Sehr geehrte Anwältinnen und Anwälte,  ich möchte Ihnen folgende Situation schildern:  Ich habe am 10.02.2015 einen unbefristeten  Mietvertrag mit einer Wohnungsbaugesellschaft  über eine Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm geschlossen. Diese Wohnung ist im Internet zum Kauf und alternativ zur Miete angeboten worden. Ich habe mich zur Miete entschlossen und bei  Vertragsunterzeichnung am 10.02.2015 mein grundsätzliches Interesse an einen Kauf bekundet. Mietbeginn ist laut Vertrag der 01.05.2015. Wohnungs- und Schlüsselübergabe fand am 28.02.2015 statt. Es besteht eine mündliche Zusage seitens  der  Gesellschaft, diese Mietwohnung  mietfrei für März und April einzurichten und zu bewohnen.  Die Wohnung wird weiterhin im Internet zum Kauf angeboten. Die Wohnbaugesellschaft teilte mir nun mit, dass es einen Kaufinteressenten (Privatperson) für diese Wohnung  gibt, der gleichzeitig Eigenbedarf anmelden möchte. Eine Besichtigung  fand am 01.04.2015 mit meinem Einverständnis statt, da ich bereits zum 01.03.2015 eingezogen war.  Wie sieht die rechtliche Situation für mich aus, da ich nicht ausziehen möchte, gibt es eine Sperrfrist. Und muss die Wohnbaugesellschaft mir ein Vorkaufsrecht einräumen?

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.