Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Rechtsfrage betrifft die Berechnung des Pflichtteils, wenn Teile des Vermögens dem zukünftigen Erben unter der Auflage des Nießbrauchs bereits überschrieben worden sind.  Meine Eltern haben 1967 geheiratet (Zugewinngemeinschaft, kein Ehevertrag). Ich kam 1969 zur Welt und bin das einzige (überlebende) Kind meiner Eltern. Mein Vater hat von seinen Eltern ca. 1974 'die Landwirtschaft' übergeben bekommen, bestehend aus einer Hofstelle, zwei Scheunen, einigen tausend qm2 Grund innerorts (rund um die Hofstelle herum) sowie dreier landwirtschaftlicher Felder.  Das heutige Vermögen besteht aus drei Doppelhaushälften, einem Einfamilienhaus, einem stark umgebauten und modernisierten ehemaligen landwirtschaflichen Gebäude, Baugrund für ca. 4 Doppelhaushälften sowie den drei Feldern, die aber erst in ferner Zukunft teilweise Baugrund werden dürften, sowie aus diversen Investionen (Aktien, Beteiligungen etc.) in einer Größenordnung von ca. 500.000 Euro. Teile dieses Vermögens sind Privatvermögen, andere Teile sind landwirtschaftliches Betriebsvermögen. Die Mieteinnahmen durch den ehemaligen Bauerhof belaufen sich auf monatlich ca. 5.000 Euro, die Mieteinnahmen aus der Vermietung einer Doppelhaushälfte auf 1.600 Euro. Eine Doppelhaushälfte und das Einfamilienhaus werden von meinen Eltern bewohnt. Eine Doppelhaushälfte bewohnen meine Frau, ich und unsere drei Kinder. Von meinem Vater wurde mir (mit Einwilligung meiner Mutter) das Einfamilienhaus Anfang der 90er Jahre überschrieben, mit Nießbrauch für meine beiden Eltern. Ende 2006 wurden mir zwei Doppelhaushälften überschrieben, wiederum mit Nießbrauch für meine Eltern.  Den Verkehrswert des Einfamilienhauses schätze ich auf 800.000 Euro, den der drei Doppelhaushälften jeweils auf ca. 350.000 Euro, den Bauerhof plus des umliegenden Grundes auf ca. 2.000.000 Euro, die Felder auf ca. 300.000 Euro. Als meine Eltern heirateten, waren Teile dieser Immobilien noch nicht errichtet, der damalige Wert der bereits vorhandenden Immoblien betrug nur einen kleinen Bruchteil ihres heutigen Wertes. Durch den Nießbrauch wollten meine Eltern mir lediglich die Erbschaftssteuer ersparen, rechtlich üben sie über den gesamten Besitz die volle Macht aus, gerade so, als hätte es keine Übergabe gegeben. Auch behalten sie die Mieteinhamen in voller Höhe. Meine Frau und ich haben andererseits Schwierigkeiten, in unserem Ein-Verdiener-Haushalt finanziell halbwegs über die Runden zu kommen. Meine Frage lautet: Wie errechnet sich im Falle des Ablebens eines meiner Elternteile mein Pflichtteil, da doch von dem vorhandenen Vermögen schon ein wesentlicher Teil &#8211; zumindest auf dem Papier &#8211; mir gehört? Läßt sich ansatzweise kalkulieren, welche Größenordnung (in Euro) dieser Pflichtteil aumachen könnte?  Vielen Dank und viele Grüße!

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.