Am 1.1.2005 habe ich als Mieter einen Formular-Mietvertrag für Wohnräume abgeschlossen. Darin heisst es 'Die Parteien vereinbaren, dass das Kündigungsrecht für beide Seiten auf die Dauer von ..... Monaten/Jahren ausgeschlossen wird'. In die Lücke haben der Vermieter und ich '10 Jahre' eingefügt.  Der Vermieter möchte nun verkaufen und ist der Ansicht, es gelte für ihn die normale Kündigungsfrist. Da ich jedoch erheblich in die Mietwohnung investiert habe, möchte ich die 10 Jahre auch abwohnen, ohne dass mir ein Erwerber die Eigenbedarfskündigung erklärt.  Die zwischenzeitlich ergangene Entscheidung des BGH vom 30.5.2005 ist mir bekannt. Danach sind Formularklauseln, welche einen längeren Ausschluss des Kündigungsrechts als 4 Jahre vorsehen, insgesamt unwirksam.   Der BGH geht jedoch meiner Ansicht nach nur deshalb von der Unwirksamkeit der Formularklausel aus, weil sie eine unangemessene Benachteiligung des Mieters - nicht: des Vermieters - darstellt. Ich meine daher, der Vermieter kann sich auf die BGH-Entscheidung nicht berufen.  Liege ich richtig?

§ 573c Fristen der ordentlichen Kündigung. (1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.(2) Bei Wohnraum, der nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet worden ist, kann eine kürzere Kündigungsfrist vereinbart werden.(3) Bei Wohnraum nach § 549 Abs. 2 Nr. 2 ist die Kündigung spätestens am 15. eines Monats zum Ablauf dieses Monats zulässig.(4) Eine zum Nachteil des Mieters von Absatz 1 oder 3 abweichende Vereinbarung ist unwirksam.