Sehr geehrte Damen und Herren, der Mann meiner Schwester ist verstorben (April).Er hat kein Testament hinterlassen. Beide sind kinderlos.Zum Erbe gehört u.a. ein Haus mit Grundstück. Im Grundbuch stehen beide. Gesetzliche Erben sind seine Frau und seine beiden Brüder.   1. Beide sind als Grundstückseigentümer eingetragen. Durch die Ummeldung der Abfallgebühren, wurde ihr Mann aus dem Vertrag rausgenommen (Abgabe der Sterbeurkunde). Es geht um den Umtausch einer gr. Mülltonne (120 i) gegen eine  kleinere (60 l).  Sie bewohnt das Haus alleine. Ebenso hat sie Gas, Wasser und Strom auf ihren Namen ummelden lassen, da sie die laufenen Kosten ja alleine verursacht und den Verbrauch alleine bezahlen möchte. Alle Verträge hatte ihr verstorbener Mann abgeschlossen. Hätte sie dafür die Zustimmung der Brüder gebraucht?

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.