Sehr geehrte Damen und Herren,  ich besitze eine Eigentumswohnung in München. In Abt. II des Grundbuches ist ein Nießbrauchrecht eingetragen für eine Frau Müller. Frau Müller hat die ETW vermietet. Die kompletten nebenkosten der ETW trage ich monatlich. Frau Müller zahlt nur einen Anteil, der sich nach der Betriebskosten Abrechnung von 2005 richtete (60 € pro Monat). Die umlagefähigen Kosten haben sich in 2006 gemäß Abrechnung der Hausverwaltung drastisch erhöht (€ 1.284 p.a) Grund ist Versicherungen wurden verbessert, Wartungskosten Aufzug, Hausmeister, Stadtwerke etc.haben sich erhöht. diese Erhöhung will sie nicht bezahlen. sie beruft sich darauf, daß 2005 gewisse Kosten gar nicht angefallen sind (z.B Gebäudeversicherungen bzw. daß der der damalige eigentümer diese nicht in Rechnung gestellt hat),  Meine Frage: Welche konkreten Kosten muß sie übernehmen? eventuell auch Grundsteuer, Reperaturen am Gebäude? Gruß Lauberger

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.