Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben im September 2006 einen Mietvertrag unterschrieben, den eine Wohnungsbaugesellschaft im Auftrag des Eigentümers verwaltet hat. Der Vertrag gilt vom 15.10.2006 bis 30.09.2016. Im Jahr 2010 hat uns der Eigentümer angeboten das Haus zu kaufen, was wir abgelehnt haben oder eventuell vor Ablauf des Mietverhältnisses auszuziehen (alles nur mündliche Kommunikation).  Nun muss ich aus beruflichen Gründen über 600 km weit wegziehen und möchte den Vertrag kündigen. Der Vermieter ist mündlich informiert und sagt, dass wir ihm 3 Nachmieter stellen müssen. Ist einer ok, können wir vorzeitug aus dem Vertrag.  Meine Frage: der Mietvertrag hat zwar die benannte zeitliche Berenzung, aber es fehlt die Begründung der Befristung gemäss &#179;575 BGB:   Will der Vermieter einen qualifizierten Zeitmietvertrag abschließen, ist - wie schon vor dem 1. September 2001 - Voraussetzung, dass einer von drei im Gesetz aufgeführten Befristungsgründen vorliegt.   Als Gründe werden vom Gesetzgeber anerkannt (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/575.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 575 BGB: Zeitmietvertrag">§ 575 BGB/a> ):   Der Vermieter will nach Ablauf der Mietzeit      1) die Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder zu seinem Haushalt gehörende Personen nutzen (Eigennutzung) - oder          2) die Räume in zulässiger Weise beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden - oder         3) die Räume an einen/eine zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten.  Ich kann in unserem Mietvertrag keine der oben angeführten Begründungen finden. Lediglich eine Reihe von Verpflichtungen die ich als Mieter habe, sollte ich vorher kündigen woillen. Dazu kommt, dass die Wohnungsbaugesellschaft seit 2007 insolvent ist und wir seitdem direkt mit dem Eigentümer korrespondieren (z.B. Miete überweisen). Wie muss ich eine ordentliche Kündigung formulieren und habe ich eventuell nur einen &#39;normalen&#39; unbefristeten Mietvertrag?  Vielen Dank im voraus für Ihre Antwort.  Mit freundlichen Grüßen  Jürgen Faßbender!--dejureok-->

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.