Guten Tag,  meine neue Mietwohnung wird mir mit frisch verputzten Wänden, jedoch ohne Farbe und Tapete übergeben. Ich würde gerne auf Tapeten verzichten und die Wände nur mit einem Anstrich versehen.   Allerdings steht im Mietvertrag, dass bei Auszug die Wände im Originalzustand übergeben werden müssen. Ich würde gerne wissen, ob die Klausel in meinem Vertrag wirksam vereinbart ist. Ich habe gelesen, dass der Mieter nicht in jedem Fall zum Entfernen von Tapeten verpflichtet werden kann, jedoch habe ich nichts zum Entfernen eines Wandanstrichs gefunden.  Die Klausel in meinem Vertrag lautet: 'Die Wände werden ohne Anstrich bzw. Tapeten übergeben. Sie sind jedoch in einem streichfähigen bzw. tapezierfähigen Zustand. Bei Rückgabe der Wohnung müssen die Wände in gleichem Zustand übergeben werden, d.h. ohne Farbe und Tapeten, jedoch gespachtelt, etc. &lsqb;...&rsqb;' Es folgt unter der gleichen Ziffer noch, dass die Decken bei Auszug neu gestrichen werden müssen.  Ist die Klausel wirksam, sprich muss ich wirklich in jedem Fall bei Auszug die Farbe bzw. Tapeten von den Wänden wieder entfernen?  Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.