Nachdem ich zu 50% ein nicht bebaubares Grundstück geerbt habe, werde ich von der langjährigen  Besitzerin der anderen Grundstückshälfte, die das gesamte Grundstück persönlich und im Zuge von Zimmervermietungen nutzt, mit Forderungen zur hälftigen Beteiligung an den Gartenarbeiten (Rasen mähen, Heckenschneiden, Laub rechen und Gartenabfälle entsorgen) konfrontiert. Das Grundstück grenzt  ohne Einfriedung an die Wohnimmobilie der Mitbesitzerin an. Sie vermietet dort Zimmer und eine Ferienwohnung, ebenfalls ein Gartenhaus, das sich auf dem gemeinsamen Grundstück befindet. Es besteht kein Nutzungsvertrag für meinen 50% Anteil, die kostenlose Nutzung wird von mir grundsätzlich toleriert, da ich diese aufgrund der räumlichen Entfernung nicht ausübe. Sicherheitsrelevante Maßnahmen wie notwendige Baumfällungen und Ersatzpflanzungen wurden selbstverständlich von mir hälftig übernommen.  Meiner Auffassung nach hat die Nutzerin des Grundstücks die Instandhaltungskosten zu tragen und es besteht kein rechtlicher Anspruch auf hälftigen Ersatz. Richtig?

§ 748 Lasten- und Kostentragung. Jeder Teilhaber ist den anderen Teilhabern gegenüber verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Gegenstands sowie die Kosten der Erhaltung, der Verwaltung und einer gemeinschaftlichen Benutzung nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.