Wir sind sechs Eigentümer von drei Doppelhäusern und haben von einem Bauträger die Häuser gekauft. Beim Hauskauf wurde vom Bauträger verschwiegen, dass eine Abwasser-Hebeanlage erforderlich ist, an die alle drei Doppelhäuser angeschlossen sind. Die Installation und der Betrieb der Hebeanlabe wurde in den ersten vier Jahren ohne Verrechnung an die Eigentümer vom Bauträger übernommen. Besteht nun die Gefahr, dass der Bauträger die aufgelaufenen Kosten für Installation und Wartung der Hebeanlage nachträglich an die Eigentümer & Nutzer berechnet? Besteht eine rechtliche Form für die Gründung einer 'Nutzungsgemeinschaft'? Müssen die Nutzer einen Verwalter bestimmen, um z.B. einen Wartungsvertrag abzuschließen? Wer ist formal Eigentümer der Hebeanlage, die auf dem Grundstück eines der Doppelhaushälften installiert ist?

§ 683 Ersatz von Aufwendungen. Entspricht die Übernahme der Geschäftsführung dem Interesse und dem wirklichen oder dem mutmaßlichen Willen des Geschäftsherrn, so kann der Geschäftsführer wie ein Beauftragter Ersatz seiner Aufwendungen verlangen. In den Fällen des § 679 steht dieser Anspruch dem Geschäftsführer zu, auch wenn die Übernahme der Geschäftsführung mit dem Willen des Geschäftsherrn in Widerspruch steht.