Helsinki-NLP/opus_dogc huggingface dataset:
Català: a ) Edificabilitat : la intensitat neta d ' edificació per parcel · les no ultrapassarà l ' u coma vint-i-cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,25 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: a ) Edificabilidad : la intensidad neta de edificación por parcela no superará el uno coma veinticinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,25 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: d ) Volum : el volum màxim per parcel · la serà de sis metres cúbics per metre quadrats ( 6 m3 / m2 ) del sòl de la parcel · la .
Español: d ) Volumen : el volumen máximo por parcela será de seis metros cúbicos por metro cuadrado ( 6 m3/ m2 ) del suelo de la parcela .
Català: Podran construir-se naus entre mitgeres de façana mínima de deu metres ( 10 m ) a través de la seva agrupació en , com a mínim , dues unitats per parcel · la .
Español: Podrán construirse naves entre medianeras de fachada mínima de diez metros ( 10 m ) a través de su agrupación en , como mínimo , dos unidades por parcela .
Català: Dins una parcel · la mínima podrà existir fins un màxim de dues naus entre mitgeres de tres-cents metres quadrats ( 300 m2 ) de superfície , que constituirà la mínima unitat arquitectònica construïble .
Español: Dentro de una parcela mínima podrá existir hasta un máximo de dos naves entre medianeras de trescientos metros cuadrados ( 300 m2 ) de superficie , que constituirá la mínima unidad arquitectónica construible .
Català: h ) Separacions mínimes de l ' edificació : l ' edificació es situarà a un mínim de vuit metres ( 8 m ) en els llindars de les parcel · les en la façana principal de l ' edificació .
Español: h ) Separaciones mínimas de la edificación : la edificación se situará en un mínimo de ocho metros ( 8 m ) en las lindes de las parcelas en la fachada principal de la edificación .
Català: a ) Edificabilitat : la intensitat neta d ' edificació per parcel · les no ultrapassarà u coma cinquanta metre quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,50 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: a ) Edificabilidad : la intensidad neta de edificación por parcela no superará uno coma cincuenta metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,50 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: Els casos especials en que es justifiqui per raons de la implantació dels processos productius a les indústries , podrà ultrapassar-se aquesta alçada amb elements que no defineixin un volum construït .
Español: Los casos especiales en que se justifique por razones de la implantación de los procesos productivos en las industrias , podrá superarse esta altura con elementos que no definan un volumen construido .
Català: En aquests casos , els elements hauran de separar-se de les partions com a mínim tres metres ( 3 m ) i evitant molèsties als veïns per obres , sortides de vapors , fums i altres emanacions .
Español: En estos casos , los elementos deberán separarse de las lindes como mínimo tres metros ( 3 m ) y evitando molestias a los vecinos por obras , salidas de vapores , humos y otras emanaciones .
Català: Els elements líquids seran canalitzats , quan escaigui , prèvia depuració i els vaporosos i pols , filtrats conforme a les disposicions particulars d ' obligat compliment .
Español: Los elementos líquidos serán canalizados , cuando proceda , previa depuración y los vaporosos y polvos , filtrados conforme a las disposiciones particulares de obligado cumplimiento .
Català: Definició : comprèn les peces del nucli urbà caracteritzades per la presència d ' edificacions de caràcter industrial i de magatzems , situades en l ' interior del teixit urbà en juxtaposició amb la residència i que mantenen un caràcter diferencial sobre el conjunt , degut a la forta representativitat que suposa el seu ús productiu , l ' origen de la seva implantació o la singularitat de la seva volumetria .
Español: Definición : comprende las piezas del núcleo urbano caracterizadas por la presencia de edificaciones de carácter industrial y de almacenes , situadas en el interior del tejido urbano en yuxtaposición con la residencia y que mantienen un carácter diferencial sobre el conjunto , debido a la fuerte representatividad que supone su uso productivo , el origen de su implantación o la singularidad de su volumetría .
Català: a ) En els edificis inclosos dins del catàleg i en el Pla especial de protecció , les intervencions venen estrictament limitades al que estableix el propi Pla especial i en particular , la fitxa de protecció de l ' edifici corresponent .
Español: a ) En los edificios incluidos dentro del catálogo y en el Plan especial de protección , las intervenciones vienen estrictamente limitadas a aquello que establece el propio Plan especial y en particular , la ficha de protección del edificio correspondiente .
Català: b ) En els edificis que actualment no es trobin inclosos en el Catàleg , les intervencions podran contemplar la reforma i la reestructuració interior dels actuals volums tot mantenint la volumetria exterior que actualment estigui consolidada , així com les façanes principals .
Español: b ) En los edificios que actualmente no se encuentren incluidos en el catálogo , las intervenciones podrán contemplar la reforma y la reestructuración interior de los actuales volúmenes manteniendo la volumetría exterior que actualmente esté consolidada , así como las fachadas principales .
Català: c ) Les edificacions , en l ' interior dels volums actuals , podran consolidar el sostre edificable existent , així com el que en resulti de les possibles ampliacions que es puguin produir en l ' interior dels volums consolidats amb subjecció al compliment de les alçades mínimes que venen fixades a l ' article 259 d ' aquestes normes .
Español: c ) Las edificaciones , en el interior de los volúmenes actuales , podrán consolidar el techo edificable existente , así como el que resulte de las posibles ampliaciones que puedan producirse en el interior de los volúmenes consolidados con sujeción al cumplimiento de las alturas mínimas que vienen fijadas en el artículo 259 de estas normas .
Català: Intensitat neta d ' edificació : la intensitat neta d ' edificació per parcel · la no ultrapassarà l ' u coma vint-i-cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,25 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Intensidad neta de edificación : la intensidad neta de edificación por parcela no superará el uno coma veinticinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,25 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: Separacions mínimes : l ' edificació se separarà de l ' alineació de carrers deu metres ( 10 m ) , de les partions laterals de la parcel · la un mínim de tres metres ( 3 m ) , i en relació amb el fons de la parcel · la un mínim de cinc metres ( 5 m ) .
