00001|P U T U S A N
00002|
00003|Nomor 172/Pdt.G/2022/PN Mlg
00004|
00005|DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
00006|
00007|Pengadilan  Negeri  Malang yang  mengadili  perkara  perdata,  telah
00008|menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara gugatan antara:
00009|
00010|Pengadilan  Negeri  Malang yang  mengadili  perkara  perdata,  telah
00011|menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara gugatan antara:
00012|  Kasiati, berkedudukan di  Jl. Hasanudin Gg. VIII NO. 167 RT. 003 RW.
00013|009 Kelurahan Pesanggrahan, Kecamatan Batu, Kota
00014|Batu,  Pesanggrahan,  Batu,  Kota  Batu,  Jawa  Timur
00015|dalam  hal  ini  memberikan  kuasa  kepada  MS.
00016|ALHAIDARY , S.H., M.H., dan kawan-kawan beralamat
00017|di  JL. TRUNOJOYO  NO.30,RT  O8  RW  03,  KEL.
00018|KLOJEN, KEC. KLOJEN, KOTA  MALANG
00019|berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 3 Juni 2022,
00020|selanjutnya disebut  sebagai   Penggugat  Konvensi /
00021|Tergugat Rekonvensi;
00022|Lawan:
00023|  Etik Susanti, berkedudukan di Jl. Imam Bonjol Gg. II RT. 003 RW. 002,
00024|Sisir,  Batu,  Kota  Batu,  Jawa  Timur  dalam  hal  ini
00025|memberikan  kuasa  kepada  AGUS  SALIM  GHOZALI
00026|A.M.  Pdi,  S.H.,  M.H,  C.P .L.C.M.L.C,  dan  kawan-
00027|kawan,  beralamat  di  JL.HAYAM  WURUK  RUKO
00028|PANCIR  NO  65  DESA  PUTAT  KIDUL
00029|KEC.GONDANGLEGI KAB. MALANG, JAWA TIMUR
00030|berdasarkan  surat  kuasa  khusus  tanggal  9  Agustus
00031|2022, selanjutnya disebut sebagai Tergugat Konvensi
00032|/ Penggugat Rekonvensi;
00033|
00034|  Kadian Alias Kabul, Laki-laki, WNI, berkedudukan di Jl. Imam Bonjol Gg.
00035|II RT. 003 RW. 002, Sisir, Batu, Kota Batu, Jawa Timur
00036|dalam hal ini memberikan kuasa kepada AGUS SALIM
00037|GHOZALI  A.M.  Pdi,  S.H.,  M.H,  C.P.L.C.M.L.C,  dan
00038|kawan-kawan, beralamat di JL.HAYAM WURUK RUKO
00039|PANCIR  NO  65,  DESA  PUTAT  KIDUL  KEC.
00040|GONDANGLEGI,  KAB.  MALANG,  JAWA  TIMUR
00041|berdasarkan  surat  kuasa  khusus  tanggal  9  Agustus
00042|2022, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat I;
00043|
00044|  Ny Intarti Alias Iin, Perempuan, WNI, berkedudukan di Jl. Imam Bonjol
00045|Gg. II RT. 003 RW. 002, Sisir, Batu, Kota Batu, Jawa
00046|Timur dalam hal ini memberikan kuasa kepada AGUS
00047|SALIM GHOZALI A.M.Pdi, S.H., M.H, C.P .L.C.M.L.C,
00048|dan kawan-kawan, beralamat di JL.HAYAM WURUK
00049|RUKO  PANCIR  NO  65  DESA  PUTAT  KIDUL
00050|KEC.GONDANGLEGI KAB. MALANG, JAWA TIMUR
00051|berdasarkan  surat  kuasa  khusus  tanggal  9  Agustus
00052|2022, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat II;
00053|  Nariati, Perempuan; WNI, alamat Dusun Sumbersari RT. 002 RW. 005,
00054|Desa Sumberejo, Kec. Batu, Kota Batu, Jawa Timur
00055|dalam hal ini memberikan kuasa kepada AGUS SALIM
00056|GHOZALI  A.M.  Pdi,  S.H.,  M.H,  C.P.L.C.M.L.C,  dan
00057|kawan-kawan, beralamat di JL.HAYAM WURUK RUKO
00058|PANCIR  NO  65  DESA  PUTAT  KIDUL
00059|KEC.GONDANGLEGI KAB. MALANG, JAWA TIMUR
00060|berdasarkan  surat  kuasa  khusus  tanggal  9  Agustus
