Guten Tag,  folgende Frage von einer Erbengemeinschaft, die völig uneins über das weitere Vorgehen ist.  Hintergrund: der 2016 verstorbene Erblasser hat eine Immobilie im Wert von ca. 400.000 € im Wege der gesetzlichen Erbfolge an seine beiden Kinder K1 und K2 vererbt. Weitere Erben gibt es nicht. K2 bewohnt das Haus alleine und mietfrei, zahlt nur verbrauchsabhängige Nebenkosten direkt an die Versorger. K2 ist ledig und kinderlos. Außer dem derzeit ideelen Erbanteil ist K2 mittellos, wünscht im Haus zu bleiben und versucht mit allen Mitteln, den Status Quo zu erhalten.. K1 (verheiratet/Zugewinngemeinschaft, 1 Kind) würde die Immobilie gerne in der Familie halten und verfügt auch über die nötigen Mittel, das Haus zu sanieren (EFH, Bj. 1955, komplett sanierungsbedürftig, da NIE irgendwas gemacht wurde).und ggf. umzubauen. K2 soll dabei einen dem jetzigen Wert entsprechenden Anteil erhalten, aber auch nicht mehr..  1. Ist es möglilch, dass K2 seinen 50 % Anteil an K1 überträgt (oder verkauft oder abschichtet), ohne dass Gelder bzw. eine Abfinung fließen, d.h. könnte man das vertraglich so gestalten, dass K2 ein mietfreies Wohnrecht für einen genau definierten Anteil an der Immobiie erhält?  2. Was für Auswirkungen hätte das jeweils steuerlich für K1 und K2? 3. Welche Möglichkeiten gibt es sonst noch, den 'gordischen Knoten' zu lösen?  Wir recherchieren seit Wochen, kommen aber einfach auf keinen grünen Zweig. Was vielleicht daran liegen könnte, dass es keinen gibt...  Schon im Voraus vielen Dank für Ihre Antwort.

§ 2033 Verfügungsrecht des Miterben. (1) Jeder Miterbe kann über seinen Anteil an dem Nachlass verfügen. Der Vertrag, durch den ein Miterbe über seinen Anteil verfügt, bedarf der notariellen Beurkundung.(2) Über seinen Anteil an den einzelnen Nachlassgegenständen kann ein Miterbe nicht verfügen.