Guten Tag. Meine Frau und ich haben vor Jahren ein Haus gekauft. Wir stehen beide im Grundbuch. Das komplette Geld für den Kauf habe ich gegeben. Im Ehevertrag wurde sich auf Gütertrennung geeinigt. Damit ich das Geld später bei einem Hausverkauf zurückbekomme, haben wir einen privaten Vertrag (ohne Notar) gegenseitig unterzeichnet. In diesem steht, dass mir der Verkaufserlös voll zufließen soll. Nun ist die Trennung vollzogen und Sie besteht auf die Hälfte des Erlöses! Ist der Vertrag gültig?  Gruß Sascha

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.