Sehr geehrte Antwortgeber,  am 30.06.2010 endete mein Mietverhältnis fristgemäß nach Kündigung meinerseits und ich zog mit meiner Familie in eine größere Wohnung, die wir bereits gegen Ende Juni bewohnten. Leider gerieten wir mit der Übergabe der Wohneinheit in Verzug, und da ich beruflich unterwegs war erreichte mich der Vermieter nicht. Daraufhin beauftragte ich für den 06.07.2010 ein Umzugsunternehmen mit dem Transport der noch verbleibenden Sachen aus der alten Wohnung. Unter anderem verblieben bis dato Kinderwagen, Kleidungsstücke, Anzüge, ein Hochzeitskleid, Weihnachtssachen etc. in der Wohnung. Eine Übergabe der Wohnung fand bis heute nicht statt, die Schlüssel befinden sich ebenfalls noch in meinem Besitz. Es kam keinerlei persönlicher oder telefonischer Kontakt mit dem Vermieter zustande. Nach erfolgloser Kontaktaufnahme seitens des Vermieters beauftragte er für den 05.07.2010 seinerseits ein Entsorgungsunternehmen, ließ die Schlösser austauschen und entsorgte sämtliche in der Wohnung verbliebene Gegenstände, u.a. auch Wertgegenstände. Nun kommen Kosten für die Entrümpelung auf uns zu. Sicherlich ist es nicht in Ordnung gewesen mit der Übergabe der Mieteinheit in Verzug geraten zu sein, allerdings bin ich mir nun unsicher ob der Vermieter seinerseits nicht auch rechtswidrig gehandelt hat. Nun zu meiner Frage:  Hat der Vermieter sich mit dem Austausch der Schlösser sowie der Entrümpelung des Hausfriedensbruch bzw. der Nötigung evtl.strafbar gemacht und wie sollte ich am besten vorgehen um die Kosten für uns erträglich zu halten bzw. Schadenersatzansprüche unsererseits geltend zu machen?

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.