Folgende Problematik:  -eine Altbauwohnung zum 01.10.2004 bezogen  -fristgerechte Kündigung per Einschreiben am 20.09.12 zum 30.12.2012 (keine Kündigungsbestätigung erhalten), Auszug schon zum 06.12.12 (Fotos von allen Räumen vorsichtshalber gemacht)  -keine Information/Rückmeldung vom Vermieter (VM) - dieser auch telefonisch mehrfach nicht (wollend) erreichbar  -nach angeblich mehreren Anrufversuchen und angeblich 4 nicht zustellbaren Briefen seitens VM (jedoch mit funktionierendem Nachsendeauftrag bei der Post) - Brief vom Obergerichtsvollzieher (OGV) mit Aufforderung zur Schlüsselübersendung (der Brief jedoch dann gleich ankommt)   -daraufhin telefonischer Kontakt mit VM mit bitte um persönlicher Wohnungsübergabe mit Protokoll  -nach mehreren Ausreden über eine gerade nicht mögliche persönliche Übergabe der Wohnung seitens VM, Schlüssel per Einschreiben (am 16.01.13 erhalten) dem VM zukommen lassen  -am 12.02.13 Post vom OGV mit neun DIN-A4-seitiger Mängelbeseitigungsaufforderung (fach- und sachgerecht gemäß Vorschriften des Malerhandwerks) mit Frist zum 27.02.13 erhalten  -darin enthalten komplette Sanierung/Renovierung der 2-Raum-Altbauwohnung 68m&#178; (alle Altbaukastendoppelfenster &plus; Balkontür (zusammen 30-flügelig), alle Fensterbretter &plus; neueres Küchenfenster, 5 Innentüren, alle alten Glieder-Heizungskörper inkl. Rohre abschleifen und lackieren, alle Wände & Decken streichen, div. Reinigungsarbeiten an einer mind. 10 Jahre alter EBK, usw.  -Fachanwaltliche Erstberatung in Anspruch genommen - dieser konnte leider keine Fehler in der Renovierungsklausel vom Mietvertrag erkennen -&gt; Einigung mit VM wurde vorgeschlagen   -darauf folgend Kontaktaufnahme mit VM mit bitte um Besichtigung vor Ort und ggf. Fristverlängerung - Keine Einigung und keine Fristverlängerung lt. VM möglich!  -am 09.07.13 Brief erhalten, zugestellt durch OGV &lsqb;mit Info einer angeblichen Zusendung am 13.04.13, einer Erinnerung am 13.05.13 und einer Erinnerung am 13.07.13 - wobei der 13.07.13 ja erst noch kommt!&rsqb; mit Kautionsabrechnung und Aufrechnung eines Angebotes inkl. MwSt.(keine Rechnung) für Renovierungsarbeiten (laut beiliegendem 4 doppelseitigem Malerangebot vom 14.03.13) mit bitte einer sofortigen Überweisung eines nicht gedecktem Restbetrages von 3938,08€ nach schon Abzug einer Kaution von 1237,90€     -bei genauerem betrachten des Angebotes fällt auf, damit einige Maße und Ausführungen von Fenstern falsch sind, die Länge der Heizungsrohre definitiv zu lang angegeben sind, nicht streichbare Decken (die auch bei Einzug mit Paneelen versehen waren) doch als gestrichen angegeben sind und im Bad lt. Aufstellung 5 Stk. an Heizungskörper vorhanden sein sollen wo nur eine vorhanden ist  Jetzt zu den eigentlichen Fragen:   Kann man gegen diese Kautionsaufforderung Einspruch einlegen? Abgesehen vom teilweise falschen Inhalt im Angebot darf er die Summe mit MwSt.so berechnen oder verlangen, wenn er keine oder inhaltlich komplett anders (Durchbruch und Zusammenlegung mit leerstehender Nachbarwohnung) als im Malerangebot angegebene Leistungen in Anspruch nimmt? Ist die Forderungsfrist des VM nach den 6 Monaten am 17.07.13 abgelaufen? Was sollte bzw. kann man gegen solche Vermieter und deren Machenschaften nun noch machen?

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)