Hallo,  ich bin Vermieterin einer Wohnung und habe zum 01.06.2013 einen Vertrag mit einem Nachmieter abgeschlossen.  Der Nachmieter hat vom Vormieter Möbel übernommen - wohl wissend dass er diese zum Teil nicht nutzen wollte. Beim Mietvertragsgespräch, an dem auch der Vormieter anwesend war, habe ich das so verstanden: Der Nachmieter übernimmt den ganzen Plunder und entsorgt/verschenkt die Dinge, die er nicht haben möchte.  Jetzt hat der Nachmieter 1 Tag bevor der alte Mieter ausgewandert ist, verlangt, dass dieser einige Dinge entsorgt, ansonsten würde er nur die Hälfte des Betrages zahlen. Weder der Vormieter noch ich wussten vorher davon! Das war nicht so abgesprochen!  Gutmütig wie ich bin, habe ich mich deshalb bereit erklärt, diese Sachen zu entsorgen, obwohl es mich eigentlich nichts angeht, damit der Vormieter den Betrag komplett erhält.   Bei der Schlüsselübergabe, bei der sowohl der Vormieter, neuer Mieter als auch ich anwesend waren, kam dann heraus: Es ging gar nicht wirklich um die Entsorgung der Möbel. Sie wollten dem Vormieter einfach nur die Hälfte bezahlen und haben eine Begründung gesucht. Somit waren sie natürlich auch nicht glücklich mit der Lösung, dass ich die Entsorgung übernehme.  Die neuen Mieter durfte ich dabei als ganz unangenehme Zeitgenossen kennenlernen: Suchen ständig Fehler bei anderen, um ihren eigenen Profit zu ziehen, auch wenn das Ganze nur vorgeschoben ist.  Auf solche Mieter kann ich verzichten, da ist Streit wegen jeder Kleinigkeit vorprogrammiert.   Frage: Gibt es eine Möglichkeit, den Mietvertrag wegen Verlust der Vertrauensbasis vor Einzug aufzulösen? Ich wäre auch bereit, ihm den Betrag für die Möbel zu ersetzen.  (Zusatzinformation: Der Mieter wohnt noch bei den Eltern, es ist seine erste eigene Wohnung. Er würde also nicht auf der Straße sitzen. Er hat bereits 50% für die Möbel und die volle Kaution bezahlt sowie einen Teil der Schlüssel erhalten).  Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.