Hallo, Meine Mutter (93) wohnte über 50 Jahre in einer Genossenschafts-Wohnung im 3. Stock eines Wohnhauses. Vor einigen Jahren zog mein Sohn (also ihr Enkel) zu ihr, da wegen Scheidung mittellos. Vor 2 Jahren wurde im Nachbarhaus (selbe Genossenschaft) eine Wohnung im 1. Stock frei, so zogen beide dort ein. Nachdem mein Sohn die Ersparnisse meiner Mutter ausgegeben hat, will er sie abschieben. Er behauptet, die neue Wohnung sei seine Wohnung und meine Mutter wohne jetzt bei ihm (anstatt umgekehrt, wie zuvor). Meine Mutter ist nach mehrfachem Nachfragen zwar der Meinung gewesen, es sei immer noch ihre Wohnung, doch so wie es aussieht hat mein Sohn Recht. Meine Mutter wohnt damit also zur Untermiete bei meinem Sohn, vermutlich ohne Unter-Mietvertrag. Frage: Mit welcher Frist kann mein Sohn meiner Mutter kündigen, wenn, wie zu vermuten ist, kein Untermietvertrag vorliegt? Gruß und Danke im Voraus für eine Antwort.

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.