Folgende Situation: meine Eltern hatten einen landwirtschaftlichen Betrieb mit 2 Grundstücken für Haus und Scheune sowie Felder, Wiesen und Wald. Der Betrieb wurde nun per Mitteilung an das Finanzamt aufgelöst. Wir sind 4 Kinder. Meine Schwester möchte nun zusammen mit ihrem Mann das elterliche Haus umbauen und dort mit einziehen. Dazu soll das Haus  beim Notar überschrieben werden. Wir 3 anderen Geschwister sind damit einverstanden, dass sie das Haus bekommt und wir Feld , Wiesen und Wald. Im Zuge der Verteilung des Vermögens stellen sich nun folgende Fragen: 1) Das Haus wir im Kürze überschrieben. Sollen Wald, Wiesen und Felder zur gleichen Zeit an uns 3 anderen Geschwister überschrieben werden? Vorteile/Nachteile? Hier ist es den Eltern wichtig, dass wir zu gleichen Teilen bedacht werden. Da die Werte der einzelnen Objekte aber unterschiedlich sind, ist eine gleichwertige Verteilung per Überschreibung nicht möglich.  Welche Möglichkeiten gibt es hier, ohne die Flächen zu veräußern (Eigentumergemeinschaft?) Wir möchten den Eltern gerne die Pachterträge noch eine Weile zukommen lassen, da sie nur eine geringe Rente haben 2) die Eltern sollen in dem Haus ein lebenslanges Wohnrecht haben, was im Grundbuch eingetragen wird. Meine Schwester muss zum Umbau einen Kredit aufnehmen, bei der die Bank dann in das Grundbuch an 1. Stelle kommen wird. Für den Fall einer Insolvenz - wie kann das Wohnrecht geschützt werden? 3) Im Falle einer notwendigen Betreuung der Eltern im Pflegeheim (Vermögen ist außer den Grundstücken nicht viel vorhanden): Nach einer Überschreibung der Objekte auf die Kinder - welche Forderungen kann das Sozialamt an uns alle richten?   Ich bedanke mich für eine Antwort.

§ 529 Ausschluss des Rückforderungsanspruchs. (1) Der Anspruch auf Herausgabe des Geschenkes ist ausgeschlossen, wenn der Schenker seine Bedürftigkeit vorsätzlich oder durch grobe Fahrlässigkeit herbeigeführt hat oder wenn zur Zeit des Eintritts seiner Bedürftigkeit seit der Leistung des geschenkten Gegenstandes zehn Jahre verstrichen sind.(2) Das Gleiche gilt, soweit der Beschenkte bei Berücksichtigung seiner sonstigen Verpflichtungen außerstande ist, das Geschenk herauszugeben, ohne dass sein standesmäßiger Unterhalt oder die Erfüllung der ihm kraft Gesetzes obliegenden Unterhaltspflichten gefährdet wird.