Hallo und guten Tag,  vor einigen Jahren haben wir für unseren Sohn eine Bürgschaftserklärung für einen möglichen Mietvertrag, zu einer genau benannten Wohnung, unterzeichnet.  Die Bürgschaftserklärung erfolgte gegenüber einer Hausverwaltung, unter Befreiung der Vorausklage nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/770.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 770 BGB: Einreden der Anfechtbarkeit und der Aufrechenbarkeit">§ 770 u. 771 BGB/a> .  Die Bürgschaft wurde für einen Mietvertragsschluss zum 01.12.2008 zur Wohnung 1.OG rechts - Musterstraße 1a in Musterhausen ausgestellt. Unterzeichnet am 01.10.2008.  Letztendlich ist ein Mietvertrag zum 15.11.2008 geschlossen worden und auch nicht zur der Wohnung 1. OG rechts in der Musterstraße,   sondern in der Max-von-Beispielstraße 120 3.OG rechts in der Musterhausen.   Im Mietvertrag zur der Max-von-Beispielstr. ist auch von der Bürgschaft keine Rede mehr.  Letztendlich hatten sich mein Sohn und die Hausverwaltung -fernmündlich- geeingigt, dass eine Bürgschaft nicht mehr von Nöten wäre, da die Wohnung um einiges günstiges geworden war, als die von der 1. Adresse, welche auch in der Bürgschaft steht.   Kern der Frage beinhaltet: Die Hausverwaltung fordert nun einen erheblichen Nachbetrag aus einer Nebenkostenabrechnung bzw. Jahresabrechnung und wir, als Bürge, sollen zahlen. Ohne das unser Sohn angeschrieben wurde. Man trat direkt an uns.  Jetzt ist unsere Frage,  1.) Hat die Hausverwaltung überhaupt ein Recht auf die Bürgschaft, da sie weder die eigentliche Wohnung beinhaltet noch das richtige Vertragsdatum d. Mietvertrags?  und nur für den Fall dass diese das Recht haben:  Sollte sich die HS nicht erstmal an unseren Sohn wenden, trotz §770/771 BGB?  Ist unsere Bürgschaft überhaupt Vertragsgegenstand obwohl diese im eigentlichen Mietvertrag nie benannt worden ist?  -----  Wir wären Ihnen sehr dankbar für eine umfangreiche Antwort!  Vielen Dank, die Ratsuchenden   -- Einsatz geändert am 14.11.2013 12:50:38!--dejureok-->

§ 766 Schriftform der Bürgschaftserklärung. Zur Gültigkeit des Bürgschaftsvertrags ist schriftliche Erteilung der Bürgschaftserklärung erforderlich. Die Erteilung der Bürgschaftserklärung in elektronischer Form ist ausgeschlossen. Soweit der Bürge die Hauptverbindlichkeit erfüllt, wird der Mangel der Form geheilt.