Zwei Nachbarn und ich haben an einem Grundstück auf dem unsere drei Garagen nebeneinander stehen jeweils 1/3 Miteigentumsanteil.   Nun will der Nachbar, dem die mittlere Garage gehört, elektrischen Strom in seine Garage legen. Um die erforderliche Leitung von seinem Haus zu seiner Garage zu verlegen muß ein ca. 25 cm breiter Streifen auf dem asphaltierten gemeinsamen Grundstück und vor meiner Garage ausgehoben werden. Hinterher soll der vorherige Zustand wieder hergestellt werden. Eine sichtbare bauliche Veränderung wird laut dem Nachbarn nicht vorgenommen.  Der Nachbar hat mir sein Vorhaben brieflich mitgeteilt.  Ich möchte gerne wissen, ob seine Mitteilung ausreichend ist oder ob er die ausdrückliche Zustimmung der anderen Miteigentümer benötigt, und wenn letzteres der Fall ist, aus welcher Rechtsgrundlage sich dies ergibt? Das Grundstück liegt bei München.

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.