Ich lebe in Bayern.  Leider haben wir vergangenes Jahr neue Nachbarn erhalten. Eine Wohngruppe von schwer erziehbaren Jugendlichen.Seitdem wird die Garage als 'Hobbyraum' u.a. mit einer Tischtennisplatte benutzt.  Problem: Die Garage unseres Nachbarn, die mit unserer zusammengebaut ist, hat nur eine Art 'Wellblechdach' und isoliert keinen Lärm. Gespräche, Gelächter und Geräusche jeglicher Art dringen in unsere Wohnräume hervorragend durch.  Mein Schlafzimmer befindet sich über unserer Garage und somit höre ich oft stundenlang das ping-pong Geräusch vom Tischtennis-Spielen aus der Garage sowie das Gelächter und die 'Gespräche' der Jugendlichen. Ich bin nervlich derart belastet, dass ich einen Brief an die Wohngruppen-Leitung geschrieben habe mit Bitte um Isolierung der Garage. Dieser Bitte wurde wie erwartet nicht entsprochen. Antwort: Am Tischtennisspielen wird sich nichts ändern, denn es sei für die Jugendlichen eine 'sinnvolle Freizeitbeschäftigung'.  Welche Möglichkeiten habe ich gegen die Benutzung 'Hobbygarage' durch die Jugendlichen? Ist es rechtlich erlaubt, dass in Bayern Garagen als Hobbyraum für Jugendliche zweckentfremdet werden? Gibt es keinen Schutz für angrenzende Nachbarn? Ich habe gelesen, dass eine behördliche Genehmigung erforderlich ist. Ich befürchte, diese könnte bei einer Beantragung genehmigt werden oder hätten angrenzende Nachbarn eine Möglichkeit dies zu verhindern?

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.