Ich habe eine vermietete Immobilie als Renditeobjekt über eine Maklerfirma im Internet gekauft. Die Kaltmiete sollte 440 Euro monatlich betragen. Kurz vor Vertragsunterzeichnung meldete sich der Verkäufer an die Immobilienmaklerfirma und teilte Ihr mit, dass der Mieter gekündigt habe und er einen neuen Mieter suchen wolle. Hierüber wurde ich per E-mail mit der Frage über die Höhe die neuen Miete informiert. Ich schrieb zurück dass die Miete gleich bleiben oder wenn möglich höher ausfallen solle. Es wurde sich auf eine gleichbleibend hohe Miete geeinigt. Danach bat ich die Maklerfirma noch dem Verkäufer mitzuteilen, dass ich den Mietvertrag als Kopie zugesendet haben wolle. Die Maklerfirma schrieb zurück, dass der Verkäufer mir diesen erst nach  Vertragsabschluss und geleisteter Zahlung der Verkaufssumme zuschicken wolle.  Nach Vertragsunterzeichnung und Bezahlung der Kaufsumme bekam ich dann den Mietvertrag zugeschickt. In diesem fiel die Miete 100 Euro monatlich niedriger aus als wie vereinbart.  Ich wendete mich an die Maklerfirma um meinen Unmut kundzutun. Die Firma gab mir die Telefonnummer und Anschrift des Verkäufers um die Umstände mit ihm zu klären. Seiner Meinung nach war alles rechtens gelaufen. Leider steht im Kaufvertrag dass ich den Mietvertrag gelesen habe. Habe ich unter diesen Umständen überhaupt eine Chance auf Schadenersatz, wenn ja in welcher Höhe oder kann ich dem jetzigen Mieter kündigen. Rückabwicklung des Kaufvertrages? Danke für Ihre Hilfe!

§ 119 Anfechtbarkeit wegen Irrtums. (1) Wer bei der Abgabe einer Willenserklärung über deren Inhalt im Irrtum war oder eine Erklärung dieses Inhalts überhaupt nicht abgeben wollte, kann die Erklärung anfechten, wenn anzunehmen ist, dass er sie bei Kenntnis der Sachlage und bei verständiger Würdigung des Falles nicht abgegeben haben würde.(2) Als Irrtum über den Inhalt der Erklärung gilt auch der Irrtum über solche Eigenschaften der Person oder der Sache, die im Verkehr als wesentlich angesehen werden.