Sehr geehrten Damen und Herren,   Anbei meine Frage:  Meine GmbH hatte einen Mietvertrag für einen gewerblichen Raum bis zum 01.08.2011.  Da wir einen Käufer fanden, wurde dieser Mietvertrag zum 01.08.2010 aufgehoben. Eine der Bedingungen dieser Auflösung war jedoch, dass der Nachmieter ein Jahr drin bleibt.  Der Nachmieter zahlte jedoch keine einzige Miete, was wir aber aber erst vor einer Woche (6 Monate später!) vom Vermieter erfahren haben.  Hätten wir es früher gewusst, könnten wir den Raum in der Zeit selber nutzen.   Das komplette Inventar des Raumes gehört nach wie vor uns(Vertrag), da der Nachmieter bei uns auch Schulden hat. Somit kann der Vermieter das Vermieterpfandrecht kaum einwenden.   Kann der Vermieter ohne weiteres die Nachzahlung von den ausgefallenen Mieten von uns verlangen oder ist der Nachmieter die erste Ansprechstation? Kann er unser Inventar verpfänden? Sollen wir wieder 'einspringen'?  Wie sieht in diesem Fall die Rechtslage aus ?

§ 158 Aufschiebende und auflösende Bedingung. (1) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer aufschiebenden Bedingung vorgenommen, so tritt die von der Bedingung abhängig gemachte Wirkung mit dem Eintritt der Bedingung ein.(2) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer auflösenden Bedingung vorgenommen, so endigt mit dem Eintritt der Bedingung die Wirkung des Rechtsgeschäfts; mit diesem Zeitpunkt tritt der frühere Rechtszustand wieder ein.