Hallo,  ich bin Studentin und wohne mit einer Kommilitonin zusammen zur Miete in einer Wohngemeinschaft. Die Wohnung hat vor kurzem den Besitzer gewechselt, und unser neuer Vermieter möchte die Wohnung nun 'so bald wie möglich' selbst nutzen. Er droht uns mit Eigenbedarfskündigung.  Der Vermieter möchte die Wohnung jedoch nicht als Wohnraum sondern als Büroräume nutzen. Er besitzt im selben Mietshaus bereits zwei weitere Wohnungen, die er ebenfalls als Büroräume nutzt.  Nun hat er aber noch keine Eigenbedarfskündigung geschrieben, sondern macht im Moment noch ein 'freundschaftliches Angebot': Er besitzt in derselben Stadt noch mindestens zwei weitere Wohnungen, die leerstehen und in die wir einziehen könnten.  Das Problem ist:    - Diese beiden Wohnungen sind nur mäßig WG-geeignet (Durchgangszimmer).    - Ein Umzug passt jetzt einfach überhaupt nicht in unseren Zeitplan. Wir werden beide nächsten Sommer unser Studium beenden, und im Februar/März stehen jetzt noch wichtige Prüfungen an. Zudem würden wir nach dem Studium (in ca. 9 Monaten) ohnehin ausziehen. Das bedeutet wir hätten dann zwei Umzüge in gut 6 Monaten.    - Der Vermieter bietet sogar an, dass meine Mitbewohnerin und ich *jeweils* eine der beiden leerstehenden Wohnungen haben könnten - und das zu einem lächerlich niedrigen Mietpreis. Das kommt uns nicht ganz koscher vor. Er bietet sogar Umzugshelfer an...  Unsere Fragen:    - Sollten wir klein beigeben und uns auf das Angebot einlassen (was uns wie gesagt etwas komisch vorkommt, aber dennoch preislich gut ist), oder sollen wir die Eigenbedarfskündigung abwarten?    - Hätte ein Widerspruch gegen eine Eigenbedarfskündigung Aussicht auf Erfolg? Worauf müsste man sich genau berufen?    - Ich denke, wenn wir der Kündigung widersprechen, kommt als nächstes ein Schreiben vom Rechtsanwalt unseres Vermieters. Brauchen wir dann auch einen RA? Wir können uns aber keinen leisten.    - Falls wir widersprechen und die Sache vor Gericht geht, hat der Vermieter einen Vorteil dadurch, dass er uns das Angebot mit den leerstehenden Wohnungen gemacht hat?  Vielen Dank für Ihre Hilfe!

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.