Guten Abend,  ich habe eine Frage zu Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen in fremden Grundstücken:  Mein Grundstück (bisher unbebaut, Lageort ist Sachsen) besitzt keine Grundbucheintragungen, auch keine Dienstbarkeiten. Ich bin Eigentümer dieses Grundstückes. Jetzt wurden jedoch vom Nachbar dessen Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen in Eigenleistung ca. 1950 bis 1960 (ehemalige DDR) statt auf direktem Wege zur Straße, erst quer durch mein Grundstück verlegt (damals war ich noch kein Eigentümer).  Seitdem liegen diese Leitungen unterirdisch in meinem Grundstück, sind jedoch nirgends eingetragen und haben auch nie gestört. Die Leitungen fließen direkt in den Abwassersammler in der Straße, besitzen jedoch keinen richtigen Anschluss und sind auch nirgends vermerkt. Sie wurden von der Abwassergesellschaft eingebunden, da unbekannt war woher das Wasser stammt. Es fließen durch diese Leitungen Regenwasser und Wasser von Waschbecken / Dusche.  Im Rahmen eines Bauvorhabens auf meinem Grundstück müssen diese Leitungen nun entfernt und umverlegt werden, da sie genau das Baufeld stören würden.   Nach Kontaktaufnahme mit meinem Nachbar hatte ich diesem vorgeschlagen, dass seine Leitungen direkt von seinem Grundstück zur Straße gelegt werden. Er lehnte dies ab, da dies Aufwand und Kosten für ihn bedeuten. Zudem müsste er einen eigenen Anschluss zahlen.  Sein Vorschlag ist folgender: Diese Leitungen neu verlegen lassen, jedoch am Rand in meinem Grundstück. Dann sollten diese Leitungen in meinem neu beantragten und durch mich gezahlten Abwasseranschluss für mein Haus mit eingebunden werden, sodass er keinen neuen Anschluss zahlen muss. Anschließend möchte er diese neu verlegten Leitungen in meinem Grundstück im Grundbuch eingetragen haben, sowie die Nutzung meines Abwasseranschlusses.  Die Kosten für dieses Umverlegen soll ich zahlen, er deutete an, dass er einen ganz kleinen Teil zahlen möchte, mehr aber nicht, da ich schuld bin, dass die Leitungen verlegt werden müssen.   Meine Frage ist nun folgende: Der Nachbar hat einen direkten 20m Weg von seinem Grundstück zur Straße, welcher baufällig ist. Daneben verläuft mein Grundstück, wo derzeit seine nicht eingetragenen Leitungen 20m bis zur Straße verlaufen.  Wer muss für dieses Umverlegen aufkommen? Müssen die neuen Leitungen wirklich wieder auf unserem Grundstück verlegt werden, obwohl wir diese nicht benötigen bzw. verwenden? Was passiert wenn die Baufirma diese Leitungen beschädigt oder entfernt, da sie nirgends vermerkt sind? Der Nachbar kann doch nicht verlangen dass wir seine Leitungen bei uns verlegen, eintragen und in unseren Abwasseranschluss mit einbinden lassen?  Mit freundlichen Grüßen, Tim B.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.