Ich bin Mieterin der Erdgeschosswohnung in einem Zweifamilienhaus. Die obere Wohnung ist ebenfalls fremd vermietet. Laut Mietvertag habe ich nur die Wohnung incl. Terrasse und Garage gemietet, nicht die Gartenfläche (80 qm Rasen, 5 große Hecken). Laut Nebenabrede zum Mietvertag wurde ich allein verpflichtet die Gartenpflege, sowie Kehr und Räumpflicht der Straße zu übernehmen. Entgelt oder Mitminderung erhalte ich nicht. Nach meinen Recherchen fällt unter Gartenpflege nur einfache Arbeiten (Rasenmähen,Unkraut jäten oder das Entfernen von Laub, nicht jedoch das Düngen und Vertikutieren des Rasens oder das Schneiden der Hecken. Evtl. Kosten diesbezüglich könnte der Vermieter jedoch auf beide Parteien umlegen. Hinsichtlich der Kehr und Räumpflicht der Straße habe ich recherchiert, dass dies eine unangemessene Benachteiligung ist, wenn nur der Erdgeschossmieter verpflichtet wird, a href="https://dejure.org/gesetze/AGBG/3.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 3 AGBG: &Uuml;berraschende Klauseln">§§ 3,9 AGBG/a> ;AG Köln, 14.09.11 AZ a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=221%20C%20170/11" target="_blank" class="djo_link" title="AG K&ouml;ln, 14.09.2011 - 221 C 170/11: Die &Uuml;berb&uuml;rdung des Winterdienstes auf nur einen Teil der M...">221 C 170/11/a> ; AG Schwelm, 14.11.90, AZ a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=27%20C%2032/90" target="_blank" class="djo_link" title="AG Schwelm, 14.11.1990 - 27 C 32/90: Schneer&auml;umungspflicht f&uuml;r Mieter des Erdgeschosses">27 C 32/90/a> . Können die a href="https://dejure.org/gesetze/AGBG/3.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 3 AGBG: &Uuml;berraschende Klauseln">§§ 3,9 AGBG/a>  auch auf die Gartenpflege angewendet werden, oder welche Möglichkeiten habe ich sonst?   !--dejureok-->

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.