Wir kauften letztes Jahr ein Grundstück, das  nur über einen Privatweg zu erreiche ist. Für das Grundstück war eine Dienstbarkeit für Wegerecht (Geh- und Fahrrecht) im Grundbuch eingetragen. Der Makler versicherte uns vor dem Kauf, dass die Nutzung des Privatweges geregelt sei, und wir können diesen Weg ohne weiteres auch für Bauzwecke nutzen. Wir haben  für die Errichtung eine EFH alle Planungen und alle nötigen Vorbereitungen (Vermesser, Bodengutachter, Statik, &#8230;.etc..) durchgeführt. Nun überrascht uns unser Nachbar (der Eigentümer dieses Privatweges), dass die Nutzung  dieses Wegs für Baufahrzeuge nicht möglich sei, weil die Baufahrzeuge den Weg sperren werden, und somit Flucht-, und Rettungswege nicht gewährleistet seien, und er würde das Abstellen von Baufahrzeugen für alle nötigen Bauarbeiten nicht dulden. Der Weg ist 3,5 m breit, und 40m lang. Der Bau an sich ist nur über diesen Weg möglich, oder mit viel Aufwand und mit vielmehr Kosten verbunden (Hochleistungsbetonpumpe, Mobile Krane, &#8230;..) Mehrkosten für den Bau von der öffentliche Straße aus betragen ca. 20000 €.  Ich habe den Makler und den Verkäufer kontaktiert, und ihnen diesen Sachverhalt geschildert, und es stellt sich heraus, dass die beiden gleicher Meinung sind, in dem sie sagen, ich sei selber schuld, es ist ein Jahr her vergangen, und ich sollte die Sache mit dem Weg vorher klären, obwohl der Makler mir vor  den Kauf mehrmals Versichert hat, dass die Nutzung dieses Weg gesichert ist.  Ich kann dem Eigentümer dazu nicht zwingen, mir den Weg frei zuhalten, oder ihn an der Nutzung dieses Weges während der Bauarbeiten  hindern.  Meine Fragen dazu: &#8226;Habe ich das Recht zu eine Rückabwicklung des Kaufvertrags zu verlangen? &#8226;Wenn ja, kann ich Schadenersatzansprüche an  den Makler stellen, denn ich habe für die Vorplanung und die Planung  viel ausgegeben ca. 20000 €. &#8226;Bin ich berechtigt dem Verkäufer die Mehrkosten in Rechnung zu stellen, wenn ich die Baustelle von der öffentlichen Straße bedienen würden, weil alles über Fremdgrundstücke mit Autokranen getragen werden.  Mit freundlichen Grüßen   A, B

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.