Sehr geehrte Damen und Herren, für meinen Sohn möchte ich eine 1 Zi-Wohnung in Berlin-Charlottenburg in einem Altbau anmieten, die Nettokaltmiete liegt meiner Recherche nach genau auf dem erlaubten Maximum (ca. 6 EUR pro qm). Die Wohnung wird nicht von den Eigentümern, sondern von einer Immobilienfirma betreut. Diese hat mir den Mietvertrag zugesendet und dort ist nun neben der Nettokaltmiete und der Betriebskostenvorauszahlung auch von der Zahlung einer monatlichen Servicegebühr die Rede, i.H.v. 250 EUR im Monat!  Zudem ist eine Verschwiegenheitsklausel über die Inhalte des Mietvertrags enthalten. Nach Rücksprache mit der Firma wurde mir mitgeteilt, daß dies aufgrund der Mietpreisbremse eine übliche Vorgehensweise in Berlin sei. Meine Frage ist nun, ob ich gegen diese Servicegebühr rechtlich vorgehen kann.  Wir haben ewig nach einer Wohnung gesucht und uns läuft die Zeit davon, da mein Sohn am 1.3. seine neue Arbeitsstelle in Berlin antritt. Vielen Dank für eine schnelle Einschätzung.

§ 555 Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe. Eine Vereinbarung, durch die sich der Vermieter eine Vertragsstrafe vom Mieter versprechen lässt, ist unwirksam.