Sehr geehrte Damen und Herren,  wir Fam. mit Kinder zwieschen 14 und 18 Jahre alt wollen in DE eine Wohnung kaufen. Wir sind DE- Staatsangehöriger und wohnen im Ausland. In dem Land wo wir leben wird das Vermögen der Kinder und Eltern zusammengefasst. Angenommen die Kinder sind nach DE Recht zum teil geschäftsfähig und erben Bruchteil der Wohnung müssen die auch bei der Kreditaufnahme als Kreditnehmer im Vetrag mit der Bank drin stehen? Es kann sein, dass ein der Kinder in 1 Jahr arbeiten geht.Nun der Vertrag mit einer deutschen  Bank wird jetzt abgeschlossen. In 10 Jahren wollen wir die Kinder die Wohnung ganz überschreiben. Was macht Sinn, damit wir nicht zuviel Kosten für die volle Übertragung später zahlen? Evtl. bleiben die Kinder auch später nach dem deutschen Steuerrecht Steuerausländer,sprich sie haben keine  400 000 EUR freie Betrag, aber werden den Kredit bedienen.  Vielen Dank Mit freundlichen Grüssen

§ 1922 Gesamtrechtsnachfolge. (1) Mit dem Tode einer Person (Erbfall) geht deren Vermögen (Erbschaft) als Ganzes auf eine oder mehrere andere Personen (Erben) über.(2) Auf den Anteil eines Miterben (Erbteil) finden die sich auf die Erbschaft beziehenden Vorschriften Anwendung.