Ich bin Eigentümer einer im Grundbuch eingetragenen Eigentumswohnung und habe zwei erwachsene Kinder. Bin verwitwet (81Jahre) und habe eine Lebenspartnerin (76Jahre). Z.Zt. leben wir in getrennten Wohnungen.Tragen uns aber mit dem Gedanken, in meine Wohnung zusammen zu ziehen. Damit meine Partnerin nach meinem Tod nicht aus der Wohnung ausziehen muß, möchte ich ihr ein 'Lebenslanges Wohnrecht' mit Zahlung der anfallenden Nebenkosten einräumen ohne daß eine Grundbucheintragung erfolgt. Meine beiden Kinder sollen nach meinem Tod weiterhin zu gleichen Teilen Erbe der Wohnung und des übrigen Eigentums bleiben. Meine Fragen:' Kann dieser Akt ohne eine Grundbucheintragung mittels eines handgeschrieben Tetamentes erfolgen? Wenn ja, ist der im Tetament beschriebene Wille rechtlich verbindlich oder von meinen Kindern anfechtbar? Muß in jedem Fall ein Notar eingeschaltet werden? Wenn ja, ist der Notar verpflichtet, eine Grundbucheitragung zu beantragen?'  Für die Beantwortung meiner Fragen wäre ich Ihnen sehr dankbar und verbleibe mit   freundlichen Grüßen  W.Lauterbach

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.