Guten Tag,  vor ca. 6 Jahren stürzte eine ca. 25 Meter lange, freistehende Mauer zwischen dem Grundstück unserer Nachbarn und unserem Grundstück bei einem Sturm ein. Die Nachbarn und wir einigten uns auf einen gemeinsamen Wiederaufbau, wobei der Grenzverlauf, d.h. die Bebauung überwiegend auf dem Grundstück der Nachbarn und zu einem geringen Teil auf unserem Grundstück verläuft. Auch der Die Kosten dieser mit alten gebrannten Ziegeln erstellten Mauer (Baugenehmigungen, Organisation eines zugelassenen Maurerbetriebes, Erstellung einer Statik etc.) waren sehr aufwendig. Ein Teil der von beiden Nachbarn zu je 50% getragenen Kosten wurde von beiden Versicherungen zu je 50% erstattet, der Rest von beiden Nachbarn zu gleichen Teilen. Bis heute fehlt auf der gesamten Länge die Mauerkrone, da das Grundstück der Nachbarn mittlerweile verkauft wurde. Der neue Eigentümer behauptet nun, die Mauer würde ihm allein zu 100% gehören, er könne allein über die Abdeckung der Mauerkrone entscheiden. Wir sind der Meinung, da das gemeinsam mit den Vorbesitzern errichtete Bauwerk/Grenzmauer, welches auch unsere Grundstücksgrenze zumindest in Teilen überschreitet, gemeinsamer Besitz ist. Es gibt keine Eintragung im Grundbuch zur Errichtung der Mauer, jedoch umfangreiche Korrespondenz zu Beauftragung der Handwerker, Erstattung der Kosten etc.   Es handelt sich um eine mit viel Aufwand im alten Stil erbaute Ziegelmauer, die dem dörflichen Charakter angepasst wurde. Was ist zu tun, mit dem neuen Nachbarn ist nicht zu reden, müssen wir nun Klage einreichen, da die Mauerkrone seit vielen Jahren jeden Winter mit Plastikplanen abgedeckt wird, damit keine Frostschäden entstehen.

§ 922 Art der Benutzung und Unterhaltung. Sind die Nachbarn zur Benutzung einer der in § 921 bezeichneten Einrichtungen gemeinschaftlich berechtigt, so kann jeder sie zu dem Zwecke, der sich aus ihrer Beschaffenheit ergibt, insoweit benutzen, als nicht die Mitbenutzung des anderen beeinträchtigt wird. Die Unterhaltungskosten sind von den Nachbarn zu gleichen Teilen zu tragen. Solange einer der Nachbarn an dem Fortbestand der Einrichtung ein Interesse hat, darf sie nicht ohne seine Zustimmung beseitigt oder geändert werden. Im Übrigen bestimmt sich das Rechtsverhältnis zwischen den Nachbarn nach den Vorschriften über die Gemeinschaft.