Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe eine Frage zu folgendendem Sachverhalt.    Die Grundstücke A u. B werden über eine gemeinsame Zuwegung angefahren. Diese befindet sich im Gemeinschaftseigentum von A u. B im Verhältnis 50/50.  Alle Eigentümer verpflichten sich, die Zufahrt nur zum Gehen u. Fahren zu benutzen. Die zugesicherte und in Anspruch genommene Nutzung (Art, Häufigkeit, Weglänge) ist identisch. Diese Vereinbarung ist nach BGB §1010 abgesichert. Winterdienst wurde nach Bedarf im Wechsel geleistet, eine eingetragene Regelung oder einen Beschluss gibt es nicht.   Nach Eigentumsänderung:  Grundstück B wird geteilt, B verkauft an C u. D. Die Gemeinschaft besteht folglich aus Eigentümer A und Rechtsnachfolger C und D. Die Anteile nach Bruchteilen verteilen sich nunmehr auf 50/27/23.   Nun zu meiner Frage.  Die Rechte für den Einzelnen wurden nicht geschmälert, wie steht es jedoch mit den Winterpflichten?  Wird die Häufigkeit der Räumtage nach dem Verhältnis der Anteile (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/748.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 748 BGB: Lasten- und Kostentragung">§748 BGB/a> ) also 2-1-1 festgelegt oder kann A verlangen, dass eine Verwaltung nach billigem Ermessen (§ 745 Abs. 2), demnach 1-1-1 erfolgt?  Vielen Dank  Mit freundlichen Grüßen        !--dejureok-->

§ 1010 Sondernachfolger eines Miteigentümers. (1) Haben die Miteigentümer eines Grundstücks die Verwaltung und Benutzung geregelt oder das Recht, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, für immer oder auf Zeit ausgeschlossen oder eine Kündigungsfrist bestimmt, so wirkt die getroffene Bestimmung gegen den Sondernachfolger eines Miteigentümers nur, wenn sie als Belastung des Anteils im Grundbuch eingetragen ist.(2) Die in den §§ 755, 756 bestimmten Ansprüche können gegen den Sondernachfolger eines Miteigentümers nur geltend gemacht werden, wenn sie im Grundbuch eingetragen sind.