Meine Mutter ist Vermieterin eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses. Sie bewohnt selbst die Wohnung im Erdgeschoß(EG), die ca. 120 qm groß ist. Alle übrigen Wohnungen sind ebenfalls vermietet. Sie lebte bis vor kurzem auch mit meinem Vater in dieser Wohnung. Nach dem Tod meines Vaters ist Ihr die Wohnung nun zu groß geworden und wegen des erhöhten Pflegeaufwands von Wohnung und Garten, aufgrund des hohen Alters,  nicht mehr durch sie selbst zu leisten. Diese Aufgaben werden in Zukunft durch externe Dienstleister erbracht werden müssen, die Mehrkosten nach sich ziehen.  Im Untergeschoß(UG) des Hauses ist eine Mietwohnung von ca. 60 qm, die zur Zeit vermietet ist.   Meine Mutter lebt nun seit dem Tod meines Vaters überwiegend im Ausland und kommt nur noch ab und zu in ihre jetzige (Zweit)Wohnung.  Meine Mutter würde nun gerne in die kleinere UG-Wohnung umziehen und diese fortan als Zweitwohnung nutzen. Ihr Ziel ist es mit der Vermietung der größeren Wohnung höhere Einkünfte zu erzielen, als dies nur durch die Mieteinküfte der UG-Wohnung möglich wäre. Die Differenz beträgt  ca. 500 - 600 EUR / Monat  Die Frage in diesem Zusammenhang lautet:  Könnte hier eine Eigenbedarfskündigung des Mieter der Untergeschosswohnung gelingen ? Bzgl. des berechtigten Interesse an der Beendigung der des Mietverhältnisses denke ich speziell an  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573 Abs. 2 Nr. 3 BGB/a>     Vielen Dank für Ihre Einschätzung.!--dejureok-->

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.