Guten Tag, Ich bin von meiner Tante und Onkel adoptiert ( Erwachsenenadoption) worden, sie selber haben keine eigenen Kinder.Nun ist es so das ich für sie, an meinem eigenem Einfamilienhaus  ( Alleiniger Eigentümer) angebaut habe. Das Geld von ca. 125000 euro haben sie mir dafür zur verfügung gestellt.Dafür haben sie ein Lebenslanges Wohnrecht in diesem Anbau. Es Wurde eine Urkunde vom Notar erstellt ' Vereinbarung eines wohnungsrecht'  Diese Urkunde ist wärend der Bauphase erstellt worden.In dieser Urkunde ist Folgendes geschrieben:  Der Grundbesitz ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Der Erschienene 1 (ich) wird das vorhandene Wohnhaus durch einen Anbau erweitern, so dass eine weitere Wohnung entsteht. Die Erschienenen zu 2. (Adoptiveltern) haben dem erschienen zu 1., ihrem Adoptivsohn, für die durchführung des Bauvorhabens finanzielle Mittel in Höhe von ca. 125000 euro zur verfügung gestellt.An der neu errichteten Wohnung sollen die erschienen zu 2. daher ein lebenslanges unentgeltliches Wohnungsrecht erhalten. Schuldrechtlich vereinbaren die Erschienen zu 1. und 2. das das wohnungsrecht unentgeltlich ist. Jedoch für die Nebenkosten selber aufkommen müssen. Der Jahreswert wird mit mit 4800 euro angegeben. Den Berechtigten ist nicht gestattet, die Ausübung des Wohnungsrechtes ganz oder teilweise Dritten zu überlassen.  Der erschienene zu 1. bestellt hiermit seinen Adoptiveltern, den erschienen zu 2.,-mehreren als Gesamtberechtigten gemäß 428 BGB- an seinem, im Grundbuch eingetragenen Grundbesitz eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit gemäß 1093 BGB, bestehen aus einem lebenslangem Wohnungsrecht an sämtlichen Räumen des Anbaus  Nun ist der Anbau fertig und es ist mehr als 125000 Euro zur verfügung gestellt worden. Das Geld wurde nach und nach wärend der Bauzeit auf mein Konto überwiesen, ohne Verwendungszweck.Die Rechnungen der Handwerker laufen alle auf meinen Name.  Ich soll als Adoptivsohn natürlich ihr erbe sein.Wenn meine Adoptiveltern nun sterben und aufeinmal ein Testament auftaucht, wo die zb. Nachbarrin erbin ist,weil wir uns verstritten haben oder ähnliches, muss ich dann die zur verfügung gestellten Mittel wieder an den Erben zurückzahlen? Oder ist das eine Schenkung an mich gewesen. Wenn nicht, wie kann ich mich absichern, das ich in keinem Fall etwas zurück geben muss, denn dann wäre ich Finanziell am Ende.

§ 528 Rückforderung wegen Verarmung des Schenkers. (1) Soweit der Schenker nach der Vollziehung der Schenkung außerstande ist, seinen angemessenen Unterhalt zu bestreiten und die ihm seinen Verwandten, seinem Ehegatten, seinem Lebenspartner oder seinem früheren Ehegatten oder Lebenspartner gegenüber gesetzlich obliegende Unterhaltspflicht zu erfüllen, kann er von dem Beschenkten die Herausgabe des Geschenkes nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung fordern. Der Beschenkte kann die Herausgabe durch Zahlung des für den Unterhalt erforderlichen Betrags abwenden. Auf die Verpflichtung des Beschenkten findet die Vorschrift des § 760 sowie die für die Unterhaltspflicht der Verwandten geltende Vorschrift des § 1613 und im Falle des Todes des Schenkers auch die Vorschrift des § 1615 entsprechende Anwendung.(2) Unter mehreren Beschenkten haftet der früher Beschenkte nur insoweit, als der später Beschenkte nicht verpflichtet ist.