Ich habe gemeinsam mit meinem Partner je zur ideellen Hälfte Eigentum an einem Reihenhaus. An Schuldendienst bringen wir die folgenden Beträge auf:  1. Darlehen Grundschuld 83.851,87 EUR; Zinsen 6,25 %, Tilgung 1 %  = monatliche Zahlung 506,60 EUR  2. Darlehen Grundschuld 25.564,59 EUR; Zinsen 1,24 %, Tilgung 6,08 % (Förderdarlehen der Investitionsbank zur schnellen Entschuldung) = monatlich 311,89 EUR. Beide Darlehen laufen seit 2000  Darüber hinaus werden die üblichen Abgaben gezahlt (Grundsteuer B pp.). Außergewöhnliche Investitionen für das Haus sind in der Vergangenheit nicht angefallen.   Bei einer Vermietung des Reihenhauses wäre eine Kaltmiete von 600,00 EUR erzielbar (Angaben zu drei vermieteten Objekten gleicher Bauweise in der unmittelbaren Nachbarschaft).  Hier nun meine Frage:  Im Rahmen einer Überprüfung des Unterhalts für meine beiden Kinder (Schüler 17 bei der Mutter wohnend, Schüler 20 mit eigener Wohnung) hat der gegnerische Anwalt nach Wohneigentum gefragt.   Da der Schuldendienst einen hohen Anteil für Tilgungsleistungen aufweist (Förderdarlehen I-Bank), habe ich die Befürchtung, dass mir in einem Unterhaltsprozess ein Wohnwert angerechnet wird. Aus den einschlägigen OlG-Leitlinien werde ich nicht so ganz schlau.    Ich bitte um eine Auskunft, ob und in welcher Höhe ich bei einem Unterhaltsprozess mit einer Wohnwertanrechnung rechnen muss.   P.S. Wir haben einen Nießbrauchvertrag geschlossen und dem jeweils anderen ein unentgeltliches Nießbrauchrecht an dessen Hälfte eingeräumt. Das Recht ist im Grundbuch eingetragen.

§ 100 Nutzungen. Nutzungen sind die Früchte einer Sache oder eines Rechts sowie die Vorteile, welche der Gebrauch der Sache oder des Rechts gewährt.