Es liegt ein notariell zu beurkundender Kaufvertrag über ein Grundstück vor. Der Käufer finanziert fremd und fordert mich als Verkäufer auf, daß ich Mitwirke bei der Bestellung von Grundpfandrechten, die der Notar als bevollmächtigter durchführt. Diese Bewilligung findet statt, bevor der Kaufpreis fällig wird. Ein besonderes Kündigungsrecht wird mir nicht gewährt, falls der Kaufpreis nicht bis zu dem &#8230; Datum &#8230; auf mein Konto eingeht. Lediglich folgender Pkt. Ist aufgenommen: Zitat: 2. Der Kaufpreis ist fällig am ?, frühestens jedoch eine Woche nachdem der Notar, wozu er hiermit beauftragt wird, dem Käufer das Vorliegen der nachfolgenden Voraussetzungen an die im Urkundseingang genannte Anschrift schriftlich bestätigt hat, dass:  a. zur Sicherung des Anspruchs des Käufers auf Eigentumsübertragung eine Vormerkung im Grundbuch eingetragen ist, und zwar mit Rang nur nach Grundpfandrechten, bei deren Bestellung der Käufer mitgewirkt hat,  b. die Vorkaufsrechtsverzichtserklärung der Stadt ..in Hessen .. vorliegt.  3. Der Kaufpreis ist bei Fälligkeit an den Verkäufer auf dessen Konto bei der &#8230;, Kto.-Nr. &#8230;, BLZ &#8230;, zu überweisen.   Der gesamte Kaufpreis muss bei Fälligkeit auf dem Konto eingegangen sein. Zitat ende. Das kann doch der &#8222;Sankt Nimmersleins Tag' sein oder?  Frage: wäre die Aufnahme des &#8222;Ausschlusses von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/454.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 454 BGB: Zustandekommen des Kaufvertrags">§454 BGB/a> ' in der Urkunde für mich als Verkäufer zweckdienlich um eine Aufhebung des Vertrages zu erreichen, falls Probleme auftauchen oder hilft nur die Festlegung eines festen Termins, bis zu dem der Vertrag zu erfüllen ist, ansonsten ist dieser nichtig? !--dejureok-->

§ 454 Zustandekommen des Kaufvertrags. (1) Bei einem Kauf auf Probe oder auf Besichtigung steht die Billigung des gekauften Gegenstandes im Belieben des Käufers. Der Kauf ist im Zweifel unter der aufschiebenden Bedingung der Billigung geschlossen.(2) Der Verkäufer ist verpflichtet, dem Käufer die Untersuchung des Gegenstandes zu gestatten.