Hallo,  dies ist mein erster Eintrag auf dieser Webseite. Gruß in die Runde und ich hoffe ich mache alles richtig.  Nun direkt zu meiner Frage:  Person A bekommt von B ein Wohnhaus mit Grundstück geschenkt. B behält sich ein lebenslanges Niesbrauchrecht vor, A kann keinen Nutzen aus dem Objekt erzielen, Vermietung, Verkauf etc sind nicht vorgesehen.  A wird Mieter und zahlt monatlich unter anderem Miete an B.  A möchte sämtliche vertragliche Bindung zu B auflösen. Das Mietverhältnis ist getrennt von der Schenkung zu betrachten und sollte einfach gekündigt werden können.  Gesetzt den Fall die Schenkungs- und Niesbrauchverträge entsprechen im Wesentlichen den normalen Standards, wie kann A die Verträge auflösen? Oder was kann A tun, um nicht länger Eigentümer besagten Hauses zu sein und von allen diesbezüglichen Rechten und Pflichten befreit zu werden?

§ 928 Aufgabe des Eigentums, Aneignung des Fiskus. (1) Das Eigentum an einem Grundstück kann dadurch aufgegeben werden, dass der Eigentümer den Verzicht dem Grundbuchamt gegenüber erklärt und der Verzicht in das Grundbuch eingetragen wird.(2) Das Recht zur Aneignung des aufgegebenen Grundstücks steht dem Fiskus des Landes zu, in dem das Grundstück liegt. Der Fiskus erwirbt das Eigentum dadurch, dass er sich als Eigentümer in das Grundbuch eintragen lässt.