Sehr geehrte Damen und Herren, Mein alter MV enthielt die Klausel, 'der Teppichboden ist fachmännisch gereinigt zu übergeben.' Ich habe vor Auszug mit einem Teppichreinigungsgerät den Teppichboden shamponiert. Doch nach 5jähriger Nutzung sind wenige kleine Flecken zurückgeblieben. Der Vermieter fordert jetzt 1 Jahr nach Auszug die Begleichung einer Rechnung zur Teppichreinigung, die er in Auftrag gegeben hat. Ist dies zulässig ?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.