Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: L ' espai interior de l ' illa podrà ser ocupat per construccions auxiliars de 3,50 metres d ' alçada màxima fins a un màxim del 20 % de l ' espai lliure interior corresponent a la parcel · la .
Español: El espacio interior de la manzana podrá ser ocupado por construcciones auxiliares de 3,50 metros de altura máxima hasta un máximo del 20 % del espacio libre interior correspondiente a la parcela .
Català: Per sota d ' aquestes dimensions s ' admetrà únicament l ' ús d ' habitatge unifamiliar quan la parcel · la sigui superior als 75 m2 de superfície i 3,50 m de façana sempre i quan aquesta parcel · la sigui anterior a l ' aprovació definitiva del Pla comarcal de Sabadell .
Español: Por debajo de estas dimensiones se admitirá únicamente el uso de vivienda unifamiliar cuando la parcela sea superior a los 75 m2 de superficie y 3,50 m de fachada siempre y cuando esta parcela sea anterior a la aprobación definitiva del Plan comarcal de Sabadell .
Català: En general , en totes les illes del nucli antic de Polinyà s ' estableix una alçada màxima de planta baixa i un pis ( B + 1 ) o 7,55 m , amb excepció dels fronts de façana a la carretera de Sentmenat , on es permetran planta baixa i dos pisos ( B + 2 ) o 10,60 m , grafiant-se aquestes alçades màximes als plànols .
Español: En general , en todas las manzanas del casco antiguo de Polinyà se establece una altura máxima de planta baja y un piso ( B+1 ) o 7,55 m , con excepción de los frentes de fachada a la carretera de Sentmenat , donde se permitirán planta baja y dos pisos ( B+2 ) o 10,60 m , grafiándose estas alturas máximas en los planos .
Català: L ' alçada reguladora màxima anirà en funció del nombre de plantes permeses , segons la correspondència establerta en aquestes normes dins els paràmetres específics de l ' alineació de vial .
Español: La altura reguladora máxima irá en función del número de plantas permitidas , según la correspondencia establecida en estas normas dentro de los parámetros específicos de la alineación de vial .
Català: L ' alçada lliure mínima entre plantes baixes o de pisos no serà inferior a 2,70 metres , podent disminuir-se fins a 2,40 m en garatges , magatzems o instal · lacions auxiliars .
Español: La altura libre mínima entre plantas bajas o de pisos no será inferior a 2,70 metros , pudiendo disminuirse hasta 2,40 m en garajes , almacenes o instalaciones auxiliares .
Català: Amb l ' objectiu de mantenir les condicions ambientals i edificatòries d ' un sector del nucli urbà amb façana al carrer Ramoneda , s ' estableix la subzona 1a , que difereix de la zona genèrica d ' ordenació antiga i tradicional en :
Español: Con el objetivo de mantener las condiciones ambientales y edificatorias de un sector del casco urbano con fachada a la calle Ramoneda , se establece la subzona 1ª , que difiere de la zona genérica de ordenación antigua y tradicional en :
Català: Comprèn les àrees de desenvolupament del centre urbà , caracteritzades per configurar illes tancades o semitancades composades per habitatges plurifamiliars o unifamiliars entre mitgeres .
Español: Comprende las áreas de desarrollo del centro urbano , caracterizadas por configurar manzanas cerradas o semicerradas , compuestas por viviendas plurifamiliares o unifamiliares entre medianeras .
Català: L ' edificabilitat ve fixada en funció de l ' alçada reguladora màxima i de la fondària edificable , aquesta darrera grafiada als plànols d ' ordenació del Pla general , i que correspon a un espai lliure interior del 30 % de la superfície de l ' illa .
Español: La edificabilidad viene fijada en función de la altura reguladora máxima y de la profundidad edificable , ésta última grafiada en los planos de ordenación del Plan general , y que corresponde a un espacio libre interior del 30 % de la superficie de la manzana .
Català: Per sota d ' aquestes dimensions s ' admetrà només l ' ús d ' habitatge unifamiliar quan la parcel · la sigui superior als 100 m2 i la façana , major dels 6 metres .
Español: Por debajo de estas dimensiones se admitirá sólo el uso de vivienda unifamiliar cuando la parcela sea superior a los 100 m2 y la fachada , mayor que los 6 metros .
Català: L ' alçada lliure mínima entre plantes de pisos serà de 2,60 metres , i la planta baixa tindrà , com a mínim , 3,00 metres , quan el seu ús no sigui d ' habitatge .
Español: La altura libre mínima entre plantas de pisos será de 2,60 metros , y la planta baja tendrá , como mínimo , 3,00 metros , cuando su uso no sea de vivienda .
Català: Les noves edificacions i ampliacions de volum de les existents a la zona hauran d ' assolir un nombre mínim de plantes , que s ' estableix segons l ' amplada del vial en una planta menys que el màxim permès .
Español: Las nuevas edificaciones y ampliaciones de volumen de las existentes en la zona deberán alcanzar un número mínimo de plantas , que se establece , según la anchura del vial , en una planta menos que el máximo permitido .
Català: Es permetrà l ' edificació en planta baixa , a l ' espai lliure interior de l ' illa , mentre l ' alçada total edificada no ultrapassi la de la planta baixa al tram corresponent a la fondària edificable ni els 4,50 m mesurats des de la cota de referència de l ' alçada reguladora .
Español: Se permitirá la edificación planta baja , en el espacio libre interior de la manzana , mientras la altura total edificada no rebase la de la planta baja en el tramo correspondiente a la profundidad edificable ni los 4,50 m medidos desde la cota de referencia de la altura reguladora .
Català: Els paràmetres anteriors corresponents a les alineacions , alçades i a l ' espai lliure interior podran ser modificats per estudis de detall que abastin una illa o unitat de zona completa , sense que en cap cas s ' augmenti el sostre edificable total de l ' illa ni s ' ultrapassi l ' alçada de 16,80 m o B + 4P .
