Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Ehemann hat im Jahre 2002 mit seiner damaligen Lebensgefährtin ein Grundstück gekauft und dieses bebaut. Beide waren zu gleichen Teilen Kreditnehmer. Nach der Trennung der Beiden und unser Hochzeit wurde seine Ehemalige aus dem Kredit entlassen und ihr Kreditanteil von mir übernommen. Gleichzeitig wurde die Dame aus dem Grundbuch ausgetragen und meine Wenigkeit eingetragen. Jetzt möchte mir mein Mann seine Haushälfte schenken, übertragen und sich aus dem Grundbuch austragen lassen. Im Gegenzug bekommt mein Mann von mir ein notariell bestätigtes lebenslanges Wohnrecht.  Meine Fragen: 1. Ist soetwas möglich, auch wenn beide Parteien weiterhin gemeinsam im Kreditvertrag stehen? 2. Brauchen wir dafür einen Anwalt oder reicht ein Notar (ich hab gehört, Notare sind in der Regel preiswerter)? 3. Welche Kosten würden auf uns zukommen, muß ich erneut Grunderwerbssteuer für seine Haushälfte/Grundstückshälfte bezahlen?  Für ihre Bemühungen bedanke ich mich im Voraus!

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.