Sehr geerhrte Anwälte dieser Seite,  ich habe folgende Frage bzgl. eines privat geschlossenen Vorvertrags zum Kauf einer Immobilie, der ohne notoarielle Beglaubigung im privaten Kreis abgeschlossen wurde.  Als Vorlage haben wir diesen Mustervertrag verwendet: https://www.consumer.bz.it/sites/default/files/2016-11/Muster%20eines%20Kaufvorvertrages%20zwischen%20%20Privatpersonen.rtf  Dabei wurden lediglich der Käufer & Verkäufer (1), der Gegenstand (2) und Preis (3) ausgefüllt sowie die Unterschriften des Käufers bzw. Verkäufers auf Seite 2 gesetzt.  Die folgende Punkt 6,7 und 8 wurde von beiden Seiten offengelassen bzw. es wurde nichts eingetragen:  '6) ÜBERGABE DER LIEGENSCHAFT Die Übergabe der Immobilie erfolgt spätestens am _____________(genaues Datum anführen). Bei der Übernahme wird die Bewohnbarkeitserklärung vom Verkäufer an den Käufer ausgehändigt. Die Übernahme wird in einem Protokoll schriftlich festgehalten. Ab dem Tag der Übernahme tragen die Käufer alle Hausbetriebskosten (Kondominiumspesen) und alle Kosten für die veräußerte Liegenschaft.  7) ENDGÜLTIGER NOTARIELLER KAUFVERTRAG  Der endgültige Kaufvertrag wird innerhalb _____________________ (genaues Datum anführen) vor einem von den kaufenden Parteien zu ernennenden Notar unterzeichnet.  8) VERTRAGSSTRAFEN Im Falle der Nichterfüllung der Verpflichtungen der verkaufenden Parteien oder der Verspätung bei der Übergabe verpflichten sich die verkaufenden Parteien gemäß Art. 1382 ZGB den kaufenden Parteien Euro ________________  pro Kalendertag Verspätung zu bezahlen.'  Dieser Vertrag wurde nicht notariell beglaubigt, sondern nur von beiden Personen unterschrieben. Ich würde von diesem Vorvertrag nun gerne zurücktreten.   Meine konkrete Frage nun:  Inwiefern muss ich der anderen Partei welchen Schadensersatz mit welcher Begründung zahlen oder ist unser oben beschriebener Vorvertrag nur eine Art 'Reservierung', bzw. wie kann ich am besten von dem Vorvertrag zurücktreten, so dass ich nicht auf Schadensersatz verklagt werden kann?  Vielen lieben Dank für Ihre Mühen und für eine Antwort.

§ 125 Nichtigkeit wegen Formmangels. Ein Rechtsgeschäft, welches der durch Gesetz vorgeschriebenen Form ermangelt, ist nichtig. Der Mangel der durch Rechtsgeschäft bestimmten Form hat im Zweifel gleichfalls Nichtigkeit zur Folge.