Hallo,  ich habe eine Wohnung gekauft und in dem notariellen Kaufvertrag der Wohnung eine Sondervereinbarung getroffen. Diese Vereinbarung gibt mir die Möglichkeit den TG-Stellplatz erstmal zu mieten und falls er an einen Dritten veräußert werden soll eine Mitteilung zu erhalten das ich noch die Möglichkeit habe diesen käuflich zu erwerben. So der Grundgedanke.  Ich zitiere aus dem Kaufvertrag.  ' Tiefgaragenstellplatz  Der Erwerber erhält die Möglichkeit, den Tiefgaragenstellplatz Aufteilungsplan Nr.XX vom Veräußerer zu einem monatlichen Mietzins von XX€ jederzeit bis zur Veräußerung an Dritte anzumieten. Dem Veräußerer ist es jedoch freigestellt, die Garage Nr.XX jederzeit an Dritte zu veräußern, der Veräußere muss dies dem Erwerber vorher mitteilen.'   Jetzt bekam ich die Kündigung des gemieteten TG-Stellplatzes. Auf meine telefonische Nachfrage wurde mir gesagt der Stellplatz wurde verkauft. Das sei nicht mehr rückgängig zu machen, obwohl keine Bezahlung und kein Grundbucheintrag vorliegt.   Meine Frage:  Reicht die Vereinbarung aus um ein Vorkaufsrecht durchzusetzen? Da ich ausser einer Kündigung keine Mitteilung zur Veräußerung bekommen habe? Der Veräußerer sich zwar entschuldigt weil er diese Vereinbarung übersehen hat aber sagt es ist jetzt so daran kann man nichts mehr Ändern. Was habe ich für Möglichkeiten?

§ 1094 Gesetzlicher Inhalt des dinglichen Vorkaufsrechts. (1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, dem Eigentümer gegenüber zum Vorkauf berechtigt ist.(2) Das Vorkaufsrecht kann auch zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks bestellt werden.