Wir verkaufen zur Zeit unser Haus über einen Makler. Wir hatten uns mit einem Käufer mündlich über den Verkauf und den Preis geeinigt. Der Makler stand kurz davor den Notar mit einem Entwurf des Vertrages zu beauftragen (ist jedoch nicht vorgenommen worden). Genau zu diesem Zeitpunkt hat uns ein zweiter Käufer ein wesentlich höheres Angebot gemacht, das wir auch angenommen haben. Wir haben dies dem ersten Interessenten auch sofort mitgeteilt. Dieser macht jetzt Schadensersatzansprüche geltend, weil er der Meinung ist das es doch mündlich zu einem Vertrag gekommen ist. Frage: Kann er das - es ist doch noch nicht zu einem Vertrag gekommen (der wird doch bei einem Notar gemacht). Und falls doch, was kann er uns in Rechnung stellen? Aufwendungen bei der Bank, die er zur Finanzierung des zukünftigen Kaufvertrages gemacht hat? Rechtsberatung beim Anwalt oder ähnliches? Wie sollen wir bei Forderungen reagieren? Vielen Dank schon einmal für die Beantwortung. MfG

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.