Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 7.6 A l ' efecte d ' establir la reserva del 10 % per a habitatges amb protecció oficial de preu concertat que preveu l ' article 57.3 del Text refós de la Llei d ' urbanisme , aprovat pel Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , es pot preveure la destinació a habitatges amb protecció oficial destinats a la venda o al lloguer , de règim general i de règim especial , i a la tipologia d ' habitatge per a afectats urbanístics .
Español: 7.6 A efectos de establecer la reserva del 10 % para viviendas con protección oficial de precio concertado que prevé el artículo 57.3 del Texto refundido de la Ley de urbanismo , aprobado por el Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , se puede prever el destino a viviendas con protección oficial destinadas a la venta o al alquiler , de régimen general y de régimen especial , y a la tipología de vivienda para afectados urbanísticos .
Català: A l ' efecte d ' establir , quan sigui aplicable , la reserva addicional del 10 % , que estableix la disposició addicional dinovena de l ' esmentat Text refós , es pot preveure la destinació a qualsevol de les tipologies d ' habitatges amb protecció oficial .
Español: A afectos de establecer , cuando resulte de aplicación , la reserva adicional del 10 % , establecida en la disposición adicional decimonovena del mencionado Texto refundido , se puede prever el destino a cualquiera de las tipologías de viviendas con protección oficial
Català: En el supòsit dels habitatges adaptats a persones amb discapacitat , amb mobilitat reduïda permanent , es podrà incrementar la superfície útil fins a 108 metres quadrats , i podrà arribar a un màxim de 120 metres quadrats quan es destinin a famílies nombroses .
Español: En el supuesto de las viviendas adaptadas a personas con discapacidad , con movilidad reducida permanente , se podrá incrementar su superficie útil hasta 108 metros cuadrados , y podrá llegar a un máximo de 120 metros cuadrados cuando se destinen a familias numerosas .
Català: b ) En les promocions d ' habitatges amb protecció oficial d ' una superfície útil interior entre 40 i 45 metres quadrats , destinades a lloguer a 25 anys , per calcular-ne el finançament màxim i la renda inicial o revisada que correspongui es podrà computar un màxim del 30 % de la superfície destinada a serveis comuns o assistencials , el preu de referència de la qual per metre quadrat de superfície útil serà el del règim corresponent .
Español: b ) En las promociones de viviendas con protección oficial de una superficie útil interior entre 40 y 45 metros cuadrados , destinadas a alquiler a 25 años , para calcular su financiación máxima y la renta inicial o revisada que corresponda se podrá computar un máximo del 30 % de la superficie destinada a servicios comunes o asistenciales , cuyo precio de referencia por metro cuadrado de superficie útil será el del régimen correspondiente .
Català: d ) La superfície útil dels habitatges amb protecció oficial es computa d ' acord amb el que estableix el Decret 55 / 2009 , de 7 d ' abril , sobre les condicions d ' habitabilitat dels habitatges i la cèdula d ' habitabilitat .
Español: d ) La superficie útil de las viviendas con protección oficial se computa de acuerdo con lo que establece el Decreto 55/ 2009 , de 7 de abril , sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad .
Català: En el cas que l ' habitatge tingui espais exteriors construïts d ' ús privatiu , es podrà incloure , als efectes del còmput de superfície finançable dels habitatges amb protecció oficial , la meitat d ' aquests espais , fins a un màxim del 10 % de la superfície útil interior .
Español: Si la vivienda tiene espacios exteriores de uso privativo , se podrá incluir , a efectos del cómputo de superficie financiable de las viviendas con protección oficial , la mitad de estos espacios , hasta un máximo del 10 % de la superficie útil interior .
Català: e ) Per tal de poder qualificar d ' habitatges amb protecció oficial habitatges existents , provinents de rehabilitació , s ' ha d ' acreditar que l ' habitatge , un cop rehabilitat , assoleix el nivell d ' habitabilitat exigible d ' acord amb la normativa reguladora .
Español: e ) Para poder calificar de viviendas con protección oficial viviendas existentes , procedentes de rehabilitación , se debe acreditar que la vivienda , una vez rehabilitada , alcanza el nivel de habitabilidad exigible de acuerdo con la normativa reguladora .
Català: 9.1 El preu màxim de venda , o de referència en el cas de finançament de lloguer , s ' estableix per cada tipologia d ' habitatge amb protecció oficial com el resultat de multiplicar el mòdul bàsic estatal ( MBE ) pels següents coeficients , que varien segons la tipologia de l ' habitatge i segons la zona geogràfica on s ' ubiqui l ' habitatge .
Español: 9.1 El precio máximo de venta , o de referencia en el caso de financiación de alquiler , se establece por cada tipología de vivienda con protección oficial como el resultado de multiplicar el módulo básico estatal ( MBE ) por los siguientes coeficientes , que varían según la tipología de la vivienda y según la zona geográfica donde se ubique la vivienda .
Català: 9.2 Els preus màxims de venda o adjudicació dels habitatges concertats de Catalunya són els següents , establerts en euros per metre quadrat de superfície útil :
Español: 9.2 Los precios máximos de venta o adjudicación de las viviendas concertadas de Cataluña son los siguientes , establecidos en euros por metro cuadrado de superficie útil :
Català: 9.3 El preu màxim per metre quadrat de superfície útil dels garatges i trasters vinculats registralment amb l ' habitatge no podrà superar el 60 % del preu màxim de venda de l ' habitatge .
Español: 9.3 El precio máximo por metro cuadrado de superficie útil de los garajes y trasteros vinculados registralmente con la vivienda no podrá superar el 60 % del precio máximo de venta de la vivienda .
Català: En la tipologia d ' habitatges concertats de Catalunya , el preu no pot superar el 42 % del preu màxim permetre quadrat de superfície útil de venda de l ' habitatge en les zones A i B , i el 50 % en les zones C i D .
Español: En la tipología de viviendas concertadas de Cataluña , el precio no puede superar el 42 % del precio máximo por metro cuadrado de superficie útil de venta de la vivienda en las zonas A y B , y el 50 % en las zonas C y D.
Català: La superfície màxima computable per determinar el preu de venda dels garatges i trasters no pot superar els vint-i-cinc metres , incloent-hi la part d ' elements comuns , en el cas del garatge , i els vuit metres , en el cas del traster .
Español: La superficie máxima computable para determinar el precio de venta de los garajes y trasteros no puede superar los veinticinco metros , incluyendo la parte de elementos comunes , en el caso del garaje , y los ocho metros , en el caso del trastero .
Català: 4.4 Els preus de venda del sòl urbanitzat qualificat urbanísticament per a la construcció d ' habitatges amb protecció oficial no poden superar els següents coeficients referits al preu per metre quadrat de superfície útil dels habitatges : 15 % del preu màxim de venda dels habitatges amb protecció oficial de règim especial ; 20 % del preu màxim de venda dels habitatges amb protecció oficial de règim general .
Español: 9.4 Los precios de venta del suelo urbanizado calificado urbanísticamente para la construcción de viviendas con protección oficial no pueden superar los siguientes coeficientes referidos al precio por metro cuadrado de superficie útil de las viviendas : 15 % del precio máximo de venta de las viviendas con protección oficial de régimen especial ; 20 % del precio máximo de venta de las viviendas con protección oficial de régimen general .
Català: 10.1 La renda anual màxima inicial dels habitatges amb protecció oficial de lloguer es determina aplicant als preus màxims de referència per metre quadrat de superfície útil , que constin en la qualificació provisional , i segons la durada del règim de lloguer , els percentatges següents :
Español: 10.1 La renta anual máxima inicial de las viviendas con protección oficial de alquiler se determina aplicando a los precios máximos de referencia por metro cuadrado de superficie útil , que consten en la calificación provisional , y según la duración del régimen de alquiler , los porcentajes siguientes :
Català: 10.2 Transcorregut un any des de la qualificació definitiva dels habitatges , la renda inicial màxima dels contractes que se subscriguin a partir d ' aquella data serà la més alta d ' entre la corresponent a un habitatge destinat a lloguer que es qualifiqui provisionalment en la mateixa data , o el que resulti d ' incrementar el preu que consti en la qualificació definitiva de l ' habitatge amb la variació de l ' índex de preus del consum ( IPC ) entre l ' any de la qualificació i el del nou contracte .
Español: 10.2 Transcurrido un año desde la calificación definitiva de las viviendas , la renta inicial máxima de los contratos que se celebren a partir de aquella fecha será la más alta de entre la correspondiente a una vivienda destinada a alquiler que se califique provisionalmente en la misma fecha , o lo que resulte de incrementar el precio que conste en la calificación definitiva de la vivienda con la variación del índice de precios al consumo ( IPC ) entre el año de la calificación y el del nuevo contrato .
Català: 10.4 La persona arrendadora pot percebre , a més de la renda inicial o revisada que correspongui , el cost real dels serveis de què gaudeixi la persona llogatera i que siguin satisfets per la persona arrendadora , així com la resta de repercussions que autoritza la legislació aplicable .
Español: 10.4 La persona arrendadora puede percibir , además de la renta inicial o revisada que corresponda , el coste real de los servicios de que disfrute a la persona arrendataria y sean satisfechos por la persona arrendadora , así como el resto de repercusiones autorizadas por la legislación aplicable .
Català: 10.5 La renda inicial màxima dels garatges i trasters vinculats als habitatges es determina aplicant al preu màxim de referència els mateixos percentatges que preveu l ' article 9.3 .
Español: 10.5 La renta inicial máxima de los garajes y trasteros vinculados a las viviendas se determina aplicando al precio máximo de referencia los mismos porcentajes previstos en el artículo 9.3 .
Català: 11.1 La renda anual màxima inicial dels habitatges amb protecció oficial de lloguer amb opció de compra corresponent als habitatges que és qualifiquin en règim especial , en règim general o de preu concertat es determina aplicant el percentatge del 5,5 % als preus màxims de referència que constin en la qualificació provisional .
Español: 11.1 La renta anual máxima inicial de las viviendas con protección oficial de alquiler con opción de compra correspondiente a las viviendas que se califiquen en régimen especial , en régimen general o de precio concertado se determina aplicando el porcentaje del 5,5 % a los precios máximos de referencia que consten en la calificación provisional .
Català: En el cas dels habitatges concertats de Catalunya destinats al lloguer amb opció de compra , la renda anual màxima serà equivalent al 3 % del preu màxim de venda de la zona on s ' ubica l ' habitatge i es pot actualitzar anualment d ' acord amb l ' IPC .
Español: En el caso de las viviendas concertadas de Cataluña destinadas al alquiler con opción de compra , la renta anual máxima será equivalente al 3 % del precio máximo de venta de la zona donde se ubica la vivienda y se puede actualizar anualmente de acuerdo con el IPC .
