es geht um Folgendes. Ich vermiete ein Haus für eine WG. Es sind noch 2 Zimmer frei. Und habe vor paar Tagen 2 Leuten zugesagt via Email. Jedoch will ich es lieber an jemand anderem vermieten. Darf ich das? kann Ich später Probleme bekommen?  Habe via Emails den Leuten zugesagt. Also können sie es jederzeit beweisen. Auch steht in der Email, dass wir den Mietvertrag in den nächsten Tagen machen können.  In den Emails habe ich keinen Preis genannt. Auch bei der Besichtigung hatten wir keinen Preis abgesprochen. Das sollte alles noch später gemacht werden.    Muss ich die Zimmer den 2 Leuten vermieten?

§ 311 Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse. (1) Zur Begründung eines Schuldverhältnisses durch Rechtsgeschäft sowie zur Änderung des Inhalts eines Schuldverhältnisses ist ein Vertrag zwischen den Beteiligten erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 entsteht auch durch 1.die Aufnahme von Vertragsverhandlungen, 2.die Anbahnung eines Vertrags, bei welcher der eine Teil im Hinblick auf eine etwaige rechtsgeschäftliche Beziehung dem anderen Teil die Möglichkeit zur Einwirkung auf seine Rechte, Rechtsgüter und Interessen gewährt oder ihm diese anvertraut, oder 3.ähnliche geschäftliche Kontakte.  (3) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 kann auch zu Personen entstehen, die nicht selbst Vertragspartei werden sollen. Ein solches Schuldverhältnis entsteht insbesondere, wenn der Dritte in besonderem Maße Vertrauen für sich in Anspruch nimmt und dadurch die Vertragsverhandlungen oder den Vertragsschluss erheblich beeinflusst.