Hallo, wir haben unsere Wohnung im Internet zum Verkauf inseriert. Eine Verwaltungsgesellschaft hat sich unsere Wohnung angeschaut und uns ein Angebot gemacht.Nach einigen Telefonaten haben wir uns auf einen Kaufpreis geeinigt. Die Gesellschaft hat sich bereit erklärt die Wohnung zum abgemachten Preis zu kaufen. Sämtliche Daten für den Kaufvertrag wurden per Mail zugeschickt,da wir selber nicht vor Ort sein können,sollte ein vollmachtsloser Vertreter den Kaufvertrag unterschreiben.  Anschließend sollte der Kaufvertrag an uns geschickt werden, damit wir in unserem Ort zum Notar gehen können und diesen Beurkundung lassen können. Ein Musterkaufvertrag wurde uns zugesendet.Diesen habe ich auch vorher vom Notar überprüfen lassen. Auch die Gesellschaft forderte einige Unterlagen von mir. U.a. Grundriss, letzte Abrechung, Wirtschaftsplan usw.  Durch einen Umzug hatten wir die Unterlagen nicht da,welche ich dann  von unserer Verwaltung angefordert habe.Dafür haben wir knapp 40€ bezahlt. Der Gesellschaft habe ich mitgeteilt,dass der Vertrag mit einigen kleinen Änderungen ok ist.(fast alles lief per Mail). Nachdem nach 2 Tagen immer noch kein Vertrag da war,habe ich mich telefonisch gemeldet. Es hieß der Vertrag sein in Vorbereitung. Heute kam jedoch eine Mail man müsse vom Kauf Abstand halten,da den Herren die Nebenkosten zu hoch seien.  Kann ich hier noch irgendwelche Kosten geltend machen? z.b. die entstanden Beraterkosten beim Notar? Und für die Unterlagen? Porto? Natürlich gibt es das Argument...solche Unterlagen müßte man zu Hause haben.Nun aber habe ich die Unterlagen angefordert und bin auch zum Notar gegangen, weil der Kauf schon von derer Seite verbindlich war. Wir möchten natürlich auch auf sicherer Seite sein. Zum anderen: Die Nebenkosten waren im Internet angegeben. Es war also kein Geheimnis. Vielen Dank.

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.