偶然发生，故后来发展的新市镇便没有再建立这种天桥系统。
商户逐渐单一化.自2012年起，因区内大型商场新城市广场高档化，加上中国内地带来的港澳个人游效应，邻近商场业主亦大幅加租，让被迫迁的大型租户开店。以沙田广场为例，由食肆变成药房集中地。由2010年只有1间药房，到2014年末有多达14间註册药房及卖药店舖。有在沙田广场经营拼图店的老板称，本地客因此减少，生意难免受影响，未来会搬出商场。现时沙田市中心的药房密度比7-11便利店更夸张，达25间。而好运中心开业多年的漫画店「龙城」于