Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: S ' hauran d ' agrupar les antenes , repetidors , torres d ' abastament , transformadors i altres elements d ' instal · lació del conjunt d ' infrastructures de telecomunicacions , per tal de minimitzar l ' impacte paisatgístic que provoquen .
Español: Deberán agruparse las antenas , repetidores , torres de abastecimiento , transformadores y otros elementos de instalación del conjunto de infraestructuras de telecomunicaciones , con el fin de minimizar el impacto paisajístico que provocan .
Català: L ' aplicació de l ' anterior precepte podrà ser desenvolupat a través d ' un Pla especial , d ' iniciativa pública o privada que , si s ' escau , podrà anar acompanyada del conveni corresponent .
Español: La aplicación del anterior precepto podrá ser desarrollado a través de un Plan especial , de iniciativa pública o privado que , si procede , podrá ir acompañada del correspondiente convenio .
Català: La instal · lació primera per part d ' una empresa adjudicatària no li donarà dret exclusiu i es permetrà que qualsevol altra empresa s ' hi pugui instal · lar coherentment amb un projecte que respecti el criteri unitari .
Español: La primera instalación por parte de una empresa adjudicataria no le dará derecho exclusivo y se permitirá que cualquiera otra empresa pueda instalarse coherentemente con un proyecto que respete el criterio unitario .
Català: Amb objectius similars , l ' Ajuntament podrà redactar projectes d ' estabilització de pedreres i zones amb especial risc de patir els efectes de l ' erosió , com poden ser les capçaleres dels torrents .
Español: Con objetivos similares , el Ayuntamiento podrá redactar proyectos de estabilización de pedreras y zonas con especial riesgo de sufrir los efectos de la erosión , cómo pueden ser las cabeceras de los torrentes .
Català: Quan l ' estat d ' abandonament d ' una finca impliqui perill d ' incendi , erosió o qualsevol altra alteració que pogués tenir com a conseqüència la pèrdua de la capacitat de sustentació de la vegetació característica de la zona , o en particular , de la possibilitat d ' aprofitament agrícola de la finca , l ' Ajuntament haurà de requerir a la propietat per tal que prengui les mesures oportunes .
Español: Cuando el estado de abandono de una finca implique peligro de incendio , erosión o cualquier otra alteración que pudiera tener como consecuencia la pérdida de la capacidad de sustentación de la vegetación característica de la zona , o en particular , de la posibilidad de aprovechamiento agrícola de la finca , el Ayuntamiento deberá requerir a la propiedad a fin de que adopte las medidas oportunas .
Català: En cas de no complir-se aquest requeriment , i amb independència de les possibilitats que ofereix l ' article 101 de la Llei de règim local i el que estableix la legislació urbanística al respecte , l ' Ajuntament podrà redactar projectes de manteniment o estabilització del sòl per tal d ' aconseguir les condicions necessàries per a la conservació del medi , tot tenint present les recomanacions dels diferents organismes públics competents en la matèria .
Español: En caso de no cumplirse este requerimiento , y con independencia de las posibilidades que ofrece el artículo 101 de la Ley de régimen local y lo que establece la legislación urbanística al respecto , el Ayuntamiento podrá redactar proyectos de mantenimiento o estabilización del suelo con el fin de conseguir las necesarias condiciones para la conservación del medio , teniendo presente las recomendaciones de los diferentes organismos públicos competentes en la materia .
Català: Les despeses del Projecte descrit en l ' epígraf anterior , que es tramitarà com a Pla especial o mitjançant ordres d ' execució , així com aquelles que corresponguin a les obres de la seva execució , aniran totalment a càrrec de la propietat del sòl , en tractar-se d ' una millora per a la finca .
Español: Los gastos del Proyecto descrito en el epígrafe anterior , que se tramitará como Plan especial o mediante órdenes de ejecución , así como aquéllas que correspondan a las obras de su ejecución , irán totalmente a cargo de la propiedad del suelo , al tratarse de una mejora para la finca .
Català: Amb caràcter general , i molt especialment quan es tracti d ' actuacions en sòl no urbanitzable i en les zones que són objecte d ' especial protecció per raons paisatgístiques , ecològiques o agrícoles , o que formin part del patrimoni històric-artístic o natural , l ' Ajuntament podrà denegar en aplicació de l ' article 107 de la LUR , la llicència a aquelles obres i construccions que per llur forma , composició , opulència o ús inadequat dels materials en la seva tècnica o adaptació al medi poguessin desmerèixer l ' ambient i el paisatge on se situïn .
Español: Con carácter general , y muy especialmente cuando se trate de actuaciones en suelo no urbanizable y en las zonas que son objeto de especial protección por razones paisajísticas , ecológicas o agrícolas , o que formen parte del patrimonio histórico-artístico o natural , el Ayuntamiento podrá denegar en aplicación del artículo 107 de la LUR , la licencia a aquellas obras y construcciones que por su forma , composición , opulencia o uso inadecuado de los materiales en su técnica o adaptación al medio pudieran desmerecer el ambiente y el paisaje donde se sitúen .
Català: En els barris , ambients o façanes que són objecte de protecció pel seu interès històric-artístic , els edificis que s ' hi vulguin dur a terme s ' adequaran a l ' ambient i paisatge existent .
Español: En los barrios , ambientes o fachadas que son objeto de protección por su interés histórico-artístico , los edificios que quieran llevarse a término se adecuarán al ambiente y paisaje existente .
Català: Queden prohibides les construccions d ' edificis , elements arquitectònics o infrastructures que , per la seva opulència o estil , poguessin desdir els edificis o l ' ambient i paisatge propi del lloc .
Español: Quedan prohibidas las construcciones de edificios , elementos arquitectónicos o infraestructuras que , por su opulencia o estilo , pudieran desdecir los edificios o el ambiente y paisaje propio del lugar .
Català: Podran , també , executar el planejament els particulars , individualment o agrupats en entitats urbanístiques col · laboradores i en entitats de gestió ( societats anònimes , empreses d ' economia mixta , etc .
Español: Podrán , también , ejecutar el planeamiento los particulares , individualmente o agrupados en entidades urbanísticas colaboradoras y en entidades de gestión ( sociedades anónimas , empresas de economía mixta , etc.
Català: Es denominen àmbits de gestió els àmbits de sòl urbà , de sòl apte per urbanitzar , de sòl no urbanitzable i de sistemes delimitats per l ' execució d ' aquestes Normes subsidiàries .
Español: Se denominan ámbitos de gestión los ámbitos de suelo urbano , de suelo apto para urbanizar , de suelo no urbanizable y de sistemas delimitados por la ejecución de estas Normas subsidiarias .
Català: La gestió del planejament es realitza mitjançant l ' execució directa dels sistemes generals en les anomenades actuacions aïllades , o a través dels polígons i unitats d ' actuació .
Español: La gestión del planeamiento se realiza mediante la ejecución directa de los sistemas generales en las nombradas actuaciones aisladas , o a través de los polígonos y unidades de actuación .
Català: Per a l ' execució d ' aquestes Normes subsidiàries i dels instruments de planejament que les desenvolupin es delimitaran els polígons o unitats d ' actuació corresponents d ' acord amb els requisits fixats en la legislació urbanística vigent ( articles 167 i 120.3 de la LUR i article 36 del RGU ) .
Español: Para la ejecución de estas Normas subsidiarias y de los instrumentos de planeamiento que las desarrollen se delimitarán los polígonos o unidades de actuación correspondientes de acuerdo con los requisitos fijados en la legislación urbanística vigente ( artículos 167 y 120.3 de la LUR y artículo 36 del RGU ) .
Català: Aquestes Normes subsidiàries contenen la delimitació dels diferents polígons i unitats d ' actuació en els plànols d ' ordenació de la sèrie 3 ( E / 1 : 2.000 ) i al tom II d ' aquesta Normativa urbanística , que té caràcter vinculant .
Español: Estas Normas subsidiarias contienen la delimitación de los diferentes polígonos y unidades de actuación en los planos de ordenación de la serie 3 ( E/ 1 : 2.000 ) y en el tomo II de esta Normativa urbanística , que tiene carácter vinculante .
Català: Tant els polígons com les unitats d ' actuació delimitades per aquestes Normes subsidiàries , pel planejament que les desenvolupin o per un projecte de delimitació posterior , podran modificar-se seguint el procediment previst en la legislació urbanística vigent ( articles 64 , 65 i 168 LUR ) .
Español: Tanto los polígonos como las unidades de actuación delimitadas por estas Normas subsidiarias , por el planeamiento que las desarrollen o por un proyecto de delimitación posterior , podrán modificarse siguiendo el procedimiento previsto en la legislación urbanística vigente ( artículos 64 , 65 y 168 LUR ) .
Català: Tots els sistemes inclosos dins un sector de desenvolupament , ja sigui de Pla parcial o de Pla especial o dins d ' un àmbit de gestió , bé sigui un polígon en sòl apte per urbanitzar o Unitat d ' actuació en sòl urbà , aniran a càrrec exclusivament dels propietaris del sector .
Español: Todos los sistemas incluidos dentro de un sector de desarrollo , ya sea de Plan parcial o de Plan especial o dentro de un ámbito de gestión , bien sea un polígono en suelo apto para urbanizar o Unidad de actuación en suelo urbano , irán a cargo exclusivamente de los propietarios del sector .
Català: L ' Administració podrà adquirir els terrenys qualificats com a sistema mitjançant qualsevol títol jurídic , incloses les cessions obligatòries i l ' expropiació forçosa .
Español: La Administración podrá adquirir los terrenos calificados como sistema mediante cualquier título jurídico , incluidas las cesiones obligatorias y la expropiación forzosa .
Català: El cost dels terrenys podrà ser repercutit mitjançant quotes urbanístiques , en les condicions que estableixi la Llei , als propietaris especialment beneficiats per l ' adquisició , ja sigui perquè formin part d ' un polígon o Unitat d ' actuació , d ' un sector o subsector de planejament , o perquè s ' hi ha delimitat al respecte un àmbit de repartiment mitjançant l ' expedient aprovat a tal efecte .
Español: El coste de los terrenos podrá ser repercutido mediante cuotas urbanísticas , en las condiciones que establezca la Ley , a los propietarios especialmente beneficiados por la adquisición , ya sea para que formen parte de un polígono o Unidad de actuación , de un sector o subsector de planeamiento , o porque se ha delimitado al respecto un ámbito de reparto mediante el expediente aprobado a tal efecto .
Català: En cas que la gestió del sistema hagi de ser objecte de concessió administrativa , el cost d ' expropiació podrà ser repercutit com a part de les condicions a satisfer pel concessionari .
Español: En caso que la gestión del sistema deba ser objeto de concesión administrativa , el coste de expropiación podrá ser repercutido como parte de las condiciones a satisfacer por el concesionario .
Català: Els polígons i unitats d ' actuació que defineixen aquestes Normes subsidiàries en sòl apte per urbanitzar o en sòl urbà s ' executaran per qualsevol dels sistemes d ' actuació ( compensació , cooperació o expropiació ) que es determini , d ' acord amb els criteris que estableix la legislació urbanística vigent .
Español: Los polígonos y unidades de actuación que definen estas Normas subsidiarias en suelo apto para urbanizar o en suelo urbano se ejecutarán por cualquiera de los sistemas de actuación ( compensación , cooperación o expropiación ) que se determine , de acuerdo con los criterios que establece la legislación urbanística vigente .
Català: Els plans parcials i , si s ' escau els plans especials , determinaran el sistema d ' actuació per a cadascun dels seus polígons o unitats d ' actuació , considerant-se per omissió el de compensació , sens perjudici que pugui canviar-se el sistema d ' acord amb el procediment legalment establert , si es dóna alguna de les circumstàncies previstes en la legislació vigent o en aquestes Normes .
Español: Los planes parciales y , si procede los planes especiales , determinarán el sistema de actuación para cada uno de sus polígonos o unidades de actuación , considerándose por omisión el de compensación , sin perjuicio que pueda cambiarse el sistema de acuerdo con el procedimiento legalmente establecido , si se da alguna de las circunstancias previstas en la legislación vigente o en estas Normas .
Català: S ' entendrà per precisió de límits la concreció en la delimitació i la superfície d ' un polígon o Unitat d ' actuació quan aquesta no suposi l ' alteració substancial dels seus objectius , respecte cessions i càrregues d ' urbanització .
Español: Se entenderá por precisión de límites la concreción en la delimitación y la superficie de un polígono o Unidad de actuación cuando ésta no suponga la alteración sustancial de sus objetivos , respecto cesiones y cargas de urbanización .
Català: La precisió de límits d ' un polígon o Unitat d ' actuació es podrà efectuar en el mateix Projecte de compensació o reparcel · lació quan aquesta no superi el 5 % de la seva superfície i sempre que no inclogui una nova propietat .
Español: La precisión de límites de un polígono o Unidad de actuación podrá efectuarse en el mismo Proyecto de compensación o reparcelación cuando ésta no supere el 5 % de su superficie y siempre que no incluya una nueva propiedad .
Català: Caldrà justificar la precisió en l ' adaptació a les delimitacions reals de la propietat , en desajustos entre el previst pel planejament i la realitat topogràfica , la cartografia , o en aspectes semblants .
Español: Será necesario justificar la precisión en la adaptación a las delimitaciones reales de la propiedad , en desajustes entre lo previsto por el planeamiento y la realidad topográfica , la cartografía , o en aspectos parecidos .
Català: Si la precisió de límits fos superior al 5 % , o s ' hi inclogués una nova propietat , serà necessària la tramitació d ' un Projecte de delimitació de polígon o Unitat d ' actuació amb l ' objectiu de rectificar els límits , d ' acord amb la legislació urbanística vigent ( articles 64 , 65 i 168 LUR ) .
Español: Si la precisión de límites fuera superior al 5 % , o se incluyera una nueva propiedad , será necesaria la tramitación de un Proyecto de delimitación de polígono o Unidad de actuación con el objetivo de rectificar los límites , de acuerdo con la legislación urbanística vigente ( artículos 64 , 65 y 168 LUR ) .
Català: Per a la delimitació de nous polígons o unitats d ' actuació no previstos en aquestes Normes subsidiàries , es requerirà la tramitació establerta a la legislació urbanística vigent ( articles 64 , 65 i 168 de la LUR ) .
Español: Para la delimitación de nuevos polígonos o unidades de actuación no previstos en estas Normas subsidiarias , se requerirá la tramitación establecida en la legislación urbanística vigente ( artículos 64 , 65 y 168 de la LUR ) .
Català: Aquelles unitats d ' actuació que es delimitin en sòl urbà amb posterioritat a l ' aprovació definitiva d ' aquestes Normes subsidiàries s ' incorporaran automàticament , un cop aprovades definitivament en el tom II d ' aquesta Normativa urbanística .
Español: Aquellas unidades de actuación que se delimiten en suelo urbano con posterioridad a la aprobación definitiva de estas Normas subsidiarias se incorporarán automáticamente , una vez aprobadas definitivamente en el tomo II de esta Normativa urbanística .
Català: Les Normes subsidiàries determinen en el sòl urbà unitats d ' actuació amb la finalitat de constituir àmbits de solidaritat per al desenvolupament de càrregues i beneficis , que poden correspondre ' s amb àmbits amb determinats compromisos específics establerts en els convenis urbanístics .
Español: Las Normas subsidiarias determinan en el suelo urbano unidades de actuación con la finalidad de constituir ámbitos de solidaridad para el desarrollo de cargas y beneficios , que pueden corresponderse con ámbitos con determinados compromisos específicos establecidos en los convenios urbanísticos .
Català: L ' aprofitament urbanístic atribuïble a la Unitat d ' actuació serà el que resulta de l ' aplicació de les Normes urbanístiques corresponents a les unitats de zona contingudes dins del perímetre de la Unitat d ' actuació , amb les excepcions següents :
Español: El aprovechamiento urbanístico atribuible a la Unidad de actuación será el que resulta de la aplicación de las correspondientes Normes urbanísticas a las unidades de zona contenidas dentro del perímetro de la Unidad de actuación , con las siguientes excepciones :
Català: a ) En les unitats d ' actuació que continguin únicament unitats de zona d ' alguna de les zones que han de desenvolupar l ' ordenació de l ' edificació mitjançant plans especials o estudis de detall , l ' edificabilitat zonal s ' aplicarà sobre la superfície de la Unitat d ' actuació .
Español: a ) En las unidades de actuación que contengan únicamente unidades de zona de alguna de las zonas que deben desarrollar la ordenación de la edificación mediante planes especiales o estudios de detalle , la edificabilidad zonal se aplicará sobre la superficie de la Unidad de actuación .
Català: L ' edificabilitat no s ' aplicarà als espais públics existents que mantinguin el seu destí a l ' ordenació , llevat del cas que es tractés de cessions anticipades per part dels propietaris del sòl .
Español: La edificabilidad no se aplicará a los espacios públicos existentes que mantengan su destino en la ordenación , salvo el caso de que se tratara de cesiones anticipadas por parte de los propietarios del suelo .
