Sehr geehrte Damen und Herren, meine Frau und ich sind Eigentümer einer 2-Zimmer Wohnung (50m&#178;). Diese Wohnung ist seit Feb.2008 vermietet. Diesem Hauptmieter haben wir Mitte 2015 folgenden Nachtrag gewährt: &#8222;Herrn xxx wird hiermit die Untervermietung an Herrn xxx gestattet. Diese Zusage gilt bis zum Widerruf.' Der Untermieter fragt nun bei uns an, ob er einen Hauptmietvertrag mit uns abschließen kann. Unsere Planung zu dieser Wohnung sieht folgendes vor:  1.) Sollte die von uns z.Zt. bewohnte Mietwohnung zum Verkauf angeboten werden, bräuchten wir zur Finanzierung der Verkaufserlös aus o.g . Eigentumswohnung. 2.) sollte einer von uns versterben, würde der Partner die o.g. Wohnung beziehen, um die höhere Miete für unsere jetzige Mietwohnung zu sparen (=Eigenbedarf). 3.)  Spätestens zum Ende 2022 muss die o.g. Wohnung verkauft werden, da der Erlös, dann zu unserem Lebensunterhalt verwendet werden soll.   Zu diesem Zeitpunkt sollte die Wohnung möglichst unvermietet sein,  da z.Zt.  der Erlös so deutlich höher ist. Aus diesen Gründen würden wir  mit dem Untermieter einen auf zunächst zwei Jahre befristeten  Mietvertrag abschließen, der dann ggf. um ein Jahr verlängert werden kann. Ist dies möglich? Für Ihrer Bemühungen danke ich Ihnen im Voraus und verbleibe mit freundlichen Grüßen

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.