Beispiel: A verhandelt gleichzeitig mit B über den Verkauf seines Grundstück. D, E, F und H möchten das Projekt des B verhindern, da sich wegen der damit verbundenen Lärmbelästigung nicht möchten, dass B sein Projekt verwirklicht. Sie bieten dafür A Geld, dass er sich schuldrechtlich verpflichtet bestimmten Nutzungen des Grundstück zu unterlassen und auch seine Rechtsnachfolger schuldrechtlich an diese Verpflichtung zu binden. Es soll eine entsprechend (dies würde das Projekt des B vereiteln) beschränkt persönliche Dienstbarkeit ins Grundbuch eingetragen werden, die dies dinglich sicherstellt.   Wenn im genannten Fall A mit seinen Nachbarn einen Vertrag abschließt (Datum Vertragsabschluß 9. September 2005) und wegen der Unkenntnis seines Rechtsanwalts in steuerlichen Dingen folgende Klausel in der Vertrag aufnimmt: 1. Es wird unterstellt, dass die Zahlungen, die A von seinen Nachbarn (gemeint sind D, E, F, H erhält, zum Zeitpunkt des Zuflußes zu versteuern sind 2. Zur Klärung wird A bis zum 15. September ein Gutachten eines Steuerberaters einholen. 3. Ergibt das Gutachten, dass die unter 1 gemachte Unterstellung nicht korrekt ist, werden die Vertragsparteien versuchen, eine Anpassung des Vertrags vorzunehmen, die Punkt 1 gerecht wird 4. Sofern diese Vertragsanpassung nicht möglich ist, haben die Nachbarn die Möglichkeit, A für die steuerlichen Nachteile schadlos zu halten 5. Machen die Nachbarn davon keinen Gebrauch, hat A die Möglichkeit den Vertrag bis zum 23. September mit einer Frist von 3 Tagen zu kündigen.  6. Des Weiteren wird am 9. September beim Notar eine entsprechend beschränkt persönliche Dienstbarkeit beantragt und bewilligt. Allerdings wird vereinbart, dass der Notar (wegen der Klärung der o.a. Punkte) diese Erklärung erst nach schriftlichem Auftrag von A an das Grundbuchamt absendet.   Fragen:  1. Der o.a. Vertrag hindert A ja nicht an einem Verkauf an B oder?  2. Somit kann A immer noch an B verkaufen oder?  3. Sofern A am 17. Septembermit B einen notariellen Vertrag abschließt und die Eigentumsübertragung mit einer Auflassungsvormerkung dinglich absichern läßt, so hätte diese Auflassungsvormerkung ja (sofern der Kaufvertrag sofort an Grundbuchamt versandt wird, der Rang richtet sich ja nach dem Eingang beim Grundbuchamt) Vorrang gegenüber der beschränkt persönlichen Dienstbarkeit oder? B wäre somit an diese Nutzungsbeschränkung nicht gebunden?  4. B ist nicht Erbe und auch nicht Rechtsnachfolger von A. Somit ist A nicht verpflichtet im Kaufvertrag B an diese Nutzungsbeschränkungen zu binden oder?

§ 879 Rangverhältnis mehrerer Rechte. (1) Das Rangverhältnis unter mehreren Rechten, mit denen ein Grundstück belastet ist, bestimmt sich, wenn die Rechte in derselben Abteilung des Grundbuchs eingetragen sind, nach der Reihenfolge der Eintragungen. Sind die Rechte in verschiedenen Abteilungen eingetragen, so hat das unter Angabe eines früheren Tages eingetragene Recht den Vorrang; Rechte, die unter Angabe desselben Tages eingetragen sind, haben gleichen Rang.(2) Die Eintragung ist für das Rangverhältnis auch dann maßgebend, wenn die nach § 873 zum Erwerb des Rechts erforderliche Einigung erst nach der Eintragung zustande gekommen ist.(3) Eine abweichende Bestimmung des Rangverhältnisses bedarf der Eintragung in das Grundbuch.