Guten Tag,  Laut Mietvertrag zahle ich monatlich eine Vorauszahlung für die Heizkosten an Vermieter. Der Vermieter rechnet die Kosten mit der Fernwärmelieferant ab. Ich habe mehrere Unterlagen bekommen, die zeigen sollen, dass die Heizkosten gestiegen sind und ich ab 01.01.2021 50 EUR mehr an Warmmiete zahlen soll  1) Aus dem Mietvertrag kann ich nicht lesen wie-viel qm meine Wohnung ist. Ich kann auch die Echtheit der Wärmekosten sowie Betriebskosten nicht prüfen, ob es sich tatsächlich um meine Wohnung handelt.  2) Wie es aus den Betriebskostenabrechnung hervorgeht, der Vermieter steht zwischen mir und die Hausverwaltung. Der Vermieter steht auch zwischen mir und Fernwärmelieferant. Kann ich von dem Vermieter fordern, dass ich die Betriebskosten direkt mit der jeweilige abrechnen möchte?   3) Laut Mietvertrag (§2.1a) kann ich bis 31.05.2023 nicht kündigen. Wegen beruflicher Änderung muss ich leider die Wohnung kündigen. Wie kann ich hierfür vorgenen?  Ich wurde mich freuen, wenn Sie mich in dieser Sache beraten konnten.  Besten Dank und mit freundlichen Grüßen Seyed Saber

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.