Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin Hauptmieterin in einer Wohngemeinschaft mit zwei Zimmern und eines davon habe ich untervermietet. Das Zimmer wurde unmöbliert von mir vermietet und daher gilt für meine Untermieterin eine 6 monatige Kündigungsfrist. Nun möchte ich die Wohnung kündigen und muss daher auch meiner Untermieterin kündigen. Meine Vermieterin möchte die Untermieterin nicht übernehmen. Da die reguläre Kündigungsfrist für meine Wohnung 3 Monate beträgt, habe ich nun die Sorge, dass meine Untermieterin Widerspruch einlegt und Schadensersatz von mir fordern wird. Schließlich muss diese ja nun früher ausziehen und ich halte mich nicht an die 6 monatige Frist und erfülle somit nicht meinen Untermietvertrag. Welche Rechte hat meine Untermieterin? Kann sie gegen meine Kündigung klagen?  Der Untermietvertrag besitzt 2 Klauseln zur 'Mietzeit': 1. Der Vertrag wird längstens auf Dauer des Bestandes des Hauptmietvertrages geschlossen. 2. Das Untermietverhältnis kann gemäß gesetzlicher Bestimmungen gekündigt werden.  Danke für die Antwort und viele Grüße

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.