Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Mann und ich beabsichtigen, ein vermietetes Einfamilienhaus zu erwerben. Die Mieter sind eine 4-köpfige Familie und bewohnen die Immobilie seit 5 Jahren. Wir wohnen aktuell mit unseren 2 Kindern in einer 4-Zimmer-Eigentumswohnung, die allerdings wesentlich kleiner ist, als das Haus, das wir kaufen wollen.  Unsere jetzige Wohung hat 'nur' eine Garage und befindet sich im 1.Stock ohne Gartenmitbenutzungsrecht. Das Haus hingegen hat eine Doppelgarage und einen umzäunten Garten, was für unsere Lebensumstände eben ideal wäre, da wir 2 Autos besitzen und unsere Kinder gerne im eigenen Garten spielen lassen würden. Außerdem hat mein Mann eine kranke Mutter(Vergesslichkeit nach Schlaganfall, Diabetes, Gehbehinderung), die über lang oder kurz zu uns ins Haus mit einziehen müsste, um ihre Pflege gewährleisten zu können. Aktuell kann sie sich zwar noch selbst versorgen, aber wer weiß, wie lange noch.  Die momentane Miete beläuft sich auf 9000€ jährlich, was im Vergleich eher gering ist für gleichwertige Wohnungen/Häuser.  Nun meine Fragen:  1. Inwiefern ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf möglich, wenn wir das Haus ja mit der Absicht kaufen, um es selbst zu bewohnen? 2. Reichen die o.g. Gründe aus, eine Eigenbedarfskündigung durchzusetzen? 3. Da die Familie selber 2 Kinder haben (Alter unbekannt), würde ein Härtefall vorliegen, wenn die Kinder durch einen Umzug in der selben Stadt einen längeren Schulweg/Kindergartenweg hätten? 4. Muss der Familie ein Ersatzwohnraum angeboten werden, bzw wie groß muss der Wohnraum sein und welche Eigenschaften müssen zum bisherigen Mietobjekt erfüllt werden (also muss der Wohnraum auch ne Doppelgarage und einen Garten haben)?  Bezüglich der Fristen habe ich mich bereits erkundigt und gehe davon aus, dass wir die Kündigung nach Eintragung im Grundbuch aussprechen und die Mieter aufgrund der Mietdauer eine 6-monatige Kündigungsfrist haben  Vielen Dank schonmal im Voraus!  Mfg Shadow .

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.