Guten Tag!  Die von uns im Dezember 2013 gekaufte Eigentumswohnung befindet sich seit 28.8.2015 im Bauverzug. Dies ist vertraglich so geregelt:   - Pauschal wird 7€/Monat pro m&#178; Schadenersatz gezahlt (dies wären in unserem Fall monatl. 820€) - Sollte ein größerer Schaden entstanden sein, so wird dieser bei entsprechendem Nachweis ebenso ersetzt.  Ich habe beim Bauträger folgenden Schaden Mitte September mit Zahlungsziel Ende September und daraufhin monatlich angezeigt und nachgewiesen:  - aktuelle Nettokaltmiete unserer Mietwohnung von 380 € monatlich - Bereitstellungszinsen von 720€ monatlich für den Immobilienkredit  Der Bauträger bestätigte generell den Sachverhalt und antwortete daraufhin, dass zur Berechnung des wirklichen Schadens von den 1100 € monatlichen Gesamtkosten auf unserer Seite noch die Tilgungszinsen abzuziehen wären, die von uns ja zu zahlen wären, sollten wir jetzt bereits in der Wohnung wohnen. Dadurch kommt er auf einen Schaden von 1100€-690€=410€ und verweist auf die Pauschalregelung, die dann greift.   Lange Vorrede, jetzt die Fragen:   1. Ist es rechtens, die Tilgungszinsen hier mit anzurechnen? Die absolute Kreditsumme bleibt ja durch den Verzug bis zur Fertigstellung der Wohnung gleich und es kommen jetzt die Bereitstellungszinsen monatlich hinzu.  2. Könnten andere Argumente angeführt werden zur Reduktion der Schadenssumme, wie bspw. die Möglichkeit, heute bereits die monatliche Tilgungssumme zu ersparen und später per Sondertilgung zu verwenden?   Danke für Ihre Antwort!

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.