Aus beruflichen Gründen, denen aber eine zeitliche Befristung von einem Jahr zugrunde liegt, musste ich meine Heimatstadt verlassen und damit auch meine Wohnung, die ich zu besagtem Zeitpunkt gerade mal sechs Monate bewohnt hatte. Wegen nicht unerheblicher Umzugs- und Renovierungskosten bei dem damaligen Umzug, habe ich meinen Vermieter um die Erlaubnis gebeten, mir eine Genehmigung für eine Untermiete zu erteilen, um die Wohnung zu halten.   Er sandte mir einen 'Vertrag über befristete Untermieterlaubnis' zu.  In diesem Vertrag gestattete er mir 1.) die Untervermietung eines Raumes, 2.) zu einem Untermietzuschlag i.H.v. 10% der Kaltmiete zuzüglich zu dem regulären Mietzins monatlich und des weiteren 3.) veranschlagt er 5 Euro mehr monatlich als Nebenkostenvorauszahlung und möchte 4.) das ich akzeptiere, dass ich für das gesamte Jahr 2007 damit einverstanden bin, dass die Nebenkosten während der Untervermietung für zwei Personen abgerechnet werden.   Die Wohnung würde faktisch und damit vertragsgemäß immer nur von einer Person, dem Untermieter, genutzt, da mein Arbeitsort 600 km entfernt liegt und ich mind. 40 St/Woche arbeite. Ich nutze die Wohnung zum Möbel abstellen und zum gelegentlichen Übernachten an Wochenenden (ca.1-2 Mal im Monat) Es ist mir daher nicht verständlich, wieso ich für zwei Personen bezahlen soll. Gerade weil ich mich für einen begrenzten Zeitraum nicht in meiner Wohnung aufhalte, habe ich ja ein Interesse an einer Untervermietung. Meiner Einschätzung nach liegt keine höhere Abnutzung der Mietsache vor, die einen solchen Zuschlag rechtfertigen würde.  Bin ich tatsächlich verpflichtet, in dieser Form darauf einzugehen? Muss ich diesen Zuschlag zahlen und die erhöhten Nebenkosten und kann der Vermieter seine Genehmigung hiervon abhängig machen? (Der Untermietzuschlag beträgt das doppelte von dem, was ich für die Benutzung meiner Möbel monatlich genommen hätte. Hierauf muss ich jetzt verzichten, denn die Wohnung würde ansonsten zu teuer.)   Herzlichen Dank schon mal im Voraus.

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.