Hallo liebe potentiell Helfenden,  wir haben eine Frage zur Grunddienstbarkeit. Meine Frau und ich, wollen gerne ein Haus samt Grundstück erwerben, in dessen Grundbuch eine Grunddienstbarkeit eingetragen ist.  Diese Grunddienstbarkeit gilt für ein Grundstück das nicht mehr existent ist. Hier ein paar Informationen.  Die Grunddienstbarkeit für das herrschende Grundstück 777/1, als dieses noch L-förmig um das dienende Grundstück 777/2 lag. Mit der Grunddienstbarkeit sollte ein Wege und Leitungsrecht eingeräumt werden, sollte der hinter dem 777/2 liegende Teil ausgebaut werden. In der Zwischenzeit wurden dieser Teil aber an 777/2 angefügt. Dabei wurde aus dem Flurstück 777/1 das Flurstück 777/4 und aus 777/2 das Flurstück 777/5. Die Grunddienstbarkeit für 777/1 wurde dabei in das Grundbuch von 777/5 übernommen.  Die beiden Grundstücke sind nun rechteckig und liegen parallel an der Straße.  Laut Markler ist die Eintragung irrelevant, da im Grundbuch von 777/4 kein Herrschervermerk finden lässt und somit wohl kein Anspruch bestände.  Nach etwas Recherche habe ich nun feststellen müssen, dass dem leider nicht so ist und der Herrschervermerk nur optional ist und auch ohne Eintragung gültig ist, wenn die Grunddienstbarkeit eingetragen ist.  Nun würde ich nach dem potentiellen Kauf, diese Grunddienstbarkeit gerne wieder loswerden. Daher meine Fragen: &#8226;Durch den Wegfall des hinter ehemals 777/2 liegenden Teilgrundstückes ist meines Erachtens der Vorteil der Grunddienstbarkeit erloschen. Kann man eine Löschung nach §1019 BGB in Betracht ziehen? &#8226;Das Grundstück ist seit 1976 vollständig bebaut. Kommt eventuell eine Verjährung nach § 1028 BGB in Betracht? &#8226;Welche anderen Möglichkeiten hätte ich?  Angenommen es ist mir nicht möglich, diesen Eintrag zu löschen. Könnte dann theoretisch der Besitzer von 777/5 einen Zugang über das zu erwerbende Grundstück 777/4 legen, sollte er den hinteren Teil seines Grundstückes bebauen wollen? ( 777/5 ist im vorderen ebenfalls voll bebaut, sollte der hintere Teil bebaut werden müssen, so müsste zunächst eine Schneise entweder durch sein Grundstück oder durch 777/5 gelegt werden)  Ich hoffe ihr könnt uns helfen.  Mit freundlichen Grüßen

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.