Sehr geehrter Anwalt  Meine Freundin und ich sind am 1 Dezember laut Mietvertrag in unser neues Haus zur Miete gezogen. Die Vermieter haben natürlich vorher eine Übergabe gemacht, die beinhaltete lediglich die Zählerstände und die Heizung. Wir hatten uns natürlich das Haus auch vorher bei der Besichtigung angeschaut, aber leider nicht gründlich genug. Die Vermieter wollten für die Küche auch eine Abstandsgebühr von 500€, was wir natürlich bezahlt haben. Jetzt im Nachhinein stellten wir riesige Mängeln an der Küche fest, wie zum Beispiel die Spülmaschine lässt sich nur öffnen wenn man sie verschiebt , sonst bleibt sie am Türrahmen hängen, oder sämtliche Türen und schränke der Küche sind einfach krumm. Wir haben die Vermieter drauf angesprochen und sie meinten wir hätten dass ja bei der Besichtigung schon sagen können. Wir sind mittlerweile soweit dass wir auf unsere Kosten eine neue Küche rein machen vielleicht.  Wir haben auch so schon sehr viel Geld investiert, wie Elektrik im Schlafzimmer anders zu verlegen weil es im Keller ist, und es vorher nur so null acht fünfzehn war, wir wollten es halt ordentlich. Die Vermieter meinten es funktioniert ja alles. Jetzt haben wir auch noch fest gestellt dass die Garage undicht ist und es da rein regnet und in der Dusche die Fliesen nicht richtig verfugt sind, die Mängel waren ja schon vorher, aber klar die sind uns bei der Besichtigung nicht aufgefallen.  Meine eigentliche Frage, muss der Vermieter die Sachen auf seine Kosten instand setzen oder müssen wir das tun? Und was ist wenn der Vermieter sich weigert und nichts macht? Vielen Dank, ich hoffe es war einigermaßen verständlich umschrieben. Viele Grüße  Markus K.

§ 536b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme. Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.