Sehr geehrte Damen und Herren,  ich benötige eine rechtliche Auskunft zur Auslegung einer Vertragspassage in der Bauleistungsbeschreibung unseres Bauträgers. Strittig ist die Frage, ob der Bauträger eine Lüftungsanlage einbauen muss. Lt. Energieberater ist eine freie Lüftung ausreichend, um die Grundlüftung sicherzustellen. Daher weigert sich der Bauträger eine Lüftung einzubauen.  Unsere Auslegung des Vertragstextes geht aber dahin, dass mit dem Kauf des unten genannten KfW Paketes grundsätzlich eine Lüftung enthalten ist, die Anzahl der Geräte aber durch die Berechnung des Energieberaters festgelegt wird. Für den Fall, dass eine ventilatorgestütze Lüftung im Haus vorgesehen ist, gibt der Energieberater eine entsprechende Luftwechselrate an, die mit Lüftungsgeräten erreicht werden muss. Damit lässt sich die Anzahl der Geräte ermitteln.     Vertragspassage: 'In diesem Gesamtpreis ist der vollständige Leistungsumfang der BLB 01/2015 vom 01.09.2015 und darüber hinaus folgende Positionen.  &lsqb;...&rsqb; 9) Aufpreis KfW 55 Paket (Förderprogramm 153) Zur Erreichung der Förderbedingungen werden die Dämmungen und die Baumaterialien entsprechend angepasst sowie dezentrale Lüftungsgeräte in der erforderlichen Menge eingebaut. 11.700€'  Meine Frage: Beinhaltet die vertraglich vereinbarte Leistung eine Lüftungsanlage oder kann die Menge der eingebauten Lüftungen gleich 0 sein, weil für das Erreichen der Grundlüftung eine freie Lüftung ausreicht.  Besten Dank für Ihre Einschätzung.

§ 157 Auslegung von Verträgen. Verträge sind so auszulegen, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.