Sehr geehrte Juristen,  wir haben ein Grundstück gekauft, welches ausschließlich über ein Nachbargrundstück erreichbar ist.  Deshalb haben wir auch umgehend mit dem ehemaligen Eigentümer des Grundstücks einen Notarvertrag über eine GFL-Grunddienstbarkeit geschlossen.  Unser Geh-, Fahr-und Leitungsrecht ist seither entsprechend im Grundbuch eingetragen und wir haben kürzlich unseren Bauantrag eingereicht.  Um die Baugenehmigung endgültig zu erteilen, fordert das Bauamt jedoch eine öffentlich-rechtliche Baulastregelung in Bezug auf das in der Grunddienstbarkeit geregelte GFL.  Und hier liegt das Problem:  Mittlerweile wurde das Nachbargrundstück an einen neuen Eigentümer veräußert, welcher in sienemm Kaufvertrag auch die Klausel '... das bestehende GFL/Überfahrtsrecht ist bekannt ...' stehen hat.  Allerdings verweigert dieser neue Eigentümer jetzt die Unterzeichnung der öffentlich-rechtlichen Baulastregelung.  Meine Frage - für den Fall, dass wir nicht zügig zu einer einvernehmlichen Einigung kommen sollten:  Wie können wir auf juristischem Wege möglichst schnell (Eilverfahren?) eine Unterzeichnung der Baulastregelung vom neuen Eigentümer erzwingen?

§ 242 Leistung nach Treu und Glauben. Der Schuldner ist verpflichtet, die Leistung so zu bewirken, wie Treu und Glauben mit Rücksicht auf die Verkehrssitte es erfordern.