Guten Tag,  ich bin Geschäftsführer einer Kampfkunstschule. Unsere Unterrichtseinheiten werden in einem ,extra dafür umgebauten, Unterrichtsraum innerhalb einer Fitness-Anlage abgehalten. Damals wurde eine entsprechende Vereinbarung getroffen (Kopie sende ich gerne zu) welche uns die kostenfreie Nutzung des Raumes für mindestens 3 Jahre zusichert. Diese Frist würde zum November 2016 auslaufen.   Nun kommt es zu einer Betriebsübernahme. Die alten Besitzer haben das angemietete Objekt nebst dem Inventar veräußer. Es gibt bereits einen neuen Besitzer welcher umfassende Umbauarbeiten, Modernisierungen und Renovierungen vornehmen möchte.   Meine Frage:  1) In wie weit hat die bestehende Vereinbarung welche damals getroffen wurde überhaupt noch Bestand?  2) Was kann ich tun, falls der neue Besitzer uns den Zugang verwehrt?  Mit freundlichen Grüßen

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.