Ich wohne seit dem 15.10.08 in meiner Wohnung. Diese soll vor meinem Einzug renoviert worden sein. Nun verlangt der Vermieter in Begleitung eines Architekten Einlaß in die Wohnung mit der Begründung, daß demnächst die Gewährleistungsfrist für die Renovierungsarbeiten auslaufen würde und er bzw. der Architekt deshalb die folgenden Punkte einer Inspektion unterziehen müßten:  1.Fenster mit Rolläden. Fensterbänke innen und außen. 2.Heizkörper und Thermostate. 3.Fliesen im Badezimmer. Installationen und Anschlüsse der sanitären Anlagen. 4.Fußböden mit Stoßkanten. 5.Wände und Decken sowie elektrische Anschlüsse und Schalter.  Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Es gibt keine Mängel und es wurden dem Vermieter auch keine Mängel von mir angezeigt.  Mal abgesehen davon, daß ich nicht weiß, welche Arbeiten wirklich ausgeführt wurden, wurde auf den Fußböden auf meine Kosten Laminat verlegt, weshalb nach meinem Rechtsverständnis ein Gewährleistungsanspruch in diesem Punkt mir zustehen müßte.  Meine Fragen:  Darf der Vermieter in Begleitung eines Architekten die Wohnung betreten, um die genannten Punkte zu begutachten, obwohl keine Mängel vorliegen und ich auch keine Mängel angezeigt habe?  Ist es zumutbar, daß dafür die Möbel abgerückt und Fensterbänke geräumt werden müssen?  Muß der Vermieter mir nachweisen, daß besagte Gewährleistungsfrist tatsächlich ausläuft, anhand von Rechnungen etc.?  -----------------------  Das Problem ist, daß ich vermute, daß der Vermieter während meiner Abwesenheit unberechtigt in der Wohnung war. Auf meinen Verdacht hin habe ich vor einer Woche das Türschloß ausgewechselt, und nun -ein Schelm, wer sich Böses dabei denkt- verlangt er plötzlich aus den genannten Gründen Einlaß in die Wohnung.  Es gab bereits einige Reibereien und Konflikte, wodurch das Vertrauensverhältnis zerstört wurde.   Für eine weiterhelfende Antwort wäre ich dankbar.  Vielen Dank im voraus.

§ 809 Besichtigung einer Sache. Wer gegen den Besitzer einer Sache einen Anspruch in Ansehung der Sache hat oder sich Gewissheit verschaffen will, ob ihm ein solcher Anspruch zusteht, kann, wenn die Besichtigung der Sache aus diesem Grunde für ihn von Interesse ist, verlangen, dass der Besitzer ihm die Sache zur Besichtigung vorlegt oder die Besichtigung gestattet.