Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um das leidige Thema Renovierung bei Auszug.  Ich wäre Ihnen dankbar für eine Beurteilung meiner Renovierungsklausel, welche folgendermassen in meinem Mietvertrag steht : 'Die Wohnung ist komplett neu renoviert, und muss bei Auszug vom Mieter neu tapeziert, bzw. Wände und Decken vom Fachmann neu angelegt werden. Innentüren müssen je nach Bedarf einschliesslich Türrahmen bei Auszug vom Mieter auf dessen Kosten durch eine Fachfirma neu lackiert werden.' Die Wohnung wurde bei Einzug neu gestrichen, und ich habe 1,5 Jahre hier gewohnt. Ist diese Forderung zulässig? Vielen Dank im Voraus!

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.