Ich besitze ein Grundstück mit 1000m2. Dieses möchte ich teilen und eine Hälfte verkaufen. Zu meinem Grundstück führt eine Einfahrt, bei der ich einen Miteigentumsanteil von 1/2 habe. Um das zu verkaufende Grundstück mit eigenen Fahrt- und Leitungsrechten zu versorgen, würde ich von meinem Miteigentumsanteil der Einfahrt die Hälfte (also dann 1/4 Anteil an der gesamten Einfahrt) mitverkaufen. Brauche ich dazu das Einverständnis des anderen Miteigentümers? Dieser ist nämlich dagegen, dass ich ein Teil meines Grundstückes verkaufe.

§ 747 Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil verfügen. Über den gemeinschaftlichen Gegenstand im Ganzen können die Teilhaber nur gemeinschaftlich verfügen.