Situation: Meine Frau und meine Schwägerin waren Eigentümer eines Objekts.Im Rahmen einer Teilungsversteigerung in 2003  wurden ich und meine Frau zu gleichen Teilen ( je zur Hälfte ) neue Eigen-tümer. Nach dem Verteilungstermin verblieb eine Eigentümergrund-schuld (23000 E). Meine Schwägerin ignorierte das noch vor dem Verteilunsgtermin in 2003 mit Frist gemachte Angebot der direkten Auszahlung ihres Anteils an der Eigentümergrundschuld auf ein von Ihr zu benennendes Konto. Auch die mit Frist an sie gerichtete Bitte, gegebenenfalls selbst einen Lösungsvorschlag zu unterbreiten, wurde ignoriert. Frustriert habe ich  daher den fälligen Betrag für die Eigentümergrundschuld inklusive Zinsen in 2005 für die beiden ehemaligen Eigentümer beim zuständigen Amtsgericht hinterlegt. Meine Schwägerin wurde in 2005 vom Amtsgericht über die Hinterlegung und deren Höhe informiert. Die Bitte um Herausgabe der Löschungsbewilligung wurde von mir - nicht von meiner Frau - mit Fristsetzung gestellt. Die Frist ist seit Monaten abgelaufen. Meine Schwägerin lies nach Ablauf der Frist mitteilen, dass Sie beabsichtige (!), die Löschungsbewilligung zu erteilen. Trotz dieser Absichtserklärung wird im selben Schreiben behauptet,daß eine Hinterlegung ( gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1142.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1142 BGB: Befriedigungsrecht des Eigent&uuml;mers">§ 1142 Abs.2 BGB/a>  ) nicht zu einer Erfüllung der Zahlschuld führe. Begründet wurde diese Behauptung nicht.  Da noch Forderungen meiner Frau gegen Ihre Schwester im Rahmen der Abwicklung der alten GbR bestehen, vermute ich, daß meine Schwägerin die Herausgabe von einem Verzicht im Abwicklungsverfahren der alten GbR - der ich nicht angehörte - abhängig machen will. Konkrete Angabe dazu wurden jedoch zu keiner Zeit gemacht. Mit einer Vermengung beider Probleme wäre ich auch nicht einver-standen. Fragen: Welchen Weg muß ich beschreiten, um in den Besitz der Löschungs-bewilligugn zu kommen ? Muß ich vor dem LG Augsburg Klagen oder gibt es noch andere Wege ? Kann ich allein Klagen oder muß sich meine Frau als Miteigen-tümerin an der Klage beteiligen ? Um eine Vermischung der Frage der Herausgabe der Löschungsbewilligung mit der Abwicklung der GbR zu vermeiden, möchte ich die Beteiligung meiner Frau vermeiden.  Ich wohne in Baden-Württemberg (LG Stuttgart),das Objekt steht in Bayern (LG Augsburg), meine Schwägerin wohnt in Bayern (LG München).        !--dejureok-->

§ 1196 Eigentümergrundschuld. (1) Eine Grundschuld kann auch für den Eigentümer bestellt werden.(2) Zu der Bestellung ist die Erklärung des Eigentümers gegenüber dem Grundbuchamt, dass die Grundschuld für ihn in das Grundbuch eingetragen werden soll, und die Eintragung erforderlich; die Vorschrift des § 878 findet Anwendung.(3) Ein Anspruch auf Löschung der Grundschuld nach § 1179a oder § 1179b besteht nur wegen solcher Vereinigungen der Grundschuld mit dem Eigentum in einer Person, die eintreten, nachdem die Grundschuld einem anderen als dem Eigentümer zugestanden hat.