Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Illes en sòl urbà no consolidat : la intensitat neta d ' edificació per parcel · les serà la que es determini en les corresponents fitxes d ' ordenació dels polígons d ' actuació , o dels plans de millora urbana , sense que aquesta pugui superar els dos , coma cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 2,5 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Manzanas en suelo urbano no consolidado : la intensidad neta de edificación para parcelas será la que se determine en las correspondientes fichas de ordenación de los polígonos de actuación , o de los planes de mejora urbana , sin que ésta pueda superar los dos coma cinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 2,5 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: e ) L ' edificació a l ' interior de l ' illa haurà d ' inscriure ' s dins del volum resultant de traçar plans a quaranta-cinc graus ( 45 ° ) en relació amb l ' horitzontal per damunt de directrius situades a quatre coma cinquanta metres ( 4,50 m ) , en els límits en parcel · les veïnes i des del mesurament de l ' alçada reguladora , pel que fa front de carrer .
Español: e ) La edificación en el interior de la manzana deberá inscribirse dentro del volumen resultante de trazar planos a cuarenta y cinco grados ( 45° ) en relación con la horizontal por encima de directrices situadas a cuatro coma cincuenta metros ( 4,50 m ) , en los límites parcelas vecinas y desde la medición de la altura reguladora , por lo que hace frente de calle .
Català: Definició : comprèn els sòls destinats a la implantació d ' usos i edificacions , de caràcter eminentment terciari , definits en funció de les especials aptituds del territori en raó de la seva proximitat a la ciutat i a l ' important nus de interconnexions amb els seus accessos principals i el traçat de l ' autopista Terrassa - Manresa .
Español: Comprende los suelos destinados a la implantación de usos y edificaciones , de carácter eminentemente terciario , definidos en función de las especiales aptitudes del territorio en razón de su proximidad a la ciudad y al importante nudo de interconexiones con sus accesos principales y el trazado de la autopista Terrassa-Manresa .
Català: a ) Edificabilitat : l ' edificabilitat màxima és de zero coma trenta cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 0,35 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: a ) Edificabilidad : la edificabilidad máxima es de cero coma treinta y cinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 0,35 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: En cas de subdivisió en diferents parcel · les , prèvia a la corresponent llicència de parcel · lació , caldrà tramitar un pla de millora i un projecte d ' urbanització , que defineixin la creació d ' una xarxa viària interna dins de la zona , enllaçada amb els accessos a la mateixa amb la carretera de Martorell i la seva variant ; i que doni accés rodat a totes i cadascuna de les noves parcel · les definides .
Español: En caso de subdivisión en diferentes parcelas , previa a la correspondiente licencia de parcelación , será necesario tramitar un Plan de mejora y un proyecto de urbanización , que definan la creación de una red viaria interna dentro de la zona , enlazada con los accesos a la misma con la carretera de Martorell y su variante ; y que dé acceso rodado a todas y cada una de las nuevas parcelas definidas .
Català: d ) Ocupació màxima : l ' ocupació màxima , dins del perímetre regulador , serà del quaranta per cent ( 40 % ) de la superfície continguda dins del mateix .
Español: d ) Ocupación máxima : la ocupación máxima , dentro del perímetro regulador , será del cuarenta por ciento ( 40 % ) de la superficie contenida dentro del mismo .
Català: Les plantes soterrani resultants de rebaixos , anivellacions o excavacions podran sobrepassar l ' ocupació màxima en planta baixa , fins a un trenta per cent ( 30 % ) de la superfície d ' espai lliure situat dins de l ' àmbit del perímetre regulador .
Español: Las plantas sótano resultantes de rebajes , nivelaciones o excavaciones podrán sobrepasar la ocupación máxima en planta baja , hasta un treinta por ciento ( 30 % ) de la superficie de espacio libre situado dentro del ámbito del perímetro regulador .
Català: e ) Cotes de referència de la planta baixa : vindran determinades en cada punt , per la cota natural del terreny actual , o el modificat d ' acord amb els plans de anivellació d ' aquest .
Español: e ) Cotas de referencia de la planta baja : vendrán determinadas en cada punto , para la cota natural del terreno actual , o el modificado de acuerdo con los planos de nivelación de éste .
Català: b ) Volumetria : el perfil regulador ve donat per l ' alçada màxima , limitada per un pla horitzontal a la cota tres-cents disset coma vint metres ( 317,20 m ) .
Español: b ) Volumetría : el perfil regulador viene dado por la altura máxima , limitada por un plano horizontal en la cota trescientos diecisiete coma veinte metros ( 317,20 m ) .
Català: L ' edificabilitat màxima sobre l ' àmbit total per sobre de la cota de referència de la planta baixa serà d ' u coma vint metres quadrats de sostre sobre metre quadrat de sòl ( 1,20 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: La edificabilidad máxima sobre el ámbito total por encima de la cota de referencia de la planta baja será de uno coma veinte metros cuadrados de techo sobre metro cuadrado de suelo ( 1,20 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: Les plantes soterranis podran ultrapassar l ' ocupació màxima en planta baixa tot ocupant fins a un trenta per cent ( 30 % ) de la superfície corresponent a l ' espai lliure d ' edificació .
Español: Las plantas sótanos podrán superar la ocupación máxima en planta baja ocupando hasta un treinta por ciento ( 30 % ) de la superficie correspondiente al espacio libre de edificación .
Català: d ) El volum màxim resultant de tota l ' edificació no ultrapassarà els nou coma sis metres cúbics per metre quadrat de sòl màxim ocupable ( 9,6 m3 / m2 ) .
