Sehr geehrte Damen und Herren Rechtsanwälte.  Meine Großmutter hat mich beim Kauf einer Immobilie unterstützt. Sie hat mir etwa 2/3 des Wertes als Darlehn gegeben und sich diesen Wert als Buchgrundschuld an erster Stelle eintragen lassen. Den restlichen Wert der Immobilie zzgl. Kaufnebenkosten habe ich aus Eigenkapital finanziert. Ich stehe an zweiter Stelle des Grundbuches als Eigentümer  Im Darlehnsvertrag mit meiner Großmutter zahle ich monatlich Zinsen (2% p.a.), welche meine Großmutter ganz normal als Einkommen versteuert. Ich tilge aber das Darlehn nicht. Der Plan ist, dass die Buchgrundschuld bzw. die Summe mal in Erbmasse fällt und ich als einer von zwei Erben diese Summe sozusagen Erbe.  Was passiert dann mit der Buchgrundschuld? Ich kann diese ja dann an keine lebende Person zurückzahlen. Wie wird diese gelöscht? Was passiert mit den Eintragungen der Grundschuld? Endet der Darlehnsvertrag mit dem Tod meiner Großmutter?

§ 1922 Gesamtrechtsnachfolge. (1) Mit dem Tode einer Person (Erbfall) geht deren Vermögen (Erbschaft) als Ganzes auf eine oder mehrere andere Personen (Erben) über.(2) Auf den Anteil eines Miterben (Erbteil) finden die sich auf die Erbschaft beziehenden Vorschriften Anwendung.