Guten Tag, unsere Situation ist folgende:  derzeit wohnen wir in einem Anwesen mit zwei kleine Einfamilienhäusern zur Miete. Der Eigentümer ist kürzlich verstorben und die Ehefrau des Verstorbenen hat uns mitgeteilt, daß sie den Verkauf der Immobilie in Betracht zieht und den Wert des Anwesens von einem Makler der LBS schätzen lassen möchte. Das Haus wurde im Folgenden von Makler und Eigentümerin besichtigt. Wir hatten uns zwischenzeitlich entschlossen, das Anwesen selbst zu kaufen und haben dies der Eigentümerin per mail mitgeteilt. Trotzdem hat der Makler um einen Besichtigungstermin mit einem weiteren Interessenten gebeten, dem wir auf Bitten der Eigentümerin zugestimmt haben.  Wir haben uns anschließend um einen entsprechenden Kredit bemüht und den Kontakt mit der Vermieterin / Eigentümerin aufrecht gehalten und unsere Kaufabsicht immer wieder bekräftigt. Nach Wochen des Stillschweigens seitens des Maklers (er hatte zwischenzeitlich verlauten lassen, daß er Interessenten an der Hand hätte, die vielleicht einen höheren Kaufpreis als den geschätzten Kaufpreis zahlen würden) erhielten wir einen Anruf des Maklers in dem er uns einen Notartermin mitteilte.  In dem notariellen Vertrag, der uns zwischenzeitlich zugesandt wurde, wird dem Käufer die Verkaufsprovision von knapp 6% auferlegt. Es existiert keine Vereinbarung zwischen uns als Mieter / Käufer und dem Makler. Die Leistung des Maklers in dieser Kaufangelegenheit uns gegenüber geht quasi gegen null - wir haben kein Expose o.ä. erhalten, wir kennen nicht die Modalitäten des Mietvertrages des Zeithauses, das wir miterwerben müssen und haben keine Unterlagen bzgl. der Gebäudeschätzung. Anfragen an den Makler bzgl. der Zusendung von Unterlagen für die Kreditbeantragungen wurden gar nicht oder nur unzureichend beantwortet. Ist es gerechtfertigt, daß wir ohne jegliche vertragliche Vereinbarung und ohne Leistungen des Maklers angefordert und erhalten zu haben eine derart hohe Provision zahlen müssen? Macht es Sinn, den notariellen Vertrag anzufechten? Unsere Bedenken sind, daß schlußendlich ein anderer Interessent den Zuschlag erhält, wenn wir 'aufmucken' - oder steht dem Mieter ein generelles Vorkaufsrecht zu?  Vielen Dank und freundliche Grüße

§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters. (1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.(2) Die Mitteilung des Verkäufers oder des Dritten über den Inhalt des Kaufvertrags ist mit einer Unterrichtung des Mieters über sein Vorkaufsrecht zu verbinden.(3) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch schriftliche Erklärung des Mieters gegenüber dem Verkäufer.(4) Stirbt der Mieter, so geht das Vorkaufsrecht auf diejenigen über, die in das Mietverhältnis nach § 563 Abs. 1 oder 2 eintreten.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.