Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: En els petits assentaments , a on no es donen circumstàncies adequades per a un creixement significatiu en extensió , s ' estableixen , en funció dels objectius d ' ordenació territorial , les estratègies de millora urbana i compleció , manteniment del perímetre o manteniment del caràcter rural dispers .
Español: En los pequeños asentamientos , dónde no se dan circunstancias adecuadas para un crecimiento significativo en extensión , se establecen , en función de los objetivos de ordenación territorial , las estrategias de mejora urbana y compleción , mantenimiento del perímetro o mantenimiento del carácter rural disperso .
Català: Com a estratègia complementària a qualsevol de les anteriors , el Pla preveu en alguns casos la localització d ' equipaments per a àrees necessitades d ' aquestes dotacions que no hagin estat previstes per les reserves urbanístiques del planejament vigent .
Español: Como estrategia complementaria a cualquiera de las anteriores , el Plan prevé en algunos casos la localización de equipamientos para áreas necesitadas de estas dotaciones que no hayan sido previstas por las reservas urbanísticas del planeamiento vigente .
Català: L ' objectiu del creixement mitjà és adreçar la major part del creixement urbà a les àrees en millors condicions per reforçar l ' estructura de ciutats que vertebra el territori de Catalunya i , d ' aquesta manera , facilitar l ' accessibilitat als serveis , reduir les necessitats de mobilitat i evitar la dispersió de la població i l ' activitat .
Español: El objetivo del crecimiento medio es encauzar la mayor parte del crecimiento urbano a las áreas en mejores condiciones para reforzar la estructura de ciudades que vertebra el territorio de Cataluña y , de esta manera , facilitar la accesibilidad a los servicios , reducir las necesidades de movilidad y evitar la dispersión de la población y de la actividad .
Català: El Pla assigna l ' estratègia de creixement mitjà a àrees urbanes amb bones condicions de connectivitat i disponibilitat de sòl apte per a l ' extensió en les quals es valora la presència rellevant d ' alguna de les següents circumstàncies :
Español: El Plan asigna la estrategia de crecimiento medio a áreas urbanas con buenas condiciones de conectividad y disponibilidad de suelo apto para la extensión en las cuales se valora la presencia relevante de alguna de las siguientes circunstancias :
Català: a ) Àrees urbanes que són ja polaritats territorials significatives per la seva trajectòria històrica , l ' estructura social i econòmica , el dinamisme empresarial i cultural i la presència d ' equipaments i institucions d ' abast supramunicipals , en aquest cas s ' han considerat Vilafranca del Penedès i Sant Sadurní d ' Anoia .
Español: a ) Áreas urbanas que son ya polaridades territoriales significativas por su trayectoria histórica , la estructura social y económica , el dinamismo empresarial y cultural y la presencia de equipamientos e instituciones de alcance supramunicipales , en este caso se han considerado Vilafranca del Penedès y Sant Sadurní d'Anoia .
Català: b ) Àrees urbanes conurbades o molt pròximes a les anteriors amb les quals constitueixen o poden arribar a constituir una realitat urbana supramunicipal amb un elevat grau d ' integració , en aquest cas s ' ha considerat Santa Margarida i els Monjos .
Español: b ) Áreas urbanas conurbadas o muy próximas a las anteriores con las cuales constituyen o pueden llegar a constituir una realidad urbana supramunicipal con un elevado grado de integración , en este caso se ha considerado Santa Margarida i els Monjos .
Català: En la formulació , tramitació i aprovació de les revisions dels plans d ' ordenació urbanística municipal , els òrgans competents han de tenir present aquesta exigència per tal de vetllar que , en el seu conjunt , les àrees amb creixement mitjà ofereixin sòl en quantitat suficient per satisfer les necessitats que , d ' acord amb els objectius del Pla , es preveuen en cada àmbit .
Español: En la formulación , tramitación y aprobación de las revisiones de los planes de ordenación urbanística municipal , los órganos competentes deben tener presente esta exigencia velando para que , en su conjunto , las áreas con crecimiento medio ofrezcan suelo en cantidad suficiente para satisfacer las necesidades que , de acuerdo con los objetivos del Plan , se prevén en cada ámbito .
Català: L ' extensió urbana màxima que el Pla d ' ordenació urbanística municipal pot proposar per al creixement mitjà és orientativament la que resulti de l ' aplicació de la següent expressió alfanumèrica :
Español: La extensión urbana máxima que el Plan de ordenación urbanística municipal puede proponer para el crecimiento medio es orientativamente la que resulte de la aplicación de la siguiente expresión alfanumérica :
Català: La superfície de l ' àrea urbana existent a considerar en el càlcul ( A ) s ' ha de determinar de la manera següent : s ' han d ' incloure tots els sòls consolidats o urbanitzats en la data d ' aprovació definitiva del Pla director territorial , corresponents a trames urbanes d ' ús dominant residencial o mixt amb una presència significativa d ' habitatge , incloent tota la superfície viària , de zones verdes i d ' equipaments integrats o associats a aquestes trames , que estan incloses pel Pla director territorial en els àmbits de les .àrees urbanes i les seves extensions . ~ ~ ~ assenyalats en els plànols .
Español: La superficie del área urbana existente a considerar en el cálculo ( A ) se debe determinar de la manera siguiente : se tienen que incluir todos los suelos consolidados o urbanizados en la fecha de aprobación definitiva del Plan director territorial , correspondientes a tramas urbanas de uso dominante residencial o mixto con una presencia significativa de vivienda , incluyendo toda la superficie viaria , de zonas verdes y de equipamientos integrados o asociados a estas tramas , que están incluidas por el Plan director territorial en los ámbitos de las " áreas urbanas y sus extensiones " señalados en los planos .
Català: En cas que les trames considerades estiguin en contigüitat amb altres trames consolidades o urbanitzades destinades a activitat econòmica , que no han estat comptabilitzades per no contenir habitatge o per tractar-se d ' àrees especialitzades , una proporció d ' aquestes es considera que forma també part de l ' àrea urbana existent a efectes de càlcul , amb els següents límits : a ) No ha d ' incrementar en més del 60 % l ' àrea urbana de caràcter residencial i mixt delimitada a efectes de càlcul .
Español: En el supuesto de que las tramas consideradas estén en continuidad con otras tramas consolidadas o urbanizadas destinadas a actividad económica , que no han sido contabilizadas por no contener vivienda o por tratarse de áreas especializadas , una proporción de éstas se considera que forma también parte del área urbana existente a efectos de cálculo , con los siguientes límites : a ) No tiene que incrementar en más del 60 % el área urbana de carácter residencial y mixto delimitada a efectos de cálculo .
Català: Les superfícies màximes de sòl urbanitzable regulades per l ' estratègia de creixement mitjà es poden ampliar quan sigui necessari per tal d ' assolir els objectius quantitatius i qualitatius , que han de ser determinats pel planejament urbanístic derivat d ' aquest Pla , com és el cas del Pla director urbanístic de l ' eix central del Penedès .
Español: Las superficies máximas de suelo urbanizable reguladas por la estrategia de crecimiento medio se pueden ampliar cuando sea necesario para alcanzar los objetivos cuantitativos y cualitativos , que tienen que ser determinados por el planeamiento urbanístico derivado de este Plan , como en el caso del Plan director urbanístico del eje central de El Penedès .
Català: Per tal que aquestes ampliacions siguin efectives s ' haurà d ' haver complert el temps o les circumstàncies establertes per a la revisió del planejament urbanístic municipal vigent i procedir-ne a la revisió .
Español: Para que estas ampliaciones sean efectivas se deberá haber cumplido el tiempo o las circunstancias establecidas para la revisión del planeamiento urbanístico municipal vigente y proceder a la revisión .
Català: Les ampliacions esmentades tan sols es podran fer en el marc del planejament urbanístic plurimunicipal , com és el cas del Pla director urbanístic de l ' eix central del Penedès .
Español: Las ampliaciones mencionadas tan solo se podrán hacer en el marco del planeamiento urbanístico plurimunicipal , como es el caso del Plan director urbanístico del eje central de El Penedès .
Català: Mentre no hi hagi Pla director urbanístic , o una altra fórmula de coordinació espacial del desenvolupament urbà supramunicipal , la revisió del planejament urbanístic municipal de les ciutats a les que s ' ha assignat el creixement mitjà per la seva funció actual de polaritat la podrà desenvolupar .
Español: En tanto no exista Plan director urbanístico , u otra fórmula de coordinación espacial del desarrollo urbano supramunicipal , la revisión del planeamiento urbanístico municipal de las ciudades a las que se ha asignado el crecimiento medio por su función actual de polaridad la podrá desarrollar .
Català: El Pla estableix aquestes estratègies en els nuclis o àrees de mitjana o petita dimensió urbana que , per les seves condicions de sòl i de connectivitat , poden tenir un creixement proporcionat a la seva realitat física com a àrees urbanes .
Español: El Plan establece estas estrategias en aquellos núcleos o áreas de media o pequeña dimensión urbana que , por sus condiciones de suelo y de conectividad , pueden tener un crecimiento proporcionado a su realidad física como áreas urbanas .
Català: En àmbits on no hi hagi àrees urbanes de major importància , aquelles a les quals s ' assigna l ' estratègia de creixement moderat poden assolir , en funció del seu valor de posició , una funció nodal amb relació al seu entorn pròxim .
Español: En ámbitos donde no haya áreas urbanas de mayor importancia , aquellas a las que se asigna la estrategia de crecimiento moderado pueden alcanzar , en función de su valor de posición , una función nodal con relación a su entorno próximo .
Català: L ' extensió urbana màxima que el Pla d ' ordenació urbanística municipal podrà proposar serà orientativament la que resulti de l ' aplicació de les següents expressions alfanumèriques :
Español: La extensión urbana máxima que el Plan de ordenación urbanística municipal podrá proponer será orientativamente la que resulte de la aplicación de las siguientes expresiones alfanuméricas :
Català: La superfície de l ' àrea urbana existent a considerar en el càlcul ( A ) s ' ha de determinar de la manera següent : s ' ha d ' incloure tots els sòls consolidats o urbanitzats en la data d ' aprovació definitiva del Pla director territorial , corresponents a trames urbanes d ' ús dominant residencial o mixt amb una presència significativa d ' habitatge , incloent tota la superfície viària , de zones verdes i d ' equipaments integrats o associats a aquestes trames , que estan incloses pel Pla director territorial en els àmbits de les .àrees urbanes i les seves extensions . ~ ~ ~ assenyalats en els plànols .
Español: La superficie del área urbana existente a considerar en el cálculo ( A ) se debe determinar de la manera siguiente : se deben incluir todos los suelos consolidados o urbanizados en la fecha de aprobación definitiva del Plan director territorial , correspondientes a tramas urbanas de uso dominante residencial o mixto con una presencia significativa de vivienda , incluyendo toda la superficie viaria , de zonas verdes y de equipamientos integrados o asociados a estas tramas , que están incluidas en el Plan director territorial en los ámbitos de las " áreas urbanas y sus extensiones " señalados en los planos .
Català: En cas que les trames considerades estiguin en contigüitat amb altres trames consolidades o urbanitzades destinades a activitat econòmica , que no han estat comptabilitzades perquè no contenen habitatge o perquè es tracta d ' àrees especialitzades , una proporció d ' aquestes es considera que també forma part de l ' àrea urbana existent a efectes de càlcul , amb els següents límits : a ) No ha d ' incrementar en més del 60 % l ' àrea urbana de caràcter residencial i mixt delimitada a efectes de càlcul .
Español: En el supuesto de que las tramas consideradas estén en continuidad con otras tramas consolidadas o urbanizadas destinadas a actividad económica , que no han sido contabilizadas por no contener vivienda o por tratarse de áreas especializadas , una proporción de éstas se considera que forma también parte del área urbana existente a efectos de cálculo , con los siguientes límites : a ) No tiene que incrementar en más del 60 % el área urbana de carácter residencial y mixto delimitada a efectos de cálculo .
Català: b ) Es comptabilitzarà només el sòl d ' activitat econòmica consolidat o urbanitzat que està situat dins d ' una franja al voltant d ' aquesta mateixa àrea urbana , d ' una amplada igual a la meitat del màxim diàmetre d ' aquesta .
Español: b ) Se contabilizará sólo el suelo de actividad económica consolidado o urbanizado que está situado dentro de una franja alrededor de esta misma área urbana , de una anchura igual a la mitad del máximo diámetro de esta .
Català: En el càlcul per proporcionalitat de l ' extensió admissible en l ' estratègia de creixement moderat , s ' ha d ' aplicar a les superfícies de càlcul iguals o inferiors a 50 ha un factor de correcció que s ' obtindrà de l ' aplicació de l ' expressió alfanumèrica següent :
Español: En el cálculo por proporcionalidad de la extensión admisible en la estrategia de crecimiento moderado , se debe aplicar a las superficies de cálculo iguales o inferiores a 50 ha un factor de corrección que se obtendrá de la aplicación de la expresión alfanumérica siguiente :
Català: El factor f tindrà el valor 1 per a superfícies de càlcul iguals o superiors a 51 ha i el valor 2,43 per a superfícies de càlcul iguals o inferiors a 4 ha .
Español: El factor f tendrá el valor 1 para superficies de cálculo iguales o superiores a 51 ha y el valor 2,43 para superficies de cálculo iguales o inferiores a 4 ha .
Català: Quan el municipi no tingui cap àrea diferenciada destinada a activitat industrial , ja sigui formant part de l ' àrea urbana principal o separada d ' aquesta , o quan l ' àrea industrial existeixi però hagi exhaurit o estigui en vies d ' exhaurir la disponibilitat de sòl per acollir noves edificacions , es pot augmentar la superfície de sòl d ' extensió , resultant de l ' aplicació de les condicions establertes pels apartats 2 , 3 i 4 d ' aquest article , en un 25 % de la seva superfície amb destí a àrea específica d ' activitat industrial .
Español: Cuando el municipio no cuente con ninguna área diferenciada destinada a actividad industrial , ya sea formando parte del área urbana principal o separada de ésta , o cuando el área industrial exista pero haya agotado o esté en vías de agotar la disponibilidad de suelo para acoger nuevas edificaciones , se puede aumentar la superficie de suelo de extensión , resultante de la aplicación de las condiciones establecidas por los apartados 2 , 3 y 4 de este artículo , en un 25 % de su superficie con destino a área específica de actividad industrial .
Català: La nova àrea per a activitat industrial s ' ha de situar en continuïtat amb la resta de teixits d ' extensió , tanmateix per raons topogràfiques , paisatgístiques o d ' ordenació , pot disposar-se separada , però ben articulada , amb la resta de teixits mitjançant algun espai urbà o periurbà o algun element d ' infraestructura o com a extensió d ' un àrea especialitzada existent que el Pla no hagi assenyalat específicament com a no extensible .
Español: La nueva área para actividad industrial se debe situar en continuidad con el resto de tejidos de extensión , sin embargo por razones topográficas , paisajísticas o de ordenación , puede disponerse separada , pero bien articulada , con el resto de tejidos mediante algún espacio urbano o periurbano o algún elemento de infraestructura o como extensión de otra área especializada existente que el Plan no haya señalado específicamente como no extensible .
Català: El sòl urbà no consolidat que estigui ocupat per teixits urbans o instal · lacions que hagin de ser objecte d ' un procés de remodelació , la complexitat del qual no permet preveure un desenvolupament dins dels primers 8 anys de vigència del Pla , no s ' ha de tenir en compte en el càlcul .
Español: El suelo urbano no consolidado que esté ocupado por tejidos urbanos o instalaciones que tengan que ser objeto de un proceso de remodelación , cuya complejidad no permita prever un desarrollo dentro de los primeros 8 años de vigencia del Plan , no se debe tener en cuenta en el cálculo .
Català: L ' extensió que resulta de l ' aplicació dels apartats anteriors comprèn els teixits urbans de base residencial i els destinats a l ' activitat econòmica industrial o terciària que s ' integren en la trama general de l ' àrea urbana .
Español: La extensión que resulta de la aplicación de los apartados anteriores comprende los tejidos urbanos de base residencial y aquellos destinados a la actividad económica industrial o terciaria que se integran en la trama general del área urbana .
Català: En cas que s ' hagués d ' excedir aquest màxim , encara que sigui en poca quantitat , s ' ha de justificar expressament per la racionalitat de l ' ordenació , la coherència amb els objectius del Pla o altres motius d ' interès públic .
Español: En el supuesto de que se tuviese que exceder este máximo , aunque sea en poca cantidad , se debe justificar expresamente por la racionalidad de la ordenación , la coherencia con los objetivos del Plan u otros motivos de interés público .
Català: El planejament urbanístic ha de definir els àmbits de sòl urbà no consolidat i sòl urbanitzable constituents del creixement i ha de fer explícita la comprovació que no excedeixen del límit establert en aquest article .
Español: El planeamiento urbanístico debe definir los ámbitos de suelo urbano no consolidado y suelo urbanizable constituyentes del crecimiento y debe hacer explícita la comprobación de que no exceden del límite establecido en este artículo .
Català: Tanmateix , i amb la finalitat que les limitacions del creixement convencional no afectin negativament la solució de necessitats o oportunitats de millora de l ' àrea urbana , s ' admet com a justificació per sobrepassar si és necessari el límit d ' extensió establert la provisió de sòl per als següents usos , d ' acord amb les especificacions que s ' assenyalen en aquest apartat :
Español: Sin embargo , y con la finalidad de que las limitaciones del crecimiento convencional no afecten negativamente la solución de necesidades u oportunidades de mejora del área urbana , se admite como justificación para sobrepasar si es necesario el límite de extensión establecido la provisión de suelo para los siguientes usos , de acuerdo con las especificaciones que se señalan en este apartado :
Català: Els terrenys destinats a habitatges de protecció pública , equipaments públics o privats i hotels , que per raó d ' aquests usos excedeixin de l ' extensió obtinguda per aplicació del que estableixen els apartats 1 , 2 , 3 i 4 d ' aquest article , no podran variar el seu destí urbanístic sense una modificació prèvia , en aquest sentit , del Pla director territorial .
Español: Los terrenos destinados a viviendas de protección pública , equipamientos públicos o privados y hoteles , que por razón de estos usos excedan de la extensión obtenida por aplicación de lo que establecen los apartados 1 , 2 , 3 y 4 de este artículo , no podrán variar su destino urbanístico sin una modificación previa , en este sentido , del Plan director territorial .
Català: El Pla estableix aquesta estratègia en les àrees i nuclis urbans de poca extensió , condicions de limitada connectivitat i / o poca disponibilitat de sòl amb aptitud per ser urbanitzat , on el creixement ha d ' adequar-se a les dinàmiques demogràfiques i econòmiques del municipi , però no és aconsellable que es dimensioni per acollir creixements exògens més enllà dels necessaris per reequilibrar l ' estructura d ' edats .
Español: El Plan establece esta estrategia en aquellas áreas y núcleos urbanos de poca extensión , condiciones de limitada conectividad y/ o poca disponibilidad de suelo con aptitud para ser urbanizado , donde el crecimiento tiene que adecuarse a las dinámicas demográficas y económicas del municipio , pero no es aconsejable que se dimensione para acoger crecimientos exógenos más allá de los necesarios para reequilibrar la estructura de edades .
Català: D ' acord amb aquesta estratègia els plans d ' ordenació urbanística municipal corresponents han de fer les previsions de sòl necessàries per satisfer la demanda d ' habitatges i llocs de treball que resulta de les circumstàncies demogràfiques i laborals del nucli o àrea urbana i del municipi .
Español: De acuerdo con esta estrategia los planes de ordenación urbanística municipal correspondientes deben hacer las previsiones de suelo necesarias para satisfacer la demanda de viviendas y puestos de trabajo que resulta de las circunstancias demográficas y laborales del núcleo o área urbana y del municipio .
Català: En els municipis amb diversos nuclis o àrees urbanes , a on no es prevegin estratègies de creixements quantitativament superiors a les de reequilibri , l ' àrea que tingui establerta aquesta estratègia podrà preveure sòl de creixement que respongui també a les necessitats de creixement endogen d ' aquelles altres àrees .especialitzades residencials , de canvis d ' ús o de millora i compleció .
Español: En los municipios con diversos núcleos o áreas urbanas , donde no se prevean estrategias de crecimientos cuantitativamente superiores a las de reequilibrio , el área que tenga establecida esta estrategia podrá prever suelo de crecimiento que responda también a las necesidades de crecimiento endógeno de aquellas otras áreas .especializadas residenciales , de cambios de uso o de mejora y compleción .
Català: La determinació de les necessitats de creixement de reequilibri es farà en el moment de l ' elaboració i revisió del pla d ' ordenació urbanística municipal i per al seu termini , d ' acord amb els criteris que assenyala a l ' apartat 10 d ' aquest article .
Español: La determinación de las necesidades de crecimiento de reequilibrio se hará en el momento de la elaboración y revisión del plan de ordenación urbanística municipal y para su plazo de vigencia , de acuerdo con los criterios que señala en el apartado 10 de este artículo .
Català: Per a la conversió de les necessitats en previsions de sòl , els plans d ' ordenació urbanística municipal han d ' aplicar les densitats d ' habitatge , el nivell mitjà d ' ocupació dels habitatges i els estàndards de sostre / sòl per lloc de treball adequats al teixit del municipi , com també les reserves necessàries d ' espais lliures públics i equipaments en funció del creixement previst .
Español: Para la conversión de las necesidades en previsiones de suelo , los planes de ordenación urbanística municipal tienen que aplicar las densidades de vivienda , el nivel medio de ocupación de las viviendas y los estándares de techo/ suelo por puesto de trabajo adecuados al tejido del municipio , así como las reservas necesarias de espacios libres públicos y equipamientos en función del crecimiento previsto .
Català: Per a la quantificació de la superfície de sòl urbanitzable a preveure s ' ha de tenir en compte també la capacitat del sòl urbà per rebre nova edificació d ' habitatge i d ' activitat , amb el benentès que caldrà optimitzar la utilització del sòl urbà enfront de l ' opció d ' urbanitzar nou sòl .
Español: Para la cuantificación de la superficie de suelo urbanizable a prever se debe tener en cuenta también la capacidad del suelo urbano para recibir nueva edificación de vivienda y de actividad , con la condición que se deberá optimizar la utilización del suelo urbano frente a la opción de urbanizar nuevo suelo .
Català: L ' extensió de sòl urbanitzable que resulti del càlcul es podrà augmentar en un 30 % com a factor de flexibilitat i atesa la complexitat pròpia dels processos d ' urbanització .
Español: La extensión de suelo urbanizable que resulte del cálculo se podrá aumentar en uno 30 % como factor de flexibilidad y dada la complejidad propia de los procesos de urbanización .
Català: L ' extensió de sòl urbanitzable que resulti de l ' aplicació d ' aquest article no excedirà en cap cas del 30 % de la superfície del sòl urbà consolidat determinat d ' acord amb el que estableix l ' article 3.7 per a l ' estratègia de creixement moderat .
Español: La extensión de suelo urbanizable que resulte de la aplicación de este artículo no excederá en ningún caso del 30 % de la superficie del suelo urbano consolidado determinado de acuerdo con lo establecido por el artículo 3.7 para la estrategia de crecimiento moderado .
Català: En la delimitació de sòl urbanitzable , en els plans d ' ordenació urbanística municipal , no s ' han de superar les superfícies que resultarien de l ' ampliació del mètode que es regula a l ' article 3.7 .
Español: En la delimitación de suelo urbanizable , en los planes de ordenación urbanística municipal , no se deben superar las superficies que resultarían de la ampliación del método que se regula en el artículo 3.7 .
Català: Així mateix podrà aplicarse directament aquest mètode quan per les característiques de nucli , no adquirisin valors significants les variables a que fa referència l ' article 3.8 .
Español: Asimismo podrá aplicarse directamente este método cuando por las características de núcleo , no adquiriesen valores significantes las variables a que hace referencia el artículo 3.8 .
Català: En el cas que les necessitats de creixement determinades d ' acord amb el que disposa el punt 10 d ' aquest article resultin negatives , no es preveurà sòl urbanitzable , si bé es podrà mantenir en la revisió del planejament urbanístic l ' expectativa d ' edificació de tot l ' àmbit classificat com a sòl urbà .
Español: En el caso de que las necesidades de crecimiento determinadas de acuerdo con lo que dispone el punto 10 de este artículo resulten negativas , no se preverá suelo urbanizable , si bien se podrá mantener en la revisión del planeamiento urbanístico la expectativa de edificación de todo el ámbito clasificado como suelo urbano .
Català: En tot cas , s ' admetrà en els nuclis als quals s ' assigna l ' estratègia de creixement de reequilibri la possibilitat de petits creixements de compleció tal i com es regula a l ' apartat 2 de l ' article 3.9 ( estratègia de millora urbana i compleció ) .
Español: En todo caso , se admitirá en los núcleos a los cuales se asigna la estrategia de crecimiento de reequilibrio la posibilidad de pequeños crecimientos de compleción tal como se regula en el apartado 2 del artículo 3.9 ( estrategia de mejora urbana y compleción ) .
Català: d ) Habitatges per a noves llars exògenes que tendeixin a reequilibrar les franges d ' edat de 20 a 40 anys en relació amb les franges de 40 a 60 .
Español: d ) Viviendas para nuevos hogares exógenos que tiendan a reequilibrar las franjas de edad de 20 a 40 años con relación a las franjas de 40 a 60.
Català: El Pla estableix aquesta estratègia en els nuclis i àrees urbanes que per la seva petita dimensió no tenen capacitat per estructurar extensions urbanes o que no disposen de sòl físicament apte per a la urbanització o que tenen un baix nivell d ' accessibilitat .
Español: El Plan establece esta estrategia en aquellos núcleos y áreas urbanas que por su pequeña dimensión no tienen capacidad para estructurar extensiones urbanas o que no disponen de suelo físicamente apto para la urbanización o que tienen un bajo nivel de accesibilidad .
Català: Tanmateix , els plans d ' ordenació urbanística municipal poden determinar , mitjançant la delimitació i l ' ordenació precisa del sòl urbà d ' aquestes àrees , extensions encaminades a la compleció de l ' assentament , la regularització de la franja perimetral o , en el seu cas , a ubicar correctament un nou element d ' activitat econòmica o equipament .
Español: Sin embargo los planes de ordenación urbanística municipal pueden determinar , mediante la delimitación y la ordenación precisa del suelo urbano de estas áreas , extensiones encaminadas a la compleción del asentamiento , la regularización de la franja perimetral o , en su caso , en ubicar correctamente un nuevo elemento de actividad económica o equipamiento .
Català: Els petits creixements són suficients per atendre les necessitats de reequilibri del nucli , llevat del cas en que no fos possible per les condicions físiques de l ' entorn ( forts pendents , talls orogràfics , riscos o incompatibilitat per protecció paisatgística aprovada ) .
Español: Los pequeños crecimientos son suficientes para atender las necesidades de reequilibrio del núcleo , salvo en el supuesto en que no fuera posible por las condiciones físicas del entorno ( fuertes pendientes , cortes orográficos , riesgos o incompatibilidad por protección paisajística aprobada ) .
Català: Tanmateix , aquesta ordenació pot modificar-se mitjançant un Pla de millora urbana si esdevingués convenient sense disminuir el grau d ' integració morfològica i paisatgística de l ' ordenació anterior .
Español: Sin embargo esta ordenación puede modificarse mediante un plan de mejora urbana si resultase conveniente sin disminuir el grado de integración morfológica y paisajística de la ordenación anterior .
Català: Els objectius i línies d ' acció de l ' estratègia de millora i compleció aquí assenyalats s ' han de considerar adequats també per a qualsevol nucli de petita grandària encara que s ' hi hagin establert estratègies que possibiliten una major extensió de l ' àrea urbana .
Español: Los objetivos y líneas de acción de la estrategia de mejora y compleción aquí señalados se tienen que considerar adecuados también para cualquier núcleo de pequeño tamaño aunque se hayan establecido estrategias que posibilitan una mayor extensión del área urbana .
Català: L ' assenyalament d ' aquesta estratègia en nuclis que formin part del sòl no urbanitzable en municipis amb planejament d ' ordenació urbanística municipal , o que no tinguin establert el seu règim de sòl per estar en municipis sense planejament , no implica la seva necessària classificació com a sòl urbà en la revisió o formulació del pla municipal .
Español: La indicación de esta estrategia en núcleos que formen parte del suelo no urbanizable en municipios con planeamiento de ordenación urbanística municipal , o que no tengan establecido su régimen de suelo por estar en municipios sin planeamiento , no implica su necesaria clasificación como suelo urbano en la revisión o formulación del plan municipal .
Català: El POUM pot mantenir el règim de sòl no urbanitzable si es considera l ' adequat per a la consecució dels objectius urbanístics que pretengui , dins dels límits establerts per aquest article .
Español: El POUM puede mantener el régimen de suelo no urbanizable si se considera el adecuado para la consecución de los objetivos urbanísticos que pretenda , dentro de los límites establecidos por este artículo .
Català: a ) Les formades per agrupacions d ' edificacions rurals que mantenen una clara separació entre elles , on s ' estableix que caldrà que es mantingui la configuració dispersa de l ' assentament i s ' eviti una compactació contradictòria amb el seu caràcter estrictament rural .
Español: a ) Las formadas por agrupaciones de edificaciones rurales que mantienen una clara separación entre ellas , donde se establece que será necesario mantener la configuración dispersa del asentamiento y evitar una compactación contradictoria con su carácter estrictamente rural .
Català: b ) Les formades per edificacions de construcció més recent i ús predominantment residencial , rarament vinculat a explotacions agrícoles , que presenten trets morfològics de dispersió similars a les anteriors , on el Pla determina idèntics objectius de manteniment del caràcter dispers tot impedint-ne l ' extensió o la compactació .
Español: b ) Las formadas por edificaciones de construcción más reciente y uso predominantemente residencial , raramente vinculado a explotaciones agrícolas , que presentan características morfológicas de dispersión similares a las anteriores , donde el Plan determina idénticos objetivos de mantenimiento del carácter disperso , impidiendo su extensión o la compactación .
Català: Els plans d ' ordenació urbanística municipal han d ' incloure aquests assentaments en el sòl no urbanitzable i han d ' establir les normes adequades per al manteniment del seu caràcter .
Español: Los planes de ordenación urbanística municipal deben incluir estos asentamientos en el suelo no urbanizable y deben establecer las Normas adecuadas para el mantenimiento de su carácter .
Català: Les actuacions de canvis d ' ús i reforma no es contemplen com a estratègia específica per a nuclis singulars , sinó com a actuacions complementàries , totals o parcials , adequades per a totes les àrees urbanes per a les quals el Pla assenyala estratègies de creixement en extensió , d ' acord amb el principi que abans de l ' extensió urbana cal optimitzar l ' ús de l ' àrea urbana existent .
Español: Las actuaciones de cambios de uso y reforma no se contemplan como estrategia específica para núcleos singulares , sino como actuaciones complementarias , totales o parciales , adecuadas para todas las áreas urbanas para las cuales el Plan señala estrategias de crecimiento en extensión , de acuerdo con el principio que anteriormente a la extensión urbana es preciso optimizar el uso del área urbana existente .
Català: Les possibilitats de densificació raonable i de generar plusvàlues per canvis d ' ús han de ser considerades pels plans d ' ordenació urbanística municipal com a eines de gestió encaminades a la millora d ' aquestes àrees urbanes .
Español: Las posibilidades de densificación razonable y de generar plusvalías por cambios de uso tienen que ser consideradas por los planes de ordenación urbanística municipal como herramientas de gestión encaminadas a la mejora de estas áreas urbanas .
Català: que els plans d ' ordenació urbanística facin com a resultat de l ' aplicació de les disposicions del Pla , s ' han de determinar a partir de la situació física aproximada de cada àrea o nucli urbà en la data d ' aprovació del Pla i s ' entendrà que corresponen al període temporal fins a l ' any 2026 .
Español: que los planes de ordenación urbanística hagan como resultado de la aplicación de las disposiciones del Plan , se deben determinar a partir de la situación física aproximada de cada área o núcleo urbano en la fecha de aprobación del Plan y se entenderá que corresponden al periodo temporal hasta el año 2026.
Català: En cas que es prevegi l ' exhauriment pròxim del sòl urbanitzable i del no consolidat , perquè estiguin construïts o en procés de construcció els solars corresponents al 75 % de l ' edificabilitat d ' aquestes àrees de sòl , l ' ajuntament pot sol · licitar una nova revisió del pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: En el supuesto de que se prevea el agotamiento próximo del suelo urbanizable y del no consolidado , porque se encuentren construidos o en proceso de construcción los solares correspondientes al 75 % de la edificabilidad de estas áreas de suelo , el ayuntamiento puede solicitar una nueva revisión del Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: La revisió es pot autoritzar amb les condicions que siguin oportunes en funció dels criteris de planejament territorial i de les dades que proporcioni el procés de seguiment del Pla a què es refereix l ' article 1.12 .
