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Català: De conformitat amb el que preveu l ' article 27 de la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge , l ' atorgament de la llicència urbanística de primera ocupació pot portar implícit l ' atorgament , per mitjà d ' un altre document , de la cèdula d ' habitabilitat .
Español: De conformidad con lo que prevé el artículo 27 de la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda , el otorgamiento de la licencia urbanística de primera ocupación puede llevar implícito el otorgamiento , por medio de otro documento , de la cédula de habitabilidad .
Català: Si hi ha conflicte entre la llicència urbanística de primera ocupació i la cèdula d ' habitabilitat per raons relatives a les condicions d ' habitabilitat , la resolució correspon als serveis de la demarcació territorial del departament de la Generalitat competent en matèria d ' habitatge .
Español: Si existe conflicto entre la licencia urbanística de primera ocupación y la cédula de habitabilidad por razones relativas a las condiciones de habitabilidad , la resolución corresponde a los servicios de la demarcación territorial del departamento de la Generalidad competente en materia de vivienda .
Català: Els serveis del departament de la Generalitat competent en matèria d ' habitatge atorguen la cèdula per a segona i successives ocupacions , excepte quan s ' hagi produït la delegació que preveu l ' article 26.5 de la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge , supòsit en què l ' ens local corresponent tramita i atorga la cèdula .
Español: Los servicios del departamento de la Generalidad competente en materia de vivienda otorgan la cédula para segunda y sucesivas ocupaciones , excepto cuando se haya producido la delegación prevista en el artículo 26.5 de la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda , supuesto en el que la cédula es tramitada y otorgada por el ente local correspondiente .
Català: En els dos supòsits previstos a l ' apartat anterior , per sol · licitar la cèdula s ' ha de presentar un certificat d ' habitabilitat , subscrit per un tècnic o tècnica competent i visat pel col · legi respectiu , en el qual s ' expressi que l ' habitatge té les condicions d ' habitabilitat exigides per aquest Decret .
Español: En los dos supuestos previstos en el apartado anterior , para solicitar la cédula es preciso presentar un certificado de habitabilidad , suscrito por un técnico o técnica competente y visado por el respectivo colegio , en el que se exprese que la vivienda tiene las condiciones de habitabilidad exigidas por este Decreto .
Català: El termini per notificar l ' atorgament o la denegació de la cèdula d ' habitabilitat és de 30 dies hàbils des de la data de recepció en el Registre de la sol · licitud amb la documentació completa .
Español: El plazo para notificar el otorgamiento o la denegación de la cédula de habitabilidad es de 30 días hábiles desde la fecha de recepción en el Registro de la solicitud con la documentación completa .
Català: Si en el termini fixat a l ' apartat anterior no s ' ha notificat resolució expressa , les persones interessades poden entendre estimada la sol · licitud d ' obtenció de la cèdula d ' habitabilitat per silenci administratiu positiu , circumstància que es pot acreditar de conformitat amb el que preveu l ' article 43.5 de la Llei 30 / 1992 , de 26 de novembre , de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú .
Español: Si en el plazo fijado en el apartado anterior no se ha notificado resolución expresa , las personas interesadas pueden entender estimada la solicitud de obtención de la cédula de habitabilidad por silencio administrativo positivo , circunstancia que se puede acreditar de conformidad con lo que prevé el artículo 43.5 de la Ley 30/ 1992 , de 26 de noviembre , de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común .
Català: La cèdula també s ' ha de denegar en el cas d ' edificis l ' ocupació com a habitatge dels quals no compleixi els requeriments urbanístics o d ' habitatge exigits legalment .
Español: La cédula también se debe denegar en el caso de edificios cuya ocupación como vivienda no cumpla los requerimientos urbanísticos o de vivienda exigidos legalmente .
Català: D ' acord amb el que estableix l ' article 26.6 de la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge , la pèrdua de les condicions mínimes d ' habitabilitat que preveuen la Llei esmentada i aquest Decret comporta la revocació de la cèdula d ' habitabilitat , mitjançant el procediment corresponent amb audiència de la persona interessada , de conformitat amb el que estableix la normativa de procediment administratiu comú .
Español: De conformidad con lo que establece el artículo 26.6 de la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda , la pérdida de las condiciones mínimas de habitabilidad previstas por dicha Ley y por este Decreto comporta la revocación de la cédula de habitabilidad , mediante el procedimiento correspondiente con audiencia de la persona interesada , de conformidad con lo que establece la normativa de procedimiento administrativo común .
Català: La cèdula pot ser revocada per l ' òrgan de la Generalitat competent per a la seva concessió o , en els casos en què s ' hagi produït la delegació , per l ' ens local que la va concedir .
Español: La cédula puede ser revocada por el órgano de la Generalidad competente para su concesión o , en los casos en que se haya producido la delegación , por el ente local que la concedió .
Català: En aquest darrer cas , l ' ens local ha de posar en coneixement del departament de la Generalitat competent en matèria d ' habitatge l ' expedient de revocació , de conformitat amb el que disposa l ' article 12 d ' aquest Decret .
Español: En dicho caso , el ente local debe poner en conocimiento del departamento de la Generalidad competente en materia de vivienda el expediente de revocación , de conformidad con lo que dispone el artículo 12 de este Decreto .
Català: La revocació de la cèdula es pot dur a terme sens perjudici de les mesures dirigides a la conservació i a la rehabilitació de l ' immoble i del règim sancionador que siguin aplicables .
Español: La revocación de la cédula se puede llevar a cabo sin perjuicio de las medidas dirigidas a la conservación y rehabilitación del inmueble y del régimen sancionador que sean aplicables .
Català: El Registre de cèdules ha d ' emetre certificats en què consti si els habitatges disposen de cèdula d ' habitabilitat i , en cas afirmatiu , el seu contingut .
Español: El Registro de cédulas debe emitir certificados en los que conste si las viviendas disponen de cédula de habitabilidad y , en caso afirmativo , su contenido .
Català: L ' accés a les dades del Registre i l ' emissió de les certificacions s ' han de realitzar de conformitat amb el procediment que estableix la Llei de règim jurídic de les administracions públiques i del procediment administratiu comú .
Español: El acceso a los datos del Registro y la emisión de las certificaciones se deben realizar de conformidad con el procedimiento establecido por la Ley de régimen jurídico de las administraciones públicas y del procedimiento administrativo común .
Català: Els ens locals que s ' acullin a la delegació prevista a l ' article 26.5 de la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge , també poden emetre certificacions sobre les cèdules corresponents als habitatges del seu terme municipal , de conformitat amb el que preveu el paràgraf anterior .
Español: Los entes locales que se acojan a la delegación prevista en el artículo 26.5 de la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda , también pueden emitir certificaciones sobre las cédulas correspondientes a las viviendas de su término municipal , de conformidad con lo que prevé el párrafo anterior .
Català: De conformitat amb les funcions d ' assessorament que la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge , preveu per al Consell de Qualitat , Sostenibilitat i Innovació , aquest òrgan consultiu ha d ' emetre un informe a petició dels òrgans competents per a l ' atorgament de la cèdula d ' habitabilitat en relació amb les discrepàncies que puguin aparèixer , quant a la interpretació i el compliment de les previsions tècniques d ' habitabilitat .
Español: De conformidad con las funciones de asesoramiento que la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda , prevé para el Consejo de Calidad , Sostenibilidad e Innovación , dicho órgano consultivo debe emitir un informe a petición de los órganos competentes para el otorgamiento de la cédula de habitabilidad en relación con las discrepancias que puedan aparecer , en cuanto a la interpretación y el cumplimiento de las previsiones técnicas de habitabilidad .
Català: El document de la cèdula d ' habitabilitat , tant en els casos en què sigui lliurada per l ' Administració de la Generalitat de Catalunya com pels ens locals amb competència delegada , ha d ' ajustar-se al contingut del model que s ' estableix a l ' annex 3 d ' aquest Decret .
Español: El documento de la cédula de habitabilidad , tanto si es entregada por la Administración de la Generalidad de Cataluña como por los entes locales con competencia delegada , debe ajustarse al contenido del modelo que se establece en el anexo 3 de este Decreto .
Català: A l ' efecte del que preveu l ' apartat 1.a ) de l ' article 1 d ' aquest Decret , les obres de gran rehabilitació per a les quals s ' aplicarà l ' annex 1 són només les que comportin l ' enderrocament d ' un edifici salvant-ne únicament les façanes , tot i que en aquests supòsits no s ' exigirà el compliment de l ' apartat 2.7 de l ' annex 1 esmentat , referit a l ' alçada lliure entre forjats .
Español: A efectos de lo que prevé el apartado 1.a ) del artículo 1 de este Decreto , las obras de gran rehabilitación para las que se aplicará el anexo 1 son sólo las que conllevan el derribo de un edificio salvando únicamente las fachadas , aunque en estos supuestos no se exigirá el cumplimiento del apartado 2.7 del anexo 1 mencionado , referido a la altura libre entre forjados .
Català: A la resta d ' obres de gran rehabilitació , segons resulten definides a l ' article 3.h ) de la Llei 18 / 2007 , de 28 de desembre , del dret a l ' habitatge , se ' ls aplicarà l ' annex 2 .
Español: En el resto de obras de gran rehabilitación , según resultan definidas en el artículo 3.h ) de la Ley 18/ 2007 , de 28 de diciembre , del derecho a la vivienda , se les aplicará el anexo 2.
Català: Els edificis que reconverteixin el seu ús original al d ' habitatges en més del cinquanta per cent de la seva superfície sobre rasant han de complir l ' annex 1 , excepte el seu apartat 2.7 .
Español: Los edificios que reconviertan su uso original al de viviendas en más del cincuenta por ciento de su superficie sobre rasante deben cumplir el anexo 1 , excepto su apartado 2.7 .
Català: Els edificis que reconverteixin el seu ús original al d ' habitatges en superfície sobre rasant igual o menor al cinquanta per cent han de complir els apartats 1 i 3 de l ' annex 1 .
Español: Los edificios que reconviertan su uso original al de viviendas en superficie sobre rasante igual o menor al cincuenta por ciento deben cumplir los apartados 1 y 3 del anexo 1.
Català: En cas de divisió d ' un habitatge usat o preexistent , un dels habitatges resultants pot complir l ' annex 2 , però ha de tenir , en qualsevol cas , una superfície útil mínima de 40 m ² .
Español: En el caso de división de una vivienda usada o preexistente , una de las viviendas resultantes puede cumplir el anexo 2 , pero es preciso que tenga , en cualquier caso , una superficie útil mínima de 40 m² .
Català: El departament de la Generalitat competent en matèria d ' habitatge i el departament de la Generalitat competent en matèria d ' urbanisme impulsaran de manera coordinada les actuacions necessàries per potenciar i incentivar la implantació dels espais intermedis dels habitatges amb l ' exterior que preveu aquest Decret .
Español: El departamento de la Generalidad competente en materia de vivienda y el departamento de la Generalidad competente en materia de urbanismo impulsarán de forma coordinada las actuaciones necesarias para potenciar e incentivar la implantación de los espacios intermedios de las viviendas con el exterior previstas en este Decreto .
Català: Les cèdules d ' habitabilitat vàlidament obtingudes amb anterioritat a l ' entrada en vigor d ' aquest Decret mantenen la seva eficàcia durant el termini previst a la normativa vigent en el moment en què van ser concedides .
Español: Las cédulas de habitabilidad válidamente obtenidas con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto mantienen su eficacia durante el plazo previsto en la normativa vigente en el momento en el que fueron concedidas .
Català: No obstant això , les cèdules d ' habitabilitat obtingudes amb anterioritat a l ' 11 d ' agost de 1984 només poden ser renovades si s ' acredita que les entitats per a les quals es demana tenien la condició d ' habitatge , de conformitat amb la legislació que els era d ' aplicació en el moment de concessió de la cèdula i sempre que compleixin les condicions d ' habitabilitat de l ' annex 2 d ' aquest Decret .
Español: No obstante , las cédulas de habitabilidad obtenidas con anterioridad al 11 de agosto de 1984 sólo pueden ser renovadas si se acredita que las entidades para las que se pide tenían la condición de vivienda , de conformidad con la legislación que les era de aplicación en el momento de la concesión de la cédula y siempre que cumplan las condiciones de habitabilidad del anexo 2 de este Decreto .
Català: En el cas que no puguin demostrar la seva condició d ' habitatge , cal que acreditin l ' obtenció del canvi d ' ús urbanístic corresponent , si escau , per a l ' entitat de què es tracti , i el compliment per a aquesta de les condicions d ' habitabilitat de l ' annex 1 , apartat 3 , d ' aquest Decret .
Español: En el caso de que no puedan demostrar su condición de vivienda , es preciso acreditar la obtención del cambio de uso urbanístico correspondiente , si procede , para la entidad de que se trate , y el cumplimiento para esta de las condiciones de habitabilidad del anexo 1 , apartado 3 , de este Decreto .
Català: Les sol · licituds de cèdula d ' habitabilitat presentades amb anterioritat a l ' entrada en vigor d ' aquest Decret es resoldran de conformitat amb el Decret 259 / 2003 , de 21 d ' octubre , sobre els requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges i de la cèdula d ' habitabilitat .
Español: Las solicitudes de cédula de habitabilidad presentadas con anterioridad a la entrada en vigor de este Decreto se resolverán de conformidad con el Decreto 259/ 2003 , de 21 de octubre , sobre los requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad .
Català: En el cas de projectes visats abans de l ' entrada en vigor d ' aquest Decret , i per als que es demani llicència d ' obres abans d ' un any des de la data de visat , les condicions mínimes d ' habitabilitat exigibles als habitatges són les que estableix el Decret 259 / 2003 , de 21 d ' octubre , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges i de la cèdula d ' habitabilitat .
Español: En el caso de proyectos visados antes de la entrada en vigor de este Decreto , y para los que se pida licencia de obras antes de un año desde la fecha de visado , las condiciones mínimas de habitabilidad exigibles a las viviendas son las que establece el Decreto 259/ 2003 , de 21 de octubre , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad .
Català: També s ' aplicaran les condicions mínimes d ' habitabilitat del Decret 259 / 2003 a les edificacions de nova construcció realitzades a l ' empara d ' una llicència d ' obres anterior a l ' entrada en vigor d ' aquest Decret .
Español: También se aplicarán las condiciones mínimas de habitabilidad del Decreto 259/ 2003 a las edificaciones de nueva construcción realizadas al amparo de una licencia de obras anterior a la entrada en vigor de este Decreto .
Català: El règim transitori regulat en aquest precepte s ' entén sens perjudici de la regulació específica sobre sostenibilitat i estalvi energètic que estableix l ' apartat 3.2.b ) i 3.2.c ) de l ' annex 1 d ' aquest Decret .
Español: El régimen transitorio regulado en este precepto se entiende sin perjuicio de la regulación específica sobre sostenibilidad y ahorro energético que establece el apartado 3.2.b ) y 3.2.c ) del anexo 1 de este Decreto .
Català: Sens perjudici del que preveu la disposició anterior , en els casos en què l ' alçada reguladora definida pel planejament urbanístic o les ordenances edificatòries municipals vigents a l ' entrada en vigor d ' aquest Decret no permeti el compliment de l ' alçada mínima que preveu l ' apartat 2.7 de l ' annex 1 , durant el període de tres anys prevaldrà l ' alçada reguladora prevista al planejament i les ordenances .
Español: Sin perjuicio de lo que prevé la disposición anterior , en los casos en que la altura reguladora definida por el planeamiento urbanístico o las ordenanzas de edificación municipales vigentes en la entrada en vigor de este Decreto no permita el cumplimiento de la altura mínima prevista en el apartado 2.7 del anexo 1 , durante el periodo de tres años prevalecerá la altura reguladora prevista en el planeamiento y las ordenanzas .
Català: Un cop transcorregut el termini de tres anys sense que s ' hagi produït la revisió o modificació del planejament urbanístic , s ' aplicarà l ' alçada reguladora que permeti el compliment de l ' apartat 2.7 de l ' annex 1 d ' aquest Decret .
Español: Una vez transcurrido el plazo de tres años sin que se haya producido la revisión o modificación del planeamiento urbanístico , se aplicará la altura reguladora que permita el cumplimiento del apartado 2.7 del anexo 1 de este Decreto .
Català: A partir de l ' entrada en vigor d ' aquest Decret , queda derogat el Decret 259 / 2003 , de 21 d ' octubre , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges i de la cèdula d ' habitabilitat , sens perjudici de la seva aplicació en els supòsits que preveuen les disposicions transitòries d ' aquest Decret .
Español: A partir de la entrada en vigor de este Decreto , queda derogado el Decreto 259/ 2003 , de 21 de octubre , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas y de la cédula de habitabilidad , sin perjuicio de su aplicación en los supuestos previstos en las disposiciones transitorias de este Decreto .
Català: Es manté la vigència de l ' Ordre PTO / 377 / 2003 , de 9 de setembre , sobre l ' adaptació a l ' ús de sistemes telemàtics del procediment d ' atorgament de la cèdula d ' habitabilitat , en tot allò que no s ' oposi al contingut d ' aquest Decret .
Español: Se mantiene la vigencia de la Orden PTO/ 377/ 2003 , de 9 de septiembre , sobre la adaptación al uso de sistemas telemáticos del procedimiento de otorgamiento de la cédula de habitabilidad , en todo aquello que no se oponga al contenido de este Decreto .
Català: Habitatge practicable : l ' habitatge que , sense ajustar-se a tots els requeriments de l ' habitatge adaptat , permet , a les persones amb mobilitat reduïda , l ' accés i la utilització de manera autònoma dels espais d ' ús comú , les habitacions , la dotació higiènica mínima i l ' equip de cuina en les condicions definides a l ' apartat 3.4 .
Español: Vivienda practicable : la vivienda que , sin ajustarse a todos los requerimientos de la vivienda adaptada , permite , a las personas con movilidad reducida , el acceso y la utilización de forma autónoma de los espacios de uso común , las habitaciones , la dotación higiénica mínima y el equipo de cocina en las condiciones definidas en el apartado 3.4 .
Català: Habitatge flexible : l ' habitatge concebut de manera que faciliti la seva adaptabilitat a les necessitats canviants dels seus ocupants i que resti obert a la intervenció dels usuaris en la seva compartimentació .
Español: Vivienda flexible : la vivienda concebida de forma que facilite su adaptabilidad a las necesidades cambiantes de sus ocupantes y que quede abierta a la intervención de los usuarios en su compartimentación .
Català: Espais intermedis amb l ' exterior : els que , situats fora de l ' envolupant tèrmic de la superfície habitable interior i que no disposin de calefacció ni refrigeració , puguin oferir una resposta versàtil i eficaç davant dels condicionaments tèrmics , acústics o de millora de les possibilitats d ' estalvi energètic de l ' habitatge en les diferents estacions climàtiques i orientacions .
Español: Espacios intermedios con el exterior : los que , situados fuera del envolvente térmico de la superficie habitable interior y que no dispongan de calefacción ni refrigeración , puedan ofrecer una respuesta versátil y eficaz ante los condicionamientos térmicos , acústicos o de mejora de las posibilidades de ahorro energético de la vivienda en las diferentes estaciones climáticas y orientaciones .
Català: Perímetre de façana de l ' habitatge : el que resulta de la suma de les longituds de cada una de les façanes que donin a un espai obert , pati d ' illa o de parcel · la , que definides pel planejament vigent en cada cas siguin aptes per complir les condicions exigides de ventilació i il · luminació .
Español: Perímetro de fachada de la vivienda : el que resulta de la suma de las longitudes de cada una de las fachadas que den a un espacio abierto , patio de manzana o de parcela , que definidas por el planeamiento vigente en cada caso sean aptas para cumplir las condiciones exigidas de ventilación e iluminación .
Català: Per considerar porcions de façanes diferents , les longituds d ' aquestes façanes han de formar entre si un angle amb un valor situat entre 60 i 120 graus , sense tenir en compte els cossos sortints , i en cas d ' una façana a pati de parcel · la , la longitud de façana és el màxim polígon còncau que es pot inscriure en planta .
Español: Para considerar porciones de fachadas diferentes , las longitudes de estas fachadas deben formar entre sí un ángulo con un valor situado entre 60 y 120 grados , sin tener en cuenta los cuerpos salientes , y en el caso de una fachada en patio de parcela , la longitud de fachada es el máximo polígono cóncavo que se puede inscribir en planta .
Català: Del còmput de superfície útil , en quedarà exclosa la superfície ocupada pels tancaments interiors de l ' habitatge , siguin fixes o mòbils , pels elements estructurals i per les canalitzacions o conductes amb secció horitzontal superior a 0,01 m ² , així com les superfícies de les zones amb una alçada lliure inferior a 1,90 m . Quan l ' habitatge es desenvolupi en més d ' una planta , la superfície ocupada per l ' escala interior es comptabilitzarà com a superfície útil .
Español: Del cómputo de superficie útil , quedará excluida la superficie ocupada por las particiones interiores de la vivienda , sean fijas o móviles , por los elementos estructurales y por las canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a 0,01 m² , así como las superficies de las zonas con una altura libre inferior a 1,90 m. Cuando la vivienda se desarrolle en más de una planta , la superficie ocupada por la escalera interior se contabilizará como superficie útil .
Català: Llums directes : en els espais d ' ús comú i les habitacions , qualsevol punt de la seva apertura obligatòria a l ' exterior ha de tenir la visió , dins d ' un angle de 90 graus la bisectriu del qual sigui perpendicular a la façana , d ' un segment horitzontal de 3 m situat paral · lelament a la façana a una distància de 3 m .
Español: Luces directas : en los espacios de uso común y las habitaciones , cualquier punto de su apertura obligatoria hacia el exterior debe tener la visión , dentro de un ángulo de 90 grados cuya bisectriz sea perpendicular a la fachada , de un segmento horizontal de 3 m situado paralelamente a la fachada a una distancia de 3 m.
Català: Tots els edificis plurifamiliars d ' obra nova i els que resultin de la reconversió d ' un edifici existent i d ' obres de gran rehabilitació que afectin el conjunt de l ' edifici han de disposar d ' un itinerari practicable per accedir a cadascun dels habitatges .
Español: Todos los edificios plurifamiliares de obra nueva y los que resulten de la reconversión de un edificio existente y de obras de gran rehabilitación que afecten al conjunto del edificio deben disponer de un itinerario practicable para acceder a cada vivienda .
Català: L ' accés a l ' habitatge s ' ha de fer a través d ' un espai d ' ús públic , d ' un espai comú o d ' un espai annex al mateix habitatge al qual es tingui accés de la mateixa manera .
Español: El acceso a la vivienda se debe hacer a través de un espacio de uso público , de un espacio común o de un espacio anexo a la misma al que se tenga acceso de la misma forma .
Català: El nombre , les dimensions , la ventilació i les característiques de les escales han de correspondre amb la regulació específica de seguretat en cas d ' incendis i seguretat d ' utilització que determina la normativa vigent .
Español: El número , las dimensiones , la ventilación y las características de las escaleras deben corresponder con la regulación específica de seguridad en el caso de incendios y seguridad de utilización que determine la normativa vigente .
Català: Els edificis d ' habitatges han de disposar d ' ascensor sempre que aquest sigui imprescindible per convertir en practicables els itineraris des de l ' exterior de l ' edifici a l ' accés a cadascun dels habitatges .
Español: Los edificios de viviendas deben disponer de ascensor siempre que el mismo sea imprescindible para convertir en practicables los itinerarios desde el exterior del edificio al acceso a cada vivienda .
Català: Excepcionalment , en els edificis de planta baixa més una planta , situats en solars entre mitgeres i que tinguin un màxim de quatre habitatges a la planta superior , s ' hi admetran les plataformes elevadores per a ús dels usuaris dels habitatges .
Español: Excepcionalmente , en los edificios de planta baja más una planta , situados en solares entre medianeras y que tengan un máximo de cuatro viviendas en la planta superior , se admitirán las plataformas elevadoras para uso de los usuarios de las viviendas .
Català: Els edificis d ' habitatges de nova construcció han de disposar de dos ascensors quan es compleixi qualsevol dels supòsits següents : que el recorregut d ' accés que uneix la via pública amb qualsevol habitatge impliqui pujar o baixar un desnivell de sis o més plantes amb més de 12 habitatges o que se superi el servei a 32 habitatges o més , per sobre o per sota de la planta d ' accés .
Español: Los edificios de viviendas de nueva construcción deben disponer de dos ascensores cuando se cumpla cualquiera de los siguientes supuestos : que el recorrido de acceso que une la vía pública con cualquier vivienda implique subir o bajar un desnivel de seis o más plantas con más de 12 viviendas o que se supere el servicio a 32 viviendas o más , por encima o por debajo de la planta de acceso .
Català: Els patis de ventilació o relacionats amb l ' ús de l ' habitatge no podran utilitzar-se per a la ventilació directa d ' aparcaments col · lectius ni de locals amb activitats industrials o sorolloses .
Español: Los patios de ventilación o relacionados con el uso de la vivienda no podrán utilizarse para la ventilación directa de aparcamientos colectivos ni de locales con actividades industriales o ruidosas .
Català: A partir de vuit habitatges , els edificis han de comptar amb un espai per a ús de la comunitat , accessible des de l ' exterior o zones comunes , d ' una superfície mínima de 3 m ² i una alçada no inferior a 2,20 m . Aquesta superfície s ' ha d ' incrementar en 0,20 m ² per cada nou habitatge que excedeixi aquest nombre .
Español: A partir de ocho viviendas , los edificios deben tener un espacio para uso de la comunidad , accesible desde el exterior o zonas comunes , con una superficie mínima de 3 m² y una altura no inferior a 2,20 m. Esta superficie se debe incrementar en 0,20 m² por cada nueva vivienda que supere aquel número .
Català: Tots els habitatges han de ser aptes per a l ' ocupació de dues persones , i han de constar , com a mínim , d ' una estança , una cambra higiènica i un equip de cuina ; admetre directament la instal · lació d ' un equip de rentat de roba ; preveure una solució per a l ' assecat natural de la roba , i tenir una superfície útil interior no inferior a 40 m ² .
Español: Toda vivienda debe ser apta para la ocupación de dos personas , y deben constar , como mínimo , de una estancia , una cámara higiénica y un equipo de cocina ; admitir directamente la instalación de un equipo de lavado de ropa ; prever una solución para el secado natural de la ropa , y tener una superficie útil interior no inferior a 40 m² .
Català: En particular , disposaran d ' elements arquitectònics que , tenint en compte la relació interior-exterior , proporcionin una resposta sostenible als requeriments climàtics , i la seva concepció i compartimentació han de garantir la ventilació transversal natural provocada per la disposició de façanes i / o patis de ventilació .
Español: En particular , dispondrán de elementos arquitectónicos que , teniendo en cuenta la relación interior-exterior , proporcionen una respuesta sostenible a los requerimientos climáticos , y su concepción y compartimentación deben garantizar la ventilación transversal natural provocada por la disposición de fachadas y/ o patios de ventilación .
Català: 2.a ) Els que es trobin en edificis subjectes a planejament general o derivat aprovat inicialment abans de l ' entrada en vigor d ' aquest Decret , llevat que una modificació d ' aquest planejament amb nous paràmetres i ordenació de volums que comportin alteracions en la tipologia dels habitatges permeti el seu compliment .
Español: 2.a ) Las que se encuentren en edificios sujetos a planeamiento general o derivado aprobado inicialmente antes de la entrada en vigor de este Decreto , a menos que una modificación de este planeamiento con nuevos parámetros y ordenación de volúmenes que conlleven alteraciones en la tipología de las viviendas permita su cumplimiento .
Català: Els habitatges que es trobin dins dels supòsits de l ' apartat anterior han de dotar-se de sistemes de ventilació forçada natural o mecànica destinats específicament a la renovació interior de l ' aire , o disposar d ' un pati en el qual , com a mínim , es pugui inscriure un cercle de 1,80 m de diàmetre .
Español: Las viviendas que se encuentren dentro de los supuestos del apartado anterior deben dotarse de sistemas de ventilación forzada natural o mecánica destinados específicamente a la renovación interior del aire , o disponer de un patio donde , como mínimo , se pueda inscribir un círculo de 1,80 m de diámetro .
Català: La compartimentació de l ' habitatge serà lliure , amb l ' única limitació que els espais destinats a les habitacions puguin independitzar-se i que els destinats a cambres higièniques siguin recintes independents .
Español: La compartimentación de la vivienda será libre , con la única limitación de que los espacios destinados a las habitaciones puedan independizarse y que los destinados a cámaras higiénicas sean recintos independientes .
Català: La compartimentació de l ' habitatge podrà ser concebuda amb criteris de flexibilitat , sempre que es mantinguin inalterables , de conformitat amb el projecte tècnic original : la dotació obligatòria de caràcter fix consistent en l ' equip de cuina i les cambres higièniques , els elements que tinguin una funció estructural o siguin elements comuns a l ' edifici i els que conformin el tancament amb l ' exterior .
Español: La compartimentación de la vivienda podrá ser concebida con criterios de flexibilidad , siempre que se mantengan inalterables , de conformidad con el proyecto técnico original : la dotación obligatoria de carácter fijo consistente en el equipo de cocina y las cámaras higiénicas , los elementos que tengan una función estructural o sean elementos comunes al edificio y los que conformen el cierre con el exterior .
Català: 1.a ) Que a la cuina ( C ) es pugui inscriure un cercle d ' un metre i vint centímetres de diàmetre ( 1,20 m ) , lliure de l ' afectació del gir de les portes , entre els paraments i / o l ' equipament fix d ' aquesta .
Español: 1.a ) Que en la cocina ( C ) se pueda inscribir un círculo de un metro y veinte centímetros de diámetro ( 1,20 m ) , libre de la afectación del giro de las puertas , entre los paramentos y/ o el equipamiento fijo de la cocina .
Català: 1.b ) Que es garanteixi l ' accés als aparells que integrin la dotació mínima higiènica ( dutxa / banyera , vàter i rentamans ) de manera que permetin la inscripció , entre 0 i 0,70 m d ' alçada , d ' un cercle d ' un metre i vint centímetres ( 1,20 m ) de diàmetre , lliure de l ' afectació del gir de les portes .
Español: 1.b ) Que se garantice el acceso a los aparatos que integren la dotación mínima higiénica ( ducha/ bañera , inodoro y lavamanos ) de forma que permitan la inscripción , entre 0 y 0,70 m de altura , de un círculo de un metro y veinte centímetros ( 1,20 m ) de diámetro , libre de la afectación del giro de las puertas .
Català: 1.c ) Que la porta d ' accés a l ' habitatge i les dels espais practicables tinguin una amplada mínima de pas de 0,80 m i una alçada lliure mínima de 2 m .
Español: 1.c ) Que la puerta de acceso a la vivienda y las de los espacios practicables tengan una anchura mínima de paso de 0,80 m y una altura libre mínima de 2 m.
Català: 1.d ) Que els espais destinats a la circulació tinguin una amplada mínima d ' un metre ( 1 m ) i permetin la inscripció d ' un cercle d ' un metre i vint centímetres ( 1,20 m ) davant les portes d ' accés als espais practicables .
Español: 1.d ) Que los espacios destinados a la circulación tengan una anchura mínima de un metro ( 1 m ) y permitan la inscripción de un círculo de un metro y veinte centímetros ( 1,20 m ) delante de las puertas de acceso a los espacios practicables .
Català: En el cas que l ' habitatge es desenvolupi en diferents nivells , han de ser practicables , com a mínim , l ' accés , una cambra higiènica , la cuina , un espai d ' ús comú o una habitació .
Español: En el caso de que la vivienda se desarrolle en diferentes niveles , deben ser practicables , como mínimo , el acceso , una cámara higiénica , la cocina , un espacio de uso común o una habitación .
Català: Les portes d ' accés als espais interns de l ' habitatge que no siguin practicables han de tenir una amplada lliure mínima de pas de 0,70 m i una alçada lliure mínima de 2 m .
Español: Las puertas de acceso a los espacios internos de la vivienda que no sean practicables deben tener una anchura libre mínima de paso de 0,70 m y una altura libre mínima de 2 m.
Català: L ' amplada lliure mínima de les escales interiors d ' un mateix habitatge serà de 0,90 m . Disposaran de baranes no escalables de 0,90 m d ' alçada .
Español: La anchura libre mínima de las escaleras interiores de una misma vivienda será de 0,90 m. Dispondrán de barandillas no escalables de 0,90 m de altura .
Català: L ' alçada lliure entre el paviment acabat i el sostre ha de ser com a mínim de 2,50 m . En el cas de cambres higièniques , cuines i espais de circulació , aquesta alçada no serà inferior a 2,20 m . En el cas de cobertes inclinades , el valor mitjà de l ' alçada mínima no ha de ser inferior a 2,50 m .
Español: La altura libre entre el pavimento acabado y el techo debe ser como mínimo de 2,50 m. En el caso de cámaras higiénicas , cocinas y espacios de circulación , esta altura no será inferior a 2,20 m. En el caso de cubiertas inclinadas , el valor medio de la altura mínima no debe ser inferior a 2,50 m.
Català: Tots els habitatges han de disposar com a mínim d ' una façana oberta a l ' espai lliure exterior a l ' edifici , definit així en el planejament corresponent , sigui aquest públic o privat .
Español: Toda vivienda debe disponer como mínimo de una fachada abierta al espacio libre exterior al edificio , definido así en el planeamiento correspondiente , sea este público o privado .
Català: Aquesta façana ha d ' oferir ventilació i il · luminació com a mínim a un dels espais de la zona d ' ús comú de l ' habitatge ( EM ) , que no podrà ser exclusivament la cuina quan aquesta sigui segregada .
Español: Dicha fachada debe ofrecer ventilación e iluminación como mínimo a uno de los espacios de la zona de uso común de la vivienda ( ME ) , que no podrá ser exclusivamente la cocina cuando esta sea segregada .
Català: El perímetre mínim de façana exigible als habitatges ( L ) es determina en funció de la seva superfície útil ( S ) , i no podrà ser inferior a la relació S / 9 mesurada en metres lineals .
Español: El perímetro mínimo de fachada exigible en las viviendas ( L ) se determina en función de su superficie útil ( S ) , y no podrá ser inferior a la relación S/ 9 medida en metros lineales .
Català: En el supòsit d ' una planta amb altell sense obertures directes a l ' exterior i separat de la façana a través d ' un doble espai , per al còmput del perímetre de façana de l ' habitatge no es comptabilitzarà la superfície útil de la planta altell si el requisit de disposar de les peces obligatòries es compleix en la planta inferior .
Español: En el supuesto de una planta con altillo sin aperturas directas al exterior y separado de la fachada a través de un doble espacio , para el cómputo del perímertro de fachada de la vivienda no se contabilizará la superficie útil de la planta altillo si el requisito de disponer de las piezas obligatorias se cumple en la planta inferior .
Català: El conjunt de l ' EMC es pot reduir fins a un 10 % en la seva superfície útil , sempre que aquesta reducció es compensi amb un increment de superfície igual en la resta d ' habitacions del mateix habitatge .
Español: El conjunto del EMC se puede reducir hasta un 10 % en su superficie útil , siempre que esta reducción se compense con un incremento de superficie igual en el resto de habitaciones de la propia vivienda .
Català: L ' espai que contingui la sala d ' estar ( E ) i / o el menjador ( M ) ha de permetre la inscripció entre paraments d ' un cercle de diàmetre de tres metres ( 3 m ) .
Español: El espacio que contenga la sala de estar ( E ) y/ o el comedor ( M ) debe permitir la inscripción entre paramentos de un círculo de diámetro de tres metros ( 3 m ) .
Català: En aquest espai , el contacte amb la façana serà d ' una amplada mínima de dos metres ( 2 m ) , sense que s ' admetin estrangulacions en planta inferiors a un metre i cinquanta centímetres ( 1,50 m ) .
Español: En este espacio , el contacto con la fachada será de una anchura mínima de dos metros ( 2 m ) , sin que se admitan estrangulamientos en planta inferiores a un metro y cincuenta centímetros ( 1,50 m ) .
Català: A la cuina , l ' espai lliure entre el taulell de treball i la resta d ' equipament o paraments ha de tenir una amplada mínima d ' un metre i vint centímetres ( 1,20 m ) .
Español: En la cocina , el espacio libre entre el mostrador de trabajo y el resto de equipamiento o paramentos debe tener una anchura mínima de un metro y veinte centímetros ( 1,20 m ) .
Català: En el cas que l ' espai de la cuina s ' integri a la zona del menjador ( M ) o de la sala d ' estar-menjador ( EM ) , la superfície vertical oberta que relacioni aquests espais no ha de ser inferior a tres metres i mig quadrats ( 3,50 m ² ) .
Español: En el caso de que el espacio de la cocina se integre en la zona del comedor ( M ) o de la sala de estar-comedor ( ME ) , la superficie vertical abierta que relaciona estos espacios no debe ser inferior a tres metros y medio cuadrados ( 3,50 m² ) .
Català: Les habitacions poden reduir fins a un 10 % la seva superfície útil , sempre que aquesta reducció es compensi amb un increment de superfície igual en la resta d ' habitacions del mateix habitatge .
Español: Las habitaciones pueden reducir hasta un 10 % su superficie útil , siempre que esta reducción se compense con un incremento de superficie igual en el resto de habitaciones de la propia vivienda .
Català: Com a mínim , en una de les habitacions amb superfície igual o superior a 9 m ² , s ' hi ha de permetre la inscripció d ' un cercle de 2,60 m de diàmetre , i a la resta es podrà inscriure un cercle de 2 m de diàmetre .
Español: Como mínimo , en una de las habitaciones con superficie igual o superior a 9 m² , se debe permitir la inscripción de un círculo de 2,60 m de diámetro , y en el resto se podrá inscribir un círculo de 2 m de diámetro .
Català: Els espais d ' ús comú i les habitacions han de tenir ventilació i il · luminació natural directa des de l ' exterior mitjançant obertures d ' una superfície no inferior a 1 / 8 de la seva superfície útil comptabilitzada entre 0 i 2 m d ' alçada respecte del paviment .
Español: Los espacios de uso común y las habitaciones deben tener ventilación e iluminación natural directa desde el exterior mediante aperturas de una superficie no inferior a 1/ 8 de su superficie útil contabilizada entre 0 y 2 m de altura respecto del pavimento .
Català: Per tal que una superfície tingui la condició d ' espai destinat a l ' emmagatzematge personal , ha de disposar d ' unes dimensions no inferiors a 0,55 m de fons , una amplada de 0,50 m , i una alçada d ' 1,50 m .
Español: A fin de que una superficie tenga la condición de espacio destinado al almacenaje personal , debe disponer de unas dimensiones no inferiores a 0,55 m de fondo , una anchura de 0,50 m y una altura de 1,50 m.
Català: Perquè una superfície tingui la condició d ' espai destinat a l ' emmagatzematge general ha de disposar d ' unes dimensions no inferiors a 0,30 m de fons , una amplada de 0,40 m i una alçada d ' 1,50 m .
Español: Para que una superficie tenga la condición de espacio destinado al almacenaje general debe disponer de unas dimensiones no inferiores a 0,30 m de fondo , una anchura de 0,40 m y una altura de 1,50 m.
Català: Els espais destinats a l ' emmagatzematge es poden situar fora de les habitacions , i les seves superfícies es comptabilitzaran amb independència de les superfícies dels espais on s ' ubiquin .
Español: Los espacios destinados al almacenaje se pueden situar fuera de las habitaciones , y sus superficies se contabilizarán con independencia de las superficies de los espacios donde se ubiquen .
Català: Si la rentadora de roba s ' integrés en una cambra higiènica , tindrà la consideració de dotació fixa a efectes del compliment de les condicions d ' accessibilitat per a persones amb mobilitat reduïda .
Español: Si la lavadora de ropa se integra en una cámara higiénica , tendrá la consideración de dotación fija a efectos del cumplimiento de las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida .
Català: Quan es disposi d ' un espai destinat a l ' assecat natural de la roba , aquest comptarà amb un sistema permanent de ventilació , estarà protegit de vistes des de l ' espai públic i no haurà d ' interferir en les llums directes de cap apertura necessària per a la il · luminació o ventilació exigides als espais d ' ús comú o habitacions .
Español: Cuando se disponga de un espacio destinado al secado natural de la ropa , este contará con un sistema permanente de ventilación , estará protegido de vistas desde el espacio público y no deberá interferir en las luces directas de ninguna apertura necesaria para la iluminación o ventilación exigidas en los espacios de uso común o habitaciones .
Català: A més dels patis de ventilació , es pot disposar de patis destinats a estendre la roba sempre que les seves dimensions permetin inscriure un cercle d ' 1,80 m de diàmetre .
Español: Además de los patios de ventilación , se puede disponer de patios destinados a tender la ropa siempre que sus dimensiones permitan inscribir un círculo de 1,80 m de diámetro .
Català: Tots els habitatges usats o preexistents han d ' estar compostos , com a mínim , per una sala , una cambra higiènica i un equip de cuina , i han de permetre la instal · lació directa d ' un equip de rentat de roba .
Español: Toda vivienda usada o preexistente debe estar compuesta , como mínimo , por una sala , una cámara higiénica y un equipo de cocina , y debe permitir la instalación directa de un equipo de lavado de ropa .
Català: 2.1 L ' accés a l ' habitatge s ' ha de fer a través d ' un espai públic , d ' un espai comú o d ' un espai annex al mateix habitatge al qual es tingui accés de la mateixa manera .
Español: 2.1 El acceso a la vivienda se debe hacer a través de un espacio público , un espacio común o un espacio anexo a la misma al que se tenga acceso de la misma forma .
Català: 2.3 Els espais d ' accés de l ' edifici que el conté han de tenir un sistema elèctric d ' il · luminació de manera que quan s ' hi transiti puguin quedar il · luminats .
Español: 2.3 Los espacios de acceso del edificio que lo contiene precisan un sistema eléctrico de iluminación de forma que cuando se transite por ellos puedan quedar iluminados .
Català: 4.1 La superfície útil mínima dels habitatges usats o preexistents a l ' entrada en vigor d ' aquest Decret és de 20 m ² , excepte en el supòsit que preveu la disposició addicional tercera .
Español: 4.1 La superficie útil mínima de las viviendas usadas o preexistentes a la entrada en vigor de este Decreto es de 20 m² , excepto en el supuesto previsto en la disposición adicional tercera .
Català: Aquesta cèdula caducarà en el moment en què es produeixi , per qualsevol títol , la transmissió de la propietat o de la possessió d ' aquests habitatges , i no podran tornar a obtenir cèdula d ' habitabilitat .
Español: Esta cédula caducará en el momento en que se produzca , por cualquier título , la transmisión de la propiedad o de la posesión de estas viviendas , y no podrán volver a obtener cédula de habitabilidad .
Català: 5.1 La sala és un espai d ' ús comú que haurà de disposar d ' una superfície útil no inferior a 10 m ² , sense cap estrangulament en planta inferior a 1,40 m , admetre la inscripció d ' un quadrat que mesuri 2,40 x 2,40 m i no contenir cap aparell higiènic .
Español: 5.1 La sala es un espacio de uso común que deberá disponer de una superficie útil no inferior a 10 m² , sin ningún estrangulamiento en planta inferior a 1,40 m , admitir la inscripción de un cuadrado que mida 2,40 x 2,40 m y no contener ningún aparato higiénico .
Català: La sala haurà de disposar d ' una apertura en façana a l ' espai públic , pati d ' illa o pati de parcel · la , directa o a través d ' una galeria , de manera que entre 0,80 m i 2,00 m d ' alçària tingui , com a mínim , una superfície de 0,80 m ² , i no podrà fer-se , en cap cas , a través de la sala la ventilació obligatòria de cap altra peça .
Español: La sala deberá disponer de una apertura en fachada al espacio público , patio de manzana o patio de parcela , directa o a través de una galería , de forma que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tenga , como mínimo , una superficie de 0,80 m² , y no podrá hacerse , en ningún caso , a través de la sala la ventilación obligatoria de ninguna otra pieza .
Català: 5.2 Les habitacions hauran de tenir una superfície útil no inferior a 5 m ² i admetre la inscripció d ' un quadrat que mesuri en planta 1,80 x 1,80 m . S ' hauran de poder independitzar i no podran contenir cap vàter , safareig o abocador , ni l ' equip obligatori de cuina o de rentat de roba .
Español: 5.2 Las habitaciones deberán tener una superficie útil no inferior a 5 m² y admitir la inscripción de un cuadrado que mida en planta 1,80 x 1,80 m. Se deberán poder independizar y no podrán contener ningún inodoro , lavadero o vertedero , ni el equipo obligatorio de cocina o de lavado de ropa .
Català: Les habitacions hauran de disposar d ' una apertura en façana a l ' espai públic , pati d ' illa o pati de parcel · la , directa o a través d ' una galeria , de manera que entre 0,80 m i 2,00 m d ' alçària tinguin , com a mínim , una superfície de 0,40 m ² .
Español: Las habitaciones deberán disponer de una apertura en fachada al espacio público , patio de manzana o patio de parcela , directa o a través de una galería , de forma que entre 0,80 m y 2,00 m de altura tengan , como mínimo , una superficie de 0,40 m² .
Català: 5.3 La galeria és la peça que té un finestral que dóna directament a l ' aire lliure amb una superfície en alçada no inferior a la superfície en planta de la mateixa galeria .
Español: 5.3 La galería es la pieza que tiene un ventanal que da directamente al aire libre con una superficie en altura no inferior a la superficie en planta de la misma galería .