Wir haben vor 12 Jahren ein Haus in Bayern gekauft. Auf der Grundstücksgrenze steht die Garage des Nachbarn mit einem Satteldach mit einem Dachüberstand von 30cm. Es handelt sich weit und breit um die einzige Garage mit so einem Dach. Wir haben auf die Grundstücksgrenze an die Garage nun ein Gartenhaus mit Flachdach gebaut. Bei den Baumaßnahmen sollen Schäden am Dachüberstand entstanden sein. Jetzt ist plötzlich die Frage von Interesse ob wir überhaupt den Dachüberstand weiterhin dulden müssen bzw. wir einen Rückbau fordern können. Vielen Dank im Voraus.

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.