Sehr geehrte Damen und Herren,  25.11.2013 haben der Verkäufer und ich (Käufer) einen notariellen Kaufvertrag unterschrieben. Im Rahmen des Termins wurden wir über alle wesentlichen Bestandteile des Vertrages belehrt unter anderem auch über die für den Käufer anfallende Spekulationssteuer, da der Erwerb der Immobilie am 22.12.2003 stattgefunden hatte. Der Käufer teilte mit, dass er dies bereits wisse es aber vergessen habe zu berücksichtigen. Darauf hin bot der Käufer dem Verkäufer mehrmals an den Termin zu verschieben und fragte wie es sich mit eventuell steigenden Zinsen verhalte, wenn man in einem neuen Termin (4 Wochen später, Ende der 10 Jahresfrist) erst zum Vertragschluss käme. Der Notar klährte beide Parteien darüber auf, dass der Verkäufer bei einem geltendgemachten Zinsverlust des Käufers schadenserzatzpflichtig gemacht werden könnte (Anbahnungsgeschäft?). Darauf hin überlegten beide Parteien wie hier am sinnvollsten verfahren werden könnte. bezüglich der Spekulationssteuer wurde auch ein Steuerberater telefonisch kontaktiert. Nach dem eine Weile schweigen herrscht, entschied sich der Verkäufer zur Unterschrift mit den Worten jetzt machen wir Nägel mit Köpfen. Beide Parteien unterschrieben, der Notar ebenfalls. Am darauffolgenden Tag erklärte der Verkäufer dass er nach Rücksprache mit seinem Steuerberater eine Rückabwicklung des Vertrages anstrebe. Der Kaufer hält weiter am Vertrag fest. Nun ergehen täglich Anrufe des Verkäufers und/oder seines Rechtsanwalt mit der Bitte den Vertrag in gegenseitigem Einvernehmen aufzulösen. Der Käufer will weiter am Vertrag festhalten. Letzte Mitteilung des Verkäufers war dass er den Vertrag nun anfechten wolle weil er im Hinblick auf die mögliche entstehend Schadensersatzpflich aus einem Zinsverlust des Käufers getäuscht worden wäre und er von Notar, Käufer sowie dem anwesenden Makler und einer Zeugin unter Druck gesetzt worden wäre.   Nun die Frage: wie wahrescheinlich ist der Erfolg bei o.g. Sachverhalt, dass der Verkäufer mit der Anfechtung durchkommt?  -- Einsatz geändert am 28.11.2013 20:03:45  -- Einsatz geändert am 28.11.2013 20:05:22

§ 433 Vertragstypische Pflichten beim Kaufvertrag. (1) Durch den Kaufvertrag wird der Verkäufer einer Sache verpflichtet, dem Käufer die Sache zu übergeben und das Eigentum an der Sache zu verschaffen. Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen.(2) Der Käufer ist verpflichtet, dem Verkäufer den vereinbarten Kaufpreis zu zahlen und die gekaufte Sache abzunehmen.