Hi,  ich habe vor 3 Jahren ein Einfamilienhaus gekauft. Die Häuser in der Siedlung aus den 80er Jahren sind wie zweischenkelige rechte Winkel gebaut und ineinander so verschachtelt, dass die Innenhöfe (=Gärten) durch die Rückseiten der angrenzenden Häuser und die zwei Vorderfronten meines Haus gebildet werden.  Problem: Ein Nachbar, der sein Haus vor ca. 10 Jahren gekauft hat, will nun an seiner Wand, die exakt auf der Grenze steht, eine Wärmedämmung (20-25 cm dick) anbringen. Das bedeutet, dass er mit seiner Isolation ca. 2,5 qm unserer Gartenfläche überbauen würde. Das ist uns zuviel, denn die Innenhöfe sind ja nicht riesig, so dass man 2,5 qm wirklich spürt. Frage: Können wir diese Wärmedämmmaßnahme verbieten? Wir würden diesen Verlust auch nicht wollen, wenn er uns diese Fläche bezahlen würde. Er könnte doch eine Innendämmung machen, dann verliert er eigenen Wohnraum und nicht wir unsere Gartenfläche.  Wenn ich mich richtig erinnere, gibt es in Baden-Württemberg einschlägige Urteile, die ich aber nicht wirklich kenne und schon gar nicht exakt beurteilen kann.  Ein paar grundsätzliche Rechtsauskünfte mit Literaturangaben würden mir reichen, um mit dem Nachbarn eine vernünftige Gesprächsbasis zu haben.

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.