Guten Tag, ich habe zwei Fragen zu einer 'Fremdnutzung' meines Grundstückes.  Ich habe von meinen Eltern ein Grundstück mit Haus geerbt, welches in den 70er Jahren erbaut wurde. Während der damaligen Bauphase hatte man die Straße etwas verlegt, wodurch zusätzliche Fläche für einen Vorgarten gewonnen wurde. Das Grundstück selbst und die zusätzliche 'Vorgartenfläche' wurden der Stadt abgekauft.  Was man damals vergessen hatte: unter dem ehemaligen Straßenverlauf befand sich eine Haupt-Gasversorgungsleitung der hissigen Stadtwerke. Diese ist nun unter dem Vorgarten. Es gab hierzu weder ein entsprechender Grundbucheintrag noch eine vertragliche Fixierung bezügl. der Gasleitung und deren Nutzung.   Die Gasleitung geriet in Vergessenheit, bis vor drei Jahren gegenüber meines Grünstückes gebaut wurde. Um die Gasleitungen für diese Neubauten anzuschließen, wollten die Stadtwerke meinen schön angelegten Vorgarten dazu ausheben. Als ich deren Vorderung nicht entsprach, 'drohte' ein freundlicher Herr der Stadtwerke mir, per Gericht einen Grundbucheintrag und die Nutzungsrechte der Stadtwerke einzuklagen. Später hatte man doch einige Meter weiter weg von meinem Haus die Gasleitung angezapft.  Nun möchte ich an mein Haus gerne einen Wintergarten anbauen, auf den VORGARTEN.  Nun meine zwei Fragen:  1) Muss ich es dulden, dass die Stadtwerke quasi 'illegal' meinen Vorgarten für eine Versorgungsleitung nutzt?  2) Ich kann nicht über der Gasleitung bauen. Kann ich von der Stadt verlangen, diese Leitungen hier zu entfernen? (Schließlich kann ich mein eigenes Grundstück deswegen nicht ganz nutzen)

§ 894 Berichtigung des Grundbuchs. Steht der Inhalt des Grundbuchs in Ansehung eines Rechts an dem Grundstück, eines Rechts an einem solchen Recht oder einer Verfügungsbeschränkung der in § 892 Abs. 1 bezeichneten Art mit der wirklichen Rechtslage nicht im Einklang, so kann derjenige, dessen Recht nicht oder nicht richtig eingetragen oder durch die Eintragung einer nicht bestehenden Belastung oder Beschränkung beeinträchtigt ist, die Zustimmung zu der Berichtigung des Grundbuchs von demjenigen verlangen, dessen Recht durch die Berichtigung betroffen wird.