- Vater verstorben, Erbe angetreten von seiner Ehefrau (meiner Mutter) und mir, dem Sohn, zu je 1/2. Kein Testament. - Teil des Erbes: 50 % des durch die Eltern bewohnten Elternhauses, Wert ca. 150.000 EUR, somit 75.000 EUR - Ergebnis: 3/4 von 150.000 gehören der Mutter, 1/4 mir (Sohn) - Auf dem Haus liegt momentan noch eine bald abzulösende Grundschuld i. H. v. ca. 120.000 EUR. - es gibt weiteres Kapital aus Hinterbliebenenvereinbarung des Betriebes und zwei Lebensversicherung, die zur Ablösung der bestehenden Verbindlichkeiten alsbald benutzt werden  Ziel: Mutter soll im Haus bleiben, ich als Sohn will im Moment nichts davon (weder Verkaufserlös, Miteigentum o. Ä.), aus drei Gründen: 1. Mutti soll dort wohnen bleiben nach eigenem Willen 2. eine eventuell bevorstehende Baukindergeldförderung von 12.000 EUR gibt es nur, wenn ich keine Immobilie besitze (hier noch offen, ob die Förderung durch das angetretene Erbe damit schon passé ist?) 3. Risiko, dass bei eigenen finanziellen Schwierigkeiten etwa durch mein privates Hausbauvorhaben finanziell auf die Immobilie von mir und meiner Mutter zurückgegriffen wird, bei Vollstreckung dadurch die Mutter ausziehen muss   Schenkungssteuer liegt wohl bei 150.000 x 25% x 15% Schenkungssteuer=5.625 EUR zzgl. Notar Bei Verkauf Grunderwerbssteuer hier 5 % von 150.000 x 25% = 1.875 EUR zzgl. Notar. Und: Es müsste ja theoretisch Geld von meiner Mutter an mich fließen, was aber sehr gering nur vorhanden ist und ich nicht will.   Gibt es Lösungsansätze, meinen Immobilienanteil an meine Mutter zu übertragen?  Im Moment wurde noch keine Änderung im Grundbuch vorgenommen. Die Aktualisierung (Vater raus, evtl. ich rein) ist innerhalb der nächsten 2 Jahre kostenfrei aufgrund des Erbfalls.   Einsatz editiert am 28.08.2019 15:02:48

§ 2042 Auseinandersetzung. (1) Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen, soweit sich nicht aus den §§ 2043 bis 2045 ein anderes ergibt.(2) Die Vorschriften des § 749 Abs. 2, 3 und der §§ 750 bis 758 finden Anwendung.