Ich bin Mieter einer Maisonette-Mietwohnung. Der Vermieter hat die Wohnung vor einigen Jahren nach einer Sanierung vom inzwischen insolventen Bauträger gekauft. Aufgrund eines Baumangels kam es zu einem Wasserschaden, nun muss der komplette Boden in der oberen Wohnebene ausgewechselt werden. Die Repararur dauert ca. 3 Tage. Für die Dauer der Reparatur muss das Schlafzimmer in der oberen Wohnebene ausgeräumt und abgebaut, danach wieder aufgebaut werden. Ich habe hierzu 2 Fragen: 1. Wer muss das Schlafzimmer abbauen, räumen und wieder aufbauen ? Ich oder der Vermieter ? Wenn ich, kann ich die Kosten dem Vermieter belasten ? 2. Für die Dauer der Reparatur ist die Wohnung nicht bewohnbar. Die obere Ebene ist nicht zugänglich, die untere Ebene ist mit den Möbeln der oberen Ebene vollgestellt. Kann ich vom Vermieter die Übernachtungskosten in einem Hotel verlangen ? Wenn ja, in welcher Preisklasse (Miete warm 930 € mtl.) ? Danke für eine schnelle Antwort !

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.