Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Partner und ich (unverheiratet) haben den Kaufvertrag für eine Immobilie (Anteil Grundbuch je 50%) unterschrieben. Die Kosten bzgl. Notar und Grundbuch wurden beglichen. Seither ist die Vormerkung im Grundbuch erfolgt. Der Kaufpreis und die Grunderwerbsteuer wurden noch nicht beglichen. Ebenso wurde der von der Bank zugesicherte Finanzierungsvertrag (2 Darlehensnehmer je zur Hälfte) noch nicht unterschrieben.  Nun wünscht mein Partner, dass der Eigentumsanteil auf 100% und meinen Namen im Grundbuch geändert werden soll. Mein Partner möchte sich 'nur' mit einem monatlichen Anteil an der Finanzierung beteiligen und stellt sich vor, dass er so im Falle einer evtl. Trennung aus der Immobilie zieht und zeitgleich auf das Miteigentum und die weitere Mitfinanzierung verzichtet.   Kann ein unterschriebenere Kaufvertrag nachträglich geändert werden bzw. die darin festgelegten Eigentumsanteile? Oder kann dies evtl. auch nachträglich in einem Partnerschaftsvertrag geregelt werden ohne den Kaufvertrag und das Grundbuch nochmal ändern zu müssen. Wenn man sich z.B. einigt dass der Partner im Falle einer Trennung auf seine 50 % am Eigentum verzichtet (verbunden mit einem Auszug) und er keine weitere Zahlungen mehr zu leisten hat?  Bermerkung: Das Eigenkapital und das Geld für die Nebenkosten werden/wurden von mir gestellt.   Uns fehlt ganz ehrlich gesagt etwas der Durchblick. Über eine Rückmeldung bzgl. der Vorgehensweise oder Alternativen wären wir dankbar!  Mit freundlichen Grüßen

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.