Ich bin Mieter einer Sozialwohnung bei einer der zehn größten Wohnungsunternehmen Deutschlands, die in Hessen und Thüringen 63.000 Wohnungen verwalten.  Vor wenigen Tagen habe ich die Nebenkostenabrechnung für 1914 bekommen, der zufolge ich 740.- € nachzahlen muß. Die hohe Nachzahlung ergibt sich im wesentlichen aus einem stark erhöhtem Wasserverbrauch. Der Mehrverbrauch ist entstanden, weil das Ventil des in der Wand verbautem Spülkasten der Toilette undicht war, und weder ich, noch meine Mitbewohnerin das kleine Rinnsal bemerkt haben, das mindestens eineinhalb Jahre lief.  Für 1915 rechne ich mit einem ähnlich hohem finanziellen Schaden, da das Rinnsal erst jetzt, Ende Oktober 2015, bemerkt wurde und Gegenmaßnahmen erst jetzt ergriffen wurden.  Die Reparaturkosten zahlt unstrittig der Vermieter.  Meine Frage zielt auf die Wasserkosten, den 'Wasserschaden' ab: muß ich zahlen? Oder kann ich die Kosten auf den Vermieter abwälzen?

§ 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels. (1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn 1.der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder 2.die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.