Guten Tag, ich habe vor kurzem mein Haus grundsaniert und eine Wärmedämmung von insgesamt rund 30cm aufbringen lassen. Dadurch ist der Zuweg (mein Eigentum) an meinem Haus vorbei zu meinem hinteren Nachbarn entsprechend schmaler geworden. Es gibt eine Baulast auf meinem Grundstück, die dem hinteren Nachbarn einen 3 m breiten Zuweg garantiert. Der hintere Nachbar verlangt nun von mir die Wiederherstellung des 3 m breiten Zuweges zu seinem Grundstück und macht eine deutliche Wertminderung seines Grundstücks durch die Einschränkung der Zufahrt geltend. Problem ist auch, dass das Hinterhaus wahrscheinlich abgerissen werden soll und große Baumaschinen und LKW die Zuwegung nutzen sollen. Neben dem Zuweg zu seinem Grundstück gibt es parallel dazu einen weiteren Zuweg auf dem Nachbargrundstück (ebenfalls Vorder- und Hinterbebauung), beide Zuwege sind nicht baulich getrennt, man kann also theoretisch eine fast 6 m breite Zuwegung zu beiden hinteren Grundstücken nutzen. Der Eigentümer des Hauses hinter meinem Haus hat schon als mögliche Lösung eine Baulast von rund 50cm auf dem Nachbargrundstück angeregt, aber diese sehe ich als nicht realistisch an, da der Nachbar sich darauf bestimmt nicht einlassen wird. Bin ich verpflichtet, die 3 m breite Zuwegung wieder herzustellen (also Abriss der KfW-geförderten Wärmedämmung) oder welche Lösung gibt es hier?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.