Guten Tag,  ich habe eine Wohnung geerbt, welche zu 75% meinem Erblasser gehört hatte und zu 25 % dem Land/Staat gehört (ein Erbe wurde durch den Staat/Land gepflegt). Nun ist es so, dass für diese Wohnung Kosten entstehen (Rücklagen etc.). Desweiteren gehört dem Land noch 25 % vom Rest welcher in der Erbengemeinschaft verblieben war (Hof, Werkstatt etc.). Auch dort entstehen logischerweise Kosten (Sanierung des Hofes, der Werkstatt etc.).  Mein Erblasser hatte beim Land Interesse bekundet diese 25 % zu erwerben, woraufhin geantwortet wurde, 'man sei nicht soweit'.  Meine Fragen hierzu, muss sich das Land als Besitzer ebenfalls an den Kosten für Sanierung/Renovation (Anteil Hofsanierung ca.5000 €) und an den laufenden Kosten (Rücklagen etc) beteiligen?  Ich beabsichtige die Wohnung zu vermieten, muss ich das Land dann anteilig an der Miete beteiligen?   Können rückwirkend Sanierungskosten anteilig verlangt werden (Werkstatt etc.)?  Ich würde gerne das Land aus dieser ganzen Sache 'herauskaufen', nun wurde dort ein Wert von 25000 € ermittelt, die ich aber sicher aufgrund des Zustandes nicht bereit bin zu bezahlen, ist es so, dass man dort entsprechend 'verhandeln' kann?

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.