Hallo,  wir haben in unserer Wohnanlage das Problem das wir vom Verkäufer einen Verwalter ernannt bekommen haben mit dem wir, u.a. aufgrund der aufgerufenen Kosten, nicht einverstanden sind.  in der Teilungserklärung unserer Wohnanlage befindet sich folgender Passus; 'Änderungen und Ergänzungen der Teilungserklärung nebst Teilungsverzeichnis und Gemeinschaftsordnung bleiben vorbehalten. Insbesondere bleiben vorbehalten ... den ersten Verwalter zu bestellen .... Zur Vornahme der vorstehen bezeichneten Änderungen und Ergänzungen des Aufteilungsplans und der Teilungserklärung wird der Eigentümer unwiderruflich bevollmächtigt. Der Zustimmung des Verwalters oder der Eigentümerversammlung bedarf es auch nach der Konstitiuierung des Wohnungseigentümergemeinschaft nicht. Der Bevollmächtigte ist von den Beschränkungen des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/181.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 181 BGB: Insichgesch&auml;ft">§181 BGB/a>  befreit und berechtigt Nach- und Untervollmachten zu erteilen.'  Im weiteren wird erwähnt das diese Vollmacht 'erlischt, sobald der Eigentümer ... nicht mehr Miteigentümer des in §1 bezeichneten Grundbesitzes ist, frühestens jedoch in 5 Jahren ab heute.'  Meine Frage nun: Ist dieser Passus so rechtens? Heisst der letzte Passus das wir dem Verkäufer, auch wenn er nur noch einen noch so kleinen Anteil (z.B. eine Garage) hat in dieser Hinsicht ausgeliefert sind? Wir (die Eigentümer) befürchten dadurch erhebliche Nachteile. !--dejureok-->

§ 134 Gesetzliches Verbot. Ein Rechtsgeschäft, das gegen ein gesetzliches Verbot verstößt, ist nichtig, wenn sich nicht aus dem Gesetz ein anderes ergibt.