Hallo,  meiner Vater ist vor kurzem verstorben. Er wohnte in einer Genossenschaftsmietwohnung.  Mein Bruder und ich sind Alleinerben. Mein Bruder möchte die Wohnung gern übernehmen. Ich stimme diesem zu.  Keiner von uns Erben ist in den Mietvertrag eingetragen. Die Satzung der Genossenschaft beschränkt sich auf die gesetzlichen Regelung. Es gibt keine Bestimmung nach a href="https://dejure.org/gesetze/GenG/77.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 77 GenG: Tod des Mitglieds">§ 77 Abs. 2 S. 1 GenG/a> . (Kannbestimmungen)  Laut Vertretung der Genossenschaft hat mein Bruder kein Recht den Mietvertrag zu übernehmen. Laut Aussage der Vertretung wird die Warteliste bevorzugt.  Nach unserer Auffassung können wir entsprechend dem BGB den Mietvertrag übernehmen, allerdings scheiden wir nach GenG mit Ende des Geschäftsjahres aus der Genossenschaft aus.   Welche Rechte haben wir, damit mein Bruder den Mietvertrag fortsetzen kann?  Mit freundlichen Grüßen  !--dejureok-->

§ 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung. Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.