Wir(Ehepaar) haben unser Reihenhaus auf Leibrentenbasis mit eingetragenem Nießbrauchrecht, Reallast und bedingter Rückauflassungsvormerkung verkauft. Ein Jahr später (2008) hat der Käufer eine nachrangige Grundschuld-vollstreckbar nach a href="https://dejure.org/gesetze/ZPO/800.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 800 ZPO: Vollstreckbare Urkunde gegen den jeweiligen Grundst&uuml;ckseigent&uuml;mer">§800 ZPO/a>  in Abteilung III eintragen lassen. Zwei weitere Objekte haften für diese Grundschuld in Höhe von EURO 250,000 mit-gem. Eintrag im Grunbuch.  Die Leibrente für Dez. wurde erst Mitte des Monats nach mündlicher Aufforderung überwiesen. Die für Januar ist bisher noch nicht gezahlt worden. Sollten nach zweimaligem Zahlungsverzug und nach 4 wöchiger Nachfristsetzung keine Zahlungen mehr eingehen, kann gem. Kaufvertrag mit eingeschriebenen Brief vom Rücktrittsrecht Gebrauch gemacht werden. Nach der Notariellen Beurkundung werden wir dann als Eigentümer nachrangig im Grundbuch eingetragen. Der dann vorrangig eingetragene Gläubiger kann dann nach §800ZPO die sofortige Zwangsvollstreckung betreiben.  Frage 1) Wie , auf welche Art und Weise können wir uns gegen Totalverlust schützen.? Frage 2) Wie und wann greift §888 BGB- was ist zu unternehmen? Frage 3) Welches Rechtsgebiet ist für den benötigten Rechtsbeistand relevant?!--dejureok-->

§ 888 Anspruch des Vormerkungsberechtigten auf Zustimmung. (1) Soweit der Erwerb eines eingetragenen Rechts oder eines Rechts an einem solchen Recht gegenüber demjenigen, zu dessen Gunsten die Vormerkung besteht, unwirksam ist, kann dieser von dem Erwerber die Zustimmung zu der Eintragung oder der Löschung verlangen, die zur Verwirklichung des durch die Vormerkung gesicherten Anspruchs erforderlich ist.(2) Das Gleiche gilt, wenn der Anspruch durch ein Veräußerungsverbot gesichert ist.