Sehr geehrters Frag-einen-Anwalt-Team,  wir leben in einer Mietwohnung die einen Teppichkäferbefall beinhaltet. Wir haben die Genossenschaft kontaktiert und über den Schädlingsbefall informiert.  Der Estriss und der Bodenbelag müssen erneuert werden. Allerdings verlangt die Genossenschaft 50% der Kosten von uns.  Da wir nicht Eigentümer des Objekts sind, bitten wir daher um rechtliche Beratung bzgl unserer Rechte und Plichten.  Aus unserer Sicht ist die Substanz des Hauses schon sehr alt und benötigt daher eine Instantsezung. Da der Wer des Hauses dadurch steigt, denken wir nicht daran 50% der Kosten zu übernehmen da es sich um mehrere Tausend Euro handelt.  Bitte geben Sie uns eine rechtliche Einschätzung.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.