Sehr geehrte Damen und Herren,  wir,mein Freund und ich, stehen zurzeit vor folgendem Problem:  Wir haben uns dieses Jahr ein Reihenhaus gekauft.  Der Besitzübergang und Gefahrübergang erfogte am 01.09.2008. Kaufvertragsunterzeichnung war am 24.06.08. Wir sind bisher noch nicht im Grundbuch eingetragen.  Der Jahresbeitrag der Wohngebäudeversicherung wäre am 01.06.2008 fällig gewesen. Wir sind davon ausgegangen, daß dieses auch passiert ist.   Nun hatten wir am 20.10.08 einen Wasserschaden. Ich rief am 21.08.2008 bei der Wohngebäudeversicherung an, diese leitete mich auch zunächst zur Schadensaufnahme weiter. Allerdings wurde dann entdeckt, daß der Versicherungsbeitrag noch nicht bezahlt ist. Unser Schadensregulierungsauftrag wurde somit abgelehnt.  W&#237;r hatten keinerlei Kenntniss darüber, daß der Beitrag nicht bezahlt worden ist, weder von der Versicherung noch von dem Verkäufer.  Auf Anfrage bei dem Verkäufer, sagte dieser uns bloß, daß er es nicht mehr vonnöten gehalten habe für seine 3 Monate, in der er noch in dem Haus lebte,zu bezahlen. Er hatte auch versucht die Versicherung zu kündigen, was natürlich gar nicht geht.  Auf Anfrage bei der Versicherung, warum wir denn nicht informiert worden seien, sagte diese uns nur, daß dies nicht ihre Aufgabe wäre, da für sie nach wie vor und solange die Grundbuchumschreibung noch nicht erfolgt ist, nur der Verkäufer als Versicherungsnehmer geführt würde. Dieser ist mehrfach angemahnt worden und wurde auch in Kenntnis gesetzt, daß kein Versicherungsschutz bestehe.  Hinzuzuführen sei noch, daß ich im August bei besagter Versicherung angerufen hatte, um Informationen um Art und Umfang des Versicherungsschutzes zu bekommen (Unsere Bank besteht schließlich ebenfalls auf bestehenden Versicherungsschutz, der Verkäufer hatte seine Versicherungspolice nicht mehr). Am 08.08.2008 bekam ich Informationspost bzgl. Versicherungsumfangs und die Vorgehensweise bei Eigentumsübergabe (Grundbucheintrag). Auch wurde auf die bisherigen guten Geschäftsbeziehungen mit dem Verkäufer hingewiesen und die Hoffnung darauf gesetzt, diese mit uns in Zukunft weiter zu führen. Kein Wort, weder am Telefon noch in dem Schreiben darüber, daß der Verkäufer seinen Versicherungsbeitrag noch nicht bezahlt hat.  Wir haben mittlerweile den gesamten Versicherungsbetrag bezahlt, damit wir wieder fortlaufenden Versicherungsschutz haben, allerdings wird rückwirkend der Schaden weiterhin nicht anerkannt.    Nun meine Fragen:  1.Ist die Wohngebäudeversicherung tatsächlich aus der ganzen Sache raus, oder besteht noch eine Möglichkeit an diese heranzutreten? 2.Kann man den Verkäufer möglicherweise auf irgendeine Art und Weise belangen?  Vielen Dank!  mfG  sima

§ 280 Schadensersatz wegen Pflichtverletzung. (1) Verletzt der Schuldner eine Pflicht aus dem Schuldverhältnis, so kann der Gläubiger Ersatz des hierdurch entstehenden Schadens verlangen. Dies gilt nicht, wenn der Schuldner die Pflichtverletzung nicht zu vertreten hat.(2) Schadensersatz wegen Verzögerung der Leistung kann der Gläubiger nur unter der zusätzlichen Voraussetzung des § 286 verlangen.(3) Schadensersatz statt der Leistung kann der Gläubiger nur unter den zusätzlichen Voraussetzungen des § 281, des § 282 oder des § 283 verlangen.