Liebe Rechtsanwälte,  folgender Sachverhalt:  Eine Eigenbedarfkündigung wurde den Mietern eines Einfamilienhauses wirksam ausgesprochen. Erhalt des Kündigungsschreiben: 15. Januar 2010, Kündigung zum 31. Mai. Im Kündigungsschreiben findet sich kein Rechtsbehelfhinweis auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574b BGB: Form und Frist des Widerspruchs">§ 574b BGB/a> . Es gibt aufgrund zweier behinderter Kinder sehr wahrscheinlich eine Härtesituation gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die K&uuml;ndigung">§ 574 Abs.1 BGB/a>  (aber das weiß man natürlich erst definitiv, wenn ein Richter über den Widerspruch entschieden hat). Dieser Widerspruch wurde noch nicht gegeben.  Die gekündigten Mieter haben trotz der vermeintlichen Härte angefangen, angemessenen Wohnrau zu suchen. Sie suchen seit Zugang der Kündigung bereits drei Wochen lang und haben rund 10 Objekte angeschaut, aber nicht für angemessen empfunden. Nun in der vierten Suchwoche (Mitte Februar 2010) haben sie ein angemessenes Mietobjekt gefunden, welches aber erst zum 1. Juli bezogen werden kann.  Der Vermieter, der die Eigenbedarfkündigung ausgesprochen hat, muss unbedingt zum Kündigungszeitpunkt (1. Juni) einziehen, da ihm sonst definitiv Kosten von rund 10.000 Euro entstehen werden.  Frage: Wenn die Mieter das angemessene Objekt zum 1.7. anmieten und damit erst einen Monat nach Kündigungstermin ausziehen, entsteht der Schaden für den Vermieter. Wer muss diesen Schaden übernehmen?  Hintergrund der Frage: die Mieter würden wahrscheinlich, wenn sie der Kündigung irgendwann wiedersprechen würden, von einem Richter weitere Zeiten im derzeitigen Miethaus erhalten, um die Härte (behinderte Kinder) abzumildern. Dann wäre wahrscheinlich das Objekt zum 1.7. für den Vermieter gar viel besser als ein Objekt, dass sich erst Monate später findet). Reicht es aus, nach vier Wochen Suche zu sagen, dass sich wahrscheinlich in den verbleibenden drei Suchmonaten nichts finden würde bzw. der Aufwand des weiteren Suchens für die Mieter durch die Härtesituation zu aufwendig und damit nicht zumutbar wäre?  Jede Idee zum Thema ist willkommen, solange das Objekt zum 1.7. angemietet werden kann, ohne für die 10.000 Euro haften zu müssen. !--dejureok-->

§ 574b Form und Frist des Widerspruchs. (1) Der Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung ist schriftlich zu erklären. Auf Verlangen des Vermieters soll der Mieter über die Gründe des Widerspruchs unverzüglich Auskunft erteilen.(2) Der Vermieter kann die Fortsetzung des Mietverhältnisses ablehnen, wenn der Mieter ihm den Widerspruch nicht spätestens zwei Monate vor der Beendigung des Mietverhältnisses erklärt hat. Hat der Vermieter nicht rechtzeitig vor Ablauf der Widerspruchsfrist auf die Möglichkeit des Widerspruchs sowie auf dessen Form und Frist hingewiesen, so kann der Mieter den Widerspruch noch im ersten Termin des Räumungsrechtsstreits erklären.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.