Sehr geehrte Damen und Herren,  ich bewohne eine Wohnung in einem Mehrparteien Mietshaus. Meine Eltern vererbten mir ein lebenslanges Wohnrecht ohne Nießbrauch, welches im Grundbuch eingetragen wurde. Es wurde kein notarieler Vertrag mit dem Nacherben gechlossen. Im Testament steht lediglich, dass ich die Nebenkosten zu tragen hätte.  Frage 1: Die im Testament genannten nebenkosten wurden nicht aufgeschlüsselt oder spezifiziert. Bezieht sich das dann auch auf die verbrauchsunabhängigen Nebenkosten (Grundsteuer usw.)? Muß ich diese zahlen?  Frage 2: Der Nacherbe hat im gesamten haus die Fenster und Rahmen erneuert, nur in meiner Wohnung nicht.  Mittlerweile erblinden die Fenster so dass kein ungehinderter Blick nach draußen mehr möglich ist. Auf Nachfrage meinte der Nacherbe, ich müsse mir die Fenster selbst erneuern lassen auf eigene Rechnung. Ist das richtig ? Wenn nein, wie kann ich die Erneuerung der Fenster einfordern?  Vielen Dank für Ihre Antworten.

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.