Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: L ' exercici del segon no comporta el règim de la propietat horitzontal i la propietat que adquireix el titular quan construeix és resoluble per naturalesa , de manera que revertirà en el propietari de l ' immoble gravat amb la superfície un cop transcorregut el termini convingut que no pot excedir dels 99 anys .
Español: El ejercicio del segundo no comporta el régimen de la propiedad horizontal y la propiedad que adquiere el titular cuando construye es resoluble por naturaleza , de manera que revertirá en el propietario del inmueble gravado con la superficie una vez transcurrido el plazo convenido que no puede exceder de los 99 años .
Català: El dret de vol , en canvi , es configura essencialment com un dret urbà perquè pressuposa l ' existència d ' un edifici o un solar edificable i unes obres de sobreelevació , subedificació o edificació futures o previstes que , un cop realitzades , duran al règim de la propietat horitzontal i a l ' adquisició pel titular d ' allò que ha construït .
Español: El derecho de vuelo , en cambio , se configura esencialmente como un derecho urbano porque presupone la existencia de un edificio o un solar edificable y unas obras de sobreelevación , subedificación o edificación futuras o previstas que , una vez realizadas , llevarán al régimen de la propiedad horizontal y a la adquisición por el titular de aquello que ha construido .
Català: 1.3 Des d ' una interpretació estrictament literal de les normes , hem de convenir que la nota de qualificació que és objecte d ' aquest recurs és ajustada al que estableixen els articles 567-1 i 567-5 .
Español: 1.3 Desde una interpretación estrictamente literal de las normas , tenemos que convenir que la nota de calificación que es objeto de este recurso es ajustada a aquello que establecen los artículos 567-1 y 567-5 .
Català: Des d ' una interpretació finalista de les normes , podem convenir també que la que ha fet el notari en redactar i autoritzar l ' escriptura que és objecte de la qualificació recorreguda no s ' oposa , en concret , a cap de les normes del Capítol VII del Títol VI del Llibre cinquè .
Español: Desde una interpretación finalista de las normas , podemos convenir también que la que ha hecho el notario en redactar y autorizar la escritura que es objeto de la calificación recurrida no se opone , en concreto , a ninguna de las normas del Capítulo VII del Título VI del Libro quinto .
Català: De fet , la registradora exerceix la seva funció de garantir l ' aplicació de la norma , mentre que el notari exerceix la seva de procurar als particulars que li reclamen d ' intervenir els mitjans jurídics més adequats per aconseguir les finalitats lícites que es proposen .
Español: De hecho , la registradora ejerce su función de garantizar la aplicación de la norma , mientras que el notario ejerce la suya de procurar a los particulares que le reclaman intervenir los medios jurídicos más adecuados para conseguir las finalidades lícitas que se proponen .
Català: Aquesta lleu tensió entre una interpretació més estàtica i una de més dinàmica de les normes és un dels molts avantatges del sistema de seguretat jurídica preventiva i permet que la Llei s ' adeqüi a cada cas concret i el Dret evolucioni amb la realitat , sempre evitant , és clar , el perjudici de tercer .
Español: Esta leve tensión entre una interpretación más estática y una más dinámica de las normas es una de las muchas ventajas del sistema de seguridad jurídica preventiva y permite que la Ley se adecue a cada caso concreto y el Derecho evolucione con la realidad , siempre evitando , claro está , el perjuicio de tercero .
Català: 2.1 Amb la constitució d ' un dret de vol , el titular del solar o de l ' edifici sobre el qual es construiran o se subedificaran unes plantes noves n ' aliena , de fet , una part de l ' aprofitament urbanístic sense perdre la part construïda que ja existeix , és a dir , l ' aprofitament edificat .
Español: 2.1 Con la constitución de un derecho de vuelo , el titular del solar o del edificio sobre el cual se construirán o se subedificarán unas plantas nuevas enajena , de hecho , una parte del aprovechamiento urbanístico sin perder la parte construida que ya existe , es decir , el aprovechamiento edificado .
Català: D ' aquesta manera el propietari que no està en disposició d ' invertir els fons necessaris per a construir , d ' acord amb la normativa urbanística , una planta nova sobre un edifici , o un edifici sobre una part del solar on n ' hi ha un altre , aconsegueix treure ' n un rendiment i , a canvi , una altra persona , que està en disposició de construir , obté la possibilitat de fer-ho en un lloc on no hi ha solar disponible perquè el que hi ha està ocupat sense exhaurir l ' aprofitament .
Español: De esta manera el propietario que no está en disposición de invertir los fondos necesarios para construir , de acuerdo con la normativa urbanística , una planta nueva sobre un edificio , o un edificio sobre una parte del solar donde hay otro , consigue sacar un rendimiento y , a cambio , otra persona , que está en disposición de construir , obtiene la posibilidad de hacerlo en un lugar donde no hay solar disponible porque lo que hay está ocupado sin agotar el aprovechamiento .
Català: El dret de vol és un instrument que contribueix , doncs , a que s ' executin efectivament les previsions del Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal i facilita un increment del parc d ' habitatges optimitzant les previsions urbanístiques .
Español: El derecho de vuelo es un instrumento que contribuye , pues , a que se ejecuten efectivamente las previsiones del Plan de Ordenación Urbanística Municipal y facilita un incremento del parque de viviendas optimizando las previsiones urbanísticas .
Català: El dret de vol permet , d ' aquesta manera , sobreedificar en zones d ' urbanització consolidada que , per canvis en el planejament urbanístic , obtenen la possibilitat d ' un major volum edificable sense que els propietaris dels edificis ja existents hagin de mobilitzar recursos econòmics per a fer-ho .
Español: El derecho de vuelo permite , de esta manera , sobreedificar en zonas de urbanización consolidada que , por cambios en el planeamiento urbanístico , obtienen la posibilidad de un mayor volumen edificable sin que los propietarios de los edificios ya existentes tengan que movilizar recursos económicos para hacerlo .
Català: També facilita la construcció per etapes de les diverses plantes d ' un edifici o dels diversos edificis d ' un solar mitjançant la reserva del corresponent dret de vol d ' acord amb els articles 567-2.3 i 553-13 del nostre Codi , contribuint d ' aquesta manera a un finançament més adequat de l ' obra .
Español: También facilita la construcción por etapas de las diversas plantas de un edificio o de los diversos edificios de un solar mediante la reserva del correspondiente derecho de vuelo de acuerdo con los artículos 567-2.3 y 553-13 de nuestro Código , contribuyendo de esta manera a una financiación más adecuada de la obra .
Català: 2.2 Una interpretació finalista de les normes del Capítol VII del Títol VI del Codi civil , adequada a la realitat social del temps en que s ' aprovà i en que s ' aplica , ens du a interrogar-nos , en el cas de l ' escriptura i de la nota que són objecte d ' aquest recurs , sobre la licitud d ' un dret de vol que tingui per objecte no la construcció d ' una “ nova ” planta sobre un edifici que ja existeix , sinó la modificació integral d ' una planta que físicament ja existia però amb unes característiques essencialment diferents .
Español: 2.2 Una interpretación finalista de las normas del Capítulo VII del Título VI del Código Civil , adecuada a la realidad social del tiempo en que se aprobó y en que se aplica , nos lleva a interrogarnos , en el caso de la escritura y de la nota que son objeto de este recurso , sobre la licitud de un derecho de vuelo que tenga por objeto no la construcción de una “ nueva” planta sobre un edificio que ya existe , sino la modificación integral de una planta que físicamente ya existía pero con unas características esencialmente diferentes .
Català: En aquest cas , ens fa interrogar si una concessió a favor d ' un tercer ( en aquest cas un fill ) perquè reformin de manera integral les golfes d ' una casa del segle XVIII per a convertir-les en un habitatge de 83,25 metres quadrats no s ' ajusta a la finalitat econòmica i social a què pretén donar satisfacció el Codi civil en regular el dret de vol .
Español: En este caso , nos hace interrogar si una concesión a favor de uno tercero ( en este caso un hijo ) para que reformen de manera integral la buhardilla de una casa del siglo XVIII para convertirlas en una vivienda de 83,25 metros cuadrados no se ajusta a la finalidad económica y social a que pretende dar satisfacción el Código Civil al regular el derecho de vuelo .
Català: 2.3 En aquest cas la mare , titular de la propietat de l ' edifici , dóna al fill la facultat de construir un habitatge en el lloc on fins aleshores hi havia unes golfes .
Español: 2.3 En este caso la madre , titular de la propiedad del edificio , da al hijo la facultad de construir una vivienda en el lugar donde hasta entonces había una buhardilla .
Català: És cert que aquest dret no té per objecte la construcció d ' una planta “ sobre ” l ' immoble gravat , però també és cert que té per objecte la construcció d ' un habitatge “ sobre ” el que ja hi havia .
Español: Es cierto que este derecho no tiene por objeto la construcción de una planta “ sobre” el inmueble grabado , pero también es cierto que tiene por objeto la construcción de una vivienda “ sobre” el que ya había .
Català: Amb ell es pretén que , on fins ara només hi havia un espai físic susceptible d ' un ús indeterminat , propi d ' unes golfes , amb un valor econòmic limitat i una utilitat social actualment molt reduïda i equiparable a un desembaràs , hi haurà un habitatge d ' un valor econòmic molt més alt i d ' una utilitat social adequada a les circumstàncies del moment present que permet que una família , en aquest cas la del fill , accedeixi a la propietat d ' un habitatge digne .
Español: Con él se pretende que , donde hasta ahora sólo había un espacio físico susceptible de un uso indeterminado , propio de una buhardilla , con un valor económico limitado y una utilidad social actualmente muy reducida y equiparable a un desembarazo , habrá una vivienda de un valor económico mucho más alto y de una utilidad social adecuada a las circunstancias del momento presente que permite que una familia , en este caso la del hijo , acceda a la propiedad de una vivienda digna .
Català: Des d ' una interpretació finalista de les normes , i atenent la utilitat social , res no s ' hauria d ' oposar a la constitució d ' un dret de vol d ' aquestes característiques .
Español: Desde una interpretación finalista de las normas , y atendiendo la utilidad social , nada se tendría que oponer a la constitución de un derecho de vuelo de estas características .
Català: El principi de llibertat civil que proclama l ' article 111-6 del nostre Codi i que el preàmbul de la Llei 5 / 2006 , de 10 de maig , del Llibre cinquè , considera específicament aplicable als drets reals , també ens du a acceptar-lo , sempre que els pactes entre els particulars no duguin a alterar d ' una manera substancial el tipus de dret real que pretenen constituir alterant-ne l ' essència i la finalitat , cosa que en el cas present no passa .
Español: El principio de libertad civil que proclama el artículo 111-6 de nuestro Código y que el preámbulo de la Ley 5/ 2006 , de 10 de mayo , del Libro quinto , considera específicamente aplicable a los derechos reales , también nos lleva a aceptarlo , siempre que los pactos entre los particulares no lleven a alterar de una manera sustancial el tipo de derecho real que pretenden constituir alterando la esencia y la finalidad , cosa que en el caso presente no pasa .
Català: La equiparació entre construir “ en ” unes golfes sota teulada o fer-ho ampliant un safareig i uns dipòsits sobre terrat , per exemple , ens ha de permetre acceptar el dret de vol en els termes que resulten de l ' escriptura de 13 d ' abril .
Español: La equiparación entre construir “ en” una buhardilla bajo tejado o hacerlo ampliando un lavadero y unos depósitos sobre terrado , por ejemplo , tiene que permitirnos aceptar el derecho de vuelo en los términos que resultan de la escritura de 13 de abril .
Català: 2.4 En el cas present , l ' alternativa a configurar la construcció d ' un habitatge a les golfes com un dret de vol que grava la casa , passaria per alterar substancialment la voluntat de les dues úniques parts interessades i capgirar la seqüència dels negocis jurídics a atorgar .
Español: 2.4 En el caso presente , la alternativa a configurar la construcción de una vivienda en la buhardilla como un derecho de vuelo que graba la casa , pasaría por alterar sustancialmente la voluntad de las dos únicas partes interesadas y cambiar la secuencia de los negocios jurídicos a otorgar .
Català: Així , caldria la constitució prèvia del règim de propietat horitzontal per part de la propietària de l ' edifici , la transmissió de l ' entitat que correspondria a les golfes , la previsió a les normes de la comunitat de la facultat del propietari d ' aquesta entitat de transformar-la i l ' adequació dels coeficients a la configuració futura de l ' edifici .
Español: Así , haría falta la constitución previa del régimen de propiedad horizontal por parte de la propietaria del edificio , la transmisión de la entidad que correspondería a la buhardilla , la previsión a las normas de la comunidad de la facultad del propietario de esta entidad de transformarla y la adecuación de los coeficientes a la configuración futura del edificio .
Català: Però configurada la construcció del nou habitatge com a resultat de l ' exercici d ' un dret de vol , l ' inversor adquireix primer un dret a construir i , un cop ha obtingut les llicències i ha iniciat l ' obra , en exercici del seu dret , procedeix a efectuar la reforma de manera que només esdevé propietari efectiu del nou habitatge un cop l ' ha finalitzat en els termes que preveu l ' article 567-5.3 .
Español: Pero configurada la construcción de la nueva vivienda como resultado del ejercicio de un derecho de vuelo , el inversor adquiere primero un derecho a construir y , una vez ha obtenido las licencias y ha iniciado la obra , en ejercicio de su derecho , procede a efectuar la reforma de manera que sólo se convierte en propietario efectivo de la nueva vivienda una vez lo ha finalizado en los términos que prevé el artículo 567-5.3 .
Català: Configurat com a donació de les golfes efectuada abans de fer les obres , el règim de propietat horitzontal serà un acte previ -sotmès , per cert , a una llicència urbanística difícil d ' obtenir sense llicència d ' obres- i caldrà alienar les golfes abans d ' iniciar l ' obra -per cert , sense cèdula d ' habitabilitat tot i que es pretengui adquirir un habitatge- , de manera que l ' adquirent esdevé propietari a perpetuïtat tant si fa com si no fa les obres , llevat que se sotmeti la donació a una condició expressa .
Español: Configurado como donación de la buhardilla efectuada antes de hacer las obras , el régimen de propiedad horizontal será un acto previo -sometido , por cierto , a una licencia urbanística difícil de obtener sin licencia de obras- y habrá que enajenar la buhardilla antes de iniciar la obra -por cierto , sin cédula de habitabilidad aunque se pretenda adquirir una vivienda- , de manera que el adquirente se convierte en propietario a perpetuidad tanto si hace como si no hace las obras , a menos que se someta la donación a una condición expresa .
Català: Configurat com a dret de vol , el titular de l ' edifici té la garantia que el dret s ' extingirà pel simple pas del temps si el seu titular no construeix dins del termini convingut i , també , que aquest dotarà l ' edifici , a càrrec seu , de la seguretat i els elements exigibles per la normativa de l ' edificació que han de permetre l ' accés independent del nou habitatge i del que ja existia a través d ' elements comuns si és el cas amb les necessàries transformacions de l ' edifici .
Español: Configurado como derecho de vuelo , el titular del edificio tiene la garantía que el derecho se extinguirá por el simple paso del tiempo si su titular no construye dentro del plazo convenido y , también , que éste dotará el edificio , a su cargo , de la seguridad y los elementos exigibles por la normativa de la edificación que tienen que permitir el acceso independiente de la nueva vivienda y de la que ya existía a través de elementos comunes si es el caso con las necesarias transformaciones del edificio .
Català: La senzillesa del dret de vol sobre l ' alternativa , la manca d ' una prohibició expressa a fer-ho , la inexistència de perjudici per a tercers i per a la comunitat i la semblança entre construir “ en ” unes golfes amb la construcció “ en ” un terrat ens ha de dur , també , a admetre el dret de vol en els termes que resulten de l ' escriptura de 13 d ' abril .
Español: La sencillez del derecho de vuelo sobre la alternativa , la falta de una prohibición expresa a hacerlo , la inexistencia de perjuicio para terceros y para la comunidad y la semblanza entre construir “ en” una buhardilla con la construcción “ en” un terrado nos tiene que llevar , también , a admitir el derecho de vuelo en los términos que resultan de la escritura de 13 de abril .
Català: Resolució Aquesta Direcció General , i només amb efectes doctrinals , ha acordat estimar el recurs interposat , essent procedent , en aquest cas , la constitució d ' un dret de vol que té per objecte la construcció d ' un nou habitatge en l ' espai que antigament ocupaven les golfes de la casa gravada que , un cop construït el nou habitatge , quedarà sotmesa al règim de la propietat horitzontal .
Español: Resolución Esta Dirección General , y sólo a efectos doctrinales , ha acordado estimar el recurso interpuesto , siendo procedente , en este caso , la constitución de un derecho de vuelo que tiene por objeto la construcción de una nueva vivienda en el espacio que antiguamente ocupaba la buhardilla de la casa grabada que , una vez construida la nueva vivienda , quedará sometida al régimen de la propiedad horizontal .
Català: — 1 Denegar l ' aprovació definitiva de la modificació puntual del Pla Parcial Urbanístic Sector 1 Industrial Nord , del Perelló promoguda i tramesa per l ' ajuntament .
Español: — 1 Denegar la aprobación definitiva de la modificación puntual del Plan Parcial Urbanístico Sector 1 Industrial Nord , de El Perelló promovida y tramitada por el ayuntamiento .
Català: D ' acord amb el principi de publicitat que ha de regir l ' actuació de les administracions públiques ; D ' acord amb el que disposen l ' article 94.6 del Decret legislatiu 3 / 2002 , de 24 de desembre , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya , i l ' article 18 de la Llei 38 / 2003 , de 18 de novembre , general de subvencions ; Atès el que disposen el Decret 69 / 2008 , d ' 1 d ' abril , de regulació d ' un sistema de compensacions econòmiques a favor dels ajuntaments perquè abonin retribucions a determinats càrrecs electes locals , i la Resolució GAP / 8 / 2010 , de 5 de gener , de convocatòria per atorgar compensacions econòmiques a favor dels ajuntaments perquè abonin retribucions a determinats càrrecs electes locals , per a l ' exercici 2010 , Resolc : Donar publicitat a les compensacions econòmiques a favor dels ajuntaments , que apareixen en l ' annex , atorgades l ' any 2010 perquè els ajuntaments de Catalunya de fins a 2.000 habitants abonin retribucions a determinats càrrecs electes locals .
Español: De acuerdo con el principio de publicidad que debe regir la actuación de las administraciones públicas ; De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 94.6 del Decreto legislativo 3 / 2002 , de 24 de diciembre , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de finanzas públicas de Cataluña , y el artículo 18 de la Ley 38/ 2003 , de 18 de noviembre , general de subvenciones ; Visto lo que disponen el Decreto 69/ 2008 , de 1 de abril , de regulación de un sistema de compensaciones económicas a favor de los ayuntamientos para que abonen retribuciones a determinados cargos electos locales , y la Resolución GAP/ 8/ 2010 , de 5 de enero , de convocatoria para otorgar compensaciones económicas a favor de los ayuntamientos para que abonen retribuciones a determinados cargos electos locales , para el ejercicio 2010 , Resuelvo : Dar publicidad a las compensaciones económicas a favor de los ayuntamientos , que aparecen en el anexo , otorgadas en el año 2010 para que los ayuntamientos de Cataluña de hasta 2.000 habitantes abonen retribuciones a determinados cargos electos locales .
Català: 5546 , de 15.1.2010 ) Carles Bassaganya i Serra Director general d ' Administració Local Annex Ajuntaments que han rebut compensacions econòmiques per retribuir càrrecs electes locals .
Español: 5546 , de 15.1.2010 ) Carles Bassaganya i Serra Director general de Administración Local Anexo Ayuntamientos que han recibido compensaciones económicas para retribuir cargos electos locales .
Català: Crèdit pressupostari : 5.500.000,00 euros de la partida GO 03 D / 460.0001.00 / 7110 del pressupost del Departament de Governació i Administracions Públiques per a l ' any 2010 .
Español: Crédito presupuestario : 5.500.000,00 euros de la partida GO 03 D/ 460.0001.00/ 7110 del presupuesto del Departamento de Gobernación y Administraciones Públicas para el año 2010.
Català: Es dicta en el recurs governatiu interposat pel notari de Lleida Luis Prados Ramos contra la qualificació del registrador de la propietat número 1 de Lleida senyor Juan José Ortín Caballé , que suspèn la inscripció d ' una escriptura de divisió horitzontal d ' un edifici antic per manca de llicència administrativa o de la declaració que no aquesta cal .
Español: Se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por el notario de Lleida Luis Prados Ramos contra la calificación del registrador de la propiedad número 1 de Lleida señor Juan José Ortín Caballé , que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal de un edificio antiguo por falta de licencia administrativa o de la declaración de que no es necesaria .
Català: Relació de fets I En escriptura autoritzada el 19 d ' octubre de 2009 pel notari de Lleida Luis Prados Ramos amb el número 1229 de protocol , els germans A. i G . A .
Español: Relación de hechos I En escritura autorizada el 19 de octubre de 2009 por el notario de Lleida Luis Prados Ramos con el número 1229 de protocolo , los hermanos A. y G. A.
Català: O. van procedir a dissoldre parcialment la situació de comunitat ordinària en virtut de la qual eren copropietaris d ' una casa situada a Lleida , partida Balafia , carrer del Bergadà , número 4 , inscrita al Registre de la propietat de Lleida 1 , tom 387 , llibre 95 de Lleida , foli 160 , finca 10.668 .
Español: O. procedieron a disolver parcialmente la situación de comunidad ordinaria en virtud de la cual eran copropietarios de una casa situada en Lleida , partida Balafia , calle del Bergadà , número 4 , inscrita en el Registro de la Propiedad de Lleida 1 , tomo 387 , libro 95 de Lleida , folio 160 , finca 10.668 .
Català: Ho feren amb l ' establiment simultani d ' un règim de propietat horitzontal del qual resultaven tres entitats o elements independents : un local a la planta baixa , que van conservar en indivisió , i un habitatge a cada una de les dues plantes elevades , dels quals n ' adjudicaren un a cada germà .
Español: Lo hicieron con el establecimiento simultáneo de un régimen de propiedad horizontal del que resultaban tres entidades o elementos independientes : un local en la planta baja , que conservaron en indivisión , y una vivienda en cada una de las dos plantas elevadas , de los que adjudicaron una a cada hermano .
Català: El local es descriu , pel que aquí interessa , com a “ local magatzem ( ... ) planta baixa , porta única ( ... ) de superfície construïda 207,43 metres quadrats ” .
Español: El local se describe , por lo que aquí interesa , como “ local almacén ( ... ) planta baja , puerta única ( ... ) de superficie construida 207,43 metros cuadrados” .
Català: Els habitatges es descriuen com a “ habitatge planta primera , porta única ( ... ) de superfície construïda ( ... ) 137 metres quadrats i útil de 99,40 metres quadrats ( ... ) i habitatge planta segona , porta única ( ... ) de superfície construïda ( ... ) 137 metres quadrats i útil de 99,40 metres quadrats ” .
Español: Las viviendas se describen como “ vivienda planta primera , puerta única ( ... ) de superficie construida ( ... ) 137 metros cuadrados y útil de 99,40 metros cuadrados ( ... ) y vivienda planta segunda , puerta única ( ... ) de superficie construida ( ... ) 137 metros cuadrados y útil de 99,40 metros cuadrados” .
Català: A l ' escriptura esmentada s ' hi fa constar que “ no és procedent la llicència ni la declaració municipal d ' innecessarietat ( ... ) perquè ja consta al registre la destinació de l ' edificació i el seu nombre d ' habitatges sense que s ' hagi produït un augment del nombre d ' establiments en els termes que preveu l ' article 210 de la Llei d ' urbanisme i 81 del seu reglament ” .
Español: En la escritura mencionada se hace constar que “ no es procedente la licencia ni la declaración municipal de innecesariedad ( ... ) porque ya consta en el registro el destino de la edificación y su número de viviendas sin que se haya producido un aumento del número de establecimientos en los términos que prevé el artículo 210 de la Ley de urbanismo y 81 de su reglamento” .
Català: L ' escriptura incorpora una certificació cadastral descriptiva i gràfica que acredita que l ' edifici és de 1960 i té un magatzem a la planta baixa i un habitatge per planta , més els elements comuns dels habitatges .
Español: La escritura incorpora una certificación catastral descriptiva y gráfica que acredita que el edificio es de 1960 y tiene un almacén en la planta baja y una vivienda por planta , más los elementos comunes de las viviendas .
Català: O. consta inscrit al Registre com a “ pati ( ... ) sobre el qual , ocupant una superfície de 207,43 metres quadrats , hi ha construïda una casa que es compon de planta baixa , destinada a magatzem , amb una superfície de 207,43 metres quadrats , dos pisos alts i unes golfes .
Español: O. consta inscrito en el Registro como “ patio ( ... ) sobre el que , ocupando una superficie de 207,43 metros cuadrados , hay construida una casa que se compone de planta baja , destinada a almacén , con una superficie de 207,43 metros cuadrados , dos pisos altos y una buhardilla .
Català: A cada pis hi ha un habitatge que es compon de quatre dormitoris , menjador , cuina amb un rebost , bany i rebedor , amb una superfície construïda de 137 metres quadrats i útil de 99,40 metres quadrats per cada habitatge ” . ~ ~ ~ Segons consta a l ' escriptura de referència i al registre , els dos germans van adquirir la casa , tal com està descrita , per herència del seu pare , G . A . P . , segons escriptura d ' herència atorgada el dia 1 de desembre de 1980 , és a dir , fa gairebé 29 anys .
Español: En cada piso hay una vivienda que se compone de cuatro dormitorios , comedor , cocina con una despensa , cuarto de baño y recibidor , con una superficie construida de 137 metros cuadrados y útil de 99,40 metros cuadrados por cada vivienda .” Según consta en la escritura de referencia y en el registro , los dos hermanos adquirieron la casa , tal como está descrita , por herencia de su padre , G. A. P. , según escritura de herencia otorgada el día 1 de diciembre de 1980 , es decir , hace casi 29 años .
Català: III Presentada la còpia de l ' escriptura el 23 d ' octubre de 2009 , assentament 1285 del diari 197 , el 28 d ' octubre el registrador , Juan José Ortín Caballé , suspèn la inscripció pel motiu que “ no s ' aporta la llicència de divisió o declaració d ' innecessarietat i no consta en aquest Registre cap llicència d ' obres que ja contingui el nombre de departaments individuals susceptibles d ' aprofitament independent , en virtut del que estableixen els articles 179.2.r ) del Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei d ' urbanisme i 238 del Decret 305 / 2006 , de 18 de juliol , pel qual s ' aprova el Reglament de la Llei esmentada ” .
Español: III Presentada la copia de la escritura el 23 de octubre de 2009 , asiento 1285 del diario 197 , el 28 de octubre el registrador , Juan José Ortín Caballé , suspende la inscripción por el motivo de que “ no se aporta la licencia de división o declaración de innecesariedad y no consta en este Registro ninguna licencia de obras que ya contenga el número de departamentos individuales susceptibles de aprovechamiento independiente , en virtud de lo que establecen los artículos 179.2.r ) del Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo y 238 del Decreto 305/ 2006 , de 18 de julio , por el que se aprueba el Reglamento de la Ley mencionada” .
Català: IV El 4 de novembre , el notari Luis Prados Ramos , a qui s ' havia notificat la qualificació per fax , interposa recurs governatiu en el qual , en síntesi , es limita a subratllar el que a l ' escriptura ja s ' havia fet constar : atès que consta al Registre la destinació de l ' edifici i el nombre d ' habitatges que conté , no cal ni la llicència ni la declaració d ' innecessarietat .
Español: IV El 4 de noviembre , el notario Luis Prados Ramos , a quien se había notificado la calificación por fax , interpone recurso gubernativo en el que , en síntesis , se limita a subrayar lo que en la escritura ya se había hecho constar : dado que consta en el Registro el destino del edificio y el número de viviendas que contiene , no hacen falta ni la licencia ni la declaración de innecesariedad .
Català: V El 20 de novembre té entrada al Registre de la propietat un escrit d ' al · legacions , signat el mateix dia per la primera tinent d ' alcalde de la Paeria de Lleida , en el qual consta literalment que “ ( ... ) consultat l ' expedient de llicència d ' obra major de la construcció de l ' edifici , expedient 319 / 1961 , es comprova que la Comissió municipal permanent de l ' Ajuntament , en sessió de 12 d ' abril de 1961 , va concedir llicència per a la construcció d ' una casa composta de planta baixa , magatzem , i dos pisos alts , amb una superfície construïda de 137,00 metres quadrats cada un al carrer ( ... ) actualment carrer Bergadà , número 4 , de Lleida ” .
Español: V El 20 de noviembre tiene entrada en el Registro de la propiedad un escrito de alegaciones , firmado el mismo día por la primera teniente de alcalde de la Paeria de Lleida , en el que consta literalmente que “ ( ... ) consultado el expediente de licencia de obra mayor de la construcción del edificio , expediente 319/ 1961 , se comprueba que la Comisión municipal permanente del Ayuntamiento , en sesión de 12 de abril de 1961 , concedió licencia para la construcción de una casa compuesta de planta baja , almacén , y dos pisos altos , con una superficie construida de 137,00 metros cuadrados cada uno en la calle ( ... ) actualmente calle Bergadà , número 4 , de Lleida” .
Català: També diu que “ ( ... ) a l ' escriptura ( ... ) que es pretén inscriure no s ' ha augmentat el nombre d ' habitatges ni d ' establiments , tot mantenint-se el mateix nombre dels que consten al projecte i a la llicència d ' obres que es va concedir en el seu dia ” .
Español: También dice que “ ( ... ) en la escritura ( ... ) que se pretende inscribir no se ha aumentado el número de viviendas ni de establecimientos , manteniéndose el mismo número de los que constan en el proyecto y en la licencia de obras que se concedió en su día” .
Català: VI El mateix 20 de novembre , el registrador emet l ' informe en què confirma i defensa la seva qualificació i reitera la necessitat de la declaració d ' innecessarietat de la llicència .
Español: VI El mismo 20 de noviembre , el registrador emite el informe en que confirma y defiende su calificación y reitera la necesidad de la declaración de innecesariedad de la licencia .
Català: VII En la resolució del recurs aquesta Direcció General ha estat assessorada per la Comissió que , a aquests efectes , preveu la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril , dels recursos contra la qualificació negativa dels títols o les clàusules concretes en matèria de dret català que s ' hagin d ' inscriure en un registre de la propietat , mercantil o de béns mobles de Catalunya .
Español: VII En la resolución del recurso esta Dirección General ha sido asesorada por la Comisión que , a estos efectos , prevé la Ley 5/ 2009 , de 28 de abril , de los recursos contra la calificación negativa de los títulos o las cláusulas concretas en materia de derecho catalán que se deban inscribir en un registro de la propiedad , mercantil o de bienes muebles de Cataluña .
Català: 1.1 L ' article 179.2 del Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei d ' urbanisme , estableix que resten subjectes a llicència urbanística , entre d ' altres , “ la constitució d ' un règim de propietat horitzontal o bé d ' un complex immobiliari privat , o la seva modificació quan comporti un increment del nombre d ' habitatges o establiments , i també les operacions que tinguin per objecte constituir més elements susceptibles d ' aprofitament independent dels que s ' hagin fet constar en una declaració d ' obra nova precedent .
Español: 1.1 El artículo 179.2 del Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo , establece que quedan sujetos a licencia urbanística , entre otros , “ la constitución de un régimen de propiedad horizontal o bien de un complejo inmobiliario privado , o su modificación cuando comporte un incremento del número de viviendas o establecimientos , y también las operaciones que tengan por objeto constituir más elementos susceptibles de aprovechamiento independiente de los que se hayan hecho constar en una declaración de obra nueva precedente .
Català: 1.2 L ' article 238 del Decret 305 / 2006 , de 18 de juliol , pel qual s ' aprova el Reglament de la Llei d ' urbanisme , estableix , al seu torn , que “ estan subjectes a llicència urbanística prèvia totes les operacions previstes a l ' article 179.2.r ) de la Llei d ' urbanisme , consistents en la divisió en propietat horitzontal simple o complexa , llevat que ( ... ) la determinació del nombre d ' habitatges , d ' establiments o d ' altres elements o del seu increment estigui establerta en la llicència d ' obres corresponent ” .
Español: 1.2 El artículo 238 del Decreto 305/ 2006 , de 18 de julio , por el que se aprueba el Reglamento de la Ley de urbanismo , establece , a su vez , que “ están sujetos a licencia urbanística previa todas las operaciones previstas en el artículo 179.2.r ) de la Ley de urbanismo , consistentes en la división en propiedad horizontal simple o compleja , a menos que ( ... ) la determinación del número de viviendas , de establecimientos o de otros elementos o de su incremento esté establecida en la licencia de obras correspondiente” .
Català: 1.3 La finalitat d ' aquestes normes és la d ' evitar que , un cop obtinguda la llicència d ' obres per a la construcció d ' un nombre determinat d ' habitatges , per la via de la divisió dels que existeixen o que han obtingut la llicència , es constitueixin com a entitats independents un nombre major d ' habitatges o entitats .
Español: 1.3 La finalidad de estas normas es la de evitar que , una vez obtenida la licencia de obras para la construcción de un número determinado de viviendas , por la vía de la división de las que existen o que han obtenido la licencia , se constituyan como entidades independientes un número mayor de viviendas o entidades .
Català: Per això no cal la llicència per a la divisió horitzontal si de la llicència d ' obres ja es desprèn el nombre d ' habitatges o d ' altres elements susceptibles d ' aprofitament independent .
Español: Por eso no es necesaria la licencia para la división horizontal si de la licencia de obras ya se desprende el número de viviendas o de otros elementos susceptibles de aprovechamiento independiente .
Català: En els supòsits que no es pugui aportar la llicència o no hi consti el nombre d ' entitats independents es pot obtenir una declaració per part de l ' ajuntament que aquesta no és necessària .
Español: En los supuestos de que no se pueda aportar la licencia o no conste el número de entidades independientes se puede obtener una declaración por parte del ayuntamiento en el sentido de que ésta no es necesaria .
Català: 1.4 L ' establiment del règim de la propietat horitzontal amb simultània divisió d ' un edifici en diverses entitats independents no requereix una llicència específica ni la declaració municipal que no cal si a la llicència d ' obres hi consta el nombre d ' habitatges i la divisió horitzontal s ' hi ajusta .
Español: 1.4 El establecimiento del régimen de la propiedad horizontal con simultánea división de un edificio en distintas entidades independientes no requiere una licencia específica ni la declaración municipal de que no es necesaria si en la licencia de obras consta el número de viviendas y la división horizontal se ajusta a esta .
Català: Mai no serà necessària , doncs , ni la llicència ni la declaració d ' innecessarietat si la divisió horitzontal es duu a terme a la mateixa escriptura de declaració d ' obra nova , que incorporarà la llicència d ' obres .
Español: Nunca será necesaria , pues , ni la licencia ni la declaración de innecesariedad si la división horizontal se lleva a cabo en la misma escritura de declaración de obra nueva , que incorporará la licencia de obras .
Català: La qüestió es planteja en casos en què , com el que motiva aquest recurs , la divisió horitzontal es duu a terme en una escriptura separada de la declaració d ' obra nova .
Español: La cuestión se plantea en casos en los que , como lo que motiva este recurso , la división horizontal se lleva a cabo en una escritura separada de la declaración de obra nueva .
Català: Tot i això , si la declaració de l ' obra nova es va fer a l ' empara de la llicència municipal i s ' hi va fer constar el nombre d ' habitatges d ' acord amb aquesta i aquests es van descriure de manera suficient , l ' exigència d ' una nova llicència comporta per a la ciutadania una càrrega no prevista per la Llei .
Español: Sin embargo , si la declaración de la obra nueva se hizo al amparo de la licencia municipal y se hizo constar el número de viviendas de acuerdo con ella y éstas se describieron de manera suficiente , la exigencia de una nueva licencia comporta para la ciudadanía una carga no prevista por la Ley .
Català: No té sentit que si en una sola escriptura s ' atorguen dos actes jurídics ( obra nova i divisió horitzontal ) a l ' empara d ' una sola llicència , si els mateixos actes s ' atorguen en escriptures diferents calguin dues llicències , sempre que , és clar , de la declaració d ' obra nova resultin clarament identificats el nombre d ' habitatges i entitats que componen l ' edifici d ' acord amb la llicència , que aquestes s ' hi hagin descrit suficientment pel que fa a la destinació , ubicació per plantes i superfície , i que la divisió horitzontal s ' hi ajusti .
Español: No tiene sentido que si en una sola escritura se otorgan dos actos jurídicos ( obra nueva y división horizontal ) al amparo de una sola licencia , si los mismos actos se otorgan en escrituras diferentes sean necesarias dos licencias , siempre que , claro está , de la declaración de obra nueva resulten claramente identificados el número de viviendas y entidades que componen el edificio de acuerdo con la licencia , que éstas se hayan descrito suficientemente con respecto al destino , ubicación por plantas y superficie , y que la división horizontal se ajuste a ésta .
Català: Aquest és , precisament , el sentit de l ' incís final de l ' article 179.2.r ) del Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol .
Español: Éste es , precisamente , el sentido del inciso final del artículo 179.2.r ) del Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio .
Català: Més encara , en aquest cas , atès que l ' edifici es va construir a l ' empara de la normativa d ' habitatges de Renda limitada vigent llavors , també consta al Registre que en va obtenir la cèdula de qualificació definitiva .
Español: Más todavía , en este caso , dado que el edificio se construyó al amparo de la normativa de viviendas de Renta limitada vigente entonces , también consta en el Registro que obtuvo la cédula de calificación definitiva .
Català: D ' acord amb aquella normativa , la Cèdula de qualificació definitiva només es concedia prèvia comprovació , mitjançant inspecció dels serveis administratius competents , de l ' adequació de l ' obra realitzada al projecte arquitectònic i la llicència municipal que l ' emparava .
Español: De acuerdo con aquella normativa , la Cédula de calificación definitiva sólo se concedía previa comprobación , mediante inspección de los servicios administrativos competentes , de la adecuación de la obra realizada al proyecto arquitectónico y la licencia municipal que lo amparaba .
Català: D ' altra banda , la descripció de cada habitatge i del local com a finques independents que es fa a l ' escriptura de divisió horitzontal és idèntica a la que constava a l ' obra nova i al Registre , amb la particularitat afegida que l ' existència d ' una sola entitat per planta fa racionalment impossible l ' alteració de llurs fites .
