Hallo folgende Situation, Der noch lebende Vater bzw. die noch lebenden Eltern besitzen ein 2-Familienhaus.  Wert 413000 Euro.  Sie haben 3 Kinder. 2 Söhne mit 50 und 51 Jahren und eine Tochter mit 32 Jahren.  Der älteste Sohn wohnt bis dato 17 Jahre mietfrei in der unteren Wohnung des Hauses.  Die untere Partei ist ca. 110 qm groß die obere in der die Eltern wohnen ca. 130 (Dachschräge etc. einberechnet.) An sich jedoch für die Fragestellung nicht relevant. Jetzt soll es zu einer Überschreibung des Hauses an eine der drei Parteien durch den Erblasser kommen.  Die Eltern haben zusammen nur eine Rente/Pension von 2100 Euro. Die derzeitige marktübliche Miete der unteren Wohnung beträgt 700 Euro/kalt/Monat.  Im Durchschnitt könnte man über die 17 Jahre ca. 500 Euro veranschlagen.  Also geldwerter Vorteil von Euro 102000. Bzw. erlittener Vermögensschaden seitens der Eltern.    Frage: Bei einer jetzigen Übernahme einer der drei Parteien. In wie weit wird der Vermögensvorteil der einen Partei gegenüber der anderen beiden Parteien bzw. Vermögensschaden der Eltern angerechnet bzw. verrechnet. Bzw. falls nichts überschrieben wird und auf das Ableben der Erblasser gewartet wird und der älteste Sohn, nach allgemein berechneter noch zu erwartender Lebensdauer der Eltern von 13 Jahren (Vater 78, Mutter 75), noch weitere 13 Jahre mietfrei im Hause wohnt.  Vielen Dank im Voraus.

§ 2050 Ausgleichungspflicht für Abkömmlinge als gesetzliche Erben. (1) Abkömmlinge, die als gesetzliche Erben zur Erbfolge gelangen, sind verpflichtet, dasjenige, was sie von dem Erblasser bei dessen Lebzeiten als Ausstattung erhalten haben, bei der Auseinandersetzung untereinander zur Ausgleichung zu bringen, soweit nicht der Erblasser bei der Zuwendung ein anderes angeordnet hat.(2) Zuschüsse, die zu dem Zwecke gegeben worden sind, als Einkünfte verwendet zu werden, sowie Aufwendungen für die Vorbildung zu einem Beruf sind insoweit zur Ausgleichung zu bringen, als sie das den Vermögensverhältnissen des Erblassers entsprechende Maß überstiegen haben.(3) Andere Zuwendungen unter Lebenden sind zur Ausgleichung zu bringen, wenn der Erblasser bei der Zuwendung die Ausgleichung angeordnet hat.