Hallo,  wir haben lange Zeit eine Wohnung in Berlin gesucht und durch eine Zeitungsanzeige hat sich eine 93 Jahre alte Dame gemeldet die ihre Wohnung gerne an uns zu einer sehr günstigen Miete vermieten wollte. Wir mussten sie insgesamt 3 mal besuchen bis sie uns dann endlich die Wohnung zu gesichert hat. Der Hausverwalter (Verwandter und Erbe) welcher die Mietverträge für ihre Immobilien macht, hat sich dann über Wochen nicht gemeldet und wir mussten immer bei Vermieterin anrufen, die scheinbar selber darüber überrascht war uns aber bestätigte das wir die Wohnung bekommen utrand sie immer noch das letzte Wort darüber hätte.  Als nun der Auszug aus unserer alten Wohnung immer näher kam, meldete sich endlich der Hausverwalter und kam mit der Aussage wir sollten einen Mietvertrag auf 2 Jahre unterschreiben, was mit wiederum nicht passt und mir 2 Jahre feste Bindung zuviel waren. Er bot uns dann an das auf 1 Jahr zu verkürzen.  Ich bin dann zur Vertragsunterzeichnung extra noch mal nach Berlin gefahren und die Vermieterin trat mir ziemlich erbost gegenüber, der Hausverwalter hatte reingeschrieben das auf Wunsch des Mieters der Vertrag auf 1 Jahr befristet sei. Er gab dann kleinlaut bei das er dies gemacht habe, wegen der Winterdienst Klausel  für den Innenbereich des Grundstücks (den aussenbereich macht eine Firma), damit erstmal geschaut werden kann ob wir diese sache zuverlässig übernehmen.  Aufgrund dessen, das wir einen Monat vor dem Auszug aus der alten Wohnung gestanden haben und sonst ohne neue bleibe gewesen wären habe ich den Vertrag dann so unterschreiben müssen.   -------------------------------------------------------------------- Im Mietvertrag sieht es so aus das der Mietvertrag auf bestimmte Zeit abgeschlossen wird.  Es ist ebenfalls vermerkt das der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten, als Werkwohnung, vermieten will. Sie sollen an einen Hausmeisterdienst zu Sicherung des Betriebes und zur erhaltung der Wohnanlage vermietet werden.   Der Mieter kann vom Vermieter höchstens 4 Monate vor Ablauf der Befristung (vgl. Ziff 1) verlangen, dass der innerhalb eines mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung des Vermieters verspätet, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mitverhältnisses um den Zeitrum der Verspätung verlangen.  Während der Laufzeit des Zeitmietvertrages (vgl. Ziff 1.) sind ordentliche Kündigungen des Vermieters oder des Mieters ausgeschlossen.  Fristlose Kündigungen der Vertragspartner aus wichtigem Grund und außerordentliche Kündigungen des Mieters mit gesetlicher Frist bleiben zulässig und richtigen sich nach den gesetzlichen Vorschriften. ----------------------------------------------------------------  Meine frage wäre wie wir am besten vorgehen sollen? Und ob es zulässig ist das wir unter Wohnungsnot dazu gezwungen waren den Mietvertrag zu unterschreiben und die Formulierung nicht mit der abgesprochenen Version übereinstimmt?!

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.