Sehr geehrte Damen und Herren,  wir sind seit einigen Jahren Mieter einer Wohnungsgesellschaft und waren immer sehr zufrieden. Nun haben wir aber ein Problem.  Wir haben unsere Wohnung fristgerecht zum 30.11.05 gekündigt, um in die Wohnung nebenan im gleichen Haus, auch die der Wohnungsgesellschaft, zu ziehen.  Wir haben einen Vorvertrag abgeschlossen (dies ist dort so üblich, wird wie ein normaler Mietvertrag behandelt, der Mietvertrag wird allerdings erst bei der Wohnungübergabe unterschrieben), indem uns 'die Wohnung zum 01.11.05, spätestens zum 16.11.05 vermietet wird'. Wir hätten dann eine Doppelmiete tragen müssen, wobei die Wohnungsgesellschaft kulanterweise nur eine halbe Doppelmiete berechnen wollte.  Nun ist aber das Problem eingetreten, dass die Vormieter, die zum 31.10.05 gekündigt hatten, sich während des Umzuges getrennt haben, die Frau mit den Kindern eine neue Wohnung bezog und der Mann nicht wusste wohin. Er ist erst einmal ein paar Tage in der Wohnung geblieben, hat die Wohnungsübergabe nur telefonisch bei der Wohnungsgesellschft abgesagt und sich erst am 09.11.05 bei ihnen persönlich gemeldet, dass er erst zum 01.12.05 eine neue Wohnung beziehen könnte und nicht wüsste wohin in der Zwischenzeit. Die Wohnungsgesellschaft hat mit ihm einen Verlängerungsvertrag bis zum 30.11.05 geschlossen, ohne uns darüber vorher zu informieren.  Immer wieder waren wir es, die bei der Wohnungsgesellschaft nachgefragt haben, wann wir denn nun endlich die Schlüssel von der neuen Wohnung bekommen würden. So wie es derzeit aussieht, bekommen wir die Schlüssel erst zum 01.12.05.  Nun meine Fragen: War es rechtens, dass die Wohnungsgesellschaft einen Verlängerungsvertrag mit dem Vormieter abgeschlossen hat, ohne uns zu fragen, ob es uns recht und möglich ist? (Wir müssen doch unseren Umzug auch vorbereiten und organisieren) Sie meinten ja, denn sie müssten den Vormieter erst rausklagen, das würde Zeit in Anspruch nehmen und hohe Kosten verursachen und bei denen sei sowieso nichts zu holen, denn die Vormieter leben von Hartz IV.   Die Wohnung war aber doch bereits an uns spätestens zum 16.11.05 vermietet! Man teilte uns mit, dass das doch kein Problem für uns sei, denn unsere jetzige Wohnung sei ja auch erst zum 15.12.05 neu vermietet. Die Wohnungsgesellschaft meinte zudem, dass sich ja alles nur um einen Monat verschieben würde und verlangt dennoch eine halbe Doppelmiete, da wir ja zum 01.12.05 umziehen und unsere Wohnung erst zum 15.12.05 weitervermietet sei. Zudem zeigte man uns deutlich, dass wir mit unserer ständigen Fragerei nach der Wohnungsübergabe nerven.  Müssen wir uns nach all dem Stress und der nervlichen Belastung wirklich noch darauf einlassen, eine halbe Doppelmiete zu tragen, oder hätten nicht WIR sogar ein Recht darauf, Regressansprüche gegen die Wohnungsgesellschaft geltend zu machen?  Über eine Antwort würde ich mich sehr freuen, da ich in der nächsten Woche das persönliche Gespräch mit der Wohnungsgesellschaft suchen werde und nicht unvorbereitet dorthin gehen möchte.  Vielen Dank! Mit freundlichen Grüßen

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.