Mieter erhält Betriebskostenabrechnung fristgemäß , Nachforderung über 1000 €. Mieter will nicht zahlen weil nach seiner Auffassung Haus-und Sachversicherungen  billiger zu haben sind , es billigere Gärtner gibt, Brennstoff zu teuer ist Vermieter sollte Versorger längst gewechselt haben. Mieter sagt Vermieter soll einfach klagen . Vermieter verweist auf Mietvertrag darin vereinbart Betriebskostenverordnung . Vermieter droht Nebenkosten-Nachforderungen  werden mit Mietzahlungen verrechnet. Vermieter verweist auf Vereinbarung im Mietvertrag, nach welcher der Saldo - unabhängig vom Vorzeichen- der Betriebskostenvorauszahlung mit der nächsten Miete auszugleichen ist.  Mieter meint das ist unzulässig .  Wer ist im Recht?

§ 387 Voraussetzungen. Schulden zwei Personen einander Leistungen, die ihrem Gegenstand nach gleichartig sind, so kann jeder Teil seine Forderung gegen die Forderung des anderen Teils aufrechnen, sobald er die ihm gebührende Leistung fordern und die ihm obliegende Leistung bewirken kann.