Wir haben 2009 einen Mietvertrag für einen Tiefgaragen Einzelstellplatz abgeschlossen. Der Mietszins ist darin wie folgt gelistet: Der vom Mieter zu zahlende Mietzins beträgt monatlich: 1 Stellplatz 50,42 Euro &plus; Nebenkostenpauschale: 0 Euro &plus; MWST 19 % 9,58 Euro Gesamtzins 60 Euro  Da nirgendwo im Vertrag eine NK Abrechnung erwähnt wird, waren wir erstaunt eine solche über 125 Euro zu erhalten. Abrechnet werden neben Grundsteuer, Strassenreinigung, Strom auch Wartung und Reparaturen und Reparaturen Lohnkosten, obwohl keine offensichtlichen Reparaturen am Stellplatz durchgeführt wurden. Wir haben die NK Abrechnung bis heute nicht gezahlt und den Stellplatz gekündigt. Der Vermieter besteht aber auf der Zahlung und droht jetzt mit Inkasso.  Fragen: ist die Abrechnung von NK gültig, wenn sie im Vertrag nicht ausdrücklich erwähnt werden? Prüft das Inkasso Unternehmen die Rechtmäßigkeit der Forderung, was sollten wir Ihrer Meinung nach tun?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.