Sehr geehrte Damen und Herren,  wir wohnen seit 2010 in einer Mietwohnung und haben die Mietkaution auf das Vermieterkonto überwiesen. Eine andere Bank unseres Vermieters hat uns am 29.09.2014 mitgeteilt, dass der Vermieter seine Mietansprüche in voller Höhe für die gesamte Dauer der Vermietung an sie abgetreten hat. Eine Kopie der Abtretungserklärung von 12.11.2012 war beigefügt. Da wir erst am 29.09.2014 von der Abtretung erfahren haben, haben wir bisher einmal an die Bank bezahlt.  Wir gehen davon aus, dass der Vermieter unsere Mietkaution nicht ordnungsgemäß angelegt hat. Wir haben ihn deshalb am 03.10.2014 aufgefordert einen entsprechenden Nachweis vorzulegen. Ansonsten würden wir die Miete entsprechend einbehalten. Die Bank haben wir darüber informiert. Sie hat uns inzwischen mitgeteilt:  - wir müssen weiterhin an die Bank zahlen - über die Kaution wissen sie nichts und wir sollten uns wegen des Kautionsnachweis an den Vermieter wenden - eine Verrechnung Miete gegen Kaution während des Mietverhältnis ist nicht möglich  Wir haben weiterhin keinen Kautionsnachweis vorliegen und wissen, dass der Vermieter hohe Schulden bei mehreren Gläubigern hat. Mittlerweile haben wir die Wohnung zum 31.01.2015 fristgerecht gekündigt.  Können wir die nächsten Mieten zu Recht einbehalten bis der Kautionsbetrag abgegolten ist oder geht der Anspruch der Bank vor? Sobald uns ein Kautionsnachweis vorgelegt wird, würden wir natürlich die Miete nachzahlen.  Mit freundlichen Grüßen

§ 404 Einwendungen des Schuldners. Der Schuldner kann dem neuen Gläubiger die Einwendungen entgegensetzen, die zur Zeit der Abtretung der Forderung gegen den bisherigen Gläubiger begründet waren.