Bei unserem Mehrfamilienhaus in NRW stösst aufgrund unterschiedlicher Giebelwandhöhen der Dachrand des Nachbarn an unsere Giebelwand. Das Dach des Nachbarn ist vor ca. 12 Jahren neu gedeckt worden. Wir führen zur Zeit Wärmedämmmaßnahmen an unserem Haus durch. Dafür haben wir ein Gerüst aufgestellt und ich hatte Gelegenheit, mir den Dachanschluss anzusehen. Der Anschluss ist sehr unprofessionell ausgeführt. Es ist sehr wahrscheinlich, dass Wasser in unsere Wand eindringt, da in dieser Höhe auf unserer Wandinnenseite zeitweise ein Fleck zu sehen ist, der größer und kleiner wird. Bevor ich mit dem Hausverwalter der Eigentümergemeinschaft des Nachbarhauses rede, möchte ich mir über die Zuständigkeit Klarheit verschafffen. Ist der Nachbar verantwortlich, den Dachanschluss auf seine Kosten in Ordnung zu bringen ?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.