Bei meinem bereits seit November 2010 zurückliegenden Auszug aus meiner ehemaligen Wohnung wurden Schäden an Fensterrollos und einer Glastür festgestellt, welche ich mündlich bzw. per Email einräumte und über meine Haftpflichtversicherung begleichen wollte.  Der Schaden an den Rollos wurde auch kurze Zeit später durch einen vom Vermieter beauftragten Handwerker repariert. Die Rechnung dafür bezahlte ich bzw. meine Haftplichtversicherung umgehend.  Für die Reparatur der Glastür beauftragte der Vermieter ebenfalls noch eine weitere Firma (allerdings erst im Juli 2011). Diese bestand jedoch darauf, dass ich als Vermieter und Versicherungsnehmer die Beauftragung unterzeichne, was ich im August 2011 auch tat.  Leider konnte diese Firma keinerlei Termin mit den jetzigen Mietern für die Reparatur ausmachen und auch der Vermieter schien sich nicht darum zu kümmern. Mangels Zugangsmöglichkeit und ohne direkte Kontaktdaten der jetzigen Mieter bat ich im März 2012 erneut den Vermieter, dass er doch bitte einen Termin mit den jetzigen Mietern bzw. mit der Handwerksfirma zur Reparatur ausmachen soll.  Leider ist dies bis heute nicht erfolgt und ich habe auch nach fast 2 Jahren immer noch nicht meine Kaution zurück bekommen. Frage dazu: Wieviel muss ich jetzt hier noch versuchen, dass es zu einer Reparatur kommt? Ist es bereits angebracht und mit Erfolgsaussichten gesegnet, dass ich meine Kaution jetzt mit Rechtsbeistand zurückfordere, wenn ich mangels Zugang zur Wohnung den Schaden nicht selbstständig beheben kann und der Vermieter keine Unterstützung zur Behebung leistet?

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)