In unserem Grundbuch ist ein Geh- und Fahrtrecht eingetragen mit folgender Formulierung:  'Der  jeweilige Eigentümer des herrschenden Grundstücks ist berechtigt, denjenigen Teil des dienenden Grundstücks, der im beigefügten Lageplan, der bei der Beurteilung vorlag und von den Beteiligten durchgesehen wurde, grün umrandet  eingezeichnet ist, unter Ausschluß des Eigentümers als Zugang und Zufahrt zu dem herrschenden Grundstück zu nutzen.'  Es ist weiterhin kein Zweck für das Geh- und Fahrtrecht eingetragen.  Das  Geh und Fahrtrecht wurde die letzten Jahre (&gt;10) vom Eigentümer des Nachbachgrundstücks nicht genutzt (ging auch nicht wegen eines Zaunes).  Nun hat er  auf dem neuen Grundstück gebaut und hat über die anliegende Straße (ca. 60m) den perfekten Zugang zu Haus, Garten und Garage. Ein Zugang über unser Grundstück ist nicht nötig, sondern im Gegenteil: Ein Zufahrt über unser Grundstück ist viel umständlicher (Unser Haus liegt an einem Wendekreis, sein Haus vor dem Wendekreis: er muss mit dem Auto an seinem Grundstück vorbeifahren,  in den Wendkreis einfahren, einen U-Turn machen und dann über unseren Grund einfahren).  Nun die Fragen:  1) 'Ausschluss des Eigentümers': Heisst das, dass wir den Teil mit dem Geh- und Fahrrecht nicht benutzen können, noch nicht mal betreten dürfen (haben wir die letzten Jahre immer gemacht, das weiss auch der Eigentümer des Nachbargrundstücks).  2) Wie stehen die Aussichten auf Löschung?  Eine gütliche Einigung ist eher unwahrscheinlich, der Nachbar besteht auf sein Recht, obwohl ihm das Recht absolut nichts nützt (Parken darf er ja auch nicht).

§ 1019 Vorteil des herrschenden Grundstücks. Eine Grunddienstbarkeit kann nur in einer Belastung bestehen, die für die Benutzung des Grundstücks des Berechtigten Vorteil bietet. Über das sich hieraus ergebende Maß hinaus kann der Inhalt der Dienstbarkeit nicht erstreckt werden.