Guten Abend, ich möchte gern meiner Freundin helfen, deshalb wende ich mich an Sie... Meine Feundin übernahm das Haus Ihrer Eltern nach deren Insolvenz. - Zahlte den Kaufpreis laut Kaufvertrag in Höhe der noch offenen Summe aus der 'Pleite' der Eltern. Dabei wurde ein lebenslanges Wohnrecht der Eltern im Haus vereinbart und in Grundbuch festgehalten. Nun haben sich allerdings die Situationen beider Parteien geändert. Die Mutter meiner Freundin ist der Vormund des Vaters, da dieser schwerbeschädigt ist durch einen Schlaganfall ( das war auch Grund der Pleite...). Die Mutter fing an zu trinken und das bewohte Haus zu vernachlässigen. Man kann sagen, Sie verfiehl ins Messietum. Sie hat kaum noch Rechnungenwie zum Beispiel für Strom und Wasser bezahlt. -Nun sind die beiden Eltern meiner Freundin endlich ausgezogen! Aber das Haus ist unbewohnbar, meine Freundin sitzt auf einem Riesenberg Schulden und kann die Rate nicht mehr bezahlen. Sie hat ein zweites Kind bekommen und für das heruntergekommene Grundstück mit ihrem zweiten Haus ( welches sie bewoht) gebürgt. Ich würde das Messiegrundstück ja kaufen, so für meine Rente.... -Aber ich kann nicht unter diesen Bedingungen (Wohnrecht)! Gibts da nicht eine Hintertür? Geben Sie mir mal einen guten Rat! Bitte.    Schon probiert: Mit dern Eltern zu reden, damit Sie auf Ihr Wohnrecht verzichten und Ihre Tochter eine Chance hat... Aber war nutzlos! Mit Ihnen kann man schon lange nicht mehr sprechen.Eigentlich bräuchte der Vormund des Vaters einen eignenen Vormund  -- Einsatz geändert am 07.05.2012 22:42:27

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.