Sehr geehrte Damen und Herren, wir bewohnen seit sieben Jahren ein gemietetes EFH, das der Eigentümer nun verkaufen möchte. Wir wollten einer Kündigung  zuvorkommen und bei der Wohnungssuche Zeit haben. Leider mussten wir feststellen, dass unser Rottweiler trotz Negativgutachtens und Haftpflicht mehr 'wiegt' als unser Beamtenstatus und gesicherte Mieteinnahmen. Die hiesige Sparkasse hat die Makler gesandt und das Haus in ihrem Portal nun angeboten. Allerdings wird es beworben unter 'einzugsbereit' und ohne jegliche Erwähnung dessen, dass es vermietet ist. Darf das überhaupt sein? Wir wohnen ja hier! Dürfen wir als Mieter bei der Besichtigung durch Interessenten dabei sein? Am liebsten sollten wir ja den Schlüssel einfach solange übergeben und das möchten wir nicht.Zudem hat unser Vermieter uns mit der Nachricht vom Verkauf quasi angedroht, uns zu kündigen, wenn sich nach einer gewissen Zeit kein Käufer gefunden hätte. Ist das rechtens? Ich habe gelesen, dass ganz genau nachgewiesen werden müsste, dass die Verwertung einen Nachteil für ihn darstellen würde. Ich bedanke mich im Voraus für eine Antwort. Freundliche Grüße B. Adam

§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung. (1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Dies gilt nicht, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt.(2) Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.(3) Bei der Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters werden nur die in dem Kündigungsschreiben nach § 573 Abs. 3 angegebenen Gründe berücksichtigt, außer wenn die Gründe nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.