A und B kaufen gemeinsam eine Immobilie. Sie werden zu je 50 % als Bruchteilseigentümer im Grundbuch eingetragen. Zur Finanzierung wird ein Kredit aufgenommen, der Kreditvertrag lautet auf A und B, beide haben den Kreditvertrag unterschrieben.  Zur Verwaltung der Immobilie gründen die beiden formfrei, ohne schriftliche Fixierung, eine AB GbR.  Nach einigen Jahren vereinbart man folgendes privatschriftlich, A und B unterschreiben dies auch:  Gesellschafterbeschluß der AB GbR  Die GbR wird zum 01.01.2008 aufgelöst. Gesellschafter A ubernimmt zum 01.01.2008 die Anteile des B A übernimmt alle auf der Immobilie lastenden Verbindlichkeiten und wird B von allen Verbindlichkeiten freistellen. Ab dem 01.01.2008 stehen somit alle Erträge aus dem Grundstück A zu, ebenso ist A verpflichtet alle Aufwendungen und Lasten des Grundstückes allein zu tragen. A wird B bis zum 31.12.2008 einen Preis von 100 für den Anteil zahlen, nach Zahlung der Summe ( 100) wird diese Vereinbarung grundbuchlich gewahrt. Der Kaufpreis wird bis zur Zahlung und bis zum genannten Datum zinsfrei gestundet. Die Notarkosten für diese Vereinbarung sind von A zu tragen.  Frage : Ist diese Vereinbarung/ Urkunde nach  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/311b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 311b BGB: Vertr&auml;ge &uuml;ber Grundst&uuml;cke, das Verm&ouml;gen und den Nachlass">§§ 311 b/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/125.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 125 BGB: Nichtigkeit wegen Formmangels">125/a>   BGB nichtig wenn diese Vereinbarung noch nicht notariell beurkundet wurde ?   !--dejureok-->

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.