Sehr geehrte Damen und Herren,   ich habe meine Wohnung nach 10 Jahren gekündigt und mein Vermieter hat die Wohnung malern lassen. Schönheitsreparaturen habe ich in dieser Zeit keine durchgeführt. Jetzt ist meine Frage muss ich diese Kosten bezahlen oder sind in meinem Mietvertrag starre Fristen vorhanden. Es handelt sich um den Einheitsmietvertrag von Zweckform 2850 Auszug siehe ab hier:  § 10 Instandhaltung der Mieträume  5. Der Vermieter kann während des Mietverhältnisses die Durchführung der Schönheitsreparaturen verlangen, soweit sie erforderlich sind. Bei Beendigung des Mietverhältnisses kann der Vermieter die Durchführung aller zu diesem Zeitpunkt erforderlichen Schönheitsreparaturen verlangen.  6. Als angemessene Zeitabstände von Schönheitsreparaturen gelten  für Wohnküchen 5 Jahre für Koch-/Eßküchen,Bad Toilette 5 Jahre Für Wohn- und Schlafräume 5 Jahre für Fenster, Türen, Heizkörper, Versorgungsleitungen,etc 5 Jahre  § 15 Beendigung der Mietzeit  1. Die Mieträume sind bei Beendigung ordnungsgemäß gereinigt und mit sämtlichen Schlüsseln, auch vom Mieter selbstbeschaffte, zurückzugeben.  Mit freundlichen Grüßen

§ 281 Schadensersatz statt der Leistung wegen nicht oder nicht wie geschuldet erbrachter Leistung. (1) Soweit der Schuldner die fällige Leistung nicht oder nicht wie geschuldet erbringt, kann der Gläubiger unter den Voraussetzungen des § 280 Abs. 1 Schadensersatz statt der Leistung verlangen, wenn er dem Schuldner erfolglos eine angemessene Frist zur Leistung oder Nacherfüllung bestimmt hat. Hat der Schuldner eine Teilleistung bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nur verlangen, wenn er an der Teilleistung kein Interesse hat. Hat der Schuldner die Leistung nicht wie geschuldet bewirkt, so kann der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung nicht verlangen, wenn die Pflichtverletzung unerheblich ist.(2) Die Fristsetzung ist entbehrlich, wenn der Schuldner die Leistung ernsthaft und endgültig verweigert oder wenn besondere Umstände vorliegen, die unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die sofortige Geltendmachung des Schadensersatzanspruchs rechtfertigen.(3) Kommt nach der Art der Pflichtverletzung eine Fristsetzung nicht in Betracht, so tritt an deren Stelle eine Abmahnung.(4) Der Anspruch auf die Leistung ist ausgeschlossen, sobald der Gläubiger statt der Leistung Schadensersatz verlangt hat.(5) Verlangt der Gläubiger Schadensersatz statt der ganzen Leistung, so ist der Schuldner zur Rückforderung des Geleisteten nach den §§ 346 bis 348 berechtigt.