Guten Tag, meine Frage ist, darf ein Notar in einem Kaufvertrag für den Fall dass die Stadt oder Gemeinde ihr Vorkaufsrecht ausübt, mit folgendem Satz sämtliche dadurch entstehenden Kosten auf den Verkäufer abwälzen?  Der Satz Lautet:   ' Der Verkäufer trägt jedoch die Kosten der heutigen Beurkundung und ihres Vollzugs sowie die Kosten der Rückabwicklung des heutigen Vertrages, einschließlich der Vollzugskosten insbesondere der Kosten für die Löschung der Vormerkung und des Finanzierungsgrundpfandrechtes'   Die Auflassung ist vor Erteilung der Sanierungsgenehmigung eingetragen worden. Sanierungsgenehmigung wurde verweigert wegen zu hohem Kaufpreis. Nun soll ein neuer Vertrag mit angepasstem Kaufpreis erstellt werden, jedoch wurde der  o.g. Satz hinzugefügt.   Bei Vorkauf ist doch der Vorkäufer zur Entschädigung verpflichtet, oder?

§ 448 Kosten der Übergabe und vergleichbare Kosten. (1) Der Verkäufer trägt die Kosten der Übergabe der Sache, der Käufer die Kosten der Abnahme und der Versendung der Sache nach einem anderen Ort als dem Erfüllungsort.(2) Der Käufer eines Grundstücks trägt die Kosten der Beurkundung des Kaufvertrags und der Auflassung, der Eintragung ins Grundbuch und der zu der Eintragung erforderlichen Erklärungen.