Vor kurzem ersteigerte ich eine 55 qm große Dachgeschosswohnung Ich  lies diese von einem Handwerksbetrieb, welcher Mitglied in der Düsseldorfer Handwerkskammer ist, renovieren. (Tapeten entfernen, mit Raufaser neu tapezieren, Raufaser streichen und Fensterrahmen streichen.) Die Wohnung stand zuvor mehr als zwei Jahre leer. Jetzt, gut 2 Monate später, ist in drei Räumen massiver Pilzschimmelbefall und im Schlafzimmer Undichtigkeiten an den Fenstern. Zum Zeitpunkt der Renovierung war keinerlei Nässe oder Undichtigkeiten zu sehen. Der Schimmelbefall ist mit Sicherheit auf den langen Leerstand zurückzuführen. Als dann geheizt wurde, kam die Feuchtigkeit nach innen. Dies ist mir so von Fachleuten bestätigt worden. Nun meine Frage: Hätte der Handwerker mit dem Wissen, dass die Wohnung so lange leer steht, berücksichtigen müssen, das sich durch die lange Zeit, in der nicht geheizt wurde im Mauerwerk Feuchtigkeit bildet? Hätte er mich darauf aufmerksam machen müssen und eventuell Maßnahmen, wie z.B. vorher Luftentfeuchter einsetzen, bzw. spezielle Schimmelfarbe verwenden müssen?  Welche rechtlichen Ansprüche habe ich?

§ 634 Rechte des Bestellers bei Mängeln. Ist das Werk mangelhaft, kann der Besteller, wenn die Voraussetzungen der folgenden Vorschriften vorliegen und soweit nicht ein anderes bestimmt ist, 1.nach § 635 Nacherfüllung verlangen, 2.nach § 637 den Mangel selbst beseitigen und Ersatz der erforderlichen Aufwendungen verlangen, 3.nach den §§ 636, 323 und 326 Abs. 5 von dem Vertrag zurücktreten oder nach § 638 die Vergütung mindern und 4.nach den §§ 636, 280, 281, 283 und 311a Schadensersatz oder nach § 284 Ersatz vergeblicher Aufwendungen verlangen.