Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben folgendes Problem bzw. folgende Frage.  Vor einem Jahr haben wir ein Haus mit einem dazugehörigen Grundstück erworben. Zu diesem Haus gehört ebenso eine Terrasse. Die Terrasse (gesamte Länge ca. 7-8 Meter) ragt dabei ca 1,5 Meter in das Nachbargrundstück herein und dürfte ca 35 &#8211; 45 Jahre alt sein. Aufgrund der Grundstücksbegebenheiten (Hanglage) ist diese massiv aus Beton hergestellt und führt ebenerdig aus unserem Haus heraus und hat im Nachbargrundstück eine Höhe von ca 1,5 Metern.  Dazu muss man wissen, dass der Verkäufer und der Nachbar Geschwister sind und dass gesamte Grundstück (also unseres und das des Nachbarn) früher ausschließlich dem Verkäufer gehört hat. Das Grundstück wurde ca. 1980 geteilt und teilweise an die Nachbarn verschenkt (das Grundstück sollte damals bereits verkauft werden und der Nachbar so einen größeren Garten haben), so dass die Terrasse jetzt teilweise auf dem Nachbargrundstück steht. Genutzt wurde die Terrasse (wenn überhaupt) ausschließlich durch den Verkäufer. Diese war zudem durch einen Zaum von Nachbargrundstück getrennt.   Dass ein kleiner Teil der Terrasse auf dem Grundstück des Nachbarn liegt war bekannt, jedoch wurde uns gesagt, dass es keinerlei Probleme mit der Nutzung gibt (siehe Vorgeschichte).   Jetzt kommt unser Nachbar jeden Tag mit einer neuen Idee: Abriss der Terrasse oder das Anbringens eines Zaunes mitten auf der Terrasse, wobei er &#8222;seinen„ Anteil nicht wirklich sinnvoll nutzen könnte (meilenweit vom Haus entfernt, es müsste eine neue Treppe angebaut werden (wegen der Höhe). Zudem ist auf der Seite des Nachbarn eh nur Wiese. Wir hätten kein Problem damit, wenn der Überstand auf Kosten der Nachbarn (und des Verkäufers) abgerissen und an der Grundstücksgrenze neu aufgebaut wird, aber das scheitert an den damit verbunden Kosten, die aufgrund der massiven Bauweise entstehen. Aber die Fläche der vorhandenen Terrasse aus uns nicht bekannten Beweggründen durch einen Zaun unnutzbar zu machen, ist für uns nicht nachzuvollziehen.  Frage, wie können wir uns hier verhalten, gibt es so etwas wie Bestandsschutz für die Terrasse und Nutzung durch uns aufgrund der mittlerweile 30 Jahre währenden Nutzung? Wir hätten auch kein Problem mit einem Austausch von Flächen, so dass keiner um seinen &#8222;Gartenanteil„ betrogen wird.   Wir wollen Frieden mit dem Nachbarn haben und natürlich weiterhin ein gutes Verhältnis, aber die Thematik stört doch erheblich.  Für Ihre Mühe vielen Dank

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.