Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte,  wir wohnen seit Mai 2005 im EG eines 4-Parteien-Hauses zur Miete. Vor Mietvertragsabschluß haben wir den Vermieter gefragt, ob Hundehaltung erlaubt sei. Er antwortete mit einem Lächeln und Augenzwinkern 'da reden wir drüber, wenn es akut wird'. Wir unterzeichneten darauf hin (hielten die Aussage des Vermieters für eine Zusage zur Hundehaltung) den Mietvertrag, in dem natürlich die Standards bzgl. Hundehaltung (und benötigte ausdrückliche Erlaubnis durch den Vermieter)eingetragen sind. Im September 2005 haben wir dem Vermieter dann mitgeteilt, dass es jetzt 'akut sei', sprich: dass wir uns jetzt einen Hund (ruhige Familienrasse Golden Retriever) zulegen wollen. Der Vermieter war dann gar nicht mehr begeistert von unserem Wunsch und konnte sich gar erst an das Gespräch vor Mietvertragsabschluss erinnern, als auch der Makler dies bestätigte. Vermieter-Standpunkt ist nun, Hundehaltung O.K., wenn alle Mieter im Haus einverstanden seien, man wolle ja schließlich Ruhe unter den Mietern. Wir fragten daraufhin alle Mietparteien. Zwei waren einverstanden, ein Mieter besteht bis zum heutigen Tag auf seinem NO zu unserem Hund und begründet dies ausschließlich mit Phrasen wie 'ein Hund gehört nicht in eine Mietwohnung' oder 'niemand in der Straße hat einen Hund'. Eine trifftigen Grund gegen unseren Hundewunsch hat er offenbar nicht, er befürchtet wohl nur, dass er in seiner Ruhe gestört wird (hat schon mit zwei Kleinkindern in der Wohnung über ihm lärmtechnisch zu kämpfen). Somit ist für den Vermieter alles klar, keine Einigkeit im Mietshaus = kein Hund für uns. Bis heute hat sich daran nichts geändert. Wir fühlen uns sehr ungerecht behandelt, da ein anderer Mieter (wohnt schon 11 Jahre in der Mietwohnung) einfach über unser Leben entscheidet. Der Vermieter verkriecht sich hinter diesem Mieter und entzieht sich so jeder Entscheidung. Frage: Müssen wir uns in unser Schicksal fügen, oder haben wir eine Chance auf unseren Hund? Wenn wir uns trotz fehlender Einwilligung einen ruhigen Wauwi zulegen, kann man uns kündigen? Oder muss da ein ernsthafter Störungsgrund (Lärm oder Geruch vorliegen?). Vielen Dank für Ihre Einschätzung.

§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch. Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen.