Hallo, wir haben ein Haus mit Mietwohnungen verkauft. Jetzt ist das Geld bei einem Notar auf ein Anderkonto gelegt worden, da noch vom Amtsgericht Unterlagen fehlen. Die jetztigen Käufer bestehen darauf, daß sie ab sofort (eigentlich ab Einzug,sie sind seit 2 Monaten in der Vermieterwohnung bzw. des Verkäufers)die Miete auf ihr Konto gehen soll. Im Notarvertrag für das Anderkonto steht 'Die Übergabe des Vertragsbesitzes erfolgt an dem Tag, der dem Tag des Eingangs des vollständigen Kaufpreises auf dem Notaranderkonto folgt'. Heißt das, daß die Käufer ab dem Tag die Miete einkassieren dürfen? Für ein Antwort wäre ich dankbar.  MFG laicalady

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.