Sehr geehrte Damen und Herren,   Es handelt sich um folgenden Sachverhalt: Anfang 2015 habe ich ein Haus mit Einliegerwohnung (gemeinsamer Eingang und Hausflur) erworben. Zum xx.x2015 wurde die Einliegerwohnung von mir vermietet. Um den Mieter gegenüber fair aufzutreten und da ich keine Erfahrungen bei Vermietungen hatte, habe ich eine Mietvertrag-Vorlage  von der Seite des Deutschen Mieterbund runtergeladen und als Mietvertrag verwendet. Nach nun knapp3 Jahren hat sich leider herausgestellt, dass ich mit dem Mieter persönlich nicht auskomme und ich ihm gerne kündigen würde. Leider befindet sich im Mietvertrag folgende Passage: Das Mietverhältnis beginnt am xx.x.2015 es läuft auf unbestimmte Zeit.Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung §§a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche K&uuml;ndigung des Vermieters">573/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">573a/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573b BGB: Teilk&uuml;ndigung des Vermieters">573b BGB/a> ) ist daher ausgeschlossen. Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im Übrigen  nach  den  gesetzlichen  Vorschriften  und  den  vertraglichen Absprachen  (siehe  §§  8,  17 &#8211;22 dieses Vertrages). Nun zu meiner Frage: Ich weiss, dass bei einem unbefristeten, beidseitigem Kündigungsverzicht laut aktueller Rechtsprechung  eine maximale Bindung von 4 Jahren gilt. Welche Möglichkeiten habe ich aber als Vermieter bei einseitigem Kündigungsverzicht Vermieterseits auf eine ordentliche Kündigung ? Gilt auch hier die 4 Jahresfrist? Gibt es andere Möglichkeiten einer ordentlichen Kündigung oder bleibt als letzter Ausweg eine fristlose Kündigung?  Mit bestem Dank und freundlichen Grüssen!--dejureok-->

§ 119 Anfechtbarkeit wegen Irrtums. (1) Wer bei der Abgabe einer Willenserklärung über deren Inhalt im Irrtum war oder eine Erklärung dieses Inhalts überhaupt nicht abgeben wollte, kann die Erklärung anfechten, wenn anzunehmen ist, dass er sie bei Kenntnis der Sachlage und bei verständiger Würdigung des Falles nicht abgegeben haben würde.(2) Als Irrtum über den Inhalt der Erklärung gilt auch der Irrtum über solche Eigenschaften der Person oder der Sache, die im Verkehr als wesentlich angesehen werden.