Sehr geehrte Damen und Herren,  in meiner ETW habe ich eine Dachloggia bei der der mittige Dachablauf ein wenig verbogen war, und deshalb einen Wasserschaden bei der ETW unter mir verursacht hatte. Da ich meinen Schaden sofort nach Benachrichtigung vom unteren Eigentümer behoben habe entstanden nur Wasserflecken an der Decke und in den beiden Ecken jeweils von ca. 2 Meter.  Der Eigentümer unter mir hat alle Wände weiß tapeziert und die Decke weiß gestrichen . Er verlangt von mir aber daß der Raum auf meine Kosten komplett neu gestrichen werden sollte. ( inkl. Tapetenentfernung und evtl. verputzen )  Da die Tapeten schon grau sind und wahrscheinlich schon 25 Jahre an diesen Wänden kleben, frage ich mich wie weit ich diese Renovierung rechtlich zu bezahlen habe.  Ich habe auch schon kurz Rücksprache mit der Hausverwaltung zwecks der Haftung der Gebäudeversicherung gesprochen, aber laut denen ist die Dachloggia nicht in der Versicherung inbegriffen. Außerdem möchte ich noch hinzufügen dass zu dieser Zeit als der Vorfall geschehen ist die Wohnung nicht vermietet war sondern leer Stand. Und als zusätzliche Info die Dachloggia im Kaufvertrag als Sondereigentum ausgewiesen ist.  Fragen: Wie weit muss ich diese Renovierung rechtlich bezahlen ? Welche Versicherung benötigt man für so einen Fall bzw. welche Absicherung müsste sie enthalten ? Ein guter Rat für die weitere Vorgehensweise !!

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.