Die Dachabdichtung eines Mehrfamilienhauses ist defekt. Auf dem Dach ist als Sondereigentum des Eigentümers des Penthouses rechtmäßig ein Garten angelegt.  Die komplette Ausstattung einschließlich Holzterrassen und -stege muss entfernt und neu aufgebaut werden. Eine Wiederverwendung der Teile scheidet aus. Wie ist mit den Kosten für das Sondereigentum umzugehen, gibt es wie im BGB vorgesehen einen Abzug 'neu für alt', wie wird dieser bestimmt?

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.