Hallo. Ich bin Teileigentümer einer WEG mit zwei Parteien. Wir wollen unseren Teil verkaufen. Bei der Ausarbeitung des Kaufvertrages tauchten folgende Probleme auf: Der andere Teileigentümer hat beim Umbau seines Kellerteils die Fläche durch unterirdische Grabungen, ohne statische Absicherung in Eigenleistung vergrößert. Daraufhin ist der Kaufinteressent abgesprungen. Außerdem kann unsere Ferienwohnung wegen potentieller Einsturzgefahr nicht mehr vermietet werden. Kann man hier evtl. auf Entschädigung klagen? Was wären meine Optionen?

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.