Sehr geehrter Herr, Frau Rechtsanwalt/in  ich frage als Mieter.  Ist folgender Passus in einem Wohnraummietvertrag rechtsgültig und bindend:   'Der Mietzins erhöht sich jährlich zum 1.12 in Höhe der von der europäischen Zentralbank (EZB) für den dem vorangegangenen 30. Oktober vorangegangenen 12- Monatszeitraum ausgewiesenen Inflation (sofern die Inflationsrate &gt;0 ist.'   Darf als Index die Grundlage der EZB herangenommen werden ?    Vielen Dank vorab  Mit freundlichen Grüßen

§ 557 Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz. (1) Während des Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren.(2) Künftige Änderungen der Miethöhe können die Vertragsparteien als Staffelmiete nach § 557a oder als Indexmiete nach § 557b vereinbaren.(3) Im Übrigen kann der Vermieter Mieterhöhungen nur nach Maßgabe der §§ 558 bis 560 verlangen, soweit nicht eine Erhöhung durch Vereinbarung ausgeschlossen ist oder sich der Ausschluss aus den Umständen ergibt.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.