Ein Kaufvertrag wurde 1962 vom Erblasser des Fragestellers geschlossen.  Im Kaufvertrag ist die Besitzübergabe eines Grundstücks mit sofortiger Wirkung vereinbart, der Kaufpreis bereits bezahlt.   Auf eine Auflassungsvormerkung wurde verzichtet, für die Auflassung der Notar beauftragt.   Diese sollte erfolgen nach Vermessung des Grundstücks, die auch erfolgte.   Auflassung und Eigentümerwechsel erfolgten nicht. Der Grund ist unbekannt. Bemerkt wurde es vom vertraglichen Besitzer nicht.   Zwischenzeitlich wechseltedas Grundstück mehrmals den Eigentümer, ohne Kenntnis des im erwähnten Vertrag bezeichneten Besitzers.   Bis zum Erbfall wurde das Grundstück von diesem Besitzer genutzt, danach bis zum heutigen Tag von seinem Erben, der jetzt auf einen aktuellen Eigentümerwechsel aufmerksam wurde.   Wie ist die Rechtslage?  Kann der Erbe des im Vertrag genannten Besitzers das Grundstück weiterhin besitzen?   Kann er das Eigentum am Grundstück beanspruchen, dessen Kaufvertrag erfüllt war bis auf die Auflassungserklärung des beauftragten Notars, die vertragsgemäß auf die Vermessung erfolgen sollte?    Mit freundlichen Grüßen

§ 275 Ausschluss der Leistungspflicht. (1) Der Anspruch auf Leistung ist ausgeschlossen, soweit diese für den Schuldner oder für jedermann unmöglich ist.(2) Der Schuldner kann die Leistung verweigern, soweit diese einen Aufwand erfordert, der unter Beachtung des Inhalts des Schuldverhältnisses und der Gebote von Treu und Glauben in einem groben Missverhältnis zu dem Leistungsinteresse des Gläubigers steht. Bei der Bestimmung der dem Schuldner zuzumutenden Anstrengungen ist auch zu berücksichtigen, ob der Schuldner das Leistungshindernis zu vertreten hat.(3) Der Schuldner kann die Leistung ferner verweigern, wenn er die Leistung persönlich zu erbringen hat und sie ihm unter Abwägung des seiner Leistung entgegenstehenden Hindernisses mit dem Leistungsinteresse des Gläubigers nicht zugemutet werden kann.(4) Die Rechte des Gläubigers bestimmen sich nach den §§ 280, 283 bis 285, 311a und 326.