Ich habe mich vor zwei Monaten von meiner Ehefrau getrennt und bin aus dem gemeinsam erworbenen Zweifamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung ausgezogen. Das Haus ist vom Marktwert her zur Hälfte bezahlt und für die andere Hälfte bestehen gemeinsame Kreditverträge, die Mitte 2013 auslaufen. Zurzeit bezahle ich sogar monatlich einen Anteil an den Kreditzinsen und der Tilgung obwohl meine Frau inzwischen das Schlafzimmer ohne meine Zustimmung untervermietet sowie die Garage und das Carport vermietet hat. Auf ein Angebot das Haus unter Entbindung aus den Kreditverträgen und Ausbezahlung meines Anteils geht meine Frau nicht ein und denkt, es geht immer so weiter.  Wie ist der Verfahrensweg um aus den Kreditverpflichtungen entbunden zu werden und eine angemessene Abfindung zu erhalten wenn Sie sich weiter stur stellt, dort wohnen bleibt und einem Verkauf nicht zustimmt, sondern nur die Hände in den Schoß legt?  Analog dazu gibt es noch zwei vermietete Eigentumswohnungen in ähnlicher Situation mit Restschuld etwa zur Hälfte des Marktwertes.

§ 752 Teilung in Natur. Die Aufhebung der Gemeinschaft erfolgt durch Teilung in Natur, wenn der gemeinschaftliche Gegenstand oder, falls mehrere Gegenstände gemeinschaftlich sind, diese sich ohne Verminderung des Wertes in gleichartige, den Anteilen der Teilhaber entsprechende Teile zerlegen lassen. Die Verteilung gleicher Teile unter die Teilhaber geschieht durch das Los.