Folgendes Problem.  Ich arbeite in einer Friseur-Kette welche sich in einen Insolvenzverfahren befindet. Problematisch an der Verfahrenseröffnung ist das diese Kette sich aus mehreren GmbH s zusammenschließt.Einige dieser GmbH s sind bereits in einem Verfahren gegen die andere GmbH wird im Januar das Verfahren eröffnet. Leider zieht sich die Sache nun über den 3 Monat hin und ich habe bis heute keinen Lohn oder Inzolvensausfallgeld bekommen da für manche GmbHs erst im Januar das Verfahren eröffnet wird.   Nun möchte ich den einen Laden gern mit Personal übernehmen. Der Vermieter stimmt der Geschäftsübernahme ohne Altlasten sofort zu. Da er schon seid Monaten keine Miete mehr bekommen hat.(Mietvertrag ist gekündigt)  (die GmbH auf die der alte Mietvertrag geschrieben ist - ist bereits im Verfahren. Nur zu welcher GmbH das Inventar gehört ist noch unklar.   Das Geschäft ist zurzeit über den Insolvenzverwalter noch geöffnet. Auch habe ich schon Interesse an dem Geschäft bekundet nur leider bewegt sich hier garnichts. Da die Insolvenzverwalter noch keine Übersicht haben. Leider rennt mir finaziell die Zeit davon und ich möchte nun das Geschäft zum 1.2.09 übernehmen.   Die Übernahme sieht wie folgt aus.Die Angestellten Kündigen fristlos zum 31.1.09, Mietvertrag ist schon gekündigt vom Vermieter. Neu Eröffnung zum 1.2.09 und Einstellung aller Angestellten zum 1.2.09.   Sowie auch ein neuer Mietvertrag zum 1.2.09 auf meinen Namen.  Das Problem ist das Inventar. Ich würde es gern kaufen nur leider bekomme ich kein Angebot von den Insolvenzverwaltern. Kann ich es  einfach weiternutzen bis einer sich meldet, oder darf der Vermieter sein Pfandrecht anwenden auch wenn die Eigentumsfrage nicht geklärt ist oder kann ich alles entfernen und mich neu Einrichten.  Eine Schliessung des Geschäftes über 1 Woche würde das aus bedeuten. Der Kundenstamm wäre sofort weg.    Das Arbeitsamt fördert und genehmigt mir alles zur Neugründung.    Ps es ist ein vom Gericht angeordnetes Insolvenzverfahren und die Verwalter sind auch von diesem bestimmt worden.  Ich würde mich über eine Sachkundige Anwort wie ich mich verhalten kann freuen.

§ 562 Umfang des Vermieterpfandrechts. (1) Der Vermieter hat für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Es erstreckt sich nicht auf die Sachen, die der Pfändung nicht unterliegen.(2) Für künftige Entschädigungsforderungen und für die Miete für eine spätere Zeit als das laufende und das folgende Mietjahr kann das Pfandrecht nicht geltend gemacht werden.