Español: d ) El volumen máximo resultante de toda la edificación no superará los nueve coma seis metros cúbicos por metro cuadrado de suelo máximo ocupable ( 9,6 m3/ m2 )
Català: e ) Els volums resultants hauran de romandre compresos dintre dels plans inclinats determinants pels angles traçats per una recta formant seixanta graus ( 60º ) en relació amb l ' horitzontal per qualsevol punt de l ' eix dels tres vials que circumden l ' àmbit del solar .
Español: e ) Los volúmenes resultantes deberán permanecer comprendidos dentro de los planos inclinados determinados por los ángulos trazados por una recta formando sesenta grados ( 60º ) en relación con la horizontal por cualquier punto del eje de los tres viales que circundan el ámbito del solar .
Català: f ) Les edificacions que no ultrapassin l ' alçada màxima de dinou coma cinquanta metres ( 19,50 m ) podran disposar-se totalment alienades al front de la rambleta del Pare Alegre .
Español: f ) Las edificaciones que no sobrepasen la altura máxima de diecinueve coma cincuenta metros ( 19,50 m ) podrán disponerse totalmente alineadas en el frente de la rambleta del Pare Alegre .
Català: Definició : comprèn els sòls ocupats per l ' edifici de l ' antic sanatori antituberculòs així com els terrenys de l ' entorn immediat , propietat de l ' Ajuntament de Terrassa i localitzats en el peu de vessant entre els torrents del sanatori i de can Carbonell .
Español: Definición : comprende los suelos ocupados por el edificio del antiguo sanatorio antituberculoso así como los terrenos del entorno inmediato , propiedad del Ayuntamiento de Terrassa y localizados al pie de la montaña entre los torrentes del sanatorio y de Can Carbonell .
Català: b ) En les edificacions existents s ' admeten les obres de rehabilitació , reforma i adequació funcional necessàries per a la posta en ús de l ' edifici , dins del sostre total actualment consolida .
Español: b ) En las edificaciones existentes se admiten las obras de rehabilitación , reforma y adecuación funcional necesarias para la puesta en uso del edificio , dentro del techo total actualmente consolidado .
Català: c ) En els sòls lliures d ' edificació hom admet noves construccions previ la formulació d ' un Pla especial que estableixi la ordenació de les mateixes , el seu encaix amb els edificis existents i els seus entorns de protecció i , la seva integració en el paisatge .
Español: c ) En los suelos libres de edificación se admite nuevas construcciones previa formulación de un Plan especial que establezca la ordenación de las mismas , su encaje con los edificios existentes y sus entornos de protección y , su integración en el paisaje .
Català: L ' edificabilitat màxima sobre l ' àmbit de sòls no ocupats per les actuals edificacions , a ordenar pel Pla especial , serà d ' u coma vint-i-cinc metres quadrats de sostre sobre metre quadrat de sòl ( 1,25 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: La edificabilidad máxima sobre el ámbito de suelos no ocupados por las actuales edificaciones , a ordenar por el Plan especial , será de uno coma veinticinco metros cuadrados de techo sobre metro cuadrado de suelo ( 1,25 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: El Pla especial determinarà els paràmetres reguladors de l ' edificació de nova implantació , particularment en quant a : alçada reguladora , ocupació i separacions respecte als límits de la zona i les edificacions existents .
Español: El Plan especial determinará los parámetros reguladores de la edificación de nueva implantación , particularmente en cuanto a : altura reguladora , ocupación y separaciones en relación con los límites de la zona y las edificaciones existentes .
Català: Comprèn aquelles peces de sòl destinades a la implantació d ' aparcaments a l ' aire lliure o en el subsòl , que formen part intrínseca de la trama urbana i que es localitzen a l ' interior o en una part de les illes d ' edificació .
Español: Comprende aquellas piezas de suelo destinadas a la implantación de aparcamientos al aire libre o en el subsuelo , que forman parte intrínseca de la trama urbana y que se localizan en el interior o en una parte de las manzanas de edificación .
Català: Sobre aquest sòls no s ' admet cap tipus de construcció en superfície , llevat dels para-sols i de les marquesines cobertes i obertes , per a la protecció dels vehicles , de les garites o construccions de control i gestió dels aparcaments , i dels accessos subterranis .
Español: Sobre estos suelos no se admite ningún tipo de construcción en superficie , con excepción de los parasoles y de las marquesinas cubiertas y abiertas , para la protección de los vehículos , de las garitas o construcciones de control y gestión de los aparcamientos , y de los accesos subterráneos .
Català: Ocupació màxima de la superfície destinada a aparcament : la superfície total d ' espais destinats a aparcament , incloses les places d ' aparcament i els espais de circulació i accessos , serà de noranta per cent ( 90 % ) de la parcel · la .
Español: Ocupación máxima de la superficie destinada a aparcamiento : la superficie total de espacios destinados a aparcamiento , incluidas las plazas de aparcamiento y los espacios de circulación y accesos , será del noventa por ciento ( 90 % ) de la parcela .
Català: Ocupació dels para-sols i les marquesines : l ' ocupació màxima vindrà limitada a l ' ocupació de les places d ' aparcament , i com a màxim serà del seixanta per cent ( 60 % ) de la parcel · la .
Español: Ocupación de los parasoles y las marquesinas : la ocupación máxima vendrá limitada por la ocupación de las plazas de aparcamiento , y como máximo será del sesenta por ciento ( 60 % ) de la parcela .
Català: Ocupació de les edificacions de control , gestió , i accessos : els sòls podran edificar-se fins a un trenta per cent ( 30 % ) de la seva superfície , sense sobrepassar els trenta metres quadrats ( 30 m2 ) .
Español: Ocupación de las edificaciones de control , gestión , y accesos : los suelos podrán edificarse hasta un treinta por ciento ( 30 % ) de su superficie , sin superar los treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) .
Català: És permesa la construcció d ' aparcaments en plantes soterrani , en quin cas , els espais de superfície es configuraran en la seva totalitat com a espais enjardinats llevat dels accessos i elements de ventilació .
Español: Está permitida la construcción de aparcamientos en plantas sótano , en cuyo caso , los espacios de superficie se configurarán en su totalidad como espacios ajardinados salvo los accesos y elementos de ventilación .
Català: En plantes soterrani es podrà ocupar la totalitat de la parcel · la sempre que es respectin l ' existència de les espècies arbòries més significatives , es mantinguin les característiques formals i vegetals del pati o jardí i es prevegi el posterior enjardinament de tot l ' espai lliure interior , deixant la llosa superior del possible soterrani a un metre ( 1,00 m ) per sota de la rasant definitiva del terreny i que l ' estructura d ' aquesta llosa sigui adequada per a suportar el pes d ' una capa de terra d ' aquella profunditat .
Español: En plantas sótano podrá ocuparse la totalidad de la parcela siempre que se respete la existencia de las especies arbóreas más significativas , se mantengan las características formales y vegetales del patio o jardín y se prevea el posterior ajardinado de todo el espacio libre interior , dejando la losa superior del posible sótano a un metro ( 1,00 m ) por debajo de la rasante definitiva del terreno y que la estructura de esta losa sea adecuada para soportar el peso de una capa de tierra de aquella profundidad .
Català: El sòl urbanitzable comprèn aquells terrenys que aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal considera necessaris i adequats per garantir el creixement de la població i de l ' activitat econòmica , sota el principi del desenvolupament urbanístic sostenible definit a l ' article 3 de la LU i a la memòria d ' aquest Pla .
Español: El suelo urbanizable recoge aquellos terrenos que este Plan de ordenación urbanística municipal considera necesarios y adecuados para garantizar el crecimiento de la población y de la actividad económica , bajo el principio del desarrollo urbanístico sostenible definido en el artículo 3 de la LU y en la memoria de este Plan .
Català: El sòl classificat com a urbanitzable a Terrassa és quantitativament proporcionat a les previsions de creixement del municipi , evita la dispersió sobre el territori i afavoreix les continuïtats amb les xarxes viàries i de serveis i permet el desplegament de programes de sòl i d ' habitatge .
Español: El suelo clasificado como urbanizable en Terrassa es cuantitativamente proporcionado a las previsiones de crecimiento del municipio , evita la dispersión sobre el territorio y favorece las continuidades con las redes viarias y de servicios y permite el despliegue de programas de suelo y de vivienda .
Català: Aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal classifica una única categoria de sòl urbanitzable , que es correspon amb el sòl urbanitzable delimitat , constituït per aquells sectors delimitats específicament , que són susceptibles de transformació urbanística mitjançant la formulació , tramitació i aprovació definitiva del Pla parcial corresponent , i mitjançant el seu desenvolupament a través dels instruments de gestió corresponents .
Español: Este Plan de ordenación urbanística municipal clasifica una única categoría de suelo urbanizable , que se corresponde con el suelo urbanizable delimitado , constituido por aquellos sectores delimitados específicamente , que son susceptibles de transformación urbanística mediante la formulación , tramitación y aprobación definitiva del correspondiente Plan parcial , y mediante su desarrollo a través de los correspondientes instrumentos de gestión .
Català: Aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal grafia els sectors de sòl urbanitzable delimitat en el plànol de règim jurídic del sòl , a escala 1 / 10.000 .
Español: Este Plan de ordenación urbanística municipal grafía los sectores de suelo urbanizable delimitado en el plano de régimen jurídico del suelo , a escala 1/ 10.000 .
Català: Aquest Pla especifica les determinacions bàsiques per a la redacció del planejament posterior derivat per a cadascun dels sectors del sòl urbanitzable delimitat , i descriu els objectius pel seu desenvolupament i determina les condicions d ' ordenació , edificació , ús i gestió , concretant l ' índex d ' edificabilitat bruta i la densitat màxima .
Español: Este Plan especifica las determinaciones básicas para la redacción del posterior planeamiento derivado para cada uno de los sectores del suelo urbanizable delimitado , y describe los objetivos para su desarrollo y determina las condiciones de ordenación , edificación , uso y gestión , concretando el índice de edificabilidad bruta y la densidad máxima .
Català: b ) Cessió obligatòria i gratuïta a l ' Ajuntament de tot el sòl reservat pel planejament per a sistemes locals al servei del sector de Pla parcial en el qual llurs terrenys resultin inclosos .
Español: b ) Cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento de todo el suelo reservado por el planeamiento para sistemas locales al servicio del sector del Plan parcial en el cual sus terrenos resulten incluidos .
Català: c ) Cessió obligatòria i gratuïta a l ' Ajuntament del sòl necessari per a l ' execució dels sistemes generals que aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal inclogui al sector de Pla parcial corresponent .
Español: c ) cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento del suelo necesario para la ejecución de los sistemas generales que este Plan de ordenación urbanística municipal incluya al sector del Plan parcial correspondiente .
Català: f ) Conservar les obres d ' urbanització , agrupats legalment com a Junta de conservació , en els supòsits en què s ' hagi assumit voluntàriament aquesta obligació o bé ho imposin justificadament aquest Pla o el Programa d ' actuació urbanística , vinculant-la objectivament a la manca de consolidació del sòl o a la influència de la urbanització .
Español: f ) conservar las obras de urbanización , agrupados legalmente como Junta de conservación , en los supuestos en que se haya asumido voluntariamente esta obligación o bien lo impongan justificadamente este Plan o el Programa de actuación urbanística , vinculándola objetivamente a la falta de consolidación del suelo o a la influencia de la urbanización .
Català: g ) Cessió obligatòria i gratuïta a l ' Administració actuant del sòl , dins del sector , on es pugui edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector .
Español: g ) Cesión obligatoria y gratuita a la Administración actuante del suelo , dentro del sector , donde pueda edificarse el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector .
Català: Aquesta cessió de sòl pot ésser substituïda pel seu equivalent en altres terrenys fora del sector quan la promoció urbanística doni lloc a un únic establiment industrial , comercial o hoteler .
Español: Esta cesión de suelo puede ser sustituida por su equivalente en otros terrenos fuera del sector cuando la promoción urbanística dé lugar a un único establecimiento industrial , comercial u hotelero .
Català: h ) Costejar i , si escau , executar les infrastructures de connexió amb els sistemes generals exteriors a l ' actuació , i també les obres per a l ' ampliació o reforç d ' aquests sistemes que siguin necessàries com a conseqüència de la magnitud de la pròpia actuació , d ' acord amb les previsions d ' aquest Pla al respecte .
Español: h ) Costear y , si procede , ejecutar las infraestructuras de conexión con los sistemas generales exteriores a la actuación , y también las obras para la ampliación o refuerzo de estos sistemas que sean necesarias como consecuencia de la magnitud de la propia actuación , de acuerdo con las previsiones de este Plan al respecto .
Català: Tant el conjunt dels sectors que inclouen en el seu àmbit part del traçat de la riera del Palau , que ha d ' esdevenir en el nou passeig de Ponent , con aquells que el Pla d ' ordenació urbanística municipal hi considera directament relacionats , de manera que no es pot entendre el seu desenvolupament sense la transformació d ' aquesta via , i que es concreten en : les Aymerigues , can Marcet i can Colomer , com a sectors de creixement residencial , i Palau Nord i Palau Sud-Can Guitart , com a sectors de creixement d ' activitat terciària i industrial ; participaran en els costos d ' urbanització d ' aquesta nova artèria tal com es determina en l ' article 24.6 d ' aquestes normes i d ' acord amb els criteris de repartiment fixats en la memòria , que tenen en compte l ' aprofitament urbanístic que el Pla els atorga , amb la necessària limitació que imposa el principi de garantia de la viabilitat econòmica de cada sector .
Español: Tanto el conjunto de los sectores que incluyen en su ámbito parte del trazado de la riera de El Palau , que debe llegar a ser el nuevo paseo de Ponent , como aquellos que el Plan de ordenación urbanística municipal considera directamente relacionados , de manera que no puede entenderse su desarrollo sin la transformación de esta vía , y que se concretan en : Les Aymerigues , Can Marcet y Can Colomer , como sectores de crecimiento residencial , y Palau Nord y Palau Sud-Can Guitart , como sectores de crecimiento de actividad terciaria e industriales ; participarán en los costes de urbanización de esta nueva arteria tal como se determina en el artículo 24.6 de estas normas y de acuerdo con los criterios de reparto fijados en la memoria , que tienen en cuenta el aprovechamiento urbanístico que el Plan los otorga , con la necesaria limitación que impone el principio de garantía de la viabilidad económica de cada sector .
Català: L ' Administració actuant participa en les càrregues d ' urbanització que pertoquin al sòl amb aprofitament que rebi en compliment dels deures de cessió dels propietaris , llevat del supòsit que aquest sòl sigui expressament reservat , i així consti degudament al Registre de la propietat , per atendre necessitats d ' habitatge , mitjançant promoció pública d ' habitatges en règim de lloguer o de cessió temporal d ' ús i que , en aquest cas , es mantingui la titularitat dominical del sòl per l ' Administració al llarg d ' un termini mínim de trenta anys .
Español: La Administración actuante participa en las cargas de urbanización que correspondan al suelo con aprovechamiento que reciba en cumplimiento de los deberes de cesión de los propietarios , a excepción del supuesto que este suelo sea expresamente reservado , y así conste debidamente en el Registro de la propiedad , para atender necesidades de vivienda , mediante promoción pública de viviendas en régimen de alquiler o de cesión temporal de uso y que , en este caso , se mantenga la titularidad dominical del suelo para la Administración a lo largo de un plazo mínimo de treinta años .
Català: La reserva de sòl per atendre les necessitats d ' habitatge descrites anteriorment , es realitzarà en el Programa d ' actuació municipal , en el que s ' establirà el marc de referència en relació amb la política d ' habitatge dels propers anys .
Español: La reserva de suelo para atender las necesidades de vivienda descritas anteriormente , se realizará en el Programa de actuación municipal , en el que se establecerá el marco de referencia en relación con la política de vivienda de los próximos años .
Català: En el supòsit de reserva parcial , la participació de l ' Ajuntament de Terrassa en les càrregues d ' urbanització serà proporcional al percentatge de sòl no reservat .
Español: En el supuesto de reserva parcial , la participación del Ayuntamiento de Terrassa en las cargas de urbanización será proporcional al porcentaje de suelo no reservado .
Català: En el sòl urbanitzable delimitat el Pla es desenvolupa necessàriament mitjançant plans parcials , l ' executivitat dels quals serà condició indispensable per a la realització d ' intervencions en el territori corresponent , llevat del supòsit dels sistemes generals que s ' executin de forma independent dels sectors .
Español: En el suelo urbanizable delimitado el Plan se desarrolla necesariamente mediante planes parciales , cuya ejecución será condición indispensable para la realización de intervenciones en el correspondiente territorio , salvo el supuesto de los sistemas generales que se ejecuten de forma independiente de los sectores .
Català: Els objectius , superfícies i condicions d ' ordenació , edificació , ús i gestió previstos en aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal per aquests sectors , a desenvolupar mitjançant el planejament derivat corresponent , s ' especifiquen en les fitxes normatives d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: Los objetivos , superficies y condiciones de ordenación , edificación , uso y gestión previstos en este Plan de ordenación urbanística municipal para estos sectores , a desarrollar mediante el planeamiento derivado correspondiente , se especifican en las fichas normativas de este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: Qualificar el sòl i regular els usos i els paràmetres de l ' edificació que han de permetre l ' atorgament de llicències , d ' acord amb les determinacions bàsiques establertes en aquest Pla per a cada sector .
Español: Calificar el suelo y regular los usos y los parámetros de la edificación que deben permitir el otorgamiento de licencias , de acuerdo con las determinaciones básicas establecidas en este Plan para cada sector .
Català: Establir les condicions de gestió i els terminis per promoure els instruments corresponents i per executar les obres d ' urbanització i d ' edificació , sens perjudici que aquests puguin ser modificats pel Programa d ' actuació urbanística municipal .
Español: Establecer las condiciones de gestión y los plazos para promover los correspondientes instrumentos y para ejecutar las obras de urbanización y de edificación , sin perjuicio que éstos puedan ser modificados por el Programa de actuación urbanística municipal .
Català: Precisar les característiques i el traçat de les obres d ' urbanització bàsiques a què es refereix l ' article 58.3.b ) de la LU , i avaluar-ne el cost .
Español: Precisar las características y el trazado de las obras de urbanización básicas a que se refiere el artículo 58.3.b ) de la LU , y evaluar el coste .
Català: Establir uns criteris i un pressupost orientatiu de les altres obres i despeses d ' urbanització , sens perjudici de la concreció superior dels projectes d ' urbanització complementaris .
Español: Establecer unos criterios y un presupuesto orientativo de las otras obras y gastos de urbanización , sin perjuicio de la concreción superior de los proyectos de urbanización complementarios .
Català: Les reserves mínimes de sòl de cada sector i per cada sistema així com el destí preferencial dels equipaments , si s ' escau , es realitza en les corresponents fitxes normatives de cada sector .
Español: Las reservas mínimas de suelo de cada sector y para cada sistema así como el destino preferencial de los equipamientos , si procede , se realiza en las correspondientes fichas normativas de cada sector .
Català: Per equipaments de titularitat pública la reserva serà , també d ' un mínim de 5m2 de sòl per cada 25 m2 de sostre , amb un mínim del 5 % de la superfície total de l ' àmbit , a més del sòl destinat a serveis tècnics , si s ' escau .
Español: Para equipamientos de titularidad pública la reserva será , también de un mínimo de 5 m2 de suelo por cada 25 m2 de techo , con un mínimo del 5 % de la superficie total del ámbito , además del suelo destinado a servicios técnicos , si procede .
Català: Un mínim del 5 % de la superfície per equipaments i per a àrees de protecció de sistemes amb finalitats de separació d ' usos , a més del sòl destinat a serveis tècnics , si s ' escau .
Español: Un mínimo del 5 % de la superficie para equipamientos y para áreas de protección de sistemas con finalidades de separación de usos , además del suelo destinado a servicios técnicos , si procede .
Català: En les fitxes normatives annexes a la documentació del Pla d ' ordenació urbanística municipal , s ' estableixen els percentatges mínims de cessió de cada sistema destinat a espais lliures i equipaments que hauran de ser respectats en qualsevol cas en el desenvolupament del Pla parcial .
Español: En las fichas normativas anexas a la documentación del Plan de ordenación urbanística municipal , se establecen los porcentajes mínimos de cesión de cada sistema destinado a espacios libres y equipamientos que deberán ser respetados en cualquier caso en el desarrollo del Plan parcial .
Català: D ' acord amb el que estableix l ' article 64 de la LU , la totalitat del sòl de cessió obligatòria i gratuïta per a sistemes urbanístics locals en cada sector de planejament parcial , podrà ser aplicada a una o més d ' una de les destinacions possibles , mantenint però que :
Español: De acuerdo con lo que establece el artículo 64 de la LU , la totalidad del suelo de cesión obligatoria y gratuita para sistemas urbanísticos locales en cada sector de planeamiento parcial , podrá ser aplicada en uno o más de uno de los destinos posibles , manteniendo sin embargo que :
Català: a ) La superfície mínima de sòl destinada a cada sistema urbanístic d ' equipaments i espais lliures respectarà els percentatges mínims assenyalats en la fitxa normativa .
Español: a ) La superficie mínima de suelo destinada a cada sistema urbanístico de equipamientos y espacios libres respetará los porcentajes mínimos señalados en la ficha normativa .
Català: b ) El sumatori de les superfícies de sòl destinades conjuntament a equipaments i espais lliures en el Pla parcial , no serà inferior a la mateixa suma que resulta de l ' aplicació dels estàndards assenyalats en l ' apartat 6 d ' aquest article .
Español: b ) El sumatorio de las superficies de suelo destinadas conjuntamente a equipamientos y espacios libres en el Plan parcial , no será inferior a la misma suma que resulta de la aplicación de los estándares señalados en el apartado 6 de este artículo .
Català: Així mateix , i si és el cas , haurà de preveure la delimitació de polígons o subsectors , sempre que compleixin les condicions establertes en l ' article 91 de la LU i la determinació del sistema d ' actuació i la modalitat aplicable a cadascun , així com fixar l ' ordre de prioritat d ' execució entre ells .
