Sehr geehrte Damen und Herren,  ein bisher durchgängiger Weg hinter 9 Reihenhäusern gehört den jeweiligen Hausbesitzern. Da jetzt der Grundstückseigentümer des etwa in der Mitte liegenden Grundstücks seinen Wegabschnitt einfrieden will, entstehen für alle anderen Anwohner dieses Weges erhebliche Einschränkungen. Wie wir inzwischen in Erfahrung gebraucht haben, kann man dagegen jedoch nicht viel unternehmen (ein eingeschränktes Notwegerecht wurde eingeräumt, das jedoch im Winter zu Einschränkungen der Benutzung von Garagen führen wird). Ein eingeschriebenes Wegerecht existiert nicht.  Um weiteren Überraschungen vorzubeugen hat sich die eine Seite dieses nun unterbrochenen Weges entschlossen, sich gegenseitig Wegerecht zu erteilen. Meinem Wissen nach kann man die Dienstbarkeiten sowohl im Grundbuch als auch im Baulastenverzeichnis eintragen lassen.   Hier nun meine Fragen: 1.Sind die Eintragungen im Grundbuch bzw. im Baulastenverzeichnis gleichwertig? 2.Wie ich von der Untere Bauaufsichtsbehörde unseres Landkreises erfahren habe sind die Kosten dort geringer, als dies beim Grundbucheintrag (Kosten für Notar, Grundbuchamt und Landesjustizkasse) der Fall ist und die Untere Bauaufsichtsbehörde eine Höchstgrenze der Kosten definiert hat. Können Sie das so bestätigen (in meinen Fall, da ich noch ein Gartengrundstück unterhalb des Weges genau hinter dem demnächst eingefriedeten Wegabschnitt besitze, auf dem eine Garage steht, müsste ich 2 Einträge in jeweils 8 Grundstücke vornehmen lassen; außerdem noch ein Leitungsrecht über 4 Grundstücke zur Stromversorgung meiner Garage)? 3.Wenn man sich jetzt im Rahmen der Wegerechtserteilung einigt, dass jeder für die Pflege und Erhaltung seines Grundstücks selbst verantwortlich ist, kann dann einmal jemand, wenn er später seinen PKW nicht mehr oder nur eingeschränkt benutzt und damit weniger Wegerecht in Anspruch nimmt, Forderungen hinsichtlich Instandhaltung seines Wegabschnitts stellen und Nutzungsgebühren von den Anderen verlangen? 4.Wie ich von anderen bisherigen Passanten des Weges gehört habe, will der Besitzer, der sein Grundstück einfrieden will, seinen Wegabschnitt für den Fahrzeugverkehr sperren, ein Durchlaufen jedoch dulden. Haben wir dann eine rechtliche Möglichkeit, uns zu wehren, wenn er uns jede Zuwegung verbietet? (eine Gesprächbereitschaft, um eine einvernehmliche Lösung zu finden, ist seitens dieses Nachbarn nicht vorhanden; es ist zu vermuten, dass letztendlich eine zurückgewiesene Klage gegen uns, bei deren Verhandlung vom Richter u.a. auch auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/226.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 226 BGB: Schikaneverbot">§ 226 BGB/a>  verwiesen wurde, ausschlaggebend für das Verbot der Zuwegung ist).  Vielen Dank.         !--dejureok-->

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.