Hallo, zunächst die Fakten: meine Frau hat sich von mir vor ca. 8 Monaten getrennt. Gemäß Gerichtsbeschluß wurde ihr mit den beiden Kindern die alleinige Nutzung zugesprochen. Seit dieser Zeit habe ich nur noch mit Genehmigung meiner noch Ehefrau das Recht die Wohnung zu betreten, z.B. wenn ich die Kinder sehe. Für meine Frau ist die Trennung endgültig. Der bestehende Mietvertrag lautet auf uns gemeinsam, und auch von uns gemeinsam am 25.07.2007 unterschrieben. Meine Eltern stellte die Dreimonatsmietkaution. Ich habe keinen Einfluß auf das was in der Wohnung passiert und alles was damit zusammenhängt. Meine Anfrage an den Vermieter mich aus dem Mietverhältnis zu entbinden, beantwortet dieser:  'mietvertraglich hat sich nichts verändert, für sämtliche Verpflichtungen aus dem Mietverhälltnis haften Sie gesamtschuldnerisch mit Ihrer Frau'.  nun die Frage: gibt es eine Möglichkeit aus dem Vertrag herauszukommen?  Ich hafte ja damit für alles, was in der Wohnung passiert ohne das ich Einfluß nehmen kann, z.B. Beschädigungen, Nebenkosten (geringer Heizkosten, weniger Wasserverbrauch ect.) Ich hoffe, Sie können mit einen Weg aufzeigen.

§ 1568a Ehewohnung. (1) Ein Ehegatte kann verlangen, dass ihm der andere Ehegatte anlässlich der Scheidung die Ehewohnung überlässt, wenn er auf deren Nutzung unter Berücksichtigung des Wohls der im Haushalt lebenden Kinder und der Lebensverhältnisse der Ehegatten in stärkerem Maße angewiesen ist als der andere Ehegatte oder die Überlassung aus anderen Gründen der Billigkeit entspricht.(2) Ist einer der Ehegatten allein oder gemeinsam mit einem Dritten Eigentümer des Grundstücks, auf dem sich die Ehewohnung befindet, oder steht einem Ehegatten allein oder gemeinsam mit einem Dritten ein Nießbrauch, das Erbbaurecht oder ein dingliches Wohnrecht an dem Grundstück zu, so kann der andere Ehegatte die Überlassung nur verlangen, wenn dies notwendig ist, um eine unbillige Härte zu vermeiden. Entsprechendes gilt für das Wohnungseigentum und das Dauerwohnrecht.(3) Der Ehegatte, dem die Wohnung überlassen wird, tritt 1.zum Zeitpunkt des Zugangs der Mitteilung der Ehegatten über die Überlassung an den Vermieter oder2.mit Rechtskraft der Endentscheidung im Wohnungszuweisungsverfahrenan Stelle des zur Überlassung verpflichteten Ehegatten in ein von diesem eingegangenes Mietverhältnis ein oder setzt ein von beiden eingegangenes Mietverhältnis allein fort. § 563 Absatz 4 gilt entsprechend.(4) Ein Ehegatte kann die Begründung eines Mietverhältnisses über eine Wohnung, die die Ehegatten auf Grund eines Dienst- oder Arbeitsverhältnisses innehaben, das zwischen einem von ihnen und einem Dritten besteht, nur verlangen, wenn der Dritte einverstanden oder dies notwendig ist, um eine schwere Härte zu vermeiden.(5) Besteht kein Mietverhältnis über die Ehewohnung, so kann sowohl der Ehegatte, der Anspruch auf deren Überlassung hat, als auch die zur Vermietung berechtigte Person die Begründung eines Mietverhältnisses zu ortsüblichen Bedingungen verlangen. Unter den Voraussetzungen des § 575 Absatz 1 oder wenn die Begründung eines unbefristeten Mietverhältnisses unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters unbillig ist, kann der Vermieter eine angemessene Befristung des Mietverhältnisses verlangen. Kommt eine Einigung über die Höhe der Miete nicht zustande, kann der Vermieter eine angemessene Miete, im Zweifel die ortsübliche Vergleichsmiete, verlangen.(6) In den Fällen der Absätze 3 und 5 erlischt der Anspruch auf Eintritt in ein Mietverhältnis oder auf seine Begründung ein Jahr nach Rechtskraft der Endentscheidung in der Scheidungssache, wenn er nicht vorher rechtshängig gemacht worden ist.