Meine Verlobte und ich lebten bis Ende April in einer Mietwohnung. Die Kaution Betrug 700€. In der Abrechnung stand, dass sich unsere Vermieter 200 € der Kaution einbehalten wegen: -intensiver Reinigung der Fenster, Oberlichter, Rahmen und Heizung ( es gibt 2 Heizkörper). -Entfernung von Klebestreifen   Wir haben das vorerst nicht akzeptiert. Wir haben unsere Fenster immer gereinigt. Leider kommt Schimmel an dem Dichtungen bei Fenstern aus Aluminium sehr schnell wieder. Außerdem gibt es keinerlei Nachweis über entstandene Kosten außer ihrer Aussage. Wir haben vor dem Auszug alle Fenster gereinigt. Der angesprochene Schimmel an den Oberlichtern könnte von uns nicht komplett entfernt werden, da wir nicht in die Handhabung der Fenster eingewiesen wurden. Dadurch wussten wir nicht, dass man die Fenster komplett öffnen und nicht nur kippen kann. Außerdem haben wir die Wohnung vor Auszug komplett renoviert und gründlich gereinigt.  Unsere Frage ist nun inwiefern unsere Vermieter willkürlich 200€ einbehalten dürfen weil sie persönlich putzen mussten. Vielen Dank für die Hilfe

§ 281 Schadensersatz statt der Leistung wegen nicht oder nicht wie geschuldet erbrachter Leistung. (1) Soweit der Schuldner die fällige Leistung nicht oder nicht wie geschuldet erbringt, kann der Gläubiger unter den Voraussetzungen des § 280 Abs. 1 Schadensersatz statt der Leistung verlangen, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Hat der Schuldner eine Teilleistung bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nur verlangen, wenn er an der Teilleistung kein Interesse hat. Hat der Schuldner die Leistung nicht wie geschuldet bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nicht verlangen, wenn die Pflichtverletzung unerheblich ist.(2) Die Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Schuldner die Leistung ernsthaft und endgültig verweigert oder wenn besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die sofortige Geltendmachung des Schadensersatzanspruchs rechtfertigen.(3) Kommt nach der Art der Pflichtverletzung eine Fristsetzung nicht in Betracht, so tritt an deren Stelle eine Abmahnung.(4) Der Anspruch auf die Leistung ist ausgeschlossen, sobald der Gläubiger statt der Leistung Schadensersatz verlangt hat.(5) Verlangt der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung, so ist der Schuldner zur Rückforderung des Geleisteten nach den §§ 346 bis 348 berechtigt.