Forderung: ca. 2500,--Euro (=Einbehaltung d.gesamten Kaution) plus ca. 1.500,--Euro   Ende Nov. 2009 wurde - aufgrund v. Eigentumerwerb, d. Mietverh. meinerseits ordnungsgem. beendet. Mit d. Nachmieterin wurde d. Übernahme d. Küche und v. Möbeln i. Bad schriftl. vereinbart. Diese ist jedoch ihrer Pflicht nicht nachgekommen und einen Tag vor der Wohnungsübergabe habe ich die Küche etc. sachgemäß entfernen u. entsorgen lassen. Nun fordert mein Vermieter ca. 4.0000,-- Euro (2.500,--Kaution hat er schon einbehalten) von mir. Begründung: 1. Maler.-.Fließen /Bodenbelag (i.d. Küche hatte ich über die Fließen Laminat gelegt u. diesen nicht entfernt. außerdem sind einige kl. Fließen b. Entfernen d. Küche kaputt gegangen): ca. 1.400,-- 2. Parkett: 446,85 Dackdecker/Sofortmaßnahme (durch das Entfernen meiner eigenen Markise d. Fachfa. wurde angeblich d. Wärmedämmung beschädigt u. Schindeln) ca. 1.600,-- 3. NK-Nachz. u. NK-Abrechnung 2009: ca. 500,--Euro Fotos sowie Belege d. Handwerker hat d. Vermieter s. Forderung beigelegt. Wichtig: Ein Übergabeprotokoll fand nicht statt nur Schlüsselübergabe. Frage: Kann der Verm. d. Forderungen 1 Jahr später stellen ohne z.B. 3 Angebote vorab einzuholen bzw. mich über die Kosten im Vorfeld aufzuklären? Soll ich e. Anwalt einschalten?

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)