Guten Tag,  ich beschäftige mich mit der Ersteigerung eines in Kürze in der Zwangsversteigerung befindlichen Objektes.  Das Objekt weist enormen Reparaturstau auf und wird seit Bau vom Eigentümer bewohnt (ca. 1982). Nun stellt sich mir die Frage, wenn ich vom Objektzustand auf die generelle Einstellung/ oder Verhalten des jetzigen Eigentümers schließe, wie wird er sich nach einer erfolgten ZV wohl verhalten.  Sprich:  1. Wie muss ich ab dem möglichen Zuschlag vorgehen.  2. An welche Fristen muss ich mich und der dann ehemalige Eigentümer halten.  3. Wann darf ich offiziell das Gründstück und das Haus & Nebengebäude betreten. Auch ggfs. gegen Zustimmung des dann ehemaligen Eigentümers. Auch Arbeiten am Grundstück und Haus/Nebengebäuden vornehmen.  4. Welche Schritte muss ich einhalten um dem ehem. Eigentümer 'aus dem Haus zu bekommen'. Gibt es übliche Gepflogenheiten/ Fristen?  5. Welche rechtlichen Mittel habe ich an Unterlagen des Hauses zu gelangen. Sei es Schreiben von Ämtern die das Haus betreffen und i.d.R. bei Eigentümerwechel übergeben werden. Als auch Mietverträge über Nebengebäude etc.  6. Muss etwas besonders bedacht werden wenn der jetzige Eigentümer u.a. dort eine Firma (bestehend aus 1. Büro) hat.   mit freundlichem Gruß  -- Einsatz geändert am 07.07.2006 17:17:58

§ 903 Befugnisse des Eigentümers. Der Eigentümer einer Sache kann, soweit nicht das Gesetz oder Rechte Dritter entgegenstehen, mit der Sache nach Belieben verfahren und andere von jeder Einwirkung ausschließen. Der Eigentümer eines Tieres hat bei der Ausübung seiner Befugnisse die besonderen Vorschriften zum Schutz der Tiere zu beachten.