Guten Tag,  Ferienwohnungen in einer Ferienanlage sind in 2008 als Eigentumswohnungen verkauft worden, von denen der Alteigentümer und gewähler Beirat bis Ende 2009 noch ebenfalls im Besitz einiger Wohnungen war. In der letzten Eigentümerversammlung (17.04.2010) wurde uns mitgeteilt, das im Rahmen eines bestehenden Wärmeliefervertrags die Preise zum 01.01.2009 wie vertraglich vereinbart neu festzusetzen waren. Diese Preise sind dann nur zwischen Wärmelieferant, dem erwähnten Beirat und dem Verwalter neu beschlossen/verhandelt worden und führten zu einer fast 50%-igen Erhöhung des Arbeitspreises. Über diese Verhandlungen sind weder die beiden anderen Beiräte noch die weitern Neueigentümer informiert worden. Der jetzige Wärmeliefervertrag wurde in 2005 mit dem Alteigentümer abgeschlossen und läuft 10 Jahre. Dieser Wärmeliefervertrag wurde keinem Neueigentümer bei Vertragsabschluß zum Erwerb der Wohnungen ausgehändigt bzw. über den Inhalt informiert.  Die Frage: Haben wir Neueigentümer die Möglichkeit diesen bestehenden Vertrag mit dem jetzigen Wärmelieferant zu beenden. Sind Verwalter oder der erwähnte Beirat für den uns entstandenen Schaden der Preisgestaltung zur Verantwortung zu ziehen, oder haben die neuen Konditionen für uns ohnehin keine Gültigkeit unter Anbetracht des Zustandekommens.   Leider haben wir Eigentümer bei der letzten Versammlung die Heizkostenabrechnung abgesegnet und dem Verwalter die  Entlastung ausgesprochen, weil wir diese Informationen, die wir jetzt haben, noch nicht hatten. Ist die Entlastung duch uns Eigentümer zu widerrufen?   Wir brauchen hier eine rechtsverbindliche Aussage um auch mit Klarheit einen neuen Wärmelieferant suchen zu können.  Vielen Dank

§ 276 Verantwortlichkeit des Schuldners. (1) Der Schuldner hat Vorsatz und Fahrlässigkeit zu vertreten, wenn eine strengere oder mildere Haftung weder bestimmt noch aus dem sonstigen Inhalt des Schuldverhältnisses, insbesondere aus der Übernahme einer Garantie oder eines Beschaffungsrisikos, zu entnehmen ist. Die Vorschriften der §§ 827 und 828 finden entsprechende Anwendung.(2) Fahrlässig handelt, wer die im Verkehr erforderliche Sorgfalt außer Acht lässt.(3) Die Haftung wegen Vorsatzes kann dem Schuldner nicht im Voraus erlassen werden.