Im Zuge eines Wohnungskaufs habe ich einen Immobilienkredit bei einer bekannten Bank aufgenommen. In den Vorgesprächen und auch im Abschlussgespräch wurde ich darauf hingewiesen, dass der Abschluss des Kreditvertrags nur möglich sei, wenn ich zusätzlich einen Bausparvertrag abschließen und mein Gehaltskonto übertragen würde. Vehement habe ich darauf hingewiesen, dass ich gerade den Bausparvertrag nicht abschließen möchte, da dieser keinen Sinn im Vergleich zum laufenden Vermögensaufbau macht und aus meiner Sicht ausschließlich der Bereicherung der Bank/des Beraters dient. Da der garantierte Zinssatz jedoch weit unter dem der Konkurrenz lag, habe ich zugestimmt. Sogar in den Voraussetzungen für die Kreditvergabe wurde vermerkt, dass der Abschluss eines zusätzlichen Bausparvertrags nötig ist.   Der Bausparvertrag dient ausdrücklich NICHT der Finanzierung! Er sollte als 'zusätzlicher Puffer' dienen, wofür er denkbar ungeeignet ist..    Hier ein Auszug der Finanzierungsbestätigung:   'Vorraussetzung für die Auszahlung der Darlehen ist das rechtskräftige Zustandekommmen des geplanten Darlehensverträge mit folgende Auflagen.:   - Abschluss und Abtretung eines Bausparvertrages über 50 TEUR bei Wüstenrot mit monatl. fester Besparung von 50 EUR (zur Vermögensbildung und Instandhaltungsrücklage)  - Eröffnung des Gehaltskontos bei HVB'      Meine Fragen:  1. Welche Auswirkungen hätte ein Verstoß gegen das UWG?   2. Ist es möglich den Bausparvertrag für nichtig zu erklären, ohne dabei den Kreditvertrag erlöschen zu lassen?   3. Kann die Bank die Bedingungen (sprich: Zins, Zinsbindung und Rate) ändern, sollte ich den Bausparvertrag sofort nach Auszahlung des eigentlichen Kredits kündigen? Ist dies überhaupt möglich?  4. Welche Auswirkungen hätte es auf den ausgezahlten Kreditvertrag, wenn er für nichtig erklärt würde?

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.