Im November 2007 bin ich aus der gemeinsamen Eigentumswohnung ausgezogen.  Mein ehemaliger Partner(ab jetzt 'X' genannt) lebt weiterhin in der Wohnung. Die Wohnung wurde von X und mir gemeinsam gekauft, d.h. Kaufvertrag, Grundbucheintrag und Kredit laufen zu gleichen Teilen auf beider Namen. Seit Kauf hat die Immobilie nach Sanierung und bezüglich des aktuellen qm-Preises deutlich an Wert gewonnen. Grundsätzlich spricht nichts gegen die Übernahme der Wohnung durch X, da ich zunächst daran nicht zwingend interessiert bin.  Die Ihm vorschwebende Zahlung an mich liegt allerdings deutlich unter Marktwert. Welche rechtliche Möglichkeit besteht, eine realistische Zahlung zu erreichen? Sollte es keine Möglichkeit geben, stellt sich mir natürlich auch die Frage, inwieweit ich selbst Anspruch auf die Wohnung erheben kann.  (Eine gütliche Einigung seitens 'X' ist leider ausgeschlossen)   Herzlichen Dank im voraus!

§ 705 Inhalt des Gesellschaftsvertrags. Durch den Gesellschaftsvertrag verpflichten sich die Gesellschafter gegenseitig, die Erreichung eines gemeinsamen Zweckes in der durch den Vertrag bestimmten Weise zu fördern, insbesondere die vereinbarten Beiträge zu leisten.