Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte,  anhand folgenden Beipiels bitte ich freundlich um Beantwortung der weiter unten gestellten Frage zum Wertersatz bei nachrangigem Nießbrauchrecht:  Rangreihenfolge:  1. Grundschuld: 200.000 € (voll valutiert inkl. Zinsen) 2. Grundschuld: 100.000 € (voll valutiert inkl. Zinsen) 3. Nießbrauchrecht 4. Grundschuld 200.000 € (voll valutiert inkl. Zinsen) 5. Zwangssicherungshypothek 100.000 € (gesamt inkl. Zinsen)  Verkehrswert nach Gutachten 700.000 €  muss der Wertersatz für das nachrangige Nießbrauchrecht (Wohnrecht) bei einem 40 jährigen Nießbrauchberechtigten (angenommen, der Wertersatz wird mit 200.000 € berechnet) in das geringste Gebot im Rahmen einer Zwangsversteigerung mit einbezogen werden ?  Falls ja, würde die an 5. Stelle stehende Zwangssicherungshypothek nicht befriedigt werden können und leer ausgehen, könnte es gar nicht zur Zwangsversteigerung kommen, da nicht alle Gläubiger befriedigt werden ?  Mit freundlichen Grüßen

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.