Ich hatte eine allgemeine Diskussion und wollte was klären.   Fall ist so genau: Studentenwerk vermietet Wohngemeinschaften ( WGs) innerhalb eines Wohnheims.   Jedes Zimmer hat Schlüssel und Schließzylinder.   Es gibt keinen Vertrag für die WG als Gesamtheit. Jedes Zimmer hat Mietvertrag und da steht, dass Ich nach Vorankündigung Arbeiten in meinem Zimmer zulassen.   Darf er jetzt zu mir kommen und sagen: Ich hab gestern mit deinem Mitbewohner gesprochen und gesagt dass ich morgen komme und es ist nicht meine Schuld dass er dir nicht gesagt hatte und dass ich Schuld hab, dass ich das nicht mitbekommen hab?  Muss er laut dem Mietvertrag zwischen MIR und IHM mir direkt bescheid geben?  Der Vermieter muss dem Mieter unter Nennung des Grundes eine Wohnungsbesichtigung rechtzeitig ankündigen. Dabei können 24 Stunden genügen, wenn der Mieter z.B. nicht berufstätig ist oder dringende Handwerkerarbeiten anstehen https://deutschesmietrecht.de/mietvertrag/193-wenn-der-vermieter-klingelt.html

§ 164 Wirkung der Erklärung des Vertreters. (1) Eine Willenserklärung, die jemand innerhalb der ihm zustehenden Vertretungsmacht im Namen des Vertretenen abgibt, wirkt unmittelbar für und gegen den Vertretenen. Es macht keinen Unterschied, ob die Erklärung ausdrücklich im Namen des Vertretenen erfolgt oder ob die Umstände ergeben, dass sie in dessen Namen erfolgen soll.(2) Tritt der Wille, in fremdem Namen zu handeln, nicht erkennbar hervor, so kommt der Mangel des Willens, im eigenen Namen zu handeln, nicht in Betracht.(3) Die Vorschriften des Absatzes 1 finden entsprechende Anwendung, wenn eine gegenüber einem anderen abzugebende Willenserklärung dessen Vertreter gegenüber erfolgt.