Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Les activitats compreses en els usos comercials , oficines , serveis , socioculturals i restaurants i bars podran admetre ' s en planta pis sempre que es compleixin les condicions següents :
Español: Las actividades comprendidas en los usos comerciales , oficinas , servicios , socioculturales y restaurantes y bares podrán admitirse en planta piso siempre que se cumplan las siguientes condiciones :
Català: .2 Publicar aquest acord al DOGC a l ' efecte de la seva executivitat immediata , tal com indica l ' article 100 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme .
Español: .2 Publicar este acuerdo en el DOGC al efecto de su inmediata ejecutividad , tal como indica el artículo 100 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo .
Català: Les activitats industrials permissibles en les diverses zones , d ' acord amb el determinat per a cadascuna segons el seu règim urbanístic , no podran ubicar-se en altres situacions que en aquelles determinades en el quadre següent per a cada cas , llevat que , pel tipus d ' ordenació de la zona , alguna d ' elles no sigui possible .
Español: Las actividades industriales permisibles en las diversas zonas , de acuerdo con lo determinado para cada una según su régimen urbanístico , no podrán ubicarse en otras situaciones que en aquellas determinadas en el siguiente cuadro para cada caso , excepto que , por el tipo de ordenación de la zona , alguna de ellas no sea posible .
Català: Les activitats compreses en els usos comercial , oficines , serveis , sòcio-cultural i restaurants i bars podran admetre ' s en planta pis sempre que es compleixin les condicions següents :
Español: Las actividades comprendidas en los usos comercial , oficinas , servicios , socio-cultural y restaurantes y bares podrán admitirse en planta piso siempre que se cumplan las siguientes condiciones :
Català: Quan algunes de les situacions incloses en el quadre no es permetin en aquestes normes , s ' entendrà que es refereixen a situacions de fet , legitimades per planejaments anteriors i que disposin de llicència .
Español: Cuando algunas de las situaciones incluidas en el cuadro no se permiten en estas normas , se entenderá que se refieren a situaciones de hecho , legitimadas por planeamientos anteriores y que dispongan de licencia .
Català: Les activitats de serveis seran autoritzables en qualsevol zona de les definides en el quadre anterior , en situacions de la 2a en endavant i en situació 1b , si els serveis tècnics municipals ho estimen convenient , per no ésser possible que s ' originin incidències a tercers o en el medi , superiors a les permissibles .
Español: Las actividades de servicios serán autorizables en cualquier zona de las definidas en el cuadro anterior , en situaciones de la 2a en adelante y en situación 1b , si los servicios técnicos municipales lo estiman conveniente , por no ser posible que se originen incidencias a terceros o en el medio , superiores a las permisibles .
Català: Les estacions de servei seran autoritzables en qualsevol zona , sobre terreny ferm sense locals o dependències pròpies o d ' altri , sobre els dipòsits i sortidors de carburants , complint a més a més el que es determina , quant a distàncies de dipòsits i sortidors a predis veïns i edificis propis , en la legislació nacional vigent .
Español: Las estaciones de servicio serán autorizables en cualquier zona , sobre terreno firme sin locales o dependencias propias o de otro , sobre los depósitos y surtidores de carburantes , cumpliendo además lo que se determina , en cuanto a distancias de depósitos y surtidores a predios y edificios propios , en la legislación nacional vigente .
Català: Quan un garatge públic o privat ocupi la situació 2a i 2b podrà també instal · lar-se ocupant les plantes altell o les que corresponguin immediatament sobre la planta baixa emprada com a garatge , si formen un únic local amb ella .
Español: Cuando un garaje público o privado ocupe la situación 2a y 2b podrá también instalarse ocupando las plantas altillo o las que correspondan inmediatamente sobre la planta baja utilizada como garaje , si forman un único local con ella .
Català: .1 Aprovar definitivament la modificació del Pla parcial d ' ordenació del sector 13 , la Triola , de Sant Sadurní d ' Anoia , promogut per Samato , SA , i tramesa per l ' Ajuntament .
Español: .1 Aprobar definitivamente la modificación del Plan parcial de ordenación del sector 13 , La Triola , de Sant Sadurní d'Anoia , promovido por Samato , SA , y enviada por el Ayuntamiento .
Català: Habitatges plurifamiliars de planta baixa més dos / tres plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: Viviendas plurifamiliares de planta baja más dos/ tres plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: Les unitats de zona 2.1 , 3.1 , 4.1 , 5.1 , 6.1 , 7.1 i 8.1 es desenvoluparan mitjançant la tipologia edificatòria d ' habitatges plurifamiliars PB + 2 plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: Las unidades de zona 2.1 , 3.1 , 4.1 , 5.1 , 6.1 , 7.1 y 8.1 se desarrollarán mediante la tipología edificatoria de viviendas plurifamiliares PB+2 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: Les unitats de zona 10.1 , 11.1 i 12.1 es desenvoluparan mitjançant la tipologia edificatòria de PB + 3 plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la planta tipus .
Español: Las unidades de zona 10.1 , 11.1 y 12.1 se desarrollarán mediante la tipología edificatoria de PB+3 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la planta tipo .
Català: El bloc de planta quadrada de la unitat de zona 1.1 es desenvolupa mitjançant la tipologia edificatòria PB + 3 plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: El bloque de planta cuadrada de la unidad de zona 1.1 se desarrolla mediante la tipología edificatoria PB+3 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: El bloc lineal d ' aquesta unitat de zona es desenvolupa mitjançant la tipologia edificatòria PB + 2 plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: El bloque lineal de esta unidad de zona se desarrolla mediante la tipología edificatoria PB+2 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: L ' edificació de les unitats de zona 13.1 , 14.1 i 14.2 es desenvoluparà mitjançant la tipologia edificatòria PB + 3 plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: La edificación de las unidades de zona 13.1 , 14.1 y 14.2 se desarrollará mediante la tipología edificatoria PB+3 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: L ' alineació del bloc lineal coincidirà amb les alineacions i gàlibs especificats al plànol número 2 : parcel · lació , ordenació de l ' edificació d ' aquesta modificació puntual de Pla parcial .
Español: La alineación del bloque lineal coincidirá con las alineaciones y gálibos especificados en el plano número 2 : parcelación , ordenación de la edificación de esta modificación puntual de Plan parcial .
Català: El nombre màxim de plantes per a les unitats de zona 2.1 , 3.1 , 4.1 , 5.1 , 6.1 , 7.1 i 8.1 es fixa en PB + 2 plantes pis i una sotacoberta ocupables en un màxim d ' un 30 % .
Español: El número máximo de plantas para las unidades de zona 2.1 , 3.1 , 4.1 , 5.1 , 6.1 , 7.1 y 8.1 se fija en PB + 2 plantas piso y una bajocubierta ocupables en un máximo de un 30 % .
Català: El nombre màxim de plantes per a les unitats de zona 10.1 , 11.1 i 12.1 es fixa en PB + 3 plantes pis i un sotacoberta ocupable en un màxim d ' un 30 % .
Español: El número máximo de plantas para las unidades de zona 10.1 , 11.1 y 12.1 se fija en PB+3 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo de un 30 % .
Català: El bloc lineal d ' aquesta unitat de zona es desenvoluparà mitjançant la tipologia edificatòria PB + 2 plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: El bloque lineal de esta unidad de zona se desarrollará mediante la tipología edificatoria PB+2 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: Els blocs de les unitats de zona 13.1 , 14.1 i 14.2 es desenvoluparan mitjançant la tipologia edificatòria de PB + 3 plantes pis i una sotacoberta ocupable en un màxim del 30 % de la superfície de la planta tipus .
Español: Los bloques de las unidades de zona 13.1 , 14.1 y 14.2 se desarrollarán mediante la tipología edificatoria de PB+3 plantas piso y una bajocubierta ocupable en un máximo del 30 % de la superficie de la planta tipo .
Català: En les unitats de zona 13.1 , 14.1 i 14.2 els nivells de la planta baixa seran els definits en el plànol número 3 : seccions .
Español: En las unidades de zona 13.1 , 14.1 y 14.2 los niveles de la planta baja serán los definidos en el plano número 3 : secciones .
Català: Les cotes de referència especificades en el plànol número 3 podran modificar-se en funció de les cotes reals definitives del traçat viari , mantenint-se les diferències de cota relatives entre elles .
Español: Las cotas de referencia especificadas en el plano número 3 podrán modificarse en función de las cotas reales definitivas del trazado viario , manteniéndose las diferencias de cota relativas entre ellas .
Català: En les unitats de zona 13.1 , 14.1 i 14.2 l ' ocupació de la planta soterrani serà com a màxim la de PB més cinc metres per la part posterior .
Español: En las unidades de zona 13.1 , 14.1 y 14.2 la ocupación de la planta sótano será como máximo la de PB más cinco metros para la parte posterior .
Català: Igualment serà ocupable en planta soterrani l ' espai entre blocs d ' una mateixa parcel · la a fi i efecte de donar continuïtat a les plantes destinades a aparcament .
Español: Igualmente será ocupable en planta sótano el espacio entre bloques de una misma parcela con el fin de dar continuidad a las plantas destinadas a aparcamiento .
Català: Els espais lliures tindran la consideració d ' espai enjardinat per a ús comú de tot l ' edifici o privat per a les plantes baixes i com a tals s ' ordenarà amb arbrat i jardineria .
Español: Los espacios libres tendrán la consideración de espacio ajardinado para uso común de todo el edificio o privado para las plantas bajas y como tales se ordenará con arbolado y jardinería .
Català: Als efectes de la determinació del nivell de sòl exterior en els espais lliures de parcel · la , es defineix la superfície de referència del terreny com la superfície reglada generada a partir de les rasants de les alineacions , superior i inferior , de cada una .
Español: A los efectos de la determinación del nivel de suelo exterior en los espacios libres de parcela , se define la superficie de referencia del terreno como la superficie reglada generada a partir de las rasantes de las alineaciones , superiores e inferiores , de cada una .
Català: Les cotes del nivell de sòl exterior definitiu en l ' espai lliure de parcel · la no diferiran més d ' 1,5 m de les de la superfície de referència del terreny ; en el cas de les unitats de zona 13.1 , 14.1 i 14.2 seran les definides en el plànol número 3 : seccions .
Español: Las cotas del nivel de suelo exterior definitivo en el espacio libre de parcela no diferirán más de 1,5 m de las de la superficie de referencia del terreno ; en el caso de las unidades de zona 13.1 , 14.1 y 14.2 serán las definidas en el plano número 3 : secciones .
Català: En el cas de les unitats de zona 13.1 , 14.1 i 14.2 l ' altura dels límits i la pendent dels talussos seran els definits en el plànol número 3 : seccions .
Español: En el caso de las unidades de zona 13.1 , 14.1 y 14.2 la altura de los límites y la pendiente de los taludes serán los definidos en el plano número 3 : secciones .
Català: Modificació puntual del Pla general d ' ordenació , a l ' àmbit de les unitats d ' actuació 13 , 14 i 15 de Santa Agnès de Malanyanes , al terme municipal de la Roca del Vallès
Español: Modificación puntual del Plan general de ordenación , en el ámbito de las unidades de actuación 13 , 14 y 15 de Santa Agnès de Malanyanes , en el término municipal de La Roca del Vallès
Català: Aprovar definitivament la modificació puntual del Pla general d ' ordenació de la Roca del Vallès , a l ' àmbit de les Unitats d ' actuació 13 , 14 i 15 , de Santa Agnès de Malanyanes .
