Sehr geehrte Damen und Herren,  im Jahr 1995 konnten wir aufgrund der Insolvenz meines damaligen Arbeitgebers und den daraus resultierenden ausstehenden Lohnzahlungen einige Monate lang unsere Miete nicht bezahlen. Der Vermieter kündigte daraufhin fristlos das Mietverhältnis. Da wir ein Kleinkind hatten, konnten wir nicht sofort ausziehen, was der Vermieter zum Anlass nahm uns aus der Wohnung zu klagen. Das Haus in welchem wir wohnten war ein Neubau welcher erhebliche Baumängel aufwies, so hatte die Baufirma beispielsweise vergessen Lüftungsschlitze in die Wände einzubringen, was zu starker Schimmelbildung sowohl in unserer Wohnung als auch in den Wohnungen der Nachbarn führte. Bei einer Begehung durch den Vermieter wurde die Schuld für den Schimmel uns in die Schuhe geschoben woraufhin wir die gesamte Wohnung unmittelbar vor dem Auszug renovierten. Der Vermieter behauptete danach bei unserem Auszug wir hätten die Wohnung nicht renoviert und lies die komplette Wohnung auf unsere Kosten erneut renovieren incl. der Bereinigung der Baumängel und das obwohl wir um eine weitere Woche Aufschub baten um noch etwaige Mängel beseitigen zu können. Zusätzlich berechnete er uns 3 Monatsmieten in denen er die Wohnung angeblich nicht weitervermieten konnte obwohl wir von Nachbarn wissen das schon im folgenden Monat die Wohnung bereits wieder bewohnt war. Da wir diese Renovierungskosten natürlich nicht bezahlen konnten, erwirkte der Vermieter einen Titel gegen uns woraufhin wir inzwischen schon mehrere Jahre nichts mehr von Ihm hörten. Jetzt erst rührte er sich wieder und der Rechnungsbetrag lies mich erschaudern. Ich bin eigentlich auch heute noch nicht bereit diese durch den Vermieter unnötig verursachten Kosten zu bezahlen. Anders sieht es mit den rückständigen Mieten und den dazugehörigen Kosten bzw. Zinsen aus, diese bin ich durchaus bereit zu bezahlen. Jeder Versuch eine Vereinbarung mit dem ehemaligen Vermieter zu treffen resultiert jedoch stets in einer Vereinbarung von seinem Anwalt in welchem wir die gesamten Kosten anerkennen sollen. Gibt es eine Möglichkeit da wieder raus zu kommen ohne ihm eine Komplettrenovierung auf unsere Kosten zu spendieren ?

§ 212 Neubeginn der Verjährung. (1) Die Verjährung beginnt erneut, wenn 1.der Schuldner dem Gläubiger gegenüber den Anspruch durch Abschlagszahlung, Zinszahlung, Sicherheitsleistung oder in anderer Weise anerkennt oder 2.eine gerichtliche oder behördliche Vollstreckungshandlung vorgenommen oder beantragt wird.  (2) Der erneute Beginn der Verjährung infolge einer Vollstreckungshandlung gilt als nicht eingetreten, wenn die Vollstreckungshandlung auf Antrag des Gläubigers oder wegen Mangels der gesetzlichen Voraussetzungen aufgehoben wird.(3) Der erneute Beginn der Verjährung durch den Antrag auf Vornahme einer Vollstreckungshandlung gilt als nicht eingetreten, wenn dem Antrag nicht stattgegeben oder der Antrag vor der Vollstreckungshandlung zurückgenommen oder die erwirkte Vollstreckungshandlung nach Absatz 2 aufgehoben wird.