Folgende Situation:  Mir gehoert ein kleines Mehrfamilienhaus. Eine der Miet-Parteien ist regelmaessig fuer erhebliche Laermbelaestigungen verantwortlich, sodass schon mehrfach die Polizei gerufen wurde. Dies ist soweit unstrittig. Dieser Mietpartei haben wir mittlerweile auch gekuendigt und wir muessen nun sehen wie wir da weiterkommen.  Die anderen Mietparteien machen wg. der Laerm- belaestigung nun Mietminderungen geltend, aller- dings ohne jegliche Laermprotokolle oder sonstiges. Die Mieter ziehen einfach seit Monaten pauschal 20% von der Miete ab mit dem Vermerk 'laermbelaestigung' ohne mir sonstige Informationen zu Art, Dauer und Zeitpunkt der Belaestigungen zu geben.  Meine Frage: Reicht dieses Verhalten von den Mietern fuer eine Mietminderung so aus oder kann ich als Vermieter verlangen, das in jedem Monat in dem eine Mietminderung geltend gemacht wird, diese auch detailiert anhand eines Laermprotokolls entsprechend belegt wird ?   Dies waere auch fuer mich wichtig, um den Schaden gegenueber dem 'Stoerer' belegen zu koennen.

§ 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter. (1) Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, wenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anmaßt.(2) Unterlässt der Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt, 1.die in § 536 bestimmten Rechte geltend zu machen, 2.nach § 536a Abs. 1 Schadensersatz zu verlangen oder 3.ohne Bestimmung einer angemessenen Frist zur Abhilfe nach § 543 Abs. 3 Satz 1 zu kündigen.