Sehr geehrte Damen und Herren, ich erbitte ihren Rat zu folgender Problemstellung:   Es geht um das Elternhaus samt Grundstück. Beide Eltern leben noch und haben zwei Kinder (Erbe A &plus; B). Erbe B benötigt Geld zum Existenzaufbau.  Erbe A schlägt vor, noch zu Lebzeiten der Eltern den halben Wert von Haus und Grundstück an Erbe B auszahlen und erhält dafür bei Erbeintritt Haus und Grundstück.  Zur Wertermittlung soll ein Verkehrswertgutachten erstellen werden um den Wert der Immobilie Stand heute zu ermitteln. A zahlt dann die Hälfte dieses Wertes an B.  Fragen:   Wie muss das Vorhaben rechtlich abgesichert werden?  Welche Vorkehrungen sind zu treffen um ggf. Ansprüche von Pflegekassen oder anderer Institutionen aus dem Weg zu gehen? Welche sonstigen Risiken bestehen dabei und wie können diese ausgeschlossen werden?

§ 2274 Persönlicher Abschluss. Der Erblasser kann einen Erbvertrag nur persönlich schließen.