Ich, Eigentümer von Grundstück A benutze einen Geräteraum, der Teil einer Garage ist, die auf dem Nachbargrundstück B steht. Das heißt ich bin nicht Eigentümer des Geräteraumes (geschweige denn der gesamten Garage), sondern darf es laut Grundbuch nutzen. Eigentümer ist der Eigentümer des Nachbargrunstücks B.  Folgendes steht dazu im Grundbuch:  'Grunddienstbarkeit (Recht auf Benutzung eines Geräteraumes) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 1 Nr. XXXX (Also ich bin gemeint); gemäß Bewilligung vom xxxxxx(Datum)'  Ich weiß nicht ob relevant für den Sachverhalt, aber ich erwähne es mal, Eigentümer vom Nachbargrundstück B, darf dafür einen PKW-Abstellplatz benutzen, der auf meinem Grundstück (A) ist.  Dazu steht folgendes im Grundbuch:  'Grunddienstbarkeit (Recht auf Benutzung eines PKW-Abstellplatzes) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 2 Nr. XXXX (Also Nachbar gemeint)'   Nun, hatte ich vor kurzem diesen Geräteraum von innen renoviert. Teppichboden raus, PVC rein, Wände gesäubert und gestrichen. Kurze Zeit später, hat der Eigentümer dieses Gebäudes (Garage inkl. Geräteraum) unabhängig von mir das komplette Garagengebäude von außen renoviert (Neuen Belag aufs Dach, Außenputz erneuert, gestrichen). Er hat mich vorher nicht über sein Vorhaben informiert, noch irgendwie einbezogen.  Nachdem alles fertig war, habe ich von ihm einen Brief erhalten mit einer Rechnung von knapp 7600 Euro für die Außenrenovierung. Er fordert von mir, 15 % (So groß ist der Anteil des Geräteraumes, der sich in dem Garagegebäude befindet) der Kosten an ihn zu überweisen. Er bezieht sich dabei auf Paragraph 1020ff BGB.  Die Kosten sind für die erbrachte Leistung ziemlich hoch. Ich habe mit einigen Fachmännern gesprochen, diese meinten, dass man es auch für weniger Kosten hätte machen lassen können.    Meine Frage ist: Muss ich mich tatsächlich an den Renovierungskosten beteiligen? Hätte der Eigentümer von Grundstück B mich nicht VORHER über das Vorhaben informieren müssen? Reicht es nicht, dass ich bereits vor einigen Wochen die Kosten der Innenrenovierung getragen habe?   Mich ärgert es, dass ich im Nachhinein vor vollendeten Tatsachen gestellt werde und aufgefordert werde zu bezahlen. 15 % entsprechen ca. 1150 Euro und diese kann ich im Moment nicht aufbringen.   Vielen Dank für ihre Hilfe

§ 1020 Schonende Ausübung. Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine Anlage, so hat er sie in ordnungsmäßigem Zustand zu erhalten, soweit das Interesse des Eigentümers es erfordert.