Ich habe vor ca einem halben Jahr einen Mietvertrag geschlossen auf mindestens 1 Jahr und für diese Zeit zunächst ein Darlehen im Gegenwert der 1 Jahresmiete an den Vermieter gezahlt. Letztlich haben wir dann das Darlehen vertraglich als Mietvorauszahlung umgedeutet und dieses im Mietvertrag dokumentiert. Das Haus wurde jetzt unter Zwangsverwaltung gestellt, Versteigerung angeordnet. Die Zwangsverwalterin möchte von mir jetzt Miete, obwohl sie als Vorauszahlung erbracht wurde. Gibt es da kein Mittel gegen? Oder anders, ist das rechtens?

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.