Sehr geehrte Damen und Herren,  am 01.Septemer 2005 hat mein Mietverhältnis begonnen (nähe Frankfurt). Laut §2 Mietzeit Nr. 2 Verzichten beide Pareien bis zum 31.08.2008 auf eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses.  In die Wohnung haben wir eine Katze mitgebracht.  Im § 13 Tierhaltung steht: Das Halten von Thieren mit Ausnahme von Kleintieren wie beispielsweise Zierfischen und Wellensittiche bedarf der Einwilligung des Vermieters. Die Einwilligung soll schriftlich erfolgen. Die Einwilligung bezieht isch in diesem Fall nur auf ein bestimmtes Tier. Sie kann widerrufen werden, wenn Unzuträglichkeiten eintreten. Der Mieter haftet für alle durch die Tierhaltung entstandenen Schäden.  Am Freitag, den 21.03.08 habe ich mir einen Mops gekauft und meinen Vermieter weder gefragt noch in Kenntnis gesetzt. Dieser wohnt im Hinterhof. Am Freitag, den 28.03.08 habe ich einen Brief erhalten mit der Erinnerung an den § 13 und der Forderung den Hund bis zum 01.04.08 zu entfernen. Nun zu meinen Fragen:  1. Ist die Abmahnung rechtsgültig? Wegen der Kürze der Frist und das Wochenende das dazwischen liegt.  2. Ist eine fristlose Kündigung gerechtfertigt?  3. Wenn ja. Würde ich das in Kauf nehmen. Würde dann der Vermieter Schadensersatz fordern können, wegen den Kündigungsausschluss?  4. Wie lange sind die Räumungsfristen bei einer fristlosen Kündigung.  5. Wird in irgendeiner Weise die Mietkaution dadurch berührt?  Vielen Dank im Voraus.

§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch. Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen.