Hallo, meine Frau und ich haben ein Haus gemietet, dass meinen Schwiegereltern gehört. Das Haus ist Bj. 37 und musste vollständig saniert werden. Von der Planung bis zum Einzug vergingen 9 Monate, in denen ich sehr viel Zeit auf der Baustelle verbracht und bei der Sanierung geholfen habe. Ich habe hunderte Mails mit dem Architekten geschrieben und war fast jeden Tag auf der Baustelle.  Die vollständige Demontage habe ich mit Hilfe meiner Freunde und Geschwister erledigt. Weiter ging es mit dem Abschleifen der Balken im Dachstuhl, bis hin zum Einbau von Gartentüren &plus; Zäune. Der Garten vor und hinter dem Haus wurde von uns angelegt. Zuletzt habe ich noch ein Fundament/Untergrund für ein geplantes Gartenhaus gesetzt. Wir besitzen sogar ein Fotobuch meiner Arbeit.  Jetzt kommt es leider zur Scheidung meiner Schwiegereltern und wir müssen wahrscheinlich ausziehen. Gibt es eine realistische Möglichkeit unsere Eigenleistung, die ich nach Stunden aufzählen kann, in Rechnung zu stellen? Eine genaue Aufstellung ist in Arbeit, aber es sind bestimmt mehr als 500 Std.

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.