Sehr geehrte Damen und Herren,  ich als Hauptmieter meiner mittlerweile gekündigten Wohnung werde für Schadensersatzansprüche in Anspruch genommen, die durch massive Lärmbelästigungen durch meinen Untermieter entstanden sind. Dieser Untermieter steht mit mir in einem sehr nahen Verwandschaftsverhältnis und hat in meiner Wohnung mit Zustimmung der Wohnungsgesellschaft und der meinen gewohnt.  Über Monate hinweg kam es zu erheblichen Störungen, woraufhin andere Mieter im Haus für mehrere Monate nun rückwirkend Mietminderungen geltend gemacht haben. Diese geltend gemachten und seitens der Wohnungsgesellschaft bewilligten Mietminderungen fordert nun die Wohnungsgesellschaft nachträglich von mir als Hauptmieter.  Besteht Aussicht auf Erfolg, wenn ich mich als Hauptmieter gegen die Zahlung dieses entstanden Schadens gegenüber der Wohnungsgesellschaft wehre? Denn diese massiven Störungen sind nicht durch mich verursacht, sondern durch meinen Untermieter, der zugleich mein Sohn und volljährig ist.  Welche Chancen habe ich? Kann ich die Zahlung verweigern? Oder muss ich als Hauptmieter für den entstandenen Schaden in Regress genommen werden?  MfG,  A.

§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur Überlassung erteilt hat.