Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: En general és obligatòria la dotació d ' una plaça d ' aparcament per habitatge , coberta o a l ' aire lliure , dins de l ' àmbit del sòl privat , a no ser que les determinacions específiques indiquin el contrari .
Español: Es en general obligatoria la dotación de una plaza de aparcamiento por vivienda , cubierta o al aire libre , dentro del ámbito del suelo privado , a no ser que las determinaciones específicas indiquen el contrario .
Català: En tots aquells casos en els que les parcel · les no disposin d ' un accés amb vorada remuntable , serà obligatori que els propietaris d ' aquestes es facin el seu propi gual .
Español: En todos aquellos casos en los que las parcelas no dispongan de un acceso con bordillo remontable , será obligatorio que los propietarios de éstas se hagan su propio vado .
Català: Quan es redacti un projecte unitari que afecti una agrupació d ' habitatges unifamiliars en filera o una edificació plurifamiliar , es podran variar o ajustar algunes de les determinacions particulars de cada zona , sempre que sigui degudament justificat .
Español: Cuando se redacte un proyecto unitario que afecte una agrupación de viviendas unifamiliares en hilera o una edificación plurifamiliar , podrán variar o ajustarse algunas de las determinaciones particulares de cada zona , siempre que sea debidamente justificado .
Català: En el moment que s ' hagin executat les obres d ' urbanització , es redactarà el corresponent projecte de parcel · lació , que determinarà la forma i dimensions definitives de les parcel · les .
Español: En el momento que se hayan ejecutado las obras de urbanización , se redactará el correspondiente proyecto de parcelación , que determinará la forma y dimensiones definitivas de las parcelas .
Català: En qualsevol cas , s ' estableix una parcel · la mínima de 450 m2 d ' acord amb l ' Article 266.3.a ) de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: En cualquier caso , se establece una parcela mínima de 450 m2 de acuerdo con el artículo 266.3 . a ) de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Els gàlibs venen definits per unes línies discontínues que se separen , com a mínim 4,00 metres de l ' alineació de la façana , 3,00 metres dels límits laterals de la parcel · la , i 4 metres del fons de la parcel · la , segons determina l ' Article 266 .
Español: Los gálibos vienen definidos por unas líneas discontinuas que se separan , como mínimo 4,00 metros de la alineación de la fachada , 3,00 metros de los límites laterales de la parcela , y 4 metros del fondo de la parcela , según determina el artículo 266.
Català: Les edificacions s ' inscriuran obligatòriament dins d ' aquests gàlibs , a excepció dels límits laterals , que es permet adossar edificacions veïnes , segons es determina a l ' Article 266.5 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Las edificaciones se inscribirán obligatoriamente dentro de estos gálibos , a excepción de los límites laterales , que se permite adosar edificaciones vecinas , según se determina en el artículo 266.5 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Es fixa en 7,0 metres , corresponents a planta baixa i una planta pis , segons l ' article 266.4 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Se fija en 7,0 metros , correspondientes a planta baja y una planta piso , según el artículo 266.4 de la normativa urbanística del plan general de L'Ampolla .
Català: En els casos en què , per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums de l ' edificació que es construeixin sobre cada una de les plantes o part de plantes que tinguin la consideració de planta baixa , se projectaran a l ' alçada màxima que correspongui , aplicada a cada una d ' aquestes parts .
Español: En los casos en que , en razón del pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de la edificación que se construyan sobre cada una de las plantas o parte de plantas que tengan la consideración de planta baja , se proyectarán a la altura máxima que corresponda , aplicada a cada una de estas partes .
Català: Es permetrà una planta soterrani que podrà tenir una ocupació igual a la de la planta baixa , amb la possibilitat d ' incrementar-la en 2,00 metres en tot el perímetre de la planta baixa , sempre que aquest increment no sobrepassi el gàlib màxim establert .
Español: Se permitirá una planta sótano que podrá tener una ocupación igual a la de la planta baja , con la posibilidad de incrementarla en 2,00 metros en todo el perímetro de la planta baja , siempre que este incremento no sobrepase el gálibo máximo establecido .
Català: Segons l ' Article 50 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla , les plantes soterrani en aquest tipus d ' ordenació aïllada , són tota planta enterrada o semi-enterrada , sempre que llur sostre sigui a menys d ' un metre per sobre del nivell del sòl exterior definitiu .
Español: Según el artículo 50 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla , las plantas sótano en este tipo de ordenación aislada , son toda planta enterrada o semienterrada , siempre que su techo sea a menos de un metro por encima del nivel del suelo exterior definitivo .
Català: La part de planta semi-enterrada , el sostre de la qual sobresurti més d ' un metre per sobre d ' aquest nivell , tindrà , en tota aquesta part , la consideració de planta baixa .
Español: La parte de planta semienterrada , cuyo techo sobresalga más de un metro por encima de este nivel , tendrá , en toda esta parte , la consideración de planta baja .
Català: Es fixa una edificabilitat neta màxima de 0,30 m2 sostre / m2 sòl , d ' acord amb l ' Article 263.d ) de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Se fija una edificabilidad neta máxima de 0,30 m2 techo/ m2 suelo , de acuerdo con el artículo 263.d ) de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Els comptadors s ' hauran de situar bé als habitatges o bé a la part massissa de la tanca del carrer ; en qualsevol cas , aniran encastat als paraments de la façana corresponent sense sobresortir dels seus límits i de l ' alineació de vial .
Español: Los contadores tendrán que situarse bien en las viviendas o bien en la parte maciza de la valla de la calle ; en cualquier caso , irán encastrados a los menajes de la fachada correspondiente sin sobresalir de sus límites y de la alineación de vial .