Español: Separaciones mínimas : la edificación se separará de la alineación de calles diez metros ( 10 m ) , de las lindes laterales de la parcela un mínimo de tres metros ( 3 m ) , y en relación con el fondo de la parcela un mínimo de cinco metros ( 5 m ) .
Català: Ocupació dels espais lliures : l ' ocupació dels espais lliures i de separació dels límits de parcel · la : sobre aquests espais es podran situar únicament elements annexes de l ' edificació com ara , para-sols sense parets per a l ' aparcament de vehicles , rètols de publicitat , serveis públics com transformadors i caixes d ' escomesa , quiosc de porteria i magatzematge de matèries sense detriment de les condicions d ' estètica .
Español: Ocupación de los espacios libres : la ocupación de los espacios libres y de separación a los límites de parcela : sobre estos espacios podrán situarse únicamente elementos anexos de la edificación como parasoles sin paredes para el aparcamiento de vehículos , letreros de publicidad , servicios públicos como transformadores y cajas de acometida , kiosco de portería y almacenaje de materias sin detrimento de las condiciones de estética .
Català: Els màxims d ' edificació tancada seran de deu metres quadrats ( 10 m2 ) de planta en relació a les dimensions de la parcel · la mínima i tres coma cinquanta metres ( 3,50 m ) d ' alçada .
Español: Los máximos de edificación cerrada serán de diez metros cuadrados ( 10 m2 ) de planta según las dimensiones de la parcela mínima y tres coma cincuenta metros ( 3,50 m ) de altura .
Català: Alçada : el volum no ultrapassarà els 8 metres cúbics per metre quadrat ( 8 m3 / m2 ) , aplicat a la superfície total de cada parcel · la .
Español: Altura : el volumen no superará los 8 metros cúbicos por metro cuadrado ( 8 m3/ m2 ) , aplicado a la superficie total de cada parcela .
Català: En aquest sentit s ' estableix la limitació màxima de setze metres ( 16 m ) d ' alçada total , llevat d ' aquells casos essencialment justificats en base als processos productius de les indústries .
Español: En este sentido se establece la limitación máxima de dieciséis metros ( 16 m ) de altura total , salvo aquellos casos esencialmente justificados basándose en los procesos productivos de las industrias .
Català: En els casos en que existeixi la impossibilitat material ( així es demostri fefaentment ) d ' obtenir una parcel · la de tres mil metres quadrats ( 3.000 m2 ) , en sectors on l ' edificació existent ho impedeixi , es permetrà l ' edificació en parcel · la que com a mínim tingui una superfície de mil metres quadrats ( 1.000 m2 ) .
Español: En los casos en que exista la imposibilidad material ( así se demuestre fehacientemente ) de obtener una parcela de tres mil metros cuadrados ( 3.000 m2 ) , en sectores donde la edificación existente lo impida , se permitirá la edificación en parcela que como mínimo tenga una superficie de mil metros cuadrados ( 1.000 m2 ) .
Català: Les condicions d ' ocupació i edificabilitat seran les mateixes que les previstes en aquest article per a cada parcel · la mínima de tres mil metres quadrats ( 3.000 m2 ) .
Español: Las condiciones de ocupación y edificabilidad serán las mismas que las previstas en este artículo para cada parcela mínima de tres mil metros cuadrados ( 3.000 m2 ) .
Català: La situació d ' impossibilitat material d ' obtenir una parcel · la de tres mil metres quadrats ( 3.000 m2 ) es produeix quan a cadascuna de les parcel · les que limiten amb la de superfície compresa entre mil i tres mil ( 1.000 m2 i 3.000 m2 ) s ' hi dona alguna de les situacions següents :
Español: La situación de imposibilidad material de obtener una parcela de tres mil metros cuadrados ( 3.000 m2 ) se produce cuando en cada una de las parcelas que limitan con la de superficie comprendida entre mil y tres mil ( 1.000 m2 y 3.000 m2 ) se da alguna de las siguientes situaciones :
Català: La seva superfície excedeix de tres mil metres quadrats ( 3.000 m2 ) en una quantitat menor de la que precisa la parcel · la veïna per a completar una superfície de tres mil metres quadrats ( 3.000 m2 ) .
Español: Su superficie excede de tres mil metros cuadrados ( 3.000 m2 ) en una cantidad menor de la que precisa la parcela vecina para completar una superficie de tres mil metros cuadrados ( 3.000 m2 ) .
Català: b ) Es permetrà la subdivisió de parcel · les en règim de propietat horitzontal , en finques en cap cas inferiors als cinc-cents metres quadrats ( 500 m2 ) d ' edificació en planta .
Español: b ) Se permitirá la subdivisión de parcelas en régimen de propiedad horizontal , en fincas en ningún caso inferiores a los quinientos metros cuadrados ( 500 m2 ) de edificación en planta .
Català: Les condicions d ' ocupació de la parcel · la primitiva vindran regulades pel que s ' especifica als apartats 2 , 3 , 4 i 5 d ' aquest article .
Español: Las condiciones de ocupación de la parcela primitiva vendrán regulados por lo que se especifica en los apartados 2 , 3 , 4 y 5 de este artículo .
Català: Amplada mínima de parcel · la : per a noves parcel · lacions , l ' amplada mínima de parcel · la , amidada a la línia de façana , serà de vint metres ( 20 m ) .
Español: Anchura mínima de parcela : para nuevas parcelaciones , la anchura mínima de parcela , medida en la línea de fachada , será de veinte metros ( 20 m ) .
