Guten Tag, wir wohnen in ein 2 Familienhaus mit 2 Mietwohnungen seit 12 Jahren.  Der Vermieter wohnt nicht hier. Wir hatten bisher einem 43 m2 beheizbaren Keller mit Tageslicht. Unsere Vermieter hat eine Teilkündigung unseren Keller nach BGB 573b ausgesprochen weil sie unseren Kellerraum als Wohnraum ausbauen möchte und es mit der untere Wohnung verbinden damit dort mehr Wohnraum entsteht (jetzt sind es 120 m2,mit der Erweiterung wäre es dann 163 m2). Da die Raumhöhe nicht ausreicht  im Keller soll der Keller tiefergelegt werden. Ein Bauantrag ist bereits gestellt.   Frage: können wir uns irgendwie gegen die Kündigung wehren? Den Ersatzkeller den wir kriegen sind 14m2 und nicht beheizbar. Dort können wir keine Bücher oder Kleider lagern da es generell feucht ist. Der Baulärm bei den Durchbruch aus der EG Wohnung zu den Keller wird bestimmt auch beachtlich werden und wir arbeiten gerade beide im Homeoffice.  Dankbar für Ratschläge da wir sehr gerne unseren Keller behalten möchten.

§ 573b Teilkündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nicht zum Wohnen bestimmte Nebenräume oder Teile eines Grundstücks ohne ein berechtigtes Interesse im Sinne des § 573 kündigen, wenn er die Kündigung auf diese Räume oder Grundstücksteile beschränkt und sie dazu verwenden will, 1.Wohnraum zum Zwecke der Vermietung zu schaffen oder 2.den neu zu schaffenden und den vorhandenen Wohnraum mit Nebenräumen oder Grundstücksteilen auszustatten.  (2) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.(3) Verzögert sich der Beginn der Bauarbeiten, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen.(4) Der Mieter kann eine angemessene Senkung der Miete verlangen.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.