Eine Cousine meiner Mutter, verwitwet, kinderlos, ist verstorben. Sie setzte im notariellen Testament eine Alleinerbin ein, nicht mit ihr verwandt.  Die Alleinerbin erbt u.a. ein Objekt mit 16 Mietwohnungen. Das Vermächtnis lautet: 'Meine Nichte..erhält den Erlös aus dem Verkauf meines Hauses... Der Verkauf soll von der Erbin in Absprache mit meiner Nichte vorgenommen werden. Außerdem hat meine Nichte Anspruch auf das bei meinem Tode noch vorhandene Vermögen an Bargeld, Bank- und Sparguthaben und Wertpapieren sowie auf meinen Schmuck.' Die Alleinerbin  will vom Vermächtnis Beträge als mündliches Vermächtnis der Erblasserin an den Ehemann der Alleinerbin und deren zwei Kinder sowie an die polnischer Pflegerin abziehen . Weiterhin Kosten für die Sanierung einer Leerwohnung in erheblichem Umfang (fast 70.000 €).Begründung: Beim Tod der Erblasserin waren die Arbeiten in Auftrag gegeben. Hat die Erbin einen Rechtsanspruch auf diese Beträge?

§ 994 Notwendige Verwendungen. (1) Der Besitzer kann für die auf die Sache gemachten notwendigen Verwendungen von dem Eigentümer Ersatz verlangen. Die gewöhnlichen Erhaltungskosten sind ihm jedoch für die Zeit, für welche ihm die Nutzungen verbleiben, nicht zu ersetzen.(2) Macht der Besitzer nach dem Eintritt der Rechtshängigkeit oder nach dem Beginn der in § 990 bestimmten Haftung notwendige Verwendungen, so bestimmt sich die Ersatzpflicht des Eigentümers nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag.