Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: S ' estableix la possibilitat de substituir puntualment les edificacions actuals , acollint-se a les mateixes condicions i paràmetres de l ' edificació que es substitueix , respectant l ' alçada màxima , nombre de plantes , ocupació de l ' edificació i nombre d ' habitatges .
Español: Se establece la posibilidad de sustituir puntualmente las actuales edificaciones , acogiéndose a las mismas condiciones y parámetros de la edificación que se sustituye , respetando la altura máxima , número de plantas , ocupación de la edificación y número de viviendas .
Català: A més de la documentació exigida amb caràcter general , per a l ' obtenció de les llicències , s ' acompanyarà aquesta dels plànols de l ' edificació a substituir , mencionant expressament els paràmetres de l ' apartat anterior .
Español: Además de la documentación exigida con carácter general , para la obtención de las licencias , se acompañará ésta de los planos de la edificación a sustituir , mencionando expresamente los parámetros del apartado anterior .
Català: El traçat de sòls consolidats que formen el nucli tradicional , i zones sense consolidació urbanística però sí edificatòria , que han de respondre al manteniment de les actuals condicions de l ' edificació , i a la conservació de l ' estructura urbana .
Español: El trazado de suelos consolidados que forman el núcleo tradicional , y zonas sin consolidación urbanística pero sí edificatoria , que deben responder al mantenimiento de las actuales condiciones de la edificación , y a la conservación de la estructura urbana .
Català: Les obres de reforma o millora de les edificacions existents , no comportaran l ' obligatorietat de complir les condicions generals de volum de l ' edificació sobre les altures i sobre els cossos volats , sempre que es respectin les de la construcció existent .
Español: Las obras de reforma o mejora de las edificaciones existentes , no comportarán la obligatoriedad de cumplir las condiciones generales de volumen de la edificación sobre las alturas y sobre los cuerpos volados , siempre que se respeten las de la construcción existente .
Català: L ' alçada de la planta baixa serà d ' entre 3,00 i 4,00 m , forjat inclòs , i aquesta , igual com l ' alçada de les plantes pis s ' adaptarà a la dels edificis veïns , de manera que s ' anivellin , en la mesura possible , els nous forjats amb els dels edificis existents .
Español: La altura de la planta baja será de entre 3,00 y 4,00 m , forjado incluido , y ésta , al igual que la altura de las plantas piso se adaptará a la de los edificios vecinos , de manera que se nivelen , en la medida de lo posible , los nuevos forjados con los de los edificios existentes .
Català: La coberta serà de teula de color local amb pendent a dues vessants , excepte en el cas dels cossos d ' edificació auxiliar o secundaries que podran tenir-la en diferent direcció .
Español: La cubierta será de teja de color local con pendiente a dos vertientes , excepto en el caso de los cuerpos de edificación auxiliar o secundarias que podrán tenerla en diferente dirección .
Català: Si la parcel · lació no és ortogonal en relació amb la línia de profunditat edificable , la façana interior podrà disposar-se perpendicular a les mitgeres si no s ' augmenta la superfície ocupada , i el propietari de la parcel · la tindrà al seu càrrec el revestiment de les mitgeres que , com a conseqüència d ' aquesta disposició , quedin vistes .
Español: Si la parcelación no es ortogonal en relación con la línea de profundidad edificable , la fachada interior podrá disponerse perpendicular a las medianeras si no se aumenta la superficie ocupada , y el propietario de la parcela tendrá a su cargo el revestimiento de las medianeras que , como consecuencia de esta disposición , queden vistas .
Català: Les parets mitgeres al descobert s ' hauran d ' acabar amb material de façana ; s ' hi prohibeixen els acabaments amb envà pluvial vist , enlluïts i revestiments superficials de mal comportament a la intempèrie .
Español: Las paredes medianeras al descubierto deberán acabarse con material de fachada ; se prohiben los acabados con tabique pluvial visto , enlucidos y revestimientos superficiales de mal comportamiento a la intemperie .
Català: En el cas de la substitució de l ' edificació existent , caldrà justificar la impossibilitat de la seva rehabilitació i contagi un aixecament de l ' estat de l ' edifici que permeti judicar als serveis tècnics municipals , sobre els elements a mantenir i a respectar .
Español: En el caso de la sustitución de la edificación existente , será necesario justificar la imposibilidad de su rehabilitación y contagio un levantamiento del estado del edificio que permita juzgar a los servicios técnicos municipales , sobre los elementos a mantener y a respetar .
Català: En la composició de les façanes s ' exigirà el manteniment dels elements tradicionals ( cornises , ràfecs , portals , etc ) , mantenint llurs proporcions , llurs cotes en relació amb el conjunt i sistemes constructius .
Español: En la composición de las fachadas se exigirá el mantenimiento de los elementos tradicionales ( cornisas , aleros , portales , etc ) , manteniendo sus proporciones , sus cotas en relación con el conjunto y sistemas constructivos .
Català: L ' Ajuntament podrà rebutjar els materials i mètodes o elements constructius següents : obra de fàbrica vista , aplacat de marbre i pedra no local , gelosies de vidre i ceràmica , parets de vidre , plafó de plàstic , fusteria metàl · lica exterior , elements de ceràmica vidriada , caixes de persiana marcades a la façana , entregues de forjat vistes en façana , i tots els demés materials que no corresponguin al caràcter de l ' actual nucli urbà tradicional .
Español: El Ayuntamiento podrá rechazar los siguientes materiales y métodos o elementos constructivos : obra de fábrica vista , aplacado de mármol y piedra no local , celosías de vidrio y cerámica , paredes de vidrio , plafón de plástico , carpintería metálica exterior , elementos de cerámica vidriada , cajas de persiana marcadas en la fachada , entregas de forjado vistas en fachada , y todos los demás materiales que no correspondan al carácter del actual núcleo urbano tradicional .
