Ein guter Freund möchte mir seine Eigentumswohnung bereits zu Lebzeiten in Form einer Schenkung 'vererben'. Er möchte ein Wohnrecht (kein Nießbrauchsrecht) behalten, aber nicht auf Lebenszeit (wie üblich), sondern nur für den Zeitraum bis zu einem evtl. Auszug in ein Alters-/Pflegeheim. Sein Ziel ist es, dass ich als Beschenkter nicht für irgendwelche Pflegekosten aufkommen muss bzw. nicht die Mieteinnahmen oder der Verkaufserlös der Wohnung dafür herangezogen werden können.   Daher meine Fragen: Ist es rechtlich möglich, ein Wohnrecht bis zum endgültigen Auszug aus der Wohnung zu vereinbaren, das die Wohnung bzw. mich als Beschenken vor dem Zugriff der Sozialkassen 'schützt'? Und kann bei der Berechnung der Wertminderung durch das Wohnrecht dennoch der Wert 'auf Lebenszeit' verwendet werden (da ein genauer Auszugstermin ja nicht feststeht und ein Auszug im besten Falle bis zum Ableben nicht nötig sein muss)? Falls der gewünschte Effekt nicht mit einem Wohnrecht erreicht werden kann, gibt es evtl. eine Alternative?

§ 598 Vertragstypische Pflichten bei der Leihe. Durch den Leihvertrag wird der Verleiher einer Sache verpflichtet, dem Entleiher den Gebrauch der Sache unentgeltlich zu gestatten.