Guten Tag,  vor vielen Jahren wurde ein unbefristeter Mietvertrag geschlossen, der eine beiderseitige Kündigungsfrist von 12 Monaten vorsah bei einer Mietdauer von mindestens 10 Jahren. Ist es für den Mieter heute möglich den Mietvertrag mit einer geringeren Kündigungsfrist zu kündigen ? Gab es in dieser Hinsicht eine Gestzesänderung zu Gunsten des Mieters in den letzten Jahren ?  Vielen Dank

§ 565 Gewerbliche Weitervermietung. (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein.(2) Die §§ 566a bis 566e gelten entsprechend.(3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam.