Ein befreiter Vorerbe möchte sein von der Mutter geerbtes Haus veräußern. In Abtl. I ist er als Eigentümer aufgeführt.  Im Grundbuch Abtl. II ist folgendes vermerkt: 'Nacherbschaft ist angeordnet. Befreiter Vorerbe: (Name des Sohnes). Nacherbe von (Name der verstorbenen Mutter) ist: (Name des Nacherben). Eintritt der Nacherbefolge beim Tode des Vorerben; eingetragen am (Datum)'  Meine Fragen nun: 1. Ist der Eigentümer (befreiter Vorerbe) berechtigt das Haus ohne Zustimmung des Nacherben zu veräußern oder muss dieser dem zustimmen oder überhaupt über den Verkauf in Kenntnis gesetzt werden? 2. Hat der Nacherbe einen Anspruch auf einen Teil des Verkaufspreises? 2. Welche Schritte müssen eingeleitet werden um den Eintragungsvermerk im Grundbuch löschen zu lassen, denn für den Käufer ist ein 'sauberes' Grundbuch für eine etwaige Bankenfinanzierung durchaus sehr wichtig. Kann der Nacherbe sich hier weigern seine Zustimmung zu geben? Wenn ja, was kann der Vorerbe hiergegen tun?

§ 2136 Befreiung des Vorerben. Der Erblasser kann den Vorerben von den Beschränkungen und Verpflichtungen des § 2113 Abs. 1 und der §§ 2114, 2116 bis 2119, 2123, 2127 bis 2131, 2133, 2134 befreien.