Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unseren vormaligen Mieter wegen Eigenbedarf aus der Wohnung gekündigt. Zum damaligen Zeitpunkt sollte meine Tochter einziehen, welche jedoch auf Grund plötzlich eintretender schlechter Auftragslage und somit verbundener finanzieller Schwierigkeiten die Wohnung nicht mehr beziehen konnte (die Miete der neuen Wohnung wäre höher gewesen, als die ihrer alten Wohnung); das war aber erst klar, nachdem der alte Mieter schon ausgezogen war. Nunmehr wohnt in der Wohnung ein anderer Mieter (weitschichtige Verwandtschaft)mit 4 Kindern unter 4 Jahre, anstelle meiner Tochter.  Jetzt bekommen wir von unserem gekündigten Mieter ein Mahnschreiben für sämtliche Umzugskosten auf Grund vorgetäuschtem Eigenbedarf. Wir haben im Übrigen dem Mieter damals einen Wohnungstausch (die Wohnung meiner Tochter)vorgeschlagen, welchen er abgelehnt hatte. Die neue Wohnung wäre für ihn günstiger im selben Stockwerk im selben Haus, moderner und genauso groß wie seine jetzige neue Wohnung gewesen.  1. Hat der ehemalige Mieter überhaupt Anspruch auf Ersatzleistung für weitere Fahrten zur Arbeitsstätte, Maklergebühren, Kfz-Ummeldung usw.? Er hätte doch die Tauschwohnung nehmen können, die seiner neuen Wohnung ja voll entspricht in Größe und Preis. Da er die Kündigung durch einen Anwalt prüfen lassen hat, wollte er offensichtlich auch aus dem ort nicht wegziehen. 2. Haben wir uns strafbar gemacht, wegen angeblich vorgetäuschtem Eigenbedarf? Es war für uns damals noch nicht klar, dass meine Tochter es sich dann nicht mehr leisten kann. Wir wollen in keinem Fall, dass unsere Tochter nunmehr die Kosten des Umzuges übernehmen muss auf Grund der finanziellen Situation.  Vielen Dank vorab!

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.