Sehr geehrte Damen und Herren,  meine ehemalige Freundin und ich haben damals zum 01.11.2002 zusammen die Wohnung, einen Neubau bezogen und fristgemäß zum 01.11.2005 gekündigt und ausgezogen. Meine Freundin zog, nachdem wir uns trennten, am 01.12.2004 aus, welches mündlich dem Vermieter mitgeteit wurde. Auf ihren Namen läuft auch die Bankbürgschaft der Mietkaution. Es wurde kein neuer Mietvertrag aufgesetzt.  Da ich beruflich sehr beschäftigt war, habe ich die Wohnung von einem Freund streichen lassen, Wände und Decken da ich mir nicht sicher war ob ich überhaupt dazu verpflichtet war, dachte ich mir lieber zuviel als zuwenig machen. Die Wohnung wurde teilweise, etwas scheckig, nicht wirklich sauber gestrichen welches mein Vermieter nun auch bemängelt. Er hat sich nun ein Angebot von einem Maler über die komplett Renovierung, bzw. das streichen der Wohnung und das abschleifen der von mir beseitigten Bohrlöcher eingeholt. Dazu wäre zu erwähnen, daß es nach einem Jahr bereits einige Risse in den Decken im ausgebauten Spitzboden sowie im Wohnbereich gab die dem Vermieter unsererseits mitgeteilt wurden aber nicht beseitigt wurden.  Folgender Wortlaut gem.Mietvertrag. §5 Schönheitsreparaturen, Schäden und Veränderungen in den Mieträumen. 1) Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung hat der Mieter fachgerecht auf seine Kosten vornehmen zu lassen. Dazu zählt das streichen der Decken und Wände und die regelmäßige Pflege von eingebauten Holzteilen(Küche, Holztreppe, Terrassenbelag). 2)Der Mieter ist verpflichtet, Mängel und Schäden........ 3)Veränderungen in den Mieträumen..........   Prinzipiellist bei allen Mieträumen bei Beendigung des Mietverhältnisses der ursprüngliche Zustand auf Kosten des Mieters wiederherzustellen, wenn der Vermieter dieses Verlangt. 4)Der Mieter übernimmt die Wohnung in renovierten und technisch einwandfreiem Zustand. Bei Wohnungsübergabe wird hierzu ein Übergabeprotokoll erstellt.Bei Auszug hat der Mieter unabhängig vom Fristenplan unter § 6,1 folgende Maßnahmen auf seine Kosten durchführen zu lassen: - Streichen und ggf. tapezieren der Decken und Wände - gründliche Reinigung der Einbaugeräte und Sanitärobjekte. Unter § 6,1 ist kein Fristenplan aufgeführt nur die Heizanlage, periode. §8 Beendigung des Mietverhältnisses. Bei Beendigung das Mietverhältnisses sind die Mieträume gereinigt und mit allen Schlüsseln dem Vermieter zurückzugeben. Alle Räume sind prinzipiell im ursprünglichen Zustand zu übergeben, Ausnahmen müssen mit dem Vermieter abgesprochen werden.  Meine Frage wäre, inwieweit bin ich nach den ' Streichversuchen'meines Freundes oder überhaupt verpflichtet zu streichen, renovieren?  Darf er weiterhin die Mietkaution meiner ehemaligen Freundin zurückbehalten?  Vielen Dank im Vorraus

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.