Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe von 09/2009 bis 05/2010 einen Wohnraum angemietet und konnte aufgrund einer plötzlichen Erkrankung und diversen Streitigkeiten mit Krankenkasse und Versicherung meine Mieten zwischen 01/2010 und 05/2010 nicht mehr bezahlen. Der Mietvertrag wurde unbefristet geschlossen,  die Warmmiete betrug 375,00 € und die Kaltmiete 260,00 € monatlich. Die Kaution von 780,00 € wurde beglichen.  Ich erhielt im März die fristlose Kündigung und die Mitteilung über die Verpfändung der Gegenstände (alles persönliche Sachen und die, die einer bescheidenen Lebensführung entsprechen).  Ich habe meinen Vermieter mehrmals schriftlich aufgefordert eine Forderungsaufstellung zuzusenden und mein Eigentum herauszugeben. seit 11/2010 meldet er sich gar nicht mehr.  Was kann ich hier tun um: a) an meine persönlichen und sonstigen Gegenstände und Sachen zu kommen? b) eine Forderungsaufstellung zu erhalten?  Es wurde kein Mahnverfahren und keine Zwangsräumung beantragt oder ausgeführt.  Ich beziehe derzeit eine Erwerbsminderungsrente von monatlich 332,00 €. Sicherlich wäre ein Vergleich sinnvoll.    Vielen Dank vorab.  MfG J.

§ 562 Umfang des Vermieterpfandrechts. (1) Der Vermieter hat für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Es erstreckt sich nicht auf die Sachen, die der Pfändung nicht unterliegen.(2) Für künftige Entschädigungsforderungen und für die Miete für eine spätere Zeit als das laufende und das folgende Mietjahr kann das Pfandrecht nicht geltend gemacht werden.