Ich möchte einen ansonsten wg. Feuchtigkeit nicht vermietbaren Tiefgaragenabschnitt (abgeschlossener Brandabschnitt mit Toren) an einen einzelnen Mieter vermieten, der dort nur 5-8 eigene KFZ abstellen wird. Da der Mietzins äußerst gering ist, muß ich einige Verpflichtungen auf den Mieter übertragen a) Einhaltung der Brandschutzvorschriften b) Abschluß einer Feuerversicherung  Fragen: Kann ich das im Mietvertrag auf den Mieter übertragen? Falls er dem zustimmt, aber nicht einhält - haftet er oder evtl. letztlich ich als Grundstückseigentümer?

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.