Sehr geehrte Damen und Herren  Eine Bekannte von mir hat am 1.12.2008 eine 4 Zimmer, Küche,Bad Wohnung in einem Zweifamilienhaus bezogen. Die Mietkaution betrug damals 400 Euro. Zum 1.6. diesen Jahres wurde der Mietvertrag durch die Mieterin beendet. Die Wohnung wurde Ordnungsgemäß übergeben und vom Vermieter ohne jegliche Beanstandung abgenommen. Der Vermieter,auf die Kaution angesprochen, sagte er werde diese bis zur nächsten Nebenkostenabrechnung (März 2012) einbehalten und zur Verrechnung eventuell noch anfallender Kosten verwenden.  Meine Frage nun an Sie.   Darf der Vermieter die Kaution zur Verrechnung der Nebenkosten einbehalten oder muß sie nach Auszug ausbezahlt werden.  Wäre der Zeitraum vom 1.6.2011 bis März 2012 für die Erstellung der Abrechnng in Ordnung oder müßte das in kürzerer Zeit geschehen.  Vielen Dank

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)