Wir haben mit unseren Mietern ( WG, 3 Jungs) einen Mietvertrag zum 01.07.2015 abgeschlossen... Nun haben wir ein interessantes Kaufangebot bekommen und wollen unsere Wohnung verkaufen... Die Käufer wollen aber selber einziehen... Wir wollten fair sein und haben den Mietern am 30.06.2015 gesagt, dass wir die Wohnung verkaufen und der neue Eigentümer ihnen gleich nach dem Notarvertrag wegen Eigenbedarf kündigen wird. Wie gesagt, wir wollten fair sein und dass sie sich jetzt keinen Umzugstress antun. Zwei Jungs könnten weiterhin bei Ihrem jetzigen Mieter bleiben, da der ein Freund ihres Vaters ist. Der andere Junge könnte auch in seiner Wohnung bleiben. Bei dem Gespräch mit den Jungs war alles ok ... Sie haben gesagt, das wir dann einen Aufhebungsvertrag machen können. Also haben wir den Käufern mitgeteilt, dass die Jungs einen Aufhebungsvertrag machen und sie dann gleich einziehen können. Nun hat sich ein Vater eingeschaltet und meint ..... nein, die Jungs sollen einziehen und drei Monate oder wie lange das auch dauern (Eigenbedarfskündigung)  wird, durchziehen. Er will uns verklagen und und und.... oder die Jungs würden jetzt eine 2000.- Eur teure Wohnung nehmen und wir müssten die jetzt bezahlen.  Ein Übergabetermin hat noch nicht stattgefunden.

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.