Hallo. Gilt a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/566.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 566 BGB: Kauf bricht nicht Miete">§566 BGB/a>  auch, wenn ein Zwangsverwalter ohne Auftrag des Eigentümers einen neuen Mietvertrag abgeschlossen hat und das Wohneigentum per Zwangsversteigerung einen neuen Eigentümer bekommen? Die Bedingung der Identität zwischen Eigentümer und Vermieter ist ja in dem Fall meiner Meinung nach nicht gewährleistet. Nach Zuschlagserteilung gab es noch 2 Zahlungen mit dem Verwendungszweck 'Nutzentgelt'. Einen schriftlichen oder konkludenten Neuvertrag gab es mit dem neuen Eigentümer nicht. !--dejureok-->

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.