Ich habe mit meiner Partnerin ein gebrauchtes und günstiges Reihenhaus gekauft. Vertragsunterzeichnung beim Notar war am Freitag dem 30.06.2006. Den Vertagsentwurf habe ich am 26.06.2006 per Mail vom Makler zugesandt bekommen. Kann ich noch vom Vertrag zurücktreten? Z. B. bei drohender Arbeitslosikeit und somit platzender Finanzierung? Die Verkäuferin hat keine gültige Vollmacht zum Verkauf (die Mutter ist Eigentümerin, diese liegt in einem Altenheim und ist wahrscheinlich dement und pflegebedürftig) Also d. h. der Vertrag ist schwebend oder? Und wenn dem so ist was heisst das für uns als Käufer?   Wie argumentiere ich gegenüber dem Makler den Rücktritt? Muss ich die arbeitslosigkeit 'nachweisen' habe noch keine offizielle Kündigung!

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.