Guten Tag, ich knüpfe an meine Anfrage vom 4.8.2012 an: Wir haben mit 4 übereinander stehenden Balkonen in ca. 3,80 Höhe und darüber mit wenigen Quadratzentimetern Gemeinschaftseigentum überbaut, für das einem Miteigentümer ein Sondernutzungsrecht (Einrichtung einer Terrasse) zusteht. Die Nutzung dieser zukünftigen Terrasse wird in keiner Weise eingeschränkt sein. Steht dem Sondernutzer eine Entschädigung zu analog der Überbauung von Sondereigentum? Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.