Guten Tag,  mit der Fa. xyz, haben wir im letzten Jahr einen Grundstuecks-Reservierungsvertrag abgeschlossen. Zwei Zahlungen sind im Sommer 2012 geflossen (insgesamt 43.740 Euro). Die dritte Zahlung sollte mit dem Kauf des Grundstuecks am 30.05.2013 erfolgen.   Es wurde uns glaubhaft versichert, dass die Erschliessung und im Oktober 2012 beginnen wuerde.  Frau xyz ist die Inhaberin der Firma, Ihr Mann der ausfuehrende Part der Bauvorhaben. Herr xyz is toedlich erkrankt und hat nur noch 4 Monate zu Leben. Die Erschliessung hat nicht stattgefunden, seitens der Gemeinde gibt es keine Erschliessung und keinen genehmigten Bebauungsplan.   Wir wollten jetzt aufgrund der neuen Informationen vom Reserierungsvertrag zuruecktreten und haben dies per email Ende Dzember 2012 getang. Heute hoerte ich von Frau xyz telefonisch (beide Personen sind uns seit Jahren persoenlich bekannt), dass das Geld nicht mehr vorhanden sei und die Fa. so gut wie Pleite ist. Sie wuerde die Erschliessung aber mit einem anderen Partner vortfuehren wollen.   Meine Frag ist nun, was ist zu tun? Kann ich das Geld einklagen und wie hoch sind meine Chancen, dieses wieder zu bekommen?  Danke fuer Ihre Info.  Freundliche Gruesse

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.