Sehr geehrte Damen und Herren, meine Mutter wohnt seit 16 Jahren in einer Whg., die zuvor eine Personalwohnung war, dann, kurz vor Renteneintritt meiner Mutter, an eine Privatperson verkauft wurde, sodass meine Mutter darin wohnen bleiben konnte. Nun hat diese Privatperson die Mietshäuser erneut an den Vor-Eigentümer zurückverkauft, der evtl. daraus erneut Personalwohnungen machen möchte. Die nun eingesetzte Hausverwaltung, die seit 3 Monaten tätig ist, verrichtet ihre Aufgaben nur schleppend, z.B. Abwimmeln am Telefon, keine Rückmeldung etc. Nun erlitt meine Mutter vor 10 Wochen einen Schwerstschlaganfall und lebt seit 3 Wochen dauerhaft in einem Pflegeheim, da sie ein Schwerstpflegefall bleiben wird. Sie war Hauptmieterin der Wohnung (ich habe für 3 Jahre ebenfalls dort gelebt!) und wird auch entspr. im Mietvertrag erwähnt. Durch die veränderte Situation musste ich als Vorsorge Vollmacht Inhaberin sämtliche Dinge übernehmen und habe der besagten Hausverwaltung am 31.08.2011 eine Kündigung zum 30.09.2011 schriftlich überreicht. Die Hausverwaltung reagiert, wie immer, auf nichts; sie hat die Kündigung auch nicht bestätigt. Es ist nun so, dass meine Mutter in dem Betrieb, dem die Häuser nun wieder gehören über 41 Jahre als MA gearbeitet hat. Da ich keine zwei Mieten zahlen kann, habe ich mit dem Juristen des Betriebes gesprochen und dieser teilte mir mündlich mit, man käme mir hier aus Kulanz entgegen. Da ich bei meiner Mutter gewohnt habe, aber eben nicht im Mietvertrag genannt bin, möchte ich nun fragen, ob ich kurzfristig kündigen kann und ob es reicht, dass ich die Wohnung besenrein hinterlasse und die Schlüssel der Hausverwalung einfach in den Briefkasten werfe. Im Endeffekt habe ich mit der Wohnung nichts zu tun und da meine Mutter nicht verstorben ist, bin ich auch nicht automatisch Nachmieterin. Da ich selbst ohne Arbeit bin, kann ich unmöglich zwei Mieten gleichzeitig zahlen. Ich habe zum 15.09. eine bezahlbare Wohnung gefunden. Ersparnisse haben weder ich noch meine Mutter und die Rente meiner Mutter geht, bis auf einen Eigenbedarfsanteil von 90 EUR komplett ans Pflegeheim und die restl. anteiligen Heimkosten übernimmt das Sozialamt. Welchen Strick kann mir nun der Vermieter drehen, obwohl ich gar kein Vertragspartner bin. Wie lange muss ich zahlen? Ich habe den Dauerauftrag für die Mietzahlung meiner Mutter löschen lassen.

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.