Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: a ) La unitat de parcel · la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat , podent-se donar el cas que diverses d ' aquelles formin una d ' aquestes i al revés .
Español: a ) La unidad de parcela resultante del planeamiento no debe coincidir necesariamente con la unidad de propiedad , pudiendo darse el caso que diversas de aquéllas formen una de éstas y al revés .
Català: S ' exceptuen d ' aquesta norma , aquelles parcel · les ja existents abans de l ' aprovació inicial d ' aquestes normes , quan així es permeti explícitament i en la mesura que s ' assenyali en les normes específiques de cada zona .
Español: Se exceptúan de esta norma , aquellas parcelas ya existentes antes de la aprobación inicial de estas normas , cuando así se permita explícitamente y en la medida que se señale en las normas específicas de cada zona .
Català: c ) Les parcel · les mínimes , o les que no tinguin el doble de les condicions establertes com a mínimes , es consideraran indivisibles , d ' acord amb el previst en l ' article 140 del DL 1 / 1990 ( article 188 LU 2 / 2002 ) , així haurà de constar , obligatòriament en el Registre de la propietat .
Español: c ) Las parcelas mínimas , o las que no tengan el doble de las condiciones establecidas como mínimas , se considerarán indivisibles , de acuerdo con lo previsto en el artículo 140 del DL 1/ 1990 ( artículo 188 LU 2/ 2002 ) , así deberá constar , obligatoriamente en el Registro de la propiedad .
Català: d ) Perquè una parcel · la tingui la condició de solar deurà complir les condicions mínimes d ' urbanització assenyalades en els articles 115 , 119 i concordants del DL 1 / 1990 ( articles 26 i 29 LU 2 / 2002 ) .
Español: d ) Para que una parcela tenga la condición de solar deberá cumplir las condiciones mínimas de urbanización señaladas en los artículos 115 , 119 y concordantes del DL 1/ 1990 ( artículos 26 y 29 LU 2/ 2002 ) .
Català: En aquests casos la llum lliure entre la línia de pilars i la façana , en tota la seva longitud , serà com a mínim de 2 metres i l ' alçada lliure mínima de 3 metres .
Español: En estos casos la luz libre entre la línea de pilares y la fachada , en toda su longitud , será como mínimo de 2 metros y la altura libre mínima de 3 metros .
Català: El propietari o promotor vindrà obligat a sufragar les obres de pavimentació , així com les derivades del tractament de les façanes que presentin mitgeres al descobert , i així es farà constar a la llicència municipal d ' edificació corresponent .
Español: El propietario o promotor vendrá obligado a sufragar las obras de pavimentación , así como las derivadas del tratamiento de las fachadas que presenten medianeras al descubierto , y así se hará constar en la correspondiente licencia municipal de edificación .
Català: Es defineix per paret mitgera , la paret lateral de contigüitat entre dues edificacions o parcel · les que s ' aixeca sense solució de continuïtat des dels fonaments fins a la cobertura , encara que aquesta continuïtat pugui quedar interrompuda per mitjà de patis de llums o patis de caràcter mancomunat .
Español: Se define por pared medianera , la pared lateral de contigüidad entre dos edificaciones o parcelas que se levanta sin solución de continuidad desde los cimientos hasta la cobertura , aunque esta continuidad pueda quedar interrumpida por medio de patios de luces o patios de carácter mancomunado .
Català: S ' hauran de respectar les condicions mínimes de ventilació i il · luminació establertes en aquestes normes , en relació amb les obertures existents en les finques veïnes i tractar-se els paraments laterals com a façanes .
Español: Se deberán respetar las condiciones mínimas de ventilación e iluminación establecidas en estas normas , en relación con las oberturas existentes en las fincas vecinas y tratarse los menajes laterales como fachadas .
Català: Les noves edificacions que es construeixin reculades en relació amb les parets mitgeres , guardaran una distància mínima entre edificis que compleixi les condicions mínimes de ventilació i il · luminació , amb un mínim d ' un metre , llevat que es constitueixi un pati mancomunat legalment establert .
Español: Las nuevas edificaciones que se construyan retranqueadas en relación con las paredes medianeras , guardarán una distancia mínima entre edificios que cumpla las condiciones mínimas de ventilación e iluminación , con un mínimo de un metro , a menos que se constituya un patio mancomunado legalmente establecido .
Català: En tots els casos les mitgeres hauran de complir les condicions d ' aïllament de la norma bàsica d ' aplicació i el parament haurà d ' acabar-se amb materials de façana , quedant expressament prohibits els envans pluvials i les solucions amb plaques ondulades de fibrociment .
Español: En todos los casos las medianeras deberán cumplir las condiciones de aislamiento de la norma básica de aplicación y el menaje deberá acabarse con materiales de fachada , quedando expresamente prohibidos los tabiques pluviales y las soluciones con placas onduladas de fibrocemento .
Català: d ) En els casos de vials de nova obertura l ' ample de vial serà el que s ' afecti realment a l ' ús públic en virtut de les disposicions del planejament i del projecte d ' urbanització corresponent , i que a aquests efectes se cedeixi i urbanitzi .
Español: d ) En los casos de viales de nueva obertura el ancho de vial será el que se afecte realmente al uso público en virtud de las disposiciones del planeamiento y del correspondiente proyecto de urbanización , y que a estos efectos se ceda y urbanice .
Català: En algunes illes s ' estableix una separació mínima de l ' edificació als límits laterals , en funció de l ' amplada mínima de façana de la parcel · la , donant lloc a diferents situacions regulades a través de les subzones corresponents .
Español: En algunas manzanas se establece una separación mínima de la edificación a los límites laterales , en función de la anchura mínima de fachada de la parcela , dando lugar a diferentes situaciones reguladas a través de las correspondientes subzonas .
Català: Constitueix la planta baixa per a cada parcel · la aquella que situa el seu paviment 0,60 metres per sobre o per sota de la rasant del carrer als punts de major i menor cota , respectivament , de la parcel · la corresponent .
Español: Constituye la planta baja para cada parcela aquella que sitúa su pavimento 0,60 metros por encima o por debajo de la rasante de la calle en los puntos de mayor y menor cota , respectivamente , de la correspondiente parcela .
Català: En els casos en què , com a conseqüència de la pendent del carrer , més d ' una planta se situa dins els límits expressats , cada tram de façana en què això passi , definirà una diferent planta baixa .
Español: En los casos en que , como consecuencia de la pendiente de la calle , más de una planta se sitúa dentro de los límites expresados , cada tramo de fachada en que eso pase , definirá una diferente planta baja .
Català: Per a les parcel · les que donin front a dos carrers diferents la cota de la planta baixa en cada un d ' ells es definirà com si es tractés de parcel · les independents , en les quals , la seva profunditat arribarà al punt mig de l ' illa .
Español: Para las parcelas que den frente a dos calles diferentes la cota de la planta baja en cada uno de ellos se definirá como si se tratara de parcelas independientes , en las que , su profundidad llegará al punto medio de la manzana .
Català: La planta semisoterrani podrà destinar-se a habitatge quan tingui tres cares al descobert i es compleixin totes les disposicions de ventilació i il · luminació funcionals establertes en aquestes normes i les d ' habitabilitat que siguin d ' aplicació .
Español: La planta semisótano podrá destinarse a vivienda cuando tenga tres caras al descubierto y se cumplan todas las disposiciones de ventilación e iluminación funcionales establecidas en estas normas y las de habitabilidad que sean de aplicación .
Català: No s ' admeten construccions palafítiques ( sobre pilars ) ; aquesta planta haurà de tancar-se amb elements fixes i permanents almenys en el 50 % de la seva superfície en planta .
Español: No se admiten construcciones palafíticas ( sobre pilares ) ; esta planta deberá cerrarse con elementos fijos y permanentes al menos en el 50 % de su superficie en planta .
Català: La planta soterrani és la situada per dessota de la planta baixa , o planta semisoterrani , tingui o no obertures al carrer , i haurà de disposar d ' una alçada lliure mínima de 2,40 metres .
Español: La planta sótano es la situada por debajo de la planta baja , o planta semisótano , tenga o no oberturas a la calle , y deberá disponer de una altura libre mínima de 2,40 metros .
Català: Es podran autoritzar altres usos admesos en les diferents zones , si el local es dota de les mesures tècniques necessàries pel compliment de la normativa específica d ' activitats .
Español: Podrán autorizarse otros usos admitidos en las diferentes zonas , si el local se dota de las medidas técnicas necesarias para el cumplimiento de la normativa específica de actividades .
Català: Quan la parcel · la doni front a dos carrers , formant cantonada o xamfrà , serà suficient que aquesta condició s ' acompleixi en qualsevol dels dos fronts .
Español: Cuando la parcela dé frente a dos calles , formando esquina o chaflán , será suficiente que esta condición se cumpla en cualquiera de los dos frentes .
Català: L ' alçada reguladora màxima és la distància , mesurada en sentit vertical en el pla exterior de la façana , fins arribar a la línia d ' arrencada de la cobertura o del pla superior del forjat que suporta el terrat o coberta plana .
Español: La altura reguladora máxima es la distancia , medida en sentido vertical en el plano exterior de la fachada , hasta llegar a la línea de arranque de la cobertura o del plano superior del forjado que soporta el terrado o cubierta plana .
Català: En els casos en què per raó de la pendent del terreny es trobin plantes soterranis o semisoterranis pel damunt de les terres transformades , l ' edificació no podrà sobrepassar en cap punt una alçada en metres que resulti de l ' alçada reguladora màxima establerta en cada zona més 3 metres .
Español: En los casos en que en razón de la pendiente del terreno se encuentren plantas sótanos o semisótanos por encima de las tierras transformadas , la edificación no podrá sobrepasar en ningún punto una altura en metros que resulte de la altura reguladora máxima establecida en cada zona más 3 metros .
Català: b ) En el cas d ' una illa de cases totalment edificable l ' alçada reguladora major s ' aplicarà fins una profunditat edificable corresponent a la línia imaginària que dividiria l ' illa en dues meitats iguales .
Español: b ) En el caso de una manzana de casas totalmente edificable la altura reguladora mayor se aplicará hasta una profundidad edificable correspondiente a la línea imaginaria que dividiría la manzana en dos mitades iguales .
Català: Els arrencaments de les cobertes seran línies horitzontals , paral · lels als paraments exteriors de les façanes , situats com a màxim a l ' alçada reguladora , i en cap cas a més de 0,40 m per sobre de l ' últim forjat , mesurat en el pla de façana ; i en els quals els vols no superin els dels ràfecs permesos .
Español: Los arranques de las cubiertas serán líneas horizontales , paralelas a los menajes exteriores de las fachadas , situados como máximo a la altura reguladora , y en ningún caso a más de 0,40 m por encima del último forjado , medido en el plano de fachada ; y en los que los vuelos no superen los de los aleros permitidos .
Català: b ) Cambres d ' aire i elements de cobertura en els casos de terrats o cobertes planes , amb una alçada de 0,60 metres i caixes d ' escala amb un màxim de 3 metres .
Español: b ) Cámaras de aire y elementos de cobertura en los casos de terrados o cubiertas planas , con una altura de 0,60 metros y cajas de escala con un máximo de 3 metros .
