Ich bitte Sie folgende Situation zu klären:  Meine Freundin und ich wollen zusammen ein Haus errichten, das aus einer Wohnung für die Eigenverwendung und einigen zu vermietenden Ferienwohnungen besteht. Das Vermieten der Ferienwohnungen soll über eine neu zu gründende Firma (Eintragung im Handelsregister), die auf mich lautet, abgewickelt werden. Die Finanzierung erfolgt zum Teil über meine Eigenmittel und zum Teil über ein Darlehen. Dieses Darlehen wird durch die Erträge aus der Vermietung der Ferienwohnungen und durch meine sonstigen Einkünfte getilgt. Das Vermieten und die Betreuung des Hauses wird von meiner Freundin übernommen. Wir planen noch vor Baubeginn zu heiraten.  Nun die Frage: Wie sehen die Verteilungsverhältnisse bei Gütertrennung bzw. bei Gütergemeinschaft aus? Wie werden bei Gütertrennung die Leistungen meiner Freundin (Vermietung der Ferienwohnungen und Betreuung des Hauses) ihr angerechnet, denn die Erträge dieser Leistungen (Mieteinnahmen) laufen, wie oben erwähnt, in die Tilgung des Darlehens ein.  Vielen Dank für Ihre Bemühungen

§ 1417 Sondergut. (1) Vom Gesamtgut ist das Sondergut ausgeschlossen.(2) Sondergut sind die Gegenstände, die nicht durch Rechtsgeschäft übertragen werden können.(3) Jeder Ehegatte verwaltet sein Sondergut selbständig. Er verwaltet es für Rechnung des Gesamtguts.