Sehr geehrte Damen und Herren,  im März bin ich von Deutschland nach Österreich verzogen. Am Tag meines Auszuges, dem 23.03.07, erfolgte die Wohnungsübergabe. In einem entsprechenden Übergabeprotokoll wurde vermerkt, dass ich 1 Wohnungsschlüssel per Post nachzusenden habe, da ich diesen unbeabsichtigter Weise im Umzugsgut verpackt hatte. Das habe ich auch am 03.04.07 getan - nur leider hatte ich nicht daran gedacht den Schlüssel per Einschreiben zu schicken. Ein paar Tage später kam der Anruf meines Vermieters, daß der Brief zwar angekommen sei,  allerdings ohne Schlüssel. Laut meines Vermieters befand sich auf der Seite des (ungeöffneten) Briefes ein 2-3 cm langer Schnitt, aus dem der Schlüssel entfernt worden ist. Das Papier in dem ich den Schlüssel eingepackt und verklebt (!) hatte, war angeblich nach wie vor im Briefumschlag.... Danach hatte ich bis zu meinem Anruf Mitte Juli nichts mehr gehört. In dem Telefonat habe ich dann erfahren, dass mein Vermieter einen Kostenvoranschlag in Höhe von 495,04 Euro vorliegen hat (aber schon vom 16.04.07) und mittlerweile überlegt die sowieso 'veraltete Schließanlage' komplett zu erneuern und hierfür den Differenzbetrag von ca. Euro 700,- zu dem von mir &#8222;fälligen„ Betrag aufzuzahlen&#8230;   Heute habe ich schließlich ein Einschreiben meines ehemaligen Vermieters erhalten, mit der Forderung bis zum 03.08.07 den Betrag von 467,08 Euro für den (geplanten) Ersatz von 6 Schließzylindern zu überweisen. Dem Schreiben beigefügt sind 1 Kostenvoranschlag vom 16.04.07  (495,04 Euro) und ein 2. Kostenvoranschlag vom 13.07.07 (618,80 Euro).  Nun möchte ich Sie nach der Rechtslage fragen und mich erkundigen, ob diese Forderung gerechtfertigt ist, da  Erstens mir der Schlüssel damals als Wohnungsschlüssel ausgehändigt wurde (warum soll ich also 6 Schließzylinder ersetzen),  Zweitens ich keinen Beweis über den tatsächlichen Verlust des Schlüssels habe und  Drittens ich mich in diesem Fall ebenso als Geschädigte sehe, da mir der Schlüssel letztendlich &#8222;gestohlen„ wurde.  Meine abschließenden Fragen deshalb:  1. Muß ich dieser Forderung nachkommen? 2. Hafte ich für den Verlust des Schlüssels, obwohl es sich im Grunde um einen Diebstahl handelt? Der noch dazu vom Vermieter nie offiziell angezeigt wurde... 3. Spielt es dabei eine Rolle, dass der Vermieter erst 4 Monate nach meinem Auszug den Schaden geltend machen will?  Da die Forderung nunmehr in 1 Wo bereits fällig wird, hoffe und bitte ich um eine baldige, fachmännische Antwort bevor ich meinen ehemaligen Vermieter nochmals kontaktiere.

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)