Hallo,  ich habe eine Mietwohnung an eine Wohngemeinschaft (4 Studenten) vermietet. Den Mietvertrag dazu habe ich so übernommen, wie er war. Ihn haben alle 4 Bewohner unterschrieben. Er läuft auf unbestimmte Dauer. In §19, Personenmehrheit als Mieter, heisst es: 'Sind mehrere Personen Mieter (zb. Ehegatten), so haften sie für alle Verpflichtungen aus dem Mietverhältnis als Gesamtschuldner'.  Für die Miete haben die Mieter ein eigenes Konto eingerichtet, auf das jeder Mieter monatlich seinen Anteil einzahlt. Die Miete wird von dort monatlich an mich überwiesen. Nun trat der Fall ein, dass einer der Mieter seinen Anteil nicht zahlen konnte. Ich kam mit der WG ueberein, da0 sie an mich dann zunächst die um diesen Anteil verminderte Miete zahlen solle.  Ich würde diesem Mieter am liebsten kündigen, da es aufgrund seiner  Unpünktlichkeiten schon öfter zu Zahlungsverzögerungen kam. Ich habe das Gefühl, daß er langsam aber sicher auch die Zahlungsmoral der anderen, die bis jetzt 1a war, untergräbt. Muß ich mit der Kündigung warten, bis er zwei ganze Monatsmieten (= 2 x 1060 Euro) schuldig ist - das wären ca. 6 Monate - oder kann ich ihm schon kündigen, wenn er 2 mal mit seinem Anteil in Verzug kommt?  Oder soll ich gegenüber der WG auf Zahlung der vollen Miete bestehen, und ihr dann den Rest überlassen? Die WG kann ihm ja leider nicht kündigen, da sie kein Mietverhältnis mit ihm hat!  Wie soll es weitergehen?     Mit freundlichen Gruessen,       Alexander Weicht

§ 421 Gesamtschuldner. Schulden mehrere eine Leistung in der Weise, dass jeder die ganze Leistung zu bewirken verpflichtet, der Gläubiger aber die Leistung nur einmal zu fordern berechtigt ist (Gesamtschuldner), so kann der Gläubiger die Leistung nach seinem Belieben von jedem der Schuldner ganz oder zu einem Teil fordern. Bis zur Bewirkung der ganzen Leistung bleiben sämtliche Schuldner verpflichtet.