b>Sachlage/b>   i>Februar 2009/i>  -Besichtigung einer ETW und eines b>beispielhaften/b>  Kellers. Ein Angestellter des Verkäufers ist mit anwesend. -Abschluss des Kaufvertrages.   i>August 2009/i>  -Besichtigung der nun geräumten Wohnung und des b>dazugehörigen/b>  Kellers. Wäre die Wohnung nicht geräumt gewesen, hätte ein Rücktrittsrecht unsererseits bestanden. -Im Keller befinden sich einige Fliesen und eine Tür. Der Verkäufer verspricht die Herkunft zu klären. Dies kann die Vormieterin bestätigen.   i>September 2009/i>  -Einzug -Das fremde Baumaterial befindet sich immer noch im Keller, woraufhin wir den Verkäufer kontaktieren. -Der Verkäufer bittet uns um ein Treffen. Er zeigt uns den Kellerplan, der zu Teilungserklärung gehört. Demnach hätte unser Keller bereits vor mehreren Jahren geteilt werden müssen. Ein Versuch wurde noch in diesem Jahr unternommen. Dies soll nun nachgeholt werden. -Der Kellerplan fehlte in den Unterlagen, die der Verkäufer uns vor dem Kauf übermittelt hat. -Der Verkäufer versucht zu leugnen, mit uns jemals einen Keller besichtigt zu haben. -Die Fliesen und die Tür gehören dem Nachbarn, dem die andere Hälfte des Kellerraums gehört.    b>Fragen/b>   Uns ist klar, dass uns der Verkäufer nichts verkaufen kann, was ihm nicht gehört. Infolgedessen haben wir keinen Anspruch auf den kompletten Kellerraum. Allerdings hätten wir folgende Fragen:  1.Gibt es eine Chance dem Verkäufer eine arglistige Täuschung nachzuweisen, oder hätten wir einfach die Unvollständigkeit der Teilungserklärung bemerken müssen? 2.Was könnten wir auf dem Klageweg überhaupt erreichen?

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.