Sehr geehrte Damen und Herren,   gerne wollte ich mir bei Ihnen einen Rat holen in Sachen  Mietminderung. In der Nebenwohnung fanden für ca. 2  Monate Bauarbeiten statt, welche Lärm, Gestank und  Schäden mit sich brachten. Außerdem fühlte ich mich in  meiner Privatsphäre eingeschränkt, da die Bauarbeiter  direkt bei mir vorm Fenster stets in mein Wohnzimmer  (welches meine einziges Zimmer ist, da Einzimmerwohnung)  schauen konnten. Ich konnte nicht einmal in Ruhe  ausschlafen ohne dass ich die Rollläden herunter lassen  musste. Die Decke in meinem Wohnzimmer wurde  beschädigt. Die Bauarbeiter wollten es dem Vermieter  unverzüglich mitteilen. Ich habe die Miete gemindert, was  wahrscheinlich nicht ganz so gängig und richtig war. Doch  der Vermieter verlangt von mir trotzdem volle  Mietnachzahlung und zwar jetzt übers Wochenende bis  Montag, dem 30. August 2010. Und die email, welche ich von  der Sachbearbeiterin bekam, finde ich absolut nicht  maßgebend bzw. sehr unhöflich. Weiterhin soll ich jetzt für einen Garagenstellplatz bezahlen, welchen ich noch nie benutzt habe und eine mündliche Vereinbarung besteht, dass ich diesen nicht bezahle. Man meinte jetzt plötzlich zu mir, dass kein Teilkündigungsrecht besteht. Was kann ich tun? Mir ist  gerade zum Weinen. Tut mir leid. Ich habe keine Miet- Rechtschutz Versicherung. Und ich weiß gerade nicht mehr,  an wen ich mich wenden kann. Wieviel muss ich bei Ihnen  bezahlen? Bitte helfen Sie mir. Vielen Dank!  Mit freundlichem Gruß

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.