Guten Tag,  wir wohnen seit etwa 2 Jahren in einer Wohnung, bei der ein Zimmer (Kinderzimmer) im Souterrain liegt. Dort und imTreppenflur dorthin haben wir ein massives Feuchtigkeitsproblem. Die Luftfeuchtigkeit liegt immer um die 80 Prozent, dadurch schimmeln Schuhe, Taschen usw. in den Schränken (auch im Schlafzimmer im Erdgeschoss). Außerdem gibt es leichten Schimmelbefall an den Wänden. Wir haben nun einen Bausachverständigen beauftragt, der eindeutig durch Bohrungen in der Wand festgestellt hat, dass die Feuchtigkeit von außen und nicht von innen kommt, so dass uns der Vorwurf, wir würden nicht richtig lüften oder heizen nicht gemacht werden kann. Bautechnische Mängel sind an der Feuchtigkeit schuld. Auch die Vormieter und die Mieter des baugleichen Nebenhauses haben in dieser Wohnung Probleme mit der Feuchtigkeit. Nun meine Frage: Wir wollen in jedem Falle ausziehen. Ich habe gelesen, dass es bei Schimmelbefall möglich ist, die Miete bis zu 100% zu kürzen und fristlos zu kündigen. Ist das richtig? Wie sieht es mit der Instandsetzung der Wohnung von unserer Seite bei einem Auszug aus? Was müssen wir alles machen, um die Kaution vollständig zurück zu bekommen? Können wir die Kosten für den Bausachverständigen von der Miete abziehen?  Vielen Dank für eine rasche Antwort!

§ 683 Ersatz von Aufwendungen. Entspricht die Übernahme der Geschäftsführung dem Interesse und dem wirklichen oder dem mutmaßlichen Willen des Geschäftsherrn, so kann der Geschäftsführer wie ein Beauftragter Ersatz seiner Aufwendungen verlangen. In den Fällen des § 679 steht dieser Anspruch dem Geschäftsführer zu, auch wenn die Übernahme der Geschäftsführung mit dem Willen des Geschäftsherrn in Widerspruch steht.