Wir haben vor 14 Jahren (Nov. 1997) eine neue Eigentumswohnung gekauft. Nun stellt sich heraus, dass erhebliche Schallschutzmängel existieren. Die Wohnungstrennwände sind nur in Hochlochziegelmauerwerk unbekannter Qualität ausgeführt worden. Man hört auch Stimmen, die sich in normaler Lautstärke unterhalten, ganz zu schweigen von Fernseher und Musik. Das Dachgeschoss ist mit zwei Wohnungen ausgebaut worden, wobei zu unsereer Wohnung auch der gesamte Spitzboden gehört. Der Spitzboden geht auch über die volle Wohnungslänge der Nachbarwohnung.  Die Bodenplatte der Holzbalkendecke gibt stellenweise nach und die Giebel-Fenstertüteren sind unten nicht abgedichtet. Der Schallschutz der Holzbalkendecke ist ebenfalls als sehr minderwertig einzustufen (unser beratender Architekt sieht das auch so). Können wir den Bauträger (nach Erstellung einer qualifizierten Schallmessung) noch haftbar machen ? Falls dieser inzwischen Pleite gegangen ist, können wir den Architekten, der das Haus entworfen hat und auch die Bauleitung hatte, noch haftbar machen ? Dieser ist inzwischen dement, unser Architekt meinte jedoch, dass u. U. die Haftpflichtversicherung des Architekten noch zahlt.  Vielen Dank für Ihre Mühe.

§ 195 Regelmäßige Verjährungsfrist. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.