1998 habe ich eine Doppelhaushälfte mit ideeller Teilung des Grundstückes gekauft. Jetzt habe ich die andere Doppelhaushälfte auch noch erstanden (im Rahmen einer Zwangsversteigerung) Diese zweite Haushälfte wird bewohnt von einer Dame mit Nießbrauchrecht.  1. Frage: Kann ich die Teilungserklärung ändern oder benötige ich die Einwilligung der Nießbraucherin? 2.Frage: Die Dame möchte, dass alles so bleibt, wie es ist. Ich möchte ihr z.B. eine eigene Heizungsanlage einbauen, einen eigenen Wasser- Strom und Gasanschluss. Kann sie dieses ablehnen? (Ihre Wohnsituation wird sich durch diese Maßnahmen sicher nicht verschlechtern)

§ 876 Aufhebung eines belasteten Rechts. Ist ein Recht an einem Grundstück mit dem Recht eines Dritten belastet, so ist zur Aufhebung des belasteten Rechts die Zustimmung des Dritten erforderlich. Steht das aufzuhebende Recht dem jeweiligen Eigentümer eines anderen Grundstücks zu, so ist, wenn dieses Grundstück mit dem Recht eines Dritten belastet ist, die Zustimmung des Dritten erforderlich, es sei denn, dass dessen Recht durch die Aufhebung nicht berührt wird. Die Zustimmung ist dem Grundbuchamt oder demjenigen gegenüber zu erklären, zu dessen Gunsten sie erfolgt; sie ist unwiderruflich.