1991 habe ich ein  erschlossenes Gewerbegrundstück gekauft. der Vorbesitzer wollte einen dieses Grundstücks privat bebauen und lies deshalb einen Teil im Grundbuch trennen. Dieser Grundstücksteil hat keinen Zugang zur öffentlichen Strasse, weshalb er im Grundbuch eintragen lies, daß 2,5 m an der Grenze zum Nachbarn nicht überbaut werden darf. Der Eintrag eines Leitungsrechts wurde nicht gemacht.  Dieses abgetrennte Grundstück habe ich später meinem Sohn überschrieben damit er eine Grundlage zur Bebauung hatte. Die Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom und Telefon habe ich auf meinem Grundstück verlegt und auch finanziert.  Mein Sohn ist aufgrund der Ehescheidung in finanzielle Schwierigkeiten geraten, was schlußendlich zur Zwangsversteigerung seines Hauses geführt hatt. Vor dem Versteigerung habe ich den späteren Ersteigerer mehrmals darauf hingewiesen, daß die gesamte Versorgung des zur Versteigerung anstehenden Hauses 1. auf meinem Grundstück verlaufen und von mir verlegt und finanziert wurde und für das zu Versteigernde Grundstück kein Leitungsrecht besteht. Beim Versteigerungsterin wurde von Rechtspfleger der die Versteigerung durchführte,  auf das fehlende Leitungsrecht hingewiesen. Das Grundstück liegt 50 m von der Staße entfernt. Der Anschluß ans das öffentlich Netz ( Abwasser) liegt  5 m tief und war deshalb sehr aufwendig und mit erheblichen Kosten verbunden. Der Ersteigerer hat mir mit rechtlichen Schritten gedroht und sein Anwalt hat mir eine Frist gesetzt die Versongung zu gestatten und wieder frei zu geben (die Wasser- und Abwasserleitungen habe ich abgestellt. Einem Vergleich bzw. der Bezahlung für ein entsprechendes, eingetragen Leitungsrecht lehnt der Ersteigerer ab.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.