Hallo!  Ich habe diese Woche den Mietvertrag meiner neuen Wohnung unterschrieben. Diese wurde mir von einem Makler vermittelt, der mir seit der ersten Besichtigung deutliche Avancen macht. Zunächst war es nur die Frage nach einem Spaziergang, es schlossen sich einige Kleinigkeiten an. Letztlich kam eine deutliche Email, er würde sich gerne bei mir 'bewerben', wenn ich keinen Partner hätte. Der Makler fragte u.a., ob ich von meinem Partner denn gut behandelt würde. Ich bedankte mich für das Kompliment und machte deutlich, dass kein Interesse bestehe.  Nun rief mein künftiger Vermieter an und fragte, ob ich wirklich allein in die Wohnung einziehe. Er hätte mit dem Makler telefoniert und der Vermieter ist ganz klar an nur einem Mieter in der Wohnung interessiert. Ich fand diese Frage persönlich, dachte mir dann jedoch gleich, dass der Makler wohl dieses Feuer geschürt hat. Ich versicherte dem Vermieter, dass ich alleine einziehe und ein 'Nachzug' meines Partners oder gar Kinder nicht geplant seien in den nächsten Jahren. Nun meine Fragen: 1.) Darf der Makler so persönlich werden oder sollte ich mich an seine Firma wenden? 2.) Darf der Vermieter mich denn - trotz unterschriebenem Mietvertrag - wieder herauswerfen obwohl ich noch gar nicht eingezogen bin? 3.) Darf mein Freund bei mir übernachten ohne dass ich dem Vermieter Rechenschaft ablegen muss? Auch mal z.B. an 3 Tagen hintereinander?   Es ist anzumerken, dass der Vermieter mit seiner Frau im selben Haus wohnt und eigentlich sehr freundlich ist. Einen Streit möchte ich vermeiden. Lediglich ist es mir ein Anliegen, dass dieser Makler aufhört sich einzumischen. Die Provision wird morgen überwiesen.  Vielen Dank für die Auskunft.  Lg, MiaMia

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.