Zitat:  § 21 (Seite 5 des Wohnraummietvertrages vom 30.10.2009)  Bei Auszug hat der Mieter die Mietwohnung renoviert zurückzugeben, da er sie bei Einzug neu erhalten hat (Erstbezug). 'Renoviert' bezeichnet im einzelnen folgendes: Die Wohnung muß mit frisch weiß gestrichener Raufasertapete, mit frisch weiß gestrichenen Heizkörpern und mit gesäubertem Parkettboden zurückgegeben werden).  Ob und inwieweit der Mieter während der Mietzeit Schönheitsreparaturen ausführt, steht in seinem Belieben.  Zitatende  In meinem Mietvertrag ist oben stehende Klausel zum Renovieren bei Auszug enthalten. Hierzu habe ich folgende Fragen: - Ist diese Klausel so gültig?  - Welche Pflichten haben ich zur Renovierung bei Auszug? Muss ich wirklich alle Wände, Decken und die Heizung streichen?  Eingezogen bin ich am 1.1.2010 (Erstbezug der Wohnung), gestrichen hab ich nie, weil ich sehr pfleglich mit allem umgegangen bin und Wände und vor allem Decken in sehr gutem Zustand sind.)    Zusätzlicher Hinweis: Es gibt nur einen Heizkörper in der Wohnung (ein moderner, lackierter Handtuchradiator im Bad, etwa so: https://www.fust.ch/upload/cms/user/Bremo-Bild2-GEBO_300.jpg , vermutlich sollte dieser eigentlich nie neu gestrichen werden)  - der Rest wird per Fußbodenheizung erwärmt. Ursprünglich wollte ich die leicht verschmutzten Wände im Flur neu streichen und dort wo es ansonsten nötig ist ausbessern, vor allem die Decken wollte ich nicht neu streichen.  Ich wurde jetzt aber von der Maklerin darauf hingewiesen, dass ich nach Mietvertrag alles zu strichen hätte.  Was muss tatsächlich gemacht werden / wie sollte man am besten reagieren?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.