Wir haben ein Gebäude an eine Kette vermietet. Die haben einen TÜV beauftragt der eine sichtkontrolle beim Dach  gemacht hat. Dabei wurden bei den 14 Jahre alten Dachstuhl aus holz verschiedene kleine Mängel beanstandet. (man kann kein mangelfreies Gebäude bauen wo der tüv nichts  findet) Daraufhin  möchte der Mieter das der TÜV das Dach genau ausschaut und hat uns einen Brief geschrieben den wir unterschreiben sollen das wir das Gutachten bezahlen sollen und danach die mängel beheben sollen. Fragen Müssen wir das Gutachten beauftragen und bezahlen?  Hat eine Mieter soll ein recht? Oder können wir die Sachen einfach beheben lassen?   Können wir die aufführende Zimmerei nach 14 Jahren noch in die Verantwortung nehmen wenn die Fehler bei der Herstellung gemacht wurden. Zum Beispiel  zu wenige Verstärkungen ins Dach gemacht haben. Die Firma hat auch die Statik erstellt und prüfen lassen aber bei der Ausführung eventuell nicht alles richtig gemacht. Oder ist der archtekt haftbar zu machen? MfG

§ 638 Minderung. (1) Statt zurückzutreten, kann der Besteller die Vergütung durch Erklärung gegenüber dem Unternehmer mindern. Der Ausschlussgrund des § 323 Abs. 5 Satz 2 findet keine Anwendung.(2) Sind auf der Seite des Bestellers oder auf der Seite des Unternehmers mehrere beteiligt, so kann die Minderung nur von allen oder gegen alle erklärt werden.(3) Bei der Minderung ist die Vergütung in dem Verhältnis herabzusetzen, in welchem zur Zeit des Vertragsschlusses der Wert des Werkes in mangelfreiem Zustand zu dem wirklichen Wert gestanden haben würde. Die Minderung ist, soweit erforderlich, durch Schätzung zu ermitteln.(4) Hat der Besteller mehr als die geminderte Vergütung gezahlt, so ist der Mehrbetrag vom Unternehmer zu erstatten. § 346 Abs. 1 und § 347 Abs. 1 finden entsprechende Anwendung.