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Català: Quan en aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal o instrument de desenvolupament d ' aquest , no es precisi el subsòl que correspon a un aprofitament urbanístic , es podrà entendre que es presumeix públic .
Español: Cuando en este Plan de ordenación urbanística municipal o instrumento de desarrollo de éste , no se precise el subsuelo que corresponde a un aprovechamiento urbanístico , podrá entenderse que se presume público .
Català: L ' aprofitament urbanístic dels subsòls de parcel · les , solars i finques de titularitat privada , s ' entén sempre d ' aprofitament privat , llevat de les disposicions sectorials i / o especials , com ara les d ' aigües , etc .
Español: El aprovechamiento urbanístico de los subsuelos de parcelas , solares y fincas de titularidad privada , se entiende siempre de aprovechamiento privado , salvo las disposiciones sectoriales y/ o especiales , como las de aguas , etc.
Català: L ' aprofitament urbanístic del subsòl de la xarxa viària , bàsica o local , així com dels espais lliures públics , locals o generals , i el dels equipaments públics s ' entendrà sempre que correspon a l ' Ajuntament de Begur .
Español: El aprovechamiento urbanístico del subsuelo de la red viaria , básica o local , así como de los espacios libres públicos , locales o generales , y el de los equipamientos públicos se entenderá siempre que corresponde al Ayuntamiento de Begur .
Català: Tots aquells espais del subsòl definits a l ' article anterior i a l ' article.81 que , per les seves dimensions , per sí sols o agrupats amb altres espais de subsòls privats , puguin ser objecte de materialitzar el seu aprofitament urbanístic en la construcció d ' aparcaments , seran considerats béns patrimonials de l ' Administració local , sense necessitat de desafecció .
Español: Todos aquellos espacios del subsuelo definidos en el artículo anterior y el artículo 81 que , por sus dimensiones , por sí solos o agrupados con otros espacios de subsuelos privados , puedan ser objeto de materializar su aprovechamiento urbanístico en la construcción de aparcamientos , serán considerados bienes patrimoniales de la Administración local , sin necesidad de desafección .
Català: Acreditat mitjançant estudis corresponents la viabilitat de la construcció d ' aparcament , l ' esmentat subsòl s ' entendrà automàticament desafectat de l ' ús públic , en virtut de les presents disposicions que , com a norma general , estableixen el caràcter de béns patrimonials d ' aquests subsòls .
Español: Acreditado mediante estudios correspondientes la viabilidad de la construcción de aparcamiento , el citado subsuelo se entenderá automáticamente desafecto del uso público , en virtud de las presentes disposiciones que , como regla general , establecen el carácter de bienes patrimoniales de estos subsuelos .
Català: Segons l ' article 106 del Decret 336 / 1998 , de 17 d ' octubre , pel qual s ' aprova el Reglament de patrimoni dels ens locals , la superfície o volada d ' aquests subsòls s ' entenen destinat a l ' ús públic , com a béns de domini públic , constituint parcs i jardins , places i vials urbans , vials no urbans , equipaments públics en superfície , etc .
Español: Según el artículo 106 del Decreto 336/ 1998 , de 17 de octubre , por el cual se aprueba el Reglamento de patrimonio de los entes locales , la superficie o vuelo de estos subsuelos se entienden destinado en el uso público , como bienes de dominio público , constituyendo parques y jardines , plazas y viales urbanos , viales no urbanos , equipamientos públicos en superficie , etc.
Català: L ' aprofitament d ' aquests subsòls , així com la seva gestió i explotació , arrendament , alienació , gravamen o altres actes de disposició , es regirà per les disposicions de règim local i per l ' art .
Español: El aprovechamiento de estos subsuelos , así como su gestión y explotación , arrendamiento , alienación , gravamen u otros actos de disposición , se regirá por las disposiciones de régimen local y por el art .
Català: 187 de la Llei 8 / 1987 , de 15 d ' abril , municipal i de règim local de Catalunya , i el que sigui aplicable per les normes de dret privat , en especial pel que fa a la divisió horitzontal i comunitat de propietaris , si es dóna el cas .
Español: 187 de la Ley 8/ 1987 , de 15 de abril , municipal y de régimen local de Cataluña , y lo que sea aplicable por las normas de derecho privado , en especial en lo que concierne a la división horizontal y comunidad de propietarios , si se da el caso .
Català: L ' adquisició de sòls destinats a vialitat en general , places , parcs , jardins , equipaments i altres superfícies destinades a constituir béns de domini públic , mitjançant expropiació , cessió , permuta , adquisició onerosa o lucrativa , portarà incorporada l ' adquisició de l ' aprofitament urbanístic del subsòl i mentre que es donin les condicions esmentades a l ' article 79 es considerarà que el subsòl s ' ha adquirit com a bé patrimonial ; i en conseqüència , quedarà exclòs del dret de reversió , fent-se constar aquesta peculiaritat del subsòl en el títol d ' adquisició .
Español: La adquisición de suelos destinados a vialidad en general , plazas , parques , jardines , equipamientos y otras superficies destinadas a constituir bienes de dominio público , mediante expropiación , cesión , permuta , adquisición onerosa o lucrativa , llevará incorporada la adquisición del aprovechamiento urbanístico del subsuelo y mientras que se den las condiciones mencionadas en el artículo 79 se considerará que el subsuelo se ha adquirido como bien patrimonial ; y en consecuencia , quedará excluido del derecho de reversión , haciéndose constar esta peculiaridad del subsuelo en el título de adquisición .
Català: En cas d ' alienació de places d ' aparcament d ' aquests subsòls , es donarà preferència per a la seva adquisició , als residents de Begur amb domicili o negoci més proper a l ' emplaçament de l ' aparcament .
Español: En caso de alienación de plazas de aparcamiento de estos subsuelos , se dará preferencia para su adquisición , a los residentes de Begur con domicilio o negocio más próximo al emplazamiento del aparcamiento .
Català: a ) Els terrenys que , havent estat sotmesos al procés d ' integració en el teixit urbà , compten amb tots els serveis urbanístics bàsics o bé són compresos en àrees consolidades per l ' edificació d ' almenys dues terceres parts de la seva superfície edificable .
Español: a ) Los terrenos que , habiendo sido sometidos al proceso de integración en el tejido urbano , cuentan con todos los servicios urbanísticos básicos o bien son comprendidos en áreas consolidadas por la edificación de al menos dos terceras partes de su superficie edificable .
Català: b ) Els terrenys en els quals només manca , per assolir la condició de solar , completar o acabar la urbanització en els termes assenyalats a l ' apartat a ) de l ' article següent , tant si han estat inclosos amb aquesta finalitat , en un polígon d ' actuació urbanística o en un pla de millora urbana , com si no ho han estat .
Español: b ) Los terrenos en los cuales sólo falta , para alcanzar la condición de solar , completar o acabar la urbanización en los términos señalados en el apartado a ) del artículo siguiente , tanto si han sido incluidos con esta finalidad , en un polígono de actuación urbanística o en un plan de mejora urbana , como si no lo han estado .
Català: Aquest Pla determina uns àmbits com a sòl urbà de manera transitòria , atesa la seva procedència , d ' acord amb allò l ' establert a l ' article 32.5 ) i 43.3 ) d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: Este Plan determina unos ámbitos como suelo urbano de manera transitoria , atendiendo a su procedencia , de acuerdo con aquello establecido en el artículo 32.5 ) y 43.3 ) de este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: Tenen la consideració de solar , als efectes d ' aquest Pla , els terrenys classificats com a sòl urbà que siguin aptes per a l ' edificació , segons la seva qualificació urbanística i que compleixin els requisits següents :
Español: Tienen la consideración de solar , a los efectos de este Plan , los terrenos clasificados como suelo urbano que sean aptos para la edificación , según su calificación urbanística y que cumplan los siguientes requisitos :
Català: a ) Que estiguin urbanitzats d ' acord amb les determinacions establertes pel planejament urbanístic o , en tot cas , si aquest no les especifica , que disposin dels serveis urbanístics bàsics assenyalats per l ' article 26.1 de la LUC 2 / 2002 i afrontin amb una via que compti amb enllumenat públic i estigui íntegrament pavimentada , inclosa la zona de pas de vianants .
Español: a ) Que estén urbanizados de acuerdo con las determinaciones establecidas por el planeamiento urbanístico o , en todo caso , si éste no las especifica , que dispongan de los servicios urbanísticos básicos señalados por el artículo 26.1 de la LUC 2/ 2002 y afronten con una vía que cuente con alumbrado público y esté íntegramente pavimentada , incluida la zona de paso de peatones .
Català: Aquest precepte no s ' aplica al sòl classificat pel planejament urbanístic general com a urbanitzable o com a no urbanitzable que confronti amb carreteres i vies de connexió interlocal i amb vials que delimitin el sòl urbà .
Español: Este precepto no se aplica en el suelo clasificado por el planeamiento urbanístico general como urbanizable o como no urbanizable que confronte con carreteras y vías de conexión interlocal y con viales que delimiten el suelo urbano .
Català: d ) Que , per edificar-los , no s ' hagin de cedir altres terrenys per destinar-los a carrers o a vies amb vista a regularitzar alineacions o a completar la xarxa viària .
Español: d ) Que , para edificarlos , no tengan que cederse otros terrenos para destinarlos a calles o a vías con vista a regularizar alineaciones o a completar la red viaria .
Català: El sòl urbà pot ésser edificat , d ' acord amb les determinacions del present planejament urbanístic i mitjançant l ' atorgament de la llicència d ' edificació corresponent , si assoleix la condició de solar o la parcel · la s ' inclou en una àrea transitòria .
Español: El suelo urbano puede ser edificado , de acuerdo con las determinaciones del presente planeamiento urbanístico y mediante el otorgamiento de la licencia de edificación correspondiente , si alcanza la condición de solar o la parcela se incluye en un área transitoria .
Català: Nogensmenys , s ' admet que les obres d ' edificació siguin simultànies a les d ' urbanització o de reurbanització , si prèviament es presta la garantia i s ' executen els elements d ' urbanització que siguin determinats per reglament .
Español: No obstante , se admite que las obras de edificación sean simultáneas a las de urbanización o reurbanización , si previamente se presta la garantía y se ejecutan los elementos de urbanización que sean determinados por reglamento .
Català: Si per a l ' edificació de sòl urbà és necessària la reparcel · lació del sòl , aquesta ha d ' haver estat aprovada per acord que hagi guanyat fermesa en via administrativa .
Español: Si para la edificación de suelo urbano es necesaria la reparcelación del suelo , ésta debe haber sido aprobada por acuerdo que haya ganado firmeza en vía administrativa .
Català: Si es transmeten finques en curs d ' edificació , els compradors han d ' assumir el compliment d ' aquestes condicions ; igualment , en les escriptures d ' obra nova en construcció , els propietaris han d ' explicitar l ' assumpció de les dites condicions o bé acreditar que les han complertes en declarar l ' obra conclosa .
Español: Si se transmiten fincas en curso de edificación , los compradores deben asumir el cumplimiento de estas condiciones ; igualmente , en las escrituras de obra nueva en construcción , los propietarios deben explicitar la asunción de dichas condiciones o bien acreditar que las han cumplido al declarar la obra concluida .
Català: En tots dos casos s ' ha d ' incorporar a les escriptures corresponents el testimoniatge de les llicències d ' obres i , si escau , de la parcel · lació urbanística , o bé el pronunciament municipal que la declari innecessària .
