Ich besitze eine kleine Zweizimmer &#8211; Eigentumswohnung , die ich vermiete. Seit einigen Jahren ist diese an einen jungen Mann vermietet, der sich nur sporadisch darin aufgehalten hat. Bisher wurde die Miete immer gezahlt &#8211; bis auf einen Aussetzer letzten September , da wurde dann aber nachgezahlt. Seit Dezember ist nun allerdings die Miete überfällig und der Betreffende war schon mehr als ein halbes Jahr nicht mehr in der Wohnung. Zu meinem Leidwesen weiß niemand, wo er sich aufhält ( auch wenn er noch in der Stadt sein soll) und wie er zu erreichen ist , denn ich würde ihm gerne kündigen, anschließend die Wohnung wieder herrichten und neu vermieten.  Welche Möglichkeiten habe ich , ohne die Privatrechte des Betreffenden zu verletzen, seinen Aufenthaltsort zu ermitteln , um ihm die Mietkündigung zuzustellen bzw. Aufforderung zum Ausräumen? Gibt es Möglichkeiten für mich ohne extra einen Anwalt zu beauftragen? Was habe ich für Möglichkeiten, die Wohnung wieder nutzen zu können, wenn der Betreffende länger unauffindbar bleibt? Wer zahlt neben den aufgelaufenen Mietkosten die Kosten für meine Bemühungen, den säumigem Mieter zu finden, Anwalt etc. ?

§ 132 Ersatz des Zugehens durch Zustellung. (1) Eine Willenserklärung gilt auch dann als zugegangen, wenn sie durch Vermittlung eines Gerichtsvollziehers zugestellt worden ist. Die Zustellung erfolgt nach den Vorschriften der Zivilprozessordnung.(2) Befindet sich der Erklärende über die Person desjenigen, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben ist, in einer nicht auf Fahrlässigkeit beruhenden Unkenntnis oder ist der Aufenthalt dieser Person unbekannt, so kann die Zustellung nach den für die öffentliche Zustellung geltenden Vorschriften der Zivilprozessordnung erfolgen. Zuständig für die Bewilligung ist im ersteren Falle das Amtsgericht, in dessen Bezirk der Erklärende seinen Wohnsitz oder in Ermangelung eines inländischen Wohnsitzes seinen Aufenthalt hat, im letzteren Falle das Amtsgericht, in dessen Bezirk die Person, welcher zuzustellen ist, den letzten Wohnsitz oder in Ermangelung eines inländischen Wohnsitzes den letzten Aufenthalt hatte.