Ich habe im Jahr 2010 ein Haus Baujahr 1840 geerbt, das nur über ein notwegerecht erschlossen ist. Das notwegerecht ist nicht im Grundbuch eingetragen, besteht aber bestimmt seit 100 Jahren. Das Haus wurde die vergangenen Jahre nicht genutzt. Ich habe 2017 einen Bauantrag zum Umbau (mitnutzung der Scheune) gestellt. Zusätzliche Wohneinheiten entstehen nicht. Strom, Wasser, abwasseranschluss sind vorhanden.  Die Baugenehmigung wurde aus bauordnungsrechtlichen Gründen abgelehnt, da die Erschließung nicht gesichert ist.  Eine Renovierung des Hauses im Bestand ohne Baugenehmigung ist aber möglich macht aber wirtschaftlich keinen Sinn.  Besteht ein Rechtsanspruch auf Erteilung der Genehmigung?

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.