Sehr geehrte Damen und Herren,  im Oktober 1998, bezog ich meine Wohnung.  Der Mietvertrag wurde mit dem Vermieter abgeschlossen, als Empfängerkonto wurde das, der Hausverwaltung angegeben. Die Hausverwaltung beendete ihre Tätigkeit im Juni 2000 und mir wurde keine andere Bankverbindung mitgeteilt, so dass die Miete und Nebenkosten wieder zurück überwiesen wurden.  Am 06.April 2009, wurde dies nun vom Vermieter bemerkt und er möchte die komplette Rückzahlung der Miete & Nebenkosten, bis Juni 2000. Auf meinen Hinweis der Verjährung, kalkulierte er erneut und teilte mir mit, dass er die Miet- und Nebenkosten für die letzten 3 Jahre einfordern darf. (01.01.2006,  bis heute) Im Mietvertrag wurde die Miete mit € 230,- und die Nebenkosten mit € 90,- vereinbart, eine Nebenkostenabrechnung fand seit 1999 nicht mehr statt.  Daher meine Fragen an Sie:  1. Für welchen Zeitraum exakt, kann er die Miete nachfordern? 2. Für welchen Zeitraum exakt, kann der die Nebenkosten nachfordern? 3. Bitte teilen Sie mir den Betrag mit, den er zurückfordern kann. 4. Wie ist die Rechtslage bei einer nun zu erwartenden Mieterhöhung?  Für Ihre Aufmerksamkeit und Beantwortung meiner Fragen bedanke ich mich ganz herzlich im Voraus und stehe Ihnen natürlich für Rückfragen zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen!

§ 195 Regelmäßige Verjährungsfrist. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.