Ich habe gemeinsam mit meinem Lebensgefährten ein Haus gekauft, die Finanzierung steht erst in ein paar Monaten an. Ich stehe mit 3/4 Anteil im Grundbuch, er mit 1/4, obwohl dies nicht den finanziellen Beiträgen entspricht. Das gesamte Eigenkapitel (knapp 60 % des Kaufpreises) stammt von mir. Mein Partner konnte leider nichts einbringen. Im Gegenteil, er hat noch Schulden durch den Verlust aus dem Verkauf seines früheren gemeinsamen Hauses mit seiner Ex-Frau und zahlt Unterhalt für zwei Kinder.   Ursprünglich wollte ich deshalb sowohl den Kauf als auch die Finanzierung alleine tragen, und mein Partner hätte sich dann als Untermieter indirekt an den Belastungen beteiligt.  Mein Partner möchte jedoch den Kredit zur Hälfte mit tragen und so wie ich durch den Hauskauf  eine Altersvorsorge schaffen; deshalb fand ich es fair, dass er auch im Grundbuch steht. Das Verhältnis 3/4 zu 1/4 beruht allerdings auf der Voraussetzung, dass mein Partner lt. meinen Berechnungen zumindest für die ersten 10 Jahre über die Abzahlung des Kredits seinen Beitrag leistet, wenn schon kein Eigenkapital von ihm einfließt. .  Nun sind mir Zweifel gekommen, ob das richtig war, und ich möchte mich auf jeden Fall absichern für den Fall, dass wir uns trennen bzw. dass ihm etwas zustößt (oder mir), vor allem wenn dies vor Ablauf der ersten 10 Jahre geschieht. Denn dann möchte ich das Haus übernehmen,  müsste aber  ihn oder seine Erben ohne eine entsprechende vertragliche Regelung auszahlen, und das ginge nur über den Verkauf des Hauses, ganz zu schweigen von dem herben finanziellen Verlust, den ich einfahren würde.  Wir wollen deshalb einen Partnerschaftsvertrag abschließen, in welchem für einen solchen Fall Vorsorge getroffen wird.  Für den Todesfall wollen wir jeweils ein Testament abfassen. Welche Möglichkeiten sehen Sie, diese Absicherung in einem Partnerschaftsvertrag zu formulieren? Oder wäre es grundsätzlich besser und sicherer, die Eintragung im Grundbuch (wenn möglich) abzuändern, d.h. mich als alleinige Eigentümerin eintragen zu lassen?  Was wären die Regelungen im Fall, dass wir als GbR ohne eingetragene Anteile im Grundbuch stehen?  Mit freundlichem Gruß DL

§ 705 Inhalt des Gesellschaftsvertrags. Durch den Gesellschaftsvertrag verpflichten sich die Gesellschafter gegenseitig, die Erreichung eines gemeinsamen Zweckes in der durch den Vertrag bestimmten Weise zu fördern, insbesondere die vereinbarten Beiträge zu leisten.