Ich bin Eigentümer eines Grundtückes, das mit einem Ferienbungalow (mobliert) bebaut ist. Das Grunstück soll eigentlich verkauft werden. Es ist jedoch im Moment ein Preis, den ich mir vorstelle,  nicht zu erzielen. Ich möchte dieses deshalb befristet vermieten oder verpachten, mir aber die Möglichkeit offen lassen, das Grundstück (Bauland) unvermietet/unverpachtet verkaufen zu können, wenn die Marktlage besser ist, Bei einer Ausgestaltung des Vertrages als Mietvertrag unterliegt dieser -auch Ferienhäusern- den mietrechtlichen Kündigungsschutzregeln, d.h. es müßte bei einer Befristung bzw. einer Kündigung ein berechtigtes Interesse vorliegen, welches ggf. nicht geltend gemacht werden kann. Anzumerken ist noch, dass der Interessent Bungalow ganzjährig als Wohnung nutzen möchte. Das Haus ist jedoch nicht zur dauerhaften Wohnnutzung -vorallem im Winter- nicht geeignet. Schlechte Heizmöglichkeiten  und schlechte Isolierung etc. Ich möcht es gerne vermieten/verpachten, damit es nicht leer steht.  1. Kann ich den Vertrag über das Grundstück mit dem Haus als Pachtvertrag gestalten ?  2. Kann ich diesen auf ein Jahr befristen, so dass der Vertrag automatisch mit Ablauf der Pachtzeit endet?  3. Oder gelten die mietrechtlichen Kündigungsschutzregelen auch für einen derartigen Pachtvertrag. D.h. muß bei einer Kündigung ein berechtigtes Interesses vorliegen bzw. kann dieser nur befristet werden, wenn z.B. als Befristungsgrund Eigenbedarf abgegeben wird.

§ 584 Kündigungsfrist. (1) Ist bei dem Pachtverhältnis über ein Grundstück oder ein Recht die Pachtzeit nicht bestimmt, so ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.(2) Dies gilt auch, wenn das Pachtverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann.