Vor ca. 35 Jahren erbte meine Oma als Alleinerbin ein Grundstück von Fr. X. Angeblich gab es hierüber ein Testament. Meine Oma hat sich nicht weiter um das Erbe gekümmert.  Jetzt ist die Oma verstorben und die Frage ist, was ist mit dem Grundstück?  - Im Grundbuch steht der Ehemann von Fr. X - vorhandener Erbschein bestätigt Fr. X als Alleinerbin vom verstorbenen Ehemann -  Fr. X starb vor 35 Jahren und machte meine Oma zur Alleinerbin.  Folgendes Problem, meine Oma hat sich um ihr Erbe nicht gekümmert aber auch nicht ausgeschlagen. Von Fr. X ist kein Testament und kein Erbschein an meine Oma auffindbar. Das Amtsgericht hat auch keinen Erbschein archiviert.  Frage, können die Nachkommen der jetzt verstorbenen Oma ohne diese Dokumente und nach so langer Zeit noch Ansprüche auf das Grunstück geltend machen? Oder ist alles verjährt?  Im Grundbuch steht wie gesagt der 1970 verstorbene Gatte von Fr. X und auf dem Grunstück steht aus unerklärlichen Gründen ein Supermarkt.   Das Grunstück befindet sich in Berlin-Friedrichshain.  Falls noch Ansprüche geltend gemacht werden können, wäre es dann möglich, einen Anwalt auf Erfolgshonorar zu beauftragen, da momentan keine Mittel zur Verfügung stehen. D.h. der Anwalt setzt die Ansprüche durch, kümmert sich um den Verkauf des Grundstücks und erhält bei erfolgreichem Verkauf 20% des Verkaufpreises?

§ 900 Buchersitzung. (1) Wer als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen ist, ohne dass er das Eigentum erlangt hat, erwirbt das Eigentum, wenn die Eintragung 30 Jahre bestanden und er während dieser Zeit das Grundstück im Eigenbesitz gehabt hat. Die dreißigjährige Frist wird in derselben Weise berechnet wie die Frist für die Ersitzung einer beweglichen Sache. Der Lauf der Frist ist gehemmt, solange ein Widerspruch gegen die Richtigkeit der Eintragung im Grundbuch eingetragen ist.(2) Diese Vorschriften finden entsprechende Anwendung, wenn für jemand ein ihm nicht zustehendes anderes Recht im Grundbuch eingetragen ist, das zum Besitz des Grundstücks berechtigt oder dessen Ausübung nach den für den Besitz geltenden Vorschriften geschützt ist. Für den Rang des Rechts ist die Eintragung maßgebend.