Guten Morgen...  Wir (mein Partner und ich) haben im Februar diesen Jahres ein Haus angemietet. Wir haben es uns mehrfach angeschaut, gemeinsam mit Makler und Vermieter und es wurde uns versichert (von beiden), dass keine Mängel bestehen. Als wir fragten, was die weißen Flecken im Keller an der Wand sind, wurde uns gesagt, dass seien nur Kalkablagerungen. Wir hatten die ersten 6 Monate mietfrei, da wir Renovierungsarbeiten kpl. selbst übernommen haben. Nachdem wir das Haus kpl. saniert haben, stellte sich heraus, dass an vielen Wänden unter der Tapete Alufolie und Teerpappe war. Uns wurde im Nachhinein gesagt, dass unser Vermieter dies getan hat, um die Feuchtigkeit in den Wänden zu belassen. Jetzt sind 7 Zimmer feucht (durch diese Zimmer geht auch der abgetragene Kamin, der mit Glaswolle ausgestopft wurde (wurde bereits beseitigt)) und er weigert sich irgendetwas zu tun. Die feuchten Stellen reichen teilweise bis zur Hälfte des raumes. Es waren auch schon mehrfach Bauleute hier, um die zu begutachten.  Er hat uns anschließend gesagt, wir sollten eine Heizung im Keller einbauen, damit alles trocken wird (auf eigene Kosten versteht sich!!!). Desweiteren hat er uns einen Bautrockner in den Keller gestellt (auf unsere Stromkosten), um den Schaden zu beheben. Nach ca 3 Wochen, kam er, um den Schaden zu begutachten. Er nahm den Bautrockner mit und unterstellte uns, dass wir selbst schuld seien, da wir nicht ausreichend lüften würden (Fenster sind oft offen). Er hat uns dann vor einigen Tagen das Angebot gemacht, vom Mietvertrag zurück zu treten. Nun zu meinen Fragen. Kann ich vom Mietvertrag zurück treten, ohne die Kündigungsfrist einzuhalten und kann ich die angefallenen Kosten, wie Makler, Sanierungsarbeiten und Kaution zurück verlangen?

§ 536a Schadens- und Aufwendungsersatzanspruch des Mieters wegen eines Mangels. (1) Ist ein Mangel im Sinne des § 536 bei Vertragsschluss vorhanden oder entsteht ein solcher Mangel später wegen eines Umstands, den der Vermieter zu vertreten hat, oder kommt der Vermieter mit der Beseitigung eines Mangels in Verzug, so kann der Mieter unbeschadet der Rechte aus § 536 Schadensersatz verlangen.(2) Der Mieter kann den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn 1.der Vermieter mit der Beseitigung des Mangels in Verzug ist oder 2.die umgehende Beseitigung des Mangels zur Erhaltung oder Wiederherstellung des Bestands der Mietsache notwendig ist.