Hallo,  Ich wohne in einem Mehrfamilienhaus. Die Mieteinheit unter mir wird vom Mieter seit ca. drei Jahren mit wechselnden Untermietern bosnischer Herkunft untervermietet. Die letzen drei der bisherigen sechs Untermieter haben die Wohnung jeweis für ca. drei Monate bewohnt. Der Untermieterwechsel erfolgte jeweils nahtlos. Die letzten drei Untermieter waren und sind jeweils vier Männer, die als Hermesfahrer arbeiten (Firmenfahrzeuge stehen auf der Strasse - immer ROW Kennzeichen). Die Wohnung wird also als Arbeiterunterkunft genutzt. Es ist eine erhebliche Belastung durch laute Gespräche, Musik, Türknallen, Gerüche etc. zu verzeichnen. Der Balkon ist jetzt im Sommer wegen des Lärms nicht mehr nutzbar. Ich führe zwar ein Lärmprotokoll, habe aber wenig Zuversicht damit etwas zu erreichen. Ich habe den Vermieter zweimal schriftlich auf die Umstände aufmerksam gemacht und eine Stellungnahme verlangt, habe jedoch keine Antwort erhalten. Ich würde mich über eine Änderung dieser Zustände freuen, daher meine Fragen:  Da ich wenig Aussicht auf Erfolg einer Änderung der Umstände mit dem Führen eines Lärmprotokolls sehe, möchte ich Sie fragen ob es andere Möglichkeiten gibt den Zustand zu beenden.  z.B. - Wohnungsuntervermietung - Arbeiterunterkunft (50m&#178; zwei Zimmer) - Ist das gestattet? - Wohnungsumwidmung - gewerbliche Unterkunft - Gewerbeamt - Ordnungsamt - Finanzamt - Könnte das ein Amt interessieren? - Kann ich den Vermieter oder Mieter rechtlich belangen? - Kann ich Einsicht in die Abmachung zwischen Vermieter und Mieter verlangen, falls vorhanden?  Mit freundlichen Grüßen  Andreas Janowski

§ 862 Anspruch wegen Besitzstörung. (1) Wird der Besitzer durch verbotene Eigenmacht im Besitz gestört, so kann er von dem Störer die Beseitigung der Störung verlangen. Sind weitere Störungen zu besorgen, so kann der Besitzer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Besitzer dem Störer oder dessen Rechtsvorgänger gegenüber fehlerhaft besitzt und der Besitz in dem letzten Jahre vor der Störung erlangt worden ist.