Wir wollen unser Grundstück verkaufen. Wir haben mit einem Bauträger ein 'Angebot auf Abschluss eines Kaufvertrages' abgeschlossen. Dieser enthält eine Klausel 'Bauantrag bzw. Annahmeverpflichtung'. Diese Klausel lautet wie folgt: .... (der Bauträger) verpflichtet sich das Angebot anzunehmen, sobald eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit einer Größe von ... m und einer Breite von ... m und  - hier folgen genaue Angaben der Dachneigung und der Garagen - bestandskräftig erteilt ist....   Der Bauträger will uns nun im Preis drücken, da er offensichtlich befürchtet die geplanten Wohnungen nicht zum gewünschten Preis verkaufen zu können.  Die LBK bestätigte mir gestern telefonisch, dass der Bauantrag eingereicht wurde und es soweit ersichtlich keine Probleme gibt und die Genehmigung vermutlich bis Mitte Februar erteilt wird.  Frage: Der Bauträger drohte mir nun damit, den Vertrag einfach platzen zu lassen, wenn wir ihm mit dem Preis nicht entgegen kommen. Inwieweit kann der Bauträger einfach wieder von diesem 'Angebotsvertrag' zurücktreten? Ist er verpflichtet die Baugenehmigung weiterlaufen zu lassen und dann bei Genehmigung das Grundstück zum genannten Preis zu kaufen oder kann er den Bauantrag jeder Zeit zurückziehen und aus dem Vertrag aussteigen?  Eine schnelle Antwort wäre sehr hilfreich!!! :-)

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.