Hallo,   ich stelle diese Frage im Namen meiner Mutter.  Sie hat vor einigen Jahren ihrem Lebensgefährten zur Sicherung eines Kredites (für seine Firma) erlaubt auf ihr Haus eine Grundschuld einzutragen.  Nun haben die beiden sich getrennt. Zwar gehört das Haus ihr, jedoch 'bürgt' sie nun immernoch für ihn, mittels dieser Grundschuld. Eigentlich würde sie das Haus gern verkaufen, aber zuvor muss diese Grundschuld verschwinden - die zugehörige Forderung scheint noch nicht beglichen. Was kann sie tun ? Gibt es eine Möglichkeit diese 'Bürgschaft' zu kündigen bzw. diese Grundschuld 'einfach' zu löschen? - Hintergund ist, dass ich ggf. das Haus übernehmen werde, da sie vermutlich die aktuelle Rate für das Haus nicht tragen kann und es verlieren würde (auch dann würde er die Sicherheit verlieren). Ich wiederum sehe natürlich auch nicht ein wenn ich das Haus als Renditeobjekt übernehme, damit für ihn zu bürgen, zumal ich ihm nicht vertraue.   - Also kurzum - Wie kommen wir da heraus?  Mit freundlichem Gruß  Christian

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.