Wir sind Käufer einer hochpreisigen Penthousewohnung in Landsberg am Lech.   Architekt und Bauträger sind ein Ehepaar.   Der Hauptgrund für unsere Kaufentscheidung war die uneingeschränkte Nutzung der Dachterasse mit Blick über die begrünten Dächer der vor uns stehenden Häuser und unverbaubarem Blick. Das komplette Bauvorhaben einschließlich der vor uns stehenden Kettenhäuser wurden von demselben Architekten geplant und von demselben Bauträger (Ehefrau des Architekten) ausgeführt. Es handelt sich bei dem Bauprojekt um eines von der Stadt Landsberg ausgeschriebenen Bauvorhabens, das vom Architekten gewonnen wurde. Ein Teil des Bauprojektes (die im Vordergrund stehenden Kettenhäuser) ist KFW gefördert. Inzwischen hat sich allerdings ergeben, daß auf fast allen sog. begrünten Dächern der vor uns stehenden einstöckigen Kettenhäusern Solaranlagen installiert wurden, die als eyecatcher den ungetrübten Ausblick von den Dachterassen im zweiten Stock sehr stark beeinträchtigen. Weder bei den Gesprächen, die dem Kauf vorausgingen noch bei allen Gesprächen danach hat uns der Architekt oder der Bauträger darauf aufmerksam gemacht, daß a) die Kettenhäuser vor uns KFW gefördert sind und b) damit eine mögliche Installation von Solaranlagen auf den   Dächern vor uns sehr wahrscheinlich ist. Zum Zeitpunkt des Kaufes unserer Penthousewohnen waren alle Kettenhäuser bereits verkauft und in der endgültigen Planung vermutlich sehr weit fortgeschritten oder sogar abgeschlossen. Bei den Gesprächen vor dem Kauf haben wir unsererseits den Architekten und Bauträger mehrmals darauf angesprochen, ob das Bauvorhaben KFW gefördert ist und ob wir tatsächlich mit einen ungetrübten Blick über die begrünten Dächer vor uns rechnen können(sogar die Höhe der Begrünung wurde gemeinsam gesprochen) und es wurde uns versichert, daß genau dies der Fall sein wird.  Die Frage hier ist nun, ob der Architekt und/oder der Bauträger gegen die Offenbarungspflicht verstoßen hat und welche Möglichkeiten sich daraus für uns ergeben.

§ 142 Wirkung der Anfechtung. (1) Wird ein anfechtbares Rechtsgeschäft angefochten, so ist es als von Anfang an nichtig anzusehen.(2) Wer die Anfechtbarkeit kannte oder kennen musste, wird, wenn die Anfechtung erfolgt, so behandelt, wie wenn er die Nichtigkeit des Rechtsgeschäfts gekannt hätte oder hätte kennen müssen.