Mein Mieter hatte einen Brandschaden und die Gebäudeversicherung hat eine Firma beauftragt Wände, Böden, Türen und Fenster zu reinigen und Malerarbeiten durchzuführen. Die Tapeten wurden nur mehrmals sehr schlecht überstrichen ohne vorher gereinigt zu werden und der Geruch ist noch immer noch in den Räumen. Das Parkett wurde ohne gereinigt zu werden angeblich geschliffen und versiegelt. Man sieht teilweise noch die Rußflecken. Versiegelung ist anstatt Matt, glänzend gemacht, vorher war es matt. Und die Versiegelung  hat viele sichtbare Luftblasen. Eine Glastür ist anscheinend mit einem Mittel behandelt worden sodass ein Fleck zurückgeblieben ist, der durch nichts zu beseitigen ist. Die restlichen Holztüren sind auch teilweise beschädigt. Bei der Abnahme durch mich und meine Hausverwaltung haben wir dies alles bemängelt,  aber diese Firma behauptet, das ist alles ordnungsgemäß und sie will mir nur die Maler schicken, die die überstrichenen Leisten und die verdreckte durch die Farbe versaute Badewanne reinigen lassen möchte. Zu dem Boden wird jede Verantwortung abgelehnt, was mit der Tür und zu geschehen hat, haben wir keinerlei Aussage hierzu.  Das Fenster wo der Brandherd war ist nicht zu reinigen und müßte ausgetauscht werden, dazu erfolgt auch keine Aussage. Die Versicherung hat dazu gesagt, dass die Rechnung an diese Firma nur bezahlt wird, wenn die Hausverwaltung und ich unser ok. geben, was schon mal gut ist. Meine Frage ist, muß ich die Maler nochmal reinlassen oder darf ich eine unabhängige Begutachtung durch einen oder mehrere Fachfirmen durchführen lassen? Oder wie ist nun weiter zu verfahren?

§ 635 Nacherfüllung. (1) Verlangt der Besteller Nacherfüllung, so kann der Unternehmer nach seiner Wahl den Mangel beseitigen oder ein neues Werk herstellen.(2) Der Unternehmer hat die zum Zwecke der Nacherfüllung erforderlichen Aufwendungen, insbesondere Transport-, Wege-, Arbeits- und Materialkosten zu tragen.(3) Der Unternehmer kann die Nacherfüllung unbeschadet des § 275 Abs. 2 und 3 verweigern, wenn sie nur mit unverhältnismäßigen Kosten möglich ist.(4) Stellt der Unternehmer ein neues Werk her, so kann er vom Besteller Rückgewähr des mangelhaften Werkes nach Maßgabe der §§ 346 bis 348 verlangen.