Der Senat schließt sich in der Sache der Rechtsauffassung des 0. und des 0. Zivilsenats des Oberlandgerichts Düsseldorf an, dass der Streitwert zu addieren ist, wenn zugleich ein Antrag auf Sicherheitsleistung gemäß [REF] und der Antrag auf Zahlung des Werklohnes und gestellt wird .

Tenor Der durch Beschluss der Einzelrichterin der 0. Zivilkammer des Landgerichts Stuttgart vom [DATE] festgesetzte Streitwert wird abgeändert und auf 0 EUR festgesetzt. Gründe 0 Der Streitwert war gemäß [REF] von Amts wegen abzuändern. Gemäß [REF] berechnet sich der Streitwert im vorliegenden Rechtsstreit aus dem vereinbarten Mietzins einschließlich Mehrwertsteuer, jedoch ohne Nebenkostenvorauszahlung, für den Zeitraum vom [DATE] bis [DATE] und beträgt daher 0 EUR. 0 Für die Berechnung des Gebührenstreitwerts ist im vorliegenden Fall lediglich der Zeitraum seit Zustellung der Klage, dem [DATE] , bis [DATE] maßgebend. 0 Wird wegen Beendigung eines Mietverhältnisses die Räumung eines Gebäudes verlangt, ist ohne Rücksicht darauf, ob über das Bestehen des Nutzungsverhältnisses Streit besteht, gemäß [REF] das für die Dauer eines Jahres zu zahlende Entgelt maßgebend, wenn sich nicht nach [REF] ein geringerer Streitwert ergibt. Nach Absatz 0 dieser Vorschrift ist, falls das Bestehen oder die Dauer eines Mietverhältnisses streitig ist, der Betrag des auf die streitige Zeit entfallenden Entgelts und, wenn das einjährige Entgelt geringer ist, dieser Betrag für die Wertberechnung maßgebend. 0 Im vorliegenden Rechtsstreit war zwischen den Parteien unstreitig, dass durch die mit Schreiben des Prozessbevollmächtigten der Beklagten vom [DATE] erklärte Kündigung das Mietverhältnis zum [DATE] beendet wurde. Allerdings wandte die Beklagte in der Klageerwiderungsschrift ihres Prozessbevollmächtigten vom [DATE] gegen die Räumungsklage im Wesentlichen ein, dass es rechtsmissbräuchlich sei, vor dem [DATE] Räumung und Herausgabe des Mietobjekts zu verlangen, da die Beklagte bis zum [DATE] darauf vertraut habe, dass die Verhandlungen der Parteien über einen Neuabschluss eines Mietvertrages erfolgreich verlaufen würden. Nachdem die Klägerin erst am [DATE] mitgeteilt habe, dass sie die Vertragsverhandlungen als endgültig gescheitert ansehe, könne sie die gesamten Lagerräume aufgrund des großen Aufwands erst zum [DATE] räumen. Zugleich wies sie ausdrücklich darauf hin, dass das gesamte Mietobjekt Ende [DATE] geräumt sein werde. Hierauf hatte die Beklagte bereits vorprozessual mit Schreiben ihres Prozessbevollmächtigten vom [DATE] hingewiesen . Tatsächlich wurde das gesamte Mietobjekt unstreitig zum [DATE] geräumt und an die Klägerin herausgegeben, weshalb der Rechtsstreit übereinstimmend für erledigt erklärt wurde. 0 [REF] ist dahin auszulegen, dass Streit über das Bestehen oder die Dauer des Mietverhältnisses auch dann besteht, wenn der Mieter trotz unstreitiger Beendigung des Mietverhältnisses Einwendungen gegen den Herausgabeanspruch des Vermieters gemäß [REF] bezüglich eines bestimmten Zeitraums erhebt . Auch in diesem Fall nimmt der Mieter lediglich für einen begrenzten Zeitraum für sich in Anspruch, das Mietobjekt weiter nutzen zu dürfen. Daher ist im vorliegenden Rechtsstreit lediglich für die streitige Zeit das vereinbarte Entgelt zugrunde zu legen. 0 Der Beginn des streitigen Zeitraums fällt frühestens auf den Zeitpunkt der Zustellung der Klageschrift. Nur wenn der Kläger die Feststellung begehrt, dass das Mietverhältnis bereits zu einem vor Rechtshängigkeit liegenden Zeitpunkt beendet worden ist, ist dieser Zeitpunkt der Wertberechnung zugrunde zu legen . Somit begann der streitige Zeitraum im vorliegenden Rechtsstreit am [DATE] , dem Zeitpunkt der Klagezustellung, und endete am [DATE] . 0 Nebenkosten sind im vorliegenden Rechtsstreit nicht streitwerterhöhend zu berücksichtigen. Nach [REF] sind im Falle des Streits über das Bestehen oder die Dauer eines Mietverhältnisses die Nebenkosten nur dann streitwerterhöhend zu berücksichtigen, wenn diese als Pauschale vereinbart worden sind und keine gesonderte Abrechnung hierüber zu erfolgen hat. Nach [REF] ist für den Räumungsrechtsstreit „das für die Dauer eines Jahres zu zahlende Entgelt maßgebend, wenn sich nicht nach Absatz 0 ein geringerer Streitwert ergibt“. Da hier auf beide Sätze des Absatzes 0 verwiesen wird, gilt gerade auch für den Räumungsstreitwert die Streitwerterhöhung durch Addition der Nebenkostenvorschüsse nur dann, wenn diese als Pauschale vereinbart worden sind. Die monatlichen Nebenkostenvorschüsse mussten deshalb hier außer Ansatz bleiben . 0 Da gemäß § 0 des Mietvertrags der Mietzins zuzüglich Mehrwertsteuer geschuldet ist, ist diese auch bei der Berechnung des Streitwerts zu berücksichtigen . Der Begriff des „Nettogrundentgelts“ in [REF] bezeichnet nicht den Mietzins ohne Mehrwertsteuer, sondern den Mietzins ohne Nebenkosten