Wir haben ein kleines Häuschen, welches erst seit Anfang November vermietet ist. Unsere 17-jährige Tochter (wird im April 18 Jahre) wohnt derzeit bei ihrem Freund. Nun ist die Wohnung des Freundes voller Mäuse, welche von draussen durch kaputtes Mauerwerk reinkommen, nicht mehr wirklich bewohnbar. Nun möchten wir unserer Tochter das kleine Haus zur Verfügung stellen.  Frage: Ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf rechtens, wenn unsere Tochter noch nicht volljährig ist? Spielt es eine Rolle, dass unsere Tochter noch kein Einkommen hat und ihr Freund die Mietzahlung übernimmt?

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.