Ein Freund hat im Jahr 2004 mit seiner Familie ein Einfamilienhaus gebaut und Darlehen aufgenommen. Beratende Bank: Deutsche Bank Filiale Stadtlohn  Es wurden Darlehensverträge unterzeichnet, u.a. 1 Darlehen ca. 89tsd €, welches nicht getilgt wurde, sonderen lediglich die Zinsen wurden belastet. Darlehensgeber: Ärztekammer NRW - vermittelt Deutsche Bank.  Gleichzeitig wurde seinerzeit ein Foreward-Darlehen unterzeichnet mit dem Inhalt,  dass bei Beendigung der Laufzeit des obigen Darlehens hier ein neues Darlehen über die Deutsche Bank eingerichtet werden soll mit dem Zinssatz 4,5 %.  Im Jahr 2013 kam es zur Trennung und somit zum Verkauf des Hauses.  Das Darlehen 89tsd. € wurde komplett getilgt.  Die Deutsche Bank war und ist umfänglich informiert.  Jetzt erhebt die Deutsche Bank Schadensersatzanspruch aus der Nichtinanspruchnahme des Darlehens  89tsd € in Höhe von ca. 22tsd €, da die Zinsen doch stark gefallen sind.  Kurze Anmerkung: Bei der Auflösung des ersten Darlehens 2013 war der Schadensersatzanspruch ca. 13tsd € - jetzt im Jahr 2014 bei der endgültigen Fälligkeit stieg dieser Betrag auf 22tsd €, da die Zinsen zwischenzeitlich noch einmal gesunken sind.  Frage:  Sind diese Verträge haltbar gegenüber einem Privatmann in dieser Situation und hat die Bank alle rechtlichen Möglichkeiten, diese Summe hier in Gänze einzufordern, oder muss sie den tatsächlich entstandenen Schaden nachweisen?

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.