Dieser Fall ist mit Sicherheit ein Einzelfall und letztendlich nur für Experten zu &#8222;knacken'. 1. DerLebensgefährte meiner Mutter (dement) schließt mit seinem Enkel einen mündlichen Vertrag über die Nutzung einer Gaststätte ab. Meine Mutter ist Nutznießerin des Anwesens. 2. Nach Übernahme der Befugnisse durch mich aufgrund einer notariell beglaubigten Generalvollmacht habe ich den Mieter/Pächter mehrfach schriftlich gebeten, Mietzins und Betriebskosten auf das Konto meiner Mutter zu überweisen. Dieser Bitte ist er nicht nachgekommen und übergibt stattdessen nach wie vor, den Mietzins und die anteiligen Betriebskosten dem Lebensgefährten und Großvater in bar. 3. Überprüfungen meinerseits haben ergeben, dass der Lebensgefährte meiner Mutter diese Barmittel nicht immer bestimmungsgemäß verwendet hat. 4. Es stellen sich in diesem Zusammenhang für mich zwei rechtlich relevante Fragen:  1. Welche Möglichkeiten habe ich, den bestehenden (mündlich geschlossenen) Vertrag ggf. zu kündigen und 2. In welcher Form ist diese Kündigung dann formal auszudrücken?  Anmerkung: Der Mieter/Pächter hat inzwischen aufgrund gesundheitsrechtlichen Vorgaben den Küchenbereich seiner Gaststätte mit einem materiellen Aufwand von ca. 40.000€ instandsetzen müssen. Zudem sei bemerkt, dass von dieser Betriebsstätte ein Catering-Unternehmen betrieben wird.  Mit freundlichen Grüßen   Gerd Breithaupt

§ 584a Ausschluss bestimmter mietrechtlicher Kündigungsrechte. (1) Dem Pächter steht das in § 540 Abs. 1 bestimmte Kündigungsrecht nicht zu.(2) Der Verpächter ist nicht berechtigt, das Pachtverhältnis nach § 580 zu kündigen.