Ich habe im März 2010 eine Wohnung erworben. Im März wurde auch eine Mängelliste erstellt, die Teilweise bis heute abgearbeitet wurde.  Beim Kauf der Wohnung wurde beim Notar 5 Prozent der Kaufsumme als Sicherheitsleistung hinterlegt.  Diese sollte ich 2011 freigeben. Dies habe ich aber wiedersprochen, da bis dahin noch nicht alle Mängelbeseitigt wurden.  In 2012 wurde ich vom dem Rechtsanwalt des Bauträgers angeschrieben, dass ich das Geld endlich freigeben soll. Dies habe ich aber wiederum wiedersprochen, da die Mängel nicht beseitigt wurden.  Jetzt droht der Anwalt des Bauträgers mit einer Klage, da ich das Geld noch nicht freigegeben habe.  Ich hatte dem Anwalt, aber geschrieben, dass ich bereit bin das Geld unter vorbehalt freizugeben und doch bitte die Mängel beseitigt werden sollten.  Sollte ich es auf eine Klage ankommen lassen oder sollte ich das Geld freigeben?  Gibt es dazu schon Urteile?

§ 273 Zurückbehaltungsrecht. (1) Hat der Schuldner aus demselben rechtlichen Verhältnis, auf dem seine Verpflichtung beruht, einen fälligen Anspruch gegen den Gläubiger, so kann er, sofern nicht aus dem Schuldverhältnis sich ein anderes ergibt, die geschuldete Leistung verweigern, bis die ihm gebührende Leistung bewirkt wird (Zurückbehaltungsrecht).(2) Wer zur Herausgabe eines Gegenstands verpflichtet ist, hat das gleiche Recht, wenn ihm ein fälliger Anspruch wegen Verwendungen auf den Gegenstand oder wegen eines ihm durch diesen verursachten Schadens zusteht, es sei denn, dass er den Gegenstand durch eine vorsätzlich begangene unerlaubte Handlung erlangt hat.(3) Der Gläubiger kann die Ausübung des Zurückbehaltungsrechts durch Sicherheitsleistung abwenden. Die Sicherheitsleistung durch Bürgen ist ausgeschlossen.