Guten Tag,  hier zunächst der Sachverhalt:  Ich habe ein Grundstück an einen Bauträger verkauft. Im ersten Kaufvertrag war der Erwerber noch nur mit einer Auflassungsvormerkung im GB angegeben. Leider habe ich mich zu einer Änderung des Kaufvertrages überreden lassen, so das im geänderten Kaufvertrag nun bereits vor Zahlung des Kaufpreises eine Eigentumsumschreibung zu Gunsten der Firma vereinbart und im GB auch bereits eingetragen wurde.  Nun hat die Firma immer noch nicht gezahlt. Der Verzug ist bereits eingetreten und auch auf die Erklärung, dass bei Nichtzahlung in der Frist von 14 Tagen ich eine Rückabwicklung machen werde ist nichts passiert.  Eine Rückabwicklung sollte doch gerichtlich durchzusetzen sein, denke ich, aber nun kommt das größere Problem - die Firma hat auf dem Grundstück bereits Häuser errichtet und Kaufverträge mit den zukünftigen Hauseigentümern abgeschlossen. In diesen Kaufverträgen wurden natürlich Auflassungsvormerkungen zu Gunsten der neuen Erwerber vermerkt.   Nun meine Frage:  Wie komme ich wieder an mein Grundstück zurück, da ich nicht mehr davon ausgehe, das die Firma den Kaufpreis jemals zahlen wird und derzeit der Verdacht besteht, dass diese ohnehin kurz vor der Insolvenz steht. Ist das ein Problem mit den Auflassungsvormerkungen der zukünftigen Hausbesitzer? Ich wäre auch bereit die Auflassungsvormerkungen dieser Käufer im GB zu lassen und selbst an diese zu verkaufen - geht das?  Vielen Dank für Ihre Hilfe MfG K.S.

§ 883 Voraussetzungen und Wirkung der Vormerkung. (1) Zur Sicherung des Anspruchs auf Einräumung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder an einem das Grundstück belastenden Recht oder auf Änderung des Inhalts oder des Ranges eines solchen Rechts kann eine Vormerkung in das Grundbuch eingetragen werden. Die Eintragung einer Vormerkung ist auch zur Sicherung eines künftigen oder eines bedingten Anspruchs zulässig.(2) Eine Verfügung, die nach der Eintragung der Vormerkung über das Grundstück oder das Recht getroffen wird, ist insoweit unwirksam, als sie den Anspruch vereiteln oder beeinträchtigen würde. Dies gilt auch, wenn die Verfügung im Wege der Zwangsvollstreckung oder der Arrestvollziehung oder durch den Insolvenzverwalter erfolgt.(3) Der Rang des Rechts, auf dessen Einräumung der Anspruch gerichtet ist, bestimmt sich nach der Eintragung der Vormerkung.