Wir wohnen seit September 2006 in einer EG-Whng.!  Seit März 2007 gab es Ärger mit unserem Nachbar, der über uns wohnt und der Ex-Mann unserer Vermieterin ist! Er ist, wie wir im nachhinein erfahren haben seit 10 Jahren psychisch krank und hat wieder seit März 07 mehrere Schübe bekommen und uns das Leben mit Ruhestörungen und Belästigungen, tags wie nachts zur Hölle gemacht! Und das wo ich schwanger war und im April 07 unser Kind entbunden habe! Unsere Vermieterin wußte bescheid und hat nix unternommen! Daraufhin haben wir ihr für die Monate der Belästigungen und Ruhestörung die Miete um 25 % gekürzt, bis der Nachbar durch unser Handeln endlich eingewiesen wurde! Weiterhin gab es in unserer Wohnung mehrere Mängel (Fenster undicht, heißes Wasser kam aus Hahn erst nach 2 min.,Garage kann nicht zu 100% genutzt werden aufgrund Risse im Grubenboden, Wohnungstür hat am Boden riesen Spalt der Kälte zieht, Abflußmechanismen in Bäder funktionieren nicht), woraufhin wir die Miete kürzten! Den Richtwert der Kürzungen haben wir aus dem Internet gezogen!  Wir haben unsere Vermieterin immer wieder in Kenntnis gesetzt und gebeten die Mängel zu beheben, damit wir Ihr die volle Miete zahlen können! Wegen Ihres Ex-Mannes, bat Sie uns eine Aufstellung der Störungen zukommen zu lassen, damit Sie die Mietkürzung wiederbekommt! Diese Aufstellung wurde von uns gefertigt!  Jetzt hat Sie einen Anwalt eingeschalten, der uns Ende des Jahres 2007 aufgrund der nicht voll gezahlten Miete das Mietverhältnis kündigt und fristgerecht bis 31.3.2008 von uns verlangt das wir ausziehen! Weiterhin klagt er die fehlende Miete ein! Räumungsklage wurde ebenfalls erhoben!  Wie sollen wir jetzt vorgehen, ist das überhaupt so rechtens und in Ordnung?  Wieviel Zeit haben wir dagegen Widerspruch zu erheben und was gehört in so ein Widerspruchsschreiben hinein?  Was passiert nach dem Widerspruchsschreiben von uns, geht die Sache dann vor Gericht? Vor allem wenn wir den ausstehenden Betrag/Differenz der Miete nicht zahlen? Wenn wir zahlen, wäre das ja wie ein Schuldeingeständnis von uns das wir Unrecht hätten! Aber die Mängel sind ja immer noch vorhanden!  Vielen Dank für Ihre Antwort!!

§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung. (1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Dies gilt nicht, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt.(2) Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.(3) Bei der Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters werden nur die in dem Kündigungsschreiben nach § 573 Abs. 3 angegebenen Gründe berücksichtigt, außer wenn die Gründe nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.