Guten Tag!  Im Rahmen eines Insolvenzverfahrens soll ein Grundstück mit einem Wohnhaus verwertet werden. Der Insolvenzverwalter hat in einem Bieterverfahren die Kaufinteressenten aufgerufen, ein verbindliches  Kaufangebot abzugeben. Ich habe ein Angebot abgeben und als Höchstbietender den Zuschlag bekommen. Mein Angebot war nicht als freibleibend oder unverbindlich, aber auch nicht als verbindlich gekennzeichnet. Nun stellte sich heraus, dass das Vorhaben zu diesem Kaufpreis für mich nicht finanzierbar ist. Ich möchte nun von meinem Angebot zurücktreten und ein neues reduziertes Angebot einreichen, das immer noch über dem zweit höchsten Gebot liegt. Frage: Kann der Verkäufer mich zwingen bzw. mich darauf verklagen, einen notariellen Kaufvertrag zu meinem ersten Gebot zu unterschreiben? Sehen Sie eine Handhabe für mich, von meinem Angebot zurückzutreten? Welche Konsequenzen könnte mein Rücktritt schlimmstenfalls für mich haben?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.