Wir haben ein Haus gekauft, das Expose welches uns der Makler vorgelegt hat beinhaltete den Passus 'neu angelegte Holzterasse'.  Bei der Besichtigung sagte uns die damalige Mieterin(Haus war vermietet), dass sie auf ihre eigenen Kosten die Terasse angelegt hätte und wir uns darüber aber keine Sorgen machen müssten, da sie dies mit dem Vermieter klären würde. Das selbe würde auch für Pflanzen gelten, die sie in den Garten gepflanzt hat.  Die Mieter sind im Dezember ausgezogen, ab Januar haben wir im Haus renoviert. Am 01.03.2009 wurde der Kaufpreis für das Haus von uns bezahlt. Zwischendurch hatte die Mieterin schonmal angedeutet, eine Einigung wäre mit den Verkäufern(ihren Vermietern) wg. der Terasse und den Pflanzen nicht zu erzielen.  Gestern hat sie angerufen und klar und deutlich gemacht, sie würde demnächst vorbeikommen und das Holz aus dem die Terasse besteht sowie die Pflanzen 'abholen'.  Dazu sei gesagt, es existieren auch keine Kaufbelege für das Holz. Sie wurde in Eigenarbeit angelegt und die Mieterin hat gegenüber dem Vermieter wohl einen viel zu hohen Preis dafür gefordert. Wir gehen weiterhin davon aus, dass die Terasse unser Eigentum ist.  Kann die Mieterin das Holz und die Pflanzen von uns herausfordern? Wir sind damals davon ausgegangen, das Haus wurde gekauft wie gesehen zumal jetzt auch schon 3 Monate seit ihrem Auszug vergangen sind? Leider steht im Kaufvertrag nicht expliziet drin, dass die Terasse mit verkauft wird. Allerdings ist die Terasse doch ein fester bestandteil des Hauses, oder?  Kann die Mieterin von uns die Herausgabe der Terasse und der Pflanzen verlangen?

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.