Ich habe am 15.03.07 einen Mietvertrag unterschrieben, der eine Klausel:  - 'Kündigung ist für beide Parteien frühestens zum 15.03.2010 zulässig.' beinhaltet.  Nun versetzt mich mein Arbeitgeber ab 01.01.2008 ins Ausland für unbestimmte Zeit, mind. aber 3 Jahre.  Nun meine Frage? Gilt eine berufsbedingter Ortswechsel als 'außerordentlicher Grund' im Kündigungsrecht? Welche Möglichkeiten habe ich wenn ich nicht kündigen kann? Leisten kann ich mir die Wohnung nicht mehr, wenn ich im Ausland lebe. Muß mein Vermieter mir erlauben, die Wohnung bis zum 15.03.2010 untervermieten zu dürfen?  Vielen Dank im voraus  C.K.

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.