Folgende Frage habe ich:  Darf ich als Mieter in der neuen eingezogenen Wohnung das Schloss von der Wohnungstür austauschen? Es handelt sich hier um einen Sicherheitsschloss. Den Zylinder kann man ohne Probleme austauschen.  Mein Verdacht ist, dass der Vermieter einen Schlüssel hat. Soweit ich weiß darf er keinen Schlüssel von meiner Wohnung haben. Einen Notschlüssel haben meine Eltern, die ich auch beim Vermieter angegeben habe.   Dem Vermieter habe ich den Austausch des Schlosses nicht mitgeteilt. Könnte er deswegen außerordentlich oder ordentlich den Mietvertrag kündigen?  Vielen Dank im Voraus.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.