Land Brandenburg: Mein Mann war langjähriges Mitglied einer gemeinnütziger Wohnungsgenossenschaft (GWG). Im 1985 verkaufte ihm GWG für Bau einer Werkstatt ein kleiner Teil von ihrem Garagenhof &#8211;ein Hinterlegergrundstück ohne eigener Straßenerschießung. Für die Erschließung des Grundstückes erteilte ihm GWG ein Wegerecht über den Garagenhof (schriftlich aber  formlos- wie in DDR üblich war).  Außerdem hat  ihm die GWG ein weiteres Teil des Garagenhofes in Nutzung überlassen für die Anrampung des Lagekellers der Werkstatt.  Ohne der beiden Nutzungszustimmungen der GWG (Wegerecht &plus; Anrampungsgrundstück) wäre damals eine Baugenehmigung für die Werkstatt definitiv nicht möglich. Nach heutigem Recht wäre dafür eine Grunddienstbarkeit erforderlich.  Als mein Mann verstarb, habe ich die Werkstatt geerbt. Die GWG verweigerte mir das Wegerecht und Nutzung des Anrampungsgrundstückes, das eigentlich die Hoffläche für die Werkstattgebäude bildet. Somit ist jetzt die Werkstatt, baurechtlich gesehen, nicht erschlossen. Die Kellerebene ist auch über eigenes Grundstück weder befahrbar noch begehbar.  Die Erschließung  würde evtl. über ein Notwegerecht gehen. Ich bin allerdings an eine Nutzung des komplettes Hofgrundstücks interessiert.  Besser in Form einer Grunddienstbarkeit. Die GWG stimmt nicht zu &#8211; würde es ohne diese Zustimmung gehen ?  Welche Nutzungsrechte habe ich jetzt überhaupt? Die beiden Grundstücke bilden eine wirtschaftliche Einheit, auf dem Hofgrundstück hat mein Mann auch eine Garage gebaut. Jetzt lagert die GWG drin ihre Müll und Zufahrt zu Kellerebene der Werkstatt hat sie mit Sand zugeschüttet.  Ob es  für  die Nutzungsübelassung des Hofgrundstückes  im 1985  irgendwelche Verträge zwischen meinem Mann und GWG gab, ist jetzt unklar. Es gibt nur ein formloser Vermerk der GWG für Bauaufsichtsamt dazu. Er hat das Hofgrundstück darauf auf seine Kosten Vermessen und baulich die beiden Grundstücke mit einem Zaun mit Einfahrtstor begrenzt.  Etwas später war das Hofgrundstück im Grundbuchamt versehentlich in seinen Eigentum übertragen und nach seinem Tod vom Nachlassverwalter an die GWG zurück übertragen.   -- Einsatz geändert am 06.09.2006 14:01:38

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.