Hallo.  Ausgangssituation.  Es geht um mein Reihenhaus/Eigentumswohnung. Ich habe hier eine Mitbewohnerin, die mit einem normalen Mietvertrag im 2. OG wohnt. Nutzt Küche/Keller und Stellplatz mit (steht auch so im Vertrag) und die 2 Räume und das Bad im 2.OG.  Ich habe jetzt gelesen, wenn man mit dem Mieter im gleichen Haus wohnt, gibt es ein Sonderkündigungsrecht. Das ich ohne Angaben von Gründen kündigen kann. Das allerdings soll nur gehen, wenn eine wirklich abgetrennt Wohnungen eexistieren.   Aber sie nutzt ja Küche etc mit.  Die Frage ist nun, kann ich die Mitbewohnerin mit den normalen MIetvertrag in meiner Eigentumswohnung mit diesem Sonderkündigungsrecht kündigen?  Wenn ja -&gt; wie? Wenn nein -&gt; wie dann?  Grund ist, ich möchte mit meiner Freundin zusammen ziehen und sie bei mir einziehen lassen. Und dafür brauchen wir den Platz oben für meine Freundin.  Hoffe auf Auskunft, wie ich zielsicher mein Ziel durchbekomme. Fristen bis wann die Kündigung raus muss etc und eine Vorlage für die Kündigung.  Ich danke schonmal! P.S. Sie soll schnellstmöglichst ausziehen!  Liebe Grüße,

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.