Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt,  2007 habe ich eine Wohnung mit Stellplatz (Sondernutzungsrecht) von einer Erbengemeinschaft (drei Geschwister) gekauft.  Ich habe nun wegen Verkauf der Wohnung von der Notarin die Mitteilung erhalten, dass ich das Sondernutzungsrecht nur zu einem Drittel besitze. Hintergrund ist der, dass das vierte Geschwister zusammen mit ihrem Ehemann und ihrer Mutter ursprünglich die Wohnung und den Stellplatz erworben haben. 2003 wurde die Wohnung komplett auf die Mutter übertragen; vergessen wurde dabei, dass das Sondernutzungsrecht vom Stellplatz auf die Mutter übergehen soll.  So stehen die Ehefrau und der Ehemann jeweils mit einem Drittel als Sondernutzungs- Berechtigte im Grundbuch. Zwischenzeitlich sind diese aber geschiedene Leute. Der Ex-Ehemann weigert sich, seinen Anteil zu übertragen, weil er meint, seiner ehemaligen Frau (diese ist zur Umschreibung bereit) keinen Gefallen schuldig zu sein.  Ich dachte immer, Sondereigentum und Sondernutzungsrecht haften aneinander.  Kann ich etwas tun, damit ich alleiniger Sondernutzungsberechtigter werde, kann ich die Wohnung zurückgeben oder muss ich damit abfinden, dass die Wohnung unverkäuflich ist?  Danke im Voraus für Ihre Antwort.  Mit freundlichen Grüßen   Rainer Köttel

§ 894 Berichtigung des Grundbuchs. Steht der Inhalt des Grundbuchs in Ansehung eines Rechts an dem Grundstück, eines Rechts an einem solchen Recht oder einer Verfügungsbeschränkung der in § 892 Abs. 1 bezeichneten Art mit der wirklichen Rechtslage nicht im Einklang, so kann derjenige, dessen Recht nicht oder nicht richtig eingetragen oder durch die Eintragung einer nicht bestehenden Belastung oder Beschränkung beeinträchtigt ist, die Zustimmung zu der Berichtigung des Grundbuchs von demjenigen verlangen, dessen Recht durch die Berichtigung betroffen wird.