Guten Tag,  wir, 2 Studentinnen, möchten unsere 2-Zimmer-Wohnung für 1 Jahr untervermieten. Um die dafür benötigte Erlaubnis zu erhalten, schickten wir folgende Anfrage an die Vermieterin:  Sehr geehrte Frau M., da H. W. und ich, D. K., ab August 2005 bis August 2006 studienbedingte Forschungspraktika im Ausland absolvieren wollen, bitten wir um die Erlaubnis die Wohnung in der Wilhelmshavener Str. vorübergehend für diesen Zeitraum unterzuvermieten. Die Wohnungsuntervermietung soll möbliert und ohne Kellerraumnutzung erfolgen, da dieser zum Unterstellen eines Teils der Sachen auch für diesen Zeitraum von uns beansprucht wird. Da uns als Studenten nur begrenzte finanzielle Mittel zur Verfügung stehen, hoffen wir so eine doppelte Belastung an Unterbringungskosten vermeiden zu können.    Die Namen der beiden an der Untermiete der Wohnung interessierten Studenten sind:  * Herr N., Adresse, Studiengang   * Frau S., Adresse, Studiengang  Die Erlaubnis zur Untervermietung wurde abgelehnt mit der Begründung, es handele sich hierbei nicht um eine Untervermietung sondern eine Weitervermietung.  Wir sind der Meinung, dass wir aufgrund des folgenden Gerichtsurteils ein berechtigtes Interesse (studienbedingter zeitlich begrenzter Auslandsaufenthalt, möblierte Vermietung als Hinweis, dass die Whng. weiterhin den Lebensmittelpunkt darstellt etc.)an der Untervermietung haben:  AG Mitte, Urteil vom 19.03.1997 - 15 C 570 / 96 -  Link mit dem Gerichtsurteil:  http://www.bmgev.de/mietrecht/urteile/untervermietung/262-untermiete-berechtigtes-interesse.html   Muss uns die Vermieterin (bezogen auf das Urteil) die Erlaubnis erteilen?    Vielen Dank, MfG

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.