Sehr geehrte Anwälte,  im Laufe meiner Wohnungsmiete- und Eigentümerwechsels haben sich ein paar wenige Fragen bei mir aufgetan, in wie weit ich hierbei im Recht oder Unrecht bin.  2001 bezog ich eine Wohnung. Im Übergabeprotokoll wurde erwähnt, dass 'zur Mietsache' u.a. der Teppichbodenbelag, sowie die PVC- Böden in Küche und Bad gehören.  In einem Punkt weiter 'zur Einrichtung gehören' wurden sämtliche Gegenstände erwähnt, welche damals in der Wohnung befindlich waren, u.a. sämtliche Tische, Stühle, Gardinenstangen, o.ä.  Die Wohnung wurde damals in keinem der Verträge als explizit 'möbliert' an mich vermietet.  Im Laufe der Zeit ist mein ehemaliger Vermieter nun leider verstorben, und eine Bank erworb das Haus. Diese Bank ist nun auch Eigentümer = sprich, mein neuer Vermieter. Ein neuer Mietvertrag, wurde allerdings zu keiner Zeit geschlossen.   Nun tauchen bei mir ein paar wenige Fragen auf, inwieweit ich 'im Recht' bin.  1. Der Teppichboden ist nun (nach knapp 13 Jahren recht abgewohnt) nicht mehr allzu ansehnlich- in wieweit ist mein neuer Vermieter nun verpflichtet mir einen neuen zu erstatten- oder gar verlegen zu lassen?  2. Die Küchenspüle, welche ja als 'dazu gehörenden Einrichtung' erwähnt wurde ist mittlerweile undicht, und zeitlich auch sehr mitgenommen. Gehört diese nun dem Eigentümer, oder lastet die Erneuerung, bzw. Abdichtung auf mir? (Abzüglich des Anteils für Kleinreparaturen des Mieters)  3. Im übrigen Teil des Punktes: 'Einrichtungsgegenstände' sind u.a. Dinge erwähnt, wie ein Schirmständer in der Diele, oder Gardinenstange in der Schlafnische.... Bin ich verpflichtet-solche Dinge über 13 Jahre hinweg aufzubewahren?  4. Durch den neuen Eigentümer wurde das Haus hier grundlegend umgebaut- im alten Mietvertrag befand sich unter den Nebenkosten ein Betrag von 4,09 € monatlich, für Antennengebühren. Da sich seit nunmehr fast 2 Jahren keine Antenne mehr auf dem Dach befindet- da ein Stockwerk aufgesetzt wurde stellt sich mir die Frage, inwieweit ich diese Gebühren überhaupt zahlen, bzw. zurückfordern kann.  Alle fraglichen Dokumente sende ich gern zur Einsichtname auch via email zu.   Vielen Dank für Ihre Antworten   Mit freundlichen Grüßen

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.