Guten Tag,  folgende Situation stellt sich dar:  vor meinem Haus befindet sich eine ca. 6 m breite und 4 m tiefe Parkfläche für zwei Kfz. Diese Parkfläche hebt sich durch dunkelgraue Bodenplatten optisch von den gelblichen Pflastersteinen des öffentlichen Gehwegs ab.  Da ich in meinem privat genutzten Wohnhaus auch meine Firma betreibe, biete ich meinen Kunden zu Besuchszwecken diese Parkfläche zur kostenlosen Nutzung an.  Da sich jedoch 'Hinz und Kunz' auf meine Parkplätze stellt und somit mir und meinen Kunden permanent die Parkfläche blockiert, habe ich nun einen Gewerbeeintrag vornehmen lassen zur gewerblichen Vermietung von Parkflächen.  Um dies zu verdeutlichen, habe ich ein 60 x 40 cm großes Parkschild mit dem Hinweis 'Nur für Kunden' an der Hauswand angebracht. Ca. 50 cm rechts davon hängen auf zwei DIN A 4 Seiten die AGBs mit Preisliste im Fenster aus.  Wer sich auf den Parkplatz stellt, kann weder das Hinweisschild, noch den Preisaushang übersehen.  Nun hat es sich zugetragen, dass ein Jungunternehmer sein als Firmenfahrzeug angemeldetes Kfz unrechtmässig auf meinem Parkplatz abgestellt hat. Nach einer Halterermittlung liess ich dem Unternehmen eine Zahlungsaufforderung zukommen.  Diese berechnet sich aus 30 Euro Vertragsstrafe, 10 Euro Auslagenpauschale und den Kosten der Halterermittlung. Laut Auskunft einer Rechsberatung sind diese Kosten üblich und auch nicht anfechtbar.  Das Unternehmen versuchte sich zunächst dadurch heraus zu reden, dass ich erst den Fahrer namentlich benennen müsste, damit man es intern zuordnen könne. Dieser ist mir natürlich nicht bekannt, jedoch liesse sich der Fahrer sehr wahrscheinlich recht leicht ermitteln, was ich auch so weiter gab.  Daraufhin verweigerte das Unernehmen die Zahlung mit dem Hinweis, dass die Einstellbedingungen angeblich nicht sichtbar wären und somit auch kein Vertrag zustande gekommen sei.  Auf einem Parkplatz bei Freiluftveranstaltungen - auf grüner Wiese z.B. - hängen jedoch ebenfalls keine besser sichtbaren Einstellbedingungen aus. Ausserdem möchte ich mir nicht mein auch zu privaten Wohnzwecken genutztes Haus mit einem überdimensionalen Schaukasten an der Hauswand verunstalten.  Nun meine Frage:  Gibt es rechtliche Vorschriften, die ich für die Vermietung meiner Parkfläche beachten muss? Insbesondere an einer Auskunft, was gesetzliche Anforderungen an Größe und Platzierung von AGBs und Preislisten betrifft, bin ich besonders interessiert.  Was muss ich insgesamt beachten, um die Parkfläche juristisch korrekt anbieten zu können?  Herzlichen Dank bereits vorab!

§ 305 Einbeziehung Allgemeiner Geschäftsbedingungen in den Vertrag. (1) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind alle für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen, die eine Vertragspartei (Verwender) der anderen Vertragspartei bei Abschluss eines Vertrags stellt. Gleichgültig ist, ob die Bestimmungen einen äußerlich gesonderten Bestandteil des Vertrags bilden oder in die Vertragsurkunde selbst aufgenommen werden, welchen Umfang sie haben, in welcher Schriftart sie verfasst sind und welche Form der Vertrag hat. Allgemeine Geschäftsbedingungen liegen nicht vor, soweit die Vertragsbedingungen zwischen den Vertragsparteien im Einzelnen ausgehandelt sind.(2) Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nur dann Bestandteil eines Vertrags, wenn der Verwender bei Vertragsschluss 1.die andere Vertragspartei ausdrücklich oder, wenn ein ausdrücklicher Hinweis wegen der Art des Vertragsschlusses nur unter unverhältnismäßigen Schwierigkeiten möglich ist, durch deutlich sichtbaren Aushang am Ort des Vertragsschlusses auf sie hinweist und 2.der anderen Vertragspartei die Möglichkeit verschafft, in zumutbarer Weise, die auch eine für den Verwender erkennbare körperliche Behinderung der anderen Vertragspartei angemessen berücksichtigt, von ihrem Inhalt Kenntnis zu nehmen, und wenn die andere Vertragspartei mit ihrer Geltung einverstanden ist.(3) Die Vertragsparteien können für eine bestimmte Art von Rechtsgeschäften die Geltung bestimmter Allgemeiner Geschäftsbedingungen unter Beachtung der in Absatz 2 bezeichneten Erfordernisse im Voraus vereinbaren.