Guten Tag,  zum 31.10.2012 bin ich mit meinem Parnter aus unserer Wohnung ausgezogen. An diesem Tag erfolgte auch das Abnahmeprotokoll. Anwesend waren mein Partner und ich, der Vermieter und die Nachmieter. Eine Maklerin führte das Protokoll. Vermerkt wurde im Protokoll, daß wir eine Tür auszubessern hatten, da meine Katzen in der Wohnung Kratzschäden hinterlassen hatten. Mündlich einigten wir uns mit dem Vermieter auch darauf, noch zwei Fenster und eine weitere Tür auszubessern. Er war damals auch einverstanden, daß wir alles selber ausbessern. Dachte selber aber, meine Haftpflicht würde den Schaden übernehmen. Habe also meiner Versicherung zwei Fenster und zwei Türen angegeben.  Erst im Frühjahr, nach mehreren Nachfragen, erfuhr ich von meinem Exvermieter, daß er damals nicht alle Schäden gesehen hätte, weil es angeblich zu Dunkel war. Die Nachmieter hätten ihn auch noch darauf gebracht. Also, er hatte einen Schreiner beauftragt, der ihm einen Kostenvoranschlag schickte, aus dem hervorgeht, daß mehr oder weniger alle Türen und alle Türstöcke abgeschliffen werden müssen plus die zwei Fenster nebst Anfahrtskosten ect.  Die Versicherung teilte mir mit, sie würden den Schaden nicht übernehmen, weil es sich um längerfristige Schäden handelt. Vermutlich zahlen sie auch nicht, weil es sich um einen etwas höheren vierstelligen Betrag handelt. Ich wäre ihm entgegengekommen und hätte den Schaden der zwei Fenster und der zwei Türen von einem Handwerker meinerseits bereinigen lassen. Mein Exvermieter war erst einverstanden gewesen.  Nach einem Monat, mein Exvermieter ist oft abwesend, teilte er mit, er möchte es doch nicht von meinem Handwerker machen lassen. Da er doch komplett alles abgeschliffen haben möchte, quasi Zustand wie Neu und eben nur von seinem Schreiner.  Ich solle ihm zusätzlich zu der Kaution und den Nebenkosten nochmal Geld überweisen, und er würde von dem Kostenvoranschlag ein paar Hundert Euro selber übernehmen. Den Schaden würde er aber erst beseitigen lassen, wenn meine Nachmieter in etwa 10 Jahren wieder ausgezogen sind.   Also, im Protokoll wurde nur eine Tür vermerkt. Muß das Gericht in meinem Fall entscheiden?

§ 215 Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht nach Eintritt der Verjährung. Die Verjährung schließt die Aufrechnung und die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nicht aus, wenn der Anspruch in dem Zeitpunkt noch nicht verjährt war, in dem erstmals aufgerechnet oder die Leistung verweigert werden konnte.