Als wir vor ca. 25 Jahren unser Haus bauten befand sich auf dem Nachbargrundstück ein Altersheim. Die Stadt verpachtete dieses Grundstück vor ca. 10 Jahren an den Jugendherbergsverband. Seit dieser Zeit stehen nächtliche Ruhestörung,Lärmbelästigung durch kreischende Kinder und Jugendliche aber auch Sachbeschädigung auf der Tagesordnung.In diesem Jahr mußten wir dreimal in der Nacht die Polizei rufen. Diese  beendeten  das nächtliche Gelage mit Alkohol, lauter Musik und Lagerfeuer.Der Lärm beginnt um 7.00 Uhr und endet um 22.00 Uhr. In der Jugendherberge ist nachts keine Aufsichtsperson der Herbergsleitung.Wir Anlieger reichen jetzt Beschwerde beim Landkreis und beim Ordnungsamt ein. Bisher haben wir wenig Unterstützung vom Ordnungsamt erhalten.Wir führen jetzt auch ein Lärmprotokoll.  Wie gehen wir vor und worauf müssen wir achten?

§ 906 Zuführung unwägbarer Stoffe. (1) Der Eigentümer eines Grundstücks kann die Zuführung von Gasen, Dämpfen, Gerüchen, Rauch, Ruß, Wärme, Geräusch, Erschütterungen und ähnliche von einem anderen Grundstück ausgehende Einwirkungen insoweit nicht verbieten, als die Einwirkung die Benutzung seines Grundstücks nicht oder nur unwesentlich beeinträchtigt. Eine unwesentliche Beeinträchtigung liegt in der Regel vor, wenn die in Gesetzen oder Rechtsverordnungen festgelegten Grenz- oder Richtwerte von den nach diesen Vorschriften ermittelten und bewerteten Einwirkungen nicht überschritten werden. Gleiches gilt für Werte in allgemeinen Verwaltungsvorschriften, die nach § 48 des Bundes-Immissionsschutzgesetzes erlassen worden sind und den Stand der Technik wiedergeben.(2) Das Gleiche gilt insoweit, als eine wesentliche Beeinträchtigung durch eine ortsübliche Benutzung des anderen Grundstücks herbeigeführt wird und nicht durch Maßnahmen verhindert werden kann, die Benutzern dieser Art wirtschaftlich zumutbar sind. Hat der Eigentümer hiernach eine Einwirkung zu dulden, so kann er von dem Benutzer des anderen Grundstücks einen angemessenen Ausgleich in Geld verlangen, wenn die Einwirkung eine ortsübliche Benutzung seines Grundstücks oder dessen Ertrag über das zumutbare Maß hinaus beeinträchtigt.(3) Die Zuführung durch eine besondere Leitung ist unzulässig.