Seit über einem Jahr ist der elekrische Rolladen meiner Wohnung defekt. Meine Wohnung liegt im 1.OG eines Hauses. Die Wohnung hat nur eine große Fensterfront von ca. 3 Metern, die Licht eindringen läßt. Mehrfach habe ich die Hausverwaltung telefonisch darauf aufmerksam gemacht. Eine Firma kam vor 3 Wochen zur Besichtigung. Eine Reparatur war zu diesem Zeitpunkt nicht möglich, da die ganze Mechanik des Rolladen inklusive Rolladen ausgetauscht werden muss. Der Zugang zu der Fensterfront ist nur mit Hebekran möglich.  Nun beginnt die dunkle Jahreszeit und ich sitze den ganzen Tag im Dunkeln, da das Rollo nicht zu heben ist.  Besteht die Möglichkeit einer Mietminderung und in welcher Höhe? Muss ich die Mietminderung schriftlich ankündigen?

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.