Hallo,  ein Makler hat uns eine Wohnung zur Miete vermittelt. Im von ihm zur Verfügung gestellten Mietvertragsentwurf stand ein Mietpreis von 1.100€ Kaltmiete. Selbstverständlich gingen wir davon aus, dass dieser mit dem Vermieter abgestimmt war, denn der Makler handelt ja im Namen des Vermieters. Wir haben diesen Vertrag unterschrieben zurückgesandt und unsere alte Wohnung gekündigt. Danach stellte sich heraus, dass der Mietbetrag nicht mit dem Vermieter abgestimmt war, dieser wollte 1.250€ Kaltmiete. Da wir unsere alte Wohnung schon gekündigt hatten und diese auch bereits vermietet war mussten wir in den sauren Apfel beißen und den höheren Mietpreis des Vermieters akzeptieren. Der Makler verlangte daraufhin 2.5 Nettomieten Provision auf Basis der 1.250€.  Die Rechnung stellte er im Februar 2015. Wir haben daraufhin Widerspruch eingelegt und gesagt, dass wir nicht bereit sind, diesen Betrag zu zahlen, da uns durch den Makler ein hoher Schaden - nämlich eine deutlich höhere Miete entstanden ist. Daraufhin warteten wir auf einen neuen Vorschlag. Der Makler kontaktierte uns dann im Mai 2017 (als über 2 Jahre später) und fragte, ob wir seinerzeit den Betrag gezahlt hätten, er hätte ein Durcheinander in der Buchhaltung. Nun meine Frage: 1. Muss ich tatsächlich dem Makler gegenüber nachweisen / beweisen, dass / ob ich im Februar 2015 einen Betrag beglichen habe? 2. Was gibt es für Verjährungsfristen insb. bei erfolgtem Einspruch bzgl. einer Rechnung? Ist die Verjährungsfrist vorbei? 3. Bin ich tatsächlich verpflichtet, in der oben angeführten Höhe eine Maklerprovision zu zahlen? Mittlerweile zahle ich seit Dezember 2014 150€ mehr Nettokaltmiete pro Monat als ursprünglich vom Makler im Vertragsentwurf übermittelt.  Freundliche Grüße, Margareta

§ 362 Erlöschen durch Leistung. (1) Das Schuldverhältnis erlischt, wenn die geschuldete Leistung an den Gläubiger bewirkt wird.(2) Wird an einen Dritten zum Zwecke der Erfüllung geleistet, so finden die Vorschriften des § 185 Anwendung.