Wir haben ein EFH von einem Bauträger zum Festpreis bestellt. Hierzu gibt es einen unterschriebenen Vertrag mit zugehörigem Zahlungsplan. Das Haus ist nun zu 95% fertig und eigentlich sind wir ganz zufrieden.   Nun gibt es das Problem, dass während der Erstellung Mehrkosten entstanden die der Bauträger nun auf uns abwälzen möchte:  a. Mehrkosten Erdaushub werden berechnet. Grund: erschwerte Erschließung soll vorliegen, da nicht genügend Lagerfläche am Platz (480qm freie, ebene Fläche) da wäre. &lsqb;Eine allg. Klausel zu 'erschwerte Erschließung' ist im Vertrag enthalten. Folglich versucht der Bauträger darüber seine Mehrkosten abzuwälzen, die ihm entstanden, weil er Aushub zunächst entsorgen musste und dann wieder herbeiholen.&rsqb; b. Kellerabdichtung gegen Druckwasser. Diese Zusatzleistung wurde nie bestellt, aber vom Kellersubunternehmen geleistet &lsqb;Das eigentliche Problem war nämlich, dass der eigene Kellerbauer keine Zeit hatte, und so ein Subunternehmer genommen werden musste, der einen vermeintlich höherwertigeren Keller geliefert hat&rsqb; c. Kamin war in allen Zeichnungen enthalten, nun sollen wir dafür zahlen d. Verlegung Anschlüsse / Rohre zur Entwässerung im Außenbereich (wurde ggf mündlich zugestimmt, aber es wurden bisher keinerlei Kosten genannt)   Nun wurden diese Leistungen zusammen mit der letzten Rate des Zahlungsplanes zusammen in eine Rechnung gepackt.  Der Rechnung ist aus folgenden Gründen zu widersprechen: 1. die letzte Rate des Zahlungsplanes (5% der Bausumme) ist noch nicht fällig, sondern erst nach Beendigung der Bauarbeiten Grund: genau wie im Zahlungsplan vereinbart 2. die Leistung a) ist im Rahmen des Festpreisangebotes enthalten. Grund: erschwerte Erschließung liegt bei einer gut erreichbaren, 480qm freien und ebenen Fläche nicht vor. 3. die Leistung b) ist im Rahmen des Festpreisangebotes enthalten.  Grund: Wir haben einen 'Druckwassersicheren Keller' nicht bestellt und auch keinen Vorteil dadurch. 4. die Leistung c) ist im Rahmen des Festpreisangebotes enthalten.  Grund: Zeichnungen sind wesentlicher Teil der Dokumentation und im Angebotstext heißt es: Kalkulation gemäß der Entwurfsplanung. Sonst keine Anmerkungen bzgl. Kamins 5. die Anschlüsse zur Entwässerung werden wir zahlen müssen, da sie in der Leistungsbeschreibung ausgeschlossen waren und wir diese auch benötigen. Gleichwohl steht uns eine genauere Aufstellung der Kosten zu sowie eine angemessene Prüffrist.  FRAGEN: - Sind die o.g. Punkte  1-5 juristisch haltbar? Gibt es Paragraphen / Urteile, die unsere Gründe unterstützen? - Wie kann ich angemessen auf die aktuelle Rechnung reagieren? Sollen wir gleich die Karten auf den Tisch legen oder nur kurz widersprechen und abwarten was passiert?

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.