Ich besitze eine vermietete Wohnung in einem Mehrfamilienhaus. Vor einigen Monaten kam es in der Wohnung zu einem Wasserschaden. Die Ursache lag, wie sich nach Untersuchungen eines Fachbetriebs herausstellte, in einem defekten Flexschlauch einer in der Wand verbauten Toilettenspülung. Diese zählt zum Sondereigentum. Das Wasser trat dabei offenbar nicht schlagartig aus, sondern in kleineren Dosen über einen längeren Zeitraum.   Unter der von mir vermieteten Wohnung befindet sich ein Kindergarten. Der Besitzer des Kindergartens stellt mir nun Kosten in Höhe von 530 Euro für einen neuen Korkboden in Rechnung, da der vorherige Korkboden durch den bis in den Kindergarten reichenden Wasserschaden kaputt gegangen sei. Weitergehende Schäden wurden durch die Gebäudeversicherung übernommen.   Bin ich in diesem Fall zur Zahlung verpflichtet oder greift hier $823 BGB, wonach kein fahrlässiges Verhalten vorliegt? Weder meine Mieterin noch ich haben erkennen oder ahnen können, dass der in der Toilette verbaute Schlauch defekt war.  Besten Dank, TS

§ 276 Verantwortlichkeit des Schuldners. (1) Der Schuldner hat Vorsatz und Fahrlässigkeit zu vertreten, wenn eine strengere oder mildere Haftung weder bestimmt noch aus dem sonstigen Inhalt des Schuldverhältnisses, insbesondere aus der Übernahme einer Garantie oder eines Beschaffungsrisikos, zu entnehmen ist. Die Vorschriften der §§ 827 und 828 finden entsprechende Anwendung.(2) Fahrlässig handelt, wer die im Verkehr erforderliche Sorgfalt außer Acht lässt.(3) Die Haftung wegen Vorsatzes kann dem Schuldner nicht im Voraus erlassen werden.