Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Edificacions auxiliars : és permesa l ' edificació auxiliar amb una ocupació màxima del quatre per cent ( 4 % ) de la superfície de la parcel · la , i amb una alçada màxima de tres metres i trenta centímetres ( 3,30 m ) .
Español: Edificaciones auxiliares : está permitida la edificación auxiliar con una ocupación máxima del cuatro por ciento ( 4 % ) de la superficie de la parcela , y con una altura máxima de tres metros y treinta centímetros ( 3,30 m ) .
Català: L ' edificació auxiliar es construirà obligatòriament adossada a la principal , excepte en el cas que el pendent natural del terreny amidat en la normal a la façana , presenti , com a mínim , un desnivell per sobre o per sota de la rasant del carrer d ' un metre i vuitanta centímetres ( 1,80 m ) a sis metres ( 6 m ) de la façana .
Español: La edificación auxiliar se construirá obligatoriamente adosada a la principal , excepto en el caso que la pendiente natural del terreno medida en la perpendicular de la fachada , presente , como mínimo , un desnivel por encima o por debajo de la rasante de la calle de un metro y ochenta centímetros ( 1,80 m ) a seis metros ( 6 m ) de la fachada .
Català: En aquest cas s ' admetrà el cos auxiliar ocupant la franja de separació al carrer i sempre que la llargària de la façana sigui menor a quatre metres i vuitanta centímetres ( 4,80 m ) .
Español: En este caso se admitirá el cuerpo auxiliar ocupando la franja de separación a la calle y siempre que la longitud de la fachada sea menor a cuatro metros y ochenta centímetros ( 4,80 m ) .
Català: També s ' admetrà que el cos auxiliar ocupi la franja de separació a les partions en cas que el desnivell amb la parcel · la adjacent permeti situar el volum de forma que sobresurti un màxim d ' un metre i cinquanta centímetres ( 1,50 m ) per damunt de la cota natural del terreny en la partió en el cas que es disposi adossat a aquesta , o bé mantenint una alçada màxima per damunt de la cota natural del terreny equivalent a la distància de separació del cos auxiliar en relació amb la partió .
Español: También se admitirá que el cuerpo auxiliar ocupe la franja de separación a las lindes en caso que el desnivel con la parcela adyacente permita situar el volumen de forma que sobresalga un máximo de un metro y cincuenta centímetros ( 1,50 m ) por encima de la cota natural del terreno a la linde en el caso que se disponga adosado a ésta , o bien manteniendo una altura máxima por encima de la cota natural del terreno equivalente a la distancia de separación del cuerpo auxiliar en relación con la linde .
Català: El sòl lliure dins de la parcel · la resultant de l ' aplicació dels paràmetres anteriors , haurà de mantenir-se en les seves condicions naturals , és a dir , sense pavimentació i sistematitzat amb jardineria i vegetació , com a mínim en un 60 % de la seva superfície .
Español: El suelo libre dentro de la parcela resultante de la aplicación de los anteriores parámetros , deberá mantenerse en sus condiciones naturales , es decir , sin pavimentación y sistematizado con jardinería y vegetación , como mínimo en un 60 % de su superficie .
Català: Edificabilitat : l ' edificabilitat màxima de les parcel · les , és de zero coma trenta-cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 0,35 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la edificabilidad máxima de las parcelas , es de cero coma treinta y cinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 0,35 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: La superfície mínima de parcel · la la longitud mínima de façana al carrer , l ' ocupació màxima de parcel · la i l ' alçada màxima de l ' edificació són les que s ' estableixen a continuació :
Español: La superficie mínima de parcela , la longitud mínima de fachada a la calle , la ocupación máxima de parcela y la altura máxima de la edificación son las que se establecen a continuación :
Català: Les tanques que donen front a sistemes d ' espais verds , es realitzaran segons les condicions d ' alçada obligatòria i materials que fixa el Projecte d ' urbanització corresponent , amb caràcter unitari per a cada front diferenciant als espais verds del sector .
Español: Las vallas que dan frente a sistemas de espacios verdes , se realizarán según las condiciones de altura obligatoria y materiales que fija el correspondiente Proyecto de urbanización , con carácter unitario para cada frente diferenciando a los espacios verdes del sector .
Català: Definició : comprèn l ' àmbit de l ' actual benzinera i finques adjacents a la carretera de Martorell , en el sector de noves edificacions de Vista Alegre .
Español: Definición : comprende el ámbito de la actual gasolinera y fincas adyacentes a la carretera de Martorell , en el sector de nuevas edificaciones de Vista Alegre .
Català: Dins d ' aquest còmput d ' edificabilitat màxima , no es tindran en compte les edificacions i instal · lacions cobertes però no tancades lateralment , que vindran limitades únicament en funció del seu percentatge d ' ocupació i alçada màxima .
Español: Dentro de este cómputo de edificabilidad máxima , no se tendrán en cuenta las edificaciones e instalaciones cubiertas pero no cerradas lateralmente , que vendrán limitadas únicamente en función de su porcentaje de ocupación y altura máxima .
Català: L ' ocupació màxima amb edificacions obertes ( marquesines i porxos ) i instal · lacions cobertes però no tancades ( túnels de rentat , canvi d ' oli , etc . ~ ~ ~ ) , és del seixanta per cent ( 60 % ) de la superfície d ' àmbit , aquesta ocupació és computable separadament de la corresponent a les edificacions tancades , que no es restarà de l ' assignada per a les edificacions i instal · lacions obertes .
Español: La ocupación máxima con edificaciones abiertas ( marquesinas y porches ) e instalaciones cubiertas pero no cerradas ( túneles de lavado , cambio de aceite , etc ) , es del sesenta por ciento ( 60 % ) de la superficie del ámbito , esta ocupación es computable por separado de la correspondiente a las edificaciones cerradas , que no se restará de la asignada para las edificaciones e instalaciones abiertas .
Català: Alçada màxima de l ' edificació : serà de planta baixa més una planta pis ( PB + 1PP ) , corresponent a set metres coma cinquanta centímetres ( 7,50 m ) , per a les edificacions tancades .
Español: Altura máxima de la edificación : será de planta baja más una planta piso ( PB+1PP ) , correspondiente a siete metros coma cincuenta centímetros ( 7,50 m ) , para las edificaciones cerradas .
Català: Les parcel · les existents en el moment de la redacció del Pla parcial , tenen a tots els efectes la consideració de parcel · lació consolidada i legalment emparada pel Pla , amb independència de quina sigui la seva superfície i configuració .
Español: Las parcelas existentes en el momento de la redacción del Plan parcial , tienen a todos los efectos la consideración de parcelación consolidada y legalmente amparada por el Plan , con independencia de cuál sea su superficie y configuración .
Català: La superfície mínima de parcel · la la longitud mínima de façana al carrer per a noves parcel · lacions , l ' ocupació màxima de parcel · la i l ' alçada màxima de l ' edificació són les que s ' estableixen a continuació :
Español: La superficie mínima de parcela la longitud mínima de fachada a la calle para nuevas parcelaciones , la ocupación máxima de parcela y la altura máxima de la edificación son las que se establecen a continuación :
Català: És permesa la construcció d ' edificacions auxiliars , independents al cos de l ' edificació principal , amb una ocupació màxima del cinc per cent ( 5 % ) de la superfície total de la parcel · la .
Español: Está permitida la construcción de edificaciones auxiliares , independientes al cuerpo de la edificación principal , con una ocupación máxima del cinco por ciento ( 5 % ) de la superficie total de la parcela .
Català: La superfície ocupada per les edificacions auxiliars , es sumarà a la que ocupi l ' edificació principal , als efectes de la màxima ocupació permesa per al conjunt de la parcel · la .
Español: La superficie ocupada por las edificaciones auxiliares , se sumará a la que ocupe la edificación principal , a los efectos de la máxima ocupación permitida para el conjunto de la parcela .
Català: Edificabilitat : l ' edificabilitat màxima de les parcel · les , és de zero coma quaranta metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 0,40 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la edificabilidad máxima de las parcelas , es de cero coma cuarenta metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 0,40 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: La superfície mínima de parcel · la , la longitud mínima de façana al carrer , l ' ocupació màxima de parcel · la i l ' alçada màxima de l ' edificació són les que s ' estableixen a continuació :
Español: La superficie mínima de parcela , la longitud mínima de fachada a la calle , la ocupación máxima de parcela y la altura máxima de la edificación son las que se establecen a continuación :
Català: Com a excepció al que s ' ha establert anteriorment , hom admet parcel · les de superfícies i llargàries de façana menors quan tinguin origen en parcel · les existents entre altres consolidades .
Español: Como excepción a lo que se ha establecido anteriormente , se admite parcelas de superficies y longitud de fachada menores cuando tengan origen en parcelas existentes entre otros consolidados .
Català: En aquests dos supòsits l ' índex d ' intensitat d ' edificació es reduirà en la mateixa proporció en què la parcel · la té reduïda la seva superfície en relació amb la mínima exigida a la taula anterior .
Español: En estos dos supuestos el índice de intensidad de edificación se reducirá en la misma proporción en que la parcela tiene reducida su superficie en relación con la mínima exigida en la tabla anterior .
Català: L ' alçada es comptarà a partir d ' un metre sobre el nivell natural del terreny en el centre de gravetat de l ' edificació i fins l ' inici de la teulada en la seva part més baixa o la part superior del forjat , sempre que la barana , en cas de realitzar el cobriment amb terrassa , sigui calada o inferior a seixanta centímetres ( 60 cm ) d ' alçada .
Español: La altura se contará a partir de un metro sobre el nivel natural del terreno en el centro de gravedad de la edificación y hasta el inicio del tejado en su parte más baja o la parte superior del forjado , siempre que la baranda , en caso de realizar el cubrimiento con terraza , sea calada o inferior a sesenta centímetros ( 60 cm ) de altura .
Català: Es considerarà com planta baixa aquella en que el terra no estigui a més d ' un metre per sobre del nivell natural del terreny en el centre de gravetat de l ' edifici i que no excedeixi de dos metres cinquanta centímetres ( 2,50 m ) sobre el nivell esmentat en qualsevol punt del perímetre mateix .
Español: Se considerará como planta baja aquélla en que el suelo no esté a más de un metro por encima del nivel natural del terreno en el centro de gravedad del edificio y que no exceda de dos metros cincuenta centímetros ( 2,50 m ) sobre el mencionado nivel en cualquier punto del perímetro mismo .
Català: La planta en què l ' alçada de la part superior del forjat en relació amb el nivell natural del terreny sigui inferior a un metre i que no excedeixi de dos metres cinquanta centímetres ( 2,50 m ) sobre el nivell en qualsevol punt del perímetre del mateix tindrà la consideració soterrani i no computarà a efectes d ' edificabilitat però sí a efectes d ' ocupació .
Español: La planta en que la altura de la parte superior del forjado en relación con el nivel natural del terreno sea inferior a un metro y que no exceda de dos metros cincuenta centímetros ( 2,50 m ) sobre el nivel en cualquier punto del perímetro del mismo tendrá la consideración de sótano y no computará a efectos de edificabilidad pero sí a efectos de ocupación .
Català: Sobre el pla corresponent a l ' alçada màxima només s ' admetrà la coberta amb una pendent màxima del trenta per cent ( 30 % ) , no podent sobrepassar en cap punt un pla de quaranta-cinc graus ( 45º ) en relació amb el pla horitzontal definit per l ' alçada màxima , traçat al menys en dos fronts oposats del perímetre de façana .
Español: Sobre el plano correspondiente a la altura máxima sólo se admitirá la cubierta con una pendiente máxima del treinta por ciento ( 30 % ) , no pudiendo sobrepasar en ningún punto un plano de cuarenta y cinco grados ( 45º ) en relación con el plano horizontal definido por la altura máxima , trazado al menos en dos frentes opuestos del perímetro de fachada .
Català: En cas de cobriment de l ' edifici mitjançant terrassa , els cossos sortints a partir de l ' últim forjat hauran de quedar dins d ' una coberta hipotètica que compleixi la norma abans esmentada .
Español: En caso de cubrimiento del edificio mediante terraza , los cuerpos salientes a partir del último forjado deberán quedar dentro de una cubierta hipotética que cumpla la norma antes mencionada .
Català: S ' admetran construccions auxiliars dins del volum i ocupació màxim permesos i amb una ocupació màxima del deu per cent ( 10 % ) de la superfície de la parcel · la , la seva alçada no podrà sobrepassar els tres metres .
Español: Se admitirán construcciones auxiliares dentro del volumen y ocupación máximo permitidos y con una ocupación máxima del diez por ciento ( 10 % ) de la superficie de la parcela , su altura no podrá sobrepasar los tres metros .
Català: Aquestes construccions auxiliars podran disposar-se aïllades o adossades a l ' edifici principal mantenint les reculades assenyalades en l ' apartat anterior a no ser que es construeixin encastades en el massís de terres quan la diferència d ' alçada entre el nivell del solar i la rasant del carrer així ho aconsellin , en aquest cas s ' admetrà realitzar-les a nivell de carrer , mantenint les restants separacions al partió indicades , essent llavors l ' ample màxim d ' aquesta construcció de quatre metres vuitanta centímetres ( 4,80 m ) , no permetent-se l ' obertura de finestres en façana .
Español: Estas construcciones auxiliares podrán disponerse aisladas o adosadas al edificio principal manteniendo los retranqueos señalados en el anterior apartado a no ser que se construyan empotradas en el macizo de tierra cuando la diferencia de altura entre el nivel del solar y la rasante de la calle así lo aconsejen , en este caso se admitirá realizarlas al nivel de calle , manteniendo las restantes separaciones a las lindes indicadas , siendo entonces el ancho máximo de esta construcción de cuatro metros ochenta centímetros ( 4,80 m ) , no permitiéndose la obertura de ventanas en fachada .
Català: Quan el nivell del terreny sigui inferior al del carrer també es permetran construccions auxiliars que no compleixin les reculades a la mateixa abans esmentades , sempre que quedin totalment per sota del nivell del carrer permetent a través del forjat del seu sostre accedir a l ' habitatge principal .
Español: Cuando el nivel del terreno sea inferior al de la calle también se permitirán construcciones auxiliares que no cumplan los retranqueos en la misma antes mencionada , siempre que queden totalmente por debajo del nivel de la calle permitiendo a través del forjado de su techo acceder a la vivienda principal .
Català: Obra de fàbrica de totxo arrebossada i pintada de blanc o en colors ocres o terrossos , sempre en tons clars , no s ' admetran mai colors bàsics o molt vius , i aquells que per raons estètiques no siguin adequats .
Español: Obra de fábrica de ladrillo enfoscado y pintada de blanco o en colores ocres o terrosos , siempre en tonos claros , no se admitirán nunca colores básicos o muy vivos , y aquéllos que por razones estéticas no sean adecuados .
Català: Hom admetrà parcel · les que resultin ja existents amb anterioritat de la data de l ' acord d ' aprovació inicial de la modificació puntual del Pla general d ' ordenació i del Pla especial de reforma interior de l ' àmbit de Sant Pere de les Fonts , llur superfície resulti inferior a tres-cents metres quadrats ( 300 m2 ) , sense ésser menors de cent cinquanta metres quadrats ( 150 m2 ) , en llur cas seran edificables ajustant-se a la resta de les condicions generals d ' edificació .
Español: Se admitirán parcelas que resulten ya existentes con anterioridad de la fecha del acuerdo de aprobación inicial de la modificación puntual del Plan general de ordenación y del Plan especial de reforma interior del ámbito de Sant Pere de Les Fonts , su superficie resulte inferior a trescientos metros cuadrados ( 300 m2 ) , sin ser menores de ciento cincuenta metros cuadrados ( 150 m2 ) , en su caso serán edificables ajustándose al resto de las condiciones generales de edificación .
Català: En el cas de les parcel · les ja edificades amb anterioritat a la data de l ' acord d ' aprovació inicial de la modificació puntual del Pla general d ' ordenació i del Pla especial de reforma interior de Sant Pere de les Fonts , que no hagin esgotat l ' edificabilitat o l ' ocupació permesa , podran ser edificades malgrat l ' edificació existent incompleixi amb les separacions mínimes establertes , mentre i tant les noves construccions o les ampliacions s ' ajustin a les condicions fixades .
Español: En el caso de las parcelas ya edificadas con anterioridad a la fecha del acuerdo de aprobación inicial de la modificación puntual del Plan general de ordenación y del Plan especial de reforma interior de Sant Pere de Les Fonts , que no hayan agotado la edificabilidad o la ocupación permitida , podrán ser edificadas a pesar de que la edificación existente incumpla con las separaciones mínimas establecidas , mientras tanto las nuevas construcciones o las ampliaciones se ajusten a las condiciones fijadas .
Català: És permesa l ' edificació auxiliar ocupant un màxim del vuit per cent ( 8 % ) de la superfície de la parcel · la , sense esgotar la intensitat neta d ' edificació fixada , i amb una alçada màxima de tres coma trenta metres ( 3,30 m ) .
Español: Se permite la edificación auxiliar ocupando un máximo del ocho por ciento ( 8 % ) de la superficie de la parcela , sin agotar la intensidad neta de edificación fijada , y con una altura máxima de tres coma treinta metros ( 3,30 m ) .
