Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: — 3 Manifestar que el document del POUM de Cervià de Ter ha estat sotmès al tràmit ambiental preceptiu previst a l ' article 115 del Reglament de la Llei d ' urbanisme , aprovat pel Decret 305 / 2006 , de 18 de juliol , la qual cosa ha estat considerada prèvia la seva aprovació definitiva , d ' acord amb el que disposa l ' article 25.7 de la Llei 6 / 2009 , de 28 d ' abril , d ' avaluació ambiental de plans i programes .
Español: — 3 Manifestar que el documento del POUM de Cervià de Ter ha sido sometido al trámite ambiental preceptivo previsto en el artículo 115 del Reglamento de la Ley de urbanismo , aprobado por el Decreto 305/ 2006 , de 18 de julio , lo cual ha sido considerado previa su aprobación definitiva , de acuerdo con lo que dispone el artículo 25.7 de la Ley 6/ 2009 , de 28 de abril , de evaluación ambiental de planes y programas .
Català: — 1 Aprovar definitivament el Pla d ' ordenació urbanística municipal , promogut i tramès per l ' Ajuntament de Cervià de Ter , fins que , mitjançant un text refós que es presentarà per triplicat , verificat per l ' òrgan que ha atorgat l ' aprovació provisional de l ' expedient i diligenciat , s ' incorporin les prescripcions següents :
Español: — 1 Aprobar definitivamente el Plan de ordenación urbanística municipal , promovido y remitido por el Ayuntamiento de Cervià de Ter , hasta que , mediante un texto refundido que se presentará por triplicado , verificado por el órgano que ha otorgado la aprobación provisional del expediente y diligenciado , se incorporen las siguientes prescripciones :
Català: Cal que l ' article 52 que regula el sector industrial reculli íntegrament les determinacions de l ' informe concretament que “ La zona verda haurà de situar-se fora del domini públic ( 3 m mesurats des de l ' aresta exterior de l ' esplanació resultant ) ” i “ El disseny de la rotonda s ' haurà d ' ajustar a la normativa sectorial i els costos de construcció aniran a càrrec del sectors beneficiats ” .
Español: Es preciso que el artículo 52 que regula el sector industrial recoja íntegramente las determinaciones del informe concretamente que “ La zona verde tendrá que situarse fuera del dominio público ( 3 m medidos desde la arista exterior de la explanación resultante )” y “ El diseño de la rotonda se tendrá que ajustar a la normativa sectorial y los costes de construcción son a cargo del sectores beneficiados” .
Català: En el planejament derivat i en els projectes d ' urbanització , el disseny de tots els elements viaris de connexió a les carreteres es farà d ' acord amb la instrucció de traçat de carreteres “ 3.1-IC ” i amb la “ Instrucció per al disseny i projecte de rotondes ” de la Generalitat de Catalunya .
Español: En el planeamiento derivado y en los proyectos de urbanización , el diseño de todos los elementos viarios de conexión a las carreteras se hará de acuerdo con la instrucción de trazado de carreteras “ 3.1-IC” y con la “ Instrucción para el diseño y proyecto de rotondas” de la Generalidad de Cataluña .
Català: El planejament derivat dels àmbits confrontants amb carreteres i els corresponents projectes d ' urbanització hauran d ' incloure l ' obligació , per part del promotor , del compliment de la Llei 16 / 2002 , de 28 de juny , de protecció contra la contaminació acústica i de la Llei 6 / 2001 , de 31 de maig , d ' ordenació ambiental d ' enllumenat per a la protecció del medi nocturn .
Español: El planeamiento derivado de los ámbitos colindantes con carreteras y los correspondientes proyectos de urbanización tendrán que incluir la obligación , por parte del promotor , del cumplimiento de la Ley 16/ 2002 , de 28 de junio , de protección contra la contaminación acústica y de la Ley 6/ 2001 , de 31 de mayo , de ordenación ambiental de alumbrado para la protección del medio nocturno .
Català: En el cas de produir-se contaminació acústica o enlluernament sobre les carreteres , el promotor haurà d ' executar , a càrrec seu , les mesures de protecció pertinents .
Español: En el caso de producirse contaminación acústica o deslumbramiento sobre las carreteras , el promotor tendrá que ejecutar , a su cargo , las medidas de protección pertinentes .
Català: No es permetran activitats que generin fums , pols , vapors o qualsevol altre residu que afecti la seguretat viària a les zones adjacents a les carreteres .
Español: No se permitirán actividades que generen humos , polvo , vapores o cualquier otro residuo que afecte a la seguridad vial en las zonas adyacentes a las carreteras .
Català: Totes les activitats hauran de complir amb tot allò que estableix la Llei 3 / 1998 , de 27 de febrer , de la intervenció integral de l ' administració ambiental i el seu reglament , Decret 136 / 1999 , de 18 de maig .
Español: Todas las actividades tendrán que cumplir con todo aquello que establece la Ley 3/ 1998 , de 27 de febrero , de la intervención integral de la administración ambiental y su reglamento , Decreto 136/ 1999 , de 18 de mayo .
Català: El planejament derivat i els projectes d ' urbanització que afectin les carreteres hauran d ' obtenir l ' informe favorable vinculant , segons l ' administració titular de la via , del Servei Territorial de Carreteres de Girona ( GI-633 ) , del Ministeri de Foment ( AP-7 ) i del a Diputació de Girona ( GIV-6234 ) .
Español: El planeamiento derivado y los proyectos de urbanización que afecten a las carreteras tendrán que obtener el informe favorable vinculante , según la administración titular de la vía , del Servicio Territorial de Carreteras de Girona ( GI-633 ) , del Ministerio de Fomento ( AP-7 ) y del a Diputación de Girona ( GIV-6234 ) .
Català: Mentre que no es redacti aquest Pla especial , únicament es podran autoritzar obres de conservació , manteniment i restauració de les edificacions existents i , per fer-ho , caldrà obtenir l ' informe previ favorable de la Comissió Territorial de Patrimoni de Girona .
