zemljište MMD-a nalazi se uz druge dijelove luke Portsmouth te PCC zadržavanjem potpune kontrole nad zemljištem MMD-a zadržava i fleksibilnost za širenje djelatnosti luke odnosno djelatnosti povezanih s trajektima i brodovima za kružna putovanja,
So zreteľom na čisto komerčnú povahu týchto synergií sa Komisia domnieva, že hypotetický súkromný investor v trhovom hospodárstve by pri posudzovaní ex ante týkajúcom sa hospodárskych výhod akýchkoľvek podporných opatrení pre spoločnosť MMD prihliadal na takéto synergie s jeho ďalšími obchodnými činnosťami.