Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: 69.2 Els contractes privats sobre execució d ' obres d ' urbanització i operacions de conservació i de manteniment de les infraestructures i dels serveis ja executats que atorguin les entitats urbanístiques col · laboradores es poden adjudicar bé mitjançant un procediment obert en el qual tot empresari interessat podrà presentar proposicions , bé mitjançant un procediment restringit en el qual només poden presentar proposicions els empresaris seleccionats per la junta , havent presentat la sol · licitud prèviament , o bé mitjançant un procediment negociat , en el qual el contracte s ' adjudica a l ' empresari elegit per la junta , havent-ho consultat amb un mínim de tres empreses i havent negociat els termes del contracte amb l ' empresa o empreses que hagin respost afirmativament a la consulta .
Español: 69.2 Los contratos privados sobre ejecución de obras de urbanización y operaciones de conservación y mantenimiento de las infraestructuras y de los servicios ya ejecutados que otorguen las entidades urbanísticas colaboradoras se pueden adjudicar bien mediante un procedimiento abierto en el que todo empresario interesado podrá presentar proposiciones , bien mediante un proceso restringido en el que sólo pueden presentar proposiciones los empresarios seleccionados por la junta , previa su solicitud , o bien mediante un procedimiento negociado , en el que el contrato se adjudica al empresario elegido por la junta , previa consulta con un mínimo de tres empresas y previa negociación de los términos del contrato con la empresa o empresas que hayan respondido afirmativamente a la consulta .
Català: Si a la junta de compensació s ' hi ha incorporat alguna empresa urbanitzadora que aporti , totalment o parcialment , els recursos necessaris per urbanitzar el sòl , l ' execució de les obres la pot dur a terme directament aquesta empresa si les bases d ' actuació ho han previst .
Español: Si a la junta de compensación se hubiera incorporado alguna empresa urbanizadora que aporte , total o parcialmente , los recursos necesarios para urbanizar el suelo , la ejecución de las obras puede llevarla a cabo directamente esta empresa si las bases de actuación así lo han previsto .
Català: En el concurs l ' adjudicació es fa a favor del licitador que , en conjunt , presenti l ' oferta més avantatjosa , en funció dels criteris que estableixi la junta de compensació , sense tenir en compte exclusivament el preu ofert i sense perjudici del dret de la junta de declarar desert el concurs .
Español: En el concurso la adjudicación se hace a favor del licitador que , en conjunto , presente la oferta más ventajosa , en función de los criterios establecidos por la junta de compensación , sin atender exclusivamente al precio ofrecido y sin perjuicio del derecho de la junta a declarar desierto el concurso .
Català: 69.3 Els contractes s ' han de formalitzar per escrit dins del termini dels deu dies següents a l ' adopció de l ' acord d ' adjudicació , una vegada l ' adjudicatari hagi constituït una garantia que cobreixi , com a mínim , el 4 % de l ' import total de les obres d ' execució , segons el pressupost de les obres .
Español: 69.3 Los contratos se formalizarán por escrito en el plazo de los diez días siguientes a la adopción del acuerdo de adjudicación , una vez que el adjudicatario ha constituido una garantía que cubra , como mínimo , el 4 % del importe total de las obras de ejecución , según el presupuesto de las mismas .
Català: El compromís de l ' empresa constructora de fer les obres de total conformitat amb els projectes d ' execució de les obres d ' urbanització degudament aprovats , tant els referits a les obres d ' urbanització bàsiques incorporats al planejament urbanístic com els complementaris .
Español: El compromiso de la empresa constructora de realizar las obras de total conformidad con los proyectos de ejecución de las obras de urbanización debidamente aprobados , tanto los referidos a las obras de urbanización básicas incorporadas al planeamiento urbanístico como los complementarios .
Català: Els supòsits d ' incompliment que puguin donar lloc a la resolució del contracte , així com les indemnitzacions que corresponguin per inobservança de les característiques tècniques de les obres o dels terminis d ' execució .
Español: Los supuestos de incumplimiento que puedan dar lugar a la resolución del contrato , así como las indemnizaciones que correspondan por inobservancia de las características técnicas de las obras o de los plazos de ejecución .
Català: Aquest termini de garantia comença quan s ' atorga l ' acta mitjançant la qual l ' ajuntament dóna per rebudes les obres en bon estat i d ' acord amb les prescripcions establertes .
Español: Este plazo de garantía comienza cuando se otorga el acta mediante la que el ayuntamiento da por recibidas las obras en buen estado y de acuerdo con las prescripciones establecidas .
Català: 70.1 La cessió d ' obres d ' urbanització , instal · lacions i dotacions l ' execució de les quals estigués prevista en el Pla d ' ordenació i projecte d ' urbanització complementari aplicables s ' efectuarà per la Junta de compensació en favor de l ' ajuntament dins d ' un termini no superior a tres mesos , comptat des de la recepció per la Junta .
Español: 70.1 La cesión de obras de urbanización , instalaciones y dotaciones cuya ejecución estuviese prevista en el Plan de ordenación y proyecto de urbanización complementario aplicables se efectuará por la Junta de compensación en favor del ayuntamiento en un plazo no superior a tres meses , contado desde la recepción por la Junta .
Català: Les esmentades cessions seran formalitzades en actes que han de subscriure l ' ajuntament , l ' Administració actuant altra que l ' ajuntament , la Junta de compensació i el contractista .
Español: Las citadas cesiones serán formalizadas en actas que deben suscribir el ayuntamiento , la Administración actuante distinta al ayuntamiento , la Junta de compensación y el contratista .
Català: 70.2 La recepció de les obres d ' urbanització , tant si l ' execució d ' aquestes és obligació de les juntes de compensació , o dels propietaris no organitzats en junta , com d ' una altra entitat diferent de l ' ajuntament , es subjectarà a les regles següents :
Español: 70.2 La recepción de las obras de urbanización , tanto si la ejecución de éstas es obligación de las juntas de compensación , o de los propietarios no organizados en junta , como de otra entidad distinta del ayuntamiento , se sujetará a las reglas siguientes :
Català: b ) El que disposa l ' apartat anterior serà aplicable a la urbanització realitzada sobre fases determinades previstes en el projecte d ' urbanització o a serveis complets , encara que no s ' haguessin executat les obres corresponents a la totalitat de l ' obra prevista .
Español: b ) Lo que dispone el apartado anterior será aplicable a la urbanización realizada sobre fases determinadas previstas en el proyecto de urbanización o a servicios completos , aunque no se hayan ejecutado las obras correspondientes a la totalidad de la obra prevista .
Català: c ) A la sol · licitud s ' ha d ' adjuntar , si escau , una còpia de les actes de recepció de l ' obra realitzada pel contractista de què es tracti i descripció dels serveis a què es refereix .
Español: c ) A la solicitud se debe adjuntar , si procede , una copia de las actas de recepción de la obra realizada por el contratista de que se trate y la descripción de los servicios a que se refiere .
Català: A aquests efectes , també s ' ha d ' adjuntar : a ) documentació gràfica on es precisi l ' obra realment executada amb memòria justificativa de les possibles modificacions que s ' hagin hagut de realitzar respecte del projecte aprovat , i b ) valoració econòmica dels diferents serveis a cedir a l ' ajuntament .
Español: A estos efectos , también se tiene que adjuntar : a ) documentación gráfica donde se precise la obra realmente ejecutada con memoria justificativa de las posibles modificaciones que se hayan debido realizar respecto al proyecto aprobado , y b ) valoración económica de los diferentes servicios que se cederán al ayuntamiento .
Català: d ) L ' ajuntament comprovarà en el termini de tres mesos que l ' obra realitzada ha estat executada de conformitat amb les previsions d ' urbanització del planejament i del projecte complementari i , si escau , s ' actuarà d ' acord amb el que estableix la legislació en matèria de contractació administrativa aplicable , sobre recepció d ' obres i terminis de garantia .
Español: d ) El ayuntamiento comprobará en el plazo de tres meses que la obra realizada haya sido ejecutada conforme a las previsiones de urbanización del planeamiento y del proyecto complementario y , si procede , se actuará de acuerdo a lo establecido por la legislación en materia de contratación administrativa aplicable , sobre recepción de obras y plazos de garantía .
Català: Si l ' òrgan actuant no resol expressament sobre la recepció de les obres en el termini de tres mesos , s ' entendrà estimada la petició i el sol · licitant podrà actuar d ' acord amb el que disposa la normativa aplicable sobre actes administratius presumptes .
Español: Si el órgano actuante no resuelve expresamente sobre la recepción de las obras en el plazo de tres meses , se entenderá estimada la petición y el solicitante podrá actuar de acuerdo con lo que se dispone en la normativa aplicable sobre actos administrativos presuntos .
Català: ( Desplegament dels articles 164.1 , 2 , 3 , 4 i 5 , 165 i 166 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme )
Español: ( Desarrollo de los artículos 164.1 , 2 , 3 , 4 y 5 , 165 y 166 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo )
Català: La delimitació d ' àrees per a l ' assoliment dels objectius que preveuen els articles 164 i 165 de la Llei exigeix , en tots els supòsits de l ' article 166.1 de la mateixa Llei , una memòria justificativa tant de la necessitat i oportunitat de la mesura i de les corresponents previsions economicofinanceres com de l ' àmbit delimitat mateix , així com una relació de les finques afectades i de llurs propietaris i un plànol de delimitació , a escala adequada , amb expressió dels carrers , polígons , sectors o paratges afectats .
Español: La delimitación de áreas para la consecución de los objetivos previstos por los artículos 164 y 165 de la Ley exige , en todos los supuestos del artículo 166.1 de la misma ley , una memoria justificativa tanto de la necesidad y oportunidad de la medida y de las correspondientes previsiones económico-financieras como del propio ámbito delimitado , así como una relación de las fincas afectadas y de sus propietarios y un plano de delimitación , a escala adecuada , con expresión de las calles , polígonos , sectores o parajes afectados .
Català: 72.1 Les persones propietàries de béns afectats per aquestes delimitacions han de notificar a l ' òrgan competent llur decisió d ' alienar-los , amb expressió del preu i forma de pagament projectats i restants condicions essencials de la transmissió , a efectes del possible exercici del dret de tempteig durant un termini d ' un mes a comptar des del següent a aquell en què s ' hagi produït la notificació .
Español: 72.1 Las personas propietarias de bienes afectados por estas delimitaciones deben notificar al órgano competente su decisión de enajenarlos , con expresión del precio y forma de pago proyectados y restantes condiciones esenciales de la transmisión , a efectos del posible ejercicio del derecho de tanteo durante un plazo de un mes a contar desde el siguiente a aquel en el que se haya producido la notificación .
Català: 72.2 L ' òrgan competent pot exercir el dret de retracte quan no se li hagi fet la notificació que disposa l ' apartat precedent o quan s ' hagués omès qualsevol dels requisits exigits o resultés inferior el preu efectiu de la transmissió o menys oneroses les restants condicions d ' aquesta .
Español: 72.2 El órgano competente podrá ejercer el derecho de retracto cuando no se le haya hecho la notificación que dispone el apartado precedente , o cuando se haya omitido cualquiera de los requisitos exigidos o resultase inferior el precio efectivo de la transmisión o menos onerosas las restantes condiciones de la misma .
Català: Aquest dret s ' haurà d ' exercir en el termini d ' un mes , comptat des del següent al de la notificació de la transmissió portada a terme , que l ' adquirent ha de fer , en tot cas , a l ' ajuntament mitjançant entrega d ' una còpia de l ' escriptura o document en què fos formalitzada .
Español: Este derecho deberá ejercerse en el plazo de un mes , contado desde el siguiente al de la notificación de la transmisión llevada a cabo , que el adquirente debe hacer , en todo caso , al ayuntamiento mediante entrega de una copia de la escritura o documento en que fuera formalizada .
Català: 72.3 Els efectes de la notificació per a l ' exercici del dret de tempteig caducaran als quatre mesos següents a aquesta sense que s ' efectuï la transmissió .
Español: 72.3 Los efectos de la notificación para el ejercicio del derecho de tanteo caducarán a los cuatro meses siguientes a la misma sin que se efectúe la transmisión .
Català: 72.4 Quan es tracti d ' habitatges sotmesos a un règim de protecció pública , el preu d ' adquisició en exercici dels drets de tempteig o retracte no pot superar el preu màxim de venda , segons la normativa aplicable .
Español: 72.4 Cuando se trate de viviendas sujetas a un régimen de protección pública , el precio de adquisición en ejercicio de los derechos de tanteo o retracto no puede superar el precio máximo de venta , según la normativa aplicable .
Català: La fixació de terminis obligatoris per iniciar l ' edificació dels solars , imposada , d ' acord amb l ' article 167 de la Llei , bé pel planejament general o bé pel planejament derivat , comporta la delimitació gràfica i escrita de sectors , polígons o àrees concrets afectats per aquests terminis .
Español: La fijación de plazos obligatorios para iniciar la edificación de los solares , impuesta , de acuerdo con el artículo 167 de la Ley , bien por el planeamiento general o bien por el planeamiento derivado , comporta la delimitación gráfica y escrita de sectores , polígonos o áreas concretos afectados por dichos plazos .
Català: Igualment comporta l ' expressió de l ' abast d ' aquesta determinació pel que fa a si comprèn , a més dels solars no edificats encara , també les finques susceptibles de ser immediatament edificades en què hi hagi construccions paralitzades , ruïnoses , derruïdes o inadequades a l ' indret .
Español: Igualmente comporta la expresión del alcance de esta determinación por lo que respecta a si comprende , además de los solares no edificados aún , también las fincas susceptibles de ser inmediatamente edificadas en las que haya construcciones paralizadas , ruinosas , derruidas o inadecuadas al lugar .
Català: L ' inici obligatori de l ' edificació en un termini establert expressament pel planejament , comporta l ' obligació d ' acabar les obres en el termini que estableixi la llicència .
Español: El inicio obligatorio de la edificación en un plazo establecido expresamente por el planeamiento , comporta la obligación de acabar las obras en el plazo que establezca la licencia .
Català: ( Desplegament dels articles 169.1 i 2 i 189.3 i 5 , de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme )
Español: ( Desarrollo de los artículos 169.1 y 2 y 189.3 y 5 , de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo )
Català: S ' inscriuen al Registre municipal de solars sense edificar les finques susceptibles de ser edificades immediatament respecte de les quals s ' hagi declarat l ' incompliment de l ' obligació d ' edificar , així com les finques respecte de les quals s ' haguessin acordat les ordres d ' execució que preveu l ' article 189.3 de la Llei i s ' hagi declarat el seu incompliment .
Español: Se inscriben en el Registro municipal de solares sin edificar las fincas susceptibles de ser edificadas inmediatamente respecto de las que se haya declarado el incumplimiento de la obligación de edificar , así como las fincas respecto de las que se hayan acordado las órdenes de ejecución previstas por el artículo 189.3 de la Ley y se haya declarado el incumplimiento de las mismas .
Català: b ) Dades del Registre de la propietat , quant a descripció , núm . ~ ~ ~ de finca , tom , llibre , full , número d ' inscripció , càrregues , gravàmens , situacions jurídiques inscrites al Registre de la propietat i circumstàncies personals de llurs titulars .
Español: b ) Datos del Registro de la propiedad , en cuanto a descripción , número de finca , tomo , libro , hoja , número de inscripción , cargas , gravámenes , situaciones jurídicas inscritas en el Registro de la propiedad y circunstancias personales de sus titulares .
Català: La incoació es notificarà al propietari , a les persones arrendatàries i ocupants de l ' immoble per d ' altres títols , si es coneixen , i als titulars de drets reals i situacions jurídiques inscrits al Registre de la propietat , amb advertiment dels efectes que comporta la declaració .
Español: La incoación se notificará al propietario , a las personas arrendatarias y ocupantes del inmueble por otros títulos , si se conocen , y a los titulares de derechos reales y situaciones jurídicas inscritos en el Registro de la propiedad , con advertencia de los efectos que comporta la declaración .
Català: L ' òrgan competent ha d ' interessar del registrador de la propietat la pràctica d ' una nota marginal a la inscripció de la finca per a fer constar la incoació acordada .
Español: El órgano competente ha de interesar del registrador de la propiedad la práctica de una nota marginal en la inscripción de la finca para hacer constar la incoación acordada .
Català: Instruït el procediment i abans de redactar-se la proposta de resolució , s ' ha de posar de manifest al propietari i demés interessats per un termini de deu dies per tal que puguin al · legar i presentar els documents i justificacions que considerin adients .
Español: Instruido el procedimiento y antes de redactarse la propuesta de resolución , se pondrá de manifiesto al propietario y demás interesados por un plazo de diez días para que puedan alegar y presentar los documentos y justificaciones que consideren oportunos .
Català: La resolució de l ' expedient correspon a l ' ajuntament i s ' ha de notificar al propietari i als demés interessats dintre dels quatre mesos següents a la data d ' incoació .
Español: La resolución del expediente corresponde al ayuntamiento y debe notificarse al propietario y a los demás interesados dentro de los cuatro meses siguientes a la fecha de incoación .
Català: 75.2 Una vegada sigui ferm en via administrativa l ' acord de declaració de l ' incompliment de l ' obligació d ' edificar o de realitzar les obres que preveu l ' article 189.3 de la Llei , es practica la inscripció al Registre municipal de solars sense edificar .
Español: 75.2 Una vez sea firme en vía administrativa el acuerdo de declaración del incumplimiento de la obligación de edificar , o de realizar las obras previstas por el artículo 189.3 de la Ley , se practica la inscripción en el Registro municipal de solares sin edificar .
Català: ( Desplegament dels articles 104.1.e ) segon , 116.4 , 171 , 172 , 173 , 174 , 175 i 176 de la Llei 2 / 2002 , de 14 de març , d ' urbanisme )
Español: ( Desarrollo de los artículos 104.1.e ) segundo , 116.4 , 171 , 172 , 173 , 174 , 175 y 176 de la Ley 2/ 2002 , de 14 de marzo , de urbanismo )
Català: 76.1 La inscripció d ' una finca en el Registre municipal de solars sense edificar comporta la iniciació de l ' expedient per a la determinació del preu just , als efectes de la seva expropiació o alienació forçosa ; poden ser beneficiaris de l ' expropiació forçosa l ' administració actuant , el concessionari de la gestió urbanística integrada o bé la Junta de Compensació , si escau .
Español: 76.1 La inscripción de una finca en el Registro municipal de solares sin edificar comporta la iniciación del expediente para la determinación del justiprecio , a efectos de su expropiación o enajenación forzosa ; pueden ser beneficiarios de la expropiación forzosa la administración actuante , el concesionario de la gestión urbanística integrada o bien la junta de compensación , si procede .
Català: 76.2 Les garanties exigides per l ' article 176 de la Llei seran del 25 % del pressupost de les obres d ' edificació , si es tracta del propietari , o bé del 12 % d ' aquell si es tracta de l ' adjudicatari de la subhasta , del beneficiari de l ' expropiació o bé de l ' adquirent del títol del propietari .
Español: 76.2 Las garantías exigidas por el artículo 176 de la Ley serán del 25 % del presupuesto de las obras de edificación , si se trata del propietario , o bien del 12 % de éste si se trata del adjudicatario de la subasta , del beneficiario de la expropiación o bien del adquirente del título de propietario .
Català: 76.3 Les despeses de les inscripcions practicades al Registre de solars i les dels efectes que comportin corren a càrrec de les persones propietàries i seran deduïdes del preu just , en el moment de fer-se efectiu aquest .
Español: 76.3 Los gastos de las inscripciones practicadas en el Registro de solares y los de los efectos que comporten corren a cargo de las personas propietarias y serán deducidos del justiprecio , en el momento de hacerse efectivo éste .
Català: 76.4 Als efectes de l ' exercici del dret de recuperació , que estableix l ' article 174.1 de la Llei , s ' ha de notificar al propietari anterior o bé als seus causahavents la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' edificar per part de l ' adquirent per subhasta o bé per expropiació .
Español: 76.4 A efectos del ejercicio del derecho de recuperación , establecido por el artículo 174.1 de la Ley , debe notificarse al propietario anterior o bien a sus causahabientes la declaración de incumplimiento de la obligación de edificar por parte del adquirente por subasta o bien por expropiación .
Català: 76.5 Quan és el propietari qui decideix d ' iniciar o acabar l ' edificació , un cop transcorreguts els terminis que preveu l ' article 171.3 de la Llei , ha de dipositar la fiança establerta per l ' apartat 2 d ' aquest article i ha de demanar la corresponent llicència .
Español: 76.5 Cuando es el propietario quien decide iniciar o acabar la edificación , una vez transcurridos los plazos previstos por el artículo 171.3 de la Ley , debe depositar la fianza establecida en el apartado número 2 de este artículo y ha de pedir la correspondiente licencia .
Català: 77.1 En sòl urbà s ' admet , d ' acord amb l ' article 41 de la Llei , que les obres d ' edificació siguin simultànies a les d ' urbanització o de reurbanització .
Español: 77.1 En suelo urbano se admite , de acuerdo con el artículo 41 de la Ley , que las obras de edificación sean simultáneas a las de urbanización o de reurbanización .
Català: L ' atorgament de llicència d ' edificació abans d ' assolir la parcel · la la condició de solar , ajustada a les determinacions del Pla d ' ordenació urbanística municipal o del planejament derivat , és possible quan concorren els següents requisits :
Español: El otorgamiento de licencia de edificación antes de que la parcela alcance la condición de solar , ajustada a las determinaciones del Plan de ordenación urbanística municipal o del planeamiento derivado , es posible cuando concurren los siguientes requisitos :
Català: a ) Que el Projecte de reparcel · lació , si s ' escau , s ' hagi inscrit al Registre de la propietat o bé , si és innecessari , que s ' hi hagi inscrit a favor de l ' ajuntament la totalitat dels terrenys de cessió obligatòria i gratuïta .
Español: a ) Que el proyecto de reparcelación , si procede , se haya inscrito en el Registro de la propiedad o bien , si es innecesario , que se haya inscrito a favor del ayuntamiento la totalidad de los terrenos de cesión obligatoria y gratuita .
Català: b ) Que estiguin executades les obres d ' urbanització bàsiques que defineix l ' article 58.3.b ) de la Llei , llevat que l ' ajuntament autoritzi la simultaneïtat de les obres d ' urbanització i d ' edificació , si són compatibles , amb l ' audiència prèvia a una altra administració urbanística actuant , si escau , i a l ' empresa contractista .
Español: b ) Que estén ejecutadas las obras de urbanización básicas definidas por el artículo 58.3.b ) de la Ley , excepto si el ayuntamiento autoriza la simultaneidad de las obras de urbanización y de edificación , si son compatibles , otorgando audiencia previa a otra administración urbanística actuante , si procede , y a la empresa contratista .
Català: c ) Que l ' interessat es comprometi per escrit en el moment de demanar la llicència a no utilitzar l ' edificació fins a l ' acabament de les obres d ' urbanització que atorguin als terrenys la condició de solars , d ' acord amb el que estableix l ' article 29 de la Llei , així com a fer constar aquest compromís tant en les transmissions de la propietat com en les cessions de l ' ús de tota l ' edificació o de parts d ' aquesta , condicionant-les a la subrogació per part de l ' adquirent o cessionari .
Español: c ) Que el interesado se comprometa por escrito en el momento de pedir la licencia a no utilizar la edificación hasta la finalización de las obras de urbanización que otorguen a los terrenos la condición de solares , de acuerdo con lo establecido por el artículo 29 de la Ley , así como a hacer constar este compromiso tanto en las transmisiones de la propiedad como en las cesiones del uso de toda la edificación o de partes de la misma , condicionándolas a la subrogación por parte del adquirente o cesionario .
Català: d ) Que , si les obres d ' urbanització no estan garantides per l ' afectació real de les parcel · les resultants de la reparcel · lació , l ' interessat presti fiança per a garantir l ' execució simultània de les obres d ' urbanització que li corresponguin i les d ' edificació , amb un mínim del 12 % del pressupost d ' aquelles , en qualsevol de les formes admeses per la legislació de contractació de les administracions públiques , sens perjudici de fiança més gran que li pot ser exigida , en qualsevol cas , per garantir la reposició d ' obres d ' urbanització ja executades .
Español: d ) Que , si las obras de urbanización no están garantizadas por la afectación real de las parcelas resultantes de la reparcelación , el interesado preste fianza para garantizar la ejecución simultánea de las obras de urbanización que le correspondan y las de edificación , con un mínimo del 12 % del presupuesto de aquéllas , en cualquiera de las formas admitidas por la legislación de contratación de las administraciones públicas , sin perjuicio de la mayor fianza que le puede ser exigida , en cualquier caso , para garantizar la reposición de obras de urbanización ya ejecutadas .
Català: 77.2 Quan es tracti de terrenys de sòl urbà consolidat que preveu l ' article 30.b ) de la Llei als quals manqui completar o acabar la urbanització per assolir la condició de solars i les obres no s ' haguessin adjudicat a un contractista , el promotor de la llicència d ' edificació pot assumir l ' obligació d ' executar-les simultàniament amb les obres d ' edificació , amb aplicació del que estableix l ' apartat 1 d ' aquest article , paràgrafs c ) i d ) .
Español: 77.2 Cuando se trate de terrenos de suelo urbano consolidado previstos en el artículo 30.b ) de la Ley a los que falte completar o acabar la urbanización para que alcancen la condición de solares y las obras no se hayan adjudicado a un contratista , el promotor de la licencia de edificación puede asumir la obligación de ejecutarlas simultáneamente con las obras de edificación , con aplicación de lo establecido por el apartado 1 de este artículo , párrafos c ) y d ) .
Català: 77.3 La simultaneïtat en l ' execució de les obres d ' urbanització i d ' edificació pot també ser autoritzada quan es tracta de promocions urbanístiques , referides a qualsevol ús , en les quals la urbanització i l ' edificació d ' un polígon d ' actuació urbanística s ' emprenen de manera unitària sota una mateixa direcció empresarial .
Español: 77.3 La simultaneidad en la ejecución de las obras de urbanización y de edificación puede también ser autorizada cuando se trate de promociones urbanísticas , referidas a cualquier uso , en las que la urbanización y la edificación de un polígono de actuación urbanística se acometan de modo unitario bajo una misma dirección empresarial .
Català: 77.4 L ' atorgament de la llicència de primera utilització requereix el compliment dels compromisos assumits ; l ' incompliment d ' aquests compromisos comporta la pèrdua de la fiança constituïda i fonamenta , si escau , l ' adopció de les mesures adients per impedir els usos de l ' edificació , fins a l ' adequació de les obres a les condicions de la llicència d ' edificació , sense perjudici de l ' execució subsidiària i de la declaració d ' incompliment de l ' obligació d ' urbanitzar .
Español: 77.4 El otorgamiento de la licencia de primera utilización requiere el cumplimiento de los compromisos asumidos ; el incumplimiento de estos compromisos comporta la pérdida de la fianza constituida y fundamenta , si procede , la adopción de las medidas apropiadas para impedir los usos de la edificación , hasta la adecuación de las obras a las condiciones de la licencia de edificación , sin perjuicio de la ejecución subsidiaria y de la declaración de incumplimiento de la obligación de urbanizar .
Català: 77.5 Els compromisos assumits pel promotor interessat en la simultaneïtat d ' execució de les obres d ' urbanització i d ' edificació han de constar com a condicions de la llicència d ' edificació que s ' atorgui , referides a la finca registral que en sigui l ' objecte .
Español: 77.5 Los compromisos asumidos por el promotor interesado en la simultaneidad de ejecución de las obras de urbanización y de edificación deben constar como condiciones de la licencia de edificación que se otorgue , referidas a la finca registral que constituya su objeto .
Català: Les condicions imposades en la llicència d ' edificació sobre finca registral determinada s ' han de fer constar en el Registre de la propietat , d ' acord amb la normativa aplicable , mitjançant la certificació de l ' acord administratiu i instància del propietari .
