Eine Gemeinde hat ein neues Wohngebiet erschlossen mit 40 Bauplätzen. Ich habe mich um einen Bauplatz beworben und den Zuschlag bekommen. Ich habe der Gemeinde auf Anfrage hin mitgeteilt, dass ich den zugeteilten Bauplatz gerne erwerben würde. Daraufhin hat die Gemeinde einen Notartermin festgelegt und mir über den Notar einen Vertragsentwurf zur Prüfung zukommen lassen. Kurz vor dem Notartermin habe ich Bedenken hinsichtlich der Finanzierbarkeit bekommen und den Termin abgesagt. Nun habe ich vom Notar die Kosten für die Erstellung des Vertragsentwurfs in Rechnung gestellt bekommen (2.0 Sätze aus Kaufpreis &plus; 20% Bauverpflichtung) - knapp 800€. Muss ich diese Rechnung bezahlen? 1. Ich habe kein vertragliches Verhältnis mit dem Notar - das hat die Gemeinde 2. Der Notar hat in eine Vertrags-Schablone, die 40 die anderen Käufer auch erhalten werden, lediglich meinen Namen, den Kaufpreis sowie die Grundstücksnummer eingesetzt - und dafür 800€ 3. Anstatt meiner wird ein anderer Käufer nun das Grundstück erwerben - und den Notar dann mit den Beurkundungskosten bezahlen

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.