Sehr geehrte Damen und Herren,  wir möchten Schadensersatz von einem Makler wegen nachträglich erhöhtem Kaufpreis einer Immobilie durchsetzen. Wie beurteilen Sie folgenden Sachverhalt?  Aufgrund eines Exposés eines Maklers (welches auch im Internet veröffentlicht war) haben wir ein Einfamilienhaus auf einem Erbpachtgrundstück zum Kaufpreis X besichtigt.   Nach Erstbesichtigung haben wir näheres Interesse bekundet, einen Zweittermin mit Sachverständigen erbeten und den Kaufpreis von Summe X als angemessen bezeichnet. Die Höhe der Maklerprovision von 6,96% zzgl. MwSt. hingegen haben wir für zu hoch bezeichnet. Daraufhin hat der Makler uns eine niedrigere Provision in Höhe von 4,67% inkl. MwSt. bei Kaufentscheidung innerhalb von 5 Tagen zugesagt. Wir sagten diese zu, wenn wir in dieser Zeit einen zweiten Besichtigungstermin mit unseren Sachverständigen durchführen können. Nun kam der zweite Besichtigungstermin erst zwei Wochen später zu Stande, der Makler hielt sein Angebot jedoch Aufrecht.  Innerhalb dieser zwei Wochen stellten wir fest, dass der Kaufpreis im Internet-Exposé des Maklers um 4.000,- Euro erhöht wurde. Eine Information hierüber erhielten wir nicht.  Die Zweitbesichtigung des Kaufobjektes verlief positiv und wir Eheleute und der Sachverständige teilten dem Makler unsere positive Kaufentscheidung (zu dem bisher offiziell bekanntem Kaufpreis X) vor Ort mit.   Daraufhin setzte uns der Makler von dem nun um 4.000,- Euro erhöhten Kaufpreis in Kenntnis. Auf unsere Nachfrage zum Grund der Erhöhung hin, informierte uns der Makler über ein um diese Summe erhöhtes Kaufangebot eines zweiten Interessenten. Hiervon wäre er auch erst heute am Tage der Zweitbesichtigung durch den Verkäufer informiert worden.  Schlussendlich haben wir nun die Immobilie zum um 4.000,- Euro erhöhten Kaufpreis erworben.   Abgesehen von der Fragwürdigkeit des vermeindlich zweiten Kaufinteressenten und der Tasche, dass die 4.000,- Euro Preiserhöhung so ungefähr den Verlust aus dem Provisionsnachlass ausgleichen, werfen wir dem Makler jedoch eine Kaufpreiserhöhung vor, NACHDEM wir Ihm unsere explizite Kaufentscheidung mitgeteilt haben.   Hat eine Schadensersatzklage wegen nachträglich erhöhtem Kaufpreis Erfolgsaussicht? Wie ist Ihre Einschätzung?  Mit freundlichen Grüßen

§ 150 Verspätete und abändernde Annahme. (1) Die verspätete Annahme eines Antrags gilt als neuer Antrag.(2) Eine Annahme unter Erweiterungen, Einschränkungen oder sonstigen Änderungen gilt als Ablehnung verbunden mit einem neuen Antrag.