Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebenspartnerin und ich haben ein Haus käuflich erworben. Dabei kam der Grundsatz gekauft wie gesehen zur Anwendung. Nutzen und Lasten der Immobilie gehen vertragsgemäß am   01.01.2007 vom Verkäufer auf den Käufer über. Kürzlich informierte uns der Verkäufer, dass er die ausgesprochen hochwertigen Türbeschläge sämtlicher Innentüren bei Räumung des Wohngebäudes auszubauen gedenkt.  In der Folge bitte ich Sie um Rechtsrat. Dabei erwarte ich unter Verweis der einschlägigen Rechtsvorschrift eine eindeutige Aussage, welcher Vertragspartei die in Rede stehenden Türbeschläge zustehen.  Ich bedanke mich für Ihre Bemühungen und verbleibe Mit freundlichen Grüßen

§ 446 Gefahr- und Lastenübergang. Mit der Übergabe der verkauften Sache geht die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung auf den Käufer über. Von der Übergabe an gebühren dem Käufer die Nutzungen und trägt er die Lasten der Sache. Der Übergabe steht es gleich, wenn der Käufer im Verzug der Annahme ist.