Hallo,  wir haben folgendes Problem. Wir sind vor 2 Jahren in eine Wohnung eingezogen, wobei ein Standard Mietvertrag von Haus- und Grund als schriftliche Vereinbarung vorgelegen hat. Die Wohnung war untapeziert und wir sind im Mietvertrag zu den Schönheitsreparaturen verpflichtet gewesen. Zum Zustand der Wohnung bei Auszug ist, soweit mir bekannt, nichts vermerkt.  Wir haben nun, vielleicht auch aus Dummheit, gedacht, dass wir die Wohnung wieder in den Zustand versetzen müssen, in welchem wir Sie auch bekommen haben, nämlich ohne Tapeten. Dies haben wir getan und nun verlangt unser Vermieter die Anbringung von neuen Tapeten mit Erstanstrich unter Berufung auf die Schönheitsreparaturen. Ist dies rechtens?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.