Ich bin Mitglied einer Erbengemeinschaft, der 2 unmittelbar benachbarte Grundstücke vergleichbarer Größe gehören. Die gemeinsame Grenze der beiden Grundstücke verläuft mitten durch ein kleines halb renoviertes Wochenendhaus aus den 30iger Jahren. Mein Anteil an den beiden Grundstücken incl. Haus beträgt 2/3.  Ich möchte gerne eines der beiden Grundstücke allein übernehmen und habe hierzu folgende Fragen: 1)Müssen alle Mittglieder der Erbengemeinschaft zustimmen, oder kann ich das auch gegen den Willen eines oder mehrerer Erben tun? 2)Wie ist das Problem mit dem kleinen Haus auf der Grenze der beiden Grundstücke zu lösen?

§ 2040 Verfügung über Nachlassgegenstände, Aufrechnung. (1) Die Erben können über einen Nachlassgegenstand nur gemeinschaftlich verfügen.(2) Gegen eine zum Nachlass gehörende Forderung kann der Schuldner nicht eine ihm gegen einen einzelnen Miterben zustehende Forderung aufrechnen.