Unser Sohn hat eine alte ehemalige Textilfirma gekauft und ist beim Umbau zu Wohnflächen. Vier Wohnungen sind bereits vermietet, weitere folgen. Aufgrund einer Scheidung kann es zum Eigentümerwechsel (Schwiegertochter) oder Versteigerung durch die Bank kommen. Da wir unseren Sohn vorher laufend finanziell unterstützt haben,zahlen wir für 60 qm (1 großer Raum &plus; Küche &plus; Bad)nur 120.- € Warmmiete. Kann uns unsere Schwiegertochter bei Eigentumswechsel kündigen (unser Vertrag läuft bis Lebensende) und wenn ja, wie schnell und hoch kann sie die Miete erhöhen ?

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.