Español: Los parámetros anteriores correspondientes a las alineaciones , alturas y al espacio libre interior podrán ser modificados por estudios de detalle que abarquen una manzana o unidad de zona completa , sin que en ningún caso se aumente el techo edificable total de la manzana ni se rebase la altura de 16,80 m o B+4P .
Català: Comprèn els sòls d ' edificació predominantment residencial , caracteritzats per l ' ordenació oberta amb edificacions aïllades entre espais lliures enjardinats de tipus privat .
Español: Comprende los suelos de edificación predominantemente residencial , caracterizados por la ordenación abierta con edificaciones aisladas entre espacios libres ajardinados de tipo privado .
Català: El coeficient d ' edificabilitat neta per parcel · la es fixa en 1,00 m2 sostre / m2 sòl , admetent-se un coeficient d ' edificabilitat neta complementari de 0,10 m2 sostre / m2 sòl , destinat exclusivament a l ' ús comercial , d ' oficines , sanitari i assistencial o ensenyament i cultural , a ubicar en planta baixa o en edifici independent .
Español: El coeficiente de edificabilidad neta por parcela se fija en 1,00 m2 techo/ m2 suelo , admitiéndose un coeficiente de edificabilidad neta complementario de 0,10 techo/ m2 suelo , destinado exclusivamente al uso comercial , de oficinas , sanitario y asistencial o enseñanza y cultural , a ubicar en planta baja o en edificio independiente .
Català: L ' alçada lliure mínima de les plantes destinades a habitatge serà de 2,60 metres , i de 3,25 metres si es destina a altres usos , excepte el garatge , que podrà ser de 2,25 metres .
Español: La altura libre mínima de las plantas destinadas a vivienda será de 2,60 metros , y de 3,25 metros si se destina a otros usos , excepto el garaje , que podrá ser de 2,25 metros .
Català: Per a l ' ús exclusiu de garatges , s ' admetran els cossos edificats situats dins les franges de separació entre les edificacions principals i les vies públiques , amb les condicions següents :
Español: Para el uso exclusivo de garajes , se admitirán los cuerpos edificados situados dentro de las franjas de separación entre las edificaciones principales y las vías públicas , con las siguientes condiciones :
Català: La dimensió més gran de cap cos de garatge no serà superior a la corresponent de l ' edifici d ' habitatge o habitatges al que complementi , no permetent-se el situar-lo sobre els passos privats comuns de circulació , cas d ' haver-hi .
Español: La dimensión más grande de ningún cuerpo de garaje no será superior a la correspondiente del edificio de vivienda o viviendas al que complemente , no permitiéndose el situarlo sobre los pasos privados comunes de circulación , caso de haber .
Català: Només es permetran adossats a les façanes laterals dels edificis d ' habitatges , no admetent-se els cossos exempts o separats , ni tampoc adossats a les façanes principals o d ' accés als habitatges .
Español: Sólo se permitirán adosados a las fachadas laterales de los edificios de viviendas , no admitiéndose los cuerpos exentos o separados , ni tampoco adosados a las fachadas principales o de acceso a las viviendas .
Català: Cas de cobrir els cossos de garatges amb terrat o coberta horitzontal , no s ' admetran sortides directes de l ' habitatge en la coberta esmentada , ni escales exteriors , admetent-se només l ' accés a elles per conservació .
Español: Caso de cubrir los cuerpos de garajes con terrado o cubierta horizontal , no se admitirán salidas directas de la vivienda en dicha cubierta , ni escaleras exteriores , admitiéndose sólo el acceso a ellas para conservación .
Català: Les parcel · les on es prevegi construir habitatges entre mitgeres , hauran d ' ordenar el conjunt mitjançant un Projecte d ' edificació conjunt , sense el qual no podrà obtenir-se la llicència , o Estudi de detall .
Español: Las parcelas donde se prevea construir viviendas entre medianeras , deberán ordenar el conjunto mediante un Proyecto de edificación conjunto , sin el cual no podrá obtenerse la licencia , o Estudio de detalle .
Català: S ' admetran les parcel · les de superfície inferior , mentre superin els 300 m2 i hagin estat inscrites al Registre de la propietat abans de l ' aprovació inicial d ' aquest Pla .
Español: Se admitirán las parcelas de superficie inferior , mientras superen los 300 m2 y hayan sido inscritas en el Registro de la propiedad antes de la aprobación inicial de este Plan .
Català: A les parcel · les existents abans de l ' aprovació inicial d ' aquest Pla , quan la seva fondària sigui inferior als 17 metres , es permetrà reduir la separació al front de vial fins a un mínim de 4 metres .
Español: En las parcelas existentes antes de la aprobación inicial de este Plan , cuando su profundidad sea inferior a los 17 metros , se permitirá reducir la separación al frente de vial hasta un mínimo de 4 metros .
Català: Les parcel · les on es prevegi construir habitatges aparionats , hauran d ' ordenar el conjunt mitjançant un Projecte d ' edificació conjunt , sense el qual no podrà obtenir-se la llicència , o Estudi de detall .
Español: Las parcelas donde se prevea construir viviendas emparejadas , deberán ordenar el conjunto mediante un Proyecto de edificación conjunto , sin el cual no podrá obtenerse la licencia , o Estudio de detalle .
Català: Malgrat això , es permetran les petites ampliacions destinades a millorar les condicions d ' habitabilitat i confort dels edificis i les seves instal · lacions o assolir nivells de seguretat millors contra incendis i accessibilitat per a vianants , discapacitats o vehicles .
Español: A pesar de esto , se permitirán las pequeñas ampliaciones destinadas a mejorar las condiciones de habitabilidad y confort de los edificios y sus instalaciones o alcanzar mejores niveles de seguridad contra incendios y accesibilidad para peatones , discapacitados o vehículos .
Català: En el cas d ' enderroc de les edificacions existents en aquestes subzones , l ' edificabilitat permesa serà l ' aprovada prèviament o , en el seu defecte , l ' existent actualment .
