Sehr geehrte Rechtsanwälte,  ich möchte gerne im Rahmen einer Zwangsversteigerung ein Haus ersteigern. Der Eigentümer wohnt selbst im Haus. Das Haus wurde staatlich gefördert und es besteht Mietbindung (Eintragung im Grundbuch). Das Darlehen wurde über den zweiten Gläubiger eingebracht. Die Zwangsvollstreckung wird allein vom 1. Gläubiger betrieben.  Ich möchte gerne selbst in das Haus einziehen. Fällt mit der Ersteigerung die Mietbindung weg?  --------------- Wie sind folgende Paragraphen zu bewerten: WoBindG § 17. Ende der Eigenschaft bei Zwangsversteigerung (1)Bei einer Zwangsversteigerung des Grundstücks gelten die Wohnungen, für die öffentliche Mittel als Darlehen bewilligt worden sind, bis zum Ablauf des dritten Kalenderjahres nach dem Kalenderjahr, in dem der Zuschlag erteilt worden ist, als öffentlich gefördert, sofern die wegen der öffentlichen Mittel begründeten Grundpfandrechte mit dem Zuschlag erlöschen; abweichend hiervon gilt ein Eigenheim, eine Eigensiedlung oder eine eigengenutzte Eigentumswohnung im Sinne des § 16 Abs. 5 nur bis zum Zuschlag als öffentlich gefördert, sofern die wegen der öffentlichen Mittel begründeten Grundpfandrechte mit dem Zuschlag erlöschen. Sind die öffentlichen Mittel lediglich als Zuschüsse bewilligt worden, so gelten die Wohnungen bis zum Zuschlag als öffentlich gefördert. Soweit nach den Vorschriften des § 15 oder § 16 die Wohnungen nur bis zu einem früheren Zeitpunkt als öffentlich gefördert gelten, ist dieser Zeitpunkt maßgebend. ------------------- WoFG §29 (1)&#8230; 2.  bei einer Zwangsversteigerung des Grundstücks bis zu dem in der Förderzusage bestimmten Ende der Bindungen, längstens jedoch bis zum Ablauf des dritten Kalenderjahres nach dem Kalenderjahr, in dem der Zuschlag erteilt worden ist und die auf Grund der Darlehensförderung begründeten Grundpfandrechte mit dem Zuschlag erloschen sind. --------------  Das Ganze ist sehr verwirrend.  Bedeutet dies ich kann 3 Jahre nicht einziehen?  Oder trifft  dies alles gar nicht zu; die Mietbindung wird aus dem Grundbuch gestrichen und ich kann problemlos einziehen und auch das Wohnungsamt kann sich auf nichts mehr berufen?   Herzlichen Dank für eine Antwort!   -- Einsatz geändert am 28.06.2006 09:28:17  -- Einsatz geändert am 28.06.2006 09:31:22

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.