In meinem Mietvertrag steht unter §33 Sonstige Vereinbarungen handschriftlich:  ' Der Mieter übernimmt die Wohnung komplett renoviert. Er verpflichtet sich - bei Auszug - ausdrücklich Wände und Decken weiß deckend zu streichen ohne Böden, Türen und Türrahmen zu beschädigen' . Dieser Abschnitt wurde von mir Unterschrieben. §22 Schönheitsreparaturen wurde vom Vermieter durchgestrichen. Der Vertrag wurde mir so vorgelegt und Unterschrieben. Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Vertragsunterzeichnung noch nicht renoviert und ist auch nicht mehr renoviert worden. Aufgrund der großen Distanz (600km) zwischen alter und neuer Wohnung musste ich direkt unterschreiben nachdem mir mündlich zugesichert wurde, dass die Wohnung noch renoviert wird. Ich habe drei Jahre in der Wohnung gewohnt, habe am ende nicht komplett gestrichen sondern nur ein paar stellen ausgebessert. Der Vermieter hat bei der Übergabe gesagt die Wohnung ist in einem guten Zustand. Jetzt sechs Monate nach beendigung des Mietverhältnisses hat mir der ehemalige Vermieter eine E-Mail mit einer Rechnung eines Malers geschickt und verweigert mir die Rückzahlung der Kaution und der Nebenkosten des Jahres 2013 (500€ Kaution und 115€ Nebenkosten). Meine Frage ist nun ob §33 also die Endrenovierungsklausel gültig ist? Wie kann ich jetzt vorgehen?

§ 215 Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht nach Eintritt der Verjährung. Die Verjährung schließt die Aufrechnung und die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nicht aus, wenn der Anspruch in dem Zeitpunkt noch nicht verjährt war, in dem erstmals aufgerechnet oder die Leistung verweigert werden konnte.