Zum Monatsände verlasse ich meine Praxisräume wegen Zahlungsunfähigkeit der Miete. In meinem Mietvertrag für gewerbliche Raüme steht, dass ich die Praxis im renovierten Zustand übernommen habe. Beim Auszug sind die Räume im vertragsgemäßen Zustand zurückzugeben. Ich bin jetzt vier Jahre in den Räumen und bin bereit Sie in dem Zustand zurückzulassen, in dem ich Sie erhalten habe. Die Nachmieterin, hat sich nun angeboten, diese Schönheitesreparaturen auf eigene Kosten zu übernehmen, weil Sie nicht in weißgestrichene Räume einziehen möchte. Mein Vermieter besteht aber darauf, dass ich die Räume weiß streiche. Meine Frage ist nun: Darf ich die Räume so streichen, wie die Nachmieterin es gerne hätte, damit die Wände nicht 2 mal innerhalb einer Woche gestrichen werden müssen?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.