Wir lebten seit unserer Heirat 1997 in Zugewinngemeinschaft. Meine Frau bekam von ihren Eltern 1999 ein Mehrfamilienhaus mit einer Hypothek von 180.000,00 DM geschenkt, das im Grundbuch auf meine Frau eingetragen wurde. Die Renovierungssumme in Höhe von 480.000,00 DM wurde zusätzlich finanziert. Meine Frau ist Kreditnehmer, ich bin Bürge in Höhe von 300.000,00 DM. Meine Frau konnte aus ihrem Einkommen den Kreditraten noch nie bedienen, sodass ich diese aus meinem Einkommen und den Mieteinnahmen bezahlt habe. Die Sanierungen (Badezimmer in Wohnungen legen, Treppenhaus neu, Wohnungen ausgebaut, Räumlichkeiten für ein Lokal gebaut, usw.) habe ich zu 80% in Eigenleistung erledigt. Nun leben wir in Scheidung. Die Bank teilte mir mit, dass, wenn ich es für 200.000,00 € verkaufen, oder selber kaufen würde, ich aus der Bürgschaft raus wäre. Meine Frau hat das Haus (Morgen ist bereits der Notartermin) hinter meinem Rücken für 170.000,00 € verkauft, damit ich es auf keinen Fall bekomme und, ich zitiere: &#8222;An den Schulden verrecke!„ Nun zu meinen Fragen: 1.Darf meine Frau das Haus ohne meine Zustimmung verkaufen? 2.Bürge ich für die ersten 150.000,00 € und bin somit aus der Bürgschaft raus, oder muss ich von der restlichen Hypothek (Gesamtsumme 348.000,00 €, da meine noch Frau nach der Trennung die Mieteinahmen nicht mehr an die Bank überwiesen hat und es so zu einer Kreditkündigung kam) in Höhe von 178.000,00 noch für 150.000,00 € aufkommen?

§ 774 Gesetzlicher Forderungsübergang. (1) Soweit der Bürge den Gläubiger befriedigt, geht die Forderung des Gläubigers gegen den Hauptschuldner auf ihn über. Der Übergang kann nicht zum Nachteil des Gläubigers geltend gemacht werden. Einwendungen des Hauptschuldners aus einem zwischen ihm und dem Bürgen bestehenden Rechtsverhältnis bleiben unberührt.(2) Mitbürgen haften einander nur nach § 426.