1. Ich wohne seit 12 Jahren in der betr. Mietwohnung. Keinerlei Störung des Mietverhältnisses. 2. Am 14.6.2013 bekam ich vom Wohnungseigentümer die vorsichtige Frage gestellt, ob ich 2 Monate im Rückstand mit der Mietzahlung sei. 3. Der Schreck war groß. Sofort geprüft und fest gestellt das wirklich im Monat Mai &plus; Juni keine Miete abgebucht wurde. Deckung auf Konto ist ausreichend vorhanden ! 4. Habe noch am gleichen Tag die beiden Monate überwiesen, also am 14.6.2013. 5. Zu erklären ist das nur so :  Hatte Mitte April einen großeren PC  Virus Befall. Nach Bereinigung wurden dann am 15.4. durch einen IT Profi eine Re-Datensicherung durch geführt. Dies auch bei Star Money, der Banking Software. 6. Dafür gibt es von dem IT Profi eine Rechnung in dem auch dieses Thema genau erwähnt wird. 7. Ich verwalte mit dieser Banking-Software viele Konten (auch gesch.) Ich habe leider nicht bemerkt das der Dauerauftrag für die Miete 'verschwunden' war.  8. Heute kam vom Hausverwalter die fristlose und fristgemäße Kündigung. 9. Ich bin kopflos ! Zuimal ich hier bei Google lese das der Vermieter durch aus seine Fristgemäße Kündigung durch setzen kann. 10. Dazu muss ich noch sagen dass vom Hausverwalter keinerlei Infos kamen, ich hätte dass Problem doch sofort behoben !

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.