Durch den Unfalltod des Ehemannes entsteht per Gesetz die Erbengemeinschaft aus Mutter (50% &plus; 25% und Tochter 25%). Auf der Immobilie lasten noch Hypotheken in Höhe von ca. 50000 € zugunsten des von Anfang an finanzierenden Kreditinstitutes.  Die Tochter (29 J.) schuldet einem Gläubiger ca. 3000 € incl. Zinsen (davon aber eigentliche Schuld 1400 €).  Der 25% Anteil ist für den Fall der sogenannten Auseinandersetzung inzwischen im Grundbuch gepfändet. Die Mutter wird ohne eigene Beteiligung und Wissen plötzlich zur 'Drittschuldnerin'.  Daraus resultieren folgende Fragen:  1.Darf der Gläubiger die (ungewollte)  Auseinandersetzung erzwingen? Wenn ja, in welcher Höhe (3000 € s.o. oder sogar dem 25% Anteil entsprechend) und innerhalb welcher Frist wegen der auflaufenden, in Rechnung gestellten deutlich überhöhten Zinsen (= 12 %).  2.Darf der Gläubiger sogar die Versteigerung der gesamten Immobilie erzwingen, obwohl zur Befriedung seiner Forderung schon vor Monaten eine Vergleichslösung angeboten wurde?  3.Die selbstbewohnte Immobilie bildet seit 40 Jahren den Lebensmittelpunkt der Mutter(66 J.) Dafür haben beide Eltern jahrzehntelang gearbeitet und auf vieles zwecks 'Alterssicherung' verzichtet. Der unfallbedingte, plötzliche Tod des Ehemannes (nach 37 Jahren Ehe) ist allein schon schlimm genug - nun droht sogar noch der Verlust des Eigenheimes ohne eigene Schuld der Mutter bei einer vergleichsweise geringen Forderung des Gläubigers.  4.Die ggf. sicherlich verlustreiche Versteigerungsoption der Immobilie widerspricht eindeutig aller rechtsstaatlichen Vernunft, dem Recht auf Eigentum (GGT.Art.14) und der 'Verhältnismäßigkeit der Mittel'.  5.Abgesehen von den Rechten des Kreditinstitutes- das kann und darf nicht sein!

§ 1228 Befriedigung durch Pfandverkauf. (1) Die Befriedigung des Pfandgläubigers aus dem Pfande erfolgt durch Verkauf.(2) Der Pfandgläubiger ist zum Verkauf berechtigt, sobald die Forderung ganz oder zum Teil fällig ist. Besteht der geschuldete Gegenstand nicht in Geld, so ist der Verkauf erst zulässig, wenn die Forderung in eine Geldforderung übergegangen ist.