Guten Tag,  ich beabsichtige, eine Neubauwohnung von einem Bauträger zu kaufen. Der im Vertrag angegebene Bauträger ist eine GbR, die aus zwei GmbH besteht. Nach Aussage des von mir beauftragten Notars ist es eher unüblich für Bauträger diese Rechtsform zu wählen, denn ein Nachweis der Existenz und der Vertretung einer solchen GbR wäre nach derzeitiger Rechtslage nicht möglich. Weder die Eintragung einer Vormerkung noch die Umschreibung des Eigentums auf den Erwerber würde diesen vor Rückübertragungsansprüchen schützen, falls die GbR nicht existiert bzw. nicht wirksam vertreten wurde.  Das könnte dazu führen, dass der Kaufvertrag auch nach Eigentumsumschreibung auf mich unwirksam wäre und ich sowohl das für die Wohnung gezahlte Geld, als auch die erworbene Wohnung verlieren könnte.   Stimmt diese Aussage? Oder hätte ich im Falle einer Unwirksamkeit des Kaufvertrags trotzdem die Möglichkeit, gegen die GbR bzw. ihre Gesellschafter rechtlich vorzugehen und die Rückerstattung des Geldes zu verlangen?  Vielen Dank im Voraus und freundliche Grüße

§ 899a Maßgaben für die Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Ist eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts im Grundbuch eingetragen, so wird in Ansehung des eingetragenen Rechts auch vermutet, dass diejenigen Personen Gesellschafter sind, die nach § 47 Absatz 2 Satz 1 der Grundbuchordnung im Grundbuch eingetragen sind, und dass darüber hinaus keine weiteren Gesellschafter vorhanden sind. Die §§ 892 bis 899 gelten bezüglich der Eintragung der Gesellschafter entsprechend.