Mein Vater verstarb 1981. Meine Mutter und ich wurden gemeinschaftlich Erben (Erbschein)  1987 baute ich eigenfinanziert auf dem Grundstück ein Haus in HH neben dem Erbhaus. Beide stehen seither im Grundbuch.  Meine Mutter (82) bewohnte bis 4/2016 das alte Erbhaus alleine. Eine Verwertung durch Vermietung wird verhindert und das Haus mit Grundstück verwildert nebenan.  Fragen: 1. Bei gemeinsamen Eintrag im Grundbuch bilden wir wohl eine GbR zu gleichen Besitzanteilen 50/50 und Rechten Ist das korrekt?  2  Überlagert der Grundbucheintrag den damaligen, Erbanspruch (vor 35 Jahren) ?  3. Meine Mutter hat einen Anwalt gg. mich beauftragt um die Vermietung des unbewohnten Althauses abzuwehren. Kann mir die gemeinsame Verwertung untersagt werden?   4. Die Gegenseite reagiert nicht auf meine Fristsetzungen zu div wichtigen Klärungsangelegenheiten (Winterdienst z.B.). Ist sie haftbar zu machen und wie kann ich da Druck machen? Eine angeforderte Mandatskopie hat der Anwalt nicht gesendet.

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).