Guten Abend.  wir haben ein dringliches Problem:  Ausgangssituation:   Vor zwei jahren ließ mich mein EX Mann mit 4 Kindern sitzen und zog 600km weiter weg.  Wir hatten einen Mietvertrag gemeinsam unterschrieben. Der hat bis heute Gültigkeit  Er zahlt statt Untrhalt die Miete, leider nicht immer konsequent. Er setzt mich zudem unter Druck, hat aber kein Sorgerecht für die Kinder, verweigert aber alles, oder versucht es, was mir das Leben einfacher machen kann.   Die Wohnung ist riesig. Nunmehr habe ich beschlpssen einen guten Freund als Untermieter einziehen zu lassen, da es die Haushaltskasse unheimlich entlastet.   Selbstredend habe ich dies der Hausverwaltung mitgeteilt. Diese hat die Zustimmung aktuell verweigert mit der Begründung: Ihr Exmann hat uns mitgeteilt, dass er das nicht will.   Ich allerdings stehe bei meinem Freund im Wort und wohnt auf Besich hier.   Erste Frage:   Kann mein EXmann, der hier nicht mehr lebt, überhaupt seine Zustimmung verweigern? Wie kann ich mich dagegen wehren. Ich möchte die Verträge unberührt lassen, sonst zahlt er am Ende auch seinen Unterhalt nicht. Der will mich nur unter Druck setzen.   Zweite Frage:   Kann die Hausverwaltung die Zustimmung verweigern? Ist immerhin ein guter Freund und wenn wir ein Paar wären, würde es doch auch gehen?  Dritte Frage: Kann der neue einen Hund mitbringen?  Fakten: Die Wohnung ist ca. 150qgm groß mit 5 Zimmer und dann 6 Personen.   Was kann ich sonst tun, außer eine neue Wohnung suchen, da wir definitiv zusammen wollen... als Art WG oder dergleichen.   Ich brauche dringend Hilfe, denn ich muss wohl auch andere Dinge jetzt gerichtlch klären lassen.   Danke   Einsatz editiert am 27.01.2014 21:11:15

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.