Hallo,  in einem völlig ungedämmten und größtenteils ungeheizten Gewerbegebäude mietete ich 2 Räume an. Im Laufe der Zeit hörte ich über andere Mieter von deren hohen Nachzahlungen, die von 900 - 3000 EUR betragen hätten. Für einen meiner Räume soll der Vormieter nun 900 EUR an Nachzahlung entrichten. Dieser Vormieter hat allerdings den Raum als Lager für seine Farbeimer und andere Flüssigkeiten nur auf ca. 15 Grad geheizt und war nur selten anwesend. Ich mietete den Raum aber als Produktionsfläche und arbeite jeden Tag 8 - 12 Std. Natürlich läuft dann auch die Heizung den ganzen Tag. Ich befürchte nun, dass deswegen weitaus höhere Nachzahlungen auf mich zukommen könnten, da ich ja 2 Räume ständig beheizte. Genaue Zahlen kenne ich nicht, aber womöglich müsste ich dann mehrere Tausend EUR nachzahlen.  Wenn das tatsächlich so käme, dann würde ich nach meinem heutigen Kenntnisstand behaupten, dass man mir solche Räume überhaupt nicht als Produktionsfläche hätte anbieten dürfen, oder mir zumindest hätte sagen müssen, dass aus der durchaus günstigen Miete eine weitaus teuerere werden könnte. Im Nachhinein fühle ich mich also dementsprechend hinters Licht geführt. Schon deswegen, weil die Vorauszahlung für die Heizkosten offenbar viel zu niedrig angesetzt wurden. Wären die denn Umständen nach korrekt angegeben worden, hätte ich die Räume garnicht erst angemietet.  Mir scheint, man hat die Zahlen bewusst so hingedreht, um mir den Vertrag schmackhaft zu machen. Dumm ist, dass ich aufgrund der angeblich vielen zufriedenen Mieter, so sagte man mir, den Vertrag für 2 Jahre abgeschlossen habe.  Aber meine  vorsorgliche Frage ist, was kann ich machen, wenn tatsächlich mehrere Tausend EUR an Nachzahlungen von mir verlangt werden. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, hat absolut keine Isolierung und meine Räume sind im 3. und 4. OG. Die Räume sind im angesetzten Treppenhaus aus ehemaligen Toiletten entstanden, haben 2 Außenwände und 3,70 m hohe Decken. Sollte ich evtl. die Heizkörpergröße mal überprüfen lassen? Vielleicht ist die viel zu klein. Der HK ist 1,80 m hoch und das Thermostatventil ist in der selben Höhe angebracht. Bei Stellung 3 (20 Grad) habe ich vielleicht eine warne Nase, aber dafür kalte Füße. Das heißt, das Ventil musste immer voll offen sein, damit ich mich wohl fühlte.  Vielen Dank und viele Grüße

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.