Guten Tag!  Situation: Wir haben vor 3 Wochen einen Kaufvertrag zum 01. März 2009 für ein Eigenheim beim ortsansässigen Notar unterschrieben.  Vor etwa 3 Monaten haben wir das Haus das erstes Mal besichtigt. Die Nachfrage, ob es Schäden oder sogar durchzuführende Renovierungsmaßnahmen am Gebäude/Grundstück gibt, wurde verneint. Es wurde lediglich bei der Besichtigung darauf hingewiesen, dass im Bad beim Tritt auf zwei Bodenfliesen ein hörbares knirschen erzeugt wird.  Nun informierte und die Eigentümerin, dass es im Bad ein Problem gäbe. Im hinteren Teil des Bades heben sich 2 Fliesen und die angrenzenden Fliesen klingen hohl (es handelt sich nicht um die erwähnten 'knirschenden Fliesen'). Scheinbar ein Problem mit dem Estrich (?). Ein Mitarbeiter der Gebäudeversicherung hat sich den Schaden bereits angesehen, jedoch nahezu ausgeschlossen, dass sie die Regulierung übernehmen. Die Eigentümerin schlug nun vor die Kosten für die Instandsetzung zu teilen, wobei wir eine hälfte übernehmen sollen.  Frage: Da wir erst am dem 01. März 2009 Eigentümer sind und im Vertrag der Satz 'Gekauft wie besichtigt' steht, muss der jetzige Eigentümer die Kosten allein tragen, oder haben wir eine Beteiligungsplicht?    MfG

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.