Guten Tag,  mich beschaeftigt folgender Fall.  Die Verkaueferin einer von uns zu erwerbenden Immobilie hat uns zunaechst telefonisch den Verkauf Ihres Hauses an uns zugesagt.  Meine Frau hat das HAus besichtigt und ist deshalb nach Hamburg gefahren. Da Verkaueferin hat meiner Frau eun Handschlag versprechen darueber abgenommen, und nochmals im Beisein meines Vaters zugesagt, dass diese das Haus an meine Frau und mich verkaufen wird.  Wir haben eine Bauvoranfrage gestellt, damit einen Architekten beauftragt. Gleichzeitig wurde ein Notarvertragsentwurf verfasst.  Die Architektin hat Ihre Leistung erbracht, der Bauvorbescheid liegt vor, Die Kosten betrugen fuer uns ueber 3000 Euro. Die wir als zukuenftige Eigentumer der Immobilie im Vertrauen auf die muendliche Zusage auch gerne beazahlt haben.  Voellig ueberraschend zieht die Verkaueferin nun die Verkaufszusage zurueck, mit dem Ergebnis, dass wir auf den gesamten Kosten sitzen bleiben sollen. Der Notar hat kulanterweise auf sein Honorar verzichet, nicht so die Architektin und das Bauamt..  Besteht eine Chance wenigstens meine vergeblichen Auslagen und Aufwendungen geltend zu machen? Die Bauvoranfrage habe ich schliesslich mit ihrem schriftlichen Einverstaendnis beim Bauamt gestellt.  Vielen Dank  Christian_Walter

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.