Guten Tag,   Mein Vermieter V hat mir eine 2 Zimmer Wohnung (60qm) fristgerecht am 26.7.2014 zum 30.10.2014 wegen Eigenbedarf gekündigt. Als Begründung wird im Kündigungsschreiben genannt, dass der 20 Jahre alte Sohn S einziehen soll, der seine Berufsausbildung in München beginnt.  Daraufhin habe ich im August 2014 eine Nahe gelegene, vergleichbare, jedoch ca. €200/Monat teurere Wohnung angemietet (Mietbeginn: 1.11.2014). Zusätzlich entstanden Kosten für den Immobilienmakler iHv €2100,- und für eine Einbauküche iHv €4000.   Ende Oktober 2014, also kurz vor dem Auszug wurde mir von V und S mitgeteilt, dass S beabsichtigt mit einem weiteren gleichaltrigen Mann, der in keinem Verwandschaftsverhältnis zu V oder S steht, die Wohnung als Wohngemeinschaft zu nutzen. Dies war auch schon länger so geplant, wurde mir aber nicht mitgeteilt.   Da ja der neue Mietvertrag schon unterschrieben war und die Kosten bereits entstanden sind zog ich eine Woche später aus der alten Wohnung aus. Die neue Wohnung bewohne ich nun mit meiner Freundin was auch für die alte geplant gewesen wäre (Sie wäre kurz darauf auch in die alte Wohnung eingezogen).   Nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/572.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 572 BGB: Vereinbartes R&uuml;cktrittsrecht; Mietverh&auml;ltnis unter aufl&ouml;sender Bedingung">§ 572 2.2 BGB/a>  ist die Eigenbedarfskündigung möglich, wenn 'der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt'.  Reicht es hier aus, wenn einer der zukünftigen Mieter/Bewohner diese Anforderung erfüllt?   Meine Fragen:  - War die Eigenbedarfskündigung rechtens? - Falls unrechtens, welche Kosten könnte ich vom Vermieter einfordern? - Wie ist die Verjährungsfrist in solch einem Fall?   Ich bedanke mich im Voraus für die Beantwortung der Fragen!  Mit freundlichen Grüßen  !--dejureok-->

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.