Beim Bau unserer DHH wurde das Treppengeländer von einem durch den Generalunternehmer unseres Bauträgers beauftragten Schlosser mangelhaft ausgeführt. Daraufhin haben wir einen anderen lokalen Metallbau-Betrieb gebeten, ein neues Geländer anzufertigen. Mit dem Generalunternehmer haben wir eine schriftliche Vereinbarung getroffen, wonach das alte Geländer von ihm auszubauen ist und die Kosten für das neue Geländer vom ihm zu tragen sind. Der Generalunternehmer hat daraufhin an den Metallbau-Betrieb gleich die vereinbarte Anzahlung geleistet, worauf dieser die Arbeiten aufgenommen hat. Inzwischen haben wir an den Bauträger als unseren eigentlichen Vertragspartner alle Raten (natürlich inklusive eines Treppengeländers laut Baubeschreibung) voll bezahlt, die Abnahme ist erfolgt und wir wurden auch schon ins Grundbuch als Eigentümer eingetragen.  Problem: Der Generalunternehmer hat den fälligen Restbetrag an den Metallbau-Betrieb nicht mehr bezahlt. Der Generalunternehmer ist leider auch nicht mehr erreichbar, möglicherweise insolvent oder hat vielleicht seinen Betrieb verkauft. Der Metallbau-Betrieb wendet sich nun mit seiner Forderung an uns. Wenn wir nun die Rechnung übernehmen würden, dann würden wir faktisch das Treppengeländer noch einmal zahlen, da es im schlüsselfertigen Bauträgervertrag bereits enthalten war. Der Bauträger fühlt sich nicht zuständig.  Frage: Kann der Bauträger zur Kostenübernahme verpflichtet werden?

§ 637 Selbstvornahme. (1) Der Besteller kann wegen eines Mangels des Werkes nach erfolglosem Ablauf einer von ihm zur Nacherfüllung bestimmten angemessenen Frist den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn nicht der Unternehmer die Nacherfüllung zu Recht verweigert.(2) § 323 Abs. 2 findet entsprechende Anwendung. Der Bestimmung einer Frist bedarf es auch dann nicht, wenn die Nacherfüllung fehlgeschlagen oder dem Besteller unzumutbar ist.(3) Der Besteller kann von dem Unternehmer für die zur Beseitigung des Mangels erforderlichen Aufwendungen Vorschuss verlangen.