Sehr geehrte Anwältin, sehr geehrter Anwalt,   ich befinde mich grad in einer sehr unerfreulichen Situation: Freunde von mir bewohnen eine Wohnung mit Haus-Charakter, welche/s vor 18 Jahren um- bzw. neu gebaut wurde . Das Erdgeschoss besteht aus Garagen, auf deren Dachfläche die Wohnung seinerzeit aufgesetzt wurde. Nun haben sich die Freunde entschieden aus 2 nebeneinanderliegenden Garagen eine Doppelgarage zu machen. Sie haben eine Architektin beauftragt, und diese machte Pläne und kam später mit einem Statiker um die Statik zu prüfen, da ja die Mittelwand zwischen den beiden Garagen entfernt werden muss. Über diesen beiden Garagen befindet sich das Wohnzimmer und eine Gästetoilette. Der Statiker hat alles für gut und problemlos befunden und die Arbeiten begannen und die Mauer wurde entfernt. Kurz danach stellten meine Freunde Risse in den Fliesen der Gästetoilette fest und Risse in den Wänden des Wohnzimmers. Das Haus bewegt sich also. Die Architektin beruhigte alle, es sei nichts einsturzgefährdet, man solle sich keine Sorgen machen. Trotzdem kam sie einige Zeit später mit einem anderen Statiker, um sich alles noch einmal anzuschauen. Dieser Statiker sagte nun, dass es erhebliche Probleme in der Statik gibt, die mit dem Bau vor 18 Jahren zu tun haben und sich nun bemerkbar machen. Und dass Statiker 1 diese Mängel eigentlich hätte sehen müssen. Durch sehr massive Bauarbeiten könne dieser Schaden aber behoben werden, der neu gestaltete Balkon (die Arbeiten sind noch nicht mal abgeschlossen und wurden auch von dieser Architketin beauftragt) müsse aber leider wieder abgerissen werden (Neuer Holzboden und neuen Balkonverkleidung, den Balkon selbst gibt es schon seit 18 Jahren) und bezahlen müssen meine freunde den Schaden und alle anfallenden Arbeiten. Die Architektin und die Statiker weisen jeden Haftung und Schuld von sich, da &#8222;ihre Arbeiten ja nur einen Mangel ans Licht gebracht hätten, der vor 18 Jahren seinen Ursprung hatte'. Meine Freund könnten versuchen die Bezahlung der Arbeiten einzuklagen (wo auch immer), aber da sähe die Architektin schlechte Chancen.  Meiner Meinung nach haben die Architektin und der erste Statiker einen Mangel erst erzeugt, den es überhaupt nicht geben würde, wäre die Garagenwandberechnung nicht falsch gewesen. Meine Freunde sind sehr verzeifelt und ich möchte irgendwie helfen. Was können wir tun? Wer haftet in diesem Fall? Lohnt es sich zu klagen? Und wenn ja gegen wen? Die Haftung für die Baumaßnahmen von vor 18 Jahren sind ja lange verjährt. Haben Sie einen Rat für uns?  DAnk & Gruß eine Ratsuchende.

§ 421 Gesamtschuldner. Schulden mehrere eine Leistung in der Weise, dass jeder die ganze Leistung zu bewirken verpflichtet, der Gläubiger aber die Leistung nur einmal zu fordern berechtigt ist (Gesamtschuldner), so kann der Gläubiger die Leistung nach seinem Belieben von jedem der Schuldner ganz oder zu einem Teil fordern. Bis zur Bewirkung der ganzen Leistung bleiben sämtliche Schuldner verpflichtet.