Hallo,  erstmal ein Auszug aus dem Mietvertrag :  §10 Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume  (1) Der Mieter übernimmt die Mieträume in dem vorhandenen Zustand. Über den Zustand bei Übergabe wird ein Übergabeprotokoll gefertigt, das von beiden Parteien zu unterschreiben ist.  §28 Sonstige Vereinbarungen  (handschriftlich ergänzt) (2) b. Die Wohnung wurde renoviert übernommen und muss auch so hinterlassen werden.  Vertragsschluss war im März mit Mietbeginn 1.5. Als ich dann im am 5.5. (auch noch verspätet) den Schlüssel bekam fand ich die Wohnung in einem echt schlechten Zustand. Ergibt sich aus meinem Vertrag ein Anspruch darauf, dass die Wohnung renoviert ist? Denn das ist der Zustand, den ich eigentlich haben möchte, nicht eine runtergekommene Wohnung mit Übergabeprotokoll. Mittlerweile sind bald 3 Wochen rum und ich bin nicht eingezogen, da dies für mich kein akzeptabler Zustand ist. Muss mir der Vermieter eine renovierte Wohnung zur Verfügung stellen, wenn §28 (2) b besagt, dass diese Wohnung 'renoviert übernommen' wurde?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.