Ich bin Wohnungseigentümer in einem Objekt mit 10 Eigentumswohnungen in einem reinen Ferienort. Einer der Eigentümer möchte jetzt seine Wohnung über einen professionellen Vermieter ständig an wechselnde Mieter vermieten.  In der Teilungserklärung heißt es, dass zunächst der Verwalter oder die Eigentümergemeinschaft zum Verkauf oder zur Vermietung ihre Zustimmung erteilen muss. Sie darf sie aber nur verweigern, wenn in der Person des Mieters ein schwerwiegender Grund gegeben ist.  Ist dadurch, dass die Eigentümergemeinschaft bei wechselnden Mietern diesen Sachverhalt nicht beurteilen kann, da sie die Mieter nicht kennt, schon rechtlich ein Grund zur Verweigerung der Zustimmung gegeben?  Bisher ist es seit vielen Jahren so gewesen, dass nur die Eigentümer oder ihre Angehörigen in der Ferienzeit die Hausgemeinschaft gebildet haben. Die Mehrheit möchte diesen Zustand nicht geändert sehen, zumal auch nach einem Verkauf die neuen Eigentümer sich gerade deshalb für dieses Objekt entschieden haben.  Gibt es nach Ihrer Ansicht eine Möglichkeit, die Zustimmung zu verweigern?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.