Mein Bruder und mir gehört ein 1289 m&#178; großes Grundstück. Nach einen Urteil aufgrund einer Unterlassungsklage, erhielten wir für den direkten Nachbarn nur das Recht für eine teilweise Unterlassung, so dass der Nachbar das Recht hat sich über Absprache bzw. über Gericht einen Notweg einrichten zu lassen. Leider kam es zu keiner persönlichen Einigung über die Einrichtung und Benutzung des Notweges einschließlich einer zu zahlenden Notwegerente. Nun wurde vom Gericht ein Gutachten in Auftrag gegeben, den Wert des Grundstücks zu ermitteln und daraus die Notwegerente abzuleiten. Dieses Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut. Es wurde bei der Einmessung dieses Hauses nach der Fertigstellung in 2 Teile parcelliert. Zu einer Teilung des Grundstückes ist es nie gekommen, weil eine Hypothek über das gesamte Grundstück von 360.000 DM aufgenommen wurde. Die Teilung des Grundstückes sollte wertmäßig zu je einer Hälfte (Forderung meiner Mutter bei der Überschreibung) erfolgen. Wir stellten fest, ohne die weiterern Folgen zu kennen, dass die Parcellierung nicht halbe-halbe erfolgte und ließen die Parcellierung wieder rückgängig machen, leider aber erst nach einigen Jahren. Muss ich nun hinnehmen, dass zur Werterfassung des Grundstückes nur ein Teil (ehemals parcellierter Teil vor 5 Jahren) erfasst wird? Die Wertminderung für die Einrichtung eines Notweges betrifft doch das gesamte Grundstück.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.