Habe meine Einliegerwohnung letztes Jahr zum 01.09.2010 an eine junge Dame vermietet. Wir haben einen schriftlichen Standard-Mietvertrag geschlossen. Kurze Zeit nach Einzug sind wir ein Paar geworden - leider wurde diese Beziehung von der Dame wenige Monate später beeendet. Seit einem halben Jahr möchte ich, dass Sie wieder auszieht, ich halte diese Situation nicht aus. Es ist ausserdem für mich schlichtweg unerträglich, dass Sie sich mit Ihrem neuen Freund (der aber nicht bei ihr wohnt) in meinem 'hellhörigen' Haus trifft.  Jetzt möchte ich morgen den Vertrag schriftlich zum 30.11. kündigen und befürchte, dass Sie nicht auszieht und ich vor Gericht ziehen muss.  Kann ich den Vertrag mit der Begründung 'nicht zumutbare psychische Belastung' kündigen ? Ist diese Begründung gleichwertig wie 'Eigenbedarf' ?  Wie muss die Begründung formuliert werden damit sie einer 'Eigenbedarf-Kündigung' ebenbürtig ist und vor Gericht Bestand hat  ?  mfg JN

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.