Zum Sachverhalt: Aufgrund meiner Trennung suchte ich Ende Dezember 2012 sehr kurzfristig eine Mietwohnung und fand auch rasch eine. Bin eine Privatperson. Ich unterschrieb den Mietvertrag, der eine Mindestmietzeit bis 31.12.2013 vorsah. Der Übergabebeleg (Übergabe, Zustand der Whg, Zählerstände) wurde am 20.12.2012 ausgestellt. Blöd von mir, ich zog über Weihnachten/Silvester zu meiner neuen Lebenspartnerin. Aus diesem Grunde wollte ich die gerade erst angemietete Wohnung auch schnell wieder loswerden (bin gar nicht eingezogen).  Der Vermieter war freundlich und ging mündlich auf meine Mail vom 07.01.2013 ein. Er machte mich auch mündlich darauf aufmerksam, dass die kosten für Wohnungsbesichtigung etc. ich zu zahlen hätte. Nach Rückfrage schätzte der Vermieter die Kosten auf etwa 500 Euro. Ich übergab einen Satz Schlüssel dem Vermieter, damit der Wohnungsbesichtigungen durchführen kann. Dabei bat ich ihn auch (mündlich), mich vor einer Besichtigung zu informieren. Ein Nachmieter fand sich sehr schnell. Der Vermieter meldete sich nicht bei mir, aber auf meinen Rückruf am 28.01.2013 teilte er mir mit, dass die Wohnung zum 01.02.2013 vermietet werden könne. Ich stimmte mündlich zu und traf mich mit Nachmieter und Vermieter in der Wohnung am 31.01.2013 und 01.02.2013. Dabei wurde auch ein Übergabeprotokoll (Zustand der Whg, Zählerstände - Null Verbrauch) erstellt und vom Vermieter unterschrieben.  Ich war glücklich dass das geregelt war. Dann kam die Rechnung: 901 Euro! Handschriftlich aufgelistet aufgelistet: 6 Besichtigungen, Online inserieren, Online-inserat wieder herausnehmen usw. Für mich sah die Rechnung gleich komisch aus, die Posten zweifelte ich an. Ich glaube, dass der Vermieter etwa einmal wöchentlich in der Whg war, also im Januar 2013 dreimal. Ich schrieb und erklärte, dass ich gerne Belege für die Rechnung hätte, z.B. genaues Datum, Uhrzeit und Teilnehmer der jeweiligen Besichtigungen, Rechnungen für die Online-Inserierung bzw. das Herausnehmen. Keine Antwort, bis heute. Stattdessen wurde mir die resteliche Mietkaution (tatsächliche Kaution minus in Rechnung gestellt 901 Euro) zurück überwiesen. In einem zweiten Schreiben bat ich deutlich um Auskunft: Schriftliche Bestätigung, dass das Mietverhältnis am 31.01.2013 endete (habe ich auch nicht erhalten) und erneute Frage nach Beweisen/Belegen, die die 901-Euro-Rechnung glaubhaft machen (Wann fanden Besichtigungen statt, wer nahm teil, Kopie etwaiger Rechnungen). Ich forderte den Vermieter auf, nach 14 Tagen sich bis zum 08. April bei mir zu melden.  In dem Schreiben hatte ich einen Kompromiss vorgeschlagen: Lächerliche 150 Euro wollte ich wenigstens von den 901 Euro zurück haben, dann wäre die 750-Euro-Rechnung für mich in Ordnung (auch ohne Belege/Beweise). Keine Reaktion.  Was also tun? Einerseits hat der Vermieter mir geholfen und ich war die Wohnung schnell wieder los. Andererseits hat er mich meines Erachtens klar überfordert und nimmt nicht Stellung zu meinen Fragen. Das ist vermessen und dreist. Weiß jemand Rat?  Leider ist die Summe nicht hoch und ich habe immer noch wenig Geld wegen der Trennung von meiner Noch-Ehefrau. Bitte daher Ihre Honorarvorstellung mir zum Tipp mitschreiben. Vielen Dank.

§ 147 Annahmefrist. (1) Der einem Anwesenden gemachte Antrag kann nur sofort angenommen werden. Dies gilt auch von einem mittels Fernsprechers oder einer sonstigen technischen Einrichtung von Person zu Person gemachten Antrag.(2) Der einem Abwesenden gemachte Antrag kann nur bis zu dem Zeitpunkt angenommen werden, in welchem der Antragende den Eingang der Antwort unter regelmäßigen Umständen erwarten darf.