Was gehört zur Ausstattung eines Hauses und muss vom Verkäufer ausgeräumt werden, wenn im Kaufvertrag ausdrücklich die Liegenschaft OHNE Einrichtung und Ausstattung verkauft wurde?  Im konkreten Fall geht es um eine in einem Dorf-Ortskern gelegene Hofanlage mit ehemaliger Tanzdisco, bestehend aus Wohnhaus, Scheune, Saalbau und Lager-Nebengebäude. Wohnhaus und Scheune sind hundertjähriges Fachwerk, Saalbau und Nebengebäude sind Flachdach-Massivbau aus den 1970er Jahren. Im Kaufvertrag hat der Verkäufer als Beschreibung des Kaufobjekts selber die Formulierung eingebracht: 'Liegenschaft ... ohne Einrichtung und Ausstattung'. Und die Liegenschaft soll 'geräumt' übergeben werden. Mündlich wurde immer gesagt, dass ich nur die Räume brauche und die von dem ehemaligen Discobetrieb noch bestehenden Theken, Küchen, Geräte, Sitznischen, Beleuchtung, Beschallung etc. ausgeräumt werden sollen, und ich mich selber um das Ergänzen allfälliger Fehlstellen wegen dem Ausbau kümmere. Jetzt weigert sich der Verkäufer, die Theken (mit Zapfanlagen), die Entlüftungsanlagen (von Schnitzelküche und Tanzlokal) und die Kühlanlagen (1 Klimaanlage, 3 Schanktheken und Kühlraum im Keller) auszubauen. Ich meine jedoch: ich habe ja nicht eine Disco, sondern bewusst ein Haus ohne Ausstattung und Einrichtung gekauft.  Kann ich darauf bestehen, dass diese Dinge geräumt werden müssen, und einen Teil des Kaufpreises solange zurückhalten? Vielen Dank für eine Definition, was alles zur 'Ausstattung' gehört, und was nicht!

§ 97 Zubehör. (1) Zubehör sind bewegliche Sachen, die, ohne Bestandteile der Hauptsache zu sein, dem wirtschaftlichen Zwecke der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zu ihr in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen. Eine Sache ist nicht Zubehör, wenn sie im Verkehr nicht als Zubehör angesehen wird.(2) Die vorübergehende Benutzung einer Sache für den wirtschaftlichen Zweck einer anderen begründet nicht die Zubehöreigenschaft. Die vorübergehende Trennung eines Zubehörstücks von der Hauptsache hebt die Zubehöreigenschaft nicht auf.