Guten Tag  es geht um folgenden Sachverhalt:  Es gibt ein Haus (Wert ca. 230.000 EUR lt. Gutachten) das im Besitz meines Großvaters ist.  Aus einigen Gründen (Im Falle das meine Großeltern Pflegebedürftig werden und steuerlich) möchte ich das Haus gerne kaufen, z.B. für ca. 150.000 EUR.  Im Kaufvertrag würde ich meinen Großeltern ein lebenslanges Wohnrecht einräumen was eine Wertminderung bedeutet, sodass ich Ihnen noch ca. 80.000 EUR bezahlen würde.  Wenn jetzt mein Großvater (Besitzer) stirbt, haben dann dessen Kinder (1 Tochter &lsqb;meine Mutter&rsqb; 1 Sohn) einen Pflichtteilanspruch von dem bereits veräuserten Haus? Laut Testament würde meine Großmutter erben.  Dazu gibt es noch zu sagen, das beide Kinder je 25.000-30.000 EUR im Rahmen einer Schenkung erhalten würden.  Können diese nun aber im nachhinein Pflichtanteilergänzungsansprüche geltend machen? Eine Verzichtserklärung ist denke ich nicht möglich, zumal die zwei ja dann fragen würden wieso das nötig wäre und von vorneherein mehr Geld wollten.  Ist so ein Kauf rechtlich überhaupt zulässig?

§ 2330 Anstandsschenkungen. Die Vorschriften der §§ 2325 bis 2329 finden keine Anwendung auf Schenkungen, durch die einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprochen wird.