Als Miteigentümer in einer WEG möchte ich das benachbarte Grundstück erwerben und bekomme von der zuständigen Behörde die Auskunft, dass dieses Grundstück sog. 'herrenlos' ist. Der bisherige Eigentümer hat nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/928.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 928 BGB: Aufgabe des Eigentums, Aneignung des Fiskus">§928 BGB/a>  das Eigentum an dem Grundstück aufgegeben. Das zuständige Bundesland / Stadt oder Gemeinde hat von einer Aneignung abgesehen, da das Grundstück erheblich mit Forderungen belastet ist. Ein Erwerb durch ein (Zwangs-)Verwertungsverfahren ist aufgrund eines fehlenden Eigentümers (vermutlich?) nicht möglich. Die Forderungen seitens der Gläubiger übersteigt deutlich den eigentlichen Verkehrswert des Grundstückes (unbebaut). Daher stellen sich folgende Fragen: - wie kann ein Grundstückseigentümer sein Eigentum aufgeben ohne die jeweiligen Gläubiger dabei mit einbinden zu müssen ? - kann der bzw. die Gläubiger eine Forderung geltend machen bzw. diese vollstrecken ohne einen jeweiligen Eigentümer ? - ist ein Erwerb/Aneignung des Grundstückes ohne die Forderungen möglich?!--dejureok-->

§ 928 Aufgabe des Eigentums, Aneignung des Fiskus. (1) Das Eigentum an einem Grundstück kann dadurch aufgegeben werden, dass der Eigentümer den Verzicht dem Grundbuchamt gegenüber erklärt und der Verzicht in das Grundbuch eingetragen wird.(2) Das Recht zur Aneignung des aufgegebenen Grundstücks steht dem Fiskus des Landes zu, in dem das Grundstück liegt. Der Fiskus erwirbt das Eigentum dadurch, dass er sich als Eigentümer in das Grundbuch eintragen lässt.