Folgende Situation:  Mehrfamilienhaus A wird Kernsaniert, die neuen Wohnungen werden scheibchenweise als Eigentumswohnungen verkauft. Während der Sanierungsarbeiten entstehen durch die Bauarbeiten auch Schäden an dem direkt angrenzenden Mehrfamlienhaus B.   Die Eigentümergemeinschaft B reklamiert die Schäden. Der Bauherr des Hauses A erkennt die Schäden an, will diese aber erst nach Abschluss aller noch ausstehenden Arbeiten und unbedingt mit eigenem (sehr preiswerten und gering qualifizierten) Personal beheben.   Die Eigentümergemeinschaft B will dagegen zu marktüblichen Konditionen eigene Handwerker beauftragen, da sie die erforderlichen Arbeiten auf diesem Weg mit ihren Mietern besser koordinieren kann und sie Termine und Ausführungsqualität unter Kontrolle behält.   Die Fragestellung aus Perspektive von B:   Kann A darauf bestehen, die Schäden selbst zu beheben und kann er die Termine diktieren?   Kann B darauf bestehen, zum geeigneten Zeitpunkt andere Handwerker zu beauftragen?   Wenn die Gesetzeslage nicht eindeutig ist, gibt es Urteile, auf die man sich berufen kann?

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.