Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Per tal de facilitar l ' atorgament de llicències , es podran sol · licitar a l ' Ajuntament de Madremanya certificacions sobre la qualificació urbanística del terreny o informacions urbanístiques puntuals en relació amb les condicions d ' us , d ' edificació i de serveis de la finca , així com també l ' estat de gestió urbanística dels polígons o de les unitats d ' actuació .
Español: Con el fin de facilitar el otorgamiento de licencias , podrán solicitarse en el Ayuntamiento de Madremanya certificaciones sobre la calificación urbanística del terreno o informaciones urbanísticas puntuales en relación con las condiciones de uso , de edificación y de servicios de la finca , así como también el estado de gestión urbanística de los polígonos o de las unidades de actuación .
Català: Aquesta documentació serà facilitada per l ' Ajuntament de Madremanya , previ el pagament de les corresponents taxes , en el termini màxim d ' un mes des de la data de la seva sol · licitud .
Español: Esta documentación será facilitada por el Ayuntamiento de Madremanya , previo el pago de las correspondientes tasas , en el plazo máximo de un mes desde la fecha de su solicitud .
Català: Les llicències hauran de contenir explícitament les dades del sol · licitant , el detall del tipus d ' acte d ' edificació o ús del sòl , la data límit per al començament de les obres i la data límit per a l ' acabament de les obres , amb l ' advertiment de caducitat automàtica de la llicència en el supòsit d ' incompliment de qualssevol d ' aquests terminis .
Español: Las licencias tendrán que contener explícitamente los datos del solicitante , el detalle del tipo de acto de edificación o uso del suelo , la fecha límite para el comienzo de las obras y la fecha límite para la finalización de las obras , con la advertencia de caducidad automática de la licencia en el supuesto de incumplimiento de cualesquiera de estos plazos .
Català: C ) Memòria on es descrigui la finca originària a parcel · lar i es justifiqui jurídicament i tècnicament l ' operació de parcel · lació que es pretén portar a terme .
Español: C ) Memoria donde se describa la fincar originaria a parcelar y se justifique jurídica y técnicamente la operación de parcelación que se pretende llevar a cabo .
Català: El compliment de les condicions generals i especials que s ' imposin en les llicències s ' haurà de justificar abans del començament de les obres , excepte si es tracta de condicions que s ' hagin de complir necessàriament durant la seva execució .
Español: El cumplimiento de las condiciones generales y especiales que se impongan en las licencias tendrá que justificarse antes del comienzo de las obras , excepto si se trata de condiciones que tengan que cumplirse necesariamente durante su ejecución .
Català: D ) El darrer rebut o declaració d ' alta en l ' impost sobre activitats econòmiques del contractista i de tots els subcontractistes que hagin d ' intervenir en l ' execució de les obres .
Español: D ) El último recibo o declaración de alta en el impuesto sobre actividades económicas del contratista y de todos los subcontratistas que tengan que intervenir en la ejecución de las obras .
Català: Durant l ' execució de les obres , els tècnics municipals i els de les administracions i particulars que les haguessin autoritzat podran controlar la seva execució i el compliment de les condicions imposades .
Español: Durante la ejecución de las obras , los técnicos municipales y los de las administraciones y particulares que las hubieran autorizado podrán controlar su ejecución y el cumplimiento de las condiciones impuestas .
Català: Qualsevol modificació en la sol · licitud originària que el promotor vulgui portar a terme haurà d ' ésser comunicada a l ' Ajuntament i , si procedís , autoritzada .
Español: Cualquier modificación en la solicitud originaria que el promotor quiera llevar a término tendrá que ser comunicada al Ayuntamiento y , si procediera , autorizada .
Català: Per a les obres menors i per a les obres majors , es fixa un termini general de sis mesos i d ' un any , respectivament , per al seu començament i un termini general d ' un any i de dos anys , respectivament , per al seu acabament , els quals es computaran cadascun des de la data en la qual s ' hagués notificat la concessió de la llicència o , en el seu defecte , des del moment en el qual l ' interessat n ' hagués tingut coneixement per qualsevol mitjà .
Español: Para las obras menores y para las obras mayores , se fija un plazo general de seis meses y de un año , respectivamente , para su comienzo y un plazo general de un año y de dos años , respectivamente , para su finalización , los cuales se computarán cada uno desde la fecha en la cual se hubiera notificado la concesión de la licencia o , en su defecto , desde el momento en el cual el interesado hubiera tenido conocimiento por cualquier medio .
Català: Les pròrrogues dels terminis de començament i d ' acabament de les obres s ' hauran de sol · licitar de forma independent , sense necessitat d ' aportar cap altra documentació que la simple sol · licitud .
Español: Las prórrogas de los plazos de comienzo y de finalización de las obras tendrán que solicitarse de forma independiente , sin necesidad de aportar ninguna otra documentación que la simple solicitud .
Català: Una vegada acabades les obres , el promotor disposarà del termini d ' un mes per comunicar-ho a l ' Ajuntament de Madremanya , acompanyant les certificacions d ' acabament de les obres i de les instal · lacions emeses pels tècnics directors , en el supòsit d ' obres majors , els justificants del lliurament de runes a empreses autoritzades , si procedís , i la sol · licitud de llicència de primera ocupació o successives o d ' obertura de l ' activitat .
Español: Una vez finalizadas las obras , el promotor dispondrá del plazo de un mes para comunicarlo al Ayuntamiento de Madremanya , acompañando las certificaciones de finalización de las obras y de las instalaciones emitidas por los técnicos directores , en el supuesto de obras mayores , los justificantes de la entrega de escombros a empresas autorizadas , si procediera , y la solicitud de licencia de primera ocupación o sucesivas o de apertura de la actividad .
Català: L ' Ajuntament de Madremanya procedirà , en el termini de dos mesos , a comprovar l ' acabament de les obres i el compliment de les condicions de la llicència .
Español: El Ayuntamiento de Madremanya procederá , en el plazo de dos meses , a comprobar la finalización de las obras y el cumplimiento de las condiciones de la licencia .
Català: Si el resultat fos desfavorable es notificaran a l ' interessat , amb els advertiments legals , les deficiències advertides perquè , en el termini de dos mesos , les esmeni .
Español: Si el resultado fuera desfavorable se notificarán al interesado , con las advertencias legales , las deficiencias advertidas para que , en el plazo de dos meses , las subsane .
Català: La conversió del sòl apte per a urbanitzar en sòl urbà operarà mitjançant l ' execució d ' un projecte d ' urbanització derivat del pla parcial corresponent i es formalitzarà amb la cessió dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta i amb la recepció de les obres d ' urbanització .
Español: La conversión del suelo apto para urbanizar en suelo urbano operará mediante la ejecución de un proyecto de urbanización derivado del plan parcial correspondiente y se formalizará con la cesión de los terrenos de cesión obligatoria y gratuita y con la recepción de las obras de urbanización .
Català: C ) Els jardins urbans i els equipaments públics en la part que , conjuntament , excedeixin el percentatge conjunt de cessió obligatòria i gratuïta que fixi la legislació vigent en cada moment de la superfície total de la unitat d ' actuació en sòl urbà o del sector de sòl apte per a urbanitzar .
Español: C ) Los jardines urbanos y los equipamientos públicos en la parte que , conjuntamente , excedan el porcentaje conjunto de cesión obligatoria y gratuita que fije la legislación vigente en cada momento de la superficie total de la unidad de actuación en suelo urbano o del sector de suelo apto para urbanizar .
Català: B ) Els jardins urbans i els equipaments públics en la part que , conjuntament , no excedeixin del percentatge conjunt de cessió obligatòria i gratuïta que fixi la legislació vigent de la superfície total de la unitat d ' actuació en sòl urbà o del sector de sòl apte per a urbanitzar .
Español: B ) Los jardines urbanos y los equipamientos públicos en la parte que , conjuntamente , no excedan del porcentaje conjunto de cesión obligatoria y gratuita que fije la legislación vigente de la superficie total de la unidad de actuación en suelo urbano o del sector de suelo apto para urbanizar .
Català: Quan els sistemes generals i els sistemes locals es trobin inclosos dins de polígons de sòl apte per a urbanitzar o d ' unitats d ' actuació en sòl urbà , la seva obtenció serà per cessió obligatòria i gratuïta .
Español: Cuando los sistemas generales y los sistemas locales se encuentren incluidos dentro de polígonos de suelo apto para urbanizar o de unidades de actuación en suelo urbano , su obtención será por cesión obligatoria y gratuita .
Català: En qualsevol cas , la propietat i la possessió dels terrenys afectats a sistemes generals o locals continuarà pertanyent al seu propietari fins que no es formalitzi la seva expropiació o cessió .
Español: En cualquier caso , la propiedad y la posesión de los terrenos afectados a sistemas generales o locales continuará perteneciendo a su propietario hasta que no se formalice su expropiación o cesión .
Català: Totes les vies de comunicació de titularitat pública disposaran d ' un règim de protecció que dependrà de l ' administració pública que en sigui titular i que vindrà regulat per la seva legislació específica .
Español: Todas las vías de comunicación de titularidad pública dispondrán de un régimen de protección que dependerá de la administración pública que sea titular y que vendrá regulado por su legislación específica .
Català: Dins l ' àmbit del sòl urbà i del sòl apte per a urbanitzar , la línia d ' edificació serà la que resulti dels plànols d ' ordenació que integren les presents Normes subsidiàries i dels plans que les desenvolupin .
Español: Dentro del ámbito del suelo urbano y del suelo apto para urbanizar , la línea de edificación será la que resulte de los planos de ordenación que integran las presentes Normas subsidiarias y de los planes que las desarrollen .
Català: Els camins públics de titularitat municipal disposaran d ' una franja de protecció consistent en la impossibilitat d ' edificar tanques a menys de cinc metres ( 5 m ) del seu eix i en la impossibilitat d ' edificar cap altre tipus de construcció a menys de deu metres ( 10 m ) del seu eix .
Español: Los caminos públicos de titularidad municipales dispondrán de una franja de protección consistente en la imposibilidad de edificar vallas a menos de cinco metros ( 5 m ) de su eje y a la imposibilidad de edificar hacia otro tipo de construcción a menos de diez metros ( 10 m ) de su eje .
Català: Tanmateix , s ' estableix una afectació general al domini públic de vint-i-cinc metres ( 25 m ) a cada banda de l ' eix de totes les vies de comunicació ubicades en sòl no urbanitzable que conformen la xarxa local primària i la xarxa local secundària per al seu eixamplament i per a la millora del seu traçat .
Español: Sin embargo , se establece una afectación general en el dominio público de veinticinco metros ( 25 m ) a cada lado del eje de todas las vías de comunicación ubicadas en suelo no urbanizable que conforman la red local primaria y la red local secundaria para su ensanchamiento y para la mejora de su trazado .
Català: A ) Xarxa supramunicipal , constituïda per la carretera GIV-6701 , la carretera GIV-6702 i la carretera GIV-6703 , incloses les seves filloles , de titularitat de la Diputació de Girona .
Español: A ) Red supramunicipal , constituida por la carretera GIV-6701 , la carretera GIV-6702 y la carretera GIV-6703 , incluidas sus hijuelas , de titularidad de la Diputación de Gerona .
Català: B ) Xarxa local primària , que inclou totes aquelles vies de comunicació que tenen la condició de sistemes generals i que són el primer tram de l ' avinguda de les Gavarres , la travessera de Sant Esteve , el camí de Millàs a La Pera , el camí de Bevià a La Pera , el camí vell dels Àngels , el camí de Montnegre , el camí de la Font Picant , el camí del Mas Ripoll , el camí de Can Bosch de Dalt , el camí de Sant Sadurní , el camí de Monells , el camí de Millàs , el camí de Sies a Pedrinyà , el camí de Millàs a Planils , el camí de Púbol , el camí de Pedrinyà , la carretera de la Pera , la carretera del Quintar , el camí del Quintar a La Pera , el camí de les Gavarres i el camí de Vilosa .
Español: B ) Red local primaria , que incluye todas aquellas vías de comunicación que tienen la condición de sistemas generales y que son el primer tramo de la avenida de las Gavarres , la travessera de Sant Esteve , el camino de Millàs a La Pera , el camino de Bevià a La Pera , el camino viejo de los Ángels , el camino de Montnegre , el camino de la Fuente Picante , el camino del Mas Ripoll , el camino de Can Bosch de Dalt , el camino de Sant Sadurní , el camino de Monells , el camino de Millàs , el camino de Sies a Pedrinyà , el camino de Millàs a Planils , el camino de Púbol , el camino de Pedrinyà , la carretera de La Pera , la carretera del Quintar , el camino del Quintar a La Pera , el camino de las Gavarres y el camino de Vilosa .
Català: Amb caràcter general i sens perjudici de les competències atribuïdes a d ' altres administracions públiques , s ' estableix una zona de protecció de totes les lleres públiques i demés béns del domini hidràulic , de cinc metres ( 5 m ) d ' amplada , mesurats des de la línia de màxima crescuda ordinària , consistent en la prohibició absoluta d ' edificar elements constructius de tota mena .
Español: Con carácter general y sin perjuicio de las competencias atribuidas a otras administraciones públicas , se establece una zona de protección de todos los cauces públicos y demás bienes del dominio hidráulico , de cinco metros ( 5 m ) de anchura , comedidos desde la línea de máxima crecida ordinaria , consistente en la prohibición absoluta de edificar elementos constructivos de todo tipo .
Català: E ) Disposar de jardineria i d ' arbrat adequat en unes proporcions mínimes del quinze per cent ( 15 % ) i d ' un peu per cada setanta-cinc metres quadrats ( 75 m2 ) de superfície , respectivament .
Español: E ) Disponer de jardinería y de arbolado adecuado en unas proporciones mínimas del quince por ciento ( 15 % ) y de un pie para cada setenta y cinco metros cuadrados ( 75 m2 ) de superficie , respectivamente .
Català: Estaran prohibits els usos d ' habitatge , residencial , comercial , de serveis , industrial , recreatiu , agrícola , forestal , ramader i miner , sanitari , assistencial , religiós , cultural , esportiu i d ' aparcament .
Español: Estarán prohibidos los usos de vivienda , residencial , comercial , de servicios , industrial , recreativa , agrícola , forestal , ganadera y minera , sanitaria , asistencial , religiosa , cultural , deportiva y de aparcamiento .
Català: El Ple de l ' Ajuntament de Madremanya podrà , en qualsevol moment , per motius d ' interès públic , permutar la qualificació d ' un espai destinat a equipaments per un altre d ' equivalent , mitjançant la instrucció d ' un expedient justificatiu dels motius concrets , el qual , després de la seva aprovació inicial i abans de la seva aprovació definitiva , haurà d ' ésser objecte d ' un termini d ' informació pública de vint dies , mitjançant edictes a publicar en el tauler municipal i en el BOP , als efectes d ' examen i de presentació d ' al · legacions , reclamacions i suggeriments .
Español: El Pleno del Ayuntamiento de Madremanya podrá , en cualquier momento , por motivos de interés público , permutar la calificación de un espacio destinado a equipamientos para otro de equivalente , mediante la instrucción de un expediente justificativo de los motivos concretos , el cual , después de su aprobación inicial y antes de su aprobación definitiva , tendrá que ser objeto de un plazo de información pública de veinte días , mediante edictos a publicar en el tablón municipal y en el BOP , a los efectos de examen y de presentación de alegaciones , reclamaciones y sugerencias .
Català: L ' Ajuntament de Madremanya podrà redactar un pla especial d ' equipaments per a la regulació detallada de les condicions d ' edificació i d ' ús dels espais destinats a equipaments .
Español: El Ayuntamiento de Madremanya podrá redactar un plan especial de equipamientos para la regulación detallada de las condiciones de edificación y de uso de los espacios destinados a equipamientos .
Català: B ) Alçada màxima : La permesa en la zona d ' aprofitament privat adjacent o més pròxima que sigui dominant , excepte en els equipaments religiosos i esportius , els quals podran ultrapassar aquesta alçada màxima en allò que sigui necessari i d ' acord amb les característiques específiques de les construccions .
Español: B ) Altura máxima : La permitida en la zona de aprovechamiento privado adyacente o más próximo que sea dominante , excepto en los equipamientos religiosos y deportivos , los cuales podrán rebasar esta altura máxima en aquello que sea necesario y de acuerdo con las características específicas de las construcciones .
Català: Es delimiten com a espais de verd privat ( VP ) aquells terrenys ubicats en zones de protecció d ' edificacions situades en el sòl urbà o en el sòl apte per a urbanitzar que , per llurs característiques arquitectòniques pròpies o de la zona immediatament adjacent , cal protegir .
Español: Se delimitan como espacios de verde privado ( VP ) aquellos terrenos ubicados en zonas de protección de edificaciones situadas en el suelo urbano o en el suelo apto para urbanizar que , por sus características arquitectónicas propias o de la zona inmediatamente adyacente , hay que proteger .
Català: Es mantindrà la tipologia edificatòria existent en aquesta zona o en la immediatament adjacent i no podran ésser objecte de segregacions ni de noves edificacions , excepte les de tipus auxiliar i sempre que es justifiqui la seva necessitat per a l ' edificació principal o per a l ' activitat a la qual es trobin efectivament vinculades juntament amb l ' edificació principal .
