Hallo,  ich würde gerne eine Zweitmeinung zu folgendem Fall einholen: Meine Frau und ich (mit 2 Kindern, damals 1 und 2 Jahre alt) zogen am 28.9.12 aus einer gemieteten 3-Zimmerwohnung aus (Einzug am 1.10.2011). Bei der Übergabe am 28.9.12 wurde vom Vermieter zu Recht beanstandet, daß ein mehrern Stellen der tapezierten Wände und an 2 Türen die Kinder mit Filzstiften 'Malereien' hinterlassen hatten. Daraufhin bot ich dem Vermieter an, in der folgenden Woche diese Mängel selbst zu beheben, was der Vermieter jedoch ablehnte und nur sagte, daß er die Mängel beseitigen lässt und wir zu zahlen haben. Am 21.12.12 bekamen wir dann eine Rechnung (davor hatten wir keinerlei Kontakt mehr mit dem ehem. Vermieter), die Ausbesserungen wurden bereits Anfang Oktober durch eine vom Vermieter ausgesuchte Firma durchgeführt. Diese Rechnungen bezahlten wir nicht und gingen Anfang Januar zu einem Rechtsanwalt, welcher uns beruhigte und sagte, daß, wenn der Vermieter keine Möglichkeit zur eigenen Beseitigung gibt, er keinerlei Chancen hat vor Gericht zu gewinnen. Der Anwalt schickte dem ehem. Vermieter Mitte Januar dann ein Schreiben, danach war 'Funkstille' Nun kam heute ein Brief vom Rechtsanwalt des ehem. Vermieters mit der Klage vor dem Amtsgericht (eingereicht am 29.3.13) In dem beigefügten Schreiben behauptet nun der Kläger, daß wir jegliche eigene Beseitigung der Mängel abgelehnt haben (was nicht stimmt, es gibt aber keine Zeugen).  Mein Anwalt schreibt nun dazu, daß lt. seiner Einschätzung der Kläger vor Gericht keinen Erfolg haben wird, da  1. er uns diese Ausbesserungen damas verweigert hatte 2. die Klage am 29.3.13 eingereicht wurde, die 6-monatige Verjährungsfrist für Schadenersatzansprüche jedoch am 28.3. verjährt gewesen sei  Wie schätzen Sie die Chancen für uns vor Gericht ein?

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.