Ich bin nach dem Tode meines Vaters (1994) zu 16,67 Prozent Eigentümer des Hauses, das bis vor etwa zwei Jahren noch von meiner Mutter bewohnt wurde. Mein Mutter besitzt 50 Prozent des Hauses, meine Schwester ebenfalls 16,67 Prozent und die drei Kinder meiner verstorbenen Schwester je 5,56 Prozent. Zu den anderen Erben und meiner Mutter habe ich nach einer länger zurückliegenden Auseinandersetzung nur noch sehr sporadischen Kontakt.  Meine Mutter ist mittlerweile pflegebedürftig und wird seitdem von meiner Schwester in deren Haus gepflegt. Das Haus meiner Mieter stand deshalb einige Zeit leer. Jetzt hat meine Schwester das Haus offensichtlich vermietet. Sie hat mir lediglich die Absicht mitgeteilt. Ich habe daraufhin deutlich gemacht, dass ich gegen eine Vermietung bin. Bisher hat Sie mich nicht darüber in Kenntnis gesetzt, dass das Haus vermietet ist. Ich weiß davon nur, weil ich die Mieter gesehen habe.   Meine Mutter ist 90. Ihr gesundheitlicher Zustand ist schlecht. Hierzu habe ich drei Fragen:  1.Ich möchte nicht für durch die Vermietung möglicherweise entstehende Schäden aufkommen.  Gibt es für mich eine Möglichkeit gegen die Vermietung vorzugehen und den Mietvertrag möglicherweise annullieren zu lassen? 2.Wie bereits erwähnt wird meine Mutter von meiner Schwester und deren Familie gepflegt. Gelegentlich kümmert sich angeblich auch die Tochter meiner verstorbenen Tochter um sie. Außerdem hat meine Schwester einen Praktikantin engagiert. Sie haben beim Notar einen Pflegevertrag abgeschlossen. Für die Pflegekosten würden die Rente meine Mutter, ihre Ersparnisse, sowie die Pflegeversicherung verwandt, wurde mir mitgeteilt  Ist das rechtens? Wie kann ich gegebenenfalls dagegen vorgehen? 3.Ich habe mich nach dem Tode meines Vaters, als meine Mutter noch nicht pflegebedürftig war, intensiv um meine Mutter gekümmert. Kann ich dafür Ansprüche geltend machen? 4.Ich möchte, sollte meine Mutter sterben, meinen Anteil an meinem elterlichen Haus verkaufen. Ich fürchte, dass eine Vermietung den Verkauf des Hauses nach dem Tod meiner Mutter erschweren und den Erlös mindern wird. Kann ich eine Auszahlung meines Anteils durch die anderen Eigentümer erreichen, sollte das Haus vermietet, aber nicht verkauft werden?

§ 744 Gemeinschaftliche Verwaltung. (1) Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Gegenstands steht den Teilhabern gemeinschaftlich zu.(2) Jeder Teilhaber ist berechtigt, die zur Erhaltung des Gegenstands notwendigen Maßregeln ohne Zustimmung der anderen Teilhaber zu treffen; er kann verlangen, dass diese ihre Einwilligung zu einer solchen Maßregel im Voraus erteilen.