Meine Lebensgefährtin und ich haben 2005 ein Haus erworben um es um und auszubauen. 2006 konnte in das noch im Bau befindliche Haus eingezogen werden.  Im Grundbuch und Kreditvertrag ist jeder zu 50% eingetragen.  Inzwischen bin ich auf Grund persönlicher Differenzen aus dem Haus ausgezogen.  Das Haus ist bewohnbar, aber noch unfertig und durch einen noch viele Jahre laufenden Kredit finanziert.  Da ich deutlich mehr Arbeit und Kapital eingebracht habe, beschäftigen  mich jetzt folgende Fragen:  Welche Rechte und Pflichten gegenüber Miteigentümer und Haus entstehen mir in der momentanen Situation?  Welches Prozedere wäre notwendig um einen der Beteiligten aus dem Kreditvertrag zu entlassen?  Wie könnte eine Gütertrennung von statten gehen, unter Berücksichtigung des laufenden Kredites und unterschiedlich eingebrachten Zusatzfinanzierungen?

§ 743 Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis. (1) Jedem Teilhaber gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Früchte.(2) Jeder Teilhaber ist zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Gegenstands insoweit befugt, als nicht der Mitgebrauch der übrigen Teilhaber beeinträchtigt wird.