Sehr geehrte Damen und Herren,  unsere Vermieterin hat nach unserer Kuendigung fuer die Begutachtung der geraeumten Wohnung beim Auszug einen von ihr ausgewaehlten Gutachter bestimmt. Der Gutachten hat in unserer Gegenwart (in Abwesenheit der Vermieterin) die Wohnung begutachtet. Da wir dabei waren, konnten wir hoeren, wie er 'alles OK, keine Maengel' in sein Diktiergeraet sprach. Nach 4 Monaten sendet nun die Vermieterin anstatt der erwarteten vollstaendigen Kaution kopierte Handwerkerrechnungen (keine Originale)und eine Aufstellung angeblich von uns verursachter Schaeden, die sie mit den abgerechneten Arbeiten hat beseitigen lassen. Der Rest der Kaution wurde sofort erstattet (1464 war die Kaution, erstattet wurden nur 807,99 EUR). Was koennen wir tun, um an unser restliches Geld zu kommen? Haben wir das Recht, das Gutachten einzusehen? Wie koennen wir uns zu diesem Recht verhelfen? Kleiner Witz am Rande...ist wirklich wahr: das Gutachten wurde von einem Malermeister und Gutachter erstellt, der nun auch lt. beigelegter Rechnungskopie der Vermieterin  mit 128 EURO an der Beseitigung der 'Schaeden' beteiligt war.   Wie gesagt, Sie wuerden uns sehr helfen, wenn Sie uns ueber unsere Rechte hier aufklaeren koennten. Danke vorab fuer Ihre Muehe! Mit freundlichen Gruessen.

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.