Guten Tag,  ich bin alleiniger Eigentümer einer Eigentumswohnung in welche im Juli 2016 meine ehemalige Partnerin mit ihrem Kind eingezogen ist. Da die Beziehung inzwischen gescheitert ist und um weiterem Streit aus dem Weg zu gehen, bin ich zum 15.12.2016 aus der Wohnung ausgezogen.  Nun habe ich sie mündlich aufgefordert, die Wohnung bis zum 28.02.2017 zu verlassen. Sie weigert sich jedoch, dem nachzukommen. Sie begründet dies damit, dass wir stillschweigend einen mündlichen Mietvertrag geschlossen hätten. Weiterhin begründet sie es damit, dass ihr Sohn bei uns im Dorf zur Schule geht und sie keine Wohnung im Ort finden würde.  Zwischen uns wurde nie ein Vertrag geschlossen und sie hat sich nie an den Kosten für die Wohnung beteiligt.  Nun meine Fragen: 1. Wie bekomme ich sie schnellstmöglich aus der Wohnung? 2. Ist tatsächlich ein Mietvertrag zustande gekommen? 3. Kann ich von ihr Miete verlangen und wenn ja, in welcher Höhe und ab wann?  Die Wohnung ist komplett möbliert und 106 qm groß. Der Mietspiegel für Wohnungen ab einer Größe von 100qm beträgt für unseren Wohnort 6,25 EUR pro qm.  Ich bedanke mich für Ihre Antworten!

§ 985 Herausgabeanspruch. Der Eigentümer kann von dem Besitzer die Herausgabe der Sache verlangen.