Wir wohnen in einen Doppelhaushälfte  Im Mietvertrag § 9 Benutzung der Mietsache, Untervermietung, Tierhaltung steht unter Punkt 4: Tiere, durch welche Hausbewohner belästigt werden könnten, sowie Hunde, Katzen und Nutztiere dürfen in der Mietsache nicht gehalten werden.  Am 08.05.09 kauften wir einen Hund. Am 11.05.09 wurde der Vermieter (Ehefrau) telefonisch informiert. Diese wollte sich mit ihrem Ehemann besprechen und mit uns gemeinsam eine Lösung finden. Bis zu einer Lösungsfindung dürfe der Hund im Hause bleiben. Erst aufgrund eines persönlichen Gespräches zum Thema Nebenkostenabrechnung kam es am 30.07.09 zum Hund. Der Mieter wollte entweder mehr Miete oder die Entfernung des Hundes. Das Verhältnis zu den Vermietern war seit Beginn schlecht und wir haben eine Mängelliste mit ca. 30 Punkten. D.h., der Vermieter kommt bis heute seinen Pflichten sehr schlecht nach. Der Grund für die Entfernung ist, dass der Hund Türen, Böden und Tapeten beschädigen könnte, was er aber nicht tut. Wie auch im Übernahmeprotokoll vermerkt, wurden die Türen, Böden und Tapeten in einem bereits sehr schlechten Zustand übernommen. Somit kann der Hund keine großen weiteren Schäden mehr anrichten. Der Hund ist bestens erzogen, 95 % beaufsichtigt. Auch die Nachbarn äußern sich nur positv und würden dies auch jederzeit bestätigen. Jetzt erhielten wir über einen RA eine 2 Abmahnung desen Rechnung wir übernehmen sollen. Das die Klausel im Mietvertrag zulässig ist, ist uns klar. Aber aufgrund des Hauszustandes fehlt uns hier der triftige Grund, den Hund entfernen zu müssen. Einige Urteile bestätigen sogar die Hundehaltung trotz Verbot im Mietvertrag. Können wir uns dagegen wehren?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.