Hallo, im letzten Jahr ließ ich mich bei einer Baufirma xy zum Thema Hausbau und Grundstückssuche informieren. Im Rahmen des Gesprächs wurde mir angeboten, mich bei der Suche durch die Hausbaufirma unterstützen zu lassen. Voraussetzung für diese Unterstützung war der Abschluß des Kaufvertrages (Hausbau) inkl. einer Rücktrittsvereinbarung zu diesem Kaufvertrag.  Der Text dieser Rücktrittsvereinbarung besagt, 'dass ein kostenfreies Rücktrittsrecht vereinbart wird für den Fall, dass der Grundstückserwerb nicht innerhalb einer Frist von 12 Monaten zustande kommt; sollte vor Ablauf dieser Frist ein Grundstück erworben werden (Notarvertrag) wird die Rücktrittsvereinbarung gegenstandslos'. Geschlossen wurde der Vertrag am 16.10.07 - nun meine Fragen:  1. was passiert, wenn ich schon jetzt ein Grundstück gefunden habe und der Notarvertrag erst NACH dem 16.10.08 zustande kommt - kann die Baufirma Schadenersatz von mir verlangen falls ich nun doch nicht mit diesem Anbieter bauen möchte ?  2. gibt es eine Möglichkeit, schon vor Ablauf der 12 Monate kostenfrei aus dem Vertrag mit der Baufirma herauszukommen, wenn ja -welche ?  Vielen Dank schonmal im voraus

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.