Wir haben vor einigen Jahren eine Eigentumswohnung gekauft. Im Haus gibt es 3 Miteigentümer, wobei einer 53,4 % des Miteigentumsanteils besitzt. In der Teilungserklärung ist das Stimmrecht nach  Eigentumseinteile fixiert. Wie wir in den letzten Monaten bemerkt haben und uns unsere Hausverwaltung erklärt hat, hat der entsprechende Eigentümer wohl das &#8222;Sagen'. So werden Beschlussanträge von ihm alleine gekippt, bzw. seine Anträge genehmigt. Bisher waren das Punkte, die sich teilweise auf die Gemeinschaftsrücklage aber auch auf nicht finanzielle Themen bezog.  Im einzelnen waren dies:  Antrag auf eine neue Haus-Eingangstür (Gemeinschaftsrücklage) Eigene- statt Gemeinschaftsmülleimer Keine Zustimmung, zum vorgeschlagenen Haus- und Reinigungsplan (Er führt auch keine Reinigung durch. Hat er keine Pflichten?)  Nun zu meiner Frage:  Kann er wirklich ALLES alleine beschließen und gibt es keine &#8222;allgemeine Schutzklauseln' für die anderen Eigentümer? Sind die o.s.  Punkte rechtlich i.O.?  Danke für Ihre Antwort im voraus.  Gruß  T.H.

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.