Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: El document ambiental efectua una breu descripció del projecte , el medi on s ' inscriu l ' actuació i detalla els impactes sobre el paisatge , la fauna , la flora i la hidrologia , els quals considera en forma global com a moderat .
Español: El documento ambiental efectúa una breve descripción del proyecto , el medio donde se inscribe la actuación y detalla los impactos sobre el paisaje , la fauna , la flora y la hidrología , los cuales considera en forma global como moderado .
Català: S ' humitejarà el parc d ' obra i , si cal , algun tram de pista , en cas que , degut a un període especialment sec , les obres o els vehicles provoquin emissions de pols que pugin afectar la vegetació circumdant .
Español: Se humedecerá el parque de obra y , si hace falta , algún tramo de pista , en caso de que , debido a un periodo especialmente seco , las obras o los vehículos provoquen emisiones de pulso que suban afectar a la vegetación circundante .
Català: Es construirà un sistema d ' intercepció , canalització i acumulació als voltants del refugi per assegurar que qualsevol vessament de les obres no pugui arribar a afectar les aigües subterrànies .
Español: Se construirá un sistema de intercepción , canalización y acumulación en los alrededores del refugio para asegurar que cualquier derramamiento de las obras no pueda llegar a afectar las aguas subterráneas .
Català: Durant la fase de funcionament s ' haurà instal · lat un sistema apropiat de depuració de les aigües residuals , consistent en la conducció d ' un col · lector fins a una fossa sèptica de dos compartiments i rasa per introducció de l ' aigua que surt de la fossa al terreny .
Español: Durante la fase de funcionamiento se habrá instalado un sistema apropiado de depuración de las aguas residuales , consistente en la conducción de un colector hasta una fosa séptica de dos compartimientos y rasa por introducción del agua que sale de la fosa al terreno .
Català: D ' acord amb l ' article 17 del Real decret legislatiu 1 / 2008 , d ' 11 de gener , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei d ' avaluació d ' impacte ambiental de projectes , s ' han realitzat consultes a les entitats següents : Direcció General de Patrimoni Cultural , Direcció General d ' Arquitectura i Paisatge , Direcció General de Prevenció , Extinció d ' Incendis i Salvaments , Servei de Protecció de Fauna Flora i Animals de Companyia de la Direcció General de Medi Natural , Agència Catalana de l ' Aigua , Ajuntament del Bruc , Consell Comarcal de l ' Anoia , DEPANA , SEO / Birdlife Sociedad Española de Ornitología , i ADF del Bruc ; es van rebre respostes de la Secció d ' Informació i Estudis del Patrimoni Cultural de la Direcció General del Patrimoni Cultural i de la Regidoria de Medi Ambient de l ' Ajuntament del Bruc .
Español: De acuerdo con el artículo 17 del Real decreto legislativo 1/ 2008 , de 11 de enero , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de evaluación de impacto ambiental de proyectos , se han realizado consultas a las siguientes entidades : Dirección General de Patrimonio Cultural , Dirección General de Arquitectura y Paisaje , Dirección General de Prevención , Extinción de Incendios y Salvamentos , Servicio de Protección de Fauna Flora y Animales de Compañía de la Dirección General de Medio Natural , Agencia Catalana del Agua , Ayuntamiento de El Bruc , Consejo Comarcal de la Anoia , DEPANA , SEO/ Birdlife Sociedad Española de Ornitología , y ADF El Bruc ; se recibieron respuestas de la Sección de Información y Estudios del Patrimonio Cultural de la Dirección General del Patrimonio Cultural y de la Concejalía de Medio Ambiente del Ayuntamiento El Bruc .
Català: El projecte està situat dins el Parc Natural i Reserva Natural Parcial de la Muntanya de Montserrat , així com de la l ' espai d ' interès natural Montserrat inclòs en el Pla d ' espais d ' interès natural , aprovat pel Decret 328 / 1992 , de 14 de desembre .
Español: El proyecto está situado dentro del Parque Natural y Reserva Natural Parcial de la Montaña de Montserrat , así como de la el espacio de interés natural Montserrat incluido en el Plan de espacios de interés natural , aprobado por el Decreto 328/ 1992 , de 14 de diciembre .
Català: D ' altra banda , l ' actuació afecta l ' espai Montserrat - Roques Blanques – riu Llobregat ( codi ESES5110012 ) en la proposta de xarxa ecològica europea Natura 2000 , aprovada per l ' Acord GOV / 112 / 2006 , de 5 de setembre .
Español: Por otra parte , la actuación afecta al espacio Montserrat - Roques Blanques - río Llobregat ( código ESES5110012 ) en la propuesta de red ecológica europea Natura 2000 , aprobada por el Acuerdo GOV/ 112/ 2006 , de 5 de septiembre .
Català: Segons l ' esmentat Acord GOV / 112 / 2006 , l ' àmbit d ' actuació del projecte afecta els hàbitats d ' interès comunitari següents , inclosos en l ' annex I de la Directiva hàbitats :
Español: Según el mencionado Acuerdo GOV/ 112/ 2006 , el ámbito de actuación del proyecto afecta a los siguientes hábitats de interés comunitario , incluidos en el anexo I de la Directiva hábitats :
Català: Pel que fa a les espècies de l ' annex I de la Directiva d ' aus , les presents en aquesta ZEPA són : àliga cuabarrada , falcó , duc , enganyapastors , blauet , trobat , tallareta cuallarga i hortolà .
Español: Con respecto a las especies del anexo I de la Directiva de aves , las presentes en esta ZEPA son : águila perdicera , halcón , buho real , chotacabras , martín pescador , bisbita campestre , curruca rabilarga y escribano hortelano .
Català: Les espècies de l ' annex II de la Directiva hàbitats presents en els espais són : escanyapolls , graellsia , banyarriquer del roure , tortuga de rierol , ratpenat de cova , ratpenat mediterrani de ferradura , ratpenat gran de ferradura i ratpenat de ferradura petit .
Español: Las especies del anexo II de la Directiva hábitats presentes en los espacios son : ciervo volante , graelsia , barrenador del roble , tortuga de arroyo , murciélago de cueva , murciélago de herradura mediterráneo , rato penado grande de herradura y murciélago de herradura menor .
Català: El projecte no preu modificar els usos del sòl existents en l ' actualitat , ni afectar l ' abundància , ni la qualitat , ni la capacitat regenerativa dels recursos naturals de l ' àrea .
Español: El proyecto no precio modificar los usos del suelo existentes en la actualidad , ni afectar a la abundancia , ni la calidad ni la capacidad regenerativa de los recursos naturales del área .
Català: Considerant les característiques del projecte , el document ambiental i les respostes rebudes , així com els criteris de l ' annex III del Reial decret legislatiu 1 / 2008 , i a proposta de la Direcció General de Polítiques Ambientals i Sostenibilitat , la Ponència Ambiental adopta l ' Acord següent sobre la no-aplicabilitat del procediment d ' avaluació d ' impacte ambiental del projecte Obres de rehabilitació i col · locació d ' una fossa sèptica al refugi Vicenç Barbé ( clau EI-TM-07348 ) , tramitat per l ' Agència Catalana de l ' Aigua i promogut per la Federació d ' Entitats Excursionistes de Catalunya :
Español: Considerando las características del proyecto , el documento ambiental y las respuestas recibidas , así como los criterios del anexo III del Real decreto legislativo 1/ 2008 , y a propuesta de la Dirección General de Políticas Ambientales y Sostenibilidad , la Ponencia Ambiental adopta el siguiente Acuerdo sobre la no aplicabilidad del procedimiento de evaluación de impacto ambiental del proyecto Obras de rehabilitación y colocación de una fosa séptica en el refugio Vicenç Barbé ( clave EI-TM-07348 ) , tramitado por la Agencia Catalana del Agua y promovido por la Federación de Entidades Excursionistas de Cataluña :
Català: — 1 Declarar de no-aplicació el tràmit d ' avaluació d ' impacte ambiental del projecte Obres de rehabilitació i col · locació d ' una fossa sèptica al refugi Vicenç Barbé , situat a la regió d ' Agulles del massís de Montserrat , dins el terme municipal del Bruc .
Español: — 1 Declarar de no aplicación el trámite de evaluación de impacto ambiental del proyecto Obras de rehabilitación y colocación de una fosa séptica en el refugio Vicenç Barbé , situado en la región de Agulles del macizo de Montserrat , en el término municipal de El Bruc .
Català: L ' execució de les actuacions s ' hauran de desenvolupar fora dels mesos de reproducció i cria de les espècies sensibles potencialment presents a la zona , especialment de l ' àliga cuabarrada .
Español: La ejecución de las actuaciones se tendrá que desarrollar fuera de los meses de reproducción y cría de las especies sensibles potencialmente presentes en la zona , especialmente del águila perdicera .
Català: Situar el parc de maquinària , els abassegaments de materials i les instal · lacions provisionals d ' obra en zones de mínim risc de contaminació ( planeres , poc permeables , allunyades de la zona d ' influència de barrancs i torrents ) .
Español: Situar el parque de maquinaria , los acaparamientos de materiales e instalaciones provisionales de obra en zonas de mínimo riesgo de contaminación ( llanos , poco permeables , alejados de la zona de influencia de barrancos y torrentes ) .
Català: Complir les mesures de prevenció d ' incendis del Decret 64 / 1995 , de 7 de març , pel qual s ' estableixen mesures de prevenció d ' incendis forestals .
Español: Dar cumplimiento en las medidas de prevención de incendios del Decreto 64/ 1995 , de 7 de marzo , por el que se establecen medidas de prevención de incendios forestales .
Català: Cal tenir present que per realitzar qualsevol abocament directe o indirecte a llera pública cal disposar , prèviament , de la corresponent autorització d ' abocament d ' aigües residuals o modificació de les ja existents .
Español: Hay que tener presente que para realizar cualquier vertido directo o indirecto en cauce público hay que disponer , previament de la correspondiente autorización de vertido de aguas residuales o modificación de las ya existentes .
Català: En cas que el buidatge de la fosa , un cop plena , passi per mitjans aeris , caldrà que es realitzi fora de les èpoques de reproducció i cria de les espècies sensibles .
Español: En caso que el vaciado de la fosa , una vez llena , pase por medios aéreos , hará falta que se realice fuera de las épocas de reproducción y cría de las especies sensibles .
Català: Així mateix , el sistema ha de preveure mecanismes que evitin l ' abocament incontrolat del contingut de la fossa en cas d ' entrada massiva d ' aigua en una situació de torrentada o pluges fortes .
Español: Asimismo , el sistema tiene que prever mecanismos que eviten el vertido incontrolado del contenido de la fosa en caso de entrada masiva de agua en una situación de torrentera o lluvias fuertes .
Català: Segons la Direcció General de Patrimoni Cultural no és necessari que l ' estudi d ' impacte se centri sobre aquest vector , si bé recorda que en cas de descobriment de restes arqueològiques i / o paleontològiques durant la fase d ' execució de les obres , s ' estarà al que disposen la Llei 9 / 1993 , de 30 de setembre , del patrimoni cultural català , i el Decret 78 / 2002 , de 5 de març , del Reglament de protecció del patrimoni arqueològic i arquitectònic .
Español: Según la Dirección General de Patrimonio Cultural no es necesario que el estudio de impacto se centre sobre este vector , si bien recuerda que en caso de descubrimiento de restos arqueológicos y/ o paleontológicos durante la fase de ejecución de las obras , estará a lo que disponen la Ley 9/ 1993 , de 30 de septiembre , del Patrimonio Cultural Catalán , y el Decreto 78/ 2002 , de 5 de marzo , del Reglamento de protección del patrimonio arqueológico y arquitectónico .
Català: Finalitzades les obres , el promotor haurà de presentar al Departament de Medi Ambient i Habitatge un informe , signat per la direcció ambiental de l ' obra , verificant el compliment de les mesures correctores i de les condicions establertes en el document ambiental i en aquesta Resolució .
Español: Finalizadas las obras , el promotor tendrá que presentar al Departamento de Medio Ambiente y Vivienda un informe , firmado por la dirección ambiental de la obra , verificando el cumplimiento de las medidas correctoras y de las condiciones establecidas al documento ambiental y a la presente Resolución .
Català: — 3 Notificar el present Acord a l ' Agència Catalana de l ' Aigua i als Serveis Territorials a Barcelona del Departament de Medi Ambient i Habitatge .
Español: — 3 Notificar el presente Acuerdo a la Agencia Catalana del Agua y a los Servicios Territoriales en Barcelona del Departamento de Medio Ambiente y Vivienda .
Català: Es dicta en el recurs governatiu interposat pel notari de Barcelona Xavier Roca Ferrer , contra la qualificació del registrador de la propietat número 4 de Barcelona , senyor Nicolás Nogueroles Peiró , que suspèn la inscripció d ' una escriptura de compravenda d ' un habitatge antic en la qual la compradora , una societat , renuncia a l ' aportació de la cèdula d ' habitabilitat i de l ' informe tècnic supletori i al · lega que com a persona jurídica no és consumidora .
Español: Se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por el notario de Barcelona , Xavier Roca Ferrer , contra la calificación del registrador de la propiedad número 4 de Barcelona , señor Nicolás Nogueroles Peiró , que suspende la inscripción de una escritura de compraventa de una vivienda antigua en la que la compradora , una sociedad , renuncia a la aportación de la cédula de habitabilidad y del informe técnico supletorio y alega que como persona jurídica no es consumidora .
Català: Mitjançant escriptura autoritzada el 20 d ' octubre de 2009 pel notari de Barcelona , Xavier Roca Ferrer , número 3813 de protocol , I . SL va comprar a tres particulars el pis principal , porta primera , de la casa situada a Barcelona ( Gràcia ) , carrer Torrent d ' en Vidalet , número 5 , de 51 metres quadrats de superfície , la destinació del qual no figura a la descripció registral que se ' n fa , tot i que a la mateixa escriptura es fa constar que és un habitatge .
Español: Mediante escritura autorizada el 20 de octubre de 2009 por el notario de Barcelona , Xavier Roca Ferrer , número 3813 de protocolo , I. SL compró a tres particulares el piso principal , puerta primera , de la casa situada en Barcelona ( Gracia ) , calle Torrent d'en Vidalet , número 5 , de 51 metros cuadrados de superficie , cuya destinación no figura en la descripción registral que se hace , aunque en la misma escritura se hace constar que es una vivienda .
Català: A la clàusula sisena de l ' escriptura s ' hi diu el següent : “ Sisè.- Les parts fan constar que : a ) La societat compradora té coneixement de l ' estat de deteriorament de l ' habitatge objecte de transmissió i de l ' edifici del qual forma part , de més de cent anys d ' antiguitat , circumstàncies que s ' han tingut en compte per a la fixació del preu , renunciant a qualsevol reclamació en relació amb aquest fet .
Español: En la cláusula sexta de la escritura se dice lo siguiente : “ Sexto.- Las partes hacen constar que : a ) La sociedad compradora tiene conocimiento del estado de deterioro de la vivienda objeto de transmisión y del edificio del que forma parte , de más de cien años de antigüedad , circunstancias que se han tenido en cuenta para la fijación del precio , renunciando a cualquier reclamación en relación con este hecho .
Català: b ) Que essent l ' adquirent una societat , no té ni pot tenir per definició el caràcter de consumidor ni d ' usuari d ' habitatge , que són , en última instància , els autèntics protegits legalment en aquest tipus de transaccions , segons resulta ara clarament , a més , del Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , de la Generalitat , sobre les condicions d ' habitabilitat d ' habitatges i la cèdula d ' habitabilitat , que venen a complementar i modificar parcialment la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge ( LDH ) , de la Generalitat de Catalunya , ja que , en referir-se a l ' obligatorietat en el moment de la transmissió , substitueix el concepte neutre i generalitzador utilitzat per la Llei d ' adquirents , pel de persones adquirents ( i ho diu més d ' una vegada a l ' article 9 , circumstància que no pot ser casual : és obvi que el legislador s ' ha adonat que la seva exigència només té un sentit quan compren persones de les quals en diem físiques ) , la present operació , que no té cap altra finalitat que ampliar un actiu social amb una finca mitjançant una adquisició d ' un bé en proindivís ( sic ) , no està inclosa en els supòsits previstos per la legislació especial , i no són pertinents ni necessaris els requisits que aquesta imposa . ”
Español: b ) Que siendo la adquirente una sociedad , no tiene ni puede tener por definición el carácter de consumidor ni de usuario de vivienda , que son , en última instancia , los auténticos protegidos legalmente en este tipo de transacciones , según resulta ahora claramente , además , del Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril , de la Generalidad , sobre las condiciones de habitabilidad de viviendas y la cédula de habitabilidad , que vienen a complementar y modificar parcialmente la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda ( LDH ) , de la Generalidad de Cataluña , ya que , al referirse a la obligatoriedad en el momento de la transmisión , sustituye el concepto neutro y generalizador utilizado por la Ley de adquirentes , por el de personas adquirentes ( y lo dice más de una vez en su artículo 9 , circunstancia que no puede ser casual : es obvio que el legislador se ha dado cuenta de que su exigencia sólo tiene un sentido cuando compran personas a las que llamamos físicas ) , la presente operación , que no tiene ninguna otra finalidad que ampliar un activo social con una finca mediante una adquisición de un bien en proindiviso ( sic ) , no está incluida en los supuestos previstos por la legislación especial , y no son pertinentes ni necesarios los requisitos que ésta impone .”
Català: Presentada al Registre el 21 d ' octubre una còpia per via telemàtica , l ' escriptura hi reingressa el 17 de novembre , assentament 1351 del Diari 93 .
Español: Presentada en el Registro el 21 de octubre una copia por vía telemática , la escritura reingresa el 17 de noviembre , asiento 1351 del Diario 93.
Català: El 2 de desembre de 2009 el registrador , Nicolás Nogueroles Peiró , suspèn la inscripció sobre la base del següent fonament de dret : l ' article 132 de la LDH , estableix que els notaris , abans d ' autoritzar la subscripció d ' un acte de transmissió o cessió de l ' ús d ' habitatges , han d ' exigir el compliment de les disposicions d ' aquesta Llei , especialment les següents : 1 ) L ' habitatge ha de gaudir de cèdula d ' habitabilitat vigent ( … ) , documents que s ' han de lliurar als adquirents o usuaris .
Español: El 2 de diciembre de 2009 el registrador , Nicolás Nogueroles Peiró , suspende la inscripción sobre la base del siguiente fundamento de derecho : el artículo 132 de la LDH , establece que los notarios , antes de autorizar la suscripción de un acto de transmisión o cesión del uso de viviendas , tienen que exigir el cumplimiento de las disposiciones de esta Ley , especialmente las siguientes : 1 ) La vivienda tiene que disfrutar de cédula de habitabilidad vigente (… ) , documentos que se tienen que entregar a los adquirentes o usuarios .
Català: Només en el cas de transmissió d ' habitatges que no siguin de nova construcció , els adquirents poden exonerar de forma expressa d ' aquesta obligació als transmitents , sempre que mitjançant un informe emès pel tècnic competent acrediti que l ' habitatge pot obtenir la cèdula d ' habitabilitat després de l ' execució de les obres de rehabilitació ( … ) .
Español: Sólo en el caso de transmisión de viviendas que no sean de nueva construcción , los adquirentes pueden exonerar de forma expresa de esta obligación a los transmitentes , siempre que mediante un informe emitido por el técnico competente acredite que la vivienda puede obtener la cédula de habitabilidad después de la ejecución de las obras de rehabilitación (… ) .
Català: L ' article 135 de la citada Llei 18 / 2007 estableix ( … ) que els registradors no podran inscriure ( … ) escriptures que no hagin complert el que s ' estableix als articles 132 al 134 ( … ) .
Español: El artículo 135 de la citada Ley 18/ 2007 establece (… ) que los registradores no podrán inscribir (… ) escrituras que no hayan cumplido lo que se establece en los artículos 132 al 134 (… ) .
Català: L ' article 8 del Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , de la Generalitat de Catalunya , sobre les condicions d ' habitabilitat dels habitatges i la cèdula d ' habitabilitat , estableix el següent : 1 ) Tots els habitatges han de disposar de cèdula d ' habitabilitat , de conformitat amb aquest Decret .
Español: El artículo 8 del Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril , de la Generalidad de Cataluña , sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad , establece lo siguiente : 1 ) Todas las viviendas tienen que disponer de cédula de habitabilidad , de conformidad con este Decreto .
Català: 2 ) Els habitatges de nova construcció i els que hagin sofert modificacions en la superfície o s ' hi alterin les condicions d ' habitabilitat han de disposar de cèdula prèviament a la seva ocupació .
Español: 2 ) Las viviendas de nueva construcción y las que hayan sufrido modificaciones en la superficie o se alteren las condiciones de habitabilidad tienen que disponer de cédula previamente a su ocupación .
Català: En la resta de supòsits , i per tal que les persones transmitents puguin lliurar la cèdula als adquirents , de conformitat amb el que preveu l ' article 26.2 de la LDH , cal que els habitatges disposin de cèdula en el moment en què es produeixi la seva transmissió entre vius , lloguer o cessió d ' ús , incloses les derivades de segones i successives transmissions .
Español: En el resto de supuestos , y a fin de que las personas transmitentes puedan entregar la cédula a los adquirentes , de conformidad con lo que prevé el artículo 26.2 de la LDH , hace falta que las viviendas dispongan de cédula en el momento en que se produzca su transmisión entre vivos , alquiler o cesión de uso , incluidas las derivadas de segundas y sucesivas transmisiones .
Català: ( … ) i l ' article 9 del mateix Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , estableix el següent : 1 ) Les persones adquirents d ' un habitatge poden exonerar de manera expressa les transmitents de l ' obligació de lliurar-los la cèdula d ' habitabilitat només en cas d ' habitatges usats o preexistents que hagin de ser objecte d ' obres de rehabilitació que permetin el compliment de les condicions d ' habitabilitat , o bé si l ' habitatge s ' adquireix per enderrocar-lo .
Español: (… ) y el artículo 9 del mismo Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril , establece lo siguiente : 1 ) Las personas adquirentes de una vivienda pueden exonerar de manera expresa las transmitentes de la obligación de entregarles la cédula de habitabilidad sólo en caso de viviendas usadas o preexistentes que tengan que ser objeto de obras de rehabilitación que permitan el cumplimiento de las condiciones de habitabilidad , o bien si la vivienda se adquiere para su derribo .
Català: 2 ) En cas d ' exoneració per realització d ' obres de rehabilitació , s ' ha de lliurar un informe , emès per un tècnic o tècnica competent , que acrediti que l ' habitatge pot obtenir la cèdula d ' habitabilitat , ( … ) , després de l ' execució de les obres de rehabilitació .
Español: 2 ) En caso de exoneración por realización de obras de rehabilitación , se tiene que entregar un informe , emitido por un técnico o técnica competente , que acredite que la vivienda puede obtener la cédula de habitabilidad (… ) , después de la ejecución de las obras de rehabilitación .
