Ich bin dabei ein Bauernhaus, ca. Baujahr. ca. 1900 (nicht mehr genau feststellbar), zu kaufen. Es liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark.  Auf der Flurkarte, die mir der Makler übermittelt hat, ist nun festzustellen, dass das gesamte Haus etwa 1m auf das Nachbargrundstück gebaut ist. Das Nachbarhaus ist etwa ebenso alt. Kann ich davon ausgehen, dass die Überbauung aufgrund des Alters der beiden Häuser verjährt ist und geduldet werden muss? Welche Sicherheiten kann ich von den Verkäufern verlangen, die mich bei einem absehbaren künftigen Verkauf des Nachbargrundstücks vor Ansprüchen möglicher Käufer schützen?

§ 913 Zahlung der Überbaurente. (1) Die Rente für den Überbau ist dem jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstücks von dem jeweiligen Eigentümer des anderen Grundstücks zu entrichten.(2) Die Rente ist jährlich im Voraus zu entrichten.