Prema stajalištu Grada, Grad je djelovao kao subjekt u tržišnom gospodarstvu te je u obzir uzeo pitanja u pogledu prostornog planiranja pri sklapanju ugovorā o najmu s društvom ÍG.
Preto je akýkoľvek výpočet založený na metroch štvorcových alebo na rozlohe pozemku irelevantný na účely stanovenia trhovej hodnoty prenájmu oblasti.