Sehr geehrte Damen und Herren,  in Bayern wurde am 1. Sept. 1996 ein Mietvertrag zwischen einem privaten Vermieter und mir geschlossen. Es ist ein 3-Familienhaus. Ich bewohne die oberste Wohnung. Ausgehend davon, daß generell solche Mietverträge geschlossen wurden,ist nunmehr die Kündigungsfrist für mich relevant.  Es handelt sich um einen allgemeinen Mietvertrag von unbestimmter Dauer. Der Vertrag kann von jedem Teil gekündigt werden mit einer Frist von 3 Monaten, wenn das Mietverhältnis weniger als   5 Jahre, 6 Monaten, wenn das Mietverhältnis mindestens    5 Jahre, 9 Monaten, wenn das Mietverhältnis mindestens    8 Jahre, 12 Monaten, wenn das Mietverhältnis mindestens  10 Jahre  gedauert hat.   Unter § 3 Kündigungsrecht steht folgendes: (1) Das Kündigungsrecht des Mieters aufgrund eines Mieterhöhungsverlangens richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. (2) Die Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsrist (fristlose Kündigung) richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. (3) Wurde das Mietverhältnis nach §2Abs.7 dieses Vertrages (Dienstwohnung) begründet, gelten für die Kündigung die Vorschriften der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/565b.html" target="_blank" class="djo_link">§§ 565b/a>  bis a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/565d.html" target="_blank" class="djo_link">565 d BGB/a> . (4) Die Kündigung bedarf der Schriftform. Sie muß dem anderen Vertragsteil spätestens bis zum dirtten Werktag des ersten Monats der Kündigungsfrist zugegangen sein. Im übrigen gelten die gesetzlichen Vorschriften. (5) Abweichend von a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/568.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 568 BGB: Form und Inhalt der K&uuml;ndigung">§ 568 BGB/a>  gilt das Mietverhältnis nicht als auf unbestimmte Zeit verlängert, wenn der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fortsetzt.  Mit der Mietrechtsreform 2001 und 2005 gehe ich von einer Kündigungsfrist meinerseits von 3 Monaten aus. Ist das korrekt? Ich schloß keinen Individualvertrag. Die Mietverträge werden da generell so vorgefertigt und unterzeichnet.  Vielen Dank vorab für die Beantwortung der Frage. Mit freundlichen Grüßen   !--dejureok-->

§ 565 Gewerbliche Weitervermietung. (1) Soll der Mieter nach dem Mietvertrag den gemieteten Wohnraum gewerblich einem Dritten zu Wohnzwecken weitervermieten, so tritt der Vermieter bei der Beendigung des Mietverhältnisses in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis zwischen dem Mieter und dem Dritten ein. Schließt der Vermieter erneut einen Mietvertrag zur gewerblichen Weitervermietung ab, so tritt der Mieter anstelle der bisherigen Vertragspartei in die Rechte und Pflichten aus dem Mietverhältnis mit dem Dritten ein.(2) Die §§ 566a bis 566e gelten entsprechend.(3) Eine zum Nachteil des Dritten abweichende Vereinbarung ist unwirksam.