Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind Geschwister, die durch Tod eines Elternteils alleinig geerbt haben.  Das Erbe besteht aus Bargeld und Immobilien.  Die Immobilie ist in einem solchen Zustand, dass sie nur durch Renovierungsinvestitionen nachhaltig gewinnbringend zu erhalten bzw. zu verwerten ist. Zu nicht unerheblichen Teilen ist die Immobilie auch in einem solchen Zustand, dass aus Gründen der Alleingemeingefährdung (z.B. Einsturzgefahr) Abstützmaßnahmen oder Abrissarbeiten zwingend geboten sind.  Wir Erben sind uns einig, dass das ererbte Bargeld vorranig dafür  eingesetzt wird.   Meine Frage sind nun folgende: Einer von uns Erben ist Hartz IV Empfänger. Inwieweit kann verhindert werden, dass der Hartz IV Empfänger staatlicherseits zwangsweise davon abgehalten wird, einen Teil des Bargeld-Erbes zur Erhaltung/Stützung/Abriss  (o.ä.)  der in Erbengemeinschaft geerbten Immobile anzulegen (anstelle für den Lebensunterhalt zu verwenden) ? Inwieweit kann man hierbei geltend machen, dass Teile der Arbeit an der Immobilie aus Gründen der Allgemeinheit (Sicherheit, Einsturzgefahr, unschöner Anblick und damit Wert-Minderung von Nachbaranwesen, u.ä) nötig sind ?

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.