Sehr geehrte Damen und Herren,   Wir haben unser Haus mit einer Baulast gekauft, wir müssen PKW Stellplätze für die Nachbarhäuser bereitstellen. Dies ist auch völlig in Ordnung. Die Fahrzeuge parken direkt am Haus, kein Grünstreifen oder so, trennt die Plätze von der Hauswand. Da es auf dem gesamten Grundstück sehr eng ist, parken leider immer mehr Autos rückwärts ein, also mit dem Heck direkt an der Hauswand. Direkt darüber liegen unsere Schlafzimmer, wo grundsätzlich auch mal ein Fenster zum lüften offen ist.   Meine Frage, gegen die Baulast ist sicherlich nichts einzuwenden, wir leben schon länger damit, aber kann ich die Nachbarn anweisen oder sogar rechtlich binden, das sie vorwärts einparken, so das nicht die Hauswand verschmutzt wird, bzw. Die Abgase ins Haus ziehen? Natürlich haben wir es bereits auf dem freundlichen Weg versucht, bei zwei Nachbarn klappt das, bei zwei anderen leider nicht. Wie gehe ich also korrekt vor. Die Baulast habe ich geprüft, sie ist bindend und wird auch nicht gelöscht, da keine Ausweichflächen sind. Aber kann ich die Nutzung der Baulast bestimmen, in dem ich die Parkrichtung vorschreibe?   Ich will natürlich nicht unbedingt Streit, aber ich möchte mich rechtlich sicher bewegen.   Vielen Dank für die Mühe.

§ 903 Befugnisse des Eigentümers. Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, mit der Sache nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen. Der Eigentümer eines Tieres hat bei der Ausübung seiner Befugnisse die besonderen Vorschriften zum Schutz der Tiere zu beachten.