Ich bin Mieter einer Wohnung. In der Wohnung bestehen schwere Maengel insbesondere an der Heizungsanlage. Ich habe schon seit bestimmt 4 Wochen kein warmes Wasser mehr und die Heizung geht auch nicht. Im Moment natuerlich nicht schlimm, aber im Winter kann das sehr unangenehm werden.  Ich habe den Vermieter wegen der bestehenden Probleme schon mehrfach angeschrieben und auch schon die Miete gekuerzt, jedoch bis jetzt ohne jegliche Reaktion seitens des Vermieters. Er hat mir nur einmal zurueckgeschrieben, das es ihm sehr Leid tue, er im Moment aber keine Reparaturen bezahlen koenne. Ich muss noch dazu sagen, das der Vermieter im Ausland wohnt.  Welche Handhabe habe ich gegenueber dem Vermieter wenn dieser die Heizung nicht reparieren laesst ? Die Reparatur kostet ca. 3000 Euro und ich selbst kann die Kosten auch nicht vorlegen.   Vielen Dank.

§ 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels. (1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn 1.der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder 2.die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.