Hallo!  Ich habe zwei Probleme mit meinem Vermieter.  1. er will den Müll für die Wohnung nicht anmelden. Er und ich wohnen in einem Zwei-Familien-Haushalt. Er hat in der Stadt noch andere Wohnungen. Ich stell ihm den Müll in den Flur und dann bringt er die mit seinem PKW dort hin. Nun meint er aber, ich produziere zu viel Müll und soll große Pappkartons selbst wegfahren. Zudem kann mein Speermüll mich abgeholt werden, weil er ja keine Müllgebühren für das Haus zahlt an die Stadt. Jetzt meint er, ich soll den Müll selbst wegbringen und dafür zahlen. Das kann dich nicht sein? Zumal ich ihm Müllgebühren jeden Monat zahle.  2. mein Freund ist jeden Tag bei mir. Mal zu uns, wir sind beide 30ig und berufstätig. Er schlàft auch bei mir. Aber ich stehe im Mietvertrag. Jetzt wurde er von meinem Vermieter angesprochen, er will eine selbstauskunft von ihm. Ist das rechtens?! Und er will auch alles immer mit ihm besprechen...obwohl ich der Mieter bin. Das ist doch nicht ok?  Bitte helfen Sie mir.

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.