Guten Tag,  wir haben eine Immobilie über eine Zwangsversteiergung erworben. Bei der Versteigerung hat sich eine Gläubigerbank nicht beteiligt. Die Grundschuld von ehem. 100.000,- DM musste zunächst übernommen werden. Lt. Amtsgericht 51.xxx,- Euro!!! Um diesen Betrag verringert haben wir das Objekt ersteigert.  Nun, wo wir dieses Darlehen über unsere Bank ablösen wollen, meldet sich das von der Gläubigerbank eingeschaltete Inkassounternehmen, welches von uns 76.000,- Euro haben will. Diese 25.000 Euro Differenz sind wohl nicht gezahlte Zinsen des ehem. Besitzers. Auch auf erste Nachfrage durch unserer Bank und uns persönlich bleibt das Inkassounternehmen bei diesem Betrag.  Eine nochmalige Nachfrage von mir beim Amtsgericht, bestätigt nach wie vor lediglich die 51.000,- Euro, zzgl. der Zinsen ab dem Versteigerungstermin vor ca. 2 Monaten.  Wie sieht nun hier die Rechtslage aus? Stimmt (hoffentlich) die Aussage des Amtsgericht und wie bringe ich das dem Inkassounternehmen bei?  Gruß

§ 1197 Abweichungen von der Fremdgrundschuld. (1) Ist der Eigentümer der Gläubiger, so kann er nicht die Zwangsvollstreckung zum Zwecke seiner Befriedigung betreiben.(2) Zinsen gebühren dem Eigentümer nur, wenn das Grundstück auf Antrag eines anderen zum Zwecke der Zwangsverwaltung in Beschlag genommen ist, und nur für die Dauer der Zwangsverwaltung.