Mietwohnung Erdgeschoss, Mehrfamilienhaus.  Wohnung oberhalb (1.OG) Blumenkästen außen am Balkongitter. Hausverwaltung hat durch Aushang das Anbringen von Blumenkästen am Balkongitter außen untersagt.  Immer wieder kommt es vor, dass wir und unsere Besucher durch Gießwasser von oben unvermittelt 'geduscht' werden, oder durch Blumenerde und Pflanzenreste verunreinigt werden. Mehrfache Bitte sowohl an die Verursacher als auch an die Hausverwaltung mit Mietminderungsankündigung(Wohnungsbauunternehmen) Abhilfe zu schaffen geht ins Leere. Zuletzt (04.08.2018 wegen erneuter Dusche am 03.08.2018) Mietminderung für jeden Tag, an dem der Zustand weiter besteht anteilig angekündigt. Antwort des Verwalters: 'unsere Feststellungen haben ergeben, dass Ihre Beanstandungen die Erheblichkeitsschwelle nicht überschreiten und deshalb zu keiner Mietminderung berechtigen'  Frage: ist Mietminderung gerechtfertigt ?  Info: Es geht uns nicht um die Minderung per se, sondern darum unseren Balkon unbehelligt nutzen zu können.

§ 862 Anspruch wegen Besitzstörung. (1) Wird der Besitzer durch verbotene Eigenmacht im Besitz gestört, so kann er von dem Störer die Beseitigung der Störung verlangen. Sind weitere Störungen zu besorgen, so kann der Besitzer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Besitzer dem Störer oder dessen Rechtsvorgänger gegenüber fehlerhaft besitzt und der Besitz in dem letzten Jahre vor der Störung erlangt worden ist.