Guten Tag,   seit 40 Jahren wohnen wir in einem Reihenmittelhaus. Die Siedlung besteht aus 15 Häusern in 3 Reihen und wir wohnen genau in der mittleren Reihe in der Mitte. Die Zuwegung ist in über Gemeinschaftswege geregelt. Bei uns, unserem rechten Nachbarn, dem Nachbarn gegenüber und dessen rechten Nachbarn hören die  gemeinsamen Zuwege an der Grundstücksgrenze auf. Wir konnten 40 Jahre mit 'einem großen Schritt' über Eck aus unserem Garten links auf den gemeinsamen Zuweg gelangen (der linke Nachbar hat seit 30 Jahren dort einen Zaun bis zur Grenze). Nun hat der neue Eigentümer, dessen Vorgarten an unseren hinteren Garten grenzt, mit einer Mauer direkt an der Grenzlinie unseren einzigen Zugang zu den gemeinsamen (öffentlichen) Wegen zugebaut und behauptet, er wäre im Recht. Er hätte eine Rechtschutzversicherung und er würde solange die Gerichte beschäftigen und streiten, bis er uns auf unbezahlbare Kosten treibt, wir hätten gar keine Chance auf eine freien Zugang. Nun habe ich gelesen, dass es grundsätzlich ein Notwegerecht gibt und wir demnach ein Recht darauf haben, diesen einzigen Zugang zu dem gemeinsamen Weg, an dem wir auch laut Vertrag auf ewig an den Kosten beteiligt sind, zu nutzen. Der Nachbar hätte zwar auch ein Recht auf Entgelt für die Nutzung, das gilt aber nur, wenn er durch unser Wegerecht eine Nutzungseinschänkung hat, und selbst das trifft in diesem Fall nicht zu. Wir haben Zuweg außerdem 40 Jahre genutzt. Ich habe nun den Nachbar aufgefordert, die Mauer in Rollstuhlbreite wegzunehmen, damit wir weiterhin dort durchkommen. Immerhin handelt es sich wirklich um den einzigen Zugang von dem Grundstück zum öffentlichen Weg. Wir können zwar noch durch das Haus in den Garten gelangen, am Hauseingang sind aber Treppenstufen. Der Zuweg durch den hinteren Garten ist der einzig ebenerdige Zugang. Jemand aus der Familie ist erkrankt und eventuell demnächst auf eine Rollstuhl angewiesen. Daher habe ich großes Interesse daran, die Angelegenheit möglichst rasch zu klären. Kann ich eventuell einen Maurer bestellen, der diese Mauer einreißt und dem rücksichtslosen Nachbar die Rechnung schicken, oder habe ich dann noch mehr Probleme?

§ 924 Unverjährbarkeit nachbarrechtlicher Ansprüche. Die Ansprüche, die sich aus den §§ 907 bis 909, 915, dem § 917 Abs. 1, dem § 918 Abs. 2, den §§ 919, 920 und dem § 923 Abs. 2 ergeben, unterliegen nicht der Verjährung.