In meinem Mietvertrag (vom Mai 2002) steht unter Punkt 2:  'Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Hat der Mieter die Schönheitsreparaturen übernommen, so hat er spätestens bis Ende des Mietverhältnisses alle bis dahin je nach dem Grad der Abnutzung oder Beschädigung erforderlichen Arbeiten auszuführen'. Ansonsten enthält der Mietvertrag keine starren Fristen. Bedeutet dies, dass ich nach meinem Auszug jetzt renovieren muss? Des weiteren ist der Vermieter schon drei Wochen in den Räumen, weil er das Parkett abgeschliffen und neu lackiert hat. Es ist Routine des Vermieters, die Wohnung stets 'wie neu' zu übergeben. Ich konnte die Wohnung jedoch die letzten drei Wochen (11. bis 31. Mai) trotz Mietzahlung wegen der Schleifarbeiten nicht nutzen und finde es unangemessen hart, nun auch noch die Renovierung zu bezahlen.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.