Ich habe ein Grundstück erworben, das nun unter Berücksichtigung des gültigen Bebauungsplans bebaut werden soll. Die Baugenehmigung ist in Aussicht gestellt. Das Bundesland ist NRW.  Über das Grundstück verläuft ein Privatweg zu einem weiteren Grundstück. Diesem (bebauten) Grundstück wurde im Grundbuch ein Geh-, Fahr- und Leitungsrecht als Grunddienstbarkeit eingeräumt. Ein Nutzungsentgelt ist im Grundbuch durch den Vorbesitzer meines GS nicht verankert worden. Im Baulastenverzeichnis ist lediglich Geh- und Fahrrecht hinterlegt, kein Leitungsrecht.  Über den Privatweg (unser Grundstück) sind Ver- und Entsorgungsleitungen zum dahinterliegenden (herrschenden) Grundstück des Nachbarn verlegt. Wir möchten nun gerne von unserem (dienenden) Grundstück einen Zugang zu diesen Leitungen zur Erschließung herstellen. Der Nachbar weigert sich jedoch, dies zuzulassen mit dem Verweis, die Leitungen seien sein Eigentum, ungeachtet der Tatsache, dass diese über unser GS verlaufen.  1. Gibt es eine Rechtsgrundlage, die es uns ermöglicht, den Zugang zu den auf unserem Grundstück verlaufenden Ver- und Entsorgungsleitungen des Nachbarn zu erzwingen (im Sinne Anschlußrecht des Duldungspflichtigen analog § 34 Hessisches Nachbarschaftsrecht)?  2. Falls ja, sind gegenüber dem Nachbarn ggf. Entgelte zu entrichten, die über Instandhaltungsmaßnahmen hinausgehen (bspw. angefallene Kosten für die ursprüngliche Herstellung der Leitungen)?  3. Gibt es eine Möglichkeit, ein Nutzungsentgelt oder eine Entschädigung für den Verlauf der o.g. Leitungen auf unserem GS vom Nachbarn zu verlangen?  4. Wer ist Eigentümer der auf unserem GS verlaufenden Leitungen (§a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/93.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 93 BGB: Wesentliche Bestandteile einer Sache">93/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/94.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 94 BGB: Wesentliche Bestandteile eines Grundst&uuml;cks oder Geb&auml;udes">94 BGB/a> )?!--dejureok-->

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.