Mieter A kündigt beruflich bedingt wegen Wegzug ins Ausland die Wohnung NICHT fristgerecht und bittet die HV einen Nachmieter stellen zu dürfen. Die HV erteilt schriftlich das Einverständnis hierfür und schreibt: 'Die aussagefähigen Bewerbungsunterlagen für einen evtl. Nachmieter möchten Sie bitte herreichen...'.   Die HV teilt im gleichen Schreiben ausserdem einen Mietpreis mit, welcher von A für das Mietangebot in einem kostenpflichtigen Internet-Portal übernommen wird. Über das Internet-Portal kontaktiert der Vermieter (sic!) den Mieter A und teilt mit, er wolle, dass die Wohnung für 1 EUR mehr pro m2 vermietet werde. Der Mietpreis wird angepasst - die potentiellen Nachmieter sind bereit mehr zu zahlen, als von der HV schriftlich mitgeteilt.  Es bewerben sich 5 Interessenten für die Wohnung, welche sämtliche geforderten Unterlagen beibringen und nachweislich ein Mehrfaches von A verdienen. Die Unterlagen werden der HV persönlich überbracht.   Ausserdem unterzeichnen alle Mietinteressenten anlässlich der Besichtigung die von A vorbereitete Ablösevereinbarung für die Übernahme der Einbauküche zum Preis von EUR 2.600.  Nachdem die HV kurzfristig (innerhalb einer Woche) keine Entscheidung trifft, hakt A telefonisch nach. Es heisst, die Vermieter seien unschlüssig. Dies ist auch nach mehreren Mails und 3 Wochen später noch der Fall. Die HV ist der Meinung, dass eine leer stehende Wohnung für den Vermieter keinen finanziellen Verlust bedeute, die Mietzahlung von A sei ja bis zum Vertragsende geschuldet.  A sieht sich nicht nur der Forderung von 2 weiteren Monatsmieten gegenüber, sondern auch dem Verlust der schriftlich vereinbarten Ablösesumme für die Einbauküche.  Kann A, da eine schriftliche Zustimmung für die Stellung von Nachmietern vorliegt und sämtliche Bedingungen der HV erfüllt wurden, davon ausgehen, dass weitere Mietzahlungen nach dem Wegzug nicht mehr geschuldet sind?   Kann A Schadenersatz (von der HV? vom Vermieter?) für die entgangene Ablösesumme für die Einbauküche einfordern sowie für die Kosten der Internet-Anzeige und juristische Beratung?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.