Folgender Fall: Meine ehemalige Lebenspartnerin und ich besitzen je zur Hälfte ein Haus. Im EG befindet sich ein Gewerberaum, im DG eine Wohnung mit annähernd gleicher Wohnfläche. (Grundbucheintrag je 0,5 Teile, was bedeutet jedem von uns gehört rein rechtlich die Hälfte der Wohnung, sowie die Hälfte des Gewerberaumes).  Nach der Trennung zog ich aus der Wohnung aus und nutze seitdem den Gewerberaum als Selbständiger, und meine EX &plus; gemeinsamen Kind die Wohnung.( Seit ca. 8 Jahren) Nun würde ich gerne wissen, ob meine Ex die Wohnung untervermieten bzw. ganz vermieten kann, ohne das ich mein Einverständnis gebe, oder ob ich zumindest einen Teil der von ihr eingenommenen Miete einfordern kann. Im Voraus vielen Dank für Ihre Antwort

§ 744 Gemeinschaftliche Verwaltung. (1) Die Verwaltung des gemeinschaftlichen Gegenstands steht den Teilhabern gemeinschaftlich zu.(2) Jeder Teilhaber ist berechtigt, die zur Erhaltung des Gegenstands notwendigen Maßregeln ohne Zustimmung der anderen Teilhaber zu treffen; er kann verlangen, dass diese ihre Einwilligung zu einer solchen Maßregel im Voraus erteilen.