Guten Tag,  im September 2011 habe ich ein Neubau incl. Grundstück notariell erworben. Im Kaufvertrag war nichts von einer Zwangssicherungshypothek die Rede. Auch wurde im Kaufvertrag vereinbart 'Sämtliche im Grundbuch in Abteilung III eingetragenen Belastungen werden im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrags gelöscht, soweit bei ihrer Bestellung der Käufer nicht mitgewird hat'.   Der Kaufpreis wurde Zug um Zug nach Fertigstellung des Hauses bezahlt. Seit Januar ist das Haus fertig und der Kaufpreis ist vollständig bezahlt.  Nun erhalte ich vor ein paar Tagen Post vom Notar der schreibt, dass der Eigentumswechsel im Grundbuch erfolgt sei. Jedoch schreibt er auch, dass eine Zwangssicherungshypothek über 101.053,64 EUR eingetragen ist. Von der Eintragung wußte ich bisher gar nichts. Weiter schreibt der Notar, dass die Gläubiger angeschrieben hat eine entsprechende Löschungsbewilligung zu erteilen. (zur Info: es handelt sich um eine letztrangige Zwangssicherungshypothek).  Nun die Frage(n):  - Was passiert, wenn sich der Gläubiger weigert die Löschungsbewilligung zu erteilen? Habe ich hier irgendwelche Rechte? Muss ich einen Anwalt einschalten?  - Ist es rechtens, dass ich nie über die Zwangssicherungshypothek informiert wurde?  Noch zur Info. Ich habe den Bauträger auch gefragt, ob er die Schulden bereits bezahtl hatte. Er sagte nein, habe aber eine Ratenvereinbarung mit dem Gläubiger geschlossen.  Vielen Dank für eure Antworten

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.