Gewerbe-Mietverhältnis endete im Dezember 2012. Die Mieträume wurden in dem Monat auch ordnungsgemäß übergeben. Seither hat sich der Vermieter/Hausverwalter in keiner Weise gemeldet.  Hierzu folgende Fragen: 1. Kann der Vermieter nun nach über 6 Monaten noch irgendwelche Forderungen anmelden (z.B. fehlende Mietzahlung, Mängel)? Wenn ja, wie lange noch? 2. Ist er nun verpflichtet, die Mietkaution herauszugeben? 3. Kann ich eine Nebenkostenabrechnung verlangen? 4. Eine Gewerbe-Rechtsschutzversicherung endete im April 2014. Muß diese Versicherung Kosten einer eventuellen juristischen Auseinandersetzung aus dem beendeten Mietverhältnis übernehmen?

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.