Im Jahr 2000 bauten wir unser neues Eigenheim, inkl. einem Carport, welcher komplett unterkellert ist. Der Carport steht in einer Hanglage, wovon der Stellplatz auf Straßenniveau ist, der Unterbau (Unterkellerung) diagonal aus dem Erdreich heraustritt. (Also im hinteren Bereich zur Straße komplett im Erdreich, vorne nicht mehr im Erdreich) Das Mauerwerk ist aus Betonstein gemauert. Sämtliche Bereiche die im Erdreich sind, wurden mit einer schwarzen Dickschicht sowie einer schwarzen Wellenplatte geschützt. Bis dato war der Unterbau wasserdicht und trocken. Nun wurde auf dem Nachbargrundstück gebaut und das Erdreich welches an den Unterbau angrenzte abgetragen. Dabei wurden mit dem Bagger teilweise die Wellenplatten abgerissen und die Dickschicht abgekratzt. Fotos können das belegen. Seit dieser Zeit dringt Wasser von der Außenseite durch die Wände und zwar dermaßen, dass sich im Raum richtige Pfützen bilden. Der ausführende Architekt ist der Meinung, der Unterbau wäre falsch isoliert und das Wasser käme vom Carport selber (dieser ist ohne Dach) wenn es an der Seite herunterläuft.  Wie ist diese Situation einzuschätzen, da wir Bedenken haben, dass im Herbst/Winter weitere Schäden durch Frost etc. hinzukommen könnten. Über eine Beratung wäre ich dankbar.

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.