Hallo,   Ich befinde mich derzeit in einer Sitation in der ich mich entscheiden muss, ob mein Ex-Partner, welcher seit einigen Jahren in meinem Haus wohnt, dort weiter geduldet wird, ich also einen Mietvertrag aufsetze, oder nicht. Er hat viele Jahre an dem Haus gearbeitet und Geld hineininvestert, aber im Grundbuch stehe nur ich. Er lebte jetzt ein Jahr allein dort und hat z.T. sehr große Umbaumaßnahmen getätigt, über die ich nicht informiert wurde und ich möchte diesem Verhalten Einhalt gebieten und ihm dennoch im Gegenzug die Sicherheit geben, dass er dort auch weiter leben darf.  Kann ich einen Mietvertrag aufsetzen, in dem ich ihm lediglich die Betriebskosten abverlange, er aber für sämtliche Reparaturkosten aufkommt (Heizung, Dach, nicht nur Kleinreparaturen) und dafür auf eine 'Kaltmiete' verzichte?  Das wäre meine Bedingung für eine weitere Duldung seinerseits. Ich möchte, dass das Haus weiterhin bewirtschaftet ist, er aber keine Ansprüche gegen mich erheben kann.   Vielen Dank für Antworten.

§ 598 Vertragstypische Pflichten bei der Leihe. Durch den Leihvertrag wird der Verleiher einer Sache verpflichtet, dem Entleiher den Gebrauch der Sache unentgeltlich zu gestatten.