Folgendes Problem: Zwei nunmehr mit Einfamilienhäusern bebaute Grundstücke grenzen an deren Nordseite an mein Grundstück und an deren Südseite an die Ortshauptstraße. (parallele wegeführung) Beim Verkauf der Grundstücke durch meinen Großvater hat dieser dem Käufer ein Geh- und Fahrtrecht über mein Grundstück (also auf der Nordseite der Einfamilienhäuser) eingeräumt. Dieses sollte jedoch laut notarurkunde dann enden, sobald eine anderweitige Zufahrt von einem öffentlichem Wege besteht. Nun sind auf beiden Grundstücken Häuser gebaut worden. Deren Erschließung und Zufahrt hat nach Bauplan von der Südseite der Grundstücke über die Ortshauptstraße zu erfolgen. Somit wäre die Zufahrt über eine öffentliche Straße gegeben. Nach mehrmaliger Löschungsaufforderung durch den Notar und meinen Anwalt desssen nicht nachgekommen wurde habe ich nunmehr Klage eingereicht.  Mit dem Ergebnis der Klageerwiederung.  In dieser soll nunmher der Käufer der Grundstücke aussagen, dass die  Notarurkunde von 1973 ungültig ist. Des weiteren wird behauptet, dass obwohl die Erschließung und die Zufahrt über Baupläne geregelt ist, der Anteil der Zufahrt an der Gesamtgrundstücksfläche von der öffentlichen Straße so gering wäre, dass es nicht als öffentliche Zufahrt gelten  kann. Des weiteren wird darauf verwiesen, dass die Ortshauptstraße zum Zeitpunkt der Geh- und Fahrtrechtserteilung schon bestanden hat und dass die Löschung des selbigen erst bei einer zweiten öffentlichen Zufahrt getätigt werden kann.  Jedoch wurde dieses Recht nur erteilt, weil die Grundstücke noch nicht über die Ortshauptstraße erschlossen waren.

§ 1169 Rechtszerstörende Einrede. Steht dem Eigentümer eine Einrede zu, durch welche die Geltendmachung der Hypothek dauernd ausgeschlossen wird, so kann er verlangen, dass der Gläubiger auf die Hypothek verzichtet.