Es besteht ein Gewerbemietvertrag. Der Mieter hat für 2 Monate keine Miete gezahlt, nicht zusammenhängend (als Beispiel hier: Januar und Juni). Daraufhin hat der Vermieter fristlos mit Bezug auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Au&szlig;erordentliche fristlose K&uuml;ndigung aus wichtigem Grund">§ 543 BGB/a>  gekündigt und ebenfalls der stillschweigenden Forsetzung gemäß  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verl&auml;ngerung des Mietverh&auml;ltnisses">§ 545 BGB/a>  widersprochen und die Räumung/Übergabe der Räumlichkeiten bis zum Ende des Monats (&gt;2 Wochen) verlangt. Im Kündigungsschreiben sind die sich in Verzug befindlichen Mieten aufgeführt ('Sie befinden sich mit folgenden Mieten im Verzug:' Monat &plus; Wert), allerdings ist dort für einen Monat der falsche Monat eingetragen; in diesem Beispiel Januar und Mai (anstatt Juni). Die Mai Miete wurde gezahlt. Vom Wert her ergibt sich kein Unterschied, da der monatliche Mietzins gleich ist. Frage: Hat dies Auswirkungen auf die Wirksamkeit der fristlosen Kündigung? Und wenn ja, wie kann die Wirksamkeit wieder hergestellt werden; insbesonder mit Blick auf die Räumungsfrist.    Einsatz editiert am 24.07.2014 14:28:59!--dejureok-->

§ 542 Ende des Mietverhältnisses. (1) Ist die Mietzeit nicht bestimmt, so kann jede Vertragspartei das Mietverhältnis nach den gesetzlichen Vorschriften kündigen.(2) Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet mit dem Ablauf dieser Zeit, sofern es nicht 1.in den gesetzlich zugelassenen Fällen außerordentlich gekündigt oder 2.verlängert wird.