In unserer in Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung,gabs ein Wasserrohrbruch,was zu Kellerübeschwemmung fürte. Unsere Wohnung ist dabei trocken geblieben.Haus wurde vor 7Jahren neu saniert Wohnung haben wir Schlüsselfertig gekauf.  Firma,die Bauarbeiten ausgeführt hat ist schon ca. 5 Jahre insolwent. Laut Hausmeister  Heizungsröre waren nicht richtig zusammenbefestigt ,bzw einfach nür in einanderer reingesteckt und nicht verschweisst. Hausverwaltung hat uns kosten für Kelleraufreumungsarbeiten und Arbeiten für Schadenbeseitigung an Decke in Keller &plus; Heizunganschlüss (Rohre zusammenschweissen) bei uns im Badezimmer in Rechnung gestellt. Müssen wir wirklich für gesamten Schaden aufkommen?

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.