Folgende einzige Klausel zum Thema findet sich im Mietvertrag: 'Die Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter auf eigene Kosten. Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere: Anstrich und Lackieren der Innentüren sowie der Außentüren und Fenster von innen sowie sämtlicher Holzteile, Versorgungsleitungen und Heizkörper, das Streichen der Decken und Oberwände sowie der wischfeste Anstrich bzw. das Tapezieren der Wände. Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen fachgerecht vorzunehmen.'  Bohrlöcher, etc wurden bereits beseitigt, eine Wohnungsabnahme fand ohne meine Anwesenheit statt, da die Dame zu beschäftigt war 3 Etagen hochzulaufen. Die Mängelliste kam 4 Wochen später per Post, darin sind auch Mängel enthalten, die bereits vorhanden waren. Leider kann ich dies nicht beweisen.  Hat der Vermieter das Recht eine Beseitigung der 'Mängel' zu verlangen?

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.