Hallo,  unser Vater wird uns, seinen leiblichen Kindern sein Haus und Grundstück vererben. Er ist in zweiter Ehe mit einre jüngeren Frau verheiratet. Ihr hat er, wie er sagt lebenslanges mietfreies Wohnrecht in seinem Testament eingeräumt. Dies ist jedoch nicht im Grundbuch eingetragen. Wir Geschwister haben nichts dagegen, dass seine Frau nach seinem Tod weiterhin in dem Haus wohnt. Wir haben aber keine Lust uns vielleicht noch 20 Jahre lang als Besitzer um das Haus kümmern zu müssen und etwa auch noch Geld dort hinein zustecken, zumal nennenswerte Wertsteigerung bei dem Haus nicht zu erwarten ist. Soweit ich weiß, müssten wir uns als Besitzer aber um grundlegende Renovierungen und Reperaturen des Hauses kümmern, etwa ein neues Dach oder die Reperatur der Heizanlage, wenn dies notwendig wird. Gibt es ein Konstrukt, mit dem die Frau in dem Haus wohnen bleiben kann, wir uns aber nicht kümmern müssen, bis sie irgendwann ausziehen möchte? Noch lebt mein Vater, ist aber nicht mehr so fit, sich selber Inforamtionen einholen zu können.  Mit freundlichen Grüßen

§ 1041 Erhaltung der Sache. Der Nießbraucher hat für die Erhaltung der Sache in ihrem wirtschaftlichen Bestand zu sorgen. Ausbesserungen und Erneuerungen liegen ihm nur insoweit ob, als sie zu der gewöhnlichen Unterhaltung der Sache gehören.