Hallo,   ich versuche ein paar Stichdaten durchzugeben.  -Eingezogen in eine Doppelhaushälfte am 1.7.2004 ohne Protokoll , Haus  war unrenoviert, die Vormieter zogen am gleichen Tag aus, an dem wir eingezogen sind. (Das Haus wurde im Jahre 2002 gebaut)  - Mietvertrag „Standard-Formular” ohne Klauseln und Fristen, als Einziges: 'Schönheitsreparaturen werden durchführt durch den Mieter'  -Auszug nach 4 Jahren zum 31.7.2008, Küche und Bad gestrichen von uns (wir sind nach Gesetz gegangen, wo steht nach drei abgelaufenen Jahren ist Küche und Bad zu streichen), außerdem hatten wir beide Kinderzimmer gestrichen, da vorher durch uns bunt gestrichen-obwohl Frist erst nach 5 Jahren.  - Haus besenrein verlassen, wieder ohne Protokoll, am 26.7. 2008  - der Vermieter hat kein Protokoll verlangt, nur die Wasseruhren und Stromzähler abgelesen mit dem Vermieter zusammen und ihm die Schlüssel abgegeben. Er hatte bei diesem Termin einen Maler dabei, der sich das Haus angeschaut hat, aber wir ahnten nicht, dass wir ihn am Ende bezahlen sollten  Die Miete ist beglichen, nur die letzte Nebenkostenabrechnung fehlt bis heute, die begleichen wir aber selbstverständlich, wenn wir sie bekommen.  Stand heute: Der Vermieter verlangt die Kostenübernahme der kompletten Renovierung, hält die Kaution zurück und hat das Haus bereits 10 Tage nach dem Auszug renovieren lassen!!! Ohne uns  eine Frist zu geben, in der  wir es selbst hätten machen können....., ohne genaue Beschreibung der Mängel, die von uns beseitigt werden sollten....ohne Abmahnung... einfach seine „Renovierung” durchgezogen und uns die Kosten abgerechnet!   -Wir sind damit nicht einverstanden, da 1. die Zeiten für die andere Räume noch nicht abgelaufen waren - 5 Jahre für Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Toilette, und 7 Jahre für Flur und Keller.... 2. Keine Aufforderung schriftlich bei uns eingegangen ist 3. Es wurde uns keine Möglichkeit gegeben, die Arbeiten selbst durchzuführen  Wir haben alle Forderungen schriftlich abgelehnt und unsere Kaution von 1600 € zurückverlangt, als Antwort erhielten wir wieder nur Forderungen der Gesamtkosten für den Maler (der das ganze Haus gestrichen hat) mit einer Malerrechnung von 1450€.   Frage nach dem weiteren Werdegang. Sollten wir handeln oder das Ganze über die 6 Monate aussitzen...

§ 215 Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht nach Eintritt der Verjährung. Die Verjährung schließt die Aufrechnung und die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nicht aus, wenn der Anspruch in dem Zeitpunkt noch nicht verjährt war, in dem erstmals aufgerechnet oder die Leistung verweigert werden konnte.