Sehr geehrte Damen und Herren.  Die gesetzliche Kündigungsfrist bei einer Mietwohnung beträgt 3 Monate. Wir würden aber gerne vorher schon ausziehen, voraussichtlich 01.09.. Können wir uns bei der Kündigung auf den Sonderfall Mieterhöhung berufen? Die Kaltmiete wurde um 10€ angehoben, die Nebenkosten um 35€ (Wasser wurde falsch beanschlagt und Öl teurer) und würde ab dem 01.07. gelten.  Vielen Dank im Voraus für Ihre Mühe.  Mit freundlichen Grüßen

§ 561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung. (1) Macht der Vermieter eine Mieterhöhung nach § 558 oder § 559 geltend, so kann der Mieter bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Erklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.(2) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.