Català: Atesa la necessitat d ' efectuar una valoració retrospectiva de l ' aplicació de la Llei 29 / 1994 , de 24 de novembre , d ' arrendaments urbans , que va entrar en vigor l ' 1 de gener de 1995 ; Atès que l ' exposició de motius de la Llei perfilava la necessitat de dinamitzar el mercat de lloguer en base a la marcada diferència a la baixa respecte dels altres països de l ' Unió Europea i que en base a això es va regular la matèria i es varen introduir unes disposicions transitòries de tots aquells supòsits de rendes antigues que preveien pròrrogues forçoses , rendes congelades i que afectaven en gran mesura a ciutadans amb una baixa capacitat adquisitiva i a gent gran ; Atès que l ' aplicació de la Llei ha comportat una variada casuística que caldria analitzar , en el sentit de valorar en quins supòsits aquesta regulació ha originat problemes socials , especialment en els casos de desnonaments , i quina ha estat la resposta que s ' ha donat o caldria donar dins l ' àmbit dels serveis socials ; Atès que ara és un bon moment per valorar i analitzar la repercussió de l ' aplicació de les disposicions transitòries pel que fa a les extincions automàtiques dels contractes de lloguer de les rendes antigues , amb tota la problemàtica social que caldrà atendre per tal d ' adoptar mesures pels casos concrets d ' unitats familiars que passin per situacions " crítiques " ; Atesa la creixent preocupació que el tema de l ' habitatge genera i amb l ' objectiu d ' efectuar un balanç i obrir un debat de la situació generada una vegada transcorreguts cinc anys des de l ' entrada en vigor de la LAU ; Atès el que estableix l ' article 50 de la Llei 13 / 1989 , de 14 de desembre , d ' organització , procediment i règim jurídic de l ' Administració de la Generalitat de Catalunya ; A proposta de la consellera de Benestar Social , el Govern acorda : — 1 Crear la Comissió per a l ' Estudi de l ' impacte social de la Llei d ' arrendaments urbans de 1994 , amb l ' objectiu d ' analitzar i valorar els efectes derivats de l ' aplicació de l ' esmentada llei i d ' efectuar propostes de mesures per a la superació dels problemes que es detectin .
Español: Vista la necesidad de efectuar una valoración retrospectiva de la aplicación de la Ley 29/ 1994 , de 24 de noviembre , de arrendamientos urbanos , que entró en vigor el 1 de enero de 1995 ; Visto que la exposición de motivos de la Ley perfilaba la necesidad de dinamizar el mercado de alquiler en base a la marcada diferencia a la baja respecto de los otros países de la Unión Europea y que en base a eso se reguló la materia y se introdujeron unas disposiciones transitorias de todos aquellos supuestos de rentas antiguas que contemplaban prórrogas forzosas , rentas congeladas y que afectaban en gran medida a ciudadanos con una baja capacidad adquisitiva y a gente mayor ; Visto que la aplicación de la Ley ha comportado una variada casuística que se debería analizar , en el sentido de valorar en qué supuestos esta regulación ha originado problemas sociales , especialmente en los casos de desahucios , y cuál ha sido la respuesta que se ha dado o sería necesario dar dentro del ámbito de los servicios sociales ; Visto que ahora es un buen momento para valorar y analizar la repercusión de la aplicación de las disposiciones transitorias en cuanto a las extinciones automáticas de los contratos de alquiler de las rentas antiguas , con toda la problemática social que será necesario atender para adoptar medidas por los casos concretos de unidades familiares que pasen por situaciones " críticas " ; Vista la creciente preocupación que el tema de la vivienda genera y con el objetivo de efectuar un balance y abrir un debate de la situación generada una vez transcurridos cinco años desde la entrada en vigor de la LAU ; Visto lo que establece el artículo 50 de la Ley 13/ 1989 , de 14 de diciembre , de organización , procedimiento y régimen jurídico de la Administración de la Generalidad de Cataluña ; A propuesta de la consejera de Bienestar social , el Gobierno acuerda : — 1 Crear la Comisión para el estudio del impacto social de la Ley de arrendamientos urbanos de 1994 , con el objetivo de analizar y valorar los efectos derivados de la aplicación de la citada ley y de efectuar propuestas de medidas para la superación de los problemas que se detecten .