Guten Tag,  ich als Vermieter habe zu Beginn des Mietverhältnisses einen als 'Miet-Zuzahlungsvertrag' aufgesetzten Vertrag mit dem Mieter schriftlich abgeschlossen. In diesem Vetrag ist eine Zahlung über 60€ monatlich festgehalten worden. Seit mehreren Monaten bleibt diese Zusatzzahlung aus, mit der Begründung, dass dieser Vertrag nicht rechtens ist. Diesem Vertrag habe ich zum Mietbeginn auf Wunsch des Mieters zugestimmt, da ich der Meinung war, dass ein schriftlicher, von beiden Seiten unterschriebener Vertrag (wie auch immer man ihn bezeichnet) rechtsgültig ist. Meine Frage lautet nun: Habe ich eine Möglichkeit, die ausstehenden Beträge nachzufordern?

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.