Meine Eltern wohnen in Unterföhring. Sie haben aber noch ein Grundstück in München. Wir sind drei Söhne. Nun wurde vor einem Jahr vereinbart, dass Sohn A das Grundstück in München als  vorweggenommenes Erbe überschrieben bekommt. Er möchte auf dem Grundstück ein Haus für sich errichten. Und soll für meine Eltern eine Einliegerwohnung errichten. Die Söhne B und C bekommen eine angemessene Ausgleichszahlung, die natürlich jeweils deutlich niedriger ist als der Grundstückswert, da Sohn A ja die Pflicht hat, meinen Eltern in seinem neuen Haus dann eine Einliegerwohnung zu errichten und sie dort lebenslang wohnen zu lassen. So weit ist unter uns drei Brüdern alles unstrittig. Es wurde auch ein Notarvertrag aufgesetzt, in dem es wörtlich heißt, dass Sohn A auf dem überschriebenen Grundstück ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung errichtet und diese Wohnung unseren Eltern lebenslang (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/1093.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 1093 BGB: Wohnungsrecht">§1093 BGB/a> ) zur Verfügung stellt. Die umlagefähigen Nebenkosten zahlen meine Eltern. Das Wohnrecht wird ins Grundbuch eingetragen.  Nun hat Sohn A das Haus auf dem Grundstück fertig gestellt und meine Eltern wollen Ende des Jahres einziehen. Und nun kommt der Knackpunkt. Sohn A hat zwar sein Haus fertig, die Einliegerwohnung im Dachgeschoss aber nur bis zum Rohbau fertig gestellt und hat auf einmal den Standpunkt, den Innenausbau sollen meine Eltern selbst übernehmen und bezahlen. Damit ist gemeint, Bodenbelag, Toilette, Waschbecken, Fliesen, Dusche, Zimmertüren, Türzargen, Stromzähler, Lichtschalter, Steckdosen usw. usw.. Ich muss dazu sagen, dass meine Eltern keine Extrawünsche geäußert haben und recht bescheiden sind. Meine Eltern sind über das Verhalten von Sohn A sehr verwundert. Wir (die Söhne B und C) auch. Schließlich hat Sohn A das Grundstück erhalten mit der notariellen Verpflichtung wie oben geschildert. Und wir, die Söhne B und C erhalten deutlich weniger als die Hälfte des Grundstückswert als Ausgleichszahlung, was für uns OK ist. Allerdings finden sowohl meine Eltern als auch die Söhne B und C es nicht korrekt, dass sich Sohn A nun den Innenausbau komplett bezahlen lassen möchte.  Wie sieht die Sachlage aus. Die exakte Formulierung aus dem Notarvertrag habe ich ja dazu geschrieben. Wir alle wollen keinen Streit untereinander und benötigen Rat. Lieben Dank für eine Einschätzung. !--dejureok-->

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.