Wir haben von einem Grundstück auf dem 2 DHH geplant sind die eine Hälfte des Grundstücks gekauft und unsere DHH gebaut bzw. sind gerade dabei zu bauen. Für die andere DHH hat sich bisher noch kein Käufer gefunden und ist auch nicht in Sicht. Ich glaube, dass auch in den nächsten 12-18 Monaten keine 2. DHH stehen wird. Nun ist die Außenwand zum anderen Haus ungeschützt, nass und zieht weiter Feuchtigkeit. Ich habe die Befürchtung dass dies zu langfristigen Schäden führen wird wenn immer wieder Feuchtigkeit nach zieht. Die Vermarktung des Grundstücks erfolgt über eine Maklerin die mit der Baugesellschaft kooperiert. Die Baufirma will uns die Kosten für die Dämmung der Außenwand aufbrummen. Jetzt meine Frage. Wer ist für den Schutz der Außenwand zur anderen DHH verantwortlich? Ich meine, dass die Baufirma dafür sorgen muss, dass unser Haus ohne Schäden gebaut wird und demsntsprechend die Außenwand dämmen muss.

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.