ich habe im Jahr 2003 ein Grundstück bebaut mit einem Haus, gekauft und mit Nutzungsvertrag übernommen. Der Pächter hat mit staatlicher Genehmigung 1971 umgebaut und ohne Genehmigung in dieser Zeit einen Bungalow aufgestellt. Es wurden seitdem aber keine Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt. Am 27.12.2007 habe ich eine Kündigung zum Januar 2009 schriftlich in Aussicht gestellt. Am 24. 11.2008 habe ich den Pachtvertrag aus Eigenbedarf gekündigt. Nun meine Fragen: 1) Ist die Kündigung wirksam?    -nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/584.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 584 BGB: K&uuml;ndigungsfrist">§584 BGB/a>     -nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/580a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 580a BGB: K&uuml;ndigungsfristen">§580a BGB/a>  Der Pächter hat nach Erhalt der Kündigung Entschädigungsforderungen angekündigt und diese in Form einer Aufstellung auf 30.000 Euro beziffert. Der Kündigung wurde in diesem Zusammenhang nicht widersprochen! Nach Auskunft eines Grundstückssachverständigen ist diese Aufstellung falsch und entspricht in keiner Weise dem derzeitigen Bauzustand, da Mängel und Bauschäden vorhanden  2) ab wann muss bei wirksamer Kündigung ein Besitzübergang an uns erfolgen? 3)Da auf Grund des schlechten Bauzustandes und auch unserer geplanten Vorhaben der Abriss erfolgen muss stellt sich für uns die Frage, ob der Pächter sich hälftig an den Abrisskosten beteiligen muss.!--dejureok-->

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.