Wir haben ein 3 Familienhaus gekauft und wollen es als Mehrgenerationenhaus zusammen mit unseren Kindern nutzen. Hierfür werden wir den Mieter kündigen und Eigenbedarf anmelden. Übergang ist der 1.9.2011. Kündigen wollen wir schon jetzt. Dafür steht im Kaufvertrag ein Paragraph, daß wir hierzu bevollmächtigt sind. Unterschrieben vom Verkäufer und Notar. Einen entsprechenden Auszug haben wir bekommen. Reicht eine Kopie dieses Auszugs aus oder muß ich noch eine zusätzliche Original-Vollmacht des Verkäufers zu der Kündigung beilegen? Des weiteren wollen wir einen Aufhebungsvertrag anbieten. Bei einer Partei haben 2 Personen den Mietvertrag unterschrieben. Davon wohnt jetzt nur noch einer in der Wohnung. Reicht diese eine Person aus, um den Aufhebungsvertrag zu unterschreiben?

§ 174 Einseitiges Rechtsgeschäft eines Bevollmächtigten. Ein einseitiges Rechtsgeschäft, das ein Bevollmächtigter einem anderen gegenüber vornimmt, ist unwirksam, wenn der Bevollmächtigte eine Vollmachtsurkunde nicht vorlegt und der andere das Rechtsgeschäft aus diesem Grunde unverzüglich zurückweist. Die Zurückweisung ist ausgeschlossen, wenn der Vollmachtgeber den anderen von der Bevollmächtigung in Kenntnis gesetzt hatte.