Verwandte meiner Mutter kamen Anfang der 90iger Jahre auf sie zu, ob sie einverstanden wäre, das das Haus ihrer Großmutter(Verst.1963) verkauft werden kann. Mit ihrer Unterschrift gab meine Mutter dieses Einverständnis und wurde wohl so Teil einer Erbegemeinschaft. Diese besteht aus 5 Miterben,3 davon leben in den USA.Aus den Verkauf wurde nichts, die Erben haben seidem keinerlei Verbindung mehr miteinander,aber alle Miterben stehen im Grundbuch. Ein Immobilienmakler verwaltete seitdem das Grundstück mit Haus. Inzwischen ist das Haus baufällig geworden und der Mieter (kein Teil der Erbengem.)zahlt seine Rechnungen, (wie Grundsteuer...) nicht mehr.Der Immobilienmakler kam nun auf meine Mutter zu,da sie die am nächsten Wohnende am Grundstück ist,und riet zu einer Teilungsversteigerung. Da meine Mutter aus alters.-und gesundheitlichen Gründen nicht mehr Handlungsfähig ist, beauftragte ich damit einen Anwalt.Dieser beantragte die Teilungsversteigerung, die jedoch vom Gericht abgewiesen wurde, da zuerst ein Nachlasspfleger für die unbekannten Erben eingesetzt werden muß.Der Nachlasspfleger kann aber erst eingesetzt werden, wenn die Sterbeurkunden der bereits in den USA verstorbenen Miterben vorliegt. Da diese aber unbekannt in den USA verstorben sind kann diese Voraussetzung nicht erfüllt werden. Inzwischen kommen Rechnungen zu meiner Mutter z.B. für Grundsteuer, für die meine Mutter nicht aufkommen kann, da sie nur eine geringe Rente bekommt. Nun meine Anfrage: Welche Möglichkeiten gibt es noch um das Haus zu veräußern? Wenn Gläubiger das Geld von meiner Mutter verlangen, inwieweit wird die Rente meines Vaters mit angerechnet.(Meine Eltern sind verheiratet, aber meine Mutter ist nur Erbin und steht im Grundbuch) Gibt es Pfändungsgrenzen,was kann gepfändet werden, könnte das Auto meines Vaters gepfändet werden (kein Luxusauto!)   Für Antworten auf diese Fragen wäre ich Ihnen sehr Dankbar!

§ 811 Vorlegungsort, Gefahr und Kosten. (1) Die Vorlegung hat in den Fällen der §§ 809, 810 an dem Orte zu erfolgen, an welchem sich die vorzulegende Sache befindet. Jeder Teil kann die Vorlegung an einem anderen Orte verlangen, wenn ein wichtiger Grund vorliegt.(2) Die Gefahr und die Kosten hat derjenige zu tragen, welcher die Vorlegung verlangt. Der Besitzer kann die Vorlegung verweigern, bis ihm der andere Teil die Kosten vorschießt und wegen der Gefahr Sicherheit leistet.