Wohnung wurde zum Verkauf angeboten. Besichtigung.  Mieter ist ausgezogen.   Keine Mängel notiert (Dummheit)   Ausnahme Spülmaschine funktioniert nicht. - Bemerkung: Vermieter prüft. Ergebnis Spülmaschine defekt. Mieter hat die defekte Spülmaschine über Jahre nicht benutzt. Erste Aussage immer mit der Hand gespült. Nach eindringlichem Nachfragen zugegeben nur am Anfang benutzt. Neukauf der Spülmaschine vor ca. 11 Jahren. Mieter hat die Wohnung vor 9 Jahren bezogen. Die Einbauküche wurde dem Mieter zur Nutzung überlassen. Nicht im Mietvertrag inkludiert.  1. Wie neu muss die Spülmaschine sein?  Mieter hatte den Duschschlauch mit Brause ausgetauscht. Im Vorgespräch bzw. bei dem unterschreiben der Mietaufhebung war der Duschschlauch mit Brause vorhanden und der Mieter hat das extra betont. Auch im Expose für den Verkauf der Wohnung eindeutig zu erkennen.  Nach der Rückgabe der Wohnung ist aufgefallen das ein defekten alter Schlauch mit Brause eingesetzt wurde.  2. Ist es Diebstahl oder Dummheit meinerseits.

§ 602 Abnutzung der Sache. Veränderungen oder Verschlechterungen der geliehenen Sache, die durch den vertragsmäßigen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Entleiher nicht zu vertreten.