Hallo,  ich habe im Oktober 2004 einen Mietvertrag mit Beginn zum 01.10.2004 unterschrieben. Im § 2 Abs.1 und Abs.2 des Mietvertrages steht: Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit abgeschlossen, es wird ein Kündigungsausschluss von 30 Monaten vereinbart. Unbefristete Mietverhältnisse über Wohnraum können mit gesetzl. Frist gekündigt werden. Danach folgen die gesetzl. Kündigungsfristen im Detail.  Meines Erachtens nach ist dies nicht wirksam nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen K&uuml;ndigung">§ 573c BGB/a> . Der Vermieter will mich jetzt nicht aus dem Mietvertrag lassen bzw. nur wenn ich einen Nachmieter bringe und zu dem die Kosten des Mieterwechsels i.H. von 177€ trage.Desweiteren behauptet der Vermieter es handele sich um einen Zeitmietvertrag. Ist es richtig das dann aber ein Befristungsgrund bei Vertragsabschluss im MV stehen müsste? Den gibt es in meinem nämlich nicht. Der Mietvertrag ist auch nicht als Zeitmietvertrag deklariert.  Ist es nun ein Zeitmietvertrag? Mit welcher Kündigungsfrist darf ich kündigen bzw. kann ich überhaupt kündigen? Muss ich die Kosten für den Mieterwechsel tragen? Es handelt sich auch nicht um einen Staffelmietvertrag.         !--dejureok-->

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.