Ein Nachbar muss auf unser Flachdach steigen,um an seiner Hauswand Reparaturen auszuführen (was ich ihm auch nicht verweigern möchte). Kann er sich das Recht, auf unser Dach steigen zu dürfen, im Grund- buch eintragen lassen und wenn ja, kann ich etwas dagegen tun? Wenn der Nachbar a) ohne meine Einwilligung und b) mit meiner Einwilligung das Dach betritt und sich z.B. an einer beschädigten Dachziegel verletzt: wie ist in dem Fall die Versicherungs- Situation, wessen Versicherung ist zuständig?

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.