Im Jahre 2004 kaufte ich ein landwirtschaftliches Anwesen, für die Mutter des Verkäufers wurde ein lebenslanges Wohnrecht ins Grundbuch eingetragen.  Dieses Wohnrecht ist nicht auf Dritte übertragbar und gilt nur für die alte Dame. Seit etwa 3 Monaten ist die Dame im Altersheim, die Angehörigen teilten mir mit, das Sie nicht wieder zurückkehren wird.Das Alter der Dame ist 87 Jahre. Die Angehörigen sind nicht bereit, ohne weiteres das Wohnrecht löschen zu lassen, sie möchten dafür eine Entschädigung in Höhe von 15000 Euro erhalten. Meines Erachtens gibt es jetzt folgende Möglichkeiten, meinerseits zu reagieren: 1)  Die Wohnung leerstehen lassen und abzuwarten, bis das die Dame verstirbt. 2) Die geforderte Entschädigung zu zahlen und das Wohnrecht löschen zu lassen. 3) Die Wohnung privat zu nutzen (Tochter) und eine schriftliche Erklärung abgeben, das die Wohnung im Falle einer Wiedernutzung durch die alte Dame innerhalb 4 Wochen neu beziehbar wäre.  Wie Sie sich denken können, favorisiere ich natürlich die dritte Variante. Welche Risiken würden sich für mich in diesem Falle ergeben und wie könnte die Gegenseite ggf. darauf reagieren? Oder sehen Sie vielleicht noch andere Möglichkeiten, die Sache anzupacken?

§ 1061 Tod des Nießbrauchers. Der Nießbrauch erlischt mit dem Tode des Nießbrauchers. Steht der Nießbrauch einer juristischen Person oder einer rechtsfähigen Personengesellschaft zu, so erlischt er mit dieser.