Zur Situation: Ich lebe mit meiner Partnerin in einer eheähnlichen Lebensgemeinschaft zusammen. Sie ist geschieden und hat 2 Kinder (12 und 20 Jahre). Ich selber war nicht verheiratet und habe keine Kinder. Meine nächsten Erben wären meine Mutter, mein Bruder sowie meine Neffen (13 und 14 Jahre). Die Mietwohnung wurde größtenteils von mir finanziert und eingerichtet.  Was muss ich tun, um meine Partnerin mit ihren Kindern im Falle 1.) einer Trennung und 2.) meines Ablebens abzusichern? Was muss das Testament  beinhalten, damit meine Partnerin mit ihren Kindern versorgt ist? Wie kann es realisiert werden, dass meine Partnerin auch dann im Haus/Wohnung weiter leben kann?

§ 563a Fortsetzung mit überlebenden Mietern. (1) Sind mehrere Personen im Sinne des § 563 gemeinsam Mieter, so wird das Mietverhältnis beim Tod eines Mieters mit den überlebenden Mietern fortgesetzt.(2) Die überlebenden Mieter können das Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem sie vom Tod des Mieters Kenntnis erlangt haben, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen.(3) Eine abweichende Vereinbarung zum Nachteil der Mieter ist unwirksam.