Guten Tag,  folgender Ist Zustand:  Ich bin in einer Erbengemeinschaft mit mehreren Beteiligten an einer Immobilie mit mehreren Wohneinheiten.  Die zeitweise Nutzung der Wohneinheiten durch die Erben wird mit einem fixen Tagessatz verrechnet. Die restliche Nebenkosten werden anteilig auf die Erben umgelegt.   Die restlichen anteiligen Nebenkosten sind mir zu hoch und ich möchte, dass entweder der Tagessatz erhöht wird oder eine Wohneinheit zur Deckung der Nebenkosten fest vermietet wird.  Frage: Wie gehe ich da am Besten vor dies durchzusetzen?  Welche Mehrheit der Erben benötige ich? Was kann ich machen, wenn ich meinen Vorschlag der Nutzungsgebühren nicht durchsetzen kann? Kann ich die Zahlung meines Anteils als Druckmittel einstellen oder nur soviel zahlen, wie ich kann?  Vielen Dank

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.