Sehr geehrte Rechtsanwälte,  wir haben einen Gastronomiebetrieb eröffnet und die Räumlichkeiten gemietet. Die Räumlichkeiten hatten wir damals beim Einzug komplett Renoviert.  Durch unsere Renovierung (komplett neuer Boden, neue Wände, neue Decken) ist 'Wert der Räumlichkeiten' gestiegen.  Wir möchten nun aus den Räumlichkeiten ausziehen und haben den Mietvertrag gekündigt.  Wir haben nun einen Nachfolger gefunden, der mit seiner Gastronomie einziehen möchte, der uns auch Ablöse dafür bezahlen möchte.  Der Vermieter besteht jedoch darauf, das er den Nachmieter selber suchen möchte, aber uns keine Ablöse zahlen möchte.  Gibt es rechtliche Ansätze das der Vermieter dennoch Ablöse zahlen müsste, wenn er darauf besteht selbst einen Nachmieter (ohne Ablöse) zu suchen?   In unserem Mietvertrag wurde eine Ablöse nicht vereinbart und es ist auch von einer Ablöse nichts zu finden.  Vielen Dank.

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.