Ich beabsichtige eine kleine Eigentumswohnung als Investment zu kaufen. Diese ist seit 16 Jahren vermietet. Mietvertrag vom Jahr 2000 liegt vor. Ehemaliger Vermieter war aber mit zunehmendem Alter immer unorganisierter und etwaige Mieterhöhungen wurden nicht dokumentiert/sind nicht mehr auffindbar. Nun ist der Eigentümer verstorben und die Erbengemeinschaft 'bescheinigt' lediglich einen Mieteingang in entsprechender Höhe und Regelmäßigkeit.  Würde ich hier ein Wagnis eingehen und der Mieter könnte theoretisch nach Kauf die Mietezahlung deutlich reduzieren? Es gibt ja schließlich kein Schriftstück...  Ich benötige einen praktikablen Vorschlag, wie ich das vor einem Kauf heilen (lassen) könnte? Ggf. eine Vereinbarung zwischen Erbengemeinschaft und Mieter - 2 Unterschriften...  Ich möchte den Sachverhalt für den Verkäufer aber nicht unnötig kompliziert gestalten, um die Verkaufsbereitschaft nicht zu senken.  Vielen Dank!

§ 157 Auslegung von Verträgen. Verträge sind so auszulegen, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.