Ich wohne seit 13 Jahren zur Miete in einer 2 1/2 Zimmerwohnung in Berlin. Diese würde ich gerne von ca November 2019 bis Mai 2020 aufgrund meiner Abwesenheit untervermieten. Ich antizipiere ein Veto meiner Vermieterin, da diese sich in anderen Belangen (Kellerzuweisung, Aufzugsmängel, Balkonreparaturen) bereits wenig kooperativ gezeigt hat. Ich habe eine Festanstellung in Berlin und mein Lebensmittelpunkt befindet sich hier. Grund meiner Abwesenheit ist, daß ich im August ein Kind bekommen werde und mich während der Elternzeit räumlich einige Monate bei meiner Familie aufhalten möchte.  Frage:  1) ich meine zu wissen, daß bei einer vorübergehenden Abwesenheit aus BERUFLICHEN Gründen, der Vermieter einer Untervermietung tendenziell zustimmen muß (es sei denn gravierende oder triftige Gründe sprechen dagegen). Stimmt das? Wenn ja, ist eine Teilzeitarbeit in Elternzeit für mich auch denkbar! Muß er dann zustimmen? Wie muß ich das nachweisen? 2) 'muß' der Vermieter auch bei PRIVATEN Gründen zustimmen (Elternzeit in Nähe des Partners), weil ja mein Lebensmittelpunkt und Arbeitsplatz weiterhin hier ist. Bzw. welche Argumente gibt es, bei einer Abwesenheit aus privaten Gründen? 3) Ist eine TEIL-Vermietung der Wohnung, also wenn ich das 1/2 Zimmer NICHT mit vermiete ein Argument, mir die Untervermietung gestatten zu müssen?  Mir geht es darum, bevor ich beim Vermieter nachfrage, meine Rechtsgrundlage zu kennen. Tausend Dank

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.