Meine Mutter hat ca. 1961 per Notarvertrag einen Grundstücksstreifen vom Nachbarn kostenlos übertragen bekommen, der an ihren Grund grenzt.  Dieser Streifen besteht aus 2 Flurstücken. Im Notarvertrag ist festgelegt, dass sie sich um den Eintrag im Grundbuch zu kümmern hat. Dies ist nicht geschehen, eine Frist wurde auch nicht vereinbart.  Jahre später (1976) wurde wieder eine notarielle Übertragung über die gleichen Flurstücke vereinbart und hier heißt es plötzlich,  dass für ein Flurstück nur ein wiederrufbares Nutzungsrecht besteht,  der andere aber übertragen werden soll.  Im Grundbuch wurde ein Flurstück eingetragen, das 2. nicht, weil vermutlich ein bewohnter Anbau auf der Grenze stand. Mittlerweile ist dieser Anbau verschwunden, das Nachbargrundstück verkauft und geteilt.  Der Nachbar, der das Grundstück mit dem nicht eingetragenen Streifen erworben und bebaut hat, hat nun dieses Stück einverleibt und mit einem Zaun abgegrenzt. Hierdurch ist eine evtl. Bebaubarkeit des eigenen Grundstücks erheblich eingeschränkt.  Warum es 2 Notariatsverträge gibt ist nicht bekannt. Insgesamt dreht es sich nur um ca. 60 qm in NRW.  Welche rechtlich Wirkung hat dieser 1. und dann der 2. Notarvertrag ? Kann man irgendetwas rückabwickeln oder Schadensersatz fordern ?

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.