Kann eine Bruchteilsgemeinschaft per Mehrheitsbeschluß bestimmen, daß sich alle Mitglieder an hohen Kosten für Anwälte und um ein Stück Straße herstellen zu lassen, beteiligen müssen, das es nie gab? Das Teil-Grundstück (Flurstück 185) um das es geht, war vor 1983 mit einer hohen Mauer als Begrenzung von einem Nachbarn überbaut worden und wurde im Laufe der Zeit auch so an einen Nachfolger weiterveräußert. Die jetzige Eigentümerin bestätigt, daß die Mauer auf dem Grundstück der Bruchteilsgemeinschaft steht, lehnt aber den Abriß und eine (Wieder)herstellung der Straßenführung auf ihre Kosten ab. Eine Hälfte der Straße wurde an der Stelle, wo die Mauer steht, in das Grundstück der jetzigen Besitzerin einbezogen. Unterlagen für eine Genehmigung scheint es nicht zu geben. Afugedeckt wurde der Fall in 2017. Die Bruchteilsgemeinschaft ist nun der Ansicht, das alle Eigentümer für die Kosten, die evtl durch die Maßnahme der Wiederherstellung der Straße oder anderer Maßnahmen wie Abriß der Mauer o. andere Verwertung des Grundstücks beschlossen werden, aufzukommen haben, egal ob sie wollen oder nicht.  Ich möchte gerne wissen ob in solchem Fall die Beschlüsse einstimmig oder mehrheitlich beschlossen werden müssen, um eine entsprechende Forderung durchzusetzen.

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.