Ich bewohne seit mehreren Jahren eine Mietwohnung im Mehrfamilienhaus (4 Parteien). Ich arbeite als selbständiger Freiberufler in der Wohnung. Seit einigen Monaten übt ein neuer Wohnungsmieter eine gewerbliche Neben- oder Haupttätigkeit ebenfalls in seiner Wohnung aus. Den gewerblichen Charakter entnehme ich einem am Briefkasten angebrachten Hinweis. Diese Tätigkeit ist mit Lärmemissionen verbunden, genauer, Klavier und elektronische Tasteninstrumente wie Keyboard o.ä., auch mit selbständiger Wiedergabe von Aufzeichnungen. Es handelt sich m. E. n. um die Vertonung von Fernsehstücken. Die Lärmbeeinträchtigungen erfolgen zwischen 8.00 und 21.00 Uhr, unregelmäßig und mehrmals über den Tag verteilt, mit einer Dauer der einzelnen Abschnitte von 30 bis zu 60 Minuten.   Diese Emissionen lassen 1. ein konzentriertes Arbeiten nicht zu (z. B. Erstellen von Geschäftsplänen) und 2. beeinträchtigen die erforderliche Professionalität beim Führen regelmäßiger Akquisitions-Telefonate mit Firmen. Ich sehe meine berufliche Existenz gefährdet, bzw. muß in Erwägung ziehen, auf externe Büros auszuweichen. Mündliche Appelle an den Verursacher blieben bisher erfolglos.  Frage: Ist eine Klage auf Unterlassung dieser auf gewerblicher Tätigkeit gegründeten Besitzstörung möglich und aussichtsreich? Gibt es andere Möglichkeiten der Einflussnahme? (Die Einschaltung des Vermieters scheidet aus). Kann ich evt. Schadensersatz geltend machen, wenn ich ein Büro anmieten muß?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.