Hallo,  Fall: Eine Erbengemeinschaft, drei Geschwister (A B C), erben ein EFH zu je 1/3. Erbe A wohnt seit sieben Jahren mit seiner Familie (Ehemann &plus; 3 Kinder) in dem EFH, weil die gemeinsame Mutter der Erben dort wohnte und betreuungswürdig war (100% Pflegefall). Der Mutter gehörte das Haus und war mit dem Einzug einverstanden. Es kam zu keinem Mietvertrag und es wurde auch keine Nutzungsentschädigung oder dergleichen entrichtet. D. h. Erbe A wohnte die ganze Zeit Mietfrei. Erbe A ist finanziell sehr gut aufgestellt. Erbe A wurde vom Betreuungsgericht eingesetzt um die Mutter zu betreuen. Es wurden keine pflegerischen Leistungen erbracht von Erbe A sondern wirklich nur medizinische Hilfsmittel bestellen, telefonieren und organisieren. Die Pflege übernahm zu 100 % ein Pflegedienst. 2 bis 3 Tage nach dem Tod der Mutter haben die Erben B &plus; C eine Entlastungserklärung unterschrieben für das Betreuungsgericht. Erben B &plus; C wurden gedrängt, zeitnah die Betreuungszeiten zu überprüfen. Leider waren die Unterlagen nicht prüfbar und es wurde im Treu und Glauben unterschrieben. Nach dem Erbfall ist der Kontakt zu den Erben B &plus; C abgebrochen worden. Der abgebrochene Kontakt und die verfahrene Situation lassen Erben B &plus; C jetzt gemeinschaftlich handeln. Anwaltliche Hilfe wird mittlerweile auch schon in Anspruch genommen. Aber eine Zweitmeinung kann nie schaden!  Können die Erben B &plus; C die Entlastungserklärung anfechten, weil jetzt starke Zweifel aufkommen über die Verwendung der Gelder?  Können die Erben B &plus; C Forderungen geltend machen aus den Zeiten der Betreuung, weil keine Nutzungsentschädigung von Erbe A an unsere Mutter gezahlt wurde? Somit konnte auch keine Erbmasse entstehen!  Können die Erben B &plus; C eine Räumungsklage erwirken mit Aussicht auf Erfolg? Erbe A verweigert jeglichen Zutritt, Kontakt und mach das EFH somit nicht freihändig verkäuflich. Erbe A will die Situation aussitzen und die Erben B &plus; C bei einer eventuellen Übernahme der Anteile sehr wenig auszahlen.

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.