In dem Objekt in dem ich Mieter bin (ca. 15 Parteien auch Eigentümer) wurde ein bestehender Wildschutzzaun (einfaches Maschengeflecht an Holzständern) ersetzt durch ein Metallgitterzaun an betonierten Pfosten.  Ist diese Erneuerung als Gartenpflege auf meine Nebenkosten umlegbar? Oder handelt es sich (wie ich vermute) um eine Erneuerung, die eben keine Gartenpflege darstellt?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.