Sehr geehrte Damen und Herren, folgendes Problem: Wir haben vor 20 Jahren ein Haus bei einem 'bekannten Vermieter und Verkäufer von Wohnungen und Häusern' (Ich möchte die Stätte namentlich nicht nennen) gekauft, welches auf einem Hinterliegergrundstück liegt. Bisher konnten wir das Haus über einen gepflasterten Weg erreichen. Nun hat sich herausgestellt, dass ein teil dieses Weges den anschließenden Nachbarn und der andere Teil der bekannten 'Vermieter und Verkäufer von Wohnungen und Häusern' gehört (Der Weg ist somit in der Länge geteilt). Diese Nachbarn wollen uns nun nicht mehr durchlassen.  Über dem Grundstück der bekannten 'Vermieter und Verkäufer von Wohnungen und Häusern' herrscht eine Erschließungsbaulast zugunsten unseres Grundstückes. Allerdings hat der 'bekannte Vermieter und Verkäufer von Wohnungen und Häusern' weder Wegerechte noch Grunddienstbarkeiten für uns eintragen lassen.  Somit haben wir ein Hubschrauber Grundstück und können es (rechtlich) weder betreten noch verlassen. Und: Diese Baulast wiederum ist in den Bauzeichnungenen im Notarvertrag als 'Zufahrt' eingezeichnet.  Wie können wir nun dafür sorgen, dass wir ein Recht (Wegerecht, Grunddienstbarkeit) erhalten um zu unserem Grundstück zu gelangen? Wäre der 'bekannte Vermieter und Verkäufer von Wohnungen und Häusern' nicht zur Verantwortung zu ziehen? Hat die Zeichnung im Notarvertrag eine Relevanz?  Ich würde mich auf eine Antwort (vllt unter Angabe von Gesetzen dazu) sehr freuen. Liebe Grüße  Ludwig Müller   Einsatz editiert am 14.06.2019 01:18:52

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.