Sehr geehrte Rechtsanwältinnen und Rechtsanwälte, meine nachfolgende Frage möchte ich Sie bitten mir zu beantworten:  Unsere aus zwei Miteigentümern bestehende Gemeinschaft am Grundstück haben wir durch eine beiderseits beantragte Teilungsversteigerung auseinander gesetzt. Das Grundstück ist mit einer von mir aufgenommenen Grundschuld, die mit Zustimmung des anderen Miteigentümers ins Grundbuch eingetragen wurde, belastet. Die Grundschuld habe ich aber bereits vor der Teilungsversteigerung zurückbezahlt. Mir liegt auch eine Löschungsbewilligung der Bank vor. Der Miteigentümer hat vor der Teilungsversteigerung auf mein Ersuchen, die Grundschuld noch löschen zu lassen, damit diese nicht in das geringste Gebot eingeht, seine Zustimmung nicht erteilt. Die Grundschuld ist in das geringste Gebot insoweit eingegangen ist, als die Bank schriftlich mitgeteilt hat, dass die dinglichen Zinsen nicht in den bar zu zahlenden Teil des geringsten Gebots aufgenommen werden sollen und sie, die Bank, auf eine Zuteilung 'aufgrund der dinglichen Zinsen.' verzichtet.  Dies ist in das Protokoll über den Versteigerungstermin ausgenommen worden. Ich habe dies so verstanden, dass die Bank erklärt hat, Ansprüche auf den Versteigerungserlös nicht zu erheben. Die Teilungsversteigerung ist durch Zuschlag beendet. Ersteigert habe ich gemeinsam mit meinem Freund. Um nur die Hälfte des Erlösbetrages hinterlegen zu müssen, habe ich gegenüber dem Amtsgericht erklärt, dass ich nur die Hälfte des Versteigerungserlöses beanspruche. Der ehemalige Miteigentümer hat diese Erklärung trotz meiner Bitte bisher nicht abgegeben. Der Verteilungstermin ist anberaumt. Die neue Eigentümergemeinschaft ist, da nicht klar ist, ob die Bank am Versteigerungserlös zu beteiligen ist, auch bereit die nicht valutierende Grundschuld zu übernehmen.  Es ergeben sich für mich die folgenden Fragen:  1. in welcher Höhe muss  der Versteigerungserlös hinterlegt werden, wenn die Mitteilung zur Höhe des Anspruchs nur von einem ehemaligen Eigentümer abgegeben wird und ich nach Zuschlag selbst wieder zum Miteigentümer bin.  2.was geschieht mit der nicht mehr valutierenden Grundschuld im Verteilungstermin. Muss oder kann die Bank sie an die neuen Eigentümer auch ohne Zustimmung des ehemaligen Miteigentümers abtreten oder genügt die Vorlage der mir bereits vor der Teilungsversteigerung erteilten Löschungsbewilligung oder sollte ich diese an die neue Eigentümerin abtreten.   3. Was muss die neue Eigentümergemeinschaft tun um die nicht valutierende Grundschuld überzunehmen.   Vielen Dank für Ihre Bemühen um eine ausführliche Beantwortung meiner Fragen.

§ 432 Mehrere Gläubiger einer unteilbaren Leistung. (1) Haben mehrere eine unteilbare Leistung zu fordern, so kann, sofern sie nicht Gesamtgläubiger sind, der Schuldner nur an alle gemeinschaftlich leisten und jeder Gläubiger nur die Leistung an alle fordern. Jeder Gläubiger kann verlangen, dass der Schuldner die geschuldete Sache für alle Gläubiger hinterlegt oder, wenn sie sich nicht zur Hinterlegung eignet, an einen gerichtlich zu bestellenden Verwahrer abliefert.(2) Im Übrigen wirkt eine Tatsache, die nur in der Person eines der Gläubiger eintritt, nicht für und gegen die übrigen Gläubiger.