Sehr geehrte Damen und Herren,  meinem Bruder und mir gehört ein Baugrundstück, das wir gerne verkaufen möchten.   Das Problem: Die 'Nachbarn', d.h. denen das Nachbar-Grundstück gehört, haben ein Vorkaufsrecht, das im Grundbuch eingetragen ist.  Aufgrund diese Vorkaufsrechts haben wir bisher keinen Käufer gefunden. Daraufhin haben wir diesen 'Nachbarn' das Grundstück zum Kauf angeboten, jedoch war deren Angebot viel zu niedrig.  Die Idee: Ein Bekannter von uns erscheint als 'Käufer', das heißt, er tut so, als wäre er ein echter Kaufinteressent. Mit seinem Angebot könnten wir so evtl. einen reellen Preis erzielen, der dem tatsächlichen Wert des Grundstücks entspricht.  Die Frage: Gibt es da aus rechtlicher Sicht irgendwelche Probleme?   Vielen Dank für Ihre Antwort, mit freundlichen Grüßen, 'Bibendum'

§ 117 Scheingeschäft. (1) Wird eine Willenserklärung, die einem anderen gegenüber abzugeben ist, mit dessen Einverständnis nur zum Schein abgegeben, so ist sie nichtig.(2) Wird durch ein Scheingeschäft ein anderes Rechtsgeschäft verdeckt, so finden die für das verdeckte Rechtsgeschäft geltenden Vorschriften Anwendung.