Guten Tag, ich bin als Landwirt Pächter eines landwirtschaftlichen Grundstücks. Es besteht ein ungekündigter schriftlicher Pachtvertrag mit dem ehemaligen Eigentümer. Die Laufzeit dieses Vertrages ist abgelaufen, jedoch 'verlängert sich der Vertrag auf unbestimmte Zeit, wenn er nicht spätestens am 3. Werktag des vorletzten Jahres vor Pachtende gekündigt wurde'. Dies war nicht der Fall. Der im Vertrag genannte Verpächter ist mittlerweile verstorben. Mit dem rechtmäßigen Erben kam es zu keiner schriftlichen Verlängerung, jedoch bin ich im Besitz einer schriftlichen Aufforderung zur Überweisung des vereinbarten Pachtzinses auf das Kto. des Erben. Die Zahlungen habe ich fristgerecht erledigt. Das Grundstück ist nun durch Verkauf an einen anderen Landwirt gegangen, der mir erst kündigen wollte, nun aber eine mündliche telefonische Zusicherung über die weitergehende Nutzung gemacht hat.Schriftlich wollte er sich nicht festlegen. In der mündlichen Zusicherung ohne Zeugen garantierte er mir das Nutzungsrecht, 'solange ich das Grundstück bewirtschaften wolle' und nannte mir den Pachtzins seiner Vorstellung. Meine Fragen sind nun folgende: 1. Gilt die schriftliche Aufforderung zur Überweisung des Pachtzinses als Vertragsverlängerung? 2.Durch den Verkauf ist der neue Eigentümer doch in den bestehenden, ungekündigten Pachtvertrag mit dem ursprünglichen Verpächter, später dessen Erben, eingetreten. Welcher Pachtvertrag wird nun als gültig angesehen, der schriftliche oder der mündliche? 3.Löst der mündliche den schriftlichen unmittelbar ab? 4.Welchen Stellenwert im Hinblick auf die Pachtdauer hat die telefonische Zusicherung '...solange Sie das Grundstück bewirtschaften wollen...'? Datum Uhrzeit und Gesprächspartner des Telefonats sind über Einzelabrechnung der T-Rechnung nachgewiesen. 5.Welche Kündigungsfrist ergibt sich damit für das rechtlich bindende Vertragsverhältnis?  Vielen Dank

§ 594a Kündigungsfristen. (1) Ist die Pachtzeit nicht bestimmt, so kann jeder Vertragsteil das Pachtverhältnis spätestens am dritten Werktag eines Pachtjahrs für den Schluss des nächsten Pachtjahrs kündigen. Im Zweifel gilt das Kalenderjahr als Pachtjahr. Die Vereinbarung einer kürzeren Frist bedarf der Schriftform.(2) Für die Fälle, in denen das Pachtverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist vorzeitig gekündigt werden kann, ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.