Sehr geehrte Damen und Herren,  im Jahr 2008 kaufte ich aus einer Zwangsversteigerung ein aus dem 18.Jahrh. best. Haus-Betriebsgrundstück mit vorderem Laden, sowie hinterer Werkstatthalle inkl. einer rechts-seitigen Lohne von ca. 2,35 mtr. Breite als Zuwegung zur betreffenden Halle, welche z.Zt. nicht genutzt wird.  Diese Lohne gehört voll bis an die Wand des Nachbarhauses zu meinem Eigentum. Das Nachbarhaus stammt ebenfalls aus dem 18. Jahrh., wurde aber ca. 1935 durch ein 2-ge- schossiges Wohn-u. Geschäftshaus wieder genau auf die Grenze ersetzt.  Diese Eigentümer verlangen nun von mir die Grundbucheintragung eines Überwegungrechtes über meine Lohne. Begründet wird dieses mit dem Vorhandensein  einer alten Brettertür-ohne Schloss und Drücker- zu einer Waschküche im Anbau und dieses schon vor 1900, dem Beginn des BGB. Es werden zus. fadenscheinige Begründungen vorgebracht, z.B. die Benutzbarkeit des OG. Angebliche Zeugen konnten hierzu nichts aussagen. Eine Zuwegung zum Erd-bzw.OG ist sowieso lt. alten Zeichnungen immer vom Haupthaus benutzt worden. 1975 ist dieser alte Anbau durch einen Flachbau ersetzt worden und die alte Türöffnung zur Lohne verschwunden-vorhanden ist lediglich eine Haustür,die nach 1935 zum OG führt und jetzt noch vorhanden ist-andere Zugangsmöglichkeiten zu diesem OG sind vorhanden. Der Kläger des Nachbarhauses(Eigent.in 4.Generation) hat rechts von seinem Haus sehr viel Platz (Parkplätze) und sogar 1-2 Eingänge und zusätzlich 1x vorne, die auch die Jahre immer genutzt wurden. Da eine Genehmigung zur Überwegung seit 4 Vorgänger-Generationen immer abgelehnt worden ist, wird jetzt über mich als Nachbarn versucht an diese heranzukommen.  Der Anwalt des Klägers pocht hauptsächlich auf das Vorhandensein der alten Öffnung vor 1900. (BGB)  Ich möchte mein Geschäftshaus sowie die Werkstatthalle wieder mit Kunden und Lieferver- kehr nutzbar machen, wobei die einzige Zuwegung bei mir nur allein über die Lohne erfolgen kann. Die zus. Nutzung meiner Lohne will ich daher nicht zustimmen. Da eine Genehmigung zur Überwegung seit vier Generationen immer abgelehnt worden ist,wird jetzt über mich versucht an diese heranzukommen. MfG PFL.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.