Ich habe einen Mietvertrag von 2006 mit einem Mieter, in dem eine Betriebskostenpauschale vereinbart wurde. Hier wurde ein Formular des Haus- und Grundbesitzervereins verwendet. Die Betriebskosten im Sinne der Betriebskostenverordnung sind einzeln aufgeführt, hier wurden jedoch einzelne Positionen gestrichen. Grund der Streichung war, daß z.B. kein Hauswart vorhanden ist, die Schnee und Eisbeseitigung, Treppenreinigung und Gartenpflege von den Mietern übernommen wird. Aber es wurden auch, ohne daß hier ein Grund ersichtlich ist, die Kosten der Wasserversorgung gestrichen. Abwasser sind aber nicht gestrichen. Leider kann der damalige Vermieter nicht gefragt werden, da er mittlerweile verstorben ist. Die Mieter berufen sich nun darauf, daß die Wasserkosten in der Grundmiete enthalten seien.  Kann ich nun noch was korrigieren, z. B. Anfechtung wegen Irrtums? Oder bleibt nur der Weg eines Änderungsvertrags bzw. Einbau von Wasseruhren?

§ 121 Anfechtungsfrist. (1) Die Anfechtung muss in den Fällen der §§ 119, 120 ohne schuldhaftes Zögern (unverzüglich) erfolgen, nachdem der Anfechtungsberechtigte von dem Anfechtungsgrund Kenntnis erlangt hat. Die einem Abwesenden gegenüber erfolgte Anfechtung gilt als rechtzeitig erfolgt, wenn die Anfechtungserklärung unverzüglich abgesendet worden ist.(2) Die Anfechtung ist ausgeschlossen, wenn seit der Abgabe der Willenserklärung zehn Jahre verstrichen sind.