Zu unseren sechs Reiheneigenheimen, rechtsrheinisch in NRW (sechs unterschiedliche Eigentümer) gehört ein Garagenhof. Dieser gehört allen zu gleichen Teilen, jedoch mit dem Sondereigentum an je einer festgelegten Garage. Angrenzend an den Garagenhof befindet sich ein Baugrundstück (ca. 6 Meter gemeinsame Grenze) , dass auf der anderen Seite an einer voll erschlossenen Straße anliegt. Dieses Grundstück, dessen bisheriger Besitzer auch Eigentümer eines der sechs Reihenhäuser ist, das er jedoch einschließlich der Garage unbefristet vermietet hat,  wurde nun an einen Bauträger verkauft. Gleichzeitig hat der ehemalige Besitzer die Hälfte seines Garagenhofanteils mitverkauft(also einzwölftel), ohne die Eigentümergemeinschaft vorher offiziell darüber  informiert zu haben. Der Bauträger hat nun die Absicht das gekaufte Grundstück mit vier Reiheneigenheimen zu bebauen, alle Häuser haben ihren Eingang von der oben beschriebenen erschlossenen Straße her. Zusätzlich soll (mindestens) zwei dieser Häuser rückwärtig durch ein Törchen zu unserem Garagenhof die Möglichkeit gegeben werden, den Gemeinschaftsgaragenhof als Eingang (und Anliefermöglichkeit?) zum jeweiligen Gartenteil der neuen Häuser zu benutzen. Als Legitimation für diese Möglichkeit führt der Veräußerer an, dass der Bauträger (und später sicherlich die neuen Hauseigentümer (dann zu  je einvierundzwanzigstel &#8211; 4,17%)) Miteigentümer am Garagenhof ist! Uns 5 Anliegern an diesem Hof ist es nicht recht, wenn hier ein Durchgang entsteht, der unsere Ruhe in unseren Gärten und auf unseren Terrassen stört! Ist  diese Vorgehensweise rechtlich gegen fünfsechstel (83,33%) der Eigentümer durchsetzbar bzw. ist sie rechtlich möglich? Welche Paragraphen sind hier anzuführen?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.