Sehr geehrte Damen und Herren,  ich wohne in NRW zwischen Köln und Düsseldorf und habe dort ein eigenes Mehrfamilienhaus (zwei Parteien), dass ich vermiete. Das Haus hat eine Straßen- und eine Gartenseite, der Garten wird vom EG-Mieter genutzt, der OG-Mieter hat einen Balkon in diesen Garten.   Mein Nachbar errichtet nun in seinem Garten einen zweistöckigen massiven Anbau (mit Baugenehmigung), der in seinen Garten hineinragt. Es handelt sich nicht um eine Grenzbebauung, sondern er hat den Mindestabstand von 2m zur Grundstücksgrenze eingehalten. In der Wand, die meinem Garten zugewandt ist, sind mehrere Fenster. Zudem springt der Anbau im OG zurück, wodurch eine Terrasse für den künftigen Mieter des OGs entsteht (auf dem der Geschossdecke des EGs). Die Fenster und die OG-Terrasse erlauben volle Einsicht in den Garten meines Grundstücks im EG bzw. auch auf den Balkon im OG meines Hauses. Ich befürchte nun, dass meine Mieter Garten und Balkon wegen der fehlenden Intimität und Privatsphäre ungern nutzen werden, bzw. künftige Mieter von einer Anmietung aufgrund diese Konstellation Abstand nehmen oder ich aufgrund dessen nur noch zu einem geringeren Mietpreis vermieten kann.     Frage: Kann ich gegen die Fenster vorgehen, obwohl NRW Fenster- und Lichtrecht (i. S. Grundstücksgrenze) eingehalten wurden? Was habe ich für Optionen, wenn niemand mehr die Wohnungen mieten möchte, bzw. nur noch zu einem geringeren Mietpreis - Kann ich den Nachbarn dann dafür Schadensersatzpflichtig machen?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.