Hallo..  FRAGE: - Ist der Ausschluss der gesetzl. Kündigungsfrist wirksam? was? Habe einen Mietvertrag abgeschlossen zum 1.1.2008 (am 1.11.07)und zum 3.12.2007 bereits wieder gekündigt (gesetzl. Kündigungsfrist 3 Monate), da ich meine Arbeitsstelle nicht weiter ausüben werde und kündige und somit keinerlei Grund gegeben ist in diese Stadt H. zu ziehen.  Informationen: Wohnraummietvertrag mit Indexmietvereinbarung (Formular)  $6: Vertrag von unbestimmter Dauer, Abnahmepflicht // zum 1.1.2008 // 2. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit und kann von beiden Parteien jederzeit unter den entsprechenden gesetzl. Bedingungen gekündigt werden. Die Kündigungsfristen richten sich nach den gesetzl. Regelungen. // §20: zur Kündigung im Übrigen -&gt; nicht durchgestrichen!   §20: Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisse, Verwertungsermächtigung zugunsten des Vermieters 1. Kündigung muss schriftlich erfolgen. Zugang des Schreibens ist relevant.  §23: Geltung der gesetzl Vorschriften Soweit in diesem Vertrag keine Regelungen getroffen sind, gelten die gesetzl Regelungen. Das gleiche gilt für den Fall, dass eine oder mehrere der getroffenen Bestimmungen rechtsunwirksam sein sollten. Die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen des Vertrags wird dadurch nicht berührt. Änderungen oder Einfügungen gehen einem in etwa entgegenstehenden Formulartext vor.  §25: Zusätzliche Vereinbarungen Mietverhältnis wird zunächst auf 2Jahre abgeschlossen und verlängerst sich danach automatisch. Nach 2 Jahren gilt für beide Seiten die gesetzl. Kündigungsfrist.  FRAGE: - Ist der Ausschluss der gesetzl. Kündigungsfrist wirksam?        - Es ist kein Grund der Befristung genannt   Bitte um Antwort, da ich (noch Studentin) und sobald ohne Job, die Wohnung unmöglich 2 Jahre zahlen kann. Hoffe auf gütige Einigung mit Vermieter, da ich ja noch nicht einmal eingezogen bin und schon Anzeige gestartet habe bzgl Nachmieter und bereit bin die 3 Monate einzuhalten.  Vielen Dank für Ihre Hilfe im voraus.

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.