In unserem Mietvertrag steht folgendes:  Verschuldungsunabhängig hat der Mieter die Kosten für kleinere Instandhaltungs-und Instandsetzungsarbeiten an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz-und Kocheinrichtungen, den Fenster-und Türverschlüssen sowie den Verschlußvorrichtungen von Fensterläden, soweit sie seiner unmittelbaren Einwirkund unterliegen im Einzelfall bis zu einem Betrag von 200€ zu tragen.  Wir haben bei der Unterschrift einfach überlesen das wir bei jeder Reparatur bis 200€ selber zahlen müssen.  Vorher haben wir immer in einer Neubauwohnung gewohnt, hatte nie Reparaturkosten. Nun sind wir in ein altes, schon lange bewohntes Haus gezogen und es kommt eine Reparatur nach der anderen. In der Küche bekommen wir nur Warmwasser über einen E-Boiler und dieser ist schon sehr alt. Ein Handwerker meinte der Boiler würde bald kaputt sein. Also wieder eine Rechnung.  Meine Fragen:  1. ist der Betrag von 200€ pro Rechnung ok? Kaltmiete ist 680€ 2. wäre der Boiler auch unsere Sache? Wir sind erst vor einem 1/2 Jahr eingezogen.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.