Hallo,  meine Lebensgefährtin hat ein Haus mit Garten, in dem Haus befinden sich zwei Wohnungen. Ich wohne bei Ihr im Haus. Meine Lebensgefährtin hat einen  Sohn. Wir haben uns gegenseitig als Alleinerben im Testament eingesetzt. Es wird befürchtet, daß imTodesfall (Erbfall) meiner Lebensgefährtin  der Sohn mich auf die Straße setzt. Um mich  abzusichern möchte sie mir ein lebenslanges Wohnrecht  in der oberen Wohnung bzw.Haus etc.  einräumen.  Da ich statistisch noch ca. 17,5 Jahre zu leben habe, bitte ich auch im Hinblick auf zu zahlende  Steuern, um rechtssichere Vorschläge/Möglichkeiten hinsichtlich der Vertragsgestaltung. Hier sollte auch die Möglichkeit  betrachtet werden ein Wohnrecht erst nach ihremTod festzulegen , auch ein Wohnrecht mit Nießbrauch kann in Betracht kommen.  Vielen Dank

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.