Sehr geehrter Herr RA ich habe im Januar einen Architekten-3 Zeiler-Angebot als vorläufigen Auftrag unterschrieben. Der Architekt plante zunächst 1 MFH, das s von der Gemeinde abgelehnt wurde. Danach 2 MFH mit TG. Eigentlich wollte ich noch im Herbst mit dem Bau Rohbau beginnen. Die Baugenehmigungen im Landkreis Bad Tölz dauern ca. 10 Monate. Gestern habe ich erfahren, dass der Plan niemals so genehmigt werden kann. Die bestätigte mir auch sein Arch.-Partner aus der Architektengemeinschaft(GmbH). Dieser Plan verstößt gegen all erdenklichen Rechte. Der Architekt hat selbstständig von meinem Statiker die Positionspläne beauftragt, die mir mit € 16660,-- berechnet wurden. Ich selbst habe meinem Architekten bereits aus Gutmütigkeit und Erfolgsgewissheit seiune Honorare bezahlt. Incl. des Statikers genau € 40400.--. DerPartner der Architektengemeinschaft gibt mir voll und ganz Recht, dass es ein totaler Planungsfehler war. Kann ich den Vertrag kündigen und die Kosten des Statikers und das Honorar zurückfordern ? Die Bausache verzögert sich nun um 1 Jahr.  Mit freundlichen Grüßen

§ 633 Sach- und Rechtsmangel. (1) Der Unternehmer hat dem Besteller das Werk frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.(2) Das Werk ist frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat. Soweit die Beschaffenheit nicht vereinbart ist, ist das Werk frei von Sachmängeln, 1.wenn es sich für die nach dem Vertrag vorausgesetzte, sonst2.für die gewöhnliche Verwendung eignet und eine Beschaffenheit aufweist, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Besteller nach der Art des Werkes erwarten kann.Einem Sachmangel steht es gleich, wenn der Unternehmer ein anderes als das bestellte Werk oder das Werk in zu geringer Menge herstellt.(3) Das Werk ist frei von Rechtsmängeln, wenn Dritte in Bezug auf das Werk keine oder nur die im Vertrag übernommenen Rechte gegen den Besteller geltend machen können.