Hallo, Folgende Situation : Wir wohnen in einer 4er WG. Der eigentliche Vermieter hat einen Mieter aus der WG (der 1 Jahr nicht hier gewohnt hat aber jetzt auch wieder hier einzieht) damals zu Gründungszeiten eine Vollmacht ausgestellt, die Ihn bevollmächtigt, die komplette Nebenkostenabrechnung zu übernehmen. Das hat er auch in seiner Abwesenheit getan, allerdings, wie sich jetzt rausstellt, ist der Nebenkostenvertrag, den jeder Mieter hier mit ihm abschließen mußte dreist überhöht und zielt ganz klar auf Profit ab (so wird zB Telefon von Ihm als Dienstleistung gesehen die er jeder Person zu den vollen Anschlußgebühren in Rechnung stellt).  Aufgrund mehrerer Mietverzögerungen (die nur durch diesen Verwalter zustande kamen) hat der eignetliche Vermieter diesem Herrn mit der Kündigungsfrist von 3 Monaten gekündigt und die Vollmacht sofort widerufen.  Der Mieter weigert sich aber nun die Kündigung anzuerkennen (kann man sich da weigern?) und weigert sich auch die Telefon-, Internet-, Stromverträge sofort auf den neuen Bevollmächtigten umzuschreiben zumal er kein Recht mehr hat diese Anschlüsse zu verwalten. Allerdings kann man, wie ich erfahren habe, den Telekomanchluss auch mit Vollmacht de Vermieter wohl nicht so einfach umschreiben bzw kündigen, solanger der Kerl noch hier wohnt (also noch 3 Monate). Er wird aber in diesen 3 Monaten den Preis horrend hoch ansetzen für Telefon und Internet und obwohl er gekündigt wurde und wir haben entweder die Wahl kein Telefon zu nutzen oder aber diesen Preis zu zahlen... Haben wir irgendeine Möglichkeit mit diese Vollmacht diesen Anschluß unverzüglich zu kündigen und auf den Namen des Bevollmächtigten umzuschreiben bzw. neu zu machen ? Was für legale Möglichlichkeiten haben wir konkret, wenn der Kerl nach 3 Monaten nicht auszieht...können wir einfach das schloß austauschen oder sowas in der art ?

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.