Sehr geehrte/r Fachanwalt/in, Folgende Situation beschäftigt mich. Meine Mutter 70 Jahre hat ein eigenes Haus. Mit diesem Haus kann und soll meine Mutter - ihr Erbe-tun was sie möchte. Mein, unser Vater ist vor mehr als 6 Jahren verstorben , seitdem war sie alleine. Im Pflegefall meiner Mutter, sollte dieser hoffentlich nie eintreten,könnte dann ggf. Das Haus vermietet werden oder sollte sie es wünschen verkauft werden. Nun ist aber folgendes eingetreten und über die rechtlichen Konsequenzen mache ich mir Gedanken. Meine Mutter hat einen Mann kennengelernt( selber in Beziehung und mit der Frau zusammenlebend) und ist sehr verliebt ( worüber ich mich und auch meine Schwester sich freuen) . Dieser Mann möchte aber nun gerne nach der kurzen Zeit bei meiner Mutter einziehen, und ich melde, dass sie sich tatsächlich ernsthaft Gedanken macht. Was mich stutzig macht- gehört ja allerdings nicht hier her- warum der Mann sich , sollte er tatsächlich so verliebt sein nicht bei dieser Frau, bei der er vor 2 Jahren eingezogen ist einfach auszieht. Dies tut er nicht , wohl bevor er nicht bei meiner Mutter einziehen kann ( dies ist mein Bild). Nun meine Frage, wenn der Mann bei meiner Mutter einziehen würde und sie ihm ggf. ein lebenslanges Wohnrecht einräumt a. Ohne Verpflichtung Pflege oder b. Mit Verpflichtung und  bei a) bei ihr Pflegefall eintritt  wie würde sich das mit dem lebenslangen Wohnrecht darstellen. Dann hätte er ja kostenloses Wohnrecht, wir könnten nicht vermieten und nun das was mich beschäftigt. Würden dann durch das Wohnrecht zugunsten dieses Mannes Eventuell Pflegekosten auf mich und meine Schwester zukommen. Ich arbeite sehr hart und bin gerne für die Familie da, aber ich arbeite nicht als Frau so hart um nachher einem Freund meiner Mutter der ggf. Nur darauf aus ist eine kostenlose Unterkunft zu gewähren. Bitte beantworten sie mir meine Frage in Bezug auf diese eventuell entstehende Situation. Vielen Dank!

§ 528 Rückforderung wegen Verarmung des Schenkers. (1) Soweit der Schenker nach der Vollziehung der Schenkung außerstande ist, seinen angemessenen Unterhalt zu bestreiten und die ihm seinen Verwandten, seinem Ehegatten, seinem Lebenspartner oder seinem früheren Ehegatten oder Lebenspartner gegenüber gesetzlich obliegende Unterhaltspflicht zu erfüllen, kann er von dem Beschenkten die Herausgabe des Geschenkes nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung fordern. Der Beschenkte kann die Herausgabe durch Zahlung des für den Unterhalt erforderlichen Betrags abwenden. Auf die Verpflichtung des Beschenkten findet die Vorschrift des § 760 sowie die für die Unterhaltspflicht der Verwandten geltende Vorschrift des § 1613 und im Falle des Todes des Schenkers auch die Vorschrift des § 1615 entsprechende Anwendung.(2) Unter mehreren Beschenkten haftet der früher Beschenkte nur insoweit, als der später Beschenkte nicht verpflichtet ist.