Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,  wir haben Ende 2008 ein Einfamilienhaus gekauft bzw. bauen lassen. In den Folgejahren sind dann (nach der Abnahme) einige kleinere und größere Mängel aufgetreten.  Die Mängel wurden mit dem Bauträger besprochen und zum Teil auch beseitigt.  Bei der Beseitigung der letzten Mängel hat sich der Bauträger dann etwas 'geziert' und Bestimmte Mängel nicht anerkannt. Darüber hinaus hat er die Beseitigung von weiteren Mängeln zwar zugesagt aber nicht oder nur schleppend durchgeführt.  Wir haben dann einen Gutachter eingeschaltet, der die Mängel dokumentiert hat. In der Folge gab es dann einige Ortstermine mit Gutachter und Bauträger, um das weitere vorgehen abzustimmen.   In der Folge wurden die Mängel beseitigt, wobei die Ausführung zum Teil so schlecht war, dass wir den Gutachter erneut eingeschaltet haben und es zu zahlreichen Nachbesserungen der Nachbesserungen gekommen ist.  Wir fragen uns nun, ob wir die Kosten für den Gutachter komplett selbst tragen müssen - ca. 1500 € bereits bezahlt - oder ob wir uns einen Teil bzw. alles beim Bauträger wiederholen können. Konkret würden wir gerne wissen:  - Muss der Bauträger alle oder einen Teil der Gutachterkosten übernehmen?  - Wenn ja, er sich aber weigert, wie wäre das Vorgehen? Könnten wir beispielsweise 'einfach' das Mahnverfahren einleiten?  Vielen Dank für die Beantwortung der Frage(n)!

§ 635 Nacherfüllung. (1) Verlangt der Besteller Nacherfüllung, so kann der Unternehmer nach seiner Wahl den Mangel beseitigen oder ein neues Werk herstellen.(2) Der Unternehmer hat die zum Zwecke der Nacherfüllung erforderlichen Aufwendungen, insbesondere Transport-, Wege-, Arbeits- und Materialkosten zu tragen.(3) Der Unternehmer kann die Nacherfüllung unbeschadet des § 275 Abs. 2 und 3 verweigern, wenn sie nur mit unverhältnismäßigen Kosten möglich ist.(4) Stellt der Unternehmer ein neues Werk her, so kann er vom Besteller Rückgewähr des mangelhaften Werkes nach Maßgabe der §§ 346 bis 348 verlangen.