Sehr geehrte Damen und Herren, In der Wohnung unter mir gibt es einen Wasserschaden an der Decke, der immer wieder auftritt - im Zeitraum über 3 Jahre. Es wurden in meiner Wohnung beim ersten Mal die Abläufe unter der Badewanne erneuert. Nach ca. 1 1/2 Jahren war es wieder feucht. Daraufhin wurde unter der Dusche der Abfluss erneuert sowie die Duschkabine abgenommen und die Umrandung neu verfugt. Es wurde ein Trocknungsgerät für 2 Wochen aufgestellt, welches Tag und Nacht gelaufen ist. Das ist ungefähr ein 3/4 Jahr her. Nun tropft es beim Mieter unter mir massiv durch die Decke. Eine andere Firma - spezialisiert auf Wasserschäden - vermutet nun ein Leck in einem Rohr unter den Fliesen - bzw. Auch unter dem Estrich. Heute ist nun die Sanitärfirma wieder da. Es wurde 1 Bodenfliese entnommen und 2 Fliese. Am Vorbau der Badewanne. Darunter wurde das Leck gefunden und geschlossen. Der Estrich wurde aufgeschlagen, so dass das Rohr freiliegt. Nun wird für min. 2 Wochen ein Trocknungsgerät aufgestellt. Bisher habe ich diesbezüglich noch nie die Miete gemindert. Das möchte ich jetzt jedoch tun. Daher meine Frage: Wie hoch kann ich die Mietminderung ansetzen?

§ 215 Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht nach Eintritt der Verjährung. Die Verjährung schließt die Aufrechnung und die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nicht aus, wenn der Anspruch in dem Zeitpunkt noch nicht verjährt war, in dem erstmals aufgerechnet oder die Leistung verweigert werden konnte.