Ich habe am 20.04.2007 an einen Mieter eine vollmöblierte Wohnung vermietet. Dabei hat mir der Mieter im Beisein des Immobilienmaklers, welcher mir den Mietinteressenten brachte, versichert eine Arbeitsstelle zu haben und nicht arbeitslos zu sein.  Jetzt stellte sich heraus, daß die ARGE die Mietkaution übernehmen will und der Mieter dort arbeitslos gemeldet ist. Im Klartext der Mieter hat in dem Punkt der Mietzahlungsmöglichkeit vorsätzlich eine falsche Angabe gemacht um zum Mietvertrag zu gelangen. Ich betone ausdrücklich nur durch die falsche Auskunft des Mieters kam der Mietvertrag zustande. Wenn ein Arbeitsloser einen 1 Euro Job, welcher von der ARGE angeboten wird, grundlos ablehnt dann erfolgt zumindest eine Kürzung des Arbeitslosengeldes bzw. sogar Entzug desselben für eine bestimmte Zeit und es besteht die große Wahrscheinlichkeit daß der Arbeitslose die Miete nicht bezahlen kann. Aus diesem Grund vermiete ich nie an einen Arbeitslosen. Ich habe nur eine geringe Rente und bin auf die Mieteinnahme angewiesen. Meine Fragen nun: 1. Habe ich ein Recht nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/543.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 543 BGB: Au&szlig;erordentliche fristlose K&uuml;ndigung aus wichtigem Grund">§ 543 Abs. 1 BGB/a>  fristlos zu kündigen, da die Auskunft des Mieters ein wichtiger Grund war an ihn die Wohnung zu vermieten, oder welche anderen Rechtsgrundlagen stehen mir offen?  2.Gibt es einschlägige Gerichtsurteile, ggfs. welche und unter welchem Az?  3.Wie muß meine weitere Vorgehensweise aussehen?  4. Ggfs. welche Fristen muß ich einräumen?        !--dejureok-->

§ 123 Anfechtbarkeit wegen Täuschung oder Drohung. (1) Wer zur Abgabe einer Willenserklärung durch arglistige Täuschung oder widerrechtlich durch Drohung bestimmt worden ist, kann die Erklärung anfechten.(2) Hat ein Dritter die Täuschung verübt, so ist eine Erklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben war, nur dann anfechtbar, wenn dieser die Täuschung kannte oder kennen musste. Soweit ein anderer als derjenige, welchem gegenüber die Erklärung abzugeben war, aus der Erklärung unmittelbar ein Recht erworben hat, ist die Erklärung ihm gegenüber anfechtbar, wenn er die Täuschung kannte oder kennen musste.