Ich habe 1987 in einem verlassenen Bergdorf auf einer griechischen Insel ein kleines Grundstück mit einem Teil einer Naturstein Gebäuderuine gekauft - seinerzeit etwa 4000 DM bezahlt. Da die Insel im Grenzgebiet liegt, durfte ich als Ausländer dort nicht kaufen, daher hat meine Freundin (Griechin), die damals studiert hat, den Kaufvertrag unterschrieben. Ich war dort als Lehrer angestellt. Nachdem ich den erworbenen Gebäudeteil saniert hatte, habe ich - seit 1988 mit dieser Freundin verheiratet, den zweiten, etwas größeren Gebäudeteil erworben für etwa 8000 DM. Auch diesen Kaufvertrag hat meine nunmehrige Frau unterschrieben. Bezahlt habe ich in beiden Fällen alleine. Dann habe ich das komplette Gebäude saniert: komplettes neues Dach auf Betonringanker, Fenster, Innenwände, Innenputz, Außenputz, Fußböden (das war alles nicht drin bzw. kaputt), Terrassen und drei komplett neue Anbauten für Bad, Sauna, Toilette und Werkstatt. Wir haben dort zwei Kinder aufgezogen und sind 1996 gemeinsam nach Deutschland zurück gekehrt. 2006 haben wir uns einvernehmlich scheiden lassen. Abgesprochen war, das Haus zu verkaufen und den Erlös zu gleichen Teilen zu teilen. Das Haus ist bald nach der Rückkehr nach Deutschland vermietet worden - nach der Scheidung habe ich die Miete  bekommen (185 Euro/Monat), weil meine Exfrau eine weitere Immobilie in GR besitzt, die vermietet worden ist. Mit dem Einverständnis meiner Exfrau habe ich das Haus an einen griechischen Makler geben, der es seit Jahren anbietet. Nunmehr besteht ein seriöses Angebot über den Kauf i.H. v. 75 Tausend Euro. Ich möchte dringend verkaufen, weil unser gemeinsamer Sohn finanzielle Unterstützung bei seinem Studium braucht. Indes beansprucht meine Exfrau nun den gesamten Erlös, da das Grundstück und das Haus ja ihres sei. Dabei ist hinzuzufügen, das das Gebäude nach Auskunft des Maklers nach dem Auszug der jetzigen Mieter (Kündigung liegt vor) in kürzester Zeit erneut generalsaniert werden müsste. Ein erheblicher Wertverfall wäre zwangsläufig die Folge. Frage ist nun, welche Möglichkeiten ich habe: kann ich eine Zwangsversteigerung beantragen? Da wir keine Gütertrennung vereinbart hatten müsste ich ja zumindest an der Wertsteigerung des Objektes (um etwa 1000 Prozent) beteiligt sein. Wie kann ich diese einklagen? Welche Möglichkeiten hätte ich sonst noch?

§ 195 Regelmäßige Verjährungsfrist. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.