Ich musste beruflich bedingt 300 km weit umziehen.  Mein alter Mietvertrag schließt ein Kündigungsrecht innerhalb der ersten zwei Jahre aus. Ich habe nur ein Jahr dort gewohnt und müsste nun noch ein Jahr lang Miete für eine von mir nicht genutzte Wohnung bezahlen. Mein alter Vermieter ist nun bereit, mich vorzeitig aus dem Mietverhältnis zu entlassen, wenn ich einen Nachmieter stelle. Da ich aber schon umgezogen bin und für Besichtigungstermine etc nicht mehr vor Ort sein kann stellt mich das vor große Probleme.Natürlich habe ich in meinem neuen Job auch eine Urlaubssperre von 6 Monaten, so dass ich mir nicht frei nehmen kann um einen Nachmieter zu suchen. Ich habe meinem Vermieter angeboten, meine Mietkaution für die Nachmietersuche zu verwenden oder eine Maklerfirma selbst zu bezahlen. Wie stehen meine Chancen? Schließlich ist mein Vermieter ja auch nicht an einer leer stehenden Wohnung interessiert. Habe ich noch andere Möglichkeiten, diese Situation zu lösen?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.