Sehr geehrte Damen u. Herren,  ich habe zwei weitere ETW in einem Plattenbau gekauft.  Zuvor hatte ich bereits weitere Wohnungen im Hause in der Versteigerung erworben.  Der Verwalter verlangte für die erfoderliche Verwalterzustimmung 125, -€ je Wohnung. Die Höhe der Gebühr war tatsächlich auch so im Verwaltervertrag vereinbart.  Die Zustimmungsgebühr in Höhe von ingesamt 250, -€ habe ich bezahlt.  Inzwischen stellt mir der vom Verwalter beauftrage Notar weitere Gebühren in Rechnung. Unterschriftsbeglaubigung für Verwalterzustimmung 60, -€. Unterschriftsbeglaubigung für Verwalterbestellung 30, -€.  Sollten die Notargebühren nicht bereits mit der Zustimmungsgebühr des Verwalters abgedeckt sein!?   Muss nicht der Verwalter die Notargebühren tragen!?  Der Verwalter hat den Notar beauftragt!  Inzwischen habe ich erfahren das die Kosten der Verwalterzustimmung normalerweise die Eigentümergemeinschaft zu tragen hätte (OLG Hamm a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW-RR%201989,974" target="_blank" class="djo_link" title="NJW-RR 1989,974 (2 zugeordnete Entscheidungen)">NJW-RR 1989,974/a> =a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=Rpfleger%201989,451" target="_blank" class="djo_link" title="OLG Hamm, 07.04.1989 - 15 W 513/88: Kosten der Zustimmung des Verwalters sind Gemeinschaftskost...">Rpfleger 1989,451/a> = WE 1989,173).  In der Teilungserklärung ist nur geregelt das die Verwalterzustimmung erforderlich ist, aber nicht wer die Kosten trägt!            !--dejureok-->

§ 448 Kosten der Übergabe und vergleichbare Kosten. (1) Der Verkäufer trägt die Kosten der Übergabe der Sache, der Käufer die Kosten der Abnahme und der Versendung der Sache nach einem anderen Ort als dem Erfüllungsort.(2) Der Käufer eines Grundstücks trägt die Kosten der Beurkundung des Kaufvertrags und der Auflassung, der Eintragung ins Grundbuch und der zu der Eintragung erforderlichen Erklärungen.