In meinem Mietvertrag steht 'Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen:'   Bedeutet diese Klausel, dass ich nach dem Auszug gar nichts bezahlen bzw. auch nicht nicht renovieren muss, weil nur der Vermieter den Kostenvoranschlag machen darf?  Einige Wände habe ich während meiner Mietzeit farbig gestrichen. Spielt das eine Rolle? In einer Zusatzvereinbarung zum Mietvertrag habe ich folgendes gefunden: 'Bei Beendigung des Mietverhältnisses ist die Wohnung total renoviert in neutraler Dekoration (Rauhfaser exclusiv, Farbe Sigma gloss weiß) einschl. kompl. Holzwerkanstrich (nach Rücksprache) zurückzugeben.'   Die Farbe sowie die Tapete werden mir dort vorgeschrieben. Könnte dadurch meine Renovierungspflicht aufgehoben sein?    Muss ich nach meinem Auszug renovieren oder dafür zahlen? Müssen die farbigen Wände evtl. überstrichen werden?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.