Hallo,  seit einigen Monaten habe ich eine Garage in einer großen Garagenanlage gemietet. Jede Garage hat ein eigenes Garagentor; im Innnern sind aber je zwei oder drei Garagen nur mit einem einfachen, etwa brusthohen Zaun abgetrennt, ansonsten völlig offen. Mein Problem ist, dass mein Garagennachbar sei Garagentor oft einfach offen stehen läßt, nachdem er weggefahren ist. Meine Bitte auf einem Zettel, das Tor zu schließen, wurde ignoriert. Ich habe jetzt gelegentlich das Tor des Nachbarn geschlossen, wenn ich es offen angetroffen habe, weil mein Auto dann ja halb offen steht (Cabrio, Witterung) und ohne Mühe auch von jedem erreicht werden kann (Sicherheit). Der Vermieter fühlt sich nicht zuständig, sagt, er könne das nicht kontrollieren, obwohl in der 'Garagenhausordnung' ausdrücklich der Passus steht, daß 'nach dem jeweiligen Ein- und Ausfahren die Garagentor unverzüglich zu schließen sind'. Der Garagenmietnachbar hat mir jetzt 'juristische Schritte' angedroht, wenn ich sein Tor noch einmal schließe. Wie ist die Einschätzung, was kann ich sinnvollerweise tun?

§ 858 Verbotene Eigenmacht. (1) Wer dem Besitzer ohne dessen Willen den Besitz entzieht oder ihn im Besitz stört, handelt, sofern nicht das Gesetz die Entziehung oder die Störung gestattet, widerrechtlich (verbotene Eigenmacht).(2) Der durch verbotene Eigenmacht erlangte Besitz ist fehlerhaft. Die Fehlerhaftigkeit muss der Nachfolger im Besitz gegen sich gelten lassen, wenn er Erbe des Besitzers ist oder die Fehlerhaftigkeit des Besitzes seines Vorgängers bei dem Erwerb kennt.