Español: Se mantendrá la tipología edificatoria existente en esta zona o en la inmediatamente adyacente y no podrán ser objeto de segregaciones ni de nuevas edificaciones , excepto las de tipo auxiliar y siempre que se justifique su necesidad para la edificación principal o para la actividad a la cual se encuentren efectivamente vinculadas junto con la edificación principal .
Català: S ' admetran les obres de reforma i de conservació de les edificacions ja existents en aquesta zona sempre que no alterin la configuració , l ' aparença exterior de l ' edificació ni el seu valor arquitectònic .
Español: Se admitirán las obras de reforma y de conservación de las edificaciones ya existentes en esta zona siempre que no alteren la configuración , la apariencia exterior de la edificación ni su valor arquitectónico .
Català: S ' admetran obres d ' ampliació de les edificacions ja existents en aquesta zona o en la immediatament adjacent a la qual estiguin vinculades sempre que no suposin la creació de nous volums independents i no superin la meitat del volum ja existent en el moment de l ' entrada en vigor d ' aquestes Normes subsidiàries .
Español: Se admitirán obras de ampliación de las edificaciones ya existentes en esta zona o en la inmediatamente adyacente a la cual estén vinculadas siempre que no supongan la creación de nuevos volúmenes independientes y no superen la mitad del volumen ya existente en el momento de la entrada en vigor de estas Normas subsidiarias .
Català: En qualsevol supòsit , les separacions de tot tipus d ' edificació als límits de la parcel · la hauran d ' ésser , com a mínim , de tres metres ( 3 m ) , distància que s ' incrementarà a cinc metres ( 5 m ) per als límits de la parcel · la que confrontin amb un vial o camí públic .
Español: En cualquier supuesto , las separaciones de todo tipo de edificación en los límites de la parcela deberán ser , como mínimo , de tres metros ( 3 m ) , distancia que se incrementará a cinco metros ( 5 m ) para los límites de la parcela que confronten con un vial o camino público .
Català: Aquestes Normes subsidiàries delimiten el sòl urbà de conformitat amb les condicions establertes per la legislació vigent , és a dir , d ' acord amb el seu grau de consolidació o amb el nivell de serveis existent .
Español: Estas Normas subsidiarias delimitan el suelo urbano de conformidad con las condiciones establecidas por la legislación vigente , es decir , de acuerdo con su grado de consolidación o con el nivel de servicios existente .
Català: Tanmateix , en l ' execució d ' aquestes Normes subsidiàries es podran delimitar unitats d ' actuació en sectors del sòl urbà que no estiguin completament urbanitzats o consolidats i que no permetin la definició d ' un polígon de sòl apte per a urbanitzar .
Español: Sin embargo , en la ejecución de estas Normas subsidiarias podrán delimitarse unidades de actuación en sectores del suelo urbano que no estén completamente urbanizados o consolidados y que no permitan la definición de un polígono de suelo apto para urbanizar .
Català: Es podran ajustar els límits de les unitats d ' actuació en sòl urbà , en més o en menys , sempre que no s ' alteri la seva edificabilitat , per les causes següents :
Español: Podrán ajustarse los límites de las unidades de actuación en suelo urbano , en más o en menos , siempre que no se altere su edificabilidad , por las causas siguientes :
Català: Les obres d ' ampliació o de reforma de les edificacions ja existents disconformes amb les condicions que estableixen aquestes Normes subsidiàries es regularan per les Disposicions Transitòries .
Español: Las obras de ampliación o de reforma de las edificaciones ya existentes disconformes con las condiciones que establecen estas Normas subsidiarias se regularán por las Disposiciones Transitorias .
Català: A ) Edificació en alineació de vial : Correspon a una edificació entre mitjaneres , al llarg dels carrers o vials , regulada bàsicament per l ' alçada màxima i per la profunditat edificable .
Español: A ) Edificación en alineación de vial : Corresponde a una edificación entre medianeras , a lo largo de las calles o viales , regulado básicamente por la altura máxima y por la profundidad edificable .
Català: B ) Edificació aïllada : Establerta en atenció a la forma i a la superfície de la parcel · la i regulada bàsicament per l ' alçada màxima , l ' edificabilitat neta , l ' ocupació sobre la parcel · la i les separacions mínimes als seus límits .
Español: B ) Edificación aislada : Establecida en atención a la forma y a la superficie de la parcela y regulada básicamente por la altura máxima , la edificabilidad neta , la ocupación sobre la parcela y las separaciones mínimas en sus límites .
Català: Les condicions d ' edificació establertes per aquestes Normes subsidiàries per a cada tipus d ' ordenació fixen , si s ' acompleixen totes , les màximes envoltants dels volums d ' edificació .
Español: Las condiciones de edificación establecidas por estas Normas subsidiarias para cada tipo de ordenación fijan , si se cumplen todas , las máximas envolventes de los volúmenes de edificación .
Català: Les cessions obligatòries i gratuïtes en el sòl urbà són exclusivament les contingudes dins els límits de les unitats d ' actuació que es delimiten o delimitin i consisteixen en els espais següents :
Español: Las cesiones obligatorias y gratuitas en el suelo urbano son exclusivamente las contenidas dentro de los límites de las unidades de actuación que se delimitan o delimitan y consisten en los espacios siguientes :
Català: En els àmbits de sòl urbà no consolidat serà obligatòria la cessió del percentatge d ' aprofitament mitjà que fixi la legislació vigent , subsidiàriament el deu per cent ( 10 % ) .
Español: En los ámbitos de suelo urbano no consolidado será obligatoria la cesión del porcentaje de aprovechamiento medio que fije la legislación vigente , subsidiariamente el diez por ciento ( 10 % ) .
Català: Les obres d ' urbanització incloses dins de les unitats d ' actuació en sòl urbà seran íntegrament a càrrec dels propietaris dels terrenys inclosos , excepte les que corresponguin a sistemes generals que no serveixin d ' accés directe ni de façana computable de les finques resultants .
Español: Las obras de urbanización incluidas dentro de las unidades de actuación en suelo urbano serán íntegramente a cargo de los propietarios de los terrenos incluidos , excepto las que correspondan a sistemas generales que no sirvan de acceso directo ni de fachada computable de las fincas resultantes .
Català: Si el sistema de gestió fos el de compensació , l ' Ajuntament de Madremanya podrà incoar un expedient de canvi del sistema de compensació pel de cooperació quan concorri alguna de les causes següents :
Español: Si el sistema de gestión fuera el de compensación , el Ayuntamiento de Madremanya podrá incoar un expediente de cambio del sistema de compensación por el de cooperación cuando concurra alguna de las causas siguientes :
Català: A ) Per al supòsit de diversos propietaris , quan no s ' hagi presentat davant l ' Ajuntament de Madremanya per a la seva tramitació , l ' escriptura de constitució de la junta de compensació en el termini d ' un any des de la data de publicació de l ' acord d ' aprovació definitiva d ' aquestes Normes subsidiàries o des de la data de publicació de l ' acord d ' aprovació definitiva de la delimitació de la unitat d ' actuació , si procedís , o quan , una vegada constituïda la junta de compensació , transcorri un termini d ' un any sense que la junta de compensació presenti davant l ' Ajuntament de Madremanya , per a la seva tramitació , el projecte d ' urbanització i el projecte de compensació .
Español: A ) Para el supuesto de diversos propietarios , cuando no se haya presentado frente al Ayuntamiento de Madremanya para su tramitación , la escritura de constitución de la junta de compensación en el plazo de un año desde la fecha de publicación del acuerdo de aprobación definitiva de estas Normas subsidiarias o desde la fecha de publicación del acuerdo de aprobación definitiva de la delimitación de la unidad de actuación , si procediera , o cuando , una vez constituida la junta de compensación , transcurra un plazo de un año sin que la junta de compensación presente frente al Ayuntamiento de Madremanya , para su tramitación , el proyecto de urbanización y el proyecto de compensación .
Català: B ) Per al supòsit de propietari únic , quan no s ' hagin presentat davant l ' Ajuntament de Madremanya per a la seva tramitació , el projecte d ' urbanització i el projecte de compensació en el termini d ' un any des de la data de publicació de l ' acord d ' aprovació definitiva d ' aquestes Normes subsidiàries .
Español: B ) Para el supuesto de propietario único , cuando no se hayan presentado frente al Ayuntamiento de Madremanya para su tramitación , el proyecto de urbanización y el proyecto de compensación en el plazo de un año desde la fecha de publicación del acuerdo de aprobación definitiva de estas Normas subsidiarias .
Català: En el sòl urbà , només serà computable com a façana la porció de solar que delimiti directament amb un vial públic , sense que pugui ser computable a cap efecte la porció de solar que delimiti amb camins públics situats en el límit del sòl urbà .
Español: En el suelo urbano , sólo será computable como fachada la porción de solar que delimite directamente con un vial público , sin que pueda ser computable a ningún efecto la porción de solar que delimite con caminos públicos situados en el límite del suelo urbano .
Català: B ) Habitatge plurifamiliar , amb un mínim de setanta metres quadrats ( 70 m2 ) construïts per habitatge i amb accés comú des de la via pública per a totes les entitats .
Español: B ) Vivienda plurifamiliar , con un mínimo de setenta metros cuadrados ( 70 m2 ) construidos por vivienda y con acceso común desde la vía pública para todas las entidades .
Català: E ) Industrial i recreatiu de categoria 1a o 2a i en situacions 1a o 2a , amb un aforament màxim de cinquanta ( 50 ) persones i una superfície màxima de tres-cents metres quadrats ( 300 m2 ) .
Español: E ) Industrial y recreativo de categoría 1a o 2a y en situaciones 1a o 2a , con un aforo máximo de cincuenta ( 50 ) personas y una superficie máxima de trescientos metros cuadrados ( 300 m2 ) .
Català: B ) Parcel · la mínima : L ' existent o quatre-cents setanta-cinc metres quadrats ( 475 m2 ) en el nucli de Madremanya i l ' existent o nou-cents setanta-cinc metres quadrats ( 975 m2 ) en el nucli de Millàs .
Español: B ) Parcela mínima : El existente o cuatrocientos setenta y cinco metros cuadrados ( 475 m2 ) en el núcleo de Madremanya y el existente o novecientos setenta y cinco metros cuadrados ( 975 m2 ) en el núcleo de Millàs .
Català: Aquestes Normes subsidiàries delimiten dues unitats d ' actuació , sens perjudici de les unitats d ' actuació que es puguin delimitar en el futur mitjançant el procediment previst per la legislació vigent .
Español: Estas Normas subsidiarias delimitan dos unidades de actuación , sin perjuicio de las unidades de actuación que puedan delimitarse en el futuro mediante el procedimiento previsto por la legislación vigente .
Català: De naturalesa contínua , comprèn part dels terrenys ubicats entre el carrer de les Gavarres i el camí de les Gavarres i la seva finalitat és l ' obtenció d ' un espai d ' equipaments públics destinat a aparcament de vehicles .
Español: De naturaleza continua , comprende parte de los terrenos ubicados entre la calle de les Gavarres y el camino de las Gavarres y su finalidad es la obtención de un espacio de equipamientos públicos destinado en aparcamiento de vehículos .
Català: El sòl privat serà edificable amb ordenació en alineació de vial , amb una edificabilitat neta màxima de mil metres quadrats ( 1.000 m2 ) i amb una alçada reguladora màxima de set metres ( 7 m ) .
Español: El suelo privado será edificable con ordenación en alineación de vial , con una edificabilidad neta máxima de mil metros cuadrados ( 1.000 m2 ) y con una altura reguladora máxima de siete metros ( 7 m ) .
Català: De naturalesa discontínua , comprèn els terrenys , que delimiten amb el camí de Pedrinyà , ubicats entre el castell i la serra de Millàs i el sector de la Modeguera de Madremanya i la seva finalitat és l ' obtenció d ' un gran espai d ' equipament públic destinat a serveis diversos al sector de la Modeguera i l ' obtenció d ' uns espais d ' equipaments públics i un jardí urbà a Millàs .
Español: De naturaleza discontinua , comprende los terrenos , que delimitan con el camino de Pedrinyà , ubicados entre el castillo y la sierra de Millàs y el sector de la Modeguera de Madremanya y su finalidad es la obtención de un gran espacio de equipamiento público destinado a servicios diversos al sector de la Modeguera y la obtención de unos espacios de equipamientos públicos y un jardín urbano en Millàs .
Català: El sòl privat serà equivalent al resultant en la unitat d ' actuació número 1 , tindrà una edificabilitat total màxima de 6.000 m2s i vindrà ordenat per un pla especial que haurà de respectar l ' ordenació que es fixa en el plànol annex i les condicions següents :
Español: El suelo privado será equivalente a la resultante en la unidad de actuación número 1 , tendrá una edificabilidad total máxima de 6.000 m2s y vendrá ordenado por un plan especial que tendrá que respetar la ordenación que se fija en el plano anexo y las condiciones siguientes :
Català: A ) El tipus d ' ordenació serà d ' edificació en alineació de vial , excepte en les parcel · les més pròximes a la serra de Millàs on el tipus d ' ordenació serà en edificació aïllada .
Español: A ) El tipo de ordenación será de edificación en alineación de vial , excepto en las parcelas más próximas a la sierra de Millàs donde el tipo de ordenación será en edificación aislada .
Català: B ) En el tipus d ' ordenació segons alineació de vial , les edificacions s ' hauran de disposar en blocs de sis habitatges , com a màxim , a una sola banda del carrer , amb espais no edificables o d ' equipaments públics o privats a l ' altra banda del carrer .
Español: B ) En el tipo de ordenación según alineación de vial , las edificaciones deberán disponerse en bloques de seis viviendas , como máximo , en un solo lado de la calle , con espacios no edificables o de equipamientos públicos o privados en el otro lado de la calle .
Català: C ) En el tipus d ' ordenació en edificació aïllada , les edificacions s ' hauran de disposar a una sola banda del carrer , amb espais no edificables o d ' equipaments públics o privats a l ' altra banda del carrer .
Español: C ) En el tipo de ordenación en edificación aislada , las edificaciones deberán disponerse en un solo lado de la calle , con espacios no edificables o de equipamientos públicos o privados en el otro lado de la calle .
Català: El Pla Especial podrà modificar de forma no substancial l ' àmbit previst en aquestes Normes Subsidiàries per tal de respectar els límits de propietat , la topografia dels terrenys i la connexió amb el camí de Púbol .
Español: El Plan Especial podrá modificar de forma no sustancial el ámbito previsto en estas Normas subsidiarias con el fin de respetar los límites de propiedad , la topografía de los terrenos y la conexión con el camino de Púbol .
Català: Es delimiten , en el plànol d ' ordenació , dos únics sectors , de desenvolupament residencial , " El Quintar I " i " El Quintar II " , ambdós situats en el nucli de Madremanya , l ' aprofitament privat dels quals es correspondrà amb l ' assignat a la zona 2 , eixample , amb una edificabilitat bruta màxima de zero trenta-cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 0,35 m2s / m2s ) i una densitat màxima de dotze habitatges per hectàrea ( 12 habitatges / ha ) .
Español: Se delimitan , en el plano de ordenación , dos únicos sectores , de desarrollo residencial , " El Quintal I " y " El Quintal II " , ambos situados en el núcleo de Madremanya , cuyo aprovechamiento privado se corresponderá con el asignado a la zona 2 , Ensanche , con una edificabilidad bruta máxima de cero treinta y cinco metros cuadrados de techo para metro cuadrado de suelo ( 0,35 m2t/ m2s ) y una densidad máxima de doce viviendas por hectárea ( 12 viviendas/ ha ) .
Català: En qualsevol cas , es procurarà , sempre que sigui possible , que els àmbits anteriors incloguin la totalitat de les finques afectades , evitant-se així fraccionaments .
Español: En cualquier caso , se procurará , siempre que sea posible , que los ámbitos anteriores incluyan la totalidad de las fincas afectadas , evitándose así fraccionamientos .
Català: D ) Terrenys susceptibles d ' edificació privada , els quals inclouran els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta que fixi la legislació vigent en cada moment , subsidiàriament el deu per cent ( 10 % ) de l ' aprofitament mitjà del sector .
Español: D ) Terrenos susceptibles de edificación privada , los cuales incluirán los terrenos de cesión obligatoria y gratuitos que fije la legislación vigente en cada momento , subsidiariamente el diez por ciento ( 10 % ) del aprovechamiento medio del sector .
Català: De conformitat amb la legislació vigent , es determinarà l ' aprofitament mitjà de cada sector de sòl apte per a urbanitzar als efectes de l ' equitativa distribució de beneficis i càrregues del planejament i de les compensacions que procedeixin .
Español: De conformidad con la legislación vigente , se determinará el aprovechamiento medio de cada sector de suelo apto para urbanizar a los efectos del equitativa distribución de beneficios y cargas del planeamiento y de las compensaciones que procedan .
Català: Les superfícies dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta s ' indicaran en els respectius plans parcials i consistiran , com a mínim , en els mòduls que estableixi la legislació vigent i que són , en resum , els següents :
Español: Las superficies de los terrenos de cesión obligatoria y gratuita se indicarán en los respectivos planes parciales y consistirán , como mínimo , en los módulos que establezca la legislación vigente y que son , en resumidas cuentas , los siguientes :
Català: Les obres d ' urbanització incloses dins dels polígons de sòl apte per a urbanitzar seran íntegrament a càrrec dels propietaris dels terrenys inclosos , amb inclusió de les obres necessàries fora del sector que garanteixin la continuïtat dels vials i de les infrastructures de serveis i exceptuant , en qualsevol cas , les que corresponguin a sistemes generals que no serveixin d ' accés directe ni de còmput de façana per a les finques resultants .
Español: Las obras de urbanización incluidas dentro de los polígonos de suelo apto para urbanizar serán íntegramente a cargo de los propietarios de los terrenos incluidos , con inclusión de las obras necesarias fuera del sector que garanticen la continuidad de los viales y de las infraestructuras de servicios y exceptuando , en cualquier caso , las que correspondan a sistemas generales que no sirvan de acceso directo ni de cómputo de fachada para las fincas resultantes .
Català: En el sòl apte per a urbanitzar no es podran realitzar obres d ' urbanització aïllades que no responguin a l ' execució d ' un projecte d ' urbanització d ' un polígon concret , excepte en l ' execució dels sistemes generals .
Español: En el suelo apto para urbanizar no podrán realizarse obras de urbanización aisladas que no respondan en la ejecución de un proyecto de urbanización de un polígono concreto , excepto en la ejecución de los sistemas generales .
Català: Abans de procedir a l ' execució de les obres d ' urbanització , caldrà la prèvia delimitació del polígon , si procedís , i l ' aprovació del pla parcial , el projecte d ' urbanització i el projecte de compensació corresponents .
Español: Antes de proceder en la ejecución de las obras de urbanización , hará falta la previa delimitación del polígono , si procediera , y la aprobación del plan parcial , el proyecto de urbanización y el proyecto de compensación correspondientes .
Català: També es podrà procedir a la redacció d ' un sol pla parcial per a tot el sector , promogut pels particulars o per la mateixa administració actuant , i a la seva divisió en subsectors .
Español: También podrá procederse a la redacción de un solo plan parcial para todo el sector , promovido por los particulares o por la misma administración actuante , y a su división en subsectores .
Català: Aquests sectors podran ésser descomposts en polígons , continus o discontinus , en funció de les diferents etapes urbanitzadores , sempre que cadascun dels polígons resultants compleixin les determinacions següents :
Español: Estos sectores podrán ser descompuestos en polígonos , continuos o discontinuos , en función de las diferentes etapas urbanizadoras , siempre que cada uno de los polígonos resultantes cumplan las determinaciones siguientes :
Català: Els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta per a espais lliures i equipaments dels diferents polígons hauran d ' ésser complementaris entre si , és a dir , concordants .
Español: Los terrenos de cesión obligatoria y gratuita para espacios libres y equipamientos de los diferentes polígonos tendrán que ser complementarios entre sí , es decir , concordantes .
Català: Malgrat això , l ' Ajuntament de Madremanya podrà incoar un expedient de canvi del sistema de compensació pel de cooperació quan concorri alguna de les causes següents :
Español: A pesar de eso , el Ayuntamiento de Madremanya podrá incoar un expediente de cambio del sistema de compensación por el de cooperación cuando concurra alguna de las causas siguientes :
Català: A ) Per al supòsit de diversos propietaris , quan no s ' hagi presentat davant l ' Ajuntament de Madremanya per a la seva tramitació , l ' escriptura de constitució de la junta de compensació en el termini d ' un any des de la data de publicació de l ' acord d ' aprovació definitiva d ' aquestes Normes Subsidiàries o quan , una vegada constituïda la junta de compensació , transcorri un termini d ' un any sense que la junta de compensació presenti davant l ' Ajuntament de Madremanya i per a la seva tramitació , el pla parcial o quan , aprovat definitivament el pla parcial , transcorri un termini d ' un any sense que la junta de compensació presenti davant l ' Ajuntament de Madremanya i per a la seva tramitació , el projecte d ' urbanització i el projecte de compensació .
Español: A ) Para el supuesto de diversos propietarios , cuando no se haya presentado frente al Ayuntamiento de Madremanya para su tramitación , la escritura de constitución de la junta de compensación en el plazo de un año desde la fecha de publicación del acuerdo de aprobación definitiva de estas Normas Subsidiarias o cuando , una vez constituida la junta de compensación , transcurra un plazo de un año sin que la junta de compensación presente frente al Ayuntamiento de Madremanya y para su tramitación , el plan parcial o cuando , aprobado definitivamente el plan parcial , transcurra un plazo de un año sin que la junta de compensación presente frente al Ayuntamiento de Madremanya y para su tramitación , el proyecto de urbanización y el proyecto de compensación .
Català: B ) Per al supòsit de propietari únic , quan no s ' hagi presentat davant l ' Ajuntament de Madremanya per a la seva tramitació , el pla parcial en el termini d ' un any des de la data de publicació de l ' acord d ' aprovació definitiva d ' aquestes Normes Subsidiàries o , quan aprovat definitivament el pla parcial , no s ' hagi presentat en el termini d ' un any , davant l ' Ajuntament de Madremanya i per a la seva tramitació , el projecte d ' urbanització i el projecte de compensació .
Español: B ) Para el supuesto de propietario único , cuando no se haya presentado frente al Ayuntamiento de Madremanya para su tramitación , el plan parcial en el plazo de un año desde la fecha de publicación del acuerdo de aprobación definitiva de estas Normas Subsidiarias o , cuando aprobado definitivamente el plan parcial , no se haya presentado en el plazo de un año , frente al Ayuntamiento de Madremanya y para su tramitación , el proyecto de urbanización y el proyecto de compensación .
Català: Aquestes Normes subsidiàries qualifiquen de sòl no urbanitzable aquells terrenys que per la seva situació i característiques físiques i pels seus valors agrícoles i forestals cal protegir del procés urbanitzador per tal de conservar llurs actuals condicions .
Español: Estas Normas subsidiarias califican de suelo no urbanizable aquellos terrenos que por su situación y características físicas y por sus valores agrícolas y forestales hay que proteger del proceso urbanizador con el fin de conservar sus actuales condiciones .
Català: La tramitació de llicències per a construccions i usos agrícoles , ramaders , forestals i aquells que estiguin al servei d ' infrastructures seran competència exclusiva de l ' Ajuntament de Madremanya .
Español: La tramitación de licencias para construcciones y usos agrícolas , ganaderos , forestales y aquéllos que estén al servicio de infraestructuras serán competencia exclusiva del Ayuntamiento de Madremanya .
Català: Les llicències per a construccions i usos d ' utilitat pública o d ' interès social i per a la construcció d ' habitatges unifamiliars requeriran la prèvia autorització de la Comissió Provincial d ' Urbanisme de Girona i el seu atorgament serà competència de l ' Ajuntament de Madremanya .
Español: Las licencias para construcciones y usos de utilidad pública o de interés social y para la construcción de viviendas unifamiliares requerirán la previa autorización de la Comisión Provincial de Urbanismo de Gerona y su otorgamiento será competencia del Ayuntamiento de Madremanya .
Català: Es reconeixen com a edificacions existents en sòl no urbanitzable , destinades a habitatge , en ruïnes o en molt mal estat de conservació , aptes per a la seva restauració i ampliació fins als límits màxims permesos per al subtipus rústec general , les ubicades en el polígon 1 , parcel · les 1 , 3 , 34 , 52 i 77 , en el polígon 2 , parcel · les 29 , 30 , 38 , 42 , 54 , 55 , 73 i 99 , en el polígon 3 , parcel · les 16 , 17 , 21 ( subparcel · les 6 i 31 ) , 48 i 54 , en el polígon 4 , parcel · les 28 , 58 , 67 i 84 , en el polígon 6 , parcel · les 21 , 27 , 44 , 60 , 62 , 70 i 74 , i en el polígon 7 , parcel · les 4 , 31 , 41 , 73 , 74 , 75 i 93 , del cadastre de rústega d ' aquest municipi .
Español: Se reconocen como edificaciones existentes en suelo no urbanizable , destinadas a vivienda , en ruinas o en muy mal estado de conservación , aptas para su restauración y ampliación hasta los límites máximos permitidos para el subtipo rústico general , las ubicadas en el polígono 1 , parcelas 1 , 3 , 34 , 52 y 77 , en el polígono 2 , parcelas 29 , 30 , 38 , 42 , 54 , 55 , 73 y 99 , en el polígono 3 , parcelas 16 , 17 , 21 ( subparcelas 6 y 31 ) , 48 y 54 , en el polígono 4 , parcelas 28 , 58 , 67 y 84 , en el polígono 6 , parcelas 21 , 27 , 44 , 60 , 62 , 70 y 74 , y en el polígono 7 , parcelas 4 , 31 , 41 , 73 , 74 , 75 y 93 , del catastro de rústico de este municipio .
Català: En qualsevol cas , només podran ésser edificables les porcions de terreny que no procedeixin de segregacions efectuades contravenint les unitats mínimes de conreu o forestals vigents en cada moment , les quals hauran d ' ésser respectades en totes les segregacions que es practiquin .
Español: En cualquier caso , sólo podrán ser edificables las porciones de terreno que no procedan de segregaciones efectuadas contraviniendo las unidades mínimas de cultivo o forestales vigentes en cada momento , las cuales tendrán que ser respetadas en todas las segregaciones que se practiquen .
Català: Es permetrà la construcció d ' una barraca per cada agrupació de parcel · les cadastrals veïnes que pertanyin a un mateix propietari , amb un volum màxim de trenta metres cúbics ( 30 m3 ) .
Español: Se permitirá la construcción de una barraca por cada agrupación de parcelas catastrales vecinas que pertenezcan a un mismo propietario , con un volumen máximo de treinta metros cúbicos ( 30 m3 ) .
Català: S ' exceptuen d ' aquesta norma les segregacions que es practiquin entre finques immediatament veïnes sempre que com a conseqüència de la segregació no es creïn noves parcel · les de superfície inferior a la unitat mínima de conreu o forestal vigent en cada moment .
Español: Se exceptúan de esta norma las segregaciones que se practiquen entre fincas inmediatamente vecinas siempre que como consecuencia de la segregación no se creen nuevas parcelas de superficie inferior a la unidad mínima de cultivo o forestal vigente en cada momento .
Català: Es qualifiquen amb el subtipus rústec general ( RG ) els terrenys situats en sòl no urbanitzable que no figuren inclosos dins del subtipus forestal ni d ' especial valor agrícola i que es troben al marge oest de les carreteres GIV-6701 i GIV-6702 .
Español: Se califican con el subtipo rústico general ( RG ) los terrenos situados en suelo no urbanizable que no figuran incluidos dentro del sutipo forestal ni de especial valor agrícola y que se encuentran al margen oeste de las carreteras GIV-6701 y GIV-6702 .
Català: B ) Volum màxim : Per a cada finca s ' admetrà un volum edificable màxim , per tots els conceptes , de dos mil metres cúbics ( 2.000 m3 ) .
Español: B ) Volumen máximo : Para cada finca se admitirá un volumen edificable máximo , por todos los conceptos , de dos mil metros cúbicos ( 2.000 m3 ) .
Català: C ) Alçada màxima : L ' alçada màxima reguladora de les edificacions serà de set metres ( 7 m ) , equivalents a planta baixa i una planta pis ( PB + 1 ) .
Español: C ) Altura máxima : La altura máxima reguladora de las edificaciones será de siete metros ( 7 m ) , equivalentes a planta baja y una planta piso ( PB+1 ) .
Català: D ) Separació : S ' estableix una separació mínima de deu metres ( 10 m ) als límits de la propietat per a qualsevol tipus d ' edificació , sens perjudici de les proteccions especials que es fixen per a la xarxa de comunicacions i per al sistema hidràulic .
Español: D ) Separación : Se establece una separación mínima de diez metros ( 10 m ) a los límites de la propiedad para cualquier tipo de edificación , sin perjuicio de las protecciones especiales que se fijan para la red de comunicaciones y para el sistema hidráulico .