Sehr geehrte Damen und Herren,  ich stelle meine Frage bezüglich Kündigung aufgrund Eigenbedarfs als Seite des Vermieters.  1996 haben mein Mann und ich ein älteres Einfamilienhaus mit einem angebauten Bungalow gekauft. In das Haus (100 qm) sind wir mit unseren 3 Kindern gezogen, den Bungalow (70 qm) haben wir, auch um die monatlichen Raten etwas geringer zu halten, vermietet. Es wurde ein 'normaler' Mietvertrag geschlossen, mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten.  Nach einem großen Streit haben mein Mann und ich uns Mitte 1997 getrennt und auch das Einfamilienhaus vermietet. Mein Mann sowie auch ich mit den Kindern sind in Mietswohnungen gezogen. Seit September 1997 leben wir wieder zusammen, allerdings noch in meiner 3,5 Zimmer-Wohnung.  Nun haben wir die Kündigung unserer Mieter des Einfamilienhauses bekommen(mit Frist von 3 Monaten), sie haben ein ansprechendes Angebot durch den Bekanntenkreis erhalten. Mein Mann und ich hatten zwischenzeitlich nach einem gemeinsamen Haus für uns gesucht, denn unsere beiden Häuser waren ja vermietet. Dadurch, dass nun das Einfamilienhaus wieder frei wird, haben wir überlegt, in dieses zurückzuziehen. Allerdings hatte uns damals, nachdem wir uns etwas 'eingelebt' hatten, die Enge des Hauses gestört (kleines Wohnzimmer, Küche und Bad im EG, 2 kleinere sowie ein größeres Zimmer in der 1. Etage).  Nun überlegen wir, nach Rücksprache mit der Bank bezüglich der Tilgungsraten, den Bungalow mit zu übernehmen und einen Durchbruch vorzunehmen, um somit einfach mehr Wohnfläche zu bekommen, die wir als 5-köpfige Familie auch wirklich brauchen. Zudem ist mein Mann selbstständig, wir benötigen mittlerweile zusätzlich ein Büro, das wir im Einfamilienhaus absolut nicht 'abzweigen' können.  Wir möchten daher den Mietern im Bungalow wegen Eigenbedarfs kündigen, auch wenn es uns nicht kalt lässt, dass wir eine Kündigung aussprechen. Aber bevor wir wieder einen Kredit aufnehmen müssen, ist diese Lösung finanziell sicherer für uns. Außerdem möchten wir noch einmal Nachwuchs, schon allein dann benötigen wir Platz.  Bei der Wohnungssuche möchten wir den Mietern auch gern behilflich sein und uns eventuell an den Renovierungskosten beteiligen. Dies möchten wir aber auf freiwilliger Basis tun.  Können Schwierigkeiten bei Kündigung wegen Eigenbedarfs auf uns zukommen? Informationen zufolge kann man eine Kündigung wegen Eigenbedarfs mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aussprechen. Ist dem so? Einem Nachweis oder späterer Kontrolle sehen wir ruhig entgegen, da die Kündigung wegen Eigenbedarfs tatsächlich aus diesem Grund erfolgt und nicht vorgetäuscht ist.  Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen. Vielen Dank im Voraus.  Freundliche Grüße Daniela Z.

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.