Ich bin Eigentümer von einem Mietshaus mit 6 Mietparteien. Ich möchte einem speziellen Mieter aufgrund von Eigenbedarf kündigen.  Von den 6 Wohnungen sind zwei Einzimmer-Wohnungen  und kommen aufgrund der Größe nicht in Frage.  Die anderen 4 Wohnungen haben alle 3 Zimmer in etwa der gleichen Größe und würden aufgrund Ihrer Beschaffenheit alle für den Eigenbedarf genügen.  Ich möchte aber einem speziellem  Mieter kündigen und Eigenbedarf für genau dessen Wohnung anmelden.  Frage 1:Ist es möglich den Eigenbedarf für genau diese Wohnung anzumelden und durchzusetzen, obwohl die anderen Wohnungen aufgrund Ihrer Größe auch in Frage kommen. Gibt es hierfür eine entsprechende Rechtsgrundlage oder nach welchem Ermessen wird entschieden?  Frage 2:Der Eigenbedarf soll für ein Kind des Vermieters und dessen Lebensgefährten Ausgesprochen werden. Kann es hier zu einer Ablehnung des Eigenbedarfs kommen, oder ist diese Kündigung mit Sicherheit durchsetzbar?  Frage 3:Mit welchen Problemen habe ich bei dieser Eigenbedarfskündigung zu rechnen?   Zur Mieterstruktur:  Wohnung 1:Diese soll gekündigt werden. Sie wird von einem alleinstehenden Rentner bewohnt Wohnung 2: Wird von einem jungen Paar mit Kind bewohnt Wohnung 3:Wird von einem alleinstehenden Mann mit dessen Sohn bewohnt Wohnung 4:Wird von einem jungen Paar bewohnt  Die Mietdauer der einzelnen Mieter ist unterschiedlich, manche wohnen schon länger andere kürzer als der zu kündigende Mieter in den Wohnungen.

§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung. (1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Dies gilt nicht, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt.(2) Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.(3) Bei der Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters werden nur die in dem Kündigungsschreiben nach § 573 Abs. 3 angegebenen Gründe berücksichtigt, außer wenn die Gründe nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.