Català: S ' admeten els usos previstos pel Pla General de l ' Ampolla per a la zona de clau 21c , recollits a l ' article 265 de la seva normativa urbanística .
Español: Se admiten los usos previstos por el Plan general de L'Ampolla para la zona de clave 21c , recogidos en el artículo 265 de su normativa urbanística .
Català: Es determina el paràmetre d ' amplada mínima de parcel · la de 12 m , d ' acord amb l ' article 266.3.b ) de la normativa urbanística del Pla General de l ' Ampolla .
Español: Se determina el parámetro de anchura mínima de parcela de 12 m , de acuerdo con el artículo 266.3 . b ) de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Es preveu a la zona Residencial Unifamiliar Aïllada de PB + 1 unes condicions estètiques homogènies , quant a materials i forma , per a les tanques de les parcel · les .
Español: Se prevé en la zona residencial unifamiliar aislada de PB+1 unas condiciones estéticas homogéneas , en cuanto a materiales y forma , para las vallas de las parcelas .
Català: La societat promotora , amb el vist-i-plau de l ' Ajuntament de l ' Ampolla , dissenyarà els models de les tanques aplicables a tot el sector definit al Pla Parcial el Mirador del Delta 1 Text Refós març 2003 .
Español: La sociedad promotora , con el beneplácito del Ayuntamiento de L'Ampolla , diseñará los modelos de las vallas aplicables a todo el sector definido al Plan parcial el Mirador del Delta 1 Texto Refundido marzo 2003.
Català: Les especificacions d ' aquest article són d ' aplicació a les illes del sector grafiades com a zona residencial en filera de PB + 1 , al plànol núm.5 de zonificació .
Español: Las especificaciones de este artículo son de aplicación a las islas del sector grafiadas como zona residencial en hilera de PB+1 , en el plano núm.5 de zonificación .
Català: Les determinacions contingudes en aquest article afecten la zona residencial unifamiliar en filera , que conforma el límit de l ' actuació i les illes en contacte amb les zones verdes del torrent i de la franja de protecció respecte de la via del tren , segons consta al plànol de zonificació del Pla Parcial .
Español: Las determinaciones contenidas en este artículo afectan la zona residencial unifamiliar en hilera , que conforma el límite de la actuación y las islas en contacto con las zonas verdes del torrente y de la franja de protección respecto de la vía del tren , según consta en el plano de zonificación del plan parcial .
Català: En qualsevol cas , s ' estableix una façana mínima de 20 metres , d ' acord amb l ' article 266.3.c ) de la normativa urbanística del Pla General de l ' Ampolla .
Español: En cualquier caso , se establece una fachada mínima de 20 metros , de acuerdo con el artículo 266.3.c ) de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Ordenació en edificació arrenglerada , segons ocupació màxima de parcel · la , segons admet l ' Article 266.1 de la normativa urbanística del Pla General de l ' Ampolla .
Español: Ordenación en edificación alineada , según ocupación máxima de parcela , según admite el artículo 266.1 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: D ' acord amb la normativa del Pla general i l ' específica d ' aquest Pla parcial , es podran situar habitatges unifamiliars agrupats ( en línia o ubicats un a la planta baixa i un altre a la planta primera ) , sense ultrapassar en cap moment el nombre d ' habitatges per hectàrea , establert al Pla general per a aquest sector .
Español: De acuerdo con la normativa del Plan general y la específica de este Plan parcial , podrán situarse viviendas unifamiliares agrupadas ( en línea o ubicados uno en la planta baja y otro en la planta primera ) , sin rebasar en ningún momento el número de viviendas por hectárea , establecido en el Plan general para este sector .
Català: Els gàlibs venen definits per unes línies discontínues que se separen , com a mínim 4,00 m de l ' alineació de la façana , 3,00 m dels límits laterals de la parcel · la , i 4 metres del fons de la parcel · la , segons determina l ' Article 266 .
Español: Los gálibos venden definidos por unas líneas discontinuas que se separan , como mínimo 4,00 m de la alineación de la fachada , 3,00 m de los límites laterales de la parcela , y 4 metros del fondo de la parcela , según determina el artículo 266.
Català: Les edificacions s ' inscriuran obligatòriament dins d ' aquests gàlibs , a excepció dels límits laterals , que es permet adossar edificacions veïnes , segons es determina a l ' article 266.5 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Las edificaciones se inscribirán obligatoriamente dentro de estos gálibos , a excepción de los límites laterales , que se permite adosar edificaciones vecinas , según se determina al artículo 266.5 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Es fixa en 7,0 metres , corresponents a planta baixa i una planta pis , segons l ' Article 266.4 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Se fija en 7,0 metros , correspondientes a planta baja y una planta piso , según el artículo 266.4 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: En els casos en què , per raó del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums de l ' edificació que es construeixi sobre cada una de les plantes o part de plantes que tinguin la consideració de planta baixa , se projectaran a l ' alçada màxima que correspongui , aplicada a cada una d ' aquestes parts .
Español: En los casos en que , en razón del pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de la edificación que se construya sobre cada una de las plantas o parte de plantas que tengan la consideración de planta baja , se proyectarán a la altura máxima que corresponda , aplicada a cada una de estas partes .
Català: Es fixa una edificabilitat neta màxima de 0,30 m2 sostre / m2 sòl , d ' acord amb l ' article 263.d ) de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Se fija una edificabilidad neto máxima de 0,30 m2 sostre/ m2 suelo , de acuerdo con el artículo 263.d ) de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Per sobre del pla de coberta inclinada solament podran sobresortir els elements tècnics de les instal · lacions puntuals com són xemeneies , antenes , parallamps , etc . , quedant amagats a les golfes els de dimensió i volum més important com dipòsits d ' aigua , acumuladors , maquinària .
Español: Por encima del plan de cubierta inclinada solamente podrán sobresalir los elementos técnicos de las instalaciones puntuales como son chimeneas , antenas , pararrayos , etc. , quedando escondidos en los desvanes los de dimensión y volumen más importante como depósitos de agua , acumuladores , maquinaria .
Català: Els comptadors s ' hauran de situar bé als habitatges o bé a la part de la tanca del carrer , en qualsevol cas , aniran encastats als paraments de la façana corresponent sense sobresortir dels límits i de l ' alineació de vial .
Español: Los contadores tendrán que situarse bien en las viviendas o bien en la parte de la valla de la calle , en cualquier caso , irán encastrados a los menajes de la fachada correspondiente sin sobresalir de los límites y de la alineación de vial .
Català: Es determina el paràmetre d ' amplada mínima de parcel · la de 20 metres , d ' acord amb l ' article 266.3.c ) de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Se determina el parámetro de anchura mínima de parcela de 20 metros , de acuerdo con el artículo 266.3 . c ) de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Es preveu a la zona Unifamiliar en filera de PB + 1 unes condicions estètiques homogènies , quant a materials i forma , per a les tanques de les parcel · les .
Español: Se prevé a la zona unifamiliar en hilera de PB+1 unas condiciones estéticas homogéneas , en cuanto a materiales y forma , para las vallas de las parcelas .
Català: La Societat Promotora , amb el vist-i-plau de l ' Ajuntament de l ' Ampolla , dissenyarà el model de tanca aplicable a tot el sector definit al Pla Parcial el Mirador del Delta 1 Text Refós març 2003 .
Español: La sociedad promotora , con el beneplácito del Ayuntamiento de L'Ampolla , diseñará el modelo de valla aplicable a todo el sector definido al Plan parcial el Mirador del Delta 1 Texto Refundido marzo 2003.
Català: Les determinacions específiques contingudes en aquest article afecten la zona plurifamiliar que conforma les tres places centrals del sector , segons consta al plànol de zonificació del Pla parcial .
Español: Las determinaciones específicas contenidas en este artículo afectan la zona plurifamiliar que conforma las tres plazas centrales del sector , según consta al plano de zonificación del Plan parcial .
Català: Els punts a partir dels quals s ' establiran els plans de referència dels edificis de cadascuna de les tres places , es fixaran en cas de desnivell en els projectes unitaris definits a l ' apartat anterior .
Español: Los puntos a partir de los cuales se establecerán los planes de referencia de los edificios de cada una de las tres plazas , se fijarán en caso de desnivel en los proyectos unitarios definidos en el apartado anterior .
Català: Les plantes soterrani podran tenir una ocupació igual a la de la planta baixa , amb la possibilitat d ' incrementar-les en tota l ' amplada de la parcel · la a la banda del jardí posterior .
Español: Las plantas sótano podrá tener una ocupación igual a la de la planta baja , con la posibilidad de incrementarla en toda la anchura de la parcela en el lado del jardín posterior .
Català: Es podran situar a la planta soterrani , tot i preveient-se un mínim d ' una plaça d ' aparcament per habitatge i per cada 100 m2 de sostre comercial , si és el cas .
Español: Podrán situarse en la planta sótano , aun previéndose un mínimo de una plaza de aparcamiento por vivienda y por cada 100 m2 de techo comercial , si es el caso .
Català: Els espais lliures tindran la consideració d ' espai enjardinat per a ús comú de tot l ' edifici o privat per a les plantes baixes i com a tal s ' ordenarà amb arbrat i jardineria .
Español: Los espacios libres tendrán la consideración de espacio ajardinado para uso común de todo el edificio o privado para las plantas bajas y como tal se ordenará con arbrado y jardinería .
Català: S ' estableix una parcel · la mínima de 1.500 m2 , d ' acord amb l ' article 281.3 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Se establece una parcela mínima de 1.500 m2 , de acuerdo con el artículo 281.3 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Els gàlibs venen definits per unes línies discontínues que se separen , com a mínim 3,00 metres de la via pública , 3,00 metres del llindar posterior , i 3,00 metres dels límits laterals de la parcel · la ; segons determina l ' Article 281 .
Español: Los gálibos vienen definidos por unas líneas discontinuas que se separan , como mínimo 3,00 metros de la vía pública , 3,00 metros del umbral posterior , y 3,00 metros de los límites laterales de la parcela ; según determina el artículo 281.
Català: El percentatge d ' ocupació de l ' edificació no superarà el 28,8 % de la superfície de la parcel · la , segons l ' article 281.4 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: El porcentaje de ocupación de la edificación no superará el 28,8 % de la superficie de la parcela , según el artículo 281.4 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: Per a l ' ús hoteler , l ' alçada màxima admesa és de 14 metres , equivalent a planta baixa i tres plantes pis , segons especifica l ' article 314.5 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Para uso hotelero , la altura máxima admitida es de 14 metros , equivalente a planta baja y tres plantas piso , según especifica el artículo 314.5 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: La cota de paviment de la planta baixa es podrà situar entre dos plans a 0,90 metres per sobre i 0,90 metres per dessota del pla de referència .
Español: La cota de pavimento de la planta baja podrá situarse entre dos planos a 0,90 metros por arriba y 0,90 metros por debajo del plano de referencia .
Català: Es permetrà una planta soterrani que podrà tenir una ocupació igual a la de la planta baixa , amb la possibilitat d ' incrementar-la en 3,00 m en tot el perímetre de la planta baixa , sempre que aquest increment no sobrepassi el gàlib màxim establert .
Español: Se permitirá una planta sótano que podrá tener una ocupación igual a la de la planta baja , con la posibilidad de incrementarla a 3,00 m en todo el perímetro de la planta baja , siempre que este incremento no sobrepase el gálibo máximo establecido .
Català: Els comptadors s ' hauran de situar bé als habitatges o bé a la part massissa de la tanca del carrer ; en qualsevol cas , aniran encastat als paraments de la façana corresponent sense sobresortir dels seus límits i de l ' alineació de vial .
Español: Los contadores tendrán que situarse bien en las viviendas o bien en la parte maciza de la valla de la calle ; en cualquier caso , irán encastrado a los menajes de la fachada correspondiente sin sobresalir de sus límites y de la alineación de vial .
Català: S ' estableixen els següents usos compatibles : oficina , esportiu , cultural i industrial en les categories 1a i 2a , segons determina l ' article 280 de la normativa urbanística del Pla general de l ' Ampolla .
Español: Se establecen los siguientes usos compatibles : oficina , deportivo , cultural e industrial en las categorías 1 ª y 2ª , según determina el artículo 280 de la normativa urbanística del Plan general de L'Ampolla .
Català: És prohibit d ' urbanitzar i d ' edificar en zones inundables i en zones de risc per a la seguretat i el benestar de les persones , salvant les obres vinculades a la protecció i la prevenció dels riscs .
Español: Es prohibido de urbanizar y de edificar en zonas anegadizas y en zonas de riesgo para la seguridad y el bienestar de las personas , salvando las obras vinculadas a la protección y la prevención de los riesgos .
Català: La Societat Promotora , amb el vist-i-plau de l ' Ajuntament de l ' Ampolla , dissenyarà els models de les tanques aplicables a tot el sector definit al Pla Parcial el Mirador del Delta 1 Text Refós març 2003 .
Español: La sociedad promotora , con el beneplácito del Ayuntamiento de L'Ampolla , diseñará los modelos de las vallas aplicables a todo el sector definido al Plan parcial el Mirador del Delta 1 Texto Refundido marzo 2003.
Català: No es permetrà cap mena d ' edificació tancada , exceptuant les edificacions relacionades amb les xarxes de serveis , com ara les estacions transformadores , i edificacions lligades intrínsecament a l ' espai verd , en planta baixa , amb una ocupació màxima del 3 % i una alçada màxima de 5,00 metres , d ' acord amb l ' article 142 de la normativa del Pla general de l ' Ampolla .
Español: No se permitirá ningún tipo de edificación cerrada , exceptuando las edificaciones relacionadas con las redes de servicios , como las estaciones transformadoras , y edificaciones ligadas intrínsecamente al espacio verde , planta baja , con una ocupación máxima del 3 % y una altura máxima de 5,00 metros , de acuerdo con el artículo 142 de la normativa del Plan general de L'Ampolla .
Català: Així mateix , preveuran les xarxes de servei necessàries per a la bona conservació i manteniment , que correspondran a l ' entitat urbanística de conservació , que serà obligatòria , durant el temps en què tingui reservat el dret de superfície .
Español: Asimismo , preverán las redes de servicio necesarias para la buena conservación y mantenimiento , que corresponderán a la entidad urbanística de conservación , que será obligatoria , durante el tiempo en que tenga reservado el derecho de superficie .
Català: En aquest sentit es fixa l ' alçada reguladora màxima en 4,00 metres corresponents a planta baixa per a la part en contacte amb el verd públic , situada a la banda sud-est del sector .
Español: En este sentido se fija la altura reguladora máxima en 4,00 metros correspondientes a planta baja para la parte en contacto con el verde público , situada en la banda sudoeste del sector .
Català: En el cas que les determinacions del Pla general d ' ordenació de l ' Ampolla per als sistemes d ' equipaments siguin diferents , serà d ' aplicació en primera instància el que determini el P.G.O.
Español: En el caso que las determinaciones del Plan general de ordenación de L'Ampolla para los sistemas de equipamientos sean diferentes , será de aplicación en primera instancia el que determine el P.G.O.
Català: Els equipaments esportius de superfície vinculats a les àrees d ' espais verds seran gestionats , directament o indirecta , per l ' entitat urbanística de conservació , durant el temps en què tingui reservat el dret de superfície .
Español: Los equipamientos deportivos de superficie vinculados en las áreas de espacios verdes serán gestionados , directa o indirectamente , por la entidad urbanística de conservación , durante el tiempo en que tenga reservado el derecho de superficie .
Català: En tots els projectes d ' urbanització i d ' edificació serà preceptiu el compliment de les determinacions dels capítols I i II del Títol Primer de la Llei 20 / 1991 , de 25 de novembre , del Departament de Benestar Social , de promoció de l ' accessibilitat i de la supressió de barreres arquitectòniques , excepte en aquells casos en què les circumstàncies del terreny ho facin impossible .
Español: En todos los proyectos de urbanización y de edificación será preceptivo el cumplimiento de las determinaciones de los capítulos I e II del Título Primero de la Ley 20/ 1991 , de 25 de noviembre , del Departamento de Bienestar Social , de promoción de la accesibilidad y de la supresión de barreras arquitectónicas , excepto en aquellos casos en que las circunstancias del terreno lo hagan imposible .
Català: Pel que fa al nivell d ' habitabilitat objectiva exigit als habitatges , són d ' obligat compliment les determinacions contingudes en el Decret 346 / 1983 del Departament de Política Territorial i Obres Públiques .
Español: En lo que conciernen al nivel de habitabilidad objetiva exigido en las viviendas , son de obligado cumplimiento las determinaciones contenidas en el Decreto 346/ 1983 del Departamento de Política Territorial y Obras Públicas .
Català: 34 / 1991 , de 29 de novembre , pel que fa als emplaçaments dels habitatges en indrets exposats a accions devastadores , nocives i perilloses que puguin ser generades , tant per agents naturals com per instal · lacions existents .
Español: 34/ 1991 , de 29 de noviembre , en lo que concierne a los emplazamientos de las viviendas en lugares expuestos a acciones devastadoras , nocivas y peligrosas que puedan ser generadas , tanto por agentes naturales como para instalaciones existentes .
Català: En aquest sentit , és també d ' obligat compliment allò que disposa l ' article 9.2 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' Urbanisme .
Español: En este sentido , es también de obligado cumplimiento aquello que dispone el artículo 9.2 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de Urbanismo .
Català: En les zones de protecció de les carreteres de l ' Estat , s ' ha d ' aplicar la legislació vigent del Ministeri de Foment ( Llei 25 / 1988 , de 29 de juliol , de carreteres ; Reial Decret 1812 / 1994 , de 2 de setembre , pel qual s ' aprova el Reglament general de carreteres , ordre de 16 de desembre de 1997 per la qual es regulen els accessos a les carreteres de l ' Estat , les vies de servei i la construcció d ' instal · lacions de servei : 3.1-I.C.
Español: En las zonas de protección de las carreteras del Estado , tiene que aplicarse la legislación vigente del Ministerio de Fomento ( Ley 25/ 1988 , de 29 de julio , de carreteras ; Real Decreto 1812/ 1994 , de 2 de septiembre , por el que se aprueba el Reglamento general de carreteras , orden de 16 de diciembre de 1997 por el cual se regulan los accesos a las carreteras del Estado , las vías de servicio y la construcción de instalaciones de servicio : 3.1-I.C .
Català: La Comissió Territorial d ' Urbanisme de Barcelona , en les sessions de 9 d ' abril i 22 de juliol de 2003 , va adoptar , entre altres , els acords següents :
Español: La Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona , en las sesiones de 9 de abril y 22 de julio de 2003 , adoptó , entre otros , los siguientes acuerdos :
Català: .1 Donar per complerta la condició d ' eficàcia assenyalada a l ' acord d ' aprovació definitiva de la Comissió Territorial d ' Urbanisme de Barcelona de 9 d ' abril de 2003 , referent al Pla parcial d ' equipament i accés turístic del torrentó de can Gelat , de Santa Susanna , amb el benentès que s ' incorpora a la normativa del Pla parcial la prescripció de l ' informe de 8 de maig de 2003 , de la Direcció General de Comerç , següent :
Español: .1 Dar por cumplida la condición de eficacia señalada en el acuerdo de aprobación definitiva de la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona de 9 de abril de 2003 , referente al Plan parcial de equipamiento y acceso turístico del torrente de Can Gelat , de Santa Susanna , con la condición de que se incorpora en la normativa del Plan parcial la siguiente prescripción del informe de 8 de mayo de 2003 , de la Dirección General de Comercio :
Català: Que el creixement de l ' oferta comercial al detall , a l ' àmbit d ' aquest Pla parcial d ' equipament i accés turístic del torrentó de can Gelat , en format de mitjà i gran establiment comercial , estigui subjecte , incloses les excepcions previstes , al que determina la normativa del Pla territorial sectorial d ' equipaments comercials 2001-2004 .
Español: Que el crecimiento de la oferta comercial al detalle , en el ámbito de este Plan parcial de equipamiento y acceso turístico del torrente de Can Gelat , en formato de medio y gran establecimiento comercial , esté sujeto , incluidas las excepciones previstas , a lo que determina la normativa del Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales 2001-2004 .
Català: .2 Publicar aquest acord , el d ' aprovació definitiva de 9 d ' abril de 2003 i , si escau , les normes urbanístiques corresponents al DOGC a l ' efecte de la seva executivitat immediata , tal com indica l ' article 100 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme .
Español: .2 Publicar este acuerdo , el de aprobación definitiva de 9 de abril de 2003 y , si procede , las normas urbanísticas correspondientes en el DOGC al efecto de su inmediata ejecutividad , tal como indica el artículo 100 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo .
Català: .3 Comunicar-ho a l ' Ajuntament , al promotor i , si escau , als propietaris afectats i a l ' entitat Sic Trans GM , SL , tal com exigeix l ' article 31.2 del Reglament per al desplegament i l ' aplicació de la Llei 3 / 1984 , de 9 de gener , de mesures d ' adequació a l ' ordenament urbanístic de Catalunya .
Español: .3 Comunicarlo al Ayuntamiento , al promotor y , si procede , a los propietarios afectados y a la entidad Sic Trans GM , SL , tal como exige el artículo 31.2 del Reglamento para el desarrollo y la aplicación de la Ley 3/ 1984 , de 9 de enero , de medidas de adecuación del ordenamiento urbanístico de Cataluña .
Català: .1 Aprovar definitivament el Pla parcial d ' equipament i accés turístic del torrentó de can Gelat , de Santa Susanna , promogut per Proneg 2000 , SA , i tramès per l ' Ajuntament , amb la incorporació d ' ofici de les prescripcions següents :
Español: .1 Aprobar definitivamente el Plan parcial de equipamiento y acceso turístico del torrente de Can Gelat , de Santa Susanna , promovido por Proneg 2000 , SA , y enviado por el Ayuntamiento , con la incorporación de oficio de las siguientes prescripciones :
Català: 1.1 S ' incorpora la limitació de l ' ús comercial establerta en l ' informe de la Direcció General de Comerç sobre la modificació del Pla general d ' ordenació aprovada en la sessió de 14 de febrer de 2001 .
Español: 1.1 Se incorpora la limitación del uso comercial establecida en el informe de la Dirección General de Comercio sobre la modificación del Plan general de ordenación aprobada en la sesión de 14 de febrero de 2001.
Català: 1.3 S ' eliminen els usos provisionals d ' equipaments previstos en ser el propi projecte del parc qui fixi la situació dels elements constitutius que hauran de garantir la continuïtat de l ' espai lliure .
Español: 1.3 Se eliminan los usos provisionales de equipamientos previstos al ser el propio proyecto del parque quien fije la situación de los elementos constitutivos que deberán garantizar la continuidad del espacio libre .
Català: 1.4 S ' estableix a les condicions edificatòries de la zona hotelera i comercial que la part confrontant a l ' antiga carretera té condició de planta baixa i computa a efectes d ' edificabilitat , la resta de la planta té la condició de soterrani i s ' ajustarà als usos fixats per aquest tipus de planta pel Pla general d ' ordenació vigent .
Español: 1.4 Se establece en las condiciones edificatorias de la zona hotelera y comercial que la parte colindante a la antigua carretera tiene condición de planta baja y computa a efectos de edificabilidad , es resto de la planta tiene la condición de sótano y se ajustará a los usos fijados por este tipo de planta por el Plan general de ordenación vigente .
Català: .2 Condicionar l ' eficàcia d ' aquest acord a la presentació davant l ' Ajuntament , de la garantia corresponent al 12 % del total cost d ' implantació dels serveis i d ' execució de l ' obra d ' urbanització , dins del termini de tres mesos des de la notificació de l ' acord d ' aprovació , tal com estableixen els articles 101.3 i 100.3 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme , amb el benentès que , un cop exhaurit l ' esmentat termini , sense que s ' hagi constituït la garantia , la tramitació del pla restarà sense efecte .
Español: .2 Condicionar la eficacia de este acuerdo a la presentación ante el Ayuntamiento , de la garantía , correspondiente al 12 % del total coste de implantación de los servicios y de ejecución de la obra de urbanización , dentro del plazo de tres meses desde la notificación del acuerdo de aprobación , tal como establecen los artículos 101.3 y 100.3 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo , con la condición de que , una vez agotado el mencionado plazo , sin que se hay constituido la garantía , la tramitación del plan quedará sin efecto .
Català: .3 Supeditar també la publicació d ' aquest acord al DOGC fins que l ' Ajuntament presenti la documentació acreditativa de la formalització de la garantia esmentada .
Español: .3 Supeditar también la publicación de este acuerdo en el DOGC hasta que el Ayuntamiento presente la documentación acreditativa de la formalización de la mencionada garantía .
Català: Aquest Pla és el Pla parcial d ' equipament i accés turístic del Torrentó de can Gelat previst pel vigent Pla general d ' ordenació municipal de Santa Susanna a través de la modificació puntual més recent .
Español: Este Plan es el Plan parcial de equipamiento y acceso turístico del Torrente de Can Gelat previsto por el vigente Plan general de ordenación municipal de Santa Susanna a través de la más reciente modificación puntual .
Català: L ' àmbit del Pla parcial ve delimitat per les previsions de la modificació puntual esmentada que , ambdós costats del Torrentó de can Gelat , constitueix la franja de terrenys urbanitzables que va des de la carretera N-II , fins al sector turístic-hoteler al que dóna accés i equipament turístic i de serveis .
Español: El ámbito del Plan parcial viene delimitado por las previsiones de la citada modificación puntual que , a ambos lados del Torrente de Can Gelat , constituye la franja de terrenos urbanizables que va desde la carretera N-II , hasta el sector turístico-hotelero al que da acceso y equipamiento turístico y de servicios .
Català: La interpretació del Pla es realitzarà d ' acord amb el contingut d ' aquesta Normativa urbanística , la memòria justificativa , les disposicions del Pla d ' ordenació urbanística municipal ( POUM ) , de les determinacions de la Llei 2 / 2002 , d ' urbanisme de Catalunya i de les disposicions que , en matèria d ' urbanisme , la taula de vigència del Decret 166 / 2002 determina .
Español: La interpretación del Plan se realizará de acuerdo con el contenido de esta Normativa urbanística , la memoria justificativa , las disposiciones del Plan de ordenación urbanística municipal ( POUM ) , de las determinaciones de la Ley 2/ 2002 , de urbanismo de Cataluña y de las disposiciones que , en materia de urbanismo , la tabla de vigencia del Decreto 166/ 2002 determina .
Català: El termini d ' execució de les obres és el que es detalla al Pla d ' etapes format tant per part de la memòria corresponent com pel plànol de la mateixa referència .
Español: El plazo de ejecución de las obras es el que se detalla en el Plan de etapas formado tanto por parte de la memoria correspondiente como por el plano de la misma referencia .
Català: El Pla ordena detalladament l ' estructura urbanística del sector , desenvolupa , i en algun cas precisa , el Pla general i s ' articula amb el Pla parcial de desenvolupament turístic-hoteler al que dóna accés i equipa amb serveis i dotacions que li seran complementaris .
Español: El Plan ordena detalladamente la estructura urbanística del sector , desarrolla , y en algún caso precisa , el Plan general y se articula con el Plan parcial de desarrollo turístico-hotelero al que da acceso y equipa con servicios y dotaciones que le serán complementarios .
Català: Les obres d ' urbanització s ' executaran d ' acord amb el Projecte bàsic d ' urbanització que s ' adjunta com a document número 3 , per tal de donar compliment a l ' article 65.f de la Llei 2 / 2002 , d ' urbanisme de Catalunya , sens perjudici de la major concreció que en faci el futur Projecte d ' execució d ' urbanització a tramitar al seu dia com a Projecte d ' urbanització complementari .
