Guten Tag, ich habe ein Gewerbegrundstück von 1200m&#178; gekauft. Von der Gemeinde habe ich lediglich ein Flurkarte erhalten. Im Grundbuch waren keine Lasten eingetragen. Ich dachte damit hätte ich mein soll erfüllt. Nun war ich heute mit den Bauplänen beim Bauamt. Dort stellt sich raus, dass laut Bebauungsplan nur etwa ein Drittel der Fläche bebaut werden darf. Dies gilt auch für Stellplätze. Die Gebühr für eine Ausnahme ist je qm etwa genauso hoch wie das Grundstück selbst kostet. Nun hätte ich also einfach eine größere oder andere Fläche nehmen können, WENN ich das gewusst hätte. Es handelt sich um ein ECKgrundstück von 40x30m. Auf dem 40er Rand dürfen 15m nicht bebaut werden auf dem 30er 10m.  Meine Frage: Hätte man mich darüber VORHER informieren müssen, oder oblag es meinen Pflichten vorher den Bebuungsplan anzufordern? (Der Gemeinde wurde von Anfang an gesagt, dass ich bebauen will)

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.