Sehr geehrter/e Herr/ Frau RA,  ich habe ein Zimmer meiner Wohnung untervermietet. Wohne dort mit meinem Kind.   Die Kündigungsfrist des Zimmers betrug 6 Wochen, so habe ich es in den 1 Seitigen - sehr einfachem und klarem Vertrag eingetragen.   Die Mieterin hat per Email etwa zum 08. 11. 13 gekündigt. Sie wollte ganz schnell die Hallen verlassen.  Nun hat sie mit mir am 17.11. die Übergabe gemacht und mich einen Zettel unterschreiben lassen, wegen der Übergabe des Zimmers und der Schlüssel. Ich habe dies Unterschrieben, da es zum 18.11.13 (geplante Übergabe) datiert war. Sie verließ die Wohnung und kam nochmal zurück, da eine Unterschrift von mir auf dem Zettel fehlte.   Vermutlich hatte sie es zwischenzeitlich eingetragen, dass dies gleichzeitig die  Kündigung zum 14.11.2013 damit erfolgte. Vorher bei der Übergabe habe ich dieses Datum nicht gelesen.   Also Eingang der Kündigung (falls dies Rechtens ist) war der 17.11. und sie hat es auf den 14.11. zurückdatiert. Es gibt einen Zeugen, dass die Übergabe und Unterschrift am 17.11. war. Warum ich schreibe - sie möchte jetzt den kompletten Mietbetrag für Dezember zurück. Sie pocht auf die Kündigungsfrist von 2 Wochen im November  bzw. gar keiner Kündigungsfrist, bei einem Unterrmietverhältnis.  Ist dem so?   Und wenn, die Untermieterin hat sich mehrfach geäußert, auch schriftlich, dass sie mit unserer Abmachung absolut einverstanden ist, auch den 6 Wochen Kündigungsfrist. Und jetzt kommt sie mir so .., später.  Ich bin menschlich entsetzt,   Zudem ist es überhaupt rechtens, dass sie das Datum zurückdatiert? Der Eingang der ordentlichen Kündigung (das von ihr verfasste Schreiben) erfolgte ja erst zum 17. - zählt die Kündigung per Email vorher, vor dem 15.11.13?  Sie hat den Vorgang leider so geplant und ich fühle mich einem betrügerischem Verhalten ausgesetzt.  Ich bitte Sie um Stellungnahme. Vielen Dank.  Mit freundlichem Gruß   -- Einsatz geändert am 27.11.2013 18:12:11  -- Einsatz geändert am 27.11.2013 18:14:18

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.