Es geht um ein Erbe in Form eines bebauten Grundstücks. Erbe ist mein Bruder, Pflichtteilsberechtigter bin ich. Ich habe meine Ansprüche geltend gemacht.  Es wurde ein Wertgutachten erstellt zu Grundstück und Haus von einem amtlichen Gutachter. Der ermittelte Wert beträgt demnach 322000 Euro. Jetzt ist die Immobilie vom Erben verkauft worden zu einem Preis von 200000 Euro.  Der Erbe hat eine Zahlung zum Pflichtteil geleistet in Höhe von 50000 Euro, also genau ein Viertel. Er bestreitet weitergehende Ansprüche. Ich mache ein Viertel des begutachteten Wertes als Pflichtteil geltend, also 80500 Euro.   Meine Fragen: Welcher Wert wird bei der Pflichtteilberechnung zugrunde gelegt: der berechnete Wert des Gutachters oder der Verkaufspreis, der unter dem Wert des Gutachters und unter marktüblichen Preisen liegt?  Wie sind die Chancen zur gerichtlichen Durchsetzung meiner Ansprüche?

§ 2311 Wert des Nachlasses. (1) Der Berechnung des Pflichtteils wird der Bestand und der Wert des Nachlasses zur Zeit des Erbfalls zugrunde gelegt. Bei der Berechnung des Pflichtteils eines Abkömmlings und der Eltern des Erblassers bleibt der dem überlebenden Ehegatten gebührende Voraus außer Ansatz.(2) Der Wert ist, soweit erforderlich, durch Schätzung zu ermitteln. Eine vom Erblasser getroffene Wertbestimmung ist nicht maßgebend.