Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: a ) Les edificacions i instal · lacions preexistents compatibles amb les determinacions del pla d ' ordenació que sigui objecte d ' execució poden ser justificadament excloses del sistema de repartiment i de la comunitat de reparcel · lació sense necessitat d ' alterar la delimitació de la unitat reparcel · lable , sempre que es demostri una desproporció substancial respecte dels beneficis i càrregues del conjunt de l ' actuació .
Español: a ) Las edificaciones e instalaciones preexistentes compatibles con las determinaciones del plan de ordenación que sea objeto de ejecución pueden ser justificadamente excluidas del sistema de reparto y de la comunidad de reparcelación sin necesidad de alterar la delimitación de la unidad reparcelable , siempre que se demuestre una desproporción sustancial en relación con los beneficios y cargas del conjunto de la actuación .
Català: El sòl que s ' exclogui ha de ser l ' indispensable en relació amb les previsions del pla sobre parcel · les mínimes o en relació amb la funcionalitat de les edificacions que es mantenen , i no ha de donar lloc a l ' enriquiment injust del propietari .
Español: El suelo que se excluya debe ser el indispensable en relación con las previsiones del plan sobre parcelas mínimas o en relación con la funcionalidad de las edificaciones que se mantienen , y no debe dar lugar al enriquecimiento injusto del propietario .
Català: 24.1.1 Tota la superfície inclosa en l ' àmbit de la reparcel · lació , sigui o no sigui edificable , ha de ser objecte de nova adjudicació en el projecte de reparcel · lació o bé de confirmació de titularitat .
Español: 24.1.1 Toda la superficie incluida en el ámbito de la reparcelación , sea o no sea edificable , debe ser objeto de nueva adjudicación en el proyecto de reparcelación o bien de confirmación de titularidad .
Català: 24.1.2 El projecte de reparcel · lació confirmarà a favor de les primitives persones propietàries la titularitat dominical de les seves pròpies finques d ' origen en els casos següents :
Español: 24.1.2 El proyecto de reparcelación confirmará a favor de las primitivas personas propietarias la titularidad dominical de sus propias fincas de origen en los siguientes casos :
Català: a ) Finques edificades d ' acord amb el planejament que s ' executa , a excepció feta dels supòsits regulats per l ' article 36 d ' aquest Reglament .
Español: a ) Fincas edificadas de acuerdo con el planeamiento que se ejecuta , a excepción de los supuestos regulados por el artículo 36 de este Reglamento .
Català: Que el dret de les persones propietàries en la reparcel · lació no sigui inferior , en més del 15 % , al que correspongui a la parcel · la mínima edificable .
Español: Que el derecho de las personas propietarias en la reparcelación no sea inferior , en más del 15 % , al que corresponda a la parcela mínima edificable .
Català: Que l ' aprofitament que correspongui a la superfície edificada no excedeixi en més del 15 % del dret del propietari , o bé que , en cas contrari , estiguin d ' acord tots les persones propietàries que resultarien afectades per la confirmació de la titularitat dominical .
Español: Que el aprovechamiento que corresponda a la superficie edificada no exceda en más del 15 % del derecho del propietario , o bien que , en caso contrario , estén de acuerdo todas las personas propietarias que resultarían afectadas por la confirmación de la titularidad dominical .
Català: 24.1.3 El projecte de reparcel · lació pot confirmar a favor dels primitius propietaris la titularitat dominical de les seves pròpies finques d ' origen en els casos següents :
Español: 24.1.3 El proyecto de reparcelación puede confirmar a favor de los primitivos propietarios la titularidad dominical de sus propias fincas de origen en los siguientes casos :
Català: Que la diferència en més o en menys entre l ' aprofitament que els correspongui , d ' acord amb el planejament , i el que correspondria al propietari , en proporció amb el seu dret , sigui inferior al 15 % d ' aquest .
Español: Que la diferencia en más o en menos entre el aprovechamiento que les corresponda , de acuerdo con el planeamiento , y el que correspondería al propietario , en proporción a su derecho , sea inferior al 15 % de éste .
Català: Que el propietari ho demani expressament i ho justifiqui a l ' administració actuant , a la Junta de Compensació o bé al concessionari de la gestió urbanística integrada abans de la formulació del projecte de reparcel · lació .
Español: Que el propietario lo solicite expresamente y lo justifique a la administración actuante , a la Junta de Compensación o bien al concesionario de la gestión urbanística integrada antes de la formulación del proyecto de reparcelación .
Català: 24.1.4 En els supòsits previstos pels apartats 1.2.a ) , 1.2.b ) i 1.3 d ' aquest article serà necessari que la superfície edificada no sigui inferior a la parcel · la mínima edificable , a menys que quedi compresa en una finca resultant de dimensions superiors i que correspongui al propietari d ' acord amb el seu dret ; amb aquesta salvetat , si es tracta de finques només parcialment edificades , pot segregar-se la superfície lliure , si s ' escau .
Español: 24.1.4 En los supuestos previstos por los apartados 1.2.a ) , 1.2.b ) y 1.3 de este artículo será necesario que la superficie edificada no sea inferior a la parcela mínima edificable , a menos que quede incluida en una finca resultante de dimensiones superiores y que corresponda al propietario de acuerdo con su derecho ; con esta salvedad , si se trata de fincas sólo parcialmente edificadas , se puede segregar la superficie libre , si procede .
Català: Les persones propietàries en totes les situacions dels apartats 1.2 i 1.3 d ' aquest article tindran la consideració d ' adjudicataris a tots els efectes de la reparcel · lació , segons el que estableixen els articles 114.4 i 121.b ) de la Llei , i també , en tots els casos , la confirmació de la titularitat de les finques d ' origen es farà sense perjudici de la regularització de termenals , quan fos necessària , i de les compensacions econòmiques que pertoquin .
Español: Las personas propietarias en todas las situaciones de los apartados 1.2 y 1.3 de este artículo tendrán la consideración de adjudicatarios a todos los efectos de la reparcelación , según lo establecido por los artículos 114.4 y 121.b ) de la Ley , y también , en todos los casos , la confirmación de la titularidad de las fincas de origen se realizará sin perjuicio de la regularización de lindes , cuando ésta sea necesaria , y de las compensaciones económicas que correspondan .
Català: 25.1 No podran adjudicar-se com a finques independents superfícies inferiors a la parcel · la mínima edificable o que no reuneixin la configuració i les característiques adequades per a la seva edificació conforme al planejament .
Español: 25.1 No podrán adjudicarse como fincas independientes superficies inferiores a la parcela mínima edificable o que no reúnan la configuración y las características adecuadas para su edificación conforme al planeamiento .
Català: 25.2 La superfície enclavada entre dos edificacions que hagin de mantenir-se , podrà adjudicar-se com a finca independent edificable , encara que no abasti les dimensions de la parcel · la mínima , sempre que la diferència no excedeixi del 15 % d ' aquesta última i es compleixin la resta de determinacions del planejament .
Español: 25.2 La superficie enclavada entre dos edificaciones que deban mantenerse podrá adjudicarse como finca independiente edificable , aunque no alcance las dimensiones de la parcela mínima , siempre que la diferencia no exceda del 15 % de esta última y se cumplan el resto de determinaciones del planeamiento .
Català: 25.3 Quan el planejament permeti ordenacions volumètriques alternatives , el projecte de reparcel · lació l ' ha de concretar i especificar els paràmetres d ' edificació de les finques resultants i els seus aprofitaments urbanístics , d ' acord amb el que estableixen els articles 58.3.a ) , 65.2.d ) i 68.7 de la Llei i 94.2 d ' aquest Reglament .
Español: 25.3 Cuando el planeamiento permita ordenaciones volumétricas alternativas , el proyecto de reparcelación debe concretarla y especificar los parámetros de edificación de las fincas resultantes y sus aprovechamientos urbanísticos , de acuerdo con lo establecido por los artículos 58.3.a ) , 65.2.d ) y 68.7 de la Ley y 94.2 de este Reglamento .
Català: 25.4 Excepció feta dels supòsits previstos per l ' apartat 1.2.a ) i b ) de l ' article anterior , i llevat d ' acord entre les persones propietàries afectades , en el projecte de reparcel · lació no es faran adjudicacions que excedeixin el 15 % dels drets de les persones adjudicatàries .
Español: 25.4 A excepción de los supuestos previstos por el apartado 1.2.a ) y b ) del artículo anterior , y salvo acuerdo entre los propietarios afectados , en el proyecto de reparcelación no se harán adjudicaciones que excedan el 15 % de los derechos de las personas adjudicatarias .
Català: El projecte ha de procurar ajustar les adjudicacions sempre per defecte , procurant , quan sigui possible , que aquest no excedeixi el 15 % dels drets anteriorment esmentats .
Español: El proyecto debe procurar ajustar las adjudicaciones siempre por defecto , procurando , cuando sea posible , que éste no exceda el 15 % de los derechos anteriormente citados .
Català: 25.5 La superfície adjudicable que pugui sobrar com a conseqüència del que es disposa en el paràgraf anterior podrà adjudicar-se pro indivís a tots els propietaris amb defecte d ' adjudicació , amb la finalitat d ' eliminar o reduir la quantia de les indemnitzacions per diferències d ' adjudicació , llevat del que estableix l ' article 120.1.d ) de la Llei .
Español: 25.5 La superficie adjudicable que pueda sobrar como consecuencia de lo dispuesto en el párrafo anterior podrá adjudicarse pro indiviso a todos los propietarios con defecto de adjudicación , con la finalidad de eliminar o reducir la cuantía de las indemnizaciones por diferencias de adjudicación , salvo lo establecido por el artículo 120.1.d ) de la Ley .
Català: ( Desplegament dels articles 116.2 , 124.4 , 130.6 , 131 i 135.2 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme )
Español: ( Desarrollo de los artículos 116.2 , 124.4 , 130.6 , 131 y 135.2 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo )
Català: 26.1 En la modalitat de compensació bàsica del sistema de reparcel · lació , les persones propietàries de les finques afectades poden decidir la seva incorporació a la Junta de Compensació i manifestar l ' esmentada decisió en el tràmit d ' audiència , al si de la tramitació de les bases i els estatuts , i , posteriorment , dins el termini de quinze dies des de la notificació de l ' acord d ' aprovació definitiva de les bases i els estatuts i del de constitució de la Junta de Compensació .
Español: 26.1 En la modalidad de compensación básica del sistema de reparcelación , las personas propietarias de las fincas afectadas pueden decidir su incorporación a la Junta de Compensación y manifestar la mencionada decisión en el trámite de audiencia , en el seno de la tramitación de las bases y estatutos , y , posteriormente , dentro del plazo de quince días desde la notificación del acuerdo de aprobación definitiva de las bases y los estatutos y del de constitución de la Junta de Compensación .
Català: 26.2 En la modalitat de compensació per concertació del sistema de reparcel · lació , a més , les persones propietàries poden manifestar la seva voluntat d ' incorporar-se a la Junta de Compensació en ocasió del tràmit d ' audiència de la proposta de conveni urbanístic .
Español: 26.2 En la modalidad de compensación por concertación del sistema de reparcelación , además , las personas propietarias pueden manifestar su voluntad de incorporarse a la Junta de Compensación en ocasión del trámite de audiencia de la propuesta de convenio urbanístico .
Català: 26.3 En la modalitat de cooperació del sistema de reparcel · lació , mitjançant concessió de la gestió urbanística integrada , les persones propietàries de finques afectades poden comprometre la seva participació en l ' execució dintre del tràmit d ' audiència i , simultàniament , han de constituir fiança en qualsevol de les formes admeses per la legislació de contractes de les administracions públiques , en quantia del 12 % corresponent a les despeses estimades d ' urbanització , segons la proporció de la superfície de la finca de la qual es tracti en relació amb la del total del sector .
Español: 26.3 En la modalidad de cooperación del sistema de reparcelación , mediante concesión de la gestión urbanística integrada , las personas propietarias de fincas afectadas pueden comprometer su participación en la ejecución dentro del trámite de audiencia y , simultáneamente , deben constituir fianza en cualquiera de las formas admitidas por la legislación de contratos de las administraciones públicas , en cuantía del 12 % correspondiente a los gastos de urbanización estimados , a tenor de la proporción de la superficie de la finca de la que se trate en relación con la del total del sector .
Català: 26.4 En els supòsits dels apartats 1 , 2 i 3 d ' aquest article , les persones propietàries han de ser informades , en ocasió del tràmit d ' audiència , de les alternatives previstes pels articles 116.2 , 124.4 , 130.6 i 135.2 de la Llei per al cas de manca de participació en l ' execució .
Español: 26.4 En los supuestos de los apartados 1 , 2 y 3 de este artículo , las personas propietarias deben ser informadas , con ocasión del trámite de audiencia , de las alternativas previstas por los artículos 116.2 , 124.4 , 130.6 y 135.2 de la Ley para el caso de falta de participación en la ejecución .
Català: 26.5 Quan les persones propietàries no s ' incorporen a la Junta de Compensació , en la modalitat de compensació bàsica o de compensació per concertació , o bé no garanteixen la seva participació en la modalitat de cooperació mitjançant concessió de la gestió urbanística integrada , les seves finques poden ser expropiades o bé poden ser objecte de reparcel · lació , sense prèvia expropiació ; en aquest segon supòsit , es pot resoldre l ' obligació de pagament de les despeses d ' urbanització mitjançant l ' adjudicació de finques de resultat fins a cobrir la quantia de les despeses a favor de la Junta de Compensació , de l ' empresa urbanitzadora si en forma part , de l ' administració actuant o del concessionari de la gestió urbanística integrada , segons s ' escaigui .
Español: 26.5 Cuando las personas propietarias no se incorporen a la Junta de Compensación , en la modalidad de compensación básica o de compensación por concertación , o bien cuando no garanticen su participación en la modalidad de cooperación mediante concesión de la gestión urbanística integrada , sus fincas podrán ser expropiadas o bien podrán ser objeto de reparcelación , sin previa expropiación ; en este segundo supuesto , se puede resolver la obligación de pago de los gastos de urbanización mediante la adjudicación de fincas de resultado hasta cubrir la cuantía de los gastos a favor de la Junta de Compensación , de la empresa urbanizadora si forma parte de la misma , de la administración actuante o del concesionario de la gestión urbanística integrada , según proceda .
Català: L ' adjudicació es farà per escreix , sense perjudici de la liquidació que pertoqui a favor del propietari , de manera que cobreixi les despeses d ' urbanització necessàries .
Español: La adjudicación se hará por exceso , sin perjuicio de la liquidación que corresponda a favor del propietario , de modo que cubra los gastos de urbanización necesarios .
Català: Les alternatives d ' expropiació o de reparcel · lació forçoses s ' han d ' entendre sense perjudici de la possibilitat d ' emprar la via de constrenyiment , segons el que estableix l ' article 116.3 de la Llei .
Español: Las alternativas de expropiación o de reparcelación forzosas deben entenderse sin perjuicio de la posibilidad de utilizar la vía de apremio , según lo establecido por el artículo 116.3 de la Ley .
Català: 27.2 Les finques de resultat poden ser expropiades , prèvia declaració de l ' incompliment de l ' obligació de pagar les despeses d ' urbanització o bé d ' edificar dintre dels terminis obligatoris , en els quals hagin incorregut els propietaris , en siguin o no membres , en el cas de les modalitats de compensació , de la Junta de Compensació .
Español: 27.2 Las fincas de resultado pueden ser expropiadas , previa declaración del incumplimiento de la obligación de pagar los gastos de urbanización o de edificar dentro de los plazos obligatorios , en que puedan haber incurrido los propietarios , sean o no miembros , en el caso de las modalidades de compensación , de la Junta de Compensación .
Català: 27.3 Les finques adjudicades per subrogació als propietaris als quals s ' apliqui el que preveu el segon supòsit de l ' apartat 5 de l ' article anterior , només poden ser expropiades per l ' incompliment de l ' obligació d ' edificar dintre dels terminis obligatoris que el planejament hagi establert .
Español: 27.3 Las fincas adjudicadas por subrogación a los propietarios a los que se aplique lo previsto por el segundo supuesto del apartado 5 del artículo anterior , sólo pueden ser expropiadas por el incumplimiento de la obligación de edificar dentro de los plazos obligatorios que el planeamiento haya establecido .
Català: 27.4 En l ' expropiació de les finques aportades l ' ajuntament podrà deixar sense efectes , amb audiència prèvia de la Junta de Compensació , l ' expedient d ' expropiació iniciat al propietari no adherit , quan aquest hagi sol · licitat la seva adhesió i satisfet la part proporcional de les despeses realitzades amb els interessos legals corresponents , així com els que s ' haguessin acreditat durant la tramitació del projecte d ' expropiació , sempre que no s ' hagi atorgat encara l ' acta d ' ocupació en supòsits de procediment de taxació conjunta , o que no s ' hagi determinat el preu just amb caràcter definitiu en via administrativa en supòsits d ' expropiació pel procediment ordinari .
Español: 27.4 En la expropiación de las fincas aportadas el ayuntamiento podrá dejar sin efecto , previa audiencia de la Junta de Compensación , el expediente de expropiación iniciado al propietario no adherido , cuando éste haya solicitado su adhesión y satisfecho la parte proporcional de los gastos realizados con los intereses legales correspondientes , así como los que se hubieran acreditado durante la tramitación del proyecto de expropiación , siempre que no se haya otorgado aún el acta de ocupación en supuestos de procedimiento de tasación conjunta , o que no se haya determinado el justo precio con carácter definitivo en vía administrativa en supuestos de expropiación por el procedimiento ordinario .
Català: En la modalitat de compensació per concertació , és aplicable el que estableix el paràgraf precedent , amb audiència prèvia de la Junta de Compensació i del concessionari de la gestió urbanística integrada .
Español: En la modalidad de compensación por concertación , es aplicable lo establecido por el párrafo precedente , previa audiencia de la Junta de Compensación y del concesionario de la gestión urbanística integrada .
Català: 27.5 Quan s ' apliqui l ' expropiació als propietaris afectats per raó de no-incorporació a la Junta de Compensació bàsica i de compensació per concertació , o per raó de no haver compromès la seva participació en les despeses d ' urbanització , o per no haver-les garantit en la modalitat de cooperació , en el cas que s ' opti pel procediment de taxació conjunta , se seguiran les regles següents :
Español: 27.5 Cuando se aplique la expropiación a los propietarios afectados por razón de no-incorporación a la Junta de Compensación básica y de compensación por concertación , o por razón de no haber comprometido su participación en los gastos de urbanización , o por no haberlos garantizado en la modalidad de cooperación , en caso de que se opte por el procedimiento de tasación conjunta , se seguirán las reglas siguientes :
Català: a ) L ' aprovació definitiva de l ' expedient implicarà la declaració d ' urgència de l ' expropiació , i legitimarà l ' òrgan actuant per aixecar l ' acta d ' ocupació i sol · licitar la pràctica de l ' anotació preventiva corresponent , amb el pagament o el dipòsit previ de l ' import de la taxació aprovada d ' acord amb els criteris de valoració continguts a les bases d ' actuació per compensació aprovades o a la normativa sobre valoracions .
Español: a ) La aprobación definitiva del expediente implicará la declaración de urgencia de la expropiación , y legitimará al órgano actuante para levantar el acta de ocupación y solicitar la práctica de la anotación preventiva correspondiente , previo pago o depósito del importe de la tasación aprobada de acuerdo con los criterios de valoración contenidos en las bases de actuación por compensación aprobadas o en la normativa sobre valoraciones .
Català: b ) Feta l ' anotació preventiva a què es refereix l ' apartat a ) , el projecte de reparcel · lació es tramitarà i conclourà de manera ordinària .
Español: b ) Practicada la anotación preventiva a la que se refiere el apartado a ) , el proyecto de reparcelación se tramitará y concluirá en forma ordinaria .
Català: En aquest cas , un cop aprovat definitivament aquest projecte , la finca o finques resultants que corresponguin per subrogació real a l ' ocupada s ' adjudicaran a la Junta de Compensació o bé al concessionari de la gestió urbanística integrada als efectes previstos en la legislació hipotecària .
Español: En dicho caso , una vez aprobado definitivamente este proyecto , la finca o fincas resultantes que correspondan por subrogación real a la ocupada se adjudicarán a la Junta de Compensación o al concesionario de la gestión urbanística integrada a los efectos previstos en la legislación hipotecaria .
Català: ( Desplegament dels articles 116.1 , 131 i 135.1 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme )
Español: ( Desarrollo de los artículos 116.1 , 131 y 135.1 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo )
Català: 28.1 La cessió voluntària de terrenys edificables per al pagament de les despeses d ' urbanització , en lloc del pagament en metàl · lic , en el sistema de reparcel · lació , exigeix un acord entre l ' obligat i l ' administració actuant , o entre l ' obligat i la Junta de Compensació , el concessionari de la gestió urbanística integrada o l ' empresa urbanitzadora incorporada a la Junta de Compensació , segons escaigui .
Español: 28.1 La cesión voluntaria de terrenos edificables para el pago de los gastos de urbanización , en lugar del pago en metálico , en el sistema de reparcelación , exige un acuerdo entre el obligado y la administración actuante , o entre el obligado y la Junta de Compensación , el concesionario de la gestión urbanística integrada o la empresa urbanizadora incorporada a la Junta de Compensación , según proceda .
Català: 28.2 Si les cessions concertades es refereixen a la cessió de finques resultants a favor de les entitats o empreses objecte de l ' apartat 1 d ' aquest article , es podran incloure en el projecte de reparcel · lació com una més de les operacions fetes , i el consentiment de les parts ha de constar en l ' expedient mitjançant compareixença .
Español: 28.2 Si las cesiones concertadas se refieren a la cesión de fincas resultantes a favor de las entidades o empresas objeto del apartado 1 de este artículo , se podrán incluir en el proyecto de reparcelación como una operación más entre todas las realizadas , y el consentimiento de las partes deberá constar en el citado expediente mediante comparecencia .
Català: Igualment , es pot tramitar una operació jurídica complementària de la reparcel · lació per procedir a la cessió de finques de resultat en pagament de les despeses d ' urbanització a favor de l ' administració actuant , de la Junta de Compensació , de l ' empresa urbanitzadora incorporada a la Junta o del concessionari de la gestió urbanística integrada , segons escaigui .
Español: Asimismo , se puede tramitar una operación jurídica complementaria de la reparcelación para proceder a la cesión de fincas de resultado en pago de los gastos de urbanización a favor de la administración actuante , de la Junta de Compensación , de la empresa urbanizadora incorporada a la Junta o del concesionario de la gestión urbanística integrada , según proceda .
Català: ( Desplegament dels articles 43 i 45.1.a ) i 2 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme )
Español: ( Desarrollo de los artículos 43 y 45.1.a ) y 2 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo )
Català: D ' acord amb el que disposa l ' article 45.2 de la Llei , l ' emplaçament del sòl que s ' hagi de cedir en virtut del que estableix l ' apartat 1.a ) de l ' article esmentat s ' ha de concretar en el procés de reparcel · lació o bé , si aquesta és innecessària , per acord entre l ' administració actuant i els propietaris afectats .
Español: De acuerdo con lo que establece el artículo 45.2 de la Ley , el emplazamiento del suelo que deba cederse en virtud de lo que establece el apartado 1.a ) de dicho artículo debe concretarse en el proceso de reparcelación o , si ésta es innecesaria , por acuerdo entre la administración actuante y los propietarios afectados .
Català: 30.1 En les adjudicacions de sòl d ' ús residencial amb destinació a habitatge de protecció pública , tant si és per títol de subrogació com per títol de cessió obligatòria i gratuïta , cal tenir en compte el valor diferencial que el sòl esmentat pot tenir en relació amb el destinat a habitatges de renda lliure , d ' acord amb el que estableix l ' article 120.1.h ) de la Llei .
Español: 30.1 En las adjudicaciones de suelo de uso residencial con destino a vivienda de protección pública , tanto si es por título de subrogación como por título de cesión obligatoria y gratuita , debe tenerse en cuenta el valor diferencial que el referido suelo pueda tener en relación con el destinado a viviendas de renta libre , de acuerdo con lo establecido por el artículo 120.1.h ) de la Ley .
Català: 30.2 La destinació a construcció d ' habitatges de protecció pública s ' ha d ' expressar en la descripció de les finques de resultat de la reparcel · lació perquè consti en el Registre de la propietat .
Español: 30.2 El destino a construir viviendas de protección pública debe expresarse en la descripción de las fincas de resultado de la reparcelación para que conste en el Registro de la propiedad .
Català: En cas d ' innecessarietat de la reparcel · lació , la constatació esmentada per nota marginal serà requisit previ per a l ' atorgament de llicències d ' edificació en l ' àmbit urbanístic del qual es tracti .
Español: En caso de que no sea necesaria la reparcelación , dicha constatación por nota marginal será requisito previo para el otorgamiento de licencias de edificación en el ámbito urbanístico de que se trate .
Català: A aquests efectes , caldrà una certificació administrativa de l ' acord que , sobre la base del planejament , així ho declari , amb notificació als titulars dels drets inscrits .
Español: A estos efectos , será necesaria una certificación administrativa del acuerdo que , basándose en el planeamiento , así lo declare , con notificación a los titulares de los derechos inscritos .
Català: En aquests supòsits , per a la inscripció al Registre de la propietat de les declaracions d ' obra nova sobre les parcel · les afectades caldrà que en l ' escriptura d ' obra nova es testimoniï la qualificació provisional d ' habitatges de protecció pública .
Español: En estos supuestos , para la inscripción en el Registro de la propiedad de las declaraciones de obra nueva sobre las parcelas afectadas será necesario que en la escritura de obra nueva se deje testimonio de la calificación provisional de viviendas de protección pública .
Català: La reparcel · lació , com a instrument per repartir equitativament els beneficis i les càrregues de l ' ordenació urbanística , és necessària sempre que el planejament assigni desigualment a les finques incloses en un àmbit d ' actuació el volum , la superfície edificable , els usos , la intensitat dels usos o les limitacions i càrregues de la propietat .
Español: La reparcelación , como instrumento para repartir equitativamente los beneficios y las cargas de la ordenación urbanística , es necesaria siempre que el planeamiento asigne desigualmente a las fincas incluidas en un ámbito de actuación el volumen , la superficie edificable , los usos , la intensidad de los usos o las limitaciones y cargas de la propiedad .
Català: 32.1 Totes les persones propietàries de finques incloses en un àmbit d ' actuació urbanística poden formular , de comú acord i mitjançant l ' atorgament d ' escriptura pública , una proposta de reparcel · lació voluntària .
Español: 32.1 Todas las personas propietarias de fincas incluidas en un ámbito de actuación urbanística pueden formular , de común acuerdo y mediante el otorgamiento de escritura pública , una propuesta de reparcelación voluntaria .
Català: Sense necessitat d ' aprovació inicial , l ' administració actuant ha de sotmetre la proposta a informació pública per un termini d ' un mes i simultàniament ha de donar audiència a la resta de persones interessades amb citació personal .
Español: Sin necesidad de aprobación inicial , esta propuesta será sometida por la administración actuante a información pública por un período de un mes y simultáneamente se dará audiencia a las demás personas interesadas con citación personal .
Català: Si l ' acord d ' aprovació definitiva és procedent , previs els informes tècnics i jurídics corresponents i degudament acreditat per certificació , possibilita la inscripció del document públic de reparcel · lació al Registre de la propietat , una vegada l ' acord sigui ferm en via administrativa .
Español: Si el acuerdo de aprobación definitiva es procedente , previos los correspondientes informes técnicos y jurídicos y debidamente acreditado por certificación , posibilita la inscripción del documento público de reparcelación en el Registro de la propiedad , una vez el acuerdo sea firme en vía administrativa .
Català: 32.2 L ' escriptura pública de reparcel · lació voluntària es pot complementar amb un apoderament especial a favor d ' un o més propietaris o gestors per tal que , en representació de la comunitat de reparcel · lació , puguin desenvolupar les tasques que altrament correspondrien a una Junta de Compensació .
Español: 32.2 La escritura pública de reparcelación voluntaria puede complementarse con un apoderamiento especial a favor de uno o varios propietarios o gestores a fin de que , en representación de la comunidad de reparcelación , puedan desarrollar las tareas que de otro modo corresponderían a la Junta de Compensación .
Català: A aquest efecte , s ' ha de fixar un termini de mandat , coincident previsiblement amb el necessari per a l ' execució de les determinacions del planejament i de les previsions del projecte d ' urbanització complementari , ha de constar un pressupost orientatiu al respecte i , també , unes regles de funcionament del conjunt de poderdants per facilitar i garantir la fiscalització de les tasques dels apoderats o apoderades .
Español: A este efecto , debe fijarse un plazo de mandato , coincidente previsiblemente con el necesario para la ejecución de las determinaciones del planeamiento y de las previsiones del proyecto de urbanización complementario , debe constar un presupuesto orientativo al respecto y , también , unas reglas de funcionamiento del conjunto de poderdantes para facilitar y garantizar la fiscalización de las labores de los apoderados y apoderadas .
Català: Llevat que es tracti d ' un apoderament unipersonal , els apoderats o apoderades es poden configurar bé com a junta d ' apoderats , amb president i secretari , o bé com a conjunt de delegats d ' actuació indistinta i solidària o bé conjunta i mancomunada .
Español: Salvo que se trate de un apoderamiento unipersonal , los apoderados y apoderadas pueden configurarse como junta de apoderados , con presidente y secretario , o como conjunto de delegados de actuación indistinta y solidaria o bien conjunta y mancomunada .
Català: Si els apoderats o apoderades són diversos , l ' apoderament ha d ' expressar la persona física que , en representació de tots , ha de ser l ' interlocutor amb l ' administració actuant .
Español: Si los apoderados o apoderadas son varios , el apoderamiento debe expresar la persona física que , en representación de todos , debe actuar como interlocutor con la administración actuante .
Català: En aquests casos , no cal la constitució d ' una junta de compensació si l ' apoderament , amb l ' acord previ de l ' ajuntament , s ' inscriu al Registre d ' Entitats Urbanístiques Col · laboradores , per acord del director o directora general d ' Urbanisme , que s ' ha d ' entendre favorable si no se ' n notifica l ' adopció en el termini del mes següent a la recepció de la documentació completa .
Español: En estos casos , no es necesaria la constitución de una junta de compensación si el apoderamiento , previo acuerdo del ayuntamiento , se inscribe en el Registro de Entidades Urbanísticas Colaboradoras , por acuerdo del director o directora general de Urbanismo , que debe entenderse favorable si no se notifica su adopción en el plazo del mes siguiente a la recepción de la documentación completa .
Català: La reparcel · lació és simplement econòmica quan , per raó de la consolidació de l ' edificació conforme amb el planejament , no és possible la redistribució material dels terrenys , o bé quan totes les persones propietàries afectades ho decideixen així per unanimitat .
Español: La reparcelación es simplemente económica cuando , por razón de la consolidación de la edificación conforme al planeamiento , no es posible la redistribución material de los terrenos , o cuando todas las personas propietarias afectadas así lo decidan por unanimidad .
Català: En qualsevol cas , s ' han d ' aplicar el procediment i els criteris que preveu l ' article 113.2 i l ' article 120 de la Llei , en la mesura que l ' especificitat de la reparcel · lació ho admeti , i el projecte ha d ' establir les indemnitzacions substitutòries que siguin procedents entre els afectats .
Español: En cualquier caso , deben aplicarse el procedimiento y los criterios previstos por el artículo 113.2 y el artículo 120 de la Ley , en la medida en que la especificidad de la reparcelación lo admita , y el proyecto debe establecer las indemnizaciones sustitutorias que procedan entre los afectados .
Català: La documentació del projecte s ' adequarà a les especificitats concurrents de tal manera que la proposta d ' adjudicació es pot limitar a confirmar les titularitats originàries i l ' adjudicació dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta , incloent-hi el projecte i el compte de liquidació provisional , als efectes del que estableix l ' article 121.b ) de la Llei .
Español: La documentación del proyecto se adecuará a las especificidades concurrentes de manera que la propuesta de adjudicación puede limitarse a confirmar las titularidades originarias y la adjudicación de los terrenos de cesión obligatoria y gratuita , incluyendo el proyecto y la cuenta de liquidación provisional , a efectos de lo establecido por el artículo 121.b ) de la Ley .
Català: En la mesura i proporció que no sigui possible objectivament la redistribució dels terrenys per raons de consolidació de l ' edificació , l ' administració actuant rep en metàl · lic l ' equivalent al valor de la cessió de terrenys amb aprofitament urbanístic que li correspon , amb deducció de les despeses d ' urbanització .
Español: En la medida y proporción en que no sea objetivamente posible la redistribución de los terrenos por razones de consolidación de la edificación , la administración actuante recibe en metálico el equivalente al valor de la cesión de terrenos con aprovechamiento urbanístico que le corresponde , con deducción de los gastos de urbanización .
Català: La reparcel · lació es pot aplicar , malgrat que no calgui la redistribució material dels terrenys als efectes del repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues de l ' ordenació urbanística , quan sigui necessari regularitzar la configuració de les finques , a fi d ' ajustar-la a les exigències del planejament .
Español: La reparcelación puede aplicarse , aunque no sea necesaria la redistribución material de los terrenos a los efectos del reparto equitativo de los beneficios y cargas de la ordenación urbanística , cuando resulte necesario regularizar la configuración de las fincas , a fin de ajustarla a las exigencias del planeamiento .
Català: S ' entén per regularització de finques la definició de les noves partions de les finques afectades , d ' acord amb el planejament , sempre que no se n ' afecti el valor en una proporció superior al 15 % ni les edificacions existents , sens perjudici de les compensacions substitutòries en metàl · lic .
Español: Se entiende por regularización de fincas la definición de las nuevas lindes de las fincas afectadas , de acuerdo con el planeamiento , siempre que no se afecte su valor en proporción superior al 15 % ni a las edificaciones existentes , sin perjuicio de las compensaciones sustitutorias en metálico .
Català: La regularització es podrà dur a terme per illes completes o bé per parts d ' illes i es pot acordar en qualsevol moment , d ' ofici o bé a instància d ' una part interessada .
Español: La regularización podrá llevarse a cabo por manzanas completas o bien por partes de manzanas y puede acordarse , de oficio o a instancia de una parte interesada , en cualquier momento .
Català: L ' accés al Registre de la propietat de la nova configuració física de les finques inscrites es produeix amb l ' aprovació definitiva prèvia de l ' expedient i amb la certificació corresponent per part de l ' administració actuant , una vegada aquella sigui ferma en via administrativa .
Español: El acceso al Registro de la propiedad de la nueva configuración física de las fincas inscritas se produce previa aprobación definitiva del expediente y con la correspondiente certificación por parte de la administración actuante , una vez aquella sea firme en vía administrativa .
Català: En cas que els terrenys inclosos en la unitat reparcel · lable pertanyin a un propietari únic o a diversos en proindivís , tant si les quotes de participació són iguals com si són diferents , el projecte de reparcel · lació s ' ha de limitar a especificar les finques resultants que han de ser adjudicades a l ' administració actuant o a l ' ajuntament , a títol de cessió , i al propietari únic o als titulars de la comunitat , així com l ' afecció de les finques al pagament de les despeses d ' urbanització i les altres despeses del projecte .
Español: En caso de que los terrenos incluidos en la unidad reparcelable pertenezcan a un propietario único o a varios en pro indiviso , tanto si las cuotas de participación son iguales como si son distintas , el proyecto de reparcelación se limitará a especificar las fincas resultantes que deben ser adjudicadas a la administración actuante o al ayuntamiento , a título de cesión , y al propietario único o a los titulares de la comunidad , así como la afección de las fincas al pago de los gastos de urbanización y a los otros gastos del proyecto .
Català: El projecte de reparcel · lació s ' ha de tramitar d ' acord amb el que estableix l ' apartat 1 de l ' article 32 , segon i tercer paràgrafs , d ' aquest Reglament .
Español: El proyecto de reparcelación se tramitará según lo establecido por el apartado 1 del artículo 32 , segundo y tercer párrafos , de este Reglamento .
Català: 36.1.1 La reparcel · lació , en sòl urbà , per facilitar els processos de reforma interior i de rehabilitació , pot abastar la redistribució material d ' edificacions conformes amb el planejament mitjançant l ' adjudicació en règim de propietat horitzontal dels diferents pisos , locals o parts d ' edificis susceptibles de divisió en la forma especial de propietat regulada per la legislació aplicable en matèria de propietat horitzontal .
Español: 36.1.1 La reparcelación , en suelo urbano , para facilitar los procesos de reforma interior y de rehabilitación , puede abarcar la redistribución material de edificaciones conformes al planeamiento mediante la adjudicación en régimen de propiedad horizontal de los distintos pisos , locales o partes de edificios susceptibles de división en la forma especial de propiedad regulada por la legislación aplicable en materia de propiedad horizontal .
Català: L ' adjudicació en règim de propietat horitzontal té lloc si la finca ja està dividida en aquest règim o bé si la divisió és simultània al projecte de reparcel · lació .
Español: La adjudicación en régimen de propiedad horizontal tiene lugar si la finca ya está dividida según este régimen o si la división es simultánea al proyecto de reparcelación .
Català: Aquestes finques de resultat poden consistir , si escau , en edificacions resultants d ' execució d ' obres de rehabilitació , i s ' ha de fer constar , aleshores , l ' obligació d ' executar-les .
Español: Estas fincas de resultado pueden consistir , si es el caso , en edificaciones resultantes de ejecución de obras de rehabilitación , y debe hacerse constar , entonces , la obligación de ejecutarlas .
Català: 36.1.2 L ' aplicació d ' aquest article requereix l ' acord previ de les persones propietàries de les finques afectades , que s ' ha d ' acreditar en l ' expedient reparcel · latori .
Español: 36.1.2 La aplicación de este artículo requiere el acuerdo previo de las personas propietarias de las fincas afectadas , que debe acreditarse en el expediente reparcelatorio .
Català: 36.1.3 Si no s ' ha atorgat prèviament o simultàniament l ' escriptura pública constitutiva de la propietat horitzontal , el projecte de reparcel · lació ha de contenir , a aquest efecte , les determinacions adients per a cadascuna de les comunitats a constituir .
Español: 36.1.3 Cuando no se haya otorgado previa o simultáneamente la escritura pública constitutiva de la propiedad horizontal , el proyecto de reparcelación deberá de contener , a tal efecto , las determinaciones adecuadas para cada una de las comunidades a constituir .
Català: 36.2 Els projectes de reparcel · lació , en general , en adjudicar en proindivís les finques de resultat edificades o no , poden preveure la necessitat de constituir ulteriorment una propietat horitzontal o un complex immobiliari privat , establint les determinacions adients a aquests efectes .
Español: 36.2 Los proyectos de reparcelación , en general , al adjudicar en pro indiviso las fincas de resultado edificadas o no , pueden prever la necesidad de constituir ulteriormente una propiedad horizontal o un complejo inmobiliario privado , estableciendo las determinaciones adecuadas a tales efectos .
Català: 36.3 Les determinacions a les quals es refereixen els apartats 1.3 i 2 d ' aquest article accedeixen al Registre de la propietat mitjançant el projecte de reparcel · lació .
Español: 36.3 Las determinaciones a las que se refieren los apartados 1.3 y 2 de este artículo acceden al Registro de la propiedad mediante el proyecto de reparcelación .
Català: 37.1 El projecte de reparcel · lació pot establir que no van a càrrec de la comunitat de reparcel · lació les despeses que calgui atendre per preparar els terrenys per executar les obres d ' urbanització quan la preparació esmentada exigeixi actuacions desproporcionades com a conseqüència de les accions o omissions dels seus propietaris .
Español: 37.1 El proyecto de reparcelación puede establecer que no van a cargo de la comunidad de reparcelación los gastos que deban atenderse para preparar los terrenos para ejecutar las obras de urbanización cuando dicha preparación exija actuaciones desproporcionadas como consecuencia de las acciones u omisiones de sus propietarios .
Català: A aquests efectes , són accions o omissions que comporten actuacions no assumibles per la comunitat de reparcel · lació les obres , les instal · lacions , els moviments de terres , els abocaments , les extraccions d ' àrids , les alteracions topogràfiques i morfològiques i qualsevol altra variació objectiva dels terrenys que s ' hagin executat sense les llicències , ordres o autoritzacions administratives adients o sense ajustar-se a aquestes .
Español: A estos efectos , son acciones u omisiones que conllevan actuaciones no asumibles por la comunidad de reparcelación las obras , las instalaciones , los movimientos de tierra , los vertidos , las extracciones de áridos , las alteraciones topográficas y morfológicas y cualquier otra variación objetiva de los terrenos que se hayan ejecutado sin las licencias , órdenes o autorizaciones administrativas adecuadas o sin ajustarse a las mismas .
Català: En aquests supòsits , el projecte de reparcel · lació ha d ' imputar les despeses corresponents més elevades al propietari respectiu com una càrrega individual , i així s ' ha de reflectir al compte de liquidació del projecte de reparcel · lació .
Español: En dichos supuestos , el proyecto de reparcelación debe imputar los correspondientes gastos mayores al respectivo propietario como una carga individual , y así debe reflejarse en la cuenta de liquidación del proyecto de reparcelación .
Català: Aquest règim també s ' aplica quan les obres de preparació dels terrenys siguin conseqüència de l ' incompliment de l ' obligació de dur a la pràctica programes de restauració imposats per les llicències o autoritzacions atorgades .
Español: Este régimen también se aplica cuando las obras de preparación de los terrenos sean consecuencia del incumplimiento de la obligación de llevar a cabo programas de restauración impuestos por las licencias o autorizaciones otorgadas .
Català: 37.2 No aniran a càrrec de la comunitat de reparcel · lació les indemnitzacions que corresponguin per l ' extinció d ' arrendaments i d ' altres drets personals que s ' hagin constituït amb posterioritat a l ' aprovació definitiva de la delimitació del polígon d ' actuació amb sistema d ' actuació per reparcel · lació , amb terminis convencionals de durada incompatible amb els terminis d ' execució del planejament .
Español: 37.2 No irán a cargo de la comunidad de reparcelación las indemnizaciones que correspondan por la extinción de arrendamientos y de otros derechos personales que se hayan constituido con posterioridad a la aprobación definitiva de la delimitación del polígono de actuación con sistema de actuación por reparcelación , con plazos convencionales de duración incompatible con los plazos de ejecución del planeamiento .
Català: 38.1 La proposta de declaració de sector d ' urbanització prioritària serà exposada al públic durant un mes a partir de la publicació de l ' acord i notificada personalment a les persones interessades , a fi i efecte que al · leguin el que considerin oportú .
Español: 38.1 La propuesta de declaración de sector de urbanización prioritaria será expuesta al público durante un mes a partir de la publicación del acuerdo y notificada personalmente a las personas interesadas , a fin de que aleguen lo que consideren oportuno .
Català: b ) La delimitació de l ' àmbit sobre un plànol topogràfic a escala 1 : 1.000 com a mínim , amb la representació gràfica de l ' estat físic dels terrenys i la delimitació de les finques .
Español: b ) La delimitación del ámbito sobre un plano topográfico a escala 1:1.000 como mínimo , con la representación gráfica del estado físico de los terrenos y la delimitación de las fincas .
Català: 38.3 Perquè els terrenys puguin ser declarats d ' urbanització prioritària caldrà que les edificacions o l ' obra urbanitzadora existent , per la seva importància , pel seu estat d ' ocupació o pels usos existents , no obstaculitzin la gestió immediata del sector .
Español: 38.3 Para que los terrenos puedan ser declarados de urbanización prioritaria , será necesario que las edificaciones o la obra urbanizadora existente , por su importancia , por su estado de ocupación o por los usos existentes , no obstaculicen la gestión inmediata del sector .
Català: 38.4 L ' acord de declaració d ' àmbit de sector d ' urbanització prioritària s ' ha de notificar als propietaris de les finques incloses dins la delimitació , s ' ha de publicar al diari oficial corresponent i se n ' ha de fer l ' assentament corresponent al Registre de la propietat .
Español: 38.4 El acuerdo de declaración de ámbito de sector de urbanización prioritaria debe notificarse a los propietarios de las fincas incluidas dentro de la delimitación , debe publicarse en el diario oficial correspondiente y debe hacerse el asentamiento correspondiente en el Registro de la propiedad .