Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 3.2 Poden ser qualificats també com a habitatges amb protecció oficial de règim especial aquells habitatges destinats a adquirents , adjudicataris o promotors individuals per a ús propi que tinguin uns ingressos familiars ponderats no superiors a 2,5 vegades el salari mínim interprofessional , i sempre que el seu preu de venda no superi l ' establert en l ' article 19.3 .
Español: 3.2 Pueden ser calificadas también como viviendas con protección oficial de régimen especial aquellas viviendas destinadas a adquirentes , adjudicatarios o promotores individuales para uso propio que tengan unos ingresos familiares ponderados no superiores a 2,5 veces el salario mínimo interprofesional , y siempre que su precio de venta no supere el establecido en el artículo 19.3 .
Català: La superfície útil dels habitatges amb protecció oficial es computa d ' acord amb el que estableixen les normes d ' habitabilitat i , si s ' escau , ha d ' incloure la meitat de la superfície dels espais exteriors d ' ús privatiu de l ' habitatge fins a un màxim del 10 per cent de la superfície útil interior .
Español: La superficie útil de las viviendas con protección oficial se computará de acuerdo con lo establecido en las normas de habitabilidad y , en su caso , incluirá la mitad de la superficie de los espacios exteriores de uso privativo de la vivienda hasta un máximo del 10 por ciento de la superficie útil interior .
Català: 6.3 L ' accés a l ' habitatge amb protecció oficial pot ser , amb caràcter general , en règim de propietat o en arrendament , sens perjudici que es puguin establir altres formes d ' ús d ' aquests habitatges .
Español: 6.3 El acceso a la vivienda con protección oficial puede ser , con carácter general , en régimen de propiedad o en arrendamiento , sin perjuicio de que puedan establecerse otras formas de uso de estas viviendas .
Català: 6.4 L ' accés a un habitatge amb protecció oficial en propietat pot ser per adquisició en compravenda , adjudicació o bé com a promotor individual per a ús propi .
Español: 6.4 El acceso a una vivienda con protección oficial en propiedad puede ser por adquisición en compraventa , adjudicación o bien como promotor individual para uso propio .
Català: Es considera domicili habitual i permanent sempre que l ' habitatge no estigui desocupat més de tres mesos seguits a l ' any , tret de causa justificada autoritzada pels Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge .
Español: Se considera domicilio habitual y permanente siempre que la vivienda no esté desocupada más de tres meses seguidos al año , salvo causa justificada autorizada por los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda .
Català: 7.2 Els promotors d ' habitatges amb protecció oficial han d ' elevar a escriptura pública , en el termini de tres mesos des de la data de concessió de la qualificació definitiva , els contractes de compravenda o títols d ' adjudicació formalitzats amb anterioritat a la concessió de l ' esmentada qualificació .
Español: 7.2 Los promotores de viviendas con protección oficial han de elevar a escritura pública , en el plazo de tres meses desde la fecha de concesión de la calificación definitiva , los contratos de compraventa o títulos de adjudicación formalizados con anterioridad a la concesión de dicha calificación .
Català: Si la compravenda o adjudicació és posterior a la data de qualificació definitiva , l ' esmentat termini comença a comptar des de la data del contracte o del títol d ' adjudicació .
Español: Si la compraventa o adjudicación fuese posterior a la fecha de calificación definitiva , dicho plazo comenzará a contar desde la fecha del contrato o del título de adjudicación .
Català: 7.3 Els promotors d ' habitatges amb protecció oficial han de lliurar els habitatges als adquirents o adjudicataris en el termini de quatre mesos des de la data de concessió de la qualificació definitiva .
Español: 7.3 Los promotores de viviendas con protección oficial han de entregar las viviendas a los adquirentes o adjudicatarios en el plazo de cuatro meses desde la fecha de concesión de la calificación definitiva .
Català: 7.4 Els adquirents , adjudicataris , promotors individuals per a ús propi i arrendataris d ' habitatges amb protecció oficial , han d ' ocupar l ' habitatge , tret de causa justificada , en el termini de tres mesos des del seu lliurament .
Español: 7.4 Los adquirentes , adjudicatarios , promotores individuales para uso propio y arrendatarios de viviendas con protección oficial , han de ocupar la vivienda , salvo causa justificada , en el plazo de tres meses desde su entrega .
Català: 7.5 Excepcionalment , els Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge , poden prorrogar els terminis fixats en els apartats 2 i 3 d ' aquest precepte .
Español: 7.5 Excepcionalmente , los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda pueden prorrogar los plazos establecidos en los apartados 2 y 3 de este precepto .
Català: 8.1 Per rebre quantitats a compte del preu de venda o adjudicació , abans de l ' obtenció de la qualificació definitiva , els promotors han d ' acreditar haver obtingut l ' autorització prèvia del Servei Territorial d ' Arquitectura i Habitatge , i garantia suficient d ' acord amb la normativa reguladora .
Español: 8.1 Para recibir cantidades a cuenta del precio de venta o adjudicación , antes de la obtención de la calificación definitiva , los promotores han de acreditar haber obtenido la autorización previa del Servicio Territorial de Arquitectura y Vivienda , y garantía suficiente de acuerdo con la normativa reguladora .
Català: 8.2 Els contractes de compravenda i arrendament , títols d ' adjudicació , o bé l ' escriptura de declaració d ' obra nova en el supòsit de promotor individual per a ús propi dels habitatges amb protecció oficial han de ser visats pels Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge .
Español: 8.2 Los contratos de compraventa y arrendamiento , títulos de adjudicación , o bien la escritura de declaración de obra nueva en el supuesto de promotor individual para uso propio de las viviendas con protección oficial , han de ser visados por los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda .
Català: c ) Llicència municipal d ' obres o , en cas de no tenir-la , certificat de l ' Ajuntament de la qualificació urbanística dels terrenys i de la dotació de serveis urbanístics de què disposa el terreny i els que són exigibles per la normativa urbanística .
Español: c ) Licencia municipal de obras o , en caso de no tenerla , certificado del Ayuntamiento de la calificación urbanística de los terrenos y de la dotación de servicios urbanísticos de que dispone el terreno y los que son exigibles por la normativa urbanística .
Català: 9.2 Els Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge han de resoldre la sol · licitud de qualificació provisional en el termini d ' un mes des de la seva presentació .
Español: 9.2 Los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda han de resolver la solicitud de calificación provisional en el plazo de un mes desde su presentación .
Català: 9.3 La qualificació d ' habitatges amb protecció oficial pot atorgar-se a un mínim del 20 % de la totalitat d ' habitatges que integrin la promoció .
Español: 9.3 La calificación de viviendas con protección oficial podrá otorgarse a un mínimo del 20 % de la totalidad de viviendas que integren la promoción .
Català: 9.4 En la qualificació provisional d ' habitatges amb protecció oficial s ' ha de fer constar la identificació del promotor , l ' emplaçament de l ' edifici , el nombre d ' habitatges amb protecció oficial , la superfície útil dels habitatges i dels seus annexos , així com els preus màxims de venda i renda i el préstec màxim .
Español: 9.4 En la calificación provisional de viviendas con protección oficial ha de constar la identificación del promotor , el emplazamiento del edificio , el número de viviendas con protección oficial , la superficie útil de las viviendas y de sus anexos , así como los precios máximos de venta y renta y el préstamo máximo .
Català: 9.5 Si durant l ' execució de les obres es produeixen modificacions substancials del projecte inicialment aprovat , o altres aspectes que afectin la qualificació provisional , s ' ha de sol · licitar la modificació de l ' esmentada qualificació provisional .
Español: 9.5 Si durante la ejecución de las obras se producen modificaciones substanciales del proyecto inicialmente aprobado , u otros aspectos que afecten a la calificación provisional , se deberá solicitar la modificación de dicha calificación provisional .
Català: 10.1 Un cop atorgada la qualificació provisional , els promotors d ' habitatges amb protecció oficial tenen un termini de 30 mesos per sol · licitar la qualificació definitiva .
Español: 10.1 Una vez otorgada la calificación provisional , los promotores de viviendas con protección oficial tendrán un plazo de 30 meses para solicitar la calificación definitiva .
Català: Si es tracta d ' una promoció per fases , disposen d ' aquest termini per a la primera fase , i de 24 mesos per a cada una de les altres fases , comptats a partir de l ' inici de cadascuna d ' elles .
Español: Si se trata de una promoción por fases , dispondrán de este plazo para la primera fase , y de 24 meses para cada una de las otras fases , contados a partir del inicio de cada una de ellas .
Català: Excepcionalment els Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge poden , a instància del promotor i mitjançant causa justificada , prorrogar els esmentats terminis .
Español: Excepcionalmente los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda podrán , a instancia del promotor y mediando causa justificada , prorrogar dichos plazos .
Català: 10.2 Els promotors d ' habitatges amb protecció oficial han de comunicar als Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge l ' inici o acabament de les obres , mitjançant certificat del director de les obres , en el termini de 15 dies des que aquells es produeixin .
Español: 10.2 Los promotores de viviendas con protección oficial han de comunicar a los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda el inicio o finalización de las obras , mediante certificado del director de las obras , en el plazo de 15 días desde que aquéllos se produzcan .
Català: 10.3 Un cop finalitzades les obres , dins els terminis establerts , els promotors han de sol · licitar la qualificació definitiva d ' habitatges amb protecció oficial adjuntant la documentació següent :
Español: 10.3 Una vez finalizadas las obras , en los plazos establecidos , los promotores han de solicitar la calificación definitiva de viviendas con protección oficial adjuntando la documentación siguiente :
Català: 11.1 Els Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge han d ' inspeccionar les obres realitzades per tal de comprovar el compliment de la normativa aplicable i l ' adequació entre l ' obra acabada i el projecte d ' execució final .
Español: 11.1 Los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda inspeccionarán las obras realizadas para comprobar el cumplimiento de la normativa aplicable y la adecuación entre la obra acabada y el proyecto de ejecución final .
Català: 11.2 Els Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge han de resoldre la sol · licitud de qualificació definitiva en el termini de tres mesos des de la seva presentació .
Español: 11.2 Los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda han de resolver la solicitud de calificación definitiva en el plazo de tres meses des de su presentación .
Català: En la resolució d ' atorgament de la qualificació definitiva s ' ha de fer constar la identificació del promotor , l ' emplaçament de l ' edifici i les seves dades registrals ; el número d ' habitatges , la seva superfície útil i la dels seus annexes ; la data de la qualificació provisional i de finalització de les obres ; el període de durada del règim de protecció i les limitacions a les quals resten subjectes els habitatges ; el preu de venda o renda , així com d ' altres aspectes que hagin de constar per aplicació de les normes vigents .
Español: En la resolución de concesión de la calificación definitiva se hará constar la identificación del promotor ; el emplazamiento del edificio y sus datos registrales , el número de viviendas , su superficie útil y la de sus anexos ; la fecha de la calificación provisional y de finalización de las obras ; el período de duración del régimen de protección y las limitaciones a las que quedan sujetas las viviendas ; el precio de venta o renta , así como otros aspectos que hayan de constar por aplicación de las normas vigentes .
