Im Internet wird eine Gewerbeimmobilie durch einen Immobilienmakler zu eimen Kaufpreis angeboten, der offensichtlich nur 30 v.H. des tatsächlichen Verkehrswertes ausmacht. Auf diese Vorhaltung des Kaufinteressenten erklärt der Makler, der Verkäufer - eine GmbH- befinde sich im Insolvenzverfahren (ob schon beantragt ist unklar)- und die Immobilie sei mit einer hohen Grundschuld belastet. Der Verkäufer wolle nun, da der Erlös an die Gläubigerbank ginge, keinen hohen Kaufpreis erzielen und nur einen Teilbetrag des o.g. v.H. Satzes notariell beurkundet haben. Der Rest solle quasi 'schwarz' an den Verkäufer gezahlt werden. Abgesehen, das die Schwarzgeldzahlung Steuerbetrug auch für den Käufer wäre- welche Folgen hätte der Käufer trotz notarieller Abwickung des Kaufvertrages zu befürchten (evtl. Rückabwicklungsverpflichtung durch 'Gläubigerbetrug des Verkäufers' analog zu 'kein gutgläubiger Erwerb von gestohlenen Sachen')?

§ 134 Gesetzliches Verbot. Ein Rechtsgeschäft, das gegen ein gesetzliches Verbot verstößt, ist nichtig, wenn sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt.