Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Amb relació a les quotes d ' urbanització a què es refereix l ' apartat 4 , es pot acordar el pagament de bestretes , tant a càrrec de les persones membres de la junta de compensació com a càrrec dels propietaris o propietàries que no s ' hi hagin adherit .
Español: Con relación a las cuotas de urbanización a que se refiere el apartado 4 , se puede acordar el pago de anticipos , tanto a cargo de las personas miembros de la junta de compensación como a cargo de los propietarios o propietarias que no se hayan adherido .
Català: La iniciativa en el sistema de reparcel · lació , en la modalitat de compensació per concertació , correspon als propietaris o propietàries de finques la superfície de les quals representi més del 25 % de la superfície total del polígon d ' actuació urbanística de què es tracti .
Español: La iniciativa en el sistema de reparcelación , en la modalidad de compensación por concertación , corresponde a los propietarios o propietarias de fincas cuya superficie represente más del 25 % de la superficie total del polígono de actuación urbanística de que se trate .
Català: La determinació del sistema d ' actuació per reparcel · lació , en la modalitat de compensació bàsica , possibilita , directament , la iniciativa a què fa referència l ' apartat 2 , sense necessitat de tramitar la modificació de la modalitat .
Español: La determinación del sistema de actuación por reparcelación , en la modalidad de compensación básica , posibilita , directamente , la iniciativa en que hace referencia el apartado 2 , sin necesidad de tramitar la modificación de la modalidad .
Català: El projecte de bases a què fa referència l ' apartat 1 ha d ' especificar els documents que han de redactar les persones propietàries que han de dur a terme l ' execució urbanística , els criteris de reparcel · lació , les obres que s ' han d ' executar , el termini d ' execució de les obres , les facultats de vigilància que corresponen a l ' Administració , els factors que han de determinar la fixació dels preus de venda dels solars resultants , els deures de conservació i manteniment , les penalitzacions per incompliment , els supòsits de resolució i de caducitat , les garanties i els compromisos necessaris per executar el pla i les altres circumstàncies exigibles per reglament .
Español: El proyecto de bases a que hace referencia el apartado 1 debe especificar los documentos que las personas propietarias que han de realizar la ejecución urbanística deben redactar , los criterios de reparcelación , las obras que se tienen que ejecutar , el plazo de ejecución de las obras , las facultades de vigilancia que corresponden a la Administración , los factores que deben determinar la fijación de los precios de venta de los solares resultantes , los deberes de conservación y mantenimiento , las penalizaciones por incumplimiento , los supuestos de resolución y de caducidad , las garantías y los compromisos necesarios para ejecutar el plan y otras circunstancias exigibles por reglamento .
Català: El projecte de bases ha d ' incloure expressament com a causa d ' extinció de la concertació el fet que , en el termini de cinc anys i abans d ' edificar els terrenys , s ' aprovi una modificació del planejament urbanístic general que comporti un increment del valor dels terrenys .
Español: El proyecto de bases debe incluir expresamente como causa de extinción de la concertación el hecho que , en el plazo de cinco años y antes de edificar los terrenos , se apruebe una modificación del planeamiento urbanístico general que comporte un incremento del valor de los terrenos .
Català: Aquesta modificació només pot tenir lloc per les circumstàncies sobrevingudes que objectivament legitimin la modificació , d ' acord amb el que disposa l ' article 97.2.a.
Español: Esta modificación solo puede tener lugar por las circunstancias sobrevenidas que objetivamente legitimen la modificación , de acuerdo con lo que dispone el artículo 97.2.a .
Català: El projecte de bases a què fa referència l ' apartat 1 ha de contenir els avanços que calguin dels documents especificats per l ' article 138.1 , i també un avanç del pressupost d ' execució de les obres d ' urbanització i de la repercussió de llur cost en el valor dels terrenys edificables .
Español: El proyecto de bases a que hace referencia el apartado 1 debe contener los avances que sean necesarios de los documentos especificados por el artículo 138.1 , y también un avance del presupuesto de ejecución de las obras de urbanización y de la repercusión de su coste en el valor de los terrenos edificables .
Català: La iniciativa a què fa referència l ' article 135.2 ha d ' ésser sotmesa a informació pública , juntament amb el projecte de bases , per un termini mínim d ' un mes , i simultàniament s ' ha de concedir audiència a les persones propietàries mitjançant notificació personal , amb l ' advertiment de les especificitats de la modalitat de compensació per concertació i , si escau , dels efectes expropiatoris que pot comportar .
Español: La iniciativa a que hace referencia el artículo 135.2 debe ser sometida a información pública , junto con el proyecto de bases , por un plazo mínimo de un mes , y simultáneamente debe concederse audiencia a las personas propietarias mediante notificación personal , con la advertencia de las especificidades de la modalidad de compensación por concertación y , si procede , de los efectos expropiatorios que puede comportar .
Català: Dins aquest termini , les persones propietàries es poden comprometre , amb les garanties que siguin exigides per reglament , a participar en l ' execució del planejament i , en el cas que les bases no prevegin expressament l ' aplicació del que estableix l ' article 122.2 , poden expressar llur preferència pel pagament de les quotes d ' urbanització amb terrenys .
Español: Dentro de este plazo , las personas propietarias se pueden comprometer , con las garantías que sean exigidas por reglamento , a participar en la ejecución del planeamiento y , en caso de que las bases no prevean expresamente la aplicación de lo que establece el artículo 122.2 , pueden expresar su preferencia por el pago de las cuotas de urbanización con terrenos .
Català: Un cop finit el termini d ' informació pública regulat per l ' article 136 sense que s ' hagin presentat altres iniciatives en competència , l ' administració actuant , en el termini d ' un mes , s ' ha de pronunciar sobre la iniciativa presentada i sobre les bases que aquesta incorpora .
Español: Una vez expirado el plazo de información pública regulado por el artículo 136 sin que se hayan presentado otras iniciativas en competencia , la administración actuante , en el plazo de un mes , debe pronunciarse sobre la iniciativa presentada y sobre las bases que ésta incorpora .
Català: En el supòsit a què fa referència l ' apartat 1 , les bases poden ésser objecte d ' aprovació , de denegació o , quan l ' administració actuant consideri necessari afegir-hi prescripcions per garantir la millor execució del planejament , de suspensió de l ' aprovació .
Español: En el supuesto a que hace referencia el apartado 1 , las bases pueden ser objeto de aprobación , de denegación o , cuando la administración actuante considere necesario añadirle prescripciones para garantizar la mejor ejecución del planeamiento , de suspensión de la aprobación .
Català: És causa de denegació de la iniciativa el fet que , dins el termini d ' audiència , els propietaris o propietàries de finques la superfície de les quals representi més del 50 % de la superfície del polígon d ' actuació urbanística promoguin la modalitat de compensació bàsica , amb les garanties que siguin exigides per reglament .
Español: Es causa de denegación de la iniciativa el hecho de que , dentro del plazo de audiencia , los propietarios o propietarias de fincas cuya superficie represente más del 50 % de la superficie del polígono de actuación urbanística promuevan la modalidad de compensación básica , con las garantías que sean exigidas por reglamento .
Català: Quan els propietaris o propietàries de finques la superfície de les quals representi més del 25 % de la superfície total del polígon d ' actuació urbanística de què es tracti presentin altres iniciatives en competència en el tràmit d ' informació pública i audiència , l ' ajuntament ha de decidir qui ha de dur a terme la gestió urbanística integrada , per concurs entre els qui hagin formulat les iniciatives .
Español: Cuando los propietarios o propietarias de fincas cuya superficie represente más del 25 % de la superficie total del polígono de actuación urbanística de que se trate presenten otras iniciativas en competencia en el trámite de información pública y audiencia , el ayuntamiento debe decidir quién debe llevar a cabo la gestión urbanística integrada , por concurso entre quienes hayan formulado las iniciativas .
Català: Les persones propietàries a què fa referència l ' apartat 1 , si no s ' aplica el que estableix l ' article 122.2 , tenen la condició de beneficiaris o beneficiàries de l ' expropiació dels terrenys dels propietaris o propietàries que no compleixin llurs obligacions .
Español: Las personas propietarias a que hace referencia el apartado 1 , si no se aplica lo que establece el artículo 122.2 , tienen la condición de beneficiarios o beneficiarias de la expropiación de los terrenos de los propietarios o propietarias que no cumplan sus obligaciones .
Català: Així mateix , sens perjudici del que disposa l ' article 122.2 , els pot exigir el pagament de bestretes i , en cas d ' impagament d ' aquestes i de les quotes d ' urbanització acordades , els pot aplicar la via de constrenyiment .
Español: Asimismo , sin perjuicio de lo que dispone el artículo 122.2 , les puede exigir el pago de anticipos y , en caso de impago de éstos y de las cuotas de urbanización acordadas , les puede aplicar la vía de apremio .
Català: En la modalitat de cooperació , les persones propietàries poden , a iniciativa pròpia o per acord de l ' ajuntament , constituir associacions administratives , amb la finalitat de col · laborar en l ' execució de les obres d ' urbanització i de redactar el projecte de reparcel · lació .
Español: En la modalidad de cooperación , las personas propietarias pueden , a iniciativa propia o por acuerdo del ayuntamiento , constituir asociaciones administrativas , con la finalidad de colaborar en la ejecución de las obras de urbanización y de redactar el proyecto de reparcelación .
Català: a ) Els propietaris o propietàries de finques la superfície de les quals representi més del 50 % de la superfície total reparcel · lable , dins els tres mesos següents a l ' aprovació de la delimitació del polígon d ' actuació urbanística .
Español: a ) Los propietarios o propietarias de fincas cuya superficie represente más del 50 % de la superficie total reparcelable , dentro de los tres meses siguientes a la aprobación de la delimitación del polígono de actuación urbanística .
Català: En el supòsit a què es refereix l ' article 141 , la formulació del projecte de reparcel · lació correspon a la persona concessionària de la gestió urbanística integrada .
Español: En el supuesto a que se refiere el artículo 141 , la formulación del proyecto de reparcelación corresponde a la persona concesionaria de la gestión urbanística integrada .
Català: A aquest efecte , l ' administració actuant ha de sotmetre a informació pública els trets bàsics d ' aquesta modalitat , per un termini d ' un mes , amb notificació individual a les persones propietàries afectades , i hi ha d ' incorporar el projecte de les bases que han de regir la contractació .
Español: A tal efecto , la administración actuante tiene que someter a información pública las características básicas de esta modalidad , por un plazo de un mes , con notificación individual a las personas propietarias afectadas , y debe incorporar el proyecto de las bases que tienen que regir la contratación .
Català: El projecte de bases a què es refereix l ' apartat 1 ha d ' especificar tots els aspectes que estableix l ' article 136.2 , inclosa la referència expressa , en aquest cas com a causa d ' extinció de la concessió , al fet que , en el termini de cinc anys i abans d ' edificar els terrenys , s ' aprovi una modificació del planejament urbanístic general que comporti un increment del valor dels terrenys .
Español: El proyecto de bases a que se refiere el apartado 1 tiene que especificar todos los aspectos que establece el artículo 136.2 , incluida la referencia expresa , en este caso como causa de extinción de la concesión , al hecho que , en el plazo de cinco años y antes de edificar los terrenos , se apruebe una modificación del planeamiento urbanístico general que comporte un incremento del valor de los terrenos .
Català: Aquesta modificació només pot tenir lloc per les circumstàncies sobrevingudes que objectivament legitimin la modificació , d ' acord amb el que disposa l ' article 97.2.a
Español: Esta modificación sólo puede tener lugar por las circunstancias sobrevenidas que objetivamente legitimen la modificación , de acuerdo con lo que dispone el artículo 97.2.a
Català: Si no s ' aplica el que estableix l ' article 122.2 , la persona concessionària de l ' execució urbanística integrada a què es refereix l ' apartat 1 té la condició de beneficiària de l ' expropiació de les finques dels propietaris o propietàries que dins el termini d ' informació pública no expressin i garanteixin , d ' acord amb el que sigui establert per reglament , llur compromís de participar en l ' execució i les dels que incompleixin ulteriorment llurs obligacions de pagament de les quotes d ' urbanització .
Español: Si no se aplica lo que establece el artículo 122.2 , la persona concesionaria de la ejecución urbanística integrada a que se refiere el apartado 1 tiene la condición de beneficiaria de la expropiación de las fincas de los propietarios o propietarias que dentro del plazo de información pública no expresen y garanticen , de acuerdo con lo que sea establecido por reglamento , su compromiso de participar en la ejecución y las de los que incumplan ulteriormente sus obligaciones de pago de las cuotas de urbanización .
Català: Els ajuntaments que tinguin un pla d ' ordenació urbanística municipal o un programa d ' actuació urbanística municipal també poden acordar la declaració de sector d ' urbanització prioritària , d ' acord amb el que disposi el planejament general , amb l ' informe previ de la Direcció General d ' Urbanisme .
Español: Los ayuntamientos que tengan un plan de ordenación urbanística municipal o un programa de actuación urbanística municipal pueden también acordar la declaración de sector de urbanización prioritaria , de acuerdo con lo que disponga el planeamiento general , previo informe de la Dirección General de Urbanismo .
Català: L ' acord de declaració de sector d ' urbanització prioritària s ' ha de notificar a les persones propietàries de les finques que hi siguin incloses , amb l ' advertiment dels efectes expropiatoris i d ' alienació forçosa en cas d ' incompliment d ' obligacions , i també de l ' aplicabilitat de la via de constrenyiment .
Español: El acuerdo de declaración de sector de urbanización prioritaria debe notificarse a las personas propietarias de las fincas que sean incluidas , con la advertencia de los efectos expropiatorios y de enajenación forzosa en caso de incumplimiento de obligaciones , y también de la aplicabilidad de la vía de apremio .
Català: La declaració de sector d ' urbanització prioritària té per efecte específic l ' aplicació del règim de gestió urbanística regulat per aquesta Llei , comporta l ' obligació i l ' interès immediat de l ' execució de les obres d ' urbanització bàsiques , a partir de l ' aprovació definitiva del planejament o del projecte d ' urbanització , segons correspongui , i també comporta l ' obligació de l ' edificació dels solars resultants , d ' acord amb el que estableix l ' article 149 .
Español: La declaración de sector de urbanización prioritaria tiene por efecto específico la aplicación del régimen de gestión urbanística regulado por esta Ley , comporta la obligación y el interés inmediato de la ejecución de las obras de urbanización básicas , a partir de la aprobación definitiva del planeamiento o del proyecto de urbanización , según corresponda , y también comporta la obligación de la edificación de los solares resultantes , de acuerdo con lo que establece el artículo 149.
Català: En cas de declaració d ' un sector d ' urbanització prioritària , l ' aprovació inicial del planejament derivat que calgui i , si escau , del projecte d ' urbanització , així com la redacció del projecte d ' urbanització complementari , s ' han de produir en el termini dels sis mesos següents a la data de publicació de l ' acord de declaració del sector en el butlletí oficial corresponent .
Español: En caso de declaración de un sector de urbanización prioritaria , la aprobación inicial del planeamiento derivado que sea preciso y , si procede , del proyecto de urbanización , así como la redacción del proyecto de urbanización complementario , se tienen que producir en el plazo de los seis meses siguientes a la fecha de publicación del acuerdo de declaración del sector en el boletín oficial correspondiente .
Català: L ' administració actuant ha de formular d ' ofici el projecte de reparcel · lació , que s ' ha d ' aprovar definitivament dins l ' any següent a l ' aprovació definitiva del planejament derivat , o bé , si el planejament havia estat aprovat abans , dins l ' any següent a la publicació de l ' acord de declaració del sector , i que pot contenir les determinacions que estableix l ' article 122.2 .
Español: La administración actuante debe formular de oficio el proyecto de reparcelación , que se tiene que aprobar definitivamente dentro del año siguiente a la aprobación definitiva del planeamiento derivado , o bien , si el planeamiento había sido aprobado antes , dentro del año siguiente a la publicación del acuerdo de declaración del sector , y que puede contener las determinaciones que establece el artículo 122.2 .
Català: L ' administració actuant pot redactar , en un termini de tres mesos des de la declaració d ' un sector d ' urbanització prioritària , un projecte de taxació conjunta referit als terrenys que hi siguin inclosos i als béns i els drets diferents del sòl que gravin o es refereixin a cada finca , amb indicació dels que siguin presumiblement incompatibles amb llur destinació urbanística .
Español: La administración actuante puede redactar , en un plazo de tres meses desde la declaración de un sector de urbanización prioritaria , un proyecto de tasación conjunta referido a los terrenos que sean incluidos en él y a los bienes y los derechos diferentes del suelo que graven o se refieran a cada finca , con indicación de los que sean presumiblemente incompatibles con su destinación urbanística .
Català: Les valoracions contingudes en el projecte de taxació conjunta a què es refereix l ' apartat 1 , amb les modificacions que hi siguin introduïdes , si s ' escau , en virtut de resolució del Jurat d ' Expropiació de Catalunya o de sentència ferma , constitueixen la definició dels béns i els drets , a l ' efecte de l ' expropiació o l ' alienació forçosa .
Español: Las valoraciones contenidas en el proyecto de tasación conjunta a que se refiere el apartado 1 , con las modificaciones que sean introducidas , si procede , en virtud de resolución del Jurado de Expropiación de Cataluña o de sentencia firme , constituyen la definición de los bienes y los derechos , a efectos de la expropiación o la enajenación forzosa .
Català: Les persones propietàries , les empreses o els organismes obligats a costejar les obres d ' urbanització d ' un sector d ' urbanització prioritària les han de pagar a la bestreta en el termini d ' un mes des del requeriment pertinent .
Español: Las personas propietarias , las empresas o los organismos obligados a costear las obras de urbanización de un sector de urbanización prioritaria tienen que pagarlas por adelantado en el plazo de un mes desde el requerimiento pertinente .
Català: En cas que el pagament a la bestreta a què es refereix l ' apartat 1 sigui fet voluntàriament mitjançant solars , aquests han d ' estar situats dins el mateix sector d ' urbanització , i , si no hi ha acord , cal atenir-se a les normes de la legislació aplicable en matèria de sòl .
Español: En el caso de que el pago por adelantado a que se refiere el apartado 1 sea hecho voluntariamente mediante solares , éstos tienen que estar situados dentro del mismo sector de urbanización , y , si no hay acuerdo , hay que atenerse a las normas de la legislación aplicable en materia de suelo .
Català: La declaració de sector d ' urbanització prioritària pot modificar , si cal , les etapes d ' execució establertes pel planejament preexistent , i ha d ' establir en tot cas el termini per executar les obres d ' urbanització bàsiques .
Español: La declaración de sector de urbanización prioritaria puede modificar , si es preciso , las etapas de ejecución establecidas por el planeamiento preexistente , y debe establecer en todo caso el plazo para ejecutar las obras de urbanización básicas .
Català: La llicència d ' edificació d ' un sector d ' urbanització prioritària s ' atorga , si cal , condicionada a la prestació de les garanties sobre les quotes d ' urbanització que pertoquin i a les altres condicions que siguin establertes per reglament , i ha de fixar el termini d ' acabament de les obres d ' edificació .
Español: La licencia de edificación de un sector de urbanización prioritaria se otorga , si es preciso , condicionada a la prestación de las garantías sobre las cuotas de urbanización que correspondan y a las otras condiciones que sean establecidas por reglamento , y tiene que fijar el plazo de finalización de las obras de edificación .
Català: Escau de declarar l ' incompliment de les obligacions d ' urbanitzar i d ' edificar que corresponen a les persones propietàries si aquestes no dipositen les quantitats requerides per costejar les obres o incompleixen els terminis establerts per a l ' edificació , respectivament .
Español: Procede declarar el incumplimiento de las obligaciones de urbanizar y de edificar que corresponden a las personas propietarias si éstas no depositan las cantidades requeridas para costear las obras o incumplen los plazos establecidos para la edificación , respectivamente .
Català: També escau de declarar l ' incompliment de l ' obligació d ' urbanitzar a què es refereix l ' apartat 1 si l ' administració actuant no executa les obres d ' urbanització bàsica en els terminis establerts .
Español: También procede declarar el incumplimiento de la obligación de urbanizar a qué se refiere el apartado 1 si la administración actuante no ejecuta las obras de urbanización básica en los plazos establecidos .
Català: La declaració d ' incompliment dels deures de les persones propietàries regulada per l ' article 150 comporta l ' aplicabilitat de la via de constrenyiment i legitima l ' administració per expropiar els terrenys segons el valor que sigui determinat en virtut de l ' article 146.2 .
Español: La declaración de incumplimiento de los deberes de las personas propietarias regulada por el artículo 150 comporta la aplicabilidad de la vía de apremio y legitima la administración para expropiar los terrenos según el valor que sea determinado en virtud del artículo 146.2 .
Català: Si en el termini de dos mesos des de la declaració d ' incompliment a què es refereix l ' apartat 1 l ' administració no ha optat per l ' expropiació , ha d ' iniciar els tràmits per a l ' adjudicació dels terrenys mitjançant alienació forçosa , de conformitat amb la valoració esmentada en el dit apartat 1 .
Español: Si en el plazo de dos meses desde la declaración de incumplimiento a que se refiere el apartado 1 la administración no ha optado por la expropiación , debe iniciar los trámites para la adjudicación de los terrenos mediante enajenación forzosa , de conformidad con la valoración mencionada en dicho apartado 1.
Català: La delimitació de l ' àmbit d ' expropiació ha d ' anar acompanyada d ' una relació de les persones propietàries i d ' una descripció dels béns i els drets afectats , d ' acord amb la legislació d ' expropiació forçosa .
Español: La delimitación del ámbito de expropiación tiene que ir acompañada de una relación de las personas propietarias y de una descripción de los bienes y los derechos afectados , de acuerdo con la legislación de expropiación forzosa .
Català: Si un polígon d ' actuació urbanística subjecte al sistema d ' expropiació inclou béns de domini públic als quals correspongui , segons el planejament , una destinació diferent a la que va motivar-ne l ' afectació o l ' adscripció a l ' ús general o als serveis públics , la tramitació de la mutació demanial o de la desafectació ha de seguir el procediment determinat per la legislació que regula el patrimoni de l ' Estat , el de la Generalitat o el dels ens locals , segons a qui correspongui la titularitat del bé .
Español: Si un polígono de actuación urbanística sujeto al sistema de expropiación incluye bienes de dominio público a los que corresponda , según el planeamiento , una destinación diferente a la que motivó la afectación o la adscripción al uso general o a los servicios públicos , la tramitación de la mutación demanial o de la desafectación debe seguir el procedimiento determinado por la legislación que regula el patrimonio del Estado , el de la Generalidad o el de los entes locales , según a quien corresponda la titularidad del bien .
Català: Els camins rurals que estiguin compresos en un polígon d ' actuació urbanística subjecte al sistema d ' expropiació , s ' entén que són de propietat municipal , llevat de prova en contra .
Español: Los caminos rurales que se encuentren comprendidos en un polígono de actuación urbanística sujeto al sistema de expropiación , se entiende que son de propiedad municipal , excepto prueba en contra .
Català: En un polígon d ' actuació urbanística subjecte al sistema d ' expropiació no es pot fer cap nova construcció ni es poden modificar les construccions existents , llevat de casos concrets i excepcionals , que requereixen , ultra la llicència municipal , l ' autorització prèvia de l ' ens expropiant .
Español: En un polígono de actuación urbanística sujeto al sistema de expropiación no se puede hacer ninguna nueva construcción ni se pueden modificar las construcciones existentes , excepto casos concretos y excepcionales , que requieren , además de la licencia municipal , la autorización previa del ente expropiante .
Català: Aquesta modificació només pot tenir lloc per les circumstàncies sobrevingudes que objectivament legitimin la modificació , d ' acord amb el que disposa l ' article 97.2.a.
Español: Esta modificación sólo puede tener lugar por las circunstancias sobrevenidas que objetivamente legitimen la modificación , de acuerdo con lo que dispone el artículo 97.2.a .
Català: Els propietaris o propietàries dels terrenys ocupats tenen dret a rebre una indemnització pels perjudicis causats per l ' ocupació anticipada i , a més , al cap de quatre anys de l ' atorgament de l ' acta d ' ocupació directa , si no s ' ha aprovat definitivament l ' instrument reparcel · latori corresponent , poden advertir l ' administració competent de llur propòsit d ' iniciar l ' expedient per determinar el preu just , d ' acord amb l ' article 114.1 i 2 .
Español: Los propietarios o propietarias de los terrenos ocupados tienen derecho a ser indemnizados de los perjuicios causados por la ocupación anticipada y , además , al cabo de cuatro años del otorgamiento del acta de ocupación directa , si no se ha aprobado definitivamente el instrumento de reparcelación correspondiente , pueden advertir a la administración competente de su propósito de iniciar el expediente para determinar el justiprecio , de acuerdo con el artículo 114.1 y 2.
Català: Són àrees residencials estratègiques les actuacions d ' interès supramunicipal que compleixen els requisits que estableix l ' apartat 2 , i que són promogudes per l ' Administració de la Generalitat amb la finalitat de subvenir els dèficits de sòl d ' ús residencial , per fer efectiu el dret de la ciutadania a un habitatge digne i adequat , mitjançant plans directors urbanístics que comporten l ' ordenació i la transformació de les àrees delimitades , i , si s ' escau , la modificació de la classificació urbanística del sòl o de les condicions de desenvolupament previstes pel planejament vigent .
Español: Son áreas residenciales estratégicas aquellas actuaciones de interés supramunicipal que reúnen los requisitos que establece el apartado 2 , y que son promovidas por la Administración de la Generalidad con la finalidad de subvenir los déficits de suelo de uso residencial , para hacer efectivo el derecho de la ciudadanía a una vivienda digna y adecuada , mediante planes directores urbanísticos que comportan la ordenación y la transformación de las áreas delimitadas , y , si procede , la modificación de la clasificación urbanística del suelo o de las condiciones de desarrollo previstas por el planeamiento vigente .
Català: a ) Cada àrea residencial estratègica ha de constituir , bé un sector de sòl urbanitzable delimitat , la classificació del qual s ' estableix mitjançant el Pla director urbanístic que efectua la seva delimitació , en el cas que no tingui aquesta classificació d ' acord amb el planejament general municipal vigent , bé un sector de planejament derivat en sòl urbà no consolidat establert pel planejament general municipal vigent .
Español: a ) Cada área residencial estratégica tiene que constituir , bien un sector de suelo urbanizable delimitado , cuya clasificación se establece mediante el Plan director urbanístico que efectúa su delimitación , en caso de que no tenga esta clasificación de acuerdo con el planeamiento general municipal vigente , bien un sector de planeamiento derivado en suelo urbano no consolidado establecido por el planeamiento general municipal vigente .
Català: La transformació urbanística del sector es duu a terme directament a partir de l ' aprovació definitiva del Pla director urbanístic , tramitat d ' acord amb allò que disposen els articles 76.1 i 83 , el qual estableix l ' ordenació detallada del sector amb el grau de precisió propi d ' un pla urbanístic derivat i concreta el traçat i les característiques de , com a mínim , les obres d ' urbanització bàsiques , amb el contingut propi dels projectes d ' urbanització .
