Guten Tag, bei meiner Mutter besteht ein Nießbrauchrecht für 3 Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen für 2 Wohneinheiten benötigt sie für  ihre Rente. Jedoch die Miete für eine Wohneinheit möchte sie mir direkt als Einnahme mit Änderung des Mietvertrages zukommen lassen.  Ist dies grundsätzlich möglich? Ist dies nur  mit einer Vollmacht ohne notarieller Änderung möglich? Kann ich als Tochter die Einnahmen bzw. die Ausgaben (Instandhaltung) steuerlich geltend machen?  ich freue mich über eine Antwort, vielen Dank die Fragestellerin

§ 181 Insichgeschäft. Ein Vertreter kann, soweit nicht ein anderes ihm gestattet ist, im Namen des Vertretenen mit sich im eigenen Namen oder als Vertreter eines Dritten ein Rechtsgeschäft nicht vornehmen, es sei denn, dass das Rechtsgeschäft ausschließlich in der Erfüllung einer Verbindlichkeit besteht.