Schilderung:  Mir wurde am 10.10.05 schriftlich die Mietwohnung gekündigt. Die Kündigung lautet wie folgt:  &#8222; Sehr geehrte/r ...., wie Sie sicherlich schon erfahren haben, haben wir das Haus in dem Sie wohnen gekauft. Wie auch schon beim Kauf gegenüber dem Notar, als auch gegenüber dem Verkäufer erwähnt haben wir das Haus zur Eigennutzung erworben und würden zum frühesten Zeitpunkt gerne einziehen. Daher bitten wir Sie die Wohnung zum Ende Dezember zu räumen. Wir bedauern diesen Umstand für Sie und hoffen, dass Sie anderweitig fündig werden.  Mit freundlichen Grüßen...  Frage:  Ist diese Kündigung rechtswirksam? Mir ist bekannt, das ein Grund zur Eigennutzung angegeben werden muss, meiner Meinung nach ist dieser damit nicht erfüllt.  Auch hat man im Vorfeld mit mir darüber nicht gesprochen, dass ich aus der Wohnung ausziehen soll. Erst dieser Brief offenbarte mir den erwünschten Auszug von mir. Gibt es hier nicht gewisse Fristen zur Kündigung und muss nicht der neue Eigentümer einen Ersatz besorgen (gleichwertige Wohnung, etc.)? Ich lebe nun schon seit Anfang 2002 in diesem Mietshaus und möchte nicht freiwillig alles aufgeben.  Wie verhalte ich mich nun am Besten? Über Ihre Antwort freue ich mich  Mit freundlichen Grüßen  i.A. René Kaiser

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.