Sehr geehrte Damen und Herren, wir wollen unser Haus verkaufen. Allerdings würden wir gerne wissen, wie lange man 'behobene'Altschäden dem Käufer mitteilen muss. Wir hatten vor fast genau 5 Jahren einen Wasserschaden der mittels Estrichtrocknung behoben wurde. Es war auch keine Schimmelbildung zu sehen. Nun stellte ich vor einigen tagen fest, dass unter dem Heizkörper die Tapete lose ist (total porös) und am Mauerwek trockene Schimmelflecken sind (vermutlich alte Flecken).  Muss ich nun künftige Kaufinteressenten auf den Altschaden /Schimmelflecken hinweisen oder reicht es, einen Handwerker mit der Feuchtigkeitsmessung zu beauftragen und wenn diese in Ordnung ist, den Fall dabei zu belassen? Für Ihre Antwort vielen Dank. Freundliche Grüße ROHO

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.