Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe am 20.05.2009 eine Mietvetrag für eine Wohnung geschlossen. Das Mietverhältnis beginnt am 01.07.2009. Aus persönlichen Gründen mußte ich den Mietvertrag jedoch kündigen. Die Kündigung ging am 28.05.2009 per Einschreiben mit Rückschein an den Vermieter. Wie ich jedoch erfahren habe, konnte die Kündigung bis heute nicht zugestellt werden, da sich der Vermieter im Urlaub befand und die Auslieferungsfrist der Post abgelaufen war. Von der Post habe ich über diesen Sachverhalt eine entsprechende Bestätigung, bei der vermerkt ist, wann ich den Brief versand habe und das er nicht überstellt werden konnte. Daher werde ich den Brief nochmals per Einschreiben versenden. Jedoch habe ich vorab schon einmal ein Telefonat mit dem Vermieter geführt, bei dem er mir mitteilte, dass eine Kündigung erst nach der allgmeinen Kündigungsfrist von 3 Monaten möglich sei, die erst mit dem Beginn des Mietverhältnisses, also am 01.07.2009, beginnt.   Nun zu meinen Fragen: 1.) Gibt es beim Mietrecht, wie bei vielen anderen Verträgen, ein ausserordentliches Wiederrufsrecht mit einer Frist von 14 Tagen?  2.) Wenn Nein, ab welchem Datum gilt die Kündigung als rechtskräftig? Ist der Posteingangsstempel ausschlaggebend, der Tag des ersten Zustellungsversuchs oder das Datum an dem die Kündigung tatsächlich beim Vermieter eingegangen ist?  3.) Ab welchem Datum beginnt die dreimonatige Kündigungsfrist abzulaufen? Am Tag der Rechtswirksamkeit der Kündigung oder am Tag an dem das Mietverhältnis beginnt, also am 01.07.2009?  Wäre gut, wenn Sie mir neben einer Antwort auch die notwendigen Paragraphen aus dem BGB nennen könnten.  Vielen Dank im Voraus.

§ 130 Wirksamwerden der Willenserklärung gegenüber Abwesenden. (1) Eine Willenserklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben ist, wird, wenn sie in dessen Abwesenheit abgegeben wird, in dem Zeitpunkt wirksam, in welchem sie ihm zugeht. Sie wird nicht wirksam, wenn dem anderen vorher oder gleichzeitig ein Widerruf zugeht.(2) Auf die Wirksamkeit der Willenserklärung ist es ohne Einfluss, wenn der Erklärende nach der Abgabe stirbt oder geschäftsunfähig wird.(3) Diese Vorschriften finden auch dann Anwendung, wenn die Willenserklärung einer Behörde gegenüber abzugeben ist.