Habe eine Wohnung auf den 31.12.06 gekündigt. Da der Vermieter drängelte die Wohnungsübergabe früher zu machen, habe wir diese nach einem 1-maligen Verschieben meinerseits, die Schlüssel bzw. die Wohnung am 20.12.2006 übergeben. Der Vermieter verlangt nun die Miete für den ganzen Monat. Ich habe daraufhin ihm geschrieben, dass ich das nicht einsehe und die Miete um 10 Tage gekürzt. Dies möchte der Vermieter nicht akzeptieren und weiss nun nichts mehr davon, dass er die Übergabe früher machen wollte. Ausserdem möchte er die Miete nun voll und auch die Nebenkostenabrechnung innerhalb 10 Tagen haben, ohne mir die Möglichkeit der Prüfung der Nebenkostenabrechnung zu geben. Kann er das so ohne weiteres tun?

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.