Wir haben vor einem Jahr über eine Hausbaufirma ein Haus gekauft und gebaut.   Die Firma bietet vertraglich vereinbart ein Haus zu einem Festpreis an, inklusive einer Heizungsanlage für das Gebäude.   Im Anschluss werden die einzelnen Gewerke dann über den Bauträger an die entsprechenden Handwerkbetriebe vermittelt und ein Werkvertrag direkt mit diesen geschlossen. Die Bezahlung erfolgt ebenfalls direkt mit den Handwerkbetrieben und nicht über den Bauträger.   Offensichtlich wurde die Heizung durch die Hausbaufirma nicht korrekt angeboten und war zu klein.  Denn einige Monate nach Vertragsabschluß und nach Baubeginn wurde durch die Sanitärfirma beim Hersteller der Heizungsanlage (Fa. Viessmann) eine Heizlastberechnung in Auftrag gegeben. Hierbei wurde der Bedarf für eine größere Heizungsanlage ermittelt. Der Grund liegt vermutlich darin, dass die Hausbaufirma die Kellerräume nicht einrechnete.  Durch die Firma Viessmann wurden gemäß der DIN EN 12831 die Kellerräume in der Heizlastberechnung eingerechnet. Hierdurch ergab sich dann der Bedarf für eine größere Heizungsanlage.   Nun geht es natürlich um die Mehrkosten. Die Sanitärfirma möchte logischerweise mehr Geld für die größere Anlage.  Die Haubaufirma möchte aber diese Mehrkosten nicht übernehmen.   Wie sehen hier die Möglichkeiten für uns aus, die Kosten erstattet zu bekommen:  -wurde die Anlage durch den Bauträger von vornherein falsch angeboten?  -Besteht eine Verpflichtung für die Sanitärfirma die Unterlagen des Bauträgers schon vor oder kurz nach Vertragsabschluss zu prüfen und auf einen solchen Missstand frühzeitig hinzuweisen?

§ 635 Nacherfüllung. (1) Verlangt der Besteller Nacherfüllung, so kann der Unternehmer nach seiner Wahl den Mangel beseitigen oder ein neues Werk herstellen.(2) Der Unternehmer hat die zum Zwecke der Nacherfüllung erforderlichen Aufwendungen, insbesondere Transport-, Wege-, Arbeits- und Materialkosten zu tragen.(3) Der Unternehmer kann die Nacherfüllung unbeschadet des § 275 Abs. 2 und 3 verweigern, wenn sie nur mit unverhältnismäßigen Kosten möglich ist.(4) Stellt der Unternehmer ein neues Werk her, so kann er vom Besteller Rückgewähr des mangelhaften Werkes nach Maßgabe der §§ 346 bis 348 verlangen.