Hallo lieber Anwalt,  wir sind zum 01.11. aus unserer Wohnung ausgezogen. Wir wohnten ca. 3 Jahre in dieser Wohnung. Wir haben die gesamte Wohnung weiss gestrichen und gereinigt hinterlassen. Bei der Übergabe wurden versch. Mängel vom Vermieter aufgezählt die wir teilweise ausgebessert hatten. 1. An 3 Fenstern Klebereste vom Fliegengitter. Diese haben wir überall, bis auf ein Fenster spurenlos beseitigt. Am letzten Fenster konnten wir diese nicht beseitigen, da der Vermieter bereits drüber lackiert hatte. Nun verlangt er aber immer noch die Entfernung der Klebereste. Müssen wir das im nachhinein noch tun obwohl er drüber lackiert hat? 2. Am Laminatboden haben wir 3 punktförmige Löcher (wirklich klein) und ein blassen, nur wenn man gegen das Licht sieht, Kratzer verursacht. Die 3 Löcher würden wir noch mit Holzkitt beseitigen, aber der Kratzer ist nunmal da und kann nicht so einfach beseitig werden. Gehört das noch zur Abnutzung? Der Boden ist 3 Jahre alt. 3. Er behauptet, dass wir im Treppenhaus mit unserem Kinderwaagen die Treppenkante beschädigt haben (Luftholkammerreifen versus massivem Stein). Der Schaden ist in der Mitte der Stufe an der Kante ca. 1x1cm (wenn überhaupt, Haus inkl. Treppe ist 30 Jahre alt), da wo die Räder niemals hinkommen. Ich habe aber auch den Kinderwagen immer runter getragen bzw. stand er die ganze Zeit im Auto, da ich hochschwanger das Teil nicht mehr schleppen konnte. Wie ist da die Rechtslage? Weiterhin behauptet er, dass wir an 2 Wohnungstüren Schrammen am Türblatt verursacht hätten. Bei der Übergabe haben wir das nicht gesehen und auch unseres Wissens den Schaden nicht verursacht. Wir haben die Wohnung am 27.10.07 verlassen und die Schlüssel am 01.11.2007 übergeben. Am 02.11.2007 llies er die Handwerker in die Wohnung (Maler und Lackieren und ein Fliesenleger) die die Wohnung richtig beschmutzt haben und wohl auch die Schäden an den beiden Türen verursacht haben. Der Vermieter pocht aber darauf, dass wir das waren..... Ich würde mich freuen, wenn sie mir weiter helfen könnten.  Viele Grüße  Nadine

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.