Català: Tancaments de parcel · la : els solars d ' aquesta zona hauran de tancar-se amb murs d ' obra o d ' un altre material opac fins a una alçada màxima de zero coma vuitanta metres ( 0,80 m ) i la resta , fins a una alçada total de dos metres ( 2 m ) , amb construccions lleugeres , calades o de jardineria .
Español: Cierres de parcela : los solares de esta zona deberán cerrarse con muros de obra o de otro material opaco hasta una altura máxima de cero coma ochenta metros ( 0,80 m ) y el resto , hasta una altura total de dos metros ( 2 m ) , con construcciones ligeras , caladas o de jardinería .
Català: Cossos annexes : en l ' espai de separació de l ' edificació al front del vial hom admetrà annexes destinats a garites o similars destinats a serveis de porteria , vigilància , control i altres similars propis de l ' establiment , amb una superfície màxima de deu metres quadrats ( 10 m2 ) i una alçada màxima de tres coma cinquanta metres ( 3,50 m ) .
Español: Cuerpos anexos : en el espacio de separación de la edificación en el frente del vial se admitirá anexos destinados a garitas o similares destinados a servicios de portería , vigilancia , control y otros similares propios del establecimiento , con una superficie máxima de diez metros cuadrados ( 10 m2 ) y una altura máxima de tres coma cincuenta metros ( 3,50 m ) .
Català: A la subzona ( a ) , fins a un quinze per cent ( 15 % ) de l ' illa o unitat de zona podrà ser parcel · lada en superfícies menors a l ' establerta anteriorment i amb un mínim de sis-cents metres quadrats ( 600 m2 ) per a la localització d ' usos especials que es defineixen en detall l ' apartat dels usos previstos .
Español: A la subzona ( a ) , hasta un quince por ciento ( 15 % ) de la manzana o unidad de zona podrá ser parcelada en superficies menores a lo anteriormente establecido y con un mínimo de seiscientos metros cuadrados ( 600 m2 ) para la localización de usos especiales que se definen en detalle en el apartado de los usos previstos .
Català: d ) Separacions mínimes de l ' edificació : en la subzona ( b ) l ' edificació es situarà a un mínim de vuit metres ( 8 m ) en els llindars de les parcel · les en la façana principal de l ' edificació .
Español: d ) Separaciones mínimas de la edificación : en la subzona ( b ) la edificación se situará a un mínimo de ocho metros ( 8 m ) en las lindes de las parcelas en la fachada principal de la edificación .
Català: En els fronts de la carretera de Castellar , en els límits entre la zona industrial i el sistema d ' espais verds , es obligada l ' alineació de la façana al límit de la parcel · la per a donar caràcter de corredor a l ' espai que defineix l ' entrada a la ciutat per la carretera .
Español: En los frentes de la carretera de Castellar , en los límites entre la zona industrial y el sistema de espacios verdes , es obligada la alineación de la fachada al límite de la parcela para dar carácter de corredor al espacio que define la entrada a la ciudad por la carretera .
Català: L ' obligació de l ' alineació s ' entendrà , com a mínim , de la magnitud de 2 / 3 de la llargada de la façana de l ' edificació al llarg de la direcció de la carretera .
Español: La obligación de la alineación se entenderá , como mínimo , de la magnitud de 2/ 3 de la longitud de la fachada de la edificación a lo largo de la dirección de la carretera .
Català: Aquesta alineació s ' haurà de fer tot situant en aquesta façana principal l ' accés dels vianants , els aparadors , o els elements que , com les oficines , donin presència de l ' activitat industrial o comercial a la via pública .
Español: Esta alineación deberá hacerse situando en esta fachada principal el acceso de los peatones , los escaparates , o los elementos que , como las oficinas , den presencia de la actividad industrial o comercial a la vía pública .
Català: a ) Ocupació : en l ' àmbit de la subzona ( b ) serà com a màxim el vuitanta-cinc per cent ( 85 % ) de la superfície total de la parcel · la .
Español: a ) Ocupación : en el ámbito de la subzona ( b ) será como máximo el ochenta y cinco por ciento ( 85 % ) de la superficie total de la parcela .
Català: e ) En la subzona ( b ) , és admès l ' agrupació de dos o mes edificacions fins que la façana conjunta assoleixi una longitud total màxima de cent metres ( 100 m ) .
Español: e ) En la subzona ( b ) , se admite la agrupación de dos o más edificaciones hasta que la fachada conjunta alcance una longitud total máxima de cien metros ( 100 m ) .
Català: La unitat resultant de l ' agrupació ( que no podrà ésser inferior a la suma de parcel · les de superfície mínima corresponent a cada edificació ) constituirà una unitat arquitectònica que haurà d ' ésser objecte d ' un únic projecte , de manera que hom no hi podrà instal · lar més implantacions que el nombre de parcel · les mínimes agrupades , ni ultrapassar el volum edificable permès , ni augmentar el percentatge d ' ocupació .
Español: La unidad resultante de la agrupación ( que no podrá ser inferior a la suma de parcelas de superficie mínima correspondiente a cada edificación ) constituirá una unidad arquitectónica que deberá ser objeto de un único proyecto , de manera que no se podrá instalar más implantaciones que el número de parcelas mínimas agrupadas , ni superar el volumen edificable permitido , ni aumentar el porcentaje de ocupación .
Català: En el cas d ' agrupacions d ' edificacions , l ' alçada s ' amidarà a partir de la cota del relleu del terreny que tingui la consideració de planta baixa , considerada en el centre del conjunt edificat .
Español: En el caso de agrupaciones de edificaciones , la altura se medirá a partir de la cota del relieve del terreno que tenga la consideración de planta baja , considerada en el centro del conjunto edificado .
Català: Quan per raons del pendent del terreny l ' edificació hagi de desenvolupar-se esglaonadament , l ' amidament de l ' alçada es realitzarà a partir de la cota del terreny que tingui la consideració de planta baixa , considerada en el centre de cada model d ' edificació .
Español: Cuando por razones de la pendiente del terreno la edificación deba desarrollarse escalonadamente , la medición de la altura se realizará a partir de la cota del terreno que tenga la consideración de planta baja , considerada en el centro de cada modelo de edificación .
Català: a ) Ocupació : en l ' àmbit de les subzones b i c serà com a màxim el vuitanta-cinc per cent ( 85 % ) de la superfície total de la parcel · la .
Español: a ) Ocupación : en el ámbito de las subzonas b y c será como máximo el ochenta y cinco por ciento ( 85 % ) de la superficie total de la parcela .
Català: f ) En la subzona ( b ) , és admès l ' agrupació de dos o mes edificacions fins que la façana conjunta assoleixi una longitud total màxima de cent metres ( 100 m ) .
Español: f ) En la subzona ( b ) , se admite la agrupación de dos o más edificaciones hasta que la fachada conjunta alcance una longitud total máxima de cien metros ( 100 m ) .
Català: Comprèn aquelles peces d ' edificació destinades majoritàriament al desenvolupament d ' usos i activitats de caràcter eminentment comercial , ja sigui en establiments exclusius o formant part de conjunts amb diferents activitats complementaries o compatibles amb l ' oferta comercial , però amb una major preponderància per part d ' aquesta .
Español: Comprende aquellas piezas de edificación destinadas mayoritariamente al desarrollo de usos y actividades de carácter eminentemente comercial , ya sea en establecimientos exclusivos o formando parte de conjuntos con diferentes actividades complementarias o compatibles con la oferta comercial , pero con una mayor preponderancia por parte de ésta .
Català: Les noves edificacions , o aquelles que es desenvolupin en substitució o completació de les actuals , es regiran en tot allò no regulat específicament , per les condicions aplicables a la zona A8.0.
Español: Las nuevas edificaciones , o aquéllas que se desarrollen en sustitución o completación de las actuales , se regirán en todo aquello no regulado específicamente , por las condiciones aplicables a la zona A8.0 .
Català: Definició : correspon a aquelles implantacions d ' usos i activitats de caràcter preferentment comercial , amb les diferents modalitats possibles , que es poden implantar en edificis existents sobre els quals s ' estableix un especial interès patrimonial que determina la necessitat de la seva conservació i reutilització , ja sigui per tractar-se d ' edificis inclosos dins del catàleg d ' edificis d ' interès , o bé per tractar-se d ' edificis no inclosos dins del mateix però sobre els quals resulta convenient el manteniment i reutilització de la seva actual volumetria .
Español: Definición : corresponde a aquellas implantaciones de usos y actividades de carácter preferentemente comercial , con las diferentes modalidades posibles , que pueden implantarse en edificios existentes sobre los cuales se establece un especial interés patrimonial que determina la necesidad de su conservación y reutilización , ya sea por tratarse de edificios incluidos dentro del catálogo de edificios de interés , o bien por tratarse de edificios no incluidos dentro del mismo pero sobre los cuales resulta conveniente el mantenimiento y reutilización de su actual volumetría .
Català: b ) En els edificis que actualment no es trobin inclosos en el catàleg , les intervencions podran contemplar la reforma i la reestructuració interior dels actuals volums tot mantenint la volumetria exterior que actualment estigui consolidada , així com les façanes principals .
Español: b ) En los edificios que actualmente no se encuentren incluidos en el catálogo , las intervenciones podrán contemplar la reforma y la reestructuración interior de los actuales volúmenes manteniendo la volumetría exterior que actualmente esté consolidada , así como las fachadas principales .
Català: a ) Edificabilitat : zero coma setanta-cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 0,75 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: a ) Edificabilidad : cero coma setenta y cinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 0,75 m2 techo/ m2 suelo )
Català: En el còmput de l ' edificabilitat no es tindrà en compte la superfície de les marquesines reservades a l ' aparcament o a la protecció de la càrrega i descàrrega quan aquestes siguin completament obertes i sense parets laterals .
Español: En el cómputo de la edificabilidad no se tendrá en cuenta la superficie de las marquesinas reservadas al aparcamiento o a la protección de la carga y descarga cuando éstas sean completamente abiertas y sin paredes laterales .
Català: L ' edificació se separarà de l ' alineació de carrers deu metres ( 10 m ) i de les partions de la parcel · la un mínim de cinc metres ( 5 m ) .
Español: La edificación se separará de la alineación de calles diez metros ( 10 m ) y de las lindes de la parcela un mínimo de cinco metros ( 5 m ) .
Català: L ' edificació es situarà a un mínim de tres metres ( 3 m ) en els llindars de les parcel · les veïnes i de deu metres ( 10 m ) de les vies del perímetre exterior .
Español: La edificación se situará a un mínimo de tres metros ( 3 m ) en las lindes de las parcelas vecinas y de diez metros ( 10 m ) de las vías del perímetro exterior .
Català: No obstant això , serà autoritzable que un cinc per cent ( 5 % ) de la superfície de les edificacions superi aquesta franja , per a situar-hi accessos de persones i vehicles i cossos annexes a l ' edificació principal que no desvirtuïn el cos principal .
Español: No obstante , será autorizable que un cinco por ciento ( 5 % ) de la superficie de las edificaciones supere esta franja , para situar accesos de personas y vehículos y cuerpos anexos a la edificación principal que no desvirtúen el cuerpo principal .
Català: c ) Ocupació dels espais lliures i de separació dels límits de parcel · la : sobre aquests espais es podran situar únicament elements annexes de l ' edificació com ara : aparcament , para-sols sense parets per a l ' aparcament de vehicles , rètols , jardineria serveis públics com transformadors i caixes d ' escomesa i quiosc de porteria .
Español: c ) Ocupación de los espacios libres y de separación de los límites de parcela : sobre estos espacios podrán situarse únicamente elementos anexos de la edificación como : aparcamiento , marquesinas sin paredes para el aparcamiento de vehículos , letreros , jardinería , servicios públicos como transformadores y cajas de acometida y kiosco de portería .
Català: En aquesta àrea lliure serà possible instal · lar-hi una benzinera sempre que les seves edificacions siguin un porxo obert i un cos annex edificat , de superfície no major a cinquanta metres quadrats ( 50 m2 ) en planta .
Español: En esta área libre será posible instalar una gasolinera siempre que sus edificaciones sean un porche abierto y un cuerpo anexo edificado , de superficie no mayor a cincuenta metros cuadrados ( 50 m2 ) en planta .
Català: Els màxims d ' edificació tancada seran de deu metres quadrats ( 10 m2 ) de planta en relació amb les dimensions de la parcel · la mínima i tres metres cinquanta centímetres ( 3,50 m ) d ' alçada .
Español: Los máximos de edificación cerrada serán de diez metros cuadrados ( 10 m2 ) de planta en relación con las dimensiones de la parcela mínima y tres metros cincuenta centímetros ( 3,50 m ) de altura .
Català: En el cas de construir-se aparcaments sobre rasant a través de plataformes mecàniques i automàtiques , inaccessibles per al públic i que formin una edificació compacta , aquesta serà mesurada segons el seu volum , de manera que en l ' ordenació de la zona regirà la combinació simultània del paràmetres de sostre ( m2 / m2 ) i volum ( m3 / m2 ) per a la determinació màxima de l ' aprofitament realitzable .
Español: En el caso de construirse aparcamientos sobre rasante a través de plataformas mecánicas y automáticas , inaccesibles para el público y que formen una edificación compacta , ésta será medida según su volumen , de manera que en la ordenación de la zona regirá la combinación simultánea de los parámetros de techo ( m2/ m2 ) y volumen ( m3/ m2 ) para la determinación máxima del aprovechamiento realizable .
Català: L ' alçada de l ' edificació serà , com a màxim , de quinze metres ( 15 m ) i el nombre màxim de plantes serà de planta baixa i quatre plantes pis .
Español: La altura de la edificación será , como máximo , de quince metros ( 15 m ) y el número máximo de plantas será de planta baja y cuatro plantas piso .
Català: L ' alçada màxima lliure interior de les plantes comercials només resta subjecta a les condicions de l ' ordenació general , de manera que seran possibles , per exemple , espais de diverses plantes d ' alçada , sales diàfanes i altes , etc .
Español: La altura máxima libre interior de las plantas comerciales sólo queda sujeta a las condiciones de la ordenación general , de manera que serán posibles , por ejemplo , espacios de diversas plantas de altura , salas diáfanas y altas , etc.
Català: Podran sobrepassar l ' alçada màxima de l ' edificació , en el cas de l ' edificació aïllada , els elements tècnics de les instal · lacions , els rètols i un element singular de referència simbòlica que no ocupi en planta més del zero coma cinc per cent ( 0,5 % ) de la superfície de la parcel · la .
Español: Podrán sobrepasar la altura máxima de la edificación , en el caso de la edificación aislada , los elementos técnicos de las instalaciones , los letreros y un elemento singular de referencia simbólica que no ocupe en planta más del cero coma cinco por ciento ( 0,5 % ) de la superficie de la parcela .
Català: S ' admet l ' absència de tanques quan l ' ordenació de l ' edificació i de l ' aparcament ho prevegi d ' una manera explicita que s ' adeqüi al funcionament del conjunt .
Español: Se admite la ausencia de vallas cuando la ordenación de la edificación y del aparcamiento lo prevea de una manera explícita que se adecue al funcionamiento del conjunto .
Català: En els molls de càrrega i patís de maniobra que hagin de restar ocults a les vistes exteriors , les parets de tancament hauran d ' ésser resoltes com a façanes de l ' edificació integrades als edificis .
Español: En los muelles de carga y patios de maniobra que tengan que quedar ocultos a las vistas exteriores , las paredes de cierre deberán ser resueltas como fachadas de la edificación integradas en los edificios .
Català: Els projectes d ' edificació preveuran explícitament aquestes àrees , així com els punts d ' accés de les mercaderies en relació als vials del perímetre i a l ' aparcament de l ' interior de l ' illa .
Español: Los proyectos de edificación preverán explícitamente estas áreas , así como los puntos de acceso de las mercancías en relación con los viales del perímetro y en el aparcamiento del interior de la manzana .
Català: Els accessos a la parcel · la seran possibles en la totalitat dels fronts oberts a vials públics , tot procurant que els accessos es relacionin el més correctament possible amb les vies del perímetre a fi d ' estalviar la congestió .
Español: Los accesos a la parcela serán posibles en la totalidad de los frentes abiertos a viales públicos , procurando que los accesos se relacionen lo más correctamente posible con las vías del perímetro con el fin de ahorrar la congestión .
Català: En els accessos de càrrega i descàrrega es procurarà de manera especial que es situïn preferentment fora de l ' avinguda del Vallés ( vial de 30 m ) , separats de les vistes exteriors i closos en patis tancats .
Español: En los accesos de carga y descarga se procurará de manera especial que se sitúen preferentemente fuera de la avenida del Vallès ( vial de 30 m ) , separados de las vistas exteriores y cercados en patios cerrados
Català: Definició : correspon a aquelles implantacions d ' usos i activitats de caràcter preferentment comercial localitzats en el front de la carretera de Rubí , al Pla de les Fonts .
Español: Definición : corresponde a aquellas implantaciones de usos y actividades de carácter preferentemente comercial localizados en el frente de la carretera de Rubí , en el Pla de Les Fonts .
Català: a ) Edificabilitat : la intensitat neta d ' edificació sobre la zona és la que resulta per aplicació dels paràmetres definits en aquesta normativa referida a les parcel · les definides en el Projecte de reparcel · lació del sector .
Español: a ) Edificabilidad : la intensidad neta de edificación sobre la zona es la que resulta por aplicación de los parámetros definidos en esta normativa referida a las parcelas definidas en el Proyecto de reparcelación del sector .
Català: L ' edificació se separarà de l ' alineació de la carretera setze metres ( 16 m ) i de les partions de la parcel · la un mínim de deu metres ( 10 m ) , llevat de les dues parcel · les amb front a la carretera i confrontants amb zones residencials que mantindran una separació mínima a les partions de dos metres ( 2 m ) .
Español: La edificación se separará de la alineación de la carretera dieciséis metros ( 16 m ) y de las lindes de la parcela un mínimo de diez metros ( 10 m ) , a excepción de las dos parcelas con frente a la carretera y colindantes con zonas residenciales que mantendrán una separación mínima a las lindes de dos metros ( 2 m ) .
Català: c ) Ocupació dels espais lliures i de separació dels límits de parcel · la : no s ' admeten edificacions auxiliars distintes de la principal que suposin un augment del percentatge màxim d ' ocupació i de l ' índex d ' edificabilitat establert .
Español: c ) Ocupación de los espacios libres y de separación de los límites de parcela : no se admiten edificaciones auxiliares distintas de la principal que supongan un aumento del porcentaje máximo de ocupación y del índice de edificabilidad establecido .
Català: Per sobre d ' aquesta alçada es permetrà que sobresurtin solament les xemeneies i elements tècnics puntuals , sempre que no suposin increment de l ' edificabilitat permesa .
Español: Por encima de esta altura se permitirá que sobresalgan solamente las chimeneas y elementos técnicos puntuales , siempre que no supongan incremento de la edificabilidad permitida .
Català: La cota de planta baixa es podrà situar com a màxim entre dos plans situats a un metre i mig ( 1,5 m ) per sobre i un metre i mig ( 1,50 m ) per dessota del pla de referència .
Español: La cota de planta baja podrá situarse como máximo entre dos planos situados a un metro y medio ( 1,5 m ) por encima y un metro y medio ( 1,50 m ) por debajo del plano de referencia .
Català: D ' aquesta condició s ' exceptuaran les parcel · les que per la seva situació en contacte amb el sòl residencial tindran unes dimensions més reduïdes , essent la parcel · la mínima de mil dos-cents cinquanta metres quadrats ( 1.250 m2 ) i el front mínim de parcel · la de trenta-cinc metres ( 35 m ) .
Español: De esta condición se exceptuaran las parcelas que por su situación en contacto con el suelo residencial tendrán unas dimensiones más reducidas , siendo la parcela mínima de mil doscientos cincuenta metros cuadrados ( 1.250 m2 ) y el frente mínimo de parcela de treinta y cinco metros ( 35 m ) .
Català: g ) Espais no edificables : els espais lliures de les parcel · les podran ser utilitzats per a estacionaments i molls de càrrega i descàrrega , tot i sistematitzant-se amb arbrat i jardineria .
Español: g ) Espacios no edificables : los espacios libres de las parcelas podrán ser utilizados para estacionamientos y muelles de carga y descarga , sistematizándose con arbolado y jardinería .
Català: Definició : correspon al conjunt d ' implantacions d ' usos i activitats de caràcter comercial localitzats en l ' àmbit nord del barri de can Parellada residencial .
Español: Definición : corresponde al conjunto de implantaciones de usos y actividades de carácter comercial localizados en el ámbito norte del barrio de Can Parellada residencial .
Català: a ) Intensitat neta d ' edificació : la intensitat neta d ' edificació per parcel · la no ultrapassarà un metre quadrat de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,00 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: a ) Intensidad neta de edificación : la intensidad neta de edificación por parcela no superará un metro cuadrado de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,00 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: c ) Separacions mínimes : l ' edificació se separarà de l ' alineació de carrers deu metres ( 10 m ) , de les partions laterals de la parcel · la un mínim de tres metres ( 3 m ) , i en relació amb el fons de la parcel · la un mínim de cinc metres ( 5 m ) .
Español: c ) Separaciones mínimas : la edificación se separará de la alineación de calles diez metros ( 10 m ) , de las lindes laterales de la parcela un mínimo de tres metros ( 3 m ) , y en relación con el fondo de la parcela un mínimo de cinco metros ( 5 m ) .
Català: d ) Ocupació dels espais lliures : l ' ocupació dels espais lliures i de separació dels límits de parcel · la : sobre aquests espais es podran situar únicament elements annexes de l ' edificació com ara , para-sols sense parets per a l ' aparcament de vehicles , rètols de publicitat , serveis públics com transformadors i caixes d ' escomesa .
Español: d ) Ocupación de los espacios libres : la ocupación de los espacios libres y de separación de los límites de parcela : sobre estos espacios podrán situarse únicamente elementos anexos de la edificación como parasoles sin paredes para el aparcamiento de vehículos , letreros de publicidad , servicios públicos como transformadores y cajas de acometida .
Català: e ) Alçada : el volum no ultrapassarà els vuit metres cúbics per metre quadrat ( 8 m3 / m2 ) , aplicat a la superfície d ' ocupació de la parcel · la .
Español: e ) Altura : el volumen no superará los ocho metros cúbicos por metro cuadrado ( 8 m3/ m2 ) , aplicado a la superficie de ocupación de la parcela .
Català: g ) Tancaments de parcel · la : les tanques podran formalitzar-se amb murs d ' obra o d ' un altre material opac fins a una alçada màxima de zero coma vuitanta metres ( 0,80 m ) i la resta , fins a una alçada total de dos metres ( 2 m ) , amb construccions lleugeres , calades o de jardineria .
Español: g ) Cierres de parcela : las vallas podrán formalizarse con muros de obra o de otro material opaco hasta una altura máxima de cero coma ochenta metros ( 0,80 m ) y el resto , hasta una altura total de dos metros ( 2 m ) , con construcciones ligeras , caladas o de jardinería .
Català: Es restringeixen per al cas concret de les activitats corresponents a : bancs , caixes d ' estalvi , altres entitats financeres , entitats asseguradores , serveis d ' intermediació immobiliària , consultoris i despatxos professionals , locutoris i empreses de treball temporal , admetent les noves implantacions a les plantes pis dels edificis i prohibint la nova implantació de les mateixes en les plantes baixes ; en els trams de carrers inclosos en els eixos comercials expressament definits en el Programa d ' orientació per als equipaments comercials ( POEC ) .
Español: Se restringen para el caso concreto de las actividades correspondientes a : bancos , cajas de ahorro , otras entidades financieras , entidades aseguradoras , servicios de intermediación inmobiliaria , consultorios y despachos profesionales , locutorios y empresas de trabajo temporal , admitiendo las nuevas implantaciones en las plantas piso de los edificios y prohibiendo la nueva implantación de las mismas en las plantas bajas ; en los tramos de calles incluidas en los ejes comerciales expresamente definidos en el Programa de orientación para los equipamientos comerciales ( POEC ) .
Català: Aquesta restricció afecta a aquells locals que tenen el seu accés principal o la major part de la seva longitud de façana de contacte amb l ' exterior , amb front a algun dels carrers relacionats .
Español: Esta restricción afecta a aquellos locales que tienen su acceso principal o la mayor parte de su longitud de fachada de contacto con el exterior , con frente en alguna de las calles relacionadas .
Català: Comprèn aquelles peces d ' edificació destinades majoritàriament al desenvolupament d ' usos i activitats de caràcter terciari , referits principalment a : oficines , edificis corporatius , laboratoris i centres de recerca , locals d ' activitats de serveis i de negoci , activitats logístiques i de distribució , activitats industrials amb un baix nivell d ' incidència ambiental , hotels , centres de convencions , establiments de restauració i , activitats comercials que es desenvolupin en una part de l ' edificació .
Español: Comprende aquellas piezas de edificación destinadas mayoritariamente al desarrollo de usos y actividades de carácter terciario , referidos principalmente a : oficinas , edificios corporativos , laboratorios y centros de investigación , locales de actividades de servicios y de negocio , actividades logísticas y de distribución , actividades industriales con un bajo nivel de incidencia ambiental , hoteles , centros de convenciones , establecimientos de restauración y , actividades comerciales que se desarrollen en una parte de la edificación .
Català: Edificabilitat : la intensitat neta d ' edificació per parcel · la no ultrapassarà l ' u coma vint-i-cinc metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,25 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Edificabilidad : la intensidad neta de edificación por parcela no superará el uno coma veinticinco metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,25 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: En les parcel · les amb front a l ' avinguda Santa Eulàlia i al passatge de Marie Curie , la intensitat neta d ' edificació és d ' u coma quaranta metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 1,40 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: En las parcelas con frente a la avenida Santa Eulàlia y al pasaje de Marie Curie , la intensidad neta de edificación es de uno coma cuarenta metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 1,40 m2 techo/ m2 suelo ) .
Català: Separacions mínimes : les separacions mínimes de l ' edificació o de les estructures de les instal · lacions fins als límits de la parcel · la o agrupació de parcel · les seran les següents :
Español: Separaciones mínimas : las separaciones mínimas de la edificación o de las estructuras de las instalaciones hasta los límites de la parcela o agrupación de parcelas serán las siguientes :
Català: En els fronts a l ' avinguda Santa Eulàlia , la separació serà de quinze metres ( 15 m ) per a les edificacions de nova planta , i de deu metres ( 10 m ) en ampliacions sobre parcel · les edificades amb anterioritat a l ' aprovació del Pla parcial de Santa Margarida II .
Español: En los frentes a la avenida Santa Eulàlia , la separación será de quince metros ( 15 m ) para las edificaciones de nueva planta , y de diez metros ( 10 m ) en ampliaciones sobre parcelas edificadas con anterioridad a la aprobación del Plan parcial de Santa Margarida II .
Català: Alçada : el volum no ultrapassarà els vuit metres cúbics per metre quadrat ( 8 m3 / m2 ) , aplicat a la superfície de cada parcel · la .
Español: Altura : el volumen no superará los ocho metros cúbicos por metro cuadrado ( 8 m3/ m2 ) , aplicado a la superficie de cada parcela .
Català: En el cas d ' agrupació d ' edificacions , l ' alçada s ' amidarà a partir de la cota del relleu del terreny que tingui la consideració de planta baixa , considerada en el centre del conjunt edificat .
Español: En el caso de agrupación de edificaciones , la altura se medirá a partir de la cota del relieve del terreno que tenga la consideración de planta baja , considerada en el centro del conjunto edificado .
Català: Quan per raons del pendent del terreny , l ' edificació hagi de desenvolupar-se esglaonadament , l ' amidament de l ' alçada es realitzarà a partir de la cota del terreny que tingui la consideració de planta baixa en el centre de cada mòdul d ' edificació .
Español: Cuando por razones de la pendiente del terreno , la edificación deba desarrollarse escalonadamente , la medición de la altura se realizará a partir de la cota del terreno que tenga la consideración de planta baja en el centro de cada módulo de edificación .
Català: En les parcel · les amb front a l ' avinguda Santa Eulàlia i al passeig de Marie Curie , la superfície mínima serà de mil sis-cents metres quadrats ( 1.600 m2 ) .
Español: En las parcelas con frente a la avenida Santa Eulalia y en el paseo de Marie Curie , la superficie mínima será de mil seiscientos metros cuadrados ( 1.600 m2 ) .
Català: Es permetrà la subdivisió de parcel · les en règim de propietat horitzontal , en finques en cap cas inferiors als cinc-cents metres quadrats ( 500 m2 ) d ' edificació en planta .
Español: Se permitirá la subdivisión de parcelas en régimen de propiedad horizontal , en fincas en ningún caso inferiores a los quinientos metros cuadrados ( 500 m2 ) de edificación en planta .
Català: Tancaments de solars : en les partions laterals i posteriors de les parcel · les , aquestes es podran tancar amb franges opaques amb una alçada compresa entre un metre ( 1 m ) com a mínim i , ú coma seixanta metres ( 1,60 m ) com a màxim .
Español: Cierres de solares : en las lindes laterales y posteriores de las parcelas , éstas podrán cerrarse con franjas opacas con una altura comprendida entre un metro ( 1 m ) como mínimo y , uno coma sesenta metros ( 1,60 m ) como máximo .
Català: Construccions auxiliars : es permet la construcció d ' elements auxiliars destinats a elements tècnics de les instal · lacions de subministrament elèctric i escomesa i comptadors de serveis , situats en l ' àmbit d ' espais lliures de la parcel · la que no corresponguin a les franges enjardinades perimètriques ni a l ' espai verd privat de caràcter obert .
Español: Construcciones auxiliares : se permite la construcción de elementos auxiliares destinados a elementos técnicos de las instalaciones de suministro eléctrico y acometida y contadores de servicios , situados en el ámbito de espacios libres de la parcela que no correspondan a las franjas ajardinadas perimétricas ni al espacio verde privado de carácter abierto .
Català: A la franja d ' espai verd privat de caràcter obert hom admet la col · locació de rètols de publicitat i senyalització de les activitats de les parcel · les .
Español: A la franja de espacio verde privado de carácter abierto se admite la colocación de letreros de publicidad y señalización de las actividades de las parcelas .
Català: Ocupació del subsòl : en planta soterrani hom admet una ocupació de l ' espai lliure d ' edificació en la part que correspongui a les franges de sòl verd privat i de jardins privats perimètrics , fins al trenta per cent ( 30 % ) de la mateixa .
Español: Ocupación del subsuelo : en planta sótano se admite una ocupación del espacio libre de edificación en la parte que corresponda a las franjas de suelo verde privado y de jardines privados perimétricos , hasta el treinta por ciento ( 30 % ) de la misma .
Català: Correspon a la franja de separació mínima de l ' edificació als fronts de vial que assoleixi el caràcter d ' entorn enjardinat de les edificacions amb front a l ' avinguda Santa Eulàlia .
Español: Corresponde a la franja de separación mínima de la edificación en los frentes de vial que alcance el carácter de entorno ajardinado de las edificaciones con frente en la avenida Santa Eulàlia .
Català: La franja d ' espai verd privat s ' haurà d ' enjardinar obligatòriament mitjançant la plantació de gespa o altres espècies gramínies al llarg de tota la superfície i la sistematització d ' arbrat al llarg de tot el front .
Español: La franja de espacio verde privado se deberá ajardinar obligatoriamente mediante la plantación de césped u otras especies gramíneas a lo largo de toda la superficie y la sistematización de arbolado a lo largo de todo el frente .
Català: En el cas d ' agrupació de parcel · les , la solució d ' enjardinament d ' aquestes franges haurà d ' ésser unitària per a tot el front que abasti l ' agrupació , havent-se de formalitzar llur tractament en el Projecte arquitectònic de conjunt .
Español: En el caso de agrupación de parcelas , la solución de ajardinado de estas franjas deberá ser unitaria para todo el frente que abarque la agrupación , habiéndose de formalizar su tratamiento en el proyecto arquitectónico de conjunto .
Català: Les franges amb front a l ' avinguda Santa Eulàlia hauran de mantenir-se obertes a aquesta no admetent-se la construcció de tanques al llarg d ' aquest .
Español: Las franjas con frente a la avenida Santa Eulàlia deberán mantenerse abiertas a ésta no admitiéndose la construcción de vallas a lo largo de éste .
Català: Las franges enjardinades es podran interrompre per a la disposició dels accessos a les parcel · les únicament en bandes de sis metres ( 6 m ) d ' amplada amb una separació mínima entre elles de vuitanta metres ( 80 m ) .
Español: Las franjas ajardinadas podrán interrumpirse para la disposición de los accesos a las parcelas únicamente en bandas de seis metros ( 6 m ) de anchura con una separación mínima entre ellas de ochenta metros ( 80 m ) .
Català: Al llarg d ' aquestes franges s ' haurà de disposar una banda de tres metres ( 3 m ) d ' amplada enjardinada , amb plantació d ' arbrat amb una separació màxima de nou metres ( 9 m ) entre arbres .
Español: A lo largo de estas franjas deberá disponerse una banda de tres metros ( 3 m ) de anchura ajardinada , con plantación de arbolado con una separación máxima de nuevo metros ( 9 m ) entre árboles .
Català: Definició : comprèn aquelles implantacions per a activitat de caràcter terciari que es desenvolupen en illes barrejades amb altres zones urbanes , en les quals l ' edificació es desenvolupa de manera compacta i un criteri d ' alineació en relació amb els fronts dels carrers circumdants .
Español: Comprende aquellas implantaciones para actividad de carácter terciario que se desarrollan en manzanas mezcladas con otras zonas urbanas , en las cuales la edificación se desarrolla de manera compacta y un criterio de alineación en relación con los frentes de las calles circundantes .
Català: Illes en sòl urbà consolidat : la intensitat neta d ' edificació per parcel · les no ultrapassarà els dos metres quadrats de sostre per metre quadrat de sòl ( 2 m2 sostre / m2 sòl ) .
Español: Manzanas en suelo urbano consolidado : la intensidad neta para parcelas no superará los dos metros cuadrados de techo por metro cuadrado de suelo ( 2 m2 techo/ m2 suelo ) .