Sehr geehrte Frau Anwältin, sehr geehrter Herr Anwalt,  wir ersuchen zur im Folgenden geschilderten Situation Ihre Einschätzung.  Zum 1.4.2008 haben wir unser Eigenheim (Neubau) bezogen. Das Haus wurde als Kompletthaus erworben, und vom Bauträger zum o.g. Datum an uns übergeben. Im Kaufvertrag ist die fünfjährige Gewährleistung festgelegt.  Im Frühling 2013, innerhalb der Gewährleistungsfrist, sind uns Schäden am Haus aufgefallen. Ich informierte den Bauträger schriftlich per Einschreiben Ende Februar, ebenfalls innerhalb der Gewährleistungsfrist. Es fand ein kurzer telefonische Kontakt statt, in dem um die Übermittlung der Fotos in einer höheren Auflösung gebeten wurde. Dem bin ich nachgekommen.  Eine weitere Reaktion seitens des Bauträgers ist seither ausgeblieben. Private Schicksalsschläge haben uns im Laufe des Jahres leider so beschäftigt, dass für eine Weiterverfolgung des Sachverhalts keine Zeit und Energie übrig geblieben ist.  Erst jetzt ist wieder Ruhe in unser Leben eingekehrt, und so wollen wir uns auch dieser 'Altlast' zuwenden. Unsere Befürchtung ist allerdings, dass der Bauträger sich herausreden wird. Obwohl die ursprüngliche Meldung innerhalb des Gewährleistungszeitraums erfolgt ist, könnte der Bauträger argumentieren, dass diese nun mit dem 1.4.2013 verstrichen ist.  Von daher unsere Frage: Kann ein Gewährleistungsanspruch verjähren? Kann der Bauträger auf diesem Weg argumentieren?  Für eine kurze rechtliche Klärung wären wir sehr dankbar.  Wir verbleiben, mit freundlichem Gruß.

§ 203 Hemmung der Verjährung bei Verhandlungen. Schweben zwischen dem Schuldner und dem Gläubiger Verhandlungen über den Anspruch oder die den Anspruch begründenden Umstände, so ist die Verjährung gehemmt, bis der eine oder der andere Teil die Fortsetzung der Verhandlungen verweigert. Die Verjährung tritt frühestens drei Monate nach dem Ende der Hemmung ein.