Es handelt sich um zwei angrenzende Grundstücke in der Gemeinde Kronshagen, beide Bauland, nur das obere bebaut, das untere, das nicht über das obere erschlossen werden kann, als Garten genutzt. Wegen dieser ausschließlichen Gartennutzung beteiligten sich die Eigentümer nicht an den Kosten einer Stichstraße, die in einem notariellen Erschließungsvertrag v. 24.03.1977 mit einem Pauschalbetrag von jeweils DM 47.000,-- pro Anlieger beziffert wurden.   Der die Erschließung durchführende Architekt  behielt sich daraufhin das Eigentum an einem ca. 1 m breiten Streifen an der Straße vor, so daß eine Bebauung wegen fehlender Zufahrt unmöglich ist. Er verlangt jetzt als nachträglichen Erschließungsbeitrag  Eur. 47.000,--! Im not. Vertrag heißt es: 'Sollte die Erschließungsanlage bereits der Gemeinde Kronshagen übergeben sein, wird sich die Partnerschaft (=Architekten) bemühen, einen entsprechenden Ausgleich über die Gemeinde zu erwirken.'  Frage:   1. Sind eventuelle Ansprüche verjährt?                2. Kann ein Notwegerecht beansprucht werden, wenn der Architekt sich weigert,    seinen      Streifen zu einem angemessenen Preis zu verkaufen?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.