Hallo Guten Tag, zu folgender Sachlage bitte ich erneut um eine Einschätzung. Unser im Außenbereich gelegenes Grundstück soll samt vorhandener Bebauung  umgenutzt werden Das Gebäude wurde 1964 legal nach  §35 abs.2 LBO Nrw errichtet. Die ursprüngliche Nutzung wurde vor  über 7 Jahren aufgegeben.Das Vorhabengrundstück liegt am Ende eines ca 100m  langen Privatweges, dessen oberer,an unser Grundstück anschließende Teil,  (ca 60 % der Zuwegung ) sich nun auch in unserem Besitz befindet. Der untere, an die öffentliche Verkehrsfläche anschließende Teil des Weges gehört einer  zerstrittenen Erbengemeinschaft.Neben unserem Vorhabengrundstück werden 5  weitere genehmigte Bebauungen, zum Teil seit über 80 Jahren,über diesen Weg  erreicht und versorgt.( Strom/&#39;Abwasser/ Telekom ) Die Frequentierung des Weges  gleicht der einer öffentlichen Strasse ( Wohnhäuser,Taubenverein,Gärten,Lagerräume)  Weder wir noch die anderen Eigentümer der nur über diesen Weg zu erreichenden  Nutzungseinheiten, verfügen über eine Art rechtl.Absicherung,weder Baulast noch Grunddienstbarkein in irgenteiner Form. Auch nicht jene Eigentümer,deren der Hobbytierhaltung dienende Bebauungen gegen Mitte der 90&#180;er errichtet werden durften.  Ein recht atypischer Außenbereich mit sicherlich klärungsbedürftigen Rechtssituationen  Die bauplan.rechtl. Genehmigungsfähigkeit unserer Nutzungsänderung vorausgesetzt, bezieht sich meine Frage auf die sich ggf abzeichnenden Voraussetzungen einer Anspruchsgrundlage,um dem bauordnungsrechtl.Belang der öffentl.rechtl.Sicherung der Erschließung gerecht werden zu können.  Die fragwürdige Rechtssituation vor Ort manifestierte sich durch die bisherige Haltung  der Behörde. Eine Befreiung vom 'plötzlichen' Erfordernis der öffentl.rechtl. Sicherung        erachten wir in unserem Fall als angemessen. Nun aber gilt : ' keine Gleichheit im Unrecht '  Das BverwG hat nicht ausgeschlossen, dass in besonders gelagerten Fällen,unbeschadet des Fehlens einer förmlichen Sicherung des Zugangs durch eine Grunddienstbarkeit oder eine Baulast aufgrund vorangegangenen Verhaltens der Beteiligten Bindungen entstanden  sein können, die die Annahme einer gesicherten Erschließung rechtfertigen können      vielversprechend erscheint mir :   § 116 Abs. 1 SachenRBerG   ( vgl. BGH Urteil vom 14. November 2003 - Az. a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%2028/03" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 14.11.2003 - V ZR 28/03: Ausschluss des Anspruchs auf Einr&auml;umung einer Dienstbarkeit">V ZR 28/03/a>  )  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/894.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 894 BGB: Berichtigung des Grundbuchs">BGB § 894/a>   Berichtigung des Grundbuchs Steht der Inhalt des Grundbuchs in Ansehung eines Rechts an dem Grundstück  mit der wirklichen Rechtslage nicht im Einklang, so kann derjenige, dessen Recht  nicht eingetragen ist ,die Berichtigung des Grundbuchs verlangen.  Oder an letzter Stelle:  a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/242.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 242 BGB: Leistung nach Treu und Glauben">§ 242 BGB/a>   Die anderen Nachbarn,deren Zuwegung und Leitungrechte ebenfalls nicht gesichert sind,sind daran auch nicht interessiert. Es funktioniert ja alles .... Wir hingegen bekommen im Rahmen unseres Strebens,ein formell legales Vorhaben zu realisieren,dass volle Programm an baurechtlichen Erfordernissen auferlegt. In welche Richtung sollten unsere Bemühungen gehen,um notfalls über die Grunddienstbarkeit an die Baulast gelangen zu können ? !--dejureok-->

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.