Hallo, ich habe mein 3-Familienhaus verkauft.Unter dem Punkt Besitzübergang (1.8.08) ist vermerkt, dass u.a. die Kautionen zu übergeben sind.Eine Mieterin hat nun die Julimiete nicht gezahlt,es ist doch richtig, dass ich mir die Miete noch aus der Kaution nehmen kann und dem Käufer die verminderte Kaution am 1.8.08 übergebe. (Die Julimiete steht mir noch zu).

§ 566a Mietsicherheit. Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.