Nachlassgericht ist am Ort A Grundbesitz existiert  an Ort A und Ort B Privatschriftliches Berliner Testament, ich bin einziges Kind und Alleinerbe. Ich  habe einen Erbschein  als Alleinerbe nach dem laengerlebendem Ehepartner Erstversorbener Ehepartner ist  X  Laengerlebender Ehepartner ist Y Grundbesitz am Ort A und Grundbesitz am Ort B gehoerten X und Y gemeinschaftlich. Y ist als alleiniger Eigentuemer mit Nacherbenvermerk in beiden Grundbuechern eingetragen. Grundbesitz am Ort A wurde umgeschrieben  Grundbesitz am Ort B wird nicht umgeschrieben: Das Grundbuchamt will den Nacherbenvermerk nicht loeschen Der Nacherbenvermerk lautet:' Nacherbin ist &#8230;mein Name&#8230; Die Nacherbschaft tritt ein bei Wiederverheiratung der befreiten Vorerbin'  Der Erbschein von Y nach X, auf dem der Nacherbenvermerk basiert, wurde vom Nachlassgericht fuer kraftlos erklaert mit der Begruendung dass der Nacherbfall eingetreten ist. Grundbuchamt am Ort B beharrt darauf dass der Nacherbfall nicht eingetreten ist und argumentiert  dass ich nur dann Nacherbin gewesen waere wenn Y wieder geheiratet haette.  Grundbuchamt B verlangt einen zusaetzlichen Erbschein der mich als Nacherbe nach X ausweist Grundbuchamt B verlangt dazu entweder einen Erbschein der posthum Y zum  Vollerben anstelle als Vorerben erklaert oder einen Erbschein der mich als Erbe des 1/2 Anteils von X ausweist. Mein Erbschein als Alleinerbe nach Y wurde zu 1/1 des Vermoegens berechnet. X verstarb vor 31 Jahren. Y verstarb vor 5 Jahren. Es werfen sich zwei zusammenhaengende Fragen auf: Muss sich nicht Grundbuchamt B nach dem Nachlassgericht richten? Wenn ja, wie setzt man das durch? Genau die gleichen Dokumente und Besitzverhaeltnisse erziehlen bei zwei verschiedenen Grundbuchaemtern unterschiedliche Resultate. Falls Grundbuchaemter sich nicht einheitlich verhalten muessen und es im Ermessen eines jeden Grundbuchamtes liegt welche Dokumente noetig sind, wie werden die Kosten fuer einen Erbschein 31 Jahre nach Todesfall berechnet? Es existieren keine Domumente mehr die so weit zurueckreichen. Ich erwarte eine Empfehlung wie ich am kostenguenstigsten erreichen kann dass Grundbuch B umgeschrieben wird.

§ 2269 Gegenseitige Einsetzung. (1) Haben die Ehegatten in einem gemeinschaftlichen Testament, durch das sie sich gegenseitig als Erben einsetzen, bestimmt, dass nach dem Tode des Überlebenden der beiderseitige Nachlass an einen Dritten fallen soll, so ist im Zweifel anzunehmen, dass der Dritte für den gesamten Nachlass als Erbe des zuletzt versterbenden Ehegatten eingesetzt ist.(2) Haben die Ehegatten in einem solchen Testament ein Vermächtnis angeordnet, das nach dem Tode des Überlebenden erfüllt werden soll, so ist im Zweifel anzunehmen, dass das Vermächtnis dem Bedachten erst mit dem Tode des Überlebenden anfallen soll.