Folgende Situation: Person A und Person B haben ein Haus gekauft, Person A hat 1/3 des Objekts welches auch im Grundbuch steht. Darüber gibt es eine  Trennungserklärung wo das Haus in drei Teile unterteilt war, Person B hat 2/3 des Hauses. Nun gehört Person A 1/3 und Person B 2/3 des hauses.  Person B steht als Gesamtschuldner da gegenüber der Bank.  Person A steht für seine Abteilung als Schuldner da.  Person B lässt aber Person A nicht mehr ins Haus, er hat die Schlösser ausgetauscht.    Frage: Was kann Person A unternehmen um wieder zugang zu seinem Objekt zu erhalten? Was passiert wenn Person A seine Schuld an die Bank nicht weiterzahlt? Wie muss Person A vorgehen um zu seinem Recht zu kommen?

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.