Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bräuchte Ihren Rat in folgendem Sachverhalt.  Ich habe vor  knapp 4 Jahren eine 3 Zimmer Mietwohnung unrenoviert übernommen. Ich habe die Wohnung damals selber komplett renoviert unter der Voraussetzung diese unrenoviert zurückzugeben. Hierüber besteht eine mündliche Vereinbarung mit dem Eigentümer und Vermieter.  Diese Vereinbarung wurde im Wohnungsübergabeprotokoll bei Wohnungsübernahme von dem Eigentümer (=Vermieter) auch handschriftlich festgehalten.  Das Protokoll wurde von mir und dem Vermieter datiert und unterschrieben. Die Renovierungsarbeiten, die ich durchgeführt habe, waren damals &gt; 3600 €.  Den Mietvertrag mit diesem Vermieter habe ich aber bei einer Vermietungsgesellschaft unterzeichnet, die von meinem Vermieter im Auftrag auch die Nebenkostenabrechnung und andere Verwaltungstätigkeiten für alle Wohnungen im Haus durchführt.  Der Eigentümer und Vermieter, der auch das Protokoll unterschrieben hat, hat aber selber den Mietvertrag unterschrieben, nicht die Gesellschaft. Der Mietvertrag ist ein mehrseitiger Standardmietvertrag der Gesellschaft. Diesen Mietvertrag habe ich damals (leider) nur überflogen, im glauben es wird schon alles seine Richtigkeit haben. So ist mir eine Zusatzklausel entgangen, die generell eine Renovierung bei Auszug, gestaffelt nach Mietjahren, verlangt.  Ich bin nun kürzlich ausgezogen und mein Vermieter verlangte, für mich überraschend, bei der Übergabe in Bezugnahme auf den Mietvertrag die Renovierung einiger Räume und später schriftlich die Renovierung sogar der ganzen Wohnung. An die mündliche Vereinbarung will er sich nicht mehr erinnern. Ich hätte ja etwas anderes unterschrieben. Mein Hinweis auf das Übergabeprotokoll wurde ignoriert und mit einer Wiederholung der Aufforderung zur Renovierung und der Klausel aus dem gedruckten Standardmietvertrag beantwortet.  Da ich Aufgrund der Vereinbarung mit dem Vermieter nur beim Einzug zu renovieren nicht willens bin, nun auch noch die Kosten für eine 2. Renovierung der Wohnung beim Auszug zu übernehmen, wollte ich mich informieren, ob ein Vermerk diesbezüglich im Übergabeprotokoll ein ausreichender Beleg dieser Vereinbarung, die jetzt ignoriert wird, ist, um nicht ein 2. mal renovieren zu müssen oder ob nur der gedruckte Text des Mietvertrages gilt und es mein Versäumnis ist diese Abweichung nicht bemerkt und korrigiert zu haben, wie mein Vermieter meint.  Vielen Dank!

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.