鸿基地产在马鞍山上村与下村之间拥有大片土地，于2005年已获城规会批准兴建180幢连车房的2至3层高独立屋。2020年6月，村民收到沙田通知指将会拆村。10月，政府刊宪将马鞍山村发展成私人中密度住宅用地。
历史.广东温氏最早于马鞍山山腰建立「马鞍山村」，又称为「温家村」（由清水湾大埔仔分支），村民早期主要从事耕种及斩柴，其后因採矿业的兴起而破坏耕作环境，村民转而从事其他工作。马鞍山的矿场曾是香港矿业的龙头，在1950、60年代，在矿藏大为开採，经济发展才吸引工人及其家属从各地迁入，