Wir werden zunehmend gestört durch Lärm aus der Pizzeria im Erdgeschoss. Dabei geht es weniger um  den rein betrieblichen Lärm bis 23 Uhr, obwohl so ein Mofa-Fuhrpark schon auf den Keks gehen kann. Aber das haben immer alle toleriert.   Jetzt:  Es laufen vereinzelt Geräte über nacht, deren Brummen (Generator? Kühltruhe mit defektem Motor?) sich unangenehmst auf die darüberliegenden Schlafzimmer überträgt. Dazu kommt, dass die Belegschaft notorisch nach Dienstschluß noch bis 1-2 Uhr feiert, also baubedingt unter den Schlafzimmern mehrerer Mietparteien, Mofas testes, kifft, trinkt, lacht, an- und abfährt, Musik laufen lässt.   Die Lärmbelästigungen gehen von dem Gewerbe aus, wenn der Betreiber bzw. seine Angestellten das Lokal bzw. die sondergenehmigten Straßenflächen nach Schließung weiter für sich selbst nutzen. Das ist hier das Störendste, und ziemlich notorisch.   Sie sind schon persönlich angesprochen, mehrfach. Mit der alten Belegschaft wurde es dann immer ein paar Wochen ruhiger. Jetzt wurde eine andere Mietpartei baff darauf hingewiesen, es handele sich um eine 'Gewerbestaße' und dort beginne die Ruhephase um 2 Uhr nachts, und es schert sich niemand.   Ich nehme an, gemeint war gemischtes Wohn- und Gewerbegebiet. 95% wird gewohnt, außer der Pizzeria hat es hier noch Versicherungsbüros, Bestattungsunternehmen, und eine KiTa, die ihre Pforten um 6 öffnet.  Ich bezweifle das mit 2 Uhr nachts stark. Wie sieht es in Berlin, mitten im Bezirk, mit Ruhezeiten bei Wohngebiet mit Gewerbe aus?   Und: was kann man realistisch tun, wenn man wieder um 3 Uhr nachts wach liegt, weil irgendein Gerät das Haus zum Vibrieren bringt, während die Verursacher friedlich in ihren Betten schlummern?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.