Sehr geehrte Rechtsanwälte,  zu folgendem Sachverhalt bräuchte ich ihre Hilfe.  Augenblicklich wird unsere Straße saniert, unser Nachbar hat bereits seine Einfahrt fertig gestellt, und sich, wie sich herrausstellte über unsere Grundstückgrenze seine Einfahrt bepflastert. Eines noch vorweg, unser Nachbar fragte vor ca. 5 Jahren nach ob er, im unteren Teil (2Meter) die Ausfahrt etwas verbreitern könnte.Dies war weiter kein Problem für uns. Im Zuge der o.g. Sanierungsarbeiten haben wir uns einen neuen Lageplan über das örtliche Bauamt beschafft. Unser Nachbar hat auf eine Länge von ca. 20 Meter, 05 Meter über die Grenze gepflastert. Auch sind durch die neue Einfahrt (im Zuge der Sanierungsmaßnahmen) nochmals ca. 2qm unseres Geländes seinen Maßnahmen zum Opfer gefallen. Wir verstehen uns recht gut mit unserem Nachbarn, wir machen uns jedoch Gedanken über die Zukunft. Das Paar lebt Kinderlos und wird auch in Zukunft leider keine Kinder haben können. Es ist stark anzunehmen das dieses Anwesen irgendwann verkauft wird. So und nun unsere Fragen : Hat unser Nachbar im Laufe der Jahre ein so genanntes Gewohnheitsrecht ? Unsere Abwasserleitung verläuft direkt an unserem Haus entlang, durch seine Überpflasterung auf unser Grundstück haben wir im Reperaturfall aber nur noch einen halben Meter Platz, wer müsste im Fall einer Reperatur das entfernen der Stellplatten und Steine bezahlen ? Wir müssten laut Plan einen Meter Platz haben, haben aber so nur einen halben Meter ! Wie sollten wir diese Situation ihrer Meinung nach in Zukunft regeln (Schriftlich,Vertrag e.c.t) ?  Noch etwas zur Info, Baurecht Baden Württemberg, die Einfahrt unseres Nachbarn hat, laut Plan, eine Breite von 2 Meter, diese gehören auch ihm. Dank der Überpflasterung hat er nun 4 Meter.  Danke für ihre Mühe.

§ 913 Zahlung der Überbaurente. (1) Die Rente für den Überbau ist dem jeweiligen Eigentümer des Nachbargrundstücks von dem jeweiligen Eigentümer des anderen Grundstücks zu entrichten.(2) Die Rente ist jährlich im Voraus zu entrichten.