Sehr geehrte Damen und Heren,   ich habe am 04.04.2007 meinen Mietvertrag mit dreimonatiger Kündigungsfrist zum 30.06.2007 gekündigt. Die zuständige Hausverwaltung besteht jedoch darauf, dass die Frist bis zum 31.07. läuft, aus dem Grund, weil ich aufgrund verpasster Straßenbahn 10 Min. nach Geschäftsschluss bei der Hausverwaltung ankam und mein Kündigungsschreiben in den Briefkasten eingeworfen habe. Die entsprechende Ansprechperson der Hausverwaltung informierte ich telefonisch über meine Verspätung, woraufhin diese mir mitteilte, dass ich sie nach 17:00 Uhr nicht mehr persönlich antreffen würde.  Auf mein Angebot, das Kündigungsschreiben in den Briefkasten zu legen, entgegnete sie, dass sie dann nicht kontrollieren könnte, ob ich das Schreiben nicht vielleicht erst spät abends eingeworfen hätte, womit der Posteingang bei ihr am 04.04. nicht mehr gegolten hätte (sie erwähnte noch etwas von 'unchristlichen Zeiten'...). Fakt ist jedoch, dass ich am 04.04. um ca. 17:10 Uhr das Kündigungsschreiben bei der Hausverwaltung persönlich in den Briefkasten eingeworfen habe. Hierfür kann ich einen Zeugen nennen, der der Hausverwaltung die Uhrzeit bestätigen könnte.  Der Hausverwaltung habe ich aufgrund o.g. Punkte geschrieben, dass ich den von ihr genannten Kündigungstermin zum 31.07.2007 nicht akzeptieren kann.  Bin ich im Recht oder kann die Hausverwaltung rechtlich durchsetzen, dass ich auch die Juli-Miete noch zahlen muss? Bringt es etwas zu argumentieren, dass es auf dasselbe herauskommt, ob ich das Schreiben um 16:59 Uhr abgebe und die Hausverwaltung erst am nächsten Tag das Schreiben bearbeitet oder ob ich es 10 Minuten nach Geschäftsschluss in den Briefkasten einwerfe? Von Bedeutung ist vielleicht noch die Tatsache, dass ich am 22.05. bereits die Wohnung übergeben und anschließend ins Ausland gehen werde. Inzwischen rechne ich nicht mehr damit, einen Nachmieter zu finden, so dass ich wohl noch die Juni-Miete werde zahlen müssen. Aber die Juli-Miete...?  Im Voraus vielen Dank für Ihre Beantwortung!

§ 130 Wirksamwerden der Willenserklärung gegenüber Abwesenden. (1) Eine Willenserklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben ist, wird, wenn sie in dessen Abwesenheit abgegeben wird, in dem Zeitpunkt wirksam, in welchem sie ihm zugeht. Sie wird nicht wirksam, wenn dem anderen vorher oder gleichzeitig ein Widerruf zugeht.(2) Auf die Wirksamkeit der Willenserklärung ist es ohne Einfluss, wenn der Erklärende nach der Abgabe stirbt oder geschäftsunfähig wird.(3) Diese Vorschriften finden auch dann Anwendung, wenn die Willenserklärung einer Behörde gegenüber abzugeben ist.