Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: a ) S ' admet la gamma dels ocres , terrossos i beiges als materials bàsics que determinen la homogeneïtat de la façana , i d ' altres que puguin establir un diàleg cromàtic senzill amb els colors dels edificis preexistents .
Español: a ) Se admite la gama de los ocres , terrosos y beiges en los materiales básicos que determinan la homogeneidad de la fachada , y de otros que puedan establecer un diálogo cromático sencillo con los colores de los edificios preexistentes .
Català: b ) En els carrers de menys de 6 m ( sis metres ) hauran d ' adoptar-se tonalitats clares de la gamma escollida , a fi de millorar la lluminositat de l ' ambient .
Español: b ) En las calles de menos de 6 m ( seis metros ) deberán adoptarse tonalidades claras de la gama escogida , con el fin de mejorar la luminosidad del ambiente .
Català: c ) Expressament , no s ' admeten , com a color de tractament generalitzat el blanc , el negre ni les tonalitats bàsiques ( blau , vermell , groc ) , excepte en casos molt justificats per consideracions plàstiques .
Español: c ) Expresamente , no se admiten , como color de tratamiento generalizado el blanco , el negro ni las tonalidades básicas ( azul , rojo , amarillo ) , excepto en casos muy justificados por consideraciones plásticas .
Català: La constitueixen els rètols i anuncis volats en relació amb el pla de façana de l ' edifici constituïts per lletres soltes , situats en un dels laterals dels balcons , i amb les condicions següents :
Español: La constituyen los letreros y anuncios en voladizo en relación con el plano de fachada del edificio constituido por letras sueltas , situado en uno de los laterales de los balcones , y con las siguientes condiciones :
Català: Aquests rètols es podran situar en els carrers següents : Portal de Sant Roc , Carrer Major , plaça Vella , Portal Cremat , carrer Gavatxons , carrer de Sant Pere , carrer Fontvella , plaça del Doctor Robert i Raval de Montserrat .
Español: Estos letreros podrán situarse en las siguientes calles : Portal de Sant Roc , Calle Major , plaza Vella , Portal Cremat , calle Gavatxons , calle de Sant Pere , calle Fontvella , plaza del Doctor Robert y Raval de Montserrat .
Català: b ) Es prohibeixen els rètols i anuncis correguts que es sobreposin als forats de façana i els suportats per balcons si no són invisibles quan estiguin apagats ( anuncis de neó o similars ) .
Español: b ) Se prohiben los letreros y anuncios corridos que se sobrepongan a los huecos de fachada y los soportados por balcones si no son invisibles cuando estén apagados ( anuncios de neón o similares ) .
Català: Definició : comprèn aquells terrenys i edificacions que configuraren el primer assentament del barri de Sant Pere i els carrers - cornisa del barri , i té com objectiu la preservació i protecció seguint les seves característiques de parcel · lació i edificació .
Español: Definición : comprende aquellos terrenos y edificaciones que configuraron el primer asentamiento del barrio de Sant Pere y las calles-cornisa del barrio , y tiene como objetivo la preservación y protección siguiendo sus características de parcelación y edificación .
Català: a ) Les condicions d ' aquesta zona resulten de la voluntat de mantenir i integrar les edificacions noves i existents en un conjunt amb fesomia i personalitat pròpia i que consolidi la qualitat de vida que tenen les construccions del barri de Sant Pere .
Español: a ) Las condiciones de esta zona resultan de la voluntad de mantener e integrar las edificaciones nuevas y existentes en un conjunto con fisonomía y personalidad propia y que consolide la calidad de vida que tienen las construcciones del barrio de Sant Pere .
Català: b ) Les noves construccions s ' executaran d ' acord amb una normativa específica i concreta en relació amb el pla de façana i demés elements exteriors de l ' edificació , establerta a partir de la simplificació del volum construït , delimitat per una façana totalment plana amb una alçada aparent predeterminada obligatòria i fixa , amb una coberta inclinada i mitjançant l ' establiment d ' una gamma cromàtica i de materials establerts més endavant .
Español: b ) Las nuevas construcciones se ejecutarán de acuerdo con una normativa específica y concreta en relación con el plano de fachada y demás elementos exteriores de la edificación , establecido a partir de la simplificación del volumen construido , delimitado por una fachada totalmente plana con una altura aparente predeterminada obligatoria y fija , con una cubierta inclinada y mediante el establecimiento de una gama cromática y de materiales establecidos más adelante .
Català: b ) L ' alçada lliure mínima de la planta baixa es podrà reduir fins a la dimensió de dos metres i mig ( 2,50 m ) , sempre i quan per aplicació del paràmetre establert , en relació amb l ' alçada aparent doni dimensions totals inferiors a vuit coma seixanta metres ( 8,60 m ) .
Español: b ) La altura libre mínima de la planta baja podrá reducirse hasta la dimensión de dos metros y medio ( 2,50 m ) , siempre y cuando por aplicación del parámetro establecido , en relación con la altura aparente dé dimensiones totales inferiores a ocho coma sesenta metros ( 8,60 m ) .
Català: a ) Els elements tècnics de les instal · lacions ( aparells d ' aire condicionat , antenes parabòliques i similars ) no seran visibles des del carrer i no produiran molèsties ( aigua , aire calent , soroll , ... ) als vianants .
Español: a ) Los elementos técnicos de las instalaciones ( aparatos de aire acondicionado , antenas parabólicas y similares ) no serán visibles desde la calle y no producirán molestias ( agua , aire caliente , ruido ... ) a los peatones .
Català: b ) Tots els elements tècnics que es construeixin , es localitzaran per damunt del nivell de l ' últim forjat i es col · locaran sota el díedre definit per al pendent màxim de la coberta .
Español: b ) Todos los elementos técnicos que se construyan , se localizarán por encima del nivel del último forjado y se colocarán bajo el diedro definido por la pendiente máxima de la cubierta .
Català: Les xemeneies podran tenir una alçada màxima de dos metres per sobre del punt més alt de les cobertes veïnes , en els casos excepcionals en què aquestes siguin terrats .
Español: Las chimeneas podrán tener una altura máxima de dos metros por encima del punto más alto de las cubiertas vecinas , en los casos excepcionales en que éstas sean terrados .
Català: b ) En les obres de reforma i / o rehabilitació que no afecten a l ' aspecte exterior de les edificacions actuals ni els seus forjats estructurals , es podran mantenir els cossos sortints existents actualment .
Español: b ) En las obras de reforma y/ o rehabilitación que no afectan al aspecto exterior de las edificaciones actuales ni sus forjados estructurales , podrán mantenerse los cuerpos salientes existentes actualmente .
Català: a ) En les noves edificacions o substitucions de les edificacions existents , no s ' admeten altres elements sortints que els definits en el paràmetre composició de la façana establert .
Español: a ) En las nuevas edificaciones o sustituciones de las edificaciones existentes , no se admiten otros elementos salientes que los definidos en el parámetro composición de la fachada establecidos .
Català: b ) En les obres de reforma i / o rehabilitació que no afecten a l ' aspecte exterior de les edificacions actuals ni els seus forjats estructurals , es podran mantenir els elements sortints existents actualment .
Español: b ) En las obras de reforma y/ o rehabilitación que no afectan al aspecto exterior de las edificaciones actuales ni sus forjados estructurales , podrán mantenerse los elementos salientes existentes actualmente .
Català: D ' acord amb el sistema d ' ordenació de vial , l ' edificació es situarà coincidint amb aquesta alineació de carrer o vial definida en els plànols d ' ordenació i ocupant tot l ' ample de la parcel · la i no admetent-se reculades en relació amb aquesta alineació definida en els plànols d ' ordenació .
Español: De acuerdo con el sistema de ordenación de vial , la edificación se situará coincidiendo con esta alineación de calle o vial definida en los planos de ordenación y ocupando todo el ancho de la parcela y no admitiéndose retranqueos en relación con esta alineación definida en los planos de ordenación .
Català: d ) Per sobre de l ' alçada reguladora màxima , a part de les instal · lacions i elements tècnics tan sols s ' admet la coberta terminal de l ' edifici , que obligatòriament serà inclinada , acabada amb teula àrab ceràmica i de color rogenc , amb un pendent màxim del trenta per cent ( 30 % ) i amb un desnivell màxim entre el punt d ' arrencada i en carener , inferior a tres metres ( 3 m ) d ' alçada .
Español: d ) Por encima de la altura reguladora máxima , aparte de las instalaciones y elementos técnicos tan sólo se admite la cubierta terminal del edificio , que será inclinada obligatoriamente , acabada con teja árabe cerámica y de color rojizo , con una pendiente máxima del treinta por ciento ( 30 % ) y con un desnivel máximo entre el punto de arranque y la cumbrera , inferior a tres metros ( 3 m ) de altura .
Català: La coberta inclinada ocuparà tot l ' ample de la parcel · la , tindrà un pendent d ' inclinació uniforme orientat als vessants de carrer i pati interior , i garantirà com a mínim el cobriment dels quatre primers metres comptats des de l ' alineació de vial i el límit de la fondària edificable .
Español: La cubierta inclinada ocupará todo el ancho de la parcela , tendrá una pendiente de inclinación uniforme orientada a las vertientes de calle y patio interior , y garantizará como mínimo el cubrimiento de los cuatro primeros metros contados desde la alineación de vial y el límite de la profundidad edificable .
Català: De la coberta no s ' admeten ràfecs , ni voladissos , ni elements sortints que vagin més enllà del pla de façana definit per l ' alineació de vial , de tal manera que les aigües de la coberta , no desaiguaran a carrer ni a pati d ' illa i seran recollides per canalons i baixants que no sobresurtin del pla de façana .
Español: De la cubierta no se admiten aleros , ni voladizos , ni elementos salientes que vayan más allá del plano de fachada definido por la alineación de vial , de tal manera que las aguas de la cubierta , no desaguaran a calle ni a patio de manzana y serán recogidas por canalones y bajantes que no sobresalgan del plano de fachada .
Català: a ) Amb la finalitat de mantenir , protegir i tenir cura del paisatge urbà del barri de Sant Pere , els murs mitgers al descobert s ' hauran d ' acabar amb materials de façana .
Español: a ) Con la finalidad de mantener , proteger y tener cuidado con el paisaje urbano del barrio de Sant Pere , los muros medianeros al descubierto deberán acabarse con materiales de fachada .
Català: b ) Les mitgeres no tractades tal com es prescriu , podran ser executades per l ' Ajuntament i imputats els costos als seus propietaris en concepte de despeses d ' urbanització i d ' acord amb els mecanismes previstos en la legislació vigent .
Español: b ) Las medianeras no tratadas tal como se prescribe , podrán ser ejecutadas por el Ayuntamiento e imputados los costes a sus propietarios en concepto de gastos de urbanización y de acuerdo con los mecanismos previstos en la legislación vigente .
Català: a ) La fondària edificable es determina en funció de les diferents tipologies edificatòries que configuren la zona del poble de Sant Pere , clau 1 del Pla especial i ordenada segons el sistema d ' alineació de vial , d ' acord amb les preexistències del barri , i amb coherència amb els objectius i finalitats definits .
Español: a ) La profundidad edificable se determina en función de las diferentes tipologías edificatorias que configuran la zona del pueblo de Sant Pere , clave 1 del Plan especial y ordenada según el sistema de alineación de vial , de acuerdo con las preexistencias del barrio , y en coherencia con los objetivos y finalidades definidos .
