Wir spielen mit dem Gedanken ein Haus zu bauen und der Bauträger verlangt nun die Unterzeichnung einer sehr einseitigen Absichtserklärung um nicht weiter mit anderen Interessenten zu sprechen und das Objekt an jemand anderen zu verkaufen. Die Erklärung lautet wie folgt: --------------------------------------------------- Kaufabsichtserklärung   DHH GS Nr. XXX Wohnfläche: nach Planung  Kaufpreis Grundstückskosten: XXX.XXX€  Käufer  Frau / Herr: , XXX ;Anschrift:XXX ; Mobil:  01234  Hiermit möchte ich/wir das Grundstück zum o.g. Kaufpreis erwerben! Ich / wir bitten um kostenpflichtige Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfes.  Die Gesamtkostenaufstellung (Haus, Grundstück Nebenkosten) ist uns bekannt und  ausgehändigt worden (Irrtümer bei der Gesamtkostenaufstellung vorbehalten).   Die mit dem Kaufvertrag üblichen Nebenkosten wie Grunderwerb -und Notarkosten  sowie die Maklerprovision auf das Grundstück gehen zu meinen/unseren Lasten.   Weiterer Ablauf nach Unterschrift Kaufabsichtserklärung:  &#8226; Hausplanung und anschließende Unterschrift Werksvertrag  &#8226; Ca. XX Tage nach Schließung des Werksvertrages notarielle Beurkundung  des Grundstücks XXX   &#8226; Anschl. Bauantragstellung    Vollmacht   Mit der Unterschrift beauftragen wir den Notar mit der Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages. Die öffentlich bestellte Vermessungsingenieur soll in meinem /  unserem Namen mit der Vermessung beauftragt werden und diese Kosten direkt mit mir/uns abrechnen.    Sollte es aus nicht absehbaren Gründen nicht zu einer Bebauung des Grundstücks  kommen, können beide Parteien kostenlos aus der Kaufabsichtserklärung  zurücktreten.  Sollte der o.g. Erwerber aus nicht nachvollziehbaren Gründen von seiner Kaufabsicht  zurücktreten, ist eine Abstandszahlung in Höhe von 15.000€ sofort nach Kündigung  fällig!   Unterschrift Käufer Unterschrift Käuferin ----------------------------------------------  Wenn wir uns nach Unterschrift der Erklärung nun doch gegen das Vorhaben entscheiden sollten, müssten wir wirklich 15.000 EUR zahlen? Wären diese zusätzlich zu eventuell angefallenenen Vermessungskosten oder Notarvertragsvorbereitungskosten zu zahlen? Könnte der Bauträger auch noch  Architektenleistungen geltenmachen, weil wir ja gerade grobe Grundrisse besprechen?   Einsatz editiert am 21.08.2021 09:42:40

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.