Hallo,  vor 6 Monaten drang Wasser durch die Aussenwand meiner Dachgeschoßwohnung. Ursächlich war eine verstopfte Regenrinne, die an Außenwand in Höhe des Fenstersims an meiner und der benachbarten Wohnung entlangläuft. Der Abfluß befindet sich genau zwischen beiden Wohnungen und ist nicht erreichbar. Die herbeigerufene Feuerwehr entfernte aus diesem Abfluß eine Plastikflasche (der Feuerwehrmann kletterte außen am Sims entlang). Der Vermieter will nun die entstandenen Trocknungskosten von mir bezahlt bekommen und beruft sich dabei auf eine Zusatzklausel in meinem Mietvertrag:  6) Aufgrund der konstruktionsbedingten einzigen Möglichkeit die Dachrinnen zu reinigen, verpflichtet sich der Mieter dem Eigentümer bzw. dem Beauftragten, nach Terminabsprache Zutritt zur Wohnung zwecks Reinigung der Dachrinnen zu gewähren. Die Kontrolle über den Grad der Verschmutzung hat der Mieter wöchentlich durchzuführen und ggf. den Hausmeister zu informieren. Für Schäden durch Überflutung der Regenrinne und Eintritt des Wassers in das Gebäude haftet der Mieter.  Da die Plastikflasche unbestimmter Herkunft ist und definiert nicht von mir stammt sehe ich keine Schuld bei mir. Mir ist in der Zeit vor dem Schaden auch nie eine Plastikflasche in der Rinne aufgefallen. Da die Rinne an meinen Fenstern vorbeiführt gucke ich auch regelmäßig in die Rinne, führe aber darüber kein Tagebuch. Verunreinigungen wie Sand und Laub entferne ich aus der Rinne immer selbsständig. Auch die Nachbarn, an deren die gleiche Rinne vorbeiführt haben nie eine Flasche bemerkt.  Meine Frage ist daher: Kann ich tatsächlich für den Schaden haftbar gemacht werden? Ist die Zusatzklausel überhaupt wirksam?

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.