Wir sind 4 Eigentümer zu 25 % in eine WEG.  Mit einem Eigentümer gibt es massive Probleme.  Dazu habe ich 2 Fragen   A  1998 hat, ohne irgend eine Genehmigung, einer der Eigentümer bei drei der zu seinem Sondereigentum gehörenden Kellern, zur Hofseite des Hauses, die Glasbausteine entfernt, die Öffnungen dann um das doppelte vergrössert und (billigst)Wohnimmer - die nicht zu den restlichen Fenstern des Hauses passen und die durch ihre  Übergrosse, das harmonische Bild der Hoffassade stören.  Dies gefiel den anderen Eigentümer nicht. Da allerdings dieser Eigentümer sehr rabiat sein kann, wurde zwar protestiert,  traute sich aber keiner, dagegen vozugehen.   Zwei weitere Eigenümer, haben dann später - gleiches Recht für alle - ebenfalls ihre Glassbausteine zur  Hofseite entfernt, allerdings mit Gefühl für Esthetik und mit schriftliche Zustimmung der Mehrheit der Éigentümer. Sie haben die Fenster an die restlichen Fenster und an die ursprungliche grösse der Glasbaustein-Öffnungen angepasst.  Frage 1 Kunnen wir erreichen, dass der Eigentümer mit den vergrösserten (billigst) Fenstern, sich auch an die ursprungliche Grösse und am Aussehen der Fenstern anzupassen hat?   B Diese 2,10 M hohen Kellerraüme hat er anschliessend vermietet an einen stillen Knoblauch - Liebhaber mit Fahrrad - hobby . Da die Kellerwohnung kein Abzug hat, riecht es regelmäsig 1 x in der Woche im ganzem Haus stark nach Knoblauch und immer stehen seine bis zu 6 verschiedene Fahrräder, darunter einige verkleidete  3 - Rad-Liegefahrrad Ungetüme auf unserem der Allgemeinheit gehörenden Wäschetrockenplatz. Das stört beim Wäschetrocken und das ansonsten schöne Bild unseres Gartens. Zumal der Vermieter nun auch noch sein Mottorrad und eine Tischtennisplatte dazu stellt.   Frage 2 Darf man, in einr WEG, ohne Baugnehmigung und ohne Erlaubnis der davon betroffene 3 restlichen Eigentümer, 2,10 M hohe Kellerräume als Mietwonung an Dritte vermieten?  Dank in voraus für Ihre Antwort.

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.