Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: La inclusió dins dels volums arquitectònics de tots els espais d ' instal · lacions i serveis i de tots aquells aparells tècnics que habitualment sobresurten dels gàlibs establerts .
Español: La inclusión dentro de los volúmenes arquitectónicos de todos los espacios de instalaciones y servicios y de todos aquellos aparatos técnicos que habitualmente sobresalen de los gálibos establecidos .
Català: En relació a la unitat d ' edificació UE10 , que es pot destinar a benzinera , es tindrà especial cura en que el volum arquitectònic s ' integri en el conjunt d ' edificacions de la zona 19v .
Español: En relación a la unidad de edificación UE10 , que puede destinarse a gasolinera , se tendrá especial cuidado en que el volumen arquitectónico se integre en el conjunto de edificaciones de la zona 19v .
Català: Per a la resta de condicions d ' edificació no especificades en aquest article i el següent seran d ' aplicació les determinacions del Pla general metropolità per les zones de desenvolupament urbà , intensitat 1 ( 19 ) ( articles 108 a 114 ) , i les normes aplicables al tipus d ' ordenació segons volumetria específica ( articles 256 a 264 ) .
Español: Para el resto de condiciones de edificación no especificadas en este artículo y el siguiente serán de aplicación las determinaciones del Plan general metropolitano para las zonas de desarrollo urbano , intensidad 1 ( 19 ) ( artículos 108 a 114 ) , y las normas aplicables al tipo de ordenación según volumetría específica ( artículos 256 a 264 ) .
Català: La planta baixa de les edificacions que se situïn reculades del vial prolongació del carrer dels Germans Gabrielistes es podrà ubicar a una cota superior ( 12,10 ) .
Español: La planta baja de las edificaciones que se sitúen retranqueadas del vial prolongación de la calle Germans Gabrielistes podrá ubicarse en una cota superior ( 12,10 ) .
Català: Porxos planta baixa : Els espais de planta baixa que s ' obtenen per la reculada de la façana tindran la consideració de porxos i es tractaran com els espais lliures de la zona 19v amb la consideració d ' espais lliures privats d ' utilització pública .
Español: Porches planta baja : Los espacios de planta baja que se obtienen por el retranqueo de la fachada tendrán la consideración de porches y se tratarán como los espacios libres de la zona 19v con la consideración de espacios libres privados de utilización pública .
Català: El vol de les terrasses de les edificacions en la façana que dóna al vial prolongació de l ' avinguda dels Germans Gabrielistes podrà ésser de 2,40 metres .
Español: El vuelo de las terrazas de las edificaciones en la fachada que da al vial prolongación de la avenida Germans Gabrielistes podrá ser de 2,40 metros .
Català: La planta baixa de les edificacions que se situïn reculades del vial prolongació del carrer dels Germans Gabrielistes es podrà ubicar a una cota superior ( 12,10 ) .
Español: La planta baja de las edificaciones que se sitúen retranqueadas del vial prolongación de la calle Germans Gabrielistes podrá ubicarse a una cota superior ( 12,10 ) .
Català: Es tracta d ' una edificació de poca alçària i gran ocupació que se situa a la part posterior de les unitats UE1 , UE2 , UE3 , UE4 i UE5 .
Español: Se trata de una edificación de poca altura y gran ocupación que se sitúa en la parte posterior de las unidades UE1 , UE2 , UE3 , UE4 y UE5 .
Català: Té accés des de l ' avinguda del Segle XXI , des del vial interior de la zona 19v i des de la plaça interior a la zona 19v que uneix el parc de la Marina amb la carretera de la Vila .
Español: Tiene acceso desde la avenida Segle XXI , desde el vial interior de la zona 19v y desde la plaza interior a la zona 19v que une el parque de la Marina con la carretera de la Vila .
Català: Donada la seva situació en el conjunt arquitectònic i a l ' ús a què es destina la construcció d ' aquesta unitat està vinculada a la construcció del vial interior i de la plaça interior , de forma que els accessos per a vianants i els aparcaments puguin entrar en funcionament .
Español: Dada su situación en el conjunto arquitectónico y en el uso a que se destina la construcción de esta unidad , está vinculada a la construcción del vial interior y de la plaza interior , de forma que los accesos peatonales y los aparcamientos puedan entrar en funcionamiento .
Català: El seu principal accés es produirà des de la gran plaça que uneix el parc de la Marina amb la carretera de la Vila ( la plaça es desenvolupa entre la cota 10 del parc i la cota 13 de la carretera ) .
Español: Su principal acceso se producirá desde la gran plaza que une el parque de la Marina con la carretera de la Vila ( la plaza se desarrolla entre la cota 10 del parque y la cota 13 de la carretera ) .
Català: En la façana que dona a l ' avinguda del Segle XXI la planta baixa podrà adaptar-se a les rasants d ' aquesta avinguda ( cota 10,00 ) .
Español: En la fachada que da en la avenida Segle XXI la planta baja podrá adaptarse a las rasantes de esta avenida ( cota 10,00 ) .
Català: Les instal · lacions es podran ubicar en plantes que se situïn sobre la planta baixa però dins el volum definit i podran ventilar a través de patis inclosos dintre d ' aquest gàlib .
Español: Las instalaciones podrán ubicarse en plantas que se sitúen sobre la planta baja pero dentro el volumen definido y podrán ventilar a través de patios incluidos dentro de este gálibo .
Català: Aquests patis seran , com a mínim , del 10 % de l ' ocupació de l ' edificació i en tots s ' hi podrà incloure un cercle superior a 4,80 metres .
Español: Estos patios serán , como mínimo , del 10 % de la ocupación de la edificación y en todos podrá incluirse un círculo superior a 4,80 metros .
Català: Donat que es tracta d ' una planta situada per sota de la cota de referència de planta baixa , que només té accés des del vial interior , les activitats que s ' hi desenvolupin estaran estrictament vinculades a l ' activitat principal a implantar en planta baixa .
