Sehr geehrte Damen und Herren,  Wir sind gerade dabei ein Haus zu kaufen. Die Besitzerin, eine 80 jährige Dame, versichert uns das Sie in Interesse aller Besitzer (Ehemann verstorben, eine der beiden Töchter steht noch im Grundbuch) alleine  verhandeln darf. Den vorgeschlagenen Preis der Besitzerin haben wir angenommen und bei der Bank die Finanzierung festgemacht. Der Besitzerin haben wir dann, schon am 07.04. eine schriftliche Finanzierungszusage der Bank übergeben. Daraufhin hat Sie uns sogar schon den Hausschlüssel angeboten zwecks Renovierung und sonstigen. Aus versicherungstechnischen Gründen haben wir uns dann aber geeinigt noch zu warten. Am Freitag den 25.04. haben wir beim Notar unsere momentane Eigentumswohnung verkauft. Am Sonntag den 27.04. hat uns die ältere Dame mitgeteilt das Sie das Haus anderen Personen zum Kauf angeboten hat und diese bereit wären mehr zu zahlen als wir. Wenn wir nicht mitziehen verkaufe Sie anderweitig. Da wir unsere Wohnung verkauft haben, müssen wir jetzt ab morgen versuchen bei der Bank mehr Geld zu bekommen, da wir sonst demnächst auf der Straße sitzen. Können wir etwas gegen das Vorhaben der Verkäuferin tun? Wir kommen uns erpresst vor und können auch nicht sagen ob uns die Bank überhaupt das zusätzliche Geld bewilligt!! Selbst wenn, hat die Verkäuferin meines Erachtens schamlos ausgenutzt das wir uns wegen des Verkaufs unserer Wohnung erpressbar gemacht haben. Das Vertrauen ist natürlich auch hinüber.   Danke für eine hilfreiche Antwort.   Mit freundlichem Gruß   Benjamin Eckert

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.