Der Wohnungsmieter, meine Schwiegermutter, ist am 31.10.2007 verstorben, es besteht ein Mietvertrag seit dem 1.12.2001, laut Mietvertrag (Vordruck Haus &plus; Grund 4.2000) geht dieser bei Tod an die Erben, sofern dieser im gleichen Hausstand wohnt, weitere Angehörige in der gleichen Wohnung sind nicht vorhanden, Hausstand wird aufgelöst.  KANN DER MIETVERTRAG, OHNE EINHALTUNG EINER KÜNDIGUNGSFRIST, FRISTLOS GEKÜNDIGT WERDEN ?   Kündigung soll zum 30.11. erfolgen.

§ 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung. Treten beim Tod des Mieters keine Personen im Sinne des § 563 in das Mietverhältnis ein oder wird es nicht mit ihnen nach § 563a fortgesetzt, so wird es mit dem Erben fortgesetzt. In diesem Fall ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen, nachdem sie vom Tod des Mieters und davon Kenntnis erlangt haben, dass ein Eintritt in das Mietverhältnis oder dessen Fortsetzung nicht erfolgt sind.