Anfang März habe ich den Mietvertrag abgeschlossen mit Beginn 1.5.2008. Es sollten ein neuer Bodenbelag in einem Zimmer verlegt werden und die Wohnung sollte in einem renovierten Zustand sein. Ich selbst habe erst am 5.5.08 abends überhaupt den Schlüssel bekommen, allerdings bis heute noch keinen für den Briefkasten.  Der Zustand der Wohnung ist so, das überhaupt erstmal renoviert werden muss. Also genau das, was ich mir ersparen wollte. Nun heisst es vom Hausverwalter, wegen dem Zustand würde man bei der Übergabe, die bis jetzt noch nicht statt gefunden hat, ein Protokoll über den Wohnungszustand machen.  Ich will jedoch kein Protokoll, sondern eine renovierte Wohnung, so wie es in meinem Vertrag steht. Ich bin bislang nicht eingezogen, weil dieser Zustand für mich nicht akzeptabel ist und ja noch nicht mal eine Übergabe stattgefunden hat.  Habe ich jetzt irgendeine rechtliche Grundlage für eine ausserordentliche Kündigung? Oder muss man sich so ein Übergabeprotokoll bei echt schlechtem Wohnungszustand gefallen lassen? Die Gegenseite scheint da nicht gesprächsbereit für einen Kompromiss zu sein. Und mir ist mittlerweile auch nicht mehr sehr an einer weiteren

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.