Mein Mann ist Miteigentümer (1/8) seines Elternhauses, (gesetzliche Erbfolge ohne Testament), zusammen mit seiner Mutter (3/4) und seinem Bruder (1/8).   Mein Schwager besitzt eine Vollmacht um für meine Schwiegermutter(92, dement) zu handeln. So hat er 2008 versucht, das Haus an meinem Mann vorbei zu verkaufen.Da mein Mann die Zustimmung verweigert hat, steht das Haus seit Ende 2011 leer, eine Vermietung lehnt mein Schwager ab. Das Grundstück macht einen sehr vernachlässigten Eindruck,(850 qm, großer Garten)  Wir wollen das Haus übernehmen müßten aber laut Notar zu Lebzeiten meiner Schwiegermutter drei Viertel finanzieren, was wir nicht wollen und können, und haben uns mit dem Schwager auf die Hälfte des Schätzwertes geeinigt. Allerdings dürfte mein Schwager laut Notar keinen Preis ansetzen der der Hälfte des Wertes entspricht, da ein Vertrag dann nicht rechtskräftig wäre  Besteht eine Möglichkeit dies zu umgehen?  Oder gibt eine rechtliche Handhabe die Vermietung des Hauses durchzusetzen, da ein leer stehen des Hauses weder in unserem, noch im Interesse meiner Schwiegermutter stehen kann?  Mein Mann würde gerne ein Appartement (ca 35qm) in seinem Elternhaus beziehen. Kann mein Schwager meinem Mann verbieten jetzt in diesem Appartement zu wohnen und ihn sogar, wie angedroht, mit der Polizei dort heraus holen lassen, obwohl Haus und Appartement seit Jahren leer steht?

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.