Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben in Bonn/NRW vor 1 Jahr unser heutiges Einfamilienhaus gekauft. Auf der gemeinsamen Grundstücksgrenze zum Nachbarn steht auch unsere Garage. Die rechte Seite dieser Garage verläuft entlang der gemeinsamen Grundstücksgrenze und stellt eine Grenzbebauung dar. Ursprünglich war unsere Garage einmal komplett freistehend. Erst in den späten 90`er Jahren hat unser Nachbar sein Haus durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen auch sein Grundstück mit Erdreich aufgefüllt. Im Bereich unserer Garage wurde rund 1,80 m Erde aufgefüllt. Unsere Garage ist somit im Bereich der Grenzwand bis auf rd. 40 cm im Erdreich verschwunden. Ob und von wem die Garagenwand gegen Feuchtigkeit abgedichtet wurde ist uns nicht bekannt.   Die grenzseitige Garagenwand ist nun seit vielen Jahren in erheblichen Umfang und besonders in den Wintermonaten dauerfeucht. Es bilden sich durch die Nässe Ausblühungen und der Putz bröckelt ab. An der Wand bilden sich auch immer weiter tiefe Risse aus. Die Substanz der Mauer verschlechtert sich zusehends. Irgendwann könnte die Wand durch die dauerhafte Schädigung durch die Nässe/Feuchtigkeit und des Druckes des Erdreiches sogar einsturzgefährdet sein.  Folgende Fragen haben wir zu diesem Sachverhalt.  Welche Rechte und Ansprüche haben wir ggü. unserem Nachbarn bezüglich Schadenersatz und Schadenminderung?  Welche Rechte haben wir ggü. dem Nachbarn im Bereich der Gefahrenabwehr, bedingt durch eine mögliche Einsturzgefahr der Garagenwand?  Für Ihre kompetente Antworten bedanke ich mich schon im Voraus.

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.