Wir haben zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen. Eine Wohnung mit 80 qm wird von zwei Familienmitgliedern bewohnt, die zweite Wohnung mit 70 qm ist fremdvermietet.  Dieser Mieter machte immer wieder Probleme durch unsinnige Beschwerden, die man aber als Spinnereien abtun könnte. Seit einigen Monaten und jetzt konkret die letzten Tage hatte er Wutanfälle gegenüber Hausbewohnern, wurde handgreiflich und hat Handwerker, die das Haus anstreichen laut beschimpft und bei der Arbeit behindert. Es geht soweit, dass Hausbewohner Angst vor ihm haben.  Nun zu meiner Frage:  Ist ein solches Verhalten ein Kündigungsgrund (wenn ja: mit welcher Kündigungsfrist?)? Genügt ein Brief in dem die Aussagen eines Familienmitglieds und eines anderen Hausbewohners oder des Handwerkers als Zeugen zitiert werden?  Oder ist eine Kündigung aus Eigenbedarf denkbar, da die beiden Familienmitglieder ohnehin mehr Platz brauchen:   Variante 1) Die beiden Wohnungen könnten zusammengelegt werden wodurch eine 150 qm Wohnung für unsere beiden Familienmitglieder entstehen würde.   Variante 2) Ein Familienmitglied könnte in die Wohnung des jetzigen Mieters ziehen.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.