Ich heirate im August 2015 und mein Verlobter will jetzt offiziell zu mir ziehen. Bisher war er 'mein Gast'. Wir baten die Eigentümerin des Hauses um Zustimmung.zum Einzug (die Vermieterin wohnt mit im Haus). Sie räumte mir als Antwort das Recht auf Untervermietung ein und verlangt dafür eine Erhöhung der Kaltmiete um 75 EUR mtl.. Damit sind wir nicht einverstanden. Mein Verlobter möchte nicht nur mein Untermieter sein und dafür noch eine Mieterhöhung hinnehmen.  Bei meiner Wohnung handelt es sich um eine   48 qm 2-Zimmer-Altbau- Wohnung in Berlin-Neukölln.Die mtl. Kaltmiete beträgt aktuell 250,-- EUR. Dabei handelt es sich um eine einfach ausgestattete Wohnung mit Bad /WC (die Fenster sind verzogen, manchmal regnet es rein, einige Steckdosen funktionieren nicht,,,).  Als ich die Wohnung 2010 mietete war ich Studentin. Meine Mutter wollte für das Mietverhältnis bürgen Die Vermieterin bestand jedoch darauf, dass sie ebenfalls als Hauptmieterin im Mietvertrag unterschreibt. Die Eigentümerin bestand darauf...   Wenn es sich vermeiden ließe, möchte 'mein Mann' kein Untermieter bei mir sein, auch nicht übergangsweise, Er möchte als weiterer Hauptmieter in den Mietvertrag aufgenommen werden. Könnte er nach Eheschließung nicht ohnehin ohne eine Erhöhung der Kaltmiete mit in meiner Wohnung leben?   Obgleich mein Mann über regelmäßiges und gutes Arbeitseinkommen verfügt, wäre es für meine Mutter kein Problem, weiterhin als weitere Hauptmieterin/Bürgin im Mietvertrag zu verbleiben.  Was können wir tun, um unser Ziel zeitnah und am liebsten ohne Mieterhöhung zu verwirklichen? Mit einem  Entgegenkommen der Vermieterin können wir sicherlich nicht rechnen.

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.