Guten Tag,  Wir haben eine Frage zu einer Auffahrt, bei der wir ein Nutzungsrecht haben.  Wir haben ein bestehendes Haus in Hamburg gekauft. Der dazu gehörende Garten ist separat als Bauland verkauft worden, dadurch wurde unser Grundstück zum Pfeifenstielgrundstück mit Nutzungsrecht für die Zufahrt.  In einer Zeichnung, die als Anlage dem Kaufvertrag beigefügt war, ist eine Zufahrt von 2.50 m Breite eingezeichnet. Die Zeichnung ist identisch auch als Anlage am Kaufvertrag der neuen Nachbarn.   Der Text des Kaufvertrages definiert folgendes: &#8222;Der Veräußerer als künftiger Eigentümer des nicht veräußerten Teilstücks des Flurstücks xy räumt hiermit dem jeweiligen Eigentümer des Kaufgegenstandes das Recht ein, die in dem anliegenden Lageplan (Anlage) schraffiert eingezeichnete Zufahrtsfläche mit Kraftfahrzeugen zu befahren und zu begehen. Der jeweilige Eigentümer des Kaufgegenstandes ist ferner berechtigt, in dieser Zufahrtsfläche Ver- und Entsorgungsleitungen jeder Art zu verlegen und dort dauernd zu belassen.   Die Kosten der Verlegung, Unterhaltung und Instandsetzung der Leitungen trägt der jeweilige Nutzer. (&#8230;)   Bei der Zufahrtsfläche handelt es sich um eine reine Verkehrsfläche. Das Abstellen von Gegenständen auf dieser Fläche ist nicht gestattet.„  Die Auffahrt war ursprünglich ca. 50-100 cm von der Grundstücksgrenze entfernt. Während der Bauarbeiten für das neue Haus ist die ehemals vorhandene Pflasterung  von den neuen Eigentümern komplett entfernt worden (unbefestigter Sandweg). In der Zeichnung, die dem Kaufvertrag (identisch in beiden Kaufverträgen) beigefügt war, ist sie direkt an der Grundstücksgrenze eingezeichnet.  Genutzt wird die Auffahrt, wenn es sie wieder gibt, von beiden Parteien &#8211; die Nachbarn haben ihre Autostellplätze auch hinter ihrem Haus geplant.   Die Nachbarn sind nun der Ansicht, dass wir verpflichtet sind, uns an den Kosten für die Pflasterung der neuen Zufahrt zur Hälfte zu beteiligen. Ihre Begründung ist, dass sie lt. Zeichnung an anderer Stelle sein soll, als sie ursprünglich war, und dort nun auch hinkommt. (an die ursprünglich Stelle kann sie auch nicht mehr, weil das Haus so breit gebaut ist, dass sie dort nicht bleiben konnte.)   Wir sind von dieser Forderung überrascht und eigentlich der Meinung, dass es in der Verantwortung der Nachbarn liegt, uns die Zufahrt zur Verfügung zu stellen: Dass wir ein Nutzungsrecht haben, ohne Herstellungs- oder Unterhaltungskosten tragen zu müssen.  Die Kaufverträge beinhalten nichts über das oben Zitierte hinaus, was hier Klärung schaffen könnte.   Also, die Frage noch einmal in Kürze:  Müssen wir uns an den Kosten für die Herstellung der Auffahrt beteiligen, obwohl sie uns nicht gehört?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.