Seit 2001 besitzen wir eine ETW in einem Anwesen mit 24 Wohneinheiten, die von unserer Tochter (Mieterin) bewohnt wird. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Nach dem Kauf wurde uns von der Hausverwaltung ein Keller zugewiesen. Diesen haben wir gutgläubig bezogen, da die Immobilien-Verkaufsabteilung und die Hausverwaltung zur selben Firma gehören und wir angenommen haben, dass dies auch dem Aufteilungsplan entspricht. Nun hat sich herausgestellt, dass viele Kellerabteile vertauscht sind und nicht mit dem Aufteilungsplan übereinstimmen. Dies ist aber seit über 20 Jahren so.  Nun erhebt aber der rechtmäßige Eigentümer unseres Kellers Anspruch darauf und will diesen mit Zuhilfenahme von Anwalt und notfalls Gericht auch durchsetzen. Er hat uns am 20.10. aufgefordert, den Keller bis 27.10. zu räumen. Da uns das nicht möglich war, wurden wir nun von einem Anwalt aufgefordert, bis spätestens 14.11. zu räumen; andernfalls der Anspruch mit gerichtlicher Hilfe durchgesetzt werden soll.  Für uns ist vollkommen klar, dass wir das von uns genannte Kellerabteil räumen werden, sobald unser uns rechtmäßig zustehender Keller frei ist. Dafür muss aber natürlich auch der Nutzer unseres Kellers in seinen rechtmäßigen Keller umziehen können u.s.w. Mit Hilfe der Hausverwaltung werden wir versuchen, dies schnellstmöglich über die Bühne zu bekommen. Dies haben wir dem Miteigentümer auch schriftlich mitgeteilt.  Nun unsere Fragen: 1. Kann der Miteigentümer durch gerichtliche Hilfe erreichen, dass wir unser Kellerabteil räumen müssen,  solange wir noch nicht in unseren eigenen Keller können? 2. Durch die Inanspruchnahme von Anwalt und evtl. Gericht entstehen Kosten. Müssen wir die tatsächlich übernehmen? Rechnung vom Anwalt liegt uns bereits vor.

§ 985 Herausgabeanspruch. Der Eigentümer kann von dem Besitzer die Herausgabe der Sache verlangen.