Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Lebensgefährtin hat Anfang Juli 2008 einen befristeten Mietvertrag über 5 Jahre für ein Ladenlokal (für eine Friseurfiliale) abgeschlossen.  Sie hat den Mietvertrag unterzeichnet, ich bin Ihr Bürge. Wir haben bisher keinen vom Vermieter (Kapitalgesellschaft) gegengezeichneten Mietvertrag erhalten. Vom Makler wurden uns allerdings schon die Schlüssel überreicht und wir hatten eine Abnahme mit dem Hausmeister des Objektes. Wir haben nie einen Kontakt mit dem Vermieter gehabt, alles lief bisher nur über den Makler. Vom Makler wurde uns zugesagt, das alles ok ist, und der Mietvertrag irgendwann kommen wird. Wir sollen uns sicher sein und mit der Einrichtung des Ladenlokales beginnen. Das haben wir dann auch getan, inkl. Elektriker und Sanitärinstallationen. Das Ladenlokal ist inzwischen eröffnet und die Geschäfte sind mieserabel gelaufen. Meine Lebensgefährtin könnte jetzt ca. 3 Monate mit ihren fnanziellen Reserven überleben, danach wäre sie insolvent. Da bisher kein vom Vermieter gegengezeichneter Mietvertrag vorliegt und auch noch keine Mietzahlung und Kautionszahlung geflossen ist, wir zudem bisher keinen einzigen Kontakt mit dem Vermieter hatten, können wir von dem Mietvertrag zurücktreten? Wir würden dann umgehend das Ladenlokal räumen. Mir geht es darum, nicht für die nächsten 5 Jahre als Bürge für das Ladenlokal zahlen zu müssen.  Herzlichen Dank für Ihre Hilfe.

§ 542 Ende des Mietverhältnisses. (1) Ist die Mietzeit nicht bestimmt, so kann jede Vertragspartei das Mietverhältnis nach den gesetzlichen Vorschriften kündigen.(2) Ein Mietverhältnis, das auf bestimmte Zeit eingegangen ist, endet mit dem Ablauf dieser Zeit, sofern es nicht 1.in den gesetzlich zugelassenen Fällen außerordentlich gekündigt oder 2.verlängert wird.