Sehr geehrte Frau Rechtsanwältin, Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, seit 1991 wohne ich in einem Einfamilienhaus das dem Staat gehörte. Mein Mietvertrag umfasst die Kaltmiete plus Nebenkosten(Gebäudevers.,Kaminfeger usw.) Im Sept. 2005 wurde das Haus verkauft, der neue Eigentümer hat die Mietverträge so übernommen wie sie sind. Im Februar 2007 bekomme ich eine Nebenkostenabrechnung die Höhe der Gebäudeversicherung plus Grundsteuer &plus; Kaminfeger zu bezahlen. Daraufhin habe ich mich mit dem Vermieter in Verbindung gesetzt und ihm die Sachlage erklärt, dass ich die Nebenkosten schon in der Kaltmiete bezahle. Der Vermieter möchte jetzt zum 1.4.07 einen neuen Mietvertrag machen, das ist für mich unverständlich. Ich kann dies nicht nachvollziehen. Frage: Kann er mich zwingen den neuen Mietvertrag zu unterzeichnen, der mit erheblichen weiteren Kosten verbunden ist? Kann er den alten Mietvertrag kündigen bzw. mit welcher Frist? Ich würde mich freuen eine aussagekräftige Anwort zu erhalten. Mit freundlichem Gruß Ulrike

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.