Sehr geehrte Damen und Herren,  direkt neben unserem Haus soll jetzt neu gebaut werden. Da das neuzubauende Haus tiefer gründet als unseres, soll Unterfangen werden. Laut dem NRW Baurecht dürfen wir uns einer Zustimmung nicht widersetzen, wenn der Bauherr nachweißt, dass es keine andere technische Lösung gibt dieses Problem zu lösen.  Der Bauherr behauptet nun, dass entlang der zu unterfangenen Grenzwand Technikräume im Kellergeschoß angeordnet sind. Diese benötigen dementsprechende Höhen, sodass sich eine Unterfangung nicht vermeiden lässt. Einen aus dem Erdreich rausschauenden Keller kann er nicht realisieren, da oberhalb eine Einfahrt zum Hinterhof geplant ist.  Meine Fragen nun: &#8226; Muss ich mich mit dieser Auskunft zufrieden geben, oder kann ich darauf bestehen, dass ein unabhängiger Architekt (auf Kosten des Bauherrn) dieses prüfen soll? &#8226; Oder kann ich verlangen, dass er die Aufteilung der Kellerräumlichkeiten abändert und die Technikräume so anzuordnen hat das keine Unterfangung notwendig wird?  Ein weiterer Streitpunkt ist das wir darauf bestehen, das im Falle einer Zustimmung zur Unterfangung der Bauherr uns eine Entschädigungszahlung zu leisten hat. Der Bauherr lehnt dies mit der Begründung, dass wir zur Zustimmung der Unterfangung laut NRW Baurecht verpflichtet sind, kategorisch ab.  Wir vertreten eine andere Rechtsauffassung und berufen uns auf das BGH Urteil vom 27.06.1997 - a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%20197/96" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 27.06.1997 - V ZR 197/96: Vornahme notwendiger Schutzvorkehrungen gegen drohenden St&uuml;tzver...">V ZR 197/96/a> , darin heißt es:  Vornahme notwendiger Schutzvorkehrungen gegen drohenden Stützverlust; Umfang des Schadensersatzanspruchs  Die notwendigen Schutzvorkehrungen gegen einen drohenden Stützverlust (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/909.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 909 BGB: Vertiefung">§ 909 BGB/a> ) muß der Vertiefende auf seinem eigenen Grundstück vornehmen. Er darf dazu grundsätzlich nicht in das Eigentum des Nachbargrundstücks eingreifen.  Hat der vertiefende Nachbar auf dem Nachbargrundstück zur Unterfangung von Gebäuden Beton eingebracht, kann dessen Eigentümer die dadurch bedingte Wertminderung als Schadensersatz beanspruchen, ohne daß es darauf ankommt, ob er das Grundstück verkauft oder eine Absicht hierzu hat. Es kommt auch nicht darauf an, ob und wann er sein Grundstück neu bebauen will und dann u.U. zur Beseitigung des Betoneintrags gezwungen sein wird.  Der Umfang eines Schadensersatzanspruchs nach § 22 Abs. 4 i.V.m. § 17 Satz 1 NRG NRW richtet sich nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/249f.html" target="_blank" class="djo_link">§§ 249 f BGB/a> .  Der Bauherr ist der Auffassung, dass trotz dieses höchstrichterlichen Spruchs er keinen Schadensersatz leisten muss und lehnt unser Verlangen nach Schadensersatz ab. Außerdem argumentiert der Bauherr damit, dass er vom Bauordnungsamt schließlich eine Baugenehmigung erhalten habe und der Bau so rechtmäßig wäre.  Wir wollen aufgrund dessen ihm die Zustimmung zur Unterfangung verweigern.  Meine Fragen: &#8226; Bin ich juristisch auf der sicheren Seite, wenn ich mich auf das o.g. BGH Urteil berufe und der Unterfangung nicht zustimme? &#8226; Kann er mich auf Schadensersatz verklagen, wenn er aufgrund meiner Verweigerung umplanen und anders bauen muss? !--dejureok-->

§ 249 Art und Umfang des Schadensersatzes. (1) Wer zum Schadensersatz verpflichtet ist, hat den Zustand herzustellen, der bestehen würde, wenn der zum Ersatz verpflichtende Umstand nicht eingetreten wäre.(2) Ist wegen Verletzung einer Person oder wegen Beschädigung einer Sache Schadensersatz zu leisten, so kann der Gläubiger statt der Herstellung den dazu erforderlichen Geldbetrag verlangen. Bei der Beschädigung einer Sache schließt der nach Satz 1 erforderliche Geldbetrag die Umsatzsteuer nur mit ein, wenn und soweit sie tatsächlich angefallen ist.