Ich habe meinen Kindern Sohn und Tochter jeweils ein Haus geschenkt, in dem mein Sohn  nun  alleine wohnt. Ich habe lebenslang Niessbrauch. Beide Kinder sind je zur Hälfte für jedes Haus  Eigentümer.  Frage: Kann ich mit meinem Sohn einen Mietvertrag abschließen obwohl er Eigentümer ist?  Und wer ist Vermieter? Seine Schwester zu 50% oder ich als Niessbraucherin?

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.