Sehr geehrter Herr Anwalt,  ich habe seit Dezember 2005 in einem Reiterhof einen Offenstall gepachtet. Reithalle und die anderen Anlagen kann ich mitbenutzen. Ich besitze einige Pferde und Ponys und betreibe eine kleine Reitschule als Gewerbe, zahle monatlich Pacht. Trotz langen Abwartens blieb es bei mündlichen Vereinbarungen und erst jetzt soll ein schriftlicher Pachtvertrag vorgelegt werden.  Da es aber zu größeren Auseinandersetzungen mit dem Verpächter (Besitzer)kam, hege ich mich mit dem Gedanken, den Stall zu verlassen. Müsste ich in diesem Fall ordentlich (auch schriftlich) kündigen und welche Kündigungsfrist müsste ich einhalten? Wenn der Verpächter kündigt, welche Form und welche Frist ist hier nötig? Gibt es da unterschiedliche Folgen, je nach dem wer kündigt? Da gibt es aber noch ein Problem: Bevor ich die gewerbliche Reitschule eröffnete, hatte ich bei diesem Pächter bereits zwei Pferdeboxen privat gemietet. Hier gibt es einen schriftlichen Vertrag. Die Zahlung dafür wurde zwar storniert, als ich die zwei privaten Pferde in meinen gewerblichen Stall mit einbezogen habe, aber der private Mietvertrag wurde nicht gekündigt. Müsste ich diesen auch noch kündigen vor Verlassen des Reiterhofes?

§ 584 Kündigungsfrist. (1) Ist bei dem Pachtverhältnis über ein Grundstück oder ein Recht die Pachtzeit nicht bestimmt, so ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.(2) Dies gilt auch, wenn das Pachtverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann.