Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: f ) Conservar les obres d ' urbanització , agrupats legalment com a junta de conservació , en els supòsits en què s ' hagi assumit voluntàriament aquesta obligació o bé ho estableixi aquest Pla o el Pla parcial , vinculant-la objectivament a la manca de consolidació del sòl o a la insuficiència de la urbanització .
Español: f ) Conservar las obras de urbanización , agrupados legalmente como junta de conservación , en los supuestos en que se haya asumido voluntariamente esta obligación o bien lo establezca este Plan o el Plan parcial , vinculándola objetivamente a la falta de consolidación del suelo o a la insuficiencia de la urbanización .
Català: g ) Cedir a l ' administració actuant , gratuïtament , dins el sector de sòl urbanitzable en què siguin compresos els terrenys , el sòl necessari per edificar el sostre corresponent al 10 % de l ' aprofitament urbanístic del sector .
Español: g ) Ceder a la administración actuante , gratuitamente , dentro del sector de suelo urbanizable en que sean comprendidos los terrenos , el suelo necesario para edificar el techo correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico del sector .
Català: h ) Costejar i si escau , executar les infraestructures de connexió amb els sistemes urbanístics generals exteriors a l ' actuació urbanística , fins i tot , l ' adquisició de terrenys necessaris per a la seva execució i també les obres per a l ' ampliació o el reforçament d ' aquests sistemes que siguin necessaris com a conseqüència de la magnitud de l ' esmentada actuació .
Español: h ) Costear y si procede , ejecutar las infraestructuras de conexión con los sistemas urbanísticos generales exteriores a la actuación urbanística , incluso , la adquisición de terrenos necesarios para su ejecución y también las obras para la ampliación o el reforzamiento de estos sistemas que sean necesarios como consecuencia de la magnitud de la mencionada actuación .
Català: L ' emplaçament del sòl , que s ' hagi de cedir en virtut del que estableix l ' apartat g ) , s ' ha de concretar en el procés de reparcel · lació , o bé si aquesta és innecessària , per acord entre l ' administració actuant i els propietaris afectats .
Español: El emplazamiento del suelo , que tenga que cederse en virtud de lo que establece el apartado g ) , debe concretarse en el proceso de reparcelación , o bien si ésta es innecesaria , por acuerdo entre la administración actuando y los propietarios afectados .
Català: La cessió de sòl , a què es refereix l ' apartat g ) , pot ésser substituïda pel seu equivalent en altres terrenys fora del sector , en el supòsit que la promoció urbanística hagi de donar lloc a un únic establiment industrial , comercial o hoteler , o també en el supòsit que es tracti de millorar la política d ' habitatge , en els quals casos aquest equivalent s ' ha de destinar a conservar o ampliar el patrimoni públic de sòl .
Español: La cesión de suelo , a que se refiere el apartado g ) , puede ser sustituida por su equivalente en otros terrenos fuera del sector , en el supuesto que la promoción urbanística tenga que dar lugar en un único establecimiento industrial , comercial u hotelero , o también en el supuesto que se trate de mejorar la política de vivienda , en la cual casos este equivalente debe destinarse a conservar o ampliar el patrimonio público de suelo .
Català: En tots dos casos , el planejament urbanístic derivat ha d ' expressar , amb caràcter indicatiu , la posició i el valor dels terrenys substitutoris , que caldrà precisar en el procés de reparcel · lació .
Español: En ambos casos , el planeamiento urbanístico derivado debe expresar , con carácter indicativo , la posición y el valor de los terrenos sustitutorios , que hará falta precisar en el proceso de reparcelación .
Català: Excepcionalment , es podrà autoritzar donar al sòl els usos provisionals i de fer-hi les obres provisionals , d ' acord amb el que estableix l ' article 53 i 54 de la LUC 2 / 2002
Español: Excepcionalmente , podrá autorizarse dar al suelo los usos provisionales y de hacer las obras provisionales , de acuerdo con lo que establece el artículo 53 y 54 de la LUC 2/ 2002
Català: entre el subsector i la resta de l ' àmbit o , altrament , es garanteixi el reequilibri corresponent mitjançant la cessió de terrenys a l ' administració actuant , a compte de la reparcel · lació ulterior .
Español: entre el subsector y el resto del ámbito o , de lo contrario , se garantice el reequilibrio correspondiente mediante la cesión de terrenos a la administración actuando , a expensas de la reparcelación ulterior .
Català: a ) Que el Pla parcial inclogui un avenç del Pla referit a la totalitat del sector que justifiqui la conveniència i oportunitat de la promoció , la coherència de la xarxa viària i de serveis i la seva connexió amb les xarxes generals existents , així com de l ' emplaçament relatiu a parcs i jardins públics , equipaments i serveis d ' interès públic i social en el conjunt de tot el sector .
Español: a ) Que el Plan parcial incluya un avance del Plan referido a la totalidad del sector que justifique la conveniencia y oportunidad de la promoción , la coherencia de la red viaria y de servicios y su conexión con las redes generales existentes , así como del emplazamiento relativo a parques y jardines públicos , equipamientos y servicios de interés público y social en el conjunto de todo el sector .
Català: El Pla parcial inclourà , en aquest cas , un annex específic justificatiu de la conveniència i viabilitat tècnica , jurídica i econòmica de l ' actuació , referit al contingut dels apartats següents .
Español: El Plan parcial incluirá , en este caso , un anexo específico justificativo de la conveniencia y viabilidad técnica , jurídica y económica de la actuación , referido al contenido de los siguientes apartados .
Català: b ) Que l ' edificabilitat proposada no superi la que correspon per a l ' aprofitament mitjà del sector que és objecte de l ' actuació i es garanteixi la distribució equitativa de les càrregues i beneficis derivats del planejament .
Español: b ) Que la edificabilidad propuesta no supere la que corresponde para el aprovechamiento medio del sector que es objeto de la actuación y se garantice la distribución equitativa de las cargas y beneficios derivados del planeamiento .
Català: c ) Que es disposi de terrenys de cessió obligatòria i gratuïta en la proporció exigida pel Pla d ' ordenació urbanística municipal en relació amb la superfície de cada subsector i del seu aprofitament urbanístic .
Español: c ) Que se disponga de terrenos de cesión obligatoria y gratuita en la proporción exigida por el Plan de ordenación urbanística municipal en relación con la superficie de cada subsector y de su aprovechamiento urbanístico .
Català: Quan , a causa de les previsions de l ' avenç , no puguin fer-se efectives aquestes cessions de sòl , podran substituir-se per la cessió de terrenys edificables , a compte de la posterior reparcel · lació , amb l ' obligació de la seva incorporació , per a aquesta finalitat concreta , al Patrimoni municipal del sòl .
Español: Cuando , a causa de las previsiones del avance , no puedan hacerse efectivas estas cesiones de suelo , podrán sustituirse por la cesión de terrenos edificables , a expensas de la posterior reparcelación , con la obligación de su incorporación , para esta finalidad concreta , al Patrimonio municipal del suelo .
Català: Aquestes cessions es faran efectives immediatament després de l ' aprovació definitiva del Pla parcial , quedant subjecte a la publicació de l ' edicte sobre l ' aprovació a l ' acreditació fefaent a l ' Ajuntament de l ' efectiva adscripció al Patrimoni municipal del sòl dels béns cedits per a aquest fi .
Español: Estas cesiones se harán efectivas inmediatamente después de la aprobación definitiva del Plan parcial , quedando sujeto a la publicación del edicto sobre la aprobación a la acreditación fehaciente al Ayuntamiento de la efectiva adscripción al Patrimonio municipal del suelo de los bienes cedidos para este fin .
Català: Amb l ' objectiu de facilitar la gestió i execució de la urbanització , el Pla d ' ordenació urbanística municipal no delimita els polígons en què poden subdividir-se els sectors als efectes de la seva gestió urbanística .
Español: Con el objetivo de facilitar la gestión y ejecución de la urbanización , el Plan de ordenación urbanística municipal no delimita los polígonos en que pueden subdividirse los sectores a los efectos de su gestión urbanística .
Català: La delimitació de polígons podrà contenir-se en el Pla parcial o tramitar-se com a projecte independent un cop aprovat aquest i prèviament a la gestió i urbanització de cadascun dels subsectors o polígons en què es divideixi el sector .
Español: La delimitación de polígonos podrá contenerse en el Plan parcial o tramitarse como proyecto independiente una vez aprobado éste y previamente a la gestión y urbanización de cada uno de los subsectores o polígonos en que se divida el sector .
Català: Els propietaris del sòl urbanitzable delimitat hauran de cedir obligatòriament i gratuïta a favor de Municipi , lliure de càrregues i urbanitzats , els terrenys en la proporció fixada per aquest Pla , els Plans parcials establiran les determinacions establertes a l ' article 65 de la LUC 2 / 2002 i , en especial , hauran de preveure les reserves , en els sectors d ' ús residencial mixt o principal , de sòl per a zones verdes i espais lliures públics en la proporció de 5 m2 de sòl per cada 25 m2 de sostre edificable , amb un mínim del 10 % de la superfície de l ' àmbit d ' actuació , així com reservar per a equipaments de titularitat pública la mateixa proporció indicada abans , però amb un mínim del 5 % ; per als sectors d ' ús industrial i comercial , la reserva d ' espais de zona verda serà d ' un 10 % i per a equipaments d ' un 5 % de la superfície de l ' àmbit .
Español: Los propietarios del suelo urbanizable delimitado deberán ceder obligatoriamente y gratuitamente a favor de Municipio , libre de cargas y urbanizados , los terrenos en la proporción fijada por este Plan , los Planes parciales establecerán las determinaciones establecidas en el artículo 65 de la LUC 2/ 2002 y , en especial , deberán prever las reservas , en los sectores de uso residencial mixto o principal , de suelo para zonas verdes y espacios libres públicos en la proporción de 5 m2 de suelo por cada 25 m2 de techo edificable , con un mínimo del 10 % de la superficie del ámbito de actuación , así como reservar para equipamientos de titularidad pública la misma proporción indicada antes , pero con un mínimo del 5 % ; para los sectores de uso industrial y comercial , la reserva de espacios de zona verde será de un 10 % y para equipamientos de un 5 % de la superficie del ámbito .
Català: Es pot autoritzar de donar al sòl els usos provisionals i de fer-hi les obres de caràcter provisional , que no siguin expressament prohibits per la legislació urbanística o sectorial ni pel planejament territorial , urbanístic o sectorial i que no hagin de dificultar l ' execució d ' aquests planejaments , en sòl urbanitzable delimitat sense pla parcial aprovat .
Español: Puede autorizarse dar al suelo los usos provisionales y de hacer las obras de carácter provisional , que no sean expresamente prohibidos por la legislación urbanística o sectorial ni por el planeamiento territorial , urbanístico o sectorial y que no tengan que dificultar la ejecución de estos planeamientos , en suelo urbanizable delimitado sin plan parcial aprobado .
Català: Només poden ésser admesos com a usos provisionals , als efectes del que estableix l ' apartat 1 , l ' emmagatzematge o el dipòsit simple i purs de mercaderies o de béns mobles , la prestació de serveis particulars als ciutadans , les activitats del sector primari , les activitats comercials relacionades amb el sector esmentat i les activitats de lleure , esportives , recreatives i culturals .
Español: Sólo pueden ser admitidos como usos provisionales , a los efectos de lo que establece el apartado 1 , el almacenaje o el depósito simple y puro de mercancías o de bienes muebles , la prestación de servicios particulares a los ciudadanos , las actividades del sector primario , las actividades comerciales relacionadas con el sector mencionado y las actividades de ocio , deportivas , recreativas y culturales .
