SACHLAGE: ich bewohne ein Haus welches mir 1995 von meiner Mutter geschenkt wurde, ich bin Eigentümer im Grundbuch. Meine Mutter hat Nießbrauch auf dieses Haus und es existiert ein Mietvertrag zwischen mir und meiner Mutter; ich zahle also monatlich Miete und Nebenkosten. MEINE ABSICHT: ich möchte keine Miete mehr bezahlen, sondern nur noch Nebenkosten.  FRAGE: Wenn ich die Mietzahlungen einstelle, oder den Mietvertrag kündige und trotzdem in 'meinem' Haus wohnen bleibe, (meine Nebenkosten würde ich weiter zahlen) , hätte meine Mutter mit einer Räumungsklage erfolg und könnte mich 'rausklagen', wie jeden anderen Mieter der seine Miete nicht bezahlt oder tut es etwas zur Sache, daß ich eigendlich der Eigentümer bin und im Grundbuch stehe ?

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.