Ein Paar, nicht verheiratet, finanziert sich ein Haus mit Grundstück. Beide werden im Grundbuch mit je 50% Eigentumsanteil eingetragen.  Kurz vor Einzug in das neue Haus kommt es zu Trennung.   Nur ein Partner A zieht in das Haus der andere Partner B in eine Wohnung.  Mündlich einigt man sich darauf das erstmal Partner A im Haus verbleibt die Kosten (Finanzierung) übernimmt. Eine Vermietung ist nicht vorgesehen.   3 Jahre später möchte nun Partner A den Miteigentumsanteil von Partner B käuflich erwerben.   Nach Rechere kommt aber raus: Partner A hat vorsätzlich 3 Jahre lang eine Ferienwohnung aus dem Gemeinschaftseigentum vermietet. Weiterhin noch Garagen unentgeltlich an Freunde. Dies Partner B verheimlicht.   Nach Bekanntwerden wird von Partner B die weitere Vermietung untersagt.  Es kommt zum Streit. Das Haus steht vor einer Teilleistungsversgeigerung.   Welche Rechte hat Partner B nun gegenüber A?  1. In Bezug auf Mietentschädigung, Nutzungsentschädigung, Schadensersatz.   2. Partner B möchte nun das Haus kaufen durch die Teilleistungsversteigerung. Und möchte im späteren die Kosten geltend machen. Gibt es eine Frist?   3. Ist es strafbar was Partner A gegenüber Partner B durchgezogen hat. Auch in Bezug wenn man diese Vermietung vorsätzlich nachweisen kann?   Ich danke Ihnen für Ihre Antworten.

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).