Sehr geehrte Damen und Herren,  bevor mein Freund und ich gemeinsam eine Wohnung bezogen haben, hat er in einer 3-er WG gewohnt. Das Mietverhältnis wurde gekündigt, leider nicht rechtzeitig beim Vermieter eingegangen, so dass nochmals für einen Monat eine Miete fällig wurde. Inzwischen sind auch die Betriebskostenabrechnungen für zwei Jahre bei uns eingegangen. Da die beiden anderen Mitbewohner auf unsere mehrmaligen Aufforderungen nicht zur Zahlung bereit sind, hält sich der Vermieter mit seinen Forderungen nur an meinen Freund. Er begründet es damit, dass meinen Freund als Gesamtschulder für die offenen Beträge haftet.   Handelt der Vermieter richtig, in dem er meinen Freund als Gesamtschuldner sieht, obwohl alle drei Mieter den Mietvertrag unterschrieben haben? Ist es nicht auch die Pflicht des Vermieters, seinen Forderungen bei den ehemals anderen Mitbewohner einzuholen (die neuen Adressen und auch die Telefonnummern sind dem Vermieter bekannt)?  Mittlerweile haben mein Freund und ich die gemeinsame Betriebskostenabrechnung erhalten, welche mit einem Guthaben endet. Nun hat der Vermieter die Gutschrift mit seiner Forderung verrechnet.   Ist es rechtens, dass der Vermieter unser Guthaben mit der Forderungen verrechnet, obwohl die Forderungen und unser Guthaben aus zwei unterschiedlichen Mieteinheiten hervorgehen?  Was würde der Rechtsstreit bei einem Streitwert von ca. 3.000 EUR kosten?  Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 428 Gesamtgläubiger. Sind mehrere eine Leistung in der Weise zu fordern berechtigt, dass jeder die ganze Leistung fordern kann, der Schuldner aber die Leistung nur einmal zu bewirken verpflichtet ist (Gesamtgläubiger), so kann der Schuldner nach seinem Belieben an jeden der Gläubiger leisten. Dies gilt auch dann, wenn einer der Gläubiger bereits Klage auf die Leistung erhoben hat.