Guten Tag, es geht um ein neu gebautes Zweifamilienhaus von dem wir 50% gekauft haben.  Beide Wohnungen sind Übergeben, Abgenommen, Lastenübergang ist erfolgt, Zahlung ist, bis auf Schlussrate, erfolgt.  Übergabe/Abnahme war am 30.04.06.   Seit Rohbauzeiten wird jedoch aus unserem, sprich exakt: dem gemeinschafts/Heizungskeller Baustrom für eine Nachbarbaustelle entnommen (vor unserem Zähler, es wird nur unser Anschluss benutzt.).  Das Problem ist das wir das das Kabel durchs Kellerfenster geführt ist, durch den Vorgarten und unsere Stellplätze verläuft und wir dies nicht länger dulden möchten.  Der Bauträger meint hierzu er müsse das Kabel nicht entfernen bzw. hätte das Recht den Anschluss zu nutzen, da das Eigentum an den Wohnungen, grundbuchmäßig, noch nicht umgeschrieben sei und es sozusagen noch 'sein Haus' sein?! Unser Anwalt meint wir hätten keine Chance das Kabel weg zu bekommen, was meinen Sie?

§ 854 Erwerb des Besitzes. (1) Der Besitz einer Sache wird durch die Erlangung der tatsächlichen Gewalt über die Sache erworben.(2) Die Einigung des bisherigen Besitzers und des Erwerbers genügt zum Erwerb, wenn der Erwerber in der Lage ist, die Gewalt über die Sache auszuüben.