Mein Vater wohnt in meinem Haus, für welches er und seine Partnerin ein lebenslanges und unentgeltliches Wohnrecht im notariellen Kaufvertrag erhielten. Bewirtschaftung und Instandhaltung müssen aber von beiden selbst getragen werden.  Die Partnerin ist nach persönlichen Differenzen beider Seiten vor 4 Wochen einvernehmlich ausgezogen und bewohnt nun eine Wohnung im Hause ihrer Eltern. Sie hat die einvernehmlich beschlossenen Beiträge zur Bewirtschaftung des Hauses nur sehr unregelmäßig oder gar nicht gezahlt und verwendet ihre Mittel fast ausschließlich zur Finanzierung ihrer Eltern.  Nun 2 wichtige Fragen dazu:  1. Mein Vater hat die Schlösser ausgetauscht, weil seine Partnerin stets Kopien an ihre Familie vergab und unangemeldeter Besuch im Hause war. Mein Vater möcte nun seine Privatsphäre schützen, sie verlangt nun aber einen neuen Schlüssel auf der Basis ihres Wohnrechts, hat sie das Recht dazu auch nach der Trennung?  2. Wahrscheinlich möchte sie eine finanzielle Entschädigung, um notariell aus dem Wohnrecht zu gehen. Könnte man das Wohnrecht mit einer Lebenserwartung hochrechnen (z.B. 500 Euro pro Monat als 'Mietentlastung' mal 12 mal X Jahre) und die Instandhaltungskosten für X Jahre dagegen rechnen, um auf einen Betrag zu kommen, den man zur Auflösung ihres Wohnrechts anbieten kann?  Ich benötige in dieser Sache Rechtssicherheit, da sie wohl nicht gütlich auf das Wohnrecht verzichten mag und sich hier ein Rechtsstreit anbahnt.  Vielen Dank.

§ 1036 Besitzrecht; Ausübung des Nießbrauchs. (1) Der Nießbraucher ist zum Besitz der Sache berechtigt.(2) Er hat bei der Ausübung des Nutzungsrechts die bisherige wirtschaftliche Bestimmung der Sache aufrechtzuerhalten und nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft zu verfahren.