Hallo,  Ich habe Ende 2103 ein Haus in vermietetem Zustand gekauft. Der Mieter hatte im Laufe seiner Meitzeit auf dem Grundstück einen fest mit dem Grundstück verbundenen Schuppen errichtet. Ich hatte dem Mieter angeboten bei ansonstem problemlosen Auszug ihm - aus Kulanz - die Materialkosten für den Schuppen zu ersetzen (ca 500,-€). Der Mieter hat dann aber einige Wochen vor dem Auszug (Ende Sept. 2015) in meiner Abweseneheit den Schuppen abgebaut bis auf ein paar Fundamenteisen, was ich - gerade zurückgekommen - noch verhindert habe. Ich habe dann am darauffolgenden Tag (2.Sept.15)  bei der Polizei Strafanzeige wegen Diebstahl gestellt. Den (Wiedererichtungs-) Wert des Schuppens habe ich dabei mit 1800€ angegeben. Davon habe ich aber noch nichts gehört, weiß also nicht ob die Anzeige tatsächlich verfolgt wird.  Bei dem Auszug aus der Wohnung Ende Sept. hat er dann auch alles mitgenommen was abschraubbar war, z. B. die Spüle, den Kaminofen und die Fußbodenbeläge, von denen ich mir sicher bin, dass sie vom Vor-Vorbesitzer einbgebaut wurden was aber nicht mehr beweisbar ist, da dieser verstorben ist. Weiter hat er die letzten zwei Monatsmieten nicht gezahlt.   Ich bin jetzt dabei die austehende Miete einzuklagen und erwäge den Schuppen mit azuhängen, allein schon zur Kompensation der Wohnungeinrichtung und anderer Dinge die er mir gestohlen hat.  Wie sind die Aussichten? Würde auch gerne einen Anwalt damit beauftragen.

§ 946 Verbindung mit einem Grundstück. Wird eine bewegliche Sache mit einem Grundstück dergestalt verbunden, dass sie wesentlicher Bestandteil des Grundstücks wird, so erstreckt sich das Eigentum an dem Grundstück auf diese Sache.