In dem Mietblock, in dem unser Sohn wohnt, werden umfassende Umbauarbeiten durchgeführt: das Bad komplett entkernt und von Grund auf neu gemacht, dabei auch die Wand zum Wohnzimmer durchbrochen, neue Heizungs- und Wasserleitungen gelegt, Wände isoliert. In der Küche muss der Küchenblock abgebaut werden, nach dem Umbau werden die Anschlüsse auf der gegenüberliegenden Seite liegen, die Möbel nicht mehr passen u.s.w.. Während der ganzen Zeit (geplant sind 8 Wochen) muss die Wohnung weitgehend ausgeräumt und für sämtliche Firmen zugängig sein (Schlüssel steckenlassen oder abgeben). Für ca. 16 Wohnparteien hat der Vermieter im Keller einen Schlüssel für ein Notbad mit Nottoilette in einem anderen Haus hingehängt!. Unser Sohn ist Schwerbehindert und kommt mit solchen Belastungen erst recht nicht klar; wir werden ihn für die Zeit zu uns holen, was aber mit Mehraufwand für unser aller tägliches Leben verbunden ist. Auch die anderen Mieter (wo schon angefangen wurde) sind irgendwie fast alle irgendwohin verschwunden. Wir sind der Meinung, dass er für die Zeit auf keinen Fall die volle Miete zahlen muss. Was ist vom Recht her möglich, ohne dass es zu Streitigkeiten mit dem Vermieter kommt?. Nach einer vorherigen schriftlichen Info an die Bewohner würde die Miete danach verträglich angehoben, der Wohnungsmarkt in Würzburg ist ja auch sehr schwierig. Wir wollen also nicht unbedingt Krieg. Was raten Sie?

§ 555a Erhaltungsmaßnahmen. (1) Der Mieter hat Maßnahmen zu dulden, die zur Instandhaltung oder Instandsetzung der Mietsache erforderlich sind (Erhaltungsmaßnahmen).(2) Erhaltungsmaßnahmen sind dem Mieter rechtzeitig anzukündigen, es sei denn, sie sind nur mit einer unerheblichen Einwirkung auf die Mietsache verbunden oder ihre sofortige Durchführung ist zwingend erforderlich.(3) Aufwendungen, die der Mieter infolge einer Erhaltungsmaßnahme machen muss, hat der Vermieter in angemessenem Umfang zu ersetzen. Auf Verlangen hat er Vorschuss zu leisten.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 2 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.