Sehr geehrte Damen und Herren,  ich habe in 06/2005 ein möbliertes 2 Zimmerapp. angemietet. Das Appartment war in renoviertem Zustand.  Ich werde nun das Appartment zum 30.09.2006 (nach 15 Monaten) kündigen. Die Wände wirken wie neu. Ausnahme: im Flur ist  im Türbereich ein kleiner dunkler Streifen, in der Küche am Mülleimerstellplatz ein paar Schmutzspritzer sowie rund um die Steckdose, im Wohnzimmer ebenfalls ein kleiner Streifen an der Wand. Es hingen keine Bilder an den Wänden. Der Mietvertrag sieht bei Auszug die Renovierung vor, alternativ gestaffelte Entschädigungszahlungen je nach Wohndauer ein bestimmter Prozentsatz vom Wert der REnovierungskosten für die Wohnung (Standardvertrag).  Muss ich renovieren oder kann ich mich der Renovierung entziehen ohne finanziellen Ausgleich ?  Ich habe mit 3 Katzen in der Wohnung gewohnt. Dies war auch im Mietvertrag vom Vermieter genehmigt worden. Nun haben meine Katzen den Stoffbezug der Couch verkratzt. Die Couch war nicht neu. Wie soll ich mich gegenüber dem Vermieter verhalten ? Wie hoch darf die vom VErmieter geforderte Entschädigungsleistung sein ? Zahlt hier eine Versicherung ?   Danke !

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.