Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bitte um rechtliche Stellungnahme bzw. Vorschläge, wie ich hier weiter voran gehen kann:  Ich habe kürzlich eine neu gebaute Eigentumswohnung bezogen und bin von allen Eigentümern als erstes eingezogen. Der meiner Wohnung zugeordnete Gartenteil (40qm) ist eingezeunt und als Sondernutzungsrecht eingetragen. Im Zuge der Erstellung der Wohnanlage war der Wunsch, ein Gartenhaus (12qm, im baurechtlichen Rahmen) auf dem Sondernutzungseigentum zu errichten. Da Grundsätzliches sowieso noch per Teilungserklärung Nachbeurkundet werden musste, war die Idee das Gartenhaus mit in die Teilungserklärung aufzunehmen.  Die Beurkundung dafür hätte am Freitag statt finden sollen, aber ein Eigentümer, ebenfalls mit Sondernutzungsrecht, der direkt angrenzt, hat plötzlich den Notartermin platzen lassen mit der Begründung, es schränkt seine Sicht ein.(was definitiv nicht stimmt). Die mündliche Zustimmung wurde übrigens von allen 19 Eigentümern vorab einholt, auch vom Kläger. Die Größe und die Position des Gartenhaus wurde im vom Notar vor 9 Wochen zugeschickt, er hatte als Zeit und wusste exakt was er mündlich zusichert.  Das Gartenhaus wurde blöderweise letzte Woche schon geliefert und montiert. Es schränkt, so die Meinung meinerseits als auch von objektiven Personen, keineswegs ein.   Jetzt ist die Frage, wie wir auf einen Nenner kommen. Ich ersuche natürlich den direkten Dialog um zu erfahren was ihm genau missfällt, ggfl. kann man da noch Anpassungen oder Begrünungen vornehmen, dennoch möchte ich meine Rechtsposition wissen.  Grundsätzlich ist es eine bauliche Veränderungen, die ich gerne über eine beurkundete Teilungserklärung abgebildet hätte. Da das wohl nicht Zustande kommt, müsste ich den Antrag für das Gartenhaus bei einer WEG-Sitzung beschließen lassen, richtig? Reicht hier eine einfache Mehrheit? Oder muss das einstimmig sein?  Gibt es andere Möglichkeiten, dass Gartenhaus zu behalten? Hier ein interessanter Beitrag:  https://www.immobilien-elite.com/2019/02/14/geraeteschuppen-im-grossen-garten-muss-nicht-durch-alle-genehmigt-werden/   Vielen Dank, Daniel Wolf

§ 226 Schikaneverbot. Die Ausübung eines Rechts ist unzulässig, wenn sie nur den Zweck haben kann, einem anderen Schaden zuzufügen.