Sehr geehrte Damen und Herren,  seit April 2009 bewohnen wir als private Mieter ein Einfamilienhaus. Der Vertrag ist der Hamburger Mietvertrag für Wohnraum und dieser Vertrag ist zeitlich befristet und endete am 30.04.2014. Der Grund der Befristung ist der Eigenbedarf für die Tochter. Dieses ist im Vertrag auch vermerkt.  Im April 2014 haben wir auf Anfrage unsererseits von dem Verwalter des Einfamilienhauses (nach Rücksprache mit der Eigentümerin) die Bestätigung bekommen, dass kein Eigenbedarf ansteht und wir in dem Haus wohnen bleiben dürfen. In der Mail wurde uns mitgeteilt, dass wir einen neuen, unbefristeten Mietvertrag bekommen sollen, den wir aber bis heute August 2015 nicht erhalten haben.  Nun möchten wir kündigen und sind uns unsicher, welche Kündigungsfrist wir berücksichtigen müssen.  Laut alten, befristeten Mietvertrag beträgt die Kündigungsfrist 6 Monate, wenn mehr als 5 Jahre verstrichen sind. Aber dieser Mietvertrag ist zu Ende April 2014 abgelaufen. In dem alten Mietvertrag steht außerdem '... Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit forst, so gilt das Mietverhältnis nicht als verlängert. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/545.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 545 BGB: Stillschweigende Verl&auml;ngerung des Mietverh&auml;ltnisses">§ 545 BGB/a>  findest somit keine Anwendung. Fortsetzung oder Erneuerung des Mietverhältnisses nach seinem Ablauf müssen vereinbart werden. Heisst das, dass mit der Verlängerung der Mietsache ein  neuer Vertrag zu Stande gekommen ist? Wenn ja, zählt in diesem Fall die Mietlaufzeit wieder von neuem?  Müssen wir jetzt eine Kündigungsfrist von 3 oder von 6 Monaten berücksichtigen?  Vielen Dank für Ihre Antwort.  Mit freundlichen Grüßen Yvonne Giese  !--dejureok-->

§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses. Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, so verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Die Frist beginnt 1.für den Mieter mit der Fortsetzung des Gebrauchs, 2.für den Vermieter mit dem Zeitpunkt, in dem er von der Fortsetzung Kenntnis erhält.