Meine Hausverwaltung (in einer Eigentümergemeinschaft) schickte mir eine Rechnung über 178,50 € für Malerarbeiten am Hauseingang, nachdem ich ein DIN A 4 großes Messingschild für meinen Musikunterricht abgenommen hatte. Es gab minimale Farbunterschiede und 4 sehr kleine Schraublöcher (2-3 mm Durchmesser). Ich wurde nicht vorab über die Auftragsvergabe  informiert, auch hatte man vorher nichts  beanstandet. Ich hatte also auch keine Gelegenheit, selbst eine Firma zu beauftragen, die weniger teuer gewesen wäre, was ich selbstverständlich gemacht hätte. Als ich die Malerfirma anrief, um mich zu erkundigen, wie der hohe Betrag zustande käme, sagte man mir, 150 € zzgl. Mwst. sei der Minimalauftragspreis, für weniger arbeite man nicht.  Lohnkosten 90,00€ &plus; 17,1€0 MwSt Materialkosten 45,00€ &plus; 8,55€ MwSt Sonstige Kosten 15,00€ &plus; 2,85€ MwSt   Ist das Vorgehen der Hausverwaltung rechtens?  Muss ich die Rechnung bezahlen?

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.