Guten Tag, bitte um Einschätzung für folgenden Sachverhalt. Wir besitzen seit 20 Jahren ein Haus mit Grundstück, und entlang der Straße einem Nebengebäude mit 4 kleinen Räumen. Jetzt wurde das Nachbargrundstück vermessen, dabei stellte sich heraus, das wir einen 3 Meter breiten Landstreifen nutzen. Außerdem steht genau ein kleiner Raum vom diesem Nebengebäude auf dem Grundstück des Nachbarn. Wie ist die Eigentumslage für diesen einem Raum? Der Zutritt ist jetzt nur seitlich von dem Landstreifen möglich. Durch dreimalige Dacherneuerung hat das Nebengebäude eine einheitliche Dachkonstruktion, sowie ein einheitlichen Außenputz. Nachforschungen ergaben: Das urspüngliche Nebengebäude wurde ca. 1913 bis an die Flurstücksgrenze gebaut. (dann Eigengrenzüberbau vom Vor- voreigentümer ca.1920)  Wie wird über den Grenzüberbau entschieden? Ist es ein (normaler) Überbau, so bleibt dieser beim Stammgrundstück. Kann das Gericht auch den Überbau, als Anbau an eine Grenzwand (oder Kommunwand) anerkennen?  Welche Bedingungen müssen für eine lotrechte Besitzaufteilung vorhanden sein?  Mit freundlichen Grüßen Herbert Kirchoff

§ 95 Nur vorübergehender Zweck. (1) Zu den Bestandteilen eines Grundstücks gehören solche Sachen nicht, die nur zu einem vorübergehenden Zweck mit dem Grund und Boden verbunden sind. Das Gleiche gilt von einem Gebäude oder anderen Werk, das in Ausübung eines Rechts an einem fremden Grundstück von dem Berechtigten mit dem Grundstück verbunden worden ist.(2) Sachen, die nur zu einem vorübergehenden Zweck in ein Gebäude eingefügt sind, gehören nicht zu den Bestandteilen des Gebäudes.