Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: La superfície d ' aquest espai no podrà ser superior al 40 % de la superfície total de l ' habitatge del qual formi part quan es tracti d ' edificis plurifamiliars , amb l ' alçada mínima establerta en la legislació vigent sobre mínims d ' habitabilitat en els edificis d ' habitatges .
Español: La superficie de este espacio no podrá ser superior al 40 % de la superficie total de la vivienda del cual forme parte cuando se trate de edificios plurifamiliares , con la altura mínima establecida en la legislación vigente sobre mínimos de habitabilidad en los edificios de viviendas .
Català: Si en l ' alçat corresponent a aquesta planta , en l ' alineació oficial de façana , hi ha obertures , haurà de predominar , en superfície , el ple sobre el buit , en una proporció mínima de 4 / 3 .
Español: Si en el correspondiente alzado a esta planta , en la alineación oficial de fachada , hay oberturas , deberá predominar , en superficie , el lleno sobre el hueco , en una proporción mínima de 4/ 3.
Català: b ) Les cambres d ' aire i elements de cobertura en casos que hi hagi terrat o coberta planta , amb una alçada total màxima de seixanta ( 60 ) centímetres .
Español: b ) Las cámaras de aire y elementos de cobertura en casos que haya azotea o cubierta plana , con una altura total máxima de sesenta ( 60 ) centímetros .
Català: L ' alçada màxima d ' aquests elements no podrà ultrapassar d ' un metre ( 1 m ) si són opacs i de dos coma cinquanta metres ( 2,50 m ) si són transparents , reixes o similars .
Español: La altura máxima de estos elementos no podrá rebasar de un metro ( 1 m ) si son opacos y de dos coma cincuenta metros ( 2,50 m ) si son transparentes , rejas o similares .
Català: e ) Els elements tècnics de les instal · lacions amb una superfície màxima coberta de 12 m2 útils i que es trobin dins del pla de coberta descrit en l ' apartat anterior .
Español: e ) Los elementos técnicos de las instalaciones con una superficie máxima cubierta de 12 m2 útiles y que se encuentren dentro del plano de cubierta descrito en el anterior apartado .
Català: En el cas de coberta inclinada , els pannells podran disposar-se per damunt del pla de la coberta sense ultrapassar una alçada màxima d ' un coma cinquanta metres ( 1,50 m ) amidada perpendicularment al pla de la coberta , i a una distancia mínima de dos metres ( 2,00 m ) en relació amb el pla de façanes .
Español: En el caso de cubierta inclinada , los paneles podrán disponerse por encima del plano de la cubierta sin rebasar una altura máxima de uno coma cincuenta metros ( 1,50 m ) medida perpendicularmente al plano de la cubierta , y a una distancia mínima de dos metros ( 2,00 m ) en relación con el plano de fachadas .
Català: Si la rasant del carrer , presa a la línia de façana , presenta una diferència de nivells entre l ' extrem de la façana de cota més alta i el seu centre menor de zero coma seixanta metres ( 0,60 m ) , l ' alçada reguladora màxima s ' amidarà al centre de la façana , a partir de la rasant de la voravia en aquest punt .
Español: Si la rasante de la calle , tomada a la línea de fachada , presenta una diferencia de niveles entre el extremo de la fachada de cota más alta y su centro menor de cero coma sesenta metros ( 0,60 m ) , la altura reguladora máxima se medirá en el centro de la fachada , a partir de la rasante de la acera en este punto .
Català: Si la diferència de nivells és més de zero coma seixanta metres ( 0,60 m ) , l ' alçada reguladora màxima s ' amidarà a partir d ' un nivell situat a zero coma seixanta metres ( 0,60 m ) per sota de la cota de l ' extrem de la línia de façana de més alta cota .
Español: Si la diferencia de niveles es más de cero coma sesenta metros ( 0,60 m ) , la altura reguladora máxima se medirá a partir de un nivel situado a cero coma sesenta metros ( 0,60 m ) por debajo de la cota del extremo de la línea de fachada de más alta cota .
Català: Quan l ' aplicació d ' aquesta regla doni lloc a que , en determinats punts de la façana , la rasant de la voravia se situï a més de dos metres ( 2 m ) per dessota d ' aquell punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora , la façana s ' haurà de dividir en els trams que calguin perquè això no passi .
Español: Cuando la aplicación de esta regla dé lugar a que , en determinados puntos de la fachada , la rasante de la acera se sitúe a más de dos metros ( 2 m ) por debajo de aquel punto de aplicación de la altura reguladora , la fachada deberá dividirse en los tramos que hagan falta para que eso no pase .
Català: En les zones A2.8 i A3.4 dins de les unitats d ' agrupació parcel · laria , amb l ' objectiu d ' harmonitzar el remat superior de l ' edifici en relació amb altres edificis adjacents que puguin trobar-se consolidats a una major alçada , la rasant de la voravia podrà situar-se fins a tres metres ( 3 m ) en relació amb el punt d ' aplicació de l ' alçada reguladora .
Español: En las zonas A2.8 y A3.4 dentro de las unidades de agrupación parcelaria , con el objetivo de armonizar el remate superior del edificio en relación con otros edificios colindantes que puedan encontrarse consolidados a una mayor altura , la rasante de la acera podrá situarse hasta tres metros ( 3 m ) en relación con el punto de aplicación de la altura reguladora .
Català: Si l ' alçada fos la mateixa a cada front de vial , s ' aplicaran les condicions de l ' apartat a ) anterior , però operant amb el conjunt de les façanes desenrotllades com si es tractés d ' una sola .
Español: Si la altura fuera la misma en cada frente de vial , se aplicarán las condiciones del apartado a ) anterior , sin embargo operando con el conjunto de las fachadas desarrolladas como si se tratara de una sola .
Català: Si les alçades reguladores fossin diferents , les més altes es podran córrer pels carrers adjacents més estrets fins a una longitud màxima , comptada a partir de la cantonada o última flexió del xamfrà o del punt de tangència ( amb l ' alineació del vial de menor amplada pel cas d ' acord corbat ) , de dos cops d ' amplada del carrer estret , amb la limitació de la fondària edificable segons la intersecció sobre l ' alineació del vial de menor amplada .
Español: Si las alturas reguladoras fueran diferentes , las más altas podrán desplazarse por las calles adyacentes más estrechas hasta una longitud máxima , contada a partir de la esquina o última flexión del chaflán o del punto de tangencia ( con la alineación del vial de menor anchura para el caso de acuerdo curvado ) , de dos veces la anchura de la calle estrecha , con la limitación de la profundidad edificable según la intersección sobre la alineación del vial de menor anchura .
Català: A partir d ' aquest punt s ' aplicarà a la resta de la façana l ' alçada pertinent a l ' amplada de vial a què correspon , com si aquesta part correspongués a una unitat d ' edificació independent .
Español: A partir de este punto se aplicará al resto de la fachada la altura pertinente a la anchura de vial a que corresponde , como si esta parte correspondiera a una unidad de edificación independiente .
Català: Els edificis en solars amb façana a dues o més vies que no facin cantonada ni xamfrà i l ' edificació dels quals a cada cara sigui separada per l ' altra per l ' espai lliure interior d ' illa es regularan , quant a l ' alçada , com si es tractés d ' edificis independents .
Español: Los edificios en solares con fachada a dos o más vías que no hagan esquina ni chaflán y cuya edificación en cada cara sea separada por la otra por el espacio libre interior de manzana se regularán , en cuanto a la altura , como si se tratara de edificios independientes .
Català: Aquesta alçada s ' aplicarà fins a una fondària edificable determinada pel lloc geomètric dels punts equidistants de l ' alineació objecte d ' edificació i pel de la façana oposada .
Español: Esta altura se aplicará hasta una profundidad edificable determinada por el sitio geométrico de los puntos equidistantes de la alineación objeto de edificación y por el de la fachada opuesta .
Català: Si hi ha un sector de l ' illa que no arriba en cap punt a una amplada de vint metres ( 20 m ) amidada per la suma de les distàncies des del lloc geomètric citat a les alineacions de les façanes oposades , l ' alçada reguladora màxima serà igual per a tot el sector d ' illa considerat i correspondrà a del vial de més amplada .
Español: Si hay un sector de la manzana que no llega en ningún punto a una anchura de veinte metros ( 20 m ) medida por la suma de las distancias desde el sitio geométrico citado a las alineaciones de las fachadas opuestas , la altura reguladora máxima será igual para todo el sector de manzana considerado y corresponderá al del vial de más anchura .
Català: Això s ' aplicarà també , quan en la totalitat de l ' illa no s ' assoleixi en cap punt , una amplada de vint metres ( 20,00 m ) , amidada de la forma expressada en l ' apartat anterior .
Español: Eso se aplicará también , cuando en la totalidad de la manzana no se alcance en ningún punto , una anchura de veinte metros ( 20,00 m ) , medida de la forma expresada en el anterior apartado .
Català: Les alçades reguladores màximes es determinaran , en aquest cas , tenint en compte la més gran de les alçades corresponents a les vies que formen la plaça o hi aflueixen .
Español: Las alturas reguladoras máximas se determinarán , en este caso , teniendo en cuenta la más grande de las alturas correspondientes a las vías que forman la plaza o que afluyen en ella .
Català: Per a la determinació de l ' alçada en casos d ' edificació amb façana a places no es tindran en compte aquells carrers l ' amplada dels quals sigui més gran que la dimensió mínima de la plaça .
Español: Para la determinación de la altura en casos de edificación con fachada En plazas no se tendrán en cuenta aquellas calles cuya anchura sea más grande que la dimensión mínima de la plaza .
Català: Quan el solar , a través del vial , doni a un sòl destinat a d ' altres sistemes , com ferrocarrils , línies de transport d ' energia o de gas , llits de rius o d ' altres , en cap cas edificables , l ' alçada reguladora serà la corresponent a una amplada de vial doble del vial en què recau el solar .
Español: Cuando el solar , a través del vial , dé a un suelo destinado a otros sistemas , como ferrocarriles , líneas de transporte de energía o de gas , cauces de ríos u otros , en ningún caso edificables , la altura reguladora será la correspondiente a una anchura de vial doble del vial en que recae el solar .
Català: Les amplades més grans per l ' existència d ' aquests sistemes , o d ' altres vials a l ' altre cantó , no es tindran en compte mai a efectes del càlcul de l ' alçada reguladora .
Español: Las anchuras más grandes para la existencia de estos sistemas , o de otros viales al otro lado , no se tendrán en cuenta nunca a efectos del cálculo de la altura reguladora .
Català: Quan a conseqüència de diferents alçades , reculades , profunditat edificable o altres causes puguin sortir mitgeres al descobert , s ' hauran d ' acabar amb materials de façana o , optativament , caldrà , a partir del canvi d ' alçària , recular-les un mínim de dos metres per permetre l ' aparició d ' obertures , vistes i llums rectes per donar-hi el tractament de façana .
Español: Cuando a consecuencia de diferentes alturas , retranqueos , profundidad edificable u otras causas puedan salir medianeras al descubierto , deberán acabarse con materiales de fachada o , optativamente , será necesario , a partir del cambio de altura , retranquearlas un mínimo de dos metros para permitir la aparición de oberturas , vistas y luces rectas para dar el tratamiento de fachada .
Català: En el cas de noves parcel · lacions , si la mitgera entre dos solars contigus no és normal a la línia de façana , només seran edificables els solars quan l ' angle format per la mitgera amb la normal de la façana al punt d ' intersecció , o de la seva prolongació a façana , sigui inferior a vint-i-cinc graus ( 25 ° ) .
Español: En el caso de nuevas parcelaciones , si la medianera entre dos solares contiguos no es normal a la línea de fachada , sólo serán edificables los solares cuando el ángulo formado por la medianera con la normal de la fachada al punto de intersección , o de su prolongación a fachada , sea inferior a veinticinco grados ( 25° ) .
Català: Els casos especials , o que donin lloc a partions de parcel · les , corbats o trencats , o parcel · les en angles , es resoldran aplicant els criteris tècnics inspirats en les regles que conté aquest article .
Español: Los casos especiales , o que den lugar a lindes de parcelas , curvados o rotos , o parcelas en ángulos , se resolverán aplicando los criterios técnicos inspirados en las reglas que contiene este artículo .
Català: La fondària edificable resulta del traçat , en posició equidistant de les façanes a la via pública , d ' una figura semblant a la de l ' illa la superfície de la qual equivalgui , com a mínim , en les zones d ' illa homogènia ( A2.0 ) , al quaranta per cent ( 40 % ) de la superfície total , i en les zones d ' illa tancada ( A3.0 ) , al trenta per cent ( 30 % ) d ' aquesta superfície .
Español: La profundidad edificable resulta del trazado , en posición equidistante de las fachadas a la vía pública , de una figura parecida a la de la manzana cuya superficie equivalga , como mínimo , en las zonas de manzana homogénea ( A2.0 ) , al cuarenta por ciento ( 40 % ) de la superficie total , y en las zonas de manzana cerrada ( A3.0 ) , al treinta por ciento ( 30 % ) de esta superficie .
Català: La figura que compleixi l ' anterior condició de superfície , haurà de complir a la vegada , entre alineacions interiors , les separacions mínimes que tot seguit es fixen en base al diàmetre de la màxima circumferència inscriptible .
Español: La figura que cumpla la anterior condición de superficie , deberá cumplir a la vez , entre alineaciones interiores , las separaciones mínimas que acto seguido se fijan basándose en el diámetro de la máxima circunferencia inscribible .
Català: El compliment de la distància mínima entre façanes interiors , quan no s ' aconsegueixi de l ' aplicació del criteri de la superfície , s ' obtindrà per disminució de la superfície edificable inicialment obtinguda , fins que una translació , paral · lela de les cares de l ' espai lliure interior d ' illa , entre les quals no es complís tal exigència , en permeti la inscripció .
Español: El cumplimiento de la distancia mínima entre fachadas interiores , cuando no se consiga de la aplicación del criterio de la superficie , se obtendrá por disminución de la superficie edificable inicialmente obtenida , hasta que una translación , paralela de las caras del espacio libre interior de manzana , entre la cual no se cumpliera tal exigencia , permita la inscripción .
Català: Quan dues cares de l ' espai lliure interior formin un angle menor de seixanta graus ( 60 ° ) ( encara que l ' angle sigui truncat ) , la inscripció de la circumferència que pertoqui s ' haurà de complir en el punt de la bisectriu que disti del vèrtex ( real o virtual ) dues vegades el diàmetre de la circumferència que li correspon .
Español: Cuando dos caras del espacio libre interior formen un ángulo menor de sesenta grados ( 60° ) ( aunque el ángulo sea truncado ) , la inscripción de la circunferencia que corresponda deberá cumplirse en el punto de la bisectriz que diste del vértice ( real o virtual ) dos veces el diámetro de la circunferencia que le corresponde .
Català: Si no es pogués inscriure la circumferència traçada amb aquest centre i diàmetre , les alineacions que ho impedeixin seran traslladades paral · lelament en tota llur dimensió per tal que , mantenint-se immòbil el centre de la circumferència , això succeeixi .
Español: Si no pudiera inscribirse la circunferencia trazada con este centro y diámetro , las alineaciones que lo impidan serán trasladadas paralelamente en su dimensión a fin de que , manteniéndose inmóvil el centro de la circunferencia , eso suceda .
Català: Els angles aguts menors de quaranta-cinc graus ( 45 ° ) s ' hauran de truncar de manera que resulti una línia inferior de façana no menor de sis metres ( 6 m ) .
Español: Los ángulos agudos menores de cuarenta y cinco grados ( 45° ) deberán truncarse de manera que resulte una línea inferior de fachada no menor de seis metros ( 6 m ) .
Català: En els casos d ' illes irregulars i amb alineacions amb encontres aguts o de parcel · lació no octogonal i d ' altres similars , la línia límit de la profunditat edificable es podrà situar de manera no paral · lela a la línia de façana , sempre que de mitjana no resulti una fondària edificable més gran a planta baixa .
Español: En los casos de manzanas irregulares y con alineaciones con encuentros agudos o de parcelación no octogonal y de otros similares , la línea límite de la profundidad edificable podrá situarse de manera no paralela a la línea de fachada , siempre que por término medio no resulte una profundidad edificable más grande en planta baja .
Català: Quan les parcel · les corresponguin al casal tradicional de Terrassa i siguin de façana inferior a la mínima , al llarg de tot un front de carrer , la fondària edificable calculada segons el procediment citat es podrà incrementar dos metres ( 2 m ) fins a un màxim de setze metres ( 16 m ) a delimitar per un Pla de millora urbana ; sempre que les plantes baixes a l ' interior de l ' illa no es construeixin , el pati interior romangui com a mínim de vuit metres ( 8 m ) d ' amplada i es garanteixi l ' obertura lateral del pati d ' illa per damunt de la planta baixa de l ' edificació del solar de la cantonada al carrer o carrers laterals així com per damunt dels solars adjacents que no delimitin amb el pati interior d ' illa .
Español: Cuando las parcelas correspondan al casal tradicional de Terrassa y sean de fachada inferior a la mínima , a lo largo de todo un frente de calle , la profundidad edificable calculada según el procedimiento citado podrá incrementarse dos metros ( 2 m ) hasta un máximo de dieciséis metros ( 16 m ) a delimitar por un Plan de mejora urbana ; siempre que las plantas bajas en el interior de la manzana no se construyan , el patio interior permanezca como mínimo de ocho metros ( 8 m ) de anchura y se garantice la obertura lateral del patio de manzana por encima de la planta baja de la edificación del solar de la esquina a la calle o calles laterales así como por encima de los solares adyacentes que no delimiten con el patio interior de manzana .
Català: Quan , una vegada complides les condicions de l ' apartat dos , resultin edificacions amb una fondària edificable inferior a onze metres ( 11 m ) , es prendrà aquesta dimensió com a profunditat edificable , tot garantint inscriure una circumferència de vuit metres ( 8 m ) de diàmetre .
Español: Cuando , una vez cumplidas las condiciones del apartado dos , resulten edificaciones con una profundidad edificable inferior a once metros ( 11 m ) , se tomará esta dimensión como profundidad edificable , garantizando inscribir una circunferencia de ocho metros ( 8 m ) de diámetro .
Català: Quan per raons de les dimensions de l ' illa ni tan sols fos possible complir la darrera condició , el conjunt de les parcel · les , en les quals l ' amplada total entre alineacions de vialitat oposades sigui inferior a trenta metres ( 30 m ) , serà totalment edificable .
Español: Cuando por razones de las dimensiones de la manzana ni siquiera fuera posible cumplir la última condición , el conjunto de las parcelas , en las cuales la anchura total entre alineaciones de vialidad opuestas sea inferior a treinta metros ( 30 m ) , será totalmente edificable .
Català: Les parcel · les que no siguin totalment edificables perquè ultrapassen , entre fronts de vialitat , l ' amplada de trenta metres ( 30 m ) i a la vegada no donen a l ' espai lliure interior d ' illa , s ' obriran a aquest , a través dels patis de ventilació .
Español: Las parcelas que no sean totalmente edificables porque rebasan , entre frentes de vialidad , la anchura de treinta metros ( 30 m ) y a la vez no dan al espacio libre interior de manzana , se abrirán a éste , a través de los patios de ventilación .
Català: A les illes corresponents a les zones A2.2 i A2.3 s ' estableix la fondària mínima en dotze coma cinquanta metres ( 12,50 m ) .
Español: En las manzanas correspondientes a las zonas A2.2 y A2.3 se establece la profundidad mínima en doce coma cincuenta metros ( 12,50 m ) .
Català: Les parcel · les situades en les zones A1.2 i A2.0 , d ' amplada no superior a quatre coma cinquanta metres ( 4,50 m ) , una alçada reguladora equivalent a planta baixa i un pis , i amb una fondària edificable d ' onze metres , podran incrementar la seva fondària edificable en la planta baixa , fins a un màxim de catorze metres ( 14,00 m ) .
Español: Las parcelas situadas en las zonas A1.2 y A2.0 , de anchura no superior a cuatro coma cincuenta metros ( 4,50 m ) , una altura reguladora equivalente a planta baja y un piso , y con una profundidad edificable de once metros , podrán incrementar su profundidad edificable en la planta baja , hasta un máximo de catorce metros ( 14,00 m ) .
Català: Les porcions de parcel · la que excedeixin de la fondària edificable , no seran edificables per damunt de la planta baixa encara que els correspongués per una altra alineació de vialitat si no tenen façana a aquest carrer .
Español: Las porciones de parcela que excedan de la profundidad edificable , no serán edificables por encima de la planta baja aunque les correspondiera por otra alineación de vialidad si no tienen fachada en esta calle .
Català: La mateixa consideració tindran i se subjectaran a la mateixa restricció les porcions de solar compreses entre el límit posterior dels solars que no assoleixin la fondària edificable i el límit de l ' espai interior d ' illa .
Español: La misma consideración tendrán y se sujetarán a la misma restricción las porciones de solar comprendidas entre el límite posterior de los solares que no alcancen la profundidad edificable y el límite del espacio interior de manzana .
Català: Excepcionalment , es permetrà l ' edificació en parcel · les consolidades , entre altres construïdes , només per a ús d ' habitatge unifamiliar o bifamiliar i ús comercial en les plantes baixes , quan sigui impossible materialment augmentar la fondària de la parcel · la .
Español: Excepcionalmente , se permitirá la edificación en parcelas consolidadas , entre otras construidas , sólo para uso de vivienda unifamiliar o bifamiliar y uso comercial en las plantas bajas , cuando sea imposible aumentar materialmente la profundidad de la parcela .
Català: La fondària edificable no vindrà modificada per l ' existència de passatges ni per la inclusió a l ' espai lliure interior d ' illa o en algunes de les parcel · les amb front a via pública de sòl públic destinat a jardí , parc , dotacions o equipaments .
Español: La profundidad edificable no vendrá modificada por la existencia de pasajes ni por la inclusión en el espacio libre interior de manzana o en algunas de las parcelas con frente a vía pública de suelo público destinado a jardín , parque , dotaciones o equipamientos .
Català: En aquests supòsits el càlcul de la profunditat edificable es farà en la forma establerta per aquestes normes , com si aquestes parcel · les fossin edificables per a usos privats .
Español: En estos supuestos el cálculo de la profundidad edificable se hará en la forma establecida por estas normas , como si estas parcelas fueran edificables para usos privados .
Català: En cap dels casos previstos en els epígrafs 5 , 6 , 7 i 10 no serà possible construir cossos sortints sobre l ' espai lliure interior d ' illa , ni tan sols els oberts .
Español: En ninguno de los casos previstos en los epígrafes 5 , 6 , 7 y 10 será posible construir cuerpos salientes sobre el espacio libre interior de manzana , ni siquiera en los abiertos .
