Sehr geehrte Damen und Herren,  ich (w, 30) miete seit 01.04.2006 ein Einfamilienhaus von meinem Vater, das ich mit dem Einverständnis meines Vaters seit 01.07.2006 gemeinsam mit meinem Lebenspartner bewohne (kein Untermietvertrag &#8211; geteilte Mietzahlung). Die Wohnfläche umfasst ca. 120 qm, die Miete liegt m.E. geringfügig unter dem Mietwertspiegel.  Mein Vater hat im Frühjahr 2006 Sanierungsarbeiten im Umfang von ca. EUR 20.000 vorgenommen (Fenster, Bad). Mein Partner und ich haben 2006 ein 3/4 Jahr umfassende Renovierungen vorgenommen (Aufarbeitung Holztreppe, -böden, Türen, Malerarbeiten etc.).  Am 03.01.2008 ist bei uns eine Kündigung des unbefristeten Mietvertrags zum 31.03.2008 wegen Eigenbedarf ohne Begründung eingegangen. Von meiner Mutter weiß ich, dass mein Vater sie verlassen möchte und aus dem gemeinsamen Haushalt in einem EFH in einer benachbarten Stadt ausziehen möchte und in &#8222;unser„ Haus einziehen möchte.  Der Hintergrund der Geschichte ist wie folgt: Ich bin 2006 aus einer entfernten Stadt in die Region meiner Eltern gezogen, um die Firma meines Vaters zu übernehmen. Leider ist das Vorhaben aufgrund persönlicher Differenzen gescheitert und mein Vater und ich sind seitdem zerstritten. Es drängt sich mir der Eindruck auf, das mein Vater meiner Mutter und mir damit &#8222;eins auswischen„ möchte, obwohl ich schon glaube, dass er tatsächlich hier einziehen möchte.  Meine Eltern führen schon lange eine sehr schlechte Ehe. Ich hatte meinen Vater vor unserem Einzug 2006 gefragt, ob er nicht in sein Haus ziehen möchte und er hat mir jedoch zugesagt, dass das für ihn keine Option sei, da er im Falle eines Auszugs eine kleinere, moderne Whg. bevorzugen würde (Eigentum oder Miete). Ich hatte es ihm 2006 sogar noch mal wiederholt angeboten.  Ich möchte gerne wissen, welche Chancen ich habe, wenn ich gegen die Kündigung Einspruch erhebe. Ich möchte unser gerade schön eingerichtetes Heim kurzfristig nicht wieder verlassen. Wir haben sehr viel Zeit und Geld investiert. Wäre mein Vater nicht verpflichtet gewesen, uns einen befristeten Mietvertrag zu unterbreiten?  Ich hatte aufgrund der Renovierungsarbeiten im März 2006 einen Monat &#8222;Verdienstausfall„, da ich den Wechsel des Arbeitgebers so gestaltet habe, dass die Zeit für Renovierungsarbeiten und die Koordination der Baustellenarbeiten nutzen konnte. Kann ich &#8222;Schadensersatz„ fordern?  Hinzu kommt, dass ich mich gerade mit meiner Schwester selbständig gemacht habe und wir mit dem mündlichen Einverständnis unseres Vaters 2 kleine Souterrain-Räume gewerblich nutzen. Die Kündigung stellt also auch hier ein Problem da, Visitenkarten etc. wurden gerade gedruckt und neue günstige Räume werden schwer zu finden sein.   Eine Info noch: Mein Freund ist im Hauptdiplom seines Studium und wird dieses Jahr seine Diplomarbeit beginnen. (Er ist aber nicht im Mietvertrag.)  Ich habe heute ein Gespräch mit meinem Vater und wünsche mir vorab eine fachkundige Einschätzung meiner Situation und meiner Verhandlungsposition. Unsere Zielvorstellung wäre mindestens 1 weiteres Jahr hier wohnen zu bleiben, damit sich der ganze Renovierungsaufwand wenigstens etwas gelohnt hat, mein Freund sein Studium auf einen Umzug abstimmen kann und ich die Perspektiven unserer Agentur ausloten kann.  Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort.  MfG

§ 550 Form des Mietvertrags. Wird der Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr nicht in schriftlicher Form geschlossen, so gilt er für unbestimmte Zeit. Die Kündigung ist jedoch frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung des Wohnraums zulässig.