Ich war im Besitz eines Zweifamilienhauses. Vor 6 Jahren habe ich das Haus an meinen Sohn überschrieben. Für meinen Mann und mich wurde für die obere Wohnung mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Garten, Keller und Gartenhaus ein lebenslanges Wohnungsrecht eingetragen. Jetzt haben sich besondere Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, verändert, sodass ich im Einverständnis mit meinem Sohn, das lebenslange Wohnungsrecht löschen und in ein Nießbrauchrecht umwandeln lassen möchte. Ich habe gelesen, dass die Finanzverwaltung hinsichtlich der Wertbetrachtung bei Steuerfragen keinen Unterschied zwischen Wohnungsrecht oder Nießbrauchrecht macht. Kann ich davon ausgehen, dass die Eintragung des Nießbrauchrechts keine Schenkung an mich, sondern immer noch die Gegenleistung an mich für die Übertragung des Eigentums ist? Oder kann die Umschreibung von Wohnungsrecht zu Nießbrauchrecht steuerliche Konsequenzen haben?

§ 1059 Unübertragbarkeit; Überlassung der Ausübung. Der Nießbrauch ist nicht übertragbar. Die Ausübung des Nießbrauchs kann einem anderen überlassen werden.