Sehr geehrte Damen und Herren,  aufgrund eines beruflich notwendigen Umzugs von Süd- nach Norddeutschland haben wir uns dort bereits im Vorfeld Immobilien angesehen und und auch bereits für ein Objekt entscheiden und dem Makler die Zusage gegeben.  Dieser hatte daraufhin mit den Verkäufern einen Notartermin ausgemacht und vereinbart, dass die Verkäufer bei sich zum Notar gehen und wir dann den Kaufvertrag zu uns geschickt bekommen, so dass wir hier zu einem Notar vor Ort damit gehen können, womit wir einverstanden waren. Dies haben wir bis jetzt allerdings noch nicht gemacht. Unglücklicherweise hat sich der berufliche Wechsel aufgrund einer Neustrukturierung zerschlagen, so dass die berufliche Zukunft momentan ungewiss ist. In einem Telefongespräch mit dem Notar des Verkäufers (bevor die Verkäufer beim Notar waren) hatte dieser uns bestätigt, dass wir keine Verpflichtung dadurch eingehen, solange wir nicht vor einem Notar gegenzeichnen. Wir würden jetzt gern den Kaufvertarg nicht vollziehen. Wie sieht es mit den Kosten aus ? Ich denke mal, dass wir die Notarkosten des Verkäufers tragen müssen. Können noch andere Kosten auf uns zukommen (von Makler, Verkäufer etc ?)

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.