Guten Tag,  im Jahr 2003 haben wir ein Grundstück erworben, in Raum NRW. Auf diesen Grundstück ist ein Wegerecht zugunsten des linken Nachbarn eingetragen, wovon wir auch wussten. Dieses Wegerecht bezieht sich auf die gemeinsame Nutzung einer Einfahrt. Vor den Kauf des Grundstückes haben wir den Verkäufer gebeten einen Termin Vorort, mit den Nachbarn zu vereinbaren, um dieses Wegerecht zu besprechen sodass zukünftige Unstimmigkeiten vermieden werden. Nach den vereinbarten Termin hat sich der Verkäufer des Grundstückes mit meiner Frau und mir Vorort getroffen. Allerdings waren von den zuvor informierten Nachbarn lediglich nur die Tochter im Nachbarhaus, die sagte das ihre Eltern keine Zeit hätten.     Daraufhin hatte uns der Verkäufer des Grundstückes (ein Immobilienmarkler) den Kaufpreis ein wenig gesenkt, um den Verkauf zu fördern. Bis dahin war uns weder durch den Verkäufer noch durch die Nachbarn und auch nicht durch unseren Notar (Kauf des Grundstückes) mitgeteilt worden, dass auf den Grundstück noch ein weiteres Wegerecht besteht.   Nach den Kauf des Grundstückes bekamen wir vom Amtsgericht ein Schreiben mit der Übertragung des Grundstücks auf unseren Namen. Darin standen zwei Sätze die ein Wegerecht beschieben welches in verschiedenen Jahren geändert bzw eingetragen und umgetragen wurden. Wir dachten, beide Sätze beziehen sich auf das bekannte Wegerecht zu der Einfahrt, da der Notar bei der Grundstückübertragung auch nur dieses Wegerecht beurkundet hat.  Nun haben wir letztes Jahr eine Bauzeichnung vom Architekten für den Bau eines Carports auf unseren Grundstück, links vom Haus, hinter den bekannten Wegerecht, also hinter der gemeinsamen genutzten Einfahrt anfertigen lassen. Die offizielle Baugenehmigung seitens der Gemeinde wurde erteilt.  Nachdem wir unseren Nachbarn diese Absicht mitgeteilt haben, wurde uns per Anwalt unseres Nachbarn, der Bau des Carports untersagt und auch das Abstellen unseres eigenen PKW&#180;s und Fahrzeuge unserer Besucher, mit der Begründung es sei dort ein Wegerecht vorhanden aus früheren Zeiten, sodass unsere Nachbarn dieses Carport-Grundstück als Einfahrt mit nutzen dürfen.   Mittlerweile haben wir herausgefunden das einer der beiden Sätze des Amtsgerichtes sich darauf bezieht das der Vater der jetzigen Eigentümerin des Nachbarhauses mit seinem Bruder, der neben einer damaligen (jetzt bebauten) Freifläche von ca.100m rechts neben unseren Nachbarn wohnte, in den 60ziger Jahren ein Wegerecht vereinbart haben um zu gemeinsamen Stallungen hinter den beiden damaligen Häusern zu gelangen. Diese Wegerechte sind leider nirgendwo genau graphisch dargelegt, sondern nur umschrieben. Beide Brüder leben nicht mehr. Das rechte Haus ist mittlerweile verkauft und wird privat genutzt. Die Stallungen sind schon lange nicht mehr vorhanden und standen damals zum Teil in unseren jetztigen Garten. Das Grundstück mit den damaligen Wegerechten zu den Stallungen wurde mittlerweile aufgeteilt und einzelnd verkauft.  Dürfen wir das Carport nun nicht bauen? Würde sich in diesen Fall ein Gang zum Gericht für uns lohnen?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.