Ich bin Eigentümer eines Ferienhauses mit großem Grundstück in einem Feriengebiet (Ferienpark) mit ca. 120 Häusern, die sich ausnahmslos in Privateigentum befinden.   Die Ferienhauseigentümer bewohnen teilweise die Häuser selbst, teilweise vermieten sie an Feriengäste oder aber haben die Vermietung einer Firma (Ferienpark GmbH) übertragen, die diese Aufgabe der touristischen Vermarktung für sie übernimmt.   Um sich der Verkehrssicherungspflicht zu entledigen, wurden die ehemals öffentlichen Straßen und Wege in diesem Gebiet &#8211; bis auf eine Ausnahme - vor einigen Jahren von der zuständigen Gemeinde in das Privateigentum der o.g. Firma übertragen.  Die Firma &#8211; nun Eigentümer des Straßen- und Wegenetzes &#8211; nutzt diese Situation wirtschaftlich aus, indem sie von sämtlichen Hauseigentümern, die zwangsläufig die Straßen zum Erreichen Ihres Grundeigentums in Anspruch nehmen müssen, eine Nutzungsgebühr (Maut)verlangt. Um diese abkassieren zu können, wurden die Straßen einseitig durch Straßensperren verschlossen und die offene Seite der Straße wird mit einer Schranke abgesichert, die nur gegen Entgelt mit entsprechender Chip-Karte zu öffnen ist.  Die Ferienhauseigentümer, die ihre Immobilien durch die Firma vermarkten lassen, können dabei kostenlos passieren.  Durch das Feriengebiet führt noch eine einzige öffentliche Straße, die im Eigentum der Kommune verblieben ist. Mein Grundstück liegt ca. 20 m von dieser öffentlichen Straße entfernt, d.h. ich muss diese 20 m Privatstraße nutzen, um auf den öffentlichen Weg zu gelangen. Nun hat die Firma auf diesen 20 m eine Straßensperre errichtet, so dass ich 500 m Umweg fahren muss.  Meine konkrete Frage zum geschilderten Problemkomlex:  Sämtliche Ferienhäuser sind nur über diese Privatstraßen zu erreichen, so dass hier m.E. das Notwegerrecht nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/917.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 917 BGB: Notweg">§ 917 BGB/a>  gegeben ist.   1. Darf eine Gemeinde ehemals öffentliche Straßen und Wege (die allerdings nie gewidmet waren) in das Eigentum eines Privatunternehmers übertragen und damit willkürlich und bewusst eine Notwegesituation schaffen?   Ist es nicht vielmehr so, dass Notwegesituationen sich aus der längerfristigen Bebauung heraus entwickeln bzw. entstehen und nach Möglichkeit zu vermeiden sind?  (Anzumerken wäre noch, dass die Straßen beim seinerzeitigen Verkauf der Häuser Bestandteil der Erschließungskosten waren und von den Erwerbern der Häuser mit dem Kaufpreis bezahlt wurden.)  2. Durch das Aufstellen der Straßensperre auf den o.g. 20 m fühle ich mich schikaniert, denn es gibt keinen Grund, ausgerechnet an dieser Stelle die Sperre zu errichten. Meiner Bitte auf Verschieben der Straßensperre ist die Firma nicht nachgekommen.  Gibt es so etwas wie ein Schikaneverbot und ist dieses einklagbar? !--dejureok-->

§ 918 Ausschluss des Notwegrechts. (1) Die Verpflichtung zur Duldung des Notwegs tritt nicht ein, wenn die bisherige Verbindung des Grundstücks mit dem öffentlichen Wege durch eine willkürliche Handlung des Eigentümers aufgehoben wird.(2) Wird infolge der Veräußerung eines Teils des Grundstücks der veräußerte oder der zurückbehaltene Teil von der Verbindung mit dem öffentlichen Wege abgeschnitten, so hat der Eigentümer desjenigen Teils, über welchen die Verbindung bisher stattgefunden hat, den Notweg zu dulden. Der Veräußerung eines Teils steht die Veräußerung eines von mehreren demselben Eigentümer gehörenden Grundstücken gleich.