Wer kommt zu welchen Teilen für die Behebung eines Rohrschadens auf?  Es sind 8 eigenständige Gründstücke (Erbpacht, in Niedersachsen) vorhanden, 7 dieser Grünstücke sind mit je einem Doppelhaus bebaut. Auf dem achten Grundstück befinden sich die Garagen und der Heizungskeller. Alle anfallenden Kosten des Garagengrundstückes werden durch die 14 Eigentümer geteilt.  Die gemeinsamen Kosten eines Doppelhausgrundstückes werden von den beiden Eigentümern diese Grundstückes je zur Hälfte getragen.  Jetzt haben wir einen Rohrschaden (Regenwasserleitung) auf einem der 7 Doppelhausgrundstücke. In diese Rohr wird jedoch auch ein Teil des Regenwassers (3Garagen und Heizungskeller) des Garagengrundstückes eingeleitet.  Dieser Fall ist weder in den Teilungserklärungen abgehandel, noch gibt es ein Leitungsrecht für das Garagengrundstück auf dem Grundstück des Doppelhauses. Die Rohrbeschädigung erfolgte vor 30 Jahren bei der Verlegung der Leitung und wurde nicht richtig repariert.  Wie werden die anfallenden Reparaturkosten aufgeteilt?  1. Alle Eigentümer bezahlen je 1/14 der entstandenen Kosten, da dies Rohr auch vom gemeinsamen Garagengrundstück benutzt wird.  2. Die Kosten werden je zur Hälfte auf das Grundstück des Doppelhauses und des Garagengrundstückes aufgeteilt, da diese Rohr die zwei Grundstücke entwässert. Somit müssten die zwei Doppelhausbesitzer je 1/4 und jeder Eigentümer des Garagengrundstückes noch einmal je 1/28 der Gesammtkosten tragen.  3. Die Kosten werden nach der tatsächlichen Wassermenge (Dachfläche) auf die Nutzer der Rohrleitung verteilt.  Vielen Dank für die schnelle Beantwortung.

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.