Sehr geehrte Damen und Herren,  Ich beabsichtige ein Einfamilienhaus anzumieten. Damit ich wegen Eigenbedarf nicht bald wieder gekündigt werde, habe ich in den Mietvertrag verhandelt, dass der Vermieter für 6 Jahre auf die Kündigung wegen Eigenbedarf verzichtet. Der Eigentümer hat eine recht große Familie und deshalb ist mir das wichtig. Nun möchte der Vermieter aber auch Kontuität des Mietverhältnisses für mind. 6 Jahre und hat im gegenzug auch Mieterverzicht auf Kündigung für 6 Jahre in den Mietvertrag aufgenommen. Das nimmt mir viel Flexibilität für die komenden Jahre.    Nach meiner Kenntnis geht das aber eigentlich nur maximal bis zu 4 Jahren für den Mieterverzicht auf Kündigung im Mietvertrag und beim Vermieter geht der Verzicht auf Kündigung wegen  Eigenbedarf eigentlich auch unbegrenzt im Mietvertrag zu vereinbaren.  Die Formulierung im Mietvertragsenrwurf ist wie folgt:    Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Für die Dauer von sechs Jahren ab Beginn des Mietvertrages verzichtet der Vermieter auf eine &#160;Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von Eigenbedarf. Im Gegenzug erklärt der Mieter seine feste Absicht auf einen Verzicht der ordentlichen Kündigung für ebenfalls sechs Jahre.&#160; Eine Kündigung ist erstmals nach Ablauf dieses Zeitraums unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfristen und der gesetzlichen Bestimmungen möglich. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlicher Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. &#160; Nun meine Frage: Wenn der Kündigungsverzicht für 6 Jahre beim Mieter ungültig wäre, dann kann ich ja den Mietvertrag unterzeichnen und bleibe für eine Mieterkündigung flexibel. Strahlt diese  Ungültigkeit aber eventuell auch auf den ganzen Absatz aus, so dass der Verzicht der Kündigung des Eigentümers wegen Eigenbedarf dann eventuell auch ungültig wäre? Das will ich auf keinen Fall.  Mein Ziel ist Sicherheit vor einer Kündigung wegen Eigenbedarf des Vermieters und für mich als Mieter flexibilität für eine Kündigung( z.b. wegen Jobwechsel in andere Stadt, etc.)  MfG  M.

§ 305b Vorrang der Individualabrede. Individuelle Vertragsabreden haben Vorrang vor Allgemeinen Geschäftsbedingungen.