Hallo,  meine 85 jährige Mutter liegt zur Zeit im Krankenhaus. Nach einer Hüftoperation kommt sie in die Reha und wird dann als Pflegefall nicht mehr in ihre Wohnung zurückkehren können.  Die Wohnung ist nur über Treppen und dann einen Fahrstuhl zu erreichen und dieser funktioniert oft tagelang nicht. Weiterhin braucht sie Betreuung, Essen und Reinigung der Wohnung, da sie das nicht mehr alleine bewerkstelligen kann. Es handelt sich um eine Genossenschaftswohnung der Justizbehörde in Frankfurt am Main. Nach telefonischer Nachfrage hat uns die Genossenschaft die dreimonatige Kündigungsfrist genannt, die auch im Vertrag steht. Wir müssen also bis spätestens Freitag den 3. April kündigen.  Da sie die Wohnung allerdings garnicht mehr nutzen kann und auch nicht mehr zurückkehrt nun meine Frage: Gibt es für solche Fälle eine Sonderregelung? Man hat uns von einer Mietsaufhebung von nur einem Monat erzählt, die in solchen Fällen greifen würde. Wie ist hier die Rechtslage? Bitte nennen sie auch die dazugehörigen Paragraphen, damit wir das entsprechend in das Schreiben aufnehmen können.  Herzlichen Dank!

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.