Sehr geehrte Damen und Herren  In der von uns gemieteten Wohnung ist der Kühlschrank defekt. Voraussichtliche Reparaturkosten sind 500 EUR = wirtschaftlicher Totalschaden gem. Fachhändler.  Auszüge aus dem Mietvertrag:  === §1MIETSACHE  1) Der Vermieter vermietet dem Mieter eine Maisonette-Wohnung (Teilwohnhaus) im EG und DG mit folgenden Zimmern:  Erdgeschoss: 1 Wohnzimmer mit offenem Kamin/Kaminofen und Essbereich, 1 Küche, 1 Gäste-WC, 1 Abstell-raum,einen Balkon mit Terrasse ....  §2 MIETZEIT UND KÜNDIGUNG/BEFRISTUNG 1) Das Mietverhältnis beginnt am 01.04.2009 und ist befristet auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen, da die Räumlichkeiten für die eigenen Familienangehörigen (Sohn X) benötigt werden. Das Miet&#172;verhältnis läuft spätestens am 31.03.2012 ab. Die Fortsetzung des Mietverhältnisses ist ggf. möglich, wenn zu diesem Zeitpunkt die Räumlichkeiten nicht für den vorgesehenen Verwendungszweck benötigt werden.   ....  §15ZUSTAND DER MIETRÄUME ... 7) Folgende Einrichtungen sind Eigentum des Vermieters:  Kücheneinrichtung entsprechend Inventarliste lt. Anlage, WC-Deckel, WC-Papier&#172;roller, ...   ....  §16INSTANDHALTUNG UND INSTANDSETZUNG DER MIETRÄUME UND ALLGEMEINEN EINRICHTUNGEN ... 8) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die Kosten für die Beseitigung von Bagatellschäden zu erstatten. Bagatellschäden sind kleine Schäden an den Installationsgegenständen für Elektrizität, Wasser und Gas, den Heiz- und Kocheinrichtungen, den Fenster- und Türverschlüssen sowie den Verschlussvorrichtungen von Rollläden und Jalouisien. Die Kosten der Beseitigung dur-fen im Einzelfall den Betrag von 75,00 € und jährlich 8% der Jahresmiete nicht übersteigen.  ...  ....  Weitere Vereinbarungen:  .. 3)Küchenbenutzung inklusive. Küche muss in einwandfreiem Zustand zurückgegeben werden.  ===  Lt. Vermieter müssten wir den Kühlschrank entweder auf unsere Kosten reparieren lassen oder für einen gleichwertigen Ersatz sorgen. Wir stehen jedoch auf dem Standpunkt, dass die Küche Bestandteil des Mietvertrages ist.  Beste Grüße OR

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.