Sehr geehrte Damen und Herren,  bitte beantworten Sie meine Fragen zu folgendem Sachverhalt:  Mit Kaufvertrag vom 23.03.2007 haben wir diverse Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus gekauft. Lieferung und Zahlung erfolgte zum 03.07.2007. Ab diesem Tage haben wir die monatlichen Hausgeldzahlungen für den insolventen Verkäufer an die WEG übernommen. Unsere Eintragung als Eigentümer im Grundbuch erfolgte erst am 22.10.2007. Mit Beschluss vom 10.04.2008 wurde auf der Eigentümerversammlung die Hausgeldabrechnung 2007 genehmigt. Nunmehr, nach immerhin über 3 Jahren, fordert die Hausvewaltung die Abrechnungsspitzen aus der Abrechnung 2007 von uns ein, da wie gesagt der Voreigentümer insolvent ist. Dieses ist meines Wissens allerdings auch rechtens: Unsere Frage: Können wir die vom 03.07. - 22.10.2007 für den insolventen Voreigentümer geleisteten Hausgeldzahlungen mit den o.a. Abrechnungsspitzen verrechnen, da wir laut WEG-Recht ja erst ab Eintragung im Grundbuch zur Hausgeldzahlung verpflichtet waren? Sofern Sie weitere Informationen benötigen, können wir Ihnen diese gern zur Verfügung stellen. Vielen Dank für Ihre Bemühungen!

§ 814 Kenntnis der Nichtschuld. Das zum Zwecke der Erfüllung einer Verbindlichkeit Geleistete kann nicht zurückgefordert werden, wenn der Leistende gewusst hat, dass er zur Leistung nicht verpflichtet war, oder wenn die Leistung einer sittlichen Pflicht oder einer auf den Anstand zu nehmenden Rücksicht entsprach.