Sehr geehrte Damen und Herren,  Ich (weibl.) lebe in einer eheähnlichen Gemeinschaft mit meinem Partner. Wir haben gemeinsam ein Haus gekauft (Grundbuch 50/50). Jeder bezahlt den gleichen Betrag x auf ein gemeinsames Konto, von dem der Kredit getilgt wird, sowie Versicherung, Steuern, Lebensmittel, gemeinsame Anschaffungen&#8230; bezahlt werden (obwohl er mehr verdient).  Jetzt hat er sich von mir getrennt. Ich bin zu meinen Eltern gezogen und er wohnt weiterhin im gemeinsamen Haus und weigert sich auszuziehen. Verkauf oder Auszahlung habe ich erst mal auf ca. 2-3 Monate heraus gezögert, weil ich Zeit zum Nachdenken brauche.   Hier das Problem: Wie überbrückt man finanziell die Zeit, bis man sich über Verkauf oder Auszahlung einig ist? Ich zahle weiterhin meinen Betrag x ein, da ich Angst habe, dass ich im Streitfall an Rechten verlieren könnte. Denn das Haus soll 50/50 bleiben. Eine Option wäre 2 Wochen er im Haus 2 Wochen, ich, was er ablehnt. Er sagt, ich könne ja auch weiterhin mit ihm im Haus wohnen. Aber das Haus hat keine 2 Wohneinheiten und ein solches Zusammenleben machen meine Gefühle nicht mit. Kann ich für diese Übergangszeit Miete von ihm verlangen? Er nutzt ja Strom, Wasser&#8230; und meine Hälfte des Hauses. Ein möbliertes Haus in unserer Größe kostet ca. 1100 Euro Warmmiete im Monat. Kann ich die Hälfte verlangen? Er weigert sich, mir Geld zu zahlen, sondern schlägt vor, dass er mir den Betrag x, den ich jeden Monat einzahle zurückbekomme. Aber hier habe ich Angst Rechte von meinen 50% zu verlieren bzw. müsste er mir diesen Betrag sowieso zurück zahlen, wenn er in Zukunft das Haus hält und mir meinen eingebrachten Anteil auszahlt.   Habe ich das Recht auf Miete für die Übergangszeit und wenn ja in welcher Höhe? Oder gibt es andere Möglichkeiten?  Vielen Dank!

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.