Wir wohnen als 4-köpfige Familie seit 2 Jahren im Einfamilienhaus meiner Schwiegereltern. Beim Einzug haben die Schwiegereltern einen Vertag (nicht notariell) bzgl. der Verwendung der Miteinnahmen gemacht. Eine bestimmte Höhe wird für die Zinsen der zu zahlenden Kredite, der andere Teil für die Tilgung verwendet. Weiterhin beinhaltet der Vertrag eine Klausel, die uns zum Kauf des Hauses berechtigt. Ende 2005 wollten wir das Haus, zu dem vor zwei Jahren festgelegten Kaufpreis, kaufen. Dies lehnten die Schwiegereltern ab, mit der Begründung die Vorfälligkeitszinsen der bestehenden Kredite wären zu hoch. Obwohl wir die Kosten in voller Höhe übernehmen wollten, willigten sie nicht ein. Nun wollen sie uns eine Grunschuld in Höhe von 100.000 € ins Grundbuch eintragen. Wie würde im Falle eines Todes der Schwiegereltern eine solche Grundschuld zum Tragen kommen, wenn es noch weitere 4 Erben (Geschwister) gibt? Ist eine eingetragene Grundschuld eine sichere Sache um später Eigentum an dem Haus zu erlangen, oder gibt es andere Möglichkeiten? Wenn JA, welche? Wie ist die Rechtslage für mich als Ehefrau?

§ 1191 Gesetzlicher Inhalt der Grundschuld. (1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstück zu zahlen ist (Grundschuld).(2) Die Belastung kann auch in der Weise erfolgen, dass Zinsen von der Geldsumme sowie andere Nebenleistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind.