Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben im Rahmen eines VOB-Vertrages sicherheitstechnische Elektroanlagen (u.a. Brandmeldeanlage - BMA) für einen Generalunternehmer errichtet. Diese Anlagen sind seit ca. 14 Monaten formal abgenommen und bauordnungsrechtlich in Betrieb, die Gewährleistung läuft noch.  Bei einer Wiederholungsprüfung eines Prüfsachverständigen, bei der wir anwesend waren, sind Eingriffe in die Anlagen sowie Beschädigungen (vermutlich durch Eingriffe des AG oder durch Dritte im Auftrag des AG) festgestellt worden. U.a. sind Decken demontiert und von uns errichtete Brandmelder sowie Notlichter abgeklemmt worden. Die Funktion der BMA-Anlage ist somit nicht mehr (ausreichend) gegeben. Vielleicht sind die BMA-Bauteile durch die unsachgemäße Behandlung mittlerweile beschädigt/mangelhaft. Der Prüfsachverständige hat dies gegenüber dem Betreiber/Bauherr in seinem Prüfbericht als Mängel angezeigt. Eine Mängelanzeige seitens des Generalunternehmers (= Auftragnehmer des Betreibers) an uns ist noch nicht erfolgt. Ob der Generalunternehmer selbst von den Schäden weiß, wissen wir nicht. Nun wissen wir aber um diese Schäden und die ggf. eingeschränkte Funktion der Anlagen und die somit sicherheits- und bauordnungsrechtlich bedenkliche Situation.  Wir glauben, dass wir unseren Auftraggeber (also den Generalunternehmer) schriftlich darüber informieren müssen (wir wissen ja bisher nur durch den Prüfer von den Schäden, offiziell aber noch nicht vom Generalunternehmer). Außerdem wollen wir - sofern möglich - bereits im Vorfeld darauf hinweisen, dass wir eine Haftung für nicht von uns zu vertretende Mängel, welche im Zusammenhang mit den Eingriffen stehen, ablehnen.  Wie wäre hier richtigerweise zu verfahren? Eine Bedenkenanzeige? Oder ein anderes Hinweisschreiben mit Bezug auf die VOB?  Vielen Dank vorab!

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.