Guten Tag, ich habe Ende September 2016 meine Wohnung an meinen Vermieter übergeben, am gleichen Tage sind die Nachmieter eingezogen. Während der Mietdauer von 13 Monaten habe ich die Wohnung mit mündlichem Einverständnis des Vermieters teilweise untervermietet. Ein Übergabeprotokoll wurde angefertigt, eine Kopie liegt mir aber nicht vor. Am 22. Oktober habe ich eine Kautionsabrechnung und Nebenkostenabrechnung erhalten. Der geforderte Schadensersatz hat die Kautionshöhe um 180€ überschritten. Die Kautionsabrechnung schließt mit dem Satz: 'Ich schlage vor, dass zur Abgeltung der vorgenannten Mängel die Kaution nicht zurückzuzahlen ist. &lsqb;...&rsqb; Wir sind zur Abgeltung aller gegenseitigen Forderungen aus dem o. g. Mietvertrag bereit' Die Nachforderung aus den Nebenkosten habe ich am 9. November überwiesen und dem Vermieter mein Einverständnis mit seinem Vorschlag der Abgeltung schriftlich bestätigt. Seitdem habe ich weder schriftlich noch telefonisch von meinem Vermieter gehört. Zwischenzeitlich habe ich 3 E-Mails von dem Vermieter erhalten, die leider im Spamordner gelandet sind: 7. November: Forderung der Nebenkosten und Forderung 180€ Schadensersatz 13. November: Forderung von 100€ für weitere festgestellte Schäden und 250€ für Untervermietung 17. November: Forderung der bereits bezahlten Nebenkosten und ein Angebot über 50% Rabatt auf die Forderung für Untervermietung (250€) und weitere Schäden (100€) Heute habe ich eine weitere E-Mail erhalten, in der er 180€ für Schäden, 100€ für nachträglich festgestellte Schäden und 250€ für Untervermietung verlangt, ansonsten mit einer Klage droht. Ist eine Nachforderung wegen nachträglich festgestellter Schäden möglich? Kann nachträglich ein Zuschlag wegen Untervermietung erhoben werden? Habe ich sein ursprüngliches Angebot der Abgeltung falsch verstanden? Was passiert, wenn der Vermieter Klage erhebt? Sollte ich zum jetztigen Zeitpunkt einen Anwalt einschalten? Vielen Dank im Voraus. DF

§ 147 Annahmefrist. (1) Der einem Anwesenden gemachte Antrag kann nur sofort angenommen werden. Dies gilt auch von einem mittels Fernsprechers oder einer sonstigen technischen Einrichtung von Person zu Person gemachten Antrag.(2) Der einem Abwesenden gemachte Antrag kann nur bis zu dem Zeitpunkt angenommen werden, in welchem der Antragende den Eingang der Antwort unter regelmäßigen Umständen erwarten darf.