Ich vermiete seit ca. 5 Jahren meine angemietete 3-Zimmer-Wohnung zur Untermiete an drei Parteien und hatte bis dato nie irgendwelche Probleme.   Nun habe ich eine Mieterin, die den Zustand der schon in die Jahre gekommenen Küche beanstandet und verlangt von mir sowohl die Küche generell zu renovieren, als auch eine neue Küche zu besorgen. Die Küche und auch die Elektrogeräte funktionieren zwar noch, jedoch ist sie alt und auch nicht mehr sonderlich schön. Ein neuer Fussboden ist ebenfalls von der Mieterin gewünscht etc.   Nun wohnen alle Mieter erst seit einem Jahr in der Wohnung und der Zustand hat sich kaum verändert zum Einzug.   Meine Fragen sind nun:  1. Wie soll ich mich korrekt verhalten, wenn ich nach wie vor das Mietverhältnis positiv aufrecht erhalten möchte?  2. Bin ich als Mieter gegenüber den Untermietern zur Renovierung verpflichtet? Wenn ja in welchem Umfang?  3. Welche Konsequenzen / Mietminderung können die Untermieter geltend machen, wenn ich einfach gar nichts mache?  4. Habe ich Konsequenzen zu fürchten? Mir wurde ebenfalls mit Anwalt etc. gedroht...   Einsatz editiert am 07.11.2013 13:44:33

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.