06.05.07  Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt,  am 12.02.07 habe ich meinem Vermieter persönlich die schriftliche Kündigung übergeben und war mir natürlich im klaren, dass ich bis Ende Mai noch Miete bezahlen muss. Am 31.03.07 bin ich aus der Wohnung mit den meisten Möbeln ausgezogen. In der ersten Aprilwoche übergab ich meinem Vermieter den Zweitschlüssel, damit er mit Mietinteressenten die Wohnung besichtigen konnte.  Am 14. 04.07 habe ich meine Einbauküche ausgebaut und dabei schon festgestellt, dass mein Vermieter ohne mein Einverständnis die Wohnung betreten hatte um kleinere Renovierungsarbeiten vorzunehmen, dazu hatte er meine Vorhangstangen abmoniert und außerdem meinen Staubsauger benutzt und mit Gipsstaub verschmutz. Ab dem 16.04.07 fehlte das WC samt Waschbecken. Auf Rückfrage bei meinem Vermieter, wie er sich das mit der Mietzahlung im Mai vorstellt, meinte er ich hätte die Miete natürlich zu bezahlen. Bis zum heutigen Tag fehlt in der Wohnung das WC und es wurden weitere Renovierungsarbeiten (Isolierung der Loggia, Ausbau und lackieren von Fenstern, neuer Wasseran- und Wasserabfluss in der Küche) vorgenommen. Nun meine Frage, die Miete für den April habe ich bereits überwiesen, für den Mai allerdings noch nicht. Kann ich dies so ohne weiteres oder muss ich eine Mietminderung schriftlich ankündigen. In welchem Bereich liegt eine Mietminderung in diesem Fall überhaupt und wie kann ich dies für den April noch geltend machen.  Vielen Dank im Voraus und mit freundlichen Grüßen

§ 552 Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters. (1) Der Vermieter kann die Ausübung des Wegnahmerechts (§ 539 Abs. 2) durch Zahlung einer angemessenen Entschädigung abwenden, wenn nicht der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Wegnahme hat.(2) Eine Vereinbarung, durch die das Wegnahmerecht ausgeschlossen wird, ist nur wirksam, wenn ein angemessener Ausgleich vorgesehen ist.