Ich habe eine ältere Eigentumswohnung gekauft.  Vom Vorbesitzer habe ich das Gutachten eines Vermessungsingenieurs erhalten, in dem Raummasse und Wohnfläche ermittelt worden sind. Dieses Gutachten war 2008 von der Eigentümergemeinschaft in Auftrag gegeben worden.  Auf diese Gutachten habe ich mich verlassen und die Wohnung daher vor dem Kauf nicht selber nachgemessen.  Nach dem Kauf fällt mit jetzt auf, dass der Ingenieur eine Raumlänge falsch gemessen hat. Der betreffende Raum ist ca. 50 cm kürzer als im Gutachten behauptet. Dieser Fehler führt zu einer Minderung der Fläche in diesem Raum um ca. 3qm oder 11%. Auf die ganze Wohnung bezogen ist die Fläche ca. 2% zu groß ermittelt worden.  Meines Erachtens ist mir folgender Schaden entstanden: 1.um 2% zu hoher Kaufpreis 2.Kosten neue Schränke (die alten passen nur an 50cm längere Wand) 3.um 2% zu hohe Umlagen  Ich unterstelle niemandem Vorsatz oder arglistige Täuschung! Ich will wegen des Fehlers auch nicht vom Kauf zurücktreten. Ich will lediglich Kompensation für den entstandenen Schaden.  Wie, von wem und wofür kann ich Kompensationszahlungen bekommen? Kann ich Änderung des Umlageschlüssels für die Zukunft verlangen sowie Kompensation für Überzahlungen in der Vergangenheit? Kann ich das auch ohne anwaltliche Unterstützung angehen? Was sollte ich jetzt konkret tun?

§ 437 Rechte des Käufers bei Mängeln. Ist die Sache mangelhaft, kann der Käufer, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 439 Nacherfüllung verlangen, 2.nach den §§ 440, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 441 den Kaufpreis mindern und 3.nach den §§ 440, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.