Català: Aquesta profunditat edificable vindrà assenyalada en els plànols normatius i resultarà d ' un traçat , en posició equidistant dels fronts de la via pública , d ' una figura similar a la de l ' illa de cases , a resguard de casos especials determinats específicament en els plànols normatius .
Español: Esta profundidad edificable vendrá señalada en los planos normativos y resultará de un trazado , en posición equidistante de los frentes de la vía pública , de una figura similar a la de la manzana de casas , a resguardo de casos especiales determinados específicamente en los planos normativos .
Català: S ' admetran construccions en el pati d ' illa , en els llocs que així s ' expliciti en els plànols normatius , a resguard de disposicions en contra en la regulació detallada de cada zona , en planta baixa i / o soterrani , unides a la resta d ' aquestes plantes situades dins la profunditat edificable .
Español: Se admitirán construcciones en el patio de manzana , en los lugares que así se explicite en los planos normativos , a resguardo de disposiciones en contra en la regulación detallada de cada zona , planta baja y/ o sótano , unidas al resto de estas plantas situadas dentro de la profundidad edificable .
Català: No podran sobrepassar l ' alçada de planta baixa de la resta de l ' edifici , la seva coberta haurà de ser tractada com a terrat transitable , i en cap cas podran destinar-se a usos residencials .
Español: No podrán sobrepasar la altura de planta baja del resto del edificio , su cubierta deberá estar tratada como terrado transitable , y en ningún caso podrán destinarse en usos residenciales .
Català: No s ' admeten cap tipus de cossos volats en planta baixa , aquests podran construir-se amb les excepcions i restriccions establertes en aquestes normes , a partir de la primera planta .
Español: No se admiten ningún tipo de cuerpos volados en planta baja , éstos podrán construirse con las excepciones y restricciones establecidas en estas normas , a partir de la primera planta .
Català: El vol màxim dels cossos volats , tancats , semitancats o oberts , s ' estableix en cada tipus de zona , però en cap cas podrà superar 0,80 metres .
Español: El vuelo máximo de los cuerpos volados , cerrados , semicerrados o abiertos , se establece en cada tipo de zona , pero en ningún caso podrá superar 0,80 metros .
Català: S ' entén per elements volats els elements constructius , no habitables , ni ocupables i de caràcter fix , que sobresurten de l ' alineació de l ' edificació , com són els sòcols , pilars , ràfecs , barbacanes , gàrgoles , marquesines , etc i altres elements similars , justificables per la seva exigència constructiva , funcional o semàntica .
Español: Se entiende por elementos volados los elementos constructivos , no habitables , ni ocupables y de carácter fijo , que sobresalen de la alineación de la edificación , cómo son los zócalos , pilares , aleros , barbacanas , gárgolas , marquesinas , etc y otros elementos similares , justificables por su exigencia constructiva , funcional o semántica .
Català: Es limitaran en quant al vol màxim a les disposicions aplicables en els cossos volats , aplicables en totes les zones d ' aquest tipus d ' ordenació , amb les particularitats següents :
Español: Se limitarán en cuanto al vuelo máximo a las disposiciones aplicables en los cuerpos volados , aplicables en todas las zonas de este tipo de ordenación , con las siguientes particularidades :
Català: a ) S ' admeten elements volats en planta baixa , en edificacions que donin front a un carrer de més de 6 metres d ' ample i sempre que no sobresurtin més d ' una cinquantena part de l ' ample del vial , d ' una desena part de l ' ample de la voravia i de 0,40 metres quan afectin a menys d ' una cinquena part de la longitud de la façana , o de 0,15 metres si ocupen més d ' aquesta cinquena part , i sempre que se situïn de forma que cap dels seus punts es trobi a una alçada inferior a 3 metres pel damunt de la rasant del carrer i que el seu vol no sigui superior a l ' amplada de la voravia , menys 0,25 metres i amb un màxim de 0,80 metres .
Español: a ) Se admiten elementos volados en planta baja , en edificaciones que den frente a una calle de más de 6 metros de ancho y siempre que no sobresalgan más de una quincuagésima parte del ancho del vial , de una décima parte del ancho de la acera y de 0,40 metros cuando afecten a menos de una quinta parte de la longitud de la fachada , o de 0,15 metros si ocupan más de esta quinta parte , y siempre que se sitúen de forma que ninguno de sus puntos se encuentre a una altura inferior a 3 metros por encima de la rasante de la calle y que su vuelo no sea superior a la anchura de la acera , menos 0,25 metros y con un máximo de 0,80 metros .
Català: b ) Els ràfecs i barbacanes podran volar del pla de façana la distància que resulti de la regulació dels cossos volats , poden ocupar en aquest cas la total longitud de façana sempre que quedi plenament justificada la solució de les mitgeres .
Español: b ) Los aleros y barbacanas podrán volar del plano de fachada la distancia que resulte de la regulación de los cuerpos volados , pueden ocupar en este caso la total longitud de fachada siempre que quede plenamente justificada la solución de las medianeras .
Català: En els edificis d ' habitatges , els dormitoris , cuines i cambres no podran autoritzar-se si no reben ventilació i il · luminació a través , al menys , de patis de llums .
Español: En los edificios de viviendas , los dormitorios , cocinas y cámaras no podrán autorizarse si no reciben ventilación e iluminación a través , al menos , de patios de luces .
Català: La ventilació i il · luminació d ' altres dependències diferents a les anteriors i les de les escales i peces auxiliars interiors , podrà realitzar-se mitjançant patis de ventilació .
Español: La ventilación e iluminación de otras dependencias diferentes a las anteriores y las de las escalas y piezas auxiliares interiores , podrá realizarse mediante patios de ventilación .
Català: La ventilació i il · luminació a través de mitjans tècnics , sense utilització de patis de llums o de ventilació , s ' admetrà per a dependències i peces auxiliars als habitatges , no destinades a dormitoris , cuines i cambres , quan s ' assegurin les condicions higièniques i d ' habitabilitat requerides per la legislació aplicable .
Español: La ventilación e iluminación a través de medios técnicos , sin utilización de patios de luces o de ventilación , se admitirá para dependencias y piezas auxiliares en las viviendas , no destinadas a dormitorios , cocinas y cámaras , cuando se aseguren las condiciones higiénicas y de habitabilidad requeridas por la legislación aplicable .
Català: La ventilació i il · luminació dels locals de treball i cambra destinats a usos comercials , d ' oficines o altres , podrà realitzar-se mitjançant patis de llums o de ventilació .
Español: La ventilación e iluminación de los locales de trabajo y cámara destinados a usos comerciales , de oficinas u otros , podrá realizarse mediante patios de luces o de ventilación .
Català: Els patis de llums mixtos , hauran de respectar les distàncies mínimes entre parets fixades pel diàmetre del cercle inscriptible anteriorment expressades , però no serà aplicable el concepte de superfície mínima .
Español: Los patios de luces mixtas , deberán respetar las distancias mínimas entre paredes fijadas por el diámetro del círculo inscribible anteriormente expresadas , pero no será aplicable el concepto de superficie mínima .
Català: Serà indispensable , als efectes d ' aquestes normes , que aquesta mancomunitat de pati s ' estableixi per escriptura pública , inscrita en el Registre de la propietat .
Español: Será indispensable , a los efectos de estas normas , que esta mancomunidad de patio se establezca por escritura pública , inscrita en el Registro de la propiedad .
Català: d ) Els patis es podran cobrir amb claraboies , sempre que es deixi un espai perifèric lliure sense tancament de cap classe entre els paraments del pati i la claraboia , amb una superfície de ventilació mínima del 50 % de la del pati .
Español: d ) Los patios podrán cubrirse con claraboyas , siempre que se deje un espacio periférico libre sin cierre de ninguna clase entre los menajes del patio y la claraboya , con una superficie de ventilación mínima del 50 % de la del patio .
Català: La dimensió del pati serà tal que permeti inscriure en el seu interior un cercle d ' un diàmetre mínim igual a un octau de la seva alçada , amb un mínim de 2 metres i una superfície mínima segons la taula següent , regint les mateixes regles que en els patis de llums .
Español: La dimensión del patio será tal que permita inscribir en su interior un círculo de un diámetro mínimo igual a un octavo de su altura , con un mínimo de 2 metros y una superficie mínima según la siguiente tabla , rigiendo las mismas reglas que en los patios de luces .
Català: Es defineixen com a elements tècnics de les instal · lacions els conceptes següents : filtres d ' aire , dipòsits de reserva d ' aigua , elements de refrigeració , conductes de ventilació o de fums , antenes de telecomunicació , ràdio i televisió , maquinària d ' ascensor , cossos d ' escala al terrat o coberta i elements d ' estenedors .
Español: Se definen como elementos técnicos de las instalaciones los siguientes conceptos : filtros de aire , depósitos de reserva de agua , elementos de refrigeración , conductos de ventilación o de humos , antenas de telecomunicación , radio y televisión , maquinaria de ascensor , cuerpos de escalera en el terrado o cubierta y elementos de tendederos .
Català: El volum i alçada de tots aquests elements , seran dimensionats en funció de les exigències tècniques de cada un , i es preveuran mitjançant una composició arquitectònica conjunta amb tot l ' edifici en el moment de sol · licitar la llicència municipal d ' edificació corresponent .
Español: El volumen y altura de todos estos elementos , serán dimensionados en función de las exigencias técnicas de cada uno , y se preverán mediante una composición arquitectónica conjunta con todo el edificio en el momento de solicitar la correspondiente licencia municipal de edificación .
Català: Mitjançant estudis de detall es podran tramitar modificacions de les previsions d ' aquestes normes , sense que aquestes modificacions representin canvis a les determinacions fonamentals de l ' ordenació d ' acord amb el que disposa l ' article 26 del DL 1 / 1990 .
Español: Mediante estudios de detalle podrán tramitarse modificaciones de las previsiones de estas normas , sin que estas modificaciones representen cambios a las determinaciones fundamentales de la ordenación de acuerdo con lo que dispone el artículo 26 del DL 1/ 1990.
Català: S ' entén per parcel · la la porció sòl urbà edificable , delimitat amb el fi de facilitar l ' execució de l ' edificació , conferir autonomia a l ' edificació per unitats de construcció i servir de referència a la intensitat i densitat de l ' edificació .
Español: Se entiende por parcela la porción suelo urbano edificable , delimitado con el fin de facilitar la ejecución de la edificación , conferir autonomía a la edificación por unidades de construcción y servir de referencia a la intensidad y densidad de la edificación .
Català: La unitat de parcel · la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat , podent-se donar el cas que una d ' elles en comprengui diverses d ' aquestes i al revés .
Español: La unidad de parcela resultante del planeamiento no debe coincidir necesariamente con la unidad de propiedad , pudiendo darse el caso que una de ellas comprenda diversas de éstas y al revés .
Català: S ' exceptuen aquelles parcel · les de grandària i / o façana més petita , existents amb anterioritat a la data d ' aprovació inicial d ' aquestes normes , o afectades per l ' obertura de carrers , o pels sistemes de parcs i jardins , d ' equipaments col · lectius , de servitud o de serveis tècnics , que seran també edificables , mantenint els paràmetres de la mateixa , subzona , quan la diferència de superfície de la parcel · la no excedeixi del 10 % .
Español: Se exceptúan aquellas parcelas de tamaño y/ o fachada más pequeña , existentes con anterioridad a la fecha de aprobación inicial de estas normas , o afectadas por la obertura de calles , o por los sistemas de parques y jardines , por equipamientos colectivos , por servidumbre o por servicios técnicos , que serán también edificables , manteniendo los parámetros de la misma , subzona , cuando la diferencia de superficie de la parcela no exceda del 10 % .
Català: Quan aquesta diferència sigui major , també seran edificables , ajustant-se als paràmetres de la subzona de superfície inferior , sense , que en cap cas , això suposi un augment de l ' edificabilitat màxima que li correspondria , per aplicació dels paràmetres de la subzona corresponent , excepte en la subzona 3a , en la que es conservaran els seus propis paràmetres .
Español: Cuando esta diferencia sea mayor , también serán edificables , ajustándose a los parámetros de la subzona de superficie inferior , sin , que en ningún caso , eso suponga un aumento de la edificabilidad máxima que le correspondería , por aplicación de los parámetros de la correspondiente subzona , excepto en la subzona 3a , en la que se conservarán sus propios parámetros .
Català: En tots els casos , el projecte constructiu justificarà la integració amb les parcel · les contigües , mantenint les distàncies mínimes de l ' edificació , al carrer , a fi que el tipus resultant no entri en contradicció formal amb la resta dels tipus de subzona on s ' inclou .
Español: En todos los casos , el proyecto constructivo justificará la integración con las parcelas contiguas , manteniendo las distancias mínimas de la edificación , en la calle , a fin de que el tipo resultante no entre en contradicción formal con el resto de los tipos de subzona donde se incluye .
Català: Les parcel · les que no tinguin , com a mínim , una superfície i façana al carrer doble de la mínima es consideraran indivisibles , i així es farà constar obligatòriament en el Registre de la propietat , d ' acord amb el disposat en l ' article 140.2 del DL 1 / 1990 ( article 188 LU 2 / 2002 ) .
Español: Las parcelas que no tengan , como mínimo , una superficie y fachada a la calle doble de la mínima se considerarán indivisibles , y así se hará constar obligatoriamente en el Registro de la propiedad , de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 140.2 del DL 1/ 1990 ( artículo 188 LU 2/ 2002 ) .
Català: Per a què una parcel · la tingui la condició de solar haurà de complir les condicions mínimes d ' urbanització que estipulen els articles 115 , 119 i concordants del DL 1 / 1990 ( articles 26 i 29 LU 2 / 2002 ) .
Español: Para que una parcela tenga la condición de solar deberá cumplir las condiciones mínimas de urbanización que estipulan los artículos 115 , 119 y concordantes del DL 1/ 1990 ( artículos 26 y 29 LU 2/ 2002 ) .
Català: El màxim volum edificable permès en cada parcel · la , inclosos els cossos i elements volats , podrà desenvolupar-se , segons la zona , en una o vàries edificacions principals i destinar-se part d ' aquest volum a construccions auxiliars .
Español: El máximo volumen edificable permitido en cada parcela , incluidos los cuerpos y elementos volados , podrá desarrollarse , según la zona , en una o varias edificaciones principales y destinarse parte de este volumen a construcciones auxiliares .
Català: Respectant les condicions de volum es permetrà l ' agrupació d ' habitatges fins a un màxim de sis , dins d ' una única parcel · la indivisible , de superfície mínima igual al nombre d ' habitatges per la superfície mínima establerta .
Español: Respetando las condiciones de volumen se permitirá la agrupación de viviendas hasta un máximo de seis , dentro de una única parcela indivisible , de superficie mínima igual al número de viviendas para la superficie mínima establecida .
Català: En aquests casos que en funció de la mida de la parcel · la s ' estableix un nombre màxim d ' habitatges , aquest haurà de respectar-se encara que comporti que no pugui aprofitar-se el sostre màxim resultant de l ' aplicació de l ' índex d ' edificabilitat .
Español: En estos casos que en función del tamaño de la parcela se establece un número máximo de viviendas , éste deberá respetarse aunque comporte que no pueda aprovecharse el techo máximo resultante de la aplicación del índice de edificabilidad .
Català: Aquesta ocupació màxima vindrà reduïda en parcel · les amb pendents superiors al 30 % i en el seu cas , l ' edificabilitat correspon d ' acord amb els criteris següents :
Español: Esta ocupación máxima vendrá reducida en parcelas con pendiente superior al 30 % y en su caso , la edificabilidad corresponde de acuerdo con los siguientes criterios :
Català: Les plantes subterrànies resultants de desmunts , anivellacions i excavacions no podran sobrepassar el paràmetre definit per l ' ocupació màxima de la parcel · la , en el cas d ' habitatges unifamiliars o aparellats .
Español: Las plantas subterráneas resultantes de desmontes , nivelaciones y excavaciones no podrán sobrepasar el parámetro definido por la ocupación máxima de la parcela , en el caso de viviendas unifamiliares o aparejadas .
Català: En altres casos podrà també ocupar-se fins el 40 % de l ' espai restant , sempre que es destini a garatge i es justifiqui per la topografia i permeti encastar l ' edificació de forma respectuosa dins del terreny , i el condicionament del sostre del soterrani com a espai lliure vinculat al jardí .
Español: En otros casos podrá también ocuparse hasta el 40 % del espacio restante , siempre que se destine a garaje y se justifique por la topografía y permita engastar la edificación de forma respetuosa dentro del terreno , y el acondicionamiento del techo del sótano como espacio libre vinculado al jardín .
Català: Els terrenys que quedin lliures d ' edificació per aplicació de la regla sobre ocupació màxima de parcel · la , no podran ser objecte de cap altre aprofitament que el corresponent a espais lliures enjardinats al servei de les edificacions aixecades en la parcel · la .
Español: Los terrenos que queden libres de edificación por aplicación de la regla sobre ocupación máxima de parcela , no podrán ser objeto de ningún otro aprovechamiento que el correspondiente a espacios libres ajardinados al servicio de las edificaciones levantadas en la parcela .
