Meine 90-jährige Mutter bewohnt als langjährige Mieterin eine 2-Zimmerwohnung mit einem unbefristeten Mietvertrag. Aufgrund ihres schlechten geistigen und körperlichen Gesundheitszustandes muß sie sich auf dringenden ärztlichen Rat in stationäre Dauerpflege in ein Pflegeheim begeben. Häusliche Pflege ist nicht ausführbar.  Liegt durch die stationäre Aufnahme in ein Pflegeheim zur Dauerpflege ein wichtiger Grund für die Kündigung des unbefristeten Mietvertrags mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten vor?  Wie lange muss in einem solchen Fall die Wohnungsmiete weiter gezahlt werden?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.