Sehr geehrte Damen und Herren,  die Hausverwaltung einer WEG reagiert auf Mängel am Gemeinschaftseigentum und andere Anfragen kaum oder gar nicht. Innerhalb der WEG wird die Unzufriedenheit mit dieser Verwaltung immer größer. Der Vertrag wurde erst im letzten Jahr auf 5 Jahre verlängert.  Meine Frage:  1.) Welche Möglichkeiten bestehen hier um 'Druck aufzubauen'?  2.) Besteht die Möglichkeit einer außerordentlichen Kündigung, wenn ja ist ein Beschluss mit einfacher Mehrheit ausreichend?  Besten Dank!

§ 626 Fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Das Dienstverhältnis kann von jedem Vertragsteil aus wichtigem Grund ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden, wenn Tatsachen vorliegen, auf Grund derer dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalles und unter Abwägung der Interessen beider Vertragsteile die Fortsetzung des Dienstverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zu der vereinbarten Beendigung des Dienstverhältnisses nicht zugemutet werden kann.(2) Die Kündigung kann nur innerhalb von zwei Wochen erfolgen. Die Frist beginnt mit dem Zeitpunkt, in dem der Kündigungsberechtigte von den für die Kündigung maßgebenden Tatsachen Kenntnis erlangt. Der Kündigende muss dem anderen Teil auf Verlangen den Kündigungsgrund unverzüglich schriftlich mitteilen.