Sehr geehrte Damen und Herren,  wir beabsichtigen ein Ladenlokal in einem Einkaufszentrum vom eigentlichen Mieter anzumieten. Konstellation wie folgt:  Vermieter hat Hauptmietvertrag mit Firma A Firma A vermietet das gesamte Ladenlokal an Firma B  Folgender Passus zum Thema Untervermietung steht im Hauptmietvertrag:  1. Der Wechsel des Inhabers, eines persönlich haftenden Gesellschafters oder der Mehrheit der Gesellschafter, die Änderung der Rechtsform, die Einleitung eines Insolvenzverfahrens sowie Änderungen bzgl. der Gewerbeerlaubnis auf Seiten des Mieters sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.  2. Bei unbefugter Untervermietung oder sonstiger unbefugter Gebrauchsüberlassung kann der Vermieter verlangen, dass der Mieter das Untermietverhältnis unverzüglich kündigt bzw. die Gebrauchsüberlassung beendet. Geschieht dies nicht, kann der Vermieter das Hauptmietverhältnis ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist kündigen. Für den Fall der Untervmietung an Dritte tritt der Mieter schon jetzt die ihm gegen den Dritten zustehenden Forderungen nebst Sicherungsrechten bis zur Höhe der Forderung des diese Abtretung annehmende Vermieters sicherungshalber an diesen ab. Sollte die vorstehende Vereinbarung wegen Unbestimmtheit unwirksam  sein, ist der Mieter verpflichtet, dem Vermieter die Abtretung der vorstehenden bezeichneten Forderungen und Sicherungsrechte anzubieten.   Mehr Informationen sind im Hauptmietvertrag nicht genannt. Aktuell sieht es so aus, dass der Vermieter versucht, den Untermietvertrag mit Firma B zu blockieren, ohne einen ersichtlichen Grund zu nennen. Firma B vertreibt auch keine illegalen oder für das Einkaufszentrum geschäftsschädigende Waren.   Ist der Vermieter zu dieser Blockade berechtigt oder handelt er rechtswidrig? Muss der Vermieter basierend auf obigen Vertragsklauseln wirklich einer Untervermietung zustimmen? -&gt; Für mich steht dort nur, er muss informiert werden. Mehr nicht.   Vielen Dank für ein kurzes Feedback.  lieben Gruß  Danny Barz

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.