Sehr geehrte Damen und Herren,  am 12.06.2012 habe ich meinen Boxenmietvertag zum 31.07.2012 gekündigt. Aus gesundheitlichen Grüden habe ich das Pferd bereits am 12.06.2012 aus dem Stall in einen neuen Stall gebracht.  Die Boxenmiete für den Juni wurde bereits entrichtet.  Seit dem 18.06.2012 steht in der von mir zuvor angemieteten Box (alter Stall) bereits ein neuer Einstaller mit neunem Boxenmietvertrag.  Bin ich nun dazu verpflichtet, für den Juli die Boxenmiete in vollem Umfang zu bezahlen, obwohl das Mietobjekt bereits erneut vermietet ist und ich keine Möglichkeit mehr habe, das Mietobjekt zu nutzen? Der neue Einstaller bezahlt ja für die Box ebenfalls schon Miete...  Über eine schnelle Antwort würde ich mich sehr freuen!  Mit freundlichen Grüßen

§ 326 Befreiung von der Gegenleistung und Rücktritt beim Ausschluss der Leistungspflicht. (1) Braucht der Schuldner nach § 275 Abs. 1 bis 3 nicht zu leisten, entfällt der Anspruch auf die Gegenleistung; bei einer Teilleistung findet § 441 Abs. 3 entsprechende Anwendung. Satz 1 gilt nicht, wenn der Schuldner im Falle der nicht vertragsgemäßen Leistung die Nacherfüllung nach § 275 Abs. 1 bis 3 nicht zu erbringen braucht.(2) Ist der Gläubiger für den Umstand, auf Grund dessen der Schuldner nach § 275 Abs. 1 bis 3 nicht zu leisten braucht, allein oder weit überwiegend verantwortlich oder tritt dieser vom Schuldner nicht zu vertretende Umstand zu einer Zeit ein, zu welcher der Gläubiger im Verzug der Annahme ist, so behält der Schuldner den Anspruch auf die Gegenleistung. Er muss sich jedoch dasjenige anrechnen lassen, was er infolge der Befreiung von der Leistung erspart oder durch anderweitige Verwendung seiner Arbeitskraft erwirbt oder zu erwerben böswillig unterlässt.(3) Verlangt der Gläubiger nach § 285 Herausgabe des für den geschuldeten Gegenstand erlangten Ersatzes oder Abtretung des Ersatzanspruchs, so bleibt er zur Gegenleistung verpflichtet. Diese mindert sich jedoch nach Maßgabe des § 441 Abs. 3 insoweit, als der Wert des Ersatzes oder des Ersatzanspruchs hinter dem Wert der geschuldeten Leistung zurückbleibt.(4) Soweit die nach dieser Vorschrift nicht geschuldete Gegenleistung bewirkt ist, kann das Geleistete nach den §§ 346 bis 348 zurückgefordert werden.(5) Braucht der Schuldner nach § 275 Abs. 1 bis 3 nicht zu leisten, kann der Gläubiger zurücktreten; auf den Rücktritt findet § 323 mit der Maßgabe entsprechende Anwendung, dass die Fristsetzung entbehrlich ist.