Guten Tag, Wir sind eine Eigentümergemeinschaft auf einem ehemaligen Bauernhof.  3 abgeschlossene Eigentumswohnungen befinden sich im Haupthaus.  Sondereigentum 1 Nebengebäude, das keinerlei Verbindung zum Haupthaus hat ist umgebaut und ebenfalls eine abgeschlossene Wohneinheit.  Sondereigentum Insgesamt also 4 Wohnparteien. Das Grundstück ist anteilig aufgeteilt zu je 1/4. Die übrigen Nebengebäude sind Miteigentum.  Meine Frage: Im gemeinsamen Vertrag wurde unabhängig vom WEG eine Sonderklausel vereinbart.  Wortlaut:   6.  Für die Unterhaltung und Instandhaltung der Gebäude sowie deren technischen Einrichtungen und Anlagen gilt folgende Sonderregelung:  .....b) die Kosten für Unterhaltung, Reparatur,Instandhaltung und Erneuerung von Gebäuden, Gebäudeteilen sowie der darin befindlichen technischen Einrichtungen und Anlagen aller Art tragen für ein Gebäude nur diejenigen Eigentümer, die dort  Wohneigentum haben. Andere Wohnungseigentümer brauchen sich an derartigen Kosten für andere Gebäude nicht zu beteiligen.                Wir bewohnen das Nebengebäude und möchten Wissen ob diese Klausel uns von den Kosten am großen Wohnhaus befreit und umgekehrt die Bewohner des Haupthaus von den Kosten an unserem Haus.  Hat die Nebenabsprache eine rechtliches Gewicht oder tritt immer WEG / Sondereigentumregelung in Kraft ?  Kann man so eine Konstellation rechtlich lösen?  Danke für die Bemühungen Gruß

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.