Guten Tag, eine Frage zur Renovierung bei Auszug. Muss ich die Wohnung streichen oder nicht.  Im Mietvertrag steht unter §7: ... Schönheitsreparaturen sind nach folgendem Zeitplan, jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses an, auszuführen: Küche, Bäder, Duschen und Toiletten alle drei Jahre; alle übrigen Wohnräume, Flure, Diele alle 5 Jahre; Keller, Garage u. sonst Nebenräume alle 7 Jahre. Der Anstrich der Türen, Fesnter, Heizkörper und Heizrohre in allen Räumen ist grundsätzlich alle 7 Jahre zu erneuern....  unter §18 sonstige Vereinbarungen steht:  1. Die Wohnung wird weiss gestrichen und besenrein übergeben. Bei Beendigung des Mietverhälnisses verpflichtet sich der Mieter das Mietobjekt ebenfalls besenrein und frisch gestrichen zurückzugeben. Die Wände und Decken sind weiss zu streichen, Parkett- und Laminatböden sind fachgerecht zu reinigen, Küche und Sanitäreinrichtungen sind in ordnungsgemäß sauberen und voll funktionesfähigen Zustand zurückzugeben. Dies betrifft auch das Putzen und Reinigen von Fenstern, Türen, Rolläden. Diese Regelung ersetzt insoweit die Fristenregelung in $7.  Kann die Vermieterin nun verlangen, dass ich dies alles durchführen muss ? Danke

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.