Sehr geehrte Damen und Herren,   wir sind eine Erbengemeinschaft von 6 Geschwister und haben Ende 2012 ein Grundstück  verkaufen wollen. Den Notariellen Kaufvertrag haben 5 der Geschwister und das Käufer Ehepaar unterschrieben. Einer der Geschwister &#160;war anfangs einverstanden aber später hat er die Unterschrift verweigert und so konnte der Kaufvertrag nicht abgewickelt werden. Diese Situation besteht bis heute, wir hatten noch Kontakt mit dem Käufer bis Ende 2015. Über Drittpersonen haben wir erfahren, dass der Ehemann gestorben ist, mit der Witwe haben wir kein Kontakt. Der Käufer hat ein Rücktrittsrecht bis 02.2013 erhalten, falls die zur Rechtswirksamkeit erforderlichen Genehmigungen nicht vorliegen, sie haben aber nicht davon &#160;Gebrauch gemacht. Welche Möglichkeiten bestehen um die Rückabwicklung des Kaufvertrages einzuleiten ?  Mit freundlichen Grüßen

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.