Bei uns war war das Steuergerät für die Nachtspeicheröfen kaputt und deshalb wurde die Heizung auch tagsüber geladen. Wir sind beide berufstätig und sind somit tagsüber nicht zuhause und haben es erst bei der Abrechnung von der ENBW bemerkt. Da die Heizung auch tagsüber geladen wurde, hatten wir einen enorm hohen Stromverbrauch, 8000 KW/h im Tarif HT, mehr als sonst. Es wurde nie eine Wartung der Anlage durch den Vermieter, bzw. einen Elektriker durchgeführt. Nach der Abrechnung vom Energieversorger haben wir unseren Vermieter davon in Kenntniss gesetzt, der hat dann einen Elektriker damit beauftragt, sich der Sache anzunehmen. Dabei wurde festgestellt, dass das Steuergerät defekt ist und gegen ein neues Gerät ausgetauscht.  Gibt es eine rechtliche Grundlage, nach der wir die Nachzahlung an die ENBW an unseren Vermieter weitergeben können, oder müssen wir die Zahlung aus eigener Tasche bezahlen?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.