Ich habe einen schriftlichen Vertrag und 'Vertrag' ist auch die Überschrift (es steht nicht Pachtvertrag drüber) mit einem Ehepaar über eine ursprüngliche landwirtschaftliche Fläche (ca. 2500 qm)  2006 abgeschlossen. Wir haben eine Streuobstwiese angelegt und diese Fläche grenzt an unser Haus.Die Laufzeit ist schriftlich fixiert und läuft bis 2026. Nun ist aus dieser Fläche Bauland geworden und der Eigentümer hat mir gekündigt. Im Vertrag steht, daß beide Vertragspartner auf begründetem Anlaß auch unter der Laufzeit unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von einem Jahr kündigen dürfen dürfen. Ich habe der Kündigung zweimal widersprochen. Wie stehen meine Chancen, sollte diese Sache vor Gericht ausgetragen werden ? Muß ich auf besondere juristische Kniffe achten? Ist diese Kündigung wirksam?

§ 594a Kündigungsfristen. (1) Ist die Pachtzeit nicht bestimmt, so kann jeder Vertragsteil das Pachtverhältnis spätestens am dritten Werktag eines Pachtjahrs für den Schluss des nächsten Pachtjahrs kündigen. Im Zweifel gilt das Kalenderjahr als Pachtjahr. Die Vereinbarung einer kürzeren Frist bedarf der Schriftform.(2) Für die Fälle, in denen das Pachtverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist vorzeitig gekündigt werden kann, ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.