Ich habe vor 4 Jahren ein 2-Familien-Haus meiner Eltern auf der Basis des Nießbrauch geerbt, d.h. bis zum ihrem Lebensende erhalten sie regelmässig den vereinbarten Mietanteil. Im Rahmen einer Nachlassregelung haben wir uns jedoch so zerstritten, dass voraussichtlich kein vernünftiger Kontakt mehr möglich sein wird.  Mein Problem ist folgendes:  Das Haus ist mittlerweile 30 Jahre alt. Vor 10 Jahren wurde als einzige Investition ein neuer Brenner für die Heizung ausgetauscht, d.h. in den kommenden Jahren dürften erhebliche Aufwendungen für die Instandhaltung des Gebäudes zu erbringen sein.   Rückstellungen für diesen Zweck hatten meine Eltern nicht aufgebaut. Dies habe ich vor 6 Monaten begonnen mit 15% vom Netto-Mietertrag. Diesen Wert erachte ich als realistisch.  Meine Frage: Wie kann ich schnellstmöglich eine grössere Rückstellungssumme bilden, ohne vor meinen Eltern auf die Knie gehen zu müssen. Kann ich die Niessbrauchzahlungen so lange einstellen, bis eine bestimmte Summe vorhanden ist? Ich denke hier an die letzten 10 Jahre x 15% der Netto-Mieteinnahmen. Wie empfehlen Sie mir vorzugehen?

§ 1041 Erhaltung der Sache. Der Nießbraucher hat für die Erhaltung der Sache in ihrem wirtschaftlichen Bestand zu sorgen. Ausbesserungen und Erneuerungen liegen ihm nur insoweit ob, als sie zu der gewöhnlichen Unterhaltung der Sache gehören.