Español: Las obras de urbanización se ejecutarán de acuerdo con el Proyecto básico de urbanización que se adjunta como documento número 3 , con el fin de dar cumplimiento al artículo 65.f de la Ley 2/ 2002 , de urbanismo de Cataluña , sin perjuicio de la mayor concreción que haga el futuro Proyecto de ejecución de urbanización a tramitar en su día como Proyecto de urbanización complementario .
Català: La construcció d ' edificis es realitzarà d ' acord amb els projectes d ' edificació que , redactats segons les previsions del Pla , obtinguin la llicència municipal pertinent , prèvia la inscripció al Registre de la propietat del Projecte de reparcel · lació preceptiu , i amb la urbanització completada o bé , com a mínim , amb l ' execució simultània de les obres d ' urbanització , prevista reglamentàriament .
Español: La construcción de edificios se realizará de acuerdo con los proyectos de edificación que , redactados según las previsiones del Plan , obtengan la pertinente licencia municipal , previa la inscripción en el Registro de la propiedad del preceptivo Proyecto de reparcelación , y con la urbanización completada o bien , como mínimo , con la simultánea ejecución de las obras de urbanización , prevista reglamentariamente .
Català: D ' acord amb els articles 38 i 45 de la Llei 2 / 2002 , d ' urbanisme de Catalunya , els particulars i l ' administració quedaran obligats al compliment de les disposicions del Pla parcial quan sigui aprovat definitivament per la Comissió Territorial d ' Urbanisme de Barcelona .
Español: De acuerdo con los artículos 38 y 45 de la Ley 2/ 2002 , de urbanismo de Cataluña , los particulares y la administración quedarán obligados al cumplimiento de las disposiciones del Plan parcial cuando sea aprobado definitivamente por la Comisión Territorial de Urbanismo de Barcelona .
Català: L ' aprovació definitiva del Pla parcial comportarà la redacció i tramitació simultània en el termini d ' un any dels projectes d ' execució de la urbanització , i de la reparcel · lació .
Español: La aprobación definitiva del Plan parcial comportará la redacción y simultánea tramitación en el plazo de un año de los proyectos de ejecución de la urbanización , y de la reparcelación .
Català: El Pla d ' ordenació urbanística municipal ( POUM ) de Santa Susanna , i la corresponent modificació puntual del Pla en el sector del Pla parcial d ' equipament i accés turístic del Torrentó de can Gelat , són d ' aplicació en tot el que el Pla parcial no prevegi .
Español: El Plan de ordenación urbanística municipal ( POUM ) de Santa Susanna , y la correspondiente modificación puntual del Plan en el sector del Plan parcial de equipamiento y acceso turístico del Torrente de Can Gelat , son de aplicación en todo lo que el Plan parcial no prevea .
Català: Als contractes d ' alienació de terrenys haurà de fer-se constar la data de l ' acta d ' aprovació definitiva del Pla , les clàusules resultants de la reparcel · lació , les obligacions urbanístiques pendents de satisfer , i l ' estat de l ' execució de la urbanització que els afecta .
Español: En los contratos de alienación de terrenos deberá hacerse constar la fecha del acta de aprobación definitiva del Plan , las cláusulas resultantes de la reparcelación , las obligaciones urbanísticas pendientes de satisfacer , y el estado de la ejecución de la urbanización que les afecta .
Català: Els sòls classificats com a zones ho són pel seu destí a objectius d ' urbanització i edificació turística , hotelera i comercial , en els quals els particulars poden exercir les seves facultats dominicals un cop cedides les superfícies corresponents a sistemes .
Español: Los suelos clasificados como zonas lo son por su destino a objetivos de urbanización y edificación turística , hotelera y comercial , en los cuales los particulares pueden ejercer sus facultades dominicales una vez cedidas las superficies correspondientes a sistemas .
Català: Els espais lliures privats resultants de l ' edificació aïllada pròpia del sector , seran enjardinats i en ells s ' admeten els usos esportius i de lleure amb el compliment , però , de les determinacions de volum i sostre màxim edificable .
Español: Los espacios libres privados resultantes de la edificación aislada propia del sector , serán ajardinados y en ellos se admiten los usos deportivos y de ocio con el cumplimiento , sin embargo , de las determinaciones de volumen y techo máximo edificable .
Català: Les edificacions s ' ordenen separades dels límits de la parcel · la , sense mitgeres , amb tractament de façana a tots els paraments que les delimiten , i per tant aïllades unes de les altres .
Español: Las edificaciones se ordenan separadas de los límites de la parcela , sin medianeras , con tratamiento de fachada en todos los paramentos que las delimitan , y por lo tanto aisladas unas de las otras .
Català: A les dues parcel · les del costat muntanya on resta definida la plataforma de referència a nivell de la carretera N-II , així com a les altres dues parcel · les del costat mar on resta definida una segona plataforma de referència molt més rebaixada segons el pendent mig del sector , definim la planta plataforma com la que és a la cota d ' accés de la referència esmentada per a cada parcel · la en concret .
Español: En las dos parcelas del lado montaña donde queda definida la plataforma de referencia a nivel de la carretera N-II , así como en las otras dos parcelas del lado mar donde quedar definida una segunda plataforma de referencia mucho más rebajada según la pendiente media del sector , definimos la planta plataforma como la que está en la cota de acceso de la citada referencia para cada parcela en concreto .
Català: A les parcel · les que no tenen definida una plataforma de referència , es defineix com a planta baixa , aquella el pla de la qual no ultrapassi en 1,50 metres la cota mitja de la façana més llarga de la parcel · la .
Español: En las parcelas que no tienen definida una plataforma de referencia , se define como planta baja , aquélla cuyo plano no rebase en 1,50 metros la cota media de la fachada más larga de la parcela .
Català: L ' alçada màxima es mesurarà verticalment en el pla exterior de la façana , fins al ràfec de la coberta o fins al pla superior dels elements resistents del terrat o coberta plana .
Español: La altura máxima se medirá verticalmente en el plano exterior de la fachada , hasta el alero de la cubierta o hasta el plano superior de los elementos resistentes del terrado o cubierta plana .
Català: L ' edificabilitat es mesurarà en m2 de sostre , previstos dins del volum d ' edificació de la planta baixa o de la planta plataforma segons el cas i les plantes superiors , amb les excepcions que es determinen detalladament a cada zona .
Español: La edificabilidad se medirá en m2 de techo , previstos dentro del volumen de edificación de la planta baja o de la planta plataforma según el caso y las plantas superiores , con las excepciones que se determinan detalladamente en cada zona .
Català: Distància mínima que ha d ' existir entre les diferents projeccions ortogonals sobre un pla horitzontal del volum de l ' edificació , inclosos els voladissos tancats , i entre les projeccions esmentades i els límits de parcel · la .
Español: Distancia mínima que debe existir entre las diferentes proyecciones ortogonales sobre un plano horizontal del volumen de la edificación , incluidos los voladizos cerrados , y entre las citadas proyecciones y los límites de parcela .
Català: És d ' aplicació el tipus d ' ordenació oberta , regulada pels paràmetres següents : alçada màxima , superfície mínima de parcel · la , façana mínima de parcel · la , ocupació màxima de parcel · la , edificabilitat màxima , i distància entre edificacions i al límit de parcel · la :
Español: Es de aplicación el tipo de ordenación abierta , regulado por los siguientes parámetros : altura máxima , superficie mínima de parcela , fachada mínima de parcela , ocupación máxima de parcela , edificabilidad máxima , y distancia entre edificaciones y al límite de parcela :
Català: Només podrà ser compensada entre parcel · les en el procés justificatiu del Projecte de reparcel · lació en un màxim d ' un + / - 20 % , si facilita o simplifica la gestió urbanística i en tot cas si no suposa cap mena d ' increment en el sumatori de les diferents unitats de zona que composen aquesta clau .
Español: Sólo podrá ser compensada entre parcelas en el proceso justificativo del Proyecto de reparcelación en un máximo de un +/ - 20 % , si facilita o simplifica la gestión urbanística y en todo caso si no supone ningún tipo de incremento en el sumatorio de las diferentes unidades de zona que componen esta clave .
Català: Aquesta possibilitat requerirà un estudi volumètric global amb el mateix detall o superior d ' aquest Pla que justifiqui la millor funcionalitat i coherència formal del conjunt del Pla , i en cap cas podran modificar-se els paràmetres bàsics de l ' edificabilitat , les alçades reguladores màximes , plataformes de referència , i distancies mínimes a cada un dels diferents tipus de llindars .
Español: Esta posibilidad requerirá un estudio volumétrico global con el mismo detalle o superior de este Plan que justifique la mejor funcionalidad y coherencia formal del conjunto del Plan , y en ningún caso podrán modificarse los parámetros básicos de la edificabilidad , las alturas reguladoras máximas , plataformas de referencia , y distancias mínimas a cada uno de los diferentes tipos de umbrales .
Català: Malgrat tot , es preveu un ajust de l ' edificació dins de la pròpia parcel · la entre plantes , d ' un + / - 20 % , sense que per això s ' alterin cap dels paràmetres urbanístics bàsics , i prèvia conformitat municipal vinculant en la fase d ' avantprojecte abans de la redacció del projecte bàsic objecte de llicència municipal d ' obres .
Español: Pese a todo , se prevé un ajuste de la edificación dentro de la propia parcela entre plantas , de un +/ - 20 % , sin que por esto se alteren ninguno de los parámetros urbanísticos básicos , y previa conformidad municipal vinculante en la fase de anteproyecto antes de la redacción del proyecto básico objeto de licencia municipal de obras .
Català: Només s ' admetrà la instal · lació d ' elements tècnics dins d ' un gàlib del 30 % projectat des del ràfec de totes i cada una de les façanes dels diferents edificis , i sempre que restin protegides de vistes dins d ' aquest gàlib , amb elements de material calat de color i textura similar als emprats a les façanes del mateix edifici , i que es situaran a un mínim de tres metres del pla de façana més proper , per evitar-ne al màxim la seva visió des de l ' entorn més immediat .
Español: Sólo se admitirá la instalación de elementos técnicos dentro de un gálibo del 30 % proyectado desde el alero de todas y cada una de las fachadas de los diferentes edificios , y siempre que queden protegidas de vistas dentro de este gálibo , con elementos de material calado de color y textura similar a los utilizados en las fachadas del mismo edificio , y que se situarán a un mínimo de tres metros del plano de fachada más próximo , para evitar al máximo su visión desde el entorno más inmediato .
Català: h.2 ) Una plaça de bus per cada 350 m2 de parcel · la , que situada sota la plataforma de referència , donarà servei públic tarifat a tots els sectors turístics del municipi .
Español: h.2 ) Una plaza de bus por cada 350 m2 de parcela , que situada bajo la plataforma de referencia , dará servicio público tarifado a todos los sectores turísticos del municipio .
Català: i ) Per sota de les plataformes de referència només computaran , a efectes d ' edificació , les superfícies construïdes grafiades com a tals als plànols d ' edificació .
Español: i ) Por debajo de las plataformas de referencia sólo computarán , a efectos de edificación , las superficies construidas grafiadas como tales en los planos de edificación .