Bis zum 30.4 11 hatte ich geschäftsräume gemietet. In diesen Räumen hatte ich Einbauten durchführen lassen, darunter neue Türblätter. Vor dem Auszug hatte der vermieter in gegenwart eines Zeugen mündlich versichert, dass der diese Türen gegen entsprechende zahlung ünbernehme. Später jedoch zog er diese ZUsage zurück. gegen Ende des Mietverhältnisses und in den folgenden Monaten habe ich mehrfach an die Zusage schriftlich erinnert,Fristen für die Zahlung angegeben, der Vermieter weigerte sich jedoch zu zahlen. Zuletzt im Schreiben vom september 11 habe ich für den Fall der Nicht-Zahlung einen Mahnbescheid angekündigt und den dann Anfang November bei Amtsgericht eingereicht. Der vermieter schreibt nun, dass er gemaß § 548 Einrede wegen Verjährung erheben werde. Mein argument ist, dass ich innerhalb der 6-Monatefrist nach Auszug mehrfach die zahlung angemahnt habe, so dass die Verjahrung ausgesetzt, verschoben oder unterbrochen wurde. Kann dennoch  die Einrede des vermieters Erfolg haben ?

§ 203 Hemmung der Verjährung bei Verhandlungen. Schweben zwischen dem Schuldner und dem Gläubiger Verhandlungen über den Anspruch oder die den Anspruch begründenden Umstände, so ist die Verjährung gehemmt, bis der eine oder der andere Teil die Fortsetzung der Verhandlungen verweigert. Die Verjährung tritt frühestens drei Monate nach dem Ende der Hemmung ein.