Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: El document públic en què consti l ' alienació directa a què es refereix aquest article ha d ' establir la destinació final dels terrenys transmesos , el termini màxim de construcció i les altres limitacions i condicions que l ' administració consideri convenients .
Español: El documento público en que conste la enajenación directa a que se hace referencia en el presente artículo debe establecer el destino final de los terrenos transmitidos , el plazo máximo de construcción y las demás limitaciones y condiciones que la administración considere convenientes .
Català: L ' Administració de la Generalitat , els ens locals , les entitats urbanístiques especials i les altres persones jurídiques de dret públic , dins l ' àmbit de les competències respectives , i també els particulars , poden constituir el dret de superfície en terrenys de què siguin propietaris per destinar-los a construir-hi habitatges , establir-hi serveis complementaris o fer-hi instal · lacions industrials , logístiques i comercials o altres edificacions determinades en els plans d ' ordenació .
Español: La Administración de la Generalidad , los entes locales , las entidades urbanísticas especiales y las demás personas jurídicas de derecho público , dentro del ámbito de las respectivas competencias , así como los particulares , pueden constituir el derecho de superficie en terrenos de los que sean propietarios para destinarlos a construir viviendas , establecer servicios complementarios o realizar instalaciones industriales , logísticas y comerciales u otras edificaciones determinadas en los planes de ordenación .
Català: La titularitat dels terrenys a què es refereix l ' apartat 1 correspon als superficiaris pel termini que estableixi l ' acte de constitució del dret de superfície .
Español: La titularidad de los terrenos a que se hace referencia en el apartado 1 corresponde a los superficiarios por el plazo que establezca el acto de constitución del derecho de superficie .
Català: En el cas que els terrenys a què es refereix l ' apartat 1 integrin el patrimoni públic de sòl i d ' habitatge , la constitució onerosa o gratuïta del dret de superfície s ' ha d ' ajustar al que estableixen els articles 158 , 159 , 160 i 161 .
Español: En el caso de que los terrenos a que se hace referencia en el apartado 1 integren el patrimonio público de suelo y vivienda , la constitución onerosa o gratuita del derecho de superficie debe ajustarse a lo establecido en los artículos 158 , 159 , 160 y 161.
Català: Si l ' ús d ' aquests terrenys és el residencial , les edificacions han d ' ésser destinades necessàriament a habitatges de protecció pública ; en els altres casos , s ' han d ' observar les finalitats especificades per les lletres a i c de l ' article 153.4 .
Español: Si el uso de estos terrenos es el residencial , las edificaciones deben ser destinadas necesariamente a viviendas de protección pública ; en los demás casos , deben observarse las finalidades especificadas en las letras a y c del artículo 153.4 .
Català: Els aspectes substantius del dret de superfície no regulats per aquest article , inclosa l ' extinció , i també els aspectes procedimentals d ' aquest dret , són regulats per la legislació que els sigui aplicable .
Español: Los aspectos sustantivos del derecho de superficie no regulados en el presente artículo , incluida la extinción , así como los aspectos procedimentales de dicho derecho , son los regulados en la legislación que les sea de aplicación .
Català: Els terrenys alienats per les entitats urbanístiques especials han d ' ésser edificats en els terminis fixats en l ' acte d ' alienació i no són susceptibles d ' ésser alienats a tercers per actes inter vivos si no s ' han complert les obligacions d ' edificació fixades .
Español: Los terrenos enajenados por las entidades urbanísticas especiales deben ser edificados en los plazos fijados en el acto de enajenación y no son susceptibles de su enajenación a terceros por actos inter vivos si no se han cumplido las obligaciones de edificación fijadas .
Català: L ' alienació de les parcel · les que siguin propietat de l ' Institut Català del Sòl es pot fer directament , amb l ' anunci previ de l ' alienació en dos dels diaris de més difusió de la comarca i en el tauler d ' anuncis de l ' ajuntament en què s ' ubiquin , per a promoure la concurrència d ' ofertes .
Español: La enajenación de las parcelas que sean propiedad del Instituto Catalán del Suelo puede hacerse directamente , previo anuncio de la enajenación en dos de los periódicos de más difusión de la comarca y en el tablón de anuncios del ayuntamiento en el que se ubique , para promover la concurrencia de ofertas .
Català: Als efectes de constituir o incrementar el patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge i de facilitar el compliment dels seus objectius , els ajuntaments que comptin amb un programa d ' actuació urbanística municipal en vigor poden delimitar àrees en les quals les transmissions oneroses de terrenys queden subjectes a l ' exercici dels drets de tanteig i retracte , que correspon al mateix ajuntament , a les entitats urbanístiques especials o a l ' administració actuant .
Español: A efectos de constituir o incrementar el patrimonio municipal de suelo y vivienda y facilitar el cumplimiento de sus objetivos , los ayuntamientos que cuenten con un programa de actuación urbanística municipal en vigor pueden delimitar áreas en las que las transmisiones onerosas de terrenos quedan sujetas al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto , que corresponde al propio ayuntamiento , a las entidades urbanísticas especiales o a la administración actuante .
Català: En la delimitació de les àrees a què es refereix l ' apartat 1 s ' han de concretar els tipus de finques la transmissió de les quals resta subjecta a l ' exercici dels drets de tanteig i retracte , que poden ésser els terrenys sense edificar , tant els que són solars com els que no ho són , i els terrenys amb edificacions ruïnoses o totalment desocupades .
Español: En la delimitación de las áreas a que se hace referencia en el apartado 1 deben concretarse los tipos de fincas cuya transmisión queda sujeta al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto , que pueden ser los terrenos sin edificar , tanto los que son solares como los que no lo son , y los terrenos con edificaciones ruinosas o totalmente desocupadas .
Català: L ' acord de delimitació de les àrees a què es refereix l ' apartat 1 pot declarar-ne la subjecció a l ' exercici dels drets de les transmissions d ' habitatges en construcció o construïts , sempre que els transmissors els hagin adquirit dels promotors .
Español: El acuerdo de delimitación de las áreas a que se hace referencia en el apartado 1 puede declarar su sujeción al ejercicio de los derechos de las transmisiones de viviendas en construcción o construidas , siempre que los transmisores las hayan adquirido de los promotores .
Català: Si l ' àmbit delimitat d ' una àrea ha estat prèviament integrat , en tot o en part , dins les previsions d ' un programa de rehabilitació , el corresponent acord de delimitació pot establir que l ' exercici dels drets de tanteig i retracte comprèn fins i tot les finques edificades d ' acord amb l ' ordenació aplicable , tant si la transmissió es projecta i es verifica en conjunt com si es fa de manera fraccionada , i tant si és en règim de propietat horitzontal com si no ho és .
Español: Si el ámbito delimitado de un área ha sido previamente integrado , en todo o en parte , dentro de las previsiones de un programa de rehabilitación , el correspondiente acuerdo de delimitación puede establecer que el ejercicio de los derechos de tanteo y retracto abarca incluso las fincas edificadas de acuerdo con la ordenación aplicable , tanto si la transmisión se proyecta y verifica en conjunto como si se realiza de forma fraccionada , y tanto si es en régimen de propiedad horizontal como si no lo es .
Català: El termini màxim de subjecció de les transmissions a l ' exercici dels drets de tanteig i retracte és de sis anys a comptar de la data d ' aprovació del projecte de delimitació de l ' àrea .
Español: El plazo máximo de sujeción de las transmisiones al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto es de seis años a contar de la fecha de aprobación del proyecto de delimitación del área .
Català: Els propietaris de béns afectats per les delimitacions d ' àrees a què es refereix aquest article han de notificar la decisió d ' alienar-los de conformitat amb el procediment que sigui establert per reglament .
Español: Los propietarios de bienes afectados por las delimitaciones de áreas a que se hace referencia en el presente artículo deben notificar la decisión de enajenarlos de conformidad con el procedimiento que esté establecido por reglamento .
Català: La manca d ' acreditació d ' haver-se notificat segons el reglament l ' alienació de béns afectats per delimitacions d ' àrees impedeix la inscripció en el Registre de la Propietat de la transmissió efectuada .
Español: La falta de acreditación de haberse notificado según el reglamento la enajenación de bienes afectados por delimitaciones de áreas impide la inscripción en el Registro de la Propiedad de la transmisión efectuada .
Català: Amb vista a garantir el compliment efectiu de les limitacions sobre preus màxims de venda dels habitatges subjectes a qualsevol règim de protecció pública , mentre sigui vigent la qualificació corresponent , el conseller o consellera de Política Territorial i Obres Públiques i els ajuntaments poden delimitar àrees en les quals tant les primeres com les ulteriors transmissions oneroses d ' habitatges quedin subjectes a l ' exercici dels drets de tanteig i de retracte , d ' acord amb el que estableix l ' article 164 , a l ' exercici del dret de venda a carta de gràcia o a qualsevol altra garantia regulada per la legislació aplicable .
Español: Con vistas a garantizar el cumplimiento efectivo de las limitaciones sobre precios máximos de venta de las viviendas sujetas a cualquier régimen de protección pública , mientras esté vigente la correspondiente calificación , el consejero o consejera de Política Territorial y Obras Públicas y los ayuntamientos pueden delimitar áreas en las que tanto las primeras como las ulteriores transmisiones onerosas de viviendas queden sujetas al ejercicio de los derechos de tanteo y retracto , de acuerdo con lo establecido en el artículo 164 , al ejercicio del derecho de venta a carta de gracia o a cualquier otra garantía regulada por la legislación aplicable .
Català: La delimitació de les àrees a què fan referència els articles 164 i 165 es pot fer directament en el planejament urbanístic o en el programa d ' actuació urbanística municipal , i també mitjançant el procediment de delimitació de polígons en desplegament del que determinin el planejament urbanístic o el programa d ' actuació urbanística .
Español: La delimitación de las áreas a que se hace referencia en los artículos 164 y 165 puede efectuarse directamente en el planeamiento urbanístico o en el programa de actuación urbanística municipal , así como mediante el procedimiento de delimitación de polígonos en desarrollo de lo que determinen el planeamiento urbanístico o el programa de actuación urbanística .
Català: L ' acord de delimitació de l ' àrea s ' ha d ' inscriure en el Registre de la Propietat mitjançant la corresponent certificació emesa pel secretari o secretària de l ' ajuntament o de la comissió territorial d ' urbanisme competent .
Español: El acuerdo de delimitación del área debe inscribirse en el Registro de la Propiedad mediante la correspondiente certificación emitida por el secretario o secretaria del ayuntamiento o la comisión territorial de urbanismo competente .
Català: El planejament urbanístic o el programa d ' actuació urbanística municipal poden fixar els terminis per a iniciar obligatòriament l ' edificació dels solars en els sectors , els polígons i les àrees concrets que determinin .
Español: El planeamiento urbanístico o el programa de actuación urbanística municipal pueden fijar los plazos para iniciar obligatoriamente la edificación de los solares en los sectores , polígonos y áreas concretas que determinen .
Català: Tenen la consideració de solars , a l ' efecte del que estableix l ' apartat 1 , les finques susceptibles d ' ésser edificades immediatament , d ' acord amb el planejament urbanístic , en què hi hagi construccions paralitzades , ruïnoses , derruïdes o inadequades a l ' indret , sempre que el planejament o el programa d ' actuació urbanística municipal ho determini per als àmbits esmentats en l ' apartat 1 .
Español: Tienen la consideración de solares , a efecto de lo establecido en el apartado 1 , las fincas susceptibles de ser edificadas inmediatamente , de acuerdo con el planeamiento urbanístico , en las que existan construcciones paralizadas , ruinosas , derruidas o inadecuadas al paraje , siempre que el planeamiento o el programa de actuación urbanística municipal lo determine para los ámbitos citados en el apartado 1.
Català: Els terminis establerts per a edificar no s ' alteren encara que en el transcurs d ' aquests es facin transmissions de domini i són prorrogables si l ' ajuntament ho acorda motivadament , per raons de política de sòl o d ' habitatge .
Español: Los plazos establecidos para edificar no se alteran aunque en su transcurso se efectúen transmisiones de dominio y son prorrogables si el ayuntamiento lo acuerda motivadamente , por razones de política de suelo o vivienda .
Català: Els ajuntaments que comptin amb programa d ' actuació urbanística municipal vigent poden crear el Registre Municipal de Solars sense Edificar , de conformitat amb les disposicions d ' aquesta Llei i del reglament que la desplegui .
Español: Los ayuntamientos que cuenten con programa de actuación urbanística municipal vigente pueden crear el Registro Municipal de Solares sin Edificar , de conformidad con las disposiciones de la presente Ley y del reglamento que la desarrolle .
Català: Els assentaments en el Registre de la Propietat dels acords relacionats amb el Registre Municipal de Solars sense Edificar s ' han d ' ajustar al que estableix la legislació hipotecària .
Español: Los asientos en el Registro de la Propiedad de los acuerdos relacionados con el Registro Municipal de Solares sin Edificar deben ajustarse a lo establecido en la legislación hipotecaria .
Català: L ' obligació d ' edificar s ' incompleix si no s ' inicia l ' edificació i si no s ' acaba en els terminis fixats per la llicència atorgada o en els fixats per les pròrrogues d ' aquestes .
Español: La obligación de edificar se incumple si no se inicia la edificación y si no se termina en los plazos fijados por la licencia otorgada o en los fijados por sus prórrogas .
Català: La inscripció en el Registre Municipal de Solars sense Edificar comporta la iniciació de l ' expedient d ' alienació forçosa o d ' expropiació , en què s ' ha de determinar el preu just del solar mitjançant un procediment individualitzat o per taxació conjunta .
Español: La inscripción en el Registro Municipal de Solares sin Edificar supone la iniciación del expediente de enajenación forzosa o de expropiación , en el que debe determinarse el justiprecio del solar mediante procedimiento individualizado o por tasación conjunta .
Català: Si la subhasta és declarada deserta , s ' ha de convocar novament , en el termini de sis mesos , amb una rebaixa del tipus de licitació d ' un 25 % .
Español: Si la subasta es declarada desierta , debe convocarse nuevamente , en el plazo de seis meses , con una rebaja del tipo de licitación de un 25 % .
Català: Si , en el termini de dos anys , no s ' ha dut a terme l ' expropiació de la finca o si , després de quedar deserta , per segona vegada , la licitació pública , el solar no és adquirit per l ' ajuntament en els sis mesos següents , queda en suspens el règim d ' alienació forçosa durant un any .
Español: Si , en el plazo de dos años , no se ha llevado a cabo la expropiación de la finca o si , tras quedar desierta , por segunda vez , la licitación pública , el solar no es adquirido por el ayuntamiento en los seis meses siguientes , queda en suspenso el régimen de enajenación forzosa durante un año .
Català: Un cop transcorregut aquest termini d ' un any , si la persona propietària no ha iniciat o no ha continuat l ' edificació o no ha garantit el compliment de l ' obligació d ' edificar , qualsevol persona pot demanar a l ' ajuntament l ' expropiació de la finca , de la qual serà beneficiària .
Español: Una vez transcurrido este plazo de un año , si la persona propietaria no ha iniciado o continuado la edificación o no ha garantizado el cumplimiento de la obligación de edificar , cualquier persona puede solicitar al ayuntamiento la expropiación de la finca , de la cual será beneficiaria .
Català: L ' administració actuant pot aplicar el règim de polígon amb sistema d ' expropiació a tots o a part dels solars inclosos en el Registre Municipal de Solars sense Edificar .
Español: La administración actuante puede aplicar el régimen de polígono con sistema de expropiación a todos o a parte de los solares incluidos en el Registro Municipal de Solares sin Edificar .
Català: La inclusió en el Registre Municipal de Solars sense Edificar d ' una finca en què hi hagi alguna de les construccions a què es refereix l ' article 167.2 no comporta la situació de venda forçosa fins que han transcorregut dos anys de la inscripció , sempre que en aquest termini els propietaris no hagin iniciat o continuat les obres de rehabilitació o edificació i també si no han acabat les dites obres en el termini fixat per la llicència .
Español: La inclusión en el Registro Municipal de Solares sin Edificar de una finca en la que exista alguna de las construcciones a que se hace referencia en el artículo 167.2 no supone la situación de venta forzosa hasta que han transcurrido dos años de la inscripción , siempre que en este plazo los propietarios no hayan iniciado o continuado las obras de rehabilitación o edificación así como si no han terminado dichas obras en el plazo fijado por la licencia .
Català: L ' alienació d ' una finca inclosa en el Registre Municipal de Solars sense Edificar , per expropiació o per subhasta , es produeix amb totes les càrregues vigents quan no impedeixin l ' exercici de l ' obligació d ' edificar d ' acord amb el planejament urbanístic , sempre que les esmentades càrregues hagin estat constituïdes per un títol anterior a la notificació , i a l ' anotació en el Registre de la Propietat , de la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' edificar .
Español: La enajenación de una finca incluida en el Registro Municipal de Solares sin Edificar , por expropiación o por subasta , se produce con todas las cargas vigentes cuando no impidan el ejercicio de la obligación de edificar de acuerdo con el planeamiento urbanístico , siempre que dichas cargas hayan sido constituidas por un título anterior a la notificación , y a la anotación en el Registro de la Propiedad , de la declaración de incumplimiento de la obligación de edificar .
Català: Les càrregues posteriors a la data de notificació i d ' anotació a què fan referència l ' apartat 1 o les que siguin incompatibles amb l ' obligació d ' edificar queden extingides de ple dret pel fet de la transmissió , i els registradors de la propietat les han de cancel · lar a sol · licitud dels interessats , d ' acord amb la legislació hipotecària .
Español: Las cargas posteriores a la fecha de notificación y anotación a que se hace referencia en el apartado 1 o las que sean incompatibles con la obligación de edificar quedan extinguidas de pleno derecho por el hecho de la transmisión , y los registradores de la propiedad deben proceder a su cancelación a solicitud de los interesados , de acuerdo con la legislación hipotecaria .
Català: Els drets personals que afectin la finca i impliquin l ' ocupació d ' aquesta s ' extingeixen amb la corresponent indemnització prèvia , i sens perjudici del dret de reallotjament , si pertoca .
Español: Los derechos personales que afecten a la finca e impliquen su ocupación se extinguen previa la correspondiente indemnización , y sin perjuicio del derecho de realojamiento , si corresponde .
Català: Si són els propietaris els que es proposen iniciar o acabar l ' edificació , l ' atorgament de la llicència comporta també l ' extinció definitiva dels arrendaments i altres drets personals , en els mateixos termes a què es refereix l ' apartat 2 , sens perjudici del dret de retorn regulat per la legislació d ' arrendaments urbans , i amb la tramitació prèvia que hi pertoqui , que s ' ha d ' establir per reglament .
Español: Si son los propietarios los que se proponen iniciar o terminar la edificación , el otorgamiento de la licencia supone también la extinción definitiva de los arrendamientos y demás derechos personales , en los mismos términos a que se hace referencia en el apartado 2 , sin perjuicio del derecho de retorno regulado por la legislación de arrendamientos urbanos , y previa tramitación que le corresponda , que debe establecerse por reglamento .
Català: El pagament o dipòsit de la indemnització a què es refereix l ' apartat 2 ha d ' ésser sempre previ a la cancel · lació i a l ' ulterior desallotjament del dret de què es tracti .
Español: El pago o depósito de la indemnización a que se hace referencia en el apartado 2 debe ser siempre previo a la cancelación y al ulterior desalojo del derecho de que se trate .
Català: Els adquirents de solars estan obligats a iniciar o reprendre l ' edificació en el termini d ' un any a partir de la data de presa de possessió de la finca o de l ' obtenció o l ' actualització , si s ' escau , de la llicència municipal pertinent .
Español: Los adquirentes de solares están obligados a iniciar o reanudar la edificación en el plazo el año a partir de la fecha de presa de posesión de la finca o de la obtención o la actualización , en su caso , de la licencia municipal pertinente .
Català: Si els adquirents incompleixen l ' obligació d ' edificar , amb la declaració prèvia corresponent , el propietari o propietària anterior pot exercir el dret de recuperació en el termini de tres mesos des de la notificació de la dita declaració .
Español: Si los adquirentes incumplen la obligación de edificar , previa la correspondiente declaración , el propietario o propietaria anterior puede ejercer el derecho de recuperación en el plazo de tres meses desde la notificación de dicha declaración .
Català: La recuperació de la finca implica , a elecció de la persona titular de les càrregues , la rehabilitació de les càrregues que havien estat cancel · lades , amb la devolució prèvia de les indemnitzacions percebudes , o bé el manteniment de la situació amb les càrregues cancel · lades .
Español: La recuperación de la finca implica , a elección de la persona titular de las cargas , la rehabilitación de las cargas que habían sido canceladas , previa devolución de las indemnizaciones percibidas , o bien el mantenimiento de la situación con las cargas canceladas .
Català: En el cas que no s ' exerceixi el dret de recuperació a què fa referència l ' apartat 1 , l ' immoble passa novament a la situació de venda forçosa .
Español: En el caso de que no se ejerza el derecho de recuperación a que se hace referencia en el apartado 1 , el inmueble pasará nuevamente a la situación de venta forzosa .
Català: Els propietaris d ' immobles en situació de venda forçosa , mentre aquesta subsisteixi i no s ' hagin iniciat els tràmits d ' expropiació o de licitació pública , poden alienar-los directament , si prèviament els compradors assumeixen davant l ' ajuntament el compromís d ' edificar d ' acord amb el pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: Los propietarios de inmuebles en situación de venta forzosa , mientras ésta subsista y no se hayan iniciado los trámites de expropiación o licitación pública , pueden enajenarlos directamente , si previamente los compradores asumen ante el ayuntamiento el compromiso de edificar de acuerdo con el plan de ordenación urbanística municipal .
Català: En aquest supòsit , cal suspendre la situació de venda forçosa , però no es cancel · la la inscripció fins que no s ' acrediti el compliment de l ' obligació que tenen els adquirents d ' edificar .
Español: En este supuesto , es preciso suspender la situación de venta forzosa , pero no se cancela la inscripción hasta no se acredite el cumplimiento de la obligación que tienen los adquirentes de edificar .
Català: Estan obligats a garantir el compliment de l ' obligació d ' edificar tant els adjudicataris de la subhasta i els beneficiaris de l ' expropiació com els propietaris de la finca inclosa en el Registre Municipal de Solars sense Edificar que pretenguin complir aquesta obligació directament o per mitjà d ' un tercer adquirent .
Español: Están obligados a garantizar el cumplimiento de la obligación de edificar tanto los adjudicatarios de la subasta y los beneficiarios de la expropiación , como los propietarios de la finca incluida en el Registro Municipal de Solares sin Edificar que pretendan cumplir esta obligación directamente o mediante un tercer adquirente .
Català: Quan en una licitació pública s ' assoleixi un preu superior a la valoració del solar consignada en el Registre Municipal de Solars sense Edificar , la diferència correspon a l ' ajuntament , el qual n ' ha de destinar l ' import a les necessitats del patrimoni municipal de sòl i d ' habitatge .
Español: Cuando en una licitación pública se alcance un precio superior a la valoración del solar consignada en el Registro Municipal de Solares sin Edificar , la diferencia corresponde al ayuntamiento , el cual debe destinar su importe a las necesidades del patrimonio municipal de suelo y vivienda .
Català: La declaració , a càrrec de l ' ajuntament , que els promotors o la junta de compensació han incomplert l ' obligació d ' urbanitzar , en els terminis establerts pel planejament urbanístic , comporta la suspensió dels efectes del planejament en execució , fins que la persona o l ' entitat responsable garanteixin la totalitat de l ' import pressupostat de les obres pendents d ' executar , sens perjudici que l ' administració pugui acordar el canvi del sistema d ' actuació o el canvi de modalitat d ' aquest sistema , o bé pugui modificar el planejament urbanístic , amb els tràmits previs corresponents .
Español: La declaración , a cargo del ayuntamiento , de que los promotores o la junta de compensación han incumplido la obligación de urbanizar , en los plazos establecidos por el planeamiento urbanístico , supone la suspensión de los efectos del planeamiento en ejecución , hasta que la persona o la entidad responsable garanticen la totalidad del importe presupuestado de las obras pendientes de ejecutar , sin perjuicio de que la administración pueda acordar el cambio del sistema de actuación o el cambio de modalidad de este sistema , o bien pueda modificar el planeamiento urbanístico , previos los correspondientes trámites .
Català: Estan subjectes a la llicència urbanística prèvia , en els termes establerts per aquesta Llei , pel planejament urbanístic i per les ordenances municipals , tots els actes de transformació o utilització del sòl o del subsòl , d ' edificació , de construcció o d ' enderrocament d ' obres .
Español: Están sujetos a licencia urbanística previa , en los términos establecidos en la presente Ley , en el planeamiento urbanístico y en las ordenanzas municipales , todos los actos de transformación o utilización del suelo o el subsuelo , de edificación , construcción o derribo de obras .
Català: b ) Les obres de construcció i d ' edificació de nova planta , i les d ' ampliació , reforma , modificació o rehabilitació d ' edificis , construccions i instal · lacions ja existents .
Español: b ) Las obras de construcción y edificación de nueva planta , y las de ampliación , reforma , modificación o rehabilitación de edificios , construcciones e instalaciones ya existentes .
Català: No estan subjectes a la llicència urbanística les obres d ' urbanització previstes en els plans i els projectes degudament aprovats , ni les parcel · lacions o la divisió de finques incloses en un projecte de reparcel · lació .
Español: No están sujetas a la licencia urbanística las obras de urbanización previstas en los planes y proyectos debidamente aprobados , ni las parcelaciones o la división de fincas incluidas en un proyecto de reparcelación .
Català: Les ordenances municipals , en els termes establerts per la normativa de règim local i en funció de l ' entitat de les obres o les actuacions a fer , poden substituir la necessitat d ' obtenir la llicència urbanística per una comunicació prèvia de la persona interessada a l ' administració municipal .
Español: Las ordenanzas municipales , en los términos establecidos en la normativa de régimen local y en función de la entidad de las obras o actuaciones a realizar , pueden sustituir la necesidad de obtener la licencia urbanística por una comunicación previa de la persona interesada a la administración municipal .
Català: El sentit positiu del silenci administratiu en aquesta matèria s ' entén sens perjudici del que disposa l ' article 5.2 i en el marc del que estableix la legislació aplicable sobre procediment administratiu comú .
Español: El sentido positivo del silencio administrativo en la materia se entiende sin perjuicio de lo dispuesto en el artículo 5.2 y en el marco de lo establecido en la legislación aplicable sobre procedimiento administrativo común .
Català: L ' informe previ del secretari o secretària de l ' ajuntament és preceptiu sempre que els informes anteriors siguin contradictoris en la interpretació de la normativa urbanística aplicable .
Español: El informe previo del secretario o secretaria del ayuntamiento es preceptivo siempre que los informes anteriores sean contradictorios en la interpretación de la normativa urbanística aplicable .
Català: En el cas que la llicència urbanística estableixi un reajustament d ' alineacions i rasants , no es poden alterar les característiques físiques de les parcel · les ni els aprofitaments urbanístics d ' aquestes .
Español: En el caso de que la licencia urbanística establezca un reajuste de alineaciones y rasantes , no pueden alterarse las características físicas de las parcelas ni sus aprovechamientos urbanísticos .
Català: L ' ordenació de volums , d ' acord amb els paràmetres fixats pel planejament , pot concretar-se amb la llicència urbanística , si no ha estat determinada pel planejament urbanístic o per la reparcel · lació .
Español: La ordenación de volúmenes , de acuerdo con los parámetros fijados por el planeamiento , puede concretarse con la licencia urbanística , si no ha sido determinada por el planeamiento urbanístico o la reparcelación .
Català: La llicència urbanística caduca si , en finir qualsevol dels terminis a què fa referència l ' apartat 1 , o les pròrrogues corresponents , no s ' han començat o no s ' han acabat les obres .
Español: La licencia urbanística caduca si , al finalizar cualquiera de los plazos a que se hace referencia en el apartado 1 , o las correspondientes prórrogas , no se han empezado o terminado las obras .
Català: Si la llicència urbanística ha caducat , les obres no es poden iniciar ni prosseguir si no se ' n demana i se n ' obté una de nova , ajustada a l ' ordenació urbanística en vigor , llevat dels casos en què s ' hagi acordat la suspensió de l ' atorgament .
Español: Si la licencia urbanística ha caducado , las obras no pueden iniciarse ni proseguir si no se solicita y obtiene una nueva licencia , ajustada a la ordenación urbanística en vigor , salvo en los casos en que se haya acordado la suspensión del otorgamiento .
Català: Els titulars d ' una llicència urbanística tenen dret a obtenir una pròrroga tant del termini de començament com del termini d ' acabament de les obres , i l ' obtenen , en virtut de la llei , per la meitat del termini de què es tracti , si la sol · liciten d ' una manera justificada abans d ' exhaurir-se els terminis establerts .
Español: Los titulares de una licencia urbanística tienen derecho a obtener una prórroga tanto del plazo de comienzo como del plazo de finalización de las obras , y la obtienen , en virtud de la ley , por la mitad del plazo de que se trate , si la solicitan de forma justificada antes de agotarse los plazos establecidos .
Català: Un cop caducada la llicència urbanística , l ' òrgan municipal competent ho ha de declarar i ha d ' acordar l ' arxivament de les actuacions , d ' ofici o a instància de tercers i amb l ' audiència prèvia del titular .
Español: Una vez caducada la licencia urbanística , el órgano municipal competente debe declararlo y acordar el archivo de las actuaciones , de oficio o a instancia de terceros y previa audiencia del titular .
Català: Els actes especificats per l ' article 179.1 i promoguts per òrgans de l ' Estat o de la Generalitat o per entitats de dret públic que administrin béns estatals o autonòmics han d ' estar igualment subjectes a llicència municipal , amb les excepcions previstes per la legislació sectorial .
Español: Los actos especificados en el artículo 179.1 y promovidos por órganos del Estado o la Generalidad o por entidades de derecho público que administren bienes estatales o autonómicos deben estar igualmente sujetos a licencia municipal , con las excepciones previstas por la legislación sectorial .
Català: El conseller o consellera competent per raó de la matèria pot acordar , per raons d ' urgència o d ' interès públic excepcional que ho exigeixin , remetre a l ' ajuntament corresponent el projecte de què es tracti , perquè , en el termini d ' un mes , notifiqui la conformitat o la disconformitat d ' aquest amb el planejament urbanístic en vigor .
Español: El consejero o consejera competente por razón de la materia puede acordar , por razones de urgencia o interés público excepcional que lo exijan , remitir al correspondiente ayuntamiento el proyecto de que se trate , para que , en el plazo de un mes , notifique la conformidad o disconformidad de éste con el planeamiento urbanístico en vigor .
Català: En cas de disconformitat , el departament interessat ha de trametre l ' expedient al conseller o consellera de Política Territorial i Obres Públiques , que l ' ha d ' elevar al Govern , amb l ' informe previ de la Comissió d ' Urbanisme de Catalunya .
Español: En caso de disconformidad , el departamento interesado debe remitir el expediente al consejero o consejera de Política Territorial y Obras Públicas , que debe elevarlo al Gobierno , previo informe de la Comisión de Urbanismo de Cataluña .
Català: El Govern ha de decidir si és procedent executar el projecte de manera immediata i amb exempció de la llicència i , en aquest cas , ha d ' ordenar la iniciació del procediment de modificació o revisió del planejament urbanístic , d ' acord amb la tramitació establerta per aquesta Llei .
Español: El Gobierno debe decidir si es procedente ejecutar el proyecto de forma inmediata y con exención de la licencia y , en este caso , debe ordenar la iniciación del procedimiento de modificación o revisión del planeamiento urbanístico , de acuerdo con la tramitación establecida en la presente Ley .
Català: L ' ajuntament només pot acordar la suspensió d ' obres quan es pretengui portar-les a terme en absència o en contradicció amb la notificació de conformitat amb el planejament urbanístic i sense la decisió del Govern sobre la procedència d ' executar el projecte .
Español: El ayuntamiento sólo puede acordar la suspensión de obras cuando se pretenda llevarlas a cabo en ausencia o contradicción con la notificación de conformidad con el planeamiento urbanístico y sin la decisión del Gobierno sobre la procedencia de ejecutar el proyecto .
Català: Amb caràcter previ a l ' acord del Consell de Ministres , el conseller o consellera de Política Territorial i Obres Públiques ha d ' emetre l ' informe corresponent .
Español: Con carácter previo al acuerdo del Consejo de Ministros , el consejero o consejera de Política Territorial y Obras Públicas debe emitir el correspondiente informe .
Català: a ) Tota divisió simultània o segregació successiva de terrenys en dos o més lots , en qualsevol classe de sòl , que , per raó de les característiques físiques dels terrenys , de la delimitació d ' aquests per vials existents o de nova creació , de la implantació de serveis o de l ' edificabilitat descrita per l ' operació de divisió , faciliti o tingui per finalitat facilitar la construcció d ' edificacions o d ' instal · lacions per a destinar-les a usos urbans .
Español: a ) Toda división simultánea o segregación sucesiva de terrenos en dos o más lotes , en cualquier clase de suelo , que , por razón de las características físicas de los terrenos , de su delimitación por viales existentes o de nueva creación , de la implantación de servicios o de la edificabilidad descrita por la operación de división , facilite o tenga por finalidad facilitar la construcción de edificaciones o instalaciones para destinarlas a usos urbanos .
Català: b ) Tota operació que tingui les mateixes finalitats que les especificades per la lletra a en què , sense divisió o segregació de finques , s ' alienin o s ' arrendin parts indivisibles d ' una finca determinada , amb la incorporació del dret d ' utilització exclusiva de parts concretes de terrenys .
Español: b ) Toda operación que tenga las mismas finalidades que las especificadas en la letra a en que , sin división o segregación de fincas , se enajenen o arrienden partes indivisibles de una determinada finca , con la incorporación del derecho de utilización exclusiva de partes concretas de terrenos .
Català: c ) La constitució d ' associacions o societats en les quals la qualitat d ' ésser-ne membre o de tenir-hi participacions o accions incorpori el dret d ' utilització exclusiva a què es refereix la lletra b .
Español: c ) La constitución de asociaciones o sociedades en las que la calidad de ser su miembro o tener participaciones o acciones de las mismas incorpore el derecho de utilización exclusiva a que se hace referencia en la letra b.
Català: Respecte a les parts concretes a què fa referència l ' apartat 1.b i c , han de concórrer les condicions de mida i descripció que exigeixin racionalment la modificació de l ' ús rústic de la matriu d ' on procedeixin .
Español: Respecto a las partes concretas a que se refiere el apartado 1.b y c , deben concurrir las condiciones de tamaño y descripción que exijan racionalmente la modificación del uso rústico de la matriz de donde procedan .
Català: Tota parcel · lació urbanística ha d ' ésser objecte de llicència , llevat de la continguda en el projecte de reparcel · lació i d ' altres excepcions regulades per reglament .
Español: Toda parcelación urbanística debe ser objeto de licencia , salvo la contenida en el proyecto de reparcelación y demás excepciones reguladas por reglamento .
Català: En cas contrari , l ' ajuntament declara innecessària la llicència de parcel · lació , sens perjudici que la divisió o la segregació de terrenys s ' hagi d ' ajustar a les condicions específiques de la legislació sectorial .
Español: En caso contrario , el ayuntamiento declara innecesaria la licencia de parcelación , sin perjuicio de que la división o segregación de terrenos deba ajustarse a las condiciones específicas de la legislación sectorial .
Català: L ' atorgament d ' escriptures i d ' altres documents públics amb relació a les operacions que són objecte dels articles 183 i 184 i la inscripció dels dits documents en el Registre de la Propietat s ' han d ' ajustar al que estableixen la legislació aplicable en matèria de règim del sòl i la legislació hipotecària , i s ' ha d ' acreditar que es disposa de la llicència de parcel · lació o bé de la declaració que aquesta no és necessària .
Español: El otorgamiento de escrituras y otros documentos públicos con relación a las operaciones que son objeto de los artículos 183 y 184 y la inscripción de dichos documentos en el Registro de la Propiedad deben ajustarse a lo establecido en la legislación aplicable en materia de régimen del suelo y la legislación hipotecaria , y debe acreditarse que se dispone de la licencia de parcelación o bien de la declaración de que ésta no es necesaria .
Català: Es presumeix que hi ha parcel · lació urbanística en tota divisió o segregació successiva de terrenys , i també en les operacions per les quals s ' adjudiquen en propietat o arrendament quotes indivises d ' un terreny amb dret d ' ús privatiu exclusiu , quan no s ' acrediti l ' obtenció de la llicència prèvia .
Español: Se presume que existe parcelación urbanística en toda división o segregación sucesiva de terrenos , así como en las operaciones por las que se adjudican en propiedad o arrendamiento cuotas indivisas de un terreno con derecho de uso privativo exclusivo , cuando no se acredite la obtención de la licencia previa .
Català: Només es poden fer parcel · lacions urbanístiques i , consegüentment , atorgar llicències de parcel · lació si prèviament s ' ha aprovat un pla d ' ordenació urbanística municipal o , si s ' escau , un pla de millora urbana que el desplegui , quan afecti sòl urbà , o si prèviament s ' ha aprovat el pla parcial del sector corresponent per al sòl urbanitzable .
Español: Sólo pueden efectuarse parcelaciones urbanísticas y , consiguientemente , otorgar licencias de parcelación si previamente se ha aprobado un plan de ordenación urbanística municipal o , en su caso , un plan de mejora urbana que lo desarrolle , cuando afecte a suelo urbano , o si previamente se ha aprobado el plan parcial del correspondiente sector para el suelo urbanizable .
Català: Els lots resultants d ' una parcel · lació efectuada amb infracció de les disposicions d ' aquest article o del règim d ' indivisibilitat urbanística dels terrenys , que regula l ' article 188 , mai no es poden considerar solars , ni és permès d ' edificar-hi , sens perjudici de l ' aplicació de les mesures de protecció de la legalitat urbanística que hi corresponguin .
Español: Los lotes resultantes de una parcelación efectuada con infracción de las disposiciones del presente artículo o del régimen de indivisibilidad urbanística de los terrenos , que regula el artículo 188 , nunca pueden considerarse solares , ni está permitida su edificación , sin perjuicio de la aplicación de las medidas de protección de la legalidad urbanística que correspondan .
