Ich habe mit Vermieterin einen ( beidseitig ) unterschriebenen Mietvertrag zum 01.03.2011, der vom 01.02.2011 datiert. Da ich durch verschiedene Probleme ( persönlich /familiär ) bis zum 28.02.2011 kein 'lebenszeichen' an die vermieterin gegeben habe, hat diese nun mitgeteilt, dass sie den vertrag nicht erfüllen will. Ich musste im vorfeld mit arge klären, dass die kaution und miete von der arge übernommen wird. Diese klärung ist erfolgt, bin aber für arge nun davon abhängig, dass die vermieterin für die arge das formular 'mietkosten' ausfüllt. Die vermieterin will, wie gesagt, 'die wohnung nun nicht mehr an mich überlassen'. Was kann ich jetzt unternehmen ? Die wohnung möchte ich sehr gerne haben, deshalb habe ich der vermieterin eine sehr freundliche email geschrieben, aber NULL antwort bekommen.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.