Ich bin Mieter mit einem gewerblichen Mietvertrag über eine Gewerbehalle und eine Freifläche abgeschlossen am 31.01.2013 mit einer halbjährlichen Kündigungsfrist zum 31.01. des nächsten Jahres. Der Ursprüngliche Vermieter hat Teile des ursprünglichen Gesamtobjekts, die Gewerbehalle zum 30.06.2020 an einen neuen Eigentümer verkauft und mich aufgefordert künftig die Miete, sowie die Nebenkosten gesplittet nach seinen Vorgaben zu überweisen . Die Erreichbarkeit der Gewerbehalle ist nur über die Freifläche gegeben, d.h. ohne die Freifläche gemietet zu haben, ist die Nutzung der Halle unmöglich.Hat die einseitige Festsetzung der neuen Miete rechtlich Bestand? Hat der ursprüngliche Mietvertrag noch Gültigkeit und wenn ja bis wann? Muss dieser nicht zunächst gekündigt werden und durch neue Mietverträge mit den zwei Eigentümern neu geschlossen werden? Muss die ursprünglich hinterlegte Kaution vom Vermieter ausgezahlt werden?  Mit freundlichen Grüßen   Jürgen Nierfeld

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.