Der Verwalter unserer Wohnanlage ( 14 Wohnungen ) hat in den Jahren 2000 bis 2007 keine Lohnnebenkosten für die Aushilfskräfte abgeführt. Lt. Auskunft des Verwalters, hat er im Jahre 2004 die Aushilfslöhne der Knappschaft gemeldet, jedoch erst 2006 eine Antwort erhalten.  Von der Knappschaft wurde inzw. ein Betrag von ca. 6800,oo Euro für den Zeitraum 2000 -2006 nachgefordert und dem Konto der Eigentümergemeinschaft belastet. Die Eigentümergemeinschaft bleibt jetzt auf diesen Kosten sitzen, weil den Mietern diese Kosten natürlich nicht nachbelastet werden können. Wir sind der Meinung, dass hier ein grobes Verschulden des Verwalters vorliegt und der Eigentümergemeinschaft ein Schaden entstanden ist. Kann der Verwalter für dieses Verschulden von der Eigentümergemeinschaft in Regress genommen werden?

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.