Wir haben unsere Wohnung in einem Top Zustand übergeben.  Im Übergabe Protokoll wurden keine Mängel festhalten.  Der Vermieter hat sich sogar bedankt wie toll die Wohnung gepflegt sei.  Nach mehrmaligen Nachfragen will der Vermieter die knapp 5.000€ kaution einbehalten bis die Nebenkosten Abrechnung fertig sei. Wir haben dem Vermieter angeboten 500€ einzubehalten für ev Nebenkostennachzahlungen, hätten aber gerne zeitnah die Kaution zurück.  Frage - hat der Vermieter wirklich 3-6 Monate Zeit für die Rückzahlung?  Lohnt sich ein Mahnbescheid?

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)