Ich miete seit Jahren eine Ferienwohnung. Der Vermieter hat im Laufe der Jahre schon mal durchblicken lassen, dass er sich über Stornierungen immer 'freut', da er dann selbst in der 'bezahlten' Wohnung Urlaub machen kann, weil er 'dummerweise' nie einen Ersatzmieter findet. Nun muss ich die Wohnung (Anreise 31.3.09) aus einem nicht in der Rücktrittskostenversicherung (die abgeschlossen wurde) versichertem Grund stornieren. Es gibt nur eine mündliche Vereinbarung über die Anmietung, die per Email bestätigt wurde. Keine AGB oder Festlegung irgendwelcher Stornokosten. Fage: Gibt es anwendbare Pauschalbeträge für die Stornokosten bei Stornierung 95 Tage vor Mietbeginn? Ich fürchte, dass der Vermieter sich wegen der Aussage (s.o.) nicht auf einen Pauschalbetrag einlassen wird und lieber den gesamten Mietzins einstreichen will.

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.