Verzeihen Sie bitte das niedrige Angebot, ich bin Studentin und habe keine großen finanziellen Mittel.   Ich möchte wissen, ob ich genug Grundlagen zum Klagen auf Schadensersatz habe und wie sich ein solches Verfahren gestalten würde.  Meine Vermieterin hat mir vor kurzem - nach einigen Unstimmigkeiten und wüsten Beleidigungen ihrerseits - aufgrund von Eigenbedarf gekündigt: Ihr fortschreitendes Alter verlange, dass Ihr erwachsener Sohn seinen Lebensmittelpunkt in diese Stadt verlege.  Neben den Beleidigungen (teilweise Todesdrohungen!) gab es auch noch einige Rechtsbrüche: Unerlaubtes, unangekündigtes Betreten der Wohnung in meiner Abwesenheit, Schädigung persönlichen Eigentums, was sie jedoch alles abstreitet, aber nachzuweisen ist. Nach einem Brief meinerseits, indem ich sie höflich bat, diese Dinge zu unterlassen bzw. sich anzukündigen, wenn sie die Wohnung betritt, verweigerte sie fortan den Kontakt zu mir und schickte jeweils Ihren Sohn vor, um mit mir zu reden.   Die Vermieterin wohnt im selben Haus im Erdgeschoss, meine Wohnung befindet sich im obersten Stock. Die Wohnatmosphäre ist unerträglich geworden, was meine Lebensqualität zumindest psychisch sehr beeinträchtigt.   In der Kündigung, die erst im Sommer datiert ist, wurde mir eingeräumt, jederzeit fristlos zu kündigen, sollte ich früher eine neue Bleibe finden. Das war in der Tat der Fall, und ich habe bereits gekündigt.  Noch kann ich nichts nachweisen und noch bin ich auch nicht ausgezogen, aber ich vermute stark, dass der 'Eigenbedarf' eine Lüge ist - mir ist zu Ohren gekommen, dass bereits Mietern vor mir aufgrund von Eigenbedarf gekündigt wurde, und dann doch nur nicht-verwandte neue Mieter eingezogen sind.   Abgesehen davon, dass ich sehr wohl weiß, dass sie mich loswerden will, kommt es mir verdächtig vor, dass Ihr Sohn die Schlüsselübergabe bereits eine Woche vor Mietvertragsende (also bevor die Kündigung wirksam wird) machen möchte - wenn ich doch angeblich bis Sommer hätte bleiben können.   Sobald ich sehe, dass meine ehemalige Wohnung zum Verkauf / zur Vermietung offen steht, möchte ich handeln.  Lohnt sich das überhaupt und wie kann ich es beweisen, dass der Eigenbedarf eine Lüge war?       Einsatz editiert am 03.02.2014 14:28:59

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.