Guten Tag,  vor zwei Tagen gab es bei uns ein großes Unwetter mit Regen, Wind und Hagel. Wir wohnen in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus. Auf der Wetterseite wohnen unsere Nachbarn. Deren Wohnung erstreckt sich über das EG und das UG. Im UG befindet sich das Schlafzimmer mit großem Fenster und Lichtschacht. Vor dem Lichtschacht befindet sich die Auffahrt des Hauses - beides auf Wetterseite.  Durch den Sturm hat sich das Regen- und Hagelwasser gesammelt und lief von der Aufahrt gesammelt auf den Lichtschacht zu und aufgrund dessen Abschrägung und Tiefe dort hinein. Vor dem Fenster staute sich das Wasser, es wurde hindurchgedrückt und lief ins Schlafzimmer unserer Nachbarn.  Diese sind nun der Meinung, dass die komplette Eigentümergemeinschaft für den Schaden aufkommen muss. Es handelt sich dabei und Malerarbeiten, Trocknerarbeiten und den teilweise oder kompletten Austausch des Parkettbodens (amerikanischer Nussbaum, also nicht gerade das Günstigste).  Die Gebäudeversicherung ist nur gegen Hagel und Sturm abgeschlossen - Überschwemmungen schliesst diese aus und ist der Meinung, das Stauwasser habe mit dem Hagelschaden nichts zu tun und sei daher nicht abgedeckt.  Die Nachbarn sind der Ansicht, die Auffahrt hätte von der Gemeinschaft im Vorfeld so gebaut werden sollen, dass das Wasser sich nicht sammeln könne. Außerdem sei das Fenster ja Gemeinschaftseigentum und da hier das Wasser eindrang, müssten auch alle haften.  Wir haben jedoch schon gelesen, dass die Eigentümergemeinschaft nur in die Zahlungspflicht genommen werden kann, wenn diese auch ein Verschulden trifft. Andererseits trifft es nur den Geschädigten.  Inwieweit wäre unsere Hausgemeinschaft denn hier in Haftung zu nehmen? Sind wir wirklich aufgrund der baulichen Beschaffenheit des Lichtgrabens mitschuld? Können unsere Nachbarn in der Situation wirklich erwarten, dass sämtliche Kosten (ausser Hausrat) von der gesamten Eigentümergemeinschaft getragen werden?  Weiterhelfen würden uns auch entsprechende Paragraphen oder Verweise.  Vielen Dank!

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.