Guten Tag,  da wir bauen möchten sind wir gerade auf der Suche nach einem geeignetem Baugrundstück. Nun haben wir einen Bauplatz angeboten bekommen, nur leider tritt bei diesem Grundstück das Thema 'Bäume auf der Grundstücksgrenze' auf und schildert sich wie folgt.  Das Grundstückliegt in einem kleinen Neubaugebiet (Bayern) welches erst vor kurzem (ca. 3 Jahre) als Baugebiet erschlossen wurde. Vorher war dieser Bereich landwirtschaftliche Nutzfläche. Das gesamte Areal wurde von einem Bauträger erworben, erschlossen und wird nun verkauft.  Das uns angebotene Grundstück grenzt im Südosten an ein Nachbargrundstück mit großem Baumbestand. Dieses Grundstück, inkl. Bäume, bestand zum Zeitpunkt der Erschließung bereits. Die Bäume (Fichten) stehen entweder direkt auf der Grenze oder mit einem Abstand von ca. 1,0m zur Grenze und haben eine Höhe von ca. 15,0 - 20,0 m. Dadurch nehmen diese Bäume, bei tief stehender Sonne (bis Mittag, in den Wintermonaten ganztägig) sämtliches Sonnenlicht. Weiter hängen die Äste der Bäume auf der Grenze, von der Stammmitte ab, auf 'unser' Grundstück. Da dies eine erhebliche Beeinträchtigung darstellt, möchten wir vor dem Kauf evtl. rechtliche Möglichkeiten hinsichtlich des Nachbargrundstückes abklären.  Die Bayerische Staatsregierung hat dazu ein Infoblatt 'Rund um die Gartengrenze' veröffentlicht und Grenzabstände zur Höhe der Gewächse genannt. Auch im Bürgerlichen Gesetzbuch ist dazu unter Art. 47 etwas genannt. Weiter wird in dem Infoblatt der Bayersichen Staatsregierung aber auch von einer Verjährungsfrist von 5 Jahren gesprochen.   Nun haben wir die Fragen ob, von dem Eigentümer des Nachbargrundstückes verlangt werden kann, die Bäume auf der Grenze zu kürzen bzw. zu entfernen?  Besteht in diesem Fall ein Bestandsschutz für das Grundstück bzw. die Bäume?  Wie sieht es mit einer evtl. Verjährung aus. Hätte sich der Bauträger bereits bei Beginn der Erschließung darum kümmern müssen? Fängt bei einem Kauf durch uns die Verjährungsfrist wieder von vorne an?  Zudem wäre noch ein weiterer Punkt abzuklären. Da die Bäume auf der Grenze stehen und es sich um Flachwurzler handelt, reichen die Wurzeln ca. 3,0 - 5,0 m auf 'unser' Grundstück und somit in das Baufenster. Bei den Bauarbeiten würden diese Wurzeln sicherlich beschädigt und die Standsicherheit der Bäume ist nicht mehr gewährleistet. Wer würde bei einem evtl. Sturmschaden (Entwurzelung) für den Schaden haftbar gemacht werden können, der Besitzer oder der Verursacher am Wurzelwerk?  Über eine klärende Antwort würden wir uns sehr freuen und bedanken uns schon im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen

§ 910 Überhang. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann Wurzeln eines Baumes oder eines Strauches, die von einem Nachbargrundstück eingedrungen sind, abschneiden und behalten. Das Gleiche gilt von herüberragenden Zweigen, wenn der Eigentümer dem Besitzer des Nachbargrundstücks eine angemessene Frist zur Beseitigung bestimmt hat und die Beseitigung nicht innerhalb der Frist erfolgt.(2) Dem Eigentümer steht dieses Recht nicht zu, wenn die Wurzeln oder die Zweige die Benutzung des Grundstücks nicht beeinträchtigen.