meine Frage wäre, wir sind 2 Brüder und besitzen gemeinsam je 50 % von einem nicht mehr genutzten Gewerbgrundstück mit Gewerbebäude. Mir wird der Zutritt zum Gebäude verwährt, in dem mein Bruder die Schlösser von den Türen gewechselt hat. Trotz 2 maliger schriftlicher Aufforderung, daß er die Schlüssel mir auszuhändigen hat, kam er dieser Verpflichtung nicht nach. Ich kann somit nicht nachkommen, was alles ausgebaut wurde und wie der Innenzustand an der Immobilie ist.  Wie kann ich vorgehen um zu meinen Recht zukommen.

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.