Sehr geehrtes Team von 123recht.net,  unser direkter Nachbar baute eine unterkellerte Garage in Grenzbebauung. Wir wurden zuvor über den Grundriss zwar informiert, diese Tatsache wurde jedoch ausgelassen. Wir haben dagegen grundsätzlich nichts einzuwänden, aber müssen nun Probleme auf unserem Grundstück in Kauf nehmen. Der Bau dort begann vor über 3 Jahren, vor drei Monaten zog die Familie ein.   Beim Ausheben wurden auf Garagenlänge ca. 1 m bis 1,50 m unseres noch unbebauten Grundstücks abgegraben. Wie unser Bodengutachten nun ergab, wurde der Boden beim Auffüllen nicht wieder verdichtet. Nach unserer Information wurde zudem Bauschutt mit in das Loch geschüttet. Laut unserem Bausachverständigen ist eine Verdichtung außerdem gar nicht wirklich möglich, weil der Keller unseres Nachbarn nur gemauert ist.  Unser Problem besteht darin, dass wir ebenfalls eine Garage mit Abstellraum in Grenzbebauung Wand an Wand mit der Nachbargarage planen, die aufgrund des schmalen Grundstücks und Leitungsrechten anderswo auch keinen Platz findet. Unsere Garage wird nicht unterkellert. Das Bodengutachten besagt, dass wir im Grenzbereich aufwändiger gründen müssen. Da das unsere Nachbarn zu verantworten haben, würden wir die entstehenden Zusatzkosten natürlich gerne an diese weitergeben.   Meine Frage also: Wie gut stehen unsere Chancen, diese in die Verantwortung zu nehmen? Bisher tun sie das Abgraben als Lapalie ab, dem wir aber widersprechen. Wir hatten auf eine ordnungsgemäße Verdichtung gehofft und daher bisher nicht eingegriffen. Fotos von dem Spalt haben wir angefertigt.  Meine zweite Frage: Genau der gleiche Nachbar (die sind nicht bösartig, nur vermutlich schlecht informiert ;)) hat sein Grundstück großzügig aufgeschüttet. Leider so weit, dass ein Teil des Niveaus, in etwa 1,20m Breite, nun auf unserem Grundstück gelandet ist, inklusive Böschung. Wir stellen uns nun aber eine etwas andere Gartengestaltung vor und werden auch nicht so hoch aufschütten. Können wir den Nachbarn zu einem Rückbau bis an die Grenze und zum Erstellen einer Stützmauer verpflichten? Derzeit haben wir dort nämlich einen 1,20 m hohen Minihang, von dem Erde und Wasser wunderbar auf unser Grundstück fließen dürften.  Ich danke Ihnen für die Auskünfte!

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.