Eine alte Wasserleitung soll gem. Beschluß der Eigentümergemeinschaft erneuert werden. Dabei muß eine kleine Küche in einem Ladenlokal teilweise abgebaut werden. Eine Wandverkleidung (Holz) wird  evt. auch beschädigt. Das Ladenlokal ist verpachtet. Muß der Eigentümer die nötigen Vorarbeiten leisten und anschließend den ursprünglichen Zustand wiederherstellen?

§ 555 Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe. Eine Vereinbarung, durch die sich der Vermieter eine Vertragsstrafe vom Mieter versprechen lässt, ist unwirksam.