Sehr geehrter Herr Anwalt, Anfang letzten Jahres einigte ich mich mit dem zuständigen Gemeindebeamten darauf, der Gemeinde bei ihrem Vorkaufsrecht bezüglich eines Flurstücks im ausgewiesenen Neubaugebiet nicht in die Quere zu kommen. Die Gemeinde liegt in Baden-Württemberg. Als Gegenleistung waren zwei Bauplätze im o.g. Baugebiet für einen Quadratmeterpreis von 5,40 Euro ausgemacht. Hierüber habe ich eine schriftliche Zusage (Mail mit Absender der Behörde und Sachbearbeiter).  Nach dem die Gemeinde das Flurstück erworben hatte, fiel beim Vermessungsamt auf, dass bei den ausgemachten Bauplätzen noch Teilflächen aus anderen Flurstücken vorhanden sind. Die Gemeinde verlangt jetzt für diese Teilflächen einen Betrag von 20 Euro (unerschlossen). Diese Teilflächen soll ich jetzt zur Vervollständigung der Bauplätze dazukaufen.  Meine Frage  - ist diese schritliche Zusage des zuständigen Gemeindebeamten über einen   Grundstücksverkauf auch ohne notarielle Beurkundung rechtsverbindlich. Kann ich diesen Anspurch durchsetzen ?  - habe ich Anspruch auf einen Quadratmeterpreis von 5,40 Euro für die gesamten Bauplätze oder nur auf die Bauplatzflächen ohne die o.g. Teilflächen.   - Habe ich  evtl. Anspruch auf Ausgleichsflächen

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.