Català: b ) La definició de fondària edificable i la forma d ' aplicar-se es realitzarà d ' acord amb la regulació establerta en l ' article 273 excepte en el que fa referència a la mida que serà la que s ' estableix en els plànols d ' ordenació .
Español: b ) La definición de profundidad edificable y la forma de aplicarse se realizará de acuerdo con la regulación establecida en el artículo 273 excepto en aquello que hace referencia a la medida que será la que se establece en los planos de ordenación .
Català: d ) El passatge existent dins el poble de Sant Pere perpendicular al carrer de Joan Duch , no conferirà altres drets edificatoris que els derivats de l ' aplicació de la fondària edificable sobre aquest mateix carrer i la potencial edificació , que com a edificació auxiliar es regula en aquest Pla especial en el paràmetre sobre l ' espai interior d ' illa .
Español: d ) El pasaje existente dentro del pueblo de Sant Pere perpendicular a la calle de Joan Duch , no otorgará otros derechos edificatorios que los derivados de la aplicación de la profundidad edificable sobre esta misma calle y la potencial edificación , que como edificación auxiliar se regula en este Plan especial en el parámetro sobre el espacio interior de manzana .
Català: a ) S ' entén per espais posteriors de parcel · la aquell que es situa darrera del cos principal de l ' edificació i no es troba tancat a l ' interior d ' un espai interior d ' illa sinó que dóna front per l ' altra part a un sistema .
Español: a ) Se entiende por espacios posteriores de parcela aquél que se sitúa detrás del cuerpo principal de la edificación y no se encuentra cerrado en el interior de un espacio interior de manzana sino que da frente por la otra parte a un sistema .
Català: b ) En els espais interiors d ' illa solament s ' admetran construccions auxiliars que no ocupin més del trenta per cent ( 30 % ) de l ' espai esmentat , i sense que en cap cas superin els trenta metres quadrats ( 30 m2 ) per parcel · la .
Español: b ) En los espacios interiores de manzana solamente se admitirán construcciones auxiliares que no ocupen más del treinta por ciento ( 30 % ) del mencionado espacio , y sin que en ningún caso superen los treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) por parcela .
Català: c ) La coberta de les edificacions auxiliars es determina en funció de la seva posició a dins el pati , de tal manera que , quan els cos auxiliar es situï adossat al cos principal de l ' edificació , definit per la fondària edificable , la coberta serà obligatòriament plana ; i en la resta dels casos , la coberta serà inclinada i amb únic pendent uniforme .
Español: c ) La cubierta de las edificaciones auxiliares se determina en función de su posición dentro del patio , de tal manera que , cuando el cuerpo auxiliar se sitúe adosado al cuerpo principal de la edificación , definido por la profundidad edificable , la cubierta será obligatoriamente plana ; y en el resto de los casos , la cubierta será inclinada y con única pendiente uniforme .
Català: d ) Aquest cos auxiliar , si es situa adossat al cos principal de l ' edificació , podrà tenir la mateixa alçada de la planta baixa del cos principal ; en la resta dels casos l ' edificació auxiliar no superarà en cap punt exterior de l ' edificació l ' alçada de tres metres mesurats en relació amb el nivell del pati de la parcel · la .
Español: d ) Este cuerpo auxiliar , si se sitúa adosado al cuerpo principal de la edificación , podrá tener la misma altura de la planta baja del cuerpo principal ; en el resto de los casos la edificación auxiliar no superará en ningún punto exterior de la edificación la altura de tres metros medidos en relación con el nivel del patio de la parcela .
Català: De la condició anterior s ' eximiran les potencials construccions que es puguin realitzar en els patis de les parcel · les afectades pel desenvolupament de la UA 03 , ja que donat el desnivell entre el pati i la rasant del futur nou vial de cornisa , serà necessari establir de forma especial que , en aquest cas , les construccions auxiliars destinades a garatge es podran situar d ' acord amb la rasant del nou vial de cornisa que es defineixi .
Español: De la condición anterior se eximirán las potenciales construcciones que puedan realizarse en los patios de las parcelas afectadas para el desarrollo de la UA 03 , ya que dado el desnivel entre el patio y la rasante del futuro nuevo vial de cornisa , será necesario establecer de forma especial que , en este caso , las construcciones auxiliares destinadas a garaje podrán situarse de acuerdo con la rasante del nuevo vial de cornisa que se defina .
Català: e ) Les tanques massisses entre parcel · les que limiten els espais interiors d ' illa o posteriors de parcel · la tindran una alçada màxima de tres metres ( 3 m ) en relació amb la cota topogràfica del terreny interior del pati .
Español: e ) Las vallas macizas entre parcelas que limitan los espacios interiores de manzana o posteriores de parcela tendrán una altura máxima de tres metros ( 3 m ) en relación con la cota topográfica del terreno interior del patio .
Català: Sobre les edificacions auxiliars no es permet cap tipus de tanca suplementària , excepte en el cas que estigui adossat al cos principal en el que s ' admet una tanca massissa d ' una alçada màxima de dos metres , mesurats sobre el nivell de la coberta plana o terrat corresponent a l ' edificació auxiliar .
Español: Sobre las edificaciones auxiliares no se permite ningún tipo de valla suplementaria , excepto en el caso de que esté adosado al cuerpo principal en el que se admite una valla maciza de una altura máxima de dos metros , medidos sobre el nivel de la cubierta plana o terrado correspondiente a la edificación auxiliar .
