Hallo, ich habe folgende Frage.  Ich und mein Ex ( nicht verheiratet ) haben uns zusammen ein Haus gekauft, welches noch längst nicht bei der Bank abgezahlt ist. Mittlerweile sind wir getrennt, leben aber noch beide zusammen in diesem Haus. Ich bewohne 2 Zimmer und er bewohnt ebenfalls 2 Zimmer. Küche bzw. Bad teilen wir uns.  In den Krediten stehen wir beide zusammen, im Grundbuch bin ich zu 9/10 eingetragen und er zu 1/10 eingetragen.  Seit einigen Wochen bin ich in einer neuen Beziehung. Mein neuer Freund ist täglich bei mir im Haus und bleibt auch über Nacht. Wir betreten zusammen das Haus und wir verlassen es auch immer gemeinsam, da wir zusammen arbeiten.Er hat natürlich so einige Sachen wie Bekleidung zum wechseln,Zahnbürste ect. bei mir. Er hat natürlich auch seine eigene Wohnung,aber ich brauche seine Hilfe,weil ich noch einen Hund habe um den sich mein Ex nicht mehr mit kümmert.  Am Anfang war mein Ex auch damit einverstanden, mit der Voraussetzung das mein neuer Freund sich nicht allein in dem Haus aufhält. Dies ist nicht der Fall. Dann wollte er das meine neuer Freund sich an den Kosten beteiligt.Auch dies ist kein Problem.  Mittlerweile zahlt mein Ex die Hälfte von den Krediten für das Haus. Ich bezahle ebenfalls die Hälfte von den Krediten und dazu bezahle ich auch die kompletten Nebenkosten wie Wasser, Strom ect. da mein neuer Freund ja auch Nebenkosten verbraucht.  Dies klappte auch die ganze Zeit super, bis mein Ex jetzt damit ein Problem hat. Er sagt das er meinen neuen Freund auf der Stelle rauswerfen könnte, wenn eine Frist von 6 Wochen um wäre. Außerdem ist mein Ex der Meinung, das ich meinen neuen Freund überhaupt nicht hier übernachten lassen dürfte.   Darf mein neuer Freund mit im Haus sein? Darf mein Ex ihn wirklich nach 6 Wochen rauswerfen ohne Grund ? Habe ich durch die 9/10 mehr Rechte im Haus?  Lieben dank an den, der mir hierbei helfen kann  Ich bitte um schnelle Antwort,da sich die Situation hier im Haus doch langsam zu spitzt.

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.