Ich habe eine Vorsorgevollmacht für einen alleinstehenden 80,jährigen Freund(verw,keine Kinder) mit beginnender Demenz in München.Ich selbst wohne in Potsdam.Ich fahre jeden Monat für 1 Woche zu ihm ,um mit ihm die Dinge zu regeln ,die anstehen. Er hat eine Schwester und einen Bruder mit jeweils großen Familie in Ravensburg ,die sich nicht um ihn kümmern. Für den Fall dass mein Freund zB ins Krankenhaus muß,möchte ich mich gegenüber den Verwandten absichern,um mich in seiner Whng (Eigentum)aufhalten zu können,um ihn zu besuchen und nicht i n ein Hotelziehen zu müssen.  Ich möchte mich deshalb vertraglich in seiner Wohnung anmelden,um mich offiziell dort aufhalten zu können,wenn er nicht da ist.  Was ist in der Situation sicherer :ein Untermietvertrag oder eine Anmeldung als Zweitwohnsitz von ihm genehmigt,was dann wohl eine Zweitwohnsitzsteuer nach sich zieht. Sicherheit wäre mir aber wichtiger.   Vielen Dank

§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte. (1) Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, so kann er von dem Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen. Dies gilt nicht, wenn in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt, der Wohnraum übermäßig belegt würde oder dem Vermieter die Überlassung aus sonstigen Gründen nicht zugemutet werden kann.(2) Ist dem Vermieter die Überlassung nur bei einer angemessenen Erhöhung der Miete zuzumuten, so kann er die Erlaubnis davon abhängig machen, dass der Mieter sich mit einer solchen Erhöhung einverstanden erklärt.(3) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.