Sehr geehrte Damen und Herren, 1987 haben wir unser Reihenmittelhaus gekauft (Bayern). Das Haus ist mit unseren beidseitigen Nachbarn um ca. 2m versetzt angeordnet. Die Kommunwände zwischen den Häusern sind ca. 17,5 cm und die Außenwände ca. 30cm dick. Die Grundstücksgrenzen verlaufen jweils zwischen den Häusern, wo die Kommunwände sich gegenüberstehen. Durch die versetzte Bauweise und die unterschiedliche Dicke der Wände, steht ein Teil der Außenwand ca. 12 cm jeweils auf dem Grundstück des Nachbarn (überbauung). Das ist auch so im Kaufvertrag aller Häuser festgelegt. Aktuell möchte einer unserer angrenzenden Nachbarn seinen Hauseingang neu gestalten und baut dazu einen Windfang aus einer massiven Holzkonstruktion. In diesem Zusammenhang sind zwei Fragen aufgetaucht: 1. Darf unser Nachbar zur Befestigung seines Windfangs Löcher in unsere Hauswand bohren ohne unsere Zustimmung?   2. Wer ist für die Instandhaltung der Außenwand (Anstrich, Putzausbesserung, etc.) zuständig?  Vielen Dank im Voraus!

§ 912 Überbau; Duldungspflicht. (1) Hat der Eigentümer eines Grundstücks bei der Errichtung eines Gebäudes über die Grenze gebaut, ohne dass ihm Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit zur Last fällt, so hat der Nachbar den Überbau zu dulden, es sei denn, dass er vor oder sofort nach der Grenzüberschreitung Widerspruch erhoben hat.(2) Der Nachbar ist durch eine Geldrente zu entschädigen. Für die Höhe der Rente ist die Zeit der Grenzüberschreitung maßgebend.