市民亦担心在香港政府规管不严的情况下大量土地会被地产商开发成满足内地买家需求的高级住宅区甚至豪宅区，无助解决香港基层住屋需求。此外，近年亦有不少组织和团体意欲推动复兴香港农业，而新市镇的建议选址有不少地方仍然维持小规模的农业活动，对于新市镇建设与本地农业发展孰先孰后的争论也成爲针对北区新市镇的主要反对力量。由于2013年后预测香港人口增长比2010年前预计的增长速度减慢，政府宣布暂时搁置坪輋/打鼓岭新市镇的发展计划，而粉岭北新市镇和古洞北新市镇仍然会按计划继续进行，预料可以提供超过6万个住宅单位，之