Sehr geehrte Damen und Herren,  ich beabsichtige gerade eine Immobilie zu erwerben, und habe vor dem Wochenende den Entwurf des Grundstückkaufvertrag von dem  Notar der Verkäuferin bekommen. Mir ist dort aber ein Punkt aufgefallen der mir komisch vor kommt !    Umfang der Verkäuferpflichten !  3 : Weitergehende Rechte des Käufers wegen offener oder Verborgener Mängel werden ausgeschlosssen,gleichgültig ob solche bereits vorhanden sind oder bis zum besitzübergang entstehen. Dies gilt insbesondere für Flächenmaß,Beschaffenheit,Verwendbarkeit und Ertrag. Die Gafahr von Brandschäden, Wasserschäden und Elementarschäden bleibt jedoch bis zum Besitzübergang bei der Verkäuferin. Bis dahin ist die Verkäuferin verpflichtet, den Vertragsgegenstand ordnungsgemäß zu verwalten !   Frage zu 3: Ist das ein normaler Punkt in den Kaufverträgen ? Dieses bedeutet doch das ich auf Versteckte Mängel zum Beispiel Schimmel oder sonstige Mängel keine Rechtsansprüche habe oder ?

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.