00061|2022, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat III;
00062|Darmawanto, Laki-laki, WNI,  alamat RT 017 / RW 003, Desa Banjarejo,
00063|Kecamatan Ngantang, Kabupaten Malang, Jawa Timur
00064|dalam hal ini memberikan kuasa kepada AGUS SALIM
00065|GHOZALI  A.M.  Pdi,  S.H.,  M.H,  C.P.L.C.M.L.C,  dan
00066|kawan-kawan, beralamat di JL.HAYAM WURUK RUKO
00067|PANCIR  NO  65  DESA  PUTAT  KIDUL
00068|KEC.GONDANGLEGI KAB. MALANG, JAWA TIMUR
00069|berdasarkan  surat  kuasa  khusus  tanggal  9  Agustus
00070|2022, selanjutnya disebut sebagai Turut Tergugat IV;
00071|Irma Damayanti,  Perempuan; WNI, alamat Dusun Sumbersari RT. 002
00072|RW.  005,  Desa  Sumberejo,  Kec.  Batu,  Kota  Batu,
00073|Jawa Timur dalam hal ini memberikan kuasa kepada
00074|AGUS  SALIM  GHOZALI  A.M.  Pdi,  S.H.,  M.H,
00075|C.P .L.C.M.L.C,  dan  kawan-kawan,  beralamat  di
00076|JL.HAYAM  WURUK  RUKO  PANCIR  NO  65  DESA
00077|
00078|PUTAT KIDUL KEC.GONDANGLEGI KAB. MALANG,
00079|JAWA TIMUR berdasarkan surat kuasa khusus tanggal
00080|9  Agustus  2022,  selanjutnya  disebut  sebagai  Turut
00081|Tergugat V;
00082|Pengadilan Negeri tersebut;
00083|Setelah membaca berkas perkara beserta surat-surat yang bersangkutan;
00084|Setelah mendengar kedua belah pihak yang berperkara;
00085|TENTANG DUDUK PERKARA
00086|Menimbang, bahwa Penggugat dengan surat gugatan tanggal  3 Juni
00087|2022 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Malang
00088|pada tanggal 8 Juni 2022 dalam Register Nomor 172/Pdt.G/2022/PN Mlg, telah
00089|mengajukan gugatan sebagai berikut:
00090|1. Bahwa sejak tahun 2018, Tergugat dibantu oleh Turut Tergugat I dan
00091|Turut Tergugat II telah mengambil barang-barang elektronik dari Penggugat
00092|berupa handphone yang kemudian dijual lagi kepada pihak lain dengan nilai
00093|keseluruhan sebesar Rp. 6.455.775.000,- (enam miliyar empat ratus lima
00094|puluh lima juta tujuh ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);
00095|1. Bahwa  untuk  membayar  sebagian  dari  uang  pembelian  barang
00096|sebagaimana posita butir 1, pada bulan Agustus 2020 telah menyerahkan
00097|secara sukarela akta jual beli (AJB) atas sebidang tanah milik Tergugat,
00098|terletak di ( dahulu) Kelurahan Sisir, Kecamatan Batu, Kabupaten Malang
00099|(sekarang) Kelurahan Sisir, Kecamatan Batu, Kota Batu, Letter C No. 2786
00100|Persil No. d.81 Kelas 22, luas  + 60 M2 atas nama CHOSIM NURTIYEM
00101|yang telah dijual kepada alm. SUYANTO bin SUPIYAH (Suami dari Turut
00102|Tergugat III dan ayah kandung dari Turut Tergugat IV dan Turut Tergugat V)
00103|sebagaimana Akta Jual Beli No. 587/BATU/XI/1997, tanggal 29 November
00104|1997, dengan batas-batas sebagai berikut :
00105|Utara : tanah SAMPIRNI;
00106|Timur : tanah Haji Hanafi;
00107|Selatan : tanah Ny. WAHYUNI;
00108|Barat : tanah SUTOMO;
00109|2. Bahwa  selain menyerahkan Akta Jual Beli sebagaimana posita butir 2
00110|tersebut diatas, Tergugat juga menyerahkan buku nikah Turut Tergugat III
00111|dengan alm. Suyanto, yang diterima Tergugat dari Turut Tergugat III sebagai
00112|kelengkapan  untuk  mengurus  jual  beli  antara  Tergugat  dengan  alm.