Español: Mientras que no se redacte este Plan especial , únicamente se podrán autorizar obras de conservación , mantenimiento y restauración de las edificaciones existentes y , para hacerlo , habrá que obtener el informe previo favorable de la Comisión Territorial de Patrimonio de Girona .
Català: No es pot assumir la regulació d ' alçàries màximes delimitades per les façanes en document d ' aixecament planimètric del centre històric , ja que a la pràctica suposaria la homogeneïtzació dels volums dels edificis existents en tot el nucli històric i l ' alteració no justificada de bona part del patrimoni edificat existent .
Español: No se puede asumir la regulación de alturas máximas delimitadas por las fachadas en documento de levantamiento planimétrico del centro histórico , ya que a la práctica supondría la homogeneización de los volúmenes de los edificios existentes en todo el núcleo histórico y la alteración no justificada de buena parte del patrimonio edificado existente .
Català: Seria més adequat que el carrer Priorat seguís la qualificació de Em1 , en lloc de Em 2 , atès el seu caràcter arquitectònic – històric , com a vial que connectava el nucli antic amb el monestir , amb edificis de tipologia similar a les de tot el nucli i que forma part del conjunt històric incoat BCIN .
Español: Sería más adecuado que la calle Priorat siguiese la calificación de Em1 , en vez de Em 2 , dado su carácter arquitectónico – histórico , como vial que conectaba el núcleo antiguo con el monasterio , con edificios de tipología similar a las de todo el núcleo y que forma parte del conjunto histórico incoado BCIN .
Català: En l ' àmbit del nucli històric , no és factible l ' aplicació general de l ' article 30 de la normativa que obliga a una plaça d ' aparcament per habitatge .
Español: En el ámbito del núcleo histórico , no es factible la aplicación general del artículo 30 de la normativa que obliga a una plaza de aparcamiento por vivienda .
Català: Concretament , el capítol 5è del títol 3r de les normes urbanístiques no reconeix tots els elements enumerats , no identifica la Vila de Cervià de Ter , Castell de Cervià ( R-I-51-5864 ) i el mas Torrent ( R-I51-5868 ) .
Español: Concretamente , el capítulo 5º del título 3º de las normas urbanísticas no reconoce todos los elementos enumerados , no identifica la Villa de Cervià de Ter , Castell de Cervià ( R-I-51-5864 ) y la Masía Torrent ( R-I51-5868 ) .
Català: Sector Ig 1 “ Rousselot-Baró ” : Caldria concretar en els plànols d ' ordenació la prescripció referent al manteniment del camí ral que connecta amb el nucli de Cervià de Ter i pel canal del reg de Sant Jordi ( s ' ha incorporat la prescripció normativament ) .
Español: Sector Ig 1 “ Rousselot-Baró” : Sería preciso concretar en los planos de ordenación la prescripción referente al mantenimiento del camino ral que conecta con el núcleo de Cervià de Ter y por el canal del riego de Sant Jordi ( se ha incorporado la prescripción normativamente ) .
Català: Els límits de la zona exclosa d ' activitats extractives en clau ZPE a l ' oest del nucli urbà s ' hauran de concretar sobre elements físics fàcilment identificables , com ara el camí de la Guadreta ( est ) i la traça de la línia elèctrica aèria a 132 kV ( oest ) .
Español: Los límites de la zona excluida de actividades extractivas en clave ZPE al oeste del núcleo urbano se tendrán que concretar sobre elementos físicos fácilmente identificables , como por ejemplo el camino de la Guadreta ( este ) y la traza de la línea eléctrica aérea a 132 kV ( oeste ) .
Català: En relació amb els diversos apartats dels articles 95 i 96 , cal advertir que les Directrius de gestió de Natura 2000 , apartat II.9.1 no permeten l ' autorització de noves activitats extractives , ni l ' ampliació de les existents , en el domini públic hidràulic i les àrees amb presència de boscos i bosquines de ribera en els espais de la xarxa Natura 2000 que , en el cas de Cervià de Ter , afecta la llera del riu Ter .
Español: En relación con los diversos apartados de los artículos 95 y 96 , es preciso advertir que las Directrices de gestión de Natura 2000 , apartado II.9.1 no permiten la autorización de nuevas actividades extractivas , ni la ampliación de las existentes , en el dominio público hidráulico y las áreas con presencia de bosques y malezas de ribera en los espacios de la Xarxa Natura 2000 que , en el caso de Cervià de Ter , afecta al cauce del río Ter .
Català: La memòria del POUM ha d ' incorporar un nou apartat que justifiqui l ' adequació del document a les determinacions del Pla territorial parcial de les comarques gironines i els aspectes concrets que determina l ' informe de planejament territorial .
Español: La memoria del POUM tiene que incorporar un nuevo apartado que justifique la adecuación del documento a las determinaciones del Plan territorial parcial de las comarcas gerundenses y los aspectos concretos que determina el informe de planeamiento territorial .
Català: L ' article 19 , que regula el sistema viari del POUM , ha de contemplar , dins d ' aquest sistema i a través d ' una nova subclau , els terrenys destinats a aparcament .
Español: El artículo 19 , que regula el sistema viario del POUM , tiene que contemplar , dentro de este sistema y a través de una nueva subclave , los terrenos destinados a aparcamiento .
Català: El POUM ha de mantenir les línies d ' edificació de la carretera GI-633 , quan circula pel sòl urbà de Cervià ( avinguda Catalunya ) , previstes pel planejament vigent .
Español: El POUM tiene que mantener las líneas de edificación de la carretera GI- 633 , cuando circula por el suelo urbano de Cervià ( avenida Catalunya ) , previstas por el planeamiento vigente .
Català: El POUM ha de concretar si preveu l ' obertura de vialitat en l ' illa situada entre el carrer de la Creueta i de la Confraria , en terrenys qualificats amb la clau Emp1 i , en conseqüència , qualificar com a sistema viari i preveure els mecanisme d ' obtenció del vial perpendicular a l ' avinguda Catalunya , que dóna accés al nucli antic del poble i del vial paral · lel a la mateixa avinguda , dibuixats en línia discontínua .
