Guten Tag,  meine Mutter ist vor einigen Jahren verstorben. Bis dahin besaßen mein Vater und meine Mutter mein Elternhaus jeweils zur Hälfte.  Meine Mutter hatte kein Testament gemacht, so dass wir (mein Vater und meine drei Geschwister) nach dem Tod bis jetzt eine Erbengemeinschaft bilden.  Mein Vater wohnte danach noch einige Jahre im Haus bis uns eine fortschreitende Demenz und Pflegebedürftigkeit meines Vaters dazu zwang, sein weiteres Leben im Pflegeheim fortzusetzen.  Um das Haus zu verwalten und die laufenden Kosten zu decken, haben wir das Haus vermietet.  Leider hatten und haben wir verschiedenste Schwierigkeiten mit den Mietern, so dass wir vier Geschwister uns einig sind das Haus zu verkaufen, da es für alle mit Stress und Ärger verbunden ist.  Nun ist mein Vater krankheitsbedingt durch seine Demenz nicht dazu fähig, die Lage auch nur im Geringsten einzuschätzen, geschweige denn einen Verkauf zuzustimmen.  Einer meiner Geschwister besitzt eine Vorsorgevollmacht, sofern dies relevant ist.   Ist es rechtlich möglich das Haus auch ohne Zustimmung zu verkaufen?  Dankeschön

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.