Wir haben 6 Jahre in einer Mietwohnung gewohnt, die in allen Wohnräumen ( ca. 60m&#178;) mit Parkett versehen ist. Der Parkett war bei Einzug nicht neu renoviert (die Vormieter waren 6 jahre in der Wohnung , während dieser Zeit ist auch nicht geschliffen und versiegelt worden) und wies schon diverse kleine Kratzer und Eindrücke sowie 3 große Flecken auf. Es gibt kein Übernahmeprotokoll! Wir wollen nun ausziehen und haben vorab mit dem Vermieter die Wohnung besichtigt. Er gibt zu, dass die 3 großen Flecken schon vorhanden waren, sagt aber die ganzen kleineren Abnutzungen (Kratzer und Eindrücke von Möblen) wären alle von uns verursacht und will eine Kostenbeteiligung am Abschleifen und Versiegeln. Wir sind der Meinung nur die im normalen Gebrauch üblichen Abnutzungen verursacht zu haben (eine etwas tiefere Delle von einem Regal und einen dünnen, dunkel verfärbten etwas 7cm langen, halbkreisförmigen Abdruck vom einem Blumentopf)und haben bei den alten, etwas größeren Kratzern darauf verwiesen, die wären schon vorhanden gewesen. Wir wollen daher die Beteiligung am Abschliefen komplett ablehnen. Die Fragen: 1. Wie sollen wir uns bei der Wohnungsübergabe (in 3 tagen)verhalten? 2. Wer hat die Beweislast in diesem Fall ? 3. Ist es sinnvoll jetzt ein Übergabeprotokoll zu machen und falls ja, worauf sollen wir achten? 4. Was tun, wenn der Vermieter die Kaution nicht komplett auszahlen will. was ist ein verhältnissmäßiger Betrag den er zurückhalten kann bis die Sache geklärt wäre ? 5. Sollen wir 'Beweisbilder' machen, da der Boden ja kurzfristig abgeschliffen wird oder ist das eher schlecht für uns?  Für weitere hilfreiche, wichtige Hinweise sind wir natürlich auch dankbar.  MfG

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)