Wir hatten seinerzeit vor 2003 eine Wohnung renoviert übernommen.Unser Mietvertrag enthält noch die starre Schönheitsreparatur-Regelung von 3 bzw. 5 Jahren. Bei der Beschreibung des Zustandes wird im MV aufgeführt, dass die Mietsache nicht renovierungsbedürftig sei, da (handschriftlich angefügt): 'zum Einzugstermin komplett saniert'. Die Erweiterung 'im allgemeinen' oder Flexibilisierungen, dass nach Absprache man auch später als die Fristen renovieren könne, fehlen.  Meine Frage: Dürfen wir tatsächlich beim Auszug  die Wohnung unrenoviert zurückgeben? Ich wage es nicht zu glauben...

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.