Sehr geehrte Damen und Herren,  meinem Vermieter habe ich die Schimmelbildung angezeigt und dokumentiert, diese wurden vom Vermieter anerkannt, mit der Beseitigung der Mängel habe ich eine Frist bis zum 29.02.2008 gesetzt und das ich dann die Kaltmiete um 20 % kürzen werde. Der Vermieter hat mir alles bestätigt und schreibt aber jetzt, dass ' ... Ich möchte Ihnen mitteilen, dass ich das Haus verkaufen möchte. ' Was muss ich jetzt unternehmen ? Soll oder darf ich gleich die Miete kürzen ? Geht das den neuen Eigentümer dann noch etwas an ? Was muss ich nur in diesem Fall beachten ? Vielen Dank für die Beantwortung im Voraus.

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.