Ich überlege, für mich und meine Freundin eine Eigentumswohnung zu kaufen.   Derzeit wohne ich noch mit meiner Freundin in einer loftartigen 60qm 2-Zimmer-Wohnung, bei der Wohn- und Schlafzimmer nicht durch feste Türen abgeschlossen, sondern jeweils von der zentralen Küche nur über (ca. 3m breite) Schiebetüren getrennt sind, die hinsichtlich ihrer schallisolierenden Wirkung wesentlich schlechter als normale Zimmertüren sind. Meine Freundin arbeitet seit Kurzem in einem neuen Beruf, bei dem sie früher als ich morgens losgeht. Die Geräuschkulisse beim Aufstehen ist aufgrund der Beschaffenheit der Wohnung im Schlafzimmer so laut, dass ich nicht weiter schlafen kann.  Meine Frage ist nun, ob  - wenn wir uns für eine vermietete Wohnung entscheiden sollten -  aus Ihrer SUBJEKTIVEN Sicht und Ihren ERFAHUNGSwerten - ein hinreichender Grund für die Durchsetzung einer Eigenbedarfskündigung einer 'gewöhnlichen' (also mit normalen Zimmertüren) 2- bis 3-Zimmer-Wohnung gegeben ist.  (Es sei unterstellt, dass es keine eventuelle Sperrfrist wegen Umwandlung in Wohnungseigentum gibt.)

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.