Hallo,  wir haben uns vor 2 Jahren ein Reihenhaus gekauft zu diesem gibt es festgelegte Parkplätze und 1 zu zur generellen Nutzung .  Nun habe ich mich auf diesen gestellt und habe promt von meinem Nachbarn eine Rüge erteilt bekommen das es seiner ist da er ein Gewohnheitsrecht darauf hat . Hier nun meine frage bzw meine Sicht der Dinge . Stimmt es das er hier ein Gewohnheitsrecht darauf hat? Wir sind erst seit 2 Jahren hier und dachten immer das er zur freien Verfügung steht da ich schon des öfteren drauf gestanden habe. Da es ja meiner Meinung nach auch eine Käufer Gemeinschaft ist und wir nie gefragt wurden ob das OK ist wenn er diesen auf Dauer nutzt sehe ich hier kein Gewohnheitsrecht .... Sehe ich das falsch? Denn der Parkplatz war ja nie Gegenstand im kauf Vertrag der hier ansässigen Eigentümer.( also wurde nie käuflich erworben) nur weil die anderen das über Jahrzehnte (ca 15-20 Jahre) oder so geduldet haben müssen wir uns da nicht mit zufrieden geben oder. Muss es nicht neu verhandelt werden ob es OK ist und reicht dafür nicht nur eine Partei die nein sagt zu diesem eventuellen Gewohnheitsrecht ....?  Zumal uns die voreigentümerin und auch andere Nachbarn gesagt haben das es sich hier um einen gemeinschaftlichen Parkplatz handelt, gehe ich davon aus das hier nicht alle gefragt wurden.  Wie sollen wir uns hier nun verhalten.....?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.