Guten Tag,  mein Lebensgefährte ist recht wohlhabend und hatte mir zugesagt, mir ein Mobilheim zu finanzieren als meine Altersabsicherung, da er nicht wollte, dass ich irgendwelche Ansprüche an seinem Grund und Boden bekomme. Für das Mobilheim habe ich auf meinen Namen von der Bank einen Kredit bekommen, der durch eine Grundschuld meines Lebensgefährten abgesichert wurde. Die Rückzahlung des Kredites wurde auf hohe Rückzahlungsraten angelegt, da den größten Teil der Tilgung mein Lebensgefährte leisten wollte. Jetzt kriselt es bei uns und ich habe Angst, dass mein Lebensgefährte sozusagen aus Rache einfach den von ihm versprochenen Anteil nicht mehr zahlt. Ich wäre mit den hohen Tilgungsraten finanziell absolut überfordert, da ich nur eine kleine Rente beziehe.  Nun wollte ich von meiner Bank rein hypothetisch (!) wissen, ob mein Lebensgefährte &#8211; falls ich die Raten nicht zahlen könnte &#8211; zur Zahlung aufgefordert würde oder ob zunächst bei mir Zwangsvollstreckungsversuche unternommen würden und zu welchem Zeitpunkt auf seine Grundschuld zurückgegriffen würde. Die Bank hat aber aggressiv reagiert und mir nur mitgeteilt: &#8222;&#8230;Welche Maßnahmen wir bei vertragswidrigem Verhalten ergreifen und ob und in welcher Weise wir die gestellten Sicherheiten verwerten liegt in unserem Ermessen. Wir werden Ihnen über interne Verfahrensweisen keine Auskunft geben&#8230;Sollte es, wovon wir nicht ausgehen, zu Zahlungsrückständen kommen, werden wir unsere weitere Vorgehensweise vor diesem Hintergrund entsprechend bewerten.'  Meine Frage an Sie ist nun, ob die Bank ein Recht hätte, trotz der Absicherung durch die Grundschuld zunächst gegen mich ein Mahnverfahren einzuleiten und ggf. zwangszuvollstrecken oder ob sie sozusagen verpflichtet ist, sich an die Grundschuld zu halten. Und könnte mir das Mobilheim (nur 40 qm) bei einer Zwangsvollstreckung weggenommen werden, obwohl ich dort wohnen werde und das Wohnen dort preiswerter wäre als in einer Mietwohnung?  Vielen Dank für Ihre Antwort    Einsatz editiert am 25.04.2013 12:14:40

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.