Person A nimmt Kredit auf und kann ihn nicht mehr zahlen. Person B stellt als Sicherheit für den Kredit von Person A ein Miethaus (Person B lässt Grundschuld eintragen). Das Mietverhältnis im Miethaus besteht zwischen Mieter (M) und Person B. Nun wurde Zwangsversteigerung und Zwangsverwaltung bestellt. Der Beschluss ging Person B zu.  Nun die Fragen:  - Person B hat bereits die Nebenkostenabrechnung gemacht für das Jahr 2012. Es sind Nachzahlungen Seitens M angefallen. Stehen die Nebenkostennachzahlungen Person B zu oder dem Zwangsverwalter, da ja Person B für die Nebenkosten in Vorleistung gegangen ist?  - Es sind noch Rechnung offen die sich auf das Mietgebäude (Sanierungsarbeiten und Erschließung ans Kanalnetz) beziehen. Diese wurden immer Abschlagsweise bezahlt, da diese durch die Mieteinnahmen bezahlt wurden. Übernimmt diese Rechnungen nun der Zwangsverwalter oder muss Person B diese ausgleichen?  Vielen Dank für Ihre Hilfe.

§ 97 Zubehör. (1) Zubehör sind bewegliche Sachen, die, ohne Bestandteile der Hauptsache zu sein, dem wirtschaftlichen Zwecke der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zu ihr in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen. Eine Sache ist nicht Zubehör, wenn sie im Verkehr nicht als Zubehör angesehen wird.(2) Die vorübergehende Benutzung einer Sache für den wirtschaftlichen Zweck einer anderen begründet nicht die Zubehöreigenschaft. Die vorübergehende Trennung eines Zubehörstücks von der Hauptsache hebt die Zubehöreigenschaft nicht auf.