Guten Tag  wir vermieten in Ostfriesland ein Zweifamilienhaus. Eine der Wohnungen möchten wir nun selber als Ferienwohnung nutzen. Lässt sich auf dieser Basis ein Mietvertrag kündigen?   Zur geplanten Nutzung: wir planen die Wohnung ausschließlich im engen Familienkreis während der Schulferien zu nutzen (d.h. etwa 12-15 Wochen im Jahr). Ein Leerstand während eines signifikanten Teil des Jahres ist also nicht auszuschließen. Eine kommerzielle Vermietung als Ferienwohnung ist derzeit nicht geplant.   Zur Mietsache: die Wohnung befindet sich etwa 500km von unserem permanenten Wohnsitz entfernt. Sie liegt innerhalb der Grenzen einer circa 25.000-Einwohnerstadt. Tourismus ist verbreitet. Eine Wohnungsknappheit besteht allerdings nicht.   Zum Mietverhältnis: Das Mietverhältnis besteht seit etwa 7 Jahren und ist unbefristet. Mieter ist eine alleinstehende Person in einem festen Beschäftigungsverhältnis. Kinder leben nicht in der Wohnung. Es kam nie zu verspäteten Mietzahlungen oä. Auch gab es nie Beanstandungen seitens des Mieters.   Wie wünschen eine objektive Risikoeinschätzung zur Durchsetzbarkeit einer etwaigen Eigenbedarfskündigung &#8211; kein Best-Case-Szenario.   Vielen Dank

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.