Sehr geehrte Damen und Herren,   ich beabsichtige eine Eigentumswohnung mit großem Gartenanteil zu kaufen. Das Wohnhaus besteht aus 2 Wohnungen und 2 Rasenflächen bzw. Gärten. Die Rasenfläche direkt hinterm Haus gehört Eigentümer der unteren Wohnung. Die Gartenfläche dahinter würde dann mir gehören. Ich habe ein Sondernutzungsrecht einen bestimmten Bereich der Rasenfläche als Zugang zu meinem Gartenanteil zu nutzen. Genauso hat der Eigentümer der unteren Wohnung das Recht meinen Garten zu durchqueren um das Gartentor, dass auf meinem Garten steht zu nutzen.  Mit der derzeitigen Eigentümerin gab es hier immer wieder probleme, da diese auf einer Länge von ca 20m an der Kante zwischen Rasenfläche Eigentümer unten und Ihrem Garten kleine Büsche / Sträucher gepflanzt hat. Laut Eigentümer Wohnung unten ist das eine unzulässige Einschränkung seines Sondernutzungsrechts. Er hat aber die Möglichkeit rechts und links der Sträucher über je einen Angelegten Weg von ca 80-100cm sowie ca 100-120cm breite den Garten zu betreten und das kleine Gartentor von ca 100cm breite zu nutzen.   In der Gemeinschaftsordnung welche Notariell beurkundet wurde steht dazu folgendes:  Anmerkungen in Klammern  'Das dem jeweiligen Eigentümer des Wohnungseigentums Aufteilungsplan Nr. 2 (meine Wohnung) zugewiesene Sondernutzungsrecht oben Nr. 1 (mein Garten) wird dahingehend eingeschränkt, dass der jeweiligen Eigentümer des Wohnungseigentums Aufteilungsplan Nr. 1 (untere Wohnung) berechtigt ist, über den als Sondernutzungsrecht zugewiesenen Gartenteil des Eigentümers Aufteilungsplan Nr. 2 (mein Garten) zu gehen um das an der südlichen Grundstücksgrenze befindliche Gartentor zu benutzen. Die Unterhaltung des Gartentors und des Zaunes obligt der Wohnungseingentümergemeinschaft. Das Gehrecht ist schonend auszuüben, '  Meine Frage daher:  Reichen die beiden Wege aus um ein begehen des Gartens sicherzustellen, oder muss ich alle Büsche und Sträucher entfernen. Gffs. Wie breit sollte so ein Durchgang sein, dann würde ich nur einen Teil der Büsche entfernen und nicht alle.  Vielen Dank für Ihre Hilfe.

§ 1020 Schonende Ausübung. Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine Anlage, so hat er sie in ordnungsmäßigem Zustand zu erhalten, soweit das Interesse des Eigentümers es erfordert.