Wir haben 2005 an eine GmbH Gewerberäume vermietet. Seit August 2008 ist die GmbH von Amts wegen gelöscht worden. Der ehemalige Geschäftsführer teilte uns mit, er wäre seit 8-2008 nicht mehr zuständig. Weitere Gesellschafter oder Geschäftsführer sind nicht greifbar, da sie nach Dubai verschwunden sind. Da wir seit einem Jahr keine Miete bekommen haben, wollen wir die Gewerberäume zurückhaben. Problem ist, daß die Räume noch voll möbliert sind, sogar die Akten und Computer sind noch vorhanden, es gibt aber wie gesagt keinen Ansprechpartner.  Nach unserem Wissen müssten wir die Nachlaßliquidation beim Amtsgericht beantragen, die GmbH wiederbeleben und dann die GmbH auf Räumung verklagen. Viel Arbeit, gutes Geld wird verbrannt.  Was passiert, wenn wir die Räume öffnen lassen, die Akten und Computer einlagern und die Möbel per Vermieterpfandrecht in Besitz nehmen ? Welche Konsequenzen könnten uns drohen?

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.