Wir haben uns von unserem Mieter, der die letzten 6 Monate die Miete nicht mehr zahlte nun fristlos getrennt. Es handelt sich hierbei um ein Gewerbeobjekt (Restaurantbetrieb). Mitvermietet war laut Mietvertrag auch sämtliches Küchenwerkzeug. Hierzu gehört auch ein Heissluftofen im Wert von ca. 2000 Euro. Der Mieter brachte diesen ohne uns darüber zu informieren zur Reparatur. Da er diese jedoch nicht zahlen kann, steht nun das Gerät leider immernoch in dem Reparaturbetrieb. Wie bekommen wir unser Gerät wieder? Wer zahlt die Reparaturkosten?  Danke

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.