Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe im Herbst eine Eigentumswohnung von Privat erworben. Bereits seit der ersten Nacht habe ich nun das Problem, dass, anders als wie besprochen 'ruhige Wohnlage', die Wasserleitung meines Nachbarn über mir direkt am Schlafzimmer vorbeiführt und ich jeden Spülgang etc höre. Es ist aber nicht das normale Geräusch sondern ein richtiges Plätschern. Jeden Morgen ab 6.30 h werde ich daher von diesen Wasserfällen geweckt. Die Lautstärke entspricht etwa dem eigenen 'Wasser lassen' auf Toilette. So laut plätschert es in der Wand, teilweise donnert es regelrecht. Also an Schlaf ist nicht zu denken. Ich habe dann den alten Eigentümer angerufen und gefragt, was es damit auf sich hat. Er war der Ansicht, dass es nicht so schlimm ist und hat es daher nicht erwähnt. Damit war die Sache für ihn erledigt. Ich bin verweifelt. Was soll ich tun? Kann ich von der Eigentümer-Gemeinschaft erwarten, dass der Mangel aus der gemeinsamen Kasse behoben wird? Wie kann ich den alten Eigentümer zur Rechenschaft ziehen? Sollte ich einen Gutachter beauftragen, der das schriftlich festhält? Ich habe neben dem Kaufpreis etwa 15 TEUR in die Wohnung investiert, so dass ich ungern ausziehen würde.

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.