Situation: Ein Objekt ist wie folgt aufgeteilt: 1/2 für den Enkel des Hausbesitzers 1/4 für die Schwiegertochter des Hausbesitzers mit Nießbrauchrecht je ein 1/16 für die Kinder (4) der Schwiegertochter aufgrund des Todes des Sohnes  Ein 'Kind' (1/16-Anteil) schlägt dem Enkel (1/2-Anteil) eine Teilungsversteigerung zum kostengünstigen Erwerb der Gesamtimmobilie vor. Dieser kontaktiert einen Anwalt, der den verbliebenden Kindern des Sohnes (jeweils 1/16-Anteil) ein Sondierungsgespräch vorschlägt im Hinblick auf eine Teilungserklärung und fordert zur Stellungnahme auf..  Die verbliebenen Kinder (3) einigen sich darauf, einer Teilungserklärung nicht zuzustimmen und stattdessen dem gegnerischen Anwalt die Info zukommen zu lassen, dem 'verkaufswilligen' Kind einen angemessenen Preis für seinen 1/16-Anteil zu zahlen.  Und nun zur zentralen Frage: Wenn es zum Ableben der gemeinsamen Mutter (1/4-Anteil am Gesamteigentum) kommt und die verbliebenen Kinder mit Anteil 4/16 an der Gesamtimmobilie plus Erbteil an dem 1/4-Anteil der Mutter beteiligt sind, können diese eine (wahrscheinlich wirtschaftlich nachträgliche) Zwangsvollstreckung initiieren, wenn der Enkel des Hausbesitzers ein nicht verbrieftes, aber gewährtes Vorkaufsrecht nicht wahrnimmt?

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).