Hallo, Wir überlegen ein Haus per Zwangsversteigerung zu erstehen. Das Haus ist ein kleines Zweifamilienhaus (Wohnung Souterrain etwa 50qm, Wohnung OG etwa 75 qm) mit jeweils separaten Eingängen.  Die jetzige Eigentümerin bewohnt die obere Wohnung, die untere Wohnung steht leer.  Würden wir das Haus nun ersteigern, müsste Sie die Wohnung oben doch räumen?  Bekannte sagen, es könnte sein, dass es schwierig ist, die Dame dort schnell 'rauszubekommen', weil es ja eine leerstehende Wohnung gäbe, die man beziehen könnte.  Wir planen beide Etagen durch eine innenliegende Treppe zu verbinden ( für unsere Familie wäre es ein Einfamilienhaus) und möchten natürlich nicht Gefahr laufen, dass wir im Haus nicht 'allein' wären.  Inwiefern kann ein betiteltes 'Zweifamilienhaus' hier im Vergleich zu einem 'offiziellen Einfamilienhaus' Schwierigkeiten auslösen?   Mit freundlichen Grüßen Cl. K.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.