Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe im Oktober letzten Jahres zwei Eigentumswohnungen und zwei Stellplätze auf einem Grundstück erworben. Diese wurden von einer Wohnbaugesellschaft verkauft. Sowohl die Mieter der Eigentumswohnungen, als auch die Mieter der Stellplätze sind verschieden.  Ich habe den Mieter eines der Stellplätze mit einer sogenannten 'Änderungskündigung' zum 31.05.2020 gekündigt. Das Kündigungsschreiben samt dem unterbreiteten Angebot habe ich am 28.04.2020 verschickt. Am 02.05.2020 hat er mir per WhatsApp bestätigt, dass er das Kündigungsschreiben erhalten hat. Wir haben uns am gleichen Tag verabredet und er hat mir auf einem Zettel bestätigt, dass er das Angebot nicht annimmt und somit der Mietvertrag zum 31.05.2020 gekündigt wird.  Nach Bekanntgabe eines freien Stellplatzes an der Haustür konnte ich den Stellplatz innerhalb von zwei Tagen zum 01.06.2020 weiter vermieten. Wenige Tage später habe ich ein Schreiben von meinem alten Mieter erhalten. Er behauptet, ich hätte die Kündigungsfrist nicht eingehalten. Weiter behauptet er, dass der neue Mietpreis mit einer Mieterhöhung von 33% nicht angemessen sei. Zuletzt behauptete er, er würde schon seit über mehreren Jahren dort wohnen und ich könnte ihn nicht einfach so kündigen, da er den Mietvertrag vor dem Verkauf der Wohnungen und Stellplätze abgeschlossen hätte.  Das ist alles für mich nicht plausibel. Wieso?  Er hat zwei separate Mietverträge für seine Wohnung und den Stellplatz, die nicht zum gleichen Zeitpunkt abgeschlossen wurden.  Laut Stellplatz-Mietvertrag beträgt die Kündigungsfrist 4 Wochen und kann unabhängig von dem Wohnraummietvertrag zum Monatsende gekündigt werden.  Die Kündigung muss in den ersten drei Werktagen eines Monats zugehen.  Nun möchte er nicht umparken. Das Auto steht noch auf dem Stellplatz und der Nachmietet macht Stress.  Ich weiß nicht mehr weiter...  Liebe Grüße Sahin   Einsatz editiert am 01.06.2020 17:53:06

§ 568 Form und Inhalt der Kündigung. (1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.(2) Der Vermieter soll den Mieter auf die Möglichkeit, die Form und die Frist des Widerspruchs nach den §§ 574 bis 574b rechtzeitig hinweisen.