Ich habe meine Eigentumswohnung verkauft. Vertrag wurde unterschrieben. Nun hat ein Nachbar mit Vorkaufsrecht dieses in Anspruch genommen. Der jetzige Käufer möchte den vorhandenen Vertrag nicht übernehmen, sondern einen neuen mit neuen Bedingungen. Das möchte ich aber nicht. Ich möchte das der bestehende Vertrag so wie er ist vom neuen Käufer übernommen wird. Der jetzige Käufer verweigert nun Notartermin und Zahlung. Wie gehe ich weiter vor?

§ 464 Ausübung des Vorkaufsrechts. (1) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch Erklärung gegenüber dem Verpflichteten. Die Erklärung bedarf nicht der für den Kaufvertrag bestimmten Form.(2) Mit der Ausübung des Vorkaufsrechts kommt der Kauf zwischen dem Berechtigten und dem Verpflichteten unter den Bestimmungen zustande, welche der Verpflichtete mit dem Dritten vereinbart hat.