Sehr geehrte Damen und Herren,  im Mai 1998 habe ich eine Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus erworben. Das Haus ist im Sep. 1983 erstellt worden. Aus dieser Zeit stammt auch der ursprüngliche Erbpachtvertrag den wir übernommen haben. Der Erbbauzins ist von September 1983 bis zum Mai 1998 nicht erhöht worden.  Im Mai 1998 hat der damalige Besitzer des Grundstücks eine Rangrücktrittserklärung unterzeichnet, in welcher der Erbbauzins festgeschrieben steht (Erbbauzins von x.xxx,xxDM jährlich vom Tage der Eintragung ab für den jeweiligen Eigentümer).  Der neue Besitzer des Grundstücks verlangt nun eine Erhöhung des Erbbauzinses ausgehend vom Sep.1983 nach den veränderten Lebenshaltungskosten (Lebenshaltungskostenindex bzw. Verbraucherindex).   Ist diese Erhöhung rechtens, obwohl wir zu dieser Zeit noch gar nicht Nutzer des Grundstücks waren? Aus meinem Verständniss darf eine solche Erhöhung doch erst ab dem Kaufdatum (Mai 1998) zurückgerechnet werden.   Mit freundlichen Grüßen

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.