Mehr als 8 Jahre nach dem Ableben eines Vaters möchte ein Sohn aus der grundbuchlich eingetragenen Eigentümergemeinschaft ausscheiden. (Grund: Es wird kein Übereinkommen erzielt über die Nutzung der Immobilien, der Ausscheidungswillige will für die ungenutzt stehenden Gebäude keine weitere Haftungsverpflichtung tragen.) Derzeit sind 7 Geschwister gemeinsame Inhaber zu je 1/11, 1 Schwester hält 4/11, zusammen also 11/11.   Zu dem Erbe vor mehr als 8 Jahren gehörten auch eine geringe Summe Geldes sowie viele nicht kaufmännisch verwertbare Erinnerungsstücke, DARUNTER AUCH Kunstwerke beider Elternteile.  Der augenblicklich Ausscheidungswillige möchte die Teilhabe an den 'immateriellen Werten' NICHT aufgeben, sondern NUR seinen Anteil an den Liegenschaften. Hierfür ist ein Ablösebetrag von ca 37.000 €uro vereinbart und durch schriftliche Erklärungen der 'verbleibenden' Geschwister an den Ausscheidungswilligen Bruder 'verbrieft'.  Über das Verfahren gibt es zwei gegensätzliche Vorstellungen: A Abschichtung durch formfreien Vertrag, Zahlung der Ablösesumme an den Ausscheidenden. Nur allein der Ausscheidende bringt notariell unterschriftsbeglaubigte Eintragungsbewilligung zum Grundbuchamt und beantragt die Berichtigung des Grundbuches, so daß nachher die 7 verbleibenden Geschwister 5/11 und 6&#215;1/11 ihr Eigen nennen dürfen.  B Übertragung des Grundstücks-Eigentumsanteiles an EINE Schwester gegen Zahlung der Ablösesumme. Der Übertragungvertrag wird vom Notar entworfen, beide Beteiligten (Abgebende und Annehmende Person) unterzeichnen diesen Vertrag vorm Notar, der Notar leitet das Verfahren ans Grundbuchamt weiter. Der abgegebene Grund-Eigentumsanteil geht in das Eigentum EINER Schwester über, so daß nachher auf die 7 Mitglieder der Eigentümergemeinschaft 4/11, 2/11 und 5&#215; 1/11 verteilt sind.  In beiden Fällen sollen die Eigentumsverhältnisse am immateriellen Erbe unverändert bleiben.  Ist, wie von mehreren Geschwistern behauptet und gefordert wird, der unter A geschilderte Weg offen? Welche Hürden gibt es, die oben nicht erwähnt wurden?  Der Weg B wurde dem Ausscheidungswilligen von Notaren und Rechtspflegern entworfen und als gangbar erklärt.

§ 2043 Aufschub der Auseinandersetzung. (1) Soweit die Erbteile wegen der zu erwartenden Geburt eines Miterben noch unbestimmt sind, ist die Auseinandersetzung bis zur Hebung der Unbestimmtheit ausgeschlossen.(2) Das Gleiche gilt, soweit die Erbteile deshalb noch unbestimmt sind, weil die Entscheidung über einen Antrag auf Annahme als Kind, über die Aufhebung des Annahmeverhältnisses oder über die Anerkennung einer vom Erblasser errichteten Stiftung als rechtsfähig noch aussteht.