Sehr geehrte Damen und Herren,   mein Bruder und ich besitzen seit 2014 in einer Erbengemeinschaft eine Immobilie. Ich wollte von Anfang an die Immobilie übernehmen und meinen Bruder ausbezahlen. Zu diesem Zweck wurde 2015 von einem amtlich zugelassenen Gutachter der Verkehrswert ermittelt. Die Höhe des Verkehrswertes war meinem Bruder aber zu gering und er hat deshalb weitere unsinnige Forderungen an mich gestellt und die Erbauseinandersetzung absichtlich verzögert. In diesem Jahr hat sich der zutreffende Bodenrichtwert um 40,- €/m&#178; erhöht. Mein Bruder wäre nun mit dem Verkehrswert unter Berücksichtigung des aktuellen Bodenrichtwertes einverstanden. Kann er das fordern, denn sein tatsächlich geerbter Wert war ja um einige tausend Euro geringer?  Damit hätte sich seine absichtliche Verzögerung der Erbauseinandersetzung ja gelohnt. Da ich die Immobilie vermieten möchte, habe ich auf der anderen Seite schon seit drei Jahren entsprechende Mietausfälle. Kann ich diese Mietausfälle nach der Übernahme der Immobilie von meinem Bruder einklagen bzw. Schadenersatz fordern?  Mit freundlichen Grüßen  Heinz Winter

§ 2031 Herausgabeanspruch des für tot Erklärten. (1) Überlebt eine Person, die für tot erklärt oder deren Todeszeit nach den Vorschriften des Verschollenheitsgesetzes festgestellt ist, den Zeitpunkt, der als Zeitpunkt ihres Todes gilt, so kann sie die Herausgabe ihres Vermögens nach den für den Erbschaftsanspruch geltenden Vorschriften verlangen. Solange sie noch lebt, wird die Verjährung ihres Anspruchs nicht vor dem Ablauf eines Jahres nach dem Zeitpunkt vollendet, in welchem sie von der Todeserklärung oder der Feststellung der Todeszeit Kenntnis erlangt.(2) Das Gleiche gilt, wenn der Tod einer Person ohne Todeserklärung oder Feststellung der Todeszeit mit Unrecht angenommen worden ist.