Hallo, wir haben eine Wohnung vor Jahren gekauft. Das Bad hat keinen Fenster aber eine Lüftungsanlage (Rohrdurchbruch nach draußen, an der Fassade ist ein Gitter). In den alten Protokollen der Eigentümerversammlung findet man zu den Thema nix. Nun vor 5 Jahren hat einer Eigentümer plötzlich Problem damit und möchte, dass wir die zurück bauen, da es angeblich eine 'bauliche Änderung' ohne Genehmigung ist. Wir können dazu leider nix sagen, ist ja auch so gekauft. Nach mehre Diskussionen sind wir zu dem Beschluss gekommen, dass der Durchmesser von der Lüftung von 30cm auf 10cm verkleinert werden soll, die Kosten teilen wir mit Eigentümergemeinschaft (50%/50%). Die Verwaltung hat ein einziges Angebot mit 3000 Euro geholt, wir haben ein Gegenangebot mit 800 Euro. Unser Angebot wurde in der Eigentümerversammlung (am 23.09.2020) abgelehnt (  wir waren Krankheitbedingt nicht dabei). Nun wollen sie nächstes Jahr über 'Verschließung der bauliche Änderung' diskutieren. Meine Frage ist,  1. haben wir noch die Chance nix daran zu machen? da wir die Wohnung auch so gekauft haben. 2. kann man einfach eine Lüftung verschließen? wir haben gar kein Fenster im Bad.

§ 198 Verjährung bei Rechtsnachfolge. Gelangt eine Sache, hinsichtlich derer ein dinglicher Anspruch besteht, durch Rechtsnachfolge in den Besitz eines Dritten, so kommt die während des Besitzes des Rechtsvorgängers verstrichene Verjährungszeit dem Rechtsnachfolger zugute.