In einem Mehrfamilienhaus ist im !.OG eine defekte Abwasserleitung. Hierdurch läuft das Abwasser teilweise durch die Decken ins EG und bis in den Keller. Die gesamte Abwasserleitung soll nun vom Dachgeschoss bis in den Keller neu verlegt werden. Die Handwerker (Firma) hat hierzu einen Termin in 2 Wochen vorgegeben.  Ich habe die Mieter darüber informiert, dass in 2 Wochen diese Reperatur durchgeführt werden muß. Ein Mieter weigert sich den Handwerkern zutritt zu gewähren.  Frage: Wie kann ich den Mieter dazu veranlassen, dass er die Handwerker für diese notwendige Reperatur in die entsprechenden Räume (Bad) läßt.

§ 555a Erhaltungsmaßnahmen. (1) Der Mieter hat Maßnahmen zu dulden, die zur Instandhaltung oder Instandsetzung der Mietsache erforderlich sind (Erhaltungsmaßnahmen).(2) Erhaltungsmaßnahmen sind dem Mieter rechtzeitig anzukündigen, es sei denn, sie sind nur mit einer unerheblichen Einwirkung auf die Mietsache verbunden oder ihre sofortige Durchführung ist zwingend erforderlich.(3) Aufwendungen, die der Mieter infolge einer Erhaltungsmaßnahme machen muss, hat der Vermieter in angemessenem Umfang zu ersetzen. Auf Verlangen hat er Vorschuss zu leisten.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 2 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.