Hallo,  meine Ex-Freundin und ich haben einen zum 15.11.2006 geschlossenen Mietvertrag fristgerecht am 28.06.09 zum 30.09.2009 gekündigt. Sind also noch keine 3 Jahre im Mietobjekt. Der Vermieter fordert nun eine anteilige Kostenerstattung für das Streichen der Heizkörper, Fenster ( innen ) sowie der Wände. Die Kostenerstattung berechnet er anteilig auf unsere Mietzeit in Bezug auf die angeblichen Renovierungsarbeiten nach Auszug. Die Zeiten meine ich sind 3 Jahre für Heizkörper und 5 Jahre für Fenster. Ebenso eine im Mietvertrag festgelegte chemische Reinigung der Teppiche. Kann dies der Vermieter von uns fordern, nach dem wir schon nach 2 Jahren und 10 Monaten wieder ausgezogen sind?

§ 307 Inhaltskontrolle. (1) Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind unwirksam, wenn sie den Vertragspartner des Verwenders entgegen den Geboten von Treu und Glauben unangemessen benachteiligen. Eine unangemessene Benachteiligung kann sich auch daraus ergeben, dass die Bestimmung nicht klar und verständlich ist.(2) Eine unangemessene Benachteiligung ist im Zweifel anzunehmen, wenn eine Bestimmung 1.mit wesentlichen Grundgedanken der gesetzlichen Regelung, von der abgewichen wird, nicht zu vereinbaren ist oder 2.wesentliche Rechte oder Pflichten, die sich aus der Natur des Vertrags ergeben, so einschränkt, dass die Erreichung des Vertragszwecks gefährdet ist.  (3) Die Absätze 1 und 2 sowie die §§ 308 und 309 gelten nur für Bestimmungen in Allgemeinen Geschäftsbedingungen, durch die von Rechtsvorschriften abweichende oder diese ergänzende Regelungen vereinbart werden. Andere Bestimmungen können nach Absatz 1 Satz 2 in Verbindung mit Absatz 1 Satz 1 unwirksam sein.