Hallo,  wir haben Ärger mit den neuen Mietern. Sie sollten am 01.10.2007 einziehen und haben von uns den unterschriebenen Mietvertag erhalten. Nun waren Sie mit der Zusatzklausel : rasenmähen- nicht einverstanden. Sie wollen und können wegen Rückenbeschwerden und Grasmilbenallergie keinen Rasen mähen. Wir haben Ihnen nun angeboten den Mietvertrag zurückzunehmen und Sie suchen sich eine neue Wohnung. Was Sie auch am nächsten Tag gleich getan haben. Sie haben auch schon eine neue Wohnung. Er hat bereits die Schlüssel für die Wohnung, weil Sie schon alles renoviert haben. Nun geben Sie den Mietvertrag und die Schlüssel nicht zurück bevor wir die Kosten für die Renovierung übernommen haben. Ist das Rechtens und müssen wir die Kosten für die Renovierung übernehmen zudem viel mit Schwarzarbeiter gemacht wurde. Sie haben auch bis jetzt keine Miete bezahlt! Wie können wir uns wehren? Müssen wir bezahlen und können Sie jederzeit einziehen?

§ 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe. (1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist.(2) Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen.