Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe von meiner Tante ein Haus vererbt bekommen. Ich bin als Alleinerbin eingesetzt, es ist kein Testamentvollstrecker benannt. Es gibt keine weiteren Erben, die einen Pflichtanteil geltend machen könnten. Das Testament beinhaltet eine Klausel: 'Das Anwesen darf 20 Jahre nicht verkauft werden'.  Da die Immobilie sanierungsbedürftig ist (Heizung, Fenster, Böden), wir selber ein noch nicht abbbezahltes Eigenheim haben, das Barvermögen der Erblasserin bei Weitem nicht für die Begleichung der Erbschaftssteuer reicht, müsste ich ein Darlehen mit midestens 75.000 - 80.000 € aufnehmen um das Haus vermietbar zu machen. Dazu sind wir finanziell aber nicht in der Lage. Ist die Klausel im Testament bindend oder besteht die Möglichkeit, dass wir das Haus verkaufen dürfen.  Vielen Dank für Ihre Antwort schon mal im Voraus.

§ 158 Aufschiebende und auflösende Bedingung. (1) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer aufschiebenden Bedingung vorgenommen, so tritt die von der Bedingung abhängig gemachte Wirkung mit dem Eintritt der Bedingung ein.(2) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer auflösenden Bedingung vorgenommen, so endigt mit dem Eintritt der Bedingung die Wirkung des Rechtsgeschäfts; mit diesem Zeitpunkt tritt der frühere Rechtszustand wieder ein.