Unser Wohnungsvermieter hat uns vor 8 Jahren die Nutzung überdachter Fahrradabstellplätze mündl. zugesagt. Jetzt (nach 8 Jahren) untersagt er die Nutzung,  mit der Begründung, sie sei vertraglich nicht festgelegt. Ersatzweise wird ein nicht überdachter Fahrrad-Abstellplatz zur Verfügung gestellt.   Frage: Kann die Bereitstellung gleichwertiger Abstellplätze eingefordert werden bzw. Mietminderung geltend gemacht werden? Diese mündl. Absprache wird bereits seit 8 Jahre eingehalten und kann auch von den übrigen 3 Mietparteien des Hauses bezeugt werden. Zusätztlich existiert ein Schreiben, in dem der Vermieter (vor ca. 1 Jahr) darauf hinweist, daß die Fahrradabstellplätze bisher nur kulanzweise zur Verfügung gestellt wurden und jederzeit gekündigt werden können.  Zur Info: Der Mietvertrag enthält die Klausel 'Änderungen des Vertrages ... sollen aus Gründen der Vertragssicherheit schriftlich vereinbart werden'.  Aussagen zur Nutzung oder Nicht-Nutzung der überdachten Fläche für die Fahrräder sind im Mietvertrag nicht enthalten.

§ 305b Vorrang der Individualabrede. Individuelle Vertragsabreden haben Vorrang vor Allgemeinen Geschäftsbedingungen.