Sehr geehrte Damen und Herren,  meine Großmutter ist vor kurzen verstorben. Nun soll meine Mutter die 3-monatige Kündigungsfrist der Mietwohnung einhalten und die Miete weiter bezahlen. Ein Mietvertrag wurde nicht gefunden. Es besteht kein Testament und kein Erbe. Der Vermieter ist eine Gesellschaft. Bei Einzug ( vor 20 Jahren ) wurde eine Kaution von heute 600€ hinterlegt.    Frage: Muss meine Mutter ( od.generell alle Nachkommen) die           Kündigungsfrist der Mietwohnung einhalten, oder ist der           Todesfall gleich einer fristlosen Kündigung ?                  Hat meine Mutter Anspruch auf Rückzahlung der Kaution           bzw. Verrechnung ?  Vielen Dank im voraus,

§ 580 Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters. Stirbt der Mieter, so ist sowohl der Erbe als auch der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist zu kündigen.