Guten Tag, folgender Fall: Wir sind Eigentümer eines Grundstücks in 2. und 3. Reihe. Mit dem Nachbarn in erster Reihe, haben wir eine gemeinsame Zufahrt, welche von uns nun benutzt werden musste um Leitungen zu unseren Neubauten zu verlegen. Wir mussten für die Leitungsverlegung Pflastersteine beseitigen und die Zufahrt musste aufgerissen werden. Nach der Leitungsverlegung sieht die Zufahrt jetzt natürlich nicht mehr aus wie vorher. Wir möchten die Zufahrt nun gerne wieder herrichten und fragen uns, wer die Kosten dafür übernehmen muss. Müssen wir die Kosten alleine tragen, da wir die Zufahrt 'kaputt' gemacht haben oder können wir von dem Nachbarn in erster Reihe gemäß seinem Anteil eine Beteiligung verlangen? Sind wir verpflichtet die Zufahrt in einem bestimmten Zeitraum wieder herzustellen? Wir sind momentan auf der Angebotssuche und diese zögert sich leider hinaus. Wir bekommen daher leider große Probleme mit dem Nachbarn, er hat uns eine Deadline gesetzt und sagt, wenn wir nicht innerhalb einer Woche die Zufahrt wieder herrichten, reicht er eine Klage ein. Ist so eine Drohung rechtens? Dem betreffenden Nachbarn gehören 1/6 Eigentum an der Zufahrt uns (2. &plus; 3. Reihe) gehören die übrigen 5/6. Natürlich möchten wir die Straße schnellstmöglich wieder herstellen aber unser Hausbau ist noch im vollen Gange und wir sind ja bereits auf der Angebotssuche, haben uns aber noch für keines entschieden. Die Leitungen wurden Ende September bis Mitte November verlegt und der Nachbar in erster Reihe konnte so lange nicht auf sein Grundstück fahren. Vielen Dank für eine Info.

§ 744 Gemeinschaftliche Verwaltung. (1) Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Gegenstands steht den Teilhabern gemeinschaftlich zu.(2) Jeder Teilhaber ist berechtigt, die zur Erhaltung des Gegenstands notwendigen Maßregeln ohne Zustimmung der anderen Teilhaber zu treffen; er kann verlangen, dass diese ihre Einwilligung zu einer solchen Maßregel im Voraus erteilen.