Sehr geehrte Damen und Herren,  von einer guten Bekannten, einer kleinen Spedition, habe ich erfahren, dass in der Nähe ein Haus verkauft wird, weil die Bewohnerin verstorben war. Die Bekannte kannte das Haus, weil sie als Spediton die Entrümpelung durchgefürht hat. Weil ich Interesse hatte, bekam ich von der Bekannten die Kontakdaten einer der Ebinnen. Ich hab die Erbin angerufen und diese teilte mir mit, ich solle mich bitte an den Makler wenden, weil sie so weit entfernt wohne, ich brauche aber keine Angst haben, weil sie - die Verkäufer die Provision bezahlen. Das kam mir zuerst eigenartig vor, und ich fragte später extra nochmal bei dieser Dame nach und es wurde mir so erneut bestätigt. Daraufhin meldete ich mich beim Makler, wieß ausdrücklich schriftlich auf die Vorkenntnis hin, und bekam einen Termin für eine einmalige Sammelbesichtigung. Dort wurde uns erklärt, dass das Haus im Bieterverfahren verkauft wird und wenn wir mitbieten wollen, per Email ein Gebot abzugeben hätten, was wir gemacht haben. Nach zwei Tagen sind wir die Höchstbietenden gewesen und wir sollten eine Reservierung unterschreiben. Zeitgleich wurde uns ein Maklervertrag zur Unterschrift vorgelegt und Druck ausgeübt, dass es noch einen anderen Bieter gebe, der sonst bevorzugt wird. So habe ich aus Angst, nicht den Zuschlag zu bekommen, beide Verträge unterschrieben (Reservierung plus Maklervertrag).  Es kam zu einer weiteren Besichtigung vor dem Kauf durch den Makler und dann zum Notartermin. Beim Notar stellte sich heraus, dass sowohl die Ebengemeinschaft (drei Geschwister) eine Provision von 3% plus Mwst als auch wir die gleiche Provision zu bezahlen hätten.  Ich habe zwar die Provision bereits beglichen, mir stellt sich allerdings die Frage, ob sie von meiner Seite wirklich verdient war. Der Makler hatte vom Verkäufer den Auftrag das Haus zu verkaufen im Bieterverfahren, wo wir ja gezwungener Massen teilnehmen mussten - jedoch kannte ich die Verkäufer durch die Entrümpelungs-Firma und mir wurde ausdrücklich mündlich zugesichert, dass ich keine Provision zahlen muss.  Kann ich mein Geld wieder zurückfordern?  Vielen Dank für Ihren Rat.  Mit freundlichen Grüßen  Johann K.

§ 305c Überraschende und mehrdeutige Klauseln. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die nach den Umständen, insbesondere nach dem äußeren Erscheinungsbild des Vertrags, so ungewöhnlich sind, dass der Vertragspartner des Verwenders mit ihnen nicht zu rechnen braucht, werden nicht Vertragsbestandteil.(2) Zweifel bei der Auslegung Allgemeiner Geschäftsbedingungen gehen zu Lasten des Verwenders.