1980 haben wir geheiratet und am Haus meiner Schwiegereltern zum Garten raus angebaut. Zu dem Zeitpunkt stand ich mit zur Hälfte im Grundbuch. 1991 haben wir uns getrennt, 1992 wurden wir geschieden. Ich bekam damals die Aufforderung, das Haus, bzw. die Wohnung zu verlassen, was ich nicht tat. Da stand ich schon nicht mehr im Grundbuch, warum und wie, das bekomme ich nicht mehr zusammen. Wir haben uns dann darauf geeinigt, dass ich die Hypothek über 540€, die immer noch auf meinen Namen lief, weiterhin bezahle, der Wohnbereich wurde so getrennt, das jeder seinen eigenen hatte, die Nebenkosten zahlte meine Ex-Frau, die Rechnungen aus den Öllieferungen wurde zu gleichen Teilen geteilt, ebenso habe ich mich an Reparaturen am Haus und an der Heizungsanlage beteiligt. 1998 wurde ich arbeitslos, als die Umstellung auf Hartz IV war benötigte ich einen Mietvertrag, den ich mit meiner Ex-Frau im Mai 2003 abschloss und in dem die Miete auf 390€ warm incl. Nebenkosten festgehalten wurde. Mein damaliger Wohnbereich bestand aus einer Wohnküche, so dass ich in den ersten Jahren mir den Keller zum Schlafraum ausbaute (was heute als eigenmächtige Aneignung ausgelegt wird). So weit lief es die ganzen Jahre gut. Im September 2007 entschloss ich mich zu einer Verbraucherinsolvenz, dort wurde mir geraten, die Hypothek umschreiben zu lassen. Also bat ich meine Ex-Frau darum und war auch gewillt, die Zahlung dafür weiterhin zu leisten. Im April 2008 begannen am vorderen Haus umfangreiche Bauarbeiten, so dass ich vermutete, dass nicht nur die Resthypothek, sondern ein gehöriger Teil dazu finanziert wurde. Ist im Grunde nichts gegen einzuwenden, aber ich hätte gerne vorher drüber gesprochen, auch wie das mit der Bezahlung geregelt werden soll. Anfang Mai erschien der Lebensgefährte meiner Ex-Frau, erklärte dass er jetzt der Ansprechpartner wäre und wollte die Kaltmiete in Höhe von 540€ kassieren, wie die Jahre zuvor!? Er ließ ziemlich deutlich durchblicken, dass, wenn mir das nicht passt, ich ja ausziehen kann, wozu ich ja 1991 schon drum gebeten wurde, damit meine Tochter und Enkelkind einziehen kann. Daraufhin berief ich mich auf den Mietvertrag und zahlte 390€, wie dort vereinbart. Damit ist er nicht einverstanden und möchte mir nun auf Grund des Mietvertrags mit 3-monatiger Frist kündigen. Er sagt, ich hätte keinerlei Besitzansprüche an diesem Anwesen, womit er wahrscheinlich Recht hat. Aber ich dachte schon, dass ich mir so eine Art Wohnrecht erworben habe. Fragen: Kann er mir mit einer Frist von 3 Monaten kündigen, obwohl ich schon seit 1980 dort wohne? Kann ich eine Art Entschädigung verlangen für die Arbeiten die ich da reingesteckt habe? Und ist das alles überhaupt so in Ordnung? Ich hoffe, ich habe mich nicht allzu kompliziert ausgedrückt? Besten Dank im voraus. Mit freundlichen Grüßen

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.