Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt,  ich habe eine Wohnung, welche vermietet ist. Die Mieterin kam Anfang des Jahres auf mich zu, dass sie eine neue Küche haben möchte. Hierbei sollten Wasser/Strom und Abwasserleitungen neu verlegt werden. Ebenso der Fußboden als auch die Fliesen an der Wand entfernt werden. Da mir das von ihr unterbreitete Angebot eines Trockenbauers doch sehr suspekt war, habe ich per eMail jeglicher Änderung in der Küche widersprochen. Man muss dazu sagen, dass die Küche ca. 30 Jahre alt ist. Allerdings wollte ich hier aktuell kein Geld investieren und habe daher schriftlich widersprochen und sämtliche Änderungen an der Küche untersagt.  Nun bekam ich heute die Mitteilung von ihr, dass die Mieterin eine neue Küche einbauen hat lassen. Angeblich wurde nichts verändert, nur die 'Möbel' der Küche sind neu.   Sie fragte mich nun, was sie mit der alten Küche machen soll. Sperrmüll sei bereits bestellt. Wie bereits mitgeteilt, habe ich keine Zustimmung erteilt. Im Mietvertrag wurde die vorhandene Einbauküche explizit erwähnt. Und auch im Übergabeprotokoll aufgeführt.  Meine Frage ist nun, welche Möglichkeiten habe ich nun zu reagieren? Muss ich diese Änderung einfach so hinnehmen, oder bietet sich hier sogar eine Möglichkeit an, den Mietvertrag zu kündigen?  Ebenso die Frage, ob ich nun das Recht habe, den Umbau mir anzuschauen, da ich ja nicht weiß, in welchem Zustand sich nun mein Eigentum befindet?   Ist es evtl. sogar eine Sachbeschädigung, da ich ja nicht weiß, in welchem Zustand die zwar alte, aber noch voll funktionsfähige Küche sich nun befindet?  Vielen Dank.

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)