Sehr geehrte Damen und Herren,  ich würde gerne ein Objekt im freihändigen Verkauf erwerben, welches zur Zwangsversteigerung steht.  Der Verkehrswert lt. IHK-Sachverständigtem beträgt 80 T€. Ein Versteigerungstermin liegt noch nicht vor.  Die Gläubigerbank, die die Zwangsversteigerung angestrebt hat, hat eine Grundschuld an 1. Stelle eingetragen von 50 T€.  Bei Nachfrage der Valutierung der Darlehen teilte man dem Eigentümer mit, dass diese Summe von 50 T€ gefordert wird, zusätzlich Zinsen und Nebenleistungen im erheblichen Maße. Die genaue Summe zum 31.10.2011 wurde nicht definiert.  Meine Frage: Sind diese zusätzlichen Zinsen und Nebenkosten-Berechnungen über dieser eingetragenen Grundschuld von 50 T€ erlaubt?  Im übrigen, an 2. Stelle steht ebenfalls eine Bankverbindlichkeit einer anderen Bank, mit der ich bereits bzgl. eines freihändigen Verkaufs verhandelt habe.  Vielen Dank für eine Antwort.  Mit freundlichen Grüßen

§ 1191 Gesetzlicher Inhalt der Grundschuld. (1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstück zu zahlen ist (Grundschuld).(2) Die Belastung kann auch in der Weise erfolgen, dass Zinsen von der Geldsumme sowie andere Nebenleistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind.