Ich wohne in Baden-Württemberg und habe ein kleines Grundstück mit einem Haus darauf.  Es befindet sich an eine Straßenecke (grenzt an die zwei verschiedene Straßen).  An die beiden offenen Seiten von dem Grundstück befinden sich jeweils kleine Flurstücke die zur Gemeinde gehören (zwischen meinem Grundstück und Straße).  Das heißt ich muss immer über eine von diesen Grundstücken gehen um in meinem Haus oder Garage zu gelangen.  Dieser Zustand dauert schon mindestens die letzten 25 Jahren, vielleicht noch länger.  Ich war allerdings selber nicht die ganze Zeit Besitzer vom Haus.  Laut Notar ist nichts von einem Geh oder Fahrrecht im Grundbuch für diesen Flurstücken eingetragen.  Jetzt hat sich der Gemeinde gemeldet und haben gesagt das Vermessungsamt drängt sie dazu diese (und auch andere bei uns im Dorf) Ungereimtheiten zu regeln.  Daraufhin will die Gemeinde dass ich Ihnen die zwei Flurstücke abkaufe, sonst komme ich nicht mehr auf meinem Grundstück.  Flurstück 1) 20m&#178;, befindet sich zwischen Gehweg und meinem Grundstück.  Gemeinde möchte 20€/m&#178; dafür haben also 400€.  Flurstück 2) 65m&#178;, befindet sich zwischen meinem Grundstück und geplasterte Straßenrand (ca. 1m breit, kein wirklichen Gehweg).  Gemeinde möchte 120€/m&#178; dafür haben also 7.800€.  Die meinen dass diese Flurstück bebaubar ist und von daher muss ich einen höheren Preis dafür bezahlen.  Ich muss auch dazu sagen der Vorbesitzer hat eine Eingangstreppe zur Haus gebaut die etwas über die Grenze geht in diese Flurstück rein.  Frage 1) Muss ich die Flurstücke kaufen oder habe ich auch andere Möglichkeiten? z.B. Gewohnheitsrecht oder Notwegsrecht  Frage 2) Falls ich sie doch kaufen muss und auch die oben genannten Preisen bezahlen muss, wie kann ich sicherstellen dass das eine Flurstück doch auch später noch bebaubar sein wird?  Bzw. wo wird das festgelegt/festgeschrieben?  Frage 3) Auf dem einen bebaubaren Flurstück steht ein Verkehrsschild.  Was passiert damit falls ich den Flurstück abkaufen muss?   Vielen Dank im Voraus.

§ 890 Vereinigung von Grundstücken; Zuschreibung. (1) Mehrere Grundstücke können dadurch zu einem Grundstück vereinigt werden, dass der Eigentümer sie als ein Grundstück in das Grundbuch eintragen lässt.(2) Ein Grundstück kann dadurch zum Bestandteil eines anderen Grundstücks gemacht werden, dass der Eigentümer es diesem im Grundbuch zuschreiben lässt.