wir haben als Fa. einen Auftrag zur Laminatverlegung in einer Wohnung  (131 qm) bekommen. Diesen Auftrag haben wir an einen Subunternehmer weiter gegeben. Dieser hat den Auftrag an einem Freitagnachmittag (15.10.2010)  abgeschlossen.  Am Montag darauf wurde festgestellt, dass bei den Arbeiten des Subunternehmers ein Heizungsroh angebohrt wurde. Dadurch wurde die darunterliegende Wohnung durch Feuchtigkeit beschädigt und die Wohnung in der die Arbeiten ausgeführt wurden. Die schäden wurden komplett durch eine Trocknungsfirma bis Ende Januar 2011 beseitigt, die Kosten übernahm komplett die Haftpflichtversicherung unseres Subunternehmers.  Jetzt wurden uns von dem Auftraggeber von der Nettorechnungssumme von 3192 € für die Laminatverlegung  2400 € Kosten für Mietausfall abgezogen, 600 € je Monat.  Kann der Auftraggeber einfach Mietausfall geltend machen und einfach von der Rechnungssumme für die Laminatverlegung abziehen?  Wenn überhaupt hier Ansprüche geltend gemacht werden, ist da nicht der Subunternehmer oder dessen Versicherung in der Pflicht?  Kann ich hier klagen oder einen Mahnbescheid ausstellen lassen um an unser fehlendes Geld zu kommen?  mfg

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.