Der Pächter hat seit ca. 15 Jahren einen Reitstall (NRW) gepachtet.  In den ersten Jahren wohnt er in einer kleinen Wohnung auf dem Hof, die laut Pachtvertrag im Pachtpreis enthalten ist. Nach ca. 8 Jahren zieht er innerhalb der Hofstelle mit Familie in eine deutlich größere Wohnung, die sich ebenfalls im Besitz des Verpächters befindet. Das Mietverhältnis wird durch einen separaten Einheitsmietvertrag neu geregelt. Der Landpachtvertrag wird nicht angepasst.  2014 kündigt der Pächter aus eigenen Stücken zu Ende Juni 2015 den Landpachtvertrag. Der Verpächter nimmt die Kündigung an. Der Verpächter ist zwar der Ansicht ist, dass die Wohnung als Betriebswohnung Gegenstand des Landpachtvertrages ist. Sicherheitshalber kündigt er aber 2 Wochen nach Erhalt der Kündigung über einen Rechtsanwalt separat den Wohnmietvertrag. Der Pächter widerspricht der Kündigung nicht.  Der Pächter hatte geplant, ein vergleichbares Reitobjekt, wiederum mit Betriebswohnung, an anderer Stelle zu pachten. Die Suche bleibt aber erfolglos. Nun hat der Pächter während eines Telefonates angedeutet, dass er zum Kündigungstermin nicht auszuziehen gedenkt, da er ja keine neue Bleibe habe. Eine neue Wohnung ohne Reitbetrieb hat er nicht gesucht. Der Verpächter hat aber bereits einen Nachfolgepächter, der den Betrieb und die Betriebswohnung zum Kündigungszeitpunkt laut neuem Pachtvertrag übernehmen will.  Frage: Was kann/muss der Verpächter unternehmen um sicherzustellen, dass der Pächter den Betrieb und die Wohnung zum gekündigten Termin tatsächlich verlässt und die Übergabe an den neuen Pächter stattfinden kann, bzw. was ist zu tun, falls der Pächter den Betrieb und die Wohnung zum angegebenen Termin nicht freigegeben hat?

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.