Sehr geehrte Damen und Herren,  nachdem meine Mutter Ihr Eigentumshaus verkauft hat, stehen wir vor diveresen Fragen was das Eigenstumsrecht an Einbauküche und anderem Zubehör anbelangt.  Nach diveresen Recherchen im Internet habe ich lediglich den Schluss ziehen können, dass man allerorts auf widersprüchliche Darstellungen trifft.  Als $1) Vertragsgegenstand im Notarvertrag wird definiert:  ' lfd.-Nr.: 1) Flur xy Flurstück xy -Gebäude - und Freifläche, Musterstraße 106 - groß: 310qm;'  Weitere laufende Nummern folgen nicht.  Unter §2 Kaufpreis ist angemerkt:  'Der Verkäufer verkauft den in §1 näher bezeichneten Grundbesitz mit aufstehendem Gebäudlichkeiten an:'  Und §5 Gewährleistungen:  'Im übrigen wird der Grundbesitz nebst Gebäudlichkeiten verkauft wie er steht und liegt, ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit für offene und versteckte Sachmängel von Grundstück, Gebäude und Anpflanzungen.'  Weietere relevante Formulierungen sind im Notarvertrag nicht enthalten (wie z.B. 'Gekauft wie gesehen').  Hieraus würde ich schließen, dass das Gebäude ohne Zubehör, wie Einbauküche, verkauft wurde. Dies würde allerdings der Aussage des Immobilienmaklers widersprechen: 'Einbauküchen gehören bei Verkauf zwangsläufig  zur Immobilie und dürfen nicht entfernt werden'. Wie ist hier die Sachlage und gehören Elektrogeräte automatisch mit zur Küche? Am Rande ist zu erwähnen, dass die Küche nicht speziell auf Maß für den Raum in dem sie steht angefertigt wurde, sondern für die Küche im vorherigen Wohnsitz meiner Mutter; dies ist optisch unschwer zu erkennen.  Im gleichen Haus habe ich eine Einliegerwohnung in welcher ich diverese Lampen und Einbaustrahler ('Spots'), auf eigene Kosten, verbaut habe - vorher waren bis auf die notwendigen elektrotechnischen Vorbereitungen keine vorhanden. Darf ich diese bei Auszug wieder ausbauen? Die Spots sind nicht unlöslich mit dem Haus verbunden; sie werden von Klammern 'in der Wand' gehalten. Würde ich diese entfernen, würde dies 'Löcher' in der Wand hinterlassen, allerdings ohne die Wand dabei zu beschädigen - es könnten neue Spots seitens der neuen Besitzer verbaut werden. Gelten die Spots als festes Zubehör? Es existiert kein Mietvertrag zwischen meiner Mutter und mir.  Das verkaufte Grundstück befindet sich in Rheinland-Pfalz.   Ich bedanke mich im Voraus für eine klärende Antwort.  Mit freundlichem Gruß,  Eric

§ 95 Nur vorübergehender Zweck. (1) Zu den Bestandteilen eines Grundstücks gehören solche Sachen nicht, die nur zu einem vorübergehenden Zweck mit dem Grund und Boden verbunden sind. Das Gleiche gilt von einem Gebäude oder anderen Werk, das in Ausübung eines Rechts an einem fremden Grundstück von dem Berechtigten mit dem Grundstück verbunden worden ist.(2) Sachen, die nur zu einem vorübergehenden Zweck in ein Gebäude eingefügt sind, gehören nicht zu den Bestandteilen des Gebäudes.