Hallo ich Miete zum 1.7.2007 eine Gewerbemietfläche wo der Mietvertrag bereits vor 2 Monaten abgeschlossen wurde. der jetzige Mieter ist bis zum 31.06.2009 noch als Hauptmieter drin.Ich bin seid dem 1.4.2009 als Untermieter drin!.  Jetzt kommt das Problem der jetzige Mieter soll für die Schäden im Mietobjekt herangezogen werden (Strukturputz von den Wänden entfernen und Fliesen erneuern und einen Einbruchschaden am Fensterrahmen beseitigen)  Der jetzige Mieter hat diesen Laden aber genau wie ich so übernommen mit Einrichtung und Wandoptik, Fliesenschäden usw.  Im Mietvertrag steht nichts von diesen Sachen drin.  ich soll diese Reparaturen dann wohl möglich bei Auszug übernehmen, was ich aber auch nicht einsehe.  Abgesehen davon habe ich bereits jetzt schon Probleme mit dem Vermieter da er mir an einem Treppenaufgang kein Geländer anbringen möchte. Aussage von ihm ich soll ein Schrank hin stellen und mit doppelseitigem Klebeband befestigen. Und meine Freundin muste als Bürge aufgenommen werden, steht aber nicht als Mieter mit im Mietvertrag!   Die Übergabe soll am 31.06.2009 erfolgen mit Übergabeprotokol   Jetzt meine Frage :  1 kann ich mich weigern unter diesen Voraussetzungen diesen Mietvertrag anzutreten? 2 kann ich dann einfach sagen ich räume das Ladenlokal zum 01.08 und fertig?  Kosten für diese Schäden zu beseitigen wären bestimmt 10000 Euro

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.