Español: La transformación urbanística del sector se lleva a cabo directamente a partir de la aprobación definitiva del Plan director urbanístico , tramitado de acuerdo con lo que disponen los artículos 76.1 y 83 , el cual establece la ordenación detallada del sector con el grado de precisión propio de un plan urbanístico derivado , y concreta el trazado y las características de , como mínimo , las obras de urbanización básicas , con el contenido propio de los proyectos de urbanización .
Català: b ) Les àrees residencials estratègiques s ' han d ' emplaçar en municipis amb capacitat territorial per polaritzar el creixement urbà , d ' acord amb els plans territorials parcials o els plans directors territorials o urbanístics que siguin aplicables ; han de respectar els límits físics de desenvolupament que estableixin els esmentats plans ; s ' han de situar en continuïtat amb el teixit urbà existent o previst , han de poder garantir una bona accessibilitat a la xarxa de transport públic i tenir garantit el subministrament d ' aigua .
Español: b ) Las áreas residenciales estratégicas se tienen que emplazar en municipios con capacidad territorial para polarizar el crecimiento urbano , de acuerdo con los planes territoriales parciales o los planes directores territoriales o urbanísticos que sean de aplicación ; tienen que respetar los límites físicos de desarrollo que establezcan los mencionados planes ; se tienen que situar en continuidad con el tejido urbano existente o previsto , tienen que poder garantizar una buena accesibilidad a la red de transporte público y tener garantizado el suministro de agua .
Català: En tot cas s ' ha de donar compliment als requeriments que estableix l ' article 57.3 i , si s ' escau , la disposició addicional cinquena pel que fa als percentatges mínims de sostre a destinar a les diverses tipologies d ' habitatges amb protecció oficial .
Español: En todo caso se tiene que dar cumplimiento a los requerimientos que establece el artículo 57.3 y , en su caso , la disposición adicional quinta con respecto a los porcentajes mínimos de techo a destinar a las diversas tipologías de viviendas con protección oficial .
Català: Les mesures necessàries per garantir la sostenibilitat del desenvolupament urbà , tant pel que fa a la integració de l ' actuació en el medi , com pel que fa a l ' eficiència energètica , l ' estalvi en el consum d ' aigua i el tractament de residus , amb una especial atenció a la utilització d ' energies renovables .
Español: Las medidas necesarias para garantizar la sostenibilidad del desarrollo urbano , tanto con respecto a la integración de la actuación en el medio , como con respecto a la eficiencia energética , el ahorro en el consumo de agua y el tratamiento de residuos , con especial atención a la utilización de energías renovables .
Català: La condició d ' administració actuant de les àrees residencials estratègiques correspon , en primer terme , a un consorci urbanístic del qual formin part , en tot cas , l ' Institut Català del Sòl i l ' ajuntament corresponent .
Español: La condición de administración actuante de las áreas residenciales estratégicas corresponde , en primer término , a un consorcio urbanístico del que formen parte , en todo caso , el Instituto Catalán del Suelo y el ayuntamiento correspondiente .
Català: La participació de l ' Ajuntament en el consorci pot ser assumida , si així ho determina el consistori , per una entitat pública empresarial local o un organisme autònom local , sempre que reuneixin les condicions d ' entitat urbanística especial d ' acord amb el que estableix l ' article 22 .
Español: La participación del Ayuntamiento en el consorcio puede ser asumida , si así lo determina el consistorio , por una entidad pública empresarial local o un organismo autónomo local , siempre que reúnan las condiciones de entidad urbanística especial de acuerdo con aquello que establece el artículo 22.
Català: El consorci urbanístic s ' ha de constituir en el termini de 3 mesos des de l ' entrada en vigor del Pla director o en el termini proporcionat que aquest estableixi ; en cas contrari l ' administració actuant , si així ho determina la persona titular de la conselleria de Política Territorial i Obres Públiques , és l ' Institut Català del Sòl .
Español: El consorcio urbanístico se tiene que constituir en el plazo de 3 meses desde la entrada en vigor del Plan director o en el plazo proporcionado que éste establezca ; en caso contrario la administración actuante , si así lo determina la persona titular de la consejería de Política Territorial y Obras Públicas , es el Instituto Catalán del Suelo .
Català: En el cas que les àrees residencials estratègiques es desenvolupin pel sistema de reparcel · lació en alguna de les modalitats de compensació , correspon a l ' administració actuant la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' urbanitzar a què fa referència l ' article 186 , la qual obliga a acordar el canvi de sistema d ' actuació o el canvi de modalitat d ' aquest sistema .
Español: En caso de que las áreas residenciales estratégicas se desarrollen por el sistema de reparcelación en alguna de las modalidades de compensación , corresponde a la administración actuante la declaración de incumplimiento de la obligación de urbanizar en que hace referencia el artículo 186 , la cual obliga a acordar el cambio de sistema de actuación o el cambio de modalidad de este sistema .
Català: El planejament urbanístic general pot preveure reserves de terrenys de possible adquisició , referides a qualsevol classe de sòl , per constituir o ampliar els patrimonis públics de sòl i d ' habitatge .
Español: El planeamiento urbanístico general puede prever reservas de terrenos de posible adquisición , referidas a cualquier clase de suelo , para constituir o ampliar los patrimonios públicos de suelo y de vivienda .
Català: El patrimoni públic de sòl i d ' habitatge és constituït pels edificis i el sòl susceptibles de complir les finalitats especificades per l ' apartat 5 , tant si n ' és titular una administració territorial com si en són les entitats urbanístiques especials .
Español: El patrimonio público de suelo y de vivienda es constituido por los edificios y el suelo susceptibles de cumplir las finalidades especificadas por el apartado 5 , tanto si es titular una administración territorial como si son las entidades urbanísticas especiales .
Català: L ' adquisició per expropiació de les reserves de sòl a què es refereix l ' article 158 s ' ha de dur a terme amb la tramitació prèvia d ' un projecte de delimitació per al patrimoni públic de sòl , ajustat al procediment establert per aprovar els plans d ' ordenació urbanística municipal i d ' acord amb el que estableix l ' article 152 .
Español: La adquisición por expropiación de las reservas de suelo a que se refiere el artículo 158 debe llevarse a cabo previa tramitación de un proyecto de delimitación para el patrimonio público de suelo , ajustado al procedimiento establecido para aprobar los planes de ordenación urbanística municipal y de acuerdo con establecido por el artículo 152.
Català: Amb independència dels habitatges de protecció pública destinats a reposició , s ' ha de fer la reserva d ' un mínim del 25 % del total d ' habitatges previstos en les delimitacions per a noves ofertes d ' habitatges de protecció pública , sens perjudici del que estableix l ' article 162.2 .
Español: Con independencia de las viviendas de protección pública destinadas a reposición , se tiene que hacer la reserva de un mínimo del 25 % del total de viviendas previstas en las delimitaciones para nuevas ofertas de viviendas de protección pública , sin perjuicio de lo que establece el artículo 162.2 .
Català: En el supòsit que es tracti de terrenys expropiats en sòl urbanitzable no delimitat i en sòl no urbanitzable no sotmès a protecció especial , cal que es constati el compromís de l ' administració expropiant de posar a disposició del mercat immobiliari , en règim de protecció pública , tots els habitatges resultants , mitjançant lloguer , dret de superfície o altres fórmules admeses en dret que comportin la titularitat pública del sòl com a mínim al llarg de trenta anys des de la primera utilització dels habitatges .
Español: En el supuesto de que se trate de terrenos expropiados en suelo urbanizable no delimitado y en suelo no urbanizable no sometido a protección especial , es preciso que se constate el compromiso de la administración expropiante de poner a disposición del mercado inmobiliario , en régimen de protección pública , todas las viviendas resultantes , mediante alquiler , derecho de superficie u otras fórmulas admitidas en derecho que comporten la titularidad pública del suelo como mínimo a lo largo de treinta años desde la primera utilización de las viviendas .
Català: Si els terrenys són d ' ús residencial , el producte obtingut de l ' alienació del sòl que no té la qualificació d ' habitatge protegit passa a formar part del dipòsit municipal constituït a aquest efecte i s ' ha de destinar obligatòriament a la finalitat especificada per l ' article 160.5.b , mitjançant un règim de protecció pública , sens perjudici del que estableix l ' article 56.5.c per a les àrees residencials estratègiques i l ' article 99.3 per a les modificacions dels instruments de planejament urbanístic general que comportin l ' establiment d ' un percentatge de cessió de sòl amb aprofitament superior al 10 % .
Español: Si los terrenos son de uso residencial , el producto obtenido de la enajenación del suelo que no tiene la calificación de vivienda protegida pasa a formar parte del depósito municipal constituido a tal efecto y debe destinarse obligatoriamente a la finalidad especificada por el artículo 160.5.b , mediante un régimen de protección pública , sin perjuicio de lo que establece el artículo 56.5.c para las áreas residenciales estratégicas y el artículo 99.3 para las modificaciones de los instrumentos de planeamiento urbanístico general que comporten el establecimiento de un porcentaje de cesión de suelo con aprovechamiento superior al 10 % .
Català: El volum del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge s ' ha d ' ajustar tant a les necessitats previstes pel pla d ' ordenació urbanística municipal i pel programa d ' actuació urbanística municipal com als mitjans econòmics de cada ajuntament .
Español: El volumen del patrimonio municipal de suelo y de vivienda debe ajustarse tanto a las necesidades previstas por el plan de ordenación urbanística municipal y por el programa de actuación urbanística municipal como los medios económicos de cada ayuntamiento .
Català: Els ingressos obtinguts mitjançant l ' alienació i la gestió dels béns del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge s ' han de consignar en un dipòsit específic i s ' han de destinar a conservar i ampliar l ' esmentat patrimoni .
Español: Los ingresos obtenidos mediante la enajenación y la gestión de los bienes del patrimonio municipal de suelo y de vivienda deben consignarse en un depósito específico y deben destinarse a conservar y ampliar el mencionado patrimonio .
Català: Els plans d ' ordenació urbanística municipal i els programes d ' actuació urbanística municipal poden donar prioritat a unes finalitats sobre les altres , entre les que especifica l ' article 160.5 , salvant el que disposa l ' article 163.2 .
Español: Los planes de ordenación urbanística municipal y los programas de actuación urbanística municipal pueden dar prioridad a unas finalidades sobre las otras , entre las que especifica el artículo 160.5 , salvando lo que dispone el artículo 163.2 .
Català: Totes les cessions de terrenys a títol gratuït queden condicionades al fet que siguin efectivament destinats a atendre necessitats d ' habitatge de caràcter social o finalitats d ' equipament comunitari , a generar activitat econòmica en àrees deprimides o a gestionar les reserves determinades per l ' article 160.5.d.
Español: Todas las cesiones de terrenos a título gratuito quedan condicionadas al hecho de que sean efectivamente destinadas a atender necesidades de vivienda de carácter social o finalidades de equipamiento comunitario , a generar actividad económica en áreas deprimidas o a gestionar las reservas determinadas por el artículo 160.5.d .
Català: L ' alienació de terrenys del patrimoni públic de sòl i d ' habitatge requereix un concurs públic , excepte en els casos d ' alienació directa regulats per l ' article 168 .
Español: La enajenación de terrenos del patrimonio público de suelo y de vivienda requiere un concurso público , excepto en los casos de enajenación directa regulados por el artículo 168.
Català: L ' alienació de terrenys del patrimoni públic de sòl i d ' habitatge per preu inferior al resultant de la valoració dels terrenys s ' ha d ' ajustar al que estableix l ' article 166 .
Español: La enajenación de terrenos del patrimonio público de suelo y de vivienda por precio inferior a la resultante de la valoración de los terrenos debe ajustarse a lo que establece el artículo 166.
Català: c ) Si la licitació pública queda deserta o bé fallida per l ' incompliment de les obligacions de les persones adjudicatàries , en el termini d ' un any , sempre que les persones adquirents assumeixin les mateixes obligacions .
Español: c ) Si la licitación pública queda desierta o bien quiebra por el incumplimiento de las obligaciones de las personas adjudicatarias , en el plazo de un año , siempre que las personas adquirentes asuman las mismas obligaciones .
Català: L ' alienació de les parcel · les que siguin propietat de l ' Institut Català del Sòl es pot fer directament amb l ' anunci previ de l ' alienació en dos dels diaris de més difusió de la comarca i en el tauler d ' anuncis de l ' ajuntament en què s ' ubiquin per promoure la concurrència d ' ofertes .
Español: La enajenación de las parcelas que sean propiedad del Instituto Catalán del Suelo se puede hacer directamente , previo el anuncio de la enajenación en dos de los diarios de más difusión de la comarca y en el tablón de anuncios del ayuntamiento en que se ubiquen , para promover la concurrencia de ofertas .
Català: Els terrenys alienats de qualsevol patrimoni públic de sòl i d ' habitatge han d ' ésser edificats en els terminis fixats en l ' acte d ' alienació i no són susceptibles d ' ésser alienats a terceres persones per actes inter vivos si no s ' han complert les obligacions d ' edificació fixades .
Español: Los terrenos enajenados de cualquier patrimonio público de suelo y de vivienda deben ser edificados en los plazos fijados en el acto de enajenación y no son susceptibles de ser enajenado a terceras personas por actos inter vivos si no se han cumplido las obligaciones de edificación fijadas .
Català: La prohibició de disposar i les condicions resolutòries , a què fa referència l ' apartat 1 , s ' han de fer constar en la inscripció que de l ' alienació es practiqui en el Registre de la Propietat d ' acord amb la legislació registral aplicable i amb els efectes que aquesta estableix . ~ ~ ~ "
Español: La prohibición de disponer y las condiciones resolutorias a que hace referencia el apartado 1 , se deben hacer constar en la inscripción que de la enajenación se practique en el Registro de la Propiedad de acuerdo con la legislación registral aplicable y con los efectos que ésta establece .
Català: La titularitat de les construccions a què es refereix l ' apartat 1 correspon als superficiaris pel termini que estableixi l ' acte de constitució del dret de superfície , dins dels límits establerts per la legislació civil catalana .
Español: La titularidad de las construcciones a que se refiere el apartado 1 corresponde a los superficiarios por el plazo que establezca el acto de constitución del derecho de superficie , dentro de los límites establecidos por la legislación civil catalana .
Català: En el cas que els terrenys a què es refereix l ' apartat 1 integrin el patrimoni públic de sòl i d ' habitatge , la constitució onerosa o gratuïta del dret de superfície s ' ha d ' ajustar al que estableixen els articles 165 , 166 , 167 , 168 i 170 .
Español: En caso de que los terrenos a que se refiere el apartado 1 integren el patrimonio público de suelo y de vivienda , la constitución onerosa o gratuita del derecho de superficie debe ajustarse a lo que establecen los artículos 165 , 166 , 167 , 168 y 170.
Català: Si l ' ús d ' aquests terrenys és el residencial , les edificacions han d ' ésser destinades necessàriament a habitatges de protecció pública ; en els altres casos , s ' han d ' observar les finalitats especificades per les lletres a i c de l ' article 160.5 .
Español: Si el uso de estos terrenos es el residencial , las edificaciones tienen que ser destinadas necesariamente a viviendas de protección pública ; en los otros casos , deben observarse las finalidades especificadas por las letras a y c del artículo 160.5 .
Català: Els aspectes substantius del dret de superfície no regulats per aquest article , inclosa l ' extinció , i també els aspectes procedimentals d ' aquest dret , són regulats per la legislació civil catalana .
Español: Los aspectos sustantivos del derecho de superficie no regulados por este artículo , incluida la extinción , y también los aspectos procedimentales de este derecho , son regulados por la legislación civil catalana .
Català: L ' acord de delimitació de les àrees a què es refereix l ' apartat 1 pot declarar-ne la subjecció a l ' exercici dels drets de les transmissions d ' habitatges en construcció o construïts , sempre que les persones transmissores els hagin adquirit de la part promotora .
Español: El acuerdo de delimitación de las áreas a que se refiere el apartado 1 puede declarar la sujeción al ejercicio de los derechos de las transmisiones de viviendas en construcción o construidos , siempre que las personas transmisoras los hayan adquirido de la parte promotora .
Català: La manca d ' acreditació d ' haver-se notificat segons el reglament l ' alienació de béns afectats per delimitacions d ' àrees impedeix la inscripció en el Registre de la Propietat de la transmissió efectuada .
Español: La falta de acreditación de haber-se notificado según el reglamento la enajenación de bienes afectados por delimitaciones de áreas impide la inscripción en el Registro de la Propiedad de la transmisión efectuada .