Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Exmann hatte vor zwei Jahren ein Teilungsversteigerungsverfahren zum Zwecke der Auflösung der Gemeinschaft beantragt. Es gab viel hin und her, darauf möchte ich jetzt nicht weiter eingehen, aber ich konnte dieses im April 2013 stoppen. Es gab zu viele ungeklärte Dinge, zum Einen hat er Schulden bei mir und zum Anderen bediene ich das Darlehen fürs Haus schon immer allein. Er steht nur mit auf dem Papier. Wir haben uns am Anfang des Jahres darauf geeinigt, dass das Haus nun verkauft wird. Ich muss nach 7 Jahren Krieg, von seiner Seite, aus gesundheitlichen Gründen diese Sache beenden. Ich habe einen Makler beauftragt, er tat schwachsinniger Weise das selbe.  Nun hat mein inzwischen volljähriger Sohn eine Lohnpfändung auf einen Unterhaltstitel gegen meinen Exmann erwirkt. Die Gegenseite ist natürlich sehr ungehalten, obwohl das Eine nichts mit dem Anderen zu tun hat und droht nun, sollte ich nicht dem erstbesten Käufer das Haus verkaufen, auch weit unter Wert, sie die Teilungsversteigerung wieder aufnehmen werden. Mein Exmann spielt gern Krieg...  Im November 2013 erhielt ich vom Amtsgericht ein Schreiben welches besagt, dass das Verfahren in der gesetzlich vorgegebenen Frist nicht wieder aufgenommen wurde, und nun eingestellt ist. Nun meine Frage: kann er dieses Verfahren wieder aufnehmen? Oder muss er ein neues beantragen? Und kann er das überhaupt noch? Ich will doch verkaufen ...nur nicht mit so viel Verlust. Es gab erst zwei Besichtigungstermine und die 'Saison' zum Hauskauf fängt doch erst an. Und geht es überhaupt, dass wenn ich Willens bin (nachweislich) zu verkaufen, er eine Teilungsversteigerung veranlassen kann?  Ich danke Ihnen!

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.