Sehr geehrte Damen und Herren,  wir sind Mitbesitzer einer Privatstraße mit . Es gibt keine sonstigen Regelungen außer den Grundbucheinträgen. Bisher hat das ganze relativ gut funktioniert. Nun wollen wir (mehrere Grundstückseigentümer) die Straße sanieren und in diesem Zug von einer Kiesoberfläche auf eine Asphaltierte Oberfläche wechseln.  Fragen:  1. Reicht hier ein Mehrheitsbeschluss &gt;50%? 2. Müssen alle Mitzahlen wenn die Mehrheit &gt;50% diese Sanierung befürwortet? 3. Werden die Stimmen nach Grundstückseigentümer oder nach Anteilmenge berechnet?  Die Eigentumsverhältnisse sind wie folgt:  Teilung im Grundbuch:  1. Teil der Straße  Eigentümer A  4/8 Eigentümer B  1/8 Eigentümer C  1/8 Eigentümer D  1/8 Eigentümer E  1/8  2. Teil der Straße Eigentümer B 1/4 Eigentümer C 1/4 Eigentümer D 1/4 Eigentümer E 1/4

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.