Català: b ) Les parcel · les la dimensió de les quals sigui igual o menor a la determinada com a mínima en el planejament urbanístic , excepte si els lots resultants són adquirits pels propietaris de terrenys contigus , amb la finalitat d ' agrupar-los i formar una nova finca .
Español: b ) Las parcelas cuya dimensión sea igual o menor a la determinada como mínima en el planeamiento urbanístico , salvo si los lotes resultantes son adquiridos por los propietarios de terrenos contiguos , con la finalidad de agruparlos y formar una nueva finca .
Català: c ) Les parcel · les la dimensió de les quals sigui menor que el doble de la superfície determinada com a mínima en el planejament urbanístic , llevat que l ' excés sobre el mínim esmentat es pugui segregar amb la finalitat especificada per la lletra b .
Español: c ) Las parcelas cuya dimensión sea menor que el doble de la superficie determinada como mínima en el planeamiento urbanístico , salvo que el exceso sobre el citado mínimo pueda segregarse con la finalidad especificada en la letra b.
Català: d ) Les parcel · les edificables en una proporció determinada de volum en relació amb la seva àrea quan es construeixi el volum corresponent a tota la superfície , o bé , en el supòsit que s ' edifiqui en una proporció menor , la part restant , si fos inferior a la parcel · la mínima , amb les excepcions indicades per la lletra c .
Español: d ) Las parcelas edificables en una proporción determinada de volumen en relación con su área cuando se construya el correspondiente volumen en toda la superficie , o bien , en el supuesto de que se edifique en una proporción menor , la parte restante , si fuera inferior a la parcela mínima , con las excepciones indicadas en la letra c.
Català: e ) Les finques en sòl no urbanitzable la dimensió de les quals sigui inferior al doble de les mínimes de conreu o de producció forestal definides per a cada àmbit territorial , llevat de l ' aplicabilitat de les excepcions indicades per les lletres b i c , si s ' escau .
Español: e ) Las fincas en suelo no urbanizable cuya dimensión sea inferior al doble de las mínimas de cultivo o producción forestal definidas para cada ámbito territorial , salvo la aplicabilidad de las excepciones indicadas en las letras b y c , en su caso .
Català: La indivisibilitat de les finques s ' ha de fer constar en les escriptures i els altres documents públics de segregació , agrupació o transmissió de finques , i també en el Registre de la Propietat , d ' acord amb la legislació aplicable .
Español: La indivisibilidad de las fincas debe hacerse constar en las escrituras y demás documentos públicos de segregación , agrupación o transmisión de fincas , así como en el Registro de la Propiedad , de acuerdo con la legislación aplicable .
Català: En els supòsits especificats per les lletres b , c i e de l ' apartat 1 , l ' eficàcia de les operacions de segregació es condiciona a la formalització simultània o successiva en escriptura pública de les operacions d ' agrupació .
Español: En los supuestos especificados en las letras b , c y e del apartado 1 , la eficacia de las operaciones de segregación se condiciona a la formalización simultánea o sucesiva en escritura pública de las operaciones de agrupación .
Català: Els propietaris de tota classe de terrenys , construccions i instal · lacions han de complir els deures d ' ús , conservació i rehabilitació establerts per aquesta Llei , per la legislació aplicable en matèria de règim de sòl i per la legislació sectorial .
Español: Los propietarios de toda clase de terrenos , construcciones e instalaciones deben cumplir los deberes de uso , conservación y rehabilitación establecidos en la presente Ley , la legislación aplicable en materia de régimen de suelo y la legislación sectorial .
Català: Els propietaris o l ' administració han de sufragar el cost derivat dels deures a què es refereix l ' apartat 1 , d ' acord amb la legislació aplicable en cada cas i tenint en compte l ' escreix sobre el límit dels deures dels propietaris quan es tracti d ' obtenir millores d ' interès general .
Español: Los propietarios o la administración deben hacerse cargo del coste derivado de los deberes a que se hace referencia en el apartado 1 , de acuerdo con la legislación aplicable en cada caso y teniendo en cuenta el exceso sobre el límite de los deberes de los propietarios cuando se trate de obtener mejoras de interés general .
Català: Els ajuntaments han d ' ordenar d ' ofici o a instància de qualsevol persona interessada , l ' execució de les obres necessàries per a conservar les condicions a què es refereix l ' apartat 1 .
Español: Los ayuntamientos deben ordenar de oficio o a instancia de cualquier persona interesada , la ejecución de las obras necesarias para conservar las condiciones a que se hace referencia en el apartado 1.
Català: Les ordres d ' execució s ' han d ' ajustar a la normativa de règim local , amb observança sempre del principi de proporcionalitat administrativa i amb l ' audiència prèvia de les persones interessades .
Español: Las órdenes de ejecución deben ajustarse a la normativa de régimen local , con observancia siempre del principio de proporcionalidad administrativa y previa audiencia de las personas interesadas .
Català: L ' incompliment injustificat de les ordres d ' execució a què fa referència l ' apartat 3 habilita l ' administració per a adoptar qualsevol de les mesures d ' execució forçosa següents :
Español: El incumplimiento injustificado de las órdenes de ejecución a que se hace referencia en el apartado 3 habilita a la administración para adoptar cualquiera de las siguientes medidas de ejecución forzosa :
Català: b ) La imposició de multes coercitives , d ' acord amb el que estableix l ' article 217.2 , que es pot reiterar fins que es compleixi l ' obligació de conservació .
Español: b ) La imposición de multas coercitivas , de acuerdo con lo establecido en el artículo 217.2 , que puede reiterarse hasta cumplir la obligación de conservación .