Ich bin Untermieter eines von mir gewerblich genutzten Raumes. In einem anderen Gebäudeteil (unter dem Dach , keine zu vermietenden Räume) ist durch Frosteinwirkung ein Leitungsrohr gebrochen.  Als es dann abtaute, trat Wasser aus und  dadurch sind in meinen Raum an meinem Mobiliar Schäden entstanden. So ein Leitungsbruch ist auch schon im Vorjahr  passiert. Der Hauseigentümer hat aber nicht eine Komplettsanierung vorgenommen, sondern damals nur notdürftig geflickt. Erst jetzt sind die wohl schon damals erforderlichen umfangreichen Sanierungsarbeiten durchgeführt worden. Der Eigentümer sagt jetzt, selbst wenn er wegen des früheren Schadens irgendeine Sorgfaltspflicht verletzt haben sollte, hätte ich schon deshalb keinen Anspruch gegen ihn, da er ja keinen Vertrag mit mir habe.  Deshalb gäbe es auch keine Ansprüche aus Eigentumsverletzung (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/823.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 823 BGB: Schadensersatzpflicht">§ 823 BGB/a> ) gegen ihn,  da ein Unterlassungsverschulden eine vertragliche Pflicht voraussetze. Mein Vermieter, also der Hauptmieter, meint wiederum, gegen ihn hätte ich schon deshalb keinen Anspruch, da er keinerlei Sorgfaltspflichten verletzt habe, da er den Zustand der Rohre nicht gekannt habe und es wäre ihm auch gar nicht möglich gewesen, Rohre in Räumen zu überprüfen, die er nicht angemietet habe. Beide Argumentationen erscheinen mir richtig, - aber .... Kann ich mir vielleicht die Ansprüche meines Vermieters (hat er welche?), der keinen Schaden hat, gegen seinen Vermieter abtreten lassen (Ich habe da etwas von einer sog. Drittschadensliquidation gelesen. Allerdings scheint mir der Sachverhalt in keine der Fallgruppen zu passen.) und dann 'direkt' meinen Schaden geltend machen? Oder muss (kann) ich meinen Vermieter in Anspruch nehmen, der dann ggf. Regress beim Eigentümer zu nehmen hätte.!--dejureok-->

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.