Català: Les obres executades amb vista als usos provisionals esmentats per l ' apartat 3 han d ' ésser les mínimes que siguin imprescindibles per permetre unes instal · lacions fàcilment desmuntables , però no han d ' ometre cap de les garanties de seguretat establertes per la legislació sectorial , que s ' han d ' acreditar en la memòria justificativa que cal presentar a aquests efectes .
Español: Las obras ejecutadas con vistas a los usos provisionales mencionados por el apartado 3 deben ser las mínimas que sean imprescindibles para permitir unas instalaciones fácilmente desmontables , sin embargo no deben omitir ninguna de las garantías de seguridad establecidas por la legislación sectorial , que deben acreditarse en la memoria justificativa que hace falta presentar a estos efectos .
Català: Per al desenvolupament del Pla d ' ordenació urbanística municipal mitjançant plans parcials , en els sectors de sòl urbanitzable delimitat , les reserves de sòl per a dotacions seran aquelles prefixades per la legislació urbanística i , en especial , l ' article 65.3 ) de la LUC 2 / 2002 .
Español: Para el desarrollo del Plan de ordenación urbanística municipal mediante planes parciales , en los sectores de suelo urbanizable delimitado , las reservas de suelo para dotaciones serán aquéllas prefijadas por la legislación urbanística y , en especial , el artículo 65.3 ) de la LUC 2/ 2002.
Català: Es preveuran , per tant , en els Plans parcials les dotacions d ' equipament comunitari que s ' assenyalen expressament en aquesta secció , segons els usos globals determinats per a cada sector per al Pla d ' ordenació urbanística municipal , d ' acord amb la classificació següent :
Español: Se preverán , por lo tanto , en los Planes parciales las dotaciones de equipamiento comunitario que se señalan expresamente en esta sección , según los usos globales determinados para cada sector por el Plan de ordenación urbanística municipal , de acuerdo con la siguiente clasificación :
Català: En el sòl destinat a usos terciaris , es consideraran dos casos , segons el sector comprengui només usos terciaris o aquest , conjuntament amb altres usos d ' habitatge .
Español: En el suelo destinado a usos terciarios , se considerarán dos casos , según el sector comprenda sólo usos terciarios o éste , conjuntamente con otros usos de vivienda .
Català: Els jardins , àrees de joc i esbarjo per a nens i àrees de vianants , com a elements que pertanyen al sistema d ' espais lliures d ' ús públic , hauran de respectar les condicions següents :
Español: Los jardines , áreas de juego y recreo para niños y áreas de peatones , como elementos que pertenecen al sistema de espacios libres de uso público , deberán respetar las siguientes condiciones :
Català: Les reserves per a centres docents es realitzaran tenint en compte que aquestes constitueixen unitats escolars completes , destinant-se una superfície mínima de 1.000 m2 de sòl per a educació preescolar i guarderia i de 5.000 m2 per a centre d ' educació primària ( EPO )
Español: Las reservas para centros docentes se realizarán teniendo en cuenta que éstas constituyen unidades escolares completas , destinándose una superficie mínima de 1.000 m2 de suelo para educación preescolar y guardería y de 5.000 m2 para centro de educación primaria ( EPO )
Català: La xarxa d ' itineraris per a vianants , establerta en els Plans parcials haurà de tenir les característiques i entitat suficient per garantir les comunicacions no motoritzades dintre del perímetre ordenat , en continuïtat amb els sistemes per a vianants de les àrees adjacents i facilitar l ' accés als equipaments comunitaris .
Español: La red de itinerarios para peatones , establecida en los Planes parciales deberá tener las características y entidad suficiente para garantizar las comunicaciones no motorizadas dentro del perímetro ordenado , en continuidad con los sistemas para peatones de las áreas adyacentes y facilitar el acceso a los equipamientos comunitarios .
Català: L ' aplicació dels mòduls de reserves es realitzarà tenint en compte el nombre d ' habitatges fixats en el Pla parcial i en el seu defecte per a cada 100 m2 de superfície construïda .
Español: La aplicación de los módulos de reservas se realizará teniendo en cuenta el número de viviendas fijadas en el Plan parcial y en su defecto por cada 100 m2 de superficie construida .
Català: La reserva per a espais lliures no serà inferior al 10 per 100 de la superfície total del sector i a 5 m2 de sòl per cada 25 m2 de sostre edificable .
Español: La reserva para espacios libres no será inferior al 10 por 100 de la superficie total del sector y a 5 m2 de suelo por cada 25 m2 de techo edificable .
Català: L ' ús específic es determinarà en el Pla parcial en funció del número d ' habitatges i les necessitats funcionals del tipus d ' assentament . ~ ~ ~ En tot cas , la cessió serà , com a mínim , la que correspon a unitats escolars completes .
Español: El uso específico se determinará en el Plan parcial en función del número de viviendas y las necesidades funcionales del tipo de asentamiento En todo caso , la cesión será , como mínimo , la que corresponde a unidades escolares completas .
Català: La reserva de sòl per a equipaments de titularitat pública no serà inferior al 5 per 100 de la superfície total del sector a 5 m2 de sòl per cada 25 m2 de sostre .
Español: La reserva de suelo para equipamientos de titularidad pública no será inferior al 5 por 100 de la superficie total del sector a 5 m2 de suelo por cada 25 m2 de techo .
Català: Per a sectors d ' ús industrial o comercial , els mòduls mínims seran el del 10 % per a zona verda i el 5 % per a equipaments , així com les reserves per a àrees de protecció de sistemes amb finalitats de separació d ' usos , a més del sòl destinat a serveis tècnics , si escau .
