Habe einen Gastank vermietet. Die Grundmietzeit belief sich auf 10 Jahre. Bei Vertragsschluss war eine einmalige Miete/Nutzungspauschale vom Mieter zu zahlen (Anmerkung: Vertrag hätte sich ggf. nach 10 Jahren automatisch verlängert, es wäre keine weitere Miete/Pauschale angefallen).  Der Mieter hat den Vertrag nunmehr vorzeitig, weil er die Energieart gewechselt hat, gekündigt. Die Kündigung wurde von mir akzeptiert. Nunmehr will er, weil er die 10-jährige Grundmietzeit nicht vollständig ausgeschöpft hat, die Nutzungspauschale anteilig zurückerstattet haben. Ist dies rechtens? Der Vertrag enthält zu dieser Frage keine Regelung.   Falls die Auffassung des Mieters zutreffend ist, kann ich den - anteiligen - Rückerstattungsanspruch künftig per AGB ausschließen?  Vielen Dank

§ 547 Erstattung von im Voraus entrichteter Miete. (1) Ist die Miete für die Zeit nach Beendigung des Mietverhältnisses im Voraus entrichtet worden, so hat der Vermieter sie zurückzuerstatten und ab Empfang zu verzinsen. Hat der Vermieter die Beendigung des Mietverhältnisses nicht zu vertreten, so hat er das Erlangte nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung zurückzuerstatten.(2) Bei einem Mietverhältnis über Wohnraum ist eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung unwirksam.