Vorweg: Meine Frau und ich werden uns scheiden lassen. Wir haben 3 Kinder. Meine Frau hat mit den Kindern das in meinem Eigentum stehende Haus verlassen und eine neue Wohnung bezogen.   Sachverhalt:  Angrenzend an das Hausgrundstück liegt ein etwa gleich großes unbebautes Baugrundstück, welches bisher zusammen mit dem Hausgrundstück als Garten, Holz- und Lagerplatz genutzt wurde. Um unsere Grundstücke herum liegen landwirtschaftliche Flächen, die im Eigentum meines Schwiegervaters und dessen Geschwister stehen und bis zur Trennung von mir teilweise landwirtschaftlich genutzt wurden. Hierüber gab es öfters Streit, welcher schließlich auch eine &#8222;kleinere„ Rolle für die Trennung spielte. Mir wurde zwar die Nutzungsmöglichkeit dieser Flächen mündlich zugesichert, aber man warf mir trotzdem immer wieder dicke Knüppel zwischen die Beine. Die Bewirtschaftung dieser Flächen wurde von mir nach der Trennung sofort eingestellt.   Problem: Das Problem, das sich nun für mich stellt, liegt in der zukünftigen Nutzung des Baugrundstückes meiner Frau. Nach dem Stand der Dinge werde ich zwar hier wohnen bleiben und könnte mich um die Pflege dieses Grundstückes zum künftigen Wohle der Kinder kümmern, aber ich möchte dies aufgrund der oben geschilderten Umstände und Erfahrungen nicht mehr ohne Rechtssicherheit tun.  Ich habe angeboten, mich vollumfänglich um das Grundstück zu kümmern, wenn meine Frau es an die 3 Kinder gemeinsam überschreiben würde. Dies hat sie abgelehnt. Sie sagt, sie wolle es ohnehin nicht verkaufen und möchte es eines Tages an eins der Kinder übergeben. Sie erwartet, dass ich das Grundstück pflege und nutze.    Meine Fragen: Wenn ich es akzeptiere, dass das Grundstück im Eigentum meiner Frau verbleibt und ich die Pflege übernehme, so möchte ich hier größtmögliche Rechtssicherheit haben. Es könnte ja schnell sein, dass sie es sich in ein paar Jahren anders überlegt, das Grundstück doch verkaufen will und es eben nicht an eins der Kinder übergibt. Mein Ziel ist es ferner, auf diesem Grundstück tun und lassen zu können, was ich für richtig halte.   a) Wie verschaffe ich mir hierfür eine ausreichende lebenslange Rechtsposition?   b) Genügt ein einfacher Pachtvertrag auf Lebenszeit oder soll ich mir ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Nutzungsrecht eintragen lassen?  c) Wie vermeide ich, dass derartige Pachtverträge oder Nutzungsrechte durch Kündigung oder ähnliches &#8222;ausgehebelt„ werden?   d) Muss ich bei einem Pachtvertrag oder Nutzungsrecht das Betreten des Grundstückes durch meine Frau zulassen?   e) Wie formuliert man einen derartigen Vertrag oder ein derartiges Recht am besten?    Herzlichen Dank im voraus.

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.