00001|P U T U S A N
00002|
00003|Nomor x/Pid.Sus-Anak/20xx/PN Sbw
00004|
00005|DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
00006|
00007|Pengadilan  Negeri  Pengadilan  Negeri  Sumbawa  Besar
00008|
00009|Pengadilan  Negeri  Pengadilan  Negeri  Sumbawa  Besar  yang  mengadili
00010|perkara  pidana  anak  dengan  acara  pemeriksaan  biasa  dalam  tingkat  pertama
00011|menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara Anak:
00012|
00013|ANAK
00014|
00015|Sumbawa
00016|
00017|16 tahun/4 April 2010
00018|
00019|Laki-laki
00020|
00021|Indonesia
00022|
00023|Dusun Perate, RT . 001/RW. 004, Kelurahan Samapuin,
00024|Kecamatan Sumbawa, Kabupaten Sumbawa
00025|
00026|Islam
00027|
00028|Pelajar/Mahasiswa
00029|
00030|Anak ANAK tidak dilakukan penangkapan dan penahanan;
00031|
00032|Anak ANAK tidak dilakukan penangkapan dan penahanan;
00033|
00034|Setelah  mendengar  Pembacaan  Tuntutan  Pidana  yang  diajukan  oleh
00035|Penuntut Umum yang pada pokoknya sebagai berikut:
00036|1. Menyatakan T erdakwa ANAK telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah
00037|melakukan tindak pidana ”melakukan tipu muslihat, serangkaian kebohongan atau
00038|membujuk anak
00039|Pid.I.A.4
00040|Hal. 1 dari 23 hal. Putusan Nomor x/Pid.Sus-Anak/20xx/PN Sbw
00041|
00042|melakukan persetubuhan dengannya atau dengan orang lain” melanggar Pasal 81
00043|ayat (2) UU RI No. 17 tahun 2016 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah
00044|Pengganti Undang-Undang Nomor 1 tahun 2016 tentang Perubahan kedua atas
00045|Undang-Undang Nomor 23 tahun 2002 tentang perlindungan anak jo Pasal 473
00046|ayat (4) UU No 1 tahun 2026 Jo. UU RI No 11 T ahun 2012 T entang SPPA
00047|sebagaimana dakwaan Penuntut Umum;
00048|2. Menjatuhkan pidana oleh karena itu dengan pidana penjara selama 1 (satu) tahun
00049|di LPKA Mataram di Lombok T engah dan Pelatihan kerja selama 4 (empat) bulan
00050|Pada Sentra Paramitha Mataram;
00051|3. Menyatakan barang bukti berupa :
00052|- 1 (satu) lembar baju kaos lengan pendek berwarna cream bergambar boneka.
00053|- 1 (satu) lembar celana pendek berwarna cream bergambar boneka.
00054|- 1 (satu) lembar celana dalam berwarna biru.
00055|- 1 (satu) lembar bra berwarna abu-
00056|abu. Dirampas untuk dimusnahkan.
00057|4. Biaya perkara sebesar Rp5.000,- (lima ribu rupiah) dibebankan kepada negara;
00058|
00059|Menimbang bahwa Anak didakwa berdasarkan Surat Dakwaan Penuntut
00060|Umum Nomor Reg. Perk.: PDM-XX/Sbsar/XX/20XX tanggal 2026 sebagai berikut:
00061|Bahwa Anak  ANAK  pada hari 2025, atau setidak-tidaknya pada bulan 2025, atau
00062|setidak-tidaknya dalam tahun 2025, bertempat di dalam kamar di rumah ANAK SAKSI
00063|yang beralamat di Kabupaten Sumbawa, atau setidak-tidaknya pada tempat lain yang
00064|masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan Negeri Sumbawa Besar, yang
00065|berwenang memeriksa dan mengadili perkara ini, dengan sengaja melakukan tipu
00066|muslihat, serangkaian kebohongan, atau membujuk ANAK SAKSI (Umur xxx )
00067|melakukan persetubuhan dengannya atau dengan orang lain, perbuatan tersebut
00068|dilakukan dengan cara-cara sebagai berikut:
00069|
00070|- Pada hari 2025 sekitar pukul 22.30 WITA, ANAK datang ke rumah ANAK SAKSI
00071|yang beralamat di Kabupaten Sumbawa kemudian ANAK langsung masuk ke
00072|dalam kamar ANAK SAKSI lalu ANAK SAKSI menutup dan mengunci pintu kamar
00073|selanjutnya ANAK mengatakan “ayok dah” kepada ANAK SAKSI dengan posisi
00074|berdiri dibelakang ANAK SAKSI sambil meraba payudara ANAK SAKSI, kemudian
00075|ANAK merebahkan tubuh ANAK SAKSI di atas kasur lalu ANAK menyuruh ANAK
00076|SAKSI membuka baju dan bra, kemudian ANAK menarik celana ANAK SAKSI
00077|hingga telanjang, selanjutnya Anak ANAK membuka baju dan celananya hingga
00078|lutut. Saat posisi ANAK merangkak di atas tubuh ANAK SAKSI dengan tangan
00079|bertumpu di atas kasur, kemudian posisi ANAK SAKSI terlentang di atas kasur lalu
00080|ANAK memasukkan kemaluannya  ke dalam kemaluan ANAK SAKSI dengan
00081|digerakkan keluar masuk hingga ANAK mengeluarkan spermanya di luar kelamin
00082|ANAK SAKSI.
00083|- Bahwa saat ANAK di dalam kamar ANAK SAKSI tersebut SAKSI KESATU
00084|mengetuk pintu kamar ANAK SAKSI dan tidak ada jawaban kemudian SAKSI
00085|KESATU  mendengar  suara  dari  kamar  saksi  ANAK  SAKSI  sehingga  SAKSI
00086|KESATU langsung keluar rumah menuju ke arah jendela tersebut yang mana pada
00087|saat itu SAKSI KESATU melihat ANAK yang hendak keluar dari jendela kamar
00088|ANAK SAKSI selanjutnya SAKSI KESATU membawa ANAK ke Kantor Desa.
00089|- Bahwa sebelum melakukan hubungan badan, ANAK mengatakan “janji, ndak sih
00090|XXX tinggalin XXX”  kepada ANAK SAKSI sehingga membuat ANAK SAKSI
00091|merasa nyaman dan mau diajak berhubungan badan.
00092|
00093|- Berdasarkan hasil Visum et Repertum Nomor : XXX, yang di tandatangani oleh
00094|XXX pada tanggal 2025 yang dikeluarkan oleh RUMAH SAKIT dengan hasil
00095|pemeriksaan :
00096|- Kepala : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00097|- Muka : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00098|- Leher : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00099|- T engkuk : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00100|- Dada : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00101|- Perut : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00102|- Punggung : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00103|- Lengan atas kanan dan kiri : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00104|- Lengan bawah kanan dan kiri : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00105|- Paha kanan : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00106|- Paha kiri : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00107|- Tungkai bawah kanan dan kiri : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00108|- Tungkai atas kanan dan kiri : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00109|- T elapak tangan kanan dan kiri : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00110|- T elapak kaki kanan dan kiri : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00111|- Kemaluan dengan pemeriksaan Colok dubur titik
00112|- Dubur : Tidak ada tanda-tanda kekerasan titik
00113|- Kemaluan : Tidak ada tanda-tanda perlukaan titik
00114|Kesimpulan tampak robekan himen lama arah jam satu koma arah jam sebelas
00115|koma arah jam enam titik dan tidak tampak tanda-tanda kekerasan titik.
00116|Bahwa pada saat kejadian, ANAK berusia XXX berdasarkan kutipan Akta Kelahiran
00117|XXX dan ANAK SAKSI XXX Berdasarkan Kutipan Akta Kelahiran Nomor XXX yang
00118|mana masih dalam kategori Anak.
00119|Perbuatan tersebut sebagaimana diatur dan diancam pidana dalam Pasal 81 ayat (2)
00120|UU RI No. 17 tahun 2016 tentang Penetapan Peraturan Pemerintah  Pengganti
00121|Undang-Undang  Nomor  1  tahun  2016  tentang  Perubahan  kedua  atas  Undang-
00122|Undang Nomor 23 tahun 2002 tentang perlindungan anak jo Pasal 473 ayat (4) UU No
00123|1 tahun 2026 jo UU RI No 11 T ahun 2012 T entang SPPA;
00124|
00125|
00126|Menimbang bahwa untuk membuktikan dakwaannya Penuntut Umum telah
00127|mengajukan Saksi-Saksi sebagai berikut:
00128|1. Anak Saksi dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
00129|- Bahwa Anak Saksi merupakan pacar Anak yang telah melakukan perbuatan
00130|asusila berulang-ulang kali namun dimulai pada bulan 2024 bertempat di pantai
00131|daerah Samota dan terakhir tanggal 2025 bertempat di rumah Anak Saksi
00132|beralamat di Kabupaten Sumbawa;
00133|- Bahwa pada kejadian pertama kali persetubuhan terjadi, Anak Saksi dan Anak
00134|jalan-jalan ke arah Samota. Lalu diperjalanan Anak mengajak Anak Saksi untuk
00135|melakukan hubungan intim dengan mengatakan “ayok kita ngentot”  sambil
00136|merayu Anak Saksi dengan kata-kata “janji, tidak sih xxx tinggalin xxx”. Anak
00137|Saksi mempercayai perkataan Anak dan selanjutnya menuju pantai yang ada di
00138|wilayah Samota. Sesampainya di pantai tepatnya dibelakang sebuah bangunan
00139|beralaskan rumput, Anak Saksi dan Anak melakukan persetubuhan dimana
00140|posisi Anak duduk di rumput sambil meluruskan kedua kakinya dan celananya
00141|dibuka hingga paha, lalu Anak Saksi membuka celananya hingga lutut dan
00142|mengambil posisi duduk diatas paha Anak sambil memasukan kemaluan Anak
00143|yang sudah mengeras ke dalam kemaluan Anak Saksi. Anak Saksi kemudian
00144|bergerak naik turun sebanyak 2 (dua) kali, karena saat itu Anak Saksi merasa
00145|kesakitan  akhirnya  keduanya  menyudahi  persebutuhan  tersebut  dan  pergi
00146|meninggalkan pantai;
00147|- Bahwa pada kejadian terakhir kali melakukan persetubuhan, Anak mengatakan
00148|ingin bertemu dan datang kerumah Anak Saksi. Lalu pada hari Sabtu tanggal
00149|2025, Anak Saksi berkomunikasi dengan Anak dan mengatakan “kapan jadi
00150|datang?” kemudian Anak berkata “atur mo, dimana mo taruh motor nanti” lalu
00151|Anak Saksi menjawab “taruh dibelakang atau dimana- mana sudah” dan Anak
00152|kembali bertanya “aman ke?” dan Anak Saksi menjawab “aman sih”. Kemudian
00153|sekitar pukul xxx Anak datang ke rumah Anak Saksi melalui pintu depan yang
00154|saat itu sudah terbuka dimana posisi Anak Saksi sudah berada di dalam kamar.
00155|Selanjutnya Anak masuk ke dalam kamar Anak Saksi yang dalam posisi terbuka
00156|kemudian Anak Saksi menutup dan mengunci pintu kamar. Lalu Anak berkata
00157|“ayok  sudah”  dalam  posisi  berdiri  di  belakang  Anak  Saksi  sambil  meraba
00158|payudaranya melalui luar baju. Kemudian Anak Saksi dan Anak duduk dikasur
00159|dan kemudian Anak merebahkan badan Anak Saksi dikasur. Selanjutnya Anak
00160|menyuruh Anak Saksi membuka baju dan branya.
00161|
00162|Lalu  Anak  menarik  celana  Anak  Saksi  hingga  telanjang.  Setelah  itu  Anak
00163|membuka bajunya dan membuka celananya sampai paha dan menyetubuhi
00164|Anak Saksi dengan cara memasukkan kemaluannya yang sudah mengeras ke
00165|dalam kemaluan Anak Saksi sambil dimainkan dengan cara digoyang dan
00166|dikeluar-masukkan berkali-kali sambil mencium bibir Anak Saksi dengan posisi
00167|tidur terlentang diatas kasur. Posisi kaki Anak Saksi mengangkang dan kedua
00168|tangan  Anak  Saksi  memegang  pinggang  Anak  sedangkan  posisi  Anak
00169|merangkak diatas badan Anak Saksi dan kedua tangannya bertumpu di kasur;
00170|- Bahwa kemudian tiba-tiba Saksi Kesatu yang merupakan kakak Anak Saksi
00171|mengetuk pintu kamar Anak Saksi sehingga Anak Saksi dan Anak sangat panik
00172|dan tidak berani membuka pintu. Anak kemudian keluar dari kamar melalui
00173|jendela dan tidak lama berselang Anak Saksi mendengar suara keributan diluar
00174|yang ternyata Saksi Kesatu melihat Anak keluar dari jendela kamar. Saksi
00175|Kesatu  kemudian  berteriak  memanggil  nama  Anak  Saksi  dan  bersama
00176|beberapa orang warga memukul Anak. Kemudian Anak Saksi dibawa oleh
00177|bibinya yakni xxx masuk ke dalam rumahnya;
00178|- Bahwa sepanjang bulan hingga terakhir pada tanggal 2025, Anak dan Anak
00179|Saksi sudah sering melakukan persetubuhan yang tidak dapat dihitung berapa
00180|kali jumlahnya;
00181|- Bahwa Anak tidak pernah memaksa atau mengancam Anak Saksi agar bersedia
00182|melakukan persetubuhan;
00183|- Bahwa Anak selalu mengeluarkan spermanya diluar dan pada saat kejadian
00184|terakhir mengeluarkan spermanya diatas perut Anak Saksi;
00185|T erhadap keterangan Anak Saksi, Anak memberikan pendapat tidak keberatan dan
00186|membenarkannya;
00187|2. Saksi Kesatu dibawah sumpah pada pokoknya menerangkan sebagai berikut:
00188|- Bahwa pada 2025 bertempat di rumah Saksi beralamat di Kabupaten Sumbawa,
00189|Saksi mengetuk pintu kamar Anak Saksi karena terbiasa memastikan Anak
00190|Saksi telah tidur atau belum. Namun saat mengetuk pintu tersebut Anak Saksi
00191|tidak memberikan jawaban. Saksi kemudian mendengar suara jendela yang
00192|terbuka dari dalam kamar Anak Saksi. Saksi langsung keluar dan menuju
00193|
00194|samping rumah ke arah jendela yang tembus ke dalam kamar Anak Saksi dan
00195|melihat seorang laki-laki yang tidak dikenal hendak keluar dari dalam kamar
00196|melalui jendela. Pada saat itu laki- laki tersebut sudah hendak keluar dan karena
00197|panik sempat terjatuh ke tanah. Kemudian laki-laki tersebut lari ke arah belakang
00198|rumah. Saksi langsung mengejar laki-laki tersebut dan tidak lama kemudian
00199|didapatkan. Saksi kemudian bersama warga disana langsung memukuli laki-laki
00200|tersebut dan membawanya ke Kantor Desa. Saksi kemudian menanyakan siapa
00201|dirinya dan dimana orang tuanya namun laki-laki tersebut tidak menjawab apa-
00202|apa sehingga tak berapa lama kembali ke rumahnya. Lalu selang beberapa hari
00203|setelah kejadian tersebut, kakak sepupu Saksi yakni xxx memberitahukan Anak
00204|Saksi  telah  melakukan  persetubuhan  dengan  laki-laki  tersebut.  Keesokan
