Ich habe mit einem holländischen Studenten einen Zwischenmietsvertrag vom 10.02. - 30.06.2014 geschlossen. Als der Zwischenmieter im März wiederholt den Hausmeister für einen Technikereinsatz aufgrund von Internetstörungen nicht erreichen konnte (ohne den Hausmeister war kein Eintritt in den Anschlussraum möglich), entschied sich der Zwischenmieter einen Schlüsseldienst zu kontaktieren, der das Schloss aufbrach und es anschließend durch ein neues ersetzte. Meine Hausverwaltung war darüber wenig begeistert und der Hausmeister hat meinen Zwischenmieter nach seinen Angaben daraufhin beschimpft und ihm gedroht, die Polizei zu rufen und ihn aus der Wohnung zu schmeißen. Daraufhin schrieb mir mein Zwischenmieter am 27.03. in einer Mail, dass er den Vertrag kündige, weil er dort nach diesem Aufeinandertreffen mit dem Hausmeister nicht mehr wohnen wolle und er durch die Internetprobleme seine Bachelorarbeit nicht weiterschreiben konnte, so dass er diese erst im kommenden Semester schreiben könne und somit sein Aufenthalt in Düsseldorf keinen Sinn mehr mache.  Bei Erhalt dieser Mail hatte er die Schlüssel bereits ohne Absprache mit mir seinem Chef (er machte ein Praktikum, welches er nun auch abgebrochen hat) gegeben und die Wohnung verlassen. Zwar hatte ich seinem Chef die Schlüssel vor Einzug zu Weitergabe ausgehändigt, diese Übergabe war aber wie gesagt nicht mit mir abgesprochen.  Daraufhin habe ich einen Freund von mir die Schlüssel abholen lassen, um zu sehen, ob in der Wohnung alles in Ordnung ist, woraufhin mein Freund in der Wohnung an mich adressierte Briefe gefunden hat, die von meinem Zwischenmieter ohne meine Kenntnis geöffnet wurden. Die Hausverwaltung (Studentenwerk) hat man mir mitgeteilt, dass mein Zwischenmieter weiter dort wohnen dürfte und die Zustimmung ihrerseits zum Zwischenmietsvertrag nicht widerrufen wurde. Des Weiteren müsse ich für ein neues Schloss, dass die Hausverwaltung im Keller eingebaut hat, aufkommen.  Meine Frage nun: Ist die Kündigung wirksam? Habe ich Recht auf die restliche Miete? Schließlich habe ich ihn gegenüber anderen Bewerbern bevorzugt, weil er die Wohnung während des gesamten Zeitraumes meiner Abwesenheit mieten wollte. Kann ich die Kosten für das neue Schloss mit der Kaution verrechnen? Und wie sollte ich weiter vorgehen?   -- Einsatz geändert am 01.04.2014 23:15:49

§ 568 Form und Inhalt der Kündigung. (1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.(2) Der Vermieter soll den Mieter auf die Möglichkeit, die Form und die Frist des Widerspruchs nach den §§ 574 bis 574b rechtzeitig hinweisen.