Sehr geehrte Damen und Herren,  folgende Situation:  Ich habe ein Mehrfamilienhaus in dem eine Mieterin gekündigt, ausgezogen und jede Menge Hausrat (Couch, Betten, Küche und auch viele andere kleinere Gegenstände) zurückgelassen hat. Auf meine Bitte die Sachen zu entfernen kommt keine Reaktion und ich erwarte auch nicht, dass die Mieterin die Sachen abholt.  Wie gehe ich nun mit dem Hausrat vor? Soll eine angemessene Frist setzen zum Abholen? Wenn dies nicht fruchtet dann eine Nachfrist mit Ankündigung der Entsorgung?  Ich habe einen Nachmieter und dieser möchte ich 4 Wochen in die Wohnung. Ich muss die Wohnung räumen.  Die Mieterin wird auf keine Aufforderung reagieren, so viel ist mir jetzt schon klar.   Oder muss ich wirklich die Sachen einlagern? Das wäre mit Kosten und Aufwand verbunden. Reichen evtl. die Fristsetzungen mit Androhung der Entsorgung aus?  Vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 383 Versteigerung hinterlegungsunfähiger Sachen. (1) Ist die geschuldete bewegliche Sache zur Hinterlegung nicht geeignet, so kann der Schuldner sie im Falle des Verzugs des Gläubigers am Leistungsort versteigern lassen und den Erlös hinterlegen. Das Gleiche gilt in den Fällen des § 372 Satz 2, wenn der Verderb der Sache zu besorgen oder die Aufbewahrung mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden ist.(2) Ist von der Versteigerung am Leistungsort ein angemessener Erfolg nicht zu erwarten, so ist die Sache an einem geeigneten anderen Orte zu versteigern.(3) Die Versteigerung hat durch einen für den Versteigerungsort bestellten Gerichtsvollzieher oder zu Versteigerungen befugten anderen Beamten oder öffentlich angestellten Versteigerer öffentlich zu erfolgen (öffentliche Versteigerung). Zeit und Ort der Versteigerung sind unter allgemeiner Bezeichnung der Sache öffentlich bekannt zu machen.(4) Die Vorschriften der Absätze 1 bis 3 gelten nicht für eingetragene Schiffe und Schiffsbauwerke.