folgender Sachverhalt; mein Vater hat 1984 von seinem Vater ein Wohnhaus mit angegliederter Werkstatt erworben! Der Kaufpreis fiel recht günstig aus allerdings erhielt der Vater dafür den Eintrag eines Nießbrauches an 1. Stelle im Grundbuch noch vor der Grundschuldeintragung der Bank an 2. Stelle. Leider konnte mein Vater ab 2006 seinen Verpflichtungen nicht mehr nachkommen und gab auch seinen Schreinerbetrieb auf! Das erwähnte Haus wurde bis dato noch keiner Zwangsvollstreckung unterzogen, meines erachtens nach in folge der Aussichtslosigkeit eines Kaufes aufgrund des nießbrauches.  Da aber der Großvater auch schon fortgeschrittenen Alters ist drängt sich nun die Frage auf ob der Nießbrauch nicht vererbt werden kann um so weiterhin die Aussichtslosigkeit einer Versteigerung aufrecht zu erhalten!  1. Ist eine Vererbung möglich? 2. Würde bei einer Vererbung die erstrangigkeit im Grundbuch erhalten bleiben? 3. Sofern Erbfolge möglich, wäre es sinnvoll wenn der Nießbrauch auf meinen Vater oder doch gleich auf ein Kind übertragen würde?  Ich freue mich auf Ihre Antwort, den bisher wollte/konnte mir kein Rechtsanwalt oder Rechtsanwältin hierzu Auskunft geben!

§ 1059a Übertragbarkeit bei juristischer Person oder rechtsfähiger Personengesellschaft. (1) Steht ein Nießbrauch einer juristischen Person zu, so ist er nach Maßgabe der folgenden Vorschriften übertragbar: 1.Geht das Vermögen der juristischen Person auf dem Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf einen anderen über, so geht auch der Nießbrauch auf den Rechtsnachfolger über, es sei denn, dass der Übergang ausdrücklich ausgeschlossen ist. 2.Wird sonst ein von einer juristischen Person betriebenes Unternehmen oder ein Teil eines solchen Unternehmens auf einen anderen übertragen, so kann auf den Erwerber auch ein Nießbrauch übertragen werden, sofern er den Zwecken des Unternehmens oder des Teils des Unternehmens zu dienen geeignet ist. Ob diese Voraussetzungen gegeben sind, wird durch eine Erklärung der zuständigen Landesbehörde festgestellt. Die Erklärung bindet die Gerichte und die Verwaltungsbehörden. Die Landesregierungen bestimmen durch Rechtsverordnung die zuständige Landesbehörde. Die Landesregierungen können die Ermächtigung durch Rechtsverordnung auf die Landesjustizverwaltungen übertragen.  (2) Einer juristischen Person steht eine rechtsfähige Personengesellschaft gleich.