A ist Eigentümer eines hintergelegenen Hammergrundstücks mit einer einzigen Zufahrt/Wegefläche an die öffentliche Verkehrsfläche in der Breite von in etwa eines KFZ.  B ist Eigentümer des vorderliegenden Grundstücks und wurde von A mit einer Grunddienstbarkeit in Form eines Geh- und Fahrrechts, sowie einer Baulast 'uneingeschränkte Zufahrt' ausgestattet. Das Einräumen des Wegerechts erfolgte im Kaufvertrag abstrakt und optional, bevor das Eigentum an B überging. B möchte diese inzwischen eingetragenen Rechte nutzen, um zu seiner nun errichteten Garage zu gelangen. Der Zugang zur Garage ist fußläufig auch über das eigene Grundstück von B neben dem Weg möglich. Der Hauseingang von B liegt auf einer unmittelbar an die öffenliche Verkehrsfläche angrenzenden Seite.  Beide Grundstücke wurden erst vor kurzem bebaut und die Wegefläche ist daher noch nicht angelegt. Der Weg läßt im derzeitigen Zustand keine Zufahrt zur Garage von B zu, da das Geländeniveau auf Seite von B bedeutend abweicht. Die Wegefläche ist eingeschottert, so dass sie von A problemlos zu benützen ist.  Nun die Fragen von A:  * Kann B die Ausführung des Wegs von A derart einfordern, so dass der Zugang zu seiner Garage möglich wird? (A hatte im Übrigen zur Abstimmung und Kontaktaufnahme vor Aufnahme des Bauvorhaben aufgefordert - dies wurde aber von B ignoriert)  * Darf A generell auf der Zufahrt parken (selbstverständlich wird auf Anforderung sofort geräumt, B kann auch in der Nähe parken)?  * Darf A wenigstens solange auf der Zufahrt parken, wie eine bestimmungsgemäße Nutzung der Zufahrt für B nicht möglich ist?  * Darf A die Zufahrt mit einem Tor versehen oder kollidiert das mit dem als Baulast abgegebenen 'Uneingeschränkten Zugang'. (Das Bauamt hat übrigens damals vor Unterzeichnung mündlich zugestimmt).  * Kann A denn B an den Kosten beteiligen, um die Zufahrt überhaupt für B nutzbar zu machen?  * Darf A vorübergehend die Nutzung des Wegs als zuFAHRT für B zur Garage verweigern, da eine bestimmungsgemäße Benutzung ausgeschlossen ist?

§ 1020 Schonende Ausübung. Bei der Ausübung einer Grunddienstbarkeit hat der Berechtigte das Interesse des Eigentümers des belasteten Grundstücks tunlichst zu schonen. Hält er zur Ausübung der Dienstbarkeit auf dem belasteten Grundstück eine Anlage, so hat er sie in ordnungsmäßigem Zustand zu erhalten, soweit das Interesse des Eigentümers es erfordert.