Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: En cas de pendent del carrer , en cap punt el tancament podrà tenir més de 4,50 respecte de la rasant del carrer , havent-se , en tot cas , subdividir la tanca en els trams necessaris per a evitar que això passi .
Español: En caso de pendiente de la calle , en ningún punto el cierre podrá tener más de 4,50 respecto de la rasante de la calle , debiéndose , en todo caso , subdividir la valla en los tramos necesarios para evitar que eso pase .
Català: d ) No sobrepassaran la longitud d ' un 30 % del total de façana i com a màxim hauran d ' incloure ' s dins un volum de 6 metres d ' ample , 3 metres de fons , des de la línia oficial de carrer , i 3,50 metres d ' alçada .
Español: d ) No sobrepasarán la longitud de un 30 % del total de fachada y como máximo deberán incluirse dentro de un volumen de 6 metros de ancho , 3 metros de fondo , desde la línea oficial de calle , y 3,50 metros de altura .
Català: Aquestes construccions hauran de separar-se un mínim de 3,00 metres dels límits de les parcel · les veïnes , a no ser que s ' estableixi un pacte per escrit entre veïns amb la fi de col · locar-les aparellades formant un conjunt unitari .
Español: Estas construcciones deberán separarse un mínimo de 3,00 metros de los límites de las parcelas vecinas , a no ser que se establezca un pacto por escrito entre vecinos con el fin de colocarlas aparejadas formando un conjunto unitario .
Català: L ' alçada màxima de les tanques opaques en els límits restants serà tal que en cap cas se superi l ' alçada d ' 1,50 metres mesurats des de la cota natural del terreny en aquest límit .
Español: La altura máxima de las vallas opacas en los límites restantes será tal que en ningún caso se supere la altura de 1,50 metros comedidos desde la cota natural del terreno en este límite .
Català: En els casos que sigui imprescindible l ' anivellament del terreny en terrasses , aquestes es disposaran de tal forma que la cota de cada una compleixi amb les condicions següents :
Español: En los casos que sea imprescindible la nivelación del terreno en terrazas , éstas se dispondrán de tal forma que la cota de cada una cumpla con las siguientes condiciones :
Català: a ) Les plataformes d ' anivellament en els límits de parcel · la no podran situar-se a més de 0,75 metres per sobre o més de 2,50 metres per sota de la cota natural del límit de separació entre dues parcel · les contigües .
Español: a ) Las plataformas de nivelación en los límites de parcela no podrán situarse a más de 0,75 metros por encima o más de 2,50 metros por debajo de la cota natural del límite de separación entre dos parcelas contiguas .
Català: b ) Les plataformes d ' anivellament en l ' interior de la parcel · la hauran de complir amb el precepte de l ' apartat anterior , i en cap cas s ' admetran murs interiors de contenció de terres que sobrepassin , en la part vista , l ' alçada de 3,00 metres .
Español: b ) Las plataformas de nivelación en el interior de la parcela deberán cumplir con el precepto del anterior apartado , y en ningún caso se admitirán muros interiores de contención de tierras que sobrepasen , en la parte vista , la altura de 3,00 metros .
Català: Les instal · lacions esportives a l ' aire lliure que es puguin construir ( pistes de tennis , frontons , piscines , ... ) s ' adaptaran al territori transformat , situat el seu pla base al nivell de la plataforma corresponent , sense que en cap cas es pugui aixecar del mateix ; en tot cas enfonsar-se en relació amb ell .
Español: Las instalaciones deportivas al aire libre que puedan construirse ( pistas de tenis , frontones , piscinas , ... ) se adaptarán al territorio transformado , situado su plana base al nivel de la correspondiente plataforma , sin que en ningún caso pueda levantarse del mismo ; en todo caso hundirse en relación con él .
Català: En el cas de necessitar elements constructius fixes de caràcter opac , aquests no podran tenir una alçada superior a 3 metres respecte la plataforma del pla base del terreny transformat , excepte en el supòsit que es situïn just als límits de la parcel · la , en el que l ' alçada màxima , serà la que es deriva de l ' aplicació de la regulació de les tanques als límits de les parcel · les .
Español: En el caso de necesitar elementos constructivos fijos de carácter opaco , estos no podrán tener una altura superior a 3 metros respeto la plataforma del plano base del terreno transformado , excepto en el supuesto que se sitúen justo en los límites de la parcela , en lo que la altura máxima , será la que se deriva de la aplicación de la regulación de las vallas a los límites de las parcelas .
Català: Serà obligatori que en tots els projectes de construcció hi figuri el plànol topogràfic actualitzat , a escala mínima 1 : 500 , així com l ' estudi detallat pels moviments de terrenys a dur a terme , l ' organització de l ' espai lliure circumdant , indicant els nivells de les plataformes definitives i la definició constructiva dels murs de contenció previstos , justificant l ' adaptació del projecte als criteris expressats en aquest article .
Español: Será obligatorio que en todos los proyectos de construcción figure el plano topográfico actualizado , a escala mínima 1:500 , así como el estudio detallado para los movimientos de terrenos a llevar a cabo , la organización del espacio libre circundante , indicando los niveles de las plataformas definitivas y la definición constructiva de los muros de contención previstos , justificando la adaptación del proyecto a los criterios expresados en este artículo .
Català: En cas de parcel · les amb pendents inferiors al 5 % , només serà necessari adjuntar referència topogràfica en punts rellevants de la parcel · la , així com de les rasants del carrer o carrers que s ' enfronti .
Español: En caso de parcelas con pendientes inferiores al 5 % , sólo será necesario adjuntar referencia topográfica en puntos relevantes de la parcela , así como de las rasantes de la calle o calles que se enfrente .
Català: La composició i / o ordenació de volums de l ' ordenació segons volumetria específica , es desplegarà en funció de la reglamentació de cada zona , ja sigui per estar explicitada en els plànols normatius o en el seu defecte a través de plans especials o d ' estudis de detall , amb les finalitats bàsiques següents :
Español: La composición y/ o ordenación de volúmenes de la ordenación según volumetría específica , se desplegará en función de la reglamentación de cada zona , ya sea por estar explicitada en los planos normativos o en su defecto a través de planes especiales o de estudios de detalle , con las siguientes finalidades básicas :
Català: Aquesta ordenació de la forma de l ' edificació , determinada amb subjecció a una de les maneres establertes en l ' apartat anterior , delimita les unitats d ' edificació independents i les parets , que en tot cas , hauran de construir-se en règim de mitgera .
Español: Esta ordenación de la forma de la edificación , determinada con sujeción a una de las maneras establecidas en el anterior apartado , delimita las unidades de edificación independientes y las paredes , que en todo caso , deberán construirse en régimen de medianera .
Català: S ' entén per unitat de zona tot sòl homogèniament qualificat per aquestes normes , i que constitueix la base de referència de la intensitat de l ' edificació i de la densitat d ' habitatges .
Español: Se entiende por unidad de zona todo suelo homogéneamente calificado por estas normas , y que constituye la base de referencia de la intensidad de la edificación y de la densidad de viviendas .
Català: Constitueix la parcel · la el resultat d ' individualitzar l ' edificació resultant del procés de distribució de l ' edificabilitat dins d ' una unitat de zona , assegurant la unitat d ' edificació i de reparcel · lació .
Español: Constituye la parcela el resultado de individualizar la edificación resultante del proceso de distribución de la edificabilidad dentro de una unidad de zona , asegurando la unidad de edificación y de reparcelación .
Català: Totes les plantes amb els cossos volats hauran d ' estar dins d ' aquesta figura poligonal , llevat de les excepcions que determinen aquestes normes en quant a les plantes subterrànies .
Español: Todas las plantas con los cuerpos volados deberán estar dentro de esta figura poligonal , excepto de las excepciones que determinan estas normas en cuanto a las plantas subterráneas .
Català: b ) A efectes d ' il · luminació i assolellada , la conjugació de les distàncies entre edificacions amb la seva alçada , serà tal que s ' asseguri a tota planta d ' edificació , com a mínim , una hora de sol entre les 10 i les 18 hores solars el 21 de gener de cada any .
Español: b ) A efectos de iluminación y soleada , la conjugación de las distancias entre edificaciones con su altura , será tal que se asegure a toda planta de edificación , como mínimo , una hora de sol entre las 10 y las 18 horas solares el 21 de enero de cada año .
Català: La condició d ' una hora de sol a totes les plantes de l ' edificació no serà d ' aplicació en els casos de blocs amb reclaus de façana que compleixin les condicions de patis de ventilació mixtos .
Español: La condición de una hora de sol en todas las plantas de la edificación no será de aplicación en los casos de bloque con esconces de fachada que cumplan las condiciones de patios de ventilación mixtos .
Català: Les edificacions que puguin aixecar-se amb front a l ' alineació oficial de vial o pròximes als límits de la unitat de zona , hauran de preveure ' s de tal manera que , segons les alçades i la distància al vial o al límit de zona , els volums quedin compresos dintre d ' angles traçats de la forma següent :
Español: Las edificaciones que se puedan levantar con frente a la alineación oficial de vial o próximas a los límites de la unidad de zona , deberán preverse de tal manera que , según las alturas y la distancia al vial o al límite de zona , los volúmenes queden comprendidos dentro de ángulos trazados de la siguiente forma :
Català: Recta horitzontal per qualsevol punt de l ' eix del vial o del límit de la zona i perpendicular a ells , i recta passant pel mateix punt situat en el pla vertical que contingui a l ' anterior i formant amb ella un angle de 60 graus .
Español: Recta horizontal por cualquier punto del eje del vial o del límite de la zona y perpendicular a ellos , y recta pasante por el mismo punto situado en el plano vertical que contenga a la anterior y formando con ella un ángulo de 60 grados .
Català: Constitueix la planta baixa la primera planta habitable dels edificis , i la seva cota de referència es prendrà a partir del centre geomètric de cada unitat d ' edificació en relació amb el nivell natural del terreny en aquell punt , admetent-se un marge de variació de 0,60 metres per damunt o per davall de l ' esmentat punt de referència .
Español: Constituye la planta baja la primera planta habitable de los edificios , y su cota de referencia se tomará a partir del centro geométrico de cada unidad de edificación en relación con el nivel natural del terreno en aquel punto , admitiéndose un margen de variación de 0,60 metros por encima o por debajo del mencionado punto de referencia .
Català: Podrà adoptar-se com a pla d ' anivellació la cota natural del terreny quan les circumstancies topogràfiques o per exigències de l ' ordenació fos precís modificar la seva configuració .
Español: Podrá adoptarse como plano de nivelación la cota natural del terreno cuando las circunstancias topográficas o por exigencias de la ordenación fuera preciso modificar su configuración .
Català: En el cas que per desnivells del terreny la planta soterrani quedi amb una alçada dels paraments exteriors superiors a 2 metres , en relació amb el carrer o els espais lliures privats , i amb una amplada mínima de la meitat de la façana de la unitat de construcció , s ' admetran altres usos complementaris al de residència que siguin admesos en cada una de les zones .
Español: En el caso que por desniveles del terreno la planta sótano quede con una altura de los menajes exteriores superiores a 2 metros , en relación con la calle o los espacios libres privados , y con una anchura mínima de la mitad de la fachada de la unidad de construcción , se admitirán otros usos complementarios al de residencia que sean admitidos en cada una de las zonas .
Català: La intensitat neta màxima , expressada en m2 de sostre per m2 de sòl , indica la relació existent entre la superfície de sostre edificable i la superfície de l ' espai d ' ús privat .
Español: La intensidad neta máxima , expresada en m2 de techo por m2 de suelo , indica la relación existente entre la superficie de techo edificable y la superficie del espacio de uso privado .
Català: El percentatge màxim d ' ocupació estableix la relació entre la projecció ortogonal sobre un pla horitzontal de tot el volum de l ' edificació , incloent-hi els cossos volats , i l ' espai d ' ús privat .
Español: El porcentaje máximo de ocupación establece la relación entre la proyección ortogonal sobre un plano horizontal de todo el volumen de la edificación , incluyendo los cuerpos volados , y el espacio de uso privado .
Català: Aquesta ocupació màxima vindrà reduïda en parcel · les amb pendent superior al 30 % i en el seu cas , l ' edificabilitat correspon d ' acord amb els criteris següents :
Español: Esta ocupación máxima vendrá reducida en parcelas con pendiente superior al 30 % y en su caso , la edificabilidad corresponde de acuerdo con los siguientes criterios :
Català: Les plantes subterrànies resultants de desmunts , anivellaments o excavacions podran sobrepassar l ' ocupació màxima per parcel · la en planta baixa podent ocupar fins a un 30 % en planta soterrani de la superfície corresponent a l ' espai privat lliure d ' edificació i sempre que es justifiqui en el projecte l ' adequació als usos admesos .
Español: Las plantas subterráneas resultantes de desmontes , nivelaciones o excavaciones podrán sobrepasar la ocupación máxima por parcela en planta baja pudiendo ocupar hasta un 30 % en planta sótano de la superficie correspondiente al espacio privado libre de edificación y siempre que se justifique en el proyecto la adecuación a los usos admitidos .
Català: En els casos en què per raó de la pendent del terreny l ' edificació es desplegui esglaonadament , els volums d ' edificació , que es construeixin sobre cada una de les plantes o parts de planta que tinguin la consideració de planta baixa , se subjectaran a l ' alçada màxima que correspongui per raó de cada una d ' aquestes parts i l ' edificabilitat en un terreny horitzontal .
Español: En los casos en que por razón de la pendiente del terreno la edificación se despliegue escalonadamente , los volúmenes de edificación , que se construyan sobre cada una de las plantas o partes de planta que tengan la consideración de planta baja , se sujetarán a la altura máxima que corresponda por razón de cada una de estas partes y la edificabilidad en un terreno horizontal .
Català: La ventilació i il · luminació dels locals de treball i els destinats a usos comercials , d ' oficines o altres , podrà realitzar-se mitjançant patis de llums o de ventilació .
Español: La ventilación e iluminación de los locales de trabajo y los destinados a usos comerciales , de oficinas u otros , podrá realizarse mediante patios de luces o de ventilación .
Català: A tal fi , els volums edificats , així com els espais lliures es disposaran formant plataformes , en les quals el centre geomètric de l ' edificació de la planta baixa , o de l ' explanació a l ' esplai lliure , coincideix amb un punt de cota natural del terreny , amb una variació màxima de 0,80 metres amunt o avall , de dita cota .
Español: A tal fin , los volúmenes edificados , así como los espacios libres se dispondrán formando plataformas , en las cuales el centro geométrico de la edificación de la planta baja , o de la explanación en el espacio libre , coincide con un punto de cota natural del terreno , con una variación máxima de 0,80 metros arriba o abajo , de dicha cota .
Català: Tant els plans especials o els estudis de detall que es presentin , així com els projectes d ' edificació , disposaran d ' un plànol topogràfic actualitzat i justificaran les solucions adoptades en relació amb l ' adaptació del terreny , en funció dels requisits de la normativa aplicable .
Español: Tanto los planes especiales o los estudios de detalle que se presenten , así como los proyectos de edificación , dispondrán de un plano topográfico actualizado y justificarán las soluciones adoptadas en relación con la adaptación del terreno , en función de los requisitos de la normativa aplicable .
Català: a ) La unitat de parcel · la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat , podent-se donar el cas de diverses d ' aquelles formin una d ' aquestes i al revés .
Español: a ) La unidad de parcela resultante del planeamiento no debe coincidir necesariamente con la unidad de propiedad , pudiendo darse el caso de diversas de aquéllas formen una de éstas y al revés .
Català: S ' exceptuen d ' aquesta norma aquelles parcel · les ja existents abans de l ' aprovació inicial d ' aquestes normes , quan així es permeti explícitament i en la mesura que s ' assenyali en les normes específiques de cada zona .
Español: Se exceptúan de esta norma aquellas parcelas ya existentes antes de la aprobación inicial de estas normas , cuando así se permita explícitamente y en la medida que se señale en las normas específicas de cada zona .
Català: c ) Les parcel · les mínimes , o les que no tinguin el doble de les condicions establertes com a mínimes , es consideraran indivisibles , d ' acord amb el previst en l ' article 140 del DL 1 / 1990 , així haurà de constar , obligatòriament en el Registre de la propietat , segons disposa l ' article 140.2 d ' aquest text refós .
Español: c ) Las parcelas mínimas , o las que no tengan el doble de las condiciones establecidas como mínimas , se considerarán indivisibles , de acuerdo con lo previsto en el artículo 140 del DL 1/ 1990 , así deberá constar , obligatoriamente en el Registro de la propiedad , según dispone el artículo 140.2 de este texto refundido .
