Ich habe im Jahr 2002 eine Eigentumswohnung in einem 8-Familienhaus erworben. Die unter mir liegende Wohnung wurde 2004 zusammen mit dem im Grundbuch eingetragenen Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil an einen neuen Eigentümer verkauft.  Bei der unter mir liegenden Wohnung handelt es sich um eine Souterrainwohnung. Ich konnte quasi ebenerdig auf einen wunderschön bewachsenen und grünen Hang blicken.   Die Eigentümer haben ohne Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft bzw. ohne Antrag oder Beschluß in einer Eigentümerversammlung den Hang abgetragen und eine Terrasse gebaut. Meine Reklamationen an den Eigentümer, die Hausverwaltung und in der darauf folgenden Eigentümerversammlung die Baumaßnahmen einzustellen wurden nicht akzeptiert. Es folgte lediglich ein Schreiben der Hausverwaltung, dass Baumaßnahmen künftig in einer Eigentümerversammlung zu beschließen sind. Die Baumaßnahmen wurden abgeschlossen.  Können Sie mir bitte mitteilen wie ich vorgehen kann um die Umbaumaßnahmen rückgängig machen zu lassen.  Welche Rechte und Pflichten hat/hatte in diesem Fall die Hausverwaltung? Kann ich über die Hausverwaltung den Rückbau erwirken oder benötige ich hierfür ggf. Rechtsbestand? Laut Aussage Hausverwaltung muss ich den Fall mit dem Eigentümer direkt klären.  Welche Rechte habe ich? Wie kann ich vorgehen um diese zu erwirken? Habe ich ggf. ein Recht auf Schadensersatz?  Ich bedanke mich für Ihre Unterstützung bei der Beantwortung der Fragen im voraus.

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.