Guten Tag,  ich bin seit 13 Jahren Mieterin einer großen Wohnung, möchte jetzt ausziehen und wissen, was zu tun ist. Der Vertrag aus dem Jahre 1997 sieht Schönheitsreparaturen vor: 'Sie sind durchzuführen, wenn und soweit sie durch Abnutzung oder Beschädigung erforderlich werden. Unabhängig davon sind Reparaturen in folgenden Abständen durchzuführen: In Naßräumen alle drei Jahre, in Wohn-und Schlafräumen etc. alle sechs Jahre, in sonstigen Nebenräumen alle sieben Jahre'. Dies ist doch eine starre Regelung ? Darüberhinaus ist im Mietvertrag diese Vereinbarung festgehalten: 'Hinsichtlich der Tapeten glt die ausdrückliche Regelung. Die Mieträume werden untapeziert übergeben. Sie sind bei der Räumung durch den Mieter mit abgelösten Tapeten und unbeschädigten Wänden zurückzugeben'. Frage: Muß ich Schönheitsreparaturen vor Auszug durchführen? Und: Muß ich die die Tapeten ablösen? Ein großer Aufwand. Und: Einige Räume haben noch die alten Tapeten des Besitzers, die von mir nur überstrichen wurden. Gilt die Regelung der dreimonatigen Kündigungsfrist? Danke

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.