Zunächst die Situtation: Meine Mutter und ihr Halbbruder erbten ein Haus von ihrer Mutter. Die Hälfte des Halbbruders wurde an meinen Vater verkauft mit der Bedingung, auf Lebensdauer eine Leibrente an den Halbbruder zu zahlen. Im Kaufvertrag ist zudem ein Wohnrecht des Halbbruders im Haus eingetragen. Nach dem Tod meines Vaters erbten wir drei Kinder jeweils ein Zwölftel des Hauses und alle Eigentümer (Mutter &plus; 3 Kinder) wollen das Haus jetzt verkaufen. Der Halbbruder ist bereits hochbetagt und nicht mehr reisefähig und lebt im Ausland.   Wir hatten uns gedacht, dass es ideal wäre, wenn die Käufer die Leibrente übernehmen, sodass das Leibgedinge im Grundbuch erhalten bleiben kann, weil für diese Änderung der nach unserem Verständnis Halbbruder zustimmen müsste. Die Käufer möchten allerdings versichert sein, dass der Grundbucheintrag (es steht dort nur 'Leibgedinge') keine weiteren Verpflichtungen beinhaltet als die Leibrente. Außerdem hätten sie gerne, dass sie die Leibrente nur für einen befristeten Zeitraum (5 Jahre) zahlen und falls der Halbbruder dann noch lebt, die Leibrente wieder von unserer Familie übernommen wird.   Könnten Sie uns bitte weiterhelfen, indem Sie uns mitteilen, ob für die Grundbuchänderung (Sowohl Änderung des Eigentümers als auch Streichen der Leibrente) das Einverständnis des Halbbruders notwendig ist und wie dies zu bewerkstelligen wäre (Botschaft? gesetzlicher Betreuer). Zudem wüssten wir gerne, welche Verpflichtunge nun genau im Begriff 'Leibgedinge' enthalten sind, zumal im Kaufvertrag ja das Wohnrecht verbrieft ist, das aber nach unserem Verständnis für die neuen Käufer keine Relevanz haben dürfte, solange die Leibrente weitergezahlt wird. Falls das 'Leibgedinge' also nur die Leibrente enthält: Wäre es dann möglich, dass die neuen Käufer diese Leibrente nur befristet zahlen und danach wieder wir? Oder müssen die neuen Käufer die Leibrente bis zum Lebensende des Empfängers zahlen?  Vielen Dank und viele Grüße

§ 1105 Gesetzlicher Inhalt der Reallast. (1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, wiederkehrende Leistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind (Reallast). Als Inhalt der Reallast kann auch vereinbart werden, dass die zu entrichtenden Leistungen sich ohne weiteres an veränderte Verhältnisse anpassen, wenn anhand der in der Vereinbarung festgelegten Voraussetzungen Art und Umfang der Belastung des Grundstücks bestimmt werden können.(2) Die Reallast kann auch zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks bestellt werden.