Zur örtlichen Beschreibung: Wohnanlage mit 3 Häusern (2 Eckhäuser ein Mittelhaus) davor liegend die Hofeinfahrt und auf beiden Seiten vor den jeweiligen Eckhälften Carport und Stellplatz. Zur Gemeinschaftsfläche gehört die Hoffläche und ein Grünstreifen von 3,20 zwischen Carport und Eckhäusern.  Vor 2 Monaten haben die Eigentümer der Eckhälften die Einfriedung zu den angrenzenden Nachbargrundstücken beschlossen, da diese die Gemeinschaftsfläche zur Überquerung/Abkürzung zwischen Ihren Häusern benutzten. Ein bitten dies zu unterlassen brachte leider keinen Erfolg, so dass die Grenzen auf beiden Seiten mit besagtem Zaun geschlossen wurde.  Bei einem Streit wurde mir (Mieterin einer der Eckhäuser) bereits von einer der angrenzenden Nachbarin erklärt, dass die Eigentümerin des Mittelhauses ihr Einverständnis zur Benutzung der Grünfläche zur Überquerung gegeben hat.  Gestern bekamen wir nun vom RA der Eigentümerin des Mittelhauses ein Schreiben in dem wir aufgefordert wurden, den Zaun bis Ende des Monats zu entfernen, sonst würden weitere Schritte eingeleitet werden.?  Sie macht dies als Miteigentümerin an den Grünflächen fest und verlangt die Entferung. Erwähnen möchte ich noch, dass die Miteigentümerin sich seit 8 Jahren nicht um diese Flächen gekümmert hat, diese werden von den Eckhäusern gepflegt.  Da ich auf die gesamt Länge des Grundstücks (26 m) den Zaun gesetzt habe, nun die Frage, kann sie die Beseitigung verlangen? Auch wenn sich 2/3 der Eigentümer dafür ausgesprochen haben? Was raten Sie uns zu machen?  Vielen Dank für eine rasche Antwort.

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.