Ich bin Gläubiger eines Schuldners, der einst Eigentümer eines bebauten Grundstücks war. Das Grundstück wurde vom Schuldner dessen Ehefrau überlassen mit einem bedingten  Rücküberlassungsrecht  im Überlassungsvertrag: &#8222;Der Schuldner hat das Recht für den Fall, dass die Ehe der Vertragsteile geschieden werden sollte, Besitz und Eigentum an dem Anwesen samt Bestandteilen und Rechten zu verlangen. Das Verlangen ist schriftlich, nachweisbar, zu stellen.' Dieses Recht wurde vom Gläubiger gepfändet und ihm  zur Einziehung überwiesen.  Der PfÜB wurde im Grundbuch eingetragen &#8222;Ansprüche aus Auflassungsvormerkung wegen &#8230; ., gepfändet für &#8230; (den Gläubiger) gemäß PfÜB &#8230;, eingetragen am &#8230;' . Die Ehe des Schuldners wurde jetzt geschieden. Wer muss nun beim Grundstückseigentümer (Ex-Ehefrau des Schuldners) das Recht einfordern, der eingetragene Gläubiger oder der Schuldner? Wer oder was wird eingetragen, der Schuldner als zweiter Eigentümer und auf diesen eine Hypothek bzw. Grundschuld aus den Ansprüchen oder der Gläubiger als zweiter Eigentümer?

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.