Sachverhalt: Mein Frau und ich wohnen in einem 3. stöckigen Gebäude:  Erdgeschoss &gt; seit ca. 7 Jahren leer stehendes und unvermietetes Gewerbeobjekt (ehemalige Metzgerei). 1. Etage &gt; vermietete Wohnung. Mietvertrag besteht seit ca. 5 Monaten. Dieser wurde allerdings von der verstorbenen Mutter übernommen. Mieter ist ein alleinstehender junger und arbeitsfähiger Mann. Miete wird nicht über das Jobcenter bezahlt 2. Etage &gt; unsere Dach-Eigentumswohnung, in der wir seit ca. 7 Jahren wohnen  Aufgrund eines Jobwechsels habe ich seit diesem Jahr Home-Office als erste Tätigkeitsstätte und in der jetzigen Wohnung ist zu wenig Platz für einen ausreichenden Büroraum. Wir haben daher vor die restlichen zwei Drittel (Erdgeschoß und 1. Etage) des Hauses zu kaufen und umzubauen. D. h. das Erdgeschoß und die 1. Etage sollen nach Umbau (ca. 6 Monate) als Wohnung incl. Home-Office durch uns genutzt bzw. bewohnt werden und unsere Dachgeschoßwohnung soll nach dem Umbau und unserem Umzug 'nach unten' vermietet werden.  Fragen: Können wir umgehend nach Kauf des restlichen Hauses dem derzeitigen Mieter nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573a BGB/a>  kündigen?  Sehe ich es richtig, dass die Kündigungssperrfrist nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/577a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 577a BGB: K&uuml;ndigungsbeschr&auml;nkung bei Wohnungsumwandlung">§ 577a BGB/a>  in unserem Fall nicht greift, da wir die Wohnung in der 1. Etage nicht in eine Eigentumswohnung wandeln?  Vielen Dank für Ihre Antwort!--dejureok-->

§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters. (1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.(2) Die Mitteilung des Verkäufers oder des Dritten über den Inhalt des Kaufvertrags ist mit einer Unterrichtung des Mieters über sein Vorkaufsrecht zu verbinden.(3) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch schriftliche Erklärung des Mieters gegenüber dem Verkäufer.(4) Stirbt der Mieter, so geht das Vorkaufsrecht auf diejenigen über, die in das Mietverhältnis nach § 563 Abs. 1 oder 2 eintreten.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.