Sehr geehrte Anwälte, ich beabsichtige in naher Zeit aus meiner Wohnung auszuziehen. Bezogen habe ich diese im März diesen Jahres. Leider ist der im Mietvertrag niedergelegte Punkt über die Renovierung mir nicht ganz schlüssig bzw. plausibel. Muss, und wenn ja, in wie weit muss ich die Wohnung renovieren? Was ist mit üblichen Bohrlöchern (Bsp. Hängeschränke in der Küche, kleine Regale) oder farblichen Wänden? Wie verhalte ich mich richtig wenn es zur Kündigung des Mietverhätnisses kommt? Muss ich meinen Vermieter bzw. die Hausverwaltung vorab darauf hinweisen? Für Ihre Mühe schon mal vielen herzlichen Dank!   Den Auszug aus meinem Mietvertrag zitiere ich hier:  Der Mieter ist verpflichtet, die notwendigen Schönheitsreparaturen fachgerecht auszuführen. Die Schönheitsreparaturen umfassen das Streichen der Wände und Decken, wobei dem Streichen der Wände das Anbringen einer weiß gestrichenen Raufasertapete gleich steht. Weiter das Reinigen von Parkett- und Teppichböden, das Lackieren von Heizkörpern und Heizrohren, der Innentüren sowie der Fenster- und Außentüren von innen.  Üblicherweise werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeiträumen ab Mietbeginn erforderlich sein: Wand- und Deckenanstriche in Küchen und Bädern und Duschen alle 5 Jahre, in Wohn-und Schlafräumen, Dielen und Toiletten alle 8 Jahre, in anderen Räumen alle 10 Jahre; Lackieren von Heizkörpern- und rohren, Innentüren, Fenstern und Außentüren von innen alle 6 Jahre. Demgemäß sind die Mieträume zum Ende des Mietverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, der bestehen würde, wenn der Mieter die ihm obliegenden Schönheitsreparaturen durchgeführt hätte.  Die Renovierungskosten werden im Zweifel nach dem Kostenvoranschlag eines Malerfachgeschäftes ermittelt. Die Selbstdurchführung der erfolderlichen Schönheitsreparaturen bleibt dem Mieter unbenommen.  Danke und Gruß   Einsatz editiert am 23.11.2014 15:16:46

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.