Erbbaurecht noch 65 Jahre, Verkauf des Hauses aus gesundheitlichen Gründen. Erst dem Erbbaurechtsgeber angeboten -  'rechnet sich für mich nicht ' - , dann über Makler verkauft. Alles soweit in Ordnung, der Notar hat alles weitere veranlasst. Zwei Tage vor Ablauf der Frist für die Ausübung des Vorkaufrechtes kommt der Erbbaurechtsausgeber mit der Kauferklärung. So weit so schlecht. Wer übernimmt jetzt die Kosten wie Makler, Notar, Grundbuchamt, Wohnungssuche mit Makler, vereinbarte Übernahme von Inventar und sonstigen Gegenständen usw. usw.?

§ 464 Ausübung des Vorkaufsrechts. (1) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch Erklärung gegenüber dem Verpflichteten. Die Erklärung bedarf nicht der für den Kaufvertrag bestimmten Form.(2) Mit der Ausübung des Vorkaufsrechts kommt der Kauf zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten unter den Bestimmungen zustande, welche der Verpflichtete mit dem Dritten vereinbart hat.