为各别或独立的租赁或持有单位而持有或佔用，或根据任何特许而持有或佔用的土地(包括有水淹盖的土地)、建筑物、构筑物或建筑物或构筑物的部分。」关于「物业单位」的定义，土地审裁处（下称「审裁处」）审理一宗差饷上诉案，即"友联机械维修工程有限公司 诉差饷物业估价署署长[1982] HKDCLR 32"时，曾经仔细考虑，结果认为考虑物业单位的定义时，应包括两个要素：「佔用」一词，实指有人或东西实际使用或佔用土地。「持有」含有「拥有」的意思。「各别或独立」则用以界定何种情况足以构成物业单位。「租赁」的定义包括