Mein Vater hat 1985 mit vier weiteren Bauherren nach DDR-Recht einen Garagenkomplex mit 4 Einheiten auf einem fremden Grundstück errichtet. Eine Baugenehmigung und ein Einheitswertbescheid für die Grundsteuer liegen vor. Ein Pachtvertrag /Nutzungsentgelt wurde seinerzeit nicht vereinbart. Nunmehr ist das belastete Grundstück verkauft worden. Der neue Eigentümer hat das Nutzungsverhältnis mit schriftlicher Kündigung zu einem willkürlich gewählten Termin beendet und verlangt, dass die Gebäude vom Nutzer abzureißen sind.   Ist das Abrissverlangen rechtens bzw. wenn die hälftigen Kosten (lt. SchuldRAnpG) zu tragen sind - wie ermitteln sich (zumutbare) Abrisskosten? Da kein Nutzungsvertrag existiert, ist auch keine Kündigungsfrist vereinbart. Wie ist hier die Rechtslage?

§ 584 Kündigungsfrist. (1) Ist bei dem Pachtverhältnis über ein Grundstück oder ein Recht die Pachtzeit nicht bestimmt, so ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.(2) Dies gilt auch, wenn das Pachtverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann.