Hallo und guten Tag.  Seit 2003 bewohnen wir zwei Etagen in einem Altbau zur Miete. Der Besitzer ist nun verstorben und hinterlässt das Haus einer Erbengemeinschaft. Diese möchte das Haus nun verkaufen und vermutlich wird der Käufer Eigenbedarf anmelden.  2012 haben wir Renovierungsarbeiten auf eigene Kosten durchgeführt. Dazu gehört das Verlegen eines neuen Parketts, Ersetzen der Lichtschalter und Steckdosen und die teilweise Erneuerung von Installationen. Die ausgeführten Arbeiten hatten einen Gesamtwert von ca. 7000,- EUR. Wir sind davon ausgegangen, dass das Haus nicht verkauft wird. Es liegt uns nur eine schriftliche Notiz des verstorbenen Besitzers vor, in der festgehalten ist, dass wir beim Auszug keinerlei Renovierungsarbeiten ausführen müssen. Im bestehenden Mietvertrag ist aber noch festgehalten, dass das vorhandene Parkett beim Auszug geschliffen werden muss.  Nun meine Frage(n):  1. Sollten wir vor dem Verkauf des Hauses den Mietvertrag entsprechend aktualisieren lassen und können wir uns auf die schriftliche Notiz berufen? 2. Steht uns eine Ablösesumme o.ä. für die ausgeführten Renovierungsarbeiten zu bzw. können wir verlangen, dass der Käufer z. B. die Kosten für den Umzug übernimmt.  Vielen Dank für die Antwort

§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters. (1) Der Mieter kann vom Vermieter Aufwendungen auf die Mietsache, die der Vermieter ihm nicht nach § 536a Abs. 2 zu ersetzen hat, nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag ersetzt verlangen.(2) Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung wegzunehmen, mit der er die Mietsache versehen hat.