Ein Bestandsgebäude (leerstehende US-Kaserne, 50-er Jahre, vierstöckig) wurde entkernt und saniert. Das Sparrendach wurde komplett entfernt und durch eine neue (!) Penthaus-Ebene ersetzt. Solch eine Wohnung haben wir erworben.  Lt. Kaufvertrag schuldet uns der Bauträger keine Totalsanierung und weist darauf hin, das 'voraussichtlich nicht die aktuellen baurechtlichen Anforderungen von Neubauwohnungen hinsichtlich Wärme- und Schallschutz erreicht werden'. Wir haben inzwischen starke Beeinträchtigungen durch Schallübertragung von unten (!) festgestellt.  1. Trittschallübertragung bis aus der Erdgeschosswohnung 2. Laute Aufzuggeräusche (angrenzendes Schlafzimmer).  Der Bauträger hat auf unsere Beschwerde hin Messungen durchführen lassen. Über das Ergebnis hat er uns leider trotz Nachfrage nicht informiert. Er schlägt vor, 'freiwillig' tätig zu werden, z.B. die Sockelleisten in der unteren Wohnung anheben zu lassen. Die Eigentümer lehnen dies allerdings ab (sachliche Begründung liegt vor). Meine Fragen:  1. Welche Schallschutznormen muss der Bauträger  in unserem Fall einhalten? 2. Müssen wir auf eigene Kosten Messungen durchführen lassen, um die Einhaltung zu überprüfen? 3. Fall die Schallschutzwerte nicht eingehalten werden, wie können wir weiter vorgehen? (Nachbesserungen, Schadenersatz o.ä.)  Mit freundlichen Grüßen

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.