Sehr geehrte Damen und Herren,    Folgende Sachlage :    Seit 01.10.2013 wohnen ich und meine Freundin in einem Flachdachbau mit Insgesamt 100m&#178; Wohnfläche. Bauhjahr des Baus ca. 1970 . Seit Anfang des Einzugs kamm es uns immer sehr Feucht in dem Schlafzimmer  vor. Unser Lüftungs- und Heizverhalten ist überdurchschnittlich hoch.Nach einem Wasserschaden auf dem Flachdach  im Bereich des Schlafzimmers hatten wir Schimmel und durchnässte Wände. Deutlich sichtbar. Prozentuale Anteil des Schimmels an der Wand aber eher Gering. Wir hatten einen Sachverständigen vor Ort, welcher die Feuchtigkeit aufnimmt. Die Komplette Wand bis in den Bodenbereich war zu 100 % Nass. Der Schlafzimmerschrank, welcher an  einer Außenwand steht ist seit Einzug mehr als 15cm vom der Wand entfernt und hat auf einmal trotzdem Schimmel innen gehabt. Weiterhin mussten wir nun den Schimmelbefall an unserem Bett feststellen. Die Matratze bekommt  sporen.   Laut der Vermieterin wurde der Wasserschaden am Dach behoben und eine weitere Sanierung der Räumlichkeiten werde nicht stattfinden. Vor zwei Monaten nun, hieß es für uns, bitte das Schlafzimmer räumen, der große Schrank musste abgebaut  werden und wir mussten samt Bett für 3 Tage ins Wohnzimmer ziehen, da der Boden gemacht wurde. Es wurde ein eine Trittschalldämmung  aufgebracht und ein Kunsttoffartiges Laminat verlegt.    Weiterhin wurden wir über einen langen Zeitraum aufgefordert, ein Bauentfeuchtergerät laufen zu lassen und die Heizung  auf Stufe 4-5 zu stellen. Hiermit wurde ein einschlafen in diesen Räumlichkeiten ohne vorheriges Lüften nicht möglich.   Laut Aussage der Vermieterin würde Sie unseren Gaszähler fotografieren und keine Bewegung feststellen sowie unsere geschlossene Fenster fotografieren, um zu dokumentieren, dass wir nie Lüften. Lediglich sind die Fenster geschlossen  wenn wir nicht anwesend sind.    Da eine weitere Sanierung durch die Vermieterin nicht stattfinden soll, zogen wir einen Schlussstrich und kündigten die  Wohnung zum 31.07.2014 . Natürlich möchten wir bei der letzten Miete die angefallen Stromkosten und auch  Gaskosten an der Miete abziehen. Weiterhin musste wie bereits beschrieben, für die neue Wohnung ein neues Bett  gekauft werden.    Inwieweit ist der Abzug solcher Kosten möglich ?   -----    Hier nochmal ein kleiner Auszug bezüglich der Abrechnung des Bauentfeuchters:   - Mittwoch 29.01.2014 07.00-15.00 Uhr - 8 Std - Wassermenge 0,6 L  - Donnerstag 30.01.2014 07.30-17.00 Uhr - 9,5Std - Wassermenge 0,7 L   Die Dokumentation liegt über 18 Tage vor.    Einsatz editiert am 24.06.2014 13:16:00   Einsatz editiert am 24.06.2014 13:19:39

§ 556b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht. (1) Die Miete ist zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten, nach denen sie bemessen ist.(2) Der Mieter kann entgegen einer vertraglichen Bestimmung gegen eine Mietforderung mit einer Forderung auf Grund der §§ 536a, 539 oder aus ungerechtfertigter Bereicherung wegen zu viel gezahlter Miete aufrechnen oder wegen einer solchen Forderung ein Zurückbehaltungsrecht ausüben, wenn er seine Absicht dem Vermieter mindestens einen Monat vor der Fälligkeit der Miete in Textform angezeigt hat. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.