Ich habe 2016 eine Wohnung gekauft. Jetzt stellt sich heraus, dass ein Baumangel besteht, der uns nicht genannt wurde, die Kellerwände sind undicht.  Hier der Auszug aus dem Notarvertrag Sachmängelhaftung Der Verkäufer sichert keine besonderen Eigenschaften des Vertragsge-genstandes zu und leistet für Sachmängel - auch von Baulichkeiten - kei-ne Gewähr, insbesondere nicht für eine bestimmte Größe, Zustand und Verwertbarkeit, versichert aber, dass ihm Anhaltspunkte für eine Verwen-dung gesundheitsgefährdender Baustoffe, Altlasten im Sinne des Umwelt-schutzes bzw. BBodSchG und andere nicht erkennbare wertmindernde Umstände nicht bekannt sind, insbesondere keine, die der Nutzung des Vertragsobjekts zu Wohnzwecken entgegenstehen. Vorbehalten bleibt die Haftung für Vorsatz und Arglist. Der Käufer hat das Objekt nach Angabe besehen und übernimmt es so, gebrauchsübliche Abnutzung bis zur Übergabe eingeschlossen. In den vergangenen fünf Jahren wurden am Sondereigentum keine Fremdarbeiten vorgenommen. Gewährleistung Dritter kommt daher nicht in Betracht.  jetzt meine Frage? Nachweislich liegt andem Objekt eine undichte Fuge in der Betonwand am Keller vor, die von der Baufirma nicht ordnungsgemäß verarbeitet wurde. Die Baufirma hat schon vor langer Zeit insolvenz angemeldet. Am Objekt war 2011 ein Hochwasserschaden. Uns wurde aber verschwiegen, dass sich die damaligen Eigentümer, nicht wie vereinbart mit der Hausverwaltung, um eine Reparatur des Schadens gekümmert hatten.  Habe ich noch Anspruch auf Erstattung der Schäden? Da der Schaden jetzt dringend repariert werden muss,  Danke  Ich wollte dennoch wissen, ob ich bezügl. der Sachlage des Objekts noch Ansprüche erheben kann

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.