Sehr geehrte Damen und Herren,  ich trage mich mit dem Gedanken eine Eigentumswohnung als Kapitalanlage zu kaufen. Der Bauträgervertrag liegt mir vor und enthält ein Vorkaufsrecht für einen mir unbekannten dritten. Ich konnte noch nicht in Erfahrung bringen wer das ist. Punkt XVII: 'Der Erwerber hat Kenntnis davon, dass mit seiner Eintragung als Eigentümer ein dingliches, veräußerliches und vererbliches Vorkaufsrecht für Herrn X eingetragen wird. D. (...) Der Erwerber erklärt sich mit diesem Vorkaufsrecht einverstanden und mit dessen Eintragung im Grundbuch. Der Veräußerer bewilligt und beantragt dessen Eintragung im Grundbuch (...) an den heutigen Erwerber im Rang nach den dann zu diesem Zeitpunkt eingetragenen Belastungen. Der Notar hat die Beteiligten eindringlich belehrt über das Verfahren bei der Ausübung des Vorkaufsrechts, über die Folgen für die Veräußerbarkeit und Beleihbarkeit des belasteteten Grundbesitzes und die Auswirkungen auf die Notarkosten.'  Dazu ein paar Fragen: 1. Welchen Sinn macht es einen völlig unbekannten dritten in dieser Art ins Grundbuch eintragen zu lassen? ('veräußerlich' - im Nachgang nochmal Kasse machen, oder?) 2. Sollte ich diesen Punkt XVII aus dem Vertrag gelöscht bekommen, ist das im Zweifel doch eh wertlos, weil es ja noch 9 andere Wohnungen mit dieser Klausel gibt, oder? 3. Eine Gewissensfrage an den der die Frage beantwortet: Würden Sie einen solchen Vertrag abschließen?  Ich finde das ja hochgradig dubios.  Vielen Dank im Voraus und  Mit freundlichen Grüßen  CH

§ 1097 Bestellung für einen oder mehrere Verkaufsfälle. Das Vorkaufsrecht beschränkt sich auf den Fall des Verkaufs durch den Eigentümer, welchem das Grundstück zur Zeit der Bestellung gehört, oder durch dessen Erben; es kann jedoch auch für mehrere oder für alle Verkaufsfälle bestellt werden.