Hallo, ich habe eine Frage zu folgendem Problem:  Ich habe ein Grundstück gekauft. In dem B-Plan hat die Gemeinde festgelegt, dass an der Grenze zu einem anderen Baugebiet Abschirmgrün zu pflanzen ist. Begründet wurde dies mit § 9 Abs. 1 Nr. 25 a und B BauGB. Hierbei handelt es sich um eine mindestens 5 Meter breite, freiwachsende dreireihige Hecke, die auf mehreren Privatgrundstücken zu pflanzen und von den jeweiligen Eigentümern zu unterhalten ist. Der gesamte Grünstreifen beträgt hier in Breite  7 Meter, die Differenz darf nur als Rasenfläche genutzt werden. Als Begründung wird angegeben, dass diese '... der Abschirmung und Zäsur zwischen den Wohngebieten &lsqb;dient&rsqb;. Durch die Verwendung von heimischen heckentypischen Gehölzen wird ein naturnaher Lebensraum geschaffen. Die ausgewählten Sträucher haben zudem überwiegend einen dichten Wuchs, was zur Abschirmung beiträgt.' Ursprünglich sollte dieses Abschirmgrün auf Gemeindeland stehen. Um der Gemeinde die Kosten für die Unterhaltung zu sparen, wurde der Grund mit dem Abschirmgrün den Privatgrundstücken zugeschlagen. Zusätzlich hierzu wurde nach der obligatorischen Bürgerbeteiligung die Breite von 4 auf 5 Meter hochgesetzt.  Ich kann durchaus verstehen, dass raumplanerisch zwischen zwei Baugebieten Abschirmgrün stehen muss. Ich kann jedoch nicht nachvollziehen, weshalb dieses 5 Meter betragen muss. Es erscheint mir, als wenn die Interessen der (zukünftigen) Eigentümer nicht wirklich berücksichtigt wurden. Es stellt sich ja die Frage, ob eine zwei Meter breite Hecke nicht denselben Zweck erfüllt hätte. Des Weiteren muss ja ein Pflanzabstand zwischen Hecke und Nachbargrundstück eingehalten werden. Da die Mehrzahl der Grundstücke mittig liegen, ist es für mich fraglich, wie ich die Hecke schneiden soll, ohne über fremde Grundstücke zu gehen? Würde es sich hier lohnen, weitere Schritte vorzunehmen, oder ist die Gemeinde frei darin, die Breite von Abschirmgrün auf Privatgrundstücken festzusetzen?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.