Sehr geehrte Anwälten, sehr geehrter Anwalt,  wir werden Ende Januar aus einer Mietwohnung ins Eigenheim ausziehen und uns stellen sich folgende Rechtsfragen:  1.Beim Einzug in die Wohnung wurde kein Protokoll angefertigt.Der Vermieter hat auch keine Kaution verlangt. Wie sähe das Verfahren bei eventuellen Forderungen in Bezug auf Schäden seitens des Vermieters aus? Müssen wir beweisen,die Schäden nicht verursacht zu haben oder umgekehrt? Eine Kaution kann nicht einbehalten werden, da ja nicht vorhanden. 2.Der Vermieter befindet sich zum Zeitpunkt des Auszugs im Urlaub und möchte auch darauf nicht verzichten. Unsere Pflicht wäre es, wie wir es verstehen, die Mietsache bis zum Ende des Mietzeitraums zu übergeben, weshalb wir als Termin den 31. Januar anbieten, den der Vermieter allerdings aufgrund seines Urlaubs bis zum 4. Februar nicht wahrnehmen kann. Der nächste uns mögliche Termin zur Übergabe wäre aufgrund beruflicher Verpflichtungen und des Einzugs ins neue Haus ca 80 km entfernt allerdings erst der 14. Februar, was dem Vermieter allerdings zu spät sein dürfte, da wir bei der Kündigung in Hinblick auf die Interessen des Vermieters bereits angeboten hatten, bei zum 14. Februar die Wohnung weiter zu bewohnen und anteilig für den Monat die Miete zu zahlen, was er klar abgelehnt hatte.  Wie gewinnen wir hier Rechtssicherheit?   Vielen Dank für Ihre Beantwortung.Freundliche Grüße

§ 303 Recht zur Besitzaufgabe. Ist der Schuldner zur Herausgabe eines Grundstücks oder eines eingetragenen Schiffs oder Schiffsbauwerks verpflichtet, so kann er nach dem Eintritt des Verzugs des Gläubigers den Besitz aufgeben. Das Aufgeben muss dem Gläubiger vorher angedroht werden, es sei denn, dass die Androhung untunlich ist.