Aus beruflichen Gründen bin ich Anfang Mai 600 km umgezogen. Nach 4 Wochen im neuen Job habe ich meine Mietwhg. am alten Wohnort gekündigt. Der Mietvertrag ist unbefristet und die K&#39;Frist beträgt 3 Monate. Gleichzeitig habe ich über 10 Nachmieter besorgt und vom Vermieter verlangt, mich bereits nach 2 Monaten aus dem Mietverhältnis zu entlassen. Der Vermieter lehnt dies ab und droht mit Klage, falls ich das Mietverhältnis vor Ablauf der 3-monatigen K&#39;Frist beende mit dem Hinweis, dass eine Nachmietergestellung bei 3-monatiger K&#39;Frist nicht akzeptiert werden muss (hinzu kommt, dass der Vermieter die Whg. nun ohnehin verkaufen möchte). Hierzu gibt es auch ein Urteil des OLG Oldenburg. Dem steht entgegen, dass meines Erachtens das berechtigte Interesse des Mieters an der Aufhebung dasjenige des Vermieters am Bestand des Vertrages ganz erheblich überragt. Wer hat nun recht ?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.