Hallo,  ich möchte in eine neue Wohnung einziehen und habe gestern den Vertrag vorab zum durchlesen erhalten und ich bin dabei auf folgenden Absatz gestoßen:  'Den Mietern ist bekannt, dass es sich um ein &#8222;rauchfreies Gebäude' handelt, da sämtliche Wohnungsnachbarn NICHTRAUCHER sind. Die Mieter erklären sich bereit, auf das Rauchen auf dem Grundstück (innerhalb der Wohnung, der Gemeinschaftsflächen und dem Gartenbereich) zu verzichten. Dies gilt insbesondere auch für evtl. Besucher.'  Ich bin Nichtraucher daher stört mich dieser Absatz für die Wohnung selbst nicht. Aber wenn ich Gäste habe würde ich diese gern zum Rauchen auf die Terrasse schicken. Ich habe gelesen, dass ein generelles Rauchverbot nicht rechtens ist sofern niemand gestört wird. Aber in diesem Absatz steht dass sich die Mieter 'bereit erklären', also ein quasi freiwilliger Verzicht.  Daher meine Fragen:  - Wenn ich das unterschreibe, und jemand raucht. Kann mich der Vermieter abmahnen? - Ist diese Art von 'Verbot' überhaupt i.O. auch wenn es ein 'Verzicht' ist?  Vielen Dank im Voraus.

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.