In unserem Mietshaus hat jetzt jemand zum 30.10.2012 fristgerecht gekündigt. Diese Mietpartei bemüht sich bei einer Immobilienfirma, die mir bekannt ist, um eine neue Wohnung. Ein Mietvertrag ist jedoch noch nicht abgeschlossen, weil das Arbeitsamt den Anspruch erst noch prüfen muß.  Für den Monat 8/ 2012 is keine Miete eingegangen. ( Brutto 344 Euro ) Gleichzeitig laufe ich einer Nebenkostenerhöhung von 12o Euro seit 1/ 2012 hinterher, die auch nicht bezahlt wurde. Ich vermute, dass diese Mieter mein Geld evtl. für die Kaution oder Renovierung der neuen Wohnung verwenden wollen.  Vom Grundsatz her betragen die Mietschulden zur Zeit 464 Euro, also wesentlich mehr als eine Monatsmiete. Eine fristlose Kündigung ist also möglich   Ich möchte diese fristlose Kündigung auch aussprechen, aber nur in Verbindung mit vorheriger Information des zukünftigen Vermieters über die Sachlage.  Nun meine Frage:  Mache ich mich strafber, wenn ich die Immobiliengesellschaft bei der sich diese Familie um eine Wohnung bewirbt, über die Sachlage vollends in Kenntnis setze ( unpünkt- iche Mietzahlungen kommen noch dazu )?  Sollte ich mich hier strafbar machen, ist das auch dann der Fall, wenn ich der Immobilien- gesellsachaft nur den Rat gegen würde, in diesem konkreten Fall vor Abschluß eines Mietvertrages eine Vermieterbescheinigung ( also von mit ) von den Mietinteressenten zu verlangen ?   Ich weise an dieser Stelle darauf hin, dass mir bei dieser Vorgehensweise die eventuellen negativen Auswirkungen in finanzieller Hinsicht etc. vollends bewußt sind. Daher bitte ich Sie, lediglich die konkrete konkrete Frage zu beant- worten, denn diese interessiert mich vom Prinzip her.  Im voraus vielen Dank für Ihre Mühe  mit freundlichem Gruß

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.