Wir haben zum 01.12.2006 mit den Eheleuten K. einen Mietvertrag für eine Wohnung geschlossen. Unsere Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus. Im EG dieses Hauses wohnt die Tochter der Eheleute K. mit ihrer Familie. Miete und Nebenkosten zahlen wir direkt auf das Konto der Eheleute K. Die jährliche Nebenkostenabrechnung wird von den Eheleuten K. in eigenem Namen erstellt. Wenn etwas zu reparieren ist, oder irgendetwas angefallen ist, haben wir uns an Eheleute K gewandt. Nun gab es kleine Auseinandersetzungen bzgl. des gemeinschaftlichen Zusammenlebens mit der Tochter der Eheleute K., worauf diese nun darauf verwiesen, daß das Haus ohnehin der Tochter gehöre und sie das Entscheidungsrecht hat.  Nun meine Frage:   Muss auf einen Inhaberwechsel hingewiesen werden ?   Wie ist unsere vertragliche Situation, wenn es ein Nießbrauchrecht zwischen Eheleuten K. und deren Tochter gibt?  Muss dieser Wechsel uns gegenüber 'bewiesen' werden?  Wie steht es mit dem bestehenden Mietvertrag?  Wir möchten wissen, wer unser Vertragspartner ist, mit dem wir uns auseinanderzusetzen haben bzw. mit dem die Angelegenheiten geklärt werden müssen.

§ 1030 Gesetzlicher Inhalt des Nießbrauchs an Sachen. (1) Eine Sache kann in der Weise belastet werden, dass derjenige, zu dessen Gunsten die Belastung erfolgt, berechtigt ist, die Nutzungen der Sache zu ziehen (Nießbrauch).(2) Der Nießbrauch kann durch den Ausschluss einzelner Nutzungen beschränkt werden.