folgender Fall: 2012 hab ich meine ETW an  meinem VATER f. verkauft. Zuvor hatte ich sie selbst &gt;10 Jahre bewohnt. Kaufpreis lt.  Vertrag 55.000.-. Zusätzlich hatte mein Vater 25.000.-Euro zur Ablösung meiner Finanzierung  f.d  ETW an mich überwiesen.  In Summe also 80.000.-Euro. Im notariellen Kaufvertrag sind aber  nur 55.000.- Eur als Kaufpreis aufgeführt .  Leider verstarb mein Vater vor 2 Jahren und die ETW fing durch Erbe wieder an mich zurück. Letztes Jahr habe ich die ETW für dann f. 72.000.- Euro verkauft. Wie verhält es sich nun mit der Spekulationssteuer ? Legt das FA nun ausschließlich die im Vertrag aufgeführten 55.000 zugrunde ? In dem Fall würde der Verkauf ja einen zu versteuernden Gewinn erzeugen der real aber nicht erfolgte.  Leider konnte ich auch nichts darüber finden ob in irgendeiner Form der Besitzübergang innerhalb der Familie berücksichtigt wird. Mein Vater hatte die ETW in den 4 in der sie in seinem Besitz war an seine Enkeltochter vermietet. Welche Nachweise erkennt das FA in so einem Fall an ? mfg M.Koch

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.