Sehr geehrtre Damen und Herren,  ich habe vor einigen Jahren ein Zweifamilienhaus gekauft. Eine Wohnhälfte wird von mir bewohnt und an der anderen Wohnhälfte hat der Vorbesitzer ein lebenlanges Wohnrecht.  Jetzt ist der Vorbesitzer jedoch ausgezogen und die Wohnung steht leer. In dieser Wohnhälfte wird jetzt nicht mehr geheizt, gelüftet,  etc.. Ich habe Sorge, dass diese Wohnhälfte mit der Zeit verkommt. Ist es dem Vorbesitzer erlaubt, diese Wohnung dauerhaft nicht mehr zu bewohnen? Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich, dass der Vorbesitzer die Wohnhälfte in einem angemessenen Zustand erhält?  MfG  W. Strenge

§ 1036 Besitzrecht; Ausübung des Nießbrauchs. (1) Der Nießbraucher ist zum Besitz der Sache berechtigt.(2) Er hat bei der Ausübung des Nutzungsrechts die bisherige wirtschaftliche Bestimmung der Sache aufrechtzuerhalten und nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft zu verfahren.