Español: En el caso de derribo de las edificaciones existentes en estas subzonas , la edificabilidad permitida será la aprobada previamente o , en su defecto , la existente actualmente .
Català: 4a : Plaça de la Vila : ( antiga subzona residencial 3K ) , s ' adscriu a la zona 3a pel que fa a les condicions d ' ús essent la resta de paràmetres els següents :
Español: 4a : Plaza de la Vila : ( antigua subzona residencial 3k ) , se adscribe a la zona 3a en lo que concierne a las condiciones de uso siendo el resto de parámetros los siguientes :
Català: Les subzones 4f i 4g tenen parcel · les independitzades vacants d ' edificació , que es regiran pels paràmetres originals de l ' ordenació , especificats a continuació .
Español: Las subzonas 4f y 4g tienen parcelas independizadas vacantes de edificación , que se regirán por los parámetros originales de la ordenación , especificados a continuación .
Català: En general , les condicions d ' edificació seran les de la subzona ciutat - jardí , clau 3b , permetent-se parcel · les de 300 m2 de superfície , accés a les mateixes des de les vies interiors existents ( que es consideraran privades a efectes del manteniment ) i separacions de l ' edificació de 3 metres als llindars , excepte al Carrer Major , que seran de 6 metres .
Español: En general , las condiciones de edificación serán las de la subzona ciudad-jardín , clave 3b , permitiéndose parcelas de 300 m2 de superficie , acceso a las mismas desde las vías interiores existentes ( que se considerarán privadas a efectos del mantenimiento ) y separaciones de la edificación de 3 metros a los umbrales , excepto en la Calle Major , que serán de 6 metros .
Català: S ' admetrà l ' agrupació de dos habitatges unifamiliars com habitatges aparellats , sense que això suposi reduir les parcel · les mínimes corresponents per cada habitatge , i les separacions als llindars corresponents .
Español: Se admitirá la agrupación de dos viviendas unifamiliares como viviendas aparejadas , sin que esto suponga reducir las correspondientes parcelas mínimas por cada vivienda , y las separaciones a los correspondientes umbrales .
Català: Les noves edificacions o les que substitueixen a les actuals hauran d ' alinear-se amb les façanes existents , tant al vial com a la reculada superior , respectant , amb una diferència màxima de més o menys 0,60 m , les alçades dels edificis veïns .
Español: Las nuevas edificaciones o las que sustituyen a las actuales deberán alinearse con las fachadas existentes , tanto al vial como en el retranqueo superior , respetando , con una diferencia máxima de más o menos 0,60 m , las alturas de los edificios vecinos .
Català: Els usos permesos seran , per a les subzones 4a , 4b , 4c , 4d , i 4e , els mateixos que per a la subzona clau 3a , i per a les subzones 4f i 4g , els mateixos que per a la subzona clau 3b .
Español: Los usos permitidos serán , para las subzonas 4a , 4b , 4c , 4d , y 4e , los mismos que para la subzona clave 3a , y para las subzonas 4f y 4g , los mismos que para la subzona clave 3b .
Català: Comprèn àrees urbanes parcialment edificades , caracteritzades pel seu interès ambiental o arquitectònic , en les que el Pla estableix les mesures de protecció necessàries per garantir el manteniment de les condicions actuals regulant les possibilitats de nova edificació o reutilització .
Español: Comprende áreas urbanas parcialmente edificadas , caracterizadas por su interés ambiental o arquitectónico , en las que el Plan establece las medidas de protección necesarias para garantizar el mantenimiento de las condiciones actuales regulando las posibilidades de nueva edificación o reutilización .
Català: No s ' admetran modificacions que suposin increment d ' edificabilitat , ocupació ni alçada , variació de la disposició de l ' edificació a la parcel · la , si es superen les determinacions següents :
Español: No se admitirán modificaciones que supongan incremento de edificabilidad , ocupación ni altura , variación de la disposición de la edificación en la parcela , si se superan las siguientes determinaciones :
Català: Per a les noves edificacions , tant siguin annexes o en substitució de les anteriors , l ' ordenació serà objecte d ' un Estudi de detall que garanteixi la conservació dels valors protegits per aquesta Norma , sense l ' aprovació de la qual no podran atorgar-se llicències d ' edificació .
Español: Para las nuevas edificaciones , tanto sean anexas o en sustitución de las anteriores , la ordenación será objeto de un Estudio de detalle que garantice la conservación de los valores protegidos por esta Norma , sin cuya aprobación no podrán otorgarse licencias de edificación .
Català: Els estudis de detall , a més de la descripció de l ' estat de conservació en planta , alçat i secció de les edificacions existents i del seu volum , hauran d ' adjuntar croquis detallats i fotografies de les façanes dels edificis , per tal de garantir la unitat , integració i coherència entre els diferents volums i elements arquitectònics que caracteritzen l ' edificació existent i a la de nova planta , per tal que no resultin alterades les característiques del conjunt que es pretén conservar .
Español: Los estudios de detalle , además de la descripción del estado de conservación en planta , alzado y sección de las edificaciones existentes y de su volumen , deberán adjuntar croquis detallados y fotografías de las fachadas de los edificios , con el fin de garantizar la unidad , integración y coherencia entre los diferentes volúmenes y elementos arquitectónicos que caracterizan a la edificación existente y a la de nueva planta , a fin de que no resulten alteradas las características del conjunto que se pretende conservar .
Català: La parcel · la edificable mínima es fixa en 2.000 m2 , havent de permetre la inscripció d ' un cercle de diàmetre mínim 25 metres .
Español: La parcela edificable mínima se fija en 2.000 m2 , debiendo permitir la inscripción de un círculo de diámetro mínimo 25 metros .
Català: L ' alçada màxima de l ' edificació es fixa en 16 metres , corresponent a planta baixa i tres pisos , amb una alçada mínima entre plantes de 3 metres , que podrà rebaixar-se a 2,50 metres per a l ' ús residencial - hoteler .
Español: La altura máxima de la edificación se fija en 16 metros , correspondiente a planta baja y tres pisos , con una altura mínima entre plantas de 3 metros , que podrá rebajarse a 2,50 metros para el uso residencial - hotelero .
Català: Les separacions mínimes de l ' edificació seran de 10 metres en relació amb el llindar de la parcel · la amb el front de vial o amb qualsevol altre sistema general o local , així com amb qualsevol altra unitat de zona no industrial en sòl urbà .
Español: Las separaciones mínimas de la edificación serán de 10 metros en relación con el umbral de la parcela con el frente de vial o con cualquier otro sistema general o local , así como con cualquier otra unidad de zona no industrial en suelo urbano .
Català: Haurà d ' aprovar-se un Estudi de detall , per ordenar l ' edificació i els usos a la totalitat de la unitat de zona , previ a l ' atorgament de llicències d ' edificació .
Español: Deberá aprobarse un Estudio de detalle , para ordenar la edificación y los usos en la totalidad de la unidad de zona , previo al otorgamiento de licencias de edificación .
Català: La parcel · la edificable mínima es fixa en 2.400 m2 , havent de permetre la inscripció d ' un cercle de diàmetre mínim 15 metres .
Español: La parcela edificable mínima se fija en 2.400 m2 , debiendo permitir la inscripción de un círculo de diámetro mínimo 15 metros .
Català: Aquests elements podran superar l ' alçada màxima sempre que el cos d ' edificació que la sobrepassi no representi una ocupació de parcel · la superior al 15 % de la superfície .
Español: Estos elementos podrán superar la altura máxima siempre que el cuerpo de edificación que la sobrepase no represente una ocupación de parcela superior al 15 % de la superficie .
Català: Tampoc podran sobrepassar els límits definits pels plans ideals amb inclinació de 45º que continguin les línies horitzontals que limiten l ' alçada màxima de 16 m als plans de façana de l ' edificació teòrica resultant d ' aplicar les separacions mínimes .
Español: Tampoco podrán sobrepasar los límites definidos por los planes ideales con inclinación de 45º que contengan las líneas horizontales que limitan la altura máxima de 16 m en los planos de fachada de la edificación teórica resultante de aplicar las separaciones mínimas .
Català: En relació amb els altres llindars amb parcel · les veïnes , la separació mínima serà de 5 metres , excepte per a l ' ús residencial - hoteler , que serà de 10 metres .
Español: En relación con los otros umbrales con parcelas vecinas , la separación mínima será de 5 metros , excepto para el uso residencial - hotelero , que será de 10 metros .
Català: Als espais lliures d ' edificació de les parcel · les ( excloses les que es destinin a l ' ús residencial - hoteler , incloses les franges de separació mínima ) s ' hi permetran :
Español: En los espacios libres de edificación de las parcelas ( excluidas las que se destinen al uso residencial - hotelero , incluidas las franjas de separación mínima ) se permitirán :
Català: Les ocupacions característiques d ' aquests espais , tals com emmagatzematge a l ' aire lliure ( fins a una alçada màxima de 3 metres a les franges de separació mínima ) , estacionament , vials interiors o espais enjardinats , verds o arbrat , sens perjudici de les condicions estètiques del conjunt .
Español: Las ocupaciones características de estos espacios , tales como almacenamiento al aire libre ( hasta una altura máxima de 3 metros en las franjas de separación mínima ) , estacionamiento , viales interiores o espacios ajardinados , verdes o arbolado , sin perjuicio de las condiciones estéticas del conjunto .
Català: Petits cossos coberts , sense parets o tancaments laterals , destinats a protegir o acollir serveis que requereixin ser a l ' exterior , tals com dipòsits de gas o fluids , bàscules , suports d ' estructures elevades , etc .
Español: Pequeños cuerpos cubiertos , sin paredes o cierres laterales , destinados a proteger o acoger servicios que requieran estar en el exterior , tales como depósitos de gas o fluidos , básculas , soportes de estructuras elevadas , etc.
Català: Es permetran , inclusiu adossades a l ' alineació de la parcel · la al vial , les casetes per a serveis públics com ara estacions transformadores , comptadors d ' aigua , gas o electricitat , quan els serveis accedeixin a la parcel · la pel vial on s ' adossin .
Español: Se permitirán , inclusive adosadas a la alineación de la parcela al vial , las casetas para servicios públicos tales como estaciones transformadoras , contadores de agua , gas o electricidad , cuando los servicios accedan a la parcela por el vial donde se adosen .
Català: L ' alçada màxima de tanques , a l ' alineació de la façana al vial , serà d ' 1,50 m quan siguin elements opacs , podent arribar fins a 3,20 m els elements diàfans o calats .
Español: La altura máxima de vallas , en la alineación de la fachada al vial , será de 1,50 m cuando sean elementos opacos , pudiendo llegar hasta 3,20 m los elementos diáfanos o calados .
Català: El projecte que acompanya la sol · licitud d ' una llicència d ' obra nova , modificació o ampliació , contindrà la construcció de tanques perimètriques , murs de contenció , talussos , enjardinaments , vies , etc . , que corresponguin als espais lliures interiors de la parcel · la i als trams de vial als que la parcel · la tingui façana , així com el tancament i adequació topogràfica dels demés llindars , tant siguin amb d ' altres parcel · les , com amb d ' altres zones o classes de sòl , inclòs el sòl no urbanitzable .
Español: El proyecto que acompaña la solicitud de una licencia de obra nueva , modificación o ampliación , contendrá la construcción de vallas perimétricas , muros de contención , taludes , ajardinamientos , vías , etc. , que correspondan a los espacios libres interiores de la parcela y a los tramos de vial a los que la parcela tenga fachada , así como el cierre y adecuación topográfica de los demás umbrales , tanto sean con otras parcelas , como con otras zonas o clases de suelo , incluido el suelo no urbanizable .
Català: Les sol · licituds de llicència de construcció o nova activitat de les edificacions industrials hauran de justificar el compliment de les previsions d ' aparcament d ' aquestes normes , de manera que la situació dels vehicles no destorbi els accessos a la parcel · la i als edificis , ni el desenvolupament normal de l ' activitat industrial .
