Sehr geehrte Damen und Herren,  folgende Fakten vorweg: ich wohne momentan in einer Wohnung zur Miete, die verkauft werden soll. (Makler bzw. Bank macht schon häufig Besichtigungstermine)  Die Zielgruppe ist derzeit ausschließlich ein Kapital-Anleger, da nicht davon auszugehen war, dass ich kündige.  Nun hat sich für mich die Situation geändert und ich werde ausziehen. Nun habe ich ja die gesetzliche Kündigungsfrist (von drei Monaten) einzuhalten.  Ich bat meinen Vermieter (den 'Nochbesitzer') mir entgegenzukomme und das Mietverhältnis zum 31.10.2010 enden zu lassen. Er lässt sich nicht darauf ein und besteht auf den 30.11.2010.  Meine konkrete Frage wäre nun: Wenn ich zum nächstemöglichen Termin kündige, wann wäre das genau ? (wann würde das Mietverhältnis exakt enden).  Wenn ich nun potentielle Nachmieter beibringen würde, wie wäre das geregelt. Ich habe einmal gehört, dass man max. drei Nachmieter den Vermieter vorstellen muss und sollte er diese nicht akzeptieren, könne man das Mietverhältnis vorher beenden.  Wie könnte sich das auf den parallel laufenden 'Verkaufsprozess' auswirken ?  letzte Frage zur Renovierung: ich habe die Wohung von ziemlich genau einem Jahr bezogen. =&gt; unrenoviert (also ungestrichen). Bin ich nun in der Pflicht zu streichen ?.  Im Mietvertrag sind die Standardklauseln bezgl. Renovierung enthalten.  Danke schön  Mit freundlichen Grüßen Markus Dick

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.