1994 wurde ein gewerblicher Mietvertrag geschlossen für Ackerland zum Umbau durch mich als Mieter in einen Parkplatz. Miethöhe 1000 Euro p.M. Es wurde vermerkt im MV: Mietzweck und Geschäftsgrundlage des Mietvertrags ist die mögliche und tatsächliche Verwendung als Parkplatz für die geplante Diskothek.  Diese Diskothek wurde nebenan in meiner Halle später betrieben. Nach wirtschaftlichen Schwierigkeiten der Disco-Pächter mußte der Diskothekenbetrieb 2002 eingestellt werden. Es wurde nun mit dem Vermieter eine Erhaltungsmiete vereinbart während des Discoleerstandes über 250,- € p. M.  Außer für Sonderveranstaltungen (1 Tag) wurde die Disco und der Parkplatz nie mehr auf Dauer benutzt. Es blieb bei 250,- €  Miete im Monat. Mit Beginn der neuen Hallennutzung ab April 2009 für einen anderen gewerblichen Zweck (keine Diskothek, keine Gastronomie, keine Parkplatznutzung) verlangt der Parkplatzvermieter nun den vollen Mietpreis 1000 €. Hinweis: Um die Erhaltungskosten für den Parkplatz für den Parkplatz hereinzubekommen habe ich diesen vorübergehend (1/2 Jahr) als Abstellplatz für Schrottautos an eine Autoverwertung untervermietet.  Mit dem eigentlichen Mietzweck (siehe oben) hat dies nichts zu tun.  Frage: Ist die Forderung des Vermieters zur Zahlung des vollen Mietpreises nach Vertrag gerechtfertigt.  MfG.

§ 157 Auslegung von Verträgen. Verträge sind so auszulegen, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.