Wir haben auf unserem Grundstück das Vorkaufsrecht für das angrenzendes Nachbargrundstück (ca. 2,5 Ha als Acker/Wiesenfläche) eingetragen. Dieses Grundstück ist jetzt verkauft werden. Der Kaufvertrag liegt uns vor, da der Verkauf vollzogen ist und wir von der Notarin auf unser Vorkaufsrecht hingewiesen wurden. Gekauft wird das Grundstück von 2 neuen Käufern, die sich das Grundstück dann aufteilen.  Auf dem Nachbargrundstück ist ein Pachtvertrag, der zum 01.10.2015 auf 25 Jahre, zwischen den Verkäufern und einem der aktuellen (neuen) Käufer, kurz vor dem Kauf abgeschlossen wurde. Der alte Pachtvertrag (unseres Wissens, ein Vertrag per Handschlag auf jährliche Verlängerung) wurde für diesen neuen Abschluss mit dem alten Pächter nicht verlängert.  Das Vorkaufsrecht teilen wir uns mit eben diesem Pächter aus dem alten Pachtvertrag, so dass wir das besagte Grundstück nur zusammen erwerben können, wenn wir beide unser Vorkaufsrecht wahrnehmen. Was zurzeit so aussieht.  Dazu folgende Fragen: 1.Muss uns der Pachtvertrag vor der Entscheidung ob wir das Vorkaufsrecht in Anspruch nehmen  zugänglich gemacht werden. Wenn ja von wem?  2.Besteht auf Grunde des Zustandekommens des neuen Pachtvertrages oder der neuen Situation durch die Annahme des Vorkaufsrechtes (zwei neue Besitzer), die Möglichkeit einer erfolgreichen Anfechtung? Wir gehen davon aus, dass den neuen Käufern die Information zum Vorkaufsrecht vorlag und aus diesem Grunde noch kurz vor dem Kauf der Pachtvertrag abgeschlossen wurde um das Vorkaufsrecht auszuhebeln. Da wir ja quasi unser gekauftes Grundstück, auf 25 Jahre nicht nutzen könnten.  3.Darf ein Nichtlandwirt, eine landwirtschaftliche Fläche von mehr als 2 Ha in Brandenburg pachten? Denn Kaufen darf er es nach meinen Informationen nicht so einfach.

§ 585 Begriff des Landpachtvertrags. (1) Durch den Landpachtvertrag wird ein Grundstück mit den seiner Bewirtschaftung dienenden Wohn- oder Wirtschaftsgebäuden (Betrieb) oder ein Grundstück ohne solche Gebäude überwiegend zur Landwirtschaft verpachtet. Landwirtschaft sind die Bodenbewirtschaftung und die mit der Bodennutzung verbundene Tierhaltung, um pflanzliche oder tierische Erzeugnisse zu gewinnen, sowie die gartenbauliche Erzeugung.(2) Für Landpachtverträge gelten § 581 Abs. 1 und die §§ 582 bis 583a sowie die nachfolgenden besonderen Vorschriften.(3) Die Vorschriften über Landpachtverträge gelten auch für Pachtverhältnisse über forstwirtschaftliche Grundstücke, wenn die Grundstücke zur Nutzung in einem überwiegend landwirtschaftlichen Betrieb verpachtet werden.