Hallo, ich bin Eigentümer eines zwei Parteienhauses. In der einen Wohnung wohne ich selbst. Die zweite Wohnung ist vermietet. Dieses Mietverhältnis möchte ich nunmehr wegen bestehender Unstimmigkeiten kündigen. Steht mir das Sonderkündigungsrecht gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573 a BGB/a>  zu?  Meine Wohnung ist ca. 97 qm groß. Die vermietete Wohnung ca. 72 qm. Beide Wohnungen verfügen über einen gesonderten Eingang, befinden sich aber im selben Gebäude. Gewisse Räume, wie etwa die Waschküche, werden von uns beiden benutzt. Dem Gesetzestext entnehme ich, dass es sich um eine 'Einliegerwohnung' handeln muss. Diese wird regelmäßig als Wohnung mit im Vergleich zur Hauptwohnung untergeordneten Bedeutung definiert. Daher bin ich nunmehr unsicher, ob a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573 a BGB/a>  grundsätzlich bei Häusern mit nur 2 Parteien Anwendung findet oder ob zusätzlich der klassische Begriff der Einliegerwohnung erfüllt sein muss.   Vielen Dank!--dejureok-->

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.