Am 01.12.2007 haben wir einen Wohnungsmietvertrag mit dem Vermieter geschlossen. Am 01.03.2008 sind wir eingezogen.  Seither streiten wir uns außergerichtlich (Vermieter mit Anwalt) ob die Stellung einer Mietbürgschaft vereinbart wurde.  Da wir als Mieter nicht bereit waren den Forderungen des Vermieters nachzugeben - sprich eine Mietbürgschaft zu stellen - war auch nicht vereinbart, kündigte der Vermieter am 17.06.2008 das Mietverhältnis ordentlich zum 30.09.2008 mit der Begründung 'wegen Nichtleistung der vereinbarten Kaution'.  Zunächst wollten wir juristisch dagegen vorgehen. Aber in dem Haus gibt es auch viele nicht behobene Mängel und wir entschlossen uns zum 30.09.2008 auszuziehen.  Der Vermieterseite haben seit der Kündigung keinen Schriftverkehr mehr zukommen lassen - sprich der Vermieter hat im Moment noch keine Kenntnis davon ob wir nun zum 30.09.2008 ausziehen oder nicht.  Folgende Frage ergibt sich nunmehr für uns:  Wir werden zum 30.09.2008 aufgrund der Kündigung des Vermietersausziehen, aber die Begründung der Kündigung des Vermieters bestreiten wir nach wie vor. Müssen wir bis zum Auszug der Vermieterseite irgendwelche Erklärungen abgeben (Kündigungsbestätigung, Gegendarstellungen usw.)?  Wir wollen weder die Anwaltskosten des Vermieters tragen noch eine Bürgschaft stellen, da diese auch nicht vereinbart war. Können wir also die Kündigung annehmen ohne die Kündigungsbegründung zu akzeptieren?  Weiterhin gibt es in unserem Mietvertrag keine Renovierungsklausel. Es heißt nur: Zieht der Mieter aus muss ersämtliche Räume besenrein mit allen Schlüsseln an den Vermieter übergeben.  Das heißt doch, dass wir nicht streichen müssen?  Vereinzelte Flächen haben wir mit hellen Farben gestrichen - müssen wir diese weiß streichen?  Zwei Flächen haben wir mit einer kräftigen Farbe gestrichen - müssen wir diese in weiß zurück geben?  Vielen Dank für Ihre kompetente Antwort.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.