Sehr geehrte Damen und Herren!  A ist Vorerbin (Berliner Testament) einer vermieteten Büroimmobilie. B, C,D (Kinder) Nacherben. B nur testamentarisch mit 10 Prozent an der Immobilie vorgesehen, (etwa Pflichtteil) soll um spätere Auseinandersetzungen zu vermeiden vorzeitig ausgezahlt werden. Mutter (A) wird täglich von C bedrängt vorzeitig die gesamte Immobilie als Schenkung einzubringen. A, B und D sind aus bestimmten Gründen, auf die ich hier nicht eingehen möchte dagegen. Frage: Kann ich (B) im Schenkungsvertrag (vorzeige Schenkung meiner 10 Prozent) wie von A und D gewünscht, eine vorzeitige Schenkung an C und D (Geschwister) ausschließen lassen, damit endlich Ruhe eintrifft? Oder wie kann man es vertraglich verhindern, dass mein Bruder meine alte, kranke Mutter nicht jeden Tag bedrängt?

§ 2113 Verfügungen über Grundstücke, Schiffe und Schiffsbauwerke; Schenkungen. (1) Die Verfügung des Vorerben über ein zur Erbschaft gehörendes Grundstück oder Recht an einem Grundstück oder über ein zur Erbschaft gehörendes eingetragenes Schiff oder Schiffsbauwerk ist im Falle des Eintritts der Nacherbfolge insoweit unwirksam, als sie das Recht des Nacherben vereiteln oder beeinträchtigen würde.(2) Das Gleiche gilt von der Verfügung über einen Erbschaftsgegenstand, die unentgeltlich oder zum Zwecke der Erfüllung eines von dem Vorerben erteilten Schenkungsversprechens erfolgt. Ausgenommen sind Schenkungen, durch die einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprochen wird.(3) Die Vorschriften zugunsten derjenigen, welche Rechte von einem Nichtberechtigten herleiten, finden entsprechende Anwendung.