Ich bezahle jedet monat 220,=Euro nebenkosten. Over 2010 habe ich 300,=Euro zuruckbekommen. over 2011 habe ich 1170,=Euro zuruckbekommen und over 2012 habe ich 1200,=Euro zuruckbekommen. Ich habe an mein mieter gefragen um de nebenkosten mit 100,=Euro im monat zu redusieren, aber er weigert das. Kan ich selbst de nebenkosten auf 120,=Euro in monat bringen? Kan ich von de letzte monate (jan bis Sept) die 900,=Euro verrechnen mit de nebenkosten van de kommende monate?  Herzliche dank fur beantworten von meine frage. (Ich bin Niederlander und weis nicht wie das alles hier geht.)  Grusen Willem.

§ 560 Veränderungen von Betriebskosten. (1) Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird.(2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt.(3) Ermäßigen sich die Betriebskosten, so ist eine Betriebskostenpauschale vom Zeitpunkt der Ermäßigung an entsprechend herabzusetzen. Die Ermäßigung ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen.(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.(5) Bei Veränderungen von Betriebskosten ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten.(6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.