Ich habe eine ETW, die an einen Zwischenmieter vermietet wurde. Der Zwischenmieter ging in die Insolvenz und die Miete&plus;NK wurde vom Endmieter an mich bezahlt. Es liegt jedoch kein direkter Mietvertrag zwischen mir und dem Endmieter vor -auch keine Abschrift des Vertrages Endmieter/Zwischenmieter. Die Miete und die NK-Abrechnungsbeträge kamen jedoch immer pünktlich. Jetzt will ich die Wohnung verkaufen und der Mieter (er wußte, daß ich seine Mietkaution vom Zwischenmieter nicht erhalten habe)möchte eine Abrechnung der Kaution. Was mache ich? Ich kenne ja nicht mal die Höhe der von ihm geleisteten Kaution an den Zwischenmieter.

§ 565 Gewerbliche Weitervermietung. (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein.(2) Die §§ 566a bis 566e gelten entsprechend.(3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam.