Sehr geehrte Damen und Herren,  wir beabsichtigen ein Haus mit Wohn- und Ladeneinheit zu ersteigern und würden gerne vorab ein paar Fragen klären.  Die Eigentümer sind spurlos verschwunden (Laut Amtsgericht kein genauer Aufenthaltsort bekannt &#8211; Eigentümer sollen sich wohl noch in der EU evtl. Türkei aufhalten) und das Haus steht bereits seit ca. 2 Jahren leer. Der Mietvertrag zum Laden lief Ende 2012 aus und der Mieter hat diesen geräumt.   Nun hat die Stadt die Zwangsversteigerung in die Wege geleitet, da hier Schulden entstanden sind. Laut Nachbarn ist das Haus Lastenfrei, was auch erklären würde warum das Haus nicht schon viel früher in die Zwangsversteigerung gekommen ist. Hier wollen wir noch durch unsere Bank einen Grundbuchauszug anfordern lassen und/oder den Rechtspfleger fragen.  Wie verhält es sich mit folgenden Punkten:  1.)Haben die Eigentümer (beide Ehepartner im Grundbuch eingetragen) noch Rechte/Ansprüche nach der Zwangsversteigerung?  2.)Falls wir den Zuschlag erhalten sollten, haben wir das Recht am selben Tag noch die Schlösser auszutauschen?  3.)Was ist mit dem ganzen Möbel, Hausrat, privaten Unterlagen etc.? Müssen wir diese Einlagern? Können wir diese Verkaufen oder Entsorgen?  Wir bedanken uns im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen

§ 90 Begriff der Sache. Sachen im Sinne des Gesetzes sind nur körperliche Gegenstände.