Sehr geehrte Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte,  ich habe ein Haus mit 3 Stockwerken. In jedem Stockwerk wohnt eine Mietpartei. Ende des Jahres werden zufällig 2 davon gleichzeitig ausziehen (oben und unten). Ich möchte die Gelegenheit nutzen und das Haus stark umbauen.   Was mache ich mit Mietpartei Nr. 3?   Sie bewohnt das mittlere Stockwerk. Nach dem Umbau wird ihre Wohnung fast doppelt so groß sein und erheblich mehr Miete kosten. Ich kann sie ja nicht zwingen, plötzlich eine viel größere Wohnung zu bewohnen.  Falls sie sich jedoch dafür entscheidet, die umgebaute, viel größere Wohnung zu bewohnen: Was mache ich in der Zeit der Umbauphase? Muss ich z. B. für ein Hotel sorgen und eine Einlagerungsmöglichkeit für ihre Möbel?  Mein Wunsch wäre es, der mittleren Mietpartei zu kündigen, weil ich dann freie Hand für den Umbau hätte. Andererseits möchte ich meinen Mietern nicht ohne Not Probleme bereiten und kündigen. Aber so eine Gelegenheit zum Haus-Ausbau wird es wahrscheinlich nicht oft geben.   Vielen Dank für Ihre Einschätzung und Ihre Antwort!  Herzliche Grüße

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.