Hallo, ich habe meine damalige Mietwohnung zum 31.05.2007 gekündigt. Da ich früher aus der Wohnung ausziehen wollte habe ich mit meiner Vermieterin (mündlich) vereinbart, dass ich auf meine Kosten einen Nachmieter zum 01.05.2007 suche. Ich habe ihr dann zwei Nachmieter vorgestellt und sie hat sich für eine junge Familie entschieden.  Ich bin somit Ende April ausgezogen und habe die Wohnung am 03.05.2007 an meine Vermieterin übergeben. Diese hat während der Wohnungsabnahme die Schlüssel weiter an den Nachmieter gegeben.  Jetzt erhielt ich eine Mahnung, dass die Miete für den Monat Mai nicht bezahlt wäre. Nach Rücksprache mit meinen Nachmietern, haben diese erst einen Mietvertrag ab dem 01.06.2007 bekommen und fühlen sich nicht verantwortlich, die ausstehende Miete zu zahlen.  Meine ehemalige Vermieterin meinte ich müsste die Miete zahlen, könnte diese jedoch von den Nachmietern einfordern. Hat sie Recht? Muss ich für die Mai-Miete aufkommen obwohl die Nachmieter bereits die Wohnung bezogen hatten? Wie soll ich jetzt weiter vorgehen? Ich habe ihr schon angeboten, dass ich für die drei Kalendertage in denen ich (da sie keine Zeit zur Wohnungsübergabe hatte) anteilig meine Miete zahlen würde. Aber sie besteht auf den ganzen Betrag! Des weiteren stellt sich die Frage nach den Nebenkosten. Wenn ich zu dem Zeitpunkt noch schriftlicher Mieter war, muss ich dann auch für den Monat Mai noch Nebenkosten zahlen, obwohl ich gar keinen Zugang mehr zu der Wohnung hatte? Vielleicht könnten Sie mir bei Ihrer Erläuterung auf einige Paragraphen verweisen.  Vielen Dank für Ihren Rat.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.