Hallo. Mein Ex hat die Beziehung 9 Tage nachdem ich Hausdarlehen für SEIN Haus in Höhe von etwa 170.000 € mit unterschrieben habe, beendet. Dies war am 02.09.12. Am 17.09.12 schrieb er mit per Email, dass er mir den mündlichen Mietvertrag zum nächstmöglichen Termin, kündigt. Ich weiß, dass eine Kündigung per Mail unzulässig ist. Jedenfalls habe ich am 11.10.12 ein Schreiben seines Anwalt bekommen ich solle SOFORT, jedoch spätestens bis Ende Oktober das Haus verlassen und ihm die Schlüssel aushändigen. Andernfalls würde er Räumungsklage einreichen. Vorsorglich, falls das Gericht der Meinung ist, es bestünde doch ein Mietvertrag, würde man mir zum 31.01.13 kündigen. Mein Anwalt hat natürlich eine Frist bis zum 30.11.12 gesetzt, dass er dafür sorgt, dass ich aus den Krediten rauskomme. Und hat noch geschrieben, es bestünde aufgrund dessen ein Bleiberecht in Form eines Zurückbehaltungsrechts. Nun kam Post wieder zurück. Insofern ich das Haus nicht fristgerecht verlassen hätte, würde er Räumungsklage einreichen. Und diverse Lügen, dass ich gesagt hätte, ich würde hier nicht ausziehen. Das ist schlicht und ergreifend gelogen, denn ich will hier auch raus, aber es ist mir bisher nicht gelungen eine passende Wohnung zu finden. Ich bin aber auf der Suche.  Achso, in dem Schreiben stand noch drin, dass sein Anwalt keinen außergerichtlichen Schriftverkehr mehr führen wird.  Nun meine Frage: Welche Frist mag jetzt wohl gemeint sein? Muß ich tatsächlich bis Ende Oktober hier raus sein?  Kann er dann schon Räumungsklage einreichen und würde er damit durchkommen? Oder ist der 31.01.13 maßgeblich?   Ich möchte keine Räumungsklage riskieren. Diese kann ich nicht bezahlen, und ich will ja auch ausziehen. Geld hat er von mir bekommen wegen des Wohnens.

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.