Bin Vermieter einer Eigentumswohnung und habe form- und fristgerecht  Mieterhöhung für preisfreien Wohnraum  mit Wirkung  zum 1.1.08  verlangt. Mein Mieter hat daraufhin auf sein außerordentliches Kündigungsrecht verwiesen und am 12.12.07 schriftlich zum 15.2.08 gekündigt.  Ich habe bis heute nicht auf diese falsche Kündigung reagiert.  Frage: A)Wenn ich die Kündigung jetzt wegen falscher Frist (richtig wäre ja wohl 28.2.08) zurückweise, muss ich dann eine berichtigte Kündigung zum 28.2.08 heute noch akzeptieren?  B)Musste ich den Mieter aufklären, oder bedeutet die falsche Frist der Kündigung, dass diese wirkungslos ist und der Mieter jetzt nur noch ordentlich zum 30.4.08 kündigen kann.   C)und wäre dann sogar die erhöhte Miete ab 1.1.08 bis 30.04.08 zu zahlen?  Vielen Dank

§ 561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung. (1) Macht der Vermieter eine Mieterhöhung nach § 558 oder § 559 geltend, so kann der Mieter bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Erklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.(2) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.