Wir bauen gerade ein Haus mit Keller mit einem Bauträger.  Hier haben sich aktuell drei Probleme gesammelt.  1.) Beim Aushub der Baugrube forderte der Bauträger plötzlich Bauzäune zur Sicherung der Grube, obwohl im Vertrag geregelt ist, dass der Bauherr nur einen Bauzaun stellen muss, wenn das Bauamt einen Zaun fordert. Das war nicht der Fall. Wir mussten den Zaun selbst organisieren und bezahlen.  Können wir uns das Geld vom Bauträger wiederholen? Wenn ja, worauf (ggf. Gesetz) können wir uns stützen?  2.) Unser Bodengutachten hat eine Bodenklasse 4 und teilweise 5 gefunden. Nun wird uns in einer Nachforderung mitgeteilt, dass beim Aushub angeblich Bodenklasse 6 gefunden wurde. Da wir am Tag des Aushubs fast die ganze Zeit an der Baustelle waren, können wir das eigentlich ausschließen. Einen Beweis hat der Bauträger nicht liefern können. Müssen wir einfach zahlen oder haben wir das Recht, einen Nachweis zu fordern? Worauf können wir uns beziehen (ggf. Gesetz) ? 3.) Ebenfalls soll unsere Baustraße nicht gut genug gewesen sein und deswegen konnten angeblich nur kleinere LKWs einsetzt werden. Die Straße wurde von einem Tiefbauer nach Vorgabe erstellt und bei der Vorbesprechung vor Ort vom Bauträger nicht bemängelt. Muss auch hier der Bauträger nachweisen, dass sie nicht ausreichend war oder müssen wir nachweisen, dass sie ausreichend war?

§ 814 Kenntnis der Nichtschuld. Das zum Zwecke der Erfüllung einer Verbindlichkeit Geleistete kann nicht zurückgefordert werden, wenn der Leistende gewusst hat, dass er zur Leistung nicht verpflichtet war, oder wenn die Leistung einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprach.