Hallo,  folgender Fall:  Meine Frau möchte Ihre Eigentumswohnung verkaufen, bzw. der Kaufvertrag steht schon und beim Notar ist alles erledigt. Es fehlt nur noch die Bezahlung des Käufers auf unser Konto und unsere Bestätigung, dass der Kaufpreis eingegangen ist.  Das Problem: Die Eigentumswohnung gehört meiner Frau. Jedoch ist damals, beim Kauf der Wohnung, diese im vollen Umfang als Grundschuld für den Haus-Kredit (bei Wüstenrot) Ihrer ELTERN eingetragen worden. Die Bank versicherte uns, dass die Löschung der Grundschuld überhaupt kein Problem wäre. Heute bekamen wir das Schreiben vom Notar, dass alle Unterlagen komplett sind und der Kaufpreis vom Käufer zu zahlen wäre, jedoch mit einer Kopie der Grundschuld-Löschungsbewilligung der Bank, dass sie der Löschung nur zustimmen, wenn sie etwa 2/3 des Kaufpreises erhalten (fester Betrag wurde genannt).  Unsere Frage wäre... Ist dies zulässig oder muss die Bank der Löschung ohne Forderungen zustimmen, da die Grundschuld nicht zur Sicherheit Ihrer eigenen Schulden ist, sondern Ihrer Eltern? Muss man das so hin nehmen oder wie kann man da am besten vorgehen, eine Grundschuld-Löschung ohne Forderungen der Bank hinzubekommen?

§ 1191 Gesetzlicher Inhalt der Grundschuld. (1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass an denjenigen, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, eine bestimmte Geldsumme aus dem Grundstück zu zahlen ist (Grundschuld).(2) Die Belastung kann auch in der Weise erfolgen, dass Zinsen von der Geldsumme sowie andere Nebenleistungen aus dem Grundstück zu entrichten sind.