Meine geschiedene Frau bewohnt gemeinsame ETW alleine. Bank wird nicht bedient, Zwangsversteigerung steht an.  Ich will seit Sept.07 650€ Nutzungsentschädigung, die sie nicht zahlt. Lag ich zu hoch? Kaltmiete lt. Mietspiegel 990€. Hausgeld warm (220) &plus; Renovierungsrücklage (120) zahlt sie bisher selbst. Frage:  Wie viel kann ich (durchsetzbar) von ihr verlangen?

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.