Wir sind von einem Wohnungskauf zurück getreten, weil  1. Der Bauträger zahlungsunfähig ist. 2. Der Fertigstellungstermin der 30.06.12 für die Wohnung und der 31.12.12 für die Gesamtfertigstellung nicht eingehalten worden ist. Unsere Wohnung befindet sich auch heute noch im Rohbauzustand. 3. Ein vereidigter &plus; öffentlich bestellter Bausachverständiger erhebliche Mängel an der Bauausführung attestiert hat.  Die für die Rückzahlung der geleisteten Kaufpreisraten gesetzte Frist läuft Ende dieser Woche ab und eine Zahlung seitens des BT ist nicht zu erwarten. Eine Auflassungsvormerkung zu unseren Gunsten ist eingetragen.  Wir stehen vor der Frage, ob es vorteilhafter ist, den Bauträger auf Rückzahlung zu verklagen oder wg. der damit verbunden Kosten ( wir werfen dem schlechten Geld nochmals gutes hinterher ) einfach den weiteren Lauf der Dinge abzuwarten. Die Auflassungsvormerkung ist doch für uns bereits ein Schutz, der nicht der Verjährung unterliegt. Oder sehen wir das falsch.

§ 196 Verjährungsfrist bei Rechten an einem Grundstück. Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sowie auf Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder auf Änderung des Inhalts eines solchen Rechts sowie die Ansprüche auf die Gegenleistung verjähren in zehn Jahren.