Liebes Team,  Ich habe über über die Website Homelike ein Apartment im Dez. 2019 gebucht für den Zeitraum 9.04.2020 bis 30.05.2020. Diese Website steht zwischen den Vertragspartnern, also dem Eigentümer oder Untervermieter und dem Mieter.   Ich habe den Vertrag für eine russische Staatsbürgerin als Gast geschlossen. Diese hat vor, ein Praktikum in München zumachen. Im Vertrag stehe aber ich als Vertragspartner. Aber auf der Website habe ich als Gast den russischen Staatsbürger angegeben.   Nun kann der Gast wegen der Einreise Sperre und dem Corona Virus nicht nach Deutschland fliegen und die Wohnung nicht verwenden. Ich habe mit dem Vermieter gesprochen und er macht keine einvernehmliche Kündigung.   Gibt es in diesem Fall eine spezielle Regelung, dass ich den Vertrag kündigen kann?  Im Vertrag ist eine Kündigungsfrist von 4 Wochen ab Beginn des Mietzeitraumes möglich. Ich kann den Vertrag leider nicht anhängen an diese Anfrage.  Bitte nur klare Antworten und keine generellen Antworten.  Vielen Dank!

§ 311 Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse. (1) Zur Begründung eines Schuldverhältnisses durch Rechtsgeschäft sowie zur Änderung des Inhalts eines Schuldverhältnisses ist ein Vertrag zwischen den Beteiligten erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 entsteht auch durch 1.die Aufnahme von Vertragsverhandlungen, 2.die Anbahnung eines Vertrags, bei welcher der eine Teil im Hinblick auf eine etwaige rechtsgeschäftliche Beziehung dem anderen Teil die Möglichkeit zur Einwirkung auf seine Rechte, Rechtsgüter und Interessen gewährt oder ihm diese anvertraut, oder 3.ähnliche geschäftliche Kontakte.  (3) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 kann auch zu Personen entstehen, die nicht selbst Vertragspartei werden sollen. Ein solches Schuldverhältnis entsteht insbesondere, wenn der Dritte in besonderem Maße Vertrauen für sich in Anspruch nimmt und dadurch die Vertragsverhandlungen oder den Vertragsschluss erheblich beeinflusst.