Español: Aprobar definitivamente la modificación puntual del Plan general de ordenación de La Roca del Vallès , en el ámbito de las Unidades de actuación 13 , 14 y 15 , de Santa Agnès de Malanyanes .
Català: Normes urbanístiques de la modificació puntual del Pla general d ' ordenació , a l ' àmbit de les Unitats d ' actuació 13 , 14 i 15 de Santa Agnès de Malanyanes , de la Roca del Vallès
Español: Normas urbanísticas de la modificación puntual del Plan general de ordenación , en el ámbito de las Unidades de actuación 13 , 14 y 15 de Santa Agnès de Malanyanes , de La Roca del Vallès
Català: Aquestes Ordenances són d ' aplicació a la totalitat de l ' àmbit de les unitats d ' actuació urbanística número 13-a , 13-b i 14 , al municipi de la Roca del Vallès ( Vallès oriental ) , segons resten delimitades a tots els plànols que integren aquest document i que s ' acompanyen .
Español: Estas Ordenanzas son de aplicación a la totalidad del ámbito de las unidades de actuación urbanística número 13-a , 13-b y 14 , en el municipio de La Roca del Vallès ( Vallès oriental ) , según quedan delimitadas en todos los planos que integran este documento y que se acompañan .
Català: Aquestes Ordenances modifiquen puntualment el Pla general d ' ordenació de la Roca del Vallès , però sense alterar la seva estructura bàsica , dins l ' àmbit definit a l ' article anterior .
Español: Estas Ordenanzas modifican puntualmente el Plan general de ordenación de La Roca del Vallès , pero sin alterar su estructura básica , dentro del ámbito definido en el anterior artículo .
Català: Atès això , per a tot el que no estigui contemplat ni expressament regulat en aquestes Ordenances , o sigui de dubtosa interpretació , serà d ' aplicació el que prescrigui el Pla general d ' ordenació esmentat .
Español: Dado esto , para todo lo que no esté contemplado ni expresamente regulado en estas Ordenanzas , o sea de dudosa interpretación , será de aplicación lo que prescriba el mencionado Plan general de ordenación .
Català: Sempre que no quedin expressament definits en aquestes Ordenances , els conceptes que s ' hi empren són els definits a la normativa del Pla general d ' ordenació i , per tant , no serà admesa cap altra interpretació .
Español: Siempre que no queden expresamente definidos en estas Ordenanzas , los conceptos que se utilizan son los definidos en la normativa del Plan general de ordenación y , por lo tanto , no será admitida ninguna otra interpretación .
Català: Per al desenvolupament d ' aquestes unitats d ' actuació urbanística podran redactar-se , pel cas de ser estudis de detall , projectes de reparcel · lació , projectes de parcel · lació i projectes d ' urbanització , els quals respectaran , en tot cas , les determinacions del Pla general i les aquí contingudes .
Español: Para el desarrollo de estas unidades de actuación urbanística podrán redactarse , para el caso de ser estudios de detalle , proyectos de reparcelación , proyectos de parcelación y proyectos de urbanización , los cuales respetarán , en todo caso , las determinaciones del Plan general y las aquí contenidas .
Català: La tramitació i les determinacions dels estudis de detall seran les especificades al text refós de la legislació vigent a Catalunya en matèria urbanística ( Decret 1 / 1990 , de 12 de juliol ) .
Español: La tramitación y las determinaciones de los estudios de detalle serán las especificadas en el texto refundido de la legislación vigente en Cataluña en materia urbanística ( Decreto 1/ 1990 , de 12 de julio ) .
Català: Serà preceptiva la seva presentació per tal de definir volumètricament l ' edificabilitat susceptible d ' aprofitament privat pel que fa a les subzones d ' ordenació plurifamiliar en les unitats d ' actuació urbanística 13-a i 13-b .
Español: Será preceptiva su presentación para definir volumétricamente la edificabilidad susceptible de aprovechamiento privado en lo que concierne a las subzonas de ordenación plurifamiliar en las unidades de actuación urbanística 13-a y 13-b .
Català: Ateses les característiques del sector , podrà segregar-se la part de la urbanització corresponent als acabats finals i a l ' enjardinat per a una fase posterior , coincidint amb una major consolidació de les edificacions .
Español: Atendiendo a las características del sector , podrá segregarse la parte de la urbanización correspondiente a los acabados finales y al ajardinamiento para una fase posterior , coincidiendo con una mayor consolidación de las edificaciones .
Català: Els projectes d ' urbanització no podran modificar les previsions contingudes en aquesta modificació puntual , sens perjudici de les adaptacions de detall necessàries per a un correcte establiment dels serveis urbans .
Español: Los proyectos de urbanización no podrán modificar las previsiones contenidas en esta modificación puntual , sin perjuicio de las adaptaciones de detalle necesarias para un correcto establecimiento de los servicios urbanos .
Català: Els projectes d ' urbanització que es redactin s ' hauran d ' ajustar al que disposen els articles 67 , 68 , 69 i 70 del Reglament de planejament i altres condicions que li siguin d ' aplicació .
Español: Los proyectos de urbanización que se redacten deberán ajustarse a lo que disponen los artículos 67 , 68 , 69 y 70 del Reglamento de planeamiento y otras condiciones que le sean de aplicación .
Català: D ' acord amb els articles 139 a 144 de la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística , únicament pel que fa a la Unitat d ' actuació urbanística número 14 no caldrà la redacció del Projecte de parcel · lació per a obtenir la llicència corresponent atès que l ' establerta al plànol número 9 d ' aquesta modificació puntual reuneix tots els requisits necessaris per a considerar-se com a definitiva ; s ' exceptua d ' aquesta dispensa a les propietats excloses de l ' àmbit de l ' esmentada Unitat d ' actuació urbanística .
Español: De acuerdo con los artículos 139 a 144 de la refundición de los textos legales vigentes en Cataluña en materia urbanística , únicamente en lo que concierne a la Unidad de actuación urbanística número 14 no será necesario la redacción del Proyecto de parcelación para obtener la correspondiente licencia dado que la establecida en el plano número 9 de esta modificación puntual reúne todos los requisitos necesarios para considerarse como definitiva ; se exceptúa de esta dispensa a las propiedades excluidas del ámbito de la mencionada Unidad de actuación urbanística .
Català: No obstant això , pel cas de què es vulgui variar , la dispensa no obsta a la facultat de poder-se redactar projectes de parcel · lació adaptats a les noves necessitats .
Español: No obstante , para el caso de que quiera variarse , la dispensa no obsta en la facultad de poder redactarse proyectos de parcelación adaptados a las nuevas necesidades .
Català: L ' Institut Català del Sòl , un cop finalitzades les obres d ' urbanització , facilitarà a l ' Ajuntament de la Roca del Vallès , el plànol parcel · lari resultant , amb la superfície i dimensions de totes les parcel · les de l ' actuació .
Español: El Instituto Catalán del Suelo , una vez finalizadas las obras de urbanización , facilitará al Ayuntamiento de La Roca del Vallès , el plano parcelario resultante , con la superficie y dimensiones de todas las parcelas de la actuación .
Català: Aquesta regla resultarà igualment vàlida per a la proposta d ' ordenació futura assignada a les propietats excloses de la Unitat d ' actuació urbanística número 14 que , en tot cas , podran , justificadament , acumular o transvassar lliurement el nombre d ' habitatges assignats a una propietat entre les diferents parcel · les que en puguin resultar de la proposta d ' ordenació futura sense augmentar , però , la suma total del nombre d ' habitatges inicials referida a la total propietat afectada .
Español: Esta regla resultará igualmente válida para la propuesta de futura ordenación asignada a las propiedades excluidas de la Unidad de actuación urbanística número 14 que , en todo caso , podrán , justificadamente , acumular o trasvasar libremente el número de viviendas asignadas a una propiedad entre las diferentes parcelas que puedan resultar de la propuesta de futura ordenación sin aumentar , sin embargo , la suma total del número de viviendas iniciales referida a la total propiedad afectada .
Català: Les possibles modificacions d ' aquest planejament hauran de respectar les determinacions , establertes al Pla general d ' ordenació de la Roca del Vallès i en aquesta modificació puntual , ajustant-se al que prescriu el títol V del Reglament de planejament .
Español: Las posibles modificaciones de este planeamiento deberán respetar las determinaciones , establecidas en el Plan general de ordenación de La Roca del Vallès y en esta modificación puntual , ajustándose a lo que prescribe el título V del Reglamento de planeamiento .
Català: No seran supòsit de modificació els ajustos d ' alineacions i rasants que preveu l ' article 5 d ' aquestes Normes , realitzats mitjançant estudis de detall , que no suposin distorsions de forma en l ' estructura general del sector ni modificacions en la superfície de les illes superior al 5 % .
Español: No serán supuesto de modificación los ajustes de alineaciones y rasantes que prevé el artículo 5 de estas Normas , realizados mediante estudios de detalle , que no supongan distorsiones de forma en la estructura general del sector ni modificaciones en la superficie de las manzanas superior al 5 % .
Català: Tampoc ho seran les petites variacions de les alineacions ocasionades per a la millor adaptació sobre el terreny del Projecte d ' urbanització , que no suposin modificacions en la superfície i , per tant , en l ' edificabilitat de les illes superiors al 5 % .
Español: Tampoco lo serán las pequeñas variaciones de las alineaciones ocasionadas para la mejor adaptación sobre el terreno del Proyecto de urbanización , que no supongan modificaciones en la superficie y , por lo tanto , a la edificabilidad de las manzanas superiores al 5 % .
Català: S ' entén per sistema els terrenys que en virtut de l ' aplicació dels articles 25 i 121 de la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística , constitueixen l ' estructura del sector i són de cessió obligatòria a l ' Ajuntament de la Roca del Vallès .
Español: Se entiende por sistema los terrenos que en virtud de la aplicación de los artículos 25 y 121 de la refundición de los textos legales vigentes en Cataluña en materia urbanística , constituyen la estructura del sector y son de cesión obligatoria al Ayuntamiento de La Roca del Vallès .
Català: És un tipus d ' ordenació de l ' edificació que es regula mitjançant l ' assignació d ' un sostre màxim per a cada illa o parcel · la , i mitjançant la fixació d ' unes determinades alineacions vinculants , així com a la fixació d ' una alçada reguladora màxima i un nombre màxim de plantes .
Español: Es un tipo de ordenación de la edificación que se regula mediante la asignación de un techo máximo para cada manzana o parcela , y mediante la fijación de unas determinadas alineaciones vinculantes , así como en la fijación de una altura reguladora máxima y un número máximo de plantas .
Català: Pel cas de parcel · les amb front a més d ' un vial , es considerarà com a pla de referència aquell que confronti a un vial tingui la consideració de principal entenent-se , en aquest sentit , aquell per on es produeix l ' accés , serveixi d ' infrastructures urbanes al solar , tingui assignat el número de policia corresponent o sigui tingut en compte per a delimitar la longitud mínima de façana als efectes d ' aquestes Normes .
Español: Para el caso de parcelas con frente a más de un vial , se considerará como plano de referencia aquel que confronte a un vial tenga la consideración de principal entendiéndose , en este sentido , aquél por donde se produce el acceso , sirva de infraestructuras urbanas en el solar , tenga asignado el correspondiente número de policía o sea tenido en cuenta para delimitar la longitud mínima de fachada a los efectos de estas Normas .
Català: Pel cas d ' edificacions donant a més d ' un vial , l ' alçada màxima reguladora haurà d ' acomplir-se per a qualsevol d ' ells , si bé que el carrer amb major alçada reguladora podrà estendre-la , en referència al carrer de menor alçada reguladora permesa , fins a la fondària màxima permesa a la zona .
Español: Para el caso de edificaciones dando a más de un vial , la altura máxima reguladora deberá cumplirse para cualquiera de ellos , si bien que la calle con mayor altura reguladora podrá extenderla , en referencia a la calle de menor altura reguladora permitida , hasta la profundidad máxima permitida en la zona .
Català: Perímetre màxim dins del qual s ' ha d ' inscriure obligatòriament l ' edificació ; la línia que la defineix no pot ser ultrapassada , en cap cas , per l ' edificació .
Español: Perímetro máximo dentro del cual debe inscribirse obligatoriamente la edificación ; la línea que la define no puede ser rebasada , en ningún caso , por la edificación .
Català: a ) La reculada del cos d ' edificació que es dóna quan tot l ' edifici , o la totalitat o part d ' una planta , s ' enretira en relació amb la línia definida per l ' aplicació de la fondària edificable , amb la finalitat de no esgotar aquesta .
Español: a ) El retranqueo del cuerpo de edificación que se da cuándo todo el edificio , o la totalidad o parte de una planta , se retira en relación con la línea definida por la aplicación de la profundidad edificable , con la finalidad de no agotar esta .
Català: És el pla teòric , paral · lel al pla de façana o mitgera , que es troba situat a una determinada distància d ' aquest , fins al qual poden arribar però no ultrapassar els elements sobresortints del pla de façana .
Español: Es el plano teórico , paralelo al plano de fachada o medianera , que se encuentra situado a una determinada distancia de éste , hasta el cual pueden llegar pero no rebasar los elementos sobresalientes del plano de fachada .
Català: Per a tot el que no estigui especificat en aquestes Normes particulars , s ' entén que és d ' aplicació el que figura al Pla general d ' ordenació de la Roca del Vallès .
Español: Para todo lo que no esté especificado en estas Normas particulares , se entiende que es de aplicación lo que figura en el Plan general de ordenación de La Roca del Vallès .
Català: El tipus de reculada definit com a cos de l ' edificació solament es permet a les façanes posteriors , amb un màxim de 4,00 m comptats des del pla que resulta d ' aplicar la fondària edificable màxima .
Español: El tipo de retranqueo definido como cuerpo de la edificación solamente se permite en las fachadas posteriores , con un máximo de 4,00 m contados desde el plano que resulta de aplicar la profundidad edificable máxima .
Català: Planta baixa : mínim 2,50 m en el cas d ' habitatges ; de 2,80 m en el cas d ' oficines i comerços menors de 90,00 m2 ; i de 3,00 m en la resta d ' usos no residencials .
Español: Planta baja : mínimo 2,50 m en el caso de viviendas ; de 2,80 m en el caso de oficinas y comercios menores de 90,00 m2 ; y de 3,00 m en el resto de usos no residenciales .
Català: Planta pis : mínim 2,50 m en general i 2,20 m a corredors , distribuïdors , serveis higiènics , rentador , cambres d ' emmagatzematge i un 30 % de la superfície a qualsevol altra peça dels habitatges , amb les limitacions establertes per la normativa vigent sobre habitabilitat .
Español: Planta piso : mínimo 2,50 m en general y 2,20 m en corredores , distribuidores , servicios higiénicos , lavadero , cámaras de almacenaje y un 30 % de la superficie en cualquier otra pieza de las viviendas , con las limitaciones establecidas por la normativa vigente sobre habitabilidad .
Català: Les cobertes seran obligatòriament inclinades , bé a dues vessants i el carener paral · lel a l ' alineació de vial situat al centre de l ' ocupació de la planta que cobreixi , o quatre vessants , totes de teula vermella amb un pendent del 30 % .
Español: Las cubiertas serán obligatoriamente inclinadas , bien a dos vertientes y la cumbrera paralela a la alineación de vial situado en el centro de la ocupación de la planta que cubra , o cuatro vertientes , todas de teja roja con una pendiente del 30 % .
Català: En el cas que existeixin vols , el ràfec podrà volar 0,15 m més que els balcons o les galeries a tot el llarg de la façana , sempre que el canal de recollida d ' aigües s ' amagui dins la coberta o ràfec .
Español: En el caso de que existan vuelos , el alero podrá volar 0,15 m más que los balcones o las galerías a todo lo largo de la fachada , siempre que el canal de recogida de aguas se esconda dentro de la cubierta o alero .
Català: Per sobre del pla de coberta solament podran sobresortir els elements tècnics puntuals de les instal · lacions com són xemeneies , antenes , parallamps , etc . , quedant amagats a les golfes els de dimensió i volum més important com a dipòsits d ' aigua , acumuladors , maquinària .
Español: Por encima del plano de cubierta solamente podrán sobresalir los elementos técnicos puntuales de las instalaciones como son chimeneas , antenas , pararrayos , etc , quedando escondidos en los desvanes los de dimensión y volumen más importante como depósitos de agua , acumuladores , maquinaria .
Català: En el cas d ' habitatges arrenglerats o aparellats , el tipus de coberta escollit serà unitari i vinculant per a tot el rengle d ' edificacions o per als dos habitatges aparellats .
Español: En el caso de viviendas alineadas o aparejadas , el tipo de cubierta escogido será unitario y vinculante para todo la hilera de edificaciones o para las dos viviendas aparejadas .
Català: Els cossos sortints tancats computaran al 100 % de la seva superfície , tant pel que fa a l ' edificabilitat màxima permesa , com pel que fa a l ' ocupació màxima de la parcel · la .
Español: Los cuerpos salientes cerrados computarán en el 100 % de su superficie , tanto en lo que concierne a la edificabilidad máxima permitida , como en lo que concierne a la ocupación máxima de la parcela .
Català: Les tanques als carrers , espais públics i entre veïns al jardí davanter , fins a la línia de façana , podran ser calades o bé mixtes fins a una alçada màxima d ' 1,20 m amidats a la rasant de la vorera al punt mig de la parcel · la resultant .
Español: Las vallas en las calles , espacios públicos y entre vecinos en el jardín delantero , hasta la línea de fachada , podrán ser caladas o bien mixtas hasta una altura máxima de 1,20 m medidos en la rasante de la acera en el punto medio de la parcela resultante .
Català: Al jardí del darrere , les tanques entre veïns tindran 1,80 m d ' alçada màxima sobre el nivell de jardí situat en la terrassa de cota superior .
Español: En el jardín de atrás , las vallas entre vecinos tendrán 1,80 m de altura máxima sobre el nivel de jardín situado en la terraza de cota superior .
Català: Seran fetes amb material massís fins a una alçada màxima de 0,90 m i es completaran amb vegetació d ' arbust fins a l ' alçada d ' 1,80 m .
Español: Estarán hechas con material macizo hasta una altura máxima de 0,90 m y se completarán con vegetación de arbusto hasta la altura de 1,80 m.
Català: Totes les tanques hauran de ser objecte d ' autorització específica , mitjançant l ' aportació de les seves característiques i disseny bé en el mateix projecte d ' edificació , bé en expedient separat .
Español: Todas las vallas deberán ser objeto de autorización específica , mediante la aportación de sus características y diseño bien en el mismo proyecto de edificación , bien en expediente separado .
Català: En tots aquells casos en els que les parcel · les no disposin d ' un accés amb vorada remuntable , serà obligatori que els seus propietaris es facin el propi gual , segons el model que es determini en el Projecte d ' urbanització del sector corresponent , de peces prefabricades .
Español: En todos aquellos casos en los que las parcelas no dispongan de un acceso con bordillo remontable , será obligatorio que sus propietarios se hagan el propio vado , según el modelo que se determine en el Proyecto de urbanización del correspondiente sector , de piezas prefabricadas .
Català: Quan es redacti un projecte unitari que afecti un rengle d ' habitatges unifamiliars en filera , dos habitatges aparellats o una edificació plurifamiliar , es podran variar o ajustar , sempre que sigui degudament justificat , algunes de les determinacions particulars de cada zona .
Español: Cuando se redacte un proyecto unitario que afecte una ringlera de viviendas unifamiliares en hilera , dos viviendas aparejadas o una edificación plurifamiliar , podrán variar o ajustarse , siempre que sea debidamente justificado , algunas de las determinaciones particulares de cada zona .
Català: S ' estableix l ' amplada mínima de la parcel · la en 5,50 m amidats a l ' alineació de vial del cos de l ' edificació principal , perpendicularment a les mitgeres o façanes laterals .
Español: Se establece la anchura mínima de la parcela a 5,50 m medidos en la alineación de vial del cuerpo de la edificación principal , perpendicularmente a las medianeras o fachadas laterales .
Català: El projecte de les edificacions de cada rengle de parcel · les guardarà una unitat compositiva podent-se rebutjar , per aquest motiu , aquells projectes individuals que , a criteri dels serveis tècnics municipals , incompleixin aquesta Norma .
Español: El proyecto de las edificaciones de cada hilera de parcelas guardará una unidad compositiva pudiendo rechazarse , por este motivo , aquellos proyectos individuales que , a criterio de los servicios técnicos municipales , incumplan esta Norma .
Català: En el cas que un rengle de parcel · les tingui dos o més propietaris , serà obligatòria la presentació , conjuntament amb el projecte d ' edificació , d ' un esquema ordenador de la façana de la totalitat del rengle , amb la finalitat de regular la unitat compositiva de totes les façanes , l ' adaptació al terreny de les edificacions , la proporció i ritme de forats , cossos sortints , els ràfecs , el disseny de tanques i baranes i d ' assolir una uniformitat amb els materials de façana , d ' acord amb el que s ' ha dit anteriorment .
Español: En el caso que una hilera de parcelas tenga dos o más propietarios , será obligatoria la presentación , conjuntamente con el proyecto de edificación , de un esquema ordenador de la fachada de la totalidad de la hilera , con la finalidad de regular la unidad compositiva de todas las fachadas , la adaptación al terreno de las edificaciones , la proporción y ritmo de agujeros , cuerpos salientes , los aleros , el diseño de vallas y barandas y de alcanzar una uniformidad con los materiales de fachada , de acuerdo con lo que se ha dicho anteriormente .
Català: Vindrà definida per una línia paral · lela a l ' alineació de vial i a les partions laterals de la parcel · la , diferenciant-se entre l ' alineació al vial principal i als vials secundaris .
Español: Vendrá definida por una línea paralela a la alineación de vial y a los linderos laterales de la parcela , diferenciándose entre la alineación al vial principal y a los viales secundarios .
Català: En el cas que hagi de graonar-se a causa del pendent del carrer existent i que es tracti de més d ' un propietari en el mateix rengle , aquest esglaonament s ' haurà de definir mitjançant la redacció d ' un estudi de detall o en el mateix esquema ordenador de la façana .
Español: En el caso que deba escalonarse a causa de la pendiente de la calle existente y que se trate de más de un propietario en la misma hilera , este escalonamiento deberá definirse mediante la redacción de un estudio de detalle o en el mismo esquema ordenador de la fachada .
Català: Subzona FI-b : serà habitable , amb una ocupació màxima del 50 % de la de la planta inferior , que computarà a efectes d ' edificabilitat a partir de l ' alçada lliure de 2,00 m .
Español: Subzona FI-b : será habitable , con una ocupación máxima del 50 % de la de la planta inferior , que computará a efectos de edificabilidad a partir de la altura libre de 2,00 m.
Català: La cota de paviment de la planta baixa es podrà situar entre dos plans paral · lels situats a 0,60 m per sobre i per dessota del pla de referència .
Español: La cota de pavimento de la planta baja podrá situarse entre dos planos paralelos situados a 0,60 m por encima y por debajo del plano de referencia .
Català: Pel cas de rengles d ' edificis amb testera donant a un vial secundari , es procurarà que l ' accés a aquesta planta sigui unitari per a tot el rengle , produint-se d ' aquesta manera un únic accés comunitari als aparcaments , que podrà constar de dues boques , una d ' entrada i una altra de sortida , en els casos que aquesta solució fos possible i aconsellable degut a la disposició de l ' edificació i la topografia del terreny .
Español: Para el caso de hileras de edificios con testera dando a un vial secundario , se procurará que el acceso a ésta planta sea unitario para toda la hilera , produciéndose de esta manera un único acceso comunitario a los aparcamientos , que podrá constar de dos bocas , una de entrada y una otra de salida , en los casos que esta solución fuera posible y aconsejable debido a la disposición de la edificación y la topografía del terreno .
Català: En qualsevol cas el sostre màxim edificable i el nombre màxim d ' habitatges , ja sigui per a les parcel · les que preveu aquesta modificació del Pla general d ' ordenació , com per altres que puguin resultar d ' altres parcel · lacions , serà el resultant de les dades del corresponent quadre de característiques referit al sòl privat .
Español: En cualquier caso el techo máximo edificable y el número máximo de viviendas , ya sea para las parcelas que prevé esta modificación del Plan general de ordenación , como para otras que puedan resultar de otras parcelaciones , será la resultante de los datos del correspondiente cuadro de características referido al suelo privado .
Català: Els plans de vol són independents de la línia d ' alineació de l ' edificació que s ' estableixi i , tanmateix , de la línia que assenyala la màxima fondària edificable .
Español: Los planos de vuelo son independientes de la línea de alineación de la edificación que se establezca y , sin embargo , de la línea que señala la máxima profundidad edificable .
Català: Es fixa en 0,80 m el pla límit de vol paral · lel a la façana i en 0,6 m el pla límit de vol paral · lel a les mitgeres , en un desenvolupament màxim del 50 % de la longitud de la façana , sens perjudici de la legislació civil en la matèria .
Español: Se fija en 0,80 m el plano límite de vuelo paralelo a la fachada y en 0,6 m el plano límite de vuelo paralelo a las medianeras , en un desarrollo máximo del 50 % de la longitud de la fachada , sin perjuicio de la legislación civil en la materia .
Català: Es fixa en 1,20 m el pla límit de vol paral · lel a la façana i en 0,90 m el pla límit de vol paral · lel a les mitgeres , en un desenvolupament màxim del 50 % de la longitud de la façana , sens perjudici de la legislació civil en la matèria .
Español: Se fija en 1,20 m el plano límite de vuelo paralelo a la fachada y en 0,90 m el plano límite de vuelo paralelo a las medianeras , en un desarrollo máximo del 50 % de la longitud de la fachada , sin perjuicio de la legislación civil en la materia .
Català: Es fixa en 0,4 m el pla límit de vol paral · lel a la façana , en un desenvolupament màxim del 30 % de la longitud de la façana .
Español: Se fija en 0,4 m el plano límite de vuelo paralelo a la fachada , en un desarrollo máximo del 30 % de la longitud de la fachada .
Català: Se situarà a la planta soterrani i l ' ocupació podrà ser la de la tota la parcel · la , amb únic accés per a tot el rengle mitjançant una rampa , aquest es produirà pel carrer secundari .
Español: Se situará en la planta sótano y la ocupación podrá ser la de la toda parcela , con único acceso para toda la hilera mediante una rampa , éste se producirá por la calle secundaria .
Català: El nivell de la cota de la planta baixa se situarà tal i com queda definit en aquesta normativa , a una alçada màxima de 0,60 m per sobre del pla de referència .
Español: El nivel de la cota de la planta baja se situará tal como queda definido en esta normativa , a una altura máxima de 0,60 m por encima del plano de referencia .
Català: En tot cas , el tipus de coberta serà unitari per a tot el rengle , amb les característiques especificades en l ' apartat corresponent de les determinacions comuns per a zones i sistemes d ' aquestes Ordenances .
Español: En todo caso , el tipo de cubierta será unitario para toda la hilera , con las características especificadas en el correspondiente apartado de las determinaciones comunes para zonas y sistemas de estas Ordenanzas .
Català: La coberta podrà volar un màxim de 0,40 m en relació amb el pla de façana , sempre que el canal de recollida d ' aigües s ' amagui en la coberta i ràfec .
Español: La cubierta podrá volar un máximo de 0,40 m en relación con el plano de fachada , siempre que el canal de recogida de aguas se esconda en la cubierta y alero .
Català: Per sobre del pla de la coberta inclinada solament podran sobresortir els elements tècnics de les instal · lacions puntuals com són xemeneies , antenes , parallamps , etc . , quedant amagats a la sotacoberta els de dimensió i volum més important com a dipòsits d ' aigua , acumuladors , maquinària , caixes d ' escala , etc .
Español: Por encima del plano de la cubierta inclinada solamente podrán sobresalir los elementos técnicos de las instalaciones puntuales como son chimeneas , antenas , pararrayos , etc , quedando escondidos en la bajocubierta los de dimensión y volumen más importante como depósitos de agua , acumuladores , maquinaria , cajas de escalera , etc.
Català: En aquest cas , la part massissa serà feta amb el mateix tipus d ' obra que les façanes de l ' edificació , amb una alçada màxima de 60 cm , essent la resta fins l ' alçada màxima de material calat .
Español: En este caso , la parte maciza estará hecha con el mismo tipo de obra que las fachadas de la edificación , con una altura máxima de 60 cm , siendo el resto hasta la altura máxima de material calado .
Català: Puntualment , i en cas que s ' hagin d ' incorporar els comptadors de diferents serveis a la tanca , es podrà massissar , podent-se arribar fins a 1,80 m , en un desenvolupament màxim d ' 1,20 m .
Español: Puntualmente , y en caso que deban incorporarse los contadores de diferentes servicios en la valla , podrá macizarse , pudiéndose llegar hasta 1,80 m , en un desarrollo máximo de 1,20 m.
Català: Les tanques entre veïns al jardí del darrera que no tenen façana a vial tindran , sobre el nivell natural de terres més alt , una alçada màxima d ' 1,80 m . Seran fetes amb material massís fins a una alçada màxima de 0,90 m i es completaran amb vegetació d ' arbust fins a l ' alçada d ' 1,80 m .
Español: Las vallas entre vecinos en el jardín de atrás que no tienen fachada en vial tendrán , sobre el nivel natural de tierra más alto , una altura máxima de 1,80 m. Estarán hechas con material macizo hasta una altura máxima de 0,90 m y se completarán con vegetación de arbusto hasta la altura de 1,80 m.
Català: Els comptadors aniran encastats , bé a la part massissa de la tanca del carrer , o bé als paraments de façana corresponents , sense sobresortir dels límits d ' aquests i de l ' alineació de vial , i formaran part de la composició de la façana o bé del disseny de la tanca .
Español: Los contadores irán engastados , bien en la parte maciza de la valla de la calle , o bien en los menajes de fachada correspondientes , sin sobresalir de los límites de éstos y de la alineación de vial , y formarán parte de la composición de la fachada o bien del diseño de la valla .
Català: b ) El material de façana , tant si és de càrrega com de revestiment , serà únic ; complementàriament s ' admetrà , com a màxim , l ' ús d ' un altre material .
Español: b ) El material de fachada , tanto si es de carga como de revestimiento , será único ; complementariamente se admitirá , como máximo , el uso de otro material .
Català: c ) Tota paret mitgera que , per efectes de les reculades dels cossos d ' edificació o pel graonat , quedi quasi totalment o parcialment al descobert , serà tractada com a façana .
Español: c ) Toda pared medianera que , por efectos de los retranqueos de los cuerpos de edificación o por el escalonamiento , quede casi totalmente o parcialmente al descubierto , será tratada como fachada .
Català: En el cas de dues parcel · les adjacents construïdes en diferents períodes de temps , el darrer que construeixi assumirà la responsabilitat de tractar les mitgeres que la seva construcció deixi al descobert , siguin pròpies o del veí .
Español: En el caso de dos parcelas adyacentes construidas en diferentes periodos de tiempo , el último que construya asumirá la responsabilidad de tratar las medianeras que su construcción deje al descubierto , sean propias o del vecino .
Català: Tanmateix , podran autoritzar-se tots aquell usos contemplats a l ' article 101 del Pla general d ' ordenació urbana del municipi de la Roca del Vallès .
Español: Sin embargo , podrán autorizarse todos aquellos usos contemplados en el artículo 101 del Plan general de ordenación urbana del municipio de La Roca del Vallès .
Català: El projecte de les edificacions de cada dues parcel · les guardarà una unitat compositiva podent-se rebutjar , per aquest motiu , aquells projectes individuals que , a criteri dels serveis tècnics municipals incompleixin aquesta Norma .
Español: El proyecto de las edificaciones de cada dos parcelas guardará una unidad compositiva pudiendo rechazarse , por este motivo , aquellos proyectos individuales que , a criterio de los servicios técnicos municipales incumplan esta Norma .
Català: En el cas de què dues parcel · les aparellades consecutives tinguin dos propietaris diferents , serà obligatòria la presentació , conjuntament amb el projecte d ' edificació , d ' un esquema ordenador de la façana de l ' altra edificació , amb la finalitat de regular la unitat compositiva de les dues façanes , l ' adaptació al terreny de les edificacions , la proporció i ritme de forats , cossos sortints , els ràfecs , el disseny de tanques i baranes i d ' assolir una uniformitat amb els materials de façana , d ' acord amb el que s ' ha dit anteriorment .
Español: En el caso de que dos parcelas aparejadas consecutivas tengan dos propietarios diferentes , será obligatoria la presentación , conjuntamente con el proyecto de edificación , de un esquema ordenador de la fachada de la otra edificación , con la finalidad de regular la unidad compositiva de las dos fachadas , la adaptación al terreno de las edificaciones , la proporción y ritmo de agujeros , cuerpos salientes , los aleros , el diseño de vallas y barandas y de alcanzar una uniformidad con los materiales de fachada , de acuerdo con lo que se ha dicho anteriormente .
Català: Vindrà definida per una línia paral · lela a l ' alineació de vial i a les partions laterals de la parcel · la , diferenciant-se entre l ' alineació al vial principal i als vials secundaris .
Español: Vendrá definida por una línea paralela a la alineación de vial y a las lindes laterales de la parcela , diferenciándose entre la alineación al vial principal y a los viales secundarios .
Català: Subzona PA-a : serà habitable , amb una ocupació màxima del 50 % de la de la planta inferior , que computarà a efectes d ' edificabilitat a partir d ' una alçada lliure mínima útil interior de 2,00 m .
Español: Subzona PA-a : será habitable , con una ocupación máxima del 50 % de la de la planta inferior , que computará a efectos de edificabilidad a partir de una altura libre mínima útil interior de 2,00 m.