Hallo, wir haben in 2004 eine Altbauwohnung angemietet und vereinbart, zum Einzug die Renovierung vollständig selbst zu übernehmen (sämtliche Malerarbeiten etc.). In zwei Räumen (Flur und Bad) waren Zwischendecken (alte Kasettendecken) eingezogen (ca. 80 cm. unter der eigentlichen, 4m hohen Decke). Diese haben wir beseitigt und darunter gestrichen und auch z.B. einen Wasserschaden beseitigt. Die freiliegenden Leitungen (Gas, Elektro etc.) sind seitdem aber auch sichtbar (wie üblich im Altbau). Subjektiv haben wir zur Verschönerung der Wohnung und Wiederherstellung ihres ursprünglichen Zustandes beigetragen.  Als der Vermieter dies zwischenzeitlich bemerkte, schrieb er uns, dass wir diese Decken bei Auszug wieder zu installieren hätten.  Kann er uns dazu verpflichten?  Handelt es sich nicht um Einbauten, die wir übernommen haben? Schriftlich ist hierzu nichts vermerkt, wir hatten dies aber mündlich vorher besprochen (davon weiss der aber Vermieter nichts mehr).

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.