Im Juli 2007 ist mein Vater verstorben und hat meiner Mutter und mir unser Einfamilienhaus hinterlassen, indem meine Mutter weiterhin lebt. Das Haus (Baujahr 1992) wurde zum 01.01.1993 mit einem Einheitswert von 77.300 DM festgelegt. Nach dem Tod meines Vaters haben meine Mutter und ich die Grundbucheintragung auf 'Erbengemeinschaft' ändern lassen. Da auf dem Haus noch eine Restschuld war, bzw. ist (derzeit bei ca. 64.000 €) habe ich mir die monatliche Belastung des Immobilienkredites mit meiner Mutter geteilt. Die anfallenden Nebenkosten trägt meine Mutter selber. Mit der Zeit hat sie festgestellt, dass ihr die Belastung zu viel wird und mit ihrem neuen Lebensgefährten gerne ein Häuschen oder Wohnung kaufen würde.  Hat meine Mutter nun Anspruch/Recht auf die Auszahlung des Ihr zustehenden Erbteils? Nach welchem Wert richtet sich die Höhe ihres Erbteil? Nach dem 1993 festgelegten Einheitswert oder nach den &#39;Angaben zum Wert des Nachlasses&#39; (für die Kostenberechnung bei Gericht; ausgefüllter Antrag beim Amtsgericht) nach dem geschätzen Verkehrswert? Ist ein unabhängiger Gutachter für die Verkehrswertbestimmung ratsam? Mindert die Verbindlichkeit den Verkehrswert und somit auch ihren Pflichteil?   Es geht mir um eine &#39;gute, beidseitiger&#39; Einigung ohne ein Gericht darüber entscheiden lassen zu müssen. Ich hoffe dass Sie mir weiter helfen können!

§ 1922 Gesamtrechtsnachfolge. (1) Mit dem Tode einer Person (Erbfall) geht deren Vermögen (Erbschaft) als Ganzes auf eine oder mehrere andere Personen (Erben) über.(2) Auf den Anteil eines Miterben (Erbteil) finden die sich auf die Erbschaft beziehenden Vorschriften Anwendung.