Wir haben eine Teilfläche eines Grundstücks erworben. Die andere Teilfläche wurde von einem anderen Käufer im gleichen Zuge in einem separaten Kaufvertrag erworben. Auf unserer Teilfläche befinden sich keine Gebäude. Auf der anderen Teilfläche befindet sich ein Gebäude und eine Garage. Die Gebäude auf der anderen Teilfläche wurde während der Kaufvertragsunterschrift als Abrissobjekte mündlich deklariert (kein Hinweis in unserem Kaufvertrag).  In unserem Kaufvertrag ist der Kaufpreis, die Größe in qm und eine Teilungsskizze vereinbart worden. Während der notariellen Unterschrift des Vertrags war der Käufer der anderen Teilfläche auch anwesend.  Nach dem Besitzübergang (Kaufpreiszahlung) haben wir den amtlich bestellten Vermesser beauftragt, die Teilungsvermessung vorzunehmen. Der daraus resultierende amtliche Lageplan markierte das Gebäude der anderen Teilfläche als Abriss (so wie mündlich angekündigt). Ein paar Wochen später erhielten wir einen Brief des Vermessungsbüros, dass die Teilung nicht vollzogen werden kann, da der Käufer der anderen Teilfläche nun erklärt hat, dass er das Gebäude erhalten möchte. Der amtliche Lageplan wurde daraufhin angepasst und weißt nun eine Abstandsunterschreitung auf der anderen Teilfläche im Grenzbereich der beiden Teilflächen auf (Abstand 2,5m --&gt; min. 3 Meter sind vorgeschrieben). Das Vermessungsbüro hat uns aufgefordert eine Baulasteintragung auf unserer Teilfläche zu bestätigen. Dies haben wir vorerst abgelehnt, da dies nicht vertraglich vereinbart wurde.  Nun unsere Fragen: (1) Kann der Käufer der anderen Teilfläche zum Rückbau bzw. Abriss verpflichtet werden? (2) Besteht Schadenersatzanspruch gegen den Verkäufer, da er uns eine Grundstückfläche verkauft hat, die eine Baulast bedingt ohne dies zu kommunizieren?  Besten Dank und freundlicher Gruß

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.