Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: La ventilació i il · luminació dels locals de treball i sales destinats a usos comercial i d ' oficines podrà realitzar-se mitjançant elements o mitjans tècnics d ' eficàcia provada , que assegurin condicions adequades d ' higiene .
Español: La ventilación e iluminación de los locales de trabajo y salas destinados a usos comercial y de oficinas podrá realizarse mediante elementos o medios técnicos de probada eficacia , que aseguren condiciones adecuadas de higiene .
Català: S ' engloben per sota d ' aquest terme els filtres d ' aire , dipòsits de reserva d ' aigua , torres de refrigeració , conductes de ventilació o de fums , claraboies i remats de murs , antenes pròpies de les instal · lacions de l ' edifici , maquinària d ' ascensors , accessos al terrat o cobert , elements de suport per estendre la roba , pannells solars , elements per a energies alternatives en general , i similars , al servei de l ' edifici .
Español: Se engloban por debajo de este término los filtros de aire , depósitos de reserva de agua , torres de refrigeración , conductos de ventilación o de humos , claraboyas y remates de muros , antenas propias de las instalaciones del edificio , maquinaria de ascensores , accesos al terrado o cobertizo , elementos de soporte para tender la ropa , paneles solares , elementos para energías alternativas en general , y similares , al servicio del edificio .
Català: És aquella el paviment de la qual es situa entre 0,60 m per sobre i 0,60 m per sota de la rasant del carrer , als punts de menor i major cota , respectivament .
Español: Es aquélla cuyo pavimento se sitúa entre 0,60 m por encima y 0,60 m por debajo de la rasante de la calle , en los puntos de menor y mayor cota , respectivamente .
Català: Si a conseqüència del pendent hi ha més d ' una planta dins dels límits anteriors , s ' entén per planta baixa , per a cada tram frontal de parcel · la , la de posició inferior .
Español: Si a consecuencia de la pendiente hay más de una planta dentro de los anteriores límites , se entiende por planta baja , para cada tramo frontal de parcela , la de posición inferior .
Català: Mesura vertical , al pla exterior de la façana , que fixa l ' alçada límit des del punt de referència de l ' alçada reguladora fins al pla horitzontal d ' on arrenca la teulada o el pla superior de l ' últim element resistent , en el cas de coberta plana .
Español: Medida vertical , en el plan exterior de la fachada , que fija la altura límite desde el punto de referencia de la altura reguladora hasta el plano horizontal de donde arranca el tejado o el plano superior del último elemento resistente , en el caso de cubierta plana .
Català: a ) Si la rasant del carrer , presa a la línia de façana , presenta una diferència de nivells entre l ' extrem de cota més alta i el seu centre , menor o igual de 0,60 m , l ' alçada reguladora s ' amidarà al centre de la façana , a partir de la rasant de la voravia en aquest punt .
Español: a ) Si la rasante de la calle , tomada en la línea de fachada , presenta una diferencia de niveles entre el extremo de cota más alta y su centro , menor o igual que 0,60 m , la altura reguladora se medirá en el centro de la fachada , a partir de la rasante de la acera en este punto .
Català: b ) Si la diferència anterior de nivells és més de 0,60 m , l ' alçada màxima de l ' edifici s ' amidarà a partir d ' un nivell situat a 0,60 m per sobre de la cota de l ' extrem de la línia de façana de cota més baixa .
Español: b ) Si la anterior diferencia de niveles es más de 0,60 m , la altura máxima del edificio se medirá a partir de un nivel situado a 0,60 m por encima de la cota del extremo de la línea de fachada de cota más baja .
Català: c ) Quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc a que , en determinats punts de la façana , la rasant de la voravia es situï a més d ' 1,50 m per sobre del punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora , la façana es podrà dividir en els trams que calguin perquè això no passi .
Español: c ) Cuando la aplicación de esta regla dé lugar a que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la acera se sitúe a más de 1,50 m por encima del punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada podrá dividirse en los tramos que sean necesarios para que eso no pase .
Català: a ) Si l ' alçada fos la mateixa a cada cara de vial , s ' aplicaran les condicions del punt 1 operant amb el conjunt de les façanes desenvolupades com si fossin una de sola .
Español: a ) Si la altura fuera la misma en cada cara de vial , se aplicarán las condiciones del punto 1 operando con el conjunto de las fachadas desarrolladas como si fueran una sola .
Català: b ) Si les alçades reguladores fossin diferents , les més altes es podran portar cap als carrers adjacents més estrets , fins a una longitud màxima , comptada a partir de l ' alineació del vial més ample , igual a la fondària edificable corresponent al carrer de més amplada .
Español: b ) Si las alturas reguladoras fueran diferentes , las más altas se podrán llevar hacia las calles adyacentes más estrechas , hasta una longitud máxima , contada a partir de la alineación del vial más ancho , igual a la profundidad edificable correspondiente a la calle de más anchura .
Català: Els edificis amb façana a places , parcs i d ' altres espais lliures públics regularan la seva alçada en funció del vial de major amplada que conflueixi a l ' espai públic .
Español: Los edificios con fachada a plazas , parques y otros espacios libres públicos regularán su altura en función del vial de mayor anchura que confluya en el espacio público .
Català: La forma de la planta dels cossos sortints serà geomètrica , de directrius paral · leles al pla de façana , tret que s ' admeti expressament la seva singularitat a les ordenances que regulen la zona .
Español: La forma de la planta de los cuerpos salientes será geométrica , de directrices paralelas al plano de fachada , salvo que se admita expresamente su singularidad en las ordenanzas que regulan la zona .
Català: La longitud màxima conjunta dels cossos sortints tancats , semitancats i oberts podrà ocupar com a màxim 2 / 3 de la longitud de la façana .
Español: La longitud máxima conjunta de los cuerpos salientes cerrados , semicerrados y abiertos podrá ocupar como máximo 2/ 3 de la longitud de la fachada .
Català: El límit lateral del vol dels cossos sortints vindrà definit per un pla que formi 90º amb el de façana separat com a mínim 1 metre de la paret mitgera .
Español: El límite lateral del vuelo de los cuerpos salientes vendrá definido por un plano que forme 90º con el de fachada separado como mínimo 1 metro de la pared medianera .
Català: Quan no s ' indiqui res , els elements sortints no podran volar més de 15 cm , excepte a la planta baixa on , a més a més , no podran sobresortir més del 5 % de l ' amplada de la voravia , i a la planta coberta , on el ràfec podrà tenir la mateixa volada permesa als cossos sortints , o un màxim de 40 cm en el cas que aquests no existeixin .
Español: Cuando no se indique nada , los elementos salientes no podrán volar más de 15 cm , excepto en la planta baja donde , además , no podrán sobresalir más del 5 % de la anchura de la acera , y en la planta cubierta , donde el alero podrá tener el mismo vuelo permitido a los cuerpos salientes , o un máximo de 40 cm en el caso de que éstos no existan .
Català: No podran ésser objecte de cap altre aprofitament que el que correspon a espais lliures al servei de l ' edificació aixecada a la parcel · la , excepte els definits a continuació .
Español: No podrán ser objeto de ningún otro aprovechamiento que el que corresponde a espacios libres al servicio de la edificación levantada en la parcela , excepto los definidos a continuación .
Català: d ) Els porxos , pèrgoles , barbacoes i en general qualsevol altra edificació no tancada tindran a tots els efectes la consideració d ' edificació auxiliar , i per tant computen per al càlcul del sostre edificat .
Español: d ) Los porches , pérgolas , barbacoas y en general cualquier otra edificación no cerrada tendrán a todos los efectos la consideración de edificación auxiliar , y por tanto computan para el cálculo del techo edificado .
Català: Cisternes per a l ' emmagatzematge d ' aigua , soterrades i situades a 1,00 m i 3,00 m del llindar i carrer respectivament , només es permetran per a l ' ús privat dels ocupants de la parcel · la que es tracti , sense que pugui admetre ' s la transacció comercial d ' aquest aigua .
Español: Cisternas para el almacenaje de agua , soterradas y situadas a 1,00 m y 3,00 m del umbral y calle respectivamente , sólo se permitirán para el uso privado de los ocupantes de la parcela de que se trate , sin que pueda admitirse la transacción comercial de este agua .
Català: Tindran també la consideració de planta soterrani les edificacions que es situïn alineades a la línia oficial de vial en substitució de massís de terres i amb l ' alçada total màxima de 3,00 metres .
Español: Tendrán también la consideración de planta sótano las edificaciones que se sitúen alineadas a la línea oficial de vial en sustitución de macizo de tierras y con la altura total máxima de 3,00 metros .
Català: La planta soterrani i la planta baixa podran referir-se a la rasant del carrer ( vorera ) al punt mig de la façana de la parcel · la quan els pendents màxims de la parcel · la no superin el 5 % .
Español: La planta sótano y la planta baja podrán referirse a la rasante de la calle ( acera ) en el punto medio de la fachada de la parcela cuando las pendientes máximas de la parcela no superen el 5 % .
Català: En els casos que , per raons del pendent del terreny , l ' edificació es desenvolupi esglaonadament , els volums d ' edificació construïts sobre cadascuna de les plantes o parts de plantes considerades com a planta baixa , s ' ajustaran a l ' alçada màxima que correspongui en raó de cadascuna de les parts esmentades .
Español: En los casos en que , por razones de la pendiente del terreno , la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de edificación construidos sobre cada una de las plantas o partes de plantas consideradas como planta baja , se ajustarán a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de las citadas partes .
Català: Les tanques del carrer o entre veïns tindran una alçada màxima de 2,00 m que es podran fer amb material massís fins a una cota màxima de 0,80 m per damunt de la vorera o del terreny i s ' acabaran amb reixes , tela metàl · lica o vegetació d ' arbust .
Español: Las vallas de la calle o entre vecinos tendrán una altura máxima de 2,00 m que se podrán hacer con material macizo hasta una cota máxima de 0,80 m por encima de la acera o del terreno y se acabarán con rejas , tela metálica o vegetación de arbusto .
Català: En els casos que sigui imprescindible l ' anivellament del sòl amb terrasses , aquestes es disposaran de manera que la cota de cadascuna compleixi les condicions següents :
Español: En los casos en que sea imprescindible la nivelación del suelo con terrazas , éstas se dispondrán de manera que la cota de cada una cumpla las siguientes condiciones :
Català: Les plataformes d ' anivellament tocant a les llindes no podran situar-se a més d ' 1 metre per damunt o a més d ' 1 metre per sota de la cota natural de la llinda .
Español: Las plataformas de nivelación tocante a los lindes no podrán situarse a más de 1 metro por encima de o a más de 1 metro por debajo de la cota natural del linde .
Català: Les plataformes d ' anivellament a l ' interior de parcel · la ( excepte els soterranis ) hauran de disposar-se de manera que no depassin uns talussos ideals de pendent 1 : 3 ( alçada : base ) traçats des de les cotes , per damunt o per sota , possibles segons l ' apartat anterior , a les llindes .
Español: Las plataformas de nivelación en el interior de parcela ( excepto los sótanos ) deberán disponerse de manera que no pasen unos taludes ideales de pendiente 1:3 ( altura:base ) trazados desde las cotas , por encima o por debajo , posibles según el anterior apartado , a los lindes .
Català: Els propietaris del sòl urbà hauran de córrer amb les càrregues i deures previstos a l ' article 120 del Decret legislatiu 1 / 1990 , i en especial , les de costejar la urbanització , i cedir gratuïtament a favor de l ' Ajuntament , els terrenys destinats a vials , parcs i jardins , dotacions i equipaments que estiguin adscrits a alguna unitat d ' actuació o , sense incloure ' s en unitats d ' actuació , en el supòsit del 2n paràgraf de l ' apartat 4 de l ' article 167 del Decret legislatiu 1 / 1990 .
Español: Los propietarios del suelo urbano deberán correr con las cargas y deberes previstos en el artículo 120 del Decreto legislativo 1/ 1990 , y en especial , las de costear la urbanización , y ceder gratuitamente a favor del Ayuntamiento , los terrenos destinados a viales , parques y jardines , dotaciones y equipamientos que estén adscritos a alguna unidad de actuación , o , sin incluirse en unidades de actuación , en el supuesto del 2º párrafo del apartado 4 del artículo 167 del Decreto legislativo 1/ 1990.
Català: Per a que els propietaris de terrenys en sòl urbà puguin sol · licitar llicència d ' edificació , serà precís , a més a més del compliment efectiu , quan correspongui , dels deures i càrregues descrits al número anterior , que la parcel · la reuneixi la condició de solar i compti amb els elements d ' urbanització següents : accés rodat , encintat de voravies , pavimentació de carrers i voravies , xarxa de subministrament d ' energia elèctrica i d ' abastament d ' aigües , enllumenat públic i xarxa de sanejament .
Español: Para que los propietarios de terrenos en suelo urbano puedan solicitar licencia de edificación , será preciso , además del efectivo cumplimiento , cuando corresponda , de los deberes y cargas descritos en el anterior número , que la parcela reúna la condición de solar y cuente con los siguientes elementos de urbanización : acceso rodado , encintado de aceras , pavimentación de calles y aceras , red de suministro de energía eléctrica y de abastecimiento de aguas , alumbrado público y red de saneamiento .
Català: L ' Ajuntament podrà , però , atorgar la llicència , condicionada a la finalització de les obres d ' urbanització quan els elements d ' urbanització que faltin no siguin , ni l ' accés rodat , ni la xarxa de sanejament , ni la xarxa elèctrica i d ' abastament d ' aigua .
Español: El Ayuntamiento podrá , sin embargo , otorgar la licencia , condicionada a la finalización de las obras de urbanización cuándo los elementos de urbanización que falten no sean , ni el acceso rodado , ni la red de saneamiento , ni la red eléctrica y de abastecimiento de agua .
Català: En tot cas , la concessió d ' aquestes llicències condicionades haurà de complimentar els requisits i condicions previstos als articles 38 , 40 i 41 del Reglament de gestió urbanística , i en especial , el de presentació de fiança en quantia suficient per garantir l ' execució de les obres d ' urbanització que corresponguin .
Español: En todo caso , la concesión de estas licencias condicionadas deberá cumplimentar los requisitos y condiciones previstos en los artículos 38 , 40 y 41 del Reglamento de gestión urbanística , y en especial , el de presentación de fianza en cuantía suficiente para garantizar la ejecución de las obras de urbanización que correspondan .
Català: L ' exercici del dret a l ' edificació i urbanització en el sòl urbà per part dels seus propietaris , estarà també condicionat a l ' aprovació definitiva dels instruments de planejament previstos per a les unitats d ' actuació amb caràcter obligatori a les Normes subsidiàries de planejament , pel que fa als terrenys inclosos dins de les àrees de desenvolupament de les Normes subsidiàries de planejament .
Español: El ejercicio del derecho a la edificación y urbanización en el suelo urbano por parte de sus propietarios , estará también condicionado a la aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento previstos para las unidades de actuación con carácter obligatorio en las Normas subsidiarias de planeamiento , en lo referente a los terrenos incluidos dentro de las áreas de desarrollo de las Normas subsidiarias de planeamiento .
Català: A les àrees grafiades als plànols sèrie N3 de sectors de desenvolupament i unitats d ' actuació del planejament en sòl urbà , caldrà desenvolupar els instruments de planejament que fixa aquesta normativa amb caràcter previ a la concessió de llicències d ' edificació .
Español: En las áreas grafiadas en los planos serie N3 de sectores de desarrollo y unidades de actuación del planeamiento en suelo urbano , será necesario desarrollar los instrumentos de planeamiento que fija esta normativa con carácter previo a la concesión de licencias de edificación .
Català: A la resta del sòl urbà es podran formular , amb caràcter opcional , plans especials i estudis de detall , sempre que les seves determinacions siguin coherents amb els objectius i determinacions de les Normes subsidiàries de planejament .
Español: En el resto del suelo urbano podrán formularse , con carácter opcional , planes especiales y estudios de detalle , siempre que sus determinaciones sean coherentes con los objetivos y determinaciones de las Normas subsidiarias de planeamiento .
Català: Als terrenys que , formant part del sòl urbà , no estiguin inclosos a cap àrea de desenvolupament del planejament , procedeix l ' atorgament de llicències d ' acord amb l ' establert a les Normes subsidiàries de planejament , sense que calgui la formulació d ' altres instruments de planejament , sempre que reuneixin les condicions d ' urbanització i altres requisits previstos per aquestes Normes .
Español: En los terrenos que , formando parte del suelo urbano , no estén incluidos en ningún área de desarrollo del planeamiento , procede el otorgamiento de licencias de acuerdo con lo establecido en las Normas subsidiarias de planeamiento , sin que sea necesaria la formulación de otros instrumentos de planeamiento , siempre que reúnan las condiciones de urbanización y otros requisitos previstos por estas Normas .
Català: L ' alçada màxima de les tanques opaques no ultrapassarà els 0,80 m amidats des de la cota natural del terreny en cada punt , i haurà de revestir-se amb materials propis d ' una façana .
Español: La altura máxima de las vallas opacas no rebasará los 0,80 m medidos desde la cota natural del terreno en cada punto , y deberá revestirse con materiales propios de una fachada .
Català: Tant les tanques com les edificacions en general podran deixar vistos els materials amb els que es construeixin si són aptes per fer-ho així ( totxo ceràmic , formigó , bloc ... ) .
Español: Tanto las vallas como las edificaciones en general podrán dejar vistos los materiales con los que se construyan si son aptos para hacerlo así ( tocho cerámico , hormigón , bloque ... ) .
Català: Si disposen d ' un tractament superficial continu ( arrebossat , monocapa , pintura en general ... ) aquest s ' acabarà en colors de la gamma de les terres ( ocres , siena natural ... ) o bé blanc .
Español: Si disponen de un tratamiento superficial continuo ( revocado , monocapa , pintura en general ... ) éste se acabará en colores de la gama de las tierras ( ocres , siena natural ... ) o bien blanco .
Català: Separació de partions : a les parcel · les extremes de les rengles , l ' edificació es separarà un mínim d ' 1,50 m del límit lateral de la parcel · la .
Español: Separación de particiones : en las parcelas extremas de las hileras , la edificación se separará un mínimo de 1,50 m del límite lateral de la parcela .
Català: Acabats exteriors de façana : seran a base de gero d ' obra vista i d ' arrebossat tipus Cempral-r a bona vista amb un acabat de colors pàl · lids .
Español: Acabados exteriores de fachada : serán a base de gero de obra vista y de revocado tipo Cempral-r a buena vista con un acabado de colores pálidos .
Català: Correspon a les àrees derivades majoritàriament de planejament parcial , caracteritzades pel tipus edificatori en edificació aïllada o aparellada i el seu destí a habitatge unifamiliar .
Español: Corresponde a las áreas derivadas mayoritariamente de planeamiento parcial , caracterizadas por el tipo edificatorio en edificación aislada o aparejada y su destino a vivienda unifamiliar .
Català: Les àrees encara no urbanitzades de les claus 2a , 2b , 2c i 2d s ' hauran d ' estar als condicionants del seu Pla parcial i projecte d ' urbanització , en tot el que no sigui contradictori amb les determinacions gràfiques o escrites de la revisió de les Normes subsidiàries de planejament .
Español: Las áreas todavía no urbanizadas de las claves 2a , 2b , 2c y 2d deberán ajustarse a los condicionantes de su Plan parcial y proyecto de urbanización , en todo lo que no sea contradictorio con las determinaciones gráficas o escritas de la revisión de las Normas subsidiarias de planeamiento .
Català: ( 11 ) S ' admeten les existents inscrites al Registre amb anterioritat a l ' aprovació provisional de les Normes subsidiàries de planejament encara que siguin de superfície inferior .
Español: ( 11 ) Se admiten las existentes inscritas en el Registro con anterioridad a la aprobación provisional de las Normas subsidiarias de planeamiento aunque sean de superficie inferior .
Català: A la clau 2a , en els casos on existeix habitatge aparellat , serà possible la construcció d ' un garatge en planta baixa ocupant la separació lateral , en les condicions següents :
Español: En la clave 2a , en los casos donde existe vivienda aparejada , será posible la construcción de un garaje en planta baja ocupando la separación lateral , en las siguientes condiciones :
Català: A les edificacions amb façana a la carretera de Sant Bartomeu hi serà compatible l ' ús comercial petit en planta baixa , sense les limitacions establertes a l ' apartat anterior .
Español: En las edificaciones con fachada a la carretera de Sant Bartomeu será compatible el uso comercial pequeño en planta baja , sin las limitaciones establecidas en el anterior apartado .
Català: Clau 3c , Serrabonica , procedent de la modificació puntual de les Normes subsidiàries de planejament ( zones tipus C i D , segons el Pla parcial ) .
Español: Clave 3c , Serrabonica , procedente de la modificación puntual de las Normas subsidiarias de planeamiento ( zonas tipo C y D , según el Plan parcial ) .
Català: Les àrees encara no urbanitzades s ' hauran d ' estar als condicionants del seu Pla parcial i projecte d ' urbanització , en tot el que no sigui contradictori amb les determinacions gràfiques o escrites de la revisió de les Normes subsidiàries de planejament .
Español: Las áreas todavía no urbanizadas deberán ajustarse a los condicionantes de su Plan parcial y proyecto de urbanización , en todo lo que no sea contradictorio con las determinaciones gráficas o escritas de la revisión de las Normas subsidiarias de planeamiento .
Català: ( 3 ) A les parcel · les en cantonada , una de les façanes tindrà com a mínim 15 m . Per a habitatges aparellats es manté la façana mínima de 15 m .
Español: ( 3 ) En las parcelas en esquina , una de las fachadas tendrá como mínimo 15 m. Para viviendas aparejadas se mantiene la fachada mínima de 15 m.
Català: ( 4 ) Es disposaran obligatòriament ocupant la franja de separació lateral de la parcel · la i formant façana contínua , respectant sempre les distàncies a carrer i posterior .
Español: ( 4 ) Se dispondrán obligatoriamente ocupando la franja de separación lateral de la parcela y formando fachada continua , respetando siempre las distancias a calle y posterior .
Català: a ) Els terrats formats per seccionament de la coberta es permetran envoltats de teules i dins dels pendents definits i mantenint una distància mínima a qualsevol façana , d ' 1,00 m .
Español: a ) Los terrados formados por seccionamiento de la cubierta se permitirán rodeados de tejas y dentro de las pendientes definidas y manteniendo una distancia mínima a cualquier fachada , de 1,00 m.
Català: b ) Les barbacanes de les cobertes de dues o més aigües tindran una volada màxima de 0,85 m complint les condicions de l ' article 79 d ' aquesta normativa .
Español: b ) Las barbacanas de las cubiertas de dos o más aguas tendrán un vuelo máximo de 0,85 m cumpliendo las condiciones del artículo 79 de esta normativa .
Català: c ) El punt d ' arrencada del pla inclinat que defineix el gàlib no estarà a més de 40 cm per sobre de l ' últim forjat mesurat al pla de façana .
Español: c ) El punto de arranque del plan inclinado que define el gálibo no estará a más de 40 cm por encima del último forjado medido en el plano de fachada .
Català: d ) La volada màxima dels cossos sortints es fixa en 1,20 m ; en el cas de la clau 3e només es permeten balcons a la façana posterior , amb vol fins a 1,20 m i longitud 2 / 3 de la corresponent a la façana de l ' edifici principal .
Español: d ) La volada máxima de los cuerpos salientes se fija en 1,20 m ; en el caso de la clave 3e sólo se permiten balcones a la fachada posterior , con vuelo hasta 1,20 m y longitud 2/ 3 de la correspondiente a la fachada del edificio principal .
Català: L ' ús global és el d ' habitatge , limitat a la seva modalitat d ' unifamiliar aïllat i / o aparellat , amb garatge particular obligatori , dins de l ' ocupació màxima permesa .
Español: El uso global es el de vivienda , limitado a su modalidad de unifamiliar aislado y/ o aparejado , con garaje particular obligatorio , dentro de la ocupación máxima permitida .
Català: a ) Hoteler : hauran de preveure a la seva parcel · la l ' espai necessari per a l ' aparcament d ' un nombre de cotxes igual a la meitat del nombre d ' habitacions : admès a la subzona 3a .
Español: a ) Hotelero : deberán prever en su parcela el espacio necesario para el aparcamiento de un número de coches igual a la mitad del número de habitaciones : admitido en la subzona 3a .
Català: c ) Comercial petit , es limita a les necessitats pròpies del barri o nucli residencial , quan el seu volum ho requereixi ; la superfície màxima serà de 100 m2 i amb possibilitat d ' habitatge annex .
Español: c ) Comercial pequeño , se limita a las necesidades propias del barrio o núcleo residencial , cuando su volumen lo requiera ; la superficie máxima será de 100 m2 y con posibilidad de vivienda anexa .
Català: k ) Els usos referits als anteriors apartats del b ) al j ) requereixen la previsió d ' una plaça d ' aparcament per cada 100 m2 de sostre construït .
Español: k ) Los usos referidos en los anteriores apartados del b ) al j ) requieren la previsión de una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de techo construido .
Català: Les àrees encara no urbanitzades de les claus 4a , 4b i 4c s ' hauran d ' estar als condicionants del seu Pla parcial i projecte d ' urbanització , en tot el que no sigui contradictori amb les determinacions gràfiques o escrites de la revisió de les Normes subsidiàries de planejament .
Español: Las áreas todavía no urbanizadas de las claves 4a , 4b y 4c deberán ajustarse a los condicionantes de su Plan parcial y proyecto de urbanización , en todo lo que no sea contradictorio con las determinaciones gráficas o escritas de la revisión de las Normas subsidiarias de planeamiento .
Català: Aquestes construccions auxiliars mai podran ocupar la feixa entre el carrer i la línia d ' edificació , llevat que la diferència de nivell entre el solar i la rasant del carrer sigui superior a l ' alçada del garatge , mesurada a partir de la rasant .
Español: Estas construcciones auxiliares nunca podrán ocupar el bancal entre la calle y la línea de edificación , a no ser que la diferencia de nivel entre el solar y la rasante de la calle sea superior a la altura del garaje , medida a partir de la rasante .
Català: Podran tenir pendents superiors al 30 % sempre que el volum edificable estigui dins del que queda definit per l ' ocupació màxima del solar , l ' alçada reguladora i el gàlib de coberta .
Español: Podrán tener pendientes superiores al 30 % siempre que el volumen edificable esté dentro de lo que queda definido por la ocupación máxima del solar , la altura reguladora y el gálibo de cubierta .
Català: ( 5 ) Serà el resultat d ' aplicar a la superfície de la parcel · la respectiva el coeficient d ' aprofitament següent : 1,20 m3 / m2 .
Español: ( 5 ) Será el resultado de aplicar a la superficie de la respectiva parcela el siguiente coeficiente de aprovechamiento : 1,20 m3/ m2 .
Català: g ) Els usos referits als anteriors apartats del 3 al 8 requereixen la previsió d ' una plaça d ' aparcament per cada 100 m2 de sostre construït .
Español: g ) Los usos referidos en los anteriores apartados del 3 al 8 requieren la previsión de una plaza de aparcamiento por cada 100 m2 de techo construido .
Català: Les edificacions tindran el caràcter propi de les destinades a usos comercials , no admetent-se les simples naus de caràcter industrial amb grans superfícies de coberta amb pendents visibles des de nivells baixos i acabats de façana impropis del seu ús .
Español: Las edificaciones tendrán el carácter propio de las destinadas a usos comerciales , no admitiéndose las simples naves de carácter industrial con grandes superficies de cubierta con pendientes visibles desde niveles bajos y acabados de fachada impropios de su uso .
Català: Correspon al tipus d ' edificació aïllada de manera que la distribució dels cossos d ' edificació permeti a l ' interior de cada parcel · la espais enjardinats i d ' aparcament .
Español: Corresponde al tipo de edificación aislada de manera que la distribución de los cuerpos de edificación permita en el interior de cada parcela espacios ajardinados y de aparcamiento .
Català: Els habitatges existents en aquestes subzones queden com a volum i / o ús disconforme , regulant-se d ' acord amb l ' annex 3 d ' aquestes Normes urbanístiques .
Español: Las viviendas existentes en estas subzonas quedan como volumen y/ o uso disconforme , regulándose de acuerdo con el anexo 3 de estas Normas urbanísticas .
Català: Queden prohibides les edificacions de tipus aïllat , essent obligatori que les edificacions ocupin tota l ' amplada del solar , sense reculada de l ' alineació oficial de carrer , excepte jardins que no deixin al descobert mitgeres .
Español: Quedan prohibidas las edificaciones de tipo aislado , siendo obligatorio que las edificaciones ocupen toda la anchura del solar , sin retranqueo de la alineación oficial de calle , excepto jardines que no dejen al descubierto medianeras .
Català: Correspon a la intenció d ' acabar consolidant un tram urbà ja iniciat en sectors aliens , però veïns del Pla parcial , completant així unes illes que no estava previst com s ' acabarien , i que no seria convenient consolidar amb indústria jardí .
Español: Corresponde a la intención de acabar consolidando un tramo urbano ya iniciado en sectores ajenos , pero vecinos del Plan parcial , completando así unas manzanas que no estaba previsto cómo se acabarían , y que no sería conveniente consolidar con industria jardín .
Català: ( 3 ) L ' alçada s ' amidarà a la intersecció del pla vertical de façana amb el pendent de la coberta que tindrà com a màxim un 30 % ( de pendent ) .
Español: ( 3 ) La altura se medirá en la intersección del plano vertical de fachada con la pendiente de la cubierta que tendrá como máximo un 30 % ( de pendiente ) .
Català: Els habitatges existents , amb llicència municipal prèvia a l ' aprovació inicial d ' aquestes Normes subsidiàries de planejament , podran subsistir fins a la seva desaparició amb la consideració d ' ús i / o volum disconforme .
Español: Las viviendas existentes , con licencia municipal previa a la aprobación inicial de estas Normas subsidiarias de planeamiento , podrán subsistir hasta su desaparición con la consideración de uso y/ o volumen disconforme .
Català: Correspon a la intenció d ' aconseguir la consolidació de la trama edificatòria de baixa densitat i deixant espais lliures d ' edificació que es destinaran a reduir l ' impacte que l ' edificació pugui produir en el paisatge .
Español: Corresponde a la intención de conseguir la consolidación de la trama edificatoria de baja densidad y dejando espacios libres de edificación que se destinarán a reducir el impacto que la edificación pueda producir en el paisaje .
Català: Correspon a una part del sector Mas Galí destinada , únicament , a situar-hi indústries relacionades amb l ' alimentació , especialment càrnia , però que mitjançant la modificació del propi Pla parcial d ' ordenació perd aquesta condició i es transforma en indústria aïllada podent admetre més d ' una activitat industrial a cada parcel · la .
Español: Corresponde a una parte del sector Mas Galí destinada , únicamente , a situar industrias relacionadas con la alimentación , especialmente cárnica , pero que mediante la modificación del propio Plan parcial de ordenación pierde esta condición y se transforma en industria aislada pudiendo admitir más de una actividad industrial en cada parcela .
Català: Aquestes naus podran constituir finques al registre independents si els dos edificis s ' ubiquen sobre sòl comú i resten sotmesos a un règim de propietat horitzontal o conjunt immobiliari .
Español: Estas naves podrán constituir fincas en el registro independientes si los dos edificios se ubican sobre suelo común y quedan sometidos a un régimen de propiedad horizontal o conjunto inmobiliario .
Català: ( 6 ) Podrà ser superada a les construccions de tipus especials : sitges , torres de fabricació , etc . , sempre que no es sobrepassin els altres paràmetres d ' edificació definits .
Español: ( 6 ) Podrá ser superada en las construcciones de tipos especiales : silos , torres de fabricación , etc. , siempre que no se sobrepasen los otros parámetros de edificación definidos .
Català: ( 7 ) Aquesta s ' amidarà a la intersecció del pla vertical de la façana amb el pendent de la coberta , que serà com a màxim del 30 % .
Español: ( 7 ) Ésta se medirá en la intersección del plano vertical de la fachada con la pendiente de la cubierta , que será como máximo del 30 % .
Català: ( 8 ) Les edificacions es separaran 25,00 m de l ' aresta de la calçada de la carretera C-17 , i 5,00 m del vial posterior i dels demés llindars .
Español: ( 8 ) Las edificaciones se separarán 25,00 m de la arista de la calzada de la carretera C-17 , y 5,00 m del vial posterior y de los demás umbrales .
Català: La parcel · lació obligatòria grafiada al plànol N3.3 a algunes unitats de zona en aquesta clau , es pot modificar mitjançant un projecte de reparcel · lació que compleixi tots els paràmetres de la clau 7f .
Español: La parcelación obligatoria grafiada en el plano N3.3 en algunas unidades de zona en esta clave , puede modificarse mediante un proyecto de reparcelación que cumpla todos los parámetros de la clave 7f .
Català: Per completar i / o adaptar les determinacions establertes en aquestes Normes subsidiàries de planejament i fer efectives les cessions previstes pel mateix , es delimiten unitats d ' actuació en sòl urbà .
Español: Para completar y/ o adaptar las determinaciones establecidas en estas Normas subsidiarias de planeamiento y hacer efectivas las cesiones previstas por el mismo , se delimitan unidades de actuación en suelo urbano .
Català: Per al desenvolupament de les unitats d ' actuació caldrà tramitar la figura urbanística corresponent , que a la majoria dels casos serà un Pla especial o un estudi de detall , seguits dels projectes d ' urbanització i compensació o reparcel · lació corresponents .
Español: Para el desarrollo de las unidades de actuación será necesario tramitar la correspondiente figura urbanística , que en la mayoría de los casos será un Plan especial o un estudio de detalle , seguidos de los proyectos de urbanización y compensación o reparcelación correspondientes .
Català: A la resta de casos , en els quals la unitat d ' actuació procedeix de sòl apte per urbanitzar pendent únicament d ' execució del projecte d ' urbanització , no serà necessària cap nova figura urbanística per al seu desenvolupament .
Español: En el resto de casos , en los cuales la unidad de actuación procede de suelo apto para urbanizar pendiente únicamente de ejecución del proyecto de urbanización , no será necesaria ninguna nueva figura urbanística para su desarrollo .
Català: Les unitats d ' actuació estan subjectes a que els seus propietaris hauran de cedir els terrenys destinats a espais lliures i vialitat , i fer front a les despeses derivades de la urbanització de la vialitat .
Español: Las unidades de actuación están sujetas a que sus propietarios deberán ceder los terrenos destinados a espacios libres y vialidad , y hacer frente a los gastos derivados de la urbanización de la vialidad .
Català: Un cop aprovats aquests projectes de compensació i urbanització , es procedirà a la imposició de contribucions especials entre els propietaris de l ' àmbit en funció dels beneficis urbanístics que els hi reporti l ' actuació , i a l ' execució de les obres d ' urbanització .
Español: Una vez aprobados estos proyectos de compensación y urbanización , se procederá a la imposición de contribuciones especiales entre los propietarios del ámbito en función de los beneficios urbanísticos que les reporte la actuación , y a la ejecución de las obras de urbanización .
Català: Són usos expressament prohibits els d ' habitatge ( llevat dels habitatges utilitzats a la data d ' aprovació inicial de les Normes subsidiàries de planejament , els quals podran mantenir-se provisionalment en les condicions que pactin propietat i llogaters ) i sanitarioassistencial a la seva modalitat de residències de la tercera edat .
Español: Son usos expresamente prohibidos los de vivienda ( salvo las viviendas utilizadas en la fecha de aprobación inicial de las Normas subsidiarias de planeamiento , las cuales podrán mantenerse provisionalmente en las condiciones que pacten propiedad y arrendatarios ) y sanitario-asistencial en su modalidad de residencias de la tercera edad .
Català: En cas de nova construcció , aquesta substituirà als edificis enderrocats , amb emplaçament igual o similar , i mantenint la nova edificació referències adequades al conjunt arquitectònic de l ' antiga colònia .
Español: En caso de nueva construcción , ésta sustituirá a los edificios derribados , con emplazamiento igual o similar , y manteniendo la nueva edificación referencias adecuadas al conjunto arquitectónico de la antigua colonia .
Català: Constitueixen el sòl apte per urbanitzar els terrenys que no tenen la condició jurídica de sòl urbà , però que les Normes subsidiàries de planejament declaren aptes per ésser urbanitzats .
Español: Constituyen el suelo apto para urbanizar los terrenos que no tienen la condición jurídica de suelo urbano , pero que las Normas subsidiarias de planeamiento declaran aptos para ser urbanizados .
Català: El sòl apte per urbanitzar es desenvolupa mitjançant plans parcials d ' ordenació , l ' àmbit dels quals haurà de coincidir amb el dels sectors de planejament , que per a aquest tipus de sòl especifiquen les Normes subsidiàries de planejament .
Español: El suelo apto para urbanizar se desarrolla mediante planes parciales de ordenación , cuyo ámbito deberá coincidir con el de los sectores de planeamiento , que para este tipo de suelo especifican las Normas subsidiarias de planeamiento .
Català: Les Normes subsidiàries de planejament estableixen per a cada sector les característiques d ' ordenació a desenvolupar-hi , mitjançant la definició dels paràmetres de les zones que s ' adscriuen a cada un dels sectors .
Español: Las Normas subsidiarias de planeamiento establecen para cada sector las características de ordenación a desarrollar , mediante la definición de los parámetros de las zonas que se adscriben a cada uno de los sectores .
Català: Per als sectors de sòl apte per urbanitzar als quals s ' hi incorporin sistemes generals d ' espais lliures i d ' equipaments , aquests seran de cessió obligatòria i gratuïta per part dels propietaris del sector , en tant que generen edificabilitat igual que els altres sòls del propi sector .
Español: Para los sectores de suelo apto para urbanizar a los cuales se incorporen sistemas generales de espacios libres y de equipamientos , éstos serán de cesión obligatoria y gratuita por parte de los propietarios del sector , en tanto que generan edificabilidad igual que los otros suelos del propio sector .
Català: Simultàniament o amb posterioritat a la tramitació dels plans parcials , caldrà procedir a la formulació dels projectes d ' urbanització corresponents , en els termes establerts pels articles 67 a 70 del Reglament de planejament .
Español: Simultáneamente o con posterioridad a la tramitación de los planes parciales , será necesario proceder a la formulación de los correspondientes proyectos de urbanización , en los términos establecidos por los artículos 67 a 70 del Reglamento de planeamiento .
Català: L ' aprovació definitiva del projecte d ' urbanització , conjuntament amb la seva execució efectiva i l ' acompliment dels deures i càrregues establerts en aquest capítol , serà condició imprescindible per a la transformació del sòl apte per urbanitzar en sòl urbà i l ' exercici conseqüent del dret a l ' edificació per part dels propietaris .
Español: La aprobación definitiva del proyecto de urbanización , conjuntamente con su efectiva ejecución y el cumplimiento de los deberes y cargas establecidos en este capítulo , será condición imprescindible para la transformación del suelo apto para urbanizar en suelo urbano y el consecuente ejercicio del derecho a la edificación por parte de los propietarios .
Català: a ) En lo possible , preveuran xarxes de clavegueram separatives i dipòsits acumuladors per a l ' aprofitament de les aigües de pluja per al rec dels espais lliures públics i vialitat .
Español: a ) En lo posible , preverán redes de alcantarillado separativas y depósitos acumuladores para el aprovechamiento de las aguas de lluvia para el riego de los espacios libres públicos y vialidad .
Català: g ) En lo possible , la xarxa de rec serà independent de la de subministrament d ' aigua potable , per afavorir el consum d ' aigües no útils per a consum humà , però sí per a aquests usos .
Español: g ) En lo posible , la red de riego será independiente de la de suministro de agua potable , para favorecer el consumo de aguas no útiles para consumo humano , pero sí para estos usos .
Català: h ) Preveuran els dispositius necessaris per als serveis de recollida d ' escombraries segons els sistemes tècnics més adequats , seguint els criteris dels serveis tècnics municipals .
Español: h ) Preverán los dispositivos necesarios para los servicios de recogida de basuras según los sistemas técnicos más adecuados , siguiendo los criterios de los servicios técnicos municipales .
Català: Els sectors que s ' estableixen a les Normes contenen les zones que assenyalen els plànols normatius i els sistemes fixats normativament , que els plànols normatius poden preveure indicativament en tot o en part .
Español: Los sectores que se establecen en las Normas contienen las zonas que señalan los planos normativos y los sistemas fijados normativamente , que los planos normativos pueden prever indicativamente en todo o en parte .
Català: Com a resum s ' adjunta el quadre següent on hi consta superfície de cada sector , índex d ' edificabilitat brut , ús global o predominant , densitat d ' habitatges per hectàrea , i màxim nombre d ' habitatges .
Español: Como resumen se adjunta el siguiente cuadro donde consta superficie de cada sector , índice de edificabilidad bruto , uso global o predominante , densidad de viviendas por hectárea , y máximo número de viviendas .
Català: A cada sector o subsector s ' hi constituirà una entitat col · laboradora urbanística de conservació per al manteniment de la urbanització durant cinc anys a partir de la recepció de les obres d ' urbanització .
Español: En cada sector o subsector se constituirá una entidad colaboradora urbanística de conservación para el mantenimiento de la urbanización durante cinco años a partir de la recepción de las obras de urbanización .
Català: Tots els sectors podran desenvolupar-se , si cal , per subsectors d ' acord amb el que preveu l ' article 63 del Decret legislatiu 1 / 1990 .
Español: Todos los sectores podrán desarrollarse , si es necesario , por subsectores de acuerdo con lo que prevé el artículo 63 del Decreto legislativo 1/ 1990.
Català: Al sector D , que es desenvolupa paral · lelament a l ' eix transversal C-25 , s ' hi ha de garantir una ordenació que estructuri aquest àmbit d ' una manera unitària , de manera que permeti la disposició dels espais públics d ' acord amb les característiques de l ' àmbit i la seva relació amb el nucli urbà existent .
Español: En el sector D , que se desarrolla paralelamente al eje transversal C-25 , debe garantizarse una ordenación que estructure este ámbito de una manera unitaria , de manera que permita la disposición de los espacios públicos de acuerdo con las características del ámbito y su relación con el núcleo urbano existente .
Català: Abans d ' iniciar i sectoritzar el desenvolupament urbanístic del sòl urbanitzable serà necessari definir i calcular les necessitats de la xarxa futura de drenatge , integrada amb la xarxa de drenatge natural existent i dimensionada per poder suportar tot l ' increment d ' escorrentiu que suposarà la urbanització excessiva de tot el sòl classificat fins al traçat de l ' eix transversal .
Español: Antes de iniciar y sectorizar el desarrollo urbanístico del suelo urbanizable será necesario definir y calcular las necesidades de la futura red de drenaje , integrada con la red de drenaje natural existente y dimensionada para poder soportar todo el incremento de mechinal que supondrá la excesiva urbanización de todo el suelo clasificado hasta el trazado del eje transversal .
Català: Els documents de planejament derivat hauran d ' incorporar les prescripcions particulars d ' aquest estudi hidràulic global en el qual es definiran les necessitats de desguàs tram per tram i es delimitaran les franges de protecció dels eixos de drenatge integrats a la nova xarxa urbana i els criteris de zonificació , si cal , en funció de les condicions d ' inundabilitat .
Español: Los documentos de planeamiento derivado deberán incorporar las prescripciones particulares de este estudio hidráulico global en el cual se definirán las necesidades de desagüe tramo por tramo y se delimitarán las franjas de protección de los ejes de drenaje integrados a la nueva red urbana y los criterios de zonificación , si es necesario , en función de las condiciones de inundabilidad .
Català: Les noves rasants d ' urbanització i les mesures i normes de protecció passiva del risc hidrològic en el sòl apte per urbanitzar que limiti amb els eixos de drenatge principals es definiran d ' acord amb les determinacions que es derivin de l ' estudi global del sistema de drenatge .
Español: Las nuevas rasantes de urbanización y las medidas y normas de protección pasiva del riesgo hidrológico en el suelo apto para urbanizar que limite con los ejes de drenaje principales se definirán de acuerdo con las determinaciones que se deriven del estudio global del sistema de drenaje .
Català: El sòl no urbanitzable comprèn aquelles àrees del territori municipal caracteritzades pel seu interès agrari , forestal , ecològic o paisatgístic , on aquestes Normes subsidiàries de planejament no permeten processos d ' urbanització de caràcter urbà , per tal de garantir la continuïtat i millora dels usos que els hi són propis , i potenciar les condicions naturals d ' aquests sòls , els seus valors mediambientals i la seva funció d ' espais oberts a l ' entorn de l ' àmbit urbanitzat .
Español: El suelo no urbanizable comprende aquellas áreas del territorio municipal caracterizadas por su interés agrario , forestal , ecológico o paisajístico , dónde estas Normas subsidiarias de planeamiento no permiten procesos de urbanización de carácter urbano , con el fin de garantizar la continuidad y mejora de los usos que les son propios , y potenciar las condiciones naturales de estos suelos , sus valores medioambientales y su función de espacios abiertos alrededor del ámbito urbanizado .