Ausgangssituation.  Das Frischwasser wird von einem privaten Versorger geliefert. Die Rohrleitung/Stichleitung liegt auf einem fremden Grundstück und beliefert zwei Eigentümer. Auf dem fremden Grundstück liegt auch die Anschlussstelle, wo die Verteilung der Wasserleitung für den jeweiligen Hausanschluss getrennt/geteilt wird. Ab diesen Punkt, verlaufen zwei neue Leitungen für die Wasserversorgung zu den zwei Häusern mit unterschiedlichem Grundstück und Eigentümer.   Zwischen Eigentümer A (mein Nachbar) wo sich die Stichleitung befindet, wurde seinerzeit eine Sondervereinbarung mit dem Privaten Versorger geschlossen, in dem sich mein Nachbar dazu verpflichtet hat für die Wartung und die Instandhaltung der Stichleitung aufzukommen. Diese Sondervereinbarung wurde auch mit meinem Vorbesitzer getroffen, war aber nicht Gegenstand zum Kaufvertrag und wurde nie im Grundbuch eingetragen, sodass ich davon Kenntnis haben konnte. Die Sondervereinbarung habe ich erst erhalten, als der Schaden entstanden ist und der Private Versorger auf die Vereinbarung hingewiesen hat und ich diese dann beim Versorger angefordert habe, um Kenntnis zu erlangen. Das war vor einem Jahr. Daraufhin habe ich geschrieben, dass ich für die Wartung und die Instandhaltung nicht zuständig bin und die beiden Parteien dieses doch bitte untereinander klären sollen.   Mein Nachbar möchte, das ich mich zu 50% an der Instandhaltung beteilige. Der Private Versorger will das die zwei Grundstückseigentümer dafür aufkommen. Mein Angebot war, dass ich und der Versorger sich zu jeweils 25% beteiligen und der Nachbar zu 50%. Ich möchte betonen, nur im Interesse eines guten nachbarschaftlichen Verhältnisses wegen.  Vor einem Jahr war der Wasseraustritt nicht deutlich, da kein Wasser an die Erdoberfläche ausgetreten ist. Stand heute ist es sichtbar und vor der Garage meines Nachbarn verläuft ein kleines Bächlein. Der Nachbar muss jetzt zügig was unternehmen, weil sonst eventuell Folgeschäden entstehen können. Sollte ich mich nicht beteiligen, will der Nachbar eine Leitung verlegen, die nur sein Haus versorgt. Dann hätte ich kein Wasser mehr.  Der private Versorger hat jetzt angeblich einen Wasserverlust von ca. 320 Kubik und würde sich höchstens mit 10% an den Gesamtkosten beteiligen, wenn die Leitung komplett neu und an einer anderen Stelle (gemeinsamer Weg von Eigentümer A und B) verlegt wird.   Wie ist die Rechtslage.  1) Es besteht ein Versorgungsvertrag mit dem privaten Versorger aber keine Instandhaltungsverpflichtung an der Stichleitung. Diese Sondervereinbarung hat der Private Versorger versäumt abzuschließen und beruht sich auf Übergang dieser Vereinbarung mit dem Kauf des Grundstückes.  2) Die Leitung liegt nicht auf meinem Grundstück. 3) Wenn der Nachbar eine neue Leitung verlegt, wer ist verpflichtet (Nachbar oder Privater Versorger) den jetzigen Zustand zu gewährleisten, dass ich weiterhin mit Frischwasser beliefert werde.  Was können Sie mir empfehlen, da es sich um Wasser handelt und die jetzige Situation sich höchstwahrscheinlich verschlechtern wird. Zum Schluss, ich habe keinen Wasserdruckverlust.  Vielen Dank vorab!

§ 1021 Vereinbarte Unterhaltungspflicht. (1) Gehört zur Ausübung einer Grunddienstbarkeit eine Anlage auf dem belasteten Grundstück, so kann bestimmt werden, dass der Eigentümer dieses Grundstücks die Anlage zu unterhalten hat, soweit das Interesse des Berechtigten es erfordert. Steht dem Eigentümer das Recht zur Mitbenutzung der Anlage zu, so kann bestimmt werden, dass der Berechtigte die Anlage zu unterhalten hat, soweit es für das Benutzungsrecht des Eigentümers erforderlich ist.(2) Auf eine solche Unterhaltungspflicht finden die Vorschriften über die Reallasten entsprechende Anwendung.