Sehr geehrte Damen unbd Herren,  wir haben folgendes Problem. Nach 35 Jahren haben wir unser Mietverhältnis gekündigt und wollen ausziehen. Unser  Vermieter war deshalb zu einer kurzen Besprechung bei uns und hat die Räumlichkeiten besichtigt. Wir wurden darufhingewiesen, dass wir sämtliche Tapeten entfernen müssen und die Wände im vorgestrichenen Zustand zu übergeben sind. Laut Mietvertrag sind wir nur zu den üblichen Schönheitsreperaturen verpflichtet, es gibt keine weiteren vertraglichen Kauseln diesbezüglich.! ( Wir haben unsere Wohnung regelmäßig neu gestrichen bzw. tapeziert! Die letzte Renovierung liegt 12 Monate zurück) Unser Vermieter machte uns ebenfalls auf einen kleinen Haarriss im Waschtisch im Bad aufmerksam. Dieses sollen wir ebenfalls auf unsere Kosten tauschen. Wir müssen dazu erklären, dass vor 15 Jahren unser Haus komplett saniert wurde. Damals wurden auch die Sanitäreinrichtungen erneuert. Wir wissen nicht, ob der Riss bereits  damals im Becken sichtbar war, bzw. sind uns nicht über einen unsachgemäßen Gebrauch bewußt! Wie verhalten wir uns richtig? Vielen Dank für Ihre Hilfe! Mit freundlichen Grüßen ein Mieter

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.