Hallo, wir sind ein kleiner Reitverein (eingetragen und gemeinnützig), der seit 31 Jahren die Stallungen und Nebengebäude eines ehemaligen Bauernhofes gepachtet hat. Das angrenzende Wohnhaus war von den Besitzern all die Jahre an ein und das selbe Mieterehepaar vermietet.  Wir haben keinen schriftlichen Pachtvertrag, zahlen aber, wie gesagt, seit 31 Jahren jeden Monat unsere Pacht. Pachterhöhungen hat es auch alle 5- 10 Jahre gegeben, dieses liegt auch schriftlich vor. Wir haben in den Jahren div. Umbauarbeiten mit Genehmigung des Verpächters in Eigenleistung durchgeführt. U.a. Stallanbauten, Ausbau einer kleinen Reithalle und den Bau eines Reitplatzes auf dem Gelände.   Nun sind die Vermieter des Wohnhauses in&#180;s Pflegeheim gekommen. Unser Verpächter möchte sich mit dem Gelände nicht mehr &#8222;herumärgern„, da das Wohnhaus wie auch unsere Anlage dringend saniert und modernisiert werden müsste. Das gesamte Gelände steht nunmehr zum Verkauf. Wir können uns den derzeitigen Kaufpreis nicht leisten, hoffen aber immer noch, daß uns evt. ein niedriger Kaufpreis angeboten wird.  Es hat sich vor ein paar Wochen ein potentieller Käufer gefunden, der die Anlage evt. kaufen und selber nutzen will.   Nun zu meinen Fragen:  1.Wie lang ist unsere Kündigungsfrist bei Eigenbedarf des neuen Eigentümers? 2.Dürfen wir unser angeschafftes und bezahltes &#8222;Inventar„ (Boxentüren, Reitanlage, Weideumzäunung etc.) bei einem Auszug mitnehmen?  3.Ist der Verpächter verpflichtet, uns das Gelände mit Vorkaufsrecht zu dem ausgehandelten Preis (mit dem potentiellen Käufer) anzubieten?  Vielen Dank für Ihre Hilfe, mit freundlichen Grüßen

§ 584 Kündigungsfrist. (1) Ist bei dem Pachtverhältnis über ein Grundstück oder ein Recht die Pachtzeit nicht bestimmt, so ist die Kündigung nur für den Schluss eines Pachtjahrs zulässig; sie hat spätestens am dritten Werktag des halben Jahres zu erfolgen, mit dessen Ablauf die Pacht enden soll.(2) Dies gilt auch, wenn das Pachtverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann.