Meine Mitbewohnerin und ich bewohnen eine 2-ZKB Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus. Zu dieser Wohnung gehört ein großer Balkon, der sich über beide Zimmer erstreckt und auf dem mehrere bepflanzte Blumenkübel stehen.  Diese Blumenkübel sind weder im Mietvertrag aufgeführt, noch ist deren Pflege vertraglich geregelt. Wir haben die Kübel und die Bepflanzung stillschweigend mit Einzug übernommen.  Es gibt im Haus einen Mieter der sich um den Garten kümmert. Allerdings steigt dieser Mieter auch regelmäßig, ohne vorherige Absprache oder Fragen, über das Geländer unseres Balkons um die Pflanzen in den Blumenkübeln zu pflegen. Der Balkon kann vom Garten aus erklettert werden.  Unsere einzigen beiden Fensterfronten (der zwei Zimmer) gehen auf den Balkon. Die beiden Zimmer werden von uns jeweils als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt.  Wir fühlen uns durch dieses Verhalten in unserer Privats- und Intimsphäre verletzt. Ich fühle mich mittlerweile regelrecht verfolgt. Der besagte Mieter gewinnt durch das unangekündigte, von uns nicht genehmigte und nicht geregelte Betreten unseres Balkons Einblicke in unser Privatleben, wie wir es so nie preisgeben würden!  Der Mieter ist von uns nicht beauftragt und ist uns auch gänzlich unbekannt. Er rechtfertigt sein Verhalten damit, dass er von der Vermieterin beauftragt worden sei, die Pflanzen zu pflegen. Dies ist mit uns aber eindeutig weder mündlich noch schriftlich abgesprochen worden!  Die Vermieterin konnte von mir nicht erreicht werden, da sowohl die Vermietung als auch die Betreuung der Wohnung über eine Hausverwaltungsfirma läuft. Diese Firma ist seit einer Woche schriftlich über das Problem informiert, hat sich aber noch überhaupt nicht dazu geäußert und mir auch noch keinen Kontakt zu der Vermieterin hergestellt.  Ich möchte nun wissen, welche weiteren Schritte ich einleiten kann, was vorher abzuklären ist und welche Gesetze in diesem Fall greifen.  Vielen Dank!

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.