na datum sklapanja najma sadašnjom se vrijednosti plaćanja najma pokriva gotovo čitava fer vrijednost odnosne imovine; i
To môže nastať napríklad vtedy, ak sa vlastníctvo podkladového aktíva prevádza na konci lízingu za variabilnú splátku, ktorá sa rovná jeho reálnej hodnote v tom čase, alebo ak v dôsledku variabilných lízingových splátok prenajímateľ neprevedie v podstate všetky takéto riziká a odmeny.