Liebe Anwältin / Lieber Anwalt,  ich habe ein Büro gekauft als Investitionsobjekt zur Vermietung.  Der Vertrag ist bereits notariell beglaubigt, Kaufpreis noch nicht gezahlt.  Nun ist im Nachgang herausgekommen, dass die Schließanlage von SimonsVoss dem aktuellen Mieter gehört inklusive: - aller Zylinder der Türen - Transponder zum Öffnen der Türen  - sowie der Programmiersoftware für die Zylinder  Der aktuelle Mieter, der jetzt auszieht, wird die komplette Schließanlage ausbauen und mitnehmen. Verkaufen möchte er die Anlage nicht.  D.h. faktisch werden alle Türen keine Schlösser / Zylinder haben bzw. nicht die elektronischen, die man mit Transponder öffnen kann, die bei allen Besichtigungen vorhanden waren. Ggfs. werden diese vom aktuellen Mieter durch einfache Zylinder mit Schlüssel ersetzt. Für den neuen Mieter sind jedoch die elektronischen Zylinder essentiell.  Beim Verkauf hat der Verkäufer nicht gesagt, dass ihm die Schließanlage nicht gehört, im Gegenteil hat er mündlich zugesichert, dass er alles übergibt. Im Kaufvertrag haben wir leider nur die Programmiersoftware der Schließanlage erwähnt. Er wusste nicht, dass die Schließanlage dem Mieter gehört. Dies ist glaubhaft, da er selbst das Objekt aus einer Insolvenz erworben hat und nur kurzzeitig gehalten hat.  Die Schließanlage ist c.a. 6 Jahre alt. Der Anschaffungspreis war c.a. 15.000 Euro. Wir gehen bei einem Neukauf von einem Preis zwischen 15.000 und 20.000 Euro aus. Der Zeitwert also reduziert um die Abschreibung ist vermutlich c.a. 11.100 Euro.  Nun stellt sich mir folgende Frage: 1. Muss der Verkäufer die Schließanlage vollwertig ersetzen? 2. Falls ja, zum Neuwert oder zum Zeitwert?  3. Falls ja, wie genau ist der Ablauf der Geltendmachung / Ersetzung bzw. können wir die Kosten vom Kaufpreis abziehen?  vielen Dank,   herzliche Grüße,  Fragmich123

§ 97 Zubehör. (1) Zubehör sind bewegliche Sachen, die, ohne Bestandteile der Hauptsache zu sein, dem wirtschaftlichen Zwecke der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zu ihr in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen. Eine Sache ist nicht Zubehör, wenn sie im Verkehr nicht als Zubehör angesehen wird.(2) Die vorübergehende Benutzung einer Sache für den wirtschaftlichen Zweck einer anderen begründet nicht die Zubehöreigenschaft. Die vorübergehende Trennung eines Zubehörstücks von der Hauptsache hebt die Zubehöreigenschaft nicht auf.