Unsere Eigentumswohnung ist seit dem 01.09.2004 vermietet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. Ab dem 01.04.2009 soll unser Sohn die Wohnung beziehen. Die Begründung wegen Eigenbedarf: Unser Sohn wohnt seit 07/2005 in einer eigenen Wohnung. Die Mietnebenkosten sind seitdem um 17,6% und die Heizkosten (Gas) zusätzlich um 18,4% gestiegen. Ein weiterer, deutlicher Anstieg der  Heizkosten ist sicher.   Diese Wohnung ist von ihm allein nicht mehr bezahlbar, eine finanzielle Unterstützung unsererseits ist zwingend erforderlich. Das ist für uns allerdings nur dann möglich, wenn er unsere eigene Wohnung anmietet. Durch diesen Wohnungswechsel verkürzt sich zudem die Wegstrecke zu seinem Arbeitsplatz um die Hälfte. Frage: Wie aussichtsreich wäre ein Widerspruch seitens des Mieters (Stichwort: 'unzureichende Bedarfsvorschau')? Vermeide ich möglicherweise derartige Probleme, wenn ich die Wohnung erst zum 30.09.09 kündige?

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.