Meine beiden Geschwister und ich haben ende 2008 das geerbte Haus unserer Mutter nach deren Tod verkauft. Das Haus steht in einem Feuchtgebiet. Unsere Mutter hat uns immer sehr stolz erzählt dass sie das Haus von einem Architekten gekauft hat, der das Haus mit sehr hochwertigen Baumaterialien in eine Betonwanne mit einer Pumpvorrichtung gebaut habe und dass Feuchtigkeit noch nie ein Problem war. Mit dieser Information haben wir das Haus annonciert und später dann auch verkauft. Keiner von uns drei Geschwistern hat in dem Haus gelebt, ich selber habe das Haus nur einmal gesehen. Nach etwas über einem Jahr meldete sich der Käufer mit der Beschwerde, dass Feuchtigkeit und Schimmel an mehreren Stellen im Hause vorhanden sein. Scheinbar wurde dieses Problem bereits einmal vor dem Verkauf überstrichen, wovon uns aber nichts bekannt war. Wir wussten von einem undichten, stillgelegten Wasserrohr in der Wand, das wir durch einen Fachmann haben reparieren lassen. Scheinbar hat der keine besonders gute Arbeit geleistet.  Der Käufer hat dann am Haus freigraben lassen und festgestellt, dass das Haus sich nicht wie von uns angenommen in einer Betonwanne befindet. Er hat uns durch einen Anwalt mitteilen lassen dass wir die Angaben über die Wanne wieder besseren Wissens, bestenfalls ins Blaue hinein gemacht hätten und er möchte dass wir uns an der ordnungsgemäßen Wiederherstellung  des Hauses in einer noch zu vereinbarenden Hohe beteiligen. ihm an einer gütlichen Einigung gelegen sei. Andernfalls käme es zu einem Gerichtsstreit.   Erschwerend kommt hinzu dass unser Bruder nicht sehr kooperativ ist. Er hat nichts zu dem Verkauf beigetragen und unsere Schwester all die Arbeit machen lassen. Sein Standpunkt ist, dass unsere Schwester die Falschinformation in die Anzeige gesetzt hat und er es sieht so aus als wolle er sich aus der Affäre ziehen.  Meine Fragen: 1) Kann der Käufer uns für die fehlende Betonwanne oder wegen der Schimmelbildung belangen? 2) Kann unser Bruder sich aus der Affäre ziehen?  Herzlichen Dank fuer Ihre Hilfe

§ 446 Gefahr- und Lastenübergang. Mit der Übergabe der verkauften Sache geht die Gefahr des zufälligen Untergangs und der zufälligen Verschlechterung auf den Käufer über. Von der Übergabe an gebühren dem Käufer die Nutzungen und trägt er die Lasten der Sache. Der Übergabe steht es gleich, wenn der Käufer im Verzug der Annahme ist.