Wir möchten ein Haus kaufen und sich unsicher, ob die Maklerin einen Provision vom Verkäufer erheben kann. Bitte helfen Sie uns.   Mein Freund hat am Montag, den 13.09.2010 von einem Fußballkollegen gehört, dass dieser sein Haus verkaufen möchte. Wir sind dann am Dienstag dort vorbeigefahren und haben unser Angebot am gleichen Tag abgegeben.  Am 15.09.2010 trafen sich die Maklerin und der Verkäufer. Die Maklerin wurde beauftragt, eine Provisionsvereinbarung getroffen (7% bei Vermittlung duch die Maklerin, 3 % bei Verkauf an jemanden, den nicht die Maklerin vermittelt hat, 700€ als Aufwandentschädigung nach Kündigung. Zahlungspflichtig ist der Verkäufer).  Wie haben einige Zeit später eine mündliche Zusage vom Verkäufer bekommen. Für unseren Darlehensantrag benötigten wir noch einige Angaben.  Mein Freund hat die Maklerin am Montag, den 04.10.2010 angerufen, sich vorgestellt, ihr berichtet, dass wir unser Angebot bereits abgegeben haben und für den Finanzierungsantrag den Bruttorauminhalt benötigen. Sie konnte ihm nicht weiterhelfen. Mein Freund hat es dann selbst errechnet und ihr das Ergebnis in einem zweiten Anruf mitgeteilt.  Dieses zweite Telefonat war sehr nett und sie haben auch Privates besprochen. Dabei hat mein Freund erwähnt, dass er auch einen Grundbuchauszug benötigt. Da sie den gerade selbst vom Grundbuchamt erhalten hatte, beschlossen beide, dass es einfacher wäre, wenn die Maklerin meinem Freund den GBAuszug direkt zufaxt und nicht erst an den Verkäufer. Mein Freund hat ihr die Faxnummer gegeben, sie hat den GBAuszug ohne weiteres Anschreiben gefaxt.   Der Verkäufer hat der Maklerin wegen Verstoßen gegen Treuepflichten am 10.10.2010 fristlos gekündigt (weil sie unerlaubt Daten weitergereicht hat, nicht nur an uns). Die Kündigung hat die Maklerin mit Schreiben vom 15.10.2010 angenommen. In diese Kündigung schreibt sie: Bei Verkauf des Objekte an einen unserer Kunden wird auch nach fristloser Kündigung die volle Provision fällig.   Sind wir durch ihre Übersendung des Grundbuchauszuges an uns  zu Kunden von der Maklerin geworden? Denn: dann stünden der Maklerin trotz fristloser Kündigung nach ihren Angaben Provision zu.

§ 147 Annahmefrist. (1) Der einem Anwesenden gemachte Antrag kann nur sofort angenommen werden. Dies gilt auch von einem mittels Fernsprechers oder einer sonstigen technischen Einrichtung von Person zu Person gemachten Antrag.(2) Der einem Abwesenden gemachte Antrag kann nur bis zu dem Zeitpunkt angenommen werden, in welchem der Antragende den Eingang der Antwort unter regelmäßigen Umständen erwarten darf.