Sehr geehrte Damen und Herren,  es gibt Gerichtsurteile dahingehend, dass Außenflächen (Balkon, Terrasse) auch ohne ausdrückliche (schriftliche) Einigung zur Wohnung gehören, wenn diese nur durch das Mietobjekt betreten werden können. So z.B.: Amtsgericht Eschweiler, Urteil vom 19.05.1994 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=5%20C%20114/94" target="_blank" class="djo_link" title="AG Eschweiler, 19.05.1994 - 5 C 114/94: Benutzung von Terrasse und Balkon">5 C 114/94/a>  Auch habe ich den Hinweis zum BGH a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=NJW%202010,%201133" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 23.09.2009 - VIII ZR 300/08: Begr&uuml;ndung eines Mietmangels durch Ger&auml;uschimmissionen von Zu...">NJW 2010, 1133/a>  f.  Jedoch finde ich keinen Urteilstext im Internet und auch nicht das Aktenzeichen des BGH. Gibt es vom BGH mehrere Urteile? Wesentlich für mich ist insbesondere, auf welche Gesetze / Paragraphen sich die Urteile berufen.  Mit freundlichen Grüßen !--dejureok-->

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.