Ein Mieter hat durch den Transport eines Klaviers die Marmortreppenanlage erheblich beschädigt (Kratzer und Bruchstelle an Stufen). Ein Mormorfachbetrieb hat zur Beseitigung der Kratzer und abgebrochenen Stufenkante  ca 6.800,00 € veranschlagt. Die Haftpflichtversicherung des Mieters hat zunächst die Ansprüche der Eigentümergemeinschaft abgelehnt, dann jedoch eine Vergleichszahlung von 4.000,00 € angeboten. Die Eigentümergemeinschaft ist bereit, den Vergleich anzunehmen, lehnt jedoch die Übernahme der Restkosten von 2.800,00 € in voller Summe ab. Ist die Eigentümergemeinschaft berechtigt, einen Teil der Restsumme vom Mieter und/oder vom Eigentümer der vermieteten Wohnung zu fordern?

§ 278 Verantwortlichkeit des Schuldners für Dritte. Der Schuldner hat ein Verschulden seines gesetzlichen Vertreters und der Personen, deren er sich zur Erfüllung seiner Verbindlichkeit bedient, in gleichem Umfang zu vertreten wie eigenes Verschulden. Die Vorschrift des § 276 Abs. 3 findet keine Anwendung.