Ich habe in einer Zwangsversteigerung ein Teileigentum (ETW) erworben. Im Gutachten wurde als Heizungsart Zentralheizung genannt. Es stellte sich aber nach Zuschlag heraus, dass keine eigene Heizung im Gebäude vorhanden ist, sondern Fremdwärme bezogen wird. Die Kosten für Heizung und WW sind dadurch extrem hoch (12 ct je kWh = ca 100% mehr), wodurch die Witschaftlichkeit sehr beeinträchtigt wird. Ich hätte die Wohnung bei Kenntnis der Sachlage nicht zu diesem Preis (Gebot) erworben. Kann ich hier den Gutachter mit einer relativ hohen Erfolgsaussicht auf Schadensersatz verklagen oder direkt einen Vergleich vorschlagen ?

§ 839a Haftung des gerichtlichen Sachverständigen. (1) Erstattet ein vom Gericht ernannter Sachverständiger vorsätzlich oder grob fahrlässig ein unrichtiges Gutachten, so ist er zum Ersatz des Schadens verpflichtet, der einem Verfahrensbeteiligten durch eine gerichtliche Entscheidung entsteht, die auf diesem Gutachten beruht.(2) § 839 Abs. 3 ist entsprechend anzuwenden.