Ich lebe in den USA und habe in Deutschland ein Appartment. Nun wollte ich die Wohnung verkaufen, dabei zeigte sich, dass die Mieterin in ein circa 5 Quadrat Meter grosses Bad eine zweite Decke eingezogen hat. Zu dieser zweiten Decke führt ein Leiter. Sie hängt dort ihre Wäsche auf.  Für mögliche Interessenten ist das ein Grund die Wohnung nicht zu kaufen. Ich habe sie nun bereits 2 x aufgefordert diese Decke abzubauen. Kein Erfolg, mein Makler hat mir das gesagt, da ich ja nicht deswegen nach Deutschland fliegen kann.  Ich überlege mir nun ihr die Wohnung deshalb zu kündigen. Kann ich das und wie lange ist die Kündigungszeit. Sie lebt seit 5 Jahren in der Wohnung.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.