Zwei Brüder haben einen Notarvertrag geschlossen, im Wege einer vorweggenommen Erbschaft zusammen ein Haus zu bauen . Sie haben es gebaut und sind im Grundbuch eingetragen: A hat ein Drittel und B 2 Drittel. A hat sich in dem Notarvertrag verpflichtet, seinem Bruder B sein Eigentum, also seinen  ein Drittel Anteil zum  31.12. 08 abzutreten. Im Gegenzug verzichtet B auf sein Erbe. Nachdem der  Notarvertrag abgeschlossen war hatte Bruder B allerdings in einer schwachen Stunde, ohne Rechtsgrund,  seinem Bruder A schriftlich &#8211;  nicht notariell (!) ein dingliches Recht  zugestanden, eine Gagrage auf dem Grundstück zu nutzen. Welche Rechtswirkung hat diese Zusage auf den Notarvertrag, der das anders regelt und nicht berücksichtigt?  B will das nämlich nicht mehr. Kann A ihn dazu zwingen?

§ 605 Kündigungsrecht. Der Verleiher kann die Leihe kündigen: 1.wenn er infolge eines nicht vorhergesehenen Umstandes der verliehenen Sache bedarf, 2.wenn der Entleiher einen vertragswidrigen Gebrauch von der Sache macht, insbesondere unbefugt den Gebrauch einem Dritten überlässt, oder die Sache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet, 3.wenn der Entleiher stirbt.