Sehr geehrte Anwälte/innen, liebe Leser/innen,  seit mehreren Jahren wohne ich bzw. wohnen wir mit mehreren Mietparteien  in einer Wohngemeinschaft und werden von einem angrenzenden Etablissement mit einigen Problemen konfrontiert, darunter die Ruhestörung durch viel zu laute, basslastige Musik, laute Geräusche bei Gewaltausschreitungen und zerbrechenden Gläsern und das jedes Wochenende bzw. auch an einigen Tagen unter der Woche und das um teilweise 05:30 Uhr morgens beginnend.  Die Geräusche durch die Musik sind hauptsächlich durch die Wände zu hören, der Krawall der feiernden (und leider auch raufenden) Gäste ebenfalls. Dazu kommt, dass selbst durch verschlossene Fenster, die Geräusche der häufigen Gewaltausschreitungen vor dem Etablissement auf der Straße und die damit verbundenen Polizeieinsätze zu hören sind. Vor kurzem erst, ist ein durch die Polizei eingeleitetes Verfahren in einer Bußgeldsache wegen Ruhestörung eingestellt worden(mangelnde Beweise), folglich ist das Etablissement dafür auch seit einiger Zeit den Behören bekannt.  Welche rechtlichen Schritte können wir als private Parteien eingehen, um endlich wieder Ruhe zu haben und uns den wöchentlichen Griff zum Telefon zu ersparen? Desweiteren, sind private Bild -und Tonmitschnitte als Beweismittel zulässig?  Vielen lieben dank für Beantwortung.

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.