Sehr geehrte Damen und Herren,  folgender Sachverhalt zu Ihrer Bewertung:  A &plus; B haben von ihrer Mutter C ein Zweifamilienhaus inkl. Grundstück zu gleichen Teilen vor vielen Jahren notariell übertragen bekommen.  C wurde ein lebenslanges unentgeltliches Wohnungsrecht auf die OG-Wohnung des Zweifamilienhauses eingetragen. A wohnte bislang schon unentgeltlich in der EG-Wohnung des Zweifamilienhauses (außer Nebenkosten).  B verlangt nun von A eine Art monatliche Ausgleichsleistung (&#8222;Miete') für die von A selbstbewohnte EG-Wohnung oder alternativ die gemeinsame Veräußerung des Vertragsgrundstücks und Rücklage des Veräußerungsgewinns für ggf. zukünftig anfallende Pflegeleistungen für C.  Wie sind hier die rechtlichen Grundlagen für A hinsichtlich der Forderung von B &#8211; insbesondere unter spezieller Berücksichtigung der nachstehenden Fakten:  In der notariellen Urkunde wird explizit darauf hingewiesen, dass für das gemeinschaftliche Eigentum nach Bruchteilen, keine Benützungs- und Verwaltungsregelung vereinbart wurde.   In der Urkunde ist das Recht auf Aufhebung der Gemeinschaft von A &plus; B hinsichtlich dem Vertragsgrundstück als für immer ausgeschlossen bewilligt und die Eintragung dieses Rechts zugunsten des jeweiligen Eigentümers des anderen Hälftenanteils im Grundbuch beantragt. Des Weiteren ist notariell auch ein Vorkaufsrecht vereinbart.  Darüber hinaus ist in der notariellen Urkunde festgelegt, dass die gesamten anfallenden laufenden Reparaturen für das Vertragsgrundstück durch A &plus; C je zur Hälfte zu tragen sind. Die Außergewöhnlichen Ausbesserungen und Erneuerungen sind jedoch gemeinsam von A &plus; B zu tragen.  Mit freundlichen Grüßen

§ 743 Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis. (1) Jedem Teilhaber gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Früchte.(2) Jeder Teilhaber ist zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Gegenstands insoweit befugt, als nicht der Mitgebrauch der übrigen Teilhaber beeinträchtigt wird.