hallo, wir haben seit kurzem weiteren Nachwuchs bekommen und benötigen ein zweites Kinderzimmer. Die Nachbarwohnung (Köln) steht zum Verkauf, ist jedoch vermietet an ein kinderloses Paar um die 30, welches die Wohnung nicht kaufen möchte. Wir könnten diese Wohnung kaufen und einen Teil dieser Wohnung mit unserer Wohnung verbinden (eben ein weiteres Kinderzimmer). Den Rest der Nachbarwohnung würden wir weiter vermieten. Eigentümer der whng ist ein Ehepaar, welches die Whng beim Bau als Kapitalanlage gekauft hatte.  Wie verhält es sich mit der Eigenbedarfskündigung wenn wir nicht die gesamte Whng verwenden, sondern nur das weiteres Kinderzimmer möchten? Wie sind in etwa die zu erwartenden Fristen, sollte es zu einem Rechtsstreit kommen? Wieviel Zeit muss ich dem Mieter zum Auszug lassen bzw. wie lange kann der Mieter den Prozess hinauszögern? Hab mal gehört, dass der Mieter trotz valider Eigenbedarfskündigung bis zu 3 Jahre weiterwohnen kann/darf. Wie stehen unsere Chancen?  danke

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.