Hallo sehr geehrtes Anwaltsteam.  Ich habe mit Wirkung zu 1.11.2014 ein Haus in sehr ländlichen Gegend gekauft. Der Kaufpreis wurde bezahlt, sowie sämtliche Kaufnebenkosten. Im unterzeichnetem Notarvertrag wurde festgelegt, dass der Verkäufer bis zum 1.1.2015 im Haus bleiben kann, bezahlt eine Nutzungsentschädigung. Wir (die Vertragsparteien) haben notariell  ausdrücklich kein Mietverhältnis gewünscht und so niedergeschrieben. Jetzt folgende Probleme:  Der Verkäufer will, dass ich bei seinem Auszug den verbleibenden Vorrat an Heizöl abkaufe zum Tagespreis. Angeblich habe der Verkäufer verbindliche Informationen vom Makler erhalten. Zitat ' Wenn Sie das Heizöl nicht kaufen, dann verbrauche ich es restlos oder pumpe es ab. Es gehört ja mir'. Darf der Verkäufer das? Im Kaufvertrag steht nichts über Heizölkauf.  Der Verkäufer hat auf dem Dach des Hauses eine Antenne installiert, die es ermöglicht, Internet über Mobilfunknetz zu empfangen und ins Haus zu leiten. Der Verkäufer verlangt, dass ich diese Hotspot-Antenne ebenfalls abkaufe. Da das Haus sehr ländlich liegt, ist DSL über Kabelnetz erst in einigen Jahren verfügbar.  Bei den installierten Sat-Anlagen für Fernsehprogramme ist der Verkäufer einsichtig, dass diese zum Haus dazugehören und schon im Kaufpreis enthalten sind.  Meine Meinung: technisch gesehen gibt&#39;s da für mich keinen Unterschied. Eine auf dem Dach montierte Vorrichtung/Gerät, die dazu verwendet wird, Medien / Daten / Informationen zu empfangen und ins Haus zu transportieren gehört zum Haus. Da macht es keinen Unterschied ob mobiles Internet oder Fernsehprogramme.  Hab ich mit meiner Meinung recht?   Im Vorgarten des Grundstückes ist ein Quaderstein in den Boden eingelassen (=fest verbunden). An diesen Quaderstein ist eine Schlauchtrommel mit automatische Aufwicklung angeschraubt. Der Verkäufer verlangt ebenso, dass ich dies zusätzlich abkaufe. Diese Schlauchtrommel lässt sich mit herkömmlichem Werkzeug aus dem Baumarkt demontieren. Nur die Bohrlöcher wären noch sichtbar.  (Anmerkung: Eine Schlauchtrommel ist ähnlich wie eine elektr. Kabeltrommel, nur dass ein herkömmlicher Gartenschlauch verwendet wird)  Bei der Beantwortung meiner Fragen wären Verweise auf Urteile aus der jeweiligen letzten Instanz ebenfalls hilfreich.   Mit freundlichen Grüssen HL

§ 97 Zubehör. (1) Zubehör sind bewegliche Sachen, die, ohne Bestandteile der Hauptsache zu sein, dem wirtschaftlichen Zwecke der Hauptsache zu dienen bestimmt sind und zu ihr in einem dieser Bestimmung entsprechenden räumlichen Verhältnis stehen. Eine Sache ist nicht Zubehör, wenn sie im Verkehr nicht als Zubehör angesehen wird.(2) Die vorübergehende Benutzung einer Sache für den wirtschaftlichen Zweck einer anderen begründet nicht die Zubehöreigenschaft. Die vorübergehende Trennung eines Zubehörstücks von der Hauptsache hebt die Zubehöreigenschaft nicht auf.