始发展，此为一综合发展新发展区项目。由于新发展区并无铁路连接，政府计划将此发展为非住宅用途，例如将会用作兴建特殊工业用途。根据规划署在2012年提交北区区议会的文件，新发展区佔地175公顷。
历史.2007年，时任香港行政长官曾荫权透过《2007至2008年度香港行政长官施政报告》表示，将会恢复进行洪水桥新发展区、粉岭北新发展区、古洞北新发展区以及坪輋／打鼓岭新发展区的规划及工程研究。同时，古洞北新发展区、粉岭北新发展区以及坪輋／打鼓岭新发展区是以「三合一」的模式发展。2009