Ich besitze in Bayern eine Gaststätte. Seit 200 Jahren gehört zu der Gaststätte ein unterirdisches Gangsystem (Bierkeller), das zum Lagern und Reifen von Bier genutzt wurde und nun bereits seit Jahrzehnten still gelegt ist.  Der (einzige) Zugang zu diesem Gangsystem liegt auf dem Grundstück der Gaststätte; das Gangsystem selbst unterhöhlt aber ein Grundstück, das in städtischem Besitz ist.  Die knifflige Frage ist nun, wie weit in den Boden die Eigentumsverhältnisse eines Grundstückseigentümers gehen. Gehört -eigentumsrechtlich- der Bierkeller dem Eigentümer des Flustücks, das unterhöhlt wird oder der Brauerei, die dort ihr Bier gelagert hat und den einzigen Zugang hat? Soweit mir bekannt ist gab und gibt es keine Nutzungsvereinbarung (mehr), die es der Brauerei erlaubt dort Bier zu lagern.  Im Ruhrgebiet sind riesige Flächen durch Kohleabbau unterhöhlt ohne dass das Einverständnis der darüberliegenden Grundstückseigentümer eingeholt wurde.     Wie weit reicht aber das Grundstücksrecht in den Boden und wem 'gehört' der Boden in 30 m Tiefe?

§ 905 Begrenzung des Eigentums. Das Recht des Eigentümers eines Grundstücks erstreckt sich auf den Raum über der Oberfläche und auf den Erdkörper unter der Oberfläche. Der Eigentümer kann jedoch Einwirkungen nicht verbieten, die in solcher Höhe oder Tiefe vorgenommen werden, dass er an der Ausschließung kein Interesse hat.