Einen schönen guten Tag. Ich besitze ein Mehrfamiliehaus in der Stadt Norden. Es besteht aus 3 Wohneinheiten, einer Halle  und einer Kneipe. Ich selbst wohne nicht darin - alle Einheiten sind vermietet. Da das Grundstück komplett bebaut ist und wir eine Einfahrt nutzen hat der Nachbar bislang meinen Mietern gestattet ihre Mülltonnen und gelben Säcke bis zur Entsorgung auf seinem Grundstück zu lagern. In den letzten Monaten gab es Probleme weil der Pächter der Kneipe und ein Mieter seinen Müll unsortiert in gelben Säcken am Nachbarhaus gestapelt und bei der Abfuhr nicht an die Straße gestellt haben. Dadurch sind Müllberge entstanden. Der Nachbar hat sich sehr darüber aufgeregt und ich habe die Mieter mehrfach mündlich (vor Zeugen) und schriftlich (Per Einschreiben) abgemahnt den Müllzu sortieren (sonst werden die Säcke von der Müllabfuhr liegengelassen)und zu den Abfuhrterminen an die Straße zu bringen. Dies zeigte keine Wirkung. Nun hat der Nachbar den Mietern untersagt den Müll dort zu lagern und sein Grundstück zu betreten. Den Pächter der Kneipe intressiert das nicht und er stellt die unsortierten Säcke auch weiter auf dem Nachbargrundstück ab obwohl er diese auch in seinem Keller oder einem Abstellraum lagern kann. Der Nachbar will nun gegen mich Anzeige erstatten und droht mit Schadensersatzforderung bis zu 25.00,00- € weil er das Haus verkaufen möchte und  eventuelle Intressenten wegen der Müllberge  weniger fürs Haus bezahlen wollen. Das Gleiche gilt wenn Kneipenbesucher volltrunken seine Hausmauer urinieren und randalieren. Bitte teilen Sie mir mit ob er mich tatsächlich dafür Haftbar machen kann.

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.