Ich habe vor rund 1 1/2 Jahren eine Immobilie meiner Mutter gekauft. Dabei wurden Renovierungen, Sanierungen die in den 10 Jahren vorher durch mich erstellt wurden mit verrechnet. Da ich ja von der Grunderwerbssteuer befreit war haben wir dann im Kaufvertrag nur den nach Verrechnung der erbrachten Leistungen errechneten Kaufpreis angegeben (somit konnte man Notarkosten sparen). Dieser Kaufpreis ist rund 150.000 EUR niedriger als der vermeintliche Verkehrswert (der aber derzeit in diesem Gebiet nicht erreicht wird). Jetzt sieht es so aus, dass meine Mutter in die private Insolvenz müsste. Meine Frage nun hat der Insolvenzverwalter das Recht den Vertrag anzufechten und wie würde das dann ablaufen? Besteht die Gefahr, dass ich die Immobilie verlieren und auf dem Kredit 'sitzen bleiben' ?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.