WEG-Anlage (32 Miteigentümer) besteht seit 2018.  Gemeinschaftseigentum bisher nur von wenigen Eigentümern abgenommen. Heizungs-Funktionsprobleme seit  3 Jahren schriftlich und mündlich bei Bauträger oft reklamiert. 2 Gutachten, teils unterschiedlicher  Einschätzung, bestehen für die Mängel an der Heizung und  Solaranlage. Wasser-Eintrittsprobleme in der Außenfassade und Schallschutz- Beschwerden bestehen seit einigen Monaten (2021). Schriftliche Mängelrüge durch Hausverwaltung seit 06.11.2021 an Bauträger inkl. Fristsetzung. Eine weitere schriftliche Mängelrüge durch RA (im Namen der WEG) besteht seit 22.11.2021 - inklusive Fristsetzung 30.11.2021.  Frage: Gibt es trotz der o.g.  Gegebenheiten eine drohende VERJÄHRUNG des Erfüfüllungsanspruchs ( nach 3  Jahren ) gegen den Bauträger, oder besteht durch die konkreten geschilderten Anzeigen und Verhandlungen eine ' VERJÄHRUNGS-HEMMUNG', also keine Gefahr zum  31.12.2021.

§ 203 Hemmung der Verjährung bei Verhandlungen. Schweben zwischen dem Schuldner und dem Gläubiger Verhandlungen über den Anspruch oder die den Anspruch begründenden Umstände, so ist die Verjährung gehemmt, bis der eine oder der andere Teil die Fortsetzung der Verhandlungen verweigert. Die Verjährung tritt frühestens drei Monate nach dem Ende der Hemmung ein.