Eine Mutter wurde beim Tod ihres Vaters per Testament als Vorerbin für das väterliche Haus eingesetzt. Als Nacherbin bestimmte der Vater ihre Tochter (seine Enkelin). Im Grundbuch ist also die Mutter als Eigentümerin und ihre Tochter als Nacherbin eingetragen.  Die Tochter ist inzwischen 25 Jahre alt. Mutter und Tochter möchten gemeinsam das Haus verkaufen und den Erlös unter sich aufteilen. Ist das rechtlich möglich? Oder müssen Mutter und Tochter das Haus bis zum Tod der Mutter behalten, damit die Tochter dann das Erbe antreten kann?

§ 2113 Verfügungen über Grundstücke, Schiffe und Schiffsbauwerke; Schenkungen. (1) Die Verfügung des Vorerben über ein zur Erbschaft gehörendes Grundstück oder Recht an einem Grundstück oder über ein zur Erbschaft gehörendes eingetragenes Schiff oder Schiffsbauwerk ist im Falle des Eintritts der Nacherbfolge insoweit unwirksam, als sie das Recht des Nacherben vereiteln oder beeinträchtigen würde.(2) Das Gleiche gilt von der Verfügung über einen Erbschaftsgegenstand, die unentgeltlich oder zum Zwecke der Erfüllung eines von dem Vorerben erteilten Schenkungsversprechens erfolgt. Ausgenommen sind Schenkungen, durch die einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprochen wird.(3) Die Vorschriften zugunsten derjenigen, welche Rechte von einem Nichtberechtigten herleiten, finden entsprechende Anwendung.