Hallo, ich bitte um Hilfe, ich bin Ende August 2010 ausgezogen (Einzug 1999)und habe nun eine Nachforderung von meinem Ex-Vermieter erhalten! Nebenkosten usw. sind geklärt, es ist nichts mehr offen. Nun habe ich um Freigabe meiner Kaution gebeten...und dann kam diese E-Mail von Ihm! Wo er um folgende Kosten bzw. Forderungen für Instandsetzung und Instandhaltung, die während de Mietzeit in meiner angemieteten Wohnung erforderlich wurden und die er zunächst für mich ausgelegt hätte! Es handelt sich um Rechnungen von 2005-2009 für z.B. defektes Ausdehnungegefäß der Gastherme, Einstellung vom Brenner, undichter Wasserleitung, Wartungskosten usw.! Er beruft sich auf einen § im Mietvertrag wo steht: Der Mieter ist verpflichtet, auf seine Kosten, Rolläden, Wasch - und Abflußbecken einschl. der Zu- und Ableitungen, Gas- und Elektogeräte und ähnliche Einrichtungen, instandzuhalten und instandzusetzen! Allerdings wurde auch in unserem Mietvetrag nie ein Betrag eingesetzt, wo ich für kleinere Reparaturkosten aufkommen müßte. Auch ist in meinen Betriebskosten keine Aufgliederung für Wartungsarbeiten der Therme, sprich das ich das Zahlen müßte, nur Schornsteinfeger, Versicherung usw.!    Nun meine Frage, muß ich für diese Kosten aufkommen? Es handelt sich um ca. 1500 Euro...und warum kommt er jetzt erst mit dieser Forderung?...ist dort vielleicht schon etwas verjährt?  Vielen Dank im voraus für Ihre Antwort

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)