Thema Hausverkauf // E-Mailzusage&plus; mündliche Zusage annullieren  Guten Tag,  ich habe 2 Fragen zu einem Hausverkauf. Ich bin der Eigentümer und habe auf einem Onlineportal mein Haus zum Verkauf angeboten. -Ohne Makler!-  Es gab 2 finale Interessenten, die voneinander nichts wussten.  Beide gaben ein Angebot ab und ich habe mich für Käufer 1 entschieden.  Käufer 1 hat von mir für das E-Mail-Kaufangebot mit Preis,  eine Antwort-E-Mail bekommen, dass ich dem angebotenen Preis zustimme und das Angebot von Ihnen annehme. Ebenfalls per Telefon bestätigt.  Es gibt kein Vorvertrag und Kein Notortarvertrag nur einen Termin bei einem Notar.  Danach habe ich Käufer 2 abgesagt.  Nach 2 Tagen (nach der Zustimmung zum Kauf für Käufer 1)  rief mich Käufer 2 an und bietet mir einen weitaus höheren Kaufpreis für die Immobilie an.  (15 tsd Euro mehr!!) und bringt mich in eine auch moralisch problematische Situation.  Frage 1: Kann ich dem Käufer 1 noch absagen, oder besteht vom Käufer 1 schon ein Anspruch auf den Kauf?  Frage 2: Wenn ich dem Käufer 1 absage, wie begründe ich das, um rechtliche Auseinandersetzungen zu vermeiden? Es geht schliesslich um sehr viel Geld.  Muss ich das überhaupt begründen?  Vielen Dank und Freundliche Grüße aus Schleswig Holstein

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.