Sehr geehrte Damen und Herren  Als Nebenerwerb betreibe ich eine Gärtnerei. 1981 baute ich ein Gewächshaus auf das elterliche Grundstück. 1986 erwarb ich ein Nachbargrundstück, auf dem ich ein Einfamilienhaus errichtete. Da dieses Nachbargrundstück sehr klein war, schenkte mir mein Vater 1986 einen Teil seines Gartens.   1988 verstarb mein Vater und meine Mutter überschrieb mir 1992 den Teil ihres Grundstücks, auf dem sich mittlerweile zwei weitere Folienhäuser befanden. Meine Schwester erhielt das Wohnhaus, zu dem auch der Dienstbarkeitsweg gehört, den ich, um zu meinem Wohnhaus zu kommen, befahren und begehen darf. Das  Grundstück wurde zu diesem Anlass vermessen und durch die einzuhaltenden Grenzabstände von 3m vom schwesterlichen Haus ergab sich, dass sich das Gewächshaus nun ca. 60cm auf ihrem dem Grundstück  befand.  Im November 2007 verstarb meine Mutter. Meine Schwester will ihr Haus samt Grundstück verkaufen. In einem anwaltlichen Schreiben vom 14.12.07 fordert sie die Räumung ihres Grundstücks von meinem Eigentum (diverse Arbeitsgeräte etc.) bis zum 31.12.07, dem ich nachkomme. Allerdings erscheint mir die Frist zu kurz. Außerdem fordert sie den Rückbau des Gewächshauses bis zum 31.01 2008.  Da dieses Gewächshaus schon seit 1981 steht und meine Schwester nach der Grundstücksteilung 1992 gegen den Überbau keinen Widerspruch einlegte, gehe ich von einer Duldungspflicht aus.(a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: &Uuml;berbau; Duldungspflicht">§912 BGB/a> )  Wie sehen Sie die Rechtslage?  -In welchem Zeitraum muss ich auf dieses Schreiben antworten?  -Gibt es eine Möglichkeit, die Frist zur Räumung zu verlängern?  -Handelt es sich um eine Duldungspflicht des Überbaus?  -Soll ich meiner Schwester den Abkauf der überbauten Fläche von  ca.4-5qm anbieten und wie wird der Grundstückswert ermittelt?    Mit bestem Dank und freundlichen Grüßen        !--dejureok-->

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.