Guten Tag,  auf meinem Flurstück befindet sich ein kleines gefangenes Flurstück von ca. 50 qm&#178;, das teilweise durch mein Haus überbaut ist.  Dieses Flurstück wurde nach der Wende zusammen mit weiteren Grundstücken an Dritte veräussert.  Der Eigentümer ist aktuell nicht bereit das Flurstück zu verkaufen. Er kann es aber auch nicht nutzen, da er ja sonst ein Stück von meinem Haus beanspruchen oder über den Zaun des Nachbarn klettern müsste, um die Freifläche zu erreichen.  Gibt es bei einer solch sinnlosen Grundstücksaufteilung eine rechtliche Handhabe? Bzw. welche Rechte kann der Eigentümer ausüben, um auf sein Grundstück zu gelangen? Muss ich diesen Teil meines Hauses und Gartens in der Nutzung ggf. einschränken lassen, wenn der Eigentümer dies verlangt?  Ich denke, dass dies ein eher unüblicher Fall ist und hoffe dennoch etwas Klarheit zu erhalten.  Vielen Dank!

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.