Hallo,  wir wohnen seit April 1994 in einer 2-Zimmer Wohnung. In Mietvertrag steht ausser anderem: Schönheitsreparaturen in Küchen, Bad alle 3-, Wohn-, Schlafräumen Flur, Diele Toilette alle 5- und Rest alle 7 Jahre zu machen. Kleinreparaturen bis 150,-- DM oder 6% der Jahresbruttokaltmiete selbs zu tragen. Beim Auszug: Heizkörper weiss lackieren. Türen und Zargen bei Beschädigung/Verschmutzung ERSETZEN.  Jetzt haben, nach 19 Jahren, die Bodenfliesen mehrere kleine, wenige Grossere Schäden. Dazu Setzungsrisse. Türen haben Gebrauchsspuren. Zargen wurden schon neu vom Vermieter nachlackiert - Farbe ist noch immer klebrig... Holztreppe hat 6 Druckstellen 1-3cm lang. Sonst etwas Verschleiss. Dachfenster wurden NIE gestrichen - sind verwittert durch Kondenswasser.Balkontüre und Wandfenster sind OK. Teppich schmutzig, teils bereits entfernt. Heizkorper, Wannen, Waschbecken Toiletten sind OK. Glanz hat etwas gelitten.  Was müssen wir beim Verlassen der Wohnung renovieren/ersetzen?  Freundliche Grüße Tesovic

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.