Huhu,  kenn mich leider nicht so aus, wird mein Untermieter ausziehen oder hat er Recht, wenn er sagt, dass ich Ihn niemals aus der Wohnung kriege?   mal sofort butter bei die fische!! ________________________________________________________________ Also die Konstellation: Hauptmieter, zwei Untermieter.  Hauptmieter will einem Untermieter kündigen.   Es besteht ein Untermitvertrag, welcher folgende Erklärungen zur Kündigung macht:  ________________________________________________________________  Die Parteien vereinbaren, dass wechselseitig auf die Dauer von 0 Jahr(en) (höchstens 4 Jahre) ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung verzichtet wird. Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf des Zeitraumes von 1 Jahr(en) mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt.    Für die Kündigung gelten die gesetzlichen Vorschriften.    Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen. Ist der Vertrag durch eine der Parteien gekündigt, so ist der Vermieter berechtigt, nach vorheriger Ankündigung das Mietobjekt an Werktagen zwischen 10 und 18 Uhr mit Mietinteressenten zur Besichtigung zu betreten. Die Rückgabe der Mieträume beim Auszug hat ausschließlich werktags zwischen 10 und 18 Uhr zu erfolgen. Setzt der Mieter nach dem Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, ohne das der Vermieter dieser Weiternutzung widerspricht, findet eine Verlängerung des Mietverhältnisses nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verl&auml;ngerung des Mietverh&auml;ltnisses">§ 545 BGB/a>  nicht statt.  ________________________________________________________________    Die Kündigung wurde am 30.05.2008 mit folgendem Wortlaut ausgestellt und übergeben:  ______________________________________________________________  Sehr geehrter Untermieter (namentlich genannt)  hiermit kündige ich als Hauptmieter den Untermietvertrag vom 30.05.2007 über &#8222;„ zum 31.07.2008.  Da ich nicht weiter in der Wohn-Gemeinschaft wohnen werde und selber kündigen werde, kann ich unseren Vertrag als Handlungsgrundlage leider nicht mehr aufrecht erhalten.  Als Termin für die Rückgabe des Mietobjektes schlage ich Ihnen folgendes Datum vor:  &#8250; 01.08.2008    Bitte teilen Sie mir mit, wann die Übergabe stattfinden kann. Für Ihr Verständnis und Ihre Bemühungen möchte ich mich herzlich bedanken.    __________________________________________________________  Ist das damit dann eigentlich alles geklärt oder ist der Kündigungsgrund nichtig?  Wie sollte man den Kündigungsgrund formulieren, wenn man erwägt umzuziehen, sich aber noch nicht sicher ist?  Wie sollte der Kündigungsgrund aussehen, wenn man weiterhin in der Wohnung bleibt und danach an jemand anderen (Fremden) wieder vermieten möchte? &lt;- also kein Eigenbedarf  vielen Dank für zahlreiche Informationen :-)    mfg  r        !--dejureok-->

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.