Guten Tag,  in einem MFH habe ich nun Holzverschläge in einem alten Gewölbekeller eingerichtet und möchte diesen den Mietern gerne unentgeltlich zur Verfügung stellen.  Dies soll als 'Good-Will' meinerseits gewertet werden und sich hieraus kein Anspruch auf die Räume ableiten. Auch soll eine jederzeitige Kündigung dieser Vereinbarung (mit entsprechender Frist) möglich sein.  Die einzelnen bestehenden Wohnungs-Mietverträge sehen bislang keine Kellernutzung vor.  Der Vorschlag meines Verwalters lautet wie folgt: ______________ ...wird folgende Vereinbarung geschlossen: Dem Nutzer wird im Kellergeschoss des Anwesens X der Kellerverschlag Nr.: 01 ausschließlich zur Nutzung für das Lagern von nicht gefährlichen, nicht verbotenen und beweglichen Sachen überlassen. Für die Nutzung des Kellerverschlags wird kein Nutzungsentgelt fällig. Die Nutzung des Kellerverschlags ist an den bestehenden Mietvertrag im Anwesen X gebunden. Bei Kündigung des bestehenden Mietvertrags endet nach Mietvertragsende automatisch auch der Nutzungsvertrag für den Kellerverschlag. Der Kellerverschlag ist dann mangelfrei und besenrein an den Überlasser oder dessen Vertreter herauszugeben. Dem Nutzer ist es untersagt, den Kellerverschlag einem Dritten zur Nutzung zu überlassen. Der Nutzer wurde darüber belehrt, dass die Kellerräume bauartbedingt nicht zum Lagern von feuchteempfindlichen Gegenständen geeignet sind und verzichtet auf jeglichen Schadenersatz bei Schäden durch Feuchtigkeit am Lagergut. Andere Vereinbarungen bedürfen grundsätzlich der Schriftform. _______________  Ich glaube allerdings, dass ich mich hierbei zu mehr verpflichte als mir lieb ist (u.a. wegen der Formulierung, dass Die Nutzung des Kellerverschlags an den bestehenden Mietvertrag im Anwesen gebunden ist).  Auch möchte ich aufgrund des Zustands des Gewölbekellers (u.a. baujahrsbedingt hohe Luftfeuchtigkeit) keine Haftung eingehen - genügt oben stehende Formulierung?  Ich bitte den auftragnehmenden Anwalt somit, mir bzgl. o.g. Aspekte geeignete Formulierungen mit an die Hand zu geben.  Vielen Dank und freundliche Grüße

§ 241 Pflichten aus dem Schuldverhältnis. (1) Kraft des Schuldverhältnisses ist der Gläubiger berechtigt, von dem Schuldner eine Leistung zu fordern. Die Leistung kann auch in einem Unterlassen bestehen.(2) Das Schuldverhältnis kann nach seinem Inhalt jeden Teil zur Rücksicht auf die Rechte, Rechtsgüter und Interessen des anderen Teils verpflichten.