Ich möchte zum 1.1.2012 in eine neue Wohnung ziehen. Mündlich ist alles geklärt. Die Wohnung wird von einer Hausverwaltungsgesellschaft betreut und vermietet. Eigentümer ist jemand anderes. Ich habe heute den Mietvertrag bekommen (Einheitsmietvertrag). In dem Mietvertrag ist als Vermieter die Hausverwaltunggsgesellschaft eingetragen. Am Ende des Mietvertrages ist und der Rubrik 'Sonstige zwischen den Vertragsparteien individuell ausgehandelte Vereinbarungen' folgender Zusatz formuliert: 'Der Vermieter weist darauf hin, dass er nicht Eigentümer der Wohnung ist. Er hat diese ab Bezugsfertigkeit (01.01.2003) für 10 Jahre angemietet. Es wird durch diesen Vertrag ein Untermietverhältnis begründet.'  Meine Fragen wären folgende: 1. Wenn das 10-jährige Mietverhältnis des Hauptmieters (Hausverwaltung) mit dem Besitzer nach 10 Jahren zum 01.01.2013 endet, entstehen dadurch für mich Nachteile?  Die Hausverwaltung meinte, nein, das Mietverhältnis würde automatisch auf mich übergehen - ohne rechtliche Nachteile. - Ist dies korrekt?  Meine Befürchtung ist, dass ich ev. nach einem Jahr Mietverhältnis gekündigt werden kann ohne die üblichen Einschränkungen.  2. Sollte die in 1. beschrieben Problematik bestehen, wie könnte der Zusatz im Mietvertrag formuliert werden, so dass für mich als Mieter keine Nachteile entstehen.  Vielen Dank jetzt schon für Ihre Bemühungen...

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.