Sehr geehrte Damen und Herren,  Wir haben 2 Pferde -Einstellungsverträge fristgerecht am 29.03.2015 zum 31.05.2015  gekündigt und sind mit unseren beiden Pferden vorzeitig am 14.04.2015 ausgezogen. Der SB möchte nun von uns bis zum 31.05.2015 seine Boxenmiete bekommen. Sein volles Recht. Nun jetzt der Sachverhalt:  Rechnung des SB Paddockbox bis 31.05.2015 =370,00€                            Innenbox bis 31.05.2015 = 320,00€ Kosten für Fütterung 0,45€ pro Schippe am Tag / Beide Pferde erhielten 1 Schippe pro Tag  Hier nun meine Rechnung in der Hoffnung ich habe damit recht:  In der PaddockBox steht seit 30.04.2015 ein neues anderes Pferd in unserer Box. Somit ein Nachmieter. Hier besteht kein Recht des SB auf eine Fortzahlung dieser Box. Der Monat April wurde hier von uns kmpl. gezahlt. Habe ich hier die Möglichkeit der Gutschrift des 30.04.2015? Eine PaddockBox kostete 370,00€. Hier würde ich gerne für den Monat April 370,00:30Tage= 12,33€ pro Tag zurück fordern und die komplette Miete für Mai einzubehalten da Nachmieter. Ist dies mein Recht?  In der Innenbox steht noch immer kein neues Pferd Hier würde ich die Kaltmiete geltent machen. Meines Wissens nach 1/3 der normalen Boxenmiete (320,00€:3=106,67€) Ist dies auch rechtens  Ebenfalls fordert der SB einen von uns bezahlten nachgemachten Schlüssel zurück. Muss ich den einfach rausgeben oder kann ich auch hier die Kosten in Rechnung stellen?  Rechnung Stallbesitzer für Monat Mai = 690,00€ Rechnung Pferdeeinsteller für Monat Mai = 320,00€ - 12,33€ ( für den 30.04.2015) - 4,99€ (für 2.Schlüssel) -106,67€ (1/3 Kaltmiete) = 196,01€   Bin ich hier im Recht?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.