Hallo, wir haben in Bayern ein älteres Haus gekauft, von dem weder Pläne des Gebäudes geschweige denn Erschließungspläne zu bekommen sind.  Nun haben wir nach gründlicher Nachforschung herausgefunden, dass die Oberflächenentwässerung (Parklatzz, Garage, Garten und Dachflächen) des Nachbargebäudes in den alten Hausbrunnen mitten auf unserem Grundstück erfolgt, diesen Brunnen wollten wir gerne zur Gartenbewässerung nutzen.  Die gesamte Ver- und Entsorgung (Wasser, Elektro, Telefon, Abwasser) des Nachbargebäudes verläuft quer über unser Grundstück, dicht am Haus entlang. Nun wollen wir dort aber einen Wintergarten  anbauen und fürchten um die Bauarbeiten im Schadensfall der Leitungen.  Dazu ist noch anzumerken, dass die entsprechende Nachfrage des Notars hinsichtlich evtl. bestehender Dienstbarkeiten oder anderer Verpflichtungen durch den Verkäufer verneint wurde, im Grundbuch bestehen auch keine Eintragungen.  Außerdem haben wir eine Grenzüberbauung festgestellt (Eingangstrepe, darüberliegender BAlkon, Dachvorsprung und Fallrohre Regenrinne auf beiden Seiten) ca. 3 m&#178;, der Balkon ragt ca. einen Meter in unser Grundstück.  Jetz meine Frage: 1. Wir möchten Die Oberflächenentwässerung abgestellt sehen und festschreiben, dass die Grundleitungen im Schadensfall neu außerhalb unseres Grundtstück verlegt werden sollen. Was ist wie möglich/Usus/Recht?  2. Wie geht man mit Überbauung um? WAs ist das übliche Vorgehen?  Im Voraus vielen Dank für Ihre Mühen.

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.