wir haben seit 6 Jahren eine Gaststätte gepachtet und möchten Aufgrund desolater Zustände, überhöhte Nebenkosten und keinerlei Einsicht der Vermitter kündigen.  Der Vertrag ist ein käuflich fertiger Vertrag  ( WEKA Baufachverlage GmbH, Augsburg, Bestellnr,: 54824 )  Dieser Vertrag beinhaltet keinerlei Zeiten!? - genaue originale Abschrift - Mietvertrag für gewerbliche Räume §1 Mietgegenstand  §2 Vertragszweck, Geschäftsführung     Speiselokal  §3 Mietzeit, Abnahmepflicht, Verlängerunsklausel, Option, Ausschluß,  stillschweigende Vertragsverlängerung  1. Das Mietverhältnis beginnt am_____ und endet am____/läuft auf unbestimmte Zeit, beginnt jedoch nicht, bevor das Mietobjekt dem Mieter zur Verfügung steht. Der Anspruch des Mieters auf Übergabe des Mietobjekts entsteht im übrigen erst nach Leistung der ersten Monatsgesamtmiete und einer event. vereinbarten Kaution.  2. ....  3. Der Mieter erhält das Recht, die Mietzeit durch einfache schriftliche Erklärung________-mal um jeweils ____-Jahre zu verlängern, die bis spätestens ______ Monat(e) vor Ablauf der Mietzeit beim Vermieter eingegangen sein muß.  4. Der Mietvertrag kann zum Ablauf dieser-ggf. durch optionsausübung verlängerten Mietzeit (bezogen auf das Monatsende ) bzw. im Fall des unbefristeten Mietverhältnisses mit einer Frist von ___ Monaten gekündigt werden. Erfolgt keine fristgerechte Kündigung, verlängert er sich einmalig/jeweils um weitere ____ Monate/Jahre. Die Kündigung muß schriftlich gegenüber allen Vertragspartnern erfolgen. Für ihre Rechtzeitigkeit kommt es nicht auf die Absendung, sondern auf die Ankunft des Kündigungsschreibens an. ________________________________________ Hier unsere Fragen:   1.-welche Kündigunsfrist oder Zeit müssen wir einhalten?  wir haben in dieses wirklich desolate Objekt in den Jahren ca.- 40,000.00 Euro investiert um überhaupt Wettbewerbsfähig zu werden und haben letztendlich Miete/Pacht einbehalten und Pachtminderung eingefordert, diese wurde schriftlich abgelehnt mit der Begründung: Gepachtet wie gesehen. Es wurden bis dato von beiden Seiten keinerlei Kündigugsabsichten erklärt.  2.-welche Möglichkeit hat der Vermieter mit dem Pfandrecht. - wenn er Sachen einbehalten will, wie wird dieses verrechnet bzw der Wert festgestellt. - ist es dann abgegolten und verrechnet, oder müssen wir dieses dann trotzdem bezahlen und später ausbauen bzw. abholen.  danke für Antwort.

§ 581 Vertragstypische Pflichten beim Pachtvertrag. (1) Durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter den Gebrauch des verpachteten Gegenstands und den Genuss der Früchte, soweit sie nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft als Ertrag anzusehen sind, während der Pachtzeit zu gewähren. Der Pächter ist verpflichtet, dem Verpächter die vereinbarte Pacht zu entrichten.(2) Auf den Pachtvertrag mit Ausnahme des Landpachtvertrags sind, soweit sich nicht aus den §§ 582 bis 584b etwas anderes ergibt, die Vorschriften über den Mietvertrag entsprechend anzuwenden.