Wir haben eine Immobilie verkauft, die Eigentumsumschreibung ist aber noch nicht erfolgt, da Ratenzahlung beim Kaufpreis vereinbart war. Der Besitzübergang erfolgte bei Zahlung der ersten Rate.  Zwischenzeitlich wurde der Rücktritt erklärt, hierüber gibt es auch ein gerichtliches Urteil. Die Auflassungsvormerkung ist wieder zu löschen.  Der Käufer hatte einen Teil des Objekts vermietet. Was passiert nun mit dem Mietvertrag? Geht der auf uns über, obwohl der Käufer überhaupt nicht mehr zum Besitz berechtigt ist und sind wir an diesen Mietvertrag (noch fünf Jahre) gebunden? Gilt a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/566.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 566 BGB: Kauf bricht nicht Miete">§ 566 BGB/a>  auch in diesem Fall, wo gar kein Eigentümerwechsel stattfand?  Wir haben ja sozusagen - anders als beim Kauf - keine Wahl, ob wir das Objekt mit dem Mieter übernehmen wollen oder es sein lassen, es wird ja einfach rückabgewickelt...!--dejureok-->

§ 893 Rechtsgeschäft mit dem Eingetragenen. Die Vorschrift des § 892 findet entsprechende Anwendung, wenn an denjenigen, für welchen ein Recht im Grundbuch eingetragen ist, auf Grund dieses Rechts eine Leistung bewirkt oder wenn zwischen ihm und einem anderen in Ansehung dieses Rechts ein nicht unter die Vorschrift des § 892 fallendes Rechtsgeschäft vorgenommen wird, das eine Verfügung über das Recht enthält.