Hallo! Mein Ex-Mann und ich besitzen eine DHH die in 2 Wohneinheiten unterteilt ist.Die obere Wohnung gehörte ihm vor der Ehe.Diese haben wir in der ehe gemeinsam ausgebaut und mit unseren Kindern gelebt.Die untere Wohnung haben wir in der Ehe dazugekauft und sind beide im Grundbuch eingetragen für den Kauf haben meine Eltern mir 42.000 Euro als voraus bezahltes Erbe zur Verfügung gestellt.Auf dieser Wohnung ist ein lebenslanges Wohnrecht für meine Ex-Schwiegermutter eingetragen. Nun steht der Verkauf an.Mein Ex-Mann hat einen Käufer gefunden.Dieser machte auch ein Schriftliches Angebot : 110.000 Euro für die Obere Wohnung und 45.000 für die Untere Wohnung. Meine Antwort zu diesem Angebot 45.000 Euro und die Schwiegermutter bleibt wohnen. Nach ein Paar Wochen kam ein neues Angebot bezüglich der unteren Wohnen wo der Käufer 80.000 Euro bot allerdings ohne Schwiegermutter. Das Angebot fand ich in Ordnung und ich beauftragte einen Notar und gab einen Kaufpreis in höhe von insgesamt 195.000 Euro an. Soeben teilte mir mein Ex-Mann mit das der Käufer nun 75.000 Euro für die obere Wohnung und 80.000 für die untere Wohnung zahlen würde. Die HH ist laut Gutachter 200.000 Euro wert. Die gebotene Summe des Käufers deckt genau die Schulden der Bank und das Wohnrecht ab.Meine Vermutung ist das mein Ex-Mann am Ende vom Käufer noch eine nette Summe in Bar bekommt und ich geh leer aus. Einen Markler habe ich vor einem Jahr beauftragt dieses Objekt zu verkaufen, dieser wurde jedoch nicht in die Wohnung gelassen. Nun steht die Zwangsversteigerung an oder ich stimme diesem Käufer zu. Ich bin grade ziemlich ratlos. Habe ich eine Möglichkeit die hälfte des Erbteiles bei meinem Ex-mann einzufordern auch wenn kein Geld beim verkauf des Hauses übrig bleibt ?   Einsatz editiert am 13.09.2014 19:44:53

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.