工业区用地需求减低，令部分地产商将工厂大厦用地更改为商业或住宅楼宇，爵悦庭就是当中的代表者。指标屋苑:
商场.荃湾是「商场之城」，区内的大型商场首先在1980年代，地铁（现港铁）荃湾线开通后，在荃湾站附近建成。如南丰中心、荃丰中心和直属地铁公司（现香港铁路公司）物业绿杨新邨的绿杨坊。其后，青山公路週边的荃丰中心、华都中心、荃昌中心、豪辉中心、荃锦中心、荃湾城市中心等商场皆在其后建成，逐渐形成为荃湾区重要的“心脏地带”。因业权分散，现时该处仍保存着多个小商户，包括「半开放式」经营