Ich habe folgende Frage: Im letzten Jahr habe ich ein Paket ungenutzte  Eigentumswohnungen gekauft, dessen Übergang Nutzen/Lasten der 1. Nov 2017 war. Seitdem zahle ich dazu die Hausgelder. Bis heute bin ich noch nicht grundbuchlich als Eigentümer eingetragen, da das Grundbuchamt nicht zeitnah arbeitet. Bereits zum 1. Jan habe ich davon die ersten Wohnungen weiter verkauft. In den Kaufverträgen ist jeweils der Übergang Nutzen Lasten geregelt. trotz alledem ist das Wohnungsverwaltungsunternehmen der Auffassung, dass ich bis zur Umschreibung auf den neuen Eigentümer die Hausgelder zahlen soll. Es gibt dazu in der Teilungserklärung keine konkreten angaben. Meine Frage daher: Von wann bis wann muss ich das Hausgeld zahlen, und wo ist dies konkret nachzulesen, so dass ich dies dem Hausverwalter schreiben kann?

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.