Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bewohne hier ein Haus seit 15 Jahren. Das Vermieterehepaar ist gestorben. Der Erbe (Sohn und Tochter) hat mir persönlich unter Zeugen und mit einem Makler unter Zeugen das Vorkaufsrecht für das Haus, mündlich bestätigt. So, nun sind wir uns über den Kaufpreis nicht einig geworden und das Maklerbüro verlangt von mir eine Entscheidung. Kaufen, ja oder nein unter einem überhöhten Kaufpreis. Ich habe dem Makler nun mitgeteilt, daß ich auf das Vorkaufsrecht nicht verzichte und klar gestellt, daß er mir bei Verkauf an Dritten, den Kaufvertrag vorlegen muß, damit ich entscheiden kann, ob ich das Vorkaufsrecht daß er mir eingeräumt hat, beanspruchen werde oder auch nicht beanspruchen werde. Nun ist das so, mir ist klar, daß ich den Verkauf nicht verhindern kann, da dieses Vorkaufsrecht nicht in das Grundbuch eingtragen ist, jedoch ist meine Frage, wie wird der Schadensersatz berechnet und habe ich überhaupt Schadenersatzansprüche. Und, ist dieses Vorkaufsrecht wirklich ein Vorkaufsrecht.Kann ich verlangen, daß der Erbe mir den Vertrag an Dritten vorlegt um mein mündliches, beweisbares Vorkaufsrecht auszuüben zu versuchen ?

§ 469 Mitteilungspflicht, Ausübungsfrist. (1) Der Verpflichtete hat dem Vorkaufsberechtigten den Inhalt des mit dem Dritten geschlossenen Vertrags unverzüglich mitzuteilen. Die Mitteilung des Verpflichteten wird durch die Mitteilung des Dritten ersetzt.(2) Das Vorkaufsrecht kann bei Grundstücken nur bis zum Ablauf von zwei Monaten, bei anderen Gegenständen nur bis zum Ablauf einer Woche nach dem Empfang der Mitteilung ausgeübt werden. Ist für die Ausübung eine Frist bestimmt, so tritt diese an die Stelle der gesetzlichen Frist.