Ich Besitze ein 281 m2 großes Grundstück im Außenbereich, welches als Gebäude und Freifläche für Wohnzwecke im Liegenschaftskataster eingetragen ist. Dieses Grundstück liegt direkt an der Straße, und der gesamte Bereich dient dem dahinter angrenzenden Grundstück und Wohnhaus (ca 1000 m2) als einzig mögliche Zufahrt. Ich habe zur Zeit keinen Nutzen von meinem Grundstück. Das Haus ist vor kurzem über einen Makler der örtlichen Sparkasse verkauft worden. Es ist im Grundbuch kein Wegerecht eingetragen worden. Mein Vater hat die Benutzung durch den Vorbesitzer unentgeltlich über einen Zeitraum von ca 40 Jahren geduldet. Meine Fragen: Hätten der Makler oder Notar den jetzigen Käufer im Vorwege über das nicht Vorhandende Wegerecht informieren müssen.  Kann ich eine Notwegerente (in welcher Höhe und über welchen Zeitraum) einfordern, oder gibt es eine andere Möglichkeit.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.