Wir haben bez. der Erbschaft einer Immobilie eine wohl recht ungewöhnliche Sachlage und stehen nun bez. der Auseinandersetzung der Erbschaft vor einer zentralen Frage.  Situation: Wir (3 Geschwister) haben nach dem Tod unserer Mutter (unser Vater verstarb bereits vor mehreren Jahren) eine Immobilie geerbt. Das Grundstück ist in 2 unterschiedlich große Flurstücke unterteilt. Das sich über beide Flurstücke erstreckende Haus wurde in mehreren Bauabschnitten erweitert. Durch die komplizierte Erbfolge (im Testament ist festgelegt, welches Kind welchen Anteil von welchem Flurstück erben soll!) stehen wir nun vor der Frage, wie die Erbschaft korrekt auseinanderzusetzen ist.  Sachlage: Das größere Flurstück besteht zum überwiegenden Teil aus Garten, Hofzufahrt sowie dem ältesten Teil des Hauses. Das kleinere Grundstück ist überwiegend mit Anbauten bebaut, die sowohl hinsichtlich des späteren Baujahres als auch der hochwertigeren Ausstattung insgesamt als deutlich &#8222;wertvoller„ eingeschätzt werden müssen. Jetzt wurde die gesamte Immobilie für einen Gesamtpreis verkauft.  Frage: Ist bei der Auseinandersetzung der Erbschaft für jedes Flurstück ein separater Quadratmeterpreis anzusetzen, also quasi die Art der Bebauung zu bewerten? Oder gilt trotz der unterschiedlichen Bebauung der selbe Quadratmeterpreis für beide Flurstücke, da die Immobilie zu einem Gesamtpreis veräußert wurde?

§ 2047 Verteilung des Überschusses. (1) Der nach der Berichtigung der Nachlassverbindlichkeiten verbleibende Überschuss gebührt den Erben nach dem Verhältnis der Erbteile.(2) Schriftstücke, die sich auf die persönlichen Verhältnisse des Erblassers, auf dessen Familie oder auf den ganzen Nachlass beziehen, bleiben gemeinschaftlich.