Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Les línies que fixen la xarxa de camins rurals en els plànols d ' ordenació són inicialment normatives ; de tota manera , podran modificar-se mitjançant un pla especial , sempre que no es contradiguin amb els criteris bàsics d ' estructuració i comunicació definits per aquest Pla .
Español: Las líneas que fijan la red de caminos rurales en los planos de ordenación son inicialmente normativas ; de todos modos , podrán modificarse mediante un plan especial , siempre que no se contradigan con los criterios básicos de estructuración y comunicación definidos por este Plan .
Català: Tret de justificació que aconselli una solució diferent , en els plans i projectes de desenvolupament d ' aquest POUM , almenys un 40 % de l ' amplada dels vials i carrers urbans es sistematitzarà per a pas de vianants .
Español: Excepto justificación que aconseje una solución diferente , en los planes y proyectos de desarrollo de este POUM , al menos un 40 % de la anchura de los viales y calles urbanas se sistematizará para paso de peatones .
Català: La solució concreta de les cruïlles , rotondes , enllaços , calçades , passos a diferent nivell , ponts sobre els cursos hídrics o altres elements anàlegs de la xarxa viària territorial , que es grafia en els plànols , són només orientatius dels seu funcionament , amb la finalitat de reservar prou terreny per a l ' execució dels corresponents projectes redactats d ' acord amb la legislació de carreteres o dels plans especials per a l ' execució d ' algun dels seus elements que s ' aprovin posteriorment .
Español: La solución concreta de las encrucijadas , rotondas , enlaces , calzadas , pasos a diferente nivel , puentes sobre los cursos hídricos u otros elementos análogos de la red viaria territorial , que se grafía en los planos , son sólo orientativos de su funcionamiento , con la finalidad de reservar bastante terreno para la ejecución de los correspondientes proyectos redactados de acuerdo con la legislación de carreteras o de los planes especiales para la ejecución de alguno de sus elementos que se aprueben posteriormente .
Català: A les cruïlles entre dues vies d ' amplada superior a 15 m , l ' edificació de nova planta no podrà ocupar l ' àrea suplementària de protecció d ' encreuaments definida a cada cantonada per les alineacions de les vies i per una corda que uneixi els punts de tangència d ' una circumferència de 8 m de radi tangent a aquelles alineacions .
Español: En las encrucijadas entre dos vías de anchura superior a 15 m , la edificación de nueva planta no podrá ocupar el área suplementaria de protección de cruces definida en cada esquina por las alineaciones de las vías y por una cuerda que una los puntos de tangencia de una circunferencia de 8 m de radio tangente en aquellas alineaciones .
Català: En tot cas , dins la xarxa bàsica territorial i la xarxa de camins rurals , queda prohibit realitzar publicitat en qualsevol lloc visible des de la mateixa via pública , d ' acord amb la legislació sectorial vigent ( art .
Español: En cualquier caso , dentro de la red básica territorial y la red de caminos rurales , queda prohibido realizar publicidad en cualquier lugar visible desde la misma vía pública , de acuerdo con la legislación sectorial vigente ( art .
Català: Els efectes del que s ' estableix en el punt anterior , no es considera publicitat els rètols informatius , ni els rètols o les instal · lacions similars indicatius d ' establiments mercantils o industrials , sempre que es situïn en el mateix edifici o en la seva immediata proximitat i no incloguin cap tipus d ' informació addicional .
Español: Los efectos de lo que se establece en el punto anterior , no se considera publicidad los letreros informativos , ni los letreros o las instalaciones parecidas indicativos de establecimientos mercantiles o industriales , siempre que se sitúen en el mismo edificio o en su inmediata proximidad y no incluyan ningún tipo de información adicional .
Català: Tenen la consideració d ' espais de protecció i servitud de les vies de comunicació aquells espais afectats per una servitud derivada de la corresponent legislació sectorial o aquells espais lliures que , per la seva proximitat al sistema viari , estan subjectes a aquest sistema i no poden ser edificats .
Español: Tienen la consideración de espacios de protección y servidumbre de las vías de comunicación aquellos espacios afectados por una servidumbre derivada de la correspondiente legislación sectorial o aquellos espacios libres que , por su proximidad al sistema viario , están sujetos a este sistema y no pueden ser edificados .
Català: Per a la xarxa viària de carreteres s ' estableix l ' àrea de protecció del sistema en sòl no urbanitzable que determina la línia d ' edificació , grafiada en els plànols d ' ordenació , d ' acord amb el que disposa la legislació de carreteres .
Español: Para la red viaria de carreteras se establece el área de protección del sistema en suelo no urbanizable que determina la línea de edificación , grafiada en los planos de ordenación , de acuerdo con lo que dispone la legislación de carreteras .
Català: L ' ús dominant serà el de vialitat , especialment destinat a l ' accés a les finques del sòl no urbanitzable i al trànsit de vianants i bicicletes .
Español: El uso dominante será el de vialidad , especialmente destinado en el acceso a las fincas del suelo no urbanizable y al tráfico de peatones y bicicletas .
Català: L ' administració municipal decidirà sobre les condicions generals d ' ús dels diferents camins i , en particular , sobre la restricció del trànsit de vehicles per aquells camins que tenen unes condicions d ' especial interès paisatgístic .
Español: La administración municipal decidirá sobre las condiciones generales de uso de los diferentes caminos y , en particular , sobre la restricción del tráfico de vehículos para aquellos caminos que tienen unas condiciones de especial interés paisajístico .
Català: El sistema d ' infraestructures de serveis comprèn els sòls destinats a les infraestructures de serveis tècnics , als serveis relacionats amb la protecció del medi ambient i els serveis relacionats amb el transport rodat .
Español: El sistema de infraestructuras de servicios comprende los suelos destinados a las infraestructuras de servicios técnicos , a los servicios relacionados con la protección del medio ambiente y los servicios relacionados con el transporte rodado .
Català: Inclou les instal · lacions i els espais reservats per als elements i les xarxes de subministrament d ' electricitat , abastament d ' aigua , gas , els de telefonia i altres de comunicacions per als serveis urbans ( energia , depuració , residus ... ) , així com per a qualsevol altre servei de caràcter similar que pugui desenvolupar-se en el futur .
Español: Incluye las instalaciones y los espacios reservados para los elementos y las redes de suministro de electricidad , abastecimiento de agua , gas , los de telefonía y otros de comunicaciones para los servicios urbanos ( energía , depuración , residuos ... ) , así como para cualquier otro servicio de carácter similar que pueda desarrollarse en el futuro .
Català: Inclou també aquells sòls destinats als serveis públics vinculats al viari i de suport al transport rodat , com poden ser les estacions de servei , els serveis ITV , les bàscules , l ' aparcament en superfície , les estacions de camions i transport públic rodat , etc .
Español: Incluye también aquellos suelos destinados a los servicios públicos vinculados al viario y de soporte al transporte rodado , cómo pueden ser las estaciones de servicio , los servicios ITV , las básculas , el aparcamiento en superficie , las estaciones de camiones y transporte público rodado , etc.
Català: El present Pla general estableix les determinacions generals del sistema d ' infraestructures de serveis , sense perjudici del que estableix de manera més específica la legislació sectorial vigent en cadascuna de les respectives matèries que afectin aquest sistema .
Español: El presente Plan general establece las determinaciones generales del sistema de infraestructuras de servicios , sin perjuicio de lo que establece de manera más específica la legislación sectorial vigente en cada una de las respectivas materias que afecten a este sistema .
Català: En l ' obtenció , la projecció , el finançament , la construcció , l ' ús , l ' explotació i la conservació dels serveis tècnics s ' observarà allò establert en aquestes Normes urbanístiques i en la legislació sectorial vigent per a cadascuna de les matèries .
Español: En la obtención , la proyección , la financiación , la construcción , el uso , la explotación y la conservación de los servicios técnicos se observará aquello establecido en estas Normas urbanísticas y en la legislación sectorial vigente para cada una de las materias .
Català: Les condicions que regulen l ' entorn dels serveis tècnics es regiran pel que disposa la legislació sectorial vigent , com també per les corresponents disposicions urbanístiques i especials .
Español: Las condiciones que regulen el entorno de los servicios técnicos se regirán por lo que dispone la legislación sectorial vigente , así como por las correspondientes disposiciones urbanísticas y especiales .
Català: b ) Si es tracta d ' àrees rurals els elements visibles es projectaran amb especial cura de la seva imatge i es facilitarà la seva integració paisatgista , en el seu cas , mitjançant el tractament de vegetació necessari .
Español: b ) Si se trata de áreas rurales los elementos visibles se proyectarán con especial cuidado de su imagen y se facilitará su integración paisajista , en su caso , mediante el tratamiento de vegetación necesario .
Català: El sòl classificat d ' equipaments , per a equipaments de nova creació , haurà d ' ésser de titularitat pública i , en conseqüència , haurà d ' ésser adquirit per l ' administració per compra , expropiació , cessió gratuïta o qualsevol altre títol segons siguin les circumstàncies de l ' actuació .
Español: El suelo clasificado de equipamientos , para equipamientos de nueva creación , deberá ser de titularidad pública y , en consecuencia , deberá ser adquirido por la administración para compra , expropiación , cesión gratuita o cualquier otro título según sean las circunstancias de la actuación .
Català: En l ' obtenció , la projecció , el finançament , la construcció , l ' ús , l ' explotació i la conservació dels equipaments s ' observaran aquestes Normes Urbanístiques i allò que disposa la legislació sectorial vigent per cadascuna de les matèries .
Español: En la obtención , la proyección , la financiación , la construcción , el uso , la explotación y la conservación de los equipamientos se observarán estas Normas Urbanísticas y aquello que dispone la legislación sectorial vigente para cada una de las materias .
Català: S ' admeten tots els usos específics concrets per a cada tipus d ' equipament , exceptuant el cas de l ' equipament urbans diversos , on els usos es fixaran mitjançant la tramitació d ' un pla especial urbanístic .
Español: Se admiten todos los usos específicos concretos para cada tipo de equipamiento , exceptuando el caso del equipamiento urbanos diversos , donde los usos se fijarán mediante la tramitación de un plan especial urbanístico .
Català: L ' edificació s ' ajustarà a les necessitats funcionals dels diferents equipaments , al paisatge , a l ' organització general del teixit urbà en què es situen i a les condicions ambientals del municipi .
Español: La edificación se ajustará a las necesidades funcionales de los diferentes equipamientos , al paisaje , a la organización general del tejido urbano en que se sitúan y a las condiciones ambientales del municipio .
Català: Aquest POUM delimita , com a sòl urbà , aquell sòl que , tant pel seu grau de consolidació de la urbanització i l ' edificació com pel grau de compliment de les obligacions establertes per la legislació urbanística respecte als sòls urbanitzables , mereixen aquella classificació .
Español: Este POUM delimita , como suelo urbano , aquel suelo que , tanto por su grado de consolidación de la urbanización y la edificación como por el grado de cumplimiento de las obligaciones establecidas por la legislación urbanística con respecto a los suelos urbanizables , merecen aquella clasificación .
Català: En els plànols d ' ordenació de la sèrie 3 ( E / 1 : 1.000 ) es delimiten les corresponents zones i subzones de sòl urbà i les àrees a desenvolupar pel planejament derivat .
Español: En los planos de ordenación de la serie 3 ( E/ 1 : 1.000 ) se delimitan las correspondientes zonas y subzonas de suelo urbano y las áreas a desarrollar por el planeamiento derivado .
Català: Es defineixen les zones i subzones de sòl urbà , en funció de la regulació específica per cada teixit , de les diferents intensitats i dels diferents usos principals , compatibles , no compatibles i complementaris .
Español: Se definen las zonas y subzonas de suelo urbano , en función de la regulación específica para cada tejido , de las diferentes intensidades y de los diferentes usos principales , compatibles , no compatibles y complementarios .
Català: El sòl urbà delimitat per aquest POUM es regularà per les determinacions generals i específiques que s ' estableixen en aquestes Normes , per les determinacions que estableixin els corresponents Plans especials que desenvolupin cada àrea i per les Ordenances de regulació de l ' edificació , usos específics i activitats .
Español: El suelo urbano delimitado por este POUM se regulará por las determinaciones generales y específicas que se establecen en estas Normas , por las determinaciones que establezcan los correspondientes Planes especiales que desarrollen cada área y por las Ordenanzas de regulación de la edificación , usos específicos y actividades .
Català: Quan respecte a les condicions bàsiques de l ' ordenació de l ' edificació establertes per cada zona o subzona es determini la seva aplicació directa , s ' entendrà que els preceptes d ' aquestes Normes urbanístiques s ' apliquen directament , sense necessitat de planejament de desenvolupament .
Español: Cuando con respecto a las condiciones básicas de la ordenación de la edificación establecidas para cada zona o subzona se determine su aplicación directa , se entenderá que los preceptos de estas Normas urbanísticas se aplican directamente , sin necesidad de planeamiento de desarrollo .
Català: Comprèn les àrees de sòl urbà dels nuclis tradicionals de La Farrès i de Vilavenut , actualment ocupats per edificacions de caràcter bàsicament residencial , encara que amb vinculacions amb activitats del sector primari .
Español: Comprende las áreas de suelo urbano de los núcleos tradicionales de La Farrès y de Vilavenut , actualmente ocupados por edificaciones de carácter básicamente residencial , aunque con vinculaciones con actividades del sector primario .
Català: El POUM es proposa mantenir les característiques de l ' ocupació del sòl i de les tipologies existents , en general de caràcter aïllat , sense perjudici de la seva adequació als requeriments actuals ; per això , les actuacions bàsiques seran de rehabilitació .
Español: El POUM se propone mantener las características de la ocupación del suelo y de las tipologías existentes , en general de carácter aislado , sin perjuicio de su adecuación a los requerimientos actuales ; por eso , las actuaciones básicas serán de rehabilitación .
Català: Es qualifiquen sota aquesta denominació aquelles espais del nucli de Vilavenut que , per les característiques de les seves edificacions i jardins o per el caràcter obert de la seva ocupació , han d ' ésser objecte de preservació mantenir els usos i les edificacions actuals .
Español: Se califican bajo esta denominación aquellos espacios del núcleo de Vilavenut que , por las características de sus edificaciones y jardines o por el carácter abierto de su ocupación , deben ser objeto de preservación mantener los usos y las edificaciones actuales .
Català: Les edificacions existents podran mantenir-se amb la possibilitat d ' augmentar el seu volum , per una sola vegada , en un 10 % , sense alterar les característiques tipològiques de l ' edificació i les de l ' espai on estan situades .
Español: Las edificaciones existentes podrán mantenerse con la posibilidad de aumentar su volumen , por una sola vez , en un 10 % , sin alterar las características tipológicas de la edificación y las del espacio donde están situadas .
Català: Comprèn la major part dels espais dels nuclis tradicionals de La Farrès i de Vilavenut actualment ocupats per edificacions de caràcter que el POUM es proposa mantenir i consolidar .
Español: Comprende la mayor parte de los espacios de los núcleos tradicionales de La Farrès y de Vilavenut actualmente ocupados para edificaciones de carácter que el POUM se propone mantener y consolidar .
Català: Les actuacions bàsiques seran de rehabilitació de les edificacions existents , sens perjudici de la construcció de nova planta en aquelles finques amb edificacions no adequades o insuficientment edificades .
Español: Las actuaciones básicas serán de rehabilitación de las edificaciones existentes , sin perjuicio de la construcción de nueva planta en aquellas fincas con edificaciones no adecuadas o insuficientemente edificadas .
Català: En els projectes , tant de rehabilitació com d ' obra nova , les façanes es presentaran acompanyades de les veïnes a fi i efecte de garantir la seva integració en el conjunt urbà .
Español: En los proyectos , tanto de rehabilitación como de obra nueva , las fachadas se presentarán acompañadas de las vecinas con el fin de garantizar su integración en el conjunto urbano .
Català: Es mantindran les proporcions , formes i tipologies de les obertures tradicionals de les edificacions de la zona ; els balcons i finestres tindran proporcions verticals i una amplada no superior a 1,25 m . ; a les façanes dominarà el ple sobre el buit .
Español: Se mantendrán las proporciones , formas y tipologías de las oberturas tradicionales de las edificaciones de la zona ; los balcones y ventanas tendrán proporciones verticales y una anchura no superior a 1,25 m ; en las fachadas dominará el lleno sobre el vacío .
Català: Queden prohibits els elements com ara els dipòsits elevats d ' aigua potable , casetes transformadores no integrades en les edificacions existents , sitges , coberts provisionals , dipòsits de combustibles ...
Español: Quedan prohibidos los elementos como los depósitos elevados de agua potable , casetas transformadoras no integradas en las edificaciones existentes , silos , cubiertos provisionales , depósitos de combustibles ...
Català: Les esteses de les línies elèctriques , d ' alta i baixa tensió , així com les de telefonia i d ' enllumenat públic , hauran de ser soterrades , com a mínim , en els encreuaments de carrers .
Español: Las extendidas de las líneas eléctricas , de alta y baja tensión , así como las de telefonía y de alumbrado público , deberán ser soterradas , como mínimo , en los cruces de calles .
Català: Comprèn les àrees de sòl urbà previstes per dotar els nuclis tradicionals de La Farrès i de Vilavenut d ' unes possibilitats de creixement de caràcter residencial , amb edificació aïllada , mantenint criteris d ' ocupació del sòl compatibles amb el respecte al caràcter del nuclis .
Español: Comprende las áreas de suelo urbano previstas por dotar los núcleos tradicionales de La Farrès y de Vilavenut de unas posibilidades de crecimiento de carácter residencial , con edificación aislada , manteniendo criterios de ocupación del suelo compatibles con el respeto al carácter del núcleos .
Català: Comprèn el conjunt dels espais residencials del sector de Malianta , que responen a les seves diferents etapes de consolidació ; en general l ' ordenació prevista és de caràcter aïllat , majoritàriament amb habitatges unifamiliars , si bé la normativa preveu l ' aparició d ' altres .
Español: Comprende el conjunto de los espacios residenciales del sector de Malianta , que responden en sus diferentes etapas de consolidación ; en general la ordenación prevista es de carácter aislado , mayoritariamente con viviendas unifamiliares , si bien la normativa prevé la aparición de otros .
Català: Comprèn l ' àrea de sòl urbà del sector d ' expansió est de Malianta , situada a l ' entorn del nucli d ' equipament i espai lliures que es configura com centre funcional .
Español: Comprende el área de suelo urbano del sector de expansión este de Malianta , situada alrededor del núcleo de equipamiento y espacio libres que se configura como centro funcional .
Català: Comprèn el sòl urbà que ha conformat la major part de la implantació de Malianta i que s ' ha desenvolupat segons una tipologia mixta entre l ' alineació de vial i la d ' edificació aïllada , sempre , però , amb una clara referència a la parcel · la .
Español: Comprende el suelo urbano que ha conformado la mayor parte de la implantación de Malianta y que se ha desarrollado según una tipología mixta entre la alineación de vial y la de edificación aislada , siempre , sin embargo , con una clara referencia a la parcela .
Català: Es qualifica com a zona industrial aquella destinada a la ubicació d ' indústries o magatzems que , per les característiques de l ' activitat , dels materials o dels productes utilitzats , es garanteixi que no engendren situacions de risc o de perill per a la salut o salubritat públiques i siguin susceptibles de mesures correctores que eliminin tot risc o molèstia a les persones , les coses o el medi ambient .
Español: Se califica como zona industrial aquélla destinada a la ubicación de industrias o almacenes que , por las características de la actividad , de los materiales o de los productos utilizados , se garantice que no engendran situaciones de riesgo o de peligro para la salud o salubridad públicas y sean susceptibles de medidas correctoras que eliminen todo riesgo o molestia a las personas , las cosas o el medio ambiente .
Català: Es qualifica com a zona industrial d ' ordenació aïllada el conjunt dels espais industrials del sector de Malianta , que responen a les característiques d ' ordenació aïllada , ja sigui per les determinacions del planejament anterior o per les condicions específiques de la zona
Español: Se califica como zona industrial de ordenación aislada el conjunto de los espacios industriales del sector de Malianta , que responden a las características de ordenación aislada , ya sea por las determinaciones del planeamiento anterior o por las condiciones específicas de la zona
Català: Comprèn el sòl industrial situat al límit sud-oest del terme municipal de Fontcoberta , que correspon a la possible ampliació de l ' empresa ( Decoletaje y Tornillería , S.A. " ( DYTSA ) situada a cavall entre els termes de Fontcoberta i Banyoles )
Español: Comprende el suelo industrial situado en el límite suroeste del término municipal de Fontcoberta , que corresponde a la posible ampliación de la empresa ( Decoletaje y Tornillería , S.A. » ( DYTSA ) situada a caballo entre los términos de Fontcoberta y Banyoles )
Català: Les NNSS defineixen diferents àmbits dins el sòl urbà , l ' ordenació concreta dels quals o bé el seu desenvolupament i gestió s ' efectuarà mitjançant un desplegament específic per a la concreció de les determinacions fixades .
Español: Las NNSS definen diferentes ámbitos dentro del suelo urbano , cuya ordenación concreta o bien su desarrollo y gestión se efectuará mediante un despliegue específico para la concreción de las determinaciones fijadas .
Català: Completar l ' ordenació del nucli de La Farrés , possibilitant l ' edificació d ' un màxim de cinc nous habitatges a l ' est del carrer central de l ' esmentat nucli .
Español: Completar la ordenación del núcleo de La Farrés , posibilitando la edificación de un máximo de cinco nuevas viviendas al este de la calle central del mencionado núcleo .
Català: Completar l ' ordenació del nucli de Vilavenut , possibilitant l ' edificació d ' un màxim de quatre nous habitatges a l ' oest del nucli , al costat de la carretera .
Español: Completar la ordenación del núcleo de Vilavenut , posibilitando la edificación de un máximo de cuatro nuevas viviendas al oeste del núcleo , junto a la carretera .
Català: Es classifiquen com a sòl urbanitzable els terrenys que aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal considera necessaris i adequats per garantir el creixement de la població i de l ' activitat econòmica , d ' acord amb el principi del desenvolupament urbanístic sostenible i segons els criteris i objectius definits per l ' Ajuntament de Fontcoberta .
Español: Se clasifican como suelo urbanizable los terrenos que este Plan de ordenación urbanística municipal considera necesarios y adecuados para garantizar el crecimiento de la población y de la actividad económica , de acuerdo con el principio del desarrollo urbanístico sostenible y según los criterios y objetivos definidos por el Ayuntamiento de Fontcoberta .
Català: En els plànols d ' ordenació de la sèrie 5 ( E : 1 / 1.000 i 1 / 2000 ) es detalla l ' ordenació dels sectors de sòl urbanitzable .
Español: En los planos de ordenación de la serie 5 ( E : 1/ 1.000 y 1/ 2000 ) se detalla la ordenación de los sectores de suelo urbanizable .
Català: 35.5 , de la Llei d ' Urbanisme , els terrenys de cessió obligatòria i gratuïta dins l ' àmbit de cada sector de sòl urbanitzable delimitat són :
Español: 35.5 , de la Ley de Urbanismo , los terrenos de cesión obligatoria y gratuita dentro del ámbito de cada sector de suelo urbanizable delimitado son :
Català: El sòl urbanitzable delimitat per aquest POUM es regularà per les determinacions generals que s ' estableixen en aquestes Normes i les ordenances que estableixin els corresponents plans parcials urbanístics que desenvolupin cada sector .
Español: El suelo urbanizable delimitado por este POUM se regulará por las determinaciones generales que se establecen en estas Normas y las ordenanzas que establezcan los correspondientes planes parciales urbanísticos que desarrollen cada sector .
Català: Tota la infraestructura de suport per al bon funcionament de cadascun dels sectors anirà a càrrec exclusiu del mateix sector de desenvolupament , tot i tenint en compte els ajuts que puguin derivar-se de les obligacions que depenen de les administracions públiques competents .
Español: Toda la infraestructura de soporte para el buen funcionamiento de cada uno de los sectores irá a cargo exclusivo del mismo sector de desarrollo , teniendo en cuenta las ayudas que puedan derivarse de las obligaciones que dependen de las administraciones públicas competentes .
Català: c ) Els estàndards del sector , corresponents a les reserves de sòl públic i de sòl d ' aprofitament privat , així com la localització dels sistemes principals viari , d ' equipament i d ' espais lliures .
Español: c ) Los estándares del sector , correspondientes a las reservas de suelo público y de suelo de aprovechamiento privado , así como la localización de los sistemas principales viarios , de equipamiento y de espacios libres .
Català: 36 i 37 de la LU ) , l ' aprofitament urbanístic és el resultant de ponderar l ' edificabilitat , els usos i la intensitat dels usos que assigni al sòl el planejament urbanístic ; també integra l ' aprofitament urbanístic la densitat de l ' ús residencial .
Español: 36 y 37 de la LU ) , el aprovechamiento urbanístico es el resultante de ponderar la edificabilidad , los usos y la intensidad de los usos que asigne al suelo el planeamiento urbanístico ; también integra el aprovechamiento urbanístico la densidad del uso residencial .
Català: Atès que els sectors de sòl urbanitzable definits en el present POUM comprenen una única zona , en cadascun d ' aquests , l ' aprofitament urbanístic serà equivalent a l ' edificabilitat .
Español: Dado que los sectores de suelo urbanizable definidos en el presente POUM comprenden una única zona , en cada uno de éstos , el aprovechamiento urbanístico será equivalente a la edificabilidad .
Català: D ' acord amb l ' article 57.3 de la LU , aquest POUM i els plans parcials urbanístics que el desenvolupin reservaran part del sòl perquè es qualifiqui per a l ' ús residencial per a la construcció d ' habitatge de protecció pública .
Español: De acuerdo con el artículo 57.3 de la LU , este POUM y los planes parciales urbanísticos que lo desarrollen reservaran parte del suelo para que se califique para el uso residencial para la construcción de vivienda de protección pública .
Català: Segons es preveu en el mateix apartat 3 de l ' article 57 de la LU , atenent a les baixes densitats dels dos sectors previstos en aquest POUM per a l ' ús residencial , i en compliment de l ' acord de la Comissió Territorial d ' Urbanisme , de 26 de març de 2003 , es fixa el percentatge mínim del 10 % de l ' aprofitament com a reserva per a aquest tipus d ' habitatge en el sector urbanitzable de Malianta , mentre que en el sector de Vilavenut , ateses les seves característiques i densitats , no es preveu cap reserva .
Español: Según se prevé en el mismo apartado 3 del artículo 57 de la LU , atendiendo a las bajas densidades de los dos sectores previstos en este POUM para el uso residencial , y en cumplimiento del acuerdo de la Comisión Territorial de Urbanismo , de 26 de marzo de 2003 , se fija el porcentaje mínimo del 10 % del aprovechamiento como reserva para este tipo de vivienda en el sector urbanizable de Malianta , mientras que en el sector de Vilavenut , dadas sus características y densidades , no se prevé ninguna reserva .
Català: Es tracta d ' un sector de sòl urbanitzable situat al nord del nucli de Malianta i a l ' est de la carretera de Banyoles a Esponellà ; representa l ' extensió natural de l ' actual nucli de Malianta fins al límit físic definit al nord per un torrent i la línia de vegetació que el ressegueix .
Español: Se trata de un sector de suelo urbanizable situado al norte del núcleo de Malianta y al este de la carretera de Banyoles a Esponellà ; representa la extensión natural del actual núcleo de Malianta hasta el límite físico definido en el norte por un torrente y la línea de vegetación que lo recorre .
Català: La continuïtat amb la trama urbana actual queda garantida per dues penetracions des de la travessia urbana de la carretera de Fontcoberta , a través de la perllongació del carrer de Sant Feliu i del carrer de l ' Alzina Reclamadora i , a la vegada , és per l ' altra connexió amb la carretera de Fontcoberta a través de la rotonda situada a l ' extrem est de l ' àmbit .
Español: La continuidad con la trama urbana actual queda garantizada por dos penetraciones desde la travesía urbana de la carretera de Fontcoberta , a través de la prolongación de la calle de Sant Feliu y de la calle de la Alzina Reclamadora y , a la vez , es por la otra conexión con la carretera de Fontcoberta a través de la rotonda situada al extremo este del ámbito .
Català: Comprèn els terrenys situats al nord de l ' actual sòl urbà de Malianta , fins al límit físic del torrent i la línia de vegetació que el ressegueix i , per l ' est , fins a la carretera de Fontcoberta .
Español: Comprende los terrenos situados al norte del actual suelo urbano de Malianta , hasta el límite físico del torrente y la línea de vegetación que lo recorre y , por el este , hasta la carretera de Fontcoberta .
Català: Definir i acotar clarament els límits del creixement del nucli de Malianta , mantenint la franja arbrada situada al Nord del sector , dins la categoria d ' espai lliure públic .
Español: Definir y acotar claramente los límites del crecimiento del núcleo de Malianta , manteniendo la franja arbolada situada al Norte del sector , dentro de la categoría de espacio libre público .
Català: L ' ordenació del sector s ' ajustarà a la definició genèrica que efectua el present POUM en els plànols de la sèrie 5 , pel que fa a la vialitat bàsica i a la localització de les àrees d ' equipament i espais lliures .
Español: La ordenación del sector se ajustará a la definición genérica que efectúa el presente POUM en los planos de la serie 5 , en lo que concierne a la vialidad básica y a la localización de las áreas de equipamiento y espacios libres .
Català: La densitat màxima d ' habitatges per al conjunt d ' aquest sector , considerant el seu caràcter residencial , serà de 20 habitatges / ha , amb un nombre màxim de 241 habitatges .
Español: La densidad máxima de viviendas para el conjunto de este sector , considerando su carácter residencial , será de 20 viviendas/ ha , con un número máximo de 241 viviendas .
Català: Atenent a les característiques del sector i a les dels espais públics previstos , caldrà plantejar el desenvolupament unitari del sector sense perjudici de la seva posterior divisió en etapes , als efectes de l ' execució de les obres d ' urbanització .
Español: Atendiendo a las características del sector y a las de los espacios públicos previstos , hará falta plantear el desarrollo unitario del sector sin perjuicio de su posterior división en etapas , a los efectos de la ejecución de las obras de urbanización .
Català: a ) Els sistemes bàsics assenyalats en aquest POUM i els que , amb caràcter complementari , fixi el Pla parcial , pel que fa a vialitat i espais lliures .
Español: a ) Los sistemas básicos señalados en este POUM y los que , con carácter complementario , fije el Plan parcial , en lo que concierne a vialidad y espacios libres .
Català: b ) Les obres de connexió dels nous carrers del sector amb els carrers existents de Melianta , incloent-hi les indemnitzacions per adquisició de terrenys i per les afectacions que resultin .
Español: b ) Las obras de conexión de las nuevas calles del sector con las calles existentes de Melianta , incluyendo las indemnizaciones para adquisición de terrenos y para las afectaciones que resulten .
Català: Complir les determinacions previstes en la Llei 6 / 2001 , de 31 de maig , d ' ordenació ambiental de l ' enllumenat per a la protecció del medi nocturn .
Español: Cumplir las determinaciones previstas en la Ley 6/ 2001 , de 31 de mayo , de ordenación ambiental del alumbrado para la protección del medio nocturno .
Català: El promotor del present sector trametrà al Departament de Medi Ambient la còpia del Pla parcial que desenvolupi el present POUM , al qual s ' hauran incorporat les mesures definides a l ' estudi d ' impacte ambiental i a la present declaració ; el Pla parcial inclourà a la seva memòria un apartat que justifiqui de quina manera s ' han incorporat aquestes mesures .
Español: El promotor del presente sector enviará al Departamento de Medio ambiente la copia del Plan parcial que desarrolle el presente POUM , al cual se habrán incorporado las medidas definidas al estudio de impacto ambiental y a la presente declaración ; el Plan parcial incluirá en su memoria un apartado que justifique de qué manera se han incorporado estas medidas .
Català: El Pla parcial podrà establir àmbits amb ordenació d ' habitatge unifamiliar aparellat o en filera , respectant un percentatge mínim d ' habitatges aïllats del 50 % .
Español: El Plan parcial podrá establecer ámbitos con ordenación de vivienda unifamiliar aparejada o en hilera , respetando un porcentaje mínimo de viviendas aisladas del 50 % .
Català: Es tracta d ' un petit sector de sòl urbanitzable situat al sud de la carretera GIV-5132 i a l ' est del camí que va des de l ' esmentada carretera a can Masó , al nucli de Vilavenut .
Español: Se trata de un pequeño sector de suelo urbanizable situado al sur de la carretera GIV-5132 y al este del camino que va desde la mencionada carretera a can Masó , en el núcleo de Vilavenut .
Català: Comprèn els terrenys situats al sud i a l ' est de l ' actual nucli de Vilavenut , al llarg de la carretera GIV-5132 i del camí a can Masó .
Español: Comprende los terrenos situados en el sur y en el este del actual núcleo de Vilavenut , a lo largo de la carretera GIV-5132 y del camino a can Masó .
Català: Crear un àrea de sòl urbanitzable de baixa densitat per possibilitar un creixement limitat en el nucli de Vilavenut , seguint una ordenació al llarg de la carretera i de camins existents .
Español: Crear un área de suelo urbanizable de baja densidad para posibilitar un crecimiento limitado en el núcleo de Vilavenut , siguiendo una ordenación a lo largo de la carretera y de caminos existentes .
Català: Acotar clarament els límits del creixement del nucli de Vilavenut , localitzant les àrees d ' espai lliure al costat de l ' espai agrícola del sòl no urbanitzable .
Español: Acotar claramente los límites del crecimiento del núcleo de Vilavenut , localizando las áreas de espacio libre junto al espacio agrícola del suelo no urbanizable .
