Sehr geehrte Damen und Herren,  mein Mietverhältnis läuft seit 01.07.2007. Im Mietvertrag steht eine Klausel, dass  beide Parteien für die Dauer von 1 Jahr auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung verzichten. Von dem Verzicht bleibt ausgenommen das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist.  Soweit kein Problem, wenn ich nun nicht unplanmäßig schwanger geworden wäre. Die Wohnung hat 57 m&#178; und 2 Zimmer und ist somit für mich und das zukünftige Kind definititv zu klein. Zudem besteht im Haus keine Möglichkeit, einen Kinderwagen unterzubringen und in der Wohnung ist das auch nicht möglich. Außerdem werden sich meine finanziellen Verhältnisse ab Geburt ändern, da ich alleinerziehend sein werde und ein Jahr Elternzeit nehme und die Wohnung dann nicht mehr finanzieren kann.  Gibt es für mich eine Möglichkeit, vorzeitig aus dem Vertrag auszusteigen (Geburtstermin ist Mitte April und aus körperlichen Gründen hätte ich den Umzug gerne bis Ende Februar über die Bühne) oder wenn nicht, gibt es die Möglichkeit, dass der Vermieter einen Nachmieter akzeptieren muss, wenn ich einen suche?  Für eine baldige Antwort wäre ich Ihnen dankbar.  Mit freundlichen Grüßen

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.