Hallo!  Ich bin dabei das 2-Fam.-Haus meiner Mutter zu verkaufen. Die Übergabe wird nach Zahlung der Kaufpreises voraussichtlich Anfang nächster Woche stattfinden. Das Mietverhältnis der zweiten Wohnung beabsichtigt der Käufer unverändert zu übernehmen.  Der Käufer hatte mir bei Vertragsabschluss mitgeteilt, dass er sich selbst zu gegebener Zeit mit der Mieterin in Verbindung setzen möchte. Ich habe deshalb der Mieterin damals nur den Verkauf des Hauses und die Absichten des Käufers mitgeteilt, mit dem Hinweis dass dieser sich rechtzeitig mit ihr in Verbindung setzen wird, aber den Namen des Käufers nicht bekanntgegeben. Nun erhalte ich über eine Anwältin der Mieterin die Aufforderung 'endlich den neuen Eigentümer zu benennen, da Sie sich ansonsten schadensersatzpflichtig machen könnten, weil meine Mandantin ihre Rechte aus dem Mietvertrag nicht geltend machen kann'.  Meine Frage dazu: Ich war bisher der Meinung, dass ich die Daten nicht eigenmächtig weitergeben darf. Zumal der Käufer die Absicht erklärt hat sich rechtzeitig bei der Mieterin vorzustellen um alles mit ihr durchzusprechen. Direkt fragen bzw. drängen möchte ich nicht, da ich der Meinung bin dass das die Privatangelegenheit des Käufers ist. Oder bin ich verpflichtet den Käufer entgegen der Absprache bekannt zu geben?  Mit freundlichen Grüßen

§ 566c Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die Miete. Ein Rechtsgeschäft, das zwischen dem Mieter und dem Vermieter über die Mietforderung vorgenommen wird, insbesondere die Entrichtung der Miete, ist dem Erwerber gegenüber wirksam, soweit es sich nicht auf die Miete für eine spätere Zeit als den Kalendermonat bezieht, in welchem der Mieter von dem Übergang des Eigentums Kenntnis erlangt. Erlangt der Mieter die Kenntnis nach dem 15. Tag des Monats, so ist das Rechtsgeschäft auch wirksam, soweit es sich auf die Miete für den folgenden Kalendermonat bezieht. Ein Rechtsgeschäft, das nach dem Übergang des Eigentums vorgenommen wird, ist jedoch unwirksam, wenn der Mieter bei der Vornahme des Rechtsgeschäfts von dem Übergang des Eigentums Kenntnis hat.