Sehr geehrter Rechtsanwalt,  mein verstorbener Bruder hatte in meinem Haus ein Wohnrecht. Zu seinen Pflichten gehörte es die Wohnung ordentlich, renoviert und bewohnbar zu erhalten-so der Erbschaftsvertrag. Leider musste ich die Wohnung entrümpeln lassen. Darüber hinaus muss die Wohnung tapeziert, gestrichen und gereinigt werden. Vier Zimmertüren sind durch Rollstuhl und Hunde in einem nicht ordnungsgemäßen Zustand und beschädigt. Darüber hinaus wurde der Fliesenboden im Wohnzimmer ohne meine Kenntnis durch ein Laminatboden ersetzt, der durch Hundeurin und Kot nicht bewohnbar ist. Ebenso sind sämtliche Fußleisten verschandelt und an den mit Holz vertäfelten Decken klebt der Dreck neben Urin. Diese müssten entfernt werden. Mein Bruder hat 24000 Euro auf seinem Konto hinterlassen von dem die Beerdigung bezahlt wurde.  Das ist soweit auch in Ordnung.   1. Meine Mutter hat von dem Erbe das Grab der Familie aufgekauft. Durfte Sie das?  2. Meine Mutter verplant ihren Erbteil bereits kräftig und sieht es nicht ein, dass man als Erbe auch      Pflichten erbt. Ich sitze zur Zeit immer noch auf den Entrümpelungskosten und soll ihrer Ansicht     nach die Wohnung auf meine Kosten herrichten, da es auch mein Haus ist.  3. Wie mache ich mein Renovierungs- und Erneuerungsbegehren hinsichtlich der Wohnungsschäden     geltend? Reiche ich einen Kostenvoranschlag beim Amtsgericht ein oder warte ich die Erteilung      des Erbscheins an Mutter und Schwester ab.   Meine Schwester erbt mit. Diese hält sich auch vornehm zurück.  Um Missverständnisse vorzubeugen, ich möchte die Wohnung lediglich bewohnbar im Sinne von vermietbar herrichten und werde die Kosten gering halten. Das Badezimmer werde ich auf meine Kosten neu gestalten lassen und ebenso die Küche.   Mit freundlichen Grüßen   Anja Wollermann

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.