Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt,   meine Mutter hat an einen Landwirt mehrere Äcker verpachtet. Der Pachtzins ist zum 01.11. jeden Jahres fällig. Bisher ist noch kein Pachtzins eingegangen.   Die Pachtdauer läuft noch längere Zeit, wir wären aber sehr daran interessiert, dieses Pachtverhältnis zu kündigen.   Wie müssen wir uns verhalten (Mahnung/Kündigung), damit aus dem o.g. Umstand eine ordentliche bzw. ausserordentliche Kündigung gerechtfertigt und durchführbar ist?   MfG   Karl Bohner

§ 594e Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Die außerordentliche fristlose Kündigung des Pachtverhältnisses ist in entsprechender Anwendung der §§ 543, 569 Abs. 1 und 2 zulässig.(2) Abweichend von § 543 Abs. 2 Nr. 3 Buchstabe a und b liegt ein wichtiger Grund insbesondere vor, wenn der Pächter mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht länger als drei Monate in Verzug ist. Ist die Pacht nach Zeitabschnitten von weniger als einem Jahr bemessen, so ist die Kündigung erst zulässig, wenn der Pächter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht in Verzug ist.