Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Si la mitgera que resultaria de l ' edificació de dos solars contigus no és normal a la línia de façana només podran edificar-se els solars quan l ' angle format per la mitgera amb la normal de la façana al punt d ' intersecció sigui igual o inferior a 30º .
Español: Si la medianera que resultaría de la edificación de dos solares contiguos no es normal en la línea de fachada sólo podrán edificarse los solares cuando el ángulo formado por la medianera con la normal de la fachada al punto de intersección sea igual o inferior a 30º .
Català: Els casos especials , o que donin lloc a partions de parcel · la corbats o trencats o a parcel · les en angle , es resoldran aplicant els criteris tècnics inspirats en les regles que conté aquest article .
Español: Los casos especiales , o que den lugar a particiones de parcela curvados o rotos o a parcelas en ángulo , se resolverán aplicando los criterios técnicos inspirados en las reglas que contiene este artículo .
Català: Aquest criteri no afecta la profunditat edificada dels edificis preexistents que es respecta , encara que superi la que resulta de l ' aplicació dels criteris propis de la zona .
Español: Este criterio no afecta la profundidad edificada de los edificios preexistentes que se respeta , aunque supere la que resulta de la aplicación de los criterios propios de la zona .
Català: No obstant , en l ' ampliació del volum o sostre dels edificis preexistents , la nova construcció haurà de respectar la profunditat edificable fixada per l ' illa .
Español: No obstante , en la ampliación del volumen o techo de los edificios preexistentes , la nueva construcción tendrá que respetar la profundidad edificable fijada por la manzana .
Català: Les zones o sectors on es permeti l ' ocupació amb edificacions de l ' espai interior d ' illa ( els límits de la qual tindran la consideració d ' alineacions ) seran sempre , en tot cas , en planta baixa .
Español: Las zonas o sectores donde se permita la ocupación con edificaciones del espacio interior de manzana ( cuyos límites tendrán la consideración de alineaciones ) estarán siempre , en todo caso , planta bajos .
Català: L ' alçada de les plantes edificables als patis interiors d ' illa no ultrapassarà l ' alçada de les plantes baixes de la parcel · la , i la coberta serà obligatòriament plana .
Español: La altura de las plantas edificables en los patios interiores de no rebasará la altura de las plantas bajas de la parcela , y la cubierta será obligatoriamente plana .
Català: No s ' admetrà la instal · lació de tendals fixes ( llevat dels de lona plegable sense pilarets de suport ) , tancaments o elements similars en els patis d ' illa .
Español: No se admitirá la instalación de toldos fijos ( salvo de los de lona plegable sin pilares enanos de apoyo ) , cierres o elementos similares en los patios de manzana .
Català: S ' admetrà la connexió de les edificacions d ' ús turístic-hoteler mitjançant una passera lleugera , que s ' haurà de separar un mínim d ' un metre de les edificacions veïnes i que podrà tenir una amplada màxima de 2 m .
Español: Se admitirá la conexión de las edificaciones de uso turístico-hotelero mediante una pasadizo ligero , que tendrá que separarse un mínimo de un metro de las edificaciones vecinas y que podrá tener una anchura máxima de 2 m.
Català: A totes les zones o sectors a les quals correspongui aquest tipus d ' ordenació , menys quan s ' estableixi una normativa especial , regiran les següents prescripcions : el vol màxim , amidat normalment al pla de façana en qualsevol punt , no podrà excedir de la quinzena part de l ' amplada de vial .
Español: A todas las zonas o sectores en las cuales corresponda este tipo de ordenación , menos cuando se establezca una normativa especial , regirán las siguientes prescripciones : el vuelo máximo , medido normalmente en el plano de fachada en cualquier punto , no podrá exceder de la decimoquinta parte de la anchura de vial .
Català: Els cossos sortints no podran sobrepassar un pla vertical traçat per la intersecció de l ' eix de la mitgera amb la façana i que forma amb aquesta un angle de 45 % , retirant-se un mínim d ' 1 metre de les mitgeres .
Español: Los cuerpos salientes no podrán sobrepasar un plan vertical trazado por la intersección del eje de la medianera con la fachada y que forma con ésta un ángulo de 45 % , retirándose un mínimo de 1 metro de las medianeras .
Català: A partir de la profunditat màxima edificable es permet la realització de cossos sortints oberts , sense cap mena de tancament , amb un sortint màxim d ' 1 metre retirant-se 1m . ~ ~ ~ com a mínim , de les mitgeres .
Español: A partir de la profundidad máxima edificable se permite la realización de cuerpos salientes abiertos , sin ningún tipo de cierre , con un saliente máximo de 1 metro retirándose 1 m. como mínimo , de las medianeras .
Català: Els ràfecs podran volar del pla de façana fins un màxim de 0,45 m . , per als carrers de menys de 14 m. i fins un màxim de 0,60 m. per als carrers de 14 o més metres .
Español: Los aleros podrán volar del plano de fachada hasta un máximo de 0,45 m. , para las calles de menos de 14 m. y hasta un máximo de 0,60 m. para las calles de 14 o más metros .
Català: S ' admeten els elements sortints que se situïn de forma que cap dels seus punts no es trobi a una alçada inferior als 2,50 m. per sobre de la rasant de la voravia .
Español: Se admiten los elementos salientes que se sitúen de forma que ninguno de sus puntos se encuentre a una altura inferior a los 2,50 m. por encima de la rasante del bordillo .
Català: 1.La superfície mínima de la parcel · la serà de 150 m2 llevat dels solars preexistents amb inscripció registral anterior a l ' aprovació inicial d ' aquestes normes .
Español: 1. ~~~ La superficie mínima de la parcela será de 150 m2 salvo los solares preexistentes con inscripción registral anterior a la aprobación inicial de estas normas .
Català: 8.La previsió de places de garatge serà com a mínim 1 per habitatge i una per cada 5 places hoteleres , quan els solars tinguin una superfície de 500 m2 o més .
Español: 8. ~~~ La previsión de plazas de garaje será como mínimo 1 por vivienda y una por cada 5 plazas hoteleras , cuando los solares tengan una superficie de 500 m2 o más .
Català: L ' amplada mínima en qualsevol punt de la parcel · la no podrà ser menor al 20 % de la façana mínima fixada per la clau de la zona on se situa .
Español: La anchura mínima en cualquier punto de la parcela no podrá ser menor al 20 % de la fachada mínima fijada por la clave de la zona donde se sitúa .
Català: En sòl urbà les parcel · les existents que tinguin una amplada de façana inferior a la mínima amb un límit d ' un 10 % seran edificables sempre i quan justifiquin que la seva inscripció en el registre de la propietat és anterior a l ' aprovació inicial d ' aquestes normes .
Español: En suelo urbano las parcelas existentes que tengan una anchura de fachada inferior a la mínima con un límite de un 10 % serán edificables siempre y cuando justifiquen que su inscripción en el registro de la propiedad es anterior a la aprobación inicial de estas normas .
Català: En sòl urbà les parcel · les amb superfície o façana inferior a la mínima seran edificables segons el que disposa l ' article 150 quan es donin alhora aquestes condicions :
Español: En suelo urbano las parcelas con superficie o fachada inferior a la mínima serán edificables según lo que dispone el artículo 150 cuando se den al mismo tiempo estas condiciones :
Català: En les zones d ' edificació en bloc aïllat quan la clau de la zona fixi com a parcel · la mínima 1.000 m2 es permetrà edificar aquells solars de superfície igual o major a 500 m2 i de façana igual o superior a 16 m , aplicant-se els paràmetres de la zona .
Español: En las zonas de edificación en bloque aislado cuando la clave de la zona fije como parcela mínima 1.000 m2 se permitirá edificar aquellos solares de superficie igual o mayor a 500 m2 y de fachada igual o superior a 16 m , aplicándose los parámetros de la zona .
Català: En les zones d ' edificació en habitatge unifamiliar , clau 12 , seran edificables els solars de dimensions superiors a les fixades al punt 1 d ' aquest article amb un màxim d ' un habitatge per parcel · la .
Español: En las zonas de edificación en vivienda unifamiliar , clave 12 , serán edificables los solares de dimensiones superiores a las fijadas al punto 1 de este artículo con un máximo de una vivienda por parcela .
Català: Els solars menors de 300 m2 o de façana inferior a 12 m els quals no poden regularitzar-se mitjançant reparcel · lació o normalització de finques , no són edificables .
Español: Los solares menores de 300 m2 o de fachada inferior 12 m los cuales no pueden regularizarse mediante reparcelación o normalización de fincas , no son edificables .
Català: És la superfície màxima de la parcel · la ocupable per l ' edificació , estant compresa dins el perímetre format per la projecció de l ' edificació sobre un pla horitzontal de totes les zones forjades de l ' edifici , incloent els celoberts , patis de ventilació , cossos sortints i planta soterrani ( fig.28 ) .
Español: Es la superficie máxima de la parcela ocupable para la edificación , estando comprendida dentro el perímetro formado por la proyección de la edificación sobre un plan horizontal de todas las zonas forjadas del edificio , incluyendo los patios de luces , patios de ventilación , cuerpos salientes y planta sótano ( fig . ~~~ 28 ) .
Català: En aquelles zones qualificades per aquestes normes amb la clau 11 d ' edificació plurifamiliar es permetrà la realització d ' un habitatge unifamiliar aïllat i aleshores es podrà assolir una ocupació màxima del 35 % de la parcel · la .
Español: En aquellas zonas calificadas por estas normas con la clave 11 de edificación plurifamiliar se permitirá la realización de una vivienda unifamiliar aislada y entonces podrá alcanzarse una ocupación máxima del 35 % de la parcela .
Català: Els terrenys de la parcel · la no ocupables amb l ' edificació com a conseqüència de l ' aplicació de la regla sobre ocupació màxima , no podran ser objecte de cap altre aprofitament més que el corresponent a espais lliures al servei de l ' esmentada edificació .
Español: Los terrenos de la parcela no ocupables con la edificación como consecuencia de la aplicación de la regla sobre ocupación máxima , no podrán ser objeto de ningún otro aprovechamiento más que el correspondiente a espacios libres al servicio de la mencionada edificación .
Català: Els espais no ocupats per l ' edificació s ' hauran d ' enjardinar seguint els paràmetres fixats a la Regulació dels espais enjardinats títol VIII capítol I d ' aquestes normes .
Español: Los espacios no ocupados por la edificación tendrán que ajardinarse siguiendo los parámetros fijados en la Regulación de los espacios ajardinados título VIII capítulo I de estas normas .
Català: En la tipologia plurifamiliar en aquests espais no es podran realitzar elements divisoris ni tanques de dimensions o característiques discordants amb el que especifica l ' article 162 i únicament es permetrà la realització de tanques d ' obra privatives de les terrasses de planta baixa quan se situïn en la projecció de l ' edificació i dels seus cossos sortints o bé quan es realitzin amb bardisses .
Español: En la tipología plurifamiliar en estos espacios no podrán realizarse elementos divisorios ni vallas de dimensiones o características discordantes con lo que especifica el artículo 162 y únicamente se permitirá la realización de vallas de obra privativas de las terrazas de planta baja cuando se sitúen en la proyección de la edificación y de sus cuerpos salientes o bien cuando se realicen con zarzas .
Català: Es permetrà la ubicació de piscines en les zones no ocupades per l ' edificació , amb la condició que el vas se separi un mínim de 1,50 m de les llindes .
Español: Se permitirá la ubicación de piscinas en las zonas no ocupadas por la edificación , con la condición que el vaso se separe un mínimo de 1,50 m de los dinteles .
Català: Les piscines privades dels habitatges plurifamiliars hauran d ' estar envoltades per una zona de platja pavimentada amb paviment antilliscant d ' amplada mínima 2,5 m tot i que s ' admetrà que un dels costats tinguin una amplada mínima de 0,80m .
Español: Las piscinas privadas de las viviendas plurifamiliares tendrán que estar rodeadas por una zona de playa pavimentada con pavimento antideslizante de anchura mínima 2,5 m aunque se admitirá que un de los lados tengan una anchura mínima de 0,80 m.
Català: La planta soterrani és tota planta enterrada o semisoterrada , sempre que llur sostre sigui a menys d ' un metre per sobre del nivell del sòl exterior definitiu i / o de la cota natural del terreny .
Español: La planta sótano es toda planta enterrada o semienterrada , siempre que su techo sea de menos de un metro por encima del nivel del suelo exterior definitivo y/ o de la cota natural del terreno .
Català: La part de planta semienterrada , el sostre de la qual sobresurti més d ' un metre per sobre d ' aquest nivell , tindrà , en tota aquesta part , la consideració de planta baixa .
Español: La parte de planta semienterrada , cuyo techo sobresalga más de un metro por encima de este nivel , tendrá , en toda esta parte , la consideración de planta baja .
Català: Les separacions mínimes de l ' edificació o edificacions principals a la façana de la via pública , al fons de parcel · la , a les seves partions laterals i entre edificacions d ' una mateixa parcel · la són distàncies mínimes a les quals es pot situar l ' edificació i els seus cossos sortints tancats i semioberts .
Español: Las separaciones mínimas de la edificación o edificaciones principales en la fachada de la vía pública , al fondo de parcela , en sus particiones laterales y entre edificaciones de una misma parcela son distancias mínimas en las cuales se puede situar la edificación y sus cuerpos salientes cerrados y semiabiertos .
Català: En aquest tipus d ' ordenació , el vol dels cossos sortints , ve limitat per les separacions als límits laterals de parcel · la , que hauran de ser com a mínim de 4 m en general i de 3 m en les edificacions unifamiliars .
Español: En este tipo de ordenación , el vuelo de los cuerpos salientes , viene limitado por las separaciones a los límites laterales de parcela , que tendrán que ser como mínimo de 4 m en general y de 3 m en las edificaciones unifamiliares .
Català: En aquelles edificacions unifamiliars existents a l ' entrada en vigor d ' aquestes normes , les quals siguin disconformes per raó d ' insuficient separació a les llindes , i s ' haguessin realitzat segons llicència atorgada amb un planejament anterior , es permetrà que les ampliacions de sostre executables segons els índex fixats per la clau de la zona on s ' ubiquin , es puguin materialitzar sobre la projecció de la planta existent .
Español: En aquellas edificaciones unifamiliares existentes en la entrada en vigor de estas normas , las cuales sean disconformes en razón de insuficiente separación a los dinteles , y se hubieran realizado según licencia otorgada con un planeamiento anterior , se permitirá que las ampliaciones de techo ejecutables segundos los índices fijados por la clave de la zona donde se ubiquen , puedan materializarse sobre la proyección de la planta existente .
Català: Quan en la regulació de la zona o sector es fixen límits màxims al nombre d ' unitats independents de residència o d ' habitatge o nombre màxim d ' unitats d ' edificació , aquests s ' hauran de respectar , encara que això comporti que no es pugui aprofitar el sostre màxim possible segons l ' índex d ' edificabilitat .
Español: Cuando en la regulación de la zona o sector se fijan límites máximos al número de unidades independientes de residencia o de vivienda o número máximo de unidades de edificación , éstos tendrán que respetarse , aunque eso comporte que no pueda aprovecharse el techo máximo posible según el índice de edificabilidad .
Català: El sostre màxim edificable serà la suma de les superfícies edificades de cada planta , que s ' obtindran pel còmput de la superfície compresa entre els límits exteriors de l ' edificació .
Español: El techo máximo edificable será la suma de las superficies edificadas de cada planta , que se obtendrán por el cómputo de la superficie comprendida entre los límites exteriores de la edificación . ~~~ ( Fig .
Català: Als efectes del càlcul del sostre màxim edificable no es tindran en compte les plantes soterrani sempre i quan el seu ús sigui el de garatge , elements tècnics propis de l ' edifici o similar , o bé quan a les ordenances específiques així es determini .
Español: A los efectos del cálculo del techo máximo edificable no se tendrán en cuenta las plantas sótano siempre y cuando su uso sea el de garaje , elementos técnicos propios del edificio o similares , o bien cuando a las ordenanzas específicas así se determine .
Català: Seran computades pel càlcul d ' aquesta superfície les corresponents a les edificacions , instal · lacions o cossos d ' edificació auxiliars , i les de les edificacions existents que es conservin .
Español: Serán computadas por el cálculo de esta superficie las correspondientes a las edificaciones , instalaciones o cuerpos de edificación auxiliares , y las de las edificaciones existentes que se conserven .
Català: També es computaran els cossos sortints tancats , els semioberts , els rentadors ( 50 % ) i els porxos ( 50 % ) , i no computaran els cossos sortints oberts .
Español: También se computarán los cuerpos salientes cerrados , los semiabiertos , los lavaderos ( 50 % ) y los porches ( 50 % ) , y no computarán los cuerpos salientes abiertos .
Català: La llargada màxima de l ' edificació serà de 55 m , llevat dels equipaments públics la llargada dels quals es determinarà en funció de les necessitats pròpies de l ' equipament .
Español: La longitud máxima de la edificación será de 55 m , salvo los equipamientos públicos cuya longitud se determinará en función de las necesidades propias del equipamiento .
Català: Es pot permetre en aquest sistema d ' ordenació la instal · lació i construcció d ' elements auxiliars al servei dels edificis principals , com porxos , locals per guardar material de jardineria , cambres depuradores de piscines , guinguetes de bar ( únicament donant servei a un establiment hoteler ) , i altres per l ' estil fins un màxim d ' un 2,5 % de l ' ocupació total de la parcel · la .
Español: Puede permitirse en este sistema de ordenación la instalación y construcción de elementos auxiliares al servicio de los edificios principales , como porches , locales para guardar material de jardinería , cámaras depuradoras de piscinas , chiringuitos de bar ( únicamente dando servicio en un establecimiento hotelero ) , y otros por el estilo hasta un máximo de un 2,5 % de la ocupación total de la parcela .
Català: S ' admetrà la construcció d ' elements auxiliars d ' ús comunitari en tot l ' àmbit de la parcel · la , com depuradores , dipòsits d ' aigua , i similars si s ' ubiquen sota la rasant definitiva del terreny .
Español: Se admitirá la construcción de elementos auxiliares de uso comunitario en todo el ámbito de la parcela , como depuradoras , depósitos de agua , y similares si se ubican debajo la rasante definitiva del terreno .
Català: Dins la parcel · la a l ' espai lliure d ' edificació es permetrà la instal · lació de barbacoes , la tematització de piscines i altres elements descoberts similars .
Español: Dentro de la parcela en el espacio libre de edificación se permitirá la instalación de barbacoas , la tematización de piscinas y otros elementos descubiertos similares .
Català: Les tanques que donin a espais públics s ' hauran de subjectar en tota la seva longitud a les alineacions i rasants oficials , encara que , en determinats casos es permetrà de tirar-les enrera o recular-les amb la finalitat de relacionar més bé l ' edificació principal o les edificacions auxiliars a l ' alineació de vial .
Español: Las vallas que den a espacios públicos tendrán que sujetarse en toda su longitud en las alineaciones y rasantes oficiales , todavía que , en determinados casos se permitirá tirarlas atrás o retrocederlas con la finalidad de relacionar más la edificación principal o las edificaciones auxiliares en la alineación de vial .
Català: Les tanques tindran una alçada màxima de 2,00 m que es podrà fer amb material massís fins una cota màxima d ' 1,30 metres per damunt la rasant de la vorera i s ' acabarà amb element calat , reixes o vegetació d ' arbust .
Español: Las vallas tendrán una altura máxima de 2,00 m que podrá hacerse con material macizo hasta una cota máxima de 1,30 metros por encima la rasante de la acera y se acabará con elemento calado , rejas o vegetación de arbusto .
Català: de Núria l ' alçada màxima opaca de les tanques que llindin als espais públics serà d ' 1,5 m i hauran de realitzar-se amb pedra calcària posada en sec .
Español: de Núria la altura máxima opaca de las vallas que linden a los espacios públicos será de 1,5 m y tendrán que realizarse con piedra calcárea puesta en seco .
Català: En el cas de terrenys inclinats , la tanca s ' haurà d ' organitzar per trams de coronament horitzontal , qualsevol d ' aquestes alçades no podrà augmentar més de 50 cm , i és obligatori produir l ' escaló .
Español: En el caso de terrenos inclinados , la valla tendrá que organizarse por tramos de coronamiento horizontal , cualquiera de estas alturas no podrá aumentar más de 50 cm , y es obligatorio producir el escalón .
Català: Les portes d ' accés a les parcel · les tindran iguals paràmetres màxims que els fixats per aquestes tanques i podran estar rematats per muntants laterals d ' amplada màxima 60 cm , i quan es cobreixin amb teuladeta la profunditat màxima serà de 60 cm .
Español: Las puertas de acceso a las parcelas tendrán iguales parámetros máximos que los fijados por esa valla y podrán estar rematados por montantes laterales de anchura máxima 60 cm , y cuando se cubran con tejado la profundidad máxima será de 60 cm .
Català: Aquells edificis amb porxo o pati a la planta baixa , permetran la delimitació d ' aquest espai amb tanca de ferro totalment calada a base de brèndoles amb una alçada màxima de 1,80 m .
Español: Aquellos edificios con porche o patio en la planta baja , permitirán la delimitación de este espacio con valla de hierro totalmente calada a partir de brandales con una altura máxima de 1,80 m.
Català: A part de la regulació del volum edificable , ocupació i altres determinacions , es preveu la vigilància de les explanacions i les obres que modifiquin el relleu del terreny i que puguin , tant modificar substancialment la zona , com causar perjudicis a tercers .
Español: Aparte de la regulación del volumen edificable , ocupación y otras determinaciones , se prevé la vigilancia de las explanaciones y las obras que modifiquen el relieve del terreno y que puedan , tanto modificar substancialmente la zona , como causar perjuicios a terceros .
Català: a ) Les plataformes d ' anivellament no podran situar-se a més d ' 1,50 metres per damunt o a més de 1,50 metres per sota de la cota natural .
Español: a ) Las plataformas de nivelación no podrán situarse a más de 1,50 metros por encima de 1,50 metros por debajo de la cota natural .
Català: b ) Els murs de contenció de terres no podran tenir una alçada superior a 1,50 metres , i sobre els mateixos no es podrà realitzar la tanca a què es refereix l ' article 162 .
Español: b ) Los muros de contención de tierra no podrán tener una altura superior a 1,50 metros , y sobre los mismos no podrá realizarse la valla a que se refiere el artículo 162.
Català: c ) A les llindes de la parcel · la on hi hagi desnivells entre el terreny natural immediat de la parcel · la i el vial o finques veïnes , es permetrà la realització de murs de contenció d ' una alçada d ' 1,50 m , comptats des de l ' ampit superior del mur fins la rasant de la vorera o del terreny natural .
Español: c ) En los dinteles de la parcela donde haya desniveles entre el terreno natural inmediato de la parcela y el vial o fincas vecinas , se permitirá la realización de muros de contención de una altura de 1,50 m , contados desde el alféizar superior del muro hasta la rasante de la acera o del terreno natural .
Català: Quan degut al desnivell l ' anivellament del terreny s ' hagi de realitzar amb més d ' un mur , la separació mínima entre murs serà de dos metres i les terres compreses entre ambdós murs podran tenir com a màxim un pendent de 1 : 3 .
Español: Cuando debido al desnivel la nivelación del terreno tenga que realizarse con más de un muro , la separación mínima entre muros será de dos metros y las tierras comprendidas entre ambos muros podrán tener como máximo un pendiente de 1:3 .
Català: d ) Damunt d ' aquests murs únicament podrà instal · lar-se una tanca de malla de 1 m d ' alçada màxima que podrà trasdossar-se amb vegetació d ' arbust .
Español: d ) Encima de estos muros únicamente podrá instalarse una valla de malla de 1 m de altura máxima que podrá trasdosarse con vegetación de arbusto .
Català: a ) Moviments de terres no compensats , és a dir , que requereixin aportacions de rebliment o fins i tot creació de volums buits que produeixin el mateix efecte .
Español: a ) Movimientos de tierra no compensados , es decir , que requieran aportaciones de relleno o incluso creación de volúmenes vacíos que produzcan el mismo efecto .
Català: Com a justificació d ' aquest aspecte s ' admetran únicament plànols topogràfics , no sent admeses les bases cartogràfiques e : 1 / 500 procedents de vols .
Español: Como justificación de este aspecto se admitirán únicamente planos topográficos , no siendo admitidas las bases cartográficas e:1/ 500 procedentes de quieres .
Català: A més , es podrà realitzar una ocupació addicional del 5 % destinada únicament a la projecció dels cossos sortints oberts , és a dir , de les terrasses .
Español: Además , podrá realizarse una ocupación adicional del 5 % destinada únicamente a la proyección de los cuerpos salientes abiertos , es decir , de las terrazas .
Català: La llargada màxima de l ' edifici podrà ser de 30 m amb una amplada no superior a 20 m . La suma dels envolvents de les façanes no podrà ser superior a 100m .
Español: La longitud máxima del edificio podrá ser de 30 m con una anchura no superior a 20 m. La suma de los envolventes de las fachadas no podrá ser superior a 100 m.
Català: La llargada màxima de l ' edifici podrà ser de 30 m amb una amplada no superior a 20 m . La suma dels envolvents de les façanes no podrà ser superior a 100m .
Español: La longitud máxima del edificio podrá estar de 30 m con una anchura no superior a 20 m. La suma de los envolventes de las fachadas no podrá ser superior a 100 m.
Català: La separació mínima de la façana de l ' edificació respecte el llindar frontal és de 5 m i respecte la resta és de 4m . ~ ~ ~ En els solars situats entre el C / del Sol i el Pg Miramar es permetrà una separació al C / del Sol de 3 m sempre que la ZMT es mantingui en l ' actual posició , si durant la vigència del Pla es desplacés aleshores s ' aplicarà el criteri general .
Español: La separación mínima de la fachada de la edificación respecto del umbral frontal es de 5 m y respecto del resto es de 4 m. En los solares situados entre la C/ del Sol y el Pg Miramar se permitirá una separación a la C/ del Sol de 3 m siempre que la ZMT se mantenga en la actual posición , si durante la vigencia del Plan se desplazara entonces se aplicará el criterio general .
Català: La previsió de places de garatge serà com a mínim una unitat per habitatge i una unitat per cada 100 m2 de local havent d ' estar situades sota la projecció de l ' edificació .
Español: La previsión de plazas de garaje será como mínimo una unidad por vivienda y una unidad por cada 100 m2 de local tienen que estar situadas bajo la proyección de la edificación .
Català: Al casc urbà entre la plaça Venus , PMU-01 , el carrer Barcelona i el mar , es permetrà que la planta soterrani no situada sobre la projecció de l ' edifici i que s ' aixeca 1 m sobre el nivell del sòl , no computi a efectes d ' ocupació .
Español: En el casco urbano entre la plaza Venus , PMU-01 , la calle Barcelona y el mar , se permitirá que la planta sótano no situada sobre la proyección del edificio y que se levanta 1 m sobre el nivel del suelo , no compute a efectos de ocupación .
Català: 5- A més , es podrà realitzar una ocupació addicional del 5 % destinada únicament a la projecció dels cossos sortints oberts , és a dir , de les terrasses .
Español: 5 - Además , podrá realizarse una ocupación adicional del 5 % destinada únicamente a la proyección de los cuerpos salientes abiertos , es decir , de las terrazas .
Català: Als solars situats al C / Tortosa es permetrà una alçada de PB + 5PP quan la planta baixa es realitzi amb un element porxat obert , aleshores l ' alçada màxima es fixa en 18,20 m .
Español: En los solares situados en la C/ Tortosa se permitirá una altura de PB+5PP cuando la planta baja se realice con un elemento tipo porche abierto , entonces la altura máxima se fija en 18,20 m.
Català: 8- La separació mínima de la façana de l ' edificació respecte el llindar frontal és de 5 m i respecte la resta és de 4m . ~ ~ ~ Els solars situats al C / Tortosa tindran una separació de 8 m a via pública i 5 m a la resta de llindes .
Español: 8 - La separación mínima de la fachada de la edificación respecto del umbral frontal es de 5 m y respecto del resto es de 4 m. Los solares situados en la C/ Tortosa tendrán una separación de 8 m en vía pública y 5 m en el resto de dinteles .
Català: 10- La previsió de places de garatge serà com a mínim una unitat per habitatge i una unitat per cada 100 m2 de local havent d ' estar situades sota la projecció de l ' edificació .
Español: 10 - La previsión de plazas de garaje será como mínimo una unidad por vivienda y una unidad por cada 100 m2 de local tienen que estar situadas bajo la proyección de la edificación .
Català: 5- A més , es podrà realitzar una ocupació addicional del 5 % destinada únicament a la projecció dels cossos sortints oberts , és a dir , de les terrasses .
Español: 5 - Además , podrá realizarse una ocupación adicional del 5 % destinada únicamente en la proyección de los cuerpos salientes abiertos , es decir , de las terrazas .
Català: 10- La llargada màxima de l ' edifici podrà ser de 30 m amb una amplada no superior a 20 m . La suma dels envolvents de les façanes no podrà ser superior a 100m .
Español: 10 - La longitud máxima del edificio podrá ser de 30 m con una anchura no superior a 20 m. La suma de los envolventes de las fachadas no podrá ser superior a 100 m.
Català: 11- La previsió de places de garatge serà com a mínim una unitat per habitatge i una unitat per cada 100 m2 de local havent d ' estar situades sota la projecció de l ' edificació .
Español: 11 - La previsión de plazas de garaje será como mínimo una unidad por vivienda y una unidad por cada 100 m2 de local tener que estar situadas bajo la proyección de la edificación .
