Hallo, ich habe eine Eigentumswohnung gekauft, wohne momentan noch zur Miete. Der Mietvertrag der neuen Immobilie besteht seit 1988 (32 Jahre) in der ein etwas älterer Herr (61 Jahre) wohnt. Es handelt sich hierbei nicht um einen Sozialwohnungs- oder sonstigen geförderten Bau. Kann ich dem MIeter wegen Eigenbedarf kündigen, damit ich in meine neue Wohnung einziehen kann? Der Eigentümer meiner jetzigen Mietwohnung beabsichtigt diese mittelfristig selbst wieder zu nutzen, ändert sich dadurch etwas bezüglich meines Eigenbedarfskündigungsrechts? Vielen Dank für die Antwort.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.