Guten Tag!  Ich habe eine Frage zum Thema Mietkaution! Ich wohne seit ca. 9 Jahren in einem Mietshaus mit 4 Mietparteien. Eingezogen bin ich 2001. Zu diesem Zeitpunkt war der Vermieter eine Privatperson, der das Haus gehörte.  Seinerzeit zahlte ich dem Vermieter (Nachweise durch Original-Kontoauszüge liegen mir vor!) 3 Monatskaltmieten als Mietkaution.  Auf Grund von finanziellen Problemen des damaligen Vermieters geriet das Haus unter Zwangsverwaltung und wurde im Rahmen einer Zwangsversteigerung vor einigen Jahren an einen neuen Vermieter übereignet.   Ich plane jedoch im nächsten Jahr auszuziehen, da sich meine persönlichen Verhältnisse ändern und die Wohnung (leider) nicht mehr geeignet ist.  Meine Frage nun: Was ist mit meiner Meitkaution? Geht der neue Vermieter in die Rechte und Pflichten des alten Vermieters über, so daß er die Kaution (wenn keine Mängel bei Übergabe vorliegen) an mich zurückzahlen muß, obwohl ich sie ihm nicht überwiesen habe oder ist meine Mietkaution durch die gerichtliche 'Enteignung' des ehemaligen Besitzters und die Zwangsversteigerung verloren?  Danke für die Auskunft!!

§ 566a Mietsicherheit. Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.