Ich habe vor 35 Jahren ein Grundstück mit einem Gartenhaus übernommen und habe damals 7000,00 DM dafür bezahlt. Da er ein guter Freund war haben wir den Kauf mit einem handschriftlichem Kaufvertrag geschlossen und er wollte sich um die Eintragung kümmern was  er aber dann lange Jahre nicht tat.Da ich damals mit dem Aufbau meiner Selbsständigkeit beschäftigt war habe ich  mich auch darum nicht gekümmert,ich pflegte das Grundstück und er bezahlte die Steuer.Das Grundstück ist etwa 8 ar groß. Vor 12 Jahren habe ich dann auf die Eintragung in das Grundbuch gedrängt und da stellte sich heraus daß das Grundstück nur  knapp 4 ar groß war. Daraufhin habe ich mich an den Vorbesitzer gewandt und der erklärte mir, daß das schon immer so gewesen sei soweit er zurückdenken kann, der Mann wäre heute 85 Jahre alt. Beide Vorbesitzer sind inzwischen verstorben. Nun hat auch das Nachbargrundstück den Besitzer gewechselt, offenbar auch schon vor etlichen Jahren und der hat jetzt sein Grundstück neu vermessen lassen und siehe da ,es stellte sich heraus,daß mir das Grundstück gar nicht gehört sondern dem Nachbarn und meine 4 ar sind mitten in dem seinem Grundstück drin.  Der Nachbar pocht jetzt auf sein Recht, er will mir das Grundstück nehmen obwohl ich versucht habe ihm die restlichen 4 ar zu bezahlen und ihm meine 4 ar zu übertragen. Nun habe ich im Internet davon gelesen, wenn man ein Grundstück über 30 Jahre pflegt und bearbeitet gibt es das Ersitzungrecht. Habe ich in diesem Fall eine Chance?  Können Sie mir da auch einen Rat geben.                                Herzlichen Dank im voraus und   freundliche Grüße

§ 900 Buchersitzung. (1) Wer als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen ist, ohne dass er das Eigentum erlangt hat, erwirbt das Eigentum, wenn die Eintragung 30 Jahre bestanden und er während dieser Zeit das Grundstück im Eigenbesitz gehabt hat. Die dreißigjährige Frist wird in derselben Weise berechnet wie die Frist für die Ersitzung einer beweglichen Sache. Der Lauf der Frist ist gehemmt, solange ein Widerspruch gegen die Richtigkeit der Eintragung im Grundbuch eingetragen ist.(2) Diese Vorschriften finden entsprechende Anwendung, wenn für jemand ein ihm nicht zustehendes anderes Recht im Grundbuch eingetragen ist, das zum Besitz des Grundstücks berechtigt oder dessen Ausübung nach den für den Besitz geltenden Vorschriften geschützt ist. Für den Rang des Rechts ist die Eintragung maßgebend.