Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: Article 20 Delimitació dels sistemes urbans El Pla territorial delimita vuit sistemes urbans i nou subsistemes , constituïts pels municipis que s ' enumeren a l ' annex 1 d ' aquest article .
Español: Artículo 20 Delimitación de los sistemas urbanos El Plan territorial delimita ocho sistemas urbanos y nueve subsistemas , constituidos por los municipios que en el anexo I de este artículo se enumeran .
Català: Entre els municipis adscrits a cada sistema o subsistema el Pla territorial no confereix cap relació de capitalitat administrativa o funcional a cap d ' ells i és voluntat del Pla territorial reforçar la identitat física i el marc competencial de cadascun dels municipis .
Español: Entre los municipios adscritos a cada sistema o subsistema el Plan territorial no confiere ninguna relación de capitalidad administrativa o funcional a ninguno de ellos y es voluntad del Plan territorial reforzar la identidad física y el marco competencial de cada uno de los municipios .
Català: Annex 1 Sistemes i subsistemes urbans delimitats Sistema Tortosa-Roquetes : Aldover , Alfara de Carles , Benifallet , Paüls , Roquetes , Tivenys , Tortosa i Xerta .
Español: Anexo 1 Sistemas y subsistemas urbanos delimitados Sistema Tortosa-Roquetes : Aldover , Alfara de Carles , Benifallet , Paüls , Roquetes , Tivenys , Tortosa y Xerta .
Català: Sistema l ' Aldea-l ' Ampolla-Camarles-Deltebre : Subsistema l ' Aldea-l ' Ampolla-Camarles : l ' Aldea , l ' Ampolla i Camarles .
Español: Sistema L'Aldea-L'Ampolla-Camarles-Deltebre : Subsistema L'Aldea-L'Ampolla-Camarles : L'Aldea , L'Ampolla y Camarles .
Català: Sistema Amposta-Sant Carles de la Ràpita : Subsistema Amposta : Amposta , Freginals , la Galera , Godall , Masdenverge , Sant Jaume d ' Enveja i Santa Bàrbara .
Español: Sistema Amposta-Sant Carles de la Ràpita : Subsistema Amposta : Amposta , Freginals , La Galera , Godall , Masdenverge , Sant Jaume d'Enveja y Santa Bàrbara .
Català: Sistema Móra d ' Ebre-Móra la Nova : Subsistema Móra d ' Ebre-Móra la Nova : Garcia , Móra d ' Ebre i Móra la Nova .
Español: Sistema Móra d'Ebre-Móra la Nova : Subsistema Móra d'Ebre-Móra la Nova : Garcia , Móra d'Ebre y Móra la Nova .
Català: Subsistema el Pinell de Brai-Benissanet-Ginestar : Benissanet , Ginestar , Miravet , el Pinell de Brai , Rasquera i Tivissa .
Español: Subsistema El Pinell de Brai-Benissanet- Ginestar : Benissanet , Ginestar , Miravet , El Pinell de Brai , Rasquera y Tivissa .
Català: Sistema Flix-Ascó : Ascó , Flix , la Palma d ' Ebre , Riba-roja d ' Ebre , la Torre de l ' Espanyol i Vinebre .
Español: Sistema Flix-Ascó : Ascó , Flix , la Palma d'Ebre , Riba-roja d'Ebre , la Torre de l'Espanyol y Vinebre .
Català: Sistema Gandesa : Arnes , Batea , Bot , Caseres , Corbera d ' Ebre , la Fatarella , Gandesa , Horta de Sant Joan , la Pobla de Massaluca , Prat de Comte i Vilalba dels Arcs .
Español: Sistema Gandesa : Arnes , Batea , Bot , Caseres , Corbera d'Ebre , la Fatarella , Gandesa , Horta de Sant Joan , la Pobla de Massaluca , Prat de Comte y Vilalba dels Arcs .
Català: Població potencial ( habitants ) Habitatges Sòl industrial ( ha ) Sistema Tortosa-Roquetes 50.644 26.451 676,5 Sistema l ' Aldea-l ' Ampolla-Camarles-Deltebre 23.034 16.198 286,0 Sistema l ' Ametlla-el Perelló 8.047 10.106 41,9 Sistema Amposta-Sant Carles 42.724 24.015 352,5 Sistema Alcanar-Ulldecona-la Sénia 20.072 14.335 183,2 Sistema Móra d ' Ebre-Móra la Nova 15.058 8.092 133,9 Sistema Flix-Ascó 10.035 5.681 * 80,8 Sistema Gandesa 13.009 6.947 79,5 ( * ) Sense incloure-hi el sòl industrial qualificat actualment corresponent a la central nuclear d ' Ascó i a l ' electroquímica de Flix .
Español: Artículo 21 Potenciales de población y suelo industrial El Plan territorial asigna a cada uno de los sistemas urbanos en que se estructura el territorio de las Tierras del Ebro unos potenciales de población , de viviendas totales ( principales y secundarias para el turismo ) y de extensión de suelo industrial para el horizonte 2016 , con los valores siguientes : P=Población potencial ( habitantes ) ; V=Viviendas ; S=Suelo industrial P V S Sistema Tortosa-Roquetes 50.644 26.451 676,5 Sistema l'Aldea-L'Ampolla-Camarles-Deltebre 23.034 16.198 286,0 Sistema L'Ametlla/ El Perelló 8.047 10.106 41,9 Sistema Amposta/ Sant Carles 42.724 24.015 352,5 Sistema Alcanar/ Ulldecona/ La Sénia 20.072 14.335 183,2 Sistema Móra d'Ebre/ Móra la Nova 15.058 8.092 133,9 Sistema Flix/ Ascó 10.035 5.681 * 80,8 Sistema Gandesa 13.009 6.947 79,5 ( * ) Sin incluir el suelo industrial cualificado actualmente correspondiente a la central nuclear de Ascó y a la electroquímica de Flix .
