Sehr geehrter Herr Rechtsanwalt und Fragenbeantworter :-)  Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung. Sie wurde von mir mit einem Zeitmietvertrag über 3 Jahre vermietet. Jetzt läuft der Vertrag in ein paar Monaten aus. In dem Mietvertrag wurde von mir angegeben, dass ich die Wohnung nach Ablauf der Zeit selber bewohnen möchte. Das überlege ich auch immer noch. Allerdings bin ich mir nicht sicher.  Die Frage ist, ob/wie ich den Mietvertrag so verlängern kann, dass ich z.B. dann erst nach einem weiteren Jahr einziehen könnte?  Falls dies nicht möglich ist, kann ich einen neuen Mietvertrag abschließen mit einer Staffelmiete, dass z.B. jetzt eine Mieterhöhung in dem neuen Vertrag von 50 EUR aufgenommen wird und dann alle weiteren 3 Jahre später wieder 50 EUR erhöhen? Oder kann ich aufgrund der Mietpreisbremse nicht bei einem 'Neuabschluss' die Miete erhöhen, aber dann aufgrund einer Mietstaffelvereinbarung z.B. nach 3 Jahren? Kann die Staffelmiete über der ortsüblichen Miete liegen?  Vielen Dank!  Schöne Grüße  Peter Meier

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.