Sehr geehrte(r) Rechtsanwalt(in),   ich habe am 05.04.2012 einen Mietvertrag (erstellt am 27.03.2012) unterschrieben an den Vertreter des Vermieters (Versicherungsgesellschaft) persönlich übergeben. In diesem Termin wurden teilweise die Schlüssel zum Objekt ausgehändigt und auch die Zähler abgelesen. Dabei habe ich die beiden Ausfertigungen des Mietvertrages, bisher nur von mir unterschrieben, an die Vermieterin zwecks Unterschrift übergeben. Bis zum heutigen Tage habe ich aber noch keinen von der Vermieterin unterschriebenen Mietvertrag vorliegen. Der Mietbeginn wäre der 01.06.2012.  Die Vermieterin teilte mir am 29.03.2012 folgendes mit: 'Die Übergabe des Mietbereiches und die Aushändigung des von uns gezeichneten Mietvertrages erfolgt erst, wenn der Mietvertrag in allen Teilen von den Mietern rechtswirksam unterschrieben und die Mietsicherheit erbracht ist'. Die Kaution habe ich bereits zweimal überwiesen, diese kam beide Male wieder zurück, weil das Konto noch nicht eingerichtet war (die Unterlagen liegen der Vermieterin schon seit dem 05.04.2012 vor), am 23.04.2012 verlangte die Vermieterin ein beglaubigte Kopie des Personalausweises, welche ich ihr umgehend zur Verfügung stellte.   Meine Fragen:   Wenn ich nun die Wohnung nicht mehr beziehen möchte, könnte ich mich darauf berufen, dass der Mietvertrag seine Gültigkeit verloren hat ? Dazu habe ich folgendes gefunden: Nach Ansicht der Berliner Richter ist die Übersendung des unterschriebenen Formularmietvertrages durch den Vermieter nach zehn Tagen verspätet. Da der Vertrag außerdem durch den Vermieter selbst gestellt und bereits von ihm und seiner Hausverwaltung vorgeprüft war, gestand das Kammergericht Berlin dem Vermieter eine Überlegungsfrist von maximal zwei bis drei Tagen zur Prüfung der Vertragsunterlagen zu und räumte ihm außerdem noch zwei Tage Postlauf ein.  Sollte ich mich nicht darauf berufen können, wäre eine Kündigung zum 31.07.2012 wirksam wenn ich diese persönlich bei der Vermieterin am 04.05.2012 abgebe ?   Vielen Dank für Ihre Antwort

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.