Die Mieterin hat einen befristetet Gewerbemietvertrag welcher noch Jahre läuft. Nun soll das Gebäude abgerissen und neu gebaut werden. Die Mieterin weigert sich auszuziehen. Leider befindet sich ihre Praxis zentral im inneren des Gebäudes. Es wurde ihr bereits angeboten in ein Gebäude einige Hausnummern weiter umzuziehen für die Zeit der Bauarbeiten. Meine Frage ist, welche rechtlichen Möglichkeiten gibt es die Mieterin für die Zeit des Neubaus umzusiedeln. Ist es rechtlich möglich, die Mieterin innerhalb des Gebäudes umzusiedeln. Man könnte sie an ein Ende des Gebäudes umsiedeln um das große Gebäude abzureißen und neu zu bauen. Nach dem Neubau könnte die Mieterin zurück in das große Gebäude umziehen und man stellt den kleinen Teil des Gebäudes fertig. Hat man rechtliche Möglichkeiten die Mieterin ohne ihren Willen innerhalb des Gebäudes derart umzusiedeln?

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.