Mein Vater hat in einem notariellen Testament meinem Bruder und mir je zur Hälfte sein Haus vermacht.  Seiner langjährigen Lebensgefährtin räumte er als Vermächtnis ein lebenslanges Nießbrauchsrecht unter Aufbürdung aller Kosten ein. Des weiteren erhält sie (bzw. ihre Erben)bei Erlöschen des Nießbrauches einen Geldbetrag von 20 % sowie ihre Tochter 15 % des Nettonachlasswertes (jeweils Aktiva abzüglich gesetzlicher Nachlassverbindlichkeiten einschliesslich des Wertes des Vermächtnisses unter Punkt A = das Nießbrauchsrecht).   Zu meiner Frage, aus der sich eine weitere ergibt - wie wird der Wert des Vermächtnisses, der abgezogen wird, errechnet und wird er davon beeinflusst, ob wir das Nießbrauchsrecht im Grundbuch eintragen lassen? Wir haben bisher darauf verzichtet (mein Vater ist im Januar gestorben) um der Lebensgefährtin meines Vaters die Kosten bzw. den Aufwand zu ersparen, wissen aber nicht, ob das rechtliche Konsequenzen hat (zumal ihre Kinder zum Teil versuchen werden, einen finanziellen Nutzen aus dem Vermächtnis zu schlagen). Mein Bruder und ich gewähren ihr das Nießbrauchsrecht sowieso auch ohne Eintrag ins Grundbuch, weil es der Wunsch meines Vaters war.  Ich bedanke mich im Voraus.  mfg.  Martina Ufer

§ 873 Erwerb durch Einigung und Eintragung. (1) Zur Übertragung des Eigentums an einem Grundstück, zur Belastung eines Grundstücks mit einem Recht sowie zur Übertragung oder Belastung eines solchen Rechts ist die Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung und die Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch erforderlich, soweit nicht das Gesetz ein anderes vorschreibt.(2) Vor der Eintragung sind die Beteiligten an die Einigung nur gebunden, wenn die Erklärungen notariell beurkundet oder vor dem Grundbuchamt abgegeben oder bei diesem eingereicht sind oder wenn der Berechtigte dem anderen Teil eine den Vorschriften der Grundbuchordnung entsprechende Eintragungsbewilligung ausgehändigt hat.