Guten Tag,  ich bin diesen Monat aus einer Wohnung ausgezogen. Diese hatte ich vor 2 Jahren und 4 Monaten renoviert uebernommen. Im Mietvertrag war zur Renovierung lediglich die Klausel mit den festen Fristen vorhanden. Daher bin ich davon ausgegangen, nicht renovieren zu muessen, aufgrund der neuen Rechtslage.  Nun wurde gestern die Wohnungsabnahme durchgefuehrt, die ich aus Kulanzgruenden schon vor Ablauf des Monats August, fuer den ich bereits Miete gezahlt hatte, angeboten hatte, da ich ja nicht renovieren muss.  Bei der Abgabe der Wohnung war der Gesandte des Vermieters dann verwundert, warum ich nicht renoviert haette. Mein Einwand, dass ich dazu vertraglich nicht verpflichtet bin entgegnete er, dass ich das dann aber vorher mit dem Vermieter haette 'absprechen muessen'.  Da er nicht der Vermieter war, hat er die Wohnung abgenommen. Auf dem Protokoll ist allerdings schon vorgedruckt gewesen, dass die Wohnung unrenoviert uebergeben wird. Ausserdem wurde die Wohnung im Internet ebenfalls mit dem Hinweis 'unrenoviert' angeboten.   Dadurch, dass ich die Wohnung knapp 1 Woche vor Termin uebergeben habe, und nicht mehr im Besitz der Schluessel bin, kann ich nun keine Renovierung mehr nachholen. Ich habe das Gefuehl, der Vermieter moechte hier die Kaution teilweise einbehalten, und dies mit einem Formfehler durch mich begruenden. Ich warte nun auf ein Schreiben des Vermieters.  Frage - ist es richtig, dass die Nichtrenovierung aufgrund der im Mietvertrag vereinbarten festen Fristen nur dann rechtens ist, wenn ich dies vorher ankuendige oder abspreche? In welchen Paragraphen ist dies geregelt?  Sollte ich nun den Vermieter auffordern, eine Erklaerung abzugeben, ob er noch Forderungen hat, oder soll ich warten, ob er die Kaution einfach zurueckzahlt.  Vielen Dank fuer Ihre Hilfe.  MfG

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.