Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bin alleinerziehende Mutter von zwei Kindern und berufstätig.  Ich bin im Besitz eines Grundstückes mit selbstgenutztem Einfamilienhaus. Zur Finanzierung des Grundstückkaufs und der Modernisierung wurde ein Darlehen aufgenommen, in dem meine Eltern aus Bonitätsgründen Mitdarlehensnehmer sind.  Mir und meinen Kindern stehen Leistungen nach SGB II zu, jedoch werden mir die anfallenden Zinszahlungen nur zu 1/3 anerkannt, da die Eltern ebenfalls Darlehensnehmer sind. Entsprechende Widersprüche gegen die Bescheide wurden abgelehnt. Ich begründete, dass dies lediglich aus Bonitätsgründen geschah, dass ich alleinige Eigentümerin im Grundbuch bin und sämtliche Darlehenstilgungen einschließlich Zinszahlungen nur durch meine Person erfolgen. Leider erfolglos...   Es besteht nicht die Möglichkeit, dass die Bank meine Eltern aus der Darlehensschuld entlässt, aus vorgenannten Bonitäsgründen als alleinerziehende Mutter.  Nun meine Frage, könnte ich nicht meinen Eltern das Grundstück übertragen/schenken, dass ein Eigentümerwechsel im Grundbuch stattfindet? Meine Eltern würden mir in diesem Zug dann das Haus vermieten in Höhe der monatlichen Bankschuld, dass die Abzahlung des Darlehens weiterhin durch mich geleistet wird. Entstehen mir durch die Übertragung Nachteile beim Leistungsbezug, wegen Anrechnung eines Vermögens, dass normalerweise beim Hausverkauf anfallen würde?

§ 528 Rückforderung wegen Verarmung des Schenkers. (1) Soweit der Schenker nach der Vollziehung der Schenkung außerstande ist, seinen angemessenen Unterhalt zu bestreiten und die ihm seinen Verwandten, seinem Ehegatten, seinem Lebenspartner oder seinem früheren Ehegatten oder Lebenspartner gegenüber gesetzlich obliegende Unterhaltspflicht zu erfüllen, kann er von dem Beschenkten die Herausgabe des Geschenkes nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung fordern. Der Beschenkte kann die Herausgabe durch Zahlung des für den Unterhalt erforderlichen Betrags abwenden. Auf die Verpflichtung des Beschenkten findet die Vorschrift des § 760 sowie die für die Unterhaltspflicht der Verwandten geltende Vorschrift des § 1613 und im Falle des Todes des Schenkers auch die Vorschrift des § 1615 entsprechende Anwendung.(2) Unter mehreren Beschenkten haftet der früher Beschenkte nur insoweit, als der später Beschenkte nicht verpflichtet ist.