Ich habe mir zu dem Komplex schon einmal eine Auskunft eingeholt. Einige Textstellen im Internet haben mich aber unsicher gemacht, ob die erteilte Auskunft wirklich richtig ist. Deshalb möchte ich eine zweite Meinung zu einem bereits beantworteten Fall haben. Wie gesagt, bisherige Frage und Antwort sind nachfolgend aufgeführt, die Auskunft wäre zu überprüfen.  Thematik des Falls  Sachverhalt: Ich möchte mit einem Architekten ein Haus bauen. Er ist der Bauträger und Unternehmer, wir kaufen schlüsselfertig und zum Festpreis. Sein Vertrag enthält - u.a. - die folgende Passage: 'Die Gewährleistung wird nach VOB § 13 (Verdingungsordnung für Bauleistungen) vereinbart. Mit folgender Abänderung: Die Gewährleistungsfrist beträgt 5 Jahre. Die Gewährleistungsfrist beginnt mit der Abnahme der gesamten Leistung oder mit dem Einzug in das errichtete Haus. Die Gewährleistungsrechte des Unternehmers an die Handwerker werden nach Hausübergabe direkt an den Bauherrn abgetreten. Für mitgelieferte Geräte und Objekte der elektrischen, sanitären und heiztechnischen Installation übernehmen die Lieferfirmen die Garantie gemäß ihren jeweils gültigen Werksbedingungen. Die Beseitigung von Mängeln innerhalb vorstehender Fristen erfolgt durch Nachbesserung. Für Eigenleistungen des Bauherrn und eventuell sich darauf ergebende Folgemängel wird keine Gewährleistung übernommen. Das Anzeigen von sichtbaren Mängeln muss schriftlich erfolgen, spätestens 12 Werktage nach Hausübergabe oder Hausbezug'.  Ich fühle mich mit dieser Formulierung nicht wohl, weil ich meine, dass sich der Bauträger aus seiner Haftung entzieht und will folgenden Zusatz zum vorherigen Text anbringen: 'Kommt der Handwerker seinen vom Unternehmer an den Bauherrn abgetreten Gewährleistungsverpflichtungen nach dreimaliger Aufforderung und Setzung einer letzten Frist nicht nach, tritt der Unternehmer mit allen gewährleistungsrechtlichen Konsequenzen in die Gewährleistungspflicht'  Ist das sinnvoll? Verbessert das meine Rechte? Oder ist das kontraproduktiv?  Freundliche Grüße Walter Schmid   Ich habe darauf folgende Antwort erhalten:  Von:Anwalt Datum:27.08.2012 20:15:54 Betreff:Ihre Direktanfrage Nachricht:Sehr geehrter Herr Schmid, vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich gerne unter Berücksichtigung des von Ihnen geschilderten Sachverhaltes wie folgt beantworte: die Abtretung von Gewährleistungsrechten des Unternehmers gegen die ausführenden Unternehmer zu Gunsten des Bauherrn ist nicht unüblich und für Sie vorteilhaft. Soweit mit der Abtretung der Gewährleistungsansprüche nicht noch eine gesonderte Formulierung im Vertrag enthalten ist, die Ihre Gewährsansprüche gegen den Architekten (= Unternehmer) ausschließt, haben Sie letztendlich zwei Unternehmen, die Ihnen Gewährleistung schulden. Insoweit sehe ich für Sie keine Veranlassung, die Formulierung im Bauvertrag zu ergänzen. Für die Beantwortung ergänzender Fragen zu diesem Kontext stehe ich selbstverständlich gerne zur Verfügung.  Mit freundlichen Grüßen -Rechtsanwalt- -Fachanwalt für Bau-und Architektenrecht-   Zusätzlich möchte ich wissen, ob der Unternehmer, wenn er schon die Gewährleistungsansprüche abtritt mir nicht alle Unterlagen und Verträge, die mit den Handwerkern geschlossen wurden, übergeben muss. Wie kann ich sonst wissen, was vereinbart wurde, was die Vertragsgrundlagen sind, wann was und wo unter welchem Datum mit welche Artikel- und Auftragsnummer geliefert wurde? Meine Meinung: ohne die kompletten Unterlagen kann ich sonst Gewährleistungsansprüche überhaupt nicht geltend machen.

§ 402 Auskunftspflicht; Urkundenauslieferung. Der bisherige Gläubiger ist verpflichtet, dem neuen Gläubiger die zur Geltendmachung der Forderung nötige Auskunft zu erteilen und ihm die zum Beweis der Forderung dienenden Urkunden, soweit sie sich in seinem Besitz befinden, auszuliefern.