Unsere Frage bezieht sich auf den gleichen Fall wie unter 'Mehrkosten zu Pauschalpreis bei Bauträgervertrag' und scheint laut Text auch den gleichen Bauträger zu betreffen.  Wir haben mittlerweile Antwort erhalten wie folgt:  Selbstverständlich sind wir verpflichtet das Bauvorhaben nach den gültigen DIN-Normen zu errichten. Um diese neuen, gesetzlichen&#160;Vorgabe hinsichtlich der Windsogsicherung zu erfüllen, sind jedoch zusätzliche Maßnahmen erforderlich. Zusätzliche Maßnahmen begründen nach BGB einen zusätzlichen Vergütungsanspruch ... ... Die notwendigen, zusätzlichen Maßnahmen, um den erheblich gestiegenen Anforderungen an die Windsogsicherheit gerecht zu werden, wurden durch die Industrie und durch die Hersteller erst&#160;Mitte / Ende Februar 2011&#160;festgelegt. Dadurch bedingt konnten diese zusätzlichen Maßnahmen auch erst&#160;in den letzten Tagen kalkulatorisch erfasst werden.  Die sich ergebenden Mehrkosten stellen sogenannt Sowieso-Kosten dar ...   Unsere Frage ist: 1. Unser Vertrag wurde im Sept. unterschrieben, der Hauptvorstand des ZVHD hat aber bereits im Juni 2010  den Gelbdruck für die 'Fachinformation Windlasten auf Dächern mit Dachziegel- und Dachsteindeckungen' freigegeben, somit war abzusehen, dass hier grundlegende Veränderungen und dementsprechend auch Mehrkosten kommen werden. Hätte man dies nicht schon seitens der Baufirma ansprechen und im Vertrag vermerken müssen, auch wenn zu diesem Zeitpunkt eine Kalkulation vielleicht noch nicht möglich war?  Diese sagt einfach:  ... Wäre die Erfassung dieser zusätzlichen Kosten zu einem früheren Zeitpunkt, z.B. vor Vertragsabschluss,&#160;möglich gewesen, so hätten wir diese im Pauschalpreis berücksichtigt  2. Handelt es sich bei den Maßnahmen, die dieser neuen Regelung entsprechen wirklich um 'sowiso-Kosten' ?  3. Handelt es sich bei einem Pauschalpreis in diesem Fall nicht um das kalkulatorische Risiko seitens der Baufirma? Denn mit einem Pauschalpreis übernimmt der Auftragnehmer das Risiko von Minderleistungen. Der Unternehmer trägt das Risiko der nach den Regeln der Technik erforderlichen Mehrleistungen, ferner das Risiko von Materialpreiszuschlägen etc., was zur Einhaltung der gültigen DIN-Normen dann hier notwendig ist?  Wir hoffen, Sie können uns in der Argumentation weiterhelfen und verbleiben mit freundlichem Gruß.  -- Einsatz geändert am 10.03.2011 16:15:14

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.