Hallo   Ich habe in meiner ETW einen Wasserschaden durch ein defektes Dach.Vor 4 Wochen bemerkte ich in meiner Dachgeschosswohnung in einer Ecke einen Pizzateller großen Wasserfleck an der Wand ,bei diesem sich schon an der Oberfläche Salpeter bildet.  Umgehend habe ich unseren Hausverwalter informiert.Der von mir bestellte Fachmann (Dachdecker) beseitigte den Schaden (der durch Schmutz im Fallrohr der Dachrinne entstand) sofort.  Jetzt die eigentliche Frage :  Ich habe eine Fachfirma beauftragt einen Kostenvoranschlag zu erstellen zum Trockenlegen der Wand incl. neu streichen usw.   Den Kostenvoranschlag wollte ich meinem Hausverwalter übergeben zum begleichen der Unkosten.Dieser hat jetzt einen weiteren Maler beauftragt und hat sich zusammen mit diesem vom Schaden selbst überzeugt.  Muss ich akzeptieren dass der Maler von meinem Verwalter den Schaden behebt ?   Kann ich den Schaden nicht mit Hilfe eines Gutachtens abbrechnen (d.h ich würde die Summe des Gutachtens bekommen) und könnte dann entscheiden ob ich den Schaden beheben lasse oder so belasse ?  Bzw . ist es rechtens dass mein Verwalter mir vorschreiben kann wer den Schaden in meiner Wohnung behebt ?   Ich frage deshalb, weil mein Maler aus Erfahrung wirklich 'gute Arbeit' leistet und wenn dann sollte nur dieser den Schaden beheben.  (Es geht nur um die Kosten der nassen Wand- nicht um die Rep. Kosten des Daches)

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.