Guten Tag,  auf meiner Grundstücksgrenze möchte ich eine Garage errichten. Genehmigungsfragen gem. der Berliner Bauordnung sind geklärt.   Da die Grundstücksgrenze nicht eindeutig festgestellt ist, möchte ich mit dem Nachbarn den Grenzverlauf gemeinsam festlegen (das spart die nicht ganz unerheblichen Kosten für die Vermessung). Zu diesem Verfahren sind beide Seiten bereit und wir möchten die getroffene Festlegung schriftlich fixieren.  Hierzu meine Fragen: -Kann man die Vereinbarung mit dem Nachbarn so gestalten, dass im Falle eines Grundstücksverkaufs, der nachfolgende Eigentümer den Grenzverlauf oder zumindest die Bebauung mit der Garage akzeptiert? Hintergrund der Frage ist, dass sich der Baukörper mangels Vermessung minimal auf dem Nachbargrundstück befinden könnte.  Ist dazu ein Eintrag im Grundbuch erforderlich?  In welchem Umfang darf der Nachbar meine Garagenwand nutzen? (z.B. Efeu pflanzen, Rankgitter montieren...)  Vielen Dank.

§ 913 Zahlung der Überbaurente. (1) Die Rente für den Überbau ist dem jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstücks von dem jeweiligen Eigentümer des anderen Grundstücks zu entrichten.(2) Die Rente ist jährlich im Voraus zu entrichten.