Wir haben im April 2010 unsere DDH vom Bauträger abgenommen. Anfang September erhielten wir nun schriftlich Nachforderungen für folgende Leistungen. 1.) Abrechnung Baustromnutzung 2.) Ausbau Trockenbau Dachspitz 3.) Erdarbeiten  Bis auf den Punkt Erdarbeiten wurde vom Bauträger niemals Mehrkosten angemeldet. Auch im Abnahmeprotokoll wurde nur festgehalten, dass die Erdbaurechnung überprüft werden muss.  Nun zu den Punkten: 1.) Aufgrund des strengen Winters musste das Haus vom Baustrom beheizt werden, damit die Firmen weiterarbeiten können. Im Bauwerkvertrag steht geschrieben, dass Baustromverbrauchskosten und Verteiler inklusive sind. Jetzt begründet der Bauträger sein Anspruch allerdings an, dass damit unser Haus getrocknet wurde, was wohl Leistung des Auftragnehmers sei.  2.) Ausbau Trockenbau Dachspitz. In unserem Bauwerkvertrag ist der Ausbau des Dachspitz ausdrücklich ausgeschlossen. Fälschlicherweise (ohne unseren Auftrag) hat dieser diesen aber ausgebaut und ihm ist dies auch bei Abnahme nicht aufgefallen. Nun begründet er seinen Anspruch damit, dass uns dies schon vorher ausfgefallen sein müsste, weil wir quais jeden Tag auf der Baustelle waren und wir hätten sagen müssen, dass dies im BV nicht enthalten ist.  3.) Erdarbeiten. Während des Bauvorhabens musste Erde zwischengelagert werden, da auf dem Grundstück kein Platz war. Dies sei laut BV als Mehrkosten umlagefähig. Habe aber hier keine Formulierung gefunden. In jedem Fall hätte man uns doch vorher darüber informieren müssen und sich eine Freigabe holen müssen, oder? Zumal die Baufirma die Platzverhältnisse kannte oder erst eine DDH bauen sollen und dann die Andere.  Zusätzlich wurden Erdwärmekörbe verbaut und laut BV Klausel können Mehrkosten, die aus einem nicht sandigen Boden entstehen umgelegt werden. Nun gut das Bodengutachten wurde im März09 gemacht und es war bekannt, dass wir einen Kiesboden haben. Jetzt sollen wir für die Kosten von 170m&#178; 1-2mm körnigen Sand aufkommen, der zum Einbau der Körbe gebraucht wurde. Auch hier wurde dies einfach gemacht und überhaupt wo findet man in der Natur 1-2mm Sand in der Realität vor?  Wie sollen wir den Forderungen entgegentreten?

§ 683 Ersatz von Aufwendungen. Entspricht die Übernahme der Geschäftsführung dem Interesse und dem wirklichen oder dem mutmaßlichen Willen des Geschäftsherrn, so kann der Geschäftsführer wie ein Beauftragter Ersatz seiner Aufwendungen verlangen. In den Fällen des § 679 steht dieser Anspruch dem Geschäftsführer zu, auch wenn die Übernahme der Geschäftsführung mit dem Willen des Geschäftsherrn in Widerspruch steht.