Ich habe mir mit meiner Frau zusammen ein Haus gekauft und relativ Blauäugig den Schwiegereltern einen Vertrag auf Lebenslanges Wohnrecht unterschrieben.  Der genaue Wortlaut:  hiermit richten wir xx ein lebenslanges Wohnrecht für das Objekt / die Wohnung im EG sowie eine lebenslange Nutzung von Keller, Garten und Garage (Grundbuchbezirk xxx) ein.  Eine Eintragung dieses Wohnrechtes im Grundbuch erfolgt nicht.  Dieser Vertrag ist notariell nicht beglaubigt und es existiert kein offizieller Mietvertrag.   Mittlerweile stellt sich die Situation so dar, dass die Schwiegereltern mittlerweile fast täglich lang andauernd und lautstark streiten. Mitunter kommt es vermutlich auch zu Handgreiflichkeiten untereinander. Wir werden außerdem noch direkt und indirekt beleidigt als auch bei den Nachbarn diskreditiert.  Die höfliche Bitte nach dem Auszug meiner Schwiegereltern wird mit Empörung und Provokation entgegnet.  Inzwischen möchten wir keine neuen Mieter in die Wohnung lassen. Weil uns der Traum vom gemütlichen Eigenheim langfristig zerstört wurde, möchten wir das Haus verkaufen (mit Verlust von ca. 30.000 Euro). Um keine weitere Wertminderung am Verkaufspreis des Objektes tragen zu müssen, möchten wir es ohne dieses Wohnrecht anbieten.  Lässt sich das Problem außergerichtlich lösen, oder müssen wir weitere finanziellen Einbußen tragen?  Vielen Dank im  Voraus für Ihre kompetente Antwort!

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.