Guten Tag, Ich bin Nacherbe (100%) meines Vaters, der mir seinen Erbanteil von 50% an einem Mehrfamilienhaus übertragen hat. Zu dem Nachlass meines Vaters gehörten weitere Gegenstände, die Bereits veräußert wurden.  Die anderen 50% hälte meine Tante, die ihrerseits Erbin ihres Mannes ist. Ihr Mann und mein Vater waren Brüder. Ich möchte meinen Teil verkaufen und war dazu auch schon im Gespräch mit der Tante und ihren Kindern im Gespräch, ob sie mir den Erbteil abkaufen. Hierzu gibt es seit über zwei Jahren aber kein Ergebnis. Ich sehe hierin mittlerweile eine regelrechte Blockade meiner Interessen. Muss das Erbe auseinandergesetzt werden, ggf. mit Teilungsversteigerung, oder kann ich meinen Teil der Immobilie als gesamten Erbteil des Nacherbes an eine dritte Person verkaufen? Mit freundlichem Gruß

§ 469 Mitteilungspflicht, Ausübungsfrist. (1) Der Verpflichtete hat dem Vorkaufsberechtigten den Inhalt des mit dem Dritten geschlossenen Vertrags unverzüglich mitzuteilen. Die Mitteilung des Verpflichteten wird durch die Mitteilung des Dritten ersetzt.(2) Das Vorkaufsrecht kann bei Grundstücken nur bis zum Ablauf von zwei Monaten, bei anderen Gegenständen nur bis zum Ablauf einer Woche nach dem Empfang der Mitteilung ausgeübt werden. Ist für die Ausübung eine Frist bestimmt, so tritt diese an die Stelle der gesetzlichen Frist.