Hallo,   ich habe Mitte letzten Jahres einen Neubau bezogen. Die Fertigstellung war laut Plan auf Anfang Juni gesetzt, Einzugstermin wurde dann von mir auf den 24.06.2013 gelegt.   Zu diesem Zeitpunkt war die Endreinigung der Fliesen nicht erfolgt und gestaltete sich als äusserst schwierig und zeitaufwendig, jede einzelne Fliese wurde von mir mit einem Topfschwamm und Zitronensaft gesäubert, da ansonsten der Grauschleier und die Klebereste nicht zu entfernen waren. Der Fliesenleger war bis zu diesem Zeitpunkt nicht aufgetaucht, auch fehlten noch diverse Sockelleisten.   Zu der Wohnsituation ist zu sagen, dass das ganze Haus gefliest ist, knapp 130.- m&#178;.  Die fehlenden Sockelleisten wurden vom Fliesenleger im Mai diesen Jahres angebracht, also knapp ein Jahr später.   Nun habe ich ein Schreiben vom Bauträger erhalten, dass ich von der Schlussrate, die von mir bis dato nur zur Hälfte gezahlt wurde, den Betrag von 350.- € abziehen kann/darf, was ich ehrlich gesagt als Frechheit erachte.   Meine Frage:  Was kann ich als Kosten für die Reinigung der Fliesen in Abzug bringen?  Was kann ich als Kosten für die verspätete Fertigstellung in Abzug bringen?   Mit freundlichen Grüßen

§ 281 Schadensersatz statt der Leistung wegen nicht oder nicht wie geschuldet erbrachter Leistung. (1) Soweit der Schuldner die fällige Leistung nicht oder nicht wie geschuldet erbringt, kann der Gläubiger unter den Voraussetzungen des § 280 Abs. 1 Schadensersatz statt der Leistung verlangen, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Hat der Schuldner eine Teilleistung bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nur verlangen, wenn er an der Teilleistung kein Interesse hat. Hat der Schuldner die Leistung nicht wie geschuldet bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nicht verlangen, wenn die Pflichtverletzung unerheblich ist.(2) Die Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Schuldner die Leistung ernsthaft und endgültig verweigert oder wenn besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die sofortige Geltendmachung des Schadensersatzanspruchs rechtfertigen.(3) Kommt nach der Art der Pflichtverletzung eine Fristsetzung nicht in Betracht, so tritt an deren Stelle eine Abmahnung.(4) Der Anspruch auf die Leistung ist ausgeschlossen, sobald der Gläubiger statt der Leistung Schadensersatz verlangt hat.(5) Verlangt der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung, so ist der Schuldner zur Rückforderung des Geleisteten nach den §§ 346 bis 348 berechtigt.