Sehr geehrte Frau/ Sehr geehrter Herr Anwalt,  1. &plus; 2. Frage: Mein eventuell zukünftiger WG-Partner möchte gerne einen 500 Euro Verrechnungsscheck zur 'Sicherheit' hinterlegt haben, um meine Zusage zum Einzug zum 1.5. abzusichern. Wäre ein Vertrag, in dem steht, dass diese 500 Euro mit der ersten Monatsmiete verrechnet werden möglich und rechtens?  Und was kann ich tun, damit ich die 500 Euro auch wieder bekomme, sollte ich doch nicht einziehen zum 1.5.?  3. Frage: Wenn ich gemeinsam mit meinem WG-Partner im Mietvertrag stehe, könnte dann der Vermieter eventuell ausständige Mietbeträge meines WG-Partners bei mir einfordern - wäre ich zu einer Zahlung verpflichtet?

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.