Català: f ) Amb la finalitat de completar la disposició de la construcció d ' aparcaments de nous edificis , l ' edificació podrà ocupar amb plantes soterranis la totalitat de la parcel · la sempre que es respectin l ' existència de les espècies arbòries més significatives , es mantinguin les característiques formals i vegetals del pati o jardí i es prevegi el posterior enjardinat , de tot l ' espai lliure interior , deixant la llosa superior del possible soterrani a un metre ( 1 m ) per sota de la rasant definitiva del terreny i que l ' estructura d ' aquesta llosa sigui adequada per a suportar el pes d ' una capa de terra d ' aquella profunditat .
Español: f ) Con la finalidad de completar la disposición de la construcción de aparcamientos de nuevos edificios , la edificación podrá ocupar con plantas sótanos la totalidad de la parcela siempre que se respeten la existencia de las especies arbóreas más significativas , se mantengan las características formales y vegetales del patio o jardín y se prevea el posterior ajardinamiento , de todo el espacio libre interior , dejando la losa superior del posible sótano a un metro ( 1 m ) por debajo de la rasante definitiva del terreno y que la estructura de esta losa sea adecuada para soportar el peso de una capa de tierra de aquella profundidad .
Català: Amb la finalitat d ' integrar les noves edificacions en coherència amb el conjunt edificat que formen les construccions del barri de Sant Pere i als efectes de minimitzar les mitgeres vistes i el dentat en el perfil longitudinal de l ' alçat dels carrers , es defineix i es regula l ' alçada aparent de les edificacions com a un paràmetre vinculant i d ' obligat compliment per totes les construccions noves o substitucions de les existents que es realitzin .
Español: Con la finalidad de integrar las nuevas edificaciones en coherencia con el conjunto edificado que forman las construcciones del barrio de Sant Pere y a los efectos de minimizar las medianeras vistas y el dentado en el perfil longitudinal del alzado de las calles , se define y se regula la altura aparente de las edificaciones como un parámetro vinculante y de obligado cumplimiento para todas las construcciones nuevas o sustituciones de las existentes que se realicen .
Català: Aquesta alçada coincidirà , en general , amb el límit superior de la línia de coberta en aquest pla de façana i / o amb la cara superior del coronament de la possible falsa barana massissa que es realitzi per definir el final i coronament de la coberta inclinada .
Español: Esta altura coincidirá , en general , con el límite superior de la línea de cubierta en este plano de fachada y/ o con la cara superior del remate de la posible falsa barandilla maciza que se realice para definir el final y remate de la cubierta inclinada .
Català: b ) L ' alçada aparent es defineix en els plànols d ' ordenació segons diferents trams de fronts de carrer , en funció de l ' alçat general de l ' espai públic i d ' acord amb la presència d ' alguns edificis preexistents que es consideren referents per la determinació d ' aquesta alçada .
Español: b ) La altura aparente se define en los planos de ordenación según diferentes tramos de frentes de calle , en función del alzado general del espacio público y de acuerdo con la presencia de algunos edificios preexistentes que se consideran referentes para la determinación de esta altura .
Català: c ) Totes les noves construccions que es realitzin o les substitucions de les edificacions existents , hauran d ' esgotar i ajustar-se a l ' alçada aparent assenyalada en els plànols d ' ordenació .
Español: c ) Todas las nuevas construcciones que se realicen o las sustituciones de las edificaciones existentes , deberán agotar y ajustarse a la altura aparente señalada en los planos de ordenación .
Català: d ) Les alçades aparents s ' han establert per trams constants de fronts parcials de carrer , de tal manera que es garanteixi en el conjunt un ritme coherent i uniforme en funció del pendent del carrer i integrant en aquest conjunt els anomenats edificis referents .
Español: d ) Las alturas aparentes se han establecido para tramos constantes de frentes parciales de calle , de tal manera que se garantice al conjunto un ritmo coherente y uniforme en función de la pendiente de la calle e integrante en este conjunto los nombrados edificios referentes .
Català: e ) En el plànol d ' ordenació es defineix la cota de l ' alçada aparent superior i inferior de cada tram d ' alçada aparent , mesurats en la mitgera o partió de la propietat i que serveix per la definició de la línia horitzontal a la que s ' han d ' ajustar les noves construccions .
Español: e ) En el plano de ordenación se define la cota de la altura aparente superior e inferior de cada tramo de altura aparente , medidos en la medianera o linde de la propiedad y que sirve para la definición de la línea horizontal a la que deben ajustarse las nuevas construcciones .
Català: En l ' atorgament de la llicència , els serveis tècnics de l ' Ajuntament facilitaran les cotes intermèdies d ' aquelles construccions situades al mig d ' un tram constant i per les que en els plànols adjunts no hi ha altra referència que les cotes extremes d ' altres parcel · les no coincidents amb la que es sol · licita la llicència referida .
Español: En la concesión de la licencia , los servicios técnicos del Ayuntamiento facilitarán las cotas intermedias de aquellas construcciones situadas en medio de un tramo constante y para las que en los planos adjuntos no hay otra referencia que las cotas extremas de otras parcelas no coincidentes con la que se solicita la referida licencia .
Català: Aquesta alçada aparent , tan sols podrà ser ajustada si una cartografia de major precisió que aquesta , demostra l ' existència de desajustos entre l ' alçada determinada en el plànol d ' ordenació pels edificis referents i l ' existent en la realitat .
Español: Esta altura aparente , tan sólo podrá ser ajustada si una cartografía de mayor precisión que esta , demuestra la existencia de desajustes entre la altura determinada en el plano de ordenación por los edificios referentes y el existente en la realidad .
Català: En aquesta casos les noves alçades aparents que es determinen , es redefiniran com a mínim per una longitud que inclogui tot un front de carrer dels definits en els plànol d ' ordenació corresponent .
Español: En estos casos las nuevas alturas aparentes que se determinan , se redefinirán como mínimo por una longitud que incluya todo un frente de calle de los definidos en los correspondiente planos de ordenación .
