Sehr geehrtes Beratungsteam  Ich lebe im Ausland und besitze zusammen mit meinen Geschwistern (alle wohnhaft in Deutschland) in Deutschland ein Haus, das wir vor vielen Jahren einmal geerbt haben (als Alleinerben). Nun möchte ich gern die Erbengemeinschaft verlassen und mich auszahlen lassen. Dabei habe ich mich mit meinen Geschwistern auf 20.000 EUR geeinigt. Dieser Betrag ist deutlich niedriger als das, was meine Geschwister bei einem späteren Gesamtverkauf an einen Dritten erzielen könnten.  Wir haben uns für eine Abschichtungsvereinbarung entschieden, da ich das Geld schon bald benötige. Darüber hinaus unterliege ich hier im Ausland der hiesigen Spekulationssteuer. Daher möchte ich sicherstellen, dass dabei nur der Abfindungsbetrag von 20.000 EUR zu Grunde gelegt wird. Soweit ich verstehe, ist es unüblich, dass eine Erbengemeinschaft bei einem Gesamtverkauf an einen Dritten im Verkaufsvertrag ganz explizit abgestufte Verkaufserlöse für die Erben (trotz gleicher Erbanteile) auflistet. Ist das richtig oder könnte man das durchaus so formulieren (z.B. Conrad: 20.000 EUR; Monica und Nicole: jeweils 40.000 EUR)?  Bezgl. einer Abschichtung hätte ich die folgenden zwei Fragen:  Diese kann von mir und meinen Geschwistern eigenständig verfasst werden und bedarf keiner notariellen Beurkundung, sondern nur einer Beglaubigung der Unterschriften. Könnte die Beglaubigung auch bei zwei unterschiedlichen Notaren erfolgen? Ich könnte meine Unterschrift eventuell bei der Botschaft oder einem deutschen Notar in Grenznähe beglaubigen lassen und die Abschichtungsvereinbarung dann meinen Geschwistern zur Unterzeichnung und Beglaubigung (bei einem anderen Notar) zukommen lassen. Wäre dies möglich, oder sollte stattdessen eine Vollmacht und anschließende Genehmigungserklärung (mit Beglaubigung) erfolgen?  Nach erfolgter Bezahlung kann die Berichtigung des Grundbuches (die Streichung meines Namens aus der Erbengemeinschaft) beantragt werden. Welche Kosten sind hierbei etwa zu erwarten, d.h. bei einem Abfindungsbetrag von 20.000 EUR und einem angenommenen Gesamtwert von 100.000 EUR? Da eine solche Grundbuchänderung oft Monate dauern könnte, frage ich mich auch, ob diese einem möglichen Weiterverkauf des Hauses im Wege stehen könnte. D.h. sollten meine Geschwister bis zum Sommer einen Käufer finden, müsste dann die beantragte Grundbuchberichtigung (Streichung meines Namens) erst abgewartet werden, bis der Verkauf durch meine Geschwister erfolgen bzw. der Käufer eingetragen werden kann?  Vielen Dank im Voraus!

§ 738 Auseinandersetzung beim Ausscheiden. (1) Scheidet ein Gesellschafter aus der Gesellschaft aus, so wächst sein Anteil am Gesellschaftsvermögen den übrigen Gesellschaftern zu. Diese sind verpflichtet, dem Ausscheidenden die Gegenstände, die er der Gesellschaft zur Benutzung überlassen hat, nach Maßgabe des § 732 zurückzugeben, ihn von den gemeinschaftlichen Schulden zu befreien und ihm dasjenige zu zahlen, was er bei der Auseinandersetzung erhalten würde, wenn die Gesellschaft zur Zeit seines Ausscheidens aufgelöst worden wäre. Sind gemeinschaftliche Schulden noch nicht fällig, so können die übrigen Gesellschafter dem Ausscheidenden, statt ihn zu befreien, Sicherheit leisten.(2) Der Wert des Gesellschaftsvermögens ist, soweit erforderlich, im Wege der Schätzung zu ermitteln.