Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,  im nächsten Monat ziehe ich aus einer über einen qualifizierten Zeitmietvertrag angemieteten Wohnung aus. (Vertragsabschluss Anfang 2003) Die Wohnung wurde von mir rund 4 Jahre bewohnt.  Nun habe ich hierzu folgende Fragen:  Schönheitsreparaturen: Ist es mit dem Streichen bzw. Malern der Wände und Decken und der Reingung getan? Unter Schönheitreparaturen wird auf eine Vertragsanlage, welche einzeln unterschrieben wurde, auf folgendes verwiesen:  Punkt 3.) Bei Auszug ist die Wohnung in jedem Fall frisch renoviert zu übergeben (Frisch gestrichene Wände und Decken sowie fachgerecht gereinigter Boden). Die Kosten trägt der Mieter.   Punkt 6.) Insbesondere die Türen, die Kücheneinrichtung und der Parkettfußboden müssen pfleglich behandelt werden und nach Auszug in einwandfreien Zustand übergeben werden.  Das 'einwandfrei' macht mir ein wenig Sorgen, auf dem Parkett z.B.  sieht man Spuren von -normaler- Abnutzung (Ahornparkett = sehr weich)  oder dass das Silikon in den Fugen im Badezimmer gealtert ist / sich verfärbt hat. Muss ich dafür auch aufkommen? Muss ich schlimmstenfalls das Parkett schleifen lassen, damit es 'einwandfrei' ist, trotz nur normaler Abnutzung?  Mietbürgschaft: Kann ich die (Bank)Bürgschaftsurkunde sofort bei Übergabe der Wohnung vom Vermieter zurückverlangen, oder darf er sie bis zur endgültigen Nebenkostenabrechnung behalten?  Übergabe: Wie soll ich am Übergabetag am besten auf vom Vermieter bemängelte Punkte reagieren, wenn ich der Meinung bin, dass es sich um eine normale Abnutzung des Mietgegenstandes handelt?   Vielen Dank!

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.