Ich habe im Juli diesen Jahres eine Immobilie ordentlich erworben. Sämtliche etwaige bestehende Mietverträge wurden noch vom Vorbesitzer anwaltlich gekündigt.  Ein Herr X. gab ein Mietverhältnis an, konnte jedoch keinen Mietvertrag vorweisen. Herr X. hat diverse Sachen, u.a. Autos in den Räumen eingelagert.  Mit Herrn X. wurde die Räumung des Anwesens zum 30.09 vereinbart, Herr X. hat mir dies bestätig - alles schriftlich per Einschreiben.  Die Frist ist nun längst verstrichen und Herr X. hat das Anwesen noch immer nicht komplett geräumt. Er vertröstet mich immer mit leeren Versprechen oder erscheint nicht zum vereinbarten Zeitpunkt. Es stehen diverse Umbauten am Gebäude an, diese können aber nicht ausgeführt werden, da die untergestellten Sachen im Weg sind.  Wie sollte man weiter vorgehen?  Kann man das Anwesen räumen und die Güter veräußern?  Ein Mietvertrag hat zwischen Herrn X. und mir nie bestanden, mit dem Vorbesitzer zu 99% ebenfalls nicht - somit steht fremdes Eigentum in meinem Eigentum?!

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.