Hallo,  wir möchten einen Bauvertrag mit einem Fertighausanbieter abschließen. Ein Grundstück ist reserviert und die Finanzierung ist mit der Bank besprochen aber noch nicht fix.  Um uns die Konditionen zu sichern wollen wir einen Bauvertrag mit entsprechenden Vorbehalten einbauen.  Folgende Formulierungen bietet der Fertighaushersteller standardmäßig an:  - Der Bauherr hat ein kostenloses Rücktrittsrecht von diesem Vertrag, wenn er keine Finanzierung des Bauvorhabens bewilligt bekommt.  - Der Bauherr hat ein kostenloses Rücktrittsrecht von diesem Vertrag, wenn er kein Baugrundstück erwerben kann.  Uns sind die Formulierungen aber nicht ausreichend und zu schwammig.  Daher haben wir uns folgende Formulierungen 'ausgedacht':  - Der Bauherr hat ein kostenloses Rücktrittsrecht von diesem Vertrag, wenn &lsqb;1&rsqb; er keine Finanzierung des Bauvorhabens bewilligt bekommt oder &lsqb;2&rsqb; die Finanzierungskonditionen nicht den Vorstellungen des Bauherren entsprechen.  - Der Bauherr hat ein kostenloses Rücktrittsrecht von diesem Vertrag, wenn &lsqb;1&rsqb; für das vorgesehene Baugrundstück (Flurstück xxx) in xxx ein negativer Bauvorbescheid oder Baubescheid ergeht oder &lsqb;2&rsqb; das Objekt aus anderen Gründen nicht gebaut werden darf oder &lsqb;3&rsqb; das o.g. Grundstück nicht an den Bauherr verkauft wird.  Wichtig ist mir vor allem, dass ich aus dem Vertrag herauskomme wenn die Konditionen für die Finanzierung sich zum Negativen ändern oder ich das Grundstück nicht bekomme.  Zusätzlich dachte ich an einen Vorbehalt bzgl der KFW Förderung:  Der Bauherr hat ein kostenloses Rücktrittsrecht von diesem Vertrag, wenn er die Fördermittel KfW Energieeffizient Bauen:153 (einschließlich des Tilgungszuschuss von 5%) und KfW Wohneigentumsprogramm:124 für den Bau des o.g. Objekts als KfW-Effizienzhaus 55 nicht bewilligt bekommt.  Aber im Prinzip ist das ja im Vorbehalt mit der Finanzierung enthalten oder nicht?  Wie formuliere ich die o.g. Vorbehalte richtig?  Vielen herzlichen Dank!

§ 349 Erklärung des Rücktritts. Der Rücktritt erfolgt durch Erklärung gegenüber dem anderen Teil.