Ich war Eigentümer eines Grundstücks,das 1879 mit einem Wegerecht (zum Gehen und Fahren zum neu erbauten Wohnhaus) belastet wurde. Es ist unbestritten, daß die Grunddienstbarkeit auf dem gesamten Grundstück bestellt wurde, die Ausübung des Wegerechts nach dem Eintragungstext nur auf einem Grundstücksteil erlaubt war.  Im Jahre 1890 wurde durch Grundstücks-tausch der größere Teil der Wegerechts-fläche in ein separates Zufahrtsgrund- stück mit einer Fläche von 34 qm einge-bracht, das im Grundbuch, im Liegen-schaftsbuch und im Bestandsverzeichnis als solches bezeichnet und für das Mitei- gentum für beide Grundstücksparteien ver- einbart und im Grundbuch eingetragen wurde. Erst mit Auffinden eines Ergänzungsplans von 1890 zum Vermessungsatlas von 1870 im Jahr 2004 konnte die genaue Lage der Ausübungsstelle zum Zeitpunkt des im Jahre 1879 abgeschlossenen Kaufvertrags, der in das alte Badische Grundbuch eingetragen wurde, festgestellt werden.   Zu meiner Überraschung musste ich dann zur Kenntnis nehmen, daß eine im Jahre 2001 von mir innerhalb meines Grundstück erbaute Fertiggarage 3.30 qm (6.00 x 0.55) in die Wegerechtsfläche hineinragte. Die nach der gerichtlichen Entsscheidung noch bestehende Wegerechtsfläche beträgt  13.00 qm.  Aufgrund vorhandener Urkunden, die die Aufhebung des Wegerechts beweisen, haben meine Rechtsnachfolger ein Grundbuch-berichtigungsverfahren nach a href="https://dejure.org/gesetze/GBO/22.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 22 GBO">§ 22 GBO/a>  beantragt. Beschwerdegericht und Gericht der weiteren Beschwerde haben inzwischen entschieden, daß das Wegerecht vom derzeitigen Eigentümer zwischen 1976 und 2006 ersessen worden sei. Dies gelte auch dann, wenn das Wegerecht nachweislich bereits im Jahre 1890 nach Badischem Landrecht durch Konfusion aufgehoben worden sei.   Gerne hätte ich nun von neutraler Seite folgenden Fragen beantwortet: 1.  Konnte der mit der Garage überbaute    Teil von 3.30 qm überhaupt ersessen werden, wenn zum Zeitpunkt der Überbauung die Ersitzung noch nicht vollendet war (Ersitzungszeit nur 25 Jahre)? 2. Besteht auch in diesem Fall ein Anspruch auf Überbaurente und falls ja, ab wann? 3. Gibt es andere gesetzliche Ansprüche des Berechtigten wegen der geringfügigen Be- einträchtigung der Grunddienstbarkeit? Geringfügig deshalb, weil unmittelbar daneben ein 34 qm großes Einfahrtsgrund- stück (Breite unten 3.62m, oben 3.04m) vorhanden ist, das in einen 102qm großen, gemeinschaftlich nutzbaren Hofraum einmündet?  Vielen Dank im Voraus, falls ich eine  Antwort bekomme (Einsatz: EUR 50.00)                                         !--dejureok-->

§ 900 Buchersitzung. (1) Wer als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen ist, ohne dass er das Eigentum erlangt hat, erwirbt das Eigentum, wenn die Eintragung 30 Jahre bestanden und er während dieser Zeit das Grundstück im Eigenbesitz gehabt hat. Die dreißigjährige Frist wird in derselben Weise berechnet wie die Frist für die Ersitzung einer beweglichen Sache. Der Lauf der Frist ist gehemmt, solange ein Widerspruch gegen die Richtigkeit der Eintragung im Grundbuch eingetragen ist.(2) Diese Vorschriften finden entsprechende Anwendung, wenn für jemand ein ihm nicht zustehendes anderes Recht im Grundbuch eingetragen ist, das zum Besitz des Grundstücks berechtigt oder dessen Ausübung nach den für den Besitz geltenden Vorschriften geschützt ist. Für den Rang des Rechts ist die Eintragung maßgebend.