Ich habe ein Grundstück gekauft: 'Kaufvertrag über Wohnungseigentum'. Der Vertrag wurde vor einem Notar geschlossen. In einem Paragraphen heißt es: 'Der Käufer verpflichtet sich, auf dem Kaufgrundstück die Wohnungseinheit Nr. X des Aufteilungsplanes nach Maßgabe der vorliegenden Pläne und der Baubeschreibung zu erstellen. '  Die Baubeschreibung wurde nicht verlesen oder mit beurkundet. Es ist noch keine Auflassung erfolgt. Die Bauausführung des Wohneigentums wird von einem dritten Bauunternehmen durchgeführt. Welchen Status hat der Vertrag? Ist er formnichtig, weil der Notar seine Amtspflicht verletzt hat und nicht die Baubeschreibung beurkundet hat? Vielen Dank für eine Antwort.

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.