Guten Abend,  ich hätte folgende Frage.  Wir beabsichtigen ein Grundstück kaufen. Dies liegt in einem kleinen Baugebiet und wird durch eine kleine, private Stichstraße erschlossen an die 3 weitere Grundstücke grenzen.   Nun hat die Straße hat am unteren Ende einen Straßeneinlauf welcher durch einen Entwässerungskanal an den Hauptsammler angeschlossen werden soll. Dieser Entwässerungskanal soll quer durch unser zukünftiges Grundstück verlaufen. Dieser Entwässerungskanal ist aber nicht mit im Kaufvertrag aufgenommen worden (Duldung bzw. Dienstbarkeit). Grundsätzlich haben wir nichts gegen die Verlegung auf dem Grundstück, nur welche Nachteile können uns entstehen wenn dies nicht schriftlich fixiert ist? Die Frage ist auch, wenn an diesem Entwässerungskanal etwas defekt sein sollte, oder durch einen Defekt (Verstopfung) bei einem Nachbarn ein Schaden entsteht, wer kommt für die Reparaturkosten auf? Die Stichstraße ist vertraglich auf die einzelnen Grundstücke anteilig aufgeteilt, gehört dieser Straßeneinlauf samt Kanal dann mit dazu, auch wenn er nur auf unserem Grundstück verläuft und bei den anderen Nachbarn nicht schriflich vermerkt wurde?  Über eine klärende Antwort würde ich mich sehr freuen.  Vielen Dank im voraus.

§ 918 Ausschluss des Notwegrechts. (1) Die Verpflichtung zur Duldung des Notwegs tritt nicht ein, wenn die bisherige Verbindung des Grundstücks mit dem öffentlichen Wege durch eine willkürliche Handlung des Eigentümers aufgehoben wird.(2) Wird infolge der Veräußerung eines Teils des Grundstücks der veräußerte oder der zurückbehaltene Teil von der Verbindung mit dem öffentlichen Wege abgeschnitten, so hat der Eigentümer desjenigen Teils, über welchen die Verbindung bisher stattgefunden hat, den Notweg zu dulden. Der Veräußerung eines Teils steht die Veräußerung eines von mehreren demselben Eigentümer gehörenden Grundstücken gleich.