住宅楼宇，为全港楼宇座数最多的住宅屋苑，一般均为一幢两座式设计（除第1期的百老滙街23号、第5期的兰秀道15号及第6期的兰秀道46号外），其余各座皆以剪刀楼梯及电梯间分割两座大厦的设计，一般每层1至4伙不等，提供13,149个住宅单位。美孚新邨是继文华新村后第二个在九龙西岸落成的大型临海屋苑，当年单位售价为3万至12万港元不等，相对其他位处较内陆的屋苑高，但同样因为在1990年代开始的新机场核心工程而使之远离九龙西的海岸线。美孚新邨标榜多种先进社区概念和设备，包括入墙电线、中央式石油气系统及热水掣等