Hallo  Herr A (Alter 59)  wohnt in einer selbst genutzten Immobilie (zwei Familienhaus) die Wohnung (ca.65m&#178;) im EG.  Das Haus ist stark sanierungsbedürftig, die tatsächlichen Heizkosten überschreiten bei weitem die vom Amt bewilligten kosten.  Das Haus könnte jetzt an Person B (Nichte) verschenkt werden oder Verkauft werden. Der Wert ist noch nicht geschätzt, grob würde ich von 70-80000 Euro ausgehen. Der Kaufpreis würde sofort zu Sanierung genutzt, Herr A würde Wohnrecht bekommen.  Welches ist die beste Methode um A zu wenig wie mögich Steuern zu zahlen und B die Leistungen vom Amt (ALG2) zu behalten. (Vermögensumwandlung)

§ 528 Rückforderung wegen Verarmung des Schenkers. (1) Soweit der Schenker nach der Vollziehung der Schenkung außerstande ist, seinen angemessenen Unterhalt zu bestreiten und die ihm seinen Verwandten, seinem Ehegatten, seinem Lebenspartner oder seinem früheren Ehegatten oder Lebenspartner gegenüber gesetzlich obliegende Unterhaltspflicht zu erfüllen, kann er von dem Beschenkten die Herausgabe des Geschenkes nach den Vorschriften über die Herausgabe einer ungerechtfertigten Bereicherung fordern. Der Beschenkte kann die Herausgabe durch Zahlung des für den Unterhalt erforderlichen Betrags abwenden. Auf die Verpflichtung des Beschenkten findet die Vorschrift des § 760 sowie die für die Unterhaltspflicht der Verwandten geltende Vorschrift des § 1613 und im Falle des Todes des Schenkers auch die Vorschrift des § 1615 entsprechende Anwendung.(2) Unter mehreren Beschenkten haftet der früher Beschenkte nur insoweit, als der später Beschenkte nicht verpflichtet ist.