Guten Tag,  wir haben seit 2 Wochen ein 2 Familien-Haus gekauft in welches wir in Kürze das EG beziehen wollen. Das OG ist vermietet und soll auch so bleiben. Die Mieterin hat einen Mietvertrag der uns ganz und gar nicht zusagt. Zu Änderungen ist sie nicht bereit und schaltet auf sturr. Jetzt möchte ich ihr kündigen. Ab wann darf ich das und kann ich mich da auf den § 573a berufen? Danach möchte ich gerne mit neuem Mietvertrag weitervermieten!!! Herzlichen Dank für eine Antwort im voraus.   Mit freundlichen Grüßen

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.