Ich hatte vor ein Café zu eröffnen.dies bezüglich hatte mich eine Dame auf meine Anzeige ihr Cafe angeboten.leider hatte sie mich unter Druck gesetzt,weil noch andere Interessenten  da waren und ich habe gleich zugesagt und eine Anzahlung geleistet.der Cafe soll gleich am 01.04. an mir übergeben werden,der Vermieter hatte gestern erst zugesagt,also es kommt mir alles sehr schnell vor,als ob sie es schnell los werden möchte. Nach vielen Überlegen und Besichtigungen habe ich entschieden es nicht zu übernehmen.Wir haben einen Vorvertrag schriftlich vereinbart,falls der Vermieter nicht zusagt,dass ich die Anzahlung zurückbekomme.und wenn ich zurücktrete,dass sie die Anzahlung als Entschädigung behält.aber es ist ja keine Entschädigung entstanden.kann ich meine Anzahlung zurückfordern?

§ 555 Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe. Eine Vereinbarung, durch die sich der Vermieter eine Vertragsstrafe vom Mieter versprechen lässt, ist unwirksam.