Guten Tag,  ich erwäge (mit einem Partner) den Kauf eines Hauses mit 10 vermieteten Wohnungen.  Die Wohnungen sind alle ungefähr gleich groß, je ca. 45-60 qm, immer zwei je Etage.  Die Idee wäre, drei der Wohnungen zu einer großen Maisonette zusammenzulegen (zwei im Erdgeschoss mit Gartennutzung, plus eine im 1. OG). Die neue Teilungserklärung wäre mit dem Partner nicht das Problem. Der Rest des Hauses wäre Geldanlage, die Wohnungen würden so bleiben.  Ich würde die große Wohnung dann mit meiner Familie beziehen (Ehepaar, 1 Kind mit Ausbauplanung...). Wir wohnen derzeit auf ca. 110 qm zur Miete.  Das Haus steht in einer begehrten Lage in Frankfurt am Main. Die Maklerin hat abgewunken - sie meinte, solche Eigenbedarfskündigungen gingen nicht durch. Mich überrascht das, denn mein Verständnis war, dass bei einem nachvollziehbaren Eigenbedarf eine Kündigung sehr wohl erfolgreich sein kann. Meine Sorge ist weniger, dass da am Ende eine Abfindung von 5-10.000 EUR fällig wird, oder das Thema einige Monate dauert. Beides wäre darstellbar.   Meine Frage ist, ob es hier zuletzt entsprechende Gerichtsurteile oder Änderungen in der Gesetzeslage gab, wonach solche Kündigungen nicht mehr erfolgsfähig sind. Ich möchte nicht investieren, und dann am Ende nicht umbauen können und weiter zur Miete wohnen...  Danke und Grüße

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.