Haben uns mit notariellem Vertrag vom November von einem Ehepaar, das sich scheiden lässt, ein Einfamilienhaus gekauft, Übergang N&L war zum Jahreswechsel. Bei der Besichtigung des Hauses wurde uns versichert, dass die Elektrik erneuert wurde. Das Haus wurde von uns 3 mal besichtigt. Beim ersten Mal mit der Maklerin und der Ehefrau, beim 2 mal begleietet uns ein befreundeter Architekt und beim dritten Mal meine Eltern. Jedes Mal, wurde uns mitgeteilt, dass die Elektrik neu verlegt wurde. Wir ließen uns für alle Renovierungsarbeiten die Rechnungen der jeweiligen Unternehmen geben. Bei der Durchsicht der Unterlagen fiel uns auf, dass die Rechnung des Elektikers fehlte. Beim Notartermin fragten wir nochmal nach der Elektikerrechnung. Uns wurde mitgeteilt, dass die Elektrikerarbeiten vom Schwager der Ehefrau durchgeführt wurden und somit keine Rechnung erstellt wurde. Bei der Übergabe des leeren Hauses stellte sich jedoch heraus, dass im Dachgeschoss die Elektrik in einigen Zimmer nicht erneuert wurde. Die 'alten' nicht mehr zulässigen Steckdosen waren bisher von Möbeln verstellt gewesen. Auf Nachfrage bei der Übergabe wurde uns mitgeteilt, dass nur die Steckdosen nicht ausgewechselt wurden, jedoch die nötige Erdung bereits verlegt wurde. Ein beauftragter Elektriker stellte jedoch fest, dass die Erdung im kompletten Obergeschoss nicht angeschlossen war.Hierfür greife auch kein Bestandsschutz, die Steckdosen dürfen nicht mehr benutzt werden und müßen ausgetauscht werden. Der Kostenvoranschlag für diese Arbeiten beträgt 3.000€ Daraufhin haben wir die ehemaligen Besitzer angerufen und auf dieses Problem angesprochen. Sie behaupten jetzt jedoch, dass sie uns dies mitgeteilt haben. Außerdem stehe im Kaufvertag gekauft wie gesehen, somit sehen sie keinen Grund zu einem Preisnachlass? Ist dies korrekt oder kann der Kaufpreis von uns noch gemindert werden?

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.