Ich nehme häufig an Versteigerungen teil. Dabei kommt es öfters vor, dass der Mieter/Bewohner dem Gutachter keinen Zutritt gewährt bzw. der Eigentümer unauffindbar ist und deshalb keine Gutachter eine Innenbesichtigung vornehmen kann.  Meiner Kenntnis nach erwirbt man nach einer Versteigerung unmittelbar Eigentum an der Immobilie, jedoch nicht an der Einrichtung. (Bei bestehenden Mietvertragen besteht ein Sonderkündigungsrecht, der bei Bedarf zu einem Räumungstitel führt)  Da unbekannt ist, ob  in diesem Fall Möbel des unauffindbaren Eigentümers vorhanden sind, muß dessen Eigentum ggf gesichert und gelagert werden. Meiner Meinung nach sollte/muß man sogar beim ersten Betreten der Wohnung einen Zeugen mitnehmen und den Zustand auf Bildern festhalten.   Aber wie lange muß ich die Einrichtung eines unauffindbaren Voreigentümers auf eigene Kosten lagern, bevor ich es verwerten bzw entsorgen darf, ohne mich Schadensersatzpflichtig zu machen ? (Gleiches dürfte nach einer Zwangsräumung evtl.eines Mieters gelten ?) Wo ist die Grenze zwischen zur Immobilie zählender Einrichtung und mobiler Einrichtung (gehört z.B eine Küche oder Duschkabine zur Immobilie oder Einrichtung) ?

§ 97 Zubehör. (1) Zubehör sind bewegliche Sachen, die, ohne Bestandteile der Hauptsache zu sein, dem wirtschaftlichen Zwecke der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zu ihr in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen. Eine Sache ist nicht Zubehör, wenn sie im Verkehr nicht als Zubehör angesehen wird.(2) Die vorübergehende Benutzung einer Sache für den wirtschaftlichen Zweck einer anderen begründet nicht die Zubehöreigenschaft. Die vorübergehende Trennung eines Zubehörstücks von der Hauptsache hebt die Zubehöreigenschaft nicht auf.