Guten Tag, ich und mein Ehepartner planen  gerade einen Hauskauf. Wir haben einen Ehevertrag mit Gütertrennung.  Der Plan war das Haus gemeinsam zu erwerben und jeweils zu 50% Eigentümer und Darlehensnehmer zu werden.  Jetzt verlangt die Bank eine Risikozinsaufschlag da ich neben meinem guten Einkommen noch eine kleine Firma als Einzelunternehmer besitze.   Für de Bank wäre es besser mit den günstigsten Zinsen, wenn nur mein Ehepartner alleiniger Eigentümer und Darlehensnehmer wird. Das wäre der bevorzugte Weg, da es sonst länger dauern wird und teurer wird.  Nun meine Fragen:  Wenn ich selbst nicht der Eigentümer werde und meinen Ehepartner einen monatlichen Beitrag in Höhe der halben Rate bezahle, kann ich mich mit einem Vertrag oder soweit absichern das mir später auch die Hälfte der Immobilie gehört bzw. übertragen wird?  Wenn ja wie kann man sowas machen? Mit einem Ehevertrag?  Wie verhält es sich mit der Hälfte des Eigenkapitals das wir einbringen?  Mir geht es darum nach der Kreditlaufzeit wenn es ankommt nicht mit leeren Händen dazustehen sondern auch wenn es nur zwischen den Ehepartnern vereinbart eine Möglichkeit gibt Anspruch am Haus zu erwerben.  Danke

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.