Es entsteht eine Erbengemeinschaft mit den Geschwistern A &plus; B an einer größeren Immobilie. Die Immobilie ist noch mit Hypotheken belastet. Alte Gebäude stehen darauf, die abgerissen werden müssten. Die Immobilie liegt zentral in einem kleineren Ort.  B besitzt nur 1/4.  A bietet B an, dessen Teil zu übernehmen. Er will das Risiko der Vermarktung übernehmen.  Der Notar vor Ort bestätigt B, dass z.Zt. die Immobilie kaum vermarktet werden kann. Er  benennt andere Immobilien in der Nähe, die seit Jahren brach liegen. Er rät B, seinen Teil an A zu verkaufen. Unter Berücksichtigung der unsicheren Vermarktung zu einem bescheidenen Preis.  B macht Erbteilsübertragung zu geringem Preis.  Bald darauf ist ein großer Teil der Immobilie verkauft. B erfährt, dass A als die Erbengemeinschaft noch bestand, bereits Kontakte zum Käufer hatte und der Kauf mündlich ausgemacht war.  Wurde hier B getäuscht? Steht ihm nachträglich etwas zu?

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.