Guten Morgen,  wir haben uns im letzten Jahr in Mecklenburg-Vorpommern ein Grundstück mit einem Bauernhaus gekauft. Besonderheit: auf diesem Grundstück steht ein ehemaliges Stallgebäude, das umgebaut und vor etwa 3 Jahren an eine andere Person verkauft wurde. Beide Grundstücke nutzen seit dem Verkauf eine gemeinsame Auffahrt, die sich in der Mitte zwischen den Grundstücken befindet.   Am Ende dieser Auffahrt befindet sich ein Dreifach-Carport (nicht teilbar), dass jeweils zur Hälfte auf beiden Gründstücken steht. Beim Verkauf des nunmehr geteilten Grundstückes wurde der Nachbarin ein Carport und uns ein Doppelcarport mitverkauft, das auch im Kaufvertrag aufgeführt ist. Das Doppelcarport steht allerdings bis etwa 1,50 auf dem Nachbargrundstück.  Wir hatten uns bei unserem Einzug in unser Haus mündlich mit den Nachbarn geeinigt, dass wir das Carport weiterhin nutzen und sie zum Ausgleich das Grundstück hinter dem Carport nutzen dürfen, das auf unserer Seite liegt, was die Zahlung einer Pacht unnötigt macht.   Am vergangenen Wochenende wurde nun von den Nachbarn in unserer Abwesenheit einfach und ohne jede Ankündigung unser 2. Carport durch eine Wand in der Mitte halbiert (Grundstücksgrenze!) und durch eine Wand direkt am Eingang des Carports verschlossen, die Lichtinstallation und Steckdosen wurden von den Nachbarn abgebaut und an das zu unserer Seite gelegene Carport angehängt.   Als ich den Nachbarn daraufhin ansprach, teilte er mir mit, dass dies eine Einfriedung sei und er ab sofort das Carport selbst nutzen will und zudem bereits einen Zaun gekauft hätte, den er quer über die (derzeit immer noch gemeinsam genutzte) Einfahrt ziehen würde. Er fordere uns auf, uns eine eigene Einfahrt binnen 3 Monaten zu schaffen (fährt aber nach wie vor über unseren Teil der Einfahrt).  Das Grundstück befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße und die Teilung der Einfahrt würde bedeuten, dass wir rückwärts aus unserem Grundstück auf die Bundesstraße fahren müssten, was bei laufendem Verkehr eine unzumutbare gefahr wäre.  Wir gehen davon aus, dass diese überfallartige 'Übernahme' unseres Eigentums unzulässig ist und zudem den Tatbesand der Sachbeschädigung erfüllt. Die Errichtung eines Zauns auf der Mitte der gemeinsamen Einfahrt halte ich ebenfalls für unzulässig. Können Sie uns dies aus anwältlicher Sicht bestätigen? Falls ja, wie sollten wir jetzt weiter verfahren?

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.