Español: Las solicitudes de licencia de construcción o nueva actividad de las edificaciones industriales deberán justificar el cumplimiento de las previsiones de aparcamiento de estas normas , de manera que la situación de los vehículos no estorbe los accesos a la parcela y a los edificios , ni el normal desarrollo de la actividad industrial .
Català: Si l ' activitat industrial de l ' establiment suposa una ocupació de persones superior a la prevista a la sol · licitud de les llicències d ' obres i obertura , l ' Ajuntament podrà exigir la reserva d ' espai per a les places suplementàries , si són necessàries .
Español: Si la actividad industrial del establecimiento supone una ocupación de personas superior a la prevista en la solicitud de las licencias de obras y apertura , el Ayuntamiento podrá exigir la reserva de espacio para las plazas suplementarias , si son necesarias .
Català: Als terrenys industrials més propers a les àrees residencials , s ' estableix aquesta subzona , que només difereix de la subzona genèrica 7 en que es limita la categoria de les indústries permeses i s ' hi impedeixen les naus compartimentades de nova promoció .
Español: En los terrenos industriales más próximos a las áreas residenciales , se establece esta subzona , que sólo difiere de la subzona genérica 7 en que se limita la categoría de las industrias permitidas y se impiden las naves compartimentadas de nueva promoción .
Català: No s ' admetran les indústries de 4a categoria a la subzona 7 ( * ) o quan les parcel · les estiguin contigües , o separades pel sistema viari , o distin menys de 30 m del sòl urbà apte per a l ' habitatge o per a equipaments públics que no siguin els propis específics de les àrees industrials .
Español: No se admitirán las industrias de 4ª categoría en la subzona 7(* ) o cuando las parcelas estén lindantes , o separadas por el sistema viario , o disten menos de 30 m del suelo urbano apto para la vivienda o para equipamientos públicos que no sean los propios específicos de las áreas industriales .
Català: j ) Ús funerari : en parcel · la la situació de la qual quedi allunyada , com a mínim , 50 metres de qualsevol parcel · la d ' ús predominantment residencial .
Español: j ) Uso funerario : en parcela cuya situación quede alejada , como mínimo , 50 metros de cualquier parcela de uso predominantemente residencial .
Català: S ' admetrà l ' ús residencial , només a la modalitat hotelera , quan es situï en parcel · la exclusiva per a aquest ús i tingui façana a un vial de , com a mínim , 20 metres d ' amplada .
Español: Se admitirá el uso residencial , sólo en la modalidad hotelera , cuando se sitúe en parcela exclusiva para este uso y tenga fachada a un vial de , como mínimo , 20 metros de anchura .
Català: Els paràmetres de l ' edificació seran els següents : l ' ocupació màxima del sòl per a l ' edificació serà del 40 % i l ' edificabilitat màxima , de 0,80 m2 sostre / m2 sòl .
Español: Los parámetros de la edificación serán los siguientes : la ocupación máxima del suelo para la edificación será del 40 % y la edificabilidad máxima , de 0,80 m2 techo/ m2 suelo .
Català: ( * ) Possible reducció a 13 m sempre que es justifiqui el poder prescindir de l ' aparcament adjunt a l ' edifici , per haver estat previst en altre espai de la parcel · la .
Español: ( * ) Posible reducción a 13 m siempre que se justifique el poder prescindir del aparcamiento adjunto al edificio , por haber sido previsto en otro espacio de la parcela .
Català: En general es permetran només dos accessos des de la via pública per cada 2.400 m2 de superfície de parcel · la havent d ' accedir-se als diferents establiments si n ' hi ha , per vials interiors d ' ús i manteniment privat que tindran les dimensions mínimes següents :
Español: En general se permitirán sólo dos accesos desde la vía pública por cada 2.400 m2 de superficie de parcela debiendo accederse a los diferentes establecimientos si los hay , por viales interiores de uso y mantenimiento privado que tendrán las siguientes dimensiones mínimas :
Català: Permeti l ' accés dels vehicles del servei d ' extinció d ' incendis a totes les façanes dels edificis i es compleixin totes les condicions de la Norma bàsica de protecció contra incendis vigent .
Español: Permita el acceso de los vehículos del servicio de extinción de incendios a todas las fachadas de los edificios y se cumplan todas las condiciones de la Norma básica de protección contra incendios vigente .
Català: Permeti la circulació de vehicles ( turismes , furgonetes i camions ) i el seu accés a les zones d ' estacionament i càrrega i descàrrega sense interferències .
Español: Permita la circulación de vehículos ( turismos , furgonetas y camiones ) y su acceso a las zonas de estacionamiento y carga y descarga sin interferencias .
Català: La distància màxima des del centre de l ' accés principal de tot establiment industrial compartimentat fins a la via pública serà de 100 metres , havent-hi sempre la possibilitat de dos recorreguts alternatius de sortida des de l ' accés principal esmentat .
Español: La distancia máxima desde el centro del acceso principal de todo establecimiento industrial compartimentado hasta la vía pública será de 100 metros , existiendo siempre la posibilidad de dos recorridos alternativos de salida desde dicho acceso principal .
Català: L ' ús de les vies que puguin utilitzar-se com d ' evacuació serà exclusivament per a vehicles i persones quedant prohibida la seva utilització com a àrees d ' estacionament , càrrega i descàrrega i emmagatzematge .
Español: El uso de las vías que puedan utilizarse como de evacuación será exclusivamente para vehículos y personas quedando prohibida su utilización como áreas de estacionamiento , carga y descarga y almacenamiento .
Català: Cada local o establiment independent tindrà un sostre mínim construït en planta baixa de 300 m2 , amb façana principal mínima de 10 m d ' amplada .
Español: Cada local o establecimiento independiente tendrá un techo mínimo construido en planta baja de 300 m2 , con fachada principal mínima de 10 m de anchura .
Català: Cada establiment o parcel · la haurà de canalitzar l ' evacuació de les aigües pluvials , evitant-se l ' abocament directe a la xarxa viària pública o a d ' altres parcel · les .
Español: Cada establecimiento o parcela deberá canalizar la evacuación de las aguas pluviales , evitándose el vertido directo a la red viaria pública o a otras parcelas .
Català: d ) Les places mínimes d ' aparcament necessari segons aquesta Normativa es situaran i justificaran a llocs adients , sense que puguin comptabilitzar-se a aquest efecte les calçades mínimes establertes al punt precedent d ' aquest article , ni les places situades a l ' interior de les naus , a llocs no específics i exclusius per aparcar .
Español: d ) Las plazas mínimas de aparcamiento necesario según esta Normativa se situarán y justificarán en lugares adecuados , sin que puedan contabilizarse a este efecto las calzadas mínimas establecidas en el punto precedente de este artículo , ni las plazas situadas en el interior de las naves , en lugares no específicos y exclusivos para aparcar .
Català: e ) Les naus compartimentades no podran segregar-se en unitats del registre inferiors a la parcel · la mínima de 5.000 m2 , havent d ' establir-se un règim de propietat horitzontal amb elements comuns , quina presentació a l ' Ajuntament haurà de ser obligatòria per atorgar la llicència d ' ocupació .
Español: e ) Las naves compartimentadas no podrán segregarse en unidades del registro inferiores a la parcela mínima de 5.000 m2 , debiendo establecerse un régimen de propiedad horizontal con elementos comunes , cuya presentación al Ayuntamiento deberá ser obligatoria para otorgar la licencia de ocupación .
Català: Als edificis industrials amb compartiments existents al moment de l ' aprovació inicial d ' aquestes normes , es permetrà ubicar diverses activitats , amb el límit d ' indústries catalogades com a 3a categoria ja establert amb caràcter general a tot l ' àmbit de la clau 7b per a aquest tipus d ' edificacions .
Español: En los edificios industriales con compartimentos existentes en el momento de la aprobación inicial de estas normas , se permitirá ubicar diversas actividades , con el límite de industrias catalogadas como 3ª categoría ya establecido con carácter general en todo el ámbito de la clave 7b para este tipo de edificaciones .
Català: Situada al voltant de l ' església de Sant Salvador , comprèn diverses unitats d ' àrea de baixa densitat amb dificultats d ' accés i amb la necessitat d ' establir unes condicions d ' edificació que respectin l ' entorn immediat de l ' església , la visió de l ' absis i l ' acabament del carrer Major .
Español: Situada entorno a la iglesia de San Salvador , comprende diversas unidades de área de baja densidad con dificultades de acceso y con la necesidad de establecer unas condiciones de edificación que respeten el entorno inmediato de la iglesia , la visión del ábside y la finalización de la Calle Major .
Català: a ) Urbanitzar i cedir els vials públics ( el vial que envolta l ' església de Sant Salvador i el tram del carrer Major pendent d ' urbanització fins al límit del sòl urbà ) , així com l ' espai lliure públic respecte de l ' absis previst .
Español: a ) Urbanizar y ceder los viales públicos ( el vial que rodea la iglesia de San Salvador y el tramo de la Calle Major pendiente de urbanización hasta el límite del suelo urbano ) , así como el espacio libre público respecto al ábside previsto .
Català: b ) Limitar l ' alçada de les edificacions situades al nord i adjacent a l ' oest de l ' església , a planta baixa i un pis i golfes o 6,50 metres d ' alçada total per tal de no alterar el perfil del conjunt arquitectònic i ambiental actual .
Español: b ) Limitar la altura de las edificaciones situadas al norte y adyacente al oeste de la iglesia , a planta baja y un piso y desvanes o 6,50 metros de altura total con el fin de no alterar el perfil del actual conjunto arquitectónico y ambiental .
Català: c ) Separar 15 m l ' edificació de la Zona 3a contigua amb el camí del cementiri per no entorpir la visió de l ' absis de l ' església des d ' aquest camí .
Español: c ) Separar 15 m la edificación de la Zona 3a lindante con el camino del cementerio para no entorpecer la visión del ábside de la iglesia desde este camino .
Català: Edificabilitat neta : 0,58 m2 sostre / m2 sòl , a l ' illa situada al nord de l ' església i d ' 1 m2 sostre / m2 sòl , a l ' illa situada al sud-oest de l ' església .
Español: Edificabilidad neta : 0,58 m2 techo/ m2 suelo , en la manzana situada al norte de la iglesia y de 1 m2 techo/ m2 suelo , en la manzana situada al sudoeste de la iglesia .
Català: Ambdues unitats estan situades entre els carrers Onze de setembre , Cadí , de la Costa i prolongació del carrer Aneto , i comprenen dues parcel · les prou urbanitzades i parcialment edificades amb dues masies : can Coll i can Anglada , la primera destinada a restaurant , zona enjardinada i aparcament , i la segona en mal estat de conservació .
Español: Ambas unidades están situadas entre las calles Onze de Setembre , Cadí , de la Costa y prolongación de la Calle Aneto , y comprenden dos parcelas suficientemente urbanizadas y parcialmente edificadas con dos masías : Can Coll y Ca N'Anglada , la primera destinada a restaurante , zona ajardinada y aparcamiento , y la segunda en mal estado de conservación .
Català: L ' objectiu de les unitats d ' actuació és possibilitar una ordenació global de l ' edificació i la compatibilitat d ' usos de les noves edificacions amb les existents , a més de finalitzar la xarxa viària pendent que envolta el solar , prolongant el carrer Cadí i cobrint el tram de riera que li correspongui , com a continuació de l ' endegament provinent del centre esportiu veí .
Español: El objetivo de las unidades de actuación es posibilitar una ordenación global de la edificación y la compatibilidad de usos de las nuevas edificaciones con las existentes , además de finalizar la red viaria pendiente que rodea el solar , prolongando la Calle Cadí y cubriendo el tramo de riera que le corresponda , como continuación del arreglo proveniente del centro deportivo vecino .
