Guten Tag.  Seit rund 25 Jahren wird der zum Teil gepflasterte 'Vorgarten' des angrenzenden Hauses (Schwiegereltern) als Zufahrt zur eigenen Garage genutzt. Würde dies nicht mehr möglich sein, wäre der Winkel um in die eigene Garage einfahren zu können viel zu spitz, somit höchstens noch für einen Kleinwagen mit mehrmaligem rangieren machbar.  Das Haus der Schwiegereltern soll nun verkauft werden. Im Grundbuch wurde damals kein Wegerecht eingetragen. Um jetzt möglichen Streit o.ä. in der Zukunft aus dem Weg gehen zu können, was wäre die optimale und kostengünstigste Lösung?  - Wegerecht im Grundbuch noch eintragen lassen? Mit welchen Gesamtkosten für Notar etc. muss man hier in NRW in etwa rechnen? - Oder kann man sich auf Gewohnheitsrecht berufen?  ... -&gt; Welche Kosten können dauerhaft vom neuen Eigentümer für Instandhaltung o.ä. auferlegt werden?

§ 1020 Schonende Ausübung. Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine Anlage, so hat er sie in ordnungsmäßigem Zustand zu erhalten, soweit das Interesse des Eigentümers es erfordert.