Ein großes Grundstück wurde 2008 geteilt und eine Hälfte (G2) sodann verkauft. Bei der Teilung wurde die Grenze direkt an der Mauer Wohnhauses gezogen, das auf dem Grundstück G1 steht, so dass das Haus nun auf der Grenze steht.  Um die  Souterrain Wohnung im Keller des Wohnhauses mit Licht zu versorgen, wurde eine Böschung ausgeschachtet. Vom Kellerfenster aus steigt die Böschung 3 Meter weit ins angrenzende Grundstück G2 hinauf. Insgesamt handelt es sich um eine Grube an der Hauswand in einer Länge von 18m und einer Breite von 3m.   Zeichnung zum besseren Verständnis: http://www.directupload.net/file/d/3738/jnvqwsc2_jpg.htm  Durch die Teilung der Grundstücke entlang der Hauswand, liegt nun die Ausschachtung auf dem Nachbargrundstück G2. Dieses Grundstück G2 habe ich 2013 bei der Zwangsversteigerung erworben.   Im Grundbuch von G2 wurde eine Grunddienstbarkeit (Fahrrecht) eingetragen und Bezug auf den Kaufvertrag aus dem Jahr 2008 genommen, als das frisch geteilte Grundstück G2 (mit der Ausschachtung) erstmals verkauft wurde.  Im Absatz zu dem Fahrrecht wurde zudem folgendes aufgenommen worden:  &#8222;Die bestehende bepflanzte Böschung (Markierung im Lageplan) darf nie zugebaut oder mit einer Mauer oder ähnlichem abgetrennt werden (wegen der Wohnung im Souterrain). Bauliche Veränderungen der Böschung dürfen nur mit Zustimmung des jeweiligen Eigentümers des Grundstücks G1 verändert werden. Die Maße der Böschung betragen 18m x 3m.'  Frage 1: Handelt es sich um einen Überbau i.S.v. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: &Uuml;berbau; Duldungspflicht">§ 912 Abs. 1 BGB/a> ?  Frage 2: Besteht ein Anspruch auf eine Geldrente gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/912.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 912 BGB: &Uuml;berbau; Duldungspflicht">§ 912 Abs. 2 BGB/a>  oder wird ein solcher etwa durch die Grunddienstbarkeit beeinträchtig?  Frage 3: Wie sind die Eigentums- bzw. Haftungsverhältnisse bezogen auf die Bepflanzung der Böschung?  Es sind 2 sehr große Bäume auf der Böschung gepflanzt. Da diese ja auf meinem Grundstück G2 liegt, wäre ich nach dem Grundsatz aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/94.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 94 BGB: Wesentliche Bestandteile eines Grundst&uuml;cks oder Geb&auml;udes">§ 94 Abs. 1 BGB/a>  Eigentümer und Verkehrssicherungspflichtig bzw. haftbar, wenn diese mal umkippen. Jedoch spricht der BGH das Eigentum an dem überbauten &#8222;Gebäudeteil' dem Überbauenden analog a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/95.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 95 BGB: Nur vor&uuml;bergehender Zweck">§ 95 I 2 BGB/a>  zu obwohl es auf dem fremden Grundstück steht. BGH 22. 11. 2013 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%20199/12" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 22.11.2013 - V ZR 199/12: &Uuml;berbaurente bei Durchschneiden eines Geb&auml;udes durch eine Grunds...">V ZR 199/12/a>  (http://lexetius.com/2013,5317)  Frage 4: Wie würden Sie die aufgeworfenen Fragen prozessual klären lassen und welche Erfolgsaussichten sehen Sie?   Vielen Dank im Voraus für Ihre Mühen.  !--dejureok-->

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.