Wir sind zu zweit (Paar) mit einem Hund (Bordeauxdogge) im Jahr 2012 in ein Miethaus (Einfamilienhaus) mit umzäunten Garten gezogen.   In unserem Mietvertrag ist in einem Paragraph standardmäßig die Klausel eingefügt: 'Jede Tierhaltung, außer bei kleinen Tieren die in üblicher Zahl in Käfigen gehalten werden können, bedarf es der vorherigen ausdrücklichen Zustimmung des Vermieters. Der Vermieter ist berechtigt , die erteilte Einwilligung zu widerrufen.'  Da wir nun aber mit unserem Hund eingezogen sind, habe ich damals darauf geachtet, dass im Mietvertrag, die Tierhaltung (zunächst mit dem Gedanken an unseren einen Hund) erlaubt ist. Es wurde unter dem Punkt 'Sonstige Vereinbarungen' zur Tierhaltung 'Tierhaltung erlaubt' in den Mietvertrag aufgenommen.  Es gibt also zwei widersprüchliche Regelungen im Mietvertrag das Verbot (Standardformulierung) und die zusätzliche Vereinbarung der Erlaubnis von Tierhaltung.  Nun erwägen wir einen Zweithund anzuschaffen.   Muss der Vermieter seine ausdrückliche Einwilligung nun nach der Standardformulierung aussprechen? Oder gilt die ebenfalls schriftliche Vereinbarung der erlaubten Tierhaltung und wir würden den Vermieter nur in Kenntnis setzten?  Anmerken möchte ich, dass wir ein sehr reinlicher Haushalt (Reinigungshilfe) sind, zudem nur Fliesenboden im Haus haben und dreimal mit den Tieren pro Tag spazieren, so dass keine Verunreinigungen zu befürchten sind.

§ 305b Vorrang der Individualabrede. Individuelle Vertragsabreden haben Vorrang vor Allgemeinen Geschäftsbedingungen.