Wohnungsmietvertrag vom 26.05.2012, Formularvertrag Deutscher Mieterbund, § 2 lautet: 'Das Mietverhältnis beginnt am 01.09.2012 , es läuft auf unbestimmte Zeit. Die Vetragspartner streben ein längerfristiges Mietverhältnis an. Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Vermieters (Kündigung wegen Eigenbedarf, als Einliegerwohnung, Teilkündigung und Verwertungskündigung a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573 BGB: Ordentliche K&uuml;ndigung des Vermieters">§§ 573/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">573a/a> , a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573b BGB: Teilk&uuml;ndigung des Vermieters">573b/a> , BGB) ist daher ausgeschlossen. Die Kündigungsvoraussetzungen richten sich im übrigen nach den gestzlichen Vorschriften und den vertraglichen Absprachen ( siehe § 8, 17-22 dieses Vertrages).' Hier sind außerordentliche Kündigung, Tod des Mieters etc. geregelt als Standard.  Das gemietete Haus soll nunmehr verkauft werden; die Vermieter behaupten, aufgrund des Formularvertrages gilt eine Befristung des Vermieterkündigungsschlusses von 4 Jahren. Ein Käufer könnte also dementsprechend eine Eigenbedarfskündigung aussprechen.  Stimmt das? Vielen Dank für Ihre Antwort!!--dejureok-->

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.