Guten Tag,  folgender Sachverhalt / leider etwas lang :-)  Seit ca. 1,5 Jahren haben meine Frau und ich den Hausanteil (samt Schulden ) meiner Schwiegermutter übernommen und sind somit mit meinem Schwiegervater in eine sog. Eigentumgemeinschaft übergegangen. D.h. meiner Frau ( Tochter ) und mir gehört die Hälfte des Hauses incl. Grundstück. Mündlich haben wir uns mit dem Schwiegervater auf Räumlichkeiten geeinigt, welche als 'Wohnungen' für jede Partei angesehen werden. Auch sind, mündlich je ein Kellerraum zugesprochen worden. Waschkeller, Heizungskeller, ausgebauter Dachboden,Garten und eine Art Wintergarten werden gemeinsam genutzt.   Das Problem: Die mittlerweile eingezogene und bei uns gemeldete neue Lebensgefährtin des Schwiegervaters! Sie ist Arbeitslos und auch eine sog. Workaholicerin  ( oder so ähnlich ), sie meinte im Garten alles machen zu müssen, zu Pflegen und so weiter. Alles ohne Absprachen beider Eigentumsparteien.Sie hat es IMMER von sich aus getan. Wir hatten auch nichts dagegen, da ich selber Schichtarbeiter bin und meine Frau als Verkäuferin sehr unterschiedliche Arbeitszeiten hat. Jetzt ist auf einmal der Dachboden renoviert worden, ohne mit beiden Eigentumsparteien - also auch mit meiner Frau und mir  - zu sprechen, obwohl mit meinem Schwiegervater vereinbart war diese Räumlichkeiten erstmal, wenn überhaupt, als Gästezimmer zu nutzen und evtl. eine Schlafmöglichkeit zu schaffen. Nun ist dieser Raum wie gesagt neu renoviert worden und die Lebensgefährtin meinte jetzt sie hätte irgendwelche Ansprüche auf Räumlichkeiten in unserem Haus ( ausserhalb der eigentlichen Wohnung)da sie ja schliesslich die Renovierung bezahlt habe ! Da dies aber ohne beideseitigem Einverständnis einfach vollzogen wurde, der Schwiegervater blässt jetzt ins gleiche Horn, sehe ich es überhaupt nicht ein. Zudem wir jetzt von ihr auch noch in der Art beleidigt werden, sie würde ja alles machen und andere liegen bis Mittags im Bett ! ( Schichtarbeit ) Meine Frage: Kann ich, als Miteigentümer, der Lebensgefährtin untersagen irgendwelche Veränderungen im Garten, in den gemeinsam nutzbaren Räumlichkeiten oder sonst wo am und im Haus zu unternehmen ohne vorher mit ALLEN Eigentümern die  Einverständnis zu holen ? Mein Schwiegervater meint jetzt, er hätte hier ältere Rechte und wenn er allein seiner Lebensgefährtin erlauben würde irgendwas zu unternehmen, könnten wir dem nichts entgegensetzen ! Wie gesagt: Niemals haben meine Frau und ich ihr gesagt sie solle im Garten rumwerken, irgendwelche Arbeiten am Haus machen, sie hat es IMMER von sich aus getan und meint jetzt, da sie ja dann auch ihr Geld eingesetzt hat, irgendwelche Ansprüche geltend machen zu können !!   Vielen Dank im Voraus...  Mit freundlichen Grüßen   KaViSo

§ 1011 Ansprüche aus dem Miteigentum. Jeder Miteigentümer kann die Ansprüche aus dem Eigentum Dritten gegenüber in Ansehung der ganzen Sache geltend machen, den Anspruch auf Herausgabe jedoch nur in Gemäßheit des § 432.