Ich bewohne seit nicht ganz einem Jahr eine Wohnung mit einem Mietvertrag, in welchem die Parteien 2 Jahre gegenseitig auf eine ordentliche Kündigung verzichten. Nun wurde mir mein gutbezahlter Job aus heiterem Himmel gekündigt und ich werde ab 1.7.2016 Arbeitslosengeld beziehen. Die Warmmiete einschließlich Stellplatz beträgt ca. 1700.-€. Der Höchstsatz des Arbeitslosengeldes beträgt für mich 1700.-€. Ich muss also so rasch wie möglich aus dieser Wohnung ausziehen. Steht mir mit unvorhergesehener Arbeitslosigkeit ein ausserordentliches Kündigungsrecht zu? Steht mir ein fristloses Kündigungsrecht zu? Sollte ich besser einen Mietaufhebungsvertrag anstreben, ggf. mit einer Abschlagszahlung (wieviele Monatsmieten?), solange ich mir das noch leisten kann? Der Vermieter kennnt meine private Situation, hat aber noch keinen Lösungsvorschlag gemacht. Was raten Sie mir?

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.