Hallo,  ich habe auf eine Anzeige ' Vermietung einer Pension ' hin kontakt mit dem Vermieter Kontakt aufgenommen. Ein bereits als Pension genutztes Gebäude war zum 1.1.2010 zu übergeben. Von aussen nicht sichbar nicht direkt erkennbar. Mit ca. 20 Betten und 8 vermietbaren Räumen hat der Vormieter über seine Kfz-Zulassungstelle weitestensgehend an seine ausländischen Kunden zur Übernachtung vermietet. Beim Gespräch mit dem Vermieter wie auch dem Vormieter haben beide mit Nachdruck bestätigt das eine Nutzung als Pension erlaubt ist. So steht auch im Mietvertrag als Gewerbe Pension drinnen. Der Vormieter hat eine Ablöse in Höhe von 2500€ von mir für das Inventar bekommen. Der Vermieter eine Kaution in Höhe von 4500€. Beim Bauaufsichtsamt habe ich, wenn auch schwer erfahren, das eine Nutzung für dieses Gebäude Pension nicht gibt und es als Bürofläche ausgewiesen ist. 1. Ich möchte aus dem Mietvertrag zurücktreten, da mir dieser Umstand nicht bekannt war und von Verantwortlichen ( Vermieter, Vormieter )nicht mitgeteilt wurde. 2. Ferner möchte ich meine Kaution und die Ablöse zurückhaben. Der Vormieter sagt zwar mündlich, dass eine Zulassung als Pension gegeben ist, da er personalien von seinen Gästen und Rechnungen hat. Versucht sich herauszureden und verweist inderekt auf den Eigentümer, dass er dafür verantwortlich ist. 3. Der Vormieter hat, obwohl mein Mietvertrag zum 1.1.2010 beginnt mir Schlüssel übergeben, weil die Ablöse bezahlt wurde. Wie soll ich vorgehen.

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.