Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt,  wir bauen gerade in einem Altbaugebiet in eine Baulücke. Aktuelle Grundstückssituation: Nachbarhaus(über 50Jahre), 30cm mit Kies aufgeschüttet, Grundstücksgrenze, Mäuerchen auf unserer Grundstücksseite, unsere Hofeinfart.Beim Abtragen der Erde für die Hofeinfart auf Straßenniveau ist dieses Mäuerchen auf unser Grundstück umgefallen und hat dann gezeigt, dass das Nachbarhaus nur ein Fundament von ca. 40 cm Tiefe besitzt. Unser Architekt ist der Auffassung, dass wir das Nachbarhaus nach DIN unterfangen müssen. Kostenpunkt ca. 5000 €. Sind wir verpflichtet das Fundament zu unterfangen? Oder müssen wir nur den Urzustand wiederherstellen, damit das Fundament nicht freiliegt? Müssen wir zu 100% die Kosten tragen? Das Nachbarhaus zeigte bereits vor Baubeginn Risse an der Fassade, die wir auch dokumentierten. Beide Häuser ohne Keller.

§ 909 Vertiefung. Ein Grundstück darf nicht in der Weise vertieft werden, dass der Boden des Nachbargrundstücks die erforderliche Stütze verliert, es sei denn, dass für eine genügende anderweitige Befestigung gesorgt ist.