Hallo, guten Morgen,  Danke für diese Gelegenheit. Seit Dezember 2009 bewohne ich eine Wohneinheit in Bayern.  Zum Beginn der Mietzeit gab es einen Mietvertrag, ein Übergabeprotokoll, und damals gabs noch Provision, die ich direkt an den Hausverwalter zahlte.  Mein Mietvertag ist lang und sicherlich einer von der alten Version.  (Alle Sachen habe ich immer über Hausverwalter erledigt. Es gab einen super Vermieter, der aber sein Geschäft an seiner Mutter vermacht hat und diese Frau gnadenlos unmenschlich ist.) Nun, zum 31. Oktober 2018 habe ich gekündigt. Eine Wohnungsübergabe konnte nicht stattfinden, weil ich auf Paragraph 7 im Mietvertrag hingewiesen wurde. Dort sind starre Klauseln vermerkt etwa renovieren nach 8-10 Jahren.  Dem Hausverwalter habe ich einen Internetartikel geschickt, der besagt,  dass diese Klauseln unwirksam sind. Er sagt, es ist nicht mehr seine Entscheidung, sondern die der Vermieterin. Nun, es gibt ja noch den Übergabeprotokoll,  das besagt, dass zum Einzug 2009 die Wohnung renoviert,  aber nicht frisch renoviert war, es ist mit unter vermerkt, dass die Wohnung Farbunterschiede hatte.  Die Vermieterin kennt weder ihre Mieter, noch die Wohneinheiten, es finden keine gemeinsamen Absprachen statt. Es ist mir zu schwer mit beiden zu kommunizieren.  So, die Wohnung war immer weiß. Bei Übernahme war sie veraucht und verkatzt (Katzenhaltung, obwohl Haustiere nicht erlaubt).  Vor 3 Jahren habe ich Küche, Wohnzimmer,  sowie das Bad renoviert, und gestrichen. Schlafzimmer, wie ich jetzt alle Möbeln ausgeräumt habe weist Farbunterschiede zwischen polarweiß und dunkelweiß auf. Der Hausverwalter war auf ein Sprung in der Wohnung und meinte,  so kann er die Wohnung nicht weiter vermieten. Ich soll die GESAMTE Wohnung streichen.  Das ist Altbau, die Wände sind 3-4 Meter hoch.  Hat der Hausverwalter/ Vermieterin Recht, dass ich gesamte Wohnung auf eigene Kosten weißen muss,  oder soll ich zum Mieterverein?   Anscheinend geht es um die Kaution, die sie mir nicht rausrücken will.   Wer kann mir dann bestätigen,  sollte ich die Wohnung doch streichen müssen, dass es gut genug ist? Vielleicht sagen sie dann, sie hätten es lieber in altweiß gehabt.  Ich bin aus der Wohnung Ende September ausgezogen, von den Wänden habe ich Bilder gemacht, sowie von den Zählern mit aktuellen Tageszeitung.  Vielen herzlichen Dank  Ganz ganz liebe Grüße

§ 305 Einbeziehung Allgemeiner Geschäftsbedingungen in den Vertrag. (1) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind alle für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen, die eine Vertragspartei (Verwender) der anderen Vertragspartei bei Abschluss eines Vertrags stellt. Gleichgültig ist, ob die Bestimmungen einen äußerlich gesonderten Bestandteil des Vertrags bilden oder in die Vertragsurkunde selbst aufgenommen werden, welchen Umfang sie haben, in welcher Schriftart sie verfasst sind und welche Form der Vertrag hat. Allgemeine Geschäftsbedingungen liegen nicht vor, soweit die Vertragsbedingungen zwischen den Vertragsparteien im Einzelnen ausgehandelt sind.(2) Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nur dann Bestandteil eines Vertrags, wenn der Verwender bei Vertragsschluss 1.die andere Vertragspartei ausdrücklich oder, wenn ein ausdrücklicher Hinweis wegen der Art des Vertragsschlusses nur unter unverhältnismäßigen Schwierigkeiten möglich ist, durch deutlich sichtbaren Aushang am Ort des Vertragsschlusses auf sie hinweist und 2.der anderen Vertragspartei die Möglichkeit verschafft, in zumutbarer Weise, die auch eine für den Verwender erkennbare körperliche Behinderung der anderen Vertragspartei angemessen berücksichtigt, von ihrem Inhalt Kenntnis zu nehmen, und wenn die andere Vertragspartei mit ihrer Geltung einverstanden ist.(3) Die Vertragsparteien können für eine bestimmte Art von Rechtsgeschäften die Geltung bestimmter Allgemeiner Geschäftsbedingungen unter Beachtung der in Absatz 2 bezeichneten Erfordernisse im Voraus vereinbaren.