auf der Grenze zum Nachbarn soll eine 3 Meter hohe Steinmauer-Lärmschutz- gebaut werden. Jetzt soll eine Baulast in meinem Grundstück eingetragen werden. Meine Frage ist  wie folgt: Auf der anderen Seite meines Grundstück steht mein Haus. Danach ist zw&#237;schen dem Haus und der Mauer noch eine freie Fläche auf der man noch ein Haus bauen kann. Wenn ich auf dieser freien Fläche ein Haus baue, beträgt dann der Abstand zur Grenzmauer noch 3 Meter oder erhöht sich der Abstand auf 6 Meter zum neu zu bauenden Haus? Führt eine Baulast in diesem Falle zu einer Wertminderung des  Grundstückes?  Das Nachbarhaus ist zur Grenzmauer ca. 2,50 Meter entfernt. Niedersachsen

§ 922 Art der Benutzung und Unterhaltung. Sind die Nachbarn zur Benutzung einer der in § 921 bezeichneten Einrichtungen gemeinschaftlich berechtigt, so kann jeder sie zu dem Zwecke, der sich aus ihrer Beschaffenheit ergibt, insoweit benutzen, als nicht die Mitbenutzung des anderen beeinträchtigt wird. Die Unterhaltungskosten sind von den Nachbarn zu gleichen Teilen zu tragen. Solange einer der Nachbarn an dem Fortbestand der Einrichtung ein Interesse hat, darf sie nicht ohne seine Zustimmung beseitigt oder geändert werden. Im Übrigen bestimmt sich das Rechtsverhältnis zwischen den Nachbarn nach den Vorschriften über die Gemeinschaft.