Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 5673 , de 19.7.2010 ) es va obrir convocatòria de selecció de centres per a la seva incorporació en el programa experimental Qualifica ' t , a partir del curs acadèmic 2010-2011 .
Español: 5673 , de 19.7.2010 ) se abrió convocatoria de selección de centros para su incorporación en el programa experimental Qualifica't , a partir del curso académico 2010-2011 .
Català: — 1 Seleccionar els centres educatius que consten a l ' annex 1 d ' aquesta Resolució , per a formar part del programa experimental Qualifica ' t , a partir del curs acadèmic 2010-2011 .
Español: — 1 Seleccionar los centros educativos que constan en el anexo 1 de esta Resolución , para formar parte del programa experimental Qualifica't , a partir del curso académico 2010-2011 .
Català: — 2 Denegar la selecció per a formar part del programa experimental Qualifica ' t als centres educatius que consten a l ' annex 2 d ' aquesta Resolució , amb la indicació de la causa o causes de denegació .
Español: — 2 Denegar la selección para formar parte del programa experimental Qualifica't a los centros educativos que constan en el anexo 2 de esta Resolución , con la indicación de la causa o causas de denegación .
Català: Així mateix , poden interposar potestativament recurs de reposició , previ al recurs contenciós administratiu , davant l ' òrgan que dicta aquest acte , en el termini d ' un mes a comptar de l ' endemà de la seva publicació al DOGC , segons el que disposen l ' article 77 de la Llei 26 / 2010 , de 3 d ' agost , de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya , i els articles 116 i 117 de la Llei 30 / 1992 , de 26 de novembre , de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú , o qualsevol altre recurs que considerin convenient per a la defensa dels seus interessos .
Español: Asimismo , pueden interponer de forma potestativa recurso de reposición , previo al recurso contencioso administrativo , ante el órgano que dicta este acto , en el plazo de un mes a contar desde el día siguiente al de su publicación en el DOGC , según lo que disponen el artículo 77 de la Ley 26/ 2010 , de 3 de agosto , de régimen jurídico y de procedimiento de las administraciones públicas de Cataluña , y los artículos 116 y 117 de la Ley 30/ 1992 , de 26 de noviembre , de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común , o cualquier otro recurso que consideren conveniente para la defensa de sus intereses .
Català: Causa : Manca de l ' acreditació del compromís amb l ' establiment de procediments de qualitat i de millora contínua ( Ordre EDU / 336 / 2009 , de 30 de juny , article 5.2 )
Español: Causa : Carece de la acreditación del compromiso con el establecimiento de procedimientos de calidad y de mejora continua ( Orden EDU/ 336/ 2009 , de 30 de junio , artículo 5.2 )
Català: Causa : No s ' adequa a l ' àmbit territorial i a la família professional que es detallen a l ' annex 3 ( Ordre EDU / 388 / 2010 , de 9 de juliol , article 3 )
Español: Causa : No se adecua al ámbito territorial y a la familia profesional que se detallan en el anexo 3 ( Orden EDU/ 388/ 2010 , de 9 de julio , artículo 3 )
Català: Es dicta en el recurs governatiu interposat per N . T . B. contra la qualificació del registrador de la propietat de Barcelona número 2 Nicolás Nogueroles Peiró que denega la pràctica dels assentaments de transferència d ' un escreix d ' aprofitament urbanístic sotmès a la condició suspensiva d ' autorització administrativa de la transferència a una finca concreta .
Español: Se dicta en el recurso gubernativo interpuesto por N. T. B. contra la calificación del registrador de la propiedad de Barcelona número 2 Nicolás Nogueroles Peiró que deniega la práctica de los asientos de transferencia de un sobrante de aprovechamiento urbanístico sometido a la condición suspensiva de autorización administrativa de la transferencia a una finca concreta .
Català: El 21 de gener de 2010 , en escriptura autoritzada pel notari de Barcelona Miquel Tarragona Coromina , els senyors E . T . M. i J . , N . , J. i E . T . B . , van vendre a D . , SA , de Barcelona , l ' escreix d ' edificabilitat , no esgotable ( sic ) en la pròpia finca de què deriven , de 693,80 metres quadrats , de sostre residencial , de l ' edificabilitat màxima autoritzada per raó de la finca registral 30.108-N , al tom / llibre 523 de Gràcia-A , foli 103 del registre de la propietat número 4 de Barcelona , ubicada al carrer Mare de Déu de la Salut , 42-44 , carrer Escorial , 181-183 , i Travessera de Dalt , 97-99 , que ha de ser objecte de transferència a una altre emplaçament , segons resulta del Pla de Millora Urbana ( PMU ) per l ' ordenació volumètrica de la indicada parcel · la aprovat definitivament per l ' Ajuntament de Barcelona , en data 4 de febrer de 2005 .
Español: El 21 de enero de 2010 , en escritura autorizada por el notario de Barcelona Miquel Tarragona Coromina , los señores E. T. M. y J. , N. , J. y E. T. B. , vendieron a D. , SA , de Barcelona , el sobrante de edificabilidad , no agotable ( sic ) en la propia finca de la que derivan , de 693,80 metros cuadrados , de techo residencial , de la edificabilidad máxima autorizada en razón de la finca registral 30.108-N , en el tomo/ libro 523 de Gracia-A , folio 103 del registro de la propiedad número 4 de Barcelona , ubicada en la calle Mare de Déu de la Salut , 42-44 , calle Escorial , 181-183 , y Travessera de Dalt , 97-99 , que tiene que ser objeto de transferencia a otro emplazamiento , según resulta del Plan de Mejora Urbana ( PMU ) por la ordenación volumétrica de la indicada parcela aprobado definitivamente por el Ayuntamiento de Barcelona , en fecha 4 de febrero de 2005.
Català: L ' esmentat aprofitament de 693,80 metres quadrats consta expressament referit a la nota marginal de la inscripció 1a de la finca [ ... ] 30.108-N. Segons l ' escriptura la finca 30.108-N , amb una edificabilitat de 2337,70 metres quadrats de sostre , ha de ser transmesa a títol de compravenda a la mercantil M . V . , SA .
Español: El mencionado aprovechamiento de 693,80 metros cuadrados consta expresamente referido a la nota marginal de la inscripción 1ª de la finca [ ... ] 30.108-N . Según la escritura la finca 30.108-N , con una edificabilidad de 2337,70 metros cuadrados de techo , tiene que ser transmitida a título de compraventa a la mercantil M. V. , SA .
Català: “ 1.- Que s ' inscrigui a favor de D . , SA , com a finca pròpia o foli independent , amb total independència de la finca de procedència , l ' aprofitament de 693,80 metres quadrats de sostre , objecte d ' aquesta escriptura , lliure de qualsevol càrrega o gravamen , sota la única condició que s ' expressa a continuació , en el termini màxim que finirà per tot el dia trenta-u de gener de dos mil onze ( 31 / 01 / 2011 ) , i de no acreditar-se en l ' esmentat termini , la present escriptura quedarà sense efecte .
Español: “ 1.- Que se inscriba a favor de D. , SA , como finca propia o folio independiente , con total independencia de la finca de procedencia , el aprovechamiento de 693,80 metros cuadrados de techo , objeto de esta escritura , libre de cualquier carga o gravamen , bajo la única condición que se expresa a continuación , en el plazo máximo que terminará por todo el día treinta y uno de enero de dos mil once ( 31/ 01/ 2011 ) , y de no acreditarse en el mencionado plazo , la presente escritura quedará sin efecto .
Català: ” 2.- Que l ' Ajuntament de Barcelona autoritzi , a través del procediment que correspongui , a que els esmentats drets d ' edificació de 693,80 metres quadrats de sostre , es transfereixin a la finca propietat de D . , SA , situada al carrer Mallorca , números 505-509 , registral número 37.516 , del Registre de la propietat número 22 dels de Barcelona .
Español: ” 2.- Que el Ayuntamiento de Barcelona autorice , a través del procedimiento que corresponda , a que los mencionados derechos de edificación de 693,80 metros cuadrados de techo , se transfieran a la finca propiedad de D. , SA , situada en la calle Mallorca , números 505-509 , registral número 37.516 , del Registro de la propiedad número 22 de los de Barcelona .
Català: De produir-se ambdues condicions , es transmetrà a D . , SA , com a conseqüència de la plena eficàcia d ' aquest contracte , automàticament i sense necessitat de prestar nou consentiment les parts , l ' aprofitament d ' edificació indicat , de 693,80 metres quadrats de sostre , pel preu total d ' un milió dos-cents quaranta-vuit mil vuit-cents quaranta euros ( 1.248.840 € ) . ”
Español: De producirse ambas condiciones , se transmitirá a D. , SA , como consecuencia de la plena eficacia de este contrato , automáticamente y sin necesidad de prestar nuevo consentimiento las partes , el aprovechamiento de edificación indicado , de 693,80 metros cuadrados de techo , por el precio total de un millón doscientos cuarenta y ocho mil ochocientos cuarenta euros ( 1.248.840 € ) .”
Català: Presentada la còpia de l ' escriptura al Registre de la propietat el dia 4 de febrer , el 22 de febrer Nicolás Nogueroles Peiró , registrador titular del Registre de la Propietat número 4 de Barcelona , va acordar de denegar la inscripció del document pels defectes , inesmenables , que consten a la nota de qualificació .
Español: Presentada la copia de la escritura en el Registro de la propiedad el día 4 de febrero , el 22 de febrero Nicolás Nogueroles Peiró , registrador titular del Registro de la Propiedad número 4 de Barcelona , acordó denegar la inscripción del documento por los defectos , inenmendables , que constan en la nota de calificación .
Català: De la nota és rellevant el següent : 3r.- El principi registral d ' especialitat , consagrat en els articles 9 de la Llei hipotecària i 51 del seu Reglament , exigeix una correcta determinació del subjecte , objecte i dret recollits en els assentaments registrals .
Español: De la nota es relevante lo siguiente : 3º.- El principio registral de especialidad , consagrado en los artículos 9 de la Ley hipotecaria y 51 de su Reglamento , exige una correcta determinación del sujeto , objeto y derecho recogidos en los asientos registrales .
Català: 4t.- No procedeix practicar cap assentament per no haver-se transferit els drets d ' edificació a què es refereix aquest document en els termes previstos a la nota marginal estesa en el foli de la finca , que complementa la descripció en els termes següents : “ la xifra de 2337,70 metres quadrats de sostre màxim sobre rasant i 693,80 metres quadrats de sostre residencial no esgotat que serà l ' objecte de transferència a un altre emplaçament mitjançant els instruments i procediment que correspongui i que fixarà l ' ajuntament ” .
Español: 4º.- No procede practicar ningún asiento por no haberse transferido los derechos de edificación a que se refiere este documento en los términos previstos en la nota marginal extendida en el folio de la finca , que complementa la descripción en los términos siguientes : “ la cifra de 2337,70 metros cuadrados de techo máximo sobre rasante y 693,80 metros cuadrados de techo residencial al cual no se agota que será el objeto de transferencia a otro emplazamiento mediante los instrumentos y procedimiento que corresponda y que fijará el ayuntamiento” .
Català: 5è.- Si bé les Resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat , de 23 d ' octubre de 2001 i 30 de maig de 2009 , han admès la possibilitat d ' inscriure negocis jurídics d ' opció de compra sobre l ' aprofitament urbanístic , així com anotacions d ' embargament , l ' acte documentat no és susceptible d ' inscripció sense que prèviament : a ) Tingui lloc la transferència dels metres a una altra finca registral ( article 33 del Reial decret 1093 / 1997 , de 4 de juliol , pel qual s ' aproven les normes complementàries al Reglament per a l ' execució de la Llei hipotecària sobre inscripció en el Registre de la Propietat d ' actes de naturalesa urbanística ) ; b ) S ' obri un foli registral específic ( article 39 del Reial decret 1093 / 1997 ) ; c ) Es constitueix un dret real típic .
Español: 5º.- Si bien las Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado , de 23 de octubre de 2001 y 30 de mayo de 2009 , han admitido la posibilidad de inscribir negocios jurídicos de opción de compra sobre el aprovechamiento urbanístico , así como anotaciones de embargo , el acto documentado no es susceptible de inscripción sin que previamente : a ) Tenga lugar la transferencia de los metros en otra finca registral ( artículo 33 del Real decreto 1093/ 1997 , de 4 de julio , por el que se aprueban las normas complementarias al Reglamento para la ejecución de la Ley hipotecaria sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística ) ; b ) Se abra un folio registral específico ( artículo 39 del Real decreto 1093/ 1997 ) ; c ) Se constituye un derecho real típico .
Català: No estant , per tant , davant un embargament ni una opció de compra sinó davant d ' una venda és per a això necessària la individualització registral de l ' objecte per qualsevol dels mitjans expressats , d ' acord amb les determinacions del planejament ; 6è.- No procedeix l ' obertura de foli independent dels esmentats 693,80 metres quadrats per no constar inclòs en cap dels supòsits establerts en l ' article 39 del citat Reial decret 1093 / 1997 , que permet la inscripció de l ' aprofitament urbanístic com finca especial disgregada del sòl i mitjançant obertura de full independent : no existeix sol · licitud de l ' administració -apartat 1- ; ni ocupació directa de finques – apartat 2- ; ni és un suposat d ' expropiació forçosa – apartat 3- ; ni s ' acredita el supòsit establert en l ' apartat 4 , en relació amb l ' article 43 ; 7è.- Tampoc no pot fer-se constar la nota marginal en la inscripció de domini de la finca de què procedeixi de conformitat amb l ' article 33.2 del Reial decret 1093 / 1997 , per no haver-se complert els requisits establerts en la legislació urbanística .
Español: No estando , por lo tanto , ante un embargo ni una opción de compra sino ante una venta es por eso necesaria la individualización registral del objeto por cualquiera de los medios expresados , de acuerdo con las determinaciones del planeamiento ; 6º.- No procede la apertura de folio independiente de los mencionados 693,80 metros cuadrados por no constar incluido en ninguno de los supuestos establecidos en el artículo 39 del citado Real decreto 1093/ 1997 , que permite la inscripción del aprovechamiento urbanístico como finca especial disgregada del suelo y mediante apertura de hoja independiente : no existe solicitud de la administración -apartado 1- ; ni ocupación directa de fincas -apartado 2- ; ni es un supuesto de expropiación forzosa -apartado 3- ; ni se acredita el supuesto establecido en el apartado 4 , en relación con el artículo 43 ; 7º.- Tampoco puede hacerse constar la nota marginal en la inscripción de dominio de la finca de qué proceda de conformidad con el artículo 33.2 del Real decreto 1093/ 1997 , por no haberse cumplido los requisitos establecidos en la legislación urbanística .
Català: En la legislació urbanística de Catalunya -Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , pel qual s ' aprova el Text Refós de la Llei d ' urbanisme- , es defineix l ' aprofitament en els articles 36 i 37 , no reduint-se tan sol als drets d ' edificació , i segons la disposició addicional 17a : El concepte d ' edificabilitat mitjana ponderada que regula la llei estatal es correspon amb el d ' aprofitament urbanístic definit a l ' article 36 de la Llei d ' urbanisme -disposició afegida per l ' article 3 del Decret Llei 1 / 2007- .
Español: En la legislación urbanística de Cataluña -Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley de urbanismo- , se define el aprovechamiento en los artículos 36 y 37 , no reduciéndose tan solo a los derechos de edificación , y según la disposición adicional 17ª : El concepto de edificabilidad media ponderada que regula la ley estatal se corresponde con el de aprovechamiento urbanístico definido en el artículo 36 de la Ley de urbanismo -disposición añadida por el artículo 3 del Decreto ley 1/ 2007- .
Català: En ell , N . T . B . , recorre la precedent nota de denegació , i ho fa davant de la Direcció general dels Registres i del Notariat del Ministeri de Justícia .
Español: En él , N. T. B. , recurre la precedente nota de denegación , y lo hace ante la Dirección general de los Registros y del Notariado del Ministerio de Justicia .
Català: Al recurs , després d ' exposar els antecedents , transcriu els articles 33 i 36 del Reial decret 1093 / 1997 , de 4 de juliol , i el fonamenta en els arguments següents : 1.- L ' operació [ ... ] s ' ajusta en tot al que disposen els articles : a ) Es compleix el requisit de estar previst en la legislació urbanística aplicable a la realització de transferències d ' aprofitament urbanístic entre finques pertanyents a diferents titulars com s ' acredita mitjançant l ' aprovació per el Consell Plenari de l ' Ajuntament de Barcelona del Pla de Millora Urbana per l ' ordenació volumètrica de la parcel · la situada a la Travessera de Dalt , núm .
Español: En el recurso , después de exponer los antecedentes , transcribe los artículos 33 y 36 del Real decreto 1093/ 1997 , de 4 de julio , y lo fundamenta en los argumentos siguientes : 1.- La operación [ ... ] se ajusta en todo a lo que disponen los artículos : a ) Se cumple el requisito de estar previsto en la legislación urbanística aplicable a la realización de transferencias de aprovechamiento urbanístico entre fincas pertenecientes a diferentes titulares como se acredita mediante la aprobación por el Consejo Plenario del Ayuntamiento de Barcelona del Plan de Mejora Urbana para la ordenación volumétrica de la parcela situada en la Travessera de Dalt , núm .
Català: 42-44 , dels que resulten els 693,80 metres quadrats de sostre transferibles ; b ) Es compleix que la transmissió es formalitzi en escriptura pública atorgada pels titulars de les finques que resulten afectades , es a dir la família T. titular del sostre traslladable i la societat D . , SA , receptora de l ' aprofitament en la finca de la seva propietat sempre subjecte a la condició suspensiva que es pacta .
Español: 42-44 , de los que resultan los 693,80 metros cuadrados de techo transferibles ; b ) Se cumple que la transmisión se formalice en escritura pública otorgada por los titulares de las fincas que resultan afectadas , es decir la familia T. titular del techo trasladable y la sociedad D. , SA , receptora del aprovechamiento en la finca de su propiedad siempre sujeto a la condición suspensiva que se pacta .
Català: 2.- Malgrat això el Registrador es nega a procedir conforme l ' apartat 2 del mateix article que diu que es farà constar per nota al marge , de la última inscripció de domini de la finca de la que procedeixi , l ' aprofitament i tampoc conforme el transcrit article 36 , torna el títol per el seu trasllat al registre de la finca receptora , això es al Registre 22 .
Español: 2.- A pesar de eso el registrador se niega a proceder conforme al apartado 2 del mismo artículo que dice que se hará constar por nota al margen , de la última inscripción de dominio de la finca de la que proceda , el aprovechamiento y tampoco , conforme al transcrito artículo 36 , vuelve el título para su traslado al registro de la finca receptora , eso es al Registro 22.
Català: En relació amb l ' article 37 del repetit Reial decret , el registrador reconeix que a Catalunya no consta una regulació de les transferències de l ' aprofitament però el propi registrador no cita l ' article en què fonamenta la seva qualificació negativa .
Español: En relación con el artículo 37 del repetido Real decreto , el registrador reconoce que en Cataluña no consta una regulación de las transferencias del aprovechamiento pero el propio registrador no cita el artículo en que fundamenta su calificación negativa .
Català: Prèviament , el recurrent accepta que no s ' obri foli independent per a l ' aprofitament transferit , deixant a mans del registrador l ' elecció de l ' assentament que consideri més idoni .
Español: Previamente , el recurrente acepta que no se abra folio independiente para el aprovechamiento transferido , dejando en manos del registrador la elección del asiento que considere más idóneo .
Català: El Registrador de la propietat notifica que s ' ha interposat el recurs al notari Tarragona , a la societat compradora , a M . V . , SA , i a l ' Ajuntament de Barcelona el dia 31 de març .
Español: El Registrador de la propiedad notifica que se ha interpuesto el recurso al notario Tarragona , a la sociedad compradora , a M. V. , SA , y al Ayuntamiento de Barcelona el día 31 de marzo .
Català: El 15 d ' abril , darrer dia hàbil per fer al · legacions atès que el dia 2 és Divendres Sant i el 5 Dilluns de Pasqua , es reben les que fa M . V . , SA , adreçades a la Direcció general dels Registres i del Notariat , en les quals nega la possibilitat de transferència de drets d ' edificació i assegura que es confon la legislació urbanística aplicable a què fa referència el Reial decret 1093 / 1997 , de 4 de juliol , amb “ la simple aprovació d ' un pla urbanístic ” .
Español: El 15 de abril , último día hábil para hacer alegaciones dado que el día 2 es Viernes Santo y el 5 Lunes de Pascua , se reciben las que hace M. V. , SA , dirigidas a la Dirección General de los Registros y del Notariado , en las cuales niega la posibilidad de transferencia de derechos de edificación y asegura que se confunde la legislación urbanística aplicable a que hace referencia el Real decreto 1093/ 1997 , de 4 de julio , con “ la simple aprobación de un plan urbanístico” .
Català: Per a la correcta comprensió de la situació de fet que gira a l ' entorn del supòsit que es planteja al recurs és adequat de transcriure la primera part de l ' informe , segons la qual : “ Del Llibre Diari del Registre resulten els següents extrems : 1 ) Sobre la finca registral 30.108 / N es va practicar , a data 18 / 01 / 2006 , una anotació preventiva de demanda interposada per M . V . , SA , contra E . T . M . , J . T . B. i N . T . B . , perquè es prengués constància [ ... ] de l ' existència del contracte de compravenda a favor de M . V . , SA , sobre la finca 30.108 / N .
Español: Para la correcta comprensión de la situación de hecho que gira en torno al supuesto de que se plantea en el recurso es adecuado transcribir la primera parte del informe , según la cual : “ Del Libro Diario del Registro resultan los siguientes extremos : 1 ) Sobre la finca registral 30.108/ N se practicó , en fecha 18/ 01/ 2006 , una anotación preventiva de demanda interpuesta por M. V. , SA , contra E. T. M. , J. T. B. y N. T. B. , para que se tomara constancia [ ... ] de la existencia del contrato de compraventa a favor de M. V. , SA , sobre la finca 30.108/ N.
Català: 2 ) El 04 / 02 / 2010 , es va presentar per via telemàtica [ ... ] escriptura de compraventa subjecta a condició suspensiva dels drets d ' edificació , autoritzada davant del notari de Barcelona , Miquel Tarragona Coromina , el 21 / 01 / 2010 , número de protocol 106 , que va motivar l ' assentament 259 del Diari 94 .
Español: 2 ) El 04/ 02/ 2010 , se presentó por vía telemàtica [ ... ] escriptura de compraventa sujeta a condición suspensiva de los derechos de edificación , autorizada ante el notario de Barcelona , Miquel Tarragona Coromina , el 21/ 01/ 2010 , número de protocolo 106 , que motivó el asiento 259 del Diario 94.
Català: 4 ) El 16 / 02 / 2010 es va presentar [ ... ] manament expedit pel Jutjat de Primera Instància número 49 de Barcelona , el dia 15 / 02 / 2010 , en el qual en virtut d ' autes 342 / 2009 , seguits per M . V . , SA , contra E . T . B . , N . T . B . , J . T . B . , J . T . B. i E . T . M . , s ' ordena la inscripció de la sentencia de 05 / 09 / 2007 , dictada en el procediment ordinari 60 / 2006-1 / M del qual es deriva l ' execució 342 / 09-1 M , sobre la finca registral 30.108 / N , que va motivar l ' assentament 616 del Diari 94 .
Español: 4 ) El 16/ 02/ 2010 se presentó [ ... ] mandamiento expedido por el Juzgado de Primera Instancia número 49 de Barcelona , el día 15/ 02/ 2010 , en el cual en virtud de autos 342/ 2009 , seguidos por M. V. , SA , contra E. T. B. , N. T. B. , J. T. B. , J. T. B. y E. T. M. , se ordena la inscripción de la sentencia de 05/ 09/ 2007 , dictada en el procedimiento ordinario 60/ 2006-1/ M del cual se deriva la ejecución 342/ 09-1 M , sobre la finca registral 30.108/ N , que motivó el asiento 616 del Diario 94.
Català: 5 ) El 03 / 03 / 2010 , es va presentar [ ... ] manament expedit pel Jutjat d ' Instrucció 1 de Barcelona el 23 / 02 / 2010 , en el qual se segueixen diligències prèvies 1009 / 10 d ' estafa impròpia , seguides per M . V . , SA , contra E . T . B . , N . T . B . , J . T . B . , J . T . B. i E . T . M . , i s ' ordena prendre anotació de la querella i prohibició de disposar sobre la finca registral 30.108 / N , que va motivar l ' assentament 806 del Diari 94 .
Español: 5 ) El 03/ 03/ 2010 , se presentó [ ... ] mandamiento expedido por el Juzgado de Instrucción 1 de Barcelona el 23/ 02/ 2010 , en el cual se siguen diligencias previas 1009/ 10 de estafa impropia , seguidas por M. V. , SA , contra E. T. B. , N. T. B. , J. T. B. , J. T. B. y E. T. M. , y se ordena tomar anotación de la querella y prohibición de disponer sobre la finca registral 30.108/ N , que motivó el asiento 806 del Diario 94.
Català: 6 ) El 05 / 03 / 2010 , es va presentar escriptura autoritzada pel notari de Barcelona Carlos Mateo Martínez Bartolomé el 05 / 03 / 2010 , amb el número 271 , per la qual J . T . B . , J . T . B . , N . T . B . , E . T . B. i E . T . M . , representats per la magistrada del Jutjat de Primera Instància número 49 de Barcelona María Angeles Juan Veigas , venen a M . V . , SA , exercint aquesta el dret d ' opció de compra que ostenta sobre la repetida finca registral 30.108 / N , que va motivar l ' assentament 857 del Diari 94 .
Español: 6 ) El 05/ 03/ 2010 , se presentó escritura autorizada por el notario de Barcelona Carlos Mateo Martínez Bartolomé el 05/ 03/ 2010 , con el número 271 , por la cual J. T. B. , J. T. B. , N. T. B. , E. T. B. y E. T. M. , representados por la magistrada del Juzgado de Primera Instancia número 49 de Barcelona María Ángeles Juan Veigas , venden a M. V. , SA , ejerciendo ésta el derecho de opción de compra que ostenta sobre la repetida finca registral 30.108/ N , que motivó el asiento 857 del Diario 94.
Català: 7 ) A data 24 / 03 / 2010 N . T . B . , presenta per correu administratiu la interposició de recurs contra la nota de qualificació d ' aquest Registrador , de data 22 / 02 / 2010 , abans citada que té entrada en aquest Registre el dia 30 / 03 / 2010 , amb el número 1.851 .
Español: 7 ) En fecha 24/ 03/ 2010 N. T. B. , presenta por correo administrativo la interposición de recurso contra la nota de calificación de este registrador , de fecha 22/ 02/ 2010 , antes citada que tiene entrada en este Registro el día 30/ 03/ 2010 , con el número 1.851 .
Català: 8 ) El dia 31 / 03 / 2010 , es notifica la interposició del recurs perquè realitzin les al · legacions [ ... ] al notari autoritzant , per mitjà de missatger amb avís de rebuda .
Español: 8 ) El día 31/ 03/ 2010 , se notifica la interposición del recurso para que realicen las alegaciones [ ... ] al notario autorizante , mediante mensajero con aviso de recepción .
Català: Els referits avisos de rebuda porten data , 06 / 04 / 2010 , 01 / 04 / 2010 i 01 / 04 / 2010 , respectivament .
Español: Los referidos avisos de recepción llevan fecha , 06/ 04/ 2010 , 01/ 04/ 2010 y 01/ 04/ 2010 , respectivamente .
Català: 9 ) A data 15 / 04 / 2010 , amb el número d ' entrada 2.115 , es va rebre informe emès a Barcelona , per F . J . P . M. en representació de M . V . , SA .
Español: 9 ) En fecha 15/ 04/ 2010 , con el número de entrada 2.115 , se recibió informe emitido en Barcelona , por F. J. P. M. en representación de M. V. , SA .
Català: Més enllà de la informació sobre el cas concret que aporta aquest informe , el Registrador resol , en primer lloc , sobre la qüestió competencial , i considera que és competent per resoldre el recurs aquesta Direcció general i no la del Ministeri de Justícia davant de la qual el recurrent va interposar-lo .
Español: Más allá de la información sobre el caso concreto que aporta este informe , el Registrador resuelve , en primer lugar , sobre la cuestión competencial , y considera que es competente para resolver el recurso esta Dirección general y no la del Ministerio de Justicia ante la cual el recurrente lo interpuso .
Català: Tots seguit , entén que l ' article 33 del Reial decret 1093 / 1997 , punt 1 , permet les transferències d ' aprofitament urbanístic si la legislació urbanística aplicable les admet i conclou que el pla urbanístic forma part de la legislació urbanística , de manera que entén que la transferència només serà possible quan l ' Ajuntament de Barcelona l ' autoritzi per mitjà del procediment que correspongui , però no abans .
Español: A continuación , entiende que el artículo 33 del Real decreto 1093/ 1997 , punto 1 , permite las transferencias de aprovechamiento urbanístico si la legislación urbanística aplicable las admite y concluye que el plan urbanístico forma parte de la legislación urbanística , de manera que entiende que la transferencia sólo será posible cuando el Ayuntamiento de Barcelona lo autorice mediante el procedimiento que corresponda , pero no antes .
Català: En aquest sentit , considera que el fet de sotmetre el negoci que es vol inscriure a la condició suspensiva d ' aquella autorització és un reconeixement que s ' ha incomplert la legislació .
Español: En este sentido , considera que el hecho de someter el negocio que se quiere inscribir a la condición suspensiva de aquella autorización es un reconocimiento a que se ha incumplido la legislación .
Català: Després , l ' informe entén que el recurrent modifica unilateralment el negoci que conté l ' escriptura qualificada quan , al recurs , accepta que no s ' obri foli independent per a l ' aprofitament transferit .
Español: Después , el informe entiende que el recurrente modifica unilateralmente el negocio que contiene la escritura calificada , en cuanto al recurso , acepta que no se abra folio independiente para el aprovechamiento transferido .
Català: En relació amb aquest punt , és a dir , el de la possibilitat d ' obrir un foli independent als drets d ' edificació transferits , l ' informe insisteix en el fet que cal la prèvia fixació per l ' ajuntament de l ' instrument i el procediment per fer la transferència i no admet que el negoci contingut a l ' escriptura quedi sotmès a la condició suspensiva d ' obtenir aquest instrument perquè això no és una condició de fet sinó que és un requisit legal , no establert per les parts , sinó per la Llei , i , d ' acord amb el criteri de les resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 20 de novembre de 1998 i 27 de febrer de 1999 no es pot acceptar com a condició als efectes de l ' article 23 de la Llei hipotecària .
Español: En relación con este punto , es decir , al de la posibilidad de abrir un folio independiente para los derechos de edificación transferidos , el informe insiste en el hecho de que hace falta la previa fijación por el ayuntamiento del instrumento y el procedimiento para hacer la transferencia y no admite que el negocio contenido en la escritura quede sometido a la condición suspensiva de obtener este instrumento porque eso no es una condición de hecho sino que es un requisito legal , no establecido por las partes , sino por la Ley , y , de acuerdo con el criterio de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 20 de noviembre de 1998 y 27 de febrero de 1999 no se puede aceptar como condición a los efectos del artículo 23 de la Ley hipotecaria .
Català: L ' informe acaba amb una anàlisi de la doctrina de la Direcció General del Registre i del Notariat en matèria d ' aprofitament d ' edificació , que ha seguit un concepte ampli , tot admetent els drets d ' opció de compra i l ' embargament i d ' altres negocis de transferència a les resolucions de 23 d ' octubre de 2001 , 26 de juny de 2006 i 30 de maig de 2009 .
Español: El informe acaba con un análisis de la doctrina de la Dirección General del Registro y del Notariado en materia de aprovechamiento de edificación , que ha seguido un concepto amplio , admitiendo los derechos de opción de compra y embargo y otros negocios de transferencia en las resoluciones de 23 de octubre de 2001 , 26 de junio de 2006 y 30 de mayo de 2009.
Català: I , després d ' analitzar la naturalesa jurídica de l ' aprofitament urbanístic i de l ' aprofitament per edificar i d ' admetre que al Dret de Catalunya les transferències són possibles , conclou el següent :
Español: Y después de analizar la naturaleza jurídica del aprovechamiento urbanístico y del aprovechamiento para edificar y de admitir que en el Derecho de Cataluña las transferencias son posibles concluye lo siguiente :
Català: ” 1ª ) La competència per a conèixer el recurs correspon a la Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques doncs tan la regulació de les transferències d ' aprofitament urbanístic com dels drets d ' edificació correspon a la Comunitat autònoma de Catalunya de conformitat amb la sentència del Tribunal Constitucional 61 / 1997 , de 20 de març .
Español: “ 1ª ) La competencia para conocer del recurso corresponde a la Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas pues tanto la regulación de las transferencias de aprovechamiento urbanístico como de los derechos de edificación corresponde a la Comunidad autónoma de Cataluña de conformidad con la sentència del Tribunal Constitucional 61/ 1997 , de 20 de marzo .
Català: ” 2ª ) Per a que pugui tenir lloc la transferència dels drets d ' edificació és necessari que l ' ajuntament aprovi el corresponent instrument de planejament i determini el procediment adequat .
Español: ” 2ª ) Para que pueda tener lugar la transferencia de los derechos de edificación es necesario que el ayuntamiento apruebe el correspondiente instrumento del planeamiento y determine el procedimiento adecuado .
Català: ” 3ª ) L ' escrit d ' interposició del recurs canvia els termes del contracte sense consentiment de l ' adquirent , tota vegada que renuncia a la inscripció dels drets d ' edificació com a finca independent mentre que en el contracte aquella forma d ' inscripció ha estat elevada a requisit d ' eficàcia .
Español: ” 3ª ) El escrito de interposición del recurso cambia los términos del contrato sin consentimiento del adquirente , siempre que renuncia a la inscripción de los derechos de edificación como finca independiente mientras que en el contrato aquella forma de inscripción ha sido elevada a requisito de eficacia .
Català: ” 4t ) No pot elevar-se a “ conditio facti ” la fixació per part de l ' ajuntament de l ' instrument i procediment per a la transferència així com la seva aprovació , tal i com fan els atorgants en l ' escriptura , per ser un requisit de validesa i eficàcia de la transferència , pressupost per a la inscripció ( resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 22 / 11 / 1998 i 27 / 02 / 1999 ) .
Español: ” 4º ) No puede elevarse a “ conditio facti” la fijación por parte del ayuntamiento del instrumento y procedimiento para la transferencia así como su aprobación , tal como hacen los otorgantes en la escritura , para ser un requisito de validez y eficacia de la transferencia , presupuesto para la inscripción ( resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 22/ 11/ 1998 y 27/ 02/ 1999 ) .
Català: ” 5è ) La pretensió d ' inscriure un negoci incomplet , amb la finalitat d ' obtenir una reserva de rang i amb això el tancament registral o exclusió dels drets incompatibles , no es admissible en el nostre sistema menys en els casos expressament permesos .
Español: ” 5º ) La pretensión de inscribir un negocio incompleto , con la finalidad de obtener una reserva de rango y con eso el cierre registral o exclusión de los derechos incompatibles , no es admisible en nuestro sistema menos en los casos expresamente permitidos .
