Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Familie teilte und verkaufte vor 40 Jahren ein Teil-Grundstück und gab im Kaufvertrag dem Käufer die Auflage, die Baulast einzutragen, daß das Abwasser von unsere Familie weiterhin über das Grundstück abgeführt werden darf. Das Grundstück unserer Familie liegt oberhalb auf dem Hang. Im Laufe der Zeit, wurde auf dem Grundstück unsere Familie noch ein weiters Gebäude erbaut (vor 10 Jahren) und auch da wurde uns von der Stadt die Baugenehmigung mit dazugehöriger Entwässerung/Einleitgenehmigung den Hang runter und über das andere (bereits verkaufte) Grundstück genehmigt.  Bei dem jetzt anstehenden Verkauf eines weiteren Teils unseren Grundstückes,wurden wir vom Bauamt aufmerksam gemacht, daß wir nicht verkaufen können, da die Entwässerungsbaulast nie eingetragen wurde. Auf unsere Bitte hin (bei den damaligen Käufer), die Baulast, wie damals im Vertrag festgehalten, noch einzutragen, wurden wir abgewiesen, mit der Begründung, dass es verjährt sei. Der damalige Käufer verlangt von uns, dass wir ein neues Abwasserrohr legen lassen, welches dann nicht mehr über sein Grundstück geht. Kann er das verlangen, oder greift nicht irgendein Gewohnheitsrecht oder Ähnliches für uns? Die Rohre liegen seit über 40 Jahre und eine Neubauung würde enorme Kosten für uns bedeuten, da Wegstrecken von 100m und Höhenschied von 10m, evtl durch Fels auf uns zukommen würde. Ich danke Ihnen für Ihre Hilfe im Vorraus. Mit freundlichen Grüßen Marina Kistner

§ 196 Verjährungsfrist bei Rechten an einem Grundstück. Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sowie auf Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder auf Änderung des Inhalts eines solchen Rechts sowie die Ansprüche auf die Gegenleistung verjähren in zehn Jahren.