Ich bin Eigentümer eines Grundstücks mit einem kleinem Bungalow. Der Schmutzwasserkanal (rechtlich nicht im Grundbuch gesichert) läuft seit über 30 Jahren über das Nachbargrundstück, der jetzige Eigentümer hat das Haus vor einem Jahr erworben.  Uns wurde im Frühjahr ein weiteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück genehmigt. Wir haben auf Grund des rechtlich nicht abgesicherten Leitungsrecht die Stadt gebeten, den Anschluss unseres Grundstücks (Alt- und Neubau) über die vorhandene öffentliche Zufahrt vorzunehmen. Die Stadt sieht in diesem Antrag einen Zweitanschluss, da nach ihrer Ansicht bereits ein rechtlich abgesicherter Schmutzwasseranalanschluss vorhanden ist, der auch für den Neubau genutzt werden könnte. Die Stadt spricht hier von einem Notleitungsrecht. Die Stadt ermöglicht mir zwar den Anschluss über die öffentliche Zufahrtsstraße, die Herstellungskosten und die Unterhaltungskosten vom Hauptkanal bis zu unserer Grundstücksgrenze müssten jedoch von uns getragen werden. Ist dies richtig und wie verhält sich unsere Rechtsposition wenn wir das Grundstück teilen und meinen Eltern verkaufen.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.