1975 haben meine Eltern eine Erdgeschosswohnung mit Garten bezogen. Damals wurde mündlich vereinbart, den Garten alleine nutzen zu dürfen wenn man die Gartenpflege übernimmt. Außerdem soll das Grundstück vor dem Haus mit gepflegt werden und im Winter gehört das Schneeräumen mit zu den Aufgaben.  Krankheits- und Altersbedingt (Vater 81, Mutter 71) sind  meine Eltern jetzt nicht mehr in der Lage diese mündlich getroffenen Vereinbarungen auszuführen.  Nach Rücksprache mit dem Vermieter  wurde ihnen daraufhin nahegelegt die Wohnung zu räumen wenn sie dazu nicht mehr in der Lage sind.  Wie sieht hier die Rechtsprechung aus? Sind meine Eltern in allen o.a. Punkten weiterhin verpflichtet  diese Aufgaben weiter zu leisten und evtl. jemanden zu beauftragen und die dadurch entstehenden Kosten selber zu tragen? Kann man den Eltern kündigen weil sie dieser Aufgabe nicht mehr gewachsen sind? Wer wäre in diesen Fall in der Haftpflicht?

§ 550 Form des Mietvertrags. Wird der Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit. Die Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Wohnraums zulässig.