Hallo Anwalts Team, ich stehe vor einem großene Problem. Es war seit langem unser Wunsch ein anderes Haus zu erwerben und unser jetziges zu verkaufen.  Wir wurden fündig und haben ein neues Haus gefunden das in Kürze notariell Beurkundet werden soll.  Der Vertragsentwurf liegt uns vor. Kein Makler, privat.  Zum Verkauf unserer Immobilie haben wir eine Makler eingeschlaltet mit dem wir einen Qualifizierten Makler Vertrag abgeschlossen haben. Der Makler hat Fotos gemacht und das Haus einige Tage inseriert und schon beim 2. Termin war das Haus verkauft. Das Paar hat dem Makler eine Reservierungsprovision bezahlt. 7 Tage später bekamen wir den Kaufvertrags Entwurf vom Notar.  Soweit war bis dahin alles perfekt nur das der Makler wenig Arbeit hatte und ich es evtl. selbst genauso schnell verkauft hätte und höher.  Nun ist folgendes passiert. Ich leide an eine Erkrankung die auch mit Angst und Panik zu tun hat. Nun hat sich bei mir ein so schlechter Gesundheitszustand eingestellt der es nicht zulässt die Sache umzusetzen. Ich habe schon Notartermine verschoben da es fast bis zur Bewusstlosigkeit führt. Ich möchte und kann das ganze nicht tun und möchte das es mir wieder gut geht.  In unserem Maklervertrag steht das der Käufer die Provision trägt, aber nicht die Höhe in %.  Es gibt eine Klausel die besagt das wenn der Verkäufer von der Kaufabsicht abkommt dem Makler die entgangene Provision erstatten soll.  Ich muss und werde das ganze absagen aber brauche dazu einige Info. - Im Vertrag steht nicht die Höhe der Provision - Im Vertrag steht &#39;wenn der Verkäufer von der Kaufabsicht abkommt` Muss doch verkaufsabsicht heissen oder ?  Wie komme ich aus der Sache gut heraus ohne hohe Kosten zu haben ? Kann ich gegen den Vertrag vorgehen ? Muss ich mit Aufwandsentschädigung rechnen gegenüber dem gefundenen Käufer ?  Also es ist noch nichts unterschrieben.  Mit was muss ich rechnen gegenüber den Verkäufern des Hauses welches wir jetzt somit nicht kaufen bzw. unterschreiben.  Es geht mir so schlecht und ich bereue das alles. Ich habe meine Erkrankung nicht mit berücksichtigt. Ich möchte wieder normal schlafen können.  Nun quält mich noch dazu die Angst vor den Folgen die auf mich zukommen.  Ich möchte und kann mein Haus nicht verlassen/verkaufen. LG     Einsatz editiert am 24.09.2015 21:25:38

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.