00113|
00114|SUYANTO BIN SUPIYAH ( Suami dari Turut Tergugat III dan ayah kandung
00115|dari Turut Tergugat IV dan Turut Tergugat V );
00116|3. Bahwa dengan demikian menurut hukum, sebidang tanah milik Tergugat,
00117|terletak di ( dahulu) Kelurahan Sisir, Kecamatan Batu, Kabupaten Malang
00118|(sekarang) Kelurahan Sisir, Kecamatan Batu, Kota Batu, Letter C No. 2786
00119|Persil No. d.81 Kelas 22, luas  + 60 M2 atas nama CHOSIM NURTIYEM
00120|sesuai Akta Jual Beli No. 587/BATU/XI/1997, tanggal 29 November 1997,
00121|adalah  sah  milik  Tergugat  yang  diserahkan  kepada  Penggugat  sebagai
00122|jaminan pembayaran sebagian hutang Tergugat kepada Penggugat;
00123|4. Bahwa  adapun  sisa  uang  pembelian  barang  yang  belum  dilunasi
00124|Tergugat,  sesuai  surat  yang  ditandatangani  di  atas  materai  cukup  oleh
00125|Tergugat tanggal 25 November 2020, adalah sebesar Rp. 3.461.119.000,00
00126|(tiga milyar empat ratus enam puluh satu juta seratus sembilan belas ribu
00127|rupiah)  yang  oleh  Tergugat  dijanjikan  akan  dibayar  secara  mengangsur
00128|dengan rincian sebagai berikut :
00129|1. Bulan November 2020 sebesar Rp. 1.150.000.000,00 (satu milyar
00130|seratus lima puluh juta rupiah);
00131|2. Bulan Desember 2020  sebesar  Rp. 525.000.000,00  (lima  ratus
00132|dua puluh lima juta rupiah);
00133|3. Bulan Januari 2021 sebesar Rp. 500.000.000,00 (lima ratus juta
00134|rupiah);
00135|4. Bulan Februari 2022 sebesar Rp. 400.000.000,00 (empat ratus
00136|juta rupiah);
00137|5. Bulan Maret 2021 sebesar Rp. 375.000.000,00 (tiga ratus tujuh
00138|puluh lima juta rupiah);
00139|6. Bulan  April  2021  sebesar  Rp.  300.000.000,00  (tiga  ratus  juta
00140|rupiah);
00141|7. Bulan Mei 2021 sebesar Rp. 106.000.000,00 (seratus enam juta
00142|rupiah);
00143|8. Bulan Juni 2021 sebesar Rp. 105.250.000,00 (seratus lima juta
00144|dua ratus lima puluh ribu rupiah);
00145|5. Bahwa namun  demikian,  hingga  gugatan  a  quo didaftarkan  di
00146|Kepaniteraan Pengadilan Negeri Malang, Tergugat belum pernah sekalipun
00147|mengangsur  kewajiban  pembayaran  tersebut  kepada  Penggugat,  adalah
00148|merupakan wanprestasi atau cidera janji yang merugikan Penggugat;
00149|6. Bahwa  sudah  berulangkali  Penggugat  mengingatkan  atau  menegur
00150|Tergugat  secara  langsung  agar  membayar  hutangnya  tersebut  kepada
00151|
00152|Penggugat, tapi tidak pernah diindahkan atau ditanggapi, sehingga tidak ada
00153|cara lain bagi Penggugat, selain mengajukan gugatan wanprestasi ini ke
00154|Pengadilan Negeri Malang;
00155|7. Bahwa atas perbuatan wanprestasi atau cidera janji Tergugat tersebut,
00156|cukup alasan bagi Pengadilan Negeri Malang untuk menghukum Tergugat
00157|membayar kerugian Penggugat berupa uang sebesar Rp. 3.461.119.000,00
00158|(tiga milyar empat ratus enam puluh satu juta seratus sembilan belas ribu
00159|rupiah) secara langsung, tunai dan seketika;
00160|8. Bahwa jika uang sebesar Rp. 3.461.119.000,00 (tiga milyar empat ratus
00161|enam  puluh  satu  juta  seratus  sembilan  belas  ribu  rupiah)  Penggugat
00162|depositokan di bank akan memperoleh bunga pada umumnya sebesar 1%
00163|(satu persen) atau Rp. 346.111.900,00 (tiga ratus empat puluh enam juta
00164|seratus sebelas ribu sembilan ratus rupiah) setiap bulannya terhitung sejak
00165|bulan Juli 2021 sampai dengan Mei 2022 atau 11 (sebelas) bulan = Rp.
00166|346.111.900,00 x 11 = Rp. 3.807.230.900,00 (tiga milyar delapan ratus tujuh
00167|juta dua ratus tiga ribu sembilan ratus rupiah);
00168|9. Bahwa oleh sebab itu beralasan hukum pula Majelis Hakim Pengadilan
00169|Negeri  Malang  menghukum  Tergugat  untuk  membayar  bunga  pinjaman
00170|sebagaimana posita butir 7 di atas, yaitu sebesar Rp. 3.807.230.900,00 (tiga
00171|milyar delapan ratus tujuh juta dua ratus tiga ribu sembilan ratus rupiah)
00172|secara langsung, tunai dan seketika;
00173|10.Bahwa selain dihukum membayar pinjaman berikut bunga, patut pula
00174|Pengadilan Negeri Malang menghukum Tergugat untuk membayar denda
00175|sebesar Rp. 500.000,00 (lima ratus ribu rupiah) setiap bulannya selama atau
00176|11  (sebelas)  bulan  seluruhnya  sebesar  Rp.  5.500.000,00  (lima  juta  lima
00177|ratus ribu rupiah), sehingga total seluruhnya yang harus dibayarkan Tergugat
00178|kepada  Penggugat  terdiri  dari  pinjaman,  bunga  dan  denda  sebesar  Rp.
00179|7.273.849.900,00 ( tujuh milyar dua ratus tujuh puluh tiga juta delapan ratus
00180|empat puluh sembilan ribu sembilan ratus rupiah) secara langsung, tunai
00181|dan seketika;
00182|11.Bahwa agar gugatan Penggugat tidak sia-sia ( illussoir) dan ada jaminan
00183|atas  pembayaran  hutang  Tergugat  kepada  Penggugat  berikut  bunganya,
00184|Penggugat  mohon  kepada  Ketua  Pengadilan  Negeri  Malang  untuk
00185|meletakkan sita jaminan ( conservatoir beslag ) atas sebidang t anah berikut
00186|bangunan rumah di atasnya terletak di Dusun Sumbersari RT. 002 RW. 005,
00187|Desa Sumberejo, Kec. Batu, Kota Batu yang dihuni oleh Turut Tergugat II
00188|untuk  dijual  melalui  pelelangan  umum  yang  hasilnya  diberikan  kepada
00189|
00190|Penggugat sebagai pembayaran hutang kepada Penggugat berikut bunga
00191|dan denda sebesar Rp. 7.273.849.900,00 ( tujuh milyar dua ratus tujuh puluh
00192|tiga juta delapan ratus empat puluh sembilan ribu sembilan ratus rupiah)
00193|secara  langsung,  tunai  dan  seketika,  apabila  tidak  mencukupi  dapat
00194|dilakukan penyitaan atas seluruh harta benda milik Tergugat lainnya yang
00195|identitas obyeknya akan diajukan kemudian;
00196|12.Bahwa beralasan hukum pula Pengadilan Negeri Malang menghukum
00197|Tergugat  membayar  uang  paksa  (dwangsom)  atas  keterlambatan  atau
00198|kelalaian  Tergugat  memenuhi  isi  putusan  perkara  ini  sebesar  Rp.
