Guten Tag, wir haben eine 5 Ha große Pferdeweide auf 20 Jahre gepachtet. Nach Streitigkeiten mit dem Verpächter, droht dieser nun den Pachtvertrag fristlos zu kündigen.  Begründung: Es wurde nicht gekalkt. Im Pachtvertrag steht, es muß 'regelmäßig' gekalkt werden. Zuletzt haben wir vor 1,5 Jahren gekalkt. Wenn ich es richtig verstanden habe, hat der Verpächter, ohne unser Wissen eine Bodenprobe genommen. Nun zur Frage:  Kann er fristlos kündigen? Dürfen wir im Falle unseres  Widerspruchs die Weide weiter benutzen (wir können die Tiere ja nicht bis zu einem Urteil im Stall einsperren!)? Was dürfen wir, wenn er ein Schloß ans Weidetor anbringt?  Vielen Dank.

§ 594e Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Die außerordentliche fristlose Kündigung des Pachtverhältnisses ist in entsprechender Anwendung der §§ 543, 569 Abs. 1 und 2 zulässig.(2) Abweichend von § 543 Abs. 2 Nr. 3 Buchstabe a und b liegt ein wichtiger Grund insbesondere vor, wenn der Pächter mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht länger als drei Monate in Verzug ist. Ist die Pacht nach Zeitabschnitten von weniger als einem Jahr bemessen, so ist die Kündigung erst zulässig, wenn der Pächter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht in Verzug ist.