Sehr geehrte Damen & Herren, Ich habe am 29.12.2005 ein Kaufvetrag für meine Eigentumswohnung unterschrieben...  Leider war der Käufer nicht in der Lage den Kaufpreis zu zahlen...  Welche Kosten als Schadenersatz können auf den Aufhebungsvertrag aufsetzen werden? Anbei der Teil von dem Vetrag:  III.Ausgleichsvereinbarungen  1. Anmerkung: Hier kann vereinbart werden, dass der Käufer dem Verkäufer finanzielle Nachteile ersetzt, falls dem Verkäufer solche entstanden sind. Der Käufer kann sich ggf. bezüglich dieser Verpflichtungen zur Unterwerfung unter die Zwangsvollstreckung verpflichten. Die dem Verkäufer entstandenen Nachteile müssten hier aufgelistet werden.   Kann nur noch die Kosten Nach der Eintragung der Eigentumsübertragungsworkmerk aufgesetzt werden oder die nach dem Kaufvertragsdatum staat gefunden sind?(Umlage, Zinsen, usw)  Die Wochnung ist seit Kaufvertragsdatum Leer und die Übergabe ist noch nicht Staat gefunden...     -- Einsatz geändert am 25.09.2006 14:33:22

§ 281 Schadensersatz statt der Leistung wegen nicht oder nicht wie geschuldet erbrachter Leistung. (1) Soweit der Schuldner die fällige Leistung nicht oder nicht wie geschuldet erbringt, kann der Gläubiger unter den Voraussetzungen des § 280 Abs. 1 Schadensersatz statt der Leistung verlangen, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Hat der Schuldner eine Teilleistung bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nur verlangen, wenn er an der Teilleistung kein Interesse hat. Hat der Schuldner die Leistung nicht wie geschuldet bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nicht verlangen, wenn die Pflichtverletzung unerheblich ist.(2) Die Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Schuldner die Leistung ernsthaft und endgültig verweigert oder wenn besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die sofortige Geltendmachung des Schadensersatzanspruchs rechtfertigen.(3) Kommt nach der Art der Pflichtverletzung eine Fristsetzung nicht in Betracht, so tritt an deren Stelle eine Abmahnung.(4) Der Anspruch auf die Leistung ist ausgeschlossen, sobald der Gläubiger statt der Leistung Schadensersatz verlangt hat.(5) Verlangt der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung, so ist der Schuldner zur Rückforderung des Geleisteten nach den §§ 346 bis 348 berechtigt.