Sehr geehrte Damen und Herren,  Ich bitte Sie hiermit recht herzlich mir folgende Fragen zu beantworten: Im Vorfeld: ich bin gleichberechtigter Erbe, bekam also sozusagen schon mehr als meinen  Pflichtteil, dennoch: Ich wohnte ursprünglich teilweise bei meiner Freundin in der sehr kleinen Wohnung und in einer anderen weit weg entfernten Wohnung die ich aber kaum benutzte, teilweise benutzte ich wieder das kleine von mir möblierte Zimmer in meinem Elternhaus weil sonst die Spannungen durch die Enge in der zu kleinen 1-Zimmer-Wohnung  mit meiner Freundin zu groß wurden. Weil aber die eigene Wohnung die ich hatte mir zu teuer wurde und ich sie auch kaum benutzte, weil ich es vorzog im Elternhaus zu wohnen kündigte ich diese. Zuvor aber habe ich in der Gegenwart eines Zeugen von meiner Mutter (der das Haus zusammen mit meinem Vater gehört) mündlich das Nießrecht oder Wohnrecht eingeholt, da ich sonst faktisch obdachlos wäre, bin also durch das Zugeständnis meiner Mutter auf Nummer Sicher gegangen. Habe mich dann polizeilich dort angemeldet und wohnte wieder sozusagen in meinem kleinen Jugendzimmer. Nun starb nach einem halben Jahr meine Mutter, und meine zwei Brüder und mein Vater verkauften das Elternhaus ohne meine Einwilligung oder zu fragen ein Jahr später. Sie teilten das Geld untereinander auf, schickten mir auf mein Konto einen Teil des Verkaufserlöses als Erbanteil. Bei der Berechnung stellte sich heraus, daß ein gewißer Ausgleich in der Form daß mein Wohnrecht oder Nießrecht finanziell vergütet wäre nicht erfolgt wurde. Nun bei der jetzigen Beweislage und der Tatsache daß dies 2004 geschah, wie stehen da meine Chancen mir das Nießrecht vergüten zu lassen? In dem Sinne, auch zum Beispiel daß mir fairerweise ein Geld für die Organisierung bzw. Anschaffung einer gleichwertigen Ersatzmietwohnung hätte zustehen sollen, dachte ich?  Und wenn, welche Gegenargumente könnte die gegnerische Erbpartei vorbringen? In welcher Höhe könnte der Nießrechtausgleich sein? 1000-2000 Euro, oder eher 3000-5000 Euro, oder viel mehr? Ich habe da überhaupt keine Ahnung!    Vielen Dank!

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.