Hallo,  ich habe eine Wohnung vermietet und am Anfang kamen die Mieten. Dann musste der männliche Bewohner einsitzen (bis Ende des Jahres) und seine Lebenspartnerin (Polin)konnte die Miete nicht mehr bezahlen, da ohne Arbeit. Das Arbeitsamt hat dann die Mieten teilweise übernommen, diese Zahlungen aber zum 30.06 eingestellt. Nun sind mittlerweile grössere Mietschulden entstanden (in Summe ca. 4 Mieten). Ich kann die Mieterin nun seit 2 Wochen nicht mehr erreichen und der Postkasten der Wohnung quillt über. Somit kann ich mir vorstellen, das sie evtl. nicht mehr da ist. Eine schriftliche sofortige fristlose Kündigung habe ich bereits in den Briefkasten geworfen.  Nun meine Fragen: 1.) Wie gehe ich weiter vor, damit ich wieder in den Besitz der Wohnung komme da der Mieter im Gefängnis / Partner nicht errichbar ist 2.) Kann ich über einen generalschlüssel in die Wohnung gehen um mir ein Bild zu machen ob die Lebenspartnerin evtl. nicht mehr da ist? 3.) Was passiert mit der Einreichtung (falls diese noch da ist), kann ich die gegen die Mietschulden rechnen ?  Vielen Dank

§ 229 Selbsthilfe. Wer zum Zwecke der Selbsthilfe eine Sache wegnimmt, zerstört oder beschädigt oder wer zum Zwecke der Selbsthilfe einen Verpflichteten, welcher der Flucht verdächtig ist, festnimmt oder den Widerstand des Verpflichteten gegen eine Handlung, die dieser zu dulden verpflichtet ist, beseitigt, handelt nicht widerrechtlich, wenn obrigkeitliche Hilfe nicht rechtzeitig zu erlangen ist und ohne sofortiges Eingreifen die Gefahr besteht, dass die Verwirklichung des Anspruchs vereitelt oder wesentlich erschwert werde.