Wir haben im August 2001 eine Eigentumswohnung (=Anbau an einem Einfamilienhaus) gekauft.   Unser 'Haus' besteht aus zwei Teilen,  Teil 1 = ein Anbau Alleineigentum auf unserem Grundstück sowie  Teil 2 = eine zusätzliche Fläche von 60 qm als Sondereigentum, die sich unter dem Haus des Nachbarn befindet, als Souterrain.  Souterrain Teil 1 und Teil 2 gehen jeweils ineinander über. Teil 2 befindet sich somit auf dem Grundstück der Nachbarn.  Wir hatten im Jahr 2003 einen ersten Wasserschaden aufgrund heftiger Regenfälle von dem Souterrain Teil 2 betroffen war. Der Schaden wurde durch umfangreiche Renovierungsarbeiten von uns reguliert.  2 Jahre später, im Jahr 2005, ebenfalls durch heftige Regenfälle mit Hagel hatten wir erneut einen Wasserschaden. Diesmal waren beide Teile, Teil 1 und Teil 2 betroffen. Wir haben durch umfangreichen Bauarbeiten an den Außenanlagen auf unserem Grundstück (Teil 1) ein wiederholtes Wassereindringen verhindert (Drainagerohre, Sickerschächte etc.). Den Schaden haben wir behoben mit Bautrocknung und umfangreiche Renovierungsarbeiten. Der Nachbar hat vor unserem Zimmerfenster (Teil 2) die 30 Jahre alten Waschbetonplatten entfernt, ca. 50 cm aufgegraben und mit Kies gefüllt.  Gestern, 21.7.2007 hatten wir wieder aufgrund heftiger Regenfälle Wassereintritt, diesmal war nur Teil 2 Souterrain betroffen. Die angrenzenden Kellerräume des Nachbarn und der gemeinschaftliche Heizungsraum waren ebenfalls betroffen.  Teil 1 (unser Alleineigentum) war nicht betroffen.  Wer von beiden Parteien ist nun zuständig, die tatsächliche Ursache des Wassereintritts in Teil 2 feststellen und beheben zu lassen?  Vielen Dank

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.