Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Gesellschaft hatte letztes Jahr vom Eigentümer den Auftrag erhalten seine gewerbliche Immobilie in Hannover zu vermitteln für eine Innenprovision, fällig im Verkaufsfall. Dafür hatten wir umfangreiche Aktivitäten vorgenommen und erhofften uns um die 50Tsd. Provision. Lapidar erhielten wir vom Eigentümer dann im Herbst 2010 auf Nachfrage die Information, es wäre verkauft worden, aber ohne unsere Vermittlung. Der neue Eigentmer bestreitet uns zu kennen, was aber kein Problem für ihn ist, weil wir ca. 100 Investoren angeschrieben hatten und vermutlich unser Angebot ganz einfach weitergereicht wurde. Wir wollten nun von unserem Vertragspartner erfahren, wie er zu diesem Käufer kam, weil er ja behauptet, wir hätten ihm diesen Käufer nicht vermittelt. Er verweigert jede Information. Frage: Haben wir nicht zumindest einen Auskunftsanspruch? Oder wäre besser eine Stufenklage, zunächst Auskunft, dann Zahlung der Provision?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.