Mieter wohnt seit Januar 2007 die Wohnung und bezieht ALG II.  Die Mieten wurden ihm zunächst vom Amt gezahlt, er hat diese jedoch nicht an mich weitergeleitet.  Habe dann eine Direktzahlung der Mieten an mich erwirkt.  Aus dem Jahr 2007 bestehen noch Rückstände von 930,58 EUR, dies sind mehr als zwei Monatsmieten.  Die laufenden Mietzahlungen vom Amt sind nicht mit dem Hinweis versehen, für welchen Monat sie gezahlt werden.  Besteht die Möglichkeit, dem Mieter fristlos zu kündigen, indem ich argumentiere, dass die jeweiligen Zahlungen jeweils für die offene Miete geholten haben, sodass die Mietschulden gar nicht verjährt sind?

§ 366 Anrechnung der Leistung auf mehrere Forderungen. (1) Ist der Schuldner dem Gläubiger aus mehreren Schuldverhältnissen zu gleichartigen Leistungen verpflichtet und reicht das von ihm Geleistete nicht zur Tilgung sämtlicher Schulden aus, so wird diejenige Schuld getilgt, welche er bei der Leistung bestimmt.(2) Trifft der Schuldner keine Bestimmung, so wird zunächst die fällige Schuld, unter mehreren fälligen Schulden diejenige, welche dem Gläubiger geringere Sicherheit bietet, unter mehreren gleich sicheren die dem Schuldner lästigere, unter mehreren gleich lästigen die ältere Schuld und bei gleichem Alter jede Schuld verhältnismäßig getilgt.