Sehr geehrte Damen und Herren,  ich würde gerne ein renovierungsbedürftiges Haus ersteigern, das nur durch ein genehmigtes Bauvorhaben wieder bewohnbar würde. Eine Wiederherstellung der bereits begonnenen Abrissarbeiten für den Umbau ist nicht wirtschaftlich. Ersteigert werden soll es zusammen mit einem Freund meines Mannes.  Da ich einen Antrag auf Erwerbsunfähigkeitsrente gestellt habe, der zurzeit bei Gericht läuft, kann ich zwar Mieteinnahmen haben, die nicht rentenschädlich sind, aber wie sieht das mit diesem Umbau-Anbauvorhaben aus.  Zum einen frage ich mich, ob alleine die Erteilung von Aufträgen an die Unternehmen rentenschädlich ist und dann bleibt ja noch die Sache mit dem Miteigentümer.   Wie kann ich ohne ein Risiko oder besser gesagt mit geringem Risiko ein Geschäft mit dieser Person machen. Welche Verträge kann ich schließen ohne für das Geld des anderen zu bürgen. Beispielsweise soll unser Vermögen nicht vor dem Finanzamt zusammen betrachtet werden. Wir hatten gedacht, dass mein Mann das Haus kauft, dann hätte ich nicht die GbR auf mich. Obwohl eine GbR wohl die risikoreichste Variante ist und wir so etwas nicht wollen.  Da aber mein Mann Kinder hat, die sich als undankbar und schlimmer erwiesen haben, will er keine Immobilie hinterlassen, bei der ich die Kinder auszahlen muss. Also müsste das Haus mir gehören und die zu schließenden Verträge auch, es sei denn es gibt eine andere schöne Lösung.  Falls Sie noch Informationen brauchen, bitte melden. Mit freundlichen Grüßen

§ 747 Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil verfügen. Über den gemeinschaftlichen Gegenstand im Ganzen können die Teilhaber nur gemeinschaftlich verfügen.