Guten Tag, ich bin Vermieter einer Wohnung. Zum 28.02.14 erhielt ich per Einwurf-Einschreiben die Kündigung des Mietverhältnisses zum 31.05.2014. Dies ist sicherlich aus meiner Sicht nicht zu beanstanden.  Jedoch wurde der Mietvertrag in 2002 mit 2 Personen geschlossen, hier Eheleute.  Die Kündigung erhielt ich jedoch nur vom Ehemann, Absender und Unterschrift. Ist diese Kündigung wirksam? Aus dieser Unsicherheit heraus habe ich bisher die Kündigung nicht bestätigt. Muss ich dies überhaupt tun? Sofern diese Kündigung nicht wirksam sein sollte, bin ich als Vermieter verpflichtet den Mieter darauf aufmerksam zu machen? Wenn ja, bis wann spätestens? Ich denke, wenn ich den Mieter darauf aufmerksam machen muss, wird sich der Auszug nur um einem Monat nach hinten verschieben.

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.