Wir sind Besitzer eines Grundstücks. Unser hinterer Nachbar hat ein im Grundbuch eingetragenes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht (ohne weitere eingetragene Pflichten). Wir und unser Nachbar haben 2005 neu gebaut. Wir benutzen den Weg im gleichen Umfang. Bisher ist der Zugang zum Weg noch nicht durch ein Tor eingefriedet und der Weg selbst noch unbefestigt. Wir möchten nun ein elektrisches Tor (für PKW&#180;s) und eine Pforte (für Fußgänger) bauen lassen, sowie den Weg bepflastern lassen. Unser Nachbar befürwortet dies auch grundsätzlich. Aber in welcher Höhe können wir von unserem Nachbarn eine Beteiligung an der Herstellung, sowie zukünftige Instandhaltungskosten verlangen. Je zur Hälfte? Wie ist es eigentlich, wenn wir uns etwas teurere Pflastersteine ausgesucht haben (etwa 400,-€ mehr) oder dann nur an der preiswerteren Variante? Müssen wir dem Besuch unserer Nachbarn auch Fahrrecht gewähren, oder können wir dem Besuch dies untersagen? Auf der öffentlichen Strasse direkt vor unserem Grundstück gibt es genügend Parkmöglichkeiten. Unser Nachbar ist der Meinung es wäre seine Entscheidung den Besuch darüberfahren zu lassen, denn er hat schließlich das eingetragene Fahrrecht. Wir sind da aber anderer Meinigung, was ist denn nun korrekt..gibt es dazu Urteile oder weitere Regelungen. Oder müssen wir uns mit den Nachbarn einigen. Danke im Voraus für die Antwort.

§ 748 Lasten- und Kostentragung. Jeder Teilhaber ist den anderen Teilhabern gegenüber verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Gegenstands sowie die Kosten der Erhaltung, der Verwaltung und einer gemeinschaftlichen Benutzung nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.