Hallo zusammen,    zuerst möchte ich den Sachverhalt schildern.   Ich habe ab April 2005 bei einem Freund ein Untermietvertrag abgeschlossen und bei ihm zwei Zimmer angemietet.   Ich lebe aber schon länger in Afrika / Ghana, in den Zimmern stehen nur meine Möbel. Mein Freund und ich machen zusammen einen Import / Export mit afrikanischen Arts and Crafts. Wir hatten dann besprochen das er meinen Mietanteilaus dem Erlös von dem Verkauf übernimmt, das hat auch gut geklappt.    Am Anfang haben wir öfters telefoniert, dann aber aus Kostengründen nur noch gemailt. Vor ca. drei Wochen kam dann keine Antwort mehr auf meine Mails,telefonisch war er auch nicht mehr zu erreichen.  Nun hat er mir am 07-09-2006 gemailt das er die Wohnung gekündigt hat und auch schon eine kleinere Wohnung angemietet hat. Ich soll jetzt kommen und Meine Möbel aus der Wohnung räumen.  Ich kann im Moment aber aus finanziellen Gründen nicht nach Deutschland fliegen.   Nun zu meinen Fragen:   Kann er einfach ohne mich zufragen die Wohnung kündigen?   Was für Fristen gibt es bei der Kündigung meines Untermietvertrages?  Was ist nun mit meinen Möbeln?  Wie soll ich mich nun verhalten das von meiner Seite alle rechtlichen Fristen und Vorgänge eingehalten werden?  Ich hoffe das Sie mir weiterhelfen können.  Mit freundlichen Grüßen und danke im Voraus  Kofi

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.