Mein Sohn lebt in USA (Kalifornien) und ist dort voll steuerpflichtig. Ich möchte ihm einen Anteil meines Grundstückes mit eigengenutztem Wohnhaus (in Deutschland) schenken als vorgezogenes Erbe mit Nießbrauch bei mir. Die in Deutschland fällige Schenkungssteuer werde ich bezahlen.  Fragen: 1.  Fallen für diese Schenkung zusätzlich in Kalifornien irgendwelche Steuern an oder sind diese durch ein Doppelbesteuerungsabkommen mit der in Deutschland bezahlten Schenkungssteuer abgegolten.  2.  In Kalifornien werden auf Immobilien jährliche Steuern erhoben (property tax). Werden diese auch für Teileigentum fällig, wenn durch den Nießbrauch keine Vorteile oder Lasten entstehen.  Im voraus bedanke ich mich für eine verbindliche Antwort.

§ 516 Begriff der Schenkung. (1) Eine Zuwendung, durch die jemand aus seinem Vermögen einen anderen bereichert, ist Schenkung, wenn beide Teile darüber einig sind, dass die Zuwendung unentgeltlich erfolgt.(2) Ist die Zuwendung ohne den Willen des anderen erfolgt, so kann ihn der Zuwendende unter Bestimmung einer angemessenen Frist zur Erklärung über die Annahme auffordern. Nach dem Ablauf der Frist gilt die Schenkung als angenommen, wenn nicht der andere sie vorher abgelehnt hat. Im Falle der Ablehnung kann die Herausgabe des Zugewendeten nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung gefordert werden.