Auf einem von uns erworbenem Grundstück befand sich geschlossene Bebauung - unser Haus grenzte jeweils mit der Garage an die nachbargarage an; zusätzlich war an die garagenrückseite der auf der östlichen Seite gelegenen Garage  noch ein Anbau als ungenehmigter Schwarzbau erstellt worden.   Das Grundstück wurde amtlich vermessen und ein Lageplan erstellt, der den Hinweis enthielt: &#39;Der Lageplan darf nicht für Grenzherstellungen und Masstabsübertragungen verwendet werden&#39;; Abriss des Altbestandes und Neubau eines EFH wurden mit diesem Lageplan beantragt und genehmigt. Nach Abriss stellt sich heraus, dass die Garagen der  Nachbarn jeweils  ca 15 cm auf unserem Grundstück stehen. Auf der Ostseite hatte der Rechtsvorgänger eine gemeinsame Grenzwand mit dem Nachbarn, die an die Garage anschloss, noch verbreitert um seinen Schwarzbau herzustellen (auf eigenem,jetzt unserem Grundstück. Diese mauer ist dann 22 cm in das Grundstück gebaut  (zwar nicht als Überbau, sie steht aber trotzdem der bauausführung im Wege).   Der Baukörper kann ohne weiteres und ohne Verletzung der Abstandsflächen um 20 cm nach Westen verschoben werden, ohne dass unsere Planung grundsätzlich beeinträchtigt werden würde. Hierfür ist aber, so Auskunft des baurodnungsamts (NRW) eine erneute Durchführung des Genehmigungsverfahrens inkl. Beteiligung notwendig. Dadurch entstehen kostenträchtige Verzögerungen (Zwischenfinanzierung, erneute Genehmigungsgebühr). Der Vermesser sagt, dass der Überbau vor dem Abriss nicht erkennbar waren (? Die Gebäude waren alle auch von innen zugänglich!)    Hätte in diesem Fall überhaupt die Planung/antragsstellung so durchgeführt werden dürfen? Sicherlich legt doch das Bauamt die eingetragenen Grenzen der Genehmigung zugrunde.  Muss der Architekt nicht die Grundstücksgrenzen feststellen lassen, bzw. wenn dies nicht möglich gewesen sein sollte, die Planung bis nach Abriss zurück stellen?  I

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.