Ich kündigte meiner Vermieterin den Mietvertrag. Sie stimmte zu, auf mein Fragen , das ich einen Nachmieter suchen kann. Wenn dieser 'passt' kann ich schon vor der Kündigungsfrist aus der Wohnung.Und der Nachmieter rein. 5 Tage später ruft mich der Eigentümer an und sagt er besteht auf die Kündigungsfrist und er sucht einen neuen Mieter.  Frage : Darf er das als Eigentümer obwohl er nicht als Vermieter im Vertrag steht ?  p.s. Vermietrein ist die Oma , der Neue Eigentümer ist der Enkel.  Mit freundlichen Grüssen

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.