Guten Tag,  wir wohnen in einem Studentenwohnheim. Wir haben unser Mietverhältnis am 30.03.10 gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen K&uuml;ndigung">§ 573c Abs. 1 Satz 1 BGB/a>  zum 30.06.10 gekündigt. In den Allgemeinen Mietbedingungen des Studentenwerks sind aber nur drei mögliche Mietendtermine genannt: der 30.09., der 31.08. und der 31.07. (mit 3-monatiger Kündigungsfrist). Dies war aber für uns nicht hinnehmbar.  Deshalb kündigten wir mit folgender Begründung: 'Eine zum Nachteil des Mieters von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen K&uuml;ndigung">§ 573c Abs. 1 BGB/a>  abweichende Vereinbarung ist unwirksam (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen K&uuml;ndigung">§ 573c Abs. 4 BGB/a> ). Soweit nach dem BGB einige Normen über das Mietrecht für Wohnraum in einem Studentenwohnheim nicht gelten, ist in der Kette der Ausnahmen, die a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/549.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 549 BGB: Auf Wohnraummietverh&auml;ltnisse anwendbare Vorschriften">§ 549 Abs. 3 BGB/a>  enthält, der Fall der ordentlichen Kündigung nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573c BGB: Fristen der ordentlichen K&uuml;ndigung">§573c BGB/a>  nicht aufgeführt. Das Gesetz enthält - soweit hier relevant - nur Ausnahmen für a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche K&uuml;ndigung des Vermieters">§§ 573/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">573a/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573d.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573d BGB: Au&szlig;erordentliche K&uuml;ndigung mit gesetzlicher Frist">573d Abs. 1 BGB/a> . Da vom Gesetz abweichende Vereinbarungen unwirksam sind, spielen die von Ihnen genannten Allgemeinen Mietbedingungen keine Rolle.'  Da wir nach mehrfachen Schriftwechsel immer noch keine Kündigungsbestätigung zum 30.06.10 erhielten und uns dann gar nicht mehr geantwortet wurde, widerriefen wir die Einzugsermächtigung für die Monate Mai und Juni 2010. Die Monatswarmmiete beträgt 210 Euro, die Kaution 450 Euro. Es wurde aber weiterhin abgebucht, weshalb wir die Abbuchungen zurückbuchten.  Die Zurückbuchung tätigten wir, damit wir die Kaution wieder erhalten und diese somit nicht um die Monatsmiete des Juli gekürzt wird.   Deshalb unsere Fragen, worauf wir eine rechtsverbindliche Antwort benötigen:  Ist die Kündigung auch bei einem Studentenwohnheim zum 30.06.10 wirksam obwohl die allg. Mietbedingungen anders lauten?  Können uns Nachteile wegen der Rückbuchung der letzten beiden Monatsmieten entstehen?  Vielen Dank!!--dejureok-->

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.