Vermieterin führte umfangreiche Renovierungs- und Sanierungs-arbeiten am gemieteten Objekt durch, die sich über insgesamt ca. 6 Monate erstreckten. U.a. wurden Balkone angebaut. Von der Hausverwaltung erhielten wir die Mitteilung wann die Durchbrüche für die Balkontür erfolgen. Die ausführende Firma nahm zu dem avisierten Termin keine Durchbruchsarbeiten vor, da die Aspestverkleidung von einer Fachfirma noch nicht entfernt und das Haus nicht eingerüstet war. Einen neuen Termin erheilten wir nicht.  Aufgrund der umfangreichen Arbeiten und Lärm- und Schmutzbe-einträchtigung wurde unsererseits die Miete gem. Empfehlungen der Rechtssprechung gemindert.   Eine Geltenmachung der geminderten Miete durch die Vermieterin erfolgte nicht.   Nunmehr haben alle anderen Mieter Zugänge zum Balkon, nur bei uns fehlt die Balkontür. Man hat das Fenster beibehalten. Da sich die Balkonanlage im Hinterhof des Hauses befindet, haben wir nunmehr vor dem Fenster eine Balkonanlage, welche erheblich den Lichteinfall in die Wohnung beeinträchtigt und im Blickfeld ein Balkon mit Sichtblende.   Die Vermieterin will uns nunmehr die Nutzung des Balkons unter-sagen, mit Verweis das wir den Einbau der Balkontür behindert hätten. Zur Erinnerung, ein Ausweichtermin zum Einbau/ Umbau liegt uns nicht vor!!!   Damit der Balkon durch uns nunmehr nicht doch genutzt wird, beabsichtigt die Vermieterin das Fenster zu vergittern. Angeblich waren wir die einzige Partei, welche eine Minderung der Mietzahlung vornahm. Daher ist wohl ein kleiner 'Rachezug' durch die Vermieterin anzunehmen.   Was muss unternommen werden, damit die Vergitterung unterbleibt und wir die Vermieterin dazu 'bewegen' einen entsprechenden Zustand herbeizuführen, welchen die anderen Mieter bereits haben und die eine Nutzung des Balkons ermöglicht?

§ 862 Anspruch wegen Besitzstörung. (1) Wird der Besitzer durch verbotene Eigenmacht im Besitz gestört, so kann er von dem Störer die Beseitigung der Störung verlangen. Sind weitere Störungen zu besorgen, so kann der Besitzer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Besitzer dem Störer oder dessen Rechtsvorgänger gegenüber fehlerhaft besitzt und der Besitz in dem letzten Jahre vor der Störung erlangt worden ist.