Folgender Sachverhalt. Zweifamilienhaus, 2 Eigentumswohnungen, Eigentümer Wohnung 1 ich, Eigentümer Wohnung 2 meine Mutter. Ich bewohne Wohnung 1.  Gesamtkosten Kosten Heizung &plus; Warmwasser für beide Wohnungen ca. 1000 Euro, Kosten  der Abrechnung nach Verbrauch laut Kostenveranschlag ca. 180 Euro.  Fragen:  Inwieweit gilt  a href="https://dejure.org/gesetze/AGG/19.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 19 AGG: Zivilrechtliches Benachteiligungsverbot">AGG § 19/a>  (5). Inwieweit kann meine Mutter &#8222;diskriminieren', Da ein gutes Vertrauensverhältnis zwischen mir und dem Mieter bestehen muss, da ich nicht ständig alles absperren will, genauso muss ich mich auf den Mieter verlassen können. Was ist zu beachten um Schadenersatzansprüche auszuschließen.   Inwieweit kann ich mich mit dem Mieter rechtsgültig einigen, dass die Heizkostenverordnung § 11 (Unwirtschaftlichkeit) gilt.  Sind die Angaben nach Energieeinsparverordnung in der Annonce in der Form - V: 90,0 kWh/(m&#178;a),  Gas, Bj, 2000, C - Formal korrekt.  Gelten bei der Vermietung hier die Regeln des selbstbewohnten Zweifamilienhaus ? , insbesondere in Bezug auf das Kündigungsrecht ? Wenn nicht, was gilt wenn meine Mutter aus Altersgründen bei mir einzieht.!--dejureok-->

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.