Sehr geehrte Damen und Herren,  zunächst möchte ich Ihnen in Stichpunkten folgende Ausgangslage schildern:  Wir haben vor einigen Jahren bei Bank A zwei Darlehen mit unterschiedlicher Zinsbindungslaufzeit für ein Eigenheim aufgenommen. Als nach 4 Jahren der erste Darlehensteil auslief, bekamen wir dafür ein Prolongationsangebot zu einem völlig überhöhten Zinssatz. Das haben wir nicht akzeptiert und haben mit der Bank gestritten. Später hat uns dann die Bank nahegelegt doch das komplette Darlehen, also auch den noch 6 Jahre laufenden zweiten Darlehensteil, bei einer anderen Bank umzufinanzieren. Die Bank bot uns für diesen Fall an, dass über die Geltendmachung der Vorfälligkeitsentschädigung noch verhandelt werden könnte.  Wir haben uns daraufhin um eine entsprechende Umfinanzierung gekümmert und eine Kreditzusage von Bank B erhalten. Bank A machte uns ein Angebot über 6.500,00 € Vorfälligkeitsentschädigung.  Bank B sendete daraufhin Bank A eine Valutenbescheinigung. Bank A teilte Bank B in der Valutenbescheinigung die jeweiligen Ablösewerte und die Höhe der Vorfälligkeitsentschädigung mit. Leider wurde in dieser Valutenbescheinigung auch ein negatives Zahlungsverhalten aufgeführt, was von unserer Seite umgehend dementiert wurde.  Daraufhin wurde von Bank A an Bank B eine neue Valutenbescheinigung erstellt, die die jeweiligen Ablösewerte, ein korrektes Zahlungsverhalten, aber keine Vorfälligkeitsentschädigung/-betrag mehr enthielt.  Daraufhin wurde die Umfinanzierung abgewickelt. Bank B erhielt von Bank A die Löschungsbewilligung, wir haben beim Notar die Beurkundung der vollstreckbaren Grundschuld vornehmen lassen und Bank B hat die auf der Valutenbescheinigung aufgeführten Ablösewerte für die beiden Darlehensteile an Bank A überwiesen.  Nun das Problem:  Wir haben nach erfolgter Abwicklung/Umfinanzierung von Bank A ein Schreiben mit folgendem Inhalt erhalten:  1. Forderungsaufstellung Darlehensteil 1  Hier ist der Ablösewert für das ausgelaufene Darlehen aufgeführt.  2. Forderungsaufstellung Darlehensteil 2  Hier taucht neben dem Ablösewert der Betrag für die Vorfälligkeitsentschädigung wieder auf, ausserdem Kosten für die 'Unterschriftsbeglaubigung durch den Notar' in Höhe von 248,22 €.  3.  Schreiben Vorzeitige Dalehensrückzahlung  Hier wird nochmals die Gesamtforderung aufgeführt, die Vorfälligkeitsentschädigung rechtlich erklärt und gleichzeitig gedroht, dass, wenn wir nicht alles komnplett bezahlen, das Darlehen dann zu den bisherigen Bedingungen fortgeführt wird. Wir müssen/sollen dieses Schreiben als Einverständniserklärung unterzeichnen und an Bank A zurücksenden.  Nun unsere Frage:  Müssen wir die Vorfälligkeitsgebühr bezahlen, obwohl die Umfinanzierung doch bereits gelaufen ist, von der Vorfälligkeitsentschädigung in der neuen Valutenbescheinigung keine Rede mehr war und auch die Löschungsbewilligung doch an Bank B geschickt worden ist? Daraufhin wurde ja ausgezahlt.  Was kann passieren, wenn wir das Schreiben Vorzeitige Dalehensrückzahlung nicht unterschreiben?  Sind die 228,48€ gerechtfertigt?  Vielen Dank schon jetzt für Ihre Antwort.  Mit freundlichen Grüßen  Varro

§ 1144 Aushändigung der Urkunden. Der Eigentümer kann gegen Befriedigung des Gläubigers die Aushändigung des Hypothekenbriefs und der sonstigen Urkunden verlangen, die zur Berichtigung des Grundbuchs oder zur Löschung der Hypothek erforderlich sind.