Wir haben im Juli 2001 ein schlüsselfertig erbautes Reihenmittelhaus gekauft. Auf die Bauausführung haben wir eine fünfjährige Gewährleistung, die also jetzt im Juli 2006 ausläuft.  Wir haben Probleme mit Lärm durch einen unserer direkten Nachbarn. Dazu haben wir im November 2004 ein Schallschutzgutachten erstellen lassen, das im Obergeschoss einen Mangel in der Schalldämmung zwischen unserem und dem entsprechenden Nachbarhaus feststellte. Daraufhin wurde vom Bauträger eine Untersuchung durchgeführt und eine gefundene Schallbrücke entfernt sowie die Kosten für das Gutachten erstattet. Subjektiv konnten wir jedoch keine wesentliche Verbesserung der Situation feststellen.  Unsere Frage nun: Dürfen wir vom Bauträger einen Nachweis verlangen, dass die von ihm unternommene Maßnahme den begutachteten Schallschutzmangel behoben hat? Also z.B. durch ein erneutes Gutachten? Oder müssen wir selber ggf. ein weiteres Gutachten auf eigene Kosten in Auftrag geben, um dem Bauträger das Weiterbestehen eines Mangels nachzuweisen? Die Kosten eines entsprechenden Gutachtens belaufen sich auf ca. 3000 Euro. Ergibt das Gutachten das Ergebnis, dass kein Mangel besteht, ist der Bauträger nicht zur Übernahme der Kosten dafür bereit.  Könnten Sie mir dazu Auskunft geben? Herzlichen Dank Thomas Schwarz

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.