Guten Tag!   Ich bin zu 1/2 Hauseigentümerin und kann seit 01.01.2011 die Immobilie aufgrund der Trennung von meiner ehemaligen Lebensgefährtin nicht mehr nutzen. Meine ehemalige Lebensgefährtin bewohnt das Haus seit 01.01.2011 allein. Die Raten und die Tilgung für den Hauskredit zahle ich zu 1/2 weiter. Sie ist nicht bereit, mit mir eine Vereinbarung wegen meinem Nutzungsausfall einzugehen. Ich wohne seit 01.01.2011 in einer Mietwohnung und bin finanziell dadurch belastet. Aufgrund der Trennung ist mir ein zusammenwohnen mit ihr nicht mehr möglich. Kreditnehmer sind wir beide. Die Tilgung des Kreditvertrags läuft über einen Bausparvertrag von meiner ehemaligen Lebensgefährtin, der an die Bank abgetreten wurde. Bin ich verpflichtet, die Tilgungsraten zur Hälfte weiter zu zahlen? Das Haus wird voraussichtlich zum 01.08.2011 verkauft. Fakt ist, dass ich dabei 30.000 € Verlust machen werde. Habe ich einen Anspruch auf Verlustausgleich gegenüber meiner ehemaligen Lebensgefährtin?    Vielen Dank!

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.