Sehr geehrte Damen und Herren,  ich besitze seit dem 19.10.2002 einen  Wohnungs-Einheitsmietvertrag.  Dieser begann am 15.12.2002 und endete am 14.12.2007. Es läuft auf unbestimmte Zeit. Er verlängert sich um jeweils 12 Monate wenn nicht gekündigt ist.Kündigungsfristen siehe unten.   Unter Kündigungsfrist steht folgendes : 'Die Kündigungsfristen betragen wenn seit der Überlassung weniger als 5 Jahre vergangen sind 3 Monate. Wenn seit der Überlassung mehr als 5 Jahre vergangen sind beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate. Mehr als 8 Jahre 9 Monate und bei mehr als 10 Jahre beträgt die Kündiungsfrist 12 Monate.'     Der Mietvertrag besteht bis heute. Ich plane eine Wohnungswechsel.  Kann ich hier von der neuen Regelung (1.6.2005) mit der dreimonatigen Kündigungsfrist gebrauch machen ? Wenn nein warum ? Wie ist meine Kündigungsfrist ?

§ 565 Gewerbliche Weitervermietung. (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein.(2) Die §§ 566a bis 566e gelten entsprechend.(3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam.