Bei der Anmietung eines EFH ließ sich der wg. Mietstreitigkeiten 'gerichtsbekannte' Vermieter ein mehrseitiges, detailliertes Übergabeprotokoll unterschreiben. Das Mietverhältnis wurde von uns u.a.wg. Feuchtigkeit vorzeitig nach nur 1 1/4 Jahre Wohnzeit fristgerecht gekündigt. Der Vermieter sagte einen schriftlich vereinbarten Rückgabetermin(31.12)wg. eines angeblich anderen Termines am Rückgabetermin kurzfristig ab-ließ sich aber sämtliche Hausschlüssel aushändigen!!! u. verweigerte die Unterzeichnung eines Schreibens über die mängelfreie Rückgabe des Hauses.Ohne einen neuen Termin mit uns zu vereinbaren, nahm er am 01.01 - mit Verwandten-  die Begehung alleine vor- Ergebnis = Mängelforderung(2 DINA4-Seiten) über insges. € 14.000(richtig gelesen). Vermutlich bestanden fast alle Mängel schon vorher. Wie wohl üblich- hatten wir uns bei der Vorbesichtigung auf die Lage, Raumaufteilung etc. und nicht auf etwaige Mängel konzentriert. Frage: Hatte der Vermieter gerade wg. seiner detaillierten, protokollierten Abnahme bei Einzug auch umgekehrt diese Pflicht bei Beendigung und hat er durch offensichtliche Hintergehung der gemeinschaftlichen Abschlußbegehung sogar seine Mängelrechte wg. möglicher Manipulation gänzlich verwirkt. Danke

§ 387 Voraussetzungen. Schulden zwei Personen einander Leistungen, die ihrem Gegenstand nach gleichartig sind, so kann jeder Teil seine Forderung gegen die Forderung des anderen Teils aufrechnen, sobald er die ihm gebührende Leistung fordern und die ihm obliegende Leistung bewirken kann.