Español: Las condiciones impuestas en la licencia de edificación sobre finca registral determinada deben hacerse constar en el Registro de la propiedad , de acuerdo con la normativa aplicable , mediante la certificación del acuerdo administrativo e instancia del propietario .
Català: Estan subjectes a llicència prèvia de parcel · lació totes les operacions que preveu l ' article 183.1 de la Llei que facilitin o tinguin per finalitat la construcció d ' edificacions o d ' instal · lacions per destinar-les a usos urbans .
Español: Están sujetos a licencia previa de parcelación todas las operaciones previstas por el artículo 183.1 de la Ley que faciliten o tengan por finalidad la construcción de edificaciones o de instalaciones para destinarlas a usos urbanos .
Català: S ' entén per edificacions o instal · lacions destinades a usos urbans , als efectes del que preveu l ' article 183.1 de la Llei , les adequades per a usos altres que els estrictament agraris , forestals , ramaders i els relacionats amb l ' explotació dels recursos naturals .
Español: Se entiende por edificaciones o instalaciones destinadas a usos urbanos , a efectos de lo previsto por el artículo 183.1 de la Ley , las adecuadas para usos distintos a los estrictamente agrarios , forestales , ganaderos y los relacionados con la explotación de los recursos naturales .
Català: 78.1.3 La declaració d ' innecessarietat de la llicència de parcel · lació urbanística és l ' acord que adopta l ' òrgan municipal competent per a l ' atorgament de llicències urbanístiques , en aquells supòsits en que no es produeix parcel · lació urbanística bé perquè la divisió o segregació de terrenys és conseqüència de l ' aplicació de la normativa sectorial agrària o forestal o bé en el supòsit que preveu l ' apartat 2 d ' aquest article .
Español: 78.1.3 La declaración de innecesariedad de la licencia de parcelación urbanística es el acuerdo que adopta el órgano municipal competente para el otorgamiento de licencias urbanísticas , en aquellos supuestos en que no se produce parcelación urbanística bien porque la división o segregación de terrenos es consecuencia de la aplicación de la normativa sectorial agraria o forestal , o bien en el supuesto previsto en el apartado 2 de este artículo .
Català: 78.2 Cal l ' atorgament de llicència de parcel · lació quan es pretengui la nova divisió o segregació de finques resultants d ' una reparcel · lació , excepció feta que la descripció de la finca resultant prevegi la possibilitat de la divisió o segregació pretesa , en el qual supòsit n ' hi haurà prou amb la declaració d ' innecessarietat .
Español: 78.2 Es necesario el otorgamiento de licencia de parcelación cuando se pretenda la nueva división o segregación de fincas resultantes de una reparcelación , excepción hecha de que la descripción de la finca resultante prevea la posibilidad de la división o segregación pretendida , en cuyo caso será suficiente la declaración de innecesariedad .
Català: b ) En un projecte de reparcel · lació , voluntària o no , definitivament aprovat , per la distribució equitativa dels beneficis i càrregues entre les persones propietàries afectades , en execució del planejament urbanístic .
Español: b ) En un proyecto de reparcelación , voluntaria o no , definitivamente aprobado , por la distribución equitativa de los beneficios y cargas entre las personas propietarias afectadas , en ejecución del planeamiento urbanístico .
Català: El projecte de reparcel · lació empara també la segregació de finques incloses parcialment en el seu àmbit , fins i tot quan la finca matriu situada fora del perímetre del polígon no complís amb la dimensió mínima exigida .
Español: El proyecto de reparcelación ampara también la segregación de fincas incluidas parcialmente en su ámbito , incluso cuando la finca matriz situada fuera del perímetro del polígono no cumpliese la dimensión mínima exigida .
Català: 79.1 Les sol · licituds de llicència de parcel · lació urbanística , en els supòsits de l ' apartat a ) de l ' article 183.1 de la Llei , s ' han de presentar amb un projecte , el qual ha de constar dels documents següents :
Español: 79.1 Las solicitudes de licencia de parcelación urbanística , en los supuestos del apartado a ) del artículo 183.1 de la Ley , se presentarán con un proyecto , que debe constar de los documentos siguientes :
Català: b ) El plànol parcel · lari , a escala adequada , amb indicació de les parcel · les indivisibles , la qualificació urbanística dels lots i els terrenys destinats o reservats per a sistemes generals o locals .
Español: b ) El plano parcelario , a escala adecuada , con indicación de las parcelas indivisibles , la calificación urbanística de los lotes y los terrenos destinados o reservados para sistemas generales o locales .
Català: Quan el planejament en vigor incorpora el plànol parcel · lari , la còpia certificada d ' aquest més les dades i les indicacions necessàries substitueixen el document objecte del punt b ) .
Español: Cuando el planeamiento en vigor incorpora el plano parcelario , la copia certificada de éste más los datos y las indicaciones necesarias sustituyen el documento objeto del punto b ) .
Català: 79.2 En els supòsits dels apartats b ) i c ) de l ' article 183.1 de la Llei , la memòria ha de justificar la procedència de les dimensions dels terrenys objecte dels drets d ' utilització exclusiva , d ' acord amb les determinacions del planejament , i el plànol parcel · lari s ' hi ha d ' adequar .
Español: 79.2 En los supuestos de los apartados b ) y c ) del artículo 183.1 de la Ley , la memoria debe justificar la procedencia de las dimensiones de los terrenos objeto de los derechos de utilización exclusiva , de acuerdo con las determinaciones del planeamiento , y el plano parcelario se debe adecuar a aquéllas .
Català: Quan les operacions descrites pels apartats a ) , b ) i c ) de l ' article 183.1 de la Llei , no facilitin ni tinguin per finalitat facilitar la construcció d ' edificacions o d ' instal · lacions per destinar-les a usos urbans i en el supòsit regulat per l ' article 78.2 d ' aquest Reglament , s ' ha de sol · licitar la declaració d ' innecessarietat de la llicència de parcel · lació urbanística .
Español: Si las operaciones descritas por los apartados a ) , b ) y c ) del artículo 183.1 de la Ley , no facilitan ni tienen por finalidad facilitar la construcción de edificaciones o de instalaciones para destinarlas a usos urbanos y en el supuesto regulado por el artículo 78.2 de este Reglamento , debe solicitarse la declaración de innecesariedad de la licencia de parcelación urbanística .
Català: A aquests efectes , la memòria ha de justificar les finalitats i objectius que es pretenen assolir i l ' adequació de les operacions i els usos a les determinacions del planejament ; el plànol parcel · lari expressarà els usos previstos sobre les parcel · les o lots .
Español: A estos efectos , la memoria ha de justificar las finalidades y objetivos que se pretenden conseguir y la adecuación de las operaciones y los usos a las determinaciones del planeamiento ; el plano parcelario expresará los usos previstos sobre las parcelas o lotes .
Català: 81.1.1 La notificació de la llicència de parcel · lació o certificació de l ' acord d ' atorgament , amb la còpia certificada del plànol parcel · lari , constitueix la documentació que ha de ser aportada als Notaris , que la protocolitzaran o testimoniaran íntegrament amb l ' escriptura pública , com a requisit previ necessari per a l ' atorgament d ' escriptures públiques sobre les operacions objecte dels apartats a ) , b ) i c ) de l ' article 183.1 de la Llei , llevat dels supòsits de declaració d ' innecessarietat de la llicència , en què la documentació adient és la notificació o certificació de la dita declaració més una còpia certificada del plànol parcel · lari .
Español: 81.1.1 La notificación de la licencia de parcelación o certificación del acuerdo de otorgamiento , con la copia certificada del plano parcelario , constituye la documentación que debe aportarse a los notarios , que la protocolizarán o testimoniarán íntegramente con la escritura pública , como requisito previo necesario para el otorgamiento de escrituras públicas sobre las operaciones objeto de los apartados a ) , b ) y c ) del artículo 183.1 de la Ley , salvo los supuestos de declaración de innecesariedad de la licencia , en que la documentación apropiada es la notificación o certificación de dicha declaración más una copia certificada del plano parcelario .
Català: 81.1.2 Els esmentats documents es poden justificar també mitjançant la còpia certificada del plànol parcel · lari , en la qual , per diligència del secretari de l ' ajuntament , s ' acrediti l ' atorgament de la llicència o la declaració de la seva innecessarietat .
Español: 81.1.2 Los citados documentos pueden justificarse también mediante la copia certificada del plano parcelario , en la que , por diligencia del secretario del ayuntamiento , se acredite el otorgamiento de la licencia o la declaración de su innecesariedad .
Català: 81.1.3 La protocol · lització feta pel notari del plànol a què fa referència l ' apartat anterior i el seu arxiu fet pel registrador de la propietat , s ' entendrà que és suficient perquè tots dos considerin que ha estat aportada la llicència respecte a fraccionaments ulteriors que s ' hi acomodin .
Español: 81.1.3 La protocolización hecha por el notario del plano al que hace referencia el apartado anterior y su archivo por parte del registrador de la propiedad , se entenderá que es suficiente para que los dos consideren que ha sido aportada la licencia respecto a fraccionamientos ulteriores que se acomoden al citado plano .
Català: En tot cas , s ' entendrà que hi ha acomodació en les circumstàncies descriptives de les noves finques respecte a la descripció gràfica que en faci el plànol , encara que hi hagi diferències en l ' extensió superficial que no ultrapassin el 3 % .
Español: En todo caso se entenderá que hay acomodación en las circunstancias descriptivas de las nuevas fincas con respecto a la descripción gráfica que haga el plano , aunque haya diferencias en la extensión superficial que no sobrepasen el 3 % .
Català: 81.2 D ' acord amb el que estableixen els articles 41.3 in fine i 210 de la Llei , cal acreditar davant el notari la llicència d ' obres o bé la certificació municipal acreditativa d ' haver-se produït silenci administratiu :
Español: 81.2 De acuerdo con lo establecido por los artículos 41.3 in fine y 210 de la Ley , debe acreditarse ante el notario la licencia de obras o bien la certificación municipal acreditativa de haberse producido silencio administrativo :
Català: b ) Quan es modifiqui , amb un major nombre d ' habitatges o d ' establiments , un determinat règim de propietat horitzontal o de complex immobiliari privat , prèviament inscrit en el Registre de la propietat .
Español: b ) Cuando se modifique , con un mayor número de viviendas o de establecimientos , un determinado régimen de propiedad horizontal o de complejo inmobiliario privado , previamente inscrito en el Registro de la propiedad .
Català: Les places d ' aparcament i els trasters no es consideren establiments llevat del cas que el planejament urbanístic reguli llur nombre o dimensió i que la llicència d ' obres apliqui expressament aquestes determinacions .
Español: Las plazas de aparcamiento y los trasteros no se consideran establecimientos , excepto en el caso de que el planeamiento urbanístico regule su número o dimensión y que la licencia de obras aplique expresamente estas determinaciones .
Català: La llicència d ' obres que s ' ha d ' acreditar , ha d ' autoritzar expressament el nombre d ' habitatges o d ' establiments pretesos , bé en conjunt o bé llur major nombre , d ' acord amb el planejament urbanístic vigent .
Español: La licencia de obras que debe acreditarse , debe autorizar expresamente el número de viviendas o de establecimientos pretendidos , bien en conjunto o bien su mayor número , de acuerdo con el planeamiento urbanístico vigente .
Català: 81.3 L ' ulterior inscripció al Registre de la propietat de les escriptures públiques d ' operacions subjectes a l ' article 183.1 de la Llei i les de l ' anterior apartat , exigeix que s ' hagin atorgat d ' acord amb el que estableixen els paràgrafs precedents .
Español: 81.3 La ulterior inscripción en el Registro de la propiedad de escrituras públicas de operaciones sujetas al artículo 183.1 de la Ley y las del apartado anterior exige que se hayan otorgado de conformidad con lo establecido en los párrafos precedentes .
Català: Sense perjudici del que estableix l ' article 186 de la Llei , s ' ha de presumir que es pretén dur a terme una parcel · lació urbanística quan es demani la formalització en document privat o públic de qualsevol divisió o segregació de terrenys , sense acreditació de la llicència de parcel · lació o de la declaració de la seva innecessarietat .
Español: Sin perjuicio de lo establecido en el artículo 186 de la Ley , debe presumirse que se pretende llevar a cabo una parcelación urbanística cuando se pida la formalización en documento privado o público de cualquier división o segregación de terrenos , sin acreditación de la licencia de parcelación o de la declaración de su innecesariedad .
Català: Els registradors de la propietat , quan no se ' ls acrediti l ' atorgament de la llicència o l ' aportació de la declaració municipal de la seva innecessarietat , han d ' atorgar a l ' interessat el termini que , d ' acord amb la legislació hipotecària , correspongui per a l ' esmena de defectes i , transcorregut aquell termini sense l ' aportació d ' aquests documents , han de denegar la inscripció sens perjudici que amb posterioritat es pugui tornar a presentar la documentació .
Español: Los registradores de la propiedad , cuando no se les acredite el otorgamiento de la licencia o la aportación de la declaración municipal de su innecesariedad , deben otorgar al interesado el plazo que , de acuerdo con la legislación hipotecaria , corresponda para la subsanación de defectos y , transcurrido aquel plazo sin la aportación de estos documentos , se denegará la inscripción sin perjuicio que con posterioridad se pueda volver a presentar la documentación .
Català: Si l ' ajuntament o l ' interessat aporten la llicència de parcel · lació o la declaració de la seva innecessarietat , o bé aporten un certificat municipal acreditatiu del silenci administratiu positiu produït en relació amb la llicència de parcel · lació o amb la declaració d ' innecessarietat que s ' hagués demanat , es durà a terme la inscripció .
Español: Si el ayuntamiento o el interesado aportan la licencia de parcelación o la declaración de su innecesariedad , o bien aportan un certificado municipal acreditativo del silencio administrativo positivo producido en relación con la licencia de parcelación o con la declaración de innecesariedad que se haya solicitado , se practicará la inscripción .
Català: En el supòsit que l ' ajuntament no hagi atorgat la llicència , ni hagi emès certificat d ' innecessarietat , ni tampoc hagi emès un certificat d ' acte presumpte en relació amb les anteriors peticions , l ' interessat haurà d ' acreditar davant el registrador els documents següents :
Español: En el supuesto de que el ayuntamiento no haya otorgado la licencia , ni se haya emitido certificado de innecesariedad , ni tampoco haya emitido un certificado de acto presunto en relación con las anteriores peticiones , el interesado deberá acreditar ante el registrador los siguientes documentos :
Català: En el supòsit anterior , el registrador ha de comunicar a l ' ajuntament l ' operació registral sol · licitada , amb l ' advertiment que , en cas de manca de resposta dins del termini de 15 dies , es farà la inscripció .
Español: En el supuesto anterior , el registrador debe comunicar al ayuntamiento la operación registral solicitada , con la advertencia de que , en caso de falta de respuesta en el plazo de 15 días , se practicará la inscripción .
Català: Si l ' ajuntament respon indicant que va denegar en el seu dia la llicència o que no ha adoptat una decisió per manca de documentació i consegüents requeriments d ' aportació i suspensió de la tramitació , el registrador denegarà la inscripció .
Español: Si el ayuntamiento responde indicando que denegó en su día la licencia o que no ha adoptado una decisión por falta de documentación y consiguientes requerimientos de aportación y suspensión de la tramitación , el registrador denegará la inscripción .
Català: Si es presenta el document acreditatiu d ' incoació de l ' expedient d ' infracció urbanística per parcel · lació il · legal , es denegarà la inscripció i , a instància de l ' administració legalment competent , es practicarà l ' anotació preventiva de l ' esmentada incoació .
Español: Si se presenta el documento acreditativo de la incoación del expediente de infracción urbanística por parcelación ilegal , se denegará la inscripción y , a instancia de la administración legalmente competente , se practicará la anotación preventiva de la citada incoación .
Català: Als efectes de que estableix l ' article 47.6.a ) de la Llei , es consideren construccions pròpies d ' una activitat agrícola , ramadera , o en general , agrària , a més de les construccions destinades específicament a la criança d ' animals o bé al conreu d ' espècies vegetals , les destinades a la guarda de la maquinària i demés estris adequats , i també al emmagatzematge , la conservació , la manipulació i l ' envasat i la transformació de productes , així com les destinades a la prestació de serveis .
Español: A efectos de lo establecido por el artículo 47.6.a ) de la Ley , se consideran construcciones propias de una actividad agrícola , ganadera , o en general , agraria , además de las construcciones destinadas específicamente a la cría de animales o bien al cultivo de especies vegetales , las destinadas a la guarda de la maquinaria y demás herramientas adecuadas , y también al almacenamiento , la conservación , la manipulación y el envasado y la transformación de productos , así como las destinadas a la prestación de servicios .