Hallo, Rechtsanwälte ! Im Jahr 1972 bezog ich das von mir gebaute Haus mit ca 25 % Mitteln von H. B. dem Lebensgefährten meiner Mutter. Aus diesem Anlass zog meine Mutter mit Ihrem Mann als Gesellschafter mietfrei in die Einliegewohnung in dem Haus ein. Alleiniger Hausbesitzer war von Anfang an ich. Vor dem Hausbau wurde mündlich vereinbart, dass jede Partei die Hälfte der Unkosten (Heizöl, Kaminreinigung, Grundsteuer, Gebäudebrandversicherung) und die Instandhaltungskosten im und am Haus trägt. Bis zum Tod meiner Mutter im Jahre 2006 ging diese Regelung auch in Ordnung, ab diesem Zeitpunkt reduzierte der jetzt inzwischen 84-jährige H.B. die von mir ausgestellten Rechnungen auf 1/3 und ignorierte Instandhaltungskosten vollständig. Inzwischen beträgt der aktuelle Schuldenstand  8.502,60 € Meine Frage: Habe ich bei einer Klage vor Gericht, für die Eintreibung der Schulden, eine reele Aussicht auf Erfolg. Mir geht es dabei aber auch hauptsächlich um die zukünftigen Instandhaltungskosten die in der nächsten Zeit anstehen. Lt. meiner Hochrechnung vom X-Betrag des Darlehens und der Eigenleistung von H. B., plus der Verzinsung und der bisher geleisteten Sonderzahlungen, abzüglich des Mietwerts von 1972 bis 2010 komme ich auf die stolze Summe von 40.000 € die sich H. B. gegenüber mir erspart hat.

§ 706 Beiträge der Gesellschafter. (1) Die Gesellschafter haben in Ermangelung einer anderen Vereinbarung gleiche Beiträge zu leisten.(2) Sind vertretbare oder verbrauchbare Sachen beizutragen, so ist im Zweifel anzunehmen, dass sie gemeinschaftliches Eigentum der Gesellschafter werden sollen. Das Gleiche gilt von nicht vertretbaren und nicht verbrauchbaren Sachen, wenn sie nach einer Schätzung beizutragen sind, die nicht bloß für die Gewinnverteilung bestimmt ist.(3) Der Beitrag eines Gesellschafters kann auch in der Leistung von Diensten bestehen.