Seit 1980 wohnen wir in einem Miethaus mit 4 Parteien 2005 wurde es von einem 'Baulöwen'  als Mietshaus gekauft und in Eigentumswohnungen umgewandelt. Die Teilungserklärung wurde von einem Notar erstellt. Drei dieser Wohnungen wurden 2006 an die Mieter verkauft. Unsere Wohnung wurde 2008 vom'Baulöwen' an eine Fremden verkauft, ohne dass uns der 'Baulöwe' oder der Notar über unser Vorkaufsrecht nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/577.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 577 BGB: Vorkaufsrecht des Mieters">§ 577 BGB/a>  informiert hat. Der gleiche Notar, der die Teilungserklärung gefertigt hat, hat auch diesen Kaufvertrag  zwischen den 'Baulöwen' und dem Fremden gefertigt. Jetzt erst, aus Anlass einer Kündigung durch den neuen fremden Eigentümer, haben wir von unserem Vorkaufsrecht erfahren, über das wir 2008 nicht informiert wurden. Fragen: Ist der 2008 geschlossene Kaufvertrag  zwischen 'Baulöwen und dem Fremdem' rechtlich schwebend unwirksam ? Besteht ein Anspruch auf Rückabwicklung? Welche Schadensersatzansprüche konnen wir gegen der 'Baulöwen' oder den Notar erheben? Beim  Notar sind wir schon im Dialog. Er hat seine Haftpflichtversicherung informiert. Was raten Sie uns? !--dejureok-->

§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters. (1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.(2) Die Mitteilung des Verkäufers oder des Dritten über den Inhalt des Kaufvertrags ist mit einer Unterrichtung des Mieters über sein Vorkaufsrecht zu verbinden.(3) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch schriftliche Erklärung des Mieters gegenüber dem Verkäufer.(4) Stirbt der Mieter, so geht das Vorkaufsrecht auf diejenigen über, die in das Mietverhältnis nach § 563 Abs. 1 oder 2 eintreten.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.