An einer öffentlichen Strasse liegen hintereinander die Grundstücke A und B.  A ist ein Garagenhof mit direkter Anbindung an die Strasse.  Dahinter liegt B, ein 2-Familienhaus. Beide Grundstücke gehörten bis 2009 dem Eigentümer von B.  Aus Geldnot verkaufte B den Garagenhof an einen neuen Eigentümer. Dabei wurde zugunsten von B ein kostenloses  Wegerecht (Zufahrt zum Garagenhof ist jetzt gleichzeitig Zufahrt zum Grundstück von B eingetragen), jedoch kein Leitungsrecht!)  Im Zusammenhang mit der Reparatur der Garagenzufahrt fällt jetzt auf, dass innerhalb der Zufahrt, für die das Wegerecht besteht,  (natürlich) auch Leitungen zur Versorgung von B liegen. A möchte diese ohne neue Eintragung einer Grunddienstbarkeit nicht dulden.  Als Rechtsnachfolger von B bin ich jetzt mit dieser unklaren Situation konfrontiert und behaupte zunächst, dass B das vordere Grundstück A niemals ohne Einräumung einer Grunddienstbarkeit für Leitungen verkauft hätte, wie sollte schließlich das Haus versorgt werden? Dies wurde aller Wahrscheinlichkeit schlicht und einfach vergessen.  Schließlich war auch der damals eingesetzte Notar unaufmerksam.    Ist es rechtens, dass A nun Forderungen stellt? (Stichworte: Arglist, Ausnutzung Notlage, Notleitungsrecht)

§ 918 Ausschluss des Notwegrechts. (1) Die Verpflichtung zur Duldung des Notwegs tritt nicht ein, wenn die bisherige Verbindung des Grundstücks mit dem öffentlichen Wege durch eine willkürliche Handlung des Eigentümers aufgehoben wird.(2) Wird infolge der Veräußerung eines Teils des Grundstücks der veräußerte oder der zurückbehaltene Teil von der Verbindung mit dem öffentlichen Wege abgeschnitten, so hat der Eigentümer desjenigen Teils, über welchen die Verbindung bisher stattgefunden hat, den Notweg zu dulden. Der Veräußerung eines Teils steht die Veräußerung eines von mehreren demselben Eigentümer gehörenden Grundstücken gleich.