Sehr geehrte Damen und Herren,  Schilderung zum geschehen:  Ich habe zum 31.01.2008 (regulär) meine Wohnung gekündigt. Um dabei doppelte Mietzahlungen zu vermeiden, da ich schon vor Vertragsende die neue Wohnung bezog, nutzte ich die Möglichkeit einen Nachmieter auf meine Kosten zu suchen. Dieser wurde dann auch schnell gefunden und durch den Vermieter anerkannt. Dadurch wurde eine Kündigung auf den 31.12.07 gültig. Wir einigten uns darauf das ich spät. zum 14.12.07 die Wohnung geräumt habe und die Wohnungs- bzw. Schlüsselübergabe mit dem Vermieter abgeschlossen ist. Hintergrund ist, das der Nachmieter bereits am Folgetag den 15.12.07 Logistikbedingt einziehen wollte. Dies hat dann auch alles wie beschrieben geklappt. Der Nachmieter holte am 15.12 den Wohnungsschlüssel beim Vermieter ab. Ab diesem Tag wurde und konnte somit die Wohnung nicht mehr von mir genutzt werden.  Nun haben wir die Nebenkostenabrechnung bekommen. Abrechnungszeitraum-Ende war der 31.05.2008. Auf der Abrechnung konnten wir nun erkennen das eine Ablesung aller Zähler erst am 3. bzw. 8. Januar 2008 erfolgte. Also einige Wochen später erst. In der Zeit ab 15.12.07-08.01.08 wurden Strom, Wasser, Heizung-Verbrauch usw. ja durch den Nachmieter verursacht. Die Heizkosten wurden 50:50 abgerechnet. Die Grundkosten nach der Gradtagtabelle. Jedoch mit Nutzungszeitraum bis 31.12.07 was ja nicht korrekt ist. Dieser endete doch mit dem Tag der Schlüsselübergabe. Die Verbrauchsabhängigen Kosten wurden laut Zählerstände zum 03.01 bzw. 08.01.08 berechnet. Diese betragen durch den Verbrauch des Nachmieters mehr als das doppelte als das was wir von den digitalen Meßgeräten unter Zeugen selbst abgelesen haben.  Ich habe dies umgehend dem Vermieter schriftlich mitgeteilt. (02.10.08) Enthalten war eine Aufstellung unserer Ablesewerte um dies zu verdeutlichen. Ich verlangte somit eine nachvollziehbare und korrigierte Abrechnung von meinem Vermieter. Das einzige was ich jedoch als Reaktion bekam war ein Schreiben vom 08.12.08 des RA des Vermieters mit der Aufforderung die Kosten zu zahlen.  1. Bin ich verpflichtet Kosten welche von meinem Nachmieter verursacht worden sind zu bezahlen obwohl ich die Wohnung ab 14.12.07 nicht mehr bewohnte.   2. Mit welcher Rechtlichen Grundlage kann ich dagegen vorgehen? 3. Ist der Vermieter nicht verpflichtet eine Zwischenablesung durchzuführen. ( So steht es ja auch in der Heizkostenverordnung)  P.S. Ich habe für den lfd. Monat Dezember 07 den Mietzins sowie den Nebenkostenanteil bezahlt.  Ich würde mich über eine sachliche und aussagekräftige Antwort freuen und bedanke mich für Ihre Mühen.  Mfg.

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.