Ich habe 2009 von meinem Vater seinen Geschäftsbetrieb sowie ein Wohnhaus übertragen bekommen, als Gegenleistung wurde eine Geldrente als dauende Last in Höhe von 1.500€ verabredet und eingetragen als teiweisen Lebensunterhalt des Veräusserers. Mein Vater ist zwischenzeitlich gestorben und meine Stiefmutter ist jetzt begünstigt. Die 1.500€ errechneten sich aus der Höhe der Miete des übertragenen Wohnhauses.  Mittlerweile sind Umstände eingetreten, die es mir nicht mehr ermöglichen, diesen Betrag zu erwirtschaften, der Betrieb schreibt seit 2012 rote Zahlen da ein neues Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe gebaut wurde und das Wohnhaus verlangt Instandhaltungsinverstitionen in Bereich von über 10.000€ und ist auch nicht mehr vollständig vermietbar. Im Februar 2014 erlitt ich einen Herzinfarkt und habe den Antrag auf Berufsunfähigkeit stellen müssen, dieser wird noch bearbeitet. Kann ich auf Grund meiner verringerten Leistungsfähigkeit eine Kürzung/Streichung der Last verlangen? Meine Stiefmutter ist sehr vermögend und nicht auf die monatliche Rente angewiesen.  Danke für eine Antwort

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.