Guten Tag,  momentan herrscht folgende Situation und es geht um den Bauernhof der Großeltern:  Die Großeltern haben zwei Kinder, H. und B. Die Oma ist im letzten Jahr verstorben (es gab ein Berliner Testament) und nun soll das Haus zu Lebzeiten des Opas an die nachfolgende Generation überschrieben werden. H. hat bereits selbst ein Haus und möchte den Bauernhof nicht übernehmen. B. wohnt im Haus der Eltern seit 16 Jahren mietfrei (hat dort aber auch wenig bis nichts investiert, einen Vertrag oder Wohnrecht gibt es nicht).  Der Opa hat entschieden, dass der Sohn von H., M. den Bauernhof übernehmen soll. H. verzichtet auf ihren Pflichtteilsanspruch vom Haus, wenn ihr Sohn das Haus übernimmt. B. möchte ausgezahlt werden und auf weitere Erbansprüche verzichten, sodass B. mit weiteren Erbsachen nichts mehr zu tun hat. M. muss B. auszahlen und B. muss dafür mit ihrer Familie ausziehen.  Aktuell besteht für B. nur ein Pflichtanspruch von 12,5 % (von der Oma). B. soll jedoch auch gleich für den späteren Erbpflichtteilsanspruch vom Opa ausgezahlt werden.  Wir sind der Meinung, dass B. einen Pflichtteilanspruch von ingesamt 25% hat. B. ist jedoch der Meinung, dass sie ein Anspruch auf 12,5% von der Oma &plus; zusätzlich 25% vom Opa hat, wenn dieser später verstirbt und M. bereits das Haus überschrieben bekommen hat.  Wer hat Recht und gibt es eine Rechtssprechung oder einen Paragraphen, der das regelt? Gibt es Besonderheiten zu beachten?  Wie wäre die Situation jetzt und nach dem Ableben des Opas, wenn der Opa und sein Enkel M. einfach die Hausübertragung beim Notar vornehmen ohne sich vorher einvernehmlich mit der Tante B. geeinigt zu haben?

§ 2303 Pflichtteilsberechtigte; Höhe des Pflichtteils. (1) Ist ein Abkömmling des Erblassers durch Verfügung von Todes wegen von der Erbfolge ausgeschlossen, so kann er von dem Erben den Pflichtteil verlangen. Der Pflichtteil besteht in der Hälfte des Wertes des gesetzlichen Erbteils.(2) Das gleiche Recht steht den Eltern und dem Ehegatten des Erblassers zu, wenn sie durch Verfügung von Todes wegen von der Erbfolge ausgeschlossen sind. Die Vorschrift des § 1371 bleibt unberührt.