Hallo, ich wollte ein Einfamilienhaus erwerben, der Eigentumsübergang wurde vereinbart für den 01.03. des nächsten Jahres. Aufgrund dessen habe ich mich um ein Darlehen für die Finanzierung bemüht und auch erhalten.  Vor dem Notartermin hat der Verkäufer mitgeteilt, dass er erst zum 01.08. des nächsten Jahres ausziehen will.  Aufgrund dessen kam es zu einer weiteren Besprechung, in dem ich darlegte, dass mir durch die Verschiebung Kosten entstehen werden und ich um diesen Preis den Kaufpreis mindern möchte (zu den Kosten zählte ich Bereitstellungszinsen für das Darlehen, Miete für die aktuelle Wohnung usw. für 5 Monate). Damit war der Eigentümer nicht einverstanden und will das Anwensen nicht mehr an mich verkaufen.   Kann ich nun Schadensersatz verlangen?

§ 311 Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse. (1) Zur Begründung eines Schuldverhältnisses durch Rechtsgeschäft sowie zur Änderung des Inhalts eines Schuldverhältnisses ist ein Vertrag zwischen den Beteiligten erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 entsteht auch durch 1.die Aufnahme von Vertragsverhandlungen, 2.die Anbahnung eines Vertrags, bei welcher der eine Teil im Hinblick auf eine etwaige rechtsgeschäftliche Beziehung dem anderen Teil die Möglichkeit zur Einwirkung auf seine Rechte, Rechtsgüter und Interessen gewährt oder ihm diese anvertraut, oder 3.ähnliche geschäftliche Kontakte.  (3) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 kann auch zu Personen entstehen, die nicht selbst Vertragspartei werden sollen. Ein solches Schuldverhältnis entsteht insbesondere, wenn der Dritte in besonderem Maße Vertrauen für sich in Anspruch nimmt und dadurch die Vertragsverhandlungen oder den Vertragsschluss erheblich beeinflusst.