Meine I-GmbH handelt mit Immobilien. Häufig werden die Immobilien in der Zwangsversteigerung erworben. Sie sind meistens leer.  Folgendes Problem taucht immer wieder auf. Die ersteigerte Immobilie hat einen Strom, Gas- und Wasserzähler, welche auf den Alteigentümer oder gar vorherigen Mieter angemeldet sind.  Die Versorgungsunternehmen verlangen regelmäßig von der I-GmbH ab dem Tag des Zuschlages Vorauszahlungen für Strom, Gas und Wasser (meistens lediglich Zählergebühren, da die Anlagen überhaupt nicht genutzt werden). Nach meiner Auffassung ist jedoch mit den Versorgungsunternehmen überhaupt kein Vertrag zustande gekommen. Der Ersteher einer Immobilie wird unumstritten kein Rechtsnachfolger des Schuldners. Insofern dürfte ein Gas-, Strom- oder Wasserliefervertrag nicht gegen den neuen Eigentümer wirken. Vielmehr müßte die I-GmbH ggf. einen neuen Vertrag mit den Versorgungsunternehmen abschließen. Dies könnte ggf. auch konkludent durch Benutzung der Medien erfolgen, eine Nutzung erfolgt jedoch regelmäßig nicht.  Frage: Kommt (und wenn ja, wie bzw. nach welchen Vorschriften) zwischen dem Ersteher eines Grundstückes im ZVV ein Vertrag mit den Versorgungsunternehmen (Gas, Strom, Wasser) zustande? Gilt dies auch wenn die Medien überhaupt nicht genutzt werden? Kann sich der Ersteher bei Rechnungsstellung (z.B. durch EON) darauf berufen, daß überhaupt kein Vertrag besteht (vorausgesetzt, der Anschluß wurde tatsächlich nicht genutzt)? Besteht eine Pflicht des Erstehers, ggf. Verträge zwischen dem ehemaligen Schuldner und einem Versorgungsunternehmen durch Mitteilung an dieses zu beenden (ich kenne in der Regel weder den Schuldner noch dessen Energielieferanten)? Vielen Dank!

§ 145 Bindung an den Antrag. Wer einem anderen die Schließung eines Vertrags anträgt, ist an den Antrag gebunden, es sei denn, dass er die Gebundenheit ausgeschlossen hat.