Sehr geehrte Damen und Herren,  ich beabsichtige ein Wochenendhaus auf einem Pachtgrundstück zu kaufen und habe dazu mehrere Fragen.  Das Haus ( Kaufpreis 80.000€ ) steht auf auf einem Pachtgrundstück ( KEINE ERBPACHT ) an einen Angelteich. Für die Nutzung des Grundstückes zahlen die Eigentümer der Häuser eine jährliche Pacht an den Verpächter.  Der Kauf des Hauses wird privatrechtlich ohne Notarvertrag geregelt. Gleichzeit schließen wir einen Pachtvertrag mit dem Verpächter. Der Vertrag hat eine Laufzeit von 15 Jahren, verlängert sich dann um weitere 10 Jahre und im Anschluss jährlich.  Laut Vertrag ist die Bebauung des Pachtlandes erlaubt, so stehen hier schon 22 solide Stein- und Holzhäuser mit einem Wert von je 50.000€ -  100.000€.  Gemäß des Pachtvertrages muss die Bebauung nach Vertragende ( ohne Verlängerung ) allerdings entfernt werden. ( Vertrag von 1986 )  Ist dieses Rechtens -  ohne die Zahlung einer Entschädigung?  Ich kann mir beim besten Willen nicht vorstellen, dass 22 Anlieger dieses finanzielle Risiko eingehen.  Was passiert wenn der Verpächter das Land verkauft oder Verstirbt   ( während der Laufzeit ) ?  Können wir gekündigt werden?   Wie können wir ein Risiko minimieren?  Vielen Dank für Ihre Antwort!      -- Einsatz geändert am 19.03.2012 22:10:52

§ 95 Nur vorübergehender Zweck. (1) Zu den Bestandteilen eines Grundstücks gehören solche Sachen nicht, die nur zu einem vorübergehenden Zweck mit dem Grund und Boden verbunden sind. Das Gleiche gilt von einem Gebäude oder anderen Werk, das in Ausübung eines Rechts an einem fremden Grundstück von dem Berechtigten mit dem Grundstück verbunden worden ist.(2) Sachen, die nur zu einem vorübergehenden Zweck in ein Gebäude eingefügt sind, gehören nicht zu den Bestandteilen des Gebäudes.