Sehr geehrtere Anwältin, sehr geehrter Anwalt, ich habe eine Wohnung in einem Mehrfamlienhaus von einem Bauträger als Neubau gekauft. Die Wohnung ist fertig, war in Bestzustand übergeben und von mir auch voll bezahlt. Leider ist der Bauträger kurz darauf Insolvent geworden und die Firma gelöscht. Jetzt ist ein Mangel am Fenster aufgetreten (laut Gutachter ein Fehler vom Fensterlieferanten). Wenn ich es richtig deute, wurden vom Bauträger die Gewährleistungsansprüche auf die Eigentümergemeinschaft, bzw. mich übertragen, da die Fenster in diesem Fall Sondereigentum sind. Leider habe ich erfahren, daß der Bauträger den Fensterlieferanten, als seinen derzeitigen Subunternehmer, nicht vollständig bezahlt hat (aus welchen Gründen auch immer). Wenn ich alles richtig verstanden habe, habe ich nach BGB 5 Jahre Gewährleistung. Der Fensterhersteller will nun das Fenster nicht auswechseln, mit der Begründung er habe es nicht vollständig bezahlt bekommen. Was kann doch nicht rechtens sein oder ist der Fensterhersteller doch im Recht? Könnte der Fensterhersteller ggf. von mir vor Instandsetzung noch die Begleichung offener Rechnungen fordern? Wie gehe ich vor um das Fenster ohne Kosten auf Gewährleistung ersetzt zu bekommen? Welche Gesetze kann ich zitieren bzw. welche Urteile oder Rechtssprechung? Was empfehlen Sie mir? Vielen Dank sagt der Ratsuchende

§ 946 Verbindung mit einem Grundstück. Wird eine bewegliche Sache mit einem Grundstück dergestalt verbunden, dass sie wesentlicher Bestandteil des Grundstücks wird, so erstreckt sich das Eigentum an dem Grundstück auf diese Sache.