Hindergrundinformationen:  Unser Vater ist Anfang 2008 gestorben und hat seinen drei Kindern das Vermögen zu je 1/3 vermacht. Ein Großteil des Vermögens ist in einem Landwirtschaftlichen Betrieb eingelegt. Zur Verteilung des Vermögens wurde ein Testamentsvollstrecker eingesetzt.  Zwei der Kinder möchten die verpachtete Landwirtschaft in der jetzigen Form weiter betreiben und dem dritten Kind den Anteil an dem Bauernhof ausbezahlen. Die Landwirtschaftlichen Grundstücke sollen je zu 1/3 jedem Kind verbleiben. Das dritte Kind will die Landwirtschaft nicht betreiben, jedoch ist es auch nicht bereit, seinen Anteil an den Grundstücken an die anderen abzutreten. Das dritte Kind möchte auch nicht, dass die anderen zwei die Landwirtschaft weiter betreiben. Vom dritten Kind werden keine Vorschläge zur Teilung des Vermögens gemacht. Es lehnt jede Art von Kompromissbereitschaft kategorisch ohne Begründung ab. Der Testamentsvollstrecker will nun das gesamte Vermögen, einschl. der in der Landwirtschaft eingelegten Grundstücke und Werte veräußern, ohne Rücksicht auf die daraus resultierenden erheblichen steuerlichen Nachteile (Auflösung des landwirtschaftlichen Betriebes) für alle drei Kinder. Eine Kaufanfrage für den Bauernhof durch 2 der 3 Kinder hat er grundlos abgelehnt. Eine auf dem Bauernhof eingetragene Reallast (500€ Rente für die Lebensgefährtin unseres Vaters), die im Testament festgelegt wurde, möchte er in irgendeiner Ihm entgegenkommenden Form umändern.   Frage:   1. Besteht eine Möglichkeit für die 2 Kindern den Bauernhof, evt. auch gegen den Willen des Testamentsvollstrecker und dem 3 Kind, zu erwerben und  weiterzubetreiben?  2. Kann der Testamentsvollstrecker die Reallast gegen den letzten Willen des Verstorbenen und gegen den Willen zweier Kinder ändern?  3. Kann der Testamentsvollstrecker Teile des Erbes an Dritte veräußern, obwohl mindestens eines der 3 Kinder bereit wäre mindestens den gleichen Preis zu bezahlen?

§ 875 Aufhebung eines Rechts. (1) Zur Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück ist, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt, die Erklärung des Berechtigten, dass er das Recht aufgebe, und die Löschung des Rechts im Grundbuch erforderlich. Die Erklärung ist dem Grundbuchamt oder demjenigen gegenüber abzugeben, zu dessen Gunsten sie erfolgt.(2) Vor der Löschung ist der Berechtigte an seine Erklärung nur gebunden, wenn er sie dem Grundbuchamt gegenüber abgegeben oder demjenigen, zu dessen Gunsten sie erfolgt, eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Löschungsbewilligung ausgehändigt hat.