Es geht um. eine Verkehrsfläche (Privatweg) mit 8 Anliegern. (Reihenhäuser). Eingetragenen im Grundbuch des Privatwegs  sind 8  Eigentümer der Reihenhäuser(Baujahr (1936).  Problem ist wie für mich als Eigentümer eines Grundstücks (erworben 1993), dass als Eigentümer des Privatwegs noch die verstorbenen Ersterwerber von 1936  eingetragen sind und damit rechtlich kein Eigentum, sondern nur Eigebesitz (29 Jahre) vorliegt; kein Fall von 927 BGB. Erbe Ermittlungen sind schwierig, weil z. T.  im Ausland. Ein Nachbar hat mir ein Verkauf eines Bruchteiles am Privatweg, für den er aktuell eingetragen ist, angeboten. Frage: Preis frei verhandelbar oder Orientierung am BRW oder Teilen davon?

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.