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Català: El sòl reservat per a sistemes urbanístics generals que el pla d ' ordenació urbanística municipal o el programa d ' actuació urbanística municipal inclogui , als efectes de llur gestió , en polígons d ' actuació urbanística en sòl urbà o en sectors de planejament urbanístic derivat , queda classificat com a sòl urbà o com a sòl urbanitzable , segons que escaigui , i se subjecta a les determinacions següents :
Español: El suelo reservado para sistemas urbanísticos generales que el plan de ordenación urbanística municipal o el programa de actuación urbanística municipal incluya , a efectos de su gestión , en polígonos de actuación urbanística en suelo urbano o en sectores de planeamiento urbanístico derivado , queda clasificado como suelo urbano o como suelo urbanizable , según proceda , y se sujeta a las siguientes determinaciones :
Català: Els sectors o els polígons d ' actuació urbanística que inclouen sòl reservat per a sistemes urbanístics generals poden ésser , en el supòsit a què es refereix l ' apartat 1 , físicament discontinus , tant en sòl urbà com en sòl urbanitzable .
Español: Los sectores o polígonos de actuación urbanística que incluyen suelo reservado para sistemas urbanísticos generales pueden ser , en el supuesto a que se hace referencia en el apartado 1 , físicamente discontinuos , tanto en suelo urbano como en suelo urbanizable .
Català: L ' aplicació del sistema de reparcel · lació admet la discontinuïtat dels polígons d ' actuació als efectes de les cessions obligatòries de sòl , tant per a sistemes locals com per al patrimoni públic de sòl i d ' habitatge , i amb vista al repartiment equitatiu de la cessió i de les càrregues i els beneficis derivats de l ' ordenació .
Español: La aplicación del sistema de reparcelación admite la discontinuidad de los polígonos de actuación a efectos de las cesiones obligatorias de suelo , tanto para sistemas locales como para el patrimonio público de suelo y vivienda , y de cara al reparto equitativo de la cesión y de las cargas y beneficios derivados de la ordenación .
Català: Si es tracta de sòl urbà , en aquest supòsit , i també en els casos de transferència de sostre edificable entre diverses parcel · les , cal l ' aprovació d ' un pla de millora urbana que ho justifiqui .
Español: Si se trata de suelo urbano , en este supuesto , así como en los casos de transferencia de techo edificable entre distintas parcelas , es necesaria la aprobación de un plan de mejora urbana que lo justifique .
Català: Els índexs d ' edificabilitat bruta , els usos i les densitats als quals es refereixen els apartats 4 i 6 de l ' article 58 s ' apliquen a la superfície total de cada sector .
Español: Los índices de edificabilidad bruta , los usos y las densidades a que se hace referencia en los apartados 4 y 6 del artículo 58 se aplican a la superficie total de cada sector .
Català: El sòl susceptible d ' aprofitament privat en cada sector de sòl urbanitzable es fixa en funció de l ' edificabilitat neta i de la intensitat dels usos previstos i en atenció a la viabilitat econòmica de l ' operació , i no pot ésser inferior , en els supòsits de sectors físicament continus , al 45 % de la superfície total del sector , inclosa la corresponent al 10 % de cessió obligatòria i gratuïta d ' aprofitament a l ' administració actuant .
Español: El suelo susceptible de aprovechamiento privado en cada sector de suelo urbanizable se fija en función de la edificabilidad neta y de la intensidad de los usos previstos y en atención a la viabilidad económica de la operación , no pudiendo ser inferior , en los supuestos de sectores físicamente continuos , al 45 % de la superficie total del sector , incluida la correspondiente al 10 % de cesión obligatoria y gratuita de aprovechamiento a la administración actuante .
Català: S ' entén per aprofitament urbanístic la resultant de ponderar l ' edificabilitat , els usos i la intensitat dels usos que assigni al sòl el planejament urbanístic ; també integra l ' aprofitament urbanístic la densitat de l ' ús residencial , expressada en nombre d ' habitatges per hectàrea .
Español: Se entiende por aprovechamiento urbanístico la resultante de ponderar la edificabilidad , los usos y la intensidad de los usos que asigne al suelo el planeamiento urbanístico ; también integra el aprovechamiento urbanístico la densidad del uso residencial , expresada en número de viviendas por hectárea .
Català: Als efectes del que estableix l ' apartat 1 pel que fa a la determinació de l ' aprofitament urbanístic , no s ' han de ponderar l ' edificabilitat i els usos dels equipaments públics .
Español: A efectos de lo establecido en el apartado 1 por lo que se refiere a la determinación del aprovechamiento urbanístico , no han de ponderarse la edificabilidad y los usos de los equipamientos públicos .
Català: A l ' efecte de la gestió urbanística , la ponderació de l ' aprofitament urbanístic en un àmbit d ' actuació urbanística o de desplegament urbanístic , tant si són sectors de planejament urbanístic com polígons d ' actuació urbanística , s ' ha d ' ajustar a la regla següent :
Español: A efectos de la gestión urbanística , la ponderación del aprovechamiento urbanístico en un ámbito de actuación urbanística o de desarrollo urbanístico , tanto si son sectores de planeamiento urbanístico como polígonos de actuación urbanística , ha de ajustarse a la siguiente regla :
Català: b ) Els valors homogeneïtzats a què es refereix la lletra a han d ' expressar la intensitat dels usos , la rigidesa a la demanda de cadascun dels usos , llur localització i la repercussió admissible del valor de la urbanització o , si s ' escau , la reurbanització .
Español: b ) Los valores homogeneizados a que se hace referencia en la letra a han de expresar la intensidad de los usos , la rigidez a la demanda de cada uno de los usos , su localización y la repercusión admisible del valor de la urbanización o , en su caso , reurbanización .
Català: Els drets i els deures dels propietaris de sòl són els que estableix aquesta Llei , en el marc de la legislació aplicable en matèria de règim de sòl i de valoracions , i s ' han d ' exercir i complir , respectivament , d ' acord amb les determinacions d ' aquesta Llei pel que fa al planejament , la gestió i l ' execució en matèria urbanística .
Español: Los derechos y los deberes de los propietarios de suelo son los que se establecen en la presente Ley , en el marco de la legislación aplicable en materia de régimen de suelo y de valoraciones , y se han de ejercer y cumplir , respectivamente , de acuerdo con las determinaciones de esta Ley en lo que se refiere al planeamiento , gestión y ejecución en materia urbanística .
Català: A aquests efectes , els propietaris de sòl estan obligats a destinar-lo a l ' ús previst per l ' ordenació urbanística , havent complert les càrregues que aquesta imposa .
Español: A tales efectos , los propietarios de suelo están obligados a destinarlo al uso previsto en la ordenación urbanística , previo cumplimiento de las cargas que ésta impone .
Català: Els requisits per a l ' alienació de finques i per a la subrogació dels nous titulars en els drets i els deures urbanístics dels propietaris anteriors s ' han d ' ajustar al que estableix la legislació aplicable en matèria de règim de sòl i de valoracions .
Español: Los requisitos para la enajenación de fincas y para la subrogación de los nuevos titulares en los derechos y los deberes urbanísticos de los propietarios anteriores han de ajustarse a lo establecido en la legislación de aplicación en materia de régimen de suelo y valoraciones .
Català: El subsòl és regulat pel planejament urbanístic i resta sotmès a les servituds administratives necessàries per a la prestació de serveis públics o d ' interès públic , sempre que aquestes servituds siguin compatibles amb l ' ús de l ' immoble privat servent d ' acord amb l ' aprofitament urbanístic atribuït .
Español: El subsuelo está regulado por el planeamiento urbanístico y queda sometido a las servitudes administrativas necesarias para la prestación de servicios públicos o de interés público , siempre que estas servitudes sean compatibles con el uso del inmueble privado sirviente , de conformidad con el aprovechamiento urbanístico atribuido .
Català: L ' ús de l ' aprofitament urbanístic i la implantació d ' infraestructures en el subsòl estan condicionats en qualsevol cas a la preservació de riscs , i també a la protecció de les restes arqueològiques d ' interès declarat i dels aqüífers classificats , d ' acord amb la legislació sectorial respectiva .
Español: El uso del aprovechamiento urbanístico y la implantación de infraestructuras en el subsuelo están condicionados en cualquier caso a la preservación de riesgos , así como a la protección de los restos arqueológicos de interés declarado y de los acuíferos clasificados , de acuerdo con la respectiva legislación sectorial .
Català: Els propietaris de sòl urbà no consolidat , en els supòsits regulats per l ' article 43 , tenen dret al 90 % , com a mínim , de l ' aprofitament urbanístic del sector o el polígon d ' actuació urbanística , referit a llurs finques .
Español: Los propietarios de suelo urbano no consolidado , en los supuestos regulados en el artículo 43 , tienen derecho al 90 % , como mínimo , del aprovechamiento urbanístico del sector o polígono de actuación urbanística , referido a sus fincas .
Català: El sòl urbà pot ésser edificat , d ' acord amb les determinacions del planejament urbanístic , i mitjançant l ' atorgament de la llicència d ' edificació corresponent , si assoleix la condició de solar .
Español: El suelo urbano puede ser edificado , de acuerdo con las determinaciones del planeamiento urbanístico , y mediante el otorgamiento de la correspondiente licencia de edificación , si alcanza la condición de solar .
Català: Nogensmenys , s ' admet que les obres d ' edificació siguin simultànies a les d ' urbanització o de reurbanització , si prèviament es presta la garantia i s ' executen els elements d ' urbanització que siguin determinats per reglament .
Español: No obstante , se admite que las obras de edificación sean simultáneas a las de urbanización o de reurbanización , si previamente se presta la garantía y se ejecutan los elementos de urbanización que se determinen por reglamento .
Català: Si per a l ' edificació de sòl urbà és necessària la reparcel · lació del sòl , aquesta ha d ' haver estat aprovada per acord que hagi guanyat fermesa en via administrativa .
Español: Si para la edificación de suelo urbano es necesaria la reparcelación del suelo , ésta ha de haberse aprobado por acuerdo que haya ganado firmeza en vía administrativa .
Català: Si es transmeten finques en curs d ' edificació , els compradors han d ' assumir el compliment d ' aquestes condicions ; igualment , en les escriptures d ' obra nova en construcció , els propietaris han d ' explicitar l ' assumpció de les dites condicions o bé acreditar que les han complertes en declarar l ' obra conclosa .
Español: Si se transmiten fincas en curso de edificación , los compradores han de asumir el cumplimiento de estas condiciones ; igualmente , en las escrituras de obra nueva en construcción , los propietarios han de explicitar la asunción de dichas condiciones o bien acreditar que las han cumplido al declarar concluida la obra .
Català: En tots dos casos , s ' ha d ' incorporar a les escriptures corresponents el testimoniatge de les llicències d ' obres i , si s ' escau , de la parcel · lació urbanística , o bé el pronunciament municipal que la declari innecessària .
Español: En ambos casos , se ha de incorporar a las correspondientes escrituras el testimonio de las licencias de obras y , en su caso , de la parcelación urbanística , o bien el pronunciamiento municipal que la declare innecesaria .
Català: Els propietaris de sòl urbà tenen dret a executar o acabar les obres d ' urbanització perquè els terrenys assoleixin la condició de solar , i a edificar , sota les condicions establertes per aquesta Llei i pel planejament urbanístic , els solars resultants .
Español: Los propietarios de suelo urbano tienen derecho a ejecutar o acabar las obras de urbanización para que los terrenos adquieran la condición de solar , y a edificar , bajo las condiciones establecidas en la presente Ley y en el planeamiento urbanístico , los solares resultantes .
Català: Els propietaris resten subjectes al compliment de les normes sobre rehabilitació urbana establertes pel pla d ' ordenació urbanística municipal o bé pel programa d ' actuació urbanística municipal per a àmbits determinats .
Español: Los propietarios quedan sujetos al cumplimiento de las normas sobre rehabilitación urbana establecidas en el plan de ordenación urbanística municipal o bien en el programa de actuación urbanística municipal para ámbitos determinados .
Català: Els propietaris de sòl urbà consolidat han d ' acabar o completar a llur càrrec la urbanització necessària perquè els terrenys assoleixin la condició de solar , sota el principi del repartiment equitatiu de les càrregues i els beneficis urbanístics , i han d ' edificar els solars resultants en els terminis i d ' acord amb les determinacions que hagin fixat el planejament urbanístic o el programa d ' actuació urbanística municipal .
Español: Los propietarios de suelo urbano consolidado han de acabar o completar a su cargo la urbanización necesaria para que los terrenos adquieran la condición de solar , bajo el principio del reparto equitativo de las cargas y los beneficios urbanísticos , y han de edificar los solares resultantes en los plazos y de acuerdo con las determinaciones que se fijen en el planeamiento urbanístico o en el programa de actuación urbanística municipal .
Català: Els propietaris de sòl urbà no consolidat han de cedir a l ' ajuntament , gratuïtament , el sòl corresponent als percentatges següents sobre l ' aprofitament urbanístic dels àmbits de desenvolupament inclosos en plans de millora urbana o en polígons d ' actuació urbanística :
Español: Los propietarios de suelo urbano no consolidado han de ceder al ayuntamiento , gratuitamente , el suelo correspondiente a los siguientes porcentajes sobre el aprovechamiento urbanístico de los ámbitos de desarrollo incluidos en planes de mejora urbana o en polígonos de actuación urbanística :
Català: a ) El 10 % de l ' aprofitament corresponent als nous usos que el pla d ' ordenació urbanística municipal possibiliti , si l ' ordenació genera plusvàlues immobiliàries .
Español: a ) El 10 % del aprovechamiento correspondiente a los nuevos usos que el plan de ordenación urbanística municipal posibilite , si la ordenación genera plusvalías inmobiliarias .
Català: b ) El 10 % de l ' aprofitament corresponent a l ' edificabilitat addicional permesa pel pla d ' ordenació urbanística municipal , tant la referida als mateixos usos com a nous usos .
Español: b ) El 10 % del aprovechamiento correspondiente a la edificabilidad adicional permitida por el plan de ordenación urbanística municipal , tanto la referida a los mismos usos como a nuevos usos .
Català: Els percentatges que determina l ' apartat 1 són acumulatius i tenen com a límit el 10 % de l ' aprofitament total de l ' àmbit d ' actuació urbanística .
Español: Los porcentajes que se determinan en el apartado 1 son acumulativos y tienen como límite el 10 % del aprovechamiento total del ámbito de actuación urbanística .
Català: b ) Cedir a l ' ajuntament , de manera obligatòria i gratuïta , tot el sòl reservat pel planejament urbanístic per als sistemes urbanístics locals al servei de l ' àmbit de desenvolupament en què siguin compresos els terrenys , amb les especificitats següents :
Español: b ) Ceder al ayuntamiento , de forma obligatoria y gratuita , todo el suelo reservado por el planeamiento urbanístico para los sistemas urbanísticos locales al servicio del ámbito de desarrollo en que estén comprendidos los terrenos , con las siguientes especificidades :
Català: En sòl urbà , l ' àmbit d ' actuació és el del polígon d ' actuació urbanística o el sector del pla de millora urbana , que , d ' acord amb el que estableixen els articles 34.2 i 35.3 , poden ésser físicament discontinus .
Español: En suelo urbano , el ámbito de actuación es el del polígono de actuación urbanística o el sector del plan de mejora urbana , que , de acuerdo con lo establecido en los artículos 34.2 y 35.3 , pueden ser físicamente discontinuos .
Català: c ) Cedir a l ' ajuntament , de manera obligatòria i gratuïta , el sòl necessari per a l ' execució dels sistemes urbanístics generals que el planejament urbanístic general inclogui dins l ' àmbit d ' actuació en què siguin compresos els terrenys .
Español: c ) Ceder al ayuntamiento , de forma obligatoria y gratuita , el suelo necesario para la ejecución de los sistemas urbanísticos generales que el planeamiento urbanístico general incluya dentro del ámbito de actuación en el que estén comprendidos los terrenos .
Català: d ) Costejar i , si s ' escau , executar la urbanització , sens perjudici del dret a rescabalar-se de les despeses d ' instal · lació de les xarxes d ' abastament d ' aigua i de subministrament d ' energia elèctrica , amb càrrec a les empreses subministradores , en la part que , segons la reglamentació específica d ' aquests serveis , no hagi d ' anar a càrrec dels usuaris .
Español: d ) Costear y , en su caso , ejecutar la urbanización , sin perjuicio del derecho a resarcirse de los gastos de instalación de las redes de abastecimiento de agua y suministro de energía eléctrica , con cargo a las empresas suministradoras , en la parte que , según la reglamentación específica de estos servicios , no deba ir a cargo de los usuarios .
Català: f ) Conservar les obres d ' urbanització , agrupats legalment com a junta de conservació , en els supòsits en què s ' hagi assumit voluntàriament aquesta obligació o bé ho imposin justificadament el pla d ' ordenació urbanística o el programa d ' actuació urbanística , vinculant-la objectivament a la manca de consolidació del sòl o a la insuficiència de la urbanització .
Español: f ) Conservar las obras de urbanización , agrupados legalmente como junta de conservación , en los supuestos en los que se haya asumido voluntariamente esta obligación o bien se imponga justificadamente en el plan de ordenación urbanística o el programa de actuación urbanística , vinculándola objetivamente a la falta de consolidación del suelo o a la insuficiencia de la urbanización .
Català: Els propietaris de sòl urbà no consolidat no inclòs en àmbits d ' actuació urbanística estan obligats a cedir gratuïtament a l ' ajuntament , de manera prèvia a l ' edificació , únicament els terrenys destinats a carrers o qualsevol tipus de via de sistema de comunicació que siguin necessaris perquè aquest sòl adquireixi la condició de solar .
Español: Los propietarios de suelo urbano no consolidado no incluido en ámbitos de actuación urbanística están obligados a ceder gratuitamente al ayuntamiento , previamente a su edificación , únicamente los terrenos destinados a calles o cualquier tipo de vía de sistema de comunicación necesarios para que dicho suelo adquiera la condición de solar .
Català: Els propietaris de sòl urbà no consolidat no inclòs en àmbits d ' actuació urbanística estan també obligats a cedir gratuïtament a l ' ajuntament , de manera prèvia a l ' edificació , els terrenys destinats a ampliar vials , si la cessió és compensada per les condicions d ' edificació diferencials establertes pels plans .
Español: Los propietarios de suelo urbano no consolidado no incluido en ámbitos de actuación urbanística están también obligados a ceder gratuitamente al ayuntamiento , previamente a la edificación , los terrenos destinados a ampliar viales , si la cesión se compensa por las condiciones de edificación diferenciales establecidas en los planes .
Català: a ) Cedir a l ' administració actuant , gratuïtament , dins el sector de sòl urbanitzable en què siguin compresos els terrenys , el sòl necessari per a edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector .
Español: a ) Ceder a la administración actuante , gratuitamente , dentro del sector de suelo urbanizable en el que estén comprendidos los terrenos , el suelo necesario para edificar el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector .
Català: b ) Costejar i , si escau , executar les infraestructures de connexió amb els sistemes urbanístics generals exteriors a l ' actuació urbanística , i també les obres per a l ' ampliació o el reforçament d ' aquests sistemes que siguin necessàries com a conseqüència de la magnitud de la dita actuació , d ' acord amb les determinacions del planejament general .
Español: b ) Costear y , si procede , ejecutar las infraestructuras de conexión con los sistemas urbanísticos generales exteriores a la actuación urbanística , así como las obras para la ampliación o el refuerzo de estos sistemas necesarias como consecuencia de la magnitud de dicha actuación , de acuerdo con las determinaciones del planeamiento general .
Català: L ' emplaçament del sòl que s ' hagi de cedir en virtut del que estableix l ' apartat 1.a s ' ha de concretar en el procés de reparcel · lació , o bé , si aquesta és innecessària , per acord entre l ' administració actuant i els propietaris afectats .
Español: El emplazamiento del suelo que deba cederse en virtud de lo establecido en el apartado 1.a ha de concretarse en el proceso de reparcelación , o bien , si ésta es innecesaria , por acuerdo entre la administración actuante y los propietarios afectados .
Català: La cessió de sòl a què es refereix l ' apartat 1.a pot ésser substituïda pel seu equivalent en altres terrenys fora del sector en el supòsit que la promoció urbanística hagi de donar lloc a un únic establiment industrial , comercial o hoteler , o també en el supòsit que es tracti de millorar la política d ' habitatge , en els quals casos aquest equivalent s ' ha de destinar a conservar o ampliar el patrimoni públic de sòl .
Español: La cesión de suelo a que se hace referencia en el apartado 1.a puede ser substituida por su equivalente en otros terrenos fuera del sector en el supuesto de que la promoción urbanística deba dar lugar a un único establecimiento industrial , comercial u hotelero , o también en el supuesto de que se trate de mejorar la política de vivienda , debiéndose destinar en tales casos dicho equivalente a conservar o ampliar el patrimonio público de suelo .
Català: En tots dos casos , el planejament urbanístic derivat ha d ' expressar , amb caràcter indicatiu , la posició i el valor dels terrenys substitutoris , que caldrà precisar en el procés de reparcel · lació .
Español: En ambos casos , el planeamiento urbanístico derivado ha de expresar , con carácter indicativo , la posición y el valor de los terrenos substitutorios , que deberá precisarse en el proceso de reparcelación .
Català: L ' administració actuant participa en les càrregues d ' urbanització dels terrenys amb aprofitament urbanístic que rep en compliment dels deures de cessió dels propietaris , llevat que el sòl estigui reservat expressament , i consti degudament en el Registre de la Propietat , per a atendre necessitats d ' habitatge , mitjançant promoció pública d ' habitatges en règim de lloguer o de cessió temporal d ' ús , i que , en aquest cas , l ' administració mantingui la titularitat dominical del sòl al llarg d ' un termini mínim de trenta anys .
Español: La administración actuante participa en las cargas de urbanización de los terrenos con aprovechamiento urbanístico que recibe en cumplimiento de los deberes de cesión de los propietarios , salvo que el suelo esté expresamente reservado , y conste debidamente en el Registro de la Propiedad , para atender necesidades de vivienda , mediante promoción pública de viviendas en régimen de alquiler o de cesión temporal de uso , y que , en tal caso , la administración mantenga la titularidad dominical del suelo a lo largo de un plazo mínimo de treinta años .
Català: En el supòsit que la reserva a què es refereix l ' apartat 1 sigui parcial , la participació de l ' administració actuant en les càrregues d ' urbanització ha d ' ésser proporcional al percentatge de sòl no reservat .
Español: En el supuesto de que la reserva a que se hace referencia en el apartado 1 sea parcial , la participación de la administración actuante en las cargas de urbanización ha de ser proporcional al porcentaje de suelo no reservado .
Català: Els propietaris de sòl no urbanitzable tenen el dret d ' ús , de gaudi i de disposició de llurs propietats , d ' acord amb la naturalesa rústica dels terrenys , sempre sota els imperatius derivats del principi d ' utilització racional dels recursos naturals i dins els límits establerts per aquesta Llei , per la legislació sectorial , pel planejament urbanístic i per la legislació que sigui aplicable a l ' exercici de les facultats de disposició d ' aquesta classe de sòl .
Español: Los propietarios de suelo no urbanizable tienen el derecho de uso , de disfrute y de disposición de sus propiedades , de acuerdo con la naturaleza rústica de los terrenos , siempre bajo los imperativos derivados del principio de utilización racional de los recursos naturales y dentro de los límites establecidos en la presente Ley , en la legislación sectorial , en el planeamiento urbanístico y en la legislación que sea de aplicación al ejercicio de las facultades de disposición de esta clase de suelo .
Català: És permès , en sòl no urbanitzable , amb els requisits fixats per aquesta Llei , de reconstruir i rehabilitar les masies i cases rurals que calgui preservar i recuperar per raons arquitectòniques , històriques o paisatgístiques i hagin estat incloses pel planejament urbanístic en el catàleg a què es refereix l ' article 50.2 , amb vista a destinar-les a habitatge familiar , a un ús residencial turístic o d ' hostaleria rural o a activitats d ' educació en el lleure .
Español: Queda permitido , en suelo no urbanizable , con los requisitos fijados en la presente Ley , reconstruir y rehabilitar las masías y casas rurales que sea preciso preservar y recuperar por razones arquitectónicas , históricas o paisajísticas y hayan sido incluidas por el planeamiento urbanístico en el catálogo a que se hace referencia en el artículo 50.2 , con el fin de destinarlas a vivienda familiar , a un uso residencial turístico o de hostelería rural o a actividades de educación en el ocio .
Català: El sòl no urbanitzable pot ésser objecte d ' actuacions específiques per a destinar-lo a les activitats o els equipaments d ' interès públic que s ' hagin d ' emplaçar en el medi rural .
Español: El suelo no urbanizable puede ser objeto de actuaciones específicas para destinarlo a las actividades o equipamientos de interés público que deban emplazarse en el medio rural .
Català: a ) Les activitats col · lectives de caràcter esportiu , cultural , d ' educació en el lleure i d ' esbarjo que es desenvolupin a l ' aire lliure , amb les obres i instal · lacions mínimes i imprescindibles per a l ' ús de què es tracti .
Español: a ) Las actividades colectivas de carácter deportivo , cultural , de educación en el ocio y de recreo que se desarrollen al aire libre , con las obras e instalaciones mínimas e imprescindibles para el uso de que se trate .
Català: d ) Les instal · lacions i les obres necessàries per a serveis tècnics com les telecomunicacions , la infraestructura hidràulica general , les xarxes de subministrament d ' energia elèctrica , d ' abastament i subministrament d ' aigua i de sanejament , el tractament de residus , la producció d ' energia a partir de fonts renovables i les altres instal · lacions ambientals d ' interès públic .
Español: d ) Las instalaciones y obras necesarias para servicios técnicos como las telecomunicaciones , la infraestructura hidráulica general , las redes de suministro de energía eléctrica , de abastecimiento y suministro de agua y de saneamiento , el tratamiento de residuos , la producción de energía a partir de fuentes renovables y demás instalaciones ambientales de interés público .
Català: L ' autorització de les actuacions específiques d ' interès públic a què es refereix l ' apartat 4 ha de justificar degudament que l ' àmbit d ' actuació no està sotmès a un règim especial de protecció amb el qual siguin incompatibles , per raó dels seus valors paisatgístics , històrics , arqueològics , científics , ambientals o culturals , per l ' existència de riscs naturals o pel fet d ' estar subjecte a limitacions o a servituds per a la protecció del domini públic .
Español: La autorización de las actuaciones específicas de interés público a las que se hace referencia en el apartado 4 ha de justificar debidamente que el ámbito de actuación no está sometido a un régimen especial de protección con el cual sean incompatibles , por razón de sus valores paisajísticos , históricos , arqueológicos , científicos , ambientales o culturales , por la existencia de riesgos naturales o por estar sujeto a limitaciones o servitudes para la protección del dominio público .
Català: En sòl no urbanitzable , ultra les actuacions d ' interès públic a què es refereix l ' apartat 4 , només es poden admetre com a noves construccions , respectant en qualsevol cas les incompatibilitats i les determinacions de la normativa urbanística i sectorial aplicable :
Español: En suelo no urbanizable , además de las actuaciones de interés público a que se hace referencia en el apartado 4 , sólo pueden admitirse como nuevas construcciones , respetando en cualquier caso las incompatibilidades y determinaciones de la normativa urbanística y sectorial aplicable :
Català: e ) Les construccions destinades a les activitats de turisme rural o de càmping autoritzades pel pla d ' ordenació urbanística municipal , que exigeixen en tot cas la tramitació prèvia d ' un pla especial urbanístic .
Español: e ) Las construcciones destinadas a las actividades de turismo rural o de cámping autorizadas en el plan de ordenación urbanística municipal , que exigen en todo caso la previa tramitación de un plan especial urbanístico .
Català: L ' autorització d ' obres i usos en sòl no urbanitzable ha de garantir en qualsevol cas la preservació d ' aquest sòl respecte al procés de desenvolupament urbà i la màxima integració ambiental de les construccions i les activitats autoritzades .
Español: La autorización de obras y usos en suelo no urbanizable ha de garantizar en cualquier caso la preservación de dicho suelo respecto al proceso de desarrollo urbano y la máxima integración ambiental de las construcciones y las actividades autorizadas .
Català: L ' autorització de les obres i els usos en els casos regulats pels articles 48 , 49 i 50 està subjecta , prèviament a la tramitació de la llicència urbanística municipal , al procediment que estableixen els dits preceptes .
Español: La autorización de las obras y usos en los casos regulados en los artículos 48 , 49 y 50 está sujeta , previamente a la tramitación de la licencia urbanística municipal , al procedimiento que establecen dichos preceptos .
Català: El sòl no urbanitzable no pot ésser dedicat a usos que , atenent els valors que el pla d ' ordenació urbanística municipal protegeix o preserva i les finalitats que persegueix , en transformin la destinació o la naturalesa o bé lesionin o impedeixin la realització dels dits valors i l ' assoliment de les dites finalitats .
Español: El suelo no urbanizable no puede ser dedicado a usos que , dados los valores que el plan de ordenación urbanística municipal protege o preserva y las finalidades que persigue , transformen su destino o su naturaleza o bien lesionen o impidan la realización de dichos valores y el logro de dichas finalidades .
Català: Els projectes de les actuacions específiques d ' interès públic a què es refereix l ' article 47.4 , si no estan incloses en un pla especial urbanístic , han d ' ésser sotmesos a informació pública per l ' ajuntament , per un termini d ' un mes , i han d ' incloure la documentació següent :
Español: Los proyectos de las actuaciones específicas de interés público a que se hace referencia en el artículo 47.4 , si no están incluidas en un plan especial urbanístico , han de someterse a información pública por el ayuntamiento , por un plazo de un mes , y han de incluir la siguiente documentación :
Català: L ' aprovació prèvia dels projectes a què es refereix l ' apartat 1 correspon a l ' ajuntament i l ' aprovació definitiva correspon a la comissió territorial d ' urbanisme que pertoqui , que l ' ha d ' adoptar en el termini de tres mesos des que se li va presentar l ' expedient complet .
Español: La aprobación previa de los proyectos a que se hace referencia en el apartado 1 corresponde al ayuntamiento y la aprobación definitiva corresponde a la comisión territorial de urbanismo pertinente , que ha de adoptarla en el plazo de tres meses desde la presentación del expediente completo .
Català: En tot cas , la resolució ha de fixar les mesures correctores aplicables a fi d ' evitar la degradació i la fragmentació d ' espais agraris i tots els condicionants urbanístics que calgui , el compliment dels quals s ' haurà de garantir adequadament .
Español: En cualquier caso , la resolución debe fijar las medidas correctoras aplicables con el fin de evitar la degradación y la fragmentación de espacios agrarios y todos los condicionantes urbanísticos necesarios , cuyo cumplimiento deberá garantizarse adecuadamente .
Català: L ' aprovació definitiva dels projectes a què es refereix l ' apartat 1 és requisit per a poder tramitar les llicències o autoritzacions municipals relatives a l ' actuació , que tanmateix poden ésser tramitades simultàniament , condicionades en qualsevol cas a l ' aprovació del projecte .
Español: La aprobación definitiva de los proyectos a que se hace referencia en el apartado 1 es requisito para poder tramitar las licencias o autorizaciones municipales relativas a la actuación , que sin embargo pueden ser tramitadas simultáneamente , condicionadas en cualquier caso a la aprobación del proyecto .
Català: Els projectes de construccions a què es refereix l ' article 47.6.a , pròpies d ' una activitat agrícola , ramadera , d ' explotació de recursos naturals o , en general , rústica , s ' han de sotmetre al procediment regulat per l ' article 48 si se superen els llindars que siguin establerts pel planejament urbanístic general , referits a les característiques dels projectes , a llur ubicació i a llur impacte potencial .
Español: Los proyectos de construcciones a que se hace referencia en el artículo 47.6.a , propias de una actividad agrícola , ganadera , de explotación de recursos naturales o , en general , rústica , han de someterse al procedimiento regulado en el artículo 48 si se superan los umbrales que se establezcan en el planeamiento urbanístico general , referidos a las características de los proyectos , a su ubicación y a su impacto potencial .
Català: Els projectes de noves construccions a què es refereix l ' article 47.6.b , destinades a habitatge familiar o a l ' allotjament de treballadors temporers , s ' han de sotmetre en tots els casos al procediment regulat per l ' article 48 , inclosos els projectes a què es refereix l ' apartat 1 que incorporin aquests usos .
Español: Los proyectos de nuevas construcciones a que se hace referencia en el artículo 47.6.b , destinadas a vivienda familiar o al alojamiento de trabajadores temporeros , han de someterse en todos los casos al procedimiento regulado en el artículo 48 , incluidos los proyectos a que se hace referencia en el apartado 1 que incorporen estos usos .
Català: En qualsevol cas , els esmentats usos han d ' estar directament i justificadament associats a l ' explotació rústica de què es tracti , i les construccions han de constituir un conjunt integrat , adequat al medi rural .
Español: En cualquier caso , los citados usos han de estar directa y justificadamente asociados a la explotación rústica de que se trate , y las construcciones han de constituir un conjunto integrado , adecuado al medio rural .
Català: a ) L ' obertura o la recuperació de vies d ' accés , camins i dreceres , en el cas que la recuperació no estigui integrada en un projecte d ' actuació admesa en aquesta classe de sòl , tramitat d ' acord amb la legislació sectorial .
Español: a ) La apertura o recuperación de vías de acceso , caminos y atajos , en el caso en que la recuperación no esté integrada en un proyecto de actuación admitida en esta clase de suelo , tramitado de acuerdo con la legislación sectorial .
Català: Procediment per a l ' aprovació en sòl no urbanitzable de projectes de reconstrucció i rehabilitació de masies i cases rurals i de projectes d ' activitats d ' explotació de recursos naturals
Español: Procedimiento para la aprobación en suelo no urbanizable de proyectos de reconstrucción y rehabilitación de masías y casas rurales y de proyectos de actividades de explotación de recursos naturales
Català: En sòl no urbanitzable , els projectes de reconstrucció o rehabilitació de masies i cases rurals i els projectes d ' activitats d ' explotació de recursos naturals han d ' ésser sotmesos a informació pública per l ' ajuntament , per un termini de vint dies , i a l ' informe de la comissió territorial d ' urbanisme competent , que s ' ha d ' emetre en el termini de dos mesos .
Español: En suelo no urbanizable , los proyectos de reconstrucción o rehabilitación de masías y casas rurales y los proyectos de actividades de explotación de recursos naturales han de someterse a información pública por el ayuntamiento , por un plazo de veinte días , y al informe de la comisión territorial de urbanismo competente , que debe emitirse en el plazo de dos meses .
Català: El planejament urbanístic general o especial ha d ' identificar en un catàleg específic les masies i cases rurals susceptibles de reconstrucció o de rehabilitació i justificar les raons arquitectòniques , històriques o paisatgístiques que en determinen la preservació i la recuperació , d ' acord amb el que estableix l ' article 47.3 .
Español: El planeamiento urbanístico general o especial ha de identificar en un catálogo específico las masías y casas rurales susceptibles de reconstrucción o de rehabilitación y justificar las razones arquitectónicas , históricas o paisajísticas que determinan su preservación y su recuperación , de acuerdo con lo establecido en el artículo 47.3 .
Català: Si no s ' alteren les característiques originals de l ' edificació , se ' n pot admetre la divisió horitzontal , amb les limitacions que siguin establertes pel planejament urbanístic i d ' acord amb la normativa reguladora de les condicions objectives d ' habitabilitat .
Español: Si no se alteran las características originales de la edificación , se puede admitir su división horizontal , con las limitaciones que se establezcan en el planeamiento urbanístico y de acuerdo con la normativa reguladora de las condiciones objetivas de habitabilidad .
Català: Les llicències municipals per a l ' edificació en sòl no urbanitzable han de fixar les condicions especials que s ' han d ' adoptar , a càrrec dels interessats , per a l ' obtenció dels subministraments necessaris i l ' assoliment dels nivells de sanejament adequats , amb les degudes garanties de seguretat , salubritat i no-contaminació .
Español: Las licencias municipales para la edificación en suelo no urbanizable han de fijar las condiciones especiales que han de adoptarse , a cargo de los interesados , para la obtención de los suministros necesarios y el logro de los adecuados niveles de saneamiento , con las debidas garantías de seguridad , salubridad y no contaminación .
Català: El règim d ' ús del sòl urbanitzable no delimitat s ' ajusta al règim d ' utilització , gaudi i disposició establert per aquest capítol per al sòl no urbanitzable .
Español: El régimen de uso del suelo urbanizable no delimitado se ajusta al régimen de utilización , disfrute y disposición establecido en el presente capítulo para el suelo no urbanizable .
Català: Es pot autoritzar de donar al sòl els usos provisionals i de fer-hi les obres de caràcter provisional que no siguin expressament prohibits per la legislació urbanística o sectorial ni pel planejament territorial , urbanístic o sectorial i que no hagin de dificultar l ' execució d ' aquests planejaments , tant en sòl urbanitzable delimitat , sense pla plarcial urbanístic aprovat , com en terrenys emplaçats en qualsevol classe de sòl que estiguin afectats per sistemes urbanístics generals o locals , mentre no s ' hi hagi iniciat un procediment de reparcel · lació , d ' ocupació directa o d ' expropiació .
Español: Puede autorizarse dar los usos provisionales al suelo y realizar en el mismo las obras de carácter provisional que no estén expresamente prohibidos en la legislación urbanística o sectorial ni en el planeamiento territorial , urbanístico o sectorial y que no puedan dificultar la ejecución de estos planeamientos , tanto en suelo urbanizable delimitado , sin plan parcial urbanístico aprobado , como en terrenos emplazados en cualquier clase de suelo que estén afectados por sistemas urbanísticos generales o locales , en tanto en cuanto no se haya iniciado en el mismo un procedimiento de reparcelación , de ocupación directa o de expropiación .
Català: Només poden ésser admesos com a usos provisionals , als efectes del que estableix l ' apartat 1 , l ' emmagatzematge o el dipòsit simples i purs de mercaderies o de béns mobles , la prestació de serveis particulars als ciutadans , les activitats del sector primari , les activitats comercials relacionades amb el sector esmentat i les activitats de lleure , esportives , recreatives i culturals .
Español: Sólo pueden admitirse como usos provisionales , a efectos de lo establecido en el apartado 1 , el almacenamiento o el depósito simples y puros de mercancías o bienes muebles , la prestación de servicios particulares a los ciudadanos , las actividades del sector primario , las actividades comerciales relacionadas con dicho sector y las actividades de ocio , deportivas , recreativas y culturales .
Català: Les obres executades amb vista als usos provisionals esmentats per l ' apartat 3 han d ' ésser les mínimes que siguin imprescindibles per a permetre unes instal · lacions fàcilment desmuntables , però no han d ' ometre cap de les garanties de seguretat establertes per la legislació sectorial , que s ' han d ' acreditar en la memòria justificativa que cal presentar a aquests efectes .
Español: Las obras ejecutadas para usos provisionales citados en el apartado 3 han de ser las mínimas imprescindibles para permitir unas instalaciones fácilmente desmontables , pero no pueden omitir ninguna de las garantías de seguridad establecidas en la legislación sectorial , que han de acreditarse en la memoria justificativa que debe presentarse a tales efectos .
Català: Es pot autoritzar la utilització provisional dels edificis i les instal · lacions que estan fora d ' ordenació per a instal · lar-hi oficines i per a desenvolupar-hi activitats comercials , ultra els usos admesos per l ' apartat 3 .
Español: Se puede autorizar la utilización provisional de los edificios y las instalaciones que están fuera de ordenación para instalar en ellos oficinas y para desarrollar actividades comerciales , además de los usos admitidos en el apartado 3.
Català: Els terrenys destinats a sistemes urbanístics generals o locals ja adquirits per l ' Administració pública poden ésser utilitzats de manera temporal i esporàdica , per a instal · lar-hi mercats ambulants o per a desenvolupar-hi activitats de lleure , esportives , recreatives , culturals i similars .
Español: Los terrenos destinados a sistemas urbanísticos generales o locales ya adquiridos por la Administración pública pueden ser utilizados de forma temporal y esporádica , para instalar en los mismos mercados ambulantes o para desarrollar actividades de ocio , deportivas , recreativas , culturales y similares .
Català: L ' autorització municipal de donar al sòl un ús provisional o de fer-hi obres de caràcter provisional requereix prèviament la informació pública per l ' ajuntament , per un termini de vint dies , i requereix l ' informe favorable previ de la comissió territorial d ' urbanisme que pertoqui , que l ' ha d ' emetre en el termini de dos mesos .
Español: La autorización municipal de dar al suelo un uso provisional o de realizar en el mismo obras de carácter provisional requiere previamente la información pública por el ayuntamiento , por un plazo de veinte días , y requiere el previo informe favorable de la comisión territorial de urbanismo correspondiente , que la ha de emitir en el plazo de dos meses .
Català: L ' autorització requereix també l ' acceptació pels propietaris de fer cessar els usos i de desmuntar o enderrocar les instal · lacions i les obres quan ho acordi l ' ajuntament , sense dret a percebre cap mena d ' indemnització , i pot imposar la constitució de les garanties necessàries per a assegurar la reposició del sòl i de l ' espai a l ' estat anterior a l ' execució dels usos i les obres esmentats .
Español: La autorización requiere también la aceptación por los propietarios de hacer cesar los usos y de desmontar o derribar las instalaciones y las obras cuando lo acuerde el ayuntamiento , sin derecho a percibir indemnización de ningún tipo , y puede imponer la constitución de las garantías necesarias para asegurar la reposición del suelo y del espacio al estado anterior a la ejecución de dichos usos y obras .
Català: L ' autorització a què es refereix l ' apartat 1 adquireix eficàcia si se ' n fan constar les condicions en el Registre de la Propietat , en els supòsits regulats per reglament .
Español: La autorización a que se hace referencia en el apartado 1 adquiere eficacia si se hacen constar en la misma las condiciones en el Registro de la Propiedad , en los supuestos regulados por reglamento .
Català: L ' eficàcia de l ' autorització a què es refereix l ' apartat 1 queda sotmesa a la condició resolutòria que , en tot moment , els compromisos acceptats pels propietaris siguin també acceptats expressament pels gestors o explotadors dels usos , les obres , els edificis o les instal · lacions , en virtut d ' arrendament o de qualsevol altre negoci jurídic amb els propietaris , sens perjudici de les altres determinacions que estableixi per a aquest cas la legislació aplicable en matèria de règim de sòl i de valoracions .
Español: La eficacia de la autorización a que se hace referencia en el apartado 1 queda sometida a la condición resolutoria de que , en todo momento , los compromisos aceptados por los propietarios sean también aceptados expresamente por los gestores o explotadores de los usos , las obras , los edificios o las instalaciones , en virtud de arrendamiento o de cualquier otro negocio jurídico con los propietarios , sin perjuicio de las demás determinaciones que establezca para este caso la legislación aplicable en materia de régimen de suelo y de valoraciones .
Català: La planificació urbanística del territori es porta a terme mitjançant el planejament urbanístic general , que és integrat pels plans directors urbanístics , pels plans d ' ordenació urbanística municipal i per les normes de planejament urbanístic .
Español: La planificación urbanística del territorio se realiza mediante el planeamiento urbanístico general , que está integrado por los planes directores urbanísticos , por los planes de ordenación urbanística municipal y por las normas de planeamiento urbanístico .
Català: El planejament urbanístic derivat està supeditat a les determinacions del planejament urbanístic general , d ' acord amb l ' article 13.1 , sens perjudici de les determinacions que li són pròpies .
Español: El planeamiento urbanístico derivado está supeditado a las determinaciones del planeamiento urbanístico general , de acuerdo con el artículo 13.1 , sin perjuicio de las determinaciones que le son propias .
Català: e ) La programació de polítiques supramunicipals de sòl i d ' habitatge , concertades amb els ajuntaments afectats en el si de la tramitació regulada per l ' article 81 .
Español: e ) La programación de políticas supramunicipales de suelo y vivienda , concertadas con los ayuntamientos afectados en el seno de la tramitación regulada en el artículo 81.2.Los planes directores urbanísticos han de especificar los criterios para su seguimiento y para su modificación o revisión , han de incluir las adecuadas determinaciones para las finalidades que persiguen y han de contener la siguiente documentación :