Guten Tag,  ich bewohne derzeit die Einliegerwohnung in einer Doppelhaushälfte.  Die Eigentumsverhältnisse der von mir bewohnten Wohnung sind lt. Auskunft meiner Vermieterin wie folgt: Das gesamte Doppelhaus gehört zu je einem Viertel meiner Vermieterin, deren Mutter und deren Vater, sowie der Schwester meiner Vermieterin. Den Mietvertrag selbst hat meine Vermieterin mit Zustimmung der anderen Parteien unterzeichnet. Die Vermieterin selbst bewohnt die Hauptwohnung der Doppelhaushälfte. Deren Eltern die Hauptwohnung der anderen Doppelhaushälfte. Die Schwester der Vermieterin bewohnt die Einliegerwohnung der anderen Doppelhaushälfte. Abgeschlossen wurde ein unbefristeter Mietvertrag. Ich habe hier eine Einbauküche eingebaut und diverse andere Möbel passgenau für die Wohnung angeschafft, so dass ich erhebliche finanzielle Aufwendungen hatte. Das Mietverhältnis besteht seit einem Jahr. Die Vermieterin beruft sich nun auf die 'erleichterte Kündigung' des Vermieters, da nur 'eine Mietpartei' (nämlich ich) existiert.  M. E. ist dies nicht der Fall, da ja insgesamt vier Parteien in dem Doppelhaus wohnen.  Ist eine Kündigung bei dieser Fallgestaltung unter diesen Voraussetzungen möglich? Ein erneuter Umzug wäre für mich mit erheblichen finanziellen Aufwendungen verbunden.  Nebenbei bemerkt konnte ich während des gesamten Mietverhältnisses den Balkon der Wohnung nicht nutzen, da bis zum heutigen Tag noch kein Geländer existiert. Die Vermieterin hat mir sogar schriftlich untersagt, den Balkon zu betreten.  Mit freundlichen Grüßen Rasu

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.