Guten Tag,   ich benötige Rat im folgenden Fall:  Frau A. hat alleine ein lebenslängliches Wohnungsrecht für eine Wohnung innerhalb eines Mehrfamilienhauses (als beschränkte persönliche Dienstbarkeit im Grundbuch eingetragen). Notariell beurkundete Bedingungen für die Bestellung des Wohnungsrechts im Grundbuch sind, dass das Wohnungsrecht entgeltlich ist und dass &#8222;Die Ausübung des Wohnungsrechts kann Dritten nicht überlassen werden'.  Nun ist Frau A. inzwischen krank und nutzt diese Wohnung nicht mehr selbst, sondern wohnt seit ca. zweieinhalb Jahren stattdessen bei ihrem Freund, der ihr gesetzlicher Betreuer ist. Seit derselben Zeit hat Frau A. ihre volljährige, berufstätige Tochter in die nicht mehr genutzte Wohnung einziehen lassen und lässt sie dort mietfrei wohnen (die Tochter ist dort gemeldet). Weder Frau A. noch ihre Tochter entrichten seither den Mietzins für das entgeltliche Wohnungsrecht.  Die Fragen:  Kann Frau A. mit dem Argument der Verwandtschaft (oder sonstiger Argumente) in dieser von ihr nicht mehr genutzten Wohnung einfach ihre Tochter wohnen lassen, ohne dass die Eigentümer des Hauses dagegen etwas tun können?  Spielt es für diese Frage ggf. eine Rolle, ob Frau A. selbst noch in der Wohnung (jene, in der sie  das Wohnungsrecht hat)  gemeldet ist oder ob sie bei ihrem Freund gemeldet ist? (gegenwärtig ist sie noch in der Wohnung, in der sie ein Wohnungsrecht hat, gemeldet und nicht bei ihrem Freund, obwohl ihr Lebensmittelpunkt schon längst bei Ihrem Freund im Nachbarlandkreis ist).  Von wem können die Eigentümer in der gegenwärtigen Wohnsituation den rückwirkend und ggf. zukünftig geschuldeten Mietzins einfordern, von Frau A. oder von deren Tochter?  Kann dieses entgeltliche Wohnungsrecht angefochten bzw. gelöscht werden vor dem Hintergrund, dass (1) der zu entrichtende Mietzins nicht mehr geleistet wird und/oder (falls zutreffend) dass (2) die Ausübung des Wohnungsrechts Dritten überlassen wurde?  Mit freundlichen Grüßen

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.