Guten tag.   Meine Freundin ist aus ihrer Wohnung ausgezogen, und hat 3 Monate Kündigungsfrist  aber die Wohnung wird danach nicht vermietet sondern verkauft.   meine freundinn hat am 1 . 10.2012 die kündigung abgeschickt mit einem nachmieter als vorschlag. der wurde eine woche später abgelehnt. danach bekam sie einen brief in dem stand das ihre Wohnung zum 31.12.2012 gekündigt ist und das die wohnung verkauft wird. Sie ist dort sc hon jetz ausgezogen. muss sie trotzdem bis zum schluss zahlen auch wenn die Wohnung nicht weiter vermietet wird.  und muss sie den makler reinlassen der die wohung verkaufen soll? Weil der ständig anruft und der jetzige Eigentümer ihr mit dem anwalt droht falls sie den nicht bald zur.begutachtung rein läst?

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.