Sehr geehrte Damen und Herren, Ich ziehe nach 2 Jahren und 8 Monaten aus meiner Wohnung aus.Ich bin damals in eine weissgestrichene Wohnung gezogen und habe seither nicht renoviert.Die Wände sind nach wie vor weiss.Natürlich nachgedunkelt,was sich beim Abhängen der Bilder zeigte. Im Mietvertrag sind zwar weiche Fristen( turnusmässig,im Allgemeinen)was Renovierung betrifft,aber in einen Anhang des Mietvertrags steht,dass ich die Wohnung im gleichen Zustand ,ungeachtet der Mietdauer,zurückgeben muss,wie übernommen.Dass die Decken und Wände bei Auszug weiss gestrichen sein müssen. Nach der Kündigung meinerseits kam nun heute ein Schreiben der Hausverwaltung,In diesem steht nun erneut,dass die Decken und Wände bei Auszug weiss gestrichen werden müssen.Soweit ich weiss,ist diese Vorgabe( Farbklausel ) nicht gültig.Muss ich nun überhaupt renovieren? Wenn nicht,müsste ich die Wohnung nur besenrein übergeben? Zählt dazu dann dazu auch die Vorgabe,ich muss die Fenster sammt Rahmen putzen,die Terrasse feucht wischen und die Fliessen reinigen,sowie Türen und Heizkörper,und Steckdosen und Lichtschalter reinigen?Alle Armaturen entkalken.?Alle Räume seien zu reinigen.Badezimmer  und Küche seien mit Grundreiniger und Glanzsiegel zu reinigen!! Muss ich Dübel vom Vormieter entfernen? Bevor ich auf das Schreiben der Hausverwalterin antworte,würde ich gerne wissen,wie die Rechtslage in meinem Fall ist.Die Hausverwalterin ist der Grund warum ich nach so kurzer Zeit wieder ausziehe.In den nicht mal 3 Jahren Wohnzeit gab es wiederholt von Ihr völlig überzogene Vorschriften und Bevormundungen,und selbst aufgestellte Regeln,die einfach vorgegeben wurden.Wiederspruch wurde einfach untersagt.Ich musste sogar anwaltliche Hilfe in Anspruch nehmen, u.a.damit sie meine Terrasse nicht unerlaubt betritt. Mir graut vor dem Gespräch mit dieser Frau. Ich danke für Ihre Hilfe.

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.