Ich bewohne die untere Wohnung eines Hauses mit 2 Wohnungen. Die obere Whg. wird tageweise ein paar mal im Jahr von den Eltern der Besitzer genutzt. Ich habe fristgerecht eine Kündigung mit Grund 'Hausverkauf' erhalten, der ich nicht widersprochen habe. Nun habe ichdurch Zufall eine noch vor Ablauf der Mietzeit ins Internet gestellte Vermietanzeige für beide Wohnungen entdeckt.  Frage : Ist die Kündigung dadurch unwirksam geworden (man könnte ggf. einen Verstoß gem. a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/263.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 263 BGB: Aus&uuml;bung des Wahlrechts; Wirkung">§ 263 BGB/a>  vermuten) ? Der Kündigungsgrund ist ja offensichtlich hinfällig ,   und ich würde gern weiterhin (erstmal) hier wohnen bleiben. !--dejureok-->

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.