Einer der beiden Vermieter (Vermieter 1) meiner Wohnung hat mir mit Schreiben vom 24. April 2013 eine Mieterhöhung angekündigt. Er verlangt darin: 'Wegen der Mieterhöhung sind die Fristen wie in dem Schreiben der Hausverwaltung ... angegeben: Zustimmung bis zum 30.06.2013. Mieterhöhung selbst dann ab 01.07.2013. ' Die letzte Mieterhöhung war ab 1.3.2007.  Dieser Mieterhöhung war eine Vollmacht  des Betreuers beigefügt samt der Kopie des Betreuerausweises mit Unterschrift des Betreuers. Der Betreute ist also gleichrangiger 2. Besitzer und Vermieter der Wohnung (Vermieter 2). Die Unterschrift wie geschildert fehlt bei der jetzigen Ankündigung der Mieterhöhung. Bereits in dem Übergabeprotokoll vom 15.08.2002 (Anlage zum Mietvertrag) sichert der Vermieter 1  Mängelbehebung zu: nicht öffenbare Oberlichtfenster. Blindes Isolierglas. Schwache Heizleistung. 'Vermieter sichert Reparatur der Fenster zu.' Unterschriften von Vermieter 1 und Mieter. Diese Mängelbehebung ist bis dato nicht erfolgt.

§ 558a Form und Begründung der Mieterhöhung. (1) Das Mieterhöhungsverlangen nach § 558 ist dem Mieter in Textform zu erklären und zu begründen.(2) Zur Begründung kann insbesondere Bezug genommen werden auf 1.einen Mietspiegel (§§ 558c, 558d), 2.eine Auskunft aus einer Mietdatenbank (§ 558e), 3.ein mit Gründen versehenes Gutachten eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen, 4.entsprechende Entgelte für einzelne vergleichbare Wohnungen; hierbei genügt die Benennung von drei Wohnungen.  (3) Enthält ein qualifizierter Mietspiegel (§ 558d Abs. 1), bei dem die Vorschrift des § 558d Abs. 2 eingehalten ist, Angaben für die Wohnung, so hat der Vermieter in seinem Mieterhöhungsverlangen diese Angaben auch dann mitzuteilen, wenn er die Mieterhöhung auf ein anderes Begründungsmittel nach Absatz 2 stützt.(4) Bei der Bezugnahme auf einen Mietspiegel, der Spannen enthält, reicht es aus, wenn die verlangte Miete innerhalb der Spanne liegt. Ist in dem Zeitpunkt, in dem der Vermieter seine Erklärung abgibt, kein Mietspiegel vorhanden, bei dem § 558c Abs. 3 oder § 558d Abs. 2 eingehalten ist, so kann auch ein anderer, insbesondere ein veralteter Mietspiegel oder ein Mietspiegel einer vergleichbaren Gemeinde verwendet werden.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.