Sehr geehrte Damen und Herren,  ich beabsichtige seit Anfang 2021 meine Eigentumswohnung über einen Makler verkaufen zu lassen.   Den dafür benötigten Energieausweis habe ich erstmalig am 21.11.2020 bei der Hausverwaltung angefordert. Bis heute (Stand 10.03.2021) liegt mir dieser trotz vielfachen Nachfragens (schriftlich/telefonisch)  nicht vor. Begründungen dafür liefert die Hausverwaltungen in der Verzögerung der Erstellung durch deren Dienstleister.   Mir sind mittlerweile etliche potentielle Käufer abgesprungen und ich habe der Hausverwaltung schriftlich eine Frist zur Übermittlung des Energieausweises gesetzt.   Welche rechtlichen Möglichkeiten habe ich jetzt? Besteht die Möglichkeit auf Forderung von Schadensersatz?  Mit freundlichen Grüßen,  Eine verärgerte Eigentümerin

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.