Hallo,  Wir haben folgendes Problem. Mein Freund ist selbstständiger Bauunternehmer und wöchentl. auf Montage.Aus diesem Grund hat er vor 1 1/2 Jahren  eine möblierte Wohnung im Arbeitsgebiet angemietet.Die Miete betrug 700.- euro warm im Monat.Die Kaution betrug 1.400.- euro. Seit März hat er jetzt eine andere Wohnung. Ende Februar war die Wohnungsübergabe an die Vermieterin. Mein Freund hatte einen Arbeitskollegen dabei.Die Vermieterin war allein.Man ging die einzelnen Räume ab schaute in die Schränke.Es gab keine Beanstandungen seitens der Vermieterin. Am 10.03.2011 erhielten wir plötzlich einen Brief mit einer Mängelbeseitigungsliste. -Flecken/Kränze auf dem Sideboard (Schreiner würde den Schrank abbeizen und wieder herrichten f. 135.- €) anmerk.der Schrank ist wenigstens 20 Jahre alt(Eiche rustikal)  - Stark verschmutzte Sitzmöbel im Wohnzimmer = Sessel und 3-Sitzer (Einschäumen,reinigen,einpflegen,imprägnieren  f.50.-€ Material u.160.-€ Arbeitslohn = 210.-€)  -Flecken auf den Wänden in Schlafzimmer, Küche u. Wohnzimmer (Eimer Farbe f. 30.-€ Arbeitslohn f. 60.-€ = 90.-€)  -68 tlg. Bestecksatz (fehlende Besteckteile f. 40.-€) anmerk. es fehlen nur 3 o. 4 Teelöffel  -64 tlg. Geschirrsatz (fehlende Geschirrteile f.85.-€ - 100.-€)anmerk. es haben 2 o. 3 Tassen                   einen kl. Sprung  - Defekter Markisenschwengel f. 65.-€  - Gesamtkosten: 625.-€ - 640.-€   Es gab weder bei der Übernahme noch bei der Übergabe der Wohnung ein schriftliches Protokoll.Und es wurde weder das Besteck noch das Geschirr gezählt oder begutachtet. Es gibt kein Problem die fehlenden Löffel u. Tassen zu ersetzen.Aber alles weitere ist doch wohl lächerlich. Zumal die Wohnung vorher und jetzt auch schon wieder an Handwerker vermietet wurde.Wer sagt also das all diese Mängel in der Mietzeit meines Freundes passiert sind!  Unsere Frage wäre also: Ist das alles so rechtens seitens der Vermieterin und wenn nicht(was ich stark hoffe)wie können wir uns dagegen wehren? Ist Bspw. der § 538 für uns von nutzen oder können sie uns noch andere Gesetzestexte nennen.   Ich bedanke mich schonmal im voraus und hoffe auf eine positive Antwort

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.