Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: b ) El nombre màxim d ' habitatges serà el resultant en funció de l ' aplicació d ' un valor equivalent a un habitatge per cada vuitanta metres quadrats ( 80 m2 ) de sostre que es pot destinar a aquest ús .
Español: b ) El número máximo de viviendas será la resultante en función de la aplicación de un valor equivalente a una vivienda para cada ochenta metros cuadrados ( 80 m2 ) de techo que puede destinarse en este uso .
Català: El sector de completació de can Roca II es regeix per les condicions d ' edificació definides en el Pla parcial aprovat definitivament en data 14 de novembre de 2001 , el qual manté la seva vigència tots els efectes .
Español: El sector de completación de Can Roca II se rige por las condiciones de edificación definidas en el Plan parcial aprobado definitivamente en fecha 14 de noviembre de 2001 , el cual mantiene su vigencia a todos los efectos .
Català: Comprèn els sectors de sòl urbà que per les seves condicions de centralització i posició estratègica dintre de la ciutat consolidada venen destinats a ser nous referents de la transformació i del creixement interior de la mateixa .
Español: Comprende los sectores de suelo urbano que por sus condiciones de centralidad y posición estratégica dentro de la ciudad consolidada vienen destinados a ser nuevos referentes de la transformación y del crecimiento interior de la misma .
Català: Les àrees centrals de millora urbana , en funció de les preexistències i del context en el que estan localitzades , definiran nous espais i nous usos , posant en valor els conjunts patrimonials existents en el seu interior i a la vegada preveuran , reserves de sòl que millorin l ' entorn urbà creant nous espais lliures destinats a places i / o equipaments , segons el que es determini en cada cas .
Español: Las áreas centrales de mejora urbana , en función de las preexistencias y del contexto en el que están localizadas , definirán nuevos espacios y nuevos usos , poniendo en valor los conjuntos patrimoniales existentes en su interior y preverán a la vez , reservas de tierra que mejoren el entorno urbano creando nuevos espacios libres destinados a plazas y/ o equipamientos , según lo que se determine en cada caso .
Català: c ) Reordenaran el volum edificable i la parcel · lació d ' acord amb l ' ordenació i en coherència amb la preservació del conjunt de les edificacions patrimonials que s ' integrin en la nova proposta derivada del Pla de millora .
Español: c ) Reordenarán el volumen edificable y la parcelación de acuerdo con la ordenación y en coherencia con la preservación del conjunto de las edificaciones patrimoniales que se integren en la nueva propuesta derivada del Plan de mejora .
Català: L ' equitativa distribució de les càrregues i beneficis entre els propietaris de les finques del sector , obrarà , per mandat de la Llei , per mitjà de l ' obligat repartiment que s ' estableixi mitjançant la reparcel · lació o compensació que s ' estableixi entre els propietaris inclosos en el sector de planejament .
Español: La equitativa distribución de las cargas y beneficios entre los propietarios de las fincas del sector , obrará , por mandato de la Ley , por medio del obligado reparto que se establezca mediante la reparcelación o compensación que se establezca entre los propietarios incluidos en el sector de planeamiento .
Català: a ) L ' índex d ' edificabilitat sectorial bàsica , que serà de ú coma trenta metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,30 m2 sostre / m2 sòl ) , mesurats sobre el sòl privat existent dintre de l ' àmbit de l ' àrea de millora , dels que com a màxim , ú coma zero cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,05 m2 sostre / m2 sòl ) es destinarà a usos d ' habitatge .
Español: a ) El índice de edificabilidad sectorial básica , que será de uno coma treinta metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,30 m2 techo/ m2 suelo ) , comedidos sobre el suelo privado existente dentro del ámbito del área de mejora , de los que como máximo , uno coma cero cinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,05 m2 techo/ m2 suelo ) se destinará a usos de vivienda .
Català: b ) L ' edificabilitat complementària , que s ' obtindrà en funció de la quantitat de superfície de les edificacions patrimonials existents dintre de l ' àmbit de l ' àrea central de millora urbana , i per les quals es determini la possible obligatorietat o conveniència de la seva conservació , rehabilitació i integració en la nova ordenació que es defineixi .
Español: b ) La edificabilidad complementaria , que se obtendrá en función de la cantidad de superficie de las edificaciones patrimoniales existentes dentro del ámbito del área central de mejora urbana , y para las cuales se determine la posible obligatoriedad o conveniencia de su conservación , rehabilitación e integración en la nueva ordenación que se defina .
Català: La necessitat de garantir la viabilitat econòmica de les majors càrregues que comporta la rehabilitació de les edificacions que formen part del patrimoni arquitectònic industrial de la ciutat , i establerta per aquests sectors com a condició bàsica i prèvia del seu desenvolupament .
Español: La necesidad de garantizar la viabilidad económica de las mayores cargas que comporta la rehabilitación de las edificaciones que forman parte del patrimonio arquitectónico industrial de la ciudad , y establecida por estos sectores como condición básica y previa de su desarrollo .
Català: La potencial capacitat d ' una àrea amplia que permeti encabir majors intensitats d ' edificació , mantenint les necessàries condicions d ' esponjament dels espais d ' ús públics i la presència significada d ' espais lliures .
Español: La potencial capacidad de un área amplia que permita introducir mayores intensidades de edificación , manteniendo las necesarias condiciones de esponjamiento de los espacios de uso públicos y la presencia significativa de espacios libres .
Català: a ) La quantitat màxima d ' edificabilitat complementària definida en les respectives fitxes d ' ordenació , s ' obtindrà en funció del sostre de les edificacions existents considerades d ' interès patrimonial , i assenyalades en les fitxes d ' ordenació .
Español: a ) La cantidad máxima de edificabilidad complementaria definida en las respectivas fichas de ordenación , se obtendrá en función del techo de las edificaciones existentes consideradas de interés patrimonial , y señaladas en las fichas de ordenación .
Català: b ) L ' edificabilitat complementària màxima que el Pla de millora podrà atribuir a l ' ordenació que estableixi , es computarà d ' acord amb els criteris següents :
Español: b ) La edificabilidad complementaria máxima que el Plan de mejora podrá atribuir en la ordenación que establezca , se computará de acuerdo con los siguientes criterios :
Català: En les edificacions patrimonials destinades a l ' aprofitament lucratiu privat : en funció del sostre actual o potencial que es consolidi , mitjançant rehabilitació o nova construcció , dintre de les edificacions patrimonials existents .
Español: En las edificaciones patrimoniales destinadas al aprovechamiento lucrativo privado : en función del techo actual o potencial que se consolide , mediante rehabilitación o nueva construcción , dentro de las edificaciones patrimoniales existentes .
Català: S ' entendrà per sostre potencial aquell que es pugui emplaçar dintre de la volumetria de les edificacions patrimonials , optimitzant el volum i dimensions espacials de les mateixes , respectant en qualsevol cas les pràctiques de la bona arquitectura i sempre que , aquest sostre potencial , no superi el doble de l ' actual sostre de l ' edifici que es proposa recuperar .
Español: Se entenderá por techo potencial aquel que pueda emplazarse dentro de la volumetría de las edificaciones patrimoniales , optimizando el volumen y dimensiones espaciales de las mismas , respetando en cualquier caso las prácticas de la buena arquitectura y siempre que , este techo potencial , no supere el doble del actual techo del edificio que se propone recuperar .
Català: En les edificacions patrimonials que es proposin cedir per a equipaments públics : es generarà edificabilitat complementària únicament en funció de la quantitat de sostre actual existent ( en aquest cas no es contempla el sostre potencial ) i sempre i quan , aquest sostre i edifici existent , s ' adeqüi al Programa funcional dels equipaments definits en la fitxa normativa i prèviament sigui validat o acceptat per l ' Ajuntament .
Español: En las edificaciones patrimoniales que se propongan ceder para equipamientos públicos : se generará edificabilidad complementaria únicamente en función de la cantidad de techo actual existente ( en este caso no se contempla el techo potencial ) y siempre y cuando , este techo y edificio existente , se adecue al programa funcional de los equipamientos definidos en la ficha normativa y previamente sea validado o aceptado por el Ayuntamiento .
Català: El repartiment d ' aquests usos definits anteriorment , no comporta necessàriament l ' obligació de la localització dels mateixos dintre dels edificis patrimonials , podent-se repartir en el nou conjunt edificat de la forma més convenient i adequada al projecte general , respectant sempre les limitacions imposades , en relació amb els usos , derivades del repartiment dels aprofitaments bàsics i complementaris establerts en aquestes Normes urbanístiques .
Español: El reparto de estos usos definidos anteriormente , no comporta necesariamente la obligación de la localización de los mismos dentro de los edificios patrimoniales , pudiendo repartirse en el nuevo conjunto edificado de la forma más conveniente y adecuada al proyecto general , respetando siempre las limitaciones impuestas , respetando los usos , derivadas del reparto de los aprovechamientos básicos y complementarios establecidos en estas Normas urbanísticas .
Català: En les fitxes normatives s ' estableix la quantitat mínima de sostre a recuperar i integrar en el conjunt , en funció d ' un determinat percentatge de l ' edificabilitat total patrimonial existent i en funció d ' aquelles peces preexistents que aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal considera imprescindibles de mantenir i integrar en el conjunt de la nova proposta .
Español: En las fichas normativas se establece la cantidad mínima de techo en recuperar e integrar en el conjunto , en función de un determinado porcentaje del edificabilidad total patrimonial existente y en función de aquellas piezas preexistentes que este Plan de ordenación urbanística municipal considera imprescindibles de mantener e integrar en el conjunto de la nueva propuesta .
Català: Amb l ' objectiu de garantir una generosa barreja d ' usos en aquestes àrees centrals , la distribució dels usos privatius finalment resultants de l ' ordenació i desenvolupament d ' una àrea central de millora urbana , mantindran sempre una proporció tal que , com a mínim el vint-i-cinc per cent ( 25 % ) dels mateixos siguin destinats a usos diferents de l ' habitatge .
Español: Con el objetivo de garantizar una generosa mezcla de usos en estas áreas centrales , la distribución de los usos privativos finalmente resultantes de la ordenación y desarrollo de un área central de mejora urbana , mantendrán siempre una proporción tal que , como mínimo el veinticinco por ciento ( 25 % ) de los mismos sean destinados a usos diferentes de la vivienda .
Català: A efectes de repartiment del sostre d ' aprofitament privat i de l ' edificabilitat es computarà com a edificable el sostre sobre rasant precisada en el Pla de millora urbana corresponent amb les restriccions que , en quan a sostre màxim global i d ' habitatge , s ' indicaran en cada unitat de projecte i d ' acord amb el que es determina a continuació :
Español: A efectos de reparto del techo de aprovechamiento privado la edificabilidad se computará como edificable el techo sobre rasante precisada en el correspondiente Plan de mejora urbana con las restricciones que , en cuándo a techo máximo global y de vivienda , se indicarán en cada unidad de proyecto y de acuerdo con lo que se determina a continuación :
Català: a ) Amb la finalitat de deixar un marge de flexibilitat en l ' ordenació volumètrica de les noves edificacions , el Pla de millora urbana podrà distingir entre edificabilitat aparent i edificabilitat real , de forma que , en el conjunt del sector , la primera en cap cas superarà el 5 % de la segona , comptabilitzades segons forma i manera que es detalla seguidament :
Español: a ) Con la finalidad de dejar un margen de flexibilidad en la ordenación volumétrica de las nuevas edificaciones , el Plan de mejora urbana podrá distinguir entre edificabilidad aparente y edificabilidad real , de forma que , en el conjunto del sector , la primera en ningún caso superará el 5 % de la segunda , contabilizadas según forma y manera que se detalla seguidamente :
Català: b ) No computaran a efectes d ' edificabilitat real l ' espai dels porxos oberts , sempre i quan tinguin una profunditat igual o superior a quatre metres ( 4 m ) de fondària .
Español: b ) No computarán a efectos de edificabilidad real el espacio de los porches abiertos , siempre y cuando tengan una profundidad igual o superior a cuatro metros ( 4 m ) de profundidad .
Català: Tampoc computaran a efectes d ' edificabilitat real els passos coberts entre espais públics sempre i quan la seva amplada sigui igual o superior a deu metres ( 10 m ) .
Español: Tampoco computarán a efectos de edificabilidad real los pasos cubiertos entre espacios públicos siempre y cuando su anchura sea igual o superior a diez metros ( 10 m ) .
Català: c ) La diferència entre el cinc per cent ( 5 % ) permès entre l ' edificabilitat aparent i l ' edificabilitat real com a norma general , s ' ajustarà en cada edifici en la planta terminal del mateix admeten una menor ocupació d ' aquesta planta i deixant espais oberts de terrassa , situat en el perímetre o envoltant de l ' edifici .
Español: c ) La diferencia entre el cinco por ciento ( 5 % ) permitido entre la edificabilidad aparente y la edificabilidad real como norma general , se ajustará en cada edificio en la planta terminal del mismo admiten una menor ocupación de esta planta y dejando espacios abiertos de azotea , situado en el perímetro o rodeando del edificio .
Català: d ) Computaran com edificabilitat real , aquells espais que , en la potencial sotacoberta , tinguin un alçada lliure superior a un metre coma cinquanta centímetres ( 1,50 m ) .
Español: d ) Computarán como edificabilidad real , aquellos espacios que , el potencial bajocubierta , tengan una altura libre superior a un metro coma cincuenta centímetros ( 1,50 m ) .
Català: e ) En relació amb les plantes soterrani , els espais situats en cotes inferiors a la definida en relació amb la rasant de l ' espai públic , es computaran com a sostre edificable aquells destinats a possibles usos diferents dels de garatge o aparcament , a instal · lacions tècniques dels edificis i annexes o trasters .
Español: e ) En relación con las plantas sótano , los espacios situados en cotas inferiores a lo definido referente a la rasante del espacio público , se computarán como techo edificable aquéllos destinados a posibles usos diferentes de los de garaje o aparcamiento , en instalaciones técnicas de los edificios y anexos o trasteros .
Català: El tipus d ' ordenació serà el de volumetria específica , que s ' ajustarà a les indicacions establertes en els plànols d ' ordenació , amb els ajusts necessaris que s ' estableixin en el Pla de millora urbana corresponent .
Español: El tipo de ordenación será el de volumetría específica , que se ajustará a las indicaciones establecidas en los planos de ordenación , con los ajustes necesarios que se establezcan en el correspondiente Plan de mejora urbana .
Català: El nombre màxim d ' habitatges de les diferents àrees centrals de millora urbana serà el que es defineix en els quadres de paràmetres , obtinguts en funció d ' una densitat resultant de l ' aplicació d ' un habitatge per cada vuitanta metres quadrats ( 80 m ) de sostre que es pot destinar a aquest ús .
Español: El número máximo de viviendas de las diferentes áreas centrales de mejora urbana será lo que se define en los cuadros de parámetros , obtenidos en función de una densidad resultante de la aplicación de una vivienda para cada ochenta metros cuadrados ( 80 m2 ) de techo que puede destinarse en este uso .
Català: El Pla de millora urbana , que desenvolupi les determinacions establertes per les àrees centrals de millora urbana , respectarà les reserves mínimes de sòl destinades a sistemes d ' espais lliures i d ' equipaments fixades en el quadre sobre cessions mínimes de sòl de la corresponent fitxa d ' ordenació .
Español: El Plan de mejora urbana , que desarrolle las determinaciones establecidas por las áreas centrales de mejora urbana , respetará las reservas mínimas del suelo destinado a sistemas de espacios libres y de equipamientos fijado en el cuadro sobre cesiones mínimas de suelo de la correspondiente ficha de ordenación .
Català: El sòl destinat a sistemes d ' espais lliures , equipaments i vialitat , definits a títol indicatiu en la corresponent fitxa d ' ordenació , es podrà ajustar en el Pla en quant a la seva forma i localització , sempre i quant no redueixin les superfícies mínimes establertes .
Español: El suelo destinado a sistemas de espacios libres , equipamientos y vialidad , definidos a título indicativo en la correspondiente ficha de ordenación , podrá ajustarse en el Plan en cuanto a su forma y localización , siempre y cuánto no reduzcan las superficies mínimas establecidas .
Català: La reserva mínima de sòl destinats a sistemes d ' espais lliures , equipaments i vials , serà del cinquanta per cent ( 50 % ) de la superfície total de cada sector .
Español: La reserva mínima del suelo destinado a sistemas de espacios libres , equipamientos y viales , será del cincuenta por ciento ( 50 % ) de la superficie total de cada sector .
Català: En els espais privats que no resultin edificats ni formen part del conjunt d ' espais de servitud , es preveurà una dimensió o gruix suficient de terra , aproximadament un metre , perquè puguin ser tractats amb elements de vegetació arbòria o arbustiva .
Español: En los espacios privados que no resulten edificados ni formen parte del conjunto de espacios de servidumbre , se preverá una dimensión o grueso suficiente de tierra , aproximadamente un metro , para que puedan ser tratados con elementos de vegetación arbórea o arbustiva .
Català: El Pla de millora localitzarà el sostre d ' aprofitament de cessió obligatòria i gratuïta a l ' Ajuntament , corresponent al deu per cent ( 10 % ) de l ' aprofitament urbanístic de cada sector .
Español: El Plan de mejora localizará el techo de aprovechamiento de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento , correspondiente al diez por ciento ( 10 % ) del aprovechamiento urbanístico de cada sector .
Català: El Pla de millora urbana delimitarà els polígons d ' actuació corresponents , que s ' executaran pel sistema de reparcel · lació en la modalitat de compensació bàsica .
Español: El Plan de mejora urbana delimitará los correspondientes polígonos de actuación , que se ejecutarán por el sistema de reparcelación en la modalidad de compensación básica .
Català: En el mateix , es definiran les etapes de l ' execució de les actuacions previstes , establint els mecanismes i paràmetres que garanteixin una construcció lògica i coherent dels conjunts edificats .
Español: En el mismo , se definirán las etapas de la ejecución de las actuaciones previstas , estableciendo los mecanismos y parámetros que garanticen una construcción lógica y coherente de los conjuntos edificados .
Català: Encara que l ' edificació s ' executi en una sola etapa , en el Pla s ' establiran les diferents fases d ' execució o ordre de construcció dels edificis , que compliran amb el que es determina en els apartats següents .
Español: Aunque la edificación se ejecute en una sola etapa , en el Plan se establecerán las diferentes fases de ejecución u orden de construcción de los edificios , que cumplirán con lo que se determina en los siguientes apartados .
Català: L ' execució del sostre d ' aprofitament privat es realitzarà d ' acord amb el que determini el Pla de millora urbana en quan a unitats mínimes de projecte i d ' execució .
Español: La ejecución del techo de aprovechamiento privado se realizará de acuerdo con lo que determine el Plan de mejora urbana en cuando a unidades mínimas de proyecto y de ejecución .
Català: En el cas en que dins d ' aquestes unitats mínimes s ' incloguin edificacions patrimonials , aquestes s ' hauran de consolidar i rehabilitar conjuntament amb el sostre d ' aprofitament privat .
Español: En el caso en que dentro de estas unidades mínimas se incluyan edificaciones patrimoniales , éstas deberán consolidar y rehabilitarse conjuntamente con el techo de aprovechamiento privado .
Català: La normativa del Pla de millora urbana determinarà els diferents mecanismes ( parcel · la mínima , unitat mínima de projecte , unitat mínima d ' edificació ) que permetin garantir el seguiment i coherència del procés constructiu de tot el sector .
Español: La normativa del Plan de mejora urbana determinará los diferentes mecanismos ( parcela mínima , unidad mínima de proyecto , unidad mínima de edificación ) que permitan garantizar el seguimiento y coherencia del proceso constructivo de todo el sector .
Català: a ) Les rasants de l ' espai públic , amb una atenció especial als recorreguts per a vianants , en la que s ' evitaran , si és possible , els murs i les escales , donant prioritat a la major continuïtat i fluïdesa a l ' espai públic de pas i passeig del vianant .
Español: a ) Las rasantes del espacio público , con una atención especial en los recorridos peatonales , en la que se evitarán , a ser posible , los muros y las escaleras , dar prioridad a la mayor continuidad y fluidez en el espacio público de paso y paseo del peatón .
Català: b ) Les edificabilitats màximes de cada edifici o conjunt d ' edificis que formin la unitat mínima de projecte , així com el nombre màxim d ' habitatges i els usos assignats , amb el compliment que la suma total dels mateixos no podrà superar els màxims establerts en aquest article .
Español: b ) Las edificabilidades máximas de cada edificio o conjunto de edificios que formen la unidad mínima de proyecto , así como el número máximo de viviendas y los usos asignados , con el cumplimiento que la suma total de los mismos no podrá superar los máximos establecidos en este artículo .
Català: c ) La volumetria dels edificis , amb una definició general precisa del mecanismes d ' ordre i control de l ' envolvent volumètrica dels mateixos , i en particular amb un tractament acurat de les plantes terminals dels edificis , que pel seu caràcter privatiu poden incidir en l ' aspecte més públic i col · lectiu de l ' edifici .
Español: c ) La volumetría de los edificios , con una definición general precisa del mecanismos de orden y control de la volumetría envolvente de los mismos , y en particular con un tratamiento esmerado de las plantas terminales de los edificios , que por su carácter privativo pueden incidir en el aspecto más público y colectivo del edificio .
Català: d ) La relació i disposició dels elements i cossos sortints , que en el cas que siguin admesos , justificaran la seva integració en el conjunt i la seva relació de diàleg amb els volums nets dels vapors , en els que tan sols els balcons , correguts en tota la longitud , trenquen la planimetria de la seva façana .
Español: d ) La relación y disposición de los elementos y cuerpos salientes , que en el caso de que sean admitidos , justificarán su integración en el conjunto y su relación de diálogo con los volúmenes netos de los vapores , en los que tan sólo los balcones , corridos en toda la longitud , rompen la planimetría de su fachada .
Català: e ) El desenvolupament d ' aquests condicionaments es farà en les unitats mínimes de projecte , presentant a tràmit un avantprojecte del conjunt , que haurà de ser validat per l ' Ajuntament com a condició prèvia a la presentació de la documentació per la llicència d ' obres .
Español: e ) El desarrollo de estos acondicionamientos se hará en las unidades mínimas de proyecto , presentando a trámite un anteproyecto del conjunto , que deberá ser validado por el Ayuntamiento como condición previa a la presentación de la documentación para la licencia de obras .
Català: Referent a la rehabilitació dels edificis patrimonials , es determina que com a mínim , cada edifici constituirà una unitat mínima de projecte , i en allò que fa referència a l ' acabat exterior ( coberta , façanes , fusteries etc ) , constituirà també una unitat mínima d ' execució , de tal manera que en cada cas es tindrà que projectar i actuar de forma unitària en el conjunt de l ' edificació .
Español: En relación con la rehabilitación de los edificios patrimoniales , se determina que como mínimo , cada edificio constituirá una unidad mínima de proyecto , y en aquello que hace referencia al acabado exterior ( cubierta , fachadas , carpinterías etc ) , constituirá también una unidad mínima de ejecución , de tal manera que en cada caso se deberá proyectar y actuar de forma unitaria en el conjunto de la edificación .
Català: La nova ordenació definida en el Pla de millora haurà de contemplar el manteniment del percentatge mínim de la superfície de les edificacions existents definit en les fitxes d ' ordenació corresponents , així com les edificacions de conservació obligatòria que vinguin determinades .
Español: La nueva ordenación definida en el Plan de mejora deberá contemplar el mantenimiento del porcentaje mínimo de la superficie de las edificaciones existentes definido en las correspondientes fichas de ordenación , así como las edificaciones de conservación obligatoria que vengan determinadas .
Català: Pel que fa referència a la urbanització de l ' espai públic i en general de l ' espai no edificat entre les construccions , i donada la importància urbanística del mateix en la definició d ' una àrea central de Terrassa , s ' estableix que tant l ' adjudicació de l ' elaboració del projecte , com la determinació de les línies i criteris que han de servir per definir el projecte d ' urbanització , seran competència directa de l ' Ajuntament de Terrassa .
Español: En lo que concierne a la urbanización del espacio público y en general del espacio no edificado entre las construcciones , y dar la importancia urbanística del mismo en la definición de un área central de Terrassa , se establece que tanto la adjudicación de la elaboración del proyecto , como la determinación de las líneas y criterios que deben servir para definir el proyecto de urbanización , serán competencia directa del Ayuntamiento de Terrassa .
Català: La urbanització que es defineixi serà coherent amb l ' entorn en la que està ubicada i es correspondrà amb un nivell de qualitat pel que fa a materials i acabats de la urbanització dels espais lliures , similar a l ' emprat en les darreres actuacions d ' urbanització més significatives portades a terme al centre de Terrassa .
Español: La urbanización que se defina será coherente con el entorno en la que está ubicada y se corresponderá con un nivel de calidad en lo que concierne a materiales y acabados de la urbanización de los espacios libres , similar a lo utilizado en las últimas actuaciones de urbanización más significativas portadas a término al centro de Terrassa .
Català: Per la coherència i coordinació de les obres d ' urbanització i les obres d ' edificació es redactarà prèviament un avantprojecte de l ' obra urbanitzadora en el que es definirà la reserva d ' espais d ' infrastructures tècniques , els sistemes de recollida pneumàtica d ' escombraries , les galeries de serveis , el mobiliari urbà i la predefinició dels acabats de l ' obra d ' urbanització , així com les rasants principals dels espais públics .
Español: Para la coherencia y coordinación de las obras de urbanización y las obras de edificación se redactará previamente un anteproyecto de la obra urbanizadora en el que se definirá la reserva de espacios de infraestructuras técnicas , los sistemas de recogida neumática de basuras , las galerías de servicios , el mobiliario urbano y la predefinición de los acabados de la obra de urbanización , así como las rasantes principales de los espacios públicos .
Català: A banda del compliment dels estàndards de reserves mínimes de places d ' aparcament per habitatges , el Pla de millora urbana establirà la localització de les places d ' aparcament necessàries per a usos diferents de l ' habitatge , en la proporció d ' una plaça cada cinquanta metres quadrats ( 50 m2 ) de sostre .
Español: Aparte del cumplimiento de los estándares de reservas mínimas de plazas de aparcamiento por viviendas , el Plan de mejora urbana establecerá la localización de las plazas de aparcamiento necesarias para usos diferentes de la vivienda , en la proporción de una plaza cada cincuenta metros cuadrados ( 50 m2 ) de techo .
Català: Per tal de garantir la possibilitat de circulació i disponibilitat de places d ' aparcament en aquestes àrees centrals de millora urbana , es determina que del conjunt de places resultants de l ' aplicació de l ' estàndard anterior , una de cada quatre places , és a dir un vint-i-cinc per cent ( 25 % ) de les mateixes han de ser disposades en règim d ' aparcament rotatori .
Español: Con el fin de garantizar la posibilidad de circulación y disponibilidad de plazas de aparcamiento en estas áreas centrales de mejora urbana , se determina que del conjunto de plazas resultantes de la aplicación del estándar anterior , una de cada cuatro plazas , es decir un veinticinco por ciento ( 25 % ) de las mismas deben ser dispuestas en régimen de aparcamiento rotatorio .
Català: Les places d ' aparcament relacionades en els paràgrafs anteriors , es localitzaran dintre dels sòls privats , preferentment en plantes soterrani , procurant que estiguin protegides de la imatge pública i el paisatge urbà del conjunt .
Español: Las plazas de aparcamiento relacionadas en los párrafos anteriores , se localizarán dentro de los suelos privados , preferentemente plantas sótano , procurando que estén protegidas de la imagen pública y el paisaje urbano del conjunto .
