Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe Fragen zu Schönheitsreparaturen und den entsprechenden Klauseln im Mietvertrag bei Auszug aus einer Mietwohnung:  Mietbeginn: 09. Mai 2007 Kündigung zum 28. Februar 2018  Im unterzeichneten Mietvertrag steht:  §17 &#8211; Rückgabe bei Beendigung der Mietzeit  Bei Beendigung der Mietzeit sind die Mieträume im sauberen Zustand mit allen Schlüsseln dem Vermieter zurückzugeben. Nach Räumung ist der Vermieter nach Ankündigung berechtigt, die Mietsache auf Kosten des Mieters zu öffnen, zu reinigen, rückgelassene einzelne Gegenstände zu verwahren und wertloses Gerümpel zu vernichten.  §18 &#8211; Mehrere Personen als Vermieter oder Mieter &#8230;  In einer gesonderten, von beiden Parteien unterzeichneten Anlage 1 zum Mietvertrag vom 09. Mai 2007 steht:  Ergänzung zu §18 (Anm.: es muss sich hier um einen Fehler handeln, vermutlich ist §17 gemeint) &#8211; Rückgabe bei Beendigung der Mietzeit Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter dem Vermieter die Kosten für das Streichen der Wand- und Deckenflächen mit Innendispersionsfarbe zu vergüten, soweit es sich um eine normale Abnutzung handelt. Ist das Parkett beschädigt, so hat der Mieter die Kosten für das Abschleifen und für die Versiegelung zu tragen. Zu diesem Zweck legt der Vermieter dem Mieter Kostenangebote von Fachfirmen vor. Die Wohnung wird gereinigt übergeben. Soweit es sich um Wohnungsschäden handelt, die vom Mieter zu vertreten sind, gehen diese zu Lasten des Mieters. Wenn bei Auflösung des Mietverhältnisses die Wohnungsschäden nicht beseitigt sind, ist der Vermieter berechtigt, diese beseitigen zu lassen, und die Kosten mit der gewährten Mietkaution zu verrechnen. Auch ist der Vermieter berechtigt, wenn bei Auflösung des Mietverhältnisses Mietrückstände bestehen, die Mietrückstände mit der Mietkaution aufzurechnen. Nach den durchgeführten Renovierungsarbeiten hat der Mieter die Wohnung gereinigt an den Vermieter zu übergeben, oder die Kosten für die Reinigung dem Vermieter zu vergüten.  Meine Fragen hierzu: Welche Schönheitsreparaturen muss ich durchführen (lassen)? Sind die in der separaten Anlage 1, die sowohl vom Mieter als auch Vermieter unterzeichnet wurden, vereinbarten Klauseln (Vergütung der Malerarbeiten, etc.) wirksam? (Anmerkung: Das Parkett wurde im Jahr 2001 zuletzt abgeschliffen und versiegelt.)  Mit freundlichen Grüßen

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.