Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Ex-Freund und ich haben uns vor kurzem getrennt. Wir haben 2013 mein Elternhaus gekauft. Mein Ex-Freund und ich sind zu gleichen Teilen im Grundbuch eingetragen. Er zahlt die Kreditraten und ich die Nebenkosten (Heizung, Strom, Wasser, Müll) vom Haus. Mein Vater hat noch ein lebenslanges Wohnrecht. Wir haben damals einen Kredit über 100.000 Euro aufgenommen, den mein Ex-Freund mit 450,- monatlich abbezahlt. Nun da wir uns getrennt haben möchte ich in meinem Elternhaus weiter wohnen bleiben und mein Ex-Freund soll sich eine andere Wohnung suchen. Meine Frage dazu: Ich kann mir vorstellen meinem Ex-Freund die bereits getilgte Kreditsumme zurückzuzahlen und den Restkredit allein weiter abzubezahlen. Reicht das aus um allein im Grundbuch zu stehen? Wieviel steht denn meinem Ex-Freund zu?

§ 753 Teilung durch Verkauf. (1) Ist die Teilung in Natur ausgeschlossen, so erfolgt die Aufhebung der Gemeinschaft durch Verkauf des gemeinschaftlichen Gegenstands nach den Vorschriften über den Pfandverkauf, bei Grundstücken durch Zwangsversteigerung und durch Teilung des Erlöses. Ist die Veräußerung an einen Dritten unstatthaft, so ist der Gegenstand unter den Teilhabern zu versteigern.(2) Hat der Versuch, den Gegenstand zu verkaufen, keinen Erfolg, so kann jeder Teilhaber die Wiederholung verlangen; er hat jedoch die Kosten zu tragen, wenn der wiederholte Versuch misslingt.