Sehr geehrte Damen und Herren,   ich habe folgende Frage: ein Freund von mir wohnt in einer 3 Zi. Wohung seit 02.2008 und zieht am 26.11.09 aus. Sein Vermieter verlangt, dass er das Schlafzimmer vollständig repariert (inklusieve Entfernung vom Schimmel von den Wänden, die jetzt schon gereinigt wurden, aber nicht so gründlich, wie er das haben will) , was nach seinen Abschätzungen ca. 800 Euro kosten soll plus soll die Generalreinigung bezahlt werden (Fenster)  - Kosten nach der Abschätzung des Vermieters ca. 385 Euro. Im Mietvertrag habe ich keine extra Klausel gefunden, wo es etwas darüber vereinbart wäre. Ich könnte Ihnen die Seiten, wo es über Schönheitsreparaturen ( Ansprüche bei Vetragsende) als Mail gerne zukommen lassen. Es steht nur, dass bei Auszug nach solcher  Zeit 33% (Küche, Bad), 20% Wohnräume, Schlafräume und 14,28% der Kosten für die Schönheitsreparaturen  (sonstige Räume) bezahlt werden sollen. Darf der Vermieter solche spezielle Renovierungsarbeiten verlangen?   Vielen Dank im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen, Polina Leibman

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.