Unser Unternehmen ist im Bereich der Metallbearbeitung angesiedelt. Seit dem 01.01.2011 haben wir eine Produktionshalle angemietet. Das Mietverhältnis läuft lt. Vertrag auf unbestimmte Zeit und kann mit einer Frist von 6 Monaten gekünfigt werden. Nun haben wir die Ankündigung vom Vermieter erhalten, dass wir die Halle zm Ende des Jahres räumen müssem, auch wenn wir die Kündigung bis dato noch nicht erhalten haben. Inzwischen haben wir einen Alternative gefunden: Ein Investor würde eine Halle errichten und an uns vermieten. Leider wird dafür ein Zeitraum von insgesmat ca. 9 Monaten benötigt, d. h.wir könnten frühestens zum 31.03.2018 aus der derzeit genutzten Halle ausziehen.  Frage: Gibt es bei rein gewerblicher Nutzung (kein Wohnraum) die Möglichkeit der Erwirkung einer Räumungsfrist? Gibt es andere rechtliche Möglichkeiten den Auszugstermin um mindestens drei Monate nach hinten zu verschieben?  Da dies für uns ein existenzielles Problem darstellt und das Risiko des Verlustes von 35 Arbeistplätzen besteht, bin ich an einer zeitnahen und qualifizierten Aussage sehr interessiert. Möglicherweise ergibt sich eine Mandatierung für diesen Fall.  Danke!

§ 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe. (1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist.(2) Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen.