Guten Tag.  Mein Fall ist eigentlich ganz einfach: Im Februar 2016 habe ich einen Mietvertrag mit Mindestmietdauer von 2 Jahren unterschrieben. Kurze Zeit spaeter habe ich meinen jetzige Freundin kennengelernt, die 400km von der Wohnung entfernt wohnt. Ich halte mich dort nun auch schon seit Monaten zu 100% auf und werde dort auch mit ihr zusammen ziehen. Nun ist sie schwanger geworden, und wir erwarten in einem Monat unser Kind. Restmietdauer meiner Wohnung betraegt aktuell nun noch 1 Jahr. Komme ich da vorzeitig aus dem Mietvertrag raus? Wuerde liebend gerne bei meiner neuen Familie sein, und doppelt Miete zahlen geht nicht.  Vielen Dank und viele Gruesse

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.