Hallo,   Meine Eltern haben sich vor ca. 10 Jahren scheiden lassen. Das gemeinsam bewohnte Haus gehörte jedem Elternteil zu 50%. Mein Bruder zog gleich mit meiner Mutter aus, ich blieb noch 4 Jahre mit meinem Vater darin wohnen bis ich dann auch auszog, da die Situation nicht mehr zu ertragen war. Bei der Scheidung überließ meine Mutter ihre 50% zu je 1/4 meinem Bruder und mir. Meine Frage lautet nun. Da wir beide zu je 1/4 Miteigentümer am dem Haus sind, können wir nun eine Nutzungsentschädigung verlangen da unser Vater das Haus alleine bzw. mit seiner neuen Lebensgefährtin bewohnt? Außerdem ist in diesem Haus noch eine Mietwohnung die seit 3 Jahren vermietet ist und die Miete geht zu 100% an unserem Vater. Ganz wichtig: Können wir die Entschädigung dann auch rückwirkend verlangen, und wie weit zurück geht das? Muss ich die Forderung dann schriftlich per Einschreiben und Rückschein machen oder reicht das wenn ich es persönlich im Beisein meines Bruders abgebe, oder kann es da zu Problemen kommen (Aussage gegen Aussage).   Vielen Dank im Voraus.

§ 743 Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis. (1) Jedem Teilhaber gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Früchte.(2) Jeder Teilhaber ist zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Gegenstands insoweit befugt, als nicht der Mitgebrauch der übrigen Teilhaber beeinträchtigt wird.