Sehr geehrte Damen und Herren  Wir wohnen in einem Mehrfamilienhaus,6 Mietparteien. Über uns wohnt eine Familie mit 2 Kindern (3 und 6 Jahre).  Seit 6 Monaten kommt es zu regelmäßiger Lärmbelästigung,auch WÄHREND der im im MV/Hausordnung (MV von Haus & Grund) ausgewiesenen Ruhezeiten.  Dieses äußert sich durch Laufen,Springen,Ballspielen und Schlagen mit Gegenständen auf den Fliesenboden,welches in unserer Wohnung übermäßig laut zu hören ist.In einem Fall fiel dadurch (5 Kinder in 65 qm Wohnung) ein Bild von der Wand.  Meinen Vermieter habe ich fernmündlich davon in Kenntnis gesetzt,dass er bitte Abhilfe schaffen möchte,welches ihn nicht zu interessieren scheint.  Des Weiteren lagert diese Familie 2 Schlitten,2 Fahrräder,eine Sportkarre,ein Bobby Car und diverse Kleinteile direkt vor dem Hauseingang, sowie diverse Gartenmöbel in der Gemeinschaftswaschküche.  Folgende Fragen :  1.) Ich möchte meinen VM jetzt schriftlich auffordern,für Ruhe zu sorgen,anderweitig möchte ich die Miete um 10 % kürzen, gem. . AG Neuss, a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=WuM%2088,%20264" target="_blank" class="djo_link" title="WuM 88, 264 (2 zugeordnete Entscheidungen)">WuM 88, 264/a> . Als Frist hatte ich 4 Wochen vorgesehen.Ist der Kürzungsbetrag abhängig von der Intensität der Belästigung oder kann ich pauschal 10 % ansetzen ?  2.) Kann ich,bedingt durch das Zustellen von Hauseingang und Waschküche einen weiteren Kürzungsbetrag geltend machen ?  Die Kürzung von der Kaltmiete  oder inkl. aller nebenkosten ?  3.) Kann ich die Kosten für diese Beratung steuerlich geltend machen ?  Mit freundlichen Grüßen  Sebastian MXXXX!--dejureok-->

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.