Sehr geehrter Anwalt, in einem Mietvertrag mit unseren Nochmietern ist uns ein Fehler unterlaufen. Es heisst: &#8222;Das Mietverhältnis beginnt am 15.12.2016 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis frühestens 3 Jahre nach Mietbeginn von beiden Parteien, das heißt frühestens zum 15.12.2019 mit gesetzlicher Kündigungsfrist zum Ende des Kalendermonats ordentlich kündbar ist.' Es sollte heissen:'...das heißt frühestens am 15.12.2019...' da ja schon die Aussagen &#8222;zum 15.12.2019' und &#8222;Ende des Kalendermonats' widersprüchlich sind. Frage: Zu welchem Termin können die Mieter nun wirklich kündigen auf Basis des fehlerhaft formulierten Vertrages? Am Ende steht noch &#8222;Sollte eine der in dieser Urkunde oder den Anlagen enthaltenen Vereinbarung aus irgendeinem Grund unwirksam oder undurchführbar sein oder werden, so soll hierdurch die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen, sofern sie wirtschaftlich sinnvoll bleiben, nicht berührt werden. Unwirksame oder undurchführbare Bestimmungen sind durch wirksame zu ersetzen, die dem erkennbaren oder mutmaßlichen Willen entsprechen und eine den Umständen nach angemessene Regelung darstellen. Etwaige Lücken der Vereinbarung in dieser Urkunde sind nach ihrer wirtschaftlichen Zweckbestimmung auszufüllen.' Vielen Dank für Ihre Antwort!

§ 157 Auslegung von Verträgen. Verträge sind so auszulegen, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.