Wir planen ein Haus zu kaufen welches kurz vor der Zwangsversteigerung steht.Wir möchten es aber vorab kaufen,da dass Interesse an dem Objekt zu groß wäre.Die Eigentümer sind beide Alkoholiker im Endstadium,dem endsprechend ist der Zustand des Hauses.Kein Strom,Wasser,Heizung überall unmengen an Müll und Schrott,Reparaturstau.Auf dem Haus liegt auch noch eine Grundschuld.Sie sagen sie würden alles abtransportieren,regeln etc.,wenn wir das Haus kaufen,diese Optionen schließe ich aber komplett aus,denn die beiden sind zu nichts mehr Herr der Lage.. Nun meine Frage: Was muß ich beachten?Was ist noch mit offenen Rechnungen Stadtwerke...,Was ist wenn sie die Grundschuld nicht tilgen können?...,ist das dann komplett deren Problem? Wenn wir einen Vorvertrag machen,kann uns dann die Bank mit ihrer Forderung zuvor kommen oder ist das Haus uns sicher?

§ 104 Geschäftsunfähigkeit. Geschäftsunfähig ist: 1.wer nicht das siebente Lebensjahr vollendet hat, 2.wer sich in einem die freie Willensbestimmung ausschließenden Zustand krankhafter Störung der Geistestätigkeit befindet, sofern nicht der Zustand seiner Natur nach ein vorübergehender ist.