Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Els edificis en solars amb façanes a dues o més vies que no facin cantonada ni xamfrà i l ' edificació dels quals a cada cara sigui separada de l ' altra per l ' espai lliure interior de l ' illa , es regularan quant a l ' alçada , com si es tractés d ' edificis independents .
Español: Los edificios en solares con fachadas a dos o más vías que no hagan esquina ni chaflán y cuya edificación en cada cara sea separada de la otra por el espacio libre interior de la manzana , se regularán en cuanto a la altura , como si se tratara de edificios independientes .
Català: Aquesta amplada s ' aplicarà fins a una profunditat edificable determinada pel lloc geomètric dels punts equidistants de l ' alineació objecte d ' edificació i de la façana oposada .
Español: Esta anchura se aplicará hasta una profundidad edificable determinada por el lugar geométrico de los puntos equidistantes de la alineación objeto de edificación y de la fachada opuesta .
Català: En els edificis amb façanes a places , parcs , jardins , equipaments i dotacions , l ' alçada correspondrà a aquella que vingui fixada en els plànols d ' ordenació .
Español: En los edificios con fachadas a plazas , parques , jardines , equipamientos y dotaciones , la altura corresponderá a aquélla que venga fijada en los planos de ordenación .
Català: Quan a conseqüència de diferents alçades , reculades , profunditat edificable o d ' altres causes puguin sortir mitgeres al descobert ( pròpies o alienes ) , caldrà realitzar acabat com si d ' una façana es tractés , i optativament es podrà enretirar-les un mínim de 2,00 m per permetre l ' aparició d ' obertures i llums rectes i donar-li tractament de façana .
Español: Cuando a consecuencia de diferentes alturas , retranqueos , profundidad edificable o de otras causas puedan salir medianeras al descubierto ( propias o ajenas ) , será necesario realizar acabado como si de una fachada se tratara , y optativamente podrá retirarlas un mínimo de 2,00 m para permitir la aparición de oberturas y luces rectas y darle tratamiento de fachada .
Català: Si la mitgera de l ' edificació de dos solars contigus no és normal a la línia de façana només podran edificar-se els solars quan l ' angle format per la mitgera amb la normal de la façana al punt d ' intersecció sigui inferior a 25º .
Español: Si la medianera de la edificación de dos solares contiguos no es normal a la línea de fachada sólo podrán edificarse los solares cuando el ángulo formado por la medianera con la normal de la fachada al punto de intersección sea inferior a 25º .
Català: Els casos especials , o que donin lloc a particions de parcel · la corbades o trencades , o a parcel · les en angle , es resoldran aplicant els criteris tècnics inspirats en les regles que conté aquest article .
Español: Los casos especiales , o que den lugar a particiones de parcela curvadas o rotas , o a parcelas en ángulo , se resolverán aplicando los criterios técnicos inspirados en las reglas que contiene este artículo .
Català: Les zones o sectors en què es permet l ' ocupació amb modificacions a l ' espai lliure interior d ' illa , els límits de la qual tindran la consideració d ' alineacions , se subjectaran a les previsions de cada regulació i sempre serà , en tot cas , en planta baixa .
Español: Las zonas o sectores en que se permite la ocupación con modificaciones en el espacio libre interior de manzana , cuyos límites tendrán la consideración de alineaciones , se sujetarán a las previsiones de cada regulación y siempre será , en todo caso , planta baja .
Català: El percentatge de l ' edificació a l ' espai interior d ' illa només podrà entendre ' s , referit a la rasant del carrer , fins a una profunditat igual a la meitat de la distància entre l ' alineació de l ' edificació de la parcel · la i l ' alineació interior oposada a l ' illa .
Español: El porcentaje de la edificación en el espacio interior de manzana sólo podrá entenderse , referido a la rasante de la calle , hasta una profundidad igual a la mitad de la distancia entre la alineación de la edificación de la parcela y la alineación interior opuesta a la manzana .
Català: Les tanques que fan front a vials públics , dotacions i espais lliures , no ultrapassaran una alçada de 2,50 m , podent ser de material opac fins l ' alçada de 0,80 m . Aquestes s ' hauran de subjectar en tota la seva longitud a les alineacions i rasants d ' aquests , encara que en determinades circumstàncies es permetrà enretirar-les en part , amb la finalitat de relacionar d ' altra forma l ' edificació a l ' alineació de vial .
Español: Las vallas que hacen frente a viales públicos , dotaciones y espacios libres , no rebasarán una altura de 2,50 m , pudiendo ser de material opaco hasta la altura de 0,80 m. Estas tendrán que sujetarse en toda su longitud a las alineaciones y rasantes de éstos , aunque en determinadas circunstancias se permitirá retirarlas en parte , con la finalidad de relacionar de otra forma la edificación en la alineación de vial .
Català: Els elements tècnics de les instal · lacions romandran per sota del díedre virtual , els plans del qual són traçats a 45º per damunt l ' alçada reguladora en la línia de façana , excepte quan ho exigeixi les pròpies necessitats del servei .
Español: Los elementos técnicos de las instalaciones permanecerán por debajo del diedro virtual , cuyos planes son trazados a 45º por encima de la altura reguladora en la línea de fachada , excepto cuando lo exija las propias necesidades del servicio .
Català: Els espais lliures que resulten de la separació obligatòria a límits de parcel · la , hauran d ' enjardinar-se amb espècies autòctones i la proposta s ' incorporarà al Projecte d ' obra .
Español: Los espacios libres que resultan de la separación obligatoria a límites de parcela , tendrán que ajardinarse con especies autóctonas y la propuesta se incorporará al Proyecto de obra .
Català: La planta baixa per a cada parcel · la podrà situar-se amb una variació absoluta de + 1,00 m en relació a la cota definitiva del terreny i en tot haurà de complir :
Español: La planta baja para cada parcela podrá situarse con una variación absoluta de + 1,00 m en relación con la cota definitiva del terreno y en todo deberá cumplir :
Català: a ) En aquells casos en què , per raons del pendent del terreny l ' edificació es disposi esglaonadament , els volums d ' edificació que siguin construïts sobre cada una de les plantes , o parts de planta que posseeixin la consideració de planta baixa , es subjectaran a l ' alçada màxima que correspongui en raó de cada una de les parts esmentades .
Español: a ) En aquellos casos en que , por razones de la pendiente del terreno la edificación se disponga escalonadamente , los volúmenes de edificación que sean construidos sobre cada una de las plantas , o partes de planta que posean la consideración de planta baja , se sujetarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de las partes mencionadas .
Català: La part de la planta soterrada , el sostre de la qual sobresurti més de 1,00 m del nivell definitiu del terreny , per sobre d ' aquest nivell , tindrà , en tota aquesta part , la consideració de planta baixa .
Español: La parte de la planta soterrada , cuyo techo sobresalga más de 1,00 m del nivel definitivo del terreno , por encima de este nivel , tendrá , en toda esta parte , la consideración de planta baja .
Català: Tanmateix podran autoritzar-s ' hi altres usos , sempre i quan no conformin entitats diferenciades , i restin lligats a les activitats que es desenvolupen en les plantes baixes i superiors , de les quals en formaran part com a espais annexes complementaris .
Español: Sin embargo podrán autorizarse otros usos , siempre y cuando no conformen entidades diferenciadas , y queden ligados a las actividades que se desarrollan en las plantas bajas y superiores , de las cuales formarán parte como espacios anexos complementarios .
Català: En el cas de planta sota coberta , l ' alçada lliure mínima podrà ser en alguns punts de 1,90 m , però la mitjana d ' alçada interior de la planta haurà de ser com a mínim de 2,50 m .
Español: En el caso de planta bajo cubierta , la altura libre mínima podrá ser en algunos puntos de 1,90 m , pero la media de altura interior de la planta tendrá que ser como mínimo de 2,50 m.
Català: Els volums corresponents als elements tècnics de les instal · lacions definits en aquestes normes , tal com dispositius receptors de qualsevol tipus d ' ones , aparells d ' aire condicionat , rètols , o altres anàlegs , s ' hauran de preveure en el Projecte d ' edificació com a composició arquitectònica conjunta amb tot l ' edifici .
Español: Los volúmenes correspondientes a los elementos técnicos de las instalaciones definidos en estas normas , tal como dispositivos receptores de cualquier tipo de ondas , aparatos de aire condicionado , letreros , u otros análogos , tendrán que preverse en el Proyecto de edificación como composición arquitectónica conjunta con todo el edificio .
Català: La ventilació i il · luminació a través d ' altres dependències que no siguin les destinades a dormitoris o estances , i les de les escales o peces interiors auxiliars , podran fer-se mitjançant patis de ventilació .
Español: La ventilación e iluminación a través de otras dependencias que no sean las destinadas a dormitorios o estancias , y las de las escaleras o piezas interiores auxiliares , podrán hacerse mediante patios de ventilación .
Català: La ventilació i il · luminació mitjançant sistemes tècnics , sense utilització de celoberts o patis de ventilació , s ' admetrà per a dependències i peces auxiliars dels habitatges no destinats a dormitoris i estances quan se n ' assegurin les condicions higièniques i compleixin les normes sobre condicions sanitàries , higièniques i d ' habitabilitat dels habitatges , regulades pels decrets vigents en matèria d ' habitabilitat objectiva .
Español: La ventilación e iluminación mediante sistemas técnicos , sin utilización de patios de luces o patios de ventilación , se admitirá para dependencias y piezas auxiliares de las viviendas no destinadas a dormitorios y estancias cuando se aseguren las condiciones higiénicas y cumplan las normas sobre condiciones sanitarias , higiénicas y de habitabilidad de las viviendas , reguladas por los decretos vigentes en materia de habitabilidad objetiva .
Català: Les escales comunals , en edificis fins a planta baixa i dos pisos d ' alçada ; podran ventilar directament pel sostre de l ' última planta , tot deixant un ull d ' escala d ' 1 m2 de superfície en tota l ' alçada i amb una dimensió mínima de 0,75 m en el seu costat més curt .
Español: Las escaleras comunales , en edificios hasta planta baja y dos pisos de altura ; podrán ventilar directamente por el techo de la última planta , dejando un hueco de escalera de 1 m2 de superficie en toda la altura y con una dimensión mínima de 0,75 m en su lado más corto .
Català: Els celoberts mixtos que són els oberts per alguna o algunes de llurs cares a espais lliures o vials , hauran de respectar les distàncies mínimes entre parets fixades pel diàmetre del cercle inscriptible que diu el número anterior a aquest article .
Español: Los patios de luces mixtos que son los abiertos por alguna o algunas de sus caras a espacios libres o viales , tendrán que respetar las distancias mínimas entre paredes fijadas por el diámetro del círculo inscribible que dice el número anterior a este artículo .
Català: d ) Els celoberts es podran cobrir amb claraboies , sempre que es deixi un espai perifèric lliure sense tancament de cap classe entre les parets del celobert i la claraboia , amb una superfície de ventilació com a mínim igual a la superfície en planta del celobert .
Español: d ) Los patios de luces podrán cubrirse con claraboyas , siempre que se deje un espacio periférico libre sin cierre de ninguna clase entre las paredes del patio de luces y la claraboya , con una superficie de ventilación como mínimo igual a la superficie planta del patio de luces .
Català: b ) L ' alçada del pati a efectes de determinació de la seva superfície , s ' amidarà en nombre de plantes , des de la més baixa que el necessiti , fins a la més alta servida pel pati .
Español: b ) La altura del patio a efectos de determinación de su superficie , se medirá en número de plantas , desde la más baja que lo necesite , hasta la más alta servida por el patio .
Català: Per a les parcel · les amb pendent superior al trenta per cent que estiguin situades en zones regulades pel sistema d ' ordenació segons edificació aïllada , regiran les variacions del percentatge d ' ocupació permesa següents :
Español: Para las parcelas con pendiente superior al treinta por ciento que estén situadas en zonas reguladas por el sistema de ordenación según edificación aislada , regirán las siguientes variaciones del porcentaje de ocupación permitida :
Català: c ) Més del 100 per cent : la parcel · la no serà edificable , a excepció de les parcel · les existents a les urbanitzacions consolidades de can Turu , can Corbera , Casal familiar i Sant Miquel de Guanteres , on mitjançant l ' adequació topogràfica de les parcel · les es permetrà l ' edificació , d ' acord amb els percentatges anteriorment esmentats .
Español: c ) Más del 100 por ciento : la parcela no será edificable , a excepción de las parcelas existentes en las urbanizaciones consolidadas de Can Turu , Can Corbera , Casal familiar y Sant Miquel de Guanteres , donde mediante la adecuación topográfica de las parcelas se permitirá la edificación , de acuerdo con los porcentajes anteriormente mencionados .
Català: En els casos en què sigui imprescindible l ' anivellament del sòl en terrasses , aquestes es disposaran de manera que la cota de cadascuna compleixi les condicions següents :
Español: En los casos en que sea imprescindible la nivelación del suelo en terrazas , éstas se dispondrán de manera que la cota de cada una cumpla las siguientes condiciones :
Català: a ) Les plataformes d ' anivellament tocant als límits no podran situar-se a més d ' 1,50 m per damunt o a més de 2,20 m per sota de la cota natural del delimitant .
Español: a ) Las plataformas de nivelación en lo tocante a los límites no podrán situarse a más de 1,50 m por encima o a más de 2,20 m por debajo de la cota natural delimitante .
Català: b ) Les plataformes d ' anivellament a l ' interior de parcel · la ( excepte els soterranis ) hauran de disposar-se de manera que no ultrapassin els talussos ideals de pendent 1 : 1 ( alçada : base ) traçats des de les cotes , per damunt o per sota , possibles als delimitats .
Español: b ) Las plataformas de nivelación en el interior de parcela ( excepto los sótanos ) deberán disponerse de manera que no rebasen los taludes ideales de pendiente 1 : 1 ( altura : base ) trazados desde las cotas , por encima o por debajo , posibles a los delimitantes .
Català: c ) Els murs d ' anivellament de terres als delimitats no podran arribar , en cap punt de la parcel · la , una alçada superior a 1,50 m per damunt de la cota natural del delimitant ni a una alçada superior a 2,20 m per sota de la cota natural de la mateixa referència .
Español: c ) Los muros de nivelación de tierras a los delimitantes no podrán llegar , en ningún punto de la parcela , a una altura superior a 1,50 m por encima de la cota natural delimitante ni a una altura superior a 2,20 m por debajo de la cota natural de la misma referencia .
Català: Els murs interiors de contenció de terres no podran ultrapassar , en la part vista , una alçada de 3,70 m , d ' acord a les condicions del punt 2.a ) d ' aquest article .
Español: Los muros interiores de contención de tierra no podrán rebasar , en la parte vista , una altura de 3,70 m , de acuerdo en las condiciones del punto 2.a ) de este artículo .
Català: En ordre a aconseguir una perfecta integració de les construccions a l ' entorn i al paisatge , els materials acabats , cobertes , tipus de xemeneies , i altres elements externs de les edificacions , hauran de respectar les característiques de la zona , ajustant-se en qualsevol cas , a les pautes establertes en aquest article .
Español: En orden a conseguir una perfecta integración de las construcciones en el entorno y el paisaje , los materiales acabados , cubiertas , tipo de chimeneas , y otros elementos externos de las edificaciones , deberán respetar las características de la zona , ajustándose en cualquier caso , a las pautas establecidas en este artículo .
Català: a ) Ordenació aïllada : en aquest tipus d ' ordenació les façanes de l ' edificació no comporten un impacte destacable en l ' estètica del municipi , i en canvi sí que resulta molt afectades per les tanques i murs de parcel · la , per tant :
Español: a ) Ordenación aislada : en este tipo de ordenación las fachadas de la edificación no comportan un impacto destacable en la estética del municipio , y en cambio sí que resulta muy afectado por las vallas y muros de parcela , por lo tanto :
Català: Es prohibeixen les tanques de bloc de formigó gris vist i les de materials ceràmics per a revestir sense revestiment , per exemple gero i totxana , amb l ' excepció del maó vist que sí , què és permès .
Español: Se prohiben las vallas de bloque de hormigón gris visto y las de materiales cerámicos para revestir sin revestimiento , por ejemplo gero y ladrillo , con la excepción del ladrillo visto que sí , que está permitido .
Català: Els materials principals seran principalment d ' arrebossat , i preferentment estucats monocapa o bicapa , de calç , planxats , raspats i esgrafiats , així com el maó vist , preferentment manual .
Español: Los materiales principales serán principalmente de estucado , y preferentemente estucado monocapa o bicapa , de cal , planchado , raspados y esgrafidos , así como el ladrillo visto , preferentemente manual .
Català: Només es permeten els aplacats amb ceràmica en el cas que aquesta no sigui serigrafiada o brillant i decorada , prioritzant-se les toves manuals o les de ceràmica vitrificada d ' aplicació tèrmica .
Español: Sólo se permiten los aplacados con cerámica en el caso de que ésta no sea serigrafiada o brillante y decorada , priorizándose los adobes manuales o las de cerámica vitrificada de aplicación térmica .
Català: La gamma cromàtica serà la dels terrosos , beix i ocres , admetent-se variacions cromàtiques que estableixin un diàleg cromàtic amb els colors dels edificis preexistents .
Español: La gama cromática será la de los terrosos , beiges y ocres , admitiéndose variaciones cromáticas que establezcan un diálogo cromático con los colores de los edificios preexistentes .
Català: Les edificacions amb garatge , hauran de sol · licitar la llicència de gual corresponent i executar les obres de construcció del gual d ' acord amb l ' Ordenança específica en la matèria .
Español: Las edificaciones con garaje , tendrán que solicitar la correspondiente licencia de vado y ejecutar las obras de construcción del vado de acuerdo con la Ordenanza específica en la materia .
Català: En cap cas , els rètols banderola no podran ultrapassar els 150 cm de vol , i hauran de tenir un vol màxim de l ' amplada de la voravia menys 60 cm .
Español: En ningún caso , los letreros banderola no podrán rebasar los 150 cm de vuelo , y tendrán que tener un vuelo máximo de la anchura de la acera menos 60 cm .
Català: Els rètols publicitaris dels establiments hauran d ' encabir-se prioritàriament dins els forats de les obertures de la façana , i no podran ultrapassar el 25 % de la superfície d ' aquesta .
Español: Los letreros publicitarios de los establecimientos deberán insertarse prioritariamente dentro de los agujeros de las oberturas de la fachada , y no podrán rebasar el 25 % de la superficie de ésta .
Català: Es podran col · locar en el parament de la façana sempre i quan es trobin a una alçada superior als 2,25 m i no sobresurtin del pla de la mateixa més de 5 cm , i siguin transparents .
Español: Podrán colocarse en el menaje de la fachada siempre y cuando se encuentren a una altura superior a los 2,25 m y no sobresalgan del plano de la misma más de 5 cm , y sean transparentes .
Català: El volum màxim edificable permès a cada parcel · la , inclosos els vols de cossos sortints i d ' elements sortints , podrà desenvolupar-se , segons la zona o sector , a una o més edificacions principals i destinar-se part del volum a edificacions auxiliars .
Español: El volumen máximo edificable permitido en cada parcela , incluidos los vuelos de cuerpos salientes y de elementos salientes , podrá desarrollarse , según la zona o sector , en unas o más edificaciones principales y destinarse parte del volumen a edificaciones auxiliares .
Català: Quan en la regulació de la zona o sector es fixen límits màxims al nombre d ' unitats independents de residència o habitatge , o nombre d ' unitats d ' edificació independents de resultants de les possibles distribucions de l ' edificació de cada parcel · la , s ' hauran de respectar , encara que això comporti que no es pugui aprofitar el sostre màxim possible segons l ' índex d ' edificabilitat .
Español: Cuando en la regulación de la zona o sector se fijan límites máximos en el número de unidades independientes de residencia o vivienda , o número de unidades de edificación independientes de resultantes de las posibles distribuciones de la edificación de cada parcela , tendrán que respetarse , aunque eso comporte que no pueda aprovecharse el techo máximo posible según el índice de edificabilidad .
Català: L ' ocupació màxima de parcel · la s ' amidarà per la projecció sobre un pla horitzontal de tot el volum de l ' edificació , inclosos els cossos i elements sortints .
Español: La ocupación máxima de parcela se medirá por la proyección sobre un plano horizontal de todo el volumen de la edificación , incluidos los cuerpos y elementos salientes .
Català: Els terrenys que quedin lliures d ' edificació per aplicació de la regla sobre ocupació màxima de parcel · la , no podran ésser objecte de cap altre aprofitament que no sigui el corresponent a espais lliures al servei de l ' edificació o edificacions aixecades com a construccions auxiliars en els casos que quedi manifesta la seva possibilitat .
Español: Los terrenos que queden libres de edificación por aplicación de la regla sobre ocupación máxima de parcela , no podrán ser objeto de ningún otro aprovechamiento que no sea el correspondiente a espacios libres al servicio de la edificación o edificaciones levantadas como construcciones auxiliares en los casos de que quede manifiesta su posibilidad .
Català: Els propietaris de dues o més parcel · les contigües podran establir la mancomunitat d ' aquests espais lliures , amb subjecció als requisits formals establerts per als patis mancomunats o respecte als espais lliures privats mancomunats .
Español: Los propietarios de dos o más parcelas contiguas podrán establecer la mancomunidad de estos espacios libres , con sujeción a los requisitos formales establecidos para los patios mancomunados o con respecto a los espacios libres privados mancomunados .
Català: En aquells casos en què , per raons del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums d ' edificació , que siguin construïts sobre cada una de les plantes o parts de la planta que posseeixin la consideració de planta baixa , se subjectaran a l ' alçada màxima que correspongui en raó de cada una de les parts esmentades , i l ' edificabilitat total no superarà aquella que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En aquellos casos en que , por razones de la pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de edificación , que sean construidos sobre cada una de las plantas o partes de la planta que posean la consideración de planta baja , se sujetarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de las partes mencionadas , y la edificabilidad total no superará aquélla que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: En cap cas , l ' alçada aparent de l ' edificació aïllada podrà ultrapassar el nombre màxim de plantes previst per a cada subzona més una planta addicional , entenent que s ' inclourà com a planta aparent les associades a elements estructurals ( pilars ) , per tal d ' evitar la proliferació de plantes palafítiques .
Español: En ningún caso , la altura aparente de la edificación aislada podrá rebasar el número máximo de plantas previsto para cada subzona más una planta adicional , entendiendo que se incluirá como planta aparente las asociadas a elementos estructurales ( pilares ) , con el fin de evitar la proliferación de plantas palafíticas .
Català: La part de planta soterrada , el sostre de la qual sobresurti a més de 1,00 m per sobre d ' aquest nivell , en tota aquesta part , tindrà la consideració de planta baixa .
Español: La parte de planta soterrada , cuyo techo sobresalga a más de 1,00 m por encima de este nivel , en toda esta parte , tendrá la consideración de planta baja .
Català: a ) La coberta definitiva de l ' edifici , sempre de pendent igual o inferior al 30 % i l ' arrencada de la qual se situa sobre una línia horitzontal que sigui paral · lela als paraments exteriors de les façanes situades a l ' alçada no superior a la màxima .
Español: a ) La cubierta definitiva del edificio , siempre de pendiente igual o inferior al 30 % y cuyo arranque se sitúa sobre una línea horizontal que sea paralela a los menajes exteriores de las fachadas situadas a la altura no superior a la máxima .
Català: Les separacions mínimes de l ' edificació o edificacions principals a la façana de la via pública , al fons de la parcel · la , a les seves particions laterals i entre edificacions d ' una mateixa parcel · la , són distàncies a les quals es pot situar l ' edificació i els seus cossos sortints .
Español: Las separaciones mínimas de la edificación o edificaciones principales a la fachada de la vía pública , al fondo de la parcela , en sus particiones laterales y entre edificaciones de una misma parcela , son distancias en las cuales puede situarse la edificación y sus cuerpos salientes .
Català: Es defineixen per la menor distància fins els plans o superfícies reglades verticals , la directriu de les quals és la partició de cada parcel · la , des dels punts de cada cos d ' edificació , inclosos els cossos sortints .
Español: Se definen por la menor distancia hasta los planos o superficies regladas verticales , cuyas directrices es la partición de cada parcela , desde los puntos de cada cuerpo de edificación , incluidos los cuerpos salientes .
Català: Les plantes subterrànies resultants de rebaixaments , anivellacions de terreny o excavacions , hauran de respectar les distàncies mínimes a les particions de parcel · la , llevat que es tracti de la part que serveixi per a donar accés des de l ' exterior als usos permesos en els soterranis i sempre que la part esmentada no excedeixi del 15 % de la superfície lliure .
Español: Las plantas subterráneas resultantes de rebajes , nivelaciones de terreno o excavaciones , tendrán que respetar las distancias mínimas a las particiones de parcela , a menos que se trate de la parte que sirva para dar acceso desde el exterior a los usos permitidos en los sótanos y siempre que la parte mencionada no exceda del 15 % de la superficie libre .
Català: Es pot permetre en aquest sistema d ' ordenació la construcció d ' edificacions o cossos d ' edificació auxiliar al servei dels edificis principals destinats a porteria , garatge particular , locals per a guarda o dipòsit de material de jardineria , vestidors , estables , bugaderies , rebosts , hivernacles , garites de guàrdia i d ' altres semblants .
Español: Puede permitirse en este sistema de ordenación la construcción de edificaciones o cuerpos de edificación auxiliar al servicio de los edificios principales destinados a portería , garaje particular , locales para guarda o depósito de material de jardinería , vestuarios , establos , lavanderías , despensas , invernaderos , garitas de guardia y de otros semejantes .
Català: Les construccions auxiliars podran situar-se en qualsevol punt de la parcel · la que respecti les separacions mínimes fixades per a l ' edificació principal o adossades a la tanca mitgera , sempre que la seva llargada no superi un 20 % de la longitud de la mitgera , sobre la qual s ' adossa i només es podrà adossar a una de les mitgeres .
Español: Las construcciones auxiliares podrán situarse en cualquier punto de la parcela que respete las separaciones mínimas fijadas para la edificación principal o adosadas a la valla medianera , siempre que su longitud no supere un 20 % de la longitud de la medianera , sobre la cual se adosa y sólo podrá adosarse a una de las medianeras .
Català: Les construccions auxiliars que se situen en substitució de terres en façana , no sobrepassaran en cap cas , l ' alçada d ' 1,50 m sobre la rasant existent del terreny .
Español: Las construcciones auxiliares que se sitúan en sustitución de tierra en fachada , no sobrepasarán en ningún caso , la altura de 1,50 m sobre la rasante existente del terreno .
Català: Les tanques que donin a espais públics s ' hauran de subjectar en tota longitud a les alineacions i rasants seves , encara que , en determinats casos , es permetrà de tirar-les enrera o recular-les en part amb la finalitat de relacionar més bé l ' edificació principal o les edificacions auxiliars a l ' alineació de vial .
Español: Las vallas que den a espacios públicos tendrán que sujetarse en toda longitud en las alineaciones y rasantes suyas , aunque , en determinados casos , se permitirá tirarlas atrás o retrocederlas en parte con la finalidad de relacionar mejor la edificación principal o las edificaciones auxiliares en la alineación de vial .
Català: En aquests casos , l ' espai intermedi entre l ' edificació i l ' alineació pública s ' haurà de mantenir , sistematitzat amb jardineria a compte del propietari del sòl .
Español: En estos casos , el espacio intermedio entre la edificación y la alineación pública deberá mantenerse , sistematizado con jardinería a expensas del propietario del suelo .
Català: L ' alçada màxima de les tanques opaques serà d ' 1,40 m com a màxim , i podran arribar fins a 1,80 m de tanca vegetal o de visió permeable .
Español: La altura máxima de las vallas opacas será de 1,40 m como máximo , y podrán llegar hasta 1,80 m de valla vegetal o de visión permeable .
Català: Els murs de contenció , realitzats per causes inherents a la topografia del terreny , no podran superar l ' alçada màxima de 2,50 m . Sobre aquesta alçada es podrà col · locar una tanca d ' 1,20 m d ' alçada de material calat .
Español: Los muros de contención , realizados por causas inherentes a la topografía del terreno , no podrán superar la altura máxima de 2,50 m. Sobre esta altura podrá colocarse una valla de 1,20 m de altura de material calado .
Català: En cas de carrers en pendent , l ' alçada màxima del mur de contenció podrà ésser ultrapassada fins els 3,00 m , sempre i quan la mitjana de l ' alçada del tram de mur sigui menor o igual a 2,50 m .
Español: En caso de calles en pendiente , la altura máxima del muro de contención podrá ser rebasada hasta los 3,00 m , siempre y cuándo la media de la altura del tramo de muro sea menor o igual a 2,50 m.
Català: L ' alçada màxima de les tanques mitgeres en cap cas podrà ultrapassar l ' alçada de 2,10 m amidats des de la cota natural del terreny en aquest límit , i podrà ser opaca fins una alçada de 1,50 m .
Español: La altura máxima de las vallas medianeras en ningún caso podrá rebasar la altura de 2,10 m medidos desde la cota natural del terreno en este límite , pudiendo ser opaca hasta una altura de 1,50 m.
Català: e ) Planta sota coberta : aquella planta situada per sobre de la darrera planta pis normativament possible i que s ' inscriu dins el polígon format pels plans de façana , últim forjat i les vessants de la coberta l ' edifici .
Español: e ) Planta bajo cubierta : aquella planta situada por encima de la última planta piso normativamente posible y que se inscribe dentro del polígono formado por los planos de fachada , último forjado y las vertientes de la cubierta el edificio .
Català: f ) Elements tècnics de les instal · lacions : parts integrants dels serveis de l ' edifici de caràcter comú com els següents : filtres d ' aire , dipòsits de reserves d ' aigua , de refrigeració o acumuladors ; conductes de ventilació o de fums ; claraboies ; antenes de comunicació , ràdio i televisió ; maquinària d ' ascensors i fins i tot , per a accés d ' aquest pla del terrat o coberta ; elements de suports per a estendre i assecar la roba i d ' altres que comunament tinguin aquest valor d ' element tècnic i que no suposin part de l ' edifici que es puguin comercialitzar independentment .
Español: f ) Elementos técnicos de las instalaciones : partes integrantes de los servicios del edificio de carácter común como los siguientes : filtros de aire , depósitos de reservas de agua , de refrigeración o acumuladores ; conductos de ventilación o de humos ; claraboyas ; antenas de comunicación , radio y televisión ; maquinaria de ascensores e incluso , para acceso de este plano del terrado o cubierta ; elementos de soportes para extender y secar la ropa y de otros que por lo común tengan este valor de elemento técnico y que no supongan parte del edificio que puedan comercializarse independientemente .
Català: Els elements tècnics de les instal · lacions romandran per sota del díedre virtual , els plans del qual són traçats a 45º per damunt l ' alçada reguladora en la línia de façana , excepte quan ho exigeixi les pròpies necessitats del servei .
Español: Los elementos técnicos de las instalaciones permanecerán por debajo del diedro virtual , cuyos planos son trazados a 45º por encima de la altura reguladora en la línea de fachada , excepto cuando lo exija las propias necesidades del servicio .
Català: g ) Cossos sortints : són els que sobresurten d ' alineació de façana o línia de façana , o d ' alineació interior , o de l ' espai lliure interior de l ' illa , i tenen el caràcter d ' habitables o ocupables , siguin tancats , semitancats o oberts .
Español: g ) Cuerpos salientes : son los que sobresalen de alineación de fachada o línea de fachada , o de alineación interior , o del espacio libre interior de la manzana , y tienen el carácter de habitables u ocupables , sean cerrados , semicerrados o abiertos .
Català: h ) Elements sortints : són la part integrant de l ' edificació o elements constructius no habitables ni ocupables , de caràcter fix , que sobresurten de l ' alineació interior o de l ' alineació de l ' edifici .
Español: h ) Elementos salientes : son la parte integrante de la edificación o elementos constructivos no habitables ni ocupables , de carácter fijo , que sobresalen de la alineación interior o de la alineación del edificio .
Català: j ) Patis de ventilació : amb aquest nom es designen espais no edificats , d ' igual significació que els celoberts , però destinats a il · luminar o ventilar escales o dependències que no siguin dormitoris o estances .
Español: j ) Patios de ventilación : con este nombre se designan espacios no edificados , de igual significación que los patios de luces , pero destinados a iluminar o ventilar escaleras o dependencias que no sean dormitorios o estancias .
Català: Els espais lliures que resulten de la separació obligatòria a delimitants de les edificacions , de l ' ordenació en illes , en tot tipus de sòl , hauran d ' enjardinar-se amb espècies autòctones i la proposta s ' incorporarà al Projecte d ' obra .
Español: Los espacios libres que resultan de la separación obligatoria a delimitantes de las edificaciones , de la ordenación en manzanas , en todo tipo de suelos , deberá ajardinarse con especies autóctonas y la propuesta se incorporará en el Proyecto de obra .
Català: S ' entén per Unitat d ' ordenació la part de sòl privat al que es fa referència per aplicar l ' índex d ' edificabilitat o percentatge d ' ocupació establert pel Pla general per a cada zona o subzona .
Español: Se entiende por Unidad de ordenación la parte de suelo privado al que se hace referencia para aplicar el índice de edificabilidad o porcentaje de ocupación establecido por el Plan general para cada zona o subzona .
Català: Aquest , haurà de distribuir l ' edificabilitat de la Unitat d ' ordenació en unitats d ' edificació i / o parcel · les edificables , establint el repartiment numèric de l ' aprofitament dins de la proposta formal del conjunt .
Español: Éste , tendrá que distribuir la edificabilidad de la Unidad de ordenación en unidades de edificación y/ o parcelas edificables , estableciendo el reparto numérico del aprovechamiento dentro de la propuesta formal del conjunto .
