Wir werden zum 01.08 Wohneigentum erwerben und möchten aus unserer derzeitigen Mietwohnung ausziehen.  Unser jetziges Mietverhältnis, beruht auf einem qualifizierten Zeitmietvertrag.  Der Grund für die Befristung ist vom Vermieter dem Wortlaut entsprechend so angegeben:  'evtl. Verkauf der Kauf zum 20.04.2013 / evtl. Eigennutzung zum 20.04.2013'  Reicht diese Formulierung aus, um überhaupt den Anforderungen an einen qualifizierten Zeitmietvertrag zu erfüllen? (Der restliche Vertrag beruht auf einer Vorlage, die man im Internet erwerben kann.) Wir wissen sehr genau, dass der Vermieter die Wohnung ggf. verkaufen will, um sein Ferienhaus  zu modernisieren. Er hatte uns die Wohnung sogar einmal zum Kauf angeboten. Daher ist die Absicht der Eigenutzung sehr zweifelhaft. Allerdings haben wir darüber nichts schriftliches.  Die Möglichkeit einen Nachmieter zu suchen, ist im Vertrag gegeben.Dies werden wir auch versuchen, allerdings wäre uns beim Kauf der Wohnung wohler, wenn wir vorher wüssten, dass wir den Vertrag einfach kündigen könnten. Daher wäre hier eine Einschätzung gefragt.  HINTERGRUND:  Wir haben den aktuellen Mietvertrag am 08.02.2009 unterzeichnet,  nachdem unser alter Zeitmietvertrag für immer noch die selbe Wohnung abgelaufen war.  Da dieser alte Zeitmietvertrag auch nach 2001 abgeschlossen wurde,  war dieser nach neuem Recht unbefristet (komplett ohne Angabe von Gründen). Aus Unwissenheit haben wir den neuen unterzeichnet, ohne jedoch den alten zu kündigen. Auch der Vermieter hat den alten Vertrag nicht gekündigt. Hat dieser alte Zeitmietvertrag evtl. noch Bestand?

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.