Guten morgen, ich wohne in Krefeld,in der Innenstadt, auf der Königstrasse in einer Dachgeschoss Wohnung seit 3,5 Jahren.  Da im letzten Jahr fast alle Parteien, aus freien Stücken, aus dem Haus ausgezogen sind, hat mein Vermieter wohl beschlossen, in die Wohnungen Ärtze und Kunstgalerien einziehen zu lassen. Meine Nachbarn, unter mir, wurden schon gebeten auszuziehen, da er Eigenbedarf angemeldet hat. An mich ist er auch schon herangetreten, ob ich nicht ausziehen würde. Des weiteren soll wegen dem Arzt, der in das Haus rein soll, ein Fahrstuhl gebaut werden.  Dazu müsste aber oben eines meiner Zimmer in der Wohnung wegfallen, da dieses genau im Fahrstuhlbereich liegt und ideal wäre um den Motor dort einzubauen. Bei diesem Zimmer handelt es sich um einen 17qm Raum, mit Schräge von der Decke bis zum Boden (laut Mietrecht muss man Räume mit solchen Schrägen ja nicht bezahlen). In meinem Mietvertrag stehen aber weder die qm von meiner Wohnung, noch ist dieser Raum explizit aufgelistet. Er gehört aber zu meiner Wohnung dazu. Mein Warmwasser Boiler für das Bad und mein Sicherungskasen befinden sich z.B in diesem Raum. Jedenfalls, wenn der Aufzug gebaut wird, würde der Vermieter mir diesen Raum wegnehmen. Ich nutze diesen aber komplett als Mietfläche und wäre ohne wirklich nicht in der Lage alle meine Sachen unter zu bekommen. Desweiteren stelle ich es mir  sehr laut vor, wenn quasi in meiner Wohnung, ein Aufzugmotor vom Fahrstuhl sein würde....auch wenn der Zugang zugemauert werden würde. Meine Frage ist nun, ob mein Vermieter das alles so darf. Das mit der Anmeldung seines Eigenbedarfs war doch auch schon nicht rechtens, da nicht ER einzieht, sondern ein Arzt und eine Kunstgallerie. Ich kann mir einen Umzug auch gar nicht leisten. Kann er mir einfach so meinen Raum oben wegnehmen und sagen, entweder ziehen Sie aus, wenn Ihnen das nicht passt, oder Sie leben mit einem Zimmer weniger?  Kann ich Ihn dazu verpflichten, dass er mir den Umzug zumindest teilweise dann finanziert? Dürfte er sich da quer stellen und meine Kaution einbehalten?  Vielen Dank für Ihre Hilfe!!!

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.