Sehr geehrte Damen und Herren,  folgende Situation:  Ich habe eine Immobilie gefunden welche mein Interesse weckte.   Durch Gespräche mit dem Makler erfuhr ich dass es bereits Interessenten gibt.  Ich bot einen höheren Kaufpreis als ursprünglich angesetzt war.   Daraufhin unterschrieb ich beim Makler eine Kaufabsichtserklärung sowie den Auftrag zur Entwurfsfertigung durch den Notar.  Heute erfuhr ich, dass die ersten interessenten der Immobilie nun auch Ihre Preisvorstellung erhöhten und mich somit überboten haben.   Für mich stellt sich nun die Frage in wie Fern die bereits geschlossenen Verträge zur Kaufabsicht und Notarbeauftragung bindend für den Kauf sind?   Immerhin sichert sich der Makler hier ab und bekommt im Falle des Kaufes durch mich sein Geld. Ich hingegen habe keinerlei Absicherung.  In der Kaufabsichtserklärung ist der Kaufpreis sowie die Provision hinterlegt.  Hat der Makler dann noch Angebote durch weitere Personen bzw. erstinteressenten anzunehmen?, oder ist er verpflichtet mir bis zur Beurkundung die Immobilie frei zu halten?  MfG

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.