Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Les plantes soterrànies resultants de desmunts , anivellacions o excavacions podran ultrapassar l ' ocupació màxima de la superfície de la parcel · la en planta baixa .
Español: Las plantas soterrànies resultantes de desmontes , nivelaciones o excavaciones podrán rebasar la ocupación máxima de la superficie de la parcela planta baja .
Català: El pla parcial , el pla especial o , en el seu cas , el projecte d ' obres per la sol · licitud de la llicència , completarà les determinacions o previsions del Pla d ' ordenació urbanística municipal establint , en allò que sigui necessari per completar l ' ordenació continguda en aquest Pla , les prescripcions o determinacions següents :
Español: El plan parcial , el plan especial o , en su caso , el proyecto de obras para la solicitud de la licencia , completará las determinaciones o previsiones del Plan de ordenación urbanística municipal estableciendo , en aquello que sea necesario para completar la ordenación contenida en este Plan , las siguientes prescripciones o determinaciones :
Català: Aquestes dades es fixaran en els plànols d ' anivellacions , rasants i en els d ' ordenació de l ' edificació , sense perjudici de fixar també les anivellacions o rasants de les vies , places i altres espais lliures en aquells plànols .
Español: Estos datos se fijarán en los planos de nivelaciones , rasantes y en los de ordenación de la edificación , sin perjuicio de fijar también las nivelaciones o rasantes de las vías , plazas y otros espacios libres en aquellos planos .
Català: Podrà adoptar-se com a plànol d ' anivellació la cota natural del terreny , quan per circumstàncies topogràfiques o per exigències de l ' ordenació sigui necessari modificar la configuració natural del terreny .
Español: Podrá adoptarse como plano de nivelación la cota natural del terreno , cuando por circunstancias topográficas o por exigencias de la ordenación sea necesario modificar la configuración natural del terreno .
Català: No obstant això , podran augmentar-se o disminuir-se sense ultrapassar , en un o altre cas , els 0,60 metres , quan l ' execució del projecte exigeixi una adaptació o reajustament , dins d ' aquests límits , o una millor concepció tècnica o urbanística aconselli aquesta variació .
Español: No obstante , podrán aumentarse o disminuirse sin rebasar , en uno u otro caso , los 0,60 metros , cuando la ejecución del proyecto exija una adaptación o reajuste , dentro de estos límites , o una mejor concepción técnica o urbanística aconseje esta variación .
Català: A manca de regla especial en els documents urbanístics referits a reculades , s ' aplicaran en la mesura que sigui compatible amb la regulació específica , les normes aplicables al tipus d ' ordenació de l ' edificació segons alineacions de vial .
Español: A falta de regla especial en los documentos urbanísticos referidos en retranqueos , se aplicarán en la medida de lo que sea compatible con la regulación específica , las normas aplicables al tipo de ordenación de la edificación según alineaciones de vial .
Català: Quan l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , a causa del pendent del terreny , els volums d ' edificació que es construeixin sobre cadascuna de les plantes o part de la planta , definides com a planta baixa , s ' ajustaran a l ' alçària màxima que correspongui per raó de cadascuna d ' aquestes plantes o parts de planta .
Español: Cuando la edificación se desarrolle escalonadamente , a causa de la pendiente del terreno , los volúmenes de edificación que se construyan sobre cada una de las plantas o parte de la planta , definidas como planta baja , se ajustarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de estas plantas o partes de planta .
Català: b . Les alçàries màximes i el nombre màxim de plantes , en cada zona , són les establertes en aquestes Normes i , en el seu defecte , les que han d ' establir-se en el planejament derivat , respectant , en tot cas , les prescripcions d ' aquestes Normes .
Español: b. Las alturas máximas y el número máximo de plantas , en cada zona , son las establecidas en estas Normas y , en su defecto , las que deben establecerse en el planeamiento derivado , respetando , en todo caso , las prescripciones de estas Normas .
Català: La coberta definitiva de l ' edifici , de pendent inferior al trenta cinc per cent ( 35 % ) i les arrancades de la qual siguin línies horitzontals paral · leles als paràmetres exteriors de les façanes situades a alçària no superior a la màxima i el vol màxim de les quals no superi el de les volades .
Español: La cubierta definitiva del edificio , de pendiente inferior al treinta cinco por ciento ( 35 % ) y las arrancadas de las cuales sean líneas horizontales paralelas a los parámetros exteriores de las fachadas situadas a altura no superior a la máxima y el vuelo máximo de las cuales no supere el de los voladizos .
Català: S ' entén per perímetre regulador de l ' edificació o polígon de moviment de l ' edificació , les possibles figures poligonals que , com a envoltants màxims de l ' edificació definides en el Pla parcial o en el Pla especial , serveixin per a determinar la posició de l ' edificació .
Español: Se entiende por perímetro regulador de la edificación o polígono de movimiento de la edificación , las posibles figuras poligonales que , como envolventes máximos de la edificación definidas en el Plan parcial o en el Plan especial , sirvan para determinar la posición de la edificación .
Català: S ' entén per perfil regulador totes aquelles limitacions per determinar el màxim envoltant de volum dins del qual pugui inscriure ' s el volum de l ' edificació que correspon a cada parcel · la per la seva intensitat d ' edificació .
Español: Se entiende por perfil regulador todas aquellas limitaciones para determinar el máximo envolvente de volumen dentro del cual pueda inscribirse el volumen de la edificación que corresponde a cada parcela por su intensidad de edificación .
Català: b . Als efectes d ' il · luminació i assolellament , la conjugació de les distàncies entre edificacions amb les seves alçàries , determinats ambdós paràmetres en el planejament derivat i en el seu cas en els projectes d ' obres , serà aquella que asseguri a totes les plantes de l ' edificació , com a mínim , una hora de sol entre les 10 i les 14 hores solars , el 21 de gener de cada any .
Español: b. ~~~ A los efectos de iluminación y asoleamiento , la conjugación de las distancias entre edificaciones con sus alturas , determinados ambos parámetros en el planeamiento derivado y en su caso en los proyectos de obras , será aquélla que asegure a todas las plantas de la edificación , como mínimo , una hora de solo entre las 10 y las 14 horas solares , el 21 de enero de cada año .
Català: En els edificis , la profunditat edificable o amplada dels quals sigui inferior a 16 metres , la seva disposició serà aquella que no quedi sense assolellament , en una longitud de façana superior a 5 metres , una de les façanes situades en la direcció del llarg de l ' edificació , una vegada projectades a diferents hores les ombres de les edificacions properes .
Español: En los edificios , la profundidad edificable o anchura de la cual sea inferior a 16 metros , su disposición será aquélla que no quede sin assolellament , en una longitud de fachada superior a 5 metros , una de las fachadas situadas en la dirección del largo de la edificación , una vez proyectadas a diferentes horas las sombras de las edificaciones próximas .
Català: No obstant això , quan es disposin habitatges sense ventilació creuada , sense donar front a dues façanes oposades , l ' anterior consideració haurà d ' acomplir-se per a les dues façanes de l ' edificació en la direcció del seu llarg .
Español: No obstante , cuando se dispongan viviendas sin ventilación cruzada , sin dar frente en dos fachadas opuestas , la anterior consideración deberá cumplirse para las dos fachadas de la edificación en la dirección de su largo .
Català: En els edificis la profunditat edificable o amplada dels quals sigui superior als 16 metres , hauran d ' acomplir-se les anteriors condicions d ' assolellament en totes les façanes de l ' edificació , en la direcció del seu llarg .
Español: En los edificios cuya profundidad edificable o anchura sea superior a los 16 metros , deberán cumplirse las anteriores condiciones de asoleamiento en todas las fachadas de la edificación , en la dirección del suyo largo .
Català: c . Quan una edificació es projecti amb reculades en la seva façana , aquestes hauran d ' acomplir les dimensions dels patis de ventilació , sense que els siguin d ' aplicació les anteriors condicions d ' assolellament , als plans de l ' edificació que els delimiten .
Español: c. Cuando una edificación se proyecte con retranqueos en su fachada , éstas deberán cumplir las dimensiones de los patios de ventilación , sin que les sean de aplicación las anteriores condiciones de asoleamiento , a los planos de la edificación que los delimitan .
Català: Les edificacions que segons el Pla d ' ordenació urbanística municipal , el Planejament derivat o les llicències atorgades en virtut del corresponent projecte d ' obres puguin aixecar-se amb front a la xarxa viària bàsica o properes als límits de zona , hauran de preveure ' s en aquells documents urbanístics de manera que , ateses l ' alçària i la distància al vial o al límit de zona , els volums queden compresos dins dels angles traçats de la forma següent : recta horitzontal per qualsevol punt de l ' eix del vial o del límit de zona i normal a ells i recta passant pel mateix punt situat en pla vertical que contingui l ' anterior i formant amb aquesta un angle de seixanta graus ( 60º ) .
Español: Las edificaciones que según el Plan de ordenación urbanística municipal , el Planeamiento derivado o las licencias otorgadas en virtud del correspondiente proyecto de obras puedan levantarse con frente a la red viaria básica o próxima a los límites de zona , deberán preverse en aquellos documentos urbanísticos de manera que , atendiendo a la altura y la distancia al vial o al límite de zona , los volúmenes quedan comprendidos dentro de los ángulos trazados del siguiente modo : recta horizontal por cualquier punto del eje del vial o del límite de zona y normal a ellos y recta pasando por el mismo punto situado en plan vertical que contenga el anterior y formando con ésta un ángulo de sesenta grados ( 60º ) .
Català: Aquesta zona comprèn els nuclis històrics medievals de Begur i Esclanyà i els conjunts mariners típics i tradicionals de Sa Riera , Sa Tuna , Fornells i Aiguablava , l ' ordenació dels quals respon a criteris de conservació de l ' estructura urbana i millora de l ' edificació .
Español: Esta zona comprende los núcleos históricos medievales de Begur y Esclanyà y los conjuntos marineros típicos y tradicionales de Su Riera , Su Tuna , Fornells y Aiguablava , cuya ordenación responda a criterios de conservación de la estructura urbana y mejora de la edificación .
Català: Les actuacions urbanístiques es basaran , per tant , en la conservació , rehabilitació i millora dels edificis i espais públics , fer vials a certes àrees d ' interès ambiental i el manteniment dels usos tradicionals .
Español: Las actuaciones urbanísticas se basarán , por tanto , en la conservación , rehabilitación y mejora de los edificios y espacios públicos , hacer viales en ciertas áreas de interés ambiental y el mantenimiento de los usos tradicionales .
Català: En cas de substitució de l ' edificació existent , la nova edificació podrà recular-se de l ' alineació oficial o separar-se de l ' edificació veïna , sempre que es garanteixi el tractament de la façana i parets mitgeres que resultin descobertes i es compleixin les dimensions mínimes exigides per les servituds legals i les condicions higienicosanitàries establertes en aquestes Normes urbanístiques .
Español: En caso de sustitución de la edificación existente , la nueva edificación podrá retrocederse de la alineación oficial o separarse de la edificación vecina , siempre que se garantice el tratamiento de la fachada y paredes medianeras que resulten descubiertas y se cumplan las dimensiones mínimas exigidas por las servidumbres legales y las condiciones higiénico-sanitarias establecidas en estas Normas urbanísticas .
Català: La longitud de façana serà la de la parcel · lació existent i s ' obliga a l ' ús unifamiliar o usos no residencials per als solars de façana inferior a 4,80 metres .
Español: La longitud de fachada será la de la parcelación existente y se obliga en el uso unifamiliar o usos no residenciales para los solares de fachada inferior a 4,80 metros .
Català: S ' admet comerç al detall , mitjans establiments no alimentaris , serveis privats al públic , sempre d ' acord amb la Llei 17 / 2000 i normativa que la desenvolupa .
Español: Se admite comercio al detalle , medios establecimientos no alimenticios , servicios privados al público , siempre de acuerdo con la Ley 17/ 2000 y normativa que la desarrolla .
Català: m . Restauració : restaurants i bars no musicals , i el nucli de Begur no s ' admet aquest ús llevat en els edificis en façana als carrers que consten a la disposició addicional novena .
Español: m. Restauración : restaurantes y bares no musicales , y el núcleo de Begur no se admite este uso excepto en los edificios en fachada en las calles que constan a la disposición adicional novena .
Català: L ' edificabilitat de la subzona de conservació estricta ( 1a ) s ' adaptarà , en general , a les condicions arquitectòniques i tipològiques existents , característiques distributives de l ' edificació , composició de façana , jardins i patis , sense perjudici del dret a la volada , quan les normes sobre alçària màxima i les específiques del precatàleg ho permetin .
Español: La edificabilidad de la subzona de conservación estricta ( 1a ) se adaptará , en general , a las condiciones arquitectónicas y tipológicas existentes , características distributivas de la edificación , composición de fachada , jardines y patios , sin perjuicio del derecho al vuelo , cuando las normas sobre altura máxima y las específicas del precatálogo lo permitan .
Català: En els casos de substitució , la nova edificació s ' ajustarà a la mitjana de les alçàries existents , profunditat edificable no obligatòria i a les alineacions establertes .
Español: En los casos de sustitución , la nueva edificación se ajustará a la media de las alturas existentes , profundidad edificable no obligatoria y en las alineaciones establecidas .
Català: Si aquestes fossin modificades per reculades de l ' edificació , no podrà superar-se l ' índex net d ' edificabilitat d ' 1,80 m2 sostre / m2 sòl .
Español: Si éstas fueran modificadas por retranqueos de la edificación , no podrá superarse el índice neto de edificabilidad de 1,80 m2 techo/ m 2 suelo .
Català: En els casos de conservació ( clau 1a o 1b ) , el nombre d ' habitatges màxims resultarà d ' aplicar una superfície mitjana d ' edificació no inferior a 100 m2 de sostre construït per unitat d ' habitatge .
Español: En los casos de conservación ( clave 1 a o 1b ) , el número de viviendas máximas resultará de aplicar una superficie media de edificación no inferior a 100 m2 de techo construido por unidad de vivienda .
Català: En els casos de substitució ( clau 1b ) , el nombre d ' habitatges màxims resultarà d ' aplicar una superfície mitjana d ' edificació no inferior a 120 m2 de sostre construït per unitat d ' habitatge .
Español: En los casos de sustitución ( clave 1b ) , el número de viviendas máximas resultará de aplicar una superficie media de edificación no inferior a 120 m2 de techo construido por unidad de vivienda .
Català: Quan es tracti d ' actuacions de promocions públiques d ' habitatges protegits , aquesta superfície mitjana podrà ser inferior a les anteriorment assenyalades i s ' ajustarà als mòduls legalment establerts per a cada règim d ' habitatge protegit .
Español: Cuando se trate de actuaciones de promociones públicas de viviendas protegidas , esta superficie media podrá ser inferior a las anteriormente señaladas y se ajustará a los módulos legalmente establecidos para cada régimen de vivienda protegida .
Català: En el cas de substitució de l ' edificació , la profunditat edificable establerta podrà modificar-se , sempre que no ultrapassi l ' ocupació de l ' edificació substituïda ni el límit de 16 metres .
Español: En el caso de sustitución de la edificación , la profundidad edificable establecida podrá modificarse , siempre que no rebase la ocupación de la edificación sustituida ni el límite de 16 metros .
Català: En cas de dubte per falta de definició en els documents del Pla , s ' aplicarà com a profunditat màxima edificable la mitjana de les edificacions adjacents , comptant per a les parcel · les no edificades una profunditat de 14 metres .
Español: En caso de duda por falta de definición en los documentos del Plan , se aplicará como profundidad máxima edificable la media de las edificaciones adyacentes , contando para las parcelas no edificadas una profundidad de 14 metros .
Català: En aquesta zona l ' alçària de l ' edificació , que es considerarà màxima i mínima , serà la que en funció de l ' aplicació de les alçàries de plantes permeses per l ' Ordenança , correspongui a la mitjana de les edificacions existents en el tram de vial entre dos encreuaments consecutius .
Español: En esta zona la altura de la edificación , que se considerará máxima y mínima , será la que en función de la aplicación de las alturas de plantas permitidas por la Ordenanza , corresponda a la media de las edificaciones existentes en el tramo de vial entre dos cruces consecutivos .
Català: El nombre de plantes es determinarà per aplicació del que s ' estableix en l ' article 99 del Reglament de planejament urbanístic aprovat per RD 2159 / 1978 , de 23 de juny , text que s ' integra en aquestes NNUU com a norma específica .
Español: El número de plantas se determinará por aplicación de lo que se establece en el artículo 99 del Reglamento de planeamiento urbanístico aprobado por RD 2159/ 1978 , de 23 de junio , texto que se integra a estas NNUU como norma específica .
Català: L ' edificació ocuparà l ' espai comprès entre les alineacions fixades en el Pla , respectant sense edificar els espais lliures que el Pla qualifica com a verd privat .
Español: La edificación ocupará el espacio comprendido entre las alineaciones fijadas en el Plan , respetando sin edificar los espacios libres que el Plan califica como verde privado .
Català: Els espais lliures d ' edificació seran objecte de preservació o , si és possible , s ' enjardinaran o cultivaran com a horts , mantenint en tot cas l ' arbrat existent .
Español: Los espacios libres de edificación serán objeto de preservación o , a ser posible , se ajardinarán o cultivarán como huertos , manteniendo en todo caso el arbolado existente .
Català: Quan es substitueix l ' edificació en la subzona ( 1a ) , de conservació estricta , amb caràcter general en la subzona ( 1b ) , de conservació i substitució de l ' edificació , es prohibeixen tots els cossos volats i elements sortints amb les excepcions següents :
Español: Cuando se sustituye la edificación en la subzona ( 1a ) , de conservación estricta , con carácter general en la subzona ( 1b ) , de conservación y sustitución de la edificación , se prohiben todos los cuerpos volados y elementos salientes con las siguientes excepciones :
Català: S ' admeten balcons que no sobresurtin més de vint centímetres ( 20 cm ) en carrers de menys de sis metres ( 6 m ) i de quaranta cinc centímetres ( 45 cm ) en carrers d ' amplada compresa entre sis ( 6 m ) i dotze metres ( 12 m ) .
Español: Se admiten balcones que no sobresalgan más de veinte centímetros ( 20 cm ) en calles de menos de seis metros ( 6 m ) y de cuarenta cinco centímetros ( 45 cm ) en calles anchura comprendida entre seis ( 6 m ) y doce metros ( 12 m ) .
Català: Regiran les ordenances generals de l ' edificació i ús del sòl d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal , les disposicions del Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , de la Generalitat de Catalunya , sobre requisits mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges , en els casos en què resulti aplicable per substitució de l ' edificació o rehabilitació i adaptació d ' ús dels edificis per a habitatge .
Español: Regirán las ordenanzas generales de la edificación y uso del suelo de este Plan de ordenación urbanística municipal , las disposiciones del Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , de la Generalitat de Catalunya , sobre requisitos mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas , en los casos en que resulte aplicable por sustitución de la edificación o rehabilitación y adaptación de uso de los edificios para vivienda .
Català: En la composició general de les façanes predominarà l ' opacitat sobre el buit , admetent-se un percentatge de buits no superior al 30 % de la seva superfície total , tret de causes justificades , per la impossibilitat de l ' acompliment de les normes que regulen la superfície mínima d ' il · luminació de les peces habitables .
Español: En la composición general de las fachadas predominará la opacidad sobre el hueco , admitiéndose un porcentaje de huecos no superior al 30 % de su superficie total , excepto causas justificadas , por la imposibilidad del cumplimiento de las normas que regulan la superficie mínima de iluminación de las piezas habitables .
Català: En els casos de substitució de l ' edificació , quan s ' agrupin dos o més parcel · les existents , la composició de les façanes es referirà a les amplades i seqüències de la parcel · lació anterior , adaptant-se al ritme de les edificacions del seu voltant .
Español: En los casos de sustitución de la edificación , cuando se agrupen dos o más parcelas existentes , la composición de las fachadas se referirá a las anchuras y secuencias de la parcelación anterior , adaptándose al ritmo de las edificaciones de su alrededor .
Català: c . La coberta serà inclinada amb vessant a dues aigües i pendent màxim del trenta cinc per cent , de teula àrab , excepte en els edificis actualment coberts amb terrat pla que fossin objecte de reforma , en els quals podrà mantenir-se aquesta tipologia de coberta en la mateixa proporció de l ' edifici existent , objecte de remodelació .
Español: c. La cubierta será inclinada con vertiente a dos aguas y pendiente máxima del treinta cinco por cien , de teja árabe , excepto en los edificios actualmente cubiertos con terrado plano que fueran objeto de reforma , en los cuales podrá mantenerse esta tipología de cubierta en la misma proporción del edificio existente , objeto de remodelación .
Català: En la subzona ( 1a ) , de conservació estricta , es presentaran alçats de les edificacions veïnes i per a l ' enderroc d ' edificacions , amb el corresponent projecte , es justificarà l ' estat de runa mitjançant dictamen tècnic , suficientment documentat .
Español: En la subzona ( 1a ) , de conservación estricta , se presentarán alzados de las edificaciones vecinas y para la escombrera de edificaciones , con el correspondiente proyecto , se justificará el estado de escombros mediante dictamen técnico , suficientemente documentado .
Català: Comprèn els assentaments rurals existents en l ' entorn d ' Esclanyà , integrats per reduïdes agrupacions d ' edificacions amb ús mixt d ' habitatge i establiment agrícola .
Español: Comprende los asentamientos rurales existentes en el entorno de Esclanyà , integrados por reducidas agrupaciones de edificaciones con uso mixto de vivienda y establecimiento agrícola .
Català: Serà obligació dels propietaris dels edificis existents i dels de nova construcció la seva conservació en bon estat , havent de respectar en les addicions i cossos auxiliars les textures i colors tradicionals de la zona , mitjançant la utilització de materials homogenis amb les construccions existents .
Español: Será obligación de los propietarios de los edificios existentes y de los de nueva construcción su conservación en buen estado , tener que respetar en las adiciones y cuerpos auxiliares las texturas y colores tradicionales de la zona , mediante la utilización de materiales homogéneos con las construcciones existentes .
Català: La implantació de tots aquests usos es subjectarà a les disposicions vigents en matèria d ' activitats i usos sotmesos a llicència i s ' exigirà el preceptiu informe favorable per a la seva instal · lació .
Español: La implantación de todos estos usos se sujetará a las disposiciones vigentes en materia de actividades y usos sometidos a licencia y se exigirá el preceptivo informe favorable para su instalación .
Català: L ' ordenació de l ' edificació correspon en general al tipus d ' edificació aïllada , i s ' admet també el de volumetria específica en aquells nuclis on la implantació de l ' edificació s ' ha produït per agrupació de diversos habitatges .
Español: La ordenación de la edificación corresponde en general al tipo de edificación aislada , y se admite también el de volumetría específica en aquellos núcleos donde la implantación de la edificación se ha producido por agrupación de diversas viviendas .
Català: A més de les condicions exigides amb caràcter general en aquestes Normes urbanístiques per a l ' ús d ' habitatge , en aplicació del Decret 28 / 1999 , de 9 de febrer , de la Generalitat de Catalunya , sobre requisits mínims en els edificis d ' habitatges regiran per a aquesta zona les normes específiques següents :
Español: Además de las condiciones exigidas con carácter general en estas Normas urbanísticas para el uso de vivienda , en aplicación del Decreto 28/ 1999 , de 9 de febrero , de la Generalitat de Catalunya , sobre requisitos mínimos en los edificios de viviendas regirán para esta zona las siguientes normas específicas :
Català: a . Les activitats classificades hauran de justificar l ' acompliment de les mesures de protecció establertes en la Llei autonòmica 3 / 1998 d ' IAM , el seu reglament i annex .
Español: a. Las actividades clasificadas deberán justificar el cumplimiento de las medidas de protección establecidas en la Ley autonómica 3/ 1998 de IAM , su reglamento y anexas .
Català: b . ~ ~ ~ Per a l ' evacuació d ' aigües residuals , on no hi hagi possibilitat de connexió amb el clavegueram municipal , es tolerarà la disposició de fosses sèptiques equipades per a la depuració amb filtres biològics , dimensionades per a un cabal mínim de 1.000 litres per a quatre usuaris , incrementant en 250 litres per cada usuari que excedeixi d ' aquest nombre .
Español: b. Para la evacuación de aguas residuales , donde no haya posibilidad de conexión con el alcantarillado municipal , se tolerará la disposición de fosas sépticas equipadas para la depuración con filtros biológicos , dimensionadas para un caudal mínimo de 1.000 litros para cuatro usuarios , incrementando en 250 litros por cada usuario que exceda de este número .
Català: c . Les instal · lacions agropecuàries es mantindran en les condicions sanitàries adequades , en funció de l ' activitat a què es destinin , segons la regulació específica del Departament d ' Agricultura , Pesca i Alimentació .
Español: c. Las instalaciones agropecuarias se mantendrán en las condiciones sanitarias adecuadas , en función de la actividad a que se destinen , según la regulación específica del Departamento de Agricultura , Pesca y Alimentación .
Català: Les ampliacions d ' edificacions o establiments existents i les noves edificacions , tant si es destinen a l ' ús d ' habitatge com a instal · lacions agropecuàries , hauran d ' adaptar-se a l ' entorn edificat , mitjançant la seva composició harmònica i la utilització de materials homogenis .
Español: Las ampliaciones de edificaciones o establecimientos existentes y las nuevas edificaciones , tanto si se destinan al uso de vivienda como instalaciones agropecuarias , deberán adaptarse al entorno edificado , mediante su composición armónica y la utilización de materiales homogéneos .
Català: Comprèn la zona d ' expansió urbana , amb ús predominant d ' habitatge i caracteritzada per un tipus d ' edificació contínua , entre mitgeres , en illa tancada , oberta o compacta o en desenvolupament lineal al llarg del carrer o vial .
Español: Comprende la zona de expansión urbana , con uso predominando de vivienda y caracterizada por un tipo de edificación continua , entre medianeras , en isla cerrada , abierta o compacta o en desarrollo lineal a lo largo de la calle o vial .
Català: En cas d ' imprecisió en els documents del Pla , s ' aplicarà com a profunditat edificable la mesura de les edificacions adjacents , comptant per a les parcel · les no edificades una profunditat de 12 metres i no ultrapassant els 16 metres com a fons edificable màxim , excepte en el cas d ' illes compactes definides en els plànols de la sèrie H d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: En caso de imprecisión en los documentos del Plan , se aplicará como profundidad edificable la medida de las edificaciones adyacentes , contando para las parcelas no edificadas una profundidad de 12 metros y no rebasando los 16 metros como fondo edificable máximo , excepto en el caso de islas compactas definidas en los planos de la serie H de este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: Els espais compresos en la delimitació d ' illes que resultin lliures d ' edificació tindran la consideració de zona verda privada , prohibint qualsevol tipus d ' edificació auxiliar .
Español: Los espacios comprendidos en la delimitación de islas que resulten libres de edificación tendrán la consideración de zona verde privada , prohibiendo cualquier tipo de edificación auxiliar .
Català: Es prohibeixen els cossos d ' edificació sortints , tant si són tancats com semitancats en edificis que donin façana a carrer de menys de vuit metres ( 8 m ) d ' amplada .
Español: Se prohiben los cuerpos de edificación salientes , tanto si son cerrados como semicerrados en edificios que den fachada en calle de menos de ocho metros ( 8 m ) de anchura .
Català: Es permeten els sortints de balcons i miradors vidrats amb una volada màxima d ' un 10 % de l ' amplada del carrer i un límit màxim d ' 1,50 m en carrers d ' amplada igual o superior a vuit metres .
Español: Se permiten los salientes de balcones y miradores vidriados con un vuelo máximo de un 10 % de la anchura de la calle y un límite máximo de 1,50 m en calles anchura igual o superior a ocho metros .
Català: S ' admeten indústries de categoria 1a en situacions 1-a , 1-b , 2-b , 2-c , 3 i 4 , i categoria 2a en situacions 2-a , 2-b , 2-c , 3 i 4-b .
Español: Se admiten industrias de categoría 1ª en situaciones 1-a , 1-b , 2-b , 2-c , 3 y 4 , y categoría 2ª en situaciones 2-a , 2-b , 2-c , 3 y 4- b.
Català: l . Restauració : A la Plaça Forgas s ' admet a més l ' ús de restaurant i el de bar , sense cap tipus de música ni cap altra ambientació musical per mitjans mecànics i sempre que es prevegi un horari màxim d ' obertura des de les 7 del matí a la 1 de la matinada i , en tot cas , s ' aplicarà el que s ' estableix a la disposició addicional novena .
