Guten Tag, wir sind Eigentümer eines Einfamilienhauses in Berlin und wohnen in einer ruhigen Strasse mit Einfamilienhäusern, so dass es sich wahrscheinlich um ein allgemeines oder reines Wohngebiet handelt. Seitdem unser Nachbar seine Heizung erneuert hat und ein Stahlrohr in den Schornstein eingezogen wurde, verursacht die Heizung durch den Schornstein ein lautes brummendes, dröhnendes Geräusch, so dass wir auf unserer Terrasse sowie im Schlafzimmer gestört werden. Es ist nicht möglich, bei geöffnetem Schlafzimmerfenster zu schlafen, das Geräusch ist auch bei geschlossenem Fenster mit Dreifach-Verglasung zu hören.  Auf unsere Bitte hatte der vorherige Hauseigentümer oben in seinem Schornstein gedämmt, dies dann aber wieder entfernt und dann sein Haus verkauft. Der neue Eigentümer sieht nun keinen Anlass, etwas gegen die Lautstärke zu unternehmen, da er es selbst nicht so laut hört, auch ein späteres Einschalten als 5 Uhr morgens, wo die Heizung ständig läuft, lehnt er ab, da er so früh Warmwasser benötigt.  Wir haben die Lautstärke mit zwei Smartphones gemessen, ohne Heizung haben wir auf der Terrasse 30 dB gemessen, bei laufender Heizung 45 dB. Die Heizung läuft ganztägig, auch nachts im Abstand von ca. 30-45 Minuten jeweils für 10 Minuten. Es ist natürlich auch etwas abhängig von der Witterung.   Was können wir gegen den Lärm unternehmen? Beim Bezirksamt haben wir bisher keinen Ansprechpartner gefunden, auch der Schornsteinfeger ist nicht zuständig. Unser Heizungsmonteur sagte es wäre zu laut, da bräuchte er gar nicht messen und an unserer Stelle würde er umziehen, was wir aber nicht wollen.

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.