Sehr geehrte Anwälte,  wir haben in unserem EFH (Erstbezug Neubau Sommer 2018) in der Garage und im Wohnzimmer Schimmel bedingt einen erheblichen Wasserschaden in unserer Holzständerkonstruktion. Ursache vermutlich undichter Putz/undichtes Wohnzimmerfenster (Festverglasung). Die Kosten für Baugutachter zur Ursachenfeststellung und Beseitigung des Schadens werden vom Bauunternehmer übernommen.   Nun stehen insg. 5 Trocknungsgeräte in Haus/Garage, dadurch kommt es zu einen relevanten Lärmbelästigung, sodaß unser Wohnzimmer nicht mehr nutzbar ist, dass anliegende Esszimmer bedingt.   Für Mieter gibt es online unzählige Artikel über Mietminderung, wie sieht es bei Eigenheimbesitzern während der Gewährleistungsphase aus (ich weiß nicht, ob Gewährleistung hier relevant, da unstrittiger, primär schon bestehender Konstruktionsfehler am Fenster/Putz).

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.