Guten Tag,  im Juli habe ich auf eine von mir geschaltete Vermietungsanzeige hin einen Anruf von einem Maklerbüro bekommen. Der Makler machte mir das Angebot, kostenlos für mich als Vermieterin tätig zu sein, die Provision müsse der Mietinteressent zahlen. Mitte August kam dann auch ein Mietvertrag mit 2 jungen Frauen zustande (wobei nur eine anwesend war und unterschrieben hat), nachdem der Makler mir versichert hatte, er habe 'alles geprüft' und die Informationen seien in Ordnung.  Erst nach intensiver Nachfrage und nach gravierenden Problemen mit den beiden nicht zahlenden Mieterinnen hat mir der Makler im November per Emailanhang die damalige Selbstauskunft übermittelt.   Dort geben sie an, sie hätten als Altenpflegehelferin und als Hauswirtschaftshelferin zusammen 1400 € netto, was ich so nicht glauben kann, was auch sehr unwahrscheinlich ist. Gezahlt wurde jedenfalls seit August außer 600€ im September nichts.  Mit Schreiben vom 10. November habe ich den Mieterinnen fristlos gekündigt, was sie aber offensichtlich nicht stört.  Im Formular der Selbstauskunft steht: 'Es ist dringend erforderlich, dass Sie einen Nachweis über das angegebene Einkommen sowie eine Kopie des Personalausweises beifügen, damit die Bewerbung bei der Mieterauswahl berücksichtigt werden kann.' So weit ich weiß, liegen aber keine derartigen Unterlagen vor!  Das Maklerbüro hat mir angeboten, eine 'Entmietung' durchzuführen, die mich aber ('aus Kulanz') 'nur' 600 € kosten sollte.  Meine Fragen nun:  Haftet der Makler denn nicht für meine seit August vorliegenden Mietausfälle aufgrund dieser fehlenden Unterlagen? Muss diese 'Entmietung' durch das Maklerbüro nicht kostenlos durchgeführt werden? Eigentlich muss ich mich doch darauf verlassen können, dass mir ein Maklerbüro mit der Erhebung dieser Selbstauskunft ordentliche Mieter anbietet.  Mit freundlichen Grüßen geprellte Vermieterin

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.