Sehr geehrte Damen und Herren,  meinen Mietvertrag (Beginn 1.7.04, Erstbezug) habe ich zu Ende März gekündigt. Der Vertrag beinhaltet die unten genannten Klauseln zum Thema Schönheitsreparaturen.   Liegt in meinem Fall ein 'Starrer Fristenplan' vor? Ein Bezug auf die tatsächliche Abnutzung ist meiner Meinung nicht gegeben. Sind die Klauseln dadurch nichtig? Was kann ich meinem Vermieter sagen?  Mit freundlichen Grüßen & und vielen Dank  § 9 Übergabe, Instandhaltung und Instandsetzung des Mietobjektes  1. Der Vermieter übergibt die Mieträume in folgendem mit dem Mieter vereinbarten Zustand:  X renoviert, ein Übergabeprotokoll wird erstellt.  2. Während der Dauer des Mietverhältnisses nimmt der Mieter die Schönheitsrepararuren auf eigene Kosten vor. In der Regel sind diese nach folgenden Fristenplan erforderlich.  In Küche, Bad- und Duschräume - alle 3 Jahre;  in Wohn- und Schlafräume, Fluren, Dielen und Toiletten - alle 5 Jahre;  in sonstigen (Neben)räumen - alle 7 Jahre.  Die Fristen werden berechnet von Zeitpunkt des Beginns des Mietverhältnisses bzw., soweit Schönheitsreparaturen nach diesem Zeitpunkt von dem Mieter durchgeführt worden sind, von diesem Zeitpunkt an.  Zu den Schönheitsrepararuren gehören auch der Innenanstrich der Türen, Fenster, Fußleisten und Heizkörper.  Die Schönheitsreparatuen sind sach- und fachgerecht auszuführen.  § 19 Beendigung der Mietzeit  1. Endet das Mietverhältnis vor Eintritt der Verpflichtung zur Durchführung von Schönheitsreparaturen, so kann der Vermieter die anteiligen Kosten für die Schönheitsreparatuen auf der Grundlage des Kostenvoranschlags eines Fachbetriebs nach folgender Maßgabe berechnen und forden:  Liegt der Beginn Des Mietverhältnisses bzw. liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit - ausgehend von dem Fristenplan  nach § 9.2 des Vertrages -    1.1 für Küchen, Bad und Duschräume:  länger als 1 Jahr zurück = ein Drittel lt. Kosten des Voranschlages länger als 2 Jahre zurück = zwei Drittel lt. kosten des Voranschlages  1.2 für Wohn- und Schlafräume, Flure, Dielen und Toiletten:  länger als 1 jahr zurück = ein Fünftel lt. Kosten des Voranschlages länger als 2 Jahre zurück = zwei Fünftel lt. Kosten des Voranschlages länger als 3 Jahre zurück = drei Fünftel lt. Kosten des Voranschlages länger als 4 Jahre zurück = vier Fünftel lt. Kosten des Voranschlages  Eine Kostenbetiligung nach Maßgabe der angegebenen Quoten kann der Mieter dadurch abwenden, daß er die Schönheitsreparaturen, zu deren Vornahme er nach dem Mietvertrag (§9.2) verpflichtet war, bei Beendigung des Mietverhältnisses sach- und fachgerecht ausführt.  Ist bei Beendigung des Mietverhältnisses der Fristenplan zur Vornahme der Schönheitsrparaturen (§9.2) für einzelne Räume abgelaufen und kommt der Mieter seiner Verpflichtung aus §9.2 des mietvertrages zur sach- und fachgerechten Renovierung  dieser Räume auch nach einer schriftlichen Fristsetzung des Vermieters nicht nach, so ist der Vermieter berechtigt, die Renovierungarbeiten selbst in Auftrag zu geben und die hierfür erforderlichen Kosten, den Mietausfall und alle sonstigen  durch den Verzug des Mieters entstandenen Schäden vom Mieter ersetzt zu verlangen.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.