Ich bin mit Eigentümer einer Eigentumswohnung. Diese habe ich ein eine arabische Familie (Flüchtlinge) vermietet.  Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss.  Vor circa drei Wochen erhielt ich um 22:00 Uhr einen Anruf von der Hausverwaltung den ich aber erst morgens um 9:00 Uhr sah.  Als ich zurück rief meldete sich die Dame von der Hausverwaltung die mich informierte dass in der Wohnung unter meiner Wohnung ein Wasserschaden aufgetreten sei der zur Zeit repariert wird. Sie informierte mich dass sie meine Mieter in der Wohnung darüber am Abend zuvor informiert habe, dass diese kein Wasser laufen lassen sollten, da die Abflussleitung darunter geöffnet sei.  Am Mittag erhielt ich sodann einen weiteren Anruf von der Hausverwaltung, dass meine Mieter wohl doch das Wasser haben laufen lassen und dadurch bedingt einen Wasserschaden an zwei weiteren Wohnungen verursacht haben sollen.  Man teilte mir mit, dass der Hinweis missachtet wurde.  Wie ich bereits ausgeführt habe, handelt es sich hierbei um eine Familie, die kein Deutsch versteht.  Frage: Kann ich nun von der Hausverwaltung für den Schaden verantwortlich gemacht werden ?  Bitte machen Sie mir einen Formulierungsvorschlag mit Argumenten  die ich dagegen halten kann. Die Hausverwaltung gehe davon aus dass ich für die Kosten aufkomme

§ 278 Verantwortlichkeit des Schuldners für Dritte. Der Schuldner hat ein Verschulden seines gesetzlichen Vertreters und der Personen, deren er sich zur Erfüllung seiner Verbindlichkeit bedient, in gleichem Umfang zu vertreten wie eigenes Verschulden. Die Vorschrift des § 276 Abs. 3 findet keine Anwendung.