Um unser Bad komplett zu sanieren, haben wir den Auftrag an ein Unternehmen für Sanitär- und Heiztechnik  gegeben. Dieses Unternehmen hat entsprechende Subunternehmer für die einzelnen Gewerke engagiert. Die Sanierungsarbeiten zogen sich über insgesamt 23 Wochen hin (ursprüngliche Aussage des beauftragten Unternehmens: 3 Wochen). Es kam zu den verschiedensten Reklamationen (u. a. verkratzte Armaturen, verkratzter Waschtisch, Beschädigung der Wand, unsaubere Fliesenarbeiten), so dass etliche Nachbesserungen erforderlich waren. Einige Mängel konnten nicht mehr behoben werden   (u. a. Ungleichkeit bei der Deckenmontage, matte Stellen in der Badewanne). Das beauftragte Unternehmen hat die Arbeiten nicht bis zum Ende begleitet, so dass die Koordination der restlichen Arbeiten uns oblag. Ausserdem mussten für die Nachbesserungstermine unsererseits Urlaubstage eingerichtet werden.  Die Endrechnung des beauftragten Unternehmens liegt nunmehr vor.  Haben wir das Recht, einen Abzug vorzunehmen für: 1. Qualitätsdefizite (nicht zu behebende Mängel) 2. Schriftverkehr, Telefonate, Koordination 3. zusätzliche Abdeckarbeiten unsererseits bei Nachbesserungsterminen (ca. 8) 4. Einrichtung von Urlaubstagen für die Nachbesserungstermine 5. Überziehung des geplanten Realisierungstermines  6. Reinigungsarbeiten unsererseits nach Abschluss der Ausbesserungsarbeiten.  Bestehen noch andere Varianten des Abzugs? Kann man etwas über die Höhe des Abzugsbetrages sagen (das Auftragsvolumen belief sich auf ca. 35.000,00 €)?

§ 638 Minderung. (1) Statt zurückzutreten, kann der Besteller die Vergütung durch Erklärung gegenüber dem Unternehmer mindern. Der Ausschlussgrund des § 323 Abs. 5 Satz 2 findet keine Anwendung.(2) Sind auf der Seite des Bestellers oder auf der Seite des Unternehmers mehrere beteiligt, so kann die Minderung nur von allen oder gegen alle erklärt werden.(3) Bei der Minderung ist die Vergütung in dem Verhältnis herabzusetzen, in welchem zur Zeit des Vertragsschlusses der Wert des Werkes in mangelfreiem Zustand zu dem wirklichen Wert gestanden haben würde. Die Minderung ist, soweit erforderlich, durch Schätzung zu ermitteln.(4) Hat der Besteller mehr als die geminderte Vergütung gezahlt, so ist der Mehrbetrag vom Unternehmer zu erstatten. § 346 Abs. 1 und § 347 Abs. 1 finden entsprechende Anwendung.