Kaufvertrag über eine  Eigentumswohnung enthält die Klausel: ' Der  Erwerber ist vor Eigentumsumschreibung nicht berechtigt, seine  Ansprüche aus diesem Vertrag an Dritte  abzutreten' Sachverhalt: Der Kaufvertrag = Bauträgervertrag  beinhaltet: ---Übergabe  der bezugsfertigen  Wohnung  gegen  Teil-Kaufpreis. Ist  erfolgt. --- Fertigstellung  von vorgebautem Balkon und  Aufzug - Restkaufpreis  ist  fällig. Fertigstellung  erfolgt,  Erwerber   bestreitet und  zahlt nicht, Verkäufer erklärt Rücktritt. Rücktritt  wird  bestritten. Erwerber  will  die   Wohnung  vermieten. Verkäufer  will  dies  verbieten  mit Berufung  auf  die obige  Klausel. Standpunkt  des  Verkäufers:   Mit  der  Verschaffung  des  Besitzrechts ( an  dem Kaufgegenstand = Eigentum des  Verkäufers)   an  den  Erwerber hat  der  Verkäufer  einen Anspruch aus  dem Vertrag  erfüllt,  er  steht  aber  nur   dem  Erwerber  persönlich  zu und  gerade nicht Dritten. Da  der  Erwerber  ausgezogen  ist,  hat  er diesen persönlichen Anspruch  bzw   den Besitz  aufgegeben,  die  Abtretung  des  Besitzes  ( an dem  Eigentum des  Verkäufers!) an einen Mieter verstößt  gegen  die  Vertragsklausel. Ein Gericht hat  dazu gesagt,  mit  dieser Vertragsklausel  'ist  was  anderes gemeint',  die  Wohnung  sei  übergeben und  der  Erwerber kann  die  selbst nutzen oder  auch an Dritte  vermieten.  Die Befürchtung   des  Verkäufers , im Falle  der  Rückabwicklung  die  WE  nicht geräumt  zurückbekommen  zu können ,  das  müsse er hinnehmen, er könne dann ja  auf Schadensersatz klagen.   Nach  dieser  Version hätte  der  Erwerber das Recht, von vornherein die ihm übergebene  WE sogleich  einem  Mieter zu übergeben -  da würde  doch  jeder gleich mordio schreien. --- Gibt  es  Präzedenzurteile ?   ---  Gibt  es  eine Rechtsmeinung/Kommentare?

§ 854 Erwerb des Besitzes. (1) Der Besitz einer Sache wird durch die Erlangung der tatsächlichen Gewalt über die Sache erworben.(2) Die Einigung des bisherigen Besitzers und des Erwerbers genügt zum Erwerb, wenn der Erwerber in der Lage ist, die Gewalt über die Sache auszuüben.