Guten Abend, wir, zwei befreundete Paare, suchten ein Grundstück, um zwei Doppelhäuser zu errichten. Durchs Internet fanden wir eine Immobilien-LBS-Hausbau-Firma, die ein Grundstück anbot und die zu errichtenden Doppelhäuser gleich mit. Es wurde kein Vertrag unterzeichnet. Wir wurden von Anfang an ziemlich gedrängt, uns zu entscheiden, da es etliche Interessenten gäbe. Auf unseren Wunsch hin konnten wir endlich das Grundstück besichtigen und stellten dabei fest, dass dieses Grundstück auch in einem Immo-Portal angeboten wurde und außerdem der Makler keinen schriftlichen Auftrag für den Verkauf hatte. Im Internet waren Name und Adresse der Verkäuferin genannt, wir kontaktierten sie und haben schließlich den KaufVertrag für das Grundstück - ohne Hausbau - mit ihr direkt abgeschlossen, auch aus grunderwerbsteuerlichen Gründen (Grundstück mit zu errichtendem Haus in einem Vertrag). Der Makler hatte also weder mit uns noch mit der Verkäuferin einen schriftlichen Vertrag, gleichwohl wir durch ihn von diesem Grundstück erfahren haben. Blöderweise haben wir den Kaufvertrag bei dem Notar abgeschlossen, der uns gleich am Anfang schon einen Kaufvertrag aufgesetzt hatte, in dem das Grundstück mit den noch zu errichtenden Häusern verkauft werden sollte. Der neue Vertrag beinhaltete jetzt einzig den Verkauf des noch zu teilenden Grundstücks an zwei Parteien. Als uns dieser per email zugeschickt wurde, bemerkten wir, dass auch der Makler davon eine Kopie bekam.  Jetzt unsere Fragen: 1. War das rechtens? Ist das nicht eine grobe Verletzung der Notar-Schweigepflicht? Er war ausdrücklich von uns beim Notartermin darauf angesprochen worden und nicht dazu authorisiert. 2. Wie verhält es sich jetzt mit der Maklerprovision? Der Makler war eigentlich ja garnicht handlungsfähig, weil ihm das Grundstück nicht gehörte. Und in dem Vertrag auch nicht mehr erwähnt. Er weiss aber nun, daß wir das Grundstück ohne ihn gekauft haben.  Ich hoffe, ich habe den Sachverhalt verständlich geschildert und bedanke mich für eine Stellungnahme.

§ 625 Stillschweigende Verlängerung. Wird das Dienstverhältnis nach dem Ablauf der Dienstzeit von dem Verpflichteten mit Wissen des anderen Teiles fortgesetzt, so gilt es als auf unbestimmte Zeit verlängert, sofern nicht der andere Teil unverzüglich widerspricht.