Català: a ) Resoldre el contracte o títol d ' adjudicació amb devolució de les quantitats lliurades a compte revaloritzades d ' acord amb les disposicions legals aplicables .
Español: a ) Resolver el contrato o título de adjudicación con devolución de las cantidades entregadas a cuenta , revalorizadas de acuerdo con las disposiciones legales aplicables .
Català: b ) Sol · licitar , en el termini de tres mesos des de la denegació de la qualificació definitiva , als Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge la rehabilitació de l ' expedient al seu favor , amb el compromís d ' acabar les obres o esmenar les deficiències que han impedit l ' obtenció de la qualificació definitiva , d ' acord amb el que estableixi el Servei Territorial .
Español: b ) Solicitar a los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda , en el plazo de tres meses desde la denegación de la calificación definitiva , la rehabilitación del expediente a su favor , con el compromiso de acabar las obras o subsanar las deficiencias que han impedido la obtención de la calificación definitiva , de acuerdo con lo que establece el Servicio Territorial .
Català: 13.1 El règim jurídic dels habitatges amb protecció oficial es farà extensiu al període d ' amortització del préstec qualificat i , en tot cas , té una durada mínima de 20 anys , llevat del que s ' estableix per als habitatges destinats a arrendament a la llei 29 / 1994 , de 24 de novembre , d ' arrendaments urbans .
Español: 13.1 El régimen jurídico de las viviendas con protección oficial se hará extensivo al período de amortización del préstamo cualificado y , en todo caso , tendrá una duración mínima de 20 años , con la salvedad de lo establecido para las viviendas destinadas a arrendamiento en la ley 29/ 1994 , de 24 de noviembre , de arrendamientos urbanos .
Català: 13.2 L ' incompliment de les condicions establertes en l ' apartat 1 suposa el retorn de tots els ajuts incrementats amb el tipus d ' interès legal des de la seva percepció , sens perjudici que es puguin aplicar les sancions que , si s ' escau , estiguin regulades .
Español: 13.2 El incumplimiento de las condiciones establecidas en el apartado 1 supondrá la devolución de todas las ayudas , incrementadas con el tipo de interés legal desde su percepción , sin perjuicio de que se puedan aplicar las sanciones que , en su caso , estén reguladas .
Català: 13.3 Els habitatges amb protecció oficial poden ser desqualificats , a petició de l ' interessat , si han transcorregut com a mínim quinze anys des de la data de la qualificació definitiva .
Español: 13.3 Las viviendas con protección oficial pueden ser descalificadas , a petición del interesado , si han transcurrido como mínimo quince años desde la fecha de la calificación definitiva .
Català: La desqualificació pot ser concedida quan concorrin circumstàncies especials , previ retorn de tots els ajuts i beneficis rebuts incrementats amb els interessos legals corresponents .
Español: La descalificación podrá ser concedida cuando concurran circunstancias especiales , previa devolución de todas las ayudas y beneficios recibidos , incrementados con los intereses legales correspondientes .
Català: 14.1 A efectes del present Decret , es considera adquisició protegida d ' habitatges construïts la que tingui lloc , a títol onerós , en els supòsits següents :
Español: 14.1 A efectos del presente Decreto , se considerará adquisición protegida de viviendas construidas la que tenga lugar , a título oneroso , en los supuestos siguientes :
Català: c ) La primera transmissió d ' habitatges amb protecció oficial que havent transcorregut el termini mínim d ' un any des de la seva qualificació o declaració definitiva no hagués estat adquirit per una família nombrosa .
Español: c ) La primera transmisión de viviendas con protección oficial que habiendo transcurrido el plazo mínimo de un año desde su calificación o declaración definitiva no hubiesen sido adquiridas por una familia numerosa .
Català: d ) Que es tracti d ' habitatges lliures de nova construcció , quan hagin transcorregut com a mínim dos anys entre el certificat final d ' obra i la data del contracte d ' opció de compra o compravenda .
Español: d ) Que se trate de viviendas libres de nueva construcción , cuando hayan transcurrido como mínimo dos años entre el certificado final de obra y la fecha del contrato de opción de compra o compraventa .
Català: 14.2 La superfície útil màxima dels habitatges previstos a l ' apartat anterior no podrà superar els 90 metres quadrats de superfície útil , excepte en el supòsit c ) en el qual s ' admet una superfície útil de fins a 120 metres quadrats .
Español: 14.2 La superficie útil máxima de las viviendas contempladas en el apartado anterior no podrá superar los 90 metros cuadrados de superficie útil , excepto en el supuesto c ) en el que se admite una superficie útil de hasta 120 metros cuadrados .
Català: 15.1 Préstecs qualificats concedits per les entitats de crèdit en l ' àmbit dels convenis subscrits pel Ministeri de Foment i / o per la Generalitat de Catalunya .
Español: 15.1 Préstamos cualificados concedidos por las entidades de crédito en el ámbito de los convenios subscritos por el Ministerio de Fomento y/ o por la Generalidad de Cataluña .
Català: a ) Que les actuacions per les quals se sol · licita finançament qualificat hagin estat qualificades amb protecció oficial i els habitatges objecte de les esmentades actuacions es destinin a residència habitual i permanent dels seus destinataris .
Español: a ) Que las actuaciones para las que se solicita financiación cualificada hayan sido calificadas con protección oficial y las viviendas objeto de dichas actuaciones se destinen a residencia habitual y permanente de sus destinatarios .
Català: b ) Que els adquirents , adjudicataris , promotors per a ús propi o arrendataris dels habitatges no siguin titulars del ple domini o d ' un dret real d ' ús o gaudi sobre algun altre habitatge subjecte a qualsevol règim de protecció pública , o sobre un habitatge lliure en la mateixa localitat en la qual està ubicat l ' habitatge objecte de l ' actuació protegida , quan el valor del dit habitatge lliure , establert d ' acord amb la normativa de l ' impost sobre transmissions patrimonials , superi el 40 per 100 del preu màxim de venda de l ' habitatge objecte de l ' actuació protegida , o el 60 per 100 en el cas de famílies nombroses .
Español: b ) Que los adquirentes , adjudicatarios , promotores para uso propio o arrendatarios de las viviendas no sean titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre otra vivienda sujeta a cualquier régimen de protección pública , o sobre una vivienda libre en la misma localidad en la que esté ubicada la vivienda objeto de la actuación protegida , cuando el valor de dicha vivienda libre , establecido conforme a la normativa del impuesto sobre transmisiones patrimoniales , supere el 40 por 100 del precio máximo de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida , o el 60 por 100 en el caso de familias numerosas .
Català: c ) Que els adquirents , adjudicataris , promotors per a ús propi o arrendataris dels habitatges tinguin uns ingressos familiars ponderats que no superin 5,5 vegades el salari mínim interprofessional per a l ' obtenció del préstec qualificat ; 4,5 vegades el salari mínim interprofessional per ser beneficiaris , quan es tracti de primer accés a l ' habitatge en propietat , dels subsidis del préstec i , si s ' escau , dels ajuts directes especials a l ' entrada ; i 3,5 vegades el salari mínim interprofessional per ser beneficiaris , també quan es tracti del primer accés a l ' habitatge en propietat , dels ajuts directes bàsics a l ' entrada .
Español: c ) Que los adquirentes , adjudicatarios , promotores para uso propio o arrendatarios de las viviendas tengan unos ingresos familiares ponderados que no superen 5,5 veces el salario mínimo interprofesional para la obtención del préstamo cualificado ; 4,5 veces el salario mínimo interprofesional para ser beneficiarios , cuando se trate de primer acceso a la vivienda en propiedad , de los subsidios del préstamo y , en su caso , de las ayudas directas especiales a la entrada ; y 3,5 veces el salario mínimo interprofesional para ser beneficiarios , también cuando se trate del primer acceso a la vivienda en propiedad , de las ayudas directas básicas a la entrada .
Català: d ) Que els adquirents , adjudicataris o promotors per a ús propi no hagin obtingut finançament qualificat a l ' empara d ' altres plans d ' habitatge durant els deu anys anteriors a la sol · licitud de l ' ajut actual , llevat que la sol · licitud de nou ajut sigui per a l ' adquisició o rehabilitació d ' un habitatge en una altra població com a conseqüència d ' un canvi de residència , o , quan es tracti d ' una família nombrosa , per accedir a un habitatge més gran que el que tenia .
Español: d ) Que los adquirentes , adjudicatarios o promotores para uso propio no hayan obtenido financiación cualificada al amparo de otros planes de vivienda durante los diez años anteriores a la solicitud de la ayuda actual , a menos que la solicitud de nueva ayuda sea para la adquisición o rehabilitación de una vivienda en otra población como consecuencia de un cambio de residencia , o , cuando se trate de una familia numerosa , para acceder a una vivienda más grande que la que tenía .
Català: En tot cas , s ' haurà de cancel · lar el préstec qualificat obtingut amb anterioritat i a la devolució , excepte en el cas de famílies nombroses , dels ajuts econòmics directes obtinguts més els interessos legals .
Español: En todo caso , se deberá cancelar el préstamo cualificado obtenido con anterioridad y devolver , excepto en el caso de familias numerosas , las ayudas económicas directas obtenidas más los intereses legales .
Català: f ) Que els adquirents , adjudicataris i promotors per a ús propi acreditin que els seus ingressos familiars no són inferiors a 1 / 10 part del preu de venda o adjudicació de l ' habitatge , o del cost de l ' edificació més el valor del sòl en el cas de promotors per a ús propi .
Español: f ) Que los adquirentes , adjudicatarios y promotores para uso propio acrediten que sus ingresos familiares no son inferiores a 1/ 10 parte del precio de venta o adjudicación de la vivienda , o del coste de la edificación más el valor del suelo en el caso de promotores para uso propio .
Català: g ) En el cas d ' adquisició protegida d ' habitatges existents cal a més a més que entre la realització del contracte de compravenda i la sol · licitud d ' ajuts no hagin transcorregut més de quatre mesos .
Español: g ) En el caso de adquisición protegida de viviendas existentes es preciso además que entre la celebración del contrato de compraventa y la solicitud de ayudas no hayan transcurrido más de cuatro meses .
Català: 16.2 L ' incompliment de les esmentades condicions i de qualssevol altres requisits exigits per a cadascuna de les actuacions protegibles objecte de finançament qualificat , inclosa la no-obtenció de qualificació o declaració definitiva de les actuacions de rehabilitació , sens perjudici de les accions que puguin correspondre conforme a la normativa vigent , determina , en tot cas , la pèrdua de la condició de préstec qualificat i la interrupció de la subsidiació atorgada , així com el reintegrament de les quantitats fetes efectives en concepte d ' ajuts econòmics directes incrementats amb els interessos legals des del moment de la seva percepció .
Español: 16.2 El incumplimiento de dichas condiciones y de cualquier otro requisito exigido para cada una de las actuaciones protegibles objeto de financiación cualificada , incluida la no obtención de calificación o declaración definitiva de las actuaciones de rehabilitación , sin perjuicio de las acciones que puedan corresponder conforme a la normativa vigente , determinará , en todo caso , la pérdida de la condición de préstamo cualificado y la interrupción de la subsidiación otorgada , así como el reintegro de las cantidades hechas efectivas en concepto de ayudas económicas directas incrementadas con los intereses legales desde el momento de su percepción .
