Hallo, mein Mieter besitzt das Wohnrecht auf Lebenszeit, muß aber Miete zahlen. Nun ist er in ein Pflegeheim gekommen. Laut Aussage seines Betreuers kommt er dort auch nicht mehr heraus. Da ich finanziell auf die Miete angewiesen bin, will ich die Wohnung nun weitervermieten. Der Betreuer hatte am Anfang auch nichts dagegen. Nun hat er von heut auf morgen seine Meinung geändert, will Einsicht in den Kaufvertrag haben und die Miete nicht mehr zahlen.Im Grundbuch steht nur, das für diesen Herrn ein Wohnrecht besteht. Den Kaufvertrag habe ich nicht (Haus geerbt). Die Miete kann ich anhand von Kontoauszügen nachweisen. Außerdem wird sie im meiner EK-Steuer angegeben. Für den Fall das mein Mieter wieder aus dem Heim kommen sollte, erkläre ich mich auch bereit ihm seine Wohnung zur Verfügung zu stellen. Meine Frage ist jetzt: Darf ich die Wohnung vermieten oder hat der Betreuer nun ein Recht mir das zu verbieten?

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.