Sehr geehrte Damen und Herren, auf folgende Situation bitte ich um Rat: Die Person ist gehörlos, bezieht eine volle Erwerbsminderungsrente, bezieht ALG2 und Pflegegeld (Stufe 1). Sie hat über seit dem Jahr 2017, über mehrere Jahre die Miete gekürzt und dies gipfelte nun in einer fristlosen Kündigung seitens des Vermieters bzw. des bevollmächtigten Verwalter.  Wichtig! Im Kündigungsschreiben, datiert 24.4.19, wurde für die fristlose Kündigung eine Frist von 4 Wochen gesetzt und vorsorglich eine ordentliche Kündigung für den 02.2020 ausgesprochen.  Fälschlicherweise wurde im Schreiben auf eine &#8222;Gartenwirtschaft sowie Laden und Garage' Bezug genommen (die angegebene Anschrift ist aber korrekt benannt).  Zwischenzeitlich, am 1.5.19, wurde von der Mieterin die geforderte Nachzahlung vollumfänglich beglichen. Dem Verwalter wurde dies, wie folgt, schriftlich mitgeteilt:  &#8222;Sehr geehrte Damen und Herren, bezugnehmend auf Ihr Schreiben vom 24.04.2019, möchte ich Sie wie folgt informieren: tatsächlich hatte ich mich vor einigen Monate dazu entschlossen, den bestehenden Mietvertrag zu kündigen und mir eine neue Wohnung zu suchen. Da mich zwischenzeitlich Ihr Kündigungsschreiben erreicht hat, hat sich die Kündigung meinerseits erübrigt. Um einer fristlosen Kündigung zu entgehen, habe ich den gesamten geforderten Betrag, unter Vorbehalt, überwiesen. Die nun wirksame &#8222;ordentliche Kündigung' zum 29.02.2020, habe ich zur Kenntnis genommen. Die bis dahin anfallende Miete werde ich weiterhin fristgemäß überweisen. Um weitere Unannehmlichkeiten zu vermeiden, möchte ich Ihnen meine Bemühungen um eine neue Wohnung zusichern. Mit freundlichen Grüßen'  Aktuell erhielt die Mieterin ein erneutes Schreiben, datiert 6.5.19,  in dem der das falsch benannte Mietobjekt korrigiert wurde.  Folgende Frage stellt sich mir: Im ersten Kündigungsschreiben passierte ein Formfehler (Mietobjekt?). Die geforderte Nachzahlung wurde zwischenzeitlich beglichen. Ein Kündigungsgrund (2 Monatsmieten, über mehrere Monate, nicht beglichen) Seitens des Vermieters sollte nun nicht mehr bestehen, richtig?  Wenn meine Überlegung zutrifft, in welcher Form sollte ich dem Mieter dies in schriftlicher Form mitteilen?  Danke !

§ 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund. (1) Jede Vertragspartei kann das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich fristlos kündigen. Ein wichtiger Grund liegt vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist oder bis zur sonstigen Beendigung des Mietverhältnisses nicht zugemutet werden kann.(2) Ein wichtiger Grund liegt insbesondere vor, wenn 1.dem Mieter der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache ganz oder zum Teil nicht rechtzeitig gewährt oder wieder entzogen wird, 2.der Mieter die Rechte des Vermieters dadurch in erheblichem Maße verletzt, dass er die Mietsache durch Vernachlässigung der ihm obliegenden Sorgfalt erheblich gefährdet oder sie unbefugt einem Dritten überlässt oder 3.der Mietera)für zwei aufeinander folgende Termine mit der Entrichtung der Miete oder eines nicht unerheblichen Teils der Miete in Verzug ist oder b)in einem Zeitraum, der sich über mehr als zwei Termine erstreckt, mit der Entrichtung der Miete in Höhe eines Betrages in Verzug ist, der die Miete für zwei Monate erreicht.  Im Falle des Satzes 1 Nr. 3 ist die Kündigung ausgeschlossen, wenn der Vermieter vorher befriedigt wird. Sie wird unwirksam, wenn sich der Mieter von seiner Schuld durch Aufrechnung befreien konnte und unverzüglich nach der Kündigung die Aufrechnung erklärt.(3) Besteht der wichtige Grund in der Verletzung einer Pflicht aus dem Mietvertrag, so ist die Kündigung erst nach erfolglosem Ablauf einer zur Abhilfe bestimmten angemessenen Frist oder nach erfolgloser Abmahnung zulässig. Dies gilt nicht, wenn 1.eine Frist oder Abmahnung offensichtlich keinen Erfolg verspricht, 2.die sofortige Kündigung aus besonderen Gründen unter Abwägung der beiderseitigen Interessen gerechtfertigt ist oder 3.der Mieter mit der Entrichtung der Miete im Sinne des Absatzes 2 Nr. 3 in Verzug ist.  (4) Auf das dem Mieter nach Absatz 2 Nr. 1 zustehende Kündigungsrecht sind die §§ 536b und 536d entsprechend anzuwenden. Ist streitig, ob der Vermieter den Gebrauch der Mietsache rechtzeitig gewährt oder die Abhilfe vor Ablauf der hierzu bestimmten Frist bewirkt hat, so trifft ihn die Beweislast.