In einem Anhang zu unserem Mietvertrag, der als Bestandteil des Mietvertrags ausgewiesen wird, gibt es einen Passus der besagt: das Grillen mit Holzkohle ist untersagt. Weitere Einschränkungen oder Erklärungen dazu sind im Mietvertrag nicht enthalten. Nun wurde den Mietern, offensichtlich nach Beschwerden im Haus, per Aushang im Flur durch die Hausverwaltung mitgeteilt, das auch das Grillen mit Gas auf den Balkonen zu unterlassen sei. Zugelassen seien nur Elektrogrills um die Geruchsbelästigung zu ermindern. Ist eine solche Einschränkung per Aushang zugelassen? Oder kann ich dies ignorieren und weiterhin mit Gas auf dem Balkon grillen?

§ 1004 Beseitigungs- und Unterlassungsanspruch. (1) Wird das Eigentum in anderer Weise als durch Entziehung oder Vorenthaltung des Besitzes beeinträchtigt, so kann der Eigentümer von dem Störer die Beseitigung der Beeinträchtigung verlangen. Sind weitere Beeinträchtigungen zu besorgen, so kann der Eigentümer auf Unterlassung klagen.(2) Der Anspruch ist ausgeschlossen, wenn der Eigentümer zur Duldung verpflichtet ist.