Meine Schwiegermutter hatte ein im Grundbuch verbrieftes Nießbrauchrecht . Meine Schwägerin bewohnte das gleiche Haus gegen eine Kaltmiete von € 200,00 p.M.  In den letzten 2 Jahren ist das Haus von meiner Schwägerin gründlich überholt worden zuLasten des Vermögens meiner Schwiegermutter.  Nach dem Tod der Schwigermutter wird die Schwägerin das Haus weiter bewohnen , entweder auf Basis einer Mietvereinbarung oder auf Basis eines Teilverkaufes von Grundstücksanteilen.  Kann der Renovierungs -  Aufwand dem nach dem Tode der Schwiegermutter  festgestellten Vermögen zugerechnet werden und ist dieser anrechenbar auf die Teilung des Vermögens (ohne Grundstück), d.h. das Vermögen wird zunächst zwischen den Schwestern geteilt und auf die Hälfte des der Schwägerin zustehenden Anteils wird die vorgenommene Instandsetzung angerechnet.

§ 1049 Ersatz von Verwendungen. (1) Macht der Nießbraucher Verwendungen auf die Sache, zu denen er nicht verpflichtet ist, so bestimmt sich die Ersatzpflicht des Eigentümers nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag.(2) Der Nießbraucher ist berechtigt, eine Einrichtung, mit der er die Sache versehen hat, wegzunehmen.