Hallo...  ich habe meinen laufenden Mietvertrag vom Nov. 2001 mit Wirkung zum 31.10.2007 gekündigt. Es handelt sich um einen Formular-Mietvertrag.  Zur Renovierung bei Auszug habe ich einige Fragen:  Im Vertrag steht unter anderem  § 16 - Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume 1..... 2..... 3..... 4.a) Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten die Schönheitsreparaturen in den Mieträumen, wenn erforderlich, mindestens aber in der nachstehenden Reihenfolge fachgerecht auszuführen.  Die Zeitfolge beträgt: bei Küche, Bad und Toilette   - 3 Jahre bei allen übrigen Räumen     - 5 Jahre b) Der Mieter ist auch bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet, Schönheitsreparaturen durchzuführen, wenn die Fristen nach § 16 Ziff. 4a seit der Übergabe der Mietsache bzw. seit den letzten durchgeführten Schönheitsreparaturen verstrichen sind. c) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Wohnung in fachgerecht renoviertem Zustand zu übergeben.  Zusätzlich zu o.g. § 16 wurde der Mietvertrag handschriftlich um folgende Punkte ergänzt: 1. Bei Wohnungsübergabe (Auszug) Endreinigung des Teppichbodens 2. Die Wohnung ist in renoviertem Zustand zu übergeben.  Jetzt meine Frage: Die Küche wurde von mir im April 2007 komplett renoviert. Die anderen Räume weisen die nach ca. 6 Jahren normalen Abnutzungserscheinung auf. Da ich Wochenendheimfahrer bin, wurde sie i.d.R. nur an 4 Tagen in der Woche genutzt.  Bin ich bei Auszug verpflichtet, die Wohnung komplett zu renovieren ?  Vielen Dank für eine Antwort Norbert

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.