Sehr geehrte Damen und Herren,  es geht um folgenden Fall: der Mietvertrag einer Wohnung beinhaltet auch die Miete eines Stellplatzes. Der Eigentümer dieser und der restlichen Wohnungen im Haus verkauft nun alle Wohnungen an einzelne Käufer und mit einer anderen Wohnung als der der genannten Mieter den besagten Stellplatz. Haben diese rechtlich eine Chance den Stellplatz zu behalten, weil dieser im Mietvertrag verankert ist?  Mit freundlichen Grüßen, der Fragesteller

§ 573b Teilkündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nicht zum Wohnen bestimmte Nebenräume oder Teile eines Grundstücks ohne ein berechtigtes Interesse im Sinne des § 573 kündigen, wenn er die Kündigung auf diese Räume oder Grundstücksteile beschränkt und sie dazu verwenden will, 1.Wohnraum zum Zwecke der Vermietung zu schaffen oder 2.den neu zu schaffenden und den vorhandenen Wohnraum mit Nebenräumen oder Grundstücksteilen auszustatten.  (2) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.(3) Verzögert sich der Beginn der Bauarbeiten, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen.(4) Der Mieter kann eine angemessene Senkung der Miete verlangen.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.