Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: L ' alçada d ' aquestes baranes no podrà excedir d ' u coma vuitanta metres ( 1,80 m ) si són de materials opacs , i en el cas de que el pati d ' illa del costat no estigui edificat aquesta alçada màxima serà d ' un metre ( 1 m ) i de dos coma cinquanta metres ( 2,50 m ) si són de materials calats , en relació amb el terrat .
Español: La altura de estas barandas no podrá exceder de uno coma ochenta metros ( 1,80 m ) si son de materiales opacos , y en el caso de que el patio de manzana de al lado no esté edificado esta altura máxima será de un metro ( 1 m ) y de dos coma cincuenta metros ( 2,50 m ) si son de materiales calados , en relación con el terrado .
Català: b ) Els elements tècnics de les instal · lacions i els de ventilació d ' aparcaments i d ' aire condicionat de locals , tindran una superfície màxima de dotze metres quadrats ( 12 m2 ) i una alçada màxima d ' un metre ( 1 m ) en relació amb el terrat .
Español: b ) Los elementos técnicos de las instalaciones y los de ventilación de aparcamientos y de aire acondicionado de locales , tendrán una superficie máxima de doce metros cuadrados ( 12 m2 ) y una altura máxima de un metro ( 1 m ) en relación con el terrado .
Català: Aquelles parcel · les que fan front als trams de carrers que venen definits com a eixos cívics i comercials definits en els plànols de zones , sistemes i sectors de planejament , seran totalment edificables en planta baixa quan aquesta es destini a usos exclusivament comercials , independentment de la superfície de la porció d ' espai lliure interior d ' illa que ocupin .
Español: Aquellas parcelas que hacen frente a los tramos de calles que vienen definidos como ejes cívicos y comerciales definidos en los planos de zonas , sistemas y sectores de planeamiento , serán totalmente edificables en planta baja cuando ésta se destine a usos exclusivamente comerciales , independientemente de la superficie de la porción de espacio libre interior de manzana que ocupen .
Català: Fondària edificable : als plànols d ' ordenació detallada del sòl urbà , es delimiten les fondàries edificables de totes les illes , per facilitar-ne la claredat de mesura .
Español: Profundidad edificable : en los planos de ordenación detallada del suelo urbano , se delimitan las profundidades edificables de todas las manzanas , para facilitar la claridad de medida .
Català: Quan les parcel · les corresponguin al casal tradicional de Terrassa i tinguin façana inferior a la mínima al llarg d ' un front de carrer , es podrà augmentar la fondària d ' aquest front , calculada segons el procediment citat , en dos metres ( 2 m ) fins a un màxim de setze metres ( 16 m ) , sempre que les plantes baixes a l ' interior d ' illa no es construeixin , el pati interior romangui com a mínim de vuit metres ( 8 m ) d ' ample i es garanteixi l ' obertura lateral del pati d ' illa per damunt de la planta baixa de l ' edificació del solar de la cantonada , al carrer o carrers laterals , així com es garanteixi aquesta obertura per damunt dels solars adjacents que no limitin amb el pati interior d ' illa .
Español: Cuando las parcelas correspondan al local tradicional de Terrassa y tengan fachada inferior a la mínima a lo largo de un frente de calle , podrá aumentarse la profundidad de este frente , calculada según el procedimiento citado , en dos metros ( 2 m ) hasta un máximo de dieciséis metros ( 16 m ) , siempre que las plantas bajas en el interior de manzana no se construyan , el patio interior permanezca como mínimo de ocho metros ( 8 m ) de ancho y se garantice la obertura lateral del patio de manzana por encima de la planta baja de la edificación del solar de la esquina , a la calle o calles laterales , así como se garantice esta obertura por encima de los solares adyacentes que no limiten con el patio interior de manzana .
Català: Definició : comprèn el conjunt de les illes parcial o totalment consolidades del conjunt urbà de Torressana que mantenen unes característiques d ' ordenació pròpies , definides pel predomini de les edificacions alineades als fronts de vials però amb una important presència d ' altres tipus d ' edificació reculades en relació amb les línies de façana .
Español: Definición : comprenden el conjunto de las manzanas parciales o totalmente consolidadas del conjunto urbano de Torressana que mantienen unas características de ordenación propias , definidas por el predominio de las edificaciones alineadas a los frentes de viales pero con una importante presencia de otros tipos de edificación retranqueadas en relación con las líneas de fachada .
Català: a ) Alineació d ' edificació reculada : les alineacions reculades en determinades illes , grafiades en els plànols d ' ordenació detallada del sòl urbà , es regiran per les Normes urbanístiques segons alineació de vial , tenint caràcter de vinculant .
Español: a ) Alineación de edificación retranqueada : las alineaciones retranqueadas en determinadas manzanas , grafiadas en los planos de ordenación detallada del suelo urbano , se regirán por las Normas urbanísticas según alineación de vial , teniendo carácter vinculante .
Català: Definició : comprèn les illes de nova consolidació que formen part del conjunt urbà del barri de Torressana i que configuren part del seu front d ' acabat per la banda de ponent en relació amb les quals venen definides unes condicions de major ajust en quant al caràcter dels espais lliures de l ' edificació a partir de la configuració reculada de les noves edificacions .
Español: Definición : comprenden las manzanas de nueva consolidación que forman parte del conjunto urbano del barrio de Torressana y que configuran parte de su frente de acabado por el lado de poniente respecto las cuales vienen definidas unas condiciones de mayor ajuste en cuanto al carácter de los espacios libres de la edificación a partir de la configuración retranqueada de las nuevas edificaciones .
Català: Sobre aquestes illes ve determinada també la limitació en quant al nombre màxim d ' habitatges edificables , en funció del repartiment establert en el Projecte de reparcel · lació , aprovat sobre les mateixes .
Español: Sobre estas manzanas viene determinada también la limitación en cuanto al número máximo de viviendas edificables , en función del reparto establecido en el Proyecto de reparcelación , aprobado sobre las mismas .
Català: a ) Alçada màxima : l ' alçada màxima , d ' acord amb el que es determina en els plànols corresponents és de deu metres i setanta centímetres ( 10,70 m ) corresponents a planta baixa més 2 plantes pis , i de set metres i seixanta centímetres ( 7,60 m ) corresponents a planta baixa més 1 planta pis .
Español: a ) Altura máxima : la altura máxima , de acuerdo con aquello que se determina en los planos correspondientes es de diez metros y setenta centímetros ( 10,70 m ) correspondientes a planta baja más 2 plantas piso , y de siete metros y sesenta centímetros ( 7,60 m ) correspondientes a planta baja más 1 planta piso .
Català: Es destinaran preferentment a zones enjardinades i d ' esbarjo , al servei del conjunt dels habitatges , així mateix podran adscriure ' s també als habitatges situats en planta baixa .
Español: Se destinarán preferentemente a zonas ajardinadas y de recreo , al servicio del conjunto de las viviendas , asimismo podrán adscribirse también a las viviendas situadas en planta baja .
Català: Aquests espais podran ser edificats en planta soterrani amb les condicions establertes a l ' article 274.1.b ) , i en planta baixa amb cossos auxiliars amb una superfície màxima de trenta metres quadrats ( 30 m2 ) i una alçada de tres metres i mig ( 3,50 m ) .
Español: Estos espacios podrán ser edificados en planta sótano con las condiciones establecidas en el artículo 274.1.b ) , y en planta baja con cuerpos auxiliares con una superficie máxima de treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) y una altura de tres metros y medio ( 3,50 m ) .
Català: Definició : correspon a l ' àmbit ja consolidat segons un model edificador de complexa varietat tipològica i caracteritzat per una ocupació intensiva del sòl , des d ' una estructura urbana definida a partir d ' un creixement marginal .
Español: Definición : corresponde al ámbito ya consolidado según un modelo edificador de compleja variedad tipológica y caracterizada por una ocupación intensiva del suelo , desde una estructura urbana definida a partir de un crecimiento marginal .
Català: a ) Reculades : no és obligatori que l ' edificació ocupi tota la façana , pot recular part de la façana , separar-se de l ' edificació veïnal sempre que resolgui les obertures i el tractament de les mitgeres com a façanes .
Español: a ) Retranqueos : no es obligatorio que la edificación ocupe toda la fachada , puede recular parte de la fachada , separarse de la edificación vecinal siempre que resuelva las oberturas y el tratamiento de las medianeras como fachadas .
Català: b ) Tanques : les tanques al front del carrer no ultrapassaran una alçada màxima de quaranta centímetres ( 40 cm ) amb obra , i un metre quaranta centímetres ( 1,40 m ) amb tractament exclusivament vegetat , amb bardissa de bruc o xiprers , entre d ' altres .
Español: b ) Vallas : las vallas en el frente de la calle no rebasarán una altura máxima de cuarenta centímetros ( 40 cm ) con obra , y un metro cuarenta centímetros ( 1,40 m ) con tratamiento exclusivamente vegetal , con matorral de brezo o cipreses , entre otros .
Català: En cas de separació en relació amb l ' edificació veïna , seran les que venen determinades a efectes de dimensions mínimes establertes pels celoberts i patis de ventilació , no podent ésser inferior a dos metres ( 2 m ) .
Español: En caso de separación en relación con la edificación vecina , serán las que vienen determinadas a efectos de dimensiones mínimas establecidas por los patios de luces y patios de ventilación , no pudiendo ser inferior a dos metros ( 2 m ) .
Català: La separació mínima de la façana posterior de l ' edificació al límit posterior de la parcel · la vindrà donada per la fondària edificable màxima i les dimensions mínimes establertes a efectes dels celoberts , no podent ésser , en qualsevol cas , inferior a tres metres ( 3 m ) .
Español: La separación mínima de la fachada posterior de la edificación en el límite posterior de la parcela vendrá dada por la profundidad edificable máxima y las dimensiones mínimas establecidas a efectos de los patios de luces , no pudiendo ser , en cualquier caso , inferior a tres metros ( 3 m ) .
Català: En cas de reforma o ampliació en edificacions existents , a més del ja establert , les noves construccions s ' hauran de disposar de manera que vinguin separades de la façana posterior de les edificacions veïnes , una distància de sis metres ( 6 m ) pel punt més desfavorable .
Español: En caso de reforma o ampliación en edificaciones existentes , además de lo ya establecido , las nuevas construcciones deberán disponerse de manera que vengan separadas de la fachada posterior de las edificaciones vecinas , una distancia de seis metros ( 6 m ) por el punto más desfavorable .
Català: Aquesta fondària regeix com a paràmetre màxim de l ' edificació sens perjudici de les disposicions anteriors , i en qualsevol cas regirà la que esdevingui més restrictiva .
Español: Esta profundidad rige como parámetro máximo de la edificación sin perjuicio de las anteriores disposiciones , y en cualquier caso regirá la que se vuelva más restrictiva .
Català: Aquesta fondària màxima no podrà ésser ultrapassada en cap punt de l ' edificació , tant pel que fa a obres de reforma i ampliació en edificacions existents , com pel que fa a edificis de nova planta .
Español: Esta profundidad máxima no podrá ser rebasada en ningún punto de la edificación , tanto en lo que concierne a obras de reforma y ampliación en edificaciones existentes , como por lo que respecta a edificios de nueva planta .
Català: Els espais interiors d ' illa només podran ésser edificats per mitjà de pavellons auxiliars que no ocupin més del trenta per cent ( 30 % ) de l ' espai lliure interior i sense que en cap cas superin els trenta metres quadrats ( 30 m2 ) d ' ocupació en planta .
Español: Los espacios interiores de manzana sólo podrán ser edificados por medio de pabellones auxiliares que no ocupen más del treinta por ciento ( 30 % ) del espacio libre interior y sin que en ningún caso superen los treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) de ocupación en planta .
Català: L ' alçada total dels cossos auxiliars no podrà ultrapassar la de la planta baixa de l ' edifici , amb un màxim de tres coma vint metres ( 3,20 m ) .
Español: La altura total de los cuerpos auxiliares no podrá rebasar la de la planta baja del edificio , con un máximo de tres coma veinte metros ( 3,20 m ) .
Català: El pendent haurà de mantenir un angle de quinze graus sexagesimals ( 15º ) en relació amb el pla horitzontal definit pel punt d ' alçada total de l ' edifici .
Español: La pendiente deberá mantener un ángulo de quince grados sexagesimales ( 15º ) en relación con el plano horizontal definido por el punto de altura total del edificio .
Català: Els cossos construïts a la coberta ( admesos segons les condicions de l ' article 270 de les Normes urbanístiques del Pla ) no podran assolir una alçada superior a tres metres ( 3 m ) .
Español: Los cuerpos construidos a la cubierta ( admitidos según las condiciones del artículo 270 de las Normas urbanísticas del Plan ) no podrán alcanzar una altura superior a tres metros ( 3 m ) .
Català: Es prohibeixen els aplacats a la façana amb caràcter parcial o total en cas de materials ceràmics alicatats i altres que suposin una clara distorsió en relació amb el conjunt edificat .
Español: Se prohiben los aplacados en la fachada con carácter parcial o total en caso de materiales cerámicos alicatados y otros que supongan una clara distorsión en relación con el conjunto edificado .
Català: Definició : comprèn aquells fronts d ' illes que configuren determinats carrers i avingudes que presenten una especial singularitat dins l ' estructura de la ciutat i sobre els quals es determina la necessitat d ' afavorir processos de transformació de l ' edificació en unitats d ' agregació de dimensions superiors a les de l ' ample de parcel · la característica .
Español: Definición : comprenden aquellos frentes de manzanas que configuran determinadas calles y avenidas que presentan una especial singularidad dentro de la estructura de la ciudad y sobre la cual se determina la necesidad de favorecer procesos de transformación de la edificación en unidades de agregación de dimensiones superiores a las del ancho de parcela característica .
Català: Condicions particulars d ' edificació : les condicions d ' edificació seran les mateixes que s ' estableixen a l ' article 97 per a la zona A3.0 , amb les especificitats següents :
Español: Condiciones particulares de edificación : las condiciones de edificación serán las mismas que se establecen en el artículo 97 para la zona A3.0 , con las siguientes especificaciones :
Català: En les finques incloses dins de les unitats d ' agrupació parcel · laria definides en les fitxes que es recullen en el volum d ' annex normatiu corresponent , l ' amplada mínima de façana per a qualsevol tipus d ' edificació serà el corresponent als àmbits delimitats .
Español: En las fincas incluidas dentro de las unidades de agrupación parcelaría definidas en las fichas que se recogen en el volumen de anexo normativo correspondiente , la anchura mínima de fachada para cualquier tipo de edificación será el correspondiente a los ámbitos delimitados .
Català: Les edificacions existents dins de les unitats d ' agrupació parcel · laria consolidades en unitats d ' amplada inferior a la mateixa , tindran la consideració de volum disconforme i es regiran pel que disposa la disposició transitòria primera .
Español: Las edificaciones existentes dentro de las unidades de agrupación parcelaria consolidadas en unidades de anchura inferior a la misma , tendrán la consideración de volumen disconforme y se regirán por aquello que dispone la disposición transitoria primera .
Català: En aquelles unitats d ' agrupació parcel · laria formades per quatre o més parcel · les independents , en el cas que es justifiqui la impossibilitat de dur a terme simultàniament la edificació sobre la seva totalitat per no comptar amb titularitat complerta de les finques , podran dur-se a terme edificacions sobre àmbits parcials d ' acord amb els límits que s ' indiquen en les respectives fitxes amb línies de traços discontinus .
Español: En aquellas unidades de agrupación parcelaria formadas por cuatro o más parcelas independientes , en el caso de que se justifique la imposibilidad de llevar a término simultáneamente la edificación sobre su totalidad por no contar con titularidad cumplida de las fincas , podrán llevarse a cabo edificaciones sobre ámbitos parciales de acuerdo con los límites que se indican en las respectivas fichas con líneas de trazos discontinuos .
Català: Quan a causa de les dificultats derivades de la estructura de propietat de les finques , es demostri la especial dificultat per dur a terme la edificació segons els àmbits mínims definits en les fitxes de les unitats d ' agrupació parcel · laria , podran contemplar-se noves propostes d ' agrupació de finques mitjançant la tramitació prèvia d ' una llicència de parcel · lació , d ' acord amb les condicions següents :
Español: Cuando debido a las dificultades derivadas de la estructura de propiedad de las fincas , se demuestre la especial dificultad para llevar a término la edificación según los ámbitos mínimos definidos en las fichas de las unidades de agrupación parcelaria , podrán contemplarse nuevas propuestas de agrupación de fincas mediante la previa tramitación de una licencia de parcelación , de acuerdo con las siguientes condiciones :
Català: En la resta de finques que no es trobin incloses en unitats d ' agrupació parcel · laria l ' amplada mínima de façana serà de quatre metres i mig ( 4,5 m ) per a les edificacions destinades a l ' ús d ' habitatge unifamiliar i bifamiliar entre mitgeres , i de nou metres ( 9 m ) per a les edificacions destinades a l ' ús d ' habitatge plurifamiliar .
Español: En el resto de fincas que no se encuentren incluidas en unidades de agrupación parcelaria la anchura mínima de fachada será de cuatro metros y medio ( 4,5 m ) para las edificaciones destinadas al uso de vivienda unifamiliar y bifamiliar entre medianeras , y de nueve metros ( 9 m ) para las edificaciones destinadas al uso de vivienda plurifamiliar .
Català: S ' obliga a habitatge unifamiliar quan , per la disposició de la superfície del solar , no es pugui aprofitar aquest per a habitatge plurifamiliar , en particular en el supòsits d ' incompliment de la façana mínima de sis metres ( 6 m ) , de profunditat edificable inferior a vuit metres ( 8 m ) i d ' impossibilitat d ' inscriure els celoberts i les escales comunes .
Español: Se obliga a vivienda unifamiliar cuando , por la disposición de la superficie del solar , no pueda aprovecharse éste para vivienda plurifamiliar , en particular en los supuestos de incumplimiento de la fachada mínima de seis metros ( 6 m ) , de profundidad edificable inferior a ocho metros ( 8 m ) y de imposibilidad de inscribir los patios de luces y las escaleras comunes .
Català: En aquells carrers i / o trams d ' altres carrers que venen definits com a eixos cívics i comercials definits en els plànols de zones , sistemes i sectors de planejament , així com a la zona de fronts d ' agrupació parcel · laria en illa tancada ( A3.4 ) , es prohibeix l ' ús de l ' habitatge , unifamiliar , bifamiliar o plurifamiliar , així com el d ' aparcament , en aquella part principal de la planta baixa que està en contacte amb el carrer , equivalent com a mínim al cinquanta per cent ( 50 % ) de la superfície en planta de l ' edifici compresa dins de la fondària edificable , de tal manera que sobre aquesta façana es recomana la implantació d ' activitats comercials i econòmiques .
Español: En aquellas calles y/ o tramos de otras calles que vienen definidos como ejes cívicos y comerciales definidos en los planos de zonas , sistemas y sectores de planeamiento , así como en la zona de frentes de agrupación parcelaria en manzana cerrada ( A3.4 ) , se prohibe el uso de la vivienda , unifamiliar , bifamiliar o plurifamiliar , así como el de aparcamiento , en aquella parte principal de la planta baja que está en contacto con la calle , equivaliendo como mínimo al cincuenta por ciento ( 50 % ) de la superficie en planta del edificio comprendida dentro de la profundidad edificable , de tal manera que sobre esta fachada se recomienda la implantación de actividades comerciales y económicas .
Català: Es restringeixen per al cas concret de les activitats corresponents a : bancs , caixes d ' estalvi , altres entitats financeres , entitats asseguradores , serveis d ' intermediació immobiliària , consultoris i despatxos professionals , locutoris i empreses de treball temporal , admetent les noves implantacions a les plantes pis dels edificis i prohibint la nova implantació de les mateixes en les plantes baixes ; en els trams pera a vianants de carrers inclosos en els eixos comercials expressament definits en el Programa d ' orientació per als equipaments comercials ( POEC ) .
Español: Se restringen para el caso concreto de las actividades correspondientes a : bancos , cajas de ahorro , otras entidades financieras , entidades aseguradoras , servicios de intermediación inmobiliaria , consultorios y despachos profesionales , locutorios y empresas de trabajo temporal , admitiendo las nuevas implantaciones en las plantas piso de los edificios y prohibiendo la nueva implantación de las mismas en las plantas bajas ; en los tramos peatonales de calles incluidas en los ejes comerciales expresamente definidos en el Programa de orientación para los equipamientos comerciales ( POEC ) .
Català: Aquesta restricció afecta a aquells locals que tenen el seu accés principal o la major part de la seva longitud de façana de contacte amb l ' exterior , amb front a algun dels carrers per a vianants esmentats .
Español: Esta restricción afecta a aquellos locales que tienen su acceso principal o la mayor parte de su longitud de fachada de contacto con el exterior , con frente a alguna de las mencionadas calles peatonales .
Català: Comprèn els nous sectors de creixement urbà desenvolupats recentment que prenen la forma de nous eixamples urbans , amb tipologies d ' illes obertes , en les quals l ' edificació pren com a paràmetre de referència bàsica l ' alineació al front de carrer .
Español: Comprende los nuevos sectores de crecimiento urbano desarrollados recientemente que toman la forma de nuevos ensanchas urbanos , con tipologías de manzanas abiertas , en las cuales la edificación toma como parámetro de referencia básica la alineación al frente de calle .
Català: L ' amplada mínima de parcel · la , amidada a la línia de façana , serà de quatre coma cinquanta metres ( 4,50 m ) per a les edificacions destinades a l ' ús d ' habitatges unifamiliar i bifamiliar entre mitgeres i de sis metres ( 6 m ) per a les edificacions destinades a l ' ús d ' habitatge plurifamiliar entre mitgeres .
Español: La anchura mínima de parcela , medida en la línea de fachada , será de cuatro coma cincuenta metros ( 4,50 m ) para las edificaciones destinadas al uso de viviendas unifamiliar y bifamiliares entre medianeras y de seis metros ( 6 m ) para las edificaciones destinadas al uso de vivienda plurifamiliar entre medianeras .
Català: S ' admeten els balcons o cossos sortints oberts que no sobresurtin més de quaranta centímetres ( 40 cm ) en carrers de menys de deu metres ( 10 m ) d ' amplada ; seran de laterals ortogonals a la façana i amb barana calada o transparent .
Español: Se admiten los balcones o cuerpos salientes abiertos que no sobresalgan más de cuarenta centímetros ( 40 cm ) en calles de menos de diez metros ( 10 m ) de anchura ; serán de laterales ortogonales en la fachada y con baranda calada o transparente .
Català: En tots els casos es construiran a una alçada mínima de tres metres seixanta centímetres ( 3,60 m ) per damunt del pla de voreres del carrer , sense que aquesta alçada pugui ser inferior a l ' alçada del forjat del sostre de la planta baixa .
Español: En todos los casos se construirán a una altura mínima de tres metros sesenta centímetros ( 3,60 m ) por encima del plano de aceras de la calle , sin que esta altura pueda ser inferior a la altura del forjado del techo de la planta baja .
Català: Quan la planta baixa de l ' edifici es destini a habitatge es permetrà l ' aparició de cossos sortints oberts en carrers de menys de deu metres ( 10 m ) , i oberts i tancats en carrers d ' amplada igual o superior a deu metres ( 10 m ) amb un vol no superior a trenta centímetres ( 30 cm ) deixant una alçada mínima de dos metres setanta centímetres ( 2,70 m ) en relació amb el pla de voreres .
Español: Cuando la planta baja del edificio se destine a vivienda se permitirá la aparición de cuerpos salientes abiertos en calles de menos de diez metros ( 10 m ) , y abiertos y cerrados en calles anchura igual o superior a diez metros ( 10 m ) con un vuelo no superior a treinta centímetros ( 30 cm ) dejando una altura mínima de dos metros setenta centímetros ( 2,70 m ) en relación con el plano de aceras .
Català: De parcel · la amb servitud pública , que afecten a l ' ús públic la planta baixa per a porxos i passos però permetent la utilització privada del subsòl , i del vol en els casos expressament grafiats .
Español: De parcela con servidumbre pública , que afectan al uso público la planta baja para porches y pasos pero permitiendo la utilización privada del subsuelo , y del vuelo en los casos expresamente grafiados .
Català: Comunitaris enjardinats , que afecten a totes les parcel · les edificables de cada illa , establint-se comunitat obligatòria mitjançant quota indivisa sobre les parcel · les esmentades .
Español: Comunitarios ajardinados , que afectan a todas las parcelas edificables de cada manzana , estableciéndose comunidad obligatoria mediante cuota indivisa sobre las mencionadas parcelas .
Català: c ) Les rasants a cada punt de l ' espai lliure comunitari estaran compreses entre el nivell més elevat de la planta baixa o de l ' espai públic a que doni front i un metre i mig ( 1,50 m ) per sota d ' aquest .
Español: c ) Las rasantes en cada punto del espacio libre comunitario estarán comprendidas entre el nivel más elevado de la planta baja o del espacio público a que dé frente y un metro y medio ( 1,50 m ) por debajo de éste .
Català: d ) Solament es permeten les construccions auxiliars en els espais lliures comunitaris enjardinats , amb una ocupació màxima del quatre per cent ( 4 % ) , altura màxima de tres metres trenta centímetres ( 3,30 m ) i distància a alineacions d ' edificació de dotze metres ( 12 m ) .
Español: d ) Solamente se permiten las construcciones auxiliares en los espacios libres comunitarios ajardinados , con una ocupación máxima del cuatro por ciento ( 4 % ) , altura máxima de tres metros treinta centímetros ( 3,30 m ) y distancia a alineaciones de edificación de doce metros ( 12 m ) .
Català: A més , es permeten les construccions per aparcaments en soterrani en tots els espais lliures privats de parcel · la , i amb el seixanta per cent ( 60 % ) d ' ocupació màxima en els comunitaris enjardinats .
Español: Además , se permiten las construcciones para aparcamientos en sótano en todos los espacios libres privados de parcela , y con el sesenta por ciento ( 60 % ) de ocupación máxima en los comunitarios ajardinados .
Català: En concret , en els espais lliures comunitaris enjardinats es deurà preveure , com a mínim , que la llosa superior del possible soterrani quedi un metre ( 1 m ) per sota de la rasant definitiva del terreny i que l ' estructura d ' aquesta llosa sigui adequada per a suportar el pes d ' una capa de terra d ' aquella profunditat , amb la que se restituirà el jardí .
Español: En concreto , en los espacios libres comunitarios ajardinados deberá preverse , como mínimo , que la losa superior del posible sótano quede un metro ( 1 m ) por debajo de la rasante definitiva del terreno y que la estructura de esta losa sea adecuada para soportar el peso de una capa de tierra de aquella profundidad , con la que se restituirá el jardín .
Català: f ) Són admesos els elements tècnics de les instal · lacions i els de ventilació d ' aparcaments i d ' aire condicionat de locals , amb una superfície màxima de dotze metres quadrats ( 12 m2 ) i una alçada màxima d ' un metre ( 1 m ) en relació amb el terrat .
Español: f ) Son admitidos los elementos técnicos de las instalaciones y los de ventilación de aparcamientos y de aire acondicionado de locales , con una superficie máxima de doce metros cuadrados ( 12 m2 ) y una altura máxima de un metro ( 1 m ) en relación con el terrado .
Català: g ) L ' alçada de les tanques serà com a màxim de dos metres ( 2 m ) si és de material opac i de dos metres i mig ( 2,50 m ) si és de material calat , prenent aquesta cota des del nivell natural del pati .
Español: g ) La altura de las vallas será como máximo de dos metros ( 2 m ) si es de material opaco y de dos metros y medio ( 2,50 m ) si es de material calado , tomando esta cota desde el nivel natural del patio .
Català: En el tipus d ' edificació ( d ) , les alineacions de l ' edificació poden variar-se dins del perímetre regulador si aquesta variació afecta simètricament a totes les edificacions d ' una mateixa cruïlla i no s ' augmenta la superfície d ' ocupació màxima delimitada .
Español: En el tipo de edificación ( d ) , las alineaciones de la edificación pueden variarse dentro del perímetro regulador si esta variación afecta simétricamente a todas las edificaciones de un mismo cruce y no se aumenta la superficie de ocupación máxima delimitada .
Català: En el tipus d ' edificació ( b ) , en el cas de parcel · les amb front a dos carrers ortogonals , o que es trobin dins de la zona d ' influència de dos franges longitudinals referides a dos carrers ortogonals , les alineacions tenen caràcter d ' alineacions màximes de l ' edificació , sense que hagin d ' esgotar-se obligatòriament , podent-se reduir les alçades de l ' edificació en funció de les previsions dels respectius projectes arquitectònics .
Español: En el tipo de edificación ( b ) , en el caso de parcelas con frente a dos calles ortogonales , o que se encuentren dentro de la zona de influencia de dos franjas longitudinales referidas a dos calles ortogonales , las alineaciones tienen carácter de alineaciones máximas de la edificación , sin que deban agotarse obligatoriamente , pudiendo reducirse las alturas de la edificación en función de las previsiones de los respectivos proyectos arquitectónicos .
Català: Només s ' admeten cossos sortints en el tipus d ' edificació ( a ) , per les façanes longitudinals ( a vial i espai lliure interior ) regulats per l ' establert a l ' article 262 .
Español: Sólo se admiten cuerpos salientes en el tipo de edificación ( a ) , para las fachadas longitudinales ( en vial y espacio libre interior ) regulados por lo establecido en el artículo 262.
Català: I als edificis tipus ( b ) només s ' admeten cossos sortints oberts amb un vol màxim de seixanta centímetres ( 0,60 m ) per ambdues façanes longitudinals .
Español: Y a los edificios tipo ( b ) sólo se admiten cuerpos salientes abiertos con un vuelo máximo de sesenta centímetros ( 0,60 m ) para ambas fachadas longitudinales .
Català: S ' admeten reculades en les façanes longitudinals dels tipus d ' edificació ( a ) i ( b ) , segons els mateixos criteris , aplicats en negatiu , referents als cossos sortints .
Español: Se admiten retranqueos en las fachadas longitudinales de los tipos de edificación ( a ) y ( b ) , según los mismos criterios , aplicados en negativo , referentes a los cuerpos salientes .
Català: S ' hauran d ' elaborar projectes unitaris que defineixin composició de façana , inclinació de cobertes i materials d ' acord amb l ' Ajuntament , per als casos següents :
Español: Se deberán elaborar proyectos unitarios que definan composición de fachada , inclinación de cubiertas y materiales de acuerdo con el Ayuntamiento , para los siguientes casos :
Català: Banda de tipus d ' edificació ( a ) , al nord-est tocant a l ' avinguda Béjar i carretera de Matadepera , amb part de la façana corba i front porxat a l ' espai públic interior .
Español: Banda de tipo de edificación ( a ) , en el noreste tocando a la avenida Béjar y carretera de Matadepera , con parte de la fachada curva y frente aporticado en el espacio público interior .
Català: L ' alçada reguladora màxima s ' aplicarà en el tram d ' edificació ( entre travessies de carrers ) de manera que es puguin produir com a màxim tres salts de les alçades reguladores .
Español: La altura reguladora máxima se aplicará en el tramo de edificación ( entre travesías de calles ) de manera que puedan producirse como máximo tres saltos de las alturas reguladoras .
Català: Alçada màxima : serà de PB + 2 ( 10,50 m ) la planta segona es recularà 3 m en determinats fronts assenyalats en el plànol d ' ordenació detallada del sòl urbà .
Español: Altura máxima : será de PB+2 ( 10,50 m ) la planta segunda se retranqueará 3 m en determinados frentes señalados en el plano de ordenación detallada del suelo urbano .
Català: Parcel · la mínima : la unitat de parcel · la és de 6 m de façana i 25 m de profunditat en el tipus b1 , el tipus b2 forma una parcel · la única .
Español: Parcela mínima : la unidad de parcela es de 6 m de fachada y 25 m de profundidad en el tipo b1 , el tipo b2 forma una parcela única .
Català: Els entresolats es permeten a la planta baixa en carrers d ' igual o més de setze metres ( 16 m ) , o quan el solar , a través del vial , doni a jardins , parcs o places , sempre i quan formin part del local situat en planta baixa i no tinguin accés independent des de l ' exterior .
Español: Los altillos se permiten en la planta baja en calles iguales o más de dieciséis metros ( 16 m ) , o cuando el solar , a través del vial , dé a jardines , parques o plazas , siempre y cuando formen parte del local situado en planta baja y no tengan acceso independiente desde el exterior .
Català: Només es permetrà cossos sortints tancats o semitancats en vials i espais públics al tipus d ' edificació ( a ) i oberts als tipus ( b ) segons el criteri que es defineix en l ' article 262 de les Normes urbanístiques .
Español: Sólo se permitirá cuerpos salientes cerrados o semicerrados en viales y espacios públicos en el tipo de edificación ( a ) y abiertos en los tipos ( b ) según el criterio que se define en el artículo 262 de las Normas urbanísticas .
Català: Es realitzarà per cada mòdul un projecte unitari definint el nivell de la planta baixa i la línia de cornisa i la composició de la façana així com l ' adequació dels accessos a la planta pàrking .
Español: Se realizará para cada módulo un proyecto unitario definiendo el nivel de la planta baja y la línea de cornisa y la composición de la fachada así como la adecuación de los accesos a la planta aparcamientos .
Català: En el tipus d ' edificació ( a ) , el perímetre a pati proposat pot variar si la variació afecta simètricament a totes les edificacions d ' una mateixa illa i no s ' augmenta l ' ocupació prevista .
Español: En el tipo de edificación ( a ) , el perímetro del patio propuesto puede variar si la variación afecta simétricamente a todas las edificaciones de una misma manzana y no se aumenta la prevista ocupación .
Català: En el front d ' edificació que dona a la plaça del Roc Blanc la planta baixa mantindrà l ' alineació de porxo que es grafia en els plànols d ' ordenació detallada del sòl urbà .
Español: En el frente de edificación que da a la plaza del Roc Blanc la planta baja mantendrá la alineación de porche que se grafía en los planos de ordenación detallada del suelo urbano .
Català: En les cantonades dels conjunts tipus a fins una distància de cinc metres ( 5 m ) i com a coronament de l ' edifici s ' admeten voladissos oberts d ' un metre ( 1 m ) de vol .
Español: En las esquinas de los conjuntos tipo ( a ) hasta una distancia de cinco metros ( 5 m ) y como remate del edificio se admiten voladizos abiertos de un metro ( 1 m ) de vuelo .
Català: Els voladissos tancats tindran un vol màxim d ' un metre ( 1 m ) i no superaran en superfície de façana 1 / 5 de la superfície total .
Español: Los voladizos cerrados tendrán un vuelo máximo de un metro ( 1 m ) y no superarán en superficie de fachada 1/ 5 de la superficie total .
Català: En les illes tipus ( c ) en els carrers Matías Roca i Icària , la parcel · la mínima serà de 10 x 10,7 m ocupant la meitat del front d ' illa als carrers indicats .
Español: En las manzanas tipo ( c ) en las calles Matías Roca e Icària , la parcela mínima será de 10 x 10,7 m ocupando la mitad del frente de manzana en las calles indicadas .
Català: Definició : comprèn diferents àmbits amb illes o conjunt d ' illes que mantenen diferents nivells d ' especificitat en quant a la seva regulació i ordenació , i que responen a diversos sectors d ' ordenació recent .
Español: Definición : comprenden diferentes ámbitos con manzanas o conjunto de manzanas que mantienen diferentes niveles de especificación en cuanto a su regulación y ordenación , y que responden a diversos sectores de ordenación reciente .
Català: a ) Edificabilitat : la intensitat màxima per parcel · la serà de sis metres de sostre per metre de sòl ( 6 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: a ) Edificabilidad : la intensidad máxima por parcela será de seis metros de techo por metro de suelo ( 6 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: c ) Alçada màxima : l ' alçada màxima de l ' edificació serà de vint-i-un metres ( 21 m ) , corresponent a planta baixa i cinc plantes pis .
Español: c ) Altura máxima : la altura máxima de la edificación será de veintiún metros ( 21 m ) , correspondiente a planta baja y cinco plantas piso .
Català: A la unitat de zona I / II la subdivisió no podrà afectar l ' àmbit d ' ús públic destinat a dotar de continuïtat al carrer per a vianants projectat .
Español: En la unidad de zona I/ II la subdivisión no podrá afectar el ámbito de uso público destinado a dotar de continuidad la calle para peatones proyectada .
Català: c ) Ajust de l ' edificació : els volums edificables definits en els plànols d ' ordenació detallada del sòl urbà podran ajustar-se mitjançant els corresponents projectes arquitectònics que podran precisar una nova volumetria més convenient a les característiques constructives del projecte de detall de cada illa complerta .
Español: c ) Ajuste de la edificación : los volúmenes edificables definidos en los planos de ordenación detallada del suelo urbano podrán ajustarse mediante los correspondientes proyectos arquitectónicos que podrán precisar una nueva volumetría más conveniente a las características constructivas del proyecto de detalle de cada manzana completa .
Català: En el cas de la Uz Xll , serà obligatòria la seva redacció de conjunt per a la concessió de llicència , per tal de garantir la seva correcta adaptació al viari perimetral .
Español: En el caso de la Uz Xll , será obligatoria su redacción de conjunto para la concesión de licencia , con el fin de garantizar su correcta adaptación al vial perimetral .
Català: A les unitats de zona III , VI i IX l ' edificació s ' ajustarà a l ' àmbit definit per l ' alineació a carrer i una profunditat màxima de 16,5 metres .
Español: En las unidades de zona III , VI y IX la edificación se ajustará al ámbito definido por la alineación a la calle y una profundidad máxima de 16,5 metros .
Català: A les unitats de zona l / II , IV , VII , X i XII l ' edificació s ' ajustarà a l ' àmbit definit per l ' envoltant màxima de l ' edificació en planta baixa .
Español: En las unidades de zona I/ II , IV , VII , X y XII la edificación se ajustará al ámbito definido por la envolvente máxima de la edificación en planta baja .
Català: Els paràmetres volumètrics dibuixats constitueixen un volum on situar-hi el sostre d ' edificació assignat a cada illa , de manera que entre el sostre edificable i el gàlib màxim existeix un cert grau de llibertat per a situar les edificacions i ajustar de manera flexible el Projecte arquitectònic .
Español: Los parámetros volumétricos dibujados constituyen un volumen donde situar el techo de edificación asignado en cada manzana , de manera que entre el techo edificable y el gálibo máximo existe un cierto grado de libertad para situar las edificaciones y ajustar de manera flexible el proyecto arquitectónico .
Català: Constituirà igualment un front mínim , als efectes de la redacció del Projecte arquitectònic dels blocs residencials , cada un dels fronts de carrer que delimiten les zones residencials amb un mínim de cinquanta metres ( 50 m ) lineals , de manera que s ' asseguri una composició unitària en trams complets d ' edificació .
Español: Constituirá igualmente un frente mínimo , a los efectos de la redacción del Proyecto arquitectónico de los bloques residenciales , cada uno de los frentes de calle que delimitan las zonas residenciales con un mínimo de cincuenta metros ( 50 m ) lineales , de manera que se asegure una composición unitaria en tramos completos de edificación .
Català: c ) La planta baixa es podrà desdoblar amb entresolat i , en aquest cas , el sostre d ' aquesta planta computarà als efectes del sostre màxim edificable de cada parcel · la .
Español: c ) La planta baja podrá desdoblarse con altillos y , en este caso , el techo de esta planta computará a los efectos del techo máximo edificable de cada parcela .
Català: d ) L ' alçada màxima de l ' edificació referida als fronts a l ' avinguda de les Nacions serà de vint-i-dos metres cinquanta centímetres ( 22,50 m ) , equivalent a planta baixa i vuit plantes pis en relació amb el front de l ' avinguda de Madrid .
Español: d ) La altura máxima de la edificación referida a los frentes a la avenida de Les Nacions será de veintidós metros cincuenta centímetros ( 22,50 m ) , equivalente a planta baja y ocho plantas piso en relación con el frente de la avenida de Madrid .
Català: b ) Ordenació de l ' edificació : es determina l ' existència d ' un pas de vehicles de cinc metres ( 5 m ) situat a la part exterior de l ' edificació des del carrer de Rosselló , amb enllaç a la carretera de Martorell .
Español: b ) Ordenación de la edificación : se determina la existencia de un paso de vehículos de cinco metros ( 5 m ) situado en la parte exterior de la edificación desde la calle Rosselló , con enlace a la carretera de Martorell .
Català: c ) Parcel · lació mínima : perpendicular a les directrius d ' edificació i amb una superfície construïda per planta pis superior als dos-cents metres quadrats ( 200 m2 ) i una façana mínima de dotze metres ( 12 m ) .
Español: c ) Parcelación mínima : perpendicular a las directrices de edificación y con una superficie construida por planta piso superior a los doscientos metros cuadrados ( 200 m2 ) y una fachada mínima de doce metros ( 12 m ) .
Català: d ) Cotes de referència de la planta baixa : venen determinades en cada tram per les cotes de referència definides en el Projecte d ' urbanització , amb una tolerància d ' ajust de zero coma seixanta metres ( 0,60 m ) .
Español: d ) Cotas de referencia de la planta baja : vienen determinadas en cada tramo por las cotas de referencia definidas en el Proyecto de urbanización , con una tolerancia de ajuste de cero coma sesenta metros ( 0,60 m ) .
Català: Per damunt de l ' alçada màxima només es permetrà : la coberta definitiva de l ' edifici , de pendent inferior al trenta per cent ( 30 % ) , els arrencaments de la qual siguin línies horitzontals paral · leles als paràmetres exteriors de les façanes situades a alçada no superior a la màxima i el vol màxim de les quals superi els dels ràfecs ; les golfes resultants podran ser ocupables i habitables , en quin cas es computaran en quant a edificabilitat en les parts que tinguin una alçada interior superior a un metre i mig ( 1,50 m ) .
Español: Por encima de la altura máxima sólo se permitirá : la cubierta definitiva del edificio , de pendiente inferior al treinta por ciento ( 30 % ) , cuyos arranques sean líneas horizontales paralelas a los parámetros exteriores de las fachadas situadas en altura no superior a la máxima y el vuelo máximo de las cuales supere los de los aleros ; los desvanes resultantes podrán ser ocupables y habitables , en cuyo caso se computarán en cuanto a edificabilidad en las partes que tengan una altura interior superior a un metro y medio ( 1,50 m ) .
Català: Les baranes dins d ' una alçada màxima d ' un metre ( 1 m ) si són opaques , i d ' u coma vuitanta metres ( 1,80 m ) si són transparents amb reixes .
Español: Las barandas dentro de una altura máxima de un metro ( 1 m ) si son opacas , y de uno coma ochenta metros ( 1,80 m ) si son transparentes con rejas .
Català: f ) Alçada mínima interior en planta baixa : tres metres seixanta centímetres ( 3,60 m ) , o dos metres cinquanta centímetres ( 2,50 m ) per a usos d ' habitatge .
Español: f ) Altura mínima interior en planta baja : tres metros sesenta centímetros ( 3,60 m ) , o dos metros cincuenta centímetros ( 2,50 m ) para usos de vivienda .
Català: No s ' admet l ' ús d ' habitatge en planta baixa en els tipus d ' edificació ( a ) , ( b ) i ( c ) , llevat en les semi-illes sud del tipus ( a ) .
Español: No se admite el uso de vivienda en planta baja en los tipos de edificación ( a ) , ( b ) y ( c ) , salvo en las semi-manzanas sur del tipo ( a ) .
Català: Comprèn els sòls urbans en què l ' edificació respon al tipus d ' ordenació segons edificació aïllada , en habitatges unifamiliars o plurifamiliars en forma de ciutat jardí .
Español: Comprende los suelos urbanos en que la edificación responde al tipo de ordenación según edificación aislada , en viviendas unifamiliares o plurifamiliares en forma de ciudad jardín .
Català: La intensitat neta d ' edificació per a cadascuna de les subzones és l ' establerta a la taula següent , en metres quadrats de sostre per metre quadrat de parcel · la , un cop ja descomptats els sòls de cessió obligatòria al sector .
Español: La intensidad neta de edificación para cada una de las subzonas es el establecido en la siguiente tabla , en metros cuadrados de techo por metro cuadrado de parcela , una vez ya descontados los suelos de cesión obligatoria al sector .
Català: La superfície mínima de parcel · la , la longitud mínima de façana al carrer , l ' ocupació màxima de parcel · la i l ' alçada màxima de l ' edificació són les que s ' estableixen a la taula següent :
Español: La superficie mínima de parcela , la longitud mínima de fachada a la calle , la ocupación máxima de parcela y la altura máxima de la edificación son las que se establecen en la siguiente tabla :
Català: Com a excepció al que s ' estableix a la taula anterior , hom admet parcel · les de superfícies i llargàries de façana menors quan tinguin origen en parcel · les existents entre altres consolidades .
Español: Como excepción a lo que se establece en la anterior tabla , se admiten parcelas de superficies y longitudes de fachada menores cuando tengan origen en parcelas existentes entre otras consolidadas .
Català: En aquests dos supòsits l ' índex d ' intensitat d ' edificació es reduirà en la mateixa proporció en què la parcel · la té reduïda la seva superfície en relació amb la mínima exigida a la taula anterior .
Español: En estos dos supuestos el índice de intensidad de edificación se reducirá en la misma proporción en que la parcela tiene reducida su superficie en relación con la mínima exigida en la anterior tabla .
Català: Per damunt de la planta pis , i dins de la màxima alçada permesa , és admesa la construcció d ' una planta altell sotacoberta que serà computada com a sostre edificat en aquells punts que tinguin una alçada lliure superior a un metre seixanta centímetres ( 1,60 m ) .
Español: Por encima de la planta piso , y dentro de la máxima altura permitida , está admitida la construcción de una planta altillo bajocubierta que será computada como techo edificado en aquellos puntos que tengan una altura libre superior a un metro sesenta centímetros ( 1,60 m ) .
Català: SF = separació mínima a partions , façana ; SL = separació mínima a partions , lateral ; SO = separació mínima a partions , fons ; SE = separació entre edificacions d ' una mateixa parcel · la en relació amb alçades .
Español: SF=separación mínima a lindes , fachada ; SL=separación mínima a lindes , lateral ; SO=separación mínima a lindes , fondo ; SE=separación entre edificaciones de una misma parcela en relación con alturas .