Sehr geehrte Damen und Herren,  meine derzeitige Frau und ich haben gemeinsam eine Eigentumswohnung gekauft. Nunmehr leben wir in Trennung und wollen uns Ende des Jahres scheiden lassen. Im Rahmen der Scheidung will ich meiner Frau ihren Anteil an der gemeinsamen Wohnung auszahlen. Die Wohnung wird allein von mir genutzt und ist bislang noch nicht vollständig bezahlt. Meine Frau allein kann die Kosten dafür nicht tragen und ist mit der vollständigen Eigentumsübernahme durch mich i.V.m. ihrer Auszahlung einverstanden. Ein entsprechendes Trennungsgeld zahle ich meiner Frau bereits. In Kürze soll meine jetzige Lebensgefährtin zu mir in die Wohnung ziehen. Wie kann ich meiner Lebensgefährtin ein Wohnrecht einräumen, damit diese bei einem unerwarteten Tod meinerseits nicht durch meine Frau vor die Tür gesetzt wird. Ich bitte daher um Vorschläge, wie ich den Zeitraum bis zur Scheidung und Auszahlung meiner Frau vertraglich absichern kann, damit meiner jetzigen Lebensgefährtin in dieser Zeit ein Wohnrecht zusteht.  Für Ihre Antworten bedanke ich mich bereits an dieser Stelle und verbleibe   mit freundlichen Grüssen m

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.