Guten Tag,  ich brauche dringend einen Rat.  Die Sachlage: Meinem Bruder und mir wurde 1996 jeweils ein Haus übertragen und das gegenseitige Vorkaufsrecht im Übergabevertrag eingeräumt. Dies wurde jedoch nie im Grundbuch eingetragen, sondern lediglich ein Einverständnisrecht des anderen. Mein Bruder hat sein Haus inzwischen seinem Sohn überschrieben.  Wir versuchen nun schon 2 Jahre unser Haus zu verkaufen, da sonst evtl. die Zwangsversteigerung droht. (Dies war meinem Bruder bekanntund er hätte sein Kaufinteresse bekunden können.) Am 27.12.2005 meldete sich bei uns ein Kaufinteressent und nach 5 maliger Besichtigung mit diversen Verwandten, entschloß er sich am 29.12.05 das Haus zu kaufen. Er besorgte auch gleich für den nächsten Tag einen Notartermin, und so wurde am 30.12.05 ein Kaufvertrag abgeschlossen. Ich unterrichtete den Notar davon, daß ein Vorkaufsrecht für meinen Bruder bestünde und legte auch den Übergabevertrag vor. Der Notar beriet uns aber dahingehend, daß das Vorkaufsrecht ja nicht eingetragen und somit auch nicht bindend sei. Da ich aber ein ungutes Gefühl hatte, fragte ich am 12.01.06 noch einmal in der Kanzlei nach und schickte dem Notar den Übergabevertrag noch einmal per email zu. Ich bekam aber keine Antwort. Nun hat mein Bruder durch seinen Sohn von dem Verkauf erfahren und sich nachträglich - am 25.01.2006 - das Vorkaufsrecht einräumen lassen.   Nun meine Fragen: 1. Wer haftet nun gegenüber dem Dritten (Käufer)wenn mein Bruder von seinem Vorkaufsrecht gebrauch macht?  2. Falls ich haften müßte, was könnten für Kosten auf mich zukommen?  3. Da ich so zur Eile vom Käufer gedrängt wurde - er wollte natürlich noch die Eigenheimzulage - trägt er dann eine Mitschuld und kann nicht alle Kosten auf mich abwälzen?  4. Haftet der Notar nicht auch, da er mich - m.E. - nicht richtig beraten hat?  Leider kann ich, da ich arbeitslos bin, keinen hohen Einsatz bieten, aber ich hoffe trotzdem, daß Sie können mir diese 4 Fragen beantworten und bedanke mich im Voraus. Freundliche Grüße

§ 110 Bewirken der Leistung mit eigenen Mitteln. Ein von dem Minderjährigen ohne Zustimmung des gesetzlichen Vertreters geschlossener Vertrag gilt als von Anfang an wirksam, wenn der Minderjährige die vertragsmäßige Leistung mit Mitteln bewirkt, die ihm zu diesem Zweck oder zu freier Verfügung von dem Vertreter oder mit dessen Zustimmung von einem Dritten überlassen worden sind.