Hallo,  ich wohne mit meiner Freundin und einem Mitbewohner in einer WG. Ich bin der Hauptmieter und es gibt keine schriftlichen Untermietverträge.  Von Anfang an war geplant und an alle kommuniziert (und auch für alle OK), dass das mit der WG nur eine Übergangslösung ist, bis unser Mitbewohner ausgezogen ist. Anschließend nehmen wir die Wohnung für uns. Leider bekommt unser Mitbewohner 'seinen Arsch' nicht hoch, so dass ich ihm da jetzt leider ein wenig nachhelfen muss. Deswegen will ich ihn rausschmeißen.  Darf ich als Hauptmieter das? Was muss ich beachten? Brauche ich eine schriftliche Kündigung, obwohl wir nur einen mündlichen Untermietvertrag hatten? Brauche ich einen bestimmten Grund?  Vielen Dank!

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.