Hallo  Ich betreibe mit meinem Geschäftspartner seit knapp 4 Jahren eine GbR im Bereich Immobilien. Seit einiger Zeit ist die Zusammenarbeit aber kaum noch möglich, da es zuviele Differenzen zwischen uns gibt, die sich angehäuft haben. Das Arbeitsklima ist für mich als sowohl auch für unseren Azubi unerträglich geworden, da niemand mit meinem Geschäftspartner und seiner Art und Weise klar kommt. Die Tätigkeiten unserer GbR werden fast komplett von mir und unserem Azubi ausgeführt und wir erwirtschaften gemeinsam alle Gelder. Mein Geschäftspartner ist selten da und nur unterwegs. Keiner weiß wo oder was er den ganzen Tag macht und wenn Kundschaft anruft, kann er nie weiterhelfen, weil er in fast keiner Sache auskunftsfähig ist und er verweist denn immer an uns. Er selbst trägt so gut wie nichts bei, was unserer GbR zugute kommen tut. Weder neue Objekte noch Geschäftsabschlüsse. 95 % aller Gelder werden durch mich oder durch meine Objekte erwirtschaftet. Aus diesen Gründen habe ich mich dazu entschlossen die GbR aufzulösen und alleine mit meinem Azubi ein neues Unternehmen zu führen. Nun habe ich leider das Problem, dass in unserem Gesellschaftervertrag eine Kündigung frühestens erst zum 31.12.07 möglich wäre. Diese ist aber im Alltag kaum einzuhalten, da das Arbeitsklima schwer gelitten hat und ich meines Erachtens auch nicht einsehe, warum ich jeden Monat all meine Arbeitskraft in die GbR stecken solle, Gelder erwirtschafte, nur damit sich mein Geschäftspartner Monat für Monat sein Gehalt auszahlen kann, für das er selbst nichts tut. Ich habe mehrfach mit ihm das Gespräch gesucht, damit die GbR ganz vernünftig innerhalb 2-4 Wochen aufgelöst wird, aber es führt kein Weg dorthin. Er beruft sich auf die Kündigungsfristen und er weiß das er auch ohne das er etwas dafür tun muß, monatlich sein Gehalt bekommt.  Nun meine Frage : Habe ich eine Möglichkeit vom außerordentlichen Kündigungsrecht Gebrauch zu machen? Wenn ja, wie und welche Gründe muß ich dafür benennen?  Alle Objekte die unsere Firma vermietet oder verkauft, kann ich belegen und auch aus welchen Quellen wir diese Objekte beziehen ( 95 % meine ) und genauso wer von uns diese Objekte verkauft oder vermietet hat ( 95 % ich ). Desweiteren kann ich das gestörte Arbeitsverhältnis nachweisen, welches auch unser Azubi bestätigen würde, da dieser auch emotional sehr darunter leidet, welches nicht Sinn und Zweck einer Ausbildung sein kann!  Ich würde mich freuen, wenn Sie mir weiterhelfen können.  Vielen Dank

§ 723 Kündigung durch Gesellschafter. (1) Ist die Gesellschaft nicht für eine bestimmte Zeit eingegangen, so kann jeder Gesellschafter sie jederzeit kündigen. Ist eine Zeitdauer bestimmt, so ist die Kündigung vor dem Ablauf der Zeit zulässig, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, 1.wenn ein anderer Gesellschafter eine ihm nach dem Gesellschaftsvertrag obliegende wesentliche Verpflichtung vorsätzlich oder aus grober Fahrlässigkeit verletzt hat oder wenn die Erfüllung einer solchen Verpflichtung unmöglich wird, 2.wenn der Gesellschafter das 18. Lebensjahr vollendet hat. Der volljährig Gewordene kann die Kündigung nach Nummer 2 nur binnen drei Monaten von dem Zeitpunkt an erklären, in welchem er von seiner Gesellschafterstellung Kenntnis hatte oder haben musste. Das Kündigungsrecht besteht nicht, wenn der Gesellschafter bezüglich des Gegenstands der Gesellschaft zum selbständigen Betrieb eines Erwerbsgeschäfts gemäß § 112 ermächtigt war oder der Zweck der Gesellschaft allein der Befriedigung seiner persönlichen Bedürfnisse diente. Unter den gleichen Voraussetzungen ist, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt ist, die Kündigung ohne Einhaltung der Frist zulässig.(2) Die Kündigung darf nicht zur Unzeit geschehen, es sei denn, dass ein wichtiger Grund für die unzeitige Kündigung vorliegt. Kündigt ein Gesellschafter ohne solchen Grund zur Unzeit, so hat er den übrigen Gesellschaftern den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Kündigungsrecht ausgeschlossen oder diesen Vorschriften zuwider beschränkt wird, ist nichtig.