Ich bin Eigentümerin eines Hauses seit 2007. Das Haus habe ich auf drei Grundbücher mit 3 Wohnungen aufteilen lassen. Wir wohnen selbst im Haus mit einer Familie. Die Wohnung im UG wurde zeitweise möbliert befristet vermietet, so z.B. von 2012-2014 und 2015-2017, wo jeweils die Firma der Mieter war und der Bewohner der Wohnungsnutzer.In den Phasen ohne Vermietung haben wir den Wohnraum selber genutzt, da auch eine Tür zu unseren Kellerräumen besteht und wir dann den jeweils nicht mitvermieteten Wintergarten nutzen. Die Wohnung hat 65 qm, der Wintergarten ca 14 qm, das Haus insgesamt 240 qm. Nun hatte ich nach Auszug des letzten Mieters Ende März 2017( der Mietvertrag lief bis Ende Juni 2017) im Juli eine Annonce bei ebay Kleinanzeigen über die Vermietung einer Ferienwohnung mit 65qm gemacht( ohne Vermietung des Wintergarte) und bin prompt vom Amt für Wohnungsschutz angeschrieben worden, dass eine Wohnungszweckentfremdung vorliegt und ich Stellung nehmen muss. nun frage ich, was zu tun ist? Ich möchte auf keinen Fall langfristig vermieten, da in Zukunft ggf pflegebedürftige Eltern einziehen werden oder mein Sohn die Wohnung zum Sommer 2018 nutzen möchte. Da ich das alles nicht weiß, kam ich auf die Idee der kurzfristigen Vermietung. Es besteht kein gesonderter Stromkreislauf, keine eigenen Sicherungen, keine Wasserzähler oder Heizungsablesemöglichkeit separat. Da ich den § 9 des Wohnungsschutzgesetzes gelesen hatte, dachte ich eine Vermietung wäre unproblematisch, wenn unter 50% der Wohnfläche, oder zählt das anders wegen 3 Grundbüchern? Das Amt hat über das Grundbuchamt meine Anschrift erhalten und weiß von den 3 Grundbüchern und vermutlich auch von der Vermietung wie oben beschrieben. Ich bitte um Hilfe, was ich zum Amt schreiben soll

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.