Prvo, zgrade i oprema bile su u lošem stanju, neki najmoprimci nisu plaćali najamninu te je došlo do nagomilavanja otpada koji je trebalo očistiti.
Dozorný úrad nakoniec konštatuje, že ani porovnanie s nehnuteľnosťou nachádzajúcou sa na adrese Sævarhöfði 31, ani ocenenie, ktoré pripravila spoločnosť 101 Reykjavík Fasteignasala, nezohľadňujú osobitné povinnosti obsiahnuté v nájomných zmluvách, najmä krátku výpovednú lehotu (ktorá bola teraz uplatnená) a rôzne povinnosti týkajúce sa údržby.