Sehr geehrte Damen und Herren,  2007 konnte ich die Hausgeldzahlungen für meine Eigentumswohnung nicht bezahlen, so dass vom Hausverwalter im Namen der WEG eine Sicherungshypothek auf diese Wohnung eingetragen wurde. 2009 wurden die ausstehende Zahlungen beglichen. Die Hausverwaltung möchte die Sicherungshypothek bis heute nicht löschen, weil eventuell noch Mängel am Dach zu beheben sind, die ich als Bauherr bezahlen müßte. Muss die Sicherungshypothek gelöscht werden, wenn die Schuld, für die sie eingetragen wurde, bezahlt wurde, oder kann sie eingetragen bleiben, weil die gegnerische Partei eventuelle weitere Schulden vermutet?

§ 1177 Eigentümergrundschuld, Eigentümerhypothek. (1) Vereinigt sich die Hypothek mit dem Eigentum in einer Person, ohne dass dem Eigentümer auch die Forderung zusteht, so verwandelt sich die Hypothek in eine Grundschuld. In Ansehung der Verzinslichkeit, des Zinssatzes, der Zahlungszeit, der Kündigung und des Zahlungsorts bleiben die für die Forderung getroffenen Bestimmungen maßgebend.(2) Steht dem Eigentümer auch die Forderung zu, so bestimmen sich seine Rechte aus der Hypothek, solange die Vereinigung besteht, nach den für eine Grundschuld des Eigentümers geltenden Vorschriften.