Ich bin Vermieter einer Doppelhaushälfte. Meine Mieter, Ehepaar, Kinder bereits aus dem Haus, beklagen sich darüber, das die Kinder des Nachbarhauses (ca. 13 und 8 Jahre alt) auf dem Nachbargrundstück (ca 500 qm groß und mit einem freistehenden 1FH bebaut) Fußball spielen. Auf der Grenze wurde bereits ein vier Meter hohes Netz angebracht, aber trotzdem landen ständig Bälle im Garten und auf der Terrasse meiner Mieter.  Diese halten sich schon kaum noch im Freien auf, da sie Angst haben, es fliegt ihnen ein Ball an den Kopf (Mieterin ist seit 2 Jahren in kieferorthopädischer Behandlung) und fühlen sich durch die umherfliegenden Bälle auch belästigt. Gespräche der Parteien haben zu nichts geführt, eher die Fronten noch verhärtet. In ca. 200 Metern Entfernung befindet sich ein Fußballplatz.  Muß ein solches Verhalten der Nachbarn hingenommen werden?  Welche rechtlichen Möglichkeiten bestehen, ein solches Verhalten ggf. zu unterbinden?  Kann ich als Vermieter bei einer Mietminderung meiner Mieter gegen meine Nachbarn vorgehen und Schadenersatz und Unterlassung fordern, ggf. auch einklagen?  Wie ist die Vorgehensweise und wie verhalte ich mich am besten?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.