Guten Tag,   als neuer Miteigentümer einer Wohnanlage muß ich monatlich Hausgeld (Hausnebenkosten, Verwaltergebühr, Instandhaltung, etc.) auf ein Konto einzahlen. Jetzt hat sich herausgestellt, dass  kein gesondertes Wohnungseigentümergemeinschafts-Konto (WEG-Konto) existiert, sonder dass der Verwalter die Hausgelder auf sein Firmenkonto überwiesen haben will (was meines Wissens dem  Wohnungseigentumsgesetz  § 27 Abs. 5 widerspricht, das besagt, dass der Verwalter  eingenomme Gelder getrennt von seinem Vermögen zu halten hat).   Die Firma des Verwalters (eine GmbH) hat nichts mit Hausverwaltung zu tun. Beim Verwalter handelt es sich um einen der Miteigentümer. Die Wohnanlage (Baujahr 1993) hat ca. 40 Einheiten. Ich habe dort 2 Wohnungen gekauft die ich vermiete.   Die Wohnanlage hat Rückstände an öffentlichen Lasten: in den vergangenen Jahren seit 2008 nicht gezahlte Abfallgebühren, Abwasserbeseitigungsgebühren, Straßenreinigungsgebühren, Säumniszugschläge in Höhe von 7987,29 EUR. Dies wurde vom Notar in Erfahrung gebracht, den ich mit dem Kaufvertrag beauftragt hatte.   Es existiert für das Haus kein Energiepass.   FRAGE:  Wie soll ich mich verhalten? Einerseits bin ich verpflichtet Hausgelder zu zahlen, andererseits handelt es sich um ein nicht ordnungsgemäßes Konto, das nicht insolvenzsicher ist. Deshalb fürchte ich, dass mein Hausgeld im schlimmsten Fall verloren ist. Auch vor dem Hintergrund der oben beschriebenen Merkwürdigkeiten (Rückstände an öffentlichen Lasten, kein Energiepaß, es gibt noch weitere).   - falls erforderlich, kann ich Ihnen Klarnamen nennen.  - ein Dokument der Stadtverwaltung über die Rückstände an öffentlichen Lasten liegt mir vor und kann ich Ihnen zumailen.   Ich gehe davon aus, das die Angelegenheit vertraulich behandelt wird.   Freundliche Grüße

§ 948 Vermischung. (1) Werden bewegliche Sachen miteinander untrennbar vermischt oder vermengt, so finden die Vorschriften des § 947 entsprechende Anwendung.(2) Der Untrennbarkeit steht es gleich, wenn die Trennung der vermischten oder vermengten Sachen mit unverhältnismäßigen Kosten verbunden sein würde.