Sehr geehrte Damen und Herren,   wir sind seit rund 10 Jahren Eigentümer einer ETW mit Tiefgarage!  Durch den Neueinbau einer Lüftungsanlage in der Tiefgarage sind im Vergleich zum  Vorjahr deutlich höhere Stromkosten für das Gemeinschaftseigentum angefallen. Dabei ist uns erstmalig aufgefallen, dass die HV uns zwei statt einen Stellplatz 'zugeschlüsselt' hat. Der Fehler könnte dadurch entstanden sein, dass evtl unser Wohnungs-Vorbesitzer zwei Stellplätze hatte. Der neue Inhaber des uns zugeschlagenem Stellplatzes will all die Jahre nichts bemerkt haben, obwohl er außer dem Stellplatz kein Eigentum in der Anlage hat!  Es ist uns in den 10 Jahren ein Schaden von rund 1300 Euro enstanden!  Die HV zieht sich auf den Standpunkt zurück, dass Sie die Teilungserklärung nicht 'lesen' muss und wir den Fehler bei den jährlichen Abrechnung hätten sehen müssen. Hierbei ist anzumerken, dass in der Jahresabrechnung nicht von einem oder zwei Stellplätzen die Rede ist, sondern von 96,60 bzw. 193,20 /10.000 stel. Also relativ schwer zu sehen. Nur durch Abgleich mit der Teilungserklärung. Und wer geht schon davon aus, dass eine sonst gute HV die Anteile falsch verteilt!?  Frage: Habe ich einen Schadenersatzanspruch? Gegen wen?  Der neue eigentliche Inhaber des Stellplatzes will frewiwillig 400 Euro übernehmen, die HV möchte nichts zahlen! Dabei müsste doch die HV gegen einen solchen 'Verwaltungsfehler' versichert sein !?  Vielen Dank

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.