Hallo,   ich wohne in einer Wohngemeinschaft mit 3 weiteren Personen und bewohne ein ca. 15qm großes Zimmer in der 100qm großen Wohnung. Ich bin Hauptmieter der gesamten Wohnung und die drei weiteren Personen sind meine Untermieter.   Ich habe vor einem Jahr eine ETW gekauft, die 80qm groß ist und die ich gern gemeinsam mit meiner unverheirateten Partnerin beziehen möchte. In der Wohnung wohnt ein Ehepaar Mitte 50, eventuell noch mit 1-2 erwachsenen Söhnen.  Zum Ende April 2015 wurde mein Arbeitsverhältnis betriebsbedingt gekündigt. Mein Arbeitgeber befindet sich näher an meiner jetzigen Wohnung als an der ETW.  Habe ich nach Ihrer Einschätzung ausreichend Gründe, die ETW wegen Eigenbedarf zu kündigen? Muss der Name meiner mitziehenden Partnerin genannt werden bzw. sie als Zeugin vor Gericht aussagen (ich frage nur, weil ich sie eigentlich nicht in Rechtsangelegenheiten involvieren möchte)? Wir planen in den nächsten 12 Monaten eine Familiengründung. Wenn meine Freundin namentlich genannt werden muss - habe ich auch alleine ausreichend Anspruch auf Eigenbedarfskündigung? Kann der Umstand, dass ich eine 100qm-Wohnung miete (aber zu 80% untervermietet habe) schädlich sein?  Vielen Dank für Ihre Unterstützung.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.