Wir kaufen eine Wohnung von einem Bauträger. Im Kaufvertrag sind Baustart und Bauzeit festgelegt. Der Bauträger hat uns jetzt mitgeteilt, dass sich die Bauzeit wegen Schlechtwetter im Januar um einen Monat verlängert.  Meine Einschätzung: Das ist Humbug, denn der Januar war zwar etwas kälter als im Mittel der letzten Jahre, aber das reicht nicht als Begründung für höhere Gewalt. Auch in einem 'normalen' Januar muss man mit Frost rechnen und kann keine Botonarbeiten u.ä. planen. Der Bauträger hat die Verzögerung zu vertreten und ist mithin verpflichtet, den Schaden zu ersetzen (wir wohnen länger zur Miete)  Fragen:  1. Stimmt die Einschätzung? 2. Wenn ja, was tun? Muss man jetzt schon was geltend machen, oder setzt man den Bauträger einfach zum regulären Fertigstellungstermin in Verzug? 3. Passt der angehängte Antwortentwurf?

§ 254 Mitverschulden. (1) Hat bei der Entstehung des Schadens ein Verschulden des Beschädigten mitgewirkt, so hängt die Verpflichtung zum Ersatz sowie der Umfang des zu leistenden Ersatzes von den Umständen, insbesondere davon ab, inwieweit der Schaden vorwiegend von dem einen oder dem anderen Teil verursacht worden ist.(2) Dies gilt auch dann, wenn sich das Verschulden des Beschädigten darauf beschränkt, dass er unterlassen hat, den Schuldner auf die Gefahr eines ungewöhnlich hohen Schadens aufmerksam zu machen, die der Schuldner weder kannte noch kennen musste, oder dass er unterlassen hat, den Schaden abzuwenden oder zu mindern. Die Vorschrift des § 278 findet entsprechende Anwendung.