Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Així mateix , s ' hauran de tenir en compte les limitacions establertes en l ' ús de les zones inundables , conforme a l ' article 11 de la llei i l ' article 14 del reglament esmentats .
Español: Asimismo , tendrán que tenerse en cuenta las limitaciones establecidas en el uso de las zonas inundables , conforme al artículo 11 de la ley y el artículo 14 del reglamento mencionado .
Català: 1 / 90 , i en especial , les de costejar la urbanització , i cedir gratuïtament a favor de l ' ajuntament , els terrenys destinats a vials , parcs i jardins , dotacions i equipaments que estiguin adscrits a alguna unitat d ' actuació , pel procediment establert a l ' article 16 d ' aquestes normes , o , sense incloure ' s en unitats d ' actuació , en el supòsit del segon paràgraf de l ' apartat 4 de l ' article 167 del DL 1 / 90 .
Español: 1/ 90 , y en especial , las de costear la urbanización , y ceder gratuitamente a favor del ayuntamiento , los terrenos destinados a viales , parques y jardines , dotaciones y equipamientos que estén adscritos a alguna unidad de actuación , por el procedimiento establecido en el artículo 16 de estas normas , o , sin incluirse en unidades de actuación , en el supuesto del segundo párrafo del apartado 4 del artículo 167 del DL.1/ 90.
Català: Per a que els propietaris de terrenys en sòl urbà puguin sol · licitar llicència d ' edificació , serà precís , a més de l ' efectiu compliment , quan correspongui , dels deures i càrregues descrits al número anterior , que la parcel · la reuneixi la condició de solar i compti amb els següents elements d ' urbanització :
Español: Para que los propietarios de terrenos en suelo urbano puedan solicitar licencia de edificación , será preciso , además del efectivo cumplimiento , cuando corresponda , de los deberes y cargas descritos al número anterior , que la parcela reúna la condición de solar y cuente con los siguientes elementos de urbanización :
Català: Accés rodat , encintat de voravies , pavimentació de carrers i voravies , xarxa de subministrament d ' energia elèctrica i d ' abastament d ' aigües , enllumenat públic i xarxa de sanejament .
Español: Acceso rodado , encintar de aceras , pavimentación de calles y aceras , red de suministro de energía eléctrica y de abastecimiento de aguas , alumbrado público y red de saneamiento .
Català: L ' ajuntament podrà , però , atorgar la llicència , condicionada a la finalització de les obres d ' urbanització quan els elements d ' urbanització que faltin no siguin , ni l ' accés rodat , ni la xarxa de sanejament , ni la xarxa elèctrica i d ' abastament d ' aigua .
Español: El ayuntamiento podrá , sin embargo , otorgar la licencia , condicionada a la finalización de las obras de urbanización cuándo los elementos de urbanización que falten no sean , ni el acceso rodado , ni la red de saneamiento , ni la red eléctrica y de abastecimiento de agua .
Català: En tot cas , la concessió d ' aquestes llicències condicionades haurà de complimentar els requisits i condicions previstos als articles 38 , 40 i 41 del reglament de gestió urbanística , i en especial , el de presentació de fiança en quantia suficient per a garantir l ' execució de les obres d ' urbanització que corresponguin .
Español: En todo caso , la concesión de estas licencias condicionadas tendrá que agasajar los requisitos y condiciones previstos en los artículos 38 , 40 y 41 del reglamento de gestión urbanística , y en especial , el de presentación de fianza en cuantía suficiente para garantizar la ejecución de las obras de urbanización que correspondan .
Català: L ' ajuntament podrà exigir també la presentació de fiança per a garantir l ' execució de les obres de jardineria i arbrat i d ' abastament d ' aigües de rec i incendi , quan ho consideri necessari i no estiguin ja executades .
Español: El ayuntamiento podrá exigir también la presentación de fianza para garantizar la ejecución de las obras de jardinería y arboleda y de abastecimiento de aguas de riego e incendio , cuando lo considere necesario y no estén ya ejecutadas .
Català: L ' exercici del dret a l ' edificació i urbanització en el sòl urbà per part dels seus propietaris , estarà també condicionat a l ' aprovació definitiva dels instruments de planejament previstos per a les unitats d ' actuació amb caràcter obligatori en el pla general , pel que fa als terrenys inclosos dins de les àrees de desenvolupament del pla general .
Español: El ejercicio del derecho a la edificación y urbanización en el suelo urbano por parte de sus propietarios , estará también condicionado a la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento previstos por las unidades de actuación con carácter obligatorio en el plan general , en lo que concierne a los terrenos incluidos dentro de las áreas de desarrollo del plan general .
Català: En les àrees grafiades en els plànols sèrie N3 de sectors de desenvolupament i unitats d ' actuació del planejament en sòl urbà , caldrà desenvolupar els instruments de planejament que fixa la present normativa amb caràcter previ a la concessió de llicències d ' edificació .
Español: En las áreas grafiadas en los planos serie N3 de sectores de desarrollo y unidades de actuación del planeamiento en suelo urbano , habrá que desarrollar los instrumentos de planeamiento que fija la presente normativa con carácter previo a la concesión de licencias de edificación .
Català: A la resta del sòl urbà es podran formular amb caràcter opcional , plans especials i estudis de detall , sempre que les seves determinacions siguin coherents amb els objectius i determinacions del pla general .
Español: En el resto del suelo urbano podrán formularse con carácter opcional , planos especiales y estudios de detalle , siempre que sus determinaciones sean coherentes con los objetivos y determinaciones del plan general .
Català: En els terrenys que , formant part del sòl urbà , no estiguin inclosos en cap àrea de desenvolupament del planejament , procedeix l ' atorgament de llicències d ' acord amb l ' establert en el pla general , sense que calgui la formulació d ' altres instruments de planejament , sempre que reuneixin les condicions d ' urbanització i altres requisits previstos per aquestes normes .
Español: En los terrenos que , formando parte del suelo urbano , no esté incluidos en ninguna área de desarrollo del planeamiento , procede el otorgamiento de licencias de acuerdo con el establecido en el plan general , sin que haga falta la formulación de otros instrumentos de planeamiento , siempre que reúnan las condiciones de urbanización y otros requisitos previstos para estas normas .
Català: Fins que no s ' aprovin definitivament els estudis de detall , només es podran autoritzar en les àrees afectades , obres de conservació i reforma interior de les edificacions existents , i estaran prohibides les obres d ' ampliació , substitució i nova construcció .
Español: Hasta que no se aprueben definitivamente los estudios de detalle , sólo podrán autorizarse en las áreas afectadas , obras de conservación y reforma interior de las edificaciones existentes , y estarán prohibidas las obras de ampliación , sustitución y nueva construcción .
Català: a ) Memòria , en la qual es descriurà detalladament les construccions i usos previstos , fent relació d ' aquests amb l ' organització del teixit urbà en l ' àrea de planejament , així com amb l ' organització de l ' illa o illes en què es desenvolupi l ' estudi de detall .
Español: a ) Memoria , en la cual se describirá detalladamente las construcciones y usos previstos , haciendo relación de éstos con la organización del tejido urbano en el área de planeamiento , así como con la organización de la isla o islas en que se desarrolle el estudio de detalle .
Català: d ) Projecte tècnic d ' urbanització , signat pel facultatiu corresponent i visat pel corresponent col · legi professional , en el seu cas , a escala suficient , incloent memòria , plec de condicions , pressupostos i plànols acotats i detallats de les obres i serveis projectats .
Español: d ) Proyecto técnico de urbanización , firmado por el facultativo correspondiente y visado por el correspondiente colegio profesional , en su caso , a escala suficiente , incluyendo memoria , pliego de condiciones , presupuestos y planos acotados y detallados de las obras y servicios proyectados .
Català: Estarà integrat com a mínim pels documents que integren el projecte bàsic que defineix el decret 2512 / 199 de 17 de juny , a escala 1 : 50 o 1 : 100 , segons la grandària de l ' edifici , essent aquesta documentació suficient per a l ' obtenció de la llicència a efectes urbanístics , si bé , per a començar les obres , serà preceptiva la presentació del projecte executiu que defineix l ' esmentat decret plànol de situació a 1 / 1000 i emplaçament a 1 / 500 .
Español: Estará integrado como mínimo por los documentos que integran el proyecto básico que define el decreto 2512/ 199 de 17 de junio , a escala 1:50 o 1:100 , según el tamaño del edificio , siendo esta documentación suficiente para la obtención de la licencia a efectos urbanísticos , si bien , por empezar las obras , será preceptiva la presentación del proyecto ejecutivo que define el mencionado decreto plano de situación a 1/ 1000 y emplazamiento a 1/ 500.
Català: c ) Quan es tracti d ' obres de reforma , ampliació , etc . , en planta i seccions es dibuixarà , en traç negre allò que es conservi en traç groc el que hagi de desaparèixer , i en traç vermell l ' obra nova .
Español: c ) Cuando se trate de obras de reforma , ampliación , etc. , planta y secciones se dibujará , en trazo negro aquello que se conserve en trazo amarillo lo que tenga que desaparecer , y en trazo rojo la obra nueva .
Català: d ) Indicació de les connexions previstes amb les xarxes de distribució d ' aigua , electricitat , i en el seu cas , de clavegueram , i xarxes de telecomunicacions .
Español: d ) Indicación de las conexiones previstas con las redes de distribución de agua , electricidad , y en su caso , de alcantarillado , y redes de telecomunicaciones .
Català: e ) Quan les obres projectades afectin a elements estructurals d ' un edifici existent , haurà d ' aportar-se un complert estudi de càrregues del mateix , abans i després de la reforma prevista , una memòria de càlculs i una manifestació de si l ' edifici està o no ocupat amb indicació , en el seu cas , de nom i cognoms dels ocupants , que hauran d ' ésser informats de les obres a realitzar i la qual seva acceptació de les mateixes haurà d ' ésser adjuntada a l ' expedient de sol · licitud de llicència .
Español: e ) Cuando las obras proyectadas afecten a elementos estructurales de un edificio existente , tendrá que aportarse un completo estudio de cargas del mismo , antes y después de la reforma prevista , una memoria de cálculos y una manifestación de si el edificio está o no ocupado con indicación , en su caso , de nombre y apellidos de los ocupantes , que tendrán que ser informados de las obras a realizar y la cual suya aceptación de las mismas tendrá que ser adjuntada al expediente de solicitud de licencia .
Català: b ) Document acreditatiu de que al front de les obres hi ha un tècnic amb títol que assumeixi expressament la funció de curar de la correcta execució dels treballs , visat pel corresponent col · legi professional .
Español: b ) Documento acreditativo de que en el frente de las obras hay un técnico con título que asuma expresamente la función de cuidar de la correcta ejecución de los trabajos , visado por el correspondiente colegio profesional .
Català: L ' ajuntament , quan les característiques de l ' enderrocament ho justifiquin , podrà requerir un croquis de plantes , alçats i seccions , i una memòria tècnica explicativa dels treballs .
Español: El ayuntamiento , cuando las características del derribo lo justifiquen , podrá requerir un croquis de plantas , alzados y secciones , y una memoria técnica explicativa de los trabajos .
Català: L ' alçària màxima de les tanques opaques no ultrapassarà els 0,60 metres amidats des de la cota natural del terreny en cada punt , i haurà de revestir-se amb materials propis d ' una façana .
Español: La altura máxima de las vallas opacas no rebasará los 0,60 metros medidos desde la cota natural del terreno en cada punto , y tendrá que revestirse con materiales propios de una fachada .
Català: Les autoritzacions per captació d ' aigües subterrànies en zona urbana , si és el cas , hauran d ' acompanyar-se d ' informe de l ' ajuntament , on es manifesti la impossibilitat o inconveniència de subministrar mitjançant la xarxa municipal .
Español: Las autorizaciones para captación de aguas subterráneas en zona urbana , si es el caso , tendrán que acompañarse de informe del ayuntamiento , donde se manifieste la imposibilidad o inconveniencia de suministrar mediante la red municipal .
Català: S ' entén per parcel · la tota fracció de la superfície de sòl urbà edificable , delimitada amb la finalitat de facilitar l ' execució de la urbanització i de l ' edificació , per conferir autonomia a l ' edificació per unitats de construcció i sobre la qual s ' aplica la intensitat d ' edificació i el número de habitatges .
Español: Se entiende por parcela toda fracción de la superficie de suelo urbano edificable , delimitada con la finalidad de facilitar la ejecución de la urbanización y de la edificación , para conferir autonomía en la edificación por unidades de construcción y sobre la cual se aplica la intensidad de edificación y el número de viviendas .
Català: Esdevé edificable quan disposa dels elements d ' urbanització de l ' article 119 del DL 1 / 90 , sempre i quan compleixi la condició de parcel · la mínima que es fixa per a cada zona .
Español: Es edificable cuándo dispone de los elementos de urbanización del artículo 119 del DL 1/ 90 , siempre y cuando cumpla la condición de parcela mínima que se fija para cada zona .
Català: a ) La unitat de parcel · la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat , podent-se donar el cas de que una d ' aquelles inclogui vàries d ' aquestes o a la inversa .
Español: 2.a ) La unidad de parcela resultante del planeamiento no tiene que coincidir necesariamente con la unidad de propiedad , pudiendo darse el caso de que una de aquéllas incluya varias de éstas o a la inversa .
Català: b ) S ' estableix , per a les claus 1 i 2 ( alineació a vial ) una fondària mínima de parcel · la de 7,00 metres que compleixi , a més :
Español: b ) Se establece , para las claves 1 y 2 ( alineación en vial ) una profundidad mínima de parcela de 7,00 metros que cumpla , además :
Català: S ' exceptuen aquelles parcel · les de mida més petita en sòl urbà inscrites al registre de la propietat amb anterioritat a la data d ' aprovació inicial d ' aquest pla general .
Español: Se exceptúan aquellas parcelas de tamaño más pequeño en suelo urbano inscritas en el registro de la propiedad con anterioridad en la fecha de aprobación inicial de este plan general .
Català: c ) Conforme a l ' estipulat en el paràgraf 2 de l ' article 140 del DL 1 / 90 , la qualitat d ' indivisible es farà constar obligatòriament en la inscripció de la finca en el registre de la propietat .
Español: c ) Conforme al estipulado en el párrafo 2 del artículo 140 del DL 1/ 90 , la calidad de indivisible se hará constar obligatoriamente en la inscripción de la finca en el registro de la propiedad .
Català: Parcel · la , que per reunir les condicions de superfície i urbanització establertes dins aquestes normes , és apta per a la seva immediata edificació , d ' acord amb els requisits que assenyala l ' article 119 del D.L.
Español: Parcela , que por reunir las condiciones de superficie y urbanización establecidas dentro de estas normas , es apta para su inmediata edificación , de acuerdo con los requisitos que señala el artículo 119 del D.L.
Català: L ' altura lliure mínima de la planta baixa , mai no serà inferior a 3,50 metres , en el cas d ' usos comercials , magatzems , tallers , etc . , i de 2,80 metres en el cas d ' habitatges , oficines , vestíbuls .
Español: La altura libre mínima de la planta baja , nunca será inferior a 3,50 metros , en el caso de usos comerciales , almacenes , talleres , etc. , y de 2,80 metros en el caso de viviendas , oficinas , vestíbulos .
Català: No obstant això , per als edificis existents abans de l ' entrada en vigor d ' aquest PGO , ubicats a la zona antiga i tradicional ( clau 1 ) s ' admetrà una alçada lliure mínima de 2,80 metres per a tots els usos esmentats al primer paràgraf .
Español: No obstante , para los edificios existentes antes de la entrada en vigor de este PGO , ubicados en la zona antigua y tradicional ( clave 1 ) se admitirá una altura libre mínima de 2,80 metros para todos los usos mencionados al primer párrafo .
Català: No es permet en planta soterrani l ' ús d ' habitatges ni la ubicació d ' habitacions , en els usos d ' habitatge , hoteler , residencial especial i / o sanitari .
Español: No se permite en planta sótano el uso de viviendas ni la ubicación de habitaciones , en los usos de vivienda , hotelera , residencial especial y/ o sanitaria .
Català: Sense prejudici d ' allò establert en el decret 135 / 1995 , de supressió de barreres arquitectòniques , i en el decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , sobre requisits mínims d ' habitabilitat i del que s ' especifiqui en aquestes normes , s ' establiran les següents condicions mínimes :
Español: Sin prejuicio de aquello establecido en el decreto 135/ 1995 , de supresión de barreras arquitectónicas , y en el decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , sobre requisitos mínimos de habitabilidad y de lo que se especifique en estas normas , se establecerán las siguientes condiciones mínimas :
Català: La sala d ' estar o estança de tot habitatge haurà de tenir una superfície mínima de 14 m2 , podent-se inscriure en ella un cercle de diàmetre de 3 metres .
Español: La sala de estar o estancia de toda vivienda tendrá que tener una superficie mínima de 14 m2 , pudiendo inscribirse en ella un círculo de diámetro de 3 metros .
Català: Sense prejudici d ' allò establert en la norma bàsica de l ' edificació NBE-CT-79 , els tancaments de façanes i mitgeres que quedin al descobert en edificis destinats a habitatge , garantiran com a mínim un aïllament tèrmic de coeficient de transmissió no superior a 1,1 kcal / m2xhxºC , així com una protecció adequada contra humitats i condensacions .
Español: Sin prejuicio de aquello establecido en la norma básica de la edificación NBE-CT-79 los cierres de fachadas y medianeras que queden al descubierto en edificios destinados en vivienda , garantizarán como mínimo un aislamiento térmico de coeficiente de transmisión no superior a 1,1 kcal/ m2xhxºC , así como una protección adecuada contra humedades y condensaciones .
Català: Els habitatges contigus se separaran amb una paret massissa de com a mínim 15 centímetres de gruix , permetent-se , en el cas d ' habitatges dins del mateix edifici , la separació amb doble envà i cambra d ' aire .
Español: Las viviendas contiguas se separarán con una pared maciza de como mínimo 15 centímetros de grueso , permitiéndose , en el caso de viviendas dentro del mismo edificio , la separación con doble tabique y cámara de aire .
Català: 4.a ) A les cases plurifamiliars , l ' espai destinat a entrada o vestíbul d ' escala haurà de comptar amb una amplada mínima de 2,20 metres i una llargada mínima de 2 metres , amidada perpendicularment a l ' accés .
Español: 4.a ) En las casas plurifamiliares , el espacio destinado a entrada o vestíbulo de escalera tendrá que contar con una anchura mínima de 2,20 metros y una longitud mínima de 2 metros , medida perpendicularmente en el acceso .
Català: Les cuines que tinguin buits comunicats amb patis de llum o de ventilació als quals també comuniquin escales , dormitoris , estances o d ' altres dependències similars , vindran obligades a posseir un sistema d ' extracció de fums independent fins a la coberta de l ' edifici .
Español: Las cocinas que tengan huecos comunicados con patios de luz o de ventilación en los cuales también comuniquen escaleras , dormitorios , estancias o de otras dependencias similares , vendrán obligadas a poseer un sistema de extracción de humos independiente hasta la cubierta del edificio .
Català: En l ' ús comercial i d ' oficines es permetrà la ventilació i il · luminació mitjançant elements tècnics de provada eficàcia que assegurin les adequades condicions d ' higiene .
Español: En el uso comercial y de oficinas se permitirá la ventilación e iluminación mediante elementos técnicos de probada eficacia que aseguren las adecuadas condiciones de higiene .
Català: Els banys i banys petits podran ventilar-se també mitjançant elements tècnics ( xemeneies de ventilació ) , sempre que reuneixin els requisits mínims de les normes tecnològiques de l ' edificació .
Español: Los baños y baños pequeños podrán ventilarse también intercediendo elemento técnico ( chimeneas de ventilación ) , siempre que reúnan los requisitos mínimos de las normas tecnológicas de la edificación .
Català: En el cas d ' utilitzar la planta baixa com a habitatge , la cota del seu paviment estarà en tots els seus punts a 0,20 metres , com a mínim , per damunt de la rasant del vial o del terreny exterior .
Español: En el caso de utilizar la planta baja como vivienda , la cota de su pavimento estará en todos sus puntos en 0,20 metros , como mínimo , por encima de la rasante del vial o del terreno exterior .
Català: Cada habitatge disposarà d ' espai per a estenedors d ' una longitud mínima de 5,00 metres d ' estenedor , separats de la paret o barana , i entre sí , un mínim de 20 centímetres Els estenedors podran situar-se en terrats o patis de llums , però mai a façana a no ser que quedin coberts de vistes per gelosies o tancaments similars .
Español: Cada vivienda dispondrá de espacio para tendederos de una longitud mínima de 5,00 metros de tendedero , separados de la pared o barandilla , y entre sí , un mínimo de 20 centímetros Los tendederos podrán situarse en terrados o patios de luces , sin embargo nunca en fachada a no ser que queden cubiertos de vistas por celosias o cierres similares .
Català: Les dimensions dels patis de llums seran tal que permetin al seu interior d ' inscriure un cercle de diàmetre igual a un sisè de l ' altura total de l ' edifici , amb un mínim de tres metres .
Español: Las dimensiones de los patios de luces serán tal que permitan en su interior de inscribir un círculo de diámetro igual a un sexto de la altura total del edificio , con un mínimo de tres metros .
Català: c ) Els patis podran cobrir-se amb claraboies sempre que es deixi un espai perifèric lliure sense tancament de cap classe entre les parets del pati i la claraboia , amb una superfície de ventilació mínima superior en un 20 % a la del pati .
Español: c ) Los patios podrán cubrirse con claraboyas siempre que se deje un espacio periférico libre sin cierre de ninguna clase entre las paredes del patio y la claraboya , con una superficie de ventilación mínima superior en un 20 % en la del patio .
Català: Les dimensions dels patis de ventilació seran tal que permetin d ' inscriure en el seu interior un cercle de diàmetre mínim 2 metres , i la superfície mínima del qual correspongui a les de la següent taula :
Español: Las dimensiones de los patios de ventilación serán tal que permitan inscribir en su interior un círculo de diámetro mínimo 2 metros , y la superficie mínima de la cual corresponda a las de la siguiente tabla :
Català: En l ' ordenació d ' alineació a vial , la superfície de planta dels cossos sortints computarà als efectes del càlcul de superfície de sostre edificada , en les següents proporcions : tancats , el 100 % , semitancats el 50 % , i els oberts no computaran .
Español: En la ordenación de alineación a vial , la superficie de planta de los cuerpos salientes computará a los efectos del cálculo de superficie de techo edificada , en las siguientes proporciones : cerrados , el 100 % , semicerrados el 50 % , y los abiertos no computarán .
Català: En l ' ordenació aïllada , la superfície de planta dels cossos sortints computarà als efectes del càlcul de superfície de sostre edificada en les següents proporcions : tancats , el 100 % , semitancats i oberts , el 50 % .
Español: En la ordenación aislada , la superficie de planta de los cuerpos salientes computará a los efectos del cálculo de superficie de techo edificada en las siguientes proporciones : cerrados , el 100 % , semicerrados y abiertos , el 50 % .
Català: Són elements constructius no habitables ni ocupables i de caràcter fix , com sòcols , pilastres , ràfecs , gàrgoles , motllures , marquesines , para-sols i d ' altres similars .
Español: Son elementos constructivos no habitables ni ocupantes y de carácter fijo , como zócalos , pilastras , aleros , gárgolas , molduras , marquesinas , parasoles y otros similares .
Català: S ' engloben sota aquest terme els filtres d ' aire , dipòsits de reserva d ' aigua , torres de refrigeració , conductes de ventilació o de fums , claraboies i remats de murs , antenes pròpies de les instal · lacions de l ' edifici , maquinària d ' ascensors , accessos al terrat , elements de suport per a estendre la roba , pannells solars , elements per a energies alternatives en general , i similars , al servei de l ' edifici .
Español: Se engloban bajo este término los filtros de aire , depósitos de reserva de agua , torres de refrigeración , conductos de ventilación o de humos , claraboyas y remados de muros , antenas propias de las instalaciones del edificio , maquinaria de ascensores , accesos al terrado , elementos de soporte para extender la ropa , paneles solares , elementos para energías alternativas en general , y similares , al servicio del edificio .
Català: El volum i disposició d ' aquests elements es fixarà a través d ' una composició arquitectònica conjunta de tot l ' edifici , en el moment de sol · licitar la llicència municipal d ' edificació .
Español: El volumen y disposición de estos elementos se fijará a través de una composición arquitectónica conjunta de todo el edificio , en el momento de solicitar la licencia municipal de edificación .
Català: En el conjunt de l ' edificabilitat neta es tindran en compte les superfícies de plantes baixes i pisos per sobre de les plantes que siguin soterrani , incloent les superfícies dels patis de llum i de ventilació i dels cossos que sobresurtin tancats , les edificacions existents que es conservin i les edificacions auxiliars .
Español: En el conjunto de la edificabilidad neta se tendrán a cuenta las superficies de plantas bajas y pisos por encima de las plantas que sean sótano , incluyendo las superficies de los patios de luz y de ventilación y de los cuerpos que sobresalgan cerrados , las edificaciones existentes que se conserven y las edificaciones auxiliares .
Català: És la relació existent entre la superfície de sostre edificable i la superfície de l ' àrea d ' actuació en sòl urbà ( àmbit d ' estudi de detall , unitat d ' actuació , pla especial , etc . , incloent-hi els sistemes afectats ) .
Español: Es la relación existente entre la superficie de techo edificable y la superficie del área de actuación en suelo urbano ( ámbito de estudio de detalle , unidad de actuación , plano especial , etc. , incluyendo los sistemas afectados ) .
Català: És aquella el paviment de la qual se situa entre 0,60 metres per dessota o per damunt de la rasant del vial en els punts de menor i major cota , respectivament , que a la parcel · la corresponguin .
Español: Es aquélla cuyo pavimento se sitúa entre 0,60 metros por debajo o por encima de la rasante del vial en los puntos de menor y mayor cota , respectivamente , que a la parcela correspondan .
Català: En els casos en què , a causa del pendent , més d ' una planta se situï dins dels límits exposats , cada tram de la façana en què allò succeeixi , definirà una distinta planta baixa .
Español: En los casos en que , a causa del pendiente , más de una planta se sitúe dentro de los límites expuestos , cada tramo de la fachada en que aquello suceda , definirá una distinta planta baja .
Català: Per a les parcel · les amb un front a dos vials oposats , la cota de planta baixa serà la corresponent a cada front , estesa fins la meitat de la profunditat de la illa .
Español: Para las parcelas con un frente a dos viales opuestos , la cota de planta baja será el correspondiente a cada frente , tendido hasta la mitad de la profundidad de la manzana .
Català: Es permetran entresolats quan la planta baixa tingui una altura mínima de 5,00 metres i sempre que , sense tenir accés independent des de l ' exterior , formin part del local ubicat a l ' esmentada planta .
Español: Se permitirán entresuelos cuando la planta baja tenga una altura mínima de 5,00 metros y siempre que , sin tener acceso independiente desde el exterior , formen parte del local ubicado en la mencionada planta .
Català: Les parcel · les amb façanes inferiors a la mínima existents amb anterioritat a l ' aprovació inicial del pla que es revisa , podran també ser edificables per aquest motiu , si s ' acredita registre de la indicada preexistència .
Español: Las parcelas con fachadas inferiores a la mínima existentes con anterioridad en la aprobación inicial del plan que se revisa , podrán también ser edificables por este motivo , si se acredita registro de la indicada preexistencia .
Català: Si ambdues alineacions no són paral · leles o presenten irregularitats , per a cada tram de carrer es prendrà com amplada de vial el mínim ample del tram considerat .
Español: Si ambas alineaciones no son paralelas o presentan irregularidades , para cada tramo de calle se tomará como anchura de vial el mínimo ancho del tramo considerado .
Català: L ' altura reguladora màxima s ' amidarà verticalment en el pla exterior de la façana , des del centre de la rasant del vial fins la línia d ' arrencament de la coberta o fins el pla superior del forjat que suporta el terrat o coberta plana .
Español: La altura reguladora máxima se medirá verticalmente en el plano exterior de la fachada , desde el centro de la rasante del vial hasta la línea de arrancamiento de la cubierta o hasta el plano superior del forjado que soporta el terrado o cubierta plana .
Català: La coberta o l ' àtic quedaran situats per sota d ' un pla interceptor del pla de la façana , elevat un màxim de 45 graus per sobre de l ' horitzontal , i que arranqui d ' un punt no més alt al de l ' aplicació de l ' altura reguladora màxima sobre l ' alineació de la façana al vial .
Español: La cubierta o el ático quedarán situados por debajo de un plan interceptor del plano de la fachada , elevado un máximo de 45 grados por encima de la horizontal , y que arranque de un punto no más alto al de la aplicación de la altura reguladora máxima sobre la alineación de la fachada en el vial .
Català: En cap cas els pendents de les cobertes superaran el 30 % i l ' altura màxima del carener de la coberta serà de 4,50 metres per sobre de l ' altura reguladora màxima .
Español: En ningún caso los pendientes de las cubiertas superarán el 30 % y la altura máxima del cumbrera de la cubierta será de 4,50 metros por encima de la altura reguladora máxima .
Català: c ) Les baranes de façana i els elements de separació entre terrats , l ' altura dels quals no podrà excedir d ' 1,80 metre , havent de ser reixes calades o similars .
Español: c ) Las barandas de fachada y los elementos de separación entre terrados , cuya altura no podrá exceder de 1,80 metros , teniendo que ser rejas caladas o similares .
Català: Si , pel contrari , la diferència de nivells és més gran de 0,60 metres , l ' altura es prendrà a partir d ' un nivell situat a 0,60 metres , per dessota de la cota de l ' extrem de la línia de façana de cota més alta .
Español: Si , por el contrario , la diferencia de niveles es más grande de 0,60 metros , la altura se tomará a partir de un nivel situado a 0,60 metros , por debajo de la cota del extremo de la línea de fachada de cota más alta .
Català: No obstant , quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc a que en algun punt de la façana , la rasant de la voravia se situï a més de 2,50 metres , per dessota d ' aquell punt d ' aplicació de l ' altura , la façana es dividirà en els trams necessaris per a que allò no succeeixi , considerant com a façana independent cadascun dels trams resultants .
Español: No obstante , cuando la aplicación de esta regla dé lugar a que en algún punto de la fachada , la rasante de la acera se sitúe además de 2,50 metros , por debajo de aquel punto de aplicación de la altura , la fachada se dividirá en los tramos necesarios para que aquello no suceda , considerando como fachada independiente cada uno de los tramos resultantes .
Català: En el cas de solars amb un front a dos o més vials formant cantonada o xamfrà , l ' altura es determinarà com si es tractés de dues façanes independents , i si les altures fossin distintes , la més gran d ' elles assolirà els vials adjacents fins una llargada màxima equivalent a la profunditat edificable de la illa i sense ultrapassar els 16 metres .
Español: En el caso de solares con un frente a dos o más viales formando esquina o chaflán , la altura se determinará como si se tratara de dos fachadas independientes , y si las alturas fueran distintas , la más grande de ellas alcanzará los viales adyacentes hasta una longitud máxima equivalente a la profundidad edificable de la isla y sin rebasar los 16 metros .
Català: a ) En el sentit de la mínima dimensió de l ' illa , l ' altura més gran s ' estendrà fins la meitat de la profunditat de la illa , amb un mínim de 14 metres .
Español: a ) En el sentido de la mínima dimensión de la isla , la altura más grande se extenderá hasta la mitad de la profundidad de la isla , con un mínimo de 14 metros .
Català: b ) En el sentit de la màxima dimensió de l ' illa , l ' altura més gran s ' estendrà com a màxim 14 metres de fondària en paral · lel a l ' alineació de la façana més estreta .
Español: b ) En el sentido de la máxima dimensión de la isla , la altura más grande se extenderá como máximo 14 metros de profundidad en paralelo a la alineación de la fachada más estrecha .
Català: El nombre màxim de plantes queda fixat als plànols normatius N6 No obstant , mitjançant pla especial podran modificar-se aquestes alçades , amb l ' àmbit mínim d ' una illa , i sempre que no es produeixin increments de volum ni resultin majors ombres sobre l ' edificació veïna .
Español: El número máximo de plantas queda fijado en los planos normativos N6 No obstante , mediante plano especial podrán modificarse estas alturas , con el ámbito mínimo de una isla , y siempre que no se produzcan incrementos de volumen ni resulten mayores sombras sobre la edificación vecina .
Català: S ' entén per mitgera la paret lateral contigua entre dos edificacions o parcel · les que s ' eleva des dels fonaments a la coberta , encara i quan la seva continuïtat pugui quedar interrompuda per patis de llum o ventilació .
Español: Se entiende por medianera la pared lateral contigua entre dos edificaciones o parcelas que se eleva desde los fundamentos a la cubierta , todavía y cuando su continuidad pueda quedar interrumpida por patios de luz o ventilación .
Català: Les mitgeres que quedin al descobert amb caràcter permanent , per diferències d ' altura reguladora , profunditat edificable o una altra causa , hauran d ' acabar-se exteriorment amb categoria de façanes , o recular-se la distància necessària per a permetre l ' aparició d ' obertures com si d ' una façana es tractés .
Español: Las medianeras que queden al descubierto con carácter permanente , por diferencias de altura reguladora , profundidad edificable u otra causa , tendrán que acabarse exteriormente con categoría de fachadas , o retrocederse la distancia necesaria para permitir la aparición de oberturas como si de una fachada se tratara .
Català: Si la mitgera resultés entre dos solars contigus , i presentés un angle inferior a 60 graus amb la línia de façana , haurà de regularitzar-se per a la seva edificació amb caràcter previ i obligatori a l ' obtenció de la llicència urbanística .
Español: Si la medianera resultara entre dos solares contiguos , y presentara un ángulo inferior en 60 grados con la línea de fachada , tendrá que regularizarse para su edificación con carácter previo y obligatorio en la obtención de la licencia urbanística .
Català: En planta baixa es permetrà en façanes de longitud igual o superiors a 10 metres , la formació de arcades d ' ús públic sempre que la llum de pas entre pilars i façana reculada en tota l ' extensió de la reculada sigui com a mínim de 1,80 metres , i l ' altura mínima en els porxos sigui de 3,20 metres .
Español: En planta baja se permitirá en fachadas de longitud igual o superior a 10 metros , la formación de arcadas de uso público siempre que la luz de paso entre pilares y fachada retrocedida en toda la extensión de la reculada sea como mínima de 1,80 metros , y la altura mínima en los porches sea de 3,20 metros .
Català: a ) La volada màxima dels cossos sortints amidada normalment al pla de façana en qualsevol punt d ' aquesta , no podrà excedir a la desena part de l ' amplada del vial sense ultrapassar en cap cas 1,20 metre , i quedant reculat 0,20 metres respecte de l ' aresta de la vorada .
Español: a ) El vuelo máximo de los cuerpos salientes medido normalmente al plano de fachada en cualquier punto de ésta , no podrá exceder a la decena parte de la anchura del vial sin rebasar en ningún caso 1,20 metros , y quedando retrocedido 0,20 metros respecto de la arista del bordillo .
Català: b ) A l ' espai lliure interior de la illa no es permeten cossos sortints tancats o semitancats que ultrapassin la profunditat edificable , i la volada màxima dels cossos sortints oberts no excedirà d ' un 10 % del diàmetre de la circumferència inscribible en l ' espai lliure interior de la illa sense ultrapassar en cap cas 1,20 metres .
Español: b ) En el espacio libre interior de la isla no se permiten cuerpos salientes cerrados o semicerrados que rebasen la profundidad edificable , y el vuelo máximo de los cuerpos salientes abiertos no excederá de un 10 % del diámetro de la circunferencia inscribible en el espacio libre interior de la isla sin rebasar en ningún caso 1,20 metros .
Català: Entre els 3,00 metres i els 3,50 metres sobre l ' esmentada rasant , només s ' admetran balcons amb vol no superior a 20 centímetres .
Español: Entre los 3,00 metros y los 3,50 metros sobre el mencionado rasante , sólo se admitirán balcones con vuelo no superior a 20 centímetros .
Català: Així també , es prohibeixen a tota altura en l ' espai que dista de la mitgera la mateixa magnitud que la profunditat de la volada , amb un mínim de 50 centímetres .
Español: Así también , se prohiben a toda altura en el espacio que dista de la medianera la misma magnitud que la profundidad del vuelo , con un mínimo de 50 centímetros .
Català: Aquesta darrera distància pot ésser reduïda o eliminada a través d ' un estudi de detall que comprengui totes les façanes de l ' illa o del tram de carrer comprés entre dues cantonades o xamfrans .
Español: Esta última distancia puede ser reducida o eliminada a través de un estudio de detalle que comprenda todas las fachadas de la isla o del tramo de calle comprara entre dos esquinas o chaflanes .
Català: Quan es fixin limitacions de cossos sortints en percentatge de longitud de façana , s ' entendrà que és la façana en conjunt , i no cada planta , la qui ha de complir la limitació .
Español: Cuando se fijen limitaciones de cuerpos salientes en porcentaje de longitud de fachada , se entenderá que es la fachada en conjunto , y no cada planta , quien tiene que cumplir la limitación .
Català: En qualsevol planta situada en carrer de més de 10 metres d ' ample i que no sobresurtin més de la desena part de l ' amplada de la voravia ni de 0,20 metres com a màxim .
Español: En cualquier planta situada en calle de más de 10 metros de ancho y que no sobresalgan más de la decena parte de la anchura de la acera ni de 0,20 metros como máximo .
Català: Es permet una volada màxima de l ' amplada de la voravia menys 0,60 metres , amb màxims de 1,50 metres si són opaques o de 2,50 metres si són translúcides .
Español: Se permite un vuelo máximo de la anchura de la acera menos 0,60 metros , con máximos de 1,50 metros si son opacas o de 2,50 metros si son traslúcidas .
Català: Els ràfecs de la coberta podran volar un màxim de 0,30 metres per a carrers de fins 6 metres d ' amplada i de 0,60 metres per a carrers més amples .
Español: Los aleros de la cubierta podrán volar un máximo de 0,30 metros para calles de hasta 6 metros de anchura y de 0,60 metros para calles más anchas .
Català: En cas de cossos sortints a l ' última planta , el ràfec podrà sobrepassar el vol d ' aquestos en 15 centímetres al llarg de tota la façana .
Español: En caso de cuerpos salientes a la última planta , el alero podrá sobrepasar el vuelo de éstos en 15 centímetros a lo largo de toda la fachada .
Català: S ' entendrà per planta soterrani aquella planta de l ' edificació que es trobi total o parcialment enterrada situada sota de la planta baixa , el sostre de la qual no estarà a més d ' un metre per sobre del nivell teòric del terreny exterior .
Español: Se entenderá por planta sótano aquella planta de la edificación que se encuentre total o parcialmente enterrado situado bajo la planta baja , cuyo techo no estará además de un metro por encima del nivel teórico del terreno exterior .
Català: S ' entendrà com a nivell teòric del terreny exterior el pla ideal o superfície reglada que uneix les rasants dels vials oposats que configuren l ' illa on la parcel · la està situada .
Español: Se entenderá como nivel teórico del terreno exterior el plan ideal o superficie reglada que une las rasantes de los viales opuestos que configuran la isla donde la parcela está situada .
Català: En el cas de que no hi hagi vials oposats , el nivell teòric del terreny exterior serà la superfície que uneix les rasants del vial al que dona front la parcel · la i el llindar de la parcel · la en posició oposada al vial .
Español: En el caso de que no haya viales opuestos , el nivel teórico del terreno exterior será la superficie que une las rasantes del vial a lo que da frente la parcela y el umbral de la parcela en posición opuesta al vial .
Català: Tindran també la consideració de planta soterrani les edificacions que se situïn alineades a línia oficial de vial en substitució de massís de terres i amb alçada total màxima de 3,00 metres .
Español: Tendrán también la consideración de planta sótano las edificaciones que se sitúen alineadas a línea oficial de vial en sustitución de macizo del suelos y con altura total máxima de 3,00 metros .
Català: Les separacions mínimes són les distàncies mínimes a les quals podrà situar-se l ' edificació , referides al front de la via pública , al front de parcel · la i els termenals laterals d ' aquesta .
Español: Las separaciones mínimas son las distancias mínimas en las cuales podrá situarse la edificación , referidas en el frente de la vía pública , en el frente de parcela y los dinteles laterales de ésta .
Català: a ) Les tanques a carrer , espais lliures i sòl no urbanitzable podran tenir una alçada de 0,60 metres en materials opacs , i la resta fins a la màxima serà translúcida o vegetal .
Español: a ) Las vallas a calle , espacios libres y suelo no urbanizable podrán tener una altura de 0,60 metros en materiales opacos , y el resto hasta la máxima será traslúcida o vegetal .
Català: En els casos en què es delimitin polígons d ' actuació no previstos pel pla general , la seva edificabilitat bruta per a les actuacions de remodelació urbana en aquesta zona no podrà ultrapassar en cap cas 1,50 m2 sostre / m2 sòl brut , per a les unitats d ' actuació de menys de 1,5 ha . ~ ~ ~ d ' extensió , i 1,20 m2 sostre / m2 sòl brut per a les de major dimensió d ' actuació .
Español: En los casos en que se delimiten polígonos de actuación no previstos por el plan general , su edificabilidad bruta para las actuaciones de remodelación urbana en esta zona no podrá rebasar en ningún caso 1,50 m2 techo/ m2 suelo bruto , para las unidades de actuación de menos de 1,5 ha de extensión , y 1,20 m2 techo/ m2 suelo bruto para las de mayor dimensión de actuación .
Català: b ) Balcons que no sobresurtin més de 0,20 metres en carrers de menys de 6 metres d ' amplada , i de 0,60 metres en carrers entre 6 metres i menys de 8 metres d ' amplada .
Español: b ) Balcones que no sobresalgan más de 0,20 metros en calles de menos de 6 metros de anchura , y de 0,60 metros en calles entre 6 metros y menos de 8 metros de anchura .
Català: Les terrasses enretirades del pla de façana hauran de dotar-se d ' un pòrtic al pla de la mateixa , de manera que es mantingui la continuïtat de les façanes .
Español: Las terrazas retiradas del plano de fachada tendrán que dotarse de un pórtico al plano de la misma , de manera que se mantenga la continuidad de las fachadas .
Català: c ) Les façanes tendiran a adaptar-se a l ' entorn en quant a les obertures que seran de format vertical , i en quant als materials i acabats , que seran els tradicionals o similars a ells en textura .
Español: c ) Las fachadas tenderán a adaptarse al entorno en cuanto a las oberturas que serán de formato vertical , y en cuanto a los materiales y acabados , que serán los tradicionales o similares a ellos en textura .
Català: Es prohibeix expressament els aplacats ceràmics , excepte en petits detalls decoratius , i els acabats d ' alumini anoditzat i aquells que tinguin aspecte de plàstic .
Español: Se prohibe expresamente los aplacados cerámicos , excepto en pequeños detalles decorativos , y los acabados de aluminio adonizado y aquéllos que tengan aspecto de plástico .
Català: Aquesta zona compren àrees situades en buits intercalats dins de la trama urbana antiga i tradicional de Roquetes en les quals es pretén d ' aconseguir una densificació mitja i ordenar algunes edificacions sorgides amb el desenvolupament del casc sense prèvia ordenació .
Español: Esta zona comprende áreas situadas en huecos intercalados dentro de la trama urbana antigua y tradicional de Roquetes en las cuales se pretende de conseguir una densificación mediana y ordenar algunas edificaciones surgidas con el desarrollo del casco sin previa ordenación .
Català: En els casos en què es delimitin polígons d ' actuació no previstos pel present pla general , la seva edificabilitat bruta per a les actuacions de remodelació urbana en aquesta zona no podrà ultrapassar en cap cas 1,50 m2 sostre / m2 sòl brut , per a les unitats d ' actuació de menys de 1,5 ha .
Español: En los casos en que se delimiten polígonos de actuación no previstos por el presente plan general , su edificabilidad bruta para las actuaciones de remodelación urbana en esta zona no podrá rebasar en ningún caso 1,50 m2 techo/ m2 suelo bruto , por las unidades de actuación de menos de 1,5 ha .
Català: Façana mínima i cossos sortints : S ' atendrà a l ' establert en els articles 131 i 132 , i en els apartats 4 i 5 de l ' article 140 d ' aquestes normes , no sent d ' aplicació la limitació en longitud dels cossos sortints .
Español: Fachada mínima y cuerpos salientes : Se atenderá a lo establecido en los artículos 131 y 132 , y en los apartados 4 y 5 del artículo 140 de estas normas , no siendo de aplicación la limitación en longitud de los cuerpos salientes .
Català: L ' objectiu de la subzona és de crear noves morfologies urbanes resultants de l ' edificació mitjançant tipologies anàlogues a les utilitzades fins avui en el casc antic de Roquetes , però dotades de més grans nivells d ' àrees lliures i de menor densificació .
Español: El objetivo de la subzona es de crear nuevas morfologías urbanas resultantes de la edificación mediante tipologías análogas a las utilizadas hasta hoy en el casco antiguo de Roquetes , sin embargo dotadas de más grandes niveles de áreas libres y de menor densificación .
Català: En els casos en què es delimitin polígons d ' actuació no previstos pel present pla general , la seva edificabilitat bruta per a les actuacions de remodelació urbana en aquesta zona no podrà ultrapassar en cap cas 1,50 m2 sostre / m2 sòl brut , per a les unitats d ' actuació de menys de 1,5 ha .
Español: En los casos en que se delimiten polígonos de actuación no previstos por el presente plan general , su edificabilidad bruta para las actuaciones de remodelación urbana en esta zona no podrá rebasar en ningún caso 1,50 m2 techo/ m2 suelo bruto , para las unidades de actuación de menos de 1,5 ha .