Sehr geehrte Damen und Herren,  wir benötigen dringend rechtlichen Rat.  Zum Sachverhalt:  Am 01.02.2007 unterschrieben wir einen Mietvertrag mit folgendem Inhalt.  §2 Mietzeit und ordentliche Kündigungszeit  Das Mietverhältnis beginnt am 01.02.2007 und endet am 31.01.2009. Es verlängert sich doch jeweils um 1 Jahr, wenn es nicht gekündigt wird, wobei der Abschnitt &#8222;wenn es nicht gekündigt wird„ mit der Schreibmaschine mit &#8222;wenn es nicht 6 Monate vor Ablauf gekündigt wird„ überschrieben wurde. Diese Änderung des Vertragstextes stand nicht zur Disposition, sondern wurde einfach so festgelegt.  Meiner Meinung nach handelt es sich hierbei um einen mittlerweile nicht mehr zulässigen befristeten Mietvertrag mit Verlängerungsoption. Ein Grund für die Befristung wurde uns nie weder schriftlich noch mündlich mitgeteilt.   Im Januar dieses Jahres wurde das Haus an eine Immobiliengesellschaft verkauft, die in den bestehenden Mietvertrag eingetreten ist. Nun möchte die Immobiliengesellschaft die Wohnung renovieren und als Eigentumswohnung verkaufen.  Am 24.07.2008 erhielten wir ein Kündigungsschreiben folgenden Inhalts: &#8222;Die Immobiliengesellschaft ist neuer Eigentümer der Liegenschaft und ist in die bestehenden Mietverträge eingetreten. Unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist kündigen wir Ihnen hiermit das bestehende Mietverhältnis zum 31.01.2009. Wie in einem Gespräch mitgeteilt, sind umfangreiche Umbaumaßnahmen geplant, so dass eine Verlängerung das Mietverhältnisses über den 31.01.2009 hinaus nicht möglich ist.„  Meine Frage(n) also: Haben wir auf Grund der fehlenden Begründung für die Befristung einen unbegrenzten Mietvertrag? Wenn ja hätte die Immobiliengesellschaft einen ausreichenden Grund für eine ordentliche Kündigung?    Mfg

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.