Am 01.11.2002 habe ich im Rahmen eines Kleingartenpachtvertrages ein Grundstück gepachtet. Verpächter des Grundstücks ist eine Stiftungsverwaltung. Auf dem Grundstück steht ein kleiner Geräteschuppen (ca. 2m x 3m). Im Pachtvertrag steht jedoch, dass das Grundstück unbebaut verpachtet wird.   Der Hinweis im Vertrag, dass der &#8222;Pachtgegenstand frei von Gebäudlichkeiten ist„, ist mir nicht aufgefallen. Deshalb habe ich mich auch nicht erkundigt, was es mit dem Geräteschuppen auf sich hat und habe diesen als solchen genutzt und gepflegt. Das Dach war undicht und wurde von mir neu gedeckt. Ebenso habe ich die Wände geschliffen und gestrichen, um das Holz vor Witterungsschäden zu schützen. Der Geräteschuppen ist zum Pachtbeginn schätzungsweise 15 Jahre alt.  Anfang Juli 2006 meldete sich nun der Schwiegersohn des verstorbenen Vorpächters bei mir und möchte 300.- € Ablöse für den Geräteschuppen haben.   Der Erbe des verstorbenen Vorpächters verteidigt seine späte Forderung: Der Verpächter hätte ihm schriftlich mitgeteilt, das Grundstück erst dann zu verpachten, wenn die städtischen Baumaßnahmen für einen vorbeiführenden Radweg abgeschossen seien. Dann, so die Aussage des Erben, wollte der Verpächter ihm den neuen Pächter mitteilen. Dies hätte die Stiftungsverwaltung jedoch versäumt. Darum melde er sich erst jetzt.   Im Pachtvertrag der Stiftungsverwaltung gibt es einen Paragraphen &#8222;Verjährung„ mit folgendem Inhalt: (1)Ersatzansprüche des Verpächters wegen Veränderung oder Verschlechterung, sowie die Ansprüche des Pächters auf Ersatz von Aufwendungen und Entschädigung, verjähren nach sechs Monaten. (2)Die Verjährung der Ersatzansprüche des Verpächters beginnt mit dem Zeitpunkt, indem er den Pachtgegenstand zurück erhält. Die Verjährung der Ansprüche des Pächters beginnen mit der Beendigung des Pachtverhältnisses.    Wie ist hier die Rechtslage?  1.Hat der Erbe das Recht unter diesen Umständen eine Ablöse für den Geräteschuppen zu fordern? 2.Würde sich das angebliche Versäumnis der Stiftungsverwaltung auf die Forderung auswirken? Wenn ja, wie?

§ 95 Nur vorübergehender Zweck. (1) Zu den Bestandteilen eines Grundstücks gehören solche Sachen nicht, die nur zu einem vorübergehenden Zweck mit dem Grund und Boden verbunden sind. Das Gleiche gilt von einem Gebäude oder anderen Werk, das in Ausübung eines Rechts an einem fremden Grundstück von dem Berechtigten mit dem Grundstück verbunden worden ist.(2) Sachen, die nur zu einem vorübergehenden Zweck in ein Gebäude eingefügt sind, gehören nicht zu den Bestandteilen des Gebäudes.