Sehr geehrte Damen und Herren,  Anfang Februar dieses Jahres nahm ich ein neues Arbeitsverhältnis auf und sah mich in diesem Zusammenhang nach zeitlich befristetem Wohnraum um. Zum Zwecke der Vermittlung habe ich mich auf der Internetseite eines regionalen Wohnraumvermittlers registriert und damit dessen AGB anerkannt. Demnach solle eine die Maklertätigkeit so lange kostenlos sein, bis eine erfolgreiche Vermittlung zustande käme (mündlicher oder schriftlicher Mietvertrag wären maßgebend).  Relativ schnell wurde mir dann eine Wohnungsbesichtigung angeboten. An dem Ortstermin nahmen neben mir noch der zuständige Makler und der potenzielle Vermieter teil. Wir sprachen u. a. über die Miethöhe, die Mietdauer (3 Monate) und den frühestmöglichen Bezugstermin. Ich äußerte mein Interesse an der Wohnung ohne mich jedoch auf sie festlegen zu wollen. An den genauen Wortlaut erinnere ich mich leider nicht. Jedenfalls habe ich mit dem Makler bei der Gelegenheit einen Termin vereinbart, bis zu dem die Details und ein schriftlicher Mietvertrag hätten ausgearbeitet werden sollen. Aus beruflichen Gründen konnte ich den vereinbarten Termin nicht wahrnehmen und wie der Zufall es wollte, fand ich noch in der gleichen Woche ein günstigeres Angebot. Daraufhin sagte ich dem Makler ab. Ich wusste zu dieser Zeit nicht, wie schnell auch ein mündlicher Mietvertrag zustande kommen kann. Nach meiner bisherigen Lebenserfahrung und sogar im Rahmen der Geschäftstätigkeit meiner Eltern, die langjährig als Immobilienmakler tätig sind, waren bislang nur schriftliche Mietverträge bindend gehandhabt worden.  Entsprechend überrascht war ich, als mir nach einigen Tagen eine Rechnung des Maklers zuging. Ich nahm ein automatisiertes Verfahren an und ging daher anfangs von einem Versehen aus. Erst eine Mahnung und ein Telefonat später stellte sich heraus, dass sich der Makler auf das Zustandekommen eines mündlichen Mietvertrages berief. Inzwischen habe ich Post von seinem Anwalt in Form einer letzten Zahlungsaufforderung erhalten und bin unschlüssig, wie ich mich verhalten soll.  Meine Fragen im einzelnen lauten:  1) Ist ein Mietvertrag zustande gekommen? Selbst sollte ich Zustimmung zu dem Mietzins, dem Mietobjekt und der Mietdauer geäußert haben, so war mir nicht klar, dass dadurch ggf. ein Mietvertrag begründet werden könnte. Handelt es sich nicht um einen Inhaltsirrtum nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/119.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 119 BGB: Anfechtbarkeit wegen Irrtums">§ 119 BGB/a> ? Wäre eine Anfechtung noch möglich?  2) Ferner hatten wir vereinbart, bis zu dem definierten Folgetermin einen schriftlichen Mietvertrag auszuarbeiten. Dessen genaue Bestimmungen bspw. hinsichtlich Ausbesserungsarbeiten, Nutzungsrechten und Hausordnung kannte ich ja gar nicht. Kann ich mich ggf. erfolgreich auf eine gewillkürte Schriftformerfordernis nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/125.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 125 BGB: Nichtigkeit wegen Formmangels">§§ 125 ff BGB/a>  i. V. m. einer fehlender Beurkundung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/154.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 154 BGB: Offener Einigungsmangel; fehlende Beurkundung">§ 154 II BGB/a>  berufen?  3) Was raten Sie mir, wie ich mich verhalten soll.   Für die ausführliche Beantwortung meiner Fragen danke ich Ihnen im Voraus. !--dejureok-->

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.