Sehr geehrte Damen und Herren. Wir haben eine Eigentumswohnung (Erdgeschoßwohnung )In der Teilungserklärung mit NR.1 bezeichnet in einem 2 Familienhaus gekauft,Vormerkung ist im Grundbuch eingetragen und Grunderwerbssteuer ist auch bezahlt. Es fehlt nur noch die Zustimmungserklärung der Miteigentümer ,diese weigern sich aber noch zuzustimmen da Sie noch angeblich Streitigkeiten zu klären haben mit Ihrem Bruder der uns die Erdgeschosswohnung verkauft hat. Nun haben wir einen Brief bekommen,wo ca .5 Monate vor unsererer Beurkundung des Kaufvertrags eine Mediation zwischen beiden Miteigentümern beim Amtgericht statt gefunden hat ,wo beide Parteien Regelungen getroffen haben das bestimmte Teile der Teilungserklärung geändert werden sollen. Nun stehen wir aber als Vormerkung schon im Grundbuch und die Teilungserklärung ist nicht geändert worden. Meine Frage ist :gilt diese Mediation die die beiden Streithähne geschlossen haben auch für uns als eventuell neue Eigentümer bzw. greift diese Regelung auf uns über?   Wir wurden auf das Mediationsverfahren vom Verkäufer hingewiesen ,aber der Inhalt wurde uns nicht mitgeteilt .Es wurde uns vom Verkäufer ledeglich gesagt das hat mit seiner Schwester zu tun und würde uns nicht schaden.  Laut Mediationsbeschluss sollte der bestehende Gemeinschaftsflur zum Sondereigentum der Miteigentümer Wohnung NR.2 Im Teilungsplan zugeschrieben werden und die Kellerräume NR.1 und Nr.2 als Gemeinschaftsräume benutzt werden.   Die Mediation fand vor einem Amtsgericht statt ,also Richter und beide Parteien mit Rechtsanwalt.  Es wurde alles protokoliert und vorgelesen.  Es steht ein Satz in dem Protokoll: (die Teilungserklärung soll geändert werden).  Nun zur Teilungserklärung.Die Teilungserklärung ist uns bekannt Sie ist von 1992.Dort ist sehr schön beschrieben und alles nummeriert mit 1 und 2 .Zu 1 gehört alles mit der Nummer 1 und zu 2 gehört alles mit der Nummer 2.Dann ist der Flur als Gemeinschaftsflur bezeichnet und dieser Flur soll laut Mediation zum Sondereigentum der Wohnung Nummer 2 zugeschrieben werden und Kellerraum NR.1 und NR.2 soll als Gemeinschaftskeller werden.  Was ist mit dem großen Spitzboden?dieser ist nicht Nummeriert auch nicht bezeichnet als Gemeinschaft,man kann Ihn aber nur durch eine Gallerietreppe durch die Wohnung NR.2 betreten.Diese Räume sind ausgebaut.  Wir wollen von alle dem natürlich nichts abgeben denn wir haben es so erworben.  Danke im vorraus für eine detalierte Antwort.  Wir haben auch Angst das die Mediation auf uns übergreift.    Ich zitiere das Situngsprotokoll,  In dem Mediationsverfahren  Anwesend beide Parteien&#8230;&#8230;..  1.Die Parteien sind sich darüber einig das die Teilungserklärung geändert werden soll. Sie verpflichten sich wechselseitig an der Änderung dieser Teilungserklärung teilzunehmen.  Dann sind die oben genannten Stichpunkte aufgeführt die geändert werden sollen.  Und ganz zuletzt steht: Die Parteien sind sich darüber einig,das dieser Vergleich nicht zu einer Erledigung des Rechtstreits führt.Die Parteien bitten um Abgabe des Verfahrens an den für das WEG-Verfahren zuständigen Dezernenten.Dieser soll eine großzügige Frist von ca.6 Wochen zur Stellungnahme zum Sach-und Streitstand für beide Parteien setzten.  Laut diktiert ,vorgespielt und genehmigt.

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.