Hallo,  ich und meine Lebensgefährtin haben mit den Gedanken gespielt eine Immobilie zu erwerben, bzw. auch selbst zu bauen. Daraufhin haben wir uns im Internet von einer Firma Bauunterlagen zusenden lassen.   Nach kurzer Zeit erhielten wir einen Termin mit einer Vermittlerin, diese hatte auch gleich ein Grundstück (bei uns in der Nähe), was uns gefiel. Um dieses Grundstück unverbindlich zu reservieren müssten wir unverbindlich einen Hausbauvertrag abschließen, den wir jederzeit kündigen könnten, sagte die Vermittlerin. Erst daraufhin könnte Sie alles zusammenrechnen und uns ein Angebot machen! Dieses glaubten wir auch und haben den Vertrag unterschrieben.   Nach reichlicher Überlegung (2 Tage nach Vertragsabschluß), war uns das Risiko doch zu hoch und wir wollten aus dem Vertrag aussteigen, dieses verneinte die Vermittlerin und wies uns auf den Vertrag, das wir diesen doch nicht so einfach kündigen können. Sie sagte außerdem, das sie uns drauf hingewiesen hat, das dieser Vertrag verbindlich/wirksam sei, was natürlich nicht stimmt.  § Kündigungsrechte / Rücktrittsrechte  1) Das Recht zum Rücktritt vom Vertrag, gleich aus welchem Rechtsgrund, wird durch das Recht zur Kündigung des Vertrages ersetzt. Die Kündigungserklärung bedarf der Schriftform.  2) Der AG ist nach Ablauf von 12 Monaten nach Vertragsabschluss berechtigt, den Vertrag zu kündigen, ohne Ersatz- oder Vergütungsansprüchen ausgesetzt zu sein, wenn ihm bis dahin eine Finanzierung des Bauvorhabens nachweislich nicht gelungen ist. Hierzu hat er entsprechende Erklärungen  mindestens zweier Kreditinstitute vorzulegen, aus denen sich die Ablehnung der Finanzierung ergibt. Zuvor hat die AN das Recht, durch Einschaltung eines Kreditvermittlers auf Ihre Kosten eine Gelegenheit zum Abschluss einer zur Baudurchführung notwendigen Finanzierung zu marktüblichen Konditionen nachzuweisen. Der AG verpflichtet sich schon jetzt, der AN auf Anforderung die für eine Finanzierungsanfrage notwendigen Auskünfte zu erteilen.  3) Wie unter 2) bloß bezogen auf das Grundstück  4) Die AN ist zu Beginn der Ausführung der ihr nach diesem Vertrag obliegenden Leistungen nur dann verpflichtet, wenn der AG zuvor schriftlich die gesicherte Finanzierung und das Vorhandensein eines Baugrundstückes bestätigt hat, womit die in Absatz 2 und 3 genannten Rücktrittsrechte entfallen.  Trotz einer Kündigung von uns (per Einschreiben, 2 Tage nach Vertragsabschluss) besteht die Vermittlerin/Firma das wir den Termin für das Finanzierungsgespräch einhalten und den Vertrag erfüllen.  Gibt es eine Möglichkeit den Vertrag zu kündigen, alleine schon durch Aussage das alles unverbindlich ist?

§ 122 Schadensersatzpflicht des Anfechtenden. (1) Ist eine Willenserklärung nach § 118 nichtig oder auf Grund der §§ 119, 120 angefochten, so hat der Erklärende, wenn die Erklärung einem anderen gegenüber abzugeben war, diesem, andernfalls jedem Dritten den Schaden zu ersetzen, den der andere oder der Dritte dadurch erleidet, dass er auf die Gültigkeit der Erklärung vertraut, jedoch nicht über den Betrag des Interesses hinaus, welches der andere oder der Dritte an der Gültigkeit der Erklärung hat.(2) Die Schadensersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Beschädigte den Grund der Nichtigkeit oder der Anfechtbarkeit kannte oder infolge von Fahrlässigkeit nicht kannte (kennen musste).