Guten Tag, wir planen, zusätzlich zu unserem Gartenanteil (WEG) einen daran anschließenden Gartenanteil eines (gewerblich genutzten) Hauses zu pachten, um die Grünfläche zu vergrößern.  Ich wüßte nun gerne, inwieweit auf dem zu pachtenden Gartenanteil ein Umbau (Terassen/Sitzplätze/Teich/Whirlpool) rechtlich möglich ist, bzw. inwieweit der Verpächter Mitspracherecht haben würde oder den Umbau untersagen könnte? Wir würden den Gartenanteil gerne kaufen, doch dies möchte der Verpächter nicht, insofern müßten wir uns wohl mit einer Pacht/Erbpacht zufrieden geben, die sich allerdings für uns nur lohnt, wenn wir entsprechende Umbauten durchführen könnten. Vielen Dank, mfG!

§ 581 Vertragstypische Pflichten beim Pachtvertrag. (1) Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstands und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren. Der Pächter ist verpflichtet, dem Verpächter die vereinbarte Pacht zu entrichten.(2) Auf den Pachtvertrag mit Ausnahme des Landpachtvertrags sind, soweit sich nicht aus den §§ 582 bis 584b etwas anderes ergibt, die Vorschriften über den Mietvertrag entsprechend anzuwenden.