Im Jahr 2005 und 2006 habe ich das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, teilweise mit professioneller Hilfe (Meisterbetriebe). Diese betraf Elektrik, Fenster, Trockenbau (Isolierung) und Fussböden. Es liegt eine Holzbalkendecke (Einfamilienhaus), die früher mit Teppich belegt war. Entschieden habe ich mich für Osmo Massivholzdielen aus Esche mit Diamant-Hartwachs versiegelt. Gesagt habe ich, dass ich gerne Echtholz hätte und eine gute Trittschalldämmung. Der Tischlermeister sagte dies auch zu und verlegte dann den Boden. Es wurden Spanplatten auf die Dielen geschraubt und dann das Holz verlegt. Optisch sehr schön, knarrt, quietscht und poltert es nun ohne Ende. Ich habe es auch schon mehrfach gerügt,der Meister kam und schraubte dann hie und dort nach. Ergebnis null, nur hässliche Schrauben in demschönen Boden. In einem Zimmer liegt nur die Spanplatte ohne die Deckdielen bisher, dort qietscht es ganz besonders schlimm.   Je nach Wetterlage ist es unterschiedlich aber immer so störend, dass man es unten nicht aushält, ich das Dach also nicht vermieten kann für mein Alter oder selbst dort wohnen und unten vermieten. Solche Trittschallbelastungen und ständiges Quietschen sind im Wohnungsbau nicht denkbar.  Der Tischlersagt nun, es sei halt ein Naturprodukt, das müsse ich hinnehmen, sonst eben PVC verlegen oder Teppichboden.  In meiner Not habe ich mich nun an das Wwrk gewandt und lese folgendes in der Verlegeanleitung 'Als Trittschalldämmung für Massivholzdielen eigente sich 3 mm Kombi - Vlies oder 2 mm Rollenkork. In die  Balkenzwischenräume sollten Isoliermatten gelegt werden. Zwischen den Dielen und den Isoliermatten ist auf einen Luftzwischenraum von mindestens 5 mm zu achten.' Ich habe nich gesehen, dass irgend eine Dämmung aufgebracht worden wäre, aber ich kann das jetzt nicht mehr überprüfen. Wenn sie eingebracht wurde, so entfaltet sie keine geräuschdämmende Wirkung.  Damit nocht genug, eine Thermografie durch einen Energieberater brachte an den Tag, dass die Fensteranschlüsse der Dachflächenfenster mangelhaft sind und Kälteseen in der Isolierung bestehen, die der gleiche Betrieb zu verantworten hat. Ausserdem wurde die falsche Unterspannbahn (einfache Baufolie) und das falsche Klebeband verwendet, wodurch der Dachstuhl und die Isolierung möglicherweise gefährdet sind.     Die Etage ist voll möbliert und bewohnt. Ich bin allein nicht in der Lage, die Wohnung zu räumen oder auch nur die Sachen unterzustellen. Der Tischlermeister sagte - in bezug auf die Fenster und die Isolierbahnen, aber, 'ja, dann muss eben alles noch mal raus'.   Was sind in dieser Situation meine Rechte und was muss ich tun, um diese zu wahren?

§ 633 Sach- und Rechtsmangel. (1) Der Unternehmer hat dem Besteller das Werk frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.(2) Das Werk ist frei von Sachmängeln, wenn es die vereinbarte Beschaffenheit hat. Soweit die Beschaffenheit nicht vereinbart ist, ist das Werk frei von Sachmängeln, 1.wenn es sich für die nach dem Vertrag vorausgesetzte, sonst2.für die gewöhnliche Verwendung eignet und eine Beschaffenheit aufweist, die bei Werken der gleichen Art üblich ist und die der Besteller nach der Art des Werkes erwarten kann.Einem Sachmangel steht es gleich, wenn der Unternehmer ein anderes als das bestellte Werk oder das Werk in zu geringer Menge herstellt.(3) Das Werk ist frei von Rechtsmängeln, wenn Dritte in Bezug auf das Werk keine oder nur die im Vertrag übernommenen Rechte gegen den Besteller geltend machen können.