Hallo!  Ich möchte meine an Dritte vermietete Wohnimmobilie auf meine Ehefrau übertragen.  Ziel: Die Mieteinkünfte sollen bei ihr anfallen und ich möchte weder Grunderwerbsteuern, noch Schenkungs-/Erbschaftssteuern zahlen.  Die Wohnung ist ca 200.000 Euro wert und wurde vor 3 Jahren gekauft. Ich verlange keine Gegenleistungen und habe auch sonst keine Bedingungen.  Wie kann ich das machen? Reicht die Formulierung &#8222;Gegenleistungen sind nicht vereinbart. Die Übertragung erfolgt schockweise im Wege der ehebedingten Zuwendung?'  Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen.  Mit freundlichen Grüßen

§ 518 Form des Schenkungsversprechens. (1) Zur Gültigkeit eines Vertrags, durch den eine Leistung schenkweise versprochen wird, ist die notarielle Beurkundung des Versprechens erforderlich. Das Gleiche gilt, wenn ein Schuldversprechen oder ein Schuldanerkenntnis der in den §§ 780, 781 bezeichneten Art schenkweise erteilt wird, von dem Versprechen oder der Anerkennungserklärung.(2) Der Mangel der Form wird durch die Bewirkung der versprochenen Leistung geheilt.