Català: a ) En el cas dels habitatges de l ' article 7.3.a ) i 7.3.b ) , el que resulta d ' aplicar sobre el preu màxim de referència de la qualificació provisional un coeficient de :
Español: a ) En el caso de las viviendas del artículo 7.3.a ) y 7.3.b ) , el que resulta de aplicar sobre el precio máximo de referencia de la calificación provisional un coeficiente de :
Català: b ) En el cas dels habitatges de l ' article 7.3.c ) , el que resulta d ' aplicar sobre el preu màxim de referència de la qualificació provisional , un coeficient de :
Español: b ) En el caso de las viviendas del artículo 7.3.c ) , el que resulta de aplicar sobre el precio máximo de referencia de la calificación provisional un coeficiente de :
Català: 11.3 Les persones arrendatàries dels habitatges amb protecció oficial de lloguer amb opció de compra poden exercir la opció un cop transcorreguts 10 anys des de la data de qualificació definitiva , i sempre que l ' hagin ocupat ininterrompudament com a mínim cinc anys .
Español: 11.3 Las personas arrendatarias de las viviendas con protección oficial de alquiler con opción de compra pueden ejercer la opción una vez transcurridos 10 años desde la fecha de calificación definitiva , y siempre que la hayan ocupado ininterrumpidamente como mínimo cinco años .
Català: Les persones arrendatàries d ' habitatges concertats de Catalunya de lloguer amb opció de compra poden exercir l ' opció durant els 7 anys següents a la data de qualificació definitiva , i sempre que l ' hagin ocupat ininterrompudament almenys cinc anys .
Español: Las personas arrendatarias de viviendas concertadas de Cataluña de alquiler con opción de compra pueden ejercer la opción durante los 7 años siguientes al la fecha de calificación definitiva , y siempre que la hayan ocupado ininterrumpidamente como mínimo cinco años .
Català: 11.4 Del preu de venda dels habitatges , les persones o entitats promotores n ' hauran de descomptar , en concepte de pagaments avançats , el següents percentatges de les rendes percebudes durant el període de lloguer :
Español: 11.4 Del precio de venta de las viviendas , las personas o entidades promotoras tendrán que descontar , en concepto de pagos adelantados , los siguientes porcentajes de las rentas percibidas durante el periodo de alquiler :
Català: 11.5 Les persones adquirents amb ingressos inferiors a 4,210502 vegades l ' IRSC i que compleixin , en el moment de l ' adquisició , les condicions de primer accés a l ' habitatge que defineix l ' article 24 , poden accedir als ajuts dels adquirents d ' habitatges amb protecció oficial que estableix aquest Decret , segons el règim en el qual estiguin qualificats .
Español: 11.5 Las personas adquirentes con ingresos inferiores a 4,210502 veces el IRSC y que reúnan , en el momento de la adquisición , las condiciones de primer acceso a la vivienda que define el artículo 24 , pueden acceder a las ayudas de los adquirentes de viviendas con protección oficial establecidos en este Decreto , según el régimen en el que estén calificados .
Català: 12.1 Durant els primers deu anys de qualificació , el preu màxim de venda en segones o posteriors transmissions de tots els habitatges amb protecció oficial ha de ser el que correspon a un habitatge qualificat amb protecció oficial del mateix règim de qualificació , o del sistema que el substitueixi , en la mateixa zona , i en el mateix any que es produeixi la transmissió .
Español: 12.1 Durante los primeros diez años de calificación , el precio máximo de venta en segundas o posteriores transmisiones de todas las viviendas con protección oficial tiene que ser el que corresponda a una vivienda calificada con protección oficial del mismo régimen de calificación , o del sistema que lo sustituya , en la misma zona , y en el mismo año que se produzca la transmisión .
Català: 12.2 A partir del desè any comptat des de la qualificació de l ' habitatge , el preu de venda de les segones o posteriors transmissions s ' estableix tenint en compte l ' estat de conservació de l ' habitatge i de l ' edifici , i d ' acord amb les obres de manteniment i millora realitzades .
Español: 12.2 A partir del décimo año contado desde la calificación de la vivienda , el precio de venta de las segundas o posteriores transmisiones se establece teniendo en cuenta el estado de conservación de la vivienda y del edificio , y de acuerdo con las obras de mantenimiento y mejora realizadas .
Català: El preu màxim és el més alt entre el corresponent a l ' any de la transmissió o el que resulta d ' incrementar el preu que consta en la qualificació definitiva amb la variació de l ' índex de preus del consum ( IPC ) entre l ' any de la qualificació i el de la transmissió .
Español: El precio máximo es el mayor entre el correspondiente al año de la transmisión o el que resulte de incrementar el precio que consta en la calificación definitiva con la variación del índice de precios al consumo ( IPC ) entre el año de la calificación y el de la transmisión .
Català: 12.3 Durant el termini de vinculació al règim de lloguer , els habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer no poden ser venuts a les persones llogateres i , un cop transcorregut aquest termini , el preu màxim de venda per metre quadrat de superfície útil serà el següent :
Español: 12.3 Durante el plazo de vinculación al régimen de alquiler , las viviendas con protección oficial destinadas a alquiler no pueden ser vendidas a las personas arrendatarias y , una vez transcurrido este plazo , el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil será el siguiente :
Català: En les tipologies de lloguer a 10 anys , el preu màxim és el resultat d ' aplicar un coeficient d ' 1,5 sobre el preu màxim de referència establert en la qualificació provisional .
Español: En las tipologías de alquiler a 10 años , el precio máximo es el resultado de aplicar un coeficiente del 1,5 sobre el precio máximo de referencia establecido en la calificación provisional .
Català: En les tipologies de lloguer a 25 anys , el preu màxim és el mateix que correspongui a un habitatge del mateix règim i a la mateixa ubicació , en el moment de la transmissió .
Español: En las tipologías de alquiler a 25 años , el precio máximo es el mismo que corresponda a una vivienda del mismo régimen y a la misma ubicación , en el momento de la transmisión .
Català: 12.4 En el cas de mantenir els habitatges en lloguer un cop transcorregut el termini de vinculació obligatori , la renda anual màxima inicial es calcula aplicant un percentatge màxim del 5,5 % sobre el preu màxim de venda dels habitatges amb protecció oficial de preu concertat vigent en la data del nou contracte .
Español: 12.4 En el caso de mantener las viviendas en alquiler una vez transcurrido el plazo de vinculación obligatorio , la renta anual máxima inicial se calcula aplicando un porcentaje máximo del 5,5 % sobre el precio máximo de venta de las viviendas con protección oficial de precio concertado vigente en la fecha del nuevo contrato .
Català: 13.1 Les persones o entitats promotores d ' habitatges amb protecció oficial que demanin la qualificació provisional han de presentar la sol · licitud acompanyada de la documentació següent :
Español: 13.1 Las personas o entidades promotoras de viviendas con protección oficial que soliciten la calificación provisional tienen que presentar la solicitud acompañada de la documentación siguiente :
Català: e ) Certificat de l ' ajuntament de la qualificació urbanística dels terrenys , on consti expressament si es tracta de sòl qualificat per habitatge amb protecció oficial o per habitatge lliure .
Español: e ) Certificado del ayuntamiento de la calificación urbanística de los terrenos , donde conste expresamente si se trata de suelo calificado para vivienda con protección oficial o para vivienda libre .
Català: g ) En el cas que les persones o entitats promotores no siguin els propietaris o les propietàries del sòl , document acreditatiu de la disponibilitat dels terrenys per construir .
Español: g ) En caso de que las personas o entidades promotoras no sean los propietarios o las propietarias del suelo , documento acreditativo de la disponibilidad de los terrenos para construir .
Català: 13.2 Els serveis competents de la Secretaria d ' Habitatge han d ' emetre resolució sobre la sol · licitud de qualificació provisional en el termini de 30 dies hàbils des de la presentació , sempre que s ' hagi presentat la documentació necessària .
Español: 13.2 Los servicios competentes de la Secretaría de Vivienda tienen que emitir resolución sobre la solicitud de calificación provisional en el plazo de 30 días hábiles desde su presentación , siempre que se haya presentado la documentación necesaria .
Català: 13.3 En la qualificació provisional d ' habitatges amb protecció oficial ha de constar la identificació de la persona o entitat promotora , l ' emplaçament de l ' edifici , el nombre d ' habitatges amb protecció oficial , la superfície útil dels habitatges i dels seus annexos , així com els preus màxims de venda o de lloguer , i el préstec màxim .
Español: 13.3 En la calificación provisional de viviendas con protección oficial tiene que constar la identificación de la persona o entidad promotora , el emplazamiento del edificio , el número de viviendas con protección oficial , la superficie útil de las viviendas y de sus anexos , así como los precios máximos de venta o de alquiler , y el préstamo máximo .
Català: 13.4 Si durant l ' execució de les obres es produeixen modificacions substancials del projecte inicialment qualificat , o altres aspectes que afectin la qualificació provisional , s ' ha de comunicar la modificació per tal d ' adaptar , si s ' escau , la qualificació provisional inicialment atorgada .
Español: 13.4 Si durante la ejecución de las obras se producen modificaciones sustanciales del proyecto inicialmente calificado , u otros aspectos que afecten a la calificación provisional , se tiene que comunicar la modificación con el fin de adaptar , si procede , la calificación provisional inicialmente otorgada .
Català: 14.1 Un cop atorgada la qualificació provisional , les persones o entitats promotores d ' habitatges amb protecció oficial tenen un termini de 36 mesos per finalitzar les obres i sol · licitar la qualificació definitiva .
Español: 14.1 Una vez otorgada la calificación provisional , las personas o entidades promotoras de viviendas con protección oficial tienen un plazo de 36 meses para finalizar las obras y solicitar la calificación definitiva .
Català: Excepcionalment , els serveis competents de la Secretaria d ' Habitatge poden prorrogar els terminis esmentats , a instància del promotor i amb causa justificada .
Español: Excepcionalmente , los servicios competentes de la Secretaría de Vivienda pueden prorrogar los plazos mencionados , a instancia del promotor y con causa justificada .
Català: 14.2 Les persones o entitats promotores d ' habitatges amb protecció oficial han de comunicar als serveis competents de la Secretaria d ' Habitatge l ' inici de les obres , mitjançant un certificat de la direcció d ' obres , en el termini de 15 dies des que es produeix .
Español: 14.2 Las personas o entidades promotoras de viviendas con protección oficial tienen que comunicar a los servicios competentes de la Secretaría de Vivienda el inicio de las obras , mediante un certificado de la dirección de obras , en el plazo de 15 días desde que se produce .
Català: 14.3 Les persones o entitats promotores han de fer la sol · licitud de qualificació definitiva d ' habitatges amb protecció oficial en el termini màxim d ' un mes des de l ' acabament de les obres , i hi han d ' adjuntar la documentació següent :
Español: 14.3 Las personas o entidades promotoras tienen que hacer la solicitud de calificación definitiva de viviendas con protección oficial en el plazo máximo de un mes desde el fin de las obras , y tienen que adjuntar la documentación siguiente :
Català: 14.4 La Secretaria d ' Habitatge , mitjançant el personal tècnic adscrit als serveis competents , ha d ' inspeccionar les obres realitzades per tal de comprovar el compliment de la normativa aplicable i l ' adequació de l ' obra acabada i el projecte d ' execució final .
Español: 14.4 La Secretaría de Vivienda , mediante el personal técnico adscrito a los servicios competentes , tiene que inspeccionar las obras realizadas con el fin de comprobar el cumplimiento de la normativa aplicable y la adecuación de la obra acabada y el proyecto de ejecución final .
Català: 14.5 Els serveis competents de la Secretaria d ' Habitatge han de resoldre sobre la sol · licitud de qualificació definitiva en el termini de tres mesos des de la presentació .
Español: 14.5 Los servicios competentes de la Secretaría de Vivienda tienen que resolver sobre la solicitud de calificación definitiva en el plazo de tres meses desde su presentación .
Català: En la resolució d ' atorgament de la qualificació definitiva s ' han de fer constar la identificació del promotor , l ' emplaçament de l ' edifici i les dades registrals ; el nombre d ' habitatges , la seva superfície útil i la dels seus annexos ; la data de la qualificació provisional i de finalització de les obres ; el període de durada del règim de protecció i les limitacions a les quals estan subjectes els habitatges ; el preu de venda i la renda màxima inicial , així com altres aspectes que hi hagin de constar per aplicació de les normes vigents .
Español: En la resolución de otorgamiento de la calificación definitiva se tienen que hacer constar la identificación del promotor , el emplazamiento del edificio y los datos registrales ; el número de viviendas , su superficie útil y la de sus anexos ; la fecha de la calificación provisional y de finalización de las obras ; el periodo de duración del régimen de protección y las limitaciones en las cuales están sujetas las viviendas ; el precio de venta y la renta máxima inicial , así como otros aspectos que tengan que constar por aplicación de las normas vigentes .
Català: El promotor dels habitatges amb protecció oficial ha d ' inscriure la qualificació definitiva en el Registre de la Propietat , a fi i efecte que hi consti el règim jurídic a què està subjecte l ' habitatge qualificat .
Español: El promotor de las viviendas con protección oficial tiene que inscribir la calificación definitiva en el Registro de la Propiedad , para que conste el régimen jurídico al que está sujeta la vivienda calificada .
Català: 14.6 Les persones que siguin adquirents o adjudicatàries d ' habitatges amb protecció oficial que no obtinguin la qualificació definitiva per una causa imputable al promotor poden resoldre el contracte o títol d ' adjudicació , amb la devolució de les quantitats lliurades a compte , revalorades d ' acord amb les disposicions legals aplicables .
Español: 14.6 Las personas que sean adquirentes o adjudicatarias de viviendas con protección oficial que no obtengan la calificación definitiva por una causa imputable al promotor pueden resolver el contrato o título de adjudicación , con la devolución de las cantidades entregadas a cuenta , revaloradas de acuerdo con las disposiciones legales aplicables .
Català: 15.1 D ' acord amb el que disposa l ' article 85 de la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge , els contractes de transmissió i cessió d ' ús d ' habitatges amb protecció oficial i les escriptures de declaració d ' obra nova , en el cas de les persones o entitats promotores individuals per a ús propi , han de ser visats pels serveis competents de la Secretaria d ' Habitatge abans que s ' atorgui el document públic corresponent .
Español: 15.1 De acuerdo con lo que dispone el artículo 85 de la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda , los contratos de transmisión y cesión de uso de viviendas con protección oficial y las escrituras de declaración de obra nueva , en el caso de las personas o entidades promotoras individuales para uso propio , tienen que ser visados por los servicios competentes de la Secretaría de Vivienda antes de que se otorgue el documento público correspondiente .
Català: 15.2 El visat és l ' acte administratiu pel qual es comprova que els contractes s ' ajusten a la legalitat , de conformitat amb l ' article 38 del Decret 106 / 2009 , de 19 de maig , pel qual es regulen el Registre de sol · licitants d ' habitatges amb protecció oficial de Catalunya i els procediments d ' adjudicació dels habitatges amb protecció oficial ; que els contractes contenen les clàusules d ' inclusió obligatòria , que estableixen la durada i modalitat de la qualificació , que el preu de venda , renda o cànon s ' ajusta a les normes aplicables i que es compleixen les condicions de destinació , i qualsevol altra que sigui exigible , en el moment de la transmissió .
Español: 15.2 El visado es el acto administrativo por el cual se comprueba que los contratos se ajustan a la legalidad , de conformidad con el artículo 38 del Decreto 106/ 2009 , de 19 de mayo , por el que se regulan el Registro de solicitantes de viviendas con protección oficial de Cataluña y los procedimientos de adjudicación de las viviendas con protección oficial ; que los contratos contienen las cláusulas de inclusión obligatoria , que establecen la duración y modalidad de la calificación , que el precio de venta , renta o canon se ajusta a las normas aplicables y que se cumplen las condiciones de destino , y cualquier otra que sea exigible , en el momento de la transmisión .
Català: 16.1 Els habitatges amb protecció oficial s ' han de destinar a domicili habitual i permanent , i en cap cas es poden destinar a segona residència o a un altre ús incompatible amb l ' habitatge .
Español: 16.1 Las viviendas con protección oficial se tienen que destinar a domicilio habitual y permanente , y en ningún caso se pueden destinar a segunda residencia o a otro uso incompatible con la vivienda .
Català: 16.3 En qualsevol promoció d ' habitatges amb protecció oficial , s ' ha de reservar per a persones amb discapacitat un 3 % del nombre total d ' habitatges qualificats .
Español: 16.3 En toda promoción de viviendas con protección oficial , se tiene que reservar para personas con discapacidad un 3 % del número total de viviendas calificadas .
Català: Aquests habitatges s ' han de mantenir reservats durant un període màxim de sis mesos des de l ' acte del sorteig que determini els adjudicataris dels habitatges , a partir del qual , si no s ' han trobat persones adquirents o llogateres que compleixin aquestes condicions , es poden adjudicar , vendre o llogar a persones no discapacitades .
Español: Estas viviendas se tienen que mantener reservadas durante un periodo máximo de seis meses desde el acto del sorteo que determine a los adjudicatarios de las viviendas , a partir del cual , si no se han encontrado personas adquirentes o arrendatarias que cumplan estas condiciones , pueden ser adjudicados , vendidos o alquilados a personas no discapacitadas .
Català: 16.4 Les persones o entitats promotores d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda han d ' elevar a escriptura pública , en el termini de tres mesos des de la data de concessió de la qualificació definitiva , els contractes de compravenda o títols d ' adjudicació formalitzats abans de la concessió de l ' esmentada qualificació .
Español: 16.4 Les personas o entidades promotoras de viviendas con protección oficial destinadas a la venta tienen que elevar a escritura pública , en el plazo de tres meses desde la fecha de concesión de la calificación definitiva , los contratos de compraventa o títulos de adjudicación formalizados antes de la concesión de la mencionada calificación .
Català: Si la compravenda o adjudicació és posterior a la data de qualificació definitiva , l ' esmentat termini comença a comptar de la data del contracte o del títol d ' adjudicació .
Español: Si la compraventa o adjudicación es posterior a la fecha de calificación definitiva , el mencionado plazo empieza a contar desde la fecha del contrato o del título de adjudicación .
Català: 16.5 Les persones adjudicatàries , promotores individuals per a ús propi i arrendatàries d ' habitatges amb protecció oficial han d ' ocupar l ' habitatge , tret que hi hagi alguna causa justificada , en el termini de tres mesos des del lliurament .
Español: 16.5 Las personas adjudicatarias , promotoras individuales para uso propio y arrendatarias de viviendas con protección oficial tienen que ocupar la vivienda , excepto causa justificada , en el plazo de tres meses desde su entrega .
Català: 16.6 Per promoure habitatges amb protecció oficial en règim de cessió d ' ús , es necessari l ' establiment d ' un conveni entre les persones o entitats promotores , l ' ajuntament corresponent i el departament de la Generalitat competent en matèria d ' habitatge .
Español: 16.6 Para promover viviendas con protección oficial en régimen de cesión de uso , es necesario el establecimiento de un convenio entre las personas o entidades promotoras , el ayuntamiento correspondiente y el departamento de la Generalidad competente en materia de vivienda .
Català: 17.1 El règim jurídic dels habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment a partir de la data d ' entrada en vigor d ' aquest Decret té la durada següent , a comptar des de la data de concessió de la qualificació definitiva :
Español: 17.1 El régimen jurídico de las viviendas con protección oficial que se califiquen provisionalmente a partir de la fecha de entrada en vigor de este Decreto tiene la duración siguiente , a contar desde la fecha de concesión de la calificación definitiva :
Català: a ) En el cas de promocions en sòl de titularitat pública o en sòl de reserva perquè es destini a protecció oficial , el règim jurídic es manté durant tot el temps que es mantingui la qualificació de sòl per a aquesta destinació , i en cap cas pot tenir una durada de menys de 30 anys .
Español: a ) En el caso de promociones en suelo de titularidad pública o en suelo de reserva para ser destinado a protección oficial , el régimen jurídico se mantiene por todo el tiempo que se mantenga la calificación de suelo para este destino , y en ningún caso puede tener una duración inferior a 30 años .
Català: 17.3 Els habitatges amb protecció oficial que es qualifiquin provisionalment a partir de la data d ' entrada en vigor d ' aquest Decret no es podran desqualificar a petició dels propietaris en tot el període de protecció .
Español: 17.3 Las viviendas con protección oficial que se califiquen provisionalmente a partir de la fecha de entrada en vigor de este Decreto no se podrán descalificar a petición de los propietarios en todo el periodo de protección .
Català: Les persones propietàries d ' habitatges amb protecció oficial qualificats amb destinació a la venda els poden transmetre , amb l ' autorització prèvia dels serveis competents de la Secretaria d ' Habitatge , d ' acord amb les condicions següents :
Español: Las personas propietarias de viviendas con protección oficial calificadas con destino a la venta las pueden transmitir , previa autorización de los servicios competentes de la Secretaría de Vivienda , de acuerdo con las condiciones siguientes :
Català: a ) Durant els deu primers anys des de la data de formalització de la compravenda , amb cancel · lació del préstec convingut que s ' hagi obtingut , i devolució , si s ' escau , dels ajuts econòmics directes estatals i altres subvencions rebudes .
Español: a ) Durante los diez primeros años desde la fecha de formalización de la compraventa , con cancelación del préstamo convenido que se hubiera obtenido , y devolución , si procede , de las ayudas económicas directas estatales y otras subvenciones recibidas .
Català: b ) Durant la resta del període de vigència del règim de protecció que estableix l ' article 17.1 , amb pèrdua de la condició de convingut del préstec , si escau , amb la possibilitat que l ' entitat financera concedent en decideixi la resolució .
Español: b ) Durante el resto del periodo de vigencia del régimen de protección que establece el artículo 17.1 , con cancelación del préstamo convenido que se hubiera obtenido , si procede , con la posibilidad de que la entidad financiera concedente decida su resolución .
Català: 19.1 Les persones o entitats promotores d ' habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer o a lloguer amb opció de compra poden alienar els habitatges en qualsevol moment del període de vinculació al lloguer , a preus no necessàriament coincidents amb els que estableix aquest Decret , a societats que incloguin en el seu objecte social l ' arrendament d ' habitatges , inclosos els fons d ' inversió immobiliària , i poden retenir , si així ho acorden , la gestió de les promocions .
