Servus, ich habe für mich gesehen ein Prroblem zum ersten in der jüngeren Vergangenheit ist es zu  einem Unfall gekommen in den mein Wagen verwickelt wurde. Ich hatte diesen vor meiner Wohnung auf dem Prakplatz abgestellt, dieser Prakplatz wird durch mehrere W-Parteien(Sohn &plus; Freundin, Tochter, Vermieter selbst) genutzt. Die Freundin des Sohnes des Vermieters hat nun den Wagen angefahren. Kenntnis von der Tatsache habe ich durch einen Zettel auf dem Küchentisch erlangt. Nach dem Gespräch mit der Unfall Verursacherin(Probezeit FS) hat man sich nach doch großer Einflussnahme durch den Vermieter darf geeinigt das ganze ausserhalb der Versicherung zu klären. Es vergehen einige Tage/ Wochen. Ich selbst habe zumeinen Kosten Kostenvoranschläge erstellen lassen bzw. mich beratenn lassen Stoßstange Neu oder gebraucht. allee gaben die gleiche Preisrichtung an und die Aussage bei der Lackierung  der vorhandenen(Alten) Stoßstange keine Garantien geben zu können.  Nun die erste Frage? Muss ich eine gebrrauchte akzeptieren wenn es ersichtlich ist das die Qaulität/ Haltbarkeit auf längere Sicht nicht gegeben ist. Wie ist  das mit der Versicherung, Unfall anzeige im nachhinein und der Folgekosten aus der Situation heraus.  Nun das ist aber nicht  das Ende des Gesehens wie gesagt ich bewohne das Zimmer in der Mehrfamilenhaus seit Dez. 2008 und habe von der Vermieterin die Aufforderung bekommen das es besser wäre wenn ich mir eine neue bleibe suchen würde, mit der Begründung die Kinder steigen mir auf`s Dach, die wollen mehr Freiraum, die Tochter sein nun wieder Daheim(Dauerhaft). Hinzu zu fügen sei  es noch innerhalb dieser Wohn gemeinschaft betreibt die Vermieterin eine art Pansion/ Herberge als Klein Unternehmerin. Für mich stellt sich der Umzug als eine erheblich Kostenbelastung dar, desweiteren stellt die Vorhandene Situation eine gravierende Pyshische Belastung aufgrund des bis dahin guten Verhältnisses mitteinander(man kann es durch aus als Familär bezeichnen).  Nun die zweite Frage? Wie sieht das hierzu rechtlich aus. Was muss ich mir gefallen lassen es besteht es ein grob gefasster Mietvertrag ohne Regelung der Kündigungsfrist.   Ich  würde mich über eine Detalierte Antwort(Angabe von Qeullen, § ect.) freuen.  MFG  -- Einsatz geändert am 25.10.2010 13:17:01

§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters. (1) Der Mieter wird von der Entrichtung der Miete nicht dadurch befreit, dass er durch einen in seiner Person liegenden Grund an der Ausübung seines Gebrauchsrechts gehindert wird. Der Vermieter muss sich jedoch den Wert der ersparten Aufwendungen sowie derjenigen Vorteile anrechnen lassen, die er aus einer anderweitigen Verwertung des Gebrauchs erlangt.(2) Solange der Vermieter infolge der Überlassung des Gebrauchs an einen Dritten außerstande ist, dem Mieter den Gebrauch zu gewähren, ist der Mieter zur Entrichtung der Miete nicht verpflichtet.