Ich erhielt von meiner Mutter bereits vor Jahren eine Generalvollmacht unter Ausschluss des § 181 (Insich-Geschäfte). Nun ist die Mutter verstorben und zwei weitere Geschwister sind mit mir mir gemeinsam Erbe. Allerdings besteht dieses aus einem durch Hausbau belasteten Grundstück und einem weiteren Grundstück, welches mit seinem möglichen Veräußerungswert nicht die Schulden decken würde. Als Eigentümer der anderen Doppelhaushälfte bin ich an der Übernahme der, wenn auch belasteten, Hälfte meiner verstorbenen Mutter interessiert, da ich es vermieten möchte. Meine Geschwister haben möglicherweise andere Vorstellungen, wie z. B. Verkauf (hier würde eine Restschuld wahrscheinlich sein) oder Eigennutzung durch ein Geschwisterkind. Interessenkollision und lange Streitereien sind vorprogrammiert, da bei Annahme des Erbes durch alle, jeder jeden behindern würde - keine Einigung erzielt würde. Also keiner einen Nutzen hätte.  Meine beiden Geschwister waren nicht bereit, mit mir zu kooperieren, z. B. waren Sie beide nicht bereit, die Organisation der Beisetzung mitzutragen. Mir ist bekannt, dass ich durch die Generalvollmacht generell erst mal auch für die Schulden meiner Mutter einstehe. Kann ich ohne rechtliche Nachteile  mittels meiner Generalvollmacht, die ja InSich-Geschäfte auch über den Tod hinaus einschließen und notariell beurkundet wurde,  mir nun die möglicherweise strittigen Grundstücke notariell übertragen lassen, bevor das Testament eröffnet wird?  Könnten Miterben die Generalvollmacht widerrufen, und wenn ja, müsste dann die Übertragung von verschuldeten Grundstücken auf mich als Generalbevollmächtigter nachträglich rückgängig gemacht werden?  Vielen Dank.

§ 2040 Verfügung über Nachlassgegenstände, Aufrechnung. (1) Die Erben können über einen Nachlassgegenstand nur gemeinschaftlich verfügen.(2) Gegen eine zum Nachlass gehörende Forderung kann der Schuldner nicht eine ihm gegen einen einzelnen Miterben zustehende Forderung aufrechnen.