Guten Tag, ich habe 1993 von meinen Eltern eine Doppelhaushälfte überschrieben bekommen. Für beide Elterteile wurde der Nießbrauch auf Lebenszeit und eine Rückauflassung (falls ich vor meinen Eltern verstorben wäre) ins Grundbuch eingetragen, löschbar bei Todesnachweis. Sterbeurkunden liegen vor. Meine Eltern sind nun seit 3 Jahren beide verstorben. Ich stecke derzeit mitten im Verkauf des Hauses, notariell ist bereits beurkundet, und bekomme jetzt die Mitteilung, dass die beiden Eintragungen nicht gelöscht werden können, ich müsste hierzu mit meinem Bruder einen Erbschein beantragen und mit meinem Bruder zusammen die Löschung beantragen. Ich verstehe das nicht. Zum Einen bin ich wie oben erwähnt seit 1993 Eigentümerin und zum anderen war ich die Alleinerbin meiner Eltern. Es wäre für mich auch sehr schwierig, da mein Bruder im Ausland lebt und dort keinen festen Wohnsitz hat. Außerdem ist er in Bezug auf 'Amtshandlungen' immer sehr unkooperativ, d. h. er würde sicher nicht zeitnah nach Deutschland kommen. Was kann ich tun, ist es überhaupt rechtens, was das Gericht da behauptet?

§ 1059a Übertragbarkeit bei juristischer Person oder rechtsfähiger Personengesellschaft. (1) Steht ein Nießbrauch einer juristischen Person zu, so ist er nach Maßgabe der folgenden Vorschriften übertragbar: 1.Geht das Vermögen der juristischen Person auf dem Wege der Gesamtrechtsnachfolge auf einen anderen über, so geht auch der Nießbrauch auf den Rechtsnachfolger über, es sei denn, dass der Übergang ausdrücklich ausgeschlossen ist. 2.Wird sonst ein von einer juristischen Person betriebenes Unternehmen oder ein Teil eines solchen Unternehmens auf einen anderen übertragen, so kann auf den Erwerber auch ein Nießbrauch übertragen werden, sofern er den Zwecken des Unternehmens oder des Teils des Unternehmens zu dienen geeignet ist. Ob diese Voraussetzungen gegeben sind, wird durch eine Erklärung der zuständigen Landesbehörde festgestellt. Die Erklärung bindet die Gerichte und die Verwaltungsbehörden. Die Landesregierungen bestimmen durch Rechtsverordnung die zuständige Landesbehörde. Die Landesregierungen können die Ermächtigung durch Rechtsverordnung auf die Landesjustizverwaltungen übertragen.  (2) Einer juristischen Person steht eine rechtsfähige Personengesellschaft gleich.