Meine Mutter ist vor 4 Wochen verstorben und hat insgesamt 20 Jahre in einer Mietwohnung mit dazugehörigen kleinen Garten gelebt. Der Garten wurde bepflanzt...unter anderem mit einer Korkenzieherhasel, Rhododendren, Rosen und einer hohen Thujahecke zur Straßenseite. Die Vermieterin hat uns nun aufgefordert sämtliche Büsche / Bäume und die Thujahecke komplett zu entfernen, was sich nach 20 Jahren als schier unmöglich erweist. Im Mietvertrag wird der Garten nur im Zusammenhang mit der Waschküche und dem Fahrradabstellraum und der 'Nutzung nach Maßgabe der Hausordnung' erwähnt. Die Vermieterin hat die Bepflanzung jedes Jahr bei Abgabe der Nebenkostenrechnung gesehen. Muss ich den Garten 'ausräumen' oder können wir den Garten so belassen?

§ 94 Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes. (1) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Grundstücks gehören die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Sachen, insbesondere Gebäude, sowie die Erzeugnisse des Grundstücks, solange sie mit dem Boden zusammenhängen. Samen wird mit dem Aussäen, eine Pflanze wird mit dem Einpflanzen wesentlicher Bestandteil des Grundstücks.(2) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes gehören die zur Herstellung des Gebäudes eingefügten Sachen.