Guten Tag,  Am 25.03.2008 hat mir mein Vermieter ein Mieterhöhungsverlangen nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/558.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 558 BGB: Mieterh&ouml;hung bis zur orts&uuml;blichen Vergleichsmiete">§558 BGB/a>  zum 1.6.2008 zugesandt (es traf am 31.03.2008 per Post ein, kein Einschreiben). Er möchte die Grundmiete von ca. 379€ auf ca. 395€ erhöhen, das entspricht gut 4%. 3 Vergleichswohnungen wurden benannt, deren Mietniveau über dem geforderten Mietzins liegt (ca. 65 m&#178; &#8211; 85 m&#178;, ca. 5,50€ / m&#178; &#8211; 5,80€ / m&#178;), besondere Merkmale wurden nicht benannt.  Ob die Vergleichswohnungen angemessen sind, kann ich nicht beurteilen, ebensowenig, ob sich diese ebenfalls in Besitz des Vermieters befinden bzw. wann der letzte Mieterwechsel stattfand.  Soweit ich weiß, kann der Vermieter die Mieterhöhung einklagen. Die Wohnung (Niedersachsen) wird von mir seit Juni 1999 bewohnt und hat eine Grundfläche von ca. 75 m&#178;.  Der Vermieter ist ortsansässig, hat die Rechtsform einer 'e. G.' und besitzt/vermietet am Ort (Stadt) Objekte in nennenswerter Anzahl.  Ich habe nun gegen die Mieterhöhung grundsätzlich nichts einzuwenden, da - die letzte Mieterhöhung war im Mai 2004 in ähnlicher Größenordnung war, - die Wohnsubstanz m. E. in gutem Zustand ist und ebenso gepflegt wird, - ein guter hauseigener technischer Service (Reparaturen, sonstige Services) geboten wird (die Verwaltung würde ich hier gesondert beurteilen).  Ich hätte nun die Zahlungen zum Termin einfach angepaßt und die Mieterhöhung damit stillschweigend hingenommen.  Nun werde ich jedoch gebeten, der Mieterhöhung bis zum 31.05.2008 ausdrücklich und schriftlich zuzustimmen (mittels vorformuliertem Antwortscheiben, Porto übernimmt der Vermieter). Mir ist nicht bekannt, ob dies vom Vermieter generell so gehandhabt wird oder ich ein Einzelfall bin. Dieses Verfahren ist mir völlig neu, die letzte Mieterhöhung habe ich stillschweigend hingenommen wie oben beschrieben. Die neuerdings gewünschte ausdrückliche Zustimmung ruft bei mir Skepsis hinsichtlich eventueller Folgen zu meinen Lasten hervor.  Ich halte in dieser Sache einen Rechtsstreit für unnötig und möchte die Mieterhöhung zahlen, ohne mich jedoch unnötigen Nachteilen / Spätfolgen auszusetzen.  Wie soll ich mich verhalten? Bin ich gezwungen, die schriftliche Zustimmung zu leisten? Worauf lasse ich mich ein, wenn ich nur stillschweigend hinnehme bzw. ausdrücklich zustimme?  Mit freundlichen Grüßen  -- Einsatz geändert am 02.04.2008 14:43:45  -- Einsatz geändert am 02.04.2008 15:03:54    !--dejureok-->

§ 558a Form und Begründung der Mieterhöhung. (1) Das Mieterhöhungsverlangen nach § 558 ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen.(2) Zur Begründung kann insbesondere Bezug genommen werden auf 1.einen Mietspiegel (§§ 558c, 558d), 2.eine Auskunft aus einer Mietdatenbank (§ 558e), 3.ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, 4.entsprechende Entgelte für einzelne vergleichbare Wohnungen; hierbei genügt die Benennung von drei Wohnungen.  (3) Enthält ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d Abs. 1), bei dem die Vorschrift des § 558d Abs. 2 eingehalten ist, Angaben für die Wohnung, so hat der Vermieter in seinem Mieterhöhungsverlangen diese Angaben auch dann mitzuteilen, wenn er die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel nach Absatz 2 stützt.(4) Bei der Bezugnahme auf einen Mietspiegel, der Spannen enthält, reicht es aus, wenn die verlangte Miete innerhalb der Spanne liegt. Ist in dem Zeitpunkt, in dem der Vermieter seine Erklärung abgibt, kein Mietspiegel vorhanden, bei dem § 558c Abs. 3 oder § 558d Abs. 2 eingehalten ist, so kann auch ein anderer, insbesondere ein veralteter Mietspiegel oder ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde verwendet werden.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.