Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe das Grundstück von meinen Eltern übernommen. Im Grundbuch ist ein Kellerrecht von 1910 eingetragen. Dieses Kellerrecht ist für ein im Grundbuch aufgelistetes Grundstück eingetragen. Nun habe ich folgende Fragen: 1) Wenn das andere Grundstück verkauft wird, habe ich automatisch ein Vorkaufsrecht auf den Keller? 2) Über dem Keller war eine Scheune, die ich abgerißen habe, damit ich daneben eine Garage bauen konnte. Jetzt wird der Keller feucht (weil das Dach fehlt), habe ich diesbezüglich Verpflichtungen? 3) Am Keller haben sich beim Ausbaggern 2 Steine um 3 cm verschoben (am Eingang), muß ich diese Steine wieder in den Urzustand bringen? 4) Was habe ich als Grundstückbesitzter für Rechte bezüglich Kellerrecht? 5) Darf ich auf dem Keller alles Bauen bzw anlegen (Grünanlage)?  Danke für Ihre Bemühungen.

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.