Vertragsklausel: § 9 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume 1. ...pflegliches behandeln,..... 2. Mieter verpflichtet sich Rolläden, Licht- und Klingelanlagen, Schlösser, Beschläge, Wasserhähne, Klosettspüler, Abflüsse, Heizkörper und dergleichen, soweit sie sich im Mietobjeht befinden in gebrauchsfähigem Zustand zu halten. ... 5. Die Kosten kleinerer Instandhaltungen träget bis ztum Betrag von derzeit 125 € je Einzelfall der Miter; max. 8 % Der Jahresnettokaltmiet. 6. Der Mieter übernimmt die Wohnung in neuem bzw. frisch renoviertem Zustand. Bei Beendigung des Mietverhältnisses verpflichtet sich der Mieter dei Mieträume, Terrassen bzw. Balkone sowie dazugehörige Kelleräume in fachferecht frisch gestrichenem und gereinigtem Zustand zurüczugeben. Verursachte Beschädigungen der Mietsache sind auf Kosten des Mieters fachgemäß zu reparieren bzw. repaierien zu lassen. Parkettböden müssen bei Beschädigung in Abstimmung des Vermiters abgeschliffen und neu versiegelt werden. Wände und Decken sicnd fachgerecht zu streichen. Dübellöcher in den Wänden, der Decke und im Fußboden sind sauber zu verschließen. War die Bohrung in die Fliese oder Platte unvermeidlich, so ist diese beim Auszug farbgleich zu erneuern. Diese Arbeiten hat der Mieter rechtzeitig vorzunehmen, dass sie vor beendigung des Mietverhältnisses abgeschlossen sind.  Keine Regemläßigen Renovierungen/fristen im Vertrag.  Wir haben 3 Jahre darin gewohnt. Decken und Wände waren frisch (weiß) gestrichen. 1 Raum mit 1 Wand lindgrün gestrichen 1 Raum Rosa 1 Raum Brombeer (pastell)  --&gt; Müssen wir weißeln? --&gt; Parkett leichte kratzer --&gt; abschleifen lassen?

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)