Guten Abend,  ich habe ein Grundstück (Ackerland) samt Weg gekauft, dieses mit Kosten und Rennerei zum Bauland qualifiziert und ein Haus gebaut. An diesem Weg allerdings liegt noch ein anderes Grundstück, was 1994 als Acker an den neuen Besitzer verkauft wurde und jetzt durch unser Grundstück Bauland wurde. Ich habe den Besitzer gebeten, ob er sich am Wiederaufbau des Weges beteiligt, da er ja nun in den Vorteil eines Baulandes gekommen ist- er hat das verneint. Also habe ich den Weg hergerichtet. Nach dem der Weg in Ordnung war wollte der Besitzer des anderen Grundstückes dieses nun wieder verkaufen- Bauland mit einer super Zufahrt. Dabei ist ihm aufgefallen, dass er damals beim Kauf des Ackers kein Wegerecht für den Weg eingetragen hat. Nun kam er zu mir und hat das Wegerecht gefordert- notfalls würde er auch vor Gericht ziehen. Da ich natürlich immer noch sauer bin über seine Nichtbeteiligung an dem Herrichten des Weges würde ich ihm dieses Wegerecht natürlch verweigern. Damit könnte er das Grundstück natürlich nicht verkaufen.  Niemand baut ein Haus ohne Zufahrt. Ist so etwas rechtlich möglich oder kann er auf das Wegerecht bestehen?  Der Weg endet an meinem Grundstück- es ist kein Durchfahrtweg.

§ 918 Ausschluss des Notwegrechts. (1) Die Verpflichtung zur Duldung des Notwegs tritt nicht ein, wenn die bisherige Verbindung des Grundstücks mit dem öffentlichen Wege durch eine willkürliche Handlung des Eigentümers aufgehoben wird.(2) Wird infolge der Veräußerung eines Teils des Grundstücks der veräußerte oder der zurückbehaltene Teil von der Verbindung mit dem öffentlichen Wege abgeschnitten, so hat der Eigentümer desjenigen Teils, über welchen die Verbindung bisher stattgefunden hat, den Notweg zu dulden. Der Veräußerung eines Teils steht die Veräußerung eines von mehreren demselben Eigentümer gehörenden Grundstücken gleich.