Hallo, mir liegt seit ein paar Tagen ein Mietvertag für einen 20 m&#178; großen Werkstattraum zur Durchsicht als eventueller Mieter vor. Dort wird mir vorgeschrieben ich müsse eine Einbruchsversicherung abschließen. Diese müsse ich auch auf Verlangen dem Management vorzeigen. Frage: Wozu ist diese Versicherung für den Vermieter relevant?  Im Vertrag steht auch drin, dass der Vermieter berechtigt wäre auf meine Kosten Instandsetzungsarbeiten durchzuführen, die den Mietgegenstand im vertragsgemäßen Zustand erhalten sollen. Frage: Was bedeutet das genau?  Mir wird auch vorgeschieben in 'angemessenen' Abständen Decken und Wände zu streichen. Frage: Wenn mir ein abgenutzer Raum übergeben wird, warum sollte ich den auf meine Kosten verschönern?

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.