Unser WEG-Verwalter erhält gemäß Verwaltervertrag &#8222;zur Durchführung von Instandhaltungs-, Instandsetzungs- und Modemisierungsmaßnahmen, deren Auftragssumme € 10.000.00 übersteigt', einen &#8222;Kostenersatz' von 5 % der Auftragssumme zusätzlich zu seiner Grundhonorierung. Ich halte das für sittenwidrig, weil dies einen Anreiz darstellt, Modernisierungskosten o.a. in die Höhe zu treiben, um das eigene Einkommen zu mehren. Täusche ich mich? Kann man einen solchen Passus im Nachhinein für nichtig erklären, weil die Regelung geeignet ist, die WEG zu schädigen? Oder geht das nur über Vertragsaufhebung?

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.