Sehr geehrte Damen und Herren! Im Jahr 1993 wurde das Einfamilienhaus auf einem ca. 900 m2 großen Grundstück an uns per Schenkungsvertrag übertragen. Hierbei wurde per Grundbuch ein Nießbrauchrecht für die ehemaligen Besitzer (Eheleute)eingetragen. Wir sind keine Erben. Der eine Ehepartner (ehemaliger Eigentümer ) verstarb 2007, der letzte Ehepartner (ehemaliger Eigentümer) verstarb vor kurzem. Die Alleinerbin lebt im Ausland und erbt offensichtlich erhebliche Beträge. Das Haus und das Grundstück der Schenkenden wurde durch den Nießbrauch aber derart zugrunde gerichtet und vermüllt, daß an eine Nutzung vor kostenintensiven Räum- und Instandsetzungsarbeiten nicht möglich ist. Das Haus liegt voller Müll, der Garten ist komplett zugewachsen. Frage: Besteht ein Rechtsanspruch der Haus- und Grundstückseigentümer gegen den Erben auf ein   bewohnbares Haus (ehemals vorhanden zum Zeitpunkt der Schenkung) und benutzbares Grundstück und in welcher Form kann er dargestellt werden? Vielen Dank für einen professionellen Rat!

§ 1922 Gesamtrechtsnachfolge. (1) Mit dem Tode einer Person (Erbfall) geht deren Vermögen (Erbschaft) als Ganzes auf eine oder mehrere andere Personen (Erben) über.(2) Auf den Anteil eines Miterben (Erbteil) finden die sich auf die Erbschaft beziehenden Vorschriften Anwendung.