Sehr geehrte Damen und Herren, ich bitte um Infos zu folgendem Sachverhalt:  Meine Ex - Freundin hat unser Haus vor drei Jahren gekauft/ Finanziert. Mittlerweile haben wir uns getrennt/ Sie ist ausgezogen, das Haus wird von mir als Mieter bewohnt. Der Kredit/ die Tilgung wurde/ wird  ausschließlich von mir bezahlt. Nebenkosten etc. auch. Mündlich wurde vereinbart das Haus zu gegebenem Zeitpunkt  zum Wert des noch offenen Kredites zurück zu kaufen.  Diese Absprache wurde/ wird von Ihr nicht eingehalten. Es liegt Ihrerseits ein zeitlich begrenztes Kaufpreisangebot in Höhe der Summe des Ursprungskredits vor. Dieses wurde meinerseits bestätigt und  angenommen.  Die Finanzierung steht und ist unterschrieben, Entwürfe zum Notarvertrag des Kaufes an beide Parteien gesendet. Ebenso terminliche Vorschläge zur Beurkundung.    Notartermine  werden jedoch von Verkäuferseite abgesagt bzw. hinausgezögert.  Kann ich Schadensersatzforderungen geltend machen?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.