Hallo, das Thema ist sicherlich nicht neu.   Nachfolgend ein Auszug aus meinem Mietvertrag; es handelt sich um das Formular 1965 des Maiß-Verlages, München, mit handschriftlichen Ergänzungen. Einige Abschnitte wurden zwar auch maschinenschriftlich beigefügt, betreffen aber nicht die Kündigungsregelung:   § 2. Mietzeit   Das Mietverhältnis beginnt am (handschriftlich:) 1. Juni 1995   (1) (Verträge von unbestimmter Dauer)  Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jedem Teil gekündigt werden unter Einhaltung einer Frist von  3 Monaten, wenn das Mietverhältnis weniger als 5 Jahre gedauert hat,  6 Monaten, wenn das Mietverhältnis wenigstens 5 Jahre gedauert hat,  9 Monaten, wenn das Mietverhältnis wenigstens 8 Jahre gedauert hat,  12 Monaten, wenn das Mietverhältnis wenigstens 10 Jahre gedauert hat.   (2) (Verträge von bestimmter Dauer)  Der Abschluß des Mietvertrages erfolgt auf (handschriftlich:) 5 Jahre.  Wird das Mietverhältnis nicht spätestens unter Einhaltung der oben genannten Frist gekündigt, so verlängert es sich jedes Mal um ein &#8211; Viertel ('Viertel' wurde handschriftlich gestrichen) &#8211; halbes ('halbes' wurde handschriftlich gestgrichen) &#8211; ganzes _____ Jahr.   (3) Die Kündigung muß schriftlich erfolgen. Sie muß dem anderen Vertragspartner bis zum 3. Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugegangen sein.   (4) Für die außerordentliche Kündigung gelten die gesetzlichen Kündigungsgründe (z.B. über vertragswidrigen Gebrauch, Störung des Hausfriedens, Zahlungsverzug.   Frage A) Ist eine Kündigung zum 01.06.2006 ein Problem?  Ich nehme an, dass eine Kündigung zum 01.06.2006 kein Problem ist, da - nach den mir vorliegenden Informationen - die neue Kündigungsregelung greift und ich im Februar 2006 ohne Schaden per 01.06.2006 kündigen könnte.   Frage B) Wie ist es jedoch mit Kündigungsterminen zwischen dem 01.06.2006 und dem 01.06.2007: greift hier die 'automatische' Mietverlängerung &#180;um ein ganzes Jahr&#180;, so dass ich erst wieder zum 01.06.2007 schadlos kündigen kann?   Für Ihren rechtlichen Rat danke ich Ihnen.

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.