Beim Kauf eines DHH von einen Bauträger haben wir folgenden Frage zur Verbindlichkeit von Plänen im Kaufvertrag. Konkret geht es um die Positionieriung der Garage.  Im Kaufvertrag sind unbemaßte, jedoch massstäbliche Pläne (1:100) der Außenanlagen inkl. Garage enthalten. Diese weisen eine Positionierung der Garage auf, die den kleinen Garten vergößert.  In der Eingabeplanung für die Baugenehmigung ist die Positionierung der Garage ca. 1m weiter nach hinten verschoben, um Vorgaben der Gemeinde (Garagenverordnung?) Rechnung zu tragen. Die Baugenehmigung wurde zeitlich weit vor dem Kaufvertrag eingereicht und gewährt und war uns zu diesem Zeitpunkt nicht bekannt.  Die Garage wird nun so gebaut wie es die Baugenehmigung vorsieht.  Der Bauträger begründet die Abweichung vom Plan im Kaufvertrag wie folgt: - Der 'Exposeplan' im Kaufvertrag drückt lediglich den Wunsch/ die Absicht aus, wie die Garage gebaut werden sollte. - Zudem sei der Plan nicht explitz bemaßt.  Läßt sich ein Anspruch (Schadenersatz?) aus der Tatsache ableiten, dass die geschuldete Positionierung der Garage im Bauvertrag von der tatsächlich Ausführung/Genehmigung wider besseren Wissens des Bauträgers abweicht? Ist der Bauträger verpflichtet die existierenden Genehmigungen korrekt in die Pläne im Bauvertrag widerzugeben? Welche Anpsrüche lassen sich aus unbemaßten aber massstäbliche Pläne in einem Bauvertrag ableiten?   Wir verstehen und akzeptieren die tatsächliche Positon, die auf einem notwendigen Rangierbedarf basiert, fühlen uns jedoch mit Absicht 'hinters Licht geführt'.  Besten Dank für Ihre Einschätzung.

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.