Sehr geehrte Anwältin, Sehr geehrter Anwalt  Ich erstelle gerade mein Testament und möchte jemanden in meinem Todesfall ein dingliches Vorkaufrecht an einem Grundstück einräumen und dies im Testament verfügen. Im Testament steht dann: Die Person X hat das Vorkaufsrecht zu dem Preis X.  Wenn ich das Grundstück zu Lebzeiten verkaufen möchte, möchte ich dies aber tun können, ohne an das Vorkaufsrecht gebunden zu sein. Der Vorkaufsrechtpreis ist ein Vorzugspreis, an den ich zu Lebzeiten nicht gebunden sein möchte. Das bedeutet: ich möchte das Vorkaufsrecht nur für meinen Todesfall einräumen. Zu Lebzeiten aber frei an jedermann verkaufen können, ohne Rücksicht auf Vorkaufsberechtigte.  Meine Sorge ist nun, dass ich das nicht mehr kann, wenn das Vorkaufsrecht im Grundbuch eingetragen wurde.  Fragestellung: Wenn das Vorkaufsrecht im Grundbuch für Person X eingetragen wurde, kann ich das Grundstück zu Lebzeiten noch frei verkaufen oder bin ich immer verpflichtet dem Vorkaufsberechtigten zu verkaufen.   Ich möchte das Vorkaufsrecht nur für meinen Todesfall gewähren  Kann ich ein gewährtes Vorkaufsrecht im Grundbuch wieder unkompliziert löschen lassen. Oder bedarf es dazu die Einwilligung des Vorkaufsberechtigten.  Muss ein dingliches Vorkaufsrecht an einem Grundstück zwingend im Grundbuch eingetragen werden?   Vielen Dank für die Beantwortung meiner Fragen

§ 464 Ausübung des Vorkaufsrechts. (1) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch Erklärung gegenüber dem Verpflichteten. Die Erklärung bedarf nicht der für den Kaufvertrag bestimmten Form.(2) Mit der Ausübung des Vorkaufsrechts kommt der Kauf zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten unter den Bestimmungen zustande, welche der Verpflichtete mit dem Dritten vereinbart hat.