Guten Tag,  wir sind 2017 in eine Wohnung als erste Mieter nach Fertigstellung (Neubau) eingezogen. Nun, 07.2022, ziehen wir wieder aus. Im Mietvertag gibt es weder eine Renovierungsklausel noch eine Regelung zu Schönheits- und Kleinreparaturen. Lediglich einen (handschriftlichen) Punkt unter 'Sonstige Vereinbarungen', dass es sich um einen 'Neubau- Erstbezug' handelt. Der Vermieter sagt nun, dass wir die Wohnung dort steichen sollen, wo es sichtbare Abnutzung an den Wänden gibt. Dies ist bei ein paar Wänden der Fall, die nach 5 Jahren als übliche Abnutzung bezeichnet werden können. Ich habe bisher keine Verpflichtung zur Renovierung gefunden, sofern der Mietvertrag keine Renovierungsklausel enthät und würde die Wohnung nun im normal genutzten Zustand besenrein übergeben. Muss ich die Wände mit sichtbaren Gebrauchsspuren nun doch noch streichen, nur weil es den Punkt 'Es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug' gibt?  Besten Dank für Ihre Antwort

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.