Hallo, ich bin Mieter einer Eigentumswohnung in einem Apartmenthaus (WEG), das von einer Hausverwaltung verwaltet wird. Der Mietvertrag wurde zw. Vermieter - vertreten durch die Hausverwaltung - und mir dem Mieter geschlossen. Die Hausverwaltung erstellt auch die Betriebskostenabrechnung für mich (Anschrift und Name des Wohnungseigentümers ist dort jedoch im Briefkopf und der Stempel der Hausverwaltung ist drauf).  Nun hatte ich Belegeinsicht in den Räumen der Hausverwaltung genommen und es stellte sich heraus, dass ca. 20% der Belege nicht dabei waren, auch nach zweifacher Aufforderung hatte die Hausverwaltung die Belege nicht nachgereicht. Nun möchte ich auf Herausgabe der fehlenden Belege klagen (Streitwert ~400€). Die Verwaltung hat die Abrechnung erstellt und mein Vermieter ist im Mietvertrag 'vertreten durch die Hausverwaltung' bezeichnet. Gegen wen muss ich die Klageschrift auf Herausgabe richten in dieser Konstellation? Normalerweise würde ich auf meinen Vermieter als Vertragspartner tippen, auch wenn die Verwaltung die Abrechnung erstellt hat?!

§ 259 Umfang der Rechenschaftspflicht. (1) Wer verpflichtet ist, über eine mit Einnahmen oder Ausgaben verbundene Verwaltung Rechenschaft abzulegen, hat dem Berechtigten eine die geordnete Zusammenstellung der Einnahmen oder der Ausgaben enthaltende Rechnung mitzuteilen und, soweit Belege erteilt zu werden pflegen, Belege vorzulegen.(2) Besteht Grund zu der Annahme, dass die in der Rechnung enthaltenen Angaben über die Einnahmen nicht mit der erforderlichen Sorgfalt gemacht worden sind, so hat der Verpflichtete auf Verlangen zu Protokoll an Eides statt zu versichern, dass er nach bestem Wissen die Einnahmen so vollständig angegeben habe, als er dazu imstande sei.(3) In Angelegenheiten von geringer Bedeutung besteht eine Verpflichtung zur Abgabe der eidesstattlichen Versicherung nicht.