Wir haben eine 3-Zimmer-Wohnung gemietet einschl. Garage und Nebengebäude. An dem Nebengebäude war das Dach undicht, es hat hinein geregnet. Mein Mann nutzt dieses Nebengebäude als Werkstatt und es befindet sich viel Werkzeug in diesem Gebäude. Bei Regen tropfte Wasser in das Gebäude, im Winter mussten wir w/Schnee die Decke abstützen, und bei Sturm ist z.T. die Dachpappe weggeflogen. Mein Mann wollte das Dach reparieren, aber dem Vermieter waren die Materialkosten zu hoch (Vers. zahlte 400-Euro w/Sturm-schaden), sie hätten ca. 600Euro betragen. Ich sollte dann einen Auftrag bei 'my hammer' einstellen. Hier erhielten wir Angebote zw. 4.000 und 3.200 Euro. Nun beauftragte unser Vermieter einen Bekannten, der die Arbeit ausführte. Unser Sohn half freiwillig ohne Bezahlung mit (ca.34Std.) Wir bekamen nun eine Abrechnung für die Dachsanierung:  Material insges. 712,37 Euro Arbeitslohn 650,00 Euro abzg. Vers. 400,00 Euro  ergibt 961,73 Euro  hiervon zahlt der Vermieter 480,87 und wir sollen ebenfalls 480,87 Euro zahlen.  Meine Frage: Ist es rechtens, uns diese Reparatur in Rechnung zu stellen und wenn ja, können wir Eigenleistung geltend machen,da unser Sohn ja mitgearbeitet hat.  Der Vermieter droht an, einen Rechtsanwalt einzuschalten, wenn wir den Betrag nicht umgehend überweisen.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.