Sehr geehrte Damen und Herren, Wir haben kürzlich einen Erbbaurechtsvertrag geschlossen und fragen uns jetzt ob wir die Ersterschliessung des Grundstücks zu zahlen haben oder nicht, der Wortlaut des Vertrages an dieser Stelle ist wie folgt: 5. Lasten und Abgaben  1. Der Erbbauberechtigte hat alle auf das Erbbaugrundstück und das      Erbbaurecht entfallenden einmaligen und wiederkehrenden      öffentlichen und privatrechtlichen Lasten, Abgaben und     Pflichten, die den Grundstücks- oder Gebäudeeigentümer als     solchen betreffen, einschließlich der Grundsteuer und     gemeindlicher Lasten nach dem Kommunalabgabengesetz für die     Dauer des Erbbaurechts zu tragen sowie für die Erfüllung     aller behördlicher Auflagen zu sorgen. Ausgenommen sind     Grundpfandrechte am Erbbaugrundstück.   2. In Bezug auf Erschliessungskosten und Anliegerbeiträge i.S.v.     a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/436.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 436 BGB: &Ouml;ffentliche Lasten von Grundst&uuml;cken">§436 BGB/a>  gilt das für alle ab dem morgigen Tage ergehenden     Bescheide. Alle Beiträge auf Grund von Bescheiden, die bis     zum heutigen Tage ergangen sind hat der Grundstückseigentümer     zu tragen.  Der Vertrag ist am 23.6. geschlossen worden, die Erschliessung für die Bauphase ist seitens der Gemeinde abgeschlossen, es folgen noch Erstellung von Gehwegen und einer öffentlichen Stichstraße sowie der Anschluß von Gehweglaternen.  Meine Frage lautet also, inwiefern sich aus dieser Vertragspassage herauslesen lässt ob und welche Kosten für die Erschliessung auf uns zu kommen können.  Vielen Dank im Vorraus, mit freundlichen Grüßen        !--dejureok-->

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.