Sehr geehrte Damen und Herren,  wir sind Mieter einer Wohnung eines Mehrfamilienhauses, welches als zweite Partei von dem Eigentümer selbst gelegentlich bewohnt wurde. Der Eigentümer ist nun verstorben und die Erben haben sich entschlossen das Objekt über einen Makler zu verkaufen. Als Mieter habe ich bei solch einem Verkauf das Vorkaufsrecht, doch zu welchem Preis? Es wird bzw. wurde ein Exposé erstellt und das Haus für das Nachlassgericht geschätzt (390000€). Zahlen wir Mieter diesen Preis? Wenn Dritte einen höheren Preis bezahlen würden (z.B. 420000€) könnten wir als Mieter das Haus nur zu diesem höheren Preis, aber vor den anderen Kaufinteressenten kaufen?  Mit freundlichen Grüßen

§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters. (1) Werden vermietete Wohnräume, an denen nach der Überlassung an den Mieter Wohnungseigentum begründet worden ist oder begründet werden soll, an einen Dritten verkauft, so ist der Mieter zum Vorkauf berechtigt. Dies gilt nicht, wenn der Vermieter die Wohnräume an einen Familienangehörigen oder an einen Angehörigen seines Haushalts verkauft. Soweit sich nicht aus den nachfolgenden Absätzen etwas anderes ergibt, finden auf das Vorkaufsrecht die Vorschriften über den Vorkauf Anwendung.(2) Die Mitteilung des Verkäufers oder des Dritten über den Inhalt des Kaufvertrags ist mit einer Unterrichtung des Mieters über sein Vorkaufsrecht zu verbinden.(3) Die Ausübung des Vorkaufsrechts erfolgt durch schriftliche Erklärung des Mieters gegenüber dem Verkäufer.(4) Stirbt der Mieter, so geht das Vorkaufsrecht auf diejenigen über, die in das Mietverhältnis nach § 563 Abs. 1 oder 2 eintreten.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.