Sehr geehrte Rechtsanwälte, Ich bin in eine unrenovierte Wohnung beim gleichen Vermieter eingezogen. Die Übergabe soll durchgeführt werden, wenn die alte Wohnung leer ist. Die neue Wohnung ist in einem guten Zustand, hat noch Stellen an den Wänden und ist noch nicht ordentlich gereinigt (Löcher, geringfügig abgerissene Tapeten, Fußboden, Küchengeräte, ...). Von alledem habe ich Fotos gemacht. Der Vermieter hat mir 25€ für die Reinigung/Ausbesserung der neuen Wohnung angeboten. Es müssten mehrere Wände komplett gestrichen und alles ordentlich gereinigt werden (nicht wenig Material- und Zeitaufwand). Und vielleicht lasse ich die Arbeiten auch vornehmen. Dafür wären 25€ zu wenig. Gesetzt den Fall, ich nehme die 25€ an: Ist es richtig, dass ich dann bei Auszug - auch wenn nichts steht, dass ich unrenoviert übernommen habe - nicht renovieren muss, weil die 25€ nicht angemessen für die erforderliche Renovierung waren? Wenn richtig: Gesetzt den Fall, ich nehme einen höheren Ausgleich an oder lasse eine Firma die Arbeiten vornehmen: Muss ich dann jedoch bei Auszug renovieren und kann ich (bezüglich Renovierung bei Einzug) dem Vermieter die Arbeiten der Firma in Rechnung stellen? Vielen Dank im Voraus.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.