Ich habe das Niesbraurecht an einem Wochendgrundstück welches an einer der Wochendsiedlung e.V. gehörender gemeinschftlichen Wasser- und Abwasseranlage angeschlossen ist. Nach den EU Richtlinien zur Abwasserbeseitigung ist der Betrieb dieser Abwasseranlage nicht mehr zulässig und es wird bis 2015 erforderlich eine Vorschriftsmäßige anlage zur Überleitung der Abwässer in das öffentliche Netz zu errichten. Die zu erwartenden Kosten für jedes der 18 Grundstücke werden auf ca. 1500,- € geschätzt. Muß ich als Nießbraucher diese übernehmen, oder ist der Grundstückeigentümer dafür zuständig? Wie sieht es für die Reparaturkosten in Höhe von 217,29 € für die Instandsetzung der defekten Heizungsanlage aus? Was ist wenn der Eigentümer sich weigert, oder nicht in der Lage ist die Kosten zu übernehmen?

§ 1041 Erhaltung der Sache. Der Nießbraucher hat für die Erhaltung der Sache in ihrem wirtschaftlichen Bestand zu sorgen. Ausbesserungen und Erneuerungen liegen ihm nur insoweit ob, als sie zu der gewöhnlichen Unterhaltung der Sache gehören.