Sehr geehrte Damen und Herren, Person A hat von Person B eine Wohnung gekauft. Diese ist an eine Dame vermietet, die die Miete vom Jobcenter gezahlt bekommt. Im Rahmen des Eigentumsübergang war die Miete für den Monat August bereits durch das Jobcenter Person B angewiesen, bevor die Dame das Jobcenter die neuen Kontodaten von Person A mitteilen konnte. Person A hat nun Person B mehrfach aufgefordert, die Miete zu überweisen. Dieser Aufforderung ist Person B nicht nachgekommen. Vertragspartner von Person A ist die Mieterin. Kann Person A nun dennoch die Miete per Mahnbescheid von Person B einfordern oder muss sich die Dame weiterhin um die Überweisung der Miete von Person B an Person A kümmern ?

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.