Català: 17.1 Els adquirents , adjudicataris i promotors individuals per a ús propi , a excepció de les famílies nombroses en el supòsit de primer accés a l ' habitatge en propietat , no podran transmetre entre vius ni cedir l ' ús de l ' habitatge per cap títol durant el termini de 10 anys des de la formalització del préstec qualificat .
Español: 17.1 Los adquirentes , adjudicatarios y promotores individuales para uso propio , a excepción de las familias numerosas en el supuesto de primer acceso a la vivienda en propiedad , no podrán transmitirse intervivos ni ceder el uso de la vivienda por ningún título durante el plazo de 10 años desde la formalización del préstamo calificado .
Català: Excepcionalment , i per causa justificada es podrà autoritzar la transmissió per part del Departament de Política Territorial i Obres Públiques , a través dels Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge , prèvia cancel · lació de l ' esmentat préstec qualificat i reintegrament dels ajuts obtinguts , més els interessos legals des del moment de la seva percepció .
Español: Excepcionalmente , y por causa justificada podrá autorizarse la transmisión por parte del Departamento de Política Territorial y Obras Públicas , por medio de los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda , previa cancelación del mencionado préstamo calificado y previo reintegro de las ayudas obtenidas , más el abono de los intereses legales desde el momento de su percepción .
Català: Transcorreguts 10 anys des de la formalització del préstec , la transmissió entre vius o la cessió de l ' ús dels habitatges comporta que el préstec perdi la condició de qualificat i l ' entitat que l ' ha concedit podrà determinar-ne la resolució .
Español: Transcurridos 10 años desde la formalización del préstamo , la transmisión intervivos o la cesión del uso de las viviendas comportará la pérdida de la condición de préstamo calificado y la entidad que lo hubiere concedido podrá determinar su resolución .
Català: 17.2 El preu màxim de venda en segones o posteriors transmissions no podrà superar al que correspondria a un habitatge qualificat o declarat amb protecció oficial en el mateix any que es produeixi la transmissió .
Español: 17.2 El precio máximo de venta en segundas o posteriores transmisiones no podrá superar al que correspondería a una vivienda calificada o declarada con protección oficial en el mismo año en que se produzca la transmisión .
Català: 17.3 Els habitatges amb protecció oficial acollits al finançament establert en el Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener , no es podran desqualificar voluntàriament a petició dels propietaris , fins que hagin transcorregut 15 anys des de la qualificació o declaració definitiva .
Español: 17.3 Las viviendas con protección oficial acogidas a la financiación establecida en el Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero , no se podrán descalificar voluntariamente a petición de los propietarios , hasta que hayan transcurrido 15 años desde la calificación o declaración definitiva .
Català: 17.4 Aquestes limitacions s ' han de fer constar expressament en l ' escriptura de compravenda , adjudicació o declaració d ' obra nova , en el supòsit de promoció per a ús propi , i en l ' escriptura de formalització del préstec hipotecari , d ' acord amb el que estableix el Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener , a efectes de la inscripció en el Registre de la Propietat , on s ' ha de fer constar la prohibició i limitacions a la facultat de disposar mitjançant nota marginal .
Español: 17.4 Estas limitaciones se harán constar expresamente en la escritura de compraventa , adjudicación o declaración de obra nueva , en el supuesto de promociones para uso propio , y en la escritura de formalización del préstamo hipotecario , de acuerdo con lo que establece el Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero , a efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad , en el que se hará constar la prohibición y las limitaciones de la facultad de disponer mediante nota marginal .
Català: 18.2 Es poden acollir a aquests ajuts els adquirents d ' habitatges , adjudicataris i promotors per a ús propi amb uns ingressos familiars ponderats que no superin 4,5 vegades el salari mínim interprofessional , i que no tinguin ni hagin tingut amb anterioritat cap habitatge en propietat , o els titulars del qual no disposin del dret d ' ús o gaudi sobre ell , o bé que el valor de l ' habitatge , determinat d ' acord amb la normativa de l ' impost sobre transmissions patrimonials , no superi el 25 per 100 del preu de venda màxim de l ' habitatge objecte de l ' actuació protegida .
Español: 18.2 Se pueden acoger a estas ayudas los adquirentes de viviendas , adjudicatarios y promotores para uso propio con unos ingresos familiares ponderados que no superen 4,5 veces el salario mínimo interprofesional , y que no tengan ni hayan tenido con anterioridad ninguna vivienda en propiedad , o los titulares de la misma no dispongan del derecho de uso o goce sobre el mismo , o bien que el valor de la vivienda , determinado conforme a las normas del impuesto sobre transmisiones patrimoniales no supere el 25 por 100 del precio de venta máximo de la vivienda objeto de la actuación protegida .
Català: 18.3 També es poden acollir als ajuts per al primer accés a la propietat les famílies nombroses que , sense superar els ingressos establerts en l ' apartat anterior , adquireixin un habitatge amb superfície útil superior al que tinguin o hagin tingut en propietat , sempre que el seu valor , determinat com s ' estableix en l ' esmentat apartat no superi el 40 per 100 del preu màxim de venda de l ' habitatge objecte de l ' actuació protegida .
Español: 18.3 También se pueden acoger a las ayudas al primer acceso a la propiedad las familias numerosas que , sin superar los ingresos establecidos en el apartado anterior , adquieran una vivienda con la superficie útil superior a la que tengan o hayan tenido en propiedad , siempre que su valor , determinado como se establece en el mencionado apartado no supere el 40 por 100 del precio máximo de venta de la vivienda objeto de la actuación protegida .
Català: En cas que l ' habitatge posseït en propietat estigui subjecte a algun règim de protecció , és necessària la seva alienació , sense devolució dels ajuts percebuts , prèviament a l ' adquisició del nou habitatge .
Español: En caso de que la vivienda poseída en propiedad esté sujeta a algún régimen de protección , es necesaria su alienación , sin devolución de las ayudas percibidas , previamente a la adquisición de la nueva vivienda .
Català: 19.4 En el cas d ' adquisició protegida d ' habitatges construïts , el preu màxim de venda per metre quadrat de superfície útil és , per a cadascuna de les zones , l ' establert en l ' apartat 2 d ' aquest article .
Español: 19.4 En el caso de adquisición protegida de viviendas construidas , el precio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil será , para cada una de las zonas , la establecida en el apartado 2 de este artículo .
Català: 20.1 Els ingressos familiars es poden ponderar per tal d ' obtenir una relació més justa entre els ingressos reals dels sol · licitants , la composició familiar i la situació geogràfica dels habitatges .
Español: 20.1 Los ingresos familiares se podrán ponderar con el fin de obtener una relación más justa entre los ingresos reales de los solicitantes , la composición familiar y la situación geográfica de las viviendas .
Català: 20.2 Als efectes de determinar els ingressos familiars ponderats , s ' estableix un coeficient ponderador C , comprès entre 0,80 i 1,00 , que varia en funció de la zona on es troben situats els habitatges .
Español: 20.2 A los efectos de determinar los ingresos familiares ponderados , se establece un coeficiente ponderador C , comprendido entre 0,80 y 1,00 , que varía en función de la zona donde se encuentren situadas las viviendas .
Català: 20.3 Aquest coeficient C es multiplica per un coeficient F comprès entre 1 i 0,83 , que s ' ha establert en funció del nombre de membres que componen la unitat familiar .
Español: 20.3 Este coeficiente C se multiplica por un coeficiente F comprendido entre 1 y 0,83 que se ha establecido en función del número de miembros de la unidad familiar .
Català: En el supòsit que algun membre de la unitat familiar estigués afectat per alguna minusvalia , en les condicions establertes en la normativa de l ' impost sobre la renda de les persones físiques , s ' aplicarà el coeficient corresponent al tram següent .
Español: En el supuesto de que algún miembro de la unidad familiar estuviese afectado por alguna minusvalía , en las condiciones establecidas en la normativa del impuesto sobre la renta de las personas físicas , se aplicará el coeficiente correspondiente al tramo siguiente .
Català: c ) Declaració o declaracions sobre l ' impost de la renda de les persones físiques , corresponents al període impositiu immediatament anterior , amb termini de presentació vençut a la sol · licitud del finançament qualificat , presentades per cadascun dels membres de la unitat familiar .
Español: c ) Declaración o declaraciones sobre el impuesto de la renta de las personas físicas , correspondientes al período impositivo inmediatamente anterior , con el plazo de presentación vencido en la fecha de la solicitud de la financiación cualificada , presentadas por cada uno de los miembros de la unidad familiar .
Català: En cas que el sol · licitant dels ajuts no estigui obligat legalment a presentar la declaració sobre l ' impost de la renda de les persones físiques , ha d ' acreditar els seus ingressos mitjançant declaració responsable relativa a la part general i especial de la base imposable regulades en els articles 38 i 39 , de la Llei 40 / 1998 , de 9 de desembre , sens perjudici de la possible comprovació administrativa .
Español: En el caso de que el solicitante de las ayudas no estuviese obligado legalmente a presentar la declaración sobre el impuesto de la renta de las personas físicas , acreditará sus ingresos mediante declaración responsable relativa a la parte general y especial de la base imponible reguladas en los artículos 38 y 39 , de la ley 40/ 1998 , de 9 de diciembre , sin perjuicio de la posible comprobación administrativa .
Català: En qualsevol cas , l ' Administració pot sol · licitar que s ' aporti el certificat del centre o centres de treball sobre la totalitat dels ingressos percebuts per tots els conceptes i certificat d ' altes o baixes de la Seguretat Social .
Español: En cualquier caso , la Administración podrá solicitar que se aporte el certificado del centro o centros de trabajo sobre la totalidad de los ingresos percibidos por todos los conceptos y certificado de altas o bajas de la Seguridad Social .
Català: Quan es tracta de promotors per a ús propi agrupats en cooperatives o comunitats de propietaris , el sol · licitant individual ha d ' acreditar novament els seus ingressos , en sol · licitar la subsidiació del préstec que li correspongui directament o per subrogació en l ' obtingut per la cooperativa o comunitat de propietaris .
Español: Cuando se trate de promotores para uso propio agrupados en cooperativas o comunidades de propietarios , el solicitante individual deberá acreditar nuevamente sus ingresos , al solicitar la subsidiación del préstamo que le corresponda directamente o por subrogación en el obtenido por la cooperativa o comunidad de propietarios .
Català: En el cas de treballadors autònoms , s ' ha de presentar el certificat de les bases de cotització a la seguretat social i en el cas de pensionistes , el certificat de la pensió .
Español: En el caso de trabajadores autónomos , deber presentarse el certificado de las bases de cotización a la Seguridad Social y en el caso de pensionistas , el certificado de la pensión .
Català: d ) Si es tracta del primer accés a l ' habitatge en propietat , declaració responsable de no tenir ni haver tingut cap habitatge en propietat d ' acord amb l ' establert en l ' article 18 d ' aquest decret , i , en cas de famílies nombroses , si s ' escau , l ' últim rebut de l ' impost sobre béns immobles .
Español: d ) Si se trata del primer acceso a la vivienda en propiedad , declaración responsable de no tener ni haber tenido ninguna vivienda en propiedad de acuerdo con lo establecido en el artículo 18 de este decreto y , en el caso de familias numerosas , en su caso , el último recibo del impuesto sobre bienes inmuebles .
Català: Si es tracta d ' adquisició d ' un habitatge usat , plànol acotat amb indicació de la superfície útil , o còpia de la qualificació definitiva si és un habitatge de protecció oficial .
Español: Si se trata de adquisición de una vivienda usada , plano acotado con indicación de la superficie útil , o copia de la calificación definitiva si es una vivienda de protección oficial .
Català: f ) En el supòsit de famílies nombroses o situacions familiars que puguin ser objecte d ' ajuts específics , còpia compulsada del llibre de família o certificació de l ' Institut Català d ' Assistència i Serveis Socials .
Español: f ) En el supuesto de familias numerosas o situaciones familiares que puedan ser objeto de ayudas específicas , copia compulsada del libro de familia o certificación del Instituto Catalán de Asistencia y Servicios Sociales .
Català: 22.1 El Departament de Política Territorial i Obres Públiques , a través dels Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge , ha de reconèixer el dret a la subsidiació en les condicions establertes en el Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener , als adquirents , adjudicataris i promotors per a ús propi d ' habitatges amb protecció oficial o altres habitatges construïts que es puguin acollir als ajuts per al primer accés a l ' habitatge en propietat , d ' acord amb el quadre següent :
Español: 22.1 El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas , a través de los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda , reconocerá el derecho a la subsidiación en las condiciones establecidas en el Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero , a los adquirentes , adjudicatarios y promotores para uso propio de viviendas con protección oficial u otras viviendas construidas que se puedan acoger a las ayudas al primer acceso en vivienda en propiedad , de acuerdo con el siguiente cuadro :
Català: 22.2 Els adquirents , adjudicataris i promotors per a ús propi , als quals es refereix l ' apartat 1 , poden optar per la següent subsidiació , que és incompatible amb l ' ajut directe a l ' entrada bàsic regulat en l ' article 23.3 .
Español: 22.2 Los adquirentes , adjudicatarios y promotores para uso propio , a los que se refiere el apartado 1 , podrán optar por la siguientes subsidiación , que será incompatible con la ayuda directa a la entrada básica regulada en el artículo 23.3 .
Català: 22.3 La subsidiació s ' atorgarà per un període de 5 anys i pot ser ampliada , si s ' escau , per un altre període de la mateixa durada d ' acord amb el que estableix l ' article 18 del Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener .
Español: 22.3 La subsidiación se concederá por un período de 5 años y podrá ser ampliada , en su caso , por otro período de la misma duración de acuerdo con lo que establece el artículo 18 del Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero .
Català: 22.4 Quan es tracti d ' una família nombrosa , el percentatge de subsidiació s ' ha d ' incrementar en cada cas en un 5 per 100 durant els 5 primers anys del període d ' amortització del préstec qualificat .
Español: 22.4 Cuando se trate de una familia numerosa , el porcentaje de subsidicación se incrementará en cada caso en un 5 por 100 durante los primeros 5 años del período de amortización del préstamo calificado .
Català: 23.1 Els adquirents , adjudicataris i promotors individuals per a ús propi que tinguin dret a acollir-se al sistema d ' ajuts específics per a l ' accés al primer habitatge en propietat poden sol · licitar l ' ajut directe a l ' entrada .
Español: 23.1 Los adquirentes , adjudicatarios y promotores individuales para uso propio que tengan derecho a acogerse al sistema de ayudas específicas para el acceso a la primera vivienda en propiedad podrán solicitar la ayuda directa a la entrada .
Català: 23.2 El Departament de Política Territorial i Obres Públiques , a través dels Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge , ha de reconèixer el dret a l ' ajut directe a l ' entrada en les condicions establertes en el Reial decret 1 / 2002 , d ' 11 de gener .
Español: 23.2 El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas , por medio de los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda , reconocerá el derecho a la ayuda directa a la entrada en las condiciones establecidas en el Real decreto 1/ 2002 , de 11 de enero .
Català: Aquest ajut , que té una quantia bàsica i una quantia especial , s ' ha d ' abonar directament als beneficiaris per les entitats de crèdit que hagin concedit el préstec qualificat .
Español: Esta ayuda , que tiene una cuantía básica y una cuantía especial , debe abonarse directamente a los beneficiarios por las entidades de crédito que hayan concedido el préstamo calificado .
Català: 23.3 La quantia bàsica és equivalent a un percentatge del preu de l ' habitatge que consta en la corresponent escriptura de compravenda o adjudicació , o en el cas de promoció individual per a ús propi , de la suma dels valors del sòl i de l ' edificació que constin en l ' escriptura de declaració d ' obra nova , i poden obtenir-la els sol · licitants amb uns ingressos familiars ponderats que no superin 3,5 vegades el salari mínim interprofessional , d ' acord amb el quadre següent :
Español: 23.3 La cuantía básica es equivalente a un porcentaje del precio de la vivienda que consta en la correspondiente escritura de compraventa o adjudicación , o en el caso de promoción individual para uso propio , de la suma de los valores del suelo y de la edificación que consten en la escritura de declaración de obra nueva , y pueden obtenerla los solicitantes con unos ingresos familiares ponderados que no superen 3,5 veces el salario mínimo interprofesional , de acuerdo con el cuadro siguiente :
Català: En el supòsit de l ' apartat 3 de l ' article 18 d ' aquest Decret , el percentatge corresponent s ' aplicarà sobre la diferència entre el preu total de l ' habitatge adquirit i el valor de l ' habitatge , determinat com s ' estableix en l ' esmentat article .