Català: f ) L ' alçada aparent , mesurada sobre la partió o mitgera de les edificacions , oscil · la ( pels edificis majoritaris de planta baixa i dues plantes pis ) entre una dimensió màxima de tretze metres i vint-i-nou centímetres ( 13,29 m ) ( en un edifici considerat referent situat en el tram del carrer Major de Sant Pere - est i proper a l ' antic Ajuntament ) i una dimensió mínima de vuit metres i tretze centímetres ( 8,13 m ) ( definida sobre una construcció ja consolidada i en bon estat de conservació de planta baixa i dues plantes pis , i d ' aquesta alçada i localitzada en el front del carrer Major de Sant Pere - oest a l ' alçada del núm .
Español: f ) La altura aparente , medida sobre la linde o medianera de las edificaciones , oscila ( por los edificios mayoritarios de planta baja y dos plantas piso ) entre una dimensión máxima de trece metros y veintinueve centímetros ( 13,29 m ) ( en un edificio considerado referente situado en el tramo de la calle Major de Sant Pere-este y próximo al antiguo Ayuntamiento ) y una dimensión mínima de ocho metros y trece centímetros ( 8,13 m ) ( definida sobre una construcción ya consolidada y en buen estado de conservación de planta baja y dos plantas piso , y de esta altura y localizada en el frente de la calle Mayor de Sant Pere-oeste a la altura del núm .
Català: h ) Per sobre de l ' alçada reguladora màxima no es permeten baranes calades , de tal manera que tot el parament de façana fins l ' alçada aparent serà massís i amb material i acabats segons les condicions definides .
Español: h ) Por encima de la altura reguladora máxima no se permiten barandillas caladas , de tal manera que todo el recubrimiento de fachada hasta la altura aparente será macizo y con material y acabados según las condiciones definidas .
Català: Aquest paràmetre afecta la definició estètica del pla vertical de la façana o façanes de les edificacions i regula la posició , proporció i dimensions dels forats així com els materials i colors que es poden utilitzar .
Español: Este parámetro afecta la definición estética del plano vertical de la fachada o fachadas de las edificaciones y regula la posición , proporción y dimensiones de los huecos así como los materiales y colores que pueden utilizarse .
Català: a ) El pla de façana s ' ajustarà i coincidirà amb l ' alineació de carrer assenyalada , de tal manera que sobre aquest pla definit , no es permet cap tipus de cos ni element sortint , excepte els escopidors d ' aigua de finestres i balcons , que en qualsevol cas no sobresortiran més de tres centímetres en relació amb aquest pla de façana .
Español: a ) El plano de fachada se ajustará y coincidirá con la alineación de calle señalada , de tal manera que sobre este plano definido , no se permite ningún tipo de cuerpo ni elemento saliente , excepto los vierteaguas de ventanas y balcones , que en cualquier caso no sobresaldrán más de tres centímetros en relación con este plano de fachada .
Català: b ) Els acabats de la façana es faran únicament amb revestiments continus de pastes hidràuliques ( tipus arrebossats o estucats ) , excepte la planta baixa de l ' edifici , en la que s ' admet un sòcol petri , natural o artificial , sempre que no sigui polit o brillant , i que en el cas en que així es realitzi , haurà d ' ocupar una alçada no inferior a 1 / 3 de l ' alçada màxima de la planta baixa , ni superior a aquesta mateixa alçada de la planta baixa .
Español: b ) Los acabados de la fachada se harán únicamente con revestimientos continuos de pastas hidráulicas ( tipo enfoscado o estucado ) , excepto la planta baja del edificio , en la que se admite un zócalo pétreo , natural o artificial , siempre que no sea pulido o brillante , y que en el caso en que así se realice , deberá ocupar una altura no inferior a 1/ 3 de la altura máxima de la planta baja , ni superior a esta misma altura de la planta baja .
Català: c ) Els colors dels acabats de la façana s ' ajustaran a la carta de colors definida amb la següent identificació que correspon al catàleg d ' Akzo Nobel ( col · lecció de colors 3031 ) de pintures Procolor :
Español: c ) Los colores de los acabados de la fachada se ajustarán a la carta de colores definida con la siguiente identificación que corresponde al catálogo de Akzo Nobel ( colección de colores 3031 ) de pinturas Procolor :
Català: Pel que fa al color de l ' acabat petri de la planta baixa aquest tindrà una tonalitat acord amb el material de la pavimentació del carrer prevista en aquest Pla especial o en coherència amb el color escollit per la resta de la façana , i en conseqüència segons els mateixos colors ral que es detallen en aquest mateix article pels elements de fusteries i serralleria .
Español: En lo referente al color del acabado pétreo de la planta baja este tendrá una tonalidad acorde con el material de la pavimentación de la calle prevista en este Plan especial o en coherencia con el color escogido para el resto de la fachada , y en consecuencia según los mismos colores ral que se detallan en este mismo artículo para los elementos de carpinterías y cerrajería .
Català: d ) La dimensió en superfície del conjunt de forats que es defineixen en el total de la façana a carrer serà tal que el seu sumatori no excedeixi del quaranta-cinc per cent ( 45 % ) de superfície total de la façana ( en els casos amb edificacions amb dues o més façanes , aquesta condició s ' aplicarà de forma independent per a cada façana ) .
Español: d ) La dimensión en superficie del conjunto de huecos que se definen en el total de la fachada a la calle será tal que su sumatorio no exceda del cuarenta y cinco por ciento ( 45 % ) de superficie total de la fachada ( en los casos con edificaciones con dos o más fachadas , esta condición se aplicará de forma independiente para cada fachada ) .
Català: En cap cas un forat tindrà una dimensió vertical superior a dos metres i cinquanta centímetres ( 2,50 m ) , excepte en la planta baixa que podran arribar fins un màxim de tres metres ( 3 m ) .
