Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt,  ich bin Vermieter einer Mieterin, die 2010 ohne Kaution einzog und sich seit 2.7.21 vollstationär in einem Altenheim befindet. 2020 bat sie mich darum mich um alles zu kümmern wenn sie es selbst nicht mehr könnte und räumte mir schriftlich eine einer gesetzlichen Betreuung entsprechende Vollmacht ein, welche vom Amtsgericht voll akzeptiert wurde.  Die Dame verfügt über keinerlei finanzielle Mittel und erhielt zuletzt Grundsicherung. Ihre Grundsicherung, Ihr Pflegegeld, ihre Rente und eine Zahlung des Sozialamtes bezahlen ihren Pflegeplatz.  Sie hatte seit ich sie kannte kein Bankkonto und alle Zahlungen liefen über mein Konto. Ihre monatlichen Rentenschecks kommen weiterhin per Post. Auf diese Schecks erhebt das Seniorenheim Anspruch. Sie wird aber in den nächsten Wochen in ein anderes Seniorenheim verlegt werden.  Ich habe eine schriftliche Vollmacht die Schecks der Mieterin einzulösen. Eine Vorausabtretung der ehemaligen Mieterin mit dem Geld die von ihr verursachten Schäden zu zahlen gibt es ebenfalls.   Die Mieterin war zuletzt inkontinent und fiel dazu häufig hin wobei sie einiges an Schäden in ihrer von mir an sie vermieteten Wohnung anrichtete. Diese Schäden zu entfernen wird mehrere tausend Euro kosten. Da es keine Kaution gibt erhebe ich ebenfalls Anspruch auf die monatlichen Schecks um diese Schäden zu bezahlen. Was ich gelesen habe wird das Sozialamt für diese Reparaturen sowie die Schönheitsreparaturen nicht aufkommen, so dass dies die einzige Vorgehensweise wäre um nicht selbst auf den Schäden sitzen zu bleiben.  Frage: darf ich die Schecks, die mir von der Rentenversicherung zugesandt werden einlösen und damit Schäden in ihrer Wohnung reparieren lassen oder gibt es eine Norm dergestalt dass meine Ansprüche bei vollstationärer Pflege hinfällig wären und nur das Heim Anspruch auf alle Gelder hat?   Einsatz editiert am 19.08.2021 07:51:31

§ 181 Insichgeschäft. Ein Vertreter kann, soweit nicht ein anderes ihm gestattet ist, im Namen des Vertretenen mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten ein Rechtsgeschäft nicht vornehmen, es sei denn, dass das Rechtsgeschäft ausschließlich in der Erfüllung einer Verbindlichkeit besteht.