Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Vermieter hat mir die letzte Betriebskostenabrechnung für 2004 zukommen lassen. Daraus ergibt sich wohl ein Nachzahlungsbetrag in Höhe von 64,00 Euro.  Da ich erst zur Jahreshälfte 2004 (also zum 1.7.2004) neu in die Wohnung eingezogen bin, hat der Vermieter die Betriebskosten nicht nach Verbrauchsdaten bzw. stichtagsbezogen ermittelt, sondern auf der Grundlage 1400 Euro Betriebskosten dividiert durch 2 (da ich in der Jahreshälfte eingezogen bin, der vorherige Mieter trägt ebenfalls den Anteil)./. der Vorauszahlungen. Ich gehe davon aus, dass diese Abrechnung so nicht hinnehmbar ist. Ich habe außerdem nach Erhalt die Rechnungen für das Kalt- bzw. Abwasser sowie die der Heizkostenabrechnung angefordert, um zu sehen, wie hoch mein Verbrauch tätsächlich betrug. Der Vermieter weigert sich nun, mir diese Rechnungen - natürlich gegen Kostenerstattung meinerseits - zu übersenden.   Muss ich in diesem Fall den Nachzahlungsbetrag bezahlen, wenn mir keine korrekte Abrechnung vorliegt und die Übersendung der Rechnungen verweigert wird? Wo ist gesetzlich geregelt, dass ich die Abrechnungen einsehen bzw. gegen Kostenerstattung anfordern darf und sogar einen Anspruch darauf habe? Vielen Dank für Ihre Bemühungen! Mit freundlichen Grüßen

§ 273 Zurückbehaltungsrecht. (1) Hat der Schuldner aus demselben rechtlichen Verhältnis, auf dem seine Verpflichtung beruht, einen fälligen Anspruch gegen den Gläubiger, so kann er, sofern nicht aus dem Schuldverhältnis sich ein anderes ergibt, die geschuldete Leistung verweigern, bis die ihm gebührende Leistung bewirkt wird (Zurückbehaltungsrecht).(2) Wer zur Herausgabe eines Gegenstands verpflichtet ist, hat das gleiche Recht, wenn ihm ein fälliger Anspruch wegen Verwendungen auf den Gegenstand oder wegen eines ihm durch diesen verursachten Schadens zusteht, es sei denn, dass er den Gegenstand durch eine vorsätzlich begangene unerlaubte Handlung erlangt hat.(3) Der Gläubiger kann die Ausübung des Zurückbehaltungsrechts durch Sicherheitsleistung abwenden. Die Sicherheitsleistung durch Bürgen ist ausgeschlossen.