Ich wohne seit 25J. in meinem Eigenheim. Neben unserem Haus wurde vor 25J. ein Hochhaus gebaut; dabei wurde teilweise ein Grundstück einer dritten Partei überbaut. Ein Wege- und Überbaurecht wurde eingeräumt und im Grundbuch eingetragen. Das Wegerecht wird näher angedeutet als &#8222;zum Begehen und Befahren'. Es handelt sich somit um einen Grundstücksstreifen, 4m. breit, 25m. lang neben meinem Haus/Garten. Durch die Überbauung entstand ein &#8222;Tünnelchen' von 4 x 10 Meter; die weiteren 4x15 Meter führen weiter durch, nach hinten, zum großen Grundstück der dritten Partei. Es gibt noch eine weitere Zufahrt für dieses Grundstück und die vorhin beschriebenen 100m&#178; wurden von dem Besitzer so wenig benutzt, dass er dieses Grundstück (die 100m&#178;) an meinem Nachbarn (der Besitzer des Hochhauses) zum Kauf angeboten hat und zwar zu extrem günstigen Bedingungen. Er lehnte ab. Danach hat der Besitzer es mir angeboten zum gleichen Preis und ich habe sofort zugeschlagen. Links neben dem Stück von 4x15 Meter befindet sich der Hinterhof des Hochhauses. Die Mieter der Wohnungen im Hochhaus müssen jetzt über mein Grundstück fahren um auf dem Hinterhof zu kommen; ich habe da überhaupt kein Problem mit. Ich möchte allerdings am Ende des 15meter-Streifens meinen PKW abstellen, das heißt: so weit wie möglich von dem Tunnel entfernt, so dass ich niemanden hindere beim Befahren des Hinterhofs. Jetzt aber versucht der Besitzer des Hochhauses durchzusetzen, dass ich überhaupt nicht auf dem neu erworbenen Grundstück parken darf. Wie ist meine Rechtslage und darf ich ggf zum Rausfahren auf dem Hinterhof meines Nachbarns wenden?

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.