Meine Großeltern gaben meiner Mutter vor 20 Jahren den vollen Kaufpreis  zum Erwerb einer Eigentumswohnung und unterstützten sie mit monatlichem Unterhalt. Nachzuweisen ist die Überweisung des Kaufpreises nur durch Kontoauszüge mit diesem Vermerk. Schenkungsunterlagen bestehen dazu nicht. Die mündliche Absprache war damals, dass meine Mutter die Eigentumswohnung erhält und ich (Enkel, damals 10Jahre) später das Wohnhaus meiner Großeltern erhalten sollte. Meine Mutter sollte aber keine Ansprüche an mich, betreffs des Hauses haben und wurde dafür als Eigentümerin der Wohnung eingetragen. So wurde es damals zwischen meinen Großeltern und meiner Mutter besprochen. Mein Großvater starb 1996. Ob und in welcher Höhe meine Mutter damals einen Pflichtteil erhielt, kann ich nicht sagen. 2000 brach meine Mutter dann den Kontakt zu mir kommentarlos ab. Gleichzeitig äußerte sich meine Mutter zu mehreren Bekannten so, dass sie eh laut Omas Testament alles erben würde. Und dann würde sie die Wohnung und das Haus verkaufen und sich etwas Schöneres suchen. Die Absprache damals mit meinen Großeltern interessierte sie nicht. Meine Oma erfuhr davon, verschenkte daraufhin das Haus mit Nießbrauch notariell an mich. In der Schenkungsurkunde des Hauses wurde diesmal wenigstens schriftlich festgehalten, dass meine Mutter bereits Geld zum Erwerb der Wohnung bekommen habe und das auf etwaige Pflichtteilsansprüche anzurechnen ist. Zur alleinigen Erbin und Bevollmächtigten wurde ich zeitgleich ebenfalls. Vor 7 oder 8 Jahren brach meine Mutter dann den Kontakt zu ihrer Mutter auch grundlos vollkommen ab, verkaufte vor 5 Jahren ihre Wohnung und verzog unbekannt. Meine Großmutter verstarb nun dieses Frühjahr und meine Mutter möchte nun ihren Pflichtteilsergänzungsanspruch einklagen. Der Pflichtteil für sie beträgt nur Minus, da ich meine Oma bis zum Schluss gepflegt habe und dafür entschädigt werden soll.  Mehrere langjährige  Bekannte meiner Großeltern würden zu meinen Gunsten aussagen, da auch sie den mündlichen Anrechnungswillen damals mitbekommen haben. Schriftlich wurde damals eben leider nichts festgehalten. Wie schätzen sie realistisch meine Chancen ein, mich gegen ihren Pflichteilergänzungsanspruch zu wehren bzw. durchzusetzen?

§ 2327 Beschenkter Pflichtteilsberechtigter. (1) Hat der Pflichtteilsberechtigte selbst ein Geschenk von dem Erblasser erhalten, so ist das Geschenk in gleicher Weise wie das dem Dritten gemachte Geschenk dem Nachlass hinzuzurechnen und zugleich dem Pflichtteilsberechtigten auf die Ergänzung anzurechnen. Ein nach § 2315 anzurechnendes Geschenk ist auf den Gesamtbetrag des Pflichtteils und der Ergänzung anzurechnen.(2) Ist der Pflichtteilsberechtigte ein Abkömmling des Erblassers, so findet die Vorschrift des § 2051 Abs. 1 entsprechende Anwendung.