Sehr geehrte Damen und Herren ,  ich hätte folgende Frage:  Wir besitzen in einer Reihenhaus Garagen Anlage eine Garage und haben leider das Pech das vom Nachbargrundstück eine Baumwurzel unsere Garage anhebt bzw. die meines direkten Nachbars und deren Garage unsere anhebt. Der Besitzer des Nachbargrundstückes sagte mir das er diese Gefahr bereits vor 25 Jahren bei Bau der Garagen sah und eine grenznahe Baugenehmigung nur unter Haftungsauschluß zustimmte . Da anscheinend die Nachbargarage stärker von der Baumwurzel angehoben wird und diese Garage wiederum die meinige anhebt stellt sich mir die Frage ob ich selber auf dem Schaden sitzenbleibe oder ob ich einen Gutachter einschalten sollte um den Rechtsweg zu bestreiten. Ist den mein Nachbar deren Garage die meinige anhebt für den Schaden haftbar ?

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.