Der Mieter einer Sozialwohnung moechte fuer 3Monate in eine andere Stadt ziehen, weil er dort eine gute Arbeitsstelle angeboten bekommen hat.  Weil er aus familiaeren Gruenden und weil die Arbeit befristet ist, wieder zurueckkommen moechte, vermietet er seine angemietete Sozialwohnung.  Der Vermieter ist mit einer Untervermietung einverstanden, sagt jedoch, dass er weiterhin in der Wohnung anwesend sein muss. Der Mieter vermietet trotzdem in voller Hoehe, laesst sein gesamtes Hab und Gut in der Wohnung und zieht fuer seine neue Arbeit in eine Ferienwohnung.   Kann der Vermieter ihm daraufhin die Wohnung kuendigen?  (Anm. :Seine Post kommt weiterhin an seine alte Adresse. Er hat Kinder, die bei ihm wohnen und die er natuerlich mitnimmt).    Einsatz editiert am 29.09.2020 01:43:02   Einsatz editiert am 29.09.2020 15:49:14

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.