Hallo,  wir haben eine Doppelhaushälfte gekauft, die noch nicht komplett fertiggestellt ist. Das Grundstück ist in der Form geteilt, daß am Ende des Gartens der anderen Hälfte deren Garage gebaut ist. Das Ende der Garage wiederum grenzt an unser Grundstück. Ich hoffe, das ist halbwegs verständlich erklärt.   Jetzt ist an diesem besagten Ende der Garage der Abfluß für das Regenwasser angebracht. Nun hat der Bauherr der Einfachheit halber die Abflußleitung quer durch unseren Garten verlegt, die Leitung mündet letztendlich aber schon im Abfluß der anderen Doppelhaushälfte (die noch nicht verkauft ist).   Zum einen sind wir der Meinung, daß er das nicht so einfach darf, weil es doch eigentlich eine Wertminderung unseres Grundstückes darstellt. Zum anderen haben wir natürlich auch unseren Garten geplant und das ist aufgrund des Rohres (liegt lediglich in ca. 30 - 40 cm Tiefe) nicht mehr möglich. Im Grunde haben wir jetzt da ein großes Stück Garten, daß wir nicht wirklich nutzen können.   Als der Graben ausgehoben wurde, hatten wir den Bauherren auf das Problem angesprochen. Leider kann das Rohr nicht mehr unter der Garage verlegt werden und muß zwangsläufig wohl aufgrund der Teilung und Bebauung durch unser Grundstück laufen. Wir hatten dann, um Streit aus dem Weg zu gehen (Bauherr ist gleichzeitig auch ein Nachbar auf der anderen Seite), vorgeschlagen, das Rohr an der Garage entlang laufen zu lassen und dann quer durch die andere Gartenhälfte zum Abfluß zu führen. Den schmalen Bereich an der Garage entlang - auf unserem Grundstück - würden wir notgedrungen akzeptieren, da kann eh nicht viel angelegt werden.  Er sagte uns das so in der Form auch zu. Leider mußten wir aber gestern feststellen, daß keine Änderung stattfand und jetzt tatsächlich das Rohr in dem ursprünglichen Graben liegt und somit quer durch unseren 'Garten' läuft. Wir haben natürlich nachgefragt und seine Aussage war lediglich, daß er das dann wohl falsch verstanden hätte. Er wolle mal sehen, ob man da jetzt noch was machen könne, aber jetzt wäre es ja eigentlich zu spät. So wie wir ihn bisher kennengelernt haben, befürchten wir jetzt, daß er einfach alles so läßt und wir die 'Dummen' sind. Unabhängig von unserer geplatzten Planung haben wir nämlich auch noch andere Bedenken. Wenn das Rohr mal kaputt ist, müßte ja unser Garten aufgerissen werden....  Was haben wir jetzt für Möglichkeiten? Müssen wir den Zustand so akzeptieren oder können wir eine Änderung in der abgeprochenen Form verlangen? Oder können wir sogar komplett dieses Rohr ablehnen und verlangen, daß schon der Abfluß der Garage weiter nach vorne verlegt wird in den Bereich, der nicht mehr unser Grundstück betrifft?   Vielen Dank für Ihre Hilfe.  Gruß, Katja-NRW

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.