Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt,  bei meinem Anliegen handelt es sich um folgendes:   Ich habe einen unbefristeten Untermietvertrag für ein Zimmer in einer Wohngemeinschaft bei dem Hauptmieter (vertraglich auch Vermieter genannt) der Wohnung unterschrieben. Der Vertrag war gültig ab dem 01.02.2009.   Am 28.02.2009 wurde dieser Untermietvertrag von dem Hauptmieter  zum 31.05.2009 gekündigt (entsprechend der 3-monatigen Kündigungsfrist). Jedoch hat es sich ergeben, dass ich ohne weitere Abmachungen bzw. Verträge weiterhin dort wohnen konnte.  Prinzipiell würde es sich hierbei nach meinem Verständnis um eine &#8222;Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses„ gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verl&auml;ngerung des Mietverh&auml;ltnisses">§ 545 des BGB/a>  handeln. Jedoch steht in dem von mir unterschriebenen Untermietvertrag folgender Satz:  &#8222;Setzt der Mieter nach dem Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, ohne dass der Vermieter dieser Weiternutzung widerspricht, findet eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verl&auml;ngerung des Mietverh&auml;ltnisses">§ 545 BGB/a>  nicht statt.„   Die Frage ist nun folgende: Hat sich das Mietverhältnis verlängert &#8211; mit den gesetzlichen Bestimmungen (3-monatige Kündigungsfrist usw.) &#8211; oder besteht momentan kein wirksamer Vertrag zwischen den beiden Parteien, das heißt ich könnte jederzeit ausziehen und er könnte mich jederzeit auffordern, das Zimmer zu verlassen?     Vielen Dank für ihre Hilfe!!--dejureok-->

§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt 1.für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2.für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.