Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen in Hessen. Als wir 1997 das Grundstück kauften gab es gerichtlichen Ärger mit unserem hangabwärts wohnenden Nachbarn bzgl. der Hangbefestigung. Geeinigt haben wir uns damals auf eine ca. 75 cm hohe Mauer zur Hangbefestigung, die 100 cm von der Grenze entfernt auf unserem Grundstück errichtet wurde. Jetzt möchten wir unseren Garten umgestalten und unser Grundstück vollständig nutzen. D.h. wir planen eine Mauer an der Grundstücksgrenze, komplett auf unserem Grundstück errichtet, ca. 100 bis 120 cm hoch. Ist das in Hessen ohne die Zustimmung des Nachbarn zulässig? Brauchen wir eine Baugenehmigung?   Wir benötigen eine schriftliche Formulierung, um evtl Einsprüche unseres Nachbarn gleich zu Beginn zu entkräften. Vielen Dank für Ihre Bemühung.

§ 921 Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen. Werden zwei Grundstücke durch einen Zwischenraum, Rain, Winkel, einen Graben, eine Mauer, Hecke, Planke oder eine andere Einrichtung, die zum Vorteil beider Grundstücke dient, voneinander geschieden, so wird vermutet, dass die Eigentümer der Grundstücke zur Benutzung der Einrichtung gemeinschaftlich berechtigt seien, sofern nicht äußere Merkmale darauf hinweisen, dass die Einrichtung einem der Nachbarn allein gehört.