Hallo!  Folgendes Thema beschäftigt uns:  Mieter MA, MB und MC (Mutter MB) schließen einen Mietvertrag mit einer Grundstücksgesellschaft, welche vertreten wird durch die Hausverwaltung HV.   Das Angebot der Mietwohnung war im Internet auf einer Immobilienplattform zu finden. Inseriert wurde das Angebot durch Makler MK. MK hat eine Vorauswahl der Bewerber getroffen und die Besichtigungen durchgeführt.   MA hat an der Besichtigung teilgenommen. Lediglich die Wohnung wurde durch MA besichtigt. Zugehörige Kellerräume konnten nicht besichtigt werden. (Im Mietvertrag steht :'Wohnung besteht aus folgenden Räumen: ..,soweit vorhanden Kellerraum Nr...')  MB und MC haben die Wohnung nicht besichtigt.  MB hat danach eine Bewerbung mit der ausgefüllten Selbstauskunft von MA und MB zwecks Bewerbung MK vorgelegt. MK hat die Bewerbungen an HV weitergeleitet. Die HV hat nach Prüfung der Unterlagen nach einem dritten Mieter verlangt, da MA und MB noch in der Probezeit sind.   Es wird nach Einreichung der Unterlagen und telefonischem Kontakt ein Mietvertrag durch die HV erstellt und an MC gesendet. Den Unterlagen und auch der Selbstauskunft liegt keine Widerrufsbelehrung bei.   Der Mietvertrag wird durch MA, MB, MC unterschrieben und die Wohnung kurze Zeit später bezogen.   MA und MB bewohnen die Wohnung.   Es bestand zur HV bisher nur ein telefonischer und schriftlicher Verkehr zwischen MA, MB und MC statt.  Die Rücksendung aller Unterlagen (unterschrieb. Mietvertrag und Hausordnung) nach Einzug an die Mieter MA und MB enthält ebenfalls keine Widerrufsbelehrung.   Nun möchte MA und MB die Wohnung nicht mehr und können im Umland ein Haus beziehen. Der Mietvertrag hat jedoch einen Mindestmietdauer von 12 Monaten.   Der Mietvertrag läuft nun 4,5 Monate.   Können die Mieter einen rechtsgültigen Widerruf erklären?  Könnte es Sinn machen dem Vermieter den Widerruf zu erklären und ihm das Angebot zu unterbreiten auf die gezahlte Miete zu verzichten?   Mit freundlichen Grüßen MB

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.