Wir haben unsere Wohnung zum 31.07.2007, 24:00 Uhr gekündigt. Die Wohnungsübergabe fand am 03.08.2007 um 17:30 Uhr statt.  Den Termin für die Wohnungsübergabe habe ich mit dem Makler der Vermieter vereinbart, da dieser auch bei der Wohnungsübernahme dabei war und die Formalitäten für den Vermieter geregelt hat. Telefonisch fragte ich nach, ob die Wände gestrichen werden müssen, da nur vereinzelt Schrammen und Bohrlöcher zu sehen waren. Wir einigten uns darauf, dass nur die Bohrlöcher entfernt werden. In unserem Mitvertrag steht, dass die Wohnung renoviert übergeben werden muss.  Als wir am Übergabetag in der Wohnung anwesend waren, wusste der Vermieter nicht, dass wir die Wohnung an diesem Tag übergeben werden. Wir gingen davon aus, dass der Makler den Termin mit dem Vermieter abgesprochen hat. Vorher wurde auch kein Kontakt vom Vermieter zu uns bzgl. der Wohungsübergabe aufgenommen.  Zum Übergabezeitpunkt besichtigten alle Parteien die Wohnung und nun sollten doch die Wände gestrichen werden. Darauf waren wir nicht eingestellt und vereinbarten, dass der Vermieter die Renovierung selbst vornimmt und wir einen Betrag in Höhe von EUR 200,00 leisten. Der Vermieter verlangte außerdem, dass wir eine zusätzliche Kaltmiete zahlen, da die Wohnungsübergabe erst im August stattfand.  Meine Frage ist nun, ob der Vermieter die zusätzliche Kaltmiete verlangen kann.

§ 546 Rückgabepflicht des Mieters. (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.(2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern.