Ich bin Vermieter einer Mietwohnung in Hamburg. In dem 1998 geschlossenen Mietvertrag stehen 2 Klauseln zur Renovierung:  §  9 Instandhaltung ..Mieter verpflichtet sich, die Räume in regelmässigen Abständen neu zu streichen, zu tapezieren und zu lackieren, so daß sich die Wohnung immer in einem einwandfreien dekorativen Zustand befindet.... § 14 ...Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die Räu,me vom Mieter zu renovieren und geräumt mit allen Schlüssen zurückzugeben...  Unstreitig hat der Mieter seit 1998 keine Renovierung durchgeführt.  1. Kann ich die Renovierung vor Auszug verlangen ? 2. Ist die Forderung 'Entfernen der Mustertapete danach Streichen der ( nackten) Wand sowie lackieren der Innentüren' angemessen ? 3. Kann ich ohne weitere Fristsetzung einen Fachbetrieb beauftragen, wenn diese  Renovierung bei Übergabe nicht erfolgt ist ?  Danke für Ihre Hilfe Wolfgang Kluge

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.