Guten Tag, 2009 habe ich ein Haus für ca. 50.000 EUR kaufen wollen. Da ich zu der Zeit  keinen Besitz haben durfte, haben das meine Eltern für mich gemacht, sind als Eigentümer eingetragen worden. Ich habe das Geld damals auf das Notaranderkonto eingezahlt. in 2010 haben meine Eltern ein Berliner Testament erstellt, nach dem sie zuerst gegenseitig erben, und danach explizit ich das Haus erben sollte.  In 2016 wurde mir das Haus im Rahmen des vorgezogenen  Erbes übertragen. Meine Mutter ist 2018 gestorben, und mein Vater ging 2020 ins Seniorenheim. Dort hat er sich eine teure Variante ausgesucht, die er selbst von seiner Rente kaum bezahlen kann. Deswegen fordert er nun eine Rückübertragung des Hauses an, weil er verarmt sei.  Meine Frage: ist/war mein Vater denn der wirkliche Eigentümer, und wie kann ich das beweisen um dadurch die Rückübertragung verhindern?

§ 528 Rückforderung wegen Verarmung des Schenkers. (1) Soweit der Schenker nach der Vollziehung der Schenkung außerstande ist, seinen angemessenen Unterhalt zu bestreiten und die ihm seinen Verwandten, seinem Ehegatten, seinem Lebenspartner oder seinem früheren Ehegatten oder Lebenspartner gegenüber gesetzlich obliegende Unterhaltspflicht zu erfüllen, kann er von dem Beschenkten die Herausgabe des Geschenkes nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung fordern. Der Beschenkte kann die Herausgabe durch Zahlung des für den Unterhalt erforderlichen Betrags abwenden. Auf die Verpflichtung des Beschenkten findet die Vorschrift des § 760 sowie die für die Unterhaltspflicht der Verwandten geltende Vorschrift des § 1613 und im Falle des Todes des Schenkers auch die Vorschrift des § 1615 entsprechende Anwendung.(2) Unter mehreren Beschenkten haftet der früher Beschenkte nur insoweit, als der später Beschenkte nicht verpflichtet ist.