Ackerzahl (AZ) x Bodenpunkt (BP) = €/ha/Jahr   Auszug Pachtvertrag für landwirtschaftliche Grundstücke: §2 (3) Der Pachtpreis kann im beiderseitigen Einverständnis entsprechend der Veränderung des ortsüblichen Pachtpreises neu vereinbart werden.  2 Äcker von je ca. 2 ha sind im Salzlandkreis (Sachsen-Anhalt) an 2 Genossenschaften bis 2019 verpachtet.  Eingebettet mitten in großen Schlägen; von den Enden gut erreichbar. Es gibt Pflugtausch.AZ  1 x 90  u. 1 x 60. BP 3,0 u. 2,8.  Der durchschnittliche  Pachtpreis ist inzwischen auf 4,50/€/BP 2011 für Neuabschlüsse gestiegen;  d. h. über 60%.  Der durchschnittliche Pachtpreis (eingeschlossen die Altverträge ) lt. vager Pressemitteilung beträgt 273.-€/ha gleich 3,06  für die Region Salzlandkreis. Meine Verhandlungen  betr. höherer Pachtpreise verliefen allesamt negativ. Argumente: durchschnittlicher Pachtpreis, Regenschatten des Harzes, lfd. höhere Betriebskosten, geringere Zuschüsse aus Brüssel, und und und. Neue Möglichkeiten  sehe ich für 2019 bei Neuabschlüssen. Welche Möglichkeiten sehen Sie ?

§ 593 Änderung von Landpachtverträgen. (1) Haben sich nach Abschluss des Pachtvertrags die Verhältnisse, die für die Festsetzung der Vertragsleistungen maßgebend waren, nachhaltig so geändert, dass die gegenseitigen Verpflichtungen in ein grobes Missverhältnis zueinander geraten sind, so kann jeder Vertragsteil eine Änderung des Vertrags mit Ausnahme der Pachtdauer verlangen. Verbessert oder verschlechtert sich infolge der Bewirtschaftung der Pachtsache durch den Pächter deren Ertrag, so kann, soweit nichts anderes vereinbart ist, eine Änderung der Pacht nicht verlangt werden.(2) Eine Änderung kann frühestens zwei Jahre nach Beginn des Pachtverhältnisses oder nach dem Wirksamwerden der letzten Änderung der Vertragsleistungen verlangt werden. Dies gilt nicht, wenn verwüstende Naturereignisse, gegen die ein Versicherungsschutz nicht üblich ist, das Verhältnis der Vertragsleistungen grundlegend und nachhaltig verändert haben.(3) Die Änderung kann nicht für eine frühere Zeit als für das Pachtjahr verlangt werden, in dem das Änderungsverlangen erklärt wird.(4) Weigert sich ein Vertragsteil, in eine Änderung des Vertrags einzuwilligen, so kann der andere Teil die Entscheidung des Landwirtschaftsgerichts beantragen.(5) Auf das Recht, eine Änderung des Vertrags nach den Absätzen 1 bis 4 zu verlangen, kann nicht verzichtet werden. Eine Vereinbarung, dass einem Vertragsteil besondere Nachteile oder Vorteile erwachsen sollen, wenn er die Rechte nach den Absätzen 1 bis 4 ausübt oder nicht ausübt, ist unwirksam.