Español: En ambos casos debe incorporarse a las escrituras correspondientes el testimonio de las licencias de obras y , si procede , de la parcelación urbanística , o bien el pronunciamiento municipal que la declare innecesaria .
Català: La cessió de les superfícies en sòl urbà que s ' hagin de fer , perquè la parcel · la tingui la consideració de solar , seran obligatòries i gratuïtes per l ' Ajuntament de Begur .
Español: La cesión de las superficies en suelo urbano que deben hacerse , para que la parcela tenga la consideración de solar , serán obligatorias y gratuitas por el Ayuntamiento de Begur .
Català: Així mateix , els propietaris del sòl urbà hauran de cedir gratuïtament a l ' Ajuntament , en ple domini i lliures de càrregues , els terrenys destinats pel Pla d ' ordenació urbanística municipal a parcs i jardins públics i centres docents i assistencials al servei de la unitat d ' actuació , en què pugui realitzar-se la justa distribució de les càrregues urbanístiques .
Español: Asimismo , los propietarios del suelo urbano deberán ceder gratuitamente al Ayuntamiento , en pleno dominio y libres de cargas , los terrenos destinados por el Plan de ordenación urbanística municipal a parques y jardines públicos y centros docentes y asistenciales al servicio de la unidad de actuación , en que pueda realizarse la justa distribución de las cargas urbanísticas .
Català: També hauran cedir gratuïtament , en ple domini i lliures de càrregues , els terrenys destinats a vials públics , fins i tot quan afectin a solars o edificis i puguin compensar-se per les condicions d ' edificació diferencials establertes pel Pla .
Español: También deberán ceder gratuitamente , en pleno dominio y libres de cargas , los terrenos destinados a viales públicos , incluso cuando afecten a solares o edificios y puedan compensarse por las condiciones de edificación diferenciales establecidas por el Plan .
Català: A més de les cessions obligatòries , els propietaris del sòl urbà resten subjectes al compliment de les normes sobre rehabilitació urbana establertes pel present Pla d ' ordenació urbanística municipal , el planejament derivat o les ordenances , i en tot cas , a conservar els predis , les edificacions , construccions i instal · lacions , d ' acord amb les determinacions de l ' article 189 de la LUC 2 / 2002 .
Español: Además de las cesiones obligatorias , los propietarios del suelo urbano quedan sujetos al cumplimiento de las normas sobre rehabilitación urbana establecidas por el presente Plan de ordenación urbanística municipal , el planeamiento derivado o las ordenanzas , y en todo caso , a conservar los predios , las edificaciones , construcciones e instalaciones , de acuerdo con las determinaciones del artículo 189 de la LUC 2/ 2002.
Català: Així mateix , els propietaris de sòl urbà consolidat han d ' acabar o completar al seu càrrec la urbanització necessària perquè els terrenys assoleixin la condició de solar , sota el principi del repartiment equitatiu de les càrregues i els beneficis urbanístics , i han d ' edificar els solars resultants en els terminis i d ' acord amb les determinacions que hagi fixat el planejament urbanístic .
Español: Asimismo , los propietarios de suelo urbano consolidado deben acabar o completar a su cargo la urbanización necesaria para que los terrenos alcancen la condición de solar , bajo el principio del reparto equitativo de las cargas y los beneficios urbanísticos , y deben edificar los solares resultantes en los plazos y de acuerdo con las determinaciones que haya fijado el planeamiento urbanístico .
Català: Els propietaris de sòl urbà no consolidat han de cedir a l ' Ajuntament , gratuïtament , el sòl corresponent als percentatges següents sobre l ' aprofitament urbanístic dels àmbits de desenvolupament inclosos en plans de millora urbana o en polígons d ' actuació urbanística :
Español: Los propietarios de suelo urbano no consolidado deben ceder al Ayuntamiento , gratuitamente , el suelo correspondiente a los porcentajes siguientes sobre el aprovechamiento urbanístico de los ámbitos de desarrollo incluidos en planes de mejora urbana o en polígonos de actuación urbanística :
Català: a ) El 10 % de l ' aprofitament corresponent als nous usos que el Pla d ' ordenació urbanística municipal possibiliti , si l ' ordenació genera plusvàlues immobiliàries .
Español: a ) El 10 % del aprovechamiento correspondiente a los nuevos usos que el Plan de ordenación urbanística municipal posibilite , si la ordenación genera plusvalías inmobiliarias .
Català: b ) El 10 % de l ' aprofitament corresponent a l ' edificabilitat addicional permesa pel Pla d ' ordenació urbanística municipal , tant la referida als mateixos usos com a nous usos .
Español: b ) El 10 % del aprovechamiento correspondiente a la edificabilidad adicional permitida por el Plan de ordenación urbanística municipal , tanto la referida a los mismos usos como nuevos usos .
Català: El present Pla determina uns àmbits de sòl urbà transitori , en què les cessions esmentades es materialitzaran en l ' aportació de mitjans per augmentar el patrimoni municipal del sòl , per raó de la seva procedència , ja que la present adaptació a la LUC 2 / 2002 es realitza quan ja s ' havia aprovat inicialment la revisió del Pla en base a l ' anterior legislació urbanística .
Español: El presente Plan determina unos ámbitos de suelo urbano transitorio , en que las cesiones mencionadas se materializarán en la aportación de medios para aumentar el patrimonio municipal del suelo , en razón de su procedencia , ya que la presente adaptación a la LUC 2/ 2002 se realiza cuándo ya se había aprobado inicialmente la revisión del Plan en base a la anterior legislación urbanística .
Català: b ) Cedir a l ' Ajuntament , de manera obligatòria i gratuïta , tot el sòl reservat pel planejament urbanístic per als sistemes urbanístics locals , al servei de l ' àmbit de desenvolupament en què siguin compresos els terrenys , amb l ' especificitat que l ' àmbit d ' actuació és el del polígon d ' actuació urbanística o el sector del pla de millora urbana , que , d ' acord amb el que estableixen els articles 34.2 i 35.3 de la LUC 2 / 2002 , poden ésser físicament discontinus .
Español: b ) Ceder al Ayuntamiento , de manera obligatoria y gratuita , todo el suelo reservado por el planeamiento urbanístico para los sistemas urbanísticos locales , al servicio del ámbito de desarrollo en que sean comprendidos los terrenos , con la especificidad que el ámbito de actuación es el del polígono de actuación urbanística o el sector del plan de mejora urbana , que , de acuerdo con lo que establecen los artículos 34.2 y 35.3 de la LUC 2/ 2002 , pueden ser físicamente discontinuos .
Català: c ) Cedir a l ' Ajuntament , de manera obligatòria i gratuïta , el sòl necessari per a l ' execució dels sistemes urbanístics generals que el planejament urbanístic general inclogui dins l ' àmbit d ' actuació en què siguin compresos els terrenys .
Español: c ) Ceder al Ayuntamiento , de manera obligatoria y gratuita , el suelo necesario para la ejecución de los sistemas urbanísticos generales que el planeamiento urbanístico general incluya dentro del ámbito de actuación en que sean comprendidos los terrenos .
Català: d ) Costejar i , si escau , executar la urbanització , sense perjudici del dret a rescabalar-se de les despeses d ' instal · lació de les xarxes d ' abastament d ' aigua i de subministrament d ' energia elèctrica , amb càrrec a les empreses subministradores , en la part que , segons la reglamentació específica d ' aquests serveis , no hagi d ' anar a càrrec dels usuaris .
Español: d ) Costear y , si procede , ejecutar la urbanización , sin perjuicio del derecho a resarcirse de los gastos de instalación de las redes de abastecimiento de agua y de suministro de energía eléctrica , con cargo a las empresas suministradoras , en la parte que , según la reglamentación específica de estos servicios , no tenga que ir a cargo de los usuarios .
Català: f ) Conservar les obres d ' urbanització , agrupats legalment com a junta de conservació , en els supòsits en què s ' hagi assumit voluntàriament aquesta obligació o bé ho imposi el present Pla o el planejament derivat .
Español: f ) Conservar las obras de urbanización , agrupados legalmente como junta de conservación , en los supuestos en que se haya asumido voluntariamente esta obligación o bien lo imponga el presente Plan o el planeamiento derivado .
Català: Tant en sòl urbà consolidat com no consolidat , quant a la reserva respecte del nou sostre residencial , d ' un 20 % per destinar-lo a la construcció d ' habitatges de protecció pública , s ' aplicarà allò que estableix la disposició addicional Novena d ' aquestes NNUU i d ' acord amb el que disposa l ' apartat 3 de l ' article 57 de la LUC 2 / 2002 .
Español: Tanto en suelo urbano consolidado como no consolidado , en cuanto a la reserva respecto del nuevo techo residencial , de un 20 % para destinarlo a la construcción de viviendas de protección pública , se aplicará aquello que establece la disposición adicional Novena de estas NNUU y de acuerdo con lo que dispone el apartado 3 del artículo 57 de la LUC 2/ 2002.
Català: Aquest POUM estableix que l ' Administració actuant assumeix , en gran part , la conservació i manteniment dels serveis i instal · lacions urbanístiques de diferents polígons d ' actuació de nova creació o provinents d ' antics plans parcials .
Español: Este POUM establece que la Administración actuante asume , en gran parte , la conservación y mantenimiento de los servicios e instalaciones urbanísticas de diferentes polígonos de actuación de nueva creación o provenientes de antiguos planes parciales .
Català: Per això , desapareix la norma general de creació d ' entitats o juntes de conservació urbanística , llevat que les fitxes indiquin el contrari , o que hi hagi serveis o instal · lacions concretes i especials per a determinats PA , sectors o urbanitzacions , que puguin crear un desequilibri financer per a l ' Administració local ; en aquest cas , es podrà imposar als propietaris del sector la obligació de constituir la junta de conservació , per un termini de deu anys , per la conservació i manteniment de l ' esmentat servei o instal · lació excepcional .
Español: Por eso , desaparece la norma general de creación de entidades o juntas de conservación urbanística , a menos que las fichas indiquen lo contrario , o que haya servicios o instalaciones concretas y especiales , para determinados PA , sectores o urbanizaciones , que puedan crear un desequilibrio financiero para la Administración local ; en este caso , podrá imponerse a los propietarios del sector la obligación de constituir la junta de conservación , por un plazo de diez años , por la conservación y mantenimiento del mencionado servicio o instalación excepcional .
Català: Els polígons d ' actuació o sectors que provenen d ' anteriors unitats d ' actuació amb entitats o juntes de conservació constituïdes , seguiran mantenint i conservant els serveis i instal · lacions de la urbanització pel termini fixat , i a manca d ' aquest per un termini mínim de cinc anys .
Español: Los polígonos de actuación o sectores que provienen de anteriores unidades de actuación con entidades o juntas de conservación constituidas , seguirán manteniendo y conservando los servicios e instalaciones de la urbanización por el plazo fijado , y a falta de éste por un plazo mínimo de cinco años .
Català: No es podrà procedir a la seva dissolució i liquidació , fins que l ' Administració actuant accepti la recepció de la urbanització , cosa que serà obligatòria per l ' Administració en el termini de tres mesos des que es faci l ' oferiment , sempre que hagi transcorregut el termini de duració de la junta de conservació i la urbanització es trobi en un estat favorable de manteniment i conservació .
