Käufer 1 erwirbt EFH mit Keller. Im Vorfeld wird Feuchtigkeitsmangel Keller ersichtlich und beauftragt seitens Verkäufer 1 durch Fachbetrieb behoben. Nachweis der fachlichen Richtigkeit wird durch Käufer 1 nicht überprüft und Rechnungs des FAchbetriebs als ausreichend erachtet, zusätzlich beweist mehrjährige nachfolgende Nutzung ohne weitere Feuchtigkeitsereignisse den Mangelbehebungserfolg plausibel. Käufer 1/Verkäufer 2 verkauft nun 4 Jahre später seinerseits an Käufer 2 und erwähnt o.g. Behebung nur am Rande mündlich. Schließlich geht Verkäufer 2 ja von mehrjähriger Mangelfreiheit, bzw. Abwesenheit aus. Käufer 2 kauft, Monate später erfährt er, 'dass es da mal was geben habe' und zeitgleich stellt sich bei Käufer 2 eine Durchfeuchtung im Keller ein, Ausgrabungsarbeiten zeigen scheinbar mangelbehaftete damalige Behebung. Handelt es sich bei einem (vermeintlich) behobenen, also nach Einschätzuung und mehrjähriger Erfahrung von Käufer 1 abwesenden Mangel, immer noch um einen Mangel, der ausführlich an Käufer 2 hätte angezeigt und berichtet werden müssen? Vielen Dank für Einschätzung herzliche Grüsse

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.