Eigentümer A und B besitzen 1 Flurstück gemeinsam zu gleichen Teilen und gleichen Rechten. Das FlSt befindet sich vor dem Eigenheim von A und dient ebenfalls als Zufahrt zum benachbarten Eigenheim von B, die Zufahrtswege kreuzen sich, um die jeweiligen Grundstücke zu erreichen. Somit ist eine Zweiteilung des FlSts nicht möglich. Im Grundbuch ist verzeichnet: A 0,5 und B 0,5 Miteigentumsanteil, keine sonstigen Angaben. Somit bin ich der Auffassung, dass es sich um eine Gemeinschaft nach Bruchteilen handelt. B hat 2017 eine eigene Zufahrt (Parkplatz) erschaffen und hätte somit seine eigene Zufahrt sowie genügend Parkmöglichkeiten zu Verfügung. Trotzdem vermietet B sein Eigenheim inklusive des gemeinsamen FlSts als Zufahrt für den Mieter, ohne meine Zustimmung und auch ohne weitere Verhandlungen (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/745.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 745 BGB: Verwaltung und Benutzung durch Beschluss">§ 745 (1) und (2) BGB/a> ). Die Bitte um Einsicht in den Mietvertrag blieb bisher unerfüllt. B besteht auf seine Ansicht, er könne mit &#8222;seinem' Eigentum machen was er wolle. Laut Mieter ist jedoch das gesamte FlSt vermietet worden und der Mieter nutzt das natürlich, um einige Meter Fußweg zu sparen. Und mir entstehen Nachteile, denn ich müsste die Zufahrt für den Mieter freihalten, was wiederum die Parkmöglichkeiten von mir und auch meinen Besuchern einschränkt. Und ein Mietanteil wird erst gar nicht angeboten. Darf B das gesamte FlSt vermieten und darf der Mieter dieses als Zufahrt benutzen, obwohl Parkmöglichkeiten vor seinem Mietanwesen genügend vorhanden sind? !--dejureok-->

§ 743 Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis. (1) Jedem Teilhaber gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Früchte.(2) Jeder Teilhaber ist zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Gegenstands insoweit befugt, als nicht der Mitgebrauch der übrigen Teilhaber beeinträchtigt wird.