Wir haben eine Wohnung gemietet und diese Wohnung gekündigt und ziehen in acht Wochen in unser Eigenheim. Der Vermieter weigert sich nun aber die Miete von unserem Konto abzubuchen.  Der Mietvertrag sagt in §4 folgendes aus: &#8222;Jeder Mieter ist verpflichtet, eine Einzugsermächtigung zu erteilen. Miete und Nebenkosten werden von dem folgenden Konto abgebucht&#8230;&#8230;  Der Kontoinhaber erteilt hiermit eine Einzugsermächtigung. Bei Kontenänderung verpflichtet sich der Mieter eine neue Einzugsermächtigung zu erteilen. § 5  Für den  Fall, das die Abbuchung des Mietzinses mit Lastschrifteinzug nicht möglich ist, hat der Mieter die Miete monatlich im Voraus, spätestens m 3. Werktag porto- und spesenfrei auf das folgende Konto zu leisten.  &#8230;&#8230;&#8230;.  Laut Mietvertrag haben alle Änderungen des Mietvertrages schriftlich zu erfolgen. Wir sollen nun aber laut einseitig festgesetzter Regel des Vermieters immer überweisen.  Der Vermieter erklärte, wir hätten angeblich Zahlungsprobleme. Was natürlich frei erfunden ist, es gab keinerlei Lastschriftrückgaben. Wir haben im letzten Monat nach Drohungen überweisen aber schriftlich erklärt das wir in Zukunft nicht mehr überweisen werden, da eine Einzugsermächtigung vorliegt.  Wir haben diesen Schriftsatz aus Beweisgründen mit dem Gerichtsvollzieher zugestellt.  Darf der Vermieter die Zahlung durch Überweisung von uns verlangen? Unser Konto weist ein Kontoguthaben aus und es kann jederzeit abgebucht werden. Der Vermieter argumentiert die Miete sei eine Bringschuld und wir müssen die neuen Regeln des Vermieters akzeptieren.

§ 556b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht. (1) Die Miete ist zu Beginn, spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten, nach denen sie bemessen ist.(2) Der Mieter kann entgegen einer vertraglichen Bestimmung gegen eine Mietforderung mit einer Forderung auf Grund der §§ 536a, 539 oder aus ungerechtfertigter Bereicherung wegen zu viel gezahlter Miete aufrechnen oder wegen einer solchen Forderung ein Zurückbehaltungsrecht ausüben, wenn er seine Absicht dem Vermieter mindestens einen Monat vor der Fälligkeit der Miete in Textform angezeigt hat. Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.