Sehr geehrte Damen und Herren,  wir haben Anfang des Jahres ein Grundstück gekauft und wollen anfangen die Baugrube ausheben zu lassen. Jetzt haben wir festgestellt, dass ein Revisionsschacht des Nachbarhauses ( ca. 35 Jahre alt ) auf unserem Grundstück ist und deren Abwasserleitung genau durch unser Baufenster und auch durch die zu erstellende Baugrube geht.   Vom Grundstücksverkäufer ( er hat auch das Grundstück an den Nachbarn verkauft ) haben wir erfahren, das das Grundstück vom Nachbarn und unseres vor drei Jahren noch ein gemeinsames Grundstück waren und getrennt wurden. Der Grundstücksverkäufer gibt an von dem Verlauf und auch von dem Revisionsschacht nichts gewusst zu haben.Es steht auch nichts im Grundbuch ( kein Leitungsrecht oder Wegerecht ) . Ich habe mit dem Nachbarn gesprochen und angeboten die Kosten für die Verlegung des Abwasserkanals und des Revisionsschachtes  zu teilen. Dieser ist dazu jedoch nicht bereit.  Wer ist jetzt in der Verantwortung? Kann ich einfach so das Abwasserrohr des Nachbarn und den Revisionsschacht entfernen, da ja kein Leitungs- oder Nutzbarkeitsrecht im Grundbuch steht? Bzw. wer trägt die Kosten für die Umbau- oder Entfernungsmaßnahme? Hätte der Verkäufer( der das Grundstück auch geteilt hat ) sich darum kümmern müssen und trägt er jetzt die Kosten?  Danke schon einmal im voraus.

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.