Nach dem Tod der beiden Eigentümer eines Wohngrundstücks in Weinböhla haben die jeweiligen Witwen im Grundbuch je 50% Anteil an Grundstück und Haus. Die Aufteilung ist weiter in einem handschriftlichem Dokument spezifiziert -wer bewohnt welche Räume/ Etagen, wer nutzt welchen Teil des Vorgartens, welche Dinge werden gemeinsam genutzt. Dies funktioniert seit 40 Jahren so. Nun möchte die Schwägerin meiner Schwiegermutter (70) diese gesamte Immobilie zwangsversteigern lassen. Meine Schwiegermutter möchte verständlicherweise nicht ausziehen. Ein Angebot der Schwägerin, deren Anteil zu kaufen lag vor und wurde von meiner Schwiegermutter positiv beantwortet (Grundlage: Verkehrswertgutachten des Gutachtersausschusses Meißen, ca. 160.000€.)  Die Antwort darauf war irrational. Nun der Gerichtsbeschluss der Zwangsversteigerung auf Veranlassung der Schwägerin.  Wie kann man sich verhalten? Kann man erzwingen, dass die Schwägerin ihren Anteil an meine Schwiegermutter verkauft?  Wie sollte man sich optimal auf die Zwangsversteigerung vorbereiten? Spielt das Alter (70) und die lange Wohndauer eine Rolle?

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.