Guten Tag !   Meine Situation:  - Deutsches Recht ist anzuwenden  Mein mit meiner Mutter verheirateter Vater verstarb vor 20 Jahren.  Er hinterließ kein Testament.  Sein Erbe bestand vor allem aus einem Grundstück mit Einfamilienhaus, Einliegerwohnung, Terrasse u. Garten in guter Wohnlage.  Geerbt haben meine Mutter zu 50 % u. ich u. meine Schwester zu jeweils 25 %.  Nach dem Tode meines Vaters zogen meine Schwester u. ich keinen Nießbrauch aus dem Erbe meines Vaters.  Meine Mutter bewohnt das Haus bis heute.   Jetzt hat meine Mutter den Plan, das gesamte Erbe zu verkaufen, um mit dem Erlös  eine Eigentumswohnung zu kaufen, die in etwa den gleichen Kaufpreis wie das Erbe hat, und in ca. zwei Jahren fertig gestellt sein soll.  Dem Verkauf des Erbes müßte ich zustimmen, ebenso meine Schwester, da wir beide jeweils 25 % geerbt haben.    Im Kaufvertrag für die Eigentumswohnung ist ein Paragraph, der im Falle des Todes meiner Mutter bestimmt, daß meine Schwester und ich als Rechtsnachfolger (Erben) die Risiken des Kaufvertrages (Bau-Risiken) übernehmen, bzw. evtl. noch bestehende Schulden für die Eigentumswohnung.   Mit der Übernahme der Bau-Risiken für die Eigentumswohnung , bzw. evtl. Restschulden, bin ich nicht einverstanden, da derzeit zu viele Unwägbarkeiten auf unabsehbare Zeit existieren.  Frage 1: Ich würde gerne wissen, wie der heutige Wert meines 25 %igen Anteiles am Erbe meines Vaters ermittelt wird, damit ich mir mein Erbe auszahlen lassen kann.    Frage 2:  Wie kann ich verhindern, daß ich als Rechtsnachfolgerin in dem Kaufvertrag genannt werde, bzw. die eventuellen Schulden meiner Mutter übernehmen müßte?

§ 2042 Auseinandersetzung. (1) Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen, soweit sich nicht aus den §§ 2043 bis 2045 ein anderes ergibt.(2) Die Vorschriften des § 749 Abs. 2, 3 und der §§ 750 bis 758 finden Anwendung.