Guten Morgen.  Bei einer Wohnanlage, welche als Reihenhausanlage konzipiert ist (3 Parteien), steht im Grundbuch:   Die Aufteilung geschieht wie folgt:  1/3-tel Miteigentumsanteil, verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung 1 sowie das Sondernutzungsrecht an dem befestigten KFZ-Stellplatz Nr. 1 des Aufteilungsplanes sowie das Nutzungsrecht an der im anliegenden Lageplan rot eingezeichneten Fläche des Flurst. xxx.   Jeder Eigentümer hat ein im Grundbuch ein eingetragenes Nutzungsrecht an einer bestimmten Fläche (Garten). Die Miteigentümer der mittleren Wohnung Nr.2 können diese Fläche (Garten), ausschließlich durch die Terrassentüre ihre Wohnung betreten.   Wie unsere Mieterin mitgeteilt hat, haben die neuen Miteigentümer der mittleren Wohnung Nr. 2 eine &#8222;Gartenmauer' ca. 20 cm hoch  mit Zaun und  Gartentüre erstellt. Eine Zustimmung bei den Miteigentümer wurde nicht eingeholt.  Die im Grundbuch eingetragene Nutzungsfläche der Wohnung 1 wird nun als &#8222;Gehweg' durch die neuen Miteigentümer der mittleren Wohnung Nr. 2 verwendet.   Eine Mitnutzung der Fläche (Garten), welche meiner Wohnung Nr. 1  gemäß Teilungserklärung zugeordnet ist, wünsche ich nicht.   Fragestellung: Besteht meinerseits ein Rechtsanspruch, dass das Betreten der Fläche (Garten) durch die Miteigentümer der Wohnung Nr. 2 unterlassen wird?   Vielen Dank für die Beantwortung.

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.