Català: La densitat màxima d ' habitatges per al conjunt d ' aquest sector , considerant el seu caràcter residencial , serà de 4 habitatges / ha , amb un nombre màxim de 15 habitatges .
Español: La densidad máxima de viviendas para el conjunto de este sector , considerando su carácter residencial , será de 4 viviendas/ ha , con un número máximo de 15 viviendas .
Català: e ) La connexió amb les xarxes de serveis existents i , en el seu cas , la seva millora o ampliació en funció dels requeriments del sector , en especial pel que fa a la depuració de les aigües residuals .
Español: e ) La conexión con las redes de servicios existentes y , en su caso , su mejora o ampliación en función de los requerimientos del sector , en especial en lo que concierne a la depuración de las aguas residuales .
Català: Es tracta d ' un sector ja previst en una modificació puntal de les NNSS , en tramitació en el moment d ' inici del POUM , pendent de la corresponent Declaració Ambiental .
Español: Se trata de un sector ya previsto en una modificación puntal de las NNSS , en tramitación en el momento de inicio del POUM , pendiente de la correspondiente Declaración Ambiental .
Català: El POUM recull la previsió d ' aquest sector , si bé fa uns reajustaments importants pel que fa als accessos , l ' ordenació , la tipologia industrial , la integració paisatgística i altres condicionaments .
Español: El POUM recoge la previsión de este sector , si hace bien unos reajustes importantes en lo que concierne a los accesos , la ordenación , la tipología industrial , la integración paisajística y otros condicionamientos .
Català: L ' estructura del sector s ' articula a través d ' un únic vial , situat a l ' oest de l ' àmbit , connectant-se amb l ' actual àrea industrial i incorporant un nou accés respecte a la carretera GEP-5121 , formant una rotonda .
Español: La estructura del sector se articula a través de un único vial , situado en el oeste del ámbito , conectándose con la actual área industrial e incorporando un nuevo acceso con respecto a la carretera GEP-5121 , formando una rotonda .
Català: Localitzar els terrrenys de cessió , espais lliures i equipament , al sud del sector , al costat del nou accés previst , per tal d ' evitar l ' edificació en la zona de la dolina detectada en els estudis del medi natural .
Español: Localizar los terrrenos de cesión , espacios libres y equipamiento , en el sur del sector , junto al nuevo acceso previsto , con el fin de evitar la edificación en la zona de la dolina detectada en los estudios del medio natural .
Català: Definir un accés específic per a aquest sector i per al conjunt de la zona industrial , mitjançant la formació d ' una rotonda , de manera que no incrementi el pas dels vehicles industrials per la travessia urbana de Melianta .
Español: Definir un acceso específico para este sector y para el conjunto a la zona industrial , mediante la formación de una rotonda , de tal modo que no incremente el paso de los vehículos industriales para la travesía urbana de Melianta .
Català: Plantejar l ' ordenació del sector de manera que s ' asseguri la seva integració a les condicions de l ' entorn , definint la disposició de les edificacions , així com les determinacions pel que fa a les alçàries , llargada de façanes o altres aspectes , de manera congruent amb el caràcter del nucli de Melianta .
Español: Plantear la ordenación del sector de manera que se asegure su integración a las condiciones del entorno , definiendo la disposición de las edificaciones , así como las determinaciones en lo que concierne a las alturas , longitud de fachadas u otros aspectos , de manera congruente con el carácter del núcleo de Melianta .
Català: Definir un tractament enjardinat de l ' espai que afronta amb la carretera , tant pel que fa al sòl públic com a la primera franja de l ' espai privat .
Español: Definir un tratamiento ajardinado del espacio que afronta con la carretera , tanto en lo que concierne al suelo público como a la primera franja del espacio privado .
Català: Complir les condicions fixades a la Declaració d ' impacte ambiental , pel que fa a l ' execució de la urbanització i a la implantació d ' activitats en aquest sector .
Español: Cumplir las condiciones fijadas en la Declaración de impacto ambiental , en lo que concierne a la ejecución de la urbanización y a la implantación de actividades en este sector .
Català: El Pla parcial fixarà les condicions d ' ocupació i alçàries màximes , separació mínima entre edificacions i altres paràmetres urbanístics , tenint en compte els objectius de l ' actuació establerts a l ' article 322 , complir les condicions fixades a la Declaració d ' impacte ambiental , pel que fa a l ' execució de la urbanització i a la implantació d ' activitats en aquest sector .
Español: El Plan parcial fijará las condiciones de ocupación y alturas máximas , separación mínima entre edificaciones y otros parámetros urbanísticos , teniendo en cuenta los objetivos de la actuación establecidos en el artículo 322 , cumplir las condiciones fijadas en la Declaración de impacto ambiental , en lo que concierne a la ejecución de la urbanización y a la implantación de actividades en este sector .
Català: a ) Els sistemes bàsics assenyalats en aquest POUM i els que , amb caràcter complementari , fixi el Pla parcial pel que fa a vialitat i espais lliures .
Español: a ) Los sistemas básicos señalados en este POUM y los que , con carácter complementario , fije el Plan parcial en lo que concierne a vialidad y espacios libres .
Català: Utilitzar per a la il · luminació del nou accés llums de sodi i totes aquelles altres determinacions previstes en la Llei 6 / 2001 , de 31 de maig , d ' ordenació ambiental de l ' enllumenat per a la protecció del medi nocturn .
Español: Utilizar para la iluminación del nuevo acceso luces de sodio y todas aquellas otras determinaciones previstas en la Ley 6/ 2001 , de 31 de mayo , de ordenación ambiental del alumbrado para la protección del medio nocturno .
