Sehr geehrter Damen und Herren,  ich habe am 31.3.20 über einen Makler ein Haus besichtigt und am 02.4.20 ein Kaufgebot abgegeben. Mir wurde das nur einmal gezeigt. Auf Grund der jeden Tag düster werdenden Wirtschafts- und Politiknachrichten wegen der Corona Pandemie, habe ich keinen Mut und auch keinen Willen mehr das Haus zu kaufen. Ich habe einfach nur Angst um die Existenz meiner Familie. Meine Frau ist wg. der Pandemie in Kurzarbeit. Ich habe ein Anlageobjekt mit 3 Gewerbeeinheiten und 6 Wohnungen. Ich lebte bisher von netto ca. 3000 € Mieteinnahmen. Nun möchten einige gewerbliche Mieter die Mieten kürzen. Später werden auch normale Mieter an mich wg. Stundung o.ä. an mich herantreten. Jetzt sogar fehlen mir 2500 € monatlich. Ich habe sprichwörtlich ohne den Wirt gerechnet. Ich habe nicht mit solchen raschen Zügen meiner Mieter gerechnet. Ich muss von den Ersparnissen.leben. Deshalb möchte mein Kaufgebot zurückziehen. Noteriell wurde nichts gemacht. Es gab einen Interessenten. Er hat wohl ca. 405.000 € angeboten. Ich habe 421.000 € angeboten.  Ich bekam den Zuschlag. Kann ich vom Vertrag ohne Schadensersatz zurücktreten oder bin ich zum Kauf oder zum Schadensersatz verpflichtet?   Mit freundlichen Grüßen aus Hannover

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.