Sehr geehrte Damen und Herren,  ich und meine Lebensgefährtin wollten vor ca.3 Wochen ein Haus kaufen. Die Verkäufer (geschieden) hatten einen Notartermin vereinbart. Wir hatten einen Vortermin beim Notar und 1 Woche später den Haupttermin zum Unterschreiben des Kaufvertrages.Den Notartermin haben wir wahrgenommen. Während des Termins kamen meiner Lebensgefährtin Zweifel und Sie unterschrieb den Kaufvertrag nicht. Wir mussten die Beurkundung durch die Notarin bezahlen und hatten mit diesem Thema erstmal abgeschlossen. Jetzt haben wir einen Brief per Einschreiben von der Exfrau des Verkäufers bekommen. In dem Schreiben möchte die Frau (Verkäufer) Ihre entstandenen Kosten zur Wahrnehmung des Notartermins: Arbeitsausfall: Durchschnittslohn für 2 Arbeitstage 193 Euro Fahrtkosten:    Fahrpreis DB Fahrkarte              182 Euro  Kilometerpauschale:147km * 0,30Euro =               44,10 Euro (für u.a. Notarberatung, Zählerstände ablesen im Haus, Maklerbescheinigung  abholen, Empfang Kaufvorvertrag per Fax)  Fahrpreisbescheinigung:                              7,50 Euro    Gesamtforderung:                                   426,60 Euro   Frage: Sind diese Forderungen berechtigt? Sie droht vor Gericht zu gehen, wenn wir die Forderung nicht begleichen.  Vielen Dank

§ 311 Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse. (1) Zur Begründung eines Schuldverhältnisses durch Rechtsgeschäft sowie zur Änderung des Inhalts eines Schuldverhältnisses ist ein Vertrag zwischen den Beteiligten erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 entsteht auch durch 1.die Aufnahme von Vertragsverhandlungen, 2.die Anbahnung eines Vertrags, bei welcher der eine Teil im Hinblick auf eine etwaige rechtsgeschäftliche Beziehung dem anderen Teil die Möglichkeit zur Einwirkung auf seine Rechte, Rechtsgüter und Interessen gewährt oder ihm diese anvertraut, oder 3.ähnliche geschäftliche Kontakte.  (3) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 kann auch zu Personen entstehen, die nicht selbst Vertragspartei werden sollen. Ein solches Schuldverhältnis entsteht insbesondere, wenn der Dritte in besonderem Maße Vertrauen für sich in Anspruch nimmt und dadurch die Vertragsverhandlungen oder den Vertragsschluss erheblich beeinflusst.