Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Vermieterin schrieb mir im Februar 2005 folgenden Brief:  Zitat 'zum 01.Januar 2005 habe ich den Nießbrauch für das Haus ... an meine Tochter .... abgegeben, so dass sie jetzt ihre Vermieterin ist.' Zitatende. Offensichtlich war das Haus wohl schon seit längerer Zeit auf die Tochter überschrieben.  Ist es da nicht erforderlich, auch den Vertragspartner im Mietvertrag zu ändern?  Habe ich jetzt ein Mietverhältnis mit der Tochter, ohne das der Mietvertrag geändert werden muß(Änderung der Vertragspartner also statt der Mutter die Tochter als Vertragspartner)? Oder kann ich davon ausgehen - trotz dieser brieflichen Anzeige - das sich am Mietverhältnis nichts geändert hat und weiterhin lt. Vertrag die Mutter meine Vermieterin ist?  Das ist insbesondere auch deswegen wichtig, weil einige Verabredungen bezüglich Gebrauch der Mietsache nicht schriftlich fixiert sind. So hat uns die Vermieterin jederzeit uneingeschränkte Nutzung eingeräumt 'solange sie nicht die Wände einreissen'.  Wir haben neben vielen wertverbessernden Maßnahmen(Ausbau Kellerräume, Kompletteinbau neues Bad, verlegung Massiv-Hartholzparkett, Wärme-Isolation Dachgeschoss usw. - jeweils auf eigene Kosten) im Haus nach 10 Mietjahren eine neue Einbauküche auf eigene Kosten eingebaut als Ersatz für die abgenutzte Einbauküche, die der Vormieter in der Wohnung gelassen hat und für die beim Einzug keine Ablösung gezahlt wurde. Im Mietvertrag steht, das eine Einbauküche da ist, aber nichts davon, das diese vom Vormieter ist. Jetzt befürchte ich, das die Tochter unsere mündliche Abmachung nicht interessiert und bei meinem Auszug aus der Wohnung ggfs. ein Anrecht auf die Einbauküche geltend macht. Wie sollte ich mich da verhalten?  freundliche Grüße  Uli

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.