ich habe grade meine vermietete ETW verkauft.Die Mieter haben bisher für 65qm Wohnraum und 40 qm Teileigentum EUR 600,00 &plus;EUR 250,00 gezahlt, insgesamt 105 qm = 5,71 pro qm. Das Teileigentum wurde fast nicht genutzt(Abstellräume,Hobbyräume).Den Mietern war klar daß diese Räume kein Wohneigentum sind,was auch im Mietvertrag steht.Nun will der neue Vermieter die Abstellräume selbst nutzen und bietet eine Reduzierung der Umlagen um ca.EUR 50,00 mtl.an,will aber die Kaltmiete mit EUR 600,--(9,23 pro qm so lassen).Das ist auch ortsüblich. Der Mieter möchte weiterhin nur 5,71 pro qm zahlen. ein neuer Mietvertrag wurde bisher noch nicht abgeschlossen.wer hat Recht,was ist zu tun?   Einsatz editiert am 05.01.2015 09:19:41

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.