Ehefrau und Ehemann sind gemeinsame Eigentümer eines 12 Jahre alten Einfamilienhauses und als solche im Grundbuch je zu &#189; eingetragen. Land: Niedersachsen  Kann/Können der Ehemann alleine oder Ehemann und Ehefrau zusammen für sich ein allgemeines Wohnrecht im Grundbuch eintragen lassen? Es macht vielleicht auf den ersten Blick keinen Sinn, da das Eigentumsrecht das Wohnrecht ja impliziert, aber das soll hier einmal keine Rolle spielen. Es geht nur um die Frage, ob ein Notar diesen Eintrag vornehmen würde und natürlich, ob das Grundbuchamt diesen Eintrag vornehmen würde. Die Eigentumsverhältnisse würden sich nach dem Eintrag des Wohnrechts nicht ändern.  Wenn ja, wie teuer wird das? Erfolgt die Gebührenberechnung nach dem Wert des Wohnrechts oder nach dem Wert der Immobilie?  Sagen wir einfach einmal, Wert des Wohnrechts auf 30 Jahre hochgerechnet 250.000 € oder alternativ Wert der Immobilie 180.000 €.  Falls dieses Vorhaben rechtlich nicht umsetzbar ist, welche rechtliche Hürde steht dem entgegen?

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.