Guten Tag  Wir haben Interesse an einem Grundstück in einem neuen Wohnbaugebiet, das gerade erschlossen wird. Der Grundstücksbesitzer hat vor der Erschliessung mit der Gemeinde einen Vertrag abgeschlossen in dem die Gemeinde ein Ankaufsrecht erhalten hat, das auch im Grundbuch eingetragen wurde. Die Konditionen für den Verkauf an die Gemeinde sind sehr schlecht, aus diesem Grund würde er lieber an uns verkaufen. An jemand anderes als die Gemeinde darf er aber nur im bebauten Zustand verkaufen.   Wir wollen der Gemeinde einen Vorschlag unterbreiten, so dass wir das Grundstück doch kaufen dürfen: Unser Vorschlag wäre, dass wir das Grundstück kaufen und ein Haus darauf bauen. Der aktuelle Grundstücksbesitzer erhält eine Eigentumswohnung die er als Mietobjekt vermieten kann.  Wäre diese Lösung rechtlich möglich. Da wir ja das Haus bauen und der aktuelle Grundstücksbesitzer eine Eigentumswohnung in unserem Haus erhält? Gibt es die Möglichkeit einen bestimmten Betrag festzuschreiben mit dem wir diese Eigentumswohnung nach zirka 10 Jahren kaufen dürfen.  Falls die Gemeinde nicht einwilligt, gibt es die Möglichkeit das Ankaufrecht zu umgehen? Ich habe mich erkundigt und bin darauf gestossen das ein Grundstück in eine Gesellschaft als Einlage eingebracht werden kann. Oder dass wir das Grundstück via Erbpacht mieten und es dann bebaut kaufen. Wäre so etwas möglich, oder gibt es weitere Möglichkeiten?  Vielen Dank Freundliche Grüsse

§ 883 Voraussetzungen und Wirkung der Vormerkung. (1) Zur Sicherung des Anspruchs auf Einräumung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder an einem das Grundstück belastenden Recht oder auf Änderung des Inhalts oder des Ranges eines solchen Rechts kann eine Vormerkung in das Grundbuch eingetragen werden. Die Eintragung einer Vormerkung ist auch zur Sicherung eines künftigen oder eines bedingten Anspruchs zulässig.(2) Eine Verfügung, die nach der Eintragung der Vormerkung über das Grundstück oder das Recht getroffen wird, ist insoweit unwirksam, als sie den Anspruch vereiteln oder beeinträchtigen würde. Dies gilt auch, wenn die Verfügung im Wege der Zwangsvollstreckung oder der Arrestvollziehung oder durch den Insolvenzverwalter erfolgt.(3) Der Rang des Rechts, auf dessen Einräumung der Anspruch gerichtet ist, bestimmt sich nach der Eintragung der Vormerkung.