Hallo, folgende Frage hätte ich:  Nach eigenständiger Messung durch 'normale' Messmethoden betrug mein gemieteter Wohnraum insgesamt 33qm. Im Mietvertrag waren 43qm angegeben. Daraufhin informierte ich die Vermietung telefonisch um eine Rückzahlung der zuviel entrichteten Miete zu fordern. Die Vermietungsgesellschaft schilderte mir, dass meine Messung nicht ausreichend ist und ich einen Gutachter beauftragen muss. Dies tat ich. Ein verbindliches Gutachten wurde erstellt (Kosten 298 EUR). Resultat des Gutachtens: 33,6qm. Dies schickte ich nebst Rückzahlungsforderung an meine Vermietung. Die Rückzahlung der zuviel entrichteten Miete wurde nun vollzogen - ich erhielt das Geld. Allerdings ist mein Vermieter nicht mit der Rückzahlung der Gutachterkosten von 298 EUR einverstanden. Angegebener Grund: Gutachten ist für Vermietung nicht verbindlich, da die Vermietung beim Ausmessen des Gutachters nicht mit vor Ort war bzw. nicht eingeladen wurde. Laut Schreiben der Vermietung wurde deshalb ein zweites Gutachten auf Anforderung der Vermietung erstellt, welches auf exakt das gleiche Ergebnis kommt wie das von mir gesandte. Dieses Gutachten, welches von der Vermietung extra beauftragt wurde, kenne ich nicht (keine Kopie o.ä. wurde angehängt). Meine Vermutung ist natürlich, dass nie ein zweites Gutachten erstellt wurde. Der Vermieter schreibt weiterhin: 'Jede Partei zahlt die Kosten für den jeweiligen Gutachter selbst'.  Habe ich ein Recht auf die Rückzahlung der Gutachterkosten? Meine  eigene Messung wurde ja nicht anerkannt. Wenn ja, wie begründet sich mein Recht auf Erstattung und lohnt es sich einen Anwalt zu konsultieren? Falls ja, wer trägt (wenn es nicht gerichtlich erstritten wird) die Anwaltskosten? Können die dem Vermieter in Rechnung gestellt werden? Habe ich Anspruch darauf?  Vielen Dank und freundliche Grüße

§ 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels. (1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn 1.der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder 2.die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.