Guten Tag,  fünf Geschwister haben zu gleichen Teilen eine Eigentumswohnung geerbt.  Vier Geschwister wollen die Wohnung schnellstens verkaufen.  Eine Person von den fünf weigert sich dem zuzustimmen.  Die Vier haben eine Teilungsversteigerung beantragt und die Wohnung renovieren lassen sowie die Kosten hierfür übernommen.Somit ist das Objekt jetzt verkaufsfertig.   Eine Person von den Vier hat den einzigen Schlüssel und die Renovierung beaufsichtigt. Die Vier nutzen die Wohnung nicht, sie steht leer.  Der Verweigerer hat keinen Schlüssel. Die Vier möchten diesen nicht aushändigen, da zu befürchten ist. dass der Verweigerer einzieht und damit Fakten schafft.  1) Kann dem Verweigerer der Schlüssel verwehrt werden? 2) Wenn nein kann eine neutrale Person von der Vier beauftragt werden, dass der Verweigerer die Wohnung besichtigen kann, aber nicht nutzen darf? Die Vier würden alle für diese Lösung notwendigen Rechte an die neutrale Person abgeben. 3) Welche Möglichkeiten gibt es sonst noch zu verhindern, dass der Verweigerer vor dem Versteigerungstermin in die Wohnung einzieht?  Danke für die Hilfe und mfG Wiko

§ 2039 Nachlassforderungen. Gehört ein Anspruch zum Nachlass, so kann der Verpflichtete nur an alle Erben gemeinschaftlich leisten und jeder Miterbe nur die Leistung an alle Erben fordern. Jeder Miterbe kann verlangen, dass der Verpflichtete die zu leistende Sache für alle Erben hinterlegt oder, wenn sie sich nicht zur Hinterlegung eignet, an einen gerichtlich zu bestellenden Verwahrer abliefert.