Sehr geehrte Damen und Herren!  Am 28.09.06 habe ich die ordentliche Kündigung meiner Genossenschaftswohnung zum 31.12.06 erhalten. Ich habe keine Mietschulden und bin mit Hilfe eines Wirtschaftsberaters auf den Weg ein Inso-verfahren zu eröffnen, was ca. noch bis zu Eigentlichen Eröffnung 3-6 Monate dauert. Am 29.09.06 wollte ich beim Amtsgericht einen Vollstreckungsschutz nach a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/765a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 765a ZPO: Vollstreckungsschutz">§ 765a ZPO/a>  beantragen jedoch stellte mir der Amtspfleger keinen Erfolg in Aussicht und ich entschied mich erstmal nur einen Beratungsschein in Anspruch zu nehmen und konsultierte diesen am 02.10.06.  In diesem Gespräch wurde die Vermutung das der a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/765a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 765a ZPO: Vollstreckungsschutz">§ 765a ZPO/a>  bei mir nicht greift, seitens des Anwalts bestätigt. Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/GenG/66.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 66 GenG: K&uuml;ndigung durch Gl&auml;ubiger">§ 66 GenG/a>  kann der Gläubiger eines Mitglieds, der die Pfändung und Überweisung eines dem Mitglied bei der Auseinandersetzung mit der Genossenschaft zustehenden Guthabens erwirkt hat, das Kündigungsrecht des Mitglieds an dessen Stelle ausüben.  Der Kündigung der Mitgliedschaft muss neben dem Vollstreckungstitel bzw. dem Pfändungs- und Überweisungsbeschluss eine Bescheinigung über den fruchtlosen Verlauf einer Zwangsvollstreckung-WÄHREND DER LETZTEN SECHS MONATE (Unpfändbarkeitsbescheinigung nach § 63 GVGA) beigefügt sein. In den letzten sechs Monaten, gab es meines Wissens, seitens des Gläubigers keinerlei Pfändungsversuche(letzter Kontopfändungsversuch war im Mai 2005)! Das Vorliegen einer solchen Unpfändbarkeitsbescheinigung wird somit angezweifelt.  Ich lebe mit meinen Lebensgefährten und 2 Kindern (8,12) in dieser Wohnung und bin der Hauptmieter, d.h. mein Lebensgefährte ist lediglich polizeilich gemeldet und steht nicht im Mietvertrag.  Ich bin nachweislich bemüht meine finazielle Lage in den Griff zu bekommen die 2001-2003 entstanden sind und es sind auch keine Neuen Schulden dazugekommen. Laufende Fixkosten wie Miete, Strom, Telekom, Hort ect. zahle ich Termin gemäß.  Der Anwalt verfasst ein Schreiben an die Genossenschaft, wo das Vorliegen dieser Unpfändbarkeitsbescheinigung angezweifelt wird. Was mir aber lediglich nur etwas Zeit verschafft!  Sein Rat und auch mein Wille ist es, das Persönliche Gespräch mit der Genossenschaft zu suchen. Wo ich jedoch auf das Wohlwollen der Mitgliederbetreuerin bzw. des Vorstandes angewiesen bin und ich den Ausgang des Gesprächs nicht wirklich beeinflussen kann.  Ist es wirklich so das mir keine anderen Mittel zu Verfügung stehen?  Soll das heissen, das ich mir nur Zeit verschaffen kann und im schlechtesten Fall die Kündigung erstmal aufgehoben wird und der Gläubigeranwalt mein aktuelles Konto pfändet, dann die Bescheinigung erhält und dann abermals meine Wohnung kündigt und wenn mein Verfahren bis dahin noch nicht eröffnet ist und ich somit noch nicht unter Vollstreckungsschutz stehe, meine Wohnung verliere?  Mein Lebenspartner arbeitet und verdient ca. 900,- € netto, ich bin seit April arbeitssuchend (und ich meine wirklich arbeitssuchend) und bekomme ca. 500,- € Arbeitslosengeld. Dazu Kindergeld und für ein Kind noch Unterhalt vom Staat(eigentlicher Vater zahlz natürlich nicht). Meine Miete beträgt ab November 514,66 € warm. Davon abgesehen das ich um nichts in der Welt hier ausziehen möchte ist uns ein Umzug finaziell schier Unmöglich.  Ich bedanke mich vielmals für Ihre Aufmerksamkeit und verbleibe in Hoffnung und freundlichen Grüssen!!!!!!!!!         !--dejureok-->

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.