Guten Tag,  wir wollen ein Haus bauen. Bevor wir das Grundstück erworben haben, sind wir zur Gemeinde und haben einen Plan mit den noch offenen Grundstücken mit Bebauungsplan erhalten. Ein Architekt hat das Haus mit einem einseitigen Pultdach geplant. Wir haben das Grundstück gekauft und einen Antrag auf baugenehmigungsfreies Vorhaben nach § 56 HBO gestellt.  Die Erdarbeiten haben begonnen und zufällig als wir mit dem zukünftigen Nachbarn uns unterhielten, erzählten wir, dass wir mit Pultdach bauen. Ganz verwundert meinte er: Ist doch gar nicht erlaubt.  Zuhause haben wir festgestellt, dass wir einen falschen (nicht genehmigten) Bebauungsplan erhalten haben, und Pultdächer verboten sind. Der Bebauungsplan war nur ein Vorentwurf, leider auch nicht genehmigt. Im Internet haben wir den richtigen Bebauungsplan einsehen können. Es ist weder uns, noch unserem Architekten aufgefallen.  Man muss auch noch dazu sagen, dass seit der Einreichung unserer Unterlagen bei der Gemeinde 6 Wochen vergangen sind. Die Unterlagen wurden überhaupt nicht durchgeguckt!   Das Haus muss jetzt auf ein Satteldach umgeplant werden, und der Statiker muss auch das Dach nochmal berechnen.  Wer ist jetzt der Schuldige an diesem Unglück?  Die Gemeinde, die uns einen falschen Plan ausgehändigt hat, oder der Architekt, dem nicht aufgefallen ist, dass der Bebauungsplan nicht genehmigt war?  Gemeinde behauptet der Architekt, der Architekt sagt die Gemeinde.  Müssen wir jetzt wirklich auf den gesamten Kosten, die die Umplanung mit sich bringt selber tragen?  Macht es Sinn zu klagen, oder sollten wir das jetzt so hinnehmen um nicht nachher auch noch alle Anwaltskosten &plus;  Gerichtskosten zu zahlen?  Dankbar für eine Antwort!

§ 645 Verantwortlichkeit des Bestellers. (1) Ist das Werk vor der Abnahme infolge eines Mangels des von dem Besteller gelieferten Stoffes oder infolge einer von dem Besteller für die Ausführung erteilten Anweisung untergegangen, verschlechtert oder unausführbar geworden, ohne dass ein Umstand mitgewirkt hat, den der Unternehmer zu vertreten hat, so kann der Unternehmer einen der geleisteten Arbeit entsprechenden Teil der Vergütung und Ersatz der in der Vergütung nicht inbegriffenen Auslagen verlangen. Das Gleiche gilt, wenn der Vertrag in Gemäßheit des § 643 aufgehoben wird.(2) Eine weitergehende Haftung des Bestellers wegen Verschuldens bleibt unberührt.