Ein Mieter in kleinem Objekt (5 Wohnungen) schikaniert seit Jahren Vermieter, Mieter und Handwerker, verweigert Besichtigungen durch Miet- und Kaufinteressenten. Mindert Miete wegen konstruierter Mängel. Besteht hier eine Chance der Lösung des Mietverhältnisses, das seit 4 Jahren besteht? Damit ich nicht wieder an eine/n Anwältin/Anwalt gerate, der/die sich später als Empfehlung des Mietervereins entpuppt und Vermieter grundsätzlich als böse Übeltäter verinnerlicht hat, suche ich eine 'objektive' Person, die meine Interessen und die vernünftiger MiterInnen zu vertreten bereit ist. Gerne möchte ich ein Erfolgshonorar zwischen 3.500,- und 5.000,- Euro bezahlen. Gemäß RVG §4a ist das unter bestimmten Bedingungen gestattet. Diese liegen hier vor. Bitte antworten Sie auf diese Frage nur, wenn Sie zu einer Beauftragung gegen Erfolgshonorar bereit sind. Bitte antworten Sie nicht, wenn Sie das Erfolgshonorar für unzulässig halten. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.