Hallo, mein Vermieter hat mir wegen Eigenbedarf  gekündigt. Kündigungsfrist wird auch von ihm eingehalten.  Nun habe ich gesehen, dass in meinem Mietvertrag steht, 'die Mietparteien kümmern sich selbst um Holz für die Heizung und deren Betrieb sowie Pflege des Grundstücks (Gartenarbeit) im Gegenzug wird nur die Kaltmiete fällig'  Ich habe beides immer gemacht (Holz beschafft, und mich um den Betrieb der Heizung gekümmert und auch die Gartenarbeit erledigt) trotzdem habe ich immer die Warmmiete gezahlt.  Dies habe ich jetzt meinem Vermieter mitgeteilt und ihm mitgeteilt, wie viel von mir zu viel gezahlt wurde. Ich habe ihm auch mitgeteilt, das ich meine Überzahlung gerne mit den zwei noch anfallenden Mieten verrechnen möchte.  Ich habe seit meinem Einzug auch nie eine Nebenkostenabrechnung erhalten.  Nun weißt der Vermieter meine Forderung zurück, bezüglich der Überzahlung, mit den Worten 'die Behauptungen treffen nicht zu' und wenn ich die nächsten Mieten nicht zahle, ich Interesse an einem Rechtsstreit habe.  Bin ich jetzt im Irrtum? Im Mietvertrag steht doch  'die Mietparteien kümmern sich selbst um Holz für die Heizung und deren Betrieb sowie Pflege des Grundstücks (Gartenarbeit) im Gegenzug wird nur die Kaltmiete fällig' und ich habe immer die Warmmiete bezahlt obwohl alles erledigt wurde von mir.

§ 271 Leistungszeit. (1) Ist eine Zeit für die Leistung weder bestimmt noch aus den Umständen zu entnehmen, so kann der Gläubiger die Leistung sofort verlangen, der Schuldner sie sofort bewirken.(2) Ist eine Zeit bestimmt, so ist im Zweifel anzunehmen, dass der Gläubiger die Leistung nicht vor dieser Zeit verlangen, der Schuldner aber sie vorher bewirken kann.