Guten Tag, ich habe eine Frage: ich habe eine Eigentumswohnung mit laufendem Einheitsmietvertrag laufend seit 2004. Die Wohnung ist etwas besonders geschnitten. Es handelt sich um ein 8 Parteien-Haus. Ich habe hier eine Wohnung mit 3 Zimmer im 1. Stock. Dazu kommt ein einzelnes Zimmer im DG  &plus; WC im DG (separat über den Flur). Alle anderen Parteien haben im DG ein Dachbodenabteil als Eigentum. Ich habe jenes Zimmer &plus; WC als Eigentum. Zusätzlich gibt es einen Trockenraum im Dachgeschoß, der allen Eigentümern gemeinschaftlich gehört. Nun ist der Dachboden noch überhaupt nicht gedämmt, das Dach sollte erneuert werden. Die Überlegung steht im Raum, den kompletten Dachboden als Wohnungen auszubauen. Dies geht nur, wenn mein Zimmer &plus; WC mit eingebunden wird, also in der jetztigen Form aufgelöst und in die neue Wohnung integriert wird. Die neuen Wohnungen würden einem anderen Eigentümer gehören...  Jetzt mein Problem: ich habe einen Mietvertrag für 4 Zimmer. Das Zimmer wird auch bewohnt. Gibt es eine Möglichkeit den Mietvertrag nur für 1 Zimmer zu kündigen und für die 3 Zimmer-Wohnung zu erhalten? Eine Art Änderungskündigung? Wenn ich sozusagen nur das Dachzimmer verkaufe? Welche Fristen wären hierzu einzuhalten... Über eine Antwort wäre ich sehr dankbar.

§ 573b Teilkündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nicht zum Wohnen bestimmte Nebenräume oder Teile eines Grundstücks ohne ein berechtigtes Interesse im Sinne des § 573 kündigen, wenn er die Kündigung auf diese Räume oder Grundstücksteile beschränkt und sie dazu verwenden will, 1.Wohnraum zum Zwecke der Vermietung zu schaffen oder 2.den neu zu schaffenden und den vorhandenen Wohnraum mit Nebenräumen oder Grundstücksteilen auszustatten.  (2) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.(3) Verzögert sich der Beginn der Bauarbeiten, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen.(4) Der Mieter kann eine angemessene Senkung der Miete verlangen.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.