Ich habe als rechtlich Bevollmächtigter meiner inzwischen verstorbenen Mutter deren Wohnung zur Finanzierung ihrer stationären Heimpflege verkauft. Dabei habe ich beim Notar falsche Angaben zum Kaufpreis gemacht. Der mit dem Käufer abgesprochene Kaufpreis war höher, die Differenzsumme bekam ich vom Käufer bar ausbezahlt. Einen wirtschaftlichen Vorteil habe ich dadurch nicht, da ich Alleinerbe bin. Dies spielte sich im April 2017 ab. Der notarielle Kaufvertrag wurde zum 01.05.2017 unterzeichnet und der Käufer hat die in diesem Vertrag genannte Kaufsumme fristgerecht bezahlt. Auf Grund von erheblichen Streitigkeiten mit dem Käufer möchte ich den Vertrag rückabwickeln und die Wohnung zurückkaufen. Dies lehnt der Käufer vehement ab. Momentan ist der Käufer dabei die Wohnung zu sanieren und möchte in Kürze einziehen. Ich habe Mitte Januar bei der Polizei Selbstanzeige wegen Beihilfe zur Steuerhinterziehung gegen mich selbst gestellt. Kurz darauf habe ich erfahren, dass der Käufer erst am 24.01.18 ins Grundbuch eingetragen wurde. Also erst nachdem ich die Selbstanzeige gestellt hatte. Nach meinem Kenntnisstand ist der Kaufvertrag auf Grund der falschen Angaben zum Kaufpreis unwirksam.  Meine Frage: Kann ich die Rückabwicklung des Vertrages gegen den Willen des Käufers durchsetzen bzw. wie stehen die Chancen hierfür?

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.