Sehr geehrte Damen und Herren, im November 2009 sind mein Ehemann und ich in eine neue Wohnung gezogen. Das Haus ist ein zwei Familienhaus mit einer Einliegerwohnung. Wir sind in der Parterre Wohnung gezogen.  Das Haus hat 2 Eigentümer, mein Vermieter besitzt 40% der Eigentumsanteile, die Eigentümerin die über uns wohnt und deren Mutter in der Einliegerwohnung lebt, besitzt 60%. Beide Eigentümer sind stark zerstritten. Folgende Situation: der allgemeine Strom läuft komplett über meinen Stromzähler , vor Jahren wurde durch einen befreundeten Handwerker ein Zwischenzähler installiert, dieser Zwischenzähler (da ich von diesem Zähler nichts wußte, habe ich den Stand nicht erfasst) erfasst jedoch nur Anteile des allgemeinen Stroms, in dem Haus gibt es eine Abwasserpumpe die komplett und ausschließlich über meinen Stromzähler läuft obwohl die Einliegerwohnung komplett auf die Pumpe angewiesen ist (Duschwasser, Toilettenspülung, Waschmaschine,...), der Strom der Heizung läuft auch ausschließlich auf meinen Zähler. Die Eigentümerin die 60% der Anteile hat weigert sich, sich an den Kosten eines neuen allgemeinen Stromzählers zu beteiligen, auch ist Sie nicht bereit, die Pumpe sowie die Stromkosten der Heizung auf diesen 'Zwischenzähler' zu schalten. Am Dienstag war ein Elektriker da um sich den Sachverhalt genauer zu betrachten, auch er ist der Meinung daß ein allgemeiner Stromzähler durch den Stromanbieter angebracht werden muss, erneut weigerte sich die Eigentümerin; ich habe daraufhin eine Frist bis zum heutigen Tag gesetzt ansonsten wurde ich den allgemeinen Strom incl. Absaugpumpe und Heizung 'abklemmen' lassen. Heute erhalte ich einen Anruf von Ihrem Anwalt, er untersagt mir den allgemeinen Strom still zu legen, wir wären nicht im 'wilden Westen'.  Da es sich meiner Meinung um Stromdiebstahl handelt und die 60% Eigentümerin gewußt hat, daß dieser Strom über meinen Zähler läuft ist es doch Rechtens daß ich diesen Strom durch einen Elekrtiker still legen lasse. Der Anwalt der Eigentümerin drohte mir mit einer einstweiligen Verfügung. Meine Frage lautet  darf ich den allgemeinen Strom still legen lassen oder muss ich erst noch zuwarten.  Vielen Dank.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.