Català: a ) Comprèn els sectors de sòl urbà no consolidat en els quals es proposa reordenar els usos i les volumetries preexistents amb la finalitat d ' assolir mitjançant ordenacions físiques puntuals i particulars , reserves de sòl que modernitzant la ciutat millorin l ' entorn urbà creant nous espais lliures per a dotacions i equipaments i estacionaments .
Español: a ) Comprende los sectores de suelo urbano no consolidado en los cuales se propone reordenar los usos y las volumetrías preexistentes con la finalidad de alcanzar mediante ordenaciones físicas puntuales y particulares , reservas de suelo que modernizando la ciudad mejoren el entorno urbano creando nuevos espacios libres para dotaciones y equipamientos y estacionamientos .
Català: Reordenaran el volum edificable i la parcel · lació de manera que garanteixin : l ' adaptació al lloc ; una disposició física clara , places i carrers congruents amb l ' activitat admesa i amb el seu emplaçament urbà , condicions d ' uniformitat dels volums i composició dels espais públics , escala i sentit dels espais lliures i dels elements d ' aquests , principalment de la disposició de l ' arbrat .
Español: Reordenarán el volumen edificable y la parcelación de manera que garanticen : la adaptación en el lugar ; una disposición física clara , plazas y calles congruentes con la actividad admitida y con su emplazamiento urbano , condiciones de uniformidad de los volúmenes y composición de los espacios públicos , escala y sentido de los espacios libres y de los elementos de éstos , principalmente de la disposición del arbolado .
Català: c ) Les reserves mínimes a delimitar per a jardins i dotacions docents es faran en funció de les característiques del lloc o dels dèficits del sector més ampli en què s ' inscriu l ' àmbit del Pla .
Español: c ) Las reservas mínimas a delimitar para jardines y dotaciones docentes se harán en función de las características del lugar o de los déficits del sector más amplio en que se inscribe el ámbito del Plan .
Català: d ) L ' equitativa distribució de les càrregues i beneficis entre els particulars propietaris de les finques del sector , obrarà , per mandat de la Llei , per mitjà de l ' obligada reparcel · lació , excepte en els supòsits en què es justifiqui la seva innecessarietat per correspondre a un únic propietari .
Español: d ) La equitativa distribución de las cargas y beneficios entre los propietarios particulares de las fincas del sector , obrará , para mandato de la Ley , por medio de la obligada reparcelación , excepto en los supuestos en que se justifique su innecesariedad por corresponder a un único propietario .
Català: e ) Aquests sectors seran objecte de remodelació ateses , bé la inadequació de les velles estructures en ells construïdes , principalment industrials , bé la recerca de singularitat d ' ordenació en el cas dels emplaçaments més petits .
Español: e ) Estos sectores serán objeto de remodelación atendiendo , bien la inadecuación de las viejas estructuras en ellos construido , principalmente industriales , bien la búsqueda de singularidad de ordenación en el caso de los emplazamientos más pequeños .
Català: Als sectors de major extensió , ocupats anteriorment per vapors , els criteris que al mateix temps que permeten el canvi en condicions de modernitat sense subjectar-se a estrets carrers i a edificació semblant a la dels nuclis vells , resolen la incongruència del gran pes dels espais lliures a l ' interior de l ' illa , en relació amb el perímetre dels carrers .
Español: En los sectores de mayor extensión , ocupados anteriormente por vapores , los criterios que al mismo tiempo que permiten el cambio en condiciones de modernidad sin sujetarse en estrechas calles y en edificación parecida a la de los núcleos viejos , resuelven la incongruencia del gran peso de los espacios libres en el interior de la manzana , en relación con el perímetro de las calles .
Català: No obstant , les alçades màximes fixades garanteixen la correspondència de les noves edificacions amb aquelles dels sectors adjacents , tot creant els nous espais lliures o dotacions que de forma efectiva espongessin el teixit urbà i , sota certes condicions , resolguin dèficits d ' estacionament al servei del comerç central o dels residents establerts al nucli vell .
Español: No obstante , las alturas máximas fijadas garantizan la correspondencia de las nuevas edificaciones con aquéllas de los sectores adyacentes , creando los nuevos espacios libres o dotaciones que de forma efectiva esponjen el tejido urbano y , bajo ciertas condiciones , resuelvan déficits de estacionamiento al servicio del comercio central o de los residentes establecidos en el núcleo viejo .
Català: a ) Per aquells sectors que no tenen determinada les seves condicions bàsiques d ' ordenació a través de la fitxa d ' ordenació corresponent , l ' edificabilitat bruta o sectorial bàsica es defineix d ' acord amb els índex fixats per als tipus I i II .
Español: a ) Para aquellos sectores que no tienen determinada sus condiciones básicas de ordenación a través de la correspondiente ficha de ordenación , la edificabilidad bruta o sectorial básica se define de acuerdo con los índices fijados para los tipos I y II .
Català: El desglossament en tipus es fa en funció de les grandàries de l ' actuació , corregint-se l ' edificabilitat atès el seu caràcter brut , a fi d ' obviar la necessitat de carrers en les actuacions per sota dels vuit mil metres quadrats ( 8.000 m2 ) de sòl .
Español: El desglose en tipo se hace en función de los tamaños de la actuación , corrigiéndose la edificabilidad atendiendo a su carácter bruto , con el fin de obviar la necesidad de calles en las actuaciones por debajo de los ocho mil metros cuadrados ( 8.000 m2 ) del suelo .
Català: b ) L ' edificabilitat sectorial bàsica en l ' àmbit del de tipus I , serà d ' u coma cinquanta metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,50 m2 sostre / m2 sòl ) , dels quals només ú coma vint metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,20 m2 sostre / m2 sòl ) podran adscriure ' s directament a usos d ' habitatge .
Español: b ) La edificabilidad sectorial básica en el ámbito del de tipo I , será de uno coma cincuenta metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,50 m2 techo/ m2 suelo ) , de los cuales sólo uno coma veinte metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,20 m2 techo/ m2 suelo ) podrán adscribirse directamente en usos de vivienda .
Català: c ) L ' edificabilitat sectorial bàsica en l ' àmbit del tipus II , serà d ' u coma vint metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,20 m2 sostre / m2 sòl ) , fixant-se un metre quadrat de sostre per metre quadrat de sòl ( 1 m2 sostre / m2 sòl ) per a usos d ' habitatge .
Español: c ) La edificabilidad sectorial básica en el ámbito del tipo II , será de uno coma veinte metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,20 m2 techo/ m2 suelo ) , fijándose un metro cuadrado de techo por metro cuadrado de suelo ( 1 m2 techo/ m2 suelo ) para usos de vivienda .
Català: Tipus d ' ordenació : el tipus d ' ordenació serà el de volumetria específica , amb prèvia composició de volums i sense que això obligui a preveure i a fixar parcel · les iguals on es pugui edificar aïlladament i independent d ' altri .
Español: Tipo de ordenación : el tipo de ordenación será el de volumetría específica , con previa composición de volúmenes y sin que ello obligue a prever y a fijar parcelas iguales donde se pueda edificar aisladamente e independientes de otras .
Català: Nombre màxim d ' habitatges : el nombre màxim d ' habitatges serà el resultant en funció de l ' aplicació d ' un valor equivalent a un habitatge per cada vuitanta metres quadrats ( 80 m2 ) de sostre que es pot destinar a aquest ús .
Español: Número máximo de viviendas : el número máximo de viviendas será la resultante en función de la aplicación de un valor equivalente a una vivienda para cada ochenta metros cuadrados ( 80 m2 ) de techo que puede destinarse a éste uso .
Català: a ) El Pla de millora urbana , que desenvolupi les determinacions establertes per a les noves ordenacions , respectarà les reserves mínimes de sòl destinades a sistemes d ' espais lliures i d ' equipaments fixades en el quadre sobre cessions mínimes de sòl de la corresponent fitxa d ' ordenació , en aquells sectors que tinguin determinades les seves condicions bàsiques d ' ordenació .
Español: a ) El Plan de mejora urbana , que desarrolle las determinaciones establecidas para las nuevas ordenaciones , respetará las reservas mínimas del suelo destinado a sistemas de espacios libres y de equipamientos fijado en el cuadro sobre cesiones mínimas de suelo de la correspondiente ficha de ordenación , en aquellos sectores que tengan determinadas sus condiciones básicas de ordenación .
Català: El sòl destinat a sistemes d ' espais lliures , equipaments i vialitat , definits a títol indicatiu en la fitxa d ' ordenació corresponent , es podrà ajustar en el Pla en quant a la seva forma i localització , sempre i quant no redueixin les superfícies mínimes establertes .
Español: El suelo destinado a sistemas de espacios libres , equipamientos y vialidad , definidos a título indicativo en la correspondiente ficha de ordenación , podrá ajustarse en el Plan en cuanto a su forma y localización , siempre y cuánto no reduzcan las superficies mínimas establecidas .
Català: b ) La reserva mínima de sòl destinats a sistemes d ' espais lliures , equipaments i vials , serà del trenta per cent ( 30 % ) de la superfície total de cada sector del tipus I , i del cinquanta per cent ( 50 % ) de cada sector del tipus II .
Español: b ) La reserva mínima de tierra destinada a sistemas de espacios libres , equipamientos y viales , será del treinta por ciento ( 30 % ) de la superficie total de cada sector del tipo I , y del cincuenta por ciento ( 50 % ) de cada sector del tipo II .
Català: c ) Complimentades les reserves mínimes indicades per les fitxes d ' ordenació al Pla de millora urbana , la resta de reserves de sòl lliure a preveure , o el que es preveiés de més per raó de l ' interès col · lectiu o de les exigències de l ' ordenació , es faran per llur destí comú , responent a criteris de preferència ans de localització residual .
Español: c ) Cumplimentadas las reservas mínimas indicadas por las fichas de ordenación en el Plan de mejora urbana , el resto de reservas de suelo libre a prever , o lo que se previera de más en razón del interés colectivo o de las exigencias de la ordenación , se harán para su destino común , respondiendo a criterios de preferencia antes de localización residual .
Català: d ) Quan per la dimensió del Pla de millora i estat d ' execució de la urbanització voltant , aquesta ja estigui executada i sigui suficient , no caldrà fer especials previsions per a vials , sempre que es garanteixi l ' accés públic a les edificacions .
Español: d ) Cuando por la dimensión del Plan de mejora y estado de ejecución de la urbanización del entorno , ésta ya esté ejecutada y sea suficiente , no será necesario hacer especiales previsiones para viales , siempre que se garantice el acceso público a las edificaciones .
Català: Les reserves de sòl per a places i jardins podrien ser objecte de concessió administrativa per a aparcaments soterranis , essent la concessió per un màxim de vint-i-cinc ( 25 ) anys i amb preferència per al titular que cedí el sòl al patrimoni municipal .
Español: Las reservas de suelo para plazas y jardines podrían ser objeto de concesión administrativa para aparcamientos sótanos , siendo la concesión para un máximo de veinticinco ( 25 ) años y con preferencia para el titular que ceda el suelo al patrimonio municipal .
Català: Aquesta concessió garantirà la plantació d ' arbrat sobre els pilars del soterrani i amb un gruix de terres , degudament drenades , si més no d ' un metre de gruix .
