Kaufsache: Grundstück mit Einfamilienhaus, welches 1996 fertiggestellt wurde (Sachsen).  Veräußerer und Erwerber haben einen notariell beurkundeten Grundstückskaufvertrag geschlossen. Der wirtschaftliche Übergang ist noch nicht erfolgt, Kaufpreis noch nicht gezahlt.  Der Erwerber hat nun festgestellt, dass für das EFH keine Gebäudeeinmessung erfolgt ist, und möchte, dass die Kosten hierfür vom Veräußerer getragen werden, da nach §6 Abs. 3 SächsVermG die Einmessung spätestens 2 Monate nach Fertigstellung des Gebäudes erfolgt sein muss. Bisher hat jedoch das Vermessungsamt nicht gemahnt, daher empfindet der Verkäufer dies nicht als Pflicht.  Zum notariell beurkundeten Grundstückskaufvertrag: 1. Grundstück wird 'lastenfrei' verkauft 2. 'Bezüglich anderer tatsächlicher oder rechtlicher Eigenschaften der Kaufsache treffen den Veräußerer keinerlei Pflichten; Garantien werden von ihm nicht übernommen.'  3. 'Der Veräußerer erklärt, dass ihm Baulasten oder altrechtliche Dienstbarkeiten, Rückübertragungsansprüche nach dem VermG und verborgene Mängel an Grundstück und Gebäude nicht bekannt sind.' 4. 'Öffentliche Abgaben: Der Erwerber trägt alle Erschließungskosten und Anliegerbeiträge i.S.d. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/436.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 436 BGB: &Ouml;ffentliche Lasten von Grundst&uuml;cken">§ 436 BGB/a> , für die ein Bescheid ab heute &lsqb;Tag der Beurkundung&rsqb; zugestellt wird.'  Meine Fragen: Ist die nicht erfolgte Gebäudeeinmessung - eine 'öffentliche Last', die dem Merkmal 'lastenfrei' entgegensteht, - eine tatsächliche oder rechtliche Eigenschaft, für die den Veräußerer keine Pflicht trifft, - ein verborgener Mangel oder - eine öffentliche Abgabe i.S.d. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/436.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 436 BGB: &Ouml;ffentliche Lasten von Grundst&uuml;cken">§ 436 BGB/a> ?  Ist der Grundstückskaufvertrag trotz fehlender Gebäudeeinmessung erfüllt (Kaufpreisfälligkeit)?!--dejureok-->

§ 436 Öffentliche Lasten von Grundstücken. (1) Soweit nicht anders vereinbart, ist der Verkäufer eines Grundstücks verpflichtet, Erschließungsbeiträge und sonstige Anliegerbeiträge für die Maßnahmen zu tragen, die bis zum Tage des Vertragsschlusses bautechnisch begonnen sind, unabhängig vom Zeitpunkt des Entstehens der Beitragsschuld.(2) Der Verkäufer eines Grundstücks haftet nicht für die Freiheit des Grundstücks von anderen öffentlichen Abgaben und von anderen öffentlichen Lasten, die zur Eintragung in das Grundbuch nicht geeignet sind.