Sehr geehrte Damen und Herren,  nach einer Mietzeit von 1 Jahr und einem Monat, steht nun der Auszug aus der aktuellen Wohnung und die Übergabe dieser an.  Es wurden durch uns bereits alle eigens angebrachten Montagen und Bilder abgenommen sowie dafür benötigte Schrauben, Dübel und Nägel entfernt. Die zurückgebliebenen Löcher wurden bisher noch nicht mit Spachtelmasse verschmiert. Ferner gibt es leichte Abnutzungsspuren an vereinzelten Bereichen der Wände. Es wurden keine Anstriche vorgenommen, d.h. die Tapeten haben weiterhin einen hellen (weißen) Farbton.  Der Mietvertrag weist dazu nachfolgende Passagen auf. In Erfahrung bringen möchte ich hiermit, ob diese Klauseln zulässig und damit weitergehende Renovierungsarbeiten durch uns durchzuführen sind und welcher Umfang hier von uns abgefordert werden kann.  Bereits im Voraus vielen Dank für Ihre Beantwortung!   §18 Rückgabe der Mieträume 1. Bei Beendigung des Mietverhältnisses bzw. bei vorherigem Auszug hat der Mieter die Mieträume renoviert, geräumt, im sauberen Zustand und mit allen &#8211; auch den von ihm selbst beschafften &#8211; Schlüsseln zurückzugeben. Die Mieträume sind im mängelfreien Zustand zurückzugeben, wobei helle Farbtöne zu wählen sind. Dabei sind Löcher in Wänden, Decken und Holz handwerksgerecht zu schließen und beschädigte Fliesen zu ersetzen.  2. Teppichböden sind fachgerecht gereinigt zurückzugeben, soweit Flecken verblieben sind, insgesamt nach Farb- und Materialbestimmung mit dem Vermieter durch gleichwertigen Teppichboden zu erneuern.  3. Kommt der Mieter den Verpflichtungen in Abs. 1 und 2 nicht nach, so ist der Vermieter berechtigt, jedoch nicht verpflichtet, nach Fristsetzung auf Kosten des Mieters die Mieträume zu öffnen, Mängel zu beseitigen sowie neue Schlösser anbringen zu lassen.  4. Etwa zurückgelassene Gegenstände kann der Vermieter nach seiner Wahl entweder auf Kosten des Mieters einlagern oder vernichten lassen, wenn sie trotz einmaliger Aufforderung innerhalb einer darin zu setzenden Frist nicht entfernt werden.  5. Wir die Rückgabe der Wohnung durch den Mieter verzögert, so ist der Mieter verpflichtet, die Nutzungsentschädigung bis zur vollständigen Räumung an den Vermieter zu zahlen. Weitergehende Schadensersatzansprüche des Vermieters bleiben unberührt. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verl&auml;ngerung des Mietverh&auml;ltnisses">§ 545 BGB/a>  findet keine Anwendung.   §19 Mietsicherheit &#8230;.   §20 Salvatorische Klausel Sollten einzelne der vereinbarten Regelungen ganz oder teilweise unwirksam sein, bleiben die übrigen Regelungen wirksam. Es gilt dann für den unwirksamen Teil die die nächstzulässige Regelung. !--dejureok-->

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.