Español: No podrá procederse en su disolución y liquidación , hasta que la Administración actuando acepte la recepción de la urbanización , cosa que será obligatoria por la Administración en el plazo de tres meses desde que se haga el ofrecimiento , siempre que haya transcurrido el plazo de duración de la junta de conservación y la urbanización se encuentre en un estado favorable de mantenimiento y conservación .
Català: Durant l ' execució de les obres d ' urbanització i fins al lliurament dels serveis i instal · lacions d ' aquesta a Junta de conservació o , en el seu cas , a la recepció per part de l ' Administració , serà per compte del promotor i propietaris la conservació i manteniment de les instal · lacions , serveis i obres que es vagin executant a la urbanització .
Español: Durante la ejecución de las obras de urbanización y hasta la entrega de los servicios e instalaciones de esta Junta de conservación o , en su caso , en la recepción por parte de la Administración , será por cuenta del promotor y propietarios la conservación y mantenimiento de las instalaciones , servicios y obras que se vayan ejecutando en la urbanización .
Català: Serà d ' aplicació el que disposa l ' article 44.1.f ) i 117 de la LUC 2 / 2002 i disposicions concordants , per a la seva constitució , funcionament i dissolució .
Español: Será de aplicación lo que dispone el artículo 44.1.f ) y 117 de la LUC 2/ 2002 y disposiciones concordantes , para su constitución , funcionamiento y disolución .
Català: Seran a càrrec dels propietaris de les parcel · les classificades en sòl urbà consolidat o no consolidat , que limitin amb un vial que delimiti amb sòl no urbanitzable , les despeses de la urbanització completa de l ' esmentat vial .
Español: Serán a cargo de los propietarios de las parcelas clasificadas en suelo urbano consolidado o no consolidadas , que limiten con un vial que delimite con suelo no urbanizable , los gastos de la urbanización completa del mencionado vial .
Català: En els casos en què el vial afronti amb sòl no urbanitzable , l ' amplada de la voravia en el límit del SNU es podrà reduir fins a un mínim de 75 centímetres , atès que en aquesta no s ' instal · larà elements de mobiliari urbà , com ara enllumenat públic , arbres , etc .
Español: En los casos en que el vial afronte con suelo no urbanizable , la anchura de la acera en el límite del SNU podrá reducirse hasta un mínimo de 75 centímetros , dado que en ésta no se instalaran elementos de mobiliario urbano , como alumbrado público , árboles , etc.
Català: Els terrenys situats en sòl no urbanitzable , encara que afrontin amb un vial que tingui tots els serveis urbanístics , no es consideraran solar , en tant que la confrontació amb un vial no determina la classificació en règim de sòl urbà per ella mateixa , ni de solar .
Español: Los terrenos situados en suelo no urbanizable , aunque afronten con un vial que tenga todos los servicios urbanísticos , no se considerarán solar , en la medida que la confrontación con un vial no determina la clasificación en régimen de suelo urbano por ella misma , ni de solar .
Català: En els terrenys als quals es refereix l ' apartat anterior s ' estableix una franja de protecció contra incendis , que sumada amb l ' amplada del vial limítrof sigui igual a 25 metres ; dintre de la qual només es podran instal · lar hidrats contra incendis .
Español: En los terrenos a los cuales se refiere el apartado anterior se establece una franja de protección contra incendios , que sumada con la anchura del vial limítrofe sea igual a 25 metros ; dentro de la cual sólo podrán instalarse hidratos contra incendios .
Català: El repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues derivats del planejament i de la urbanització s ' efectuarà a través de la reparcel · lació , en les seves modalitats de cooperació o compensació bàsica o per concertació , on sigui possible a causa de l ' escàs percentatge de consolidació per l ' edificació i de la reparcel · lació simplement econòmica en els altres casos .
Español: El reparto equitativo de los beneficios y cargas derivados del planeamiento y de la urbanización se efectuará a través de la reparcelación , en sus modalidades de cooperación o compensación básica o por concertación , donde sea posible a causa del escaso porcentaje de consolidación para la edificación y de la reparcelación simplemente económica en los otros casos .
Català: Per a la consecució dels objectius del Pla en el sòl urbà es defineixen polígons d ' actuació , coincidents per regla general amb els àmbits territorials dels Plans parcials aprovats amb anterioritat .
Español: Para la consecución de los objetivos del Plan en el suelo urbano se definen polígonos de actuación , coincidentes por regla general con los ámbitos territoriales de los Planes parciales aprobados con anterioridad .
Català: Dintre dels seus àmbits queden delimitades subpolígons d ' actuació per a la consecució d ' objectius específics , a més dels generals del polígon d ' actuació , definits en la memòria i altra documentació d ' aquest Pla .
Español: Dentro de sus ámbitos quedan delimitado subpolígonos de actuación para la consecución de objetivos específicos , además de los generales del polígono de actuación , definido en la memoria y otra documentación de este Plan .
Català: La classificació en àrees de planejament i / o gestió , segons les previsions del Pla , defineix els objectius de sectors , dels polígons i subpolígons d ' actuació , així com de les actuacions aïllades , amb subordinació al règim aplicat per raó del seu caràcter .
Español: La clasificación en áreas de planeamiento y/ o gestión , según las previsiones del Plan , define los objetivos de sectores , de los polígonos y subpolígonos de actuación , así como de las actuaciones aisladas , con subordinación en el régimen aplicado en razón de su carácter .
Català: Les finalitats de les àrees classificades no són excloents entre sí , sinó que es complementen , pel que resulta factible la superposició entre àrees de planejament específic , d ' execució i gestió .
Español: Las finalidades de las áreas clasificadas no son excluyentes entre sí , sino que se complementan , por lo que resulta factible la superposición entre áreas de planeamiento específico , de ejecución y gestión .
