Sehr geehrte Damen und Herren, wir wollen uns eine neue Küche in einer Mietwohnung zulegen. Die neue Küche verfügt über mehrere Elekrogeräte die einen höheren Stromverbrauch zur Folge haben. Der alte Stromanschluss reicht für die Versorgung aller Geräte nicht aus (ist jetzt schon knapp bemessen), auch weil bisher mit Gas gekocht wurde und der neue Herd ein Heißluftherd mit Induktionsplatte ist. Da hierfür eine neue Stromversorgung notwendig wird müsste der Stromzähler von 1974 (Wechselstrom 230 Volt) durch einen neuen mit Gleichstrom (380 Volt) getauscht werden. Muss die Hausverwaltung dem Zählerwechsel zustimmen? Wenn ja, wer muss die Kosten für den Wechsel tragen? Wer übernimmt die Kosten für die Neuverlegung der benötigten Stromkabel? Wenn nicht, was kann unternommen werden um den Wechsel genehmigt zu bekommen? Alle Kosten übernehmen? MfG.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.