经营土产洋货进出口、工厂及铁路设备、代理保险等业务。1900年，德国人阿恩霍尔特·贝格（）任分行经理，同年自上海聘用扬州人丁敬臣做买办。1903年，埃米尔·霍夫特（）任经理。约1900年代中期，原主楼曾经历改造。1913年，禅臣洋行买下皇帝街（，今馆陶路）吴淞街（，今吴淞路）路口东北侧的地块，并从汇丰银行贷款6.5万元建造了新的办公综合楼，威廉皇帝海岸的原办公楼所在地块卖给了顺和洋行。作为回报，汇丰银行以每月250元的低价租下了新楼中一个拥有独立入口的办公区。1914年11月7日，日英联军占领青岛，禅臣