Sehr geehrte Damen und Herren,  das von mir gemietete Haus wurde am im 12. Juli 2006 zwangsversteigert. Der bisherige Vermieter, gegen den die Zwangsversteigerung durchgeführt wurde, trat direkt vor der Zwangsversteigerung an mich heran mit dem Vorschlag, meine monatliche Kaltmiete um 20% zu reduzieren. Im Gegenzug sollte ich mich verpflichten, das Haus nicht selbst zu ersteigern. Ich bin auf den Vorschlag eingegangen und wir haben die monatliche Mietreduktion schriftlich festgehalten.   Mein Vermieter hatte die Hoffnung, dass es zu keinem Zuschlag beim 1. Versteigerungstermin käme und er so bis zum 2. Termin die Zwangsversteigerung noch hätte abwenden können. Aufgrund mehrerer vorliegender Gebote während der Zwangsversteigerung kam es aber zum Zuschlag beim 1. Termin. Um nun das Haus unter seiner Kontrolle zu behalten, hat mein ehemaliger Vermieter es über einen &#8222;Strohmann„ ersteigern lassen, den er während der Zwangsversteigerung mit dem notwendigen Kapital für die 10%-ige Anzahlung ausgestattet hat. Diese Aktion wurde von der Rechtspflegerin bemerkt, so dass das Haus direkt nach der Zwangsversteigerung unter Sicherungsverwaltung genommen wurde. Die Sicherungsverwaltung ist aber mittlerweile aufgehoben wurden, da der neue Eigentümer die Finanzierung geleistet hat.  Nun meine Frage: Kann ich die Mietreduktion in Höhe von 20% gegenüber dem neuen Eigentümer meines Hauses geltend machen?  Mit freundlichen Grüßen

§ 566c Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die Miete. Ein Rechtsgeschäft, das zwischen dem Mieter und dem Vermieter über die Mietforderung vorgenommen wird, insbesondere die Entrichtung der Miete, ist dem Erwerber gegenüber wirksam, soweit es sich nicht auf die Miete für eine spätere Zeit als den Kalendermonat bezieht, in welchem der Mieter von dem Übergang des Eigentums Kenntnis erlangt. Erlangt der Mieter die Kenntnis nach dem 15. Tag des Monats, so ist das Rechtsgeschäft auch wirksam, soweit es sich auf die Miete für den folgenden Kalendermonat bezieht. Ein Rechtsgeschäft, das nach dem Übergang des Eigentums vorgenommen wird, ist jedoch unwirksam, wenn der Mieter bei der Vornahme des Rechtsgeschäfts von dem Übergang des Eigentums Kenntnis hat.