Hallo,  in unserer Wohnanlage mit mehreren Wohnungen wurde von einem Unternehmen eine zentrale Heizungsanlage errichtet und wird nun als Dienstleistung betrieben. Jeder Wohnungseigentümer hat dazu individuell nach Fertigstellung seiner jeweiligen Wohnung einen sog. Wärmeservicevertrag von diesem Unternehmen erhalten, in dem die Konditionen der Wärmelieferung definiert sind. Alle diese Verträge sind inhaltlich identisch. Da die Vertragsdauer demnächst ausläuft, prüft die Eigentümergemeinschaft nun die Möglichkeiten und Konditionen zur Fortführung der Wärmelieferung. In diesem Rahmen wurde überraschend bekannt, das der Bauträger mit dem Unternehmen ebenfalls einen Wärmeservicevertrag bereits vor Beginn der eigentlichen Bauphase der Wohnungen abgeschlossen hatte.  Die Herausgabe dieses Vertrages wurde zunächst verweigert aber unter Androhung von Rechtsmitteln schließlich durchgesetzt. Dabei zeigte sich, das dieser Vertrag formal nahezu identisch zu den Verträgen der Wohnungseigentümer ist, was z.Bsp. auch das Ablaufdatum und die identische Vertragsdauer von 10 Jahren betrifft. Außerdem ist in diesem Vetrag die Eigentümergemeinschaft als Rechtsnachfolgerin des Bauträgers definiert. Allerdings sind die dort definierten Preise deutlich niedriger als die in den Verträgen der Wohnungseigentümer. (Beispiel: der sog. Jahresgrundpreis für den Vorhalt der Heizungsanlage ist im Vertrag des Bauträgers mit dem Unternehmen zu 2,65 €/m^2 definiert, in den Verträgen der Wohnungseigentümer dann jedoch mit 3,64 €/m^2; da die Summe aller Wohnungsgrundflächen 12.000 m^2 beträgt kommt da eine Differenz von 11.880 € (jedes Jahr !) zu Ungunsten der Eigentümer heraus)  Ist diese &#8222;Preissteigerung' des Unternehmens statthaft ? Wenn nein: welchen Rechtsanspruch kann man mit welchen Rechtsmitteln und mit welchen Erfolgsaussichten durchsetzen ?

§ 124 Anfechtungsfrist. (1) Die Anfechtung einer nach § 123 anfechtbaren Willenserklärung kann nur binnen Jahresfrist erfolgen.(2) Die Frist beginnt im Falle der arglistigen Täuschung mit dem Zeitpunkt, in welchem der Anfechtungsberechtigte die Täuschung entdeckt, im Falle der Drohung mit dem Zeitpunkt, in welchem die Zwangslage aufhört. Auf den Lauf der Frist finden die für die Verjährung geltenden Vorschriften der §§ 206, 210 und 211 entsprechende Anwendung.(3) Die Anfechtung ist ausgeschlossen, wenn seit der Abgabe der Willenserklärung zehn Jahre verstrichen sind.