Hallo, wir haben seit ungefähr 30 Jahren an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die Wohnung stinkt und ist verdreckt.  Das Treppenhaus muss gelüftet werden, wenn er die Wohnungstür öffnet, aber er meint, es sei alles OK bei ihm. Ich selbst kann höchstens einige Minuten in dieser Wohnung verbringen, sonst bleibt mir die Luft weg. Handwerker haben sich  wiederholt geweigert Reparaturen vorzunehmen. Er zahlt jedoch regelmäßig und ist nicht bösartig. Aus diesem Grunde habe ich bisher nichts gegen ihn unternommen.Der Mieter ist Mitte 70 und hat wohl ganz ferne Verwandte mit denen er keinen Kontakt pflegt. Nun meine Frage:  Kann man eine Vollmacht erstellen, die es diesen Verwandten oder mir erlauben würde, im Todesfall die Wohnung zügig zu leeren? Die Einrichtung hat Sperrmüllqualität. Ich möchte nicht seinen Ablaß regeln und will auch keine Vollmacht für finanzielle Dinge (er ist nicht vermögend). Ich möchte nur die Wohnung schnellstmöglich räumen können in seinem Todesfall. Vielen Dank

§ 1922 Gesamtrechtsnachfolge. (1) Mit dem Tode einer Person (Erbfall) geht deren Vermögen (Erbschaft) als Ganzes auf eine oder mehrere andere Personen (Erben) über.(2) Auf den Anteil eines Miterben (Erbteil) finden die sich auf die Erbschaft beziehenden Vorschriften Anwendung.