Guten Tag, wir möchten unsere Hausfassade dämmen. Das Haus steht in Hessen direkt auf der Grenze zum Nachbarn.Dieser Nachbar hat seinen Torpfosten direkt an unserer Hauswand befestigt mit unserer damaligen Genehmigung. Wenn wir nun unsere Fassade dämmen möchten, müssten wir den Torpfosten des Nachbarn ausgraben, versetzen und das Tor etwas kürzen. Der Nachbar hat nichts dagegen, zumal seine Hofeinfahrt sehr breit ist. Das Problem ist nur, der Nachbar hat sein Objekt nun einem Makler zum Verkauf gegeben. Wenn ich mir nun vom Nachbarn eine schriftliche Genehmigung geben lasse würde , wie müsste diese aussehen. Würde diese Genehmigung auch noch gelten, wenn sein Objekt einen neuen Eigentümer hat. Wie sieht es rechtlich aus, wenn ich die Genehmigung vom Nachbarn habe, dieser im April z.b. sein Objekt verkauft und wir die Fassadendämmung für Mai in Auftrag gegeben haben.

§ 922 Art der Benutzung und Unterhaltung. Sind die Nachbarn zur Benutzung einer der in § 921 bezeichneten Einrichtungen gemeinschaftlich berechtigt, so kann jeder sie zu dem Zwecke, der sich aus ihrer Beschaffenheit ergibt, insoweit benutzen, als nicht die Mitbenutzung des anderen beeinträchtigt wird. Die Unterhaltungskosten sind von den Nachbarn zu gleichen Teilen zu tragen. Solange einer der Nachbarn an dem Fortbestand der Einrichtung ein Interesse hat, darf sie nicht ohne seine Zustimmung beseitigt oder geändert werden. Im Übrigen bestimmt sich das Rechtsverhältnis zwischen den Nachbarn nach den Vorschriften über die Gemeinschaft.