Guten Abend,  ich plane eine Psychotherapiepraxis (vertragspsychotherapeutische Versorgung über die KV, 'Kassensitz') zu eröffnen. Leider werden in dem Bereich, in dem ich mich niederlassen kann, keine Räume für eine gewerbliche Nutzung zur Miete angeboten, bzw. die angebotenen Objekte sind bei weitem zu groß. Dürfte ich zu diesem Zweck auch eine 'normale Wohnung' anmieten ? Falls ja, welche Auflagen müssten erfüllt sein, müsste der Vermieter beispielsweise etwas bzgl. des Nuzungsrechtes o.ä. ändern ? Herzlichen Dank im voraus !

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.