Hallo,  ich habe von einer großen Bank ein Gebäude gekauft, es stellte nun sich heraus das im Gebäude Ratten sind. Der Bank war dies vorher schon bekannt (Mieter und Ungezieferbekämpfer bezeugen das) und ich stehe nun vor den Kosten:  - Ungezieferbekämpfer - Hohe Mietausfälle  (Lebensmittelgeschäft im Haus) - Baukosten um die Ratten loszuwerden  Wie soll ich mich verhalten? Kann ich Geld vom Verkäufer einfordern auch ohne einen kostspieligen Anwalts und Gerichtsprozess?

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.