Guten Tag!   aufgrund eines Nachberschaftsstreites wegen meinem (unserem) Zaun - es handelt sich hierbei um eine hinterhausbebauung bestehend aus einem Doppelhaus (jede Wohneinheit hat ein eigenes Grundstück) beide Grundstücke zusammen würden ca. die breite meines Grundstückes ergeben.  Für diese beiden Eigentümer Führt ein umstrittener Weg über mein Grundstück mit einer eingetragenen Breite von 4,50 meter als Baulast im Baulastenverzeichnis. -In meinem Kaufvertrag steht lediglich ' in das Baulastenverzeichnis wurde nicht eingesehen, der Notar hatte ausführlich über die Bedeutung der Baulasten informiert' - (was natürlich nicht der Fall war) als der Bauantrag gestellt wurde, hatte mein Architekt eine Wegbreite von 4,0 meter in den Lageplan eingezeichnet. Die Baugenehmigung hatte ich so erhalten. Da mein Grundstück etwas höher liegt als des betreffenden Nachbarn, habe ich die Grenzen mit Winkelsteinen gezogen(auch am Weg) als der Nachbar das bemerkte (ca. Sommer 2003)kamen wir ins gespräch wegen der Wegbreite er zeigte mir seine Pläne, ich zeigte ihm den genehmigten Lageplan (Bauplan) mit eingezeichne- tem weg von 4,0 m. Wir einigten uns mündlich per handschlag dass der Weg bei 4 metern (geringe abweichungen sind vorhanden) bleibt, im Gegenzug habe ich für ihn meine hintere Ecke abgeschrägt, damit er besser um die Kurve kommt. der andere Eigentümer war damit ebenfalls einverstanden. als es zu dem oben erwähnten streit kam, hatte der Nachbar auch die eingetragene Baulast von 4,50m bei der Behörde beanstandet von dieser erhielt ich nun eine aufforderung zum Rückbau.(am 27.04.06)  wobei ich von dem anderen Eigentümer eine Schriftliche aussage mit Unterschrift erhalten habe, welche belegt, dass er den aktuellen zustand gern beibehalten möchte - weil im falle eines Rückbaus die hintere Schräge wegfallen würde.                  (die Vereinbarung wurde aber mit dem Voreigentümer getroffen, der jetzige war damals noch nicht bekannt)   nun meine Fragen:  - Im Falle eines Rückbaus (Erweiterung der Straße um 0,5m) wer müßte ihn Finanzieren, wer ist daran Schuld? Behörde, Architekt, oder ich  - ist es Recht dass sich die Baubehörde in diese Angelegenheit einmischt, meines erachtens hat die Ausgestaltung dieser Angelegenheit privatrechtl. charakter - oder?  - kann man gegen eine Baulast klagen,um sie aufzuheben und diesen Weg sperren? es ist nämlich noch eine andere Zuwegung vorhanden, diese führt über die Nachbarsgrundstücke die als privatweg deklariert sind und 4,5m breit sind. Es exestiert für diesen Nachbarn dort zwar keine Baulast als zuwegung, jedoch bin ich mir fast sicher dass er dort wegerecht hat.  laut § 5 NBauO - Landesrecht Niedersachsen (da bin ich ansässig) sind die Bedingungen erfüllt, dass die Baubehörde das Interesse an der Baulast verliert.  (meines erachtens!)    - Haben Sie sonst noch gute Ratschläge um den Schaden abzuwenden?    mit freundlichen Grüßen                              V.A.  P.S.  -Bitte nur Fachanwälte, die auf diesem Gebiet spezialisier        sind       -möglichst aus dem Land Niedersachsen, evtl.Großraum         Braunschweig -Wolfsburg aber nicht zwingend erford.

§ 839 Haftung bei Amtspflichtverletzung. (1) Verletzt ein Beamter vorsätzlich oder fahrlässig die ihm einem Dritten gegenüber obliegende Amtspflicht, so hat er dem Dritten den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen. Fällt dem Beamten nur Fahrlässigkeit zur Last, so kann er nur dann in Anspruch genommen werden, wenn der Verletzte nicht auf andere Weise Ersatz zu erlangen vermag.(2) Verletzt ein Beamter bei dem Urteil in einer Rechtssache seine Amtspflicht, so ist er für den daraus entstehenden Schaden nur dann verantwortlich, wenn die Pflichtverletzung in einer Straftat besteht. Auf eine pflichtwidrige Verweigerung oder Verzögerung der Ausübung des Amts findet diese Vorschrift keine Anwendung.(3) Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Verletzte vorsätzlich oder fahrlässig unterlassen hat, den Schaden durch Gebrauch eines Rechtsmittels abzuwenden.