Guten Tag, es handelt sich um folgende Situation:   Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses, und meine Mutter hat im Grundbuch den Nießbrauch eingetragen. Soweit ich das verstanden habe bedeutet dies, dass alle rechtlichen und wirtschaftlichen Pflichten auf meine Mutter übergegangen sind. Also zum Beispiel das zahlen von Grundsteuer, Strom, Wasser, &#8230; Ich wäre offiziell aus allem raus, sie dürfte das Haus nur nicht verkaufen ohne mich.   Das Haus befindet sich im Prinzip innerhalb einer größeren Kette von Häusern, ist also nicht freistehend. Hinter dem Haus und den anderen Häusern befindet sich ein Hof, auf dem alle Eigentümer gegenseitig das Geh- und Fahrrecht eingetragen haben. Die einen Nachbarn (X) meinen sie müssten ständig ihren &#8222;Müll' auf dem Grundstück von anderen abstellen, was natürlich nichts mehr mit Geh- und Fahrrecht zu tun hat. Aus diesem und anderen provozierenden Gründen hat X bereits seit mehreren Jahren einen Rechtsstreit mit einem anderen Nachbar (Y) von uns. (Weil sie den Hof benutzen als ob er ihnen alleine gehört)   Leider kann ich nicht ausschließen, dass auch wir irgendwann in einen Prozess, oder zumindest in endlose Anwaltsschreiben mit X verwickelt werden. Wer ist dann verpflichtet sich mit X zu streiten, wer haftet für das Haus? Ich als Eigentümer, oder meine Mutter als Nießbrauchnehmer? Was passiert, wenn X mir einen Anwaltsbrief schickt, kann mir der egal sein, weil ich keine Pflichten mehr habe als Eigentümer? Was passiert, wenn wir X auf ihr Verhalten per Anwalt aufmerksam machen wollen, muss das dann meine Mutter machen?   VG

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.