Español: En ningún caso un hueco tendrá una dimensión vertical superior a dos metros y cincuenta centímetros ( 2,50 m ) , excepto en la planta baja que podrán llegar hasta un máximo de tres metros ( 3 m ) .
Català: e ) Els elements de tancaments dels forats que formen la fusteria i la serralleria de l ' edificació ( portes , finestres , reixes , persianes etc . ~ ~ ~ ) , tant de les plantes baixes com de les plantes pis es situaran paral · lels al pla de façana i en una posició en relació amb el mateix , no superior a trenta centímetres ( 30 cm ) o el gruix estructural de la façana en el cas en que aquest sigui més gran .
Español: e ) Los elementos de cierres de los huecos que forman la carpintería y la cerrajería de la edificación ( puertas , ventanas , rejas , persianas etc ) , tanto de las plantas bajas como de las plantas piso se situarán paralelos al plano de fachada y en una posición en relación con el mismo , no superior a treinta centímetros ( 30 cm ) o el grueso estructural de la fachada en el caso en que éste sea más grande .
Català: f ) La retolació i elements de senyalització , comercialització o similars , hauran d ' anar sempre ubicats dins el forat arquitectònic , prohibint-se que sobresurtin del pla de façana .
Español: f ) La rotulación y elementos de señalización , comercialización o similares , deberán ir siempre ubicados dentro del hueco arquitectónico , prohibiéndose que sobresalgan del plano de fachada .
Català: Sobre el front del carrer de la Rectoria i amb l ' objectiu de preservar les visuals des de la plataforma del conjunt monumental , s ' estableix una alçada màxima de la planta baixa en relació amb aquest carrer en funció de l ' alçada aparent determinada .
Español: Sobre el frente de la calle de La Rectoría y con el objetivo de preservar las visuales desde la plataforma del conjunto monumental , se establece una altura máxima de la planta baja en relación con esta calle en función de la altura aparente determinada .
Català: La cota de la cara exterior de la coberta , que tindrà la consideració d ' alçada màxima , arrencarà a una distància d ' un metre per sota de l ' alçada aparent assenyalada en els plànols d ' ordenació , i el carener de la coberta no sobrepassarà de l ' alçada de ú coma quaranta metres ( 1,40 m ) en relació amb la mateixa alçada aparent assenyalada en els plànols .
Español: La cota de la cara exterior de la cubierta , que tendrá la consideración de altura máxima , arrancará a una distancia de un metro por debajo de la altura aparente señalada en los planos de ordenación , y la cumbrera de la cubierta no sobrepasará de la altura de uno coma cuarenta metros ( 1,40 m ) en relación con la misma altura aparente señalada en los planos .
Català: Donat que existeix un desnivell significatiu entre les rasants , davantera i posterior d ' aquestes parcel · les i edificacions del carrer Rectoria , s ' estableix que en la part posterior de la construcció , el ràfec se situarà a una alçada no superior a set metres ( 7 m ) mesurats en relació amb la rasant definitiva actual de l ' acabat del parc , de tal manera que si prenem en consideració la cota de dos-cents noranta metres ( 290,00 m ) com a cota d ' acabat de la urbanització del parc en la part posterior de les parcel · les , la cota resultant d ' arrencada de la coberta a la que s ' haurà d ' ajustar les noves construccions serà de dos-cents noranta-set metres ( 297,00 m ) .
Español: Dado que existe un desnivel significativo entre las rasantes , delantera y posterior de estas parcelas y edificaciones de la calle Rectoría , se establece que en la parte posterior de la construcción , el alero se situará a una altura no superior en siete metros ( 7 m ) medidos en relación con la rasante definitiva actual del acabado del parque , de tal modo que si tomamos en consideración la cota de doscientos noventa metros ( 290,00 m ) como una cota de finalización de la urbanización del parque en la parte posterior de les parcelas , la cota resultante de inicio de la cubierta a la que se deberán ajustar las nuevas construcciones será de doscientos noventa y siete metros ( 297,00 m ) .
Català: En aquestes parcel · les i edificacions es prohibeix l ' accés des de la part posterior de la parcel · la de forma que no es podran obrir forats que donin directament al parc , ni es podrà desmuntar l ' actual basament petri que serveix de suport de les construccions i dels seus patis posteriors de parcel · la .
Español: En estas parcelas y edificaciones se prohibe el acceso desde la parte posterior de la parcela de forma que no se podrán abrir huecos que den directamente al parque , ni podrá desmontarse el actual basamento pétreo que sirve de soporte de las construcciones y de sus patios posteriores de parcela .
Català: Dintre d ' aquest gàlib precís delimitat per l ' alçada aparent del front , l ' alçada màxima del carener de la coberta i la cota màxima d ' arrencada de la coberta per la part posterior de la parcel · la , s ' admetrà una llibertat de col · locació dels forjats i peces interiors de manera que es puguin assajar espais interiors els més adequats possibles a la forma de la planta i secció d ' aquestes parcel · les .
Español: Dentro de este gálibo preciso delimitado por la altura aparente del frente , la altura máxima de la cumbrera de la cubierta y la cota máxima de arranque de la cubierta para la parte posterior de la parcela , se admitirá una libertad de colocación de los forjados y piezas interiores de manera que puedan ensayarse espacios interiores lo más adecuados posibles a la forma de la planta y sección de estas parcelas .
Català: En aquestes parcel · les i edificacions es prohibeix l ' accés des de la part posterior de la parcel · la de forma que no es podran obrir forats que donin directament al parc , ni es podrà desmuntar l ' actual basament petri que serveix de suport de les construccions i dels seus patis posteriors de parcel · la .
Español: En estas parcelas y edificaciones se prohibe el acceso desde la parte posterior de la parcela de forma que no podrán abrirse huecos que den directamente al parque , ni se podrá desmontar el actual basamento pétreo que sirve de apoyo de las construcciones y de sus patios posteriores de parcela .
