Sehr geehrte Damen und Herren,   schränkt das BGH -  Urteil vom 25. 4. 2007 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20234/%2006" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 25.04.2007 - VIII ZR 234/06: Wirksamkeit einer einmalig geleisteten Mietvorauszahlung gege...">VIII ZR 234/ 06/a>  das Sonderkündigungsrecht des Ersteigerers, das durch Wegfall von   a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/57c.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 57c ZVG: (weggefallen)">§ 57 c und d ZVG/a>  gerade erst gestärkt wurde, wiederum ein? Muß dieser sich also bei Wohnraummietverhältnissen trotz nachgewiesenem  Eigenbedarf  frühere Mietvorauszahlungen entgegenhalten lassen und kann deswegen nicht kündigen?  Mit freundlichen Grüßen          !--dejureok-->

§ 1125 Aufrechnung gegen Miete oder Pacht. Soweit die Einziehung der Miete oder Pacht dem Hypothekengläubiger gegenüber unwirksam ist, kann der Mieter oder der Pächter nicht eine ihm gegen den Vermieter oder den Verpächter zustehende Forderung gegen den Hypothekengläubiger aufrechnen.