Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Mann, seine Schwester und Mutter sind Eigentümer eines Grundstücks auf dem ein Gutshaus mit zwei Einliegerwohnungen steht. Eine Wohnung ist vermietet mit einem Teil des Gartens zur Nutzung, die andere nutzte die Mutter. Mein Mann und ich bewohnen (nicht hauptwohnsitzlich) ein Nebengelass. Der Mieter wohnt seit 11 Jahren dort, aufgrund des guten Zusammenhalts haben sich die 3 Eigentümer dazu entschieden ihm vor 2-3 Jahren ein lebenslanges Mietwohnrecht einzuräumen, welches Notariell beglaubigt wurde. Nun hat sich seit letztem Sommer die Situation etwas geändert. Der Mieter macht Dinge die missfallen, darauf angesprochen reagiert er mit Unverständnis und hat den Kontakt eingestellt. Soweit so gut. Nun hat er allerdings eine Sachbeschädigung vorgenommen, und zwar in der Form, dass er ein Bäumchen abgeschnitten hat, was außerhalb seiner ihm zustehenden Gartennutzfläche stand. Das Bäumchen war ein Geschenk meiner Eltern zum 1. Hochzeitstag. Wir wurden darüber nicht informiert und hätten dem auch nicht zugestimmt. Der Mieter fühlt sich sicher, aufgrund seines lebenslangen Mietwohnrechts.  Besteht die Möglichkeit dieses lebenslange Mietwohnrecht rückgängig zu machen, wenn alle 3 Eigentümer zustimmen, bzw. der Mieter - wie oben beschrieben - Sachbeschädigung durchführt, wenn ja, bedarf die Sachbeschädigung eines bestimmten Geldwerts? Kann man hier von groben Undank sprechen und deshalb das Mietwohnrecht entziehen? Oder gibt es andere Handlunsgspielräume für die Vermieter um die Situation nicht weiter eskalieren zu lassen.   Vielen Dank und freundliche Grüsse J.S.

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.