Sehr geehrte Anwälte,  mein Mann ist Eigentümer eines Hauses, welches er von seinen Eltern geerbt hat. Dieses wurde von uns renoviert und modernisiert, so dass auch eine Wertsteigerung eintrat. Da wir nun Eltern sind, überlegen wir, wie wir dies erbrechtlich festhalten wollen.  Er möchte, dass unser Kind das Haus bekommt, bzw. den Wert des Hauses. Da es sehr groß ist und er auch sein Gewerbe im Haus betreibt, haben wir besprochen, dass es für mich möglich sein muss, das Haus zu verkaufen.  Wie müssen wir testamentarisch festhalten, dass   1. ich das Haus veräußern kann 2. mir der Wert der Renovierung zur Verfügung steht 3. es eventuell möglich ist, dass mit dem Verkaufserlös des Hauses bspw. zwei kleinere Immobilien erworben werden und ich in zumindest einer Immobilie ein Wohnrecht erhalte  Ist dies eventuell durch eine Art Zwischenerbschaft möglich, in der mir das Recht der Verwaltung/der Veräußerung zugetragen wird? Kann man diese Vereinbarung auf das Haus alleine beschränken oder betrifft diese dann alle Vermögensgegenstände?  Herzlichen Dank vorab.

§ 2100 Nacherbe. Der Erblasser kann einen Erben in der Weise einsetzen, dass dieser erst Erbe wird, nachdem zunächst ein anderer Erbe geworden ist (Nacherbe).