Sehr geehrte Damen und Herren,  morgen ist Abnahme der Örtlichkeiten und bei mir kommen doch noch Fragen auf:  Vorgeschichte: Meine Mutter hatte ihr Haus an eine private Kita vermietet, die jetzt ausgezogen ist. Das Haus soll erst einmal von mir genutzt werden.  Der Umbau des Badezimmers wurde vor Wochen besprochen und ist wohl fertig.  Frage: Wenn ich nach einiger Zeit bemerke, dass etwas nicht in Ordnung ist, kann ich mich sofort an die Sanitärfirma wenden oder geht es über die Kita, die den Umbau veranlasst hat?  Auf der ehemaligen Rasenfläche wurden Spielgeräte aufgebaut. Diese sind jetzt entfernt worden. Leider hat man die entstehenden Löcher mit Sand aufgefüllt. Laut Mietvertrag soll bei Auszug wieder eine Rasenfläche entstehen. Frage: Wenn die Kita die Rasenfläche (Gartenerde, gesät) angelegt hat, muss ich für ausreichende Bewässerung sorgen?  Problem: Ich wohne 300 km entfernt und kann erst einmal nur am Wochenende dorthin fahren. Im Ort kenne ich kaum Leute. Der Dienstleistungsanbieter des Ortes verlangt horrende Preise (habe ich beim Angeboteinholen für Schneeschippen erfahren müssen). Die Folgekosten nach dem Anlegen/Aussäen des Rasens wären für mich also erheblich.  Ich bedanke mich im Voraus.

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)