Ich habe das lebenslängliches Wohnrecht in einem alten Gebäude geerbt. Der Besitzer (eine Stiftung) will mich die Renovierungskosten für einen baufälligen Balkon auferlegen, die die Stfitung seit meinem Einzug in Auftrag gab. Sie meint, sie hätten sonst den Wand einfach zugemauert, was billiger wäre. Muß ich bezahlen? Die Kosten sind erheblich. Eine allgemeinere Frage - inwieweit ist einer mit lebenslänglichem Wohnrecht einem Mieter gleichgestellt? Wer muß z.B. in Zukunft die Erneuurung der Heizanlage bezahlen? Ich habe schon in einem neuen Fußboden und denkmalgerechte  Malerarbeit sehr viel Geld investiert aber ich bin mir nicht sicher, wo die Grenzen meiner Pflichten leigen.

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.