Ich wohne seit über 30 Jahren im Dachgeschoss des Einfamilienhauses meiner Eltern, das ich zum größten Teil selbst ausgebaut und renoviert habe. Nach dem Tod meiner Mutter vor 10 Jahren erbte ich 1/4 des Anwesens. Mein Vater kaufte sich mit seiner Lebensgefährtin ein Haus und zog von hier weg. Er vermietete das Erdgeschoss ohne meine Unterschrift an meinen Sohn. Jetzt soll ich ausziehen, er will mir das Erbteil meiner Mutter auszahlen und droht mir mit einer Teilräumungsklage (mündlich). Kann er das? Wenn ja, steht mir ein Pflichtteil vom Eigentum meines Vaters zu, und kann ich diesen schon zu Lebzeiten verlangen? Mit freundlichen Grüssen

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.