Am 10.05.2010 habe ich ein Grundstück verkauft. Die Käuferin, eine deutsche GmbH, hat bis zum 30.06.2011 ein Rücktrittsrecht vom Kaufvertrag und muß den Kaufpreis spätestens am 30.06.2011 zahlen.  Im 12/2010 habe ich erfahren, dass die GmbH weder Geschäftsräume noch einen eigenen Briefkasten an ihrem Sitz in Deutschland hat. Die GmbH befindet tatsächlich im EU Ausland. Die deutsche Wohnadresse des Geschäftsführers der GmbH, der den notariellen Vertrag unterzeichnet hat, existiert, jedoch ist unter dieser Adresse nur eine Ruine zu finden, kein Wohnraum. Tatsächlich wohnt der Geschäftsführer im EU Ausland. Die GmbH ist zahlungsunfähig, aber der GF hat noch keine Insolvenz amgemeldet. Wie komme ich raus aus diesem Vetrag

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.