Català: L ' espai de pati entre l ' alineació posterior i el límit de parcel · la serà ocupable en els llocs que així s ' expliciti en els plànols normatius , a resguard de disposicions en contra en la regulació detallada de cada zona , en planta baixa i / o soterrani , unides a la resta d ' aquestes plantes situades dins la profunditat edificable .
Español: El espacio de patio entre la alineación posterior y el límite de parcela será ocupable en los lugares que así se explicite en los planos normativos , a resguardo de disposiciones en contra en la regulación detallada de cada zona , planta baja y/ o sótano , unidas al resto de estas plantas situadas dentro de la profundidad edificable .
Català: No podran sobrepassar l ' alçada de planta baixa de la resta de l ' edifici , la seva coberta haurà de ser tractada com a terrat transitable , i en cap cas podran destinar-se a usos residencials .
Español: No podrán sobrepasar la altura de planta baja del resto del edificio , su cubierta deberá estar tratada como terrado transitable , y en ningún caso podrán destinarse a usos residenciales .
Català: Les mitgeres al descobert , per raons de coincidència amb límits de qualificació urbanística amb ordenacions aïllades o obertes , o per contigüitat amb preexistències que disposen d ' obertures en parets laterals hauran de complir les condicions d ' aïllament de la norma bàsica d ' aplicació i el parament haurà d ' acabar-se amb materials de façana quedant expressament prohibits els envans pluvials i les solucions amb plaques ondulades de fibrociment .
Español: Las medianeras al descubierto , por razones de coincidencia con límites de calificación urbanística con ordenaciones aisladas o abiertas , o por contigüidad con preexistencias que disponen de oberturas en paredes laterales deberán cumplir las condiciones de aislamiento de la norma básica de aplicación y el menaje deberá acabarse con materiales de fachada quedando expresamente prohibidos los tabiques pluviales y las soluciones con placas onduladas de fibrocemento .
Català: Constitueix la planta baixa per a cada parcel · la aquella que situa el seu paviment 0,60 metres per sobre o per sota de la rasant del carrer als punts de major i menor cota , respectivament , de la parcel · la corresponent .
Español: Constituye la planta baja para cada parcela aquella que sitúa su pavimento 0,60 metros para encima o por debajo de la rasante de la calle en los puntos de mayor y menor cota , respectivamente , de la correspondiente parcela .
Català: La planta soterrani és la situada per dessota de la planta baixa , tingui o no obertures al carrer , i haurà de disposar d ' una alçada lliure mínima de 2,40 metres .
Español: La planta sótano es la situada por debajo de la planta baja , tenga o no oberturas a la calle , y deberá disponer de una altura libre mínima de 2,40 metros .
Català: Aquesta profunditat edificable vindrà assenyalada en els plànols normatius i resultarà d ' un traçat , en posició equidistant dels fronts de la via pública , a resguard de casos especials determinats específicament en els plànols normatius .
Español: Esta profundidad edificable vendrá señalada en los planos normativos y resultará de un trazado , en posición equidistante de los frentes de la vía pública , a resguardo de casos especiales determinados específicamente en los planos normativos .
Català: L ' ocupació màxima , definida pels volums resultants de l ' ordenació , vindrà reduïda en parcel · les amb pendent superior al 30 % i en el seu cas , l ' edificabilitat correspon d ' acord amb els criteris següents :
Español: La ocupación máxima , definida por los volúmenes resultantes de la ordenación , vendrá reducida en parcelas con pendiente superior al 30 % y en su caso , la edificabilidad corresponde de acuerdo con los siguientes criterios :
Català: Els patis de llum mixtos , hauran de respectar les distàncies mínimes entre parets fixades pel diàmetre del cercle inscriptible anteriorment expressades , però no serà aplicable el concepte de superfície mínima .
Español: Los patios de luz mixtos , deberán respetar las distancias mínimas entre paredes fijadas por el diámetro del círculo inscribible anteriormente expresadas , pero no será aplicable el concepto de superficie mínima .
Català: Es defineixen com a elements tècnics de les instal · lacions els conceptes següents : filtres d ' aire , dipòsits de reserva d ' aigua , elements de refrigeració , conductes de ventilació o de fums , antenes de telecomunicació , ràdio i televisió , maquinària d ' ascensor , cossos d ' escala al terrat o coberta i elements d ' estenedors .
Español: Se definen como elementos técnicos de las instalaciones los siguientes conceptos : filtros de aire , depósitos de reserva de agua , elementos de refrigeración , conductos de ventilación o de humos , antenas de telecomunicación , radio y televisión , maquinaria de ascensor , cuerpos de escaleras en el terrado o cubierta y elementos de tendederos .
Català: Tindran la condició de sòl urbà , d ' acord amb l ' article 8 de la Llei 6 / 1988 , sobre règim del sòl i valoracions :
Español: Tendrán la condición de suelo urbano , de acuerdo con el artículo 8 de la Ley 6/ 1988 , sobre régimen del suelo y valoraciones :
Català: a ) El sòl ja transformat per comptar , com a mínim , amb accés rodat , abastament d ' aigua , clavegueram i subministrament d ' energia elèctrica o per estar inclosos en àrees consolidades per l ' edificació al menys en les dues terceres parts de la seva superfície .
Español: a ) El suelo ya transformado por contar , como mínimo , con acceso rodado , abastecimiento de agua , alcantarillado y suministro de energía eléctrica o por estar incluidos en áreas consolidadas por la edificación al menos en las dos terceras partes de su superficie .
Català: Els terrenys en sòl urbà que no tenen la urbanització consolidada s ' inclouen en unitats d ' actuació urbanística , als efectes que assumeixin els deures urbanístics establerts a l ' article 14 de la Llei 6 / 1988 .
Español: Los terrenos en suelo urbano que no tienen la urbanización consolidada se incluyen en unidades de actuación urbanística , a los efectos que asuman los deberes urbanísticos establecidos en el artículo 14 de la Ley 6/ 1988.
