Wohne bereits seit Jahren in einer Mietwohnung. In den Jahren 2011 und 2012 sind unstrittig meinerseits Mietschulden aufgelaufen, die ich derzeit nicht begleichen kann. Die laufende Miete wird jedoch seit rund 8 Monaten pünktlich vom Sozialamt an den Vermieter gezahlt.   Nachdem im August 2013 das Haus verkauft wurde, hat mir der neue Vermieter nunmehr wegen der rückständigen Miete gekündigt. Ist dies rechtens, obwohl meine Mieter derzeit pünktlich bezahlt wird?

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.