Hallo, folgender Sachverhalt. Ich war mit meinem Lebensgefährten sieben Jahre zusammen. 2008 erwarb ich eine Eigentumswohnung in die wir nach der Renovierung im September 08 auch zusammen einzogen. Der Kredit läuft alleine auf mich und jegliche Zahlungen und Rechnungen wurden durch mich beglichen. Als Unkostenbeitrag zahlte mir mein Lebensgefährte 350 Euro wovon ich zumeist Lebensmittel und Nebenkosten bezahlte. Ein schriftlicher Mietvertrag zwischen uns bestand /besteht nicht. Nun hab ich mich vor etwa zwei Monaten von ihm getrennt. Sofort im Anschluss begab sich mein ehem. Lebensgefährte auf Wohnungssuche. Als bald teilte er mir mit, dass er zum 01.11.2012 ausziehen werde. Diesen Termin verschob er zunächst um eine, dann um zwei Wochen. In der Zwischenzeit hab ich jemandem anderen ein Zimmer meiner Eigentumswohnung zur Untermiete versprochen( ein Mietvertrag besteht noch nicht). Mich auf die Aussage meines ehem. Lebensgefährten verlassend, vereinbarten wir als Einzugstermin den 15.11.2012. Nun möchte mein ehem. Lebensgefährte, wenn man seinen Worten Glauben schenken darf, erst zum 01.12.2012 ausziehen. Er gab mir zu verstehen, dass er vorher niemanden anderes in der Wohnung dulde. Weiterhin sei angemerkt, dass er seit Oktober auch keinen Unkostenbeitrag mehr leistet. Eine schriftliche Kündigung, sollte diese erforderlich sein, seitens meiner bzw. seiner Seite erfolgte nicht. Welche Möglichkeiten hab ich nun, meinen ehem. Lebensgefährten zum genannten Termin aus meiner Eigentumswohnung zu bekommen? Kann ich ihn aus der Wohnung verweisen, und sollte er dem nicht nachkommen, dies nötigenfalls auch mit Hilfe der Polizei durchsetzen?  Für Ihre schnelle und kompetente Antwort möchte ich mich bereits im vorraus bedanken

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.