Hallo, mein Mann und ich haben in 2005 einen Bauernhof erworben. Das Haupthaus hat 180 qm die wir zusammen mit meinen Schwiegereltern ( Schwiegereltern unten wir oben, keine abgeschlossenen Wohnungen da wir immer bei den Schwiegereltern durch den Flur und den Wintergarten müssen) bewohnen. Es gibt noch eine Scheune und ein Nebengebäude wo sich noch eine Wohnung mit 110 qm befindet. Wir haben mit den Schwiegereltern eine schriftliche Vereinbarung getroffen wo steht das Sie ein lebenslanges Wohnrecht im Objekt haben. Zwischenzeitlich sind wir so zerstritten das wir den Eltern vorgeschlagen haben entweder auszuziehen oder in die Wohnung im Anbau zu ziehen. Sie weigern sich und wollen gar nicht ausziehen oder umziehen. Mein Mann und ich zwischenzeitlich mit Nachwuchs sind sogar bereit das Objekt zu verkaufen damit wir endlich wieder ruhe haben. Meine Schwiegereltern weigern sich und beharren auf Ihrem wohnrecht ( was nicht im Grundbuch eingetragen ist, es besteht nur diese schriftliche Vereinbarung ) Nun meine Frage; können wir das Objekt ohne schwierigkeiten verkaufen und wie sieht die rechtliche Lage bezüglich der Vereinbarung aus.  Für eine schnelle antwort wäre ich IHnen sehr verbunden. MfG

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.