Sehr geehrte Damen und Herren,  lt. Beschluss der Eigentümerversammlung wurde dieses Jahr die Aussenfassade neu gestrichen.Hierzu wurde eine Firma beauftragt. Lt. Absprache mit der Hausverwaltung ( der selbst Eigentümer ist) habe ich mündlich besprochen das  ich 2 Fassaden  meines Eigentums ( lt. Teilungserklärung mein Eigentum) in Eigenregie und auf eigene Kosten  streichen werde, um Kosten zu sparen.  Somit habe ich der Eigentümergemeinschaft einen Vorteil verschafft, indem die Gesamtrechnung der Firma durch meine Eigenleistung gemindert wurde.  Da nun aber nach Schlüssel/Splitting die Rechnung gestellt wird, habe ich dadurch keinen Vorteil. Bleibe ich nun auf meinen eigenen Kosten durch die Eigenleistung sitzen, oder gibt es eine Möglichkeit auf Minderung in meiner Rechnung, oder kann meine Eigenleistung den anderen Eigentümern anteilig berechnet werden?  Vielen Dank für Ihre kompetente Antwort.

§ 818 Umfang des Bereicherungsanspruchs. (1) Die Verpflichtung zur Herausgabe erstreckt sich auf die gezogenen Nutzungen sowie auf dasjenige, was der Empfänger auf Grund eines erlangten Rechts oder als Ersatz für die Zerstörung, Beschädigung oder Entziehung des erlangten Gegenstands erwirbt.(2) Ist die Herausgabe wegen der Beschaffenheit des Erlangten nicht möglich oder ist der Empfänger aus einem anderen Grunde zur Herausgabe außerstande, so hat er den Wert zu ersetzen.(3) Die Verpflichtung zur Herausgabe oder zum Ersatz des Wertes ist ausgeschlossen, soweit der Empfänger nicht mehr bereichert ist.(4) Von dem Eintritt der Rechtshängigkeit an haftet der Empfänger nach den allgemeinen Vorschriften.