- Gibt es prinzipiell Fristen, bis wann die in einem Testament festgelegten Punkte (veränderte Grundbucheintragungen etc.) umgesetzt werden müssen?  - Wir werden eine Wohnung erben, der Verstorbene selbst war allerdings aufgrund von Baumängeln im Grundbuch noch nicht eingetragen worden, es gibt daher eine Auflassungsvormerkung. Kann diese Auflassungsvormerkung problemlos auf unsere Namen umgetragen werden bzw. gibt es prinzipiell diesbezüglich irgendwelche Fristen, bis wann die Grundbucheintragung auf jeden Fall erfolgt sein muss?   - Ist es rechtswirksam, wenn eine Person das Erbe einer Wohnung an ein Nießbrauchrecht einer weiteren Person knüpft? Das Nießbrauchrecht ist bisher nämlich im Grundbuch bzw. der Auflassungsvereinbarung nicht erwähnt, nur im Testament.  - Der Nießbrauch kann erst bei dem Grundbucheintrag eingetragen werden, aber noch nicht in der Auflassungsvormerkung, sehe ich das richtig?  - Sollte es zum Nießbrauch der anderen Person kommen, sollen laufende Kosten (Gebäudeversicherung etc.) von dieser übernommen werden. Wenn sie beispielsweise in ein Pflegeheim muss, ist sie doch nach wie vor alleinig für die Zahlung der Versicherungen etc. zuständig und nicht der Eigentümer, richtig? Auch wenn sie bspw. zahlungsunfähig ist.

§ 1939 Vermächtnis. Der Erblasser kann durch Testament einem anderen, ohne ihn als Erben einzusetzen, einen Vermögensvorteil zuwenden (Vermächtnis).