Sehr geehrte Damen und Herren,  als Miteigentümer an einer privaten Anliegerstr. benötigen wir - aufgrund eines an die Anliegerstr. angrenzenden  Anbaus - die Zustimmung von fünf Anliegern zur Eintragung einer &#8222;Abstandsflächenbaulast'. Es handelt sich um eine Sackgasse mit insgesamt sechs Anliegern.   Ein Anlieger &#8211; direkter Nachbar - hat kein Miteigentum, sondern ein notariell eingetragenes Wegerecht.   Fünf Anlieger haben jeweils 2/10 Miteigentumsanteil.    Vier Anlieger erklären sich mit der Eintragung im örtlichen Baulastenverzeichnis &#8211; gemäß Baurecht für NRW - einverstanden.  Ein Anlieger möchte jedoch die Baulast nicht unterschreiben.  Auch mein Angebot zu finanziellem &#8222;Nutzungsausgleich' wird abgelehnt.   Die Ablehnung ist hier eher im persönlichen Nachbarschaftsverhältnis begründet, denn der ablehnende Anlieger hat &#8211; außer das Recht einer Parkmöglichkeit -   keinen Nutzen an der Anliegerstr., insofern die Zufahrt zu dessen Grundstück nicht über die Anliegerstr. gewährleistet, sondern nur durch eine angrenzende öffentliche Straße möglich ist.   Frage: - ist es möglich auch mit 4/5 Zustimmung die Eintragung einer Abstandsflächenbaulast zu erreichen? - Hat die örtliche Baubehörde &#8222;Spielraum' hier auch mit 4/5 Mehrheit die Baugenehmigung &#8211; ggf. gegen finanzielle Ersatzleistung - den Anbau nachträglich zu genehmigen ?   Vielen Dank für Ihre Information. Freundliche Grüße

§ 747 Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil verfügen. Über den gemeinschaftlichen Gegenstand im Ganzen können die Teilhaber nur gemeinschaftlich verfügen.