Guten Tag,  Ich habe im August ein Haus gekauft, welches über 4 Wohneinheiten verfügt. Baujahr des Hauses ist ca. 1935 - es wurden einzelne Fenster immer wieder erneutert, auch teilweise wurde innen gedämmt.  Vom Verkäufer wurde ein verbrauchsorientierter Energieausweis vorgelegt (2008). Die tatsächlichen Verbräuche lagen in den letzten beiden Jahren deutlich über dem Wert - dies wurde durch den Verkäufer versichert, dass dies nicht so sei. Erst nach dem Kauf war ein Blick in die Daten des Abrechnungsdienstleisters möglich - der dann die Wahrheit ans Licht brachte.  Der Energieausweis basiert auf der Angabe, dass die Heizung von 1990 ist, gleiches wurde auch immer vom Verkäufer angegeben. Tatsächlich ist die Heizung jedochvon 1982 - was leider auch erst später bemerkt wurde, da wir uns auf den Energieausweis verlassen hatten.  Nun unsere Frage - haben wir die Arschkarte, oder noch irgendeine Möglichkeit, eine Entschädigung zu erhalten?

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.