Si esto no sucede, el Ayuntamiento podrá adoptar dos medidas: Ejecutar subsidiariamente las reparaciones e imponer "hasta diez multas coercitivas con periodicidad mínima mensual" con un importe cada una de 1.200 euros, que es el 10% del coste estimado por la arquitecta municipal de las reparaciones que se tienen que acometer (12.000 euros).
12.000 euroko balioa dute egin beharreko konponketek arkitektoak egindako txostenaren arabera, eta komunitateek beren gain hartuko ez balute, ondorengoa egin dezake Udalak: Berak ordaindu konponketa, eta ondoren, jabe bakoitzari %10 kobratu (1.200 euro) isun koerzitibo gisa, hilero ordainketa minimo bat ezarriz.