Guten Tag! Vor zwei Jahren erwarben wir in Bremen (Bremen hat kein Nachbarrecht) ein Haus mit Grundstück, welches mit einer Baulast zugunsten des Nachbarn, der hinter uns wohnt, belegt ist. Wortlaut: &#8222;Für das Grundstück (des Nachbarn) steht eine Fläche jederzeit und uneingeschränkt zur Überwegung und zur Verlegung, Betreibung und Unterhaltung von Versorgungsleitungen zur Verfügung.„ Die Fläche ist dann auf dem umseitigen Plan gekennzeichnet. Es handelt sich um einen 3 Meter breiten Streifen, der von der Straße bis zum Grundstück des Nachbarn führt und ca. 30 Meter lang ist.  Die ersten 5-6 Meter müssen auch wir nutzen, um zu unserer Garage zu gelangen, ansonsten wird der Weg nur vom Nachbarn und dessen Zulieferer (Postbote, Bofrost etc.) genutzt. Wir müssen den Weg eigentlich nur betreten, um die anliegenden Hecken zu pflegen.  Bislang haben wir im Winter das Schneeschippen übernommen. Mittlerweile fragen wir uns, ob vom Nachbarn nicht zumindest eine anteilige Arbeitsleistung einzufordern ist. Abgesehen vom Baulastenverzeichnis gibt es keine weiteren Unterlagen (weder Grundbucheintrag oder Vertrag mit dem Vorbesitzer), die diesen Sachverhalt klären.   Ich habe von einem Notwegerecht gelesen, welches es uns ermöglicht, zumindest eine Geldrente einzufordern, von der man einen Winterreinigungsdienst zahlen könnte (die Reinigung über einen örtlichen Anbieter würde für die Wintermonate ca. 250-380€ kosten). Ich weiß aber nicht, ob dieser Fall vorliegt. Was kann man ansonsten tun?  Außerdem würde mich interessieren, wie es mit der Reinigung des Gehweges an der Straße aussieht. Müssen immer wir für die Räumung sorgen, weil wir im vorderen Haus wohnen, oder kann man da auch etwas regeln?  Über eine Beantwortung würde ich mich sehr freuen! Danke!

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.