Situation: Frau X hat mit seinem ehemaligen Begleiter Herren Y, ein hypothekarisches Leihen bei einer Bank in Luxemburg eingegangen um ein Haus in Deutschland zu kaufen. Die Eltern von Herren Y sind Bürge haben als Garantie ein Grundstück hinterlegt. Frau X und Herr Y haben 50 % des Hauses beim Notar festgelegt. Frau X und Herr Y sind niemals verheiratet gewesen. Infolge der Trennung von Frau X und Herr Y, ist Herr Y im Haus wohnen geblieben,  und sollte den Kredit bezahlen. Heute sind die monatliche Raten bei der Bank nicht bezahlt und die Bank kündigt an sie wolle das Haus verkaufen. Herr Y hat Frau X angekündigt, daß die Eltern von Herren Y das Haus abkaufen wollen.  Ziel: Herr Y will den Kredit abkaufen und ein neues Kredit zu machen und all seine Schulden zu begleichen. Frau X hat jetzt Angst das die Bank und die Familie von Herrn Y sich zusammen tun und das sie das Geld verlieren wird was schon eingezahlt wurde.  Meine Frage: Kann die Bank das Haus einfach erfassen und es den Eltern von Herren Y für die bleibende Summe vom Kredit verkaufen, also würde Frau X die eingezahlten Summen verlieren? Oder ist es, daß wie die Eltern von Herren Y bürgen, diese Summe nur dienen wird zu 'abkauf' der Restschuld und Frau X Eigentümer mit 50 % des Hauses bleibt?

§ 774 Gesetzlicher Forderungsübergang. (1) Soweit der Bürge den Gläubiger befriedigt, geht die Forderung des Gläubigers gegen den Hauptschuldner auf ihn über. Der Übergang kann nicht zum Nachteil des Gläubigers geltend gemacht werden. Einwendungen des Hauptschuldners aus einem zwischen ihm und dem Bürgen bestehenden Rechtsverhältnis bleiben unberührt.(2) Mitbürgen haften einander nur nach § 426.