Seit Anfang 2011 sind wir Eigentümer eines Baugrundstückes, auf dem auf Grundlage einer Vereinigungs-Baulast ein Neubau an ein bestehendes (ca. 80 Jahre altes) Haus angebaut werden kann. Weiterhin existiert für den Eigentümer des Bestandshauses ein Geh- Fahr- und Leitungsrecht auf der anderen Seite des Grundstücks (also nicht im Baubereich), welches im Grundbuch gesichert ist.   Im dem Bereich, in dem unser Neubau errichtet werden soll, befinden sich noch aktive Abwasserleitungen des Nachbarn, also nicht in dem Bereich, der laut Grundbuchakte für das Geh-, Fahr- und Leitungsrecht vorgesehen ist.   Bis vor kurzem lag in unserem Baubereich auch noch eine aktive Frischwasserleitung, diese ist nun von den Stadtwerken auf das Nachbargrundstück verlegt worden (auf unsere Kosten), außerdem noch eine aktive Telefonleitung.  Grundsätzlich haben wir uns (mündlich) mit dem Nachbarn geeinigt, dass im Zuge unserer Bauarbeiten seine Abwasserleitungen von uns erneuert werden und somit künftig unter unserer Bodenplatte verlaufen (kein Keller). Unser Nachbar steht auf dem Standpunkt, dass er zwar kein offizielles Leitungsrecht hat, jedoch jederzeit ein Notleitungsrecht geltend machen könnte und wir somit alle Kosten zu tragen haben, bis hin zu seiner Versickerungsanlage für Regenwässer, welche bis vor einiger Zeit ins Abwassersystem geleitet werden durften (der Nachbar hat die Dachentwässerung unabhängig von unserem Bauvorhaben zwecks eigener Dachsanierung gekappt).  Wir haben nun folgende Fragen:  -Wer ist Eigentümer der auf unserem Grundstück verlaufenden und ausschließlich vom Nachbarn verwendeten Abwasserleitung ? -Dürfen wir diese Leitungen kurzzeitig trennen und im Zuge unserer Arbeiten erneuern, wenn wir sicherstellen, dass seine Abwässer in der Zwischenzeit weiterhin einer geeigneten Entsorgung zugeführt werden ? Müsste dies vorher angezeigt werden ? -Wer wäre in einem solchen Fall für die Instanthaltung (ggf. Sanierung) der Leitungen verantwortlich ? -Würde der Nachbar ein &#8222;Notleitungsrecht' zugesprochen bekommen (auch wenn er prinzipiell einen Zugang über sein Grundstück herstellen könnte ?  Wenn alles glatt läuft (wonach es im Moment jedoch nicht aussieht), soll der Nachbar ja sein Leitungsrecht bekommen, momentan meint er jedoch uns (bzw. unser Bauvorhaben) &#8222;in der Hand zu haben' und nutzt dies entsprechend aus.  Vielen Dank im Voraus&#8230;   -- Einsatz geändert am 19.03.2013 19:01:57

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.