Sehr geehrte Damen und Herren,  bei dem Mietobjekt handelt es sich um eine Grundstücksparzelle in einem Feriengebiet, auf der unser Mobilheim abgestellt ist. Der Mietzins für die Parzelle wird jährlich entrichtet. Zum 1. Januar 2014 gab es neue Mietverträge. In Bezug auf den zu entrichtenden Mietzins heißt es in § 4 des Mietvertrages: 4.1 Der jährliche Mietzins für die unter § 2 angegebene Parzelle beträgt als Grundmietzins X,xx EUR pro Quadratmeter. Die Grundmiete bezieht sich auf den 1. Januar 2010 4.2. ... 4.3. Dieser Grundmietzins verändert sich nach oben oder nach unten prozentual mit der Entwicklung des Verbraucherpreisindex insgesamt für Deutschland. Als Stichtag für die Veränderung wird der 1. Januar 2010 = 100 Punkte festgelegt.   Mit der Rechnung für das Jahr 2014 erfolgte eine Erhöhung des Grundmietzinses i.H.v. 7 % unter Hinweis auf den VPI Jan 2010 / Jan 2014.   Mit der Rechnung für das Jahr 2015 erfolgte erneut eine Erhöhung des Grundmietzinses i.H.v. 6,6 % lediglich mit dem Stichwort Indexerhöhung.  Meine Fragen:  1.) Ist der Vermieter berechtigt, nun jährlich die Miete um die Differenz VPI 2010 / Jahr 20xx zu erhöhen, oder kann er vielmehr nur die Differenz seit der letzten Erhöhung geltend machen? Im konkreten Fall hätte dies zu einer Mietminderung ggü. dem Jahr 2014 führen müssen.   2.) Beide Erhöhungen liegen jeweils 1,1 Punkte über dem tatsächlichen VPI der Monate Januar 14 und Januar 15 - Ist dieser &#8222;Aufschlag' unter dem Aspekt der jährlichen Entrichtung des Mietzinses berechtigt?  Vielen Dank für Ihre Antwort   Einsatz editiert am 21.02.2015 16:05:58

§ 157 Auslegung von Verträgen. Verträge sind so auszulegen, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.