Am 29.09.2003 wurde bei einem unter Zwangsverwaltung stehenden Grundstück der Bescheid für die Erschließungskosten an die Eigentümerin zugestellt und von dieser wegen der Zwangsverwaltung an den Zwangsverwalter weitergeleitet und die Stadt auch auf die Rechtslage hingewiesen. Obwohl ausreichende Erträge vorhanden waren, wurden die Erschließungskosten nicht gezahlt.  Ende 2006 wurde ein Vertrag über die Veräußerung der Grundstücke geschlossen mit der Bank geschlossen, die auch den Verkauf durchführte und danach die Zwangsverwaltung aufgehoben. Die Erlöse aus dem Verkauf gingen in voller Höhe an die Bank.   Jetzt nach Abschluss des Vertrages fordert die Stadt am 30.7.2007 von der alten Eigentümerin die Zahlung und kündigt die Zwangsvollstreckung gegen die frühere Eigentümerin an.  Allerdings ist die Eigentumsänderung im Grundbuch noch nicht erfolgt.  Zwei Fragen: Ist der Bescheid auf Grund der Zwangsverwaltung überhaupt rechtsgültig zugegangen und  gilt für die Erschließungskosten nach Erlass des Bescheides auch die dreijährige Verjährungsfrist?

§ 436 Öffentliche Lasten von Grundstücken. (1) Soweit nicht anders vereinbart, ist der Verkäufer eines Grundstücks verpflichtet, Erschließungsbeiträge und sonstige Anliegerbeiträge für die Maßnahmen zu tragen, die bis zum Tage des Vertragsschlusses bautechnisch begonnen sind, unabhängig vom Zeitpunkt des Entstehens der Beitragsschuld.(2) Der Verkäufer eines Grundstücks haftet nicht für die Freiheit des Grundstücks von anderen öffentlichen Abgaben und von anderen öffentlichen Lasten, die zur Eintragung in das Grundbuch nicht geeignet sind.