Wir sind Ende April 2013 aus der Mietwohnung ausgezogen. Wir haben die Wohnung unrenoviert zurückgegeben und es steht noch eine Mietkaution in Höhe von €1.600 aus.  Nun haben wir letzte Woche die Endabrechnung nebst den Renovierungskosten erhalten. Auf der ersten Seite stehen die für uns anteiligen Gesamtrenovierungskosten in Höhe von €1.989, auf der nächsten Seite verzichtet der Vermieter auf zwei Positionen und es verbleiben €1.435.  Welchen Betrag muss bzw darf ich als 'endgültig' ansehen, denn im ersten Fall wäre seine Forderung verjährt und im zweiten jedoch nicht ?  Für die Endabrechnung der Heizung werden noch €530 verlangt, dies ist bei der Frage unerheblich ?!

§ 215 Aufrechnung und Zurückbehaltungsrecht nach Eintritt der Verjährung. Die Verjährung schließt die Aufrechnung und die Geltendmachung eines Zurückbehaltungsrechts nicht aus, wenn der Anspruch in dem Zeitpunkt noch nicht verjährt war, in dem erstmals aufgerechnet oder die Leistung verweigert werden konnte.