Ich nutze in einem Gewerbeobjekt eine kleine Fläche für ein eigenes Gewerbe. Im Mietvertrag wurde u.a. folgendes vereinbart:  'Der Verpächter stellt dem Pächter die zu betreibenden Räume für eine monatliche Pacht von 500,- Euro zzgl. MwSt. zur Verfügung. Die monatlich entstehenden Wasserkosten werden vom Pächter getragen und werden diesem vom Verpächter in Rechnung gestellt. Die Rechnungslegung erfolgt jährlich. Ansonsten stellt der Verpächter dem Pächter die zu betreibenden Räume kostenfrei zur Verfügung.'  Nach Ablesung des Wasserzählers erhielt ich eine Rechnung über den Wasserverbrauch (108m&#179;) x 0,95 Euro/m&#179; Frischwasser = 102,60 Euro zzgl. 108m&#179;  x 2,70 Euro/m&#179; Abwasser = 291,60 Euro.  Ich bin bei den Wasserkosten nur von der Position Frischwasser ausgegangen und war sehr verwundert, dass man mir auch das Abwasser in Rechnung gestellt hat.   Meine Frage lautet: Gehört das Abwasser auch zu den Wasserkosten oder zum Punkt ' Ansonsten ... kostenfrei zur Verfügung'.  Ich wünsche allen noch ein frohes und gesundes neues Jahr. Mit freundlichen Grüßen Herr A.S.

§ 157 Auslegung von Verträgen. Verträge sind so auszulegen, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.