Hallo,  das Grundstück liegt im Gewerbegebiet in Köln- Porz Lind.  Der Besitzer des vorderen Teiles hat dort seine Firma/ Werkstatthalle und Standplätze für seine Fahrzeuge. Die Zufahrt zu meinem Haus ist ca. 400m lang. Die Nutzung ist notariell geregelt. Immer wieder kommt es zu Konflikten. Der Besitzer will das das Tor ständig verschlossen ist. Ursprünglich gab es eine Anlage mit dem das Tor per Fernbedienung geöffnet und geschlossen werden konnte. Durch Vandalismus wurde die Anlage zerstört. Ich habe mich geweigert die Anlage kostenpflichtig zu ersetzen. Lange stand das Tor auf, jetzt hat der Besitzer ein Schloß was nicht richtig funktioniert laienhaft angebracht. Am Freitag konnte ich dann mit meinem Schlüssel nicht öffnen und hatte keinen Zugang zu meinem Haus. Mein Mieter hat dann das Schloss notdürftig in Funktion gebracht. Das äußere Tor hat auch keine Klinke sondern nur einen starren Haltegriff. Wegen der unsicheren Funktionalität des Schlosses habe ich meine Nutzer angewiesen die Türe nicht abzuschließen, so kann man wenigstens das Grundstück betreten, verursacht aber Ärger mit dem Inhaber des vorderen Grundstückes. Ich halte diese Zufahrt unkraut- und schneefrei und zahle die Abwasserkosten. Dabei denke ich das letzteres nicht rechtens ist, da der Zugang notariell geregelt wurde bei der Grundstücksteilung. Ich will keinen Ärger, aber wie gehe ich vor um diesen Konflikt dauerhaft zu beenden und das beiderseitig die Rechtslage geklärt ist? Mit freundlichen Grüßen  Gerlinde Reichertz  Ps. Selbstverständlich übernehme ich diese Beratungskosten.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.