Ich wohne zur Miete, zum 01.11.2015 wechselte jedoch die Wohnungsgeselltschaft/Immobilienmanagementgesellschaft. Wir wurden von diesem Wechsel zum 05.11.2014 informiert, mit der Bitte die Miete doch bitte ab dem 01.11.2014 auf ein neues Konto zu überweisen. Da die Miete für diesen Monat jedoch pünktlich (also vor dem 05.11.) bereits an die alte Wohungsgeselltschaft überwiesen wurde, war das natürlich nicht mehr möglich. Ich wurde nun erstmalig und letztmalig vom neuen Vermieter aufgefordert die Miete für Nov 2014 zu begleichen oder nachzuweisen, dass ich die Miete an den alten Vermieter gezahlt habe.  Ich bin in der Lage nachzuweisen, dass die Miete pünktlich an den alten Vermieter überwiesen wurde, sehe aber nicht ein das die Versäumnisse meines neuen Vermieters mein Problem sein sollen und ich mich darum zu kümmern habe. Desweiteren habe ich nach wie vor den Briefumschlag des Briefes mit der Information zum Vermieterwechsel mit dem Poststempel vom 04.11.2014. Der Brief selbst ist datiert auf den 31.10.2014 - und hätte folglich auch gar nicht rechtzeitig zugestellt werden können.  Um dieses Problem zu klären, habe ich heute den neuen Vermieter bzw. das Forderungsmanagement dieser Firma telefonisch darüber in Kenntnis gesetzt, dass die Miete an den alten Vermieter überwiesen wurde, da die Information über den Vermieterwechsel zu spät an die Mieter kommuniziert wurde. Das Ergebnis war die Drohung vor Gericht einen Titel zu erwirken bzw. die Räumung zu veranlassen wenn ich nicht binnen der Frist von 10 Tagen die Miete überweise oder den Nachweis erbringe dies bereits getan zu haben.  Es besteht lt. neuem Vermieter ein Mietrückstand von einer Monatsmiete. Es kam gegenüber der alten sowie der neuen Wohnungsgesellschaft zuvor nie zu Mietrückständen oder zu Zahlungsverzug. Beide Firmen haben bisher keine Titel oder Urteile vor Gericht gegen mich erwirkt.   Meine Fragen sind:  - Muss ich dem neuen Vermieter nachweisen, dass ich die Miete an den alten Vermieter gezahlt habe oder wäre es die Pflicht des neuen Vermieters sich dazu selbst mit dem alten Vermieter abzustimmen?  - Sollte das ganze vor Gericht gehen, wäre ich bereit und in der Lage dem Gericht nachzuweisen das 1. die Information über den Wechsel zu spät kommuniziert wurde und 2. die Miete fristgerecht an den alten Vermieter überwiesen wurde. Wer würde hier  voraussichtlich für Anwalts- und Gerichtskosten aufkommen müssen?  - Wie stehen unten diesen Voraussetzungen die Chancen des neuen Vermieters einen Titel zu erwirken bzw. eine Räumungsklage durchzusetzen?  - Mir ist durchaus bewusst, dass es das einfachste wäre dem neuen Vermieter die Zahlung an den alten Vermieter nachzuweisen. Ich sehe es nur nicht ein, dass die Versäumnisse Anderer zu meinem Problem gemacht werden. Kann diese Haltung vor Gericht negative Konsequenzen für mich haben?   Einsatz editiert am 13.02.2015 11:00:29

§ 566e Mitteilung des Eigentumsübergangs durch den Vermieter. (1) Teilt der Vermieter dem Mieter mit, dass er das Eigentum an dem vermieteten Wohnraum auf einen Dritten übertragen hat, so muss er in Ansehung der Mietforderung dem Mieter gegenüber die mitgeteilte Übertragung gegen sich gelten lassen, auch wenn sie nicht erfolgt oder nicht wirksam ist.(2) Die Mitteilung kann nur mit Zustimmung desjenigen zurückgenommen werden, der als der neue Eigentümer bezeichnet worden ist.