Hallo,  ich bin Bewohnerin und zugleich Besitzerin einer Eigentumswohnung. Vor zwei Jahren wurden an unseren Balkonen umfangreiche Sanierungsmaßnahmen u.a. zur Trockenlegung durchgeführt, die nicht ordnungsgemäß waren, bzw. einen schlechteren Zustand herbeiführten als vor der 'Sanierung'.Diese sollten in diesem Jahr durch die Baufirma als Regressleistung (unstrittig) neu und - eigentlich besser- gemacht werden . Nachdem nun vor ca drei Monaten die Böden wieder geöffnet wurden, geschah aber nichts weiter.   Nun zu meiner Frage:   Inzwischen sind in meiner(und auch in etlichen anderen) Wohnung massive Wasserschäden durch eindringendes Regenwasser entstanden, die -nach Auskunft einer Schadensfirma- mindestens drei Wochen Trocknungsgeräteaufstellung mit dem entsprechenden Lärm, teilweises Aufbohren des Parketts, Tapetenentfernung (wurde grad letztes Jahr renoviert) etc. erfordern werden. Ich nehme an, dass die Kosten dafür von der Baufirma übernommen werden,weil die eindeutig falsch/ bzw gar nicht gearbeitet haben und die Schäden dadurch verursachten.  Was aber ist mit der Einschränkung meiner Lebensqualität? Wenn ich Mieterin dieser Wohnung wäre, würde ich klar die Miete reduzieren und oder Anspruch auf ein Hotelzimmer o.ä. während der Trocknungs- und Renovierungsarbeiten stellen.  Wie ist das als Eigentümerin? Ich finde es unzumutbar, in einer Baustelle mit Tag und Nacht Trocknungsgerätelärm zu wohnen. Habe ich da Anspruch auf Nutzungsentschädigung (weiß nicht , wie der Fachbegriff heißt).  Zudem wurde vor einer Woche das gesamte Haus auf unbestimmte Zeit (die Rede ist von Wochen oder Monaten!)mit einer Plane abgedichtet, ich kann also nicht mehr aus dem Fenster gucken, ganz davon abgesehen, dass auch in diesem Sommer der Balkon nicht nutzbar war und ist.  Es kann doch nicht sein , dass ich aus den Fehlern eines anderen nur Schaden habe, oder?

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.