Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt,  seit dem Jahre 2000 wird mir und meiner Frau ein mietfreies lebenslangesWohnrecht  in einem auf meien Sohn überschriebenem Wohnhaus eingeräumt. Dies ist mit einem Notarvertag vereinbart, allerdings nicht im Grundbuch eingetragen. Der entsprechende Passus lautet:'  'VGT' erhalten ein lebenslanges Wohnrecht. Dieses wird nicht im Grundbuch eingetragen. ' Über Nebenkostenübernahme ist nichts vereinbart. Es lief bisher auch immer alles problemlos! Von meiner Frau und mir wurden allerdingsVerbrauchsnebenkosten wie für Strom, Gas,Wasser, Müll und Heizungswartung, sowie die Gebäudeversicherung übernommen bzw. bezahlt. Hierbei war m.E. die Übernahmen der Versicherungskosten eine freiwillige  und entgegenkommende Angelegenheit, da Versicherungskosten ja eigentlich keine Verbrauchskosten sind. Die Grundsteuer hat die ganzen Jahre mein Sohn bezahlt.  Da es diesem derzeit nach Selbständigmachen  finanziell etwas angespannter geht, warf er neulich so beilläufig die Frage auf, ob nicht wie z.B. bei Mietverhältnissen üblich, nicht auch noch die Grundsteuer von uns bezahlt werden müsse!? Ich bin zwar geneigt, aufgrund seiner derzeit angespannten finanziellen Situation in Zukunft  auch die Grundsteuer zu übernehmen, will aber gerne wissen, ob ich dazu verpflichtet bin. Dies insbesondere auch dahingehend, ob ggf. auch eine Nachzsahlungspflicht hinsichtlich der letzten 14 Jahre unbeschadet irgendwelcher Verjährungsfristen besteht.  Vielen Dank im voraus für eine erschöpfende Antwort!  'VGT'

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.