Sehr geehrte Damen und Herren,  ich benötige einen anwaltlichen Rat bei zwei Problemen im Zusammenhang mit unserem geplanten Hausbau.  Wir haben ein Grundstück gekauft, das zur Zeit erschlossen wird. Die Erschließung zögert sich nun aber schon über 1 Jahr hinaus.  Wir hatten ursprünglich von dem Bauamt zugesagt bekommen, dass wir nach dem Schieben der Trasse anfangen dürfen zu bauen. Dies wird uns nun aber verweigert.  Durch die lange Verzögerung fallen jeden Monat nicht unerhebliche Bereitstellungskosten bei der Bank an. Die Zusage, dass wir vor Abschluss der Erschließung mit dem Bau beginnen können, haben wir nicht schriftlich, aber Sie wurde nicht nur gegenüber mir, sondern auch gegenüber unserem Bauunternehmer mündlich so zugesagt.  Besteht hier ein Recht auf Schadensersatz?  Als wir das Grundstück gekauft haben hatte es ein leichtes Gefälle. Im Rahmen des Strassenbaus wurde es teilweise mehr als 2,5m aufgeschüttet, so dass nun ein starkes Gefälle zur Straße hin vorhanden ist. Dies hat einen Wertverlust und einen erheblichen finanziellen Mehraufwand bei der Bebauung zur Folge. Besteht hier die Möglichkeit einer Entschädigung? Zu welchem Vorgehen raten Sie?

§ 839 Haftung bei Amtspflichtverletzung. (1) Verletzt ein Beamter vorsätzlich oder fahrlässig die ihm einem Dritten gegenüber obliegende Amtspflicht, so hat er dem Dritten den daraus entstehenden Schaden zu ersetzen. Fällt dem Beamten nur Fahrlässigkeit zur Last, so kann er nur dann in Anspruch genommen werden, wenn der Verletzte nicht auf andere Weise Ersatz zu erlangen vermag.(2) Verletzt ein Beamter bei dem Urteil in einer Rechtssache seine Amtspflicht, so ist er für den daraus entstehenden Schaden nur dann verantwortlich, wenn die Pflichtverletzung in einer Straftat besteht. Auf eine pflichtwidrige Verweigerung oder Verzögerung der Ausübung des Amts findet diese Vorschrift keine Anwendung.(3) Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Verletzte vorsätzlich oder fahrlässig unterlassen hat, den Schaden durch Gebrauch eines Rechtsmittels abzuwenden.