Ich bin seit 26 Jahren Eigentümer eines Hammergrundstückes, das mit einem Einfamilienhaus bebaut ist. Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Baulast auf dem Nachbargrundstück gesichert. Die Baulast beinhaltet das jederzeitige Geh- und Fahrrecht über die straffierte Fläche des Nachbargrundstückes. Nun möchte der Nachbar die Zuwegung durch ein Tor schließen. Ich erhalte nur einen Sensor um das Tor zu öffnen, nach Durchfahrt schließt das Tor automatisch. Ich lehne dieses Tor ab, da Dritte ( meine erwachsenen Kinder, Lieferdienst, Gartenpflegedienst, Handwerker usw) nicht mehr auf mein Grunstück fahren können. Sie müssen das Auto auf der sehr schmalen Strasse abstellen ( dann ist die Strasse versperrt) und zunächst zu Fuß zu meinem Haus gehen und klingeln, sodass ich das Tor per Fernbedienung öffne. Der Nachbar verweigert jedes Gespräch und eine Kompromisslösung. Nun die Fragen: 1. Kann ich das Tor verhindern? 2. Kann ich durchsetzen, dass Dritte das Tor per Knopfdruck von außen öffnen können oder dass das Tor zumindest    tagsüber offen bleib und nicht automatisch wieder zugeht? 2. Muss ich mich an den Kosten des Tores beteiligen? 3. Muss ich mich an der Unterhaltung und Pflege des Tores beteiligen? 4. Wer ist für die Unterhaltung und Pflege der Fahrfläche verantwortlich ?

§ 1020 Schonende Ausübung. Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine Anlage, so hat er sie in ordnungsmäßigem Zustand zu erhalten, soweit das Interesse des Eigentümers es erfordert.