Sehr geehrte Damen und Herren,  folgende Problematik: Wir beabsichtigen ein Haus im Außenbereich in zweiter Reihe zu kaufen (Baden Württemberg). Ein Wegerecht besteht schon und ist im Servitutenbuch eingetragen.  Bis jetzt wurde das Abwasser in einer Sickergrube gesammelt, jedoch ist jetzt von der Stadt ein Anschlußzwang vorgeschrieben.   Leider würde dies nur über ein Nachbargrundstück funktionieren (Feld/Wiese unbebaut) Dieser Nachbar weigert sich jedoch vehement und stellt sich stur. Wir würden jetzt aber so langsam bei diesem Angebot zuschlagen wollen denn es gibt noch mehrere Interessenten und die Zinsen bleiben wohl auch nicht mehr lange im Keller.  Können Sie uns sagen wie unsere Chancen stehen dieses Leitungsrecht zu bekommen und sei es als Notleitungsrecht. Auf freundlichem Weg und mit viel Entgegenkommen (finanziell und materiell) sind wir bei diesem netten Nachbarn leider nicht weitergekommen.  Sollen wir den Kaufvertrag abschließen ohne die Sicherheit eines Leitungsrechtes zu haben und wie lange könnte so eine gerichtliche Auseinandersetzung dauern? Bzw. wie sind die Erfolgsaussichten?  Vielen Dank schon im Vorraus für eine Antwort  Mit freundlichen Grüßen

§ 917 Notweg. (1) Fehlt einem Grundstück die zur ordnungsmäßigen Benutzung notwendige Verbindung mit einem öffentlichen Wege, so kann der Eigentümer von den Nachbarn verlangen, dass sie bis zur Hebung des Mangels die Benutzung ihrer Grundstücke zur Herstellung der erforderlichen Verbindung dulden. Die Richtung des Notwegs und der Umfang des Benutzungsrechts werden erforderlichenfalls durch Urteil bestimmt.(2) Die Nachbarn, über deren Grundstücke der Notweg führt, sind durch eine Geldrente zu entschädigen. Die Vorschriften des § 912 Abs. 2 Satz 2 und der §§ 913, 914, 916 finden entsprechende Anwendung.