Català: Les diverses característiques en quant a categoria i intensitat , els aspectes detallats relatius a l ' edificabilitat , els tipus d ' ordenació , les condicions d ' edificació i ús , i tots els altres aspectes complementaris , es detallen en aquestes normes per a cada una de les zones i subzones , que es qualifiquen els àmbits dels sòls urbans .
Español: Las diversas características en cuanto a categoría e intensidad , los aspectos detallados relativos a la edificabilidad , los tipos de ordenación , las condiciones de edificación y uso , y todos los otros aspectos complementarios , se detallan en estas normas para cada una de las zonas y subzonas , que se califican los ámbitos de los suelos urbanos .
Català: Correspon a aquesta zona , la part més antiga del teixit urbà del nucli de l ' Abella , consolidats per l ' edificació , segons processos de construcció i d ' urbanització tradicionals , caracteritzats per trames urbanes originàries que conserven tipologies edificatòries similars .
Español: Corresponde a esta zona , la parte más antigua del tejido urbano del núcleo de L'Abella , consolidados por la edificación , según procesos de construcción y de urbanización tradicionales , caracterizados por tramas urbanas originarias que conservan tipologías edificatorias similares .
Català: Les normes proposen com a objectiu en aquests sectors el manteniment bàsic de la seva estructura urbana , tant orgànica com tipològica , amb l ' establiment de mesures complementàries que permetin la millora , reforma i rehabilitació dels antics habitatges , així com les actuacions respectuoses de substitució i adequada compatibilització dels usos admesos .
Español: Las normas proponen como objetivo en estos sectores el mantenimiento básico de su estructura urbana , tanto orgánica como tipológica , con el establecimiento de medidas complementarias que permitan la mejora , reforma y rehabilitación de las antiguas viviendas , así como las actuaciones respetuosas de sustitución y adecuada compatibilització de los usos admitidos .
Català: La longitud mínima de façana serà de 5,50 metres , excepte en els casos d ' habitatges unifamiliars , en que està admesa l ' edificació en solars amb façana no inferior a 4,80 metres .
Español: La longitud mínima de fachada será de 5,50 metros , excepto en los casos de viviendas unifamiliares , en que está admitida la edificación en solares con fachada no inferior a 4,80 metros .
Català: Les cobertes de les edificacions es construiran a dues aigües amb pendents cap a les façanes anteriors i posterior , llevat que la intervenció en edificacions existents aconselli modificar aquest criteri amb teula aràbiga , i ràfec amb canaló per a la recollida de les aigües pluvials .
Español: Las cubiertas de las edificaciones se construirán a dos aguas con pendientes hacia las fachadas anteriores y posteriores , a menos que la intervención en edificaciones existentes aconseje modificar este criterio con teja árabe , y alero con canalón para la recogida de las aguas pluviales .
Català: Seran les definides per les línies de façana , determinades gràficament en els plànols d ' ordenació , encara que originin reculades , excepte que es rectifiquin mitjançant un pla especial o estudi de detall , a fi de regularitzar les condicions estètiques de les edificacions , que afectin a un tram unitari de carrer .
Español: Serán las definidas por las líneas de fachada , determinadas gráficamente en los planos de ordenación , aunque originen retranqueos , excepto que se rectifiquen mediante un plan especial o estudio de detalle , con el fin de regularizar las condiciones estéticas de las edificaciones , que afecten a un tramo unitario de calle .
Català: Es poden establir distàncies entre les edificacions i les finques veïnes sempre que la façana al carrer es tracti en tota la seva amplada com element tancat almenys en planta baixa i es tractin els paraments laterals com a façanes .
Español: Pueden establecerse distancias entre las edificaciones y las fincas vecinas siempre que la fachada a la calle se trate en toda su anchura como elemento cerrado al menos en planta baja y se traten los menajes laterales como fachadas .
Català: Queden expressament prohibits els tractaments d ' acabat dels paraments laterals consistents en envans pluvials vistos i / o arrebossats , així com altres revestiments superficials de mal comportament a l ' exterior que no compleixin amb les característiques d ' aïllament de la normativa bàsica aplicable , o materials que es considerin no adequats estèticament , com les plaques ondulades de fibrociment i anàlegs .
Español: Quedan expresamente prohibidos los tratamientos de acabado de los menajes laterales consistentes en tabiques pluviales vistos y/ o enlucidos , así como otros revestimientos superficiales de mal comportamiento en el exterior que no cumplan con las características de aislamiento de la normativa básica aplicable , o materiales que se consideren no adecuados estéticamente , como las placas onduladas de fibrocemento y análogos .
Català: L ' alçada reguladora màxima ve assenyalada en els plànols normatius , però en tot cas , en els llocs on no estigui explicitada gràficament , serà la que correspongui en funció del nombre dominant de plantes edificades , que resultin de considerar la major longitud en el tram de vial , que disposin d ' un nombre constant de plantes .
Español: La altura reguladora máxima viene señalada en los planos normativos , pero en todo caso , en los lugares donde no esté explicitado gráficamente , será la que corresponda en función del número dominante de plantas edificadas , que resulten de considerar la mayor longitud en el tramo de vial , que dispongan de un número constante de plantas .
Català: Si bé prevaldrà la mesura real de les preexistències en el cas d ' ajustaments , per millorar les condicions de continuïtat i millora estètica de les façanes posteriors , amb un marge d ' un metre .
Español: Si bien prevalecerá la medida real de las preexistencias en el caso de ajustes , para mejorar las condiciones de continuidad y mejora estética de las fachadas posteriores , con un margen de un metro .
Català: La profunditat edificable es podrà fixar o rectificar mitjançant un pla especial o estudi de detall a fi de regularitzar les condicions estètiques de les edificacions que afectin a un mateix pati d ' illa .
Español: La profundidad edificable podrá fijar o rectificarse mediante un plan especial o estudio de detalle con el fin de regularizar las condiciones estéticas de las edificaciones que afecten a un mismo patio de manzana .
Català: No s ' admeten els cossos volats tancats o semitancats , s ' admeten balcons , amb baranes de barrots metàl · lics verticals , que no sobresurtin més de 20 cm en carrers d ' amplada inferior a 6 metres ; 45 cm en carrers d ' amplada entre 6 metres i 12 metres ; i 60 cm en carrers d ' amplada de 12 metres o superior .
Español: No se admiten los cuerpos volados cerrados o semicerrados , se admiten balcones , con barandas de barrotes metálicos verticales , que no sobresalgan más de 20 cm a calles de anchura inferior a 6 metros ; 45 cm en calles de anchura entre 6 metros y 12 metros ; y 60 cm en calles de anchura de 12 metros o superior .
Català: En els projectes que es presentin , la intervenció municipal , en funció de les competències que té assignades , podrà introduir les condicions i modificacions que estimi necessàries a fi de mantenir la coherència formal de cada indret que afecti a aquesta qualificació .
Español: En los proyectos que se presenten , la intervención municipal , en función de las competencias que tiene asignadas , podrá introducir las condiciones y modificaciones que estime necesarias con el fin de mantener la coherencia formal de cada lugar que afecte a esta calificación .
Català: Comprèn les àrees d ' expansió dels sectors urbans i suburbans consolidats , de desenvolupament més recent , mitjançant el tipus d ' ordenació segons alineacions de vial i sotmesos a processos de densificació a través de tipologies edificatòries anàlogues .
Español: Comprende las áreas de expansión de los sectores urbanos y suburbanos consolidados , de desarrollo más reciente , mediante el tipo de ordenación según alineaciones de vial y sometidos a procesos de densificació a través de tipologías edificatòries análogas .
Català: Es podran desplegar estudis de detall que fixin inequívocament un o més paràmetres reguladors , que les normes no determinin de forma clara i concreta , per especificitats de l ' illa en concret .
Español: Podrán desplegarse estudios de detalle que fijen inequívocamente unos o más parámetros reguladores , que las normas no determinen de forma clara y concreta , por especificidades de la manzana en concreto .
Català: Comprèn les zones edificables que s ' han format per divisió gradual en parcel · les estretes , al llarg d ' antics camins i també com a divisió de lots dels fronts dels carrers projectats .
Español: Comprende las zonas edificables que se han formado por división gradual en parcelas estrechas , a lo largo de antiguos caminos y también como división de lotes de los frentes de las calles proyectadas .
Català: La regulació normativa d ' aquestes àrees té la finalitat de mantenir les característiques del procés de parcel · lació i edificació , tant en tot el que es refereix a la construcció de nova planta , com a la substitució .
Español: La regulación normativa de estas áreas tiene la finalidad de mantener las características del proceso de parcelación y edificación , tanto a todo lo que se refiere a la construcción de nueva planta , como a la sustitución .
Català: Es produiran reculades en relació amb l ' alineació oficial de carrer en els casos indicats en els plànols normatius a través de la fixació d ' un perímetre regulador de l ' edificació .
Español: Se producirán retranqueos en relación con la alineación oficial de calle en los casos indicados en los planos normativos a través de la fijación de un perímetro regulador de la edificación .
Català: La façana mínima es fixa en 5,50 metres , si bé els solars amb façanes inferiors existents amb anterioritat a l ' aprovació inicial de les Normes subsidiàries , seran igualment edificables .
Español: La fachada mínima se fija en 5,50 metros , si bien los solares con fachadas inferiores existentes con anterioridad a la aprobación inicial de las Normas subsidiarias , serán igualmente edificables .
Català: La profunditat edificable és la que es fixa en els plànols d ' ordenació , però en els casos en que no estigui representada , no excedirà de 14 metres , entenent-se obligatòria .
Español: La profundidad edificable es la que se fija en los planos de ordenación , pero en los casos en que no esté representada , no excederá de 14 metros , entendiéndose obligatoria .
Català: S ' admeten cossos i elements volats a partir de 3,20 metres d ' alçada sobre la rasant del carrer , sempre que la longitud de vol no excedeixi de 80 cm , ni del 8 % de l ' amplada del carrer , ni de l ' amplada de la voravia .
Español: Se admiten cuerpos y elementos volados a partir de 3,20 metros de altura sobre la rasante de la calle , siempre que la longitud de vuelo no exceda de 80 cm , ni del 8 % de la anchura de la calle , ni de la anchura de la acera .
Català: En parcel · les en les que l ' alineació de l ' edificació estigui reculada , en relació amb el front de parcel · la , els elements o cossos volats no sobrepassaran els límits de parcel · la , a més a més d ' observar les limitacions abans citades .
Español: En parcelas en las que la alineación de la edificación esté retranqueada , en relación con el frente de parcela , los elementos o cuerpos volados no sobrepasarán los límites de parcela , además de observar las limitaciones antes citadas .
Català: l ) Industrial i magatzems , 1a i 2a categoria , situació A i B , en locals fins a 300 m2 de superfície , amb front a carrers d ' un mínim de 6 metres d ' amplada .
Español: l ) Industrial y almacenes , 1ª y 2ª categoría , situación A y B , en locales hasta 300 m2 de superficie , con frente a calles de un mínimo de 6 metros de anchura .
Català: Comprèn les zones edificables que s ' han format per divisió gradual , en parcel · les estretes , al llarg d ' antics camins i també com a divisió de lots dels fronts dels carrers projectats .
Español: Comprende las zonas edificables que se han formado por división gradual , en parcelas estrechas , a lo largo de antiguos caminos y también como división de lotes de los frentes de las calles proyectadas .
Català: Aquest procés dóna lloc a illes d ' edificació , freqüentment , de configuració allargada , amb edificis arrenglerats a vial , però separats dels límits laterals de la parcel · la , disposant de façanes laterals que donen a franges lliures d ' edificació , destinades a espais lliures privats .
Español: Este proceso da lugar a manzanas de edificación , frecuentemente , de configuración alargada , con edificios alineados en vial , sin embargo separados de los límites laterales de la parcela , disponiendo de fachadas laterales que dan a franjas libres de edificación , destinadas a espacios libres privados .
Català: La regulació normativa d ' aquestes àrees té la finalitat de mantenir les característiques del procés de parcel · lació i edificació , tant en tot el que es refereix a la construcció de nova planta , com a la substitució .
Español: La regulación normativa de estas áreas tiene la finalidad de mantener las características del proceso de parcelación y edificación , tanto en todo lo que se refiere a la construcción de nueva planta , como a la sustitución .
Català: Els paraments laterals tindran el caràcter de façanes , i per tant , queden expressament prohibits els tractaments d ' acabat , consistents en envans pluvials vistos i / o arrebossats , així com altres revestiments superficials de mal comportament a l ' exterior , que no compleixin amb les característiques d ' aïllament , de la normativa bàsica aplicable , o materials que es considerin no adequats estèticament , com les plaques ondulades de fibrociment i anàlegs .
Español: Los menajes laterales tendrán el carácter de fachadas , y por lo tanto , quedan prohibidos expresamente los tratamientos de acabado , consistentes en tabiques pluviales vistos y/ o enlucidos , así como otros revestimientos superficiales de mal comportamiento en el exterior , que no cumplan con las características de aislamiento , de la normativa básica aplicable , o materiales que se consideren no adecuados estéticamente , como las placas onduladas de fibrocemento y análogos .
Català: No s ' admetran edificis de més de 20 metres de façana , havent de , en els casos de parcel · les amb grans longituds de façana , dividir els cossos edificats , per que això no passi , deixant entre ells un mínim de 4 metres .
Español: No se admitirán edificios de más de 20 metros de fachada , debiendo , en los casos de parcelas con grandes longitudes de fachada , dividir los cuerpos edificados , para que eso no pase , dejando entre ellos un mínimo de 4 metros .
Català: La façana mínima es fixa en 10 metres , si bé els solars amb façanes inferiors existents amb anterioritat a l ' aprovació inicial de les Normes subsidiàries , seran igualment edificables , sempre que tinguin una façana no inferior a 8 metres .
Español: La fachada mínima se fija en 10 metros , si bien los solares con fachadas inferiores existentes con anterioridad a la aprobación inicial de las Normas subsidiarias , serán igualmente edificables , siempre que tengan una fachada no inferior a 8 metros .
Català: Les parcel · les veïnes a construccions existents , amb mitgeres al descobert , podran construir-se en ordenació entre mitgeres , sense necessitat de respectar les separacions del règim general .
Español: Las parcelas vecinas a construcciones existentes , con medianeras al descubierto , podrán construirse en ordenación entre medianeras , sin necesidad de respetar las separaciones del régimen general .
Català: Les tanques al carrer de les franges laterals tindran com a màxim l ' alçada d ' un metre , de material opac , en relació amb la rasant del carrer , i podrà complementar-se amb d ' altres elements traslluïts o vegetals fins una alçada màxima d ' 1,80 metres .
Español: Las vallas a la calle de las franjas laterales tendrán como máximo la altura de un metro , de material opaco , en relación con la rasante de la calle , y podrá complementarse con otros elementos traslúcidos o vegetales hasta una altura máxima de 1,80 metros .
Català: Si bé prevaldrà la mesura real de les preexistències en el cas d ' ajustaments , per millorar les condicions de continuïtat i millora estètica de les façanes posteriors , amb un marge d ' un metre .
Español: Si bien prevaldrá la medida real de las preexistencias en el caso de ajustes , para mejorar las condiciones de continuidad y mejora estética de las fachadas posteriores , con un margen de un metro .
Català: En las parcel · les en las que l ' alineació de l ' edificació estigui reculada , en relació amb el front de parcel · la , els elements o cossos volats no sobrepassaran els límits de parcel · la , a més a més d ' observar les limitacions abans citades .
Español: En las parcelas en las que la alineación de la edificación esté retranqueada , en relación con el frente de parcela , los elementos o cuerpos volados no sobrepasarán los límites de parcela , además de observar las limitaciones antes citadas .
Català: Aquesta zona comprèn sectors caracteritzats per ordenacions residencials aïllades o de volumetria específica de caràcter obert , que per la seva incidència en el fet urbà , les normes recullen i accepten amb la finalitat de reconduir els processos de desenvolupament urbà , amb propostes de millora de la urbanització dels espais lliures i de la vialitat .
Español: Esta zona comprende sectores caracterizados por ordenaciones residenciales aisladas o de volumetría específica de carácter abierto , que por su incidencia en el hecho urbano , las normas recogen y aceptan con la finalidad de reconducir los procesos de desarrollo urbano , con propuestas de mejora de la urbanización de los espacios libres y de la vialidad .
Català: Les normes proposen en aquests sòls el manteniment de l ' edificació , volum i usos actuals , així com la consolidació d ' illes a desenvolupar amb tipologies de volumetria específica , explícitament assenyalades en els plànols normatius .
Español: Las normas proponen en estos suelos el mantenimiento de la edificación , volumen y usos actuales , así como la consolidación de manzanas a desarrollar con tipologías de volumetría específica , explícitamente señaladas en los planos normativos .
Català: El tipus d ' ordenació aplicable serà el d ' edificació aïllada en tots els casos unifamiliars i en filera , i el de volumetria específica en els cossos d ' usos plurifamiliars en bloc .
Español: El tipo de ordenación aplicable será el de edificación aislada en todos los casos unifamiliares y en hilera , y el de volumetría específica en los cuerpos de usos plurifamiliares en bloque .
Català: Excepcionalment , es permetrà l ' edificació en parcel · les , amb dimensions inferiors a les mínimes , sempre que la seva forma permeti la disposició ordenada dels edificis , si es demostra la seva existència amb anterioritat a l ' aprovació inicial d ' aquestes normes .
Español: Excepcionalmente , se permitirá la edificación en parcelas , con dimensiones inferiores a las mínimas , siempre que su forma permita la disposición ordenada de los edificios , si se demuestra su existencia con anterioridad a la aprobación inicial de estas normas .
Català: En aquests casos , l ' ocupació màxima i el coeficient d ' edificabilitat neta , es reduiran en el mateix percentatge , en què la parcel · la no arribi a la superfície mínima .
Español: En estos casos , la ocupación máxima y el coeficiente de edificabilidad neta , se reducirán al mismo porcentaje , en que la parcela no llegue a la superficie mínima .
Català: Correspon a illes d ' una alta consolidació , desenvolupades per edificis aïllats , aixecats en parcel · les de petites dimensions , destinades a usos residencials unifamiliars , on s ' admeten , també les agrupacions en filera .
Español: Corresponde a manzanas de una alta consolidación , desarrolladas por edificios aislados , levantados en parcelas de pequeñas dimensiones , destinadas a usos residenciales unifamiliares , donde se admiten , también las agrupaciones en hilera .
Català: La façana mínima al carrer es fixa en 12 metres , excepte en els casos en que existeixi una mitgera al descobert en un dels laterals , que serà de 9 metres .
Español: La fachada mínima a la calle se fija en 12 metros , excepto en los casos en que exista una medianera al descubierto en uno de los laterales , que será de 9 metros .
Català: El coeficient d ' edificabilitat complementària per a edificis auxiliars és de 0,05 m2 sostre / m2 sòl , amb una alçada màxima de 3 metres sobre el nivell del terreny .
Español: El coeficiente de edificabilidad complementaria para edificios auxiliares es de 0,05 m2 techo/ m2 suelo , con una altura máxima de 3 metros sobre el nivel del terreno .
Català: La separació de l ' edificació a tots els límits de parcel · la serà com a mínim de 2 metres , sense perjudici de les toleràncies , que s ' especifiquen a continuació , i que tenen per objecte , facilitar la integració de les noves construccions , amb les edificacions existents .
Español: La separación de la edificación a todos los límites de parcela será como mínimo de 2 metros , sin perjuicio de las tolerancias , que se especifican a continuación , y que tienen por objeto , facilitar la integración de las nuevas construcciones , con las edificaciones existentes .
Català: Quan la parcel · la contigua a la que s ' edifica , disposa de construccions amb mitgeres al descobert , la nova edificació haurà d ' enganxar-se a la veïna , en un tipus ordenació , entre mitgeres .
Español: Cuando la parcela contigua a la que se edifica , dispone de construcciones con medianeras al descubierto , la nueva edificación deberá engancharse a la vecina , en un tipo ordenación , entre medianeras .
Català: Quan la parcel · la està situada entre dues parcel · les edificades , amb les façanes alineades a vial , la nova edificació podrà situar-se , també , en alineació de vial .
Español: Cuándo la parcela está situada entre dos parcelas edificadas , con las fachadas alineadas a vial , la nueva edificación podrá situarse , también , en alineación de vial .
Català: Correspon a illes de desenvolupament de la unitat d ' actuació d ' Aiguafreda Congost , SA , caracteritzades per ordenacions aïllades d ' habitatges unifamiliars , que podran agrupar-se , també en filera .
Español: Corresponde a manzanas de desarrollo de la unidad de actuación de Aiguafreda Congost , SA , caracterizadas por ordenaciones aisladas de viviendas unifamiliares , que podrán agruparse , también en hilera .
Català: El coeficient d ' edificabilitat complementària per a edificis auxiliars és de 0,05 m2 de sostre per metre quadrat de sòl , amb una alçada màxima de 3 metres sobre el nivell del terreny .
Español: El coeficiente de edificabilitat complementaria para edificios auxiliares es de 0,05 m2 techo/ m2 suelo , con una altura máxima de 3 metros sobre el nivel del terreno .
Català: La separació mínima de les edificacions serà de 3 metres als límits de parcel · la i la meitat de l ' alçada , amb un mínim de 3 metres entre edificacions de la mateixa parcel · la .
Español: La separación mínima de las edificaciones será de 3 metros a los límites de parcela y la mitad de la altura , con un mínimo de 3 metros entre edificaciones de la misma parcela .
Català: Seran d ' aplicació els paràmetres corresponents a l ' article 29 , c ) de la normativa del Pla parcial de la Colònia Oller 4a fase , aprovat definitivament .
Español: Serán de aplicación los parámetros correspondientes al artículo 29 , c ) de la normativa del Plan parcial de la Colonia Oller 4ª fase , aprobado definitivamente .
Català: Correspon a illes caracteritzades per parcel · lacions de mida mitja pel desenvolupament d ' habitatges unifamiliars aïllats , on també s ' admet la tipologia aparellada .
Español: Corresponde a manzanas caracterizadas por parcelaciones de tamaño medio para el desarrollo de viviendas unifamiliares aisladas , donde también se admite la tipología aparejada .