Sehr geehrte Juristen/innen,  Meiner Mutter hat in ihrer Wohnung 47 Jahre gewohnt. Nun zieht sie aus. Muß Sie die Renovierung des Bades (Fliesen und Wanne müssten erneuert werden) bezahlen oder muß das der Vermieter tun ?   Die Fliesen (Boden und Wand)wurden in all den Jahren nicht renoviert, die Wandfliesen beulen sich irgendwie aus, auch die Badewanne ist die gleiche. Ein neues Klo und Waschbecken dagegen hat sie vor ca. 5 Jahren bekommen.  Muss sie nun neue Fliesen/Wanne besorgen/bezahlen, weil man sagt, bei Einzug waren sie neu oder gehört das zu der Kategorie, der Mieter hat ein Recht auf Renovierung nach einer bestimmten Zahl von Jahren ?   Was die Miete angeht, so wurde sie in der Zeit ein paar Mal angehoben, aber nicht nennenswert, glaube ich.  Danke für Ihre kompetente Auskunft.  Mit freundlichen Grüßen, Frau B.A.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.