Sehr geehrte Damen und Herren,  vor 7,5 Jahren kauften wir ein Einfamilienhaus mit dem bestehenden Wohnrecht einer älteren Dame. Sie bewohnte den ausgebauten Keller und einen angeschlossenen 30 qm großen Anbau.  Laut Notarvertrag (der mit dem Vorbesitzer - ihrem Enkel - geschlossen wurde)hat sie :  - lebenslanges, unentgeltliches Wohnrecht im Anbau - Mitbenutzungsrecht am Keller(den sie aber alleine nutzte) - alleiniges Nutzungsrecht an einem 90qm großen Gartenteil    unseres Erbpachtgrundstücks  Dieses Gartenstück überließ sie uns gleich zu  Beginn, was wir jedoch nicht schriftlich festhielten. Mit ihrer Erlaubnis entfernten wir einen darauf stehenden baufälligen Schuppen und setzten ein größeres Gartenhaus darauf. Baugenehmigung und Einmessen gehörten dazu. Vor einigen Monaten zog die inzwischen 82-jährige Wohnrechtsinhaberin aus. Ihre Tochter, die seit 3 Jahren die Betreuung hat, bot uns an, das Wohnrecht 'abzukaufen'. Der Preis dafür war uns aber zu hoch, zumal wir laut Vormundschaftsgericht keinerlei Ausgleichszahlungen zu leisten haben.  Prompt bekamen wir Post vom Anwalt, daß es uns ab sofort untersagt ist, betreffendes Grundstück zu betreten und wir innnerhalb einer Woche aufstehende Baulichkeiten auf unsere Kosten entfernen müssen. Den Keller, in den wir inzwischen einige eigene Möbel gestellt haben, soller wir natürlich auch innerhalb einer Woche räumen.   - Müssen wir jetzt tatsächlich unter Einhaltung der genannten Frist unser Gartenhaus abbauen und den Keller räumen? - Wie bindend ist die mündliche Absprache, die wir getroffen haben und ja auch über 7 Jahre so bestanden hat?  Für die Beantwortung bedanke ich mich im Voraus

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.