Hallo,  die von meinem Vermieter geforderte Nachzahlung lt. Betriebskostenabrechnung für 2010 (erhalten am 15.05.2011) habe ich - unter Vorbehalt der endgültigen Klärung - fristgerecht Ende Mai 2011 geleistet.    Da eine Einigung mit dem Vermieter nicht zu treffen war, habe ich meine Rückforderungsansprüche (Kosten für eine Fensterwartung) aus der Nebenkostenabrechnung von 2010 dadurch geltend gemacht, indem ich im Oktober 2011 meine laufenden Nebenkosten um den von mir geforderten Betrag gekürzt habe.    Der Vermieter reagierte zunächst gar nicht und teilte mir letztens zufällig mit, dass er diese Aufrechnung nicht akzeptiert und in der Nebenkostenabrechnung für 2011 einfach die zu wenig gezahlten Nebenkosten angeben wird.  Muss ich jetzt meine Forderung gerichtlich durchsetzen oder sollte ich in der kommenden Nebenkostenabrechnung einfach den Betrag wieder abziehen?   Ich wäre Ihnen sehr dankbar für eine Antwort.

§ 387 Voraussetzungen. Schulden zwei Personen einander Leistungen, die ihrem Gegenstand nach gleichartig sind, so kann jeder Teil seine Forderung gegen die Forderung des anderen Teils aufrechnen, sobald er die ihm gebührende Leistung fordern und die ihm obliegende Leistung bewirken kann.