Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe im September 2010 von meiner Heimatkommune (Stadt X) eine Eigentumswohnung gekauft. Da im Kaufvertrag nirgends das Wort &#8222;VOB' vorkommt, gehe ich davon aus, dass dem Kaufvertrag das BGB zugrunde liegt. Die Stadt X beauftragte und bevollmächtigte eine Baugesellschaft mit der Durchführung des Vorhabens. Diese war Ansprechpartner für die Käufer und die ausführenden Firmen. Die Wohnung wurde im Juli 2011 als bezugsfertig übergeben. Das Sondereigentum wurde an diesem Tag abgenommen (mit Mängeln). Das Gemeinschaftseigentum ist jedoch wegen gravierender Mängel bis heute nicht abgenommen und somit auch die letzte Kaufpreisrate nicht bezahlt.  Im Kaufvertrag findet sich folgender Passus:  &#8222;Von der Stadt X schriftlich genehmigte Sonderwünsche sind den einzelnen bauausführenden Firmen und Handwerkern in Auftrag zu geben und ausschließlich mit diesen zu verrechnen. Garantie- und sonstige Ansprüche als Folge mangelhafter Ausführung von Sonderwünschen werden von der Stadt X nicht übernommen.'  Meine Sonderwünsche meldete ich beim Sachbearbeiter der Baugesellschaft an, der sie an die Bauleitung weiterreichte. Diese informierte nach der technischen Prüfung die jeweiligen Handwerker, von denen ich ein entsprechendes Angebot erhielt. Nach dessen schriftlicher Annahme wurden die Arbeiten ausgeführt und ich erhielt eine Rechnung, die ich nach Prüfung durch die Bauleitung direkt an die ausführende Firma überwies. Das entspricht der Vorgabe aus dem Kaufvertrag. Es gab aber auch eine andere Vorgehensweise: Der Sachbearbeiter leitete meine Anfrage an die jeweiligen Planungsbüros (Elektro, Sanitär, Architekt) weiter, die nach einer technischen Prüfung eine Kostenschätzung (incl. Planungskosten) erstellten. Nachdem ich diese abgezeichnet hatte (Freigabe) wurden die Arbeiten ohne mein weiteres Zutun ausgeführt. Für die auf diese Weise ausgeführten Sonderwünsche habe ich bis heute keine Rechnungen erhalten. Ich ging lange davon aus, dass sie mit der letzten Kaufpreisrate abgerechnet würden. Da ich aber nicht glaube, dass die Firmen so lange auf ihr Geld warten, vermute ich, dass die Baugesellschaft die Rechnungen beglichen hat ohne sie mir zur Prüfung vorzulegen; das Geld aber später von mir verlangen wird. Allerdings weiß ich auch, dass die Stadt X mit einigen der Firmen im Rechtsstreit liegt.  Für nicht in Anspruch genommene Bauleistungen soll ich eine Gutschrift bekommen, die laut einem Schreiben der Baugesellschaft mit der letzten Kaufpreisrate verrechnet wird.  Da sich nun abzeichnet, dass die Stadt X in nächster Zeit die Abnahme des Gemeinschaftseigentums verlangen wird, hier meine Frage:  Können die Verkäuferin oder die Firmen (Handwerker, Planungsbüros, Architekt) jetzt noch die Bezahlung der Sonderwünsche verlangen und kann ich meine Gutschrift noch einfordern?  Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

§ 212 Neubeginn der Verjährung. (1) Die Verjährung beginnt erneut, wenn 1.der Schuldner dem Gläubiger gegenüber den Anspruch durch Abschlagszahlung, Zinszahlung, Sicherheitsleistung oder in anderer Weise anerkennt oder 2.eine gerichtliche oder behördliche Vollstreckungshandlung vorgenommen oder beantragt wird.  (2) Der erneute Beginn der Verjährung infolge einer Vollstreckungshandlung gilt als nicht eingetreten, wenn die Vollstreckungshandlung auf Antrag des Gläubigers oder wegen Mangels der gesetzlichen Voraussetzungen aufgehoben wird.(3) Der erneute Beginn der Verjährung durch den Antrag auf Vornahme einer Vollstreckungshandlung gilt als nicht eingetreten, wenn dem Antrag nicht stattgegeben oder der Antrag vor der Vollstreckungshandlung zurückgenommen oder die erwirkte Vollstreckungshandlung nach Absatz 2 aufgehoben wird.