Hallo,  meine Freundin und ich ziehen zum 01.12.07 zusammen in eine neue gemeinsame Wohnung. Wir können aber erst in die neue Wohnung ab dem 30.12.06 bzw. ab dem 31.12.06 beziehen.  Jetzt fordert ihre Hausverwaltung sie auf die Wohnung zum 29.12.06 ohne Kosten oder zum 02.01.07  mit Bezahlung einer weiteren Monatsmiete zu übergeben, da die Lunova Hausverwaltung GmbH Wohnungsübergabetermine nur während Ihrer Arbeitszeit machen. Jetzt ist für uns die Frage haben wir eine rechtliche Handhabung zu sagen wir übergeben die Wohnung am 31.12.06 (Feier- und gleichzeitig Sonntag?) gegen 15.00Uhr. Wir wären auch bereit die Wohnung schon am 30.12.06(Sams- und somit Werktag)gegen 18:00 Uhr zu übergeben oder müssen wir die Wohnung am 29.12.06 ohne Bezahlung einer weiteren Monatsmiete bzw. am 02.01.07 mit Bezahlung einer weiteren Monatsmiete übergeben.   Sie hat fristgerecht gekündigt.  Zur Mietzeit steht im Vertrag: 2.   Mietzeit       Das Mietverhältnis beginnt am 15.07.2006 2.1 Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. 2.2 Die Kündigungsfrist richtet sich nach den jeweils gültigen           gesetzlichen Vorschriften. 2.3 Setzt der Vermieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf       der Mietsache fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht       verlängert. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verl&auml;ngerung des Mietverh&auml;ltnisses">§ 545 BGB/a>  findet keine Anwendung.  ...  12. Beendigung der Mietzeit       Die Mieträume sind bei Beendigung der Mietzeit gesäubert und        mit sämtlichen Schlüsseln zurückzugeben.  Dies sind die beiden Punkte die ich aus dem Mietvertrag zur Mietzeit und deren Beendigung gefunden habe. Des weiteren würde mich interessieren bis zu welchem Zeitpunkt nach einer beanstandslosen Übergabe man die Kaution zurück bekommen muss. Und ich finde keinen Punkt in dem steht ob sie die Wohnung auch streichen muss vor dem Auszug.         !--dejureok-->

§ 546 Rückgabepflicht des Mieters. (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.(2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern.