Sehr geehrte Damen und Herren, ein Mieter hat uns heute(30.05.19) per Whatsapp geschrieben, das er das seit einem Jahr angemietete Haus am 02.06.19  zurück geben möchte.  - Ein Mietvertrag wurde nicht unterschrieben. Die Kaution wurde als Bürgschaft hinterlegt. - Die drin enthaltene Küche wurde dem Mieter verkauft, aber bisher leider nicht bezahlt. Die Küche wurde in ein anderes Stockwerk verbracht und entsprechend den Mietansprüchen angepaßt. Ein Teil der Küche wurde vom Mieter selbst entsorgt.  Das Haus wurde nicht mit einer dreimonatigen Frist gekündigt. Es gibt diesbezüglich auch keinerlei Schriftverkehr oder Zugeständnisse. Mit dem Auszug sind wir nicht einverstanden, da so schnell kein Mieter für dieses Haus zu finden ist.  -Wie ist der rechtliche Sachverhalt?, Worauf müssen wir achten? -Wie bekomme ich das Geld von der Küche. Der Mieter möchte diese drin lassen und weigert sich zu     zahlen. So wie dieser die Küche verändert hat, möchten wir diese nicht zurück haben. -Was ist bei der Übergabe zu beachten, insbesondere wenn es Meinungsverschiedenheiten über den Zustand der Immobilie gibt.? -Sollen wir trotzdem am Übergabetermin die Schlüssel annehmen? -Wir würden den Übergabetermin am 05.06.2019 machen.Ist es richtig, das der Mieter dann zum 30.09.19 kündigen muß?  Mit freundlichen Grüßen MagicWeekend

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.