Guten Tag, Unsere Mieterin, die seit ca. 4 Jahren in unserem Mietshaus wohnt, hat fristgemäß zum 30.4.07 gekündigt. Zur Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum. Den hat unsere Mieterin dem Lebensgefährten ihrer Freundin zur Verfügung gestellt (seit ca. 7 Monaten), die Freundin wohnt im gleichen Haus. Da wir annehmen müssen, daß der Abstellraum am Tag der Wohnungsübergabe nicht geräumt ist, möchten wir wissen, wie wir weiter vorgehen können. Was ist, wenn der mögliche Nachmieter nach dem Auszug unserer Mieterin seine Sachen nicht in den Abstellraum unterstellen kann?(weil der Raum blockiert ist)   oder wenn der mögl. Nachmieter den Mietvertrag erst gar nicht unterschreibt, weil kein Kellerraum vorhanden ist (weil der Lebensgefährte ihn immer noch blockiert)? Für eine Antwort danken wir Ihnen schon im voraus mit freundlichen Grüßen

§ 546 Rückgabepflicht des Mieters. (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.(2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern.