Guten Tag, als Vermieter stellt sich mir folgendes Problem: der Gartenzaun des von mir vermieteten Grundstücks ist durch einen Sturm beschädigt worden. Muss ich als Vermieter diesen ersetzen, oder kann ich die Reste entsorgen, ohne einen neuen Zaun ziehen zu müssen, wie es der Mieter verlangt.  Im Mietvertrag steht dazu nur drin, dass der Garten vermietet, also Mietsache ist. Weiteres ist dazu nicht festgehalten. Ist dann der Zaun damit automatisch auch Gegenstand des Mietvertrages geworden bzw. gehört er zur Mietsache oder nicht?  Vielen Dank

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.