Català: Per motius de facilitar la gestió , el projecte de distribució equitativa podrà ajustar els límits de la unitat o zona , fins a un màxim del 5 % de l ' àmbit .
Español: Por motivos de facilitar la gestión , el proyecto de distribución equitativa podrá ajustar los límites de la unidad o zona , hasta un máximo del 5 % del ámbito .
Català: Els sectors i els polígons d ' actuació es podran subdividir en subunitats d ' actuació , sense modificar el Pla d ' ordenació urbanística municipal , d ' acord amb el que estableixen els articles 46.2 ) , 91 i 113 de la LUC 2 / 2002 , sempre que les noves subunitats reuneixin els requisits de poder complir la justa distribució de beneficis i càrregues i siguin rendibles .
Español: Los sectores y los polígonos de actuación podrán subdividirse en subunidades de actuación , sin modificar el Plan de ordenación urbanística municipal , de acuerdo con lo que establecen los artículos 46.2 ) , 91 y 113 de la LUC ) 2/ 2002 , siempre que las nuevas subunidades reúnan los requisitos de poder cumplir la justa distribución de beneficios y cargas y sean rentables .
Català: Les àrees subjectes a remodelació urbana , rehabilitació , reforma interior , transformació d ' usos , reurbanització , ordenació del subsòl , sanejament i altres similars no podran ser urbanitzades ni edificades fins a l ' efectiva aprovació dels plans derivats determinats pel POUM per a la consecució de les finalitats establertes en cada una de les fitxes de cada sector o d ' una o vàries de les finalitats següents abans esmentades .
Español: Las áreas sujetos a remodelación urbana , rehabilitación , reforma interior , transformación de usos , reurbanización , ordenación del subsuelo , saneamiento y otros similares no podrán ser urbanizadas ni edificadas hasta la efectiva aprobación de los planes derivados determinados por el POUM para la consecución de las finalidades establecidas en cada una de las fichas de cada sector o de una o varias de las finalidades siguientes antes mencionadas .
Català: Així mateix , quant a aprofitament urbanístic privatiu , serà el 90 % , segons les determinacions que estableix l ' article 43 de l ' esmentada Llei , sense perjudici dels àmbits subjectes al llarg d ' aquestes NNUU a situacions transitòries .
Español: Asimismo , en cuanto a aprovechamiento urbanístico privativo , será el 90 % , según las determinaciones que establece el artículo 43 de la mencionada Ley , sin perjuicio de los ámbitos sujetos a lo largo de estas NNUU a situaciones transitorias .
Català: La gestió urbanística i l ' execució de la urbanització es realitzarà pel sistema d ' actuació que determini per a cada cas aquest Pla o , en cas de no determinar-ho , en el que fixi el Pla de millora urbana .
Español: La gestión urbanística y la ejecución de la urbanización se realizará por el sistema de actuación que determine para cada caso este Plan o , en caso de no determinarlo , en lo que fije el Plan de mejora urbana .
Català: En cas de modificar-se el sistema d ' actuació després de l ' aprovació d ' aquest Pla o del planejament derivat , no serà necessari modificar el present POUM , entenent-se que les referències del Pla són Genera de preferència del sistema , i per tant , el canvi de sistema podrà operar mitjançant els tràmits de l ' article 113 de la LUC 2 / 2002 .
Español: En caso de modificarse el sistema de actuación después de la aprobación de este Plan o del planeamiento derivado , no será necesario modificar el presente POUM , entendiéndose que las referencias del Plan son Genera de preferencia del sistema , y por lo tanto , el cambio de sistema podrá operar mediante los trámites del artículo 113 de la LUC 2/ 2002.
Català: Són aquells àmbits de sòl urbà consolidat que necessiten completar o acabar la urbanització en els termes assenyalats a l ' article 30 apartat b ) de la LUC 2 / 2002 i regular la composició volumètrica i de façanes , i que s ' han inclòs en sectors a desenvolupar per un pla de millora urbana .
Español: Son aquellos ámbitos de suelo urbano consolidado que necesitan completar o acabar la urbanización en los términos señalados en el artículo 30 apartado b ) de la LUC 2/ 2002 y regular la composición volumétrica y de fachadas , y que se han incluido en sectores a desarrollar por un plan de mejora urbana .
Català: Quan els propietaris afectats es posin d ' acord amb la cessió a l ' administració dels terrenys afectats per vialitat , per venir definides al Pla les alineacions i els elements que manquen d ' urbanització estant clarament definits per la seva connexió amb els existents , no serà necessària la redacció d ' un PMU , sempre que s ' atorguin les garanties escaients i la cessió i la finalització de la urbanització es faci simultàniament , tot i que no es sol · liciti llicència d ' obres per alguns dels afectats .
Español: Cuando los propietarios afectados se pongan de acuerdo con la cesión a la administración de los terrenos afectados por vialidad , por venir definidas al Plan las alineaciones y los elementos que faltan de urbanización estando claramente definidos por su conexión con los existentes , no será necesaria la redacción de un PMU , siempre que se otorguen las garantías oportunas y la cesión y la finalización de la urbanización se haga simultáneamente , aunque no se solicite licencia de obras para algunos de los afectados .
Català: En tots els supòsits en què no calgui o no sigui possible la delimitació d ' un polígon per al repartiment equitatiu dels beneficis i les càrregues derivats de l ' ordenació urbanística , o no sigui necessari l ' establiment d ' un sector , se ' n pot fer l ' execució de manera puntual o aïllada .
Español: En todos los supuestos en que no haga falta o no sea posible la delimitación de un polígono para el reparto equitativo de los beneficios y las cargas derivados de la ordenación urbanística , o no sea necesario el establecimiento de un sector , puede hacerse la ejecución de manera puntual o aislada .
