Ich habe letztes Jahr von der Firma X eine kleine Wohnung gekauft. Wegen nachträglich aufgefallener Mängel habe ich mich mit X auf eine Kaufpreisminderung von 10.000 € geeinigt.   Kurze Zeit darauf habe ich eine zweite kleine Wohnung von X gekauft. Da ja noch die 10.000 € offen waren, habe ich diese vom Kaufpreis der zweiten Wohnung abgezogen.    X beharrt jetzt aber darauf, dass ich zunächst die 10.000 € überweise, er würde sie mir auch umgehend zurück überweisen. Da ich aber schon seit Monaten auf die Zahlung warte, traue ich X nicht.   Bin ich wirklich verpflichtet, zuerst zu überweisen?

§ 389 Wirkung der Aufrechnung. Die Aufrechnung bewirkt, dass die Forderungen, soweit sie sich decken, als in dem Zeitpunkt erloschen gelten, in welchem sie zur Aufrechnung geeignet einander gegenübergetreten sind.