Wir haben vor 3 Jahren eine Wohnung im 14-Parteien neusaniertem Mehrfamilienhaus im 2. OG gekauft. Letztes Monat ist in zwei Wohnungen unter uns ein Wasserschaden aufgetretten. Laut Firma, die den Schaden beseitigt hat, liegt die Ursache in unserem Sondereigentum im Treppenhaus, es sollte nachträglich ein Abflussrohr bewegt worden sein, so dass eine undichte Stelle erstand. Eine Leitungswasserversicherung haben wir nicht, da diese vor einem Jahr seitens Versicherungsgesellschaft gekündigt wurde. Der WEG-Verwalter fordert jetzt von uns, dass wir alle Kosten zur Schadenbeseitigung tragen, da die Ursache in unserem Sondereigentum liegt.  Müssen wir bezahlen, obwohl wir es als neusaniertes Objekt gekauft haben?

§ 831 Haftung für den Verrichtungsgehilfen. (1) Wer einen anderen zu einer Verrichtung bestellt, ist zum Ersatz des Schadens verpflichtet, den der andere in Ausführung der Verrichtung einem Dritten widerrechtlich zufügt. Die Ersatzpflicht tritt nicht ein, wenn der Geschäftsherr bei der Auswahl der bestellten Person und, sofern er Vorrichtungen oder Gerätschaften zu beschaffen oder die Ausführung der Verrichtung zu leiten hat, bei der Beschaffung oder der Leitung die im Verkehr erforderliche Sorgfalt beobachtet oder wenn der Schaden auch bei Anwendung dieser Sorgfalt entstanden sein würde.(2) Die gleiche Verantwortlichkeit trifft denjenigen, welcher für den Geschäftsherrn die Besorgung eines der im Absatz 1 Satz 2 bezeichneten Geschäfte durch Vertrag übernimmt.