Meine Tante, 88 Jahre alt und fast vollblind, hat im ehem. elterlichen Haus ein im Grundbuch eingetragenes bedingtes Wohnrecht. Gilt diese bed. Wohnrecht nur für die Nutzung ihrer Zweizimmerwohnung oder darf sie sich auch den zum Haus gehörenden Garten aufhalten. Oder darf sie sich nur in der Zweizimmer-Dachgeschoßwohnung bewegen? Das Haus hat eine 3Zimmer-EG- und eine 2Zimmer-DG-Wohnung.  Das Haus sollte sie einst erben, hat es aber an ihrem schwerverletzt aus dem Krieg heimkehrenden Bruder (zwischenzeitlich verstorben) abgetreten und dafür ein im Grundbuch eingetragenes bedingtes Wohnrecht bekommen. Jetzt wird ihr vom Neffen der Aufenthalt im Garten verweigert und die volle Nutzung dem EG-Mieter zugestanden. Mit freundlichen Gruß

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.