Guten Tag,  wir haben vor einigen Wochen eine Doppelhaushälfte erworben, die aber eigentlich als Zweifamilienhaus geteilt nach WEG gilt.   Nach Abwicklung des Kaufvertrags haben wir erfahren, dass nur eine Wasserleitung auf das Grundstück führt. Folglich auch nur eine Wasserabrechnung seitens der Stadtwerke erfolgt. Die Abfallrechnung ist auch nur addressiert an eine Partei.   Derzeit gehen beide Rechnungen an die Grundstückseigentümergemeinschaft XY, (z. Hd. Hern XY) die zu je 50 % Miteigentümer des Grundstücks und des Hauses, nach WEG geteilt, sind.  Da die Hauptuhr in meiner DHH liegt, werde ich künftig auch wohl die Abrechnungen für beide Wohnungen machen müssen. Nun meine Frage zur oben geschilderten Konstellation: Wer ist schuldnerisch haftbar, falls der Nachbar quasi der Miteigentümer plötzlich seine Wasser- oder Müllabrechnung nicht an mich bezahlt? Ich mache ja die Abrechnung nur kommissarisch für uns beide. Muss ich dann die gesamten Kosten tragen oder nur meinen Anteil, weil die Rechnung ja eigentlich an die Grundstücks- bzw. Wohnungeigentümergemeinschaft addressiert ist? Bedarf es hier einer gesonderten internen Regelung oder gibt es eine Rechtssprechung, die besagt, dass jeder Miteigentümer natürlich nur für seinen eigenen Anteil an der Gesamtrechnung in die Pflicht genommen werden darf?  Macht es rechtlich einen Unterschied, ob der Gesamtschuldner Wohnungseigentümergemeinschaft oder Grundstückseigentümergemeinschaft heißt? Sollte ich meinen Namen, z.Hd. Herrn XY, aus der Rechnungsanschrift entfernen lassen?  Vielen Dank für die prompte und zuverlässige Antwort vorab!

§ 421 Gesamtschuldner. Schulden mehrere eine Leistung in der Weise, dass jeder die ganze Leistung zu bewirken verpflichtet, der Gläubiger aber die Leistung nur einmal zu fordern berechtigt ist (Gesamtschuldner), so kann der Gläubiger die Leistung nach seinem Belieben von jedem der Schuldner ganz oder zu einem Teil fordern. Bis zur Bewirkung der ganzen Leistung bleiben sämtliche Schuldner verpflichtet.