Sehr geehrte Damen und Herren,  ich baue gerade ein Haus, das Haus soll im Juni fertig sein. Das Problem ist, dass Grundstückbesitzer will keine Strasse und keine Strassenbeleuchtung machen. Im Prinzip kann ich das verstehen und habe ich auch gesagt, dass er nicht unbedingt die Strasse pflastern soll, sondern reicht mir erstmal, wenn er diese mit finem Schotter macht. Leider will er auch nicht. Die Strasse jetzt ganz grob geschottert und der Besitzer sagt, dass die Zufahrt zumutbar ist (Ich habe aber ganz andere Meinung). Es sieht alles so aus, dass ich nach einem Jahr meine Reifen kaputt fahre und meine Frau macht bestimmt Ihre Schuhe auch fertig. Unsere Nachbaren wohnen dort schon seit 2 Jahren und den Besitzer hat den versprochen, sobald ich den Grundstück bezahle, macht er alles (Leider nicht schriftlich).  Im Kaufvertrag steht leider nichts, bis wann der Besitzer die Strasse und die Strassenbeleuchting fertig machen soll.  Grundstück ist vollerschloßen gekauft und wenn ich richtig verstehe die Strasse und Strassenbeleuchtung gehören dazu.  Gibt es eine Möglichkeit irgendwie den Besitzer zu verpflichten die Strasse zu schottern und die Strassenbeleuchtung einzurichten?  Vielen Dank im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen, Dmitri Grigoriev

§ 436 Öffentliche Lasten von Grundstücken. (1) Soweit nicht anders vereinbart, ist der Verkäufer eines Grundstücks verpflichtet, Erschließungsbeiträge und sonstige Anliegerbeiträge für die Maßnahmen zu tragen, die bis zum Tage des Vertragsschlusses bautechnisch begonnen sind, unabhängig vom Zeitpunkt des Entstehens der Beitragsschuld.(2) Der Verkäufer eines Grundstücks haftet nicht für die Freiheit des Grundstücks von anderen öffentlichen Abgaben und von anderen öffentlichen Lasten, die zur Eintragung in das Grundbuch nicht geeignet sind.