Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter hat vor zehn Jahren gemeinsam mit ihrem Ehemann, mit dem Sie in einer Zugewinngemeinschaft lebte, eine Wohnung gekauft. Nach ihrem Tod hat sie mich testamentarisch als Ihren Alleinerben eingesetzt. (weil Patchworkfamilie) Sie hat mir somit den halben Anteil an der Wohnung vererbt. Ihr Ehemann und somit mein Stiefvater lebt im Pflegeheim und die Wohnung steht seit einem Jahr leer. Ich würde die Wohnung gerne vermieten, auch zum Wohle meines Stiefvaters selbstverständlich, selber kaufen, oder verkaufen, aber der Sohn meines Stiefvaters, der von meinem Stiefvater bevollmächtigt ist seine Interessen zu vertreten, verweigert sich total. Alle meine Briefe bleiben unbeantwortet. Es ist mir unmöglich ein friedliches und vernünftiges Gespräch zu führen. Jetzt zu meiner Frage: Welche Möglichkeiten habe ich? Kann ich die Wohnung eigenhändig ohne Zustimmung meines Stiefvaters/Stiefbruders vermieten? Kann ich meinen 1/2 Anteil ohne Zustimmung verkaufen? Kann ich eine Versteigerung beantragen? Viele Fragen...DMOR

§ 744 Gemeinschaftliche Verwaltung. (1) Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Gegenstands steht den Teilhabern gemeinschaftlich zu.(2) Jeder Teilhaber ist berechtigt, die zur Erhaltung des Gegenstands notwendigen Maßregeln ohne Zustimmung der anderen Teilhaber zu treffen; er kann verlangen, dass diese ihre Einwilligung zu einer solchen Maßregel im Voraus erteilen.