Bei Umbauarbeiten an unserer DHH, die durch ein von uns beauftragtes Bauunternehmen durchgeführt worden sind, ist es zu Schäden an der DHH des Nachbarn gekommen, die nachweislich durch das Bauunternehmen entstanden sind (2 Bohrlöcher & Risse am Schornstein). Der Schaden wurde vom Geschäftsführer des Bauunternehmens aufgenommen und seinerseits dem Nachbarn zugesichert, dass der Schaden durch ihn oder seine Haftpflichtversicherung übernommen wird. Im mit dem Bauunternehmen mit uns abgeschlossenem Vertrag ist eindeutig geregelt, dass 'Dritte weder verletzt, noch gefährdet werden. Entsteht einem Dritten im Zusammenhang mit der Leistung des Auftragnehmers ein Schaden für den neben dem Auftragnehmer auch der Auftraggeber (also wir) gegenüber dem Geschädigten haftet, trägt der Auftragnehmer den Schaden allein. Schutzpflichten aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/618.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 618 BGB: Pflicht zu Schutzma&szlig;nahmen">§ 618 BGB/a>  treffen ausschließlich den Auftragnehmer.'  Soweit als Zitat aus dem mit dem Gewerk abgeschlossenem Vertrag. Der Nachbar will aber eine Schadensregulierung über uns und nicht über das Bauunternehmen. Hierzu fordert er uns auf ihm eine schriftliche Bestätigung zukommen zu lassen. Daraufhin haben wir ebenfalls dem Nachbarn eine schriftliche Erklärung des Bauunternehmens zugesendet, in dem der Bauunternehmer die Regulierung der Kosten schriftlich bestätigt und dies in Abstimmung mit dem Nachbarn passiert, ebenfalls mit Verweis auf o.g. Vertragspassus. Da der Nachbar weiterhin auf eine schriftliche Bestätigung unsererseits als Nachbarn beharrt, stellt sich die Frage, in wie weit wir für solche Schäden haftbar gemacht werden können und nicht das Bauunternehmen, obwohl bereits eine Schadensregulierung seitens des Bauunternehmens schriftlich zugesichert wurde. Weiterhin stellt sich die Frage der Verfahrensweise bei möglichen Folgeschäden, die durch die Bauarbeiten von durch uns beauftragte Unternehmen entstehen (wer haftet für entstandene Folgeschäden am Nachbarhaus?).!--dejureok-->

§ 831 Haftung für den Verrichtungsgehilfen. (1) Wer einen anderen zu einer Verrichtung bestellt, ist zum Ersatz des Schadens verpflichtet, den der andere in Ausführung der Verrichtung einem Dritten widerrechtlich zufügt. Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Geschäftsherr bei der Auswahl der bestellten Person und, sofern er Vorrichtungen oder Gerätschaften zu beschaffen oder die Ausführung der Verrichtung zu leiten hat, bei der Beschaffung oder der Leitung die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet oder wenn der Schaden auch bei Anwendung dieser Sorgfalt entstanden sein würde.(2) Die gleiche Verantwortlichkeit trifft denjenigen, welcher für den Geschäftsherrn die Besorgung eines der im Absatz 1 Satz 2 bezeichneten Geschäfte durch Vertrag übernimmt.