Wir sind Geschwister und haben zu viert ein Mehrfamilienhaus geerbt, leider zu ungleichen Teilen. (3 x 1/6 und 1 x 3/6). Das Gebäude verfügt nicht über eine Abgeschlossenheit und dementsprechend auch nicht über eine Teilungserklärung, weswegen eine Realteilung nicht in betracht kommen wird, darüber sind sich alle Geschwister einig. Sämtliche Geschwister werden das Gebäude durch bewohnen ihres jeweiligen Bruchteils selber nutzen. Für den Fall dass wir uns nun gemeinsam aber nicht auf einen wie auch immer gearteten Vertrag einigen können, der das zusammenleben genauer regelt, gilt dann automatisch BGB 15.Titel 'Gemeinschaft' (§741 bis §758), oder ist man in Ermangelung einer vertraglichen Vereinbarung eher automatisch eine Gbr ?

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).