Guten Tag,  in meinem Mietvertrag mit 3-jährigem Kündigungsauschluss steht: $ 540 Abs. 1 Satz 2 BGB ist ausgeschlossen'. Kann der Vermieter diesen Satz aus dem BGB per Mietvertrag einfach ausschließen? Hat der Ausschluss rechtliche Bedeutung?  Mit freundlichen Grüßen

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.