Sehr geehrte Damen und Herren, wir sind letztes Jahr im November 2018 in die Wohnung von unserer Nichte, mit dem Einverständnis des Vermieters, gezogen. Unsere Nichte hatte auch zum November 2018 gekündigt, aber hätte eine Strafe von drei Monaten zahlen müssen. Es wurde erstmals von einer Frist mündlich gesprochen, von 6 Monaten und danach sollte der Mietvertrag auf meinen Namen laufen. Es dürfte sich hierbei nicht um ein Untermietvertrag handeln, weil nicht die Nichte die Wohnungsgeberbestätigung für uns ausgefüllt hat, sondern die Vermieterin selbst und daher ist es für mich ein mündlicher unbefristeter Vertrag!? Ich hatte der weilen direkten Kontakt mit der Vermieterin und Fragte sogar, was die Miete denn nach den 6 Monaten kosten sollte, aber nie eine Antwort erhalten. (Miete wurde immer pünktlich gezahlt und auch die Kaution). Da die Warmmiete 770,00 warm kostet und ich leider weiß, das es hier für München sehr billig ist, fragte ich wie schon gesagt nach der Erhöhung. Jetzt möchte aber die Vermieterin, das Wir auf jeden Fall auszuziehen haben, um eine offizielle Ausschreibung durchzuführen und da haben Wir bis Ende Juli 2019 Zeit. Wenn es nicht geschieht, möchte die Vermieterin meine Nichte vor Gericht schleifen und dadurch macht Sie jetzt einen riesen Aufstand mit uns und Wir möchten Mittlerweile aus diese Wohnung ausziehen, aber nach dem 50 mal Bewerbung auf eine andere Wohnung weiß ich nicht mehr weiter. Ich könnte mir vorstellen, das die Vermieterin nur nach einer offiziellen Ausschreibung, die Miete so richtig erhöhen kann, daher möchte Sie das Wir ausziehen. Ich habe weiter herausgefunden, das der Vertrag von meiner Nichte mit der Vermieterin, zwar die richtige Adresse steht, aber nicht die richtige Hausnummer. Hat dieser Vertrag dann überhaupt Gültigkeit (seit 2015) Meine Frage wäre:  Kann uns die Vermieterin ab Juli 2019 auf die Strasse setzen? Hat mein mündlicher Vertrag Gültigkeit oder ist tatsächlich meine Nichte verantwortlich?  P.S. die Vermieterin macht nur Druck auf meine Nichte und reagiert auf keine Nachrichten von mir  Ich danke Ihnen Hochachtungsvoll,  Mit freundlichen Grüssen Marcel Oehmig

§ 575 Zeitmietvertrag. (1) Ein Mietverhältnis kann auf bestimmte Zeit eingegangen werden, wenn der Vermieter nach Ablauf der Mietzeit 1.die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts nutzen will, 2.in zulässiger Weise die Räume beseitigen oder so wesentlich verändern oder instand setzen will, dass die Maßnahmen durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert würden, oder 3.die Räume an einen zur Dienstleistung Verpflichteten vermieten will und er dem Mieter den Grund der Befristung bei Vertragsschluss schriftlich mitteilt. Anderenfalls gilt das Mietverhältnis als auf unbestimmte Zeit abgeschlossen.(2) Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. Erfolgt die Mitteilung später, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um den Zeitraum der Verspätung verlangen.(3) Tritt der Grund der Befristung erst später ein, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen. Entfällt der Grund, so kann der Mieter eine Verlängerung auf unbestimmte Zeit verlangen. Die Beweislast für den Eintritt des Befristungsgrundes und die Dauer der Verzögerung trifft den Vermieter.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.