Sehr geehrte Damen und Herren Ich habe die letzen beiden Jahre immer immense Nachzahlungen bei den Heizkostenabrechnungen und bei der diesjährigen Ablesung wird auch diesmal ein enormer Betrag fällig werden. Beim ersten mal hab ich von meinem Widerspruchsrecht gebrauch gemacht und meine Verwaltung meinte nur das sie sich dem Fall mal genauer anschaut... aber nichts geschah. Nachdem die nächste Abrechnung sich fast verdoppelt hat habe ich versucht das Problem zu finden und bin in Vermutung das in allen Zimmern ein kaputtes Heizungsventil schuld ist. Bei allen Heizkörpern springt die Heizung erst bei Stufe 1 an ist dann aber gleich so heiß das man sich die Finger verbrennt.  Meine Frage ist nun ob der Vermieter nicht dafür Sorge zu tragen hat das alle paar Jahre die Heizung gewartet wird. Was ist mit den Forderungen der Heizkostennachzahlung die meines Erachtens nur durch eine fehlerhafte Heizung und nicht von mir beeinflussbar war ? Ich habe zwar schon vorher telefonisch die Verwaltung gebeten sich die Heizung näher anzuschauen , hab aber nichts schriftlich also keine Beweise... Jetzt wurde ein Ventil getauscht und siehe da , ich kann endlich ganz normal regulieren. Wie gehe ich jetzt richtig vor um zum Schluß nicht auf drei Forderungen (ca 2000 Euro   ) alleine sitzen zu bleiben ? Denn jetzt wollen sie auch die anderen Heizkörperventile erneuern und dann habe ich ja nichts mehr als Beweis.  Ich hoffe sie können mir helfen

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.