Sehr geehrte Damen und Herren,  wir (2-Personenhaushalt, beide berufstätig) sind Mieter einer 3 Zimmer Wohnung mit ca. 77m&#178; in Baden-Württemberg. Die Kaltmiete beträgt Euro 495,- zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von Euro 100,-. Warmmiete damit insagesamt Euro 595,- Wir haben seit ca. 14 Monaten das Problem, dass der Wasserdruck des Kaltwassers sehr gering ist. Dies äußert sich darin, dass wir nicht mehr richtig duschen können, da man sich entweder zu heiss duschen muss, oder der Druck des Wassers viel zu gering ist. Auch beim täglichen Händewaschen, etc. ist das sehr bedauerlich und nervig. Dies haben wir auch etliche Male unsererm Vermieter / Hausverwaltung mitgeteilt. Ein paar mal waren Techniker (Sanitärtechnik, etc.) in unserer Wohnung, jedoch konnte kein Mangel festgestellt werden. (Warum auch immer..?) Mehrmaliges Nachauffordern unsererseits verhalf uns nicht zu einer Besserung, daher haben wir die Miete 2 Monate lang um Euro 95,- gekürzt. Danach wurde uns mitgeteilt, dass uns, wenn wir die Miete nicht mehr vollständig zahlen, gekündigt wird. Also haben wir eingelenkt und die Miete weiterhin in vollem Umfang bezahlt. (Die bisherige Kürzung wurde vom Vermieter so akzeptiert.) Dennoch gaben wir nicht nach und so kamen noch mehr Techniker, für die wir uns auch immer extra frei nehmen mussten um die Leute in Empfang zu nehmen und prüften die Sachlage. Letztendlich wurde von mehreren Sanitärtechnikern, die der Vermieter geschickt hat, bestätigt, dass ein Mangel vorliegt. Wandkacheln wurden Im Badezimmer geringfügig aufgeschlagen, aber nichts gefunden, ausser dass der Druck viel zu niedrig ist. Im Endeffekt kam heraus, dass sich ein weiterer Mieter unseres Hauses über das heisse Wasser und damit fehlende Kaltwasser, ebenfalls beschwert hat. In der Tiefgarage wurden die Sanitärtechniker nach ca. 5 Wochen zum Schluss fündig und konnten ein verstopftes Wasserrohr als Ursache ausmachen. Wassertechnisch ist nun alles in Ordnung.  Nun zur eigentlichen Frage: Die Betriebskostennachzahlung beträgt nun stolze Euro 1.792,- für das vergangene Jahr. Mehrere Techniker, die wie obig geschildert bei uns in der Wohnung waren, haben uns zugestimmt, dass dieese erhöhten Kosten vom Defekt her rühren könnten. (Wasseruhren etc. wurden als weitere Defekte von der Firma Metrona ausgeschlossen.) Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung soll sich von Euro 100,- auf Euro 275,- (!!) erhöhen.  Der Vermieter, der während der letzten Tage (Fehlersuche) noch verlauten liess, man werde sich schon einig, bietet uns nun einen Einmalbetrag von Euro 300,- aufgrund der 'Warmwassersituation' an. Somit Nachzahlung bisher Euro 1.792,- und nun 1.492,- Aufgrund der Tatsache, dass wir uns über 1 Jahr lang TAGTÄGLICH mit dem Defekt konfrontiert sahen und der Empfang der Techniker auch mit einem erheblichen Zeitaufwand verbunden war, erscheint uns das absolut nicht fair..  Was können wir nun tun, bzw. was wäre angemessen? Haben wir überhaupt Anspruch auf etwas? Eine dermassen hohe Mieterhöhung würde uns obendrein finanziell das Genick brechen.. :(  Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen,

§ 560 Veränderungen von Betriebskosten. (1) Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird.(2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt.(3) Ermäßigen sich die Betriebskosten, so ist eine Betriebskostenpauschale vom Zeitpunkt der Ermäßigung an entsprechend herabzusetzen. Die Ermäßigung ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen.(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.(5) Bei Veränderungen von Betriebskosten ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten.(6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.