Hallo, vor 3 Jahren habe ich mit einem Partner ein altes Objekt erworben zu je 50% Anteil. Kurz davor haben wir eine GbR (kein schriftlicher Vertrag vorhanden) gegründet um die Sanierung des Objektes steuerrechtlich besser durchzuführen ohne dass die GbR im Grundbuch und in der Darlehnsverträgen eingetragen ist.Die GbR wurde fortgeführt und hat seit dem eine Art verwalterische Funktion. Anschließend nach der Sanierung hat die GbR mit meiner Person einen Mietvertrag auf 4 Jahre geschlossen und seit dem betreibe ich ein Gewerbe und zahle monatlich den Mietzins an die GbR, womit dann die GbR die laufende Finanzierung bedient (die einzige Einnahequelle der GbR). Das Objekt war/ist stark unterfinanziert was bis jetzt allein meine Person auffangen mußte,dazu kommen jetzt immer häufiger die Differenzen mit meinem Partner in der GbR.(z.B.der Pächter soll die gesamte Grundsteuer bezahlen &plus; Mietzins, die GbR soll die private Einkommensteuer des Partners begleichen, da die GbR Einnahmen dafür verantwortlich sind.)  Was passiert wenn der Mietvertrag abläuft und Partner verwehrt seine Zustimmung für Vertragsverlängerung, kann das Gewerbe weiter betrieben werden bis zur Klärung. Wenn ich die GbR jetzt kündige, bleibt der Mietvertrag bestehen wenn er über den Kündigungszeitraum geht und ich den Mietzins bediene und welche eventuellen Nachteile hätte ich zu erwarten.   Mit der bitte um baldige Antwort verbleibe ich mit freundliche Grüßen.

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.