Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Mann und ich haben unser Mietverhältnis fristgerecht am 27. Juni 2005 zum 30. September 2005 gekündigt (Einschreiben/Rückschein, nachweislich am 29. Juni 2005 zugestellt). Eine Bestätigung seitens der Vermieterin haben wir noch nicht erhalten.   Leider haben wir erst zu spät erfahren, dass wir die im Mietvertrag aufgelisteten Renovierungsarbeiten aufgrund starrer Fristenregelung nicht hätten ausführen brauchen. Können wir von der Vermieterin soetwas wie 'Schadenersatz' verlangen? Wenn ja, welche Summe wäre angemessen. Rechnungen und Lichtbilder über die Durchführung der Arbeiten wurden aufgehoben bzw. gemacht.  Da wir leider in der Vergangenheit die Erfahrung machen mussten, dass unsere Vermieterin auf Mängelbeseitigungen und auch sonstige Anfragen etc. nicht reagierte, sondern den beim Mietvertragsabschluss anwesenden Makler (der allerdings nur für den Abschluss des Mietvertrages zuständig war, so steht es im Mietvertrag) mit diesen Anfragen 'beauftragte', wobei die Mängel nicht beseitigt worden sind, da die Vermieterin kein Geld hätte, haben wir die Befürchtung, dass Sie auf unsere Bitten, einen Wohnungsbesichtigungstermin für die Übergabe der Wohnung zu vereinbaren, nicht eingeht. Auch kommt uns die Nichtbeachtung unserer Kündigung durch Fehlen einer Kündigungsbestätigung seltsam vor.   Ich bin der Meinung, es ist sehr unsicher, die Wohnungsschlüssel mit der Post per Einschreiben zu versenden, da hier im Falle eines Briefverlustes der Ersatz der Post bei lediglich 25,00 Euro liegt. Können wir die Schlüssel bei der Hausverwaltung in Anwesenheit von Zeugen abgeben (Briefkasten)? Der Wohnort unserer Vermieterin ist ca. 100 km von unserem entfernt und wir besitzen kein Auto. Und ich sehe nicht ein, die Kosten für die Anmietung eines Autos auch noch zu bezahlen.  Hätten wir die Kündiung an den Makler senden sollen, wenn im Mietvertrag eindeutig geregelt ist, dass dieser nur für den Abschluss des Mietvertrages zuständig ist oder ist die Kündiung an die Vermieterin selbst vorgesehen (so hatten wir es vorgenommen)? Mietzahlungen erfolgten auch an sie.  Vielen Dank für Ihre Informationen und einen schönen Abend noch.

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.