Hallo,  nach 2 Jahren hat sich meine Freundin von mir getrennt, das ist jetzt 4 Wochen her.  Ich stehe alleine im Mietvertrag (habe dort auch schon jahrelang vorher gewohnt) und sie hatte sich auch nicht umgemeldet (Meldeadresse war nach wie vor bei ihren Eltern). Zur Miete und den Nebenkosten hat sie auch keinen Cent bezahlt. Hat aber fast die gesamten 2 Jahre bei mir gewohnt mit all ihren Sachen.   Jetzt ist sie wieder zu Ihren Eltern zurückgezogen, hat einen Teil ihrer Sachen schon mitgenommen und noch einen Teil bei mir, den sie trotz mehrfachen Aufforderns bis jetzt nicht abgeholt hat. Einen vereinbarten Termin hat sie platzen lassen. Und ich darf ihr die Sachen auch nicht vorbeifahren, wie von mir angeboten. Auf zwei weitere Terminangebote von mir ist sie auch nicht eingegangen (sie entscheidet wann sie dafür Zeit hat). Sie ist auch der Meinung sie kann meine Wohnung betreten wann immer sie will, wenn sie 'wichtige Unterlagen' holen möchte, so lange ihre Sachen noch da sind. Ich möchte dies aber nicht in meiner Abwesenheit und habe deshalb das Schloß ausgetauscht. War dies rechtens?  Und habe ich das Recht, meinen Schlüssel SOFORT einzufordern? (Im Übrigen hat sie auch noch meinen Autoschlüssel und die Fernbedienung für die Tiefgarage) Alles gibt sie, nach Ihrer Aussage erst raus, wenn sie all ihre Sachen abgeholt hat!   Wie ist jetzt für mich die rechtlich korrekte Vorgehensweise? Dürfte ich, ggf. Ihre Sachen nach vorheriger Ankündigung auch vor Ihre Haustüre stellen, ob sie dem zustimmt oder nicht? (Einfamilienhaus mit Vorhof) Oder begehe ich damit Hausfriedensbruch, wenn ich nur das Grundstück betrete?  Im Endeffekt will ich ja nur meine Ruhe haben, sie soll ihre Sachen abholen, ich hab meine Schlüssel wieder und wir gehen friedlich getrennte Wege, nur leider scheint das aus Willkür und Troz nicht realisierbar zu sein bei ihr. Möglichkeiten (Zeit) hatte sie genug, aber da waren private Partys eben wichtiger!  Schon mal vielen Dank für Ihre Hilfe!  LG  P.S.: Das Auto gehört natürlich auch mir alleine!

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.