Sehr geehrte Damen und Herren,  ich besitze Haus (DHH) und Grundstück in Bayern. Mein Haus wurde 2008 in einer Baulücke bestehend aus 3 Grundstücken auf dem mittleren Grundstück errichtet. Auf den beiden anderen Grundstücken werden gerade Häuser, jeweils DHH, errichtet.  Die Grundstücke befinden sich an einem öffentlichen Fußweg. Das Gelände fällt direkt am Fußweg senkrecht auf etwa 2,5 Meter Tiefe ab, d.h. die Grundstücke liegen 2,5 Meter tiefer als der Fußweg. Dies ist auch der natürliche Geländeverlauf, der Fußweg wurde erst während meiner Bauphase in dieser Form geschaffen. Aufgrund der Baugrenze haben die Häuser und Garagen 3 bis 7 Meter Abstand vom Fußweg. Dieser Graben zwischen Fußweg und Häusern ist zu verfüllen, d.h. das Erdgeschoß ist auf dieser Hausseite eigentlich ein Kellergeschoß (max. Geschoßzahl ist I&plus;II).  Da ich das mittlere Grundstück zuerst bebaut habe, mußte ich meinen 'Graben' zwischen Haus und Fußweg rechts und links mit Stützmauern in Form von L-Steinen aus Beton 2,5 Meter hoch sichern. Der Graben ist in voller Höhe verfüllt und als Garageneinfahrt, Hauszugang und Rabatte gestaltet. Die Stützmauern/Grenzwände stehen auf meinem Grundstück.  Die Fragen lauten: 1. Dürfen unsere links- und rechtsseitigen Nachbarn ihre Gräben zwischen Haus und Fußweg unter Nutzung meiner Stützmauern verfüllen und ihrerseits Garageneinfahrt usw. darauf errichten? Ich bin für Unterhalt und Standfestigkeit meiner Stützmauern verantwortlich. Meine Nachbarn hätten die entsprechenden Vorteile, keine Stützmauern errichten zu müssen, sondern können ihre Vorgarten- und Eingangsgestaltung auf der von mir geschaffenen Basis errichten. 2. Lassen sich die Nachbarn an den Wartungs- oder gar Baukosten für meine Stützmauern beteiligen, wenn sie keine eigenen Mauern errichten müssen? 3. Welche Rechte und Verpflichtungen haben ich und meine Nachbarn, wenn es Probleme mit meiner Stützmauer gibt wie Schäden, Baumaßnahmen usw.   Eine Beeinträchtigung meiner Stützmauern aufgrund der guten Bauausführung ist durch die Mitbenutzung derzeit nicht zu erwarten. Da jedoch meine Stützmauern bei dieser Größe ziemlich teuer waren und mögliche zukünftige nachbarschaftliche Probleme vermieden werden sollten, möchte ich ungern ihre Mitbenutzung gestatten.

§ 909 Vertiefung. Ein Grundstück darf nicht in der Weise vertieft werden, dass der Boden des Nachbargrundstücks die erforderliche Stütze verliert, es sei denn, dass für eine genügende anderweitige Befestigung gesorgt ist.