Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Separacions mínimes : l ' edificació haurà de construir-se seguint les alineacions obligatòries assenyalades als plànols d ' ordenació de la sèrie 5 , a escala 1 / 1.000 .
Español: Separaciones mínimas : la edificación deberá construirse siguiendo las alineaciones obligatorias señaladas en los planos de ordenación de la serie 5 , a escala 1/ 1.000 .
Català: Les plataformes d ' anivellament , juntament amb les partions , no podran situar-se a més de 0,50 metres per sobre o per sota de la cota de terreny en aquest lloc .
Español: Las plataformas de nivelación , junto con las particiones , no podrán situarse a más de 0,50 metros por encima o por debajo de la cota de terreno en este lugar .
Català: No es poden formar murs de conteniment en l ' alineació de vial , o sia , que tots els verds privats que donin a vial tindran com a nivell el de la rasant d ' aquest vial .
Español: No se pueden formar muros de contención en la alineación de vial , o sea , que todos los verdes privados que den a vial tendrán como nivel el de la rasante de este vial .
Català: 3b1 : es permetran , donat l ' especial de la seva ordenació , murs de tancament al carrer en alineació al vial , massissos fins a una alçada a determinar segons les rasants definitives que estableixi el projecte d ' urbanització , amb contenció de terreny segons els esquemes tipològics presentats , perllongant-se fins a 0,10 metres per sobre de l ' alçada màxima del terreny .
Español: 3b1 : se permitirán , dado lo especial de su ordenación , muros de cierre a la calle en alineación al vial , macizos hasta una altura a determinar según las rasantes definitivas que establezca el proyecto de urbanización , con contención de terreno según los esquemas tipológicos presentados , prolongándose hasta 0,10 metros por encima de la altura máxima del terreno .
Català: Composició de la façana : s ' han de mantenir els volums dins de les línies d ' edificació , tant pel que fa referència a la part de vial com la que limita la fondària edificable i la resultant d ' aplicar les alçades permeses .
Español: Composición de la fachada : deben mantenerse los volúmenes dentro de las líneas de edificación , tanto en lo referente a la parte de vial como la que limita la profundidad edificable y la resultante de aplicar las alturas permitidas .
Català: Cossos sortints : es permeten els vols de balcons d ' un sortint màxim de 0,80 metres a partir de les línies d ' edificació de la façana o fondària edificable .
Español: Cuerpos salientes : se permiten los vuelos de balcones de un saliente máximo de 0,80 metros a partir de las líneas de edificación de la fachada o profundidad edificable .
Català: Aquests voladissos no tindran una llargada superior a la meitat de la longitud de la façana i estaran separats dels plans verticals pels límits de parcel · la , un mínim d ' 1,00 metre .
Español: Estos voladizos no tendrán una longitud superior a la mitad de la longitud de la fachada y estarán separados de los planos verticales por los límites de parcela , un mínimo de 1,00 metro .
Català: Material i color de la façana : la façana interior tindrà el tractament obligat a l ' adequat de façana principal , utilitzant-se els materials que siguin adequats per a aquest fet .
Español: Material y color de la fachada : la fachada interior tendrá el tratamiento obligado a lo adecuado de fachada principal , utilizándose los materiales que sean adecuados para este hecho .
Català: Altres : podran ser denegades les llicències d ' edificació referents a projectes que , a judici de l ' Equip d ' urbanisme municipal , siguin un atemptat al bon gust o siguin inadequats a l ' emplaçament , considerant la seva unitat estètica .
Español: Otros : podrán ser denegadas las licencias de edificación referentes a proyectos que , a juicio del Equipo de urbanismo municipal , sean un atentado al buen gusto o sean inadecuados al emplazamiento , considerando su unidad estética .
Català: Les zones de ciutat-jardí regulen la tipologia que correspon als creixements de baixa densitat realitzats en base a edificis aïllats d ' habitatges unifamiliars , envoltats de vegetació de caràcter privat .
Español: Las zonas de ciudad-jardín regulan la tipología que corresponde a los crecimientos de baja densidad realizados en base a edificios aislados de viviendas unifamiliares , rodeadas de vegetación de carácter privado .
Català: Els possibles plans de millora urbana , que es redactin posteriorment , podran establir subzones en la mesura que regulin de forma més precisa els paràmetres establerts en aquesta zona .
Español: Los posibles planes de mejora urbana , que se redacten posteriormente , podrán establecer subzonas en la medida que regulen de forma más precisa los parámetros establecidos en esta zona .
Català: Tanques : les tanques de les parcel · les seran massisses fins a una alçada de 0,40 metres i la resta fins a l ' alçada d ' 1,60 metres serà amb elements vegetals o transparents .
Español: Vallas : las vallas de las parcelas serán macizas hasta una altura de 0,40 metros y el resto hasta la altura de 1,60 metros será con elementos vegetales o transparentes .
Català: Altres : no es permetrà l ' eliminació indiscriminada d ' arbres existents exigint-se , als projectes d ' obres , la justificació detallada d ' eliminació d ' arbres i les mesures adoptades per a la seva substitució dins de l ' àmbit de la parcel · la .
Español: Otros : no se permitirá la eliminación indiscriminada de árboles existentes exigiéndose , en los proyectos de obras , la justificación detallada de eliminación de árboles y las medidas adoptadas para su sustitución dentro del ámbito de la parcela .
Català: A partir de pendents naturals dels terrenys superiors al 25 % es permetrà la construcció d ' un cos alineat amb el front de vial inferior , per a ús de garatge , i que computarà amb la resta de les edificacions de la parcel · la .
Español: A partir de pendientes naturales de los terrenos superiores al 25 % se permitirá la construcción de un cuerpo alineado con el frente de vial inferior , para uso de garaje , y que computará con el resto de las edificaciones de la parcela .
