Guten Abend, mein Partner und ich möchten unsere Wohnung kündigen jedoch ist der Vermieter nicht erreichbar. Wir haben weder Adresse ,noch Telefonnummer ,noch E-Mail. Die Wohnung wird zwangsversteigert und hat eine Verwaltung die sich um die Nebenkostenabrechnung kümmert. Der Vermieter hat die Nebenkosten drei Jahre unterschlagen und wir haben keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Wir möchten gerne fristlos, aufgrund der Unterschlagung der Nebenkosten gegenüber der Verwaltung, kündigen.  Können Sie mir beantwortet wie ich kündigen kann wenn ich zum Vermieter keinen Kontakt herstellen kann? Dieser ist untergetaucht und nicht auffindbar. Der Mieterschutzbund kann uns auch nicht weiterhelfen. Deren Idee war es die Kündigung in der leeren Wohnung liegen zu lassen unter Zeugen.   Meine genaue Frage  Wo/ Wie kann ich kündigen? Können wir Fristlos kündigen?  Ich bedanke mich schon einmal rechtherzlich!

§ 132 Ersatz des Zugehens durch Zustellung. (1) Eine Willenserklärung gilt auch dann als zugegangen, wenn sie durch Vermittlung eines Gerichtsvollziehers zugestellt worden ist. Die Zustellung erfolgt nach den Vorschriften der Zivilprozessordnung.(2) Befindet sich der Erklärende über die Person desjenigen, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben ist, in einer nicht auf Fahrlässigkeit beruhenden Unkenntnis oder ist der Aufenthalt dieser Person unbekannt, so kann die Zustellung nach den für die öffentliche Zustellung geltenden Vorschriften der Zivilprozessordnung erfolgen. Zuständig für die Bewilligung ist im ersteren Falle das Amtsgericht, in dessen Bezirk der Erklärende seinen Wohnsitz oder in Ermangelung eines inländischen Wohnsitzes seinen Aufenthalt hat, im letzteren Falle das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Person, welcher zuzustellen ist, den letzten Wohnsitz oder in Ermangelung eines inländischen Wohnsitzes den letzten Aufenthalt hatte.