Mein Vater verstarb im September 2006 und meine Stiefmutter war als alleinige Erbin in einem Testament bedacht, es geht jetzt hier um meinen Pflichtteil!  2001 habe ich ein Hinterlandgrundstück (nicht erschlossen, Gartenland, Wohnbebauung nicht zulässig) von meinem Vater geschenkt bekommen!! Das Grundstück liegt in einem Bebauungsgebiet das als Gewerbegebiet ausgezeichnet ist!! In diesem Gebiet stehen aber nur Ein,- und Mehrfamilienhäuser die durch Altbestand geschützt sind, da die Stadt erst 1974 das Bebauungsgebiet von Mischgebiet in Gewerbegebiet umgewandelt hat. Mein Vater hat 1999 ein anderes Teil des Grundstücks für 30,- DM pro m2 (Wert laut Stadt) als Gartenland an einen Nachbarn verkauft!! Wenn das Grundstück als Gewerbegebiet verkauft worden wäre, hätte es einen Preis von 60,-DM pro m2  erzielt, aber ein Gewerbebau in dieser Insellage wäre nicht möglich gewesen !! Im Notarvertrag wurde der Wert des Grundstücks durch den Notar mit 400,- DM, dann nach Protest von mir auf einen Wert von 210,- DM beurkundet!! Auf meine Nachfrage wurde mir vom Notar gesagt, dass er den Preis von der Stadt hätte und dass die Stadt keinen kleineren Preis akzeptieren würde!! Wie kann das sein? Damals habe ich das so akzeptiert weil ich dem Notar vertrauen geschenkt habe&#8230; Aber jetzt heißt es vom Anwalt meiner Stiefmutter, durch die Schenkung des Grundstücks, dass mit einem angeblich so hohen Wert verschenkt wurde, wären meine Erb,- und Pflichtteilsansprüche abgegolten. Obwohl das Grundstück zur Zeit der Schenkung einen solchen Preis bei weitem nicht hatte!! Ich habe ein nicht erschlossenes Gartenlandgrundstück von meinem Vater geschenkt bekommen, dass laut des Bauamtes nicht mit einem Wohnhaus bebaut werden durfte also nur als Gartenland nutzbar war!!  1) Besteht die Möglichkeit, im nachhinein den wahren Wert des Grundstücks von der Stadt bestätigen zu lassen und damit die Schenkung auf den wahren Wert zu senken, oder ist es nur von Bedeutung was in dem Notarvertrag steht?  2) Hat mir der Notar nicht einen Schaden zugefügt, da es sich ja eindeutig um den Fehler des Notars handelt, der einen fiktiven Preis eingesetzt hat und nicht ansatzweise den wahren Wert des Grundstücks ermittelte hat? Er ist immer von einem Baugrundstück ausgegangen, was es aber nachweislich nicht war!! Und ich habe ihn auch immer darauf hingewiesen, dass es sich nur um Gartenland handelt!!   Heute ist das Grundstück eine bebaute Fläche, weil ich durch einen langjährigen Rechtsstreit gegen die Stadt eine Baugenehmigung (Sondergenehmigung) erstritten habe!!  Über eine schnelle Antwort würde ich mich sehr freuen!!

§ 2315 Anrechnung von Zuwendungen auf den Pflichtteil. (1) Der Pflichtteilsberechtigte hat sich auf den Pflichtteil anrechnen zu lassen, was ihm von dem Erblasser durch Rechtsgeschäft unter Lebenden mit der Bestimmung zugewendet worden ist, dass es auf den Pflichtteil angerechnet werden soll.(2) Der Wert der Zuwendung wird bei der Bestimmung des Pflichtteils dem Nachlass hinzugerechnet. Der Wert bestimmt sich nach der Zeit, zu welcher die Zuwendung erfolgt ist.(3) Ist der Pflichtteilsberechtigte ein Abkömmling des Erblassers, so findet die Vorschrift des § 2051 Abs. 1 entsprechende Anwendung.