Sehr geehrter Herr Anwalt,da meine Mutter dement ist, verbringt sie ihr Leben im Altenheim.Die Vollmacht, (Vermögensangelegenheiten, Wohnungsfragen, Gesundgheitsfragen und sonstige Angelegenheiten), hat meine Schwester im Jahr 2003, durch einen Pfarrer beglaubigen lassen, Zu dieser Zeit hat mein Bruder noch gelebt, der eigentlich laut Erbfolge, der Älteste war, die Vollmacht bekommen sollen. Nun wollte meine Schwester, dass ihre Tochter in unser Elternhaus einzieht, da sie schon in der Dachgeschoßwohnung gehaust hat. Da wir eine Erbengemeinschaft sind ( 9/12 meine Mutter, 1/12 meine Schwester, 1/12 ich, Rest meine Schwägerin bzw. Die Kinder aus erster Ehe von meinem Bruder, habe ich/wir gesagt, die Wohnung müsse Geld bringen. Meine Schwester war mit dieser Forderung nicht einverstandden. Sodaß ein ihr bekannter Makler das Haus unterbewertet hat.Daraufhin wollte sie nur ein Nutzungsvertrag für die Wohnung machen. ( Miete 0,-€). Darf  meine Schwester zwecks Vollmacht, ohne Wissen der restlichen Erbengemeinschaft, die Wohnung ihrer Tochter mit dem Preis(0,-€)vermieten? Hat sie in allem so grosse Freiheiten, ohne jegliches Zutun und Unterschriften der anderen? Von wann bis wann gilt diese Vollmacht? Was geschieht, wenn meine Mutter morgen die Augen für immer schliesst?

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.