Ich habe eine Immobilie getauscht, ein gebrauchtes älteres Haus gegen einen Neubau, derzeitig im Rohbau befindlich. Das Gebäude wurde nach § 61 Thüringer Bauordnung (ThürBO) errichtet. Nun hat sich herausgestellt, dass der vorhabensbezogene Bebauungsplan in mehreren Punkten nicht eingehalten wurde. Der Vorhaben und Erschließungsplan muss noch einmal überarbeitet und eingereicht werden, dadurch steht erst einmal alles für Monate still. Jetzt lasse ich gerade einen Änderungsvertrag fertigen, kann ich mir von meinem Verkäufer die Ansprüche gegenüber seinem Architekten abtreten lassen. Der Architekt hat die Erschließungsstraße, gemäß Leistungsphase 1&#8211;9 begleitet, die Aufstellfläche für Fahrzeuge der Feuerwehr wurde vergessen, die Höhe über ein NHN gemäß Teil C des Vorhabens und Erschließungsplanes wurde nicht eingehalten. Die Straße wurde nicht nach den fachlichen Regelungen und Empfehlungen zuvor tätige Architekten ausgeführt. Mein Verkäufer war Vorhabensträger, der Durchführungsvertrag ist bereits vor zwei Jahren ausgelaufen, eine Verlängerung wurde auf mein Anraten beantragt. Die ursprünglich im Teil C sowie Teil A eingezeichnet Aufstellfläche für Einsatzfahrzeuge der Feuerwehr ist nicht vorhanden, dort wo sie ursprünglich geplant war, hat der Architekt für sich selbst einen Bungalow zur Vermietung geplant, nun müsste er sein Vorhaben aufgeben. Der Architekt ist nicht einmal bereit, seine Fehler seiner Haftpflichtversicherung mitzuteilen. Da ich nicht Vertragspartner des Architekten bin, ist es sehr wichtig, dass mir die Rechte abgetreten werden, falls ich gegen ihn klagen möchte wegen Schadenersatz.

§ 410 Aushändigung der Abtretungsurkunde. (1) Der Schuldner ist dem neuen Gläubiger gegenüber zur Leistung nur gegen Aushändigung einer von dem bisherigen Gläubiger über die Abtretung ausgestellten Urkunde verpflichtet. Eine Kündigung oder eine Mahnung des neuen Gläubigers ist unwirksam, wenn sie ohne Vorlegung einer solchen Urkunde erfolgt und der Schuldner sie aus diesem Grunde unverzüglich zurückweist.(2) Diese Vorschriften finden keine Anwendung, wenn der bisherige Gläubiger dem Schuldner die Abtretung schriftlich angezeigt hat.