Im Frühjahr dieses Jahres ersteigerte ich im Rahmen eines Zwangsversteigerungsverfahrens eine vermietete Immobilie, die auch unter Zwangsverwaltung stand. Ca. 7 Wochen nach Zuschlagstermin wurde das Zwangsverwaltungsverfahren vom Amtsgericht aufgehoben. Die Beschlagnahme des Grundbesitzes ist rückwirkend auf den Zeitpunkt des Wirksamwerdes des Zuschlages gem. a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/89.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 89 ZVG">§ 89/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/104.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 104 ZVG">104 ZVG/a>  entfallen. Knapp 6 Wochen nach Aufhebung des Zwangsverwaltungsverfahren forderte der Zwangsverwalter die Mietkaution (Bankbürgschaft) vom Alteigentümer an. Nahezu zeitgleich bat auch ich um Übergabe der Bürgschaftsurkunde. Meines Erachtens steht mir die Mietkaution seit Eigentumsantritt (Zuschlag) zu.        !--dejureok-->

§ 566a Mietsicherheit. Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.