Ich möchte ein Grundstück kaufen und bebauen. Auf dem Grundstück lastet ein Vorkaufsrecht zu Gunsten des Nachbarn. Der Nachbar will das Vorkaufsrecht definitiv ausüben. Verkäufer und Nachbar mögen sich nicht. Der Verkäufer möchte mir das Grundstück lieber verkaufen.  Darf der Verkäufer  das Grundstück auf 100 Jahre meiner Lebensgefährten Verpachten?   Ich würde dann Das Grundstück kaufen. Wahrscheinlich wird der Nachbar mit bei dem verpachtetem Grundstück kein Interesse am Vorkaufsrecht haben.   Muss ein zeitlicher Unterschied zwischen Pachtvertrag und Kaufvertrag sein ? zb. Pachtvertrag  09.11. 2009  Kaufvertrag 01. 06. 2010.

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.