Guten Tag,   ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht. Im Mietvertrag der gemieteten Wohnung war eine Vereinbarung der Mietzeit über 2 Jahr vereinbart. Jetzt haben wir die Wohung aber schon nach einem Jahr gekündigt, da das Wohnungsumfeld nicht grade das netteste ist.  Der Vermieter teilte uns mit, das laut Vertrag eine Gegenleistung für die vorzeitige Auflösung (Unkostenabgeltung) von 250,-€ fällig ist und wir dann eine Mietaufhebungsvereinbarung ausgehändigt bekommen. Wir sollen die Wohnung frisch renoviert übergeben.  Am Übergabe Termin war mein Verlobter (eingentlicher Mieter) verhindert, doch ich einigte mich mit dem Hausverwalter, dass ich den Übergabetermin mit ihm wahrnehme.  Bis auf einen Farbfleck auf dem Balkon (Waschbetonplatten) wurden im Übergabeprotokoll keine Mängel festgehalten.  Doch steht im kleingedrucken, das dieses Übergabeprotokoll nicht abschließend ist, und der Vermieter sich das Recht vorbehält weitere Mängel geltend zu machen.  Das kann doch nicht rechtens sein.. wir haben ja gar keine Kontollmöglichkeiten mehr, was der Mieter - oder der Hausverwalter nach der Übergabe mit der Wohung gemacht hat.  Und zu allem Übel kommt 2 Tage nach der Übergabe ein Einschreiben mit Mängel, wie z.B: - Oberfläche der Tapete stark beschädigt - Fliesenspielgel hat Risse - Badezimmerdecke muss erneuert werden - Eingangstür &plus; Badezimmertür, sowie alle Türrahmen sind zu reparieren und zu lackieren   - Wohnzimmerfenster muss getauscht werden - und die Waschbetonplatten mit dem Farbfleck..  Da der anvisierte Übergabetermin von 15Uhr auf 17.40Uhr (eigentlich war es 17.20Uhr) verschoben wurde und der äusserst mangelhaften Beleuchtung konnte keine angemessene Besichtigung der Wohnung stattfinden. (Hätte der Hausverwalter dann nicht einfach den Termin auf den nächsten Tag verlegen können - oder für eine angemessene Beleuchtung sorgen) Alle Mängel haben wir innerhalb von 5Tagen zu beheben, wenn wir dem nicht nachkommen werden die Mängel auf unsere Kosten behoben.  Was können wir denn da jetzt tun, im Übergabeprotokoll sind alle vom ihm im Nachhinein aufgezählten Mängel ja nicht aufgeführt, leider haben  wir keine Bilder von der Wohnung gemacht, bevor wir ausgezogen sind. Bitte um einen schnellen Rat...   Danke

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.