Guten Tag,  meine Eltern haben meiner Schwester und mir in 2008 ihr Haus überschrieben. Es gibt ein Nießbrauch-Recht. Jetzt wollen meine Eltern in eine kleinere Wohnung ziehen (zum 1.8.) und meine Schwester will mit ihrem Mann das Haus übernehmen. Da meine Eltern nur eine kleine Rente haben, will meine Schwester, die das Hause unserer Eltern kostenfrei bewohnen wird, die Mietzahlung (Kaltmiete) der Eltern übernehmen. Die Eltern zahlen ihre Nebenkosten selbst, meine Schwester zahlt die Nebenkosten für das Haus. Ansonsten hat sie für das Haus keine Kosten. Ich habe auf einen Miet-Ausgleich für meinen Anteil am Haus verzichtet. Ein befreundeter Wirtschaftsprüfer hat uns darauf hingewiesen, dass die Eltern wahrscheinlich die von meiner Schwester getragene Kaltmiete als Mieteinnahmen versteuern müssen. Kann das wirklich sein? Wie könnte man das vermeiden? Eigentlich wollte meine Schwester als Mieter für die Wohnung der Eltern auftreten, da sie ja auch bezahlt, aber das wollte der Vermieter nicht. Muss meine Schwester eventuell sogar die Differenz zwischen der Miete (Wohnung der Eltern) und dem MIetwert des elterlichen Hauses auch versteuern? Eigentlich gehört ihr ja - zumindest zur Hälfte - das Haus. Macht es Sinn, den Eltern den Nießbrauch abzukaufen und wenn ja, was ist der wert? Freundliche Grüße FK

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.