Meine Tante lebte seit fast 30 Jahren in einer Mietwohnung, davor schon meine Oma , bestimmt auch 10 Jahre. Mietvertrag konnte  ich keinen finden. Die Tante ist verstorben und ich kümmere mich mit meinem Cousin um ihren Nachlass. In der Wohnung wurde stark geraucht. Jetzt komplett entrümpelt und alle völlig abgewohnten Bodenbelägevon uns entfernt. Nun möchte der Vermieter, welcher die Wohnung seit 1996 bestitzt, die Wohnung renovieren lassen. Die Kosten dafür sollen wir tragen.  Im Augenblick ist die Wohnung Besenrein.  Welche arbeiten müssen wir durchführen, bzw. kann uns der Vermieter in Rechnung stellen? Und wielange ist die Kündigungsfrist?  Herzlichen Dank für eine schnelle Antwort   A Braun

§ 535 Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags. (1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.