Wir haben zu Beginn 2010 ein Zweifamilienhaus als Ferienhaus am Meer gekauft. Die obere Wohnung ist vom Voreigentümer ab November 2009 fest vermietet worden. Den Mieter 'mussten' wir mit übernehmen. Da uns nicht bekannt war, das wir innerhalb der ersten 3 Monate nach Eigentumsübergang den Mietern hätten kündigen können, stellt sich uns die Frage, ob wir mittels a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573a BGB/a>  den Festmietern kündigen können. Wir, meine Frau und ich, nutzen die untere Wohnung mehrmals im Jahr als Ferienwohnung. Das gleiche gilt für unsere erwachsenen Kinder mit ihren Familien und Kindern (unseren Enkeln).  Meine 1. konkrete Frage lautet nun: Wie eng ist der Wortlaut '... in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude ...' in a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573a (1) BGB/a>  zu interpretieren, da wir uns ja nicht das ganze Jahr über in der Ferienwohnung, dem Zweifamilienhaus aufhalten?  Meine 2. konkrete Frage lautet: Kann ich die Kündigung auch nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573 (1) 2. BGB/a>  aussprechen, da ich tatsächlich die obige Wohnung für meine Kinder nebst Familien benötige, denn für alle Mitglieder der 'Großfamilie' ist die untere Wohnung zu klein?!--dejureok-->

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.