In unserem Mehrfamilienhaus werden durch einen Mieterehepaar mit Kleinkind (unter 1 Jahr), in einer Zweizimmerwohnung ca. 60 mm, hin und wieder Bekannte oder Verwandte eingeladen, welche auch Kinder zwischen 2 - 5 Jahren (geschätzt) mitbringen. Diese fremden Kinder(manchmal bis 5 Kinder) toben oft sehr laustark, polternd und lärmbelästigend durch die Wohnung bis ins Treppenhaus. Auch die erwachsenen Gäste benehmen sich oft sehr lautstark. Diese Lärmbelästigung ist sehr zu unterschiedlichen Zeiten angesiedelt. Manchmal im Alltag, machmal an Sonn- und Feiertagen, Vormittags, Nachtmittags oder auch Abends bis nach 22:00. Ein Ordnungsgeld, von ca. 70,00 €, des hiesiegen Ordnungsamtes hat bisher nichts genützt. Ein sich beschwerender Mieter, unseres Hauses, wurde sogar, durch den Bruder des verursachenden Mieters, eine Tätlichkeit angedroht.  Welche Abwehrmöglichkeiten haben wir, die betroffene Mieter gegen die Lärmbelästigungen und wie hat sich der Lärmbelästiger zu verhalten, welche Pflichten hat er verletzt und was müssen wir dulden?

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.