Sehr geehrte Damen und Herren,   Im Rahmen einer Grenzbebauung (NRW) möchte ich mich über Handlungsoptionen informieren:  Mein Haus (Bj 1972) liegt an einem unbebauten Grundstück auf dem nun eine Hauserrichtung durchgeführt wird. Der neue Nachbar plant den Bau einer Garage bzw. Carport inkl. Gerätehaus direkt an der Grundstücksgrenze (Entfernung Grundstücksgrenze zu meinem Haus 5,50 m). Bei der Durchführung der Bauarbeiten wurde eine vermeintliche Grenzüberschreitung durch mein Grundtsück in Höhe von 10 cm festgestellt. Auf der Grundstücksgrenze befindet sich eine Heckenbepflanzung die nun lt. Aussage des Nachbars den Bau der Garage unmöglich macht. Aufgrund dieser Darstellung verlangt der Nachbar die vollständige Kostenübernahme für die Beseitung der Hecke inkl. Fundament im Bereich der geplanten Garage und Gerätehaus.  Ist eine Bebauung in dieser Ausgestaltung ohne Einhaltung der 3 m Grenze durch den Nachbar möglich? (Muss ich als Nachbar zustimmen bzw. ist ein Bauantrag erforderlich)  Welche Rechtsansprüche hat der Nachbar?  Innerhalb welcher Frist muss ich auf die Anfrage des Nachbars reagieren?  Welche Rechtsansprüche ergeben sich gegenüber der Baubehörde sofern sich die Grenzüberschreitung bestätigen sollte? Eine entsprechende Abnahme ist erfolgt.  Welche möglichen Rechtsfolgen ergeben sich für mich sofern der Bebauung zugestimmt wird? Insbesondere im Hinblick auf eine zukünftige Veräußerung des Grundstücks sowie Nutzung bzw. Bebauung.

§ 910 Überhang. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann Wurzeln eines Baumes oder eines Strauches, die von einem Nachbargrundstück eingedrungen sind, abschneiden und behalten. Das Gleiche gilt von herüberragenden Zweigen, wenn der Eigentümer dem Besitzer des Nachbargrundstücks eine angemessene Frist zur Beseitigung bestimmt hat und die Beseitigung nicht innerhalb der Frist erfolgt.(2) Dem Eigentümer steht dieses Recht nicht zu, wenn die Wurzeln oder die Zweige die Benutzung des Grundstücks nicht beeinträchtigen.