Sehr geehrte Damen und Herren,  mir wurde ein Wohnrecht (dinglich) vererbt, für die untere Etage eines EFH wo ich seit 2011 lebe.   Hier ist alles WC, Küchenanschlüsse, Wohnräume, jedoch keine eigene Tür, nachdem man über den Haupteingang reingekommen ist. Alle Räume sind abschließbar in der Etage. Sie hat einen Flur über den alle Räume erreichbar sind.   Zitat &#8222;Pascal A. erhält das Wohnrecht Patterre'.  A)  Die Gegenseite stürzt sich nun auf die Tatsache, dass die untere Etage zur oberen Etage keine eigene Tür hat und nicht abgeschlossen zur oberen Etage sei.   Kann ich auch ohne Abgeschlossenheit, da zur oberen Etage offen (Treppe dazwischen), das Wohnrecht für die untere Etage eintragen lassen, wenn wir auf den § 1093 BGB zurück greifen?  Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung sei wohl nicht notwendig.   B)   Kann man die Abgeschlossenheit im Sinne des § 3 WEG Vertragliche Einräumung von Sondereigentum, hier außen vor lassen? Hier ist von einem Dauerwohnrecht die Rede, dieses unterscheidet sich ja nach meiner Recherche vom 1093 BGB oder ?   Könnte man demnach den 3 WEG außen vor lassen, sowie die abgeschlossenheit von der hier die Rede ist ?

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.