Sehr geehrte Anwälte,  wir haben bei uns in der Martenerstr eine Hsusverwaltung installiert die mit OHG eingetragen ist  Wir, also die Eigentümer bilden eine Erbengemeinschaft rechtlich und haben o.g Hausverwaltung installiert, die sich per zwei Jahresvertrsg u.a verpflichtete unsere Objekte also Wohnungen Gewerbe nicht nur zu verwalten sondern auch aktiv zu vermieten  Anzeigen bei Immoscout sind bis dato nicht geschaltet worden trotz wiederholter Aufforderung   Dies ist insbesondere jetzt aufgefallen, da wir ein Schild im Fenster eines leeren Ladenlokals haben das unsere Nummer ( also die der Eigentümer nennt) sowie die Nummer der Hausverwaltung   Ein pot. Mietinteressent hat mich heute angerufen weil er nicht versteht, wieso die Verwaltung nicht endlich den Mietvertrag mit ihm abschließt !  Ich hab daher nun zwei Fragen:  Wie ist das im BGB geregelt, kann man die Verwaltung auf Schadenersatz verklagen ? Etwa weil sie aktiv nicht selber Annoncen für Wohnungen starten ?  Und zweitens habe ich ja sogar einen konkreten Mieter der mir bestätigt das er gern eine Wohnung mieten will, der Verwalter das aber nicht macht und nun der Erbengemeinschaft jeden Monat ein Schaden in Form des Mietausfalles entsteht ( da ja Mieter nicht in der Wohnung einziehen kann wegen fehlenden Vertrag )  Also was ksnn die Erbengemeinschaft neben einer fristlosen Künfigung tun Besteht die Möglichkeit auf Schadensersatz, er haftet in einer OHG ? Die Verwaltung ist ziemlich bekannt in Dortmund und hatte gute Referenzen !!

§ 252 Entgangener Gewinn. Der zu ersetzende Schaden umfasst auch den entgangenen Gewinn. Als entgangen gilt der Gewinn, welcher nach dem gewöhnlichen Lauf der Dinge oder nach den besonderen Umständen, insbesondere nach den getroffenen Anstalten und Vorkehrungen, mit Wahrscheinlichkeit erwartet werden konnte.