Hallo,  wir vermieten eine Wohnung die bereits seit 23.03.2009 gekündigt ist. (Eigenbedarf. Wir wollen selber einziehen). Einer stillschweigenden Mietverlängerung bei Nichtauszug wurde in dieser vorsorglich widersprochen. Der Mieter hat bis jetzt keinen schriftlichen Widerspruch gegen die Kündigung gegeben, ist aber auch nicht ausgezogen. Nun will er bauen, hat einen Bauplatz und einen Vertrag mit einem Bauunternehmen, den er uns gezeigt hat.  Grundsätzlich wollen wir ihm eine Räumungsfrist ca. bis Ende des Jahres geben um sein Haus zu bauen.  Kann man jetzt festlegen, dass er eine Entschädigung/Aufwandsentschädigung zahlt, wenn er nicht zu diesem Termin auszieht? Wie regelt man dies vertraglich?

§ 555 Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe. Eine Vereinbarung, durch die sich der Vermieter eine Vertragsstrafe vom Mieter versprechen lässt, ist unwirksam.