Hallo! Ich habe vor kurzem folgende Frage gestellt:   Angenommen, es besteht ein Anspruch des V gegen N auf Übereignung des Grundstücks. N hat dieses Grundstück am 15.7.2008 zur Sicherheit für ein Darlehen, das er bei der G-Bank aufgenommen hat, mit einer Grundschuld zugunsten der G-Bank über 400.000 Euro belastet. Der Grundschuldbetrag entspricht der Darlehenssumme. Das Darlehen ist auf eine Laufzeit von 6 Jahren geschlossen und kann von N nicht vorzeitig gekündigt werden.  a)Nach welchen Normen kann V von N verlangen, vor der Rückübereignung des Grundstücks die Grundschuld zu beseitigen? aus welchen Paragrafen setzt sich die Anspruchsgrundlage zusammen?   Ich brauche die richtige AGL!   Ihre Antwort: Sehr geehrte Ratsuchende,  Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/433.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 433 BGB: Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag">§§ 433 Abs. 1/a>  2, a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/435.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 435 BGB: Rechtsmangel">435 BGB/a>  besteht die Pflicht zur lastenfreien Eigentumsverschaffung.  Wenn N dieser Pflicht nicht nachkommt, bestimmen sich die Rechtsfolgen insoweit aus a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/437.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 437 BGB: Rechte des K&auml;ufers bei M&auml;ngeln">§ 437 BGB/a> .  Ich gehe davon aus, dass N sich verpflichet hat, an V lastenfrei zu übereignen.    Jetzt habe ich noch 2 weitere Fragen: 1.) Lässt sich auch § 1004 auf diese Problematik anwenden? 2.) Wenn etwas am 20.6.1998 geschenkt wurde, an welchem Tag endet dann nach § 529 die Zehnjahresfrist?  Mit freundlichen Grüßen!!--dejureok-->

§ 433 Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag. (1) Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.(2) Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.