Hallo, meine Eltern wollen mir ihre Immobilie übertragen, um sie vor einer Pfändung durchs Sozialamt zu schützen. Ich möchte gern die Immobilie über ein Verkäuferdarlehen (und nicht durch Schenkung) zum Marktpreis erwerben, damit es keine 10 Jahresfrist für Rückforderungen gibt. Geplant ist, dass meine Eltern dann auch in der Immobilie mietfrei wohnen bleiben. Wie sieht es da steuerlich für mich aus? Ich hätte dann keine Mieteinnahmen und müsste theoretisch AfA absetzen. Kann ich die AfA auch einfach auslassen und weder Einnahmen noch Ausgaben geltend machen? Was würden Sie empfehlen? Würde ein Nießbrauch nach dem Verkauf Sinn machen? Vielen Dank

§ 598 Vertragstypische Pflichten bei der Leihe. Durch den Leihvertrag wird der Verleiher einer Sache verpflichtet, dem Entleiher den Gebrauch der Sache unentgeltlich zu gestatten.