Auch das neue Vorbringen der Interessierten F in ihrem Schreiben vom [DATE] führt nicht dazu, dass die Genehmigung des Kaufvertrags zu versagen ist. Träfe dieses Vorbringen, das ersichtlich von dem Interesse geprägt ist, die Voraussetzungen einer Landwirtschaft, die der Senat in der mündlichen Verhandlung vom [DATE] dargelegt hat, erfüllen zu wollen, zu, woran der Senat angesichts des offensichtlichen Widerspruchs zu den bisherigen Aussagen der Interessentin F und ihres keinesfalls schlecht informiert oder überfordert wirkenden Ehemanns erhebliche Zweifel hat, läge hierin dennoch kein vorrangiges Interesse eines Landwirts, das die Versagung der Genehmigung des Kaufvertrages nach [REF] rechtfertigen würde. Zwar liegt es nach dem neuen Vorbringen nahe, die hiernach geplante Tätigkeit als landwirtschaftliche Tätigkeit anzusehen. Allein die beabsichtigte Neuaufnahme einer landwirtschaftlichen Tätigkeit durch einen Kaufinteressenten führt aber nicht dazu, dass die Genehmigung des Kaufvertrags mit einem Nichtlandwirt versagt werden kann. Dies ergibt sich aus der verfassungsrechtlich gebotenen engen Auslegung des [REF] . Der Versagungsgrund des [REF] dient dem Zweck, solche Veräußerungen zu verhindern, die zu einer Verschlechterung der Agrarstruktur führen. Eine ungesunde Bodenverteilung liegt deshalb bei verfassungsgemäßer Auslegung nur vor, wenn sich aus bestimmten Tatsachen ergibt, dass die Eigentumsverschiebung unternommenen oder konkret beabsichtigten Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur widerspricht. Liegen solche Maßnahmen nicht vor, kann die Veräußerung trotzdem ausnahmsweise eine ungesunde Bodenverteilung bedeuten, wenn nachteilige Auswirkungen auf die Agrarstruktur erkennbar sind . Solche nachteiligen Auswirkungen auf die Agrarstruktur liegen nicht schon deshalb vor, weil ein Grundstück, das landwirtschaftlich genutzt werden könnte, nicht landwirtschaftlich genutzt wird. Es wird nicht allgemein der landwirtschaftlichen Nutzung von Grundstücken der Vorrang vor einer anderweitigen Nutzung eingeräumt. Das Gesetz normiert auch kein generelles Verbot des Verkaufs landwirtschaftlicher Flächen an Nichtlandwirte ). Ein allgemein anzunehmender Grundstücksbedarf bei landwirtschaftlichen Betrieben genügt deshalb auch nicht, um ein dem Käufer vorrangiges Erwerbsinteresse von Landwirten festzustellen. Vielmehr ist eine konkrete nachteilige Auswirkung auf einen bestehenden Betrieb erforderlich, wie sie bei einem dringenden Aufstockungsbedarf eines landwirtschaftlichen Betriebs, der durch den Verkauf vereitelt würde, besteht. Wenn dem entsprechend nach ständiger Rechtsprechung bereits eine Erwerbsabsicht zur Vergrößerung bestehender Betriebe nur bei dringendem Aufstockungsbedarf zu der Versagung der Genehmigung führen kann, weil nur dann von nachteiligen Auswirkungen auf die Agrarstruktur auszugehen ist, kann erst recht der Erwerb zur Gründung einer Landwirtschaft nicht als ausreichendes vorrangiges Kaufinteresse angesehen werden. 0

Tenor Auf die sofortige Beschwerde des Beteiligten zu 0) wird der Beschluss des Amtsgerichts Landwirtschaftsgericht Nienburg/Zweigstelle Hoya vom [DATE] geändert: Der Bescheid des Landkreises N. vom [DATE] wird aufgehoben. Der notarielle Grundstückskaufvertrag des Notars W. V. vom [DATE] wird genehmigt. Es wird festgestellt, dass die Ausübung des Vorkaufsrechtes durch das Siedlungsunternehmen nicht wirksam geworden ist. Die Gerichtskosten des Verfahrens trägt der Beteiligte zu 0. Außergerichtliche Kosten werden nicht erstattet. Der Geschäftswert beträgt 0 DM Gründe I. Der Antragsteller ist selbstständiger Elektromeister und Eigentümer im Grundbuch von H. Bl. 0 eingetragener landwirtschaftlicher Nutzenflächen von ca. 0 ha, die er an Vollerwerbslandwirte überwiegend an den Landwirt D. K. verpachtet hat. Durch notariellen Vertrag vom [DATE] kaufte der Antragsteller die im Grundbuch von H. Bl. 0 eingetragene landwirtschaftliche Fläche Flurstück 0 der Flur 0 der Gemarkung der W. zur Größe von [DATE] . [DATE] ha zu einem Preis von 0 DM pro qm von den Schwestern E. und A. B. Dieses Flurstück grenzt an im Eigentum des Antragstellers stehende andere landwirtschaftliche Flächen an, sodass sich eine insgesamt zusammenhängende landwirtschaftliche Fläche von ca. 0 ha ergibt. Ebenfalls an die Fläche grenzt, jedoch getrennt durch einen landwirtschaftlichen Weg, ein im Eigentum des Vollerwerbslandwirtes A. K. stehendes Flurstück an. Mit Schreiben vom [DATE] übte deshalb die N. ihr gesetzliches Vorkaufsrecht an dem streitbefangenen Grundbesitz aus. Mit Bescheid vom [DATE] versagt die Genehmigungsbehörde die beantragte Genehmigung des Vertrages gem. § 0 Ziff. 0 Grundstücksverkehrsgesetzes im Hinblick auf das von der N. wegen des Erwerbsinteresses des Vollerwerbslandwirtes A. K. ausgeübte siedlungsrechtliche Vorkaufsrecht. Er hat vorgetragen, er habe nur deshalb den landwirtschaftlichen Betrieb seiner Eltern nicht fortgeführt, weil dieser seinerzeit nicht zur Deckung des Lebensunterhaltes ausgereicht habe. Er sei jedoch seit langem bestrebt, die vorhanden Flächen zu erweitern und zu arrondieren. Hierzu diene auch der Erwerb der streitbefangenen landwirtschaftlichen Fläche. Es sei durchaus möglich, dass er sich nach Aufgabe seines jetzigen Berufes wieder der Landwirtschaft zuwende. Im Übrigen habe er zwei Kinder im Alter von 0 und 0 Jahren. Es sei damit zu rechnen, dass die Familie zumindest in der nächsten Generation die Landwirtschaft wieder selbst betreiben werde. Die streitbefangene landwirtschaftliche Fläche werde, ebenso wie seine übrigen Flächen, an einen Vollerwerbslandwirt verpachtet werden. Insoweit sei er auch mit einer entsprechenden Auflage einverstanden. Der Landwirt A. K. sei auf die Fläche weder zur Erhaltung noch zur Aufstockung seines Betriebes dringend angewiesen. Dieser bewirtschafte was unstreitig ist insgesamt 0 ha, davon 0 ha als Pachtland, wovon wiederum ca. 0 ha. im Eigentum seines Schwiegervaters stehen. Die N. hat demgegenüber auf ein vorrangiges Erwerbsinteresse des Haupterwerbslandwirtes A. K. verwiesen, angesichts dessen die Veräußerung der Fläche an den Antragsteller eine ungesunde Verteilung von Grund und Boden darstelle. A. K. betreibe was unstreitig ist , einen Marktfruchtveredelungsbetrieb sowie die Haltung von Mastschweinen. Sein Hauptbetriebssitz befindet sich in A., ca. 0 km von der streitbefangenen Fläche entfernt. Diese grenze an Eigentumsflächen des Landwirtes K. an. Insgesamt liege in dem Bereich der streitbefangenen Fläche Ackerland des Landwirtes A. K. von ca. 0 ha Größe. Sie hat behauptet, die Vorkaufsrechtsfläche liege in Mitten von dem Betrieb K. bewirtschafteter Flächen. Das Landwirtschaftsgericht hat den Landwirt A. K. angehört und sodann durch den angefochtenen Bescheid den Antrag des Antragstellers auf gerichtliche Entscheidung zurückgewiesen. Es ist dabei der Argumentation der Siedlungsbehörde gefolgt und hat ausgeführt, nach seiner Überzeugung benötige der Landwirt K. das streitbefangene Flurstück. Bei der heutigen Agrarstruktur sei es erforderlich, große Betriebseinheiten zu schaffen, um möglichst wirtschaftlich arbeiten zu können. Diesem vorrangigen Erwerbsinteresse sei auch nicht mit einer Verpachtungsauflage abzuhelfen. Hiergegen richtet sich die Beschwerde des Antragstellers, der seinen erstinstanzlichen Vortrag wiederholt und vertieft und insbesondere bestreitet, dass der Landwirt A. K. dringend auf die streitbefangene Fläche angewiesen sei. Demgegenüber bedeute die Veräußerung an ihn eine deutliche Verbesserung der Agrarstruktur, weil dadurch große im Zusammenhang zu bearbeitende Flächen entstünden, anders als bei dem Landwirt A. K., dessen Eigentumsflächen von der streitbefangenen durch einen Wirtschaftsweg getrennt seien. Das Landwirtschaftsgericht hat zwar verfahrensfehlerhaft entschieden, ohne dass dies jedoch Anlass zu einer auch im Verfahren der freiwilligen Gerichtsbarkeit zulässigen Aufhebung der angefochtenen Entscheidung und Zurückverweisung ist, [REF] analog. Das Amtsgericht hat entgegen § 0 Abs. 0 LwVG die Landwirtschaftskammer in erster Instanz nicht angehört und zu dem Verhandlungstermin vom [DATE] geladen. Die gebotene Anhörung der Landwirtschaftskammer hat der Senat nunmehr im Beschwerdeverfahren jedoch nachgeholt. Der Tenor der angegriffenen Entscheidung ist zudem inhaltlich falsch. Das Landwirtschaftsgericht hat den Antrag des Beteiligten zu 0 auf gerichtliche Entscheidung zurückgewiesen. Der Tenor hätte jedoch aus Sicht des Amtsgerichtes lauten müssen, dass die Einwendungen des Beteiligten zu 0 gegen die Ausübung des siedlungsrechtlichen Vorkaufsrechtes durch das Siedlungsunternehmen zurückgewiesen werden. Die sofortige Beschwerde des Beteiligten zu 0 ist begründet. Das Siedlungsunternehmen hat sein an der Verkaufsfläche bestehendes gesetzliches Vorkaufsrecht gemäß §§ 0 RSG i.V.m. 0, 0 GrdstVG nicht wirksam ausgeübt. Die Voraussetzungen des [REF] liegen nicht vor. Nach dieser Vorschrift darf die Genehmigung eines Kaufvertrages über eine landwirtschaftliche Fläche versagt, wenn Tatsachen vorliegen, aus denen sich ergibt, dass die Veräußerung eine ungesunde Verteilung des Grund und Bodens bedeutet. Nach der Legaldefinition des [REF] liegt eine solche ungesunde Verteilung des Grund und Bodens i.S. Abs. 0 Nr. 0 in der Regel dann vor, wenn die Veräußerung Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur widerspricht. Dies wiederum wird nach der Rechtsprechung des BGH namentlich dann bejaht, wenn ein landwirtschaftlich genutztes Grundstück an einen Nichtlandwirt veräußert wird, obwohl ein Landwirt dringend zur Aufstockung seines Betriebes auf die gekaufte Fläche angewiesen und zum Erwerb bereit und in der Lage ist . Insoweit wird das Siedlungsunternehmen einem erwerbswilligen hauptberuflichen Landwirt gleichgestellt. Bei der Prüfung der Voraussetzungen ist sodann jedoch konkret auf den Betrieb des Landwirtes abzustellen, für den das Siedlungsunternehmen optiert. Das Landwirtschaftsgericht hat das Vorliegen dieser Voraussetzung bejaht mit der Begründung, im Rahmen des Strukturwandels der Landwirtschaft sei es heute erforderlich, große Betriebseinheiten zu schaffen, um wirtschaftlich arbeiten zu können. Besondere Wirtschaftlichkeit der Nutzung durch den erwerbswilligen Landwirt A. K. sei insbesondere deshalb gegeben, weil er bereits Grundstücke in der Nachbarschaft der streitgegenständlichen Fläche bewirtschafte. Dieses Interesse eines Vollerwerbslandwirtes am Erwerb des Grundstücks zur Eigennutzung sei gegenüber dem Interesse eines Nichtlandwirtes als Käufer, der das Grundstück langfristig an einen Vollerwerbslandwirt verpachten wolle, vorrangig. Zuzustimmen ist dem Landwirtschaftsgericht, dass nach den agrarpolitischen Berichten der Bundesregierung, die u.a. als Messlatte für Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur i.S. des [REF] gelten, in der Tat einerseits ein wichtiges Ziel die Erhöhung des Eigenlandanteils wirtschaftender Landwirte ist. Dies liegt auch der höchstrichterlichen Rechtsprechung zu Grunde, wonach bei einem groben Missverhältnis zwischen Eigenland und Pachtland die Vergrößerung des Eigenlandanteils der wirtschaftlichen Stärkung des Betriebes und damit der Verbesserung der Agrarstruktur dient . Andererseits ist die Schaffung größerer einheitlich zu bewirtschaftender Flächen aus Gründen der Wirtschaftlichkeit der Bearbeitung wünschenswert. Letzteres kommt im vorliegenden Fall jedoch hinsichtlich des Betriebes A. K., für den die N. ihr gesetzliches Vorkaufsrecht ausgeübt hat, nicht zum Tragen. Die streitbefangene Fläche schließt nicht unmittelbar an ein anderes von dem Landwirt A. K. bewirtschaftetes Grundstück an, sondern ist von seinem einzigen in direkter Nachbarschaft liegenden Flurstück 0/0 durch einen Wirtschaftsweg getrennt. Dabei verkennt der Senat nicht, dass die Bewirtschaftung einer ca. 0 ha großen Fläche auch für sich allein nicht unwirtschaftlich ist. Das in Rede stehende Flurstück 0 der Flur 0 der Gemarkung W. liegt jedoch ungleich günstiger zu den direkt angrenzenden Flächen des Antragstellers. In der Praxis verfügen sowohl Voll als auch Nebenerwerbslandwirte sehr häufig nur etwa über 0/0 Eigenland und 0/0 Pachtland in Bezug auf die gesamte von ihnen bewirtschaftete Fläche. Gemessen hieran ist die Situation des Betriebes des erwerbswilligen Landwirt A. K. überdurchschnittlich gut. Dies gilt zunächst für seine Flächenausstattung überhaupt, aber auch für seinen Eigenlandanteil. Von seinen insgesamt bewirtschafteten gut 0 ha sind nur 0 ha Pachtland, also nur etwas mehr als 0/0. Von diesen Pachtflächen stehen zudem ca. 0 ha im Eigentum seines Schwiegervaters, so dass die Gefahr, dass er diese Fläche einmal nicht mehr zur Bewirtschaftung zur Verfügung hat, als außerordentlich gering einzustufen ist und dieser Teil der Pachtflächen seinem Eigenland weitgehend gleichgestellt werden kann. Weder den Ausführungen der Beteiligten noch denen der Landwirtschaftskammer oder der Anhörung des Landwirtes A. K. ist zu entnehmen, dass Letzterer wegen der Besonderheit seines Betriebes darüber hinaus ein spezielles oder gar dringendes Aufstockungsinteresse gerade hinsichtlich der streitbefangenen Fläche hat. In Ihrer Stellungnahme im Beschwerdeverfahren verweist z.B. die Landwirtschaftskammer lediglich auf den auch vom Landwirtschaftsgericht berücksichtigten Umstand, dass der Zuwachs an Eigentumsflächen für einen Landwirt allgemein agrarpolitisch wünschenswert ist. Dies reicht indes allein noch nicht aus, um den Verkauf einer landwirtschaftlichen Fläche an einen Nichtlandwirt als ungesunde Verteilung von Grund und Boden und Widerspruch gegen Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur einzustufen. Völlig zu Recht hat die Rechtsprechung als erforderliche Voraussetzung für den Vorrang eines Landwirtes gegenüber einem nicht landwirtschaftlich tätigen Käufer den dringenden Aufstockungsbedarf des erwerbswilligen und ggf. zu bevorrechtigenden Landwirt herausgearbeitet. Anderenfalls würden in einem Fall wie dem vorliegenden, d.h. bei Konkurrenz zwischen einem Nichtlandwirt und einem Landwirt generell wegen des allgemeinen