Guten Tag,  wir haben im März 2021 einen Mietvertrag für ein Einfamilienhaus auf 5 Jahre gemietet. Mietbeginn ist der 1.12.21. Nun möchten wir vom Vertrag zurücktreten.  Mündlich hatte man uns vorher zugesagt, dass es vor Mietbeginn möglich wäre. Gibt es dazu Rechtsprechungen, worauf könnte man sich da berufen?   Bei einer weiteren Besichtigung durch die jetzigen Mieter wurden uns Mängel gezeigt, die uns vorher nicht Bekannt waren.Z.B feuchter Dachboden , Defektes Dach ect., zudem ändert sich unsere finanzielle Situation ein wenig. Der Vermieter möchte außerdem die alten Böden nicht ersetzen. Gibt es eine Chance aus dem Vertrag rauszukommen?  Müssen Wir die Kosten für die Suche von neuen Mietern übernehmen ,  z. B Immoscout ?   Macht es für die Frage Sinn, ihnen den Vertrag digital zu senden?  Mit freundlichen  Grüßen   Groen

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.