An Anwälte aus dem Raum Düren-Brühl-Rheinbach-Gemünd. 1. Beim Kauf einer Eigentumswohnung Ende April 2010 wurde die Wohnfläche mit 132 qm im Maklerexposé angegeben und lt. Makler ungeprüft vom Voreigentümer übernommen.  2. Nach den 2005 eingereichten Bauunterlagen wurde die Wohnfläche berechnet nach - der II. BerechnungsVO mit 112 qm (- 15,15 %) und - der WohnflächenVO mit 104 qm (- 21,21 %). 3. Der Voreigentümer hat bei der Einheitsbewertung 113 qm angegeben (-14,4 %).  4. Die Umlagen wurden über 5 Jahre mit 116,96 qm (- 11,39 %) abgerechnet und bezahlt. 5. Im notariellen Kaufvertrag wurde keine Wohnfläche angegeben und eine Sachmängelhaftung des Verkäufers ausgeschlossen. 6. Im Mietrecht gibt es zahllose höchstrichterliche Urteile zu falschen Wohnflächenangaben und Mietminderungen bei Abweichungen von über 10 %; beim Erwerb von Wohnungseigentum meines Wissens nicht. 7. Ich habe 132 qm zu einem angemessenen Preis gekauft und fühle mich bei Abweichungen von 11,39 bis 21,21 % getäuscht und möchte gerne klagen. 8. Grob fahrlässig oder sogar arglistig sind m.E. die Angaben im Exposé (132qm) im Verhältnis zur Umlageabrechnung (116,96 qm)) und zur Einheitswertermittlung (113 qm).  9. Habe ich Aussicht auf Erfolg?   10. Vorher unabhängiges Wohnflächengutachten einholen? 11. Verjährungsfristen?

§ 124 Anfechtungsfrist. (1) Die Anfechtung einer nach § 123 anfechtbaren Willenserklärung kann nur binnen Jahresfrist erfolgen.(2) Die Frist beginnt im Falle der arglistigen Täuschung mit dem Zeitpunkt, in welchem der Anfechtungsberechtigte die Täuschung entdeckt, im Falle der Drohung mit dem Zeitpunkt, in welchem die Zwangslage aufhört. Auf den Lauf der Frist finden die für die Verjährung geltenden Vorschriften der §§ 206, 210 und 211 entsprechende Anwendung.(3) Die Anfechtung ist ausgeschlossen, wenn seit der Abgabe der Willenserklärung zehn Jahre verstrichen sind.