Guten Tag,  folgende Situation:  Ich lebe in einem freihstehenden Einfamilienhaus alleine. Erstens habe ich rd. 25.000,- € Schulden und zweitens muss ich mindestens 30000,- € aufbringen, um mein jetziges Heim zu modernisieren bzw. zu renovieren.  Das Problem könnte ich schnell lösen, da ich Eigentümer eines mir gegenüberliegenden weiteren freihstehenden Hauses bin. Allerdings habe ich dieses an eine Familie vermietet. Das Mietverhältnis lautet auf unbestimmte Dauer und besteht seit ca. 10 Jahren. Die Miete kommt immer pünktlich.  Welche Möglichkeiten habe ich, zu kündigen? Kann ich mit der Begründung kündigen, verkaufen zu wollen, weil ich finanzielle Mittel benötige? Ein Haus inkl. Mieter zu verkaufen käme nicht in Betracht.  Abschließend ist es mir wichtig so schnell wie möglich an Geld zu kommen, da ich renovieren und modernisieren muss. Mein Haus ist ca. 42 Jahre alt!  Danke!

§ 174 Einseitiges Rechtsgeschäft eines Bevollmächtigten. Ein einseitiges Rechtsgeschäft, das ein Bevollmächtigter einem anderen gegenüber vornimmt, ist unwirksam, wenn der Bevollmächtigte eine Vollmachtsurkunde nicht vorlegt und der andere das Rechtsgeschäft aus diesem Grunde unverzüglich zurückweist. Die Zurückweisung ist ausgeschlossen, wenn der Vollmachtgeber den anderen von der Bevollmächtigung in Kenntnis gesetzt hatte.