Hallo,  seit geraumer Zeit kürze ich die Miete aufgrund verschiedener Mängel.  Seitens des VM kam es zu sehr ungehörigen Verhaltensweisen (aktenkundige Beleidigung, Entzug vertraglich vereinbarter Nutzungsrechte, Nötigung, Sachbeschädigung, Hausfriedensbruch usw.).  Dennoch besteht der VM ständig auf sein zugangsrecht. Letzter Besuch war vor ca. 11 Monaten anlässlich eines Ortstermins. Ständig fallen ihm angeblich mitgeteilte, neue Mängel ein.  Nun begehrt er erneut Zugang mit einem von ihm beauftragten Sachverständigen (vereidigt usw.).  Abgesehen von dem Umstand, daß dem VM der Zugang (berechtigt) verweigert werden könnte:  Der Schaden ist Nässe im Keller, die Wohnung im 1. OG, was kaum schlüssig sein dürfte.   Muß ich einem Parteisachverständigen Zugang gewähren?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.