Ich beabsichtige eine Ferienwohnung zu kaufen. Der Notartermin für den Kaufvertrag ist für nächste Woche Donnerstag festgesetzt. Gerne möchte ich die Ferienwohnung bereits im August nutzen und meine Ferien dort verbringen. Da die Wohnung aus Eigenmitteln finanziert wird, könnte ich das Geld direkt überweisen und bin nicht von einer Kredit gebenden Bank abhängig. Das zuständige Grundbuchamt jedoch wird die Auflassungsvormerkung wohl kaum in so kurzer Zeit (noch im Juli) eintragen. Welche anderen Möglichkeiten gibt es für mich, das Verfahren zu beschleunigen, und mit welchem Risiko sin diese jeweils behaftet bzw. gibt es eine für mich sichere Lösung? Danke für Ihre Beratung!

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.