Sachverhalt: Am 01.06. haben wir meinen Bruder tot in seiner Wohnung aufgefunden, wo er schon über 8 Tage lag. Wir haben den Kammerjäger am folgenden Tag beauftragt, 4 Tage später wurde die Wohnung geräumt. Am Freitg habe ich den Mietvertrag gefunden und die Rechtsverhältnisse wurden geklärt, ich bin alleinige Erbin.  Hier meine Fragen: 1. Zu welchem Termin kann ich den Mietvertrag kündigen, ist es der 31. August 2008? 2. Da ich das Erbe noch nicht angetreten habe (es gibt nur eine Lebensversicherung) bin ich der Meinung, dass ich bezüglich der Mietwohnung bis jetzt alles aus freien Stücken gemacht habe. Oder liege ich da falsch? 3. Haben die anderen Mieter das Recht, mich zu belästigen (zuerst Anruf am 02.06. umd 10:00 Uhr mit Vorwurf, dass die Wohnung noch nicht geräumt ist, jetzt ständige Anrufe wegen des Geruchs ...)? 4. Welche Pflichten habe ich, wenn ich das Erbe antrete? Schönheitsreparaturen durch den Mieter sind vereinbart.

§ 573d Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist. (1) Kann ein Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden, so gelten mit Ausnahme der Kündigung gegenüber Erben des Mieters nach § 564 die §§ 573 und 573a entsprechend.(2) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig, bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats (gesetzliche Frist). § 573a Abs. 1 Satz 2 findet keine Anwendung.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.