Hallo,  Als ich vor 1 1/2 Jahren eine vermietete Eigen- tumswohnung kaufte, hat die Mieterin 3 Tage vor dem Besitzerwechsel gekündigt. (Besitzerwechsel war am 01.11.2009). Die damalige Eigentümerin und ich waren uns daraufhin einig, daß die Kaution bei der alten Eigentümerin verbleiben sollte und von ihr an die Mieterin zurückgezahlt werden sollte,  sobald alles geregelt und abgerechnet war. Die Nebenkostenabrechnung für 2008 hatte sie schon gemacht u. die Mieterin schuldete ihr noch einen Teil der Nachzahlung. Die Abrechnung für 2009 wurde von mir erstellt, und die Mieterin hat meinen Teil der Nachzahlung (01.11.2009 bis 31.12.2009) bezahlt. Die Nachzahlung an die damalige Eigentümerin hat sie für 2008 und 2009 bis jetzt nicht bezahlt. (Die Nachzahlung übersteigt die Höhe der Kaution). Sie hat aber auch von ihr die Kaution nicht zurückverlangt.  Die Kaution mußte ich nun an die Mieterin be- zahlen (Mahnbescheid und klage).  Kann ich nun die Kaution von der damaligen Eigentümerin zurückverlangen? Sie hätte sie mir ja normalerweise schon beim Besitzerwechsel  übergeben müssen.  Im voraus vielen Dank für die Antwort

§ 566a Mietsicherheit. Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.