Hallo, meine ex Frau und ich besitzen eine gemeinsame ETW, welche von Ihr alleine bewohnt wird....seit 2013 sind wir geschieden, seit dem wird der Kredit von ihr alleine bezahlt. Ich wohne in einer Mietwohnung seit 2013.  Ich habe seit knapp 1,5 Jahre versucht die gemeinsame Wohnung zu verkaufen, jedoch kommt man um eine Teilungsversteigerung nicht rum, dies möchte ich jedoch nicht, daher lasse ich sie aktuell drin wohnen, solang sie alle Kredite komplett begleicht. In 6 Jahren ist die ETW schuldenfrei. ( mit Anwältin)  Meine Anwältin meinte:  Das mir in 6Jahren dennoch die halbe Wohnung zusteht,obwohl sie den Kredit alleine zahlt, da mir ja Miete zusteht.  Von Freunden und Bekannten habe ich jedoch gehört, das man einen Antrag stellen muss, damit Miete für die halbe Wohnung angerechnet wird. Dies hat meine Anwältin nicht gemacht, wird nicht benötigt. Möchte nur nicht, das in 6 Jahren mir wneiger als die Hälfte gehört oder ich eine Forderung bekomme, von den Kredit Zahlungen der letzten 6 Jahre.  Wir stehen beide im Kredit Vertrag und in 6Jahren ist die Immobilie schuldenfrei.   Nun meine Frage:  Kann ich so alles weiterlaufen lassen, solang sie alles bezahlt und dennoch gehört mir die Immobilie zu 50% ?  Können Forderungen auf mich zukommen bezüglich den Kredit Raten, das Sie von mir 50% möchte?  Wird ein Antrag wegen 'Nutzungsentschädigung' benötigt?

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.