Wir wohnten seit Mai 2002 in einer Doppelhaushälfte, Anfang 2008 mit unserern beiden Kindern (3-und 5 Jahre alt). Die andere DHH wurde von der Tochter unserer Vermieterin mit Ihren 2 Kindern bewohnt.   Im Ende 2005 lernte die Tochter der Vermieterin einen Mann mit fünf Kindern (im Alter zwischen 10 und 16 Jahren) kennen, der kurz daruf mit seinen Kindern in der benachbarten DHH auch einzog. Nach der Heirat der Nachbarn im Jahr 2007 erhielten wir am Anfang April 2008 eine Eigenbedarfskündigung unserer Vermieterin (der Mutter und mittlerweile Schwiegermutter der Nachbarn) mit Wirkung zum Ende September 2008. Begründet war die Kündigung mit dem Platzbedarf der 9-köpfigen Familie in der DHH neben uns, beide DHH sollte für diese Familie nun zu einem Haus verbunden werden.  Wir haben zwar der Eigenbedarfskündigung zunächst wiedersprochen. Anfang Dezember 2008 sind wir jedoch ausgezogen, da wir zu diesem Zeitpunkt ein anderes Mietobjekt gefunden hatten und uns ein Anwalt des Mietervereins gesagt hatte, dass die Eigenbedarfskündigung in Anbetracht der Umstände berechtigt sei.  Im Zuge des Auszuges haben wir jedoch erfahren, dass die zuvor von uns gemietete DHH nun an den neuen Schwiegersohn der Eigentümerin verkauft werden sollte und dass der Schwiegersohn schon seit längerem wegen der Finanzierung mit den Banken verhandelt.  Mittlerweile ist die DHH an den Schwiegersohn verkauft.  Letzlich wohnen nun zwar die Personen in der früher von uns angemieteten DHH, für die der Eigenbedarf auch angemeldet wurde.  Eigentlich hat unsere Vermieterin uns aber nicht gekündigt, um das Haus ihrer Tochter und dem Schwiegersohn samt Kindern zu Wohnzwecken zu überlassen/vermieten (das wäre für mich eigener Bedarf bzw. Bedarf der Familie), sondern sie hat uns gekündigt, um die DHH an den Schwiegersohn verkaufen zu können, der sie dann selbst nutzen wollte. Es leuchtet mir nicht ein, dass das noch Eigenbedarf sein soll. Kann man eine Eigenbedarfskündigung auch aussprechen, um an ein Familienmitglied mit dringendem Wohnbedarf verkaufen zu können ?  Wir haben erst kurz vor dem Auszug von der Verkaufsabsicht erfahren, als wir bereits den neuen Mietvertrag geschlossen hatten und unser Umzug terminiert war.  Wir würden nun aber gerne unsere Kosten (Makler-und , Umzugskosten) als Schadensersatz gegen unsere frühere Vermieterin geltend machen, da sie die DHH nach der Eigenbedarfskündigung nicht selbst nutzt (indem sie die DHH ihrer Tochter und Schwiegersohn überlässt/vermietet) sondern an den Schwiegersohn verkauft hat.

§ 826 Sittenwidrige vorsätzliche Schädigung. Wer in einer gegen die guten Sitten verstoßenden Weise einem anderen vorsätzlich Schaden zufügt, ist dem anderen zum Ersatz des Schadens verpflichtet.