Hallo, wir besitzen eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus. Beim Bau haben wir mit unseren Miteigentümern ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbart, was auch notariel eingetragen wurde. Jetzt möchten wir unsere Eigentumswohnung verkaufen.Wir haben die Wohnung unseren Miteigentümern angeboten und bekamen die schriftl. Antwort daß sie ihre Finanzierung überprüfen und das Vorkaufsrecht aufrecht erhalten wollen. Dies ist nun knapp vier Wochen her, wir haben nichts weiter gehört. Inzwischen haben wir einen Makler mit dem Verkauf beauftragt und hatten schon Interessenten für die Wohnung zur Besichtigung hier. Was wir wissen möchten ist ob wir von unseren Miteigentümern jetzt ein definitives Statement verlangen können, ob sie unsere Wohnung im Falle eines Verkaufes übernehmen können, z.B. Bonitätsnachweis oder ähnliches. Kann der Verkauf durch das Vorkaufsrecht blockiert werden?  Was passiert wenn wir  einen Käufer haben, die Miteigentümer sich bis dahin nicht geäußert haben?

§ 464 Ausübung des Vorkaufsrechts. (1) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch Erklärung gegenüber dem Verpflichteten. Die Erklärung bedarf nicht der für den Kaufvertrag bestimmten Form.(2) Mit der Ausübung des Vorkaufsrechts kommt der Kauf zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten unter den Bestimmungen zustande, welche der Verpflichtete mit dem Dritten vereinbart hat.