Wir haben eine Penthousewohnung im 3. OG eines modernen Wohnhauses mit zwei großen Dachterassen gemietet. Die Wohnung bietet leider kaum Abstellfläche, z.B. für einen Grill oder Gartenmöbel im Keller oder in der Wohnung selbst.  Es wurden keine baulichen Veränderungen vorgenommen, das Haus steht frei auf der Terasse. - Darf der Mieter den Rückbau des Gartenhäuschens verlangen?  Das Gerätehaus misst 250x170cm und ist an der höchsten Stelle ca. 200cm hoch.  Nach bisheriger Kenntnis ist keine Baugenehmigung erforderlich, da in NRW ist eine Baugenehmigung erst ab 75m3 vorgeschrieben ist.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.