Español: Dado que se trata de una planta situada por debajo de la cota de referencia de planta baja , que sólo tiene acceso desde el vial interior , las actividades que se desarrollen estarán estrictamente vinculadas a la actividad principal a implantar en planta baja .
Català: Tot i que es considera una planta soterrani es computa com a edificabilitat una part d ' aquesta planta equivalent al 15 % de la ocupació de l ' edificació ( 15 % 17.522,00 m2 = 2.628,30 m2 ) .
Español: Aunque se considera una planta sótano se computa como edificabilidad una parte de esta planta equivalente al 15 % de la ocupación de la edificación ( 15 % 17.522,00 m2 = 2.628,30 m2 ) .
Català: Part de la coberta es podrà destinar a espais lliures comunitaris dels habitatges de les unitats d ' edificació UE1 , UE2 , UE3 , UE4 i UE5 .
Español: Parte de la cubierta podrá destinarse a espacios libres comunitarios de las viviendas de las unidades de edificación UE1 , UE2 , UE3 , UE4 y UE5 .
Català: Els espais de planta baixa que s ' obtenen per la reculada de la façana tindran la consideració de porxos i es tractaran com els espais lliures de la zona 19v amb la consideració d ' espais lliures privats d ' utilització pública .
Español: Los espacios de planta baja que se obtienen por el retranqueo de la fachada tendrán la consideración de porches y se tratarán como los espacios libres de la zona 19v con la consideración de espacios libres privados de utilización pública .
Català: El volum s ' integrarà en el conjunt arquitectònic format per l ' equipament 7s i la zona 4 , i es tractarà com a la resta d ' edificacions de la zona 19v .
Español: El volumen se integrará en el conjunto arquitectónico formado por el equipamiento 7s y la zona 4 , y se tratará como al resto de edificaciones de la zona 19v .
Català: La implantació de qualsevol ús comercial s ' ajustarà a les previsions del Pla territorial sectorial d ' equipaments comercials i a la Llei 17 / 2000 , de 29 de desembre , d ' equipaments comercials .
Español: La implantación de cualquier uso comercial se ajustará a las previsiones del Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales y a la Ley 17/ 2000 , de 29 de diciembre , de equipamientos comerciales .
Català: Que en la zona UE6 , unitat terciari-comercial es planteja un sostre màxim edificable de 17.856,22 m2 , que possibilita la implantació d ' un gran equipament comercial .
Español: Que en la zona UE6 , unidad terciario-comercial se plantea un techo máximo edificable de 17.856,22 m2 , que posibilita la implantación de un gran equipamiento comercial .
Català: L ' informe especifica que el sostre estrictament comercial d ' aquesta zona es limiti al que resulti de la legislació sectorial vigent , Llei 17 / 2000 , de 29 de desembre , d ' equipaments comercials , PTJEC 2001-2004 i , en el seu cas , al Programa d ' orientació per als equipaments comercials del seu municipi .
Español: El informe especifica que el techo estrictamente comercial de esta zona se limite a lo que resulte de la legislación sectorial vigente , Ley 17/ 2000 , de 29 de diciembre , de equipamientos comerciales , PTJEC 2001-2004 y , en su caso , al Programa de orientación para los equipamientos comerciales de su municipio .
Català: Que en la planta baixa dels blocs d ' habitatge es destina a usos complementaris -que inclou el comercial- un sostre de 7.117,88 m2 ( desglossat en cinc peces de 1.279,96 a 1.508,44 m2 , que admeten un format d ' establiment comercial mitjà ) .
Español: Que en la planta baja de los bloques de vivienda se destina a usos complementarios -que incluye el comercial- un techo de 7.117,88 m2 ( desglosado en cinco piezas de 1.279,96 a 1.508,44 m2 , que admiten un formato de establecimiento comercial medio ) .
Català: L ' informe especifica que les superfícies comercials de format mitjà no alimentari no estan subjectes al PTJEC i que , per tant , els Ajuntaments poden atorgar les corresponents llicències municipals d ' acord amb l ' article 4.2. de la Llei 17 / 2000 , de 29 de desembre .
Español: El informe especifica que las superficies comerciales de formato medio no alimenticio no están sujetos al PTJEC y que , por lo tanto , los Ayuntamientos pueden otorgar las correspondientes licencias municipales de acuerdo con el artículo 4.2 . de la Ley 17/ 2000 , de 29 de diciembre .
Català: Que la dotació d ' aparcament , prevista per als grans establiments comercials , s ' ajusti al que estableix l ' article 7 de l ' Ordre de 26 de setembre de 1997 , sobre tipologia dels equipaments comercials .
Español: Que la dotación de aparcamiento , prevista para los grandes establecimientos comerciales , se ajuste a lo que establece el artículo 7 de la Orden de 26 de septiembre de 1997 , sobre tipología de los equipamientos comerciales .
Català: En aquest article s ' especifica que , en el planejament urbanístic , quan es prevegin reserves de sòl que possibilitin la implantació de grans equipaments comercials i no estigui definida una tipologia específica que requereixi una dotació superior , la dotació d ' aparcament prevista haurà de ser , com a mínim , de dues places per cada 100 m2 edificats .
Español: En este artículo se especifica que , en el planeamiento urbanístico , cuando se prevean reservas de tierra que posibiliten la implantación de grandes equipamientos comerciales y no esté definida una tipología específica que requiera una dotación superior , la dotación de aparcamiento prevista tendrá que ser , como mínimo , de dos plazas por cada 100 m2 edificados .
Català: L ' ús industrial només per activitats d ' emmagatzematge , per activitats vinculades a l ' automòbil com tallers , estacions de servei , àrees de rentat de vehicles i aparcament o per altres activitats industrials que no es considerin incompatibles amb la nova ordenació del sector .
Español: El uso industrial sólo para actividades de almacenaje , para actividades vinculadas al automóvil como talleres , estaciones de servicio , áreas de lavado de vehículos y aparcamiento o para otras actividades industriales que no se consideren incompatibles con la nueva ordenación del sector .
Català: Es prohibeixen expressament els usos industrials que no s ' ajustin a les condicions d ' higiene , seguretat o molèsties que aquí es regulen o a les que pugui definir amb major precisió l ' Administració .
Español: Se prohíben expresamente los usos industriales que no se ajusten a las condiciones de higiene , seguridad o molestias que aquí se regulan o a las que pueda definir con mayor precisión la Administración .
Català: L ' execució del planejament requereix l ' aplicació de la tècnica reparcel · latòria , a través de la qual s ' haurà de fer efectiu el principi de repartiment dels beneficis i càrregues del planejament .
Español: La ejecución del planeamiento requiere la aplicación de la técnica reparcelatoria , a través de la cual tendrá que hacerse efectivo el principio de reparto de los beneficios y cargas del planeamiento .
Català: L ' aprovació de la modificació del Pla general metropolità que s ' ha tramitat , comporta automàticament la derogació del Pla Parcial vigent i , en conseqüència , la modificació del Projecte de compensació del sector per adequar les seves determinacions a les prescripcions del nou planejament i distribuir equitativament les noves càrregues urbanístiques .
Español: La aprobación de la modificación del Plan general metropolitano que se ha tramitado , comporta automáticamente la derogación del Plan Parcial vigente y , en consecuencia , la modificación del Proyecto de compensación del sector para adecuar sus determinaciones a las prescripciones del nuevo planeamiento y distribuir equitativamente las nuevas cargas urbanísticas .
Català: El nou Projecte de compensació haurà de garantir l ' equitativa distribució de beneficis i càrregues entre tots els propietaris i , amb aquesta finalitat , podrà establir els corresponents coeficients d ' homogeneïtzació entre els diferents usos , si així fos necessari .
Español: El nuevo Proyecto de compensación tendrá que garantizar la equitativa distribución de beneficios y cargas entre todos los propietarios y , con esta finalidad , podrá establecer los correspondientes coeficientes de homogeneización entre los diferentes usos , si así fuera necesario .
Català: Els terrenys qualificats com a espais lliures ( 6 ) , vials ( 5 ) , protecció de sistemes ( 9 ) , equipaments públics ( 7p ) , serveis tècnics ( 4 ) i de sistema ferroviari ( 3 ) , seran objecte de cessió obligatòria i gratuïta a l ' Ajuntament .
Español: Los terrenos calificados como espacios libres ( 6 ) , viales ( 5 ) , protección de sistemas ( 9 ) , equipamientos públicos ( 7p ) , servicios técnicos ( 4 ) y de sistema ferroviario ( 3 ) , serán objeto de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento .
Català: Caldrà considerar , com a càrregues del sector , totes les obres d ' urbanització , la cessió obligatòria de terrenys , així com la resta de despeses urbanístiques que hagin estat necessàries per a dur a terme lla tramitació d ' aquests documents .
Español: Habrá que considerar , como cargas del sector , todas las obras de urbanización , la cesión obligatoria de terrenos , así como el resto de gastos urbanísticos que hayan sido necesarios para llevar a cabo la tramitación de estos documentos .
Català: Igualment haurà de cedir-se gratuït i lliure de càrregues a l ' Ajuntament , per part del propietari , el sòl edificable corresponent al 10 % de l ' aprofitament mitjà del sector en la quantia i zonificació que es determini .
Español: Igualmente tendrá que cederse gratuito y libre de cargas al Ayuntamiento , por parte del propietario , el suelo edificable correspondiente al 10 % del aprovechamiento medio del sector en la cuantía y zonificación que se determine .
Català: L ' execució de la urbanització , atès que constitueix un únic polígon , es realitzarà en una sola etapa de dos anys de durada a comptar de l ' aprovació definitiva .
Español: La ejecución de la urbanización , dado que constituye un único polígono , se realizará en una sola etapa de dos años de duración en contar de la aprobación definitiva .
Català: Es constituirà la Junta de Compensació i es presentarà a tràmit el corresponent Projecte de compensació urbanística en un termini no superior a sis mesos a comptar des de la data d ' aprovació definitiva del Pla parcial .
Español: Se constituirá la Junta de Compensación y se presentará a trámite el correspondiente Proyecto de compensación urbanística en un plazo no superior a seis meses a contar desde la fecha de aprobación definitiva del Plan parcial .
Català: En funció de les previsions d ' aquest Pla parcial és equivalent a 8.112 m2 de sostre en la zona 19v , i 346 m2 de sostre en la zona 7s .
Español: En función de las previsiones de este Plan parcial es equivalente a 8.112 m2 de techo en la zona 19v , y 346 m2 de techo en la zona 7s .
Català: Així mateix , podran redactar-se figures de planejament complementàries ( pla especial , estudis de detall , ... ) en els supòsits previstos en aquestes ordenances i en el marc legislatiu vigent .
Español: Asimismo , podrán redactarse figuras de planeamiento complementarias ( plan especial , estudios de detalle ... ) en los supuestos previstos en estas ordenanzas y en el marco legislativo vigente .
Català: Amb independència de la necessària i obligatòria formulació del projecte d ' urbanització per al desenvolupament del Pla parcial , de forma que pugui executar-se efectivament , les determinacions del Pla són d ' aplicació directa i immediata .
Español: Con independencia de la necesaria y obligatoria formulación del proyecto de urbanización para el desarrollo del Plan parcial , de forma que pueda ejecutarse efectivamente , las determinaciones del Plan son de aplicación directa e inmediata .
Català: El projecte de reparcel · lació podrà subdividir la parcel · la privada esmentada anteriorment , sempre que aquesta nova parcel · lació es realitzi respectant les unitats d ' edificació que s ' han definit i de manera que cap d ' elles quedi subdividida .
Español: El proyecto de reparcelación podrá subdividir la parcela privada mencionada anteriormente , siempre que esta nueva parcelación se realice respetando las unidades de edificación que se han definido y de manera que ninguno de ellas quede subdividida .
Català: La divisió de la zona 19v en diverses parcel · les s ' haurà de realitzar de manera que es garanteixi la unitat arquitectònica del conjunt i de forma que es regulin correctament les diverses servituds que es puguin derivar de l ' ús unitari dels espais situats en el subsòl i dels espais lliures privats de planta baixa .
Español: La división de la zona 19v en diversas parcelas tendrá que realizarse de manera que se garantice la unidad arquitectónica del conjunto y de forma que se regulen correctamente las diversas servidumbres que puedan derivarse del uso unitario de los espacios situados en el subsuelo y de los espacios libres privados de planta baja .
Català: El Projecte d ' urbanització constitueix l ' instrument per al desenvolupament del Pla en relació amb la realització de les obres d ' urbanització i instal · lacions , d ' acord amb el que estableixen els articles 67 a 70 del Reglament de planejament urbanístic .
Español: El Proyecto de urbanización constituye el instrumento para el desarrollo del Plan en relación con la realización de las obras de urbanización e instalaciones , de acuerdo con el que establecen los artículos 67 a 70 del Reglamento de planeamiento urbanístico .
Català: El Projecte d ' urbanització contindrà els projectes d ' obres necessaris per a la realització de les obres de pavimentació viària , instal · lacions i xarxes de serveis públics d ' infrastructura , jardins , arbrat , pavimentació i mobiliari i instal · lacions dels espais lliures .
Español: El Proyecto de urbanización contendrá los proyectos de obras necesarios para la realización de las obras de pavimentación viaria , instalaciones y redes de servicios públicos de infraestructura , jardines , arbolado , pavimentación y mobiliario e instalaciones de espacios libres .
Català: El Projecte d ' urbanització haurà de contemplar de manera unitària la vialitat , els espais verds , les àrees de serveis tècnics i les parts no ocupades per l ' edificació dels equipaments en tot el sector .
Español: El Proyecto de urbanización tendrá que contemplar de manera unitaria la vialidad , los espacios verdes , las áreas de servicios técnicos y las partes no ocupadas por la edificación de los equipamientos en todo el sector .
Català: L ' aprovació definitiva i execució efectiva del Projecte d ' urbanització , juntament amb els altres requisits exigits en les presents ordenances , seran condició indispensable per a l ' exercici del dret a l ' edificació per part dels propietaris en la forma i condicions previstes en el Pla parcial .
Español: La aprobación definitiva y ejecución efectiva del Proyecto de urbanización , junto con los otros requisitos exigidos en las presentes ordenanzas , serán condición indispensable para el ejercicio del derecho a la edificación por parte de los propietarios en la forma y condiciones previstas en el Plan parcial .
Català: El Projecte d ' urbanització justificarà el compliment de la normativa legal vigent , en matèria de supressió de barreres urbanístiques en els espais d ' ús i domini públic .
Español: El Proyecto de urbanización justificará el cumplimiento de la normativa legal vigente , en materia de supresión de barreras urbanísticas en los espacios de uso y dominio público .
Català: El Projecte d ' urbanització contemplarà un estudi hidrològic del sector degudament justificat , incloent-hi els requeriments de la Junta d ' Aigües i el seu informe favorable .
Español: El Proyecto de urbanización contemplará un estudio hidrológico del sector debidamente justificado , incluyendo los requerimientos de la Junta de Aguas y su informe favorable .
Català: El Projecte d ' urbanització incorporarà la relació entre els espais lliures públics i els espais lliures privats que es puguin generar en la zona 19v , de manera que aquests s ' integrin al conjunt del sector .
Español: El Proyecto de urbanización incorporará la relación entre los espacios libres públicos y los espacios libres privados que puedan generarse en la zona 19v , de manera que éstos se integren en el conjunto del sector .
Català: El Projecte d ' urbanització es redactarà a través de dos documents independents , un d ' ells corresponent al parc de la Marina , i l ' altre , a la resta de la urbanització , per tal de possibilitar l ' execució conjunta del parc amb la superfície del sector veí del parc d ' activitats .
Español: El Proyecto de urbanización se redactará a través de dos documentos independientes , uno de ellos correspondiente al parque de la Marina , y el otro , al resto de la urbanización , con el fin de posibilitar la ejecución conjunta del parque con la superficie del sector vecino del parque de actividades .
Català: La concreció arquitectònica de les edificacions s ' haurà de determinar en el corresponent projecte constructiu d ' acord amb les condicions d ' edificació que s ' assenyalen en aquest Pla i d ' acord amb l ' avantprojecte arquitectònic que s ' annexa .
Español: La concreción arquitectónica de las edificaciones tendrá que determinarse en el correspondiente proyecto constructivo de acuerdo con las condiciones de edificación que se señalan en este Plan y de acuerdo con el anteproyecto arquitectónico que se anexa .
Català: Els estudis de detall podran determinar diferents alçàries reguladores o característiques volumètriques de cadascuna de les unitats d ' edificació sense variar els seus límits ni els sostres edificables assignats .
Español: Los estudios de detalle podrán determinar diferentes alturas reguladoras o características volumétricas de cada una de las unidades de edificación sin variar sus límites ni los techos edificables asignados .
Català: Tot i la possibilitat de redactar estudis de detall , s ' afavorirà la voluntat d ' obtenir la unitat arquitectònica del conjunt , per la qual cosa no seran acceptables propostes que contradiguin aquest esperit .
Español: A pesar de la posibilidad de redactar estudios de detalle , se favorecerá la voluntad de obtener la unidad arquitectónica del conjunto , por lo que no serán aceptables propuestas que contradigan este espíritu .
Català: S ' haurà de realitzar un pla especial quan es vulgui proposar una nova ordenació volumètrica que variï les diferents unitats d ' edificació previstes , modificant els seus límits o traspassant sostre d ' una a una altra .
Español: Tendrá que realizarse un plan especial cuando quiera proponerse una nueva ordenación volumétrica que varíe las diferentes unidades de edificación previstas , modificando sus límites o traspasando techo de una a otra .
Català: En especial , el Projecte d ' urbanització no podrà contenir determinacions relatives a l ' ordenació urbanística del territori , donat el seu caràcter de projecte d ' obres i serveis d ' infrastructura urbanística .
Español: En especial , el Proyecto de urbanización no podrá contener determinaciones relativas a la ordenación urbanística del territorio , dar su carácter de proyecto de obras y servicios de infraestructura urbanística .
Català: Els estudis de detall hauran de respectar les determinacions del Pla parcial , sense que puguin donar lloc a la reducció de l ' amplada dels vials ni de les superfícies destinades a dotacions comunitàries o a espais lliures públics , ni tampoc originar augments de volum o alteracions en els usos fixats pel Pla parcial .
Español: Los estudios de detalle tendrán que respetar las determinaciones del Plan parcial , sin que puedan dar lugar en la reducción de la anchura de los viales ni de las superficies destinadas a dotaciones comunitarias o a espacios libres públicos , ni tampoco originar aumentos de volumen o alteraciones en los usos fijados por el Plan parcial .
Català: La regulació jurídica-urbanística de les condicions determinants de l ' estatut urbanístic del sòl inclòs en el sector objecte del Pla parcial , es determina pels elements següents :
Español: La regulación jurídica-urbanística de las condiciones determinantes del estatuto urbanístico del suelo incluido en el sector objeto del Plan parcial , se determina por los siguientes elementos :
Català: a . Deures i càrregues derivades del Pla parcial , que han d ' ésser assumits pels propietaris com a condició prèvia per a l ' exercici de les facultats derivades del dret de propietat , en el marc de l ' aprofitament urbanístic assignat pel Pla .
Español: a. Deberes y cargas derivadas del Plan parcial , que tienen que ser asumidos por los propietarios como condición previa para el ejercicio de las facultades derivadas del derecho de propiedad , en el marco del aprovechamiento urbanístico asignado por el Plan .
Català: Estaran subjectes a prèvia llicència municipal tots els actes relacionats en l ' article 247 , apartat 1 , del vigent Decret legislatiu 1 / 1990 , de 12 de juliol , pel qual s ' aprova la Refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística .
Español: Estarán sujetos a previa licencia municipal todos los actos relacionados en el artículo 247 , apartado 1 , del vigente Decreto legislativo 1/ 1990 , de 12 de julio , por el cual se aprueba la refundición de los textos legales vigentes en Cataluña en materia urbanística .
Català: Perquè els propietaris de terrenys puguin sol · licitar llicència d ' edificació serà necessari , a més del compliment dels deures i càrregues determinades en el Pla parcial i Projecte de compensació , l ' adequació de la llicència a les condicions d ' edificació i ús que estableixen aquestes ordenances així com el compliment dels requisits d ' urbanització previstos .
Español: Para que los propietarios de terrenos puedan solicitar licencia de edificación será necesario , además del cumplimiento de los deberes y cargas determinadas en el Plan parcial y Proyecto de compensación , la adecuación de la licencia a las condiciones de edificación y uso que establecen estas ordenanzas así como el cumplimiento de los requisitos de urbanización previstos .
Català: En tot cas , seran d ' aplicació les disposicions relatives a llicències establertes en els articles 25 a 39 del vigent Pla general d ' ordenació urbana ( Pla general metropolità ) .
Español: En todo caso , serán de aplicación las disposiciones relativas a licencias establecidas en los artículos 25 a 39 del vigente Plan general de ordenación urbana ( Plan general metropolitano ) .
Català: .1 Aprovar definitivament la modificació del límit de sòl urbà dels nuclis de Pertegàs i de la Costa del Montseny , de Fogars de Montclús , promoguda i tramesa per l ' Ajuntament , amb la incorporació d ' ofici de les prescripcions següents :
Español: .1 Aprobar definitivamente la modificación del límite de suelo urbano de los núcleos de Pertegàs y de La Costa del Montseny , de Fogars de Montclús , promovida y enviada por el Ayuntamiento , con la incorporación de oficio de las siguientes prescripciones :
Català: 1.1 En la nova zona de verd privat proposada del nucli de Pertegàs , l ' accés a les parcel · les es produeix pel carrer existent que li dóna la condició de solar .
Español: 1.1 En la nueva zona de verde privado propuesta del núcleo de Pertegàs , el acceso a las parcelas se produce por la calle existente que le da la condición de solar .
Català: 1.2 El futur projecte d ' urbanització en el nucli de la Costa del Montseny ajustarà el traçat del vial de nova creació en el tram situat sota la plaça de l ' Església , per tal de reduir els moviments de terres i el seu impacte paisatgístic .
Español: 1.2 El futuro proyecto de urbanización en el núcleo de La Costa del Montseny ajustará el trazado del vial de nueva creación en el tramo situado bajo la plaza de L'Església , para reducir los movimientos de tierras y su impacto paisajístico .
