Hallo,  folgender Fall:  Im September 2011 habe ich ein Neubau incl. Grundstück notariell erworben. Im Kaufvertrag wurde vereinbart 'Sämtliche im Grundbuch in Abteilung III eingetragenen Belastungen werden im Zuge der Abwicklung dieses Kaufvertrags gelöscht, soweit bei ihrer Bestellung der Käufer nicht mitgewird hat'. Zu diesem Zeitpunkt gab es noch keine Zwangssicherungshypothek im Grundbuch.   Der Kaufpreis wurde Zug um Zug nach Fertigstellung des Hauses bezahlt. Seit Januar ist das Haus fertig und der Kaufpreis ist vollständig bezahlt.   Nun erhalte ich vor ein paar Tagen Post vom Notar der schreibt, dass der Eigentumswechsel im Grundbuch erfolgt sei. Jedoch schreibt er auch, dass eine Zwangssicherungshypothek über 101.053,64 EUR eingetragen ist. Weiter schreibt der Notar, dass die Gläubiger angeschrieben hat eine entsprechende Löschungsbewilligung zu erteilen.  Im Grundbuch steht zur Zwangssicherungshypothek folgendes:  Einhunderteintausendunddreiundfünfzig 64/100 Euro Zwangssicherungshypothek nebst jährlich Zinsen von 8 Prozentpunkten über dem Basiszinssatz seit dem 15.11.2011 für die XXX GmbH. Im wege der Zwangsvollstreckung auf Grund des Urteils des Langerichts Bonn von 11.04.2011 (Landgericht Bonn, 12 O 53/2010) eingetragen am 15.11.2011 in Blatt 2383 und hierher übertragen am 28.02.2012  Der Eintrag ist in der Dritten Abteilung hinter meiner Grundschuld aufgeführt.  In der 2. Abteilung des Grundbuch steht weiterhin meine Eigentumsübertragsungsvormerkung (diese wurde noch nicht gelöscht). Hier steht folgendes: Bezug: Bewilligung vom 05.09.2011 (UR-Nr. xxx, Notar Dr. XXX). Die Vormerkung hat Rang nach Abt III Nr. 1. Eingetragen am 25.10.2011 in Blatt 2384 und hierher übertragen am 28.02.2012.  Nun meine Fragen: 1) Soweit ich es weiß habe ich das Recht auf Löschung der Zwangssicherungshypothek da meine Vormerkung vor Eintragung der Zwangssicherungshypothek erfolgte. Ist das korrekt? 2) Hat es irgendeine Relevanz, dass das Gerichtsurteil bereits am 11.04.2011 erfolgte (d.h. vor der Beurkundung des Kaufvertrags)? 3) Der Anwalt des Gläubigers hat erstmal der Löschungsbewilligung noch nicht zugestimmt und wollte alle möglichen Grundbuchauszüge (d.h. auch alte) einsehen bevor er eine Entscheidung trifft. Ist das normal?

§ 883 Voraussetzungen und Wirkung der Vormerkung. (1) Zur Sicherung des Anspruchs auf Einräumung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder an einem das Grundstück belastenden Recht oder auf Änderung des Inhalts oder des Ranges eines solchen Rechts kann eine Vormerkung in das Grundbuch eingetragen werden. Die Eintragung einer Vormerkung ist auch zur Sicherung eines künftigen oder eines bedingten Anspruchs zulässig.(2) Eine Verfügung, die nach der Eintragung der Vormerkung über das Grundstück oder das Recht getroffen wird, ist insoweit unwirksam, als sie den Anspruch vereiteln oder beeinträchtigen würde. Dies gilt auch, wenn die Verfügung im Wege der Zwangsvollstreckung oder der Arrestvollziehung oder durch den Insolvenzverwalter erfolgt.(3) Der Rang des Rechts, auf dessen Einräumung der Anspruch gerichtet ist, bestimmt sich nach der Eintragung der Vormerkung.