Vor 10 Jahren starb meine Schwiegermutter. Meine Frau hat noch eine Schwester, die die Hälfte der Flächen mit geerbt hat. 2005 hatte ich einen Pachtvertrag bis 2035 mit meiner Schwiegermutter abgeschlossen über ca. 90 ar landwirtschaftliche Fläche, die 2011 die zwei Schwestern gerbt haben. Darauf habe ich einen Weinberg angelegt. Da ich mich sehr um meine Schwiegermutter kümmerte, haben wir den Pachpreis bei null € festgelegt. Jetzt ist die Schwester meiner Frau gekommen und wollte den Pachtvertrag kündigen. Ich sagte Ihr, daß dies nicht ginge, was sie akzeptieren mußte. 2016 habe ich mein Weingut an einen jungen Mann verpachtet, der nicht zur Familie gehört. Er hat alle Flächen, Grundstücke, Maschinen, usw. mit übernommen. Das Weingut mit allen Gebäuden und mit den eigenen Flächen gehört aber immer noch mir. Die Verpächter anderer Flächen und Rebflächen haben die Übergabe aber akzeptiert und gut geheißen. Jetzt akzeptiert meine Schwägerin den Pachtvertrag bezüglich der Null-Pacht nicht mehr und möchte jährliche Pachtzahlung von mir haben. Ist dies möglich? Hat sie dann außerdem nicht die Frist verpaßt, den Pachtvertrag zu ihren Gunsten zu verändern?

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.