Hallo, meine 82-jährige Mutter bezog vor 8 Jahren unsere Einliegerwohnung (Erstbezug, komplett gestrichen). Nun hat sie gekündigt und wir sind wegen einiger Dinge unsicher. Zu Schönheitsreparaturen sind keinerlei Angaben im Mietvertrag enthalten, renoviert wurde in den 8 Jahren nicht.  Muss meine Mutter bei Auszug renovieren, die zahlreichen Löchern in den Wänden und Fliesen (die teilweise komplett erneuert werden müssen) reparieren und die zahlreichen defekten Lampen der Deckenstrahler ersetzen?  Desweiteren lässt sie die von ihr damals bezahlte Einbauküche komplett herausreißen, obwohl in der neuen Wohnung eine vorhanden ist und wir ihr sie bezahlt hätten. Im Mietvertrag steht unter dem Punkt Einbauten:'Der Mieter ist berechtigt, eine Einrichtung, mit der er die Wohnung versehen hat, wegzunehmen. Dies gilt nicht, sofern der Vermieter dem Mieter eine angemessene Entschädigung zahlt, es sei denn, der Mieter hat ein berechtigtes Interesse daran, die Einrichtung mitzunehmen.' Müsste sie uns somit nicht die Möglichkeit geben, ihr die Küche abzukaufen? Für den Empfang von drei Schlüsseln hat sie mit dem Mietvertrag unterschrieben, nun fehlt einer. Muss sie nun für die Kosten eines neuen Schlosses aufkommen? Vielen Dank im Voraus für Ihre Antwort.

§ 552 Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters. (1) Der Vermieter kann die Ausübung des Wegnahmerechts (§ 539 Abs. 2) durch Zahlung einer angemessenen Entschädigung abwenden, wenn nicht der Mieter ein berechtigtes Interesse an der Wegnahme hat.(2) Eine Vereinbarung, durch die das Wegnahmerecht ausgeschlossen wird, ist nur wirksam, wenn ein angemessener Ausgleich vorgesehen ist.