Español: 19.1 Las personas o entidades promotoras de viviendas con protección oficial destinadas a alquiler o a alquiler con opción de compra pueden enajenar las viviendas en cualquier momento del periodo de vinculación al alquiler , a precios no necesariamente coincidentes con los que establece este Decreto , a sociedades que incluyan en su objeto social el arrendamiento de viviendas , incluidos los fondos de inversión inmobiliaria , y pueden retener , si así lo acuerdan , la gestión de las promociones .
Català: Les persones adquirents , que estan obligades a atenir-se a les condicions , els terminis i les rendes màximes que estableix aquest Decret , se subroguen en els drets i obligacions de la part venedora i es poden subrogar totalment o parcialment en el finançament qualificat que hagi obtingut el promotor .
Español: Las personas adquirentes , que están obligadas a atenerse a las condiciones , los plazos y las rentas máximas que establece este Decreto , se subrogan en los derechos y obligaciones de la parte vendedora y se pueden subrogar total o parcialmente en la financiación calificada que haya obtenido el promotor .
Català: 19.2 Les persones o entitats promotores d ' habitatges amb protecció oficial qualificats de lloguer amb opció de compra han d ' inscriure en el Registre de la Propietat els contractes signats i visats per l ' Administració , amb la finalitat de fer-hi constar les obligacions que deriven d ' aquesta modalitat d ' habitatges protegits .
Español: 19.2 Les personas o entidades promotoras de viviendas con protección oficial calificadas de alquiler con opción de compra tienen que inscribir en el Registro de la Propiedad los contratos firmados y visados por la Administración , con la finalidad de hacer constar las obligaciones que derivan de esta modalidad de viviendas protegidas .
Català: 20.1 Als efectes d ' aquest Decret , la promoció d ' habitatges amb protecció oficial amb dret de superfície suposa la transmissió de la propietat superficiària a les persones adjudicatàries dels habitatges , amb el manteniment de la titularitat pública del sòl .
Español: 20.1 A los efectos de este Decreto , la promoción de viviendas con protección oficial con derecho de superficie supone la transmisión de la propiedad superficiaria a las personas adjudicatarias de las viviendas , con el mantenimiento de la titularidad pública del suelo .
Català: La promoció d ' habitatges amb protecció oficial amb dret de superfície en la qual es prevegi la transmissió del dret a les persones adjudicatàries s ' assimila a tots els efectes de règim jurídic , finançament de la promoció , preus màxims de venda i ajuts a les persones adquirents i a les persones o entitats promotores , a la promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda , de règim general o de règim especial .
Español: La promoción de viviendas con protección oficial con derecho de superficie en la cual se preve la transmisión del derecho a las personas adjudicatarias se asimila a todos los efectos de régimen jurídico , financiación de la promoción , precios máximos de venta y ayudas a las personas adquirentes y a las personas o entidades promotoras , a la promoción de viviendas con protección oficial destinadas a venta , de régimen general o de régimen especial .
Català: 20.2 Es poden establir , en el títol constitutiu del dret de superfície i per a tota la seva duració , les limitacions , obligacions , terminis i condicions de destí que el propietari del sòl consideri necessàries per garantir la subjecció del seu exercici a la finalitat per la qual es constitueix .
Español: 20.2 Se pueden establecer , en el título constitutivo del derecho de superficie y para toda su duración , las limitaciones , obligaciones , plazos y condiciones de destino que el propietario del suelo considere necesarias para garantizar la sujeción de su ejercicio a la finalidad por la cual se constituye .
Català: Aquestes limitacions , obligacions , terminis i condicions poden ser qualsevol de les que s ' admeten a la normativa reguladora del dret de superfície , i són inscriptibles al Registre de la Propietat , d ' acord amb el que preveu la legislació hipotecaria , com a definitòries del contingut del dret .
Español: Estas limitaciones , obligaciones , plazos y condiciones pueden ser cualquiera de las que admite la normativa reguladora del derecho de superficie , y son inscribibles en el Registro de la Propiedad , de acuerdo con lo que prevé la legislación hipotecaría , como definitorias del contenido del derecho .
Català: Tot això , sense perjudici de l ' aplicació , a la persona que adquireix el dret de superfície sobre l ' habitatge , de les limitacions , obligacions i condicions de destí que resultin de la seva condició d ' habitatge amb protecció oficial .
Español: Todo ello , sin perjuicio de la aplicación , a la persona que adquiere el derecho de superficie sobre la vivienda , de las limitaciones , obligaciones y condiciones de destino que resulten de su condición de vivienda con protección oficial .
Català: 20.3 La promoció d ' habitatges amb protecció oficial duta a terme en la modalitat de dret de superfície es pot efectuar sobre sòls de titularitat pública o privada , i permet al beneficiari del dret transmetre els habitatges resultants en compravenda , i també en dret de superfície .
Español: 20.3 La promoción de viviendas con protección oficial llevada a cabo en la modalidad de derecho de superficie puede desarrollarse sobre suelos de titularidad pública o privada y permite al beneficiario del derecho transmitir las viviendas resultantes en compraventa y también en derecho de superficie .
Català: 20.4 En cas que els terrenys i edificacions sobre els que es constitueixi el dret de superfície formin part integrant de patrimonis públics de sòl , les limitacions , obligacions , terminis o condicions de destí que s ' estableixin per garantir el destí dels bens als fins propis de l ' esmentat patrimoni estan subjectes , pel que fa a la constància registral i efectes , al que preveu l ' article 39 del Reial decret 2 / 2008 , de 20 de juny , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei de sòl .
Español: 20.4 En caso de que los terrenos y edificaciones sobre los que se constituya el derecho de superficie formen parte integrante de patrimonios públicos de suelo , las limitaciones , obligaciones , plazos o condiciones de destino que se establezcan para garantizar los beneficiarios de los bienes a las finalidades propias del mencionado patrimonio quedan sujetos , con respecto a la constancia registral y efectos , a lo que prevé el artículo 39 del Real decreto 2/ 2008 , de 20 de junio , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de suelo .
Català: 20.5 L ' extinció del dret de superfície abans de la finalització del termini de durada del règim protegit al qual estigui sotmès l ' habitatge no afectarà a aquest habitatge , i les limitacions , obligacions , i condicions de destinació que resultin de l ' esmentat règim se segueixen aplicant mentre dura el règim de protecció .
Español: 20.5 La extinción del derecho de superficie con anterioridad a la finalización del plazo de duración del régimen protegido al cual esté sometida la vivienda no afectará a dicha vivienda , y las limitaciones , obligaciones , y condiciones de destino que resulten del mencionado régimen se siguen aplicando mientras dura el régimen de protección .
Català: 20.6 Durant els primers quinze anys , el comprador de l ' habitatge en dret de superfície pot renunciar a l ' habitatge i obtenir el retorn de la part del capital que ha amortitzat , sense reduccions .
Español: 20.6 Durante los primeros quince años , el comprador de la vivienda en derecho de superficie puede renunciar a la vivienda y obtener el retorno de la parte del capital que ha amortizado , sin reducciones .
Català: 21.2 El comprador pot procedir a fer la compra de la part corresponent a la Generalitat en qualsevol moment previ a l ' establert , i pot renunciar a la compra en el moment final , sense que això generi cap dret indemnitzatori ni compensació .
Español: 21.2 El comprador puede proceder a realizar la compra de la parte correspondiente a la Generalidad en cualquier momento previo a lo establecido , y puede renunciar a la compra en el momento final , sin que ello genere derecho indemnizatorio ni compensación .
Català: Segons el cas , el promotor o la Generalitat obté la plena propietat de l ' habitatge , i si la Generalitat esdevé propietària de la totalitat , ha de concedir a l ' anterior copropietari la possibilitat de seguir residint en l ' habitatge per un període màxim de cinc anys .
Español: Según el caso , el promotor o la Generalidad obtiene la plena propiedad de la vivienda , y si la Generalidad se convierte en propietaria de la totalidad , tiene que conceder al anterior copropietario la posibilidad de seguir residiendo en la vivienda por un periodo máximo de cinco años .
Català: 22.1 L ' adquisició d ' habitatges amb protecció oficial en règim de copropietat s ' assimila a tots els efectes de règim jurídic , finançament de la promoció , preus màxims de venda , condicions de les persones adquirents i ajuts a les persones adquirents i a les persones o entitats promotores , a la promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda .
Español: 22.1 La adquisición de viviendas con protección oficial en régimen de copropiedad se asimila a todos los efectos de régimen jurídico , financiación de la promoción , precios máximos de venta , condiciones de las personas adquirentes y ayudas a las personas adquirentes y a las personas o entidades promotoras , a la promoción de viviendas con protección oficial destinadas a la venta .
Català: 22.2 En el sistema de copropietat s ' estableix un dret de compra preferent per a la Generalitat en el cas que el copropietari privat vulgui transmetre la seva part .
Español: 22.2 En el sistema de copropiedad se establece un derecho de compra preferente para la Generalidad en caso de que el copropietario privado quiera transmitir su parte .
Català: Si la Generalitat no exerceix el dret de compra , la persona copropietària , per poder realitzar la venda , haurà de comprar prèviament la part de la Generalitat .
Español: Si la Generalidad no ejerce el derecho de compra , la persona copropietaria , para poder realizar la venta , tendrá que comprar previamente la parte de la Generalidad .
Català: 22.3 Les despeses fiscals relacionades amb la compra de l ' habitatge són a càrrec del comprador de la part privada i , durant tot el període de copropietat , el privat copropietari es fa càrrec de totes les despeses de manteniment i ús de l ' habitatge .
Español: 22.3 Los gastos fiscales relacionados con la compra de la vivienda corren a cargo del comprador de la parte privada y , durante todo el periodo de copropiedad , el privado copropietario se hace cargo de todos los gastos de mantenimiento y uso de la vivienda .
Català: 22.4 La promoció d ' habitatges amb protecció oficial destinats a la venda en règim de copropietat es pot dur a terme sobre sòls de titularitat pública o privada .
Español: 22.4 La promoción de viviendas con protección oficial destinadas a venta en régimen de copropiedad puede llevarse a cabo sobre suelos de titularidad pública o privada .
Català: Els successors o hereus , o fan efectiva la compra de la part alíquota de la Generalitat o succeeixen el causant en les obligacions derivades de la copropietat , amb el consentiment previ de la Generalitat i sempre d ' acord amb les condicions de valoració de l ' habitatge que preveu l ' article 32.6 .
Español: Los sucesores o herederos , o hacen efectiva la compra de la parte alícuota de la Generalidad o suceden al causante en las obligaciones derivadas de la copropiedad , previo consentimiento de la Generalidad y siempre de acuerdo con las condiciones de valoración de la vivienda previstas en el artículo 32.6 .
Català: Els ajuts públics a la promoció d ' habitatges destinats a la venda que es qualifiquin de protecció oficial i a l ' adquisició d ' aquests o dels habitatges usats poden adoptar qualsevol de les modalitats següents :
Español: Las ayudas públicas a la promoción de viviendas destinadas a la venta que se califiquen de protección oficial y a la adquisición de estas o de viviendas usadas pueden adoptar cualquiera de las modalidades siguientes :