Hallo,  wir haben ein Haus gekauft, welches eigentlich in der Zwangsversteigerung war, aber in der ersten Sitzung nicht die erforderliche 7/10-Grenze errreicht hat. Daher hat die Bank zugestimmt, das Haus frei zu verkaufen. Ein notariell beglaubigter Kaufvertrag liegt vor, in dem geregelt ist, dass das Haus zum 29.12.2008 zu übergeben ist. Nun hat uns der Verkäufer mitgeteilt, dass er noch keine neue Wohnung hätte und daher nicht auszieht. Die Kaufsumme ist auf dem Notaranderkonto hinterlegt und auch die steuerl. Dinge sind geregelt. Welche Möglichkeiten haben wir nun, doch noch an das Haus zu kommen? Gibt es Regelungen zum Schadensersatz? Welche Tipps gibt es, um den Verkäufer dazu zu bewegen, endlich das Haus zu räumen. Ich vermute, er hat sich nicht dringlich genug, um eine Wohnung gekümmert, zumal ihm schon länger bekannt ist (durch die Bank), dass er zum Ende des Jahres ausziehen muß.   Über eine Atwort würden wir uns sehr freuen.

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.