Wir haben einen Mietvertrag abgeschlossen, den wir nach knapp  4-jähriger Laufzeit kündigen werden. § 7 in unserem Vertrag lautet : 'Die Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere : Anstrich und Lackieren der Innentüren sowie der Außentüren und Fenster von innen sowie sämtlicher Holzteile, Versorgungsleitungen  und Heizkörper, das Weißen der Decken und Oberwände sowie der wischfeste Anstrich bzw. das Tapezieren der Wände. Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen regelmäßig und fachgerecht vorzunehmen.  In § 8 steht : Als angemessene Zeitabstände für Schönheitsreparaturen gelten : in Küchen, Bädern und Duschen    alle 3 Jahre in Wohn-und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten    alle 5 Jahre in anderen Nebenräumen   alle 5 Jahre.  Sind bei Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen nach dem vorstehenden Fristenplan noch nicht fällig, so hat der Mieter nur einen Anteil der Kosten zu tragen, die eine im Falle des vollen Fristablaufs bei Ende des Mietverhältnisses durchzuführende fachgerechte Schönheitsreparatur gemäß Kostenvoranschlag eines Malerfachbetriebes an den Vermieter verursacht hätte. Der zu zahlende Kostenanteil errechnet sich nach dem Verhältnis zwischen der im Fristenplan vorgesehenen vollen Frist und dem Zeitraum, der seit Beginn des Mietverhältnisses bzw. seit der letzten vomMieter ausgeführten Schönheitsreparatur bis zur Räumung abgelaufen ist.'  Unter  §  23   Weitere Vereinbarungen steht der Zusatz :  'Der Mieter hat nach Auszug dem Vermieter die Wohnung sauber und weiß gestrichen übergeben.'  Meine Fragen :  Sind wir zu Schönheitsreparaturen nach dem Fristenplan verpflichtet ? Müssen wir die Wohnung nach unserem Auszug  weiß gestrichen übergeben wie unter § 23 vereinbart.?  Es sind ja doppelte Verpflichtungen im Vertrag enthalten: einmal die laufenden Renovierungen und zum andern die Schlußrenovierung.  Für Ihre Antwort danke ich Ihnen im voraus.  Mit freundlichen Grüßen

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.