Ich habe ein paar Fragen zum Thema Vorkaufsrecht  Kurze Info: Ich und meine Mutter sind beide zu jeweils 50% im Grundbuch für das gemeinsame Haus mit Grundstück eingetragen. Jeder bewohnt ein Stockwerk. Da es keine Teilungserklärung gibt, vereinbaren wir eine Nutzungsvereinbarung für das Haus. Wir sind jetzt eine Miteigentümergemeinschaft. Soweit ich weiß, kann jeder von uns die Auflösung der Miteigentümerschaft beantragen und es käme zu einer Teilungsversteigerung für beide Seiten. Richtig?  Deswegen möchten wir ein gegenseitiges Vorkaufsrecht vereinbaren.   Nun meine Fragen: Ist diese Formulierung rechtens und auch wirksam? Sie steht nur in der Vereinbarung und nicht im Grundbuch. - Für den Fall, das eine Partei die Auflösung der Miteigentümerschaft wünscht, muss er die zu veräußerten Anteile dem anderen Miteigentümer zuerst zum Kauf anbieten.   Oder muss das dingliche Vorkaufsrecht immer auch zusätzlich im Grundbuch eingetragen werden?  Dann würde die Formulierung in der Vereinbarung so lauten: - Die Vertragsparteien räumen sich gegenseitig an ihren Miteigentumsanteilen (Straße, Wohnort) ein Vorkaufsrecht ein für den 1. Verkaufsfall. Dieses Vorkaufsrecht soll grundbuchmäßig abgesichert werden. Beide Miteigentümer bewilligen und beantragen die Eintragung im Grundbuch.  Und wenn es ein gültiges Vorkaufsrecht gibt, kann ich meine 50% Anteil trotzdem vererben, überschreiben, tauschen oder verschenken ohne die Zustimmung des anderen Miteigentümers?  Was kostet die Eintagung im Grundbuch mit Notar für das gegenseitige Vorkaufsrecht bei einem Hauswert von ca. 180.000€-200.000€?  Ich freue mich über eine ausführliche Antwort mit entsprechenden verweisen auf die Gesetze oder Formulierungen.

§ 480 Tausch. Auf den Tausch finden die Vorschriften über den Kauf entsprechende Anwendung.