Wir leben in einem Studentenwohnheim, welches ausschließlich über 2- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügt. Jede Wohnung hat eine eigene Küche und ein eigenes Badezimmer. Das Wohnheim verfügt über einen Waschkeller, in dem man (kostenpflichtig) Waschmaschinen und Trockner nutzen kann. Wir haben uns allerdings eine eigene Waschmaschine, Trockner und Spülmaschine in unsere Wohnung (Küche) gestellt, da wir diese schon mitgebracht haben. Dafür hatten wir Teile der Einbauküche ausgebaut und im Keller gelagert.  Die neue Hausverwaltung möchte uns dies jedoch jetzt untersagen, besteht darauf, dass die alte Hausverwaltung es nicht hätte dulden dürfen und bezieht sich hierbei auf folgenden Teil unseres Mietvertrages: 'Bauliche Veränderungen der Mietsache sowie Veränderungen und Reparaturen an Einrichtungen und technischen Anlagen dürfen von den Mietern nicht vorgenommen werden.' Um Waschmaschine und Spülmaschine anzuschließen wurde der bestehende Wasseranschluss der Spüle genutzt und ein Y-Verteilerstück eingebaut.  Außerdem zahlen wir, freiwillig, 5€ zusätzlich monatliche Nebenkosten, um die erhöhten Wasserkosten auszugleichen. Laut Hausverwaltung soll in den neuen Mietverträgen explizit drinstehen, dass Waschmaschinen in der eigenen Wohnung untersagt sind. In den Alt-Verträgen, wie dem unseren, steht nichts dazu.  Gilt der Anschluss als bauliche Veränderung und darf uns die Nutzung der Geräte in der eigenen Wohnung untersagt werden?

§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch. Setzt der Mieter einen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache trotz einer Abmahnung des Vermieters fort, so kann dieser auf Unterlassung klagen.