Werte Damen und Herren, kurze Info zu Sachverhalt:  Ich bin Inhaber einer Kfz-Werksatt -Einzelunternehmen,keine GmbH o.ä.-   Bin -alleiniger- Besitzer zweier Grundstücke:  1.Grundstück:Gebäude mit Werkstatt/Wohnung  2.Grundstück: (unbebaut) Hof/Parkplatz beide je 450qm beste Ortlage an der Ostsee, Gebäude im guten Zustand  Beide Grundstücke (direkt nebeneinander) mit eigenem Grundbuch!  Habe jetzt einen Kredit für 100.000 € zur Modernisierung der über der Werkststatt befindlichen Wohnung (Eigennutzung) aufgenommen und auch genehmigt gekriegt.   Laufzeit 20 Jahre,1.7 Effekt. Zins, 15 Jahre fest  Die Bank will jetzt die Grundschuld 100.000.-€ in BEIDE Grundbücher eintragen. Sie sehe das als 'Einheit' - Ich möchte aber lieber nur auf 1 Grundstück die Belastung - der Grundstücks/Immobilenwert ist deutlich höher als die Grundschuld - die geplante Vorgehensweise der Bank wäre doch von Nachteil für mich,oder sehe ich das falsch?   Wäre je 50.000.-€ pro Grundstück nicht logischer wenn Sie sich unbedingt in beide Grundstücke eintragen wollen?  Die Bank argumentiert ich dürfe die Schuld nicht 'doppelt' sehen/rechnen durch die zweifache Eintragung.  Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.