Die Anfrage betrifft einen Grundstückkaufvertrag mit Auflassung aus Jun. 2001. Als Gegenleistung für die Immobilienübertragung wurde eine monatlichen Grundrente/Leibrente mit einer vom Bundesamt f Wirtschaft genehmigter Wertsicherungsklausel vereinbart. Beides ist als Reallast eingetragen  Gemäß der Wertsicherungsklausel hätte der Käufer erstmals ab Jul.2005 eine Erhöhung zahlen müssen. Die weiteren Erhöhungen wären ab Dez.2007 sowie erneut ab Nov.2011 fällig gewesen. Erst Anfang 2013 ist dem Verkäufer aufgefallen, dass die vertraglich vereinbarten Erhöhungen nicht getätigt wurden; Grundrente wurde regelmäßig gezahlt.  Nun wird zwischen den Parteien bzgl. der Erhöhung über die Verjährung gestritten. Wir vertreten die Auffassung, dass die vertraglich vereinbarte Wertsicherungsklausel zur Gegenleistung gehört und deshalb a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/196.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 196 BGB: Verj&auml;hrungsfrist bei Rechten an einem Grundst&uuml;ck">§196 BGB/a>  zutreffend sein müsste, während die Gegenseite den a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/195.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 195 BGB: Regelm&auml;&szlig;ige Verj&auml;hrungsfrist">§ 195 BGB/a>  für zutreffend hält.  Wer kann eine definitive Aussage treffen bzw. was spricht gegen den § 196.  DANKE und mit freundlichen Grüßen  hdv00!--dejureok-->

§ 196 Verjährungsfrist bei Rechten an einem Grundstück. Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sowie auf Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder auf Änderung des Inhalts eines solchen Rechts sowie die Ansprüche auf die Gegenleistung verjähren in zehn Jahren.