Guten Tag, ich - Mieter - möchte hiermit die Schönheitsreparatur-Klauseln aus meinem Mietvertrag aufführen und in Erfahrung bringen ob diese gültig/rechtens sind oder nicht.  ------------------------------------------------------------------------------------------------ Schönheitsreparaturen: 1. - Fällige Schönheitsreparaturen sind vom Mieter fachgerecht und wie folgt auszuführen: Tapezieren oder fachgerechtes Spachteln sowie Anstreichen der Wände und Decken, das Streichen der Fußböden, der Heizkörper einschließlich der Heizrohre, der Innentüren sowie der Fenster und Außentüren von innen. Der Mieter darf die Räumlichkeiten und deren wesentliche Bestandteile zur Beendigung des Mietverhältnisses nicht in Farbtönen gestrichen haben, die von den bei der Anmietung vorhandenen Farbtönen mehr als nur geringfügig abweichen. Letzteres liegt nach dem Willen der Vertragspartner jedenfalls immer dann vor, wenn die Bezeichnung der Grundfarben des Anstrichs bei Anmietung und des abweichenden Anstrichs nach dem allgemeinen deutschen Sprachgebrauch nicht übereinstimmen (Beispiel: weiß und beige). Auf etwaige vereinbarte Schönheitsreparaturen hat diese Vereinbarung keinen Einfluss.  2. - Der Fristenplan des Mietvertrages zur Durchführung von Schönheitsreparaturen wird aufgehoben. Mieter und Vermieter vereinbaren unabhängig von der Dauer des Mietverhältnisses die Fälligkeit einer Schlussrenovierung durch den Mieter zum Ende der Mietzeit.   3. - Ist der Mieter zur Durchführung laufender Schönheitsreparaturen verpflichtet, und beabsichtigt der Vermieter, nach Beendigung des Mietverhältnisses bauliche Veränderungen, insbesondere Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen, ist der Mieter zur Zahlung einer angemessenen Entschädigung anstelle der geschuldeten Leistung verpflichtet. Endet das Mietverhältnis und sind zu diesem Zeitpunkt Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so ist der Mieter verpflichtet, die Kosten für die Schönheitsreparaturen aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachgeschäftes an den Vermieter nach folgender Maßgabe zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit länger als 1 Jahr zurück, so zahlt der Mieter 20 % der Kosten aufgrund eines Kostenvoranschlages eines Malerfachgeschäftes an den Vermieter; liegen sie länger als 2 Jahre zurück 40 %, länger als 3 Jahre 60 %, länger als 4 Jahre 80 %; dem Mieter ist es unbenommen, seiner anteiligen Zahlungsverpflichtung dadurch zuvorzukommen, dass er vor dem Ende des Mietverhältnisses Schönheitsreparaturen in kostensparender Eigenarbeit fachgerecht ausführt oder ausführen lässt.  ------------------------------------------------------------------------------------------------  Fragen: Ist Punkt 1 rechtens? Ist Punkt 2 rechtens? Ist Punkt 3 rechtens? Falls ein Punkt ungültig ist, sind dann alle anderen Punkte auch ungültig?  Danke und Gruß Matthias

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.