Hallo  ich vermiete Gewerberäume. Bei einem Mietvertrag vom 14.02.2007 wurde folgendes vereinbart:  &plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus; § 2 Mietzeit, Kündigung, Option 1. Das Mietverhältnis beginnt am 15.02.2007 für einen Zeitraum von drei Jahren. Danach verlängert sich das Mietverhältnis um ein Jahr, wenn keine Kündigung ausgesprochen wurde. Mietzahlungsbeginn ist der 01.05. 2007. &plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus; sowie  &plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus; 5. Bei Ablauf der Mietzeit findet a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/568.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 568 BGB: Form und Inhalt der K&uuml;ndigung">§ 568 BGB/a>  für beide Vertragspartner keine Anwendung. Eine Vereinbarung durch die das abgelaufene Mietverhaltnis fortgesetzt oder erneuert wird, bedarf stets der Schriftform. &plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;&plus;  Nun ist hier der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/568.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 568 BGB: Form und Inhalt der K&uuml;ndigung">§ 568 BGB/a>  mit dem Wortlaut des § 545 vereinbart welchen der Gesetzgeber zum 19.06.2001 (vor Beginn des MV) von §568 zu §545 verschoben hat.   in 2011 gab es noch eine formlose Erweiterung der Fläche ohne Mietanpassung, Fristangaben oder sonstiger relevanter Regelungen.  Meine Frage ist nun welche Art von Mietverhältnis (bzw. überhaupt) heute vorliegt, da seither nichts geändert wurde, die Miete wird gezahlt, die Flächen genutzt.   !--dejureok-->

§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt 1.für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2.für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.