Wir sind eine Eigentümergemeinschaft mit 5 Eigentümern. 4 Eigentümer haben auf dem Hof je einen Stellplatz. Die Einfahrt des Hofes ist gleichzeitig zu Zufahrt zu dem Laden eines Eigentümers. Die Besucher einer Mieterin parken ihre Fahrzeuge in der Einfahrt. Unsere Gemeinschaft hat einen Beschluß gefasst, nachdem das Parken der Besucher auf dem Gemeinschaftsgrund verboten ist, Ausnahme: Transport schwerer Güter. Weder die Mieterin noch die Besucher beachten diesen Beschluß. Der Ladenbesitzer und ich (die am meisten behindert werden) müssen sich beleidigen und auslachen lassen. Wollen wir aber nicht. Welche wirksamen Möglichkeiten haben wir und dürfen wir Besuchern gegenüber Hausverbot (Mehrheitsbeschluß) erteilen ?

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.