Auf Wunsch des Mieters enthält der Mietvertrag die Formulierung 'Die Eigenbedarfskündigung ist in den ersten sechs Jahren ausgeschlossen.'  Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses war mir noch nicht bekannt, dass ich ein Sonderkündigungsrecht nach a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/573a.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 573a BGB: Erleichterte K&uuml;ndigung des Vermieters">§ 573a BGB/a>  habe. Die Voraussetzungen dafür treffen auf mich zu.  Nun suche ich nach einer Möglichkeit, die mir bei Bedarf doch noch eine ordentliche Kündigung ermöglicht.  Als juristischer Laie versuche ich wie folgt zu argumentieren: Nach der Formulierung verzichte ich nicht grundsätzlich auf ein ordentliches Kündigungsrecht, sondern nur für den Fall eines Eigenbedarfs.  Da ich aber durch das Sonderkündigungsrecht keinen Kündigungsgrund angeben muss, brauche ich einen Eigenbedarf nicht zur Hilfe nehmen.  Also kann ich doch weiterhin von dem vereinfachten Sonderkündigungsrecht Gebrauch machen, soweit ich das Wort Eigenbedarf nicht verwende.  Ich kann mir aber auch vorstellen, dass eine Auslegung denkbar wäre, die von einem vollständigen Verzicht ausgeht.  Sollte dies zutreffen, stellt sich mir hilfsweise eine weitere Frage:  Ist die Verzichtsklausel (Zeitraum sechs Jahre) insgesamt ungültig, oder reduziert sich der Zeitraum auf vier bzw. fünf Jahre? (a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/307.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 307 BGB: Inhaltskontrolle">§307 BGB/a> , unangemessene Benachteiligung). Der unbefristete Mietvertrag (keine Staffelmiete) wurde als Muster aus dem Internet bezogen. An wenigen Stellen erfolgte eine Anpassung. Seitens des Mieters wurden keine weiteren Textveränderungen gewünscht. Ob es sich nun um einen Formularvertrag oder einen Individualvertrag handelt, mag ich nicht beurteilen. !--dejureok-->

§ 573a Erleichterte Kündigung des Vermieters. (1) Ein Mietverhältnis über eine Wohnung in einem vom Vermieter selbst bewohnten Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen kann der Vermieter auch kündigen, ohne dass es eines berechtigten Interesses im Sinne des § 573 bedarf. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesem Fall um drei Monate.(2) Absatz 1 gilt entsprechend für Wohnraum innerhalb der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung, sofern der Wohnraum nicht nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 vom Mieterschutz ausgenommen ist.(3) In dem Kündigungsschreiben ist anzugeben, dass die Kündigung auf die Voraussetzungen des Absatzes 1 oder 2 gestützt wird.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.