Vor 17 Jahren sind wir in eine renovierte Wohnung (in einem insgesamt renovierten Altbau) eingezogen. Das Haus gehörte damals meine Eltern/Schwiegereltern. Es wurde kein Mietvertrag abgeschlossen und es gab keine mündlichen Abreden.  Zum 1.9.2007 wurde das Haus verkauft. Auch mit dem neuen Eigentümer wurde kein Mietvertrag abgeschlossen. Zum 30.6.2008 ist uns wegen Eigenbedarf gekündigt worden. Da bei uns ohnehin ein Umzug vorgesehen ist, haben wir unsererseits zum 30.4.2008 gekündigt. Unserer Frage: Müssen wir die Wohnung renovieren? Wenn ja, in welchem Umfang?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.