Sehr geehrte Damen und Herren,  das Haus, in dem ich eine Wohnung bewohne steht seit dem 26.02.2009 unter Zwangsverwaltung. An diesem Tag erfolgte die Inbesitznahme. Das entsprechende Schriftstück des Zwangsverwalters ist auf den 25.02.2009 datiert und wurde per Boten in den Hausbriefkasten überbracht.  Die Miete wurde von mir immer per Dauerauftrag am Monatsanfang an die Hausverwaltung überwiesen. Nun muß die Mietzahlung (inkl. Nebenkosten) ja an den Zwangsverwalter erfolgen. Da die Mitteilung der Zwangsverwaltung sehr spät gegen Ende des Monats kam, war es mir nicht mehr möglich, den Dauerauftrag zu löschen/ bzw. auf die Kontodaten des Zwangsverwalters zu ändern. D.h. die Mietzahlung ging für den Monat März noch an die Hausverwaltung. Nun schickte der Zwangsverwalter eine Zahlungserinnerung an mich, in der er die März Miete einfordert.  Was kann ich tun? Wie sind die zeitlichen Fristen der Ankündigung einer Zwangsverwaltung. Kann ich darauf verweisen, daß ich die Miete an die Hausverwaltung zahlte. Welche Konsequenzen drohen mir bei Nicht- Zahlung?   Vielen Dank und Gruß, crazycreek

§ 1124 Vorausverfügung über Miete oder Pacht. (1) Wird die Miete oder Pacht eingezogen, bevor sie zugunsten des Hypothekengläubigers in Beschlag genommen worden ist, oder wird vor der Beschlagnahme in anderer Weise über sie verfügt, so ist die Verfügung dem Hypothekengläubiger gegenüber wirksam. Besteht die Verfügung in der Übertragung der Forderung auf einen Dritten, so erlischt die Haftung der Forderung; erlangt ein Dritter ein Recht an der Forderung, so geht es der Hypothek im Range vor.(2) Die Verfügung ist dem Hypothekengläubiger gegenüber unwirksam, soweit sie sich auf die Miete oder Pacht für eine spätere Zeit als den zur Zeit der Beschlagnahme laufenden Kalendermonat bezieht; erfolgt die Beschlagnahme nach dem fünfzehnten Tage des Monats, so ist die Verfügung jedoch insoweit wirksam, als sie sich auf die Miete oder Pacht für den folgenden Kalendermonat bezieht.(3) Der Übertragung der Forderung auf einen Dritten steht es gleich, wenn das Grundstück ohne die Forderung veräußert wird.