Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte (innen) Ich brauche Ihren Rat in folgender Sache.  Zwei Erben streiten um den Wert einer geerbten Immobilie. Erbe A möchte seinen Anteil verkaufen und sieht den Wert höher als Erbe B, welcher die Immobilie ganz übernehmen und Erbe A auszahlen möchte.  Es gibt auch bereits Verkehrswertgutachten mit stark divergierenden Wertergebnisen und eine Einigung war bisher nicht möglich.  Erbe B hat danach die Teilungsversteigerung beantragt. Erbe A hat nun einen Kaufinteressenten gefunden, welcher die Immobilie sofort kaufen möchte und einen Preis bietet, welcher höher ist als das Preisangebot von Erbe B. Erbe A wäre mit dem Preisangebot des Kaufinteressenten einverstanden und hat Erbe B vorgeschlagen, die Immobilie zu diesem Preis zu verkaufen, bzw. die Auszahlung seines Erbteil auf der Preisbasis des Kaufinteressenten vorzunehmen.  Erbe B lehnt beide Vorschläge fernmündlich ab und will die Teilungsversteigerung weiter betreiben. Erbe B macht die Vorschläge auch per E-mail, doch Erbe B reagiert nicht auf die E-mails.  Der Kaufinteressent möchte sofort kaufen. Der Versteigerungstermin wäre aber erst in 2 oder 3 Monaten. Der Kaufinteressent würde bei zu langer Verfahrensdauer sein Angebot zurückziehen und die Immobilie wird dann evtl. später zu einem geringeren Preis versteigert.  Könnte Erbe A in diesem Fall rechtmäßig Schadenersatz auf Basis der Differenz von Erbe B fordern ?  Hätte eine solche Forderung Aussicht auf Erfolg in einem Rechtstreit?  Welche Vorkehrungen wären aktuell zu treffen um eine evtl. spätere Schadenersatzforderung  mit Beweisen / Begründungen zu untermauern ?  herzliche Grüße, braucherat 123

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.