Vor ca. einem Jahr haben meine damalige Lebenspartnerin und ich (nicht verheiratet) ein Haus gekauft. Die Anteile sind 4/5 bei Ihr 1/5 bei mir  und auch im Grundbuch eingetragen.Das Haus wird nun verkauft womit auch beide einverstanden sind.Das Haus wird nunmehr seit 6 Wochen von uns privat angeboten. Sie zieht in 6 Wochen aus , ich habe vor, bis das Haus verkauft ist in dem Haus in meinen beiden Zimmern wohnen zu bleiben. Frage 1: Wäre sie berechtigt, für den Zeitraum in dem ich alleine in dem Haus wohne,Miete zu verlangen? Oder ist es rechtens daß ich bis zum Verkauf wohnen bleiben darf?Mein Fünftel habe ich per Kredit finanziert und ich will mir eine zusätzliche Miete ersparen. Frage 2: Kann ich einen Privat Verkauf nach Ihrem Wegzug verweigern und ein Makler verlangen? Mit freundlichen Grüßen Buhse

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.