Sehr geehrte Anwälte, zu unserer Erbengemeinschaft gehört ein Haus  Ich und meine Tante sind Eigentümer   Meine Tante möchte nun aus meiner Sicht zwielichtige Gestalten vermieten, ich will das nicht.  Kann ich dadurch Nachteil erleiden bzw könnte meine Tante Zustimmung verlangen oder mich auf Schadenersatz verklagen, wenn ich meine Unterschrift unter den Vertrag einfach ablehne? Habe ich vielleicht trotzdem die Möglichkeit der Ablehnung, etwa wenn ich einen triftigen Grund - zB negative Schufa des Mieters- nachweisen kann und kann ich die Vermietung von einer guten Bonitöt - Schufa- abhängig machen ?  Zweitens :  Habe ich als Miteigentümer jederzeit das Recht das Grundbuch einzusehen, in denen wir als Erbengemeinschaft stehen oder brauchen auch Miteigentümer dazu immer ein berechtigtes Interesse? Etwa wenn man fürchtet das das Eigentum teils verkauft belastet etc wird von der anderen Eigentümerin ?

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.