Español: Para sectores de uso industrial o comercial , los módulos mínimos serán del 10 % para zona verde y el 5 % para equipamientos , así como las reservas para áreas de protección de sistemas con finalidades de separación de usos , además del suelo destinado a servicios técnicos , si procede .
Català: Pel que fa al restant 50 per 100 , haurà de destinar-se una reserva de sòl de superfície no inferior al còmput de 20 m2 per plaça .
Español: En lo que concierne al restante 50 por 100 , deberá destinarse una reserva de suelo de superficie no inferior al cómputo de 20 m2 por plaza .
Català: Si s ' haguessin inclòs en el sector sistemes generals de cessió obligatòria i gratuïta als quals el Pla d ' ordenació urbanística municipal atorgués l ' aprofitament sectorial i fossin coincidents amb alguns dels usos previstos en el punt 1 d ' aquest article , la seva superfície comptarà a efectes de reserves previstes per a l ' ús coincident .
Español: Si se hubieran incluido en el sector sistemas generales de cesión obligatoria y gratuita a los cuales el Plan de ordenación urbanística municipal otorgara el aprovechamiento sectorial y fueran coincidentes con algunos de los usos previstos en el punto 1 de este artículo , su superficie contará a efectos de reservas previstas para el uso coincidente .
Català: Totes les reserves de sòl expressades en el punt anterior seran d ' ús públic i de cessió obligatòria i gratuïta a favor del Municipi , sense perjudici que l ' Ajuntament pugui realitzar concessions administratives per a la construcció o explotació d ' un servei determinat , d ' acord amb el que estableixen aquestes Normes .
Español: Todas las reservas de tierra expresadas en el punto anterior serán de uso público y de cesión obligatoria y gratuita a favor del Municipio , sin perjuicio que el Ayuntamiento pueda realizar concesiones administrativas para la construcción o explotación de un servicio determinado , de acuerdo con lo que establecen estas Normas .
Català: Es comprenen en aquesta zona els sectors de sòl urbanitzable delimitat , amb ús predominant d ' habitatge de caràcter permanent que , per les seves característiques físiques i de localització , responen a la més plena integració en el conjunt urbà .
Español: Se comprenden en esta zona los sectores de suelo urbanizable delimitado , con uso predominante de vivienda de carácter permanente que , por sus características físicas y de localización , responden a la más plena integración en el conjunto urbano .
Català: El desenvolupament de les determinacions del POUM de Begur , en aquesta zona , es realitzarà mitjançant plans parcials urbanístics que , ajustant-se a les previsions d ' aquestes Normes urbanístiques , aconsegueixin els objectius següents :
Español: El desarrollo de las determinaciones del POUM de Begur , en esta zona , se realizará mediante planes parciales urbanísticos que , ajustándose a las previsiones de estas Normas urbanísticas , consigan los siguientes objetivos :
Català: b ) El guany d ' una composició unitària , als seus efectes , no s ' estableix en el Pla d ' ordenació urbanística municipal , present POUM , una ordenació prefixada detallada , sinó , tan sols , unes condicions relatives a l ' aprofitament màxim , a les relacions entre àrees edificables i sistemes , així com l ' assignació d ' usos globals i els seus nivells d ' intensitat .
Español: b ) La ganancia de una composición unitaria , a sus efectos , no se establece en el Plan de ordenación urbanística municipal , presente POUM , una ordenación prefijada detallada , sino , tan solos , unas condiciones relativas al aprovechamiento máximo , a las relaciones entre áreas edificables y sistemas , así como la asignación de usos globales y sus niveles de intensidad .
Català: Les determinacions mínimes a respectar en l ' ordenació d ' aquesta zona , com previsió de superfície per sistemes , equipaments i dotacions corresponen als percentatges següents sobre la superfície total del sector :
Español: Las determinaciones mínimas a respetar en la ordenación de esta zona , como previsión de superficie para sistemas , equipamientos y dotaciones corresponden a los porcentajes siguientes sobre la superficie total del sector :
Català: La suma del conjunt de reserves de sòl destinat a centres culturals i docents amb el destinat a equipaments socials i esportius no serà inferior al 5,00 per 100 .
Español: La suma del conjunto de reservas de suelo destinado a centros culturales y docentes con el destinado a equipamientos sociales y deportivos no será inferior al 5,00 por 100.
Català: Restauració , bars i cafès , sense música : S ' admeten , si bé s ' ha de tenir en compte , als efectes oportuns , el que es disposa a la Disposició addicional novena .
Español: Restauración , bares y cafés , sin música : Se admiten , si bien debe tenerse en cuenta , a los efectos oportunos , lo que se dispone en la Disposición adicional novena .
Català: L ' alçària màxima de l ' edificació serà de 7 m corresponents a dues plantes ( PB + 1P ) , en tots els tipus d ' ordenació admesos per aquestes Normes urbanístiques .
Español: La altura máxima de la edificación será de 7 m correspondientes a dos plantas ( PB+1P ) , en todos los tipos de ordenación admitidos por estas Normas urbanísticas .
Català: a ) La parcel · la mínima edificable per a cada actuació homogènia d ' edificació per a habitatges unifamiliars agrupats es fixa en 750 m2 , corresponent a l ' assignació d ' una superfície mínima de 125 m2 per cada habitatge unifamiliar .
Español: a ) La parcela mínima edificable para cada actuación homogénea de edificación para viviendas unifamiliares agrupadas se fija en 750 m2 , correspondiente a la asignación de una superficie mínima de 125 m2 por cada vivienda unifamiliar .
Català: b ) Per a l ' ús de l ' habitatge plurifamiliar o unifamiliar en el tipus d ' ordenació d ' edificació aïllada la superfície mínima de la parcel · la es fixa en 400 m2 .
Español: b ) Para el uso de la vivienda plurifamiliar o unifamiliar en el tipo de ordenación de edificación aislada la superficie mínima de la parcela se fija en 400 m2 .
Català: L ' ocupació màxima permesa de la superfície neta de la parcel · la serà del 50 per 100 , no superant-se el límit del 40 per 100 per a l ' edificació principal i del 10 per 100 per a l ' edificació auxiliar .
Español: La ocupación máxima permitida de la superficie neta de la parcela será del 50 por 100 , no superándose el límite del 40 por 100 para la edificación principal y del 10 por 100 para la edificación auxiliar .
Català: En l ' ordenació urbanística del sector no es superarà la densitat de 20 habitatges per hectàrea , calculada sobre la superfície total del sector , inclosa la superfície destinada a sistemes generals .
Español: En la ordenación urbanística del sector no se superará la densidad de 20 viviendas por hectárea , calculada sobre la superficie total del sector , incluida la superficie destinada a sistemas generales .
Català: Integren aquesta zona els sectors de sòl urbanitzable delimitat , amb ús predominant d ' habitatge que , per la seva situació relativa en àrees contigües a assentaments de primera residència o per la seva anterior qualificació com a sòl urbà , requereix l ' assignació d ' uns paràmetres d ' intensitat suficient per aconseguir una ordenació congruent amb el seu entorn i adequada a les condicions paisatgístiques .
Español: Integran esta zona los sectores de suelo urbanizable delimitado , con uso predominante de vivienda que , por su situación relativa en áreas contiguas a asentamientos de primera residencia o por su anterior calificación como suelo urbano , requiere la asignación de unos parámetros de intensidad suficiente para conseguir una ordenación congruente con su entorno y adecuada a las condiciones paisajísticas .
Català: Es defineixen en aquesta zona els sectors determinats en els plànols per les referències S-4 , S-5 , S-5b , S-20 , S-24 , S-25 , S-26 i S-28 .
Español: Se definen en esta zona los sectores determinados en los planos para las referencias S-4 , S-5 , S-5b , S-20 , S-24 , S-25 , S-26 y S-28 .
Català: El desenvolupament de les determinacions del present Pla d ' ordenació urbanística municipal en aquesta zona es realitzarà mitjançant plans parcials urbanístics que , ajustant-se a les previsions d ' aquestes Normes urbanístiques , aconsegueixin els objectius següents :
Español: El desarrollo de las determinaciones del presente Plan de ordenación urbanística municipal en esta zona se realizará mediante planes parciales urbanísticos que , ajustándose a las previsiones de estas Normas urbanísticas , consigan los siguientes objetivos :
Català: b ) Reprendre un procés urbanitzador col · lapsat que permeti la distribució d ' un aprofitament urbanístic suficient per satisfer les expectatives generades per la seva anterior qualificació , en proporció de preexistències de parcel · lació o de transmissions patrimonials .
Español: b ) Reanudar un proceso urbanizador colapsado que permita la distribución de un aprovechamiento urbanístico suficiente por satisfacer las expectativas generadas por su anterior calificación , en proporción de preexistencias de parcelación o de transmisiones patrimoniales .
Català: S ' admet en planta baixa o en edifici exclusiu amb un màxim de 250 m2 o en edifici exclusiu , essent d ' aplicació en tot cas la Llei 17 / 2000 .
Español: Se admite en planta baja o en edificio exclusivo con un máximo de 250 m2 o en edificio exclusivo , siendo de aplicación en todo caso la Ley 17/ 2000.
Català: L ' alçària màxima de les edificacions no superarà els 7 m i dues plantes ( PB + 1P ) , en tots els tipus d ' ordenació admesos per aquestes Normes urbanístiques .
Español: La altura máxima de las edificaciones no superará los 7 m y dos plantas ( PB+1P ) , en todos los tipos de ordenación admitidos por estas Normas urbanísticas .
Català: S ' admetrà l ' agrupació de parcel · les per aconseguir una composició unitària que permeti una major adaptació de l ' edificació a les condicions tipològiques i paisatgístiques .
Español: Se admitirá la agrupación de parcelas para conseguir una composición unitaria que permita una mayor adaptación de la edificación a las condiciones tipológicas y paisajísticas .
Català: Ocupació : L ' ocupació màxima permesa de la superfície neta de la parcel · la serà del 20 per 100 , admetent-se un percentatge addicional del 8 per 100 per a les edificacions o instal · lacions auxiliars .
Español: Ocupación : La ocupación máxima permitida de la superficie neta de la parcela será del 20 por 100 , admitiéndose un porcentaje adicional del 8 por 100 para las edificaciones o instalaciones auxiliares .
Català: En l ' ordenació urbanística del sector no es superarà la densitat de 8 habitatges per hectàrea , calculada sobre la superfície total del sector , inclosa la superfície destinada a sistemes generals .
Español: En la ordenación urbanística del sector no se superará la densidad de 8 viviendas por hectárea , calculada sobre la superficie total del sector , incluida la superficie destinada a sistemas generales .
Català: Integren aquesta zona els sectors de sòl urbanitzable delimitat , amb ús predominant d ' habitatge , en la seva major part delimitats per àrees anteriorment classificades com a sòl urbanitzable no programat que , per la seva situació relativa , han generat una intensa demanda social per l ' establiment d ' habitatge de segona residència que , endegada en un procés d ' ordenació urbanística de baixa densitat , resulta compatible en la salvaguarda dels seus intrínsecs valors paisatgístics i ambientals .
Español: Integran esta zona los sectores de suelo urbanizable delimitado , con uso predominante de vivienda , en su mayor parte delimitados por áreas anteriormente clasificadas como suelo urbanizable no programado que , por su situación relativa , han generado una intensa demanda social para el establecimiento de vivienda de segunda residencia que , emprendida en un proceso de ordenación urbanística de baja densidad , resulta compatible en la salvaguardia de sus intrínsecos valores paisajísticos y ambientales .
Català: Es defineixen en aquesta zona els sectors determinats en els plànols per les referències S-6.a , S-6.b , S-8 , S-10 , S-20 , S-21 , S-22 , S-23 , S-27.a i S-27.b.
Español: Se definen en esta zona los sectores determinados en los planos para las referencias S-6.a , S-6.b , S-8 , S-10 , S-20 , S-21 , S-22 , S-23 , S-27.a y S-27.b .
Català: L ' ordenació d ' aquesta zona es realitzarà a través de plans parcials que desenvolupin els sectors definits en el present Pla d ' ordenació urbanística municipal o , en el seu cas , els subsectors delimitats segons el que estableixen aquestes Normes urbanístiques per a la consecució dels objectius següents :
Español: La ordenación de esta zona se realizará a través de planes parciales que desarrollen los sectores definidos en el presente Plan de ordenación urbanística municipal o , en su caso , los subsectores delimitados según lo que establecen estas Normas urbanísticas para la consecución de los siguientes objetivos :
Català: a ) Una ordenació urbanística de baixa densitat d ' habitatge i reduïda intensitat d ' ús , amb el predomini de l ' edificació aïllada i dispersa , amb espais enjardinats annexos , en compatibilitat amb adequats nivells de qualitat ambiental i de protecció paisatgística .
Español: a ) Una ordenación urbanística de baja densidad de vivienda y reducida intensidad de uso , con el predominio de la edificación aislada y dispersa , con espacios ajardinados anexos , en compatibilidad con adecuados niveles de calidad ambiental y de protección paisajística .
Català: b ) Adquisició gratuïta pel Municipi del sòl necessari per a l ' establiment de grans sistemes d ' espai lliures destinats a parcs forestals , amb la finalitat de garantir la perdurabilitat de les seves condicions paisatgístiques i mediambientals .
Español: b ) Adquisición gratuita por el Municipio del suelo necesario para el establecimiento de grandes sistemas de espacio libres destinados a parques forestales , con la finalidad de garantizar la perdurabilidad de sus condiciones paisajísticas y medioambientales .
Català: Als efectes de minimitzar els impactes sobre el territori i el paisatge , els Plans parcials determinaran models d ' ordenació amb l ' establiment dels vials indispensables per a l ' accessibilitat de les zones .
Español: A los efectos de minimizar los impactos sobre el territorio y el paisaje , los Planes parciales determinarán modelos de ordenación con el establecimiento de los viales indispensables para la accesibilidad de las zonas .
Català: De no assolir-se el percentatge mínim determinat per aquesta finalitat , la superfície diferencial es destinarà a sistemes d ' espais lliures , comptant , a aquest efecte , els sistemes generals adscrits al sector que tinguin un ús coincident .
Español: De no alcanzarse el porcentaje mínimo determinado para esta finalidad , la superficie diferencial se destinará a sistemas de espacios libres , contando , a este efecto , los sistemas generales adscritos al sector que tengan un uso coincidente .
Català: Atenent a les específiques condicions de situació , fragilitat paisatgística i relleu , el Pla determina una classificació dels sectors amb una gradació en la densitat d ' habitatge i densitat de l ' edificació .
Español: Atendiendo en las específicas condiciones de situación , fragilidad paisajística y relieve , el Plan determina una clasificación de los sectores con una gradación en la densidad de vivienda y densidad de la edificación .
Català: ( zero coma zero vuit o zero coma zero cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl brut , incloses les superfícies destinades a sistemes generals ) .
Español: ( cero coma cero ocho o cero coma cero cinco metros cuadrados de techo para metro cuadrado de suelo bruto , incluidas las superficies destinadas a sistemas generales ) .
Català: ( zero coma vint o zero coma quinze metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl de parcel · la neta , un cop deduïdes les superfícies destinades a sistemes i dotacions ) .
Español: ( cero coma veinte o cero coma quince metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo de parcela neta , una vez deducir las superficies destinadas a sistemas y dotaciones ) .
Català: Les edificacions no superaran l ' alçària màxima de 7 m i dues plantes ( PB + 1P ) , mesurats sobre la rasant natural del terreny , ni l ' alçària de l ' arbrat existent .
Español: Las edificaciones no superarán la altura máxima de 7 m y dos plantas ( PB+1P ) , comedidos sobre la rasante natural del terreno , ni la altura del arbolado existente .
Català: En el tràmit de concessió de llicència l ' Ajuntament podrà establir condicions específiques sobre la situació o alçària de l ' edificació , amb la finalitat de garantir la protecció paisatgística .
Español: En el trámite de concesión de licencia el Ayuntamiento podrá establecer condiciones específicas sobre la situación o altura de la edificación , con la finalidad de garantizar la protección paisajística .
Català: Els Plans parcials urbanístics no podran establir densitats d ' habitatge , referides a la superfície total del sector , superiors a 3 habitatges per hectàrea en els sectors de grau 1 , dos habitatges per hectàrea en els de grau 2 i un habitatge per hectàrea en els de grau tres .
Español: Los Planes parciales urbanísticos no podrán establecer densidades de vivienda , referidas en la superficie total del sector , superiores a 3 viviendas por hectárea en los sectores de grado 1 , dos viviendas por hectárea en los de grado 2 y una vivienda por hectárea en los de grado tres .
Català: A efectes de la gestió urbanística s ' aplicarà , en tots els casos , el sistema d ' actuació de reparcel · lació en la seva modalitat de compensació bàsica o per concertació .
Español: A efectos de la gestión urbanística se aplicará , en todos los casos , el sistema de actuación de reparcelación en su modalidad de compensación básica o por concertación .
Català: Comprenen aquesta zona els terrenys classificats pel present Pla d ' ordenació urbanística municipal com a sòl urbanitzable delimitat i destinat a usos industrials i d ' emmagatzematge que , per les característiques de l ' activitat o dels materials i productes que tractin , o dels elements tècnics emprats , no generin situacions de risc per la salubritat o la seguretat , ni degradació de les condicions mediambientals .
