Ich habe eine Gaststätte gepachtet. Bin drei 3 Monatsmieten schuldig geblieben. Ich bekam die Kündigung und bezahle nun Nutzungsgebühr. Da ich Monatlich je 100 Euro mehr bezahle sind es inzwischen nicht mehr ganze 3 Monatsmieten Rücksrand. Außerdem habe ich einen Käufer für meine Eigentumswohnung gefunden, aber die noterielle Angelegenheiten ziehen sich hin. Inzwischen hat der Vermieter Interessenten für die Gaststätte gefunden. Nach dem Erhalt des Geldes vom Verkauf der Wohnung werde ich die restlichen Schulden ausgleichen. 1. Wie schnell muss ich ausziehen, wenn der Verkäufer dem Interessenten die Gaststätte weiterverpachtet - und : kann er das so einfach ? 2. Da ich keine 3 Monatsmieten, sondern 400 Euro darunter liege, ist die Kündigung noch gültig? 3. Nach Zahlung der Gesamtschulden behauptet der Vermieter, hat nicht automatisch ein Pachtvertrag wieder Gültigkeit. Er kann sich immer noch Überlegen, ob er dann nicht einen anderen Pächter auswählt. Ist das so richtig? 4. Wie soll ich mich verhalten um vorerst in der Gaststätte zu verbleiben?

§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt 1.für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2.für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.