Guten Tag, ich bin schon seit einigen Jahren Mitglied einer Erbengemeinschaft, die ein paar kleine landwirtschaftliche Nutzflächen, drei kleine Wälder und ein 1 Ha grosses Stück Bauland umfasst. Aus welchen Gründen auch immer, sind die Erben bei dem 1 Ha grossen Bauland in der Rechtsform einer Gbr eingetragen. Es existieren zu der Gbr keine vertraglichen Absprachen Bisher waren es vier Gesellschafter, von denen einer verstorben ist und nun die Ehefrau und seine beiden Kinder nachgerückt sind. Beträgt mein Anteil denn nun weiterhin ein Viertel des Grundstückes? Außerdem würde ich gerne aus der Gbr austeigen und mir mein viertel des Grundstückes herausmessen lassen. Müssen die anderen Gesellschafter dem zustimmen und wenn nicht, welche Möglichkeiten hätte ich die Zustimmung zu erzwingen? Ich denke da zum Beispiel an folgendes: Ausstieg aus der Gbr mit der Forderung auf Auszahlung entprechend dem Verkehrswert meines Anteiles, dies könnten die anderen Gesellschafter nicht erfüllen und müssten somit die Gbr als Ganzes durch Verkauf auflösen, womit sie dann ja auch ihre Anteile verlören, was sicherlich nicht in ihrem Sinne wäre. Vielen Dank für Ihre Auskunft

§ 723 Kündigung durch Gesellschafter. (1) Ist die Gesellschaft nicht für eine bestimmte Zeit eingegangen, so kann jeder Gesellschafter sie jederzeit kündigen. Ist eine Zeitdauer bestimmt, so ist die Kündigung vor dem Ablauf der Zeit zulässig, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, 1.wenn ein anderer Gesellschafter eine ihm nach dem Gesellschaftsvertrag obliegende wesentliche Verpflichtung vorsätzlich oder aus grober Fahrlässigkeit verletzt hat oder wenn die Erfüllung einer solchen Verpflichtung unmöglich wird, 2.wenn der Gesellschafter das 18. Lebensjahr vollendet hat. Der volljährig Gewordene kann die Kündigung nach Nummer 2 nur binnen drei Monaten von dem Zeitpunkt an erklären, in welchem er von seiner Gesellschafterstellung Kenntnis hatte oder haben musste. Das Kündigungsrecht besteht nicht, wenn der Gesellschafter bezüglich des Gegenstands der Gesellschaft zum selbständigen Betrieb eines Erwerbsgeschäfts gemäß § 112 ermächtigt war oder der Zweck der Gesellschaft allein der Befriedigung seiner persönlichen Bedürfnisse diente. Unter den gleichen Voraussetzungen ist, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt ist, die Kündigung ohne Einhaltung der Frist zulässig.(2) Die Kündigung darf nicht zur Unzeit geschehen, es sei denn, dass ein wichtiger Grund für die unzeitige Kündigung vorliegt. Kündigt ein Gesellschafter ohne solchen Grund zur Unzeit, so hat er den übrigen Gesellschaftern den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Kündigungsrecht ausgeschlossen oder diesen Vorschriften zuwider beschränkt wird, ist nichtig.