Ich habe einen kurzzeitigen (1,5 Monate) befristeten Mietvertrag für eine Garage, der Ende Juni 2013 ausläuft. Mietpreis 50.- €/Monat. Umständehalber ( ich wohne ca. 1000 km entfernt und konnte bisher noch keine Unterbringungsmöglichkeit für das nicht fahrbereite Fahrzeug eruieren) konnte ich die Garage bis jetzt nicht räumen, benachrichtigte aber den Vermieter mit der Mitteilung, die Garage in der 29. KW (Mitte Juli) zu räumen. Er reagierte mit einer Forderung für Monat Juli von 500.- €, nicht als Miete, sondern Ausgleichszahlung für übergangene Interessen, Zahlungseingang bis 03.07.(Mail vom 29.06.), andernfalls sofortige Räumungsklage, Kosten des Verfahrens, Gerichtsvollzieher etc.etc. Meiner Meinung nach muß er mir aber vor Antasten und evtl. Beschädigung meines Eigentums eine den Umständen entsprechende angemessene Frist setzen, womit sich das Problem von alleine lösen würde. Wollte mich hier vor meiner Antwort aber nochmals absichern. Vielen Dank.

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.