Ich habe meine Wohnung mit Küche vermietet. Nun möchte mein Mieter seinen Herd austauschen und hat sich bereits einen neuen gekauft. Der ursprüngliche Herd funktioniert. Der Grund für den Austausch sind ästhetische Gründe (Emaille abgeplatzt etc.).  Nun hat der Mieter den 'alten' Herd abgeschlossen und behauptet, dass der Herd falsch angeschlossen war. Weiter sagt der Mieter aus dem zuvor genannten Grund,dass er den 'alten' Herd nicht mehr anschließe wg.Brandgefahr. Zudem verlangt er, dass ich den Anschluss für den 'neuen' Herd übernehme.  Meine Frage:  Darf der Mieter eigenmächtig einen Herd an- bzw. abschließen (schließlich handelt es sich um Starkstrom)?  Wer muss die Kosten tragen, wenn der Mieter aus ästetischen Gründen einen Herd haben möchte, obwohl der ursprüngliche funkioniert?  Kann ich den 'alten' Herd nun wieder anschließen lassen und die Rechnung dem Mieter zukommen lassen?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.