Folgendes Problem habe ich zu lösen.  Lt. Eigentümerbeschluß vom 11.04.2006 geht hervor, daß bei Verkauf oder Neuvermietung, an dessen Eigentümer oder Mieter eine Garage vermietet ist, die Verwaltung den Mietvertrag über die Garage zu kündigen hat.   Wir (Mieter) stehen auf der Warteliste angeblich an 3. Stelle. Nach dem nun 2 Mieter, mit Garage ausgezogen sind, stehen wir immer noch an 3. Stelle , weil die Garagen ohne Einbeziehung der Hausverwaltung an neue Mieter übergeben wurden.  Wir  möchten gerne wissen, ob wir als Mieter den Eigentümerbeschluß gegen die Hausverwaltung umsetzen können, da unser Meinung der  Beschluß der Garagenverteilung nicht umgesetzt wurde.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.