Hallo,  wir haben ein Baugrundstück erworben und Bauen darauf unser EFH mit Garage.... Als ich für meinen Tiefbauer die Leitungsauskunften für alle Gewerke eingeholt habe, hat sich raus gestellt das die Netze BW eine 20 KV Leitung auf unserem Grundstück in etwa 1meter Tiefe hat. Die Leitung geht auf etwa 35Metern Länge immer 1-4 Meter in unser Grundstück rein. Beim Hausbau selber stört diese nicht aber genau dort hätte, muss und soll unsere Garage hin. Beim Grundstückserwerb (Notartermin) war dies noch nicht bekannt. Auch unser Bürgermeister wusste das nicht und im Grundbuch ist nichts eingetragen. Vor 2 Wochen hab ich einen MA der Netze BW auf unserem Grundstück getroffen bez. Hausanschlüsse. Ich hab Ihm dann gleich den Leitungsplan gezeigt und gesagt das ich die Leitung dort nicht dulde und das keine Dienstbarkeit eingetragen ist und das ich dort eigentlich meine Garage etc. Hinbauen wollte. Er soll sich doch mal bitte darum kümmern. Heute bekam ich vom besagten Mitarbeiter einen Anruf, er sagte er hat sich informiert und dort sei echt keine Dienstbarkeit eingetragen. Sei aber kein Problem, ich kann diese überbauen... Mann müsste das nur koordinieren damit diese bei den Bauarbeiten kurzzeitig stillgelegt werden kann. Meine Frage an Sie, welche Möglichkeiten Habe ich jetzt? Was kann ich raus handeln? Nur mit überbauen gebe ich mich nicht zufrieden. Eigentlich darf ich doch verlangen das diese verlegt wird. Kann es sein das die mir dann auch ans Bein pinkeln und sich mit den Hausanschlüssen Zeit lassen? Was für ein Kompromiss kann ich raushandeln? Da soll sich die Tage noch einer von der Netze BW bei mir melden. Bin mal gespannt! Danke für die Antwort

§ 1018 Gesetzlicher Inhalt der Grunddienstbarkeit. Ein Grundstück kann zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks in der Weise belastet werden, dass dieser das Grundstück in einzelnen Beziehungen benutzen darf oder dass auf dem Grundstück gewisse Handlungen nicht vorgenommen werden dürfen oder dass die Ausübung eines Rechts ausgeschlossen ist, das sich aus dem Eigentum an dem belasteten Grundstück dem anderen Grundstück gegenüber ergibt (Grunddienstbarkeit).