Hallo, ich wohne in einer DHH die mit öffentlichen Geldern gefördert wurde. Jetzt habe ich meinen Vermieter gebeten das Trepengeländert (über 3  Etagen geht das) zu streichen, da am Handlauf die Farbe großflächig abgeht. Nun schreibt er mir, das er gemäß BGH-Urteil vom 25.03.10 die Kaltmiete um 8,50 € je qm erhöhren darf wenn er nachträglich zur Durchführung der Schönheitsreparaturen verpflichtet wird. Gehört denn das Treppengeländer zu den Schönheitsreparaturen? Der Mangel sieht eher danach aus das sich am Handlauf die Farbe selbständig ablöst.Wenn mein Vermieter das jetzt streicht, erhöht er mir die Miete um 956,00 Euro im Jahr.  Was kann ich machen? Eine Antwort wäre echt hilfreich. Gruß M.ST.

§ 557 Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz. (1) Während des Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren.(2) Künftige Änderungen der Miethöhe können die Vertragsparteien als Staffelmiete nach § 557a oder als Indexmiete nach § 557b vereinbaren.(3) Im Übrigen kann der Vermieter Mieterhöhungen nur nach Maßgabe der §§ 558 bis 560 verlangen, soweit nicht eine Erhöhung durch Vereinbarung ausgeschlossen ist oder sich der Ausschluss aus den Umständen ergibt.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.