Ich will mit meiner Freundin in eine Mietswohnung ziehen, ich bin selbstständig (Programmierer) und wohne derzeit in einer 2-Zimmer Wohnung mit 50qm (440€ inkl. NK) die ganze Wohnung (außer Bett/Bad/Eckküche) werden ausschließlich 'Gewerblich' verwendet und auch dementsprechend von den Steuern abgestzt.   Die neue 3 Zimmer Wohnung hat 75qm (580€ inkl.NK), wobei 2 Räume ausschließlich für meine Gewerbliche Ausübung benötigt werden. Aus steuerlichen Gründen müsste ich die Wohnung alleine mieten, wobei ich mit meinem Nettoeinkommen 1500€ unter der Grenze der vorgeschriebenen 1850€ liege. Mein Steuerberater meinte, dass es möglich währe meine Freundin im Vertrag als Mitschuldnerin einzutragen (als Klausel).   Der Vermieter (Gewobau) ist der Ansicht, dass dies rechtlich nicht möglich ist. Nun besteht die Möglichkeit, dass meine Freundin die Bürgschaft übernimmt. Wir sind jetzt zwar ~7 Jahre zusammen, dennoch hat sie verständlicherweise Zweifel, dass sie, wenn es blöd laufen sollte, keinerlei Rechte hat und für immer für meine Miete aufkommen müsse, falls ich diese nicht bezahlen will (was mehr als unwahrscheinlich ist&#8230;).   Wie ist hier die Rechtslage, wäre die Variante die mein Steuerberater vorgeschlagen hat möglich? Welche Rechte hätte meine Freundin als Bürgin? Besteht die Möglichkeit eines 2. Vertrages, mit mir und meiner Freundin?  Für eine kompetente Antwort wären wir Ihnen sehr dankbar. Andre & Kathrin

§ 414 Vertrag zwischen Gläubiger und Übernehmer. Eine Schuld kann von einem Dritten durch Vertrag mit dem Gläubiger in der Weise übernommen werden, dass der Dritte an die Stelle des bisherigen Schuldners tritt.