Meine Mutter (79 J.) wohnt auf dem Land in einem Dorf in dem es keine große Infrastruktur und keine Geschäfte (Lebensmittel)gibt. Sie besitzt ein weiteres Haus in der Stadt, das vermietet ist und in dem mein Bruder mit Familie lebt. Er könnte sich, im Falle einer gesundheitlichen Verschlechterung, um unserer Mutter kümmern. Sie möchte nun eine der vermieteten Wohnungen selbst nutzen und Eigenbedarf anmelden. Die jetzige Mieterin wohnt seit über 30 Jahren in der Wohnung und hat auch Eigenleistungen erbracht. Sie ist etwa 60 Jahre alt.  Welche Kündigungsfristen und sonstigen Formalien sind bei der Eigenbedarfskündigung zu beachten? Könnten Sie uns vielleicht eine Formulierungshilfe geben?

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.