Ich habe seit 10 Jahren einen gewerblichen Raum an Herrn G. vermietet, der diesen als Cafe betreibt.   Herr G. investierte in das Cafe me Euro mehrere Tausen Euro in Form eines Umbaus, welcher das Gebäude auch aufwertete.  In dem Mietvertrag konstatierten wir, dass die ersten drei Mieten fréi sind Weiter hielten wir fest, dass der Umbau auf Kosten und Riskio des Mieters fällt. eine Rückbaupflicht in den alten Zustand entfällt.  Als Kautionspfand wurde das Bäckereiinventar bestimmt. Vor 5 jahren untervermietete Herr G den Raum an Familie T. mit unserer Zustimmung. Herr G verkaufte ohne unser Wissen das als Kautionspfand bestimmte Inventar an die Untervermieter inklusive der Umbaukosten  Herr G hat den Mietvertrag nun ordentlich gekündigt, sowie den Untermietvertrag.  Die Untervermieter T fordern von mir nun eine Ausgleichszahlung für die o.g. Investion, da sie das Cafe nicht mehr weiterbetreiben wollen.  Haben Familie T einen Anspruch auf einen Ausgleich?

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.