Hallo!  Meine Familie wohnt seit 4 Generationen im Außenbereich der Gemeinde und hat 1953 ein Grundstück (damals vom Siedlungsamt) gekauft, damit wir eine Einfahrt und etwas Platz hinter dem Haus haben. Da das Grundstück als zuwegung für Ackerflächen genutzt wird, hat sich ein Nachbar an dem Erwerb beteiligt. Leider nur mündlich, wurde vereinbart, das die Einfahrt und die folgenden etwa 250 m (2000qm) von unserer Familie genutzt werden soll, wärend die verbliebenen 3500qm dem Nachbarn zur Verfügung stehen. Auf eine Teilungsurkunde wurde von beiden kein Wert gelegt, da Nachbarn und Freunde.  40 Jahre später wurde das Grundstück neu vermessen. Mindestens 10 mal, da die Grenzen wohl strittig waren, ein Nachbargrundstück (nicht unseres) verkauft wurde, und das Grundstück kleiner war als wohl vom vorherigen Eigentümer angegeben.  So wurde das Grundstück 'Weg' auf dem Kataster um ca. 1&#176; 'gedreht' und wir haben ein keilförmiges Stück des Grundstückes 'Haus' naja, 'verloren', da das Weggrundstück auf unser Hausgrundstück 'geschoben' wurde. Wir waren damit natürlich nicht einverstanden, und weigerten uns die Grundstücksgrenze per Unterschrift anzuerkennen.   Da kam plötzlich unser anderer Nachbar, der 1953 nicht am Kauf beteiligt war, und erklärte, er wäre Miteigentümer und würde die Grenze anerkennen und unterschrieb.   Wie wir feststellen mussten, stimmte das leider. Ohne unser Wissen hatte er den halben Anteil des Grundstückes 'Weg' erworben, schon einige Jahre vorher. Wir wurden nicht informiert. Auf nachfrage beim damaligen Miteigentümer, die Tochter des damaligen Miterwerbers, wollte sie nur das Wegerecht für ihn eintragen lassen, weil dieser Ackerflächen erworben hatte die an das Grundstück 'Weg' angrenzen. Er hat sich gleich als Miteigentümer eintragen lassen. Keine Ahnung wie er das geschafft hat. Die Dame ist auch damals schon etwas Älter gewesen.  Wir haben versucht, die Grenzanerkennung anzufechten, aber vom Katasteramt wurde erklärt er wäre dazu berechtigt, und wir wären sowieso im Unrecht, die Grenze wäre so, basta.  Na gut, Thema abgehakt.  Dann ging es weiter.  Wir hatten den von uns genutzten Teil des Grundstückes 'Weg' bei der Einfahrt teilweise befestigt (gepflastert), bebaut (Schuppen, ohne Fundament ~ Wagenremise) und, da sonst keine Möglichkeit da war auch unsere Kläranlage(zertifiziert, genehmigt) teilweise auf den Weggrundstück gebaut. Aber eine 4m breite Fahrspur gelassen. - wegen Wegerecht.  Jetzt wird der hintere Teil - die o.a. 3000qm, von der Flurbereinigung aufgelöst und den Ackerflächen zugeschlagen.  Wir sind von den Sachbearbeitern dieser Flurbereinigungsbehörde belehrt worden, das wir das Grundstück 'Weg' nur als Weg nutzen dürfen und jede Bebauung und befestigung nicht rechtens sei und entfernt werden müsste.  De Facto haben wir keine Einfahrt mehr, keine Abstellmöglichkeiten für unsere Fahrzeuge und müssen an der Kreisstrasse parken. Weil der Nachbar sagt, sein Grundstück will er in voller Breite nutzen. Haben wir kein Nutzungsrecht? Er hat das Grundstück bestellt und auch Ernteertrag gehabt, durch seine schweren Landmaschinen alles kaputt gefahren (auch unsere Einfahrt), aber er hat ein höheres Eigentumsrecht als wir? Wenn ich vor meiner Haustür parke bekomme ich schon Ärger, weil er zwar vorbei kann, aber wenn gleichzeitig einer vom Weg heraufkommt könne er nicht ausweichen.  Was können wir in dieser verfahrenen Situation tun?

§ 1010 Sondernachfolger eines Miteigentümers. (1) Haben die Miteigentümer eines Grundstücks die Verwaltung und Benutzung geregelt oder das Recht, die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen, für immer oder auf Zeit ausgeschlossen oder eine Kündigungsfrist bestimmt, so wirkt die getroffene Bestimmung gegen den Sondernachfolger eines Miteigentümers nur, wenn sie als Belastung des Anteils im Grundbuch eingetragen ist.(2) Die in den §§ 755, 756 bestimmten Ansprüche können gegen den Sondernachfolger eines Miteigentümers nur geltend gemacht werden, wenn sie im Grundbuch eingetragen sind.