Català: La decoració dels fronts dels locals de planta baixa serà dins les línies que formen el buit arquitectònic de l ' edifici , sense que estigui permès envair amb dita decoració , superior ni lateralment , la resta de façana .
Español: La decoración de los frentes de los locales de planta baja estará dentro de las líneas que forman el hueco arquitectónico del edificio , sin que esté permitido invadir con dicha decoración , superior ni lateralmente , el resto de fachada .
Català: Les façanes es tractaran en llur conjunt , encara que la reforma projectada no comprengui la seva totalitat , no permetent-se el tractament diferenciat entre la planta baixa i la resta de l ' edifici .
Español: Las fachadas se tratarán en su conjunto , aunque la reforma proyectada no comprenda su totalidad , no permitiéndose el tratamiento diferenciado entre la planta baja y el resto del edificio .
Català: La part de parcel · la no ocupable es podrà ocupar sempre que la seva superfície sigui superior a 30,00 m2 , construir amb destí a usos auxiliars de l ' habitatge o jardí , edificacions l ' alçada de les quals no depassi de 3,50 m , i que no ocupin més d ' un 50 % de la part de la parcel · la no ocupable per l ' edificació principal .
Español: La parte de parcela no ocupable podrá ocuparse siempre que su superficie sea superior a 30,00 m2 , construir con destino a usos auxiliares de la vivienda o jardín , edificaciones cuya altura no pase de 3,50 m , y que no ocupen más de un 50 % de la parte de la parcela no ocupable por la edificación principal .
Català: Comprenen aquesta zona aquelles àrees de sòl urbà no urbanitzades o en procés d ' urbanització amb elements suficients per la a qualificació com a sòl urbà en el que l ' edificació correspon a l ' ordenació amb concreció de volums específics .
Español: Comprenden esta zona aquellas áreas de suelo urbano no urbanizadas o en proceso de urbanización con elementos suficientes para la calificación como suelo urbano en el que la edificación corresponde a la ordenación con concreción de volúmenes específicos .
Català: Les obres de reforma o millora de les edificacions existents no comportaran l ' obligatorietat de complir les condicions generals de volum de l ' edificació sobre les altures i sobre els cossos volats , sempre que es respectin les de la construcció existent .
Español: Las obras de reforma o mejora de las edificaciones existentes no comportarán la obligatoriedad de cumplir las condiciones generales de volumen de la edificación sobre las alturas y sobre los cuerpos volados , siempre que se respeten las de la construcción existente .
Català: Si la parcel · lació no és ortogonal en relació amb la línia de profunditat edificable , la façana interior podrà disposar-se perpendicular a les mitgeres si no s ' augmenta la superfície ocupada , i el propietari de l ' edifici tindrà al seu càrrec el revestiment de les mitgeres que , com a conseqüència d ' aquesta disposició , quedin vistes .
Español: Si la parcelación no es ortogonal en relación con la línea de profundidad edificable , la fachada interior podrá disponerse perpendicular a las medianeras si no se aumenta la superficie ocupada , y el propietario del edificio tendrá a su cargo el revestimiento de las medianeras que , como consecuencia de esta disposición , queden vistas .
Català: Les parets mitgeres al descobert s ' hauran d ' acabar amb material de façana ; s ' hi prohibeixen els acabaments amb envà pluvial vist , enlluïts i revestiments superficials de mal comportament a la intempèrie .
Español: Las paredes medianeras al descubierto deberán acabarse con material de fachada ; se prohiben los acabados con tabique pluvial visto , enlucido y revestimientos superficiales de mal comportamiento a la intemperie .
Català: En el cas de la substitució de l ' edificació existent , caldrà justificar la impossibilitat de la seva rehabilitació , comportant un aixecament de l ' estat de l ' edifici que permeti judicar als serveis tècnics municipals , sobre els elements a mantenir i a respectar .
Español: En el caso de la sustitución de la edificación existente , será necesario justificar la imposibilidad de su rehabilitación , comportando un levantamiento del estado del edificio que permita juzgar a los servicios técnicos municipales , sobre los elementos a mantener y a respetar .
Català: Inclou el sòl urbà assenyalat amb clau 9 en el plànol normatiu i comprèn aquells sols urbans d ' edificació residencial d ' habitatges unifamiliars en filera , en el que el tipus d ' ordenació és el d ' edificacions entre mitgeres en alineació de vial i realitzades com a una sola unitat arquitectònica .
Español: Incluye el suelo urbano señalado con clave 9 en el plano normativo y comprende aquéllos suelos urbanos de edificación residencial de viviendas unifamiliares en hilera , en el que el tipo de ordenación es el de edificaciones entre medianeras en alineación de vial y realizadas como una sola unidad arquitectónica .
Català: La superfície mínima per a cada parcel · la serà de 125 m2 , per tant , es permetrà un habitatge cada 125 m2 , malgrat tot , en aquesta zona es permetrà la transformació d ' aquesta zona en una zona de clau 10b , per mitjà de l ' estudi de detall corresponent .
Español: La superficie mínima para cada parcela será de 125 m2 , por lo tanto , se permitirá una vivienda cada 125 m2 , pese a todo , en esta zona se permitirá la transformación de esta zona en una zona de clave 10b , por medio del correspondiente estudio de detalle .
Català: Cossos sortints : es permeten els cossos sortints i voladissos , seran oberts , no permetent-se els tancats o semitancats , amb un vol màxim de cinquanta centímetres ( 0,50 m ) , sols en les façanes que donin al carrer , restant prohibides en les façanes interiors de les parcel · les sempre que sobrepassin la fondària edificable de la zona .
Español: Cuerpos salientes : se permiten los cuerpos salientes y voladizos , serán abiertos , no permitiéndose los cerrados o semicerrados , con un vuelo máximo de cincuenta centímetros ( 0,50 m ) , solo en las fachadas que den a la calle , quedando prohibidas en las fachadas interiores de las parcelas siempre que sobrepasen la profundidad edificable de la zona .
Català: La coberta serà de teula de color local ( no es permeten les de color negre o de pissarra ) , amb pendent a dues vessants , excepte en el cas dels cossos d ' edificació auxiliar o secundaries que podran tenir-la en diferent direcció .
Español: La cubierta será de teja de color local ( no se permiten las de color negro o de pizarra ) , con pendiente a dos vertientes , excepto en el caso de los cuerpos de edificación auxiliar o secundarias que podrán tenerla en diferente dirección .
Català: Aquests espais podran ésser habitables sempre que compleixin les determinacions d ' habitabilitat corresponents , considerant-se habitable tota la superfície per sobre del metre i mig ( 1,50 m ) d ' alçada lliure interior , i configurin una única unitat habitacional amb la resta de l ' edifici .
Español: Estos espacios podrán ser habitables siempre que cumplan las correspondientes determinaciones de habitabilidad , considerándose habitable toda la superficie por encima del metro y medio ( 1,50 m ) de altura libre interior , y configuren una única unidad habitacional con el resto del edificio .
Català: Es permeten les terrasses integrades en la coberta sempre que reculin un mínim de tres metres ( 3,00 m ) de l ' alineació de façana i permetin un carener de la mateixa dimensió entre les dos pendents mesurada sobre el pla , i se separin un mínim d ' un metre ( 1,00 m ) de les mitgeres .
Español: Se permiten las terrazas integradas en la cubierta siempre que retrocedan un mínimo de tres metros ( 3,00 m ) de la alineación de fachada y permitan una cumbrera de la misma dimensión entre las dos pendientes medida sobre el plano , y se separen un mínimo de un metro ( 1,00 m ) de las medianeras .
Català: L ' alçada lliure mínima de la planta baixa serà de tres metres trenta centímetres ( 3,30 m ) i les de les plantes pis , de tres metres cinc centímetres ( 3,05 m ) , forjat inclòs .
Español: La altura libre mínima de la planta baja será de tres metros treinta centímetros ( 3,30 m ) y las de las plantas piso , de tres metros cinco centímetros ( 3,05 m ) , forjado incluido .
Català: El punt màxim de l ' alçada es prendrà en el punt mig de la façana de la parcel · la , i correspondrà al punt d ' inici o encontre de la coberta inclinada amb el pla de la façana
Español: El punto máximo de la altura se cogerá en el punto medio de la fachada de la parcela , y corresponderá al punto de inicio o encuentro de la cubierta inclinada con el plano de la fachada
Català: Les parets mitgeres al descobert s ' hauran d ' acabar amb material de façana ; s ' hi prohibeixen els acabaments amb envà pluvial vist , enlluïts i revestiments superficials de mal comportament a la intempèrie .
Español: Las paredes medianeras al descubierto deberán acabarse con material de fachada ; se prohiben los acabados con tabique pluvial visto , enlucido y revestimientos superficiales de mal comportamiento en la intemperie .
Català: Es permeten les plantes soterrani , sempre que es realitzin de manera unitària amb la totalitat de l ' actuació , sent la seva alçada lliure mínima de dos metres i mig ( 2,50 m ) i ocupant la totalitat de la superfície de les parcel · les corresponent a la zona edificada .
Español: Se permiten las plantas sótano , siempre que se realicen de manera unitaria con la totalidad de la actuación , siendo su altura libre mínima de dos metros y medio ( 2,50 m ) y ocupando la totalidad de la superficie de las parcelas correspondiente a la zona edificada .
Català: Inclou el sòl urbà assenyalat amb clau 10 en el plànol normatiu , i comprèn aquells sòls d ' edificació residencial d ' habitatges unifamiliars aïllats en què l ' element separador de l ' espai públic és la tanca de la parcel · la .
Español: Incluye el suelo urbano señalado con clave 10 en el plano normativo , y comprende aquellos suelos de edificación residencial de viviendas unifamiliares aisladas en que el elemento separador del espacio público es la valla de la parcela .
Català: Es permetrà l ' agrupació de dos habitatges en forma d ' habitatges aparellats , podent-se reduir les parcel · les mínimes respectives en el 20 % , amb el benentès que a cada parcel · la només podrà ubicar-se-li un habitatge .
Español: Se permitirá la agrupación de dos viviendas en forma de viviendas aparejadas , pudiendo reducirse las parcelas mínimas respectivas en el 20 % , con la condición que a cada parcela sólo podrá ubicársele una vivienda .
Català: Els locals auxiliars podran ocupar , com a màxim , el cinc per cent ( 5 % ) de la superfície total de la parcel · la amb una alçada màxima de tres metres ( 3,00 m ) , mentre que es permet l ' ocupació total de la parcel · la en planta soterrani .
Español: Los locales auxiliares podrán ocupar , como máximo , el cinco por ciento ( 5 % ) de la superficie total de la parcela con una altura máxima de tres metros ( 3,00 m ) , mientras que se permite la ocupación total de la parcela en planta sótano .
Català: a ) Els materials de construcció que s ' empraran per als murs de contenció i tanques seran de maçoneria de pedra de fàbrica , de totxo massís vist o arrebossat de les mateixes característiques de l ' edificació .
Español: a ) Los materiales de construcción que se utilizarán para los muros de contención y vallas serán de mampostería de piedra de fábrica , de ladrillo macizo visto o enfoscado de las mismas características de la edificación .
Català: d ) En els casos en què la separació amb la xarxa viària , per raons d ' adaptació topogràfica , hagi de fer-se a través de murs de contenció , aquests tindran una alçada màxima de 2,50 m per sobre la rasant del carrer sense possibilitats d ' afegir-hi a aquesta línia altra tanca que no sigui transparent .
Español: d ) En los casos en que la separación con la red viaria , por razones de adaptación topográfica , deba hacerse a través de muros de contención , estos tendrán una altura máxima de 2,50 m por encima la rasante de la calle sin posibilidades de añadir a esta línea otra valla que no sea transparente .
Català: Els locals auxiliars podran ocupar el cinc per cent ( 5 % ) de la superfície total de la parcel · la amb una alçada màxima de tres metres ( 3,00 m ) .
Español: Los locales auxiliares podrán ocupar el cinco por ciento ( 5 % ) de la superficie total de la parcela con una altura máxima de tres metros ( 3,00 m ) .
Català: Inclou el sòl urbà assenyalat amb clau 11 en el plànol normatiu , i comprèn aquells sòls d ' edificació ocupats preferentment per habitatges ubicats en el nucli urbà .
Español: Incluye el suelo urbano señalado con clave 11 en el plano normativo , y comprende aquellos suelos de edificación ocupados preferentemente por viviendas ubicadas en el núcleo urbano .
Català: L ' alçada mínima de la planta baixa serà de quatre metres ( 4,00 m ) , comptada des del punt mig de l ' ample de la façana , inclòs el seu forjat de sostre .
Español: La altura mínima de la planta baja será de cuatro metros ( 4,00 m ) , contada desde el punto medio del ancho de la fachada , incluido su forjado de techo .
Català: Es permeten els voladissos i cossos sortints tancats o semitancats en els edificis que donin a vials , amb un vol màxim no superior al setanta-cinc per cent ( 75 % ) de l ' ample de la vorera sobre la que es desenvolupa .
Español: Se permiten los voladizos y cuerpos salientes cerrados o semicerrados en los edificios que den a viales , con un vuelo máximo no superior al setenta y cinco por ciento ( 75 % ) del ancho de la acera sobre la que se desarrolla .
Català: Tallers artesans , compatibles amb l ' ús residencial , de caràcter individual o familiar , que no produeixen efectes molestos sobre l ' entorn i que compleixen tots els paràmetres per ésser considerades com a innòcues .
Español: Talleres artesanos , compatibles con el uso residencial , de carácter individual o familiar , que no producen efectos molestos sobre el entorno y que cumplen todos los parámetros para ser consideradas como inocuas .
Català: Indústria urbana , compatibles amb l ' ús residencial , que no produeixen efectes molestos greus sobre l ' entorn , amb una densitat de potencia mecànica inferior a 0,045 kW / m2 , i qualsevol de les maquines , per separat , no tenir una potencia mecànica superior a 5 kW .
Español: Industria urbana , compatibles con el uso residencial , que no producen efectos molestos graves sobre el entorno , con una densidad de potencia mecánica inferior a 0,045 kW/ m2 , y cualquiera de las máquinas , por separado , no tener una potencia mecánica superior a 5 kW .
Català: Inclou el sòl urbà assenyalat amb clau 12 en el plànol normatiu , i comprèn aquells sòls d ' edificació ocupats preferentment per usos o instal · lacions industrials ubicats en el nucli urbà .
Español: Incluye el suelo urbano señalado con clave 12 en el plano normativo , y comprende aquellos suelos de edificación ocupados preferentemente por usos o instalaciones industriales ubicados en el núcleo urbano .
Català: Amb la finalitat d ' afavorir la necessària tendència de traslladar aquestes activitats a sòls més idonis , o de reutilitzar l ' espai que ocupen per activitats i usos relacionats amb el comerç o l ' habitatge , aquestes zones es consideren com de transformació d ' ús .
Español: Con la finalidad de favorecer la necesaria tendencia de trasladar estas actividades a suelos más idóneos , o de reutilizar el espacio que ocupan por actividades y usos relacionados con el comercio o la vivienda , estas zonas se consideran como de transformación de uso .
Català: L ' Ajuntament podrà admetre l ' estudi de detall com a instrument de desenvolupament quan es garanteixin les cessions i compromisos així com la realització total simultània de la transformació .
Español: El Ayuntamiento podrá admitir el estudio de detalle como instrumento de desarrollo cuando se garanticen las cesiones y compromisos así como la realización total simultánea de la transformación .
Català: Mentre no es realitzin les transformacions d ' ús a través dels corresponents plans especials de reforma interior , o en el seu cas , estudis de detall , els usos industrials es regiran per les normes i ordenances vigents amb anterioritat a l ' aprovació inicial d ' aquest annex de les Normes subsidiàries .
Español: Mientras no se realicen las transformaciones de uso a través de los correspondientes planes especiales de reforma interior , o en su caso , estudios de detalle , los usos industriales se regirán por las normas y ordenanzas vigentes con anterioridad a la aprobación inicial de este anexo de las Normas subsidiarias .
Català: El desenvolupament de la Unitat d ' actuació resta condicionat al conveni signat entre el propietari dels terrenys i l ' Ajuntament , en el qual s ' estableixen les càrregues , zonificacions i cessions , tal com s ' indica en el plànol núm .
Español: El desarrollo de la Unidad de actuación queda condicionado al convenio firmado entre el propietario de los terrenos y el Ayuntamiento , en el que se establecen las cargas , zonificaciones y cesiones , tal como se indica en el plano núm .
Català: Aquestes Normes classifiquen com a sòl no urbanitzable aquells terrenys que , pel seu interès agrícola , ambiental i paisatgístic i àdhuc per l ' edificació rural existent , han d ' ésser objecte de conservació i protecció o d ' accions encaminades a la restitució de les condicions naturals .
Español: Estas Normas clasifican como suelo no urbanizable aquellos terrenos que , por su interés agrícola , ambiental y paisajístico e incluso por la edificación rural existente , deben ser objeto de conservación y protección o de acciones encaminadas a la restitución de las condiciones naturales .
Català: En aquest tipus de sòl , aquestes Normes , sens perjudici de la seva immediata aplicació , es desenvoluparan o podran desenvolupar-se mitjançant plans especials que tinguin les finalitats assenyalades en l ' article anterior .
