Guten Abend,   wir haben ein Grundstück in einem 'alten' gewachsenen Wohngebiet in Baden Württemberg, als Baulücke gekauft. Nun ist geplant die Garage mittels Grenzbebauung zu errichten. Wir haben als entgegenkommen bereits unseren Bauplan in der Form geändert, dass weitere 3 m Hecke stehen bleiben können und nicht 'gefällt' werden müssen. In unmittelbarer Grenznähe (ca. 0,5 - 1,0 m) steht aber auch noch eine ca. 40 Jahre alte Kiefer, deren Wurzeln größtenteils auf unser Grundstück wurzeln. Nach Rücksprache mit einem Landschaftsgärtner wird der Baum ein Abgraben und kappen der Wurzeln nicht überleben. Er wird dadurch früher oder später umstürzen. Das ist eine Gefahr für dritte und umliegende Gebäude. Leider ist die Besitzerin des Baumes nicht einsichtig und weigert sich den Baum, auf unsere Kosten fällen zu lassen. Sie möchte, dass das Wurzelwerk zurückgeschnitten wird und der Baum stehen bleibt. Bei diesem Vorhaben weigert sich der Landschaftsgärtner, da er, verständlicherweise, das drohende Risiko eines Baumsturzes nicht tragen möchte und kann.   Was können wir tun?   Es kann doch nicht sein, das ein genehmigtes Bauvorhaben an einem Baum scheitert?   Ist es möglich einfach die Wurzeln abzugraben und abzuwarten was passiert?   Wer übernimmt hier dann bei einem Schaden die Verantwortung? Wir als Bauherren, oder die Baumbesitzerin?   Vielen Dank für Ihre kompetente Auskunft.

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.