Sehr geehrte Damen und Herren Ich bin vor ca. 5 Monaten aus meiner Mietwohnung ausgezogen, ein schriftliches Übergabeprotokoll wurde leider nicht angefertigt, es erfolgte lediglich eine mündliche Übergabe in Anwesenheit eines Zeugen. Vor etwa 3 Monaten erhielt ich eine SMS meiner Vermieterin, die sich nach einem Schaden am Duschsifon erkundigte. Dabei handelt es sich lediglich um die Kunststoffabdeckung des Abflusses, das Sifon als solches war unbeschädigt. Die Vermieterin bestätigte per SMS, dass es sich nur um die Kunststoffabdeckung handelt.  Ich habe zugegeben, dass die Abdeckung während meiner Mietzeit abgebrochen ist. Die Vermieterin fragte, ob ich dazu einen Vorschlag habe, was ich verneinte. Ich ging davon aus, dass sie das Kunststoffteil, was für ca. 8 € im Baumarkt erhältlich ist, kauft und selbst anbringt. Die Vermieterin machte weder einen Vorschlag zum weiteren Vorgehen, noch setzte sie eine Frist zur Instandsetzung noch habe ich einen Kostenvoranschlag erhalten. Sie meldete sich nicht mehr.  Nun erreichte mich ein Schreiben eines bevollmächtigten Vereins mit einer Rechnung über insgesamt 210€ für Materialkosten und 3,25 Arbeitsstunden.  Die Vermieterin hat offensichtlich einen unnötig aufwändigen Austausch des gesamten Sifons durchführen lassen, obwohl nur die Abdeckung beschädigt war.  Meine Frage: Ist es rechtens, derartigen Schriftverkehr ausschließlich per SMS zu betreiben oder hätte sie mich schriftlich darüber informieren müssen? Hätte Sie mir einen Kostenvoranschlag zukommen lassen müssen? Ich wäre bereit gewesen, die Materialkosten zu tragen.  Im Mietvertrag steht, dass der Mieter Schäden anzeigen muss, dies wurde von mir versäumt. Weiter steht dort, dass der Mieter für Schäden haftet, die durch Verletzung der ihm obliegenden Sorgfalts- und Anzeigepflicht entstehen.  Wie sollte man jetzt weiter vorgehen?   Mit freundlichen Grüßen

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.