Hallo   in meinem Mietvertrag sind Schönheitsreperauturen nach fristen (3 Jahre Bad, Küche; 5 Jahre Wohn und Schlafräume) mit der Formulierung 'im allgemeinen' auf den Mieter übertragen. Der Auszug erfolgt nun nach 4 Jahren. Ich bin der Meinung das ich nur Küche und Bad renovieren muss, da die 5 jahres Frist nicht abgelaufen ist. Der Vermieter verlang nach ein Vorabnahme das streichen der kompletten Wohnung mit folgender Begründung. 1. die Wände sind fleckig 2. Schönheitsreperautren gehen laut Mietvertrag zu lasten des Mieters die Angabe von 5 Jahren ist nur ein Anhaltspunkt  Muss ich die Räume streichen obwohl die Frist nicht abgelaufen ist? Den jetzigen Zustand der fraglichen Räume würde ich mit der Wohndauer von 4 Jahren entsprechend abgenutzt beschreiben.  Danke für die Antwort

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.