Sehr geehrte Damen und Herren,  leider hat sich kürzlich eine Situation ergeben, in der auch Unsicherheiten bezüglich der Rechtslage bestehen, weshalb ich mich diesbezüglich zunächst an Sie wende. Mein Vater hat über 40 Jahre lang eine Mietwohnung in Hamburg bewohnt. Jetzt ist er verstorben. Ich bin die einzige Erbin und überlege, den Vertrag zu übernehmen. Der Mietvertrag sieht unter anderem keine Kautionszahlung vor und beinhaltet außerdem Annehmlichkeiten wie keine Kleinreparaturklausel oder die pauschale Erlaubnis, die Wohnung an bis zu drei Personen unterzuvermieten.  Fragen, die sich mir in diesem Zusammenhang stellen, sind:   Habe ich grundsätzlich ein Anrecht darauf, den Mietvertrag zu übernehmen?   Falls ich den Vertrag übernehme, müsste ich dann Anpassungen, wie beispielweise der Erhebung einer Kaution zustimmen oder könnte ich darauf beharren, dass der Nachtrag lediglich meine Aufnahme in den Mietvertrag und sonst keine Änderungen beinhaltet?  Würden sich  die Übernahme des Mietverhältnisses sonstige Verpflichtungen für mich ergeben, wie beispielsweise eine Verpflichtung zur Anmeldung an der Adresse?  Vielen Dank im Voraus für Ihre Einschätzung.

§ 1922 Gesamtrechtsnachfolge. (1) Mit dem Tode einer Person (Erbfall) geht deren Vermögen (Erbschaft) als Ganzes auf eine oder mehrere andere Personen (Erben) über.(2) Auf den Anteil eines Miterben (Erbteil) finden die sich auf die Erbschaft beziehenden Vorschriften Anwendung.