Hallo,  folgender Sachverhalt: Meine Geschwister und ich (3 Personen) haben von meiner verstorbenen Mutter ein Einfamilienhaus geerbt, zu je 1/3 Anteil laut Grundbuch.  Meine zwei Schwestern bewohnen derzeit dieses Haus. Ich selbst bin ausgezogen und nutze bzw. vermiete meinen Teil nicht.  Das Problem ist nun, dass das Haus schon älter ist und immer häufiger Reparaturen anfallen (Dach, Heizung etc...). Ich sehe es aber nicht so ganz ein, Kosten in das Haus zu stecken, wenn es ausschließlich von meinen Schwestern genutzt wird.  - Bin ich als Miteigentümer zu Instandhaltungsmaßnahmen verpflichtet, auch wenn ich das Haus überhaupt nicht nutze?  - Kann ich zu einem Drittel zu Instandhaltungsreparaturen herangezogen werden, auch wenn ich keine Ansprüche auf das Haus hege?  - Wenn das Haus evtl. in ein paar Jahren verkauft wird, wie wirken sich die Reparaturmaßnahmen auf die Aufteilung des Erlöses aus? (Wenn beispielsweise nur eine Partei Instandhaltungskosten trägt.)  Bitte teilen Sie mir mit, wie man die Angelegenheit, unter Berücksichtigung, dass es sich um Geschwister handelt, am bestens klären kann!  Vielen Dank

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.