Sehr geehrte Damen und Herren,  für die Beantwortung folgender Frage wäre ich dankbar:  Wir möchten ein EFH im Rahmen der Zwangsversteigerung ersteigern. Das Haus ist seit langem vermietet. Mir ist bekannt, dass es ein Sonderkündigungsrecht nach § 57a AZVG gibt. Wenn ich mich richtig eingelesen habe, gelten jedoch auch hier die Kündigungsfristen nach BGB. In unserem Fall dürften das 9 Monate sein. Außerdem ist ein Grund - z.B. Eigenbedarf - nötig. Hat man irgendwelche Nachteile daraus, wenn man das Sonderkündigungsrecht nicht in Anspruch nimmt und das Mietverhältnis erst später (nach z.B. 3 Monaten - wegen der Rechtsschutzversicherung) kündigt? Die Kündigungsfrist müsste ja eigentlich dieselbe sein... Oder sind dann mit der Kündigung mehrere Auflagen verbunden?

§ 573d Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist. (1) Kann ein Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden, so gelten mit Ausnahme der Kündigung gegenüber Erben des Mieters nach § 564 die §§ 573 und 573a entsprechend.(2) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig, bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats (gesetzliche Frist). § 573a Abs. 1 Satz 2 findet keine Anwendung.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.