Hallo,  ich werde Anfang Oktober aus meiner aktuellen Wohnung ausziehen und wurde vom Vermieter dazu aufgefordert, die komplette Wohnung neu mit Raufasertapete zu tapezieren und zu streichen. Es handelt sich um eine 82qm-Wohnung mit ca vier Meter hohen Decken. Ich habe die Wohnung im September 2002 bezogen und sie seitdem mit verschiedenen Mitbewohnern bewohnt. In der Anlage zum Mietvertrag steht unter anderem:  'Beim Auszug müssen die Mieter auf ihre Kosten die Wohnung komplett neu renovieren und die Wohnung in einem tadellosen Zustand - weiß gestrichen - übergeben.'  Laut Übergabeprotokoll zum Einzug habe ich die Wohnung frisch tapeziert und gestrichen übernommen. Seit 2002 wurden lediglich zwei Räume zwischenzeitlich neu gestrichen. Die Tapeten sind allgemein in einem guten bis leicht abgenutzten Zustand (Bilder können auf Anfrage nachgereicht werden).  Eine vollständige Renovierung mit Tapezierung wäre ein enorm hoher finanzieller und zeitaufwändiger Prozess, den man bei einer Deckenhöhe von 4m kaum zufriedenstellend und professionell bewerkstelligen kann.  Nun zur eigentlichen Frage: Bin ich tatsächlich dazu verpflichtet, diese Renovierungsarbeiten zu erledigen? Müssen die Räume nach einer Mietdauer von knapp 11 Jahren immer tapeziert werden oder hängt es vom Zustand der Tapeten ab? Ich habe schon mehrfach gehört und gelesen, dass solche oben genannten Klauseln nicht zulässig sind und Mieter nicht dazu verpflichtet werden können, die Wohnung beim Auszug komplett zu renovieren.  Ich wäre sehr erfreut, wenn ich zu diesem Sachverhalt verlässliche und rechtlich wasserdichte Informationen bekommen könnte. Falls sie mehr Informationen (Kopie des Mietvertrages, Fotos etc.) benötigen, können diese gerne zeitnah per Mail zugestellt werden.  Vielen Dank im Voraus!

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.