Hintergrund: Mieter informiert Vermieter über Schimmelbefall in Fensterfugen  vom Badezimmer-Außenfenster und besonders im ungedämmten Rolladenkasten. Vermieter (Wohnungseigentümer) informiert die Hausverwaltung über den Schimmelbefall, dass es sich womöglich bei der Schimmelbildung um Gemeinschaftseigentum handele.  Bei der folgenden WEG &#8211;Versammlung 2017 wird im Protokoll über die Beschlüsse der  WEG-Versammlung festgehalten: &#8222;Der Versammlungsvorsitzende informierte die Anwesenden Wohnungseigentümer über den Grund der Einschaltung eines Bausachverständigen. Die Verwaltung wird beauftragt und bevollmächtigt, im Namen der Wohnungseigentümer einen vereidigten Sachverständigen für Bausachschäden zu beauftragen, die Ursache für die Schimmelbildung in der Wohnung des Wohnungseigentümers zu beauftragen. Die Kosenaufteilung erfolgt nach MEA und wird über die laufenden Betriebskosten abgerechnet.'  Der Gutachter stellt dann in seinem Ergebnisprotokoll 2017 fest, dass der Schimmelpilz das Sondereigentum betrifft wegen unzureichender Lüftung und Fehlverhalten des Mieters. Der Gutachter stellt eine Rechnung über 510,--€ und adressiert diese an die Hausverwaltung. Jetzt verlangt die Hausverwaltung die Erstattung dieser Gutachterkosten vom Wohnungseigentümer. Dieser lehnt die Erstattung ab.  In einer weiteren WEG &#8211;Versammlung ein Jahr später 2018 wird ein TOP aufgerufen: &#8222;Die Kosten in Höhe von € 510,-- des Sachverständigen werden dem Wohnungseigentümer belastet. Die Ursache der Schimmelbildung liegt nicht im Gemeinschaftseigentum. Die Wohnungseigentümer haben über den Antrag zu beschliessen.' Bei der anschliessenden Abstimmung votieren 16 dafür bei einer Gegenstimme und 2 Enthaltungen.  Die Frage lautet: Muß der Wohnungseigentümer jetzt bezahlen ?  Obwohl im Protokoll 2017 was anderes steht ?

§ 278 Verantwortlichkeit des Schuldners für Dritte. Der Schuldner hat ein Verschulden seines gesetzlichen Vertreters und der Personen, deren er sich zur Erfüllung seiner Verbindlichkeit bedient, in gleichem Umfang zu vertreten wie eigenes Verschulden. Die Vorschrift des § 276 Abs. 3 findet keine Anwendung.