Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte,  ich bin Vermieter und habe im Rahmen eines Gerichtsverfahrens die Räumung der Wohnung erwirkt. Mir liegt ein vollstreckbares Urteil vor, dieses beinhaltet die Räumung sowie die Zahlung der Gerichtskosten und die Zahlung der offenen Mieten.  Nun wurde ich am Montag vom Gerichtsvollzieher in den Besitz der Wohnung übergeben. Ich habe mich aus Kostengründen für das Berliner Modell entschieden.   Ich habe in meiner Firma genug eigene Lagerfläche und auch Mitarbeiter die die Wohnung leer räumen können.   Folgende Fragen stellen sich:  1. Wie lange muss ich die Sachen des Mieters aufbewahren?  2. Da ich keine Adresse des Mieters kenne, er war bei dem Termin mit dem GV nicht da, habe ich keine Möglichkeit ihn anzuschreiben und auf die Einlagerung hinzuweisen. Wie informiere ich ihn?  3. Wenn die Aufbewahrungsfrist vorbei ist, was mache ich mit den Sachen?  Ich hatte vor die Möbel zum Müllplatz zu bringen und die Kleidung in den Altkleidercontainer. Wäre das möglich oder muss hier anders verfahren werden?  4. Kann ich die Kosten der Räumung und der Einlagerung noch nachträglich dem Mieter in Rechnung stellen? Hier wäre ja bspw. eine ortsübliche Miete / Qm sowie der Stundensatz meiner Mitarbeiter angemessen.    Vielen Dank für Ihre Antworten.

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)