Sehr geehrte Damen und Herren, Folgendes Problem : Anfang Mai zeigte sich an 2 Schlafzimmerwänden Schimmel (mit entsprechendem Geruch) und es stellte sich heraus, dass die Wände bis oben durchfeuchtet waren. Im Laufe der nächsten Zeit wurden diverse Löcher in Wände und den Estrich gestemmt, um die Ursache herauszufinden. Das Schlafzimmer wurde komplett ausgeräumt und die Sachen (Schränke &plus; Inhalt, Regale etc.)  auf des Wohnzimmer und den Flur verteilt, so dass beide Räumlichkeiten und das Schlafzimmer nicht mehr benutzbar sind (ich habe eine 3-Zimmer-Wohnung). Als Ursache hat sich dann herausgestellt, dass Wasser aus der Heizungsanlage ausgelaufen war und in eine meine und die Nachbarwohnung gedrungen ist. Bis zum 07. Juni lief dann ein (ziemlich lautes) Trocknungsgerät und ich habe ca. 6 Wochen campingmäßig auf dem Boden im Wohnzimmer geschlafen.  Ab dem 07.06. wurde dann das Schlafzimmer renoviert (Löcher geschlossen, Wände neu tapeziert), aber der Teppichboden fehlt noch immer (eine Arbeit von ca. 4 Stunden und für ca. 500 €, die ja wohl die Versicherung zahlt). Infolge dessen kann ich das Schlafzimmer auch nicht wieder einräumen und lebe jetzt praktisch seit fast 3.5 Monaten unnötig im Chaos, da die Renovierung schon Mitte Juni hätte fertig sein können.  Anfang Juli habe ich an die Hausverwaltung geschrieben und wollte mich mit ihr über eine Entschädigung für meine Unannehmlichkeiten einigen, aber ich habe keine Antwort erhalten. Mitte August habe ich dann noch einmal geschrieben und angekündigt, dass ich die Miete ab September um 50 % mindern werde, was auch geschehen ist.  Frage : kann ich die Miete noch rückwirkend ab Mai mindern (4 Monate) ?  Frage : sind 50 % Mietminderung angemessen ? (3-Zimmer-Wohnung, das Wohnzimmer ist wegen der eingelagerten Sachen kaum nutzbar, der Flur steht ebenfalls voll, im Schlafzimmer steht nur ein Bett und der Fußboden ist im &#180;Rohzustand&#180;, im Bad sind noch Löcher zu schließen, es sollte auch komplett renoviert werden und ist deshalb auch ausgeräumt) Frage : kann ich eine Frist für das Verlegen des Teppichbodens setzen (z.B. 15.10.) und nach Verstreichen der Frist den Teppichboden selbst verlegen lassen und der Hausverwaltung die Rechnung zuschicken ?     Herzlichen Dank für Ihre Antworten !

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.