Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Es reconeix una fita de pedra , de forma prismàtica recta rectangular , de vint per trenta centímetres de costat a la base i setanta centímetres d ' alçada .
Español: Se reconoce un mojón de piedra , de forma prismática recta rectangular , de veinte por treinta centímetros de lado en la base y setenta centímetros de altura .
Català: Fita 4 : se situa al Prat , al marge nord d ' un camp de conreu , i a tocar del marge sud del camí de Preixana a Anglesola , a uns tres-cents metres al nord del Canal d ' Urgell .
Español: Mojón 4 : se sitúa en el Prat , en el margen norte de un campo de cultivo , y tocando al margen sur del camino de Preixana a Anglesola , a unos trescientos metros al norte del Canal d'Urgell .
Català: Fita 5 : se situa a Montbrú de Dalt , al marge nord-est d ' un camp de conreu , a uns dos-cents metres al sud de la carretera de Tàrrega .
Español: Mojón 5 : se sitúa a Montbrú de Dalt , en el margen noreste de un campo de cultivo , a unos doscientos metros al sur de la carretera de Tàrrega .
Català: Es reconeix una fita de pedra , de forma prismàtica recta rectangular , de vint per trenta centímetres de costat a la base i setanta centímetres d ' alçària .
Español: Se reconoce un mojón de piedra , de forma prismática recta rectangular , de veinte por treinta centímetros de lado en la base y setenta centímetros de altura .
Català: Fita 6 : se situa als Masos , en el punt d ' intersecció de l ' eix de la carretera de Preixana a Tàrrega amb la perpendicular traçada des de la següent :
Español: Mojón 6 : se sitúa en Els Masos , en la intersección del eje de la carretera de Preixana a Tàrrega con la perpendicular trazada desde el siguiente :
Català: Fita auxiliar : se situa al marge nord de la carretera de Tàrrega a Preixana , a uns cinc-cents cinquanta metres al sud-oest del Mas de l ' Estadella .
Español: Mojón auxiliar : se sitúa en el margen norte de la carretera de Tàrrega a Preixana , a unos quinientos metros al suroeste del Mas de l'Estadella .
Català: Fita 7 : se situa a l ' eix del carretera de Tàrrega a Preixana , a l ' intersecció d ' aquesta amb una sèquia de rec , a uns quatre-cents quaranta metres al sud-est del Mas de l ' Estadella .
Español: Mojón 7 : se sitúa en el eje de la carretera de Tàrrega a Preixana , en la intersección de ésta con una acequia de riego , a unos cuatrocientos cuarenta metros al sureste del Mas de l'Estadella .
Català: Fita 8 : se situa a lo Mas de Móra , al marge est del camí de Sant Martí de Maldà a Vilagrassa , a uns cent setanta-cinc metres al nord de la cruïlla del camí de Sant Martí de Maldà a Vilagrassa i el camí del Mas de Móra .
Español: Mojón 8 : se sitúa en Lo Mas de Móra , en el margen este del camino de Sant Martí de Maldà a Vilagrassa , a unos ciento setenta y cinco metros al norte del cruce del camino de Sant Martí de Maldà a Vilagrassa con el camino de Mas de Móra .
Català: Es dicta en el recurs governatiu interposat per P . G . I . , SL , contra la qualificació del registrador de la propietat número 30 de Barcelona Ignacio Palacios Gil de Antuñano que denega la cancel · lació d ' un dret d ' opció per manca d ' exercici en la forma pactada i dins del termini convingut .
Español: Se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por P. G. I. , SL , contra la calificación del registrador de la propiedad número 30 de Barcelona Ignacio Palacios Gil de Antuñano que deniega la cancelación de un derecho de opción por falta de ejercicio en la forma pactada y dentro del plazo convenido .
Català: El 10 d ' abril de 2008 , en escriptura autoritzada pel notari de Barcelona Emili Rosselló Mestre , la societat P . G . I . , SL , representada per A . C . S . , persona física representant de l ' administradora P . D . U . , SL , va concedir un dret d ' opció de compra a la societat O . D . , SL , representada pel seu administrador únic V . R . P. sobre una finca de 7.469 metres quadrats situada a Barcelona , als carrers del Treball , del Marroc i de la Selva de Mar , que és la finca inscrita al Registre de la Propietat número 30 de Barcelona , Tom 3303 , Llibre 441 , Foli 211 , finca 1194 .
Español: El 10 de abril de 2008 , en escritura autorizada por el notario de Barcelona Emili Rosselló Mestre , la sociedad P. G. I. , SL , representada por A. C. S. , persona física representante de la administradora P. D. U. , SL , concedió un derecho de opción de compra a la sociedad O. D. , SL , representada por su administrador único V. R. P. sobre una finca de 7.469 metros cuadrados situada en Barcelona , en las calles del Treball , del Marroc y de La Selva de Mar , que es la finca inscrita en el Registro de la Propiedad número 30 de Barcelona , Tomo 3303 , Libro 441 , Folio 211 , finca 1194.
Català: La societat concedent de l ' opció i ara recurrent havia adquirit la finca a la massa de creditors de M. i M . , SA , el dia 1 d ' abril de 2008 en escriptura que en aquell moment era pendent d ' inscripció i actualment consta inscrita .
Español: La sociedad concedente de la opción y ahora recurrente había adquirido la finca a la masa de acreedores de M. y M. , SA , el día 1 de abril de 2008 en escritura que en aquel momento estaba pendiente de inscripción y actualmente consta inscrita .
Català: ] Primera.- P . G . I . , SL , concedeix a O . D . , SL , dret d ' opció de compra sobre la finca [ ... ] en la seva actual qualificació urbanística i sense cap càrrega , afecció o gravamen .
Español: ] Primera.- P. G. I. , SL , concede a O. D. , SL , derecho de opción de compra sobre la finca [ ... ] en su actual calificación urbanística y sin ninguna carga , afección o gravamen .
Català: Segona.- O . D . , SL , podrà exercir en el seu favor o de la persona física o jurídica que designi l ' esmentat dret d ' opció de compra , sobre la finca descrita , per un termini màxim d ' un any que finalitzarà per tot el dia 10 d ' abril de 2009 , segons el que hi ha preceptuat a l ' article 14 del Reglament de la Llei hipotecària i 568.9.2 de la Llei 5 / 2006 , de la Generalitat de Catalunya .
Español: Segunda . ~~~ - O. D. , SL , podrá ejercer en su favor o en el de la persona física o jurídica que designe el mencionado derecho de opción de compra , sobre la finca descrita , por un plazo máximo de un año que finalizará por todo el día 10 de abril de 2009 , según lo que está preceptuado en el artículo 14 del Reglamento de la Ley hipotecaria y 568.9.2 de la Ley 5/ 2006 , de la Generalidad de Cataluña .
Català: Tercera.- El preu de venda en cas d ' exercitar-se l ' esmentat dret d ' opció de compra serà de disset milions tres-cents vuitanta-set mil nou-cents trenta-un euros ( 17.387.931,00 ) més IVA , del qual es deduirà la quantitat de tres milions quatre-cents quaranta-vuit mil dos-cents setanta-cinc euros amb vuitanta-sis cèntims ( 3.448.275,86 ) més el 16 % d ' IVA , rebuda a compte en concepte de prima d ' opció .
Español: Tercera.- El precio de venta en caso de ejercitarse el mencionado derecho de opción de compra será de diecisiete millones trescientos ochenta y siete mil novecientos treinta y un euros ( 17.387.931,00 ) más IVA , del que se deducirá la cantidad de tres millones cuatrocientos cuarenta y ocho mil doscientos setenta y cinco euros con ochenta y seis céntimos ( 3.448.275,86 ) más el 16 % de IVA , recibida a cuenta en concepto de prima de opción .
Català: Quarta.- Són pactes de la present opció [ ... ] : a.- [ ... ] s ' estableix amb una prima d ' opció de tres milions quatre-cents quaranta-vuit mil dos-cents setanta-cinc euros amb vuitanta-sis cèntims ( 3.448.275,86 ) més el 16 % d ' IVA , ascendent a la suma de cinc-cents cinquanta-un mil set-cents vint-i-quatre euros amb catorze cèntims ( 551.724,14 ) , el que fa un total de quatre milions d ' euros ( 4.000.000,00 ) , que els concedents reconeixen haver rebut de l ' optant abans d ' aquest acte mitjançant tres pagarés avalats [ ... ] per les entitats B . E . S . , C . M. i C . , de venciment tots ells el 30 de març de 2009 , números 0.335.958-2 , 9.857.941-4 i 1.207.783-3 , no aportant-se fotocòpia d ' aquests en aquest acte , servint la present escriptura com la més cabdal i eficaç carta de pagament .
Español: Cuarta.- Son pactos de la presente opción [ ... ] : a.- [ ... ] se establece con una prima de opción de tres millones cuatrocientos cuarenta y ocho mil doscientos setenta y cinco euros con ochenta y seis céntimos ( 3.448.275,86 ) más el 16 % de IVA , que asciende a la suma de quinientos cincuenta y un mil setecientos veinticuatro euros con catorce céntimos ( 551.724,14 ) , lo que hace un total de cuatro millones de euros ( 4.000.000,00 ) , que los concedentes reconocen haber recibido del optante antes de este acto mediante tres pagarés avalados [ ... ] por las entidades B. E. S. , C. M. i C. , de vencimiento todos ellos el 30 de marzo de 2009 , números 0.335.958-2 , 9.857.941-4 y 1.207.783-3 , no aportándose fotocopia de los mismos en este acto , sirviendo la presente escritura como la más primordial y eficaz carta de pago .
Català: b.- L ' exercici del dret d ' opció per part d ' O . ~ ~ ~ D . , SL , dintre del termini establert , haurà de ser notificat de manera fefaent a la part concedent , atorgant-se la corresponent escriptura pública de compravenda de la finca en el termini màxim de quinze dies a comptar des de l ' exercici de l ' opció , entenent-se , d ' excedir aquest termini , com a no exercitada l ' opció .
Español: b.- El ejercicio del derecho de opción por parte de O. D. , SL , dentro del plazo establecido , tendrá que ser notificado de manera fehaciente a la parte concedente , otorgándose la correspondiente escritura pública de compraventa de la finca en el plazo máximo de quince días a contar desde el ejercicio de la opción , entendiéndose , de exceder este plazo , como no ejercitada la opción .
Català: Per a això , en la mateixa notificació , O . D . , SL , expressarà el dia , hora i notari autoritzant de l ' escriptura pública de compravenda , així com , en el seu cas , la persona física o jurídica a favor de la que s ' hagi d ' atorgar l ' escriptura .
Español: Para eso , en la misma notificación , O. D. , SL , expresará el día , hora y notario autorizante de la escritura pública de compraventa , así como , en su caso , la persona física o jurídica a favor de la que se tenga que otorgar la escritura .
Català: c.- El preu acordat [ ... ] per a la transmissió de la finca [ ... ] disset milions tres-cents vuitanta-set mil nou-cents trenta-un euros ( 17.387.931,00 ) més IVA , haurà de fer-se efectiu en el moment de la firma de l ' escriptura pública de compravenda , deduint-se del total import a pagar la quantitat de la prima avui satisfeta .
Español: c.- El precio acordado [ ... ] para la transmisión de la finca [ ... ] diecisiete millones trescientos ochenta y siete mil novecientos treinta y un euros ( 17.387.931,00 ) más IVA , tendrá que hacerse efectivo en el momento de la firma de la escritura pública de compraventa , deduciéndose del total importe a pagar la cantidad de la prima hoy satisfecha .
Català: De no exercitar-se l ' opció de compra en el termini concedit i en la forma prevista , O . D . , SL , no tindrà dret a sol · licitar la devolució de l ' import de l ' esmentada prima , quedant aquesta en benefici de la concedent , quedant a més a més sense cap efecte l ' opció i recuperant la concedent la plena disponibilitat de la finca .
Español: De no ejercitarse la opción de compra en el plazo concedido y en la forma prevista , O. D. , SL , no tendrá derecho a solicitar la devolución del importe de la mencionada prima , quedando la misma en beneficio de la concedente , quedando además sin ningún efecto la opción y recuperando la concedente la plena disponibilidad de la finca .
Català: [ ... ] e.- El lliurament de la possessió de la finca a la compradora es verificarà simultàniament a l ' atorgament de l ' escriptura de compravenda , lliure de càrregues i gravàmens , ocupants , i al corrent d ' obligacions fiscals .
Español: [ ... ] e.- La entrega de la posesión de la finca a la compradora se verificará simultáneamente al otorgamiento de la escritura de compraventa , libre de cargas y gravámenes , ocupantes , y al corriente de obligaciones fiscales .
Català: L ' optant o concessionària coneix les actuals condicions d ' ocupació de la finca , així com l ' inici dels tràmits pertinents per a procedir al seu desallotjament , a la continuació dels quals s ' obliga expressament la concedent .
Español: El optante o concesionaria conoce las actuales condiciones de ocupación de la finca , así como el inicio de los trámites pertinentes para proceder a su desalojo , a cuya continuación se obliga expresamente la concedente .
Català: En qualsevol cas , si arribat el moment de l ' atorgament de l ' escriptura pública de compravenda , es mantenen les condicions d ' ocupació de la finca , la compradora retindrà , del total preu pactat , la quantitat de cinc-cents mil euros més l ' IVA corresponent , que serà degudament abonada a l ' aixecament d ' acta notarial de presa de la plena possessió de la finca objecte de la compravenda [ ... ] La part venedora entregarà a la compradora en el moment de l ' atorgament de l ' escriptura pública , informe justificatiu de la situació mediambiental de la finca , sense que del mateix en pugui ( derivar ) cap responsabilitat , ni de tipus econòmic , per a la concedent / venedora .
Español: En cualquier caso , si llegado el momento del otorgamiento de la escritura pública de compraventa , se mantienen las condiciones de ocupación de la finca , la compradora retendrá , del total precio pactado , la cantidad de quinientos mil euros más el IVA correspondiente , que será debidamente abonada al levantamiento del acta notarial de toma de la plena posesión de la finca objeto de la compraventa [ ... ] La parte vendedora entregará a la compradora en el momento del otorgamiento de la escritura pública , informe justificativo de la situación medioambiental de la finca , sin que del mismo pueda ( derivar ) ninguna responsabilidad , ni de tipo económico , para la concedente/ vendedora .
Català: f.- Si el dret d ' opció del present contracte no es pogués exercitar per la falta de compliment de la concedent de l ' opció , la part concessionària podrà optar entre exigir el compliment del contracte i , per tant , l ' atorgament de l ' escriptura pública de compravenda , o per percebre de la concedent el doble de la quantitat entregada en aquest acte com a preu de l ' opció , suma que les parts determinen anticipadament com a danys i perjudicis que aquest incompliment pugui generar a la part concessionària / compradora .
Español: f.- Si el derecho de opción del presente contrato no se pudiera ejercitar por la falta de cumplimiento de la concedente de la opción , la parte concesionaria podrá optar entre exigir el cumplimiento del contrato y , por lo tanto , el otorgamiento de la escritura pública de compraventa , o por percibir de la concedente el doble de la cantidad entregada en este acto como precio de la opción , suma que las partes determinan anticipadamente como daños y perjuicios que este incumplimiento pueda generar a la parte concesionaria/ compradora .
Català: g.- O . D . , SL , serà l ' encarregada de realitzar totes les gestions urbanístiques necessàries per a la tramitació i aprovació del PERI i la corresponent reparcel · lació , obligant-se P . G . I . , SL , a firmar tots aquells documents que se sotmetin a la seva aprovació per a tal fi .
Español: g.- O. D. , SL , será la encargada de realizar todas las gestiones urbanísticas necesarias para la tramitación y aprobación del PERI y la correspondiente reparcelación , obligándose P. G. I. , SL , a firmar todos aquellos documentos que se sometan a su aprobación para tal fin .
Català: El notari Marqueño de Llano diligencia el requeriment el mateix dia , a les 14.50 hores , amb lliurament personal de la carta al domicili indicat , a una persona que hi treballa i a la qual identifica .
Español: El notario Marqueño de Llano diligencia el requerimiento el mismo día , a las 14.50 horas , con entrega personal de la carta al domicilio indicado , a una persona que trabaja y a la que identifica .
Català: A les 18.30 de l ' endemà , la societat P . G . I . , SL , representada per una persona apoderada de manera suficient a parer del notari Marqueño de Llano , dóna resposta al requeriment anterior en el sentit de .no considerar-los [ ... ] propietaris de la finca per haver exercit l ' opció atès que l ' adquisició de la propietat només podrà produir-se per la compravenda en la data designada per vostès amb el pagament en aquell acte de la resta del preu acordat en la forma que preveu la clàusula tercera de l ' escriptura d ' opció .. A la mateixa carta de resposta es nega que la presentació dels documents que se sol · liciten com a imprescindibles es pugui considerar un requisit previ per a atorgar l ' escriptura i s ' afirma , finalment , de manera expressa que .aportarem tota la documentació original que cal per a l ' atorgament de l ' escriptura pública en el moment de la firma .
Español: A las 18.30 del día siguiente , la sociedad P. G. I. , SL , representada por una persona apoderada de manera suficiente en opinión del notario Marqueño de Llano , da respuesta al requerimiento anterior en el sentido de .no considerarlos [ ... ] propietarios de la finca por haber ejercido la opción dado que la adquisición de la propiedad sólo podrá producirse por la compraventa en la fecha designada por ustedes con el pago en aquel acto del resto del precio acordado en la forma que prevé la cláusula tercera de la escritura de opción. . En la misma carta de respuesta se niega que la presentación de los documentos que se solicitan como imprescindibles se pueda considerar un requisito previo para otorgar la escritura y se afirma , finalmente , de manera expresa que .aportaremos toda la documentación original que hace falta para el otorgamiento de la escritura pública en el momento de la firma .
