Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben just eine Doppelhaushälfte gekauft, welche derzeit vermietet ist. Eine Kündigung durch den alten Vermieter wurde ausgeschlossen.  Da das Angebot günstig ist, haben wir zugeschlagen. Übergabe erfolgt am 01.02.07. Im Vorfeld gab es schon Gespräche mit den Mietern seitens uns und seitens des Maklers, dass ein Auszug/Kündigung in jedem Fall erfolgt.  Das wurde auch in den Gesprächen von den Mietern bestätigt und man würde bereits suchen.  Die Mieter haben neben einem anderen Kind eine behinderte Tochter.  Ich kann/muss ja nun eine Eigenbedarfs-Kündigung zu einem best. Termin aussprechen, ob es dann passiert ist eine andere Frage.  Abgesehen davon, woran es nun liegt, dass noch keine passende Wohnung gefunden wurde, oder etc. Da wir selber noch in einer Mietwohnung sind müssen wir auch eine gewisse Vorlaufzeit &plus; Sicherheit haben. Prinzipiell ist für uns nicht ein von uns bestimmter Zeitpunkt des Auszuges wichtig, da wir nicht aus der Mietwohnung heraus 'müssen'.  Nur es muss/sollte zeitnah (ca. innerhalb eines halben Jahres) und mit einer entsprechenden Vorlaufzeit nach der Ankündigung des Auszugstermins vom Mieter erfolgen.   Meine Frage ist die Folgende:  Wie kann ich am Besten und in welcher Form den Vorgang der  Kündigung rechtssicher angehen und welche Möglichkeiten/Schwierigkeiten habe ich dabei?  Vielen Dank im Voraus.

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.