Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe ein paar Fragen zur Eigentümergemeinschaft.  Wir haben ein Grundstück mit einem großen alten Bauernhof-Gebäude, aufgeteilt in drei Wohnungen (3 Parteien, also drei Eigentümer). Jede Partei besitzt Eigentum an ihrer jeweiligen Wohnung, sowie Miteigentum am gesamten Grundstück.  Offiziell gibt es keine Eigentümergemeinschaft gem. WEG. Es gibt hierzu auch keine schriftlichen Vereinbarungen.  Kann ich als einer der Eigentümer die Bildung dieser Gemeinschaft hervorrufen? Oder müssen alle anderen Eigentümer ebenfalls zustimmen?  Angenommen eine Eigentümergemeinschaft existiert bzw. wurde gegründet: Können zwei der drei Parteien (also mit einer 2/3 Mehrheit) beschließen, dass ein Teil des Grundstücks veräußert (verkauft/verschenkt) wird? Oder bedarf es hier der Zustimmung aller Eigentümer?  Vielen Dank bereits im Voraus für die Hilfe.

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).