Meine 2005 verstorbene Frau hatte einen privaten Pflegedienst und gewerbliche Räume gemietet. Es sind nach Ihrem Tod 6 Monatsmieten offen (gew. Mietverträge enden nicht mit dem Tod), 4200 EUR. Ich habe Nachlassinsolvenz beantragt, das Verfahren ist mangels Masse nicht eröffnet worden.  2006 hat der Gläubiger eine Zwangshypothek in das Grundbuch unseres ehemals gemeinsamen Hauses eintragen lassen (vormals Eigentum 50:50). Gestern bekam ich Post, es ist Zwangsverwaltung angeordnet. Es gibt ein Anerkenntnisurteil vom Mai 2006. Darin steht: Dem Bekl wird als Erbe die Beschränkung seiner Haftung auf den Nachlass der am ? verstorbenen ? vorbehalten. PROBLEM: In beiden Fällen wurde in meine originäre Hälfte mitvollstreckt, da ja nur noch ich im Grundbuch stehe. Sowohl der Notar 2006 als auch das Amtsgericht 2011 'prüfen nicht', sondern vollstrecken nur. (Meine Meinung: die lesen nur die Überschrift und nicht die Details.) Der Zwangsverwalter will jetzt das GANZE Haus übernehmen, obwohl ihm ALLERHÖCHSTENS der Zugriff auf die Hälfte zustehen würde (diese gibt es aber im Grundbuch nicht mehr, da ich als Erbe 100% Eigentum habe). Danke für Rückmeldungen.

§ 1990 Dürftigkeitseinrede des Erben. (1) Ist die Anordnung der Nachlassverwaltung oder die Eröffnung des Nachlassinsolvenzverfahrens wegen Mangels einer den Kosten entsprechenden Masse nicht tunlich oder wird aus diesem Grunde die Nachlassverwaltung aufgehoben oder das Insolvenzverfahren eingestellt, so kann der Erbe die Befriedigung eines Nachlassgläubigers insoweit verweigern, als der Nachlass nicht ausreicht. Der Erbe ist in diesem Fall verpflichtet, den Nachlass zum Zwecke der Befriedigung des Gläubigers im Wege der Zwangsvollstreckung herauszugeben.(2) Das Recht des Erben wird nicht dadurch ausgeschlossen, dass der Gläubiger nach dem Eintritt des Erbfalls im Wege der Zwangsvollstreckung oder der Arrestvollziehung ein Pfandrecht oder eine Hypothek oder im Wege der einstweiligen Verfügung eine Vormerkung erlangt hat.