Sehr geehrte Damen und Herren,  vor 6 Jahren haben wir zusammen mit einem befreundeten Ehepaar ein Grundstück erworben. Unsere Freunde haben das hintere Grundstück, wir das vordere. Ein Anschluss an die Straße ist für das hintere Grundstück nur durch ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht von 3 Meter auf unserem Grundstück möglich.  Wir sehen es nun so, dass auch wenn wir diese 3 Meter nicht bebauen oder dauerhaft nutzen können, sie zu unserem Grundstück gehören und somit unser Eigentum sind. Unsere Freunde (was sie auch wirklich noch sind) jedoch, folgen mehr der Philosophie, dass wir das Stück unseres Grundstückes eh nicht nutzen können, also 'gehört' es ihnen, was sich darin äußert, dass sie auf dem Weg Sperrmüll oder Werkzeug (der Mann ist Handwerker) zwischenlagern oder, was uns besonders stört, das Auto parken.  Es bedarf immer erst einer mündlichen Ermahnung von uns, die Sachen bitte zu entfernen bzw. das Auto wegzufahren. Was auch gerne ein paar Stunden dauern kann. Im Rahmen unseres freundschaftlichen Verhältnisses haben wir es nun immer mit Geduld versucht und auch versucht darüber hinwegzusehen, doch mittlerweile frage ich mich, ob es nicht auch andere Möglichkeiten gibt.  1. Gibt es eine Möglichkeit das Fahrtrecht aus dem Grundbuch zu entfernen? Können in diesem Fall auch die Breite von 3 Meter verkürzt werden? Was würden wir hierfür benötigen?  Wir möchten unsere Nachbarn nicht verklagen, wenn das in Aussicht stehende Ergebnis nicht den Aufwand (die Kosten, das vermutlich zerstörte Verhältnis) rechtfertigen würde. Die oft vorschnell vorgeschlagene Lösung, das Auto einfach abschleppen zu lassen und im Nachhinein die Kosten über einen Anwalt einzuklagen erscheint uns ein wenig zu kindisch und würde zu keinem guten Ende führen, da es das Problem grundsätzlich nicht löst, sondern nur die Fronten verhärtet.  2. Gibt es vielleicht noch eine Alternative, die hier gängig ist? Ich habe zum Beispiel gelesen, dass es ein Notwegerecht gibt, welches bei keinem Anschluss des Grundstückes an die Straße (außer über ein anderes Grundstück) gegeben wird, bei dem eine bestimmte Summe pro Monat für die Nutzung vereinbahrt werden kann. Könnten wir ebenfalls eine Art 'Parkgebühr' festlegen, wenn er unbedingt sein Auto auf unserem Grundstück parken möchte?  Eine Art klärendes Gespräch haben wir nun schon ab und an gehabt, danach klappt es dann auch mal für ein paar Monate oder Wochen, dann ist es aber wieder das Gleiche. Daher benötigen wir eine dauerhafte Lösung, die unser Nachbar respektieren muss (auch wenn er nicht will).

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.