Eine Freundin von mir hat eine möblierte Wohnung gemietet, sie wohnt dort seit 1 Jahr und 10 Monaten.&#160; Bestandteil der Wohnung ist eine Waschmaschine, sie steht auch im Mietvertrag. Im Mietvertrag steht außerdem wörtlich &#8222;Bei Einzug in die Wohnung ist vorhanden: (es folgt eine Liste von Möbeln und Geräten) &#8230; 1x Waschmaschine zur Alleinnutzung (Reparaturen eigenständig), Zustand: Kundendienst geprüft.'  Nun ist die Maschine kaputt gagangen, ohne dass es eine Fehlbedinung o.ä. gab.  Meine Bekannte hat einen Reparaturdienst angerufen. Das hat 90 Euro gekostet, der Dienst konnte das Gerät aber nicht reparieren. Das Urteil des Fachmanns: 'Die Maschine kann nicht mehr repariert werden.'&#160;Es handelt sich um ein altes Gerät.  Nun verlangt die Vermieterin, dass die Mieterin auf eigene Rechnung eine neue Maschine kauft, da ja bisher auch eine Maschine vorhanden war.&#160; Ich habe die Vermieterin darauf hingewiesen, dass derartige Reparaturen (&#8222;Nicht-Bagatell-Reparaturen') meiner Meinung nach Sache des Eigentümers sind und dass die Vermieterin eine neue Maschine bereitstellen soll. Darauf hat die Vermieterin nach über einem Monat noch nicht reagiert.&#160; Nun wäscht meine Bekannte ihre Wäsche mit der Hand und überlegt, ob sie doch eine Maschine kaufen soll.   Wie sehen Sie die Rechtslage? Muss meine Bekannte die Maschine reparieren bzw. eine neue kaufen? Kann sie umgekehrt von der Vermieterin verlangen, dass eine funktionierende Maschine da ist? Was kann sie tun, wenn die Vermieterin nicht reagiert?&#160;Kann sie die Miete mindern (und wenn ja, ab wann)?&#160;

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.