1982 wurde von meinem Vater ein Pachtvertrag über die Inanspruchnahme von Staatsforstgrund zur Erweiterung des Hausumgriffs geschlossen. Nach Ziffer 12 des Vertrags heißt es: 'Der Vertragsnehmer erkennt an, dass er aus der Erlaubnis nach Ziffer 2. des Vertrages keinerlei Ansprüche auf späteren Ankauf der benützten Fläche ...herleiten kann'. Dieser Satz ist explizit durchgestrichen und in Ziffer 12 heißt es nun: 'Der Vertragsnehmer hat die Möglichkeit das gesamte Mietgrundstück zu kaufen. Er verpflichtet sich bereits jetzt die gesetzlich erforderlichen Abstandsflächen für sein Anwesen und die überbaute Fläche zu erwerben, sobald der fortgeschriebene Grundstückswert vorliegt.' Wir haben nun bei der Forstbehörde einen Antrag auf Kauf des Pachtgrundstücks gestellt, mit der Bitte um ein Angebot. Der Antrag wurde mit folgender Begründung abgewiesen: 'In dem damaligen Pachtvertrag zur Umgriffserweiterung sollte unter Ziffer 12 dem Vertragspartner-entgegen den damaligen Mustervorlagen- wohl eine 'Art  Ankaufsrecht'(ohne Details über Preisfindnung und Ausübungsfrist) eingeräumt werden, das jedoch auch damals schon nicht den erforderlichen Formvorschriften entsprach. Heute regelt a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/311b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 311b BGB: Vertr&auml;ge &uuml;ber Grundst&uuml;cke, das Verm&ouml;gen und den Nachlass">§ 311b BGB/a>  dies und bestimmt für derartige Verträge eine notarielle Beurkundung. Darüber hinaus wäre diese (formunwirksame) Vertragsklausel auf Grunderwerb inzwischen auch lange verjährt.' Ist diese Argumentation der Forstbehörde rechtlich haltbar? Wie können wir gegen diese Entscheidung gglfs. vorgehen? Interessant ist in diesem Zusammenhang vielleicht noch, dass die Forstverwaltung eigenes Interesse an dem Objekt bekundet hat,  falls  wir es verkaufen sollten.!--dejureok-->

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.