Guten Tag,  wir hatten vor drei Jahren ein Haus gemietet; nach § 5 des Vertrages hatten wir die Gartenpflege des etwa 1000 qm grossen Gartens übernommen. § 14 des Mietvertrages erläutert unter 'Instanthaltung' zur Gartenpflege weiter: ... gehört hierzu Rasenmähen, Beete, Terrassen und Zuwege von Unkraut freihalten, Heckenschneiden mindestens 1  x jährlich.  Inzwischen haben wir uns im Streit von unseren Vermietern getrennt. Diese haben  eine Rechnung wegen mangelnder Gartenpflege gestellt und einen Kostenvoranschlag eingereicht. Demnach sollen wir für das mehrfache Vertikutieren einer Teilfläche von 400 qm, das Düngen dieser Fläche und das Kalken des ganzen Gartens 1.500 € zahlen.  Spinnen die ein bischen? In unserem ganzen Mietvertrag steht  von Vertikutieren, Düngen und Kalken überhaupt nichts. Sollen wir hier eher hart bleiben oder eher eine Einigung anstreben? Ich dachte immer, Vertikutien, düngen und gerade Kalken sei Vermietersache.

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.