Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben von einem Bauträger ein schlüsselfertiges EFH erworben, das nun kurz vor der Fertigstellung steht. Im Rahmen der Verhandlungen vor dem Notartermin haben wir unter anderem einen höheren Pauschalbetrag für Parkett verhandelt, der im Notarvertrag im Unterschied zur Baubeschreibung gesondert und teurer als 'Fertigparkett in sämtlichen Wohnräumen mit XX € pro m&#178;' definiert ist (XX bspw. 80).  Tatsächlich haben wir bei der Bemusterung ein Parkett ausgesucht, das uns vom Fachhandel mit YY € pro m&#178; angeboten wurde (YY bspw. 66). Bei dem vom Fachhandel ausgewiesenen Preis YY handelt es sich um einen Nettopreis und bei dem im Notarvertrag genannten Preis XX ist auch davon auszugehen, dass es sich um einen Nettopreis handelt.  Hinsichtlich anderer Sonderwünsche ist uns bewusst, dass wir bei Überschreitung bzw. Abänderung der in der Baubeschreibung garantierten Leistungen die Mehrkosten in Rechnung gestellt bekommen. Wir sind ebenfalls davon ausgegangen, dass uns die Minderkosten von YY gegenüber XX (im Beispielsfall 14 € pro m&#178;) ebenso gutgeschrieben werden. Letztendlich sind die verhandelten XX € ja eine von uns bereits bezahlte Leistung, die dann nicht in Anspruch genommen wird. Im Notarvertrag findet sich keine Regelung zur Handhabung von Minderkosten. Nun wurde uns jedoch mitgeteilt, dass vom Bauträger 'keine Gutschriften gegeben werden'.  Nach meinen eigenen Recherchen gilt zumindest bei einem Verbraucherbauvertrag gemäß a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/650b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 650b BGB: &Auml;nderung des Vertrags; Anordnungsrecht des Bestellers">§650b Abs. 1 S. 2 BGB/a>  'Der Unternehmer ist verpflichtet, ein Angebot über die Mehr- oder Mindervergütung zu erstellen'. Dies schließt ganz klar beide Richtungen ein.   Leider findet nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/650u.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 650u BGB: Bautr&auml;gervertrag; anwendbare Vorschriften">§650u Abs. 2 BGB/a>  der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/650b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 650b BGB: &Auml;nderung des Vertrags; Anordnungsrecht des Bestellers">§650b BGB/a>  für Bauträgerverträge anscheinend keine Anwendung. Kann der a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/650b.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 650b BGB: &Auml;nderung des Vertrags; Anordnungsrecht des Bestellers">§650b BGB/a>  dennoch analog auch für Bauträgerverträge angewandt werden? Gibt es andere rechtliche Bestimmungen, Entscheidungen oder Kommentarliteratur, die eine Anrechnung bzw. Gutschrift der Minderkosten des von uns gewählten Parketts gegenüber der im Vertrag verhandelten Summe vorschreibt?  Ich habe bereits selbst lange recherchiert und auch mit befreundeten Rechtsanwälten diskutiert, jedoch bis heute keine relevante Antwort auf meine Frage erhalten.   Ich wäre Ihnen sehr verbunden, wenn Sie mir hier mit einer aussagekräftigen Antwort helfen könnten.  Mit besten Grüßen !--dejureok-->

§ 812 Herausgabeanspruch. (1) Wer durch die Leistung eines anderen oder in sonstiger Weise auf dessen Kosten etwas ohne rechtlichen Grund erlangt, ist ihm zur Herausgabe verpflichtet. Diese Verpflichtung besteht auch dann, wenn der rechtliche Grund später wegfällt oder der mit einer Leistung nach dem Inhalt des Rechtsgeschäfts bezweckte Erfolg nicht eintritt.(2) Als Leistung gilt auch die durch Vertrag erfolgte Anerkennung des Bestehens oder des Nichtbestehens eines Schuldverhältnisses.