Guten Tag, folgende Situation liegt mir vor: Wohnung geerbt, diese ist derzeit noch vermietet, jedoch mit Altlasten behaftet Erbgemeinschaft mit zwei Parteien Eine Partei würde auf den Anspruch verzichten gegen eine Bezahlung / Abfindung über 40T€ Muss diese Abtretung Notariell erfolgen? Welches sind die relevanten Indikatoren, welche Vertragsgemäß beinhaltet sein sollten? Wie muss die Formulierung lauten, dass der verbleibende Besitzer auch für die Altlasten sowie lfd. Nebenkosten (Aktiva / Passiva) sorge zu tragen hat. Ist ein Vermerk bzgl. Grundbuchamt von Nöten, da es sich um eine Erbschaft handelt. (Kostenübernahme von Erwerber) Bitte diese Frage nur beantworten, wenn die Beantwortung einen Mustertext enthält, soweit dies ohne Notar Rechtskraft besitzt.

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.