常交易价格，但是评定地价的地方政府部门并无强烈动机去频繁更新或是确实审核公告的数字，在2003年后台湾盛行炒作房价（尤以大台北区为甚）之后公告地价制度掀起极大检讨声浪，因为诸多不动产税负和交易税都跟此公告地价挂勾，若是公告地价与市价产生极大落差时，会造成投机人士炒作房屋或囤积房地的成本大减，从而吸引更多人投入此一行为，产生恶性上涨的循环。此一公告价与市价脱钩弊端的成因有三：公告地价过低是造成台湾财富不均的主因之一, 因为过低的公告地价使得房屋税赋过低,因此房屋变成了富人投资的标的,而其需求也大幅增加