Grundstück 508 grenzt direkt an unser Grundstück über die volle Länge von 25 Meter, bei einer Breite von 4 Meter. Das Nachbarhaus steht auf Grundstück 509 und überbaut 508 über eine Länge von ungefähr 10 Meter. Beide Grundstücke sind gleich lang    &#8211;von der Straße aus gesehen-, somit entsteht ein Tunnel  über das erste Stück von 508. Ausschließlich durch diesen Tunnel kommt man hinten auf den Hof (Parkplatz) von 509. Der Eigentümer von 509 hat ein Wegerecht und ein Überbaurecht auf 508. Beides ist eingetragen im Grundbuch. Die Bewohner und Besucher haben Wegerecht. Beim Bau des Nachbarhauses im Jahr 1984 ist auf 508 eine tragende Mauer unmittelbar gegen unser Haus erbaut worden, worauf das Nachbarhaus abstützt. Ich habe vor einiger Zeit mir den Bauantrag angesehen bei der Stadt und da steht drin: &#8222;Es betrifft Grundstücke 508 und 509' (der Bauherr hat quasi getan, als ob ihn beide Grundstücke gehören). Eine Baulast wurde nicht eingetragen. Anscheinend ist es damals niemandem aufgefallen, dass das Grundstück 508 Eigentum einer dritten Partei war. In 2011 hat derjenige, der zu diesem Zeitpunkt das Grundstück 508 besaß, es zum Verkauf an meinen Nachbar angeboten, der das Angebot ablehnte (&#8222;Ich hab doch alle Rechte, was soll ich dafür Geld ausgeben?'). Als Nächstes bot der Besitzer von 508 es uns an und wir haben es dann gekauft. Wir wussten von dem Wegerecht und Überbaurecht des Nachbars. Ein Überbau müsste aber freischwebend dargestellt werden und nicht so, wie unser Nachbar es getan hat. Unmittelbar nach dem Kauf des Grundstücks 508 erhielten wir verschiedene Briefe vom Nachbar: &#8226;&#8222;Sie dürfen nicht auf diesem Grundstück (508) parken.' &#8226;&#8222;Sie dürfen nicht auf meinem Grundstück (509) wenden.' Usw. Eine ganze Litanei mit seinen Rechten und unseren Pflichten. Bei der Eintragung im Grundbuch von unserem Ankauf ist leider Einiges schief gegangen, wodurch das Ganze fast 4 Jahre gedauert hat, aber momentan ist alles über die Bühne und dementsprechend eingetragen. Tatsache ist, dass die tragende Mauer illegal gebaut wurde. Ich bin gerne bereit, diesen Streifen, auf dem die Mauer steht an meinen Nachbar zu verkaufen oder sogar zu schenken, vorausgesetzt, dass ein paar Sachen schriftlich geregelt werden, aber wir möchten vorher wissen, was unsere Rechte sind, z.B. wem gehört jetzt diese Mauer?

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.