Sehe geehrte Damen und Herren,  mein Mann und ich sind Eigentümer eines Zweifamilienhauses. Nachdem unsere langjährige Mieterin die ihr vermietete Einliegerwohung zum 01.06.2007 gekündigt hat, haben wir sehr schnell eine neue Mieterin gefunden, die zum 15.04.2007 einziehen wollte. Es wurde am 26.03.2007 ein entsprechender Mietvertrag von uns und der neuen Mieterin unterschrieben. Die bisherige Mieterin ist bereits ausgezogen und wollte die Wohung am 15.4.2007 renoviert übergeben. Somit hätte sie die Zahlung von 1,5 Wohnungsmieten vermieden. Am 31.03.2007 haben wir mit der neuen Mieterin telefoniert und gebeten, aus diesem Vertrag aus privaten Gründen entlassen zu werden. Ihrem Wunsch nach schriftlicher Bestätigubg kamen wir nach und schrieben, daß wir gerne von dem am 26.03.2007 geschlossenen Mietvertrag zurücktreten würden.  Sie möchte nun € 2.000,00 als Vergleich. Sie behauptet, daß sie ihr möbliertes Zimmer gekündigt hat etc. Fragen:  1.) Welche Möglichkeit besteht, aus dem Mietvertrag herauszukommen,ohne die Zahlung einer solch hohen Summe. 2.) Können wir von der bisherigen Mieterin die Zahlung der 1,5 Monatsmieten erwarten, wenn der Vertrag nun nicht zustande kommen würde?  Da wir nicht bereit sind, eine Abstandszahlung in dieser Höhe zu leisten, haben wir der neuen Mieterin den Einzug zum vereinbarten Termin freigestellt. Freundliche Grüße

§ 122 Schadensersatzpflicht des Anfechtenden. (1) Ist eine Willenserklärung nach § 118 nichtig oder auf Grund der §§ 119, 120 angefochten, so hat der Erklärende, wenn die Erklärung einem anderen gegenüber abzugeben war, diesem, andernfalls jedem Dritten den Schaden zu ersetzen, den der andere oder der Dritte dadurch erleidet, dass er auf die Gültigkeit der Erklärung vertraut, jedoch nicht über den Betrag des Interesses hinaus, welches der andere oder der Dritte an der Gültigkeit der Erklärung hat.(2) Die Schadensersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Beschädigte den Grund der Nichtigkeit oder der Anfechtbarkeit kannte oder infolge von Fahrlässigkeit nicht kannte (kennen musste).