Ich möchte gern ein Grundstück in Niedersachsen erwerben, welches an einem Privatweg liegt. Ein Wegerecht ist im Grundbuch nicht eingetragen. Schuldrechtliche Verträge mit dem Eigentümer des Weges gibt es ebenfalls nicht. Der jetzige Eigentümer des Grundstücks, welches ich kaufen möchte, bezieht sich vielmehr auf folgende eingetragene Baulast (Zuwegung):  &lsqb;Anfang&rsqb; Der jeweilige Grundstückseigentümer des Grundstücks, Flurstück ... der Gemarkung ... hat zu dulden, dass die in dem anliegenden Lageplan gelb schraffierte Fläche als Zugang zu dem Grundstück. Flurstück ... u. .... der Gemarkung ... so hergerichtet, unterhalten und benutzt wird. dass der von den baulichen Anlagen dieses Grundstückes ausgehende Zu- und Abgangsverkehr und der für den Brandschutz erforderliche Einsatz von Feuerlösch- und Rettungsgeräten jederzeit ordnungsgemäß und ungehindert möglich ist. In der Verpflichtungserklärung wurde auf einen Lageplan Bezug genommen. &lsqb;Ende&rsqb;  Belastetes und begünstigtes Grundstück sind richtig im Baulastenblatt eingetragen. Nun habe ich Zweifel, ob diese Erklärung gegenüber einer öffentlichen Stelle reicht.   Die abstrakt formulierte Frage also lautet:  Darf ein Eigentümer über einen Weg fahren, der zugunsten seines Grundstücks mit einer Zuwegungs-Baulast versehenen ist?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.