Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Tochter wohnte 2016 in einer Wohnung. Von Mai bis September hat sie die Miete/NK-Vorauszahlung der Vermieterin in bar gegen Quittung bezahlt, da der Jobcenter auf eine Zusage der Miete auf sich warten lies. Im September hat der Jobcenter dann die Miete für o.g. Zeitraum in einer Summe an die Vermieterin. Sie meinte nur mündlich, dass meine Tochter die Miete 'abwohnen' kann, d.h. keine Miete bis Februar 2017 zahlen muss. Im November wurde das Haus verkauft. Der neue Eigentümer verlangt nun die die Miete für November bis Februar, da die Voreigentümerin inzwischen Privatinsolvenz angemeldet hat und die Mieten nicht weitergegeben hat. Das gilt auch für die NK-Vorauszahlungen. Der neue Eigentümer hat somit keine Miete für November bis Februar erhalten. In der NK-Abrechnung für 2016 fehlen die entsprechenden Vorauszahlungen. Kann das meiner Tochter angelastet werden?  Viele Grüße

§ 566c Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die Miete. Ein Rechtsgeschäft, das zwischen dem Mieter und dem Vermieter über die Mietforderung vorgenommen wird, insbesondere die Entrichtung der Miete, ist dem Erwerber gegenüber wirksam, soweit es sich nicht auf die Miete für eine spätere Zeit als den Kalendermonat bezieht, in welchem der Mieter von dem Übergang des Eigentums Kenntnis erlangt. Erlangt der Mieter die Kenntnis nach dem 15. Tag des Monats, so ist das Rechtsgeschäft auch wirksam, soweit es sich auf die Miete für den folgenden Kalendermonat bezieht. Ein Rechtsgeschäft, das nach dem Übergang des Eigentums vorgenommen wird, ist jedoch unwirksam, wenn der Mieter bei der Vornahme des Rechtsgeschäfts von dem Übergang des Eigentums Kenntnis hat.