Sehr geehrte Damen und Herren, es soll Baugebiet im Einheimischenmodell ausgewiesen werden. Mein Grundstück liegt zwischen Innenbereich und Aussenbereich. Das zu veräußernde Grundstück ist nach BauGB Aussenbereich, allerdings mit einem Altbestand (Stall, Scheune). Um das Baugebiet ausweisen zu können wird mein Grundstück benötigt, ansonsten wäre ein Lücke im Bebauungsplan vorhanden. Die Gemeinde bietet folgendes an: hälftiger Miteigentumsanteil, Kaufpreis 15,00 Euro/qm.  Keine Rückabwicklungsmöglichkeit bei Scheitern der Bebauung, keinerlei Sicherheit für mich, nur 'Vertrauen' in die Gemeinde. Nun hab ich mich durch zahlreiche Urteile gelesen und musste feststellen, dass die Gemeinde tatsächlich bei Abschluss des Vertrages keine Planungsabsichten haben darf, da ansonsten die Nichtigkeit des Vertrages droht. Bin ich jetzt auf Gedeih und Verderb der Gemeinde ausgeliefert. D.h. die können kaufen und dann damit machen was sie wollen. Meine Erschliessungsgebühren lägen übrigens bei 30% der abgetretenen Fläche.   Meine Frage: Darf ein Kaufvertrag tatsächlich keine Sicherheiten für mich beeinhalten, da sonst Nichtigkeit des Vertrages droht?  Vielen Dank. Freundliche Grüße

§ 741 Gemeinschaft nach Bruchteilen. Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, so finden, sofern sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt, die Vorschriften der §§ 742 bis 758 Anwendung (Gemeinschaft nach Bruchteilen).