Guten Tag,  vor ca. 2 Jahren zog mein Bruder nach seiner Scheidung in eine eigene Wohnung. Da er zu den sozialschwachen Menschen gehört, habe ich ihm die Kaution von 780,00 Euro zur Verfügung gestellt. Die Wohnung war in einem schlechten Zustand. Es wurden Bilder gemacht und mit dem Vermieter schriftlich festgelegt, dass die Wohnung bei Auszug auch wieder unrenoviert übergeben werden darf. Bei dem Vermieter handelt es sich um den Verwalter von mehreren Sozialwohnungen. Meine Familie hat die Wohnung renoviert(normale Malerarbeiten). Mein Bruder ist inzwischen wieder ausgezogen. Die Miete wurde immer pünktlich und regelmäßig über meine Person gezahlt. Nach seinem Auszug (nach fristgerechter Kündigung), schrieb mein Bruder den Vermieter zwecks Nebenkostenabrechung und Rückzahlung der Kaution per Einschreiben an. Keine Reaktion. Inzwischen ist ein halbes Jahr vergangen und mein Bruder nicht in der Lage seine Interessen durchzusetzen. Deshalb habe ich mir von ihm eine Vollmacht geben lassen und den Vermieter nochmals angeschrieben, Einschreiben mit Rückantwort. Ich bat ihn, mir die Gründe für den Einbehalt zu nennen bzw. seiner Verpflichtung nachzukommen. Ich habe ihm eine Frist von 3 Wochen gesetzt. Keine Reaktion. Auch telefonisch ist der Vermieter nicht zu erreichen. Das Einschreiben mit Rückantwort wurde von einer Bevollmächtigten angenommen.  Meine Fragen: Sollte ich jetzt noch mal schreiben aber nur mit Aushändigung an die betreffende Person? Oder soll ich gleich einen Anwalt in Anspruch nehmen? Was passiert, wenn der Vermieter auch die Schreiben vom Anwalt ignoriert?   Verbunden mit freundlichen Grüßen vielen Dank im Voraus!

§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts. (1) Die Ersatzansprüche des Vermieters wegen Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache verjähren in sechs Monaten. Die Verjährung beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem er die Mietsache zurückerhält. Mit der Verjährung des Anspruchs des Vermieters auf Rückgabe der Mietsache verjähren auch seine Ersatzansprüche.(2) Ansprüche des Mieters auf Ersatz von Aufwendungen oder auf Gestattung der Wegnahme einer Einrichtung verjähren in sechs Monaten nach der Beendigung des Mietverhältnisses.(3) (aufgehoben)