2009 haben wir unser Haus verkauft um neu zu bauen. Während der Bauzeit war einmieten nötig. Juni 2009 Vorgespräch mit Vermieter &plus; Maklerin (EFH mit Nachtspeicherheizung, Sauna &plus; Pool, 70er Jahre). Teilte Bedenken wegen hoher Stromkosten mit u. fragte was Vormieter für Kosten hatte. Verm. meinte es könne nicht so viel sein der Vormieter habe aber nie über seine Kosten gesprochen. Wärmeschutznachweis wolle er dann nachreichen (nie geschehen). Auf Schimmel im Haus angesprochen sagte er das liege am falschen Verhalten des Vormieters. April 2010 erste Abrechnung des Stromanbieters mit 600 € pro Mon.. Verm. ist bei Konfrontation nicht überrascht und meint nur es sei keine arglistige Täuschung. Beschweren uns dann über extreme Kosten, Schimmel , nicht schließende Fenster, undichten Kaminofen. Ohne Reaktion. Die Maklerin fungierte als Vermittler und bezeugt Sachverhalt. Über die Mängel hatten wir uns auch vorher in 2009 beschwert. August 2010 Umzug ins fertige Haus. Schimmel am Sofa der Tochter &#8211; Sperrmüll. Vermieter versucht ungerechtfertigte Kosten von Kaution abzuziehen. Endabrechnung des Stromversorgers ergibt 6100 €. Nehmen Kontakt mit Vormieter auf er hatte genauso hohe Kosten und die gleichen Mängel und hatte sich mehrfach bei Vermieter beschwert. Hat dann Miete einbehalten. Würde Sachverhalt auch vor Gericht bezeugen. Haben noch erfahren das die letzten Mietverhältnisse immer 1 Jahr dauerten und der Makler immer gewechselt wurde. Hätten das Haus niemals gemietet wenn der Vermieter uns über die zu erwartenden Kosten informiert hätte. Er verschweigt offensichtlich bei jeder neuen Vermietung die Kosten um das Haus überhaupt zu vermieten und fügt seinen Mietern finanziellen Schaden zu. Genutzt wurde das Haus 12 Mon. u. im Winter haben wir gefroren u. teilweise Eis an den Fenstern.  Bitte um Ratschlag wie wir uns verhalten sollen. Wie sind die Erfolgsaussichten? Nachträgliche Mietminderung (wie viel %)? Anzeige? Danke!

§ 536b Kenntnis des Mieters vom Mangel bei Vertragsschluss oder Annahme. Kennt der Mieter bei Vertragsschluss den Mangel der Mietsache, so stehen ihm die Rechte aus den §§ 536 und 536a nicht zu. Ist ihm der Mangel infolge grober Fahrlässigkeit unbekannt geblieben, so stehen ihm diese Rechte nur zu, wenn der Vermieter den Mangel arglistig verschwiegen hat. Nimmt der Mieter eine mangelhafte Sache an, obwohl er den Mangel kennt, so kann er die Rechte aus den §§ 536 und 536a nur geltend machen, wenn er sich seine Rechte bei der Annahme vorbehält.