Kurze Frage: Ist aufgrund von Straftaten gegen den Mieter durch den Vermieter (unstrittiger Hausfriedensbruch in mehreren Fällen, versuchtes Aufbrechen eines Schlosses, Beleidigung, Nötigung, Zuwiderhandeln während eines Verfahrens auf einstweiligen Rechtsschutz, unerlaubte Fotos usw.) ein Hausverbot gegen den Vermieter auch dann denkbar, wenn Reparaturen anstehen (die Miete ist deswegen gemindert) und er den Schaden bereits besichtigte? Zugang wird verlangt, da er Arbeiten 'beaufsichtigen' möchte und von verschiedenen Firmen Kostenvoranschläge fordert. Insgesamt möchte er aufgrund der seit über einem Jahr überfälligen Reparatur 5 X Zugang.  Gut wäre eine höchstrichterliche Entscheidung über 'Unzumutbarkeit'.

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.