Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zu 31.8.2007 gekündigt. Wir haben selber renoviert. Übergabe der Wohnung erfolge am 14.08. da Nachmieter gemäss mündlicher Absprache am 15 einziehen wollte und auch halbe Miete für August bezahlen wollte.  Vermieter bei Übergabe anwesende meinte alles soweit in Ordnung. Bat uns aber Kaution mit seiner Frau zuklären die bereits im Urlaub war und er sollte am nächsten Tag nachreisen.  Wir hörten dann mehre Wochen nichts neues von unserem ex Vermieter bis ich mich dann im September telephonisch bei ihm meldete. Da sagte er mir dann es gäbe verschiedene Mängel. Wir waren dann in der Wohnung mit Vermieter und Nachmieter (Mängel stehen wohl zu größten teil im überhabe Protokoll des Nachmieters. 3 fiesen hatten klein Absplitterungen (kann ich nachvollziehen das wir das wahren) und Farbspritzer auf Türrahmen sowie Wandfarbe die sich leicht wiederabreiben lies so das die zugrunde liegend Wandfarbe wider durch kam. Ich hatte dann angeboten hinsichtlich  der fliesen mit meiner haftlicht Versicherung zu sprechen. Vermieter meinte wegen der wände sollte ich mit Nachmietersprechen da dieser inzwischen die Wände neu gestrichen hatte (Nachmieter ist Mahlehrmeister)  Nachmieter und ich sind grundsätzlich übereingekommen das ich ihm für seinen aufwand bezahle. Wollte aber warten bis ich meine Kaution zurück habe um ihn zu bezahlen. Ich habe dann schreiben wegen Fliesen an Versicherung geschickt. Anfang November erhielt ich Schreiben von Versicherung. ' Es handle sich anscheinend um einen Versicherungsfall und man würde Kontakt mit Vermieter aufnehmen.   Am 1012.2007 erhielt ich dann schreiben von Versicherung ... ' Schaden wurde abgelehnt weil es sich um Verschleiß oder übermäßige Beanspruchung zurück zuführen sei.' Nachfrage bei Versicherung ergab das ex Vermieter eine ganze liste eingereicht hatte. Unter anderem Schimmel und ein fernster das schaden genommen hatte. Offiziell habe ich aber nichts bekommen. diese Info gab mir der Sachbearbeiter. Vermieter hat sich bisher auch nicht bei mir gemeldet.  Frage was soll ich nun machen? Soll ich die 6 Monats frist ablaufen lassen und dann die Rückgabe der Kaution fordern? Oder muss ich von mir aus auf den Vermieter zugehen und eine Einigung suchen?  Vielen Dank für Ihre Hilfe mit freundlichen Grüßen

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)