Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind gerade beim Hausbau. Im Ausführungsgespräch (Beteiligte: Mein Schwiegervater, Ich, Bauleiter und Planer der Fertighausbaufirma) wurde mündlich festgelegt, dass wir eine Lüftungsanlage möchten. Diese Lüftungsanlge wir aber später mit dem Sanitärfachbetrieb planen und mit diesem abrechnen. Da zu dem Betrieb der Lüftungsanlage Öffnungen durch die Betondecke benötigt werden (7 Stück) wollte sich der Plander mit der Sanitärfirma bereits abstimmen und  darum kümmern, dass diese bereits bei Gießen der Betondecke berücksichtigt werden. Kosten wären hierfür ca.350 Eur entstanden. Der Planer hat dies jedoch im Anschluss an unser Gespräch nicht gemacht. Von der Sanitärfirma  mussten nun 7 Kernbohrungen für insgesamt 1.700 Eur gemacht werden. Der Planer sagt er weiß davon nichts dass er sich darum kümmern sollte ( weiterer Fall: die Aussparung unserer Treppe hätte sollen auch 10 cm breiter sein, auch dies hat er vergessen) und Bauleiter erinnert sich zwar an das Gespräch doch wir hätten der Firma die exakte Position der Löcher in der Betondecke mitteilen sollen. Das wäre so nicht vereinbart gewesen, dass sich der Planer darum kümmert. Mein Schwiegervater erinnert sich auch an die Aussage des Planers. Die Hausbaufirma will uns nicht Entgegenkommen. In den Ausführungsplänen steht unter Extras : Photovoltaikanlage  bauseits = hier kümmere ich mich um alles und: Lüftungsanlage. Wir haben uns auf die Hausbaufirma verlassen und auf die mündliche Zusage sich darum zu kümmern, sonst hätte ich natürlich die Position der Löcher für die Lüftungsrohre mitgeteilt.

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.