Person A hat von Person B eine Wohnung angemietet.  Person A geht für mehrere Jahre beruflich ins Ausland und vermietet die Mietsache aus 'berechtigem Interesse' an Person C unter. Die Mietsache bleibt teilmöbliert, wird aber komplett untervermietet. Person A und Person C haben jeweils ein Interesse an einer 6-monatigen Kündigungsfrist statt der gesetzlichen Standardfrist von 3 Monaten.  Welche Möglichkeiten gäbe es, das vertraglich zu verankern und mit welchem Wortlaut? Böte sich a) ein unbegrenzter Mietvertrag an mit Verweis auf 6-monatige Kündigungsfrist (oder ist das unzulässig) oder b) ein auf max. 4 Jahre befristeter Untermietvertrag mit der Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung mit Frist von 6 Monaten, so vertraglich verankert?  Kündigungsgrund seitens Person A wäre die (frühzeitige) Rückkehr aus dem Ausland. Kündigungsgrund der Person C können persönliche Gründe sein. Beide Parteien benötigen aber mehr als 3 Moante zur Organisation von Nachmietern bzw. Wohnungssuche.  Ich bitte bei der Beantwortung um konkrete Textbausteine für den Mietvertrag oder Verweis auf Vorlagen.  Vielen Dank!

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.