Hallo! Ich besitze in Ostbayern ein Mietshaus mit zwei Parteien und ein Miets- und Geschäftshaus mit einer Mietpartei und einem Geschäft. Der erzielbare Verkaufspreis vor Ort ist meines Erachtens für das Mietshaus ca. 150 TE und das Miets- und Geschäftshaus ca. 75 TE.  Bei einem Bekannten habe ich letzten Monat einen Schweizer Immobilienhändler getroffen mit welchem ich über den Verkauf dieser Objekte gesprochen habe. Er hat mich jetzt angerufen und mir mitgeteilt, dass er einen Interessenten aus Italien hat welcher in Bayern investieren möchte und für diese zwei Objekte 350 TE zahlen würde.   Er möchte jedoch für diese Vermittlung 60 TE Provision.   Meine Fragen wären hier:  Wenn die 350 TE auf dem Notaranderkonto eingehen und mir dann auf mein Konto ausbezahlt werden bei Überschreibung der Immobilien kann ich dann vom Käufer später noch verklagt werden weil evtl. der Verkaufspreis ca. 55 % über dem Verkehrswert liegt? Kann ich dann vom Käufer verklagt werden, weil ich an den Vermittler eine erhöhte Provision von 17 % bezahlt habe?   Muss ich für die 60 TE Provision noch MWST zahlen, bzw. muss der Vermittler aus den 60 TE dann die Provision bezahlen und bekommt daher nur 50.420.-- E. netto.   Der Notar würde dann vom Notaranderkonto noch meine Schulden von 70 TE an die Bank mit der Vorfälligkeitsentschädigung ablösen. Kann das Rückgängig gemacht werden wenn wegen des höheren Kaufpreises oder der erhöhten Provision der Vertrag rückabgewickelt werden müsste?   Da ich bei einer Rückabwicklung möglicherweise auch meine Provision nicht mehr einklagen kann müsste ich doch diese Sache erst klären und die Provision so lange auf dem Notaranderkonto belassen.  Mit freundlichn Grüßen

§ 138 Sittenwidriges Rechtsgeschäft; Wucher. (1) Ein Rechtsgeschäft, das gegen die guten Sitten verstößt, ist nichtig.(2) Nichtig ist insbesondere ein Rechtsgeschäft, durch das jemand unter Ausbeutung der Zwangslage, der Unerfahrenheit, des Mangels an Urteilsvermögen oder der erheblichen Willensschwäche eines anderen sich oder einem Dritten für eine Leistung Vermögensvorteile versprechen oder gewähren lässt, die in einem auffälligen Missverhältnis zu der Leistung stehen.