Wir sind in Erbengemeinschaft Eigentümer eines unbebauten Grundstücks in Leipzig, das im Jahre 2000 rückübertragen wurde. Das ehemals auf unserem Grundstück stehende Haus wurde im Jahr 1996, also vier Jahre vor der Rückübertragung, bis auf den Keller abgetragen; der Keller wurde mit Bauschutt verfüllt. Beim Abriß des auf unserem Grundstück stehenden Hauses blieb die gemeinsame Trennwand zum Nachbarhaus stehen.  Das Amt für Geoinformation und Bodenordnung hat die Grundstücksgrenze zwischen unserem und dem Nachbargrundstück festgestellt; sie verläuft mittig zwischen der gemeinsamen örtlich vorhandenen Trennwand der Gebäude. Die Trennwand hat eine Stärke von 56 cm und liegt zu je 28 cm auf beiden Flurstücken. Die Besitzer des Nachbargrundstücks brachten an dieser Trennwand eine Wärmeisolierung von ca. 5 cm Stärke an. Außerdem wurde von ihnen die Wand neu verputzt; der Putz ist ca. 3 cm dick. Wir gehen daher davon aus, dass eine Überbauung von 28 &plus; 5 &plus; 3 = 36 cm über eine Länge von ca. 15 m (insgesamt also ca. 5-6 m&#178;) vorliegt, für die wir Anspruch auf Nutzungsentschädigung haben. Frage: Können wir von den Nachbarn eine angemessene jährliche Pacht rückwirkend bis zum Jahre 2000 verlangen?

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.