Sehr geehrter Anwalt, sehr geehrte Anwältin,  zm 31.8. diesen Jahres haben wir unser seit 7/1998 angemietetes Reihenhaus übergeben.  Da im Mietvertrag eine wirksame Klausel zur regelmässigen Renovierung (also mit Öffung 'je nach Zusatnd kann von den Fristen abgewichen werden') und keine Verpflichtung zur Endrenovierung enthalten ist, haben wir alle Räume, die eben zur Renovierung fällig waren, weiss gestrichen (inkl. Deccken).  Lediglich in den Räumen  - Küche  - EIngangsflur - Gäste - WC - Bad - Treppenaufgang EG zu OG  haben wir nicht renoviert, sondern die unter einem Jahr alte Tapete belassen.  Hinzu gefügt werden muss, das wir das Haus untapeziert übernommen haben, dies wurde auch im Übergabeprotokol seinerzeit festgehalten.  Die Abnahme fand nicht persönlich mit dem Vermieter statt, sondern mit einem von ihm beauftragten Immobilien - Kaufmann (der auch Bilder mit einer Digitalkamera anfertigte). In diesem Protokol ist der Zusatnd der Räume beschrieben, die Renovierungszeiten sind angegeben (für die Räume mit Tapete).  Im Protokoll wurde ebenfalls darauf hingewiesen, das der Teppickboden 'Gebrauchsspuren' aufweist, gleichzeitig steht in Klammern '8 Jahre alt'  Bei dem Bodenbelag handelt es sich um - wohlwollend - mittlere Qualität (NP ca. 30 DM / 1998).  Der Bodenbelag weist, neben den normalen Spuern, wie Laufstrassen und Ausbleichungen durch Licht, leider auch einige (weinge) Flecken auf.  Unser ehemaliger Vermieter überraschte uns drei Wochen nach der Übegabe mit einem Brief:  - Der Teppichboden sei &#180;beschädigt&#180; - Die Gestaltung der Wände in den o.g. Räumen weise von der &#180;üblichen Ausführung&#180; ab, die übliche Ausführung sei weiss.  Abgeschlossen war dies mit dem Hinweis, das ein Interessent vorhanden sei, der bereit sei, die notwenigen Massnahmen durchzuführen, jedoch drei Monatsmieten Kompensation wolle und wir sollen uns äussern, ob wir   1. die Reparaturen noch selbst durchführen wollen  oder  2. in welcher Höhe wir uns an den Kosten beteidigen wollen.  Meine Frage:  Gibt es - abgesehen von einer teilweisen Hernziehung zu den Renovierungskosten (also z.B. 1/5 (20%) für den Flur) - überhaupt eine rechtliche Handhabe? Ist das Tapezieren (mit durchaus modernen, nicht jedoch &#180;schreienden&#180; Farben) 'unüblich'? Ist tatsächlich nur Weiss üblich?   Herzlichen Dank

§ 243 Gattungsschuld. (1) Wer eine nur der Gattung nach bestimmte Sache schuldet, hat eine Sache von mittlerer Art und Güte zu leisten.(2) Hat der Schuldner das zur Leistung einer solchen Sache seinerseits Erforderliche getan, so beschränkt sich das Schuldverhältnis auf diese Sache.