Guten Tag  ich bin Eigentümer eines Hammergrundstückes. Unser Haus sowie deren Eingang  befindet sich vorne angrenzend an der öffentlichen Straßenseite.  Die Garage des hinteren Hauses sowie deren Eingang wird über mein Grundstück erreicht. Meine Garage die selten benutzt wird (wahrscheinlich unerheblich für die Beurteilung der rechtslage) wird ebenfalls über meine Einfahrt erreicht.   Die Grunddienstbarkeit ist von 1965 und lautet im Original wie folgt:  'Geh und Fahrtrecht des Inhalts, daß nach dem jeweiligen Bedarf des herrschenden Grundstücks dessen jeweilige Eigentümer und auch deren Mieter,Kunden,Besucher,Angestellte und dergleichen befugt sind, über das dienende Grundstück zu gehen und zu fahren, wobei letzteres auf zweirädige Fahrzeuge und PKW beschränkt wird, um vom herrschenden Grundstück über das dienende Grundstück ungehindert zur ---strasse zu gelangen und umgekehrt. Die Ausübung der Grunddienstbarkeit erfolgt an der Nordseite des dienenden Grundstückes auf dessen nicht befestigten Teil, die Ausübung hat auf kürzestmöglichen wege zu geschehen. Die Kosten des Unterhalts der geh und Fahrtfläche trägt der jeweilge Eigentümer des dienenden Grundstücks'  Nun folgende Frage. Nachdem ich meine Garage selten benutze und vor dieser sich eine kleine Hoffläche (ca. 4 PKW breit befindet) wird diese Fläche oft als Parkplatz von meinem Nachbarn und deren Besuchern (Nachbar hat das Haus erst vor kurzem gekauft) genutzt. Nachdem nur Geh und Fahrtrecht besteht habe ich meinen Nachbarn heute angeschrieben und gebeten das parken in Zukunft zu unterlassen. Mündliche Erklärungen hatte bisher keinen Erfolg gebracht Dies wird sicherlich nicht gerade Begeisterung auslösen nachdem kein Parkrecht besteht. Leider habe ich laut Grunddienstbarkeit die Kosten für den Unterhalt der Geh und Fahrtfläche obwohl ich diese wenig benutze zu tragen. Ist in der Unterhaltspflicht auch die Verkehrssicherungspflicht eingeschlossen d.h muss ich hier die Fläche wie auf den öffentlichen Wegen schneefrei  halten. Oder kann ich sagen die Benutzung ist bei wenigen cm Schnee noch problemlos möglich oder vielleicht gar nicht mein Problem.? Kann ich evtl. mit Schilder die Haftung evtl. umgehen  z.B. 'Privatgrund eingeschränkter Winterdienst' Haftung bzw. Benutzung auf eigene Gefahr' Muss ich die Geh und Fahrtrechtsfläche nachts beleuchten etc. Wie sieht hier die rechtslage aus. Was heißt Unterhaltpflicht. Muss ich regelmäßig für meinen Nachbarn kehren, schneeräumen etc. das dieser mein Grundstück benutzen darf. Wie siehts später aus wenn die Fläche durch das viele Befahren neu geteert werden muss. Bleibe ich hier auch auf die Kosten sitzen. Kann der nachbar verlangen zb. bei optischen Mängel (Vertiefungen durch das befahren von Pkw) das ich diese ausbessern muss? Vielen Dank im voraus für die Antwort

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.