Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe seit dem 02. Juli 1984 meine Wohnung an einen Mieter vermietet. Aus persönlichen Gründen möchte ich dieses Mietverhältnis nun kündigen. In dem von 1984 unterschriebenen Mietvertrag ist die Kündigung unter Punkt '2. Verträge von bestimmter Dauer' wie folgt beschrieben.  Der Abschluss des Mietvertrages erfolgt auf 5 Jahre. Das Mietverhältnis beginnt mit dem 01.10.1984 und endet am 30.09.1989. Wird es nicht spätestens drei Monate vor Ablauf der Mietzeit gekündigt, so verlängert es sich jedesmal um ein Jahr. Auch während der Laufzeit des befristeten Vertrages ist der Vermieter berechtigt, alle Mieterhöhungen vorzunehmen, die aufgrund gesetzlicher Vorschriften für Wohnraum zulässig sind, der auf unbestimmte Zeit vermietet ist.  Gilt die Kündigungsfrist von drei Monaten immer noch oder hat sie sich aufgrund der längjährigen Mietzeit verlängert?  Bis zu welchem Termin muss ich den Vertrag kündigen?  Muss ich Kündigungsgründe angeben ( Eigenbedarf,...) oder kann ich ohne Angabe von Gründen kündigen?  Vielen Dank füe Ihre Hilfe der Beantwortung meiner Fragen.  Mit freundlichem Gruß MIAXKA

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.