Wir haben am November 2002 einen Zeitmietvertrag für zwei Jahre abgeschloßen. Mit der Begründung, dass Haus ab 1.05 abgerissen wird  und in einem neuen Gebäude komplex integriert. Dies aber ist nicht geschehen. Deswegen haben wir neue Verlängerung bis 31.07.2005 bekommen, immer mit Vermerk des Abriß des Hauses.'Die geplanten Abbruch-und Neubauarbeiten werden vorausichtlich nicht vor dem 01.09.2005 beginnen.' DIES IST WIEDER NICHT GESCHEHEN UND WIE ES AUSSIEHT WIRD NICHT SO SCHNELL zu Stande kommen. Es sind neue Mieter in untere Wohnung angemeldet- Mietvertrag mit dieser Miete ist unbefristet abgeschloßen. Wollten wir also auch weiter bleiben und deshalb haben wir um weitere Verlängerung gebeten. Im August wurde uns mündlch zugesagt bis 31.12.2006 die Verlängerung zu bekommen. Wir sind seit August ohne Mietvertrag, aber unsere Miete bezahlen wir weiter.  Der Vermieter hat uns in dem Glauben gehalten-es wird weiter verlängert. Vor paar Tagen hat er uns aber benachrichtigt, wir müßen bis zum 31.12.2005 die Wohnung verlassen, weil die an Stadt Hennef für 350 Euro mehr Miete gemietet wird. Wir bezahlen jetzt 690 Euro&plus;260 Euro= 950 Euro monatlich. Unsere Familie besteht von 2 Kindern-10 und 12 Jahre alt und 2 Erwachsenen. Meine Frage lautet-hat eine mündliche Mitvertragverlängerungszusage Gültigkeit? Zweite Frage- Haben wir Recht in dem Licht oben genannten Fakten auf unbefristeten Mietvertrag?  Das Haus  wird in die nächste Zeit nicht abgerissen- wie man uns als Grund des Zeitmietvertrages genannt hatte. Beweis :andere Mieter haben Mietverträge im Juli 2005 unbefristet abgeschloßen. Wir sind in dieser Situation nicht gleichbehandelt- auch wegen Mietehöhe. Die Wohnung unten  ist in dem besseren Zustand und größer, aber die Mietebetrag ist um 100 Euro niedrieger.  Diese Fragen bitte mir zu beantworten.  Mit freundlichen Grüßen   Grazyna Thurn

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.