Ich bin seit 01.03.2005 Mieter einer Doppelhaushälfte.  Jetzt verkauft die Eigentums-GbR das Objekt und der Käufer wird mir demnächst wegen Eigenbedarfs kündigen. Deswegen steht ein Auszug an. Bei Einzug habe ich die Wohnung (Zitat aus dem Übergabeprotokoll) folgendermaßen übernommen :  'alle Wände und Decken i.O., letzte Renovierung ca. ein halbes Jahr alt (ein paar Löcher), Teppich normal abgenutzt'  Wir haben dann beim Einzug die Wände komplett neu gestrichen da uns die Farben nicht gefallen haben.  Jetzt zu den § :  §17 Instandhaltung der Mieträume 1. Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume verpflichtet, soweit im folgenden keine Vereinbarungen getroffen sind. 2. Der Mieterverpflichtet sich, während der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen innerhalb der Wohnung durchzuführen. Zu den Schönheitsreparaturen gehören : Das Tapezieren, Anstreichen der Wände und der Decken, das Pflegen und Reinigen der Fußböden, das Streichen der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen sowie das Streichen der Heizkörper und Versorgungsleitungen innerhalb der Wohnung. Die Arbeiten sind handwerksgerecht auszuführen. Üblicherweise werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen erforderlich sein: in Küchen, Bädern und Duschen  - alle 3 Jahre in Wohn- und Schlafräumen, Fluren,Dielen und Toiletten - alle 5 Jahre in anderen Nebenräumen  -- alle 7 Jahre.  Demgemäß sind die Mieträume zum Ende der Mietverhältnisses in dem Zustand zurückzugeben, der bestehen würde, wenn der Mieter die ihm nach Ziffer 2 obliegenden Schönheitsreparaturen durchgeführt hätte. Lackierte Holzteile sind in dem Farbton zurückzugeben, wie er bei Vertragsbeginn vorgegeben wa; farbig gestrichene Holzteile können auch in Weiß oder hellen Farbtönen gestrihen zurückgegeben werden. 3. Kommt der Mieter den von ihm vorstehend übernommenen Verpflichtungen trotz Fälligkeit und Fristsetzung nicht nach, kann der Vermieter Schadensersatz verlangen; im Falle der Schönheitsreparaturen steht dem Vermieter dieses Recht erst bei Beendigung des Mietverhältnisses zu. Der Mieter hat auch nachweislich entstehenden Mietausfall und die zur Beweissicherung und Ermittlung des Schadens notwendigen Kosten für ein Sachverständigengutachten zu ersetzen.   §30 Sonstige Vereinbarungen Der Mieter verpflichtet sich, die Doppelhaushälfte bei seinem Auszug in einem einwandfreien, hell-renovierten zustand zurückzugeben.  Das sind also die Stellen im Mietvertrag, die sich mit dem Thema Renovierung befassen.   Ich möchte gerne wissen :  1. Muss ich überhaupt renovieren (objektiv gesehen sind die Wände farblich in Ordnung) ?  2. Muss ich alle, also auch die beim Einzug vorhandenen, Bohrlöcher (von Bildern, Regalen etc.) zuspachteln ?  3. Falls ich renovieren muss - was muss ich dann renovieren ?

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.