Hallo,  ich lebe mit meiner noch Ehefrau in Trennung. Ich besitze ein Haus das ich vor der Ehe gekauft habe. Das Haus gehört zu 100% mir alleine, auch im Grundbuch bin ich alleine eingetragen. 2013 April habe ich das Haus Schlüsselfertig und Möbeliert gebaut. 04.10.2013 habe ich geheiratet.   Jetzt muss das Haus wegen Zugewinn begutachtet werden. Meine Frage: Muss erst mal der Wert des Hauses am 04.10.2013 ( Stichtag der Eheschliessung) ermittelt werden und dann der Wert am Stichtag einganges des Scheisungsantrages  ? oder wie wird das rechtlich gemacht? Oder zählt in diesem Fall was ich tatsächlich für das Haus ausgegeben habe?  Welches Gutachten wird erstellt: Verkehrswertgutachten oder Verkaufswertgutachten?  Wir haben in den 3 Jahren in das Haus nichts mehr investiert. Sollte ein Wertverlust festgestellt werden, muss dann meine Frau mir die Hälfte auszahlen ?  Ein Kurzgutachten haben wir gemacht, da der Bodenrichtwert in den Jahren gleich geblieben ist, muss jetzt die Abnutzung des Hauses ermittelt werden.

§ 1376 Wertermittlung des Anfangs- und Endvermögens. (1) Der Berechnung des Anfangsvermögens wird der Wert zugrunde gelegt, den das beim Eintritt des Güterstands vorhandene Vermögen in diesem Zeitpunkt, das dem Anfangsvermögen hinzuzurechnende Vermögen im Zeitpunkt des Erwerbs hatte.(2) Der Berechnung des Endvermögens wird der Wert zugrunde gelegt, den das bei Beendigung des Güterstands vorhandene Vermögen in diesem Zeitpunkt, eine dem Endvermögen hinzuzurechnende Vermögensminderung in dem Zeitpunkt hatte, in dem sie eingetreten ist.(3) Die vorstehenden Vorschriften gelten entsprechend für die Bewertung von Verbindlichkeiten.(4) Ein land- oder forstwirtschaftlicher Betrieb, der bei der Berechnung des Anfangsvermögens und des Endvermögens zu berücksichtigen ist, ist mit dem Ertragswert anzusetzen, wenn  der Eigentümer nach § 1378 Abs. 1 in Anspruch genommen wird und eine Weiterführung oder Wiederaufnahme des Betriebs durch den Eigentümer oder einen Abkömmling erwartet werden kann; die Vorschrift des § 2049 Abs. 2 ist anzuwenden.