Der Vater von meinem Bekannten ist am 01.02. verstorben (kein Kontakt seit 10 Jahren). Da mein Bekannter und sein Bruder die einzigen Erben sind wollten sie den Nachlass regeln. Der Vermieter ( wohnt in einer anderen Stadt und ist seit Januar 2014 erst der neue Vermieter) weigert sich die Wohnungsschlüssel herauszugeben und ein anderer Schlüssel existiert nicht.Er beruft sich auf sein Mietpfandrecht da ja noch die Nebenkosten vom letzten Jahr ausstehen und er das Recht hat die Schlüssel zu behalten. Der Vater wusste nichts vom Vermieterwechsel da er seit Anfang 2014 im Krankenhaus lag. Desweiteren haben die Erben ihm auch telefonisch mitgeteilt, das sie das Erbe ausschlagen werden. Dies ist aber noch nicht erfolgt da sie nicht in die Wohnung können um den Nachlass zu sichten. Der Vermieter verlangt nun, er würde die Schlüssel erst herausgeben wenn das Erbe schriftlich angenommen wird und im Vorfeld ihm eine E-Mail geschickt wird welche Unterlagen konkret aus der Wohnung benötigt werden. Er möchte vermeiden, das Wertgegenstände mitgenommen werden und er nur Müll vorfindet wenn die Erbberechtigten das Erbe ausschlagen. Ich habe folgende Fragen: - kann ein Schlüsseldienst den Erbberechtigten Kindern den Zugang zur Wohnung ermöglichen? -darf der Vermieter den Schlüssel als Pfand behalten? -wenn die Erbberechtigten die Wohnung Ende Februar kündigen dürfen sie noch in die Wohnung, da die gesetzliche Frist wegen dem Erbe erst nach 6 Wochen ausläuft? Vielen Dank    Einsatz editiert am 21.02.2014 14:38:06

§ 1960 Sicherung des Nachlasses; Nachlasspfleger. (1) Bis zur Annahme der Erbschaft hat das Nachlassgericht für die Sicherung des Nachlasses zu sorgen, soweit ein Bedürfnis besteht. Das Gleiche gilt, wenn der Erbe unbekannt oder wenn ungewiss ist, ob er die Erbschaft angenommen hat.(2) Das Nachlassgericht kann insbesondere die Anlegung von Siegeln, die Hinterlegung von Geld, Wertpapieren und Kostbarkeiten sowie die Aufnahme eines Nachlassverzeichnisses anordnen und für denjenigen, welcher Erbe wird, einen Pfleger (Nachlasspfleger) bestellen.(3) Die Vorschrift des § 1958 findet auf den Nachlasspfleger keine Anwendung.