Ich wollte mein Haus verkaufen und suchte vorab für das folgende Haus (kleiner) ein Grundstück. Im Nachbarort wurde über ein Maklerbüro ein Grundstück inseriert. Nach einer Besichtigung bot mir der Makler an, dass er mein Haus verkaufen wolle und ich dann in der Folge das Baugrundstück von ihm erwerbe. Es kam zu Besichtigungen die der Makler begleitete. Das Haus wurde aber nicht verkauft. Wohl weil der Preis zu hoch angesetzt war. In einem Gespräch mit dem Makler erwähnte ich meine Bedenken und fragte nach ob es wertsteigernde Maßnahmen aus seiner Sicht gäbe. Da das Grundstück ca. 1.000m&#178; groß war, schlug er vor es in zwei Grundstücke zu teilen. Dazu musste eine Bauvoranfrage an die Baubehörde gestellt werden, die er gerne übernehmen wolle. Damit war ich einverstanden. Schon zwei Tage später rief er mich an, dass er mit den Sachbearbeitern gesprochen habe und nichts gegen ein bauen in zweiter Reihe spräche und wir den Antrag stellen sollen. Bald präsentierte er mir einen Grundstücksplan als Anlage und das Antragsformular. Beides musste von mir unterschrieben werden, damit es von der Behörde bearbeitet werden kann. Da die Anfrage vom Bauausschuss der Gemeinde (hier hat er vorher nicht angefragt) abgelehnt wurde und die Verkaufsbemühungen des Maklers nicht erfolgreich waren, entzog ich ihm den Auftrag und bemühte mich um den Verkauf selbst (erfolgreich). Im gleichen Zuge teilte er mir mit dass er mir für seine Architektenleistungen 'etwas'  in Rechnung stellen müsste. Hier bin ich aus allen Wolken gefallen, da ich nie und nimmer einen Architekten beauftragt habe und auch nicht wusste dass ich es mit einem Architekten zu tun habe. Es gab von ihm keine Hinweise auf seine Architektentätigkeit noch hat er mir ein Angebot erstellt. Ich fühle mich hinters Licht geführt, weil ich das Gefühl habe, dass er nachdem der Auftrag verloren ging, noch eine andere Einnahmequelle gesucht hat. Kann ich die Honorarforderung erfolgreich ablehnen?

§ 632 Vergütung. (1) Eine Vergütung gilt als stillschweigend vereinbart, wenn die Herstellung des Werkes den Umständen nach nur gegen eine Vergütung zu erwarten ist.(2) Ist die Höhe der Vergütung nicht bestimmt, so ist bei dem Bestehen einer Taxe die taxmäßige Vergütung, in Ermangelung einer Taxe die übliche Vergütung als vereinbart anzusehen.(3) Ein Kostenanschlag ist im Zweifel nicht zu vergüten.