Català: a ) Si a conseqüència del pendent , hi ha més d ' una planta que se situï dins dels límits assenyalats , s ' entendrà per planta baixa , per a cada tram frontal de parcel · la , la de posició inferior .
Español: a ) Si a consecuencia de la pendiente , hay más de una planta que se sitúe dentro de los límites señalados , se entenderá por planta baja , para cada tramo frontal de parcela , la de posición inferior .
Català: Les plantes soterrades , en aquest sistema d ' ordenació , són les situades per sota de la planta baixa , tinguin o no obertures a causa dels desnivells en qualsevol dels fronts d ' edificació .
Español: Las plantas soterradas , en este sistema de ordenación , son las situadas por debajo de la planta baja , tengan o no oberturas a causa de los desniveles en cualquiera de los frentes de edificación .
Català: La part de la planta soterrada , el sostre de la qual sobresurti més d ' 1,00 m del nivell definitiu del terreny , per sobre d ' aquest nivell , tindrà , en tota aquesta part , la consideració de planta baixa .
Español: La parte de la planta soterrada , cuyo techo sobresalga más de 1,00 m del nivel definitivo del terreno , por encima de este nivel , tendrá , en toda esta parte , la consideración de planta baja .
Català: Tanmateix podran autoritzar-s ' hi d ' altres usos , sempre i quan no conformin entitats diferenciades , i restin lligats a les activitats que es desenvolupen en les plantes baixes i superiors , de les quals en formaran part com a espais annexes complementaris .
Español: Sin embargo podrán autorizarse otros usos , siempre y cuando no conformen entidades diferenciadas , y queden ligados a las actividades que se desarrollan en las plantas bajas y superiores , de las cuales formarán parte como espacios anexos complementarios .
Català: En el cas de la darrera planta , l ' alçada lliure mínima podrà ser en alguns punts de 1,90 m , però la mitjana d ' alçada interior de la planta haurà de ser com a mínim de 2,50 m .
Español: En el caso de la última planta , la altura libre mínima podrá estar en algunos puntos de 1,90 m , pero la media de altura interior de la planta deberá ser como mínimo de 2,50 m.
Català: L ' alçada total de l ' edifici observada des de la cota inferior tindrà una alçada aparent equivalent a l ' alçada que li correspon per normativa , més una planta més , amb una variació d ' 1,50 m relativa al terreny .
Español: La altura total del edificio observada desde la cota inferior tendrá una altura aparente equivalente a la altura que le corresponde por normativa , más una planta más , con una variación de 1,50 m relativa al terreno .
Català: L ' índex d ' edificabilitat neta és el paràmetre que relaciona els metres quadrats de sostre potencial amb els metres quadrats de sòl d ' aprofitament privat que es defineix per cada zona .
Español: El índice de edificabilidad neta es el parámetro que relaciona los metros cuadrados de techo potencial con los metros cuadrados de suelo de aprovechamiento privado que se define por cada zona .
Català: És la projecció ortogonal sobre un pla horitzontal de tot el volum construït per sobre de la planta soterrani , inclosos els cossos sortints , els elements sortints permanents .
Español: Es la proyección ortogonal sobre un plano horizontal de todo el volumen construido por encima de la planta sótano , incluidos los cuerpos salientes , los elementos salientes permanentes .
Català: Als efectes de preservació de la privacitat dels habitatges , la distància mínima entre dos edificis pròxims estarà en funció de l ' alçada de les edificacions corresponents , que se separaran com a mínim la meitat de la seva alçada .
Español: A los efectos de preservación de la privacidad de las viviendas , la distancia mínima entre dos edificios próximos estará en función de la altura de las correspondientes edificaciones , que se separarán como mínimo la mitad de su altura .
Català: Però a efectes del càlcul de la superfície del sostre edificable , deixarà de computar-se la part que sigui oberta per tots costats a partir d ' un pla paral · lel a la línia de la façana .
Español: Pero a efectos del cálculo de la superficie del techo edificable , dejará de computarse la parte que sea abierta por todos lados a partir de un plano paralelo a la línea de la fachada .
Català: Els elements sortints , com els sòcols , pilars , ràfecs , gàrgoles , marquesines , ombrel · les i d ' altres similars fixos , es limitaran en quant a vol , a tot allò disposat per als cossos sortints , amb les particularitats següents , aplicables a qualsevol sistema d ' ordenació :
Español: Los elementos salientes , cómo los zócalos , pilares , aleros , gárgolas , marquesinas , parasoles y otros similares fijos , se limitarán en cuanto a vuelo , a todo aquello dispuesto para los cuerpos salientes , con las siguientes particularidades , aplicables a cualquier sistema de ordenación :
Català: La ventilació i il · luminació mitjançant sistemes tècnics , sense utilització de celoberts o patis de ventilació , s ' admetrà per a dependències i peces auxiliars dels habitatges no destinats a dormitoris i estances quan se n ' assegurin les condicions higièniques i compleixin les normes sobre condicions sanitàries , higièniques i d ' habitabilitat dels habitatges , regulades pel Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer .
Español: La ventilación e iluminación mediante sistemas técnicos , sin utilización de patios de luces o patios de ventilación , se admitirá para dependencias y piezas auxiliares de las viviendas no destinadas a dormitorios y estancias cuando se aseguren las condiciones higiénicas y cumplan las normas sobre condiciones sanitarias , higiénicas y de habitabilidad de las viviendas , reguladas por el Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero .
Català: La dimensió del celobert interior serà tal que permeti inscriure al seu interior un cercle de diàmetre igual a un sisè de la seva alçada , amb un mínim de 3,00 m , i que les seves superfícies mínimes obeeixin a la taula següent :
Español: La dimensión del patio de luces interior será tal que permita inscribir en su interior un círculo de diámetro igual a un sexto de su altura , con un mínimo de 3,00 m , y que sus superficies mínimas obedezcan a la siguiente tabla :
Català: a ) Les plataformes d ' anivellament tocant als límits no podran situar-se a més d ' 1,50 m per damunt o a més de 2,20 m per sota de la cota natural del delimitant .
Español: a ) Las plataformas de nivelación en lo tocante a los límites no podrán situarse a más de 1,50 m por encima o a más de 2,20 m por debajo de la cota natural del delimitante .
Català: b ) Les plataformes d ' anivellament a l ' interior de parcel · la ( excepte els soterranis ) hauran de disposar-se de manera que no ultrapassin els talussos ideals de pendent 1 : 1 ( alçada : base ) traçats des de les cotes , per damunt o per sota , possibles als delimitants .
Español: b ) Las plataformas de nivelación en el interior de parcela ( excepto los sótanos ) tendrán que disponerse de manera que no rebasen los taludes ideales de pendiente 1 : 1 ( altura : base ) trazados desde las cotas , por encima o por debajo , posibles a los delimitantes .
Català: c ) Els murs d ' anivellament de terres als delimitants no podran arribar , en cap punt de la parcel · la , una alçada superior a 1,50 m per damunt de la cota natural del delimitant ni a una alçada superior a 2,20 m per sota de la cota natural de la mateixa referència .
Español: c ) Los muros de nivelación de tierra a los delimitantes no podrán llegar , en ningún punto de la parcela , a una altura superior a 1,50 m por encima de la cota natural del delimitante ni a una altura superior a 2,20 m por debajo de la cota natural de la misma referencia .
Català: Les tanques que donin a espais públics s ' hauran de subjectar en tota longitud a les alineacions i rasants seves , encara que , en determinats casos , es permetrà de tirar-les enrera o recular-les en part amb la finalitat de relacionar més bé l ' edificació principal o les edificacions auxiliars a l ' alineació de vial .
Español: Las vallas que den a espacios públicos tendrán que sujetarse en toda longitud a las alineaciones y rasantes suyas , aunque , en determinados casos , se permitirá tirarlas atrás o retranquearlas en parte con la finalidad de relacionar mejor la edificación principal o las edificaciones auxiliares en la alineación de vial .
Català: En aquests casos , l ' espai intermedi entre l ' edificació i l ' alineació pública s ' haurà de mantenir , sistematitzat amb jardineria a compte del propietari del sòl .
Español: En estos casos , el espacio intermedio entre la edificación y la alineación pública tendrá que mantenerse , sistematizado con jardinería a expensas del propietario del suelo .
Català: En cas de carrers en pendent , l ' alçada màxima del mur de contenció podrà ésser ultrapassada fins els 3,00 m , sempre i quan la mitja de l ' alçada del tram de mur sigui menor o igual a 2,50 m .
Español: En caso de calles en pendiente , la altura máxima del muro de contención podrá ser rebasada hasta los 3,00 m , siempre y cuándo la media de la altura del tramo de muro sea menor o igual a 2,50 m.
Català: Conformen aquesta zona els terrenys consolidats per l ' edificació , o també la nova edificació amb una tipologia tradicional del nucli antic i altres indrets del municipi , consistent en edificacions entre mitgeres sobre parcel · la de forma allargada i estreta façana , amb totes les seves particularitats i diferències .
Español: Conforman esta zona los terrenos consolidados por la edificación , o también la nueva edificación con una tipología tradicional del núcleo antiguo y otros lugares del municipio , consistente en edificaciones entre medianeras sobre parcela de forma alargada y estrecha fachada , con todas sus particularidades y diferencias .
Català: b ) Façana mínima : la mínima amplada de façana permesa serà de cinc metres seixanta centímetres ( 5,60 m ) , llevat de les parcel · les existents enregistrades amb anterioritat a l ' aprovació inicial del Pla general ( 25 de març de 1985 ) que ara es revisa , que siguin superiors a 4 m en les quals s ' admetrà l ' habitatge unifamiliar .
Español: b ) Fachada mínima : la mínima anchura de fachada permitida será de cinco metros sesenta centímetros ( 5,60 m ) , excepto las parcelas existentes registradas con anterioridad a la aprobación inicial del Plan general ( 25 de marzo de 1985 ) que ahora se revisa , que sean superiores a 4 m en los cuales se admitirá la vivienda unifamiliar .
Català: f ) Cossos sortints : quan les especificacions de cada zona ho permetin , la volada màxima dels cossos sortints serà la descrita a l ' article 89 i següents d ' aquestes Normes urbanístiques .
Español: f ) Cuerpos salientes : cuando las especificaciones de cada zona lo permitan , el vuelo máximo de los cuerpos salientes será la descrita en el artículo 89 y siguientes de estas Normas urbanísticas .
Català: A les plantes soterrades del nucli antic , ( antics cellers i similars ) que per causa del desnivell disposin d ' il · luminació i ventilació natural i en les quals es disposi de les condicions mínimes d ' habitabilitat recollides als decrets vigents en matèria d ' habitabilitat objectiva , s ' admetrà l ' ús d ' habitatge , sempre i quan sigui aquest complementari al que se situï en la planta baixa i mai no es pugui independitzar de la planta superior .
Español: En las plantas soterradas del núcleo antiguo , ( antiguas bodegas y similares ) que por causa del desnivel dispongan de iluminación y ventilación natural y en la cual se disponga de las condiciones mínimas de habitabilidad recogidas en los decretos vigentes en materia de habitabilidad objetiva , se admitirá el uso de vivienda , siempre y cuando sea ésta complementaria a la que se sitúe en la planta baja y nunca pueda independizarse de la planta superior .