Español: El POUM tiene que concretar si prevé la apertura de vialidad en la manzana situada entre la calle de la Creueta y de la Confraria , en terrenos calificados con la clave Emp1 y , en consecuencia , calificar como sistema viario y prever los mecanismo de obtención del vial perpendicular a la avenida Catalunya , que da acceso al núcleo antiguo del pueblo y del vial paralelo a la misma avenida , dibujados en línea discontinua .
Català: L ' article 22 ( xarxa complementària rural dintre del sistema viari ) ha de fixar que en el camí Vell d ' Empúries a Besalú , tenint en compte la importància del camí , la línia d ' edificació ha de situar-se a 25 m respecte al marge del camí en el sòl no urbanitzable i de 5 m en el sòl urbà .
Español: El artículo 22 ( red complementaria rural dentro del sistema viario ) debe fijar que en el camino Viejo de Empúries a Besalú , teniendo en cuenta la importancia del camino , la línea de edificación tiene que situarse a 25 m respecto al margen del camino en el suelo no urbanizable y de 5 m en el suelo urbano .
Català: En relació amb el nou giratori d ' accés a la població des de l ' oest , es recomana la previsió de continuïtat del carrer Girona fins a aquest enllaç , suprimint el previst en el carrer inferior , ja que suposaria una millora d ' accessibilitat pel municipi .
Español: En relación con el nuevo giratorio de acceso a la población desde el oeste , se recomienda la previsión de continuidad de la calle Girona hasta este enlace , suprimiendo el previsto en la calle inferior , ya que supondría una mejora de accesibilidad por el municipio .
Català: El document ha de justificar la titularitat pública dels terrenys o bé justificar el mecanisme per a la seva obtenció de la finca del Castell de Cervià ( qualificats d ' espais lliures ) i dels espais lliures i vialitat de l ' antic àmbit inclòs en un sector de desenvolupament ( Fg ) del veïnat de les Sorreres .
Español: El documento tiene que justificar la titularidad pública de los terrenos o bien justificar el mecanismo para su obtención de la finca del Castell de Cervià ( calificados de espacios libres ) y de los espacios libres y vialidad del antiguo ámbito incluido en un sector de desarrollo ( Fg ) del vecindario de Les Sorreres .
Català: Cal completar la qualificació del sistema urbanístic d ' equipaments dels plànols d ' ordenació indicant amb el subíndex corresponent , establert en l ' article 26 de la normativa , els usos concrets a què es destinen els equipaments urbanístics existents , i concretar a on s ' ubicarà l ' equipament docent , d ' acord amb l ' informe del Departament d ' Educació de data 9 de novembre de 2009 .
Español: Es preciso completar la calificación del sistema urbanístico de equipamientos de los planos de ordenación indicando con el subíndice correspondiente , establecido en el artículo 26 de la normativa , los usos concretos a qué se destinan los equipamientos urbanísticos existentes , y concretar a donde se ubicará el equipamiento docente , de acuerdo con el informe del Departamento de Educación de fecha 9 de noviembre de 2009.
Català: Cal incloure , dins l ' àmbit de Pla especial per a la protecció del patrimoni regulat a l ' article 29 de les normes urbanístiques , els BCIN del Castell de Cervià i del Monestir de Santa Maria situats al costat de l ' àmbit delimitat .
Español: Es preciso incluir , dentro del ámbito de Plan especial para la protección del patrimonio regulado en el artículo 29 de las normas urbanísticas , los BCIN del Castell de Cervià y del Monasterio de Santa Maria situados al lado del ámbito delimitado .
Català: Per altra banda , cal dibuixar la delimitació de l ' àmbit subjecte al Pla especial en la sèrie 7 dels plànols d ' ordenació del sòl urbà i urbanitzable , per tal de facilitar la comprensió del document .
Español: Por otra parte , es preciso dibujar la delimitación del ámbito sujeto al Plan especial en la serie 7 de los planos de ordenación del suelo urbano y urbanizable , para facilitar la comprensión del documento .
Català: En general , en l ' àmbit objecte del Pla especial de protecció del conjunt històric de Cervià , les obres permeses han de ser les de manteniment , conservació i restauració de l ' edificació existent , tal i com estableix l ' informe de la Direcció General del Patrimoni Cultural de data 18 de febrer de 2010 .
Español: En general , en el ámbito objeto del Plan especial de protección del conjunto histórico de Cervià , las obras permitidas tienen que ser las de mantenimiento , conservación y restauración de la edificación existente , tal como establece el informe de la Dirección General del Patrimonio Cultural de fecha 18 de febrero de 2010.
Català: En aquest sentit , els paràmetres urbanístics de la parcel · la mínima , la façana mínima de parcel · la , alineacions , fons màxim edificable , ocupació , alçària reguladora màxima i número de plantes d ' aquest àmbit de Pla especial han de fixar el manteniment de l ' edificació existent , per tal de garantir que no es desvirtuïn les característiques que han motivat la incoació d ' aquest centre urbà com a bé cultural d ' interès nacional .
Español: En este sentido , los parámetros urbanísticos de la parcela mínima , la fachada mínima de parcela , alineaciones , fondos máximo edificable , ocupación , altura reguladora máxima y número de plantas de este ámbito de Plan especial tienen que fijar el mantenimiento de la edificación existente , para garantizar que no se desvirtúen las características que han motivado la incoación de este centro urbano como bien cultural de interés nacional .
Català: Així mateix , la determinació de l ' alçària reguladora màxima i dels elements impropis que determinen , a escala 1 / 150 , la sèrie 7 dels plànols d ' ordenació s ' ha d ' establir també a través de la figura el Pla especial urbanístic de protecció del patrimoni .
Español: Asimismo , la determinación de la altura reguladora máxima y de los elementos impropios que determinan , a escala 1/ 150 , la serie 7 de los planos de ordenación se tiene que establecer también a través de la figura el Plan especial urbanístico de protección del patrimonio .
Català: Per tant , cal suprimir aquestes determinacions de la sèrie 7 dels plànols d ' ordenació a escala 1 / 150 pels carrers Girona , Muralla , Hospital , Torrent i Torroella .
Español: Por lo tanto , es preciso suprimir estas determinaciones de la serie 7 de los planos de ordenación a escala 1/ 150 por las calles Girona , Muralla , Hospital , Torrent y Torroella .
Català: La separació mínima de l ' edificació al límit de parcel · la , quan aquest afronta amb l ' avinguda Catalunya ( tram urbà de la carretera GI-633 ) ha de ser de 5 m , i cal evitar , sempre que sigui possible , l ' accés als solars a través de l ' esmentada avinguda .
Español: La separación mínima de la edificación al límite de parcela , cuando ésta afronta con la avenida Catalunya ( tramo urbano de la carretera GI-633 ) debe ser de 5 m , y es preciso evitar , siempre y cuando sea posible , el acceso a los solares a través de la mencionada avenida .
Català: Cal suprimir l ' ús plurifamiliar , ja que no s ' adequa a la tipologia edificatòria que es proposa en aquesta zona si considerem la resta de paràmetres , ni tampoc correspon al model existent i que s ' ha formalitzat .
Español: Es preciso suprimir el uso plurifamiliar , ya que no se adecua a la tipología edificatoria que se propone en esta zona si consideremos el resto de parámetros , ni tampoco corresponde al modelo existente y que se ha formalizado .
Català: Cal identificar , amb una subclau específica dins la clau Ea , els àmbits de Nord de Castell i Jardins de Raset , que tenen una parcel · la mínima diferent de la resta .
Español: Es preciso identificar , con una subclave específica dentro de la clave Ea , los ámbitos de Nord de Castell y Jardines de Raset , que tienen una parcela mínima diferente del resto .
Català: D ' altra banda , quan regula el paràmetre de la densitat ha de concretar si són de 600 m ² o si són de 550 m ² les parcel · les aprovades abans de l ' aprovació inicial del POUM , a on s ' admet una densitat de 2 habitatges , i no deixar els dos paràmetres .
Español: Por otra parte , cuando regula el parámetro de la densidad tiene que concretar si son de 600 m² o si son de 550 m² las parcelas aprobadas antes de la aprobación inicial del POUM , a donde se admite una densidad de 2 viviendas , y no dejar los dos parámetros .
Català: Així mateix , en tant que l ' ús admès en aquesta zona és l ' habitatge unifamiliar o aparellat , cal completar la regulació del paràmetre fixant que la densitat és d ' un habitatge per parcel · la i , si escau , fixar també la superfície mínima de parcel · la per admetre 2 habitatges aparellats en parcel · les formades del desenvolupament d ' aquest POUM .
Español: Asimismo , en tanto que el uso admitido en esta zona es la vivienda unifamiliar o apareada , es preciso completar la regulación del parámetro fijando que la densidad es de una vivienda por parcela y , si procede , fijar también la superficie mínima de parcela para admitir 2 viviendas apareadas en parcelas formadas del desarrollo de dicho POUM .
Català: A l ' entorn del veïnat de Baix de Raset , hi ha cases amb la qualificació de zona Casal rural situades en terrenys qualificats de sòl no urbanitzable .
Español: En torno al vecindario de Baix de Raset , hay casas con la calificación de zona Casal rural situadas en terrenos calificados de suelo no urbanizable .
Català: D ' altra banda , pel que fa a la regulació de la zona , cal fixar que l ' alçària reguladora màxima existent i el número màxim de plantes són els existents per tal de mantenir l ' estructura formal d ' aquestes edificacions singulars .
Español: Por otra parte , en cuanto a la regulación de la zona , es preciso fijar que la altura reguladora máxima existente y el número máximo de plantas son los existentes para mantener la estructura formal de estas edificaciones singulares .
Català: Així mateix , el POUM ha d ' establir una sola zona i no fer la diferenciació entre la zona d ' edificació i la zona de pati , sense perjudici que es diferenciïn , gràficament , les edificacions existents del pati i que s ' estableixi una regulació per a les edificacions auxiliars a l ' espai lliure de parcel · la .
Español: Asimismo , el POUM tiene que establecer una sola zona y no hacer la diferenciación entre la zona de edificación y la zona de patio , sin perjuicio de que se diferencien , gráficamente , las edificaciones existentes del patio y que se establezca una regulación para las edificaciones auxiliares en el espacio libre de parcela .
Català: Cal completar la regulació de la normativa definint els usos admesos i la intensitat d ' ús en aquesta zona i s ' ha d ' arreglar la incoherència detectada entre el paràmetre d ' ocupació que correspon a 9.066 m ² per a l ' edificació principal i 1.792 m ² per a serveis tècnics i l ' edificabilitat que es fixa en 10.277 m ² .
Español: Es preciso completar la regulación de la normativa definiendo los usos admitidos y la intensidad de uso en esta zona y se tiene que arreglar la incoherencia detectada entre el parámetro de ocupación que corresponde a 9.066 m² para la edificación principal y 1.792 m² para servicios técnicos y la edificabilidad que se fija en 10.277 m² .
Català: La normativa ha d ' establir que els polígons d ' actuació urbanística PAU 1 , PAU 2 , PAU 3 són sòls urbans no consolidats i que tenen l ' obligatorietat de cedir el 10 % de l ' aprofitament urbanístic .
Español: La normativa tiene que establecer que los polígonos de actuación urbanística PAU 1 , PAU 2 , PAU 3 son suelos urbanos no consolidados y que tienen la obligatoriedad de ceder el 10 % del aprovechamiento urbanístico .
Català: Així mateix , el sostre residencial de nova implantació d ' aquests sectors ha de computar als efectes de la reserva d ' habitatge de protecció pública , que determina l ' article 57.3 de l ' esmentat text refós .
