别是单元式板楼大多南北通透、户型规整，固其通风、日照良好；因其横向排列形式致各户间差距较小，特别是小户型有更好的布置；因其一梯仅有2-4户，所以私密性较好、管理成本低。综上，是多层住宅建筑的主要形式。由于多使用砖混结构，建筑层数通常不会超过12层，导致容积率较低、土地使用效率低，造成单位面积房价较高；砖混结构的板楼户内多数墙体起承重作用，改造结构会造成安全隐患。