Guten Tag, beim Abschluß eines privaten Garagen-Pachtvertrages wurde der Pächtername falsch aufnotiert, 2 Vornamen statt Vor- und Zunamen (also P***** G***** statt P***** G***** M*****). Der Pächter hat den offensichtlichen Fehler nicht berichtigt sondern Vertrag und Einzugsermächtigung unterschrieben. Nach einem Jahr wurde die erteilte Einzusermächtigung ungültig, da der Verpächter gewechselt hatte (Generalpächter). Daraufhin entstand ein Zahlungsverzug. Die anschließende Mahnung kam (da falsch adressiert) zurück, die anschließende Melderegisterauskunft ergab, daß ein Mensch namens P***** G***** nie am angegebenen Wohnort gemeldet war. Daraufhin habe ich geschlossen, daß im Vertrag bewußt falsche Angaben gemacht waren, die Pachtsache eindeutig und endgültig aufgegeben worden war und der Pächter damit auch den Besitz seiner beweglichen Sachen aufgegeben hatte (daß Pächter unbekannt verziehen und Garagen voller Müll hinterlassen, ist bereits mehrfach passiert).  Die Garage wurde dann von mir geräumt, die Gegenstände zum kleinen Teil eingelagert (Wahrnehmung des Pfandrechts), zum großen Teil entsorgt. Nun meldet sich plötzlich der Pächter und stellt Ansprüche. Meine Fragen: -Muß der Pächter die Richtigkeit seiner Daten überprüfen? -Muß der Pächter auf seine Zahlung achten? Muß ihm auffallen, daß er keine Pacht mehr entrichtet und muß er sich dann mit mir als Verpächter in Verbindung setzen? -Konnte ich davon ausgehen, daß durch 1 Jahr Nichtzahlung und die Angabe einer 'falschen' Adresse die Pachtsache aufgegeben war?

§ 581 Vertragstypische Pflichten beim Pachtvertrag. (1) Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstands und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren. Der Pächter ist verpflichtet, dem Verpächter die vereinbarte Pacht zu entrichten.(2) Auf den Pachtvertrag mit Ausnahme des Landpachtvertrags sind, soweit sich nicht aus den §§ 582 bis 584b etwas anderes ergibt, die Vorschriften über den Mietvertrag entsprechend anzuwenden.