In meinem Fall wurde im Februar 1991 ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf einer Eigentumswohnung abgeschlossen. Die Eigentumswohnung wurde für den zukünftigen Schwiegervater und mich jeweils hälftig gekauft. Im Kaufvertrag wurde festgelegt, dass sofort ein Betrag in Höhe von 10.000 DM als erste Teilzahlung auf den Kaufpreis zu zahlen ist. Dieser Betrag sowie eine Maklerprovision in Höhe nvon 9.950 DM wurde von mir bezahlt. Es wurde ebenfalls festgelegt, dass die Auflassung Mitte April 1991 sein sollte (am Tag der Eheschließung). Tatsächlich wurde der Kaufpreis allerdings erst später (während der Ehe) gezahlt. Wie wird das Anfangsvermögen im Bezug auf die Eigentumswohnung, Anzahlung und Maklerprovision berechnet?  Ist es so, dass zum Stichtag (Eheschließung) die Wohnung nicht hälftig zu meinem Anfangsvermögen gerechnet wird, weil Sie zu diesem Termin noch nicht bezahlt und somit die Auflassung noch nicht vollzogen zwar? Würde das dann auch bedeuten, dass die erste Teilzahlung sowie die Maklerprovision von insgesamt knapp 20.000 DM ebenfalls nicht zum Anfangsvermögen zählen, weil das Geld am Stichtag nicht mehr auf meinem Konto war? Oder wird die Wohnung dennoch hälftig (abzüglich der Kreditverpflichtungen) zum Anfangsvermögen gerechnet, da der Kaufvertrag vor der Eheschließung abgeschlossen wurde und die erste Teilzahlung von 10.000 DM vor der Eheschließung von mir bezahlt wurde. Die Provision von 9.950 DM, die notwendig wurde, um diese Wohnung zu kaufen, hat mein Anfangsvermögen ebenfalls reduziert. Gehe ich Recht in der Annahme, dass diese Zahlung keine Berücksichtigung findet?

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.