Sehr geehrte Rechtsanwälte,  Person A und Person B leben getrennt, haben gemeinsame Kinder. Person B hat mit den Kindern eine Wohnung gemietet. Da Person B von Nachbarn angefeindet wird, bittet sie darum, dass Person A an ihrer Stelle zu den Kindern zieht. Person B erhält Unterstützungsleistungen vom Amt (Miete). Diese Zahlung wird nach Auszug von Person B eingestellt. Person B zahlt keine Miete, da er keine Wohnungsgeberbescheinigung erhält und somit auch keine Unterstützungsleistungen. Der Vermieter kündigt das Mietverhältnis fristlos wegen ausstehender Mieten. Kann der Vermieter von Person A eine Entschädigung verlangen? Wenn ja, ab wann? Und wie hoch ist diese? Was ist in diesem Bezug unter de objektiven Mietwert zu verstehen?

§ 546a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe. (1) Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist.(2) Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen.