Guten Tag,   ich habe über einen Makler eine Immobilie (Haus) erworben. Der notarielle Kaufvertrag kam zwischen mir und einer nichtstaatlichen Organisation (durch eine Anwältin vertreten) zustande. Die nichtstaatliche Organisation war im Besitz der Immobilie, weil sie diese von einer älteren Dame geerbt hatte (Spende).   Aktuell wurde ich von den Nachbarn auf meine Mitgliedschaft in deren Interessengemeinschaft (IG) angesprochen. Diese IG hat die Rechtsform einer BGB-Gesellschaft in 'Variante B'. Zweck der IG ist die Inbetriebnahme und Unterhalt eines gemeinsamen Kabelfernsehnetzes.  Die Gesellschafter der IG sind die jeweiligen Eigentümer der Wohnanlage (Reihenhäuser) zu denen nun auch ich gehöre.    Laut IG Vertrag ist die Mitgliedschaft in der IG untrennbar mit dem Hauseigentum verbunden. Bei einem Verkauf des Eigentums ist man verpflichtet, den Käufer über die IG zu informieren bzw. einzuweisen und ihn 'vertraglich dahingehend zu binden, in einer Weiterveräußerung ebenso zu verfahren. Bei Verletzung dieser Verpflichtung, gilt der Veräußerer der Gesellschaft gegenüber solange weiter anspruchsverpflichtet, bis ein neuer Gesellschafter mit gleichen Rechten und Pflichten an dessen Stelle getreten ist.'.   Fakt ist:  - Weder der Makler, der Verkäufer oder der Notar, haben mich auf diese Interessengemeinschaft hingewiesen oder mich über deren bestand informiert  - Der Notar teilt mir auf meine Reklamation mit: 'Im seinerzeitigen Kaufvertrag wurde Ihnen diese Verpflichtung nicht wörtlich auferlegt, man wird sie aber in dem allgemeinen Vertrag, dass Sie das Grundstück mit allen Rechten- und Pflichten erwerben (siehe Ziffer II.) mit enthalten sehen können.'  Die IG fordert nun von mir einen jährlichen Beitrag, da ich nun Gesellschafter bin. Ich möchte jedoch weder Mitglied sein, noch möchte ich Kabelfernsehen nutzen!   Daher meine Fragen:  1. Hat der Makler oder Verkäufer gegen seine Pflichten verstoßen? Mir entstehen dadurch Nachteile.  2. Kann ich mich darauf berufen, dass mich der Veräußerer -wie im IG Vertrag beschrieben- nicht vertraglich gebunden hat und somit weiterhin Anspruchsverpflichtet ist? 3. Muss ich die IG Mitgliedschaft annehmen? 4. Wie gehe ich nun am besten vor?  Beste Grüsse  MS

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.