Hallo,   wir brauchen dringend Ihre Hilfe.  Wir (Lebenspartner, nicht verheiratet) sind zum 01.09.2015 in eine Mietwohnung gezogen.  Nun haben wir zum 30.09.2016 form- und fristgerecht gekündigt, da wir Eigentum gefunden haben.   Gestern hatten wir nun einen Brief vom Anwalt im Briefkasten.  Wir haben mit der letzten Miete insgesamt 300,00 € abgezogen, da wir in den ersten sechs Monaten die Garage absolut nicht nutzen konnten. Wir haben es nicht schriftlich angezeigt, allerdings haben wir während der ersten sechs Monate immer und immer wieder mündlich angemahnt.  Es waren auch noch diverse andere Mängel in der Wohnung.   Und nun stellt uns der VM die 300EUR in Rechnung.   Als wir den Mietvertrag damals unterschrieben haben, habe ich sowie meine Lebenspartnerin unterschrieben und der Mann der Vermieterin.   Also als Vermieterin steht NUR Frau ........ aber der Mann hat unterschrieben und die eigentliche Vermieterin nicht.   Im Nachhinein haben wir jetzt auch heraus gefunden das der Mann einen offenbarungs Eid geleistet hat, meines Wissens nach ist er dann ja auch nicht unbedingt berechtigt jeden Monat Mieteinnahmen zu haben, deshalb läuft auch alles auf seine Frau.   Aber wie gesagt die eigentlich Frage ist quasi, ob wir denn eine Chance haben die Mietminderung nicht bezahlen zu müssen, weil eigentlich ja gar kein Mietvertrag zu Stande gekommen ist.   Ich danke für Ihre Antwort.   Mit freundlichen Grüßen

§ 536c Während der Mietzeit auftretende Mängel; Mängelanzeige durch den Mieter. (1) Zeigt sich im Laufe der Mietzeit ein Mangel der Mietsache oder wird eine Maßnahme zum Schutz der Mietsache gegen eine nicht vorhergesehene Gefahr erforderlich, so hat der Mieter dies dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen. Das Gleiche gilt, wenn ein Dritter sich ein Recht an der Sache anmaßt.(2) Unterlässt der Mieter die Anzeige, so ist er dem Vermieter zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet. Soweit der Vermieter infolge der Unterlassung der Anzeige nicht Abhilfe schaffen konnte, ist der Mieter nicht berechtigt, 1.die in § 536 bestimmten Rechte geltend zu machen, 2.nach § 536a Abs. 1 Schadensersatz zu verlangen oder 3.ohne Bestimmung einer angemessenen Frist zur Abhilfe nach § 543 Abs. 3 Satz 1 zu kündigen.