Ich habe einen Gewerbemietvertrag gemeinsam mit einer Kollegin unterschrieben. Wir sind beide Hauptmieter. Nun möchte ich die Räume verlassen, sie ist aber nicht bereit mich gehen zu lassen. Welche Möglichkeiten habe ich, ggf. zu welchem Zeitpunkt? Und: könnte die Kollegin meine ggf.  alleinige Erklärung dem Vermieter gegenüber dann auch wieder ohne meine Zustimmung ungültig machen?  Relevante Auszüge aus dem Vertrag: 1.) Personenmehrheiten: Tatsachen, die für eine Person bei Personenmehrheit eine Verlängerung oder Verkürzung des Vertragsverhältnisses herbei führen, haben für die andere Person die gleiche Wirkung. Sind mehrere Personen Mieter, so bevollmächtigen sie sich hiermit gegenseitig, Willenserklärungen der anderen Partei mit Wirkung für den anderen entgegenzunehmen oder abzugeben.  2.) Mietdauer: Das Mietverhältnis beginnt am 01.07.14 und enden zum 30.06.19. Mit Ablauf der vereinbarten Mietzeit verlängert sich das Mietverhältnis selbständig jeweils um ein Jahr, sofern nicht ein Vertragspartner unter Einhaltung einer Frist von 6 Monaten widerspricht.

§ 305 Einbeziehung Allgemeiner Geschäftsbedingungen in den Vertrag. (1) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind alle für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen, die eine Vertragspartei (Verwender) der anderen Vertragspartei bei Abschluss eines Vertrags stellt. Gleichgültig ist, ob die Bestimmungen einen äußerlich gesonderten Bestandteil des Vertrags bilden oder in die Vertragsurkunde selbst aufgenommen werden, welchen Umfang sie haben, in welcher Schriftart sie verfasst sind und welche Form der Vertrag hat. Allgemeine Geschäftsbedingungen liegen nicht vor, soweit die Vertragsbedingungen zwischen den Vertragsparteien im Einzelnen ausgehandelt sind.(2) Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nur dann Bestandteil eines Vertrags, wenn der Verwender bei Vertragsschluss 1.die andere Vertragspartei ausdrücklich oder, wenn ein ausdrücklicher Hinweis wegen der Art des Vertragsschlusses nur unter unverhältnismäßigen Schwierigkeiten möglich ist, durch deutlich sichtbaren Aushang am Ort des Vertragsschlusses auf sie hinweist und 2.der anderen Vertragspartei die Möglichkeit verschafft, in zumutbarer Weise, die auch eine für den Verwender erkennbare körperliche Behinderung der anderen Vertragspartei angemessen berücksichtigt, von ihrem Inhalt Kenntnis zu nehmen, und wenn die andere Vertragspartei mit ihrer Geltung einverstanden ist.(3) Die Vertragsparteien können für eine bestimmte Art von Rechtsgeschäften die Geltung bestimmter Allgemeiner Geschäftsbedingungen unter Beachtung der in Absatz 2 bezeichneten Erfordernisse im Voraus vereinbaren.