Hallo liebe Rechtsanwälte,  ich besitze ein gut ausgelastetes Ferienhaus. Aus diversen Gründen will ich dieses Haus mit der gesamten Organisation und dem Risiko, das dahinter steckt, nun nicht mehr selber betreiben. Stattdessen wird sich meine Lebensgefährtin darum kümmern und das Haus für eine feste monatliche Miete von mir abmieten. Sie erhält von mir die Erlaubnis, das Haus als Ferienhaus unterzuvermieten, d.h sie wird das bestehende Ferienhausgeschäft übernehmen.  Da sie ab einem Tag X ja feste Mieterin meines Hauses wird, muss sie ab diesem Tag X ja auch Vermieterin derjenigen Gäste werden, die noch mit mir Mietverträge geschlossen hatten.   Kann man die Mieter bitten, einen Zusatz zum Mietvertrag zu unterzeichnen, dass der Vermieter nicht mehr ich, sondern meine Lebensgefährtin ist? Wie müsste dieser Zusatz genau lauten? Haben die Mieter dann ein Rücktrittsrecht? Können sich die Mieter weigern, die neue Vermieterin zu akzeptieren?  Ich bedanke mich im Voraus für Ihre hilfreiche Antwort!

§ 99 Früchte. (1) Früchte einer Sache sind die Erzeugnisse der Sache und die sonstige Ausbeute, welche aus der Sache ihrer Bestimmung gemäß gewonnen wird.(2) Früchte eines Rechts sind die Erträge, welche das Recht seiner Bestimmung gemäß gewährt, insbesondere bei einem Recht auf Gewinnung von Bodenbestandteilen die gewonnenen Bestandteile.(3) Früchte sind auch die Erträge, welche eine Sache oder ein Recht vermöge eines Rechtsverhältnisses gewährt.