Wir beabsichtigen ein Haus über einen Insolvenzverwalter zu kaufen. Die Eigentümer wohnen derzeit noch in dem Haus und scheinen sehr unkooperativ zu sein. Sie ermöglichen keine Besichtigung und haben sich im Insolvenzverfahren auch schon sehr unkooperativ und uneinsichtig gezeigt. Der Insolvenzverwalter und der Makler möchten nun eine Formulierung in den Notarvertrag einbringen die sinngemäß lauten soll, dass das Haus derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird. Wir sind selbstverständlich an einer schnellen Räumung des Hauses interessiert. Wie ist die Rechtslage für uns?  Ist diese Formulierung für uns nachteilig? Wie können wir die Räumung des Hauses durchsetzen? Was müssen wir beachten, wenn wir mit den Eigentümern sprechen bzw. Schriftverkehr beginnen?  Gibt es z.B gewisse Fristen etc. zu beachten?

§ 985 Herausgabeanspruch. Der Eigentümer kann von dem Besitzer die Herausgabe der Sache verlangen.