Folgende Situation liegt vor: ich habe einen Mietvertrag über einen Stall für mein Pferd abgeschlossen, es handelt sich um einen reinen Mietvertrag ohne Versorgung des Pferdes.  Der Vermieter hat mir (bisher nur mündlich) die Kündigung ausgesprochen, wie vertraglich vereinbart 3 Monate zum Monatsende.  Nun verlangt der Vermieter die sofortige Zahlung aller bis dahin fälligen Mieten, ansonsten mache er von seinem vertraglich vereinbarten Pfandrecht an dem eingestellten Pferd Gebrauch.   Der dazu gehörige Passus im Vertrag lautet: '&lsqb;...&rsqb; bei Kündigung ist die vereinbarte Miete bis zum Ende des Vertrages sofort fällig.'  Meine Frage ist, ob der Vermieter die sofortige Zahlung der bis zum Vertragsende fälligen Mieten wirklich verlangen kann? Wenn nein, kann er im Voraus ein Pfandrecht an dem Pferd erwerben, wenn pünktlich gezahlt wird?

§ 305 Einbeziehung Allgemeiner Geschäftsbedingungen in den Vertrag. (1) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind alle für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen, die eine Vertragspartei (Verwender) der anderen Vertragspartei bei Abschluss eines Vertrags stellt. Gleichgültig ist, ob die Bestimmungen einen äußerlich gesonderten Bestandteil des Vertrags bilden oder in die Vertragsurkunde selbst aufgenommen werden, welchen Umfang sie haben, in welcher Schriftart sie verfasst sind und welche Form der Vertrag hat. Allgemeine Geschäftsbedingungen liegen nicht vor, soweit die Vertragsbedingungen zwischen den Vertragsparteien im Einzelnen ausgehandelt sind.(2) Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nur dann Bestandteil eines Vertrags, wenn der Verwender bei Vertragsschluss 1.die andere Vertragspartei ausdrücklich oder, wenn ein ausdrücklicher Hinweis wegen der Art des Vertragsschlusses nur unter unverhältnismäßigen Schwierigkeiten möglich ist, durch deutlich sichtbaren Aushang am Ort des Vertragsschlusses auf sie hinweist und 2.der anderen Vertragspartei die Möglichkeit verschafft, in zumutbarer Weise, die auch eine für den Verwender erkennbare körperliche Behinderung der anderen Vertragspartei angemessen berücksichtigt, von ihrem Inhalt Kenntnis zu nehmen, und wenn die andere Vertragspartei mit ihrer Geltung einverstanden ist.(3) Die Vertragsparteien können für eine bestimmte Art von Rechtsgeschäften die Geltung bestimmter Allgemeiner Geschäftsbedingungen unter Beachtung der in Absatz 2 bezeichneten Erfordernisse im Voraus vereinbaren.