Sehr geehrter Beantwortende/r!  Es handelt sich um einen Gewerbemietvertrag.  1) Zur Höhe derVerzinsung der Kaution wurde im Mietvertrag nichts genaues geregelt. Der Vermieter hat in den letzten Jahren deshalb einseitig die Verzinsung mit 0,5 % gem. Spareinlage mit 3-monatiger Kündigungsfrist berechnet. Der Anlage der Kaution auf einem Konto mit besserer Verzinsung (z. B. Tagesgeld) widerspricht er. Es gibt in unserer Stadt jedoch auch Banken, die auf eine Sparanlage mit 3-monatiger Kündigungsfrist 2 % Zinsen geben. Dies will er nicht akzeptieren. Per Brief besteht er auf 0,5 %, schreibt aber selber dazu, daß der übliche Zinssatz für derartige Spareinlagen zwischen 0,5 und 1,5 % liegt. Auch die 1,5 % will er nicht akzeptieren. Habe ich die Möglichkeit, die1 % oder 1,5 % durchzusetzen?  2. Heute wurde mir telefonisch mitgeteilt, daß per 01.09. die Nettomiete steigen wird, da im Mietvertrag eine Wertsicherungsklausel vereinbart wurde. Der Mietvertrag besteht seit 2005 und die Miete soll nun rückwirkend ab 2007 erhöht werden. Der Passus im Mietvertrag lautet wie folgt: Ändert sich der vom stat. Bundesamt festgestellte Verbrauchspreisindex für Deutschland (Basis 2000 = 100) gegenüber dem Stand bei Vertragsbeginn oder gegenüber dem Stichtag der letzten Mietanpassung um mehr als 5 PPunkte, so ändert sich der jew. gültige Mietzins. Die Mietzinsanpassung erfolgt automatisch, einer besonderen Aufforderung des Vermieters bedarf es also nicht. Dieser Index bedarf gem $ 4 PrKV nicht der Genehmigung des Bundesamtes für Wirtschaft. Sollte wider Erwarten der Index der Genehmigung bedürfen, verpflichten sich beide Parteien bei der Beantragung der Genehmigung mitzuwirken. Die Einholung der Genehmigung übernimmt die Vermieterin. Sofern die Genehmigung wider Erwarten nicht erteilt wird, kann die Vermieterin die Wertsicherungsklausel insoweit einseitig abändern, als sie einerseits dem Parteiwillen nahe kommt, andererseits aber genehmigungsfähig wird. Sofern auch diese Klausel nicht genehmigt werden sollte, wird die Wertsicherungsklausel als Leistungsvorbehalt umgedeutet.  Sollten einzelne Bedingungen des Vertrages unwirksam, nichtig oder lückenhaft sein oder werden, so bleibt die Wirksamkeit des übrigen Vertrages hiervon unberührt.  Kann der Vermieter nun rückwirkend bereits zum 01.09. die Miete erhöhen?  Vielen Dank für die Beantwortung.  Mit freundlichen Grüßen

§ 187 Fristbeginn. (1) Ist für den Anfang einer Frist ein Ereignis oder ein in den Lauf eines Tages fallender Zeitpunkt maßgebend, so wird bei der Berechnung der Frist der Tag nicht mitgerechnet, in welchen das Ereignis oder der Zeitpunkt fällt.(2) Ist der Beginn eines Tages der für den Anfang einer Frist maßgebende Zeitpunkt, so wird dieser Tag bei der Berechnung der Frist mitgerechnet. Das Gleiche gilt von dem Tage der Geburt bei der Berechnung des Lebensalters.