Guten Tag, unter einer Reihe von 11 Reihenhäusern verläuft eine gemeinsame Grundleitung. Mein Objekt liegt dem Gemeindesiel am nächsten (letztes Haus der Reihe). Leider kommt es öfter zu Verstopfungen in der gemeinsamen Grundleitung, dabei im Regelfall durch eine Zweckentfremdung mit Intimtextilien. Die verstopfenden Gegenstände werden durch die beauftragte Rohrreinigungsfirma häufig unter den Häusern im zweiten Drittel der Leitung gefunden. Ein Verursacher lässt sich zwangsläufig nicht mit vertretbarem Aufwand ermitteln. Bisher haben wir uns die Kosten geteilt. Da die Fundstelle regelmäßig in Abflussrichtung vor meinem Objekt liegt, komme ich naturgemäß nicht als Verursacher in Betracht. Frage 1: Muss ich mich an den Kosten beteiligen? Frage 2: Wenn die Fundstelle unter dem ersten Haus in der Reihe liegt (am weitesten vom Gemeindesiel entfernt), wer muss dann für Reinigungskosten aufkommen? Frage 3: Wenn die Fundstelle unter meinem Objekt (letztes Haus der Reihe, direkt am Gemeindesiel) liegt, wer muss dann für die Reinigungskosten aufkommen?  Frage 4 in Ergänzung zu 3: Nach Verlassen meines Hauses verläuft die Grundleitung noch ca. 5m unter meinem Grundstück bis zur Grundstücksgrenze. Wie sieht es hier mit Reinigungskosten aus?

§ 748 Lasten- und Kostentragung. Jeder Teilhaber ist den anderen Teilhabern gegenüber verpflichtet, die Lasten des gemeinschaftlichen Gegenstands sowie die Kosten der Erhaltung, der Verwaltung und einer gemeinschaftlichen Benutzung nach dem Verhältnis seines Anteils zu tragen.