Wir sind 6 Kinder und haben von den Eltern 1 Haus in gesetzlicher Erbfolge geerbt. Wir sind uns einig, dass es verkauft werden soll aber nicht wie. 5 sind sich einig, dass der Verkauf über ein Erbe/Kind, das selbst Immobilien-Makler ist und dafür einfach eine Aufwandsentschädigung möchte. 1 Erbe/Kind möchte das nicht und einen Fremdmakler einschalten. 1. Frage: Was können die fünf tun um handeln zu können? 2. Frage: Muß es zum wie es verkauft wird auch eine Einstimmigkeit geben?  Von den 6 Erben haben 2 Schlüssel zum Haus. Es wurde auch in Mehrheit bestimmt, daß diese 2 die Verwaltung des Hauses übernehmen, da sie sich auch zu Lebzeiten des Erblassers um das Haus und den Erblasser gekümmert haben.   Eine andere Miterbin hat schon einmal persönliche Gegenstände des Erblassers (z.B. Ahnenbuch, Fotoalbum) aus dem Haus genommen, obwohl beschlossen war, dass persönliche Dinge des Erblassers in eine Kiste kommen und bei einem aufbewahrt werden. 1.Frage: Kann diese Miterbin, die die Gegenstände unberechtigter Weise mitnahm (noch) darauf bestehen einen Schlüssel des Hauses zu bekommen?     2. Frage: Welche Möglichkeit haben wir anderen, wieder an die Gegenstände zu kommen.  Ich muß wohl nicht sagen, dass eben diese 1 Miterbin, die den Verkauf durch einen Fremdmakler machen will, auch die 1 Miterbin ist, die sich an den persönlichen Sachen zu schaffen machte. Unberechtigte Mitnahme.

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.