Sehr geehrte Damen und Herren,  Ich möchte eine Haushäfte kaufen, in dessen Grundbuch laut Grundbuchamt keine Einträge stehen. Dieses Haus erreicht man von der Ortsstrasse durch eine Zufahrt, die den Besitzern der anderen Hälfte sowie eines Hauses direkt an der Strasse, gehört. Diese Nachbarn haben bereits angekündigt, dass sie dem neuen Eigentümer weder die Zufahrt zum Grundstück (Hof, Garage, Scheune) noch die Abwasserentsorgung, die zur Strasse hin unter dieser Einfahrt hindurch führt, gestatten werden (was sie den bisherigen Besitzern bisher gestattet haben). Da eine Umleitung des Abwassers sicher mit hohen Kosten verbunden ist (Haus unterhalb Kanal, Umleitung übers ganze Grundstück zum anderen Stadtanschluss: ca.50m), würde ich gerne wissen, ob die Geltendmachung eines Notwege- bzw. Notleitungsrechts möglich wäre bzw. ob hier nicht öffentlich-rechtl. Interesse besteht, die Erschließung des Grundstücks zu gewährleisten (Haus ist etwa 80 Jahre alt). Ungeklärt ist auch, wie es mit der Wasserversorgung aussieht - der jetzige Besitzer sagt, sei vorhanden, die Nachbarn sagen, müsste auch verlegt werden?). Natürlich mache ich mir nun auch Gedanken, ob es bei Strom, Wasser und Telekommunikation Probleme geben wird). Wer kann mir hier weiterhelfen bzw. rechtlich sicher Auskunft geben? Gewährt man mir hier Einsicht oder erst nach Hinzuziehen eines Notars? Ich bedanke mich herzlich bereits jetzt für die Möglichkeit, mich über diese Plattform an kompetente Berater wenden zu können, und bedanke mich bereits jetzt, dass Sie sich die Zeit genommen haben, mein Anliegen zu lesen sowie für Ihren Rat. Mit freundlichen Grüßen, ebird23

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.