Guten Tag! Eine Bruchteilsgemeinschaft (BTG) (Doppelhaus A, 50%) und ungeteilte Erbengemeinschaft  (uEG) (Gesamthandsgemeinschaft) (Doppelhaus B, 50%) u. Gemeinsames Grundstück) bilden eine gemeinsame Bruchteilsgemeinschaft. Es handelt sich dabei um vier Miteigentümer zu gleichen Teilen, personengleich sind die Erben der uEG. Verwaltungsmaßnahmen können in der BTG mehrheitlich bestimmt werden in der uEG jedoch nur einstimmig (mit Votum: ja oder nein).  Wenn nun die uEG in der ETV nicht gemeinschaftlich mit ja stimmt (3 x ja, 1 x nein) und die übrigen Anteile (50%) der BTG mit 3 x ja und 1 x nein, käme dann m.E. keine Mehrheit für einen verbindlichen Beschluss zustande kommen, da das Votum der Gesamthandsgemeinschaft mit nein bewertet wird und das zweite Votum der BTG mit 37,5%% ? Oder spielt diese Differenzierung zwischen BTG und uEG keine Rolle und       die die 3 ja-Stimmen bilden 75% und damit eine Mehrheit?

§ 2038 Gemeinschaftliche Verwaltung des Nachlasses. (1) Die Verwaltung des Nachlasses steht den Erben gemeinschaftlich zu. Jeder Miterbe ist den anderen gegenüber verpflichtet, zu Maßregeln mitzuwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind; die zur Erhaltung notwendigen Maßregeln kann jeder Miterbe ohne Mitwirkung der anderen treffen.(2) Die Vorschriften der §§ 743, 745, 746, 748 finden Anwendung. Die Teilung der Früchte erfolgt erst bei der Auseinandersetzung. Ist die Auseinandersetzung auf längere Zeit als ein Jahr ausgeschlossen, so kann jeder Miterbe am Schluss jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen.