Beim Kauf eines Eigenheims vor 4 Jahren habe ich dem Eigentümer eines hinterliegenden Grundstücks, der dort einen Schuppen mit Baumaterial besaß, leichtsinnigerweise ein Wegerecht als Grunddienstbarkeit zugesichert und im Grundbuch eintragen lassen. Vor einem Jahr nunmehr begann dieser Besitzer auf seinem Grundstück unerwarteterweise ein Haus mit 4 Wohnungen zu errichten. Während der Baumaßnahmen habe ich zähneknirschend den Baufahrzeugen den Zugang gestattet, in der Hoffnung, noch eine gütliche Lösung erzielen zu können. Nunmehr sollen aber die Mieter dieser 4 Wohnungen ihre Wohnungen über mein Grundstück unter Ausnutzung des Wegerechts erreichen. Monatelange Verhandlungen über andere Lösungen führten nicht zum Erfolg. Der betreffende Eigentümer des Nachbargrundstücks hätte durchaus die Möglichkeit, unter Wegnahme einer Garage eine Zufahrt zur Parallelstraße zu schaffen. Das hatte er mir ursprünglich sogar schriftlich zugesichert. Vermutlich aber nur, um mich zu beruhigen und um Zeit zu gewinnen bis zum Abschluss der Baumaßnahme. Nunmehr sind die ersten Mieter eingezogen. Eine Löschung des Wegerechts lehnt der betreffende Eigentümer nunmehr kategorisch ab. Meine Frage: Ist dem Wegerecht Genüge getan, wenn ich die Zufahrt zum hinterliegenden Grundstück trotz des Wegerechts durch ein Tor versperre und dem Eigentümer einen Schlüssel für das Tor zur Verfügung stelle ? Ich erwarte mir von dieser Maßnahme ein Umdenken von seiner Seite. Wenn dies rechtlich nicht möglich ist, welchen anderen Weg könnte ich stattdessen gehen ? Ich bin nicht bereit, den zu erwartenden Verkehr über mein Grundstück zu dulden.

§ 875 Aufhebung eines Rechts. (1) Zur Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück ist, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt, die Erklärung des Berechtigten, dass er das Recht aufgebe, und die Löschung des Rechts im Grundbuch erforderlich. Die Erklärung ist dem Grundbuchamt oder demjenigen gegenüber abzugeben, zu dessen Gunsten sie erfolgt.(2) Vor der Löschung ist der Berechtigte an seine Erklärung nur gebunden, wenn er sie dem Grundbuchamt gegenüber abgegeben oder demjenigen, zu dessen Gunsten sie erfolgt, eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Löschungsbewilligung ausgehändigt hat.