Guten Tag, nachdem eine Mieterin, die 34 Jahre in derselben Wohnung lebte und brav ihre Miete gezahlt hat, nun verstorben ist, möchte der Vermeiter die Wohnung renoviert haben, da er der Meinung ist, dass die Mieterin die Wohnung bewusst nicht gepflegt hat. Die Kosten belaufen sich auf über 10.000,00 Euro. Die Kosten beinhalten, das entfernen von alten Tapeten, vorher wird noch der 34 Jahre alten Bodebelag abgedeckt?! Das tapezieren von Wänden, Fussleisten abschleifen, spachteln und streichen, Schiebe- und andere Türen ablaugen, schleifen, vorlackieren und lackieren. Diese Renovierungskosten belaufen sich auf über 9.000,00 € !! Dazu kommen noch der Einbau von Wärmeschutzglas, da das Glas duch nicht putzen, schmutzig bzw. stumpf sei. Das reparieren von Rolläden und Anbauteilen, sowie Erneuerung von Gurtwicklern. Ich persönlich finde, dass das in keinem Verhältnis steht, zumal die Mieterin knapp 35 Jahre in der Wohnung wohnte. Evtl. können Sie mir weiterhelfen. ich bedanke mich herzlich für Ihre Mühen.  Mit freundlichen Grüßen

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.