Català: Els propietaris de dos o més parcel · les contigües podran establir la mancomunitat d ' aquests espais lliures , amb subjecció als requisits formals establerts en aquestes normes pels patis mancomunats .
Español: Los propietarios de dos o más parcelas contiguas podrán establecer la mancomunidad de estos espacios libres , con sujeción a los requisitos formales establecidos en estas normas por los patios mancomunados .
Català: Planta baixa : es defineix pel pla horitzontal que neix del punt més alt de la base de l ' edificació , en relació amb el terreny natural , amb marge de variació d ' un metre per damunt o per davall .
Español: Planta baja : se define por el plano horizontal que nace del punto más alto de la base de la edificación , en relación con el terreno natural , con margen de variación de un metro por encima o por debajo .
Català: Quan l ' edificació es disposi de manera esglaonada es consideren planta baixa tots aquells nivells que no tinguin una diferència de cóp superior a dos metres , en relació amb el pla base definit com a planta baixa .
Español: Cuando la edificación se disponga de manera escalonada se consideran planta baja todos aquellos niveles que no tengan una diferencia de copa superior a dos metros , en relación con el plano base definido como planta baja .
Català: En la planta semisoterrani podran existir-hi peces habitables com a complement de l ' habitatge que es desenvolupi en les plantes superiors , i no s ' admetrà cap habitatge que es desplegui exclusivament en aquesta planta .
Español: En la planta semisótano podrán existir piezas habitables como complemento de la vivienda que se desarrolle en las plantas superiores , y no se admitirá ninguna vivienda que se despliegue exclusivamente en esta planta .
Català: La planta soterrani és la planta situada per dessota de la planta baixa , tingui o no obertures a l ' exterior , i que no sobresurt del nivell de les terres transformades , en cap punt més d ' un metre .
Español: La planta sótano es la planta situada por debajo de la planta baja , tenga o no oberturas al exterior , y que no sobresale del nivel de las tierras transformadas , en ningún punto más de un metro .
Català: La planta soterrani no comptabilitzarà a efectes d ' edificabilitat neta quan estigui construïda en la projecció de l ' edifici principal , però en el cas d ' ocupar espais fora d ' aquesta , tindrà consideració d ' edificació auxiliar , i comptabilitzarà com a tal , amb les limitacions d ' ocupació màxima establertes per a cada subzona .
Español: La planta sótano no contabilizará a efectos de edificabilidad neta cuando esté construida en la proyección del edificio principal , pero en el caso de ocupar espacios fuera de ésta , tendrá consideración de edificación auxiliar , y contabilizará como tal , con las limitaciones de ocupación máxima establecidas para cada subzona .
Català: L ' índex o coeficient d ' edificabilitat neta , expressat en m2 de sostre per metre quadrat de sòl , indica la relació existent entre la superfície de sostre edificable i la superfície de la parcel · la .
Español: El índice o coeficiente de edificabilidad neta , expresado en m2 de techo por metro cuadrado de suelo , indica la relación existente con la superficie de techo edificable y la superficie de la parcela .
Català: En el còmput de l ' edificabilitat es tindran en compte les superfícies de totes les plantes construïdes , exceptuant les plantes soterranis i semisoterranis quan el seu sostre estigui a menys d ' 1,25 metres pel damunt del nivell del terreny transformat .
Español: En el cómputo de la edificabilidad se tendrán en cuenta las superficies de todas las plantas construidas , exceptuando las plantas sótanos y semisótanos cuando su techo esté en menos de 1,25 metros por encima del nivel del terreno transformado .
Català: L ' alçada màxima de l ' edificació es determinarà en cada punt a partir de la cota del paviment de la planta o part de la planta que tingui la consideració de planta baixa .
Español: La altura máxima de la edificación se determinará en cada punto a partir de la cota del pavimento de la planta o parte de la planta que tenga la consideración de planta baja .
Català: En els casos en què per raó de la pendent del terreny es trobin plantes soterranis o semisoterranis pel damunt de les terres transformades , l ' edificació no podrà sobrepassar en cap punt una alçada en metres que resulti de l ' alçada reguladora màxima establerta en cada zona més 3 metres .
Español: En los casos en que por motivos de la pendiente del terreno se encuentren plantas sótanos o semisótanos por encima de las tierras transformadas , la edificación no podrá sobrepasar en ningún punto una altura en metros que resulte de la altura reguladora máxima establecida en cada zona más 3 metros .
Català: En el cas que l ' edificació es desplegui esglaonadament per tal d ' adaptar-se al desnivell del terreny , els volums que es construeixin sobre cada una de les plantes o parts de planta que tinguin la consideració de planta baixa , se subjectaran a l ' alçada màxima que correspongui per raó de cada una d ' aquestes parts i l ' edificabilitat en un terreny horitzontal .
Español: En el caso de que la edificación se despliegue escalonadamente con el fin de adaptarse al desnivel del terreno , los volúmenes que se construyan sobre cada una de las plantas o partes de planta que tengan la consideración de planta baja , se sujetarán a la altura máxima que corresponda por razón de cada una de estas partes y la edificabilidad en un terreno horizontal .
Català: L ' interior de la coberta serà habitable com a golfes , vinculades , i accessibles únicament a través de l ' habitatge de la planta inferior , i per tant en cap cas podrà constituir-se com una unitat independent .
Español: El interior de la cubierta será habitable como buhardillas , vinculadas , y accesibles únicamente a través de la vivienda de la planta inferior , y por tanto en ningún caso podrá constituirse como una unidad independiente .
Català: b ) Cambres d ' aire i elements de cobertura en els casos de terrats o cobertes planes , amb una alçada de 0,60 metres i caixes d ' escala amb un màxim de 3 metres .
