Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bitte um Informationen zu folgender Situation: Auf einem gemeinsamen Grundstück mit sieben Eigentümern stehen mehrere große Bäume. Durch einen Sturm wurde ein Baum schwer, die anderen leicht beschädigt. Für die Auftragsvergabe zur Sanierung der Bäume liegt ein Angebot vor. Eine Minderheit der Eigentümer verweigert die Zustimmung zur Auftragsvergabe, ohne jedoch konkrete Alternativen oder Gegenangebote anzubieten. Da die Sanierung der Bäume letztlich auch eine Sicherheitsfrage ist, kann dies nicht beliebig lange hinausgezögert werden. Dazu folgende Fragen: Kann die Auftragsvergabe durch die Mehrheit der Eigentümer erfolgen, oder ist immer Einstimmigkeit erforderlich? Kann bei evtl. Auftragsvergabe durch die Mehrheit der Eigentümer eine Kostenbeteiligung auch von den anderen Eigentümern verlangt werden? Gibt es eine andere empfehlenswerte Vorgehensweise?  Mit freundlichen Grüßen

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.