Guten Tag,  wir sind eine 3-köpfige Familie (Tochter 8 Monate) und wohnen seit 2 Jahren in einer Mietwohnung (3 Zimmer, ca. 120 qm, 720€ KM). Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (aber nicht ebenerdig) eines Anwesens, das insgesamt 3 Wohnungen beinhaltet - die abderen beiden Wohnungen stehen zur Zeit leer und befinden sich im 1. und 2. OG. Der Mietvertrag ist unbefristst und beinhaltet somit eine derzeitge Kündigungsfrist von 3 Monaten.  Nun wird das gesamte Anwesen verkauft. Der künftigte Käufer (älteres Ehepaar, Ärztin und Unternehmer) hat angekündigt ab Januar 2011 Eigenbedarf anzumelden, mit der Begründung sie würden in unsere Wohnung ziehen wollen um die oberen Wohnungen (die deutlich größer als unsere sind) renovieren zu können. Langfristig beabsichtigen sie das gesamte Anwesen für sich zu nutzen. Derzeit lebt das Paar in einem 1-Familienhaus, das sie allerdings gerade verkaufen um den Kauf des Anwesens zu finazieren.   Nun hat uns das Paar folgende Deal angeboten: Wir sollten noch bei der jetzigen Eigentümerin mit einer 6 Monatsfrist kündigen und sie würden uns noch zusätzlich 2500€ zur Verfügung stellen. Andernfalls käme im Januar eben die Eigenbedarfskündigung mit einer 3 Monatsfrist ins Haus geflattert.   Für uns stellt sich die Frage: 1. Wäre der Eigenbedarf anfechtbar? Wenn ja, in welchem Zeitraum sollten wir dem Widerspruch einlegen?  2. Was ist von dem Abfindungsangebot zu halten? Uns kommt die Summe recht gering vor, da Entschädigungen für evtl. Maklergebühren, bereits getätigte Renovierungen, Mieterhöhungen in einer neuen Wohnung, Kaution, und unsere soziale Situation etc. nicht berücksichtigt sind.   Herzlichen Dank

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.