Sehr geehrte Damen und Herren,  im vergangenen Jahr kündigten wir fristgerecht und schriftlich unseren Mietvertrag zum 31. März 2014, was der Vermieter seinerseits bestätigte. Aufgrund von Verzögerungen beim Bau unserer Eigentumswohnung, sahen wir uns gezwungen, um eine Verlängerung der Nutzung bis 30.04.2014 zu bitten. Dies erfolgte mehrfach unsererseits mündlich und per E-Mail. Eine vertragliche Verlängerung, die wir zu einem früheren Zeitpunkt sogar unterschrieben hätten, kam nicht zustande, weil uns unser Vermieter wie üblich hinhielt bzw. ignorierte. Wider Erwarten wurde unsere Wohnung nun doch rechtzeitig fertig, sodass einem Umzug im März nichts mehr im Wege steht. Wir unterrichteten unseren Vermieter nun von unserem Auszug Ende März. Eine Verlängerung der Nutzung macht für uns keinen Sinn mehr und folglich auch keine Zahlung von Miete im April. Der Vermieter möchte nun aber genau diese von uns einfordern. Im Briefkasten lag ein Schreiben, wie sehr er uns entgegengekommen sei und wir uns in der Mitte treffen könnten (15.4.). Dies würde für uns immerhin 750 € Kosten für nichts bedeuten.  Welche rechtliche Handhabe hat der Vermieter gegen uns, wenn wir wie geplant nicht zahlen. Könnten wir einem Verfahren gelassen entgegensehen? Ich meine ja, möchte aber diesbezüglich Sicherheit haben. Aus meiner Sicht müsste vertraglich ein neuer Mietvertrag mit der neunen Frist zustande kommen, was ja nicht erfolgte.  Man könnte unser Verhalten als moralisch verwerflich, gemein, hinterhältig oder wie auch immer bezeichnen. Zur Vorgeschichte: Der Vermieter hat unserer Belange stets ignoriert, unternahm keine Maßnahmen gegen fortgesetzte Lärmbelästigung, die letztlich zu unserem Auszug führte. Leider setzten wir eine Mietminderung aufgrund des Lärms nicht durch, obwohl diese jahrelang sicher berechtigt gewesen wäre. Der finanzielle Schaden liegt also eher auf unserer Seite.  Ich würde mich über eine rasche und kompetente Antwort freuen. Beste Grüße!

§ 546 Rückgabepflicht des Mieters. (1) Der Mieter ist verpflichtet, die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses zurückzugeben.(2) Hat der Mieter den Gebrauch der Mietsache einem Dritten überlassen, so kann der Vermieter die Sache nach Beendigung des Mietverhältnisses auch von dem Dritten zurückfordern.