Sehr geehrte Rechtsanwälte,  eine Mitmieterin in einem relativ hellhörigen Haus (3 Parteien, die Mitmieterin wohnt im 1. Stock, ich wohne direkt über der Mitmieterin), wurde wegen Ruhestörung und anderen Verletzungen des Mietvertrages bereits dreimal abgemahnt und erhielt am 01.08.07 nach drei Jahre währenden Auseinandersetzungen die fristlose Kündigung. Ohne groß an Auszug zu denken, fährt sie mit ihrem Verhalten fort (z.B. 2 Stunden lang putzen, daß die Wände wackeln/ lautes Aufdrehen des CD-Players/unzumutbare Geräusche nach 22 Uhr/Vernachlässigung der Putzpflicht etc.). Eine irgendwie einvernehmliche Lösung war in der Vergangenheit nie möglich, vielmehr war auch schon mehrmals die Polizei da.  Die Vermieter müssen nun eine Räumungsklage gegen sie erwirken. Das kann aber dauern und die Mitmieterin wird in der Zwischenzeit nicht einlenken.  Welche Möglichkeiten habe ich als Mieter in dieser Situation, in der ich ja solange betroffen bin, bis die Räumungsklage Erfolg hat? Zu bemerken wäre, daß ich selbst nicht ausziehen will, da mir die Wohnung und die Vermieter zusagen. Auch eine Mietminderung habe ich bereits einmal in Anspruch genommen (vor 3 Monaten) und wende dieses Mittel eigentlich ungern an.

§ 862 Anspruch wegen Besitzstörung. (1) Wird der Besitzer durch verbotene Eigenmacht im Besitz gestört, so kann er von dem Störer die Beseitigung der Störung verlangen. Sind weitere Störungen zu besorgen, so kann der Besitzer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Besitzer dem Störer oder dessen Rechtsvorgänger gegenüber fehlerhaft besitzt und der Besitz in dem letzten Jahre vor der Störung erlangt worden ist.