Ich habe eine Frage zu einer Vermietungssache.  Mein Mieter wollte eigentlich zum 01.08. ausgezogen sein, der Termin hat ihm aber nicht gereicht. Also war er nach dem 01.08. immer noch in der Wohnung, seine Möbel auch.  Erst nach mehrmaligem Auffordern hat er seine Möbel am 07.08. ausgeräumt. Bis heute 17.08. hat er immer noch den Wohnungsschlüssel und es stehen noch Sachen in seinem Kellerraum und in der Wohnung. Gereinigt ist die Wohnung auch noch nicht, so wie es im Mietvertrag vereinbart wurde (besenrein).    Miete hat er für August bis jetzt keine mehr überwiesen! Da er ja noch Möbel in der Wohnung hat und noch keine Wohnungsübergabe stattgefunden hat, kann ich doch die Miete für August noch verlangen, oder?  Ich habe seit dem 04.08. von meiner Mieter nichts mehr gehört oder gesehen, per Telefon oder SMS ist er nicht erreichbar, er hat sich auch nicht mehr bei mir gemeldet!

§ 546 Rückgabepflicht des Mieters. (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.(2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern.