Ich besitze in der Nähe von Leipzig ein Grundstück, das an eine Wochenendgemeinschaft (eingetragener Verein) verpachtet ist. Die Pächter haben zu DDR-Zeiten darauf ihre Wochenend-Bungalows errichtet und genießen noch bis 2015 einen besonderen Kündigungsschutz.  Einer der Pächter möchte wegen schwerer Erkrankung des Lebenspartners und eines damit verbundenen Umzuges nach München jetzt den Bungalow verkaufen und einen neuen Pächter suchen. Man erbittet nun meine Einwilligung zu dem geplanten Verkauf und Pächterwechsel.  Ich habe prinzipiell keine Einwände, möchte mich aber vorher über die damit verbundenen Konsequenzen informieren.  Fragen: - Ist dieser Verkauf mit einer Kündigung des alten Pachtvertrages gleichbedeutend, oder genießt der neue Pächter auch den gleichen Sonderschutz, der für alte DDR-Pachtverträge gilt ?  - Muss mit dem neuen Pächter ein neuer Vertrag abgeschlossen werden und wenn ja, auf welcher Grundlage (BGB) ?  - Wem gehört das Eigentum an dem Bungalow nach 2015 ?  - Welche weiteren Konsequenzen würden sich sonst noch daraus ergeben ?

§ 581 Vertragstypische Pflichten beim Pachtvertrag. (1) Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstands und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren. Der Pächter ist verpflichtet, dem Verpächter die vereinbarte Pacht zu entrichten.(2) Auf den Pachtvertrag mit Ausnahme des Landpachtvertrags sind, soweit sich nicht aus den §§ 582 bis 584b etwas anderes ergibt, die Vorschriften über den Mietvertrag entsprechend anzuwenden.