Sehr geehrte Damen und Herren, mein Sohn Simon hat heute vor einem Monat geheiratet. In seiner Wohnung hat er schon nach kurzer Zeit folgende Probleme: 1. Vermieter wünscht, daß das Hausganglicht nicht benützt würde, er benütze den Gang auch ohne Licht bei Dunkelheit. 2. Schon eine Woche nach Einzug wurde Schimmelbefall in Schlafzimmer, Wohnzimmer und Bad festgestellt. Der Vermieter wurde darauf angesprochen. Die Antwort: Das liegt am schlechten Lüften der Wohnung (meine Schiegertochter lüftet mehrfach am Tag). 3. Der Vermieter scheint in Geldnöten zu stecken, er wollte zur Heizölbeschaffung entgegen der mietvertraglichen Regelung eine sofortige Beteiligung an den Kosten. 4. Beim Abschließen des Mietvertrages legte der Vermieter Wert darauf, daß das Mietverhältnis langfristig ist. Gestern hat mein Sohn von einem Immobilienmakler erfahren, daß die Wohnung zum Verkauf steht. Nach einem Monat schon soviel Ärger ist ihm zuviel. Mein Sohn würde gerne in eine andere Wohnung ziehen. Hat er Möglichkeit, fristlos zu kündigen. Hat er Möglichkeit, etwaige Umzugskosten in eine neue Wohnung zu berechnen? Ich danke schon jetzt für Ihre Antwort. Freundliche Grüße  pacob_de

§ 566 Kauf bricht nicht Miete. (1) Wird der vermietete Wohnraum nach der Überlassung an den Mieter von dem Vermieter an einen Dritten veräußert, so tritt der Erwerber anstelle des Vermieters in die sich während der Dauer seines Eigentums aus dem Mietverhältnis ergebenden Rechte und Pflichten ein.(2) Erfüllt der Erwerber die Pflichten nicht, so haftet der Vermieter für den von dem Erwerber zu ersetzenden Schaden wie ein Bürge, der auf die Einrede der Vorausklage verzichtet hat. Erlangt der Mieter von dem Übergang des Eigentums durch Mitteilung des Vermieters Kenntnis, so wird der Vermieter von der Haftung befreit, wenn nicht der Mieter das Mietverhältnis zum ersten Termin kündigt, zu dem die Kündigung zulässig ist.