Meine Großmutter hat ihr Vermögen (zwei Flurummern: ein bebautes und ein unbebautes Grundstück) schon vor Jahren an mich als ihren Enkel vererbt. Ihrer Tochter (meine Mutter) hat sie ein unbeschränktes und unentgeltliches Nießbrauchsrecht auf Lebenszeit an beiden Flurnummern eingeräumt (Grundbucheintrag).   Meine Mutter nutzt das bebaute Grundstück (sie wohnt im Haus, bewirtschaftet den Garten). Das unbebaute Grundstück jedoch (eine 3000 Quadratmeter große Wiese) wird von ihr in keiner Weise genutzt. Es gibt auch keine Einnahmen, etwa Pacht, aus dieser Wiese.  Nun ist folgende Situation eingetreten: Die Gemeinde möchte mir die Wiese abkaufen (um das Grundstück zu erschließen und dann als Bauland weiterzuveräußern). Meine Mutter aber ist gegen einen Verkauf der Wiese. Sie beharrt, dass sie auf ihr Nießbrauchsrecht, auch wenn sie es faktisch nicht ausübt, nicht verzichten möchte.  Die Fragestellung ist nun:  - Kann meine Mutter einen Verkauf der Wiese verhindern?  - Falls nein: Hat sie nach einem etwaigen Verkauf der Wiese Ansprüche gegen mich oder den Käufer des Grundstücks (Gemeinde)? Falls ja: welche?

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.