unsere Stiefmutter bewohnt seit 1973, die 1968 gebaute Villa unseres Vaters, mit ihrem Lebensgefährten. Nun sind die beiden ausgezogen. Die Stiefmutter hat uns nun angeboten, dass wir das Haus verkaufen können und sie würde aus dem Verkaufserlös ca 135000€ bekommen (Jahresmiete mal Faktor 9). Wir haben nun das Haus (ehemalig eine tolle Villa!!) angeschaut und mußten feststellen, dass das Haus und die Gartenanlage sich in einem sehr ungepflegten Zustand befinden. Meine Frage: Nießbrauch ist ja eine angenehme Sache, aber hat der Nießbraucher(in) nicht auch die Pflicht das Anwesen zu hegen und zu pflegen? Im jetzigen Zustand wird sich sicherlich kein Käufer finden oder man müßte weit unter Wert verkaufen. Was raten Sie mir? Schöne Grüße

§ 823 Schadensersatzpflicht. (1) Wer vorsätzlich oder fahrlässig das Leben, den Körper, die Gesundheit, die Freiheit, das Eigentum oder ein sonstiges Recht eines anderen widerrechtlich verletzt, ist dem anderen zum Ersatz des daraus entstehenden Schadens verpflichtet.(2) Die gleiche Verpflichtung trifft denjenigen, welcher gegen ein den Schutz eines anderen bezweckendes Gesetz verstößt. Ist nach dem Inhalt des Gesetzes ein Verstoß gegen dieses auch ohne Verschulden möglich, so tritt die Ersatzpflicht nur im Falle des Verschuldens ein.