Hallo,  ich möchte einen Immobilienkredit aufnehmen. Ich bin Angestellter, habe genügend EK und eine gute Bonität. Nun sagte mir aber mein Kreditvermittler, dass die monatliche Haushaltsüberschussrechnung sehr wichtig sei für Banken und meine nach Gegenüberstellung meiner Einnahmen und Ausgaben nicht ganz ausreicht. Laut Aussage des Kreditvermittlers sind den Banken Cashbargeldbestände relativ egal bei der Kreditvergabe. Es kommt auf den mtl. Überschuss an.  Jetzt kam mir daraufhin folgende Idee, welche ich gerne bewertet haben möchte hinsichtlich Realisierbarkeit und Akzeptanz bei den Banken.  Ich zahle aktuell mtl. 460€ Kindesunterhalt für meinen fast 17-jährigen Sohn, der bei seiner Mutter lebt. Es wird demnächst eine Berufsausbildung machen (also kein Studium), da er auf die Realschule geht.   Obwohl ich einen Kredit mit einer 10-jährigen Zinsbindung abschliessen möchte, ist wohl für die Banken nur die jetzige IST-Situation von Relevanz, d.h., dass, obwohl mein Sohn nun bald eine 2 1/2 Lehre beginnen wird und danach (nach deutschem Gesetz bis zum Ende der 1. Ausbildung) ich offiziell vom Kindesunterhalt befreit wäre (ergo, die 460€ mtl. Rate würden in ca. 2 1/2 Jahren aus meinen Kosten herausfallen, was mich dann haushaltsüberschussmässig in die Lage versetzen würde, den Kredit zu bekommen), ich aktuell den Kredit nicht bekomme, obwohl ich knapp 8 Jahre bis zum Ende der 10-jährigen Zinsbindungsfrist nicht diese 460€ zahlen müsste.  Meine Idee beruht nun darauf, dass ich der Mutter meines Sohnes ca. 36 Monate (aufgerundet auf 3 Jahre) x 460€ = 16.500€ in cash bezahle. Der Vorteil für Sie ist, dass sie das Geld JETZT schon hat. Wenn wir (ich und die Kindesmutter) diese Vorgehensweise nun notariell beglaubigen lassen würden, dass ich ab sofort KEINEN Kindesunterhalt mehr zu zahlen bräuchte, würde das von den Bank offiziell anerkannt werden?  Denn somit würden eben die 460€ Monatsrate wegfallen und ich eine solide monatlicheHaushaltsüberschussrechnung haben, die ausreicht, um den Kredit zu bekommen. Ich hätte somit mein Cash (welches von den Banken nicht akzeptiert wird) eingetauscht in eine monatliche Ausgabenminderung.  Ist diese Vorgehensweise üblich, legitim und durchsetzbar? Würden die Banken eine notarielle Beglaubigung (oder was eben offiziell benötigt wird um es zu beglaubigen) des Wegfalls des Kindesunterhalts anerkennen?  Vielen Dank.

§ 1614 Verzicht auf den Unterhaltsanspruch; Vorausleistung. (1) Für die Zukunft kann auf den Unterhalt nicht verzichtet werden.(2) Durch eine Vorausleistung wird der Verpflichtete bei erneuter Bedürftigkeit des Berechtigten nur für den im § 760 Abs. 2 bestimmten Zeitabschnitt oder, wenn er selbst den Zeitabschnitt zu bestimmen hatte, für einen den Umständen nach angemessenen Zeitabschnitt befreit.