Ich habe vor drei Jahren unser Elternhaus von meinem Vater in der vorweggenommenen Erbfolge überschrieben bekommen. Ich bin jetzt alleiniger Eigentümer laut Grundbuch. Meine Mutter hat seit dem Jahr 2000 den Nießbrauch auf Haus und Grund Der Übertragung von Haus und Grund ist eine Zahlung von 80.000 Euro an die Hausbank meines Vaters vorausgegangen. Die Zahlung von 80.000 Euro wurde auch in der Notarurkunde vermerkt. Meine Lebensgefährtin hat davon 60.000 Euro und ich 20.000 Euro getragen. Für meine Lebensgefährtin wird jetzt eine vollstreckbare Sicherungshypothek über 60.000 Euro eingetragen. Nach einem massivem Streit mit meinen Eltern, will mein Vater jetzt das Haus zurückhaben.  Jetzt hat er mich angerufen und gesagt, ich solle zu einem Notar gehen und eine 'Verzichtserklärung' zu Gunsten des Vaters und der Mutter dort abgeben.  Wie kann ich meine damalige Zahlung von 20.000 Euro im Grundbuch sichern bevor ich eine eventuelle Verzichtserklärung abgebe? Was macht Sinn? eine Eigentümergrundschuld nach §1196 über 20.000 Euro? Ich möchte mein Geld nach einer event. Rückgabe von Grund und Haus nicht 'verschenken' Danke für eine Info hierzu.

§ 1196 Eigentümergrundschuld. (1) Eine Grundschuld kann auch für den Eigentümer bestellt werden.(2) Zu der Bestellung ist die Erklärung des Eigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass die Grundschuld für ihn in das Grundbuch eingetragen werden soll, und die Eintragung erforderlich; die Vorschrift des § 878 findet Anwendung.(3) Ein Anspruch auf Löschung der Grundschuld nach § 1179a oder § 1179b besteht nur wegen solcher Vereinigungen der Grundschuld mit dem Eigentum in einer Person, die eintreten, nachdem die Grundschuld einem anderen als dem Eigentümer zugestanden hat.