Català: Edificabilitat : l ' edificabilitat màxima de les parcel · les , és de zero coma trenta metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 0,30 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la edificabilidad máxima de las parcelas , es de cero coma treinta metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 0,30 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: El sostre edificable màxim s ' obtindrà del producte del coeficient net per la superfície de l ' àrea edificable , zonificada com a ciutat jardí , sense incloure les superfícies d ' espais privats de protecció ( bosc o rústec ) que puguin formar part de la mateixa parcel · la .
Español: El techo edificable máximo se obtendrá del producto del coeficiente neto por la superficie del área edificable , zonificada como ciudad jardín , sin incluir las superficies de espacios privados de protección ( bosque o rústico ) que puedan formar parte de la misma parcela .
Català: Parcel · les per sota la façana mínima : avinguda de Matadepera 35bis , 56 i 60 , i camí de la Font 4 i 6bis .
Español: Parcelas por debajo la fachada mínima : avenida de Matadepera 35 bis , 56 y 60 , y camino de La Font 4 y 6 bis .
Català: Per a parcel · les que excedeixin dels mil metres quadrats ( 1.000 m2 ) però no superin els dos mil quatre-cents metres quadrats ( 2.400 m2 ) , l ' ocupació màxima es calcularà aplicant el trenta per cent ( 30 % ) als primers 1.000 m2 i el quinze per cent ( 15 % ) a la resta .
Español: Para parcelas que excedan de los mil metros cuadrados ( 1.000 m2 ) pero no superen los dos mil cuatrocientos metros cuadrados ( 2.400 m2 ) , la ocupación máxima se calculará aplicando el treinta por ciento ( 30 % ) a los primeros 1.000 m2 y el quince por ciento ( 15 % ) al resto .
Català: Quan la superfície excedeixi de dos mil quatre-cents metres quadrats ( 2.400 m2 ) , l ' ocupació màxima es calcularà aplicant el trenta per cent ( 30 % ) als primers 1.000 m2 , el quinze per cent ( 15 % ) als 1.400 següents i el deu per cent ( 10 % ) a la resta .
Español: Cuando la superficie exceda de dos mil cuatrocientos metros cuadrados ( 2.400 m2 ) , la ocupación máxima se calculará aplicando el treinta por ciento ( 30 % ) a los primeros 1.000 m2 , el quince por ciento ( 15 % ) a los 1.400 siguientes y el diez por ciento ( 10 % ) al resto .
Català: Per damunt de la planta pis , s ' admeten l ' ús de l ' espai sotacoberta , limitat a com a màxim el cinquanta per cent ( 50 % ) de la planta immediatament inferior , i a estar inclosa en el màxim de l ' alçada de l ' edificació i els màxims dels pendents de la coberta .
Español: Por encima de la planta piso , se admite el uso del espacio bajocubierta , limitado como máximo el cincuenta por ciento ( 50 % ) de la planta inmediatamente inferior , y a estar incluida en el máximo de la altura de la edificación y los máximos de las pendientes de la cubierta .
Català: El nombre màxim d ' habitatges per parcel · la , tot formant part d ' una mateixa edificació , o de diversos edificis que formen un conjunt que comparteix un àmbit d ' espais lliures comuns , serà funció de la superfície de l ' àmbit de la parcel · la qualificada com a Ciutat Jardí : fins a mil dos-cents metres quadrats ( 1.200 m2 ) s ' admet un sol habitatge .
Español: El número máximo de viviendas por parcela , formando parte de una misma edificación , o de diversos edificios que forman un conjunto que comparte un ámbito de espacios libres comunes , será en función de la superficie del ámbito de la parcela calificada como ciudad jardín : hasta mil doscientos metros cuadrados ( 1.200 m2 ) se admite una sola vivienda .
Català: En finques superiors a 1.200 m2 i trenta-sis metres ( 36 m ) de façana , s ' admetrà la possibilitat d ' implantar mes d ' un habitatge amb un màxim de tres sempre i quan es mantingui la unitat de parcel · la i es garanteixi l ' accés rodat , d ' acord amb la legislació contra incendis .
Español: En fincas superiores a 1.200 m2 y treinta y seis metros ( 36 m ) de fachada , se admitirá la posibilidad de implantar más de una vivienda con un máximo de tres siempre y cuando se mantenga la unidad de parcela y se garantice el acceso rodado , de acuerdo con la legislación contra incendios .
Català: Definició : comprèn determinades peces de sòl situades al costat del torrent que delimita l ' àmbit del carrer Bellavista del nucli de Sant Pere de les Fonts que per la seva topografia i condicions de situació es consolida amb parcel · les de gran superfície però amb una longitud de façana ajustada .
Español: Definición : comprende determinadas piezas de suelo situadas junto al torrente que delimita el ámbito de la calle Bellavista del núcleo de Sant Pere de Les Fonts que por su topografía y condiciones de situación se consolida con parcelas de gran superficie pero con una longitud de fachada ajustada .
Català: Per damunt de la planta pis , i dins de la màxima alçada permesa , és admesa la construcció d ' una planta altell sotacoberta que serà computada com a sostre edificat en aquells punts que tinguin una alçada lliure superior a 1,60 metres .
Español: Por encima de la planta piso , y dentro de la máxima altura permitida , está admitida la construcción de una planta altillo bajocubierta que será computada como techo edificado en aquellos puntos que tengan una altura libre superior a 1,60 metros .
Català: Definició : comprèn el sòl urbà del sector els Pinetons-el Guitart corresponent als nuclis d ' edificació aïllada situats en l ' entorn del parc natural de Sant Llorenç del Munt i la serra de l ' Obac .
Español: Definición : comprende el suelo urbano del sector Els Pinetons-El Guitart correspondiente a los núcleos de edificación aislada situados en el entorno del parque natural de Sant Llorenç del Munt y la sierra de L'Obac .
Català: Edificabilitat : l ' edificació en conjunt no superarà un sostre edificat de cent vint metres quadrats ( 120 m2 ) , i serà única integrant totes les edificacions auxiliars , que en conseqüència no podran formar edificis o cossos separats .
Español: Edificabilidad : la edificación en conjunto no superará un techo edificado de ciento veinte metros cuadrados ( 120 m2 ) , y será única integrante todas las edificaciones auxiliares , que en consecuencia no podrán formar edificios o cuerpos separados .
Català: Les demés podran edificar en planta baixa i pis , però aquest no podrà tenir un sostre superior al cinquanta per cent ( 50 % ) del de la planta baixa .
Español: Las demás podrán en edificar planta baja y piso , sin embargo éste no podrá tener un techo superior al cincuenta por ciento ( 50 % ) del de la planta baja .
Català: b ) La part de parcel · la fora de les zones d ' actuació definides en els plànols normatius del Pla quedarà lliure de tota edificació , intervenció i explotació , amb prohibició expressa de piscines , jardins , horts i magatzems d ' estris .
Español: b ) La parte de parcela fuera de las zonas de actuación definidas en los planos normativos del Plan quedará libre de toda edificación , intervención y explotación , con prohibición expresa de piscinas , jardines , huertos y almacenes de utensilios .
Català: Mantindrà el seu caràcter forestal amb un cent per cent ( 100 % ) de recobriment arbori i un setanta-cinc per cent ( 75 % ) de recobriment arbustiu .
Español: Mantendrá su carácter forestal con un cien por cien ( 100 % ) de recubrimiento arbóreo y un setenta y cinco por ciento ( 75 % ) de recubrimiento arbustivo .
Català: Aquesta instal · lació serà inclosa necessàriament en els projectes d ' edificació , ampliació o millora i legalització , així com el segellament i clausura dels pous morts i fosses sèptiques existents .
Español: Esta instalación será incluida necesariamente en los proyectos de edificación , ampliación o mejora y legalización , así como el sellado y clausura de los pozos muertos y fosas sépticas existentes .
Català: d ) Les tanques de les parcel · les a façana de carrer i fins una distancia de la mateixa de quinze metres ( 15 m ) es formaran amb material d ' obra d ' una alçada màxima de mig metre ( 0,50 m ) i la resta fins a un metre vuitanta centímetres ( 1,80 m ) , com a màxim , amb jardineria o reixes metàl · liques .
Español: d ) Las vallas de las parcelas a fachada de calle y hasta una distancia de la misma de quince metros ( 15 m ) se formarán con material de obra de una altura máxima de medio metro ( 0,50 m ) y el resto hasta un metro ochenta centímetros ( 1,80 m ) , como máximo , con jardinería o rejas metálicas .
Català: A la resta dels límits de la parcel · la no es permetrà el sòcol d ' obra i tota la tanca es formarà amb jardineria o reixes metàl · liques fins a una alçada màxima de dos metres ( 2 m ) .
Español: En el resto de los límites de la parcela no se permitirá el zócalo de obra y toda la valla se formará con jardinería o rejas metálicas hasta una altura máxima de dos metros ( 2 m ) .
Català: Definició : són aquelles àrees disperses de l ' àmbit de les Martines amb un conjunt d ' habitatges molt consolidat , amb un tipus d ' ordenació segons edificació aïllada , que formen part d ' un ampli conjunt territorial caracteritzat per una morfologia complexa i un caràcter predominat de sòl lliure amb barreja d ' erms , sòls agrícoles aterrassats i zones de bosc , en coexistència amb els nuclis edificats aïllats .
Español: Definición : son aquellas áreas dispersas del ámbito de Les Martines con un conjunto de viviendas muy consolidado , con un tipo de ordenación según edificación aislada , que forman parte de un amplio conjunto territorial caracterizado por una morfología compleja y un carácter predominante de suelo libre con mezcla de páramos , suelos agrícolas en bancales y zonas de bosque , en coexistencia con los núcleos edificados aislados .
Català: La superfície mínima de parcel · la , la longitud mínima de façana al carrer , l ' ocupació màxima de parcel · la i l ' alçada màxima de l ' edificació són les que s ' estableixen a la taula següent , segons el nucli de que es tracti :
Español: La superficie mínima de parcela , la longitud mínima de fachada a la calle , la ocupación máxima de parcela y la altura máxima de la edificación son las que se establecen en la siguiente tabla , según el núcleo de que se trate :
Català: Quan procedeixin de segregacions o divisions formulades en escriptura pública amb anterioritat a l ' aprovació definitiva de l ' antic Pla general d ' ordenació ( 14 de març de 1983 ) .
Español: Cuando procedan de segregaciones o divisiones formuladas en escritura pública con anterioridad a la aprobación definitiva del antiguo Plan general de ordenación ( 14 de marzo de 1983 ) .
Català: Parcel · les amb superfícies entre 500 i 1.000 m2 : ocupació del 20 % ( podent ocupar fins a 125 m2 en cas que de l ' aplicació d ' aquest percentatge en resulti un número menor ) .
Español: Parcelas con superficies entre 500 y 1.000 m2 : ocupación del 20 % ( pudiendo ocupar hasta 125 m2 en caso que de la aplicación de este porcentaje resulte un número menor ) .
Català: Parcel · les amb superfícies entre 1.000 i 1.500 m2 : ocupació del 15 % ( podent ocupar fins a 200 m2 en cas que de l ' aplicació d ' aquest percentatge en resulti un número menor ) .
Español: Parcelas con superficies entre 1.000 y 1.500 m2 : ocupación del 15 % ( pudiendo ocupar hasta 200 m2 en caso que de la aplicación de este porcentaje resulte un número menor ) .
Català: ( podent ocupar fins a 225 m2 en cas que de l ' aplicació d ' aquest percentatge en resulti un número menor fins a un màxim de 300 m2 ) .
Español: Parcelas con superficie superior a 1.500 m2 de los núcleos A5.2.c-II y A5.2.c.III : ocupación del 10 % ( pudiendo ocupar hasta 225 m2 en caso que de la aplicación de este porcentaje resulte un número menor hasta un máximo de 300 m2 ) .
Català: Situació en el terreny : l ' edificació auxiliar es construirà obligatòriament adossada a la principal , excepte en el cas que el pendent natural del terreny amidat en la normal a la façana , presenti com a mínim , un desnivell d ' un metre vuitanta centímetres ( 1,80 m ) a sis metres ( 6,00 m ) de la façana .
Español: Situación en el terreno : la edificación auxiliar se construirá obligatoriamente adosada a la principal , excepto en el caso que la pendiente natural del terreno medido en la normal a la fachada , presente como mínimo , un desnivel de un metro ochenta centímetros ( 1,80 m ) en seis metros ( 6,00 m ) de la fachada .
Català: En aquest cas s ' admetrà el cos auxiliar ocupant la franja de separació al carrer , sempre que la llargària de la façana sigui menor a quatre metres vuitanta centímetres ( 4,80 m ) .
Español: En este caso se admitirá el cuerpo auxiliar ocupando la franja de separación a la calle , siempre que la longitud de la fachada sea menor a cuatro metros ochenta centímetros ( 4,80 m ) .
Català: Edificabilitat : l ' edificabilitat màxima de les parcel · les , és de zero coma seixanta metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 0,60 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la edificabilidad máxima de las parcelas , es de cero coma sesenta metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 0,60 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: La separació de l ' edificació a les partions de les partions de la parcel · la i les separacions entre edificació en una mateixa parcel · la , respectaran les distàncies mínimes següents :
Español: La separación de la edificación en las lindes de las lindes de la parcela y las separaciones entre edificación en una misma parcela , respetarán las siguientes distancias mínimas :
Català: A l ' interior de cadascuna de les diferents àrees de localització assenyalades en els plànols d ' ordenació l ' edificació es podrà desenvolupar , tot respectant les determinacions en quant a límits màxims , podent ocupar la totalitat o una part de cada zona delimitada com a polígon màxim d ' ocupació , que correspondran a promocions unitàries que hauran de venir desenvolupades a través de projectes arquitectònics unitaris i únics .
Español: En el interior de cada una de las diferentes áreas de localización señaladas en los planos de ordenación la edificación podrá desarrollarse , respetando las determinaciones en cuanto a límites máximos , pudiendo ocupar la totalidad o una parte de cada zona delimitada como polígono máximo de ocupación , que corresponderán a promociones unitarias que deberán venir desarrolladas a través de proyectos arquitectónicos unitarios y únicos .
Català: En qualsevol cas , la disposició en planta de l ' edificació a l ' interior de les zones d ' ocupació delimitades , haurà de respondre a criteris de composició dels volums resultants i de sistematització dels espais lliures al voltant dels edificis .
Español: En cualquier caso , la disposición planta de la edificación en el interior de las zonas de ocupación delimitadas , deberá responder a criterios de composición de los volúmenes resultantes y de sistematización de los espacios libres en torno a los edificios .
Català: Per sobre el nivell de la planta baixa es podran admetre reculades a les plantes pis en relació amb la línia de front de façana , sempre i quan responguin a criteris d ' ordenació i disseny del conjunt edificat , a cadascuna de les zones d ' ocupació .
Español: Sobre el nivel de la planta baja podrán admitirse retranqueos en las plantas piso en relación con la línea de frente de fachada , siempre y cuando responda a criterios de ordenación y diseño del conjunto edificado , en cada una de las zonas de ocupación .
Català: Hom admetrà tanques de divisió dels espais lliures entre els habitatges fins a una alçada d ' un metre cinquanta centímetres , amb elements exclusivament vegetals ( arbrat , bardissa de bruc , xiprers , etc ) o bé de fusta .
Español: Se admitirá vallas de división de los espacios libres entre las viviendas hasta una altura de un metro cincuenta centímetros , con elementos exclusivamente vegetales ( arbolado , matorral de brezo , cipreses , etc ) o bien de madera .
Català: Edificabilitat : l ' edificabilitat màxima de les parcel · les , és d ' un metre quadrat de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,00 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la edificabilidad máxima de las parcelas , es de un metro cuadrado de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,00 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: La superfície mínima de parcel · la la longitud mínima de façana al carrer , l ' ocupació màxima de parcel · la i l ' alçada màxima de l ' edificació són les que s ' estableixen a continuació :
Español: La superficie mínima de parcela la longitud mínima de fachada a la calle , la ocupación máxima de parcela y la altura máxima de la edificación son las que se establecen a continuación :
Català: b ) En cas de reforma d ' alguna de les edificacions existents , aquesta s ' haurà d ' ajustar a la configuració del conjunt , no essent autoritzables obres de reforma que suposin desvirtualització de les actuals condicions bàsiques de formalització exterior de l ' edificació .
Español: b ) En caso de reforma de alguna de las edificaciones existentes , ésta deberá ajustarse a la configuración del conjunto , no siendo autorizables obras de reforma que supongan desvirtualización de las actuales condiciones básicas de formalización exterior de la edificación .
Català: Edificabilitat : l ' edificabilitat màxima de les parcel · les , és d ' un metre quadrat de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,00 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la edificabilidad máxima de las parcelas , es de un metro cuadrado de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,00 m2 ) .
Català: En els fronts als carrers Pare Millán , avinguda Lacetània , Cardedeu i Amadeu Torrents : PB + 2PP , la segona planta es recularà tres metres ( 3 m ) de l ' alineació .
Español: En los frentes a las calles Pare Millán , avenida Lacetània , Cardedeu y Amadeu Torrents : PB+2PP , la segunda planta se retranqueará tres metros ( 3 m ) de la alineación .
Català: Definició : comprèn els sectors de la ciutat edificats en edificació aïllada residencial plurifamiliar , seguint els criteris de la zona suburbana semi-intensiva del Pla general anterior .
