Im GbR Vertrag einer Immobiliengesellschaft ist vereinbart, dass Beschlüsse mit einfacher Mehrheit der Stimmen in einer Gesellschafterversammlung gefasst werden können. Für bestimmte Beschlüsse wie z.B. Modernisierungsmassnahmen ist eine qualifizierte 3/4 Mehrheit notwendig.  Nun soll ein Kredit umfinanziert werden, der etwa ein Drittel des Hauswertes umfasst.   Handelt es sich hierbeit um ein Grundlagengeschäft, dass auch bei Mehrheitsklauseln im GbR Vertrag Einstimmigkeit für den Abschluss des Kreditvertrages verlangt?   Kann die Mehrheit die Minderheit auf Zustimmung gerichtlich in Anspruch nehmen? Gibt es da eine entsprechende BGH-Rechtssprechung?  Gibt es klare Regeln für die Bestimmung, ob es sich bei Geschäften um Grundlagengeschäfte handelt?

§ 712 Entziehung und Kündigung der Geschäftsführung. (1) Die einem Gesellschafter durch den Gesellschaftsvertrag übertragene Befugnis zur Geschäftsführung kann ihm durch einstimmigen Beschluss oder, falls nach dem Gesellschaftsvertrag die Mehrheit der Stimmen entscheidet, durch Mehrheitsbeschluss der übrigen Gesellschafter entzogen werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt; ein solcher Grund ist insbesondere grobe Pflichtverletzung oder Unfähigkeit zur ordnungsmäßigen Geschäftsführung.(2) Der Gesellschafter kann auch seinerseits die Geschäftsführung kündigen, wenn ein wichtiger Grund vorliegt; die für den Auftrag geltende Vorschrift des § 671 Abs. 2, 3 findet entsprechende Anwendung.