Meine Tochter studiert in Heidelberg und wollte heute Abend in ihre Wohnung. Allerdings ließ sich die Wohnungseingangstüre mit dem Schlüssel nicht öffnen. Daraufhin hat sie den Vermieter angerufen und der konnte die Türe ebenfalls nicht öffnen.  Dann hat sie einen Schlüsseldienst angerufen und der konnte die Türe öffnen. Diagnose: Schloss kaputt, Altersschwäche, kaputte Federn (in Rechnung bestätigt). Wer muss jetzt die Kosten für den Schlüsseldienst tragen, meine Tochter oder der Vermieter ?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.