Sehr geehrte Damen und Herren, &gt; zum 31.01.2015 bin ich mit meiner Frau aus unserer alten Wohnung in ein Eigenheim gezogen. &gt; Die Kündigung der alten Wohnung erfolgte am Freitag, den 31.10.2014 schriftlich und fristgerecht zum 31.01.2015. &gt; Bei der Wohnungsübergabe gab es keine Probleme und kein schriftliches Protokoll. &gt; Alles war gut, bis wir unsere Kaution von ca 1100€ zurück gefordert haben. &gt; Auf mehrfache Nachfrage im Sommer, wurde die hälfte (knapp 550€) überwiesen. Auf mehrere Nachfragen im Dezember wurde zunächst gar nicht reagiert, irgendwann hieß es dann telefonisch, dass die Restsumme für die Sanierung von Schäden (welche schon beim Einzug vorhanden waren) verwendet werden würde. &gt; Zusätzlich wurden uns für den Mietzeitraum vom 01.05.13-31.01.15 auch auf Nachfrage keine Nebenkostenabrechnung ausgestellt; es sind nicht einmal Erfassungsgeräte an den Heizkörpern vorhanden, sodass eine getrennte Abrechnung unmöglich ist. &gt; Im Dezember 2015 habe ich schriftlich per Email eine Frist von 2 Wochen gesetzt, in der ich die Restsumme verlangt habe. Auf diese Mail wurde nur folgendes geantwortet:  &gt; 'Sehr geehrte Eheleute H, &gt;  &gt; mit Verwunderung haben wir Ihre Mail gelesen. Leider können wir Ihren  &gt; Ausführungen nicht folgen. Die ausstehende Kaution in Höhe einer  &gt; monatlichen Kaltmiete von 536€ warde als Mietzahlung für den Monat  &gt; Februar 2015 verrechnet. Wir haben Ihre Kündigung nicht fristgemäß  &gt; erhalten. Bereits vor Anmietung des Wohnraumes war Ihnen bekannt, dass  &gt; an den Heizkörpern keine Wärmemengenzähler vorhanden waren und mit Ihrer  &gt; Zustimmung ein monatlicher Heizungsfestbetrag von 100 € inklusive  &gt; Warmwasser festgesetzt wurde.' &gt; Natürlich gab es nie so eine Vereinbarung, auch nicht schriftlich. Im Mietvertrag gibt es außerdem eine Klausel, dass sämtliche Änderungen der Schriftform bedürfen. &gt;  &gt; Können Sie uns in diesem Fall helfen & sehen hier die Möglichkeit noch an unser Geld zu kommen, oder lohnt sich der Aufwand nicht? Wir haben 200€ Nebenkosten im Monat für diese 100qm Wohnung bezahlt, zuvor haben wir bei 150€ Nebenkosten in einer 140qm Wohnung fast jedes Jahr einige hundert Euro zurückerstattet bekommen. &gt; Mit freundlichen Grüßen

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.