Ich möchte gerne ein Haus kaufen. Habe mir das Haus das erste mal angesehen und konnte aber nicht in alle Zimmer rein. Mittlerweile habe ich in einen Zimmer gesehen dass es Feuchte Wände gab. Jetzt macht der Verkäufer Druck auf mich und sagt, dass es einen zweiten Käufer gibt der gerne das Haus haben möchte und er dringend eine Entscheidung braucht. Zeitgleich sprach der Immobilienmakler davon, dass er die Notarverträge fertig machen möchte. Wenn ich jetzt ein 'Ja' mündlich oder schriftlich sage, kann ich dann dafür haftbar gemacht werden? Oder mit irgendwelchen Kosten rechnen, wenn ich dann dennoch abspringe weil irgendwas nicht in Ordnung war, und ich es mir anders überlegt habe?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.