Ich wohne zur Miete mit meinem Sohn (5 Jahre alt) und Partner in einer 3 Zimmer Mietwohnung seit dem 01.02.2018. Der Mietvertrag läuft alleinig auf mich. Es bestand ein bislang gutes Verhältnis zu den Vermietern. Plötzlich kündigt der Vermieter die Wohnung zum 31.10.2018 aufgrund Eigenbedarf (Trennung von seiner Frau), allerdings nur per Email mit angehängter, unterschriebener PDF-Datei. Bislang kam nichts per Post. Bei mir besteht eine fortgeschrittene Schwangerschaft, der Entbindungstermin ist September 2018, d.h. noch vor Ablauf des Wochenbetts (wo man aus ärztlicher Sicht nicht mehr als das Kindsgewicht tragen darf) soll ich mit einem Neugeborenen umziehen. Wir wohnen im Einzugsbereich von Stuttgart, wo es so gut wie aussichtslos ist, eine neue Wohnung zu finden. 1. Ist die Kündigung auf diesem Wege rechtswirksam? 2. Welche Vorgehensweise empfehlen Sie?

§ 568 Form und Inhalt der Kündigung. (1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.(2) Der Vermieter soll den Mieter auf die Möglichkeit, die Form und die Frist des Widerspruchs nach den §§ 574 bis 574b rechtzeitig hinweisen.