Sehr geehrte Ratgebende,  folgender Sachverhalt:  Wir sind im 05/2002 in eine unrenovierte, teils mit mehreren Lagen alten Tapeten- und Deckenresten versehene Wohnung einer Wohnungsbaugesellschaft eingezogen. Zum Einzug wurde die Wohnung (Decken &plus; Wände) von uns komplett mit Rauhfasertapeten versehen, diese haben wir (ohne Absprache mit dem Vermieter) farbig angestrichen. (Hellblau mit einem blauen Streifen, Orange, helles Mintgrün, helles gelb).  Zum Auszug verlangt der Vermieter nun von uns, dass wir die (bunten) Tapeten entfernen. Im Mietvertrag befinden sich bezüglich Rückgabe der Wohnung sowie bezüglich der Schönheitsreparaturen folgende Regelugen:  § 4 Schönheitsreparaturen  1. Die während des Vertragsverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen hat der Mieter auf eigene Kosten fachgerecht auszuführen bzw. ausführen zu lassen.  2. Zu den Schönheitsreparaturen gehört das Tapezieren der Wände, das Streichen der Decken sowie der Anstrich des Holzwerks und der Heizkörper. Vor dem Tapezieren sind die alten Tapeten zu entfernen und etwa vorhandene Dübellöcher zuzuspachteln. Beim Deckenanstrich ist wasch und wischfeste Farbe zu verwenden. Vor dem Anstrich des Holzwerks ist der Untergrund vorzubehandeln. Gegebenenfalls muss die alte Farbe abgebeizt werden. Farbige Anstriche sind nur mit der Zustimmung des Vermieters zulässig. Naturholztüren oder &#8211;Fußleisten dürfen nicht gestrichen werden. Hinsichtlich der Fenster beschränkt sich die Pflicht zum Anstrich des Holzwerkes auf die Innenseiten. Für den Außenanstrich ist der Vermieter zuständig.  3. Die Pflicht der zur Durchführung von Schönheitsreparaturen erstreckt sich auch auf Nebenräume wie Keller und Garage. Ist ein Balkon vorhanden, hat der Mieter den Innenanstrich regelmäßig zu erneuern.  4. Die Häufigkeit der Renovierungsarbeiten richtet sich nach dem Grad der Abnutzung und Beanspruchung der Mietsache. Zumindest sind die Arbeiten jedoch nach Vertragsbeginn erstmals fällig, im Anschluss daran jeweils 5 Jahre nach Durchführung der letzten Schönheitsreparatur.  § 11 Rückgabe der Mietsache  1. Bei Ende des Mietvertrages hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt und sauber zu übergeben. Alle Schlüssel, auch vom Mieter selbst beschaffte, sind dem Vermieter zu übergeben. (&#8230;)  2. Einrichtungen, mit denen der Mieter die Mietsache versehen hat, darf er wegnehmen. (&#8230;)   3. Hat der Vermieter bauliche Veränderungen an der Mietsache vorgenommen oder sie mit Einrichtung versehen, so ist er auf Verlangen des Mieters verpflichtet, bei Ende des Mietvertrags auf eigene Kosten den ursprünglichen Zustand wiederherzustellen, sofern nichts anderes vereinbart ist.   Darf der Vermieter von uns verlangen, die (bunten) Tapeten zu entfernen bzw. diese vor unserem Auszug weiß zu streichen?  Vielen Dank im Voraus!

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.