Español: En el supuesto del apartado 3 del artículo 18 de este Decreto , el porcentaje correspondiente se aplicará sobre la diferencia entre el precio total de la vivienda adquirida y el valor de la vivienda , determinado como establece el mencionado artículo .
Català: 23.4 Les quanties especials de l ' ajut directe a l ' entrada , a les que poden accedir els sol · licitants amb uns ingressos familiars ponderats que no superin 4,5 vegades el salari mínim interprofessional , són les següents :
Español: 23.4 Las cuantías especiales de la ayuda directa a la entrada , a las que podrán acceder los solicitantes con unos ingresos familiares ponderados que no superen 4,5 veces el salario mínimo interprofesional serán las siguientes :
Català: ( 1 ) Unitat familiar formada únicament pel pare , la mare i els fills ; unitat familiar en què hi hagi persones amb minusvalies en les condicions establertes en la legislació sobre l ' impost de la renda de les persones físiques ; o unitat familiar que tingui al seu càrrec alguna persona de més de 65 anys .
Español: ( 1 ) Unidad familiar formada únicamente por el padre , la madre y los hijos ; unidad familiar en que haya personas con minusvalías en las condiciones establecidas en la legislación sobre el impuesto de la renta de las personas físicas ; o unidad familiar que tenga a su cargo alguna persona mayor de 65 años .
Català: Quan els habitatges estiguin situats en les zones A , B o C , aquestes quanties s ' han d ' incrementar respectivament en un 40 per 100 , un 20 per 100 o un 10 per 100 .
Español: Cuando las viviendas estén situadas en las zonas A , B o C , estas cuantías se incrementarán respectivamente en un 40 por 100 , un 20 por 100 o un 10 por 100.
Català: 24.1 El Departament de Política Territorial i Obres Públiques , a través dels Serveis Territorials d ' Arquitectura i Habitatge , pot concedir , amb càrrec als seus pressupostos , una subvenció als promotors d ' habitatges amb protecció oficial o de promoció pública , per aquelles promocions en les quals els projectes i les edificacions introdueixin tots els paràmetres de sostenibilitat següents :
Español: 24.1 El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas , a través de los Servicios Territoriales de Arquitectura y Vivienda , podrá conceder , con cargo a sus presupuestos , una subvención a los promotores de viviendas con protección oficial o de promoción pública , para aquellas promociones en las que los proyectos y las edificaciones introduzcan todos los parámetros de sostenibilidad siguientes :
Català: Rebre , almenys un 80 % dels habitatges de l ' edifici , en la superfície mínima obligatòria d ' obertura de la sala , una hora d ' assolellament directe entre les 10 i les 14 hores solars en el solstici d ' hivern .
Español: Recibir al menos un 80 % de las viviendas del edificio , en la superficie mínima obligatoria de abertura de la sala , una hora de sol directo entre las 10 y las 14 horas solares en el solsticio de invierno .
Català: Disposar de mecanismes estalviadors del consum d ' aigua als aparells sanitaris ( banyeres , dutxes , bidets , lavabos i inodors ) i a les aigüeres de la cuina de cada habitatge .
Español: Disponer de mecanismos ahorradores del consumo de agua en los aparatos sanitarios ( bañeras , duchas , bidés , lavabos e inodoros ) y en los fregaderos de la cocina de cada vivienda .
Català: Disposar d ' un circuit de preinstal · lació domòtica en l ' habitatge , format per un tub de 20 mm de diàmetre que arribi fins als llocs d ' ubicació dels aparells de producció d ' A.C.S. , calefacció i llocs d ' entrada de les fonts d ' energia , la sala i els dormitoris des del Registre d ' accés d ' usuari ( RAU ) de telecomunicacions .
Español: Disponer de un circuito de preinstalación domótica de la vivienda , formado por un tubo de 20 mm de diámetro que llegue hasta los lugares de ubicación de los aparatos de producción de A.C.S. , calefacción y lugares de entrada de las fuentes de energía , la sala y los dormitorios desde el Registro de acceso de usuario ( RAU ) de telecomunicaciones .
Català: Un 50 % a l ' inici de les obres d ' edificació , amb la presentació prèvia de la corresponent certificació acreditativa del compliment dels requisits establerts signada per l ' arquitecte director de l ' obra .
Español: Un 50 % al inicio de las obras de edificación , con la presentación previa de la correspondiente certificación acreditativa del cumplimiento de los requisitos establecidos firmada por el arquitecto superior de la obras .
Català: 24.4 Amb caràcter excepcional , la Direcció General d ' Arquitectura i Habitatge pot , previ informe del Servei d ' Ordenació de l ' Edificació , eximir o acceptar algun canvi en el compliment dels paràmetres esmentats de sostenibilitat per causa justificada .
Español: 24.4 Con carácter excepcional , la Dirección General de Arquitectura y Vivienda podrá , previo informe del Servicio de Ordenación de la Edificación , eximir o aceptar algún cambio en el cumplimiento de los parámetros mencionados de sostenibilidad por causa justificada .
Català: 25.1 El Departament de Política Territorial i Obres Públiques , a través de la Direcció General d ' Arquitectura i Habitatge , pot concedir , amb càrrec als seus pressupostos , una subvenció als promotors , per a la construcció d ' habitatges amb protecció oficial en règim especial .
Español: 25.1 El Departamento de Política Territorial y Obras Públicas , a través de la Dirección General de Arquitectura y Vivienda , podrá conceder , con cargo a sus presupuestos , una subvención a los promotores , para la construcción de viviendas de protección oficial en régimen especial .