Guten Tag  ich musste feststellen, dass die notwendige Wartung der Feuerlöscher in unserer Anlage(mehr als 100WE plus Tiefgarage) seit über einem halben Jahr überfällig ist.  Ich habe daraufhin den Verwalter informiert. Nachdem nach drei Wochen keine Wartung stattgefunden hatte, wurde der Verwalter nochmals zur Durchführung der Wartung aufgefordert und hierzu eine Frist von zwei Wochen gestetzt. Diese Frist ist inzwischen verstrichen.  Frage 1: Wie soll man in diesem Fall weiter vorgehen. Nachfrist, Abmahnung oder eventuelles kürzen der Verwaltervergütung.  Frage 2: Stellt dieser Sachverhalt einen wichtigen Grund zur Abberufung/Kündigung des Verwalters dar. Da es sich ja um sicherheitsrelevante Anlagen handelt, frage ich mich ob das Verhalten nicht zumindest fahrlässig ist.  Vielen Dank für die Beantwortung der Fragen.

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.