Sehr geehrter Herr Anwalt,  Ich brauche mal einen Rat wo ich stehe. Folgende Sachlage:  Wir haben 2007 ein Haus gekauft. Der Vorbesitzer unseres Hauses hat nach links direkt auf der Grundstücksgrenze 2001 eine Garage gebaut (zumindest behauptet der Nachbar das, kann gerade keinen Vermessungsstein finden wegen Schnee, gilt hiermit als angenommen). Die Wand steht auf der Grenze, der Dachüberstand (50cm) ragt als Überbau rüber auf Nachbargrundstück.  Frage 1: Muss der Nachbar jetzt nach dieser Zeit den Überstand weiterhin wie gehabt dulden oder kann er jetzt noch auf einen Rückbau/Entschädigung pochen?   Er hatte wohl schon beim Bau den Vorbesitzer drauf aufmerksam gemacht - haben sich dann aber offensichtlich irgendwie geeinigt weil nun steht die ja (immer noch). Weiß nich ob der jetzt maulig wird wenn wir den Carport bauen und würd gern Bescheid wissen.  Nun wollen wir uns einen Carport vor die Garage bauen. Optisch wäre das toll wenn das Dach des Carports an das Garagendach anschließt. Das würde aber einen neuen Überbau auf das Nachbargrundstück bedeuten. Dem hat der Nachbar bereits bei der Frage schon widersprochen.  Nun möchte ich dann aber wenigstens den Carport direkt auf die Grundstücksgrenze bauen.  Frage 2: Darf ich das?  Er bemängelt daran dass dann auf deren Sitzplatz im Garten morgens keine Sonne mehr scheinen würde. Unsere Garage steht östlich des 'Frühstücksplatzes', eine Mauer (ca. 2m) trennt unsere Grundstücke ohnehin schon. Der Carport wäre ca. 3m hoch an der Grundstücksgrenze. Ich meinte auch es sei doch gar nicht klar ob die Sonne dann dort nicht mehr scheinen würde (Sonnenstandswinkel und -höhe sind ja unbekannt).  Größe Carport: 40qm Grundfläceh, Höhe ca. 3m, Satteldach mit 10% Neigung Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern  Anhang: http://img687.imageshack.us/img687/203/nachbarcarport.jpg  (hoffe das ist genehmigt)  Danke im voraus  P.S.: Einfache Antworten sind OK. Ist ja eh nur schnell gefragt um es zu wissen.

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.