Ich habe eine Eigentumswohnung. Der Mieter UNTER mir raucht sehr stark und ständig auf dem Balkon (2 Personen). Bei warmen Wetter keine Chance zu lüften, da Rauch in meine Wohnung zieht. Freundliche Anfrage bezüglich eines Standortwechsels, z,B. rauchen auf dem anderen Balkon.  Jetzt droht mir der VERMIETER der Raucher mit einem REGRESSanspruch, falls seine rauchenden Mieter ausziehen. Darf er das?  MfG

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.