Hallo zusammen,   kurz zur Sachlage:  Es geht um ein grosses Haus&plus;Grundstück welches laut Grundbuch je zur Hälfte meiner Mutter und Ihrer Großcousine gehört.  Beide 'Parteien' bewohnen das Haus gemeinsam(keine abgeschlossene Wohnungen, sondern jeder hat ein paar Räume auf jeder der 3 Etagen)  Da es in den letzten 30 Jahren immer wieder Zwist und Streitigkeiten gab möchte meine Mutter dort gern ausziehen und Ihren 'Anteil' verkaufen.  Unter den räumlichen Gegebenheiten wird das natürlich niemand haben wollen, da wie gesagt in jeder Etage, jede Partei diverse Zimmer für sich nutzt.Das setzt sich in den diversen Nebengebäuden dann noch fort(Bauernhof), die linke Seite gehört dem, die rechte Seite dem anderem, die linke hälfte der wiese dem einen, die rechte Hälfte dem anderen usw)  Selbstverständlich ist hier an eine gütlich/räumliche Einigung nicht zu denken, da die andre 'Partei' absolut nicht kompromissbereit ist.  Wie wäre hier der einfachste und effektivste Wertegang um den eigenen anteil los zu werden.  Es der anderen Partei zum Kauf anzubieten sehe ich als wenig erfolgreich an, da sowieso kein Geld vorhanden ist und ausserdem auch keinerlei Interesse sich gütlich zu einigen.  Wäre hier eine Auseinandersetzungsversteigerung denkbar, um es in der Zwangsversteigerung komplett zu kaufen und dann die anderen 'rauszuschmeissen'?  Oder welche anderen (rechtlichen) Möglichkeiten gibt es in diesm Fall.  Haus/Grundstück sind schuldenfrei falls es eine rolle spielen sollte!?

§ 752 Teilung in Natur. Die Aufhebung der Gemeinschaft erfolgt durch Teilung in Natur, wenn der gemeinschaftliche Gegenstand oder, falls mehrere Gegenstände gemeinschaftlich sind, diese sich ohne Verminderung des Wertes in gleichartige, den Anteilen der Teilhaber entsprechende Teile zerlegen lassen. Die Verteilung gleicher Teile unter die Teilhaber geschieht durch das Los.