Wir wohnen seit 01.03.2017 in einem Mehrfamilienhaus (11 Parteien). Das gesamte Haus inkl. aller darin befindlichen Wohnungen gehörten bislang einem Besitzer. Ende Januar hatten wir ein Schreiben seiner Verwaltungsgesellschaft erhalten, darin heißt es:  'Die von Ihnen gemietete Wohnung ist zum 01.04.2020 veräußert worden, der neue Eigentümer wird sich rechtzeitig bei Ihnen - auch bezüglich der neuen Bankverbindung für die Zahlung der Miete - vorstellen. Unsere Verwaltertätigkeit endet zum 31.03.2020.'   Wie wir nun zufällig erfahren haben, haben vier Mietparteien (bislang gibt es ausschließlich Mieter im Haus) ein Vorkaufsrecht für ihre Wohnung angeboten bekommen, der Rest des Hauses nicht. Auf Nachfrage bei der Verwaltung hieß es, der Notar habe lediglich alle Parteien informiert, die vor dem Jahr 2015 eingezogen sind. Details diesbezüglich gab es auf Nachfrage nicht, es wurde lediglich auf den Notar verwiesen.  Die schriftliche Begründung der Verwaltung lautet:   'Es sind lediglich die Mieter angeschrieben worden, die ein gesetzliches Vorkaufsrecht haben, ein generelles Vorkaufsrecht gibt es nicht. Diese Mieter hat der Notar ermittelt und angeschrieben. Wenn Sie Interesse am Kauf Ihrer Wohnung haben, müssten Sie sich bitte an den Verwalter des Käufers wenden, der Ihre Anfrage dann weiter leiten kann.'  Wir und die anderen Mietparteien, die kein Vorkaufsangebot erhalten haben, sind insofern verwirrt, weil bislang alle Wohnungen einem Besitzer gehörten und der neue Besitzer nun alle gekauft hat - aber nur einige Wohnungen veräußert werden. Nun entsteht auch erstmals eine Wohnungseigentümergesellschaft, wie die Verwaltung bestätigte.   Wie ist der rechtliche Rahmen in dieser Sache? Hat der Notar richtig gehandelt, oder hätten alle Parteien ein Kaufangebot erhalten müssen - beziehungsweise gibt es Wege, an das Kaufangebot zu kommen?  Weitere Details kann ich auf Nachfrage nachliefern. Mit freundlichen Grüßen

§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters. (1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.(2) Die Mitteilung des Verkäufers oder des Dritten über den Inhalt des Kaufvertrags ist mit einer Unterrichtung des Mieters über sein Vorkaufsrecht zu verbinden.(3) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch schriftliche Erklärung des Mieters gegenüber dem Verkäufer.(4) Stirbt der Mieter, so geht das Vorkaufsrecht auf diejenigen über, die in das Mietverhältnis nach § 563 Abs. 1 oder 2 eintreten.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.