Ein Mieter hat in der Mietwohnung die Wände bemalt.Muß er nach Auszug diese Malereien entfernen und  muß er die entsprechenden Flächen neu streichen  bzw. kann der Vermieter diese Arbeiten machen lassen,wenn der Mieter bereits ausgezogen ist? Kann man dafür die Kaution verwenden?

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.