Wir erwarben 2003 ein Gartengrundstück. Das ursprünglich größere Grundstück wurde beim Kauf in 3 eigenständige aufgeteilt, die beiden hinteren Nachbarn (zur gleichen Zeit gekauft) gelangen nur über unser Grundstück zur Straße. Ein unbefestigter begrünter und besonders bei Nässe sehr weicher Weg ist vorhanden (wie Feldweg). Er führt an einer Seite längs über alle 3 Gärten und wurde höchstens 2-3 mal im Jahr befahren.   Beim Kauf wurde die Verpflichtung eingegangen, &#8222;&#8230; die Nutzung der bestehenden Zuwegung im bisherigen Umfang zu dulden ...„ und zugunsten der hinteren Eigentümer &#8222;&#8230; auf Verlangen ein Geh- und Fahrrecht zu bestellen„. Zum Zeitpunkt des Kaufes war der Garten Teil einer Kleingartenanlage, Pkw-Verkehr war laut Gartenordnung nicht gestattet (begründete Ausnahmen genehmigte der Vorstand).   Das Verlangen wurde jetzt nach Verkauf des hinteren Grundstücks vom neuen Eigentümer vorgebracht, nachdem wir seine ungebührliche Nutzung des Weges gerügt hatten (täglich mehrfacher Pkw-Verkehr, auch bei weichem Boden, unangepasste Ge&#172;schwindigkeit, Parken von mehreren Fahrzeugen, den Bäumen am Weg wurden die Äste bis über Lkw-Höhe abgesägt, Bauschuttaufschüttung zur 'Befestigung' des Fahrweges - alles auf unserem und dem mittleren Grundstück, ohne Nachfrage, Mahnungen wurden ignoriert).   Für den Eintrag stellt der hintere Nachbar jetzt die Forderung, täglich mit dem Pkw auf sein Grundstück hinter fahren zu dürfen (früh rein, abends raus). Es wäre so üblich und er bräuchte dann auch nicht mehr auf meinem Grundstück zu parken.  Wir wollen den Status wie zum Kauftag beibehalten - wie Kleingartenanlage, normal kein Pkw-Verkehr, höchstens als Ausnahme bei schweren Transporten (Baumaterial oder ähnliches). Mit dem Eigentümer des mittleren Grundstücks gibt es keine Probleme, er teilt unsere Ansicht.  Der Weg zu Fuß ist zumutbar, bis zum hinteren Grundstück sind es von der Straße ca. 50 m.  Ein Parken würde ich ihm (wie den anderen insgesamt 5 Gartennachbarn) eventuell gestatten - allerdings nicht als Eintrag ins Grundbuch, sondern jederzeit widerrufbar (die alte Parkfläche befindet sich auch auf meinem Grundstück, die nächste Parkmöglichkeit ist 150m weiter).  Wasser- und Stromleitungen zu den hinteren Grundstücken führen ebenfalls über unseren Garten, hier gibt es keine Regelung und keine Auflage, höchstens ein Gewohnheitsrecht.  Der Kaufpreis des Gartens betrug ca. 9.100 € für 700 m&#178;, davon sind 75 m&#178; Weg.  Wir möchten wissen  -wo man sich beraten lassen kann, um einen Rechtsstreit unter Nachbarn möglichst zu vermeiden (Schiedstellen?)  -was wir dem hinteren Nachbarn an Geh- und Fahrrecht zugestehen müssen (Minimum)  -ob und wie wir eine Entschädigung dafür bemessen können (Faustregel?)  -gibt es ein Not-Leitungsrecht bei einem Gartengrundstück?

§ 910 Überhang. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann Wurzeln eines Baumes oder eines Strauches, die von einem Nachbargrundstück eingedrungen sind, abschneiden und behalten. Das Gleiche gilt von herüberragenden Zweigen, wenn der Eigentümer dem Besitzer des Nachbargrundstücks eine angemessene Frist zur Beseitigung bestimmt hat und die Beseitigung nicht innerhalb der Frist erfolgt.(2) Dem Eigentümer steht dieses Recht nicht zu, wenn die Wurzeln oder die Zweige die Benutzung des Grundstücks nicht beeinträchtigen.