Sehr geehrte Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte,  hiermit bitte ich um Vorab-Rechtsauskunft zu folgendem Sachverhalt.   Einer meiner Brüder nahm im Mai 2000 bei einer Bank einen Kredit auf. Zur Sicherung des Darlehens unterschrieb mein Vater die Zweckerklärung für Grundschulden mit einer begrenzten Sicherheit und bürgte somit mit seinem Eigentum. Jedoch verstarb mein Vater kurz darauf im August 2000 an Krebs. Die Immobilie, welche mit der Grundschuld belastet ist, ist nun Eigentum der Erbengemeinschaft, an der auch der Kreditnehmer noch beteiligt ist. Folglich ist die Gemeinschaft nun Sicherungsgeber.  Nun ist aber über das Vermögen des Kreditnehmers am 15.10.2007 ein Insolvenzverfahren eröffnet worden, der Kredit ist notleidend und wird nicht mehr bedient. Nach schriftlicher Mitteilung vom 16.11.2007 ist uns von der Gläubigerbank mitgeteilt worden, dass die Möglichkeit der Ablösung der genannten Beträge durch die Mitglieder der Erbengemeinschaft exklusive des Schuldners besteht. Ansonsten käme nur ein freihändiger Verkauf oder die ZV in Betracht.    Für den Fall, dass die Gemeinschaft (Bürge) die Verbindlichkeiten des Schuldners begleicht, um eine Versteigerung, etc. abzuwenden, würde ein Gläubigerwechsel nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/774.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 774 BGB: Gesetzlicher Forderungs&uuml;bergang">§774 BGB/a>  stattfinden.  Der Übergang der Forderung der Bank findet nach der Eröffnung des Verfahrens sowie nach der Anmeldefrist statt. Wir selbst gehen davon aus, dass der Gläubiger die Forderungen nicht zur Insolvenztabelle angemeldet hat, da eine Befriedigung der Verbindlichkeit aus einem Verkauf oder einer Versteigerung erreicht werden kann (Höhe der Verbindlichkeit ist niedriger als der Erlös der Immobilie).  Welche rechtliche Stellung nehmen die restlichen Beteiligten der Gemeinschaft nun ein, sind sie Insolvenz- oder Neugläubiger?   Was ist bei dem ganzen Vorgang noch zu beachten?  Würden wir Insolvenzgläubiger werden, sind demnach keine Rückerstattungen zu erwarten.  Wären wir jedoch Neugläubiger, welche Rechte ständen uns im diesem Falle zu?  Für die Beantwortung meiner Fragen und ihrer Bemühungen bedanke ich mich im Vorraus.   Mit freundlichen Grüßen                     !--dejureok-->

§ 268 Ablösungsrecht des Dritten. (1) Betreibt der Gläubiger die Zwangsvollstreckung in einen dem Schuldner gehörenden Gegenstand, so ist jeder, der Gefahr läuft, durch die Zwangsvollstreckung ein Recht an dem Gegenstand zu verlieren, berechtigt, den Gläubiger zu befriedigen. Das gleiche Recht steht dem Besitzer einer Sache zu, wenn er Gefahr läuft, durch die Zwangsvollstreckung den Besitz zu verlieren.(2) Die Befriedigung kann auch durch Hinterlegung oder durch Aufrechnung erfolgen.(3) Soweit der Dritte den Gläubiger befriedigt, geht die Forderung auf ihn über. Der Übergang kann nicht zum Nachteil des Gläubigers geltend gemacht werden.