Ich habe ein Haus gekauft, bei dem sich jetzt herausstellt, dass beim Umbau des Voreigentümers Brandschutzauflagen nicht umgesetzt wurden. Die örtliche Baubehörde gibt mir als derzeitigen Eigentümer bis 26.06.17 Zeit, einen mangelfreien Bericht eines Brandsachverständigen einzureichen. Ich will nun den Voreigentümer auffordern, die Vorgabe der Baubehörde bis zum 26.06.17 zu erfüllen. Falls ich von ihm keine Bestätigung zur Durchführung der Nacharbeiten erhalte, kann ich die Arbeiten auf Kosten des Voreigentümers selbst durchführen lassen? Wieviel Zeit muss ich ihm geben zur seiner schriftlichen Erklärung zur Durchführung der Arbeiten?

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.