Vor 19 Jahren haben wir ein 6 Jahre altes Haus gekauft, welches Grenze an Grenze mit einer öffentlichen eingezäunten Grünfläche liegt. Nun haben wir festgestellt, dass unser Grundstück nicht - wie angenommen, wie bepflanzt und gepflegt und genutzt - bis zum Zaun der Grünfläche geht, sondern 1,50m davor endet. Dieser Umstand war vorher nicht ersichtlich, da das Grundstück schon bepflanzt war, als wir es gekauft haben und die Grenzsteine nicht sichtbar waren. Wir haben diese 1,50 m natürlich längst unserem Garten und Vorgarten einverleibt, ohne zu wissen, dass sie uns nicht gehören. Wir haben diesen Streifen bepflanzt, mit Bäumen und GEhölzen und gepflegt. Teilweise sogar gepflastert. Nun soll diese Grünfläche verkauft werden. Können wir aus Gewohnheitsrecht einen Verkauf dieses 1,50m breiten Streifens an UNS verlangen? Oder müssen wir dulden, dass uns unser zukünftiger Nachbar bis ins Wohnzimmer auf die Pelle rückt? Die Gemeinde hat natürlich den Rest der Grünfläche stets gepflegt und muß wahrgenommen haben, was vorgeht.

§ 900 Buchersitzung. (1) Wer als Eigentümer eines Grundstücks im Grundbuch eingetragen ist, ohne dass er das Eigentum erlangt hat, erwirbt das Eigentum, wenn die Eintragung 30 Jahre bestanden und er während dieser Zeit das Grundstück im Eigenbesitz gehabt hat. Die dreißigjährige Frist wird in derselben Weise berechnet wie die Frist für die Ersitzung einer beweglichen Sache. Der Lauf der Frist ist gehemmt, solange ein Widerspruch gegen die Richtigkeit der Eintragung im Grundbuch eingetragen ist.(2) Diese Vorschriften finden entsprechende Anwendung, wenn für jemand ein ihm nicht zustehendes anderes Recht im Grundbuch eingetragen ist, das zum Besitz des Grundstücks berechtigt oder dessen Ausübung nach den für den Besitz geltenden Vorschriften geschützt ist. Für den Rang des Rechts ist die Eintragung maßgebend.