Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt,  seit 09.1996 bin ich (verheiratet, 2 Kinder) bei einer Kirchengemeinde als Küster/Hausmeister in Vollzeit berufstätig. Zur damaligen Bedingung gehörte unter anderem, dass der Küster/Hausmeister die vorgehaltene Dienstwohnung beziehen muss. Diese Bedingung stand in der Stellenanzeige und ist in der Dienstanweisung festgehalten (&#8222;Der Küster wohnt in der vorgehaltenen Dienstwohnung„). Nach Unterzeichnung des Arbeitsvertrages (die Dienstwohnung wird dort mit keinem Wort erwähnt) ist es allerdings nie zu einem schriftlichen Mietvertrag gekommen.  Nun möchte ich gerne folgendes wissen: Was für ein Mietvertrag ist stillschweigend zustande gekommen? Welche Vorteile bzw. Nachteile kann es wegen einem fehlenden Mietvertrag für mich geben? Wäre es ratsam, nach 10 Jahren noch einen Mietvertrag zu verlangen? Muss ich die Dienstwohnung überhaupt noch beziehen? Ein Bekannter, der ebenfalls als Hausmeister im öffentlichen Dienst tätig ist teilte mir mit, dass die Residenzpflicht für Hausmeister aufgehoben ist.  Vielen Dank für Ihre Mühe!

§ 550 Form des Mietvertrags. Wird der Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit. Die Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Wohnraums zulässig.