Wir haben unser Elternhaus über eine Online Plattform angeboten. Mindestpreis vorgegeben, Preis VB, bei mehreren gleichlautenden Angeboten sollte das Los entscheiden. Der so ausgeloste 'Gewinner' (der uns auch schon im Vorfeld dringlichst gebeten hatte 'ich zahle auch gerne mehr' ihm das Haus zu verkaufen) hat uns darauf hin schriftlich eine verbindliche Kaufzusage mit den von uns geforderten Bankunterlagen zugesandt. Notar Termin wurde vereinbart, Käufer hat diesen bestätigt. Darauf hin haben wir allen anderen Interessenten abgesagt. 10 Tage vor dem Notar Termin kommt nun der Käufer und tritt von seiner Zusage zurück, da er sich wohl parallel für einen Bauplatz beworben hatte und diesen nur zugesagt bekommen hat.   Was tun? Auf uns kommen ja jetzt Kosten zu und u. U. auch Verluste da ev. die Immobilie nicht mehr zum ursprünglichen Preis verkauft werden kann.  Haben wir in diesem Fall die Möglichkeit den Käufer in Regress zu nehmen?   Einsatz editiert am 06.05.2014 11:20:08   Einsatz editiert am 06.05.2014 11:26:07

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.