Sehr geehrte Damen und Herren,  wir bewohnen seit Ende 2003 ein Reihenmittelhaus, für das seinerzeit im Mietvertrag 117 qm Wohnfläche angegeben wurden. Die Kaltmiete beträgt 725,00 Euro. Das Haus ist Baujahr 1973, unterkellert und hat mehrere Kellerräume. Ein paar Monate vor Ende der Mietzeit (Vertrag wurde von uns zu Ende November gekündigt) erfuhren wir von einer Nachbarin, die ein baugleiches Haus besitzt, dass die tatsächliche Wohnfläche nur knapp 103,08 qm beträgt. Die Kellerräume sind wegen ihrer Raumhöhe auch nicht als Wohnkeller geeignet, ein Teil wurde aber offensichtlich trotzdem mit als Wohnfläche angegeben.   Unsere Frage ist jetzt: Kann man den Vermieter im Nachhinein noch wegen der falschen Quadratmeterzahl belangen und wenn ja, für welche Zeit rückwirkend.   Bei Interesse kann der Fall übernommen werden. Wir sind bei der ARAG rechtsschutzversichert und haben bereits eine Schadennummer eingeholt. Unterlagen könnten gefaxt oder gemailt werden.

§ 195 Regelmäßige Verjährungsfrist. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.