容纳客人数量有限。在光绪年间着名的茶楼有十一甫的颐苑、第二甫的荣珍居、第三甫的永安居和第五甫的五柳居等，均在抗日战争前湮没。 20世纪20年代，西关新兴起一些新式的茶楼，多为二层甚至三四层的“洋楼”，内部为“竹筒屋”式，即纵向深入，有的还有天井（如陶陶居），临街的一面窗用满洲窗，通爽明亮，座位有卡座及厢房，雅洁舒适。民国14 年（1925），茶楼增设曲艺茶座。时各有特定人士聚脚茶楼：艺人女伶多聚到澄江、庆男；提雀笼人听鸟聚于太如；下棋者聚于荣华；药材海味南北行中人聚于陆羽居；收买旧物人聚于祥珍；