Hallo,  uns wurde ein Gewerbegrundstück seitens des Verpächters gekündigt, da auf diesem Gelände ein Teilstück einer Autobahn gebaut werden soll. Der Verpächter bittet uns um Räumungszusage, und nennt als Kündigungsgrund den bevorstehenden Autobahnbau (Land muss dazu in Senatseigentum übergehen, der Verpächter kündigt uns nun nach mehr als 20 Jahren praktisch unfreiwillig).  Evtl. noch nennenswerte Details: Es waren (noch vor der Kündigung) bereits Senatsangestellte auf dem Grundstück und haben die darauf befindlichen Immobilien festgestellt.  Das Grundstück wird von uns seit einigen Jahren nur noch privat genutzt. Der Vermieter wünscht definitiv auch die komplette Räumung des Geländes.  Die Frage ist nun: Wie ist in solchen Fällen die übliche Vorgehensweise, um für die auf dem Grundstück befindlichen Immobilien (und evtl. auch die Rückbaukosten) eine Abfindung zu erhalten? Mit wem treten wir dazu in Kontakt, wann sollten wir die Räumungszusage abgeben?

§ 946 Verbindung mit einem Grundstück. Wird eine bewegliche Sache mit einem Grundstück dergestalt verbunden, dass sie wesentlicher Bestandteil des Grundstücks wird, so erstreckt sich das Eigentum an dem Grundstück auf diese Sache.