Sehr geehrte Damen und Herren,  folgendes Problem: Ich habe auf einem Reiterhof eine Pferdebox inkl. Futter gemietet. Die ordentliche Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen zum Monatsende. Ich habe die Kündigung am 10.12.2013 zum 31.01.2014 eingereicht. Mein Pferd habe ich jedoch schon am 01.01.2014 dort abgeholt. Als ich die Zahlung nun für den Monat Januar veranlassen wollte, erfuhr ich, dass der Hofbesitzer 'meine' Box seit 01.01.2014 anderweitig vermietet hat. Muss ich die Boxenmiete dennoch entrichten?   Vielen Dank für Ihre Mühe.

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.