Im Jahr 2000 geriet ich in Insolvenz, daraus folgend wurde die Zwangsversteigerung unseres neu gebauten Eigenheimes beantragt. Im Laufe des Zwangsversteigerungsverfahrens wurde ein Wertgutachten erstellt, der Wert der Immobilie wurde auf  rd. 160.000 Euro festgesetzt. Im weiteren Verlauf des Verfahrens stellte sich heraus, das am Gebäude erhebliche Mängel vorhanden sind und es einsturzgefährdet  ist. In einen erneuten Gutachten wird die Einsturzgefahr festgestellt, der Gutachter geht davon aus, das eine Reparatur nicht möglich ist und gibt den Wert der Immobilie mit 1 Euro an. Die zuständige Baubehörde verfügte auf  Grundlage des Gutachtens den Abriss des Gebäudes. Zeitgleich, in 2006, erfolgte die Zwangsversteigerung, bei welcher die Immobilie einen Erlös von rd. 20.000 Euro erbrachte. Der neue Eigentümer lies durch einen Statiker ein erneutes Gutachten erstellen wonach, nach dem Einbau eines Balken die Standsicherheit wieder hergestellt wurde. Dieses erneute Gutachten wurde dem Bauamt vorgelegt so das die Abrissverfügung zurückgenommen wurde. Der neue Eigentümer bewohnt somit jetzt das Gebäude. Ich gehe davon aus das der Gutachter der die Einsturzgefahr festgestellt hat fehlerhaft gearbeitet hat. Somit ist seine Wertermittlung  falsch, was zur Folge hat, das die Immobilie 140.000 Euro unter dem Wert versteigert wurde. Kann ich Schadensersatzansprüche daraus ableiten? Sollte sich im Laufe eines daraus resultierenden Verfahrens herausstellen das doch eine Einsturzgefahr besteht, kann ich dann den für den damaligen Neubau zuständigen bauleitenden Architekten und Statiker haftbar machen?

§ 839a Haftung des gerichtlichen Sachverständigen. (1) Erstattet ein vom Gericht ernannter Sachverständiger vorsätzlich oder grob fahrlässig ein unrichtiges Gutachten, so ist er zum Ersatz des Schadens verpflichtet, der einem Verfahrensbeteiligten durch eine gerichtliche Entscheidung entsteht, die auf diesem Gutachten beruht.(2) § 839 Abs. 3 ist entsprechend anzuwenden.