Hierbei geht es um den Kauf einer Doppelhaushälfte. Erst beim Termin zur Durchsprache des endgültigen Kaufvertrages sagte der Bauträger, dass das Haus bereits anderweitig versprochen ist. Der Bauträger bot uns zu gleichen Konditionen ein anderes Haus an, welches in Zukunft in der selben Siedlung erbaut werden soll. Diese Grundstücke kommen jedoch für uns nicht in Frage.  Seit September liefen schon die Verhandlungen und auch der erste Kaufvertragsentwurf war bereits durchgesprochen. Der Bauträger hatte auch schon unserem Finanzberater telefonisch bestätigt, dass der Kauf zustande kommen wird, wodrauf wir die Kündigungsfrist des Kreditvertrages verstreichen liessen (Da wir die Finanzierung schon im Vorfeld abgeschlossen hatten, und der Ablauf der Kündigungsfrist nahte, riefen wir unserern Finanzberater an, dass noch kein Notartermin zustande gekommen sei, wir somit den Vertrag sicherheitshalber kündigen wollten. Daraufhin setzte er sich sofort mit dem Bauträger in Verbindung, schilderte ihm unsere Situation und bekam vom Bauträger die Antwort, dass der Kaufabwicklung seinerseits nichts im Wege steht.)   Kommen wir aus dem Kreditvertrag raus, oder gibt es sogar Möglichkeiten das Haus dennoch zu kriegen? Durfte der Bauträger unserem Finanzberater mitteilen, dass der Kauf seinerseits zustande kommen wird, obwohl er anderen Leuten das Haus zeitgleich und ohne unser Wissen zugesagt hatte?

§ 311 Rechtsgeschäftliche und rechtsgeschäftsähnliche Schuldverhältnisse. (1) Zur Begründung eines Schuldverhältnisses durch Rechtsgeschäft sowie zur Änderung des Inhalts eines Schuldverhältnisses ist ein Vertrag zwischen den Beteiligten erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 entsteht auch durch 1.die Aufnahme von Vertragsverhandlungen, 2.die Anbahnung eines Vertrags, bei welcher der eine Teil im Hinblick auf eine etwaige rechtsgeschäftliche Beziehung dem anderen Teil die Möglichkeit zur Einwirkung auf seine Rechte, Rechtsgüter und Interessen gewährt oder ihm diese anvertraut, oder 3.ähnliche geschäftliche Kontakte.  (3) Ein Schuldverhältnis mit Pflichten nach § 241 Abs. 2 kann auch zu Personen entstehen, die nicht selbst Vertragspartei werden sollen. Ein solches Schuldverhältnis entsteht insbesondere, wenn der Dritte in besonderem Maße Vertrauen für sich in Anspruch nimmt und dadurch die Vertragsverhandlungen oder den Vertragsschluss erheblich beeinflusst.