Español: La revisión se puede autorizar con las condiciones que sean oportunas en función de los criterios de planeamiento territorial y de los datos que proporcione el proceso de seguimiento del Plan a que se refiere el artículo 1.12 .
Català: Són objectius del Pla la minimització de les àrees especialitzades aïllades d ' ús residencial , l ' augment de la integració urbana de les que estan en contigüitat amb nuclis o àrees urbanes complexes i en tot cas la racionalització de les ubicacions de les àrees especialitzades que per causa del seu ús hagin d ' estar aïllades .
Español: Son objetivos del Plan la minimización de las áreas especializadas aisladas de uso residencial , el aumento de la integración urbana de aquellas que están en continuidad con núcleos o áreas urbanas complejas y en todo caso la racionalización de las ubicaciones de aquellas áreas especializadas que a causa de su uso deban estar aisladas .
Català: Són , per tant , propostes coherents amb els objectius del Pla director territorial aquelles que les revisions dels POUM facin en el sentit de disminuir el sòl qualificat per al desenvolupament d ' àrees especialitzades aïllades i aquelles altres encaminades a aconseguir una major integració de les àrees especialitzades que són contigües a les àrees urbanes .
Español: Son por tanto propuestas coherentes con los objetivos del Plan director territorial aquellas que las revisiones de los POUM hagan en el sentido de disminuir el suelo calificado para el desarrollo de áreas especializadas aisladas y aquellas otras encaminadas a lograr una mayor integración de las áreas especializadas que son contiguas a las áreas urbanas .
Català: Quan sigui necessari per facilitar la supressió de qualificacions urbanístiques existents que possibiliten el desenvolupament de noves àrees especialitzades en localitzacions contradictòries amb els objectius del Pla , les revisions del POUM poden proposar , en substitució , extensions dels nuclis i àrees urbanes que continguin similar nombre d ' habitatges o superfície d ' activitat econòmica , sempre que es respectin les condicions que assenyala l ' article 3.15 .
Español: Cuando sea necesario para facilitar la supresión de calificaciones urbanísticas existentes que posibilitan el desarrollo de nuevas áreas especializadas en localizaciones contradictorias con los objetivos del Plan , las revisiones del POUM pueden proponer , en sustitución , extensiones de los núcleos y áreas urbanas que contengan similar número de viviendas o superficie de actividad económica , siempre y cuando se respeten las condiciones que señala el artículo 3.15 .
Català: La supressió d ' àrees qualificades que per causa de la seva localització , topografia , falta d ' accessibilitat o dificultat de dotació de serveis siguin d ' improbable urbanització no pot motivar la creació d ' extensions de substitució en els termes establerts en aquest apartat .
Español: La supresión de áreas calificadas que a causa de su localización , topografía , falta de accesibilidad o dificultad de dotación de servicios sean de improbable urbanización no puede motivar la creación de extensiones de sustitución en los términos establecidos en este apartado .
Català: El Pla recull la realitat de la implantació , o la possibilitat de desenvolupament d ' acord amb el planejament urbanístic vigent , de les àrees especialitzades existents en el territori i que s ' assenyalen en els plànols .
Español: El Plan recoge la realidad de la implantación , o la posibilidad de desarrollo de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente , de las áreas especializadas existentes en el territorio y que se señalan en los planos .
Català: En algunes àrees especialitzades el Pla expressa la conveniència de reorientar el seu desenvolupament per tal que sigui més coherent amb els objectius d ' ordenació territorial , mitjançant l ' assenyalament d ' alguna de les estratègies següents :
Español: En algunas áreas especializadas el Plan expresa la conveniencia de reorientar su desarrollo para que sea más coherente con los objetivos de ordenación territorial , mediante la indicación de alguna de las estrategias siguientes :
Català: S ' assenyala en les àrees en què , per la seva localització i condicions de l ' entorn , un augment de la seva dimensió es considera una alternativa preferible a la de noves implantacions menors separades , per l ' efecte polaritzador i pels avantatges en la racionalització de la mobilitat i en la dotació de serveis que poden derivar d ' aquesta opció .
Español: Se señala en aquellas áreas en que , por su localización y condiciones del entorno , un aumento de su dimensión se considera una alternativa preferible a la de nuevas implantaciones menores separadas , por el efecto polarizador y por las ventajas en la racionalización de la movilidad y en la dotación de servicios que se pueden derivar de esta opción .
Català: S ' assenyala en les àrees que caldria transformar per a què tinguin una funció en el territori que aprofiti millor , des del punt de vista de l ' interès públic , els avantatges de la seva localització .
Español: Se señala en aquellas áreas que sería necesario transformar para que tengan una función en el territorio que aproveche mejor , bajo el punto de vista del interés público , las ventajas de su localización .
Català: S ' assenyala en les àrees previstes pel planejament urbanístic , i inclús existents , que comporten una extrema contradicció amb els criteris de planejament territorial , en les quals , ja sigui pel seu escàs grau de consolidació o per la gran afectació dels valors territorials que comporten , es considera socialment rendible abordar la seva reducció o extinció .
Español: Se señala en aquellas áreas previstas por el planeamiento urbanístico , e incluso existentes , que comportan una extrema contradicción con los criterios de planeamiento territorial , en las cuales , ya sea por su escaso grado de consolidación o por la gran afectación de los valores territoriales que comportan , se considera socialmente rentable abordar su reducción o extinción .
Català: Les àrees especialitzades per a les quals no s ' assenyali en els plànols cap estratègia de les descrites en l ' apartat anterior s ' entendrà que el Pla els assigna la de consolidació .
Español: Las áreas especializadas para las cuales no se señale en los planos ninguna estrategia de las descritas en el apartado anterior se entenderá que el Plan les asigna la de consolidación .
Català: El Pla admet la creació de noves àrees especialitzades d ' activitats econòmiques , ja sigui perquè l ' ús i característiques d ' aquestes àrees no permeten integrar-les en els creixements dels nuclis i àrees urbanes formats per teixits complexos , perquè s ' han buscat punts de major accessibilitat o perquè convé que constitueixin un nou punt de referència territorial .
Español: El Plan admite la creación de nuevas áreas especializadas de actividades económicas , ya sea porque el uso y características de estas áreas no permiten integrarlas en los crecimientos de los núcleos y áreas urbanas formados por tejidos complejos , porque se han buscado puntos de mayor accesibilidad o porque conviene que constituyan un nuevo punto de referencia territorial .
Català: La definició d ' aquestes àrees quan no l ' hagi fet el Pla en termes quantitatius i d ' adscripció a un àmbit territorial , pot fer-se directament mitjançant el procediment establert per l ' article 1.14 o en plans directors urbanístics que desenvolupin el Pla director territorial .
Español: La definición de estas áreas cuando no la haya hecho el Plan en términos cuantitativos y de adscripción a un ámbito territorial , puede hacerse directamente mediante el procedimiento establecido por el artículo 1.14 o en planes directores urbanísticos que desarrollen el Plan director territorial .
Català: Quan es tracti de noves àrees d ' activitat econòmica d ' interès plurimunicipal , l.assenyalament de la nova àrea especialitzada comporta l ' establiment de l ' àmbit de gestió supramunicipal i que l ' actuació es concreti d ' acord amb el que assenyala l ' article 5.4 .
Español: Cuando se trate de nuevas áreas de actividad económica de interés plurimunicipal , la indicación de la nueva área especializada comporta el establecimiento del ámbito de gestión supramunicipal y que la actuación se concrete de acuerdo con lo que señala el artículo 5.4 .
Català: S ' assenyala en les àrees en què , per la seva localització , accessibilitat i condicions de l ' entorn , es consideren aptes per la localització d ' àrees d ' activitat mancomunades , com alternativa a propostes de noves implantacions menors separades , per l ' efecte polaritzador i pels avantatges en la racionalització de la mobilitat i en la dotació de serveis que es poden derivar d ' aquesta opció .
Español: Se indica en aquellas áreas que , por su localización , accesibilidad y condiciones del entorno , se consideran aptas por la localización de áreas de actividad mancomunadas , como alternativa a propuestas de nuevas implantaciones menores separadas , por el efecto polarizador y por las ventajas en la racionalización de la movilidad y en la dotación de servicios que se pueden derivar de esta opción .
Català: La localització de les noves àrees d ' activitat mancomunades en els plànols del Pla , s ' ha de considerar indicatiu , el planejament urbanístic ha d ' establir la delimitació precisa a l ' àmbit assenyalat .
Español: La localización de las nuevas áreas de actividad mancomunadas en los planos del Plan , se debe considerar indicativo , el planeamiento urbanístico debe establecer la delimitación precisa en el ámbito señalado .
Català: L ' estratègia complementària d ' equipaments s ' assenyala en les àrees amb expressa necessitat d ' equipament la satisfacció de la qual pot ser motiu d ' ocupació addicional de sòl confrontant amb aquest destí .
Español: La estrategia complementaria de equipamientos se señala en aquellas áreas con expresa necesidad de equipamiento cuya satisfacción puede ser motivo de ocupación adicional de suelo colindante con este destino .
Català: Les delimitacions de sòl d ' equipament en àrees de sòl confrontant es podran tramitar encara que no s ' hagi assenyalat aquesta estratègia si hi ha una necessitat justificada , no es pot satisfer dins de l ' àrea i hi ha sòl confrontant amb aptitud per a aquest destí .
Español: Las delimitaciones de suelo de equipamiento en áreas de suelo colindante se podrán tramitar aunque no se haya señalado esta estrategia si hay una necesidad justificada , no se puede satisfacer dentro del área y hay disponibilidad de suelo colindante con aptitud para este destino .
Català: El Pla assenyala els àmbits que es consideren estratègics per la creació de nous equipaments comarcals o supramunicipals , configuren àrees especialitzades que , com a complement , admeten usos comercials i terciaris .
Español: El Plan señala aquellos ámbitos que se consideran estratégicos para la creación de nuevos equipamientos comarcales o supramunicipales , configuran áreas especializadas que , como complemento , admiten usos comerciales y terciarios .
Català: La localització preferent d ' aquesta estratègia de localització és a les proximitats de les estacions de ferrocarril i als nuclis als quals s ' assignen equipaments supramunicipals .
Español: La localización preferente de esta estrategia de localización está en las proximidades de las estaciones de ferrocarril y en los núcleos a los que se asignan equipamientos supramunicipales .
Català: En els casos que s ' assenyalen en aquest article , les àrees especialitzades poden ser objecte d ' extensió mitjançant l ' ocupació del sòl confrontant de protecció especial de vinya que es determini en la revisió , o modificació , del planejament d ' ordenació urbanística municipal :
Español: En los casos que se señalan en este artículo , las áreas especializadas pueden ser objeto de extensión mediante la ocupación del suelo colindante de protección especial de la viña que se determine en la revisión , o modificación , del planeamiento de ordenación urbanística municipal :
Català: c ) Quan una nova àrea d ' activitat econòmica de gestió plurimunicipal prevista i no localitzada pel Pla se situï en continuïtat en una àrea especialitzada assenyalada pel Pla .
Español: c ) Cuando una nueva área de actividad económica de gestión plurimunicipal prevista y no localizada por el Plan se sitúe en continuidad en un área especializada señalada por el Plan .