Guten Tag, sehr geehrte Damen und Herren, ich lebe  mit meinem Ehemann, von dem ich seit 7/2009 getrennt lebe, eine Eigentumswohnung erworben, an der ich einen Miteigentumsanteil von 50 v.H. halte. Ich möchte die Grundstücksgemeinschaft so schnell wie möglich auflösen. Mein Scheidunganwalt meint, dies wäre erst mit Rechtshängigkeit der Scheidung möglich, mein Notar meint, dies ginge auch schon früher, weil ich nicht mehr in der Wohnung lebe. Wer hat Recht? Dieser Miteigetumsanateil stellt nicht mein gesamtes Vermögen dar.

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.