Wenn eine Wonung von einem Elternteil auf ein Kind übertragen werden soll (Wert 400.000 Euro) und in den vertraglichen Regelungen hierzu Folgendes festgelegt werden soll:   1. Es wird festgelegt, dass von einem Veräußerungs- und Belastungsverbot abgestand genommen wird (nicht erwünscht).   2. Rückübertragungsanspruch wird durch eine Rückauflassungsvormerkung im Grundbuch gesichert.  Eigentlich darf die Wohnung nach Übertragung verkauft werden (Punkt 1), andererseits will sich der Elternteil aber durch Punkt 2 dagegen absichern. Kann das Kind, und wenn auf welchem Weg/unter welchen Umständen, die Wohnung direkt nach Übertragung verkaufen? Realistisch ist ein Verkaufswert von 375.000 Euro. Was bedeutet es grundsätzlich, muss der Elternteil dann dem Kind 400.000 Euro geben, wenn die Person den Verkauf nicht wünscht?  Ein weiterer Satz der vom Steuerberater vorformuliert wurde lautet:  Der Steuerwert der Immobilie beträgt 400.000,00 Euro. Übergang von Nutzen und Lasten erfolgt nach Ablauf der 10 Jahre nach Kauf und der Vertrag darf auch erst nach 10 Jahren geschlossen werden.  Das heißt im schlechtesten Fall, kann das Kind die Immobilie erst nach 10 Jahren selbstbestimmt veräußern?  Alternativ steht auch das Angebot im Raum die Wohnung nicht übertragen zu bekommen, sondern diese zu kaufen, was steuerlich sinnvoll sein kann wenn diese vermietet werden soll (Abschreibung). Könnte derElternteil bei einem Verkauf ebenfalls durch Klauseln eine  Wiederverkauf verhindern?

§ 903 Befugnisse des Eigentümers. Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, mit der Sache nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen. Der Eigentümer eines Tieres hat bei der Ausübung seiner Befugnisse die besonderen Vorschriften zum Schutz der Tiere zu beachten.