Sehr geehrte/r Expert/in, ich bin im November letzten Jahres in eine renovierte Wohnung eingezogen. Aus verschiedenen Gründen habe ich mich nach knapp 10 Monaten entschieden, wieder auszuziehen. Bei Ende der Kündigungsfrist habe ich knapp 12 Monate dort gewohnt. Frage ist nun: Muss ich die Wohnung streichen? Die Klauseln lauten: Im allgemeinen werden Schönheitsreparturen in folgenden Zeitabständen fällig: Küchen, Bäder und Duschen alle 5 Jahre Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 8 Jahre in sonstigen Räumen alle 10 Jahre. Dann wird noch ein Rechenexempel nach Abnutzungsgrad in Jahren durchgeführt.  Muss ich nun streichen/zahlen? Die Wohnung sieht wie neu aus. Danke für die Antwort Marion

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.