Wir haben kürzlich einen Garagenstellplatz in einem Geschäftshaus gemietet. Während der Geschäftszeiten ist der Zugang problemlos möglich. Ausserhalb bedarf es eines Türöffners. Weder diesen noch einen anderweitigen Zugang haben wir ausserhalb der Geschäftszeiten zu dem Stellplatz. Im Mietvertag ist nichts geregelt. Jetzt haben wir beim Vermieter einen Türöffner angefordert. Den haben wir erhalten, mitsamt einer Rechnung über 50€ für diesen Türöffner. Ist das in Ordnung?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.