Meine Frage: Eine Wohnimmobilie wurde in einer Erbengemeinschaft von 3 Erben aufgeteilt. Die Immobilie verfügt über zwei Wohnstockwerke. Eines ist vermietet, dass zweite möchten wir bewohnen. 2 der 3 Erben möchten Ihre Anteile an uns verkaufen. 1 der 3 (der Vater meiner Frau) möchte seinen Teil behalten, uns aber alle Rechte und Pflichten an der Immobilie (Mieteinnahmen, Renovierung etc.) überlassen. Ist so eine Konstellation rechtlich generell und im Speziellen für einen Grundbucheintrag, möglich? Herzlichen Dank für Ihre Hilfe.

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.