Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe vor 4 Jahren die Hälfte eines 720 qm großen Grundstücks erworben. Inzwischen habe ich darauf ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut und vor 1,5 Jahren auch bezogen. Die andere Hälfte des Grundstückes wurde ca. 1,5 Jahre später von meinem jetzigen Nachbarn gekauft und ebenfalls mit einem Einfamilienhaus bebaut. Unsere beiden Grundstücke sind bisher nur ideell geteilt. Im Rahmen von 'Abgrenzungs-Differenzen' zwischen unseren beiden Grundstücken wurde mir durch einen Vermesser mitgeteilt, dass mein Grundstück mit der angedachten Grenzlinie 20 qm weniger Fläche als das Grundstück meines Nachbarn aufweisen würde. Alle Versuche meinerseits meinen Nachbarn zu einer korrekten Vermessung der Grundstücke und somit auch korrekter Verteilung der qm-Anzahl zu bewegen schlugen fehl. Er legte stets Widerspruch gegen die Vermessung ein und verweigerte jegliche Unterschrift. Inzwischen habe ich den Vermesser kontaktiert und beauftragt eine reelle Teilung der Grundstücke durchzuführen. Für die Kosten werde ich, da mein Nachbar sich weigert seinen 50 %-Anteil zu übernehmen, zunächst allein aufkommen. Jetzt droht er mir mit Anwalt und Klageeinreichung falls ich das Grundstück vermessen lasse. Kann er gegen die Umwandlung von einer ideellen Teilung in eine Real-Teilung vorgehen? Bisher war er in allen Belangen (Kostenübernahme für Pflasterung des gemeinsamen Wegabschnittes, Schneeräumung, Grundsteuer, etc) stets uneinsichtig und stur. Er blockiert mit seinem Verhalten alle noch anstehenden Arbeiten. Mir liegt daran, dass mein Grundstück die und mir gekaufte und bezahlte qm-Zahl aufweist. Auch möchte ich in der Zukunft nicht mehr mit meinem Nachbarn 'wohneigentumstechnisch' verbunden sein. Wie kann ich das erreichen? Mit freundlichen Grüßen, B.

§ 752 Teilung in Natur. Die Aufhebung der Gemeinschaft erfolgt durch Teilung in Natur, wenn der gemeinschaftliche Gegenstand oder, falls mehrere Gegenstände gemeinschaftlich sind, diese sich ohne Verminderung des Wertes in gleichartige, den Anteilen der Teilhaber entsprechende Teile zerlegen lassen. Die Verteilung gleicher Teile unter die Teilhaber geschieht durch das Los.