Guten Tag,  Wir haben vor mit 2 Familien ein 3 Familienhaus zu Kaufen und es entsprechend für 2 Familien umzubauen. Dieses 3 Familienhaus ist momentan vermietet, in der ersten Wohnung Lebt ein älterer Herr alleine. In der zweiten Wohnung lebt der Sohn vom älteren Herren und in der dritten Wohnung lebt eine alte Dame ebenfalls alleine. Die genannten Personen leben dort schon über 40 Jahre. Wenn wir das Haus Kaufen sollten, ist es uns so einfach möglich auf eigenbedarf mit zwei Familien allen drei Mietern zu kündigen?  Worauf müssen wir achten? Könnte es evtl. Probleme geben wegen dem hohen Alter der Mieter? Was können wir tun wen die Mieter sich quer stellen und nicht ausziehen möchten?  Danke.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.