Vorgeschichte: Wir nehmen gerade einen Sicherheitenwechsel für unser Wohnhaus vor, Kündigung einer englischen Lebensversicherung (Grund Brexit) welche als  Drittrecht an die Bank abgetreten war.  Im Zuge dieses Sicherheitenwechsels überprüfte die Bank ob es überhaupt notwendig ist diese gekündigte Lebensversicherung noch als Sicherheit einzusetzen. Hierfür wurde ein Immobliengutachten durch die Bank in Auftrag gegeben.  Der Gutachter konnte die Immobilie nicht problemlos bewerten, da er feststellte das  die Grunddienstbarkeit in unserer Straße nicht gegeben ist. Die Straße ist nach Auskunft der zuständige Behörde nicht gewidmet. Dies habe ich ebenfalls bei der Behörde  überprüfen lassen und diese hat es nochmals bestätigt. (Vorgang ist in Bearbeitung).  Das Problem allerdings besteht hier bei allen ca. 60 Grundstücken, da alle Grundstücke die Straße überschneiden, müsste also jeder von jedem ein Wegerecht erhalten (dieses hat keiner der Anwohner). Zudem besteht die Tatsache das die Müllabfuhr und Strassenreinigung kommen und in der Straße auch Strom, Wasser und Gasleitungen liegen, Stadtentwässerung ist nicht angeschlossen, Straßenbaureparaturen führt die Stadt aus. Die einspurige Anliegerstraße befindet sich in Hamburg und ist schon seit Jahrhunderten vorhanden. Auch Baugenehmigungen werden dort gerade wieder aktuell erteilt.  Nun zum eigentlichen Problem: Die Bank lehnt die Bewertung der Immobilie ab, die Grunddienstbarkeit sei nicht gegeben.  Der momentane Verkehrswert der Immobilie ist ca. 3x so hoch wie die noch zu tilgenden  Kredite. Würde man vom Verkehrswert das Grundstück abziehen wäre der Verkehrswert immer  noch 2x so hoch wie die ausstehenden Kredite.  Kann die Bank eine solche Bewertung einfach ablehnen ?  Spielt es eine Rolle das diese Bank dies bei Finanzierung der Immobilie übersehen hat ?  Herzlichen Dank für Ihre Antwort.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.