Español: Por otra parte , la descripción de cada vivienda y del local como fincas independientes que se hace a la escritura de división horizontal es idéntica a la que constaba en la obra nueva y en el Registro , con la particularidad añadida que la existencia de una sola entidad por planta hace racionalmente imposible la alteración de sus términos .
Català: 2.1 Els articles 247 a 250 del Decret 305 / 2006 , de 18 de juliol , regulen les declaracions d ' innecessarietat de llicència i el 250 , en concret , la forma en què han d ' actuar els registradors de la propietat quan consideren que cal aportar-la .
Español: 2.1 Los artículos 247 a 250 del Decreto 305/ 2006 , de 18 de julio , regulan las declaraciones de innecesariedad de licencia y el 250 , en concreto , la forma en que deben actuar los registradores de la propiedad cuando consideran que es necesario aportarla .
Català: Aquest article disposa que “ ( ... ) quan no se ' ls acrediti l ' atorgament de la llicència corresponent o la declaració municipal de la seva innecessarietat , ( ... ) han de suspendre la inscripció de la segregació o divisió i han de notificar-ne la qualificació a la persona interessada en la forma prevista per la legislació hipotecària .
Español: Este artículo dispone que “ ( ... ) cuando no se les acredite el otorgamiento de la licencia correspondiente o la declaración municipal de su innecesariedad ( ... ) deben suspender la inscripción de la segregación o división y deben notificar su calificación a la persona interesada en la forma prevista por la legislación hipotecaria .
Català: Si l ' ajuntament o la persona interessada aporten la llicència o la declaració de la seva innecessarietat , ( ... ) es considera esmenat el defecte i es practica la inscripció sol · licitada ” .
Español: Si el ayuntamiento o la persona interesada aportan la licencia o la declaración de su innecesariedad , ( ... ) se considera enmendado el defecto y se practica la inscripción solicitada” .
Català: 2.2 El segon incís de l ' article 3.5 de la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril , estableix que “ si la qualificació negativa es fonamenta en la manca d ' una llicència o d ' una autorització de qualsevol autoritat o organisme públic ( ... ) el registrador o registradora ha de notificar a l ' autoritat , l ' organisme o la persona esmentats la interposició del recurs ” .
Español: 2.2 El segundo inciso del artículo 3.5 de la Ley 5/ 2009 , de 28 de abril , establece que “ si la calificación negativa se fundamenta en la falta de una licencia o de una autorización de cualquier autoridad u organismo público ( ... ) el registrador o registradora debe notificar a la autoridad , el organismo o la persona mencionados la interposición del recurso” .
Català: 2.3 D ' acord amb aquesta disposició , el registrador , que contra el nostre parer considera que en aquest supòsit cal la declaració d ' innecessarietat , ha notificat a la Paeria la seva qualificació .
Español: 2.3 De acuerdo con esta disposición , el registrador , que contra nuestra opinión considera que en este supuesto es necesaria la declaración de innecesariedad , ha notificado a la Paeria su calificación .
Català: La Paeria , al seu torn , ha al · legat que l ' obra s ' havia construït prèvia llicència i que a l ' escriptura que es pretén inscriure no s ' ha augmentat el nombre d ' habitatges ni d ' establiments , tot mantenint-se el mateix nombre dels que consten al projecte i a la llicència d ' obres que es va concedir en el seu dia .
Español: La Paeria , a su vez , ha alegado que la obra se había construido previa licencia y que en la escritura que se pretende inscribir no se ha aumentado ni el número de viviendas ni de establecimientos , manteniéndose el mismo número de los que constan en el proyecto y en la licencia de obras que se concedió en su día .
Català: Ens trobem en el cas del primer incís del punt 2 de l ' article 250 del Decret 305 / 2006 , de 18 de juliol : l ' Ajuntament aporta ell mateix la declaració d ' innecessarietat de la llicència i , per tant , fins i tot en el supòsit que es consideri que cal la declaració , hem d ' entendre esmenat el defecte i s ' ha de practicar la inscripció .
Español: Nos encontramos en el caso del primer inciso del punto 2 del artículo 250 del Decreto 305/ 2006 , de 18 de julio : el Ayuntamiento aporta él mismo la declaración de innecesariedad de la licencia y , por lo tanto , incluso en el supuesto de que se considere que es necesaria la declaración , debemos entender enmendado el defecto y se debe practicar la inscripción .
Català: Els principis de tutela judicial efectiva i d ' eficàcia de l ' Administració que proclamen els articles 24 i 103 de la Constitució , i el dret a una bona Administració pública que conté l ' article 30 de l ' Estatut d ' autonomia són del tot incompatibles amb la pretensió que , un cop li consta al registrador i a l ' expedient per escrit de la Paeria que la divisió horitzontal s ' ajusta a la llicència d ' obres i que l ' Ajuntament considera que no cal la llicència per a atorgar-la , es pretengui forçar a les persones interessades a demanar una nova declaració municipal d ' innecessarietat amb una reiteració de tràmits estrictament formalista i ritual i una dilació de procediments del tot injustificades en una administració al servei de la ciutadania .
Español: Los principios de tutela judicial efectiva y de eficacia de la Administración que proclaman los artículos 24 y 103 de la Constitución , y el derecho a una buena Administración pública que contiene el artículo 30 del Estatuto de autonomía son del todo incompatibles con la pretensión de que , una vez consta en el registro y en el expediente por escrito de la Paeria que la división horizontal se ajusta a la licencia de obras y que el Ayuntamiento considera que no es necesaria la licencia para otorgarla , se pretenda forzar a las personas interesadas a pedir una nueva declaración municipal de innecesariedad con una reiteración de trámites estrictamente formalista y ritual y una dilación de procedimientos del todo injustificadas en una administración al servicio de la ciudadanía .