Sehr geehrte Damen und Herren,   ich habe folgendes Problem:  ich lebe am Rande Münchens in der Gemeinde Putzbrunn in meinem Haus mit Garten.  Vor ca. 1-2 Jahren wurde ein unmittelbar an meinen Garten (und den meiner Nachbarn) angrenzendes Grundstück an die Gemeinde verpachtet.  Die Gemeinde ist momentan im Begriff die Fläche in einen vollständigen Fahrradparcour umzugestalten.  Dieser Prozess der Errichtung des Fahrradparcours hat viele Problematiken mit sich gebracht:  - Nicht nur ich sondern auch ein Dutzend anderer Leute sind betroffen.  - Das Rufen der Polizei ist zweck- bzw. sinnlos, da sich langfristig nichs ändert.  - Die Jugendlichen hinterlassen ihren gesamten Müll (Beweisfotos) und somit bleibt ein unschöner Anblick, der negative und wertmindernde Auswirkungen auf mein Grundstück und das meiner Nachbarn hat.    - Ähnlich verhält es sich mit dem von den Jugendlichen verursachten Lärm. Letzlich sind wir die Leidtragenden, die unter der Woche hart arbeiten und dann nicht einmal an den Wochenenden und nachts zur Ruhe kommen, obwohl ich sogar am Stadtrand wohne -&gt; Wertminderung (Lebensqualität).   -Im Großen und Ganzen ist durch das Erscheinungsbild des dirketen Umfelds meiner Immobilie diese nun wesentlich schwerer zu verkaufen/ vermieten.    - Alternativvorschlag:   Verzichten auf Fertigstellung, da  1) Es gibt bereits einen wesentlich größeren und besser ausgebauten Fahrradparcour in unmittelbarer Nähe (Putzbrunnerstrasse).  2) Andere Freiflächen in der Gemeinde besser geeignet, sofern an dem Ausbau des Parcours festgehalten werden soll.       Ich habe bereits einen Beschwerdebrief an die Gemeinde Putzbrunn gesandt, welche diese aber einfach ignoriert hat.  Ich habe nun vor mich schriftlich an die nächst höhere Instanz (Landratsamt München)  zu wenden, um mein Anliegen dort vorzutragen in der Hoffnung, dass es Reaktionen geben wird.  Mein konkretes Ziel ist, zu erreichen, dass dieser 'Parcour' verschwindet bzw. verlegt wird.  Nun meine Frage:  Ist dieser der richtige Weg?  bzw.  Wenn nicht, empfielt es sich doch eher den Rechtsweg zu gehen und wenn ja wie ist die Aussicht auf Erfolg? ( diesen Weg möche ich allerdings möglichst vermeiden!)

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.