Ich vermiete eine Wohnung in einem 3-Familien-Haus in der bislang ein sehr angenehmer und zuverlässiger Mieter wohnte. Eine Mitbewohnerin (Eigentümerin) schikanierte diesen Mieter aber derart, dass er seinen Vertrag vorzeitig kündigte. Er hatte sogar ein ärztliches Attest, das ihm bescheinigt, dass seine Beschwerden auf dieses Mobbing zurück zu führen sind. Das Mobbing war alltäglich und reichte bis hin zu Beleidigungen ('dreckiger Ausländer') und Tätlichkeiten. Meine Frage ist nun, kann ich Schadensersatz für die entstehenden Kosten einer Neuvermietung im Wege einer Klage verlangen?

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.