Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Rechtsanwalt, ich habe kürzlich ein Wohn- und Geschäftshaus erworben. Nunmehr wollen die früheren Eigentümer die in die abgehängte Decke eingebauten Lampen abgelöst haben, bzw. entfernern. Ferner sollen die in der Schaufensteranlage angebrachten Scheinwerfer abgebaut werden.  Der geschlossene Kaufvertrag regelt hierzu nichts.  Welche Gegenstände (speziell eingebaute Lampen, Schaufensterbeleuchtung-scheinwerfer, Klimaanlage) dürfen von den früheren Eigentümern entfernt werden und welche nicht?  Vielen Dank für Ihre Bemühungen.

§ 93 Wesentliche Bestandteile einer Sache. Bestandteile einer Sache, die voneinander nicht getrennt werden können, ohne dass der eine oder der andere zerstört oder in seinem Wesen verändert wird (wesentliche Bestandteile), können nicht Gegenstand besonderer Rechte sein.