Sehr geehrte Damen und Herren, Ist es möglich ein kleines Fotostudio in einer Mietwohnung, in der ich auch wohne, einzurichten? Dort würden dann überwiegend Bewerbungsfotos gemacht. Das Fotostudio würde bei einer Wohnungsgröße von 50qm ca. 15qm belegen. Kunden würden nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung kommen. Wahrscheinlich nicht mehr als 2 Kunden pro Tag. Werbung würde über Webseite und Branchenbuch gemacht. Wenn ich richtig informiert bin wäre Tätigkeit als Freiberufler nicht möglich, sondern es wäre ein Gewerbe. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Hochhaus in dem auch Gewerbe angesiedelt ist. Muss ich den Vermieter um Erlaubnis fragen? Kann er mir die Erlaubnis verweigern? Oder kann ich ohne zu fragen die Wohnung Teilgewerblich nutzen?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.