Sehr geehrter Herr/Frau Rechtsanwalt, ich habe seit nun 3 Jahren Landwirtschaftlich genutzte Pachtflächen die ich über einen Privatweg erreiche. Diesen befahre sowohl ich als auch Kunden. Nun möchte ich einem Teil bebauen und diesen Grund und Boden auch kaufen um eine Baugehnemigung über einen Vorhabens und Erschliessungsplan zu erhalten. Lt. Behörden muss ich mich um das Wege und leitungsrecht selbst kümmern. Der Eigentümer möchte es weder eintragen lassen noch den für ihn Wert/ Nutzlosen Weg verkaufen ( er hat am Weg keinerlei Flächen) , vielmehr verlangt er eine unverschämte Summe in Cash und eine jährliche Pachtzahlung. Nun meine Frage habe ich und meine Kunden ein gewohnheitsrecht? Der Weg war mal öffentlich und wurde von der Gemeinde verkauft ohne sich ein Wegerecht zu sichern, kann man diesen Umstand anfechten ? Auch wurden die sechs Anreiner nicht zu dem Verkauf gefragt oder gar den Kauf angeboten. Wir könnten die Leitungen auch schießen lassen und wären dann in 1.50 Meter tiefe sodass wir den Weg nicht 'berühren'. Darf er dagegen angehen? Vielen Dank

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.