Guten Tag,  ich bin Alleinmieter in einer Zweizimmerwohnung und befinde mich seit 7 Monaten in einer festen Partnerschaft. Da mein Partner 90km weiter weg wohnt ist er regelmäßig jedes Wochenende von Freitag abend bis Sonntag abend bei mir. Vor einigen Wochen hatten wir zusammen zwei Wochen Urlaub und auch über diese Zeit hinweg, war er durchgehend bei mir. Manchmal kommt es auch vor, dass er zusätzlich ein weiteren Tag in der Woche zu mir fährt und auch übernachtet. (ca. 3 1/2 Tage/Woche)   Nun ist es so, dass sich einige Mieter beschweren es sei nicht in Ordnung das er ständig bei mir sei und er nicht gemeldet ist. Die Wasserkosten werden auf alle Mieter verteilt da nur eine Wasserzähluhr vorhanden ist. Allerdings habe ich laut Abrechnung in diesem Jahr weniger verbraucht als im letzten Jahr.  Muss ich dem Vermieter melden das mein Partner regelmäßig bei mir ist und kann er die Miete bzw. die Nebenkosten erhöhen?

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.