Ich betreue als Hausverwaltung ein Objekt mit elf Wohneinheiten. Die ersten Wohnungen wurden Ende 2004 bezogen. Im letzten Jahr haben wir ein TÜV-Gutachten erstellen lassen bezüglich Mängeln am Allgemeineigentum. Die Mängel wurden fast alle behoben, bis auf zwei kleinere Sachen. Der Bauträger vertröstet uns jetzt immer wieder, mal ist das Wetter schuld, mal sind die Arbeiter auf einer anderen Baustelle.   Jetzt ist aber auch noch nach erfolgter Mängelbehebung wieder ein Schaden an einer Aussenmauer an einer Terrasse aufgetreten (Feuchtigkeit), d.h. der Putz blättert wieder ab.  Wie kann ich jetzt weiter vorgehen um endlich diese Sache zum Schluss zu bringen. Bis jetzt haben wir auf anwaltliche Hilfe verzichtet.  MfG

§ 635 Nacherfüllung. (1) Verlangt der Besteller Nacherfüllung, so kann der Unternehmer nach seiner Wahl den Mangel beseitigen oder ein neues Werk herstellen.(2) Der Unternehmer hat die zum Zwecke der Nacherfüllung erforderlichen Aufwendungen, insbesondere Transport-, Wege-, Arbeits- und Materialkosten zu tragen.(3) Der Unternehmer kann die Nacherfüllung unbeschadet des § 275 Abs. 2 und 3 verweigern, wenn sie nur mit unverhältnismäßigen Kosten möglich ist.(4) Stellt der Unternehmer ein neues Werk her, so kann er vom Besteller Rückgewähr des mangelhaften Werkes nach Maßgabe der §§ 346 bis 348 verlangen.