Sehr geehrte Damen und Herren,  2 Parteien entscheiden sich ein 2-Familienhaus zu kaufen. Kaufpreis zahlte jeder die Hälfte. Teilungserklärung der Immobilie ist vorhanden und wurde von Vorbesitzern übernommen.  Folgendes Problem: Partei 1 bewohnt die Wohnung im Erdgeschoss. Partei 2 bewohnt die Wohnung im Obergeschoss.  Laut Verkaufsunterlagen/Exposé gehört gemeinsame Eingangsbereich/Anbau mit 19qm zur unteren Wohnung. Partei 2 muss diesen durchqueren um in ihre Wohnung zu gelangen.  Jetzt, nach einem Jahr möchte Partei 1 nachdem sie Grundbuchunterlagen anfordert hat, in der ersichtlich war das der Eingangsbereich beiden Parteien gehört von Partei 2 mit 13.500 € ausgezahlt werden.  Da Partei 2 vor Kauf der Immobilie kein Interesse am Eingangsbereich hatte möchte sie natürlich diesen Betrag nicht zahlen, da auch im Vorfeld Partei 1 geäußert hat sie möchte den Bereich selbst nutzen. Das Durchgangsrecht wovon man ausgegangen ist hat sie nicht gestört.  Kann Partei 1 das Geld von Partei 2 einfordern? Wenn ja mit welcher rechtlichen Grundlage?  Mit freundlichen Grüßen  Partei 2

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.