Meine Frage umfasst zwei Teile die miteinander in Zusammenhang stehen. 1. Kautionsabrechnung 2. Vorgeschoben Eigenbedarf NachMöglichkeit ill ich meinem ehemalige Vermieter gerichtlich belangen und diese Angelegenheit in 1 Verfahren abwickeln. Ich versuche mich kurz zu fassen:  Zu 1. Ich wohnte vom 1.11.2007 bis 10.8.2008 in ein 1-Zi Apt. in Frankfurt am Main. Geleistet wurde € 1050,- an Kaution. Die Miete betrug € 350,- kalt plus 130- € Nebenkosten. Beim Auszug wurde die Kaution auf Basis von € 1000,- abgerechet. Also 50,- € weniger. Eine Verzinsung fand nicht statt. Es wurden Renovierungskosten berechnet. Besenrein war vereinbart. Umlagenabrechnung pauschal, 'Pi mal Daumen'. Wie soll rechtlich richtig meine Forderung lauten?  Zu 2: Grund des Auszugs war5 ein Mietaufhebungsvertrag. Angeblich sollte der Schwiegersohn drin wohnen wollen/müssen. Mir wurde eine tränenreiche Geschichte vorgetragen. Wirklicher Grud war der Verkaf der Wohnung. Beweise heirzu habe ich schriftlich: Kopien vom Angebot der Wohnung im Internet6 samt Fotos Dies fand ich erst heraus als ic h bereits in meine neue 2-Zi Wohnung eingezogen bin und wieder über einen Internetanschluss verfügte.  Kann ich nun Schadenersatz verlangen? Ich lese hierzu verschiedene Meinungen und Urteile, besonders wenn man aangeblich einverstanden war. Zwar habe ich schrftlich meine Zweifel aangemeldet, aber meine sämtliche Schreiben blieben uunbeantwortet. Nach Feststellung der sog. Eigenbedarf schrieb ich ein Brief mit der Bitte um Schadenersatz. Nichts. Bei Anrufe meinerseits wird sofort aufgelegt, emails bleiben unbeantortet.  Die Wohnung ist inzwischen wohl verkauft. Ist nicht mehr im Internet. Eine korrekte Umlagenabrechung (die der Eigentümer bestimmt den neuien Besitzer gegenüber gemacht hat) ist auch nicht erfolgt.  Wie soll ich jetzt vorgehen?

§ 259 Umfang der Rechenschaftspflicht. (1) Wer verpflichtet ist, über eine mit Einnahmen oder Ausgaben verbundene Verwaltung Rechenschaft abzulegen, hat dem Berechtigten eine die geordnete Zusammenstellung der Einnahmen oder der Ausgaben enthaltende Rechnung mitzuteilen und, soweit Belege erteilt zu werden pflegen, Belege vorzulegen.(2) Besteht Grund zu der Annahme, dass die in der Rechnung enthaltenen Angaben über die Einnahmen nicht mit der erforderlichen Sorgfalt gemacht worden sind, so hat der Verpflichtete auf Verlangen zu Protokoll an Eides statt zu versichern, dass er nach bestem Wissen die Einnahmen so vollständig angegeben habe, als er dazu imstande sei.(3) In Angelegenheiten von geringer Bedeutung besteht eine Verpflichtung zur Abgabe der eidesstattlichen Versicherung nicht.