Wir (Erbengemeinschaft) haben vor ca. 14 Jahren eine landwirtschaftliche Fläche ohne Pachtvertrag verpachtet. Leider haben wir unserem Pächter nicht 'auf die Finger geschaut', er hat viele Obstbäume (vor kurzem sind wohl noch einige dazu gekommen)gepflanzt, 2 Hallen für sein Stapelholz gebaut, zwar Heu gemacht, aber ca.10 Jahre nicht mehr gedüngt, so dass daraus jetzt ein teilweises Biotop entstanden ist. Dieses ist wohl von ihm bewußt so gemacht worden, da ihm bekannt war, dass diese Fläche evtl. als Baugebiet erhoben werden soll. Meine Frage: Können wir ihm aufgrund dessen (er hat die mündlichen Absprachen nicht eingehalten usw.) fristlos kündigen und wenn nein, zu wann kann ihm gekündigt werden und kann man diese noch mit Auflagen verbinden (z.B. keine Bäume mehr pflanzen usw.) und muss er die Bäume und Hallen zur Kündigungsfrist wieder entfernen? Für Ihre Antwort bedanke ich mich im voraus. Viele Grüße

§ 594a Kündigungsfristen. (1) Ist die Pachtzeit nicht bestimmt, so kann jeder Vertragsteil das Pachtverhältnis spätestens am dritten Werktag eines Pachtjahrs für den Schluss des nächsten Pachtjahrs kündigen. Im Zweifel gilt das Kalenderjahr als Pachtjahr. Die Vereinbarung einer kürzeren Frist bedarf der Schriftform.(2) Für die Fälle, in denen das Pachtverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist vorzeitig gekündigt werden kann, ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.