Sehr geehrte Damen und Herren! In vorliegendem Fall geht es um die Einräumung von Nießrecht, für meine Eltern, an unserer Doppelhaushälfte und insbesondere um die Frage von möglichen Modifizierungen des Nießrechts. Es liegt folgender Sachverhalt vor: Mein Mann und ich besitzen eine DHH (Bj. 1998, Wert ca. 250.0000€), welche derzeit noch mit 210.000€ belastet ist. Die DHH ist vermietet(Mieteinnahme 800€). Meine Eltern befinden sich derzeit in einer schwierigen finanziellen Situation, so dass sie sich entschieden haben, ihr (noch hoch belastetes) EFH zu verkaufen. Mit dem Gewinn aus dem Hausverkauf (geschätzt auf ca. 70.000€) sollte eines unser Darlehen getilgt werden. Die Situation würde sich dann so darstellen, dass unsere DHH nur noch mit 140.000€ belastet (entspricht einer mtl. Belastung von 700€)wäre. Im Gegenzug hätten meine Eltern unser Haus mietfrei beziehen dürfen.  Nun ist der Hausverkauf nicht geglückt (Verkaufsabsicht besteht jedoch noch) und meine Eltern haben ihr EFH um weitere 70.000€ belastet. Der Betrag in Höhe von 70.000€ wird von der Bank jedoch erst ausbezahlt, wenn meinen Eltern das Nießbrauchsrecht an der DHH eingeräumt wurde und die Miete auf ihrem Konto eingeht. Meine Frage bezieht sich nun auf unsere eigene Absicherung:  Gibt es eine Möglichkeit das Nießrecht an die 70.000€ zu koppeln? Ist es möglich, zusammen mit dem Nießrecht ab dem Zeitpunkt X die Zahlung einer monatliche Miete (z.B. in Höhe von 50% der ortsüblichen Miete)zu fordern?  Vielen Dank im Voraus und mit freundlichen Grüßen

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.