Guten tag, wir möchten unsere gewerbliches Büro zurückgeben. Ein nachmieter exisitier schon der komplett das Büro zu einer Praxis umbauen möchte. Der vermieter möchte dennoch für Anstriche und sonstige erneuerungen eine Einmalbetrag abrechen. Kann man diesen Kosten nicht entgehen, wenn es doch klar ist das der Nachmieter alles umbaut und somit ein neuer Anstrich, teppichreinigung etc gar keinen Sin ergibt?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.