Ich bewohne seit ca. 6 Jahren ein Einfamilienhaus zur Miete. Seit Mietbeginn hatte ich diverse Mängel, die bei Besichtigung nicht offensichtlich waren. Da meine Vermieter gleich nebenan wohnen und ich an einer guten Nachbarschaft interessiert war, habe ich einen Teil der Mängel stillschweigend hingenommen. Jetzt bin ich dazu aber nicht mehr bereit und bestehe auf Mängelbeseitigung. Die gegnerische Partei behauptet jetzt, es bestehe keine Möglichkeit auf Mietminderung oder Beseitigung der Mängel, weil die angeblichen Mängel bereits seit Mietbeginn vorhanden gewesen sind, welche ich sehenden Auges gemietet und jahrelang ohne Murren hingenommen habe.  Es handelt sich dabei u.a. um folgende Mängel:  1. Heizungsknacken im Wohnzimmer, so dass ich nur bei abgeschalter Heizung schlafen kann (bin im Sommer eingezogen und habe den Mangel erst zur Heizperiode festgestellt); 2. Seit Mietbeginn unagenehmer Geruch nach Abfluss bzw. Toilette, den ich bereits zu Beginn angemahnt habe und mir geraten wurde, regelmässig Wasser in Waschbecken, Toilette usw. zu schütten (eine vollständige Beseitigung ist aber nicht möglich); 3. extreme Hellhörigkeit des Hauses (wohne gleich neben einer Schule, die seit 2 Jahren auch Tagesbetrieb hat - ich bin bei Einzug nicht von solch einer schlechten Bausubstanz ausgegangen, da das Haus rein äusserlich in einem guten Zustand war und ich bin auch kein Baufachmann und ich bezahle auch eine Miete, die vergleichsweise im oberen Bereich liegt); 4. hohe Lärmbelästigung durch sehr leichte Bauweise; 5. extrem hoher Energieverbrauch durch sehr leichte Bauweise.  Diese Mängel habe ich alle zusätzlich im März dieses Jahres auch schriftlich angezeigt.  Wie stehen die Aussichten bei einer Mietminderung, da sie vom Vermieter wegen angeblicher Verjährung nicht beseitigt werden?  Ich habe eine BGH Grundsatzentscheidung gefunden, dasss Mieter auch wegen seit Jahren bestehender Missstände die Miete kürzen können (Az. a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20274/02" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 16.07.2003 - VIII ZR 274/02: Verlust des Rechtes zur Minderung der Wohnungsmiete nach neue...">VIII ZR 274/02/a> ). Ich bin ein wenig verunsichert, weil der Anwalt der Vermieterin von Verjährung spricht.   Vielen Dank für Ihre Antwort.!--dejureok-->

§ 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter. (1) Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, wenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anmaßt.(2) Unterlässt der Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt, 1.die in § 536 bestimmten Rechte geltend zu machen, 2.nach § 536a Abs. 1 Schadensersatz zu verlangen oder 3.ohne Bestimmung einer angemessenen Frist zur Abhilfe nach § 543 Abs. 3 Satz 1 zu kündigen.