Català: En concret en aquells casos de parcel · les en sòl urbà que no són solars i es troben en el supòsit de l ' article anterior , en quin cas serà suficient la cessió de sòl i la finalització d ' urbanització simultàniament a la llicència , sense perjudici de les garanties que siguin escaients .
Español: En concreto en aquellos casos de parcelas en suelo urbano que no son solares y se encuentran en el supuesto del artículo anterior , en qué caso será suficiente la cesión de tierra y la finalización de urbanización simultáneamente a la licencia , sin perjuicio de las garantías que sean adecuadas .
Català: Per a la consecució d ' objectius urbanístics concrets que comportin l ' adquisició de sòl destinat a sistemes , on no resulta factible o convenient la delimitació de sectors o polígons d ' actuació , el Pla delimita actuacions aïllades amb les finalitats següents :
Español: Para la consecución de objetivos urbanísticos concretos que comporten la adquisición de suelo destinado a sistemas , donde no resulta factible o conveniente la delimitación de sectores o polígonos de actuación , el Plan delimita actuaciones aisladas con las siguientes finalidades :
Català: a ) La incorporació al sòl urbà d ' espais que reuneixin els requisits de sòl urbà mitjançant conveni per a la cessió de superfícies que incrementin els sistemes locals o generals i qualificació urbanística de la superfície restant , d ' acord amb la zonificació de l ' àrea urbana on s ' integri .
Español: a ) La incorporación en el suelo urbano de espacios que reúnan los requisitos de suelo urbano mediante convenio para la cesión de superficies que incrementen los sistemas locales o generales y calificación urbanística de la superficie restante , de acuerdo con la zonificación del área urbana donde se integre .
Català: b ) L ' establiment de sistemes generals o locals , amb adquisició de sòl a través de l ' expropiació forçosa o de convenis amb pagament del preu just amb sòl o sostre edificable .
Español: b ) El establecimiento de sistemas generales o locales , con adquisición de suelo a través de la expropiación forzosa o de convenios con pago del justiprecio con suelo o techo edificable .
Català: El cost de les expropiacions podrà repercutir-se entre els propietaris que resultin especialment beneficiats per l ' actuació , mitjançant la imposició de contribucions especials si s ' apliqués aquest sistema .
Español: El coste de las expropiaciones podrá repercutirse entre los propietarios que resulten especialmente beneficiados por la actuación , mediante la imposición de contribuciones especiales si se aplicara este sistema .
Català: En cas que l ' apreciació se satisfés amb sostre o sòl , l ' afectat podrà cedir anticipadament el sòl afectat , reservant la preferència durant quatre anys , d ' accedir a sòls provinents d ' altres sectors excedents d ' aprofitament o d ' aquells que siguin cedits a l ' administració .
Español: En caso de que la apreciación se satisficiera con techo o suelo , el afectado podrá ceder anticipadamente el suelo afectado , reservando la preferencia durante cuatro años , de acceder a suelos provenientes de otros sectores excedentes de aprovechamiento o de aquéllos que sean cedidos a la administración .
Català: Independentment del que aquí es regula , podrà aplicar-se el que determina l ' article 150 de la LUC 2 / 2002 , quant a ocupació directa .
Español: Independientemente de lo que aquí se regula , podrá aplicarse lo que determina el artículo 150 de la LUC 2/ 2002 , en cuanto a ocupación directa .
Català: En aquestes àrees no s ' admetran altres obres que les de conservació i , en el supòsit de no haver-se programat encara l ' adquisició dels immobles afectats , les de millora .
Español: En estas áreas no se admitirán otras obras que las de conservación y , en el supuesto de no haberse programado todavía la adquisición de los inmuebles afectados , las de mejora .
Català: Comprenen el sòl urbà generat per plans parcials aprovats definitivament , on el Pla imposa l ' obligació de conservar la urbanització , a través de les entitats de conservació que es constitueixen amb aquest objecte .
Español: Comprenden el suelo urbano generado por planes parciales aprobados definitivamente , dónde el Plan impone la obligación de conservar la urbanización , a través de las entidades de conservación que se constituyen con este objeto .
Català: En aquestes àrees es consideren inclosos els terrenys compresos en l ' àmbit de plans parcials aprovats definitivament , classificats com a urbans per aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal i que es trobin en curs d ' execució .
Español: En estas áreas se consideran incluidos los terrenos comprendidos en el ámbito de planes parciales aprobados definitivamente , clasificados como urbanos por este Plan de ordenación urbanística municipal y que se encuentren en curso de ejecución .
Català: Així mateix , es consideren incloses totes les parcel · les enfront de la zona de domini públic maritimoterrestre que no contin amb el camí de ronda executat , de manera que la seva execució serà condició prèvia per a la concessió de qualsevol llicencia .
Español: Asimismo , se consideran incluidas todas las parcelas enfrente de la zona de dominio público marítimo-terrestre que no cuenten con el camino de ronda ejecutado , de tal modo que su ejecución será condición previa para la concesión de cualquiera licencia .
Català: En les àrees que sigui necessària la distribució de beneficis i càrregues serà indispensable la redacció del projecte de distribució equitativa , essent preferible el sistema de reparcel · lació per la modalitat de compensació al de cooperació .
Español: En las áreas que sea necesaria la distribución de beneficios y cargas será indispensable la redacción del proyecto de distribución equitativa , siendo preferible el sistema de reparcelación por la modalidad de compensación al de cooperación .
Català: Serà innecessària la reparcel · lació quan els propietaris dels sòls , objecte de cessió gratuïta a favor del Municipi , l ' efectuïn i renunciïn expressament a la reparcel · lació .
Español: Será innecesaria la reparcelación cuando los propietarios de los suelos , objeto de cesión gratuita a favor del Municipio , la efectúen y renuncien expresamente a la reparcelación .
Català: Mentre no sigui ferma en via administrativa la reparcel · lació , o , en el seu cas , la declaració de la seva innecessarietat , l ' edificació d ' aquestes àrees estarà subjecta a les determinacions de l ' article 102 de la LUC 2 / 2002
Español: Mientras no sea firme en vía administrativa la reparcelación , o , en su caso , la declaración de su innecesariedad , la edificación de estas áreas estará sujeta a las determinaciones del artículo 102 de la LUC 2/ 2002
Català: El Pla d ' ordenació urbanística municipal inclou en aquesta classificació els terrenys que , per raons de les seves condicions entre d ' altres les geogràfiques i físiques , que no mereixen la seva protecció , i per considerar-se necessaris i adequats per garantir el creixement de la població i / o de l ' activitat econòmica i de demanda social , es consideren aptes per a la urbanització i complementació de l ' estructura urbana , i aquells sectors on , a recer d ' una situació expectant per la seva anterior classificació de sòl urbà o de sòl urbanitzable delimitat en instruments urbanístics aprovats definitivament , poden establir-se hipòtesis raonables sobre desenvolupament urbanístic sostenible i congruent amb la preservació dels espais naturals adjacents .
Español: El Plan de ordenación urbanística municipal incluye en esta clasificación los terrenos que , por razones de sus condiciones entre otros las geográficas y físicas , que no merecen su protección , y por considerarse necesarios y adecuados para garantizar el crecimiento de la población y/ o de la actividad económica y de demanda social , se consideran aptos para la urbanización y complementación de la estructura urbana , y aquellos sectores donde , al abrigo de una situación expectante para su anterior clasificación de suelo urbano o de suelo urbanizable delimitado en instrumentos urbanísticos aprobados definitivamente , pueden establecerse hipótesis razonables sobre desarrollo urbanístico sostenible y congruente con la preservación de los espacios naturales adyacentes .
Català: En raó de les previsions del desenvolupament urbanístic d ' aquest Pla , la demanda formalitzada en el procés d ' informació pública per la iniciativa privada i dels objectius de la política urbanística sobre dotacions de sòl per satisfer les necessitats col · lectives d ' habitatge permanent i equipaments , el Pla classifica com a sòl urbanitzable delimitat els sectors que la seva previsió de desenvolupament s ' estableix pels propers vuit anys .
Español: En razón de las previsiones del desarrollo urbanístico de este Plan , la demanda formalizada en el proceso de información pública por la iniciativa privada y de los objetivos de la política urbanística sobre dotaciones de suelo para satisfacer las necesidades colectivas de vivienda permanente y equipamientos , el Plan clasifica como suelo urbanizable delimitado los sectores que su previsión de desarrollo se establece por los próximos ocho años .
Català: En sòl urbanitzable delimitat , quant a la reserva respecte del nou sostre residencial , d ' un 20 % per destinar-lo a la construcció d ' habitatges de protecció pública , s ' aplicarà allò que estableix la Disposició addicional novena d ' aquestes NNUU i d ' acord amb el que disposa l ' apartat 3 de l ' article 57 de la LUC 2 / 2002 .
Español: En suelo urbanizable delimitado , en cuanto a la reserva respecto del nuevo techo residencial , de un 20 % para destinarlo a la construcción de viviendas de protección pública , se aplicará aquello que establece la Disposición adicional novena de estas NNUU y de acuerdo con lo que dispone el apartado 3 del artículo 57 de la LUC 2/ 2002.
Català: Els sectors de sòl urbanitzable delimitat , estaran subjectes per al seu desenvolupament i urbanització a les determinacions temporals i econòmiques establertes en la documentació d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal de Begur .
Español: Los sectores de suelo urbanizable delimitado , estarán sujetos para su desarrollo y urbanización a las determinaciones temporales y económicas establecidas en la documentación de este Plan de ordenación urbanística municipal de Begur .
Català: Es procedirà a la seva ordenació urbanística detallada , a través dels plans parcials , que especificaran les característiques i el traçat de les obres d ' urbanització bàsiques , avaluant-ne el cost i , en el seu cas , dividint les obres per etapes , tot d ' acord amb l ' article 65 de la LUC 2 / 2002 , a través dels plans parcials , quan es compleixin els terminis establerts en el present Pla o abans d ' aquests , quan existeixi una demanda social que ho justifiqui o quan l ' Ajuntament ho decideixi per raons d ' oportunitat i conveniència d ' acord amb la política urbanística .
Español: Se procederá en su ordenación urbanística detallada , a través de los planes parciales , que especificarán las características y el trazado de las obras de urbanización básicas , evaluando el coste y , en su caso , dividiendo las obras para etapas , todo de acuerdo con el artículo 65 de la LUC 2/ 2002 , a través de los planes parciales , cuando se cumplan los plazos establecidos en el presente Plano o antes de éstos , cuando exista una demanda social que lo justifique o cuando el Ayuntamiento lo decida por razones de oportunidad y conveniencia de acuerdo con la política urbanística .
Català: b ) Cedir a l ' Ajuntament , de manera obligatòria i gratuïta , tot el sòl reservat pel planejament urbanístic per als sistemes urbanístics locals , al servei de l ' àmbit de desenvolupament en què siguin compresos els terrenys , tot tenint en compte que l ' àmbit d ' actuació és el sector del pla parcial corresponent .
Español: b ) Ceder al Ayuntamiento , de manera obligatoria y gratuita , todo el suelo reservado por el planeamiento urbanístico para los sistemas urbanísticos locales , al servicio del ámbito de desarrollo en que sean comprendidos los terrenos , teniendo en cuenta que el ámbito de actuación es el sector del plan parcial correspondiente .