A ist Geschäftsführer der A-GmbH für Vermarktung und Entwicklung von Wohnungsbauprojekten. Wegen einer Kur aufgrund Krankheit des G beschließt die Gesellschafterversammlung den P zum alleinvertretungsbefugten Prokuristen zu ernennen, damit die Gesellschaft handlungsfähig bleibt. A teilt dies P mündlich am 02.05.21 vor der Abreise zur Kur mit.  P ist Leiter des Wohnungsbauprojektes der A-GmbH in Offenbach. Auf einem der A-GmbH gehörenden Grundstück sollen dort Häuser errichtet und veräußert werden. Da es aber kaum Interessenten gibt beschließt P das Grundstück im Namen der A-GmbH an K zu einem über dem Verkehrswert liegenden Preis zu verkaufen. Am 20.05.21 wird der Kaufvertrag zwischen der A-GmbH und K notariell beurkundet. Die Eintragung der Prokura ins Handelsregister ist bis dahin nur angemeldet worden aber noch nicht erfolgt.  Am 07.06.21 - die Prokura ist mittlerweile im Handelsregister eingetragen - kauft P im Namen der A-GmbH von V ein Grundstück in Darmstadt zu einem verhältnismäßig sehr günstigen Preis von 2 Mio € für das eigentlich in Offenbach angedachte Projekt. Die notarielle Beurkundung des Kaufvertrages findet taggleich statt.  Als A Mitte Juli von P die beiden Geschäftsabschlüsse erfährt will A an beiden Geschäften nicht festhalten.  Hat K gegen die A-GmbH einen Anspruch auf Übereignung des Gründstücks in Offenbach und warum?  Hat V gegen die A-GmbH einen Anspruch auf Zahlung des Kaufpreises für das Grundstück in Darmstadt und warum?

§ 177 Vertragsschluss durch Vertreter ohne Vertretungsmacht. (1) Schließt jemand ohne Vertretungsmacht im Namen eines anderen einen Vertrag, so hängt die Wirksamkeit des Vertrags für und gegen den Vertretenen von dessen Genehmigung ab.(2) Fordert der andere Teil den Vertretenen zur Erklärung über die Genehmigung auf, so kann die Erklärung nur ihm gegenüber erfolgen; eine vor der Aufforderung dem Vertreter gegenüber erklärte Genehmigung oder Verweigerung der Genehmigung wird unwirksam. Die Genehmigung kann nur bis zum Ablauf von zwei Wochen nach dem Empfang der Aufforderung erklärt werden; wird sie nicht erklärt, so gilt sie als verweigert.