Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe meine Wohnung ein halbes Jahr lang komplett befristet untervermietet. Ende 30.12., denn auf diesen Termin hatte ich selbst die Wohnung gekündigt.   Nun kam es zu Zahlungsverzögerungen der Untermieterin. Einen Monat vor Ende des befristeten Mietvertrages bin ich zur Wohnung gefahren um ein direktes Gespräch zu suchen. Dort wurde ich von dem Auszug der Untermieterin überrascht. Dies geschah am 28.11.  Die Untermieterin und Ihre Freundin erklärten mir, dass die Freundin der Untermieterin Polizistin ist. Und hiermit alles rechtens ist. Diese Aussage stellte sich im Nachhinein als unwahr dar.   Ich unterschrieb auf die Schnelle ein Übergabeprotokoll. Nach ein paar Tagen begann ich die erste Mahnung zu schreiben.  Nach drei Mahnungen und Androhung gerichtlicher Schritte erhielt ich nun ein Anwaltschreiben der Gegenseite. Hierin wird mir zugestanden: 800 Euro aus den Monaten Okt &plus; Nov. (Dies konnte nicht bezweifelt werden, da dieser Fehlbetrag in das Übergabeprotokoll aufgenommen wurde).   Aber nicht der Dezember i.H.v. 400, des weiteren keine Telefonkosten i.H.v. insgesamt 150 Euro, keine Mahngebühren i.H.v. jeweils 10 Euro sowie 8% Verzugszinsen. Von den ca. 1400 Euro, die ich angemahnt habe, gesteht die Untermieterin 800 Euro ein. Diese möchte sie mit 50 Euro mtl. abzahlen.  Im Anwaltsschreiben heißt es, dass mit meiner Unterschrift auf dem Übergabeprotokoll, ich der sofortigen kündigung zugestimmt hätte. Ist dies rechtens, gibt es hierzu einen Gesetzestext?   Aufgrund meiner Erfahrung mit der Untermieterin glaube ich nicht, an deren Zahlungswillen bei einer Ratenvereinbarung. Sie ist Sozialhilfeempfängerin, bzw. erhält Mindesteinkommen, muss ich trotzdem Ratenzahlung akzeptieren? Und ist es möglich, einen Ratenzins zu verlangen?  Ist es möglich, die Freundin der Untermieterin, die falsche Angaben gemacht hat, heranzuziehen? Möglicherweise Schadenersatz? Leider gibt es keine Zeugen. Der Anwalt gibt an, daß diese beim BGS arbeitet, und dies 'sei ja wohl so etwas ähnliches'.   Über Gesetzesverweise würde ich mich sehr freuen. Auch über einen Rat, ob es sich lohnt, diesen Fall weiter zu verfolgen.   Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen.

§ 568 Form und Inhalt der Kündigung. (1) Die Kündigung des Mietverhältnisses bedarf der schriftlichen Form.(2) Der Vermieter soll den Mieter auf die Möglichkeit, die Form und die Frist des Widerspruchs nach den §§ 574 bis 574b rechtzeitig hinweisen.