Guten Tag! Ich kaufe gerade ein Wochenendgrundstück. Preis 10000 Euro in Raten zu 500€. Insgesamt 6000€ sind bezahlt. Ich stehe als Auflassungsvormerkung im Grundbuch. Der Noch-Eigentümer hat jetzt einen Strafbefehl bekommen weil er seine Eidesstattliche Versicherung wegen mehrer offener Zahlungen nicht geleistet hat. Ich gehe davon aus, dass er bald in Erzwingungshaft geht und dann seine ganzen Ländereien versteigert werden. Eigentlich müsste genug da sein für alle. Nun meine Fragen: Wie sichere ich mein bereits gezahltes Geld? Wie mache ich meine Forderung gelten damit ich möglichst bald befriedigt werde? Sollte ich besser auf das Grundstück verzichten? Soll ich noch weiter meine Raten bezahlen? Der Kaufvertrag und die Ratenzahlung ist per Notarvertrag festgelegt. Das Eigentum geht nach vollständiger Bezahlung an mich über. Wahrscheinlich unterschreibt er mir im Moment alles was ich Ihm vorlege. Sollte ich Ihm einen Schuldschein unterschreiben lassen, (ohne Einrede der Vorausklage) damit ich ggf. schneller an mein Geld komme?  Gruß Steuerzahler

§ 883 Voraussetzungen und Wirkung der Vormerkung. (1) Zur Sicherung des Anspruchs auf Einräumung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder an einem das Grundstück belastenden Recht oder auf Änderung des Inhalts oder des Ranges eines solchen Rechts kann eine Vormerkung in das Grundbuch eingetragen werden. Die Eintragung einer Vormerkung ist auch zur Sicherung eines künftigen oder eines bedingten Anspruchs zulässig.(2) Eine Verfügung, die nach der Eintragung der Vormerkung über das Grundstück oder das Recht getroffen wird, ist insoweit unwirksam, als sie den Anspruch vereiteln oder beeinträchtigen würde. Dies gilt auch, wenn die Verfügung im Wege der Zwangsvollstreckung oder der Arrestvollziehung oder durch den Insolvenzverwalter erfolgt.(3) Der Rang des Rechts, auf dessen Einräumung der Anspruch gerichtet ist, bestimmt sich nach der Eintragung der Vormerkung.