Ein Mieter meiner Wohnung ist auf Grund von Versandhaus- und Mietschluden bei mir, in Privatinsolvenz gegangen. Das Insolvenzverfachren wurde eröffnet und per 15. Febr. 2009 vom Gericht bewilligt. Damit sind die Mietrückstände bis dahin für mich wohl nicht mehr eintreibbar.  Nach dem 15. Febr.erfolgten zunächst wieder Mietzahlung für die darauffolgenden 2 Monate. Dann stellte der Mieter die Zahlungen ein und machte weitere Mietschluden bei mir. Zwischenzeitlich hat er gekündigt und ist ausgezogen. Der Mietrückstand nach dem 15. Februar sind 5 Monastmieten.   Dies teilte ich dem Gericht mit, mit der Bitte die Restschuldbefreiung auszusetzten. Mir wurde mitgeteilt das die neuen Schulden nicht das alte Verfahren betreffen.  Ein Rechtsanwalt teilte mir mit das ich wohl keine Handhabe gegen den Mieter habe, da wenn er zu Geld kommen würde immer erst die  Altschulden bezahlt werden müssen. Dies passiert nach meiner bisherigen Erfahrung nie.  Also kann ich wohl davon ausgehen das jeder der in Privatinsolvenz ist und mit seinen dann ihm noch zustehenden Geld auskommt, weiterhin Schulden machen kann wie es ihm gefällt.  Das kann doch wohl nicht sein. Was kann man tun. Welche Handhabe gibt es diesem Treiben einhalt zu gebieten.  Sind Vermieter bzw. Gläubiger völlig schutzlos solcher krimineller Machenschaften ausgeliefert.

§ 562 Umfang des Vermieterpfandrechts. (1) Der Vermieter hat für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters. Es erstreckt sich nicht auf die Sachen, die der Pfändung nicht unterliegen.(2) Für künftige Entschädigungsforderungen und für die Miete für eine spätere Zeit als das laufende und das folgende Mietjahr kann das Pfandrecht nicht geltend gemacht werden.