Ich habe zum 01.01.07 ein Mietverhältnis mit 3 Stundenten abgeschlossen. Alle drei sind im Mietvertrag einzeln benannt.  Nun ist mir seit mehreren Monaten aufgefallen, dass mindestens noch eine vierte Person dort wohnt. Jeden Nachmittag gegen 17 Uhr kommt dieser Person mit dem Auto und fährt erst am nächsten morgen wieder.  Jetzt hatte ich das problem nachzuweisen, dass es nicht einfach ein längerer Besuch ist.  Heute habe ich durch Zufall bemerkt, dass diese Person auch einen eigenen Haustür- und Wohnungsschlüssel hat; diesen Schlüssel hat sie, aus welchen Gründe auch immer, beim Verlassen hinter den Mülltonnen versteckt.   Kann ich nun verlangen, dass diese Person ebenfalls dem Mietvertrag beitritt und ist dadurch eine Mieterhöhung möglich? Zur Zeit wird € 450 kalt sowie € 150 Nebenkosten gezahlt.  Welche Erhöhung wäre angemessen?

§ 557 Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz. (1) Während des Mietverhältnisses können die Parteien eine Erhöhung der Miete vereinbaren.(2) Künftige Änderungen der Miethöhe können die Vertragsparteien als Staffelmiete nach § 557a oder als Indexmiete nach § 557b vereinbaren.(3) Im Übrigen kann der Vermieter Mieterhöhungen nur nach Maßgabe der §§ 558 bis 560 verlangen, soweit nicht eine Erhöhung durch Vereinbarung ausgeschlossen ist oder sich der Ausschluss aus den Umständen ergibt.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.