Guten Tag Herr T. Bohle! Ein Kollege von Ihnen ***** hat eine andere Auffasung als sie, hier dessen Antwort. S. g. Ratsuchender. vielen Dank für ihre Anfrage, die ich aufgrund Ihrer Angaben wie folgt beantworte.   Einen solchen Pachtvertrag können sie abschließen, wenn Ihnen neben der Jagdhütte auch das Grundstück überlassen wurde, bzw. sie die Berechtigung Seitens des Grundstückeigentümers haben, die Jagdhütte zu nutzen. ................  Vor 10 Jahren habe ich die Hälfte des J.-Hauses an einen Mitpächter der Jagd verkauft.  Wenn Ihre Auffassung sich als richtig erweisen sollte, muß ich dann den Kauf rückabwickeln?  Da ich die J. H. selbst bezahlt und aufgebaut hatte, sind wir beide davon ausgegangen, dass ich verkaufen und er kaufen konnte.  Im Pachtvertrag mit dem Eigentümer steht: 'Herr xyz kann das Pacht-Grundstück nach seinem Belieben gestalten und verändern.

§ 438 Verjährung der Mängelansprüche. (1) Die in § 437 Nr. 1 und 3 bezeichneten Ansprüche verjähren 1.in 30 Jahren, wenn der Mangela)in einem dinglichen Recht eines Dritten, auf Grund dessen Herausgabe der Kaufsache verlangt werden kann, oder b)in einem sonstigen Recht, das im Grundbuch eingetragen ist, besteht,  2.in fünf Jahrena)bei einem Bauwerk und b)bei einer Sache, die entsprechend ihrer üblichen Verwendungsweise für ein Bauwerk verwendet worden ist und dessen Mangelhaftigkeit verursacht hat, und  3.im Übrigen in zwei Jahren.  (2) Die Verjährung beginnt bei Grundstücken mit der Übergabe, im Übrigen mit der Ablieferung der Sache.(3) Abweichend von Absatz 1 Nr. 2 und 3 und Absatz 2 verjähren die Ansprüche in der regelmäßigen Verjährungsfrist, wenn der Verkäufer den Mangel arglistig verschwiegen hat. Im Falle des Absatzes 1 Nr. 2 tritt die Verjährung jedoch nicht vor Ablauf der dort bestimmten Frist ein.(4) Für das in § 437 bezeichnete Rücktrittsrecht gilt § 218. Der Käufer kann trotz einer Unwirksamkeit des Rücktritts nach § 218 Abs. 1 die Zahlung des Kaufpreises insoweit verweigern, als er auf Grund des Rücktritts dazu berechtigt sein würde. Macht er von diesem Recht Gebrauch, kann der Verkäufer vom Vertrag zurücktreten.(5) Auf das in § 437 bezeichnete Minderungsrecht finden § 218 und Absatz 4 Satz 2 entsprechende Anwendung.