Hallo,  wir haben in 02/2007 ein Grundstück in Niedersachsen ersteigert, welches frei von Baulasten oder sonstigen Nutzungsrechten ist.  Mittlerweile haben wir begonnen, das Grundstück zu bebauen. Durch Zufall haben wir erfahren, dass in einem Bereich des Grundstücks, auf dem unser Carport gebaut und der Boden gepflastert werden soll, die Zuleitungen für Strom und Wasser für unseren Nachbarn verlaufen.  Das Grundstück wurde vor längerer Zeit parzelliert. Mittlerweile gibt es auch für die im 'Hinterland' gelegenen Grundstücke einen Privatweg mit entsprechenden Zu- und Ableitungen (Wasser, Elektro, Gas, etc.). Somit hätte der Nachbar, der seine Zuleitungen über unser Grundstück hat, auch die Möglichkeit, diese Leitungen über den Privatweg zu erhalten.  Ich gehe nun davon aus, dass der Nachbar sich auf die Hinterbeine stellen wird, wenn es um die Beseitigung/ Umlegung der Zuleitungen geht. Da er doch sicherlich erst ab Hauseintritt für die Leitungen verantwortlich sein wird. Die Stadtwerke stellen sich auf die Hinterbeine und wollen die Verlegungsarbeiten nur gegen Rechnungsstellung an uns als Grundeigentümer durchführen. Durch diese Zuleitungen werden sich die Kosten für die Carportherstellung verteuern, da hier sehr vorsichtig das Erdreich abgetragen werden muß. Auch muß ich eventl. Spätschäden denken. Meine Zuleitungen werden in einem Abstand von ca. 5 Metern von den des Nachbarn verlegt. Ein Anschluß an die Zuleitungen des Nachbarn für mich, möchte ich allerdings nicht.  Frage: Wer muß die Kosten für eine Verlegung der Zuleitungen in diesem Fall tragen? Wie bereits geschrieben, gibt es keine Baulasten oder sonstige Einträge über Nutzungsrechte beim Bauamt. Muß der Nutzer der Leitungen, sprich unser Nachbar, oder aber die Stadtwerke die Verlegung über den Privatweg vornehmen? Mit welcher Frist kann ich eine Verlegung verlangen?  Freue mich über eine Antwort

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.