Guten Tag.  Ich bewohne mit meinem Mann und meinen 2 Kindern das Haus meiner Mutter.  Wir wohnen seit ca. 10 Jahren zur Miete, da Sie das Haus nicht verkaufen möchte.  Abgesehen davon haben wir in den letzten Jahren ca. 100.000 Euro zur Renovierung  und Sanierung beigesteuert.  Nach Ableben meiner Eltern sollen meine Schwester und ich das Haus erben.  Der Gesundheitszustand meines Vater gibt Grund zur Annahme, dass er Pflegefall werden könnte. Daher unsere Befürchtung, dass da Haus veräussert werden muss, da meine Eltern die Pflegekosten mit ihrer Rente und Mieteinnahmen langfristig nicht decken können.  Welche Möglichkeiten bestehen das Haus zu &#8222;sichern', dass es in der Familie bleibt? Könnte man es den Kindern oder Enkelkindern vorab schenken? Oder gilt hier auch der 10-Jahres Rückforderungsanspruch?  Kann ein Teil des Hauses im Wert der geleisteten Renovierungskosten auf mich überschrieben werden?  Gibt es andere Möglichkeiten?  Besten Dank für Ihre Antwort vorab.  MFG

§ 1940 Auflage. Der Erblasser kann durch Testament den Erben oder einen Vermächtnisnehmer zu einer Leistung verpflichten, ohne einem anderen ein Recht auf die Leistung zuzuwenden (Auflage).