Hallo, Ein Bauträger (GmbH) hat mir eine Eigentumswohnung verkauft. Im Kaufvertrag mit veräußert wurde ein Nutzungsrecht für einen Stellplatz/Parkplatz, welcher sich auf einem fremden Grundstück befindet. Für diese Stellfläche ist der Bauträger-GmbH vom Eigentümer des Grundstücks eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit eingeräumt worden. Diese Diesntbarkeit ist im Grundbuch des gebenden Grundstücks eingetragen. Die Notar-Urkunde, die die Einräumung der Dienstbarkeit regelt, erlaubt es der Bauträger-GmbH explizit, die Ausübung der Dienstbarkeit Dritten zu überlassen. Das Recht zur Ausübung der Dienstbarkeit ist in meinem Kaufvertrag explizit geregelt, es wurde durch dem Veräußerer (Bauträger-GmbH) mir übertragen. Die Bauträger GmbH beabsichtigt nun, die ihr eingeräumte beschränkte persönliche Dienstbarkeit gegen Entgelt an den dienstgebenden Eigentümer zurück zu geben. Dadurch würde das mir eingeräumte Ausübungsrecht obsolet.  Wie kann ich mich wirksam gegen den Verfall meines übertragenen Ausübungsrechtes der Dienstbarketi schützen? Bleibt dieses auch nach der Rückgabe der Dienstbarkeit an den Eigentümer für mich bestehen?

§ 875 Aufhebung eines Rechts. (1) Zur Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück ist, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt, die Erklärung des Berechtigten, dass er das Recht aufgebe, und die Löschung des Rechts im Grundbuch erforderlich. Die Erklärung ist dem Grundbuchamt oder demjenigen gegenüber abzugeben, zu dessen Gunsten sie erfolgt.(2) Vor der Löschung ist der Berechtigte an seine Erklärung nur gebunden, wenn er sie dem Grundbuchamt gegenüber abgegeben oder demjenigen, zu dessen Gunsten sie erfolgt, eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Löschungsbewilligung ausgehändigt hat.