Ich habe Ende September d. J. meine Wohnung an einen Interessenten verkauft. Dies wurde über einen notariellen Kaufvertrag abgewickelt. In diesem Vertrag ist eine Vereinbarung niedergeschrieben, daß der Käufer wegen Nutzung der Wohnung bis zum endgültigen Übergabetermin am 16.11.09 für Oktober eine Zwischenmiete inkl. Nebenkosten in Höhe EUR xxx an den Verkäufer zu zahlen hat. Weiter ist der Kaufpreis für die Wohnung bis 31.10.09 zu zahlen, spätestens bis 16.11.09. Ist der Kaufpreis nicht bis 31.03.09 an den Verkäufer bezahlt worden, dann ist eine anteilige Zwischenmiete (ermittelt bis zum 16.11.09) inkl. Nebenkosten in Höhe von EUR 297,- an den Verkäufer zu entrichten.  Nun weigert sich der Käufer unter dem Vorwand, daß der Kaufpreis nur mit einer Verzögerung von 3 Tagen überwiesen worden ist und angeblich noch andere Unklarheiten aufgetaucht seien, die Zwischenmiete mit EUR 297,- zu bezahlen. Der Käufer geht sogar noch weiter und will den Kauf wieder rückgängig machen.  Meines Erachtens kann man zwar über die 3 Tage und die Betragshöhe streiten, dennoch müssen Verträge doch eingehalten werden. Schwerer wiegt doch die Androhung, den Vertrag wieder rückgängig machen zu wollen, obwohl im Vorfeld alles bereits auch hinsichtlich der Beschaffenheit der Wohnung abgeklärt war.  Wie ist hier die rechtliche Lage? Muß ich dies so hinnehmen? Dem Käufer wurde sogar die Möglichkeit eingeräumt, vor dem endgültigen Eigentumsübergang die Wohnung nach seinem 'gusto' umzubauen.  Mit freundlichen Grüßen

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.