Sehr geehrte Damen und Herren,  vor nicht allzulanger Zeit wurde unsere Mietwohnung vom alten Vermieter (Vermieter 1) an eine Immobilienfirma verkauft. Der neue Vermieter (Vermieter 2) hat innerhalb kurzer Zeit eine Mieterhöhung aufgrund des Mietspiegels verlangt. Diese haben wir akzeptiert und schließlich gezahlt. Der Mietvertrag ist ansonsten aber derselbe wie bei Vermieter 1 geblieben. In der Zwischenzeit wurde aber unsere Mietwohnung an eine Privatperson (Vermieter 3) verkauft, an die wir ab nächsten Monat die Miete entrichten sollen (urkundlich bestätigt). Auch jetzt bleibt der bei Vermieter 1 geschlossene Mietvertrag bestehen.  Nun zu meiner Frage:  Kann ich nun wieder, den im Mietvertrag ursprünglich vereinbarten Mietzins (Vermieter 1) bezahlen oder muß die Mieterhöhung des Vermieters 2 nun trotzdem mitgezahlt werden. Ich bin der Ansicht, daß Vermieter 3 selbst eine eigene Mieterhöhung beantragen muß.  Wie ist die Sachlage, gibt es dazu gesetzliche Regelungen?

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.