guten tag,  wir haben vor 18 monaten ein ferienhaus gekauft. rechtlich gilt es als eigentumswohnung da das haus zusammen mit 50 anderen auf einer parkähnlichen anlage steht. jeder hausbesitzer hat einen bestimmten anteil sondernutzungsflaeche. sprich grundstueck bzw garten.   bei der jaehrlichen begehung des verwalters wurde vor einer woche eine beschäedigung des asphalts  am parkplatz des nachbarn festgestellt. durch eine wurzel von einem baum auf dem von uns genutztem 'grundstueck'.   vor 2 jahren wurde diese beschaedigung zum ERSTEN mal vom verwalter festgestellt. 2 briefe wurden innerhalb von 2 jahren zu unserem anderen nachbarn geschickt (der darauf nicht reagierte) weil der verwalter davon ausging das das 'grundstueck 'ihm gehoere bzw er dafuer verantwortlich ist.   jetzt bei der 3. begehung wurde dann festgestellt das es doch unser grundstueck ist. haette der verwalter nicht eher handeln muessen? traegt er nicht eine mitschuld an der verschlimmerung der sache?  wer muss den schaden jetzt zahlen. einer? beide?

§ 278 Verantwortlichkeit des Schuldners für Dritte. Der Schuldner hat ein Verschulden seines gesetzlichen Vertreters und der Personen, deren er sich zur Erfüllung seiner Verbindlichkeit bedient, in gleichem Umfang zu vertreten wie eigenes Verschulden. Die Vorschrift des § 276 Abs. 3 findet keine Anwendung.