Ich möchte ein Haus verkaufen, das mir vor 20 Jahren von meinen Eltern geschenkt wurde. Meine Geschwister habe ich zu dem Zeitpunkt ausbezahlt. Mein Vater ist inzwischen verstorben, meine Mutter mit Demenz im Pflegeheim. Die Schenkungsurkunde enthält ein Nießbrauchrecht der Eltern bis zum Tod des Letztversterbenden. Der Käufer wäre bereit das Nießbrauchrecht zu übernehmen (da faktisch nicht mehr zur Anwendung kommend). Des Weiteren enthält der Schenkungsvertrag eine Klausel, dass im Falle des Verkaufs der Immobilie eine Rückforderung erfolgen kann. Ich habe von meiner Mutter eine Vollmacht sie in allen Rechtsgeschäften zu vertreten. Frage: kann ich das Haus veräußern und wird ein Notar dieses Rechtsgeschäft bestätigen oder gibt es weitere Anforderungen ?

§ 100 Nutzungen. Nutzungen sind die Früchte einer Sache oder eines Rechts sowie die Vorteile, welche der Gebrauch der Sache oder des Rechts gewährt.