Guten Tag,  meine Tochter (ledig, 1 Kind) lebt seit ca. 2 Jahren in einer Wohnung und ist jetzt überraschend arbeitslos geworden. Daher kann sie sich die Wohnung nicht mehr leisten und ist zu Ihrem Lebenspartner gezogen.   Im Mietvertrag steht bezüglich Kündigung folgendes: Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.   Ein Nachmietervereinbarung ist nicht abgeschlossen.  Sie hat jetzt fristgerecht zum 31.10. gekündigt, den Vermieter über Ihre Mittellosigkeit informiert und drei Nachmieter präsentiert, die er jetzt alle abgelehnt hat.  Frage 1: Ist die Mittellosigkeit ein ausserordentlicher Kündigungsgrund und,  falls ja, kann die jetzt trotz der fristgemäßen Kündigung noch wirksam werden?  Frage 2: Ist aus diesem Härtefall eine Pflicht des Vermieters abzuleiten zur Akzeptierung eines zumutbaren Nachmieters?

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.