Hallo,  es besteht folgende Situation bei einem sich in meinem Besitz befindenden Grundstück:  Mein Grundstück befindet sich an einer Privatstraße, wobei der Teil, der direkt vor meinem Grundstück liegt, mir gehört. Das Grundstück wird derzeit ausschließlich als Gartengrundstück genutzt - Bungalow vorhanden, teilweise als Ferienbungalow möglich. Vor meinem Grundstück befinden sich zwei weitere, wobei eines Gartengrundstück ist, das andere Wohnhaus. Über diese beiden Grundstücke ist meines an die öffentliche Straße angebunden. Ein befestigter gepflasterter Weg ist vorhanden. Hinter meinem Grundstück befinden sich noch ein weiteres Grundstück, das ausschließlich über diese Privatstraße zu erreichen ist. Dort befindet sich seit etwa 20 Jahren ein Wohnhaus - wobei keine Baulast oder Grundschuld für die Zufahrt dieses Grundstückes bei den anderen Anwohnern eingetragen wurde.  Desweiteren befindet sich gegenüber von meinem Grundstück eines einer größeren Firma, dessen Zufahrt ausschließlich über meinen Teil (und den der Eigentümer mit Grundstücken VOR meinem) des Privatwegs möglich ist. Auch hier wurden keine Lasten in die Grundbücher eingetragen. Wobei noch zu erwähnen ist, dass circa 2/3 des Weges auf den jeweiligen Grundstücken der Anwohner liegen und 1/3 des Weges auf dem Grundstück der Firma.  Ich würde nun gern auf meinem Grundstück ein Eigenheim errichten. Doch der Bauvorantrag wurde wegen nicht gesicherter Erschließung abgelehnt. Natürlich liegen alle notwendigen Leitungen schon direkt vor meinem Grundstück in der Straße um sowohl die Firma als auch das private Wohnhaus hinter mir zu versorgen.  Nun meine Frage: Besteht eine Möglichkeit gegen die Ablehnung des Bauvorantrages bzw eines folgenden Bauantrages vorzugehen ohne Baulasten oÄ bei den Nachbarn eintragen zu lassen (gestaltet sich schwierig durch komplizierte Nachbarn)? Und wenn ja, wie? Kann das ja scheinbar vorhandene Notwegerecht, mit dem der hinter mir liegende Nachbar sein Grundstück erreichen kann, auch auf mich angewendet werden? Gibt es andere Gesetzesgrundlagen, die bei schon vorhanden Wohnhäusern an Privatstraßen anderen Anwohnern auch eine Bebauung ermöglichen?  Vielen Dank schon im Voraus.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.