Sehr geehrte Damen und Herren,  in Zusammenhang mit einer Miteigentümergemeinschaft (größeres  Mehrfamilienhaus in der Stadt). Grundbucheintragung 'Spalte Eigentümer': 2Eigentümer nach Bruchteilen (49/51)   Um meinen Beruf ausüben zu können habe ich damals, mit Zustimmung des Miteigentümers, die Kellerräume in eine Werkstatt, ein Ladengeschäft und dazugehörige Nebenräume umgebaut. Diese Baumaßnahme wurde nur von mir, mit meinen gesamten Ersparnissen, finanziert.  Im Grundbuch ist dieser Umbau nicht registriert.  1.Ich bitte um eine Information über die gesetzliche Lage, was zu tun ist, damit ich meine eingesetzten Ersparnisse bei einem Hausverkauf nicht teilen muss.  Ich bin jetzt Rentner und der Erwerb der Immobilie war ursprünglich für mich als Altersvorsorge gedacht.   2.Kann der Miteigentümer den Hausverkauf einschließlich meiner Gewerberäume, ohne meine Zustimmung,gemeinsam mit dem Makler veranlassen ?

§ 747 Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil verfügen. Über den gemeinschaftlichen Gegenstand im Ganzen können die Teilhaber nur gemeinschaftlich verfügen.