Sachverhalt:  Es wurde ein Architekturbüro (AB) beauftragt mit der Bitte, die Baubegleitung zu übernehmen.  Das AB wurde gebeten, einen Umfang der eigenen Stunden abzuschätzen. Um Geld zu sparen wurde dem AB gesagt, dass es nur ab und zu Bauleitung machen muss und nicht während der kompletten Bauphase.  Erst im Nachhinein und nach der ersten überhöhten Rechnung auf Stundenbasis, die sofort bezahlt wurde, ist uns aufgefallen, dass es eine Architektenverordnung gibt, an die wir uns halten können. Außerdem wurden nicht alle Leistungsphasen vom AB bearbeitet. Das wurde aber nicht im Detail beauftragt.  Die Kosten belaufen sich auf 24.000 Euro brutto laut Angebot der ausführenden Firma, das AB hat bereits 3000 Euro für die Planung erhalten, die Rechnung für die Bauleitung kommt noch. Welche Kosten sind 'anrechenbare Kosten' laut HOAI ?  Unsere Fragen:  1)Haben wir das AB tatsächlich auf Stundenbasis beauftragt oder gilt die HOAI? 2)Falls die HOAI gilt, müssen wir alle Leistungsphasen bezahlen, auch wenn die Hälfte nicht bearbeitet wurde? 3)Muss das AB die komplette Bauleitung machen oder gilt auch hier die HOAI?   Zusatzfrage:  In einem anderen Bauvorhaben wurde das gleiche AB beauftragt. Die Baukosten laut Planung nach AB belief sich auf 200.000 Euro. Am Ende kostete der Bau 400.000 Euro, alle Rechnungen wurden direkt bezahlt.  Falls wir im Nachhinein herausfinden, dass die Mehrkosten durch das AB verursacht wurden und wir das auch nachweisen können, wie haftet das AB und welche Kosten können wir einklagen?

§ 631 Vertragstypische Pflichten beim Werkvertrag. (1) Durch den Werkvertrag wird der Unternehmer zur Herstellung des versprochenen Werkes, der Besteller zur Entrichtung der vereinbarten Vergütung verpflichtet.(2) Gegenstand des Werkvertrags kann sowohl die Herstellung oder Veränderung einer Sache als auch ein anderer durch Arbeit oder Dienstleistung herbeizuführender Erfolg sein.