Wir haben als 4-köpfige Familie mit 2 minderjährigen Kindern eine Kündigung &plus; Räumungsklage in der ersten Instanz vor dem AG verloren. Laut dem Urteil wäre die Wohnung ohne Frist zu räumen.  Jetzt unsere Besonderheit:  Wir haben vor mehr als 10 Jahren eine völlig leere Etage eines Industriegebäudes OHNE jegliche Sanitäre- oder Elektroinstallation zu unserer Wohnung umgebaut. Also ALLE Inneraumnwände (aus Stein), jede abgehängte Decke, jeder Bodenbelag (Laminat &plus; Granit), jedes Kabel, jedes Wasser- und Heizungsrohr, jeder Heizkörper, alle Bäder / Duschen / Badewanne / Toillette / Waschbecken, jede Lampe usw. haben WIR auf unsere Kosten eingebaut. Dies wurde mit einem entsprechend günstigen Mietspiegel berücksichtigt.  Wenn wir jetzt nicht in Berufung gehen würden und das Urteil rechtskräftig wird, WAS muss der GV dann alles räumen? Nur die beweglichen Möbel oder auch unser eingebautes Eigentum bis zur letzten Schraube?  Wenn es nur die beweglichen Teile sind, was passiert dann mit dem Rest?  Auf welche Gegenstände dieses privaten Haushaltes könnte der Kläger / Vermieter ein Pfandrecht ausüben?  Wie müssten wir hier vorgehen, um nicht alles zu verlieren oder damit die Ein- und Umbauten im Wert von ca. 100.000 EUR erstattet werden?  Danke für Ihre Antworten.

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.