Guten Tag,  Meine Tochter wohnt ohne Mietvertrag seit 30 Jahren bei mir im Haus. Da unser Verhältnis zerüttet ist möchte ich das Sie auszieht. Welche Kündigungsfrist gilt? 9 Monate oder 12 Monate? Da kein schriftlicher Mietvertrag vorhanden ist gehe ich davon aus das die neuen Kündigungsfristen gelten und somit die 9 Monate gültig sind.   Mein Enkel soll mit seiner Frau und seinem Baby stattdessen in die Wohnung einziehen. Ist dies als Grund für eine Eigenbedarfskündigung ausreichend? Mein Enkel wohnt auf 55 qm Wohnfläche und hier steht ihm 150 qm zur Verfügung. Oder ist eine Kündigung ohne Angabe von Gründen besser. Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus. Ich als Vermieter wohne im gleichen Haus und daher müsste eine Kündigung nach Paragraph 573a möglich sein. Welche Form ist die bessere? Eigenbedarfskündigung oder Kündigung ohne Gründe?   Vielen dank für die Beantwortung meiner Frage.  Mit freundlichen Grüssen Michael

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.