Unsere EWG besitzt einen Tiefgaragenstellplatz auf Gemeinschaftsgrund, der seit 9 Jahren an einen der Eigentümer unbefristet vermietet wird. Der Verwalter der EWG, der gleichzeitig auch Eigentümer und Bewohner der Anlage ist, hat seinen Anspruch auf diesen Stellplatz angemeldet und in seiner Funktion als Verwalter - jedoch ohne Zustimmung der WEG - dem Mieter gekündigt. Die Kündigung kann als Folge einer privaten Auseinandersetzung zwischen dem Eigentümer und dem Verwalter angesehen werden. Ausserdem war zum Zeitpunkt der Kündigung der Verwalter der einzige Interessent für die Neuanmietung des Stellplatzes. Ist diese Kündigung rechtens ohne Zustimmung der WEG ? Wer kann dagegen klagen bzw. bis wann ?

§ 181 Insichgeschäft. Ein Vertreter kann, soweit nicht ein anderes ihm gestattet ist, im Namen des Vertretenen mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten ein Rechtsgeschäft nicht vornehmen, es sei denn, dass das Rechtsgeschäft ausschließlich in der Erfüllung einer Verbindlichkeit besteht.