Guten Tag,  die Nachbarn einer Erdgeschoss-Wohnung möchten ihren  Kinderwagen direkt vor ihrer Wohnungstür abstellen.  Es handelt sich um einen Altbau mit relativ engem Flur. Durchangsbreite ca. 1.50m.  Um von der Wohnungstür nach draussen zu gelangen müssen die Nachbarn  6 Stufen überwinden.  Im Gemeinschaftskeller gäbe es genügend freie Abstellfläche für den Kinderwagen. Es gibt eine Kellertreppe,die direkt nach draußen in den Hof führt,diese hat 7 Stufen.   Frage: Ist es den Nachbarn nach dem Maß der Verhältnismäßigkeit zuzumuten, den Keller als Abstellfläche für den Wagen zu nutzen?  Frage: wie ist es mit den Rettungswegen im Brandfall, wenn in einem Flur ein Kinderwagen steht und die Feuerwehr nicht mit 'schwerem Gerät' an den Brandherd kommt.  Kann man aus diesem Grund ein Abstellen des Kinderwagens untersagen, noch dazu wo es sich um das Erdgeschoss bzw. den Haupteingangsbereich handelt?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.