Wegen Eigenbedarf (ich habe geheiratet und meine Frau soll mit den Kindern in mein Haus einziehen) habe ich vor drei Monaten den unbefristeten Mitvertrag gekündigt. Da der Mieter noch keine neue Wohnung gefunden hat zieht er nach Ablauf der Kündigungsfrist nicht aus. Da er sich bemüht eine neue Wohnung zu finden möchte ich ihn noch eine Fristverlängerung von 4 Wochen geben. (Dann sollte er aber Ausziehen).  Fragen:  1.) Kann ich weiter die Miete kassieren ohne daß meine Kündigung unwirksam wird.  2.) Muss ich die Fristverlängerung schriftlich formulieren so das er als entgültiger Kündigungstermin gilt.  3.) Wie soll ich weiter vorgehen sodas mein Mieter die Wohnung zum geforderten zeitpunkt verlassen muß.  -- Einsatz geändert am 30.05.2007 16:46:44

§ 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe. (1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist.(2) Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen.