Hallo liebe Anwälte,  ich habe folgenden Sachverhalt:  Es war windig in der Nacht. Von einer Dachgaube oberhalb meiner Terasse löste sich mindestens eine Schiefernplatte, die meine Kettler-Liege beschädigte (Defekte Armlehne). Ich melde den Schaden am Dach und an der Liege meinem Vermieter. Der bestellt nach 14 Tagen einen Dachdecker, der die fehlenden Schieferplatten ersetzt. Den Schaden der Liege soll die Versicherung prüfen. Die hat nun geprüft das der Vermieter nur eine Gebäudeversicherung hat und die nicht für den Schaden an der Liege eintritt, sondern nur für das defekte Dach. Das habe ich verstanden. Er hätte noch eine andere Versicherung abschließen können (Muss er aber nicht).  Hat er aber nicht und will nun auch nicht persönlich für den Schaden der neuen Liege von 97,81€ einstehen. Ich müsste Ihm also, dem Vermieter ein Verschulden nachweisen.  Dummerweise trage ich jetzt solange ich in der Wohung bleibe, immer wieder das Risiko, wenn etwas vom Dach auf meine gemietete Terasse fällt, das ich oder meine Hausratversicherung den Schaden begleichen muss?  Der Vermieter läuft lachend davon?...  Nun meine Frage:   Wie kann ich ein Verschulden nachweisen?  Mir ist eingefallen, das der Vermieter persönlich vor 5 Wochen alle Fenster- und rahmen der oberen Wohnung erneuert hat und durch das hämmern und befestigen von innen sich die Schifferplatten ein wenig gelöst haben. Der kleinste Windstoss ausreichte um sie gänzlich zu lösen.  Auch scheinen mir nach der Reparatur nicht alle Schieferplatten ordentlich platziert zu sein.  Soll ich vorsorglich den Vermieter darauf Aufmerksam machen?  Wenn er nicht nachbessert hätte ich bis zum nächsten Schaden etwas in der Hand?  Vielen Dank für die Beantwortung.

§ 836 Haftung des Grundstücksbesitzers. (1) Wird durch den Einsturz eines Gebäudes oder eines anderen mit einem Grundstück verbundenen Werkes oder durch die Ablösung von Teilen des Gebäudes oder des Werkes ein Mensch getötet, der Körper oder die Gesundheit eines Menschen verletzt oder eine Sache beschädigt, so ist der Besitzer des Grundstücks, sofern der Einsturz oder die Ablösung die Folge fehlerhafter Errichtung oder mangelhafter Unterhaltung ist, verpflichtet, dem Verletzten den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen. Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Besitzer zum Zwecke der Abwendung der Gefahr die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet hat.(2) Ein früherer Besitzer des Grundstücks ist für den Schaden verantwortlich, wenn der Einsturz oder die Ablösung innerhalb eines Jahres nach der Beendigung seines Besitzes eintritt, es sei denn, dass er während seines Besitzes die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet hat oder ein späterer Besitzer durch Beobachtung dieser Sorgfalt die Gefahr hätte abwenden können.(3) Besitzer im Sinne dieser Vorschriften ist der Eigenbesitzer.