申请执照后大幅增建客房，规模如同汽车旅馆或商务旅馆，或是在经营上诸多不善，不遵守法规的经营规范等。由于台湾法令禁止在都会区内经营民宿，因此市区民宿多以「日租套房」为名揽客。而政府单位认为日租套房等同于旅馆，未拿到旅馆许可证，都属于违法经营。此外，在诈骗犯罪里，利用网路上虚拟的民宿照片与地址，吸引民众订房，预收汇款，等民众实地造访才发现受骗。或是民宿无预警关闭，已订房的民众无法追回订金等。民宿主人的素质和背景也是令人担忧的部份，主人有可能利用民宿经营掩护其犯罪行为，这些都是民宿在法规上灰色地带尚未良善规