Hallo und guten Tag, vor unserem Haus (Eigentümergemeinschaft - 14 Parteien) sind neben zugewiesenen Parkflächen (Sondernutzungsrecht) auch Besucherparkplätze (Gemeinschaftseigentum). Diese sind gem. Teilungserklärung auch für Besucher frei zu halten. Aufgrund der Parksituation auf der öffentlichen Straße werden diese Plätze von einigen Eigentümern genutzt, die zwei oder drei Fahrzeuge in der Familie haben. Daran hat jetzt ein Eigentümer Anstoß genommen und die Hausverwaltung aufgefordert, dies zu unterbinden. Anderenfalls würde er mit einem Rechtsanwalt dafür sorgen, dass diese Plätze zukünftig frei gehalten werden. Der Eigentümer ist Kapitalanleger (wohnt nicht selbst im Haus) und seine Mieter haben keine Autos. In einer Versammlung  wurde er bei einem Anliegen von den anderen Eigentümers überstimmt und sucht jetzt m.E. auf diesem Weg eine Revanche. Wie ist die Rechtslage, was können die betroffenen (parkenden) Eigentümer tun und mit welchen Folgen müssen sie rechnen?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.