Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter hat ein im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht in einer Einliegerwohnung in unserem Hause und Gartenbenutzungsrecht. Damals wurde vertraglich leider vereinbart, dass das Wohnrecht auch bestehen bleibt, wenn es nicht genützt wird. Wir haben seit dem Tode meines Vaters vor ca. 8 Jahren keinen Kontakt mehr zu meiner Mutter. Nun müssen wir das Haus verkaufen, da wir uns beruflich verändern möchten und meine Mutter weigert sich, das Wohnrecht streichen zu lassen (sie selbst wohnt in einem Einfamilienhaus mit Garten und besitzt auch noch ein Appartement) Nun ist ein Haus mit einem Wohnrecht ja unverkäuflich, bzw. nur zu einem sehr geringen Preis verkäuflich. Daher meine Frage - meine Mutter hat das Haus seit 8 Jahren nicht betreten (obwohl sie einen Schlüssel hat). Wie verhält es sich mit dem Wohnrecht, wenn man das Haus verkaufen muss? Was können wir tun? MfG C. Hofmann

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.