Ich habe mein Grundstück 2007 meinem Brunder und einem Feund meines Bruders, der Bauunternehmer war, zur Bebauuung zur Verfügung gestellt (keinen Vertrag). Es war vereinbart, mir den festgelegten Grundstückpreis nach dem Verkauf des Hauses zu zahlen. Die beiden schlossen eine GbR und begannen mit dem Bau. Das Haus wurde 2008 im Rohbau verkauft, und ich habe als Grundstückseigentümerin den Kaufvertrag unterschrieben. Im weiteren Verlauf hat der Bauunternehmer 2009 Insolvenz angemeldet, auch für die o. g. GbR. Mein Bruder hat dies nicht akzeptiert, da sein Teil der Rechnungen bezahlt worden war. Er hat dann in Eigenregie mit unterschiedlichen Firmen (von denen leider fast alle inzwischen insovlent sind) den Bau zu Ende geführt. Der Käufer bewohnt seit 2009 (es gibt keinerlei Übergabeprotokolle o. ä.) das Haus und ist seit Juli 2010, auf seinen ausdrücklichen Wunsch hin, als Eigentümer im Grundbuch eingetragen. Die Zahlung der Raten für die einzelnen Bauabschnitte liefen über meine Konto. Ich habe das Geld weiter an meinen Bruder überwiesen.  Ich habe in keiner Weise etwas mit dem Bau zu tun gehabt. Dies hat der Käufer von Anfang an gewußt und ausschließlich mit meinem Bruder verhandelt. Es ist auch nicht die komplette Kaufsumme an mich überwiesen worden. Es fehlen einige tausend Euro.  Es hat Differenzen zwischen meinem Bruder und dem Käufer gegeben. Der hat jetzt einen Anwalt eingeschaltet, der mich als 'Verkäufer' zwingen will, die restlichen Arbeiten und inzwischen auch aufgetretenen Baumängel auf meine Kosten ausführen zu lassen. Muss ich das?

§ 946 Verbindung mit einem Grundstück. Wird eine bewegliche Sache mit einem Grundstück dergestalt verbunden, dass sie wesentlicher Bestandteil des Grundstücks wird, so erstreckt sich das Eigentum an dem Grundstück auf diese Sache.