Sehr geehrte Damen und Herren,  bitte Antworten Sie hier nur, wenn Sie sich auf Mietrecht spezialisiert haben und die unten genannten 'Wünsche' auch erfüllen können/wollen. Ich vermute zwar das mein Einsatz in Ordnung sein dürfte, aber sollte dies nicht der Fall sein, benachrichtigen Sie mich bitte.  Mein Problem:  Wir bauen derzeit ein Haus, das wahrscheinlich im Früjahr fertig gestellt wird. Die hängt in erster Linie davon ab, ob ich meine Eigenleistungen alle rechtzeitig schaffe.  Mein derzeitiger Mietvertrag wurde zum 01.06.1997 abgeschlossen. Als Mietvertrag wurde eine Vorlage vom Grund- und Hausbesitzerverein Nürnberg und Umgebung verwendet, 14.Auflage aus 1/97.  In § 3 Kündigung des Mietvertrages ist in Absatz 2 zu lesen:  'Die Kündigungsfristen betragen gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/565.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 565 BGB: Gewerbliche Weitervermietung">§ 565 BGB/a>  je nach der Dauer der tatsächlichen Überlassung der Mieträume: (...) von 8 bis zu 10 Jahren: 9 Monate'  Frage: Ist dies heute noch so gültig oder gibt es da eine aktuelle Entscheidung des BGHs? Ich habe in diversen Foren leider verschiedene Antworten dazu gelesen. (Nachdem ich noch nicht ganz genau weiß wann unser Haus fertig wird, ist dies natürlich eine wichtige Frage).  Meine 2te Frage geht zur Renovierungspflicht. Ich möchte jetzt hier nicht den ganzen Mietvertrag abtippen, sondern würde den Vertrag (inkl. § 18 Sonstige Vereinbarungen) gerne einem in diesm Gebiet erfahrenen Anwalt faxen, der neben dieser Frage auch noch den kompletten Mietvertrag prüft und mir mitteilt welche Vertraglichen Vereinbarungen ich erfüllen muss und welche nicht. (es wird z.B. mal von 'fachmännisch durchgeführt' geredet wie auch 'von einer Firma fachmänisch durchgeführt' ).  Bitte immer mit Angabe des Urteils ( &plus; der §) und einer kurzen Erläuterung, damit ich auch gegenüber dem Vermieter sachlich und juristisch richtig argumentieren kann.  Nachdem meine Vermieter sich ggfs. auch einen anwaltlichen Rat einholen, möchte ich darauf hinweisen, dass mir eine 'wasserdichte Argumentation durch Gesetze und Urteile untermauert' sehr wichtig ist.  Ich bedanke mich für Ihre Bemühungen und wünsche ein schönes Wochenende!  PS: Für micht bedeutet 'Anwalt' natürlich auch 'Anwältin' - hab nur der Einfachkeit das Wort 'Anwalt' verwendet.  PPS: Es handelt sich um einen privaten Mietvertrag und wir wohnen in Bayern (auch wenn ich nicht glaube dass der Wohnort von Bedeutung ist)         !--dejureok-->

§ 565 Gewerbliche Weitervermietung. (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein.(2) Die §§ 566a bis 566e gelten entsprechend.(3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam.