Sehr geehrte Damen und Herren, unsere Mieterin sagte uns am 25.12. Sie zahlt ab nächsten Monat keine Nebenkosten mehr, sie hat eine eigene Wohnung. Und weil es zur Zeit schlecht ist (wegen Feiertage) lässt sie die Möbel später abholen. Eine schriftliche Kündigung haben wir nicht erhalten und auch keinen Auszugtermin der Möbel. Es gibt auch keinen Mietvertrag. Mein Freund und ich haben das Haus gekauft und seine Mutter (Mieterin) mit dazugeholt. Wir haben in einer Wohngemeinschaft zusammen gelebt und haben unsere und ihre Möbel gemeinsam genutzt. Im Haus ist alles begebar. Ihre privaten Sachen stehen in ihrem abgeschloßenen Zimmer, in der gemeinsamen Wohnung. Mein Freund und ich arbeiten tagsüber, ich habe die Befürchtung, das sie auch ein Teil unserer Möbel mitnimmt, wenn wir nicht da sind.  Nun meine Frage: Darf ich, wenn sie am 1. des Monats aus dem Haus geht, ein neues Schloß in die Haustür einbauen? Ich mag damit bewirken, das sie sich bei uns meldet wenn sie ins Haus will. Kann sie die Haustür aufbrechen lassen, um an ihre Sachen zu kommen?

§ 601 Verwendungsersatz. (1) Der Entleiher hat die gewöhnlichen Kosten der Erhaltung der geliehenen Sache, bei der Leihe eines Tieres insbesondere die Fütterungskosten, zu tragen.(2) Die Verpflichtung des Verleihers zum Ersatz anderer Verwendungen bestimmt sich nach den Vorschriften über die Geschäftsführung ohne Auftrag. Der Entleiher ist berechtigt, eine Einrichtung, mit der er die Sache versehen hat, wegzunehmen.