Guten Tag,  ich besitze seid 2 Jahren eine kleine Einzelhandelsfirma im textilen Bereich. Vor 1 Jahr habe ich mir dazu ein kleines Geschäft angemietet. Im Sommer vergangenen Jahres wurde durch einen Wasserschaden ein hoher Schaden verursacht der seitens des Vermieters nicht bezahlt wurde. Aus diesem Grund habe ich meinerseits die Mietzahlung eingestellt. Dieses Verfahren läuft noch. Nun habe ich zum 01.03.2006 ein neues Ladenlokal angemietet, dieser Mietvertrag beginnt auch am 01.03. 2006.  Ich erhielt gerade einen Anruf des neuen Vermieters der mir mitteilte das der neue Mietvertrag ( bereits unterschrieben, befristet für 1 Jahr ) von seiner Seite nun 'aufgehoben' wird, da ein Anruf meines alten Vermieters bei ihm eingegangen sei. Dieser teilte ihm mit, dass ich weder Kaution ( die von seinen Anwälten übrigens wegen der fehlenden Mietzahlungen einbehalten werden soll ), noch Miete oder sonstige Kosten je gezahlt hätte. Aus diesem Grund tritt er vom Mietvertrag zurück. Meine Fragen lauten nun:  - Darf der neue Vermieter überhaupt vom Vertrag zurücktreten? - Welche Schadenersatzforderungen kann ich geltend machen? ( ich habe bereits, da das neue Ladengeschäft größer ist, erhebliche Warenmengen geordert ) - Kann ich gegen den neuen Vermieter auch Schadenersatzklage führen? - Was ist in einer solchen Situation ratsam? - Der Ort ist recht klein, so das ich leider davon ausgehen muss, das ich überhaupt keine Ladenfläche mehr anmieten kann, wenn diese Aussagen weiterhin kursieren und ich eigentlich ruiniert bin.  Herzlichen Dank im voraus.

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.