Català: En els casos de reculada d ' alineacions de vial al llarg de tota la façana d ' una illa , la fondària edificable d ' aquesta façana serà mantinguda en la dimensió reculada quan es mantingui l ' alçada que li correspon pel carrer de menor amplada .
Español: En los casos de retranqueo de alineaciones de vial a lo largo de toda la fachada de una manzana , la profundidad edificable de esta fachada será mantenida en la dimensión retranqueada cuando se mantenga la altura que le corresponde por la calle de menor anchura .
Català: Els passatges situats a l ' espai interior d ' illa es podran edificar a una alçada reguladora que en funció de l ' amplada i les característiques geomètriques del passatge correspondrà a :
Español: Los pasajes situados en el espacio interior de manzana podrán edificarse a una altura reguladora que en función de la anchura y las características geométricas del pasaje corresponderá a :
Català: Les parcel · les amb front a un passatge que tingui definida una alçada reguladora corresponent a planta baixa , no podran ser objecte de segregació que donin lloc a la creació de finques independents amb front exclusiu al passatge .
Español: Las parcelas con frente a un pasaje que tenga definida una altura reguladora correspondiente a planta baja , no podrán ser objeto de segregación que den lugar a la creación de fincas independientes con frente exclusivo al pasaje .
Català: Quan sigui el cas , la façana de l ' edificació es recularà de l ' alineació oposada , la distància mínima que assenyala el Decret de mínims d ' habitabilitat de la Generalitat de Catalunya en allò que fa referència a ventilació d ' estances principals .
Español: Cuando sea el caso , la fachada de la edificación se retirará de la alineación opuesta , la distancia mínima que señala el Decreto de mínimos de habitabilidad de la Generalidad de Cataluña en aquello que hace referencia a ventilación de estancias principales .
Català: Quan al front oposat no es trobi l ' edificació consolidada , caldrà guardar la meitat d ' aquesta distància des de l ' eix del passatge , l ' espai privat que resti entre l ' edificació i l ' alineació es destinarà a jardí o pati .
Español: Cuando en el frente opuesto no se encuentre la edificación consolidada , será necesario guardar la mitad de esta distancia desde el eje del pasaje , el espacio privado que quede entre la edificación y la alineación se destinará a jardín o patio .
Català: La profunditat màxima edificable serà de dotze metres ( 12m ) sempre que no ultrapassi la meitat de la distància que hi ha entre l ' alineació de l ' edificació del passatge i l ' alineació del respectiu espai lliure interior d ' illa .
Español: La profundidad máxima edificable será de doce metros ( 12 m ) siempre que no rebase la mitad de la distancia que hay entre la alineación de la edificación del pasaje y la alineación del respectivo espacio libre interior de manzana .
Català: b ) L ' edificació podrà ocupar amb plantes soterranis la totalitat de la parcel · la sempre que es respectin l ' existència de les espècies arbòries existents més significatives i es prevegi el posterior enjardinament en una superfície mínima del cinquanta per cent ( 50 % ) , deixant la llosa superior del possible soterrani a un metre ( 1,00 m ) per sota de la rasant definitiva del terreny i que l ' estructura d ' aquesta llosa sigui adequada per suportar el pes d ' una capa de terra d ' aquesta profunditat .
Español: b ) La edificación podrá ocupar con plantas sótanos la totalidad de la parcela siempre que se respeten la existencia de las especies arbóreas existentes más significativas y se prevea el posterior ajardinado en una superficie mínima del cincuenta por ciento ( 50 % ) , dejando la losa superior del posible sótano a un metro ( 1,00 m ) por debajo de la rasante definitiva del terreno y que la estructura de esta losa sea adecuada para soportar el peso de una capa de tierra de esta profundidad .
Català: c ) Quan la superfície de la parcel · la en l ' espai interior d ' illa en planta baixa sigui inferior a noranta metres quadrats ( 90 m2 ) , o be es delimiti com a pati protegit , es permetrà alternativament :
Español: c ) Cuando la superficie de la parcela en el espacio interior de manzana en planta baja sea inferior a noventa metros cuadrados ( 90 m2 ) , o bien se delimite como patio protegido , se permitirá alternativamente :
Català: Un espai adossat a l ' alineació posterior de la fondària , superant-la com a màxim quatre metres ( 4 m ) en paral · lel , amb ocupació no superior al trenta per cent ( 30 % ) del pati en la zona d ' illa homogènia ( A2.0 ) i del 20 % en la zona d ' illa tancada ( A3.0 ) , i una distància mínima de sis metres ( 6 m ) al límit de fons de la parcel · la .
Español: Un espacio adosado a la alineación posterior de la profundidad , superándola como máximo cuatro metros ( 4 m ) en paralelo , con ocupación no superior al treinta por ciento ( 30 % ) del patio en la zona de manzana homogénea ( A2.0 ) y del 20 % en la zona de manzana cerrada ( A3.0 ) , y una distancia mínima de seis metros ( 6 m ) al límite de fondo de la parcela .
Català: Un espai adossat al límit de fons de la parcel · la amb una separació de , com a mínim , sis metres ( 6 m ) del límit de la fondària edificable , i amb una ocupació no superior al percentatge indicat en el paràgraf anterior .
Español: Un espacio adosado al límite de fondo de la parcela con una separación de , como mínimo , seis metros ( 6 m ) del límite de la profundidad edificable , y con una ocupación no superior al porcentaje indicado en el párrafo anterior .
Català: L ' edificació no superarà una superfície màxima equivalent al resultat de multiplicar una superfície de trenta metres quadrats ( 30 m2 ) pel quocient entre la longitud total de façana als fronts principals i quatre coma cinquanta metres ( 4,50 m ) .
Español: La edificación no superará una superficie máxima equivalente al resultado de multiplicar una superficie de treinta metros cuadrados ( 30 m2 ) por el cociente entre la longitud total de fachada a los frentes principales y cuatro coma cincuenta metros ( 4,50 m ) .
Català: L ' edificació a l ' espai lliure interior d ' illa només podrà estendre ' s referida a la rasant del carrer , fins a una fondària igual a la meitat de la distància entre l ' alineació interior de l ' edificació de la parcel · la i l ' alineació interior oposada .
Español: La edificación en el espacio libre interior de manzana sólo podrá extenderse referida a la rasante de la calle , hasta una profundidad igual a la mitad de la distancia entre la alineación interior de la edificación de la parcela y la alineación interior opuesta .
Català: En casos de desnivell entre façanes oposades de l ' illa , aquesta profunditat límit s ' haurà de reduir de manera que l ' edificació a l ' espai interior no ultrapassi un pla ideal traçat a quaranta-cinc graus ( 45 ° ) des del límit de fondària edificable de la parcel · la oposada , traçat a l ' alçada màxima de la planta baixa .
Español: En casos de desnivel entre fachadas opuestas de la manzana , esta profundidad límite deberá reducirse de manera que la edificación en el espacio interior no rebase un plano ideal trazado a cuarenta y cinco grados ( 45° ) desde el límite de profundidad edificable de la parcela opuesta , trazado a la altura máxima de la planta baja .
Català: Tampoc no podrà ultrapassar el pla traçat de la mateixa forma des del límit de la profunditat edificable de les parcel · les corresponents a les altres façanes de l ' illa .
Español: Tampoco podrá rebasar el plano trazado de la misma forma desde el límite de la profundidad edificable de las parcelas correspondientes a las otras fachadas de la manzana .
Català: En casos en què la parcel · la sobrepassi la fondària que assenyala el paràgraf primer d ' aquest segon apartat , sense arribar a cap altre carrer , la resta de la parcel · la no podrà edificar-se a altra alçada que la que correspondria a un solar amb façana a l ' alineació oposada i que tingués per façana el segment interceptat , en aquell front , per dues perpendiculars traçades des dels dos punts extrems posteriors del solar real .
Español: En casos en que la parcela sobrepase la profundidad que señala el párrafo primero de este segundo apartado , sin llegar a ninguna otra calle , el resto de la parcela no podrá edificarse a otra altura que la que correspondería en un solar con fachada en la alineación opuesta y que tuviera por fachada el segmento interceptado , en aquel frente , por dos perpendiculares trazadas desde los dos puntos extremos posteriores del solar real .
Català: L ' edificació a l ' espai lliure interior d ' illa no podrà ser ocupada per a usos d ' habitatge , quan la seva superfície i els seus accessos es desenvolupin exclusivament dins d ' aquest .
Español: La edificación en el espacio libre interior de manzana no podrá ser ocupada para usos de vivienda , cuando su superficie y sus accesos se desarrollen exclusivamente dentro de éste .
Català: Els usos d ' habitatge dins de l ' edificació a l ' espai lliure interior d ' illa seran admesos únicament en els casos en què formin part inseparable d ' habitatges , els accessos i la superfície majoritària dels quals , es trobin dins de la part de parcel · la o solar compresa dins de la fondària edificable .
Español: Los usos de vivienda dentro de la edificación en el espacio libre interior de manzana serán admitidos únicamente en los casos en que formen parte inseparable de viviendas , los accesos y la superficie mayoritaria de la cual , se encuentren dentro de la parte de parcela o solar comprendida dentro de la profundidad edificable .
Català: Excepcionalment i quan les condicions geomètriques i ambientals de l ' illa ho facin possible , podran implantar-se habitatges dins de l ' espai lliure interior d ' illa , sempre i quan així vingui previst per mitjà de la formulació d ' un Pla de millora urbana que abasti com a mínim l ' àmbit sencer de les fiques afectades , així com la totalitat de l ' interior de l ' illa que es tracti .
Español: Excepcionalmente y cuando las condiciones geométricas y ambientales de la manzana lo hagan posible , podrán implantarse viviendas dentro del espacio libre interior de manzana , siempre y cuando así venga previsto por medio de la formulación de un Plan de mejora urbana que abarque como mínimo el ámbito entero de las fincas afectadas , así como la totalidad del interior de la manzana que se trate .
Català: L ' objecte d ' aquest Pla de millora urbana serà , en tot cas , establir una ordenació de l ' interior de l ' illa amb la finalitat de millorar les seves condicions ambientals i esponjar els espais edificables , obtenir nous espais lliures , i en el seu cas , permetre la relocalització d ' aprofitaments derivats de la impossibilitat d ' edificar que pugui donar-se per l ' existència d ' edificis i elements inclosos en el catàleg .
Español: El objeto de este Plan de mejora urbana será , en todo caso , establecer una ordenación del interior de la manzana con la finalidad de mejorar sus condiciones ambientales y esponjar los espacios edificables , obtener nuevos espacios libres , y en su caso , permitir la relocalización de aprovechamientos derivados de la imposibilidad de edificar que pueda darse por la existencia de edificios y elementos incluidos en el catálogo .
Català: El Pla de millora urbana haurà de contenir una justificació explícita de la idoneïtat i la conveniència de la solució proposada , així com de la seva viabilitat en ordre a la resolució dels factors bàsics següents :
Español: El Plan de mejora urbana deberá contener una justificación explícita de la idoneidad y la conveniencia de la solución propuesta , así como de su viabilidad en orden a la resolución de los siguientes factores básicos :
Català: b ) Condicions d ' idoneïtat de l ' interior d ' illa per a la implantació d ' habitatges en funció de la seva superfície , forma geomètrica i característiques de les edificacions existents .
Español: b ) Condiciones de idoneidad del interior de manzana para la implantación de viviendas en función de su superficie , forma geométrica y características de las edificaciones existentes .
Català: e ) Condicions d ' assolellada , il · luminació i privadesa dels habitatges , i compatibilitat amb d ' altres usos que es produeixin a l ' interior de l ' illa .
Español: e ) Condiciones de soleado , iluminación y privacidad de las viviendas , y compatibilidad con otros usos que se produzcan en el interior de la manzana .
Català: Les alineacions reculades en la modalitat a ) s ' admetran quan l ' espai que resti lliure a conseqüència de la reculada es destini a l ' eixamplament de les voreres .
Español: Las alineaciones retranqueadas en la modalidad a. se admitirán cuando el espacio que quede libre a consecuencia del retranqueo se destine al ensanchamiento de las aceras .
Català: La reculada serà uniforme al llarg de tota l ' alineació , comprendrà el tram d ' illa entre carrers i la profunditat edificable quedarà disminuïda en la profunditat de la reculada excepte quan l ' alçada sigui la del carrer abans de recular .
Español: El retranqueo será uniforme a lo largo de toda la alineación , comprenderá el tramo de manzana entre calles y la profundidad edificable quedará disminuida en la profundidad del retranqueo excepto cuando la altura sea la de la calle antes de retroceder .
Català: Als altres trams de carrer i a la façana oposada a la que recula , encara que s ' hi edifiqui després de recular , l ' alçada reguladora màxima es determinarà tenint en compte l ' amplada del vial anterior a l ' eixamplament .
Español: A los otros tramos de calle y a la fachada opuesta a la que retrocede , aunque se edifique después de retroceder , la altura reguladora máxima se determinará teniendo en cuenta la anchura del vial anterior al ensanchamiento .
Català: La llicència d ' edificació s ' atorgarà condicionada a la cessió gratuïta del sòl i a l ' obligació de suportar les despeses d ' urbanització , així com les del Projecte d ' urbanització .
Español: La licencia de edificación se otorgará condicionada a la cesión gratuita del suelo y a la obligación de soportar los gastos de urbanización , así como las del proyecto de urbanización .
Català: Les alineacions reculades en la modalitat ( b ) , o sigui , en totes les plantes i en part d ' una façana d ' illa , s ' admeten generalment si compleixen els requisits següents :
Español: Las alineaciones retranqueadas en la modalidad ( b ) , o sea , en todas las plantas y en parte de una fachada de manzana , se admiten generalmente si cumplen los siguientes requisitos :
Català: A més de les regles anteriors , en planta baixa es permeten façanes porticades formant voltes o porxos , sempre que la llum de pas entre pilars i façana reculada es projecti en tota l ' extensió d ' un tram de la façana entre carrers i com a mínim , de tres metres ( 3,00 m ) i l ' alçada lliure mínima de tres coma seixanta metres ( 3,60 m ) .
Español: Además de las reglas anteriores , en planta baja se permiten fachadas porticadas formando vueltas o porches , siempre que la luz de paso entre pilares y fachada retrocedida se proyecte en toda la extensión de un tramo de la fachada entre calles y como mínimo , de tres metros ( 3,00 m ) y la altura libre mínima de tres coma sesenta metros ( 3,60 m ) .
Català: El volum màxim edificable permès a cada parcel · la inclosos els vols dels cossos sortints i dels elements sortints , podrà desenvolupar-se , segons la zona , en una o més edificacions principals i destinar-se part del volum a edificacions auxiliars .
Español: El volumen máximo edificable permitido en cada parcela incluidos los vuelos de los cuerpos salientes y de los elementos salientes , podrá desarrollarse , según la zona , en unas o más edificaciones principales y destinarse parte del volumen a edificaciones auxiliares .
Català: Quan en la regulació de la zona es fixin , en funció de la mida de la parcel · la , límits màxims al nombre d ' unitats independents de residència o d ' habitatge o nombre màxim d ' unitats d ' edificació independents resultants de les possibles distribucions de l ' edificació de cada parcel · la , s ' hauran de respectar , encara que això representi que no es pot aprofitar el màxim sostre segons l ' índex d ' intensitat d ' edificació .
Español: Cuando la regulación de la zona se fije , en función de la medida de la parcela , límites máximos al número de unidades independientes de residencia o de vivienda o número máximo de unidades de edificación independientes resultantes de las posibles distribuciones de la edificación de cada parcela , deberán respetarse , aunque eso represente que no puede aprovecharse el máximo techo según el índice de intensidad de edificación .
Català: Els terrenys lliures d ' edificació per aplicació de la regla sobre ocupació màxima de parcel · la , no podran ser objecte de cap altre aprofitament edificable que no sigui el corresponent a espais lliures al servei de l ' edificació o edificacions aixecades en la parcel · la o parcel · les .
Español: Los terrenos libres de edificación para la aplicación de la regla sobre ocupación máxima de parcela , no podrán ser objeto de ningún otro aprovechamiento edificable que no sea el correspondiente a espacios libres al servicio de la edificación o edificaciones levantadas en la parcela o parcelas .
Català: Els propietaris de dues o més parcel · les contigües podran establir la mancomunitat d ' aquests espais lliures , amb subjecció als requisits establerts per als patis mancomunats .
Español: Los propietarios de dos o más parcelas contiguas podrán establecer la mancomunidad de estos espacios libres , con sujeción a los requisitos establecidos para los patios mancomunados .
Català: L ' alçada màxima de l ' edificació es determinarà en cada punt a partir de la cota de pis de la planta que segons el relleu del terreny tingui la consideració de planta baixa .
Español: La altura máxima de la edificación se determinará en cada punto a partir de la cota del piso de la planta que según el relieve del terreno tenga la consideración de planta baja .
Català: En aquells casos en què , per raons del pendent del terreny l ' edificació es desenrotlli esglaonadament , els volums d ' edificació que siguin construïts sobre cada una de les plantes , o parts de planta que posseeixin la consideració de planta baixa , se subjectaran a l ' alçada màxima que correspongui en raó de cada una de les parts esmentades , i l ' edificabilitat total no superarà en cap cas aquella que resultaria d ' edificar en un terreny horitzontal .
Español: En aquellos casos en que , por razones de la inclinación del terreno la edificación se desarrolle escalonadamente , los volúmenes de edificación que sean construidos sobre cada una de las plantas , o partes de planta que posean la consideración de planta baja , se ajustaran a la altura máxima que corresponda en razón de cada una de las partes mencionadas , y la edificabilidad total no superará en ningún caso aquélla que resultaría de edificar en un terreno horizontal .
Català: a ) La coberta definitiva de l ' edifici , de pendent inferior al trenta per cent ( 30 % ) i l ' arrencada de la qual es situï sobre una línia horitzontal que sigui paral · lela als paràmetres exteriors de les façanes situades a alçada no superior a la màxima , en metres , i el vol de la qual no superi el màxim admès pels ràfecs .
Español: a ) La cubierta definitiva del edificio , de pendiente inferior al treinta por ciento ( 30 % ) y el arranque de la cual se sitúe sobre una línea horizontal que sea paralela a los parámetros exteriores de las fachadas situadas a altura no superior a la máxima , en metros , y cuyo vuelo no supere el máximo admitido por los aleros .
Català: Les golfes que en resultin podran ser habitables , en quin cas , la seva superfície serà computada com sostre edificat en aquells punts que tinguin una alçada lliure superior a 1,60 metres .
Español: Los desvanes que resulten podrán ser habitables , en qué caso , su superficie será computada como techo edificado en aquellos puntos que tengan una altura libre superior a 1,60 metros .
Català: c ) Les baranes dins d ' una alçada màxima d ' un metre ( 1,00 m ) si són opaques i d ' u coma vuitanta metres ( 1,80 m ) si són transparents amb reixes .
Español: c ) Las barandas dentro de una altura máxima de un metro ( 1,00 m ) si son opacas y de uno coma ochenta metros ( 1,80 m ) si son transparentes con rejas .
Català: d ) Els elements tècnics de l ' edificació i les instal · lacions amb un màxim de dotze metres quadrats ( 12 m2 ) útils i una alçada màxima d ' un metre en relació amb el terrat .
Español: d ) Los elementos técnicos de la edificación y las instalaciones con un máximo de doce metros cuadrados ( 12 m2 ) útiles y una altura máxima de un metro en relación con la azotea .
Català: Les separacions mínimes de l ' edificació o edificacions principals a la façana de la via pública , al fons de parcel · la , a les seves partions laterals i entre edificacions d ' una parcel · la , són les establertes en cada cas per aquestes normes .
Español: Las separaciones mínimas de la edificación o edificaciones principales a la fachada de la vía pública , al fondo de parcela , a sus lindes laterales y entre edificaciones de una parcela , son las establecidas en cada caso por estas normas .
Català: Es defineixen per la menor distància fins als plans o superfícies reglades verticals , la directriu de les quals és la partió de cada parcel · la , amidada des de cada cos d ' edificació , inclosos els cossos sortints .
Español: Se define por la menor distancia hasta los planes o superficies regladas verticales , cuyas directrices es el linde de cada parcela , medida desde cada cuerpo de edificación , incluidos los cuerpos salientes .
Català: La separació entre dos cossos d ' edificació independents situats dins d ' una mateixa parcel · la , es regula per la distància mínima que hi ha entre l ' edificació i els cossos d ' edificació propers .
Español: La separación entre dos cuerpos de edificación independientes situados dentro de una misma parcela , se regula por distancia mínima la que hay entre la edificación y los cuerpos de edificación próximos .
Català: Les plantes soterrani resultants de rebaixos , anivellacions de terreny o excavacions , hauran de respectar , en el cas d ' habitatges unifamiliars , les distàncies mínimes a les partions de parcel · la , llevat que es tracti de rampa per donar accés des de l ' exterior als usos permesos en els soterranis i sempre que la part esmentada no excedeixi del quinze per cent ( 15 % ) de la superfície lliure .
Español: Las plantas sótano resultantes de rebajes , nivelaciones de terreno o excavaciones , deberán respetar , en el caso de viviendas unifamiliares , las distancias mínimas a las lindes de parcela , a menos que se trate de rampa para dar acceso desde el exterior a los usos permitidos en los sótanos y siempre que la parte mencionada no exceda del quince por ciento ( 15 % ) de la superficie libre .
Català: És permesa la construcció d ' edificacions o cossos d ' edificació auxiliars al servei dels edificis principals , destinats a porteria , garatge particular , locals per a guarda o dipòsit del material de jardineria , piscines o anàlegs , vestuaris , estables , bugaderies , rebost , hivernacles , garites de guarda i d ' altres per l ' estil .
Español: Es permitida la construcción de edificaciones o cuerpos de edificación auxiliares al servicio de los edificios principales , destinados a portería , garaje particular , locales para guarda o depósito del material de jardinería , piscinas o análogos , vestuarios , establos , lavanderías , despensa , invernaderos , garitas de guarda y otros por el estilo .
Català: La construcció d ' edificacions auxiliars s ' ajustarà al que s ' estableix en la regulació de cada zona , i per cas , al que determinin les Ordenances del Pla parcial , quant a sostre edificable , ocupació en planta baixa , alçada màxima i separacions mínimes a les partions de parcel · la .
Español: La construcción de edificaciones auxiliares se ajustará a lo que se establece en la regulación de cada zona , y por caso , a lo que determinen las Ordenanzas del Plan parcial , en cuanto a techo edificable , ocupación en planta baja , altura máxima y separaciones mínimas a las lindes de parcela .
Català: Les tanques que fan front a vials públics , dotacions i espais verds , es regularan , quant a alçades i a materials , segons les Ordenances del Pla parcial .
Español: Las vallas que hacen frente a viales públicos , dotaciones y espacios verdes , se regularán , en cuanto a alturas y a materiales , según las Ordenanzas del Plan parcial .