Guten Tag,  wir sind im September 2006 aus einem von uns angemieteten Haus ausgezogen. Haben die letzte Monatsmiete ( 750,00 Euro) zurück behalten, da unser Vermieter ein neues (1 Jahr alt) von uns bezahltes und von einem Fachhandwerker eingebautes großes Dachfenster im Wert von 1.500 Euro beim Auszug von uns überlassen bekam.   Für uns wäre die Sache somit abgegolten gewesen, obwohl das Fenster einen höheren Wert darstellt wie die zurückbehaltene Miete von Okt. 2006.  Nun fordert der Vermieter die Zahlung der ausstehenden Oktober Miete, verweigert jedoch den Ausbau durch einen Fachhandwerker oder eine Ausgleichszahlung des Dachfensters. Er will die vollständige Miete von Okt. und das Dachfenster umsonst behalten. Was können wir tun? Haben wir ein Rückbehaltungsrecht der Miete, da er unser Dachfenster nicht zum Ausbau freigibt?  Sein Anwalt will nun wegen des Mietrückstandes klagen.Wir wollen dem Vermieter jedoch das Fenster nicht einfach schenken und noch dazu die Miete zahlen müssen.  Was raten Sie uns in diesem Fall. Kann er den Ausbau des Fensters verweigern? Vielen Dank für Ihre Hilfe.  Freundliche Grüße  G.M.

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.