Wir sind nicht befreite Vorerben einer mehr als 30 Jahre alten Immobilie.  Zumindest die Heizung würde unter die einschlägigen Bestimmungen des GEG fallen und müsste innerhalb von 2 Jahren nach Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.  Sind wir als nicht befreite Vorerben überhaupt Eigentümer der Immobilie geworden?  Trifft uns als nicht befreite Vorerben einer Immobilie die Sanierungspflicht nach dem GEG?  Würden nicht der Austausch der Heizung und ggf. weitere Dämmungs- und Isolierungsmaßnahmen den Umfang der  'gewöhnlichen Erhaltung' überschreiten?

§ 2125 Verwendungen; Wegnahmerecht. (1) Macht der Vorerbe Verwendungen auf die Erbschaft, die nicht unter die Vorschrift des § 2124 fallen, so ist der Nacherbe im Falle des Eintritts der Nacherbfolge nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag zum Ersatz verpflichtet.(2) Der Vorerbe ist berechtigt, eine Einrichtung, mit der er eine zur Erbschaft gehörende Sache versehen hat, wegzunehmen.