Ich bin Besitzer eines 2-familien Hauses. Person X besitzt zu einer der beiden Wohnungen ein Lebenslanges Wohnrecht. Mit Person X gibt es allerdings immer Streit und Komplikationen. Person X zahlt seit vier Jahren keine Nebenkosten obwohl in der Wohnrechtsurkunde festgehalten (zum Jahresende im nachhinein), ständig sind durch Person X verursachte Schäden in der Wohnung zu beheben, Person X schädigt Bäume und Sträucher im Garten (Mitbenutzung im Wohnrecht gestattet) und hat mich bereits mehrfach beleidigt und sogar körperlich angegriffen. Anzeigen wurden mehrfach erstattet von der Staatsanwaltschaft wurde jedoch auf die Zivilklage verwiesen. Situation hält schon seit Jahren an und ist nicht länger tragbar. Gibt es Voraussetzungen für ein verwirken des Wohnrechts durch z.B. unzumutbares Verhalten seitens des Wohnrechtsinhabers und unter welchen Gründen kann dieses Wohnrecht sozusagen entzogen werden?

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.