Unser Haus liegt an einem Hang, zu dem seitlich ein 4,5 m langer Weg horizontal führt, der gepflastert ist. Aufgrund der Hanglage sind die Pflastersteine entlang dieses Weges bis zum Haus mit der Zeit nach rechts unten abgerutscht.  Wir haben deshalb einen Gartenbauer gebeten, das Pflaster zu entfernen,  rechts L-Steine entlang der 4,5 m zu setzen und dann das Pflaster wieder zurückzulegen. Er hat dies gemacht und wir haben die Rechnung (ca. 3.000€) zu 100% bezahlt. Bei einem starken Regenguss hat sich nun herausgestellt, dass das Wasser nicht mehr nach rechts unten den Hang abläuft, weil nun die L-Steine den Abfluss verhindern, sondern das Wasser den Weg entlang zum Haus läuft und dort an der Hausmauer langsam versickert, so dass wir über kurz oder lang feuchte Kellerwände erwarten. Im Nachhinein hätte man das ablaufende Wasser sammeln müssen und über einen Gulli o.ä. an das Regenrohr anschließen, das nach den 4,5 m direkt vom Dach in die Kanalisation verläuft (und schon verlegt war). Diese zusätzlichen Arbeiten (die jetzt im Nachhinein teuer sind, weil man einen Teil des Pflaster wieder aufnehmen muss) waren allerdings auch nicht vereinbart im Angebot.  Wer haftet nun und was müssen wir genau tun?

§ 639 Haftungsausschluss. Auf eine Vereinbarung, durch welche die Rechte des Bestellers wegen eines Mangels ausgeschlossen oder beschränkt werden, kann sich der Unternehmer nicht berufen, soweit er den Mangel arglistig verschwiegen oder eine Garantie für die Beschaffenheit des Werkes übernommen hat.