Hier nun ein Problem meiner Tochter...  Der Sachverhalt:  Meine Tochter (19 / 2. Ausb.-Jahr) ist mit ihrem Mann (21 / 2. Ausb.-Jahr) im März 2009 in eine Wohnung eingezogen. Der Vermieter wohnt zwar im gleichen Haus, ist aber wohl häufiger nicht da. Eine Dame aus dem Haus macht dann die 'Verwaltung'.  Seit März zahlen die beiden 350 EUR Miete pro Monat, die Kosten für Strom und Gas zahlen sie direkt an die Stadtwerke (140 EUR). Es existiert kein unterzeichneter Mietvertrag.  Nun möchten die beiden in eine andere, preisgünstigere Wohnung ziehen (380 EUR Warmmiete pro Monat) und haben mit dem bisherigen Vermieter gesprochen bezüglich der Kündigung.  Die Aussagen des Vermieters:  'Ich habe gesehen, dass ihr noch keine Nebenkosten bezahlt habt. Da ich für eine genaue Abrechnung keine Zeit habe, zahlen bei mir alle Mieter 35 % der Kaltmiete als Nebenkosten. Das heißt für euch, dass ihr monatlich 122 EUR nachzahlen müsst von März 09 an. Ihr habt doch davon gewusst.' Die beiden sagen jedoch, dass ihnen dieser Umstand nicht bekannt war.  'Ich werde mir natürlich neue Mieter suchen. Aber ich sage euch gleich, das ist momentan nicht so einfach.' - Ob er damit sagen wollte, dass die beiden weiterzahlen müssen, bis er geeignete Mieter finden wird, weiß ich nicht.  Unabhängig von der oben geschilderten Situation sieht die Wohnsituation so aus:  - Die Wohnung war bei Übernahme recht verwohnt. - In einem Zimmer fehlt ein Heizkörper. - Das Badezimmer ist/war in einem mangelhaften Zustand, z.B. undichter Abfluss am Waschbecken, der Mangel wurde trotz Nachfrage nicht behoben.  Meine Fragen dazu:  Gibt es trotz eines fehlenden Mietvertrages eine Mindestdauer für die Miete einer Wohnung?  Welche Kündigungsfrist gilt es sonst zu beachten? Drei Monate?  Ist eine pauschale Berechnung der Nebenkosten rechtlich zulässig?  Wenn ja, wie lange kann sie rückwirkend gefordert werden?  Für die Beantwortung schon einmal vielen Dank im voraus. Mit freundlichen Grüßen

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.