Català: L ' informe s ' ha d ' acompanyar d ' un certificat vigent , emès per l ' ajuntament del terme municipal on s ' ubiqui la finca , en el qual s ' acrediti que l ' ús d ' habitatge està autoritzat , d ' acord amb la normativa urbanística , i que la finca no està sotmesa a cap expedient de protecció de la legalitat urbanística .
Español: El informe se tiene que acompañar de un certificado vigente , emitido por el ayuntamiento del término municipal donde se ubique la finca , en el cual se acredite que el uso de vivienda está autorizado , de acuerdo con la normativa urbanística , y que la finca no está sometida a ningún expediente de protección de la legalidad urbanística .
Català: Les persones adquirents dels habitatges han de finalitzar les obres que l ' informe tècnic determini i sol · licitar la cèdula d ' habitabilitat en el termini màxim de tres anys des de la data d ' adquisició de l ' habitatge i , en tot cas , abans de tornar a transmetre ' l per qualsevol dels títols previstos a l ' apartat 2 de l ' article 8 .
Español: Las personas adquirentes de las viviendas tienen que finalizar las obras que el informe técnico determine y solicitar la cédula de habitabilidad en el plazo máximo de tres años desde la fecha de adquisición de la vivienda y , en todo caso , antes que volver a transmitirlo por cualquiera de los títulos previstos en el apartado 2 del artículo 8.
Català: Aquesta obligació s ' ha de fer constar per nota marginal en el Registre … , que podrà ser cancel · lada mitjançant la presentació de la cèdula d ' habitabilitat un cop obtinguda .
Español: Esta obligación se tiene que hacer constar por nota marginal en el Registro (… ) , que podrá ser cancelada mediante la presentación de la cédula de habitabilidad una vez obtenida .
Català: 3 ) En cas de previsió d ' enderroc ( … ) ni la LDH , ni el Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , ( … ) distingeixen entre persones físiques o jurídiques quant al requisit de l ' exigència de la cèdula d ' habitabilitat en les transmissions .
Español: 3 ) En caso de previsión de derribo (… ) ni la LDH , ni el Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril (… ) distinguen entre personas físicas o jurídicas en cuanto al requisito de la exigencia de la cédula de habitabilidad en las transmisiones .
Català: No resulta de la citada LDH , l ' exoneració del requisit de la cèdula d ' habitabilitat en les transmissions , quan l ' adquirent sigui una persona jurídica .
Español: No resulta de la citada LDH , la exoneración del requisito de la cédula de habitabilidad en las transmisiones , cuando el adquirente sea una persona jurídica .
Català: La qualificació es va notificar al notari Roca Ferrer i aquest , dins de termini , en concret el 30 de desembre de 2009 , presenta recurs al mateix Registre 4 de Barcelona .
Español: La calificación se notificó al notario Roca Ferrer y éste , dentro de plazo , en concreto el 30 de diciembre de 2009 , presenta recurso en el mismo Registro 4 de Barcelona .
Català: En el recurs , el notari al · lega en essència que ( … ) per la seva especial incidència en la contractació civil i mercantil davant notari en relació amb les finques identificades al registre com a habitatges i les limitacions que imposa a la llibertat de contractació ( … ) resulta especialment interessant ( … ) l ' article 132 del text legal ( … ) .
Español: En el recurso , el notario alega en esencia que … Por su especial incidencia en la contratación civil y mercantil ante el notario en relación con las fincas identificadas en el registro como viviendas y las limitaciones que impone a la libertad de contratación (… ) resulta especialmente interesante (… ) el artículo 132 del texto legal (… ) .
Català: Els notaris , abans d ' autoritzar la subscripció de l ' acte de transmissió o cessió de l ' ús d ' habitatges , han d ' exigir el compliment de les disposicions d ' aquesta llei , especialment les següents : ( … ) d ' habitabilitat o document substitutori ( … ) .
Español: Los notarios , antes de autorizar la suscripción del acto de transmisión o cesión del uso de viviendas , tienen que exigir el cumplimiento de las disposiciones de esta ley , especialmente las siguientes : (… ) de habitabilidad o documento sustitutorio (… ) .
Català: L ' article esmentat parla de transmissió i cessió , termes certament vaguíssims i que , en principi , podria estendre ' s des d ' una aportació a una societat o una adjudicació com a conseqüència d ' una dissolució social a la donació d ' un pis d ' un pare a un fill o una cessió en pagament d ' un deute , per no parlar d ' una dissolució de comunitat o d ' una transmissió forçosa com a conseqüència d ' una execució d ' hipoteca ( … ) . ~ ~ ~ És realment aquest el sentit i la voluntat de la llei ?
Español: El artículo mencionado habla de transmisión y cesión , términos ciertamente vaguísimos y que , en principio , podría extenderse desde una aportación a una sociedad o una adjudicación como consecuencia de una disolución social a la donación de un piso de un padre a un hijo o una cesión en pago de una deuda , por no hablar de una disolución de comunidad o de una transmisión forzosa como consecuencia de una ejecución de hipoteca (… ) ¿ Es realmente éste el sentido y la voluntad de la ley ?
Català: ( … ) Aquesta llei , ha de ser aplicada d ' acord amb una interpretació lògica , sistemàtica i raonable ( … ) que resulta , per començar , de ( … ) exposició de motius ( … ) Vol transformar el mercat de l ' habitatge de la manera més estructural possible adaptant-se a les noves realitats del mercat .
Español: (… ) Esta ley , tiene que ser aplicada de acuerdo con una interpretación lógica , sistemática y razonable (… ) que resulta , para empezar , de (… ) exposición de motivos (… ) Quiere transformar el mercado de la vivienda de la manera más estructural posible adaptándose a las nuevas realidades del mercado .
Català: Per aquest motiu , una gran part del text es dedica a la protecció de la part més desfavorida en les relacions que es donen en el mercat lliure i regula la protecció dels consumidors i usuaris d ' habitatges .
Español: Por este motivo , una gran parte del texto se dedica a la protección de la parte más desfavorecida en las relaciones que se dan en el mercado libre y regula la protección de los consumidores y usuarios de viviendas .
Català: ( … ) La llei presta una atenció especial a tot el que signifiqui una protecció dels consumidors i usuaris en un mercat immobiliari ( … ) . ~ ~ ~ S ' exigeix que l ' exercici d ' aquesta activitat se subjecti als mínims requisits que han de permetre que l ' adquisició o el lloguer d ' un habitatge deixin de produir-se en el context de desprotecció excessiva en comparació de la compra o l ' ús de qualsevol altres béns .
Español: (… ) La ley presta una atención especial a todo lo que signifique una protección de los consumidores y usuarios en un mercado inmobiliario (… ) Se exige que el ejercicio de esta actividad se sujete a los mínimos requisitos que han de permitir que la adquisición o el alquiler de una vivienda dejen de producirse en el contexto de desprotección excesiva en comparación de la compra o el uso de cualquiera otros bienes .
Català: ( … ) Si passem ja al text de la llei , el seu article 2 assenyala , com un dels seus objectes , assegurar la protecció dels consumidors i usuaris d ' habitatges i la transparència del mercat immobiliari .
Español: (… ) Si pasamos ya al texto de la ley , su artículo 2 señala , como uno de sus objetos , asegurar la protección de los consumidores y usuarios de viviendas y la transparencia del mercado inmobiliario .
Català: Als efectes d ' aquesta llei , són agents immobiliaris les persones físiques o jurídiques que es dediquen de manera habitual i retribuïda ( … ) a prestar serveis de mediació .
Español: A los efectos de esta ley , son agentes inmobiliarios las personas físicas o jurídicas que se dedican de manera habitual y retribuida (… ) a prestar servicios de mediación .
Català: ( … ) A partir d ' aquí cal distingir , dins l ' articulat de la llei , aquells preceptes que van dirigits a l ' increment i millora del parc català d ' habitatges ( … ) i els que fan referència a la transmissió , dins el mercat immobiliari normal , d ' habitatges de primera i segona mà a consumidors / usuaris .
Español: (… ) A partir de aquí hay que distinguir , en el articulado de la ley , aquellos preceptos que van dirigidos al incremento y mejora del parque catalán de viviendas (… ) y los que hacen referencia a la transmisión , en el mercado inmobiliario normal , de viviendas de primera y segunda mano en consumidores/ usuarios .
Català: ( … ) El que sembla evident és que el legislador no ha pretès la millora del parc d ' habitatges per la via de sotmetre totes les transmissions notarials imaginables ( … ) , que són moltes , a les exigències de l ' article 132 de la LDH .
Español: (… ) Lo que parece evidente es que el legislador no ha pretendido la mejora del parque de viviendas por la vía de someter todas las transmisiones notariales imaginables (… ) , que son muchas , a las exigencias del artículo 132 de la LDH .
Català: Seria senzillament absurd i una vulneració flagrant del principi de llibertat de contractació ( … ) i només serviria per produir un entorpiment totalment indesitjat ( … ) en una sèrie de supòsits quotidians i normals de contractació que no necessiten en absolut de la protecció de l ' article 132 de la Llei .
Español: Sería sencillamente absurdo y una vulneración flagrante del principio de libertad de contratación (… ) y sólo serviría para producir un entorpecimiento totalmente indeseado (… ) en una serie de supuestos cotidianos y normales de contratación que no necesitan en absoluto de la protección del artículo 132 de la Ley .
Català: En principi , sembla que l ' àmbit de la Llei , pel que fa a les transmissions i cessions notarials d ' habitatges de l ' article 132 , ha de quedar cenyit al mercat immobiliari stricto sensu d ' habitatges : és a dir , a les operacions de compravenda de la propietat d ' un habitatge o d ' un dret d ' ús sobre l ' habitatge en les quals el venedor és un promotor , o un titular anterior ( persona física o jurídica ) , i el comprador ( persona o persones físiques per definició ) serà el consumidor del domini o de l ' ús de la finca tramesa .
Español: En principio , parece que el ámbito de la Ley , con respecto a las transmisiones y cesiones notariales de viviendas del artículo 132 , tiene que quedar ceñido al mercado inmobiliario stricto sensu de viviendas : es decir , a las operaciones de compraventa de la propiedad de una vivienda o de un derecho de uso sobre él en las cuales el vendedor es un promotor , o un titular anterior ( persona física o jurídica ) , y el comprador ( persona o personas físicas por definición ) será el consumidor del dominio o del uso de la finca transmitida .
Català: : l ' Institut Català del Sòl , el Patronat Municipal de l ' Habitatge , etc ) , no són ( no poden ser ) consumidors ni usuaris d ' habitatges com a tals ( en tot cas , els faran servir d ' oficina o despatx , no d ' habitatge ) i , si els milloren , lloguen o venen després a persones físiques perquè hi visquin , serà llavors quan seran d ' aplicació els requisits de l ' article 132 de la Llei .
Español: : el Instituto Catalán del Suelo , el Patronato Municipal de la Vivienda , etc. ~~~ ) , no son ( no pueden ser ) consumidores ni usuarios de viviendas como tales ( en todo caso , los utilizarán como oficina o despacho , no de vivienda ) y , si los mejoran , alquilan o venden después a personas físicas para que vivan , será entonces cuando serán de aplicación los requisitos del artículo 132 de la Ley .
Català: En conseqüència , no seran d ' aplicació els requisits establerts per a les transmissions i cessions notarials a l ' article 132 de la LDH a les següents operacions : a ) els negocis gratuïts ( … ) b ) els actes societaris ( … ) c ) les vendes forçoses ( … ) d ) les dissolucions de comunitat ( … ) e ) les cessions en pagament ( … ) f ) aquelles operacions en les quals es transmet més d ' un habitatge ( … ) g ) les transmissions d ' habitatges dels quals el venedor està privat de l ' ús o la possessió immediata amb caràcter anterior a la transmissió ( … ) Després de presentar aquests arguments sobre la seva interpretació personal de la Llei , el notari es refereix al Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , de la Generalitat , sobre les condicions d ' habitabilitat dels habitatges i la cèdula d ' habitabilitat i entén que ( … ) ve a complementar i a modificar parcialment la LDH , en fer referència a l ' obligatorietat del lliurament de la cèdula o del document substitutori en el moment de la transmissió , substitueix ( o completa ) el terme neutre i generalitzador usat per la llei d ' adquirents , pel de persones adquirents ( i ho diu més d ' una vegada l ' article 9 , la qual cosa no pot ser casual : és obvi que el legislador ha advertit que l ' exigència només té sentit quan compren persones de carn i ossos : les que anomenem físiques ) .
Español: En consecuencia , no serán de aplicación los requisitos establecidos para las transmisiones y cesiones notariales en el artículo 132 de la LDH en las siguientes operaciones : a ) los negocios gratuitos (… ) b ) los actos societarios (… ) c ) las ventas forzosas (… ) d ) las disoluciones de comunidad (… ) e ) las cesiones en pago (… ) f ) aquellas operaciones en las cuales se transmite más de una vivienda (… ) g ) las transmisiones de viviendas de las cuales el vendedor está privado del uso o la posesión inmediata con carácter anterior a la transmisión (… ) Después de presentar estos argumentos sobre su interpretación personal de la Ley , el notario se refiere al Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril , de la Generalidad , sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad y entiende que (… ) viene a complementar y a modificar parcialmente la LDH , al hacer referencia a la obligatoriedad de la entrega de la cédula o del documento substitutorio en el momento de la transmisión , sustituye ( o completa ) el término neutro y generalizador usado por la ley de adquirentes , por el de personas adquirentes ( y lo dice más de una vez el artículo 9 , lo cual no puede ser casual : es obvio que el legislador ha advertido que la exigencia sólo tiene sentido cuando compran personas de carne y hueso : las que llamamos físicas ) .
Català: Finalment , si una societat pot adquirir un habitatge sense els requisits del 132 mitjançant una ampliació de capital , una fusió o una escissió , per què no pot fer-ho directament per compra o permuta sense requisits especials ?
Español: Finalmente , si una sociedad puede adquirir una vivienda sin los requisitos del 132 mediante una ampliación de capital , una fusión o una escisión , ¿ por qué no puede hacerlo directamente por compra o permuta sin requisitos especiales ?
Català: El 14 de gener , el registrador emet l ' informe preceptiu en què defensa la seva qualificació i rebat de manera sistemàtica els arguments del Notari en el sentit de no admetre que la Llei de l ' habitatge ni el Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , facin cap distinció entre persones físiques o jurídiques pel que fa a la possibilitat de renúncia a la cèdula d ' habitabilitat .
Español: El 14 de enero , el registrador emite el informe preceptivo en que defiende su calificación y rebate de manera sistemática los argumentos del Notario en el sentido de no admitir que la Ley de la vivienda ni el Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril , hagan ninguna distinción entre personas físicas o jurídicas con respecto a la posibilidad de renuncia a la cédula de habitabilidad .
Català: El 16 de gener el remet per correu administratiu , amb l ' expedient , a aquesta Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques , on té entrada el 21 , tot informant que ha notificat que s ' ha interposat el recurs als tres venedors , a la societat compradora , a l ' Ajuntament de Barcelona i a la Generalitat de Catalunya .
Español: El 16 de enero se lo remite por correo administrativo , con el expediente , a esta Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas , donde tiene entrada el 21 , informando de que ha notificado que se ha interpuesto el recurso a los tres vendedores , a la sociedad compradora , al Ayuntamiento de Barcelona y a la Generalidad de Cataluña .
Català: El 26 de gener el Registrador tramet , també per correu administratiu , un informe signat pel cap del Servei d ' Habitabilitat i Parc Desocupat de la Secretaria d ' Habitatge que entén que tots els habitatges han de disposar de cèdula d ' habitabilitat .
Español: El 26 de enero el Registrador envía , también por correo administrativo , un informe firmado por el Jefe del servicio de Habitabilidad y Parque Desocupado de la Secretaría de Vivienda que entiende que todas las viviendas tienen que disponer de cédula de habitabilidad .
Català: 1.1 A la nostra Resolució de 31 de març de 2009 explicitàvem que la normativa sobre habitabilitat , derivada del dret constitucional a un habitatge digne i adequat , s ' ha d ' entendre com a delimitadora de la funció social de la propietat i recordàvem l ' evolució normativa de les cèdules d ' habitabilitat d ' ençà de l ' assumpció per part de la Generalitat de la competència exclusiva en matèria d ' habitatge , produïda en virtut del Reial decret 159 / 1981 , de 9 de gener , sobre transferència dels serveis de l ' Estat a la Generalitat de Catalunya en matèria de patrimoni arquitectònic , edificació i habitatge .
Español: 1.1 En nuestra Resolución de 31 de marzo de 2009 explicitábamos que la normativa sobre habitabilidad , derivada del derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada , se tiene que entender como delimitadora de la función social de la propiedad y recordábamos la evolución normativa de las cédulas de habitabilidad desde la asunción por parte de la Generalidad de la competencia exclusiva en materia de vivienda , producida en virtud del Real Decreto 159/ 1981 , de 9 de enero , sobre transferencia de los servicios del Estado a la Generalidad de Cataluña en materia de patrimonio arquitectónico , edificación y vivienda .
Català: 1.2 En l ' exercici d ' aquesta competència , dèiem , la Generalitat va aprovar el Decret 346 / 1983 , de 8 de juliol , sobre el nivell d ' habitabilitat objectiva exigit als habitatges que va establir una primera normativa , d ' orde públic i imperativa , que obligava els constructors i els promotors d ' habitatges a construir-los amb unes condicions determinades en benefici de la col · lectivitat , i per Decret 129 / 1984 , de 18 d ' abril , sobre l ' atorgament de la cèdula d ' habitabilitat va convertir aquest document en l ' instrument bàsic del control administratiu de la legalitat en aquesta matèria .
