Hallo. Mein Schwager hat zusammen mit seiner Lebensgefährtin ein Haus gekauft. Jeder steht mit 50% im Grundbuch.  Letztes Jahr ist mein Schwager verstorben und mein Mann hat seine 50% geerbt.  Das Haus ist in 3 Wohnungen unterteilt. Untere Etage 53qm und 36 qm.  Obere Wohnung 160 qm. Als es darum ging ob mein Mann das Erbe annimmt, haben wir viele Gespräche mit der Lebensgefährtin geführt.  Hätten wir das Erbe abgelehnt,hätte sie ausziehen müssen weil sie das Haus allein nicht halten kann.  So haben wir uns mit ihr drauf geeinigt das wir mit den 3 Kindern die obere Wohnung beziehen und sie die unteren beiden Wohnungen nutzt.   So haben wir das auch gemacht.  Erst war alles ok, aber jetzt,nach über einem Jahr sagt sie das sie damit nicht mehr einverstanden ist.   Sie sagt da sie zu 50% im Grundbuch steht hat sie ein Recht auf 50% der WOHNfläche.  Wir sollen jetzt das Haus so umbauen das sie allein genauso viel qm hat wie wir mit 5 Personen. Ich hab ihr gesagt das eine hat mit dem anderen nichts zu tun.  Ihr gehören 50% also müssen Entscheidungen zusammen getroffen werden und sollte das Haus verkauft weder stehen ihr 50% des Erlöses zu! Sie geht in unsere Wohnung wie es ihr passt weil sie sagt ihr steht ja eigentlich noch ein Teil der Wohnung zu. Ich kann auch nicht abschliessen weil unsere Wohnung vom Flur frei zugänglich ist Und erst eine Wand gezogen werden muss.   Die Frage um die es mir geht: hat sie aufgrund es Grundbucheintrags einen Anspruch auf 50 % der Wohnfläche?

§ 747 Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil verfügen. Über den gemeinschaftlichen Gegenstand im Ganzen können die Teilhaber nur gemeinschaftlich verfügen.