Wir möchten gerne die bestehenden Hecken & Büche vor der Brutzeit entfernen.  Hintergrund ist ein Neubau in bisheriger Gartenfläche(gekündigt zum 30.4.).  Der Mietvertrag sieht wie folgt aus: § 1 Mietsache: ... Mit vermietet wird das Nutzungsrecht an der Gartenfläche vom Hauptweg aus gesehen rechts.  ...  § 12 Betreten der Mietsache durch den Vermieter Der Vermieter oder eine ihn vertretende Person darf die Mietsache aus wichtigem Grund und nach rechtzeitiger Ankündigung betreten, um unter Anderem ihren Zustand zu überprüfen oder die Ablesung von Messgeräten oder für notwendige Reparaturen vorzunehmen.  Fernerhin werden folgende Arbeiten regelmäßig von einer vom Vermieter beauftragten Person durchgeführt: a. Heckenschnitt b. Pflege der Obstbäume und sonstiger Bäume   Dürfen wir die Hecke und die Büche bis zum 1.3. entfernen?

§ 573b Teilkündigung des Vermieters. (1) Der Vermieter kann nicht zum Wohnen bestimmte Nebenräume oder Teile eines Grundstücks ohne ein berechtigtes Interesse im Sinne des § 573 kündigen, wenn er die Kündigung auf diese Räume oder Grundstücksteile beschränkt und sie dazu verwenden will, 1.Wohnraum zum Zwecke der Vermietung zu schaffen oder 2.den neu zu schaffenden und den vorhandenen Wohnraum mit Nebenräumen oder Grundstücksteilen auszustatten.  (2) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig.(3) Verzögert sich der Beginn der Bauarbeiten, so kann der Mieter eine Verlängerung des Mietverhältnisses um einen entsprechenden Zeitraum verlangen.(4) Der Mieter kann eine angemessene Senkung der Miete verlangen.(5) Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam.