Guten Tag, anbei einen Text welcher in einem Mietvertrag eingearbeitet werden soll:  Nr. 1  Mietdauer  Rechtsgrundlage des Mietvertrages ist der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/575.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 575 BGB: Zeitmietvertrag">§ 575 BGB/a> . Der Mietvertrag beginnt am    Datum 1,    ist befristet und endet am    Datum 2    ohne Bedarf einer Kündigung durch die Vermieterin. Dem Mieter ist vor Vertragsabschluss bekannt, warum die Vermieterin nur einen befristeten Mietvertrag abschließt. Dies Begründet sich wie folgt: A)Die Vermieterin, hat diese Wohnung gekauft, um nach Ablauf der Mietzeit, somit ab dem   Datum 2,   selbst nutzen zu können. B)Die Vermieterin benötigt, zur Umsetzung Ihrer Lebensplanung, die Wohnung. Insbesondere wegen der zentralen - verkehrsberuhigten Lage, in Verbindung mit der Größe und Ausstattung.  Nr. 2  Kündigung Der Mieter kann, soweit keine Untervermietung besteht,  dass Mietverhältnis nach Ablauf von 36 Monaten Mietzeit mit einer Frist von drei Monaten kündigen. Nachmieter brauchen in diesem Falle nicht benannt zu werden. Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen und muss der Vermieterin bis zum 3. Werktag des Monats für das Ende des übernächsten Monats, vorliegen.   Nr. 3 Zusatzerklärung - Schönheitsreperaturen Die Tapeten der Wohnung wurden bei Mietbeginn in einem weißen Farbton und frsich gestrichen übergeben. Während der Mietzeit steht es dem Mieter frei, die Wohnung nach seinen farblichen Wünschen und oder Art der Tapete zu gestalten. Kosten werden von der Vermieterin nicht übernommen.  Es gilt vereinbart, dass Wände und Decken nicht direkt mit Farbe versehen werden. Es ist immer eine geeignete Tapete (z. B. Raufasertapeten) als Untergrund zu verwenden. Am Ende der Mietdauer sind die Wände und Decken in geeigneter Tapete (z. B. Raufasertapeten) gestrichen mit neutralen, deckenden, hellen Farben oder mit anderen Tapeten in neutralen hellen Farben zu übergeben.  Fragestellung: zu Nr. 1  Ist die Begründung zum a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/575.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 575 BGB: Zeitmietvertrag">§575 BGB/a>  ausreichend. zu Nr. 2 Kann das 'erweiterte' Kündigungsrecht so formuiliert werden? zu Nr. 3  Ist die Regelung rechtskonform?  Vielen Dank und Ihnen einen angenehmen Arbeitsatg.!--dejureok-->

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.