Guten Tag, ich beziehe eine neue Wohnung und soll folgende Punkte im Mietvertrag unterschreiben:  - Die gesetzliche Verjährung von Ansprüchen gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/548.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 548 BGB: Verj&auml;hrung der Ersatzanspr&uuml;che und des Wegnahmerechts">§ 548 BGB/a>  aus diesem Vertrag wird von 6 Monaten auf 1 Jahr verlängert. - Der Mieter verzichtet wegen Ansprüchen des Vermieters aus dem Mietverhältnis auf die Einrede der Verjährung.  Sollte ich diese Punkte streichen lassen, oder würden diese Fristen im Streitfall sowieso nicht gelten (aufgrund alter Urteile, etc.)?  Weiter soll ich bei der Übergabe der Wohnung folgenden Passus unterschreiben: 'Die Wohnung befindet sich bei Übergabe in einem komplett renovierten Zustand (Erstbezug). Die Mieter verpflichten sich dem Vermieter gegenüber, die Wohnung bei Auszug ebenfalls in einem renovierungsähnlichen Zustand zu übergeben; unabhängig von der Mietzeitdauer. D.h. während der Nutzungsdauer entstandene Nutzungsspuren und Schädigungen an Wänden, Türen, Türzargen, Decken und festen Einrichtungsgegenständen der Wohnung (z.B. Bohrlöcher oder Schmutzspuren) müssen fachmännisch entfernt bzw. augebessert werden. Es ist darauf zu achten, dass einzelne Ausbesserungen auf Flächen anschließend nicht mehr sichtbar sind. Bei einem erforderlichen Neuanstrich der Wände und Decken ist grundsätzlich die Farbe 'weiß' zu verwenden, wobei an den Außenwänden der Wohnung aufgrund baulicher Notwendigkeit eine spezielle Mineralfarbe verwendet werden muss (vergl. §18 des Mietvertrages). Die Mieter verpflichten sich, die hierfür anfallenden Kosten zu übernehmen. Die gesamte Wohnung muss bei Übergabe an den Vermieter komplett gereinigt sein, was ebenfalls die Reinigung der Fenster und Küchenreinigung inkl. aller Elektrogeräte beinhaltet.'  Sollte ich hier unterschreiben? Bzw. kann ich den Text für mich entschärfen? Ich würde um ein Vorschlag bitten.  Besten Dank und Gruß Jan   -- Einsatz geändert am 20.09.2013 09:22:54!--dejureok-->

§ 305 Einbeziehung Allgemeiner Geschäftsbedingungen in den Vertrag. (1) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind alle für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen, die eine Vertragspartei (Verwender) der anderen Vertragspartei bei Abschluss eines Vertrags stellt. Gleichgültig ist, ob die Bestimmungen einen äußerlich gesonderten Bestandteil des Vertrags bilden oder in die Vertragsurkunde selbst aufgenommen werden, welchen Umfang sie haben, in welcher Schriftart sie verfasst sind und welche Form der Vertrag hat. Allgemeine Geschäftsbedingungen liegen nicht vor, soweit die Vertragsbedingungen zwischen den Vertragsparteien im Einzelnen ausgehandelt sind.(2) Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nur dann Bestandteil eines Vertrags, wenn der Verwender bei Vertragsschluss 1.die andere Vertragspartei ausdrücklich oder, wenn ein ausdrücklicher Hinweis wegen der Art des Vertragsschlusses nur unter unverhältnismäßigen Schwierigkeiten möglich ist, durch deutlich sichtbaren Aushang am Ort des Vertragsschlusses auf sie hinweist und 2.der anderen Vertragspartei die Möglichkeit verschafft, in zumutbarer Weise, die auch eine für den Verwender erkennbare körperliche Behinderung der anderen Vertragspartei angemessen berücksichtigt, von ihrem Inhalt Kenntnis zu nehmen, und wenn die andere Vertragspartei mit ihrer Geltung einverstanden ist.(3) Die Vertragsparteien können für eine bestimmte Art von Rechtsgeschäften die Geltung bestimmter Allgemeiner Geschäftsbedingungen unter Beachtung der in Absatz 2 bezeichneten Erfordernisse im Voraus vereinbaren.