Hallo. Wir bauen aktuell in Baden-Württemberg und haben uns für unsere Doppelhaushälfte für eine Betontreppe entschieden. Die Treppe ist noch im Rohbau. Der Estrich wurde eingebracht; noch keine Bodenbeläge.  Die Abstände der zweiten bis vorletzten Stufe liegen bei ziemlich genau 18cm...&plus;/- wenige Millimeter.  Die erste Stufe ist ca. 16cm, die letzte Stufe ca. 22cm hoch. Um eine der DIN entsprechende Treppe zu bauen, müssen daher alle Stufen mit ca. 3cm Bodenaufbau ausgeglichen werden.   Der Bauträger schuldet uns laut Vertrag eine geflieste Treppe. Da wir uns nachträglich entschieden haben, die Treppe nicht mit Fliesen sondern mit Holz zu belegen, haben wir vom Bauträger eine Gutschrift erhalten. Bei dieser Gutschrift gibt der Bauträger an, dass er für den Höhenausgleich der Stufen pro Stufe Euro 10.- netto vergütet. Angesichts der benötigen Arbeitszeit von ca. 25min pro Stufe zzgl. Materialkosten halten wir das für einen besseren Witz. Die tatsächlichen Ausgleichskosten liegen bei ca. Euro 40-45 pro Stufe.  Folgende Fragen: Ist die vorhandenen Höhendifferenz im Rohbau zu tolerieren und wir müssen die Ausgleichskosten übrenehmen oder sind die angegebenen Differenzen zu hoch und der Bauträger muss den Ausgleich bezahlen?  Wie kann man die Euro 10.- Gutschriftsbetrag pro Stufe angreifen? ...oder kann der Bauträger hierfür vergüten wie er das möchte? Im Vertrag ist hierfür kein Betrag vorgesehen. Der Bauträger gibt an, dass in den Bodenarbeiten etwaige Ausgleichsarbeiten bereits enthalten sind.  Danke vorab.

§ 364 Annahme an Erfüllungs statt. (1) Das Schuldverhältnis erlischt, wenn der Gläubiger eine andere als die geschuldete Leistung an Erfüllungs statt annimmt.(2) Übernimmt der Schuldner zum Zwecke der Befriedigung des Gläubigers diesem gegenüber eine neue Verbindlichkeit, so ist im Zweifel nicht anzunehmen, dass er die Verbindlichkeit an Erfüllungs statt übernimmt.