Sehr geehrte Damen und Herren,  letztes Jahr bin ich mit meinem Mann zusammengezogen. Er hat seinem Vermieter die Kündigung persönlich übergeben. Ende Juli war die Wohnungsübergabe. Allerdings hat der Vermieter die gesamte Kaution einbehalten, mit dem Verweis, dass die Nebenkostenabrechnung noch nicht erstellt. Wir haben den Vermieter fristgerecht in Verzug gesetzt und dann einen Rechtsanwalt eingestellt, wobei wir dem Vermieter ebenfalls mitgeteilt haben, dass er diese Kosten tragen müsse. Ende 2010 bekam mein Mann die Abrechnung 2009 und 300 Euro der Kaution. Unser Rechtsanwalt schrieb nochmals und setzte dem Vermieter die Frist der Abrechnung für 2010 bis zum 30.06.2011. Diese Frist ließ der Vermieter verstreichen. Ende August kam die Abrechnung und auch die restliche Kaution von 200 Euro. Wir baten um Kopien der Rechnungen zu Abrechnung und setzten eine Frist zum Ausgleich der noch ausstehenden RA-Kosten. Nun schrieb der Vermieter, dass er die Abrechnung korrigiert und das die Kündigung angeblich nicht unterschrieben gewesen wäre und teilte mit, dass er die RA-Kosten nicht tragen würde, da es unser Problem sei. Weiterhin ist mein Mann Anfang Juli 2010 ausgezogen und der Vermieter ist zwischen diesem Zeitpunkt und der Wohnungsübergabe am 31.07.2010 ohne Genehmigung meines Mannes in der Wohnung gewesen. Nun, nach langer Vorrede die Frage: Hat der Vermieter mit der Wohnungsübergabe unter Zeugen die Kündigung akzeptiert und durch das ordnungsmäße in Verzug setzen die Kosten zu tragen? Da er ja auch die Fristen zur Beibringung der letzten Abrechnung zum 30.06.2011 nicht eingehalten hat.  Mit freundlichen Grüssen

§ 568 Form und Inhalt der Kündigung. (1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.(2) Der Vermieter soll den Mieter auf die Möglichkeit, die Form und die Frist des Widerspruchs nach den §§ 574 bis 574b rechtzeitig hinweisen.