Hallo, ich hatte einen Interessenten, der mir eine Kaufabsichtserklärung für mein Grundstück unterschrieben und eine Anzahlung von 1000 Euro geleistet hat. Er hat 6 Monate lang immer wieder auf meine Nachfrage sein Kaufinteresse bestätigt, ich habe Notartermine vereinbart, die er nicht einhalten konnte oder wollte. Jetzt hat er mir mitgeteilt, das er doch nicht kaufen möchte.  Außerdem hatte er, mit meiner Zustimmung, an dem Grundstück Werbung für seine Firmen befestigt, 6 Monate lang.  Aufgrund seiner Kaufabsicht habe ich anderen Kaufinteressenten abgesagt.   Frage: Kann ich das als Schaden geltend machen und die von Ihm geleistete Anzahlung behalten inclusive der Kosten für die von Ihm angebrachte Werbung?

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.