Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt,  wir haben vor 10 Jahren ein Einfamilienhaus erworben, welches bereits vermietet war. Der Erwerb sollte einem Sohn die Möglichkeit eines eigenen Hausstandes zu geben. Das Haus ist an eine Familie vermietet, Frau mit Tochter und Mutter. Die Tochter macht nächstes Jahr Abitur, die Frau ist berufstätig, die Mutter der Frau ist 85-jährig.  In unserem Hausstand (Einfamilienhaus) leben meine Frau, meine beiden Söhne (davon einer mit Freundin seit 2 Jahren) und die Eltern der Frau. Mein Sohn (26) mit Freundin möchte nun einen eigenen Hausstand gründen und in die Familienplanung eintreten.  Haben wir die Möglichkeit zur Kündigung wegen Eigenbedarf oder sprechen Gründe der sog. Sozailklauseln dagegen ?  Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung. (1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Dies gilt nicht, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt.(2) Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.(3) Bei der Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters werden nur die in dem Kündigungsschreiben nach § 573 Abs. 3 angegebenen Gründe berücksichtigt, außer wenn die Gründe nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.