Sehr geehrte Anwälte und Nutzer des Forums,  folgende Sachlage lässt mich keine Ruhe finden.  Ca. vor einem Jahr bin ich in die Wohnung einer Bekannten gezogen, als Untermieter nutze ich die Wohnung nun 10 Monate. In dieser Zeit hat mir die Hauptmieterin (meine Bekannte) keinen Untermietvertrag gegeben, mich stets vertröstet. Vor einigen Monaten sprach mich der Eigner der Wohnung an, ich solle der Bekannten keine Mietzahlungen mehr überweisen da dieses Geld nicht beim Vermieter ankommt. Ihm sagte ich, dass ich auf den Untermietvertrag warte, er lachte nur, dies hätte er nie erlaubt! Zum Glück scheint der Herr sehr freundlich und mittlerweile möchte er mit mir einen Mietvertrag machen.(Besagter Bekannten wurde der Mietvertrag aus begründetem Anlass zum 31.07.2011 gekündigt, nachdem seit Mai 2011 keine Miete mehr bezahlt wurde.) Voraussetzung: Ich soll Rückwirkend die Nebenkosten zahlen (8 Monate) und Mietrückstände von der Hauptmieterin ausgleichen (3 Monate). Dabei habe ich dies bereits bezahlt bzw. durch eine mündliche Vereinbarung mit der Bekannten für Sie diverse Rechnungen bezahlt. Im Gegenzug sollte Sie die Mieten bezahlen, was Sie nicht über den kompletten Zeitraum getan hat.  Die Bekannte ist mittlerweile Insolvent. Ende vom Lied, ich habe diverse Rechnungen für Sie bezahlt im Glaube sie würde die Miete/Nebenkosten für die Whg. bezahlen. Nun fordert der Eigner/Hauptvermieter eben die fehlende Summe von mir.   Wenn ich alles zusammen Rechne soll ich zuzüglich der laufenden Mieten ca. 3500€ bezahlen. Als 'Dank' winkt der Eigner mit einem befristeten Mietvertag (1 Jahr, Klausel Eigenbedarf).  Kann er die offenen Posten von mir verlangen? Ich habe doch bereits durch die mündliche Vereinbarung mit der Bekannten/Mieterin indirekt bezahlt. Somit würde ich doppelt bezahlen!  Ich bitte Sie herzlichst um Ihre beratende Hilfe.  Viele Grüße, Ihr Untermieter81

§ 987 Nutzungen nach Rechtshängigkeit. (1) Der Besitzer hat dem Eigentümer die Nutzungen herauszugeben, die er nach dem Eintritt der Rechtshängigkeit zieht.(2) Zieht der Besitzer nach dem Eintritt der Rechtshängigkeit Nutzungen nicht, die er nach den Regeln einer ordnungsmäßigen Wirtschaft ziehen könnte, so ist er dem Eigentümer zum Ersatz verpflichtet, soweit ihm ein Verschulden zur Last fällt.