Sehr geehrte Damen und Herren,  ein Herr und eine Dame, die nicht verheiratet sind, jedoch eine Lebensgemeinschaft bilden, werden mein Zweifamilienhaus kaufen; Notartermin ist übermorgen. Beide Käufer werden zu je 1/2 Eigentümer des Zweifamilienhauses werden. Beide zukünftige Eigentümer sind sehr daran interessiert, dass ich hier in meiner Wohnung als Mieterin bleibe; sie haben mir einen auf mindestens 1o Jahre abgeschlossenen Mietvertrag angeboten, den ich gestern auch unterschrieben habe. In meinem Mietvertrag ist nur der neue Miteigentümer erwähnt, nicht jedoch seine Lebenspartnerin, obwohl sie ja zur Hälfte Miteigentümerin des Zweifamilienhauses wird.  Meine bisherigen Mieter (der zweiten Wohnung) haben ebenfalls gestern einen neuen Mietvertrag erhalten und unterschrieben; in diesem Mietvertrag ist andererseits nur die neue Miteigentümerin als Vermieterin genannt.  Das Zweifamilienhaus wird nicht aufgeteilt in Wohnungseigentum.  Auf meine Frage, weshalb denn in den Mietverträgen immer nur eine Partei als Vermieter(in) genannt ist, teilten sie mir mit, dass dies steuerliche Hintergründe hat.   Meine Frage ist: Sind beide Mietverträge gültig für beide Mietparteien, obwohl in jedem Mietvertrag nur ein Vermieter (bzw. im anderen Fall eine Vermieterin) benannt ist, aber beide vermietende Personen Hauseigentümer zu je 1/2 sind?  Wenn beide Personen Hauseigentümer zu je 1/2 werden, müssten meiner Ansicht nach auch beide Personen in jedem Mietvertrag als Vermieter genannt werden.  Wird jedoch immer nur einer der beiden Hauseigentümer als Vermieter benannt, wie es bei uns der Fall ist: Ist der jeweilige Mietvertrag dann unbegrenzt und automatisch auch für den anderen, hälftigen Hauseigentümer bindend, auch wenn das Haus nicht in Wohnungseigentum aufgeteilt wird?  Ich wäre Ihnen sehr dankbar für schnelle Rückantwort (wg. Notartermin, für den beide Mietverträge Grundlage sind).  Mit freundlichen Grüßen

§ 985 Herausgabeanspruch. Der Eigentümer kann von dem Besitzer die Herausgabe der Sache verlangen.