(entschuldigen Sie mein schlechtes Deutsch - ich bin Niederländer).  Ich habe als Wohnungseigentümer vor 10 Tagen(!!!) einen Vollstreckungsbescheid empfangen von der Hausverwaltung weil ich vergessen hatte, die entstandenen Nebenkosten vom Mahnbescheid, zu überweisen. Ich hatte das tatsächlich vergessen. Ich vermute aber dass ich einen Widerspruch verlieren würde.  Die Summe werde ich jetzt sofort bezahlen (das Geld wird vermutlich knapp innerhalb vom 14 -tägigen Frist eingehen auf das Konto).  Ich möchte aber jetzt unter kein Beding, dass die Hausverwaltung für die nächste 30 Jahren eine Zwangsversteigerungsmöglichkeit oder Vollstreckungsmöglichkeit besitzt!! Es wurden schon mehrere Wohnungen in dem Haus zwangsversteigert, ich habe meine Wohnung auch über diesen Weg gekauft und jetzt fast komplett fertig renoviert.  1a)  =Muss= man mir den Titel zuschicken (wenn ich dazu auffordere), nach Zahlung? 1b) Was kann ich tun falls, das ich den Titel nicht zurückbekomme? 2a) Wenn mir den Titel zugeschickt wird, kann man dann trotzdem noch Vollstrecken in der Zukunft? 2b) Wie kann ich dass verhindern?   Es wäre ein untragbares Risiko, dieses Unternehmen irgendeinen Titel in Handen zu geben, man würde warscheinlich vollstrecken, so bald die eine Gelegenheit sehen.   vielen Dank.

§ 371 Rückgabe des Schuldscheins. Ist über die Forderung ein Schuldschein ausgestellt worden, so kann der Schuldner neben der Quittung Rückgabe des Schuldscheins verlangen. Behauptet der Gläubiger, zur Rückgabe außerstande zu sein, so kann der Schuldner das öffentlich beglaubigte Anerkenntnis verlangen, dass die Schuld erloschen sei.