Guten Tag,  wir haben vor kurzen ein Haus in Berlin erworben. Nun haben wir die Rechnung der Maklerin erhalten und bräuchten eine Einschätzung zu folgendem:  Nach der Besichtigung der Immobilie sollte noch zwischen einer anderen interessierten Partei und uns entschieden werden, wer das Haus bekommt. Auf Nachfrage bei der Maklerin teilte sie uns mit, dass die andere Partei einen höheren Kaufpreis sowie eine Bonuszahlung für die Maklerin von 10.000 € geboten hätte. Sie wollte aber das Haus gerne an uns geben und sagte, wir müssten den höheren Kaufpreis nicht zahlen (der Verkäufer müsse von dem höheren Angebot nichts erfahren), jedoch müssten wir die 10.000 € Bonuszahlung (zusätzlich zur Provision) an die Maklerin zahlen.  Da wir das Haus unbedingt haben wollten und wir uns der Situation am Immobilienmarkt sehr bewusst waren, haben wir eingewilligt. Wir mussten dann noch eine Kaufabsichtserklärung unterschreiben, wo der Betrag als Bonuszahlung auch deklariert ist.   Nun würde ich gerne wissen, ob eine solche Vorgehensweise überhaupt zulässig ist. Darf ein Makler einen Bonus fordern bzw. annehmen? Greift hier § 299 StGB? Sollte es sich hierbei um Bestechung handeln, würden wir uns strafbar machen, wenn wir den Bonus zahlen? Wir denken darüber nach, den Bonus nicht zu zahlen und es auf einen Rechtsstreit ankommen zu lassen. Gibt es eine andere Regelung/Begründung, auf die wir uns berufen könnten, wenn wir den Bonus nicht zahlen?  Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.