Der Verkäufer gibt eine Nettomiete von 20.000 an und Betriebskosten in Höhe von 2000,- Tatsächlich sind die Betriebskosten aber 2600 weil er die Hausversicherungen nicht umgelegt hat. Konsequenz die Nettomiete ist nur 19.400. Was kann ich machen?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.