Català: I a més , de conformitat amb el que resulta procedent en dret i deriva dels usos habituals al tràfic jurídic , lliurem en aquest mateix acte a la notaria del senyor Juan-José López Burniol ( amb domicili coincident amb el del notari que autoritza l ' acta de lliurament de carta que es contesta amb aquesta ) , la documentació precisa per a la preparació de la firma del proper 16 d ' abril , els originals de la qual els seran exhibits en aquell moment , posant-nos a la seva disposició [ ... ] .. Tot això consta acreditat a l ' acta autoritzada pel notari Marqueño de Llano el 6 d ' abril de 2009 amb el número 626 de protocol .
Español: Y además , de conformidad con lo que resulta procedente en derecho y deriva de los usos habituales en el tráfico jurídico , entregamos en este mismo acto en la notaría del señor Juan-José López Burniol ( con domicilio coincidente con el del notario que autoriza el acta de entrega de carta que se contesta con ésta ) , la documentación precisa para la preparación de la firma del próximo 16 de abril , cuyos originales les serán exhibidos en aquel momento , poniéndonos a su disposición [ ... ]. . Todo eso consta acreditado en el acta autorizada por el notario Marqueño de Llano el 6 de abril de 2009 con el número 626 de protocolo .
Català: El 16 d ' abril la mateixa apoderada de P . G . I . , SL , que va contestar el requeriment anterior , M . F. i D . , compareix a la notaria del senyor José Marqueño de Llano tot acreditant a judici del notari la suficiència de la representació que al · lega per a procedir a vendre la finca i , després de fer referència a l ' acta de 6 d ' abril , requereix al notari perquè doni fe que ella ha estat puntualment a la notaria a les 12.00 i que a les 12.30 no s ' hi havia presentat ningú que manifestés que actuava en nom de la societat O . D . , SL , i , finalment , manifesta que de conformitat amb el que estableix l ' escriptura d ' opció de compra , clàusula quarta , apartat c ) , .en no haver-se exercit l ' opció de compra en el termini concedit i en la forma prevista , O . D . , SL , no té dret a sol · licitar la devolució de l ' import de la prima al · ludida que queda en benefici de la concedent , quedant a més sense cap efecte l ' opció i recuperant la concedent la plena disponibilitat de la finca .. Aquests fets i manifestacions consten a l ' acta d ' incompareixença autoritzada pel notari Marqueño de Llano el dia 16 d ' abril amb el número 689 de protocol .
Español: El 16 de abril la misma apoderada de P. G. I. , SL , que contestó el requerimiento anterior , M. F. y D. , comparece en la notaría del señor José Marqueño de Llano acreditando a juicio del notario la suficiencia de la representación que alega para proceder a vender la finca y , después de hacer referencia al acta de 6 de abril , requiere al notario para que dé fe que ella ha estado puntualmente en la notaría en las 12.00 y que a las 12.30 no se había presentado nadie que manifestara que actuaba en nombre de la sociedad O. D. , SL , y , finalmente , manifiesta que de conformidad con lo que establece la escritura de opción de compra , cláusula cuarta , apartado c ) , .al no haberse ejercido la opción de compra en el plazo concedido y en la forma prevista , O. D. , SL , no tiene derecho a solicitar la devolución del importe de la prima aludida que queda en beneficio de la concedente , quedando además sin ningún efecto la opción y recuperando la concedente la plena disponibilidad de la finca. . Estos hechos y manifestaciones constan en el acta de incomparecencia autorizada por el notario Marqueño de Llano el día 16 de abril con el número 689 de protocolo .
Català: Una estesa a les 13.15 hores , en la qual el notari fa constar que fins a aquella hora no s ' ha personat a la notaria que té a càrrec seu ningú que hagi dit actuar en representació d ' O . ~ ~ ~ D . , SL , i una altra , estesa a les 16.50 hores en que el notari fa constar que lliura una còpia simple de l ' acta a V . R . P . , com a representant d ' O . ~ ~ ~ D . , SL .
Español: Una extendida a las 13.15 horas , en la cual el notario hace constar que hasta aquella hora no se ha personado en la notaría que tiene a su cargo nadie que haya dicho actuar en representación de O. D. , SL , y otra , extendida a las 16.50 horas en que el notario hace constar que entrega una copia simple del acta a V. R. P. , como representante de O. D. , SL .
Català: El mateix dia 16 d ' abril , la senyora F . , com a apoderada de P . G . I . , SL , requereix el notari Marqueño de Llano perquè faci constar en acta un seguit de manifestacions i perquè acrediti que té en el seu poder i aporta els documents , originals i inscrits quan és el cas , que es corresponen amb els que O . D . , SL , havia demanat a l ' acta de 6 d ' abril , en els termes que consten a l ' acta esmentada .
Español: El mismo día 16 de abril , la señora F. , como apoderada de P. G. I. , SL , requiere al notario Marqueño de Llano para que haga constar en acta una serie de manifestaciones y para que acredite que tiene en su poder y aporta los documentos , originales e inscritos que se corresponden con los que O. D. , SL , había pedido en el acta de 6 de abril , en los términos que constan en el acta mencionada .
Català: ] als efectes d ' acreditar la continuació dels tràmits pertinents per a procedir al desallotjament de la finca , aquesta part es remet a la informació que ha estat facilitada a O . D . , SL ( at .
Español: ] a los efectos de acreditar la continuación de los trámites pertinentes para proceder al desalojo de la finca , esta parte se remite a la información que ha sido facilitada a O. D. , SL ( at .
Català: Sr . S . G . ) , exhibint-se en aquest acte Providència de data 14 d ' abril de 2009 en la qual s ' estableix que .de conformitat amb el que hi ha acordat en Providència de 2 de març de 2009 , acte resolutori de 3 d ' abril de 2009 i providència de la mateixa data , en no haver-se prestat caució pels demandats , en aplicació dels articles 437 i 440.2 de la Llei d ' enjudiciament civil queden els actes conclosos per a dictar sentència còpia de la qual es lliura a O . D . , SL .
Español: Sr . S. G. ) , exhibiéndose en este acto Providencia de fecha 14 de abril de 2009 en la cual se establece que .de conformidad con lo que se ha acordado en Providencia de 2 de marzo de 2009 , auto resolutorio de 3 de abril de 2009 y providencia de la misma fecha , al no haberse prestado caución por los demandados , en aplicación de los artículos 437 y 440.2 de la Ley de enjuiciamiento civil quedan los actos concluidos para dictar sentencia copia de la cual se entrega a O. D. , SL .
Català: Igualment hi consta una diligència en què dóna fe que a les 16.50 hores del mateix dia en què el notari fa constar que lliura totes les fotocòpies de tota la documentació que li ha estat exhibida i una còpia simple de l ' acta a V . R . P . , a qui coneix , com a representant d ' O . ~ ~ ~ D . , SL .
Español: Igualmente consta una diligencia en que da fe que a las 16.50 horas del mismo día en que el notario hace constar que entrega todas las fotocopias de toda la documentación que le ha sido exhibida y una copia simple del acta a V. R. P. , a quién conoce , como representante de O. D. , SL .
Català: Per a la interpretació adequada dels fets precedents cal subratllar que el 6 d ' abril era el dilluns de Setmana Santa , que el 10 era Divendres Sant i el 13 Dilluns de Pasqua , festius a Catalunya , i que els notaris López Burniol i Marqueño de Llano exerceixen en règim d ' unió de despatxos a Barcelona .
Español: Para la interpretación adecuada de los hechos precedentes hace falta subrayar que el 6 de abril era el lunes de Semana Santa , que el 10 era Viernes Santo y el 13 Lunes de Pascua , festivos en Cataluña , y que los notarios López Burniol y Marqueño de Llano ejercen en régimen de unión de despachos en Barcelona .
Català: El 17 d ' abril de 2009 S . A . C . , l ' advocat que havia instat l ' acta de 6 d ' abril , actuant també com a mandatari verbal de la societat O . D . , SL , presenta al Registre de la Propietat número 30 de Barcelona una instància , no liquidada , que ratifica davant del registrador Ignacio Palacios Gil de Antuñano , del Registre 30 de Barcelona , en la qual aquesta societat afirma haver adquirit la finca 1194 en exercici del dret d ' opció de compra , que l ' adquisició fou notificada de manera fefaent a la concedent dins del termini assenyalat mitjançant acta de lliurament de carta atorgada pel notari de Barcelona José Marqueño de Llano el 6 d ' abril amb el número 626 de protocol , de la qual s ' acompanya una copia autoritzada i se sol · licita la pràctica de les inscripcions i anotacions que es considerin pertinents en dret .
Español: El 17 de abril de 2009 S. A. C. , el abogado que había instado el acta de 6 de abril , actuando también como mandatario verbal de la sociedad O. D. , SL , presenta en el Registro de la Propiedad número 30 de Barcelona una instancia , no liquidada , que ratifica ante el registrador Ignacio Palacios Gil de Antuñano , del Registro 30 de Barcelona , en la cual esta sociedad afirma haber adquirido la finca 1194 en ejercicio del derecho de opción de compra , que la adquisición fue notificada de manera fehaciente a la concedente dentro del plazo señalado mediante acta de entrega de carta otorgada por el notario de Barcelona José Marqueño de Llano el 6 de abril con el número 626 de protocolo , de la cual se acompaña una copia autorizada y se solicita la práctica de las inscripciones y anotaciones que se consideren pertinentes en derecho .
Català: El 22 d ' abril de 2009 , a les 17.45 , M . F . D . , com a apoderada de P . G . I . , SL , presenta al Registre de la Propietat número 30 de Barcelona una instància liquidada de l ' impost , que ratifica M . Ll .
Español: El 22 de abril de 2009 , a las 17.45 , M. F. D. , como apoderada de P. G. I. , SL , presenta en el Registro de la Propiedad número 30 de Barcelona una instancia liquidada del impuesto , que ratifica M. Ll .
Català: A la instància P . G . I . , SL , exposa que O . D . , SL , titular del dret d ' opció , els va citar per a l ' atorgament de l ' escriptura , va fixar dia , lloc i hora per al seu atorgament i no va comparèixer a atorgar-la i que , havent transcorregut el termini per al qual es va concedir l ' opció sense que s ' hagi exercit el dret d ' optar en la forma convinguda , a l ' empara dels articles 38 i 82.II de la Llei hipotecària , sol · licita la cancel · lació del dret d ' opció .
Español: En la instancia P. G. I. , SL , expone que O. D. , SL , titular del derecho de opción , los citó para el otorgamiento de la escritura , fijó día , lugar y hora para su otorgamiento y no compareció a otorgarla y que , habiendo transcurrido el plazo para el cual se concedió la opción sin que se haya ejercido el derecho de optar en la forma convenida , al amparo de los artículos 38 y 82.II de la Ley hipotecaria , solicita la cancelación del derecho de opción .
Català: El 29 d ' abril de 2009 , el registrador del Registre 30 de Barcelona Ignacio Palacios Gil de Antuñano dicta dues resolucions diferents en les quals suspèn la pràctica de les operacions sol · licitades tant per una com per l ' altra part .
Español: El 29 de abril de 2009 , el registrador del Registro 30 de Barcelona Ignacio Palacios Gil de Antuñano dicta dos resoluciones diferentes en las cuales suspende la práctica de las operaciones solicitadas tanto por una como por la otra parte .
Català: En relació amb la instància de P . G . I . , SL , suspèn la cancel · lació perquè 1 ) Admet que l ' expressió de l ' escriptura .recuperar la concedent la disponibilitat de la finca .