Español: En este tipo de suelo , estas Normas , sin perjuicio de su inmediata aplicación , se desarrollarán o podrán desarrollarse mediante planes especiales que tengan las finalidades señaladas en el anterior artículo .
Català: Les sol · licituds d ' edificació i ocupació admeses es tramitaran de conformitat amb les previsions de l ' article 85 i 86 de la Llei del sòl i 44 i 45 del Reglament de gestió urbanística .
Español: Las solicitudes de edificación y ocupación admitidas se tramitarán de conformidad con las previsiones del artículo 85 y 86 de la Ley del suelo y 44 y 45 del Reglamento de gestión urbanística .
Català: D ' acord amb el que preveu l ' article 85 de la Llei del sòl , poden autoritzar-se construccions i instal · lacions vinculades a l ' execució , conservació i servei d ' obres públiques .
Español: De acuerdo con lo que prevé el artículo 85 de la Ley del suelo , pueden autorizarse construcciones e instalaciones vinculadas a la ejecución , conservación y servicio de obras públicas .
Català: Amb excepció de l ' ús d ' habitatge unifamiliar , dels usos agrícoles , ramaders i forestals i de les instal · lacions d ' obres públiques , les altres activitats i construccions només podran autoritzar-se si tenen la consideració d ' instal · lacions d ' utilitat pública o d ' interès social que hagin de situar-se en el medi rural .
Español: Con excepción del uso de vivienda unifamiliar , de los usos agrícolas , ganaderos y forestales y de las instalaciones de obras públicas , las otras actividades y construcciones sólo podrán autorizarse si tienen la consideración de instalaciones de utilidad pública o de interés social que deban situarse en el medio rural .
Català: El procediment a seguir en la tramitació de les autoritzacions de les instal · lacions d ' utilitat pública , és el previst a l ' article 44 del Reglament de gestió urbanística .
Español: El procedimiento a seguir en la tramitación de las autorizaciones de las instalaciones de utilidad pública , es el previsto en el artículo 44 del Reglamento de gestión urbanística .
Català: Tanmateix a la memòria del projecte s ' haurà de demostrar expressament la inexistència de risc per a les zones veïnes , en ordre a l ' equilibri ecològic , a les condicions naturals del sector i als valors paisatgístics .
Español: Sin embargo en la memoria del proyecto deberá demostrarse expresamente la inexistencia de riesgo para las zonas vecinas , en orden al equilibrio ecológico , a las condiciones naturales del sector y a los valores paisajísticos .
Català: A efectes del previst a l ' article 93 del Reglament de planejament , es considera que es forma nucli de població quan es pretén edificar un habitatge nou a una distància inferior a 100 m , a comptar entre qualsevol dels murs exteriors d ' un habitatge preexistent i els de l ' edificació projectada .
Español: A efectos de lo previsto en el artículo 93 del Reglamento de planeamiento , se considera que se forma núcleo de población cuando se pretende edificar una vivienda nueva a una distancia inferior a 100 m , a contar entre cualquiera de los muros exteriores de una vivienda preexistente y los de la edificación proyectada .
Català: En qualsevol cas es considerarà que s ' origina la formació d ' un nucli de població quan hi hagi més de quatre habitatges a l ' interior d ' un cercle de 250 m de radi , amb centre a qualsevol de les edificacions existents .
Español: En cualquier caso se considerará que se origina la formación de un núcleo de población cuando haya más de cuatro viviendas en el interior de un círculo de 250 m de radio , con centro en cualquiera de las edificaciones existentes .
Català: Als efectes d ' aquesta normativa es consideraran masies totes aquelles construccions que han estat o estan destinades a habitatge i a la producció agrícola-ramadera , explotades de forma unitària en règim primordialment familiar i relacionades en el llistat de masies que figura a l ' annex d ' aquestes Normes .
Español: A los efectos de esta normativa se considerarán masías todas aquellas construcciones que han sido o están destinadas a vivienda y a la producción agrícola-ganadera , explotadas de forma unitaria en régimen primordialmente familiar y relacionadas en el listado de masías que figura en el anexo de estas Normas .
Català: Recollint un dels objectius bàsics d ' aquestes Normes subsidiàries , el de conservar el patrimoni edificat del terme , a partir del potenciament de les iniciatives encaminades a recuperar les edificacions deshabitades i / o enrunades i a millorar les actualment en funcionament , es preveu una normativa específica d ' aplicació per a aquestes actuacions .
Español: Recogiendo uno de los objetivos básicos de estas Normas subsidiarias , el de conservar el patrimonio edificado del término , a partir del potenciamiento de las iniciativas encaminadas a recuperar las edificaciones deshabitadas y/ o derribadas y a mejorar las actualmente en funcionamiento , se prevé una normativa específica de aplicación para estas actuaciones .
Català: Així , per a les edificacions llistades com a ruïnoses en l ' annex de les Normes , s ' admet la seva millora i ampliació fins a un màxim de 1.000 m3 , seguint la normativa que regula la nova edificació per a habitatge en l ' àrea 3 .
Español: Así , para las edificaciones listadas como ruinosas en el anexo de las Normas , se admite su mejora y ampliación hasta un máximo de 1.000 m3 , siguiendo la normativa que regula la nueva edificación para vivienda en el área 3.
Català: Per a la resta de les edificacions llistades s ' admet la seva millora i ampliació fins a un màxim equivalent a un 20 % de la superfície existent en el moment de l ' aprovació de les Normes .
Español: Para el resto de las edificaciones listadas se admite su mejora y ampliación hasta un máximo equivalente a un 20 % de la superficie existente en el momento de la aprobación de las Normas .
Català: En qualsevol cas , en les ampliacions o modificacions de les masies existents , s ' haurà d ' incloure un estudi formal de les obres , mitjançant plànols i fotografies il · lustratives de l ' estat actual i de l ' obra futura .
