Meine Eltern sind seit rd. 40 Jahren Mieter einer 3-Zimmer-Wohnung. Seit 1992 ist meine Mutter als Heilpraktikerin zu Hause tätig und nutzt dafür einen Raum der Wohneinheit. Der Rahmen der Tätigkeit ist gering, durchschnittlich werden 1 bis 2 Patienten pro Tag nur nach Terminvereinbarung behandelt.  Der Vermieter wurde seinerzeit um Zustimmung gebeten, die auch erteilt wurde. Zusammen mit der Zustimmung kam folgende Forderung auf meine Mutter zu: 'Da ihre Wohnung künftig teilweise gewerblich genutzt wird, bitte ich um einen pauschalen Zuschlag zu ihrer Miete von DM 100,00/Monat. Gemäß Rechtsauskunft beim Haus- und Grundbesitzerverein Stuttgart gilt dieser Zuschlag als Mindestforderung für die gewerbliche Nutzung eines Raumes innerhalb der Wohneinheit.' Seit Ende 1992 hat meine Mutter über EUR 12.000,00 bezahlt. Nun haben wir heute festgestellt, daß die Ausübung einer Tätigkeit als Heilpraktiker gar keine gewerbliche Tätigkeit darstellt, sondern eine freiberufliche Tätigkeit wie auch ein Arzt.  Frage: Ist auch für diese freiberufliche Tätigkeit ein Zuschlag gerechtfertigt und wenn nein, können die dann zu Unrecht bezahlten Beträge ganz oder teilweise zurückgefordert werden?

§ 316 Bestimmung der Gegenleistung. Ist der Umfang der für eine Leistung versprochenen Gegenleistung nicht bestimmt, so steht die Bestimmung im Zweifel demjenigen Teil zu, welcher die Gegenleistung zu fordern hat.