Sachverhalt: Zwischen meinem Grundstück und der Straße, von der die Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser) zu meinem Haus führen, liegt ein (noch) unbebautes Grundstück, das letztes Jahr vom bisherigen Grundstückseigner verkauft wurde. Der NeuErwerber will auf dem Grundstück bauen. Meine Wasser-Zuleitung, sowie die Abwasser-Ableitung führt somit durch das Grundstück des NeuErwerbers. Die Leitungen wurden vor 40 Jahren verlegt und waren in dieser Zeit zwischen mir und dem bisherigen Grundstückseigner niemals ein Thema. Im Grundbuch sind KEINE Dienstbarkeiten eingetragen. Nach Auskunft der Kommune sind diese Leitungen nicht im Eigentum der Kommune, sondern im Eigentum des Endbenutzers. Das Grundstück liegt in Bayern.  Frage:  Bin ich Eigentümer der Leitungen, weil ich die Leitungen vor 40 Jahren habe verlegen lassen? Kann ich somit die Leitungen weiterhin ohne Einschränkungen nutzen und dem NeuErwerber eine Mitnutzung einräumen? Oder ist das Eigentum an den Leitungen vom bisherigen Grundstückseigner an den Grundstücks-NeuErwerber übergegangen und kann der Grundstücks-NeuErwerber die bestehenden Leitungen somit ohne Einschränkung für seinen Neubau nutzen und meine Nutzung an den Leitungen einschränken bzw. ein Nutzungsentgelt verlangen?   Vielen Dank für eine Antwort.

§ 195 Regelmäßige Verjährungsfrist. Die regelmäßige Verjährungsfrist beträgt drei Jahre.