Sachverhalt   Eine Behörde betreibt die Zwangsversteigerung.  Im Grundbuch ist vor dem Versteigerungsantrag eine Sicherungshypothek A eines nicht betreibenden Gläubigers eingetragen worden.  Die Behörde betreibt die Zwangsversteigerung aufgrund B: eines persönlichen Anspruchs gem. a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 ZVG">§ 10 Abs. 1 Ziffer 5 ZVG/a>  C: wegen eines dinglichen Anspruchs gem.a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 ZVG">§ 10 Abs. 1 Ziffer 3 ZVG/a>  (Grundsteuern)  Der Anordnungsbeschluss erfolgte aufgrund eines Zwangsversteigerungsantrages wegen B und ein Zwangsversteigerungsvermerk wurde eingetragen.  Nach dem ersten Termin (Grenzen sind gefallen) ist die Behörde dem Verfahren auch noch mit C beigetreten.  Nach Eintragung des Zwangsversteigerungsvermerks wurde eine Zwangssicherungshypothek D zu meinen Gunsten eingetragen. Diese ist gegenüber dem Anspruch aus B (Rang 5) aber nachrangig (a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/10.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 10 ZVG">§ 10 Abs. 1 Nr. 6 ZVG/a> : die Ansprüche der vierten Klasse, soweit sie infolge der Beschlagnahme dem Gläubiger gegenüber unwirksam sind) &#8211; gegenüber C (Rang 3) sowieso.  Das geringste Gebot wurde bereits anhand Rangklasse 3 berechnet und der Termin steht kurzfristig an. Ich habe evtl. vor das Objekt selber zu ersteigern &#8211; natürlich so günstig wie möglich.  Soweit so gut, ich möchte die Forderung C und (evtl.) B der Behörde als nachrangiger Gläubiger nun ablösen und habe einige Fragen hierzu:  1.Kann man nur Forderung C gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/268.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 268 BGB: Abl&ouml;sungsrecht des Dritten">§ 268 BGB/a>  ablösen um &#8222;Herr des Verfahrens„ zu werden, oder muss auch Forderung B abgelöst werden? Es heißt ja, dass eine Ablösung nicht zum Nachteil des Gläubigers geschehen kann. Wenn von mir nun nur der relativ geringe Grundsteuerbetrag C abgelöst und von mir bei einem geringen Gebot keine Einstellung beantragt und Zuschlag erteilt würde, wäre ein Großteil der Forderung B für den abgelösten Gläubiger verloren.  2.Angenommen von mir werden jetzt beide Forderungen B und C nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/268.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 268 BGB: Abl&ouml;sungsrecht des Dritten">§ 268 BGB/a>  abgelöst und ich beantrage die einstweilige Einstellung der Versteigerung und betreibe diese danach weiter - wird beim nächsten Versteigerungstermin nur C oder auch A ins geringste Gebot aufgenommen? Es geht darum, dass ich nach Ablösung von B und C nicht auch noch A unbedingt voll ablösen möchte. Ich weiß aber nicht ob ich aus den abgelösten Grundsteuern auch betreiben kann. Wenn ich nur aus B und D betreiben kann, würde das Recht A ja bestehen bleiben.   3.Was muss nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/268.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 268 BGB: Abl&ouml;sungsrecht des Dritten">§ 268 BGB/a>  alles direkt abgelöst werden -  Hauptforderung / Grundsteuern und jeweils die Kosten der Rechtsverfolgung (Anordnungs- und Beitrittssbeschluss) oder auch weitere Gerichtskosten?  4.Wenn im Termin nur die Forderung C und die Gerichtskosten nach a href="https://dejure.org/gesetze/ZVG/75.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 75 ZVG">§ 75 ZVG/a>  abgelöst werden, muss dann auch ein neuer Termin anberaumt werden obwohl Forderung B nicht abgelöst wurde?  -- Einsatz geändert am 29.03.2010 10:12:13!--dejureok-->

§ 268 Ablösungsrecht des Dritten. (1) Betreibt der Gläubiger die Zwangsvollstreckung in einen dem Schuldner gehörenden Gegenstand, so ist jeder, der Gefahr läuft, durch die Zwangsvollstreckung ein Recht an dem Gegenstand zu verlieren, berechtigt, den Gläubiger zu befriedigen. Das gleiche Recht steht dem Besitzer einer Sache zu, wenn er Gefahr läuft, durch die Zwangsvollstreckung den Besitz zu verlieren.(2) Die Befriedigung kann auch durch Hinterlegung oder durch Aufrechnung erfolgen.(3) Soweit der Dritte den Gläubiger befriedigt, geht die Forderung auf ihn über. Der Übergang kann nicht zum Nachteil des Gläubigers geltend gemacht werden.