Guten Tag,  es handelt sich hierbei um folgende Gegebenheiten:  Mein Vater ist am 22.02.09 verstorben, meine Schwester und ich sind die einzigen Hinterbliebenen und kümmmern uns um den Nachlass.  Da mein Vater kein Vermögen hatte haben meine Schwester und ich uns die Beerdigungskosten aufgeteilt und ich habe gleich die Wohnung gekündigt, in der mein Vater seit dem 01.07.1986 wohnt.  In der Wohnungskündigung fragte ich an, ob es möglich wäre auf Kulanzbasis früher aus dem Vertrag entlassenzu werden, weil die Beerdigung für meine Schwester und mich schon eine erhebliche finanzielle Belastung bedeuten und mein Vater keine Ersparnisse hatte.  Die danach eingehende Kündigungsbestätigung nahm darauf keinen Bezug, sondern man teilte und nur mit das man die Kündigung erhalten habe und auf die 3-Monatige gesetzliche Kündigungsfrist bestehen würde.  Ich habe auch im Internet nachgelesen, das dies wohl auch rechtens ist, deshalb werden wir wohl um 3 Monate Mietzahlung nicht herumkommen.  Nun hat die Wohnungsgesellschaft in einem zweiten Schreiben um einen Termin zur Wohnungsbesichtigung gebeten um abzuklären was in der Wohnung noch alles 'gemacht' werden muss.  Sind wir verpflichtet die Wohnung meines Vaters zu renovieren? Zugegeben ist die Wohnung in einem erbarmungswürdigen Zustand und zusätzlich zu den 3 Mietzahlungen können wir uns eine Renovierung der Wohnung nun wirklich nicht mehr leisten.  Im Internet habe ich gelesen, dass Ältere Mietverträge manchmal wegen starrer Renovierungsfristen hinfällig sind, also in Bezug auf die Renovierungsklausel. Ich vermute das ist bei uns der Fall, hier der Passus aus dem Mietvertrag meines Vaters:  Die Schönheitsreperaturen sind spätestens nach Ablauf folgender Zeiträume auszuführen:  in Küchen, Bädern und Duschen alle 3 Jahre, dabei sind die Innenanstriche der Fenster sowie die Anstriche der Türen, Heizkörper, Heizrohre und Einbaumöbel spätestens alle 4 Jahre durchzuführen.  In Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle fünf Jahre und in anderen Nebenräumen alle 7 Jahre.  Des weiteren steht bei dem Passus Rückgabe der Mietsache folgendes:  (1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses sind die überlassenen Räume in vollständig geräumtem und sauberen Zustand ordungsgemäß zu übergeben.  Ansonsten steht da nur noch mal das mit den Schönheitsreparaturen und wenn de bei Auszug noch fällig sind, dass diese noch nachzuholen sind.   Meine Frage an Sie ist also:  Sind wir verpflichtet die Renovierungsarbeiten durchzuführen?  Falls nein, wie verhalte ich mich am besten dem Herrn der Wohnungsgesellschaft gegenüber, wenn er bei Wohnungsbegehung auf Renovierung besteht?  Ich bedanke mich schon mal im Voraus für die Beantwortung meiner Frage.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.