Guten Tag,  wir haben ein Mehrfamilienhaus gekauft. Eine der Wohnungen ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Dazu gehört noch ein weiteres Zimmer, eine der Garagen sowie die hinter der Wohnung liegende Terrasse. Dieses Wohnrecht ist im Grundbuch eingetragen.  Die wohnberechtigte Frau ist im Juni 2009 ausgezogen und wurde beim Einwohnermeldamt abgemeldet, weil sie in einem Pflegeheim untergebracht wurde. Der wohnberechtigte Mann ist im März 2010 ausgezogen, hat sich beim Einwohnermeldeamt abgemeldet. Der Strom wurde ebenfalls abgemeldet.   Das Wohnrecht, welches zweifelsohne noch besteht, wird also nicht aktiv wahrgenommen.  Nun meine Frage: Hätte der Wohnberechtigte uns ab April 2010 die Verfügungsgewalt über die Wohnung zurück geben müssen und können wir evtl. Schadenersatz einklagen, weil wir die Wohnung nicht anderweitig vermieten können, denn auch die 'Schlüsselgewalt' haben wir noch nicht?    Mit freundlichen Grüßen  Nickido

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.