Im Zeitraum vom 01.02.2020 bis 31.07.2020 werde ich ein Auslandspraktikum machen. In diesem Zeitraum würde ich meine Wohnung gerne untervermieten. Auf Nachfrage bei meiner Vermieterin kam folgende Antwort:   'leider habe ich sehr schlechte Erfahrungen mit einer Untervermietung gemacht. Die Untermieten kennen sich nicht aus (weder mit dem Mietvertrag noch mit Hausordnung, Schneeräumdienst..Termin Minol, Abgasmessung ....u.a.) und ich bin dann stark belastet. Alls bleiobt - so ist leider meine Erfahrung - an mir hängen. Ich schaffe das alles nicht. Die vielen 1-ZW im Haus sind schon Arbeit genug, wenn jeder dann noch monatelang untervermietet und selbst nicht vor Ort ist (es wird ja nicht nur ein Zimmer untervermietet, sondern die gesamte Wohnung), dann ist das schwierig. Ich weiß dann nicht, wer im Haus wohnt.  Bin ich denn verpflichtet, einer Untervermietung in diesem Fall zuzustimmen?'   Nach Internetrecherchen würde ich behaupten, dass meine Vermieterin einer Untervermietung zustimmen muss. Liege ich damit richtig?  LG

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.