Guten Tag,  mit meinem Ex-Ehemann (geschieden seit 1995 mit Ehescheidungsfolgevereinbarung mit Nutzungsvereinbarung über das gemeinsame Haus)  besitze ich per ideller Teilung zu jeweils 50% ein ausgebautes Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung. Beide Parteien wohnen in getrennten Wohneinheiten in diesem Haus (in Summe 3 Wohneinheiten). Mein Ex-Mann hat sich offenbar in vielfältiger Weise verschuldet, so dass ich befürchte, dass ein Gläubiger die Beitreibung der Schulden auf Grundlages eines Mahnbescheides betreiben wird.   1. Wie kann ich verhindern, dass eine Zangsversteigerung des Hauses betrieben wird? Mein Ex-Mann wäre ggf. auch zur übertragung (an mich oder seine Kinder), zum Verkauf, zur Übertragung eine Erbschaft an seine Kinder, zur Eintragung einer Grundschuld an mich,  bereit?  2. Würde die Zwangsversteigerung über das ganze Haus, also auch mein Eigentum erfolgen?   3. Wenn ich die andere Hälfte ersteigern würde, müßte ich für meinen Anteil (im Grundbuch eingetragene 50%) auch den Kaufpreisanteil hinterlegen?

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.