Guten Tag,  letztes Jahr sind nach nun mehr 10 Jahren Mietdauer unsere Mieter ausgezogen. Diese haben damals die Doppelhaushälfte mit einem halb voll gefüllten Heizöltank übernommen. Dieses ist auch im Mietvertrag dokumentiert.  Während des Mietverhältnisses waren die Mieter selbst für die Wiederbetankung verantwortlich, d.h. die Heizölkosten waren kein Bestandteil der Nebenkostenabrechnung.  Als diese nun ausgezogen waren, hinterließen diese einen fast leeren Heizöltank. Wir, als Vermieter, haben nun den Tank voll aufgefüllt und die anteiligen Heizölkosten den Mietern von der Kaution abgezogen.  Nun wiedersprechen unsere Mieter dieser Abrechnung. Sie argumentieren, dass ihnen damals ein Wert an Heizöl übergeben wurde und dieser nun unter Berücksichtigung der Inflation zurück gezahlt werden müsste. Das heißt im Klartext, dass die Mieter den Wert des Heizöls von 1998 ansetzen, der ja wesentlich geringer ist, und diesen nun mit dem Inflationsprozentsatz aufrechnen. Der hier errechnete Wert ist natürlich wesentlich geringer als der heutige Literpreis.  Im Mietvertrag ist nichts vermerkt, wie der Tank wieder zu übergeben ist.

§ 670 Ersatz von Aufwendungen. Macht der Beauftragte zum Zwecke der Ausführung des Auftrags Aufwendungen, die er den Umständen nach für erforderlich halten darf, so ist der Auftraggeber zum Ersatz verpflichtet.