Ich habe eine schöne Immobilie über ein bekanntes Internetportal gefunden. Der Makler sagte bei der Besichtigung, der Verkauf würde über einen als Nachlassverwalter fungierenden Anwalt durchgeführt.  Da ich vermutete, der Kaufpreis läge leicht unter dem Marktwert fragte ich nach, wer den Zuschlag bekäme. Er sagte, wer zuerst den Kaufpreis nachweisen kann.Einer Reservierung wollte er nicht zustimmen Ich besichtigte als erster, sagte als erster zu und wies den Kaufpreis nach. Nun kam das Argument,ich solle einige Tausend Euro höher bieten, da es einen zweiten Interessenten gäbe (nicht prüfbar). Nach dem ich widerwillig zustimmte, rief er erneut an mit der Bitte, noch etwas höher zu bieten. Fazit: Da es sich nicht um ein offizielles Bieterverfahren handelt, betreibt der Makler nun offensichtlich in Absprache mit dem Nachlassverwalter einen Bieterwettbewerb zur Kaufpreismaximierung. Ist dies a) üblich - b) rechtens oder c) leider nur unmoralisch?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.