Sachstand: Eigentümergemeinschaft bestehend aus bisher vier Miteigentümern an einer Wohnanlage mit insgesamt fünf Sondereigentumen: vier Wohnungseigentume, verbunden mit mehreren Sondernutzungsrechten (nur Autostellplätze), sowie einem davon getrennten weiteren Teileigentum (nur ein einzelnes Kellerabteil!). Davon hat der Miteigentümer &#8222;A„  zwei Sondereigentume: erstens ein Wohnungseigentum (bestehend aus einer Wohnung, sowie einem davon räumlich völlig getrennten  und verbotenerweise als eigenständige Wohnung vermieteten &#8222;Speicher„ und verbunden mit vier der Sondernutzungsrechten) und zweitens ein davon getrenntes weiteres Teileigentum (bestehend aus nur dem einem Kellerabteil).  Nun hat dieser Miteigentümer &#8222;A„ ohne jegliche Benachrichtigung der Eigentümergemeinschaft mittels notariellem Vertrag die Teilungserklärung einseitig dahin gehend geändert, daß der erwähnte vermietete &#8222;Speicher„ und zwei der Sondernutzungsrechte von seinem Wohnungseigentum (Wohnung &plus; Speicher &plus; 4 Sondernutzungsrechten) abgetrennt und seinem Teileigentum (Kellerabteil) zugeschlagen wurde. Das wurde auch ohne Änderung der Abgeschlossenheitsbescheinigung im Grundbuch vollzogen. Da das verbliebene Wohnungseigentum (Wohnung &plus; 2 Sondernutzungsrechten) verkauft wurde, erhielten die übrigen Miteigentümer der Eigentümergemeinschaft im Nachhinein Kenntnis von diesem Vorgang.  Auf meine Nachfrage erklärte das beteiligte Notariat: 1. Der Teileigentümer &#8222;A„ habe keinen Beschluß der Eigentümergemeinschaft für diese Änderung der Teilungserklärung/Grundordnung benötigt, da weder Gemeinschaftseigentum noch irgendein Sondereigentum der übrigen Miteigentümer von der Änderung der Teilungserklärung betroffen gewesen sei. 2. Eine Änderung der Abgeschlossenheitsbescheinigung sei ebenfalls nicht nötig gewesen, da von dieser Änderung der Teilungserklärung nur &#8222;Nebenräume„ betroffen gewesen seien.  Nun meine Fragen:  1. Ist in dem hier geschilderten Fall die Änderung der Teilungserklärung ohne förmlichen Beschluß der Eigentümerversammlung rechtlich zulässig und durch das WEG gedeckt? Ist durch die Änderung von Sondernutzungsrechten nicht auch mittelbar Gemeinschaftseigentum berührt? 2. Ist der Vollzug dieser geänderten Teilungserklärung im Grundbuch ohne eine Änderung der zugehörigen Abgeschlossenheitsbescheinigung rechtlich gültig?

§ 877 Rechtsänderungen. Die Vorschriften der §§ 873, 874, 876 finden auch auf Änderungen des Inhalts eines Rechts an einem Grundstück Anwendung.