Sehr geehrter Anwalt,  haben beim Bodenaushub feststellen müssen, dass in ca 1,5m unten im Boden Ziegeln, Holzteile wahren. Der Verkäufer hat sich davon nicht beeindrucken lassen. Beim weiteren Bodenaushub in ca. 2m kam ein Riesiger Betonkörper von ca. 4m auf 5m zum Vorschein. Mussten alles abtragen, Boden nicht Tragfähig.  Im Vertrag steht; Jede Gewährleistung wird ausgeschlossen. Der Käufer kauft den Vertragsgegenstand wie er liegt und steht. Der Verkäufer haftet nicht für Beschaffenheit, Freiheit von Bodendenkmälern, Flächenmaß und sonstige Sachmängel aller Art, sondern nur dafür das sich der Zustand des Vertragsgegenstands bis zur Übergabe nicht verschlechtert, gewöhnliche Abnutzung ausgenommen. Der Verkäufer versichert, das ihm von verdeckten Mängeln nichts bekannt ist. Bedeutung und Tragweite dieser Vereinbarung wurden erörtet.   Auf dem Grundstück Stand vor ca. 4Jahren ein Bauernhof ca. 4100m, dann der Abriss sind draus 4 Einfamilien Grundstücke und 4 Dachhaushälften geworden. Der Verkäufer ist der Erbe des Bauernhofs und der Geschäftsführer des Bauunternehmens ( Johann Stadler Vermögensverwaltung UG & Co. KG, Bach/Frengkofen ) der das Arial letztendlich Erschlossen hat.  Somit denke ich das Herr Stadler genau gewusst hat was unter der Erde ist oder war.   Unter Hinweise steht noch; das ein Unbedenklichkeitsbescheinigung nach GrErwStG besteht und ein Vorkaufsrechtsnegativzeugnis was versteht man darunter und haben wir die Möglichkeit Ihm zum Kostenübernahme zu überzeugen?   Ein Nachbar der auch auf dem Arial gebaut hat hat leider sein Rechtsstreit in der gleichen Sache ( Bodenaustausch) verloren. Ist  sehr demotivierend.  :-(  Mit freundlichen Grüßen Hügel

§ 124 Anfechtungsfrist. (1) Die Anfechtung einer nach § 123 anfechtbaren Willenserklärung kann nur binnen Jahresfrist erfolgen.(2) Die Frist beginnt im Falle der arglistigen Täuschung mit dem Zeitpunkt, in welchem der Anfechtungsberechtigte die Täuschung entdeckt, im Falle der Drohung mit dem Zeitpunkt, in welchem die Zwangslage aufhört. Auf den Lauf der Frist finden die für die Verjährung geltenden Vorschriften der §§ 206, 210 und 211 entsprechende Anwendung.(3) Die Anfechtung ist ausgeschlossen, wenn seit der Abgabe der Willenserklärung zehn Jahre verstrichen sind.