Habe als Vermieter eine Wohnung abgenommen und einen durch die Mieter verursachten Wasserschaden im Laminat nicht bemerkt ,da dieser durch Farbeimer versteckt wurde. Habe Mieter einen Tag später angerufen dieser bestätigte den Schaden und verständigte seine Versicherung um den Schaden von dieser bezahlen zu lassen . Ich ergänzte das Abnahmeprodokoll und schickte dies dem Mieter zu. Versicherung zahlte nur die Hälfte ich zog den Restbetrag von der Kaution ab. Jetzt klagt der Mieter die von der Kaution abgezogene Hälfte ein. Wie verhalte ich mich jetzt?

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.