Frau XY möchte Immobilie inkl. Grundstück verkaufen. Frau XY beauftragt Makler A 'Alleinauftrag'. Makler A findet Interessenten über Online-Plattformen und führt Besichtigungen durch, es melden sich mehrere Kaufinteressenten. Alle Kaufinteressenten haben eine automatisierte Provisionsvereinbarung akzeptiert.  Frau XY ist aber mit der Arbeitsweise von Makler A unzufrieden. Aus diesem Grund einigen sich Frau XY und Makler A auf eine Vertragsauflösung ohne Berechnung einer Aufwandsentschädigung.   Frau XY sind keine Kaufinteressenten bekannt und es gab auch keinen persönlichen Kontakt zwischen den Interessenten und der Eigentümerin.   Makler A möchte aus 'DSGVO-Gründen' die Kaufinteressenten nicht an Frau XY weiterleiten, hat aber angekündigt, dass wenn einer &#8222;seiner' potentiellen Kaufinteressenten innerhalb von 24 Monaten die Immobilie erwirbt, er einen Anspruch auf die Maklercourtage von Frau XY und dem Käufer hat.   Frau XY möchte nun einen neuen Makler beauftragen 'Makler B' der ebenfalls über Online-Plattformen Kaufinteressenten akquirieren möchte.  Makler B hat keinen Information, welche Kaufinteressenten sich bereits bei Makler A gemeldet haben. (Makler A legt aufgrund DSGVO ja die potent. Interessenten nicht offen)  Fragen:  -Darf Makler A die ehemaligen Kaufinteressenten aus DSGVO Gründen einbehalten und selbst in eingeschränkter Form (nur Nachnamen, oder nur Straße und Vornamen)  nicht an Frau XY weitergeben, damit diese überwachen kann, dass eben nicht an diese Personen verkauft wird. ? -Hat Makler A einen Provisionsanspruch, falls sich bei Makler B ein Kaufinteressent meldet, der sich bereits bei Makler A gemeldet hatte und dem Provisionsanspruch zugestimmt hatte und Makler B an diesen aus Unkenntnis verkauft.   Wie lange ist bei einem Einfamilienhaus dieser Anspruch? Wie kann sich Makler B durch eine Vereinbarung mit den Kunden sozusagen absichern?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.