Español: Comprenden esta zona los terrenos clasificados por el presente Plan de ordenación urbanística municipal como suelo urbanizable delimitado y destinado a usos industriales y de almacenaje que , por las características de la actividad o de los materiales y productos que traten , o de los elementos técnicos utilizados , no generen situaciones de riesgo para la salubridad o la seguridad , ni degradación de las condiciones medioambientales .
Català: La magnitud màxima de l ' edificabilitat en les actuacions mitjançant plans parcials urbanístics serà la corresponent a un índex d ' edificabilitat bruta de 0,50 m2 sostre / m2 sòl , comptat sobre la superfície total del sector .
Español: La magnitud máxima del edificabilidad en las actuaciones mediante planes parciales urbanísticos será la correspondiente a un índice de edificabilidad bruta de 0,50 m2 techo/ m2 suelo , contado sobre la superficie total del sector .
Català: Mantenint-se invariable l ' índex d ' edificabilitat sectorial , els Plans parcials podran establir una gradació en els índexs d ' edificabilitat neta en virtut de la zonificació procedent per raó de les tipologies industrials previstes .
Español: Manteniéndose invariable el índice de edificabilidad sectorial , los Planes parciales podrán establecer una gradación en los índices de edificabilidad neta en virtud de la zonificación procedente en razón de las tipologías industriales previstas .
Català: Així mateix , determinaran els paràmetres relatius a parcel · la mínima , ocupació , reculades i separació a contigus , alçària de l ' edificació i número de plantes admissibles que , en cap cas , superarà vuit metres mesurats fins l ' arrancada de coberta .
Español: Asimismo , determinarán los parámetros relativos a parcela mínima , ocupación , retranqueos y separación a contiguos , altura de la edificación y número de plantas admisibles que , en ningún caso , superará ocho metros comedidos hasta el arranque de cubierta .
Català: Els Plans parcials determinaran unes distàncies suficients de les edificacions respecte de les carreteres i vials , per a l ' establiment de zones enjardinades i arbrades , amb l ' objecte d ' atenuar l ' impacte visual .
Español: Los Planes parciales determinarán unas distancias suficientes de las edificaciones respecto de las carreteras y viales , para el establecimiento de zonas ajardinadas y arbolado , con el objeto de atenuar el impacto visual .
Català: El planejament que desenvolupi aquesta zona contindrà les determinacions precises sobre els usos industrials detallats , admissibles , categories i situacions , d ' acord amb allò establert en els articles 63 al 70 d ' aquestes Normes urbanístiques .
Español: El planeamiento que desarrolle esta zona contendrá las determinaciones precisas sobre los usos industriales detallados , admisibles , categorías y situaciones , de acuerdo con aquello establecido en los artículos 63 al 70 de estas Normas urbanísticas .
Català: Amb independència dels aparcaments exigits per aquestes Normes per als usos terciaris que pugin establir-se en compatibilitat amb els industrials , s ' exigirà per a aquest , una dotació d ' aparcaments públics per vehicles pesats , a raó d ' una plaça per cada dues parcel · les o 2.000 m2 d ' edificació industrial i d ' una plaça d ' aparcament de vehicles lleugers per cada 100 m2 d ' edificació .
Español: Con independencia de los aparcamientos exigidos por estas Normas para los usos terciarios que suban establecerse en compatibilidad con los industriales , se exigirá para éste , una dotación de aparcamientos públicos para vehículos pesados , a razón de una plaza por cada dos parcelas o 2.000 m2 de edificación industrial y de una plaza de aparcamiento de vehículos ligeros por cada 100 m2 de edificación .
Català: D ' acord amb el que s ' estableix a l ' article 102 d ' aquesta normativa , en el sòl urbanitzable delimitat no s ' admet com a ús provisional ni el residencial ni l ' industrial , d ' acord amb el que estableix l ' article 53 de la LUC 2 / 2002 i 17 de la Llei 6 / 1998 .
Español: De acuerdo con lo que se establece en el artículo 102 de esta normativa , en el suelo urbanizable delimitado no se admite como uso provisional ni el residencial ni el industrial , de acuerdo con lo que establece el artículo 53 de la LUC 2/ 2002 y 17 de la Ley 6/ 1998.
Català: No obstant això , un cop aprovat el planejament derivat i el projecte de reparcel · lació , s ' admet que les obres d ' edificació siguin simultànies a les d ' urbanització , si prèviament es presta la garantia i s ' executen els elements d ' urbanització de les xarxes bàsiques i els altres que fixés la legislació urbanística .
Español: No obstante , una vez aprobado el planeamiento derivado y el proyecto de reparcelación , se admite que las obras de edificación sean simultáneas a las de urbanización , si previamente se presta la garantía y se ejecutan los elementos de urbanización de las redes básicas y los otros que fijara la legislación urbanística .
Català: El Pla d ' ordenació urbanística municipal inclou en aquesta classificació els terrenys que , per la seva vocació agrícola , forestal o per les seves característiques de localització relativa , o per simple limitació del desenvolupament urbà , han de preservar-se del procés d ' urbanització , així com aquells altres que , pels seus valors paisatgístics , ecològics o d ' altra naturalesa , han de ser objecte d ' especial protecció de tot procés d ' urbanització i d ' edificació , d ' acord amb el que disposen els articles 32 de la LUC 2 / 2002 i 9 de la LSV 6 / 1998 .
Español: El Plan de ordenación urbanística municipal incluye en esta clasificación los terrenos que , por su vocación agrícola , forestal o por sus características de localización relativa , o por simple limitación del desarrollo urbano , deben preservarse del proceso de urbanización , así como aquéllos otros que , por sus valores paisajísticos , ecológicos o de otra naturaleza , deben ser objeto de especial protección de todo proceso de urbanización y de edificación , de acuerdo con lo que disponen los artículos 32 de la LUC 2/ 2002 y 9 de la LSV 6/ 1998.
Català: Integren el sòl no urbanitzable protegit els terrenys que aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal qualifica de protecció agrícola , de protecció forestal , de protecció per hàbitat , de protecció paisatgística i de protecció del domini públic maritimoterrestre , definits en els plànols de classificació del sòl .
Español: Integran el suelo no urbanizable protegido los terrenos que este Plan de ordenación urbanística municipal califica de protección agrícola , de protección forestal , de protección por hábitat , de protección paisajística y de protección del dominio público marítimo-terrestre , definidos en los planos de clasificación del suelo .
Català: L ' exercici del dret de propietat en el sòl no urbanitzable estarà subjecta a les prescripcions de l ' article 47 de la LUC 2 / 2002 i article 20 de la Llei 6 / 1998 , sobre règim del sòl i les limitacions establertes en el present capítol .
Español: El ejercicio del derecho de propiedad en el suelo no urbanizable estará sujeta a las prescripciones del artículo 47 de la LUC 2/ 2002 y artículo 20 de la Ley 6/ 1998 , sobre régimen del suelo y las limitaciones establecidas en el presente capítulo .
Català: Les transferències de propietat , divisions i segregacions de finques rústegues s ' ajustaran a allò que disposa la legislació agrària , prohibint-se les segregacions que donin lloc a parcel · la de superfície inferior a la unitat mínima de conreu , que per al Municipi de Begur es limita a 1,50 hectàrees en terreny classificat de regadiu i 4,50 hectàrees en terreny de secà , d ' acord amb el Decret 169 / 1983 , de 12 de juliol .
Español: Las transferencias de propiedad , divisiones y segregaciones de fincas ásperas se ajustarán a aquello que dispone la legislación agraria , prohibiéndose las segregaciones que den lugar a parcela de superficie inferior a la unidad mínima de cultivo , que para el Municipio de Begur se limita a 1,50 hectáreas en terreno clasificado de regadío y 4,50 hectáreas en terreno de secano , de acuerdo con el Decreto 169/ 1983 , de 12 de julio .
Català: Per sota de la unitat mínima de conreu i en sòl rústic , el Departament d ' Agricultura , Ramaderia i Pesca és l ' organisme competent per autoritzar segregacions , d ' acord amb el Decret 169 / 1983 , de 12 d ' abril .
Español: Por debajo de la unidad mínima de cultivo y en suelo rústico , el Departamento de Agricultura , Ganadería y Pesca es el organismo competente para autorizar segregaciones , de acuerdo con el Decreto 169/ 1983 , de 12 de abril .
Català: No es podran realitzar altres construccions que les destinades a explotacions agrícoles que guarden relació amb la naturalesa i el destí de la finca i s ' ajusten , en el seu cas , als Plans i Normes del Departament de Medi Ambient i d ' Agricultura , Ramaderia i Pesca de la Generalitat de Catalunya ; així com les construccions i instal · lacions vinculades a l ' execució , manteniment i servei de les obres públiques .
Español: No podrán realizarse otras construcciones que las destinadas a explotaciones agrícolas que guardan relación con la naturaleza y el destino de la finca y se ajustan , en su caso , a los Planes y Normas del Departamento de Medio ambiente y de Agricultura , Ganadería y Pesca de la Generalidad de Cataluña ; así como las construcciones e instalaciones vinculadas en la ejecución , mantenimiento y servicio de las obras públicas .
Català: Seguint el procediment establert en l ' article 48 de la LUC 2 / 2002 o el que estableixi en cada moment la legislació urbanística , podran aprovar-se actuacions específiques per a destinar-les a les activitats o equipaments d ' interès públic que s ' hagin d ' emplaçar en medi rural .
Español: Siguiendo el procedimiento establecido en el artículo 48 de la LUC 2/ 2002 o lo que establezca en cada momento la legislación urbanística , podrán aprobarse actuaciones específicas para destinarlas a las actividades o equipamientos de interés público que tengan que emplazarse en medio rural .
Català: Per a l ' aprovació de projectes de nova construcció destinades a activitats pròpies del medi rural i els habitatges unifamiliars annexos a aquestes activitats i , en general , totes les noves construccions a què es refereix l ' article 47.6 de la LUC 2 / 2002 , se seguirà el procediment previst a l ' article 49 de la Llei esmentada o el que en cada moment fixi la legislació urbanística aplicable .
Español: Para la aprobación de proyectos de nueva construcción destinadas a actividades propias del medio rural y las viviendas unifamiliares anexas a estas actividades y , en general , todas las nuevas construcciones a que se refiere el artículo 47.6 de la LUC 2/ 2002 , se seguirá el procedimiento previsto en el artículo 49 de la Ley mencionada o el que en cada momento fije la legislación urbanística aplicable .
Català: Les àrees qualificades d ' especial protecció per aquest Pla d ' ordenació urbanística municipal no podran dedicar-se a utilitzacions que impliquin una transformació del seu destí o naturalesa o lesionin els seus valors intrínsecs .
Español: Las áreas calificadas de especial protección por este Plan de ordenación urbanística municipal no podrán dedicarse a utilizaciones que impliquen una transformación de su destino o naturaleza o lesionen sus valores intrínsecos .
Català: Els drets dominicals se subjecten , a més de les limitacions generals establertes en aquest article per raó de la seva classificació , a les restriccions específiques que es regulen en la secció 3a . ~ ~ ~ d ' aquest capítol .
Español: Los derechos dominicales se sujetan , además de las limitaciones generales establecidas en este artículo en razón de su clasificación , en las restricciones específicas que se regulan en la sección 3 a. de este capítulo .