Klärung der Besitzfrage zu einer Mauer die Gebäudeteil ist und mutmaßlich auf einem anderen Grundstück steht ( Land Brandenburg). Ausgangssituation: 1.Es handelt sich um ein vom Vorbesitzer geteiltes Grundstück, dessen Einzelparzellen an unterschiedliche Eigentümer verkauft wurden. 2.Teilstück B ist mit einer großen Garage bebaut gewesen (Bebauung ca. 30er Jahre), von der eine Wand auf der Grenze zu (unserem) Grundstück A steht. 3.In Flucht zu dieser Wand schließt sich eine Mauer an (dem Zustand der Mauer nach auch recht alt). Auf beiden Grundstücksteilen befand sich früher je ein Schuppen wobei die Mauer beiden Schuppen als Wand diente. 4.Der Schuppen auf (unserem)Grundstück A  steht noch, der auf Grundstück B wurde bereits bevor wir das Grundstück erworben haben entfernt. Am Ende der Mauer ragt in einem 90&#176; Winkel ein Mauerfragment (über die gesamte Höhe der Mauer) auf unser Grundstück A. Ein kleineres Fragment etwa in der Mitte der Mauer ragt ebenfalls 10 cm in unser Grundstück (Ebenfalls über die Gesamthöhe). 5.Da die Garage zum Grundstück B gehört und sich die Mauer in einer Flucht mit der Garage befindet, ist davon auszugehen, dass sich die Mauer zu den Teilen, die nicht deutlich auf unser Grundstück ragen, auf Grundstück B befindet. 6.Im Kern besteht unser Schuppen, aus zwei mittels Betonfundamenten in der Erde Verankerten Stahlträgern, auf denen die Dachkonstruktion ruht, auf der anderen Seite getragen von besagter Wand. Der Schuppen ragt ca. vier Meter in unser Grundstück und ist ca. 3 Meter breit.  Nun stellt sich die Frage, wem die Wand gehört. Dem Grundstückseigentümer, auf dessen Grundstück sie sich befindet oder uns, weil untrennbar mit dem Schuppen verbunden. Dieser würde ja umfallen, wenn die Wand weg wäre. Oder ob es sich um eine ggf. Nachbarwand handelt, da sich ja auf jeder Seite einmal ein Schuppen befunden hat.  Desweitern stellt sich die Frage, ob für den Fall, dass die Wand (wie ein Überbau) zu unserem Schuppen zählt der jetzige Eigentümer von Grundstück B ein Recht auf eine Rente o.ä. hat.  Die Mauer stand bereits vor der Teilung, welche ca. 2000 erfolgte. Sowohl Grundstück A als auch Grundstück B wurden erst ca. 2006 an die jeweiligen jetzigen Eigentümer verkauft.

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.