In unserer Nachbarschaft befindet sich eine Grundstück ohne handlungsfähigen Eigentümer. Der letzte Eintrag im Grundbuch stammt aus dem 19. Jahrhundert. Der dort Eingetragene ist nach unseren Informationen 1877 gestorben.  Eine Reihe von Nachbarn und wir nutzen das Grundstück seit vielen Jahren als Parkplatz und als Spiel- und Grünfläche. Aus diesem Grund haben wir es auch gepflegt. Eine Gefahr ging von dem Grundstück weder durch seinen Zustand noch durch unsere Nutzung aus. Nun ist eine Person aufgetaucht, die behauptet, Erben ermittelt zu haben von denen er das Grundstück kaufen wil (iIm Grundbuch ist aber noch kein neuer Eintrag / Auflassung o.ä.). Die Person hat ihre Absicht durch Aushänge bekanntgemacht und lässt derzeit das Grundstück  einzäunen. Im Aushang heißt es: &#8222;Bis zum Abschluss des rechtskräftigen notariellen Kaufvertrages bin ich Eigenbesitzer und übe die Nutzung des Grundstücks allein aus.' Hat diese Person irgendwelche Rechte, uns an der Weiternutzung des Grundstücks zu hindern? Was lässt sich ihrem Besitzanspruch &#8211; zumindest bis zum Abschluss irgendwelcher Kaufverträge &#8211; entgegensetzen?

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.