1993 habe ich eine Wohnung gemietet. Diese war bei Übergabe noch mit Mustertapeten tapeziert (vom Vormieter). Ich habe alle runter gerissen und neu mit Raufaser tapeziert. Im Mietvertrag stehen folgende Passagen zum Thema:  §22 Schönheitreparaturen  (2)Zu den Schönheitreparaturen gehören insbesondere der Anstrich von Decken ,Wänden .... Die Arbeiten sind fachgerecht durchzuführen. Die Räume müssen beim Auzug in einer farbgestaltung zurück gegeben werden, die dem durchschnittlichen und üblichen Geschmacksempfinden entspricht.  (4) Ist die Wohnung bei beginn des Mietverhältnnisses renoviert übergeben worden und sind bei beendigung des Mietverhältnisses einzene  oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ha der mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig.... Kostenvoranschlag eines vom vermieters auszuwählenden Malerfachgeschäftes...: länger als 1 jahr zurück zahlt der mieter 20% .......  etc.   §28 Beendigung des Mietverhältnisses  (1) Bei Beendigung des Mietverhältnisses hat der Mieter die Mieträume in sauberem und vertragsgemäßem Zustand mit allen, auch den von ihm  selbst beschaffenen Schlüsseln, zurückzugeben.  In sonstigen Bemerkungen steht : kautionsvereinbarung.....   Weitere verneibarungen s. Anlage.  Die Anlage besteht aus einem kopierten Blatt :  Anlage zum Mietvertrag Name des vermieters / objektadesse  ... ... ... ...    Beim Auszug muß die Wohnung in einem einwandfreien Zustand sein. Dübellöcher sind zu verputzen, alte Tapeten sind von den Wänden zu entfernen.  ... ...   Bochum, den     (kein Datum)    Nun 2005 habe ich einen Termin zur Schlüsselübegabe (zum 31.03.05 gekündigt, Schlüsselübergabe in der Wohnung am 01.04.05) ) mit dem Verwalter !  Er schaut sich die Räume an und sagt : ' Eigenlich müssen die Tapeten ja runter' Ich entgegne : ' Ich habe die Wohnung mit Tapeten übenommen'. Er sagt : War das so ? ' ich sag :'Ja' ! Nach begehung der Wohnung , des Kellers und meines auf dem Flur befindlichen Schuppens übergebe ich alle Schlüssel und er verabschiedet sich mit den Worten : ' Herr xxxx meldet sich dann wegen der Kaution und Abrechnung ! '   Heute , 14.04.05, bekomme ich einen Anruf vom Verwalter der mir sagt min Vermieter  verlangt das ich die Tapeten runterhole sonst bekomme ich die Kaution nicht wieder. Und das am Montag die Anstreicher kämen und ich mich entscheiden müßte ob ich Tapeten runterhole oder nicht ! Ich habe erstmal einen Termin für Samstag morgen gemacht, damit ich die Wohnung betreten kann (da ich ja keinen Schlüssel mehr habe)   Frage : Ist das zulässig das er einen ersichtlichen Mangel, aus seiner Sicht, 14 tage nach Schlüsselübergabe und Beendigung des Mietverhältnisses noch bemängeln kann und dann auch noch mit so kurzer Vorlaufzeit zur Beseitigung drängt?  Welche Chancen habe ich dagegen vorzugehen?

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.