Hallo Anwälte, ich bin Vermieter und habe am 20 März mit einer Mieterin einen Mietvertrag zum 1 April 2006 unerzeichnet. Am 21 März hat die Mieterin mir mündlich mitgeteilt, dass Sie die Wohnung nicht mehr möchte. In den weiteren Tagen kam sie öfters vorbei und änderte Ihre Meinung ständig, bis Sie zuletzt die Wohnung nicht mehr wollte, weil angeblich das Arbeitsamt Diese Wohnung nicht bezahlt. Nun haben wir einen neuen potentiellen Mieter, den wir lieber nehmen würden sprich , die Mieterin, die so oft mündlich abgesagt hatte wollen wir nicht mehr als Mieterin haben. Diese besteht seit heute aber nunmal leider auf ihren Mietbeginn(mit Anwalt). Meine Frage lautet, ob wir irgendeine Möglichkeit haben, den Mietvertrag anzufechten oder irgndeine Möglchkeit haben, Diese Mieterin nicht in die Wohnung zu lassen. FAKTEN: 1. Die Mieterin hat einen unterschriebenen Mietvertrag. Andere schriftliche Sachen (Kündigung o.Ä.) gibt es leider nicht. 2. Sie steht als einzige im Mietvertrag, hat jedoch einen Freund, der nicht mit beim AA gemeldet werden wollte, meines Wissens nach aber bei Ihr übernachtet.  3.Im Mietvertrag steht eine Wohnungsgröße von 60 qm eingetragen. Diese 60 qm wurden handschriftlich mit einem Kuli in 50 qm umgeändert. Das haben wir erst heute entdeckt und wurde auch ohne unser Wissen geändert. Wer das nun geändert hat, weiß ich nicht. Ist vielleicht deswegen der Mietvertrag ungültig wg. Urkundenfälschung oder so? 4. Von einer ihrer zahlreichen mündlichen Absagen haben wir auch Zeugen (meine Schwester meinen Bruder und eine andere Mieterin) 5. Wir wollen Ihrem Freund ein Hausverbot aussprechen. können wir das so einfach oder hat er ein Besuchsrecht bei seiner Freundin? 6. Meine Frau hat am 20.3. leider den Fehler gemacht und der Mieterin die beiden Verträge mitgegeben (unterschrieben), damit Sie die unterschreiben kann. Ich nehme an da wurden auch die Wohnungsgröße geändert. So, das war alles was mir eingefallen ist. Ich bedanke mich schonmal für eine schnelle Antwort.

§ 147 Annahmefrist. (1) Der einem Anwesenden gemachte Antrag kann nur sofort angenommen werden. Dies gilt auch von einem mittels Fernsprechers oder einer sonstigen technischen Einrichtung von Person zu Person gemachten Antrag.(2) Der einem Abwesenden gemachte Antrag kann nur bis zu dem Zeitpunkt angenommen werden, in welchem der Antragende den Eingang der Antwort unter regelmäßigen Umständen erwarten darf.