Sehr geehrte Damen und Herren,  Aus Altersgründen möchten meine Eltern ihr eigenes Wohnhaus und den elterlichen Betrieb aufgeben. Aus dem Erlös ist der Bau eines Einfamilienhauses für mich und meine Familie mit Eigentumswohnung für meine Eltern geplant. Ein Baugrundstück befindet sich in meinem Eigentum.  Aufgrund eines seit Jahren - in Zusammenhang mit finanziellen Ansprüchen meinerseits gegenüber einer Handwerkerfirma - anhängigen Rechtsstreits habe ich zur Zeit Verbindlichkeiten gegenüber unserem Kreditinstitut in Höhe von rund 100.000 €. Obwohl davon auszugehen ist, daß das Verfahren in absehbarer Zeit zu unseren Gunsten entschieden wird, ist nicht auszuschließen, daß die Beklagte - insbesondere als GmbH - nicht zahlungsfähig ist bzw. sein will. Da die Verpflichtungen gegenüber unserer Hausbank aber weiter bestehen, kann ich in diesem Fall die Eröffnung einer Privatinsolvenz nicht vollständig ausschließen.  Da meine Eltern ihr gesamtes Vermögen, und damit ihre Altersvorsorge, in das gemeinsame Haus investieren werden, stellt sich die Frage, wie dies im Rahmen einer Insolvenz zu behandeln wäre, bzw. ein Verlust des Hauses und Grundstücks zu verhindern wäre ? Ich gehe davon aus, daß das Haus dann nicht in die Insolvenzmasse fällt, wenn meine Eltern Eigentümer des Hauses bleiben, und ich nur Eigentümer des Grundstücks bin ? Wie wird jedoch in diesem Fall das Grundstück verwertet ? Würde das Gebäude in die Insolvenzmasse einfließen, wenn beim (möglichen) Ableben beider Elternteile das Haus an meine minderjährigen Kinder vererbt würde ?  Mit freundlichen Grüßen

§ 94 Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes. (1) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Grundstücks gehören die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Sachen, insbesondere Gebäude, sowie die Erzeugnisse des Grundstücks, solange sie mit dem Boden zusammenhängen. Samen wird mit dem Aussäen, eine Pflanze wird mit dem Einpflanzen wesentlicher Bestandteil des Grundstücks.(2) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes gehören die zur Herstellung des Gebäudes eingefügten Sachen.