Hallo, ich habe eine dringende Frage zu folgendem Sachverhalt: Ich bin seit 6 Monaten von meiner Frau geschieden. Wir besaßem gemeinsam ein Einfamilienhaus. Im Zuge der Scheidung habe ich meine Frau ausbezahlt und meine Bank hat Sie aus der Haftung für ein Immobiliendarlehen entlassen, ich bin also alleiniger Darlehensnehmer.  Nun kaufe ich mir gemeinsam mit meiner neuen Lebensgefährtin ein Haus. Mein Haus ist verkauft. Um mir die Vorfälligkeitsentschädigung von ca. 15.000 Euro zu sparen, habe ich bei meiner Bank eine Übertragung meines Darlehens in das neue Objekt beantragt. Die Bank hab zugestimmt. Es sollen 95.000 Euro als Grundschuld eingetragen werden.  Wir haben nächste Woche den Notartermin und wollen den Vertrag für den Hauskauf unterschreiben. Wir stehen dann beide zu 50 % als Eigentümer im Grundbuch.  Heute bekam ich folgenden Brief meiner Bank:  Vertragsbestimmungen zu Ihrer persönlichen Haftungsübernahme über Euro 95.000,00  Im Rahmen der Grundschuldbestellungsurkunde werden Sie eine persönliche Haftungsübernahme und eine Zwangsvollstreckungsunterwerfung wie folgt erklären:  'Für die Zahlung eines Geldbetrages, dessen Höhe der bewillgten Grundschuld (95.000,00 EUR zzgl. Zinsen 15 % p.a. ab dem Tage der Beurkundung) entspricht, übernimmt der Darlehensnehmer  Herr XXX und Frau XXX wohnhaft XXX      mehrere Personen als Gesamtschuldner -  die persönliche Haftung, aus der er/sie ohne vorherige Zwangsvollstreckung in das belastende Pfandobjekt in Anspruch genommen werden kann/können. Er unterwirft/Sie unterwerfen sich wegen dieser persönlichen Haftung der Gläubigerin gegenüber der sofortigen Zwangsvollstreckung aus dieser Urkunde in das gesamte Vermögen.  Die Gläubigerin kann die persönliche Haftung unabhängig von der Eintragung der Grundschuld und ohne vorherige Zwangsvollstreckung in das belastende Pfandobjekt geltend machen.  So weit so gut, nun meine Fragen: a) Warum steht da 'mehrere Personen als Gesamtschuldner'? b) Was bedeutet das für meine Lebensgefährtin? c) Ist sie jetzt auch Darlehensnehmer, obwohl der Vertrag ausschliesslich auf mich läuft) d) Oder ist das letztendlich nur eine Absicherung der Bank, dass Sie im Fall der Fälle sofort in das gesamte Haus vollstrecken darf, also meine Lebensgefährtin auch mit ihren 50 % haftet?  Wie gesagt, das Darlehen läuft allein auf meinen Namen. Meine Lebensgefährtin hat momentan kein Darlehen. Vielleicht benötigt Sie im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen eins. Momentan aber nicht!  Es wäre toll, wenn sich einer mit dem Sachverhalt auskennt und meine Fragen beantworten könnte. Leider eilt es ein wenig. Herzlichen Dank!    Einsatz editiert am 07.02.2015 15:05:59

§ 421 Gesamtschuldner. Schulden mehrere eine Leistung in der Weise, dass jeder die ganze Leistung zu bewirken verpflichtet, der Gläubiger aber die Leistung nur einmal zu fordern berechtigt ist (Gesamtschuldner), so kann der Gläubiger die Leistung nach seinem Belieben von jedem der Schuldner ganz oder zu einem Teil fordern. Bis zur Bewirkung der ganzen Leistung bleiben sämtliche Schuldner verpflichtet.