Guten Abend, folgender Sachverhalt: Inserat Immobilienscout 24. Angeboten wurde dort eine 1-Zimmerwohnung mit ca. 38qm zum Preis von 30000 EUR. Ich habe die Wohnung mit der Besitzerin besichtigt und am nächsten Tag die Unterlagen incl. Hausgeldabrechnungen durchgeschaut. Desweiteren habe ich dann eine zweite Wohnungsbesichtigung durchgeführt. An den Angaben der Besitzerin zur Wohnungsgröße habe ich nicht gezweifelt. Vorvertrag mit dem Wortlaut, das mir der Besitzer die Wohnung so wie auf Immobilienscout24 beschrieben und wie besichtigt verkauft. Wohnung wurde von mir gekauft, notarieller Kaufvertrag natürlich so, dass der Verkäufer keine Haftung für Größe, etc.. übernimmt. Nach dem Ausräumen der möbiliert verkauften Wohnung kam mir diese doch kleiner vor.  Also habe ich nachgemessen und komme auf eine DIN Größe von 30qm. Die Abweichnung liegt damit bei etwas über 20% Wie realistisch sind meine Chancen, hier den Kaufpreis nachträglich zu mindern? (LG Nürnberg Fürth Az. 12 O 4999/9 vom 11.06.2010) Ich bitte um Antwort eines Fachanwalts für Immobilienrecht.

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.