Sehr geehrte Anwälte,  im Juni dieses Jahres habe ich eine vermietete Eigentumswohnung gekauft.  Der Vorbesitzer hat die Mietsicherheit, die er, als er noch Eigentümer war, von der Mieterin erhalten hat, bisher einbehalten. Sein Argument lautet, er hätte noch Forderungen an die Mieterin, welche aus einer älteren Nebenkostenabrechnung stammen. Beim Verkauf der Wohnung wurde diese Forderung nicht erwähnt.   Hat der Vorbesitzer das Recht, die Kaution einzubehalten? Wie komme ich jetzt an die Mietsicherheit?  Vielen Dank, Pitt Schmidt

§ 566a Mietsicherheit. Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.