Sehr geehrte Damen und Herren,  am 29.04.2008 erhielt ich eine Aufforderung nach Mieterhöhung nach § 558 oder § 559. Am 07.05.2008 (per Einschreiben)kündigte ich mein Wohnung zum 30.06.2008 bezugnehmend auf § 561. Im Schreiben vom Vermieter wurde mir eine Überlegungsfrist bis zum 30.06.2008 eingeräumt und die Mieterhöhung zum 01.07.2008 angekündigt.  Nun bestätigt mir mein Vermieter die Kündigung zum !!31.08.2008!!, da Sonderkündigungsrecht erst zum Ende der Überlegungsfrist (30.06.08) und dann zum übernächsten Monat, hier 31.08.08 in Kraft tritt.  Nun meine zwei Fragen. 1.Wer hat Recht bezüglich des Mietendes? 2.Sollte der Vermieter im Recht sein, wo ist hier mein Sonderkündigungsrecht, da ich mit meiner gesetzlichen Kündigungsfrist von drei Monaten so oder so zum 31.08.08 den Mietvertrag regulär hätte beenden können?  Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen verbleibend.

§ 561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung. (1) Macht der Vermieter eine Mieterhöhung nach § 558 oder § 559 geltend, so kann der Mieter bis zum Ablauf des zweiten Monats nach dem Zugang der Erklärung des Vermieters das Mietverhältnis außerordentlich zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Kündigt der Mieter, so tritt die Mieterhöhung nicht ein.(2) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.