Català: Article 22 Ajust de les determinacions del planejament urbanístic a aquests potencials En el moment de l ' aprovació definitiva de la revisió d ' un planejament general , la Comissió Territorial d ' Urbanisme ponderarà l ' ajust dels potencials previstos per al nou planejament general en relació amb els assenyalats pel Pla territorial per al total del sistema o del subsistema urbà corresponent .
Español: Artículo 22 Ajuste de las determinaciones del planeamiento urbanístico a estos potenciales En el momento de la aprobación definitiva de la revisión de un planeamiento general , la Comisión Territorial de Urbanismo ponderará el ajuste de los potenciales previstos para el nuevo planeamiento general en relación con los señalados por el Plan territorial para el total del sistema o del subsistema urbano correspondiente .
Català: La superació d ' aquests potencials només es podrà admetre si la Comissió Territorial d ' Urbanisme considera suficientment justificades , per part del planejament general , les necessitats de creixement en el sistema o subsistema urbà corresponent i convenientment garantit el respecte al model territorial d ' aquest Pla territorial .
Español: La superación de estos potenciales sólo se podrá admitir si la Comissió Territorial de Urbanismo considera suficientemente justificadas , por parte del planeamiento general , las necesidades de crecimiento en el sistema o subsistema urbano correspondiente y convenientemente garantizado el respeto al modelo territorial de este Plan territorial .
Català: 23.1 Sòl urbà : Els sòls urbans són els que tenen aquesta condició en el planejament general o l ' han obtinguda mitjançant el desenvolupament del planejament i la seva gestió .
Español: 23.1 Suelo urbano : Los suelos urbanos son los que tienen esta condición en el planeamiento general o la han obtenido mediante el desarrollo del planeamiento .
Català: 23.3 El sòl no urbanitzable és aquell per al qual el Pla territorial assigna aquesta condició per raó dels valors naturals o culturals que convé conservar indefinidament o per raó dels seus valors funcionals d ' interès per al funcionament del sistema .
Español: 23.3 El suelo no urbanizable es aquel al cual el Plan territorial asigna esta condición por razón de sus valores naturales o culturales que conviene conservar indefinidamente o por razón de sus valores funcionales de interés para el funcionamiento del sistema .
Català: També preveu un sòl no urbanitzable de protecció preventiva amb la finalitat de protegir aquells sòls per als quals no s ' ha determinat una funció futura en el desenvolupament urbà .
Español: También prevé un suelo no urbanizable de protección preventiva con el fin de proteger aquellos suelos para los que no se ha determinado una función futura en el desarrollo urbano .
Català: Els sòls de protecció especial i els de protecció funcional no podran ser classificats pel planejament urbanístic com a urbans ni urbanitzables ; els de protecció preventiva podran ser-ho en el marc de les directrius del Pla territorial .
Español: Los suelos de protección especial y los de protección funcional no podrán ser clasificados por el planeamiento urbanístico como urbanos ni urbanizables ; los de protección preventiva podrán serlo en el marco de las directrices del Plan territorial .
Català: En els escassos supòsits de municipis sense planejament general s ' aplicarà la definició fixada al Decret legislatiu 1 / 1990 , de 12 de juliol , pel qual s ' aprova la refosa dels textos legals vigents a Catalunya en matèria urbanística .
Español: En los escasos supuestos de municipios sin planeamiento general se aplicará la definición fijada en el Decreto legislativo 1/ 1990 , de 12 de julio , por la que se aprueba la refundición de textos legales vigentes en Cataluña en materia urbanística .
Català: Article 25 La regulació del sòl urbanitzable La regulació del sòl urbanitzable es fa al Pla territorial per mitjà del dimensionament indicatiu dels sòls urbanitzables que fixa per a sistemes o subsistemes urbans i , en el cas dels sòls urbanitzables industrials , per mitjà de la determinació orientativa d ' algunes de les localitzacions preferents .
Español: Artículo 25 La regulación del suelo urbanizable La regulación del suelo urbanizable se hace en el Plan territorial mediante el dimensionado indicativo de los suelos urbanizables que fija para sistemas o subsistemas urbanos y , en el caso de los suelos urbanizables industriales , por medio de la determinación orientativa de algunas de las localizaciones preferentes .
Català: Article 27 Determinació dels sistemes La determinació de la xarxa de carreteres i d ' artèries d ' estructuració supralocal , de la xarxa ferroviària , de la reserva per a l ' aeròdrom , dels embarcadors , de les dàrsenes i els ports es disposa a través de la seva corresponent representació als plànols de caràcter normatiu .
Español: Artículo 27 Determinación de los sistemas La determinación de la red de carreteras y de arterias de estructuración supralocal , de la red ferroviaria , de la reserva para el aeródromo , de los embarcaderos , de las dársenas y los puertos se dispone a través de su correspondiente representación en los planos de carácter normativo .
Català: Article 28 Directriu El Pla territorial estableix com a directriu pel planejament urbanístic en el sòl urbà la de no malmetre la qualitat urbana dels àmbits que conformen aquesta classe de sòl en el planejament actual .
Español: Artículo 28 Directriz El Plan territorial establece como directriz para el planeamiento urbanístico en el suelo urbano la de no estropear la calidad urbana de los ámbitos que conforman esta clase de suelo en el planeamiento actual .
Català: Article 29 Recomanacions El Pla territorial recomana que , per garantir el manteniment de l ' esmentada qualitat urbana , el planejament urbanístic tingui en compte els criteris generals següents : Mantenir les intensitats i les condicions d ' edificació previstes en les diferents figures de planejament general i recollides pel Pla territorial dels àmbits de sòl urbà no subjectes pel nou planejament a operacions de renovació o remodelació urbanes .
Español: Artículo 29 Recomendaciones El Plan territorial recomienda que , para garantizar el mantenimiento de dicha calidad urbana , el planeamiento urbanístico tenga en cuenta los criterios generales siguientes : Mantener las intensidades y las condiciones de edificación previstas en las diferentes figuras de planeamiento general y recogidas por el Plan territorial de los ámbitos de suelo urbano no sujetos por el nuevo planeamiento en operaciones de renovación o remodelación urbanas .
Català: Això s ' entén sens perjudici que s ' apreciï la necessitat d ' ajustar-les per adequar-se millor a les condicions d ' edificació dels diferents àmbits urbans o que es justifiqui l ' ajust per raó de l ' estat real de la construcció dels sectors basant-se en les condicions de legalitat urbanística del moment en què es van construir .
Español: Ello se entiende sin perjuicio de que se aprecie la necesidad de ajustarlas para adecuarse mejor a las condiciones de edificación de los diferentes ámbitos urbanos o que se justifique el ajuste por razón del estado real de la construcción de los sectores en base a las condiciones de legalidad urbanística del momento en que se construyeron .
Català: Limitar els increments de densitat de la resta de zones de sòl urbà a aquells que estiguin convenientment justificats i compensats amb els espais públics necessaris i que no comportin un increment del sostre edificable ni un augment de més d ' un 20 % de l ' actual densitat referida bé a la parcel · la bé a l ' illa , bé a la densitat de la unitat de zona .
Español: Limitar los crecimientos de densidad de las demás zonas de suelo urbano en aquellos que estén convenientemente justificados y compensados con los espacios públicos necesarios y que no comporten un incremento del techo edificable ni un aumento de más de un 20 % de la actual densidad referida tanto a la parcela como a la manzana o bien a la densidad de la unidad de zona .
Català: Mantenir la dimensió de les parcel · les mínimes fixades pel planejament en els sectors de ciutat jardí o de parcel · les edificables en edificació aïllada de caràcter unifamiliar , cases aparellades o de cos unifamiliars en filera , edificades amb aquesta tipologia com a tipus dominant en el sector .
Español: Mantener la dimensión de las parcelas mínimas fijadas por el planeamiento en los sectores de ciudad jardín o de parcelas edificables en edificación aislada de carácter unifamiliar , casas pareadas o unifamiliares en hilera , edificadas con esta tipología como tipo dominante en el sector .
Català: No incloure en àrees de remodelació o de renovació urbanes els àmbits que es troben qualificats en l ' actualitat de ciutat jardí o similars , excepte quan un àmbit o illa sencera d ' habitatges es consideri insalubre per les condicions objectives de l ' edificació , per la manca de serveis urbanístics , o bé s ' emplaci en àmbits d ' edificació que amenacen ruïna física o greu deteriorament social .
Español: No incluir en áreas de remodelación o de renovación urbanas los ámbitos que se encuentran calificados en la actualidad de ciudad jardín o similares , excepto cuando un ámbito o manzana entera de viviendas se considere insalubre por las condiciones objetivas de la edificación , por la falta de servicios urbanísticos , o bien se emplace en ámbitos de edificación que amenacen ruina física o grave deterioro social .
Català: Determinar les densitats dels àmbits objecte d ' operacions de renovació i remodelació urbanes delimitats pel planejament general en funció de la reducció de volums que s ' estableixi a causa de l ' efecte de la millora urbana que es persegueix .
Español: Determinar las densidades de los ámbitos objeto de operaciones de renovación y remodelación urbanas delimitados por el planeamiento general en función de la reducción de volúmenes que se establezca a causa del efecto de la mejora urbana que se persigue .
Català: L ' ordenació dels sectors del Mascar i del Toscar als Ports Article 30 Àmbit territorial Aquestes Normes ordenen el territori dels sectors del Mascar , als municipis de Tortosa , Roquetes i Alfara de Carles i el Toscar , al municipi d ' Alfara de Carles .
Español: La ordenación de los sectores de El Mascar y de El Toscar en los Ports Artículo 30 Ámbito territorial Estas Normas ordenan el territorio de los sectores de El Mascar , en los municipios de Tortosa , Roquetes y Alfara de Carles y El Toscar , en el municipio de Alfara de Carles .
Català: Aquests sectors , enclavats dins l ' àmbit del sistema mediterrani meridional prelitoral del Pla d ' espais d ' interès natural dels Ports presenten unes característiques i uns graus d ' ocupació molt diferents , motius pels quals s ' han establert unes mesures , encaminades a la seva regularització , també diferents .
Español: Estos sectores , enclavados dentro del ámbito del sistema mediterráneo meridional prelitoral del Plan de espacios de interés natural de los Ports presentan unas características y unos grados de ocupación muy diferentes , motivos por los que se han establecido unas medidas , encaminadas a su regularización , también diferentes .
Català: Article 31 Marc legal 31.1 El Pla d ' espais d ' interès natural ( d ' ara endavant PEIN ) és un pla territorial sectorial previst i regulat per la Llei 12 / 1985 , de 13 de juny , d ' espais naturals , i ha estat aprovat pel Govern de la Generalitat mitjançant el Decret 328 / 1992 , de 14 de desembre .
Español: Artículo 31 Marco legal 31.1 El Plan de espacios de interés natural ( de ahora en adelante PEIN ) es un plan territorial sectorial previsto y regulado por la Ley 12/ 1985 , de 13 de junio , de espacios naturales y ha sido aprobado por el Gobierno de la Generalidad mediante el Decreto 328/ 1992 , de 14 de diciembre .
Català: 31.2 L ' espai dels Ports abasta 34.980 ha de sòl no urbanitzable que per les seves característiques naturals , geològiques o ambientals ha de ser objecte d ' una especial protecció , amb vista a impedir les actuacions que puguin perjudicar-lo transformant les seves condicions actuals .
Español: 31.2 El espacio de los Ports comprende 34.980 hectáreas de suelo no urbanizable que por sus características naturales , geológicas o ambientales debe ser objeto de una especial protección , de cara a impedir las actuaciones que puedan perjudicarlo transformando sus condiciones actuales .
Català: 31.3 El document de descripció dels espais que inclou el PEIN , en referir-se als Ports determina que la delimitació d ' aquest espai es refereix estrictament a la descripció feta a l ' apartat A.2 que defineix el seu límit exterior .
Español: 31.3 El documento de descripción de los espacios que incluye el PEIN , al referirse a los Ports determina que la delimitación de este espacio se refiere estrictamente a la descripción hecha en el apartado A.2 que define su límite exterior .
Català: El sector del Mascar es configura com un poblament disseminat que ha de tenir , en atenció a la seva extensió i nombre d ' habitatges construïts , la consideració de nucli de població , que s ' ordena mitjançant les determinacions d ' aquest Pla territorial , d ' igual rang que el PEIN .
Español: El sector del Mascar se configura como un poblamiento diseminado que debe tener , en atención a su extensión y número de viviendas construidas , la consideración de núcleo de población , que se ordena mediante las determinaciones de este Plan territorial , de igual rango que el PEIN .
Català: Per la seva banda , el paratge del Toscar es configura com un poblament disseminat de molt poca entitat , en un territori on es posen de manifest problemes d ' inestabilitat geològica i de possible invasió de llera pública i que té vocació de formar part del parc natural dels Ports .
Español: Por su parte , el paraje de El Toscar se configura como un poblamiento diseminado de muy poca entidad , en un territorio donde se ponen de manifiesto problemas de inestabilidad geológica y de posible invasión de cauce público y que tiene vocación de formar parte del parque natural de los Ports .
Català: 31.4 El Pla territorial configura una delimitació restringida del sector del Mascar per al qual determina , a l ' empara de l ' article 13.1.g ) de la Llei 23 / 1983 , de política territorial , la inclusió dins el règim del sòl urbà .
Español: 31.4 El Plan territorial configura una delimitación restringida del sector de El Mascar para el que determina , al amparo del artículo 13.1.g ) de la Ley 23/ 1983 , de política territorial , la inclusión dentro del régimen de suelo urbano .
Català: La delimitació ha estat realitzada a partir de l ' estudi dut a terme pel Departament de Medi Ambient i s ' ha actualitzat la informació amb una base cartogràfica 1 : 1000 rellevada per l ' Institut Cartogràfic de Catalunya .
Español: La delimitación ha sido realizada a partir del estudio llevado a cabo por el Departamento de Medio Ambiente y se ha actualizado la información con una base cartográfica 1:1000 levantada por el Instituto Cartográfico de Cataluña .
Català: La classificació com a sòl urbà es farà efectiva en els corresponents expedients de modificació dels planejaments urbanístics de Tortosa , Roquetes i Alfara de Carles .
Español: La clasificación como suelo urbano se hará efectiva en los correspondientes expedientes de modificación de los planeamientos urbanísticos de Tortosa , Roquetes y Alfara de Carles .
Català: Tenint en compte la unitat territorial del sector i la necessària coordinació en la seva gestió , aquest Pla territorial determina la formulació d ' un Pla especial de millora urbana d ' abast plurimunicipal .
Español: Teniendo en cuenta la unidad territorial del sector y la necesaria coordinación en su gestión , este Plan territorial determina la formulación de un plan especial de mejora urbana de alcance plurimunicipal .
Català: Les condicions d ' ús i els paràmetres per a l ' edificació i la urbanització , que han de regular aquest futur àmbit de sòl urbà estan definits als articles 33 i 34 d ' aquesta Normativa .
Español: Las condiciones de uso y los parámetros para la edificación y la urbanización que deben regular este futuro ámbito de suelo urbano vienen definidos en los artículos 33 y 34 de esta Normativa .
Català: El Pla especial tindrà en compte les determinacions del Decret 64 / 1995 , de 7 de març , pel qual s ' estableixen mesures de prevenció d ' incendis forestals .
Español: El Plan especial tendrá en cuenta las determinaciones del Decreto 64/ 1995 , de 7 de marzo , por el que se establecen medidas de prevención de incendios forestales .
Català: 31.5 Pel que fa al paratge del Toscar el planejament urbanístic d ' Alfara de Carles l ' inclourà dins del règim de sòl no urbanitzable i relacionarà en un llistat les edificacions existents que poden ser rehabilitades .
Español: 31.5 En cuanto al paraje de El Toscar el planeamiento urbanístico de Alfara de Carles lo incluirá dentro del régimen de suelo no urbanizable y relacionará en una lista las edificaciones existentes que pueden ser rehabilitadas .
Català: A ) Sector del Mascar Article 32 Objectius i delimitació 32.1 Els objectius per a aquest sector són : Controlar el procés de parcel · lació i edificació que es va desenvolupar de manera irregular i permetre edificar només al sòl que s ' indica al plànol normatiu , sempre que les parcel · les compleixin les condicions que estableix aquest Pla territorial .
Español: A ) Sector de El Mascar Artículo 32 Objetivos y delimitación 32.1 Los objetivos para este sector son : Controlar el proceso de parcelación y edificación que se desarrolló de manera irregular y permitir edificar sólo en el suelo que se indica en el plano normativo , siempre que las parcelas cumplan las condiciones establecidas por este Plan territorial .
Català: Limitar les noves edificacions a un habitatge unifamiliar per cada parcel · la que consti inscrita amb anterioritat a l ' aprovació del PEIN , Decret 328 / 1992 , de 14 de desembre .
Español: Limitar las nuevas edificaciones a una vivienda unifamiliar por cada parcela que conste inscrita con anterioridad a la aprobación del PEIN , Decreto 328/ 1992 , de 14 de diciembre .
Català: 32.2 Els criteris per a delimitar el sòl urbà han estat els següents : l ' existència d ' edificació consolidada a la zona ; la disposició d ' accés directe d ' un vial existent , i que la morfologia permeti una correcta implantació de l ' edificació .
Español: 32.2 Los criterios para delimitar el suelo urbano han sido los siguientes : la existencia de edificación consolidada en la zona ; la disposición de acceso directo de un vial existente ; y que la morfología permita una correcta implantación de la edificación .
Català: 32.3 En el plànol de delimitació del sector del Mascar , s ' hi representa el sòl per al qual es determina la classificació com a sòl urbà d ' acord amb els criteris anteriors .
Español: 32.3 En el plano de delimitación del sector de El Mascar , se representa el suelo para el que se determina la clasificación como suelo urbano de acuerdo con los criterios anteriores .
Català: 32.4 Per a les edificacions no incloses a la delimitació , l ' objectiu és congelar l ' edificació de nova planta i limitar les actuacions a la rehabilitació dels edificis existents com a habitatge unifamiliar .
Español: 32.4 Para las edificaciones no incluidas en la delimitación , el objetivo es congelar la edificación de nueva planta y limitar las actuaciones en la rehabilitación de los edificios existentes como vivienda unifamiliar .
Català: La rehabilitació d ' aquestes edificacions se subjectarà a les condicions que determini el planejament general de cada municipi dins del règim del sòl no urbanitzable , amb les restriccions que imposi el PEIN .
Español: La rehabilitación de estas edificaciones se sujetará a las condiciones que determine el planeamiento general de cada municipio dentro del régimen del suelo no urbanizable , con las restricciones que imponga el PEIN .
Català: Article 33 Condicions d ' ús 33.1 Els usos admesos són els d ' habitatge unifamiliar , hostal , restaurant , casa residència de pagès , petit establiment comercial amb sistema de venda personalitzada i refugi .
Español: Artículo 33 Condiciones de uso 33.1 Los usos admitidos son los de vivienda unifamiliar , hostal , restaurante , casa residencia rural , pequeño establecimiento comercial con sistema de venta personalizada y refugio .
Català: Article 34 Paràmetres per a l ' edificació i la urbanització 34.1 Parcel · la mínima Es defineix en 1.500 m2 la dimensió de la parcel · la mínima residencial i en 2.500 m2 la de les parcel · les destinades a altres usos .
Español: Artículo 34 Parámetros para la edificación y la urbanización 34.1 Parcela mínima Se define en 1.500 m2 la dimensión de la parcela mínima residencial y en 2.500 m2 la de las parcelas destinadas a otros usos .
Català: Seran edificables aquelles parcel · les que tinguin les esmentades superfícies mínimes sempre que corresponguin a parcel · lacions que comptin amb escriptura pública inscrita al Registre de la Propietat amb anterioritat a la publicació del Decret del PEIN ( DOGC núm .
Español: Serán edificables aquellas parcelas que tengan las superficies mínimas citadas siempre que correspondan a parcelaciones que cuenten con escritura pública inscrita en el Registro de la Propiedad con anterioridad a la publicación del Decreto del PEIN ( DOGC núm .
Català: El Pla especial de millora urbana podrà ajustar el paràmetre de parcel · la mínima residencial , sempre que aquest ajust respongui al reconeixement de parcel · les existents , escripturades amb anterioritat a la publicació del PEIN i s ' adeqüi als objectius d ' aquest Pla territorial definits a l ' article 32 .
Español: El Plan especial de mejora urbana podrá ajustar el parámetro de parcela mínima residencial , siempre que este ajuste responda al reconocimiento de parcelas existentes , escrituradas con anterioridad a la publicación del PEIN y se adecue a los objetivos de este Plan territorial definidos en el artículo 32.
Català: En cap cas la parcel · la mínima podrà ser inferior a 750 m2 i es preveurà la corresponent reducció de sostre en proporció a la superfície de la parcel · la .
Español: En ningún caso la parcela mínima podrá ser inferior a 750 m2 y se preverá la correspondiente reducción de techo en proporción a la superficie de la parcela .
Català: De conformitat amb l ' article 41 del Reglament de la Llei 9 / 1981 , que regula la infracció urbanística de parcel · lació , es presumirà l ' existència de parcel · lació urbanística en les segregacions o divisions successives de terrenys , respecte a una finca de naturalesa rústica , en condicions de mida i descripció que racionalment suposin la modificació de l ' ús de la finca matriu de la qual procedeixen .
Español: De conformidad con el artículo 41 del Reglamento de la Ley 9/ 1981 , que regula la infracción urbanística de parcelación , se presumirá la existencia de parcelación urbanística en las segregaciones o divisiones sucesivas de terrenos , respecto a una finca de naturaleza rústica , en condiciones de medida y descripción que racionalmente supongan la modificación del uso de la finca matriz de la que proceden .
Català: 34.3 Edificabilitat El sostre màxim edificable per parcel · la és de 185 m2 per a ús d ' habitatge i de 450 m2 de sostre per a altres usos , sempre que es compleixin la resta de condicions d ' alçària i separacions .
Español: 34.3 Edificabilidad El techo máximo edificable por parcela es de 185 m2 para uso de vivienda y de 450m2 de techo para otros usos , siempre que se cumplan las demás condiciones de altura y separaciones .
Català: 34.4 Alçària màxima L ' alçària de l ' edificació , excloent-ne la coberta , no pot ser superior a 7 m . El nombre de plantes permeses és de PB + 1 i en tot cas entenent-se que quan el desnivell del terreny obliga a edificar una planta semisoterrània , el nombre de plantes ha de seguir sent de PB + 1 .
Español: 34.4 Altura máxima La altura de la edificación , excluyendo la cubierta , no puede ser superior a 7 m. El número de plantas permitidas es de PB+1 y en todo caso entendiéndose que cuando el desnivel del terreno obliga a edificar una planta semisubterránea , el número de plantas debe seguir siento de PB+1 .
Català: Aquesta separació podrà disminuir-se justificadament en la formulació del Pla especial de millora , amb l ' única finalitat de minimitzar les adaptacions topogràfiques a l ' interior de la parcel · la .
Español: Esta separación podrá disminuirse justificadamente en la formulación del plan especial de mejora , con el único fin de minimizar las adaptaciones topográficas en el interior de la parcela .
Català: Els elements que sobresurtin de la coberta , com ara xemeneies , antenes o elements de captació d ' energia , hauran d ' integrar-se compositivament al projecte i no podran superar 1 m d ' alçària respecte al punt mes alt de la coberta .
Español: Los elementos que sobresalgan de la cubierta , como chimeneas , antenas o elementos de captación de energía , deberán integrarse compositivamente en el proyecto y no podrán superar 1 m de altura respecto el punto más alto de la cubierta .
Català: D ' aquest espai exterior s ' admet que es destini una superfície no superior al 10 % de la parcel · la per a activitats esportives o de lleure vinculades a l ' ús residencial .
Español: De este espacio exterior se admite que se destine una superficie no superior al 10 % de la parcela para actividades deportivas o de ocio vinculadas al uso residencial .
Català: Moviments de terres : l ' emplaçament de l ' edificació i els moviments de terres que se ' n derivin no podran provocar l ' aparició de marges o talussos d ' alçària superior a 1,5 m . A menys de 2 m de les partions no s ' admetrà cap modificació del pendent natural del terreny .
Español: Movimientos de tierras : el emplazamiento de la edificación y los movimientos de tierras que deriven de él no podrán provocar la aparición de márgenes o taludes de altura superior a 1,5 m. A menos de 2 m de los lindes no se admitirá ninguna modificación de la pendiente natural del terreno .
Català: Tanques : només s ' admetran , si són necessàries , tanques vegetals que permetin el pas d ' animals a través seu , a la manera tradicional dels marges o separacions de camps de pastures , d ' alçària no superior a 90 cm , que podrà incloure un filat metàl · lic , necessàriament plastificat de color verd .
Español: Vallas : sólo se admitirán , si son necesarias , vallas vegetales que permitan el paso de animales a través , a la manera tradicional de los márgenes o separaciones de campos de pasto , de altitud no superior a 90 cm , que podrá incluir un alambre metálico , necesariamente plastificado de color verde .
Català: 34.7 Condicions de la urbanització Infraestructures : El Pla especial preveurà l ' adequació de les infraestructures viàries i de sanejament del paratge necessàries per definir el nivell mínim d ' urbanització que exigeix el caràcter de sòl urbà de l ' àmbit delimitat .
Español: 34.7 Condiciones de la urbanización Infraestructuras : El Plan especial preverá la adecuación de las infraestructuras viarias y de saneamiento del paraje necesarias para definir el nivel mínimo de urbanización que exige el carácter de suelo urbano del ámbito delimitado .
Català: A aquest efecte , el Pla especial establirà l ' emplaçament , la categoria i el dimensionament dels serveis següents : Pavimentació o tractament superficial adequat a la funció específica de la via que determini el Pla especial de millora urbana .
Español: A tal efecto , el plan especial establecerá el emplazamiento , la categoría y el dimensionamiento de los servicios siguientes : Pavimentación o tratamiento superficial adecuado a la función específica de la vía que determine el plan especial de mejora urbana .
Català: Cessions : les cessions mínimes necessàries per al desenvolupament de l ' ordenació del nucli rural del Mascar , a concretar pel Pla especial , són les següents : Terrenys per a ampliació o eixamplament dels carrers .
Español: Cesiones : las cesiones mínimas necesarias para el desarrollo de la ordenación del núcleo rural de El Mascar , a concretar por el Plan especial , son las siguientes : Terrenos para ampliación o ensanche de las calles .
Català: La secció mínima queda definida al quadre següent : Trams rectes : 6 m . Trams en corba de radi menor de 50 m : 7 m . Camins o passatges particulars : vies de distribució interior de les illes .
Español: La sección mínima queda definida en el cuadro siguiente : Tramos rectos : 6 m. Tramos en curva de radio menor de 50 m : 7 m. Caminos o pasajes particulares : vías de distribución interior de las manzanas .
Català: Caldrà que mantinguin un ample de pas lliure constant no inferior a 5 m . B ) Paratge del Toscar Article 35 Objectius i determinacions 35.1 L ' objectiu per aquest paratge , d ' acord amb la vocació de ser inclòs dins l ' àmbit del parc natural dels Ports , és congelar el procés de parcel · lació i edificació i permetre exclusivament el manteniment i la rehabilitació de les edificacions existents per a ús d ' habitatge unifamiliar .
Español: Deberán mantener un ancho de paso libre constante no inferior a 5 m. B ) Paraje de El Toscar Artículo 35 Objetivos y determinaciones 35.1 El objetivo para este paraje , de acuerdo con su vocación de ser incluido dentro del ámbito del parque natural de los Ports , es congelar el proceso de parcelación y edificación y permitir exclusivamente el mantenimiento y la rehabilitación de las edificaciones existentes para uso de vivienda unifamiliar .
Català: 35.2 El Pla territorial determina pel planejament urbanístic el reconeixement de les edificacions existents en el paratge del Toscar , excepte les que es trobin afectades per situacions de risc geològic o d ' inundabilitat .
Español: 35.2 El Plan territorial determina por el planeamiento urbanístico el reconocimiento de las edificaciones existentes en el paraje de El Toscar , excepto aquellas que se encuentren afectadas por situaciones de riesgo geológico o de inundabilidad .
Català: La rehabilitació d ' aquestes edificacions se subjectarà a les condicions que determini el planejament general de cada municipi dins del règim de sòl no urbanitzable , amb les restriccions que imposi el PEIN .
Español: La rehabilitación de estas edificaciones se sujetará a las condiciones que determine el planeamiento general de cada municipio dentro del régimen de suelo no urbanizable , con las restricciones que imponga el PEIN .
Català: Capítol 3 Determinacions per a la planificació urbanística del sòl urbanitzable Secció 1 Disposicions generals Article 36 Sòl urbanitzable 36.1 Les revisions del planejament general podran classificar com a sòl urbanitzable , per a cada sistema urbà , el sòl no urbanitzable de protecció preventiva necessari per a enquadrar el creixement futur tenint en compte les avaluacions que efectua aquest Pla territorial en termes de superfície i nombre d ' habitatges .
Español: Capítulo 3 Determinaciones para la planificación urbanística del suelo urbanizable Sección 1 Disposiciones generales Artículo 36 Suelo urbanizable 36.1 Las revisiones del planeamiento general podrán clasificar como suelo urbanizable , para cada sistema urbano , el suelo no urbanizable de protección preventiva necesario para encuadrar el crecimiento futuro teniendo en cuenta las evaluaciones que efectúa este Plan territorial en términos de superficie y número de viviendas .
Català: La mera previsió d ' aquests sòls pel Pla territorial no els classifica , ja que és condició imprescindible que les revisions de planejament general futures l ' incorporin explícitament com a urbanitzable .
Español: La mera previsión de estos suelos por el Plan territorial no los clasifica , ya que es condición imprescindible que las futuras revisiones de planeamiento general lo incorporen explícitamente como urbanizable .
Català: 36.2 Per al cas dels futurs sòls urbanitzables industrials , en alguns supòsits , el Pla territorial assenyala les localitzacions que es consideren territorialment més estratègiques .
Español: 36.2 Para el caso de los futuros suelos urbanizables industriales , en algunos supuestos , el Plan territorial indica aquellas localizaciones que se consideren territorialmente más estratégicas .
Català: 36.3 El Pla territorial avalua les superfícies que indicativament es poden adscriure a cada municipi en referència amb el sistema o subsistema urbà a què el municipi pertany , per mitjà dels elements següents : a ) Les infraestructures viàries corresponents a la xarxa supramunicipal sobre les quals s ' han de suportar els futurs creixements .
Español: 36.3 El Plan territorial evalúa las superficies que indicativamente se pueden adscribir en cada municipio en referencia con el sistema o subsistema urbano al cual pertenece el municipio , por medio de los elementos siguientes : a ) Las infraestructuras viarias correspondientes a la red supramunicipal sobre las que se han de basar los futuros crecimientos .
Català: El planejament general és el que dirigeix la disposició de les intensitats i les densitats dels diferents sectors d ' acord amb les previsions de creixement , l ' enquadrament de la política de sòl i les consideracions sobre el que és oportú qualificar sobre la base de l ' equipament col · lectiu de la ciutat , la posició urbana dels sectors , el desenvolupament que hi ha als sectors contigus i els objectius que persegueixi el Pla general .
Español: El planeamiento general es el que dirige la disposición de las intensidades y las densidades de los diferentes sectores de acuerdo con las previsiones de crecimiento , el encuadre de la política de suelo y las consideraciones sobre lo que es oportuno calificar sobre la base del equipamiento colectivo de la ciudad , la posición urbana de los sectores , el desarrollo que hay en los sectores contiguos y los objetivos que persigue el Plan general .
Català: 36.4 Perquè les futures revisions del Pla puguin ampliar les superfícies de sòl urbanitzable ja establertes per l ' actual planejament , incorporant parts dels nous sòls reservats , s ' haurà de justificar que s ' ha desenvolupat un mínim del 50 % dels sòls urbanitzables previstos a l ' anterior Pla general per mitjà de planejament parcial .
Español: 36.4 Para que las futuras revisiones del Plan puedan ampliar las superficies de suelo urbanizable ya establecidas para el actual planeamiento , incorporando partes de los nuevos suelos reservados , se deberá justificar que se ha desarrollado un mínimo del 50 % de los suelos urbanizables previstos en el anterior Plan general mediante el planeamiento parcial .
Català: La revisió de planejament general , sense que hagi de dependre de les previsions del Pla territorial per al sistema urbà on el municipi es troba , podrà resituar els sectors classificats com a urbanitzables en altres punts del terme municipal sempre que no s ' hagin desenvolupat ni tramitat en els terminis establerts .
Español: La revisión de planeamiento general , sin tener que depender de las previsiones del Plan territorial para el sistema urbano donde el municipio se encuentra , podrá resituar los sectores clasificados como urbanizables en otros puntos del término municipal siempre que no se hayan desarrollado ni tramitado en los plazos establecidos .
Català: 36.5 D ' acord amb el que disposa l ' article 22 d ' aquestes Normes , la superació dels potencials de creixement avaluats pel Pla territorial només es podrà admetre si la Comissió Territorial d ' Urbanisme considera suficientment justificades per part del planejament general les necessitats de creixement en el sistema o subsistema urbà corresponent i convenientment garantit el respecte al model territorial d ' aquest Pla territorial .
Español: 36.5 De acuerdo con lo que dispone el artículo 22 de estas Normas , la superación de los potenciales de crecimiento evaluados por el Plan territorial sólo se podrá admitir si la Comisión Territorial de Urbanismo considera suficientemente justificadas por parte del planeamiento general las necesidades de crecimiento en el sistema o subsistema urbano correspondiente y convenientemente garantizado el respeto al modelo territorial de este Plan territorial .
Català: 36.6 El Pla territorial proposa en alguns àmbits les vies de caràcter supralocal que estructuren el territori i no precisa en cap cas les zones per a noves dotacions i equipaments que han de preveure els futurs plans generals , les normes subsidiàries o els plans parcials .
Español: 36.6 El Plan propone en algunos ámbitos las vías de carácter supralocal que estructuran el territorio y no precisa en ningún caso las zonas para nuevas dotaciones y equipamientos que deben prever los futuros planes generales , las normas subsidiarias o los planes parciales .
Català: Secció 2 Sòls urbanitzables de desenvolupament urbà Article 37 Definició 37.1 Els sòls urbanitzables de desenvolupament urbà o residencial , previstos per al conjunt de municipis englobats dins dels sistemes del Pla territorial , es distribuiran entre aquells tenint en compte les propostes municipals , en el moment de la revisió del planejament general .
Español: Sección 2 Suelos urbanizables de desarrollo urbano Artículo 37 Definición 37.1 Los suelos urbanizables de desarrollo urbano o residencial , previstos para el conjunto de municipios englobados dentro de los sistemas del Plan territorial , se distribuirán entre aquellos teniendo en cuenta las propuestas municipales , en el momento de la revisión del planeamiento general .
Català: 37.2 El desenvolupament concret d ' aquests sòls requereix l ' aprovació prèvia de la revisió del planejament general perquè se ' n materialitzi la inclusió com a sectors urbanitzables .
Español: 37.2 El desarrollo concreto de estos suelos requiere la aprobación previa de la revisión del planeamiento general para que se materialice la inclusión como sectores urbanizables .
Català: Aquest desenvolupament es portarà a terme mitjançant plans parcials que s ' han d ' ajustar a les determinacions del planejament general , el qual , al seu torn tindrà com a punt de referència el que fixa el Pla territorial per al sistema al qual pertany el municipi .
Español: Este desarrollo se llevará a cabo mediante planes parciales que se deben ajustar a las determinaciones del planeamiento general , que , a su vez , tendrá como punto de referencia el que fija el Plan territorial para el sistema a que pertenece el municipio .
Català: La finalitat d ' aquests límits de variació i interpretació és fer compatible el desenvolupament urbà amb les necessitats col · lectives , el respecte per la qualitat de l ' entorn i uns elevats estàndards de qualitat urbana .
Español: La finalidad de estos límites de variación y interpretación es hacer compatible el desarrollo urbano con las necesidades colectivas , el respeto por la calidad del entorno y unos elevados estándares de calidad urbana .
Català: Article 38 Desenvolupament del Pla territorial per mitjà de la revisió del planejament general . ~ ~ ~ El Pla territorial regula el sòl urbanitzable per mitjà del dimensionament indicatiu per sistemes o , si és el cas , subsistemes , a emplaçar en el nou sòl urbanitzable a afegir al que ja cap en l ' actual sòl urbanitzable i disponible , en les futures revisions del planejament general .
Español: Artículo 38 Desarrollo del Plan territorial mediante la revisión del planeamiento general El Plan territorial regula el suelo urbanizable mediante el dimensionamiento indicativo por sistemas o , en su caso , subsistemas , a emplazar en el nuevo suelo urbanizable a añadir al que ya cabe en el actual suelo urbanizable y disponible , en las futuras revisiones del planeamiento general .
Català: D H Sistema Tortosa-Roquetes : 50 6.860 Subsistema l ' Aldea-l ' Ampolla-Camarles 40 2.418 Subsistema Deltebre 30 560 Sistema l ' Ametlla / el Perelló 20 296 Subsistema Amposta 40 3.034 Subsistema Sant Carles de la Ràpita 30 1.334 Subsistema Alcanar 30 1.811 Subsistema Ulldecona 30 838 Subsistema la Sénia 30 1.245 Sistema Móra d ' Ebre / Móra la Nova 30 269 Sistema Flix / Ascó 30 223 Sistema Gandesa 30 551 Article 39 Densitats màximes recomanades Les densitats màximes recomanades per als nous sectors de desenvolupament urbà a les ciutats assenyalades a cada sistema o subsistema són les següents : Sistema Tortosa / Roquetes : 75 ( setanta-cinc ) habitatges / hectàrea .
Español: Estos parámetros indicativos son los que figuran en la tabla siguiente : Nuevos suelos urbanizables de desarrollo urbano o para residencia permanente : ver en la Memoria , superficie urbanizable calificada , potencial actual en número de viviendas , superficie urbanizable susceptible de calificarse en las revisiones , incremento del número de viviendas que se pueden prever y vivienda actuales en el suelo urbano : D=Dendidad media hab/ ha ; V=Viviendas más susceptibles de ser provistas , si es necesario , por la ordenación D V Sistema Tortosa-Roquetes : 50 6.860 Subsistema L'Aldea-L'Ampolla-Camarles 040 2.418 Subsistema Deltebre 30 560 Sistema L'Ametlla-El Perelló 20 296 Subsistema Amposta 40 3.034 Subsistema Sant Carles de la Ràpita 30 1.334 Subsistema Alcanar 30 1.811 Subsistema Ulldecona 30 838 Subsistema La Sénia 30 1.245 Sistema Móra d'Ebre-Móra la Nova 30 269 Sistema Flix-Ascó 30 223 Sistema Gandesa 30 551 Artículo 39 Densidades máximas recomendadas Las densidades máximas recomendadas por los nuevos sectores de desarrollo urbano en las ciudades indicadas en cada sistema o subsistema son las siguientes : Sistema Tortosa-Roquetes : 75 ( setenta y cinco ) viviendas/ hectárea .
Català: Secció 3 Sectors urbanitzables de desenvolupament industrial Article 40 Definició 40.1 El sòl urbanitzable de desenvolupament industrial que quantifica i localitza el Pla territorial serà susceptible de ser classificat com a urbanitzable industrial pel planejament general i destinat , predominantment , a activitats industrials , de serveis i d ' emmagatzematge .
Español: Sección 3 Sectores urbanizables de desarrollo industrial Artículo 40 Definición 40.1 El suelo urbanizable de desarrollo industrial que cuantifica y localiza el Plan territorial será susceptible de ser clasificado como urbanizable industrial por el planeamiento general y destinado , predominantemente , a actividades industriales , de servicios y de almacenaje .
Català: Aquests sòls , per les característiques de l ' activitat , dels materials i dels productes que tracten o dels elements tècnics emprats no han de generar situacions de risc a la salubritat o a la seguretat , tant de les persones com l ' ambiental .
Español: Estos suelos , por las características de la actividad , de los materiales y de los productos que tratan o de los elementos técnicos empleados no deben generar situaciones de riesgo para la salud o la seguridad , tanto de las personas como del ambiente .