Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe als Mieter einen Mietvertrag über eine Wohnung abgeschlossen, die mir zwei Tage vor Mietbeginn durch einen Makler übergeben wurde.  Der Mietvertrag wurde aufgrund langer Abwesenheit des Vermieters bislang nur 'digital' per eingescannter Unterschrift unterzeichnet. Am Wochenende soll die handschriftliche Unterzeichnung unter Anwesenheit des Vermieters nachgeholt werden.  Im digital unterzeichneten Mietvertrag steht, dass die Wohnung 'renoviert' übergeben wird. Allerdings stellte sich heute bei der Übergabe heraus, dass sich die Wohnung mit Ausnahme eines von drei Zimmern in deutlich unrenoviertem Zustand befindet (keine gestrichenen Wände, deutlich sichtbare Verfärbungen an den Wänden, laienhaft zugespachtelte, aber nicht überstrichene Dübellöcher, teilweise Risse an der Decke unterhalb der Rolllädenkästen etc.). Dies alles wurde sehr präzise und gründlich im Übergabeprotokoll festgehalten, der unrenovierte Zustand ist somit als solcher benannt und schriftlich dokumentiert.  Allerdings ist im Übergabeprotokoll an keiner Stelle explizit von 'Mängeln' die Rede.  Insbesondere auffällig waren schwarze Verfärbungen der Silikonfugen an sämtlichen Fenstern. Ich bin Laie, allerdings denke ich in einem solchen Fall an Schimmel, der sich in das Silikon gefressen hat.  Meine Frage lautet allgemein: Welche Möglichkeiten habe ich, eine Änderung des gegenwärtigen Zustandes zu erwirken?  Detaillierter: - Kann ich aufgrund der Titulierung der Wohnung als 'renoviert' im digital unterzeichneten Mietvertrag auf einer Versetzung der Wohnung in diesen Zustand bestehen?  - Wie kann ich insbesondere eine Beseitigung des möglichen Schimmelbefalls erwirken? - Kann ich eine Mietminderung wirksam androhen, sofern die Wohnung nicht in einen renovierten Zustand versetzt wird, und zwar 1) aufgrund des möglichen Schimmelbefalls, aber auch 2) aufgrund des im Gegensatz zur Angabe im Mietvertrag unrenovierten Zustandes der Wohnung?  Vielen Dank!

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.