Die Eigentümergemeinschaft (92 Wohnungen) stellt in vier Kellerräumen  &lsqb;Waschmaschinen und&rsqb; Abluft-Wäschetrockner für die Bewohner/innen zur Verfügung (Betrieb mittels 'Waschmarken', die erworben werden müssen, für Betriebskosten, Reparaturen etc.). Unterhalb unserer 1.-Stock-Wohnung wird aus einem Schacht die nach (zunehmend immer stärker parfümiertem) Waschmittel riechende Abluft quasi direkt auf unseren Balkon geblasen, wo dann die Luft 'in der Ecke steht'. Wiederholt wurden wir beim Abendessen auf dem Balkon von diesen 'Düften' vertrieben, wenn der Trockner in Betrieb genommen wurde. Wenn wir solche Momente verpassen und die Türen von Schlafzimmer und Wohnzimmer zum Balkon offen stehen, bekommen wir auch in diesen Räumen alles ab - das ist dann noch schlimmer, weil wir ja nicht lüften können.  Aushänge im Waschraum, mit denen wir die Mitbewohner/innen baten, weniger intensiv bzw. nicht riechende Waschmittel zu verwenden, blieben erwartungsgemäß ebenso erfolglos wie einzelne Gespräche mit Nutzern. Deshalb haben wir die Hausverwaltung gebeten, für den Austausch der 23 Jahre alten (Haushalts-?)Geräte &lsqb;7 kg Fassungsverm.&rsqb; gegen Kondenstrockner zu sorgen. Solche (bei &#39;test&#39; 10/2009 getestete) Trockner sind im Elektro-Fachmarkt schon für 400 € bzw. -mit Wärmepumpe- für 849 € zu erhalten.   Die Verwaltung überraschte uns nun aber in ihrer Einladung zur WEV mit dem TOP, es solle auf Wunsch eines Eigentümers ein Ablufttrockner gegen einen Kondestrockner ausgetauscht werden - Kosten für einen Kleingewerbetrockner über 2.100 €.  Auf Rückfrage hieß es, der Elektro-Handwerksbetrieb, mit dem die Verwaltung zusammenarbeite, halte die WE-Gemeinschaft für eine Gewerbetreibende (weil für die Nutzung der Trockner Geld verlangt werde), deshalb werde ein &#39;Kleingewerbetrockner&#39; benötigt.   Das halte ich für einen kompletten Unfug. Die Trockner werden ja nicht von der Gemeinschaft &#39;im großen Stil&#39; und gewerblich genutzt, sondern nur von Einzel-Nutzern (Familien - wie bei einem in der Wohnung aufgestellten Gerät). Gleichwohl wird unser Anliegen (Austausch) bei dem vom Verwalter genannten Preis, wenn es bei der Vorlage bleibt, in der WEV abgewürgt werden. Wir werden also darlegen müssen, dass ein solcher &#39;Kleingewerbetrockner&#39; für die WE-Gemeinschaft nicht vorgeschrieben ist.   Meine Fragen:  1. Ist meine Ansicht bzgl. des Kleingewerbetrockners richtig?  2. Können wir unter Bezug auf a href="https://dejure.org/gesetze/WEG/14.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 14 WEG: Pflichten des Wohnungseigent&uuml;mers">§ 14 Nr. 1 und 2 WEG/a>  unter den geschilderten Umständen (unerträgliche Geruchsbelästigung, Geräusche des Gebläses kommen auch noch dazu, Nutzungseinschränkungen von Balkon und Wohnung) von der WE-Gemeinschaft verlangen, dass sie den Betrieb des Ablufttrockners einstellt? !--dejureok-->

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.