Sehr geehrte Damen und Herren,  am 06.10.2020 hatte ich eine Immbilie besichtigt zu deren Kauf ich mich entschlossen habe. Am Tag der Besichtigung hatte ich mit dem Makler die folgende Vereinbarung über seine Provision getroffen:  -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bei Ankauf der Immobilie zahlt der Auftraggeber an den Makler für die von ihm erbrachten Leistungen unbeschadet vermittelnder Tätigkeit für den Verkäufer eine Provision von 5,00 % zzgl. der gestzlichen MWST von zurzeit 16 %, mithin insgesamt 5,80 % des Kaufpreises. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------  Da der Kaufvertrag in 2020 aufgrund verschiedener Verzögerungen von Verkäuferseite nicht mehr zustande kam sondern erst im Februar 2021 verlangt der Maker jetzt aufgrund des geänderten MWST-Satzes von 16 % auf 19 % zum 01.01.2021 5,95 % Provision von mir. Meiner Auffassung nach ist das nicht rechtens da für mich als Endverbraucher die Bruttopreisvereinbarung gilt. Er darf also den vereinbarten Bruttopreis von 5,80 % nicht einseitig erhöhen auch wenn er für die Erhöhung des MWST-Satzes von 16 % auf 19 % nichts kann. Für mich wären weiterhin 5,80 % vom Kaufpreis zu zahlen und der Makler muss aber 19 % Mwst ans Finanzamt abführen. Dadurch sinkt seine Nettoprovision die dann nicht mehr 5,00 % beträgt sondern entsprechend weniger. Auch gabe es keine Sondernklauseln in der Vereinbarung die den Makler entsprechend vor dem Verlust eines Teils seiner Provision schützen und ihn bevollmächtigen den geänderten MWST-Satz an mich weiterzugeben. Ebenfalls hatte ich einen Artikel des Immobilien Verband Deutschland (IVD) indem der Leiter der Abteilung Steuern Hans-Joachim Beck genau auf dieses Thema eingeht. Daraufhin hatte ich die Rechnung der Provision schriftlich beim Makler bemängelt und ihn aufgefordert mir eine neue Rechnung über 10.382 € (5,8 % von 179.000) statt der von ihm geforderten 10.650,50 € (5,95 % von 179.000) zukommen zu lassen. Auf meine Email die er definitiv erhalten hat bekam ich aber auf diesen Sachverhalt keine Antwort und auch keine neue Rechnung. Er ging nur auf andere Punkte von mir ein.  Daher meine Frage: Ist meine Annhame richtig? Welche Rechtsgrundlage gilt hierfür? Und spielt es eine Rolle das im Kaufvertrag 10.650,50 € (5,95 % von 179.000) als Provision genannt wird?

§ 328 Vertrag zugunsten Dritter. (1) Durch Vertrag kann eine Leistung an einen Dritten mit der Wirkung bedungen werden, dass der Dritte unmittelbar das Recht erwirbt, die Leistung zu fordern.(2) In Ermangelung einer besonderen Bestimmung ist aus den Umständen, insbesondere aus dem Zwecke des Vertrags, zu entnehmen, ob der Dritte das Recht erwerben, ob das Recht des Dritten sofort oder nur unter gewissen Voraussetzungen entstehen und ob den Vertragschließenden die Befugnis vorbehalten sein soll, das Recht des Dritten ohne dessen Zustimmung aufzuheben oder zu ändern.