Sehr geehrte/r Anwalt/ Anwältin,  Mitte Juni 2014 schloss ich einen Mietvertrag über eine Einliegerwohnung zum 01.07.2014 in einen Wohnhaus ab, das lediglich vom Vermieter selbst bewohnt wird (Einfamilienhaus). Nun wurde mir am 15.10. 2014 dies Wohnung mit Begründung des Eigenbedarfs für den Sohn schriftlich gekündigt. Als Kündigungsfrist wurde mir hier der 31.01.2015 genannt, bzw. hilfsweise (der Vermieter ist selbst Anwalt, wenn auch nur für Arbeitsrecht) zum 30.04.2015. Der in der Kündigung benannte Sohn ist im September 2014 aus Amerika zurückgekehrt. Angeblich war dies laut Schreiben beim Abschluss des Vertrages im Juni 2014 nicht absehbar. Fraglich für mich ist aktuell: Wo wohnt der Sohn den jetzt, wo bis Ende Januar 2015, wo bis Ende April 2015? Warum wurde mir nicht bereits im September 2014 gekündigt. Ich finde dies alles sehr merkwürdig.  Welche Rechte habe ich den in diesem Fall, nachdem ich gerade mal vor 14 Wochen in diese Wohnug eingezogen bin? Selbst wenn diese Wohnung nur mit viel Glück ohne Makler erhältlich war, wer bezahlt den, den ich nun benötige, um in einer Großstadt wieder eine neue Wohnung zu finden? Was ist mit den Umzugskosten? Die des letzten Umzuges habe ich geradeso wieder finanziel ausgeglichen. Auch wird für einen Umzug wieder Urlaub benötigt. Desweiteren ist die Miete hier sehr günstig, nur dadurch konnte ich mir endlich das ersehnte KFZ zulegen, das ich in Raten abzahle, welche ich nach dem Bezug einer neuen, (definitiv) teureren Wohnung nicht mehr zu bezahlen vermag. Nicht Umsonst bin ich ja extra umgezogen, raus aus einer mir zu teuren Wohnung.  Was raten Sie mir? Denn ich muss (wenn sinnvoll) ja spätestens bis 2 Monate vor Ablauf des Kündigungstermins Widerspruch einlegen. Und bitte entschuldigen Sie, wenn mein Gebot zu niedrig ist.  Ich danke Ihnen im voraus

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.