Guten Tag, wir bewohnen ein Mehrgenerationenhaus. Der Nachbar hat in der Grenzwand zu unserer Terrasse und Garten eine Dunstabzug-Öffnung für seine Küche. Die war schon da als wir das Haus im Jahr 2012 gekauft haben. Der Vorbesitzer hat uns schriftlich bestätigt, dass er keine Genehmigung damals erteilt hat, aber da er das Haus selbst nicht bewohnt hat, auch nichts dagegen unternommen hat. Wir haben die Nachbar, auch durch einen Anwalt, aufgefordert die Öffnung zu schließen oder zu verlegen. Wir haben bis jetzt nichts erreicht. Sie behaupten im Recht zu sein und wir sollen Verständnis aufbringen. Wenn der Abzug im Betrieb ist, können wir uns nicht draussen aufhalten. Das ist täglich so. Die Belästigung ist so massiv, dass wir den jetzigen Zustand auf keinem Fall hinnehmen wollen. Auf  eine Klage haben wir bis jetzt aus Kostengründen verzichtet. Wir haben damit gedroht, dass wir die Wandöffnung zukleben werden. Die Frist ist abgelaufen und wir haben doch noch nichts unternommen. Er hat in dem Fall mit der Polizei und einer Anzeige getroht. Welche Möglichkeiten haben wir um das Problem zu lösen? Vielen Dank.

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.