Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin vermieter einer Wohnung, habe für den 01.11.2007 ein junges Pärchen gefunden die meine Wohnung mieten möchten, Vertrag ist unterschrieben und einen Schlüssel habe ich bereits für renovierungszwecke ausgehändigt. Nun habe ich unter besondere Bedingungen im Mietvertrag hinterlegt das eine Haftpflichtversicherung bestehen muss erstens für die Tiere die mit ins Haus einziehen und auch für die beiden Bewohner menschlicher Natur. In diesen Versicherungen muss ein Mietsachschutz mit drin sein, diese Versicherungen sollten mir als Kopien nachgewiesen werden. Jetzt habe ich Kopien alter Verträge bekommen mit der Aussage das in der Tierhaftpflicht dieser Mietsachschutz mit drin ist. Auf meine Rückfrage bei der Versicherung wurde mir aber erläutert das diese Gesellschaft sowas überhaupt nicht anbietet und die Mieter für Schäden an der Mietsache selber aufkommen müssen..... Ich behaupte nun das die Mieter mich also belogen haben oder der Makler es selbst nicht besser wußte. Auf die Frage der eigenen Haftpflichtversicherung mit Mietsachschäden wurde mir gesagt sie hätte lt. Ihrer Maklerin eine Hausratversicherung abschließen müssen, was sie auch getan hätte, was auch auf den Unterlagen die mir vorlagen bestätigt wurde, allerdings waren es alte Verträge von 2003 und eine Beitragsrechnung von 2005, inzwischen existiert lt. Versicherung, bei der ich mich telefonisch rückversicherte die Hausratversicherung auch garnicht mehr. Also hat mich die Mieterin ein 2. Mal belogen. Die zweite Lüge hat nun nichts mit dem Mietvertrag zu tun da es eine Versicherung war die mich nicht betrifft, doch frage ich mich nun ob unter den Gesichtspunkten der 2 Lügen ein Mietverhältnis überhaupt zum tragen kommen sollte. Ich habe aufgrund der beiden Lügen nun kein so rechtes Vertrauen mehr in die beiden Personen und würde diese am liebsten nicht mehr einziehen lassen.  Habe ich die Möglichkeit aus dem Mietvertrag aufgrund dieser Lügen und dem wirklich schlechten Gefühl gegen die Mieter heraus zu kommen? Welche Fristen müßte ich einhalten? Kann ich einfach den Schlüssel zurück verlangen bis die entsprechenden Versicherungen bestehen und eine Absicherung vorliegt? Ich würde lieber das Haus leerstehen lassen bevor ich Leute drin habe denen ich nicht vertrauen kann, wer weiß was da noch für Lügen heraus kommen und zweitens kann ich mich ja nicht darauf verlassen das die Versicherungen die bestandteil des Vertrages sind auch während der gesammten Mietzeit besteht.  Was kann ich tun?

§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nur kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat. Die Kündigung zum Zwecke der Mieterhöhung ist ausgeschlossen.(2) Ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses liegt insbesondere vor, wenn 1.der Mieter seine vertraglichen Pflichten schuldhaft nicht unerheblich verletzt hat, 2.der Vermieter die Räume als Wohnung für sich, seine Familienangehörigen oder Angehörige seines Haushalts benötigt oder 3.der Vermieter durch die Fortsetzung des Mietverhältnisses an einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks gehindert und dadurch erhebliche Nachteile erleiden würde; die Möglichkeit, durch eine anderweitige Vermietung als Wohnraum eine höhere Miete zu erzielen, bleibt außer Betracht; der Vermieter kann sich auch nicht darauf berufen, dass er die Mieträume im Zusammenhang mit einer beabsichtigten oder nach Überlassung an den Mieter erfolgten Begründung von Wohnungseigentum veräußern will.  (3) Die Gründe für ein berechtigtes Interesse des Vermieters sind in dem Kündigungsschreiben anzugeben. Andere Gründe werden nur berücksichtigt, soweit sie nachträglich entstanden sind.(4) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.