Privatni bi ulagač uvijek obraćao pozornost na prostorne planove pri odlučivanju o korištenju zemljištem i nekretninama.
Spoločnosť ÍG sa spočiatku veľmi zdráhala vziať na seba túto úlohu, pretože táto oblasť predstavovala niekoľko problémov, ako sú ťažko zvládnuteľní nájomníci a zhromažďovanie vrakov áut a priemyselného odpadu.