Lieber Anwalt,   mein Mann und ich werden 12-13 Monate im Ausland verbringen und wollen in dieser Zeit unsere ETW möbliert vermieten (Gesamte Wohnung nicht als Einlieger).   Das Pärchen was einzieht wird sich wahrscheinlich an der Adresse auch melden und den Wohnsitz dorthin verlegen.   Nun ist uns unklar ob es sich um einen Mietvertrag für den vorübergehenden Gebrauch, einen Zeitmietvertrag oder einen normalen Mietvertrag mit Befristung handelt.   Welcher Mietvertrag ist hier der richtige für uns? Und was muss beachtet werden?

§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt 1.für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2.für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.