Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Ehefrau wurde von Ihren Eltern als Nacherbin für ein Mehrfamilienhaus im Testament eingetragen. Vor 7 Jahren verstarb der Vater. Die Mutter ist als Vorerbin im Testament eingetragen. Jetzt überlegt die Mutter aufgrund ihres Alters die Immobilie zu veräußern. Wir wollen Sie dabei gern unterstützen und helfen. Was muss meine Frau jetzt tun, um den Verkauf des Hauses zu ermöglichen? Reicht ein formloser Verzicht seitens meiner Frau auf das Nacherbe oder Bedarf es der Beurkundung durch einen Notar? Zudem hat mene Frau noch 2 Geschwister. Die sollten lt. Testament ausgezahlt werden. Können die beiden Geschwister in dem Fall des Verkaufs ihren Pflichtteil von dem vererbten Teil des Vaters verlangen? Ist von den beiden Geschwistern evtl. auc eine Verzichtserklärng notwendig?

§ 2113 Verfügungen über Grundstücke, Schiffe und Schiffsbauwerke; Schenkungen. (1) Die Verfügung des Vorerben über ein zur Erbschaft gehörendes Grundstück oder Recht an einem Grundstück oder über ein zur Erbschaft gehörendes eingetragenes Schiff oder Schiffsbauwerk ist im Falle des Eintritts der Nacherbfolge insoweit unwirksam, als sie das Recht des Nacherben vereiteln oder beeinträchtigen würde.(2) Das Gleiche gilt von der Verfügung über einen Erbschaftsgegenstand, die unentgeltlich oder zum Zwecke der Erfüllung eines von dem Vorerben erteilten Schenkungsversprechens erfolgt. Ausgenommen sind Schenkungen, durch die einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprochen wird.(3) Die Vorschriften zugunsten derjenigen, welche Rechte von einem Nichtberechtigten herleiten, finden entsprechende Anwendung.