Situation:  Zwei Kinder erben zwei Häuser in unterschiedlichen Gegenden, in Erbgemeinschaft zu je 50%. Kind A wohnt in Haus A, worin auch zuletzt der verstorbene Elternteil wohnte.  Kind B wohnt in Haus B. Erste Abschätzungen zeigen, dass beide Häuser/Grundstücke ca. den gleichen Wert haben.  Komplikation:  Kind A tätigte eigenständig Investitionen zum Ausbau seiner Wohnfläche in Haus A (2 separate Wohnungen, eine bewohnt von verstorbenem Elternteil). Die Investitionen von Kind A in Haus A belaufen sich auf eine Höhe von 50% des aktuellen Marktwerts des Hauses - es ist davon auszugehen, dass die Investitionshöhe nicht im selben Maße den Marktwert gesteigert hat.  Kind B tätigte ebenfalls Investitionen über die letzten 20 Jahre, jedoch in geringerem Maße in Haus B. Haus A ist in exzellentem baulichen Zustand, Haus B hat Sanierungsbedarf.  Streitfall: Kind A fordert nun im Erbfall von Kind B einen Ausgleich für die von ihm getätigten Investitionen in Haus A, die vor ca. 10 Jahren getätigt wurden. Ist diese Forderung von Kind A gerechtfertigt?

§ 818 Umfang des Bereicherungsanspruchs. (1) Die Verpflichtung zur Herausgabe erstreckt sich auf die gezogenen Nutzungen sowie auf dasjenige, was der Empfänger auf Grund eines erlangten Rechts oder als Ersatz für die Zerstörung, Beschädigung oder Entziehung des erlangten Gegenstands erwirbt.(2) Ist die Herausgabe wegen der Beschaffenheit des Erlangten nicht möglich oder ist der Empfänger aus einem anderen Grunde zur Herausgabe außerstande, so hat er den Wert zu ersetzen.(3) Die Verpflichtung zur Herausgabe oder zum Ersatz des Wertes ist ausgeschlossen, soweit der Empfänger nicht mehr bereichert ist.(4) Von dem Eintritt der Rechtshängigkeit an haftet der Empfänger nach den allgemeinen Vorschriften.