Wir haben im Juni ein schlüsselfertiges Haus von einem Bauträger gekauft.   Bereits im Mai waren wir das erste mal bei dem zuständigen Architekten zu ersten Planung. Dort unterschrieben wir den ersten Aktenvermerk mit der Klausel: 'Kosten für Planänderungen, Ermittlung geschätzter Kosten, Einholung und Prüfung von Angeboten und Rechnungen von Sonderwünschen und deren Realisierung etc. werdnen nach tatsächlichem Aufwand entsprechend den nachfolgend angeführten Stundensätzen verrechnet. Der Aufwand des Architektbüros beträgt 10% der Kosten der Sonderwünsche oder ist gesondert angegeben. Darunter standen die bisher angefallenen Stunden.  Da wir den Satz nicht verstanden haben fragten wir den Architekten ob nun die Stunden oder die 10% fällig werden. Darauf antwortet der Architekt, dass entweder die Stunden oder pauschal 10% verrechnet werden. Auf ein paar Aktenvermerken habe ich daraufhin den Satz mit den 10% durchgestrichen (leider nicht auf allen). Mehrere Zeugen waren im Raum. (Auch ein Mitarbeiter des Bauträgers)  Natürlich kommt jetzt eine Rechnung über die angefallenen Stunden zzgl. der 10% der Sonderwünsche. Dies war anders vereinbart. Der Architekt erinnert sich an nichts.  Meine 1. Frage: ist die Rechnung rechtens? Muss ich die Rechnung bezahlen oder habe ich eine Chance nur das zu bezahlen was vereinbart wurde.  Meine 2. Frage: der Architekt hat auf die Bruttobeträge die 10% Sonderwünsche veranschlagt und nochmal 19% Steuer eingerechnet. Müssten die Kosten der Sonderwünsche nicht Netto betrachtet werden?  Vielen Dank für Ihre Hilfe!

§ 262 Wahlschuld; Wahlrecht. Werden mehrere Leistungen in der Weise geschuldet, dass nur die eine oder die andere zu bewirken ist, so steht das Wahlrecht im Zweifel dem Schuldner zu.