Zum Sachverhalt: Unser kleines landwirtschaftlich genutztes Grundstück (Fl.-Nr. 352/1) in Ortsrandlage liegt an einem Gemeinde-Feldweg (Fl.-Nr. 338) der seit jeher als einzige Zufahrtsmöglichkeit zum Bewirtschaften benutzt wurde. Vor zwei Jahren kaufte ein Investor die umliegenden Grundstücke auf und ein Bebauungsplan wurde erstellt. In diesem Zuge wurde die Flurnummer des Weges am Beginn unseres Grundstücks geteilt und der bei uns angrenzende Teil (Fl.-Nr. 338/4) an den Investor veräußert. Seither grenzt unser Grundstück nur noch über einen &#8222;Punkt' an den Gemeindeeigen Teil des Weges an. Dieser Vorgang war im Bebauungsplan so nicht erkennbar, wir wurden auch über die geänderten Besitzverhältnisse nicht informiert und vermuteten somit unsere Zufahrt als gesichert. Nun möchte dieser Investor sein Gebiet vergrößern und ein neuer Bebauungsplan wurde erstellt. In diesem Plan ist dieses Mal klar der Wegfall und die Bebauung des noch verbliebenen Wegstückes (Fl.-Nr. 338) zu unserem Grundstückseck erkennbar. Somit wäre dann unser Grundstück lückenlos von den Flächen des Investors umzingelt. Wir haben diesmal fristgerecht einen Widerspruch gegen den neuen Bebauungsplan eingereicht. Begründet haben wir ihn mit dem Wegfall einer gesicherten Verbindung zum öffentlichen Straßennetz sowie einem Bestandsschutz hierfür. Als Reaktion hat man uns nun ein &#8222;Notwegerecht' (3,0m) zum Überqueren des vor zwei Jahren abgeteilten Wegstückes angeboten. Zudem wurden wir von der Gemeinde darauf hingewiesen, dass unser Grundstück schon seit zwei Jahren nicht mehr erreichbar sei.  Meine Fragen : - Das vor zwei Jahren abgetrennte Wegstück(Fl.-Nr. 338/4) hat damals den Besitzer gewechselt, haben wir dadurch automatisch auch das Recht zu Nutzung verloren? - Können wir uns auf ein Gewohnheitsrecht zur Nutzung des verbliebenen Wegstücks (Fl.-Nr. 338), wenn auch nur an einem Punkt an unser Grundstück angrenzend, berufen? - Haben wir einen Rechtsanspruch auf ein ersatzweise &#8222;eingetragenes Wegerecht' für einen Wegfall der öffentlichen Anbindung?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.