Sehr geehrte Rechtsanwälte,  wir sind aktuell im Begriff, ein tolles Grundstück in Stadtnähe zu erwerben. Die Modalitäten sind soweit klar, nur dass Zufahrtsrecht ist ungeklärt.  Zur kaufbaren Fläche führt aktuell ein normaler Weg, welcher aber lt. Makler einem Nachbarn gehört. Dieser lehnt es ab, dem Käufer die Zufahrt generell zu gewährleisten / das Wegerecht gegen entsprechenden Preis abzugeben.  1. Ist das zulässig? 2. Gibt es eine Rechtsgrundlage, dass zumindest für die Zeit der Bauarbeiten die notwendige Zufahrt genehmigt wird? Eine andere Möglichkeit gibt es nicht - soll heißen, die Fläche kann nicht bebaut werden, da der Nachbar dies nicht möchte - obwohl er mit dem Grundstück eigentlich nichts zu tun hat.  Weiterhin gibt es ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft (andere Seite) ein EFH, welches versteigert wurde. Neben diesem soll eine Zufahrt entstehen, welche wir bauen / instand halten sollen und welche dann Zufahrt zu unserem Grundstück bieten könnte (da der andere Weg blockiert wird - s.o.). Diese wäre aber dann nur 3,5 Meter breit und für Baufahrzeuge unmöglich (Zufahrt um Hausecke). Für evtl. entstehenden Schaden sollen wir dann haften. Das kann doch nicht des Rätsels Lösung sein... und riecht ja förmlich nach Unruhe!  Ich bitte Sie um kurze Antwort, ob es rechtens ist, eine erschlossene Fläche durch Verweigerung der Wegnutzung nicht bebauen zu können? Was raten Sie mir für die vorgenannten Beispiele / Fragen?  Vielen Dank für Ihre Mühe!  B.Brambor

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.