Ich möchte meine Immobilie an einen Gewerbetreibenden veräussern. Die Immobilie ist zum Teil in Privatbesitz und zum Teil geschäftlich. Kann ich Gewährleistung, Haftung , Schadensersatz bezüglich eventuell verdeckter Mängeln wirksam ausschliessen? Da es sich um ein ca. 80 Jahre altes historisches Gebäude geht möchte ich nicht nach dem Kauf für auftretende Mängel haften. Es ist aufgrund des Alters auch nicht auszuschliessen dass es Mängel gibt, die ich selbst noch nicht entdeckt habe.

§ 444 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Käufers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Verkäufer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit der Sache übernommen hat.