Català: c ) Condicions particulars de les parcel · les amb patis oberts a espais públics ( tram final del carrer de Joan Duch , nou vial cornisa , carrer de la Rectoria i plaça del Rector Homs ) .
Español: c ) Condiciones particulares de las parcelas con patios abiertos a espacios públicos ( tramo final calle Joan Duch , nuevo vial cornisa , calle de la Rectoría y plaza del Rector Homs ) .
Català: Les construccions admeses en les parcel · les que tenen fronts de patis oberts a l ' espai públic tindran en el tractament de la façana posterior la mateixa consideració com si fossin façanes a carrer , ja que aquestes façanes posteriors dels edificis seran igualment visibles des de la via pública .
Español: Las construcciones admitidas en las parcelas que tienen frentes de patios abiertos al espacio público tendrán en el tratamiento de la fachada posterior la misma consideración como si fueran fachadas en calle , ya que estas fachadas posteriores de los edificios serán igualmente visibles desde la vía pública .
Català: Al igual que en al cas anterior , es prohibeix en aquests àmbits la segregació o subdivisió parcel · laria amb parcel · les independents que donin façanes independents a cada front de carrer , de tal manera que normativament serà obligatori mantenir les parcel · les passants de carrer a carrer , o de carrer fins l ' espai lliure que limita per la part posterior .
Español: Al igual que en el anterior caso , se prohibe en estos ámbitos la segregación o subdivisión parcelaría con parcelas independientes que den fachadas independientes a cada frente de calle , de tal manera que será normativamente obligatorio mantener las parcelas pasantes de calle a la calle , o de calle hasta el espacio libre que limita por la parte posterior .
Català: Les edificacions auxiliars potencials que s ' edifiquin sobre els patis posteriors de les parcel · les afectades per l ' execució de la Unitat d ' actuació número 3 , podran situar les edificacions auxiliars a la cota de la rasant del nou vial de cornisa enlloc de la rasant del pati de parcel · la .
Español: Las edificaciones auxiliares potenciales que se edifiquen sobre los patios posteriores de las parcelas afectadas para la ejecución de la Unidad de actuación número 3 , podrán situar las edificaciones auxiliares en la cota de la rasante del nuevo vial de cornisa en lugar de la rasante del patio de parcela .
Català: Definició : comprèn el conjunt d ' illes que defineixen els primers eixamples del centre urbà , localitzades en l ' àmbit de la Creu Gran i en els primers creixements entorn al centre .
Español: Definición : comprende el conjunto de manzanas que definen los primeros ensanches del centro urbano , localizadas en el ámbito de la Creu Gran y en los primeros crecimientos en torno al centro .
Català: Alçada : l ' alçada reguladora màxima i el nombre màxim de plantes es determinen en funció de l ' amplada del carrer en el front del solar d ' acord amb els valors següents :
Español: Altura : la altura reguladora máxima y el número máximo de plantas se determinan en función de la anchura de la calle en el frente del solar de acuerdo con los siguientes valores :
Català: L ' alçada lliure mínima de la planta baixa serà de tres coma trenta metres ( 3,30 m ) i se seguirà per l ' establert a les ordenances d ' alineació de vials .
Español: La altura libre mínima de la planta baja será de tres coma treinta metros ( 3,30 m ) y se seguirá por lo establecido en las ordenanzas de alineación de viales .
Català: a ) S ' admeten els balcons que no sobresurtin més de quaranta centímetres ( 40 cm ) en carrers de menys de sis metres i seixanta centímetres ( 60 cm ) en aquells de més de sis metres ( 6,00 ) , aquests balcons seran amb les laterals octogonals a la façana i amb barana de barretes de ferro .
Español: a ) Se admiten los balcones que no sobresalgan más de cuarenta centímetros ( 40 cm ) en calles de menos de seis metros y sesenta centímetros ( 60 cm ) en aquéllos de más de seis metros ( 6,00 ) , estos balcones serán con los laterales octogonales a la fachada y con barandilla de barras de hierro .
Català: L ' edificació no superarà una superfície d ' ocupació màxima equivalent al resultat de multiplicar una superfície de trenta metres quadrats ( 30 m2 ) pel quocient entre la longitud total de façana als fronts principals i quatre metres i mig ( 4,50 m ) .
Español: La edificación no superará una superficie de ocupación máxima equivalente al resultado de multiplicar una superficie de treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) por el cociente entre la longitud total de fachada a los frentes principales y cuatro metros y medio ( 4,50 m ) .
Català: L ' alçada màxima que podran assolir serà la corresponent a la de la planta baixa de l ' edificació de la parcel · la i en cap cas superarà els tres metres i mig ( 3,50 m ) .
Español: La altura máxima que podrán alcanzar será la correspondiente a la de la planta baja de la edificación de la parcela y en ningún caso superará los tres metros y medio ( 3,50 m ) .
Català: L ' alçada màxima que podran assolir serà de sis coma seixanta metres ( 6,60 metres ) corresponent a planta baixa i una planta pis , amb una fondària màxima en relació amb el front del carrer , d ' onze metres ( 11 m ) i amb una separació mínima de cinc metres ( 5,00 m ) en relació amb el límit de les fondàries edificables dels fronts principals .
Español: La altura máxima que podrán alcanzar será de seis coma sesenta metros ( 6,60 metros ) correspondiente a planta baja y una planta piso , con una profundidad máxima en relación con el frente de la calle , de once metros ( 11 m ) y con una separación mínima de cinco metros ( 5,00 m ) en relación con el límite de las profundidades edificables de los frentes principales .
