Hallo,  Wir hatten vor ca. 6 Monaten einen Wasserschaden in unserer Wohnung aufgrund eines durchgerosteten Regenrohres, das halb in der Wand verläuft (Altbau). Aus Kostenspargründen wird das Rohr nicht austauscht, sondern immer nur notdürftig geflickt. Die von der Wohnungsgesellschaft beauftragten Handwerker sind inkompetent, kommen nur zum besichtigen und staunen, machen notdürftiges Flickwerk, seit 6 Monaten haben wir hier eine Baustelle. Ich telefoniere ständig hinterher, werde aber immer nur vertröstet, es werden Termine gemacht, die Wand zugeputzt, das Wasser kommt wieder durch, sie wird wieder aufgerissen usw. Unser Arbeitszimmer, das wird dringend benötigen (meine Freundin und ich sind Studenten) ist nur nicht nutzbar. Ich kann meinen Computer nicht nutzen, der steht abgedeckt unter einer Plane, außerhalb des Arbeiteszimmers ist kein Platz für meinen Schreibtisch. Es gibt Schimmelbefall. Durch das Loch in der Wand hört man die lauten Nachbarn, ein konzentriertes Arbeiten ist unmöglich.  Deswegen haben wir seit 6 Monaten eine Mietminderung auf 100% der Fläche des Arbeitszimmers, das hilft uns aber nicht weiter. Wir möchten unsere Wohnung gerne komplett nutzen.  Bitte beantworten Sie mir folgende Fragen detailiert:  - Lohnt sich evtl. eine einstweilige Verfügung, um die Reparatur zu beschleunigen? - Lässt sich evtl. weiterer Schadenersatz / Schmerzensgeld geltend machen? - Können wir uns evtl. Kosten für Umzug und Neueinrichtung einer anderen Wohnung von der Wohnungsgesellschaft einklagen, wenn nicht endlich eine nachhaltige Reparatur stattfindet?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.