Meine Mutter wohnt seit über 15 Jahren (bis vor ca. 5 Jahren zusammen mit meinem Stiefvater, der starb) in meinem EFH. Sie wohnt dort ohne Vertrag oder vereinbartes Nutzungsrecht und zahlte logischerweise nie Miete. Ich habe ihr, bis auf s.u. nur Besuchsrecht Bruder, nie dreingeredet, sie hat Arbeiten im / am Haus nach ihrem Gusto &plus; auch von Fremdfirmen machen lassen.  Allerdings hatte ich ihr klar von Anfang an klar gemacht, dass mein Bruder (Sorte Bankrotteur, Betrüger &plus; Mietschuldner) lediglich Besuchsrecht hat.  Aus gegebenem Anlass hatte ich meiner Mutter unlängst untersagt, ihn im Haus noch irgendetwas 'machen' oder reparieren zu lassen oder in der Wohnung herumzuschnüffeln bzw. nicht in seinem Eigentum befindliche Gegenstände ohne Erlaubnis mitzunehmen. Gleichzeitig klar ausgedrückt, dass sie bei Zuwiderhandlung mein Haus unverzüglich zu verlassen hätte.  Nachdem kurze Zeit darauf, doch etwas gemacht wurde, bekam sie einen Brief, in dem ich sie aufforderte, zu ihrem Sohn zu ziehen und diesem Hausverbot erteilt.  Beim heutigen Arzttermin, meine Mutter ist schon länger krank, hat mich mein Bruder and er Haustüre tätlich angegriffen (blaue Flecken am re Oberarm) und wollte mich nicht reinlassen, da ich keinerlei Recht hierzu hätte &plus; meine Mutter auch nicht 'rauswerfen' könne und er sich solange im  Haus aufhalten könnte, wie er bzw. meine Mutter das will -&gt; es gäbe auch ohne Miete ein Gewohnheitsrecht.  Meine Frage: Habe ich tatsächlich keinerlei Rechte und muss alles dulden oder kann ich meine Mutter schnellstens aus dem Haus bekommen?  Herzlichen Dank für eine wie auch immer ausfallende Antwort.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.