Abschluss eines Bauvertrages mit Generalübernehmer am 12.1.2010.  Bei dem Bauvorhaben ergeben sich erhebliche Verzögerung betreffend Baubeginn und Ingebrauchnahme des Neubaus. Letztlich gibt der Generalübernehmer den Vertrag schriftlich auf und wird im Gegenzug sicherheitshalber noch schriftlich außerordentlich gekündigt.   Die wesentlichen Details zum Vertrag und zu den relevanten Terminen finden Sie hier:  Abschnitt 3 des Vertrages (Fristen und Vertragsstrafe) lautet im Wortlaut wie folgt: ___________________________________________________________________________  3. Fristen  Der Generalunternehmer verpflichtet sich, für die Erstellung des Projekts folgende Fristen einzuhalten:  Baubeginn: 4 Wochen nach Erteilung der Baufreigabe  zur Ingebrauchnahme: 6 Monate nach Baubeginn Vollendung: 2 Wochen nach Ingebrauchnahme Mängelfreistellung: 2 Wochen nach Vollendung  Diese Fristen sind verbindliche Vertragsfristen. In diese Fristen sind bereits 15 Schlechtwettertage einkalkuliert. Die weiteren Detailinformationen sind dem Terminplan bzw. dem Baueinsatzplan zu entnehmen. Die Detailtermine werden in jeweilig stattfindenden Baukonferenzen in Absprache mit den ausführenden Unternehmen und der Bauleitung festgelegt.  Der Generalunternehmer garantiert für die Einhaltung der Termine und haftet für alle Verzögerungen, die auf Unternehmer und Lieferanten zurückzuführen sind. Der Generalunternehmer hat dabei Anspruch auf angemessene Erstreckung der vereinbarten Fristen gemäß VOB.  Wird die Ausführung der Arbeiten durch höhere Gewalt verzögert, so verschieben sich alle nachfolgenden Termine um die aus der Verzögerung resultierende Dauer.  Erfüllt der Generalunternehmer die oben genannten Fristen nicht, so schuldet der Generalunternehmer dem Auftraggeber eine Vertragsstrafe in Höhe von 0,15% der Vertragssumme je Monat der Überziehung. Tageweise Teilüberschreitungen werden anteilig umgerechnet. ___________________________________________________________________________  Die tatsächlichen Daten ergeben sich aus unten stehender Auflistung:  Datum der Baugenehmigung: 06.04.2010 Spätester Baubeginn gemäß Vertrag 4 Wochen nach Baugenehmigung: 04.05.2010 Tatsächlicher Baubeginn:17.07.2010 Verzug Baubeginn: 2 Monate 13 Tage   Baubeginn: 17.07.2010 Späteste Ingebrauchnahme gemäß Vertrag 6 Monate nach Baubeginn: 17.01.2011 Schriftliche Vertragsaufgabe durch GU: 30.08.2011 Außerordentl. Kündigung des Vertragsverhältnisses durch meinen Anwalt am 02.09.2011 Verzug Ingebrauchnahme während bestehendem Vertragsverhältnis: 7 Monate 13 Tage ___________________________________________________________________________  Es ergeben sich nun folgende Fragen:  1. Ist die fällige Vertragsstrafe wegen verzögertem Baubeginn mit Ablauf des 31.12.2013 verjährt, da der Baubeginn ja in 2010 war? Oder ist die Vertragsstrafe wegen Beendigung des Vertragsverhältnisses am 02.09.2011 erst mit Ablauf des 31.12.2014 verjährt?  2. Nehme ich richtig an, dass die Vertragsstrafe wegen verzögerter Ingebrauchnahme erst mit Ablauf des 31.12.2014 verjährt?

§ 195 Regelmäßige Verjährungsfrist. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.