Español: Definición : comprende los sectores de la ciudad edificados en edificación aislada residencial plurifamiliar , siguiendo los criterios de la zona suburbana semi-intensiva del Plan general anterior .
Català: Es mantenen les condicions del Pla així com els polígons d ' execució i obligacions no materialitzades i pendents d ' execució en matèria de cessions i cost de l ' obra urbanitzadora .
Español: Se mantienen las condiciones del Plan así como los polígonos de ejecución y obligaciones no materializadas y pendientes de ejecución en materia de cesiones y coste de la obra urbanizadora .
Català: b ) Alçada màxima : l ' alçada reguladora màxima i el nombre màxim de plantes serà el de dotze metres ( 12 m ) corresponents a planta baixa i tres plantes pis .
Español: b ) Altura máxima : la altura reguladora máxima y el número máximo de plantas será el de doce metros ( 12 m ) correspondientes a planta baja y tres plantas piso .
Català: e ) Ocupació màxima : l ' ocupació màxima en planta baixa serà del cinquanta per cent del solar sobre parcel · la mínima de quatre-cents metres quadrats ( 400 m2 ) .
Español: e ) Ocupación máxima : la ocupación máxima en planta baja será del cincuenta por ciento del solar sobre parcela mínima de cuatrocientos metros cuadrados ( 400 m2 ) .
Català: f ) Separacions als límits de parcel · la : es determina l ' obligació de recular l ' edificació , àdhuc els cossos volants , del front cinc metres ( 5 m ) , del fons de parcel · la tres metres ( 3 m ) i dels límits laterals cinc metres ( 5 m ) .
Español: f ) Separaciones a los límites de parcela : se determina la obligación de retranquear la edificación , incluso los cuerpos salientes , del frente cinco metros ( 5 m ) , del fondo de parcela tres metros ( 3 m ) y de los límites laterales cinco metros ( 5 m ) .
Català: Edificabilitat : la intensitat neta d ' edificació sobre la zona és la que resulta per aplicació dels paràmetres definits en aquesta normativa referida a les parcel · les definides en els plànols d ' ordenació del sector .
Español: Edificabilidad : la intensidad neta de edificación sobre la zona es la que resulta por aplicación de los parámetros definidos en esta normativa referida a las parcelas definidas en los planos de ordenación del sector .
Català: b ) Alçada màxima : l ' alçada reguladora màxima s ' estableix en relació amb el nombre màxim de plantes definit en els plànols d ' ordenació detallada del sòl urbà .
Español: b ) Altura máxima : la altura reguladora máxima se establece en relación con el número máximo de plantas definido en los planos de ordenación detallada del suelo urbano .
Català: L ' alçada de la planta baixa serà de tres coma seixanta metres ( 3,60 m ) i se seguirà per l ' establert a les ordenances d ' alineació de vials .
Español: La altura de la planta baja será de tres coma sesenta metros ( 3,60 m ) y se seguirá por lo establecido en las ordenanzas de alineación de viales .
Català: Als blocs lineals l ' ocupació en planta podria sobrepassar amb tres metres ( 3 m ) la façana posterior i coincidirà amb la planta baixa pels altres costats .
Español: En los bloques lineales la ocupación en planta podría sobrepasar en tres metros ( 3 m ) la fachada posterior y coincidirá con la planta baja por los otros lados .
Català: En els fronts que donen a la plaça , es permetrà augmentar l ' ocupació de l ' aparcament en tres metres ( 3 m ) per l ' alineació posterior a la plaça , amb el compromís del propietari de deixar l ' acabat superficial conforme al projecte unitari de tota la plaça , sense que sobresurti cap element sobre la rasant .
Español: En los frentes que dan a la plaza , se permitirá aumentar la ocupación del aparcamiento en tres metros ( 3 m ) para la alineación posterior en la plaza , con el compromiso del propietario de dejar el acabado superficial conforme al proyecto unitario de toda la plaza , sin que sobresalga ningún elemento sobre la rasante .
Català: Els primers poden ocupar totalment la façana i els segons un terç d ' aquesta , tot respectant el pla límit de vol de vuitanta centímetres ( 0,80 m ) .
Español: Los primeros pueden ocupar totalmente la fachada y los segundos un tercio de ésta , respetando el plano límite de vuelo de ochenta centímetros ( 0,80 m ) .
Català: f ) Espais lliures : els espais lliures de cada illa o parcel · la tindran consideració d ' espai enjardinat comú per a ús de cada illa o agrupació d ' habitatges , i com a tal s ' ordenarà amb arbrat i jardineria .
Español: f ) Espacios libres : los espacios libres de cada manzana o parcela tendrán consideración de espacio ajardinado común para uso de cada manzana o agrupación de viviendas , y como tal se ordenará con arbolado y jardinería .
Català: El manteniment d ' aquests espais comunitaris privats es farà a càrrec de la comunitat de propietaris de cadascuna de les illes o parcel · les , els quals estaran obligats a constituir aquesta entitat de conservació per al manteniment posterior de tots els espais verds privats .
Español: El mantenimiento de estos espacios comunitarios privados se hará a cargo de la comunidad de propietarios de cada una de las manzanas o parcelas , los cuales estarán obligados a constituir esta entidad de conservación para el mantenimiento posterior de todos los espacios verdes privados .
Català: L ' ús residencial ve condicionat en funció de la disposició d ' una superfície mínima de parcel · la de vuit-cents metres quadrats ( 800 m2 ) , en aquelles zones a on la superfície mínima sigui igual o inferior a aquesta .
Español: El uso residencial viene condicionado en función de la disposición de una superficie mínima de parcela de ochocientos metros cuadrados ( 800 m2 ) , en aquellas zonas donde la superficie mínima sea igual o inferior a ésta .
Català: Comprèn els sectors en sòl urbà consolidat i no consolidat que tenen aquesta condició pels elements urbanístics dels quals disposen o perquè es troben en urbanització amb compromisos i garanties d ' execució .
Español: Comprende los sectores en suelo urbano consolidado y no consolidado que tienen esta condición para los elementos urbanísticos de los cuales disponen o porque se encuentran en urbanización con compromisos y garantías de ejecución .
Català: Presenten una ordenació de volums específica o particular a cada sector que dimana d ' una figura de planejament aprovada o d ' unes llicències atorgades , en base a planejaments anteriors , o bé que es troben dins de nous sectors a ordenar per mitjà de plans de millora urbana .
Español: Presentan una ordenación de volúmenes específica o particular en cada sector que dimana de una figura de planeamiento aprobada o de unas licencias otorgadas , basándose en planeamientos anteriores , o bien que se encuentran dentro de nuevos sectores a ordenar por medio de Planes de mejora urbana .
Català: Es defineixen les zones específiques següents que tenen una regulació particular en base a les determinacions del planejament vigent respectiu i que corresponen a sectors amb una ordenació més complexa i de més recent aprovació , que es troben pendents o bé d ' execució , o bé de completació :
Español: Se definen las siguientes zonas específicas que tienen una regulación particular en base las determinaciones del respectivo planeamiento vigente y que corresponden a sectores con una ordenación más compleja y de más reciente aprobación , que se encuentran pendientes o bien de ejecución , o bien de completación :
Català: a ) Les condicions d ' edificació no es regulen per unes condicions d ' arquitectura referides a vial o geomètriques , aplicades a la parcel · la urbana , sinó pel que determina explícitament el Pla en consonància amb l ' ordenació de volums aprovada .
Español: a ) Las condiciones de edificación no se regulan por unas condiciones de arquitectura referidas a vial o geométricas , aplicadas a la parcela urbana , sino por lo que determina explícitamente el Plan en consonancia con la ordenación de volúmenes aprobada .
Català: En els plànols d ' ordenació del Pla es representen gràficament les alineacions d ' edificació , les de vial , la destinació detallada dels espais lliures entre edificacions i les alçades màximes de cada cos .
Español: En los planos de ordenación del Plan se representan gráficamente las alineaciones de edificación , las de vial , el destinación detallada de los espacios libres entre edificaciones y las alturas máximas de cada cuerpo .
Català: Les condicions d ' edificació resultaran d ' aplicar les determinacions gràfiques del Pla i les determinacions dels antecedents de planejament que corresponguin en cada cas , de forma que només es podran edificar o ampliar aquells volums que romanguin per edificar i substituir aquells ja edificats en la forma expressa en el propi plànol .
Español: Las condiciones de edificación resultarán de aplicar las determinaciones gráficas del Plan y las determinaciones de los antecedentes de planeamiento que correspondan en cada caso , de forma que sólo podrán edificar o ampliarse aquellos volúmenes que permanezcan por edificar y sustituir aquéllos ya edificados en la forma expresa en el propio plano .
Català: b ) En actuacions de completació o substitució , el nombre d ' habitatges serà el resultant en funció de l ' aplicació d ' un valor equivalent a un habitatge per cada vuitanta metres quadrats ( 80 m2 ) de sostre construït que es pot destinar a aquest ús .
Español: b ) En actuaciones de completación o sustitución , el número de viviendas será la resultante en función de la aplicación de un valor equivalente a una vivienda para cada ochenta metros cuadrados ( 80 m2 ) de techo construido que puede destinarse en este uso .
Català: c ) Els sectors vells o amb habitatges que no gaudeixin de suficient qualitat o grandària podran ser objecte de remodelació total , canviant la disposició dels volums i espais entre edificació , inclosos els carrers interns , sempre que tramitat com a Pla de millora urbana , no ultrapassin els valors d ' edificabilitat màxima referits a l ' àmbit del sector , que s ' expressen a les taules contingudes en l ' annex número 4 .
Español: c ) Los sectores viejos o con viviendas que no disfruten de suficiente calidad o tamaño podrán ser objeto de remodelación total , cambiando la disposición de los volúmenes y espacios entre edificación , incluidas las calles internas , siempre que tramitado como Plan de mejora urbana , no rebasen los valores de edificabilidad máxima referidos al ámbito del sector , que se expresan en las tabla contenidas en el anexo número 4.
Català: d ) Els cossos o unitats d ' edificació que restin , podran ser objecte d ' alteració en llur forma , sempre que la superfície lliure ( no ocupada per l ' edificació en projecció ) no vingui disminuïda , l ' alçada màxima incrementada com a màxim en una planta pis sobre les que fixa la taula de l ' annex i els plànols d ' ordenació del Pla .
Español: d ) Los cuerpos o unidades de edificación que resten , podrán ser objeto de alteración en su forma , siempre que la superficie libre ( no ocupada por la edificación en proyección ) no venga disminuida , la altura máxima incrementada como máximo en una planta piso sobre las que fija la tabla del anexo y los planos de ordenación del Plan .
Català: e ) Quan les alineacions de la xarxa viària i reserves per a jardins i equipaments afectin les ordenacions anteriors , aquelles vindran modificades de forma que possibilitin l ' execució de les noves vies o jardins i equipaments .
Español: e ) Cuando las alineaciones de la red viaria y reservas para jardines y equipamientos afecten las anteriores ordenaciones , aquéllas vendrán modificadas de forma que posibiliten la ejecución de las nuevas vías o jardines y equipamientos .
Català: a ) L ' edificació en els nous sectors de sòl urbà no consolidat vindrà ordenada a traves del Pla de millora urbana corresponent en base als paràmetres generals de sostre edificable i els criteris d ' ordenació definits en les fitxes d ' ordenació respectives .
Español: a ) La edificación en los nuevos sectores de suelo urbano no consolidado vendrá ordenada a través del correspondiente Plan de mejora urbana basándose en los parámetros generales de techo edificable y los criterios de ordenación definidos en las respectivas fichas de ordenación .