Sehr geehrte Damen und Herren,  uns wurde nach über 11 Jahren zum 30.04.2013 gekündigt, d.h. 9 Monate Kündigungsfrist. Trotz intensiver Suche im Münchner Raum haben wir erst jetzt eine neue Wohnung gefunden, deren Mietvertrag jedoch erst NACH dem 30.04.2012 beginnt und zwar zum 15.06.2013. Da der Mietbeginn nun nach unserem jetzigen Endetermin liegt, müssen wir wissen, ob wir bis 30.06.2013 (14 Tage brauchen wir überlappend) in unserer Wohnung bleiben können, ohne daß uns unser jetziger Vermieter Probleme machen kann. Wir haben grundsätzlich ein gutes Verhältnis und wollen dennoch die Rechtslage kennen.  ------------------------------------------------------------ Also nochmals in Kurzform unsere Frage: ------------------------------------------------------------ Können wir unsere Kündigungsfrist um 2 Monate überziehen oder müssen wir zum 30.04.2013 ausziehen. Dann stehen wir allerdings auf der Strasse. Wie ist die Rechtslage in Bayern ?.  Wir bitten um möglichst genaue Antwort, da wir diese dann im Diskussionsfall auch unserem jetztigen Vermieter mitteilen wollen.   Mit freundlichen Grüßen

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.