Hallo,  während der Partnerschaft mit meiner Ex Freundin habe ich ein Haus gekauft. Das Haus und die Finanzierung läuft komplett auf meinen Namen. Wir waren nicht verheiratet, sie war nichtmal offiziell an meiner Anschrift gemeldet, wohnte aber täglich in diesem Haus....falls dies zur Sache tut.  Nun ging die Beziehung kurze Zeit nach dem Hauskauf den Bach runter und endete ziemlich schmutzig.....von daher möchte ich größeren Schaden für mich verhindern und nicht voreilig alles rausgeben, was ich nicht muss.  In Kürze möchte sie Ihre paar Sachen und vorallem die Küche abholen lassen. Die Küche war ihr geringer Anteil an dem Projekt Hauskauf. Da sie nicht die notwendige Bonität hatte, mußte dann Ihre Oma für sie einspringen. Der Finanzierungsvertrag läuft also auf den Namen der Oma.  Da die Trennung wie gesagt nicht friedlich ablief, möchte ich die Küche schon aus Prinzip nicht übernehmen und schon garnicht täglich an die Frau errinnert werden durch die Küche. Außerdem wird es finanziell sehr knapp. Jetzt wo ich die kompletten Kosten alleine tragen muss, möchte ich nicht noch zusätzlich eine Ratenzahlung für die Küche übernehmen. Ich muss erstmal schauen wie ich überhaupt alleine über die Runden komme. Sie kann die Küche wohl nicht gebrauchen, da sie in ihre neue Bleibe von den Maßen her nicht passt. Nun will sie bzw. die Oma die Küche wohl (mit größem Verlust) an das Küchenstudio zurückgeben....heißt in ca. 14 Tagen will ein Team des Küchenstudio&#180;s in mein Haus und diese ausbauen.  Da mir meine Ex Freundin mir noch einen größeren Betrag schuldet (mehrere tausend Euro, unterzeichnete Schuldanerkenntniss aus besseren Zeiten liegt vor) und auch nie die vereinbarten Wohnkosten an mich gezahlt hat, möchte ich ungerne alles aus der Hand geben und am Ende leer ausgehen.  Daher meine Frage....was sind meine Pflichten, wann verstoße ich gegen geltendes Recht? Muss ich Küchenteam, Ihre Oma und ihre Freunde (zur Abholung Ihrer privaten Sachen) in mein Haus lassen? Oder kann ich mich querstellen bis ich wenigstens mein Zahlungen erhalten habe? Wenn ich alles aus der Hand gebe, habe ich kein Druckmittel mehr. Von der Schuldanerkenntniss kann ich mir wahrscheinlich nach weiteren finanziellen Investitionen einen Titel kaufen und mir damit dann die Wand tapezieren, da finaziell bei ihr wohl nichts zu holen ist, wenn dann höchsten in Miniraten über viele Jahre. In meiner finanziellen Situation brauche ich das Geld jetzt. Kein Geld und zusätzlich keine Küche=Katastrophe....  Da die Küche aber lt. Vertrag ihrer Oma gehört und es sich somit um eine fremde Person handelt, darf ich die Küche vermutlich nicht als Druckmittel behalten!?  Danke!

§ 273 Zurückbehaltungsrecht. (1) Hat der Schuldner aus demselben rechtlichen Verhältnis, auf dem seine Verpflichtung beruht, einen fälligen Anspruch gegen den Gläubiger, so kann er, sofern nicht aus dem Schuldverhältnis sich ein anderes ergibt, die geschuldete Leistung verweigern, bis die ihm gebührende Leistung bewirkt wird (Zurückbehaltungsrecht).(2) Wer zur Herausgabe eines Gegenstands verpflichtet ist, hat das gleiche Recht, wenn ihm ein fälliger Anspruch wegen Verwendungen auf den Gegenstand oder wegen eines ihm durch diesen verursachten Schadens zusteht, es sei denn, dass er den Gegenstand durch eine vorsätzlich begangene unerlaubte Handlung erlangt hat.(3) Der Gläubiger kann die Ausübung des Zurückbehaltungsrechts durch Sicherheitsleistung abwenden. Die Sicherheitsleistung durch Bürgen ist ausgeschlossen.