Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind vergangene Woche aus unserer Wohnung im 'Besereinen' Zustand ausgezogen. Nach der Übergabe an unseren Vermieter beanstandet er nun: a) es sind keine Schönheitsreparaturen durchgeführt worden - wir sollen die Kosten für die Renovierung der Wohnung übernehmen b) der Parkettfußboden weist Verfärbungen auf (durch Lagerung von Sportgewichten) - wir müssen das Abschleifen des Parketts bezahlen c) in einer Zimmertür ist ein Loch - wir müssen die Tür bezahlen. In unserem Mietvertrag stehen die üblichen Fristen zu den Schönheitsreparaturen und bei Auzszug soll die Wohnung in sauberem Zustand übergeben werden. Frage: Sind wir verplichtet die oben genannten Forderungen zu erfüllen? Wenn nein - auf welchen Paragraphen kann man zurückgreifen? Vielen Dank!

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.