Ich bin in Berlin in eine 'topsanierte Altbauwohnung' (Werbung des Vermieters)gezogen; also Erstbezug nach Sanierung. Nun ist unter mir ein Opernsänger eingezogen, der mehrfach am Tage lautstark probt. Ich habe zwar noch keine Messung vornehmen lasse, aber es ist so laut, dass ich das Gefühl habe, der Mensch sitzt in meinem Kleiderschrank.   Persönliches Gespräch mit dem Sänger hat nur Ablehnung und Aggression hervorgerufen. Vermieter hingegen meint, nicht machen zu können. Er habe schriftlich abgemahnt, aber ohne Ergebnis.  Was kann ich tun?  Ich will (nach ähnlichen Erlebnissen) nicht wieder umziehen!  Dank im Voraus.

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.