Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin Eigentümer eines vermieteten Mehrfamilienhauses. Über das Grundstück führt, unmittelbar am Gebäude vorbei, ein gepflasterter Fahrweg zu einem dahinter befindlichen Einfamilienhaus.  Der dort wohnende Eigentümer hat ein im Grundbuch verankertes Wegerecht, da er über mein Flurstück zur öffentlichen Straße gelangt.   Neben der 'normalen Nutzung' (PKW, Moped etc.) fährt regelmäßig mit mehreren anderen Personen aus einer Trial-Sport-Gruppe mit Geländemotorrädern ohne Straßenzulassung durch unseren Ort auf benachbarte Felder. Hierbei überquert er mit den Trial-Rädern fahrend mein Grundstück auf dem oben genannten gepflasterten Weg.  Die Geländemaschinen dürfen ohnehin nicht im Straßenverkehrsraum bewegt werden, da sie weder über Zulassung noch Versicherung verfügen. Dies ist aber nicht der Grund meiner Anfrage.  Vielmehr bin ich in Sorge um die Sicherheit meiner Mieter, da in dem Gebäude demnächst zwei Familien mit drei Kleinkindern einziehen und die Geländemaschinen ohne Versicherung unmittelbar vor dem Haus bewegt werden. Ergänzend finden die sehr lauten Fahrten mittlerweile meist Sonntags Morgens (Hinfahrt) und Sonntags Mittags (Rückfahrt) statt.  Muss ich dulden, dass die straßenverkehrsrechtlich nicht zugelassen Geländemotorräder über mein Grundstück bewegt werden? Kann ich dies dem hinterliegenden Eigentümer trotz Wegerecht untersagen? Wie müsste ich dies ggf. begründen? (ohne Begründung, Beschwerde eines Mieters, Gefährdung der Mieter oder ähnliches?). Bin ich Haftbar falls es mit den nicht versicherten Maschinen und einem meiner Mieter zu einem Unfall kommt und mir die Situation nachweislich bekannt ist?  Für Ihre Antwort bedanke ich mich und stehe für Rückfragen gern zur Verfügung.

§ 1020 Schonende Ausübung. Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine Anlage, so hat er sie in ordnungsmäßigem Zustand zu erhalten, soweit das Interesse des Eigentümers es erfordert.