Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben uns eine gebrauchte Eigentumswohnung im Souterrain in einem 3- Familien Haus gekauft.  Zurzeit sind wir am renovieren und mussten feststellen, dass verschiedene Innenwände nass waren und einfach nicht trockneten. Der Installateur sagte uns, dass hier etwas nicht stimmt und ging im ganzen Haus herum. Später zeigte er uns die Bescherung: Die oberen Familien sind miteinander Verwandt (unsere Wohnung war früher an eine Tochter die ebenfalls zum Haus gehörte vermietet) und benutzen einen größeren Raum welcher über unserer Wohnung liegt als Waschraum. Dort steht die Gemeinschaftswaschmaschine dieser zwei Familien welche das Abwasser der Waschmaschine einfach über den Fußboden laufen lassen und welches in einem Ablauf in der Raummitte abläuft. Der Raum ist mit Fliesen ausgelegt, die sehr schadhaft sind und zum Teil nur lose auf dem Boden liegen.  Die Erde unter den Fliesen hat sich voll gesogen und auch Feuchtigkeit zieht sich an den Wänden in diesem Raum hoch. Bei der Nachfrage was dies soll wurde uns mitgeteilt, dass man dies schon seit Jahren (über 30 Jahre) so macht. Der Installateur sagte uns, dass wir so nie unsere Räume trocken bekommen würden und es wäre ratsam einen Anwalt einzuschalten.   Wir bitten Sie nun um Auskunft wie wir hier weiter verfahren sollen, denn wir wollten diese Wohnung ab Mai vermieten, was uns aber leider nicht möglich ist. Man kann keine Wohnung mit nassen Wänden vermieten. Es wurde uns auch schon angeraten das Umweltamt einzuschalten und das wir Entschädigung geltend machen sollten.  Für Ihre Mühe im Voraus vielen herzlichen Dank.  Mit freundlichen Grüßen

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.