Guten Tag,  ich habe mit meiner Freundin in 2002 ein Haus erworben. Es wurde kein gesonderter Vertrag gemacht. Sie ist zu 3/8 und ich zu 5/8 eingetragen als Besitzer eingetragen. Ich habe einen Eigenkapitalanteil von ca. € 70.000,-- erbracht. Zwischen Kaufpreis und Verkaufspreis liegt nun eine Differenz von € 38.000,--. Ich habe ebenfalls die monatlichen Zinsen für das Haus sowie alle Versicherungen bezahlt. An Renovierungskosten habe ich ca. € 39.000,-- geleistet. Meine ehemalige Lebensgefährtin hat die staatliche Förderung erhalten und in das Darlehen einfließen lassen. Meine ehemalige Lebensgefährtin beanspucht eine Ausgleichszahlung aus dem Verkaufspreis und der im Grundbuch eingetragenen Grundschuld in Höhe Ihrers Anteil von 3/8. Die Grundschuld liegt, ca. 52.000,-- niedriger als der damalige Kaufpreis.   Wie sieht hier die Rechtlage als Basis für eine Einigung aus - bzw. welche Forderungen könnten an mich gestellt werden.

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).