Guten Tag. Wir haben 12. 2010 einen Hausbauvertrag, nach BGB §631, mit einem positionierten LV abgeschlossen. Der §5 Bauzeitvereinbarung, beinhaltet im Falle eines Überschreitens des Fertigstellungstermines, einen Schadensersatz je Verzugswoche. Bisher ist ein Schadensersatzanspruch von 2.280,00€ entstanden.  1.Frage: Kann dieser Betrag an den AZ einbehalten werden? Es besteht die Gefahr, dass die endgültige Schadensersatzforderung höher ausfällt als die Schlusszahlung. 2.Frage: Eine LV Pos.über 2.028,00€ wurde nicht erstellt. Die vom AN schriftlich zugesagte Gutschrift, wurde bisher nicht verrechnet. Kann dieser Betrag ebenfalls an den AZ abgezogen werden?

§ 387 Voraussetzungen. Schulden zwei Personen einander Leistungen, die ihrem Gegenstand nach gleichartig sind, so kann jeder Teil seine Forderung gegen die Forderung des anderen Teils aufrechnen, sobald er die ihm gebührende Leistung fordern und die ihm obliegende Leistung bewirken kann.