Sehr geehrte Damen und Herren,  vor ca. 4 Wochen haben wir ein Grundstück bei einem Bauunternehmen vertraglich reserviert und haben ebenfalls EUR2.000,00 angezahlt. Leider konnten wir die erste Baukostenberechnung mit unserer Bank nicht finanzieren.  Nach Rücksprache mit dem Bauunternehmen, konnten wir das Finanzierungsvolumen reduzieren und sind wieder an unsere Bank herangetreten. - Die zweite Finanzierungsanfrage zog sich leider zwei Wochen hin, wurde dann aber positiv abgeschlossen.  In der Zwischenzeit hat das Bauunternehmen das Grundstück an einen anderen Käufer versprochen und will uns jetzt unsere angezahlten EUR2.000,00 zurückzahlen und an die andere Partei vermitteln.  Da wir das Grundstück unbedingt haben wollen stellt sich die Frage ob das Bauunternehmen einfach so aus dem Reservierungsvertrag aussteigen kann.  Vielen Dank

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.