Eine Baufirma hat 2013 einen Anbau in Holzständerbauweise an unser Haus gebaut. Das Haus hat leichte Hanglage, der Anbau steht auf Höhe des Kellers. Drückendes Grundwasser hat wegen einer verstopften Drainage 2019 das Holzfundament durchnässt und eine eine Sanierung durch selbige Baufirma in Höhe von 20.000 € notwendig gemacht. Die Baufirma empfahl eine Ergänzung der Drainage. Als die Arbeiten hierfür im Sommer 2021 starteten, war es bereits zu spät: Das hölzerne Fundament war bereits wieder durchnässt, obwohl die Drainage jährlich gereinigt wurde. Die Drainage war wieder mit kleinen Wurzeln verstopft. Meine Fragen: 1. Kann eine Baufirma, die als Generalunternehmer in einem Gebiet mit drückendem Grundwasser einen Anbau mit Drainage baut, welche binnen 12 Monaten mit Wurzeln zu wuchern und verstopfen kann, für diesen Mangel auch länger als 5 Jahre zur Haftung verpflichtet werden?  2. Ist eine Drainage, die binnen 12 Monaten bis zur Verstopfung zu wuchern kann, nicht grundsätzlich als mangelhaft zu bewerten?

§ 634a Verjährung der Mängelansprüche. (1) Die in § 634 Nr. 1, 2 und 4 bezeichneten Ansprüche verjähren 1.vorbehaltlich der Nummer 2 in zwei Jahren bei einem Werk, dessen Erfolg in der Herstellung, Wartung oder Veränderung einer Sache oder in der Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen hierfür besteht, 2.in fünf Jahren bei einem Bauwerk und einem Werk, dessen Erfolg in der Erbringung von Planungs- oder Überwachungsleistungen hierfür besteht, und 3.im Übrigen in der regelmäßigen Verjährungsfrist.  (2) Die Verjährung beginnt in den Fällen des Absatzes 1 Nr. 1 und 2 mit der Abnahme.(3) Abweichend von Absatz 1 Nr. 1 und 2 und Absatz 2 verjähren die Ansprüche in der regelmäßigen Verjährungsfrist, wenn der Unternehmer den Mangel arglistig verschwiegen hat. Im Fall des Absatzes 1 Nr. 2 tritt die Verjährung jedoch nicht vor Ablauf der dort bestimmten Frist ein.(4) Für das in § 634 bezeichnete Rücktrittsrecht gilt § 218. Der Besteller kann trotz einer Unwirksamkeit des Rücktritts nach § 218 Abs. 1 die Zahlung der Vergütung insoweit verweigern, als er auf Grund des Rücktritts dazu berechtigt sein würde. Macht er von diesem Recht Gebrauch, kann der Unternehmer vom Vertrag zurücktreten.(5) Auf das in § 634 bezeichnete Minderungsrecht finden § 218 und Absatz 4 Satz 2 entsprechende Anwendung.