Wir haben mit Notarvertrag vom 19.03.1999 eine Eigentumswohnung gekauft. Der Kaufpreis war in Raten fällig. Die letzte Rate wurde uns mit einer Rechnung vom 17.07.2000 berechnet. Auf Grund dieser Rechnung haben wir am 04. uns 08. August 2000 einen Teilbetrag überwiesen und dem Unternehmer mit Schreiben vom 01. August 2000 mitgeteilt, dass noch Mängel (insgesamt drei Mängel) bestehen. Am 06. April 2002 haben wir mit der Wohnbau GmbH eine Vereinbarung geschlossen, dass wir den Restbetrag i.H.v. DM 5.000,00 bezahlen, wenn alle Mängel beseitigt sind. Im Gegenzug zu dieser Vereinbarung hat sich die Wohnbau GmbH verpflichtet die Eigentumsumschreibung bis spätestens 10.04.2002 in die Wege zu leiten. Von diesem drei Mängeln wurden zwei behoben. Der dritte Mangel, Marmorverfärbung bzw. Flecken durch ehemaligen Feuchtigkeitsschaden im Keller / Treppenhaus wurde bis heute nicht behoben. Die Flecken sind immer noch sichtbar. Die Eigentumsumschreibung wurde auch vorgenommen, da wir am 21.06.2002 eine Kostenrechnung dafür von der Landesjustizkasse erhalten haben. Seitdem haben wir in dieser Angelegenheit nichts mehr gehört und auch keine Zahlungsaufforderung erhalten. Nun flattert heute eine Rechnung der Wohnbau GmbH ins Haus, die wie folgt lautet: Rate Nr. 7 vollständige Fertigstellung abzgl. ihrer Zahlung vom 04.08.2000 abzgl. ihrer Zahlung vom 08.08.2000 Zu zahlender Gesamtbetrag € 2.556,47  Nun unsere Frage: Gilt hier auch die dreijährige Verjährungsfrist? Dann ist doch die Forderung der Wohnbau GmbH zum 31.12.2005 verjährt? Was ist die beste Vorgehensweise?  Vielen Dank schon im Voraus für eine Antwort.

§ 196 Verjährungsfrist bei Rechten an einem Grundstück. Ansprüche auf Übertragung des Eigentums an einem Grundstück sowie auf Begründung, Übertragung oder Aufhebung eines Rechts an einem Grundstück oder auf Änderung des Inhalts eines solchen Rechts sowie die Ansprüche auf die Gegenleistung verjähren in zehn Jahren.