Sehr geehrte Dame, sehr geehrter Herr,  ich habe in meinem Ort die Möglichkeit ein sehr günstiges und großes Grundstück zu kaufen. Diese Möglichkeit ist bisher nur wenigen bekannt. Ich alleine kann das Grundstück allerdings nicht kaufen und bebauen - meine Finanzkraft reicht dazu nicht aus. Ich brauche also einen Partner (für Doppelhaus). Ist es möglich eine Art Vorvertrag aufzusetzen, in dem ich mögliche Partner dazu verpflichte, das Grundstück nur mit mir zu kaufen und zu bebauen, falls sie das grundsätzlich möchten? Also dass Sie das Grundstück nicht alleine oder mit jemand anderen erwerben dürfen (Unterlassungserklärung)? Ansonsten laufe ich Gefahr, dass ein potenzieller Partner das Grundstück einfach alleine oder mit einem anderen Partner kauft, sobald ich es ihm bekannt gemacht habe. Zur Info: Der Verkäufer ist an keinen Vorverträgen interessiert.  Wenn ein solcher Vorvertrag möglich ist, welche wichtigen Punkte sollte dieser Vertrag enthalten? (z.B. Rücktritt von der Widerspruchsfrist)  Herzlichen Dank

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.