Habe im Juni Mietvertrag zum 01.09.09 unterschrieben. Im Juli stellte sich heraus das ich einer anderen Dienststelle zugeteilt werden sollte. Da sich die Anfahrt von der alten Wohnung zur neuen Dienststelle verringern u. von der neuen Wohnung fast vedoppeln würde, habe ich mich zur Kündigung der neuen Wohnung (vor Einzug) entschieden. Die Kündigung ging beim Vermieter Ende Juli per Einschreiben ein. Hatte also meines Wissens Kündigungsfrist bis Ende Okt. Anfang Aug überwiess ich die Miete zum Sep im vorraus (da Dienstreise im Sep). Vermieter u. Ich haben dann Anfang Aug inserriert um baldmöglichst einen neuen Nachmieter zu finden. Mitte Aug teilte mir der VM auf meinem Anrufbeantworter mit das er sich für einen Nachmieter zum Okt entschieden hätte. Anfang Sep erhielt ich dann einen Anruf vom VM das der neue Nachmieter aus persönlichen Gründen abgesprungen sei u. ich nun für die Miete im Okt aufkommen müßte. Habe bis Heute weder Schlüssel von der Wohnung erhalten, noch die Wohnung betretten. Alle Besichtigungen im Sep wurden ohne meiner Zustimmung gemacht. Außerdem hat der VM im Sep mit Renovierungsarbeiten in der Wohnung begonnen ohne mich auch nur davon in Kenntniss zu setzen. Nun stellt sich die Frage wer für die Miete im Okt zuständig ist. Außerdem behauptet der VM nun auch noch das der Nachmieter den Mietvertrag erst zum Nov unterzeichnet hätte.

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.