Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe einen Mietvertrag unterschrieben, welcher zum 01.05.2021 begonnen hätte. Anfang April änderten sich meine Lebensumstände und ich informierte meine Vermieterin, dass ich leider nicht einziehen könnte. Sie schickte mir eine Sprachnachricht (Whatsapp) in welcher Sie sagte dies sei kein Problem, so lange ich einen Nachmieter finden würde. Hierfür solle ich das Inserat online zu stellen, Mieter vor-auszusuchen und ihr die Kontaktdaten passender Interessenten zuzuschicken damit sie eine Besichtigung machen könne. Auf meine Frage ob eine Mietauflösung mögtlich sei ohne dies meinte sie für 400 Euro würde Sie sich um alles kümmern, würde jedoch keinen Mietauflösungsvertrag unterschreiben da Sie nicht das Risiko tragen wolle.  Etwas später rief mich die Vermieterin an, dass ihr das auch zuviel Arbeit sei und ich auch die Besichtigungstermine ausmachen solle für den nächsten Tag. Die Besichtigungen selbst konnte ich nicht machen, da ich vor Mieteinzug ja keinen Schlüssel hatte. Ich stimmte zu und vereinbarte für den nächsten Tag im von ihr vorgegebenen Zeitraum 3 Besichtigungen.   Zwei der besichtigenden Parteien waren interessiert und die Vermieterin unterschrieb einen neuen Mietvertrag mit einer der von mir vermittelten Parteien, wie ursprünglich ausgemacht.  Als ich mich mit meiner Vermieterin bezüglich des Mietauflösungsvertrags treffen wollte meinte diese plötzlich, sie würde nun 1000 Euro (nach Protest meinerseits gesenkt auf 500 Euro) an Aufwandsentschädigung wollen, da sie ja die Besichtigungen machen musste und den Mietvertrag unterschreiben (welche alle in einer Stunde erledigt waren! Also ein Stundenlohn von vielleicht 250 Euro, falls der Mietvertrag gleich lang dauerte)  Ist die Vermieterin zu einer solchen Summe berechtigt? Kann die Vermieterin nach der von mir erbrachten Leistung weitere Zahlungen fordern? Sollte die Vermieterin den Mietauflösungsvertrag nicht unterschreiben ohne dass ich das Geld zahle,  und Sie mir raten das Geld nicht zu zahlen, sollte ich mir dann einen Anwalt nehmen um den Mietauflösungsvertrag zu erklagen oder sollte ich auf eine Klage zur Mietzahlung mittels der Vermieterin warten?  Ich bedanke mich für ihre sicherlich hilfreiche Beratung und verbleibe  mit freundlichen Grüßen

§ 158 Aufschiebende und auflösende Bedingung. (1) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer aufschiebenden Bedingung vorgenommen, so tritt die von der Bedingung abhängig gemachte Wirkung mit dem Eintritt der Bedingung ein.(2) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer auflösenden Bedingung vorgenommen, so endigt mit dem Eintritt der Bedingung die Wirkung des Rechtsgeschäfts; mit diesem Zeitpunkt tritt der frühere Rechtszustand wieder ein.