Vor etwa 20 Jahren wurde meinem Bruder das Haus unseres Vaters übertragen, dazu haben wir den o.g. Vertrag abgeschlossen. Dort ist steht, dass meine Schwester als 'weitere Gegenleistung' der Übertragung unserem Vater '..ein lebenslanges Wohnrecht bestellt'.. und sich ferner verpflichtet, .'..unseren Vater lebenslänglich zu pflegen und zu versorgen. Die Pflege bezieht sich auf alles, was an persönlichen Dienstleistungen in kranken und gesunden Tagen notwendig ist, und zwar sowohl für die körperliche Pflege, die Besorgung der Wohnung, Leistungen für Instandhaltung der Wohnung, Besorgung der Wäsche, das Reinigen der Wohnung, kurz gesagt alles, was zur Aufrechterhaltung eines ordnungsgemäßen Hausstands und zur persönlichen Pflege einer betagten Person auch in kranken Tagen erforderlich ist. Für die Kosten der Verpflegung kommt der Berechtigte selbst auf.'   Und weiter: ' Zur Sicherung des Wohn- und Pflegerechts ist ein Altenteil im Grundbuch .... über 250 000 DM einzutragen.'   Dazu ergeben sich jetzt folgende Fragen:  Kann meine Schwester im Fall der Pflegebedürftigkeit von uns Geschwistern eine finanzielle Beteiligung verlangen?  Darf meine Schwester von meinem Vater Miete nehmen? Was bedeutet der Eintrag eines Altenteils im Grundbuch?

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.