Hallo Team Frag einen Anwalt,theoretischer Fall. Teilbetrag KP wurde nicht beurkundet. Immo war Betriebsvermögen des Verkäufers. Wie ist der Ablauf bei Rückabwicklung, z.B. Selbstanzeige wegen GrESt und Erpressung durch Ex Frau.  Muß der Verkäufer auch das Nachweisbare Bargeld wieder rausgeben(er ist solvent) wegen Bereicherung etc.  Ist und bleibt so ein Vertrag etc. ein unumkehrbares Scheingeschäft was einfach Nichtig ist oder wird es geheilt durch irgendwelche Umstände?   Da es Betriebsvermögen wäre, würde er ja die Steuer sehr verkürzen, er hat aber die Erklärung für das Jahr noch nicht gemacht.  Könnte man den Betrag noch irgendwie Nachbeurkunden? Dann wäre ja das FA kein Problem mehr.  Müssen die Umbauten,Veränderungen wieder umgebaut werden oder  bei evtl. Verschlechterung der Substanz ist Schadenersatz etc. ausgeschlossen weil Beide Parteien wußten was diese tun, wenn Rückabgewickelt wird?  Was ist mit der entrichteten und evtl. neuen Grundsteuer bei Nichtigkeit?   Danke und Grüße von Florian

§ 141 Bestätigung des nichtigen Rechtsgeschäfts. (1) Wird ein nichtiges Rechtsgeschäft von demjenigen, welcher es vorgenommen hat, bestätigt, so ist die Bestätigung als erneute Vornahme zu beurteilen.(2) Wird ein nichtiger Vertrag von den Parteien bestätigt, so sind diese im Zweifel verpflichtet, einander zu gewähren, was sie haben würden, wenn der Vertrag von Anfang an gültig gewesen wäre.