Sehr geehrte Damen und Herren, vorab zur Erläuterung: meine Ackerfläche ist seit 2004 für 10 Jahre verpachtet, wobei der Pachtvertrag den Zusatz enthält, dass nach 3 Jahren der Pachtpreis neu verhandelt werden kann. Der Pachtpreis war seit 2004 unverändert und schon erheblich unter dem Marktüblichen.  Nun habe ich 09.2010 dem Pächter im pers. Gespräch zum 01.01.2011 eine Pachtpreiserhöhung angekündigt und ihn um ein Angebot gebeten.  Dies ist trotz mehrmaligem persönlichen und schriftlichen Nachhaken nicht geschehen, und somit habe ich im 05.11 den neuen Pachtpreis rückwirkend zum 01.01.11 in Anlehnung an die hier üblichen Preise festgesetzt.  Hierauf habe ich bis heute keinen schriftlichen Widerspruch oder andere Reaktionen erhalten. Zum 10.11 war die Pachtzahlung fällig, die bis heute nicht bei mir eingegangen ist. Im 11.11 habe ich nochmals (per mail) zur Pachtzahlung aufgefordert.  Im 01.12 habe ich dann den Pachtvertrag schriftlich außerordentlich gekündigt wegen Zahlungsverzug (&gt;3 Monate) und den von mir im letzten Jahr festgelegten Preis für 2011 gefordert mit der Begründung, dass ich keinen Widerspruch erhalten habe und daher von einer stillschweigenden Annahme des neuen Pachtpreises augehe.  Nun meine Fragen: 1. Ist die außerordentliche Kündigung rechtens oder hätte ich noch mehrmals per Brief mahnen müssen? 2. Kann ich den neuen Pachtpreis rückwirkend einfordern mit der o.g. Begründung, dass es keinen Widerspruch gab und auch nie ein Preisangebot seitens des Pächters?  Vielen Dank für eine klärende Antwort!  Mit freundlichen Grüßen

§ 594e Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Die außerordentliche fristlose Kündigung des Pachtverhältnisses ist in entsprechender Anwendung der §§ 543, 569 Abs. 1 und 2 zulässig.(2) Abweichend von § 543 Abs. 2 Nr. 3 Buchstabe a und b liegt ein wichtiger Grund insbesondere vor, wenn der Pächter mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht länger als drei Monate in Verzug ist. Ist die Pacht nach Zeitabschnitten von weniger als einem Jahr bemessen, so ist die Kündigung erst zulässig, wenn der Pächter für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Pacht oder eines nicht unerheblichen Teils der Pacht in Verzug ist.