Sehr geehrte Damen und Herren,ich wohne zur Miete.Habe 3 Monatsmieten zu Beginn geleistet.Die Wohnung ist wirlich nicht der Hit. Aber egal!Ich habe meine monatliche Miete immer pünktlich überwiesen. Im Oktober des letzen Jahres hat sich ein Fehler eingeschlcien in der Überweisung. Dieses wurde aber geklärt. Leider ist dieses im Januar noch einmal unbeabsichtigt passiert.Der Vermieter hat mich schriftlich ermahnt worauf ich darauf sofort schriftlich geklärt habe und mitgeteilt habe das dieses erledigt wird.Darauf hat er sofort eine Frist von 4 Tagen gesetzt amsonsten würde er es an die Treuhand Inkasso weiterleietn. Das hat er auch gemacht. Ich habe Ihm vorab schon darauf geantwortet das ich falls er dieses einelieten würde nicht die Losten leisten werde da es hier keinen Grund dafür gibt. Und so wueden aus 330 Miete mit deren Forung 430 Euro.Ich soll dieses auf das Konto in Köln überweisen.Diesen Vorgang habe ich erstmals nicht ausgeführt weil ich nicht einsehe eine Inkassoleistung zu zahlen.Ich habe 30 Januar direkt die Miete für Febuar angewiesen. Diese hat er aber als Teilzahlung der Treuhand Inkasso gemeldet.Die fordern von mir den Restbetrag.Nur war das die Miete für febuar und keine Zustimmung für deren Schreiben.Der Vermieter macht es sich dabei sehr einfach und schreibt mir wenn er die Feabuar Miete nicht bekommt gibt er dieses wieder an das Inkasso. Ich werde mein Geld aber bestimmt nicht zum Fenster rausschmeissen weil er den Vorgang nicht normal klären lässt.Wie verhalte ich mich hier?

§ 366 Anrechnung der Leistung auf mehrere Forderungen. (1) Ist der Schuldner dem Gläubiger aus mehreren Schuldverhältnissen zu gleichartigen Leistungen verpflichtet und reicht das von ihm Geleistete nicht zur Tilgung sämtlicher Schulden aus, so wird diejenige Schuld getilgt, welche er bei der Leistung bestimmt.(2) Trifft der Schuldner keine Bestimmung, so wird zunächst die fällige Schuld, unter mehreren fälligen Schulden diejenige, welche dem Gläubiger geringere Sicherheit bietet, unter mehreren gleich sicheren die dem Schuldner lästigere, unter mehreren gleich lästigen die ältere Schuld und bei gleichem Alter jede Schuld verhältnismäßig getilgt.