Sehr geehrte Damen und Herren,  ich werde am 05.04.08 nach Griechenland ausreisen. Ich werde dort mit meinem Mann leben und arbeiten. Unser Mietvertrag läuft bis zum 30.04.08. Ich werde die Wohnung bis zum 31.03.08 bewohnen und dann zu meinen Eltern ziehen, bis ich am 05.04.8 ausreise. Die Wohnung ist also ab dem 01.04.08 frei. Einen Nachmieter haben wir schon, ein Verwandter wird diese ab dem 01.05.08 beziehen. Meine Frage ist: Müssen wir die komplette Miete für April noch zahlen? Wir ziehen ja nicht innerhlab der Stadt oder des Landes um. Und bis wann bekommen wir die Mietkaution zurück?  Danke für ihre Hilfe.  Mit freundlichen Grüßen

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.