Fr. A hat ihr 3-Familienhaus an B verkauft. Im notariellen Kaufvertrag hat sie sich gegen ein monatliches Entgelt ein lebenslanges Wohnungsrecht einräumen lassen, welches zur aus- schliesslichen Nutzung der EG-Wohnung und Mitbenutzung der gemeinschaftlichen Einrichtungen des Hauses berechtigt. Im Grundbuch ist eingetragen: beschränkte persönliche Dienstbar- keit bestehend in einem Wohnungsrecht. B klagt nunmehr dahingehend, dass kein Wohnungsrecht i.S. von § 1093, sondern lediglich eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit gem. §§ 1092 - 1093 vorliegt, weil - sowohl im Vertrag, als auch im Grundbuch - weder §1093 noch der Vermerk 'unter Ausschluss des Eigentümers' aufgeführt sind. In erster Instanz hat B verloren, der nun in Berufung geht. Frage: Handelt es sich um Wohnungsrecht oder nicht und worauf stützt sich Ihre Rechtsauffassung ?

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.