Sehr geehrte Damen und Herren,   folgendes Problem:  Der Lebensgefährte meiner Großmutter hat ein großes Grundstück in Erbbaupacht bei der Gemeinde. Da er mittlerweile im hohen Alter ist und es nicht mehr schafft alles zu bewirtschaften, möchte er mir einen Teil abgeben, auf welchem ich gern eine Immobilie errichten würde.   Nun haben wir festgestellt, dass das besagt Grundstück von einem anderen Flurstück, welches ca. 3 m breit und 90 m lang ist (Früher ein Feldweg), von der Straße abgeschnitten wird. Das bedeutet, ein Zugang ist nur über dieses Flurstück möglich. Besagtes Flurstück ist im Besitz einer Erbengemeinschaft von 10 Leuten (2 Familien). Die Gemeinde machte allen Erben ein Angebot zum Kauf des Flurstücks. 7 Personen willigten ein, 3 sind nicht einverstanden.   Ist in diesem Fall ein Mehrheitsentscheid möglich? Sollte man auf ein Notwegerecht spekulieren, da ein Zugang gewährleistet werden muss? Welche weiteren Möglichkeiten gibt es um den Zugang zu bekommen?   Vielen Dank im Voraus.   Mit Freundlichen Grüßen.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.