Ich besitze eine ElWhg die mit (seit) Mietvertrag aus 1981 vermietet ist. Durch diverse Novellierungen des Mietrechts bin ich mir nicht sicher, welche § des lfd. Mietvertrages noch gültig sind: es geht ausschließlich um sog. Schönheitsrep.und Instandhaltung. Hier der Wortlaut des Vertrages: §16 Schönheitsreparaturen 1. Schönheitsreparaturen, nämlich das Anstreichen, Kalken oder Tapezieren der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden und den Innenanstrich der Fenster, das Streichen der Türen, Heizkörper, Versorgungsleitungen sowie sämtliche anderen Anstriche innerhalb der Wohnung einschließlich derjenigen an Einbaumöbeln. Hat der Mieter während der laufenden Mietzeit fachgerechte Zwecke und der Art der Mieträume entsprechend regelmäßig auszuführen und zwar während der Mietzeit mindestens in folgenden Zeitabständen: in Wohnküchen spätestens alle 2 Jahre; im Koch und Eßküchen oder Kochnischen spätestens alle 3 Jahre; in Bädern und Räumen mit Duschanlagen spätestens alle 3 Jahre; in Wohn- und Schlafräumen spätestens alle 5 Jahre; in Fluren, Dielen und Toiletten spätestens alle 5 Jahre; in sonstigen Nebenräumen, auch Kellerräumen, Bodenkammern spätestens alle 7 Jahre. Die Innenseiten der Außenfenster und Außentüren sind alle 4 Jahre fachgerecht zu streichen und zu lackieren. So war der Zustand des Mietobjektes es erfordert, sind die Schönheitsreparaturen schon früher auszuführen. Sofern der Wohnungsfußboden aus Spannteppichen, Teppichfliesen oder ähnlichem besteht, ist dieser alle 2 Jahre fachmännisch auf Kosten des Mieters reinigen zu lassen. Erfolgt die Reinigung durch ein Reinigungsinstitut, so ist dem Vermieter die Quittung vorzulegen. 2. Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Schönheitsreparaturen unabhängig von der in Abs. 1 genannten Zeitabständen durchzuführen (Schlussrenovierung). Der Vermieter ist berechtigt, mit Rücksicht auf die Neuvermietung der Wohnung anstelle der nach Abs. 1 zu erbringenden Leistung eine Ablösesumme zu verlangen, die den voraussichtlichen Kosten der Instandsetzung entspricht. Die Höhe dieser Kosten ist durch den Kostenvoranschlag eines Malermeisters nachzuweisen. § 17 Instandhaltung von Anlagen und Einrichtungen 1. Der Mieter hat auf seine Kosten die mitvermieteten Anlagen und Einrichtungen in den Mieträumen wie Rollläden, Licht und Klingelanlagen, Schlösser, Wasserhähne, Heizkörperventile, Toilettenspüler, Wasch- und Abflussbecken, Öfen, Badeöfen, Thermen, Herde und ähnliche Einrichtungen in gebrauchsfähigem Zustand zu halten und alle an diesen Anlagen notwendig werdenden Reparaturen auf seine Kosten durchführen zu lassen. Die Kosten sind je Reparaturmaßnahme bis zur Höhe von maximal 25 % des jeweiligen Mietzinses nach § 4 Ziff.1 dieses Vertrages begrenzt. 2. Thermen müssen jährlich wenigstens einmal von einem Fachmann gereinigt werden.  Welche Passagen daraus haben nach aktuellem Recht noch Bestand ? MfG

§ 243 Gattungsschuld. (1) Wer eine nur der Gattung nach bestimmte Sache schuldet, hat eine Sache von mittlerer Art und Güte zu leisten.(2) Hat der Schuldner das zur Leistung einer solchen Sache seinerseits Erforderliche getan, so beschränkt sich das Schuldverhältnis auf diese Sache.