Guten Tag. Ich beabsichtige mit meinem Partner zusammenzuziehen. Und zwar, in das neu gebaute Eigenheim meines Partners dieses wird voraussichtlich Ende nächsten Monats fertiggestellt werden. Das Haus gehört meinem Freund. Da wir noch  bei Baubeginn noch nicht zusammen waren. Es wurde vereinbart dass ich alle Kosten für die Hauseinrichtung trage ( Möbel etc. Kosten ca. 10.000 €) Weiterhin zahlen wir beide gemeinsam die Nebenkosten und die Kosten für die Tilgung des Hauses, da wir beabsichtigen zu Heiraten und wir so schnell wie möglich schuldenfrei sein wollen.(jeweils ca. 1000 €). Weiterhin hat mein Freund einen 5 Jahre alten Sohn, für ihn zahlt er regelmäßig Unterhalt. Sein Sohn (unehelich)wohnt nicht bei uns und es besteht kein all zu enger Kontakt.  Frage 1: Wie kann ich mich rechtlich am besten absichern, damit ich im Falle einer Trennung nicht mein ganzes Geld für SEIN Haus ausgegeben habe und ich selber mit leeren Händen aus der Beziehung gehe. Frage 2: Wie bzw. würden sich die rechtsverhältnisse ändern im Falle einer Heirat?  Frage 3: Wäre ich im Falle einer Heirat ebenfalls Unterhalsverpflichtet gegenüber seinem Sohn? Frage 4: Wie lässt man sich am besten absichern, damit im Falle eines Todes von meinem Freund das Haus nicht auf dessen Sohn über geht? Wie wäre die rechtslage, wenn meinem Freund etwas zustoßen würde wir jedoch verheiratet wären? Ich hoffe Sie können all diese vielen Fragen beantworten. Danke!

§ 1298 Ersatzpflicht bei Rücktritt. (1) Tritt ein Verlobter von dem Verlöbnis zurück, so hat er dem anderen Verlobten und dessen Eltern sowie dritten Personen, welche anstelle der Eltern gehandelt haben, den Schaden zu ersetzen, der daraus entstanden ist, dass sie in Erwartung der Ehe Aufwendungen gemacht haben oder Verbindlichkeiten eingegangen sind. Dem anderen Verlobten hat er auch den Schaden zu ersetzen, den dieser dadurch erleidet, dass er in Erwartung der Ehe sonstige sein Vermögen oder seine Erwerbsstellung berührende Maßnahmen getroffen hat.(2) Der Schaden ist nur insoweit zu ersetzen, als die Aufwendungen, die Eingehung der Verbindlichkeiten und die sonstigen Maßnahmen den Umständen nach angemessen waren.(3) Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn ein wichtiger Grund für den Rücktritt vorliegt.