Wir haben im Sommer 2012 die EG Wohnung in einem 3 Parteien Haus (EG/1.OG/2.OG) gekauft. Gemäß Teilungserklärung bzw. Grundbucheintrag ist der Garten als Sondernutzungsrecht unserer Wohnung zugeteilt. Die Zufahrt zu unserer Garage (und die vom 2.OG) hat ein Wege-Recht für ein Haus, das hinter uns steht. Die Zufahrt ist ~ 4m Breit und läuft in ca. 1,7m Entfernung an unserer Küchentür (Doppelflüge) vorbei. Der Eigentümer 1.OG spielt mit seiner 12J. Tochter (oder Tochter mit Schulfreunde) Fußball in der Zufahrt direkt vor unser Küchentür. Der Ball landet oft in unserem Garten (einige Pflanzen sind schon umgeschossen worden) bzw. knallt gegen die Glasscheibe/Jalousie der Küchentür. Da der 1.OG Eigentümer einen Kleinkrieg gegen uns führt, und dumme Kommentare/Sprüche von sich gibt, sind wir jetzt nervlich am Ende, deshalb folgende Fragen: 1. Wie bzw. können wir es verbieten, dass überhaupt Fußball vor unserer Küchentür gespielt wird. (Ein großer Spielplatz gibt es 100m vom Haus entfernt). 2. Wie können wir es ihm bzw. seiner Tochter verbieten unseren Garten zu betreten (um den Ball zu holen). 3. Können wir den Ball festhalten oder müssen wir ihn zurück geben. 4. Vor 8 oder 9J hatte er 3 Kletterrosen gegen unsere Terrassen-Sichtblende in unserem Garten gepflanzt. Darf ich diese Rosenstöcke abschneiden oder muss ich ihn auffordern diese zu entfernen. Hätten wir damals gewusst was für eine Person über uns wohnt, hätten wir die Wohnung nicht gekauft. Für eine rasche Antwort wären wir sehr dankbar.  PS: Ja, wir suchen jetzt eine andere Wohnung !!  -- Einsatz geändert am 03.06.2013 13:50:13  -- Einsatz geändert am 03.06.2013 13:52:45

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.