Gemeinsam haben wir eine Eigentumswohnung in 2007 zu 100 % finanziert und stehen gemeinsam im Grundbuch und auch bei der Bank in der Schuld. Die Notarkosten und Grunderwerbsteuer habe ich alleine für beide bezahlt. Die Trennung der eheähnlichen Beziehung ist bereits in 2008 erfolgt. Sie ist ausgezogen und ich bewohne seitdem alleine die gemeinsame Wohnung.Über eine Schiedsstelle wurde in 9/2008 vereinbart, dass die monatliche Darlehnssumme in Höhe von 750,- € geteilt wird in folgende Posten: 600€ fiktive Miete und der Rest 150,-€ hälftig. Somit trage ich zur Tilgung in Höhe von 675,- € bei und Sie lediglich mit 75,- € die Sie mir monatlich auf mein Konto überweist. Da ein Verkauf auf grund geringer Angebote scheiderte möchte ich die Wohnung weiterhin alleine tragen und nun komplett auf mich umschreiben lassen. Dazu habe ich bereits von der finanzierenden Bank die Bestätigung das Darlehen übertragen zu bekommen. Auch der Notarvertrag ist ausformuliert. Die Dame fordert nun eine Abstandssumme in Höhe von 25 tsd. € mit der Behauptung unsere Immobilie wäre mittlerweile im Wert gestiegen. Ein Angebot über die Rückzahlung Ihrer bis dahin gemachten Zahlungen in Höhe von 75 €  in 48 Monate lehnt Sie ab! Wie kann ich das Problem lösen? Ist Ihre Forderung rechtens?Ist eventuell anteillig zur Hälfte die bereits getilgte Darlehnssumme als 'Gewinn' hälftig anzusetzen? Auch habe ich bis heute sämtliche NK auch die verbrauchsunäbhängigen alleine bezahlt! Kann ich das zurückfordern und gibt es dabei einen Forderungsverlust durch Verjährung? Muss eine Abstandszahlung zwingend in den Notarvertrag aufgenommen werden?

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.