Sehr geehrte Damen und Herren,  unser am 01.08.2004 begonnenes und zum 31.07.2015 gekündigter Mietvertrag, enthält folgende Regelungen:  § 7 Schöhnheitsreparaturen Die Schöhnheitsreparaturen trägt der Mieter. Er hat diese fachgerecht vornehmen zu lassen.  § 15 Beendigung der Mietzeit 1. Der Mieter verpflichtet sich nach Beedngiung der Mietzeit, gleichgültig aus welchen Gründen die Räumung erfolgt, nachstehende Arbeiten ausführen zu lassen. In sämtlichen Räumen sind die Tapeten von den Wänden zu entfernen. Die Decken und Wände sind mit einer waschfesten Dispersionsfarbe in weißem Farbton zu streichen. Die Teppichböden sind von einer Fachfirma zu reinigen und müssen sich in einem gepflegtem Zustand befinden.  Die Decken und Wände sind mit einer waschfesten Dispersionsfarbe in weißem Farbton zu streichen. Die Teppichböden sind von einer Fachfirma zu reinigen und müssen sich in einem gepflegtem Zustand befinden.  Die im Bad und WC befindlichen Einrichtungsgegenstände und Armaturen sind in sauberem und nicht beschädigtem Zustand zu übergeben. Die Kellerräume sind mit einem weißen Kalkanstrich zu versehen. Die Garage ist innen mit weißer Dispersionsfarbe zu streichen. Die Räume sind in gereinigtem Zustand zu übergeben. 2. Bei Beendigung des Mietverhältnisses durch Kündigung, Mietaufhebung oder aus einem anderen Grund, ist weder der Vermieter noch der Mieter verpflichtet, einer Fortsetzung des Mietverhältnisses zu widersprechen. Die Anwendung des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/568.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 568 BGB: Form und Inhalt der K&uuml;ndigung">§ 568 BGB/a>  wird ausgeschloßen.  Der BGB hat in seinem Urteil vom 12.9.2007 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20316/06" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 12.09.2007 - VIII ZR 316/06: Neue Entscheidung des Bundesgerichtshofs zur Vornahme von Sch...">VIII ZR 316/06/a>  - entschieden: 'Eine Regelung in einem vom Vermieter verwandten Formularmietvertrag über Wohnraum, nach welcher der Mieter verpflichtet ist, die Mieträume bei Beendigung des Mietverhältnisses unabhängig vom Zeitpunkt der Vornahme der letzten Schönheitsreparaturen renoviert zu  übergeben, ist wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters unwirksam; das gilt auch dann, wenn der Mieter zu laufenden Schönheitsreparaturen während der Dauer des Mietverhältnisses nicht verpflichtet ist.'  Liege ich richtig, mit meiner Annahme, dass durch die, meiner Ansicht nach, schon unwirksame Vereinbarung, alle Tapeten entfernen zu müssen (BGH, Urteil vom 5. April 2006 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=VIII%20ZR%20109/05" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 05.04.2006 - VIII ZR 109/05: Keine formularm&auml;&szlig;ige Pflicht zur Tapetenbeseitigung bei Auszu...">VIII ZR 109/05/a> ),§ 15 insgesamt unwirksam wird, und somit eine Endrenovierung zum Auszug entfällt, da eine Bezugnahme auf zuletzt durchgeführte Schöhnheitsreperaturen fehlt, unabhänig davon ob und wann Schöhneheitsreparaturen zuletzt durchgeführt wurden?  Herzlichen Dank für ihre Hilfe !--dejureok-->

§ 305 Einbeziehung Allgemeiner Geschäftsbedingungen in den Vertrag. (1) Allgemeine Geschäftsbedingungen sind alle für eine Vielzahl von Verträgen vorformulierten Vertragsbedingungen, die eine Vertragspartei (Verwender) der anderen Vertragspartei bei Abschluss eines Vertrags stellt. Gleichgültig ist, ob die Bestimmungen einen äußerlich gesonderten Bestandteil des Vertrags bilden oder in die Vertragsurkunde selbst aufgenommen werden, welchen Umfang sie haben, in welcher Schriftart sie verfasst sind und welche Form der Vertrag hat. Allgemeine Geschäftsbedingungen liegen nicht vor, soweit die Vertragsbedingungen zwischen den Vertragsparteien im Einzelnen ausgehandelt sind.(2) Allgemeine Geschäftsbedingungen werden nur dann Bestandteil eines Vertrags, wenn der Verwender bei Vertragsschluss 1.die andere Vertragspartei ausdrücklich oder, wenn ein ausdrücklicher Hinweis wegen der Art des Vertragsschlusses nur unter unverhältnismäßigen Schwierigkeiten möglich ist, durch deutlich sichtbaren Aushang am Ort des Vertragsschlusses auf sie hinweist und 2.der anderen Vertragspartei die Möglichkeit verschafft, in zumutbarer Weise, die auch eine für den Verwender erkennbare körperliche Behinderung der anderen Vertragspartei angemessen berücksichtigt, von ihrem Inhalt Kenntnis zu nehmen, und wenn die andere Vertragspartei mit ihrer Geltung einverstanden ist.(3) Die Vertragsparteien können für eine bestimmte Art von Rechtsgeschäften die Geltung bestimmter Allgemeiner Geschäftsbedingungen unter Beachtung der in Absatz 2 bezeichneten Erfordernisse im Voraus vereinbaren.