02635|4. Bahwa sekitar  akhir  tahun 201 8 Penggugat  Rekonpensi  dan Tergugat
02636|Rekonpensi  menjalin  hubungan  Bisnis(kerjasama)jual  beli  Hand  Phone,
02637|barang  elektronik  dan  Mebeler tanpa  ada  Perjanjian  tertulis,  Karena
02638|Penggugat Rekonpensi  banyak teman atau relasinya apalagi Penggugat
02639|Rekonpensi  bekerja  sebagai  Pegawai  Honorer Harian  Lepas  di  Pemkot
02640|Batu;
02641|5. Bahwa  Penggugat  Rekonpensi  dalam  mengambil  barang  barang  dari
02642|Tergugat Rekonpensi berupa Hand Phone, barang elektronik dan mebeler
02643|(perabotan  rumah  tangga)secara  bertahap  berdasarkan  permintaan
02644|pelanggan dan bila ditotal sejumlah Rp 5.000.000.000,-(lima milyar rupiah)
02645|dan menurut hitungan Penggugat Rekonpensi pembayaran barang-barang
02646|tersebut sudah lunas sesuai bukti-bukti yang dimilikinya bahkan jumlahnya
02647|lebih dari Rp6.000.000.000,-  (enam milyar rupiah), pelunasan pembayaran
02648|dilakukan oleh Penggugat Rekonpensi sebelum adanya gugatan ini;
02649|6. Bahwa hubungan bisnis Penggugat Rekonpensi  dan Tergugat
02650|Rekonpensi sejak tahun 2018 sampai tahun 2020 tidak ada masalah dan
02651|kendala sama sekali semua pembayaran keuangan penggugat  Rekonpensi
02652|kepada  Tergugat  Rekonpensi  berjalan  lancar  atas  dasar  saling  percaya
02653|antara Penggugat  Rekonpensi  dan  Tergugat  Rekonpensi untuk
02654|memasarkan  dagangan  yang  berupa  HandPhone,  barang  elektronik dan
02655|Mebeler(Perabot Rumah  tangga),  dan  mulai ada  kendala sejak adanya
02656|Wabah Pandemi Corona sekitar bulan oktober 2020 penggugat Rekonpensi
02657|menagih kepada pelanggan banyak yang tidak bisa membayar atau macet
02658|karena adanya Pandemi Covid 19 sehingga barang-barang dagangan Hand
02659|Phone, barang elektronik dan mebeler perabotan rumah tangga yang telah
02660|dibeli  oleh  teman-teman Penggugat  Rekonpensi  baik  di  pemkot  Batu
02661|maupun  teman-teman  yang  lain  pembayarannya  mengalami  kemacetan
02662|total;
02663|7. Bahwa  akibat  pendemi  corona  tersebut  Tergugat  Rekopensi  selalu
02664|menagih  sisa – sisa pembayaran barang yang ada di Pelanggan-Pelanggan
02665|tersebut  namun  tetap  saja  pelanggan  belum  bisa  membayarnya karena
02666|pandemi Corona, padahal Penggugat  Rekonpensi  sudah membayar  lunas
02667|ke Tergugat  Rekonpensi  baik melalui Trasfer , E banking maupun  cash ke
02668|Tergugat  Rekonpensi, yang menurut Penggugat  Rekonpensi  pembayaran
02669|sudah mencapai Rp 6.000.000.000,-( Enam Milyar Rupiah);
02670|8. Bahwa  akibat terdampak pandemi  covid 19 dan kondisi  tagihan macet
02671|tersebut Tergugat Rekonpensi menekan terus menerus Kepada  Penggugat
02672|Rekonpensi agar segera membayar barang-barang yang sudah diambil dan
02673|
02674|akhirnya Tergugat Rekonpensi memaksa dengan dalih meminjam Akta  Jual
02675|Beli No. 587/Batu/ XI/1997 tertanggal 29 November 1997  An. Almarhum
02676|SUYANTO Bin SUPIYAH ke  Penggugat Rekonpensi dan alasan membawa
02677|AJB  tersebut sebagai  kepercayaan  kepada  Penggugat  Rekonpensi,
02678|sebelumnya Penggugat Rekonpensi sudah bilang tidak mempunyai AJB atau
02679|Sertifikat  tanah yang  ada  adalah  AJB milik pakde/Paman Penggugat
02680|Rekonpensi yang bernama Suyanto yang kebetulan pada saat itu AJB  atas
02681|nama Suyanto  tersebut  dititipkan  kepada Penggugat Rekonpensi  untuk
02682|diuruskan menjadi sertifikat hak milik karena Penggugat Rekonpensi saat itu
02683|masih bekerja di pemkot kota Batu;
02684|9. Bahwa Tergugat Rekonpensi memaksa untuk meminjam Akta jual beli
02685|587/Batu/ XI/1997 tertanggal 29 November 1997  Atas  nama SUYANTO
02686|Bin SUPIYAH dan akhirnya penggugat Rekonpensi terpaksa meminjamkan
02687|AJB tersebut dan setelah AJB dikuasai/ dibawa Tergugat Rekonpensi, maka
02688|pada  tgl  10 November  2020  Tergugat Rekonpensi (  Kasiati  )  tahu–tahu
02689|melaporkan Penggugat Rekonpensi ke Polres Batu dengan    Laporan Polisi
02690|Nomor : B/1222/XI/2020/ Satreskrim Polres Batu;
02691|10. Bahwa dengan adanya laporan dari Tergugat Rekonpensi tersebut
02692|Polres  Batu  memanggil  Penggugat  Rekonpensi  untuk  memberikan
02693|Keterangan  dalam  BAP atas  dugaan  tindak  pidana  penggelapan  dan
02694|penipuan(surat pangilan polisi terlampir );
02695|11. Bahwa setelah Penggugat  Rekonpensi diperiksa di Polres Batu
02696|lalu pada tgl 25 November 2020 Penggugat Rekonpensi  disuruh membuat
02697|surat  Kesepakatan antara  Penggugat Rekonpensi  d engan Tergugat
02698|Rekonpensi  atas  inisiatif penyidik  Polres  Batu  dan  surat  kesepakatan
02699|tersebut didikte oleh Penyidik dikantin Polres Batu dan Setelah membuat
02700|surat kesepakatan tersebut Penggugat  Rekonpensi dipaksa oleh penyidik
02701|untuk menandatangani agar permasalahannya s e g e r a  selesai dengan
02702|damai setelah  itu  Penggugat Rekonpensi  t erus ditekan  oleh  Tergugat
02703|Rekonpensi dan Penyidik untuk  mengajak Suyanto ketika itu masih hidup
02704|untuk melakukan proses balik nama Akta Jual Beli ( AJB) ke Notaris tetapi
02705|Suyanto tidak bersedia  karena   sedang menderita Sakit namun  Suyanto
02706|tetap  ditekan terus  oleh  Tergugat Rekonpensi  dan akhirnya pada  tgl 15
02707|Desember 2020 suyanto  meninggal dunia  akibat tekanan  phisikis  yang
02708|dilakukan  oleh Tergugat  Rekonpensi, dan  Akta Jual Beli  No. 587/Batu/
02709|XI/1997  tertanggal  29  November 1997 Atas  nama SUYANTO  Bin
02710|SUPIYAH sampai saat ini masih dibawa oleh Tergugat Rekonpensi;
02711|
02712|12. Bahwa akibat adanya Laporan Polisi Nomor : B/1222/XI/2020/
02713|Satreskrim Polres  Batu  tertanggal  10  Nopember 2020 atas  laporan
02714|Tergugat Rekonpensi maka Pada tgl 28 april 2021 Penggugat Rekonpensi
02715|ditahan di Polres Batu selama 2( dua )  bulan tanpa adanya bukti yang
02716|cukup sesuai dengan pasal 184 Kuhap ,  sehingga tidak  memenuhi unsur
02717|tindak pidana  penggelapan  dan penipuan , dan  bersamaan  Penggugat
02718|Rekonpensi ditahan  Tergugat  Rekonpensi menyuruh  orang  untuk
02719|mengambil buku nikah Suyanto  dengan alasan agar masalah  Penggugat
02720|Rekonpensi cepat  selesai  dengan  damai, yang  menjadi  p ertanyaan
02721|Penggugat  Rekonpensi  apa  hubungan  hukumnya terkait  buku  Nikah
02722|Suyanto yang dibawa oleh Tergugat Rekonpensi tersebut;
02723|13. Bahwa akibat Penggugat Rekonpensi ditangkap tanggal 28 April
02724|2021 dan ditahan( di  Rutan Polres Batu ) , Tergugat Rekonpensi  dengan
02725|leluasa dan terus berupaya mendatangi pelanggan-pelanggan Penggugat
02726|Rekonpensi  yang  masih  mempunyai  tanggungan  kepada Penggugat
02727|Rekonpensi;
02728|14. Bahwa  Tergugat Rekonpensi  mengambil Paksa  barang-barang
02729|milik  Penggugat  Rekonpensi  dirumahnya,  Penggugat  Rekonpensi  yang
02730|masih  berada  dalam tahanan  polres Batu  dikeluarkan sambil di Borgol
02731|dibawah kerumah  Penggugat Rekonpensi oleh Penyidik  dan disaksikan
02732|oleh Tergugat R e k o n p e n s i  dan saksi  Tetangga untuk mengambil
02733|barang-barang  milik  Penggugat  Rekonpensi  dengan  alasan sebagai
02734|barang  bukti, barang-barang  yang dibawah oleh Tergugat Rekonpensi
02735|antara lain :
02736|1. HP IPHONE 11 PROMAX
02737|2. TV 43 INCH LG
02738|3. SPRING BED
02739|4. LEMARI KACA
02740|5. RAK PIRING KACA
02741|6. KURSI SOFA KAYU
02742|Dan barang-barang tersebut s ebagian di taruh rumah Tergugat
02743|Rekonpensi dan untuk TV dan HP saja yang di ambil  oleh Penyidik dan
02744|sampai sekarang barang tersebut belum dikembalikan kepada Penggugat
02745|Rekonpensi;
02746|15. Bahwa Pada tgl 26 juni 2021  Penggugat Rekonpensi dipulangkan
02747|oleh (  Polres  Batu ) setelah ditahan selama 2 bulan  tidak terbukti tindak
02748|pidana yang dilakukan  Penggugat Rekonpensi dan barang barang yang
02749|diambil oleh Tergugat Rekonpensi sampai sekarang belum di kembalikan ,
02750|
02751|Termasuk Akta jual beli 587/Batu/ XI/1997 tertanggal 29 November 1997
02752|Atas nama SUYANTO Bin SUPIYAH dan Buku Nikah  Suyanto  padahal
02753|Penggugat Rekonpensi  sudah  berulang  kali  meminta secara  baik-baik
02754|agar Akta Jual Beli  (AJB)  dan Buku Nikah tersebut segera diserahkan
02755|kepada       Penggugat Rekonpensi;
02756|16. Bahwa akibat perbuatan Tergugat  Rekonpensi  yang  melakukan
02757|pengambilan  terhadap Akta  jual  beli (AJB)NO. 587/Batu/  XI/1997
02758|tertanggal 29 November 1997 dengan batas-batas sebagai berikut:
02759|Utara      : Tanah Samparni      Timur : Tanah Haji Hanafi
02760|Selatan  : Tanah NY.Wahyuni   Barat : Tanah Sutomo
02761|dan juga Buku Nikah An. SUYANTO Bin SUPIYAH serta  1 HP
02762|IPHONE 11 PROMAX, 2. TV 43 INCH LG 3 . SPRING BED 4.LEMARI
02763|KACA 5.RAK  PIRING  KACA 6.KURSI  SOFA KAYU  yang  dilakukan
02764|secara  illegal dan  tidak  segera  diserahkan  kepada Penggugat
02765|Rekonpensi  merupakan  Perbuatan  Melawan  Hukum  sehingga
02766|Penggugat  Rekonpensi mengalami kerugian baik materiil maupun
02767|immaterial yang tak terhitung  besarnya akibat  perbuatan melawan
02768|hukum yang dilakukan oleh Tergugat Rekonpensi;
02769|Kerugian Material berupa :
02770|a) Pembayaran secara tunai kepada Tergugat Rekonpensi yang tidak
02771|diberikan kwitansi dan tidak diakui sebesar  Rp 4.403.150.000,-( empat
02772|milyar empat ratus tiga juta seratus lima puluh ribu rupiah);
02773|b) Kehilangan gaji sebagai tenaga honorer di pemkot Batu selama
02774|kurang lebih 2(dua)tahun sebesar gaji satu bulan Rp 3.000.000,-(tiga
02775|juta rupiah) X 24 bulan = Rp 72.000.000,-(tujuh puluh dua juta rupiah;
02776|c) Pada saat Penggugat Rekonpensi ditahan di polres Batu Tergugat
02777|Rekonpensi  sudah  mendatangi  pelanggan-pelanggan  Penggugat
02778|Rekonpensi untuk menagih dan mengambil barang-barang yang ada di
02779|pelanggan yang nilainya sekitar Rp 250.000.000,-(dua ratus lima puluh
02780|juta rupiah);
02781|d) Sewaktu terjadi Penangkapan Penggugat Rekonpensi oleh Polres
02782|Batu  maka  barang-barang  dari  milik  Penggugat  Rekonpensi  dibawa
02783|oleh  Polres Batu sebagai barang bukti dan  sebagian barang-barang
02784|tersebut ditaruh dirumah Tergugat Rekonpensi yang nilainya sekitar Rp
02785|150.000.000,-(seratus lima puluh juta rupiah);
02786|Kerugian Immaterial berupa :
02787|a. Penggugat Rekonpensi kehilangan kesempatan menjadi PNS di
02788|Pemkot Batu karena sebelumnya bekerja sebagai tenaga honorer;
02789|
02790|b. Penggugat  Rekonpensi  secara  psikologis  sudah  hancur
02791|kehilangan harkat dan martabat dan rasa malu karena sudah ditahan
02792|tanpa bukti oleh Polres Batu dan permasalahan ini menjadi berita viral
02793|dimedia cetak (koran);
02794|c. Penggugat Rekonpensi sudah tidak mempunyai harta lagi dan
02795|semua  pembayaran  yang  diserahkan  kepada  Tergugat  Rekonpensi
02796|tanpa kwitansi menurut hitungan Penggugat Rekonpensi sudah lebih
02797|dari Rp  4.403.150.000,-( empat milyar empat ratus tiga juta seratus
02798|lima puluh ribu rupiah);
02799|d. Apabila  kerugian  Immaterial  tersebut  dikonversikan  dengan
02800|uang maka sebesar Rp 5.000.000.000,-(lima milyar rupiah);
02801|17. Bahwa merujuk  pada  ketentuan  Kitab  Undang  undang  hukum
02802|Perdata :
02803| Pasal 1365 KUHPerdata “Tiap perbuatan melanggar hukum, yang
02804|membawa kerugian kepada orang lain, mewajibkan orang yang karena
02805|salahnya menerbitkan kerugian itu, mengganti kerugian tersebut”
02806| Pasal 1366 KUHPerdata: “Setiap orang bertanggung jawab tidak
02807|saja kerugian untuk kerugian yang disebabkan perbuatannya, tapi juga
02808|untuk kerugian yang disebabkan kelalaian atau kurang hati-hati”
02809|Yang  dimaksud  dengan  perbuatan  melawan  hukum  adalah  kealpaan
02810|berbuat,yang  melanggar  hak  orang  lain  atau  bertentangan  dengan
02811|kewajiban  hukum  si  pelaku  atau  melanggar  kesusilaan  ataupun  yang
02812|bertentangan dengan kepatutan yang harus diindahkan dalam pergaulan
02813|masyarakat  tentang  orang  lain  atau  barang  (Arrest  Hoge  Raad  1919
02814|Cohen Vs. Lindenbaum);
02815|18. Bahwa d alam konteks hukum perjanjian Indonesia menurut KUH
02816|Perdata, terdapat beberapa alasan untuk membatalkan perjanjian, Alasan
02817|itu dapat dikelompokkan ke dalam kategori sebagai berikut:
02818|1. Tidak  terpenuhinya  persyaratan  yang  ditetapkan  oleh  undang-
02819|undang untuk jenis perjanjian formil, yang berakibat perjanjian batal
02820|demi hukum;
02821|2. Tidak terpenuhinya syarat sahnya perjanjian, yang berakibat:
02822| Perjanjian  batal  demi  hukum;  atau  Perjanjian  dapat
02823|dibatalkan;
02824| Terpenuhinya  syarat  batal  pada  jenis  perjanjian  yang
02825|bersyarat;
02826| Pembatalan oleh pihak ketiga atas dasar  action pauliana ;
02827|dan  Pembatalan  oleh  pihak  yang  diberi  wewenang  khusus
02828|berdasarkan undang-undang;
02829|
02830| Perjanjian  dapat  dibatalkan apabila  telah  terjadi  suatu
02831|kekeliruan  mengenai  orang  yang  bersangkutan,  atau  mengenai
02832|pokok perselisihan, dan dalam segala hal,  bila telah dilakukan
02833|penipuan atau paksaan;
02834|19. Bahwa dengan demikian sudah cukup jelas Surat Kesepakatan
02835|yang  dibuat  antara  Penggugat  Rekonpensi  dan  Tergugat  Rekonpensi
02836|tertanggal 25 November 2020, dapat dibatalkan karena terjadi kekeliruan
02837|mengenai objek yang dijaminkan yaitu :  Akta jual beli  587/Batu/ XI/1997
02838|tertanggal 29 November 1997  milik Suyanto, bukan milik Penggugat
02839|Rekonpensi;
02840|20. Bahwa sesuai dengan Putusan Mahkamah Agung No. 196 K/Sip/
02841|1974 tanggal 7 Oktober 1976 yang menyatakan “besarnya jumlah ganti
02842|rugi  perbuatan  melawan  hukum,  diperpegangi  prinsip  Pasal  1372
02843|KUHPerdata yakni didasarkan pada penilaian kedudukan sosial ekonomi
02844|kedua belah pihak” dan Putusan Mahkamah Agung No. 1226 K/Sip/ 1977
02845|tanggal 13 April 1978, yang menyatakan, “soal besarnya ganti rugi pada
02846|hakekatnya  lebih  merupakan  soal  kelayakan  dan  kepatutan  yang  tidak
02847|dapat didekati dengan suatu ukuran”;
02848|21. Bahwa  dari  fakta-fakta  yang  diketahui  oleh  P ENGGUGAT
02849|REKONPENSI,  maka  kedudukan  sosial  ekonomi  TERGUGAT
02850|REKONPENSI  adalah  sangat  kaya  dibandingkan  kedudukan  sosial
02851|ekonomi  PENGGUGAT  REKONPENSI,  dengan  demikian  sudah
02852|selayaknya  TERGUGAT  REKONPENSI  dalam  perkara  aquo  dihukum
02853|untuk  membayar  kerugian  baik  materiil  maupun  immateriil  kepada
02854|PENGGUGAT REKONPENSI;
02855|22. Bahwa guna menjamin gugatan PENGGUGAT REKONPENSI dan
02856|untuk mencegah  TERGUGAT REKONPENSI  mangkir dari kewajibannya
02857|untuk  melaksanakan  putusan  Majelis  Hakim,  maka,  PENGGUGAT
02858|REKONPENSI mohon kepada KETUA PENGADILAN NEGERI MALANG
02859|C.Q MAJELIS  HAKIM  pemeriksa Perkara aquo untuk meletakkan Sita
02860|jaminan (conservatoir beslag) atas sebidang tanah yang diatasnya berdiri
02861|bangunan  rumah  milik  TERGUGAT  REKONPENSI  yang  terletak  di  Jl.
02862|Hasanudin Gg.VIII No.167 RT.003 RW.009 Kel.Pesanggrahan, Kec Batu,
02863|Kota Batu;
02864|23. Bahwa  agar Tergugat  rekonpensi  mematuhi putusan  ini,  maka
02865|tidak berlebihan jika Penggugat  Rekonpensi mohon                     agar Tergugat
02866|Rekonpensi  dihukum  membayar  uang  paksa  (Dwangson)kepada
02867|Penggugat Rekonpensi  sebesar Rp 1.000.000,-( satu juta rupiah) sehari,
02868|
02869|setiap ia lalai memenuhi  isi putusan terhitung sejak putusan  berkekuatan
02870|hukum tetap;
02871|24. Bahwa Penggugat  Rekonpensi  mohon  putusan  serta  merta
02872|walaupun ada verzet, banding dan kasasi dari Tergugat Rekonpensi;
02873|25. Bahwa  membebankan  biaya  perkara  yang  timbul  dalam
02874|penyelesaian perkara ini kepada Tergugat Rekonpensi;
02875|Berdasarkan  dalil/alasan-alasan  tersebut  diatas,  TERGUGAT
02876|KONPENSI/PENGGUGAT  REKONPENSI  mohon kepada  Pengadilan  Negeri
02877|Malang yang memeriksa dan mengadili  perkara ini agar berkenan menjatuhkan
02878|putusan yang Amar Putusannya sebagai berikut :
02879|DALAM EKSEPSI
02880|Menerima ekssepsi Tergugat, Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat
02881|III, Turut Tergugat IV dan Turut Tergugat V;
02882|DALAM POKOK PERKARA
02883|DALAM KONPENSI
02884|1.Menolak gugatan Penggugat Seluruhnya
02885|2.Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara;
02886|DALAM REKONPENSI
02887|1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonpensi seluruhnya;
02888|2. Menyatakan  TERGUGAT  REKONPENSI  telah  melakukan  Perbuatan
02889|Melawan Hukum;
02890|3. Menyatakan  Surat  kesepakatan  yang  dibuat  antara  Penggugat
02891|Rekonpensi  dan  Tergugat  Rekonpensi  pada  tanggal  25  November  2020
02892|adalah batal demi hukum karena adanya tekanan dan paksaan dari Tergugat
02893|Rekonpensi;
02894|4. Memerintahkan  kepada  TERGUGAT  Rekonpensi,  segera
02895|mengembalikan kepada PENGGUGAT REKONPENSI yaitu :
02896|Akta jual beli(AJB)No.587/Batu/ XI/1997 tertanggal 29 November 1997 atas
02897|nama Suyanto dengan batas-batas sebagai berikut: