Hallo, Ich habe eine Frage zu Mietzahlungen. Unser Vermieter hat den Mietvertrag fristlos im Jahre 2003 gekündigt gehabt. Wir sind aber im Haus wohnen geblieben und haben weiterhin Miete gezahlt aber keinen neuen Mietvertrag bekommen. Durch Arbeitslosigkeit und Krankheit konnten wir die Miete in diesem Jahr aber nicht mehr vollständig bezahlen.Der Vermieter hat uns jetzt wieder gekündigt und bezieht sich auf den Mietvertrag den er schon einmahl gekündigt hat. Frage:1. Besteht überhaupt noch noch eine Rechtsgrundlage mit dem bereizt gekündigten Mietvertrag ?  2. In dem Zusammenhang verlangt er noch angebliche Mietrückstände       aus den Jahren 1998 -2004 die wir nicht nachvollziehen können     da er in den Jahren öfters die Miete bar verlangt hatte und die Quittungen im laufe der Jahre abhanden gekommen sind.Darf    er das jetzt noch ? Mit freundlichen Gruß

§ 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe. (1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist.(2) Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen.