Ein Haus soll für 300 Tsd € verkauft werden. Das Haus gehört einem Ehepaar und einer Schwiegermutter bzw. Mutter. Das Haus wurde vor der Ehe gekauft. Im Grundbuch stehen alle oben aufgeführten Personen zu gleichen Teilen. Es gibt keine Zusatzvereinbarung über die Höhe des eingebrachten Eigenkapitals oder über die anteilige Aufteilung des Hauses. Die Schwiegermutter hat ca. 80 Tsd. € Eigenkapital mit in Ihre Finanzierung gebracht . Das spätere Ehepaar hat Vollfinaziert. Die benötigten Darlehen wurden auf der einen Seite geimeinsam durch das Ehepaar und auf der anderen Seite durch die Schwiegermutter bzw. Mutter separat  aufgenommen. Der Kaufwert war 2003 160Tsd. €. Es wurde kräftig saniert und investiert, so das die Finanzierungen natürlich höher als der Kaufpreis waren. Nach Abzug der Verbindlichkeiten (Banken, Makler etc) bleibt eine Restsumme von ca. 156 Tsd. €.  Frage: Wie wird diese Restsumme zwischen den drei Parteien aufgeteilt, wenn keine Einigung erzielt wird?

§ 753 Teilung durch Verkauf. (1) Ist die Teilung in Natur ausgeschlossen, so erfolgt die Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf des gemeinschaftlichen Gegenstands nach den Vorschriften über den Pfandverkauf, bei Grundstücken durch Zwangsversteigerung und durch Teilung des Erlöses. Ist die Veräußerung an einen Dritten unstatthaft, so ist der Gegenstand unter den Teilhabern zu versteigern.(2) Hat der Versuch, den Gegenstand zu verkaufen, keinen Erfolg, so kann jeder Teilhaber die Wiederholung verlangen; er hat jedoch die Kosten zu tragen, wenn der wiederholte Versuch misslingt.