Sehr geehrte Damen und Herren, die Tochter (Maria) meiner Partnerin besitzt nach dem Tod ihres Vaters und Erbschaft nach Höferecht einen nicht mehr betriebenen Bauernhof.Die  Felder sind verpachtet und in den  Hofgebäuden wohnt meine Partnerin und, in einem eigenständigen Teil, die Oma und der Opa von Maria.Vor Jahren (1990) hatten die beiden Alten den Hof an ihren Sohn (den Vater von Maria) in einem 'Höfeübergabevertrag' übereignet. Im Gegenzug erhielten sie ein 'lebenslängliches unendgeltliches Wohnrecht' einschließlich ' Licht, Kraft und Wärme'. Das Wohnrecht ist auch im Grundbuch eingetragen. Leider haben sich die beiden Alten mit Maria (und meiner Partnerin) hoffnungslos verkracht.  Ob vorsätzlich oder nicht weis ich nicht: Jedenfalls verbrauchen die beiden Alten ungewöhnlich viel Strom und Wärme ( Heizöl). Zusätzlich ist die Wohnung ist in keinem guten Zustand. Meine Fragen: 1. Muß Maria dies alles hinnehmen? Gibt es Gerichtsurteile/ Präzedenzfälle die den Bewohnern auch eine Verpflichtung auferlegen sorgsam mit den Ressourcen umzugehen? Gegebenfalls mit der Konsequenz, dass sie Schadensersatz leisten müssen? 2. Muß die Wohnung nicht genau wie bei einer vermieteten Wohnung von den Bewohnern auf deren Kosten Instand gehalten werden? Im ' Höfeüberlassungsvertrag' ist hierzu nichts geregelt.    Ich hoffe Sie können mir ein paar gute Informationen geben. Beste Grüße.

§ 1042 Anzeigepflicht des Nießbrauchers. Wird die Sache zerstört oder beschädigt oder wird eine außergewöhnliche Ausbesserung oder Erneuerung der Sache oder eine Vorkehrung zum Schutze der Sache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Nießbraucher dem Eigentümer unverzüglich Anzeige zu machen. Das Gleiche gilt, wenn sich ein Dritter ein Recht an der Sache anmaßt.