Sehr geehrte Damen und Herren,  unsere Vermieterin hat uns mit folgendem Einschreiben vom 01.06.2016 konfrontiert:  Mir liegt eine Beschwerde vor das sie einen großen Hund halten. Dieser Hund tobt frei in der Anlage und im Haus herum und verschmutzt sowohl das Treppenhaus und als auch Aufzug. Laut Mietvertrag vom 07.06.2007. Benötigen Sie meine vorher gehende Einwilligung. Sie verhalten sich somit vertragswidrig. Ich fordere Sie hiermit auf, den Hund innerhalb eines Monats aus der Wohnung zu entfernen. Ich bitte Sie, dass sie sich in der Zwischenzeit an die Hausordnung halten. Eventuell in der Wohnung entstandene Schäden durch den Hund sind von Ihnen und auf ihre Kosten zu beseitigen.  Wir haben den Hund als Welpe bekommen und nun ist er 9 Monate alt und auch größer es ist ein Labrador. Wir sind sehr überrascht da es in unsere Wohnanlage mehrere kleine Hunde gibt und auch schon ein Labrador der jetzt aber nicht mehr lebt. Die Nachbarn mögen alle unseren Hund und er macht keinen Schmutz, bellt nicht und wir halten uns auch an die Hausordnung. Anscheinend passt es aber jemanden nicht so dass diese Beschwerde an unsere Vermieterin weitergegeben wurde.  In unserem Mietvertrag ist folgendes geregelt:  Mit Ausnahme von als Haustieren Kleintieren in ortsüblichen Umfang Bedarf das Halten von Haustieren der vorhergehenden Einbildung Einwilligung des Vermieters ( z.B. Ziervögel und Zierfische). Diese Einwilligung kann aus wichtigem Grund widerrufen werden ( z.Bsp. Wegen Gefährdung oder unzumutbare Belästigung durch das Haustier ).  Unsere Frage ist wie wir jetzt auf diesen Brief reagieren sollen denn unseren Hund können und wollen wir nicht weggeben erst recht nicht so kurzfristig. Wie soll die Antwort auf diesen Brief rechtlich formuliert werden und was kann uns jetzt passieren, droht uns die Kündigung ? Ist der Vermieter in der Beweispflicht das hier eine Gefährung vom Hund ausgeht und somit nicht zumutbar ist diesen zu dulden ?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.