Guten Tag. Unser Vermieter hat in den letzten Tagen in das gemiete freistehende Einfamilienhaus eine neue Gastherme mit Warmwasseraufbereitung einbauen lassen. Nun rief er an, dass wir bitte auch direkt einen Wartungsvertrag mit der Installationsfirma abschliessen. Meine Frage ist nun, muss ein Wartungsvertrag direkt geschlossen werden oder kann ich während der Gewährleistungsfrist auch darauf verzichten. Kleinreparaturen werden von uns lt. Mietvertrag ohnehin pro Jahr auf 80,- € begrenzt. Heisst ich müsste zwar eine Wartung, aber die Reparaturen nur bis zur Höhe von 80,- € übernehmen. Mir wiederstrebt es aber einen teuren Wartungsvertrag abzuschliessen, wo jeder Installateur heute sagt, in den ersten Jahren ist an der Heizung keine Wartung nötig und wenn eine Störung auftritt, dann greift die Garantie. Kann ich den Abschluss der Wartung ablehnen ? Danke

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.