Sehr geehrte Anwälte, Unser Vermieter teilte uns mündlich mit, dass wir in der Betriebskostenabrechnung für 2005 ein Guthaben aufweisen, ohne uns, trotz Aufforderung, diese Abrechnung vorzulegen. Im Rahmen der Kündigung der von ihm angemieteten Wohnung zum 31.12.2006, forderten wir ihn schriftlich auf, zum Übergabetermin der Wohnung die Rückzahlung unserer Kaution, sowie bis dahin noch nicht beglichene, Guthaben der letzten Betriebskostenabrechnungen, auszuzahlen. Weder die Kaution, noch das mündlich angesprochene Guthaben der Betriebskostenabrechnung, wurde von ihm am Übergabetag, wie eigentlich schriftlich und von ihm unterschrieben vereinbart war, ausgezahlt, da er es lieber Überweisen wollte. Die Überweisung der Kaution ist mitlerweile, unverzinst und verspätet, auf unserm Konto, eingegangen, jedoch nicht das erwähnte Guthaben der Nebenkosten. Wie sollten wir am besten vorgehen, um die uns zustehende, schriftliche Nebenkostenabrechnung, nebst Auszahlung des darin enthaltenen Guthabens, zu erhalten und muss er uns auch die aus der Kaution entstandenen Zinsen anzeigen und überweisen?

§ 259 Umfang der Rechenschaftspflicht. (1) Wer verpflichtet ist, über eine mit Einnahmen oder Ausgaben verbundene Verwaltung Rechenschaft abzulegen, hat dem Berechtigten eine die geordnete Zusammenstellung der Einnahmen oder der Ausgaben enthaltende Rechnung mitzuteilen und, soweit Belege erteilt zu werden pflegen, Belege vorzulegen.(2) Besteht Grund zu der Annahme, dass die in der Rechnung enthaltenen Angaben über die Einnahmen nicht mit der erforderlichen Sorgfalt gemacht worden sind, so hat der Verpflichtete auf Verlangen zu Protokoll an Eides statt zu versichern, dass er nach bestem Wissen die Einnahmen so vollständig angegeben habe, als er dazu imstande sei.(3) In Angelegenheiten von geringer Bedeutung besteht eine Verpflichtung zur Abgabe der eidesstattlichen Versicherung nicht.