Wir haben 2008 ein Haus mit Grundstück gekauft, dessen Nachbar-Grenzen seit dem Bau des Hauses (1974) bis heute so vorhanden sind wie heute!  Eine Architekten-Skizze, die durch eine vorherige Vermessung erstellt wurde, wurde vom Bauamt mit dem Verwaltungsakt 'Richtigkeit wird bestätigt' und wurde uns vorm Hauskauf übergeben. Die darin befindlichen Grenzen stimmten überein.  Mit dem westlichen Nachbarn hatten wir von 2009 - 2014 immer wieder mal Gespräche geführt, wobei er NIE erwähnte oder anmahnte, dass unsere westliche Grenze um 1,6 m auf seiner Weide liegen soll - ansonsten hätten wir uns mit ihm geeinigt!  Nach dem Tod des Vor-Eigentümers stellt der neue Eigentümer Forderungen auf Herausgabe von 2 m x 50 m unseres Grundstückes (westlich).  Er beruft sich auf die aktuelle Flurkarte, die die westliche Grenze DIREKT an unserem Wintergarten zeigt - laut genehmigten Architekten-Lageplan sollen wir 3 m Abstand zur westlichen Grenze haben (so wie unsere Grenze - Hecke/Zaun seit 1974 besteht).  Der einzig Überlebende ist der Architekt, der eine eidesstattliche Versicherung abgegeben hat hinsichtlich seiner korrekten Vermessung.  Nun meine Fragen:  1. Unsere westliche Grenze besteht seit über 42 Jahren, Vor-Eigentümer hat NIE Widerspruch gegen unsere Grenze genannt oder dies einmal erwähnt.  Laut BGH, Urt. v. 16. März 2007 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%20190/06" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 16.03.2007 - V ZR 190/06: Verwirkung des Herausgabeanspruchs des eingetragenen Grundst&uuml;cks...">V ZR 190/06/a>  verwirkt sich der Herausgabeanspruch des neuen Eigentümers, wenn die Herausgabe für uns schlichtweg 'UNERTRÄGLICH' ist!  Was sagen die Kommentare zu diesem Begriff?  Trifft die Verwirkung (insbesondere 'unerträglich') in unserem Falle für uns zu, da Zeit- und Umstandsmoment erfüllt sind?  Zur Kenntnis - auf dem strittigen Grundstücksteil (2 m x 50 m) befinden sich unsere sämtlichen Versorgungsleitungen, deren Verlegung schlichtweg nicht möglich ist durch die örtlichen und baulichen Voraussetzungen!  Anhand des damaligen Architekten-Lageplans wurde von der korrekten Grenze ausgegangen und eben in diesem Bereich die Versorgungsleitungen verlegt!  2. Bei einem Abkauf des strittigen Grundstücksteil verlangt der neue Eigentümer den aktuellen Preis für baureife Grundstücke (lt. Gutachterausschüsse 50,- Euro/qm). Das westliche Nachbargrundstück ist eine unerschlossene Weide, die zwar bebaut werden kann (lt. Innenbereichssatzung), aber gegenüber anderen erschlossenen Baugrundstücken ein überteuerter Preis darstellt!  Kann der jetzige Eigentümer den aktuellen Baulandpreis beim Zukauf verlangen oder den Preis ab Verletzung der Grenze (1974)?  Hinweis - Der jetzige Eigentümer hat das westliche Grundstück als Grünland gekauft (1,80 Euro/qm) und nicht zum Baulandpreis von den Erben!  3. Welche Beweise müssten wir notfalls vor Gericht vortragen, um die Verwirkung des Herausgabeanspruches zu beweisen? !--dejureok-->

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.