Català: Normes urbanístiques de la modificació del límit de sòl urbà dels nuclis de Pertegàs i de la Costa del Montseny , de Fogars de Montclús
Español: Normas urbanísticas de la modificación del límite de suelo urbano de los núcleos de Pertegàs y de La Costa del Montseny , de Fogars de Montclús
Català: Sens perjudici a la conservació de la titularitat privada i individualitzada dels terrenys , es qualifiquen com a verd privat d ' interès especial aquells espais no edificats :
Español: Sin perjuicio en la conservación de la titularidad privada e individualizada de los terrenos , se califican como verde privado de interés especial aquellos espacios no edificados :
Català: S ' admetran , però , petits aixoplucs exempts i tractats degudament com a façana per recolzar l ' ús del jardí privat , que en cap cas tindrà una ocupació superior al 12 % .
Español: Se admitirán , sin embargo , pequeños cobijos exentos y tratados debidamente como fachada para apoyar el uso del jardín privado , que en ningún caso tendrá una ocupación superior al 12 % .
Català: .1 Aprovar definitivament la 19a modificació puntual del Pla general d ' ordenació de Sant Andreu de la Barca , promoguda i tramesa per l ' Ajuntament .
Español: .1 Aprobar definitivamente la 19ª modificación puntual del Plan general de ordenación de Sant Andreu de la Barca , promovida y enviada por el Ayuntamiento .
Català: Aquestes Ordenances seran d ' aplicació en l ' àmbit de la 19a modificació puntual de Pla general de Sant Andreu de la Barca , definit gràficament en els plànols d ' informació 1.1 i 1.2 de la documentació annexa .
Español: Estas Ordenanzas serán de aplicación en el ámbito de la 19ª modificación puntual de Plan general de Sant Andreu de la Barca , definido gráficamente en los planos de información 1.1 y 1.2 de la documentación anexa .
Català: La tramitació de la modificació es subjecta a l ' establert als articles 55 a 59 i 75 del Text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística .
Español: La tramitación de la modificación se sujeta a lo establecido en los artículos 55 a 59 y 75 del Texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística .
Català: Un cop publicat l ' acord d ' aprovació definitiva , la vigència de la modificació és indefinida , sens perjudici que puguin formular-se noves modificacions quan les circumstàncies així ho aconsellin .
Español: Una vez publicado el acuerdo de aprobación definitiva , la vigencia de la modificación es indefinida , sin perjuicio de que puedan formularse nuevas modificaciones cuando las circunstancias así lo aconsejen .
Català: En conseqüència , tota actuació o intervenció sobre el territori objecte del planejament , tant si té caràcter provisional com definitiu , sigui d ' iniciativa pública o privada , haurà d ' ajustar-se a les disposicions indicades , tal i com està previst en els articles 90 i 91 del text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística o legislació que la substitueixi .
Español: En consecuencia , toda actuación o intervención sobre el territorio objeto del planeamiento , tanto si tiene carácter provisional como definitivo , sea de iniciativa pública o privada , deberá ajustarse a las disposiciones indicadas , tal como está previsto en los artículos 90 y 91 del texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística o legislación que la sustituya .
Català: Per a totes aquelles determinacions urbanístiques o de caràcter normatiu que no estiguin regulades expressament en aquestes Ordenances o en la documentació gràfica de la modificació , regirà amb caràcter supletori el vigent Pla general .
Español: Para todas aquellas determinaciones urbanísticas o de carácter normativo que no estén reguladas expresamente en estas Ordenanzas o en la documentación gráfica de la modificación , regirá con carácter supletorio el vigente Plan general .
Català: La interpretació de les determinacions d ' aquestes ordenances es farà d ' acord amb l ' esperit , criteris , finalitats i objectius de la modificació puntual formulats a la seva documentació , en relació amb el context i antecedents històrics i legislatius .
Español: La interpretación de las determinaciones de estas ordenanzas ajustará dé acuerdo con el espíritu , criterios , finalidades y objetivos de la modificación puntual formuladas en su documentación , en relación con el contexto y antecedentes históricos y legislativos .
Català: Quan existeixin contradiccions gràfiques entre plànols de diferent escala es considerarà prevalent el que consti en els plànols que reflecteixin de forma més detallada l ' ordenació .
Español: Cuando existan contradicciones gráficas entre planos de diferente escalera se considerará prevaleciendo lo que conste en los planos que reflejen de forma más detallada la ordenación .
Català: Les determinacions de la modificació puntual són d ' aplicació directa i immediata : el grau de definició d ' aquesta fa innecessària la redacció posterior de plans especials o d ' estudis de detall i , per tant , és possible l ' execució de les seves determinacions mitjançant la corresponent llicència , prèvies les cessions previstes en el planejament .
Español: Las determinaciones de la modificación puntual son de aplicación directa e inmediata : el grado de definición de ésta hace innecesaria la redacción posterior de planes especiales o de estudios de detalle y , por lo tanto , es posible la ejecución de sus determinaciones mediante la correspondiente licencia , previas las cesiones previstas en el planeamiento .
Català: El projecte d ' urbanització constitueix l ' instrument per al desenvolupament del Pla en relació amb la realització de les obres d ' urbanització i instal · lacions , d ' acord amb l ' establert en els articles 67 al 70 del Reglament del planejament urbanístic .
Español: El proyecto de urbanización constituye el instrumento para el desarrollo del Plan en relación con la realización de las obras de urbanización e instalaciones , de acuerdo con el establecido en los artículos 67 al 70 del Reglamento del planeamiento urbanístico .
Català: L ' aprovació definitiva i execució del projecte d ' urbanització , juntament amb els altres requisits exigits en aquestes Ordenances , seran condició per a l ' exercici del dret d ' edificació per part dels propietaris .
Español: La aprobación definitiva y ejecución del proyecto de urbanización , junto con los otros requisitos exigidos en estas Ordenanzas , serán condición para el ejercicio del derecho de edificación por parte de los propietarios .
Català: Amb independència del que disposa l ' article 7 , podran formular-se estudis de detall amb caràcter optatiu amb les finalitats establertes a l ' article 26 del Text refós de la legislació vigent en matèria urbanística a Catalunya , i subjectes en el seu contingut als paràmetres d ' ordenació establerts per la modificació puntual .
