Hallo Frag-einen-Anwalt-Team! Folgender Sachverhalt: wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 31.03.2011 gekündigt. Der Vermieter hat uns daraufhin den 1.4. als Übergabetermin angeboten, welchen wir nicht angenommen haben. Heute habe ich mit dem Vermieter (eine Wohnungsbaugenossenschaft) telefoniert und eine vorgezogene Abnahme der Wohnung für den 28.03. vorgeschlagen. Die Antwort der zuständigen Sachbearbeiterin war, sie dürfe das nicht mehr machen, der Termin müsse zum Monatsende stattfinden. Nach heftiger Diskussion konnte ich sie zu einem 'Vorabnahmetermin' am 28.03. überreden, sie besteht allerdings auf eine zweite endgültige Übergabe am 31.03. in diesem Falle mittels Bevollmächtigtem, weil wir selbst als Mieter den Termin definitiv nicht wahrnehmen können.  Meine Frage: Darf der Vermieter auf einen Wohnungsübergabetermin zum exakten Mietende bestehen? Immerhin habe ich ihr ja einen fristgerechten Termin vorgeschlagen, den sie offensichtlich auch zeitlich wahrnehmen kann?! Muss ich ihrer Aufforderung zur zweiten Übergabe Folge leisten? Gibt es dazu einen Paragraphen im Mietrecht?

§ 546 Rückgabepflicht des Mieters. (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.(2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern.