Sehr geehrte Damen und Herren,  ich stehe seit dem 01.08.2001 in einem Mietverhältnis, welches mir wie folgt gekündigt wurde.  Ich befand mich bis zur 3. Kalenderwoche nicht in Deutschland und eine Freundin und mein Bruder habe für mich daher meinen Briefkasten gelehrt (letztmalig am 22.01.2006). In der 4. KW war ich wieder zu Hause und habe die selbst getan.   Am 25.01.2006 leerte ich meine Briefkasten und fand darin die außerordentliche fristlose Kündigung meines Vermieters. In diesem Schreiben steht zwar, das mir der Vermieter kündigt, aber nicht genau zu welchem Termin, sondern er fordert mich nur auf die Wohnung bis zum 31.01.2006 zu räumen. In einem weiteren Schreiben, auch datiert auf den 16.01.2006 teilt er mir mit, daß ich am 31.01.2006 um 14.30 Uhr die Wohnung im ordnungsgemäßen Zustand an den Vermieter zurückzugeben haben.  Diese Schreiben war datiert auf den 16.01.2006 und angeblich(laut des Schreibens) durch einen Boten zugestellt wurden (es befand sich auch kein Poststempel auf dem Umschlag). Aber wie ich oben schon schilderte, lag das Schreiben erst am 25.01.2006 in meinem Briefkasten.  Nun meine Frage: Ist es Rechtens, daß mir selbst bei einer außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mitverhältnisses nur eine Zeit von 14 Tagen zur Räumung meiner Wohnung bleibt (laut dem Datum auf der Kündigung)? Ich muß noch sagen, das diese Kündigung berechtigt ist und ich sie auch akzeptiere und sofort (allerdings innerhalbe eines Monats) ausziehen muß. Wie soll ich mich jetzt gegenüber dem Vermieter verhalten. Ich möchte doch lediglich eine Verlängerung des Zeitraums in dem ich die Wohnung räumen kann.  Für Ihre Antwort bedanke ich mich im Voraus und verbleibe  mit freundlichen Grüßen.

§ 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn 1.dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird, 2.der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder 3.der Mietera)für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder b)in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.  Im Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt.(3) Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Dies gilt nicht, wenn 1.eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht, 2.die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder 3.der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinne des Absatzes 2 Nr. 3 in Verzug ist.  (4) Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die §§ 536b und 536d entsprechend anzuwenden. Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast.