Sehr geehrte Damen und Herren,   wir hatten in 1998 einen Mietvertrag vereinbart über 100 qm zu damals 800,-- DM. In diesem Mietvertrag hatten wir eine Mietpreiserhöhung zeitlich unbegrenzt ausgeschlossen. In dieser Miete sind ebenfalls alle Betriebskosten bis auf Wasser, Abwasser und Kabelanschluß enthalten. Das Haus wurde verkauft und der neue Eigentümer will jetzt die Miete auf Vergleichsmietenniveau erhöhen und den Betriebskostenanteil ebenfalls anpassen (vereinbart war das nur für den Fall einer nachweisbaren, erheblichen Steigerung der Betriebskosten). Ist die Mieterhöhung rechtens und was ist eine 'erhebliche' Steigerung der Betriebskosten?   Vielen DanK

§ 305c Überraschende und mehrdeutige Klauseln. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die nach den Umständen, insbesondere nach dem äußeren Erscheinungsbild des Vertrags, so ungewöhnlich sind, dass der Vertragspartner des Verwenders mit ihnen nicht zu rechnen braucht, werden nicht Vertragsbestandteil.(2) Zweifel bei der Auslegung Allgemeiner Geschäftsbedingungen gehen zu Lasten des Verwenders.