Hallo, meine Bekannte lebte allein und hat Wohnrecht bis zum Tod, dann kann noch ein Kind das Wohnrecht nutzen. Sie bezahlt Miete. Nun lebt sie in einem Pflegeheim und das Mietverhältnis soll deshalb gekündigt werden. Wie sind die Kündigungsfristen und was muss man beachten? Was passiert mit dem Wohnrecht, falls ein Kind später davon Gebrauch machen will und die Wohnung weiter vermietet wurde?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.