Wegen Schimmels in allen Wohnräumen einer 2-Zi-KÜ-Bad-Wohnung wurde der Vermieter aufgefordert, Abhilfe zu schaffen, da offensichtliche Ursache Baumängel. Unter meiner Wohnung liegende Kellerwände waren pitschnass. Es geschah nichts. Ich wurde, wie in solchen Fällen üblich, bezichtigt, falsch gelüftet zu haben.  Kündigung des Mietvertrages fristgemäß zum 30.4.11 . Einstellung der Mietzahlung für Februar und Folgende. Räumung der Wohnung am 5.3.11 . Verschimmelte Teppichböden wurden in der Wohnung zurück gelassen.  Diverser Schriftverkehr mit Vermieter. Meinerseits Versuch einer außergerichtlichen Klärung mit dem Vermieter, welche dieser mehrfach ablehnte.  Auch bis Mitte September immer wieder Schriftverkehr und Mahnungen des Vermieters. Ablehnung durch mich bzw. Vorschläge zur gütlichen Beilegung, die wiederum abgelehnt wurden.  Wie sind hier im Mietrecht die Klagefristen ? Bis wann hätte der Vermieter die noch ausstehenden Mieten und evtl. Kosten einklagen müssen ? Hat irgendeine Aktion ( Brief, Mahnung, Klärungsversuch, Fristsetzung  etc.) , aufschiebende Wirkung ?   Was gilt für den Vermieter, gelten die gleichen Fristen für mich, um Schäden einzuklagen durch eine Gegenklage, falls ich noch verklagt werde ?  Danke für kurze Darstellung der Fristen und Fakten unter Brücksichtigung der oben angeführten Daten.

§ 195 Regelmäßige Verjährungsfrist. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.