Der Vermieter legt die Heizkosten pauschal auf die fünf Mietparteien im Hause um, und zwar per Quadratmeter. (Ich weiß, daß dies eigentlich nicht sein soll, aber das ist eine andere Frage. Es ist nun einmal so momentan.) Dies scheint dem von der Heizkostenverordnung vorgeschriebenen einheitlichen Maßstab für alle Mieter zu entsprechen. Da meine Mansardenwohnung jedoch viel niedrigere Decken hat als alle anderen Wohnungen und ich also einen viel geringeren Rauminhalt beheize als die anderen, stellt die Zugrundelegung der Quadratmeter für mich eine gravierende Benachteiligung dar. Ich müßte um die 80 Euro weniger im Jahr zahlen, wenn nicht die Fläche, sondern der Raum, der beheizt wird, als einheitlicher Maßstab zugrunde gelegt würde. Ich möchte daher vom Vermieter verlangen, daß der zugrunde gelegte Maßstab sachgerecht vereinheitlicht, d.h. auf die Kubikmeter statt auf die Quadratmeter abgestellt wird, und für die letzte Abrechnung (eingegangen vor einem Monat) den entsprechenden Betrag zurückfordern. Dazu würde ich gerne Ihre Rechtsauffassung hören.

§ 315 Bestimmung der Leistung durch eine Partei. (1) Soll die Leistung durch einen der Vertragschließenden bestimmt werden, so ist im Zweifel anzunehmen, dass die Bestimmung nach billigem Ermessen zu treffen ist.(2) Die Bestimmung erfolgt durch Erklärung gegenüber dem anderen Teil.(3) Soll die Bestimmung nach billigem Ermessen erfolgen, so ist die getroffene Bestimmung für den anderen Teil nur verbindlich, wenn sie der Billigkeit entspricht. Entspricht sie nicht der Billigkeit, so wird die Bestimmung durch Urteil getroffen; das Gleiche gilt, wenn die Bestimmung verzögert wird.