Guten Tag, ich möchte als unbeteiligter Dritter (Verwandter des Schuldners) eine Zahlung in Höhe der Grundbucheintragung auf eine  Zwangssicherungshypothek nicht aber auf die Forderung leisten. Die Zwangsversteigerung der Immobilie ist eingeleitet. Wie gehe ich konkret vor?  Ich stelle mir die Zahlung an den Gläubiger durch bankbestätigten Scheck mit dem Verwendungszweck 'Leistung auf dinglichen Anspruch gemäß § 1142 BGB' in der exakten im GB eingetragenen Höhe (Zinsen sind keine eingetragen), Zug um Zug gegen Herausgabe des Titels vor. Ich befürchte aber, dass der Gläubiger wegen weiterer im Rang folgender, zu seinen Gunsten eingetragener Zwangssicherungshypotheken die Herausgabe des Titels, dessen Zahlung ich leisten will, und damit die Transaktion/Zahlung einfach ablehnt. Wäre er überhaupt dazu berechtigt eine solche Zahlung abzulehnen?  Wenn der Gläubiger die Zahlung ablehnt, hätte ich gerne einen rechtssicheren Beweis für diese Tatsache.  Gibt es evtl. ein durch Gericht, Grundbuchamt oder Gerichtsvollzieher gesichertes Verfahren, das die Zahlung und die Herausgabe des Titels absichert?  Vielen Dank

§ 267 Leistung durch Dritte. (1) Hat der Schuldner nicht in Person zu leisten, so kann auch ein Dritter die Leistung bewirken. Die Einwilligung des Schuldners ist nicht erforderlich.(2) Der Gläubiger kann die Leistung ablehnen, wenn der Schuldner widerspricht.