Español: Esta concesión garantizará la plantación de arbolado sobre los pilares del sótano y con un grueso de tierra , debidamente drenado , cuando menos de un metro de grueso .
Català: e ) El Pla de millora localitzarà el sostre d ' aprofitament de cessió obligatòria i gratuïta a l ' Ajuntament , corresponent al deu per cent ( 10 % ) de l ' aprofitament urbanístic dels sectors a on la nova ordenació genera plusvàlues en relació amb els usos previstos en el planejament anterior .
Español: e ) El Plan de mejora localizará el techo de aprovechamiento de cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento , correspondiente al diez por ciento ( 10 % ) del aprovechamiento urbanístico de los sectores donde la nueva ordenación genera plusvalías en relación con los usos previstos en el planeamiento anterior .
Català: Definició : comprèn els sectors de sòl urbà consolidat i no consolidat que han estat ordenats i majoritàriament transformats com a sectors de millora urbana en desenvolupament de l ' anterior planejament urbanístic , i sobre els quals , es mantenen les determinacions bàsiques del seu planejament específic , llevat de les noves disposicions que es contenen en aquest article , tant als efectes de la possible transformació de les ordenacions existents , com de la completació de les que actualment es troben encara en fase de desenvolupament .
Español: Definición : comprende los sectores de suelo urbano consolidado y no consolidado que han sido ordenados y mayoritariamente transformados como sectores de mejora urbana en desarrollo del anterior planeamiento urbanístico , y sobre los cuales , se mantienen las determinaciones básicas de su planeamiento específico , excepto las nuevas disposiciones que se contienen en este artículo , tanto a los efectos de la posible transformación de las ordenaciones existentes , como de la completación de las que actualmente se encuentran todavía en fase de desarrollo .
Català: Per a tots els sectors , tant en possibles actuacions de remodelació , com en la completació d ' aquells que encara es troben en fase d ' execució , s ' estableix la limitació del nombre màxim d ' habitatges , com el resultant en funció de l ' aplicació d ' un valor equivalent a un habitatge per cada vuitanta metres quadrats ( 80 m2 ) de sostre que es pot destinar a aquest ús .
Español: Para todos los sectores , tanto en posibles actuaciones de remodelación , como en la completación de aquéllos que todavía se encuentran en fase de ejecución , se establece la limitación del número máximo de viviendas , como la resultante en función de la aplicación de un valor equivalente a una vivienda para cada ochenta metros cuadrados ( 80 m2 ) de techo que puede destinarse en este uso .
Català: Comprèn els sòls del nucli urbà on predomina l ' edificació industrial i de magatzems , i que per la naturalesa de l ' activitat o dels materials o productes que tracten , o dels elements tècnics emprats , no generen situacions de risc per a la salubritat i seguretat públiques i són susceptibles de mesures correctores que eliminin tot risc per a les persones , les propietats i el medi .
Español: Comprende los suelos del núcleo urbano donde predomina la edificación industrial y almacenes , y que por la naturaleza de la actividad o de los materiales o productos que tratan , o de los elementos técnicos utilizados , no generan situaciones de riesgo para la salubridad y seguridad públicas y son susceptibles de medidas correctoras que eliminen todo riesgo para las personas , las propiedades y el medio .
Català: Edificabilitat : la intensitat neta d ' edificació per parcel · les no ultrapassarà els dos metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 2 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la intensidad neta de edificación por parcelas no superará los dos metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 2 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: Alçada : l ' edificació al carrer seguirà les alçades que li corresponguin segons l ' amplada del carrer , amb condicions iguals a les de la zona d ' ordenació segons alineació de vial quan limiti amb elles .
Español: Altura : la edificación en la calle seguirá las alturas que le correspondan según la anchura de la calle , con condiciones iguales a las de la zona de ordenación según alineación de vial cuando limite con ellas .
Català: L ' edificació a l ' interior de l ' illa haurà d ' inscriure ' s dins del volum resultant de traçar plans a quaranta-cinc graus ( 45 ° ) en relació amb l ' horitzontal per damunt de directrius situades a quatre coma cinquanta metres ( 4,50 m ) , en els límits en parcel · les veïnes i des del mesurament de l ' alçada reguladora , pel que fa front de carrer .
Español: La edificación en el interior de la manzana deberá inscribirse dentro del volumen resultante de trazar planos a cuarenta y cinco grados ( 45° ) en relación con la horizontal por encima de directrices situadas a cuatro coma cincuenta metros ( 4,50 m ) , en los límites en parcelas vecinas y desde la medición de la altura reguladora , en el que hace frente de calle .
Català: Compartimentació dels edificis en locals independents : els establiments industrials en propietat horitzontal dins d ' un mateix edifici , hauran de disposar d ' accessos independents i proteccions de foc , també suficients i pròpies que impedeixin la propagació als establiments confrontants , així com de molls interns de càrrega i descàrrega .
Español: Compartimentación de los edificios en locales independientes : los establecimientos industriales en propiedad horizontal dentro de un mismo edificio , deberán disponer de accesos independientes y protecciones de fuego , también suficientes y propias que impidan la propagación en los establecimientos colindantes , así como de muelles internos de carga y descarga .
Català: Condicions particulars d ' edificació : en determinades illes o conjunts d ' illes s ' estableixen paràmetres específics de regulació de l ' edificació atenent a les característiques particulars de la zona urbana que ocupen i als antecedents normatius derivats del seu planejament urbanístic originari .
Español: Condiciones particulares de edificación : en determinadas manzanas o conjuntos de manzanas se establecen parámetros específicos de regulación de la edificación atendiendo a las características particulares de la zona urbana que ocupan y a los antecedentes normativos derivados de su planeamiento urbanístico originario .