Hallo,  folgendes Szenario stellt sich uns dar.  2008 erwarben wir ein Gründstück auf welchem kurz vorher ein Gebäude abgerissen wurde, mit der Absicht des Neubaus. Beim Abriss wurde eine Mauer freigelegt, an die vorher ein auf unserem Grundstück befindliches Gebäude angrenzte (Brandsteine ohne Putz). Diese Mauer ist durch die Freilegung leicht beschädigt worden und im Erdbereich durchfeuchtet.  Der damalige Besitzer des Nachbargrundstücks erklärte sich bereit die Mauer neu zu verputzen, (alter Herr mit viel Zeit) und mglw. komplett zu sanieren im Laufe der Zeit. Wir haben dafür finanziellen Ausgleich angeboten, indem wir die Materialkosten tragen wollten, alles leider nur mündlich.  Vor 2 Jahren ist der alte Herr leider aufgrund eines Unfalls verstorben. Die Familie die das Grundstück nun erworben hat, möchte jetzt auf Abdichtung und mglw. Instandsetzung der Mauer klagen, obwohl beim Kauf des Grundstücks der Mangel bekannt war.  Ist dies gerechtfertigt?     Einsatz editiert am 28.11.2014 02:03:12

§ 921 Gemeinschaftliche Benutzung von Grenzanlagen. Werden zwei Grundstücke durch einen Zwischenraum, Rain, Winkel, einen Graben, eine Mauer, Hecke, Planke oder eine andere Einrichtung, die zum Vorteil beider Grundstücke dient, voneinander geschieden, so wird vermutet, dass die Eigentümer der Grundstücke zur Benutzung der Einrichtung gemeinschaftlich berechtigt seien, sofern nicht äußere Merkmale darauf hinweisen, dass die Einrichtung einem der Nachbarn allein gehört.