Meine Schwester und ich haben gemäß notariellem Testament unserer Mutter zu gleichen Teilen ein landwirtschaftliches Grundstück geerbt. Auf diesem Grundstück besteht die Möglichkeit, einen kleinen Bauplatz genehmigen zu lassen, der Rest ist nicht im Bebauungsplan und verbleibt als landwirtschaftliches Grundstück mit Hanglage (gesamt ca. 1200 m&#178;, Bauplatz ca. 500 m&#178;). Die örtlichen Gegebenheiten sind für einen Hausbau kostenintensiv (erhebliche Erdbewegungen, Anschlusskosten an die örtliche Kanalisation, Übergangsrechte).   Wir hatten gemeinsam im Februar 2010 einen Makler beauftragt, das Objekt zu verkaufen. Für den ursprünglich festgesetzten VB-Preis konnte das Grundstück bedingt durch die o.g. Bedingungen bis heute nicht veräußert werden. (Interessenten waren vorhanden)  Der Makler bat uns im Oktober 2010, einen neuen niedrigeren Verhandlungspreis festzulegen, um die Verkaufschancen zu erhöhen. Meine Schwester ist dazu nicht bereit, da sie nur zu Höchstpreisen verkaufen will, oder aber das Grundstück selbst behalten möchte.   Die ursprüngliche Verhandlungsbasis des Maklers war € 89.000. Da man bei dem landwirtschaftlichen Grundstück mit ca. 700 m&#178; pro m&#178; ca. 0,80 bis 1,50 € ansetzen kann (lt. Bauamt) und der Bauplatz mit ca. € 150/m&#178; (allerdings erschlossen) könnte man insgesamt von einem geschätzten Wert von ca. 60-65.000 € ausgehen!?  Meine Schwester hat mir nun angeboten, meinen Anteil für € 20.0000, höchstens jedoch  € 25.000 abzukaufen, oder nur dann zu verkaufen, wenn ein sehr guter Verkaufspreis erzielt wird.  Meine Fragen dazu, um für mich Rechtssicherheit zu erlangen:  1.)darf ich z.B. allein mit dem Makler einen geänderten VB-Preis, z.B. € 79.000 festsetzen, um die Möglichkeit zu schaffen, das Objekt wieder einzustellen. Dies ist ja dann noch nicht der tatsächlich erzielbare Verkaufspreis.   2.)Kann meine Schwester jeden (marktgerechten Verkaufspreis) ablehnen, wenn das Gebot möglicher Interessenten nicht ihren Vorstellungen entspricht.  3.)Welche sonstigen Lösungen bieten sich an für eine zeitnahe und gerechte Erbabwicklung, wo auch die Gegenpartei mit einverstanden sein muss.  4.)Um einen teuren juristischen Streit zu vermeiden, könnte ich z.B. meiner Schwester verschiedene Vorschläge unterbreiten (schriftlich) und einen Termin für Ihre Entscheidung setzen?  5.)Wer muss bezahlen, wenn ein Erbberechtigter ein Wertgutachten beauftragt  6.)Kann meine Schwester alle Optionen ablehnen für eine gleiche und gerechte Erbauseinandersetzung?

§ 2042 Auseinandersetzung. (1) Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen, soweit sich nicht aus den §§ 2043 bis 2045 ein anderes ergibt.(2) Die Vorschriften des § 749 Abs. 2, 3 und der §§ 750 bis 758 finden Anwendung.