Español: En cualquier caso , en las ampliaciones o modificaciones de las masías existentes , deberá incluirse un estudio formal de las obras , mediante planos y fotografías ilustrativas del estado actual y de la futura obra .
Català: Tanmateix es prohibeix la utilització de materials vistos que atemptin a la coherència formal de l ' arquitectura vernacla i es tractarà que els volums especificats mantinguin una relació compositiva adequada a l ' entorn edificat i al paisatge , adaptant-se a les tipologies tradicionals .
Español: Sin embargo se prohibe la utilización de materiales vistos que atenten a la coherencia formal de la arquitectura vernácula y se tratará de que los volúmenes especificados mantengan una relación compositiva adecuada al entorno edificado y al paisaje , adaptándose a las tipologías tradicionales .
Català: En el sòl no urbanitzable s ' admet l ' ús de taller en la clau 3 , àrea preferentment agrícola , en dues zones concretes , al llarg de la carretera de Salo i , a una distància màxima de l ' accés del nucli de 5 km , i a Sant Mateu ( clau 3 ) , en aquells llocs directament lligats als camins actualment existents .
Español: En el suelo no urbanizable se admite el uso de taller en la clave 3 , área preferentemente agrícola , en dos zonas concretas , a lo largo de la carretera de Salo y , a una distancia máxima del acceso del núcleo de 5 Km , y en Sant Mateu ( clave 3 ) , en aquellos lugares directamente ligados a los caminos actualmente existentes .
Català: El tràmit per a l ' atorgament de llicències serà el previst a l ' article 44 del Reglament de gestió urbanística , essent precís l ' informe favorable de l ' Ajuntament , sobre la necessitat real , del municipi , de l ' activitat .
Español: El trámite para el otorgamiento de licencias será el previsto en el artículo 44 del Reglamento de gestión urbanística , siendo preciso el informe favorable del Ayuntamiento , sobre la necesidad real , del municipio , de la actividad .
Català: En qualsevol cas caldrà garantir la correcta integració de les construccions a l ' entorn natural i amb aquesta finalitat s ' estableixen les mateixes mesures que per a la construcció d ' habitatges a l ' àrea general ( clau 3 ) , fixades a l ' article 53 d ' aquestes Normes .
Español: En cualquier caso será necesario garantizar la correcta integración de las construcciones en el entorno natural y con esta finalidad se establecen las mismas medidas que para la construcción de viviendas en el área general ( clave 3 ) , fijadas en el artículo 53 de estas Normas .
Català: La memòria del projecte haurà de justificar la conveniència i necessitat del nou camí , així com la integració del seu traçat dins del paisatge , amb especial cura en els que , necessàriament , s ' hagin d ' obrir en terrenys en pendent .
Español: La memoria del proyecto deberá justificar la conveniencia y necesidad del nuevo camino , así como la integración de su trazado dentro del paisaje , con especial cuidado en los que , necesariamente , deban abrirse en terrenos en pendiente .
Català: Encara que es permet l ' asfaltat o pavimentat dels camins fixos existents o dels que es consideri necessari obrir , es prohibeixen expressament les accions urbanitzadores , amb caràcter fix , en les pistes forestals destinades a desemboscar , les quals evitaran sempre les línies de màxim pendent .
Español: Aunque se permite el asfaltado o pavimentado de los caminos fijos existentes o de los que se considere necesario abrir , se prohiben expresamente las acciones urbanizadoras , con carácter fijo , en las pistas forestales destinadas a desemboscar , las cuales evitarán siempre las líneas de máxima pendiente .
Català: No es permet la col · locació de cartells anunciadors que distorsionin la visió del paisatge i molt especialment aquells que projectin la seva silueta sobre la línia de l ' horitzó .
Español: No se permite la colocación de carteles anunciadores que distorsionen la visión del paisaje y muy especialmente aquéllos que proyecten su silueta sobre la línea del horizonte .
Català: Els propietaris de fonts o altres construccions com canals , sèquies , etc , hauran de mantenir-les en perfectes condicions de seguretat , salubritat i ornat públic .
Español: Los propietarios de fuentes u otras construcciones como canales , acequias , etc , deberán mantenerlas en perfectas condiciones de seguridad , salubridad y ornado público .
Català: L ' Ajuntament ordenarà d ' ofici o a instància de qualsevol interessat , l ' execució de les obres necessàries per conservar aquelles condicions , amb càrrec a la propietat i d ' acord amb el que s ' estableix a l ' article 106 de la Llei de procediment administratiu , seguint el procediment previst a l ' article 103 del Reglament de disciplina urbanística .
Español: El Ayuntamiento ordenará de oficio o a instancia de cualquier interesado , la ejecución de las obras necesarias para conservar aquellas condiciones , con cargo a la propiedad y de acuerdo con lo que se establece en el artículo 106 de la Ley de procedimiento administrativo , siguiendo el procedimiento previsto en el artículo 103 del Reglamento de disciplina urbanística .
Català: Aquests sòls són objecte de protecció per les Normes subsidiàries , que els sotmeten a una regulació encaminada a restringir aquelles activitats que puguin perjudicar el seu aprofitament agrícola .
Español: Estos suelos son objeto de protección por las Normas subsidiarias , que los someten a una regulación encaminada a restringir aquellas actividades que puedan perjudicar su aprovechamiento agrícola .
Català: c ) Educatiu , esportiu , sanitari-assistencial , cultural-recreatiu , administratiu-institucional , així com qualsevol altra activitat que sigui declarada d ' interès públic o social , quan compleixi amb els requisits exigits a l ' article 42 .
Español: c ) Educativo , deportivo , sanitario-asistencial , cultural-recreativo , administrativo-institucional , así como cualquier otra actividad que sea declarada de interés público o social , cuando cumpla con los requisitos exigidos en el artículo 42.
Català: c ) L ' alçada màxima de qualsevol part de l ' edificació serà de nou metres ( 9,00 m ) , excepte per a aquells elements en què quedi tècnicament justificat .
Español: c ) La altura máxima de cualquier parte de la edificación será de nueve metros ( 9,00 m ) , excepto para aquellos elementos en que quede técnicamente justificado .
Català: Pel que fa a les granges , hauran de complir-se , en tot cas , les condicions higiènic-sanitàries reglamentades i vigents , tant pel que fa referència als animals estabulats com en el relacionat amb les deixalles i aigües residuals .
Español: En lo que concierne a las granjas , deberán cumplirse , en todo caso , las condiciones higiénico-sanitarias reglamentadas y vigentes , tanto en lo que concierne a los animales estabulados como en lo relacionado con los desechos y aguas residuales .
Català: En qualsevol cas , les construccions o instal · lacions pròpies d ' una activitat ramadera , tant les ampliacions de les existents , com les noves construccions , s ' apartaran una distancia mínima de 500 m del perímetre del nucli urbà , en el cas del nucli urbà agregat de Valls de Torroella .
Español: En cualquier caso , las construcciones o instalaciones propias de una actividad ganadera , tanto las ampliaciones de las existentes , cómo las nuevas construcciones , se apartarán una distancia mínima de 500 m del perímetro del núcleo urbano , en el caso del núcleo urbano agregado de Valls de Torroella .
Català: Amb aquesta finalitat podrà exigir-se , també , la inclusió en el projecte de plantacions d ' arbres que formin barreres visuals en relació amb els edificis en qüestió .
Español: Con esta finalidad podrá exigirse , también , la inclusión en el proyecto de plantaciones de árboles que formen barreras visuales en relación con los edificios en cuestión .
Català: a ) S ' utilitzarà en l ' acabat de façanes i coberta qualsevol material amb característiques cromàtiques i de textura que no produeixin efectes discordants amb l ' entorn natural .
Español: a ) Se utilizará en el acabado de fachadas y cubierta cualquier material con características cromáticas y de textura que no produzcan efectos discordantes con el entorno natural .
Català: c ) En les zones on existeixen arbres , els edificis es realitzaran de manera que n ' afectin el mínim possible i per això , en els plànols i memòria del projecte , s ' especificarà la situació dels arbres i les mesures presses per a la seva protecció .
Español: c ) En las zonas donde existen árboles , los edificios se realizarán de manera que afecten lo mínimo posible y por eso , en los planos y memoria del proyecto , se especificará la situación de los árboles y las medidas tomadas para su protección .
Català: En una mateixa finca agrícola , es permetrà la construcció de més d ' un habitatge , en les condicions i mesures fixades en aquest article , prèvia acreditació dels temes següents :
Español: En una misma finca agrícola , se permitirá la construcción de más de una vivienda , en las condiciones y medidas fijadas en este artículo , previa acreditación de los siguientes temas :
Català: a ) Finca mínima 20.000 m2 ( 2 ha ) , en el cas d ' habitatges afectes a explotacions agrícola-ramadera i 50.000 m2 ( 5 ha ) per als habitatges d ' altre tipus .
Español: a ) Finca mínima 20.000 m2 ( 2 ha ) , en el caso de viviendas afectas a explotaciones agrícola-ramadera y 50.000 m2 ( 5 ha ) para las viviendas de otro tipo .
Català: Per a la construcció d ' un habitatge en aquesta subzona , s ' estableixen a fi d ' aconseguir una correcta integració de les construccions amb l ' entorn natural les mateixes mesures que pels habitatges de l ' àrea general , esmentades en l ' article 53 .
Español: Para la construcción de una vivienda en esta subzona , se establecen con el fin de conseguir una correcta integración de las construcciones con el entorno natural las mismas medidas que para las viviendas del área general , mencionadas en el artículo 53.
Català: Es defineixen com a nuclis rurals de Sant Mateu els dos grups d ' edificacions que , formats al voltant de l ' edifici que ocupa l ' Ajuntament i la Botiga , s ' arrengleren al llarg de dos camins .
Español: Se definen como núcleos rurales de Sant Mateu los dos grupos de edificaciones que , formados en torno al edificio que ocupa el Ayuntamiento y la Botiga , se alinean a lo largo de dos caminos .
Català: El tipus d ' ordenació serà el d ' alineació de camí i les condicions bàsiques d ' edificació es defineixen en el plànol d ' ordenació corresponent , a escala 1 / 10.000 .
Español: El tipo de ordenación será el de alineación de camino y las condiciones básicas de edificación se definen en el correspondiente plano de ordenación , a escala 1/ 10.000 .
Català: El sòl ocupable amb edificació és exclusivament el senyalat en el plànol , sent les alineacions al camí obligatòries , mentre les interiors , que defineixen la profunditat edificable , s ' entenen com a màximes .
Español: El suelo ocupable con edificación es exclusivamente el señalado en el plano , siendo las alineaciones en el camino obligatorias , mientras las interiores , que definen la profundidad edificable , se entienden como máximas .
Català: L ' amplada mínima de la parcel · la s ' estableix en set metres ( 7,00 m ) i l ' alçada reguladora màxima en set metres ( 7,00 m ) , corresponents a planta baixa i una planta pis .
Español: La anchura mínima de la parcela se establece en siete metros ( 7,00 m ) y la altura reguladora máxima en siete metros ( 7,00 m ) , correspondientes a planta baja y una planta piso .
Català: Comprèn els sòls ocupats per masses arbòries que , en constituir un element bàsic en la caracterització de l ' ambient natural i del paisatge , aquestes Normes disposen la seva conservació i manteniment .
Español: Comprende los suelos ocupados por masas arbóreas que , al constituir un elemento básico en la caracterización del ambiente natural y del paisaje , estas Normas disponen su conservación y mantenimiento .
Català: Els terrenys d ' aquesta àrea no podran ser dedicats a utilitzacions que impliquin transformació del seu destí o de la naturalesa forestal o que lesionin el valor específic de la vegetació arbòria que hom vol protegir .
Español: Los terrenos de esta área no podrán ser dedicados a utilizaciones que impliquen transformación de su destino o de la naturaleza forestal o que lesionen el valor específico de la vegetación arbórea que se quiere proteger .
Català: Es prohibeixen les edificacions , llevat d ' aquelles que exigeixi l ' explotació forestal , segons la seva legislació específica , i les que resultin de la reutilització de les existents .
Español: Se prohiben las edificaciones , salvo aquéllas que exija la explotación forestal , según su legislación específica , y las que resulten de la reutilización de las existentes .
Català: Queden expressament prohibits els moviments de terres o anivellaments , així com l ' obertura de vies , altres que les exclusivament necessàries per a l ' aprofitament dels productes forestals , preveient que en cap cas comportin terraplens de més de quatre metres , desforestació , modificació dels vessaments i creació d ' erosions al sòl .
Español: Quedan expresamente prohibidos los movimientos de tierras o nivelaciones , así como la obertura de vías , otras que las exclusivamente necesarias para el aprovechamiento de los productos forestales , previendo que en ningún caso comporten terraplenes de más de cuatro metros , desforestación , modificación de las vertientes y creación de erosiones en el suelo .
Català: Els aprofitaments dels productes forestals seran realitzats dins els límits que permeten els interessos de la seva conservació i millora , d ' acord amb el que es preveu en la legislació especial sobre la matèria .
Español: Los aprovechamientos de los productos forestales serán realizados dentro de los límites que permiten los intereses de su conservación y mejora , de acuerdo con lo que se prevé en la legislación especial sobre la materia .
Català: Es qualifiquen així els sòls que per les seves condicions naturals i paisatgístiques o per la seva situació estratègica dintre del territori , cal millorar-los en les seves condicions ambientals o protegir el seu estat actual i que corresponen als llocs següents :
Español: Se califican así los suelos que por sus condiciones naturales y paisajísticas o por su situación estratégica dentro del territorio , es necesario mejorarlos en sus condiciones ambientales o proteger su estado actual y que corresponden a los siguientes lugares :
Català: L ' Ajuntament , en cas que per les seves característiques especials i / o per l ' interès paisatgístic o arquitectònic d ' algun d ' aquests conjunts , la normativa proposada sigui insuficient per garantir la conservació del seu caràcter , redactarà un pla especial de conservació i millora d ' aquests espais , que ajustant-se a tot l ' establert en aquesta normativa , fixi mesures concretes , instruments i formes de gestió i execució adequades per a la seva realització , podent-se aplicar l ' expropiació forçosa dels terrenys que es determinin d ' interès públic dins el Pla especial corresponent .
Español: El Ayuntamiento , en caso que por sus características especiales y/ o por el interés paisajístico o arquitectónico de alguno de estos conjuntos , la normativa propuesta sea insuficiente para garantizar la conservación de su carácter , redactará un plan especial de conservación y mejora de estos espacios , que ajustándose a todo lo establecido en esta normativa , fije medidas concretas , instrumentos y formas de gestión y ejecución adecuadas para su realización , pudiendo aplicarse la expropiación forzosa de los terrenos que se determinen de interés público dentro del correspondiente plan especial .
Català: b ) Educatiu , esportiu , sanitari-assistencial , recreatiu , administratiu-institucional , així com qualsevol altra activitat que sigui declarada d ' interès públic o social quan compleixi amb els requisits exigits a l ' article 42 d ' aquestes Normes .
Español: b ) Educativo , deportivo , sanitario-asistencial , recreativo , administrativo-institucional , así como cualquier otra actividad que sea declarada de interés público o social cuando cumpla con los requisitos exigidos en el artículo 42 de estas Normas .
Català: En aquesta àrea , la construcció de noves edificacions és limitada als supòsits de substitució d ' edificacions existents i a les àrees edificables del nucli de Salo , d ' ordenació i paràmetres definits en el plànol d ' ordenació núm .
Español: En esta área , la construcción de nuevas edificaciones es limitada a los supuestos de sustitución de edificaciones existentes y a las áreas edificables del núcleo de Salo , de ordenación y parámetros definidos en el plano de ordenación núm .
Català: Pel que fa a la substitució d ' edificacions existents , en el mateix plànol d ' ordenació s ' inclou una classificació de les construccions existents que descriu la seva possibilitat de transformació , el significat que la qual es defineix tot seguit :
Español: En lo que concierne a la sustitución de edificaciones existentes , en el mismo plano de ordenación se incluye una clasificación de las construcciones existentes que describe su posibilidad de transformación , el significado que la cual se define acto seguido :
Català: a ) Edificis que per la seva situació i qualitat arquitectònica són part integrant de la zona ambiental que es vol protegir i pels que , per tant , es preveu la seva conservació i millora .
Español: a ) Edificios que por su situación y calidad arquitectónica son parte integrante de la zona ambiental que quiere protegerse y para los que , por lo tanto , se prevé su conservación y mejora .
Català: Per a obres de nova planta , reforma , adaptació , millora i transformació de les edificacions incloses dintre d ' aquesta zona , s ' hi haurà d ' incloure un estudi d ' impacte ambiental i formal de les obres , mitjançant plànols i fotografies il · lustratives de l ' estat actual i de l ' obra futura , tant de l ' edificació com del conjunt .
Español: Para obras de nueva planta , reforma , adaptación , mejora y transformación de las edificaciones incluidas dentro de esta zona , deberá incluirse un estudio de impacto ambiental y formal de las obras , mediante planos y fotografías ilustrativas del estado actual y de la futura obra , tanto de la edificación como del conjunto .