Sehr geehrte Damen und Herrn,  ich bin ein ausländischer Student an der RWTH und bin seit 10 Monate in Deutschland. Momentan habe ich Probleme mit meinem Wohnungsmietvertrag und will Sie um Rat bitten.  Ich habe zum 01.12.2020 ein Wohnungsmietvertrag mit einer Frist von 2 Jahr geschlossen. Die Miete beträgt 3700 € pro Monat für eine Wohnung mit 170 Quadratmeter. Ich bin leider zur Erkenntnis gekommen, dass so ein Mietbetrag viel höher als der durchschnittliche Preis (10. 76€/m2) in Aachen. Das heißt, pro Quadratmeter ist der Preis mehr als das doppelte einer normalen Miete. Ich bin fest davon überzeugt, dass ich ein Opfer eines Wucherers bin und will dementsprechend meinen Vertrag kündigen, obwohl die Frist von 2 Jahren im Vertrag steht. Es gibt hier ein auffälliges Missverhältnis zwischen Leistung und Gegenleistung und es gibt eine klare Überschreitung der ortsüblichen Vergleichsmiete um mehr als 100%.  Habe ich hier einen Anspruch auf eine Kündigung aus wichtigem Grund?      Einsatz editiert am 17.07.2021 12:03:06

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.