Meine Situation stellt sich wie folgt dar: Nach 5 Jahren bin ich zum 30.9. aus meiner Mietwohnung ausgezogen. Mit der Vermieterin hatte ich mündlich vereinbart, dass die Vermieterin die volle Kaution behält und ich dafür nicht Malern etc. muss. Am 28.9. war die Übergabe  der Wohnung, bei der ich ziemlich beschimpft wurde. Letztlich hat mir die Vermieterin handschriftlich bestätigt mit Unterschrift, dass die Wohnung Besenrein und ohne Mängel übergeben wurde, sowie den Einbalt der Kaution gegen Schönheitsreperaturen. Am 03.10. rief mich die Vermieterin an, dass Sie mich in der Whg. sehen will. Am 04.10. kam es zu dem Treffen. Die Vermieterin gab hier an, dass sie die Bestätigung nur unterschrieben habe, da sie unter dem Einfluss starker Schmerzen bzw. Arzneien stand. Weiterhin hat sie mir das damalige Übergabeprotokoll vorgelt, in dem ich eine Mängelfreie Whg. bestätigt habe. Sie fordert daher € 2500,-- für 1. kaputte Fensterbank (welche tatsächlich während meines Wohnens kaputt ging - nicht mutwillig, sondern die ist so alt, dass sie beim Draufstellen einer Pflanze einbrach) 2. verkratze Türen, angeblich durch meine Umzugsfirma  3. für kaputten Holz-Ofen, der etwa 10 Jahre alt ist. Es soll sich die Platte gehoben haben. Hierzu kann ich gar meine Angaben machen, da der Ofen damals sehr verdreckt war. Genutzt habe ich das Teil nicht oft, da ich zum kochen den elektr. Herd bevorzugte. Weiterhin wollte sie, dass ich noch zum putzen bleiben sollte, sie würde mir andernfalls auch das in Rechnung stellen.  Ich habe einstweilen sämltiche Forderungen zurückgewiesen und gebeten mir dieses schriftlich zu senden.  Meine Frage: Wie sieht der Fall rechtlich aus und wie verhalten ich mich weiter?

§ 105 Nichtigkeit der Willenserklärung. (1) Die Willenserklärung eines Geschäftsunfähigen ist nichtig.(2) Nichtig ist auch eine Willenserklärung, die im Zustand der Bewusstlosigkeit oder vorübergehender Störung der Geistestätigkeit abgegeben wird.