Wir haben 2009 ein Einfamilienhaus gekauft. An der rechten Seite steht direkt angebaut eine Garage, die nun von ihrem Eigentümer abgerissen werden soll. Die Garage befindet sich seit jeher ca . einen halben Meter auf unserem Grundstück. Das hat uns nie gestört,da der Eigentümer der Garage uns die Garage zur Nutzung für ein sehr geringes Entgeld überlassen hatte. Wenn die Garage nun abgerissen wird, besteht ja die Möglichkeit evt. Schäden an unserem Haus, auch muss die Hauswand verputzt und neu gestrichen werden. Wer übernimmt die Kosten? Darüber hinaus laufen Wasserleitungen und Stromleitungen von unserem Haus in die Garage. Diese hatte der Eigentümer der Garage seinerzeit gelegt, da unser Haus vorher seinen Eltern gehört hat. Wer trägt jetzt die  Kosten für den Rückbau der Leitungen? Was müssen wir zudem beachten? Was sollten und können wir vom Eigentümer im Vorfeld des Abrisses einfordern? Kann man verlangen, das vorher ein Gutachter das Haus begutachtet, um evt. Schäden zu dokumentieren? Danke für die Antwort.

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.