Guten Tag,  durch einen Defekt eines Aufputzventils in der Küche kam es zu einem Wasserschaden in einer Mietwohnung. Dabei wurden sowohl die Armatur als auch der Spülenunterschrank beschädigt.  Die Mieterin hat mir den Schaden erst gemeldet, nachdem sie bereits einen neuen Wasserhahn und Unterschrank gekauft hatte. Bilder des Schadens an Armatur und Unterschrank gibt es nicht. Außerdem wurde ohne Rücksprache ein Handwerker bestellt. Dann wurden die Rechnungen bei mir eingereicht bzw. die Handwerkerrechnung an mich adressiert mit der Vermerk, dass ich diese zu bezahlen habe.  Meine Frage: Wie weit bin ich als Vermieterin für die Kostenübernahme zuständig? Ich habe den Handwerker gezahlt und die Armatur, halte den Unterschrank aber für eine Sache der Hausratversicherung der Mieterin.  Die Mieterin lebt seit 1984 in der Wohnung. Zu dem Zeitpunkt befand sich ein Unterschrank in der Küche und diverse andere Küchenmöbel, die der vorherigen Eigentümerin gehörten und der Mieterin kostenfrei überlassen wurden. Ich gehe jedoch davon aus, dass der beschädigte Unterschrank neueren Datums war.  Ich habe die Wohnung von meiner Mutter übernommen und nur geringste Ahnung von Mietrecht, daher freue ich mich über fachliche Unterstützung.  Vielen Dank im Voraus!

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.