Hallo,   wir haben ein Haus mit vermieteter Einliegerwohnung im Wege der Zwangsversteigerung erworben.   Hierzu nun unsere Fragen:  1. Gilt im Fall einer Einliegerwohnung auch das Sonderkündigungsrecht nach dem ZVG oder gilt der Mietvertrag? Wir benötigen die Einliegerwohnung zukünftig für eigene Zwecke. Das übrige Haus kann jedoch natürlich schon von uns bewohnt werden.   2. Welche Frist müssen für die Kündigung beachtet werden? Habe im Internet mal gelesen, dass die Ausübung des Sonderkündigungsrecht nur bis zu 3 Tage nach dem Zuschlag möglich ist.   Vielen Dank

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.