Meine Tante ist vor kurzem gestorben. Jetzt kam ein Brief vom Amtsgericht. Meine Tante hat mich mit einem Vermächtnis bedacht. Haupterbe ist Ihr Sohn.  Ich vermache im Wege des Vermächtnisses meinem Neffen einen Geldbetrag in Höhe von 10 % des Erlöses , der aus dem zu meinen Lebzeiten durchzuführenden Verkauf meines Grundstückes mit Einfamilienhaus im Zeitpunkt meines Ablebens noch vorhanden ist.  Mit der Erfüllung des Vermächtnissen beschwere ich meinen Erben.  Das Vermächtniss ist zur Zahlung fällig bis spätestens 3 Monate nach meinem Ableben.  Abgezogen werden sollen Verbindlichkeiten die durch Grundpfandrechte abgesichert sind und die Unterbringungskosten im Pflegeheim.  Die Summe ist auf 20000 Euro begrenzt.  Das Haus wird einen Wert von mindestens 500000 Euro haben, sodass nach Abzug der Kosten die 20000 locker erreicht werden.  Jetzt meine Frage, da steht  - Verkauf zu meinen Lebzeiten - meines Wissens ist das Haus noch nicht verkauft. Was ist wenn der Erbe das Haus nicht verkauft, oder erst nach diesen 3 Monaten ?  Ist das Vermächtniss dann hinfällig ?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.