In der von mir angemieteten Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung mit Reglern in allen Räumen. Durch die aktuelle Verbrauchsablesung habe ich nun bemerkt, dass ich letztes Jahr mehr als 50 Prozent Mehrverbrauch im Gegensatz zu den Vorjahren hatte (Vorjahre konstant  ca. 4200 kWh auf aktuell 6400 kWh) und dies, obwohl sich nichts an meinem Verbrauchsverhalten geändert hat .  Trotz komplett abgedrehter Steuerungen in allen Räumen lief die Heizung offensichtlich weiter (Frühjahr bis Herbst 2010 und Frühjahr 2011). Ein Handwerker hat nun festgestellt, dass zwei der acht Stellmotoren für die Steuerung defekt waren und hat diese getauscht. Vor dieser Reparatur betrug der Verbrauch ca. 15 kWh pro Tag. Seitdem habe ich den Haupthahn abgedreht. Die Heizung hat offensichtlich auch in Sommer letzten Jahres geheizt. Kann ich den Vermieter für den Mehrverbrauch haftbar machen, da seine defekte Heizung diesen zu verantworten hat? Gibt es hier eine rechtliche Handhabe oder bleibt hier nur eine &#8222;Kulanzregelung'?

§ 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels. (1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn 1.der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder 2.die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.