Ich möchte eine Wohnung erwerben und es ist im Grundbuch ein Vorkaufsrecht eingetragen.  Zum Fall:  Insgesamt sind mehrere private Personen berechtigt in meinen Kauvertrag innerhalb von einer Frist von ca. 2 Monaten nach meiner Beurkundung zu meinen Konditionen einzusteigen.   Die Wahrscheinlichkeit kann sehr hoch sein, da die Wohnung in einer sehr gefragten Lage ist.  Ich gehe derzeit davon aus, dass die Vorkaufsberechtigten die Erklärung für die Nichtausübung vor meiner Beurkundung nicht abgeben werden.    Gibt es Möglichkeiten solche Vorkaufsrechte zu umgehen oder die Chancen für einen Einstieg eines Vorkaufberechtigten zu minimieren?    Welche Möglichkeiten gibt es?  Welche Risiken?  Wie könnte man den Vorkaufberechtigten den Einstieg erschweren?   Vielen Dank für die Beantwortung!

§ 465 Unwirksame Vereinbarungen. Eine Vereinbarung des Verpflichteten mit dem Dritten, durch welche der Kauf von der Nichtausübung des Vorkaufsrechts abhängig gemacht oder dem Verpflichteten für den Fall der Ausübung des Vorkaufsrechts der Rücktritt vorbehalten wird, ist dem Vorkaufsberechtigten gegenüber unwirksam.