Ich bin Miteigentümerin eines kleines Mietshauses mit 1/4 Miteigentumsanteil lt. Schenkungsvertrag  (es liegt kein Gesellschaftsvertrag vor-keine WEG!)  In dem Schenkungsvertrag ist weiter vereinbart, dass die 4 Eigentümer: * jedem Miteigentümer ein Vorkaufsrecht für den Fall des Verkaufs an seinem Miteigentumseinteil eingeräumen * das Recht die Aufhebung der Gemeinschaft zu verlangen für immer ausgeschlossen wird  Aus schwerwiegenden Streitigkeits-Gründen möchte ich meinen Anteil nun verkaufen.  Kann ich also meinen Anteil jederzeit verkaufen? oder ist das durch die o.g. Vereinbarung ausgeschlossen (komme ich aus der Gemeinschaft heraus?) Was passiert, wenn die anderen Eigentümer meinen Anteil nicht kaufen wollen, kann ich dann meinen 1/4-Anteil einfach so beliebig veräussern oder muss dann das ganze Haus dann verkauft werden?   -- Einsatz geändert am 10.09.2008 21:10:54

§ 747 Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil verfügen. Über den gemeinschaftlichen Gegenstand im Ganzen können die Teilhaber nur gemeinschaftlich verfügen.