Vor 3,5 Jahren haben wir eine 100 m&#178; Dachgeschosswohnung angemietet. Nun haben wir die Wohnung vor 2 Monaten nochmal abgemessen und sind zu einem Ergebniss von 87 m&#178; gekommen. Das wollten wir dann genau wissen und haben einen Architekten beauftragt, der zu dem gleichen Ergebniss gekommen ist.  !! Leider steht von der Wohnungsgröße nichts im Mietvertrag, da es sich um einen Vordruck handelt und dort keine Angaben zu der größe vorgesehen sind!!  aber:  1. wohnen wir in einem von 4 Mehrfamielenhäusern, in denen insgesamt 8 Dachgeschosswohnungen sind. Allen Mietern wurde eine 100 m&#178; Wohnung angeboten.   2. wird die Nachbarwohnung zur Zeit wieder mit 100 m&#178; angeboten  3. habe ich schon 2 Nebenkostenabrechnungen (2005, 2006) bekommen mit der angabe der 100 m&#178;  4. wurde ich im letzten Jahr zu einer Mieteranpassung verklagt. Und in der steht: 'Nachdem die Nettomiete seit mindestens einem Jahr xxx,xx EUR (= x,xx EUR/m&#178;)' .........'Aufgrund der Kappungsgrenze des a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/558.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 558 BGB: Mieterh&ouml;hung bis zur orts&uuml;blichen Vergleichsmiete">§558 Abs. 3 BGB/a>  wurde die Mieterhöhung beschränkt auf x,xx EUR/m&#178;, was multipliziert mit der Wohnungsgröße von 100 m&#178; zu einer ortsüblichen Vergleichmiete von xxx,xx EUR führt'  Nun würde ich gerne wissen, ob ich da etwas machen kann? Könnte ich da einen Teil der Miete zurück fordern? Müssen die Nebenkosten angepasst werden?!--dejureok-->

§ 558b Zustimmung zur Mieterhöhung. (1) Soweit der Mieter der Mieterhöhung zustimmt, schuldet er die erhöhte Miete mit Beginn des dritten Kalendermonats nach dem Zugang des Erhöhungsverlangens.(2) Soweit der Mieter der Mieterhöhung nicht bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach dem Zugang des Verlangens zustimmt, kann der Vermieter auf Erteilung der Zustimmung klagen. Die Klage muss innerhalb von drei weiteren Monaten erhoben werden.(3) Ist der Klage ein Erhöhungsverlangen vorausgegangen, das den Anforderungen des § 558a nicht entspricht, so kann es der Vermieter im Rechtsstreit nachholen oder die Mängel des Erhöhungsverlangens beheben. Dem Mieter steht auch in diesem Fall die Zustimmungsfrist nach Absatz 2 Satz 1 zu.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.