Die Putzdecke in meinem Wohnzimmer ist in großen spitzen Platten abgestürzt. Da ich Eigentümerin der Wohnung bin, kam die Verwalterin gleich mit der Kopie der Teilungserklärung (Decke innen ist Sondereigentum), bedeutet: die Gebäudeversicherung tritt nicht ein, meine Hausratsversicherung sowieso nicht.  Die Wohnung habe ich vor 23 Jahren vom Bauträger schlüsselfertig gekauft. Die Wohnung liegt unter dem Flachdach, das Dach wurde untersucht - keine Undichte. Ursache ist lt. telf. und schriftl. Aussage des Gutachters nach Zusendung von Bildern vom Absturz ein unzureichender Haftverbund zwischen Betondecke und Gipsdecke. Ein schleichender Fehler, der nach 30 Jahren verjährt. Kann ich den Bauträger, von dem ich damals die Wohnung in gutem Glauben gekauft habe, für ungenügende Bauaufsicht verantwortlich machen und was müßte ich dann tun? Welche ca.-Kosten würden weiterhin entstehen? Danke und freundliche Grüße, Tootsie

§ 631 Vertragstypische Pflichten beim Werkvertrag. (1) Durch den Werkvertrag wird der Unternehmer zur Herstellung des versprochenen Werkes, der Besteller zur Entrichtung der vereinbarten Vergütung verpflichtet.(2) Gegenstand des Werkvertrags kann sowohl die Herstellung oder Veränderung einer Sache als auch ein anderer durch Arbeit oder Dienstleistung herbeizuführender Erfolg sein.