Hallo ,  Ich habe ein kleines problem mit meinem alten Vermieter.. Ich hatte für meine damalige Wohnung eine Kaution in höhe von 450€ gezahlt bar.Laut Mietvertrag sollte diese gesondert angelegt werden es stand auch drinnen das die kaution bis zu 6 monate einbehalten werden kann..Ich habe aber eine sms von Ihm bekommen wo drinnen steht das ich mir das geld 2wochen nach auszug abholen kann.Was am 14.01.2010 gewesen wäre.Könnte ich diese Sms zur Not gegen Ihn verwenden falls ich es müsste?Ich wurde aber schon 2 mal vertröstet. Denn kommt noch hinzu das er 200€ davon einbehält da im Wohnzimmer an den Aussenwänden wo meine Couch stand Schimmelflecken waren (obwohl man das nicht genau sagen konnte,es könnte auch eine blühende Wand sein..)deswegen musste er die ganze Tapete von der ganzen Wand entfernen weil er es nicht überstreichen konnte , eine Steckdose kaputt war ,im Flur in der Wohnung und im Treppenhaus putz ab war(durch den Umzug), die ecke von der tür angesägt ist und im Bad bei der Badewanne ein Seifenhalter kaputt ist ,(also diese keine schale als Fliese). Darauf hin meinte ich ich möchte eine Auflistung mit kosten von Ihm haben woraufhin er meinte er hätte auch ne Firma rufen können das wäre teurer geworden als jetzt da er es selbst gemacht hat oder von freunden machen lassen hat. Aber ich habe drauf bestanden das er dieses macht was ja auch mein gutes Recht ist nehme ich mal an. Ich nehme nämlich mal an das er weder die Kaution angelegt hat und garantiert nicht 200€ für die reparaturen ausgegeben hat sondern das Geld für seine Renovierung verbraucht. Was kann ich genau da machen und mir ist wichtig zu wissen ob die sms für mich als beweis dient und wie ich wenigstens im guten gefühl sagen kann das es ok war das er einen teil der kaution für die reparatur einbehalten hat.

§ 781 Schuldanerkenntnis. Zur Gültigkeit eines Vertrags, durch den das Bestehen eines Schuldverhältnisses anerkannt wird (Schuldanerkenntnis), ist schriftliche Erteilung der Anerkennungserklärung erforderlich. Die Erteilung der Anerkennungserklärung in elektronischer Form ist ausgeschlossen. Ist für die Begründung des Schuldverhältnisses, dessen Bestehen anerkannt wird, eine andere Form vorgeschrieben, so bedarf der Anerkennungsvertrag dieser Form.