Am 03.12.2006 verstarb als letztes Elternteil mein Vater. Er hinterließ ein zusammen mit meiner Mutter verfasstes Berliner Testament, in dem meine beiden Geschwister und ich zu je 1/3 als Erben eingesetzt wurden. Die Erbmasse besteht aus 2 Eigentumswohnungen sowie einem Girokonto. Während mein Bruder und ich uns darüber einig sind, die Wohnungen zu veräußern, und das Konto aufzulösen, gibt es von meiner Schwester, die aus unerklärlichen Gründen nur noch über einen Anwalt mit uns kommuniziert, weder Vorschläge bzgl. einer Auseinandersetzung, noch Zustimmung oder Ablehnung der von unserer Seite geäußerten Vorschläge. Da mein Bruder und ich nach über 1 Jahr absolutem Stillstand in dieser Erbsache an einer schnellstmöglichen Abwicklung interessiert  sind, wüsste ich nun von Ihnen gerne, wie sich für uns das Procedere darstellt: Können wir die Erbmasse von einem Gericht auseinandersetzen lassen, da von Seiten der Eltern ein gültiges Testament vorliegt? Benötigen wir dazu einen Anwalt? Welches Vorgehen würden Sie vorschlagen, auch unter Berücksichtigung hiermit entstehender Kosten?  Vielen Dank im voraus für eine schnelle Beantwortung.

§ 2040 Verfügung über Nachlassgegenstände, Aufrechnung. (1) Die Erben können über einen Nachlassgegenstand nur gemeinschaftlich verfügen.(2) Gegen eine zum Nachlass gehörende Forderung kann der Schuldner nicht eine ihm gegen einen einzelnen Miterben zustehende Forderung aufrechnen.