Im Garten einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Teil einer Reihenhausanlage) ist ein Gartenteich angelegt. Durch den Garten führt ein Fußweg zu einem benachbarten Haus (weiteres Haus der Reihenhausanlage, nicht Bestandteil der Wohnungseigentümergemeinschaft). Der Eigentümer des Nachbargrundstücks hat uns nun mitgeteilt, dass zukünftig seine Enkelkinder ihn täglich besuchen und in seinem Garten spielen werden.  Für uns stellt sich damit zwingend die Frage, wer für mögliche (Personen-)Schäden haftet, wenn die Enkelkinder unseres Nachbarn oder deren Spielkameraden auf unser Grundstück laufen und in den Teich fallen. Müssen wir den Teich einzäunen oder beispielsweise eine Zaunanlage (Trennung zum Nachbargrundstück) errichten?  Für Ihre Antwort vielen Dank.

§ 828 Minderjährige. (1) Wer nicht das siebente Lebensjahr vollendet hat, ist für einen Schaden, den er einem anderen zufügt, nicht verantwortlich.(2) Wer das siebente, aber nicht das zehnte Lebensjahr vollendet hat, ist für den Schaden, den er bei einem Unfall mit einem Kraftfahrzeug, einer Schienenbahn oder einer Schwebebahn einem anderen zufügt, nicht verantwortlich. Dies gilt nicht, wenn er die Verletzung vorsätzlich herbeigeführt hat.(3) Wer das 18. Lebensjahr noch nicht vollendet hat, ist, sofern seine Verantwortlichkeit nicht nach Absatz 1 oder 2 ausgeschlossen ist, für den Schaden, den er einem anderen zufügt, nicht verantwortlich, wenn er bei der Begehung der schädigenden Handlung nicht die zur Erkenntnis der Verantwortlichkeit erforderliche Einsicht hat.