Sehr geehrte Anwälte, der Mietvertrag wurde am 7.02.2006 geschlossen. § 9 Schönheitsreparaturen Der Mieter führt während der Mietzeit ordnungsgemäß Schönheitsreparaturen innerhalb der Mieträume aus..Tapezieren, Streichen, Kalken der Wände, der Innentüren und Fenster innen...... 9.2 Schönheitsreparaturen sind in Küchen, Bädern und Duschräumen sowie etwaigen Nassräumen alle 3 Jahre, in Wohn- u. Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, in sonstigen Räumen alle 7 Jahre fachgerecht auszuführen... berechnet von Mietbeginn, bzw. soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt vom Mieter durchgeführt worden sind.. 9.3 Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die gemieteten Räume fachgerecht renoviert zu übergeben. Die Renovierung entspricht der Durchführung von Schönheitsreparaturen entspr. 9.1. Weist der Mieter nach, dass die letzten Schönheitsreparaturen innerhalb der in 9.2 bestimmten Frist durchgefährt wurden, und befinden sich die Räume in einem der normalen Abnutzung entsprechenden Zustand, so hat der Mieter anteilig den Betrag an den Vermieter zu zahlen, der aufzuwenden wäre, wenn die Mieträume im Zeitpunkt der Vertragsbeendigung renoviert würden, das selbe gilt, wenn und und soweit die Vertragsbedingungen die Fristen in 9.2 seit beginn des Mietverhaltn,. noch nicht vollendet sind,. Der Mieter kann Zaghlungsverpfl. durch eRenovierung fachggerecht selbst durchführen.  § 14 Bei Beendigung des MV hat der Mieterdie Mietrüme in einem bezugsfertigen Zustand und sauber zu übergeben..., Maßgeblich für die Bezugsfertigkeit sind die Bestimmungen des § 9.  Muß ich als Mieter die Wohnung vollständig renovieren, bisher habe ich noch nicht renoviert. Bin ich verpflichtet die Wohnung so herzurichten, dass ein neuer Mieter sofort einziehn kann.

§ 306 Rechtsfolgen bei Nichteinbeziehung und Unwirksamkeit. (1) Sind Allgemeine Geschäftsbedingungen ganz oder teilweise nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam, so bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam.(2) Soweit die Bestimmungen nicht Vertragsbestandteil geworden oder unwirksam sind, richtet sich der Inhalt des Vertrags nach den gesetzlichen Vorschriften.(3) Der Vertrag ist unwirksam, wenn das Festhalten an ihm auch unter Berücksichtigung der nach Absatz 2 vorgesehenen Änderung eine unzumutbare Härte für eine Vertragspartei darstellen würde.