Hallo   Ich habe mit meinem Bruder zusammen ein Grundstück von meinen Eltern überschrieben bekommen (jedem gehört 50%) auf dem Grundstück steht ein elterliches Haus und mein neu erbautes Haus. In dem elterlichen Haus in dem mein Bruder wohnt gibt es eine Wohnung im 1OG in dem meine Eltern wohnen und Niesnutzrecht haben (Aufgang zur Wohnung ist durch den Flur der unteren Wohnung meines Bruders, somit nicht räumlich teilbar). Es gibt für beide Häuser nur einen Wasser- und  Stromanschluss sowie nur eine Heizung.   Ich wollte das Grundstück aufteilen. Dies wurde von meinem Bruder abgelehnt. Somit habe ich die Teilungsversteigerung beantragt. Meine Eltern sollen in dem Haus wohnen bleiben. Ein Gutachten wurde noch nicht erstellt. Ich habe im a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/753.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 753 BGB: Teilung durch Verkauf">§753 Absatz 1 Satz 2 BGB/a>  gelesen dass man den Bieterkreis beschränken kann wenn eine Veräußerung an dritte unstatthaft ist. Nur wie begründe ich dieses unstatthaft am Besten da ich selbst das Grundstück möglichst billig ersteigern will und dritte von der Versteigerung ausschließen will.    !--dejureok-->

§ 751 Ausschluss der Aufhebung und Sondernachfolger. Haben die Teilhaber das Recht, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, für immer oder auf Zeit ausgeschlossen oder eine Kündigungsfrist bestimmt, so wirkt die Vereinbarung auch für und gegen die Sondernachfolger. Hat ein Gläubiger die Pfändung des Anteils eines Teilhabers erwirkt, so kann er ohne Rücksicht auf die Vereinbarung die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen, sofern der Schuldtitel nicht bloß vorläufig vollstreckbar ist.