Sehr geehrte Damen und Herren,  an unsere im Jahr 2008 fertig gestellte Doppelhaushälfte (Raum Karlsruhe) wird derzeit die Nachbarhälfte durch einen Bauträger (schlüsselfertiger Verkauf) angebaut, dem wir die Baupläne unserer dem Nachbargrundstück zugewandten Außenwand bereits während dessen Planungsphase zukommen ließen, um einen reibungslosen Anbau zu ermöglichen.  Zum Zeitpunkt der Anbringung unserer Dämmung und unseres Außenputzes existierten noch keine konkreten Planungen des Bauträgers hinsichtlich der Anbaumaße, so dass die zukünftig gemeinsame Wandseite lediglich mit einer Schallschutzdämmung (2 cm) versehen wurde. Nun wird die Nachbarhälfte auf einer Seite rund 80 cm kürzer gebaut, als unsere Hauswand, so dass dieser derzeit nur schallgedämmte Streifen unseres Hauses noch aufgedämmt (ansonsten Wärmeverlust / Schimmelbildung)  und verputzt werden muss. Daraus ergeben sich für uns folgende Fragen: 1) Wer muss die Kosten für diese nachträglichen Arbeiten tragen: (a) Wir, (b) Bauträger (schlüsselfertig) des Nachbarhauses oder (c) Käufer des Nachbarhauses, die die Planungen mit dem Bauträger gemeinsam durchgeführt und das zur Verfügung stehende Baufenster nicht voll ausgenutzt haben? - Bitte ggf. entsprechende Paragrafen benennen.  2) Durch das Aufdämmen entsteht auf dem betreffenden Streifen ein unvermeidbarer 80 cm breiter und 10 cm tiefer 'Überbau' auf das Nachbargrundstück, den wir unserer Ansicht nach nicht zu vertreten haben, da zum Zeitpunkt unserer Bauausführung von einem vollständig anschließenden Nachbarbau auszugehen war. Kann uns aus diesem Überbau trotz der Unvermeidbarkeit zukünftig ein Nachteil entstehen (Überbaurente o.ä.) bzw. wie ließe sich ein solcher Nachteil vermeiden?  Bereits vorab herzlichen Dank!  MfG  SG

§ 634a Verjährung der Mängelansprüche. (1) Die in § 634 Nr. 1, 2 und 4 bezeichneten Ansprüche verjähren 1.vorbehaltlich der Nummer 2 in zwei Jahren bei einem Werk, dessen Erfolg in der Herstellung, Wartung oder Veränderung einer Sache oder in der Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen hierfür besteht, 2.in fünf Jahren bei einem Bauwerk und einem Werk, dessen Erfolg in der Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen hierfür besteht, und 3.im Übrigen in der regelmäßigen Verjährungsfrist.  (2) Die Verjährung beginnt in den Fällen des Absatzes 1 Nr. 1 und 2 mit der Abnahme.(3) Abweichend von Absatz 1 Nr. 1 und 2 und Absatz 2 verjähren die Ansprüche in der regelmäßigen Verjährungsfrist, wenn der Unternehmer den Mangel arglistig verschwiegen hat. Im Fall des Absatzes 1 Nr. 2 tritt die Verjährung jedoch nicht vor Ablauf der dort bestimmten Frist ein.(4) Für das in § 634 bezeichnete Rücktrittsrecht gilt § 218. Der Besteller kann trotz einer Unwirksamkeit des Rücktritts nach § 218 Abs. 1 die Zahlung der Vergütung insoweit verweigern, als er auf Grund des Rücktritts dazu berechtigt sein würde. Macht er von diesem Recht Gebrauch, kann der Unternehmer vom Vertrag zurücktreten.(5) Auf das in § 634 bezeichnete Minderungsrecht finden § 218 und Absatz 4 Satz 2 entsprechende Anwendung.