Mein Vater ist vor 2 Jahren verstorben und hinerließ ein Haus, dass nun zum Verkauf ansteht. Auf das Haus war bis 11/05 ein Nießbrauch auf meine Stiefmutter eingetragen, die zu je 1/8 Pflichtteils- und Zugewinnausgleichs berechtigt sind. Durch ein 'Berliner Testament' haben wir vier Kinder das Haus geerbt. Dieses steht nun zum Verkauf an und es stellt sich die Frage, wie die Kosten zu verteilen sind.  1. Sind die Ansprüche meiner Stiefmutter aus dem vollen Verkauspreis zu befriedigen oder kann dieser um die entstandenen Kosten vermindert werden?  2. Können alle entstandenen Kosten abgezogen werden? (Erbschein, Makler, Entrümpelung und auch lfd. Unterhaltskosten nach Löschung des Nießbrauchs wie Heizungskosten, Grundsteuer und Haftplichtversicherung?  3. Zwei der Vier Mitglieder der Erbengemeinschaft haben einen Rechtsanwalt beauftragt, der Aufgrund der Patt-Situation innerhalb der Erbengemeinschaft bereits wieder gekündigt wurde. Können diese Kosten auf alle Mitglieder der Erbengemeinschaft umgelegt werden?

§ 1967 Erbenhaftung, Nachlassverbindlichkeiten. (1) Der Erbe haftet für die Nachlassverbindlichkeiten.(2) Zu den Nachlassverbindlichkeiten gehören außer den vom Erblasser herrührenden Schulden die den Erben als solchen treffenden Verbindlichkeiten, insbesondere die Verbindlichkeiten aus Pflichtteilsrechten, Vermächtnissen und Auflagen.