Guten Tag,   Wir haben unseren Mietvertrag zum 1.12.21 gekündigt und der Vermieter hat zugestimmt, dass wir uns um einen Nachmieter kümmern dürfen. Bis auf einen hat er alle aus absurden Gründen abgelehnt.   Gestern würde ein neuer Mietvertrag mit neuen Mietern zum 1.10.21 geschlossen.  Allerdings hat er sich geweigert unseren Aufhebungsvertrag zu unterschreiben.   Heute teilt er uns mit, dass er vom Vertrag zurücktreten möchte, weil der Garten der neuen Mieter zu chaotisch aussieht. Wir sollen nun neue suchen.    Im Grunde ziehen wir hier aus weil es erhebliche Mietmängel gibt.  Die Terassentürz.B lässt sich nicht schließen und ist eigentlich nicht zu benutzen.  Die alten Elektro Heizungen sind schlecht gewartet, verstaubt und wärmen die Räume nicht ausreichend.  Die Steckdosen mussten wir austauschen ,weil sie innen schmoren wenn man sie zu lange benutzt.  Alles haben wir angegeben, es wurde aber nichts repariert.   Müssen wir nach der Zustimmung und Abschluss des Neuen Vertrages trotzdem weiterzahlen? Können wir die Mietmängel Rückwirkend geltend machen?   Mit freundlichen Grüßen

§ 814 Kenntnis der Nichtschuld. Das zum Zwecke der Erfüllung einer Verbindlichkeit Geleistete kann nicht zurückgefordert werden, wenn der Leistende gewusst hat, dass er zur Leistung nicht verpflichtet war, oder wenn die Leistung einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprach.