Sehr geehrte Damen und Herren, ein mir bekannter Brauereibesitzer hat mir sein komplettes Unternehmen inkl. Markenrecht zu einem Kaufpreis angeboten den ich akzeptiert habe. Die Kommunikation lief schriftlich über Whatsapp. Kaufmodalitäten und Übergabevereinbarungen inklusive. 4 Tage später teilte mir der Brauereibesitzer mit er habe sich das anders überlegt. Es sei kein Vertrag zustande gekommen, da es ja über Whatsapp lief. Er wolle nun weiterarbeiten und ich solle den Vertrag vergessen. Da mein Sohn die Brauanlage kurzfristig  überehmen soll,hat er vorsorglich seinen Arbeitsvertrag gekündigt. Ich habe mich zwischenzeitlich nach einer passenden Location umgesehen, um eine Gasthausbrauerei zu eröffnen. Meine Frage: sind schriftlich über Whatsapp geschlossene Verträge rechtsgültig und ist der Brauereibesitzer Schadenersatzpflichtig falls er die  Übergabe der Brauerei und des Markenrechtes verweigert? Was kann ich tun?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.