Sehr geehrte Damen und Herren,  wir hatten eine Mieterin (eingezogen 2001), die am 15.08.2003 ausgezogen ist. Die Mietkaution wurde damals vom Sozialreferat gestellt. Sie war unsere erste Mieterin und wir haben alles ganz korrekt durchgeführt, lediglich mit dem winzigkleinen Fehler, dass wir die Kaution an die Mieterin direkt zurückbezahlt haben (Überweisung am 10.11.2003). Wir haben einfach vergessen, dass wir das Geld ja eigentlich an das Sozialreferat zurückzahlen müssen.   Jetzt (2008!) erhalten wir ein Schreiben vom Sozialreferat, dass wir doch die Kaution zurückbezahlen sollen. Meine Information (telefonisch und per E-Mail), dass die Kaution dierekt an die Mieterin überwiesen wurde interessiert das Sozialamt natürlich nicht. Sie haben mir erzählt, dass sie eine Gruppe gegründet haben, die all die alten Fälle aufarbeitet und uns eine Zahlungsaufforderung zukommen lassen.  Das Problem ist, dass wir uns derzeit in USA aufhalten (2 Jahre) und somit nur begrenzt und mit Zeitverschiebung reagieren können.  Meine Fragen: Meines Wissens verjährt die Kautionsrückforderung des Mieters nach 3 Jahren. Gilt diese Verjährung auch für das Sozialreferat. Hat es wirklich keine Bedeutung, dass wir die Kaution an die Mieterin zurückbezahlt haben, denn wir sind ja nicht diejenigen, die das Sozialreferat betrügen. Ja, wir haben einen Fehler begangen, aber haften wir denn jetzt tatsächlich? Wie sollen wir weiter vorgehen?  Vielen herzlichen Dank für Ihre Hilfe!!!

§ 407 Rechtshandlungen gegenüber dem bisherigen Gläubiger. (1) Der neue Gläubiger muss eine Leistung, die der Schuldner nach der Abtretung an den bisherigen Gläubiger bewirkt, sowie jedes Rechtsgeschäft, das nach der Abtretung zwischen dem Schuldner und dem bisherigen Gläubiger in Ansehung der Forderung vorgenommen wird, gegen sich gelten lassen, es sei denn, dass der Schuldner die Abtretung bei der Leistung oder der Vornahme des Rechtsgeschäfts kennt.(2) Ist in einem nach der Abtretung zwischen dem Schuldner und dem bisherigen Gläubiger anhängig gewordenen Rechtsstreit ein rechtskräftiges Urteil über die Forderung ergangen, so muss der neue Gläubiger das Urteil gegen sich gelten lassen, es sei denn, dass der Schuldner die Abtretung bei dem Eintritt der Rechtshängigkeit gekannt hat.