Ich war Eigentümer eines mit einem Haus und einem Wochenendhaus im Garten bebauten Grundstücks. Ich habe dann das Grundstück parallel zur öffentlichen Straße geteilt und das an der Straße liegenden Grundstück als dienendes Grundstück mit einem Wege- und Leitungsrecht belastet, das auch ins Grundbuch eingetragen wurde. Das Recht verlief entlang der Grundstücksgrenze. Nach drei Jahren wurde das verkaufte Haus durch die finanzierende Bank versteigert.  Mit dem Zuschlag wurden sämtliche eingetragenen Rechte, also auch das Wege- und Leitungsrecht gelöscht.  Die neue Eigentümerin verweigert nun den Neueintrag eines Wege- und Leitungsrechtes lehnt aber auch ein Notwegerecht ab.  Tatsache ist, dass in der Vergangenheit das Gartengrundstück über einen befestigten Weg, der teilweise über das fordere Grundstück und auch über das Gartengrundstück angelegt war, das Gartenhaus erreicht worden ist. Dieser Weg verläuft nicht über das Gelände des ehemals eingetragenen Rechtes sonder direkt am Forderhaus entlang.   Wer kann mir Hinweise darüber geben, inwieweit das Notwegerecht greift.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.