Ich bin der Betreuer einer 93-jährigen Dame, die gerade ins Heim gekommen ist. Nun habe ich ihre Wohnung gekündigt und die Vermieterin verlangt von mir, sämtliche Einbauten wie Küche, Kühlschrank, Badewanne oder Toilette zu erneuern. Die Dame wohnte 25 Jahre in dieser Wohnung und hat nie einen einzigen Anspruch an die Vermieterin gestellt. Dementsprechend alt und verwohnt sind alle Einbauten.   Ein Mietvertrag ist leider nicht aufzufinden.  Ist es möglich, mir mit diesen paar Informationen eine ungefähre Schilderung der Rechtslage zu geben? Welche Verpflichtungen hat meine betreute Person tatsächlich?  Bin gespannt. Danke!

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.