Hallo,  seit einem Jahr wohnen wir in einem gemieteten Objekt( Nebenhaus) auf einem ehemaligen Winzerhof.Unsere Vermieter wohnen im Haupthaus. Einen Mietvertrag gibt es nicht. Bei Einzug ( das Objekt war unrenoviert und teilweise unsaniert) gab es nur einen Vorvertrag, der bescheinigte, das wir dieses Objekt in diesem Zustand ab dem tag x mieten. Unser Vermieter behält sich vor, Wohnungsschlüssel von unerem Mietobjekt zu behalten, eigen Aussage: als Notfall ..... Nun hat sich heraus gestellt, das unser Vermieter vermehrt in unserer Abwesenheit, unsere Wohnung betritt. Diese Nachweise haben wir Ihm schriftlich mitgeteilt und unser Mietverhältnis außerordentlich gekündigt. Ebenso haben wir bis zum Auszug, das Wohnungstürschloß ausgetauscht. Beim Austausch des Schlosses kam unsere Vermieterin und erklärte: ohne ihr Einverständnis dürfen wir keine bauliche Veränderung an ihrem Eigentum vornehmen. Photografierte uns ( meinen Mann, minen Vater und mich) dabei mit ihrem Photohandy. Gab an, sie würde nun rechtliche Schritte einleiten......  Wie sehen unsre Rechte nun aus ? Können wir aufgrund wiederholten unerlaunbten Zutritts durch unsere Vermieter in unsere Wohnung Schadenseratzforderungen geltend machen? ( Maklerkosten, Umzugskosten )  Vielen Dank....

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.