Hallo zusammen,   ich habe 2001 ein Mehrfamilienhaus geerbt, welches einen Vermerk Sanierungsgebiet im Grundbuch stehen hatte.  Dieses Haus habe ich zum 01.01.2006 verkauft.  Heute am 09.05.2008 erhalte ich von der Stadt Köln ein Schreiben bezüglich 'Erhebung von Ausgleichsbeträgen nach a href="https://dejure.org/gesetze/BauGB/154.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 154 BauGB: Ausgleichsbetrag des Eigent&uuml;mers">§154 Baugesetzbuch (BauGB/a> ) im Sanierungsgebiet Köln Mülheim-Süd'. .... Zitat:  Nach den mir vorliegenden Informationen waren Sie am 28.07.04 (Zeitpunkt der Bekanntmachung der Satzung über die Aufhebung der Sanierung) Eigentümer des Grundstücks ....Straße im Sanierungsgebiet Mülheim-Süd und gehören daher zu dem in a href="https://dejure.org/gesetze/BauGB/154.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 154 BauGB: Ausgleichsbetrag des Eigent&uuml;mers">§ 154 BauGB/a>  genannten Personenkreis, der ausgleichsbetragspflichtig ist. Im Falle einer Aufteilung in Wohnungseigentum erfolgt eine Aufteilung des Ausgleichbetrages im Verhältnis der grundbuchlichen Miteigentumsanteile zueinander. Vertragliche Abmachungen über die Nutzung bleiben davon unberücksichtigt.  Ausgleichsbetrag 6305,00 Euro .........  Es handelte sich um sozial geförderten Wohnungsbau, bis zum Zeitpunkt des Verkaufs wurden wir nicht informiert, dass Kosten erhoben werden, bzw. das die Sanierung am 28.08.2004 abgeschlossen wurde.   Ist es Sinnvoll Einspruch einzulegen? Besteht die Möglichkeit den Ausgleichsbetrag zu reduzieren, wenn ja wie?!--dejureok-->

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.