Guten Tag, wir haben bei einem Bauträger Interesse an einem Objekt angemeldet. Dieser hat uns unter dem Hinweis dass nur noch wenige Häuser frei seien zur Unterzeichnung eines Beurkundungsauftrages/Reservierung geraten. Diese kostet 500,- € und werden nach Beurkundung zurückerstattet. Der relevante Text neben pers. und Objektdaten lautet wie folgt: 'Mit diesem Beurkundungsauftrg verpflichten sich die Unterzeichner für die Vorbereitung der Beurkundung eine einmalibe Aufwandsentschädigung für Beratungsleistungen, Planungsunerlagen etc. von € 500,- ... zu zahlen. Die Aufwandsentschädigung wird zurückerstattet: a) nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages b) Ablehnung der Gewährung von öffentlichen Fördermitteln.' Zum Zeitpunkt der Unterzeichnung der Reservierung lag uns lediglich ein Vorentwurf der Baubeschreibung vor. Wir haben uns nun entschlossen das Objekt nicht zu erwerben. Im Internet fanden wir Hinweise darauf (u.a. BGH, Urteil vom 23.09.2010, Az: a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=III%20ZR%2021/10" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 23.09.2010 - III ZR 21/10: AGB-Kontrolle eines Maklervertrages: Wirksamkeit einer Klausel ...">III ZR 21/10/a> ), dass solche Reservierungen notariell beurkundungspflichtig sind. Können wir diese 'Aufwandsentschädigung' zurückverlangen?  Inzwischen ist uns ein Vertragsentwurf des Notars sowie eine Kopie des Grundlagenvertrages zugegangen. In dem Entwurf sind allerdings Änderungen, über die wir mit dem Bauträger zwar gesprochen hatten, jedoch noch keinen Auftrag dafür erteilt hatten, nicht enthalten. D.h. der Entwurf hätte in jedem Fall nochmals überarbeitet werden müssen. Müssen wir hierfür die Gebühren nach a href="https://dejure.org/gesetze/KostO/145.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 145 KostO: Entw&uuml;rfe">§145 KostO/a>  tragen?  Mit freundlichen Grüßen indigo!--dejureok-->

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.