Hallo, folgender Sachverhalt: Ich habe eine Doppelhaushälfte abreißen lassen. Das Gebäude besaß eine gemeinsame Trennwand auf der Grundstücksgrenze. Aus praktischen Gründen ist diese gemeinsame Trennwand vollständig stehen geblieben. Da Sie nunmehr zu einer Außenmauer geworden ist, bekommt sie von mir einen Außenputz.  Der Nachbar verlangt nun von mir die Erstellung eines Wärmedämmverbundsystems nach aktueller Energieeinsparverordnung für diese Wand. Begründet wird dies wahlweise mit dem §921BGB, der Bauordnung (Standort NRW) sowie einem BGH-Urteil in welchem von einer adäquaten zu realisierenden Wärmedämmung die Rede ist. Was ist hier mit adäquat gemeint? Das Nachbargebäude verfügt über keinerlei Wärmedämmung (ca. Baujahr 1957), die stehengebliebene gemeinsame ehemalige Trennwand hat die gleiche Dicke wie die Außenwände des Nachbargebäudes. Der Nachbar meint aber ein Anrecht auf eine beheizte Trennwand zu haben, die er aber während des Leerstandes der nunmehr abgerissen Doppelhaushälfte gegen die Vorbesitzer auch nicht geltend gemacht hat. Wie ist die Rechtslage? Sollte ein Anspruch auf Erstellung eines Wärmedämmverbundsystems durch mich für die gemeinsame ehemals innere nun äußere Wand existieren,  wonach bemisst sich dieser? Der Nachbar fordert pauschal 6cm Wärmedämmung, eine Wärmeschutzberechnung liegt nicht vor. Aus meiner Sicht als Laie ist es relativ sinnfrei für eine Gebäudewand die Herstellung aktueller energetische Vorgaben zu fordern, während der gesamte restliche Baukörper dies nicht hat.

§ 922 Art der Benutzung und Unterhaltung. Sind die Nachbarn zur Benutzung einer der in § 921 bezeichneten Einrichtungen gemeinschaftlich berechtigt, so kann jeder sie zu dem Zwecke, der sich aus ihrer Beschaffenheit ergibt, insoweit benutzen, als nicht die Mitbenutzung des anderen beeinträchtigt wird. Die Unterhaltungskosten sind von den Nachbarn zu gleichen Teilen zu tragen. Solange einer der Nachbarn an dem Fortbestand der Einrichtung ein Interesse hat, darf sie nicht ohne seine Zustimmung beseitigt oder geändert werden. Im Übrigen bestimmt sich das Rechtsverhältnis zwischen den Nachbarn nach den Vorschriften über die Gemeinschaft.