Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe in einem 4-Familienhaus eine Wohnung an ein junges Paar vermietet. Den Mietvertrag haben beide unterschrieben. Die Mieter haben ohne meine Einwilligung jeweils die Hälfte der im Vertrag festgesetzten Miete bezahlt. Wobei der Mann nur einmal gezahlt hat. Es sind nun 2500,--EUR  an Rückständen aufgelaufen. Die beiden haben mir zum 31.10.gekündigt. Die Frau ist schon vor ca.3 Monaten ausgezogen und hat mich gebeten ob ich eine fristlose Kündigung aussprechen könnte. Das habe ich zum 30.09.2008 getan.Der Anwalt des Mannes hat mir schriftlich zugesichert, dass sein Mandant die Wohnung bis zum 30.09.2008 räumt. Leider Fehlanzeige. In einem weiteren Schreiben wurde die 42.kw als Räumungstermin genannt. Leider Fehlanzeige. Der Mann wohnt nicht mehr in der Wohnung hat aber diverse Möbel und Müll hinterlassen. Darf ich die Wohnung betreten und den Müll und die Möbel entsorgen. Ich würde die Möbel in  der von ihm in meinem Haus genutzten Garage  zwischenlagern und am 17.11.08 in den Sperrmüll geben.  Mit freundlichen Grüßen

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.