Español: En relación con la instancia de P. G. I. , SL , suspende la cancelación porque 1 ) Admite que la expresión de la escritura .recuperar la concedente la disponibilidad de la finca .
Català: significa que s ' ha pactat la cancel · lació anticipada i que no cal esperar els cinc anys que preveu l ' article 177 del reglament hipotecari ; 2 ) Admet que al títol de constitució es preveu que el preu de la compravenda cal pagar-lo en el moment d ' atorgar l ' escriptura i que el lliurament de la possessió de la finca a la compradora s ' efectuarà simultàniament de manera que no s ' ha pactat l ' exercici unilateral i que com que no hi ha hagut tradició la societat optant no ha adquirit la propietat i , a més , a l ' acta de requeriment el notari no ha fet el necessari control de legitimació perquè no ha qualificat les facultats del mandatari verbal ; 3 ) Però com que hi ha presentada una instància que assegura , sense acreditar-ho , que s ' ha exercit el dret d ' opció , considera que és deure del registrador examinar els documents pendents de despatx relatius a la mateixa finca , tant si són anteriors o posteriors al document presentat i segons aquests documents considera que s ' ha de suspendre la cancel · lació sol · licitada .
Español: significa que se ha pactado la cancelación anticipada y que no hay que esperar los cinco años que prevé el artículo 177 del reglamento hipotecario ; 2 ) Admite que en el título de constitución se prevé que el precio de la compraventa se ha de pagar en el momento de otorgar la escritura y que la entrega de la posesión de la finca a la compradora se efectuará simultáneamente de manera que no se ha pactado el ejercicio unilateral y que como no ha habido tradición la sociedad optante no ha adquirido la propiedad y , además , en el acta de requerimiento el notario no ha hecho el necesario control de legitimación porque no ha calificado las facultades del mandatario verbal ; 3 ) Pero como hay presentada una instancia que asegura , sin acreditarlo , que se ha ejercido el derecho de opción , considera que es deber del registrador examinar los documentos pendientes de despacho relativos a la misma finca , tanto si son anteriores o posteriores al documento presentado y , según estos documentos considera que se tiene que suspender la cancelación solicitada .
Català: La nota de qualificació té en consideració , efectivament , elements de la instància d ' O . ~ ~ ~ D . , SL , i de la documentació que s ' hi acompanya que no resulten de la instància en què la titular de la finca , avui recurrent , sol · licitava la cancel · lació del dret d ' opció per manca d ' exercici .
Español: La nota de calificación tiene en consideración , efectivamente , elementos de la instancia de O. D. , SL , y de la documentación que se acompaña que no resultan de la instancia en qué el titular de la finca , hoy recurrente , solicitaba la cancelación del derecho de opción por falta de ejercicio .
Català: T . S . , apoderada de P . G . I . , SL , segons poder que acompanya , interposa davant del mateix Registre de la propietat recurs governatiu contra la suspensió de la cancel · lació que ella havia sol · licitat .
Español: T. S. , apoderada de P. G. I. , SL , según poder que acompaña , interpone ante el mismo Registro de la propiedad recurso gubernativo contra la suspensión de la cancelación que había solicitado .
Català: Al recurs , després de la transcripció de les clàusules de l ' escriptura de constitució del dret d ' opció de 10 d ' abril de 2008 que li semblen oportunes i d ' una detallada exposició de fets que s ' han fet constar als antecedents anteriors , insisteix en el fet que l ' opció no s ' ha exercit dins de termini en la forma que s ' havia previst a l ' escriptura i que en conseqüència el dret d ' opció ha caducat i és procedent la cancel · lació .
Español: En el recurso , después de la transcripción de las cláusulas de la escritura de constitución del derecho de opción de 10 de abril de 2008 que le parecen oportunas y de una detallada exposición de hechos que se han hecho constar en los antecedentes anteriores , insiste en el hecho de que la opción no se ha ejercido dentro de plazo en la forma que se había previsto en la escritura y que en consecuencia el derecho de opción ha caducado y es procedente la cancelación .
Català: La recurrent entén que el registrador a la seva mateixa nota de qualificació considera adequada la cancel · lació i només espera que transcorrin els 60 dies de l ' assentament de presentació de la instància d ' O . D . , SL , i que el que es pot cancel · lar dins de 60 dies també es pot cancel · lar en el moment present perquè ja no es podrà acreditar res més : ni s ' està davant de valoracions subjectives ni es pot modificar res en el temps perquè el termini de caducitat ja s ' ha complert i el dret d ' opció no s ' ha exercit .
Español: La recurrente entiende que el registrador en su misma nota de calificación considera adecuada la cancelación y sólo espera que transcurran los 60 días del asiento de presentación de la instancia de O. D. , SL , y que lo que se puede cancelar dentro de 60 días también se puede cancelar en el presente momento porque ya no se podrá acreditar nada más : ni está ante valoraciones subjetivas ni se puede modificar nada en el tiempo porque el plazo de caducidad ya se ha cumplido y el derecho de opción no se ha ejercido .
Català: Al · lega a favor de les seva tesi els article 568-1 i 568-2 del Codi civil de Catalunya ; el 79.3 i el 82 de la Llei hipotecària i les resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 8 de setembre de 1982 , 29 de gener de 1986 i 27 de març de 2000 .
Español: Alega en favor de su tesis los artículo 568-1 y 568-2 del Código civil de Cataluña ; el 79.3 y el 82 de la Ley hipotecaria y las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 8 de septiembre de 1982 , 29 de enero de 1986 y 27 de marzo de 2000.
Català: El 26 de maig de 2009 V . R . P . , com a administrador únic d ' O . ~ ~ ~ D . , SL , interposa recurs governatiu davant del mateix Registre contra la suspensió de la inscripció del domini a favor de la societat sol · licitada a la instància a què s ' ha fet referència a l ' antecedent V . Correspon a l ' entrada 606 / 2009 .
Español: El 26 de mayo de 2009 V. R. P. , como administrador único de O. D. , SL , interpone recurso gubernativo ante el mismo Registro contra la suspensión de la inscripción del dominio a favor de la sociedad solicitada en la instancia a que se ha hecho referencia en el antecedente V. Corresponde a la entrada 606/ 2009.
Català: A l ' ofici fa constar que la recurrent ha acreditat la representació i que el dia abans s ' havia presentat recurs governatiu per part d ' O . ~ ~ ~ D . , SL , contra la negativa a inscriure la propietat .
Español: En el oficio hace constar que la recurrente ha acreditado la representación y que el día antes se había presentado recurso gubernativo por parte de O. D. , SL , contra la negativa a inscribir la propiedad .
Català: Amb el recurs , el registrador també envia l ' informe que correspon , en el qual sense fer una defensa específica de la nota de qualificació procedeix a : a ) Insistir en el fet que . [ ...
Español: Con el recurso , el registrador también envía el informe que corresponde , en el cual sin hacer una defensa específica de la nota de calificación procede a : a ) Insistir en el hecho qué .[ ...
Català: ] Quan [ ... ] les parts es requereixen [ ... ] a través de múltiples actes notarials determinades circumstàncies de difícil valoració , [ ... ] el registrador no ha de fer cap cas de la intenció de les parts i cenyir-se als fets objectius que en resulten .
Español: ] Cuando [ ... ] las partes se requieren [ ... ] a través de múltiples actas notariales determinadas circunstancias de difícil valoración , [ ... ] el registrador no tiene que hacer ningún caso de la intención de las partes y ceñirse a los hechos objetivos que resultan .
Català: I en aquest cas , de ( l ' acta ) 689 tan sols es després que .fins a les tretze hores i quinze minuts no s ' ha personat a la notaria que tinc a càrrec cap persona .
Español: Y en este caso , de ( el acta ) 689 tan sólo es después de que .hasta las trece horas y quince minutos no se ha personado en la notaría que tengo a cargo ninguna persona .
Català: i que .a les setze hores i cinquanta minuts es lliura còpia simple a l ' optant , O . D . , SL .. El que hagi passat fins a les vint-i-quatre hores se suposa però no se sap .
Español: y que .a las dieciséis horas y cincuenta minutos se entrega copia simple a la optante , O. D. , SL. . ~~~ Lo que haya pasado hasta las veinticuatro horas se supone pero no se sabe .
Català: I cal no oblidar que el termini conclou en acabar el dia .. b ) Per al registrador la qüestió .es recondueix a la interpretació de la frase .sempre que no consti cap assentament que indiqui que s ' ha exercit el dret [ ... ] .
Español: Y no hay que olvidar que el plazo concluye al acabar el día. . b ) Para el registrador la cuestión .se reconduce a la interpretación de la frase .siempre que no conste ningún asentamiento que indique que se ha ejercido el derecho [ ... ] .
Català: En conseqüència , és procedent preguntar-se si aquest exercici s ' ha d ' ajustar sempre al que s ' ha pactat , com és de suposar , i al mateix temps , si un exercici indegut és obstacle per a la cancel · lació de l ' opció per haver-se presentat el document pel qual indegudament s ' exercita .
Español: En consecuencia , es procedente preguntarse si este ejercicio se tiene que ajustar siempre al que se ha pactado , como es de suponer , y al mismo tiempo , si un ejercicio indebido es obstáculo para la cancelación de la opción por haberse presentado el documento por el cual se ejercita indebidamente .
Català: c ) Després d ' una ponderada valoració del que cal entendre per bona fe i per abús de dret , el registrador conclou que d ' acord amb l ' article 24 de la Llei hipotecària qualsevol document presentat al Registre s ' ha de tenir en compte als efectes de l ' article 177 del Reglament hipotecari i quan aquest article parla d ' assentament , està clar que també es refereix al de presentació .
Español: c ) Después de una ponderada valoración de lo que hay que entender por buena fe y por abuso de derecho , el registrador concluye que de acuerdo con el artículo 24 de la Ley hipotecaria cualquier documento presentado en el Registro se tiene que tener en cuenta a los efectos del artículo 177 del Reglamento hipotecario y cuando este artículo habla de asiento , está claro que también se refiere al de presentación .
Català: En aquest sentit , el registrador conclou que si quan caduca l ' assentament de presentació l ' optant no demostra que va consignar el preu , un cop caducat l ' assentament serà per manca de diligència de l ' optant que no s ' hagi provat el pagament i el registrador tindrà , llavors , via lliure per a cancel · lar l ' opció ja que li ho permet l ' article 177 del Reglament hipotecari sense necessitat d ' esperar el pas dels cinc anys .
Español: En este sentido , el registrador concluye que si cuando caduca el asiento de presentación el optante no demuestra que consignó el precio , una vez caducado el asiento será por falta de diligencia del optante que no se haya probado el pago y el registrador tendrá , entonces , vía libre para cancelar la opción ya que se lo permite el artículo 177 del Reglamento hipotecario sin necesidad de esperar el transcurso de los cinco años .
Català: d ) El registrador reconeix , d ' altra banda , que és possible una conclusió alternativa : si l ' exercici unilateral de l ' opció s ' aparta de les condicions pactades en el seu dia i que consten clarament a la inscripció , el defecte seria inesmenable , per la qual cosa el registrador hauria de cancel · lar l ' opció per molt que consti presentada al Diari la instància de la contrapart .
Español: d ) El registrador reconoce , por otra parte , que es posible una conclusión alternativa : si el ejercicio unilateral de la opción se aparta de las condiciones pactadas en su día y que constan claramente en la inscripción , el defecto sería inenmendable , por lo cual el registrador tendría que cancelar la opción por mucho que conste presentada en el Diario la instancia de la contraparte .
Català: I el defecte seria inesmenable per dues raons : per manca de prova , perquè en tota la documentació aportada per ambdues parts no consta que s ' hagi consignat o ofert el preu de la compravenda , i per manca de títol , perquè la inscripció registral contempla expressament l ' atorgament d ' una escriptura de compravenda perquè es consumi la transmissió de la finca , essent així que la instància presentada té el defecte d ' haver utilitzat una via que no té en compte l ' article 3 de la Llei hipotecària .
Español: Y el defecto sería inenmendable por dos razones : por falta de prueba , porque en toda la documentación aportada por ambas partes no consta que se haya consignado u ofrecido el precio de la compraventa , y por falta de título , porque la inscripción registral contempla expresamente el otorgamiento de una escritura de compraventa para que se consuma la transmisión de la finca , siendo así que la instancia presentada tiene el defecto de haber utilizado una vía que no tiene en cuenta el artículo 3 de la Ley hipotecaria .
Català: En aquest darrer cas , el recurrent tindria raó i caldria accedir al que sol · licita sens perjudici que , un cop notificat el defecte a l ' optant , quedi prorrogat automàticament el seu assentament de presentació ( article 323 de la Llei hipotecària ) i , en cas d ' interposició d ' un recurs , suspès el termini de vigència fins a la resolució definitiva ( article 327 de la Llei hipotecària ) .
Español: En este último caso , el recurrente tendría razón y habría que acceder a lo que solicita sin perjuicio de que , una vez notificado el defecto al optante , quede prorrogado automáticamente su asiento de presentación ( artículo 323 Ley hipotecaria ) y , en caso de interposición de un recurso , suspendido el plazo de vigencia hasta la resolución definitiva ( arte 327 Ley hipotecaria ) .
Català: El 29 de maig de 2009 va tenir entrada en aquesta Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques l ' expedient enviat pel registrador , que inclou : 1 ) La instància que sol · licita la cancel · lació i la nota de qualificació , 2 ) El recurs , 3 ) Còpia del poder de la recurrent , 4 ) Còpia simple de l ' escriptura de constitució del dret d ' opció de 10 d ' abril de 2008 del notari Antoni Rosselló , 5 ) L ' informe del registrador , 6 ) La resta de la documentació esmentada .
Español: El 29 de mayo de 2009 tuvo entrada en esta Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas el expediente enviado por el registrador , que incluye : 1 ) La instancia que solicita la cancelación y la nota de calificación , 2 ) El recurso , 3 ) Copia del poder de la recurrente , 4 ) Copia simple de la escritura de constitución del derecho de opción de 10 de abril de 2008 del notario Antoni Rosselló , 5 ) El informe del registrador , 6 ) El resto de la documentación mencionada .
Català: En la resolució del recurs aquesta Direcció General ha estat assessorada per la Comissió que , a aquests efectes , preveia la Llei 4 / 2005 , de 8 d ' abril , contra les qualificacions dels registradors de la propietat de Catalunya , que avui preveu la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril , dels recursos contra la qualificació negativa dels títols o les clàusules concretes en matèria de dret català que s ' hagin d ' inscriure en un registre de la propietat , mercantil o de béns mobles de Catalunya .
Español: En la resolución del recurso esta Dirección General ha sido asesorada por la Comisión que , a estos efectos , preveía la Ley 4/ 2005 , de 8 de abril , contra las calificaciones de los registradores de la propiedad de Cataluña , que hoy prevé la Ley 5/ 2009 , del 28 de abril , de los recursos contra la calificación negativa de los títulos o las cláusulas concretas en materia de derecho catalán que se tengan que inscribir en un registro de la propiedad , mercantil o de bienes muebles de Cataluña .
Català: El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya de 7 de maig de 2009 havia publicat la Llei 5 / 2009 , de 28 d ' abril , dels recursos contra la qualificació negativa dels títols o les clàusules concretes en matèria de dret català que s ' hagin d ' inscriure en un registre de la propietat , mercantil o de béns mobles de Catalunya .
Español: El Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya de 7 de mayo de 2009 había publicado la Ley 5/ 2009 , de 28 de abril , de los recursos contra la calificación negativa de los títulos o las cláusulas concretas en materia de derecho catalán que se tengan que inscribir en un registro de la propiedad , mercantil o de bienes muebles de Cataluña .
Català: 1.2 A la Llei 5 / 2009 , de 28 d ' abril , no hi ha cap disposició transitòria relativa a la tramitació dels recursos pendents de resolució interposats abans de la seva entrada en vigor .
Español: 1.2 En la Ley 5/ 2009 , de 28 de abril , no hay ninguna disposición transitoria relativa a la tramitación de los recursos pendientes de resolución interpuestos antes de su entrada en vigor .
Català: A manca de solució específica , hem d ' entendre que és aplicable , de manera supletòria , la Disposició transitòria segona de la Llei 30 / 1992 , de 26 de novembre , del règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú , segons la qual als procediments iniciats abans de l ' entrada en vigor de la Llei no els serà d ' aplicació , i es regiran per la normativa anterior .
Español: A falta de solución específica , tenemos que entender que es aplicable , de manera supletoria , la Disposición transitoria segunda de la Ley 30/ 1992 , de 26 de noviembre , del régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común , según la cual a los procedimientos iniciados antes de la entrada en vigor de la Ley no les será de aplicación , y se regirán por la normativa anterior .
Català: Aquesta solució no contradiu el principi general del nostre Ordenament jurídic que fa aplicable la normativa nova als actes que es produeixen després de l ' entrada en vigor , atès que la resolució del recurs és una conseqüència de la seva interposició i , per tant , un acte anterior i és semblant a la que preveia el projecte de Llei , del qual va decaure no per l ' establiment d ' una norma contrària sinó perquè el legislador el trobà superflu .
Español: Esta solución no contradice el principio general de nuestro Ordenamiento jurídico que hace aplicable la normativa nueva a los actos que se produzcan después de la entrada en vigor , dado que la resolución del recurso es una consecuencia de su interposición y , por lo tanto , un acto anterior y es parecido a lo que preveía el proyecto de ley , del cual decayó no por el establecimiento de una norma contraria sino porque al legislador lo encontró superfluo .