Grüß Gott. Unser Grundstück und dass des Nachbarn grenzen direkt aneinander. Auf dem Grundstück des Nachbarn steht direkt an unser Grundstück angrenzend eine Mauer. Auf dieser Mauer liegt unser Carport auf, der zusätzlich noch auf unserer Seite abgestützt ist. Zu diesem Carport gibt es einen Bauplan der von uns und vom Nachbarn unterschrieben und von der Baubehörde genehmigt wurde. Auf diesem Bauplan ist auch auf einer Zeichnung genau zu erkennen, dass unser Carport auf der Mauer aufliegt. Der Nachbar ist vor kurzer Zeit gestorben und das Anwesen wurde an einen neuen Eigentümer verkauft. Dieser neue Eigentümer hat uns nun die Erlaubnis entzogen dass unser Carport auf der Mauer aufstützt und möchte von uns, da diese am unteren Teil bereits Schäden aufweist, dass wir diese auf unsere Kosten reparieren bzw. falls dies nicht mehr möglich neu errichten.  Meine Frage ist nun: Kann er den genehmigten Bauplan wiederrufen und uns die Kosten für die Reparatur bzw. Erneuerung der Mauer auferlegen?  Aus meinem Verständnis heraus, gilt ein einmal genehmiter Bauplan als nicht wiederrufbar selbst wenn der Eigentümer wechselt. Da der neue Nachbar nun auch Eigentümer der Mauer ist, müßte er diese reparieren und nicht wir. Auch aus dem Grund, da nicht eindeutig feststeht dass unser Carport den Schaden ausschließlich verursacht hat.

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.