00199|1.000.000,00  (satu  juta  rupiah)  setiap  harinya,  terhitung  sejak  putusan
00200|perkara ini berkekuatan hukum tetap;
00201|13.Bahwa oleh karena gugatan ini diajukan dengan alasan dan dasar hukum
00202|yang  jelas  serta  didukung  alat-alat  bukti  otentik  yang  cukup  dan  tidak
00203|terbantahkan,  maka  cukup  alasan  bagi  Pengadilan  Negeri  Malang  untuk
00204|menyatakan  putusan  perkara  ini  serta  merta  (uitvoerbaar  bij  voorraad),
00205|meskipun  Tergugat  atau  Turut  Tergugat  mengajukan  banding  maupun
00206|kasasi;
00207|14.Bahwa sudah sepantasnya pula Turut Tergugat I, Turut Tergugat II dan
00208|Turut Tergugat III atau Para Turut Tergugat dihukum untuk tunduk dan patuh
00209|pada isi putusan perkara ini;
00210|15.Bahwa  sudah  sepantasnya  Tergugat  dihukum  untuk  membayar  biaya
00211|perkara yang timbul sampai selesai;
00212|Berdasarkan uraian tersebut di atas, mohon kepada Ketua Pengadilan Negeri
00213|Malang cq. Majelis Hakim pemeriksa perkara ini berkenan menjatuhkan putusan
00214|yang amarnya berbunyi sebagai berikut :
00215|1. PRIMAIR :
00216|1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
00217|2. Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi;
00218|3. Menyatakan sah penyerahan sebagai jaminan sebagian hutang Tergugat
00219|kepada  Penggugat sebidang  tanah  terletak  di  (dahulu)  Kelurahan  Sisir,
00220|Kecamatan Batu, Kabupaten Malang (sekarang Kelurahan Sisir, Kecamatan
00221|Batu, Kota Batu, Letter C No. 2786 Persil No. d.81, Kelas 22, luas + 60 M2
00222|atas nama CHOSIM NURTIYEM yang telah dijual kepada alm. SUYANTO
00223|bin SUPIYAH ( Suami dari Turut Tergugat III dan ayah kandung dari Turut
00224|Tergugat  IV  dan  Turut  Tergugat  V  )  sebagaimana  Akta  Jual  Beli  No.
00225|587/BATU/XI/1997,  tanggal  29  November  1997,  dengan  batas-batas
00226|sebagai berikut :
00227|
00228|Utara : tanah SAMPIRNI;
00229|Timur : tanah Haji Hanafi;
00230|Selatan : tanah Ny. WAHYUNI;
00231|Barat : tanah SUTOMO;
00232|1. Menyatakan sisa hutang Tergugat kepada Penggugat sesuai surat yang
00233|ditandatangani Tergugat di atas materai cukup tanggal 25 November 2020
00234|sebesar Rp. 3.461.119.000,00 (tiga milyar empat ratus enam puluh satu juta
00235|seratus sembilan belas ribu rupiah);
00236|2. Menghukum  Tergugat  untuk  membayar  hutang  kepada  Penggugat
00237|sebesar Rp. 3.461.119.000,00 (tiga milyar empat ratus enam puluh satu juta
00238|seratus sembilan belas ribu rupiah) secara langsung, tunai dan seketika;
00239|3. Menghukum Tergugat untuk membayar bunga sebesar 1% (satu persen)
00240|atau Rp. 346.111.900,00 (tiga ratus empat puluh enam juta seratus sebelas
00241|ribu sembilan ratus rupiah) setiap bulannya terhitung sejak bulan Juli 2021
00242|sampai dengan Mei 2022 atau 11 (sebelas) bulan = Rp. 346.111.900,00 x
00243|11 = Rp. 3.807.230.900,00 (tiga milyar delapan ratus tujuh juta dua ratus
00244|tiga ribu sembilan ratus rupiah) secara langsung, tunai dan seketika;
00245|4. Menghukum Tergugat untuk membayar denda sebesar Rp. 500.000,00
00246|(lima ratus ribu rupiah) setiap bulannya selama 11 (sebelas) bulan = Rp.
00247|500.000,00 x 11 = Rp. 5.500.000,00 (lima juta lima ratus ribu rupiah) secara
00248|langsung, tunai dan seketika;
00249|5. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan ( conservatoir beslag ) atas
00250|sebidang  tanah  berikut  bangunan  rumah  di  atasnya  terletak  di  Dusun
00251|Sumbersari RT. 002 RW. 005, Desa Sumberejo, Kec. Batu, Kota Batu yang
00252|dihuni  oleh  Turut  Tergugat  II  untuk  kemudian  dijual  melalui  pelelangan
00253|umum  yang  hasilnya  diberikan  kepada  Penggugat  sebagai  pembayaran