Sehr geehrte Damen und Herren,  Sachverhalt: In unserem Haus (WEG, 12 Parteien) befindet sich im EG eine Cocktail-Bar. In der Küche, die auf den Hinterhof geht, wird ein alter, elektrischer Pizzaofen betrieben. Die durch Hitzeeinwirkung aus Fett-, Teig- und Garniturresten entstehenden Rauchgase und Schadstoffe werden beim Öffnen des Ofens über die vorhandene Abluftanlage ungefiltert ins Freie geleitet, von wo sie sich in die darüberliegenden Balkone u Wohnungen ausbreiten. Von der bloßen Belästigung durch den Brandgeruch abgesehen, ist hier darüber hinaus die Gesundheit der Anwohner gefährdet.   Gerade im Sommer ist die Beeinträchtigung zweitweise unerträglich.  Wir, die betroffenen Eigentümer der 4 Wohnungen über dem Abluftaustritt, haben bereits unsere HausVerw gebeten, Massnahmen zur Abhilfe vorzuschlagen, leider ohne bahnbrechenden Erfolg. Gespräche mit dem Pächter und dem Eigentümer der Gaststätte blieben ebenfalls erfolglos. Daher haben wir nun eine schriftliche Meldung bei der Bezirksinspektion eingereicht, da nach unserer Auffassung die Behörde für den Erlass und die Durchsetzung von Auflagen zuständig ist.  Fragen: Wie kann hier auf dem effektivsten Wege (auch Rechtsweg) für Abhilfe gesorgt werden oder muss diese Beeinträchtigung als ortsüblich hingenommen werden? Da die Gesundheit der Anwohner gefährdet ist: kann hier evtl. die Umweltbehörde mit eingeschaltet werden oder ist die Bezirksinspektion zum Erlass von entspr. Auflagen verpflichtet, beispw. den Einbau einer Abluftanlage über Dach?  Anmerkung: Diese Frage sollte mit Hinblick auf eine spätere Beauftragung von einem ortsansässigen Anwalt beantwortet werden, der Erfahrung mit vergleichbaren Fällen hat.  mfG  -- Einsatz geändert am 02.06.2008 16:26:35

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.