Ich habe folgendes Problem: Ich habe am 01.11.09 einen Mietvertrag (mit einem Mitbewohner) abgeschlossen. Als Grundlage dient ein Mietvertragsvordruck. Um es grob zu umschreiben: Unser Vermieter verlangt von uns, die Miete am ersten eines jeden Monats zu überweisen. Wie ich es aus seinen Aussagen verstanden habe, meint er damit, dass das Geld am ersten auf seinem Konto ankommen soll. Ich habe aber keine Klausel im Mietvertrag gefunden, die auf so einen speziellen Zahlungstermin hinweist. Dies hat er aber, wie ich es verstanden habe, behauptet. Da ich mich im Internet ein wenig umgesehen habe, bin ich zu dem Schluß gekommen, dass es völlig legitim ist, dass die Miete (incl. Nebenkosten) bis Spätestens zum dritten Werktag auf seinem Konto ankommt. Schon diesen Monat währe der erste unrealistisch gewesen, da dieser ein Feiertag war und darauf das Wochenende folgte. So wie ich das verstehe, ist der Donnerstag (07.01.2010) der dritte Werktag in diesem Monat (da der Mittwoch hierzulande ein Feiertag ist) und das Geld sollte bis dahin auch auf seinem Konto angekommen sein, da die Überweisung schon in Auftrag gegeben wurde. Mit einem Anruf hat er sich schon bei meinem Mitbewohner geäussert und wohl in einem drohendem Ton angekündigt, dass wir ein Schreiben von ihm erhalten werden. Ich bin aus diesem Grund etwas verunsichert, obwohl ich mich im Recht fühle.  Herzlichen Dank  Andreas Uhlig

§ 556b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht. (1) Die Miete ist zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten, nach denen sie bemessen ist.(2) Der Mieter kann entgegen einer vertraglichen Bestimmung gegen eine Mietforderung mit einer Forderung auf Grund der §§ 536a, 539 oder aus ungerechtfertigter Bereicherung wegen zu viel gezahlter Miete aufrechnen oder wegen einer solchen Forderung ein Zurückbehaltungsrecht ausüben, wenn er seine Absicht dem Vermieter mindestens einen Monat vor der Fälligkeit der Miete in Textform angezeigt hat. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.