Aufstockungsbedürfnisses landwirtschaftlicher Betriebe hinsichtlich ihres Eigentumsanteils ohne Prüfung des Einzelfalles die Voraussetzungen des [REF] zu bejahen sein. Dies widerspricht jedoch eindeutig der Intention des Gesetzgebers und der bisherigen Rechtsprechung. Hätte der von dem Landwirt A. K. angeführte Grundsatz "Bauernland in Bauernhand" allgemein verbindlich gelten sollen, so hätte der Gesetzgeber ein generelles Verbot des Verkaufs landwirtschaftlicher Flächen an Nichtlandwirte normiert. Gerade dies ist aber nicht geschehen, sondern es ist eine Einzelfallprüfung anzustellen. Für ein individuelles dringendes Aufstockungsbedürfnis des Betriebs A. K. sind bisher Umstände nicht dargelegt. Dabei ist das Erfordernis der Dringlichkeit des Aufstockungsbedarfs nicht in erster Linie zeitlich orientiert. Es muss vielmehr eine gesteigerte Notwendigkeit des Erwerbs bestehen, was zeitliche Erwägungen zwar nicht ausschließt, jedoch für Erwägungen der Zukunftsorientiertheit ebenfalls Raum lässt . Das Vorliegen dieser Voraussetzungen bezüglich des Betriebes A. K. ist nicht erkennbar. Weder ist dargetan, dass der Landwirt K. z.B. Flächen abgeben musste oder in Zukunft muss , oder dass der Bestand oder die Weiterentwicklung seines Betriebes durch den Nichterwerb des Flurstückes beeinträchtigt bzw. durch den Erwerb verbessert würde, insbes. hat er selbst bei seiner Anhörung vor dem Landwirtschaftsgericht keine derartigen besonderen Tatsachen vorgebracht, z.B. für einen bei ihm bestehenden Veredelungsdruck, beabsichtigte Aufstockungsmaßnahmen beim Viehbestand o.ä. Nach alledem ist festzustellen, dass die Veräußerung des Flurstücks an den Beteiligten zu 0 Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur nicht widerspricht. Damit kommt es auf die weitere Behauptung des Beteiligten zu 0, in der nächsten Generation sei durch eines seiner beiden Kinder evtl. mit der Wiederaufnahme der Landwirtschaft zu rechnen, möglicherweise wolle sogar er selbst nach Beendigung seiner Selbstständigkeit die Landwirtschaft betreiben, nicht an. Der BGH hat in seiner Entscheidung vom [DATE] zwar ausgeführt, nach den geänderten Zielvorstellungen der Agrarpolitik könne im Rahmen des [REF] an der grundsätzlichen Bevorzugung von hauptberuflichen Landwirten gegenüber nebenberuflichen nicht mehr festgehalten werden. Eine endgültige Entscheidung zu der Frage, wie ein Nichtlandwirt, der sich erst zum Neben oder Vollerwerbslandwirt entwickeln will, zu behandeln ist, steht jedoch noch aus . Der Senat hat keine Veranlassung gesehen, dem Beteiligten zu 0 eine Verpachtungsauflage gem. [REF] zu machen. Es bestehen keine Anhaltspunkte dafür, dass die Fläche nicht auch weiterhin landwirtschaftlich genutzt wird. Der Beteiligte zu 0 hat unwidersprochen vorgetragen, die streitbefangene Fläche an seinen Pächter D. K. verpachten zu wollen, der auch die benachbarten Flächen bewirtschaftet. Der Landwirt A. K. hat bei seiner Anhörung vor dem Landwirtschaftsgericht bestätigt, sein Cousin D. K. bewirtschafte das Flurstück 0 der Flur 0 der Gemarkung W. tatsächlich bereits. Die Kostenentscheidung beruht auf den §§ 0 Abs. 0, 0, 0 LwVG, § 0 Nr. 0 KostO. Die Siedlungsbehörde ist nicht Beteiligter i.S.d. Kostenvorschriften . Dies gilt auch für die Genehmigungsbehörde . Das Siedlungsunternehmen ist nicht Beschwerdeführer . Diesen Link können Sie kopieren und verwenden, wenn Sie genau dieses Dokument verlinken möchten:http://www.rechtsprechung.niedersachsen.de/jportal/?quelle=jlink&docid=KORE0 [DATE] &psml=bsndprod.psml&max=true