Sehr geehrte Damen und Herren,  folgender  Sachverhalt:  Mein Mann und ich waren Eigentümer eines Mehrfamilienhauses, zu gleichen Teilen, in dem wir auch selbst wohnten. Wir haben uns getrennt und mein Mann zog aus. Danach hat ein Mieter im Haus seine angemietete Wohnung gekündigt und ich habe alleine einen Mietvertrag mit einem neuen Mieter abgeschlossen, da mein Mann nicht erreichbar war.Die Kaution vom neuen Mieter habe ich dann an den Vormieter zurückgezahlt. Jetzt nach ca. 1 Jahr muß der neue Mieter ausziehen und möchte natürlich seine Kaution zurück.  Mittlerweile  steht das komplette Haus jedoch im Alleineigentum meines Mannes (jetzt Exmann), da ich ihm meinen Anteil des Hauses überschrieben habe und wir geschieden sind. Das ich die Wohnung neu vermietet habe, teilte ich ihm Anfang 2019 telefonisch mit und auch persönlich nochmal bei der Übergabe des Hauses. Er sagte: Das ist ok. Im Übrigen konnte er ja die höheren Mieteinnahmen, welche sich auch um 40,00 Euro erhöht hatten, und den Namen des neuen Mieters auf den monatlichen Kontoauszügen erkennen. Jetzt will er die Kaution nicht zurückzahlen, mit den Worten, er hat den Mietvertrag ja nicht unterschrieben. Im Scheidungsvertrag vom 27.08.2019 steht, dass alle Nutzen und Lasten des Hauses auf ihn übergehen.  Meine Frage: Wer muß die Kaution zurückzahlen und gibt es über einen solchen Fall ein Gerichtsurteil?  Ich freue mich auf eine zeitnahe Antwort und verbleibe   mit freundlichen Grüßen

§ 566a Mietsicherheit. Hat der Mieter des veräußerten Wohnraums dem Vermieter für die Erfüllung seiner Pflichten Sicherheit geleistet, so tritt der Erwerber in die dadurch begründeten Rechte und Pflichten ein. Kann bei Beendigung des Mietverhältnisses der Mieter die Sicherheit von dem Erwerber nicht erlangen, so ist der Vermieter weiterhin zur Rückgewähr verpflichtet.