Wir haben Ende letzten Jahres unser Haus verkauft, da wir im Oktober 12 unseren Neubau begonnen hatten. Den Übergabetermin haben wir im Vertrag auf den 15.8.13 festgelegt, nachdem wir im Vorfeld mündlich und schriftlich darauf hingewiesen haben, daß wir uns ca. 3 Monate vorher nochmal zusammensetzen und den Termin evtl. verschieben. Dies steht aber leider nicht im Vertrag, allerdings hatten wir beim Notar mündlich auf die Fertigstellungsrisiken hingewiesen. Nun ist es aufgrund der extremen Witterungsverhältnisse im letzten Winter zu einer deutlichen Verzögerung beim Bau gekommen und wir müssen deshalb den Übergabetermin um einen Monat auf den 15.9. nach hinten verschieben. Unsere Käufer sträuben sich dagegen und drohen uns (5 köpfige Familie), zum 15.8. mit der Räumungsklage. Sie selbst wohnen zur Miete und haben den Mietvertrag noch nicht gekündigt.  Obwohl wir ihnen mitgeteilt haben, dass wir den Kaufpreis auch erst einen Monat später überwiesen haben wollen und sie nicht in Verzug setzen werden, akzeptieren sie das nicht und wollen am 14.8. bezahlen, um uns gleich in Verzug zu setzen. Der Notar wird die Fälligkeitsmitteilung in jedem Fall zum 14.8. senden, um seiner Pflicht aus dem Vertrag nachzukommen.  Hier die relevanten Vertragsteile:   2. Der Kaufpreis ist fällig und zahlbar am 14.08.2013, frühestens jedoch 14&#160;Tage nach Mit&#173;teilung des Notars an Käufer und Verkäufer - maßgeblich ist das Absendedatum -, dass   a) die Eigentumsvormerkung zugunsten des Käufers im Rang nach den in dieser Urkunde genannten Belastungen bzw. im Rang nach etwaigen  Finanzierungsgrundschulden des Käufers eingetragen ist,   b) ihm die Be&#173;stätigung der zuständigen Stadt/Gemeinde vor&#173;liegt, dass ein ge&#173;setz&#173;liches Vorkaufsrecht und/oder Grunder&#173;werbs&#173;recht nicht be&#173;steht oder nicht ausgeübt wird,   c) ihm sämtliche Löschungsunterlagen für die Löschung der im Grundbuch eingetragenen Vorlast auflagenfrei, bzw. mit solchen Treuhandauflagen, die aus dem Kaufpreis erfüllt werden können und die dem Kaufvertrag nicht widersprechen, vorliegen.  Das Fehlen der steuerlichen Unbedenklichkeitsbeschei&#173;ni&#173;gung soll kein Fälligkeitshindernis darstellen, da diese zu beschaffen allein Sache des Käufers ist.'  und:  § 5 Zinsen und Zwangsvollstreckung  1. Zahlt der Käufer bei Fälligkeit den Kaufpreis ganz oder teilweise nicht, kommt er in Verzug. Der Notar hat die Beteiligten darauf hingewiesen, dass der Verzugszinssatz für das Jahr 5 %-Punkte über dem Basiszinssatz von derzeit 0,12 % jährlich liegt, und sich zum 01.01. und 01.07. eines jeden Jahres verändern kann.  2. Der Käufer unterwirft sich wegen seiner in diesem Vertrag übernommenen Pflichten aus dieser Urkunde auf Zahlung des Kaufpreises und der Zinsen der sofortigen Zwangsvoll&#173;streckung in sein gesamtes Ver&#173;mögen. Der Notar wird von den Beteiligten unwiderruflich an&#173;gewiesen, dem Ver&#173;käufer nach Eintritt der Kaufpreisfällig&#173;keit auf dessen Antrag ohne weitere Nachweise eine voll&#173;streckbare Ausfertigung dieser Urkunde zu erteilen.   und:  § 8 Übergabe  1.Die Übergabe des Kaufgegenstands erfolgt am 15.08.2013, nach Mitteilung des Verkäufers sofern bis dahin der Kaufpreis vollständig auf dem Konto des Verkäufers bzw. bei den Gläubigerbanken eingegangen ist, ansonsten einen Tag nach vollständigem Eingang des Kaufpreises bei dem Verkäufer bzw. bei den Gläubigerbanken.   Wie sollen wir auf die schriftlich ausgesprochene Drohung der Räumungsklage und Drohung von Schadenersatz in großer Höhe reagieren?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.