Sehr geehrte Damen und Herren,  Wir benötigen Ihre Hilfe für die Festlegung einer Schadenersatzhöhe. Im Januar dieses Jahres kam es am Abend zu einer sehr starken Rauchentwicklung in unserer Küche und im Schlafzimmer, in dem unser einjähriger Sohn (der außerdem oft an asthmatischer Bronchitis leidet) schlief. Der Rauch kam aus der Wand zwischen den zwei Zimmern, durch die ein normalerweise nicht mehr genutzter Schornstein verläuft. Wir informierten den Mieter unter uns, welcher auch tatsächlich seit langer Zeit mal wieder eine Ofen benutzte und diesen dann ausbrennen ließ. Aufgrund des starken Rauches mußten wir die Wohnung verlassen und durchlüften (bei Minustemperaturen). Die Nacht verbrachten wir im Wohnzimmer, allerdings hatten wir noch Tage danach mit starkem Rauchgeruch zu kämpfen. So mußte insgesamt für mehrere Stunden gelüftet  und danch wieder hochgeheizt werden und mehrere Machinen Wäsche gewachen werden, um den Gestank von Kleidung, Bettwäsche etc. zu entfernen. Es hat sich dann herausgestellt, daß Handwerker den Schornstein vermauert hatten und der Mieter unter uns einen unangemaldeten Ofen benutzt hatte. Unsere Hausgenossenschaft, die wir wegen eines Schadenersatzes angeschrieben hatten, möchte nun eine ungefähre Schadensersatzhöhe von uns genannt bekommen, die sie vom Mieter unter uns einfordern wollen. Neben dem ganzen Aufwand, spielt für uns die damals potenzielle Gefahr einer Kohlenmonoxidvergiftung eine große Rolle. So hätten wir ja auch schon schlafen können und gar nicht so schnell reagiert.  Sie würden uns sehr helfen, indem Sie einen angemessenen Betrag als Schadenersatzforderung nennen und evtl. Tipps zum weiteren Vorgehen bei einer Verweigerung geben könnten. Vielen Dank

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.