Sehr geehrte Damen und Herren,  bei einer Eigentumswohung wurden die Fenster ausgetauscht und es wurden an zwei Fenster Außenrollos (mit Rollokasten) angebracht. Ich habe dem Hausverwalter vorab ein Angebot der Montagefirma zugemailt, indem die Fenster und Rollos beschrieben werden. Der Hausverwalter hat zunächst weder zugesagt noch abgelehnt, sondern wollte sich zunächst erkundigen, wie das seitens der Hausgemeinschaft in der Vergangenheit gehandhabt wurde. Am Haus sind z.T. von anderen Bewohnern schon neue Fenster angebracht worden. Ich habe dann ein älteres Protokoll einer Eigentümerversammlung gefunden, indem ein Fenstertausch für diese spezielle Wohnung genehmigt wird. Im Protokoll steht allerdings auch, dass ein Fenstertausch genehmigt wird, wenn die Fassade dadurch nicht gändert wird. Der Hausverwalter hat daraufhin zugestimmt ('kein Problem, können Sie einbauen'), sich aber nicht explizit zu den Rollos geäußert  Nun die Frage: Die Fassade wurde durch den Einbau der Außenrollos im Erscheinungsbild nun doch leicht gändert. Könnte die Eigentümerversammlung deshalb theoretisch die Demontage der Rollos verlangen?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.