Im September 2017 kauften wir mit einem geplanten Fertigungsstellungstermin spätestens bis zum November 2018 eine neu zu bauendes Haus in einem Wohnpark. Die Objekte des Wohnparks werden alle durch ein und denselben Makler einer Immobilienfirma vermittelt. Für die Vermittlung wurde eine Provision von 3,57%  gemäß Kaufvertrag vereinbart, die uns in Rechnung gestellt und bezahlt wurde.  In den folgenden Wochen stellten wir fest, dass der Makler nicht unabhängig vom Bauträger zu sein scheint.   So beantragte er die Hausanschlüsse für unser Haus im Auftrage des Bauträgers.  Im Februar 2018 wurden wir vom Bauträger informiert, dass es zu einer Bauzeitverzögerung kommen wird. Der Brief des Bauträgers wurde durch den Makler &#8222;Im Auftrag' gezeichnet.  Bei einer Baubesprechung in Anwesenheit unseres Architekten sprach der Bauträger vom Makler als seinen 'externen Mitarbeiter'.  Zudem habe ich den Makler im Büro des Bauträgers persönlich angetroffen, wo er Bürotätigkeiten für diesen erledigte.  Hat der Makler noch Anspruch auf die Provision oder kann Sie ggf. zurückgefordert werden?

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.