Guten Tag,  Im Mai ist nach ca. 12 Jahren problemloser Mietzeit meine Mieterin gestorben.Die Tochter informierte mich und bestand auf sofortiger Kündigung. Sie hätte kein Erbe zu erwarten, daher 'könne' sie auch nicht die fristgerechte (3 Monate) Kündigung einhalten. Bei der Wohnungsübergabe erklärte sie sich sofort bereit, die noch ausstehende Nebenkostennachzahlung 2008 von über 400 € zu übernehmen, wie auch selbstverständlich die Abrechnung, die erst im nächsten Jahr durch die Hausverwaltung für die ersten 5 Monate 2009 erstellt wird. Zuerst machte sie den Vorschlag, die Nebenkostenrechnung mit der Kaution zu verrechnen, dann aber meinte sie: ich solle die Kaution überweisen und sie würde die NK überweisen, was buchhalterisch besser wäre. Seitdem erhalte ich nur unverschämte Briefe von der Tochter und der Enkelin mit falschen Beschuldigungen über die Zeit der Vermietung- In dieser langen Zeit hatte ich aber nie irgendwelche Probleme mit meiner Mieterin.  Die Kaution habe ich inzwischen auf mein Konto übertragen lassen - und trotzdem stehen noch Nebenkostenzahlungen aus, die nicht von der Kaution abgedeckt sind.  Meine Frage nun: Ist die Tochter wirklich nicht verpflichtet, die 3 Monatskaltmieten bis zur ordentlichen Kündigung wie auch die entstandenen NK komplett zu bezahlen?  Kann ich diese Zahlungen (Tod war im Mai, keine Mietzahlung ab Juni) noch einfordern?  Mit freundlichen Grüßen. Danke im voraus.

§ 580 Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters. Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen.