Hallo,   Ich werde in zwei Monaten aus nach genau 25 Monaten Mietzeit aus meiner Wohnung ausziehen. Ich würde gerne wissen, ob folgende in meinem Mietvertrag enthaltene Klauseln nach der aktuellen Rechtssprechung gültig sind bzw. ob ich vor dem Auszug nun also renovieren muss oder nicht:   §2 Zustand der Mieträume  Der Mieter übernimmt die Mieträume im vorhandenen Zustande (wie gesehen). Die Parteien treffen außerdem folgende Vereinbarung: Der Mieter übernimmt die Wohnung renoviert. (Raufaser tapeziert und weiß gestrichen) und gibt diese in der Regel renoviert zurück.  §13 Schönheitsreparaturen   1. Der Mieter ist in der Regel verpflichtet, in den Mieträumen während der Laufzeit dieses Mietvertrages die Schönheitsreparaturen durchzuführen, soweit sie erforderlich sind. Dafür gilt üblicherweise:   Wände und Decken in Küchen, Bädern, WC&#39;s und ähnlichen Räumen sind alle drei Jahre zu renovieren. Wände und Decken in Wohnzimmern, Schlafzimmern, Fluren und ähnlichen Rumen sind alle fünf Jahre zu renovieren. Wände und Decken in allen anderen Räumen sind alle sieben Jahre zu renovieren. Fußböden enschließlich Leisten, Heizkörper und Heizrohre, Innentüren und die Innenseiten von Fenstern und Außentüren sind unabhängig vom Raum alle sieben Jahre zu renovieren. Naturalasiertes Holzwerk und Kunststoffrahmen dürfren nicht mit Deckfarbe überstrichen werden.   2. Sind die Schönheitsreparaturen bei Ende des Mietvertrages nicht fällig, so trägt der Mieter die Kosten dafür anteilig:   Nach einem Jahr  33% für Wände und Decken in Küchen etc.  20% für Wände und Decken in Wohnzimmern etc.  14% für alle anderen Räume sowie Fußböden etc.   Nach zwei Jahren  66% für Wände und Decken in Küchen etc.  40% für Wände und Decken in Wohnzimmern etc.  28% für alle anderen Räume sowie Fußböden etc.   Nach drei Jahren  60% für Wände und Decken in Wohnzimmern etc.  42% für alle anderen Räume sowie Fußböden etc.   Nach vier Jahren  80% für Wände und Decken in Wohnzimmern etc.  57% für alle anderen Räume sowie Fußböden etc.   Der Mieter kann seine Kostenbeteiligung dadurch abwenden, dass er renoviert.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.