Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin Erbin (Alleinerbin) aufgrund eines Erbvertrages vom Herrn X  und somit zu 3/4-Anteil Eigentümerin eines Grundstückes und Hauses geworden; die enterbte Tochter ist zu 1/4-Anteil die Eigentümerin des gleichen Grundstückes und hat zusätzlich den Anspruch auf den Pflichtteil.  Der Haken an dem Fall:  Der Herr X ist vor 22 Jahren verstorben, seine Tochter wusste NICHTS von der Enterbung bzw. Erbvertrag-zumindest behauptet sie so- (genauso wie ich, ich habe das erst im Oktober 2014 erfahren) und aus diesem Grund benutzte sie 22 jahre lang das Grundstück und das Haus, ohne sich um die Eintragung/Korrektur im Grundbuch, sowie um die Korrektur bei der Gemiende (Grundsteuer B) sowie bei der Versicherung (Wohngebäudeversicherung) zu kümmern.- was mir äußerst verdächtig vorkommt... Alles lief bis 2014 auf den Namen des verstorbenen Herrn X, bis diese Tatsache im Rahmen eines anderen Verfahrens aufgedeckt wurde!!!  Nun verlangt die enterbte Tochter von mir die Erstattung ihrer Kostenaufwendungen für das Grundstück und das Haus seit dem Ableben des Vaters bis zum heutigen Tag- zu 3/4-Anteil.  - Zurecht?  -Wenn ja, dann zu welchem Anteil (da ich bereit bin, ihr ihren Pflichtanteil zu übertragen)? ABER: Sie hat doch selbst all die Jahre das Grundstück und das Haus genutzt und etwaige Kosten selbst verursacht (wie z.B. Strom, Müll, Wassergebühren etc.)  - Kann ich von ihr verlangen, dass sie mir alle Belege über entstandene Kosten zur Überprüfung zur Verfügung stellt?  -Was ist mit Nutzungsentschädigung ab 2014? Sie nutzt das Haus (Wochenendehaus) allein weiter, erwartet aber von mir Beteiligung an den Kosten. Kann ich von ihr Nutzungsentschädigung verlangen?  Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort!!!  MfG    Einsatz editiert am 22.05.2015 19:41:14   Einsatz editiert am 22.05.2015 20:42:58   Einsatz editiert am 23.05.2015 09:39:31

§ 994 Notwendige Verwendungen. (1) Der Besitzer kann für die auf die Sache gemachten notwendigen Verwendungen von dem Eigentümer Ersatz verlangen. Die gewöhnlichen Erhaltungskosten sind ihm jedoch für die Zeit, für welche ihm die Nutzungen verbleiben, nicht zu ersetzen.(2) Macht der Besitzer nach dem Eintritt der Rechtshängigkeit oder nach dem Beginn der in § 990 bestimmten Haftung notwendige Verwendungen, so bestimmt sich die Ersatzpflicht des Eigentümers nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag.