Ich habe ein Grundstück gekauft und inzwischen darauf ein Haus gebaut. In dem Notarsvertrag steht unter §6 Gewährleistung folgendes: 'Der Verkäufer übernimmt keine Gewähr für bestimmte Größe, Güte und Beschaffenheit, ferner keine Haftung für Fehler oder Mängel. Der Verkauf erfolgt wie besehen. Der Verkäufer versichert, dass ihm keine Altlasten an dem Grundstück bekannt sind und keine Fundamentreste von bisherigen Bebauungen vorhanden sind.' Nun gab es aber auf dem Grundstück noch einen alten Regen- und Schmutzwasserschacht, der abgerissen werden musste, da die Stadtwerke diesen nicht mehr abgenommen hätten und auch eine Mauer zur Straße hin. Kann ich von dem Verkäufer des Grundstücks die Übernahme der Abrisskosten verlangen, auch wenn ich sie an die Abrissfirma bereits im Rahmen eines größeren Auftrags überwiesen habe?

§ 442 Kenntnis des Käufers. (1) Die Rechte des Käufers wegen eines Mangels sind ausgeschlossen, wenn er bei Vertragsschluss den Mangel kennt. Ist dem Käufer ein Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, kann der Käufer Rechte wegen dieses Mangels nur geltend machen, wenn der Verkäufer den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.(2) Ein im Grundbuch eingetragenes Recht hat der Verkäufer zu beseitigen, auch wenn es der Käufer kennt.