00205|harinya Saksi langsung melaporkan kejadian tersebut ke Kantor PPA Polres
00206|Sumbawa. Di kantor tersebut Anak Saksi mengakui telah melakukan hubungan
00207|badan saat malam itu dengan laki-laki yang ternyata adalah Anak;
00208|- Bahwa saat kejadian hanya ada Saksi dan Anak Saksi di rumah sedangkan
00209|bapak Saksi saat itu sedang menginap di kebun;
00210|- Bahwa Saksi tidak mengetahui hubungan antara Anak Saksi dengan Anak;
00211|- Bahwa Saksi tidak merestui hubungan keduanya;
00212|T erhadap keterangan Anak Saksi, Anak memberikan pendapat tidak keberatan dan
00213|membenarkannya;
00214|
00215|Menimbang  bahwa  Penuntut  Umum  tidak  mengajukan  Ahli  dalam
00216|pembuktian perkara ini;
00217|Menimbang bahwa Anak di persidangan telah memberikan keterangan yang
00218|pada pokoknya sebagai berikut:
00219|- Bahwa Anak dan Anak Saksi berpacaran sejak tahun 2024 dan telah berulang kali
00220|melakukan hubungan badan;
00221|- Bahwa pada kejadian pertama kali persetubuhan terjadi yakni bulan September
00222|2024, Anak Saksi dan Anak jalan-jalan ke arah Samota. Lalu diperjalanan Anak
00223|mengajak Anak Saksi untuk melakukan hubungan intim dengan mengatakan “ayok
00224|kita ngentot” sambil merayu Anak Saksi dengan kata-kata “janji, tidak sih xxx
00225|tinggalin xxx”. Anak Saksi mempercayai perkataan Anak dan selanjutnya menuju
00226|pantai yang ada di wilayah Samota. Sesampainya di pantai tepatnya dibelakang
00227|sebuah  bangunan  beralaskan  rumput,  Anak  Saksi  dan  Anak  melakukan
00228|persetubuhan dimana posisi Anak duduk di rumput sambil meluruskan kedua
00229|kakinya dan celananya dibuka hingga paha, lalu Anak Saksi membuka celananya
00230|hingga lutut dan mengambil posisi duduk diatas paha Anak sambil memasukan
00231|kemaluan Anak yang sudah mengeras ke dalam kemaluan Anak Saksi. Anak Saksi
00232|kemudian bergerak naik turun sebanyak 2
00233|
00234|(dua)  kali,  karena  saat  itu  Anak  Saksi  merasa  kesakitan  akhirnya  keduanya
00235|menyudahi persebutuhan tersebut dan pergi meninggalkan pantai;
00236|- Bahwa pada kejadian terakhir kali melakukan persetubuhan, sebelumnya Anak
00237|mengatakan ingin bertemu dan datang ke rumah Anak Saksi pada hari Sabtu
00238|tanggal 23 Agustus 2025 sekitar jam 22.00 WITA, Anak Saksi berkomunikasi
00239|dengan Anak dan mengatakan “kapan jadi datang?” kemudian Anak berkata “atur
00240|mo, dimana mo taruh motor nanti” lalu Anak Saksi
00241|menjawab “taruh dibelakang atau dimana-mana sudah” dan Anak kembali bertanya
00242|“aman ke?” dan Anak Saksi menjawab “aman sih”. Kemudian sekitar pukul 22.30
00243|WITA Anak datang ke rumah Anak Saksi melalui pintu depan yang saat itu sudah
00244|terbuka dimaan posisi Anak Saksi sudah berada di dalam kamar. Selanjutnya Anak
00245|masuk ke dalam kamar Anak Saksi yang dalam posisi terbuka kemudian Anak
00246|Saksi menutup dan mengunci pintu kamar. Lalu Anak berkata “ayok sudah” dalam
00247|posisi berdiri di belakang Anak Saksi sambil meraba payudaranya melalui luar baju.
00248|Kemudian Anak Saksi dan Anak duduk dikasur dan Anak merebahkan badan Anak
00249|Saksi dikasur. Selanjutnya Anak menyuruh Anak Saksi membuka baju dan branya.
00250|Lalu Anak menarik celana Anak Saksi
00251|hingga telanjang. Setelah itu Anak membuka bajunya dan membuka celananya
00252|sampai  paha  dan  menyetubuhi  Anak  Saksi  dengan  cara  memasukkan
00253|kemaluannya  yang  sudah  mengeras  ke  dalam  kemaluan  Anak  Saksi  sambil
00254|dimainkan  dengan  cara  digoyang  dan  dikeluar-masukkan  berkali-kali  sambil
00255|mencium bibir Anak Saksi dengan posisi tidur terlentang diatas kasur. Posisi kaki
00256|Anak Saksi mengangkang dan kedua tangan Anak Saksi memegang pinggang
00257|Anak sedangkan posisi Anak merangkak diatas badan Anak Saksi dan kedua
00258|tangannya bertumpu di kasur. Anak menggerakkan kemaluannya keluar masuk ke
00259|dalam kemaluan Anak Saksi kurang lebih 2 (dua) menit
00260|
00261|hingga mengeluarkan cairan sperma di luar kemaluan Anak Saksi;
00262|- Bahwa saat memasukan kemaluannya yang sudah mengeras ke dalam kemaluan
00263|Anak Saksi dari kejadian pertama sampai dengan kejadian terakhir Anak Saksi
00264|tidak  menangis,  tidak  merintih  kesakitan,  dan  kemaluan  Anak  Saksi  tidak
00265|mengeluarkan darah;
00266|- Bahwa Anak Saksi tidak pernah melakukan perlawanan ataupun memberontak;
00267|- Bahwa Anak pernah berkata kepada Anak Saksi “saya sayang kamu, dan saya
00268|tidak akan ninggalin kamu” dan Anak Saksi menjawab “jangan tinggalin aku”;
00269|- Bahwa Anak tidak pernah memberikan imbalan uang sebelum ataupun sesudah
00270|Anak bersetubuh dengan Anak Saksi;
00271|Menimbang bahwa Anak tidak mengajukan Saksi yang meringankan (a de
00272|charge), Surat, maupun Ahli dalam pembuktian perkara ini;
00273|Menimbang bahwa dipersidangan telah didengar keterangan Hafsa als Hafsa
00274|ak.  Pisak  Salo  nenek  kandung  dari  Anak  yang  menerangkan  pada  pokoknya
00275|menyerahkan nasib dan masa depan anak kepada hukum yang berlaku. Hafsa als
00276|Hafsa ak. Pisak Salo berharap Anak bisa melanjutkan sekolah di Sumbawa dan tidak
00277|jauh dari keluarganya. Dicemaskan apabila jauh dari keluarga Anak akan semakin
00278|tidak terkendali. Hafsa als Hafsa ak. Pisak Salo berharap Anak dapat berubah menjadi
00279|orang yang lebih baik serta berguna bagi bangsa dan negara;
00280|Menimbang bahwa dipersidangan telah didengar Laporan Hasil Penelitian
00281|Kemasyarakatan xxx atas nama Anak ANAK yang dibuat di Sumbawa Besar, tanggal
00282|2025;
00283|Menimbang bahwa Penuntut Umum mengajukan Barang Bukti sebagai
00284|berikut:
00285|1. 1 (satu) lembar baju kaos lengan pendek berwarna cream bergambar boneka;
00286|2. 1 (satu) lembar celana pendek berwarna cream bergambar boneka;
00287|3. 1 (satu) lembar celana dalam berwarna biru;
00288|4. 1 (satu) lembar bra berwarna abu-abu;
00289|Menimbang  bahwa  berdasarkan  keterangan  saksi-saksi  yang  saling
00290|bersesuaian, keterangan Anak, Surat, dan dihubungkan dengan Barang Bukti yang
00291|diajukan dipersidangan diperoleh fakta hukum sebagai berikut:
00292|
00293|1. Bahwa Anak dan Anak Saksi berpacaran sejak tahun 2024 dan telah berulang kali
00294|melakukan hubungan badan;
00295|2. Bahwa pada kejadian pertama kali persetubuhan terjadi yakni 2024, Anak Saksi
00296|dan Anak jalan-jalan ke arah Samota. Lalu diperjalanan Anak mengajak Anak Saksi
00297|untuk melakukan hubungan intim dengan mengatakan “ayok kita ngentot” sambil
00298|merayu Anak Saksi dengan kata-kata “janji, tidak sih xxx tinggalin xxx”. Anak Saksi
00299|mempercayai perkataan Anak dan selanjutnya menuju pantai yang ada di wilayah
00300|Samota. Sesampainya di pantai tepatnya dibelakang sebuah bangunan beralaskan