Beim Abschluss des formularmäßigen Mietvertrages Anfang 2010 wurde von meiner Vermieterin handschriftlich der Eintrag hinzugefügt. die Tapeten seien beim Auszug zu entfernen. Dieser Passus wurde auch in die bereits bestehenden Mietveträge aller Mieter eingetragen, also auch in den meines Vormieters. Dieser hatte allerdings bei der Wohnungsübergabe an mich die Tapeten nicht entfernt, zumal sie sich in einem Zustand befanden, der eine Renovierung nicht erforderte. Das Entfernen der Tapeten war seinerzeit auch kein Diskussionsgegenstand.  Den Mietvertrag habe ich zum 31.10.2010 gekündigt. Nun verlangt meine Vermieterin, ich solle alle Tapeten entfernen, obwohl sich der Zustand der Tapeten in dem halben Jahr des Mietverhältnisses nicht verschlechtert hat, da ich aus hier nicht näher zu erläuternden Gründen während dieser Zeit bei meinen Eltern gewohtn habe.  Nach Durchsicht des BGH Urteils VIII ZR 05 und des § 305 BGH sehe ich mich  zum Abriss der Tapeten nicht gezwungen.  Was können Sie mir raten?  Mit freundlichem Gruß

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.