der Vermieter (ich bin Mieter und freiberufler und habe Praxisräume gemietet) Laut Mietvertrag muss per Einschreiben gekündigt werden. Kann ein Formfehler (kein postalisches Einschreiben, sondern formlos) geheilt werden durch persönliche Übergabe einer formlosen Kündigung an mich, an einen Mitarbeiter, in meinen Briefkasten, hinterlegt im Umschlag in meine Räume? Ist das dann eine rechts-wirksame Kündigung, und wenn der Vermieter für seine Zustellung einen Zeugen mitbringt oder ich ihm Zugang eines formlosen Schreibens bestätigen würde?

§ 125 Nichtigkeit wegen Formmangels. Ein Rechtsgeschäft, welches der durch Gesetz vorgeschriebenen Form ermangelt, ist nichtig. Der Mangel der durch Rechtsgeschäft bestimmten Form hat im Zweifel gleichfalls Nichtigkeit zur Folge.