Die Schwiegermutter von meinem Freund ist Eigentümerin eines Reihenhauses. Sie will es verkaufen. Ich habe meinem Freund vorgeschlagen, dass Haus zu renovieren. Das würde ich aus meinem eigenen finanziellen Mittel (Renovierungskosten, Arbeitskosten etc.) machen.  Das Ziel ist einen höheren Verkaufspreis zu erzielen. Als Gegenleistung verlange ich eine entsprechende Gage. Auch mein Freund soll als Vermittler profitieren.  Die Bezahlung soll jedoch unter bestimmten oder auch besonderen Umständen, je nach dem wie man es interpretiert erfolgen.  Die Anteile sollen entsprechend nach dem Verkauf durch den Notar auf die jeweiligen Parteien ausgezahlt werden.  Das soll folgendermaßen aufgeteilt sein:  Die Schwiegermutter (Eigentümerin) wird nach dem Verkauf einen fester Betrag (Höhe bereits festgelegt) unabhängig vom Verkaufspreis ausgezahlt. Mein Freund und ich erhalten die Differenz aus dem Verkaufpreis abzüglich des Festbetrages der an die Schwiegermutter ausgezahlt wird sowie die enstandenen Renovierungskosten (Baumaterial, Bauarbeiter), was folglich einen Gewinn darstellt. Gewinn = Verkaufspreis - (Festbetrag Schwiegermutter) - (Renovierungskosten) Ich würde 60 % erhalten und mein Freund 40 Gewinns. Begründet würde das damit, dass die Renovierungsarbeiten eine aufwendigere Leistung darstellen, als die Reine Vermittlung des Objekts. Die Verkäuferin(Schwiegermutter) ist dann für alle weiteren enstehenden Kosten verantwortlich (Notargebühren, Gewinn aus Veräußerungsgeschäften etc..) Welche Art von Verträg wurde hier Sinn machen? Musste dieser Vertrag notariell begläubigt werden. Auf welche weiteren Eventualitäten müsste man berücksichtigen, wenn z.B jemand stirbt, krank wird, seine Entscheidungsfähigkeit verliert, durch einen Vormund künftig vertreten wird, oder jemand arbeitsunfähig wird, insbesondere durch meine Person, da ich die Renovierungsarbeiten durchführen muss? Würde mich auf eine Antwort freuen. Würden gerne vorzugsweise von einem Anwalt eine Antwort erhalten, der auch in der Lage ist denn Vertrag aufzusetzen.

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.