Im November/Dezember 2009 habe ich mit einer Mietinteressentin einen Mietvertrag über eine 2-Zimmerwohnung zum 1.2.2010 abgeschlossen. Kann ich diesen Vertrag rückgängig machen, ohne dass Schadensersatzforderungen gegen mich erhoben werden können?  Hintergrund ist, dass die zukünftige Mieterin immer neue Forderungen zur  Mietsache stellt und zu keinen Kompromissen bereit ist: Laut Mietvertrag wurde die Nutzung eines Teils des Gartens (ca. 100qm) ohne nähere Lokalisation vereinbart, jetzt besteht die Mieterin darauf, einen weitaus größeren Teil des Gartens, sowie einen ca. 10qm großen Raum im Gartenhaus kostenlos überlassen zu bekommen. Außerdem möchte sie diesen Bereich für die anderen 3 Mietparteien nicht mehr weiter zugänglich machen. Das hätte zur Folge, dass der Zugang zum hinteren Bereich des Grundstückes versperrt wäre.  In der Wohnung fordert die Mieterin erhebliche Umbau und Erneuerungsmaßnahmen, denen ich z.Teil mündlich zugestimmt habe. So wurde durch eine Trennwand ein 3. Zimmer geschaffen. Die Kosten dafür, ca. 800,00 ,wollte sie zunächst selbst zahlen, hat dieses Angebot aber inzwischen zurückgezogen und will sich jetzt nur noch mit 250,00 an den Unkosten beteiligen  In der Küche befindet sich zur Zeit eine Einbauküche ohne Elektrogeräte. Hat die Mieterin in NRW einen Anspruch auf Elektroherd und Kühlschrank? Im Mietvertrag sind die Küchenmöbel nicht angeführt.  Da durch das jetzige Verhalten  nur Unfrieden für die Zukunft zu befürchten ist, möchte ich das Mietverhältnis gar nicht erst zustande kommen lassen.   Bitte teilen Sie mir mit, welche Möglichkeiten es zur sofortigen Aufhebung des Mietvertrages gibt und welche eventuellen Konsequenzen damit verbunden wären.  Vielen Dank

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.