Guten Tag, meine Tochter und mein Schwiegersohn haben am Wochenende bei einem Grundstücksverkäufer eine fragwürdige 'Reservierungsvereinbarung' unterschrieben. Nach Recherchen hat sich jetzt zum einen ergeben, dass das Grundstück weder erschlossen, parzelliert geschweigen denn eine Baugenehmigung beantragt oder genehmigt wurde.  Daüber hinaus soll das Grundstück in WEG - Teilung bebaut werden mit 14 Häusern über die es weder Teilungserklärung, Ausweisung und Größe definitiver Grundstücksflächen als Sondernutzungrecht oder eine verbindliche Baubeschreibung oder einen Entwurf eines Kaufvertrages bzw. Werkvertrages gibt. Als Anbieter tritt eine AG auf, der Grundstücksverkäufer ist jedoch eine neu gegründete GmbH und die Baufirma eine weitere GmbH alle an der selben Adresse.   Nach Auskunft der Planungsbehörde wird frühestens im Frühjahr eine Erschließung durchgeführt und im Sommer abgeschlossen sein. Die Firma ist dort bekannt, Bauanträge liegen jedoch nicht vor.  In der Auftrag zur Vorbereitung eines Kauf/Werkvertrages genannten Vereinbarung ist eine Anzahlung von 7.000,00 € vereinbart und weitere Kosten für Notar etc. die verfallen falls kein Kaufvertrag zustande kommt, was ja durchaus sein kann weil ja noch viele Punkt zu prüfen sind. Anzahlung soll angeblich erst fällig werden wenn alles geklärt ist, aber im Vertrag steht innerhalb einer Woche.   Meine Frage ist : Kann man diesen jederzeit oder innerhalb welcher Frist widerrufen oder entsteht ein Anspruch auch wenn mann nicht zahlen sollte und erst mal abwartet was da noch kommt. Auf ein Widerrufsrecht wurde im ürigen nicht hingewiesen!  beste Grüße Manfred H.

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.