Català: 10- La llargada màxima de l ' edifici podrà ser de 30 m amb una amplada no superior a 20 m . La suma dels envolvents de les façanes no podrà ser superior a 100m . ~ ~ ~ A la zona del Cap Salou .
Español: 10 - La longitud máxima del edificio podrá ser de 30 m con una anchura no superior a 20 m. La suma de los envolventes de las fachadas no podrá ser superior a 100 m. En la zona del Cap Salou .
Català: La llargada màxima de l ' edifici , a la zona del Cap Salou , haurà de ser de 30 m amb una amplada no superior a 20 m . La suma dels envolvents de les façanes no podrà ser superior a 100m .
Español: La longitud máxima del edificio , en la zona del Cap Salou , tendrá que ser de 30 m con una anchura no superior a 20 m. La suma de los envolventes de las fachadas no podrá ser superior a 100 m.
Català: La separació mínima de la façana de l ' edificació respecte el llindar frontal és de 5 m llevat de la façana al C / C.Buigas que ha de ser de 8 m , i respecte la resta és de 4 m en general i de 5 m als solars amb façana al C / C . Buigas .
Español: La separación mínima de la fachada de la edificación respecto el umbral frontal es de 5 m salvo la fachada en el C/ C. Buigas que tiene que ser de 8 m , y respeto el resto es de 4 m en general y de 5 m en los solares con fachada en el C/ C. Buigas .
Català: La previsió de places de garatge serà com a mínim una unitat per habitatge i una unitat per cada 100 m2 de local havent d ' estar situades sota la projecció de l ' edificació .
Español: La previsión de plazas de garaje será como mínimo una unidad por vivienda y una unidad por cada 100 m2 de local tener que estar situadas bajo la proyección de la edificación .
Català: La separació mínima de la façana de l ' edificació respecte el llindar frontal és de 8 m i respecte la resta és de 5 m . Per a l ' ús Turístic-hoteler la separació mínima als llindars de la parcel · la es fixa en 12 m .
Español: La separación mínima de la fachada de la edificación respecto del umbral frontal es de 8 m y respecto del resto es de 5 m. Para el uso Turístico-hotelero la separación mínima en los umbrales de la parcela se fija en 12 m.
Català: L ' edificabilitat neta màxima per parcel · la és la que determina el projecte de compensació aprovat definitivament i que es fixa en 1,14 m2t / m2s a la parcel · la 1 i de 1,16 m2t / m2s a la parcel · la 2 .
Español: La edificabilidad neta máxima por parcela es la que determina el proyecto de compensación aprobado definitivamente y que se fija en 1,14 m2t/ m2s en la parcela 1 y de 1,16 m2t/ m2s en la parcela 2.
Català: L ' edificabilitat neta màxima per parcel · la és de 1,43 m2t / m2s a la zona A i de 1,44 m2t / m2s a la zona B .
Español: La edificabilidad neta máxima por parcela será de 1,43 m2t/ m2s en la zona A y de 1,44 m2t/ m2s en la zona B.
Català: El nombre màxim de plantes permès dins l ' alçada reguladora és de 6 , corresponent a PB + 5PP a la zona A i de 5 corresponents a PB + 4PP a la zona B .
Español: El número máximo de plantas permitido dentro de la altura reguladora es de 6 , correspondiendo en PB+5PP en la zona A y de 5 correspondientes a PB+4PP en la zona B.
Català: L ' edificabilitat neta màxima per parcel · la és la definida en el pla parcial aprovat de 1,366575 m2t / m2s i 1,11 m2t / m2s pel solar amb façana a Avda .
Español: La edificabilidad neta máxima por parcela es la definida en el plan parcial aprobado de 1,366575 m2t/ m2s y 1,11 m2t/ m2s por el solar con fachada en la Avda .
Català: La separació mínima de la façana de l ' edificació respecte el llindar frontal és de 8 m i respecte la resta és de 5 m , per a l ' ús turístic-hoteler la separació als llindars serà com a mínim de 12m .
Español: La separación mínima de la fachada de la edificación respecto del umbral frontal es de 8 m y respecto del resto es de 5 m , para el uso turístico-hotelero la separación en los umbrales será como mínimo de 12 m.
Català: L ' edificabilitat neta màxima per parcel · la és la definida en el pla parcial aprovat i que està fixada en 0,51 m2t / m2s i en 0,47 m2t / m2s .
Español: La edificabilidad neta máxima por parcela es la definida en el plano parcial aprobado y que está fijada en 0,51 m2t/ m2s y en 0,47 m2t/ m2s .
Català: Compren aquesta zona els terrenys dels sectors consolidats del nucli de Salou amb elements suficients per a la qualificació com a urbà , en les quals l ' edificació és del tipus unifamiliar envoltada de vegetació .
Español: Comprenden esta zona los terrenos de los sectores consolidados del núcleo de Salou con elementos suficientes para la calificación como urbano , en las cuales la edificación es del tipo unifamiliar rodeada de vegetación .
Català: Aquesta planta haurà de destinar-se a l ' ús d ' aparcament , havent-se d ' ocupar per a dit ús un mínim del 50 % de la superfície total de la planta .
Español: Esta planta tendrá que destinarse al uso de aparcamiento , tiene que ocuparse para dicho uso un mínimo del 50 % de la superficie total de la planta .
Català: El nombre màxim d ' habitatges per parcel · la mínima és d ' 1 a la subzona 12 a1 i de 2 a la subzona 12 a2 .
Español: El número máximo de viviendas por parcela mínima es de 1 en la subzona 12 a1 y de 2 en la subzona 12 a2 .
Català: Quan es realitzin conjunts residencials , la densitat màxima d ' habitatges vindrà fixada pel nombre de parcel · les mínimes en què es pugui dividir la finca , i no per superfície .
Español: Cuando se realicen conjuntos residenciales , la densidad máxima de viviendas vendrá fijada por el número de parcelas mínimas en que pueda dividirse la finca , y no por superficie .
Català: Aquesta planta haurà de destinar-se a l ' ús d ' aparcament , havent-se d ' ocupar per a dit ús un mínim del 50 % de la superfície total de la planta .
Español: Esta planta tendrá que destinarse en el uso de aparcamiento , tienen que ocuparse para dicho uso un mínimo del 50 % de la superficie total de la planta .
Català: El nombre màxim d ' habitatges per parcel · la mínima és d ' 1 a la subzona 12 b1 i de 2 a la subzona 12 b2 .
Español: El número máximo de viviendas por parcela mínima es de 1 en la subzona 12 b1 y de 2 en la subzona 12 b2 .
Català: El nombre màxim d ' habitatges per parcel · la mínima és d ' 1 a la subzona 12 c1 i de 2 a la subzona 12 c2 .
Español: El número máximo de viviendas por parcela mínima es de 1 en la subzona 12 c1 y de 2 en la subzona 12 c2 .
Català: La subzona 12 c3 correspon a una clau específica per l ' edifici que el PG-92 incloïa dins l ' àmbit del PEOP i que ocupa un espai de gran valor paisatgístic del front costaner .
Español: La subzona 12 c3 corresponde a una clave específica para el edificio que el PG-92 incluía dentro del ámbito del PEOP y que ocupa un espacio de gran valor paisajístico del frente costero .
Català: En aquest àmbit només es permetrà la realització d ' obres de manteniment a l ' edifici existent conforme al que disposa l ' article 38 aplicant-se els paràmetres a dalt indicats en el supòsit de substitució .
Español: En este ámbito sólo se permitirá la realización de obras de mantenimiento en el edificio existente conforme a lo que dispone el artículo 38 aplicándose los parámetros arriba indicados en el supuesto de sustitución .
Català: Aquesta planta haurà de destinar-se a l ' ús d ' aparcament , havent-se d ' ocupar per a dit ús un mínim del 50 % de la superfície total de la planta .
Español: Esta planta tendrá que destinarse en el uso de aparcamiento , tiene que ocuparse para dicho uso un mínimo del 50 % de la superficie total de la planta .
Català: En la clau 12g2 els espais sotacoberta no seran utilitzables , i no s ' autoritzen caixes d ' escala ni ascensors que sobresurtin per damunt de l ' últim forjat .
Español: En la clave 12g2 los espacios bajocubierta no serán utilizables , y no se autorizan cajas de escalera ni ascensores que sobresalgan por encima del último forjado .
Català: En la clau 12g1 la planta golfes podrà ocupar com a màxim un terç de la planta immediatament inferior , havent-se d ' ubicar al centre del volum .
Español: En la clave 12g1 la planta desvanes podrá ocupar como máximo un tercio de la planta inmediatamente inferior , tener que ubicarse a el centro del volumen .
Català: Aquesta planta haurà de destinar-se a l ' ús d ' aparcament , havent-se d ' ocupar per a dit ús una mínim del 50 % de la superfície total de la planta .
Español: Esta planta tendrá que destinarse al uso de aparcamiento , tiene que ocuparse para dicho uso un mínimo del 50 % de la superficie total de la planta .
Català: El nombre màxim d ' habitatges per parcel · la mínima és d ' 1 a la subzona 12 i1 i de 2 a la subzona 12 i2 .
Español: El número máximo de viviendas por parcela mínima es de 1 en la subzona 12 i1 y de 2 en la subzona 12 i2 .
Català: La superfície mínima de la parcel · la es fixa en funció de la tipologia que s ' hi vulgui realitzar de manera que en habitatge unifamiliar la parcel · la mínima serà de 500 m2 , en habitatge aparellat de 600 m2 , i en habitatge agrupat en 1.200 m2
Español: La superficie mínima de la parcela se fija en función de la tipología que quiera realizarse de manera que en vivienda unifamiliar la parcela mínima será de 500 m2 , en vivienda pareada de 600 m2 , y en vivienda agrupada en 1.200 m2
Català: Per a la modificació dels volums fixats es podrà realitzar des de la llicència d ' obres si es consumeix la totalitat del sostre fixat pel planejament , en cas contrari s ' haurà de redactar un projecte d ' ordenació de la parcel · la .
Español: Para la modificación de los volúmenes fijados podrá realizarse desde la licencia de obras si se consume la totalidad del techo fijado por el planeamiento , en caso contrario tendrá que redactarse un proyecto de ordenación de la parcela .
Català: En les zones d ' ordenació volumètrica específica quan en els plànols d ' ordenació se senyala el gàlib en el qual ha de situar-se l ' edifici aquest gàlib no inclou els cossos sortints oberts , els quals es permeten amb les limitacions fixades a l ' article 157.2 .
Español: En las zonas de ordenación volumétrica específica cuando en los planos de ordenación se señala el gálibo en el cual tiene que situarse el edificio este gálibo no incluye los cuerpos salientes abiertos , los cuales se permiten con las limitaciones fijadas en el artículo 157.2 .
Català: Quant a l ' ocupació màxima determinada per a cada subzona , a més del percentatge fixat s ' autoritzarà una ocupació addicional d ' un 5 % destinada únicament a la projecció dels cossos sortints oberts , és a dir , de les terrasses .
Español: En cuanto a la ocupación máxima determinada para cada subzona , además del porcentaje fijado se autorizará una ocupación adicional de un 5 % destinada únicamente a la proyección de los cuerpos salientes abiertos , es decir , de las terrazas .
Català: Quan els plànols d ' ordenació no determinin l ' envolvent en què cal situar l ' edificació , aleshores caldrà realitzar un projecte d ' ordenació de l ' edificació al solar , llevat dels casos en els quals es demani llicència d ' obres que esgoti el sostre màxim autoritzable .
Español: Cuando los planos de ordenación no determinen el envolvente en que hace falta situar la edificación , entonces habrá que realizar un proyecto de ordenación de la edificación en el solar , salvo los casos en el cual se pida licencia de obras que agote el techo máximo autorizable .
Català: Correspon a l ' ordenació d ' un terreny situat al C / Ciutat de Reus en el qual hi ha una edificació hotelera consolidada i que en motiu de l ' obertura d ' un nou vial lateral cal determinar-li unes condicions específiques .
Español: Corresponde a la ordenación de un terreno situado en el C/ Ciudad de Reus en la cual hay una edificación hotelera consolidada y que en motivo de la obertura de un nuevo vial lateral hay que determinarle unas condiciones específicas .
Català: El sostre màxim autoritzable a tot el solar es fixa en 7.145,50 m2 , trobant edificats d ' acord amb els projectes aprovats 5.881,50 m2 .
Español: El techo máximo autorizable en todo el solar se fija en 7.145,50 m2 , encontrando edificados de acuerdo con los proyectos aprobados 5.881,50 m2 .
Català: Si es manté el cos edificat amb façana al carrer de nova obertura es permetrà l ' ampliació sempre i quan es realitzi una nova façana a dit carrer per tal de regularitzar i adequar l ' ornat de la façana actualment existent , la solució haurà de preveure la integració dels elements tècnics i xemeneies per tal que no quedin vistos en façana .
Español: Si se mantiene el cuerpo edificado con fachada en la calle de nueva obertura se permitirá la ampliación siempre y cuando se realice una nueva fachada en dicha calle con el fin de regularizar y adecuar el ornado de la fachada actualmente existente , la solución tendrá que prever la integración de los elementos técnicos y chimeneas a fin de que no queden vistos en fachada .
Català: Correspon a l ' ordenació d ' un terreny situat al camí de la Torre i C / Ciutat de Reus en el qual no es va finalitzar l ' edificació construïda en base a un planejament anterior quedant una mitgera d ' edificació vista .
Español: Corresponde en la ordenación de un terreno situado en el camino de la Torre y C/ Ciudad de Reus en la cual no se finalizó la edificación construida en base a un planeamiento anterior quedando una medianera de edificación vista .
Català: L ' ordenació consisteix en el perllongament de l ' edificació conforme al gàlib assenyalat en els plànols d ' ordenació i respectant l ' alçada reguladora de l ' edificació existent .
Español: La ordenación consiste en la prolongación de la edificación conforme al gálibo señalado en los planos de ordenación y respetando la altura reguladora de la edificación existente .
Català: El gàlib on ha de situar-se l ' edificació ve grafiat als plànols d ' ordenació , quant a l ' ocupació no es podrà superar els 605,97 m2 .
Español: El gálibo donde tiene que situarse la edificación viene grafiado en los planos de ordenación , en cuanto a la ocupación no podrá superarse los 605,97 m2 .
Català: 60-64 que es veu parcialment afectat per la zona de servitud de protecció definida per la llei de costes i sobre el qual durant la vigència del PG-92 s ' ha redactat i aprovat definitivament ( 21-12-00 ) una modificació puntual de planejament .
Español: 60-64 que se ve parcialmente afectado por la zona de servidumbre de protección definida por la ley de costas y sobre la cual durante la vigencia del PG-92 se ha redactado y aprobado definitivamente ( 21-12-00 ) una modificación puntual de planeamiento .
Català: L ' ordenació consisteix en la determinació d ' un gàlib en el qual situar l ' edifici de manera que la nova edificació s ' integri a l ' entorn respectant la zona de servitud .
Español: La ordenación consiste en la determinación de un gálibo en el cual situar el edificio de manera que la nueva edificación se integre en el entorno respetando la zona de servidumbre .
Català: En el supòsit que es modifiqués la zona de servitud i el terreny es veiés alliberat de l ' afectació aleshores serà d ' aplicació íntegra la clau de la subzona 11c / C com als solars veïns .
Español: En el supuesto que se modificara la zona de servidumbre y el terreno se viera liberado de la afectación entonces será de aplicación íntegra la clave de la subzona 11 c/ C como en los solares vecinos .
Català: Correspon a l ' ordenació de dos terrenys situats al C / Barenys cantonada amb C / Cambrils , G. de Montcada i C . Roig en els qual el Pla General-92 ja preveia una ordenació específica conseqüència de la forma estreta i llarga de les parcel · les .
Español: Corresponde a la ordenación de dos terrenos situados en el C/ Barenys esquina con C/ Cambrils , G. de Montcada y C Encarnado en los cuales el Plan General-92 ya preveía una ordenación específica consecuencia de la forma estrecha y larga de las parcelas .
Català: La superfície neta és de 874,17 m2 en la parcel · la situada entre C / Cambrils i G. de Claramunt , i de 793 m2 en la parcel · la situada entre C / G. de Claramunt i C . Roig .
Español: La superficie neta está de 874,17 m2 en la parcela situada entre C/ Cambrils y G. de Claramunt , y de 793 m2 en la parcela situada entre C/ G. de Claramunt y C Encarnado .
Català: Correspon a l ' ordenació d ' un terreny situat a la Via Aurèlia davant el PPR-1 1era fase , en el qual no es va finalitzar l ' edificació prevista per un planejament anterior quedant una mitgera d ' edificació vista .
Español: Corresponde a la ordenación de un terreno situado en la Vía Aurèlia frente al PPR-1 1ª fase , en el cual no se finalizó la edificación prevista por un planeamiento anterior quedando una medianera de edificación vista .
Català: L ' ordenació consisteix en el perllongament de l ' edificació conforme al gàlib assenyalat en els plànols d ' ordenació i respectant l ' alçada reguladora de l ' edificació existent .
Español: La ordenación consiste en el perllongament de la edificación conforme al gálibo señalado en los planos de ordenación y respetando la altura reguladora de la edificación existente .
Català: El sostre màxim edificable en el perllongament és de 1.755 m2t , el sostre en els edificis existents és de 4.400 m2t i no pot ser incrementat .
Español: El techo máximo edificable en el prolongamiento es de 1.755 m2t , el techo en los edificios existentes es de 4.400 m2t y no puede ser incrementado .
Català: El gàlib on ha de situar-se l ' edificació ve grafiat als plànols d ' ordenació , quant a l ' ocupació no es podrà superar els 292,5 m2 incloses les terrasses .
Español: El gálibo donde tiene que situarse la edificación viene grafiada en los planos de ordenación , en cuanto a la ocupación no podrá superarse los 292,5 m2 incluidas las terrazas .