Hallo!  Kann eine Vereinbarung einen Grundbucheintrag überstimmen?  Anlage aus dem Grundbuch:  'Zwischen Frau Dr. K und der Gesellschaft (wir) wird folgendes vereinbart:  a.) Frau Dr. K stellt, zugleich auch für ihre Rechtsnachfolger verbindlich, den jeweiligen Eigentümern des Nachbargrundstückes (unseres) auf ihrem Grundstück die aus der Anlage ersichtlichen und dort rot eingezeichneten zwei PKW Stellplätze zur Verfügung.  Ferner dürfen die jeweiligen Benutzer dieser beiden Stellplätze die ebenfalls aus dem Plan ersichtlichen rot schraffierte Fläche des Grundstücks zum Fahren, sowohl zur W... Straße als auch zum Flst. (unseren) benutzen.  b.) dieses Recht ist durch Eintragung im Grundbuch zu sichern.'  'c.) Ferner räumt Frau Dr. K, zugleich auch für ihre Rechtsnachfolger verbindlich, den jeweiligen Eigentümern des Nachbargrundstücks Flst. (unseres) das jederzeit widerrufliche Recht ein, ihr Grundstück zum Gehen und Fahren auf der im Plan rot schraffierten Fläche zu benutzen. Dieses Recht soll nicht im Grundbuch abgesichert werden'  Im Plan sind die Fahr u. Gehwege und die zwei Stellplätze genau eingezeichnet. Einer der zwei Stellplätze ist ein Carport der vom neuen Besitzer abgerissen wurde, mit der Begründung: im Grundbuch steht Stellplatz und nicht Carport?!  Der neue Eigentümer möchte jetzt aufgrund der nicht im Grundbuch eingetragenen Vereinbarung 'jederzeit widerrufliches Recht (c)' das Wege und Fahrrecht widerrufen.  Frage 1.) Punkt a. wurde im Grundbuch eingetragen, diese Eintragung kann nicht durch Vereinbarungen die nicht im Grundbuch eingetragen wurden tangiert werden?   Frage 2.) Nicht eingetragene Vereinbarung wie aus c.) ersichtlich sind nicht auf spätere Eigentümer übertragbar?  Frage 3.) Der Carport Stellplatz ist im Plan eingezeichnet als unserer allerdings als Stellplatz und nicht als Carport benannt, darf der neue Eigentümer den Carport abreissen?  Herzlichen Dank      Einsatz editiert am 23.05.2014 16:23:13

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.