Hallo, wir werden zum Juli 2010 unsere eigene Wohnung beziehen. Wir wohnen hier in seit 1997 in  Miete und meine Frage lautet wie folgt: 1. Wann muß ich kündigen (einzug etwa Mitte Juli 2010) 2. Muß ich einen Nachmieter suchen 3. Muß ich die Wohnung renovieren (streichen usw.) oder Besenrein die Wohnung übergeben.  Ich werde die erste Seite des Mietvertrages dann dem antwortenden Anwalt überlassen.  Hat die Verlängerungsklausel irgendeine Auswirkung auf meine Kündigung (siehe 2b)) Ich möchte ihn Ruhe und ohne Ärger kündigen können. Schönen Dank für die Antwort .

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.