Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Frage betrifft Mietrecht.  Wir sind im Dezember 2016 in eine geförderte Wohnung (München Modell) eingezogen. Die Wohnanlage war zu Unterschrift des Mietvertrags noch nicht fertig gestellt. Der Aufzug war z.B. noch nicht in Betrieb.  Gleich nach Einzug fiel uns auf, dass der Aufzug störend laut ist. Wir haben das der Hausverwaltung gemeldet, da hier ja noch Gewährleistung besteht. Wir hören den Aufzug in der ganzen Wohnung. Vor allem im Schlafzimmer ist das störend, da der Aufzug Abends bis 23h quasi in Dauerbetrieb ist (Das Wohngebäude hat 4 Stockwerke). Der Aufzug ist sogar noch zu hören, wenn der Fernseher auf Zimmerlautstärke läuft. Sogar die Aufzüge aus den verbundenen Häusern sind bei uns hörbar. Nach fast einem Jahr kam es nun endlich zu einer Lautstärkenmessung. Die Messung hatte zum Ergebnis, dass der Aufzug etwas zu laut ist. Wieder ca. 2 Monate später wurde der Aufzug für 2 Tage gesperrt und angeblich repariert. Danach war er noch 3 Tage ohne, dass jemand weitergearbeitet hat nicht in Betrieb. Als sich die Leute im Haus angefangen haben zu beschweren, wurde der Aufzug wieder angestellt und war so laut wie vorher.  Inzwischen ziemlich verzweifelt, hat mein Mann bei der Hausverwaltung vorgesprochen. Dort wurde ihm sogar gesagt, er könne die Miete mindern. Jetzt haben wir einen Brief geschrieben, dass wir mindern wollen im angemessenen Rahmen. Bisher kam keine Antwort der Hausverwaltung.  Die Miete wird bei uns eingezogen und ich weiß nicht wie viel ich mindern darf (Warmmiete 1111,-). Wie kann ich mindern, wenn die Miete eingezogen wird? Um wieviel darf ich mindern? Noch wichtiger: haben wir hier eine Chance, dass jemals der Aufzug repariert wird? Wenn wir gewusst hätten wie laut der Aufzug ist wären wir in diese Wohnung nicht eingezogen, auch, wenn der geförderte Mietpreis natürlich sehr gut ist. Aber nie Ruhe zu haben, zehrt ganz schön an den Nerven und wir sind langsam aber sicher am Ende.  Ich danke Ihnen für ihre Hilfe Mit den besten Grüßen

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.