Guten Tag!  Zum Sachverhalt:  Wir sind seit 5 1/2 Jahren Mieter im Obergeschoss einer ca. 130 m&#178; großen Wohnung. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Frisörgeschäft und eine kleine Mietwohnung. Unser Vermieter hat das gesamte Erdgeschoss des Hauses vor ca. 7 Jahren an den Betreiber des Frisörgeschäfts verkauft (Bruchteilseigentum).  Der Mieter der kleinen Mietwohnung im Erdgeschoss hat von Mai 2001 bis Januar 2002 Mietminderung wegen angeblicher Verunreinigungen, begangen durch unseren Hund, bei seinem Vermieter geltend gemacht. Der Vermieter dieses Mieters wollte die Mietminderung nicht hinnehmen, und reichte Klage beim Amtsgericht ein, und verkündete unserem Vermieter den Streit. Unser Vermieter trat dem Streit jedoch nicht bei, mit der Folge, dass wir dem Streit ebenfalls nicht beitreten konnten. Der Klage wurde leider nur zum Teil stattgegeben (Urteilsverkündung am 05.07.2002).  Den verbleidenen Teil, den das Gericht als gerechtfertigte Mietminderung ansah, und die anteiligen Anwalts- und Gerichtskosten, wollte sich der Vermieter des Mieters im Erdgeschoss nun von unserem Vermieter erstatten lassen, und reichte Klage gegen unseren Vermieter ein. Bei dieser Klage verkündete dann unser Vermieter uns den Streit. Die Streitverkündung vom zuständigen Amtsgericht erhielten wir am 24.11.2003. Wir sind dieser Klage dann ebenfalls nicht beigetreten, da der Ausgang dieses Prozesses ja auf der Hand lag, und wir den Ausgang des ersten Prozesses nicht beeinflussen konnten, da uns unser Vermieter in diesem ersten Prozess eben nicht den Streit verkündet hatte. Das zu erwartende Urteil wurde am 27.02.2004 verkündet.  Im September 2004 erhielten wir nun die Klage von unserem Vermieter auf Erstattung der Mietminderungsansprüche und mittlerweile angefallenen Anwalts- und Gerichtskosten. Dieser Prozess wurde vor dem Amtsgericht von uns gewonnen. Unser Vermieter ist dann in Berufung gegangen. Der Prozess vor dem Landgericht vor drei Wochen, wurde leider von uns verloren.   So nun zu meinen Fragen:  1) Sind die Mietminderungsansprüche nicht zwischenzeitlich verjährt? Gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/548.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 548 BGB: Verj&auml;hrung der Ersatzanspr&uuml;che und des Wegnahmerechts">§ 548 BGB/a>  (alter a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/558.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 558 BGB: Mieterh&ouml;hung bis zur orts&uuml;blichen Vergleichsmiete">§ 558 BGB/a> ) verjähren die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderung oder Verschlechterung der vermieteten Sache...in sechs Monaten. Wenn dies zutrifft, wurde die Frist im ersten Prozess zwar gewahrt, aber im zweiten Prozess nicht! Zwischen Utreilsverkündung des ersten Prozesses (05.07.2002) und als uns im zweiten Prozess der Streit verkündet wurde (24.11.2003), liegen mehr als 16 Monate!  Wir haben unsere Verteidigerin mit diesem Sachverhalt vor 14 Tagen konfrontiert, jedoch bis heute keine Antwort erhalten!  2) Wenn unsere Verteidigerin uns falsch beraten haben sollte, haftet sie dann für den uns entstandenen Schaden?   Vielen Dank für die Beantwortung meiner Fragen!        !--dejureok-->

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)