Español: b ) Cámaras de aire y elementos de cobertura en los casos de terrados o cubiertas planas , con una altura de 0,60 metros y cajas de escalera con un máximo de 3 metros .
Català: Es defineixen per la menor distància fins a plans o superfícies reglades verticals , els quals tindran com a directrius els límits de cada parcel · la , des dels punts de cada cos d ' edificació inclosos els cossos sortits .
Español: Se definen por la menor distancia hasta planos o superficies regladas verticales , las cuales tendrán como directrices los límites de cada parcela , desde los puntos de cada cuerpo de edificación incluidos los cuerpos salientes .
Català: Les separacions mínimes de l ' edificació o edificacions principals al front de la via pública , al fons de la parcel · la , als laterals i entre edificacions d ' una mateixa parcel · la estan establertes en cada cas en la regulació de cada zona .
Español: Las separaciones mínimas de la edificación o edificaciones principales al frente de la vía pública , al fondo de la parcela , a los laterales y a edificaciones de una misma parcela están establecidas en cada caso en la regulación de cada zona .
Català: La separació entre dos cossos d ' edificació independent , situats dins la mateixa parcel · la , es regula per la distància mínima que hi ha entre cada edificació i els cossos d ' edificació propers que estan projectats o construïts i que siguin més alts .
Español: La separación entre dos cuerpos de edificación independiente , situados dentro de la misma parcela , se regula por la distancia mínima que hay entre cada edificación y los cuerpos de edificación próximos que están proyectados o construidos y que sean más altos .
Català: Les plantes soterranis resultants de desmunts , anivellacions de terreny o excavacions , en el cas d ' habitatges unifamiliars , respectaran les distàncies mínimes als límits de parcel · la , excepte en el cas que es tracti de l ' accés des de l ' exterior als usos permesos en els soterranis i sempre que la superfície de l ' accés no superi el 15 % de la superfície lliure .
Español: Las plantas sótanos resultantes de desmontes , nivelaciones de terreno o excavaciones , en el caso de viviendas unifamiliares , respetarán las distancias mínimas a los límites de parcela , excepto en el caso que se trate del acceso desde el exterior a los usos permitidos en los sótanos y siempre que la superficie del acceso no supere el 15 % de la superficie libre .
Català: S ' admeten les cases prefabricades , construïdes amb materials de qualitat , prohibint-se específicament les cases metàl · liques , ni cap tipus d ' edificació provisional , ni mòbil , tipus mobil-homes , autocaravanes , caravanes i anàlegs , així com els materials de coberta de fibrociment , plaques de plàstic o xapes metàl · liques .
Español: Se admiten las casas prefabricadas , construidas con materiales de calidad , prohibiéndose específicamente las casas metálicas , ni ningún tipo de edificación provisional , ni móvil , tipo mobil-homes , autocaravanas , caravanas y análogos , así como los materiales de cubierta de fibrocemento , placas de plástico o chapas metálicas .
Català: Els projectes que es presentin , requeriran de la documentació establerta en l ' article 31 d ' aquestes normes i l ' Ajuntament , en funció de les competències que té assignades , podrà introduir les condicions i modificacions que estimi necessàries per tal de donar degut compliment al contingut d ' aquestes normes .
Español: Los proyectos que se presenten , requerirán de la documentación establecida en el artículo 31 de estas normas y el Ayuntamiento , en función de las competencias que tiene asignadas , podrá introducir las condiciones y modificaciones que estime necesarias con el fin de dar debido cumplimiento al contenido de estas normas .
Català: La ventilació i il · luminació d ' altres dependències diferents a les anteriors i les de les escales i peces auxiliars interiors , podrà realitzar-se mitjançant patis de ventilació .
Español: La ventilación e iluminación de otras dependencias diferentes a las anteriores y las de las escaleras y piezas auxiliares interiores , podrá realizarse mediante patios de ventilación .
Català: La ventilació i il · luminació a través de mitjans tècnics , sense utilització de patis de llums o de ventilació , s ' admetrà per a dependències i peces auxiliars als habitatges , no destinades a dormitoris , cuines i cambres , quan s ' assegurin les condicions higièniques i d ' habitabilitat requerides per la legislació aplicable .
Español: La ventilación e iluminación a través de medios técnicos , sin utilización de patios de luces o de ventilación , se admitirá para dependencias y piezas auxiliares a las viviendas , no destinadas a dormitorios , cocinas y cámaras , cuando se aseguren las condiciones higiénicas y de habitabilidad requeridas por la legislación aplicable .
Català: La ventilació i il · luminació dels locals de treball i els destinats a usos comercials , d ' oficines o altres , podran realitzar-se mitjançant patis de llums o de ventilació .
Español: La ventilación e iluminación de los locales de trabajo y los destinados a usos comerciales , de oficinas u otros , podrán realizarse mediante patios de luces o de ventilación .
Català: Es consideren construccions auxiliars les edificacions o cossos d ' edificació al servei dels edificis principals , amb destí a porteria , garatge particular , caseta d ' eines de jardineria , piscines i instal · lacions esportives , vestuaris , safareigs , rebosts , trasters , barbacoes , hivernacles i d ' altres anàlegs .
Español: Se consideran construcciones auxiliares las edificaciones o cuerpos de edificación al servicio de los edificios principales , con destino a portería , garaje particular , caseta de herramientas de jardinería , piscinas e instalaciones deportivas , vestuarios , lavaderos , despensas , trasteros , barbacoas , invernaderos y otros análogos .
Català: L ' edificabilitat d ' aquests cossos d ' edificació vindrà fixada en cada una de les zones a través d ' una ocupació màxima , una alçada màxima i unes separacions mínimes als límits de parcel · la .
Español: La edificabilidad de estos cuerpos de edificación vendrá fijada en cada una de las zonas a través de una ocupación máxima , una altura máxima y unas separaciones mínimas a los límites de parcela .
Català: Aquests cossos d ' edificació venen bàsicament definits pel seu ús i per tant a partir de la seva concepció complementària a l ' ús d ' habitatge , es podrà disposar en volums aïllats , adossats o dins el propi volum de l ' edifici principal , però sempre en planta baixa , planta semisoterrani o planta soterrani .
Español: Estos cuerpos de edificación vienen definidos básicamente por su uso y por tanto a partir de su concepción complementaria al uso de vivienda , podrá disponerse en volúmenes aislados , adosados o dentro el propio volumen del edificio principal , sin embargo siempre en planta baja , planta semisótano o planta sótano .
Català: Només podran construir-se en les faixes laterals i posteriors , sense envair la reculada al carrer quan així es convingui expressament mitjançant document de mútua acceptació , entre veïns .
Español: Sólo podrán construirse en las fajas laterales y posteriores , sin invadir el retranqueo a la calle cuando así se convenga expresamente mediante documento de mutua aceptación , entre vecinos .
Català: En els casos en què el terreny transformat en el front del vial se situa pel damunt de la cota 1,80 m en relació amb la rasant del carrer , les construccions auxiliars i en especial els garatges , es podran construir en substitució de terres , conformant una unitat amb el mur de tanca principal .
Español: En los casos en que el terreno transformado en el frente del vial se sitúa por encima de la cota 1,80 m en relación con la rasante de la calle , las construcciones auxiliares y en especial los garajes , podrán construirse en sustitución de tierra , conformando una unidad con el muro de valla principal .
Català: En el cas invers , que el nivell del terreny se situa a més de 2,40 metres per dessota de la rasant del carrer en el punt mig de la parcel · la , s ' admetrà la construcció de cossos auxiliars en la franja davantera , en planta baixa fins l ' alineació de vial .
Español: En el caso inverso , que el nivel del terreno se sitúa a más de 2,40 metros por debajo de la rasante de la calle en el punto medio de la parcela , se admitirá la construcción de cuerpos auxiliares en la franja delantera , en planta baja hasta la alineación de vial .
Català: Aquest sostre compatibilitzarà com a construcció auxiliar , respectant les condicions d ' ocupació , alçada i separacions establertes per a cada zona i en cap cas podrà destinar-se a habitatge .
Español: Este techo compatibilizará como construcción auxiliar , respetando las condiciones de ocupación , altura y separaciones establecidas para cada zona y en ningún caso podrá destinarse a vivienda .
Català: En el cas de disposar-se aïllades de l ' edifici o en els límits de parcel · la , compliran les disposicions generals de les construccions auxiliars , i requeriran del document de mútua acceptació entre veïns .
Español: En el caso de disponerse aisladas del edificio o en los límites de parcela , cumplirán las disposiciones generales de las construcciones auxiliares , y requerirán del documento de mutua aceptación entre vecinos .
Català: Les construccions auxiliars estaran construïdes amb materials de qualitat , prohibint-se específicament les barraques , les casetes metàl · liques , ni cap tipus d ' edificació provisional , ni mòbil , tipus mobil-homes , autocaravanes , caravanes i anàlegs , així com els materials de coberta de fibrociment , plaques de plàstic o xapes metàl · liques .
Español: Las construcciones auxiliares estarán construidas con materiales de calidad , prohibiéndose específicamente las barracas , las casetas metálicas , ni ningún tipo de edificación provisional , ni móvil , tipo mobil-homes , autocaravanas , caravanas y análogos , así como los materiales de cubierta de fibrocemento , placas de plástico o chapas metálicas .
Català: Es permetrà recular-la o enretirar-la en part , quan es justifiqui una millor relació entre l ' edificació principal o les edificacions auxiliars i l ' alineació del vial .
Español: Se permitirá retranquearla o retrocederla en parte , cuando se justifique una mejor relación con la edificación principal o las edificaciones auxiliares y la alineación del vial .
Català: a ) En el cas que la terrassa front al carrer , es situï , com a màxim a un metre de la rasant pel damunt i en tots els casos per davall , en el punt mig de la tanca , aquesta constarà d ' un element opac , d ' una alçada màxima d ' 1,00 metre , i podrà complementar-se amb d ' altres elements traslluïts o vegetals fins a una alçada màxima d ' 1,80 metres .
Español: a ) En el caso que la terraza frente a la calle se sitúe , como máximo a un metro de la rasante por encima y en todos los casos por debajo , en el punto medio de la valla , ésta constará de un elemento opaco , de una altura máxima de 1,00 metro , y podrá complementarse con otros elementos traslúcidos o vegetales hasta una altura máxima de 1,80 metros .
Català: En cas que el carrer faci pendent , en cap punt la tanca podrà tenir més de 2,50 m , havent-se , en cas de succeir això , subdividir la tanca en tants trams com sigui necessari per evitar que passi .
Español: En caso que la calle haga pendiente , en ningún punto la valla podrá tener más de 2,50 m , debiéndose , en caso de suceder eso , subdividir la valla en tantos tramos como sea necesario para evitar que pase .
Català: b ) En el cas que la terrassa amb front al carrer es situï a més d ' 1,00 metre per damunt de la rasant , la tanca es realitzarà amb material opac fins a l ' alçada de la terrassa , admetent-se un complement amb material traslluït o vegetal fins a un metre més .
Español: b ) En el caso que la terraza con frente a la calle se sitúe a más de 1,00 metro por encima de la rasante , la valla se realizará con material opaco hasta la altura de la terraza , admitiéndose un complemento con material traslúcido o vegetal hasta un metro más .