Anders ist die Situation jedoch hier. Übersteigen nämlich die von dem Vermieter in die Betriebskostenabrechnung eingestellten Kosten die durchschnittlichen Kosten in erheblichem Umfang, so trägt der Vermieter die Darlegungs und Beweislast dafür, dass gleichwohl das Wirtschaftlichkeitsgebot gewahrt worden ist. Insofern wird in der Rspr. des Amtsgerichts Köln überwiegend angenommen, dass die Bezugnahme auf die Durchschnittswerte des Betriebskostenspiegels des Deutschen Mieterbundes dann ausreichen soll, wenn die Durchschnittswerte des Betriebskostenspiegels erheblich überschritten werden, d. h. die geltend gemachten Kosten wie hier so auffällig hoch sind, dass erhebliche Zweifel daran bestehen, dass der Vermieter dem Gebot der Wirtschaftlichkeit Genüge getan hat .

Tenor Die Klage wird abgewiesen. Die Kosten des Rechtsstreits trägt die Klägerin. Das Urteil ist vorläufig vollstreckbar. Berufung wird nicht zugelassen. Zwar besteht zwischen den Parteien ein Mietverhältnis über Wohnräume, das die Klägerin berechtigt, Betriebskosten gemäß Anlage 0 zu [REF] umzulegen. Zudem endeten die formal nicht zu beanstandenden Betriebs und Heizkostenabrechnungen für den Abrechnungszeitraum vom [DATE] bis zum [DATE] mit Salden von 0 € und 0 € jeweils zu Lasten des Beklagten. Jedoch wurden im Rahmen der genannten Betriebskostenabrechnung zumindest die Positionen Aufzugswartung und Gebäudereinigung nicht ordnungsgemäß abgerechnet. Die vorliegend angesetzten Kosten widersprechen dem Gebot der Wirtschaftlichkeit gemäß [REF] , wonach nur Kosten umgelegt werden dürfen, die bei gewissenhafter Abwägung aller Umstände und bei ordentlicher Geschäftsführung gerechtfertigt sind. Legt man die der Beklagtenseite berechneten anteiligen Kosten auf den Quadratmeter Wohnfläche um, ergibt sich bei der Position "Gebäudereinigung" ein Betrag von 0 € und bei der Position "Aufzugswartung" ein Betrag von 0 € pro Monat. Diese Beträge liegen deutlich über den Beträgen, die auch in einem Ballungsraum wie Köln als ortsüblich und angemessen angesehen werden können. Der Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes für NRW beispielsweise weist als kritischen Grenzwert für die genannten Positionen Beträge von 0 € und von 0 € pro Quadratmeter und Monat aus. Zwar ist der Klägerin zuzugestehen, dass die verschiedenen Betriebskostenspiegel des Deutschen Mieterbundes nur begrenzt als Maßstab herangezogen werden können. Trotzdem gelangt das Gericht auf deren Grundlage zu der sicheren Überzeugung, dass die vorliegend in Rechnung gestellten Beträge nicht mehr ortsüblich und angemessen sind. Dies folgt daraus, dass als Maßstab bereits die höchsten Beträge herangezogen wurden, die allen dem Gericht bekannten Kostenspiegeln zu entnehmen waren, und diese nicht nur geringfügig sondern deutlich überschritten wurden. Dass dem zu beachtenden Gebot der Wirtschaftlichkeit gleichwohl entsprochen wurde, hat die Klägerseite nicht ausreichend dargetan. Zwar trägt grundsätzlich der Mieter die Darlegungs und Beweislast dafür, dass die vom Vermieter angesetzten Kosten unwirtschaftlich sind, wozu er beispielsweise unter Bezugnahme auf frühere Abrechnungen, Abrechnungen über vergleichbare Objekte, Preislisten anderer Firmen, Kostentabellen o.ä. substantiiert vortragen muss. Umgekehrt trägt der Vermieter aufgrund einer tatsächlichen Vermutung jedoch eine den gleichen Anforderungen entsprechende Darlegungs und Beweislast, wenn die angesetzten Kosten die durchschnittlichen Kosten übersteigen . Die streitgegenständlichen Kosten wurde jedoch nicht ansatzweise erläutert. Eine Entscheidung über die weiteren monierten Punkte bedurfte es nicht, da die genannten Positionen die Klageforderung betragsmäßig bereits übersteigen. Der Beklagte hat zumindest konkludent die Aufrechnung mit sich ergebenden Guthabenansprüchen erklärt. Die prozessualen Nebenentscheidungen folgen aus [REF] . Die Berufung war nicht zuzulassen, da die Sache weder eine grundsätzliche Bedeutung hat noch die Fortbildung des Rechts oder die Sicherung einer einheitlichen Rechtsprechung eine Entscheidung des Berufungsgerichts erfordert.