Hallo,  angenommen im Mietvertrag steht vorgedruckt: 'Renovierung durch den Mieter regelmässig alle 5 Jahre'. Zudem wurde handschriftlich ein Zusatzblatt angeheftet: 'Der Mieter beauftragt bei Auszug einen Fachbetrieb mit der Renovierung, da die Räume renoviert übergeben wurden'.  Muss bei Mieter bei Auszug nach 3 Jahren die Wohnung renovieren ODER durch einen Fachbetrieb renovieren lassen ODER gar nicht renovieren?  Mir schwirren hier bei der Bewertung folgende Punkte im Kopf rum: - Die vorgedruckte Klausel sollte wirksam sein, da keine starre Frist ('regelmässig' = 'in der Regel'?). - Die Verpflichtung einen Fachbetrieb zu beauftragen könnte einen unangemessene Benachteiligung sein. Nur ist dies ein handschriftlicher Zusatz, also eine Individualvereinbarung. Diese unterliegt ja dann nicht der Inhaltskontrolle nach 307 BGB, oder? Also doch wirksam? - Ist die ganze Vereinbarung summarisch betrachtet vielleicht trotz der beiden vorgenannten Punkte unwirksam, da sowohl eine Renovierung während der Mietzeit als auch am Ende der Mietzeit vereinbart wurde?  Danke

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.