Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin am 01.10.2015 als Untermieter in eine Wohnung eingezogen, die ebenfalls vom Hauptmieter bewohnt wird. Der Hauptmieter hat es versäumt, das Untermietverhältnis beim Vermieter anzukündigen, in seinem Mietvertrag ist eine Untervermietung nicht explizit erlaubt.  Der Vermieter hat jedoch mündlich unter unabhängigen Zeugen dem Einzug und einem Verbleib in der Wohnung bis zum 31.12.2015 zugestimmt. Außerdem habe ich mit dem Hauptmieter einen Mietvertrag abgeschlossen.   Vor mir wohnte bereits ein anderer Untermieter in der Wohnung, dem es schriftlich durch den Vermieter gestattet war, bis zum 31.12.2015 zur Untermiete zu wohnen.   Der Vermieter hat den Hauptmieter wegen des Sachverhalts Anfang Oktober schriftlich abgemahnt, allerdings ohne Fristsetzung, nur für den Wiederholungsfall der Untervermietung und ohne Androhung einer einstweiligen Verfügung. Zeitgleich hat er schriftlich unter Berufung auf die Untervermietung die Miete um 10% erhöht.  Ferner hat der Vermieter mein Namensschild vom Briefkasten einkassiert. Ich bin bereits an der neuen Wohnadresse (Zweitwohnung) gemeldet.   Nun hat der Hauptmieter am 23.11. den Vermieter schriftlich um Erlaubnis zur Untervermietung gebeten und die Gründe nachvollziehbar dargelegt (berufliche Änderung führt zu längeren Auslandsaufenthalten, außerdem finanzielle Notwendigkeit der Einnahmen aufgrund von Unterhaltszahlungen an seine Ex-Ehefrau).   Meine 2 Fragen:  1.) Sollte es zur Klage kommen, z.B. weil der Vermieter dem Hauptmieter fristlos oder fristgerecht kündigt, hätte man eine Chance zum Widerspruch und Durchsetzung der Ansprüche (z.B. weil Abmahnung ohne Frist nicht rechtskräftig ist oder der Vermieter aufgrund eines vorigen Untermieters/aufgrund einer Mieterhöhung die Untermiete billigt)?  2.) Hätte der Hauptmieter sogar die Chance, trotz verspäteter Ankündigung sein Recht auf Untervermietung durchzusetzen, gesetzt den Fall, es sprächen keine gravierende Gründe seitens des Vermieters dagegen (z.B. Ruhestörung, Wohnung zu klein, etc.)?

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.