Guten Tag,  ich wollte vor reinigen Wochen ein bestehendes Teures Baudarlehen umschulden. Die Bank hat der Umschuldung auch zugestimmt. Jedoch wurden die Grundschulden, welche (laut Darlehensvertrag) für das Baudarlehen zur Sicherung dienen nicht komplett abgetreten. Die Bank behällt sich einen Teil im Vorrang. Dieser dient zur Sicherung eines bestehenden Existensgründerdarlehens. Auf Nachfrage wurde mir auch eine hierzu dienende Grundschuldzweckerklärung vorgelegt. Dies Erklärung wurde mir bei Beantragung des Existenzgründerdarlehens zur Unterschrift vorgelegt ohne mich darüber zu informieren, dass diese Zweckerklärung mein Eigenes Haus belastet. Dies hätte ich sonst nie gemacht. Erst durch die Umschuldung ist mir dies bewusst geworden. Das Haus gehört jeweils zur Hälfte mir und meiner Frau (Im Grundbuch jeweils zu 50 % eingetragen). Die Zweckerklärung, die mir einfach zur Unterschrift vorgelegt wurde, ist meiner Frau nie zur Unterschift oder Kenntnisname vorgelegt worden. Auf der Zweckerklärung der Grundschulden und dem Darlehensvertrag befindet sich nur mein Name und meine Unterschrift. Meiner Meinung nach ist die Zweckerklärung ohne Unterschrift aller Eigentümer doch ungültig. Die Bank sagt am Telefon, dass schon alles in Ordnung sei. Aber eine schriftliche Aussage erhalte ich nicht.  Kann die Zweckerklärung eventuell angefochten werden. Ist die Zweckerklärung ohn Unterschrift des zweiten Eigentümer (Meine Frau) gültig.  Ansonsten ist die Umschuldung nicht möglich, da ein erheblicher Teil der Grundschuld im Vorrang verbleibt.  Danke und viele Grüße

§ 333 Zurückweisung des Rechts durch den Dritten. Weist der Dritte das aus dem Vertrag erworbene Recht dem Versprechenden gegenüber zurück, so gilt das Recht als nicht erworben.