Hallo,  wir wohnen seit dem Jahr 2009 in einem kleinen freistehenden Häusschen zur Miete.  Mein Vermieter hat dieses Häusschen selbst im Jahr 2006 von der Gemeinde gekauft; er selbst hatte dort nie fest gewohnt.   Im Laufe der Jahre haben wir mehrfach unser Interesse am Kauf dieses Hauses bekundet, unser Vermieter hatte uns immer mündlich versprochen, dass er es uns anbieten wird, sofern es es tatsächlich mal verkaufen würde ...  Vorgestern habe ich einen Anruf erhalten, dass das Haus verkauft ist und ich einen neuen Vermieter habe. Diese Info habe ich bislang auch nicht schriftlich, nur die neue Bankverbindung erhalten, wohin ab sofort die Miete überwiesen werden soll ...   Nun meine Frage: Haben wir als langjährige Mieter denn ein Vorkaufsrecht an diesem Haus? Es handelt sich um ein altes freistehendes kleines Haus, Wohnort ist Bayern.   Bis auf einen Raum im Anbau haben wir es komplett gemietet - den einen Raum hatte mein Vermieter immer als private Werkstatt genutzt. Wir haben einen 'Standard-Mietvertrag' ohne Vorkaufsrecht-Regelungen.

§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters. (1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.(2) Die Mitteilung des Verkäufers oder des Dritten über den Inhalt des Kaufvertrags ist mit einer Unterrichtung des Mieters über sein Vorkaufsrecht zu verbinden.(3) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch schriftliche Erklärung des Mieters gegenüber dem Verkäufer.(4) Stirbt der Mieter, so geht das Vorkaufsrecht auf diejenigen über, die in das Mietverhältnis nach § 563 Abs. 1 oder 2 eintreten.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.