Guten Tag. Nach mehreren Versuchen hat ein von mir beauftragter Makler nun ein Käufer für mein Baugrundstück gefunden. Der Notartermin muß aufgrund anderer Zwänge kurzfristig stattfinden(Do 20.03.) Der Vertragsentwurf ging mir soeben zu. Die Bedeutung folgender Klausel ist mir unklar:  V. Erschließung Der Veräußerer steht dafür ein, dass der Vertragsgegenstand voll erschlossen ist (Straße, ein Wasseranschluss, ein Abwasseranschluss, Strom, Grund-stücksanschlüsse bis zur Grenze), und alle bis heute in Rechnung gestellten Erschließungs- und Anliegerbeiträge bezahlt sind. Alle Erschließungs- und Anliegerbeiträge, die ab heute in Rechnung gestellt werden, trägt der Erwerber unabhängig davon, für welche Erschließungsmaßnahme sie anfallen.   Die Haf-tung des Vertragsgegenstandes für öffentliche Lasten bleibt davon unberührt.   Rückerstattungen stehen dem Erwerber zu. Die vorstehende Regelung treffen die Beteiligten in Kenntnis des Umstandes, dass auch bauliche Maßnahmen am Leitungsnetz im Gemeindegebiet allgemein oder an Zentraleinrichtungen der Wasserversorgung und Entwässerung durch Beiträge umgelegt werden können. Kosten, die durch Baumaßnahmen des Erwerbers und deren Umfang erst aus-gelöst werden, trägt der Erwerber   Frage: Wie lange und welchen Umfang muß ich für öffentliche Lasten wie  z.B. die Sanierung des Wasserversorgungsnetz oder Abwasssernetz haften ? Mit welcher Klausel kann ich eine Haftung für öffentliche Lasten ausschliesen?    Das Grundstück wird zum &#180;Spottpreis&#180; verkauft, der Kaufpreis gibt keine späteren Nachforderungen seitens der Gemeinde her.  Danke !

§ 436 Öffentliche Lasten von Grundstücken. (1) Soweit nicht anders vereinbart, ist der Verkäufer eines Grundstücks verpflichtet, Erschließungsbeiträge und sonstige Anliegerbeiträge für die Maßnahmen zu tragen, die bis zum Tage des Vertragsschlusses bautechnisch begonnen sind, unabhängig vom Zeitpunkt des Entstehens der Beitragsschuld.(2) Der Verkäufer eines Grundstücks haftet nicht für die Freiheit des Grundstücks von anderen öffentlichen Abgaben und von anderen öffentlichen Lasten, die zur Eintragung in das Grundbuch nicht geeignet sind.