Meine Mutter möchte gerne ihr Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 171,28 qm&#178; und einer Grundstückgröße von 496 m&#178; ihren beiden Söhnen vererben.  Dies soll in Rahmen einer Übertragung durch das Nießbrauchrecht geschehen.  Problem ist: Beide Söhne (50 und 52 Jahre) sind Hartz 4 Empfänger und ein Sohn ist geschieden, 3 Kinder und beantragt Privatinsolvenz.  Ist es sinnvoll, einen Übertragung auf Nießbrauchbasis zumachen, wobei ein Sohn aufgrund des Insolvenzverfahren auf sein Erbteil eine Verzichtungserklärung abgeben will.  Der eine Sohn bewohnt weiterhin eine Wohnung von 44 m&#178; im besagten Hause.  Der Nießbrauch wurde auch gewählt, um die Mietnahmen für Mutter für die Alterforsorge zu sichern.  Außerdem möchte meine Mutter die unterste Wohnung 75 m&#178; für sich beanspruchen, da sie gehbehindert ist.  Allerdings habe ich in diesem Zusammenhang gehört, dass falls meine Mutter ein Pflegefall wird, diese Übertragung hinfällig wird, wenn noch nicht zehn Jahre nach der Übertragung vergangen sind. Da heißt, dass wenn die Pflegegelder nicht ausreichen, das Sozialamt das Haus verwertet.  Falls dieser Weg nicht möglich sein sollte, welche Möglichkeiten gibt es sonst noch?   Mit freundlichen Grüßen

§ 528 Rückforderung wegen Verarmung des Schenkers. (1) Soweit der Schenker nach der Vollziehung der Schenkung außerstande ist, seinen angemessenen Unterhalt zu bestreiten und die ihm seinen Verwandten, seinem Ehegatten, seinem Lebenspartner oder seinem früheren Ehegatten oder Lebenspartner gegenüber gesetzlich obliegende Unterhaltspflicht zu erfüllen, kann er von dem Beschenkten die Herausgabe des Geschenkes nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung fordern. Der Beschenkte kann die Herausgabe durch Zahlung des für den Unterhalt erforderlichen Betrags abwenden. Auf die Verpflichtung des Beschenkten findet die Vorschrift des § 760 sowie die für die Unterhaltspflicht der Verwandten geltende Vorschrift des § 1613 und im Falle des Todes des Schenkers auch die Vorschrift des § 1615 entsprechende Anwendung.(2) Unter mehreren Beschenkten haftet der früher Beschenkte nur insoweit, als der später Beschenkte nicht verpflichtet ist.