Español: 1.2 En el ejercicio de esta competencia , decíamos , la Generalidad aprobó el Decreto 346/ 1983 , de 8 de julio , sobre el nivel de habitabilidad objetiva exigido en las viviendas que estableció una primera normativa , de orden público e imperativa , que obligaba a los constructores y a los promotores de viviendas a construirlas con unas condiciones determinadas en beneficio de la colectividad , y por Decreto 129/ 1984 , de 18 de abril , sobre el otorgamiento de la cédula de habitabilidad convirtió este documento en el instrumento básico del control administrativo de la legalidad en esta materia .
Català: La Llei 24 / 1991 , de 29 de novembre , de l ' habitatge , va prohibir l ' ocupació dels habitatges sense cèdula i va establir el dret de l ' adquirent que aquesta li fos lliurada en el moment de la signatura del contracte de compravenda , o en tot cas prèviament al lliurament de l ' habitatge .
Español: La Ley 24/ 1991 , de 29 de noviembre , de la vivienda , prohibió la ocupación de las viviendas sin cédula y estableció el derecho del adquirente a que ésta le fuera entregada en el momento de la firma del contrato de compraventa , o en todo caso previamente a la entrega de la vivienda .
Català: Els requisits d ' habitabilitat es van adaptar a les noves circumstàncies pel Decret 274 / 1995 , d ' 11 de juliol , i el Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , i pel Decret 259 / 2003 , de 21 d ' octubre , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges i de la cèdula d ' habitabilitat .
Español: Los requisitos de habitabilidad se adaptaron a las nuevas circunstancias por el Decreto 274/ 1995 , de 11 de julio , el Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , y por el Decreto 259/ 2003 , de 21 de octubre , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad .
Català: Insistim que aquesta normativa , derivada d ' un mandat constitucional i estatutari , s ' estableix com a part de la funció social del dret de la propietat i així ho han configurat tant els articles 541-2 i 545-2.2b ) del Codi civil de Catalunya com l ' article 2. i ) de la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , sobre el dret a l ' habitatge .
Español: Insistimos que esta normativa , derivada de un mandato constitucional y estatutario , se establece como parte de la función social del derecho de la propiedad y así lo han configurado tanto los artículos 541-2 y 545-2 . ~~~ 2 b ) del Código civil de Cataluña como el artículo 2. i ) de la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , sobre el derecho a la vivienda .
Català: D ' aquesta darrera , en destacàvem la doble finalitat de protegir el consumidor o usuari que accedeix a la propietat o a l ' ús d ' un habitatge i de garantir la qualitat i el bon ús dels habitatges per mitjà d ' una activitat de control públic .
Español: De esta última destacábamos la doble finalidad de proteger al consumidor o usuario que accede a la propiedad o al uso de una vivienda y de garantizar la calidad y el buen uso de las viviendas por medio de una actividad de control público .
Català: Concloíem , finalment , que aquesta normativa és imperativa i , de conformitat amb l ' article 111-6 del nostre Codi , no pot ser objecte d ' exclusió voluntària , de renúncia o de pacte en contra .
Español: Concluíamos , finalmente , que esta normativa es imperativa y , de conformidad con el artículo 111-6 de nuestro Código , no puede ser objeto de exclusión voluntaria , de renuncia o de pacto en contra .
Català: Dit d ' altra manera , l ' obligació de mantenir l ' habitatge en l ' estat d ' habitabilitat adequada i de mantenir al dia la cèdula d ' habitabilitat és inherent al dret mateix de la propietat .
Español: Dicho de otra manera , la obligación de mantener la vivienda en el estado de habitabilidad adecuada y de mantener al día la cédula de habitabilidad es inherente al derecho mismo de la propiedad .
Català: D ' una banda , es procedeix a la dissecció de la normativa continguda a la Llei de l ' habitatge , com si unes normes fossin per a la protecció dels consumidors i d ' altres per garantir la qualitat del parc de l ' habitatge , i dóna un tractament diferent a les unes i les altres .
Español: Por una parte , se procede a la disección de la normativa contenida en la Ley de la vivienda , como si unas normas fueran para la protección de los consumidores y otras para garantizar la calidad del parque de la vivienda , y da un tratamiento diferente a unas y otros .
Català: Les normes de protecció dels consumidors i usuaris , entre les quals el notari recurrent destaca la de lliurar la cèdula , només serien aplicables quan l ' adquirent tingués efectivament la consideració de consumidor i fos una persona física , amb exclusió de les persones jurídiques .
Español: Las normas de protección de los consumidores y usuarios , entre las cuales el notario recurrente destaca la de entregar la cédula , sólo serían aplicables cuando el adquirente tuviera efectivamente la consideración de consumidor y fuera una persona física , con exclusión de las personas jurídicas .
Català: En aquest darrer punt el notari destaca que el Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , sobre les condicions d ' habitabilitat dels habitatges i la cèdula d ' habitabilitat , es refereix només a persones adquirents mentre que en altres punts tant el Decret com la Llei es refereixen a persones físiques o jurídiques .
Español: En este último punto el notario destaca que el Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril , sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad , se refiere sólo a personas adquirentes mientras que en otros puntos tanto el Decreto como la Ley se refieren a personas físicas o jurídicas .
Català: N ' hi ha prou destacant que l ' ús de les expressions “ persones consumidores i usuàries ” , o “ persones adquirents ” , no pot excloure de cap manera les persones jurídiques si no es diu expressament .
Español: Hay suficiente con destacar que el uso de las expresiones “ personas consumidoras y usuarias” , o “ personas adquirentes” , no puede excluir de ninguna manera a las personas jurídicas si no se dice expresamente .