Hallo an die Berater,  es geht um eine Erbengemeinschaft - bestehend aus drei Personen - in deren Besitz sich nach gesetzlicher Erbfolge ein vermietetes Mehrfamilienhaus befindet. Die Anteile sind 1 x 50 Prozent und 2 x 25 Prozent.  2 der Beteiligten (50&plus;25=75%) wollen ihren Anteil veräußern.   Können diese beiden Verkaufswilligen, die zusammen im Besitz von 75 Prozent sind, den dritten Beteiligten juristisch dazu bewegen, seinen Anteil auch zu verkaufen, damit man am Immobilienmarkt die ganzen 100% im Stück anbieten kann?  Aktuell wird darüber verhandelt, die beiden Verkaufswilligen (zusammen 75%) intern von dem dritten Beteiligten (25 %) auszahlen zu lassen. Jedoch gestaltet sich ein Übereinkommen über den angemessenen Preis schwierig.   Daher die Idee, das Haus im Stück zum erzielten Marktwert zu verkaufen und die drei Beteiligten ihrem jeweiligen Anteil gemäß auszuzahlen. So würde man den Markt den Preis ermitteln lassen und sich nicht mit gegenseitigen unterschiedlich hohen theoretischen Wertgutachten blockieren.  Das Problem besteht darin, dass der dritte Beteiligte (25 Prozent) im Haus wohnt und nicht verkaufen will.   Vielen Dank

§ 2042 Auseinandersetzung. (1) Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen, soweit sich nicht aus den §§ 2043 bis 2045 ein anderes ergibt.(2) Die Vorschriften des § 749 Abs. 2, 3 und der §§ 750 bis 758 finden Anwendung.