Wir wohnen in einem kleinen Haus, das an das Haus des Vermieters angebaut ist. Die Heizungsanlage des Vermieters ist kaputt gegangen und unser Keller mit Büro wurde unter Wasser gesetzt. Die Gebäudeversicherung des Vermieters bezahlt nun den Schaden am Haus, aber unsere Möbel die kaputt gegangen sind werden nicht erstattet. Unser Vermieter meint, wir müssten diesen Schaden selbst bezahlen, denn er könne ja nichts dafür, dass das Wasser aus seiner Heizung den Keller unter Wasser setzt. Beschädigt wurde u.a. ein Vollholzschrank, ein Computer, Regale, Büromöbel, Akten etc. ungefähr ein Schaden von ca. € 4.000,--, auf dem wir nicht sitzen bleiben möchten. Wir können und sollten wir hier vorgehen? Einen Streit  vor Gericht mit unserem Mieter wollen wir allerdings nach Möglichkeit vermeiden. Mit recht herzlichem Dank.

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.