Wir haben vor 15 Jahren eine Wohnung mit vorhandenem Teppichboden gemietet. Dieser Teppichboden ist mit dem mineralischen Untergrund fest verklebt; es gibt also weder Dielen noch Parkett noch Fußbodenverlegeplatten. Die Wohnung war leer; wir haben keinerlei Gegenstände des Vormieters übernommenen. Es gab überhaupt keinen Kontakt zum Vormieter. Im Mietvertrag ist der Teppichboden nicht ausdrücklich erwähnt. Dort heißt es, die Wohnung werde gemietet 'wie sie liegt und steht'.   Inzwischen haben Eigentümer und Hausverwaltung mehrfach gewechselt. Der Teppichboden ist durch normalen Gebrauch inzwischen stark abgenutzt und unansehnlich. Die jetzige Hausverwaltung weigert sich, den Teppichboden zu erneuern, und verlangt von uns den Nachweis, dass der Boden zur Mietsache gehört.  Frage: Wer muss hier beweisen, dass der Teppichboden mitvermietet ist und die Instandhaltungspflicht somit beim Vermieter liegt?  Freundliche Grüße

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.