Ich wohne seit Jahren in meiner Eigentumswohnung in einer Großstadt/Zentrum und trotzdem sehr ruhig.  Nun gibt es seit einigen Wochen im Nachbarhaus eine Kneipe, die leider eine gigantische Lärmbelästigung verursacht, nicht nur die Musik auch eine Geräuschkulisse, die durch ein Stimmengemurmel entsteht nervt nicht nur, sondern sie raubt uns auch den Schlaf, da unser Schlafzimmer direkt an der Wand zum Nachbarhaus ist.....der Schall wird so übertragen, dass man sich teilweise, wenn die Musik leiser ist an den Gesprächen im Nachbarhaus beteiligen könnte........  Die Betreiber geben sich zwar Mühe, dies zu entschärfen, Bässe rausnehmen, Lautsprecher anders aufhängen etc.etc.lassen aber gleichzeitig verlauten, das es nun mal Innenstadtlage ist, da müsse man damit leben.   Ich bin ja nicht in ein Haus gezogen, neben dem eine Kneipe ist, sondern die Kneipe entstand in Räumen, die bis dahin als Geschäft genutzt wurden.   Die ganze Sache raubt uns nicht nur den Schlaf sondern ich mache mir auch Gedanken, falls ich die Wohnung mal verkaufen will oder vermieten.....neben einer Kneipe ist sie ja sicher nicht mehr so viel wert.    Was kann ich tun um mich gegen die Lärmbelästigung zu wehren ?  An welche Regeln müssen sich die Betreiber der Gaststätte halten ?  Ein Akustiker hat Messungen in unserem Haus durchgeführt. Falls mit diesen Ergebnissen argumentiert wird, welche Lärmbelästigung (Decibel) muss ich hinnehmen ?  Ist eine Nutzungsänderung im Nachbarhaus notwendig um ein Geschäft in eine Kneipe zu verwandeln und wenn ja, wo kann ich herausfinden, ob dies gemacht wurde ?

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.