Sehr geehrte Damen und Herren,   folgende Frage möchte ich Ihnen gerne stellen:       Ich habe mir eine Eigentumswohnung gekauft. Kürzlich herrschte in der Stadt Starkregen, dabei tropfte in der Küche Wasser von der Decke, es bildete sich dort ein großer Wasserfleck, auch in zwei weiteren Zimmern waren, wenn auch kleine, Wasserflecken zu sehen. Ursache für den plötzlich großen Schaden ist möglicherweise der Dachausbau ein Stockwerk höher, vielleicht war auch einfach nur der Regen so stark, dass die veralteten Regenrinnen das Wasser nicht mehr ableiten konnten. Ich zog einen Gutachter hinzu, der Fotos machte, mit mir auf den Dachboden ging und den Schaden in meiner Wohnung dokumentierte, aber den exakten Ort des Wassereintritts nicht lokalisieren konnte, auch wenn viele undichte Stellen im Dacht sichtbar wurden.     Die Hausverwaltung erscheint überfordert und hat bisher nur auf meine dringendes Bitten hin erreicht, dass die Bauarbeiter ein paar Wassereimer unter den tropfenden Stellen im Dach aufstellten. Der Besitzer des Dachgeschoßes will das Dach renovieren, Angaben darüber, bis wann und wie vollständig die Renovierung durchgeführt wird, gibt es aber nicht.    Ich schrieb unmittelbar nach dem Schaden einen Brief an die Hausverwaltung, in dem ich darum bat, dafür zu sorgen, dass kein weiteres Wasser mehr eintritt und kündigte für den Fall, dass dies nicht erfolgt, Schadenersatzforderungen gegen die Hausverwaltung bzw. die WEG an. Ich wies außerdem auf darauf hin, dass der Sachverständige vor Hausschwamm infolge der Feuchtigkeit warnte und zum Einsatz von Bautrocknern riet.    Da die Sachbearbeiter der Immobiliengesellschaft wie erwähnt überfordert wirkt, fürchte ich, dass sie trotz des Schadens untätig bleiben und versuchen, die ganze Sache auszusitzen.    Meine Frage:    Wie sollte ich vorgehen, um zu erreichen, dass das schadhafte Dach auch wirklich in meinem Bereich ausgebessert wird und zumindest die Trocknung der betroffenen Gebäudeteile geprüft wird?    Muss ich Schreiben grundsätzlich auch an die WEG richten oder reicht die Kommunikation mit der Hausverwaltung, um eventuelle Schadenersatzansprüche zu sichern?    Unter welchen Umständen hätte ich Anspruch auf Rückabwicklung des Kaufvertrages?

§ 276 Verantwortlichkeit des Schuldners. (1) Der Schuldner hat Vorsatz und Fahrlässigkeit zu vertreten, wenn eine strengere oder mildere Haftung weder bestimmt noch aus dem sonstigen Inhalt des Schuldverhältnisses, insbesondere aus der Übernahme einer Garantie oder eines Beschaffungsrisikos, zu entnehmen ist. Die Vorschriften der §§ 827 und 828 finden entsprechende Anwendung.(2) Fahrlässig handelt, wer die im Verkehr erforderliche Sorgfalt außer Acht lässt.(3) Die Haftung wegen Vorsatzes kann dem Schuldner nicht im Voraus erlassen werden.