Sehr geehrte Damen und Herren,  ein Sondernutzungsrecht (Ausbau Terrasse auf Gemeinschaftseigentum), für das eine einstimmige Vereinbarung gem. a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 WEG: Allgemeine Grunds&auml;tze">§ 10 WEG/a>  notwendig ist (Vereinbarung wurde in 1990 getroffen) wurde nicht in das Grundbuch eingetragen. Die Wohnung wurde in 2008 zwangsversteigert, der Ersteher (somit kein Erwerber) baut die Terrasse in 2009 aus und nimmt damit das Sondernutzungrecht auf Grundlage der damaligen Vereinbarung in Anspruch. Gilt der Ersteher als Sondernachfolger i.S.d. a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 WEG: Allgemeine Grunds&auml;tze">§ 10(3) WEG/a>  und hätte hier nicht das Sondernutzungsrecht vom Voreigentümer eingetragen werden müssen? Oder ist der Ersteher kein Sondernachfolger i.S.d. a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 WEG: Allgemeine Grunds&auml;tze">§ 10(3) WEG/a>  und die Inanspruchnahme kann auch ohne Grundbucheintrag erfolgen? Vielen Dank für eine Antwort.!--dejureok-->

§ 746 Wirkung gegen Sondernachfolger. Haben die Teilhaber die Verwaltung und Benutzung des gemeinschaftlichen Gegenstands geregelt, so wirkt die getroffene Bestimmung auch für und gegen die Sondernachfolger.