Hallo,  meine Ex-Freundin ist zum Ende des vergangenen Monats aus der gemeinsam angemieteten Wohnung ausgezogen und bewohnt nun eine Eigene. Sie steht noch für zwei weitere Monate im Mietvertrag und scheidet im Anschluss aus, sodass ich die Wohnung idF weiter alleine bewohne. Alles auf ihren Wunsch.  Nun weigert sie sich die Miete zu Zahlen und sich auch sonst an den anfallenden Kosten zu beteiligen (Strom, Versicherung, Internet etc.). Auch sind jegliche ihrem Eigentum zuzuordnen Sachen sowohl aus der Wohnung als auch dem Keller entfernt. Lediglich der von ihr bezahlte Fussboden ist noch in der gemeinsamen Wohnung. Diesen haben wir gemeinsam vor drei Jahren ausgesucht und bei Einzug verlegt, da die Wohnung ohne Boden vermietet wurde.  Meine Frage lautet also wie folgt:  Inwiefern greift hier das Nutzungsrecht aus dem Mietvertrag durch? Kann ich dem entgegentreten? Verweigern des Zutritts zu bestimmten Zeitpunkten? Auch wenn nicht grundsätzlich. Bis dato kommt und geht sie wann immer sie möchte ohne Anmeldung.  Wie verhält es sich hinsichtlich der Eigentumsverhältnisse des Fussbodens bzw dem Herausgabeanspruch? Ich habe ihr die Übernahme durch Kauf angeboten sie lehnt ab und möchte vor Ende ihres Mietverhältnisses den Boden entfernen lassen. jedoch habe ich eine Küche darauf einbauen lassen sowie Einbauschränke. Ein Ausbau wäre dementsprechend sehr teuer und aufwendig. Ganz zu schweigen von dem Verlegen eines neuen Bodens.  Um Hilfe wäre ich äußerst Dankbar  Mit freundlichen Grüßen

§ 994 Notwendige Verwendungen. (1) Der Besitzer kann für die auf die Sache gemachten notwendigen Verwendungen von dem Eigentümer Ersatz verlangen. Die gewöhnlichen Erhaltungskosten sind ihm jedoch für die Zeit, für welche ihm die Nutzungen verbleiben, nicht zu ersetzen.(2) Macht der Besitzer nach dem Eintritt der Rechtshängigkeit oder nach dem Beginn der in § 990 bestimmten Haftung notwendige Verwendungen, so bestimmt sich die Ersatzpflicht des Eigentümers nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag.