MRS 38 ne primjenjuje se na nematerijalnu imovinu koju drži subjekt, a koja je namijenjena prodaji u okviru redovnog poslovanja (vidjeti MRS 2 i MSFI 15) ni na najmove nematerijalne imovine obračunate u skladu s MSFI-jem 16.
V odseku 33 sa vyžaduje, aby sa investičný nehnuteľný majetok v držbe nájomcu ako aktívum s právom na užívanie v prípade potreby precenil na reálnuhodnotu, ak si účtovná jednotka zvolí model ocenenia reálnou hodnotou.