Español: l. Restauración : en la Plaza Forgas se admite además el uso de restaurante y el de bar , sin ningún tipo de música ni ninguna otra ambientación musical por medios mecánicos y siempre que se prevea un horario máximo de obertura desde las 7 de la mañana a la 1 de la madrugada y , en todo caso , se aplicará lo que se establece a la disposición adicional novena .
Català: Són les definides en els plànols de la sèrie H a escala 1 : 1.000 d ' aquest Pla d ' Ordenació Urbanística Municipal , tant si es refereixen a vials com a les delimitacions dels patis d ' illa o espais lliures d ' edificació .
Español: Son las definidas en los planos de la serie H a escala 1:1.000 de este Plan de Ordenación Urbanística Municipal , tanto si se refieren a viales como en las delimitaciones de los patios de isla o espacios libres de edificación .
Català: Els espais lliures resultants entre l ' alineació oficial i la línia d ' edificació tenen la qualificació de zona verda privada , hauran d ' enjardinar-se i no s ' hi permet la construcció de cap tipus d ' edificació auxiliar .
Español: Los espacios libres resultantes entre la alineación oficial y la línea de edificación tienen la calificación de zona verde privada , deberán ajardinarse y no se permite la construcción de ningún tipo de edificación auxiliar .
Català: Quan mitjançant un pla derivat o el projecte d ' obres es produeixi una reordenació de volums s ' adoptarà un índex net d ' edificabilitat que , sense superar els límits abans citats , resulti igual o inferior a 1,80 m2 sostre / m2 sòl .
Español: Cuando mediante un plan derivado o el proyecto de obras se produzca una reordenación de volúmenes se adoptará un índice neto de edificabilidad que , sin superar los límites antes citados , resulte igual o inferior a 1,80 m2 techo/ m 2 suelo .
Català: En carrers d ' amplada igual o superior a sis metres ( 6 m ) , l ' alçària màxima serà de deu metres ( 10 m ) , equivalent a tres plantes ( PB + 2P ) .
Español: En calles anchura igual o superior a seis metros ( 6 m ) , la altura máxima será de diez metros ( 10 m ) , equivalente a tres plantas ( PB+2P ) .
Català: S ' admeten indústries de categoria 1a en situacions 1-a , 1-b , 2-a , 2-b , 2-c , 3 i 4 i categoria 2a en situacions 2-a , 2-b , 2-c , 3 i 4-b .
Español: Se admiten industrias de categoría 1ª en situaciones 1-a , 1-b , 2-a , 2-b , 2-c , 3 y 4 y categoría 2ª en situaciones 2-a , 2-b , 2-c , 3 y 4- b.
Català: Es permet l ' ús de garatges en semisoterranis independents de l ' edificació principal quan , per efectes del desnivell topogràfic de la parcel · la , puguin quedar totalment o parcial encastats en el terreny .
Español: Se permite el uso de garajes en semisótanos independientes de la edificación principal cuándo , para efectos del desnivel topográfico de la parcela , puedan quedar totalmente o parcialmente engastados al terreno .
Català: On no estiguessin fixats , serà d ' aplicació un índex net d ' edificabilitat de 1,20 m2 sostre / m2 sòl i una ocupació màxima del 60 % de la superfície de la parcel · la .
Español: Donde no estuvieran fijados , será de aplicación un índice neto de edificabilidad de 1,20 m2 techo/ m2 suelo y una ocupación máxima del 60 % de la superficie de la parcela .
Català: Aquesta zona comprèn les àrees de sòl urbà situades en l ' entorn del nucli de Begur que , per les seves condicions d ' accessibilitat i localització , es consideren aptes per a l ' ús de petita indústria i tallers en compatibilitat amb l ' habitatge .
Español: Esta zona comprende las áreas de suelo urbano situadas en el entorno del núcleo de Begur que , por sus condiciones de accesibilidad y localización , se consideran aptos para el uso de pequeña industria y talleres en compatibilidad con la vivienda .
Català: Mitjançant planejament derivat o el projecte d ' obres que abasti una illa completa podran reordenar-se els volums edificables d ' una illa completa o d ' un front d ' illa entre dos carrers consecutius , i reajustar les alineacions i rasants .
Español: Mediante planeamiento derivado o el proyecto de obras que abarque una isla completa podrán reordenarse los volúmenes edificables de una isla completa o de un frente de isla entre dos calles consecutivas , y reajustar las alineaciones y rasantes .
Català: En els casos d ' ordenació unitària de tota l ' illa , per mitjà de planejament derivat o projecte d ' obres complert , s ' aplicarà un índex net de 0,80 m2 sostre / m2 sòl .
Español: En los casos de ordenación unitaria de toda la isla , por medio de planeamiento derivado o proyecto de obras cumplido , se aplicará un índice neto de 0,80 m2 techo / m2 suelo .
Català: Els espais lliures d ' edificació resultants de l ' ordenació volumètrica de l ' illa o de l ' aplicació directa de la profunditat edificable definida per les alineacions oficials es reservaran lliures d ' edificació i seran destinats a jardí o aparcament .
Español: Los espacios libres de edificación resultantes de la ordenación volumétrica de la isla o de la aplicación directa de la profundidad edificable definida por las alineaciones oficiales se reservarán libres de edificación y serán destinados a jardín o aparcamiento .
Català: Aquesta zona comprèn les àrees de sòl urbà on l ' edificació respon a una ordenació volumètrica específica aprovada definitivament o amb concreció de volum específic aprovat o pendent d ' aprovació .
Español: Esta zona comprende las áreas de suelo urbano donde la edificación responde en una ordenación volumétrica específica aprobada definitivamente o con concreción de volumen específico aprobado o pendiente de aprobación .
Català: Els plans derivats o els projectes d ' edificació concretaran en cada cas els volums edificables , atenent als perímetres reguladors quan estiguessin definits en el Pla d ' ordenació urbanística municipal , els paràmetres aplicables segons el tipus d ' ordenació definida en la secció 8a .
Español: Los planes derivados o los proyectos de edificación concretarán en cada caso los volúmenes edificables , atendiendo a los perímetros reguladores cuando estuvieran definidos en el Plan de ordenación urbanística municipal , los parámetros aplicables según el tipo de ordenación definida en la sección 8a .
Català: S ' admet l ' establiment comercial no col · lectiu en planta baixa , sempre que es compleixi la Llei 17 / 2000 i la normativa que la desenvolupi .
Español: Se admite el establecimiento comercial no colectivo en planta baja , siempre que se cumpla la Ley 17/ 2000 y la normativa que la desarrolle .
Català: Quan es produeixi una ordenació volumètrica d ' habitatges unifamiliars en filera , la unitat parcel · lària mínima per habitatge es determina en 125 m2 .
Español: Cuando se produzca una ordenación volumétrica de viviendas unifamiliares en hilera , la unidad parcelaria mínima por vivienda se determina en 125 m2 .
Català: En les agrupacions d ' habitatges en fileres , s ' admet la construcció en la planta a nivell del terreny de porxos tancats o semitancats , amb una superfície d ' ocupació en planta no superior a 15 m2 per unitat d ' habitatge .
Español: En las agrupaciones de viviendas en hileras , se admite la construcción en la planta a nivel del terreno de porches cerrados o semicerrados , con una superficie de ocupación planta no superior a 15 m2 por unidad de vivienda .
Català: L ' edificació principal se situarà amb una separació mínima de 3 metres respecte de l ' alineació oficial , sense perjudici de les majors limitacions que siguin procedents per aplicació de les normes generals sobre el tipus d ' ordenació .
Español: La edificación principal se situará con una separación mínima de 3 metros respecto de la alineación oficial , sin perjuicio de las mayores limitaciones que sean procedentes por aplicación de las normas generales sobre el tipo de ordenación .
Català: Aquesta zona comprèn les àrees urbanes perifèriques , on s ' ha produït una tipologia d ' habitatge unifamiliar o bifamiliar , en edifici aïllat amb jardí o hort , sobre parcel · la de reduïdes dimensions .
Español: Esta zona comprende las áreas urbanas periféricas , donde se ha producido una tipología de vivienda unifamiliar o bifamiliar , en edificio aislado con jardín o huerto , sobre parcela de reducidas dimensiones .
Català: S ' admet l ' establiment comercial no col · lectiu en planta baixa , sempre d ' acord amb el que estableix la Llei 17 / 2000 i la normativa que la desenvolupi .
Español: Se admite el establecimiento comercial no colectivo en planta baja , siempre de acuerdo con lo que establece la Ley 17/ 2000 y la normativa que la desarrolle .
Català: Les parcel · les d ' amplada menor a 9 m que formen cantonada amb dos carrers mantindran la separació de 3 m respecte d ' una d ' aquestes , podent-se reduir aquesta distància fins a 2 metres en l ' altra .
Español: Las parcelas de anchura menor a 9 m que forman esquina con dos calles mantendrán la separación de 3 m respecto de una de éstas , pudiendo reducirse esta distancia hasta 2 metros en la otra .
Català: Les construccions auxiliars podran adossar-se a l ' alineació oficial sense ocupar més d ' un terç d ' aquesta i als contigus veïns si existeix acord formalitzat entre els propietaris .
Español: Las construcciones auxiliares podrán adosarse a la alineación oficial sin ocupar más de un tercio de ésta y a los contiguos vecinos si existe acuerdo formalizado entre los propietarios .
Català: L ' índex net d ' edificabilitat serà de 0,80 m2 sostre / m2 sòl , admetent-se una edificabilitat suplementària de 0,10 m2 sostre / m2 sòl per a l ' edificació auxiliar .
Español: El índice neto de edificabilidad será de 0,80 m2 techo/ m2 suelo , admitiéndose una edificabilidad suplementaria de 0,10 m2 techo/ m2 suelo para la edificación auxiliar .
Català: Aquesta qualificació comprèn les àrees de sòl urbà procedents de plans parcials executats , on la implantació edificatòria respon al tipus d ' ordenació d ' edificació aïllada , envoltada de vegetació , en una aproximació al model de ciutat jardí .
Español: Esta calificación comprende las áreas de suelo urbano procedentes de planes parciales ejecutados , donde la implantación edificatoria responde al tipo de ordenación de edificación aislada , rodeada de vegetación , en una aproximación al modelo de ciudad jardín .
Català: Atenent a l ' ús predominant , plurifamiliar o unifamiliar , a la intensitat de l ' ús i percentatge d ' ocupació de la superfície de la parcel · la , es distingeixen dues zones i vàries subzones , amb una subclassificació en tipus segons les condicions de parcel · lació existents .
Español: Atendiendo en el uso predominante , plurifamiliar o unifamiliar , a la intensidad del uso y porcentaje de ocupación de la superficie de la parcela , se distinguen dos zonas y varias subzonas , con una subclasificación en tipo según las condiciones de parcelación existentes .
Català: La superfície mínima de parcel · la correspon a l ' especificada per a cada un dels tipus classificats , admetent-se parcel · les de superfície i longitud de façana menors quan tinguin origen en alguns dels casos següents :
Español: La superficie mínima de parcela corresponde a lo especificado para cada uno de los tipos clasificados , admitiéndose parcelas de superficie y longitud de fachada menores cuando tengan origen en algunos de los siguientes casos :
Català: b . Que procedeixin de segregació o divisió formulades n ' escriptura pública amb anterioritat a la vigència de la revisió i adaptació al text refós de la Llei del sòl de 1976 , del Pla municipal de Begur aprovat en 1982 i que no hagin estat objecte de segregacions posteriors .
Español: b. Que procedan de segregación o división formuladas escritura pública con anterioridad a la vigencia de la revisión y adaptación al texto refundido de la Ley del suelo de 1976 , del Plan municipal de Begur aprobado en 1982 y que no hayan sido objeto de segregaciones posteriores .
Català: La longitud mínima del front de parcel · la a la via pública serà de 14 metres en parcel · les de superfície inferior a 1.000 m2 i de 20 metres en parcel · les de superfície igual o superior a 1.000 m2 , sense perjudici de l ' excepció establerta en el supòsit de l ' apartat 1 d ' aquest article .
Español: La longitud mínima del frente de parcela a{en } la vía pública será de 14 metros parcelas de superficie inferior a 1.000 m2 y de 20 metros parcelas de superficie igual o superior a 1.000 m2 , sin perjuicio de la excepción establecida en el supuesto del apartado 1 de este artículo .
Català: Amb caràcter general , es permetrà adossar a la paret mitgera les edificacions de dues parcel · les veïnes , quan es tracti d ' un projecte unitari o existeixi compromís formalitzat entre els propietaris , i mitjançant projecte unitari , en la subzona de ciutat jardí semiintensiva i en aquelles àrees de gestió on el Pla ho assenyali expressament , podran agrupar-se parcel · les per abastar una composició unitària de l ' edificació .
Español: Con carácter general , se permitirá adosar a la pared medianera las edificaciones de dos parcelas vecinas , cuando se trate de un proyecto unitario o exista compromiso formalizado entre los propietarios , y mediante proyecto unitario , en la subzona de ciudad jardín semiintensiva y en aquellas áreas de gestión donde el Plan lo señale expresamente , podrán agruparse parcelas para abarcar una composición unitaria de la edificación .
Català: S ' haurà de redactar i tramitar l ' aprovació d ' un projecte de reparcel · lació , que inclourà un estudi volumètric de l ' ordenació , amb les condicions següents :
Español: deberá redactar y tramitarse la aprobación de un proyecto de reparcelación , que incluirá un estudio volumétrico de la ordenación , con las siguientes condiciones :
Català: a . El nombre de parcel · les a agrupar estarà compresa entre un mínim de dos i un màxim de sis i la ubicació de l ' edificació en la parcel · la resultant estarà subjecta a les condicions topogràfiques , de preservació de l ' arbrat i de protecció paisatgística de l ' entorn .
Español: a. El número de parcelas a agrupar estará comprendida entre un mínimo de dos y un máximo de seis y la ubicación de la edificación en la parcela resultante estará sujeta a las condiciones topográficas , de preservación del arbolado y de protección paisajística del entorno .
Català: d . L ' edificabilitat corresponent a l ' agrupació estarà subjecta a una disminució respecte del volum edificable de les parcel · les originàries , d ' acord amb l ' escala següent :
Español: d. La edificabilidad correspondiente a la agrupación estará sujeta a una disminución respecto del volumen edificable de las parcelas originarias , de acuerdo con la siguiente escala :
Català: e . Hauran de respectar-se els paràmetres relatius a l ' ocupació màxima de la parcel · la , alçària màxima de l ' edificació i reculades per aquest Pla per a cada subzona .
Español: e. Deberán respetarse los parámetros relativos a la ocupación máxima de la parcela , altura máxima de la edificación y retranqueos por este Plan para cada subzona .
Català: Qualsevol que sigui l ' ús d ' habitatge , plurifamiliar o unifamiliar , haurà de preveure ' s una plaça d ' aparcament per habitatge , no comptant-se per a aquest ús ni la superfície de vial , ni de les voreres , ni els aparcaments públics previstos en el Pla .
Español: Cualquiera que sea el uso de vivienda , plurifamiliar o unifamiliar , deberá preverse una plaza de aparcamiento por vivienda , no contándose para este uso ni la superficie de vial , ni de las aceras , ni los aparcamientos públicos previstos en el Plan .
Català: Els garatges podran situar-se en l ' alineació oficial , integrats en el mur de tancament , amb una longitud màxima equivalent a un terç de la longitud de la façana .
Español: Los garajes podrán situarse en la alineación oficial , integrados en el muro de cierre , con una longitud máxima equivalente a un tercio de la longitud de la fachada .
Català: La composició arquitectònica serà lliure , amb les limitacions i recomanacions establertes amb caràcter general en les Ordenances de l ' edificació i usos del sòl d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: La composición arquitectónica será libre , con las limitaciones y recomendaciones establecidas con carácter general en las Ordenanzas de la edificación y usos del suelo de este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: En endavant , a excepció dels nuclis mariners tradicionals de Sa Riera , Sa Tuna i Fornells-Aiguablava , no s ' admetrà el color blanc en el tractament general dels paraments de façanes excepte en elements constructius singularitzats , recomanant-se la utilització dels tons terres ( 6 / 1 , 6 / 2 , 6 / 3 , etc .
Español: En lo sucesivo , a excepción de los núcleos marineros tradicionales de Sa Riera , Sa Tuna y Fornells-Aiguablava , no se admitirá el color blanco en el tratamiento general de los menajes de fachadas excepto en elementos constructivos singularizados , recomendándose la utilización de los tonos tierra ( 6/ 1 , 6/ 2 , 6/ 3 , etc.
Català: A més del que es disposa en les condicions generals sobre alçàries i profunditats edificables d ' aquestes Normes , els edificis no superaran el màxim de dues plantes ni l ' alçària màxima de set metres sobre cada punt natural del terreny .
Español: Además de lo que se dispone en las condiciones generales sobre alturas y profundidades edificables de estas Normas , los edificios no superarán el máximo de dos plantas ni la altura máxima de siete metros sobre cada punto natural del terreno .