Guten Tag,   mit meinem Ex-Partner bin ich im Besitz einer gemeinsamen Immobilie. Die Wohnung wurde gegen Ende unserer Beziehung erworben - kurz nachdem wir eingezogen sind, ging es bergab und wir haben uns getrennt.   Folgende Eckdaten:  Grundbuch: Ich 70/100, er 30/10 Kredit: 50/50 Ursprünglicher Kaufwert: 450.000 EUR Eigenkapital von mir: 200.000 EUR Eigenkapital von meinem Ex: Null EUR Aktueller Verkehrswert: 600.000 EUR  Die 30 Prozent im Grundbuch hat er von mir bekommen, da wir zum Zeitpunkt als die Immobilie erstanden wurde, davon ausgegangen sind, wir würden eine Familie gründen, in der Wohnung als Familie leben und den Kredit bis zum Schluss gemeinsam bedienen.  Mündliche Vereinbarung nach der Trennung: Ich behalte die Wohnung und zahle ihn aus, da er nicht die finanziellen Mittel hat mir das Eigenkapital zurückzugeben.  Meiner Meinung nach steht ihm wie folgt zu: 30 % der Differenz zwischen Verkehrswert und noch bestehenden Belastungen plus abzüglich des Eigenkapitals, welches wir von meinen Eltern als Darlehen erhalten haben. Seit zwei Jahren versuchen wir uns - vergeblich - zu 'einigen'. Mein Ex-Partner stellt sich absolut quer. Nicht nur, dass er die Rückführung des Darlehens reklamiert, er und sein Anwalt verlangen eine utopische Abfindungssumme von 150.000 EUR für die 30% im Grundbuch und erpressen mich mit einer Teilungsversteigerung. Eine Teilungsversteigerung bzw überhaupt ein Verkauf kommt für mich nicht in Frage, da es sich um meine Traumimmobilie handelt und ich die Wohnung unbedingt behalten möchte. Ich bin bereit ihn fair auszubezahlen und ihm das zu geben, was ihm zusteht. Seine Forderungen allerdings, gehen weit darüber hinaus, was fair wäre, da er kein Eigenkapital mitgebracht hat und bis dato auch &#8222;nur' 11.000 EUR vom Kredit getilgt hat.  Wie kann ich mich gegen diese utopischen Forderungen wehren?  Bzw, wie kann ich unseren Fall vor Gericht bringen, sodass ein Richter schlichtet und eine hoffentlich faire Entscheidung trifft?   Danke im Voraus für die Unterstützung.

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.