Ich wohne in einer Hochparterre -Wohnung, die sich in zwei zusammen gehörenden Wohnhäusern zu je 8 Mietwohnungen in einer reinen Wohngegend befindet. &#160; Unter den Wohnungen befinden sich 10 geschlossene abschließbare Garagen und gegenüber 10 offene Parkplätze. Da von den hier wohnenden Mietern nicht alle Garagen benötigt werden, sind vier nebeneinander liegende Garagen an Andere vergeben worden. &#160; Die Garagen werden seit Sommer 2008 als Werkstätten genutzt. Es herrscht reger Fahrzeugverkehr im Garagenhof. Ab spätestens 17:00 Uhr, an den Wochenenden auch früher, hört man&#160; ständiges Autotüren klappen, lange laufende Motoren, Hupen, Bremsproben und das bei Scheinwerferlicht bis weit nach 22 Uhr, teilweise bis in die Nacht. &#160; Im Sommer kommt dann noch hämmern, schleifen und Dampfstrahl-Fahrzeugreinigung dazu, so das man wegen der Abgase das Lüften und wegen des Geräuschpegels die Benutzung des Balkons total vergessen kann. &#160; Das mag sich alles übertrieben anhören, ist es aber nicht. Einige Mieter haben schon mit Anzeigen gedroht, dann ist 2-3 Tage Ruhe und Alles beginnt von vorn. Unsere Geduld ist am Ende. Wir haben zu lange gedacht das es nur vorübergehend ist. &#160; Nun habe ich vor, die Leute freundlich aber bestimmt anzusprechen, das wenn alles so weiter geht unsere Hausverwaltung von mir schriftlich in Kenntnis gesetzt wird. &#160; Wenn das nichts hilft, welche Maßnahmen kann man einleiten um den Werkstattbetrieb zu beenden.

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.