Anfang Juli 2009 schloss ich mit meiner Vermieterin einen Mietvertrag über eine 50 m&#178; Wohnung. Mietbeginn war der 01.11.2009.  Am 27.04.2010 erhielt ich die Kündigung wegen Eigenbedarfs zum 01.08.2010.  Der Vater der Vermieterin , selbständiger Zimmermann , ist auf Grund schlechter Auftragslage in finanzielle Schwierigkeiten geraten und musste sein Haus kurzfristig verkaufen. Die finanziellen Probleme sollen angeblich seit Anfang Januar eingetreten sein. Das Haus ist auch bereits Anfang April verkauft worden.  Neben der gezahlten Maklercourtage in Höhe von 844,90 € fielen natürlich auch Umzugskosten an.  Ist die Kündigung wegen Eigenbedarfs nach so kurzer Mietdauer rechtens ? Da ich keine Rechtschutzversicherung abgeschlossen habe bin ich unsicher ob ich mich auf einen Prozess einlassen soll.  Die Vermieterin hat mir 350 € Kulanzzahlung angeboten. Diese habe ich abgelehnt und 1500 € verlangt. Nun will Sie sich auf keinen Vergleich mehr einlassen.  Ich habe der Kündigung noch nicht widersprochen , da die Vermieterin mich in der Kündigung nicht auf mein Widerspruchsrecht hingewiesen hat.  Wie soll ich mich verhalten ? Welchen Schritt empfehlen Sie mir ? Hat ein Prozess Aussicht auf Erfolg?  Mit freundlichen Grüßen

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.