Sehr geehrte Anwälte dieser Seite,  ich habe eine Frage zum Nachbarschaftsrecht. Es geht um zwei Grundstücke, die früher meinen Schwiegereltern gehörten. Ein Grundstück mit Gebäude bekam mein Schwager und das andere wir. Unser Grundstück liegt ca. 3 Meter höher und unser Abwasserkanal läuft durch das untere Grundstück seit 60 Jahren! Mein Schwager hat das Anwesen vor nicht ganz 30 Jahren verkauft und dessen Sohn hat vor ungefähr 6 Jahren ein Haus in den schlauchartigen Garten direkt an die Straße gebaut. Wir haben damals den Plan unterschrieben unter der Bedingung, dass unser Abwasserkanal unberührt bleibt. In dem Plan war auch eine Garage geplant, die bis heute nicht gebaut wurde. Unsere jungen Nachbarn haben plötzlich die Idee, die Garage so weit nach hinten zu bauen, dass sie davor noch einen Abstellplatz für ein Auto haben. Dazu bräuchten sie jedoch von unserem Grundstück eine Teil, den wir nicht hergeben wollen. Nunmehr haben uns die Nachbarn ein Ultimatum gestellt. Entweder wir verkaufen Ihnen die gewünschten qm von unserem Land, oder sie kündigen uns den Abwasserkanal. Meine Frage nun ist, ob die Nachbarn wirklich das Recht haben, uns diesen Abwasserkanal zu sperren. Eine Umleitung unseres Abwassers ist nicht möglich, da unser Abwasser tiefer liegt, denn der Kanal, der ca. 40 m weiter vorne auf der Straße vorbeigeht.  Ich bedanke mich schon jetzt für die Auskunft und stehe natürlich jederzeit für Nachfragen zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen

§ 918 Ausschluss des Notwegrechts. (1) Die Verpflichtung zur Duldung des Notwegs tritt nicht ein, wenn die bisherige Verbindung des Grundstücks mit dem öffentlichen Wege durch eine willkürliche Handlung des Eigentümers aufgehoben wird.(2) Wird infolge der Veräußerung eines Teils des Grundstücks der veräußerte oder der zurückbehaltene Teil von der Verbindung mit dem öffentlichen Wege abgeschnitten, so hat der Eigentümer desjenigen Teils, über welchen die Verbindung bisher stattgefunden hat, den Notweg zu dulden. Der Veräußerung eines Teils steht die Veräußerung eines von mehreren demselben Eigentümer gehörenden Grundstücken gleich.