Wir sind Miteigentümer eines gemeinsamen Grundstücks (zu 1/3), das zwischen zwei Grundstücken mit Wohnbebauung liegt und derzeit lediglich als Zuweg zum hinterliegenden dritten Grundstück dient. Alle drei an den Zuweg grenzenden Eigentümer sind Miteigentümer des Zuweges zu jeweils 1/3. Nur der hinterliegende Eigentümer ist alleiniger Nutzer des Weges. Dieser möchte nun am Beginn des Weges an der Straßenseite eine Toranlage errichten. (Bisher ist das Grundstück zur Straße hin offen.) Er beruft sich auf a href="https://dejure.org/gesetze/BGB/745.html" target="_blank" class="djo_link" title="§ 745 BGB: Verwaltung und Benutzung durch Beschluss">§ 745 Abs. 1 BGB/a>  und ist der Meinung eine 2/3 Mehrheit wäre für einen entsprechenden Beschluss ausreichend. Ist dies zutreffend, oder ist nicht bei einem derartigen Beschluss Einstimmigkeit notwendig?!--dejureok-->

§ 745 Verwaltung und Benutzung durch Beschluss. (1) Durch Stimmenmehrheit kann eine der Beschaffenheit des gemeinschaftlichen Gegenstands entsprechende ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung beschlossen werden. Die Stimmenmehrheit ist nach der Größe der Anteile zu berechnen.(2) Jeder Teilhaber kann, sofern nicht die Verwaltung und Benutzung durch Vereinbarung oder durch Mehrheitsbeschluss geregelt ist, eine dem Interesse aller Teilhaber nach billigem Ermessen entsprechende Verwaltung und Benutzung verlangen.(3) Eine wesentliche Veränderung des Gegenstands kann nicht beschlossen oder verlangt werden. Das Recht des einzelnen Teilhabers auf einen seinem Anteil entsprechenden Bruchteil der Nutzungen kann nicht ohne seine Zustimmung beeinträchtigt werden.