Mein Nachbar hat eine Garage, die ca. 10 cm in unser Grundstück hineinragt. Dies ist so vermessen und wir haben das beim Kauf so hingenommen, weil das die Qualität an dieser Stelle nicht beeinträchtigt. Die Garage ist enige Jahrzehnte alt.  Jetzt haben wir diese Seite gepflastert und den letzten Streifen zur Garage hin mit Mutterboden aufgefüllt und bepflanzt, ca. 50 cm breit. Das spielt sich wegen der überschreitenden Grenzbebauung komplett auf unserem Grundstück ab.  Offensichtlich ist die Aufschüttung des Mutterbodens und die mit der Bepflanzung verbundene Bewässerung dafür verantwortlich, dass in die Garage nun Wasser eindringt. Die Bodenplatte der Garage liegt ca. 10 cm tiefer als unser Geländeniveau.  Der Nachbar möchte nun, dass der Mutterboden an seiner Garagenseite entfernt wird, damit er das Feuchtigkeitsproblem lösen kann, ohne aufwändig zu sanieren.  Es gibt keine Vereinbarungen, weder mündlich noch schriftlich, noch im Grundbuch, weder mit dem Vorbesitzer noch mit dem Nachbarn. Das Verhältnis ist im übrigen sonst ganz nett.  Region: Berlin  Wie sollen wir uns verhalten?

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.