Ich habe eine Mietwohnung gekündigt und Ende Oktober dem Vermieter übergeben. Im Übernahmeprotokoll wurde div. Mängel aufgelistet. Der Vermieter hat mir versichert, dass diese nicht zu meinen Lasten gehen. Nun habe ich folgendes Schreiben erhalten:  Aufforderung zur Mängelbeseitigung: Nach dem Vergleich der Übernahme- und Übergabeprotokolle sind von Ihnen folgende Mängel bis 12.11. zu beseitigen:  1. Bad: Kaltwasserabsperrhahn Spindel defekt (Ursache Verkalkung, kann nicht mehr abgedreht werden) 2. Bad: Rechtes Eckventil unter Waschbecken fest (Ursache Verkalkung, kann nicht mehr abgedreht werden) 3. Bad: Heizkörper wird nicht warm 4. Bad/WC Lüfter defekt (Filter wurde nicht gereinigt) 5. Bad: Kratzer Badewanne 6. Schlafzimmer: Steckdose defekt 7. Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer: Flecken im Teppich (Reinigung notwendig) 8. Schlafzimmer: Türstock zur Kammer eine Schramme 9. Küche: 9 Bodenfliesen beschädigt (Abplatzungen) 10. Küche: Eckventil nicht mehr dicht (Ursache Verkalkung, kann nicht mehr abgedreht werden)   Die Wohnung wurde 1992 errichtet. Demenstprechend sind der Teppich/Fliesen etc. 20 Jahre alt. Ich habe über 6 Jahre in der Wohnung gewohnt. Bei Auszug habe ich diese durch einen Maler renovieren lassen und durch eine Reinigungskraft endreinigen lassen.  Die Frage ist welche dieser Punkte gehen zu meinen Lasten? Ich bitte um eine erste Einschätzung für die Punkte 1-10.

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.