Guten Abend, folgende Frage hatte ich bereits im Forum gestellt:  Herr N. ist Eigentümer einer Immobilie. Diese wird von seinem Enkel bewohnt. Herr N. will den letzten Wunsch seiner verstorbenen Ehefrau erfüllen und seinem Enkel das Haus zukommen lassen.  Da Herr N. ausschließen möchte das seine Erben jeglichen Nutzen aus der Immobilie schlagen können möchte er sie seinem Enkel noch zu Lebzeiten zukommen lassen. Daher würde er gerne auch eine Schenkung (10 Jahres Frist) und einen normalen Kauf (Erlös würde ja in die Erbmasse fließen) ausschließen.  Herr N. würde seinem Enkel daher gern die Immobilie per Rentenkauf zukommen lassen. Herr N. würde das Haus zwar günstiger aber trotzdem zu einem realistischen Preis anbieten und der Enkel würde monatlich eine angemessene Leibrente zahlen. Herr N. würde eine Weiterzahlung nach seinem Tod an die Erben ausschließen.  Nun wüssten die beiden gerne ob es so realisierbar ist wie die beiden sich das vorstellen, da sie unterschiedliche Auskünfte erhalten haben. Von der einen Seite hören sie das eine Anzahlung zu leisten wäre von der anderen wieder das die Leistung der monatlichen Leibrente reichen würde. Genauso unterschiedlich sind die Auskünfte auf die Frage ob die Erben in irgend einer art und weise Zugriff auf die Immobilie hätten.  Vielen Dank

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.