Seit rd. 40 Jahren nutzen meine Eltern neben ihrem Haus eine ca. 3 m breite Zufahrt zu ihrer Garage. Die Zufahrt gehört Ihnen aber nur z.T. (1 m), der restliche Streifen gehört den Nachbarn. Über die gesamte Zeit haben diese das Befahren gerne geduldet, aber leider wollten sie nie einer Grunddienstbarkeit/Baulast zustimmen. Mein Vater hat die gesamte Zufahrt auf eigene Kosten gepflastert und unterhalten und auch ein Tor errichtet. Die Zufahrt führt auch zu einer Garage des Nachbarn, die mein Vater von diesen seit 26 Jahren angemietet hat. Dies ist durch Mietbücher zu belegen. Die Nutzung der Zufahrt auch schon davor durch Fotos oder mündliche Aussagen anderer Nachbarn. Nun sind die Nachbarn leider verstorben und die Erbengemeinschaft will das Grundstück verkaufen. Ich verhandele derzeit über den Erwerb des fraglichen Streifen (ca. 2 m) mit der EG, aber evtl. scheitert dies, es gestaltet sich zumindest schwierig.  Können die Nachbarn (EG oder neuer Besitzer) auf der Grenze einen Zaun setzen und demnach meinen Eltern die Zufahrt 'sperren'?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.