Sehr geehrte Damen und Herren,  ich möchte ein Grundstück in Deutschland für 250.000 euro an einen Niederländer mit serbischen Wurzeln verkaufen.  Der Käufer möchte aber nur die Hälfte über die Bücher laufen lassen.  D.h. im Kaufvertrag nur 125.000 und auch per Bank nur 125.000. Die restlichen 125.000 möchte er bar beim Notar übergeben.  Woher das Geld stammt will der Verkäufer nicht genau sagen. Er beteuert es sei aber nicht illegal  Das der Verkäufer sich strafbar macht kann ich mir vorstellen. Schließlich mindert er die Grunderwerbsteuer.  1.) Wie sieht das für den Verkäufer aus. Steuerlich wäre das ok, da das Grundstück nicht mehr der 10jährigen Spekulationssteuer unterliegt. 2.) Was muss der Käufer beim in Verkehrbringen des Geldes beachten. Deklarationspflicht ab 15.000 oder? 3.) Wenn ich mir vom Käufer notariel versichern lassen das das Geld nicht kriminell beschafft wurde, bin ich dann raus?  MFG  MK

§ 117 Scheingeschäft. (1) Wird eine Willenserklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben ist, mit dessen Einverständnis nur zum Schein abgegeben, so ist sie nichtig.(2) Wird durch ein Scheingeschäft ein anderes Rechtsgeschäft verdeckt, so finden die für das verdeckte Rechtsgeschäft geltenden Vorschriften Anwendung.