Ich habe zum 1.1. 2008 eine Obstbaumwiese hinter meinem Haus erworben, mit einer Grundfläche von ca. 2000 qm. Ein Teil dieses Grundstückes, ca. 500 qm, wurde seit ca. 15 - 18 Jahren einem angrenzenden Nachbarn überlassen. Dieser pflegte den ihm überlassenen Teil und lagerte dort ca. 5 &#8211; 10 Kubikmeter Holz. Ebenfalls wurde ihm mündlich gestattet auf diesem Grund eine Unterstellgelegenheit und ein Gartenhäuschen zu errichten. Bedingung : beide &#8222;Gebäude„ dürfen kein festes Fundament besitzen.   Die Abmachung und Überlassung erfolgte nur mündlich und wurde mit einem der Besitzer  (eine Erbengemeinschaft) getroffen. Eben diese Person, mit der die mündlichen Verabredungen getroffen worden sein sollen, ist nun verstorben. Die anderen Miteigentümer können diese Abmachung nur eingeschränkt bestätigen. Es besteht also keinerlei schriftlicher Vertrag. Ebenso wurde keinerlei Pachtzins gezahlt.  Die Erbengemeinschaft hat dieses Grundstück nun an mich verkauft. Der Nachbar wurde von der Eigentümergemeinschaft im September aufgefordert das Grundstück bis zum 31.12.2007 vollständig zu räumen, mit dem Hinweis, dass alle nach dem 31. 12. noch auf dem Grundstück verbliebenen Gegenstände auf den neuen Eigentümer übergehen. Das Grundstück wurde bis zum heutigen Tag nicht geräumt, obwohl eine zweite Aufforderung im Dezember verschickt worden war.   Der Nachbar beruft sich auf den oben beschriebenen mündlichen Vertrag und behauptet er hätte ein Jahr Zeit, der Räumung nachzukommen. Diese Auskunft habe er vom Landwirtschaftsamt erhalten. Dort habe er sich erkundigt, weil es sich um Ackerland bzw. landwirtschaftliche Nutzfläche handele. Es wurde auf der Fläche nur Holz gelagert und keine sonstigen Landwirtschaftlichen Nutzungen vorgenommen.   Meine Fragen:  1.Welche rechtlichen Grundlagen besitzt eine solche mündliche Vereinbarung ? 2.Welche Zeit muss dem Nachbarn gewährt werden um die Fläche zu räumen ? 3.Kann er sich auf ein Gewohnheitsrecht berufen ? 4.Kann ich die Räumung auf seine Kosten veranlassen ?

§ 585 Begriff des Landpachtvertrags. (1) Durch den Landpachtvertrag wird ein Grundstück mit den seiner Bewirtschaftung dienenden Wohn- oder Wirtschaftsgebäuden (Betrieb) oder ein Grundstück ohne solche Gebäude überwiegend zur Landwirtschaft verpachtet. Landwirtschaft sind die Bodenbewirtschaftung und die mit der Bodennutzung verbundene Tierhaltung, um pflanzliche oder tierische Erzeugnisse zu gewinnen, sowie die gartenbauliche Erzeugung.(2) Für Landpachtverträge gelten § 581 Abs. 1 und die §§ 582 bis 583a sowie die nachfolgenden besonderen Vorschriften.(3) Die Vorschriften über Landpachtverträge gelten auch für Pachtverhältnisse über forstwirtschaftliche Grundstücke, wenn die Grundstücke zur Nutzung in einem überwiegend landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet werden.