Ich bin dabei, einen neuen Mietvertrag mit meinem bisherigen Vermieter zu machen.  In der Klausel 'Kleinreparaturen und Wartungsarbeiten' steht nun: 'Der Mieter verpflichtet sich, die Kosten für Kleinreparaturen selbst zu tragen, Als Kleinreparatur gelten Reparaturabeiten an Installationsgegenständen für Elektrizität, Gas, Wasser, Heiz- und Kocheinrichtungen, an Fenstern, Türverschlüssen und Veschlusseinrichtungen von Fensterläden, Rolläden, Markisen und Jalousien. Die Reparaturen dürfen im Einzelnen einen Betrag von netto 1000,00 € nicht überschreiten'.   Meine Frage ist: kann mein Vermieter jede Reparatur bis 1000 € mir in Rechnung stellen? Das könnte doch bedeuten, dass ich im ungünstigen Fall mehr Reparaturkosten als Miete zu zahlen habe (das Baujahr des Mietobjekts ist ca. 1980) oder gibt es eine Höchstgrenze für anfallende Reparaturkosten? Meine Nettomiete ist lt. Mietvertrag 1173,56 €.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.