Wir sind die 3. Besitzer eines Reihenmittelhauses in einer 4er Reihe, auf dessen Dach sich eine 38 Jahre alte Fernsehantenne befindet. Diese wird jetzt nur noch von uns und einem Nachbarhaus benutzt. Im Zuge einer Sanierung des Dachgeschosses möchten wir die Antenne entfernen, da sie technisch nicht mehr erforderlich und sanierungsbefürftig ist und eine deutliche Geräusch- und Schmutzbelastung darstellt. In unserem Kaufvertrag findet sich kein Hinweis auf die Antenne, lediglich ein Versorgungs- und Entsorgungsleitungsrecht sowie Benützungsbeschränkung zugunsten der benachbarten Flurstücke, das im Grundbuch, Abteilung II eingetragen ist. Es hat sich herausgestellt, dass im ursprünglichen Kaufvertrag mit den Erstkäufern, (der uns aber nicht übergeben wurde,)eine detaillierte Nutzung der Gemeinschaftsantenne geregelt wurde, die u.a. besagt, dass die Besitzer der Häuser die Antenne belassen und ihren Betrieb erdulden müssen. Diese Vereinbarung sei durch Grunddienstbarkeit zu sichern. Ein Nachbar und zweiter Nutzer der Antenne besteht nun darauf, die Antenne zu belassen und beruft sich auf seinen Kaufvertrag. Wir möchten, dass jeder den Fernsehempfang selbst regelt. Sind wir an die Vereinbarungen des Kaufvertrages mit den Erstkäufern gebunden, auch wenn sie uns nicht bekannt waren? Müssen Entscheidungen über Verbleib oder Modernisierung der Antenne von den 4 beteiligten Hausbesitzern einstimmig getroffen werden? Kann der Nachbar uns zwingen, für seine Nutzung eine Antenne vorzuhalten? Muss er der Erneuerung bzw. Modernisierung zustimmen (er wäre laut Vereinbarung zu einem Viertel an den Unterhaltskosten beteiligt)? Herzlichen Dank für Ihre Antwort

§ 1011 Ansprüche aus dem Miteigentum. Jeder Miteigentümer kann die Ansprüche aus dem Eigentum Dritten gegenüber in Ansehung der ganzen Sache geltend machen, den Anspruch auf Herausgabe jedoch nur in Gemäßheit des § 432.