Meine Eltern sind Eigentümer eines Dreifamilienhauses und haben 2 Wohnungen vermietet. Im Haus befindet sich auch eine Waschküche. In letzter Zeit kommt es immer wieder zu Problemen mit den Mietern einer Partei. Sie meinen einen Putz- und Waschplan für diese Waschküche erstellen zu müssen. Außerdem möchten sie meinen Eltern untersagen weitere Gegenstände außer den Waschmaschinen und Trocknern in dem Raum abzustellen. (Meine Mutter hat dort noch eine Gefriertruhe stehen).  Kann man den Mietern generell untersagen die Waschküche zu benutzen? Es existiert kein Mietvertrag, er wurde damals (unter Freunden) mündlich abgeschlossen.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.