Català: c ) Amb la finalitat de completar la disposició de la construcció d ' aparcaments de nous edificis , l ' edificació podrà ocupar amb plantes soterranis la totalitat de la parcel · la sempre que es respectin l ' existència de les espècies arbòries més significatives , es mantinguin les característiques formals i vegetals del pati o jardí i es prevegi el posterior enjardinament , de tot l ' espai lliure interior , deixant la llosa superior del possible soterrani a un metres ( 1,00 m ) per sota de la rasant definitiva del terreny i que l ' estructura d ' aquesta llosa sigui adequada per a suportar el pes d ' una capa de terra d ' aquella profunditat .
Español: c ) Con la finalidad de completar la disposición de la construcción de aparcamientos de nuevos edificios , la edificación podrá ocupar con plantas sótanos la totalidad de la parcela siempre que se respeten la existencia de las especies arbóreas más significativas , se mantengan las características formales y vegetales del patio o jardín y se prevea el posterior ajardinamiento , de todo el espacio libre interior , dejando la losa superior del posible sótano a un metro ( 1,00 m ) por debajo de la rasante definitiva del terreno y que la estructura de esta losa sea adecuada para soportar el peso de una capa de tierra de aquella profundidad .
Català: a ) Cobertes : seran a dues vessants amb el carener paral · lel a façana i s ' utilitzarà com a material d ' acabat la teula , preferentment àrab , color argila .
Español: a ) Cubiertas : serán a dos vertientes con la cumbrera paralela a la fachada y se utilizará como material de acabado la teja , preferentemente árabe , color arcilla .
Català: Definició : comprèn diversos àmbits puntuals situats en diferents indrets específics del conjunt del nucli antic que presenten unes condicions d ' ordenació particulars en relació amb la major part de la trama urbana del centre .
Español: Definición : comprende diversos ámbitos puntuales situados en diferentes lugares específicos del conjunto del núcleo antiguo que presentan unas condiciones de ordenación particulares en relación con la mayor parte de la trama urbana del centro .
Català: a ) Alçada màxima : serà de planta baixa i una planta pis ( PB + 1PP ) més golfes , amb un total de set metres i cinquanta centímetres ( 7,50 m ) .
Español: a ) Altura máxima : será de planta baja y una planta piso ( PB+1PP ) más desvanes , con un total de siete metros y cincuenta centímetros ( 7,50 m ) .
Català: d ) Reculades : es permet la reculada total o parcial de la planta baixa noranta centímetres ( 0,90 m ) de l ' alineació del vial per permetre la visual de l ' alineació del carrer Sant Domènec .
Español: d ) Retranqueos : Se permite el retranqueo total o parcial de la planta baja en noventa centímetros ( 0,90 m ) de la alineación del vial para permitir la visual de la alineación de la calle Sant Domènec .
Català: La planta primera recularà del fons de parcel · la quedant amb una profunditat edificable de set metres i cinquanta centímetres ( 7,50 m ) i la planta golfes mantindrà la reculada del fons i recularà del vial tres metres ( 3 m ) .
Español: La planta primera retranqueará del fondo de parcela quedando con una profundidad edificable de siete metros y cincuenta centímetros ( 7,50 m ) y la planta de desvanes mantendrá el retranqueo del fondo y retranqueará del vial tres metros ( 3 m ) .
Català: Correspon a la finca ocupada per l ' edificació de l ' antiga Casa Guardiola , d ' especial interès arquitectònic i ambiental , inclosa en l ' Inventari d ' edificis i elements arquitectònics d ' interès documental de Terrassa i les dues finques adjacents .
Español: Corresponde a la finca ocupada por la edificación de la antigua Casa Guardiola , de especial interés arquitectónico y ambiental , incluida en el Inventario de edificios y elementos arquitectónicos de interés documental de Terrassa y las dos fincas adyacentes .
Català: a ) Configuració volumètrica de l ' edificació : es consolida l ' actual volumetria dels edificis en tota la seva superfície , llevat únicament del cos d ' edificació de planta baixa , a partir d ' una fondària de trenta i un metres ( 31 m ) en relació amb el front del carrer .
Español: a ) Configuración volumétrica de la edificación : se consolida la actual volumetría de los edificios en toda su superficie , salvo únicamente del cuerpo de edificación de planta baja , a partir de una profundidad de treinta y un metros ( 31 m ) en relación con el frente de la calle .
Català: L ' actual volumetria , amb una alçada de planta baixa i dues plantes pis , i una fondària de vint-i-quatre metres ( 24 m ) , defineix la màxima edificació possible sobre la parcel · la .
Español: La actual volumetría , con una altura de planta baja y dos plantas piso , y una profundidad de veinticuatro metros ( 24 m ) , define la máxima edificación posible sobre la parcela .
Català: Aquesta volumetria màxima regirà tant per a les actuacions de reforma , conservació i manteniment de l ' edificació , com en el cas de la possible reconstrucció parcial dels edificis , sempre i quan , aquesta no afecti a més del setanta per cent ( 70 % ) de la mateixa , i comporti el manteniment dels elements d ' interès especial : façana principal , façana posterior , escala i lluernari .
Español: Esta volumetría máxima servirá tanto para las actuaciones de reforma , conservación y mantenimiento de la edificación , como en el caso de la posible reconstrucción parcial de los edificios , siempre y cuando , esta no afecte a más del setenta por ciento ( 70 % ) de la misma , y comporte el mantenimiento de los elementos de interés especial : fachada principal , fachada posterior , escalera y tragaluz .
Català: b ) Espai lliure interior d ' illa : es prohibeix la talla dels arbres existents dins del pati posterior de l ' edificació , recollits a l ' inventari annex a aquest document .
Español: b ) Espacio libre interior de manzana : se prohibe la tala de los árboles existentes dentro del patio posterior de la edificación , recogidos en el inventario anexo a este documento .