Guten Tag,   da ich seit dem absoluten Rauchverbot starke Umsatzeinbußen habe möchte ich nun kündigen. Folgendes steht in meinem Vertrag:  'Das Mietverhältnis beginnt am 01.03.2008 und es endet mit dem 28.02.2010 ohne das es einer besonderen Kündigung bedarf. Es verlängert sich jeweils um 1 Jahr , wenn es nicht spätestens 6 Monate vor Ablauf der Mietzeit von einer der Parteien per Einschreibebrief gekündigt wird.'  Ich habe nun zum 30.09.2011 gekündigt, aber der Vermieter meint ich müsste bis 28.02.2012 bleiben. Hat er Recht?  Vielen Dank für die Auskunft  Petra Rech

§ 580 Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters. Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen.