Sehr geehrte Damen und Herren,   ich wende mich an Sie in einer Wohnrechtsangelegenheit und bitte Sie um eine verbindliche Rechtsauskunft. Zunächst möchte ich die Situation kurz darstellen:  Meine Frau und ich wohnen in einem Mehrfamilienhaus, das wir durch Notarvertrag 1993 von meinen Schwiegereltern übernommen haben. Bedingung hierfür war die Übertragung eines KfW-Kredits i.H.v. 30.000 DM von meinen Schwiegereltern auf uns. Mein Schwiegervater ist 1998 verstorben; meine Schwiegermutter hat ein Wohnrecht im Haus. Meine Frau hat drei Schwestern, mit denen ein individueller Ausgleich stattgefunden hat, sodass gegen uns keine Ansprüche bestehen (insbesondere aufgrund des Wohneigentums).  Meine Frau und ich haben seither viel Geld und Arbeit in den Erhalt und die Renovierung der Immobilie investiert, die auch teilweise die Wohnräume meiner Schwiegermutter umfassten. Unser Verhältnis war über viele Jahr sehr gut und es gab nie Probleme in Fragen der Nebenkostenübernahme. Da im Notarvertrag die Kostenthematik im Rahmen des Wohnrechts nicht geklärt ist, haben wir die Kosten bisher einvernehmlich wie folgt geteilt: - Meine Schwiegermutter zahlte das Entgelt für Wasser und Abwasser für das gesamte Haus sowie die durch sie verursachten Müllgebühren. - Die Heizkosten wurden nach der Wohnfläche geteilt; alle anderen Kosten (Versicherung, Grundsteuerung, Schornsteinfeger, Satellitenfernsehen, Renovierungs- und Wartungskosten etc.) haben meine Frau und ich gezahlt. Daraus ergab sich eine aus beiden Perspektiven faire Kostenumlage, wobei meine Schwiegermutter tendenziell weniger bezahlte als wir.  Seit etwa einem Jahr haben wir zunehmend Probleme mit meiner Schwiegermutter, die wahrscheinlich auch in ihrem fortgeschrittenen Alter von 92 Jahren begründet sind. Mittlerweile sieht sie es nicht mehr ein, überhaupt irgendwelche Kosten zu tragen und beruft sich auf ihr kostenfreies Wohnrecht. Um ihre Position zu stärken, wandte sie sich an ihre anderen Töchter und stiftete Missmut, indem sie die finanziellen Vorgänge um Zuge der Hausübertragung (bewusst oder unbewusst) falsch darstellte. Inzwischen ist dadurch die gesamte Familie zerstritten. Ich habe zunächst versucht, durch diverse Schreiben diese falschen Darstellungen bei unseren Verwandten richtigzustellen, erachte dies aber mittlerweile als sinnlos, da ein haltloser und feindlicher Briefkontakt resultierte.   Auch an meine Schwiegermutter habe ich unsere finanziellen Forderungen nun schriftlich formuliert - zunächst auf die herkömmliche (und jahrelang bewährte) Art; zuletzt in Form einer detaillierten Kostenumlage auf Berechnungsgrundlage der Wohnfläche. Ich habe dafür folgende Posten angeführt: - Heizkosten - Kosten für Wasser und Abwasser - Satellitenfernsehen  Nach meinem Verständnis sind Gemeinkosten (Versicherung, Steuern etc.) in diesem Fall nicht umlagefähig, da das Wohnrecht keine Kostenverteilung vorsieht. Da die o.g. Kosten jedoch ihr individuell zurechenbar sind, sehe ich mich mit meiner Forderung hier im Recht. Weiterer Streitpunkt ist nun die Berechnungsgrundlage - während ich die Umlage anhand der Wohnfläche (jeweils ca. 100m&#178;) gewählt habe, besteht meine Schwiegermutter auf die Verteilung nach der Personenzahl (sie allein - gegenüber meiner Frau und mir). Unabhängig davon, dass uns dies unangemessen benachteiligen würde, gehe ich mittlerweile nicht mehr davon aus, dass sie überhaupt jegliche Zahlung leisten würde.  Ich bitte Sie um eine Einschätzung der Rechtslage sowie um einen Vorschlag zum weiteren Vorgehen, sodass wir an unser Geld kommen. Herzlichen Dank für Ihre Unterstützung.

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.