Sehr geerte Damen und Herren wir haben 1978 im Osten Deutschlands ein Eigenheim gebaut. Daran anschließend wollten wir eine Garage errichten.Um dies durchführen zu können, haben wir mit dem damaligen Eigentümer, der Gemeinde, einen Pachtvertrag über einen Teil des anschließenden Grundstückes abgeschlossen. Nach der Wende hat die Gemeinde ihre Grundstücke verkauft. Mit dem neuen Eigentümer wurde auch ein neuer Pachtvertrag über betreffendes Grundstück geschlossen, welcher allerdings keine Entschädigungsklausel beinhaltet. Die Garage ist mit einem Torbogen auf welchem das Dach des Eingangsbereiches lagert, mit dem Haus verbunden. Der Verpächter kündigte uns fristgerecht, aus welchen Gründen auch immer, zum 31.12.2009 den Pachtvertrag. Leider haben wir es versäumt dieser Kündigung zu widersprechen. Nun unsere Frage:  Ist es wenigstens möglich bzw. haben wir die Chance eine Entschädigung zu bekommen? Oder ist es uns erlaubt, auch wenn mit erheblichen Aufwand verbunden, die Garage abzureißen?  Mit freundlichen Grüssen

§ 94 Wesentliche Bestandteile eines Grundstücks oder Gebäudes. (1) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Grundstücks gehören die mit dem Grund und Boden fest verbundenen Sachen, insbesondere Gebäude, sowie die Erzeugnisse des Grundstücks, solange sie mit dem Boden zusammenhängen. Samen wird mit dem Aussäen, eine Pflanze wird mit dem Einpflanzen wesentlicher Bestandteil des Grundstücks.(2) Zu den wesentlichen Bestandteilen eines Gebäudes gehören die zur Herstellung des Gebäudes eingefügten Sachen.