Sehr geehrte Damen und Herren,  ist es möglich, dass Mieter und Vermieter bezüglich der Renovierungsregelung im Mietvertrag anstelle einer Renovierung nach den vom BGH definierten Regelfristen folgendes vereinbaren: 'Die Wohnung wurde zu Mietbeginn in einwandfreiem Zustand, fachgerecht renoviert und gegen Übernahmeprotokoll vom Mieter übernommen. Die Wohnung ist während der Mietzeit vom Mieter pfleglich zu behandeln und instanzuhalten und beim Auszug in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben'?   Oder muss bezüglich der Renovierungsregelung zwingend eine Regelung vereinbart werden, welche die entsprechenden Regelfristen gem. BGH-Rechtsprechung berücksichtigt?  Freundliche Grüße  M.T.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.