Guten Abend,  meine geschiedene Ehefrau und ich wollen unser Haus verkaufen. Nun habe, nur ich, gestern Abend vollkommen überstürzt einen Vorvertrag/Feste Reservierung mit einem Ehepaar unterschrieben.   Meine geschiedene Ehefrau war nicht zugegen, und ich habe das Ehepaar, jedoch nur mündlich, darauf hingewiesen, das meine gesch. Ehefrau auch noch zustimmen müsse.   Schriftlich ist folgendes vereinbart worden: ---------------------------------------------------  Vorvertrag / Feste Reservierung  Hiermit wird nachstehend folgender verbindlicher Vorvertrag wie folgt geschlossen:  1.) Frau xxxx, sowie Herr xxxxx erwerben das EFH in xxxxxxx zum 01.04.2010, und zwar zu einem Kaufpreis von xxxxxxx EUR  2.) eine Einzahlung in Höhe von 5000 Eur ist am heutigen Tage geleistet  3.) Alle weitere Modalitäten werden zeitnah abgestimmt  4.) Anzahlung i. H. v. 5000,00 EUR erhalten  3x Unterschriften geleistet  ---------------------------------------------------  Nun teilt mir meine geschiedene Ehefrau heute mit, das sie mit dem Verkaufspreis nicht einverstanden ist.  Das Ehepaar ist jedoch nicht bereit mehr zu bezahlen, macht mich nun fertig, und beruft sich auf den gestern abgeschlossen Vorvertrag / Reservierung. Wie gesagt mündlich habe ich gesagt, dass meine geschiedene Ehefrau auch noch zustimmen muss.  Frage: Ist der obige Vorvertrag / Feste Reservierung rechtswirksam oder kann ich innerhalb von 14 Tagen unentgeltlich davon zurücktreten ?   Wie ist die Rechtslage in meinem obig geschilderten Fall ?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.