Mein Vater (der &#8222;Veräußerer') beabsichtigt mir (dem &#8222;Erwerber') im Rahmen der vorweggenommenen Erbfolge landwirschaftliche Grundstücke zu Lebzeiten zu übertragen. Wert ca. 250.000 Euro  Im Entwurf des notariellen Übertragungsvertrags wird unter &#8222;Besitzübergang' bestimmt, daß alle Rechte und Pflichten auf den Erwerber übergehen. Somit tritt dieser in die Pachtverträge ein und ihm wird steuerlich die jährliche Land- und Jagdpacht zugerechnet. Wert ca. 4.000 Euro.  Meine Frage: kann der Erwerber das Nießbrauchrecht der Flächen mit privatschriftlichen Vertrag an den Veräußerer (zurück-)geben? ..obwohl der Erwerber mit Notarvertrag die Rechte und Pflichten gerade erst erhalten hat!  Grund: Der Erwerber lebt im außereuropäischen Ausland, ohne Doppelbesteuerungsabkommen mit Deutschland, und will von der Erstellung einer Steuererklärung in D absehen. Daher möchte er den Vater bitten die Land- und Jagdpacht-Erträge wie zuvor mit seiner Steuererklärung zu versteuern. Damit braucht der Erwerber auch nicht die Erträge in seinem Wohnsitz-Staat zu versteuern.  Was gibt es zu berücksichtigen? Haben Sie einen praktischen Lösungsvorschlag, ohne den  Zuwendungs(?)-nießbrauch wieder ins Grundbuch eintragen zu müssen?

§ 125 Nichtigkeit wegen Formmangels. Ein Rechtsgeschäft, welches der durch Gesetz vorgeschriebenen Form ermangelt, ist nichtig. Der Mangel der durch Rechtsgeschäft bestimmten Form hat im Zweifel gleichfalls Nichtigkeit zur Folge.