Es besteht ein mündlicher Pachtvertrag, den ich bei Kauf des Grundstücks 2011 schriftlich per Einschreiben / Rückschein bestätigt habe. Der PAchtvertrag wurde von mir fristgemäß zum November 2013 gekündigt. Die Miete ist jährlich zu St. Martini fällig.  Frage 1 Habe ich ohne weitere Abmahnung das REcht der fristlosen Kündigung, wenn die Jahrespacht nicht fristgemäss gezahlt wird ? Frage 2 Der Pächter baut Mais auf der Fläche an. Neben der Fläche steht das mir gehördende EFH mit freiem Blick über die Nordsee. Der Pächter hat (erstmalig) bei Abmähen des Mais einen Streifen von ca. 1 - 2 Meter Tiefe über die gesamte Länge der Grundstücksgrenze Maisfeld/EFH Grundstück stehen lassen. Dadurch habe ich keinen Meeresblick mehr. Berechtigt mich dieses Verhalten, nach vorheriger schriftlicher Abmahnung, eine fristlose Kündigung auszusprechen ?  Gruß Wolfgang KLuge Schleswig-Holstein

§ 594e Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Die außerordentliche fristlose Kündigung des Pachtverhältnisses ist in entsprechender Anwendung der §§ 543, 569 Abs. 1 und 2 zulässig.(2) Abweichend von § 543 Abs. 2 Nr. 3 Buchstabe a und b liegt ein wichtiger Grund insbesondere vor, wenn der Pächter mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht länger als drei Monate in Verzug ist. Ist die Pacht nach Zeitabschnitten von weniger als einem Jahr bemessen, so ist die Kündigung erst zulässig, wenn der Pächter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht in Verzug ist.