Sehr geehrte Damen und Herren,  es geht um folgenden Sachverhalt: Meine Schwester ist Eigentümerin eines 2-Familien-Hauses. Unten wohnt ihre Oma (mit lebenslangem Wohnrecht) und die Wohnung im Obergeschoss wurde vor 1 1/2 Jahren vermietet.   Mit Schreiben vom 29.03.2009 hat sie dem Mieter wegen Eigenbedarf zum 31.07.2009 gekündigt. Erhalten hat er die Kündigung am 31.03.2009 (Einschreiben mit Rückschein). Als Grund haben wir angegeben, dass ich derzeit noch mit meinem ehemaligen Lebensgefährten in einer gemeinsamen Wohnung lebe, aber durch die Trennung nun eine eigene Wohnung benötige.   Auf die Widerspruchsfrist nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/574.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 574 BGB: Widerspruch des Mieters gegen die K&uuml;ndigung">§ 574 BGB/a>  bis spätestens 2 Monate vor Beendigung des Mietverhältnisses hab wir ihn ebenfalls hingewiesen. Auch einer Stillschweigenden Verlängerung des Mietverhältnisses haben wir vorsorglich widersprochen.  Da sich der Mieter bisher nicht bei uns gemeldet hatte, fand letzte Woche ein Telefongespräch statt. Im Zuge dessen teilte er uns mit, dass er eigendlich gar nicht ausziehen will und sich auch noch gar nicht wirklich um eine neue Wohnung gekümmert hat. Außerdem sei die Frist zu kurz.   Wobei ich der Meinung bin, wir hätten schon zum 30.06.2009 kündigen können. Da wir jedoch nicht genau wussten wann er das Einschreiben in Empfang nimmt wurde die Kündigungsfrist verlängert.  Nun meine Frage: Wurden bei der Kündigung irgenwelche offensichtlichen Formfehler begangen? Ist die Begründung ausreichend? Und wenn bis Ende diesen Monats kein schriftlicher Widerspruch eingeht, ist die Kündigung dann rechtlich bindend?  Für eine Beantwortung meiner Fragen bedanke ich mich schon jetzt.  !--dejureok-->

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.