Bei der offiziellen Übergabe unserer Wohnung, die wir für etwas mehr als ein Jahr als Erstmieter bewohnten, wurde ein 'unregelmässiger Farbanstrich' in einigen Räumen festgestellt. Das wurde im Protokoll vermerkt. Mündlich wurden unterschiedliche Weißtöne bemängelt.  Im Übergabeprotokoll wurde vermerkt, dass ein Kostenvoranschlag zur Beseitigung eingeholt wird.  Tatsächlich haben wir selbst vor dem Auszug ein Zimmer vollständig geweißt, weil wir hier zum Teil farbliche Veränderungen vorgenommen hatten.   In zweiten Raum haben wir kleine Ausbesserungen vorgenommen.  Im dritten Raum haben wir keinerlei farbliche Nachbesserungen ausgeführt. Stattdessen wurden hier Farbunterschiede bemängelt, die während des Mietverhältnisses im Rahmen einer baulichen Veränderung durch Handwerker im Auftrage des Vermieters entstanden sind.  Mittlerweile sind seit der Übergabe 6 Monate vergangen. Einen Kostenvoranschlag haben wir bis dato nicht erhalten. Nun hat mir meine Bank heute schriftlich mitgeteilt, dass der Vermieter beabsichtigt, einen Teil der Kaution in Höhe von über 500 Euro einzubehalten. Der Rest stünde zur Auszahlung an mich bereit. Mir bleibt bis Mitte April Zeit, gegen dieses Vorgehen gerichtlich zu widersprechen oder den Vermieter umzustimmen.  Ist ein solches Vorgehen rechtens, wenn ich keinen Kostenvoranschlag oder ähnliches erhalten habe, geschweige denn eine Rechnung inkl einer Aufstellung der entstandenen Kosten? (Die neue Adresse war dem Vermieter bekannt).  Welche Möglichkeiten habe ich konkret, um den Kautionseinbehalt wirksam zu verhindern?    Mit freundlichen Grüssen.

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)