Guten Tag,  folgende Konstellation:  Person A (gebürtig Deutscher) gehört ein Haus in Spanien. Er lebt seit 30 Jahren in dem Haus und hat dementsprechend seinen Wohnsitz in Spanien. Person A hat lt. Erzählung mehrere Kinder aus seiner Lebzeit in Deutschland. Zudem wohnt seit mehreren Jahren seine Lebensgefährtin, Person B, (nicht verheiratet) bei ihm im Haus. Person A verstirbt an Corona. Person B findet ein handschriftliches Testament vom Person A in welchem ihr ein lebenslanges Wohnrecht in dem Haus vererbt wird. Das Testament ist von mehreren Zeugen unterschrieben und mittlerweile von einem Notar in spanisch übersetzt worden. Person B hat kein Interesse daran alleine in dem großen Haus zu wohnen und beschließt den Erben anzubieten auf das Wohnrecht gegen Beteiligung am Verkaufspreis zu verzichten.  Problem: Die deutsche Botschaft in Spanien hat nicht umfangreich Erben ermittelt. Lediglich nach leiblichen Kindern mit 'selben Nachnamen' wurde gesucht. Ein Sohn wurde ermittelt welcher das Erbe ausgeschlagen hat. Dann erfolgte der 'Stempel': Keine weiteren Erben vorhanden!  Person B ist viel daran gelegen das umfangreich nach Erben gesucht wird um ihr Wohnrecht zu Geld machen zu  können. Also hat sie vor beim spanischen Gericht eine Testamentseröffnung einzuklagen in welchem Zusammenhang ein Nachlasspfleger für diese Aufgabe bestellt wird. Es erfolgt als 'Mittel' wohl ein mehrmonatiger 'Aushang' bei Gericht. Der Nachlasspfleger übernimmt zunächst die Rolle der Erben. Sollten keine Erben gefunden werden muß sich der Nachlasspfleger letztlich auch um den Nachlass (das Haus) kümmern und vermutlich veräußern (Zwangsversteigern?) um die laufenden Kosten für das Haus zu stoppen/decken. Ansprechpartner für Person B ist dann also der Nachlasspfleger.  Frage: Person B stellt sich die Frage ob sie mit dem Nachlasspfleger wegen dem Wohnrechtsverzicht ebenso frei ihren 'Anteil' verhandeln kann wie mit leiblichen Erben. Person B hat bedenken das der Nachlasspfleger nicht 'die Möglichkeit' hat (selbst wenn er wolle) Person B den Anteil am Haus abzugeben welchen sich Person B vorstellt. Sollte dies der Fall sein,... welche Möglichkeiten hat der Nachlasspfleger mit einem Wohnberechtigten umzugehen welcher gegen Beteiligung auf sein Wohnrecht verzichten würde?  Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 1965 Öffentliche Aufforderung zur Anmeldung der Erbrechte. (1) Der Feststellung hat eine öffentliche Aufforderung zur Anmeldung der Erbrechte unter Bestimmung einer Anmeldungsfrist vorauszugehen; die Art der Bekanntmachung und die Dauer der Anmeldungsfrist bestimmen sich nach den für das Aufgebotsverfahren geltenden Vorschriften. Die Aufforderung darf unterbleiben, wenn die Kosten dem Bestand des Nachlasses gegenüber unverhältnismäßig groß sind.(2) Ein Erbrecht bleibt unberücksichtigt, wenn nicht dem Nachlassgericht binnen drei Monaten nach dem Ablauf der Anmeldungsfrist nachgewiesen wird, dass das Erbrecht besteht oder dass es gegen den Fiskus im Wege der Klage geltend gemacht ist. Ist eine öffentliche Aufforderung nicht ergangen, so beginnt die dreimonatige Frist mit der gerichtlichen Aufforderung, das Erbrecht oder die Erhebung der Klage nachzuweisen.