Hallo,  wir haben im dezember einen Mietvetrag mit einem Päarchen geschlossen. beide sind im Vetag namentlich benannt. Zur Unterzeichnung war jedoch nur der Mann da; er unterschrieb und im Feld '2. Mieter' unterzeichnete er nochmal 'i. A. &lsqb;Name der Mieterin&rsqb;'  Beide sind eingezogen; die Miete überwies immer nur der Mann. Ich habe eine Kündigung erhalten, wo beide angeblich unterschrieben haben, auch zwei Schreiben, die die Unterschrift der Frau tragen.  Jetzt gibts Probleme. Es sind noch forderungen offen. damit konfrontiert meinte der mann, wir haben Pech, er hat bereits die EV abgegeben und die Frau hat den Vertrag nie unterschrieben. Die Schreiben und die Kündigung hätte er jeweils verfasst und halt den namen der frau selbst drunter gesetzt. Ich könne also gegen die Frau nicht vorgehen, weil ich ja von ihr nirgendwo eine echte unterschrift habe, sondern wenn, dann nur gegen Ihn.  Stimmt das? Oder kann man davon ausgehen, dass die Frau ihm, wenn sie schon mit in die wohnung einzieht, damals vor unterzeichnung den mietvertrages tatsächlich den auftrag gegeben hatte, in ihrem namen zu unterzeichnen.

§ 164 Wirkung der Erklärung des Vertreters. (1) Eine Willenserklärung, die jemand innerhalb der ihm zustehenden Vertretungsmacht im Namen des Vertretenen abgibt, wirkt unmittelbar für und gegen den Vertretenen. Es macht keinen Unterschied, ob die Erklärung ausdrücklich im Namen des Vertretenen erfolgt oder ob die Umstände ergeben, dass sie in dessen Namen erfolgen soll.(2) Tritt der Wille, in fremdem Namen zu handeln, nicht erkennbar hervor, so kommt der Mangel des Willens, im eigenen Namen zu handeln, nicht in Betracht.(3) Die Vorschriften des Absatzes 1 finden entsprechende Anwendung, wenn eine gegenüber einem anderen abzugebende Willenserklärung dessen Vertreter gegenüber erfolgt.