Anfang diesen Jahres bekam ich einen Brief von einem Mitarbeiter eines Hilfsvereins, in dem stand dass mein Mieter gestorben ist und dessen Sohn den Sie mit Gerichtlichergenehmigung betreuen, (Sozial Fall)  mit dem gestorbenen Vater zusammen gewohnt hat und den Haushalt zusammen geführt hat, weiter nach Paragraf 563 abs 2 DGB in der Wohnung bleiben wird. Die Mietzinsen wurden von Arge übernommen, ein neuer unbefristeter Mitvertrag wurde nach paragraf 563 abs 2 DGB von Beidenseiten unterschrieben, aber niergendwo im Mietvertrag steht `` Vorrübergehende Mietverhältinisse &#180;&#180;. Am 14 Oktober 2008 bekam ich von einem Betreuer die Kündigung und zwar zum 1 November 2008, also nur 15 Tage Kündigungfrist mit der bitte um Kündigungsbestätigung. Ich habe natürlich nicht bestätigt, weil ich das für unrecht halte. Nachdem ich wieder bei diesem Betreuer nachgefragt habe wann ich die Schlüssel haben könnte sagte sie zu mir dass der zu betreuende Mann nicht am 1 November ausziehen kann sondern erst am 21 November, eine renowierung der Wohnung wierd nicht erfolgen, die Arge würde die Miete anteilich bis dahin zahlen. Nach einigen Tagen schrieb mir die Betreuerin wieder, dass ein Umzug am 21 November nicht Möglich ist, sondern erst am 1 Dez 2008 wierd die Wohnung frei sein  und die Arge die volle Miete für den Monat November zahlen würde. (Habe bis jetzt für November kein Cent gesehen) Frage: Ist die Kündigung in diesen Fall gerecht? Habe ich keinen Anspruch auf eine Ordentliche Kündigung? Muss ich die Wohnung in eine nicht Renowierte zustand Übernehmen Kann Ich diesen Betreuer oder die Arge auf Schadensersatz für die hier entstandenen Mietausfälle anklagen ? Wie hoch wäre in diesem Fall die Kündigungsfrist? (Alter Mietvertrag seit 1975) Ich bedanke mich im Vorraus für Ihre Rasche Antwort!

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.