Sehr geehrte Damen und Herren,  ich möchte nun den folgenden Sachverhalt kurz schildern und erbitte hierzu eine Antwort.  Wir, meine Mutter, meine drei Geschwister und ich besitzen ein Mehrfamilienhaus. Mein anderer Bruder, der nicht Eigentümer der Immobilie ist, hat in der ausgebauten Dachgeschoßwohnung das ausschließliche und unentgeltliche Wohnungsrecht auf Lebenszeit. Dies ist auch im Grundbuch eingetragen.  Nun ist es aber so, dass der Berechtigte des Wohnungsrechts seit geraumer Zeit die Wohnung auch für andere Personen zur Verfügung stellt. Mein Bruder selbst ist dabei nicht anwesend. Zudem erhält mein Bruder von Personen Besuch, die wir auch nicht dulden.  Im Klartext heißt das, dass wir nun mit einer fremden Person in unseren Eigentum unter einem Dach wohnen und laufend fremde Personen durch das Haus laufen.   Wir gestatten die Anwesenheit dieser Person(en) nicht!  Welche Schritte können wir in diesen Fall unternehmen? Kann ich als Teileigentümer bestimmten Personen Hausverbot erteilen?   Vielen Dank!  Mit freundlichen Grüßen

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.