Ich bin Eigentümerin eines ca. 100 qm großen Reihenendhauses. Die Immobilie ist an eine 5-köpfige Familie vermietet. Die Immobilie verfügt über 4 Zimmer und einen Garten (Küche, Bad, Keller lasse ich aussen vor).  Vor der Vermietung habe ich den Mietern mitgeteilt, dass ich keine Hunde und Katzen in der Immobilie haben möchte, da die Vormieterin ohne vorherige Zustimmung Hütehunde gehalten und auch gezüchtet hat. Das Haus und auch der Garten haben entsprechend ausgesehen und mussten aufwendig und teuer renoviert werden.   In meinem Mietvertrag steht zur Tierhaltung folgendes:   '(2)Mit Rücksicht auf die Belange des Vermieters, die Gesamtheit der Mieter und im Interesse einer ordnungsgemäßen Bewirtschaftung des Hauses und der Woh-nung bedarf der Mieter der vorherigen Zustimmung des Vermieters, wenn er  4.ein Tier halten will (beachte dazu Absatz 3); ohne Zustimmung des Vermie-ters dürfen kleinere Tiere (z. B. Wellensittiche, Zierfische, Hamster) in den Wohnräumen gehalten werden, soweit sich die Anzahl der Tiere in den üb-lichen Grenzen hält und soweit nach der Art der Tiere und ihrer Unterbrin-gung Belästigungen von Hausbewohnern und Nachbarn sowie Beeinträchti-gungen der Mietsache und des Grundstücks nicht zu erwarten sind;  (3)Der Vermieter darf die Zustimmung zur Tierhaltung nicht verweigern, wenn Belästigungen der Hausbewohner und Nachbarn sowie Beeinträchtigungen der Mietsache und des Grundstücks nicht zu erwarten sind.'  Nun wollen sich die Mieter einen Hund anschaffen. Konkret einen Rüden, langhaarig, zu erwartende Schulterhöhe ca 60 cm.   Ich habe dazu keine Zustimmung erteilt! Erst am Telefon und dann auch noch einmal per E-mail.   Ich sehe durch die Größe des Hundes und die Anzahl der Personen den Zustand meiner Mietsache und des Grundstücks stark beeinträchtigt. Zumal schon einmal Hunde in dem Haus gehalten wurden. Und ich habe den Mietern vor Vertragsunterschrift klipp und klar gesagt, dass ich keine Hundehaltung gestatte.  Welche Möglichkeiten habe ich nun, sollten sich die Mieter über meine Nichtzustimmung hinwegsetzen und sich einen Hund anschaffen? Müssen die Mieter den Hund dann wieder abgeben? Kann ich die Mieter evt. sogar kündigen?

§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch. Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen.