Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Freund hat sich von seiner damaligen Freundin getrennt. Beide haben vor ca. 3 Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Diese Wohnung gehört beiden zu je 50 % laut Grundbucheintrag. Es stehen insgesamt noch ca. 161.000 Euro zur Zahlung an die Bank aus (Gemeinschaftskreditvertrag), der bis 2011 läuft und dann von der Bank neu verhandelt wird.  Die damalige Lebensgefährtin meines Freundes möchte die Wohnung nicht verkaufen und sieht sich auch nicht imstande, die monatlichen Raten von insgeasmt 1200 € allein zu zahlen. In der Familie kann wohl auch keiner auf Grund hoher Überschuldung das Bankdarlehen übernehmen oder man will es nicht (das ist nicht wirklich klar).  Welche Rechte hat mein Freund, wenn er seit über 6 Monaten nun schon weiter mit die Raten für das Bankdarlehen der Wohnung zahlt, aber nicht mehr dort wohnt und die ehemalige Lebensgefährtin sich auch zukünftig nicht bereiterklärt, die Wohnung zum Verkauf anzubieten, er jedoch die Wohnung verkaufen möchte?  Kann er verlangen, dass die Wohnung verkauft wird? Von einer Übertragung von weiteren Eigentumsanteilen an seine ehemalige Lebensgefährtin habe ich ihm abgeraten, weil er trotzdem ohne Einverständnis der Bank nicht aus dem Kreditvertrag kommt.  Vielen Dank für Ihre Ausführungen.

§ 753 Teilung durch Verkauf. (1) Ist die Teilung in Natur ausgeschlossen, so erfolgt die Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf des gemeinschaftlichen Gegenstands nach den Vorschriften über den Pfandverkauf, bei Grundstücken durch Zwangsversteigerung und durch Teilung des Erlöses. Ist die Veräußerung an einen Dritten unstatthaft, so ist der Gegenstand unter den Teilhabern zu versteigern.(2) Hat der Versuch, den Gegenstand zu verkaufen, keinen Erfolg, so kann jeder Teilhaber die Wiederholung verlangen; er hat jedoch die Kosten zu tragen, wenn der wiederholte Versuch misslingt.