Es geht um folgenden Sachverhalt:  Ich interessiere mich für ein Grundstück (G1) des V. Die Einfahrt  (G2) dieses Grundstückes gehört dem Nachbarn N, die als 'dienendes' Grundstück mit einem Fahr- und Wegerecht zugunsten des G1 im Grundbuch belastet worden ist. Allerdings wurde auch das Grundstück G1 mit einem, im Grundbuch eingetragenem, Wegrecht zugunsten des N belastet, damit er zu seinem dahinter gelegenen Grundstück (G3) gelangen kann.   Meine Fragen stellen sich wie folgt:  1. Ist ein eventuell geschlossener Nutzungsvertrag (über Nutzungsentgelt, Unterhaltungspflicht etc) zwischen dem V und N für den Käufer des Grundstückes (G1) verbindlich?  2. Im Falle, dass kein Nutzungsvertrag geschlossen worden ist:     a) Trifft die Unterhaltungspflicht den jeweiligen Grundstückseigentümer     b) Ist kein Nutzungsentgelt zu entrichten      3. Welche Möglichkeiten bestehen eine solche Grunddienstbarkeit zu beseitigen?  4. Falls eine Einigung mit dem Nachbarn N über den Erwerb des G3 möglich ist, damit eine Beseitigung der Dienstbarkeit erfolgen kann, möchte ich wissen welche Vorkehrungen zur Sicherung des  Erwerbes sinnvoll wären:      a) Eintragung eines dinglichen Vorkaufsrechtes im Grundbuch bzgl. des Übereignungsanspruches     b) Eintragung einer Vormerkung &plus; schuldrechtliches Vorkaufsrecht   5. Ist eine Abstandnahme eines Kaufes allein aufgrund der Grunddienstbarkeit und damit einhergehenden Unannehmlichkeiten/Auseinandersetzungen anzuraten? (persönliche Einschätzung, eigene Erfahrungswerte)

§ 433 Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag. (1) Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.(2) Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.