Folgender Sachverhalt:  In einer größeren Wohnanlage gibt es 2 verschiedene Häuserblöcker A und B, sowie 2 verschiedene Tiefgaragen A und B.  Beide Häuserblöcker haben jeweils eine andere Schließung.  Alle aus dem Häuserblock A haben einen Stellplatz in Tiefgarage A, vom Häuserblock B bis auf 2 alle in Tiefgarage B, die 2 anderen in A. Es gibt aber auch einen gemeinsamen Innenbereich.  Nun wurde durch den Beirat und Bauträger aus Block A entschieden, dass ein Teil des Tiefgaragenzugangs mit der Hausschließung aus A abgeschlossen  wird. Genau diesen Eingang nutzen die beiden aus B (wird von A kaum bis gar nicht genutzt), was dazu führt, dass bei jedem Betreten die Tiefgarage erst aufgeschlossen werden muss und man einen 2. dicken Schlüssel mit sich führen muss.  Ansonsten hat dieses Problem niemand, da der aus Block A genutzte Zugang aus dem dortigen Treppenhaus  ist. Dies ist auch der Hintergrund, da man vermeiden will, dass jeder aus Block B durch die Tiefgarage in das Treppenhaus gelangen kann. Auch wenn der nun abgeschlossene Zugang in einem geschützten Bereich ist.  Alles etwas kompliziert zu erklären, aber möchte jetzt auch nicht zu viele Details nennen.  Von der Hausverwaltung wird dies auf die nächste Eigentümerversammlung geschoben, welche erst Mitte 2014 ist.  Es sind alles Kaufwohnungen, beim Kauf hatten die beiden betroffenden keinerlei Kenntnis, dass sie eigentlich in einer anderen Garage sind, die für den Block gar nicht vorgesehen ist.  Das mag jetzt alles nauch total übertrieben klingen, aber der Umstand ist schon einfach unschön.  Kann man unter diesen Umständen eine Tiefgaragenschließung mit dem gleichen Schlüsselsystem wie die Hausschließung erwarten?  Gibt es da irgendwelche argumentativen Ansätze oder sogar Urteile, oder ist dies einfach nur Pech?  Bei der Eigentümerversammlung wären die Chancen sicherlich sehr gering einen Mehrheitsbeschluss zu erreichen.   Einsatz editiert am 25.10.2013 17:12:40

§ 97 Zubehör. (1) Zubehör sind bewegliche Sachen, die, ohne Bestandteile der Hauptsache zu sein, dem wirtschaftlichen Zwecke der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zu ihr in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen. Eine Sache ist nicht Zubehör, wenn sie im Verkehr nicht als Zubehör angesehen wird.(2) Die vorübergehende Benutzung einer Sache für den wirtschaftlichen Zweck einer anderen begründet nicht die Zubehöreigenschaft. Die vorübergehende Trennung eines Zubehörstücks von der Hauptsache hebt die Zubehöreigenschaft nicht auf.