Bin mit meiner Exfrau zur Hälfte Eigentümer eines Hauses. Exfrau wohnte dort bis Mitte 2010, bei Auszug blieb Sohn 23 Jahre dort wohnen, trotzdem ich mein Einverständnis ganz deutlich versagte. Es gibt keinen Mietvertrag. Es zogen noch drei andere junge Männer mit ein, alle ohne Mietverträge. Auch diesen hatte ich vorab gesagt, dass ich nicht einverstanden bin. Meine Exfrau gab dem Sohn und den anderen ihr Einverständnis. Hat der Sohn ein Recht (Gewohnheitsrecht), dort wohnen zu bleiben, haben die anderen ein Wohnrecht? Gibt es Grundsatzurteile - BGH?

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.