Sehr geehrte Damen und Herren,  Ich habe eine Frage zum Erbrecht im Zusammenhang mit einer vergünstigten Miete, die ich gerne als regelmäßige monatlichen Schenkungen berücksichtigen lassen möchte.  Meine Eltern möchten gerne, dass beide Kinder zu gleichen Teilen (d.h. jeder 50% des Geldwertes des Erbes) finanziell im Erbe berücksichtigt werden. Das gilt insbesondere für das zu vererbende Haus (bei dem ggf. ein Kind ausbezahlt werden muss). Nun ist es aber so, dass meine Schwester derzeit einen finanziellen Engpass hat und sie gerne jetzt in das Haus meiner Eltern einziehen möchte. Meine Eltern sollen dafür in eine kleine Mietwohnung umziehen. Es ist auch relativ unrealistisch, dass Sie sich meine Schwester im Todesfall das Haus meiner Eltern leisten kann.  Meine Schwester ist aber nur bereit kalt 600€ pro Monat an Miete an meine Eltern zu bezahlen, das entspricht ca. 50% der derzeit ortsüblichen Miete von 1200€ kalt. Soweit ich weiß wird dieses monatliche Differenz i.H.v. 600€ nicht automatisch im Erbfall als Schenkung an meine Schwester anerkannt.  Wie können wir sicherstellen, dass diese vorweggenommen monatlichen Schenkungen in Erbschaftsfall auf den 50% Anteil meiner Schwester angerechnet werden. Also, dass diese im Jahr doch über 7.000€ (Mietvergünstigung) als vorweggenommenes Erbe angerechnet werden. Ist das Notariell über den Erbvertrag möglich und sinnvoll und oder einen Mietvertrag zu regeln oder über beides? Und gilt hier trotzdem die 10% Regel, also das jedes Jahr 10% weniger als Schenkung anerkannt werden.  Macht es zusätzlich Sinn die monatlichen Zahlungsvorgänge zu trennen, d.h. meine Eltern schließen mit meiner Schwester einen Mietvertrag i.H.v. 1.200€ kalt ab überweisen Ihr aber jeden Monat 600€ als Schenkung.  Vielen Dank

§ 2050 Ausgleichungspflicht für Abkömmlinge als gesetzliche Erben. (1) Abkömmlinge, die als gesetzliche Erben zur Erbfolge gelangen, sind verpflichtet, dasjenige, was sie von dem Erblasser bei dessen Lebzeiten als Ausstattung erhalten haben, bei der Auseinandersetzung untereinander zur Ausgleichung zu bringen, soweit nicht der Erblasser bei der Zuwendung ein anderes angeordnet hat.(2) Zuschüsse, die zu dem Zwecke gegeben worden sind, als Einkünfte verwendet zu werden, sowie Aufwendungen für die Vorbildung zu einem Beruf sind insoweit zur Ausgleichung zu bringen, als sie das den Vermögensverhältnissen des Erblassers entsprechende Maß überstiegen haben.(3) Andere Zuwendungen unter Lebenden sind zur Ausgleichung zu bringen, wenn der Erblasser bei der Zuwendung die Ausgleichung angeordnet hat.