Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Nutzungsrecht für die Garage auf dem Grundstück meines Bruder. (Mein Bruder ist Eigentümer) Ich bin laut Schenkungsvertrag als Nutzungsberechtigter für die Reparatur, Instandsetzung und Erneuerung der Garage zuständig. Im September 2020 habe ich einen Dackdecker beauftragt eine Undichtigkeit mittels Dachpappe abzudichten,der Dachdecker wurde dann seitens meines Bruder unter Androhung von Rechtsanwälten und Sachbeschädigung des Daches verwiesen.(ich habe ein Schreiben meines Dachdeckers das die Garage dringendst abgedichtet werde muss.) Mein Bruder holt sich jetzt Angebote von anderen Dachdecker ein ,die 2-3 mal so teuer sind wie mein Dachdecker. Ich habe keine Möglichkeit ein Gegenangebot zu machen wenn ich mit einem Dachdecker auftauche werden wir des Grundstücks verwiesen .Die Garage ist mittlerweile komplett durchnässt, Schimmel und Feuchtigkeit an den Wänden, Wasser auf dem Boden, die Feuchtigkeit schlägt mittlerweile bis zur Nachbargarge,es geht jetzt an die Bausubstanz.  Ich habe die Garage vermietet und bin ratlos. Kann ich eine Einstweilige Verfügung beantragen?  Vielen Dank

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.