Ich vermiete WG-Zimmer, meistens an Monteure, zum Bewohnen auf Zeit. Nun ist einer der Mieter sang- und klanglos abgereist, hat sowohl den Haustür- als auch den Zimmerschlüssel mitgenommen Alle seine Sachen hat er zurück gelassen, die z.T. hochwertig sind. Die Miete wurde bis zur Mitte des Monats bezahlt. Seit 10 Tagen ist der Mieter nicht mehr erreichbar und eine weitere Adresse ist nicht bekannt. - Wie lange muss ich seine Sachen im Zimmer belassen und  - wie lange muss ich die Dinge grundsätzlich aufbewahren? - Wie verfahre ich, wenn auch die Schlüssel nicht wieder auftauchen? Der Mieter hat unterschrieben, dass er bei Verlust der Schlüssel 300 € bezahlen muss.

§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt 1.für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2.für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.