Ich habe vor zwei Monaten als Miterbe zusammen mit einem weiteren Miterben in Bietergemeinschaft das Eigentum an einem bebautem Grundstück aus der Erbmasse bei der Teilungsversteigerung erworben. Die Grundbuchumscheibung ist inzwischen erfolgt. In Abt. 3 des Grundbuchs ist eine Darlehenshypothek eingetragen, das zugrunde liegende Darlehen wurde bereits vor 41 jahren getilgt und eine Löschungsbewilligung vom Gläubiger erteilt. Der Erblasser hat keine Löschung veranlasst, so dass die Eintragung heute noch besteht. Die damalige sowie eine neue vom Gläubiger ausgestellte Löschungsbewilligung liegt uns vor. Nun fordert ein weiterer Miterbe die Zahlung des vollen Darlehensbetrages an die Erbengemeinschaft. Ein ähnlicher Fall zeigt, daß die Forderung zumindest bei Löschung der Eintragung wohl rechtens ist: https://www.ndeex.de/erbrecht-aktuell/1421853431/ Nachfrage beim Grundbuchamt ergab, daß zur Löschung der Eintragung die Zustimmung aller Miterben erforderlich ist.  Nun die Rechtsfrage: Kann der fordernde Miterbe den Zahlungsanspruch auch dann durchsetzen, wenn wir als neue Eigentümer auf die Löschung der Eintragung verzichten?      Einsatz editiert am 11.08.2021 10:37:13   Einsatz editiert am 11.08.2021 10:45:09

§ 1113 Gesetzlicher Inhalt der Hypothek. (1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte Geldsumme zur Befriedigung wegen einer ihm zustehenden Forderung aus dem Grundstück zu zahlen ist (Hypothek).(2) Die Hypothek kann auch für eine künftige oder eine bedingte Forderung bestellt werden.