Guten Tag!   Mein Vermieter hat mir mit einer Kündigungsfrist (3 Monate) wegen Eigenbedarf zum 31.03.2007 gekündigt. Ich wohne erst seit 11 Monaten in meiner Wohnung und habe im Februar 2006 mit meinem Vermieter einen Zeitmietvertrag auf 5 Jahre (ohne Angaben von Gründen) abgeschlossen, in dem allerdings nur drin steht, dass ich (Mieterin) auf mein gesetzliches Kündigungsrecht verzichte. Er kündigt mir eigentlich aufgrund privater Streitigkeiten und seine Eigenbedarfskündigung ist lediglich vorgetäuscht &#8211; ich werde ihm dies allerdings nur schwer nachweisen können. Seit Monaten baut er für sich das Dachgeschoss aus (&#8222;mit allen Schikanen„ und noch unvollendet) und selbst wohnt er in den/seinen unteren Geschäftsräumen. Ferner inseriert er gerade unter &#8222;Vermietung„ für die mit im Haus liegende freie 2-Raum-Wohnung, welche für mich nicht in Frage kommt. Ich benötige eine (mindestens) 3-Raum-Wohnung. Es ist so, dass ich das Haus &#8222;gerne„ verlassen möchte&#8230;aber nicht ohne eine Abfindung. Mit der Aussicht auf eine fünfjährige Wohnzeit habe ich fast 1.500,00 EUR investiert und auch keine Lust nach nur einem Jahr alle Wände wieder weiß zu streichen wie es lt. Mietvertrag geregelt ist. Ebenso fehlen mir für die Anmietung einer neuen Wohnung die 900,00 EUR Kaution, die ich bei meinem jetzigen Vermieter hinterlegt habe. Welche Aussagen können Sie treffen im Bezug auf eine Abfindung, Renovierung und umgehende Kautionsrückzahlung? Und wie sollte ich auf seine Eigenbedarfskündigung eingehen, die er nicht näher erläutert hat? Der Vermieter ist Single, hat allerdings immer eine Alibi-Freundin/-Verlobte zur Hand&#8230;  Vielen Dank im Voraus.

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.