Folgender Sachverhalt: A und B sind laut Grundbucheintrag zu je 1/2 Eigentümer eines Grundstückes und des darauf stehenden Hauses. Das Haus ist komplett vermietet, die Mieteinnahmen decken die Rückzahlung des Kaufkredits. B möchte seinen Anteil als Voraberbe an seinen Sohn C übertragen. Laut Auskunft des Notars ist dies problemlos möglich. Ist das richtig oder muss A in seiner Eigenschaft als Miteigentümer dem möglicherweise zustimmen ? Kann C nach erfolgter Übertragung in den laufenden gemeinsamen Kreditvertrag einsteigen ? Der aktuelle Vertrag endet am 31.08. und muss neu verhandelt bzw. mit einer anderen Bank abgeschlossen werden ... es bietet sich also auch von diesem Gesichtspunkt her an.  Zwischen A und B wurde schriftlich vereinbart, dass A gegen Entgelt die Verwaltung des Mietobjektes übernimmt. Muss C als 'Neu'eigentümer diesen Vertrag übernehmen oder darf er ihn fristgemäss ohne Angaben von Gründen kündigen ? Hintergrund ist ein Rechtstreit, den A vor einem Jahr gegen C angestrengt hat. Aus diesem Grund wird eine 'neutrale' und unabhängige Verwaltung angestrebt, um Konfliktpotential von vornherein so gering wie möglich zu halten. Abschliessend noch die Frage: als welche Rechtsform stellt sich das Ganze überhaupt dar ? Bislang konnte dazu auch vom Notar keine eindeutige Antwort gegeben werden. Wohneigentum scheidet offensichtlich aus, da eine Aufteilung zu je 1/2 erfolgte.   Vielen Dank !

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).