Sehr geehrte Damen und Herren, am 25.11.2017 bemerkte ich den Diebstahl meines neuwertigen Mountainbikes (ca. 600,- Euro) aus dem verschlossenen Kellerraum meiner Mietwohnung. Mein Mountainbike hatte ich zuletzt am 17. November in meinem Kellerraum vorgefunden. Die Polizei konnte keinerlei Einbruchsspuren an meiner Kellertür feststellen. Aufgrund eines von mir geäußerten Verdachtes bezüglich des Inhabers des schräg gegenüberliegenden Kellerraums, welcher mir durch das Ausspähen meines Kelleraumes durch das Schlüsselloch im Vorfeld aufgefallen war, versuchte die Polizei die umliegenden Kellerräume mit meinem Kellerschlüssel zu öffnen. Und siehe da mein Kellerschlüssel passte einzig noch für den schräg gegenüberliegenden Keller. Mein Mountainbike konnte nicht mehr aufgefunden werden. Die Ermittlungen der Polizei laufen zurzeit noch. Meinen Kellerraum habe ich per Steckschloss gesichert. Ich wohne seit dem 01.06.2017 in dieser Mietwohnung mit Kellerraum aufgrund eines Jobwechsels und bin jetzt von einem anderen Mieter daraufhin gewiesen worden, dass diese Schlüsselproblematik der Hausverwaltung mehrfach vergebens angezeigt worden war. Ich hatte im Zeitraum des Diebstahls noch keine Hausratversicherung. Der Vermieter ist von mir ist über die Strafanzeige wegen schweren Diebstahls gegen Unbekannt bei der Polizei informiert worden. Meine Frage lautet nun, ob Sie mir empfehlen können, den Vermieter in Regress zu nehmen? Die Polizeibeamten der Streife vor Ort haben diese Empfehlung am ausgesprochen.  Mit freundlichen Grüßen

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.