Sehr geehrte Damen und Herren,  es ereignet sich folgender Fall: Meine Großmutter ist Besitzer einer Gaststättenlokalität, welche Sie seit Jahren vermietet. Nun kam uns zu Ohren, dass der Pächter die Gaststätte ohne eine Genehmigung von meiner Großmutter einzuholen die Lokalität umbaut. Es handelt sich um die Inneneinrichtung, die Küche und den Tresen samt Zapfanlage und Spüleinheit.  Mir ist klar, dass die Inneneinrichtung nicht unter den Besitz meiner Großmutter fällt, aber wie verhält es sich bei der Küche und dem Tresen? Darf der Pächter einfach so diese Dinge rausreißen und wegschmeißen?  Welche Rechte und Pflichten hat meine Großmutter nun, um etwaige Umbaumaßnahmen zu unterbinden? Welche Rechte hat Sie, wenn der Pächter -trotz etwaige &#39;Umbauverbote'- die Gaststätte umbaut? Kann er dann gekündigt werden?  Mit freundlichen Grüßen Robin

§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch. Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen.