Ich habe gegenüber einer Arbeitskolleginn seit einigen Monaten ein sehr starkes Interesse an ihrem Baugrundstück mitgeteilt. Sie wollte aber lange Zeit dieses Grundstück nicht verkaufen. Ich bekräftigte vor 6 Wochen nochmals mein Kaufinteresse, woraufhin sie mir zusicherte, mich zuerst zu informieren, sobald sie doch verkaufen möchte! Vor ca 3 Wochen gab sie mir einen Zettel mit Grundstücksdaten (qm, Festpreis) und sagte mir, sie wolle nun doch an uns verkaufen. Nach einem plötzlichen Krankenhausaufenthalt (3 Wochen) der Kolleginn, teilte ich ihr mit, das wir das Grundstück kaufen wollen und wann wir einen Notartermin machen könnten. Daraufhin teilte sie mir mit, dass ihr Ehemann das Grundstück zwischenzeitlich jemand anderem zugesagt und verkauft hätte!  Besteht für mich ein Rechtsanspruch aufgrund der mündlichen Gespräche/Zusagen und des Zettels?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.