Guten Abend, wir ziehen gerade aus einer Wohnung aus und möchten wissen, ob man über die gezahlte Kaution hinaus für Kosten aufkommen muss, die dadurch entstehen könnten, dass die Wände nicht in 'dezenter Farbe' gestrichen sind. Es gibt keine Beschädigungen, alle Tapeten sind abgezogen und Nagel- bzw. Dübellöcher sind alle verschlossen. Lediglich ist unter den abgezogenen Tapeten der alte Anstrich sichtbar und einige Wände sind in etwas grelleren Farben gestrichen. Im Mietvertrag ist weder der Vermieter noch der Mieter für Schönheitsreparaturen definiert, darum fällt diese Pflicht wohl auf den Vermieter zurück.   Könnte der Vermieter nun für die ihm durch unsere unvollständige Renovierung entstehenden Kosten die Kaution einbehalten und darüber hinaus uns weitere Kosten in Rechnung stellen?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.