Català: Fondària de la planta baixa : als plànols d ' ordenació queda definida la possibilitat o la prohibició d ' edificar en planta baixa a l ' interior de l ' illa .
Español: Profundidad de la planta baja : en los planos de ordenación queda definida la posibilidad o la prohibición de edificar en planta baja en el interior de la manzana .
Català: Alçada reguladora màxima : 1 planta = 4,50 metres ; 2 plantes = 7,30 metres ; 3 plantes = 10,30 metres ; 4 plantes = 13,30 metres ; 5 plantes = 16,30 metres .
Español: Altura reguladora máxima : 1 planta = 4,50 metros ; 2 plantas = 7,30 metros ; 3 plantas = 10,30 metros ; 4 plantas = 13,30 metros ; 5 plantas = 16,30 metros .
Català: Altres : per l ' estat i característiques de l ' habitatge no es permeten substitucions puntuals de l ' edificació , i s ' autoritzen només les obres de manteniment i millora dels edificis existents .
Español: Otros : por el estado y características de la vivienda no se permiten sustituciones puntuales de la edificación , y se autorizan sólo las obras de mantenimiento y mejora de los edificios existentes .
Català: Pel que fa als paràmetres edificatoris ( volum , sostre , habitatges , alçades màximes , etc ) s ' entenen com a màxims els dels actuals edificis .
Español: En lo referente a los parámetros edificatorios ( volumen , techo , viviendas , alturas máximas , etc ) se entienden como máximos los de los actuales edificios .
Català: Alçada reguladora : 1 planta = 4,50 metres ; 2 plantes = 7,30 metres ; 3 plantes = 10,30 metres ; 4 plantes = 13,30 metres ; 5 plantes = 16,30 metres .
Español: Altura reguladora : 1 planta = 4,50 metros ; 2 plantas = 7,30 metros ; 3 plantas = 10,30 metros ; 4 plantas = 13,30 metros ; 5 plantas = 16,30 metros .
Català: Cossos sortints : permesos els cossos sortints oberts ( balcons ) : vol < 0,45 metres , excepte en carrers d ' amplada < 6,00 metres , on el vol < 0,20 metres .
Español: Cuerpos salientes : permitidos los cuerpos salientes abiertos ( balcones ) : vuelo < 0,45 metros , excepto en calles de anchura < 6,00 metros , donde el vuelo < 0,20 metros .
Català: Comprèn les àrees de sòl urbà adscrites prioritàriament o exclusivament a l ' ús industrial o a d ' altres activitats relacionades amb la producció ( magatzems , distribució , serveis , etc ) .
Español: Comprende las áreas de suelo urbano adscritas prioritaria o exclusivamente al uso industrial o a otras actividades relacionadas con la producción ( almacenes , distribución , servicios , etc ) .
Català: Els possibles plans de millora urbana que es redactin posteriorment podran establir subzones en la mesura que regulin , de forma més precisa , els paràmetres establerts en aquesta zona .
Español: Los posibles planes de mejora urbana que se redacten posteriormente podrán establecer subzonas en la medida que regulen , de forma más precisa , los parámetros establecidos en esta zona .
Català: Punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora : d ' acord amb les regles sobre la determinació d ' alçades dels paràmetres referits al carrer ( article 242 ) .
Español: Punto de aplicación de la altura reguladora : de acuerdo con las reglas sobre la determinación de alturas de los parámetros referidos a la calle ( artículo 242 ) .
Català: Cossos annexes : no es permetran altres annexes que els destinats a garites , controls o similars de porteria , vigilància , control , etc , propis de l ' establiment , amb una superfície que no podrà sobrepassar els 10 m2 i una alçada màxima de 3,50 metres , podent-se col · locar alineats amb la via pública .
Español: Cuerpos anexos : no se permitirán otros anexos que los destinados a garitas , controles o similares de portería , vigilancia , control , etc , propios del establecimiento , con una superficie que no podrá sobrepasar los 10 m2 y una altura máxima de 3,50 metros , pudiéndose colocar alineados con la vía pública .
Català: Tanques : les tanques de carrer i entre parcel · les veïnes seran fetes de material opac o massís fins a una alçada màxima de 0,45 metres per damunt del nivell definitiu de les terres .
Español: Vallas : las vallas de calle y entre parcelas vecinas serán hechas de material opaco o macizo hasta una altura máxima de 0,45 metros por encima del nivel definitivo de las tierras .
Català: Per sobre de la part opaca o massissa i fins a una alçada màxima de 2,00 metres podran completar-se amb material calat , reixa , filat , etc . ~ ~ ~ i / o vegetació d ' arbust .
Español: Por encima de la parte opaca o maciza y hasta una altura máxima de 2,00 metros podrán completarse con material calado , reja , hilado , etc.y/ o vegetación de arbusto .
Català: Tractament de l ' espai lliure : els espais lliures a l ' interior de parcel · la podran ser utilitzats per a estacionaments , molls de càrrega i descarrega i emmagatzematge controlat , tot i sistematitzant-se amb arbrat i jardineria .
Español: Tratamiento del espacio libre : los espacios libres en el interior de parcela podrán ser utilizados para estacionamientos , muelles de carga y descarga y almacenaje controlado , aun sistematizándose con arbolado y jardinería .
Català: Altells : s ' admet la construcció d ' altells , que no tindran la consideració de planta independent i no comptabilitzaran com a edificabilitat o sostre edificat , sempre i quan la seva alçada útil sigui superior a 2,20 metres i inferior a 2,50 metres i no puguin resultar susceptibles d ' aprofitament independent al de la planta on s ' encabeixen .
Español: Altillos : se admite la construcción de altillos , que no tendrán la consideración de planta independiente y no contabilizarán como edificabilidad o techo edificado , siempre y cuando su altura útil sea superior a 2,20 metros e inferior a 2,50 metros y no puedan resultar susceptibles de aprovechamiento independiente al de la planta donde se meten .
Català: ( 3 ) Es consideren compatibles els destinats a la venda al detall de maquinària , elements auxiliars a la indústria i en general , aquells productes que per les seves dimensions o naturalesa precisen de grans superfícies ( vehicles , mobiliari , piscines ... ) i la venda a l ' engròs , amb les excepcions que determini el Pla territorial sectorial d ' equipaments comercials vigent .
Español: ( 3 ) Se consideran compatibles los destinados a la venta al detalle de maquinaria , elementos auxiliares a la industria y en general , aquellos productos que por sus dimensiones o naturaleza precisan de grandes superficies ( vehículos , mobiliario , piscinas ... ) y la venta al por mayor , con las excepciones que determine el Plan territorial sectorial de equipamientos comerciales vigente .
Català: Definició : constitueix el sòl urbà que permet només instal · lacions industrials en parcel · la més àmplia que a l ' article anterior i on els edificis es situen deixant espais lliures al seu entorn .
Español: Definición : constituye el suelo urbano que permite sólo instalaciones industriales en parcela más amplia que en el artículo anterior y donde los edificios se sitúan dejando espacios libres en su entorno .
Català: S ' admetrà la realització d ' obres d ' ampliació de les edificacions existents sempre i quan vagin dirigides , exclusivament , a l ' adaptació a les normatives que per al sector imposa la Unió Europea , concretant-se aquestes obres mitjançant la formulació prèvia d ' un projecte d ' ordenació per a quina aprovació definitiva serà vinculant l ' informe del Departament d ' Agricultura , Ramaderia i Pesca de la Generalitat de Catalunya .
Español: Se admitirá la realización de obras de ampliación de las edificaciones existentes siempre y cuando vayan dirigidas , exclusivamente , a la adaptación a las normativas que para el sector impone la Unión Europea , concretándose estas obras mediante la previa formulación de un proyecto de ordenación para cuya aprobación definitiva será vinculante el informe del Departamento de Agricultura , Ganadería y Pesca de la Generalidad de Cataluña .
Català: En aquest projecte es justificaran els diferents paràmetres ( sostre , ocupació , condicions especials , etc . ~ ~ ~ ) , quedant prohibides qualsevol tipus d ' obres d ' ampliació de les existents o de nova planta quina finalitat no sigui estar-se a les noves imposicions de la Unió Europea .
Español: En este proyecto se justificarán los diferentes parámetros ( techo , ocupación , condiciones especiales , etc ) , quedando prohibidas cualquier tipo de obras de ampliación de las existentes o de nueva planta cuya finalidad no sea ajustarse a las nuevas imposiciones de la Unión Europea .
Català: Aquesta alçada es pot superar en el 10 % del solar fins a un límit de 20 metres , de manera que sobrepassi la línia del pla de façana situat a l ' alçada de 10 metres .
Español: Esta altura puede superarse en el 10 % del solar hasta un límite de 20 metros , de manera que sobrepase la línea del plano de fachada situado a la altura de 10 metros .
Català: Aquesta alçada es pot superar en el 10 % del solar fins a un límit de 20 metres , de manera que sobrepassi la línia definida per un pla inclinat a 45º respecte de l ' horitzontal traçada per la línia del pla de façana situat a l ' alçada de 10 metres .
Español: Esta altura se puede superar en el 10 % del solar hasta un límite de 20 metros , de manera que sobrepase la línea definida por un plano inclinado a 45º respecto a la horizontal trazada por la línea del plano de fachada situado a la altura de 10 metros .
Català: Tanques : 6b2 : les tanques de carrer i entre parcel · les veïnes seran fetes de material opac o massís fins a una alçada màxima de 0,45 metres per damunt del nivell definitiu de les terres .
Español: Vallas : 6b2 : las vallas de calle y entre parcelas vecinas serán hechas de material opaco o macizo hasta una altura máxima de 0,45 metros por encima del nivel definitivo de las tierras .
Català: Tractament de l ' espai lliure : 6b2 : els espais lliures a l ' interior de parcel · la podran ser utilitzats per a estacionaments , molls de càrrega i descarrega i emmagatzematge controlat , tot i sistematitzant-se amb arbrat i jardineria .
Español: Tratamiento del espacio libre : 6b2 : los espacios libres en el interior de parcela podrán ser utilizados para estacionamientos , muelles de carga y descarga y almacenaje controlado , aun sistematizándose con arbolado y jardinería .
Català: Altells : 6b2 : s ' admet la construcció d ' altells , que no tindran la consideració de planta independent , sempre i quan la seva alçada útil sigui superior a 2,20 metres i no puguin resultar susceptibles d ' aprofitament independent al de la planta on s ' encabeixen .
Español: Altillos : 6b2 : se admite la construcción de altillos , que no tendrán la consideración de planta independiente , siempre y cuando su altura útil sea superior a 2,20 metros y no puedan resultar susceptibles de aprovechamiento independiente al de la planta donde se meten .
Català: Comprèn les peces del nucli urbà caracteritzades per la presència d ' edificacions de caràcter industrial i de magatzems , situades a la vora del riu Cardener , barrejades amb el teixit residencial i , alhora , mantenint un caràcter diferencial sobre el conjunt , degut a la forta representativitat que suposa el seu ús productiu , l ' origen de la seva implantació o la singularitat de la seva volumetria .
Español: Comprende las piezas del núcleo urbano caracterizadas por la presencia de edificaciones de carácter industrial y de almacenes , situadas cerca del río Cardener , mezcladas con el tejido residencial y , al mismo tiempo , manteniendo un carácter diferencial sobre el conjunto , debido a la fuerte representatividad que supone su uso productivo , el origen de su implantación o la singularidad de su volumetría .
Català: Definició : constitueix el sòl urbà ocupat per edificis històrics vinculats a les antigues fàbriques Burés , Vilaseca i Gallifa , que acullen activitats i serveis compatibles amb la residència .
Español: Definición : constituye el suelo urbano ocupado por edificios históricos vinculados a las antiguas fábricas Burés , Vilaseca y Gallifa , que acogen actividades y servicios compatibles con la residencia .
Català: Els possibles plans de millora urbana que es redactin posteriorment , podran establir subzones en la mesura que regulin , de forma més precisa , els paràmetres establerts en aquesta zona .
Español: Los posibles planes de mejora urbana que se redacten posteriormente , podrán establecer subzonas en la medida que regulen , de forma más precisa , los parámetros establecidos en esta zona .
Català: Es detallen a continuació els usos que es consideren compatibles i / o condicionats en les diferents zones d ' especial protecció del sòl no urbanitzable del Pla d ' ordenació urbanística municipal de Sant Joan de Vilatorrada .
Español: Se detallan a continuación los usos que se consideran compatibles y/ o condicionados en las diferentes zonas de especial protección del suelo no urbanizable del Plan de ordenación urbanística municipal de Sant Joan de Vilatorrada .
Català: Al quadre s ' indica , per a cada zona , el grau d ' admissibilitat , d ' acord amb el que s ' estableix a l ' article 283 d ' aquestes Normes urbanístiques :
Español: En el cuadro se indica , para cada zona , el grado de admisibilidad , de acuerdo con lo que se establece en el artículo 283 de estas Normas urbanísticas :
Català: Els diferents condicionants per a cadascun dels usos responen a la necessitat prèvia de justificar que l ' ús no crearà distorsions , s ' integrarà en el conjunt i no crearà conflicte respecte de l ' ús dominant establert per a cada zona .
Español: Los diferentes condicionantes para cada uno de los usos responden a la previa necesidad de justificar que el uso no creará distorsiones , se integrará en el conjunto y no creará conflicto respecto al uso dominante establecido para cada zona .
Català: Condició 1 : condicionat a la recuperació o rehabilitació de les construccions incloses al Catàleg de masies i cases rurals especificat a l ' article 112 d ' aquestes Normes urbanístiques .
Español: Condición 1 : condicionado a la recuperación o rehabilitación de las construcciones incluidas en el Catálogo de masías y casas rurales especificado en el artículo 112 de estas Normas urbanísticas .
Català: Condició 4 : condicionat a la tramitació d ' un Pla especial que justifiqui la necessitat i la idoneïtat de la ubicació d ' una instal · lació d ' aquesta naturalesa en aquest territori .
Español: Condición 4 : condicionado a la tramitación de un Plan especial que justifique la necesidad y la idoneidad de la ubicación de una instalación de esta naturaleza en este territorio .
Català: Condició 10 : condicionat a la recuperació o rehabilitació de les construccions incloses al Catàleg de masies i cases rurals especificat a l ' article 112 d ' aquestes Normes urbanístiques , amb un màxim augment de sostre del 20 % i sense admetre construccions provisionals .
Español: Condición 10 : condicionado a la recuperación o rehabilitación de las construcciones incluidas en el Catálogo de masías y casas rurales especificado en el artículo 112 de estas Normas urbanísticas , con un máximo aumento de techo del 20 % y sin admitir construcciones provisionales .
Català: Protecció de la biocenosi i el paisatge : es conservaran les àrees de vegetació al llarg dels rius i torrents , així com aquells espais arbrats al llarg dels camins o al voltant de les edificacions existents .
Español: Protección de la biocenosis y el paisaje : se conservarán las áreas de vegetación a lo largo de los ríos y torrentes , así como aquellos espacios arbolados a lo largo de los caminos o en torno a las edificaciones existentes .
Català: Totes les actuacions preveuran les mesures oportunes que garanteixen les condicions naturals de la biocenosi ( flora i fauna ) i s ' integraran al paisatge natural en el que estan ubicades .
Español: Todas las actuaciones preverán las medidas oportunas que garantizan las condiciones naturales de la biocenosis ( flora y fauna ) y se integrarán en el paisaje natural en el que están ubicadas .
Català: Descripció : aquesta zona comprèn aquells sòls amb predomini d ' explotacions de secà que , per la seva destinació agrària , cal preservar de qualsevol procés d ' urbanització amb la finalitat de potenciar el seu manteniment i millora .
Español: Descripción : esta zona comprende aquellos suelos con predominio de explotaciones de secano que , por su destinación agraria , es necesario preservar de cualquier proceso de urbanización con la finalidad de potenciar su mantenimiento y mejora .
Català: Finca mínima ( article 265 ) : per a magatzems 10.000 m2 ; per a granges 20.000 m2 ; per a nous habitatges 50.000 m2 .
Español: Finca mínima ( artículo 265 ) : para almacenes 10.000 m2 ; para granjas 20.000 m2 ; para nuevas viviendas 50.000 m2 .
Català: Tanques ( article 267 ) : es prohibeixen les tanques amb materials d ' obra d ' alçada superior a 0,40 metres , exceptuant-ne les separacions de vies de circulació ràpida o de ferrocarril .
Español: Vallas ( artículo 267 ) : se prohiben las vallas con materiales de obra de altura superior a 0,40 metros , exceptuando las separaciones de vías de circulación rápida o de ferrocarril .
Català: Sòl lliure de la finca ( article 268 ) : es prohibeix la pavimentació del sòl no edificat superior a una quarta part de la superfície construïda en planta .
Español: Suelo libre de la finca ( artículo 268 ) : se prohibe la pavimentación del suelo no edificado superior a una cuarta parte de la superficie construida en planta .
Català: Alçada màxima i nombre de plantes ( article 277 ) : l ' alçada màxima dels edificis no sobrepassarà els 7,00 metres del nivell del sòl , corresponents a 2 plantes .
Español: Altura máxima y número de plantas ( artículo 277 ) : la altura máxima de los edificios no sobrepasará los 7,00 metros del nivel del suelo , correspondientes a 2 plantas .
Català: Composició de la façana i volum ( article 278 ) : en l ' acabat de façanes i coberta s ' utilitzaran materials amb característiques cromàtiques i de textura que no produeixin efectes discordants amb l ' entorn natural i el paisatge .
Español: Composición de la fachada y volumen ( artículo 278 ) : en el acabado de fachadas y cubierta se utilizarán materiales con características cromáticas y de textura que no produzcan efectos discordantes con el entorno natural y el paisaje .
Català: Alçada màxima i nombre de plantes ( article 277 ) : l ' alçada màxima de qualsevol element de l ' edificació serà de 9,00 metres , excepte sitges , dipòsits d ' aigua i altres instal · lacions quina alçada sigui necessàriament superior .
Español: Altura máxima y número de plantas ( artículo 277 ) : la altura máxima de cualquier elemento de la edificación será de 9,00 metros , excepto silos , depósitos de agua y otras instalaciones cuya altura sea necesariamente superior .
Català: Composició de la façana i volum ( article 278 ) : es procurarà un acabat exterior correcte , no admetent-se les parets i cobriments amb materials que suposin atemptat a les condicions naturals del paisatge , exigint-se el revestiment de colors que siguin adequats .
Español: Composición de la fachada y volumen ( artículo 278 ) : se procurará un correcto acabado exterior , no admitiéndose las paredes y cubrimientos con materiales que supongan atentado a las condiciones naturales del paisaje , exigiéndose el revestimiento de colores que sean adecuados .
Català: Altres paràmetres ( article 279 ) : hauran de complir-se les condicions higienicosanitàries reglamentades , tant pel que fa referència als animals estabulats com a les deixalles i aigües residuals .
Español: Otros parámetros ( artículo 279 ) : deberán cumplirse las condiciones higiénico-sanitarias reglamentadas , tanto en lo referente a los animales estabulados como a los desperdicios y aguas residuales .
Català: Composició de la façana i volum ( article 278 ) : la construcció haurà de ser adient al seu ús i a l ' entorn , amb materials predominants de pedra , fusta i teula ceràmica .
Español: Composición de la fachada y volumen ( artículo 278 ) : la construcción deberá ser adecuada a su uso y al entorno , con materiales predominantes de piedra , madera y teja cerámica .
Català: Aprofitaments forestals : es realitzaran de forma que permetin la conservació i millora de les masses arbòries existents i que potenciïn la repoblació de les àrees desforestades .
Español: Aprovechamientos forestales : se realizarán de forma que permitan la conservación y mejora de las masas arbóreas existentes y que potencien la repoblación de las áreas deforestadas .
Català: Protecció de la biocenosi i el paisatge : totes les actuacions preveuran les mesures oportunes que garanteixen les condicions naturals de la biocenosi ( flora i fauna ) i s ' integraran al paisatge natural en el que estan ubicades .
Español: Protección de la biocenosis y el paisaje : todas las actuaciones preverán las medidas oportunas que garantizan las condiciones naturales de la biocenosis ( flora y fauna ) y se integrarán en el paisaje natural en el que están ubicadas .
Català: En qualsevol cas , aquests camins no podran comportar terraplens ni terrabuits de més de 3,00 metres , desforestació o modificació del règim d ' escorrenties que comporti erosió del sòl .
Español: En cualquier caso , estos caminos no podrán comportar terraplenes ni hoyos de más de 3,00 metros , deforestación o modificación del régimen de riachuelos que comporte erosión del suelo .
Català: L ' índex d ' edificabilitat brut o zonal és el límit màxim d ' edificabilitat , expressat en m2 sostre / m2 sòl ( metres quadrat de sostre edificable / metres quadrat de sòl ) de l ' àrea de referència de cada unitat de zona .
Español: El índice de edificabilidad bruto o zonal es el límite máximo de edificabilidad , expresado en m2 techo/ m2 suelo ( metros cuadrados de techo edificable/ metros cuadrados de suelo ) del área de referencia de cada unidad de zona .
Català: La superfície de sostre edificable és la suma de totes les superfícies cobertes , corresponents a les plantes que , de conformitat amb els articles d ' aquestes Normes , tinguin la consideració de planta baixa i plantes pis .
Español: La superficie de techo edificable es la suma de todas las superficies cubiertas , correspondientes a las plantas que , de conformidad con los artículos de estas Normas , tengan la consideración de planta baja y plantas piso .
Català: No seran computades les superfícies d ' accessos públics sota pòrtics , ni els porxos oberts , ni les superfícies de sostre per a dotacions públiques , ni els cossos sortints oberts .
Español: No serán computadas las superficies de accesos públicos bajo pórticos , ni los porches abiertos , ni las superficies de techo para dotaciones públicas , ni los cuerpos salientes abiertos .
Català: L ' índex d ' edificabilitat complementari per zona és el límit màxim d ' edificabilitat , expressat en metres quadrats de sostre per metres quadrats de sòl ( m2 sostre / m2 sòl ) , de l ' àrea de referència de cada unitat de zona o sector , el qual en algunes zones s ' afegeix a l ' edificabilitat per zona , per tal de destinar-la exclusivament a usos comercials i d ' oficina .
Español: El índice de edificabilidad complementario por zona es el límite máximo de edificabilidad , expresado en metros cuadrados de techo por metros cuadrados de suelo ( m2 techo/ m2 suelo ) , del área de referencia de cada unidad de zona o sector , el cual en algunas zonas se añade a la edificabilidad por zona , con el fin de destinarla exclusivamente a usos comerciales y de oficina .
Català: El sostre resultant d ' aquesta edificabilitat podrà concentrar-se o distribuir-se homogèniament quan sigui desitjable i d ' interès general destinar una major superfície de sostre a usos comercials o d ' oficina .
Español: El techo resultante de esta edificabilidad podrá concentrarse o distribuirse homogéneamente cuando sea deseable y de interés general destinar una superficie mayor de techo a usos comerciales o de oficina .
Català: En l ' edificabilitat també es computaran les plantes soterrani amb usos diferents al de pàrquing o d ' elements tècnics propis de l ' edifici , els cossos sortints tancats o semitancats , els celoberts i els patis de ventilació .
Español: En la edificabilidad también se computarán las plantas sótano con usos diferentes al de parking o de elementos técnicos propios del edificio , los cuerpos salientes cerrados o semicerrados , los patios de luces y los patios de ventilación .
Català: f ) Elements tècnics de les instal · lacions : parts integrants dels serveis de l ' edifici de caràcter comú , com els següents : filtres d ' aire ; dipòsits de reserves d ' aigua , de refrigeració o acumuladors ; conductes de ventilació o de fums ; claraboies ; antenes de telecomunicació , ràdio i televisió ; maquinària d ' ascensor ; espais per a recorregut extra dels ascensors i , fins i tot , per a accés d ' aquests al pla del terrat o coberta ; elements de suport per estendre i assecar la roba i d ' altres que comunament tinguin aquest valor d ' element tècnic i que no suposin parts de l ' edifici que es puguin comercialitzar independentment .
Español: f ) Elementos técnicos de las instalaciones : partes integrantes de los servicios del edificio de carácter común , como los siguientes : filtros de aire ; depósitos de reservas de agua , de refrigeración o acumuladores ; conductos de ventilación o de humos ; claraboyas ; antenas de telecomunicación , radio y televisión ; maquinaria de ascensor ; espacios para recorrido extra de los ascensores e , incluso , para acceso de éstos al plano del terrado o cubierta ; elementos de soporte para tender y secar la ropa y otros que por lo común tengan este valor de elemento técnico y que no supongan partes del edificio que se puedan comercializar independientemente .
Català: g ) Cossos sortints : són els que sobresurten de l ' alineació de façana o línia de façana , o de l ' alineació interior , o de l ' espai lliure a l ' interior de l ' illa , i tenen el caràcter d ' habitables o ocupables , siguin tancats , semitancats o oberts .
Español: g ) Cuerpos salientes : son los que sobresalen de la alineación de fachada o línea de fachada , o de la alineación interior , o del espacio libre en el interior de la manzana , y tienen el carácter de habitables u ocupables , sean cerrados , semicerrados o abiertos .
Català: h ) Elements sortints : són la part integrant de l ' edificació o elements constructius no habitables ni ocupables , de caràcter fix , que sobresurten de l ' alineació o línia de façana o de l ' alineació interior o de l ' alineació de l ' edificació .
Español: h ) Elementos salientes : son la parte integrante de la edificación o elementos constructivos no habitables ni ocupables , de carácter fijo , que sobresalen de la alineación o línea de fachada o de la alineación interior o de la alineación de la edificación .
Català: j ) Patis de ventilació : amb aquest nom es designen espais no edificats , d ' igual significació que els celoberts , però destinats a il · luminar o ventilar escales o dependències que no siguin estances on s ' habita normalment i que no són destinades a dormitori .
Español: j ) Patios de ventilación : con este nombre se designan espacios no edificados , de igual significación que los patios de luces , pero destinados a iluminar o ventilar escaleras o dependencias que no sean estancias donde se habita normalmente y que no están destinadas a dormitorio .
Català: La unitat de parcel · la resultant del planejament no ha de coincidir necessàriament amb la unitat de propietat , donant-se el cas que una parcel · la comprengui vàries propietats i viceversa .
Español: La unidad de parcela resultante del planeamiento no debe coincidir necesariamente con la unidad de propiedad , dándose el caso de que una parcela comprenda varias propiedades y viceversa .
Català: Quan en aquestes Normes , als plans parcials o plans de millora urbana , es fixi una parcel · la mínima o unes condicions mínimes de dimensió i forma , serà obligatori , per edificar-hi , complir amb aquestes condicions mínimes .
Español: Cuando en estas Normas , en los planes parciales o planes de mejora urbana , se fije una parcela mínima o unas condiciones mínimas de dimensión y forma , será obligatorio , para edificar , cumplir con estas condiciones mínimas .
Català: No obstant , s ' exceptuen aquelles parcel · les de dimensió inferior situades en el sòl urbà que existeixin amb data inferior a l ' aprovació inicial d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: No obstante , se exceptúan aquellas parcelas de dimensión inferior situadas en el suelo urbano que existan con fecha inferior a la aprobación inicial de este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: D ' acord amb l ' estipulat a l ' apartat 2 de l ' article 188 de la Llei d ' urbanisme 2 / 2002 , la qualitat d ' indivisible haurà de fer-se constar obligatòriament a la inscripció de la finca al Registre de la propietat .
Español: De acuerdo con lo estipulado en el apartado 2 del artículo 188 de la Ley de urbanismo 2/ 2002 , la calidad de indivisible deberá hacerse constar obligatoriamente en la inscripción de la finca en el Registro de la propiedad .
Català: Les plantes soterrani en el sistema d ' ordenació segons alineació de vial , són les situades per sota de la planta baixa , tinguin o no obertures a causa dels desnivells en qualsevol dels fronts d ' edificació .
Español: Las plantas sótano en el sistema de ordenación según alineación de vial , son las situadas por debajo de la planta baja , tengan o no aperturas a causa de los desniveles en cualquiera de los frentes de edificación .
Català: Les plantes soterrani , en els altres sistemes d ' ordenació , són tota planta soterrada o semisoterrada , sempre que llur sostre estigui a menys d ' 1,00 metre per sobre del nivell del sòl exterior definitiu .
Español: Las plantas sótano , en los otros sistemas de ordenación , son toda planta soterrada o semisoterrada , siempre que su techo esté a menos de 1,00 metro por encima del nivel del suelo exterior definitivo .
Català: La part de planta semisoterrada , el sostre de la qual sobresurt més d ' 1,00 metre per sobre d ' aquest nivell , tindrà en tota aquesta part , la consideració de planta baixa .
Español: La parte de planta semisoterrada , cuyo techo sobresale más de 1,00 metro por encima de este nivel , tendrá en toda esta parte , la consideración de planta baja .
Català: Els soterranis , per sota del primer , només podran ésser dedicats a aparcaments , instal · lacions tècniques de l ' edifici , cambres cuirassades i similars .
Español: Los sótanos , por debajo del primero , sólo podrán ser dedicados a aparcamientos , instalaciones técnicas del edificio , cámaras acorazadas y similares .
Català: En el sistema d ' ordenació segons alineacions de vial , la planta baixa per a cada parcel · la és aquella el paviment de la qual estigui situat entre 0,60 metres per sobre o 0,60 metres per sota de la rasant del vial , en els punts de major i menor cota , respectivament , que corresponen a la parcel · la .
Español: En el sistema de ordenación según alineaciones de vial , la planta baja para cada parcela es aquella cuyo pavimento esté situado entre 0,60 metros por encima o 0,60 metros por debajo de la rasante del vial , en los puntos de mayor y menor cota , respectivamente , que corresponden a la parcela .
Català: En els casos que , en el sistema d ' ordenació segons alineacions , a conseqüència del pendent , hi hagi més d ' una planta que es situï dins dels límits establerts al paràgraf anterior , s ' entendrà per planta baixa per a cada tram frontal de parcel · la la de posició inferior .
Español: En los casos en que , en el sistema de ordenación según alineaciones , a consecuencia de la pendiente , haya más de una planta que se sitúe dentro de los límites establecidos en el anterior párrafo , se entenderá por planta baja para cada tramo frontal de parcela la de posición inferior .
Català: Per aquest mateix sistema d ' ordenació , en els casos de parcel · les enfrontades a dos vials oposats , es referirà la cota de planta baixa a cada front , com si es tractés de parcel · les diferents , la fondària de les quals sigui al punt mig de l ' illa .
Español: Por este mismo sistema de ordenación , en los casos de parcelas enfrentadas a dos viales opuestos , se referirá la cota de planta baja a cada frente , como si se tratara de diferentes parcelas , cuya profundidad esté en el punto medio de la manzana .
Català: La planta baixa , per ésser habitable , haurà de tenir , entre el sòl i el paviment , una cambra d ' aire de 0,20 metres o paviment de ciment Portland artificial impermeabilitzat amb un gruix de 0,20 metres .
Español: La planta baja , para ser habitable , deberá tener , entre el suelo y el pavimento , una cámara de aire de 0,20 metros o pavimento de cemento Portland artificial impermeabilizado con un grosor de 0,20 metros .
Català: Sempre que l ' alçada de la planta baixa ho permeti s ' autoritzaran els entresolats o planta baixa partida , quan formen part del local situat en ella i no tenen accés independent des de l ' exterior .
Español: Siempre que la altura de la planta baja lo permita se autorizarán los entrepisos o planta baja partida , cuando forman parte del local situado en ella y no tienen acceso independiente desde el exterior .
Català: S ' entén per espai sotacoberta aquell volum comprès entre el darrer forjat de l ' edificació i la coberta de la mateixa , les característiques del qual són les que es desprenen de l ' aplicació de l ' alçada reguladora màxima , fondària edificable màxima , pendent màxim de coberta i distància màxima entre darrer forjat i inici de la coberta .
Español: Se entiende por espacio bajo cubierta aquel volumen comprendido entre el último forjado de la edificación y la cubierta de la misma , cuyas características son las que se desprenden de la aplicación de la altura reguladora máxima , profundidad edificable máxima , pendiente máxima de cubierta y distancia máxima entre último forjado e inicio de la cubierta .
Català: L ' espai sotacoberta que resulti de l ' aplicació dels paràmetres descrits al paràgraf anterior serà ocupable amb espais complementaris dels habitatges de la planta inferior , sense que puguin formar un habitatge independent .
Español: El espacio bajo cubierta que resulte de la aplicación de los parámetros descritos en el anterior párrafo será ocupable con espacios complementarios de las viviendas de la planta inferior , sin que puedan formar una vivienda independiente .
Català: En qualsevol cas , l ' habitatge de la planta inferior haurà de tenir la consideració d ' habitatge complet , d ' acord amb la definició de l ' annex del Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis , és a dir , la seva superfície útil serà com a mínim de 32 m2 i estarà composat com a mínim per una sala , una o més habitacions i una cambra higiènica .
Español: En cualquiera caso , la vivienda de la planta inferior deberá tener la consideración de vivienda completa , de acuerdo con la definición del anexo del Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios , es decir , su superficie útil será como mínimo de 32 m2 y estará compuesto como mínimo por una sala , una o más habitaciones y una cámara higiénica .
Català: Amb la finalitat de garantir la impossibilitat d ' independitzar l ' espai sotacoberta , quan aquest és destinat a espais complementaris adscrits als habitatges de la planta inferior , es fixa que aquests espais situats a l ' espai sotacoberta no tinguin accés des de l ' escala de veïns , permetent-se tan sols l ' accés des de l ' habitatge inferior .
Español: Con la finalidad de garantizar la imposibilidad de independizar el espacio bajo cubierta , cuando éste es destinado a espacios complementarios adscritos a las viviendas de la planta inferior , se fija que estos espacios situados en el espacio bajo cubierta no tengan acceso desde la escalera de vecinos , permitiéndose tan sólo el acceso desde la vivienda inferior .
Català: Als efectes de determinar les característiques dels espais susceptibles de situar-se en el volum de sotacoberta , es limita el destí de les dependències al seu ús com a sales , habitacions , cambres higièniques , excloent explícitament la cuina .
Español: A los efectos de determinar las características de los espacios susceptibles de situarse en el volumen de bajo cubierta , se limita el destino de las dependencias a su uso como salas , habitaciones , cámaras higiénicas , excluyendo explícitamente la cocina .
Català: A partir dels gàlibs teòrics de traçat de coberta , els forats hauran de respectar , com a mínim , la distància d ' 1,50 metres a façana , a mitgeres i a careners .
Español: A partir de los gálibos teóricos de trazado de cubierta , los agujeros deberán respetar , como mínimo , la distancia de 1,50 metros a fachada , a medianeras y a cumbreras .
Català: Per tal de determinar jurídicament la indivisibilitat d ' aquest espai sotacoberta , amb caràcter previ a l ' atorgament de la llicència de primera ocupació i com a requisit necessari per a la seva obtenció , es procedirà a la inscripció conjunta , com a una única finca de caràcter indivisible , de l ' espai sotacoberta i de l ' habitatge del qual resulti complementari .
Español: Con el fin de determinar jurídicamente la indivisibilidad de este espacio bajo cubierta , con carácter previo al otorgamiento de la licencia de primera ocupación y como requisito necesario para su obtención , se procederá a la inscripción conjunta , como una única finca de carácter indivisible , del espacio bajo cubierta y de cuya vivienda resulte complementario .
Català: Els volums corresponents als elements tècnics de les instal · lacions , definits en aquestes Normes urbanístiques , s ' hauran de preveure al projecte d ' edificació com a composició arquitectònica conjunta amb tot l ' edifici .
Español: Los volúmenes correspondientes a los elementos técnicos de las instalaciones , definidos en estas Normas urbanísticas , deberán preverse en el proyecto de edificación como composición arquitectónica conjunta con todo el edificio .
Català: Els cossos sortints habitables o ocupables , tancats , semitancats o oberts , que sobresurten de la línia de façana o de l ' alineació de l ' espai lliure interior de l ' illa o de l ' alineació de l ' edifici compliran , en tot cas , el que es disposa en aquest article .
Español: Los cuerpos salientes habitables u ocupables , cerrados , semicerrados o abiertos , que sobresalen de la línea de fachada o de la alineación del espacio libre interior de la manzana o de la alineación del edificio cumplirán , en todo caso , lo que se dispone en este artículo .
Català: Són cossos sortints semitancats els cossos volats que tinguin tancat totalment algun dels seus contorns laterals amb tancaments indesmuntables i opacs , com són les galeries i similars que reuneixin aquestes característiques .
Español: Son cuerpos salientes semicerrados los cuerpos volados que tengan cerrado totalmente alguno de sus contornos laterales con cierres indesmontables y opacos , como son las galerías y similares que reúnan estas características .
Català: b ) Als cossos sortints semitancats , la superfície en planta computarà en un 50 % a efectes de l ' índex d ' edificabilitat net i de la superfície del sostre edificable .
Español: b ) En los cuerpos salientes semicerrados , la superficie en planta computará en un 50 % a efectos del índice de edificabilidad neto y de la superficie del techo edificable .
Català: Però , a efectes del càlcul de la superfície del sostre edificable , deixarà de computar-se la part que sigui oberta per tots costats a partir d ' un pla paral · lel a la línia de façana .
Español: Pero , a efectos del cálculo de la superficie del techo edificable , dejará de computarse la parte que sea abierta por todos lados a partir de un plano paralelo a la línea de fachada .
Català: Es computaran , en canvi , a efectes de l ' ocupació màxima a la planta baixa i , si és el cas , també a efectes de separacions als límits de parcel · la .
Español: Se computarán , en cambio , a efectos de la ocupación máxima en la planta baja y , si es el caso , también a efectos de separaciones a los límites de parcela .
Català: a ) A totes les zones o sectors als quals correspongui aquest sistema d ' ordenació , llevat que s ' estableixi una normativa especial en funció de les característiques de la zona , regiran les prescripcions següents : el vol màxim , amidat normalment al pla de façana en qualsevol punt , no podrà excedir de la desena part de l ' amplada de vial .
Español: a ) En todas las zonas o sectores a los cuales corresponda este sistema de ordenación , a menos que se establezca una normativa especial en función de las características de la zona , regirán las siguientes prescripciones : el vuelo máximo , medido normalmente en el plano de fachada en cualquier punto , no podrá exceder de la décima parte de la anchura de vial .
Català: Si l ' edificació és de cara a vies o trams de vies d ' amplada diferent , per a cada un dels cossos sortints s ' aplicarà la regla d ' amplada corresponent a la via o tram de via a que recau , amb el límit màxim d ' 1,00 metre .
Español: Si la edificación es de cara a vías o tramos de vías de diferente anchura , para cada uno de los cuerpos salientes se aplicará la regla de anchura correspondiente a la vía o tramo de vía a que recae , con el límite máximo de 1,00 metro .
Català: Els cossos sortints no podran sobrepassar un pla vertical traçat per la intersecció de l ' eix de la mitgera amb la façana i que forma amb aquesta un angle de 45º .
Español: Los cuerpos salientes no podrán sobrepasar un plano vertical trazado por la intersección del eje de la medianera con la fachada y que forma con ésta un ángulo de 45º .
Català: b ) El vol màxim dels cossos sortints oberts a l ' espai lliure interior de l ' illa no podrà excedir d ' un vintè del diàmetre de la circumferència inscriptible a l ' espai lliure interior de l ' illa , amb un vol màxim , en tot cas , d ' 1,00 metre .
Español: b ) El vuelo máximo de los cuerpos salientes abiertos al espacio libre interior de la manzana no podrá exceder de un vigésimo del diámetro de la circunferencia inscribible en el espacio libre interior de la manzana , con un vuelo máximo , en todo caso , de 1,00 metro .