Durch einen Erbfall wurde ich zu 50% Eigentümer an einer vermieteten Immobilie. Bis zur Übertragung des Eigentums war der andere Miteigentümer gleichzeitig als Verwalter der Immobilie tätig und trat im Außenverhältnis als Bevollmächtigter der X & Y GbR auf.   Mir ist nicht ganz klar, ob ich jetzt automatisch in das bisher bestehende Verhältnis als neuer Gesellschafter der GbR hineingerutscht oder ob ich mit dem zweiten Eigentümer eine Bruchteilsgemeinschaft eingegangen bin.   Gibt es überhaupt Unterschiede, die von rechtlicher Relevanz sind ?  Der Miteigentümer tritt - entgegen meiner Zustimmung - nach wie vor als Verwalter der X & Y GbR auf .

§ 747 Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil verfügen. Über den gemeinschaftlichen Gegenstand im Ganzen können die Teilhaber nur gemeinschaftlich verfügen.