Català: b ) Redactar un Pla especial pel conjunt de les dues unitats que fixi les característiques del sistema viari : prolongació del carrer Cadí amb una amplada de 12 m i inici del carrer Aneto fins al carrer Onze de setembre , respectant les rasants que permetin l ' accés a la zona esportiva .
Español: b ) Redactar un Plan especial para el conjunto de las dos unidades que fije las características del sistema viario : prolongación de la Calle Cadí con una anchura de 12 m e inicio de la Calle Aneto hasta la Calle Onze de setembre , respetando las rasantes que permitan el acceso a la zona deportiva .
Català: El Pla especial també situarà l ' edificació de nova planta , que haurà de permetre la permeabilitat de vistes del carrer Onze de setembre envers al Parc de la Riera .
Español: El Plan especial también situará la edificación de nueva planta , que deberá permitir la permeabilidad de vistas de la Calle Onze de setembre hacia el Parque de la Riera .
Català: a ) Redactar un Pla especial pel conjunt de les dues unitats que fixi les característiques del sistema viari : prolongació del carrer Cadí amb una amplada de 12 m i inici del carrer Aneto fins al carrer Onze de setembre , respectant les rasants que permetin l ' accés a la zona esportiva .
Español: a ) Redactar un Plan especial para el conjunto de las dos unidades que fije las características del sistema viario : prolongación de la Calle Cadí con una anchura de 12 m e inicio de la Calle Aneto hasta la Calle Onze de setembre , respetando las rasantes que permitan el acceso a la zona deportiva .
Català: Situada a la cantonada entre els carrers Pirineus i Travessera , comprèn les parcel · les que limiten amb el passatge privat contigu amb la façana oest del gran bloc d ' habitatges Pirineus - carretera de Sentmenat .
Español: Situada en la esquina entre las calles Pirineus y Travessera , comprende las parcelas que limitan con el pasaje privado lindante con la fachada oeste del gran bloque de viviendas Pirineus - carretera de Sentmenat .
Català: Per aquest motiu , redactar un Estudi de detall que situï l ' edificació de nova planta a una distància mínima de 7 metres del bloc existent , sense que sigui obligatori respectar la fondària edificable ni la reserva d ' espai lliure interior de l ' illa establerts per a la zona .
Español: Por este motivo , redactar un Estudio de detalle que sitúe la edificación de nueva planta a una distancia mínima de 7 metros del bloque existente , sin que sea obligatorio respetar la profundidad edificable ni la reserva de espacio libre interior de la manzana establecidos para la zona .
Català: La façana del nou edifici al carreró podrà presentar obertures d ' il · luminació i ventilació i haurà de ser tractada amb els materials propis d ' una façana a vial .
Español: La fachada del nuevo edificio al callejón podrá presentar aperturas de iluminación y ventilación y deberá estar tratada con los materiales propios de una fachada a vial .
Català: Comprenen les parcel · les amb façana a la carretera de Sentmenat situades a les illes del nucli antic compreses entre els carrers Sant Vicenç , del Sol , del Pont i Ramoneda , avui encara no edificades segons els paràmetres permesos pel Pla general .
Español: Comprenden las parcelas con fachada a la carretera de Sentmenat situadas en las manzanas del casco antiguo comprendidas entre las calles Sant Vicenç , de El Sol , de El Pont y Ramoneda , hoy todavía no edificadas según los parámetros permitidos por el Plan general .
Català: a ) Redactar un Estudi de detall per a tot l ' àmbit de la Unitat d ' actuació 4 conjunta , que disposi l ' edificació alineada amb la carretera i amb els carrers esmentats sense que sigui necessari , però , ocupar les parts més agudes dels terrenys edificables resultants .
Español: a ) Redactar un Estudio de detalle para todo el ámbito de la Unidad de actuación 4 conjunta , que disponga la edificación alineada con la carretera y con las citadas calles sin que sea necesario , sin embargo , ocupar las partes más agudas de los terrenos edificables resultantes .
Català: Si no s ' ha dut a terme la compensació en el curs del primer quadrienni des de l ' aprovació definitiva del Pla general , l ' Ajuntament podrà redactar l ' Estudi de detall que ordeni el conjunt de les 3 unitats .
Español: Si no se ha llevado a cabo la compensación en el curso del primer cuadrienio desde la aprobación definitiva del Plan general , el Ayuntamiento podrá redactar el Estudio de detalle que ordene el conjunto de las 3 unidades .
Català: Ambdues unitats comprenen les noves àrees de creixement residencial que el Pla preveu al nord-est del centre urbà actual , ocupant terrenys erms o amb indústries obsoletes en la major part .
Español: Ambas unidades comprenden las nuevas áreas de crecimiento residencial que el Plan prevé al noreste del actual centro urbano , ocupando terrenos yermos o con industrias obsoletas en su mayor parte .
Català: El Pla projecta una estructura viària bàsica que prolonga alguns carrers perimètrics : Indústria , Passeig Sanllehy , etc . , i estableix , sobretot , una via d ' unió entre la nova zona residencial i la rotonda nord d ' accés al centre i al sector B .
Español: El Plan proyecta una estructura viaria básica que prolonga algunas calles perimétricas : Indústria , Paseo Sanllehy , etc. , y establece , sobretodo , una vía de unión entre la nueva zona residencial y la rotonda norte de acceso al centro y al sector B.
Català: Per complir un dels objectius d ' aquest Pla , es consideren aquests Unitats d ' actuació la ubicació més adient per impulsar habitatges amb utilitat social , les quals representaran una part del conjunt projectat .
Español: Para cumplir uno de los objetivos de este Plan , se consideran estas Unidades de actuación la ubicación más adecuada para impulsar viviendas con utilidad social , las cuales representarán una parte del conjunto proyectado .
Català: La separació de les dues Unitats d ' actuació té l ' objectiu de facilitar la viabilitat del seu desenvolupament , fraccionant els àmbits de transformació en base a la consolidació de les instal · lacions existents .
Español: La separación de las dos Unidades de actuación tiene el objetivo de facilitar la viabilidad de su desarrollo , fraccionando los ámbitos de transformación sobre la base de la consolidación de las instalaciones existentes .
Català: a ) Redactar un Pla especial del conjunt de les dues unitats que ordeni la totalitat de l ' àmbit i desenvolupi la vialitat interior i les illes edificables segons les tipologies que s ' adoptin , situant la posició de l ' edificació en aquelles .
Español: a ) Redactar un Plan especial del conjunto de las dos unidades que ordene la totalidad del ámbito y desarrolle la vialidad interior y las manzanas edificables según las tipologías que se adopten , situando la posición de la edificación en aquéllas .
Català: Si transcorreguts dos anys de l ' aprovació definitiva d ' aquest Pla general no s ' hagués tramitat el Pla especial , l ' Ajuntament podrà redactar-lo d ' ofici .
Español: Si transcurridos dos años de la aprobación definitiva de este Plan general no se hubiera tramitado el Plan especial , el Ayuntamiento podrá redactarlo de oficio .
Català: d ) A les illes amb façana a la carretera de Sentmenat , el Pla especial preveurà l ' edificació alineada amb el carrer , en una alçada màxima de PB + 3P .
Español: d ) En las manzanas con fachada a la carretera de Sentmenat , el Plan especial preverá la edificación alineada con la calle , en una altura máxima de PB+3P .
Català: Edificabilitat neta de les Unitats : a la Unitat d ' actuació 5 ( 1a ) : 1,00 m2 sostre / m2 sòl , en sòls de titularitat privada , descompost en 0,90 m2 sostre / m2 sòl , per a habitatge i 0,10 m2 sostre / m2 sòl , per a activitats compatibles i complementàries .
Español: Edificabilidad neta de las Unidades : en la Unidad de actuación 5 ( 1a ) : 1,00 m2 techo/ m2 suelo , en suelos de titularidad privada , descompuesto en 0,90 m2 techo/ m2 suelo , para vivienda y 0,10 m2 techo/ m2 suelo , para actividades compatibles y complementarias .
Català: A la Unitat d ' actuació 5 ( 2a ) , en virtut de les càrregues existents , l ' edificabilitat neta s ' incrementa en un 15 % essent : 1,15 m2 sostre / m2 sòl , en sòls de titularitat privada , descompost en 1,05 m2 sostre / m2 sòl , per a habitatge i 0,10 m2 sostre / m2 sòl , per a activitats compatibles i complementàries .
Español: En la Unidad de actuación 5 ( 2a ) , en virtud de las cargas existentes , la edificabilidad neta se incrementa en un 15 % siendo : 1,15 m2 techo/ m2 suelo , en suelos de titularidad privada , descompuesto en 1,05 m2 techo/ m2 suelo , para vivienda y 0,10 m2 techo/ m2 suelo , para actividades compatibles y complementarias .
Català: Comprèn l ' àmbit de l ' antiga Unitat d ' actuació 6 , ja executada pel que fa a l ' obra urbanitzadora dels vials i a l ' edificació , però pendent d ' efectuar la cessió de zona verda en virtut del conveni signat entre els propietaris del sòl i l ' Ajuntament .
Español: Comprende el ámbito de la antigua Unidad de actuación 6 , ya ejecutada en lo que concierne a la obra urbanizadora de los viales y a la edificación , pero pendiente de efectuar la cesión de zona verde en virtud del convenio firmado entre los propietarios del suelo y el Ayuntamiento .
Català: L ' edificació va ser regulada per l ' Estudi de detall , Unitat d ' actuació 6 , aprovat definitivament per l ' Ajuntament el 14 de maig de 1997 .
Español: La edificación fue regulada por el Estudio de detalle , Unidad de actuación 6 , aprobado definitivamente por el Ayuntamiento el 14 de mayo de 1997.
Català: Està delimitada per : carrer Guifré el Pilòs , terrenys amb façana a la vora sud del carrer Joan Miró , per aquest fins arribar al pont sobre la riera de Polinyà , per aquesta fins enllaçar amb el carrer Pintor Cases , una altra vegada per la riera de Polinyà fins al límit del terme municipal amb Santa Perpètua , i per aquest fins al carrer Guifré el Pilòs .
Español: Está delimitada por : Calle Guifré el Pilòs , terrenos con fachada a la orilla sur de la Calle Joan Miró , por ésta hasta llegar al puente sobre la riera de Polinyà , por ésta hasta enlazar con la Calle Pintor Casas , otra vez por la riera de Polinyà hasta el límite del término municipal con Santa Perpetua , y por éste hasta la Calle Guifré el Pilòs .
Català: La Unitat d ' actuació haurà d ' executar totes les obres d ' urbanització pendents per completar i finalitzar el Projecte d ' urbanització de can Humet , aprovat per l ' Ajuntament .
Español: La Unidad de actuación deberá ejecutar todas las obras de urbanización pendientes para completar y finalizar el Proyecto de urbanización de Can Humet , aprobado por el Ayuntamiento .
Català: Situada al nord del centre urbà residencial de Polinyà , comprèn els terrenys situats davant del nus on conflueixen la carretera de Sentmenat amb el carrer que relliga transversalment el sector B , Onze de setembre i la nova zona residencial al nord-est .
Español: Situada al norte del centro urbano residencial de Polinyà , comprende los terrenos situados delante del nudo donde confluyen la carretera de Sentmenat con la calle que religa transversalmente el sector B , Onze de setembre y la nueva zona residencial al noreste .
Català: La Zona 3a ( * ) tindrà les mateixes característiques que la Zona 3a , excepte : l ' edificabilitat que serà , com a màxim , de 4.800 m2 , i el nombre màxim de plantes : B + 4P .
Español: La Zona 3a ( * ) tendrá las mismas características que la Zona 3a , excepto : la edificabilidad que será , como máximo , de 4.800 m2 , y el número máximo de plantas : B+4P .