Wir haben zum 31.3.2005 unser seit 1.1.2004 laufendes Mietverhältnis gekündigt. Nun hat sich herausgestellt, dass unser Haus erst etwa 6-8 Wochen später fertiggestellt wird. Daher haben wir gegenüber unserem Vermieter sowohl mündlich als auch schriftlich (per Fax)mitgeteilt, dass wir den Mietvertrag fortsetzen möchten. Er hat in dem Telefonat auch generell keinen Einwand dagegen erhoben, da er das von uns gemietete Doppelhaus nicht wieder vermieten wird, sondern es als Zweitwohnung selbst nutzen möchte. Allerdings ließ er durchklingen, dass ihm ja nun zusätzlich Kosten entstehen, da er angeblich schon Möbel gekauft hätte, die dann eingelagert werden müssten. Wir vermuten, dass er für die zusätzliche Mietzeit, dann einen erhöhten Mietbetrag verlangen wird. 1. Ist es tatsächlich so, dass sich der Mietvertrag automatisch verlängert, wenn der Vermieter dem Fortsetzungsverlangen nicht innerhalb von 14 Tagen widerspricht?  2. Müssen wir einen neuen Mietvertrag mit gegebenenfalls höherer Miete akzeptieren? 3. Noch eine Frage zu den Schönheitsreparaturen: in unserem Vertrag steht 'Ausführung der Schönheitsreparaturen in der Farbe wie gehabt' (die Wände in den Wohnräumen sind hellgelb). Ist diese Festlegung zulässig? Müssen wir überhaupt Schönheitsreparaturen vornehmen bzw. anteilig bezahlen? (Klausel lt. Mietvertrag: 'In der Regel sind Schönheitsreparaturen nach folgendem Fristenplan erforderlich: Küche, Bad, WC alle 3 Jahre, alle übrigen Räume alle 5 Jahre.' Anteilige Kosten bei einer Mietdauer unter 2 Jahren 33 bzw. 20% lt. Kostenvoranschlag. 4. Wir haben bei unserem Einzug (Erstbezug) die Kosten für die Installation der Kabelanschlussdosen übernommen, müssen diese vom Vermieter erstattet werden? 5. Wie oft müssen wir Besuche des Vermieters akzeptieren, der hier alle möglichen Räume ausmessen möchte, obwohl ihm als Eigentümer sämtliche Grundrisse vorliegen.

§ 546 Rückgabepflicht des Mieters. (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.(2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern.