Sehr geehrte Damen und Herren,  im Januar 2002 haben meine Eltern mir und meinem Bruder ihre lastenfreie Eigentumswohnung per Übertragungsvertrag zu je 50 % auf uns umgeschrieben, mit Eintragung ins Grundbuch.  Ich zitiere aus dem Vertrag; weitere Verträge oder Vereinbarungen gibt es zur Wohnung nicht: &#8222;Die Erschienen (meine Eltern) erhalten ein (unentgeltliches) Wohnungsrecht auf Lebenszeit, unter Ausschluss der Übertragsnehmer' (ich nehme an, das sind mein Bruder und ich), an der vollständigen Wohnung (&#8230;).'  Weiter wurde im Vertrag die Einschränkung vereinbart, dass das Wohnungsrecht erlischt, wenn meine Eltern die Wohnung länger als 6 Monate nicht ununterbrochen nutzen. Der monatliche Wert des Wohnungsrechts wurde im Vertrag damals mit ca. 450,- Euro beziffert, hierzu gab es aber keine weiteren Erläuterungen, z.B. wenn unten genannter Fall eintritt, Bruder zieht als Mieter ein.  Mein Vater verstarb 2013, meine Mutter ist umgezogen, somit zog mein Bruder in die Wohnung ein und bezahlt die Nebenkosten. Da er teilweise arbeitslos war, habe ich keine Miete von ihm verlangt, bis heute nicht.  Meine Fragen: 1.Habe ich Anspruch auf eine monatliche Miete meines Bruders für die von ihm bewohnte Wohnung (marktübliche Nettokaltmiete wurde in aktuellem Wertgutachten mit ca. 540,- Euro angegeben)? 2.Habe ich Anspruch auf 50 % der monatlichen Miete, da ich zu 50 % Eigentümerin der Wohnung bin, also auf 270,- Euro? 3.Wie lange kann ich diese Miete zurückfordern? 4.Da ich meinen Anteil jetzt an meinen Bruder verkaufen möchte: Kann ich von ihm den Verkauf und somit die Auszahlung meines 50 %-igen Anteils an der Wohnung verlangen? In welchem Zeitraum? Ich vermute, dass sich der Verkauf aus verschiedenen von ihm genannten Gründen hinziehen wird.  Vielen Dank für Ihre Antwort!

§ 743 Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis. (1) Jedem Teilhaber gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Früchte.(2) Jeder Teilhaber ist zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Gegenstands insoweit befugt, als nicht der Mitgebrauch der übrigen Teilhaber beeinträchtigt wird.