Hallo! Ich habe eine dringende Frage.  Aufgrund persönlicher Ereignisse habe ich mir eine Wohnung in Dresden gesucht und am 18.6.11 den Mietvertrag unterschrieben. Mietvertragbeginn war der 1.8.11.  Mir wurde angeboten ein Monat mietfrei (nur NK bezahlen) in Anspruch zu nehmen. AUfgrund der Geldnot nahm ich dies an, aber bin dadurch 1 Jahr an die Wohnung gebunden.  Ist das denn rechtens? In der Zeit hat sich viel familiäres getan und möchte unbedingt in meine Heimat zurück, weil es mir hier mehr als schlecht geht. Aber ich könnte ja erst zum 31.7.12 kündigen. Gibt es irgendeinen Weg eher aus dem Mietvertrag zu kommen?  Das alles ist privat sehr blöd gelaufen, aber leider konnte es keiner ahnen. Mit freundlichen Grüßen

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.