Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Dintre d ' aquests plans de millora urbana , existeix un conjunt de sectors vinculats de forma directa a la construcció del passeig de Ponent , pels quals es defineixen unes condicions de desenvolupament comunes que tenen en compte la localització i l ' aportació d ' aquests àmbits , en la construcció del mateix passeig de Ponent
Español: Dentro de estos planes de mejora urbana , existe un conjunto de sectores vinculados de forma directa a la construcción del paseo de Ponent , para los cuales se definen unas condiciones de desarrollo comunes que tienen en cuenta la localización y la aportación de estos ámbitos , en la construcción del mismo paseo de Ponent
Català: a ) L ' edificabilitat màxima d ' aquests sectors es fixa en funció de les finalitats i de les condicions morfològiques de l ' entorn , de forma que es determina segons alguna de les tres situacions següents :
Español: a ) La edificabilidad máxima de estos sectores se fija en función de las finalidades y de las condiciones morfológicas del entorno , de forma que se determina según alguna de las siguientes tres situaciones :
Català: L ' aplicació d ' un coeficient brut de sector , en funció dels aprofitaments que el mateix tenia en el planejament que es revisa o en funció de la necessitat de garantir un sostre que faci viable l ' actuació proposada .
Español: La aplicación de un coeficiente bruto de sector , en función de los aprovechamientos que el mismo tenía en el planeamiento que se revisa o en función de la necesidad de garantizar un techo que haga viable la actuación propuesta .
Català: En aquest segon cas l ' edificabilitat tindrà el caràcter d ' edificabilitat principal sobre la que caldrà afegir l ' edificabilitat resultant dels cossos sortints i de l ' espai sotacoberta que es poden fer en les zonificacions que s ' ordenen amb edificació sobre alineació de vial .
Español: En este segundo caso la edificabilidad tendrá el carácter de edificabilidad principal sobre la que será necesario añadir la edificabilidad resultante de los cuerpos salientes y del espacio bajo cubierta que pueden hacerse en las zonificaciones que se ordenan con edificación sobre alineación de vial .
Català: b ) L ' índex d ' edificabilitat màxima s ' aplica només sobre els sòls privats i no sobre el total de l ' àrea delimitada , ja que aquesta inclou terrenys que ja són públic en l ' actualitat .
Español: b ) El índice de edificabilidad máxima se aplica sólo sobre los suelos privados y no sobre el total del área delimitada , ya que ésta incluye terrenos que ya son públicos en la actualidad .
Català: c ) El nombre d ' habitatges cal avaluar-lo sobre una edificabilitat sobre el sòl privat en la que cal considerar una mida com a mitjana d ' habitatge de 80 m2 per habitatge .
Español: c ) El número de viviendas es necesario evaluarlo sobre una edificabilidad sobre el suelo privado en la que es necesario considerar un tamaño promedio de vivienda de 80 m2 por vivienda .
Català: d ) Els sòls de cessió es detallen de forma orientativa en el plànol de la fitxa i es quantifiquen percentualment de forma numèrica en el quadre de dades de la mateixa fitxa .
Español: d ) Los suelos de cesión se detallan de forma orientativa en el plano de la ficha y se cuantifican porcentualmente de forma numérica en el cuadro de datos de la misma ficha .
Català: f ) En aquells sectors que es destinen a nova implantació de sòl per habitatge , en relació amb el planejament que es revisa , es determina que el Pla de millora haurà de destinar , com a mínim , el sòl corresponent al 20 % del sostre residencial per la construcció d ' habitatges de protecció pública .
Español: f ) En aquellos sectores que se destinan a nueva implantación de suelo por vivienda , en relación con el planeamiento que se revisa , se determina que el Plan de mejora deberá destinar , como mínimo , el suelo correspondiente al 20 % del techo residencial para la construcción de viviendas de protección pública .
Català: a ) A part de les cessions que es corresponen amb els sòls de naturalesa pública assenyalats anteriorment , aquests sectors hauran de cedir els percentatges d ' aprofitament urbanístic que assenyala la Llei d ' urbanisme .
Español: a ) Aparte de las cesiones que se corresponden con los suelos de naturaleza pública anteriormente señalados , estos sectores deberán ceder los porcentajes de aprovechamiento urbanístico que señala la Ley de urbanismo .
Català: Condicions de gestió i execució : en general els sectors de planejament inclosos en aquest apartat dels sectors de millora urbana de remodelació es preveu que siguin desenvolupats pel sistema de reparcel · lació i dintre d ' aquest a aquelles modalitats que corresponguin a la iniciativa privada .
Español: Condiciones de gestión y ejecución : en general los sectores de planeamiento incluidos en este apartado de los sectores de mejora urbana de remodelación se prevé que sean desarrollados por el sistema de reparcelación y dentro de éste a aquellas modalidades que correspondan a la iniciativa privada .
Català: No obstant donades les condicions de complexitat així com la prioritat de l ' interès públic de determinades actuacions es creu convenient determinar que en alguns casos la iniciativa haurà de ser necessàriament pública per tal de garantir la consecució dels objectius assenyalats .
Español: No obstante dadas las condiciones de complejidad así como la prioridad del interés público de determinadas actuaciones se cree conveniente determinar que en algunos casos la iniciativa deberá ser necesariamente pública con el fin de garantizar la consecución de los objetivos señalados .
Català: Comprèn la delimitació d ' un àmbit en el qual serà necessari desenvolupar un Pla de millora urbana específic per concretar l ' objectiu general de reforma , encaminat a millorar les condicions d ' ordenació i regulació d ' un espai que a la vegada inclou una façana del barri de ca n ' Anglada i un tram central estratègic de l ' avinguda del Vallès , entre la carretera de Montcada i el passeig de 22 de Juliol .
Español: Comprende la delimitación de un ámbito en el cual será necesario desarrollar un Plan de mejora urbana específico para concretar el objetivo general de reforma , encaminado a mejorar las condiciones de ordenación y regulación de un espacio que incluye a la vez una fachada del barrio de Ca N'Anglada y un tramo central estratégico de la avenida del Vallès , entre la carretera de Montcada y el paseo de 22 de Julio .
Català: L ' àmbit es grafia en els plànols d ' ordenació de la sèrie ( ordenació detallada del sòl urbà ) a escala 1 / 1.000 d ' aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal .
Español: El ámbito se grafía en los planos de ordenación de la serie ( ordenación detallada del suelo urbano ) a escala 1/ 1.000 de este Plan de ordenación urbanística municipal .
Català: L ' àmbit grafiat cal que sigui entès no com un àmbit de gestió sinó com un àmbit en el que desenvolupar les determinacions del Pla d ' ordenació urbanística municipal , i en el què delimitar els possibles polígons d ' actuació que garanteixin l ' equidistribució de beneficis i càrregues derivats del planejament .
Español: El ámbito grafiado es necesario que sea entendido no como un ámbito de gestión sino como un ámbito en el que desarrollar las determinaciones del Plan de ordenación urbanística municipal , y en el que delimitar los posibles polígonos de actuación que garanticen la equidistribución de beneficios y cargas derivados del planeamiento .
Català: a ) L ' edificabilitat , les condicions d ' edificació i ús , s ' estableixen en funció de les finalitats i de les condicions morfològiques de l ' entorn en el qual està ubicat aquest sector de planejament .
Español: a ) La edificabilidad , las condiciones de edificación y uso , se establecen en función de las finalidades y de las condiciones morfológicas del entorno en el cual está ubicado este sector de planeamiento .
Català: El Pla respectarà les edificabilitats existents en l ' anterior planejament , podent corregir els usos anteriors per una major disponibilitat de sòl destinada a usos residencials i en determinarà majors intensitats en la part de ca n ' Anglada coherents amb la definició d ' una façana important sobre l ' avinguda del Vallès i vinculades a l ' actuació de renovació i transformació d ' aquesta via .
Español: El Plan respetará las edificabilidades existentes en el anterior planeamiento , pudiendo corregir los anteriores usos para una mayor disponibilidad de suelo destinada a usos residenciales y determinará mayores intensidades en la parte de Ca N'Anglada coherentes con la definición de una fachada importante sobre la avenida del Vallès y vinculadas a la actuación de renovación y transformación de esta vía .
Català: b ) El Pla de millora establirà les cessions i el destí de les mateixes , que prioritàriament aniran encaminades a la major obtenció d ' espais lliures , mantenint el nivell general de superfícies destinades a equipaments i incloses dintre del sector de planejament .
Español: b ) El Plan de mejora establecerá las cesiones y el destino de las mismas , que irán prioritáriamente encaminadas a la mayor obtención de espacios libres , manteniendo el nivel general de superficies destinadas a equipamientos e incluidas dentro del sector de planeamiento .
Català: c ) Al sòl de cessió destinat als diferents sistemes , caldrà afegir la cessió de l ' aprofitament corresponent als percentatges assenyalats en la LU en relació amb les potencials plusvàlues que es generin o en relació amb el sostre addicional que es determini referent al planejament anterior .
Español: c ) Al suelo de cesión destinado a los diferentes sistemas , será necesario añadir la cesión del aprovechamiento correspondiente a los porcentajes señalados en la LU en relación con las potenciales plusvalías que se generen o en relación al techo adicional que se determine referente al planeamiento anterior .
Català: Les condicions de gestió i execució es determinaran en el propi Pla de millora que , per la seva pròpia naturalesa , serà d ' iniciativa pública i en ell s ' establiran les condicions de gestió dels polígons que es delimitin en el seu interior .
Español: Las condiciones de gestión y ejecución se determinarán en el propio Plan de mejora que , por su propia naturaleza , será de iniciativa pública y en él se establecerán las condiciones de gestión de los polígonos que se delimiten en su interior .
Català: Comprèn els sectors localitzats en la corona de la ciutat consolidada , la finalitat dels quals , donades les seves condicions de posició i dimensió , és la redefinició d ' un acabament o completament de la ciutat , més que una extensió de la mateixa ciutat consolidada .
Español: Comprende los sectores localizados en la corona de la ciudad consolidada , cuya finalidad dadas sus condiciones de posición y dimensión , es la redefinición de una finalización o completación de la ciudad , más que una extensión de la misma ciudad consolidada .
Català: Àmbit : l ' àmbit delimitat podrà ser ajustat en la tramitació del Pla de millora urbana d ' acord amb la precisió de límits establerta en les Normes urbanístiques del Pla .
Español: Ámbito : el ámbito delimitado podrá ser ajustado en la tramitación del Plan de mejora urbana de acuerdo con la precisión de límites establecida en las Normas urbanísticas del Plan .
Català: a ) L ' edificabilitat màxima d ' aquests sectors resulta de l ' aplicació d ' un coeficient brut de sector , en funció de la situació , destí i topografia de l ' àmbit delimitat .
Español: a ) La edificabilidad máxima de estos sectores resulta de la aplicación de un coeficiente bruto de sector , en función de la situación , destino y topografía del ámbito delimitado .
Català: b ) El nombre d ' habitatges cal avaluar-lo sobre una edificabilitat sobre el sòl privat en la que cal considerar una mida com a mitjana d ' habitatge de 80 m2 per habitatge .
Español: b ) El número de viviendas es necesario evaluarlo sobre una edificabilidad sobre el suelo privado en la que es necesario considerar un tamaño promedio de vivienda de 80 m2 por vivienda .
Català: c ) Els sòls de cessió es detallen de forma orientativa en el plànol de la fitxa i es quantifiquen percentualment de forma numèrica en el quadre de dades de la mateixa fitxa .
Español: c ) Los suelos de cesión se detallan de forma orientativa en el plano de la ficha y se cuantifican porcentualmente de forma numérica en el cuadro de datos de la misma ficha .
Català: d ) Es determina que el Pla de millora haurà de destinar , com a mínim , el sòl corresponent al 20 % del sostre residencial per la construcció d ' habitatges de protecció pública .
Español: d ) Se determina que el Plan de mejora deberá destinar , como mínimo , el suelo correspondiente al 20 % del techo residencial para la construcción de viviendas de protección pública .
Català: a ) A part de les cessions que es corresponen amb els sòls de naturalesa pública assenyalats anteriorment , aquests sectors hauran de cedir els percentatges d ' aprofitament que assenyala la Llei d ' urbanisme i que en termes generals , es correspon amb el 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector , ja que aquests sectors majoritàriament parteixen d ' un aprofitament anterior nul , de tal forma que el percentatge en relació amb l ' escreix d ' aprofitament , assenyalat en la Llei d ' urbanisme , es correspon amb el percentatge en relació amb el total permès en el Pla .
Español: a ) Aparte de las cesiones que se corresponden con los suelos de naturaleza pública anteriormente señalados , estos sectores deberán ceder los porcentajes de aprovechamiento que señala la Ley de urbanismo y que en términos generales , se corresponde con el 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector , ya que estos sectores parten mayoritariamente de un aprovechamiento anterior nulo , de tal forma que el porcentaje en relación con los incrementos de aprovechamiento , señalado en la Ley de urbanismo , se corresponde con el porcentaje en relación con el total permitido en el plan .
Català: a ) En general els sectors de planejament inclosos en aquest apartat dels sectors de millora urbana de complementació es preveu que siguin desenvolupats pel sistema de reparcel · lació i dintre d ' aquest a aquelles modalitats que corresponguin a la iniciativa privada .
Español: a ) En general los sectores de planeamiento incluidos en este apartado de los sectores de mejora urbana de complementación se prevé que sean desarrollados por el sistema de reparcelación y dentro de éste a aquellas modalidades que correspondan a la iniciativa privada .
Català: Règim transitori d ' edificació i usos : referent a la situació transitòria dels edificis i els usos inclosos en el sector de planejament , en la fitxa es determina en cada cas el règim transitori que li es d ' aplicació en relació amb els usos i les edificacions incloses en l ' àmbit de planejament , segons estiguin en situació de fora d ' ordenació o d ' ús o volum disconforme .
Español: Régimen transitorio de edificación y usos : referente a la situación transitoria de los edificios y los usos incluidos en el sector de planeamiento , en la ficha se determina en cada caso el régimen transitorio que le sea de aplicación en relación con los usos y las edificaciones incluidas en el ámbito de planeamiento , según estén en situación de fuera de ordenación o de uso o volumen disconforme .
Català: Sense perjudici del plans especials que es puguin redactar d ' acord amb el contingut de l ' article 67 LU , serà preceptiva la tramitació d ' un Pla especial per al tractament , el concret disseny i la implantació sobre el territori de les següents infrastructures de la xarxa viària bàsica previstes en aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal :
Español: Sin perjuicio de los planes especiales que puedan redactarse de acuerdo con el contenido del artículo 67 LU , será preceptiva la tramitación de un Plan especial para el tratamiento , el concreto diseño y la implantación sobre el territorio de las siguientes infraestructuras de la red viaria básica previstas en este Plan de ordenación urbanística municipal :
Català: El vial est d ' enllaç entre l ' autovia orbital i l ' autopista C-59 , per la part de llevant de la ciutat , en el tram comprès entre el seu enllaç amb el quart cinturó i la carretera de Montcada .
Español: El vial este de enlace entre la autovía orbital y la autopista C-59 , por la parte de levante de la ciudad , en el tramo comprendido entre su enlace con el cuarto cinturón y la carretera de Montcada .
Català: Serà preceptiva la redacció d ' un Pla especial , previ a la redacció del projecte constructiu del referit vial , que tindrà per objecte la definició de la seva implantació concreta sobre el terreny atenent als factors següents :
Español: Será preceptiva la redacción de un Plan especial , previo a la redacción del proyecto constructivo del referido vial , que tendrá por objeto la definición de su implantación concreta sobre el terreno atendiendo a los siguientes factores :
Català: Serà preceptiva la redacció d ' un Pla especial , que abastarà el tram urbà de la riera de les Arenes i que tindrà per objecte la ordenació i la configuració del mateix , atenent especialment als factors següents :
Español: Será preceptiva la redacción de un Plan especial , que abarcará el tramo urbano de la riera de Les Arenes y que tendrá por objeto la ordenación y la configuración del mismo , atendiendo especialmente a los siguientes factores :
Català: Es preveu la possibilitat de formular un Pla especial del Centre Històric de Terrassa que tindrà per objecte el tractament de l ' àmbit corresponent al quadrat central de la ciutat , tot definint amb concreció els criteris d ' intervenció en els espais públics , el tractament de determinats fronts i façanes d ' edificació i de possible completació i l ' ajust de les determinacions paramètriques en la zona d ' eixamples del centre ( A1.2 ) i d ' edificació industrial en el nucli històric ( A8.1 ) .
Español: Se prevé la posibilidad de formular un Plan especial del Centro Histórico de Terrassa que tendrá por objeto el tratamiento del ámbito correspondiente al cuadrado central de la ciudad , definiendo con concreción los criterios de intervención en los espacios públicos , el tratamiento de determinados frentes y fachadas de edificación y de posible completación y el ajuste de las determinaciones paramétricas en la zona de ensanches del centro ( A1.2 ) y de edificación industrial en el núcleo histórico ( A8.1 ) .
Català: En sòl urbà , l ' execució del Pla d ' ordenació urbanística municipal i dels plans de millora urbana que el desenvolupin , es realitza bé per aplicació directa de les determinacions d ' aquest Pla , o bé a través de polígons d ' actuació urbanística complets , que permetin almenys , la distribució justa entre els propietaris dels beneficis i les càrregues derivades de l ' ordenació ( concepte de gestió urbanística integrada segons la LU ) .
Español: En suelo urbano , la ejecución del Plan de ordenación urbanística municipal y de los planes de mejora urbana que lo desarrollen , se realiza bien por aplicación directa de las determinaciones de este Plan , o bien a través de polígonos de actuación urbanística completos , que permitan al menos , la distribución justa entre los propietarios de los beneficios y las cargas derivadas de la ordenación ( concepto de gestión urbanística integrada según la LU ) .
Català: Altrament , en els supòsits en què no calgui o no sigui possible la delimitació d ' un polígon per al repartiment equitatiu dels beneficis i càrregues derivats de l ' ordenació urbanística , se ' n pot fer l ' execució de manera puntual o aïllada ( concepte de gestió urbanística aïllada segons la LU ) .
Español: Además , en los supuestos en que no sea necesario o no sea posible la delimitación de un polígono para el reparto equitativo de los beneficios y cargas derivados de la ordenación urbanística , puede hacerse la ejecución de manera puntual o aislada ( concepto de gestión urbanística aislada según la LU ) .
Català: La delimitació de polígons d ' actuació s ' efectua directament per aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal o bé a través de les figures de planejament derivat que aquest Pla preveu , o bé d ' ofici a petició dels particulars interessats , per l ' Administració actuant , mitjançant la tramitació prevista als articles 112 i 113 LU .
Español: La delimitación de polígonos de actuación se efectúa directamente por este Plan de ordenación urbanística municipal o bien a través de las figuras de planeamiento derivado que este Plan prevé , o bien de oficio a petición de los particulares interesados , por la Administración actuante , mediante la tramitación prevista en los artículos 112 y 113 LU .
Català: En els polígons d ' actuació delimitats en el Pla d ' ordenació urbanística municipal es precisen les determinacions concretes dels sòls que els integren , així com els terrenys objecte de cessió obligatòria i gratuïta i el seu destí i ús .
Español: En los polígonos de actuación delimitados en el Plan de ordenación urbanística municipal se precisan las determinaciones concretas de los suelos que los integran , así como los terrenos objeto de cesión obligatoria y gratuita y su destino y uso .
Català: El sistema d ' actuació preferent per aquests polígons d ' actuació és el de reparcel · lació en qualsevol de les seves modalitats , sens perjudici de la procedència de l ' aplicació del sistema d ' expropiació quan es produeixi el supòsit previst a l ' article 116.4 LU , o bé quan aquest Pla expressament ho determini .
Español: El sistema de actuación preferente por estos polígonos de actuación es el de reparcelación en cualquiera de sus modalidades , sin perjuicio de la procedencia de la aplicación del sistema de expropiación cuando se produzca el supuesto previsto en el artículo 116.4 LU , o bien cuando este Plan expresamente lo determine .
Català: L ' obertura i ampliació de vials sobre solars o edificis en sòl urbà comportarà la cessió obligatòria i gratuïta del sòl prèvia a l ' atorgament de la llicència , sense necessitat de la delimitació d ' un polígon d ' actuació , quan aquesta cessió sigui compensada bé pel fet d ' originar nous solars , o bé per les condicions diferencials d ' edificació previstes pel Pla .
Español: La obertura y ampliación de viales sobre solares o edificios en suelo urbano comportará la cesión obligatoria y gratuita del suelo previa a la concesión de la licencia , sin necesidad de la delimitación de un polígono de actuación , cuando esta cesión sea compensada bien por el hecho de originar nuevos solares , o bien por las condiciones diferenciales de edificación previstas por el Plan .
Català: La delimitació dels polígons d ' actuació en el sòl urbà consolidat comporta que els propietaris tenen els deures d ' acabar o completar a llur càrrec les obres d ' urbanització necessàries perquè els terrenys assoleixin la condició de solar , i a edificar els solars en els terminis establerts pel planejament .
Español: La delimitación de los polígonos de actuación en el suelo urbano consolidado comporta que los propietarios tienen los deberes de acabar o completar a su cargo las obras de urbanización necesarias para que los terrenos alcancen la condición de solar , y a edificar los solares en los plazos establecidos por el planeamiento .
Català: Aquest Pla delimita diversos polígons d ' actuació en sòl urbà consolidat i precisa el seu àmbit , les determinacions concretes dels sòls que l ' integren , els objectius , consistents un urbanitzar els carrers de la xarxa viària existent amb enllumenat públic , pavimentació completa , incloses les zones de pas de vianants , i els serveis urbanístics bàsics , i les condicions de gestió i execució .
Español: Este Plan delimita diversos polígonos de actuación en suelo urbano consolidado y precisa su ámbito , las determinaciones concretas de los suelos que lo integran , los objetivos , consistentes en urbanizar las calles de la red vial existente con alumbrado público , pavimentación completa , incluidas las zonas de paso de peatones , y los servicios urbanísticos básicos , y las condiciones de gestión y ejecución .
Català: b ) Cedir obligatòriament i gratuïta el sòl reservat pel Pla per a sistemes locals al servei de l ' àmbit del polígon d ' actuació en el qual llurs terrenys resultin inclosos .
Español: b ) Ceder obligatoria y gratuitamente el suelo reservado por el Plan para sistemas locales al servicio del ámbito del polígono de actuación en el cual sus terrenos resulten incluidos .
Català: c ) Cedir obligatòriament i gratuïta el sòl necessari per a l ' execució dels sistemes generals que el planejament general inclogui en el polígon d ' actuació en el qual llurs terrenys resultin inclosos .
Español: c ) Ceder obligatoria y gratuitamente el suelo necesario para la ejecución de los sistemas generales que el planeamiento general incluya en el polígono de actuación en el cual sus terrenos resulten incluidos .
Català: f ) Conservar les obres d ' urbanització , agrupats legalment com a Junta de conservació , en els supòsits en què s ' hagi assumit voluntàriament aquesta obligació o bé ho imposin justificadament aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal o el Programa d ' actuació urbanística municipal , vinculant-la objectivament a la manca de consolidació del sòl o a la insuficiència de la urbanització .
Español: f ) Conservar las obras de urbanización , agrupados legalmente como Junta de conservación , en los supuestos en que se haya asumido voluntariamente esta obligación o bien lo imponga justificadamente este Plan de ordenación urbanística municipal o el Programa de actuación urbanística municipal , vinculándola objetivamente a la falta de consolidación del suelo o a la insuficiencia de la urbanización .
Català: g ) Altrament els propietaris inclosos en els polígons d ' actuació que es delimiten en sòl urbà no consolidat han de cedir obligatòriament i gratuïta el sòl corresponent als percentatges sobre els aprofitaments que es determinen en l ' article 43 LU , amb el límit del 10 % de l ' aprofitament total de l ' àmbit d ' actuació .
Español: g ) Además los propietarios incluidos en los polígonos de actuación que se delimiten en suelo urbano no consolidado han de ceder obligatoria y gratuitamente el suelo correspondiente a los porcentajes sobre los aprovechamientos que se determinan en el artículo 43 LU , con el límite del 10 % del aprovechamiento total del ámbito de actuación .
Català: Aquest Pla delimita diversos polígons d ' actuació en sòl urbà no consolidat i precisa el seu àmbit , determinacions concretes dels sòls que les integren , els terrenys objecte de cessió obligatòria i gratuïta i el seu destí i ús .
Español: Este Plan delimita diversos polígonos de actuación en suelo urbano no consolidado y precisa su ámbito , determinaciones concretas de los suelos que las integran , los terrenos objeto de cesión obligatoria y gratuita y su destino y uso .
Català: Aquests polígons d ' actuació vénen grafiats en els plànols de la sèrie ( qualificació , ordenació i gestió del sòl ) , a escala 1 / 2.000 i , més detalladament , en els plànols de la sèrie ( ordenació detallada del sòl urbà ) , a escala 1 / 1.000 .
Español: Estos polígonos de actuación vienen grafiados en los planos de la serie ( calificación , ordenación y gestión del suelo ) , a escala 1/ 2.000 y , más detalladamente , en los planos de la serie ( ordenación detallada del suelo urbano ) , a escala 1/ 1.000 .
Català: Cadascun dels polígons d ' actuació definits pel Pla d ' ordenació urbanística municipal vénen regulats en les fitxes corresponents d ' aquest Pla , les quals incorporen una fitxa gràfica i escrita on es defineixen les característiques següents :
Español: Cada uno de los polígonos de actuación definidos por el Plan de ordenación urbanística municipal vienen regulados en las correspondientes fichas de este Plan , las cuales incorporan una ficha gráfica y escrita donde se definen las siguientes características :
Català: Condicions d ' ordenació , edificació i ús : s ' estableix i es determinen les reserves de sòl públic així com el seu destí , i es defineix la zonificació del sòl d ' aprofitament privat , l ' edificabilitat màxima de cada polígon d ' actuació i els usos compatibles .
Español: Condiciones de ordenación , edificación y uso : se establece y se determinan las reservas de suelo público así como su destino , y se define la zonificación del suelo de aprovechamiento privado , la edificabilidad máxima de cada polígono de actuación y los usos compatibles .
Català: Condicions de gestió i execució : s ' estableix en cada cas el sistema i modalitat d ' actuació que el Pla d ' ordenació municipal determina d ' acord amb els previstos per la LU .
Español: Condiciones de gestión y ejecución : se establece en cada caso el sistema y modalidad de actuación que el Plan de ordenación municipal determina de acuerdo con los previstos por la LU .
Català: En aquesta zona es pretén la conservació de l ' estructura urbana i edificatòria i , per tant , aquestes normes regulen tant la possible substitució volumètrica d ' una edificació antiga , com la preservació dels sectors d ' arquitectura d ' interès artístic o típic .
Español: En esta zona se pretende la conservación de la estructura urbana y edificatoria y , por lo tanto , estas normas regulan tanto la posible sustitución volumétrica de una edificación antigua , como la preservación de los sectores de arquitectura de interés artístico o típico .
Català: L ' edificació seguirà les condicions existents , tant arquitectòniques com tipològiques que garantiran la composició i la conservació de façanes , les característiques distributives de l ' edificació , i el manteniment i protecció de jardins i patis .
Español: La edificación seguirá las condiciones existentes , tanto arquitectónicas como tipológicas que garantizarán la composición y la conservación de fachadas , las características distributivas de la edificación , y el mantenimiento y protección de jardines y patios .
Català: Les remodelacions d ' una illa seran possibles sempre que es considerin convenients els avantatges en la millora higiènica , formació de places i jardins o travesseres que es proposin en la nova ordenació , sense que en cap cas la nova edificació , per la seva forma , dimensió i tipus trenqui les condicions arquitectòniques envoltants .
Español: Las remodelaciones de una manzana serán posibles siempre que se consideren convenientes las ventajas en la mejora higiénica , formación de plazas y jardines o travesías que se propongan en la nueva ordenación , sin que en ningún caso la nueva edificación , por su forma , dimensión y tipo rompa las condiciones arquitectónicas envolventes .
Català: Les alineacions seran les definides per les línies de façana i es mantindran encara que tinguin reculades , excepte quan es rectifiquin o modifiquin per Pla especial .
Español: Las alineaciones serán las definidas por las líneas de fachada y se mantendrán aunque tengan retranqueos , excepto cuando se rectifiquen o modifiquen por Plan especial .
Català: No és obligatori que l ' edificació ocupi tota la façana , pot recular part de la façana o separar-se de l ' edificació veïna , sempre que resolgui les obertures i el tractament de les mitgeres com a façanes ; seran d ' obligada conservació tots els patis i jardins oberts sobre el carrer .
Español: No es obligatorio que la edificación ocupe toda la fachada , puede retranquear parte de la fachada o separarse de la edificación vecina , siempre que resuelva las oberturas y el tratamiento de las medianeras como fachadas ; serán de obligada conservación todos los patios y jardines abiertos sobre la calle .
Català: L ' amplada mínima de parcel · la , amidada a la línia de façana , serà de quatre metres i mig ( 4,50 m ) per a les edificacions destinades a l ' ús d ' habitatge unifamiliar i bifamiliar entre mitgeres i de sis metres ( 6 m ) per a les edificacions destinades a l ' ús d ' habitatge plurifamiliar entre mitgeres .
Español: La anchura mínima de parcela , medida en la línea de fachada , será de cuatro metros y medio ( 4,50 m ) para las edificaciones destinadas al uso de vivienda unifamiliar y bifamiliar entre medianeras y de seis metros ( 6 m ) para las edificaciones destinadas al uso de vivienda plurifamiliar entre medianeras .
Català: Excepcionalment es permetrà l ' edificació només per a l ' ús d ' habitatge unifamiliar o bifamiliar en parcel · les d ' amplada no inferior a quatre metres ( 4 m ) quan sigui impossible materialment augmentar l ' amplada de la parcel · la .
Español: Excepcionalmente se permitirá la edificación sólo para el uso de vivienda unifamiliar o bifamiliar en parcelas de anchura no inferior a cuatro metros ( 4 m ) cuando sea imposible aumentar materialmente la anchura de la parcela .
Català: En tots els casos es permetrà l ' ús comercial en les plantes baixes dels immobles , i també en la planta del primer pis , sempre que es destini a l ' ús que es desenvolupi en la planta baixa i que l ' accés sigui per aquesta .
Español: En todos los casos se permitirá el uso comercial en las plantas bajas de los inmuebles , y también en la planta del primer piso , siempre que se destine al uso que se desarrolle en la planta baja y que el acceso sea por ésta .
Català: Quan es substitueixi l ' edificació , la profunditat edificable podrà , sense ultrapassar la de l ' edificació substituïda , excedir la de setze metres , en una part de l ' amplada de parcel · la , sempre que la superfície de la planta sigui equivalent a la de la fondària de setze metres ocupant tota l ' amplada .
Español: Cuando se sustituya la edificación , la profundidad edificable podrá , sin rebasar la de la edificación sustituida , exceder la de dieciséis metros , en una parte de la anchura de parcela , siempre que la superficie de la planta sea equivalente a la de la profundidad de dieciséis metros ocupando toda la anchura .
Català: En la disposició d ' habitatges o altres departaments residencials ( qualsevol que sigui el nom que se ' ls confereixi ) cap habitatge podrà ventilar exclusivament a celobert o pati d ' il · luminació .
Español: En la disposición de viviendas u otros departamentos residenciales ( cualquiera que sea el nombre que se los confiera ) ninguna vivienda podrá ventilar exclusivamente a patio de luces o patio de iluminación .
Català: L ' edificació no superarà una superfície màxima equivalent al resultat de multiplicar una superfície de trenta metres quadrats ( 30 m2 ) pel quocient entre la longitud de façana als fronts principals i quatre coma cinquanta metres ( 4,50 m ) .
Español: La edificación no superará una superficie máxima equivalente al resultado de multiplicar una superficie de treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) por el cociente entre la longitud de fachada en los frentes principales y cuatro coma cincuenta metros ( 4,50 m ) .
Català: La coberta de les edificacions auxiliars es determinarà en funció de la seva posició a dins del jardí , de tal manera que , quan els cos auxiliar es situï adossat al cos principal de l ' edificació , definit per la fondària edificable , la coberta serà obligatòriament plana ; i en la resta dels casos , la coberta serà inclinada i amb únic pendent uniforme .
Español: La cubierta de las edificaciones auxiliares se determinará en función de su posición dentro del jardín , de tal manera que , cuando el cuerpo auxiliar se sitúe adosado al cuerpo principal de la edificación , definido por la profundidad edificable , la cubierta será obligatoriamente plana ; y en el resto de los casos , la cubierta será inclinada y con única pendiente uniforme .
Català: Aquest cos auxiliar , si es situa adossat al cos principal de l ' edificació , podrà tenir la mateixa alçada de la planta baixa del cos principal ; en la resta dels casos l ' edificació auxiliar no superarà en cap punt exterior de l ' edificació l ' alçada de tres coma cinquanta metres ( 3,50 m ) mesurats en relació amb el nivell del pati de la parcel · la .
Español: Este cuerpo auxiliar , si se sitúa adosado al cuerpo principal de la edificación , podrá tener la misma altura de la planta baja del cuerpo principal ; en el resto de los casos la edificación auxiliar no superará en ningún punto exterior de la edificación la altura de tres coma cincuenta metros ( 3,50 m ) medidos en relación con el nivel del patio de la parcela .
Català: Sobre les edificacions auxiliars no es permet cap tipus de tanca suplementària , excepte en el cas que estigui adossat al cos principal en el que s ' admet una barana massissa d ' una alçada màxima d ' u coma vuitanta metres ( 1,80 m ) sobre el nivell de la coberta plana o terrat corresponent a l ' edificació auxiliar .
Español: Sobre las edificaciones auxiliares no se permite ningún tipo de valla suplementaria , excepto en el caso de que esté adosado al cuerpo principal en el que se admite una barandilla maciza de una altura máxima de uno coma ochenta metros ( 1,80 m ) sobre el nivel de la cubierta plana o azotea correspondiente a la edificación auxiliar .
Català: En les sol · licituds de llicencia d ' edificació , s ' adjuntarà la descripció literal i gràfica de les característiques formals i vegetals dels elements existents i es justificarà el manteniment dels elements a preservar .
Español: En las solicitudes de licencia de edificación , se adjuntará la descripción literal y gráfica de las características formales y vegetales de los elementos existentes y se justificará el mantenimiento de los elementos a preservar .
Català: Amb la finalitat de completar la disposició de la construcció d ' aparcaments de nous edificis , l ' edificació podrà ocupar amb plantes soterranis la totalitat de la parcel · la sempre que es respectin l ' existència de les espècies arbòries més significatives , es mantinguin les característiques formals i vegetals del pati o jardí i es prevegi el posterior enjardinat , de tot l ' espai lliure interior , deixant la llosa superior del possible soterrani a un metres ( 1,00 m ) per sota de la rasant definitiva del terreny i que l ' estructura d ' aquesta llosa sigui adequada per a suportar el pes d ' una capa de terra d ' aquella profunditat .
Español: Con la finalidad de completar la disposición de la construcción de aparcamientos de nuevos edificios , la edificación podrá ocupar con plantas sótanos la totalidad de la parcela siempre que se respeten la existencia de las especies arbóreas más significativas , se mantengan las características formales y vegetales del patio o jardín y se prevea el posterior ajardinamiento , de todo el espacio libre interior , dejando la losa superior del posible sótano a un metro ( 1,00 m ) por debajo de la rasante definitiva del terreno y que la estructura de esta losa sea adecuada para soportar el peso de una capa de tierra de aquella profundidad .
Català: b ) Els espais lliures interiors d ' illa , quan no corresponguin a patis protegits i jardins del Pla especial de protecció del patrimoni seran edificables en planta baixa segons les condicions de l ' article 274 , tindran una alçada màxima igual a la de la planta baixa de l ' edifici corresponent , que no ultrapassarà mai el màxim de quatre coma cinquanta metres ( 4,50 m ) amidats des de la cota de referència de l ' alçada reguladora i es cobrirà amb terrat pla transitable .
Español: b ) Los espacios libres interiores de manzana , cuando no correspondan a patios protegidos y jardines del Plan especial de protección del patrimonio serán edificables en planta baja según las condiciones del artículo 274 , tendrán una altura máxima igual a la de la planta baja del edificio correspondiente , que no rebasará nunca el máximo de cuatro coma cincuenta metros ( 4,50 m ) medidos desde la cota de referencia de la altura reguladora y se cubrirá con azotea plana transitable .
Català: En els espais lliures interiors d ' illa que no resultin edificables , s ' admetran pavellons auxiliars que no ocupin més del trenta per cent ( 30 % ) de l ' espai lliure interior .
Español: En los espacios libres interiores de manzana que no resulten edificables , se admitirán pabellones auxiliares que no ocupen más del treinta por ciento ( 30 % ) del espacio libre interior .
Català: L ' alçada d ' aquestes baranes no podrà excedir d ' u coma vuitanta metres ( 1,80 m ) si són de materials opacs i de dos coma cinquanta metres ( 2,50 m ) si són de materials calats , en relació amb el terrat .
Español: La altura de estas barandillas no podrá exceder de uno coma ochenta metros ( 1,80 m ) si son de materiales opacos y de dos coma cincuenta metros ( 2,50 m ) si son de materiales calados , en relación con el terrado .
Català: Els elements tècnics de les instal · lacions i els de ventilació d ' aparcaments i d ' aire condicionat de locals , tindran una superfície màxima de dotze metres quadrats ( 12 m2 ) i una alçada màxima d ' un metre ( 1 m ) en relació amb el terrat .
Español: Los elementos técnicos de las instalaciones y los de ventilación de aparcamientos y de aire acondicionado de locales , tendrán una superficie máxima de doce metros cuadrados ( 12 m2 ) y una altura máxima de un metro ( 1 m ) en relación con el terrado .
Català: c ) Quan l ' espai interior d ' illa resti no edificat , l ' alçada de la tanca serà com a màxim de dos metres ( 2 m ) si és de material opac i de dos coma cinquanta metres ( 2,50 m ) si és de material calat , prenent aquesta cota des del nivell natural del pati .
Español: c ) Cuando el espacio interior de manzana quede sin edificar , la altura de la valla será como máximo de dos metros ( 2 m ) si es de material opaco y de dos coma cincuenta metros ( 2,50 m ) si es de material calado , tomando esta cota desde el nivel natural del patio .
Català: d ) Aquelles parcel · les que fan front als trams de carrers que venen definits com a eixos cívics i comercials definits en els plànols de zones , sistemes i sectors de planejament , seran totalment edificables en planta baixa quan aquesta es destini exclusivament a usos comercials , independentment de la superfície de la porció d ' espai lliure interior d ' illa que ocupin , sempre i quan aquest no vingui expressament protegit .
Español: d ) Aquellas parcelas que hacen frente a los tramos de calles que vienen definidos como ejes cívicos y comerciales definidos en los planos de zonas , sistemas y sectores de planeamiento , serán totalmente edificables en planta baja cuando esta se destine exclusivamente a usos comerciales , independientemente de la superficie de la porción de espacio libre interior de manzana que ocupen , siempre y cuando este no venga protegido expresamente .
Català: a ) S ' admeten els balcons que no sobresurtin més de quaranta centímetres ( 40 cm ) en carrers de menys de sis metres , i seixanta centímetres ( 60 cm ) en aquells de més de sis metres , aquests balcons seran amb els laterals ortogonals a la façana i amb barana de barretes de ferro .
Español: a ) Se admiten los balcones que no sobresalgan más de cuarenta centímetros ( 40 cm ) en calles de menos de seis metros , y sesenta centímetros ( 60 cm ) en aquéllos de más de seis metros , estos balcones serán con los laterales ortogonales en la fachada y con baranda de barras de hierro .
Català: Les edificacions es projectaran seguint les característiques formals de les existents , conservant llur tipologia , amb disposició dels buits , no com a resultant del procés constructiu de l ' ús intern , sinó de condicions de composició de la façana , i mantenint els ritmes de les obertures justificant-los pels emprats a les edificacions contigües .
Español: Las edificaciones se proyectarán siguiendo las características formales de las existentes , conservando su tipología , con disposición de los huecos , no como resultante del proceso constructivo del uso interno , sino de condiciones de composición de la fachada , y manteniendo los ritmos de las oberturas justificándolos por los utilizados en las edificaciones contiguas .
Català: L ' aspecte exterior dels edificis , tant pel que fa als elements constructius com decoratius o informatius , haurà de guardar relació amb l ' entorn , seguint les normes tradicionals de composició i prohibint-se els materials o imitacions que desentonin i que no s ' adaptin al caràcter del sector .
Español: El aspecto exterior de los edificios , tanto en lo que concierne a los elementos constructivos como decorativos o informativos , deberá guardar relación con el entorno , siguiendo las normas tradicionales de composición y prohibiéndose los materiales o imitaciones que desentonen y que no se adapten al carácter del sector .
Català: En el cas de coincidència de l ' alçada lliure de la planta baixa en les edificacions confrontants de caràcter tradicional o antigues , es prendrà aquesta com l ' alçada lliure de la nova edificació .
Español: En el caso de coincidencia de la altura libre de la planta baja en las edificaciones contiguas de carácter tradicional o antigua , se tomará ésta como la altura libre de la nueva edificación .
Català: En el cas de no coincidència de l ' alçada lliure de la planta baixa en les edificacions veïnes de caràcter tradicional o antigues , es prendrà la mitja de les esmentades alçades com alçada lliure de la nova edificació .
Español: En el caso de no coincidencia de la altura libre de la planta baja en las edificaciones vecinas de carácter tradicional o antigua , se tomará la media de las mencionadas alturas como altura libre de la nueva edificación .
Català: En les obres de reforma , el tractament de material i color en les plantes baixes serà similar al de la resta de l ' edifici , no permetent-se aplacats que desvirtuïn els materials que eren característics de l ' edifici original .
Español: En las obras de reforma , el tratamiento de material y color en las plantas bajas será similar al del resto del edificio , no permitiéndose aplacados que desvirtúen los materiales que eran característicos del edificio original .
Català: En el cas que això representa una alteració substancial del tractament de textura i color en els paraments de la planta baixa , s ' haurà de tractar la totalitat de la façana amb el mateix tipus d ' acabat .
Español: En el caso que eso representa una alteración sustancial del tratamiento de textura y color en los recubrimientos de la planta baja , deberá tratarse la totalidad de la fachada con el mismo tipo de acabado .
Català: S ' admeten veles al carrer de més de quatre metres ( 4 m ) d ' amplada , sempre i quan siguin plegables , no sobresurtin més d ' un quart de l ' amplada del carrer ni més de dos metres ( 2 m ) , amb una extensió màxima de tres metres ( 3 m ) .
Español: Se admiten toldos en la calle de más de cuatro metros ( 4 m ) de anchura , siempre y cuándo sean plegables , no sobresalgan más de un cuarto de la anchura de la calle ni más de dos metros ( 2 m ) , con una extensión máxima de tres metros ( 3 m ) .
Català: Els aparadors i accessos a locals comercials en contacte directe amb l ' exterior , hauran de tractar-se de manera que s ' integrin a l ' ambient on estan situats i que no desvirtuïn el suport arquitectònic ( edificació ) .
Español: Los escaparates y accesos a locales comerciales en contacto directo con el exterior , deberán tratarse de manera que se integren al ambiente donde están situados y que no desvirtúen el soporte arquitectónico ( edificación ) .
Català: Les proporcions de les obertures tindran una relació amplada-alçada de 2 / 3 com a màxim , predominant en superfície de façana el ple sobre el buit .
Español: Las proporciones de las oberturas tendrán una relación anchura-altura de 2/ 3 como máximo , predominando en superficie de fachada el pleno sobre el vano .
Català: Les llosanes dels balcons no sortiran per fora d ' un pla virtual traçat a quaranta-cinc graus ( 45º ) des de la intersecció del pla de la mitgera amb el de façana .
Español: Las losas de voladizo de los balcones no saldrán por fuera de un plano virtual trazado a cuarenta y cinco grados ( 45º ) desde la intersección del plano de la medianera con el de fachada .
Català: a ) L ' alçada de la façana vindrà determinada per la mitja de les façanes confrontants de caràcter tradicional o antigues , sense superar l ' alçada establerta pel Pla .
Español: a ) La altura de la fachada vendrá determinada por la media de las fachadas contiguas de carácter tradicional o antiguas , sin superar la altura establecida por el Plan .
Català: c ) La fusteria , persianes i els detalls d ' acabat o ornamentació poden ser de material lliure respectuosos amb el conjunt i mantenint la homogeneïtat en tots els elements de la façana .
Español: c ) La carpintería , persianas y los detalles de acabado u ornamentación pueden ser de material libre respetuosos con el conjunto y manteniendo la homogeneidad en todos los elementos de la fachada .