Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um den Verkauf einer Eigentumswohnung über einen Makler. Die Wohnung bzw.das Gemeinschaftseigentum weisen Mängel auf . Die Mängel wurden dem Makler schriftlich mitgeteilt und die Eigentümerprotokolle und Beschlüsse übergeben. Da nicht überprüfbar ist, ob diese Informationen an den Käufer weitergegeben werden bin ich mir unsicher, ob alles getan wurde,  um einen ordnungsgemäßen rechtlich einwandfreien Verkauf zu sichern. Wie sieht die Sachlage rechtlich aus. Ist in diesem Falle der Makler verantwortlich, wenn er ihm bekannte Tatsachen verschweigt? Oder ist der Makler von jeder Haftung frei? Was passiert, wenn der Käufer gegebenenfalls eine Rückabwicklung des Kaufvertrages rechtlich geltend macht?  Wie wäre die Rechtslage in solch einer Situation? Für Ihre ausführliche Rückantwort danke ich Ihnen!

§ 278 Verantwortlichkeit des Schuldners für Dritte. Der Schuldner hat ein Verschulden seines gesetzlichen Vertreters und der Personen, deren er sich zur Erfüllung seiner Verbindlichkeit bedient, in gleichem Umfang zu vertreten wie eigenes Verschulden. Die Vorschrift des § 276 Abs. 3 findet keine Anwendung.