Guten Tag,  ich habe vor kurzem einen Untermietvertrag zwecks 3er WG unterschrieben u. ich wollte am Montag einziehen. Ich musste leider erfahren, dass der Hauptvermieter vor Kurzem von der Polizei verhaftet wurde, da 'Fahren ohne Fahrerlaubnis' u. das Auto auch nicht auf ihn angemeldet ist. Ich kann nicht sagen ob, dass die einzigen Gründe sind, da er im Polizeigewahrsam ist u. ich keine Auskunft bekomme was logisch ist.  Ich habe unverzüglich die Besitzer des Hauses informiert u. um ein Gespräch gebeten. Diese waren auch erschrocken darüber und hegten schon länger Zweifel gegen den Hauptvermieter. Ebenso habe ich erfahren, dass der Hauptvermieter seine finanzielle Zahlungspflicht nur zum Teil nachkommt. Das Dorf ist sehr abgelegen u. ohne Auto hat man keine Chance zur Arbeit zu fahren.   Ich frage mich kann ich eine Anzeige wegen Betruges gegen den Hauptvermieter stellen? Ich habe Kaution u. Miete bezahlt u. wollte am Montag einziehen, aber aufgrund dieser Tatsache kann man von Betrug ausgehen, da der Hauptvermieter seine finanzielle Zahlungspflicht selbst nicht nachkommt oder zmd. nicht abzusehen ist.  Und, wenn ich kündige mit einschreiben, obwohl der Hauptvermieter im Polizeigewahrsam ist weswegen auch immer oder nur wegen der oben beiden Sachen - kann ich neben der Kaution auch die Miete zurückverlangen, da aufgrund der Tatsache ein WG-Leben untragbar wäre?  Und, wenn derjenige Hauptvermieter keinen geregelten Job nachgeht oder in finanziellen Schwierigkeiten streckt - wie kann ich meine Kaution am besten auch die Miete zurückverlangen?  Ein Anwalt zu konsultieren der dagegen vorgeht ist mir zu kostenintensiv u. übersteigt die Schadenssumme u. eine Rechtsschutzversicherung besitze ich auch nicht. Gibt es neben der Polizei noch irgendwer der mir zur Seite springen kann.  Freundliche Grüße

§ 281 Schadensersatz statt der Leistung wegen nicht oder nicht wie geschuldet erbrachter Leistung. (1) Soweit der Schuldner die fällige Leistung nicht oder nicht wie geschuldet erbringt, kann der Gläubiger unter den Voraussetzungen des § 280 Abs. 1 Schadensersatz statt der Leistung verlangen, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Hat der Schuldner eine Teilleistung bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nur verlangen, wenn er an der Teilleistung kein Interesse hat. Hat der Schuldner die Leistung nicht wie geschuldet bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nicht verlangen, wenn die Pflichtverletzung unerheblich ist.(2) Die Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Schuldner die Leistung ernsthaft und endgültig verweigert oder wenn besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die sofortige Geltendmachung des Schadensersatzanspruchs rechtfertigen.(3) Kommt nach der Art der Pflichtverletzung eine Fristsetzung nicht in Betracht, so tritt an deren Stelle eine Abmahnung.(4) Der Anspruch auf die Leistung ist ausgeschlossen, sobald der Gläubiger statt der Leistung Schadensersatz verlangt hat.(5) Verlangt der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung, so ist der Schuldner zur Rückforderung des Geleisteten nach den §§ 346 bis 348 berechtigt.