Die Mutter von mehreren volljährigen Kindern besitzt ein Haus, dass sie und min. ein weiteres Kind bewohnt. Da absehbar ist, dass nach dem versterben der Mutter, das dort lebende Kind kein Interesse hat, das Haus zu verlassen (weil wohnt mietfrei) und um einen Rechtsstreit zwischen den Kindern (Erben) zu vermeiden, möchte die Mutter per Testament festlegen, dass das Haus nach Ihrem versterben zu verkaufen ist und der Erlös zu gleichen an die Erben aufzuteilen ist.   Wie regelt man soetwas möglichst streitfrei? Weiterer Punkt ist das das Haus natürlich auch nicht verramscht werden soll.  Wenn die Mutter in Ihr Testament einen Satz wie 'mein Haus ist innerhalb von 6 Monaten nach meinen versterben zu verkaufen', dann fehlt mir irgendwie das 'sonst passiert das und das...', wie kann der Verkauf erzwungen werden?  Noch zur Info: Die Mutter ist nach dem versterben des Vaters Alleineigentümerin geworden. Die Kinder haben damals auf ihren Pflichtteil verzichtet.

§ 2048 Teilungsanordnungen des Erblassers. Der Erblasser kann durch letztwillige Verfügung Anordnungen für die Auseinandersetzung treffen. Er kann insbesondere anordnen, dass die Auseinandersetzung nach dem billigen Ermessen eines Dritten erfolgen soll. Die von dem Dritten auf Grund der Anordnung getroffene Bestimmung ist für die Erben nicht verbindlich, wenn sie offenbar unbillig ist; die Bestimmung erfolgt in diesem Falle durch Urteil.