Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben ein Haus das ursprünglich 2 Wohnungen hat.  Erdgeschoss und 1.Stock.  Wir haben das Dachgeschoss 1977 ausgebaut mit eigener Küche und Bad. ALLERDINGS laufen alle Zähler (Wasser und Gas) auf die Wohnung der 1. Stockwohnung.  Das Dachgeschoss nutzten wir nur für private Zwecke und war nie vermietet - konnte auch nicht weil die Abrechnungen der Nebenkosten auf unsere 1. Stock Wohnung laufen.   Nun meine Frage : ist das Haus nun ein zwei Familienhaus oder ein Dreifamilienhaus?   Das ist wichtig für uns weil wir mit der Mieterin im EG grossen Ärger haben.   Mit freundlichen Grüßen  Julia Hartmann

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.