Guten Tag,  ich bin seit 2009 Mieter einer Berliner Innenstadt-Wohnung in einem Mehrparteienmietshaus, welches an einer Grundstücksbrache liegt. Auf der Brache werden nun seit Anfang 2013 7 mehrgeschössige Häuser  mit Eigentumswohungen gebaut.  Zusätzlich wurde vor ca. 4 Wochen begonnen, alte Häuser neben der Baustelle  zu sanieren, ich wohne also neben einer Grossbaustelle.  Nun hatte ich irgendwo gelesen, dass in Innenstadtlagen mit der Bebauung von Brachen gerechnet werden müsse und damit der Mangel bei Einzug bekannt sei und eine Mietminderung nicht möglich sei. Deshalb verzichtete ich bislang auf eine Minderung.  Nun erzählte mir ein anderer Mieter im Haus, er hätte schon länger die  Miete um 12% gemindert, und die Hausverwaltung hätte das akzeptiert,  er meinte, ich könnte die Mietminderung bis 2 Jahre rückwirkend  immer noch durchführen.  Meine Fragen: 1. kann ich die Miete rückwirkend ab 2013 mindern und falls nein, kann     ich sie ab jetzt mindern ? 2. angenommen die (rückwirkende) Mietminderung ist rechtlich wacklig und ich verliere     vor Gericht, ist dann eine fristlose Kündigung wegen 2-monatigen Mietrückstandes zu     befürchten ?              Zur Info, der Vermieter würde sich über die evtl. Möglichkeit einer Kündigung sehr    freuen, da die Mietwohnungen in Eigentumswohnungen  umgewandelt werden sollen     und er die Mieter gerne loswerden würde.     MfG Ratsuchender

§ 814 Kenntnis der Nichtschuld. Das zum Zwecke der Erfüllung einer Verbindlichkeit Geleistete kann nicht zurückgefordert werden, wenn der Leistende gewusst hat, dass er zur Leistung nicht verpflichtet war, oder wenn die Leistung einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprach.