Sehr geehrte Damen und Herren,  mir wird ein Gartengrundstück G1 in 2. Reihe mit Zufahrtsweg W zu einem weiteren Grundstück G2 mit Wohnhaus WH von einem Makler angeboten. Eigentümer des Gartengrundstücks ist Verkäufer V1, Eigentümer und Verkäufer des Wegs W ist eine Erbengemeinschaft V2, die durch V1 vertreten wird.   Der Eigentümer des Wohnhauses WH nutzt seit ca. 40 Jahren den Weg des Verkäufers V2 als Geh-, Fahr- und Erschließungsweg inkl. der Toranlage zu Beginn des Weges.  Der Weg W geht beim Kauf in mein Eigentum über und dient dann a) mir als Zufahrt zu meinem Gartengrundstück G und b) als Zufahrt zu dem Wohnhaus WH, eine andere Zufahrt gibt es nicht.  Es liegen also in dem Weg W alle notwendigen Hausanschlussleitungen (Wasser, Abwasser, Strom, Telefon) für das Grundstück G2 mit Wohnhaus WH.   Es existieren keinerlei Einträge im Grundbuch zu den Weg- und Leitungsrechten, lediglich im Baulastenverzeichnis ist das Wege- und Fahrrecht zugunsten der Eigentümer des Grundstücks G2 eingetragen, nichts anderes.   Meine Fragen: a) Was soll ich für den Erwerb von Gartengrundstück G1 und Weg W im Grundbuch eintragen lassen b) Wie sieht die Haftung aus, wenn an den alten Leitungen im Weg W ein Schaden entsteht, z.B. Rohrbruch o.ä., wäre ich als Eigentümer des Wegs dafür haftbar zu machen oder müssten die Eigentümer des Wohnhauses WH als allein begünstige bzgl. der Leitungen für alle Schäden an Leitungen und Weg aufkommen? c) kann ich mich diesbezüglich beim Kauf durch Eintragung in das Grundbuch o. Baulastenverzeichnis irgendwie absichern? d) Wie sähe die rechtliche Lage aus, wenn ich auf dem Gartengrundstück G1 ein Wohnhaus W2 bauen würde, und ggf. die vorhandenen Leitungen mit nutzen würde oder alternativ eigene Leitungen legen würde?  Vielen Dank für die Bearbeitung.  MfG

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.