Mietrecht &#8211; Fragen 03.05.11 &#8211; Lärmbelästigung &#8211; Schallpegel - Gutachten  Guten Tag, bei meiner Frage bitte ich um detaillierte Auskunft über die mögliche Lautstärke meiner Stereoanlage in einem Einfamilienhaus bei Benennung der Möglichkeiten und Grenzen incl. der rechtlichen Konsequenzen bei Überschreiten der rechtlich zugelassenen Lautstärke &#8211; und vor allem, wie die Werte ermittelt werden können. Hintergrund: Ich bewohne ein kleines Hinterhaus auf einem Grundstück neben dem Haus meiner Vermieter. Entfernung zum Vermieter-Haus ca. 3 Meter. Die Häuser befinden sich auf einem ca. 1.100 qm Grundstück mit &#8222;gemeinsamen' Garten. Da ich gelegentlich, aus privaten und beruflichen Gründen sehr gern sehr laut Musik höre und beruflich hören muss, aus diesem Grund auch seit vielen Jahren nur in gemieteten Häusern wohne, möchte ich jetzt aus gegeben Anlass die  rechtlichen Zahlen, Daten und Fakten  &#8226;der Zulässigkeit ,  &#8226;der Kontrollmöglichkeit,  &#8226;der zulässigen Messdaten,  &#8226;sowie der rechtlichen Konsequenzen bei Nichteinhalten der zulässigen Beschallung  in Erfahrung bringen. Dieses betrifft zudem die Frage ob und wieweit die Lärmbelästigung unterschieden wird bei &#8226;privater und bei &#8226;beruflicher Nutzung Wie kann ich in Erfahrung bringen, mit welchen Daten ich mich im rechtlich gesicherten Rahmen bewege? (es kann sich bei denen, die sich beschwere ja auch um eine gefühlte Lärmbelästigung handeln) Was kann mir passieren, wenn ich den zulässigen Rahmen überschreite &#8211; auch wiederholt überschreite. Wann kann ich in welchen Abständen /stündlich, täglich, wöchentlich &#8211; zu welcher Tageszeit &#8211; wie laut (bei geschlossenen Fenstern) Musik hören &#8211; wie erfahre ich den zulässigen Pegel &#8211; mit welchem Messgerät  - und wenn, wo muss dieses aufgestellt werden? Wie laut kann ich bei geöffnetem Fenster Musik/Radio hören? Ziel: Gern möchte ich meine Grenzen und Möglichkeiten rechtlich in Erfahrung bringen, ebenso die rechtlichen Konsequenzen bei Nichteinhaltung der Grenzen. Dazu habe ich gegoogelt und zum Thema: Gutachten einiges in Erfahrung gebracht &#8211; bevor ich jedoch Kosten für ein Gutachten in Kauf nehme, wähle ich gern diesen Weg &#8211; und freue mich auf eine rechtlich fundierte Auskunft Ihrerseits.  Mit besten Grüßen  ***** &#8211; u.a. Radiomoderatorin &#8211; aus diesem Grund muss ich meine Sendungen, bzw. die Musiktitel zu verschieden Lautstärken testen &#8211; tagsüber, wie auch nachts.   5. Baustein 3 &#8222;Gutachten schreiben' 600,-€ 4 Stunden a&#8217; 150 € (Pauschale bei einer Lärmquelle ) Im Standardfall kostet das Gesamtgutachten also Baustein 1&plus;2&plus;3 = 1700 € netto &plus; 19 % MWst. abzüglich 2 % Skonto bei Freigabe Bankeinzug = 1982,54 €. Der Bankeinzug erfolgt bausteinweise nach Teilauftragserteilung. Damit ergibt sich für Sie automatisch sowohl eine Risikominimierung als auch eine kontoschonende und noch zinslose Ratenzahlung. Mehrpreise: &#61589;&#61472;pro Zusatzwoche ( ab der 3.) netto je 100,- €, die Sie während des Meßeinsatzes jederzeit nachbestellen können. Für Langzeiteinsätze Sonderrabatte nach Vereinbarung. &#61589;&#61472;Brumm &#8211; und Tieftonerfassung nach Vereinbarung &#61589;&#61472;12 statt 6 h Gesamtaufnahmedauer pro Messkoffereinsatz nach Vereinbarung

§ 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn 1.dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird, 2.der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder 3.der Mietera)für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder b)in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.  Im Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt.(3) Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Dies gilt nicht, wenn 1.eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht, 2.die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder 3.der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinne des Absatzes 2 Nr. 3 in Verzug ist.  (4) Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die §§ 536b und 536d entsprechend anzuwenden. Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast.