Guten Tag,  folgende Sachlage liegt vor:  Meine Lebensgefährtin und ich sind sehr kurzfristig zusammengezogen, da sie eine Stelle zum 01. April angenommen hat. Da meine Wohnung sehr klein ist (22 qm, Ein-Zimmer, nur mit einer Person zu beziehen) und sie bisher 400km entfernt von mir wohnte, mussten wir schnell eine neue Wohnung mieten.  Meine alte Wohnung habe ich zum 01. Juni gekündigt. Da ich Student bin und mir zusätzliche zwei Mieten nicht leisten kann, würde ich die Wohnung gerne bis zum Ablauf des Vertrages an einen sehr guten Freund, der nun ebenfalls hier her zieht, untervermieten.  Habe ich ein Recht darauf, ( Stichwort: 'besonderes Interesse'?) oder könnte der Vermieter dies ohne Begründung ablehnen? Oder ist es auch möglich meinen Freund als Besuch durchgehen zu lassen, da es nur für acht Wochen wäre und ich die Wohnung wegen des Telefonanschlusses weiter nutzen würde, aber nicht darin übernachten würde?  Vielen Dank für ihre Mühe.

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.