Sehr geehrte Damen und Herren,  im Jahr 2005 wurde ein Kreditvertrag (endfälliges Darlehen) für eine Immobilienfinanzierung geschlossen, Laufzeit 15 Jahre bis zum 31.07.2020. Schuldner: Ehepartnerin und Ich. Mein vorhandener Bausparvertrag wurde als Sicherheit an die Bank abgetreten und weiterhin angespart. Zusätzlich wurde eine Grundschuld für die Bank auf das Haus eingetragen.  Am 15.12.2018 wurde der Kreditvertrag vorzeitig mit Frist zum 30.06.2019 gekündigt (Laufzeit &gt;10 Jahre). Am 15.12.2018 wurde der Bausparvertrag (von mir) gekündigt, die Bank zeitgleich aufgefordert die Kündigung zu bestätigen. Am 03.01.2019 wurde die Bank von der Bausparkasse aufgefordert die Kündigung zu bestätigen. Am 22.03.2019 bestätigte die Bank die Kündigung mit Angaben des Kontos auf das ausbezahlt werden sollte.  Die Bausparkasse verweigert die Auszahlung des Guthabens mit der Begründung, dass die Kündigung erst zum 30.09.2019 rechtswirksam wurde, da die Bank erst im März die Kündigung bestätigt hat. Ein Kredit von der Bausparkasse wird nicht in Anspruch genommen. Argumentation der Bausparkasse: Der Kunde kann den Vertrag nicht mehr allein kündigen. Aus meiner Sicht muss die Bank die Kündigung zwar bestätigen, aber nichtsdestotrotz ist der Vertrag fristgerecht gekündigt worden. Lediglich eine Auszahlung des Guthabens dürfte die Bausparkasse zurückhalten, sofern die Bestätigung durch die Bank nicht bis zum Auszahlungszeitpunkt vorliegt. Zwischen dem Bestätigungszeitpunkt durch die Bank und dem Auszahlungszeitpunkt lagen jedoch mehr als 3 Monate, insofern ausreichend Zeit um die Auszahlung fristgerecht durchzuführen.  Das Darlehen bei der finanzierenden Bank wird durch ein neues Darlehen einer anderen Bank und durch das Guthaben aus dem Bausparer ausgeglichen.   Meine Fragen: a) Hat die Bausparkasse recht und ist die Kündigung  tatsächlich erst zum 30.09.2019 rechtswirksam geworden?  b) Falls die Bausparkasse recht hat, kann dann die bisherige Bank auf Schadenersatz in Anspruch genommen werden, da die vertraglichen Mitwirkungspflichten nicht zeitnah erbracht wurden?  Vielen Dank im Voraus für eine kurze Antwort.

§ 184 Rückwirkung der Genehmigung. (1) Die nachträgliche Zustimmung (Genehmigung) wirkt auf den Zeitpunkt der Vornahme des Rechtsgeschäfts zurück, soweit nicht ein anderes bestimmt ist.(2) Durch die Rückwirkung werden Verfügungen nicht unwirksam, die vor der Genehmigung über den Gegenstand des Rechtsgeschäfts von dem Genehmigenden getroffen worden oder im Wege der Zwangsvollstreckung oder der Arrestvollziehung oder durch den Insolvenzverwalter erfolgt sind.