Español: Asimismo , y si es el caso , deberá prever la delimitación de polígonos o subsectores , siempre que cumplan las condiciones establecidas en el artículo 91 de la LU y la determinación del sistema de actuación y la modalidad aplicable a cada uno , así como fijar el orden de prioridad de ejecución entre ellos .
Català: En ocasió de la tramitació dels plans parcials i als efectes de possibilitar la seva valoració i l ' ulterior cost pels propietaris afectats , l ' Ajuntament concretarà les característiques del mobiliari urbà , l ' arbrat i enjardinament , els paviments de les voreres , els tipus de vorades i d ' enllumenat i la senyalització , d ' acord amb les prescripcions municipals establertes al respecte .
Español: Con ocasión de la tramitación de los planes parciales y a los efectos de posibilitar su valoración y el ulterior coste por los propietarios afectados , el Ayuntamiento concretará las características del mobiliario urbano , el arbolado y ajardinamiento , los pavimentos de las aceras , los tipos de bordillos y de alumbrado y la señalización , de acuerdo con las prescripciones municipales establecidas al respecto .
Català: Quan els plans parcials siguin d ' iniciativa privada , hauran de preveure a més de les determinacions establertes als articles 65 i 66 de la LU , els compliment dels requisits i la documentació previstos a l ' article 97 LU .
Español: Cuando los planes parciales sean de iniciativa privada , deberán prever además de las determinaciones establecidas en los artículos 65 y 66 de la LU , el cumplimiento de los requisitos y la documentación previstos en el artículo 97 LU .
Català: Els plans parcials precisaran també les característiques i traçat de les infrastructures bàsiques d ' urbanització a les quals es refereix l ' article 58.3.b ) de la LU , que s ' ajustaran al contingut de l ' article 17 d ' aquestes normes i permetran seva avaluació i divisió en etapes , amb el detall suficient i necessari per a la seva immediata execució .
Español: Los planes parciales precisarán también las características y trazado de las infraestructuras básicas de urbanización a las cuales se refiere el artículo 58.3.b ) de la LU , que se ajustarán al contenido del articulo 17 de estas normas y permitirán su evaluación y división en etapas , con el detalle suficiente y necesario para su inmediata ejecución .
Català: La resta d ' elements d ' urbanització , formaran part d ' un projecte d ' urbanització complementari , que aprovarà l ' Ajuntament , sense que sigui preceptiu el tràmit d ' informació pública , llevat dels supòsits d ' ocupació temporal i d ' altres previstos per la legislació d ' expropiació forçosa .
Español: El resto de elementos de urbanización , formarán parte de un proyecto de urbanización complementario , que aprobará el Ayuntamiento , sin que sea preceptivo el trámite de información pública , a excepción de los supuestos de ocupación temporal y otros previstos por la legislación de expropiación forzosa .
Català: La documentació del projectes d ' urbanització complementaris ha de comprendre una memòria descriptiva de les característiques de les obres , el plànol de situació degudament referenciat i els plànols de projecte i de detall , el plec de prescripcions tècniques , els mesurament , els quadres de preus i el pressupost .
Español: La documentación de los proyectos de urbanización complementarios debe incluir una memoria descriptiva de las características de las obras , el plano de situación debidamente referenciado y los planos de proyecto y de detalle , el pliego de prescripciones técnicas , las mediciones , los cuadros de precios y el presupuesto .
Català: Àmbit : l ' àmbit delimitat podrà ser ajustat en la mateixa tramitació del Pla parcial dintre dels límits que es preveuen en l ' article 22 del les normes del Pla d ' ordenació urbanística municipal , en relació amb la major precisió .
Español: Ámbito : el ámbito delimitado podrá ser ajustado en la misma tramitación del Plan parcial dentro de los límites que se prevén en el articulo 22 de las normas del Plan de ordenación urbanística municipal , en relación con la mayor precisión .
Català: Objectius : defineixen genèricament els objectius que han de servir per desenvolupar el Pla parcial així com les determinacions principals en relació amb el destí de les cessions de sistemes urbanístics d ' espais lliures i d ' equipament .
Español: Objetivos : definen genéricamente los objetivos que deben servir para desarrollar el Plan parcial así como las determinaciones principales en relación con el destino de las cesiones de sistemas urbanísticos de espacios libres y de equipamiento
Català: a ) El sòl d ' aprofitament privat en el sector residencial es destina genèricament a residencial d ' habitatge , identificant-se les diferents àrees indicatives amb una clau entre parèntesi i les lletres ( RE ) , corresponents a l ' ús majoritari del sector de planejament .
Español: a ) El suelo de aprovechamiento privado en el sector residencial se destina genéricamente a residencial de vivienda , identificándose las diferentes áreas indicativas con una clave entre paréntesis y las letras ( RE ) , correspondientes al uso mayoritario del sector de planeamiento .
Català: b ) En els sector terciaris i d ' activitat industrial , la clau fa referència a la zonificació indicativa que el document de planejament derivat haurà de desenvolupar , establint de forma general dues zones preferents : la zona industrial aïllada clau ( A9 ) , i la zona terciari clau ( A11 ) , del Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: b ) En los sectores terciarios y de actividad industrial , la clave hace referencia a la zonificación indicativa que el documento de planeamiento derivado deberá desarrollar , estableciendo de forma general dos zonas preferentes : la zona industrial aislada clave ( A9 ) , y la zona terciario clave ( A11 ) , del Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: c ) L ' edificabilitat màxima d ' aquests sectors es fixa en funció del destí i finalitat de cada sector , mitjançant l ' establiment del coeficient d ' edificabilitat bruta genèric del sector , que en el cas del sectors residencials ve complementat per un coeficient complementari que s ' haurà de destinar a usos diferents dels d ' habitatge .
Español: c ) La edificabilidad máxima de estos sectores se fija en función del destino y finalidad de cada sector , mediante el establecimiento del coeficiente de edificabilidad bruta genérica del sector , que en el caso de sectores residenciales viene complementado por un coeficiente complementario que deberá destinarse en usos diferentes de los de vivienda .
Català: d ) El nombre d ' habitatges cal avaluar-lo sobre una edificabilitat sobre el sòl privat en la que cal considerar una mida com a terme mitjà d ' habitatge de vuitanta metres quadrats ( 80 m2 ) per habitatge .
Español: d ) El número de viviendas hay que evaluarlo sobre una edificabilidad sobre el suelo privado en la que es necesario considerar un tamaño promedio de vivienda de ochenta metros cuadrados ( 80 m2 ) por vivienda .
Català: e ) Els sòls de cessió es detallen de forma orientativa en el plànol de la fitxa i es quantifiquen percentualment de forma numèrica en el quadre de dades de la mateixa fitxa .
Español: e ) Los suelos de cesión se detallan de forma orientativa en el plano de la ficha y se cuantifican porcentualmente de forma numérica en el cuadro de datos de la misma ficha .
Català: f ) Es determina que el Pla parcial haurà de destinar , com a mínim , el sòl corresponent al 20 % del sostre residencial per la construcció d ' habitatges de protecció pública .
Español: f ) Se determina que el Plan parcial deberá destinar , como mínimo , el suelo correspondiente al 20 % del techo residencial para la construcción de viviendas de protección pública .
Català: Cessions : A part de les cessions que es corresponen amb els sòls de naturalesa pública assenyalats anteriorment , aquests sectors hauran de cedir els percentatges d ' aprofitament urbanístic que assenyala la Llei d ' urbanisme i que es correspon amb el 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector .
Español: Cesiones : aparte de las cesiones que se corresponden con los suelos de naturaleza pública señalados anteriormente , estos sectores deberán ceder los porcentajes de aprovechamiento urbanístico que señala la Ley de urbanismo y que se corresponde con el 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector .
Català: a ) En general els sectors de planejament inclosos en el sòl urbanitzable delimitat es preveu que siguin desenvolupats pel sistema de reparcel · lació i dintre d ' aquest a aquelles modalitats que corresponguin a la iniciativa privada .
Español: a ) En general los sectores de planeamiento incluidos en el suelo urbanizable delimitado se prevé que sean desarrollados por el sistema de reparcelación y dentro de éste a aquellas modalidades que correspondan a la iniciativa privada .
Català: Règim transitori d ' edificació i usos : referent a la situació transitòria dels edificis i els usos inclosos en el sector de planejament , en la fitxa es determina el règim transitori que li es d ' aplicació en relació amb els usos i les edificacions incloses en l ' àmbit de planejament .
Español: Régimen transitorio de edificación y usos : en relación con la situación transitoria de los edificios y los usos incluidos en el sector de planeamiento , en la ficha se determina el régimen transitorio que le es de aplicación en relación con los usos y las edificaciones incluidas en el ámbito de planeamiento .
Català: b ) Aquells terrenys que donat el seu valor agrícola , forestal , faunístic i / o paisatgístic , són inadequats al desenvolupament urbà i , conseqüentment cal protegir dels processos d ' urbanització de caràcter urbà i dels usos que impliquin transformació de la seva destinació definida per aquest Pla , per tal de preservar i de potenciar la transformació de la seva destinació definida per aquest Pla , per tal de preservar i de potenciar la continuïtat i millora de les condicions i recursos naturals d ' aquests sòls i de conservar el seu equilibri ecològic en funció del paper físic , social i ambiental que tenen per ells mateixos i en relació amb la ciutat .
Español: b ) Aquellos terrenos que dado su valor agrícola , forestal , faunístico y/ o paisajístico , son inadecuados al desarrollo urbano y , consecuentemente hay que proteger de los procesos de urbanización de carácter urbano y de los usos que impliquen transformación de su destinación definida por este Plan , con el fin de preservar y de potenciar la transformación de su destinación definido por este Plan , con el fin de preservar y de potenciar la continuidad y mejora de las condiciones y recursos naturales de estos suelos y de conservar su equilibrio ecológico en función del papel físico , social y ambiental que tienen por ellos mismos y en relación en la ciudad .
Català: d ) Protegir els espais i elements ambientals més singulars i més representatius per tal de mantenir els processos ecològics , potenciar la biodiversitat i constituir reserves de sòl per tal de mantenir i millorar els corredors ecològics territorials actuals que preservin la connectivitat ecològica .
Español: d ) Proteger los espacios y elementos ambientales más singulares y más representativos con el fin de mantener los procesos ecológicos , potenciar la biodiversidad y constituir reservas de suelo con el fin de mantener y mejorar los corredores ecológicos territoriales actuales que preserven la conectividad ecológica .
Català: e ) Regular la implantació i el desenvolupament d ' aquells usos i activitats que el Pla admet en cada zona del sòl no urbanitzable de forma que no malmetin els valors que es pretén protegir , i impedir la implantació d ' aquells usos o activitats que siguin incompatibles amb la destinació definida per aquest Pla d ' ordenació en aquests sòls , sempre sota els imperatius derivats del principi d ' utilització racional dels recursos naturals , i dins dels límits establerts per la Llei d ' urbanisme , la legislació sectorial i per aquest Pla .
Español: e ) Regular la implantación y el desarrollo de aquellos usos y actividades que el Plan admite en cada zona del suelo no urbanizable de forma que no deterioren los valores que se pretende proteger , e impedir la implantación de aquellos usos o actividades que sean incompatibles con el destino definido por este Plan de ordenación en estos suelos , siempre bajo los imperativos derivados del principio de utilización racional de los recursos naturales , y dentro de los límites establecidos por la Ley de urbanismo , la legislación sectorial y por este Plan .
Català: g ) Establir els criteris sobre les característiques i localitzacions més adients per a les edificacions destinades a habitatge rural , instal · lacions d ' interès públic i social , i sobre aquelles destinades a l ' execució i manteniment de les obres públiques , de manera que no trenquin l ' equilibri ecològic de les diferents zones de sòl no urbanitzable , així com , determinar els instruments i procediments adients en cada cas per a la seva autorització , d ' acord amb el que disposa la LU .
Español: g ) Establecer los criterios sobre las características y localizaciones más adecuadas para las edificaciones destinadas en vivienda rural , instalaciones de interés público y social , y sobre aquéllas destinadas a la ejecución y mantenimiento de las obras públicas , de manera que no rompan el equilibrio ecológico de las diferentes zonas de suelo no urbanizable , así como , determinar los instrumentos y procedimientos adecuados en cada caso para su autorización , de acuerdo con lo que dispone la LU .
Català: b ) Funció ambiental : aquest sòl , es produeixen els processos ecològics essencials en equilibri amb les actuacions humanes i és l ' indret on habiten la majoria de les espècies de flora i fauna autòctones , que són la base de la biodiversitat local .
Español: b ) Función ambiental : en este suelo , se producen los procesos ecológicos esenciales en equilibrio con las actuaciones humanas y es el lugar donde habitan la mayoría de las especies de flora y fauna autóctonas , que son la base de la biodiversidad local .
Català: c ) Funció cultural : aquest sòl , és expressió de la història , resultat de la intervenció de les persones en la transformació i utilització dels recursos naturals , que ha determinat la imatge final de la ciutat i el seu entorn rural .
Español: c ) Función cultural : este suelo , es expresión de la historia , resultado de la intervención de las personas en la transformación y utilización de los recursos naturales , que ha determinado la imagen final de la ciudad y su entorno rural .
Català: El sòl classificat com a no urbanitzable , en funció dels valors i finalitats que aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal ha decidit de protegir , preservar o assolir , no podrà ser dedicat a utilitzacions que impliquin la transformació de la seva destinació o naturalesa o lesionin o impedeixin els dits valors o finalitats .
Español: El suelo clasificado como no urbanizable , en función de los valores y finalidades que este Plan de ordenación urbanística municipal ha decidido proteger , preservar o alcanzar , no podrá ser dedicado a utilizaciones que impliquen la transformación de su destinación o naturaleza o lesionen o impidan dichos valores o finalidades .
Català: El sòl no urbanitzable delimitat per aquest Pla es regularà per les determinacions que s ' estableixen en aquest capítol , així com per les específiques i concretes definides per a cada zona , i per a cada sistema , recollides en aquestes normes , i en el seu cas , per les determinacions que estableixin els plans especials que el desenvolupin .
Español: El suelo no urbanizable delimitado por este Plan se regulará por las determinaciones que se establecen en este capítulo , así como por las específicas y concretas definidas para cada zona , y para cada sistema , recogidas en estas normas , y en su caso , por las determinaciones que establezcan los planes especiales que lo desarrollen .
Català: Igualment l ' ordenació del sòl no urbanitzable es regula a través de les proteccions mediambientals i la definició dels elements bàsics del sòl no urbanitzable que aquest Pla estableix .
Español: Igualmente la ordenación del suelo no urbanizable se regula a través de las protecciones medioambientales y la definición de los elementos básicos del suelo no urbanizable que este Plan establece .
Català: Pel que fa referència a l ' establiment i regulació dels sistemes en el sòl no urbanitzable , s ' estarà a les condicions que es determinen de forma general en el títol II , capítol V d ' aquestes normes .
Español: En lo que hace referencia al establecimiento y regulación de los sistemas en el suelo no urbanizable , se ajustará a las condiciones que se determinan de forma general en el título II , capítulo V de estas normas .
Català: Altrament en l ' ordenació del sòl no urbanitzable d ' aquest Pla s ' identifiquen els denominats components de qualificació que , suposen condicionaments i regulacions específiques a la regulació general establerta en la qualificació del sòl no urbanitzable .
Español: Así mismo en la ordenación del suelo no urbanizable de este Plan se identifican los denominados componentes de calificación que suponen condicionamientos y regulaciones específicas en la regulación general establecida en la calificación del suelo no urbanizable .
Català: Finalment l ' ordenació del sòl no urbanitzable , es regula a través de la delimitació de sectors sobre els que cal desenvolupar la redacció de plans especials per precisar i ajustar les determinacions d ' aquest Pla .
Español: Finalmente , la ordenación del suelo no urbanizable se regula a través de la delimitación de sectores sobre los que es necesario desarrollar la redacción de planes especiales para precisar y ajustar las determinaciones de este Plan .
Català: D ' aquests plans especials , el Pla d ' ordenació manté la vigència de , el Pla especial del golf El Prat i el Pla especial de protecció del medi físic i del paisatge de l ' espai natural de Sant Llorenç del Munt i l ' Obac , que seran d ' aplicació en els seus respectius àmbits territorials .
Español: De estos planes especiales , el Plan de ordenación mantiene la vigencia del Plan especial del golf El Prat y el Plan especial de protección del medio físico y del paisaje del espacio natural de Sant Llorenç del Munt y L'Obac , que serán de aplicación en sus respectivos ámbitos territoriales .