Ich habe vor 2 Jahren ein Grundstück in München erworben, auf diesem Grundstück stand eine Garage direkt an der Grundstücksgrenze und war mit der Nachbargarage zusammengebaut. Beide Garagen hatten eigene, zusammengebaute Wände, auf dem Dach war eine Isoliermatte über beide Garagen gelegt, um zwischen den Wänden ein Eindringen von Feuchtigkeit zu vermeiden.  Im Rahmen eines Neubaus habe ich nun meine Garage abgerissen und eine neue Garage im Abstand von ca. 5-10cm von der alten Garage aufgestellt. Der Abriss erfolgte sauber, so dass an der Nachbargarage keine Schäden entstanden. Da die neue Garage kürzer und weniger hoch ist als die alte, ist vorne jedoch ein unverputztes Stück der Wand der Nachbargarage entstanden. Die Isoliermatte, die über beiden Garagen lag, hängt nun zwischen beiden Garagen ca. 30cm nach unten.  Mein Nachbar verlangt nun, dass ich zum einen das freiliegende Stück seiner Garagenwand verputze und dass ich zum zweiten einen Spengler beauftrage, um anstatt der herunterhängenden Isoliermatte an seiner Garage einen professionellen Dachabschluss herstellen zu lassen.  Meine Frage ist nun: Bin ich zum einen überhaupt verpflichtet, hier Maßnahmen zu treffen, um die Nachbargarage vor Feuchtigkeit zu schützen, wenn die Garage vorher nie verputzt war und ich somit keinen Schaden zugefügt habe, sondern nur unseren Teil sauber abgetrennt habe? Und wenn ich verpflichtet bin, kann der Nachbar von mir verlangen, hier eine professionelle Lösung für den Dachabschluss durch einen Spengler herstellen zu lassen wenn es auch in den zurückliegenden Jahren/Jahrzehnten immer nur die provisorische Lösung der Isoliermatte gab, die jetzt eben nur nicht mehr über beide Garagen liegt, sondern nach unten hängt?

§ 922 Art der Benutzung und Unterhaltung. Sind die Nachbarn zur Benutzung einer der in § 921 bezeichneten Einrichtungen gemeinschaftlich berechtigt, so kann jeder sie zu dem Zwecke, der sich aus ihrer Beschaffenheit ergibt, insoweit benutzen, als nicht die Mitbenutzung des anderen beeinträchtigt wird. Die Unterhaltungskosten sind von den Nachbarn zu gleichen Teilen zu tragen. Solange einer der Nachbarn an dem Fortbestand der Einrichtung ein Interesse hat, darf sie nicht ohne seine Zustimmung beseitigt oder geändert werden. Im Übrigen bestimmt sich das Rechtsverhältnis zwischen den Nachbarn nach den Vorschriften über die Gemeinschaft.