Hallo, ich bin Freiberuflicher Masseur und bin Untermieter in einem Sportcenter.  Ich bin wegen einer schwierigen Finanziellen Situation im Mietrückstand habe allerdings meine letzten Mieten bezahlt.  Heute komme ich in das Studio und mir wurde der Zugang verweigert ohne Ankündigung.  Ich musste alle meinen Kunden absagen und ich habe einen Ausfall von mehreren Hundert Euro.  Da ich in diesem Sportcenter nur einmal in der Woche bin ist dieser Ausfall nicht so hoch. Dennoch ist es ärgerlich für meine Patienten/Kunden und für mich sehr schädlich.  Kann ich eine Anzeige erstatten oder anderweitig Regress stellen?  Was kann ich dagegen tun?   Mit freundlichen Grüßen  Michael

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.