Fall:   Meine Frau hat 1996 zusammen mit ihrem Bruder einen Einzelhandel mit Naturkostwaren gegründet. Wir haben eine Grundschuldeintragung in Höhe von 100.000 DM zur Finanzierung des Ladens vorgenommen. Zu diesem Zeitpunkt hat der Bruder noch nichts aus eigener Tache finanziert.   Im ersten Ladenlokal waren meine Frau und ihr Bruder 5 Jahre lang. Die Geschäfte liefen anfänglich gut. Da der Laden sehr klein war, haben sie sich entschieden umzuziehen.   Beim Umzug in den neuen Laden, eine Strasse weiter, hat der Bruder ca. 40.000-50.000 DM zur Finazierung der neuen Ladeneinrichtung aufgenommen.   Eigentlich wurde ausgemacht, dass beide Inhaber den Laden  gleichberecht führen. Bereits nach kurzer Zeit stellte sich heraus, dass der Bruder eigenmächtig unüberlegte und unwirtschaftliche Entscheidungen trifft. Diese erfolgten meist ohne vorherige Rücksprache mit meiner Frau.   Er reduzierte eigenmächtig seine eigene Arbeitsleistung und stellte für diese Lücke Personal ein.   Aufgrund einiger aus betriebswirtschtlicher Sicht unverantwortlichen Handlungen, wie z.B. Preiserhöhungen ohne Hintergrund, entwickelte sich die Lage im zweiten Laden immer negativer. Dieser Umstand führte zu seiner Entscheidung, erneut umzuziehen.   Nun sind meine Frau und ihr Bruder im dritten Laden. Die Geschäfte laufen ausserordentlich schlecht und die Kredite sind noch längst nicht abbezahlt.  Einziger Grund für die schlechten Betriebsergebnisse ist die betriebswirtschaftliche und menschliche Unfähigeit des Bruders.   Dazu kommt, dass die privaten finanziellen Verhältnisse des Bruders als katastrophal einzustufen sind, so dass er bereits eine Schuldenberatung zu Hilfe gezogen hat. Das Erbnis ist uns leider unbekannt.   Meine Frau hat keinen Einblick in die Finanzbücher, da alles von ihm verwaltet wird.  Bei dem jetztige Zustand des Ladens, ist nicht davon auszugehen, dass die Kredite in absehbarer Zeit zurückgezahlt werden können. Die Geschäfte laufen auf Null, das bedeutet, dass sich keiner der beiden ein regelmässiges Gehalt zahlen kann.   Meine Frau will den Laden verkaufen. Der Bruder zeigt sich einsichtig, will das Ladenlokal auch verkaufen und die Schulden begleichen.   Aus meiner Sicht ist dies ein Vorwand, da er bei einer Schliessung des Ladens schlechter gestellt ist, als in der jetztige Situation.   Deshalb meine Frage:   Was passiert bei einer Kündigung des GbR-Vertrags durch meine Frau? Eine Regelung zur Kündigung ist im Vertrag nicht vorgesehen.  Wie ist eine Kündigung gesetzlich geregelt? Und kann meine Frau einen Verkauf/ Ausverkauf des Ladens und eine Schuldentilgung erzwingen?

§ 733 Berichtigung der Gesellschaftsschulden; Erstattung der Einlagen. (1) Aus dem Gesellschaftsvermögen sind zunächst die gemeinschaftlichen Schulden mit Einschluss derjenigen zu berichtigen, welche den Gläubigern gegenüber unter den Gesellschaftern geteilt sind oder für welche einem Gesellschafter die übrigen Gesellschafter als Schuldner haften. Ist eine Schuld noch nicht fällig oder ist sie streitig, so ist das zur Berichtigung Erforderliche zurückzubehalten.(2) Aus dem nach der Berichtigung der Schulden übrig bleibenden Gesellschaftsvermögen sind die Einlagen zurückzuerstatten. Für Einlagen, die nicht in Geld bestanden haben, ist der Wert zu ersetzen, den sie zur Zeit der Einbringung gehabt haben. Für Einlagen, die in der Leistung von Diensten oder in der Überlassung der Benutzung eines Gegenstands bestanden haben, kann nicht Ersatz verlangt werden.(3) Zur Berichtigung der Schulden und zur Rückerstattung der Einlagen ist das Gesellschaftsvermögen, soweit erforderlich, in Geld umzusetzen.