Wir haben vor 3 Jahren ein Haus mit einliegerwohnung gekauft. Nun stellten sich bei meiner Frau gesundheitliche Probleme ein. Daraufhin teste ein Baubiologe das Holz vom offenen Dachstuhl, dabei stellte sich heraus das das Holz mit Pcp belastet ist mit einem Wert von grösser wie 100 mg / Kg Holz und somit der gesamte Dachstuhl sanierungsbedürftig ist und die Einliegerwohnung unter dem Dach nicht mehr bewohnbar ist. Kann ich vom Verkäufer Schadenersatz geltend machen? Lt meinem Rechtsanwalt habe ich schlechte Chancen weil ich ihm nicht nachweisen kann das er davon gewusst hat. Ein ander Rechtsanwalt meint das die blosse Vermutung des Verkäufgers schon ausreichen würde. Wie ist ihre Meinung zu dem Fall?

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.