Wir haben kürzlich ein Haus erworben in dessen Keller sich zwei große Öltanks (40.000 und 50.000 l) befinden, die die Nachbar-Wohnanlage mit Öl versorgt haben. Hierfür ist unser Haus mit einer Grunddienstbarkeit aus dem Jahr 1972 belastet (Öltankhaltungs,- Öllagerungs- und Ölleitungsrecht). Einer der Öltanks wurde bereits 1979 stillgelegt, der zweite Öltank wurde bis zum Januar 2010 genutzt und dann ebenfalls stillgelegt. Die Wohnanlage wird jetzt mit Fernwärme versorgt. Beide Öltanks wurden vor der Stilllegung von einem Fachbetrieb gesäubert, dennoch ist in unseren Kellerräumen ein unangenehmer Ölgeruch wahrnehmbar. Die Grunddienstbarkeit sieht neben dem erwähnten Öltankhaltungs,- Öllagerungs- und Ölleitungsrecht aber auch ein Entnahmerecht (gegen Bezahlung) für unser Haus vor. Da die Öltanks stillgelegt wurden (laut Aussage der Vorbesitzerin ohne vorherige Rücksprache mit ihr), können wir dieses Recht nicht ausüben. Die Vorbesitzerin hat bereits erfolglos versucht (unseres Wissens aber nicht rechtlich) auf die Entfernung der Öltanks hinzuwirken.  Fragestellungen: 1.) Haben wir eine rechtliche Handhabe eine Löschung der Grunddienstbarkeit zu erreichen hinsichtlich der Tatsache a) dass beide Tanks seit Jahren nicht mehr genutzt werden (einer bereits seit 1979 stillgelegt ist) b) Wir somit völlig unnötig Platz verschenken, in unserem Umbau eingeschränkt sind und eine Ölgeruchsbelästigung dulden müssen 2.) Wäre die einseitige Einschränkung unseres Entnahmerechts ein möglicher Angriffspunkt? 3.) Verjährt die Grunddienstbarkeit durch die Nichtausübung? Falls ja, wann? Wäre auch eine teilweise Verjährung denkbar; sprich das der seit 1979 stillgelegte Öltank verjährt ist (was uns auch schon helfen würde)  Wir wären auch gerne bereit eine einvernehmliche Lösung herbeizustreben (z. B. Entschädigungszahlung und/oder wir kommen für die Entsorgung der Öltanks auf). Dies wird sich aber sehr schwierig gestalten, da die Wohnanlage 70 Eigentümber hat.  Vielen Dank für Ihre Hilfe.

§ 1028 Verjährung. (1) Ist auf dem belasteten Grundstück eine Anlage, durch welche die Grunddienstbarkeit beeinträchtigt wird, errichtet worden, so unterliegt der Anspruch des Berechtigten auf Beseitigung der Beeinträchtigung der Verjährung, auch wenn die Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen ist. Mit der Verjährung des Anspruchs erlischt die Dienstbarkeit, soweit der Bestand der Anlage mit ihr in Widerspruch steht.(2) Die Vorschrift des § 892 findet keine Anwendung.