Español: Asimismo , el techo residencial de nueva implantación de estos sectores tiene que computar a los efectos de la reserva de vivienda de protección pública , que determina el artículo 57.3 del mencionado texto refundido .
Català: D ' altra banda , la normativa ha d ' establir que els polígons d ' actuació urbanística PAU 4 i PAU 5 situats a Raset també tenen , com en els casos anteriors , l ' obligatorietat de cedir el 10 % de l ' aprofitament urbanístic .
Español: Por otra parte , la normativa tiene que establecer que los polígonos de actuación urbanística PAU 4 y PAU 5 situados en Raset tienen también , como en los casos anteriores , la obligatoriedad de ceder el 10 % del aprovechamiento urbanístico .
Català: En general , les normes urbanístiques del POUM han de fixar el còmput global de les cessions dels polígons d ' actuació urbanística no subjectes a pla de millora urbana .
Español: En general , las normas urbanísticas del POUM tienen que fijar el cómputo global de las cesiones de los polígonos de actuación urbanística no sujetos a plan de mejora urbana .
Català: És a dir , a banda d ' indicar , com fa el document , els estàndards per determinar les reserves mínimes per als sistemes locals d ' espais lliures i equipaments , també ha d ' incloure la vialitat .
Español: O sea , aparte de indicar , como hace el documento , los estándares para determinar las reservas mínimas para los sistemas locales de espacios libres y equipamientos , también tiene que incluir la vialidad .
Català: Cal completar el paràmetre de l ' edificabilitat i del potencial d ' habitatges dels PAU que determina el POUM , amb l ' índex d ' edificabilitat bruta i la densitat .
Español: Es preciso completar el parámetro de la edificabilidad y del potencial de viviendas de los PAU que determina el POUM , con el índice de edificabilidad bruta y la densidad .
Català: Cal modificar el passeig central proposat , de manera que el carrer transversal ( c . Aixart ) tingui continuïtat en tota la seva longitud , sense perjudici de garantir la protecció de l ' arbre existent amb la prolongació de la vorera del carrer en diagonal .
Español: Es preciso modificar el paseo central propuesto , de manera que la calle transversal ( c. Aixart ) tenga continuidad en toda su longitud , sin perjuicio de garantizar la protección del árbol existente con la prolongación de la acera de la calle en diagonal .
Català: Cal mantenir l ' alineació del carrer transversal que comunica l ' avinguda Catalunya amb la part posterior de l ' equipament del Monestir de Santa Maria , amb el segon tram de carrer existent .
Español: Es preciso mantener la alineación de la calle transversal que comunica la avenida Catalunya con la parte posterior del equipamiento del Monasterio de Santa Maria , con el segundo tramo de calle existente .
Català: En tant que el PAU 2 és un sector subjecte a pla de millora urbana , aquest planejament derivat establirà l ' ordenació concreta del sector i ara el POUM únicament ha de delimitar l ' àmbit .
Español: En tanto que el PAU 2 se un sector sujeto a plan de mejora urbana , este planeamiento derivado establecerá la ordenación concreta del sector y ahora el POUM únicamente tiene que delimitar el ámbito .
Català: Així mateix , tenint en compte les dimensions i la ubicació del sector , en relació amb les característiques del poble de Cervià de Ter i de la resta de polígons d ' actuació plantejats , s ' ha de reduir l ' edificabilitat a 0,45 m ² / m ² i les cessions per a espais lliures i / o equipaments s ' han de fixar en un 20 % .
Español: Asimismo , teniendo en cuenta las dimensiones y la ubicación del sector , en relación con las características del pueblo de Cervià de Ter y del resto de polígonos de actuación planteados , debe reducirse la edificabilidad a 0,45 m²/ m² y las cesiones para espacios libres y/ o equipamientos se tienen que fijar en un 20 % .
Català: Finalment , cal suprimir de la regulació del PAU 2 la possibilitat d ' ampliació de la indústria existent , ja que els usos industrials no s ' admeten com a provisionals .
Español: Finalmente , es preciso suprimir de la regulación del PAU 2 la posibilidad de ampliación de la industria existente , ya que los usos industriales no se admiten como provisionales .
Català: Els polígons d ' actuació urbanística PAU 4 i 5 han de preveure el seu desenvolupament , a través d ' un pla de millora urbana atenent la singularitat i complexitat dels emplaçaments .
Español: Los polígonos de actuación urbanística PAU 4 y 5 tienen que prever su desarrollo , a través de un plan de mejora urbana atendiendo la singularidad y complejidad de los emplazamientos .
Català: Els paràmetres de desenvolupament d ' aquests dos sectors s ' han de fixar en un índex d ' edificabilitat de 0,30 m ² / m ² i una densitat de 20 habitatges / ha més adequats a les condicions de l ' entorn .
Español: Los parámetros de desarrollo de estos dos sectores se tienen que fijar en un índice de edificabilidad de 0,30 m²/ m² y una densidad de 20 viviendas/ ha más adecuados a las condiciones del entorno .
Català: Els nous creixements del veïnat de Raset de Dalt han d ' estar inclosos en el PAU 4 i , per tant , la parcel · la que es proposa classificar de sòl urbà situada a l ' altra banda del camí davant del PAU 4 també s ' hi ha d ' incloure .
Español: Los nuevos crecimientos del vecindario de Raset de Dalt tienen que estar incluidos en el PAU 4 y , por lo tanto , la parcela que se propone clasificar de suelo urbano situada al otro lado del camino delante del PAU 4 también se tiene que incluir .
Català: I , finalment , cal mantenir , en el sòl no urbanitzable , els terrenys proposats com a sòl urbà consolidat situats a la banda est del camí vell de Besalú a Empúries , per tal que el creixement del veïnat no superi aquest límit físic del camí .
Español: Y , finalmente , es preciso mantener , en el suelo no urbanizable , los terrenos propuestos como suelo urbano consolidado situados en la banda este del camino viejo de Besalú a Empúries , para que el crecimiento del vecindario no supere este límite físico del camino .
Català: El POUM ha d ' incorporar , normativament i gràficament , les condicions de desenvolupament de la modificació que classifica el sector PAU 6 i del Pla parcial que desenvolupava el PAU 7 , ja que aquests documents deixaran de ser vigents un cop s ' aprovi el POUM .
Español: El POUM tiene que incorporar , normativamente y gráficamente , las condiciones de desarrollo de la modificación que clasifica el sector PAU 6 y del Plan parcial que desarrollaba el PAU 7 , ya que estos documentos dejarán de ser vigentes una vez se apruebe el POUM .
Català: En l ' àmbit del PAU 7 , s ' observa que s ' ha suprimit el pas de vianants de 5 m que dóna accés a l ' equipament situat a l ' est de l ' àmbit .
Español: En el ámbito del PAU 7 , se observa que se ha suprimido el paso peatonal de 5 m que da acceso al equipamiento situado al este del ámbito .
Català: Cal delimitar un polígon d ' actuació urbanística que correspongui a l ' antic Fc o similar que asseguri l ' obertura del vial central previst pel planejament i no executat .
Español: Es preciso delimitar un polígono de actuación urbanística que corresponda al antiguo Fc o similar que asegure la apertura del vial central previsto por el planeamiento y no ejecutado .
Català: El traçat d ' aquest vial s ' ha de disposar en el plànol d ' ordenació , de manera que emboqui correctament amb el següent tram de carrer , en direcció a l ' avinguda Catalunya ( carrer Empordà ) .
Español: El trazado de este vial se debe disponer en el plano de ordenación , de manera que emboque correctamente con el siguiente tramo de calle , en dirección a la avenida Catalunya ( calle Empordà ) .
Català: Finalment , cal excloure del sòl urbà els terrenys corresponents a la riera Arné , que haurien de formar , en tot cas , el límit est del nou polígon .
Español: Finalmente , es preciso excluir del suelo urbano los terrenos correspondientes a la riera Arné , que tendrían que formar , en todo caso , el límite este del nuevo polígono .
Català: Cal suprimir el sector i mantenir aquests terrenys com a sòl no urbanitzable , atenent a la seva ubicació i a la topografia del terreny , per una banda , i a la previsió del POUM de nous habitatges , en el sòl urbà del municipi .
Español: Es preciso suprimir el sector y mantener estos terrenos como suelo no urbanizable , atendiendo a su ubicación y a la topografía del terreno , por una parte , y a la previsión del POUM de nuevas viviendas , en el suelo urbano del municipio .
Català: Pel que fa als sectors industrials SUD – In2 “ Els Fontanals ” i SUD – Ig1 “ Rousselot – Baró ” , situats al costat de la carretera GI-633 , les condicions de desenvolupament de cada un dels sectors han d ' establir que la primera franja de 20 m , com a mínim , des de la carretera ha de tenir la qualificació d ' espais lliures ( en el cas del SUD – Ig1 també els terrenys entre el camí ral i la carretera ) i tenir un tractament paisatgístic , a través d ' arbres que mitiguin l ' impacte del sector sobre la carretera .
Español: En cuanto a los sectores industriales SUD – In2 “ Els Fontanals” y SUD – Ig1 “ Rousselot – Baró” , situados al lado de la carretera GI-633 , las condiciones de desarrollo de cada uno de los sectores tienen que establecer que la primera franja de 20 m , como mínimo , desde la carretera debe tener la calificación de espacios libres ( en el caso del SUD – Ig1 también los terrenos entre el camino real y la carretera ) y tener un tratamiento paisajístico , a través de árboles que mitiguen el impacto del sector sobre la carretera .
Català: També , han d ' establir que la documentació del Pla parcial urbanístic que desenvolupi el sector ha de contenir un estudi d ' impacte paisatgístic que estudiï les mesures necessàries , per tal d ' assegurar la integració del sector amb l ' entorn .
Español: También , tienen que establecer que la documentación del Plan parcial urbanístico que desarrolle el sector tiene que contener un estudio de impacto paisajístico que estudie las medidas necesarias , para asegurar la integración del sector con el entorno .
Català: El creixement del sector s ' ha de limitar als terrenys actualment ocupats per instal · lacions , de manera que cal reduir l ' àmbit per la banda est i per la banda oest ; mentre que , per la banda sud , s ' ha de considerar la instal · lació existent .
Español: El crecimiento del sector se debe limitar a los terrenos actualmente ocupados por instalaciones , de manera que es preciso reducir el ámbito por la banda este y por la banda oeste ; mientras que , por la banda sur , se debe considerar la instalación existente .
Català: D ' altra banda , les normes urbanístiques han de fer referència que aquest sector és discontinu i que també comprèn els terrenys situats al costat del cementiri , tal i com indica el document en els plànols d ' ordenació de la sèrie 6 i 7 .
Español: Por otra parte , las normas urbanísticas deben hacer referencia a que este sector es discontinuo y que también comprende los terrenos situados al lado del cementerio , tal como indica el documento en los planos de ordenación de la serie 6 y 7.
Català: Finalment , l ' article 52 ha de justificar , d ' acord amb article 64 del Text refós de la Llei d ' urbanisme , que part de la reserva mínima de sòl destinat a sistema d ' equipaments es destina a sistema d ' espais lliures .
Español: Finalmente , el artículo 52 debe justificar , de acuerdo con artículo 64 del Texto refundido de la Ley de urbanismo , que parte de la reserva mínima de suelo destinado a sistema de equipamientos se destina a sistema de espacios libres .
Català: Amb caràcter general , cal completar la normativa del POUM fixant , per al sòl no urbanitzable , els llindars que determina l ' article 49 a ) del Decret legislatiu 1 / 2010 , de 3 d ' agost , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei d ' urbanisme , d ' acord amb l ' article 58.9.c de l ' esmentat text refós de la Llei d ' urbanisme .
Español: A todos los efectos , es preciso completar la normativa del POUM fijando , para el suelo no urbanizable , los umbrales que determina el artículo 49 a ) del Decreto legislativo 1/ 2010 , de 3 de agosto , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo , de acuerdo con el artículo 58.9.c del mencionado texto refundido de la Ley de urbanismo .
Català: Aquesta disposició ha de ser coherent amb les determinacions de caràcter general dels articles de la secció tercera del capítol de sòl no urbanitzable del POUM ( article 71 i 72 ) .
Español: Esta disposición debe ser coherente con las determinaciones de carácter general de los artículos de la sección tercera del capítulo de suelo no urbanizable del POUM ( artículo 71 y 72 ) .
Català: En aquesta mateixa línia , com que el POUM ha de fixar la superfície màxima de les edificacions destinades a usos rústics , cal suprimir la determinació de l ' article 72 que regula les construccions ramaderes que “ per a superfícies superiors ( a 800 m ² ) serà necessari la redacció d ' un pla especial ” .
Español: En esta misma línea , como que el POUM debe fijar la superficie máxima de las edificaciones destinadas a usos rústicos , es preciso suprimir la determinación del artículo 72 que regula las construcciones ganaderas que “ para superficies superiores ( a 800 m² ) será necesario la redacción de un plan especial” .
Català: Cal determinar les ampliacions que determinen l ' article 86.3 com les de l ' article 89.4 , s ' han de referir a la superfície existent en lloc del volum i s ' han de fixar per a cada ús concret en lloc de manera genèrica , tenint en compte que les ampliacions que afecten masies i cases rurals es regulen en el Catàleg de masies i cases rurals que forma part del document .
Español: Es preciso determinar las ampliaciones que determinan el artículo 86.3 como los del artículo 89.4 , se tienen que referir a la superficie existente en vez del volumen y se tienen que fijar para cada uso concreto en vez de manera genérica , teniendo en cuenta que las ampliaciones que afectan a masías y casas rurales se regulan en el Catálogo de masías y casas rurales que forma parte del documento .
Català: Els plànols d ' estructura bàsica i territorial , classificació del sòl han d ' indicar els terrenys inclosos a la Xarxa Natura 2000 a través d ' una trama sobreposada a la qualificació urbanística que tenen aquells terrenys .
Español: Los planos de estructura básica y territorial , clasificación del suelo tienen que indicar los terrenos incluidos en la Xarxa Natura 2000 a través de una trama sobrepuesta a la calificación urbanística que tienen aquellos terrenos .
Català: Pel que fa als habitatges existents en el sòl no urbanitzable del municipi que han estat legalment implantats , però que no són objecte del Catàleg de masies i cases rurals , i que el POUM els ha agrupat en l ' apartat d ' habitatges rurals de nova construcció , cal concretar que les ampliacions possibles són aquelles necessàries i degudament justificades per assolir les condicions mínimes d ' habitabilitat .
Español: En cuanto a las viviendas existentes en el suelo no urbanizable del municipio que han sido legalmente implantadas , pero que no son objeto del Catálogo de masías y casas rurales , y que el POUM las ha agrupado en el apartado de viviendas rurales de nueva construcción , es preciso concretar que las ampliaciones posibles son aquellas necesarias y debidamente justificadas para alcanzar las condiciones mínimas de habitabilidad .
Català: En aquest sentit i en coherència amb el que s ' esmenta , s ' ha de modificar l ' apartat d ) ampliacions de l ' article 76 que regula l ' ampliació dels habitatges existents .
Español: En este sentido y en coherencia con lo que se menciona , se debe modificar el apartado d ) ampliaciones del artículo 76 que regula la ampliación de las viviendas existentes .
Català: Cal completar la regulació de la possibilitat de divisió horitzontal de les masies i cases rurals i fixa que la superfície mínima dels habitatges resultants ha de ser de 200 m ² .
Español: Es preciso completar la regulación de la posibilidad de división horizontal de las masías y casas rurales y fija que la superficie mínima de las viviendas resultantes debe ser de 200 m² .
Català: Cal resoldre la contradicció entre l ' article 119 de les normes urbanístiques que no contempla l ' ús hoteler i les fitxes concretes de les masies que sí que admeten l ' ús hoteler .
Español: Es preciso resolver la contradicción entre el artículo 119 de las normas urbanísticas que no contempla el uso hotelero y las fichas concretas de las masías que sí que admiten el uso hotelero .
Català: D ' altra banda , si s ' opta per l ' admissió de l ' ús hoteler a les masies existents , cal fixar , d ' acord amb els criteris de contingut per al Catàleg de masies i cases rurals elaborats per la Direcció General d ' Urbanisme , que l ' ús hoteler només és admissible en aquelles masies de superfície superior a 1.000 m ² .
Español: Por otra parte , si se opta por la admisión del uso hotelero en las masías existentes , es preciso fijar , de acuerdo con los criterios de contenido para el Catálogo de masías y casas rurales elaborados por la Dirección General de Urbanismo , que el uso hotelero sólo es admisible en aquellas masías de superficie superior a 1.000 m² .
Català: Cal completar les fitxes de masies 02 Mas Blanc , 06 can Bosch , 20 can Barrera i 21 cal Curt amb les raons que motiven la seva preservació i recuperació i , per tant , que justifiquen la seva inclusió en el Catàleg .
Español: Es preciso completar las fichas de masías 02 Masía Blanc , 06 can Bosch , 20 can Barrera y 21 cal Curt con las razones que motivan su preservación y recuperación y , por lo tanto , que justifican su inclusión en el Catálogo .
Català: Cal indicar , a les fitxes 20 can Barrera i 21 cal Curt , si la superfície es refereix a la masia o al solar , tal i com es concreta a la resta de masies del Catàleg .
Español: Es preciso indicar , en las fichas 20 can Barrera y 21 cal Curt , si la superficie se refiere a la masía o al solar , tal como se concreta en el resto de masías del Catálogo .
Català: En aquesta mateixa línia , cal esmenar la superfície de 60 m ² de la casa indicada en la fitxa 5 mas Japic , ja que no concorda amb la realitat física que s ' observa en la documentació gràfica .
Español: En ésta misma línea , es preciso enmendar la superficie de 60 m² de la casa indicada en la ficha 5 Masía Japic , ya que no concuerda con la realidad física que se observa en la documentación gráfica .
Català: Cal incloure , en l ' apartat d ' habitatges rurals de nova construcció , les següents fitxes que formen part de l ' apartat de coberts , magatzems o altres : la fitxa 28 can Quim Barrera , la fitxa 29 Jaume Casas i la fitxa 32 can Geli Pons , ja que , segons l ' apartat d ' ” ús actual ” de la fitxa , es destinen a habitatge .
Español: Es preciso incluir , en el apartado de viviendas rurales de nueva construcción , las siguientes fichas que forman parte del apartado de cubiertos , almacenes u otros : la ficha 28 can Quim Barrera , la ficha 29 Jaume Casas y la ficha 32 can Geli Pons , ya que , según el apartado de “ uso actual” de la ficha , se destinan a vivienda .
Català: Tant aquestes fitxes com les fitxes que ja formen part del darrer grup del Catàleg de masies ( “ habitatges rurals de nova construcció ” ) han de concretar si aquestes construccions s ' han emplaçat legalment o no .
Español: Tanto estas fichas como las fichas que ya forman parte del último grupo del Catálogo de masías (“ viviendas rurales de nueva construcción” ) tienen que concretar si estas construcciones se han emplazado legalmente o no .
Català: Cal incloure la fitxa 22 can Calillo i la fitxa 23 can Sala , incloses en el grup de habitatges rurals de nova construcció , en el grup de masies , atenent a la documentació gràfica presentada i a la tipologia constructiva que s ' hi observa .
Español: Es preciso incluir la ficha 22 can Calillo y la ficha 23 can Sala , incluidas en el grupo de viviendas rurales de nueva construcción , en el grupo de masías , atendiendo a la documentación gráfica presentada y a la tipología constructiva que se observa .
Català: Cal estructurar les fitxes del Catàleg de manera que la informació gràfica tingui més importància i dimensió , per tal de facilitar la comprensió dels elements catalogats i les seves característiques .
Español: Es preciso estructurar las fichas del Catálogo de manera que la información gráfica tenga más importancia y dimensión , para facilitar la comprensión de los elementos catalogados y sus características .
Català: Les reserves de sòl per a habitatges de protecció pública previstes pel POUM de Cervià de Ter no compleixen l ' estàndard mínim que estableix la Llei d ' urbanisme .
Español: Las reservas de suelo para viviendas de protección pública previstas por el POUM de Cervià de Ter no cumplen el estándar mínimo que establece la Ley de urbanismo .
Català: El POUM ha de reservar , per a la construcció d ' habitatges de protecció pública , com a mínim , el sòl corresponent al 30 % del sostre que es qualifiqui per a l ' ús residencial de nova implantació , tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable , del qual un 20 % s ' ha de destinar a habitatges amb protecció oficial de règim general i / o règim especial i un 10 % a habitatges amb protecció oficial de preu concertat .
Español: El POUM tiene que reservar , para la construcción de viviendas de protección pública , como mínimo , el suelo correspondiente al 30 % del techo que se califique para el uso residencial de nueva implantación , tanto en suelo urbano como en suelo urbanizable , del que un 20 % se debe destinar a viviendas con protección oficial de régimen general y/ o régimen especial y un 10 % a viviendas con protección oficial de precio concertado .
Català: El planejament urbanístic general ha de determinar la localització concreta de les reserves per a la construcció d ' habitatges de protecció pública , mitjançant la qualificació de terrenys per a aquesta finalitat en sòl urbà no inclòs en sectors de planejament derivat formin o no part de polígons d ' actuació urbanística .
Español: El planeamiento urbanístico general tiene que determinar la localización concreta de las reservas para la construcción de viviendas de protección pública , mediante la calificación de terrenos para esta finalidad en suelo urbano no incluido en sectores de planeamiento derivado formen o no parte de polígonos de actuación urbanística .
Català: El planejament ha de preveure els terminis obligatoris per a l ' inici i per a l ' acabament de la construcció d ' aquests habitatges , d ' acord amb l ' article 68.2.h del reglament de la Llei d ' urbanisme .
Español: El planeamiento tiene que prever los plazos obligatorios para el inicio y para el acabamiento de la construcción de estas viviendas , de acuerdo con el artículo 68.2.h del reglamento de la Ley de urbanismo .
Català: L ' article 52 ha de suprimir la compatibilitat de l ' ús d ' habitatge unifamiliar en el sector urbanitzable industrial SUD In2 per al personal de vigilància , conservació o guarda de l ' establiment .
Español: El artículo 52 debe suprimir la compatibilidad del uso de vivienda unifamiliar en el sector urbanizable industrial SUD In2 para el personal de vigilancia , conservación o guarda del establecimiento .
Català: Cal modificar el redactat del paràgraf 6è de l ' article 58 que regula les segregacions , de manera que s ' ajusti als continguts de l ' article 196 del Text refós de la Llei d ' urbanisme .
Español: Es preciso modificar el redactado del párrafo 6º del artículo 58 que regula las segregaciones , de manera que se ajuste a los contenidos del artículo 196 del Texto refundido de la Ley de urbanismo .
Català: Cal completar l ' article 59 i l ' article 22 en el sentit que la modificació del traçat dels camins ha de seguir la tramitació que estableix l ' article 49 del Decret legislatiu 1 / 2010 , de 3 d ' agost , pel qual s ' aprova el Text refós de la Llei d ' urbanisme .
Español: Es preciso completar el artículo 59 y el artículo 22 en el sentido de que la modificación del trazado de los caminos debe seguir la tramitación que establece el artículo 49 del Decreto legislativo 1/ 2010 , de 3 de agosto , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo .