Meine Mutter ist Ende Oktober 2013 nach 25 Jahren aus Ihrer Wohnung ausgezogen. Es gab einen Standardmietvertrag, der keine Angaben zu irgendwelchen Renovierungen bei Auszug enthielt. Da meine Mutter sehr krank ist, sind meine Schwester, der Freund meiner Mutter und ich, eine Woche vor Auszug mit dem Vermieter durch die Wohnung gegangen und haben besprochen, was wir alles machen müssen. Da ging es um ein Einbauregal, das wir abbauen sollen und ein paar Lampen, die wir wieder aufhängen sollen, so wie sie bei Einzug waren. Das haben wir alles gemacht. Am Tag des Auszugs, sind wir nochmal mit dem Vermieter durch die Wohnung gegangen und haben mehrmals gefragt, ob jetzt noch irgendwas zu machen wäre. Er sagte uns, es reicht, wenn wir die Wohnung besenrein übergeben, da er ja eh alles renovieren läßt bevor der neue Mieter einzieht. Drei tage später haben wir dann die Schlüssel übergeben und nochmals nachgefragt. Nein, es sei alles ok.  Am 04.02.2014 schickt uns der Vermieter eine Aufstellung dessen, was er alles hat renovieren lassen. Insgesamt Kosten von 14.500 Euro. Bei zwei Punkten möchte er, daß wir uns an den Kosten beteiligen: 1. Er hat in der Küche und im Bad Dübel entfernen lassen und im Bad 5 Fliesen ausgetauscht, dafür will er von uns 264,13 Euro 2. Im Wohnzimmer ist scheinbar das Fernsehkabel beschädigt worden, dies will er bereits im Mai 2011 festgestellt haben, weil das Bild damals kurze Zeit grieselig war. Meine Mutter sagt jedoch, daß sie bis zum Schluß ein einwandfreies Bild hatte. Er hat eine Firma beauftragt, alle Kabel zu überprüfen und defekte Kabel auszutauschen. Gesamtkosten belaufen sich auf 3.346,- Euro, von uns will er dafür 465,28 Euro haben.  Meine Fragen sind also: Muß meine Mutter überhaupt für diese Kosten aufkommen, obwohl der Vermieter uns mehrmals gesagt hat, daß wir nichts mehr zu machen hätten? Und wenn ja, hätte er uns dann nicht über de Schäden informieren müssen, damit wir selbst einen Handwerker beauftragen können. Wir haben in unserer Verwandtschaft nämlich einige Handwerker, die das fachgerecht hätten ausführen können.

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.