Hallo, habe letzten Monat die Übergabe eines Mehrfamilienhauses gehabt, diesen Monat wurden die Mieteinnahmen überwiesen,dabei stellte sich raus das eine Mietpartei 200,-weniger zahlt als in der Mietaufstellung angegeben und dies schon über längere Jahre! Es wurden vor dem Kauf Mietverträge übergeben mit der höheren Miete aber ohne Unterschrift des Mieters (von 2002) !Dieser weiß von diesem nichts!Kaufpreisminderung? Wieviel? Bezahlt wurde 8 fache Jahresnettomiete!

§ 441 Minderung. (1) Statt zurückzutreten, kann der Käufer den Kaufpreis durch Erklärung gegenüber dem Verkäufer mindern. Der Ausschlussgrund des § 323 Abs. 5 Satz 2 findet keine Anwendung.(2) Sind auf der Seite des Käufers oder auf der Seite des Verkäufers mehrere beteiligt, so kann die Minderung nur von allen oder gegen alle erklärt werden.(3) Bei der Minderung ist der Kaufpreis in dem Verhältnis herabzusetzen, in welchem zur Zeit des Vertragsschlusses der Wert der Sache in mangelfreiem Zustand zu dem wirklichen Wert gestanden haben würde. Die Minderung ist, soweit erforderlich, durch Schätzung zu ermitteln.(4) Hat der Käufer mehr als den geminderten Kaufpreis gezahlt, so ist der Mehrbetrag vom Verkäufer zu erstatten. § 346 Abs. 1 und § 347 Abs. 1 finden entsprechende Anwendung.