Mein Mietvertrag begann am 1.4.1994. Er wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Ein Passus zur Mietzeit besagt:  'Wird es nicht mit der sich aus §3 Abs. 2 ergebenden Frist gekündigt, so verlängert es sich jedesmal um 1 Jahr.'  Im §3 Abs. 2 werden Kündigungsfristen gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/565.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 565 BGB: Gewerbliche Weitervermietung">§565 BGB/a>  in Abhängigkeit von der Mietdauer beschrieben, u.a.  'Bei mehr als 10 Jahren: 12 Monate'  Meine Frage:  Ist diese Kündigungsfrist von 12 Monaten für mich verpflichtend oder gibt es eine abweichende Rechtsprechung. Wann komme ich frühestens aus dem Mietvertrag heraus.        !--dejureok-->

§ 565 Gewerbliche Weitervermietung. (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein.(2) Die §§ 566a bis 566e gelten entsprechend.(3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam.