Meine Schwiegereltern haben eine vermietete Wohnung verkauft. Der Käufer hat die Daten dem Notar weitergegeben und statt 400,00€ Kaltmiete 450,00€ in den Kaufvertrag schreiben lassen (im Exposé und Mietvertrag stand 400,00€, welches dem Käufer vorlag). Dies ist beim Notartermin und der Lesegeschwindigkeit keinem aufgefallen. Die Zahlung wurde in drei Raten überwiesen, wobei eine Rate 'unter Vorbehalt' bezahlt wurde, daher wurde die Zahlungsbestätigung nach Rücksprache mit dem Notar noch nicht unterschrieben.   Jetzt haben wir ein Anwaltsschreiben erhalten, indem der Käufer für die Falschinformation Schadensersatz von 11,11% der Kaufsumme verlangt.  Was bedeutet die Überweisung 'unter Vorbehalt' für die Kaufpreisbestätigung an den Notar und für die Übergabeverpflichtung? Wie gehen wir mit dem Anwaltsschreiben vom 29.03.2021 mit Übergabeforderung zum 01.04.2021 um?

§ 362 Erlöschen durch Leistung. (1) Das Schuldverhältnis erlischt, wenn die geschuldete Leistung an den Gläubiger bewirkt wird.(2) Wird an einen Dritten zum Zwecke der Erfüllung geleistet, so finden die Vorschriften des § 185 Anwendung.