Sehr geehrte Damen und Herren, folgender Sachverhalt stellt sich da. Ich habe vor 1,5 Jahren eine Wohnung angemietet. Im Mietvertrag steht das wenn ein Partner mit einzieht die Miete und die Nebenkosten um jeweils 25 Euro steigen. Vor 6 Wochen habe ich von meiner Vermieterin die Jahresabrechnung bekommen. Hier wird mir eine 2. Person berechnet. Denn die Vermieterin behauptet mein Freund würde bei mir wohnen. Dieser ist zwa oft da hat jedoch seine eigene Wohnung. Mal schläft er hier mal fährt er nachts nach Hause weil er morgens arbeiten muss. Ich habe die Nebenkostenabrechnung reklamiert und Feuchtigkeitsschäden in der Wohnung bemängelt.  Im nächsten brief forderte mich die Vermieterin auf, ab August 50 Euro mehr zu zahlen, da Zeugen aussagen das die 2. Person bei mir wohnt.   Nachdem ich nun mitteilte dass dass nicht der Fall ist kam ein Schreiben der Vermieterin dass ich innerhalb von 7 Tagen einen Betrag von über 400 Euro zahlen soll da mein Freund angeblich seid anfang an hier mit eingezogen ist. Es gäbe Zeugen. Sonst würde Sie eine Anzeige wegen Betrug stellen.   Nun meine Fragen, ist das korrekt? Mein Freund ist hier nichtmal gemeldet. Wie verhällt man sich nun am besten. Ich möchte das Mietverhältniss so oder so auflösen jedoch sehe ich hier absolute willkür bei der Vermieterin denn erst mahnt Sie ich solle ab August die 50 Euro mehr bezahlen dann auf einmal fällt Ihr ein nee jetzt will ich von den ganzen 1,5 Jahren die 50 Euro monatlich haben.  Binj über eine ausführliche Antwort bzw. über ratschläge sehr dankbar. Wenn möglich incl. Impressum zwecks weiterer Beratung.  -- Einsatz geändert am 03.08.2012 22:03:38

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.