Ich wohne zur Miete in einer Stadtwohnung. Das Gebäude nebenan wird von meinem Vermieter seit mehr als drei Monaten kernsaniert. Diese Arbeiten wurden weder angekündigt, noch waren sie offensichtlich notwendig. Durch die Corona-Situation bin ich aktuell gezwungen dauerhaft von zuhause aus zu arbeiten. Das ist aber aufgrund der hohen Lärmbelastung sehr schwierig. Geschäftliche Telefonate sind nahezu unmöglich. Dazu kommt, dass der Parkplatz, den ich zusätzlich von meinem Vermieter miete, im Moment nicht benutzbar ist, da er beinahe dauerhaft durch Baustellenfahrzeuge und Baumaterialien versperrt ist. Ich würde nun meinem Vermieter einen Brief schicken und unter Berufung von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/536.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 536 BGB: Mietminderung bei Sach- und Rechtsm&auml;ngeln">§ 536 BGB/a>  und oben genannten Punkten eine Mietminderung und eine Nichtzahlung der Parkplatzmiete mit sofortiger Wirkung ankündigen. Die Überweisungen würde ich sofort entsprechend anpassen. 1. Wäre dieses Vorgehen korrekt und wie hoch dürfte die Mietminderung hier sein? 2. Kann ich eine nachträgliche Mietminderung verlangen?  Vielen Dank im Voraus!!--dejureok-->

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.