Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe in einer WG mit Einzelmietverträgen gewohnt. Mein Zimmer habe ich zum 31.03.2020 gekündigt, jedoch habe ich zum 01.01.2020 einen Nachmieter gefunden. Er und der Vermieter dachten, dass die anderen Bewohner der WG einverstanden wären. Schriftlich wurde nirgends vereinbart, dass alle mit dem neuen Mieter einverstanden sein müssen. Der Vermieter hatte uns bisher immer freie Hand gelassen mit der Begründung, die Gemeinschaft müsse mit der neuen Person auskommen. Ihm sei es egal. Der Nachmieter hat Miete und Kaution an den Vermieter bezahlt und sich außerdem bereiterklärt einen Schrank und Rollos von mir zu übernehmen, welche sich nun noch in der Wohnung befinden. Eine Zahlung hierfür ist noch nicht erfolgt. Die Schlüsselübergabe sollte am 08.01.2020 stattfinden &#8211; die Schlüssel sind also noch in meinem Besitz. Eine offizielle Übergabe des Zimmers hat nicht stattgefunden. Der Vermieter meinte, dass sich der Nachmieter schon melden wird, wenn etwas nicht stimmt. Nun wurde der Mietvertrag aufgelöst, vermutlich, weil ich aufgrund falscher Tatsachen vermittelt habe. Meine Frage ist nun, ob ich weiterhin Miete zahlen muss und ob der Vermieter die Kaution einbehalten bzw. mir nur anteilig  zurückzahlen darf, da ihm nun die Miete für den Januar ausfällt. Müssen die Möbel noch abgelöst werden, wenn ja von wem oder muss ich sie nun aus dem Zimmer entfernen? Was muss ich noch beachten und auf welche Paragraphen kann ich mich beziehen?  Vielen Dank im Voraus.  Mit freundlichen Grüßen      Einsatz editiert am 06.01.2020 17:44:48   Einsatz editiert am 07.01.2020 09:38:32

§ 313 Störung der Geschäftsgrundlage. (1) Haben sich Umstände, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, nach Vertragsschluss schwerwiegend verändert und hätten die Parteien den Vertrag nicht oder mit anderem Inhalt geschlossen, wenn sie diese Veränderung vorausgesehen hätten, so kann Anpassung des Vertrags verlangt werden, soweit einem Teil unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere der vertraglichen oder gesetzlichen Risikoverteilung, das Festhalten am unveränderten Vertrag nicht zugemutet werden kann.(2) Einer Veränderung der Umstände steht es gleich, wenn wesentliche Vorstellungen, die zur Grundlage des Vertrags geworden sind, sich als falsch herausstellen.(3) Ist eine Anpassung des Vertrags nicht möglich oder einem Teil nicht zumutbar, so kann der benachteiligte Teil vom Vertrag zurücktreten. An die Stelle des Rücktrittsrechts tritt für Dauerschuldverhältnisse das Recht zur Kündigung.