Meine Eltern haben mir vor 7 Jahren ihr Haus überschrieben, mit eingetragenem Nießbrauch für sich.  Da mein Vater nun verstorben ist, wollte meine Mutter in eine Mietwohnung ziehen, und meinem Mann und mir, das Haus gegen Mietzahlung überlassen. Das heißt, wir wohnen nun seit 1 Jahr in dem Haus, und zahlen an meine Mutter Miete. Nun wurden und werden noch, einige Renovierungen und Sanierungen ( Dach muß neu gedeckt werden, Garage erneuert, Zeun erneuert, Terasse erneuert, Elektik neu verlegt werden) dringend nötig, da meine Eltern in den Jahren zuvor, dies vernachlässigt haben. Wer muß nun für den entstehenden Kosten aufkommen? Ich bin zwar Eigentümerin, aber durch den Nießbrauch meiner Mutter, ja auch Mieterin....

§ 1041 Erhaltung der Sache. Der Nießbraucher hat für die Erhaltung der Sache in ihrem wirtschaftlichen Bestand zu sorgen. Ausbesserungen und Erneuerungen liegen ihm nur insoweit ob, als sie zu der gewöhnlichen Unterhaltung der Sache gehören.