Sehr geehrte Damen und Herren,   ich habe ein Zimmer möbliert an meiner Untermieterin vermietet. Folgendes Problem hat sich entwickelt: Meine Untermieterin plant mit einem Fiance Visum nach England zu gehen (sie ist ein Flüchtling, Kundin beim Jobcenter). Da dies nicht so einfach ist, bat ich sie mir rechtzeitig bescheid zu geben, damit ich einen neuen Untermieter suchen kann (ich selbst bin Student). Es gab eine Vereinbarung, aber keine schriftliche Kündigung. Nun verzögert sich der Antrag bis Anfang/mitte Juli, obwohl sie mitte Juni ausziehen wollte. Ab ersten Juli habe ich allerdings einen neuen Untermieter gefunden (Vertrag besteht bereits). Dumm für mich wahrscheinlich.   In unserem Mietvertrag haben wir handschriftlich eine dreimonatige Kündigungsfrist vereinbart. Wie ich grad gesehen habe, gilt das laut Vertrag aber nur für den Untermieter (Die dreimonatige Kündigungsfrist wurde nur in der Klausel für den Untermieter festgehalten. Der Vertrag ist rechtlich nicht tragbar - so wie ich das heute verstanden habe).   Die Klausel lautet wie folgt: Der Untermieter kann bis zum dritten Werktag eines Kalendermonats für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen. Für die Rechtzeitigkeit der Kündigung kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf den Zugang des Kündigungsschreibens an. (*für den Ablauf des übernächsten Kalendermonats kündigen* haben wir durchgestrichen und ergänzt durch 3 monatige Kündigungsfrist)   Die Klausel: 'Das Kündigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Wurde der Untermietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen, so kann er vor Ablauf der Untermietzeit nicht ordentlich gekündigt werden' blieb so bestehen.   Der gesamte Untermietvertrag ist wahrscheinlich ungültig, oder? Welche Kündigungsfrist muss ich nun einhalten? Ich bin etwas überfordert, da der neue Untermieter theoretisch mich verklagen kann.   Meine derzeitige Mitbewohnerin wird nach England gehen und ich habe keine Möglichkeit sie wahrscheinlich rechtlich zu belangen oder?

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.