Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: En particular , quan es tracti d ' edificis contigus , la diferència d ' alçàries màximes permeses dels quals sigui igual o superior a una planta , serà obligatori tractar com a façana el parament que per aquesta causa resultés vist , que haurà de recular-se de la línia mitgera per disposar d ' obertures , si fos necessari per aconseguir una composició adequada , tret que s ' estableixi de manera convenient la corresponent servitud .
Español: En particular , cuando se trate de edificios contiguos , la diferencia de alturas máximas permitidas de la cual sea igual o superior a una planta , será obligatorio tratar como fachada el menaje que por ésta causa resultara visto , que deberá retranquearse de la línea medianera para disponer de oberturas , si fuera necesario para conseguir una composición adecuada , a no ser que se establezca de manera conveniente la correspondiente servidumbre .
Català: En zones consolidades en què predominen de manera manifesta unes pautes de composició i característiques pròpies en l ' ús i tractament de materials , les noves edificacions hauran d ' harmonitzar amb aquestes en els seus aspectes essencials .
Español: En zonas consolidadas en que predominan de manera manifiesta unas pautas de composición y características propias en el uso y tratamiento de materiales , las nuevas edificaciones deberán armonizar con éstas en sus aspectos esenciales .
Català: En zones d ' edificació aïllada , on existeixi un predomini de la massa forestal , no es permetrà en endavant la utilització del color blanc com a tractament general de les façanes , recomanant-se la utilització de colors terra ( 6 / 1 , 6 / 2 , 6 / 3 , 5 / 2 , etc .
Español: En zonas de edificación aislada , donde exista un predominio de la masa forestal , no se permitirá en lo sucesivo la utilización del color blanco como tratamiento general de las fachadas , recomendándose la utilización de colores tierra ( 6/ 1 , 6/ 2 , 6/ 3 , 5/ 2 , etc.
Català: Tret de les zones subjectes a condicions estètiques específiques per les normes particulars de zones , la composició de les façanes serà lliure , dins dels límits assenyalats en el punt anterior .
Español: Excepto las zonas sujetas a condiciones estéticas específicas por las normas particulares de zonas , la composición de las fachadas será libre , dentro de los límites señalados en el punto anterior .
Català: No obstant això , es procurarà incorporar en el disseny les invariants arquitectòniques , materials i solucions constructives de la rica tradició empordanesa , evitant tant les solucions mimètiques i el fals tipisme com la utilització de formes peculiars i elements arquitectònics forans .
Español: No obstante , se procurará incorporar en el diseño las invariantes arquitectónicas , materiales y soluciones constructivas de la rica tradición ampurdanesa , evitando tanto las soluciones miméticas y el falso tipisme como la utilización de formas peculiares y elementos arquitectónicos foráneos .
Català: Per a les zones o àmbits de protecció ambiental assenyalades en el precatàleg o les que posteriorment es poguessin incloure en el catàleg , en el cas d ' obres de substitució de l ' edificació , quan s ' agrupin dos o més parcel · les existents , la composició de les façanes es remetrà a l ' estructura parcel · lària anteriorment existent .
Español: Para las zonas o ámbitos de protección ambiental señaladas en el precatálogo o las que posteriormente pudieran incluirse en el catálogo , en el caso de obras de sustitución de la edificación , cuando se agrupen dos o más parcelas existentes , la composición de las fachadas se remitirá a la estructura parcelaria anteriormente existente .
Català: En edificis de nova planta la planta baixa , la utilització de la qual resti demorada fins a la seva adaptació per a usos no determinats , es projectarà amb unes pautes de disseny que estableixin unes relacions mínimes amb la resta de l ' edifici , soms o esquemàtiques , però suficients , per tal de garantir la percepció de la unitat compositiva de tota la façana , quedant prohibit deixar el tancament de les plantes baixes exclusivament l ' estructura i tancaments provisionals un cop conclòs l ' edifici .
Español: En edificios de nueva planta la planta baja , cuya utilización quede demorada hasta su adaptación para usos no determinados , se proyectará con unas pautas de diseño que establezcan unas relaciones mínimas con el resto del edificio , soms o esquemáticas , pero suficientes , con el fin de garantizar la percepción de la unidad compositiva de toda la fachada , quedando prohibido dejar el cierre de las plantas bajas exclusivamente la estructura y cierres provisionales una vez concluido el edificio .
Català: En les obres de reforma , rehabilitació , millora dels edificis existents o d ' adaptació de locals , les modificacions de façanes s ' efectuaran d ' acord amb un projecte de caràcter unitari per a tota la façana .
Español: En las obras de reforma , rehabilitación , mejora de los edificios existentes o de adaptación de locales , las modificaciones de fachadas se efectuarán de acuerdo con un proyecto de carácter unitario para toda la fachada .
Català: En paràmetres de qualsevol tipus , façanes , tàpies , mitgeres , etc . , que tinguin una especial rellevància en l ' escenari urbà o que , essent visibles des d ' espais públics , comportin fons visuals negatius i no sigui previsible la seva ocultació o desaparició en un termini raonable , l ' Ajuntament afavorirà o promourà actuacions que puguin arreglar , decorar o emmascarar aquests elements , amb les solucions i tècniques adequades per a cada cas , establint els mitjans de gestió i participació que resultin més eficaços .
Español: En parámetros de cualquier tipo , fachadas , tapias , medianeras , etc. , que tengan una especial relevancia en el escenario urbano o que , siendo visibles desde espacios públicos , comporten fondos visuales negativos y no sea previsible su ocultación o desaparición en un plazo razonable , el Ayuntamiento favorecerá o promoverá actuaciones que puedan arreglar , decorar o enmascarar estos elementos , con las soluciones y técnicas adecuadas para cada caso , estableciendo los medios de gestión y participación que resulten más eficaces .
Català: En els supòsits d ' enderroc que exigís el tractament de les parets mitgeres al descobert , els costos d ' aquesta operació seran assumits pel sol · licitant .
Español: En los supuestos de escombrera que exigiera el tratamiento de las paredes medianeras al descubierto , los costes de esta operación serán asumidos por el solicitante .
Català: Qualsevol element superposat a les façanes , capaç d ' alterar la seva composició o volumetria , ha de contemplar-se en el seu projecte d ' execució , bé d ' obra nova o bé de reforma , segons els casos , quan la seva magnitud i incidència sigui considerable .
Español: Cualquier elemento superpuesto a las fachadas , capaz de alterar su composición o volumetría , debe contemplarse en su proyecto de ejecución , bien de obra nueva o bien de reforma , según los casos , cuando su magnitud e incidencia sea considerable .
Català: Els elements que , no complint les presents Normes , es trobin degudament autoritzats , podran romandre en les seves actuals condicions , tret de casos de renovació , modificació substancial , canvi de titularitat o situació de qualsevol índole que pugui requerir una nova llicència .
Español: Los elementos que , no cumpliendo las presentes Normas , se encuentren autorizados debidamente , podrán permanecer en sus actuales condiciones , salvo en casos de renovación , modificación sustancial , cambio de titularidad o situación de cualquier índole que pueda requerir una nueva licencia .
Català: En les façanes exteriors situades en l ' alineació del vial es prohibeix la disposició d ' elements corresponents a instal · lacions que es superposin o sobresurtin del paràmetre exterior , com ara aparells d ' aire condicionat , xemeneies , conduccions , etc . ~ ~ ~ En cap cas , es permetrà que l ' emissió o descàrrega d ' aquests elements pugui embrutar la façana o la via pública o causar un perjudici o molèstia als vianants .
Español: En las fachadas exteriores situadas en la alineación del vial se prohibe la disposición de elementos correspondientes a instalaciones que se superpongan o sobresalgan del parámetro exterior , como aparatos de aire condicionado , chimeneas , conducciones , etc. . En ningún caso , se permitirá que la emisión o descarga de estos elementos pueda ensuciar la fachada o la vía pública o causar un perjuicio o molestia a los peatones .
Català: Es prohibeix la instal · lació , amb caràcter permanent , d ' esteses aèries d ' electricitat i telefonia que utilitzin regular sistemàticament els edificis com a part essencial del suport físic de la seva xarxa de distribució .
Español: Se prohibe la instalación , con carácter permanente , de tendidos aéreos de electricidad y telefonía que utilicen regular sistemáticamente los edificios como parte esencial del soporte físico de su red de distribución .
Català: Excepcionalment , quan existeixin raons tècniques degudament justificades per les companyies o quan es compti amb la conformitat fefaent dels propietaris afectats , l ' Ajuntament podrà permetre la instal · lació de noves esteses aèries que restaran en tant que no s ' adoptin solucions alternatives de soterrament de les línies en tot el tram del carrer .
Español: Excepcionalmente , cuando existan razones técnicas debidamente justificadas por las compañías o cuando se cuente con la conformidad fehaciente de los propietarios afectados , el Ayuntamiento podrá permitir la instalación de nuevos tendidos aéreos que quedarán en la medida que no se adopten soluciones alternativas a soterramiento de las líneas en todo el tramo de la calle .
Català: Els plans i projectes que tinguin per objecte l ' ordenació detallada o la urbanització de carrers , contindran entre les seves finalitats o objectius el soterrament de les línies existents i inclouran en la seva documentació l ' execució d ' aquests treballs i el repartiment de les càrregues que , en el seu cas , pogués establir-se entre companyies subministradores , ajuntament i usuaris .
Español: Los planes y proyectos que tengan por objeto la ordenación detallada o la urbanización de calles , contendrán entre sus finalidades u objetivos el soterramiento de las líneas existentes e incluirán en su documentación la ejecución de estos trabajos y el reparto de las cargas que , en su caso , pudiera establecerse entre compañías suministradoras , ayuntamiento y usuarios .
Català: Qualsevol cartell o reclam perceptible des d ' espais públics haurà d ' adequar-se a les condicions generals d ' ornat i composició que s ' estableixen en aquestes Normes .
Español: Cualquier cartel o reclamo perceptible desde espacios públicos deberá adecuarse a las condiciones generales de ornado y composición que se establecen en estas Normas .
Català: Els anuncis o cartells , a més de les condicions constructives de seguretat davant de trencaments o despreniments , així com la seva innocuïtat per al propi edifici , hauran de realitzar-se amb materials i previsió de medis de manteniment que garanteixin la seva neteja i decòrum .
Español: Los anuncios o carteles , además de las condiciones constructivas de seguridad ante rotura o desprendimientos , así como su inocuidad para el propio edificio , deberán realizarse con materiales y previsión de medios de mantenimiento que garanticen su limpieza y decoro .
Català: En cap cas els cartells podran interceptar o desfigurar , total o parcialment , superfícies d ' il · luminació ni elements significatius de la composició de les façanes , ni pertorbaran les normals vistes laterals dels usuaris dels locals contigus .
Español: En ningún caso los carteles podrán interceptar o desfigurar , total o parcialmente , superficies de iluminación ni elementos significativos de la composición de las fachadas , ni perturbarán las normales vistas laterales de los usuarios de los locales contiguos .
Català: a . Si les alineacions de vialitat estan constituïdes per rectes i corbes paral · leles , que la seva distància sigui constant en tot un tram de vial entre dues transversals , s ' adoptarà aquesta distància com a ample de vial .
Español: a. Si las alineaciones de vialidad están constituidas por rectos y curvas paralelas , que su distancia sea constante en todo un tramo de vial entre dos transversales , se adoptará esta distancia como ancho de vial .
Català: b . Si les alineacions de vialitat no són paral · leles o presenten eixamplaments , estrenyiments o altra irregularitat , s ' adoptarà com ample de vial , per a cada costat d ' un tram de carrer comprès entre dues transversals , el mínim ample vial puntual en el costat i tram de què es tracti .
Español: b. Si las alineaciones de vialidad no son paralelas o presentan ensanchamientos , estrechamientos u otra irregularidad , se adoptará como ancho de vial , por cada lado de un tramo de calle comprendida entre dos transversales , el mínimo ancho vial puntual en el lado y tramo de que se trate .
Català: c . S ' entendrà per ample puntual de vial per a un punt d ' una alineació de vialitat la menor de les distàncies entre aquest punt i els punts de l ' alineació oposada del mateix vial .
Español: c. Se entenderá por ancho puntual de vial para un punto de una alineación de vialidad a la menor de las distancias entre este punto y los puntos de la alineación opuesta del mismo vial .
Català: d . Quan per aplicació de la regla anterior resultin amples de vial diferents per a fronts oposats i trams propers d ' un mateix vial i en sòl d ' igual zonificació , s ' adoptarà com a ample de vial l ' ample mitjà que asseguri un nombre màxim de plantes uniforme .
Español: d. Cuando por aplicación de la regla anterior resulten anchos de vial diferentes para frentes opuestos y tramos próximos de un mismo vial y en suelo de igual zonificación , se adoptará como ancho de vial el ancho medio que asegure un número máximo de plantas uniforme .
Català: Quan es tracti de parcel · les amb front a vials de nova obertura , l ' ample de vial serà el que en virtut del pla i del projecte d ' urbanització s ' afecti realment l ' ús públic i , a aquests efectes , se cedeix i urbanitzi amb subjecció a les normes sobre execució .
Español: Cuando se trate de parcelas con frente en viales de nueva apertura , el ancho de vial será el que en virtud del plan y del proyecto de urbanización se afecte realmente el uso público y , a estos efectos , se cede y urbanice con sujeción a las normas sobre ejecución .
Català: Només els vials efectivament urbanitzables o aquells per als quals s ' asseguri la urbanització simultània a l ' edificació , serviran de paràmetre regulador de les alçàries dels edificis o de les volades permeses .
Español: Sólo los viales efectivamente urbanizables o aquéllos para los cuales se asegure la urbanización simultánea en la edificación , servirán de parámetro regulador de las alturas de los edificios o de los vuelos permitidos .
Català: L ' alçària es mesurarà verticalment en el pla exterior de la façana , fins a la intersecció amb el pla horitzontal que conté la línia de partida d ' arrancada de la coberta o amb el pla superior dels elements resistents en el cas de terrat o coberta plana .
Español: La altura se medirá verticalmente en el plan exterior de la fachada , hasta la intersección con el plano horizontal que contiene la línea de partida de arrancada de la cubierta o con el plan superior de los elementos resistentes en el caso de terrado o cubierta plana .
Català: La coberta d ' acabament de l ' edifici , de pendent inferior al trenta cinc per cent i les arrancades de la qual siguin línies horitzontals paral · leles als paràmetres exteriors de les façanes , a una alçària no superior a la reguladora màxima i volada determinada per al sortint dels ràfecs .
Español: La cubierta de finalización del edificio , de pendiente inferior al treinta y cinco por cien y las arrancadas de las cuales sean líneas horizontales paralelas a los parámetros exteriores de las fachadas , a una altura no superior a la reguladora máxima y vuelo determinado para el saliente de los aleros .
Català: b . Les cambres d ' aire i elements de cobertura en els casos de terrat o coberta plana , amb alçària total màxima de seixanta centímetres ( 60 cm ) .
Español: b. Las cámaras de aire y elementos de cobertura en los casos de terrado o cubiertas plana , con altura total máxima de sesenta centímetros ( 60 cm ) .
Català: L ' alçària màxima d ' aquests elements no podrà excedir d ' 1,80 m si són opacs i de 2,50 m si són transparents , reixes i similars .
Español: La altura máxima de estos elementos no podrá exceder de 1,80 m si son opacos y de 2,50 m si son transparentes , rejas y similares .
Català: a . Si la rasant del carrer , presa en la línia de façana és aquella que la diferència de nivells entre l ' extrem de la façana de major cota i el centre d ' aquesta , és menor de 0,60 m , l ' alçària reguladora màxima es mesurarà en el centre de la façana , a partir de la rasant de la vorera en aquest punt .
Español: a. Si la rasante de la calle , tomada en la línea de fachada es aquélla que la diferencia de niveles entre el extremo de la fachada de mayor cota y el centro de ésta , es menor de 0,60 m , la altura reguladora máxima se medirá en el centro de la fachada , a partir de la rasante de la acera en este punto .
Català: b . Si la diferència de nivells és major de 0,60 m , l ' alçària reguladora màxima es mesurarà a partir d ' un nivell situat a 0,60 m per sota de la cota de l ' extrem de la línia de façana de major cota .
Español: b. Si la diferencia de niveles es mayor de 0,60 m , la altura reguladora máxima se medirá a partir de un nivel situado a 0,60 m por debajo de la cota del extremo de la línea de fachada de mayor cota .
Català: c . Quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc al fet que , en determinats punts de la façana , la rasant de la vorera es situï a més de 3 m per sota d ' aquell punt d ' aplicació de l ' alçària reguladora , la façana es dividirà en els trams necessaris per tal que això ocorri .
Español: c. Cuando la aplicación de esta regla dé lugar al hecho que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la acera se sitúe además de 3 m por debajo de aquel punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada se dividirá en los tramos necesarios a fin de que eso ocurra .
Català: a . Si l ' alçària fos la mateixa en cada front de vial , s ' aplicarà el que es disposa en l ' apartat anterior , però operant amb el conjunt de les façanes desenvolupades com si fos una de sola .
Español: a. Si la altura fuera la misma en cada frente de vial , se aplicará lo que se dispone en el apartado anterior , pero operando con el conjunto de las fachadas desarrolladas como si fuera una sola .
Català: b . Si les alçàries reguladores fossin diferents , la major d ' elles podrà corre ' s pels carrers adjacents més estrets , fins una longitud màxima , comptada a partir de la cantonada o última flexió del xamfrà o del punt d ' encreuament amb les alineacions dels vials , que amb un límit màxim de trenta metres ( 30 m ) sigui la major dels següents : una vegada i mitja l ' ample del carrer adjacent o la determinada per la intersecció sobre l ' alineació del vial de menor amplada de la perllongació de la línia límit de profunditat edificable corresponent al carrer de major amplada .
Español: b. Si las alturas reguladoras fueran diferentes , la mayor de ellas podrá correrse por las calles adyacentes más estrechas , hasta una longitud máxima , contada a partir de la esquina o última flexión del chaflán o del punto de cruce con las alineaciones de los viales , que con un límite máximo de treinta metros ( 30 m ) sea la mayor de los siguientes : una vez y media el ancho de la calle adyacente o la determinada por la intersección sobre la alineación del vial de menor anchura de la prolongación de la línea límite de profundidad edificable correspondiente a la calle de mayor anchura .
Català: A partir del punt determinat per la longitud màxima a què es refereix l ' apartat anterior , s ' aplicarà a la resta de la façana l ' alçària pertinent a l ' ample de vial a què correspon , com si la resta constituís unitat independent .
Español: A partir del punto determinado por la longitud máxima a que se refiere el apartado anterior , se aplicará al resto de la fachada la altura pertinente al ancho de vial a que corresponde , como si el resto constituyera unidad independiente .
Català: Els edificis en solars amb façana a dues o més vies que no formen cantonada ni xamfrà i el volum dels quals en cada front estigui separat de l ' altre per l ' espai lliure interior d ' illa es regularan , quant a alçàries , com si es tractés d ' edificis independents .
Español: Los edificios en solares con fachada a dos o más vías que no forman esquina ni chaflán y cuyo volumen en cada frente esté separado del otro por el espacio libre interior de isla se regularán , en cuanto a alturas , como si se tratara de edificios independientes .
Català: Aquesta alçària s ' aplicarà fins a una profunditat edificable determinada pel lloc geomètric dels punts equidistants de l ' alineació objecte d ' edificació i de l ' alineació del front oposat .
Español: Esta altura se aplicará hasta una profundidad edificable determinada por el lugar geométrico de los puntos equidistantes de la alineación objeto de edificación y de la alineación del frente opuesto .
Català: Si l ' illa no arriba en algun punt a un ample de vint metres ( 20 m ) , mesurat per la suma de les distàncies des del lloc geomètric citat a les alineacions de les façanes oposades , l ' alçària reguladora màxima serà uniforme per a tot el sector de l ' illa considerada i igual a la que correspongui al vial major ample .
Español: Si la isla no llega en algún punto a un ancho de veinte metros ( 20 m ) , medido por la suma de las distancias desde el lugar geométrico citado a las alineaciones de las fachadas opuestas , la altura reguladora máxima será uniforme para todo el sector de la isla considerada e igual a la que corresponda en el vial mayor ancho .
Català: Per a la determinació de l ' alçària en els casos d ' edificació amb front a places , no es tindran en compte aquells carrers , l ' amplada dels quals sigui major que la dimensió mínima de la plaça .
Español: Para la determinación de la altura en los casos de edificación con frente a plazas , no se tendrán en cuenta aquellas calles , cuyas anchuras sea mayor que la dimensión mínima de la plaza .
Català: Quan a conseqüència de diferents alçàries , reculades , profunditat edificable o altra causa , puguin sorgir mitgeres al descobert , hauran de tractar-se amb materials de façana o , optativament , retirar-se la distància necessària , per tal de permetre l ' aparició d ' obertures com si d ' una façana es tractés .
Español: Cuándo a consecuencia de diferentes alturas , retranqueos , profundidad edificable u otra causa , puedan surgir medianeras al descubierto , deberán tratarse con materiales de fachada o , optativamente , retirarse la distancia necesaria , con el fin de permitir la aparición de oberturas como si de una fachada se tratara .
Català: Si la mitgera que resultés de l ' edificació de dos solars contigus no fos perpendicular a la línia de façana , només podran edificar-se els solars quan l ' angle format per la mitgera amb la perpendicular de la façana en el punt de la seva intersecció sigui inferior a 25º .
Español: Si la medianera que resultara de la edificación de dos solares contiguos no fuera perpendicular a la línea de fachada , sólo podrán edificarse los solares cuando el ángulo formado por la medianera con la perpendicular de la fachada en el punto de su intersección sea inferior a 25 º .
Català: Els casos especials o que donin lloc a contigus de parcel · la corbs o trencats o parcel · les en angle , es resoldran aplicant els criteris tècnics inspirats en les regles que es contenen en aquest article .
Español: Los casos especiales o que den lugar a contiguos de parcela curvos o rotos o parcelas en ángulo , se resolverán aplicando los criterios técnicos inspirados en las reglas que se contienen en este artículo .
Català: En edificació contínua , la profunditat edificable resultarà del traçat , en posició equidistant dels fronts de via pública , d ' una figura semblant a la corresponent de l ' illa .
Español: En edificación continua , la profundidad edificable resultará del trazado , en posición equidistante de los frentes de vía pública , de una figura parecida a la correspondiente de la isla .
Català: En els plànols de la sèrie H d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal queden fixades les profunditats edificables per a cada illa , així com les alineacions corresponents a la façana posterior , en cas que aquestes tinguessin la consideració de façanes principals pel seu emplaçament respecte de la topografia i del seu valor típic o tradicional de la zona .
Español: En los planos de la serie H de este Plan de ordenación urbanística municipal quedan fijadas las profundidades edificables para cada isla , así como las alineaciones correspondientes a la fachada posterior , en caso de que éstas tuvieran la consideración de fachadas principales para su emplazamiento respecto de la topografía y de su valor típico o tradicional de la zona .
Català: En zones d ' edificació contínua , els espais lliures edificables que assenyala aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal hauran de respectar-se com a tals , no podent-se edificar en cap cas .
Español: En zonas de edificación continua , los espacios libres edificables que señala este Plan de ordenación urbanística municipal deberán respetarse como a tales , no pudiendo edificarse en ningún caso .
Català: Les edificacions existents en els espais lliures anteriorment citats , seran considerades en volum disconforme , d ' acord amb el règim establert en l ' article 102 de la LUC 2 / 2002 .
Español: Las edificaciones existentes en los espacios libres anteriormente citados , serán consideradas en volumen disconforme , de acuerdo con el régimen establecido en el artículo 102 de la LUC 2/ 2002.
Català: Qualsevol obra que es pretengui realitzar amb finalitat de reforma , addició , ampliació o modificació de l ' estructura existent , implicarà necessàriament que l ' edificació s ' hagi ajustat a l ' alineació fixada per aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: Cualquier obra que se pretenda realizar con finalidad de reforma , adición , ampliación o modificación de la estructura existente , implicará necesariamente que la edificación se haya ajustado a la alineación fijada por este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: Les alineacions reculades de la modalitat a ) s ' admetran quan l ' espai lliure resultant com a conseqüència de la reculada es destini a l ' eixamplament del carrer .
Español: Las alineaciones retranqueos de la modalidad a ) se admitirán cuando el espacio libre resultante como consecuencia del retranqueo se destine al ensanchamiento de la calle .
Català: Aquest sòl serà de cessió gratuïta al municipi , per destinar-lo a l ' eixamplament de vial i les obres d ' urbanització seran a càrrec del propietari que cedeix .
Español: Este suelo será de cesión gratuita al municipio , para destinarlo al ensanchamiento de vial y las obras de urbanización serán a cargo del propietario que cede .
Català: La reculada serà uniforme en tota l ' alineació , comprendrà tot el tram d ' illa entre carrers , i la profunditat edificable quedarà disminuïda en la profunditat de la reculada .
Español: El retranqueo será uniforme en toda la alineación , comprenderá todo el tramo de isla entre calles , y la profundidad edificable quedará disminuida en la profundidad del retranqueo .
Català: De l ' alçària reguladora màxima , conseqüència de l ' eixamplament , només se ' n beneficiarà la finca reculada , encara que s ' edifiqui després de la reculada , l ' alçària reguladora màxima es determinarà atenent l ' amplada de vial , anterior a l ' eixamplament .
Español: De la altura reguladora máxima , consecuencia del ensanchamiento , sólo se beneficiará la finca retrocedida , aunque se edifique después del retranqueo , la altura reguladora máxima se determinará atendiendo la anchura de vial , anterior al ensanchamiento .
Català: La llicència d ' edificació s ' atorgarà condicionada a la cessió gratuïta i a la obligatorietat de suportar els costos d ' urbanització , fins i tot els del projecte d ' urbanització .
Español: La licencia de edificación se otorgará condicionada a la cesión gratuita y a la obligatoriedad de soportar los costes de urbanización , incluso los del proyecto de urbanización .
Català: Per tal d ' assegurar l ' obligació de satisfer els costos de la urbanització , l ' Ajuntament podrà condicionar l ' efectivitat de la llicència a la constitució de la garantia real o personal suficient .
Español: Con el fin de asegurar la obligación de satisfacer los costes de la urbanización , el Ayuntamiento podrá condicionar la efectividad de la licencia a la constitución de la garantía real o personal suficiente .
Català: Amb aquesta finalitat , els serveis tècnics municipals elaboraran un avantprojecte , integrat pel plànol o plànols necessaris i una memòria en la qual s ' inclourà una valoració aproximada dels costos d ' urbanització .
Español: Con esta finalidad , los servicios técnicos municipales elaborarán un anteproyecto , integrado por el plano o planos necesarios y una memoria en la cual se incluirá una valoración aproximada de los costes de urbanización .
Català: Les alineacions reculades de la modalitat b ) , és a dir , en totes les plantes , i en part d ' un front d ' illa , s ' admeten per regla general quan es compleixin els requisits següents :
Español: Las alineaciones retranqueos de la modalidad b ) , es decir , en todas las plantas , y en parte de un frente de isla , se admiten por regla general cuando se cumplan los siguientes requisitos :
Català: a . ~ ~ ~ En planta baixa , es permeten façanes porticades formant porxos d ' ús general , sempre que la llum de pas entre suports i façana reculada , en tota l ' extensió de la façana , sigui com a mínim d ' 1,80 metres i l ' alçària lliure mínima de 3,60 m .
Español: a. planta baja , se permiten fachadas porticadas formando porches de uso general , siempre que la luz de paso entre soporte y fachada retrocedida , en toda la extensión de la fachada , sea como mínimo de 1,80 metros y la altura libre mínima de 3,60 m.
Català: b . Els propietaris de les finques reculades assumeixen els costos del tractament com a façana de les mitgeres que quedin al descobert , tret que aquestes s ' haguessin reculat alhora .
Español: b. ~~~ Los propietarios de las fincas retranqueadas asumen los costes del tratamiento como fachada de las medianeras que queden al descubierto , a no ser que éstas se hubieran retrocedido al mismo tiempo .
Català: Com excepció a les condicions que s ' estableixen en les ordenances particulars de cada zona , s ' admeten parcel · les de superfícies i longituds de façanes més petites quan obeeixin a un dels casos següents :
Español: Como excepción a las condiciones que se establecen en las ordenanzas particulares de cada zona , se admiten parcelas de superficies y longitudes de fachadas más pequeñas cuando obedezcan a uno de los siguientes casos :
Català: a . Quan s ' ajustin als plans parcials aprovats amb anterioritat a l ' entrada en vigor del PGMO del 1989 i procedeixin de parcel · lació o segregació amb llicència .
Español: a. Cuando se ajusten a los planes parciales aprobados con anterioridad a la entrada en vigor del PGMO del 1989 y procedan de parcelación o segregación con licencia .
Català: c . Parcel · les resultants d ' actuacions puntuals , actuacions aïllades en sòl urbà , convenis urbanístics en desenvolupament de les determinacions d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: c. Parcelas resultantes de actuaciones puntuales , actuaciones aisladas en suelo urbano , convenios urbanísticos en desarrollo de las determinaciones de este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: En aquests casos , els índexs d ' edificabilitat neta expressats en les ordenances particulars de cada zona es reduiran en la mateixa proporció en què la parcel · la tingui reduïda la seva superfície respecte de la mínima exigida .
Español: En estos casos , los índices de edificabilidad neta expresados en las ordenanzas particulares de cada zona se reducirán en la misma proporción en que la parcela tenga reducida su superficie respecto de la mínima exigida .
Català: El volum màxim edificable permès en cada parcel · la , incloses les volades dels cossos i elements sortints , podrà desenvolupar-se , segons la zona , en una o més edificacions principals i destinar-se part del volum a edificacions auxiliars .
Español: El volumen máximo edificable permitido en cada parcela , incluidas las voladas de los cuerpos y elementos salientes , podrá desarrollarse , según la zona , en unas o más edificaciones principales y destinarse parte del volumen a edificaciones auxiliares .
Català: Quan en la regulació de la zona es fixin , en funció de les dimensions de la parcel · la , límits màxims al nombre d ' unitats independents de residència o d ' habitatges o nombre màxim d ' unitats d ' edificació independents resultants de les possibles contribucions de l ' edificació de cada parcel · la , hauran de respectar-se , encara que això comporti que no pugui aprofitar-se el sostre màxim possible segons l ' índex d ' edificabilitat .
Español: Cuando en la regulación de la zona se fijen , en función de las dimensiones de la parcela , límites máximos al número de unidades independientes de residencia o de viviendas o número máximo de unidades de edificación independientes resultantes de las posibles contribuciones de la edificación de cada parcela , deberán respetarse , todavía que eso comporte que no pueda aprovecharse el techo máximo posible según el índice de edificabilidad .
Català: Els terrenys que resultessin lliures d ' edificació per aplicació de la regla sobre ocupació màxima de la superfície de la parcel · la no podran ser objecte , en superfície , de cap altre aprofitament que el corresponent a espais lliures al servei de l ' edificació o edificacions construïdes en la parcel · la o parcel · les .
Español: Los terrenos que resultaran libres de edificación por aplicación de la regla sobre ocupación máxima de la superficie de la parcela no podrán ser objeto , en superficie , de ningún otro aprovechamiento que el correspondiente a espacios libres al servicio de la edificación o edificaciones construidas en la parcela o parcelas .
Català: Els propietaris de dues o més parcel · les contigües podran establir la mancomunitat d ' aquests espais lliures , amb subjecció als requisits formals establerts en aquestes normes per als patis mancomunats .
Español: Los propietarios de dos o más parcelas contiguas podrán establecer la mancomunidad de estos espacios libres , con sujeción en los requisitos formales establecidos en estas normas para los patios mancomunados .
Català: Els propietaris podran cedir gratuïtament al municipi aquests sòls , fet que comportarà per al municipi el deure de la seva conservació amb subjecció a les normes sobre jardins públics , sempre que el municipi consideri que concorren raons d ' interès públic , social o comunitari .
Español: Los propietarios podrán ceder gratuitamente al municipio estos suelos , hecho que comportará para el municipio el deber de su conservación con sujeción a las normas sobre jardines públicos , siempre que el municipio considere que concurren razones de interés público , social o comunitario .
Català: En els casos que , per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums d ' edificació que es construeixin sobre cadascuna de les plantes o parts de les plantes que posseeixin la consideració de planta baixa , es subjectaran a l ' alçària màxima que correspongui per raó de cadascuna d ' aquestes parts i l ' edificabilitat total no ultrapassarà la que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En los casos que , en razón del pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de edificación que se construyan sobre cada una de las plantas o partes de las plantas que posean la consideración de planta baja , se sujetarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de estas partes y el edificabilidad total no rebasará la que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: En cap cas , les cotes de referència de les plantes baixes podran establir-se amb una variació absoluta de més / menys un metre ( 1 m ) en relació amb la cota natural del terreny .
Español: En ningún caso , las cotas de referencia de las plantas bajas podrán establecerse con una variación absoluta de más/ menos un metro ( 1 m ) en relación con la cota natural del terreno .
Català: La coberta definitiva de l ' edifici , de pendent inferior al trenta cinc per cent ( 35 % ) i l ' arrancada de la qual , es situa sobre una línia horitzontal paral · lela als paràmetres de les façanes situades a una alçària no superior a la màxima i la volada de la qual no superi el màxim admès per les volades .
Español: La cubierta definitiva del edificio , de pendiente inferior al treinta y cinco por ciento ( 35 % ) y el arranque del cual , se sitúa sobre una línea horizontal paralela a los parámetros de las fachadas situadas a una altura no superior a la máxima y el vuelo de la cual no supere el máximo admitido para los voladizos .
Català: Les separacions mínimes de l ' edificació o edificacions principals , amb front a la via pública i als contigus de parcel · la o la distància entre edificacions , són les establertes en les ordenances particulars d ' aquesta zona .
Español: Las separaciones mínimas de la edificación o edificaciones principales , con frente a la vía pública y a los contiguos de parcela o la distancia entre edificaciones , son las establecidas en las ordenanzas particulares de esta zona .
Català: Es defineixen per la menor distància fins a plans o superfícies reglades verticals , la directriu de la qual és la partió de cada parcel · la des dels punts de cada cos d ' edificació , inclosos els cossos sortints .
Español: Se definen por la menor distancia hasta planes o superficies regladas verticales , la directriz de la cual es la partición de cada parcela desde los puntos de cada cuerpo de edificación , incluidos los cuerpos salientes .
Català: La separació entre dos cossos d ' edificació independents , situats dins d ' una mateixa parcel · la , es regula per la distància mínima que hi hagi entre cada edificació i els cossos d ' edificació propers que estan construïts i que siguin els més alts .
Español: La separación entre dos cuerpos de edificación independientes , situados dentro de una misma parcela , se regula por la distancia mínima que haya entre cada edificación y los cuerpos de edificación próximos que están construidos y que sean los más altos .
Català: Les plantes soterrànies resultants de desmunts , anivellacions de terreny o excavacions , en el cas d ' habitatges unifamiliars , hauran de respectar les distàncies mínimes a les partions de parcel · la , excepte si es tracta de la part que serveixi per donar accés des de l ' exterior als usos permesos en els soterranis , i sempre que aquesta part no excedeixi del quinze per cent ( 15 % ) de la superfície lliure .
Español: Las plantas subterráneas resultantes de desmontes , nivelaciones de terreno o excavaciones , en el caso de viviendas unifamiliares , deberán respetar las distancias mínimas a las particiones de parcela , excepto sí se trata de la parte que sirva para dar acceso desde el exterior a los usos permitidos en los sótanos , y siempre que esta parte no exceda del quince por ciento ( 15 % ) de la superficie libre .
Català: Es permet en aquest tipus d ' ordenació la construcció d ' edificacions o cossos d ' edificació de caràcter auxiliar al servei dels edificis principals , amb ús de porteria , garatge particular , locals per a guarda o dipòsit de material de jardineria , piscines o anàlegs , vestidors , bugaderies , rebosts , hivernacles o altres anàlegs .
Español: Se permite en este tipo de ordenación la construcción de edificaciones o cuerpos de edificación de carácter auxiliar al servicio de los edificios principales , con uso de portería , garaje particular , locales para guarda o depósito de material de jardinería , piscinas o análogos , vestuarios , lavanderías , despensas , invernaderos u otros análogos .
Català: La construcció d ' edificacions auxiliars s ' ajustarà al què s ' estableix en la regulació de cada zona i , en el seu cas , al què es disposa en el Pla d ' ordenació urbanística municipal o en el pla parcial , pel que fa a sostre edificable , ocupació en planta baixa , alçària màxima i separacions mínimes als contigus de la parcel · la .
Español: La construcción de edificaciones auxiliares se ajustará a lo que se establece en la regulación de cada zona y , en su caso , a lo que se dispone en el Plan de ordenación urbanística municipal o en el plan parcial , en lo que concierne a techo edificable , ocupación planta baja , altura máxima y separaciones mínimas a los contiguos de la parcela .
Català: Les tanques amb front a vials públics , dotacions i espais verds es regularan , pel que fa a les seves alçàries i materials , segons les disposicions establertes en les Ordenances del pla parcial o especial , encara que en el cas que aquests resultessin derogats per aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal , en virtut del compliment del seu període de vigència o etapes d ' execució , sense perjudici de les disposicions establertes en l ' apartat següent .
Español: Las vallas con frente a viales públicos , dotaciones y espacios verdes se regularán , en lo que concierne a sus alturas y materiales , según las disposiciones establecidas en las Ordenanzas del plan parcial o especial , todavía que en el caso que éstos resultaran derogados por este Plan de ordenación urbanística municipal , en virtud del cumplimiento de su periodo de vigencia o etapas de ejecución , sin perjuicio de las disposiciones establecidas en el siguiente apartado .
Català: En el cas de vials de la xarxa viària bàsica , hauran de situar-se a una distància que respectin la zona de domini públic regulada per la Llei de carreteres .
Español: En el caso de viales de la red viaria básica , deberán situarse en una distancia que respeten la zona de dominio público regulada por la Ley de carreteras .
Català: b . Quan el perfil natural del terreny sobresurti del vial , a causa de l ' explanació d ' aquest , la tanca d ' obra no ultrapassarà el perfil natural del terreny més de 50 cm , establint-se com a alçària màxima per al mur de contenció 3,50 m mesurats des del rasant del vial .
Español: b. Cuando el perfil natural del terreno sobresalga del vial , a causa de la explanación de éste , la valla de obra no rebasará el perfil natural del terreno más de 50 cm , estableciéndose como altura máxima para el muro de contención 3,50 m comedidos desde la rasante del vial .
Català: c . Per al cas de l ' apartat anterior , les construccions auxiliars podran tenir façana directament a la paret de tancament , sempre que aquesta quedi com una construcció en semisoterrani d ' una sola façana i totalment encastada en el perfil natural del terreny .
Español: c. Para el caso del apartado anterior , las construcciones auxiliares podrán tener fachada directamente a la pared de cierre , siempre que ésta quede como una construcción en semisótano de una sola fachada y totalmente empotrada en el perfil natural del terreno .
Català: d . Quan els terrenys dels solars que donin front a carrer siguin horitzontals o amb pendent que recaigui cap avall , la tanca s ' ajustarà a l ' alineació del vial i el mur d ' obra no podrà tenir una alçària superior a 60 cm , permetent-se la construcció d ' agulles o pilars d ' obra massissa com a suport d ' elements metàl · lics , com ara reixes , portes , armaris de comptadors d ' aigua , d ' electricitat , d ' escombraries o similars .
Español: d. Cuando los terrenos de los solares que den frente a calle sean horizontales o con pendiente que recaiga hacia abajo , la valla se ajustará en la alineación del vial y el muro de obra no podrá tener una altura superior a 60 cm , permitiéndose la construcción de machones o pilares de obra maciza como soporte de elementos metálicos , como rejas , puertas , armarios de contadores de agua , de electricidad , de basuras o similares .
Català: e . Les tanques de delimitació de propietats entre solars contigus seran a base de vegetació , podent-se reforçar amb pilars metàl · lics o de formigó i una malla metàl · lica .
Español: e. Las vallas de delimitación de propiedades entre solares contiguos serán a base de vegetación , pudiendo reforzarse con pilares metálicos o de hormigón y una malla metálica .
Català: Les plataformes d ' anivellació en l ' interior de la parcel · la , excepte els soterranis , hauran de disposar-se de manera que no ultrapassin un talús virtual de pendent 1 : 1 ( alçària : base ) traçats des de les cotes , per sobre o per sota , possibles en les partions .
Español: Las plataformas de nivelación en el interior de la parcela , excepto los sótanos , deberán disponerse de manera que no rebasen un talud virtual de pendiente 1:1 ( altura : base ) trazados desde las cotas , por encima o por debajo , posibles a las particiones .
Català: Els murs d ' anivellació de terres en les partions no abastaran , en cap punt , una alçària superior a 1,50 metres per sobre de la cota natural del terreny ni una alçària superior a 2,20 metres per sota de la cota natural de la partió .
Español: Los muros de nivelación de tierra en las particiones no abarcarán , en ningún punto , una altura superior a 1,50 metros por encima de la cota natural del terreno ni una altura superior a 2,20 metros por debajo de la cota natural de la partición .
Català: La composició o ordenació de volums , pròpia d ' aquest tipus d ' ordenació , es realitzarà per a cada sector en el Planejament derivat o en el projecte d ' obres per sol · licitud de llicències , segons la qualificació del sòl .
Español: La composición u ordenación de volúmenes , propia de este tipo de ordenación , se realizará para cada sector en el Planeamiento derivado o en el proyecto de obras para solicitud de licencias , según la calificación del suelo .
Català: Quan per aplicació d ' aquestes condicions es determini o fixi el destí concret del sòl , operaran els paràmetres propis del tipus d ' ordenació per volumetria específica , a fi d ' abastar els resultats següents :
Español: Cuando por aplicación de estas condiciones se determine o fije el destino concreto del suelo , operarán los parámetros propios del tipo de ordenación por volumetría específica , con el fin de abarcar los siguientes resultados :
Català: L ' ordenació de la forma de l ' edificació es realitzarà en el Planejament derivat o en els projectes d ' obres de sol · licitud de les llicències , segons els casos , mitjançant una de les modalitats següents :
Español: La ordenación de la forma de la edificación se realizará en el Planeamiento derivado o en los proyectos de obras de solicitud de las licencias , según los casos , mediante una de las siguientes modalidades :
Català: La superposició de la forma de l ' edificació , determinada amb subjecció a un dels modes establerts en l ' apartat anterior , delimita les unitats d ' edificació independent i les parets que s ' hauran de construir en règim de paret mitgera .
Español: La superposición de la forma de la edificación , determinada con sujeción a un de los modos establecidos en el apartado anterior , delimita las unidades de edificación independiente y las paredes que deberán construirse en régimen de pared medianera .
Català: Com a excepció al què es disposa en l ' apartat anterior es fixa específicament , per a aquest tipus d ' ordenació , el paràmetre de percentatge màxim d ' ocupació en planta baixa .
Español: Como excepción a lo que se dispone en el apartado anterior se fija específicamente , para este tipo de ordenación , el parámetro de porcentaje máximo de ocupación planta baja .
Català: Aquest percentatge és l ' establert per les Ordenances particulars de cada zona i , en el seu defecte , el que estableixin els plans que s ' aprovin per al desenvolupament de les previsions d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística Municipal .
Español: Este porcentaje es el establecido por las Ordenanzas particulares de cada zona y , en su defecto , lo que establezcan los planes que se aprueben para el desarrollo de las previsiones de este Plan de ordenación urbanística Municipal .