In unserer Stadt ist der Markt für uns interessierende Immobilien sehr angespannt - ein adäquates Objekt suchen wir seit Jahren. Vor etwa drei Monaten wurde über die Stadtsparkasse ein Objekt angeboten, für das wir nach der Besichtigung ein Kaufinteresse per Mail an die Sparkasse und mündlich an den Verkäufer abgegeben haben. Nach einem Tag erfolgte durch die Sparkasse ein mündliches Verkaufsangebot an uns. Die folgende Kommunikation erfolgte per Mail und liegt damit schriftlich vor: Wir haben zunächst wie gewünscht eine Finanzierungsbestätigung - von einer anderen Bank - über die geforderte Kaufsumme eingeholt und diese an die Sparkasse übermittelt. Dies war verbunden mit der Information, dass wir auch mit der Sparkasse selbst noch über eine Finanzierung reden wollen. In der Folge wurde über die Sparkasse mit dem Verkäufer ein weiterer Besichtigungstermin (mit einem von uns hinzuzuziehenden Architekten) vereinbart. Der Mailwechsel bis hierhin lässt deutlich werden, dass zu diesem Zeitpunkt nach wie vor an uns verkauft werden soll. Unmittelbar nach dieser Terminvereinbarung kam es zu einer Absage durch die Sparkasse: Ein anderer Kaufinteressent habe sich kurzfristig mit dem Verkäufer geeinigt. Der Verkäufer hat dies in einem kürzlichen Gespräch (also mündlich) bestritten: Ihm sei von der makelnden Stadtsparkasse lediglich der spätere Käufer als derjenige benannt worden, mit dem ein Vertrag zustande kommen könne. Inzwischen ist das Objekt nach mündlicher Auskunft des Verkäufers verkauft.  In diesem Zusammenhang bitte ich um die Beantwortung folgender Frage:   Können wir gegenüber der Stadtsparkasse Ansprüche geltend machen, da trotz Zusage des Verkaufs und Vorliegen der bis dahin geforderten Sicherheiten der Verkaufsprozess (aus unserer Sicht willkürlich, und ohne uns die Chance einer Nachbesserung zu geben (i.e., auch mit der Sparkasse über eine Finanzierung zu sprechen)) abgebrochen wurde?

§ 252 Entgangener Gewinn. Der zu ersetzende Schaden umfasst auch den entgangenen Gewinn. Als entgangen gilt der Gewinn, welcher nach dem gewöhnlichen Lauf der Dinge oder nach den besonderen Umständen, insbesondere nach den getroffenen Anstalten und Vorkehrungen, mit Wahrscheinlichkeit erwartet werden konnte.