Sehr geehrte Damen und Herren,   ich bewohne seit dem 01.04.2012 eine Mietwohnung in einem Haus ( Baujahr in den 60 ér).   Ich habe heute einen Brief mit folgendem Wortlaut bekommen:    ' Sollten Sie durch erneute Missachtung der ruhezeiten, Kosten enstehen z.B durch Inanspruchnahme eines Rechtsanwaltes durch Ihre Nachbarn, oder durch Kosten die der Hausgemeintschaft entstehen, wird der Vermieter diese gerichtlich gegen Sie, in voller Höhe geltent machen'  Ich kann mir keine Ruhestörung erklären.   Was muss ich hier beaachten, bzw wie soll ich mich hier Verhalten und kann der Vermieter solche Kosten überhaupt geltend machen ?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.