Ein freundliches Hallo in die Runde,  ich habe folgende Frage: Ich beabsichtige ein kleines Gartengrundstück zu erwerben. Auf besagtem Grundstück steht eine ausgewachsene Buche, unmittelbar an der Grenze zum Nachbargrundstück. Auf dem Nachbargrundstück steht eine Garage des Nachbarn. Baum und Wand sind in direktem Kontakt. Der Baum steht dort schon seit mindestens 40 Jahren. Schäden sind schon oder werden irgendwann durch den Druck des Stammes und des Wurzelwerkes entstehen. - Werde ich im Falle des Erwerbs für die Schäden an der Garage haftbar gemacht, bzw muß ich den Baum entfernen lassen? - falls ich den Baum entfernen muß, bezieht sich das auch auf das Wurzelwerk, was sehr viel mehr Aufwand bedeutet?  Vielen Dank

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.