Wir haben im Frühjahr ein Haus gekauft.Anfang des Jahres haben wir das Haus besichtigt und es schien alles soweit in Ordnung zu sein. Mittlerweile wissen wir aber das dem nicht so ist.  Es riecht im ganzen Haus nach Kanal. Anfangs dachten wir das wäre so, weil das Haus seit kurzer Zeit unbewohnt war und im Keller ein Abflussrohr nicht richtig verschlossen war. Leider wurde es aber nicht besser.   Bei der Besichtigung ist uns das nicht weiter aufgefallen, weil überall Dufti&#39;s standen.   Auch das Trinkwasser, vor allem im Badezimmer, roch komisch. Auf den 2 Etagen sind in jeweils 2 Zimmern noch alte Wasserleitungen, die zwar aus den Mauern ragen und zu sind, aber wohl über Jahre nicht benutzt wurden. Wir sind davon ausgegangen dass die Wasserleitungen abgeklemmt sind, haben aber bei der Besichtigung nicht gefragt ob das so ist. Dem ist auch nicht so.  Wir hatten 2 Tage lang eine Sanitärfirma bei uns im Haus die viele Wasserleitungen weggenommen hat. Aus der Trinkwasserleitung kam nach dem Absperren eine Brühe aus grün/braunem stinkendem Wasser.  Leider konnten auch nicht sämtliche &#171; tote Wasserleitungen &#187; weg genommen werden, da sie noch mit den benutzten Wasserleitungen  zusammenhängen. Wir haben in jeweils 3 Zimmern Wasserhähne um die Leitungen einmal die Woche durch zu spülen. Ausserdem benutzen wir Wasser aus der Flasche zum Kochen, Zähne putzen, Kaffee kochen, etc&#8230;Das Wasser hat immer noch einen unangenehmen Geruch.  Da wir nicht so weiter machen wollen, werden jetzt neue Warm- und Kaltwasserleitungen gelegt. Dieses mit erheblichen Kosten, da das Badezimmer komplett rausgerissen werden muss (es wurde vom Verkäufer erneuert und sollte deswegen nicht renoviert werden).  Ein anderes Problem ist die Heizung. Bei der Besichtigung wussten wir zwar dass sie alt ist, aber dass die Elektronik nicht funktionniert, hat der Vorbesitzer uns erst bei der Schlüsselübergabe gesagt.  Bei der Besichtigung hiess es lediglich, sie würde einwandfrei funktionnieren, er würde sie allerdings selbst putzen und er sagte uns noch dass es die Herstellerfirma nicht mehr gibt. Die Heizung läuft 24h/24h.  Sind das versteckte Mängel? Was können wir tun, dass der Verkäufer die Kosten, oder wenigstens einen Teil davon,  für die Arbeiten (vor allem der Wasserleitungen) trägt?  Danke schön

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.