Guten Abend, ich habe seit 2/07 ein landwirtschaftliches Anwesen verpachtet .Als Nutzungsmöglichkeit wurde im Vertrag Landwirtschaft und Pferdehaltung angegeben . Vom Pächter wird es zur privaten Pferdehaltung genutzt . Insgesamt sind 6 ha Weide und Wiesenland sowie Stall und Wohnhaus verpachtet . 3 ha davon, vorwiegend Freifläche wurden vom Pächter auch schnell eingezäunt , allerdings zum Teil in einem Abstand von 0.5 m bis zu 7 m von der Grenze entfernt , weil' herabhängende Äste oder Sträucher im Weg waren oder der Boden zu hart '! Ist der Pächter nicht verpflichtet , daß das Land in den Grenzen gehalten wird und entsprechende Pflegemaßnahmen zu treffen ? Weitere 3 ha Weidefläche , zum Teil in Hanglage  und nicht einfach zu pflegen ,wurden im Jahr 2007 gar nicht genutzt, also weder gemäht noch abgehütet. Auch dieses Jahr werden keine Anstalten gemacht . Auf mündliche Ermahnungen meinerseits , wird geantwortet , daß alter Zaun ( Zaunanlagen wurden bei Vertragsabscluß mündlich übernommen )in der wiese liegen würde , so daß Tiere sich verletzten könnten , es wären Bäume umgefallen ... - meiner Meinung nach nur Ausreden , um mich hinzu halten .Ich bin der Ansicht , daß der Pächter die Fläche nicht benötigt um seine Tiere satt zu kriegen und deshalb keine Anstalten zur Pflege macht .Wie verfahre ich mit solchen Pächtern ? Wie sieht die ordnungsgemäße landwirtschaftliche Bewirtschaftung nach Vertragsabschuß aus ? Der Pachtvertrag ist auf 10 Jahre abgeschlossen . Vielen Dank für Ihre Antwort .

§ 586 Vertragstypische Pflichten beim Landpachtvertrag. (1) Der Verpächter hat die Pachtsache dem Pächter in einem zu der vertragsmäßigen Nutzung geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Pachtzeit in diesem Zustand zu erhalten. Der Pächter hat jedoch die gewöhnlichen Ausbesserungen der Pachtsache, insbesondere die der Wohn- und Wirtschaftsgebäude, der Wege, Gräben, Dränungen und Einfriedigungen, auf seine Kosten durchzuführen. Er ist zur ordnungsmäßigen Bewirtschaftung der Pachtsache verpflichtet.(2) Für die Haftung des Verpächters für Sach- und Rechtsmängel der Pachtsache sowie für die Rechte und Pflichten des Pächters wegen solcher Mängel gelten die Vorschriften des § 536 Abs. 1 bis 3 und der §§ 536a bis 536d entsprechend.