Mit einem Grundstück haben wir einen ideellen Anteil an einem nicht befestigten Privatweg (laut Kaufvertrag) erworben, der die Zufahrt hierzu und zu weiteren Grundstücken sicherstellt. Rechter Hand neben dem Weg befindet sich ein bebautes Grundstück.  Die Eigentümer dieses Nachbargrundstücks fordern uns nun auf, den Weg zu ihrer Seite hin einzufrieden.  Zwei Fragen:  1. Sind wir (also alle ideellen Eigentümer, mit denen wir aber bisher nicht in Kontakt stehen) bei einem privaten Verkehrsweg dazu verpflichtet? 2. Wer ist in einer ideellen Eigentümergemeinschaft verantwortlich für die Ausführung und Kostenverteilung, sofern eine Einfriedungspflicht besteht?  Danke!

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.