Català: ” 6è ) No es possible reflectir , només en el foli de la finca en el qual consta inscrit el domini , la venda dels drets d ' edificació sense que tingui lloc la transferència a altres finques ( resolucions de la Direcció General dels Registres i del Notariat de 23 / 10 / 2001 i 30 / 05 / 2009 ) .
Español: ” 6º ) No se posible reflejar , sólo en el folio de la finca en el cual consta inscrito el dominio , la venta de los derechos de edificación sin que tenga lugar la transferencia a otras fincas ( resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 23/ 10/ 2001 y 30/ 05/ 2009 ) .
Català: ” 7è ) Fins que no tingui lloc la transferència o s ' individualitzi l ' aprofitament aquest no pot constar en el foli de la finca d ' origen només que com una qualitat i completant el contingut del domini del qual és una part de substància ( encara en transformació ) .
Español: ” 7º ) Hasta que no tenga lugar la transferencia o se individualice el aprovechamiento éste no puede constar en el folio de la finca de origen como una cualidad y completando el contenido del dominio del cual es una parte de sustancia ( aun en transformación ) .
Català: El nostre sistema no admet l ' accés de les obligacions ( articles 2 i 98 de la Llei hipotecària i 9 del Reglament hipotecari ) .
Español: Nuestro sistema no admite el acceso de las obligaciones ( artículos 2 y 98 de la Ley hipotecaria y 9 del Reglamento hipotecario ) .
Català: ” 9ª ) Les transferències d ' aprofitament fan referència a la fase de gestió de l ' urbanisme mentre que els drets d ' edificació estan encara necessitats d ' un instrument de planejament fixat per l ' ajuntament .
Español: ” 9ª ) Las transferencias de aprovechamiento hacen referencia a la fase de gestión del urbanismo mientras que los derechos de edificación están todavía necesitados de un instrumento de planeamiento fijado por el ayuntamiento .
Català: No obstant això , una vegada aprovats per l ' ajuntament els instruments corresponents hi hauria una analogia entre ambdues figures que permetrien aplicar , als efectes registrals , els articles 33 i següents del Reial decret 1093 / 1997 ” .
Español: No obstante , una vez aprobados por el ayuntamiento los instrumentos correspondientes habría una analogía entre ambas figuras que permitirían aplicar , a los efectos registrales , los artículos 33 y siguientes del Real decreto . ~~~ 1093/1997”.
Català: 1.1 El recurrent interposa el recurs adreçat a la Direcció General dels Registres i del Notariat i el fonamenta essencialment en la interpretació que , segons ell , cal donar als articles 33 , 36 i 39 del Reial decret 1093 / 1997 , de 4 de juliol , pel qual s ' aproven les normes complementàries sobre inscripció al Registre de la propietat dels actes de naturalesa urbanística .
Español: 1.1 El recurrente interpone el recurso dirigido a la Dirección General de los Registros y del Notariado y lo fundamenta esencialmente en la interpretación que , según él , es necesario dar a los artículos 33 , 36 y 39 del Real decreto 1093/ 1997 , de 4 de julio , por el que se aprueban las normas complementarias sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los actos de naturaleza urbanística .
Català: A l ' informe del registrador s ' hi fa constar , d ' acord amb l ' article 3.3 de la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril , dels recursos contra la qualificació negativa dels títols o les clàusules concretes en matèria de dret català que s ' hagin d ' inscriure en un Registre de la propietat , mercantil o de béns mobles de Catalunya , que ell considera competent aquesta Direcció general .
Español: En el informe del registrador se hace constar , de acuerdo con el artículo 3.3 de la Ley 5/ 2009 , del 28 de abril , de los recursos contra la calificación negativa de los títulos o las cláusulas concretas en materia de derecho catalán que se tengan que inscribir en un Registro de la Propiedad , mercantil o de bienes muebles de Cataluña , que él considera competente a esta Dirección general .
Català: 1.2 D ' acord amb l ' article 3 de la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril , aquesta Direcció general s ' ha de pronunciar , en primer lloc , sobre la seva pròpia competència .
Español: 1.2 De acuerdo con el artículo 3 de la Ley 5/ 2009 , del 28 de abril , esta Dirección general se tiene que pronunciar , en primer lugar , sobre su propia competencia .
Català: L ' Estatut de 2006 ( article 129 ) atribueix a la Generalitat la competència exclusiva en matèria de dret civil , excepte en les matèries que l ' article 149.1.8 de la Constitució atribueix en tot cas a l ' Estat .
Español: El Estatuto de 2006 ( artículo 129 ) atribuye a la Generalidad la competencia exclusiva en materia de derecho civil , excepto en las materias que el artículo 149.1.8 de la Constitución atribuye en todo caso al Estado .
Català: L ' article 149.5 de l ' Estatut atorga a la Generalitat , també , la competència exclusiva sobre ... la regulació del règim jurídic de la propietat del sòl ... la regulació dels instruments de planejament i gestió urbanística ... La competència exclusiva exigeix que la Generalitat , entesa en sentit ampli , compti amb els mecanismes adequats per a controlar l ' aplicació del Dret propi .
Español: El artículo 149.5 del Estatuto otorga a la Generalitat , también , la competencia exclusiva sobre ... la regulación del régimen jurídico de la propiedad del suelo ... la regulación de los instrumentos de planeamiento y gestión urbanística ... La competencia exclusiva exige que la Generalitat , entendida en sentido amplio , cuente con los mecanismos adecuados para controlar la aplicación del Derecho propio .
Català: D ' aquí ve que , com dèiem en la nostra resolució de 18 de setembre 2006 , d ' acord amb l ' article 95 de l ' Estatut d ' autonomia , el Tribunal Superior de Justícia de Catalunya sigui la última instància de tots els processos iniciats a Catalunya i de tots els recursos que es tramiten en el seu àmbit territorial , sigui quin sigui el dret invocat com a aplicable i que li correspongui en exclusiva la unificació de la interpretació del dret de Catalunya i , també , que l ' article 147.2 de l ' Estatut estableixi que correspon a la Generalitat la competència exclusiva en matèria de règim de recursos sobre la qualificació dels títols o les clàusules concretes en matèria de dret català .
Español: De aquí viene que , como decíamos en nuestra resolución de 18 de septiembre 2006 , de acuerdo con el artículo 95 del Estatuto de autonomía , el Tribunal Superior de Justicia de Cataluña sea la última instancia de todos los procesos iniciados en Cataluña y de todos los recursos que se tramitan en su ámbito territorial , sea cuál sea el derecho invocado como aplicable y que le corresponda en exclusiva la unificación de la interpretación del derecho de Cataluña y , también , que el artículo 147.2 del Estatuto establezca que corresponde a la Generalitat la competencia exclusiva en materia de régimen de recursos sobre la calificación de los títulos o las cláusulas concretas en materia de derecho catalán .
Català: La finalitat de la Llei 5 / 2009 , de 28 d ' abril és , doncs , garantir l ' aplicació del Dret català , i no només del Dret civil , sinó en general de l ' ordenament jurídic català , quan correspon .
Español: La finalidad de la Ley 5/ 2009 , de 28 de abril es , pues , garantizar la aplicación del Derecho catalán , y no sólo del Derecho Civil , sino en general del ordenamiento jurídico catalán , cuando corresponde .
Català: 1.3 Com varem indicar en les nostres Resolucions de 22 de maig , 7 de juliol i 18 de setembre de 2006 , el punt de referència per a la determinació de la competència d ' aquesta Direcció general ha de ser l ' article 1 de la Llei 4 / 2005 , avui la Llei 5 / 2009 , de 28 d ' abril , segons el qual : Aquesta llei regula el règim dels recursos ... sempre que les qualificacions impugnades o els recursos es fonamentin , de manera exclusiva o juntament amb altres motius , en normes del dret català o en llur infracció .
Español: 1.3 Como indicamos en nuestras resoluciones de 22 de mayo , 7 de julio y 18 de septiembre de 2006 , el punto de referencia para la determinación de la competencia de esta Dirección general tiene que ser el artículo 1 de la Ley 4/ 2005 , hoy la Ley 5/ 2009 , de 28 de abril , según el cual : Esta ley regula el régimen de los recursos ... siempre que las calificaciones impugnadas o los recursos se fundamenten , de manera exclusiva o junto a otros motivos , en normas del derecho catalán o en su infracción .
Català: En el cas present , tot i que al recurs no se citin normes catalanes , és evident que versa sobre una matèria regulada per la legislació catalana , continguda avui a l ' article 545-2 del nostre Codi civil , al Decret legislatiu 1 / 2005 , de 26 de juliol , pel qual s ' aprova el text refós de la Llei d ' urbanisme , una Llei que té , cal subratllar-ho , una clara vocació de completesa i en el punt que ens ocupa , també , per la Llei 22 / 1998 , de 30 de desembre , de la Carta municipal de Barcelona , en que es fonamenta el títol qualificat i els instruments de planificació que s ' hi emparen .
Español: En el presente caso , aunque en el recurso no se citen normas catalanas , es evidente que versa sobre una materia regulada por la legislación catalana , contenida hoy en el artículo 545-2 de nuestro Código Civil , en el Decreto legislativo 1/ 2005 , de 26 de julio , por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de urbanismo , una Ley que tiene , hace falta subrayarlo , una clara vocación de compleción y en el punto que nos ocupa , también , por la Ley 22/ 1998 , de 30 de diciembre , de la Carta municipal de Barcelona , en que se fundamenta el título calificado y los instrumentos de planificación que se amparan .
Català: 1.4 Materialment , el recurs versa , doncs , sobre una qüestió regulada pel Dret català , això és , la possibilitat d ' establir negocis jurídics de transferència de l ' escreix d ' aprofitament urbanístic atribuït pels plans d ' ordenació urbana municipals com a una facultat separada del dret de propietat sobre una finca .
Español: 1.4 Materialmente , el recurso versa , pues , sobre una cuestión regulada por el Derecho catalán , eso es , la posibilidad de establecer negocios jurídicos de transferencia de los sobrantes de aprovechamiento urbanístico atribuidos por los planes de ordenación urbana municipales como una facultad separada del derecho de propiedad sobre una finca .
Català: El fet que calgui analitzar unes normes reglamentàries estatals , que són merament adjectives i relatives a la mecànica registral , no exclou aquella competència nostra i , en conseqüència , d ' acord amb l ' article 147 de l ' Estatut i l ' article 1 de la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril , hem de concloure que aquesta Direcció general és competent per a resoldre el recurs plantejat .
Español: El hecho de que tenga que analizar unas normas reglamentarias estatales , que son meramente adjetivas y relativas a la mecánica registral , no excluye aquella competencia nuestra y , en consecuencia , de acuerdo con el artículo 147 del Estatuto y el artículo 1 de la Ley 5/ 2009 , del 28 de abril , tenemos que concluir que esta Dirección General es competente para resolver el recurso planteado .
Català: 2.1 L ' article 3.7 de la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril : La Direcció General de Dret i d ' Entitats Jurídiques ha de resoldre , en primer lloc i en el termini d ' un mes , sobre la seva pròpia competència .
Español: 2.1 El artículo 3.7 de la Ley 5/ 2009 , del 28 de abril : La Dirección General de Derecho y de Entidades Jurídicas tiene que resolver , en primer lugar y en el plazo de un mes , sobre su propia competencia .
Català: Hi ha tres mesos per a resoldre sobre el fons del recurs comptadors des del dia en què aquest va entrar al registre i un mes per a resoldre sobre la pròpia competència de la Direcció General .
Español: Hay tres meses para resolver sobre el fondo del recurso contadores desde el día en que éste entró en el registro y un mes para resolver sobre la propia competencia de la Dirección general .
Català: Ara bé , una lectura sistemàtica de l ' article 3 de la Llei 5 / 2009 , del 28 d ' abril , ens ha de dur a una altra interpretació .
Español: Ahora bien , una lectura sistemática del artículo 3 de la Ley 5/ 2009 , del 28 de abril , nos tiene que llevar a otra interpretación .