Català: Condicionar el desenvolupament del present el sector industrial a l ' entrada en funcionament de l ' EDAR que preveu el planejament a Melianta i que es tractin les aigües residuals produïdes o que , en el seu defecte , sigui el mateix sector a desenvolupar qui mitjançant la disposició de sistemes propis de tractament adequats asseguri la depuració i per tant la no afectació a l ' àmbit del PEIN .
Español: Condicionar el desarrollo del presente el sector industrial a la entrada en funcionamiento del EDAR que prevé el planeamiento en Melianta y que se traten las aguas residuales producidas o que , en su defecto , sea el mismo sector a desarrollar quien mediante la disposición de sistemas propios de tratamiento adecuados asegure la depuración y por lo tanto la no afectación en el ámbito del PEIN .
Català: En especial , a causa de la vulnerabilitat de l ' aqüífer , es limitarà l ' admissibilitat d ' indústries amb una potencial incidència sobre la qualitat de les aigües subterrànies i indústries consumidores d ' alts volums d ' aigua .
Español: En especial , a causa de la vulnerabilidad del acuífero , se limitará la admisibilidad de industrias con una potencial incidencia sobre la calidad de las aguas subterráneas e industrias consumidoras de altos volúmenes de agua .
Català: Al desenvolupament del sector industrial SAUI-3 , augmentar el gruix mínim d ' argiles de 2 m a 5 m que haurà de tenir el terreny on es projecta la construcció de naus , per tal de protegir l ' aqüífer .
Español: En el desarrollo del sector industrial SAUI-3 , aumentar el grueso mínimo de arcillas de 2 m a 5 m que deberá tener el terreno donde se proyecta la construcción de naves , con el fin de proteger el acuífero .
Català: En tot cas , caldrà determinar , amb anterioritat , el gruix dels nivells argilosos que protegeixin l ' aqüífer abans de començar les obres d ' urbanització i requerir l ' informe de l ' Agència Catalana de l ' Aigua , quant a establir la garantia de no afectació de l ' aqüífer .
Español: En todo caso , deberá determinarse , con anterioridad , el grueso de los niveles arcillosos que protejan el acuífero antes de empezar las obras de urbanización y requerir el informe de la Agencia Catalana del Agua , en cuanto a establecer la garantía de no afectación del acuífero .
Català: El Pla parcial que es redacti amb posterioritat , podrà establir diferents subzones dins el sector delimitat , atenent a la classe i mida de les indústries i a la seva localització en una o altra àrea .
Español: El Plan parcial que se redacte con posterioridad , podrá establecer diferentes subzonas dentro del sector delimitado , atendiendo a la clase y tamaño de las industrias y a su localización en una u otra área .
Català: Petita indústria , tallers i magatzems , amb parcel · la mínima de mil metres quadrats ( 1000 m2 ) , en la qual s ' hi poden admetre més d ' un establiment per parcel · la .
Español: Pequeña industria , talleres y almacenes , con parcela mínima de mil metros cuadrados ( 1000 m2 ) , en la cual pueden admitirse más de un establecimiento por parcela .
Català: Les indústries a ubicar-se en aquest sector hauran d ' adoptar les mesures correctores adients a reduir , fins als límits tolerables , les molèsties que puguin ocasionar , suprimint els riscos de nocivitat , inseguretat i insalubritat .
Español: Las industrias a ubicarse en este sector deberán adoptar las medidas correctoras adecuadas a reducir , hasta los límites tolerables , las molestias que puedan ocasionar , suprimiendo los riesgos de nocividad , inseguridad e insalubridad .
Català: L ' alçària màxima de les tanques opaques serà d ' un metre seixanta ( 1,50 m ) i les transparents o diàfanes de dos cinquanta ( 2,50 m ) , recomanant-se les tanques arbustives .
Español: La altura máxima de las vallas opacas será de un metro sesenta ( 1,50 m ) y las transparentes o diáfanas de dos cincuenta ( 2,50 m ) , recomendándose las vallas arbustivas .
Català: b ) Aquells terrenys que , atès el seu valor agrícola o forestal o el seu interès paisatgístic , són inadequats per al desenvolupament urbà tenint en compte les característiques del municipi i les seves necessitats de creixement , amb la finalitat d ' assegurar la utilització racional del territori i la qualitat de vida , d ' acord amb el model de desenvolupament urbanístic sostenible definit a l ' article 3 de la LU .
Español: b ) Aquellos terrenos que , atendido su valor agrícola o forestal o su interés paisajístico , son inadecuados para el desarrollo urbano teniendo en cuenta las características del municipio y sus necesidades de crecimiento , con la finalidad de asegurar la utilización racional del territorio y la calidad de vida , de acuerdo con el modelo de desarrollo urbanístico sostenible definido en el artículo 3 de la LU .
Català: La normativa del sòl no urbanitzable del terme de Fontcoberta regula i condiciona els usos permesos per al desenvolupament sostenible del territori basat en la conjugació de les necessitats de creixement , amb la preservació dels valors ambientals , paisatgístics i culturals i amb l ' objectiu de garantir el manteniment de totes les seves funcions , que són les següents :
Español: La normativa del suelo no urbanizable del término de Fontcoberta regula y condiciona los usos permitidos para el desarrollo sostenible del territorio basado en la conjugación de las necesidades de crecimiento , con la preservación de los valores ambientales , paisajísticos y culturales y con el objetivo de garantizar el mantenimiento de todas sus funciones , que son las siguientes :
Català: És expressió de la història , resultat de la intervenció de les persones en la transformació i utilització dels recursos naturals , que ha determinat la imatge final del poble i el seu entorn rural i el paisatge percebut .
Español: Es expresión de la historia , resultado de la intervención de las personas en la transformación y utilización de los recursos naturales , que ha determinado la imagen final del pueblo y su entorno rural y el paisaje percibido .