Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben vor zwei Monaten beschlossen unsere Firma zu verkaufen und einen Nachfolger zu suchen. Übergabe der Firma sollte am 31.01.2020 erfolgen. Wir haben dazu vor besagten 8 Wochen einen Nachfolger gefunden der uns auch mündlich, unter Zeugen, zusagte die Firma für 35000€ zu kaufen. Hierzu musste der Käufer vor 8 Wochen auch zur SIKB Bank gehen und einen Kredit für die Nachfolge beantragen. Wenn dieser genehmigt worden ist wollten wir den schriftlichen Kaufvertrag machen. Wir sind mit ihm zur Bank, haben alles geklärt mit Unterstützung eines Steuerberaters,  haben ihn unterstützt bei der Erstellung des Businessplans usw. Insgesamt haben wir in das Projekt mindestens 30 Stunden investiert. Es wurde alles bei der Bank abgegeben. Zwei Formulare fehlten noch. Der Käufer versprach dies bei der Bank abzugeben. Weiterhin versicherte er uns 6 Wochen lang das alles erledigt sei und die Bank jetzt besagte 6 Wochen brauche um eine Entscheidung zu treffen. Was ja auch  vom Prinzip soweit stimmte. Heute nach 6 Wochen habe ich nun einmal selbst die Bank nochmals angerufen und mich nach dem Stand der Dinge erkundigt. Mir wurde mitgeteilt, dass der Käufer die letzten geforderten Unterlagen nicht mehr eingereicht hat und so der Kreditantrag auch nicht weitergeleitet worden ist. Der Käufer hat uns also 6 Wochen lang belogen. Da ich mich auf ihn verlassen habe, haben wir natürlich nicht weiter nach einem Nachfolger gesucht. Was auch in den verbleibenden 10 Wochen jetzt nicht möglich ist. Die Zeit ist viel zu knapp. Mir ist nun ein Schaden von 35000€ entstanden. Meine Frage ist nun, kann man den Käufer wegen arglistiger Täuschung, Beteag oder anders auf Schadensersatz verklagen? Für eine Antwort wäre ich sehr dankbar!  Mit freundlichen Grüßen

§ 311 Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse. (1) Zur Begründung eines Schuldverhältnisses durch Rechtsgeschäft sowie zur Änderung des Inhalts eines Schuldverhältnisses ist ein Vertrag zwischen den Beteiligten erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 entsteht auch durch 1.die Aufnahme von Vertragsverhandlungen, 2.die Anbahnung eines Vertrags, bei welcher der eine Teil im Hinblick auf eine etwaige rechtsgeschäftliche Beziehung dem anderen Teil die Möglichkeit zur Einwirkung auf seine Rechte, Rechtsgüter und Interessen gewährt oder ihm diese anvertraut, oder 3.ähnliche geschäftliche Kontakte.  (3) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 kann auch zu Personen entstehen, die nicht selbst Vertragspartei werden sollen. Ein solches Schuldverhältnis entsteht insbesondere, wenn der Dritte in besonderem Maße Vertrauen für sich in Anspruch nimmt und dadurch die Vertragsverhandlungen oder den Vertragsschluss erheblich beeinflusst.