Unsere 82-jährige Mutter lebt seit 40 Jahren in  ein und derselben Mietwohnung. Diese kann sie sich aber schon länger nicht mehr finanziell leisten und zusätzlich 'baut' sie immer mehr'ab'. Da auch die Vermieter der Wohnung im letzten Jahr immer wieder uns gegenüber Bemerkungen machten wie etwa 'das ist doch nichts mehr mit ihr' und 'sie schafft es doch nicht mehr, ihre Aufgaben in der Wohnung und Haus zu erfüllen', machten wir uns Gedanken um eine Lösung. Wir wussten, dass in unserem Haus (ca. 30 km entfernt) eine kleine Wohnung irgendwann in 2007 frei würde und wir könnten sie dadurch auch prima betreuen. Im Dezember 2006 teilten wir dies ihrem Vermieter mündlich mit, der damit auch einverstanden war. Wir erwähnten, dass dies im März oder Mai oder auch Oktober sein könnte, aber auf jeden Fall in 2007.Der Vermieter sah da kein Problem und meldete sich auch nicht wieder. Nun ist es soweit, sie kann kurzfristig zum 1.Juni zu uns in die erwähnte Wohnung umziehen, was aus medizinischer Sicht dringend nötig ist.Eine Bestätigung durch einen Arzt wäre kein Problem. Der Vermieter spielt aber nicht mit, er will nun eine schriftliche Kündigung und beharrt auf eine einjährige Kündigungsfrist. Hinzu kommt, obwohl im Mietvertrag nichts vermerkt wurde, dass er möchte, dass die ganze Wohnung renoviert wird. Das sind Kosten, die unsere Mutter und auch wir nicht aufbringen können. Welche Möglichkeiten haben wir?

§ 565 Gewerbliche Weitervermietung. (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein.(2) Die §§ 566a bis 566e gelten entsprechend.(3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam.