Mein Vermieter hat 2003  von mir verschiedene Maschinen gepfändet. Diese Maschinen sind vom ihm nicht verwertet worden, bis heute. Das Vermieterpfandrecht wird vom Gläubigeranwalt mit einer verjährten Forderung begründet.  Das betrifft hier nicht meine Frage.  Ich habe eine Forderung gegen diesen Gläubiger seit 2014. Diese Forderung möchte  ich auf dem Klageweg eintreiben.  Mein jetziger Anwalt rät von dem Klageweg ab, mit der Begründung, die Gegenseite kann aufrechnen.  Der Gläubiger will mit seinen Verwahrungskosten für die Maschinen seit 2003 gegen meine Forderung aufrechnen.  Er möchte seine Unterstellkosten in seinen eigenen Räumlichkeiten  (keine Fremdeinlagerung) gegen meine Forderung aufrechnen.  Meine Frage: Diese Unterstellkosten wurden in 12 Jahren niemals gefordert. Kann er diese 12 Jahre später fordern?  Oder sind diese nicht geforderten Unterstellkosten längst verjährt ? Würden noch forderbare Unterstellkosten der 6- monatigen Verjährung unterliegen in Anlehnung nach  §1226, Verjährung Ersatz von Verwendungen.  Sind in §1226 mit Verwendung auch die Unterstellkosten gemeint?

§ 1226 Verjährung der Ersatzansprüche. Die Ersatzansprüche des Verpfänders wegen Veränderungen oder Verschlechterungen des Pfandes sowie die Ansprüche des Pfandgläubigers auf Ersatz von Verwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten. Die Vorschrift des § 548 Abs. 1 Satz 2 und 3, Abs. 2 findet entsprechende Anwendung.