Meine Schwiegermutter (85 J) besitzt ein Wohnhaus mit drei Wohnungen. Dies hat sie von ihren Eltern als Vorerbin geerbt, Nacherben sind zu gleichen Teilen mein Mann und seine zwei Geschwister.  Meine Schwiegermutter ist inzwischen verwitwet und das Mietshaus wird seit jeher stark vernachlässigt, teils auch aus Bequemlichkeit nicht mehr vermietet.  Vor vielen Jahren haben meine Schwiegereltern ihre Kinder gebeten, der Aufnahme eines Kleinkredites zu Lasten der Immobilie zuzustimmen, damit der damals noch lebende Vater eine Augenoperation erhalten könne, die die Kasse nicht zahle. Kostenpunkt ca. 8000 Euro. Der Kredit wurde jedoch gleich über 20.000 Euro aufgenommen, Verbleib des geldes unbekannt.  Mein Schwiegervater hat den Kredit auch bis zu seinem Tod bedient, seine Witwe sofort bei seinem Versterben die Raten nicht weiter bezahlt, obwohl Sie als Eigentümerin der Immobilie die Kreditnehmerin war. Eine Übernahme der monatlichen Raten durch die drei Nacherben konnte nicht vereinbart werden, da zwei der Nacherben kein Geld oder kein Interesse daran hatten, Insbesondere der Bruder nicht.  Nach 4-5 Jahren der Stundung hat die Sparkasse nun wegen der Restschuld von ca. 20.000 Euro die Zwangsversteigerung durchführen lassen.  Ersteigerer zum Minimalgebot: Der Bruder meines Mannes!  Nun bekamen wir am 14.12.2016 den Beschluss über die durchgeführte Zwangsversteigerung sowie  einen Termin zur Verteilung des Versteigerungserlöses zugestellt. Da die einzige Grundschuld die 20.000 Euro der Sparkasse sind, die bedient werden muss, fällt der Rest des Verkaufserlöses an wen?  Hat mein Mann als einer von drei Nacherben einen Anspruch auf einen Anteil des Versteigerungserlöses? Wenn nicht, kann es rechtens sein, dass ein Vorerbe durch eine mutwillig herbeigeführte Zwangsversteigerung die Nacherbenschaft austrickst und so an den verkaufserlös einer Immobile kommt, die er so in dieser Konsequenz durch den eigentlichen Erblasser Großeltern nicht hätte bekommen sollen?  Vielen Dank

§ 2136 Befreiung des Vorerben. Der Erblasser kann den Vorerben von den Beschränkungen und Verpflichtungen des § 2113 Abs. 1 und der §§ 2114, 2116 bis 2119, 2123, 2127 bis 2131, 2133, 2134 befreien.