Sehr geehrte Damen und/oder Herren,  ich habe diese Jahr eine Eigentumswohnung erworben und habe für diese auch bereits eine Einbauküche bestellt. Der Einbau soll noch vor der Abnahme des Sondereigentums stattfinden. Der Bauträger ist jedoch darüber besorgt, dass er bzw. die Projektgesellschaft infolgedessen für etwaige Schäden an der Küche haften muss. Persönlich bin ich der Meinung, dass ich den Bauträger hiervon in Form einer (schriftlichen) Haftungsbefreiung von Verletzungen von Vertragsnebenpflichten im Sinne des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 II BGB/a>  befreien kann.   Nun zu meinen Fragen:  - Tritt der Bauträger vor Abnahme überhaupt in die Haftung für die Küche ein?  - Ist eine solche Haftungsbefreiung möglich und wenn ja, wie hat eine solche zu erfolgen?  Ich bin ich mir bewusst, dass es für dann Fall, dass es nicht zum Eigentumsübergang kommt die Küche auf eigene Kosten wieder ausbauen und die Wohnung in ihren ursprünglichen Zustand versetzen muss. Hierzu wird es aber (hoffentlich) nicht kommen.  Vielen Dank und freundliche Grüße! !--dejureok-->

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.