Sehr geehrte Damen und Herren,  im Dezember 2015 habe ich meinen Vermieter auf folgenden Mietmangel per Einschreiben mit Rückschein hingewiesen: Undichte Balkontür (inkl. Bilder) Eine Frist zur Behebung habe ich nicht gesetzt. Der Spalt ist so groß, dass man auf den Balkon schauen kann, die Tür grenzt an die offene Küche an mit fließenden Übergang zum Wohnzimmer.  Die Vermieterin hat den angezeigten Mietmangel zur Kenntnis genommen, und geschrieben, dass sie das mit der Hausverwaltung abklären muss (Gemeinschaftseigentum), seitdem waren 4 verschiedene Fensterbauer in der Wohnung, die Tür jedoch ist weiterhin undicht.   Frage 1: Kann ich trotz nicht gesetzter Frist eine Mietminderung rückwirkend zum Dezember 2015 geltend machen?  Frage 2: Wieviel % Mietminderung von der Warmmiete sind angemessen?  Vielen Dank.

§ 814 Kenntnis der Nichtschuld. Das zum Zwecke der Erfüllung einer Verbindlichkeit Geleistete kann nicht zurückgefordert werden, wenn der Leistende gewusst hat, dass er zur Leistung nicht verpflichtet war, oder wenn die Leistung einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprach.