In einer 6 Parteien WEG sind ursprünglich alle Parteien an die zentrale Gasheizung angeschlossen gewesen.  Ein Eigentümer innerhalb des Hauses trennte sich von der zentralen Anlage ab und errichte in seinem Sondereigentum eine Gastherme mit eigenem Gasanschluß. Die rechtliche Beurteilung diese Abtrennung ist schon geklärt, daher nicht notwendig dies zu behandeln.  Die Heizkostenabrechnung geht nach 30% Wohnfläche und 70% Verbrauch (Heizkostenverteiler).  Die Fragen:  1) Nun geht es darum ob dieser Eigentümer, obwohl er nicht an die Zentralanlage angeschlossen ist und daher auch keine Heizkostenverteiler hat trotzdem an den Grundkosten nach Wohnfläche zu beteiligen ist. Hier geht es also um die Heizkostenverordnung, zumal auch Mieter im Haus sind. Die Begründung sollte mit Gesetzestext/Urteilen unterlegt sein.  2) Die zentrale Heizungsanlage im Keller wird demnächst aufgrund des Alters zu erneuern sein. Muß sich der Eigentümer, der nicht daran angeschlossen ist, also nicht von dort mit Wärme versorgt wird, an den Erneuerungskosten beteiligen?Die Begründung sollte mit Gesetzestext/Urteilen unterlegt sein. Hier geht es also um das WEG.  3) Warmwasserkosten werden grundsätzlich zu 30% nach Wohnfläche und 70% nach gemessenen Verbrauch abgerechnet. Unter welchen Umständen kann man auf 100% nach Verbrauchsmessung abrechnen?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.