Eine etwas untypische Situation: meine Familie und ich moechten ein Doppelhaus mieten und die Vermieter moechten den Vertrag gerne auf 5 Jahre befristen. Wir haben mit einer Hoechstgreneze von 5 Jahen auch ueberhaupt kein Problem, aber wir moechten uns nicht auf 5 Jahre festlegen ohne die Moeglichkeit einer ordentlichen Kuendigung mit der 3-Monats-Frist zu haben. Wir wollen mobil bleiben und nicht auf die Moeglichkeit verzichten, den Vertrag nach z.B. 2 Jahren zu kuendigen. Da die Vermieter aber nach 5 Jahren einen geplanten Eigenbedarf haben, wollen sie natuerlich gerne eine Befristung. Meine Frage: kann ein befristeter Mietvertrag auch mit Moeglichkeit der ordentlichen Kuendigung abgeschlossen werden? Also quasi ein Mietvertrag mit einer maximalen Dauer von 5 Jahren, der aber jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten gekuendigt werden kann? Und wenn ja: kann der Formularvertrag der vorliegt einfach entsprechend abgeaendert werden (also beim befristeten Vertrag einfach den Absatz mit (vereinfacht) 'eine vorzeitige Kuendigung wird ausgeschlossen' streichen? Oder muss noch etwas anderes beachtet werden? Vielen Dank!

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.