Español: Con independencia de lo que dispone el artículo 7 , podrán formularse estudios de detalle con carácter optativo con las finalidades establecidas en el artículo 26 del Texto refundido de la legislación vigente en materia urbanística en Cataluña , y sujetos en su contenido a los parámetros de ordenación establecidos por la modificación puntual .
Català: Es delimita una sola unitat d ' actuació en sòl urbà , coincident amb l ' àmbit d ' aquesta modificació puntual , tal com ha estat definida als plànols 1.1 i 1.2 .
Español: Se delimita una sola unidad de actuación en suelo urbano , coincidente con el ámbito de esta modificación puntual , tal como ha sido definida en los planos 1.1 y 1.2 .
Català: a ) Cedir obligatòriament i gratuïta , a favor de l ' Ajuntament de Sant Andreu de la Barca , els sòls qualificats de sistemes , a que fa referència el plànol 2.1 de la documentació gràfica d ' aquesta modificació puntual .
Español: a ) Ceder obligatoria y gratuitamente , a favor del Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca , los suelos calificados de sistemas , a que hace referencia el plano 2.1 de la documentación gráfica de esta modificación puntual .
Català: El sòl de la modificació puntual es qualifica en sistemes i zones , grafiades en el plànol d ' ordenació 2.1 , ordenació del sòl proposada a escala 1 / 1000 .
Español: El suelo de la modificación puntual se califica en sistemas y zonas , grafiadas en el plano de ordenación 2.1 , ordenación del suelo propuesta a escala 1/ 1000.
Català: Compren l ' espai reservat per a la xarxa viària i l ' estacionament de vehicles en superfície , i es determina fonamentalment per l ' ampliació del carrer del Terç de Nostra Senyora de Montserrat .
Español: Compran el espacio reservado para la red viaria y el estacionamiento de vehículos en superficie , y se determina fundamentalmente por la ampliación de la calle del Terç de Nostra Senyora de Montserrat .
Català: Els sòls destinats a sistema viari que encara no siguin de titularitat municipal , i compresos dins d ' aquesta modificació puntual , s ' obtindran mitjançant l ' acord aprovatori de l ' instrument de reparcel · lació , i es cediran gratuïtament a l ' Ajuntament de Sant Andreu de la Barca .
Español: Los suelos destinados a sistema viario que todavía no sean de titularidad municipal , y comprendidos dentro de esta modificación puntual , se obtendrán mediante el acuerdo aprobatorio del instrumento de reparcelación , y se cederán gratuitamente al Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca .
Català: La Modificació estableix per al conjunt de totes les edificacions de la zona el sostre màxim edificable així com el distribueix segons les diferents alçades màximes autoritzades , segons el que es determina en els plànols 2.1 i 2.2 .
Español: La modificación establece para el conjunto de todas las edificaciones de la zona el techo máximo edificable así cómo lo distribuye según las diferentes alturas máximas autorizadas , según lo que se determina en los planos 2.1 y 2.2 .
Català: La fondària màxima edificable és de 16,5 m per als fronts als carrers del Terç de Nostra Senyora de Montserrat i de la Palla , de 22,5 m per a la planta baixa a la intersecció dels esmentats carrers , i de 21 m per als fronts al carrer Rector Joanico , segons es grafia al plànol 2.1 .
Español: La profundidad máxima edificable es de 16,5 m para los frentes en las calles del Terç de Nostra Senyora de Montserrat y de la Palla , de 22,5 m para la planta baja en la intersección de las mencionadas calles , y de 21 m para los frentes en la calle Rector Joanico , según sé grafía en el plano 2.1 .
Català: La ocupació sota rasant , és a dir en plantes soterrani , es defineix en els plànols 2.1 i 2.2 , fixant una fondària màxima ocupable de 22,5 m mesurada des del vial al que dóna front .
Español: La ocupación debajo rasante , es decir plantas sótano , se define en los planos 2.1 y 2.2 , fijando una profundidad máxima ocupable de 22,5 m comedida desde el vial al que da frente .
Català: No obstant això , i atès el nombre mínim de places d ' aparcament per habitatge , si es justifiqués una impossibilitat tècnica ( o una gran dificultat tècnica o econòmica ) de complimentar aquesta normativa dins aquesta fondària , aquesta podrà ultrapassar-se ocupant l ' espai lliure privat .
Español: No obstante , y atendido el número mínimo de plazas de aparcamiento por vivienda , si se justificara una imposibilidad técnica ( o una gran dificultad técnica o económica ) de complementar esta normativa dentro de esta profundidad , ésta podrá rebasarse ocupando el espacio libre privado .
Català: Tots els edificis de la zona respectaran les alineacions de l ' edificació assenyalades gràficament i dimensionades als plànols 2.1 i 2.2 .
Español: Todos los edificios de la zona respetarán las alineaciones de la edificación señaladas gráficamente y dimensionadas en los planos 2.1 y 2.2 .
Català: Dins el perímetre definit per les alineacions d ' edificació , la superfície en planta alliberada per les reculades de façana i la corresponent a patis d ' il · luminació i ventilació oberts a les façanes de l ' edifici , no comptabilitzaran en còmput del sostre edificable màxim .
Español: Dentro del perímetro definido para las alineaciones de edificación , la superficie planta liberada por las retranqueadas de fachada y la correspondiente a patios de iluminación y ventilación abiertos a las fachadas del edificio , no contabilizarán en cómputo del techo edificable máximo .
Català: Sempre que es justifiqui per raó del projecte arquitectònic i distribució de la planta tipus de l ' edifici , es podran variar fins a un màxim de + / - 5 % les dimensions establertes en aquesta modificació per a les alineacions d ' edificació , sense que amb això es modifiqui la superfície ocupada en planta ni es disminueixin les separacions mínimes establertes en les Ordenances del vigent Pla general .
Español: Siempre que se justifique en razón del proyecto arquitectónico y distribución de la planta tipo del edificio , podrán variarse hasta un máximo de +/ - 5 % las dimensiones establecidas en esta modificación para las alineaciones de edificación , sin que con eso se modifique la superficie ocupada planta ni se disminuyan las separaciones mínimas establecidas en las Ordenanzas del vigente Plan general .
Català: Es defineix una alçada màxima edificable de PB + 4 plantes pis , corresponent una alçada reguladora màxima de 16,50 m , a mesurar des de la trobada de la façana de l ' edifici amb la rasant del vial a que doni front .
Español: Se define una altura máxima edificable de PB 4 plantas piso , correspondiente una altura reguladora máxima de 16,50 m , a medir desde el encuentro de la fachada del edificio con la rasante del vial en que dé frente .
Català: Les alçades reguladores màximes per als casos de PB + 1 , PB + 2 i PB + 3 , seran les mateixes que es fixen al vigent Pla general .
Español: Las alturas reguladoras máximas para los casos de PB+1 , PB+2 y PB+3 , serán las mismas que se fijan al vigente Plan general .
Català: La determinació del punt de referència o punt d ' origen per a la mesura de l ' alçada dependrà de la rasant del vial que serveix de paràmetre regulador ( o en qualsevol cas , de les alçades definides en aquesta modificació del Pla general ) , havent de subjectar-se a les següents regles :
Español: La determinación del punto de referencia o punto de origen para la medida de la altura dependerá de la rasante del vial que sirve de parámetro regulador ( o en cualquier caso , de las alturas definidas en esta modificación del Plan general ) , tener que sujetarse a las siguientes reglas :
Català: Si la rasant del carrer , presa en la línia de façana , és tal que la diferència de nivells entre l ' extrem de la façana de major cota i el centre de la mateixa és menor de seixanta centímetres ( 0,60 m ) , l ' alçada reguladora màxima es mesurarà al centre de la façana , a partir de la rasant de la vorera en aquest punt .
Español: Si la rasante de la calle , presa en la línea de fachada , es tal que la diferencia de niveles entre el extremo de la fachada de mayor cota y el centro de la misma es menor de sesenta centímetros ( 0,60 m ) , la altura reguladora máxima se medirá en el centro de la fachada , a partir de la rasante de la acera en este punto .
Català: Si la diferència de nivells és major de seixanta centímetres ( 0,60 m ) , l ' alçada reguladora màxima es mesura a partir d ' un nivell situat a seixanta centímetres ( 0,60 m ) , per sota de la cota de l ' extrem de la línia de façana de major cota .
Español: Si la diferencia de niveles es mayor de sesenta centímetros ( 0,60 m ) , la altura reguladora máxima se mide a partir de un nivel situado en sesenta centímetros ( 0,60 m ) , por debajo de la cota del extremo de la línea de fachada de mayor cota .
Català: Quan l ' aplicació d ' aquesta regla segona doni lloc a que , en determinats punts de la façana , la rasant de la vorera es situí a més de tres metres ( 3 m ) per sota d ' aquell punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora , la façana es dividirà en els trams necessaris per a que això no succeeixi .
Español: Cuando la aplicación de esta regla segunda dé lugar a que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la acera se sitúe además de tres metros ( 3 m ) por debajo de aquel punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada se dividirá en los tramos necesarios para que eso no suceda .
Català: En el cas que les previsions edificabilitat compreses dins l ' àmbit d ' aquesta modificació puntual no es desenvolupessin com una única promoció immobiliària , fruit del projecte de reparcel · lació , l ' alçada reguladora es mesura en la façana del solar o per cada tram independent en que es divideixi per aplicació de les regles descrites en els apartats anteriors .
Español: En el caso de que las previsiones edificabilidad comprendidas dentro del ámbito de esta modificación puntual no se desarrollaran como una única promoción inmobiliaria , fruto del proyecto de reparcelación , la altura reguladora se mide en la fachada del solar o por cada tramo independiente en que se divida por la aplicación de las reglas descritas en los apartados anteriores .
Català: c ) D ' acord amb l ' article 111.3 de les Ordenances del Pla general , l ' ús de taller de reparació de vehicles s ' assimila al de garatge industrial , i es regularà de conformitat a l ' article 112.2 de les mateixes Ordenances .
Español: c ) De acuerdo con el artículo 111.3 de las Ordenanzas del Plan general , el uso de taller de reparación de vehículos se asimila al de garaje industrial , y se regulará de conformidad al artículo 112.2 de las mismas Ordenanzas .
Català: L ' espai que s ' allibera a l ' interior de l ' àmbit edificable ( com a pati o espai interior d ' illa ) es conformarà com a espai lliure obert , és a dir , no es podrà parcel · lar o subdividir , encara que del projecte de reparcel · lació sorgissin àmbits edificadors no únics .
Español: El espacio que se libera en el interior del ámbito edificable ( como patio o espacio interior de isla ) se conformará como espacio libre abierto , es decir , no podrá parcelar o subdividirse , aunque del proyecto de reparcelación surgieran ámbitos edificadores no únicos .
Català: Aquest espai lliure privat , que es troba a la zona qualificada de clau 2b , serà ocupable per instal · lacions i construccions auxiliars en superfície vinculades i que donen servei als edificis que l ' envolten , com patis , jardins , elements auxiliars de ventilació o seguretat , instal · lacions esportives , piscines descobertes , o altres de similars característiques .
Español: Este espacio libre privado , que se encuentra en la zona cualificada de clave 2b , será ocupable para instalaciones y construcciones auxiliares en superficie vinculadas y que dan servicio en los edificios que lo rodean , como patios , jardines , elementos auxiliares de ventilación o seguridad , instalaciones deportivas , piscinas descubiertas , u otros de similares características .