Ich habe 2009 einen Flachdachbungalow aus den 70er Jahren gekauft. Direkt daran angrenzend steht eine Garagenanlage mit 13 Garagen. Laut Grundbucheintrag bin ich zu 2/13 Miteigentümerin. Die anderen Miteigentümer sind untereinander zerstritten. Eine Eigentümerversammlung hat es nie gegeben. Zwei Miteigentümer, die rational nicht ansprechbar sind, haben nun ohne Abstimmung mit den anderen die alten silberfarbenen Zinktore gegen zwei neue braune Rolltore ausgetauscht. Das stört den Gesamteindruck massiv.  1. Was kann ich dagegen tun? Die alten Garagentore wurden entsorgt und vergleichbare Modelle sind auch nicht mehr im Handel. Die neuen Rolltore waren Auslaufmodelle und werden nicht mehr hergestellt. 2. Andere Fragen der Nutzung bzw. Instanthaltung des Garagenhofes wurden nie geklärt. Habe ich einen Anspruch darauf, dass eine entsprechende Satzung veraschiedet wird?

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.