Sehr geehrter Anwalt, wir wohnen seit einem Jahr in einer 4 Zimmer Wohnung in Düsseldorf. Seit unserem Einzug war die Heizung defekt. Trotz voll aufgedrehter Regler erreichten wir in der Regel auch in den Wintermonaten max 18 Grad. Wir haben dies mehrfach beanstandet. Ca.4 mal war ein Heizungsmonteur vor Ort und konnte keinen defekt feststellen. Drehte den Schieber hoch, sodass wir dann 20 Grad erreichen konnten. Nun haben wir einen Gasverbrauch von 1600 Euro, trotz dauerkalter Wohnung. Somit eine satte Nachzahlung. Der Heizungsmonteur gestern ,neue Firma, hat den Fehler ( in der Hydraulik) sofort gefunden. Fazit: wir haben mit dem Fehlverhalten der ersten Fachfirma das ganze Haus mit geheizt, sodaß wir trotz fehlender Raumtemperatur 40% mehr Verbrauch als alle anderen hatten. (Denen es zum Teil schon zu warm wurde, wie im nachhinein verständlich) Frage: Wer zahlt nun den erhöhten Verbrauch ? Mit freundlichem Gruß

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.