Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: b ) Només la part massissa dels tancaments de l ' envolupant tèrmica , atenent a cadascuna o a totes les orientacions , tant paraments verticals com horitzontals , dels elements rehabilitats : 40 % del pressupost protegible , amb un màxim de 4.000 euros per habitatge o local .
Español: b ) Sólo la parte maciza de los cerramientos de la envolvente térmica , atendiendo a cada una o a todas las orientaciones , tanto equipamientos verticales como horizontales , de los elementos rehabilitados : 40 % del presupuesto protegible , con un máximo de 4.000 euros por vivienda o local .
Català: c ) Només les obertures dels tancaments de l ' envolupant tèrmica , atenent a cadascun dels paraments , tant verticals com horitzontals , en percentatge i per a cada orientació , entenent com a obertures el conjunt de la perfileria més els vidres : 40 % del pressupost protegible , amb un màxim de 4.000 euros per habitatge o local .
Español: c ) Sólo las aberturas de los cerramientos de la envolvente térmica , atendiendo a cada uno de los equipamientos , tanto verticales como horizontales , en porcentaje y para cada orientación , entendiendo como aberturas el conjunto de la perfilería más los cristales : 40 % del presupuesto protegible , con un máximo de 4.000 euros por vivienda o local .
Català: L ' objectiu d ' aquestes actuacions és reduir la demanda i el consum energètic en calefacció i refrigeració dels edificis existents , mitjançant la rehabilitació energètica del seu envolupant tèrmica en el seu conjunt o en algun o part dels elements que el componen ( Annex 2 .
Español: El objetivo de estas actuaciones es reducir la demanda y el consumo energético en calefacción y refrigeración de los edificios existentes , mediante la rehabilitación energética de su envolvente térmica en su conjunto o en alguno o parte de los elementos que la componen ( Anexo 2.
Català: Les rehabilitacions energètiques que sol · licitin aquests ajuts hauran de complir obligatòriament els requisits energètics particulars que , derivats del Decret 21 / 2006 , de 14 de febrer , pel qual es regula l ' adopció de criteris ambientals d ' ecoeficiència en els edificis , i del DB-HE del CTE , que figura a l ' Annex 2 , taula 1 , d ' aquesta Resolució i que a més comportin com a mínim un estalvi energètic de demanda superior al 30 % respecte a la situació inicial , anterior a la rehabilitació energètica .
Español: Las rehabilitaciones energéticas que soliciten estas ayudas tendrán que cumplir obligatoriamente los requisitos energéticos particulares que , derivados del Decreto 21/ 2006 , de 14 de febrero , por el que se regula la adopción de criterios ambientales de ecoeficiencia en los edificios , y del DB-HE del CTE , que figura en el Anexo 2 , tabla 1 , de esta Resolución y que además comporten como mínimo un ahorro energético de demanda superior al 30 % con respecto a la situación inicial , anterior a la rehabilitación energética .
Català: La rehabilitació energètica dels tancaments de l ' envolupant tèrmica , en els casos de façanes , es podrà realitzar per l ' exterior , per l ' interior o amb l ' injecció del material aïllant a la cambra d ' aire , si en disposa .
Español: La rehabilitación energética de los cerramientos de la envolvente térmica , en los casos de fachadas , se podrá realizar por el exterior , por el interior o con la inyección del material aislante en la cámara de aire , si dispone .
Català: 13.1 Documentació i justificació específica . ~ ~ ~ Per tal de verificar el compliment dels requisits energètics estipulats i necessaris per obtenir els ajuts , previstos a l ' Annex 2 , taula 1 , i depenent de la zona climàtica del municipi de Catalunya on s ' ubiqui l ' edifici a rehabilitar , caldrà : a ) Aportar projecte o memòria gràfica de la proposta de solució constructiva de rehabilitació energètica a adoptar , amb els càlculs de les transmitàncies tèrmiques Um , seccions constructives i tipologies d ' abans i de després de la rehabilitació energètica .
Español: 13.1 Documentación y justificación específica Con el fin de verificar el cumplimiento de los requisitos energéticos estipulados y necesarios para obtener las ayudas , previstos en el Anexo 2 , tabla 1 , y dependiendo de la zona climática del municipio de Cataluña donde se ubique el edificio a rehabilitar , será necesario : a ) Aportar proyecto o memoria gráfica de la propuesta de solución constructiva de rehabilitación energética a adoptar , con los cálculos de las transmitancias térmicas Um , secciones constructivas y tipologías de antes y de después de la rehabilitación energética .
Català: b ) Junt amb la memòria del projecte , s ' haurà d ' aportar la fitxa tècnica / full de càlcul dissenyat per aquesta finalitat per l ' Agencia de l ' Habitatge de Catalunya , que justifiqui tant l ' abast com les condicions tècniques de l ' actuació a realitzar .
Español: b ) Junto con la memoria del proyecto , se tendrá que aportar la ficha técnica / hoja de cálculo diseñada para esta finalidad por la Agencia de la Vivienda de Cataluña , que justifique tanto el alcance como las condiciones técnicas de la actuación a realizar .
Català: Aquesta fitxa tècnica o full de càlcul s ' haurà de verificar o modificar definitivament al final de l ' actuació , segons l ' obra i les condicions tècniques executades , i haurà d ' anar degudament certificada per l ' empresa instal · ladora , i / o subministradora i / o pel tècnic que hi hagi intervingut .
Español: Esta ficha técnica u hoja de cálculo se tendrá que verificar o modificar definitivamente al final de la actuación , según la obra y las condiciones técnicas ejecutadas , y tendrá que ser debidamente certificada por la empresa instaladora , y/ o suministradora y/ o por el técnico que haya intervenido .
Català: Caldrà adjuntar-hi còpia o certificació del distintiu de qualitat reconegut ( Aenor , Applus * o Marcatge CE ) , del material aïllant emprat , per justificar les característiques tèrmiques dels productes , segons apartat 4.1 del DB-HE-1 del CTE .
Español: Será necesario adjuntar copia o certificación del distintivo de calidad reconocido ( Aenor , Applus* o Marcaje CE ) , del material aislante utilizado , para justificar las características térmicas de los productos , según apartado 4.1 del DB-HE-1 del CTE .
Català: c ) En el cas que no es pugui aportar la memòria tècnica , ni els càlculs de les transmitàncies tèrmiques d ' abans i de després de la intervenció , s ' haurà d ' aportar certificat de l ' instal · lador / subministrador , acompanyat del certificat o Marcatge CE del material aïllant emprat , on figuri la resistència tèrmica Rt i el gruix d ' aquest material , i que a la vegada doni compliment als requisits energètics de Rt indicats a l ' Annex 2 taula 1. d ) En el tancament de les obertures , si les fusteries són metàl · liques , d ' alumini o d ' acer , han de tenir obligatòriament trencament de pont tèrmic major de 12 mm .
Español: c ) En caso de que no se pueda aportar la memoria técnica , ni los cálculos de las transmitancias térmicas de antes y de después de la intervención , se tendrá que aportar certificado del instalador / suministrador , acompañado del certificado o Marcaje CE del material aislante utilizado , donde figure la resistencia térmica Rt y el grueso de este material , y que a la vez dé cumplimiento a los requisitos energéticos de Rt indicados en el Anexo 2 tabla 1. d ) En el cerramiento de las aberturas , si las carpinterías son metálicas , de aluminio o de acero , han de tener obligatoriamente rotura de puente térmico mayor de 12 mm .
Català: Elements constructius que es col · loquin amb la finalitat de tancar ambients exteriors , terrasses , estenedors , per no tractar-se de renovacions sinó de modificacions de l ' envolupant tèrmica primigènia de l ' habitatge .
Español: Elementos constructivos que se coloquen con la finalidad de cerrar ambientes exteriores , terrazas , tendederos , por no tratarse de renovaciones sino de modificaciones de la envolvente térmica primigenia de la vivienda .
Català: L ' òrgan competent per a l ' atorgament de les subvencions per a les sol · licituds de les demarcacions territorials de Girona , Lleida , Tarragona i les Terres de l ' Ebre és la persona titular del servei territorial de l ' Agència de l ' Habitatge de Catalunya respectiu , i per a les sol · licituds de la demarcació territorial de Barcelona , la persona titular del Servei de Rehabilitació d ' Habitatges .
Español: El órgano competente para el otorgamiento de las subvenciones para las solicitudes de las demarcaciones territoriales de Girona , Lleida , Tarragona y Les Terres de l'Ebre es la persona titular del servicio territorial de la Agencia de la Vivienda de Cataluña respectiva , y para las solicitudes de la demarcación territorial de Barcelona , la persona titular del Servicio de Rehabilitación de Viviendas .
Català: El pagament de la subvenció resta condicionat a l ' execució de les obres protegides , que s ' hauran de finalitzar abans del 28 de setembre de 2012 , així com de les que constin com a obligatòries en els documents d ' avaluació tècnica dels edificis i habitatges que preveu l ' article 52 del Decret 13 / 2010 , de 2 de febrer , del Pla per al dret a l ' habitatge del 2009-2012 .
Español: El pago de la subvención queda condicionado a la ejecución de las obras protegidas , que se tendrán que finalizar antes del 28 de septiembre de 2012 , así como de las que consten como obligatorias en los documentos de evaluación técnica de los edificios y viviendas que prevé el artículo 52 del Decreto 13/ 2010 , de 2 de febrero , del Plan para el derecho a la vivienda 2009-2012 .
Català: L ' incompliment de l ' obligació de comunicar l ' inici d ' obres , regulada en la base 14 , lletra c ) , de l ' Ordre MAH / 177 / 2010 , de 22 de març , comportarà que no s ' autoritzi cap pròrroga del termini d ' execució de les obres , i que es puguin adoptar les mesures adients per a la revocació de la subvenció concedida .
Español: El incumplimiento de la obligación de comunicar el inicio de obras , regulada en la base 14 , letra c ) , de la Orden MAH/ 177/ 2010 , de 22 de marzo , comportará que no se autorice ninguna prórroga del plazo de ejecución de las obras , y que se puedan adoptar las medidas adecuadas para la revocación de la subvención concedida .
Català: La pròrroga del termini d ' execució s ' ha de concedir de forma expressa , i està condicionada a la prèvia autorització del l ' ICAEN a l ' Agència de l ' Habitatge de Catalunya .
Español: La prórroga del plazo de ejecución se tiene que conceder de forma expresa , y está condicionada a la previa autorización del ICAEN a la Agencia de la Vivienda de Cataluña .
Català: Contra aquesta Resolució , que exhaureix la via administrativa , es pot interposar recurs de reposició en els termes que estableix la legislació sobre el règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú , o bé directament recurs contenciós administratiu , en els termes que estableix la legislació reguladora d ' aquesta jurisdicció .
Español: Contra esta Resolución , que agota la vía administrativa , se puede interponer recurso de reposición en los términos que establece la legislación sobre el régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común , o bien directamente recurso contencioso-administrativo , en los términos que establece la legislación reguladora de esta jurisdicción .
Català: Barcelona , 13 de desembre de 2011 Carles Sala i Roca President Annex 1 Relació de llocs de presentació Dependències de l ' Agència de l ' Habitatge de Catalunya : C. d ' Aragó , 244-248 , 08007 Barcelona . ~ ~ ~ C . Diputació , 92-94 , 08015 Barcelona . ~ ~ ~ Pl . ~ ~ ~ Pompeu Fabra , 1 , 17002 Girona .
Español: Barcelona 13 de diciembre de 2011 Carles Sala i Roca Presidente Anexo 1 Relación de lugares de presentación Dependencias de la Agencia de la Vivienda de Cataluña : C. d'Aragó , 244-248 , 08007 Barcelona C. Diputació , 92-94 , 08015 Barcelona Pl .
Català: C . Clot de les Monges , 6-8 , 25007 Lleida . ~ ~ ~ C . Anselm Clavé , 1 , 43002 Tarragona . ~ ~ ~ C . Sant Ildefons , 6 bis , 43500 Tortosa . ~ ~ ~ Oficines locals d ' habitatge ( ajuntaments / consells comarcals ) : Localitat Adreça Barcelona Badalona Aj .
Español: Pompeu Fabra , 1 , 17002 Girona C. Clot de les Monges , 6-8 , 25007 Lleida C. Anselm Clavé , 1 , 43002 Tarragona C. Sant Ildefons , 6 bis , 43500 Tortosa Oficinas Locales de Vivienda ( ayuntamientos/ consejos comarcales ) : Localidad Dirección Barcelona Badalona Ayto .
Català: de Granollers C. de la Princesa , 2 , 2n 2a Granollers CC del Vallès Oriental C . Miquel Ricomà , 46 Hospitalet de Llobregat , L ' Aj .
Español: de Granollers C. de la Princesa , 2 , 2º 2ª Granollers CC del Vallès Oriental C. Miquel Ricomà , 46 Hospitalet de Llobregat , L ' Ayto .
Català: Miquel Biada , 1 Moià Consorci per a la promoció dels Municipis del Moianès C . Joies , 11-13 Molins de Rei Aj .
Español: Miquel Biada , 1 Moià Consorcio para la promoción de los Municipios de El Moianès C. Joies , 11-13 Molins de Rei Ayto .
Català: de Sant Cugat del Vallès Av . ~ ~ ~ Torre Blanca , 2-8 , oficina 1H Sant Feliu de Llobregat CC del Baix Llobregat Ctra .
Español: de Sant Cugat del Vallès Avda . Torre Blanca , 2-8 , oficina 1 H Sant Feliu de Llobregat CC del Baix Llobregat Ctra .
Català: de Terrassa C . Telers , 5 , 1r Terrassa CC del Vallès Occidental Carretera Nacional , 150 , km 15 Torelló Aj .
Español: de Terrassa C. Telers , 5 , 1º Terrassa CC del Vallès Occidental Carretera Nacional , 150 , km 15 Torelló Ayto .
Català: Santa Eulàlia , 1 , baixos Vic CC d ' Osona C. de Ramon d ' Abadal i de Vinyals , 5 , 3a planta ( edifici El Sucre ) Viladecans Aj .
Español: Santa Eulàlia , 1 , bajos Vic CC d'Osona C. de Ramon d'Abadal i de Vinyals , 5 , 3ª planta ( Edificio El Sucre ) Viladecans Ayto .
Català: de Vilafranca del Penedès C . Banys , 11 , local Vilafranca del Penedès CC de l ' Alt Penedès C . Hermenegild Clascar , 1-3 Vilanova i la Geltrú CC del Garraf Pl .
Español: de Vilafranca del Penedès C. Banys , 11 , local Vilafranca del Penedès CC de l'Alt Penedès C. Hermenegild Clascar , 1-3 Vilanova i la Geltrú CC del Garraf Pl .
Català: de la Indústria , 19 Bisbal d ' Empordà , la CC del Baix Empordà C . Tarongers , 12 ( Can Salamó ) Figueres Aj .
Español: de la Industria , 19 Bisbal d'Empordà , la CC del Baix Empordà C. Tarongers , 12 ( Can Salamó ) Figueres Ayto .
Català: de Girona C . Pou Rodó , 4 , baixos Girona CC del Gironès Riera de Mus , 1-A Olot Aj .
Español: de Girona C. Pou Rodó , 4 , bajos Girona CC del Gironès Rambla de Mus , 1-A Olot Ayto .
Català: de Sant Feliu de Guíxols C . Gravina , 39-41 Santa Coloma de Farners CC de la Selva C . Mossèn Benet , 15 , baixos Lleida Balaguer CC de la Noguera Pg .
Español: de Sant Feliu de Guíxols C. Gravina , 39-41 Santa Coloma de Farners CC de la Selva C. Mossèn Benet , 15 , baixos Lleida Balaguer CC de la Noguera Pg .
Català: Àngel Guimerà , 28-30 Borges Blanques , les CC de les Garrigues Av . ~ ~ ~ de Francesc Macià , 54 Cervera CC de la Segarra Pg .
Español: Àngel Guimerà , 28-30 Borges Blanques , les CC de les Garrigues Avda . de Francesc Macià , 54 Cervera CC de la Segarra Pg .
Català: de Lleida C . Cavallers , 14-20 Lleida CC del Segrià C . Canyeret , s / n Mollerussa CC del Pla d ' Urgell C . Prat de la Riba , 1 ( Edifici Can Niubó ) Pont de Suert , el CC de l ' Alta Ribagorça Av . ~ ~ ~ de Victoriano Muñoz , 48 Seu d ' Urgell , la CC de l ' Alt Urgell Pg .
Español: de Lleida C. Cavallers , 14-20 Lleida CC del Segrià C. Canyeret , s/ n Mollerussa CC del Pla d'Urgell C. Prat de la Riba , 1 ( Edificio Casa Niubó ) Pont de Suert , el CC de l'Alta Ribagorça Avda . de Victoriano Muñoz , 48 Seu d'Urgell , la CC de l'Alt Urgell Pg .
Català: de Joan Brudieu , 15 Solsona CC del Solsonès C . Dominics , 14 ( Palau Llobera ) Sort CC del Pallars Sobirà C. del Mig , 9 Tàrrega Aj .
Español: de Joan Brudieu , 15 Solsona CC del Solsonès C. Dominics , 14 ( Palau Llobera ) Sort CC del Pallars Sobirà C. del Mig , 9 Tàrrega Ayto .
Català: Sant Antoni , 2 , baixos Tàrrega CC de l ' Urgell C . Agoders , 16 Tremp CC del Pallars Jussà C . Soldevila , 18 . ~ ~ ~ Casa Sullà Vielha Conselh Generau d ' Aran Passeg dera Libertat , 16 Tarragona Falset CC del Priorat Pl .
Español: Sant Antoni , 2 , bajos Tàrrega CC de l'Urgell C. Agoders , 16 Tremp CC del Pallars Jussà C. Soldevila , 18 , Casa Sullà Vielha Conselh Generau de Aran Passeg dera Libertat , 16 Tarragona Falset CC del Priorat Pl .
Català: de Reus C. del Rosselló , 3 Reus CC del Baix Camp C . Doctor Ferran , 8 Tarragona CC del Tarragonès C. de les Coques , 3 Tarragona Aj .
Español: de Reus C. del Rosselló , 3 Reus CC del Baix Camp C. Doctor Ferran , 8 Tarragona CC del Tarragonès C. de las Coques , 3 Tarragona Ayto .
Català: Lluís Companys , s / n Gandesa CC de la Terra Alta C . Bassa d ' en Gaire , 1 Móra d ' Ebre CC de la Ribera d ' Ebre Pl .
Español: Lluís Companys , s/ n Gandesa CC de la Terra Alta C. Bassa d'en Gaire , 1 Móra d'Ebre CC de la Ribera d'Ebre Pl .
Català: La Comissió Territorial d ' Urbanisme de Barcelona , en les sessions de 27 de gener i de 22 de setembre de 2011 , va adoptar , entre altres , els acords següents :
Español: La Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona , en las sesiones de 27 de enero y de 22 de setiembre de 2011 , adoptó , entre otros , los siguientes acuerdos :
Català: — 1 Donar conformitat al Text refós del Pla d ' ordenació urbanística municipal de Santa Maria de Palautordera , promogut i tramès per l ' Ajuntament , en compliment de l ' acord d ' aprovació definitiva de la Comissió Territorial d ' Urbanisme de Barcelona de data 27 de gener de 2011 , tot incorporant les prescripcions d ' ofici següents :
Español: — 1 Dar conformidad al Texto refundido del Plan de ordenación urbanística municipal de Santa Maria de Palautordera , promovido y remitido por el Ayuntamiento , en cumplimiento del acuerdo de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona de fecha 27 de enero de 2011 , incorporando las siguientes prescripciones de oficio :
Català: S ' exclouen del sòl urbà i passen a sòl no urbanitzable els terrenys adjacents a la urbanització de can Sala d ' una superfície aproximada d ' uns 740 m ² situats entre la prolongació de l ' avinguda Barcelona al nord i el carrer Catalunya al sud que no confronten amb aquests vials i que són al costat de dues parcel · les edificades que si que hi fan front .
Español: Se excluyen del suelo urbano y pasan a suelo no urbanizable los terrenos adyacentes a la urbanización de Can Sala , de una superficie aproximada de unos 740 m² situados entre la prolongación de la avenida Barcelona al norte y la calle Catalunya al sur , que no colindan con estos viales y que están junto a dos parcelas edificadas que sí que les dan frente .
Català: PAU1 , PAU2 , PAU7 , PAU11 , PAU13 , PAU 14 , PAU16 , PAU18 : Es corregeix el valor del sostre màxim total de manera que inclogui el corresponent al sotacoberta .
Español: PAU1 , PAU2 , PAU7 , PAU11 , PAU13 , PAU 14 , PAU16 , PAU18 : Se corrige el valor del techo máximo total de forma que incluya el correspondiente a la buhardilla .
Català: PAU 2 : S ' afegeixen les condicions d ' edificació següents provinents del PMU Nucli antic : “ g ) Els habitatges han de tenir almenys dues façanes .
Español: PAU 2 : Se añaden las siguientes condiciones de edificación provenientes del PMU Casco antiguo : “ g ) Las viviendas deben tener al menos dos fachadas .
Català: PAU3 : Es corregeix l ' apartat b ) de les condicions d ' ordenació de la fitxa substituint “ zona industrial ( clau 3 ) ” per “ zona d ' illa tancada ( clau 3 ) ” .
Español: PAU3 : Se corrige el apartado b ) de las condiciones de ordenación de la ficha sustituyendo “ zona industrial ( clave 3 )” por “ zona de manzana cerrada ( clave 3 )” .
Català: PAU 10 : Es corregeix el plànol de la fitxa indicant que el nombre de plantes màxim de l ' edifici plurifamiliar que confronta al cul-de-sac és de planta baixa .
Español: PAU 10 : Se corrige el plano de la ficha indicando que el número de plantas máximo del edificio plurifamiliar que colinda al cul-de-sac es de planta baja .
Català: 1.2.1 PP5 : S ' exclou de la fitxa del sector can Vernedes - ca n ' Auleda el quadre de superfícies i percentatges de sòls públics i privats , i el paràmetre d ' edificabilitat bruta màxima .
Español: 1.2.1 . ~~~ PP5 : Se excluye de la ficha del sector Can Vernedes - Ca n'Auleda el cuadro de superficies y porcentajes de suelos públicos y privados , y el parámetro de edificabilidad bruta máxima .
Català: 1.2.2 Sector SND1 : Es manté el percentatge mínim del 72,5 % de sòls de cessions de sistemes , d ' acord amb la versió del POUM aprovada provisionalment .
Español: 1.2.2 . ~~~ Sector SND1 : Se mantiene el porcentaje mínimo del 72,5 % de suelos de cesiones de sistemas , de acuerdo con la versión del POUM aprobada provisionalmente .
Català: 128 : S ' afegeixen els aspectes relatius a la nova qualificació de sòls de sistema d ' habitatge dotacional públic ( clau D ) en sòls provinents d ' equipaments , en relació amb el màxim del 5 % establert pel TRLU .
Español: 128 : Se añaden los aspectos relativos a la nueva calificación de suelos de sistema de vivienda dotacional pública ( clave D ) en suelos provenientes de equipamientos , en relación con el máximo del 5 % establecido por el TRLU .
Català: 139.3.3 : Es regula que , en cas d ' increment d ' alçada aquesta no podrà significar un augment de volum i que caldrà separar el volum amb alçada superior dels límits de parcel · la 0,5 m més per cada metre d ' augment .
Español: 139.3.3 : Se regula que en caso de incremento de altura , ésta no podrá significar un aumento de volumen y que será necesario separar el volumen con altura superior de los límites de parcela 0,5 m más por cada metro de aumento .
Català: 172.7 : S ' afegeix que els talussos resultants de l ' obertura , ampliació o modificació del traçat d ' un camí tindran un pendent inferior o igual a la proporció 1 : 3 ( alçada : base ) .
Español: 172.7 : Se añade que los taludes resultantes de la apertura , ampliación o modificación del trazado de un camino tendrán una pendiente inferior o igual a la proporción 1:3 ( altura : base ) .
Català: Circuits , abocador les Valls ( 1994 / 236 ) : Es completa l ' article 139.7 de la normativa relatiu a la zona 7c4 , afegint les dues condicions següents : -1 .
Español: Circuits , vertedero Les Valls ( 1994/ 236 ) : Se completa el artículo 139.7 de la normativa relativo a la zona 7c4 , añadiendo las siguientes dos condiciones : -1 .
Català: PP sector la Serra ( 1989 / 864 ) : Es modifica l ' article 139.1.3 de la normativa relatiu a la zona 7b1 , fixant que la distància mínima a vials de les façanes en les quals no s ' ubica l ' accés principal és de 5 m .
Español: PP sector La Serra ( 1989/ 864 ) : Se modifica el artículo 139.1.3 de la normativa relativo a la zona 7b1 , fijando que la distancia mínima a viales de las fachadas en las que no se ubica el acceso principal es de 5 m.
Català: MPP sector el Temple , relativa a l ' illa delimitada pel Camí Vell de Sant Celoni i els carrers Romaní , Espígol i Farigola ( 1998 / 1254 ) : Es corregeix l ' article 140.3.4 de la normativa relatiu a la zona 8b3 , fixant que la superfície de venda màxima de l ' ús comercial és de 1.000 m ² .
Español: MPP sector El Temple , relativa a la manzana delimitada por el Camí Vell de Sant Celoni y las calles Romaní , Espígol y Farigola ( 1998/ 1254 ) : Se corrige el artículo 140.3.4 de la normativa relativo a la zona 8b3 , fijando que la superficie de venta máxima del uso comercial es de 1.000 m² .
Català: PE sector industrial Gutermann ( 2001 / 914 ) : Es corregeix l ' article 139.6.3 relatiu a la zona 7c3 , fixant que la ràtio de places d ' aparcament a l ' interior de parcel · la és a raó d ' 1 plaça / 4 treballadors i d ' 1 plaça / 100 m ² st .
Español: PE sector industrial Gutermann ( 2001/ 914 ) : Se corrige el artículo 139.6.3 relativo a la zona 7c3 , fijando que la ratio de plazas de aparcamiento en el interior de parcela es a razón de 1 plaza/ 4 trabajadores y de 1 plaza/ 100 m²t .
Català: ED c / Jaume I ( 1990 / 1632 ) : Es modifica en els plànols d ' ordenació l ' àmbit que es qualifica de zona 6a10 traslladant-lo a l ' altra banda del carrer Sant Jaume al sud-est d ' aquest , i es mantenen les qualificacions de l ' illa situada al nord-oest d ' aquest carrer .
Español: ED c/ Jaume I ( 1990/ 1632 ) : Se modifica en los planos de ordenación el ámbito que se califica de zona 6a10 trasladándolo al otro lado de la calle Sant Jaume al sureste del mismo , y se mantienen las calificaciones de la manzana situada al noroeste de esta calle .
Català: ED 4 blocs de 4 habitatges a can Buixeda ( 1997 / 441 ) : Es completa l ' article 137.2 de la normativa relatiu a la zona 5b2 , afegint que l ' ordenació és segons es dibuixa en els plànols d ' ordenació .
Español: ED 4 bloques de 4 viviendas en Can Buixeda ( 1997/ 441 ) : Se completa el artículo 137.2 de la normativa relativo a la zona 5b2 , añadiendo que la ordenación es según se dibuja en los planos de ordenación .
Català: ED parcel · la industrial ( 2001 / 137 ) i ED parcel · la industrial ( 2001 / 2983 ) : Es completa l ' article 139.2 relatiu a la zona 7b2 , fixant que l ' ocupació màxima és del 50 % .
Español: ED parcela industrial ( 2001/ 137 ) y ED parcela industrial ( 2001/ 2983 ) : Se completa el artículo 139.2 relativo a la zona 7b2 , fijando que la ocupación máxima es del 50 % .
Català: — 1 Aprovar definitivament el Pla d ' ordenació urbanística municipal , de Santa Maria de Palautordera , promogut i tramès per l ' Ajuntament , i supeditar-ne la publicació al DOGC i consegüent executivitat a la presentació d ' un text refós , per triplicat , verificat per l ' òrgan que ha atorgat l ' aprovació provisional de l ' expedient i degudament diligenciat , que incorpori les prescripcions següents :
Español: — 1 Aprobar definitivamente el Plan de ordenación urbanística municipal , de Santa Maria de Palautordera , promovido y remitido por el Ayuntamiento , y supeditar la publicación en el DOGC y consiguiente ejecutividad a la presentación de un texto refundido , por triplicado , verificado por el órgano que ha otorgado la aprobación provisional del expediente y debidamente diligenciado , que incorpore las siguientes prescripciones :
Català: ACA ( 16.3.2010 ) , en relació amb les afeccions mediambientals , sens perjudici que es recapti , si escau , un nou informe favorable d ' aquests organismes .
Español: ACA ( 16.3.2010 ) , en relación con las afectaciones medioambientales , sin perjuicio de que se recaude , si procede , un nuevo informe favorable de estos organismos .
Català: Cal preveure un únic vial que serveixi per al trànsit industrial i en el futur com possible variant de la carretera de Campins , tal com ja proposa l ' informe de l ' Institut d ' Estudis Territorials ( 20.1.2011 ) , de manera que enllaci tant amb la carretera C35 com amb la carretera BV5301 de Seva .
Español: Es necesario prever un único vial que sirva para el tráfico industrial y en el futuro como posible variante de la carretera de Campins , tal y como ya propone el informe del Instituto de Estudios Territoriales ( 20.1.2011 ) , de forma que enlace tanto con la carretera C35 como con la carretera BV5301 de Seva .
Català: Cal corregir les errades detectades en relació als sòls qualificats de sistema d ' espais lliures pel planejament vigent als àmbits de les urbanitzacions dels Bruguers i de can Bosc , d ' acord amb les consideracions que consten a l ' apartat de valoració d ' aquest acord .
Español: Es necesario corregir los errores detectados en relación a los suelos calificados de sistema de espacios libres por el planeamiento vigente en los ámbitos de las urbanizaciones de Els Bruguers y de Can Bosc , de acuerdo con las consideraciones que constan en el apartado de valoración de este acuerdo .
Català: Cal , o bé acreditar la titularitat municipal de la peça que es qualifica de sistema d ' espais lliures situada a l ' extrem nord-oest del barri del Pont Trencat en uns terrenys provinents de sòl urbà qualificats de zona 7a , o bé incloure aquests sòls en algun àmbit de gestió per tal de garantir la seva cessió .
Español: Es necesario , o bien acreditar la titularidad municipal de la pieza que se califica de sistema de espacios libres situada en el extremo noroeste del barrio de El Pont Trencat en unos terrenos provenientes de suelo urbano calificados de zona 7a , o bien incluir estos suelos en algún ámbito de gestión para garantizar su cesión .
Català: 1.2.4 Cal regular i establir els paràmetres aplicables a l ' àmbit del dipòsit de residus de les Valls , tenint en compte l ' autorització atorgada per la CTUB de 25.9.2008 i d ' acord amb les consideracions que consten a l ' apartat de valoració d ' aquest acord .
Español: 1.2.4 Es necesario regular y establecer los parámetros aplicables en el ámbito del depósito de residuos de Les Valls , teniendo en cuenta la autorización otorgada por la CTUB de 25.9.2008 y de acuerdo con las consideraciones que constan en el apartado de valoración de este acuerdo .
Català: Cal mantenir la qualificació de sistema d ' equipaments i de protecció de sistemes dels terrenys situats a l ' àmbit del Pont Trencat ubicats entre la carretera C35 i el carrer Provincial , que el POUM qualifica injustificadament de zona 7b3 .
Español: Es necesario mantener la calificación de sistema de equipamientos y de protección de sistemas de los terrenos situados en el ámbito de El Pont Trencat ubicados entre la carretera C35 y la calle Provincial , que el POUM califica injustificadamente de zona 7b3 .
Català: Cal fixar normativament el nombre d ' habitatges dotacionals a ubicar en l ' àmbit que es qualifica situat al nord del nucli urbà , i fixar l ' ús assignat a l ' equipament a situar en planta baixa .
Español: Es necesario fijar normativamente el número de viviendas dotacionales a ubicar en el ámbito que se califica situado al norte del núcleo urbano , y fijar el uso asignado al equipamiento a situar en planta baja .
Català: Així mateix , cal afegir els aspectes relatius a la nova qualificació de sòls amb aquest sistema en sòls provinents d ' equipaments , en relació amb el màxim del 5 % establert pel TRLU .
Español: Asimismo , es necesario añadir los aspectos relativos a la nueva calificación de suelos con este sistema en suelos provenientes de equipamientos , en relación con el máximo del 5 % establecido por el TRLU .
Català: Cal delimitar un polígon d ' actuació en sòl urbà que inclogui els terrenys provinents de sòl no urbanitzable situats al nord-oest de la urbanització de can Sala , que no estaven inclosos en el Pla parcial de can Sala , fase 1 , per tal que es compleixi amb els drets i deures que es deriven de l ' actuació en relació amb la cessió de sistemes i d ' aprofitament urbanístic , i la reserva de sostre destinat a habitatge protegit .
Español: Es necesario delimitar un polígono de actuación en suelo urbano que incluya los terrenos provenientes de suelo no urbanizable situados al noroeste de la urbanización de Can Sala , que no estaban incluidos en el Plan parcial de Can Sala , fase 1 , para que se cumpla con los derechos y deberes que se derivan de la actuación en relación con la cesión de sistemas y de aprovechamiento urbanístico , y la reserva de techo destinado a vivienda protegida .
Català: Cal unificar i completar els paràmetres aplicables als polígons d ' actuació i als sectors en sòl urbà , tenint en compte els paràmetres que apareixen a la normativa ( articles 147 a 167 ) i a l ' annex amb les fitxes dels polígons i sectors , sense duplicar el seu contingut , tot recomanant unificar el contingut complet en les fitxes corresponents a continuació de l ' articulat normatiu i excloure ' ls de l ' articulat .
Español: Es necesario unificar y completar los parámetros aplicables a los polígonos de actuación y a los sectores en suelo urbano , teniendo en cuenta los parámetros que aparecen en la normativa ( artículos 147 a 167 ) y en el anexo con las fichas de los polígonos y sectores sin duplicar su contenido , recomendando unificar el contenido completo en las correspondientes fichas a continuación del articulado normativo y excluirlos del articulado .
Català: Cal corregir les fitxes dels polígons d ' actuació suprimint els paràmetres d ' edificabilitat bruta en m ² st / m ² s i de densitat en hab / ha , atès que es tracta de paràmetres bruts aplicables a sectors pendents de fixar l ' ordenació , i mantenir els paràmetres de sostre i de nombre d ' habitatges , indicant també el nombre d ' habitatges de renda lliure i de protecció pública .
Español: Es necesario corregir las fichas de los polígonos de actuación suprimiendo los parámetros de edificabilidad bruta en m²t/ m²s y de densidad en viv/ ha , puesto que se trata de parámetros brutos aplicables a sectores pendientes de fijar la ordenación , y mantener los parámetros de techo y de número de viviendas , indicando también el número de viviendas de renta libre y de protección pública .
Català: Cal corregir el valor de sostre màxim admès en els polígons d ' actuació en coherència amb l ' ordenació dibuixada a les fitxes , i especificant si hi ha sostre computable corresponent a les plantes sotacoberta en cada cas .
Español: Es necesario corregir el valor de techo máximo admitido en los polígonos de actuación en coherencia con la ordenación dibujada en las fichas , y especificando si hay techo computable correspondiente a las plantas buhardilla en cada caso .
Català: Cal reduir el nombre màxim d ' habitatges en els polígons d ' actuació amb sòls qualificats de zona d ' edificació unifamiliar aïllada ( PAU11 , PAU12 ) , en coherència amb les parcel · les que resulten d ' aplicar els paràmetres propis de la zona corresponent ( parcel · la mínima i façana mínima a vial ) .
Español: Es necesario reducir el número máximo de viviendas en los polígonos de actuación con suelos calificados de zona de edificación unifamiliar aislada ( PAU11 , PAU12 ) , en coherencia con las parcelas que resultan de aplicar los parámetros propios de la zona correspondiente ( parcela mínima y fachada mínima a vial ) .
Català: Cal reduir el nombre màxim d ' habitatges en els polígons d ' actuació , de manera que la ràtio resultant sigui com a mínim de 90 m ² st / hab per als habitatges de renda lliure i de 80 m ² st / hab per als habitatges de protecció pública , sense considerar en el còmput global de sostre el corresponent a la planta sotacoberta .
Español: Es necesario reducir el número máximo de viviendas en los polígonos de actuación , de forma que la ratio resultante sea como mínimo de 90 m²t/ viv para las viviendas de renta libre y de 80 m²t/ viv para las viviendas de protección pública , sin considerar en el cómputo global de techo el correspondiente a la planta buhardilla .
Català: PAU 1 : Cal refondre en la fitxa la totalitat de paràmetres normatius i condicions gràfiques d ' ordenació en planta i secció provinents del PMU Nucli antic ( 2003 / 10532 ) i distingir el sostre destinat a ús residencial del destinat a altres usos ( comercial i hoteler ) previst en l ' edificació enfront a la plaça Santa Maria i indicar-ho també en el plànol d ' ordenació , i mantenir el nombre màxim de 30 habitatges .
Español: PAU 1 : Es necesario refundir en la ficha la totalidad de parámetros normativos y condiciones gráficas de ordenación en planta y sección provenientes del PMU Casco antiguo ( 2003/ 10532 ) y distinguir el techo destinado a uso residencial del destinado a otros usos ( comercial y hotelero ) previsto en la edificación frente a la plaza Santa Maria e indicarlo también en el plano de ordenación , y mantener el número máximo de 30 viviendas .
Català: PAU 2 : Cal refondre en la fitxa els paràmetres normatius provinents del PMU Nucli antic ( 2003 / 10532 ) , a banda de la nova ordenació proposada .
Español: PAU 2 : Es necesario refundir en la ficha los parámetros normativos provenientes del PMU Casco antiguo ( 2003/ 10532 ) , aparte de la nueva ordenación propuesta .
Català: PAU 3 , PAU 8 , PAU 9 : Cal modificar l ' ordenació de l ' edificació de les dues illes situades entre els carrers Consolat de Mar , Ramón y Cajal , Josep Anselm Clavé i Antoni Gaudí , considerant tant els àmbits dels tres polígons d ' actuació ( PAU 3 , PAU 8 , PAU 9 ) com de la resta de sòls d ' aquestes illes , tant pel que fa a l ' ocupació en planta com al nombre de plantes , per tal que resulti una volumetria més coherent amb la de l ' entorn i seguint l ' ordenació d ' alineació a vial pròpia de la qualificació en illa tancada ( clau 3 ) .
Español: PAU 3 , PAU 8 , PAU 9 : Es necesario modificar la ordenación de la edificación de las dos manzanas situadas entre las calles Consolat de Mar , Ramón y Cajal , Josep Anselm Clavé y Antoni Gaudí , considerando tanto los ámbitos de los tres polígonos de actuación ( PAU 3 , PAU 8 , PAU 9 ) como del resto de suelos de estas manzanas , tanto en lo que concierne a la ocupación en planta como al número de plantas , para que resulte una volumetría más coherente con la del entorno y siguiendo la ordenación de alineación a vial propia de la calificación en manzana cerrada ( clave 3 ) .
Català: PAU 10 : Cal concretar la implantació volumètrica dels edificis plurifamiliars sobre el terreny , dibuixant en planta l ' edifici i / o edificis i definint en secció la seva relació amb la topografia existent i amb el nou vial previst , i si així es justifica la seva correcta implantació en uns terrenys amb pendents superiors al 20 % .
Español: PAU 10 : Es necesario concretar la implantación volumétrica de los edificios plurifamiliares sobre el terreno , dibujando en planta el edificio y/ o edificios y definiendo en sección su relación con la topografía existente y con el nuevo vial previsto , y si así se justifica su correcta implantación en unos terrenos con pendientes superiores al 20 % .
Català: Així mateix , caldria incloure en el polígon el tram de vial encara pendent d ' obrir de prolongació del carrer Margarida situat al sud-est de l ' àmbit .
Español: Asimismo , será necesario incluir en el polígono el tramo de vial aún pendiente de abrir de prolongación de la calle Margarida situado en el sureste del ámbito .
Català: PAU 13 : Cal excloure del polígon d ' actuació els sòls corresponents a la vialitat ja executada del carrer Indústria situats a l ' extrem nord-est de l ' àmbit , que sembla que ja estarien cedits .
Español: PAU 13 : Es necesario excluir del polígono de actuación los suelos correspondientes a la vialidad ya ejecutada de la calle Indústria situados en el extremo noreste del ámbito , que parece que ya estarían cedidos .
Català: Així mateix , cal incloure com a càrrega d ' urbanització del polígon les voreres dels carrers Indústria i Antoni Gaudí , que encara estan pendents d ' execució .
Español: Asimismo , es necesario incluir como carga de urbanización del polígono los arcenes de las calles Indústria y Antoni Gaudí , que aún están pendientes de ejecución .
Català: PAU 16 : Cal classificar de sòl no urbanitzable els terrenys corresponents a l ' àmbit situat a l ' extrem nord de la urbanització de can Pagà que s ' inclou en el polígon d ' actuació , atesa la complicada topografia i la massa boscosa existent .
Español: PAU 16 : Es necesario clasificar de suelo no urbanizable los terrenos correspondientes al ámbito situado en el extremo norte de la urbanización de Can Pagà que se incluye en el polígono de actuación , dada la complicada topografía y la masa boscosa existente .
Català: PMU 2 : Cal concretar l ' ordenació obligatòria i vinculant incloent l ' àmbit en un polígon d ' actuació urbanística , atesa la reduïda dimensió de l ' àmbit i la seva posició en uns terrenys molt propers al marge dret del riu la Tordera .
Español: PMU 2 : Es necesario concretar la ordenación obligatoria y vinculante incluyendo el ámbito en un polígono de actuación urbanística , dada la reducida dimensión del ámbito y su posición en unos terrenos muy próximos al margen derecho del río La Tordera .
Català: Cal reduir la densitat a 79,2 hab / ha per tal que resultin un màxim de 53 habitatges ( 36 HRLL i 17 HPP ) i fixar que , en cas de desenvolupar-se abans que el PMU3 el sector assumirà el cost d ' obtenció dels terrenys del vial compartit pels dos sectors i l ' execució de la totalitat del vial esmentat .
Español: Es necesario reducir la densidad a 79,2 viv/ ha para que resulten un máximo de 53 viviendas ( 36 HRLL y 17 HPP ) y fijar que , en caso de desarrollarse antes que el PMU3 el sector asumirá el coste de obtención de los terrenos del vial compartido por los dos sectores y la ejecución de la totalidad del mencionado vial .
Català: PMU 3 : Cal concretar l ' ordenació obligatòria i vinculant incloent l ' àmbit en un polígon d ' actuació urbanística , atesa la reduïda dimensió de l ' àmbit i la seva posició en uns terrenys molt propers al marge dret del riu la Tordera .
Español: PMU 3 : Es necesario concretar la ordenación obligatoria y vinculante incluyendo el ámbito en un polígono de actuación urbanística , dada la reducida dimensión del ámbito y su posición en unos terrenos muy próximos al margen derecho del río La Tordera .
Català: Cal reduir la densitat a 74,5 hab / ha per tal que resultin un màxim de 19 habitatges ( 13 HRLL i 6 HPP ) i fixar que , en cas de desenvolupar-se abans que el PMU2 el sector assumirà el cost d ' obtenció dels terrenys del vial compartit pels dos sectors i l ' execució de la totalitat del vial esmentat .
Español: Es necesario reducir la densidad a 74,5 viv/ ha para que resulten un máximo de 19 viviendas ( 13 HRLL y 6 HPP ) y fijar que , en caso de desarrollarse antes que el PMU2 el sector asumirá el coste de obtención de los terrenos del vial compartido por los dos sectores y la ejecución de la totalidad del mencionado vial .
Català: Cal unificar i completar els paràmetres aplicables als sectors en sòl urbanitzable , tenint en compte els paràmetres que apareixen a la normativa ( articles 178 a 183 ) i a l ' annex amb les fitxes dels sectors , sense duplicar el seu contingut , tot recomanant unificar el contingut complet en les fitxes corresponents a continuació de l ' articulat normatiu i excloure ' ls de l ' articulat .
Español: Es necesario unificar y completar los parámetros aplicables a los sectores en suelo urbanizable , teniendo en cuenta los parámetros que aparecen en la normativa ( artículos 178 a 183 ) y en el anexo con las fichas de los sectores sin duplicar su contenido , recomendando unificar el contenido completo en las fichas correspondientes a continuación del articulado normativo y excluirlos del articulado .
Català: Cal classificar de sòl urbanitzable amb Pla parcial aprovat l ' àmbit del sector industrial de can Vernedes - ca n ' Auleda , establint a la fitxa que el planejament vigent és el Pla parcial del sector ( 2003 / 8532 ) aprovat definitivament el 18.2.2004 i la Modificació del Pla parcial del sector ( 2007 / 29786 ) aprovada definitivament el 16.10.2008 , tot excloent de la regulació del sòl urbà les zones corresponents al sector que el POUM considera .
Español: Es necesario clasificar de suelo urbanizable con Plan parcial aprobado el ámbito del sector industrial de Can Vernedes Ca n'Auleda , estableciendo en la ficha que el planeamiento vigente es el Plan parcial del sector ( 2003/ 8532 ) aprobado definitivamente el 18.2.2004 y la Modificación del Plan parcial del sector ( 2007/ 29786 ) aprobada definitivamente el 16.10.2008 , excluyendo de la regulación del suelo urbano las zonas correspondientes al sector que el POUM considera .
Català: Sector PP1 : Cal afegir a la fitxa com a condició que , el Pla parcial preveurà un vial paral · lel al camí Vell de Sant Celoni al nord-oest d ' aquest que reculli la vialitat interna del sector , per tal de no interferir en el trànsit de pas que circula pel camí Vell de Sant Celoni i per separar el més possible l ' edificació residencial respecte d ' aquest front , atès que aquest vial és actualment la principal via d ' accés als sectors industrials situats més a l ' est des de la carretera BV5301 .
Español: Sector PP1 : Es necesario añadir a la ficha como condición que , el Plan parcial preverá un vial paralelo al Camí Vell de Sant Celoni al noroeste del mismo que recoja la vialidad interna del sector , para no interferir en el tráfico de paso que circula por el Camí Vell de Sant Celoni y para separar lo máximo posible la edificación residencial respecto a este frente , dado que este vial es actualmente la principal vía de acceso a los sectores industriales situados más al este desde la carretera BV5301 .
Català: Sector PP3 : Cal excloure del sector la vialitat ja executada corresponent al passeig del Remei ( antiga carretera ) situada a l ' extrem est del sector , atès que forma part del domini públic .
Español: Sector PP3 : Es necesario excluir del sector la vialidad ya ejecutada correspondiente al Passeig del Remei ( antigua carretera ) situada en el extremo este del sector , dado que forma parte del dominio público .
Català: Cal incloure en el sector , en tota la seva amplada i longitud , el tram del carrer Capella de Sant Sebastià situat a l ' extrem sud del sector per tal de completar la trama urbana de l ' entorn , atès que es tracta de vialitat encara no executada .
Español: Es necesario incluir en el sector en toda su anchura y longitud el tramo de la calle Capella de Sant Sebastià , situada en el extremo sur del sector para completar la trama urbana del entorno , dado que se trata de vialidad aún no ejecutada .
Català: Sector PP5 : Cal estudiar i preveure una connexió amb els sòls urbans de Sant Celoni o de Santa Maria de Palautordera , de manera que amb una actuació que pugui ser o no plurimunicipal es connecti el nou creixement i donar els serveis adequats a la nova població , tot mantenint , també , el nou accés previst des de la carretera C35 .
Español: Sector PP5 : Es necesario estudiar y prever una conexión con los suelos urbanos de Sant Celoni o de Santa Maria de Palautordera , de forma que con una actuación que pueda ser o no plurimunicipal se conecte el nuevo crecimiento y dar los servicios adecuados a la nueva población , manteniendo , también , el nuevo acceso previsto desde la carretera C35 .
Català: Cal incloure dins del sector , com a àmbit discontinu , la peça de sòls d ' equipament provinent del sòl no urbanitzable situada a l ' extrem oest del barri del Pont Trencat , entre la línia ferroviària i la carretera C35 , amb l ' objecte de garantir la seva cessió com a sòls públics d ' equipaments .
Español: Es necesario incluir dentro del sector , como ámbito discontinuo , la pieza de suelos de equipamiento proveniente del suelo no urbanizable situada en el extremo oeste del barrio de El Pont Trencat , entre la línea ferroviaria y la carretera C35 , con el objeto de garantizar su cesión como suelos públicos de equipamientos .
Català: Sector PP6 : Cal modificar els paràmetres i condicionants del sector d ' acord amb el planejament anterior i considerant també els aspectes següents : cal adequar el sostre proposat per a una actuació hotelera , tot considerant en el còmput a efectes d ' edificabilitat la part de planta soterrani on s ' ubiquin usos propis de l ' hoteler , a banda dels complementaris com l ' aparcament o els espais de servei ; cal establir els condicionants relatius a l ' accés des de la carretera C35 i la cessió dels sòls necessaris per al seu desdoblament ; cal fixar les cessions preceptives de sòls d ' espais lliures .
Español: Sector PP6 : Es necesario modificar los parámetros y condicionantes del sector de acuerdo con el planeamiento anterior y considerando también los siguientes aspectos : es necesario adecuar el techo propuesto para una actuación hotelera , considerando en el cómputo a efectos de edificabilidad la parte de planta sótano donde se ubiquen usos propios del hotelero , aparte de los complementarios como el aparcamiento o los espacios de servicio ; es necesario establecer los condicionantes relativos al acceso desde la carretera C35 y la cesión de los suelos necesarios para su desdoblamiento ; es necesario fijar las cesiones preceptivas de suelos de espacios libres .