Guten Tag, ich bin im Besitz eine Reihenhauses (60m„), welches 1980 gebaut wurde. Dieses ist seit 2 Jahre unbefristet vermietet und soll in spätestens 8 Jahre energetisch auf den neusten Stand gebracht werden. Hierzu gehört: Einbau einer neuen Gastherme mit Solaranlage. Badsanierung mit Anschluss an zentrale Warmwasserversorgung (derzeit ist ein Durchlauferhitzer vorhanden). Einbau einer Fußbodenheizung. Mit der Folge, dass die Haustüre und Zimmertüren neu gesetzt werden müssen. (Stürze in den Wänden müssen verändert werden.) Isolation der Decken von der Wohnraumseite aus und Einbau neuer Fenster. Diese umfangreichen Maßnahmen können nur durchgeführt werden, wenn die Wohnung nicht mehr bewohnt ist. Fragestellung: Ist eine Kündigung gemäß obigem Sachverhalt möglich? Bitte geben Sie einen Hinweis zum BGB und oder einem Urteil. Eine anschließende Weitervermietung soll nicht stattfinden. Da die Kosten in keinem Verhältnis zu den Mieteinnahmen stehen werden. Das Reihenhaus möchte ich nach en umfangreichen Sanierungsmaßen selber benutzen.  Über die Kündigungsmöglichkeit bezüglich Eigenbedarfs bin ich ausreichend  informiert.  Vielen Dank.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.