Hallo,  habe zum 01.02.2009 eine Wohnung über einen Makler angemietet. Kaltmiete beträgt 310 Eur für eine 63qm Wohnung. Damals habe ich erst bei Vertragsunterzeichnung davon erfahren das die Wohnung in einem Zwangsverwaltungsverfahren befindet. Hierzu musste ich zusätzlich zum Standartmietvertrag eine Erklärung unterschreiben, die inhaltlich die Bekanntmachung der Zwangsverwaltung unterliegt. Und zwei weitere Punkte enthält. Zitat: 'Wenn das Grundstück nebst Räumlichkeiten, Inventar und Zubehör nach Überlassung an den Mieter im Wege der Zwangsversteigerung veräußert wird und an der Stelle des Vermieters tretende Ersteher die sich aus dem Mietverhältnis ergebenden Verpflichtungen nicht erfüllt, ist die gesetzliche Haftung des Vermieters für den vom Ersteher zu ersetzenden Schaden ausgeschlossen.'  'Der Vermieter ist auch von einem sich im Falle einer Kündigung(§a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/57a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 57a ZVG">57a Satz 1/a>  des Gesetzes über die Zwangsversteigerung und die Zwangsverwaltung sowie §a href="https://dejure.org/gesetze/InsO/111.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 111 InsO: Ver&auml;u&szlig;erung des Miet- oder Pachtobjekts">111/a>  Insolvenzordnung) möglicherweise ergebenden Schadensersatzanspruch freigestellt.'  Die Zwangsversteigerung hat am 24.04.2009 stattgefunden und meine Wohnung ist versteigert worden. Jetzt ist am 09.06.2009 mein neuer Vermieter bzw. Eigentümer der Wohnung an mich herangetreten um mich darüber zu informieren das er selbst die Wohnung ab dem 01.10.2009 bewohnen möchte und gleichzeitig eine Mieterhöhung von 70,9% auf 530 Eur Kaltmiete ab dem 01.07.2009 ankündigte. Dies ist bisher nur mündlich erfolgt. Wie soll ich mich jetzt am besten weiter verhalten, da ich so eine Mieterhöhung nicht tollerieren möchte. Gleichzeitig hab ich es so verstanden das laut a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/57.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 57 ZVG">§ 57 ZVG/a>  eine Eigenbedarfskündigung bis zum dritten Werktag des Monats auf die Zwangsversteigerung erfolgen musste, da diese sonst nicht zulässig ist. Dies wäre bei mir der 06.05.2009 gewesen.  Jedoch ist bei mir bis zum jetzigen Zeitpunkt nichts eingetroffen.  mfg !--dejureok-->

§ 566a Mietsicherheit. Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.