Nachdem wir ein Haus gekauft haben Bj. 1963, hat sich heraus gestellt, dass unser gekauftes Haus lediglich ein offenes Rohr in einen Grube endend hat. Aus dieser Grube fließt das Abwasser des kompletten Hauses zwar in die Kanalisation. Allerdings nur durch eine Rinne. Die Grube selbst war mal ausgegossen bzw. Mit Zement verputzt. Zwischenzeitlich ist der Putz vollständig zerstört und es macht den Anschein als würde durchaus Wasser bereits unter die Garage laufen.   Der Verkäufer war vor Ort auf meine Nachfrage um die Sache zu besprechen. Er meinte diese Tatsache bestand bereits immer schon. Er hat das Haus genauso gekauft und an mich weiter verkauft. Ihn geht es nichts mehr an. Es interessiert ihn in keinster  Weise. Gekauft ist gekauft war sein Motto. Ich soll es machen lassen, es jedoch nicht wagen ihm die Rechnung zu senden. Nun meine Frage: Ist er tatsächlich aus dem Schneider und ich bleibe auf den Kanalanschlusskosten vollständig sitzen?   Zur Info: Das Haus wurde über eine Maklerin verkauft. Ich selbst habe einen befreundeten Gutachter vor Kauf für eine halbe Stunde durchs Haus geführt um eine sogenannte &#8222;schnelle Kaufberatung' durch zu führen'. Diese Kaufberatung beinhaltet kein Gutachten und nur eine grobe Einschätzung. Diese fiel vor Kauf positiv aus.

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.