Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein altes Fabrikgebäude zu Eigentumswohnungen umgebaut. Von diesen 7 Wohnungen habe ich gerade erst die 5. verkauft, deshalb hat sich die Fertigstellung der Garagen und Außenanlagen auch verzögert. Die ersten Eigentümer sind bereits Anfang 2009 eingezogen. Im Kaufvetrag dieser Wohnungen steht als Fertigstellungstermin 31.12.2009 jedoch ohne 'Strafe' was geschieht, wenn der Termin nicht eingehalten wird. Es ist inzwischen mit der Bank eine Lösung gefunden worden, dass gleich nach dem Winter, Anfang 2011 die Außenanlagen (Garagen und Zufahrten) fertiggestellt werden. Da die Eigentümer jedoch wegen dieser Terminverzögerung ärgerlich sind, drohen diese mir mit Einbehaltung der Schlußzahlungen. Ein Makler sagte mir, wenn keine 'Strafe' erwähnt ist, kann dort als Termin stehen was will. Ist das gesetzlich irgendwie geregelt ? Brauchen Sie weitere Angaben ? Die Garagen werden erst dann verkauft, wenn diese erstellt sind. Sind also nicht Bestandteil der gekauften Wohnung !

§ 325 Schadensersatz und Rücktritt. Das Recht, bei einem gegenseitigen Vertrag Schadensersatz zu verlangen, wird durch den Rücktritt nicht ausgeschlossen.