Guten Tag, folgender Sachverhalt: A ist Vermieter einer Wohnung, B ist Mieter. A saniert eine Wohnung überwiegend in Eigenleistung und installiert dabei u.a eine Küche mit einer Spüle. Die Anschlüsse an die Wasserleitungen nimmt A selbst vor. Während Reinigungsarbeiten wird der Wasserhahn mehrmals benutzt, ohne das etwas undicht ist. Die Wohnung wird dann an B vermietet. Im Mietvertrag sind keinerlei Angaben zur Küchenausstattung vorhanden, im Übergabeprotokoll keine die Küche betreffenden Mängel verzeichnet.  Sinngemäß wurde bei der Wohnungsbesichtigung vor Abschluß des Mietvertrags von A folgendes geäußert: A stellt diese Küchenmöbel (Spüle, Kühlschrank, Herd, Wandschränke) zur Verfügung, da die meisten Mieter gerne eine Küche haben wollen.B kann sie in der Wohnung lassen oder rausnehmen. Wenn Geräte defekt sind, läßt A sie nicht reparieren und leistet keinen Ersatz dafür. Falls B sich neue Geräte oder andere Geräte als Ersatz kauft, verbleiben diese im Eigentum des B.  B zieht in die Wohnung ein. 20 Tage nach Einzug kommt es zu einem erheblichen Wasserschaden. Von einem der aus der Wand ragenden Anschlüsse ist der Schlauch ab. A behauptet, den Schlauch fest montiert zu haben und auch mehrmals den Wasserhahn genutzt zu haben. B behauptet, nichts an den vorhanden Anschlüssen gemacht zu haben und somit auch den Wasserschaden nicht verursacht zu haben. B hatte den Wasserhahn seit Einug mehrmals benutzt. In den darunter liegenden Wohnungen entsteht ebenfalls Sachschaden  B verfügt über eine Hausratversicherung sowie eine Privathaftpflicht.  A verfügt nur über eine Privathaftpflicht.  Frage: Wer ist für die Schadensregulierung verantwortlich?   B als Mieter der das Risiko zum Übergabezeitpunkt übernimmt oder A der die Küche eingebaut hat?

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.