Ich bin Hauptgesellschafter 65% und Geschäftsführer einer GmbH. Ich habe einen Kettenmietvertrag mit 5 - jähriger Verlängerungsfrist stillschweigend. In meinem Fall bis Mitte 2021 da 2016 automatisch verlängert. Momentan habe ich die Möglichkeit ein Objekt zu sehr günstigen Konditionen zu erwerben. Meine monatlichen Verbindlichkeiten würden sich, was z.Z. Miete oder später Tilgung betragen, um ca. 12% !!! verringern. Da man nicht so ohne weiteres aus einem Zeitmietvertrag heraus kommt, bin ich auf den Gedanken gekommen kurzfristig das Gewerbe abzumelden. Laut Mietvertrag wäre das ein Beendigungsgrund. Ordnungsgeld wegen Nichtbeendigung oder fehlerhafter Beendigung würde ich in kauf nehmen, wenn ich die zu zahlende Summe wüßte. Daß das nur dünnes Eis ist leuchtet mir ein. Wäre das eine mögliche Lösung oder bin ich auf dem Holzweg?

§ 158 Aufschiebende und auflösende Bedingung. (1) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer aufschiebenden Bedingung vorgenommen, so tritt die von der Bedingung abhängig gemachte Wirkung mit dem Eintritt der Bedingung ein.(2) Wird ein Rechtsgeschäft unter einer auflösenden Bedingung vorgenommen, so endigt mit dem Eintritt der Bedingung die Wirkung des Rechtsgeschäfts; mit diesem Zeitpunkt tritt der frühere Rechtszustand wieder ein.