Hallo. Vieleicht kann mir jemand erklären ob dieser Aufhebungsvertrag ok ist. Mein Vermieter will lieber einen Aufhebungsvertag als mir auf Eigenbedarf zu kündigen. Über den Termin besteht Einigkeit. Jedoch verstehe ich § 4 nicht ganz?  M i e t a u f h e b u n g s v e r t r a g Zwischen  - Vermieter - und  - Mieter - wird folgender Mietaufhebungsvertrag geschlossen: § 1 Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das am 23.01.2009 geschlossene Mietverhältnis über die Wohnung zum 30.09.2009 enden soll. § 2 Der Mieter verpflichtet sich, die in § 1 bezeichnete Wohnung, die vorbezeichneten Kellerräume und den Balkon geräumt und im vertragsgemäßen Zustand unter Herausgabe sämtlicher Schlüssel zum vorgenannten Termin herauszugeben. § 3 Ergänzungen und Änderungen dieses Vertrages bedürfen der Schriftform. § 4 Sollten einzelne Bestimmungen dieses Vertrages ganz oder teilweise nicht rechtswirksam sein und/oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, so wird hierdurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen dieser Vereinbarung nicht berührt. Das gleiche gilt, sofern sich nachfolgend herausstellen sollte, dass eine Regelungslücke besteht. Anstelle der unwirksamen Bestimmung soll eine angemessene Regelung treten, die - soweit rechtlich möglich - wirtschaftlich dem am nächsten kommt, was die Parteien gewollt haben oder nach Sinn und Zweck des Vertrages gewollt haben würden, soweit sie den Punkt bedacht hätten.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.