Català: b ) Les Normes subsidiàries determinen unitats d ' actuació específiques per als àmbits dels convenis urbanístics i en aquells casos en què l ' ordenació urbanística afecta iniciatives desenvolupades en part , d ' acord amb el planejament anterior , les quals es consideren incorporables a l ' ordenació de les Normes subsidiàries mitjançant alguns ajustaments .
Español: b ) Las Normas subsidiarias determinan unidades de actuación específicas para los ámbitos de los convenios urbanísticos y en aquellos casos en que la ordenación urbanística afecta iniciativas desarrolladas en parte , de acuerdo con el planeamiento anterior , las cuales se consideran incorporables en la ordenación de las Normas subsidiarias mediante algunos ajustes .
Català: En aquests casos l ' aprofitament urbanístic s ' estableix específicament per a cada Unitat d ' actuació , i s ' assenyala en les fitxes corresponents en el tom II d ' aquesta Normativa urbanística de les Normes subsidiàries .
Español: En estos casos el aprovechamiento urbanístico se establece específicamente para cada Unidad de actuación , y se señala en las correspondientes fichas en el tomo II de esta Normativa urbanística de las Normas subsidiarias .
Català: L ' aprofitament urbanístic dels terrenys que s ' han de valorar és l ' establert en aquestes Normes subsidiàries , o en els plans que les desenvolupin un cop aprovats , conforme a la classe de sòl i situacions que es detallen en els articles següents .
Español: El aprovechamiento urbanístico de los terrenos que deben valorarse es el establecido en estas Normas subsidiarias , o en los planes que las desarrollen una vez aprobados , conforme a la clase de suelo y situaciones que se detallan en los siguientes artículos .
Català: Aquest s ' aplicarà d ' acord amb la tècnica de capitalització a interès compost si es tracta de sòl apte per urbanitzar o de sòl urbà dins de polígons o unitats d ' actuació , tenint en compte els terminis d ' execució o el Pla d ' etapes corresponent .
Español: Este se aplicará de acuerdo con la técnica de capitalización a interés compuesto si se trata de suelo apto para urbanizar o de suelo urbano dentro de polígonos o unidades de actuación , teniendo en cuenta los plazos de ejecución o el correspondiente Plan de etapas .
Català: El sòl apte per urbanitzar es valorarà en funció de l ' aprofitament mitjà del sector on estigui inclòs el terreny , deduïda la cessió mínima obligatòria del 10 % , o d ' acord amb l ' aprofitament que resulti del Projecte de reparcel · lació o de compensació si és el cas .
Español: El suelo apto para urbanizar se valorará en función del aprovechamiento medio del sector donde esté incluido el terreno , deducir la cesión mínima obligatoria del 10 % , o de acuerdo con el aprovechamiento que resulte del Proyecto de reparcelación o de compensación si es el caso .
Català: Els terrenys urbans inclosos en unitats d ' actuació del sol urbà es valoraran per l ' aprofitament mitjà de la Unitat d ' actuació o , en el seu cas , del que resulti del Projecte de reparcel · lació o de compensació .
Español: Los terrenos urbanos incluidos en unidades de actuación del sol urbano se valorarán por el aprovechamiento medio de la Unidad de actuación o , en su caso , de lo que resulte del Proyecto de reparcelación o de compensación .
Català: No obstant això , quan l ' ordenació aprovada sigui conseqüència d ' un Pla especial de reforma interior , es podrà aplicar l ' edificabilitat ja construïda en el terreny si és superior .
Español: No obstante , cuando la ordenación aprobada sea consecuencia de un Plan especial de reforma interior , podrá aplicarse la edificabilidad ya construida en el terreno si es superior .
Català: Els terrenys urbans de zones edificables que no hagin estat inclosos en unitats d ' actuació , es valoraran d ' acord amb l ' índex d ' edificabilitat establert per a la seva zona respectiva o , en altres casos , l ' aprofitament resultant de les condicions d ' edificació i ús permeses .
Español: Los terrenos urbanos de zonas edificables que no hayan sido incluidos en unidades de actuación , se valorarán de acuerdo con el índice de edificabilidad establecido para su zona respectiva o , en otros casos , el aprovechamiento resultante de las condiciones de edificación y uso permitidas .
Català: En el cas que no es donin les circumstàncies establertes en el punt anterior , l ' aprofitament es valorarà aplicant el coeficient de depreciació per inedificabilitat , que estableix la Normativa cadastral en 0,80 a l ' edificabilitat teòrica que s ' obtingui com a mitjana per a la superfície total del sector urbà on es trobi el terreny , i d ' acord amb l ' ús principal .
Español: En el caso de que no se den las circunstancias establecidas en el punto anterior , el aprovechamiento se valorará aplicando el coeficiente de depreciación por inedificabilidad , que establece la Normativa catastral en 0,80 a la edificabilidad teórica que se obtenga como media para la superficie total del sector urbano donde se encuentre el terreno , y de acuerdo con el uso principal .
Català: En el mateix cas anterior , l ' aprofitament també podrà valorar-se directament , si els mitjans tècnics ho permeten , aplicant el mateix coeficient d ' inedificabilitat de 0,80 al valor unitari mitjà que resulti de dividir la suma de les valoracions cadastrals de tots els terrenys del sector urbà corresponent entre la superfície total d ' aquest .
Español: En el mismo caso anterior , el aprovechamiento también podrá valorarse directamente , si los medios técnicos lo permiten , aplicando el mismo coeficiente de inedificabilidad de 0,80 al valor unitario medio que resulte de dividir la suma de las valoraciones catastrales de todos los terrenos del sector urbano correspondiente entre la superficie total de éste .
Català: En els projectes de reparcel · lació i de compensació podrà considerar-se , quan sigui necessari i amb l ' única finalitat de repartir entre els propietaris les càrregues urbanístiques i les parcel · les de forma més equitativa , un valor de les superfícies privades que hagin de destinar-se a espais interiors d ' illa , no edificables , equivalent a 0,10 m2 sostre / m2 sòl de l ' ús principal a la zona .
Español: En los proyectos de reparcelación y de compensación podrá considerarse , cuando sea necesario y con la única finalidad de repartir entre los propietarios las cargas urbanísticas y las parcelas de forma más equitativa , un valor de las superficies privadas que deban destinarse a espacios interiores de manzana , no edificables , equivalente a 0,10 m2 techo/ m2 suelo del uso principal en la zona .
Català: D ' acord amb la legislació urbanística vigent ( article 295 de la LUR ) l ' Ajuntament podrà subscriure convenis urbanístics amb els propietaris individuals o associats a empreses urbanitzadores .
Español: De acuerdo con la legislación urbanística vigente ( artículo 295 de la LUR ) el Ayuntamiento podrá suscribir convenios urbanísticos con los propietarios individuales o asociados a empresas urbanizadoras .
Català: Aquests convenis podran establir , d ' acord amb les determinacions d ' aquestes Normes subsidiàries , el marc d ' actuació per a l ' ordenació , el desenvolupament i l ' execució del planejament en qualsevol tipus de sòl , com també l ' adquisició de diferents compromisos i obligacions respecte a cessions de sòl , càrregues d ' urbanització i qualsevol altre aspecte que les parts creguin convenient .
Español: Estos convenios podrán establecer , de acuerdo con las determinaciones de estas Normas subsidiarias , el marco de actuación para la ordenación , el desarrollo y la ejecución del planeamiento en cualquier tipo de suelo , como también la adquisición de diferentes compromisos y obligaciones con respecto a cesiones de suelo , cargas de urbanización y cualquier otro aspecto que las partes crean conveniente .
Català: En aquest sentit , seran objectius prioritaris dels convenis urbanístics l ' obtenció de majors espais públics per la ciutat i el compliment del principi constitucional ( article 47 de la Constitució ) pel qual la comunitat participarà en les plusvàlues generades per l ' acció urbanística .
Español: En este sentido , serán objetivos prioritarios de los convenios urbanísticos la obtención de mayores espacios públicos por la ciudad y el cumplimiento del principio constitucional ( artículo 47 de la Constitución ) por el cual la comunidad participará en las plusvalías generadas por la acción urbanística .
Català: Tanmateix , les obligacions que s ' hagin pactat i que afectin a drets reals sobre finques , causaran l ' anotació o inscripció corresponent en el Registre de la propietat .
Español: Sin embargo , las obligaciones que se hayan pactado y que afecten a derechos reales sobre fincas , causarán la correspondiente anotación o inscripción en el Registro de la propiedad .
Català: Això , sense perjudici de la tramitació i l ' aprovació d ' aquells instruments de planejament i / o execució que es derivin dels extrems continguts en el propi conveni .
Español: Eso , sin perjuicio de la tramitación y la aprobación de aquellos instrumentos de planeamiento y/ o ejecución que se deriven de los extremos contenidos en el propio convenio .
Català: En àrees d ' habitatge protegit ( AHP ) localitzades del sòl urbà o apte per urbanitzar aquestes Normes subsidiàries podran fixar proporcions de sostre d ' ús residencial edificable destinades a habitatges sotmesos a algun règim de protecció .
Español: En áreas de vivienda protegida ( AVP ) localizadas del suelo urbano o apto para urbanizar estas Normas subsidiarias podrán fijar proporciones de techo de uso residencial edificable destinadas a viviendas sometidas a algún régimen de protección .
Català: Els plans especials i plans parcials que es redactin en desenvolupament de les Normes subsidiàries podran , així mateix , establir requeriments en aquest sentit , en funció de les necessitats d ' habitatge protegit que hi hagi en el municipi .
Español: Los planes especiales y planes parciales que se redacten en desarrollo de las Normas subsidiarias podrán , asimismo , establecer requerimientos en este sentido , en función de las necesidades de vivienda protegida que haya en el municipio .
Català: Els propietaris de terrenys urbans amb deficiències d ' urbanització podran avançar les obres necessàries per convertir els terrenys en solars , sempre que la seva execució no estigui programada , encara que es trobin inclosos en polígons o unitats d ' actuació , previ permís de l ' Ajuntament .
Español: Los propietarios de terrenos urbanos con deficiencias de urbanización podrán avanzar las obras necesarias para convertir los terrenos en solares , siempre que su ejecución no esté programada , aunque se encuentren incluidos en polígonos o unidades de actuación , previo permiso del Ayuntamiento .
Català: Els costos d ' aquestes obres seran totalment a càrrec dels interessats , si l ' Ajuntament no acorda expressament el contrari , i la seva execució s ' haurà d ' ajustar a un Projecte tècnic degudament aprovat , que contempli la globalitat de l ' actuació en la que s ' insereixen .
Español: Los costes de estas obras serán totalmente a cargo de los interesado , si el Ayuntamiento no acuerda expresamente lo contrario , y su ejecución deberá ajustarse a un Proyecto técnico debidamente aprobado , que contemple la globalidad de la actuación en la que se insertan .
Català: L ' anticipació de les obres d ' urbanització podrà aplicar-se a una sola finca o part d ' un polígon o Unitat d ' actuació només si l ' aprofitament mitjà de les finques beneficiades no supera el del polígon o Unitat d ' actuació corresponent .
Español: La anticipación de las obras de urbanización podrá aplicarse en una sola finca o parte de un polígono o Unidad de actuación sólo si el aprovechamiento medio de las fincas beneficiadas no supera el del polígono o Unidad de actuación correspondiente .
Català: Tot i amb això , aquestes finques continuaran sotmeses al repartiment de càrregues i beneficis de la resta del polígon o Unitat d ' actuació que es farà efectiu quan s ' executi el projecte corresponent .
Español: A pesar de todo , estas fincas continuarán sometidas en el reparto de cargas y beneficios del resto del polígono o Unidad de actuación que se hará efectivo cuando se ejecute el correspondiente proyecto .
Català: Així mateix , si l ' actuació posterior exigís l ' enderrocament de les obres anticipades , la reposició de les que s ' haguessin malmès , o qualsevol altre sobrecost provocat per l ' anterior actuació , el seu cost anirà a càrrec exclusiu dels que les van realitzar , si l ' Ajuntament en el seu moment no hagués acordat expressament el contrari .
Español: Asimismo , si la actuación posterior exigiera el derribo de las obras anticipadas , la reposición de las que se hubieran estropeado , o cualquier otro sobrecoste provocado por la anterior actuación , su coste irá a cargo exclusivo de los que las realizaron , si el Ayuntamiento en su momento no hubiera acordado expresamente el contrario .
Català: Abans del començament de les obres es presentarà garantia suficient per a la correcta execució de les mateixes , en els termes previstos a la legislació de contractació pública .
Español: Antes del comienzo de las obras se presentará garantía suficiente para la correcta ejecución de las mismas , en los términos previstos en la legislación de contratación pública .
Català: Les condicions assenyalades per poder avançar les obres que seran explicitades en la corresponent autorització als interessats , es formalitzaran mitjançant conveni que s ' inscriurà en el Registre de la propietat .
Español: Las condiciones señaladas para poder avanzar las obras que serán explicitadas en la correspondiente autorización a los interesados , se formalizarán mediante convenio que se inscribirá en el Registro de la propiedad .
Català: En cas que a l ' entrada en vigor d ' aquestes Normes subsidiàries no haguessin estat ja constituïdes , en cadascun dels sectors de sòl urbà que es determinin , serà obligatòria la constitució d ' una entitat urbanística col · laboradora de conservació , de la qual hauran de formar part tots els propietaris de l ' àmbit respectiu .
Español: En caso que en la entrada en vigor de estas Normas subsidiarias no hubieran sido constituidas ya , en cada uno de los sectores de suelo urbano que se determinen , será obligatoria la constitución de una entidad urbanística colaboradora de conservación , de la cual deberán formar parte todos los propietarios del ámbito respectivo .
Català: A fi de garantir la conservació de la urbanització , en tots els sectors en què es divideix el sòl apte per urbanitzar , es constituirà una associació urbanística col · laboradora de conservació que podrà néixer a partir de la Junta de compensació , i de la que formaran part obligatòriament tots els propietaris del sector .
Español: Con el fin de garantizar la conservación de la urbanización , en todos los sectores en que se divide el suelo apto para urbanizar , se constituirá una asociación urbanística colaboradora de conservación que podrá nacer a partir de la Junta de compensación , y de la que formarán parte obligatoriamente todos los propietarios del sector .
Català: La duració d ' aquestes entitats urbanístiques de conservació estarà en funció del pes de la població de primera residència inscrita en el padró municipal d ' habitants respecte el total potencial de la urbanització .
Español: La duración de estas entidades urbanísticas de conservación estará en función del peso de la población de primera residencia inscrita en el padrón municipal de habitantes respecto el total potencial de la urbanización .
Català: La disposició anterior haurà de ser recollida en respectius plans parcials i inclosa en els compromisos a establir entre promotors i compradors en els plans d ' iniciativa privada , i es farà constar expressament en els actes de transmissió de la propietat englobats en les facultats atorgades pel planejament referents a l ' acció urbanitzadora i la parcel · lació .
Español: La disposición anterior deberá ser recogida en respectivos planes parciales e incluida en los compromisos a establecer entre promotores y compradores en los planes de iniciativa privada , y se hará constar expresamente en los actos de transmisión de la propiedad englobados en las facultades otorgadas por el planeamiento referentes a la acción urbanizadora y la parcelación .
Català: La dissolució d ' aquestes entitats es podrà autoritzar quan el 75 % dels habitatges potencials estiguin destinats a residència permanent o instal · lades en igual percentatge les activitats de zones amb usos predominants diferents .
Español: La disolución de estas entidades podrá autorizarse cuando el 75 % de las viviendas potenciales estén destinados a residencia permanente o instalada en igual porcentaje las actividades de zonas con diferentes usos predominantes .
Català: Estan subjectes a llicència municipal prèvia tots els actes d ' edificació , ús del sòl , subsòl i activitat , referits a la legislació urbanística vigent ( articles 247 del DL 1 / 90 i 1 del RDU ) i , en concret , com a mínim els que es determinen a continuació :
Español: Están sujetos a licencia municipal previa todos los actos de edificación , uso del suelo , subsuelo y actividad , referidos a la legislación urbanística vigente ( artículos 247 del DL 1/ 90 y 1 del RDU ) y , en concreto , como mínimo los que se determinan a continuación :
Català: h ) Col · locació de rètols , pancartes , cartells de publicitat i propaganda de qualsevol mena d ' instal · lació publicitària a solars , terrenys , obres o instal · lacions visibles des de l ' espai públic .
Español: h ) Colocación de letreros , pancartas , carteles de publicidad y propaganda de cualquier tipo de instalación publicitaria en solares , terrenos , obras o instalaciones visibles desde el espacio público .
Català: d ) Instal · lació , substitució , modificació , trasllat o supressió de xarxes de serveis en via pública ( xarxes de gas , aigua , electricitat , telèfon , etc .
Español: d ) Instalación , sustitución , modificación , traslado o supresión de redes de servicios en vía pública ( redes de gas , agua , electricidad , teléfono , etc.
Català: a ) Instal · lació , obertura i funcionament de tota mena d ' activitats ( comercials , industrials i de prestació de serveis incloses les instal · lacions de vivers i hivernacles en el sòl rústec ) .
Español: a ) Instalación , obertura y funcionamiento de todo tipo de actividades ( comerciales , industriales y de prestación de servicios incluidas las instalaciones de viveros e invernaderos en el suelo rústico ) .
Català: En general , estarà subjecte a l ' obtenció de llicència municipal qualsevol altre acte assenyalat per aquestes Normes subsidiàries o per les figures de planejament que les desenvolupin o complementin i les Ordenances reguladores corresponents .
Español: En general , estará sujeto a la obtención de licencia municipal cualquier otro acto señalado por estas Normas subsidiarias o por las figuras de planeamiento que las desarrollen o complementen y las correspondientes Ordenanzas reguladoras .
Català: L ' obtenció de la llicència d ' activitat , quan sigui procedent d ' acord amb la Llei 3 / 1998 , de 27 de febrer , d ' intervenció integral de l ' Administració ambiental o segons l ' Ordenança municipal que la desenvolupi , tindrà caràcter previ o simultani a l ' obtenció de la llicència d ' obres .
Español: La obtención de la licencia de actividad , cuando sea procedente de acuerdo con la Ley 3/ 1998 , de 27 de febrero , de intervención integral de la Administración ambiental o según la Ordenanza municipal que la desarrolle , tendrá carácter previo o simultáneo a la obtención de la licencia de obres .
Català: L ' obligació d ' obtenir prèviament la llicència en els supòsits indicats en l ' apartat primer d ' aquest article , afecta també als sectors o activitats subjectes a l ' autorització d ' altres administracions públiques .
Español: La obligación de obtener previamente la licencia en los supuestos indicados en el apartado primero de este artículo , afecta también a los sectores o actividades sujetas a la autorización de otras administraciones públicas .
Català: En cap cas , la necessitat d ' obtenir autoritzacions o concessions d ' altres administracions deixa sense efecte l ' obligació d ' obtenir la llicència municipal corresponent , de manera que sense aquesta no es pot iniciar l ' activitat o l ' obra .
Español: En ningún caso , la necesidad de obtener autorizaciones o concesiones de otras administraciones deja sin efecto la obligación de obtener la correspondiente licencia municipal , de manera que sin ésta no puede iniciarse la actividad o la obra .
Català: Les llicències no impliquen l ' autorització municipal per als actes d ' ocupació de la via pública o terrenys adjacents , ni per altres usos o activitats relacionades amb l ' obra autoritzada .
Español: Las licencias no implican la autorización municipal para los actos de ocupación de la vía pública o terrenos adyacentes , ni por otros usos o actividades relacionadas con la obra autorizada .
Català: Quan els actes d ' edificació i ús del sòl es realitzessin per particulars en terrenys de domini públic , s ' exigirà també llicència , sense perjudici de les autoritzacions o concessions que siguin pertinents atorgar pels ens titulars del domini públic .
Español: Cuando los actos de edificación y uso del suelo se realizaran por particulares en terrenos de dominio público , se exigirá también licencia , sin perjuicio de las autorizaciones o concesiones que sean pertinentes otorgar por los entes titulares del dominio público .
Català: En relació als actes assenyalats en l ' article anterior , quan aquests siguin promoguts per òrgans de l ' Estat , de les comunitats autònomes o d ' altres entitats de dret públic , serà també preceptiva l ' obtenció de la llicència municipal corresponent .
Español: En relación con los actos señalados en el anterior artículo , cuando éstos sean promovidos por órganos del Estado , de las comunidades autónomas o de otras entidades de derecho público , será también preceptiva la obtención de la correspondiente licencia municipal .
Català: En cas d ' urgència o interès excepcional , s ' haurà d ' observar allò que preveu la legislació urbanística vigent ( articles 250 DL 1 / 90 i 8 i 9 RDU ) .
Español: En caso de urgencia o interés excepcional , deberá observarse aquello que prevé la legislación urbanística vigente ( artículos 250 DL 1/ 90 y 8 y 9 RDU ) .
Català: Determinades actuacions subjectes a llicència citades en els articles anteriors , podran ajustar-se al tràmit de comunicació prèvia d ' acord amb la legislació vigent .
Español: Determinadas actuaciones sujetas a licencia citadas en los anteriores artículos , podrán ajustarse al trámite de comunicación previa de acuerdo con la vigente legislación .
Català: Tanmateix , es podrà efectuar aquest tràmit per a la instal · lació d ' usos i activitats en els supòsits que així es determini i haurà de comunicar-se a l ' Ajuntament la instal · lació d ' usos o activitats que no requereixin la preceptiva llicència d ' activitats , i haurà de detallar-se el tipus d ' ús que es desenvoluparà i totes les característiques de la instal · lació .
Español: Sin embargo , podrá efectuarse este trámite para la instalación de usos y actividades en los supuestos que así se determine y deberá comunicarse al Ayuntamiento la instalación de usos o actividades que no requieran la preceptiva licencia de actividades , y deberá detallarse el tipo de uso que se desarrollará y todas las características de la instalación .
Català: La comunicació es realitzarà a tenor del procediment establert en l ' Ordenança reguladora municipal dels procediments per a l ' atorgament de llicències d ' obres i activitats d ' acord amb el què preveu la legislació sectorial vigent o mitjançant acord que prengui l ' Ajuntament on es fixin els actes sotmesos a aquest tràmit de comunicació .
Español: La comunicación se realizará en tenor del procedimiento establecido en la Ordenanza reguladora municipal de los procedimientos para el otorgamiento de licencias de obras y actividades de acuerdo con lo que prevé la legislación sectorial vigente o mediante acuerdo que tome el Ayuntamiento donde se fijen los actos sometidos a este trámite de comunicación .
Català: No requeriran la preceptiva llicència municipal les obres d ' urbanització , construcció i / o enderroc que s ' executin d ' acord amb un Projecte d ' urbanització aprovat per l ' Ajuntament , les que s ' executin com a compliment d ' una ordre municipal , i sota la direcció dels serveis tècnics de l ' Ajuntament .
Español: No requerirán la preceptiva licencia municipal las obras de urbanización , construcción y/ o escombrera que se ejecuten de acuerdo con un Proyecto de urbanización aprobado por el Ayuntamiento , las que se ejecuten como cumplimiento de una orden municipal , y bajo la dirección de los servicios técnicos del Ayuntamiento .
Català: Les llicències s ' entendran atorgades llevat el dret de propietat i sense perjudici de tercers , i no podran ser invocades pels titulars per a excloure o disminuir la responsabilitat civil o penal en què puguin incórrer en l ' exercici de les activitats corresponents .
Español: Las licencias se entenderán otorgadas salvo el derecho de propiedad y sin perjuicio de terceros , y no podrán ser invocadas por los titulares para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en que puedan incurrir en el ejercicio de las correspondientes actividades .
Català: En tot cas , el seu atorgament no implicarà per a l ' Ajuntament cap responsabilitat pels danys i perjudicis que es puguin produir en motiu o ocasió de les activitats que es realitzin en virtut de les mateixes .
Español: En todo caso , su otorgamiento no implicará para el Ayuntamiento ninguna responsabilidad por los daños y perjuicios que puedan producirse en motivo u ocasión de las actividades que se realicen en virtud de las mismas .
Català: Transcorreguts els terminis assenyalats en la legislació sectorial vigent , i si s ' escau , el d ' esmena de deficiències , sense haver-se notificat la resolució expressa , es considerarà estimada la sol · licitud de llicències o autorització , llevat que la sol · licitud tingui com a conseqüència que es transfereixin al sol · licitant o a tercers facultats relatives al domini públic o al servei públic o que es tracti d ' obres de nova planta quan no s ' hagin complert els deures exigits per la Normativa urbanística aplicable i el planejament o per la manca d ' informes que siguin determinants de l ' atorgament de la llicència .
Español: Transcurridos los plazos señalados en la legislación sectorial vigente , y si procede , el de enmienda de deficiencias , sin haberse notificado la resolución expresa , se considerará estimada la solicitud de licencias o autorización , a menos que la solicitud tenga como consecuencia que se transfieran al solicitante o a terceros facultades relativas al dominio público o al servicio público o que se trate de obras de nueva planta cuando no se hayan cumplido los deberes exigidos por la Normativa urbanística aplicable y el planeamiento o por la falta de informes que sean determinantes del otorgamiento de la licencia .
Català: Quan la llicència tingui per objecte una altra actuació diferent de les previstes a la legislació sectorial vigent , s ' entendrà estimada la sol · licitud transcorregut el termini establert en la Normativa aplicable , i en el seu defecte tres mesos , sempre que l ' acte presumpte no transfereixi al sol · licitant o a tercers facultats relatives al domini públic o al servei públic .
Español: Cuando la licencia tenga por objeto otra actuación diferente de las previstas a la legislación sectorial vigente , se entenderá estimada la solicitud transcurrido el plazo establecido en la Normativa aplicable , y en su defecto tres meses , siempre que el presunto acto no transfiera al solicitante o a terceros facultades relativas al dominio público o al servicio público .
Català: L ' expedició , el contingut , les condicions i els efectes de la certificació de les llicències i autoritzacions presumptes es regeixen pel que estableix la legislació general aplicable sobre procediment administratiu .
Español: La expedición , el contenido , las condiciones y los efectos de la certificación de las licencias y presuntas autorizaciones se rigen por lo que establece la legislación general aplicable sobre procedimiento administrativo .
Català: Tipus A : Aquelles obres menors que comporten la presentació d ' un projecte visat pel col · legi corresponent , subscrit per tècnic competent i amb la prescripció de presentar certificat final d ' obra un cop executades aquestes :
Español: Tipo A : Aquellas obras menores que comportan la presentación de un proyecto visado por el correspondiente colegio , suscrito por técnico competente y con la prescripción de presentar certificado final de obra una vez ejecutadas éstas :
Català: Aquelles obres interiors que no suposin canvis en les obertures , parets , pilars i sostres , ni en la redistribució d ' espais interiors , sempre que no es refereixin a edificis singulars o inclosos en la relació d ' edificis del patrimoni històric-artístic :
Español: Aquellas obras interiores que no supongan cambios en las oberturas , paredes , pilares y techos , ni en la redistribución de espacios interiores , siempre que no se refieran a edificios singulares o incluidos en la relación de edificios del patrimonio histórico-artístico :
Català: Llicència per a la col · locació de rètols , pancartes , cartells de publicitat i propaganda de qualsevol mena d ' instal · lació publicitària a solars , terrenys , obres o instal · lacions visibles des de l ' espai públic .
Español: Licencia para la colocación de letreros , pancartas , carteles de publicidad y propaganda de cualquier tipo de instalación publicitaria en solares , terrenos , obras o instalaciones visibles desde el espacio público .
Català: Llicència per a la instal · lació , substitució , modificació , trasllat o supressió de xarxes de serveis en via pública ( xarxes de gas , aigua , electricitat , telèfon , etc .
Español: Licencia para la instalación , sustitución , modificación , traslado o supresión de redes de servicios en vía pública ( redes de gas , agua , electricidad , teléfono , etc.
Català: Llicència per a la instal · lació , obertura i funcionament de tota mena d ' activitats ( comercials , industrials i de prestació de serveis , incloses les instal · lacions de vivers i hivernacles en el sòl rústec ) .
Español: Licencia para la instalación , obertura y funcionamiento de todo tipo de actividades ( comerciales , industriales y de prestación de servicios , incluidas las instalaciones de viveros e invernaderos en el suelo rústico ) .