In 12/2013 hat ein Paar meine MIetwohnung gemietet.  Die Kaution wurde auf ein Kautionssparbuch eingezahlt.  Wie das Leben leider so spielt, haben sich die Mieter entzweit und die Mitmieterin ist aus der Wohnung ausgezogen. Der ehemalige Partner wohnt zur Zeit noch dort.  Im Mai 2014 wurde die Wohnung von Beiden mit Unterschrift gekündigt, der Partner ist aber mit Vertragsverlängerung noch in der Wohnung verblieben. Jetzt hat sich die ausgezogene Mieterin gemeldet und will Ihre Kaution zurück haben(scheinbar anteilig).  Da beide Mieter die Wohnung zusammen bezogen haben und wohl auch gemeinschaftlich die Kaution geleistet haben, habe ich ein Auszahlung an die EX-Mieterin verneint. Der EX-Partner lebt nocht dort, so dass ich auch keine ordentliche Abnahme vornehmen könnte.  Muss ich der Mieterin eine Kaution auszahlen oder muss sie sich mit dem EX auseinandersetzten. Die Mieterin selber ist der Meinung, dass sie mit nichts mehr etwas zu tun hat.  Vorab besten Dank für ein Klärung

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.