In 2015 wurden von einem Unternehmer mangelhafte bauarbeiten an einem Haus durchgeführt was ich 2016 erworbenen habe. Hier habe ich mir von den damaligen Eigentümerinnen eine uneingeschränkte Abtretungserklärung  unterzeichnen lassen. Die auch Formell in Ordnung ist. Die damaligen beiden Eigentümerinnen sind sehr betagt jedoch uneingeschränkt Rechtsfähig in einem hohen Alter 89/94, der  Bruder (Nichteigentümer) und auch Ehemann der einen Eigentümerin  macht seit vielen Jahren überwiegend alles was mit dem Haus zu tun hat für sie, weil es für die betagten Frauen einfach Zuviel war. Also vergeben der Aufträge der Instandhaltung  ebenso die Nebenkostenabrechnung usw. Nur zur Erläuterung er ist nicht offiziell oder schriftlich legitimiert sondern er macht es weil es die Schwester zum einen und zum anderen weil es seine Frau ist. Somit war er es auch der den Auftrag an den Unternehmer erteilte und nicht die eigentlichen Eigentümerinnen. Genau das moniert jetzt der Beklagtenvertreter  und sagt ; Es besteht für den Kläger keine Aktivlegitimation, weder aus eigenem noch aus abgetretenem Recht, da der Bruder der Auftraggeber war. Ist das Rechtens? Benötige ich zwingend auch die Unterschrift des Bruders oder reicht es das die Eigentümerinnen unterzeichnet haben? Kann denn der Bruder/Ehemann der Eigentümerinnen mich überhaupt aktiv legitimieren ? Oder macht das Gericht hier eventuell einen Fehler? Mit freundlichen Grüßen

§ 328 Vertrag zugunsten Dritter. (1) Durch Vertrag kann eine Leistung an einen Dritten mit der Wirkung bedungen werden, dass der Dritte unmittelbar das Recht erwirbt, die Leistung zu fordern.(2) In Ermangelung einer besonderen Bestimmung ist aus den Umständen, insbesondere aus dem Zwecke des Vertrags, zu entnehmen, ob der Dritte das Recht erwerben, ob das Recht des Dritten sofort oder nur unter gewissen Voraussetzungen entstehen und ob den Vertragschließenden die Befugnis vorbehalten sein soll, das Recht des Dritten ohne dessen Zustimmung aufzuheben oder zu ändern.