Guten Tag,  mein Partner ist geschieden und hat mit seiner Ex-Frau noch ein gemeinsames Haus, in dem er weiterhin wohnt. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine PV-Anlage installiert. Desweiteren hat er eine GbR mit seinem Ex-Schwager über eine PV-Anlage auf einem angemieteten Dach. Beide PV-Anlagen wurden während der Ehe erworben, fallen also vermutlich in den Zugewinn. Unterhaltspflichtig ist er gegenüber seiner Ex-Frau nicht mehr, da sie in einer eheähnlichen Gemeinschaft lebt.  Seine Ex-Frau fordert nun 500 Euro Nutzungsentschädigung dafür, dass er weiterhin im Haus wohnt. Diese Höhe ermittelt sich ja anhand der ortsüblichen Vergleichsmiete. Bei der örtlichen Gemeinde und dem Landratsamt haben wir bereits nachgefragt, diese haben keine Vergleichszahlen bezüglich einer ortsüblichen Miete. 1. Frage: Welche Nachweise muss seine Ex-Frau für die Annahme der geforderten Nutzungsentschädigung vorlegen, wenn es laut Gemeinde und Landratsamt keine Zahlen gibt?!  2. Frage: Muss er seiner Ex-Frau monatlich die Hälfte seiner Einnahmen (abzügl. anteilige Betriebsausgaben, nach Steuern) aus den PV-Anlagen bezahlen?!  3. Frage: In welcher Form müssen diese Ausgleichszahlungen eingefordert werden?! Es gab nur für den Trennungsunterhalt eine entsprechende anwaltliche Berechnung, für die Zeit nach der Scheidung liegt hier nichts schriftliches mehr vor.  Besten Dank!

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.