Mein Vater hat im Jahre 1970 ein Städttisches Grundstück mit Wochendhaus am Main gepachtet. Das Grundstück des Nachbarn neben uns geht auch unterhalb unserer Parzelle zum Fluß hin. Wir hatten keinen direkten Zugang zum Ufer des Mains. Der Vorgänger von unsrer Parzelle hatte jedoch vom Besitzer des Nachbargrundstückes ein verbrieftes Zugangsrecht zum Fluss erhalten, das von uns bei Übernahme des Pachtvertrages an uns vom Besitzer des Nachbargrundstückes übertragen wurde. Auch die Erlaubnis zum Errichten eines Bootssteges war inbegriffen sofern dieser von den zuständigen Behörden genehmigt wäre. Wir haben Parzelle mit Hütte und Bootssteg mit dem dazugehörigen Wegerecht übernomen. Im Laufe der Jahre wurde der Steg von uns wegen Baufälligkeit saniert und etwas erweitert. Ebenfalls mit vorher gestelltem und genehmigten Bauantrag. Des weitern sind wir seit 1970 Inhaber eines rechtsgültigigen Gestattungs und Nutzungsvertrages mit dem zuständigen Wasserwirtschaftsamt, das auch regelmäßig die anfallenden Gebühren eingezogen hat.  Im letzten Jahr hat der Eigentümer des Nachbargrundstückes die freie Parzelle an Privat verkauft. Nach unseren Recherchen hätte beim Verkauf des Grundstückes vom behandelnden Notar das Wasserwirtschaftsamt als Vertreter des Staates Bayern über die Verkaufsabsicht informiert werden müssen, da ein staatliches Vorkaufsrecht auf Uferstreifen von öffentlichen Gewässern besteht, und der Staat in 10 von 10 Fällen dieses Recht auch nutzt. In diesem Falle ist dies nach Rückfrage beim WWA unterblieben. Das WWA wurde offensichtlich nicht über den Verkauf und die Änderung des Grundbucheintrages unterrichtet.  Da in diesem Bereich des Maintales ein Baustopp jeglicher Art im sogenannten Gottegarten besteht, gibt es für die neuen Besitzer keine Möglichkeit eine Baugenehmigung für einen eigenen Steg zu erhalten.Aus diesem Grund erheben Sie nun Anspruch auf unseren Bootssteg mit allem Zubehör, und haben diesen bereits in Beschlag genommen in Form von angeketteten Bootenan an unserer Badeleiter.  Nun meine Fragen :  1. War die Kaufabwicklung des Nachbargrundstückes so legal oder kann der Staat sein Vorkaufsrecht auch nachträglich geltent machen ? 2. Können die neuen Nachbarn einfach so Anspruch auf unseren Steg erheben ? 3. Gibt es hier nicht so etwas wie ein Gewohnheitsrecht ? 4. Darf ich den Steg zurückbauen ? Also alles abreißen und das Ufer in den ursprünglichen Zustand versetzten. Uns wurde ja schon angedroht wenn wir unsere Leiter entfernen dann würde das sehr teuer werden.

§ 275 Ausschluss der Leistungspflicht. (1) Der Anspruch auf Leistung ist ausgeschlossen, soweit diese für den Schuldner oder für jedermann unmöglich ist.(2) Der Schuldner kann die Leistung verweigern, soweit diese einen Aufwand erfordert, der unter Beachtung des Inhalts des Schuldverhältnisses und der Gebote von Treu und Glauben in einem groben Missverhältnis zu dem Leistungsinteresse des Gläubigers steht. Bei der Bestimmung der dem Schuldner zuzumutenden Anstrengungen ist auch zu berücksichtigen, ob der Schuldner das Leistungshindernis zu vertreten hat.(3) Der Schuldner kann die Leistung ferner verweigern, wenn er die Leistung persönlich zu erbringen hat und sie ihm unter Abwägung des seiner Leistung entgegenstehenden Hindernisses mit dem Leistungsinteresse des Gläubigers nicht zugemutet werden kann.(4) Die Rechte des Gläubigers bestimmen sich nach den §§ 280, 283 bis 285, 311a und 326.