Sehr geehrte Damen und Herren,  ich wohne seit Mai 2009 in einer 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Ort mit knapp 2.000 Einwohnern, in der Mietraum nur sehr begrenzt zur Verfügung steht.  Ich habe damals einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen und der Vermieter hat - natürlich nur mündlich - kundgetan, dass er die Wohnung nicht brauche, da seine Freundin nicht in den Ort ziehen möchte und er deshalb aus der Wohnung aus- und zu seiner Freundin ziehe  Ich bin alleinerziehende Mutter eines kleinen Kindes (unter 3 Jahren), die im Ort arbeitet und auch für das Kind gibt es vor Ort eine optimale Kinderbetreuung. Mir sind kurze Wege sehr wichtig und sie sind auch notwendig, um einen Vollzeitjob und die alleinige Kinderbetreuung unter einen Hut zu bekommen.  Ende März 2010 kam der Vermieter zu mir und hat mir mündlich die Kündigung erklärt. Er wolle nun doch mit seiner Freundin einziehen. Er hat mir 'kulanterweise' Zeit bis 28.02.2011 gegeben.  Mit Schreiben vom 30.09.2010 hat er mir nun die Kündigung eingeworfen. Termin: 28.02.2011 und Grund 'Eigenbedarf' ohne weitere Ausführungen.  Für mich stellt sich nun die Frage, ob hier ein Härtefall vorliegt und ich der Kündigung widersprechen kann. Nach noch nicht einmal 2 Jahren rauszumüssen ist für mich mehr als hart, da ich im Ort aufgrund der geringen Einwohnerzahl keine Wohnung in nächster Zeit finden werde und den Umzug in eine andere Gemeinde für mich und mein Kind sehr schwer werden würde.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.