Zum 1.3.06 hat meine Mutter eine Wohnung  in einem 2-Parteien-Haus angemietet. Der Vermieter hatte ihr seinerzeit versichert, sie könne darin wohnen, solange sie wolle, denn sie suchte eine Wohnung auf Dauer, also, bis sie mal nicht mehr allein wohnen kann. Sie sagte ihm, sie wolle nicht alle paar Jahre umziehen müssen.  Zwichenzeitlich hat der Vermieter das Haus an seinen Sohn vermacht. Der Sohn bewohnt die 2. Wohnung bisher allein. Beide Wohnungen sind gleich groß (jeweils 2 ZKB).  Ende Dezember hat meine Mutter nun eine Kündigung wegen Eigenbedarf zum 31.3.11 erhalten. Zur Begründung heißt es:  Ich benötige die Wohnung für mich und meine Lebensgefährtin Melanie H. und deren Kinder S. und L. (Namen waren jeweils ausgeschrieben), welche mit mir zusammenziehen werden. In der von Ihnen bewohnten Etage werden sich künftig unsere Schlafräume befinden.  Der Vermieter baut zusätzlich den Dachboden aus, in dem wohl die Kinderzimmer entstehen sollen. Weshalb die zusätzlich zu den Kinderzimmern 4 weitere Zimmer und 2 Küchen brauchen, ist mir ein Rätsel. Aber kommt hier überhaupt Eigenbedarf in Betracht? Der Vermieter selbst hat ja die Wohnung gleicher Größe und braucht die Wohnung meiner Mutter nicht. Die Lebensgefährtin nebst Kindern ist weder eine Verwandte noch lebt sie im Moment mit dem Vermieter im Haushalt!  Leider ist es schwierig für meine Mutter, mit ihrem kleinen Budget (Witwenrente) eine vergleichbare Wohnung zum vergleichbaren Mietpreis zu bekommen, noch dazu in der kurzen Zeit. Denn diesmal wenigstens soll es eine Wohnung auf Dauer sein, sie soll ihr also auch wirklich gut gefallen. Der Vermieter ist aber nicht bereit, ihr mehr Zeit zu geben, allerspätestens am 15.4. soll sie draußen sein, da die Lebensgefährtin wohl ihre Wohnung schon gekündigt hat.  Uns hilft also jeder Hinweis, wie wir den Termin herauszögern können, um etwas schönes Neues für meine Mutter zu finden, ohne eine Räumungsklage und deren Kostenauferlegung zu riskieren.  Vielen Dank im Voraus.

§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung. (1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Dies gilt nicht, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt.(2) Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.(3) Bei der Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters werden nur die in dem Kündigungsschreiben nach § 573 Abs. 3 angegebenen Gründe berücksichtigt, außer wenn die Gründe nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.