Meine Großmutter hat 1989 in einem notariell beurkundeten Grundstücksüberlassungsvertrag ihren landwirtschaftlichen Grundbesitz inkl. ihr darauf befindliches Wohnaus auf meine Mutter übertragen.  In diesem Überlassungsvertrag wurde ein lebenslängliches mietfreies Wohnrecht an sämtlichen Räumen des Wohnhauses für meine Großmutter und ihrem mittlerweile verstorbenen Ehemann vereinbart. Die Kosten der Energie- und Wasserversorgung tragen die Berechtigten für ihre Bedürfnisse selbst, die der malermäßigen Instandhaltung übernehmen die Ewerber. Der Jahreswert dieses Rechts wurde lt. Überlassungsvertrag auf 600 Mark (Ostmark, noch DDR-Zeiten und DDR Gebiet) angegeben.   Dieses Wohnrecht ist bis heute nicht im Grundbuch eingetragen worden. Ich weiß nicht warum.  Meine Großmutter (84 Jahre) lebt heute noch in diesem Wohnhaus wie bereits ihr ganzes Leben. Meine Eltern wollen es dennoch abreisen, um für sich auf diesen attraktiven Grudstück ein noch schöneres Einfamilienhaus zu bauen, als sie bereits haben.   Kann meine Großmutter aus dem Wohnrecht aus dem Überlassungsvertrag an meine Mutter von 1989 Rechte ableiten? Kann Sie mit diesem Recht den Abriss 'ihres' lebenslangen Wohnhauses zu ihren Lebzeiten verhindern? Kann damit die derzeit noch nicht beantragte Baugenehmigung beeinflusst werden?  Vielen Dank für Ihre Unterstützung im Voraus!

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.