Wegen berechtigter Mängel wurde die Miete im September 2009 gekürzt. Der angezeigte Mangel ist bis jetzt vom Vermieter nicht behoben worden. Die Summe aus der viermonatigen Mietkürzung wurde mit der Nebenkostenabrechnung verrechnet und einbehalten ? Ist das rechtens ? Wie sollten wir uns verhalten ?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.