Hallo,  Ich bin Eigentümer einer Wohnung. Die Wohnung ist vermietet  Der Mietvertrag ist unbefristet und auf 2 Jahre fest so das in den ersten 2  Jahre Mieter und Vermieter nicht kündigen können. Die 2 Jahre laufen im Mai 2017 aus.   Ich möchte die Wohnung verkaufen und habe einen Makler damit beauftragt. Der Makler hat derzeit immer wieder Besichtigungen.  Dadurch das der Mietvertrag frühestens zum Mai 2017 kündbar ist zur eigennutzung.  Der Makler hat immer wieder Kauf Interessenten  Die meisten Interessenten würden gerne nach der Frist selber einziehen zur eigennutzung.   Jetzt das Problem:  Der Mieter mischt sich in der Besichtigung immer negativ ein. Zu einem sagt er das er nicht zum Mai 2017 ausziehen wird und erst Anfang oder mitte 2018 Weil er seine Promotion hat also seine Dr. Arbeit schreibt und das es in Deutschland ein eindeutiger Härtefall ist im Falle einer Eigenbedarfsnmeldung. Der Mieter meint viele wären sich darüber nicht bewusst.  Meine Frage nun ist:  Hat der Mieter recht das er gesetzlich nicht ausziehen muss im Falle einer Eigenbedarfanmeldung des Eigentümers  Weil er seine Promotion macht.. Gilt das als Härtefall.. Obwohl er schon so lange davon wusste.?  wenn das nach seinen Äußerung ginge könnte der Eigentümer also erst einziehen wenn er fertig ist mit seiner Promotion?  und kann ich den Mieter abmahnen? Wenn er negativ sich äußert in den besichtigungstermine?  Ich kann das schwer nachvollziehen Darum bitte ich hier um Hilfe

§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung. (1) Der Mieter kann der Kündigung des Vermieters widersprechen und von ihm die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung des Mietverhältnisses für den Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte bedeuten würde, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist. Dies gilt nicht, wenn ein Grund vorliegt, der den Vermieter zur außerordentlichen fristlosen Kündigung berechtigt.(2) Eine Härte liegt auch vor, wenn angemessener Ersatzwohnraum zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden kann.(3) Bei der Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters werden nur die in dem Kündigungsschreiben nach § 573 Abs. 3 angegebenen Gründe berücksichtigt, außer wenn die Gründe nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.