Guten Tag,  wir haben Anfang Februar unser Mobilheim durch einen Makler verkaufen lassen. Der Verkauf erfolgte durch einen Passus im Vertrag 'gekauft wie besichtigt'. Aufgrund von Mängeln (die allerdings nicht im Detail aufgeführt sind) im Innen wie in Aussenbereich erfolgte eine Kaufpreisreduktion von 55000 € auf 42000 €. Zu den Mängeln gehörte unter anderem Flecken an den Wänden, ein aufgeworfener Türrahmen (Bad) etc.  Nachdem nun der neue Eigentümer eingezogen war, stellte er Durchfeuchtungen im Schlafzimmer fest  (hinter diesen Flecken; die Ursache der Durchfeutungen ist noch nicht bekannt). Wir hatten im Vorfeld keine kenntnis von Feuchtikeitsschäden und hatten zudem das Mobilheim 3 Jahre nicht selbst genutzt, sondern an Mitarbeiter des Ferienparks vermietet. Auch durch die Mieter waren weder Schäden noch Auffälligkeiten angezeigt worden. Bei den Treffen mit dem Makler vor Ort konnten wir keine Auffälligkeiten feststellen.  Welche Rechte stehen dem Käufer zu ? Kann er eine Rückabwicklung verlangen ? Sind wir zur Nachbesserung verpfichtet, obwohl der Käufer das Mobilheim mit Mängeln erworben und hierfür eine Preisminderung von 13000 € erhalten hat ? Tritt eine bestehende Wohngebäudeversicherung für den Schaden ein, sofern er durch defekte Wasserrohre enstanden ist ?

§ 442 Kenntnis des Käufers. (1) Die Rechte des Käufers wegen eines Mangels sind ausgeschlossen, wenn er bei Vertragsschluss den Mangel kennt. Ist dem Käufer ein Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, kann der Käufer Rechte wegen dieses Mangels nur geltend machen, wenn der Verkäufer den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.(2) Ein im Grundbuch eingetragenes Recht hat der Verkäufer zu beseitigen, auch wenn es der Käufer kennt.