Habe folgende Situation,  elterliches Haus soll verkauft werden. Aus diesem Grund wurde das Haus zum Verkauf im Internet und Tageszeitungen angeboten. Jetzt ist seit Ende 2012 ein Kaufinteressent da, mit dem man sich auch auf einen Preis geeinigt hat.  Interessent hat wohl schon bei der Bank ein Darlehen beantragt, welches jetzt auf Abruf steht. Bem Notar hat sich heruasgestellt, das die Mutter als Testamentvollstrecker agiert. Sie ist aber dement bzw stark verwirrt und lebt seit ca. 2 Jahren im Pflegeheim.  Die Angehörigen besitzen eine Generalvollmacht, die den Verkauf des Hauses ermöglicht.  Notar will eine schriftliche Bestätigung vom Arzt, dass Mutter aufgrund ihres Zustandes nicht oder beschränkt geschäftsfähig ist. Arzttermin hat stattgefunden, jedoch will der Arzt nur dann ein Schriftstück liefern, wenn dies direkt vom Notar beauftragt wird.  Wenn jetzt der Notar dieses Schriftstück nicht anfordern will, dann kann das Haus nicht verkauft werden. Somit muss es vermietet werden, damit die Kosten für die Pflege weiterhin gedeckt werden können.  Es kam zwischen dem potentiellen Käufer und den Angehörigen zu keiner Unterzeichnung eines Vertrages. Dem pot. Käufer wurde per eMail bereits im Januar erklärt, das er nur dann Kaufen kann, wenn die Sachlage mit der Mutter geklärt ist und sie dann das Haus verkaufen will, oder nicht geschäftsfähig ist. Ebenso wurde dem pot. Käufer per eMail angeboten, von seinem Kaufvorhaben zurückzutreten. Dies hat er per eMail verneint, mit der Angabe das er auf das Ergebnis beim Notar warten will.  Frage: Kann der potentielle Käufer seine aufgelaufenen Kosten (Handwerker-Gutachten vom Haus, Bereitstellungszinsen für das Darlehen) bezüglich Hauskauf in Anspruch stellen? Wie soll mit dem Notar weiter verfahren werden?

§ 2201 Unwirksamkeit der Ernennung. Die Ernennung des Testamentsvollstreckers ist unwirksam, wenn er zu der Zeit, zu welcher er das Amt anzutreten hat, geschäftsunfähig oder in der Geschäftsfähigkeit beschränkt ist oder nach § 1814 zur Besorgung seiner Vermögensangelegenheiten einen Betreuer erhalten hat.