Wohnungseigentümer A stellt seine Wohnung seinem Sohn B (Student) unentgeltlich zur Verfügung. A schließt einen unbefristeten Mietvertrag mit Student C über ein unmöbliertes Zimmer innerhalb der Wohnung und Mitbenutzung von möblierter Küche, Bad, Flur usw. Die Möbel der mitbenutzen Räume werden von A gestellt. B und C wohnen damit gemeinsam in einer 2er Studenten WG. Der Mietvertrag zwischen A und C läuft nunmehr seit 6 Monaten. Nun kommen B und C nicht mehr miteinander aus (und das ist in einer 2er WG absolut nicht gut), daher möchte A dem Studenten C gerne kündigen. Welche Kündigungsmöglichkeiten gibt es in diesem Fall?  Normale Kündigung mit 3 Monaten Kündigungsfrist - welche Begründung? Vereinfachte Kündigung - A wohnt nicht in der Wohnung sondern Sohn B -also nur Angehöriger? Kündigung wegen Eigenbedarf - Begründung?

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.