Sehr geehrte Damen und Herren,  hiermit bitte ich um Bewertung meiner Situation als ehemaliger Vermieter. Ein verheiratetes Paar hat gemeinsam, also beide Partner namentlich im Vertrag genannt und unterschrieben, einen Standardmietvertrag mit mir über die Miete meiner Immobilie geschlossen. Es wurden keinerlei Besonderheiten, insbesondere auch nicht zur Kautionsrückzahlung, getroffen. Die Kaution wurde vom Konto des Ehemannes überwiesen, ebenso die monatliche Miete.  Das Paar hat sich nun getrennt und den Mietvertrag zum 30.06. letzten Jahres gekündigt. Auflösung des Haushalts und Übergabe an mich sind einvernehmlich erfolgt. Nun ist aber ein Konflikt bei der Kautionsrückzahlung entstanden. Der Ehemann hat mich gebeten, die gesamte Kaution auf sein Konto rückzuüberweisen, die Ehefrau bittet um Teilung der Rückzahlung zu gleichen Teilen an ihren Mann und sie selbst. Er begründet seine Forderung damit, dass er ja die Kaution gestellt und die Miete sowie die ausstehenden Nebenkosten bezahlt hat, sie begründet ihre Forderung damit, das beide Eheleute Vertragspartner mit mir gewesen wären und daher eine Teilung der Kaution angebracht ist.  Wie ist hier die rechtliche Lage bzw. welche Rückzahlung ist die korrekte?  Mit freundlichen Grüßen!

§ 428 Gesamtgläubiger. Sind mehrere eine Leistung in der Weise zu fordern berechtigt, dass jeder die ganze Leistung fordern kann, der Schuldner aber die Leistung nur einmal zu bewirken verpflichtet ist (Gesamtgläubiger), so kann der Schuldner nach seinem Belieben an jeden der Gläubiger leisten. Dies gilt auch dann, wenn einer der Gläubiger bereits Klage auf die Leistung erhoben hat.