Meine Frau und ich, waren langjährig verheiratet und haben unser kleines Einfamilienhaus vor wenigen Jahren gekauft und zu zweit bewohnt. Nachdem jetzt meine Frau verstorben ist, wohne ich allein in dem Haus. Gemäß Gemeinschaftlichen Erbschein des Amtsgerichtes bin ich zu 1/2 und unsere beiden Kinder zu je 1/4 die Erben. Ein Testament gab es nicht. Alle entstehenden Aufwendungen für das Haus, u.a. die Darlehnsrückzahlungen, die Grundsteuer und der Unterhalt des Hauses werden bis jetzt von mir allein getragen. Meine vorsorglichen Fragen hierzu:  1) Habe ich weiterhin auch ohne grundbuchliche Absicherung ein alleiniges unentgeltliches Dauerwohnrecht in dem Haus?  2) Hat eines meiner Kinder als Miteigentümer das Recht zu verlangen, dass ich ein Zimmer frei mache und deren Kinder unentgeltlich bei mir wohnen lasse? 3) Zur Übernahme welcher Hauskosten sind nach geltender Rechtslage ggf. die nicht im Haus wohnenden Miterben verpflichtet?

§ 743 Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis. (1) Jedem Teilhaber gebührt ein seinem Anteil entsprechender Bruchteil der Früchte.(2) Jeder Teilhaber ist zum Gebrauch des gemeinschaftlichen Gegenstands insoweit befugt, als nicht der Mitgebrauch der übrigen Teilhaber beeinträchtigt wird.