Sehr geehrte Damen und Herren,  zu meinem Fall: Unser Mieter hat mittlerweile 4 Monatsmieten nicht bezahlt. Diverse Vereinbarungen (auch schriftlich) hat der Mieter ignoiriert. Die letzten beiden fehlenden Mieten stammen aus dem März und April. Wir haben daraufhin unverzüglich fristlos gekündigt und hilfsweise auch die ordentliche Kündigung ausgesprochen. (Witzigerweise hat uns der Mieter jetzt selbst mit Dreimonatsfrist gekündigt.)  Leider haben wir uns dumm und falsch verhalten: Nachdem sich der Mieter 3 Wochen lang nicht hat blicken lassen, bekamen wir es mit der Angst, dass er die Wohnung ausräumt und haben das Schloss an Wohnungstür ausgetauscht. An die Tür haben wir einen Zettel gehängt, er möge sich mit uns in Verbidnung setzen. Zur Info: Wir wohnen im gleichen Haus.   Tatsächlich ist der Mieter dann ein paar Tage später wieder erschienen. Es gab einen Riesenstreit im Hausflur, der eskaliert ist. Ich möchte betonen, dass wir in diesem Moment NICHT das Geld verlangt haben: 'Du kommst erst wieder rein, wenn Du zahlst'. Es ging uns darum, dass er nicht 'ausbüchst', und die Wohnung einfach leerräumt. Er hat uns von sich aus ungefragt angeboten, 300 EUR sofort zu zahlen, was er auch getan hat. Damit hatten wir gar nicht gerechnet. Das Schloss hätten wir sowieso wieder ausgetauscht, was wir auch sofort getan haben.   Heute war ein Polizist vor der Tür. Wir wurden angezeigt: Nötigung. Wir hätten ihn gezwungen, Geld zu zahlen oder ihn ansonsten nicht in die Wohnung gelassen. Ich weiß, dass unser Verhalten falsch war. Aber meine Fragen an dieser Stelle:  1. Ist der Tatbestand der Nötigung erfüllt? 2. Falls ja, mit welchen Folgen müssen wir rechnen (gezahlte 300 EUR, Strafe)? 3. Wie sollten wir uns jetzt verhalten? Eine Zusatzfrage, wenn Sie es gestatten: Haben wir eigentlich Anspruch auf Wohngeld, wenn der Mieter welches bekommt, und können wir uns damit direkt an das Amt wenden?  Vielen Dank im voraus.

§ 240 Ergänzungspflicht. Wird die geleistete Sicherheit ohne Verschulden des Berechtigten unzureichend, so ist sie zu ergänzen oder anderweitige Sicherheit zu leisten.