Sehr geehrte Damen und Herren,  1998 haben wir unsere Eigentumswohnung als Neuobjekt mit Erstbezug erworben.  2003 haben wir erste Renovierungsarbeiten (Wohnzimmer, Diele) vorgenommen. Hierbei trat zutage, dass bei den Bauarbeiten vergessen wurde, eine Grundierung auf die (Stahlbeton)decke aufzutragen. Dies hat zur folge, dass sich der Putz großflächig von der Decke löst, sobald neue Farbe aufgetragen wird.  Dies zieht nach sich, dass die Decke komplett neu verputzt und gestrichen werden muss.  Die damaligen Mängel wurden im Rahmen der Gewährleistung durch einen vom Bauträger beauftragten Maler unentgeltlich beseitigt.  Auf unsere (leider mündliche) Anfrage, ob wir dieses Problem nun in allen Räumen haben würden, haben wir von dem Maler die (leider ebenfalls mündliche) Auskunft bekommen: &#8222;Nein, die anderen Räume sind o.k.„  Nun haben wir eben diesen Maler beauftragt, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Bäder zu renovieren. Und &#8211; Überraschung &#8211; außer im Wohnzimmer, das ja bereits 2003 nachgebessert wurde, trat derselbe Mangel wieder auf und in allem Räumen mussten die Decken neu verputzt werden.  Auf unsere Frage an den Maler, wie er zu seiner damaligen Aussage kam bekamen wir zur Antwort, dass der Mangel nur entdeckt werden kann, wenn neue Farbe aufgetragen wird und der Putz entsprechend feucht wird.  Hierdurch sind uns erhebliche Mehrkosten entstanden, die wir nicht bereit sind, komplett oder auch nur teilweise zu tragen.  Bevor ich jedoch einen Baugutachter und einen Anwalt einschalte, möchte ich gerne folgende Fragen klären:  1. Handelt es sich hier um einen verdeckten Mangel? 2. Auf welchen Paragraphen kann man sich beziehen? 3. Gibt es Referenzurteile? 4. Wie lange gilt eine Gewährleistung bei verdeckten Mängeln? 5. Welche Handlungsempfehlung würden Sie geben?  Vielen Dank und beste Grüße!  C.G.B.

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.