Ich möchte meiner Tochter € 25.000 als Eigenkapital schenken, damit sie zusammen mit ihrem Lebensgefährten eine Eigentumswohnung kaufen kann. Von seiner Seite kann kein Eigenkapital erbracht werden. Der restliche Teil des Kaufpreises wird über eine Bank finanziert. Beide haften dafür wie üblich gesamtschuldnerisch.  Ich möchte nicht, daß bei einer etwaigen Trennung der beiden  das geschenkte Geld hälftig an den Partner meiner Tochter oder im Falle seines Todes, auf seine Erben(Eltern)übergeht. Es soll ausschließlich meiner Tochter zu Gute kommen oder falls ihr etwas zustoßen sollte, an mich zurückfallen.   Auch bei einem eventuellen Verkauf der Wohnung oder bei Übernahme der Wohnung durch ihren Partner sollen die € 25.000 kurzfristig meiner Tochter zufließen.    Wie kann man einen Schenkungsvertrag rechtsverbindlich so gestalten, dass o.g. Auflagen darin enthalten sind, wenn beide bereit wären, diesen Vertrag zu unterschreiben? Sollte dies so nicht möglich sein, welche Art der Absicherung gäbe es alternativ?

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.