Hallo,  wir hatten vor einigen Monaten eine Ferienwohnung fuer einen laengeren Zeitraum angefragt. Eine Woche spaeter kam bei einer Besichtigung der Wohnung im Beisein meiner Familie zu einer muendlichen Zusage des Vermieters. Der Vermieter versprach, den Mietvertrag innerhalb einer Woche aufzusetzen und uns zukommen zu lassen. Nachdem wir einige Wochen trotz mehrerer Kontaktversuche nichts vom Vermieter gehoert hatten, bekamen wir nun 6 Wochen vor Antritt eine schriftliche &lsqb;email&rsqb; Kuendigung. Begruendung dieser, vorherige Mieter haetten sich unzumutbar laut benommen und er loese daher seine Ferienwohnung auf.  Einen preislich gleichwertigen Ersatz ueber diesen langen Zeitraum zu finden ist so kurzfristig nicht machbar. Ausserdem entstehen uns Mehrkosten, welche wir nicht bereit sind, mit stillschweigender Billigung zu zahlen.  Aus unserer Sicht ist es zu einem &lsqb;Miet-&rsqb; Vertragsabschluss durch die muendliche Zusage vom Vermieter gekommen, obwohl weder ein schriftlicher Vertrag vorhanden ist, noch Miete gezahlt wurde.  Unsere Fragen sind daher:  1.Auf welche Paragraphen des BGB koennen wir uns bei einem Widerspruch oder Schadensersatz berufen? 2.Gibt es ein Anrecht auf Schadensersatz? 3.Falls ja, wie hoch kann dieser sein? 4.Kann der Vermieter durch einer erneuten Zusage einen eventuellen Schadensersatz abwenden? 5.Kann ein &lsqb;wahrscheinlich teureres&rsqb; Objekt bereits angemietet werden, obwohl es noch zu keiner Schadensersatzforderung unsererseits gekommen ist?  Vielen Dank.

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.