Ich habe ein Haus gekauft.  1. Auf dem Nachbargrundstück wurde vor ca. 12 Jahren ein Mehrfamilienhaus erbaut. Die dortigen Dachaufbauten und Balkone berücksichtigen weder nach damaligen noch nach heutigen Gesetzen die notwendigen Abstandflächen. Einer der Eigentümer antwortete auf die Frage wie es zu einer Baugenehmigung hatte kommen können 'man muss nur die richtigen Menschen im Bauamt kennen'.  Pikanterweise ist die damalige Bauakte (von ca. 2003) im Bauamt NICHT auffindbar. Nun möchte ich bauen und genau diese Nachbaren, deren Bauteile auf mein Grundstück erhebliche Abstandsflächenverstösse werfen, machen mir nun Ärger. Jeglicher Spielraum, den das Bauamt hat, wird zu meinen Ungunsten ausgelegt, weil eine Klage dieser Nachbarn befürchtet wird. Es gibt nur eine Möglichkeit, die den Bau legal sein lässt, nämlich, wenn der Vorbesitzer meines Hauses damals eine Einverständniserklärung unterzeichnet hat. Dies wurde beim Kauf allerdings verneint.  2.  Der andere Nachbar hatte vor Jahren einen Bauantrag für eine Terrasse eingereicht, die aber nicht genehmigt worden ist. Dennoch steht die Terrasse dort. Das Bauamt (hier gibt es zumindest eine Akte) sagt, dass die Akte möglicherweise nicht vollständig sei und vielleicht doch eine Baugenehmigung vorliegen könnte.   Laut Bauamt seien sie nicht verpflichtet Bauunterlagen zu archivieren. Kann ich ggf. gegen die Abstandsflächenverstösse  der Nachbarn vorgehen? Wie mache ich das?

§ 852 Herausgabeanspruch nach Eintritt der Verjährung. Hat der Ersatzpflichtige durch eine unerlaubte Handlung auf Kosten des Verletzten etwas erlangt, so ist er auch nach Eintritt der Verjährung des Anspruchs auf Ersatz des aus einer unerlaubten Handlung entstandenen Schadens zur Herausgabe nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung verpflichtet. Dieser Anspruch verjährt in zehn Jahren von seiner Entstehung an, ohne Rücksicht auf die Entstehung in 30 Jahren von der Begehung der Verletzungshandlung oder dem sonstigen, den Schaden auslösenden Ereignis an.