Ich wohne in einer Mietwohnung, zu der ein Stellplatz in einer Garage gehört. Ich habe ihn vom 01.03.2008 bis zum heutigen Tag an eine Person, die im gleichen Haus wohnt, vermietet. Der Mieter hatte mir die Monatsmiete stets rechtzeitig überwiesen. Ich habe den Mietvertrag durch einen Anwalt zum 31.03.2013 kündigen lassen.   Der Mieter ist von Beruf Kfz-Händler. Das Auto, das er derzeit auf meinem Stellplatz abgestellt hat, ist abgemeldet. Neben dem Auto hat er dort auch Reifen gelagert. Da er mit seinem Kfz-Handel nur sehr wenig verdient, bekommt er eine Aufstockung ('Hartz IV für Selbstständige').   Ich beabsichtige, den Stellplatz zum 01.04.2013 an jemand anderen zu vermieten. Allerdings muss ich damit rechnen, dass mein bisheriger Mieter zu diesem Zeitpunkt sein Auto noch nicht von meinem Stellplatz entfernt hat.  Ich habe bereits bei einem Abschleppdienst angerufen und mich nach den Kosten erkundigt. Es hieß, dass das Abstellen des Autos bei ihnen 15 € pro Tag kostet. Da es abgemeldet ist, kann es nicht an der Straße abgestellt werden. Es besteht für mich das Risiko, dass mein Mieter sein Auto nicht abholt, in der Zwischenzeit Insolvenz anmeldet und ich auf den Kosten sitzen bleibe. Allerdings hat er als Betriebsvermögen noch mehrere Autos in der Garage stehen.  Meine Fragen:   1.) Falls ich für die Zeit nach dem 01.04.2013 schon einen Nachmieter für meinen Stellplatz gefunden habe: Darf ich dann das Auto meines bisherigen Mieters abschleppen lassen, sollte er es zum 31.03.2013 nicht von meinem Stellplatz entfernt haben? Oder ist dazu eine Räumungsklage erforderlich? Wenn sein Auto zum 01.04.2013 noch auf meinem Stellplatz steht, kann der Nachmieter ja sein Auto dort nicht abstellen!  2.) Darf mein Mieter sein Auto beliebig lange bei einem privaten Abschleppdienst stehen lassen? Oder dürfte ich das Auto in so einem Fall nach einer gewissen Zeit zwangsversteigern oder verschrotten lassen?  3.) Falls mein Mieter Insolvenz anmeldet: Besteht die Möglichkeit, dass eines oder mehrere seiner Autos gepfändet werden, damit ich von ihm die Kosten für den Abschleppdienst erstattet bekomme?  -- Einsatz geändert am 02.03.2013 22:27:28  -- Einsatz geändert am 02.03.2013 22:36:22

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.