Folgendes Problem stellt sich bei mir dar:  Vor einer Woche wurde in meiner Wohnung ein Heizungsrohrbruch festgestellt. Das Heizungsrohr wurde inzwischen repariert und infolgedessen habe ich nun ein etwa 1x1 m großes Loch in meinem Zimmer. Da es sch bei meiner Wohnung um eine 30-Quadratmeter Einzimmerwohnung handelt, ist der unbenutzbare Bereich nicht ganz unerheblich. Das Laminat wurde zum Teil entfernt. Damit aber noch nicht genung. Das austretende Wasser hat zu einer Durchfeuchtung des Bodens und der Wände geführt, so daß die Hausverwaltung plant, ein Trocknungsgerät aufzustellen und umfangreichere Sanierungsarbeiten durchzuführen. Da ich in dieser Zeit nicht in der Wohnung bleiben kann, es gibt ja nur das eine Zimmer, müßte eine Unterbringung im Hotel und eine Einlagerung der Möbel erfolgen (kein Kellerraum vorhanden). Heute bekam ich eine Mail von der Hausverwaltung, dass für die Ausquartierung meine Hausratversicherung aufkommen muss. Eine solche besitze ich allerdings nicht, da der Einrichtungswert damals als zu gering angesehen wurde. Hat die Hausverwaltung recht? Muss ich die Kosten tragen? Kann ich davon abgesehen grundsätzlich meine Miete mindern?

§ 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels. (1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn 1.der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder 2.die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.