Zur vertraglichen Ausgestaltung unserer GbR (insgesamt 3 GesellschafterInnen, Zweck und Ziel der GbR 'Bauherrengemeinschaft'-'Umbau, Erhaltung und Verwaltung von 2 Immobilien im Teileigentum') benötige ich folgenden Rat:  Ich bin als Angestellte hauptberuflich tätig (Zeitvertrag bis 12/2008, 50% Stelle, Nettoverdienst 1.100 Euro, Steuerklasse 3) und möchte in der GbR einen Anteil halten, der ein monatliches Einkommen von 350 Euro nicht überschreitet (u.a. um nicht in die PKV wechseln zu müssen). Mein Ehemann ist Architekt und als Gesellschafter in der GbR hauptberuflich tätig, wie auch der dritte Gesellschafter. Alle GesellschafterInnen sind Eigentümer der beiden Immobilien - die Teilungserklärung ist beabsichtigt.  Das Finanzamt will allerdings jetzt schon Aussagen zu den jeweiligen Anteilen, obwohl die Teilungserklärung noch nicht vorliegt. Wir planen die jeweiligen drei GbR Anteile nach der Teilungserklärung an das Teileigentum zu koppeln.  Kann ich meinen Anteil später aktualisieren, d.h. senken bzw. erhöhen (u.a. im Falle einer evtl. Arbeitslosigkeit)? Die Renovierungsarbeiten sind noch nicht abgeschlossen und wir können nur einen Gewinn abschätzen - und ich muss unter dem Maximalbetrag von 350 Euro monatlich bleiben.  Welche Auswirkungen hat eine Anteilserhöhung/-senkung auf die   Grunderwerbssteuer? Was gilt es jetzt zu beachten, was ggfs. mittelfristige steuerliche o.ä. Nachteile haben könnte?  Welche rechtlichen/steuerlichen Probleme können auf mich und meinen Mann zukommen, die wir in einem GbR Vertrag und der Anteilszuweisung jetzt beachten sollten?  Wir haben auch unseren Steuerberater konsultiert, benötigen aber auch juristischen Rat.

§ 722 Anteile am Gewinn und Verlust. (1) Sind die Anteile der Gesellschafter am Gewinn und Verlust nicht bestimmt, so hat jeder Gesellschafter ohne Rücksicht auf die Art und die Größe seines Beitrags einen gleichen Anteil am Gewinn und Verlust.(2) Ist nur der Anteil am Gewinn oder am Verlust bestimmt, so gilt die Bestimmung im Zweifel für Gewinn und Verlust.