Hallo,  ich habe eine Eigentumswohnung in Frankfurt, lebe aber hauptsächlich im Ausland. In meinen Abwesenheitszeiten vermiete ich die Wohnung an Messegäste. Die Hauseigentümergemeinschaft prüft nun auf der Eigentümerversammlung den $2 der Gemeinschaftsordnung 'Die Ausübung eines Gewerbes oder Berufes in der Wohnung bedarf der schriftlichen, jederzeit widerrufbaren Einwilligung des Verwalters'.  Muss ich die Vermietung genehmigen lassen? Steht es Wohnungs-Eigentümern nicht frei, über ihre Vermietung selbst zu entscheiden? Ist die gelegentliche Vermietung/Überlassung an andere ein Gewerbe?  und hier noch eine kleine Zusatzfrage: als ich die Wohnung erwarb, befand sich darin ein offener Kamin. Ich habe diesen Kamin entfernen lassen. Die ETG hat mich danach darauf hingewiesen, dass der Kamin meines Vorbesitzers nie genehmigt war und man mit Ansprüchen zu gegebener Zeit auf mich zukommen werde (Dach ordentlich schliessen, etc.) Kann ich bzgl. solcher Forderungen an den Vorbesitzer verweisen oder muss ich dafür haften?  Im Zusammenhang mit der Wohnung habe ich noch einige andere Fragen und würde es begrüssen mit einem Anwalt zusammenzuarbeiten, der auch in Ffm ansässig ist.

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.