Guten Abend liebe Advocati diaboli.....,  folgendes nervt/ärgert mich: Ich bin Eigentümer einer 70qm ETW in Essen, langjährige, immer korrekt zahlende, aber nervende Mieterin (88 Jahre) zog VORGESTERN ohne Vorankündigung in ein Seniorenpflegeheim um die Ecke, die Tochter (Frisörladen Betreiber selbst., gut laufend, vor Ort) rief an, und sagte, die Mutter hätte kurzfristig einen Heimplatz bekommen.  Damit wäre der Mietvertrag auch sofort!!! hinfällig (Rechtsempfinden einer Frisöse?). Schriftliche Kündigung kam auch soeben, ich habe dann fairerweise korrekt trotz zwei Tage zu spät erhaltener Kündigung den 31.01.2018 als Auszug/Beendigung des MV bestätigt. Da die gute Mutter teilweise vom Amt subventioniert wird, habe ich dann dort angerufen, und erhielt die schmale Auskunft, dass eine von drei Monatsmieten übernommen würde, aber ab 1.12.2017 das Geld für den Heimplatz draufgeht, Basta.  Somit geht es nun um zwei Bruttowarmmieten, zumal die Mieterin die Wohnung als 'Oma-Rumpelskammer' hinterlassen hat, und sowohl Tochter als Enkel keinerlei Interesse an Leerräumen zeigen. Tochter sagte nur schnippisch im Frisösenjargon: 'Dann verklagen Sie doch meine Mutter'.  Frage an die Fachleute: WAS konkret kann man hier machen?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.