Sehr geehrte Damen und Herren, zum Sachverhalt: unsere Vermieter (Eigentümergemeinschaft eines Wohnhauses mit 2 Wohnungen) haben uns und der anderen Partei jeweils die Wohnung wg. Eigenbedarfs gekündigt. Ein Vermieter möchte das Dachgeschoß, der andere das Erdgeschoß zur Eigennutzung mit Begründung, dass beide ihre berufliche Tätigkeit in diese Stadt verlegen wollen. Der Eigenbedarf wurde bereits bei Mietbeginn angesprochen, aber sollte erst nach 3 Jahren Mietdauer erfolgen. Nun wird im Kündigungsschreiben behauptet es wäre von einer geplanten Eigenbedarfskündigung bereits von 2 Jahren die Rede gewesen, was so nicht stimmt. Wir haben die Kündigung bzgl. des Eigenbedarfs Anfang März - auf den 30.06. erhalten. Es wurde darauf hingewiesen, dass ein etwaigen Widerspruch unsererseits sogleich vorsorglich widersprochen wird... Wir haben keinen Widerspruch eingelegt und wollen nun auch definitiv ausziehen. Wir hätten die Option gehabt eine Wohnung bereits zum 01.06. zu bekommen, aber die Vermieter lassen uns nicht vorher aus dem Mietvertrag heraus, obwohl sie dies der anderen Partei auch zugestanden haben. Nun wurde uns mündlich angeboten evtl. bis 01.08. oder 01.09. zu bleiben (es hätten sich ihrerseits Änderungen ergeben... Diese Änderungen wurden uns aber nicht näher erläutert), die 'Drohung' auf Räumungsklage wollten sie aber 'vorsichtshalber' stehen lassen 'nur um sicher zu gehen, dass wir dann auch tatsächlich ausziehen'. Ich sagte telefonisch, dass dieses Verlängerungsangebot u.U. eine Option sein könnte, aber nur, wenn hier eine schriftliche klare Regelung über eine etwaige Verlängerung über den 01.07. hinaus geschaffen wird und auch nur zu der Bedingung, dass wir dann die Option haben trotzdem am 01.07. bereits auszuziehen, falls sich eine passende Wohnung findet. Ansonsten verzichten wir auf ein 'entgegenkommen' der Vermieter auf etwaige Verlängerung. Wir vermuten stark, dass es Schwierigkeiten bzgl. des tatsächlichen Eigenbedarfs gibt und eine 'Einigung oder freiwillige Kündigung unsererseits' nun 'praktischer' für die Vermieter wäre... Leider haben wir aber keine Beweise oder Anhaltspunkte. Unsere Fragen sind folgende:  1. Falls die Eigentümergemeinschaft die Kündigung wegen Eigenbedarfs zurückzieht - können wir an dieser Eigenbedarfskündigung festhalten (denn nun wollen wir definitiv raus nach dem ganzen Theater...) oder müssen wir das akzeptieren und dann unsererseits eine neue Kündigung aussprechen? 2. Sollen wir rein prophylaktisch noch eine Kündigung unsererseits aussprechen bspw. auf den 31.07. (die momentane Kündigung ist für den 30.06.) falls eine Kündigungsrücknahme der Eigentümer erfolgt?  3. Was müsste man beachten, wenn die Vermieter einen weiteren Monat über den von ihnen ausgesprochenen Kündigungszeitraum hinaus zugestehen - was sollte solch ein 'Zusatzvertrag' enthalten? (Käme unsererseits nur in Frage, wenn wir bis dahin keine Wohnung hätten...). 4. Im Mietvertrag wird nur auf die allgemein übliche Regelfrist von 8 Jahren bzgl. der Schönheitsreparaturen hingewiesen. Die Wohnung war bei Übernahme durch uns vom Vormieter renoviert worden. Diese Arbeit war nicht sonderlich gut gemacht, worauf wir auch bei Einzug hingewiesen haben. Nun wären wir bei Auszug zum 30.06. nur 2 Jahre und 9 Monate in der Wohnung gewesen. Können hier Schönheitsreparaturen von uns verlangt werden (ausser der üblichen Löcher durch Regale, etc.)?  Wir freuen uns auf Ihre Antwort und sagen vorab schon herzlichen Dank!  Mit freundlichen Grüssen

§ 550 Form des Mietvertrags. Wird der Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit. Die Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Wohnraums zulässig.