Sehr geehrte Ratgebende,  ich beabsichtige in wenigen Tagen ein MFH mit mehreren WE zu kaufen. Dieses wird von einem Makler angeboten, der zugleich Hausverwalter ist.  Der Kaufpreis -fiktiv- beträgt 300.000 €.  Das Grundbuch ist von 2 Banken mittels Grundschuld belastet. Bank 1: 150.000 €. Bank 2. 400.000 €. Wie Sie unschwer erkennen können, löst der von mir gezahlte KP nicht die gesamten Grundschulden ab. Bank 1:hat einen Restanspruch von 100.000 €. Dies wurde dem Notar schriftlich (Fax) mitgeteilt. Diese möchte den gesamten Restanspruch umfänglich erhalten. Bank 2: hat einen Restanspruch von 300.000 €. Diese begnügt sich mit dem Rest vom KP (200.000) und möchte den übrigen Rest vom bisherigen Eigentümer.  Problem:  Bank 2 hat sich bisher nicht schriftlich zur Löschungsvoraussetzung geäußert.  Mir gegenüber hat nur der Makler sich wie folgt geäußert: 'Die Löschung ist kein Problem, es ist alles geregelt'. Dem Notariatsbüro (hier arbeitet eine Freundin-ihr gegenüber ist die Aussage getroffen worden) wurde von der Bank 2 auch mündlich bestätigt, dass die Löschung kein Problem ist.  Ich hätte dies gerne schriftlich, vermute aber in der Kürze der Zeit, dass dies nicht mehr möglich ist.  Ich möchte unter allen Umständen eine Rückabwicklung, Schadensersatz etc. vermeiden, da dem Verkäufer eine Firmeninsolvenz droht. Das MFH stammt aus Privateigentum.  Frage 1: Reichen die getroffenen Aussagen, um im ungünstigsten Falle beweissicher dokumentieren zu können, dass Bank 2 nur 200.000 haben wollte?   Frage 2: Was kann ich noch tun, um mich abzusichern. (Ich möchte diese schlussendlich -rechtssicher- so schnell wie möglich aus meinem Grundbuch)  (nicht das Bank 2 von mir ihren restlichen Gesamtanspruch haben wollen-wenn der Verkäufer diesen nicht zahlen kann)     -- Einsatz geändert am 07.05.2007 11:52:44

§ 876 Aufhebung eines belasteten Rechts. Ist ein Recht an einem Grundstück mit dem Recht eines Dritten belastet, so ist zur Aufhebung des belasteten Rechts die Zustimmung des Dritten erforderlich. Steht das aufzuhebende Recht dem jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks zu, so ist, wenn dieses Grundstück mit dem Recht eines Dritten belastet ist, die Zustimmung des Dritten erforderlich, es sei denn, dass dessen Recht durch die Aufhebung nicht berührt wird. Die Zustimmung ist dem Grundbuchamt oder demjenigen gegenüber zu erklären, zu dessen Gunsten sie erfolgt; sie ist unwiderruflich.