Bei einem vor drei Jahren abgeschlossenen Bauvorhaben kommt es in 2010 zu einem Schadenfall durch starke Mauerwerksfeuchte. Die Schadenstelle wurde im Auftrag der Gebäudehaftpflichtversicherung untersucht und ein Leitungsschaden wurde ausgeschlossen. Da keine sonstigen Schadenursachen bekannt sind wurde ein Mangel in der Abdichtung der Kelleraußenwand gegenüber der ausführenden Firma mit Fristsetzung zur Mängelbeseitigung bzw. Ersatzvornahme angezeigt. Die ausführende Firma hat einen Ausführungsfehler bestritten und ist mittlerweile insolvent. Es besteht aber noch eine Gewährleistungsbürgschaft in Form einer Bankbürgschaft für Mängelgewährleistung bis 2011. In der Bürgschaft heißt es: &#8222; Für die fristgerechte Erfüllung der dem Auftragnehmer obliegendem Mängelgewährleistung übernimmt die Bank hiermit gegenüber dem Auftraggeber unter Verzicht auf die Einreden der Anfechtbarkeit, der Aufrechenbarkeit und der Vorausklage(a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/770.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 770 BGB: Einreden der Anfechtbarkeit und der Aufrechenbarkeit">§§ 770/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/771.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 771 BGB: Einrede der Vorausklage">771 BGB/a> ) die selbstschuldnerische Bürgschaft bis zum Höchstbetrag von 900€ mit der Maßgabe, dass die Bank aus dieser Bürgschaft nur auf Zahlung in Geld in Anspruch genommen werden kann.'   Weiter heißt es: &#8222; Die Bürgschaft wird insoweit wirksam, als zur Sicherheit vom Auftraggeber einbehaltene Geldbeträge eingegangen sind: Auf dem bei uns bestehenden Konto: ( Kontonummer und BLZ des Geschäftsführers sowie Nennung des Bauvorhabens und des Auftraggebers )'  Nach erster Rücksprache mit der Bank wurde auf den Insolvenzverwalter verwiesen.   Meine Frage: Welche Voraussetzungen müssen bestehen und welche Schritte müssen unternommen werden um die Bankbürgschaft für Mängelgewährleistung in Anspruch zu nehmen?!--dejureok-->

§ 281 Schadensersatz statt der Leistung wegen nicht oder nicht wie geschuldet erbrachter Leistung. (1) Soweit der Schuldner die fällige Leistung nicht oder nicht wie geschuldet erbringt, kann der Gläubiger unter den Voraussetzungen des § 280 Abs. 1 Schadensersatz statt der Leistung verlangen, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Hat der Schuldner eine Teilleistung bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nur verlangen, wenn er an der Teilleistung kein Interesse hat. Hat der Schuldner die Leistung nicht wie geschuldet bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nicht verlangen, wenn die Pflichtverletzung unerheblich ist.(2) Die Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Schuldner die Leistung ernsthaft und endgültig verweigert oder wenn besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die sofortige Geltendmachung des Schadensersatzanspruchs rechtfertigen.(3) Kommt nach der Art der Pflichtverletzung eine Fristsetzung nicht in Betracht, so tritt an deren Stelle eine Abmahnung.(4) Der Anspruch auf die Leistung ist ausgeschlossen, sobald der Gläubiger statt der Leistung Schadensersatz verlangt hat.(5) Verlangt der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung, so ist der Schuldner zur Rückforderung des Geleisteten nach den §§ 346 bis 348 berechtigt.