Sehr geehrte Damen und Herren,   folgender Sachverhalt:  - Wir wohnen als 5-köpfige Familie seit 2o 1/2 Jahren in einem mittlerweile stark renovierungsbedürftigen Haus, das jetzt - wegen fehlender Mittel - von einer Erbengemeinschaft verkauft werden soll. Wir würden das Haus kaufen, aber nicht zu dem nach unserer Einschätzung bzw. von uns erstelltem Gutachten- überhöhten Preis. - Wir haben eine Mietvertrag, der noch auf unsere Vormieter lief und keine klaren Angaben über Kündigungsfristen enthält.Damals wohnte meine Frau aber schon im Rahmen einer Wohngemeinschaft in diesem Haus,später zog ich mit ihr ein. Leider war der jetzt verstorbene Vermieter nicht in der Lage, einen neuen Mietvertrag aufzusetzen, da er psychisch krank war.   Mich würde interessieren, ob der Mietvertrag zum einen rechtsgültig ist (es handelt sich um einen sogenannten 'Wohnungsmietvertrag' obwohl wir ein Haus bewohnen) bzw. ob die neuen Eigentümer diesen Vertrag anfechten können. Desweiteren würde mich interessiere, ob die angegebenen 12 Monate als Kündigungsfrist gelten oder 9 Monate (nach neuerer Rechtsprechung). Gibt es Möglichkeiten, die Kündigung wegen 'Härtefällen' hinaus zu zögern bis wir was passendes gefunden haben.   Vielen Dank.  MfG Bernd Kinder

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.