Mir in unklar ob eine WEG in nachstehend beschrieben Fall Unterlassungsansprüche gegen einen Miteigentümer aus folgender Klauselder Gemeinschaftsordnung  ableiten kann:  'Alle Nutzungs- und Benutzungsrechte dürfen nur so ausgeübt werden, dass kein anderer Miteigentümer oder Hausbewohner über das bei geordnetem Zusammenleben unvermeidbare Maß hinaus beeinträchtigt wird.'  Konkret interessiert mich Ihre Einschätzung ob die Kurzzeitvermietung (an Touristen) eines einzelnen möblierten Zimmers innerhalb meiner  dauerhaft selbstbewohnten Wohnung noch im Rahmen der 'normalen Nutzungs- und Benutzungsrecht' i.S. der o.g. Klausel liegen oder ob hier bereits ein vertragswidriges Verhalten behauptet werden kann (im Verhältnis der Eigentümer zueinander, geregelt durch die Gemeinschaftsordnung als Anlage zur Teilungserklärung)   Lt. Feststellung BGH vom 15. Januar 2010 (Az.: a href="https://dejure.org/dienste/vernetzung/rechtsprechung?Text=V%20ZR%2072/09" target="_blank" class="djo_link" title="BGH, 15.01.2010 - V ZR 72/09: Wohnungseigentum: Vermietung an wechselnde Ferieng&auml;ste als zul&auml;ss...">V ZR 72/09/a> ) ist geklärt, dass die Nutzung einer Eigentumswohnung an laufend wechselnde Ferien- oder Gäste keine gewerbliche Nutzung im Sinne des Wohnungseigentumsrechts darstellt.   Die örtliche Zweckentfremdungssatzung der Kommune und das Baurecht spielen ebenfalls keine Rolle, es geht nur um ein möbliertes Zimmer, nicht um eine abgeschlossene Wohnung.  Es geht es um ein 'einzelnes touristisch vermietetes Zimmer' INNERHALB meiner  selbstbewohnten Whg.  (es finden ca.  70 Vermietvorgänge jährlich für jeweils ein paar Tage statt)  Ich bin zwar kein beliebtes Mitglied der Hausgemeinschaft mehr aber konkrete Unterlassungsaufforderungen seitens der Nachbarn oder des WEG-Verwalters gab es bislang keine.   Lärm durch die Mieter ist eher selten weil ich während der Vermietung selbst in der Wohnung wohne sind die Gäste  gehemmt  allzusehr 'die Sau rauszulassen'.  Allerdings kann ich meine Gäste auch nicht zum Lachen in den Keller schicken weil die Gäste ja auch für Nutzungsrecht an ihrer Unterkunft bezahlt haben.   Es liegt also in der Natur der Sache dass die Nachbarn zwangsläufig auch die von meinen Gästen verursachten 'normalen  Wohngeräusche' wahrnehmen.    Meine Frage:  nutze ich mein Nutzungsrecht quasi noch im erlaubten Rahmen aus und oder übe ich mein normales Wohnnutzungsrecht in rechtlichen Sinne derart 'übersteigert' aus so dass ein Unterlassungsanspruch der WEG bestehen kann ?    (Eine rechtliche Bewertung genau dieser Fallkonstellation finde ich nirgendwo)!--dejureok-->

§ 1093 Wohnungsrecht. (1) Als beschränkte persönliche Dienstbarkeit kann auch das Recht bestellt werden, ein Gebäude oder einen Teil eines Gebäudes unter Ausschluss des Eigentümers als Wohnung zu benutzen. Auf dieses Recht finden die für den Nießbrauch geltenden Vorschriften der §§ 1031, 1034, 1036, des § 1037 Abs. 1 und der §§ 1041, 1042, 1044, 1049, 1050, 1057, 1062 entsprechende Anwendung.(2) Der Berechtigte ist befugt, seine Familie sowie die zur standesmäßigen Bedienung und zur Pflege erforderlichen Personen in die Wohnung aufzunehmen.(3) Ist das Recht auf einen Teil des Gebäudes beschränkt, so kann der Berechtigte die zum gemeinschaftlichen Gebrauch der Bewohner bestimmten Anlagen und Einrichtungen mitbenutzen.