Guten Abend!  Mich bewegt ein grosses Problem. Wir haben im Dezember 2013 eine Wohnung gekauft - ein Altbau, Jugendstil. Das ganze Haus (4 Einheiten) wurde zuvor Von unserer Verkaeuferin erworben, die uebrigens Sachverstaendige fuer Immobilien ist (genau wie Ihr Mann). Das Haus wurde durch Sie und Ihrem Mann, bzw. deren Unternehmen umfangreich saniert - und ueber einen Makler als Anlage-/Wohnobjekt angeboten. Wir erwarben Von Ihr eine Wohnung, der Rest wird durch sie vermietet. Gewaehrleistungsausschluss im Vertrag. Bei Uebergabe habe ich erstmals im Keller einen Nasser Fleck gesehen, der vorher nicht zu sehen war. Im Orotokoll wurde festgehalten, dass die Wand durch die Verkaeuferin trockenzulegen ist. Zwei Versuche wurden durch Ihre Firma unternommen - nun ist es feuchter als je zuvor, Schimmel ist aufgetreten. Bei Allen Bewohnern Unmut wegen der eingeschraenkten Nutzbarkeit. Nach ca. 1 Jahr trat in der EG Wohnung unter uns Schimmel in einer Zur Wohnung gehoerenden Abstellkammer auf - wenig spaeter auch bei uns und in der Wohnung ueber uns.... Die Kammer liegt nicht ueber der Ecke, die im Keller am feuchtesten ist. In einem weiteren Raum im EG, in dem eine Waschmaschine steht, ist ebenfalls Schimmel. Gestern habe ich im Arbeitszimmer meinen Mannes hinter einem Bild einen grosser gelben Fleck entdeckt .... Und hinter lose an die Wand gepinnten Fotos Schimmel!!!  Ich bin im 5. Monat schwanger, habe Angst um unsere Gesundheit und bin nervlich wegen allem schon angeschlagen. Morgen habe ich einen Termin mit unserer Verkaeuferin, die sich alles ansehen will. Ich fuehle mich total hinters Licht gefuehrt. Als Sachverstaendige haette sie das Haus doch besser einschaetzen muessen. All diese Dinge Koennen doch nicht einfach so durchgehen.  Welche rechtlichen Moeglichkeiten haben wir?  Danke fuer Ihre Muehe!

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.