Hallo,  ich hätte einmal eine Problemstellung, die mich derzeit beschäftigt. Ich bin seit September 2007 in einer Mietswohnung. Ein Mietvertrag wurde geschlossen, der auf Vorauszahlung ausgeht. Ich weiß nicht, ob es extra Mietverträge für PAuschale gibt?Der Mietvertrag wurde handschriftlich abgeändert. sprich: Vorauszahlung beträgt 10o € pauschal !! Die Pauschale betrifft alles außer Strom und Heizkosten. Das heißt Wasser wird nach Verbrauch abgerechnet. Nun habe ich vorhin irgendwo gelesen, dass Heizkosten nicht pauschal abgerechnet werden dürfen aufgrund der Heizkostenverordung. Hab ich das richtig verstanden? Zum August 2008 habe ich eine Erhöhung der Pauschale von 20 EUR erhalten. Das Schreiben ging schriftlich raus und als Erhöhungsgrund waren die steigenden Heizkosten erwähnt. Eine genaue Gegenüberstellung des Kostenverlaufs liegt mir auch aufgrund mündlichen Wunsch von mir nicht vor. Ist das alles rechtens? Kann ich aufgrund Fehler des Mietvertrages die um den erhöhten Pauschalbetrag zurückfordern? Vielen Dank für Ihre H&#237;lfe

§ 560 Veränderungen von Betriebskosten. (1) Bei einer Betriebskostenpauschale ist der Vermieter berechtigt, Erhöhungen der Betriebskosten durch Erklärung in Textform anteilig auf den Mieter umzulegen, soweit dies im Mietvertrag vereinbart ist. Die Erklärung ist nur wirksam, wenn in ihr der Grund für die Umlage bezeichnet und erläutert wird.(2) Der Mieter schuldet den auf ihn entfallenden Teil der Umlage mit Beginn des auf die Erklärung folgenden übernächsten Monats. Soweit die Erklärung darauf beruht, dass sich die Betriebskosten rückwirkend erhöht haben, wirkt sie auf den Zeitpunkt der Erhöhung der Betriebskosten, höchstens jedoch auf den Beginn des der Erklärung vorausgehenden Kalenderjahres zurück, sofern der Vermieter die Erklärung innerhalb von drei Monaten nach Kenntnis von der Erhöhung abgibt.(3) Ermäßigen sich die Betriebskosten, so ist eine Betriebskostenpauschale vom Zeitpunkt der Ermäßigung an entsprechend herabzusetzen. Die Ermäßigung ist dem Mieter unverzüglich mitzuteilen.(4) Sind Betriebskostenvorauszahlungen vereinbart worden, so kann jede Vertragspartei nach einer Abrechnung durch Erklärung in Textform eine Anpassung auf eine angemessene Höhe vornehmen.(5) Bei Veränderungen von Betriebskosten ist der Grundsatz der Wirtschaftlichkeit zu beachten.(6) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.