Hallo  Ich habe ein Haus was ab 15.4.2022 vermietet wird. Ich war so kulant und die neuen Mieter durften schon seit Februar in das Haus und ihre Renovierungen machen. Sie haben meine Renovierungen auch mitbekommen.  Im Erdgeschoss sind 3 Rollladen die die fensterbauer repariert hatten die defekt waren.bei Mietvertragabschluss war es den Mietern nicht bekannt das Rolladen vorhanden sind. Jetzt funktionieren alle 3 schon wieder nicht. Ich habe die Befürchtung das wenn ich ab morgen vermiete, das es ein großes Problem wird und die immer wieder kaputt gehen, deswegen würde ich die am liebsten still legen lassen.  Ich hab die Befürchtung, da die Mieter im Nachhinein mitbekommen haben,  das Rollläden vorhanden sind, sie einen Anspruch darauf haben und Mietminderung machen  Im Mietvertrag ist von den Rollläden nichts festgehalten und wenn die Mieter erst ab dem 15.4 in das Haus reingekommen wären und nicht schon vorher dann hätte ich die stilllegen lassen und die hätten es garnicht mitbekommen das da Rollläden waren.  Habe ich jetzt noch das recht zu sagen ich lasse die stilllegen? Haben die Mieter Anspruch auf die Rolladen?

§ 536b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme. Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.