Guten Tag,  wir sind Vermieter und leben in einem Zweifamilienhaus. Die obere Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet. Sie leben bereits seit 25 Jahren dort. Zuerst waren sie Mieter der Schwiegereltern und seit 12 Jahren nun über uns. Bis 2018 war alles gut und freundlich. Dann hörte ich durch Zufall ein Gespräch zwischen den beiden in dem sie über uns auf richtig widerliche Weise redeten. Da wir damals Mitleid hatten und kurz darauf ein Todesfall in unserer Familie war haben wir von einer Kündigung abgesehen. Da sie immer noch sehr günstig und weit unter dem ortsansässigen Mietspiegel Miete zahlten, haben wir zumindest die Miete um die zulässigen 20% erhöht. Eine Zeit lang ging es gut, bis jetzt wieder ein bösen Kommentar nach dem nächsten zu hören ist. Wir mögen nicht mehr in den Garten gehen, weil alles was man spricht oder macht bewertet wird. Leider ist es so, dass unter deren Küche unser Schlafzimmer ist und wenn ich mit meiner Tochter nachmittags im Bett liege, kann ich fast alles verstehen was oben gelästert wird. Wir könnten nun wieder die Miete erhöhen da drei Jahre vergangen sind aber ich sehe keine Einsicht und Änderung in ihrem Verhalten. Er ist über 80 und hat Angst die Wohnung zu verlieren, sie hasst uns weil wir es angesprochen haben, dass wir so nicht weiter mit ihnen unter einem Dach leben möchten. Jetzt zu meiner Frage: Welche Chance haben wir wenn das Ehepaar einen Widerspruch wegen Härtefall einlegt? Muss man sich das ganze weiter antun und sich in den eigenen vier Wänden und Garten so unwohl fühlen? Gibt es irgendeine Möglichkeit diese undankbaren Menschen loszuwerden? Sie haben 85qm und zahlen 6,50€ pro Quadratmeter wobei hier normal 9-10€ sind. Sie zahlen weder für Garage, noch Kellerraum noch Dachterrasse noch für Balkon weil das damals mit Schwiegereltern so vereinbart war. Also was wollen sie noch mehr? Was muss man sich noch alles gefallen lassen? Ich hoffe es war nicht zu viel Information und hoffe, dass ich Antwort bekomme. Mit freundlichen Grüßen  S. F.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.