Wir haben unsere Wohnung (Mietvertrag vom 01.08.2011) zum 31.01.15 gekündigt.  Folgende Klauseln regeln die Schönheitsreparaturen:  '8. Die Schönheitsreparaturen übernimmt der Vermieter, Mieter auf eigene Kosten.' ('Mieter' ist angekreuzt)  'Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere: Anstrich und Lackieren der lnnentüren sowie derAußentüren und Fenster von innen sowie sämtlicher Holzteile, Versorgungsleitungen und Heizkörper das Streichen der Decken und Oberwände sowie der wischfeste Anstrich bzw. dasTapezieren der Wände.  Der Verpflichtete hat die Schönheitsreparaturen fachgerecht vorzunehmen.  Als angemessene Zeitabstände für Schönheitsreparaturen gelten im Allgemeinen, entsprechend dem Stand der Abnutzung: ln Küchen, Bädern und Duschen alle 3 - Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen undToiletten alle 3 - Jahre, in anderen Nebenräumen alle 3 - Jahre.'  Frage: Ist diese Klausel wirksam? Müssen wir die Wohnung renoviert (falls ja, was?) übergeben?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.