Guten Tag,  wir haben im August 2009 mit einem Generalübernehmer einen BGB Hausbauvertrag abgeschlossen, bei dem wir u.a. den Baubeginn, die Bauzeit und eine Verzugsstrafe festgelegt haben. Beretis der Baubeginn hat sich um etwa 7 Monate verzögert. Inzwischen ist die Firma natürlich auch mit dem Hausübergabe mit mehreren Monaten in Verzug. Die Arbeiten sind zu etwa 70% abgeschlossen. Mehrere Mängel wurden von uns angezeigt. Die ersten Mängel wurden noch kommentarlos behoben. Auf die letzten Mängelanzeigen vor mehr als 4 Wochen haben wir letzte Woche als Antwort bekommen, dass die Mängel geprüft werden müssen (hier besonders Schallschutz wegen Installation wasserführender Leitungen in Innenwänden). Aus diesem Grund werden zeitrelevante Folgegewerke (hier Einbau Fußbodenheizung und Estrich) nicht ausgeführt. Die von mir gesetzten Fristen für die Mängelbeseitigung sind kommentarlos verstrichen. Hierzu nun meine Fragen:  - Was ist eine angemessene Frist für die Behebung kleinerer bzw. größerer Mängel? - Hätte ich die Firma bei der Aufforderung zur Mängelbeseitigung bereits darüber informieren müssen, dass ich bei nichteinhalten der Frist die Arbeiten von einem anderen Fachunternehmen zu deren finanziellen Lasten ausführen lassen werde? - Muss ich mehrere Angebote einholen oder kann ich die Mängelbeseitigung direkt vom &#8222;nächst Besten' Fachbetrieb der Zeit hat ausführen lassen? - Kann ich nach erfolgreicher Mängelbeseitigung den Subunternehmer für das Folgegewerk Fußbodenheizung/Estrich direkt anweisen, die Arbeiten auszuführen, falls der Generalübernehmer sich nicht rührt?  Vielen Dank für Ihre Antwort

§ 637 Selbstvornahme. (1) Der Besteller kann wegen eines Mangels des Werkes nach erfolglosem Ablauf einer von ihm zur Nacherfüllung bestimmten angemessenen Frist den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, wenn nicht der Unternehmer die Nacherfüllung zu Recht verweigert.(2) § 323 Abs. 2 findet entsprechende Anwendung. Der Bestimmung einer Frist bedarf es auch dann nicht, wenn die Nacherfüllung fehlgeschlagen oder dem Besteller unzumutbar ist.(3) Der Besteller kann von dem Unternehmer für die zur Beseitigung des Mangels erforderlichen Aufwendungen Vorschuss verlangen.