Sehr geehrte Damen und Herren, hier mein Fall :  Ich habe einen Untermietvertrag unterschrieben zum 01.02.2010 für eine ganze Wohnung und ein Dachraum. Da vorher hier eine WG gewohnt hat und einer der Mitbewohner erst am 01.03.2010 eine Wohnung beziehen kann, habe ich ihn hier noch 1 Monat wohnen lassen. Mit der Vermieterin ist vereinbart gewesen, das jeder die Hälfte der Miete überweist. Das ist auch geschehen. Die Kaution habe ich noch nicht überwiesen. Mit dem bevorstehenden Auszug des Mitbewohners habe ich festgestellt, dass hier ziemlich viele  Möbel in der Wohnung sowie der halbe Dachraum mit Möbeln der Vermieterin  zugestellt ist.Ich habe Sie darauf aufmerksam gemacht, dass Sie bitte diese aus der Wohnung räumen sollte, ansonsten würde ich eine Mietminderung erwirken und auch keine Kaution überweisen, dementsprechend habe ich auch auf einige festgestellte Mängel, und durch den zeitlich frischen Einbau von neuen Fenstern notwendige Malerarbeiten aufmerksam gemacht. Anstatt professionell zu antworten, hat sie mir mit fristloser Kündigung gedroht, ich sollte Ihr einen Schlüssel wiedergeben, und die zweite Version des Mietvertrages , also Ihre Version von beiden Mietparteien unterschrieben sofort zusenden. Sie hat keinen schriftlichen Mietvertrag, ich habe nur ein von mir erstelltes Protokoll, allerdings mit dem Mitbewohner als Zeugen und will jetzt angeblich die Wohnung kündigen. Was kann ich tun. Reine Willkür ! Ist man als Mieter vor so etwas geschützt ?Mit welcher Kündigungsfrist kann sie mich kündigen ?

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.