Hausmietvertrag nach 17 Jahren wegen Eigenbedarf durch die Vermieterin gekündigt.  Dem Vernehmen nach hat sie das Haus inzwischen einer Nichte überschrieben.  Wir haben die Kündigung seinerzeit akzeptiert, weil das Verhältnis zur Vermieterin, gelinde gesagt, immer sehr angespannt war.   Bei der Hausübergabe am 30.06.14 wurde kein Übergabeprotokoll angefertigt.  Die Vermieterin war in Begleitung eines Anwaltes, der den Zustand des Hauses und der Außenanlagen per Sprachnotiz festgehalten hat. Über evtl. festgestellte Mängel wurde während und nach der Besichtigung nicht gesprochen.  Wir haben seit dem 30.06.14 weder von unsere Vermieterin noch von deren Anwalt wieder etwas gehört.   Am 30.12.14 lag in unserem Briefkasten ein Schreiben vom Anwalt (&#39;Per Boten&#39;).  Darin wird behauptet, wir hätten uns geweigert, an dem Objekt arbeiten vorzunehmen und deshalb seien Kosten von über 5.000 EUR von uns zu übernehmen.  1. Wir erhielten nie eine Information über angebliche oder tatsächliche Mängel. 2. Es wurde uns nie eine Frist zur Beseitigung von Mängeln gesetzt. 3. Wir haben nie erklärt, dass wir uns weigern, Mängel zu beseitigen.  Kann die Vermieterin Aufwendungsersatz bei eigenmächtiger Mängelbeseitigung verlangen?

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.