Sehr geehrte Damen und Herren ,  ich habe vor ein Haus auf Rentenbasis zu kaufen. Die Details zu dem Kaufvertrag wurden schriftlich festgehalten und von beiden Seiten unterschreiben.  Der Notar - Termin wurde vereinbart und  vor dem Termin hat der Verkäufer sich das anderes überlegt und verkauft das jetzt  an jemand anderes. Der Notar -Termin wäre  nächst Woche.  1) kann ich auf die Erfüllung des Vertrages bestehen? 2) kann ich Schadenersatz geltend machen? 3) wie gehe ich gegeh den Verkäufer vor bzw. was raten Sie mir ? Mit freundlichen Grüßen

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.