Ich habe eine Wohnung vermietet und einen Formularvertrag benutzt. In dem Formularvertrag sind die Schönheitsreparaturen und eine Quotenregelung bei vorzeitigen Auszug enthalten. Darüber hinaus habe ich handschriftlich ergänzt, dass die Wohnung unrenoviert (es handelt sich um einen Neubau-Erstbezug) aber malerfertig übergeben wird und dies bei Auszug im gleichen Zustand übergeben werden soll. Jetzt steht im Raum, dass alle Klauseln ungültig sein sollen und ich die Schönheitsreparaturen ausführen soll. Der Vertrag wurde vor Baubeginn unterschrieben.    Meine Frage: Muss ich jetzt die Wohnung des Mieters nach dem Plan der Schönheitsreparaturen renovieren?

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.