In der Betriebskostenabrechnung für 2019 wurde eine Nachzahlung für 61.5 m2 in Höhe von 304 Euro angegeben.   Unter anderem bezogen sie sich auf die Gebäudeversicherung. Es wurden 90 % für 2019 als Erhöhung der Kosten angegeben.  Die anderen Inhalte sind durchaus nachvollziehbar.   Und vorsorglich für 2020 wurden weitere 22 % ebenfalls für die Gebäudeversicherung angekündigt.  Sind diese Prozente üblich?  Ja es gab 2018 eine Sanierung der Fassade und der Balkone, aber sind damit 90% und das ohne Vorwarnung über die Betriebskostenabrechnung rechtens?   Muss ich zahlen oder ist ein Widerspruch sinnvoll, wenn ja, unter Bezug auf welche gesetzliche Grundlage?  Vielen lieben Dank

§ 560 Veränderungen von Betriebskosten. (1) Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird.(2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt.(3) Ermäßigen sich die Betriebskosten, so ist eine Betriebskostenpauschale vom Zeitpunkt der Ermäßigung an entsprechend herabzusetzen. Die Ermäßigung ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen.(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.(5) Bei Veränderungen von Betriebskosten ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten.(6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.