Hallo mein Name ist Karsten und ich habe eine frage bezüglich meines Mietrechts.  Ich bin letzten Monat in meiner alten Wohnung ausgezogen und will nun wissen ob ich sie streichen muss. Insgesamt haben wir 12 Monate in der Wohnung gelebt (Ich und meine Freundin). In unserem Mietvertrag Wurde die Klausel bezüglich der Renovierung bei Auszug Durchgestrichen. Bei der Übergabe der Wohnung Würde Im Übergabeprotokoll eine Klausel eingefügt:  ' Reovierung der Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses: Die Räume wurden Komplett renoviert übergeben. Nach Beendigung des Mietverhältnisses ist dieser Zustand wieder herzustellen. Dispersionsfarbe weiß, matt, scheuerbeständig; Bad: Schimmelschutzanstrich (fungizid).Auszugsrenovierung - Streichen der Wände - Wird gegen Einbehalt von 400€ von der Kaution vom Vermieter ausgeführt.'  Muss ich die Wohnung Wirklich auf Grund dieser Klausel mit genau der Farbe streichen? Darf der Vermieter mit vorschreiben mit welcher Farbe ich streichen soll wenn ich ausziehe?  desweiteren Habe ich im Schlafzimmer bei Auszug festgestellt das Eine wand an der unteren Ecke Schimmel hat und auch das Parkett dort an dieser stelle in Mitleidenschaft gezogen wurde. Dazu muss ich sagen ist vor Bezug der Wohnung ein Wasserrohrbruch des angrenzenden Hauses zustande gekommen und die Küchenwand und Schlafzimmer wand Der Wohnung wurden durchnässt und mir wurde bei Bezug der Wohnung versichert das beide Wände trocken sind. Nun ist aber im Schlafzimmer an genau der Wand an der unteren ecke der Schimmel schaden entstanden. Zimmer wurde immer Täglich gelüftet bzw. Stand das Fenster immer offen da wir ausschließlich bei offenem Fenster schlafen.  Durch den schimmel Befall wurde auch unsere Matratze mit schimmel infiziert (Beweisfotos wurden gemacht) und weist auf der Unterseite massive Schimmel spuren auf. Was nun auch meine morgenliche Bronchitis erklärt. Wir mussten uns bei Einzug in die neue Wohnung somit auch eine neue Matratze Besorgen. Kann ich diesen Schimmel schaden beim Vermieter Geltend machen und muss zwecks Renovierung das zimmer Betreten und Renovieren?  MfG  Karsten

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.