Guten Tag! uns beschäftigt folgende Frage:  meine Eltern haben uns ihr Grundstück mit Immobilie vor 6 Jahren für eine geringe Kaufsumme übertragen, wir haben einen Teil des Gebäudes abgerissen und neu angebaut, der Teil den meine Eltern nach wie vor bewohnen wurde von uns aufwendig modernisiert. Leider gibt es zwischenzeitlich extreme Unstimmigkeiten, die ein weiteres Zusammenleben im Haus unmöglich machen.   Wir haben seinerzeit meinen Eltern in einem formlosen Schreiben ein lebenslanges mietfreies Wohnrecht zugestanden.  Frage: wie sähe es damit aus, wenn wir das Haus verkaufen würden?- Müsste ein neuer Eigentümer ebenfalls Mietfreiheit bieten, bzw. müssten wir ggf. für die Mietkosten aufkommen?  Wie wäre es, wenn meine Eltern ausziehen würden? Könnten sie 'Abstandzahlungen' verlangen, weil das Wohnrecht bestehen bleibt?  Vielen Dank im Voraus!

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.