Folgende Situation:  wir haben gewerblich untergemietet (Hauptnutzer, aber scheinbar nicht Hauptmieter ?!) war ein Frisör Gewerbe. Dieses hat aufgegeben. Nun scheint aber der Untermietvertragspartner nicht derselbe gewesen zu sein, der dieses Gewerbe betrieben hat.  Im Mietvertrag steht : &#8230;beide Parteien sind sich einig, daß es sich um einen Untermietvertrag handelt, der automatisch bei Ende es Hauptmietvertrages endet&#8230;  Wir gingen davon aus, daß unser Vertragspartner auch der Betreiber des besagten Frisörgewerbes ist und mit seinem Ausscheiden nun auch unser Untermietvertrag endet (was wir auch möchten!). &#8232;&#8232;Der Vertragspartner lehnt jedoch ab. Er sei Vertragspartner und der Hauptmieter, aber NICHT der Betreiber des Frisörgewerbes. Folglich, da er selber nicht aus dem Mietvertrag ausscheidet, oder diesen kündigt, habe der Untermietvertrag weiterhin Bestand.  Das ist/war für uns aus dem Mietvertrag nicht erkennbar, bzw. es wird nirgends näher erläutert, oder dargelegt.  Wir möchten aus diesem Untermietvertrag ausscheiden und nicht die Restlaufzeit bis April 2020 in Anspruch nehmen (3 Jahre).   Für uns war nicht erkennbar, daß der Hauptmieter und der Betreiber des Frisörgewerbes nicht identisch sind und wir quasi um 2 Ecken herum untergemietet haben.  &#8232;Können wir den Untermietvertrag kündigen ?

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.