Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Großmutter hat in Ihrem Testament festgelegt, dass ich Ihre Eigentumswohnung erbe und mein Vater den Nießbrauch für diese Wohnung übertragen bekommt. Nach dem Tod meiner Großmutter soll diese Wohnung nun vermietet werden, wodurch meines Wissens sämtliche Mieteinnahmen meinem Vater zu Gute kommen. Da in der Wohnung nun jedoch seit 30 Jahren keine Schöhnheitsreparaturen durchgeführt wurden, fallen einige Renovierungskosten wie z.Bsp Malerarbeiten, neue Bodenbeläge, evtl. neue Küche usw. an.  Sind nun auch im Erbfall sämtliche Renovierungskosten (so dass die Wohnung vermietet werden kann) vom Eigentümer zu tragen, oder gibt es hier gesonderte Regelungen?  Hat der Nießbrauch Inhaber Anspruch auf eine renovierte Wohnung, wenn ja in welchem Unfang?  Für Ihre Hilfe besten Dank im Voraus.

§ 1041 Erhaltung der Sache. Der Nießbraucher hat für die Erhaltung der Sache in ihrem wirtschaftlichen Bestand zu sorgen. Ausbesserungen und Erneuerungen liegen ihm nur insoweit ob, als sie zu der gewöhnlichen Unterhaltung der Sache gehören.