1993 haben unsere Eltern ihr Mehrfamilienhaus an ihre beiden Kinder überschrieben. Die Schenkung wurde mittels Schenkungssteuerbescheid (pro Kind / Wert: 240.000,- DM) versteuert. Nutz- und Nießbrauch für die Eltern wurde notariell eingetragen.  2007 verkauften unsere Eltern die Immobilie für € 600.000,- und haben das Geld in verschiedene Projekte (Fonds, Aktien, etc.) angelegt. Selbstverständlich blieb der Nutz- und Nießbrauch bestehen. Unsere Eltern leben noch.   Die Frage ist: Betrachtet das Finanzamt nach dem Ableben unserer Eltern einen fixen Betrag (wenn ja, welchen?) als schon vererbt und komplett versteuert - oder müssen wir uns darum kümmern, dass für den Gegenwert (von € 600.000,- oder für welche Summe?) Anlagen auf die Namen der Kinder lauten, was in der Praxis schwer zu machen ist, da immer wieder Geld fällig, von den Eltern verbraucht oder neu angelegt wird, bzw. auch als Wert verloren gehen kann, wenn es sich z.b. um Aktien handelt?  Nach was also richtet sich diesbezüglich das Finanzamt, wenn unsere Eltern nicht mehr leben, und die Freigrenze von € 400.000,- pro Kind überschritten wird?

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.