Sehr geehrte Damen und Herren,  ich werde in kürze (30.09.2010) ausziehen und wollte fragen, ob die Endrenovierungsklausel meines Mietvertrages (vom 21.09.2006) wirksam ist, bzw. ob ich die Wohnung streichen muss oder nicht.  In dem Mietvertrag sind folgende Paragraphen bezüglich der Endrenovierung vorhanden:  §18 Beendigung des Mietverhältnisses: '1. Der Mieter erkennt an, die Mieträume sowie die Mitvermieteten Gegenstände in einwandfreiem Zustand erhalten zu haben und verpflichtet sich, diese nach Beendigung des Vertrages ebenfalls in einwandfreiem Zustand zurückzugeben. Der Zustand der Wohnung wird bei Rückgabe in einem besonderem Übergabetermin festgestellt. a) im einzelnen gilt folgendes: 2. Die Mieträume mit ihrer gesamten Einrichtung sind bei Beendigung der Mietzeit besenrein zu übergeben.'  §23 Sonstige Vereinbarungen: '8. Die Wohnung wird in einem renovierten Zustand übergeben (Maler). Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Wohnung vom Mieter ebenfalls in renoviertem Zustand  zurückzugeben.'  '§24 Wirksamkeit der Vertragsbestimmung Sollte eine oder mehrere Regelungen dieses Vertrages ungültig oder undruchführbar sein oder werden, so  bleibt der Vertrag im übrigen gleichwohl wirksam. An die Stelle der unwirksamen oder undruchführbaren Vorschrift soll die entsprechende gesetzliche regelung treten. Dasselbe gilt bei Lücken dieses Vertrages.'  Des Weiteren wurde im Übergabeprotokoll vermerkt: Bei einem evtl. Auszug ist die Wohnung wie vor berschrieben wieder abzugegen (Maler)  Regelmäßige Schönheitsreperaturen werden im Vertrag nicht erwähnt.  In der Kündigungsbestätigung ist unter anderem folgendes vermerkt:  Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zurückzugegen. Insoweit sind nachstehende Punkte besonders zu beachten: 1. Der Mieter ist verpflichtet, mit dem Auszug die erforderlichen Schönheitsreperaturen durchzuführen bzw. durchführen zu lassen 2. Zu den Schönheitsreperaturen gehören insbesondere das Tapezieren innerhalb der Mieträume sowie sämtliche Anstriche, insbesondere der Anstrich von Decken, Wänden, Holzteilen, Heizkörpern mit Heizrohren, einschließlich der Innenseiten aller Außenfenster und Außentüren soweit es sich nicht um Kunststoff-, Metall- oder ähnliche Elemente handelt.   Andere Vorgaben bezüglich Renovierung sind weder im Vertrag, noch im Protokoll, noch in der Kündigungsbestätigung vorhanden.  Durch die verschiedenen Aussagen bin ich sehr verwirrt. Besenrein oder Tapeziert oder Gestrichen? Vielen Dank im voraus.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.