Wir haben vor 5 Jahren ein Reihenhaus gebaut. Unser Nachbar begann kurz darauf mit dem Bau und seitdem baut er, alleine oder zu zweit, alles in Eigenarbeit. Das heißt seit 5 Jahren Baulärm ohne wesentliche Fortschritte (das Haus ist noch nicht bewohnbar). Emtsprechend sieht die Umgebung aus: Bauschutt, Müll, Baugeräte etc. Frage1: Können für einzelne Bautätigkeiten beliebig lange Zeiten in Anspruch genommen werden? Muss man den Baulärm eines Hausbaus 5 Jahre und länger dulden? Wenn nein: wo sind die Grenzen? Frage 2: Welche Beschränkungen gibt es hinsichtlich Baulärm (z.B. Mittagsruhe)?  Frage 3: Da wir inzwischen reichlich zermürbt sind, haben wir beschlossen, das Haus zu verkaufen oder zu vermieten. Welche Handhabe hat man, dass er sein Grundstück nicht völlig verwahrlosen lässt.

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.