Sehr geehrte Damen und Herren,  wir sind etwas ratlos. Wir haben eine Wohnung vermietet (Mietbeginn 1.8.2010). Wir haben den Mietern die Möglichkeit gegeben bis dahin die Wohnung zu streichen. (Wir haben neuen Boden verlegt, rauhfaserähnlich Tapeziert, Bad ist komplett neu)  Nun finden wir (schon vor dem eigentlichen Mietbeginn) folgendes Bild vor: Fototapete, Bordüren, Farbstreifen etc. über die von uns geklebte Tapete aufgebracht. Badewanne, Armaturen etc. in Farbe getaucht, Comics unter die Decke geklebt.  Wie sollen wir uns verhalten?  Was müssen wir bei dem Übergabeprotokoll beachten? Wir sind der Meinung das die Mieter bei Auszug, diese Dinge entfernen müssen, liegen wir da im Recht, so etwas im Protokoll zu vermerken? Bzw. was muss in diesem Fall im Protokoll stehen?

§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch. Veränderungen oder Verschlechterungen der Mietsache, die durch den vertragsgemäßen Gebrauch herbeigeführt werden, hat der Mieter nicht zu vertreten.