Unsere Abwasser- und Frischwasserleitungen führen über ein bislang unbebautes Nachbargrundstück. Der neue Eigentümer des Nachbargrundstücks will jetzt bauen und seine Versorgungsleitungen verlegen. Er verlangt eine Entschädigung von € 10000 , wenn er unsere Leitungen dort  belässt,wo sie sind, was technisch durchaus möglich ist. Anderenfalls droht er, unsere Leitungen zu kappen, wenn er in Kürze damit beginnt, seine eigenen Leitungen zu installieren. Unser Angebot von € 4000 schlägt er aus, eine gütliche Einigung scheint ausgeschlossen. Grundbucheintragungen etc. existieren nicht, die Leitungsführung ist so seit ca. 20 Jahren. Wie ist die Rechtslage, wie sollen wir uns verhalten? Und vor allem, kann er unsere Versorgung unterbrechen und damit unser Haus unbewohnbar machen?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.