Hallo.  Ich bewohne seit November 2015 eine Mietwohnung. Diese habe ich seit ca. Mitte 2016 leider komplett zugemüllt. Jetzt, Anfang Juni 2021, wurde ein Wasserschaden festgestellt, der jedoch nicht zwingend durch meine Vermüllung, sondern ein defektes Heizungsrohr in der Wand verursacht wurde. Seitdem die Heizung in diesem Bereich deaktiviert wurde, ist auch die Feuchtigkeit weniger geworden.   Dennoch hat mich dieser Zwischenfall dazu gezwungen, gegenüber dem Besitzer der Wohnung sowie der Verwaltungsgesellschaft meine Situation offenzulegen.   Nachdem nun ein Unternehmen hier war, um den Feuchtigkeitsschaden zu besichtigen, hat mich nun nach 5 Tagen eine Mail des Eigentümers erreicht. Dieser schreibt mir am heutigen 8.6.2021 dass er eine Reinigung und Renovierung bis zum 25.6. beansprucht. Sollte ich zu diesem Zeitpunkt beides nicht nachweisen können, benennt der Besitzer klar die fristlose Kündigung des Mietverhältnis.   Nun bin ich natürlich dabei, verschiedene Unternehmen aufzusuchen, um den Unrat zu beseitigen. Ebenfalls bin ich derzeit dabei, Handwerker zur Behebung des Schadens zu suchen. Dennoch stehe ich vor dem Problem, dass viele Unternehmen den Umfang meines Unrats nicht gut einschätzen und kaum zeitnah Termine anbieten können.   Wie kann ich dieser Ankündigung antworten und entgegenstehen? In welchem Rahmen kann ich zB mehr Zeit herausschlagen oder gibt es sogar Regelungen, die eine solche Situation klar definieren?   Ich möchte gern in der Wohnung bleiben, bin auch bestrebt, den Zustand so schnell wie möglich zu beheben. Dennoch liegt es nicht mehr in meiner Hand, wie die Terminfindung der Unternehmen aussieht. Was kann ich tun?   Mit freundlichen Grüßen...

§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch. Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen.