Vor wenigen Tagen haben mir bekannte Personen einen Mietvertrag über Wohnräume mit einer HV abgeschlossen. Mietbeginn laut Mietvertrag: 15.01.2009. Aus persönlichen Gründen möchten sie davon wieder Abstand nehmen.  Fragen: Kann bereits jetzt zum 15.01.2009 gekündigt werden? Kann bereits jetzt zu Ende Januar 2009 gekündigt werden?   Die HV vertritt die Meinung, dass erst zu Ende April 2009 gekündigt werden kann............  Kann sich aus der Tatsache, dass die mir Bekannten noch keinen eigenen Mietvertrag vorliegen haben(kam von der HV noch nicht zurück), ein Rechtsnachteil ergeben?

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.