Schönen guten Tag ,  Ich habe vor fast 9 Jahren das Haus meiner Eltern gekauft. Der Kauf war damals eher unfreiwillig , da meine Eltern das Haus ansonsten leider , aufgrund einer Zwangsvollsteckung verloren hätten und ich mich dann habe bereit erklärt das Haus zu kaufen. Ich selber wohne nicht in dem Haus. Meine Eltern wohnen seitdem zur Miete.  Meine Eltern überweisen mir die Miete , welche die Rate &plus; Nebenkosten &plus; Steuern deckeln. Was seit 9 Jahren auch sehr gut klappt.  Von Anfang an habe ich ihnen mitgeteilt , dass ich für jegliche Sanierung/ Renovierung nicht bezahlen werde , da ich das Haus ja eher unfreiwillig und aus ,,Nettigkeit ,, gekauft habe.  Lange rede , kurzer Sinn : gibt es etwas Rechtgültiges ,sodass man festhalten kann , dass ich für solche Kosten ( neue Heizung etc. ) nicht aufkommen werde? Oder würde dies sogar im Mietvertrag ausreichen?   vielen lieben Dank im vorraus!

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.