Eine Ehepaar (im Folgenden die Käufer) möchte ein Haus kaufen. Der Kaufvertrag mit den Verkäufern wird unterzeichnet, sowohl Makler-, Notar- und Grundbucheintragungskosten werden gezahlt, ebenso die entsprechenden Grundschulden erfolgreich vorgemerkt. Alles was zur finalen Zahlungsaufforderung fehlt, ist laut dem zuständigen Notariat die Löschung eines Vorkaufrechts aus dem Grundbuch aus dem Jahr 1937. Dieses Vorkaufsrecht gehörte einer kleinen Industriefirma, die im Laufe der Jahre von einem Großkonzern aufgekauft wurde. Das Notariat bemüht sich die entsprechende Löschungsbewilligung über den Großkonzern (und dessen Notariat) durchführen zu lassen, allerdings zeigt sich der Ansprechpartner beim Großkonzern unkooperativ, geht nicht einmal mehr an das Telefon. Verkäufer und Käufer machen Druck beim zuständigen Notariat, dieses kann den Fall über 3 Monate aber nicht voranbringen.  Das Notariat behauptet so keine Zahlungsaufforderung ausstellen zu können. Gleichzeitig weigert sich die Bank der Käufer die Darlehensbeträge für den Kauf des Objekts sowie der Sanierung auszuzahlen, solange keine Zahlungsaufforderung vorliegt.  Was können die Käufer tun, damit der Großkonzern die Löschungsbewilligung unterzeichnet &#8211; wie können sie sinnvoll Druck ausüben? Ist die Löschungsbewilligung wirklich nötig, um beim unterzeichneten Kaufvertrag eine Zahlungsaufforderung auszustellen? Ist es legitim, dass die Bank für die (Teil-)Auszahlung des Darlehens auf die Zahlungsaufforderung wartet?

§ 1094 Gesetzlicher Inhalt des dinglichen Vorkaufsrechts. (1) Ein Grundstück kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, dem Eigentümer gegenüber zum Vorkauf berechtigt ist.(2) Das Vorkaufsrecht kann auch zugunsten des jeweiligen Eigentümers eines anderen Grundstücks bestellt werden.