Hallo,  wir sind dabei und wollen uns eine Doppelholzhaushälfte kaufen. Die Verkäufer hatten sich verspekuliert und stehen jetzt mit 200.000,-€ in der Schuld der Bank. Diese hat sich bereit erklärt, wenn wir das Haus für 120.000,-€ kaufen, den Rest fallen zu lassen.   Doch nach vielen Gesprächen wurden wir immer wieder gewarnt, daß es auch dazu kommen kann, daß Schulden, die der Verkäufer gemacht hat und die nicht im Grundbuch eingetragen sind (Auftokauf, uneheliches Kind, o. ä.) dann auch zu unserem Problem werden können.  Meine Frage daher: Im BGB gibt es die Paragraphen 414 und 415. Wenn man diese expliziet im Kaufvertrag des Notars erwähnt, daß man keine Schulden übernimmt, egal im welchem Sinne, also schuldenfrei das Haus kauft, kann man dann bedenkenlos diesen Kaufvertrag unterschreiben oder gibt es noch Ausnahmeregelungen, die uns als Käufer die Schulden vom Verkäufer  aufzwingen?  Über eine schnelle Anwort wären wir sehr dankbar, da der Termin schon fast vor der Tür steht.   Mit den besten Grüßen,

§ 414 Vertrag zwischen Gläubiger und Übernehmer. Eine Schuld kann von einem Dritten durch Vertrag mit dem Gläubiger in der Weise übernommen werden, dass der Dritte an die Stelle des bisherigen Schuldners tritt.