Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben im letzten Jahr eine Eigentumswohnung gekauft. Es erfolgte nach mündlicher Kaufzusage und einer weiteren Besichtigung ein handschriftlicher Kaufvertrag (ohne Datum) mit Name, Anschrift der Verkäufer, welche Wohnung, Grundbuch Bd. usw. mit Namen und Anschrift der Käufer (uns), Kaufpreis und alle mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten (Grunderwerbsteuern) vom Käufer zu tragen. Ebenfalls ein Satz: 'Die bis zum 31. 08. 2005 angesammelten Instandhaltunsrücklagen erstattet der Käufer dem Verkäufer'. Uns wurde ein Auszug aus einem notariellen Vertrag vorgelegt (der aber nicht hierzu passte) und wir haben unterschrieben - formlos - Verkäufer - Käufer.  Der notarielle Vertrag wurde ca. 4 Wochen später abgeschlossen, ohne diesen Satz mit den Instandhaltungsrücklagen. Nachdem wir uns schon im letzten Jahr bei Ihnen erkundigt haben, und uns mitgeteilt wurde, dass der notarille Vertrag bindend ist BGB § 311b und  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/4.html" target="_blank" class="djo_link">§ 4/a>  Abs- 3 WEG. Bei der Übergabe der Wohnung haben wir unsere Verkäufer darauf hingewiesen und ebenfalls mitgeteilt, dass wir dazu nicht bereit sind, diese Kosten zu übernehmen. Das angebliche Guthaben gehört allen Eigentümern und nicht den einzelnen Wohnungseigentümern. Ebenfalls haben wir darauf hingewiesen, dass im notariellen Vertrag davon nichts steht. Die Verkäufer nickten und sagten o.k. So weit so gut. Jetzt gab es die Jahrsabrechnung der Hausverwaltung und wir erhielten diese Woche ein Schreiben der ehemaligen Eigentümer mit Auflistung der gesamten Instandhaltungsrücklagen (ca. 1.300,00 € angebliches Guthaben unserer Wohnung), die wir bis zum 15. Mai an diese zu überweisen hätten. Wir wissen jetzt nicht mehr weiter. Sind wir wirklich verpflichtet, diesen Betrag noch zu zahlen? Wir fühlen uns von den ehemaligen Eigentümern etwas über den Tisch gezogen, da jeder uns sagt, die Instandhaltungskosten gehören der Allgemeinheit und es gibt keine Guthaben für die einzelnen Wohnungen. Für eine Antwort per E-Mail wären wir Ihnen sehr dankbar. Die Kaufverträge können wir Ihnen gern per Fax oder E-Mail zusenden. Vielen Dank für Ihre Hilfe.           !--dejureok-->

§ 398 Abtretung. Eine Forderung kann von dem Gläubiger durch Vertrag mit einem anderen auf diesen übertragen werden (Abtretung). Mit dem Abschluss des Vertrags tritt der neue Gläubiger an die Stelle des bisherigen Gläubigers.