Ich hatte vom 01.06.17 bis zum 31.05.19 eine Wohnung befristet gemietet. Sie wurde mir frisch gestrichen übergeben. Ich bin dann jedoch schon im September 18 ausgezogen und habe mir für die verbleibenden Monate mit Genehmigung des Vermieters einen Untermieter gesucht. Dessen Mietvertrag lief befristet bis zum 28.5.19. Ich hatte mir drei Tage vom 28.5.-31.5. eingeplant, um die Wohnung zu streichen. Nun hat es sich jedoch so ergeben, dass mein Untermieter gerne länger in der Wohnung bleiben wollte und mit meinem Vermieter einen neuen Mietvertrag vom 1.6.19 bis 31.8.19 ausgehandelt hat. Er ist also gar nicht ausgezogen, sodass Streichen für mich in der geplanten Zeit nicht möglich war. Mit dem Untermieter hatte ich damals jedoch vereinbart, dass er eine unterstrichene Wohnung bekommt und daher auch selbst bei Auszug nicht streichen muss. Meine Wohnungsübergabe zurück an den Vermieter hat bereits Anfang Juni durch die von ihm beauftragte Hausverwaltung stattgefunden. Die Kaution habe ich zurück erhalten, 500,- Euro wurden wegen eines kleinen Schadens jedoch noch zurückbehalten. Mein ehemaliger Untermieter und nun Nachmieter zieht nun Mitte August aus und ich soll dann die Wohnung streichen. Mein Problem ist, dass ich da im Urlaub bin, der schon lange geplant war. Meine Frage ist nun: Muss ich die Wohnung in dieser Zeit streichen, obwohl ich längst draußen bin, die Wohnung offiziell übergeben ist und ich mir einen anderen Zeitraum eingeplant hatte, an dem ich nicht streichen konnte, da der Untermieter noch in der Wohnung lebte? Und muss die Wohnung überhaupt nach nur 2 Jahren gestrichen werden oder reicht es, wenn unschöne Stellen und Wände ausgebessert werden? Im Mietvertrag (der Standardmietvertrag) steht kein zusätzlicher Passus drin. Nur unter §10 Schönheitsreparaturen. Vielen Dank für Ihre Hilfe!

§ 397 Erlassvertrag, negatives Schuldanerkenntnis. (1) Das Schuldverhältnis erlischt, wenn der Gläubiger dem Schuldner durch Vertrag die Schuld erlässt.(2) Das Gleiche gilt, wenn der Gläubiger durch Vertrag mit dem Schuldner anerkennt, dass das Schuldverhältnis nicht bestehe.