Am 23.08.2002 wurde ein Mietvertrag mit mehreren Hauptmietern für eine Wohngemeinschaft geschlossen. In diesem Vertrag wurde u.a. vereinbart:  '- Schönheitsreparaturen trägt der Mieter' ... 'Grundsätzlich werden Schönheitsreparaturen in den Mieträumen in folgenden Zeitabständen fällig: in Küchen ... alle 3 Jahre, in Wohnräumen ... alle 5 Jahre.'  M.E. stellt diese Regelung eine unangemessene Benachteiligung des Mieters dar und ist damit unwirksam.  Vor Übergabe der Wohnung wurde diese durch die Mieter teilweise renoviert. Die Qualität der Ausführung war nicht perfekt aber ausreichend.  Das Mietverhältnis wurde fristgerecht gekündigt and am 31.03.2006 fand eine Wohnungsübergabe statt. Zu diesem Termin waren 2 Vermieter und nur ein Hauptmieter der Wohnung anwesend. Dem Mieter wurde folgende Klausel im Übernahmeprotokoll zur Unterschrift vorgelegt:  ' Ausgleichsvereinbarung: Lakierarbeiten an Türen und Fenstern wurden entgegen d. mietvertraglichen Verpflichtung nicht durchgeführt. Es wird einvernehmlich vereinbart, dass durch Zahlung einer Renovierungspauschale in Höhe von 1571,- EUR die Verpflichtung zur Renovierung u. alle anderen gegenseitigen Ansprüche aus dem Mietverhältnis erledigt sind.'  Der Mieter war sich zum Zeitpunkt der Übernahme nicht sicher und unterzeichnete diese Vereinbarung mit 'u.v.'... Unterschrift. Damit sollte 'unter Vorbehalt' gemeint sein. Ferner gibt der Mieter an, dass er wohl 'unter Druck' gesetzt wurde, was jedoch ohne Zeugen schwierig nachweisbar ist. Die 1571,- EUR entsprechen zufällig exakt der zu diesem Zeitpunkt 'fälligen' Kaution. Ein Kostenvoranschlag von einem Handwerker o.ä. wurde nicht vorgelegt. Bei einer gültigen Regelung zu den Schönheitsreparaturen wäre der Mieter nur teilweise zu Lakierarbeiten verpflichtet - Innenseiten Außenfenster und Wohnungstür.  Meine Fragen sind: Inwieweit kann das Übernahmeprotokoll angefochten werden? Besonders interessant sind hierbei: Höhe der 'Ausgleichszahlung', Regelung Lakierarbeiten, Gültigkeit der Unterschrift mit dem Zusatz 'u.v.'.  Bis wann und in welcher Form kann die Rückzahlung der Kaution eingefordert werden?  Vielen Dank im Voraus!

§ 124 Anfechtungsfrist. (1) Die Anfechtung einer nach § 123 anfechtbaren Willenserklärung kann nur binnen Jahresfrist erfolgen.(2) Die Frist beginnt im Falle der arglistigen Täuschung mit dem Zeitpunkt, in welchem der Anfechtungsberechtigte die Täuschung entdeckt, im Falle der Drohung mit dem Zeitpunkt, in welchem die Zwangslage aufhört. Auf den Lauf der Frist finden die für die Verjährung geltenden Vorschriften der §§ 206, 210 und 211 entsprechende Anwendung.(3) Die Anfechtung ist ausgeschlossen, wenn seit der Abgabe der Willenserklärung zehn Jahre verstrichen sind.