Guten Tag,  zum Januar 2009 habe ich von meiner Vorgängerin die Praxis übernommen (Mieträume) und Ihre darüberliegende 3-Zi.-Eigentumswohnung angemietet. Sie ist mit ihrem schwer erkrankten Ehepartner von dieser Wohnung in eine weitere Eigentumswohnung in die naheliegende Stadt gezogen.  Jetzt habe ich die Kündigung für Ende Februar wg. Eigenbedarfs erhalten. Begründet wurde dies damit,  1. dass sie ihren Lebensmittelpunkt wieder in diesen Ort legen möchte, denn sie möchte sich hier wieder in der freiwilligen Feuerwehr engagieren (auf Anraten ihres Psychologen aufgrund sozialen Rückzugs) in der sie seit ca. 20 Jahren Mitglied ist. Sie sei jetzt schon in Festplanungen involviert und hätte deshalb bereits hier ihren sozialen Lebensmittelpunkt.   2. dass sie einen Hund halte mit dem sie keine nahe Auslaufmöglichkeit hat und derentwegen sie keine andere Wohnung findet. Wobei seit Kurzem hier im Haus ein Schreiben aushängt, dass auf der Eigentümerversammlung ein Verbot von Haustieren (auch Hunde u. Katzen) beschlossen wurden.  3. dass der Sohn ihres jetzigen Lebensgefährten nächstes Jahr ein Studium anfängt und sie ihn in der jetzigen 2 Zimmerwohnung nicht aufnehmen könne, wohl aber in einer 3-Zimmerwohnung.  Sind dies, wie sie schreibt &#8222;berechtigte Interessen', die eine Kündigung auf Eigenbedarf rechtfertigen?  Vielen Dank.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.