Sehr geehrte Damen und Herren!  Meine Mutter ist vor einigen Jahren aus ihrem Haus in ein Seniorenheim gezogen. Bevor sie diesen Schritt tat, hat sie ihre unten gelegene Wohnung an eine Elterninitiative (Kindergarten) vermietet. Meine Mutter ist im letzten Jahr verstorben, ich habe das Haus geerbt und bin mit einigen Forderungen der Elterninitiative unsicher. Es ist ein normaler Mietvertrag.  Vermietet wurden Zimmer, 1 Terrasse und Garage. Diesmal soll ich (für ca. 3000 €) die Markise, die über der Terrasse angebracht war/ist, reparieren lassen. Frage: Ist die Markise Sache des Eigentümers?  Ich bedanke mich schon im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.