Hallo, ich habe meinem Mieter Ende November eine ordentliche Kündigung wegen Eigenbedarfs (der auch nicht anfechtbar ist) ausgesprochen. Das Mietverhältnis hätte dann am 31.Mai geendet.  Neben der Kündigung hatte ich auch eine Mietaufhebungsvereinbarung angeboten - Auszug spätestens Ende Februar. 2 Wochen später erhielt ich aufgrund der Freistellung eines Kollegen ein sehr kurzfristiges Angebot meines Arbeitgebers für eine neue Stelle, für die ich jedoch wieder an den Hauptsitz meines Arbeitsgebers ziehen muss (zum 1.1.). Ich nahm diese Stelle an und informierte meinen Mieter sofort telefonisch (bisher nicht schriftlich), dass ich aufgrund dieser Tatsache keinen Eigenbedarf für die Wohnung mehr habe. Mein Mieter wiederum teilte mir dann mit, dass er trotzdem ausziehen möchte, weil er bereits eine neue Wohnung gefunden hatte und ihm hier Provisionsgebühren entstanden sind. Er hat mir dann auch eine Woche später diese Mietaufhebungsvereinbarung unterzeichnet in den Briefkasten geschmissen, mir aber gleichzeitig mitgeteilt, dass er seine Schadensersatzansprüche über einen Anwalt prüfen lässt. Auch mir entstehen durch die - nun eigentlich nicht mehr notwendige Kündigung/Mietaufhebung unnötige Kosten (Entschädigung, Provisionsgebühr, Renovierung, Umzug, Malerarbeiten). In dem persönlichen Gespräch mit den Mietern waren diese sehr traurig/emotional über die Kündigung und deshalb bin ich sehr verwundert, dass sie nun trotzdem ausziehen wollen und insbesondere bereits mit Anwalt etc. drohen. Nun ist meine Frage, wie ich mich am besten verhalten soll. Soll ich die Kündigungsrücknahme noch schriftlich fixieren? Ist eine Mietaufhebung unter diesem Aspekt unwirksam? Der Mieter hat sie wissentlich des Wegfalls der Grundlage Eigenbedarf unterzeichnet. Besten Dank.

§ 130 Wirksamwerden der Willenserklärung gegenüber Abwesenden. (1) Eine Willenserklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben ist, wird, wenn sie in dessen Abwesenheit abgegeben wird, in dem Zeitpunkt wirksam, in welchem sie ihm zugeht. Sie wird nicht wirksam, wenn dem anderen vorher oder gleichzeitig ein Widerruf zugeht.(2) Auf die Wirksamkeit der Willenserklärung ist es ohne Einfluss, wenn der Erklärende nach der Abgabe stirbt oder geschäftsunfähig wird.(3) Diese Vorschriften finden auch dann Anwendung, wenn die Willenserklärung einer Behörde gegenüber abzugeben ist.