Ich habe eine Frage zu meiner jährlichen  Nebenkostenabrechnung, bezüglich der Kosten einer Duplexgarage. Wir sind ein 5-Parteien-Haus und haben 6 Duplexstellplätze. D.h. eine Partei besitzt 2 Plätze. Wir wohnen alle seit 2 Jahren in diesem Haus und haben gestern unsere zweite Nebenkostenabrechnung erhalten. Auf dieser Abrechnung, genauso wie auch auf der Letzten, stellt der Hauseigentümer die Wartungskosten jedem Mieter in Rechnung. D.h. auf meiner Nebenkostenabrechnung erscheint der Punkt: Wartung Auto-Parksystem 98,21 €. Die monatliche Mietzahlung für den Duplexplatz beträgt 30€. Meine Frage lautet nun: Welche Kosten dürfen auf den Mieter umgelegt werden? Wartung oder Reparatur oder Instandhaltung? Oder vielleicht gar nichts davon? Vielen Dank für Ihre Hilfe!!

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.