Sehr geehrte Anwälte, die Angelegenheit ist ein wenig komplizierter als bei einem allgemeinen Kündigungfrist/zeit wenn ein Vermieter verstirbt.  Wir haben einen kleinen Raum in einem Haus gemietet, welche die Verstorbene selbst bewohnt hat. Auf Grund der Größe des Hauses und weil die Dame allein lebte  wurde dieser besagte Raum von uns angemietet. Es gibt nur ein Schriftstück, dass wir diesen Raum als Büro nutzen dürfen und zahlten an die Dame 150,00 einschließl. Nebenkosten wie Gas Strom usw.  Es gab also nicht den üblichen Mietvertrag. Der Nachteil bei dieser Vereinbarung ist, dass dieser Raum kein eigenes WC hatte sondern vereinbart wurde; dieses in der Wohnung der Dame zu nutzen. Nun ist die Dame völlig unerwartet verstorben;- und ein Zuritt zur Wohnung eigentlich nicht mehr möglich und nach meiner Auffassung auch nicht mehr zulässig. Es gibt keine direkte Verwandte wie Ehemann Kinder oder Enkel. Niemand weis, wer dieses Gebäude übernimmt. Es gibt noch eine Schwägerin von der Verwandschaftseite des Ehemannes (ist seit über dreizig Tod)der verstorbenen Dame;- diese sich aber nur bereit erklärt hat,  diese Dame beerdigen zu lassen. Mit allem anderen will sich nichts zu tun haben. Leider wurde mir von dem Sohn dieser Schwägerin angemerkt, dass Geld fehlen würde;- und mir mittelbar einen  Diebstahl dieses Geldes vorwarf. Da ich keinen Schlüssel zu der Wohnung habe, sondern der Nach- bar;- der sich auch nach dem Tod der Dame in derren Räumlichkeiten aufhielt;- hat mich dieser  Vorwurf regelrecht wütend gemacht. Zusammengefrasst ist es so, dass ich den Raum/Büro sicher noch nutzen kann, aber nicht mehr das WC. Leider wurde diese Vereinbarung nirgendwo vermerk.  Ich möchte gerade auch wegen dem unverschämten Verdacht des Diebstahl die Raum sofort bzw. ohne Einahltung des Dreimonatsfrist kündigen. An wen muss ich mich da wenden;(Schwägerin?)  oder an wen.  Ich bedanke mich schon jetzt für Ihren Rat.

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.