Sehr geehrte Damen und Herren,  Auszug aus einen Notarvertrag:  'Für den Nießbrauch gelten die gesetzlichen Bestimmungen, so dass der Nießbrauchberechtigte den ungeschmälerten Besitz am Nießbrauchsgegenstand behält, aber auch verpflichtet ist, die gewöhnliche Unterhaltung des Nießbrauchsgegenstandes zu leisten sowie die derzeit bestehenden privaten und gewöhnlichen öffentlichen Lasten zu tragen hat.'  Welche Belastungen entstehen aus dem Wortlaut des 2. Halbsatzes? Einige Absätze weiter heißt es dann (erklärend?) weiter:  'Die beteiligten stellen klar, dass der Veräußerer neben dem Betrag von ...€ wegen der Bestimmungen des Nießbrauchs auch die laufenden Bewirtschaftungskosten von Wohnung und Keller zu tragen, entsprechend der auf einen Mieter umlegbaren Nebenkosten. Die Kosten der Hausverwaltung trägt der Eigentümer.'

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.