Eine Eigentümergemeinschaft möchte einen einzelnen Eigentümer von durch den Bauträger geplanten und nicht fertiggestellten,später durch den Eigentümer selbst veranlaßte Fertigstellung dieser Maßnahmen gemäß Bauplan nunmehr per Beschluß in der Eigentümerversammlung zum Rückbau zwingen. Dem o.g. Urteil des BGH ist zu entnehmen, dass die Gemeinschaft dazu gar keine Beschlußkompetenz besitzt. Ist das richtig? Wenn ja, dann bräuchte der WEG-Verwalter ja solche Beschlüsse gar nicht erst auf die Tagesordnung zu setzen? Wie kann man dann aber Eigentümer, die sich eigenmächtig am Gemeinschaftseigentum vergreifen, überhaupt in Anspruch nehmen?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.