Mein verstorbener Opa hat mir ein Haus hinterlassen und seiner langjährigen Lebensgefährten ein unentgeltliches Wohnrecht nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1093.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1093 BGB: Wohnungsrecht">§1093 BGB/a>  in einem notariellen Testament verfügt.  Der Lebensgefährten sind die 160qm Wohnfläche nun zu groß und vom laufenden Unterhalt ist das Haus mit dem Baujahr 1902 sehr teuer.  Auch verlangt das Finanzamt eine Steuerzahlung über 9.748,00 für das Wohnrecht von der Lebensgefährtin.   Sie hat mich nun um eine Auszahlung des Wohnrechtes ersucht. Ich wäre diesem Ersuchen auch nicht abgeneigt und würde das Haus dann in der Folge verkaufen.   Das Wohnrecht wurde bisher nicht im Grundbuch eingetragen !   Nun meine Fragen:  kann dieses Wohnrecht endgültig verkauft werden, ohne dass der eventuelle Käufer des Hauses Nachteile hat ?  Ist es Rechtlich möglich ?  Wie wäre im Groben der Ablauf dieser Transaktion zwischen der Lebensgefährtin (mit dem Wohnrecht) und mir als Eigentümer ?    !--dejureok-->

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.