Aus unserer WG zieht eine Mitbewohnerin aus. Wir haben der Vermietung eine Nachmieterin gestellt, die 1500EUR netto verdient und im ungekündigten Arbeitsverhältnis steht (plus keine Schufa/ keine Einträge im Führungszeugnis oä, Gesamtmiete 1000EUR). Die Nachmieterin soll 3. Hauptmieterin werden; auch haben wir angeboten sie als Untermieterin aufzunehmen. Beides wurde abgelehnt und die Vermietung besteht darauf keine Gründe für die Ablehnung nennen zu müssen.   Unser Mieterschutzverein hat auch schon ein Schreiben versendet mit der Bitte um Aufnahme unserer Nachmieterin als 3. Hauptmieterin oder Erlaubnis zur Untermiete. Die Vermietung hat NICHT auf den Brief des Mieterschutzes reagiert.    Frage 1: Alle Fristen sind verstrichen und unsere Mitbewohnerin ist bereits ausgezogen. Die Nachmieterin ist noch nicht eingezogen, will dies aber bald tun. Wir können die Miete nicht zu zweit tragen. Welche rechtlichen Konsequenzen erwarten uns, wenn die Nachmieterin nun einfach einzieht ohne Erlaubnis? Geben wir der Vermietung einen berechtigten Grund zur fristlosen Kündigung (wg. unbefugte Überlassung)?  Frage 2: Unser Mieterschutz rät zur Klage. Sollen wir die Vermietung verklagen oder sollen wir warten bis die evtl. uns verklagen? Unser Mieterschutz meinte allerdings auch, dass bei solchen Klagen doch auch bis zu einem halben Jahr vergeht, bis es zu einer Entscheidung kommt. Was machen wir in dieser Zeit mit dem freien Zimmer bzw. mit dem fehlen Mietanteil.  Vielen Dank für eine Antwort!

§ 426 Ausgleichungspflicht, Forderungsübergang. (1) Die Gesamtschuldner sind im Verhältnis zueinander zu gleichen Anteilen verpflichtet, soweit nicht ein anderes bestimmt ist. Kann von einem Gesamtschuldner der auf ihn entfallende Beitrag nicht erlangt werden, so ist der Ausfall von den übrigen zur Ausgleichung verpflichteten Schuldnern zu tragen.(2) Soweit ein Gesamtschuldner den Gläubiger befriedigt und von den übrigen Schuldnern Ausgleichung verlangen kann, geht die Forderung des Gläubigers gegen die übrigen Schuldner auf ihn über. Der Übergang kann nicht zum Nachteil des Gläubigers geltend gemacht werden.