Hallo ,vor längerer Zeit habe ich eine Gewerbeimmobilie vom Insolvenzverwalter meines Bekannten gekauft(1.Firmeninsolvenz)dies ist ca.3 Jahre her ,mein Bekannter eröffnete eine neue Firma und bekam von mir einen neuen Mietvertrag in dem drinsteht das nach Allen Zahlungen &plus;sämtliche Kosten das Gebäude an Ihm zurückübertragen wird (freundschaftliche Hilfe aus heutiger Sicht leider dumm aber ist nun mal so)geplante Dauer 15 Jahre bis zur lezten Zahlung.Jetzt ist mein Bekannter wieder in der Insolvenz und die Firma wird lt.Insolvenzverwalter liquidiert und meine Kündigung wegen Zahlungsverzug wird akzeptiert. Jetzt meine Frage :Hat mein Bekannter nach Beendigung des Mietverhältnisses anerkannt durch den Insolvenzverwalter trotzdem einen Rückübertragungsanspruch oder ist der 1. Vertrag somit ungültig ? Für eine Antwort wäre ich Ihnen sehr dankbar

§ 311b Verträge über Grundstücke, das Vermögen und den Nachlass. (1) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, das Eigentum an einem Grundstück zu übertragen oder zu erwerben, bedarf der notariellen Beurkundung. Ein ohne Beachtung dieser Form geschlossener Vertrag wird seinem ganzen Inhalt nach gültig, wenn die Auflassung und die Eintragung in das Grundbuch erfolgen.(2) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein künftiges Vermögen oder einen Bruchteil seines künftigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, ist nichtig.(3) Ein Vertrag, durch den sich der eine Teil verpflichtet, sein gegenwärtiges Vermögen oder einen Bruchteil seines gegenwärtigen Vermögens zu übertragen oder mit einem Nießbrauch zu belasten, bedarf der notariellen Beurkundung.(4) Ein Vertrag über den Nachlass eines noch lebenden Dritten ist nichtig. Das Gleiche gilt von einem Vertrag über den Pflichtteil oder ein Vermächtnis aus dem Nachlass eines noch lebenden Dritten.(5) Absatz 4 gilt nicht für einen Vertrag, der unter künftigen gesetzlichen Erben über den gesetzlichen Erbteil oder den Pflichtteil eines von ihnen geschlossen wird. Ein solcher Vertrag bedarf der notariellen Beurkundung.