Sehr geehrte Damen und Herren.  Ich habe zum 31.01.2019 meine gewerblich genutzten Räume (Coaching) gekündigt. Die Übergabe wurde vom Vermieter, auch nach mehrmaligen Erinnerungen meinerseits, erst am 05.02.2019 vorgenommen. Es war alles perfekt von mir gepflegt. Ich habe in diesen Räumlichkeiten meine Küche und ein paar Kleinigkeiten gelassen mit dem VB 650 EUR. Der Vermieter sagte, daß dies der Nachmieter dann übernehmen soll. Meine komplette Kaution habe ich zum April 2019 (nach mehrmaliger Nachfrage) erhalten. Bis Ende August gab es keinen neuen Mieter. Nun, heute, habe ich höflichst nachgefragt, wann ich denn mit meinem Geld für die Ablöse rechnen darf und der Vermieter antwortete, daß die Küche lebensgefährlich! wäre und ich diese asap ausbauen soll.  Mein Übergabeprotokoll habe ich bis heute nicht erhalten (habe mehrfach nachgefragt).  Frage: Muß ich die Küche, nach nun 10 Monaten Auszug (und 3 Monaten neuer Mieter) ausbauen?  Zumal der neue Mieter ja schon 3 Monate mit der Küche 'arbeitet'... Wenn ja, wer trägt dann die Versicherungskosten, falls etwas passiert (ein neuer Mieter ist ja schon drin)?  Vielen Dank für Ihre Einschätzung.

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)