Haben unser geerbtest Haus verkauft.Der KV ist geschlossen und auch noteriell beglaubigt. Es sind aber noch einige Monate bis zur Übergabe hin. Nun fordert der Käufer den Verkäufer auf, Teppichböden, Laminat sowie Wandverkleidungen im Zuge der Leerräumung auch zu  demonieren, weil seine Erkenntnis sei, diese Teile gehören zu einem geräumten Haus mit  dazu.  Meine Frage: Muss der Verkäufer diese Teile aus dem Haus entfernen, obwohl dies nicht  im KV steht! Er hat das Objekt gekauft wie es liegt und steht und der Verkäufer muss das  Objekt vollständig räumen und im grob gereinigten Zustand übergeben. Was ist richtig? Böden und Wandverkleidungen raus oder nicht? Soll der Verkäufer seine Erkenntnisse dann auch dem Käufer mitteilen oder eben nicht? Welche Konsiquenzen können auf den Verkäufer zukommen?

§ 94 Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes. (1) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Grundstücks gehören die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Sachen, insbesondere Gebäude, sowie die Erzeugnisse des Grundstücks, solange sie mit dem Boden zusammenhängen. Samen wird mit dem Aussäen, eine Pflanze wird mit dem Einpflanzen wesentlicher Bestandteil des Grundstücks.(2) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes gehören die zur Herstellung des Gebäudes eingefügten Sachen.