Sehr geehrte Damen und Herren,  für den Bau und die Baubetreuung unseres Einfamilienhauses haben wir einen Architekten- sowie Baubetreuungsvertrag mit einem Architektenbüro (2 Architekten &plus; 1 Außendienstmitarbeiter) abgeschlossen. Gemäß dieser Verträge werden die einzelne Gewerke ausgeschrieben, verglichen, vergeben und nach Baufertigstellung abgenommen.   Das Angebot versteht sich als ein Festpreis, indem die Architektenleistungen vergütet werden. Die Zahlung erfolgt nach Baufortschritt an die Architekten, die Zahlungen an die Gewerke werden v. den Architekten an mich zur Zahlung freigegeben. Aktuell bemängeln wir ganz stark, dass keine Bauabnahmen d. die Architekten stattfinden und die Zahlungen im Vertrauen an die Gewerke, an mich freigegeben werden. Jetzt sind erste Mängel beim Einbau der Fenster aufgetreten, die von uns entdeckt wurden und um deren Organisation zur Behebung wir uns selbst kümmern mussten. Auf Anfragen per mail wird nur sehr wenig geantwortet und die zeitliche Koordination mit den Gewerken findet fast gar nicht statt. Wir kümmern uns um fast alles und die Architekten stellen die Rechnungen.   Wir würden gern wissen, welche rechtliche Handhabe wir haben, dass  1.die Architekten ihren vertraglichen Vereinbarungen (Bau und Baubetreuung) nachkommen, 2. auf unsere Fragen auch zeitnah geantwortet wird, 3. nach jedem Gewerk eine gemeinsame Besichtigung und Abnahme mit Protokoll (Unterschrift der Architekten) durchgeführt wird 4. wir erst die Honorare an die Gewerke, wenn die Leistungen mangelfrei durchgeführt worden sind.  Können wir die Honorare für die Architektenhonorare aussetzen bzw. welche Möglichkeiten haben wir auf eine Kündigung des Vertrages?   Mit freundlichen Grüßen

§ 636 Besondere Bestimmungen für Rücktritt und Schadensersatz. Außer in den Fällen der § 281 Abs. 2 und 323 Abs. 2 bedarf es der Fristsetzung auch dann nicht, wenn der Unternehmer die Nacherfüllung gemäß § 635 Abs. 3 verweigert oder wenn die Nacherfüllung fehlgeschlagen oder dem Besteller unzumutbar ist.