Sehr geehrte Rechtsanwälte,  meine Mutter (70 Jahre alt) wohnt seit 1999 in einer gemieteten Wohnung.  Der Eigentümer, dem das ganze Mietshaus mit 6 Wohnungen gehört, wandelt alle Wohnungen nun zu Eigentumswohnungen um und verkauft diese. Die Wohnung befindet sich in Fürth (Bayern).  Gemäß http://by.juris.de/by/WoVersV_BY_2007_Anlage.htm beträgt die Sperrfrist 10 Jahre sowie 9 weitere Monate Kündigungsfrist.   Das heißt, meine Mutter die heute 70 Jahre alt ist, kann noch 10 Jahre &plus; 9 Monate in der Wohnung bleiben.  Meldet der neue Eigentümer, oder bis dorthin vielleicht ein neuer Eigentümer, in knapp 11 Jahren Eigenbedarf an, dann müsste meine Mutter mit 81 Jahren (!) nochmals einen Umzug vornehmen.  Bekanntlich soll man 'einen alten Baum nicht verpflanzen'.  Nun meine Frage an einen Rechtsanwalt der solche Streitfälle schon vor Gericht ausgetragen hat.  Wie urteilen (bayerische) Gerichte über folgenden Sachverhalt, wenn meine Mutter mit 81 Jahren nicht mehr ausziehen möchte/will und kann und auf weiteres Wohnrecht klagen würde?  Ich habe von Fällen gelesen, bei denen Ältere Menschen auch nach Ablauf der Sperrfrist (10 Jahre) plus Kündigungsfrist (9 Monate) weiterhin 'unkündbar' sind und Wohnrecht zugesprochen wurde.  Gibt es darüber ähnlich gelagerte Fälle und vorallem Gerichtsurteile?   Wohin tendieren die bayerischen Gerichte bei solch einem Streitfall?  Mit 81 Jahren einen Umzug vorzunehmen ist eine sehr große Belastung und desweiteren wird man aus der 'gewohnten' Umgebung herausgerissen. Schlimm genug das jetzt schon große Aufregung wegen der Umwandlung in Eigentumswohnungen vorherrscht.  Vielen Dank,

§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung. (1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Dies gilt nicht, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt.(2) Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.(3) Bei der Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters werden nur die in dem Kündigungsschreiben nach § 573 Abs. 3 angegebenen Gründe berücksichtigt, außer wenn die Gründe nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.