Hallo, möchte eine 3-Zimmer-ETW komplett möbliert vermieten, entweder an Privatleute oder an eine Firma für ihre Mitarbeiter. Muss ich den qualifizierten Zeitmietvertrag verwenden, oder welchen Vertrag?   Dann wollte ich ein Übergabeprotokoll machen, in dem alle Möbel und Gegenstände aufgelistet sind, am besten mit Foto. Ist noch etwas notwendig? Schließe ich den Mietvertrag mit der Firma ab oder mit dem Mieter, der die Wohnung dann bezieht? Muss die Firma eine Haftpflichtversicherung haben oder der Mieter, falls etwas kaputt geht? Wer zahlt die GEZ-und Telefonanschlußgebühren? Danke für eine Antwort.

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.