鸣晖阁为和谐3C型的第三款设计，楼高12层，提供148个和谐式单位，备有一房，两房及三房式间格；而高晖阁则坐落5层高的平台上，提供9层住宅合共152个小型单位，单位实用面积约27平方米，为全港唯一全幢小型单位设计的居屋大厦。房委会于1998年，接受山谷道邨第一期重建户申请认购冠晖苑，申请费为港币135元正。受山谷道邨一期重建影响的居民有第一优先资格选购冠晖苑。若有剩余单位就让山谷道邨二期、何文田邨及红磡邨重建户选购，再有剩余则拨入20期甲居屋中出售。而由于该次居屋发售录得足额认购，所以冠晖苑是未曾正式公