Mein geschiedener Mann und ich sind gemeinsame Eigentümer (50/50) einer Immobilie. Unmittelbar nach der Trennung wurde das Haus von Ihm mit den gemeinsamen Kindern bewohnt. Das Haus steht seit ca. 1 Jahr leer und die Kinder leben seitdem bei mir. Laut seiner Angaben findet er kein reguläres Arbeitsverhältnis und verfügt daher nur über ein geringes Einkommen (Daher braucht er z.B. keinen Unterhalt für unsere 4  Kinder zahlen).  Auch die Hausraten werden seit der Trennung ausschließlich von mir getragen.  Gerichtlich wurde verfügt, dass sein Anteil an der Abzahlung für das Haus von einem zu erwartenden Verkaufserlös an mich erstattet werden muss.  Nun zu meiner Frage: Ich würde gerne einen Makler mit dem Verkauf beauftragen. Mein geschiedener Mann hat jedoch wenig Interesse an einem Verkauf, da die monatlichen Raten zunächst ausschließlich mich belasten. Auch wenn er später möglicherweise an mich zahlen muss ist ihm in erster Linie daran gelegen mich zu schädigen! Kann ich 1. einen Makler alleine beauftragen und mit welchen Konsequenzen für mich und den Verkauf und 2. hat er die Möglichkeit dem Verkauf nicht zuzustimmen obwohl er keinerlei Abzahlungen leistet. Ist die Zwangsversteigerung der einzig mögliche Weg oder gibt es eine Alternative?

§ 749 Aufhebungsanspruch. (1) Jeder Teilhaber kann jederzeit die Aufhebung der Gemeinschaft verlangen.(2) Wird das Recht, die Aufhebung zu verlangen, durch Vereinbarung für immer oder auf Zeit ausgeschlossen, so kann die Aufhebung gleichwohl verlangt werden, wenn ein wichtiger Grund vorliegt. Unter der gleichen Voraussetzung kann, wenn eine Kündigungsfrist bestimmt wird, die Aufhebung ohne Einhaltung der Frist verlangt werden.(3) Eine Vereinbarung, durch welche das Recht, die Aufhebung zu verlangen, diesen Vorschriften zuwider ausgeschlossen oder beschränkt wird, ist nichtig.