Sehr geehrter Damen und Herren,  ich habe im Juli 2010 bei einer Hausbaufirma / Bauträger mein Haus gekauft. Zuvor habe ich mich natürlich abgesichert ob ich auf dem Grundstück welches ich erworben habe bauen darf. Mein Vater hat 1997 ein Haus mit Grundstück ersteigert. ( Grundbuchauszug liegt mir vor ), 2003 wurde das Haus und das Grundstück auf meine Schwester und auf mich zu je 1/2 überschrieben. ( Grundbuchauszug liegt mir vor ). Zur gleichen Zeit ( 2003 ) haben wir eine Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus gestelt, diese wurde auch positiv bestätigt ohne der Belastung der Baulast. Über Jahre habe ich die Bauvoranfrage verlängert bzw. aufrecht erhalten nur mit der Änderung eines Einfamilienhauses. Im Februar 2010 habe ich mich nocheinmal mit den aktuellen Unterlagen für mein Haus bei der Stadt vorstellt, die mir bestätigt hat, das ich dierekt den Bauantrag stellen kann. Erst darauf hin habe ich das Grundstück zu 100% meiner Schwester abgekauft ( Kaufvertrag vom Notar ), daraufhin habe ich erst die Unterschrift beim Bauträger abgegeben  und eine Anzahlung  gezahlt und auch meine Finanzierungsunterlagen unterschrieben. Nun warte ich seit 8 Wochen auf meine Baugenehmigung und bekomme jetzt ein schreiben, dass das Grundstück mit einer Baulast behaftet ist. Nun benötige ich für den Löschungsantrag mehrere Unterschriften, von meiner Schwester, mir selber und meines Nachbarn. Ich und meine Familie sind seit über 13 Jahren gerichtich mit unserem Nachbarn zerstritten, also von dem bekomme ich keine Unterschrift. Den Löschungsantrag durch meine Schwester und mich habe ich schon zugestimmt.  Ist das alles so rechtens, wofür stelle ich eine Bauvoranfrage wenn dann plötzlich diese Baulast aus dem Archiv beim Kreis auftaucht, die vorher nicht da war. Sie steht auch nicht im Grundbuch, weder von 1997 noch von 2003. Ich bedanke mich für eine Rückmeldung und verbleibe   Mit freundlichen Grüßen

§ 1018 Gesetzlicher Inhalt der Grunddienstbarkeit. Ein Grundstück kann zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks in der Weise belastet werden, dass dieser das Grundstück in einzelnen Beziehungen benutzen darf oder dass auf dem Grundstück gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden dürfen oder dass die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen ist, das sich aus dem Eigentum an dem belasteten Grundstück dem anderen Grundstück gegenüber ergibt (Grunddienstbarkeit).