Sachlage:  Wir haben uns ein Grundstück ausgeschaut was wir Kaufen wollen. Mit dem Verkäufer waren wir am 27.11.09 beim Notar, dort wurde uns der Kaufvertrag vorgelesen und wir haben Unterschrieben, für den Verkäufer war jedoch kein Handlungsbevollmächtigter Vertreter anwesend sondern nur jemand der die Richtigkeit feststellte. Der Verkäufer wollte später Unterschreiben. Aus diesem Gespräch haben wir noch keinen Unterschriebenen Vertrag oder Kopie erhalten.  Vor zwei Tagen waren wir an dem Grundstück und mussten mit erschrecken feststellen, dass dort starke Lärmbelästigung durch die naheliegende Bahn (ca. 450m Luftlienie) vorhanden ist! Zu keinem Zeitpunkt ist uns das vorher aufgefallen!!! Daher stellte sich für uns die Frage ob wir dann das Grundstück überhaupt nehmen sollen?!   Wir haben in unserem vorliegenden Entwurfsvertrag leider keine Klausel für einen Rücktritt gefunden!   Heute am 10.12.09 haben wir eine Kostenrechnung vom Notar erhalten, heißt das nun der VErtrag ist Rechtskräftig und wir können nicht mehr so einfach zurück treten?   Danke für die Hilfe!

§ 122 Schadensersatzpflicht des Anfechtenden. (1) Ist eine Willenserklärung nach § 118 nichtig oder auf Grund der §§ 119, 120 angefochten, so hat der Erklärende, wenn die Erklärung einem anderen gegenüber abzugeben war, diesem, andernfalls jedem Dritten den Schaden zu ersetzen, den der andere oder der Dritte dadurch erleidet, dass er auf die Gültigkeit der Erklärung vertraut, jedoch nicht über den Betrag des Interesses hinaus, welches der andere oder der Dritte an der Gültigkeit der Erklärung hat.(2) Die Schadensersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Beschädigte den Grund der Nichtigkeit oder der Anfechtbarkeit kannte oder infolge von Fahrlässigkeit nicht kannte (kennen musste).