生平.在永享7年（1435年）出生，家中次男。在永享之乱和结城合战中胜利的父亲宪实令房显以外的儿子全部出家，而房显暂时被留在从兄‧越后守护上杉房朝之下。文安元年（1444年），被父亲赐予越后和丹波的所领，并上洛成为第8代将军足利义政的近臣。享德3年12月27日（1455年1月15日），兄长被鎌仓公方足利成氏暗杀，因此在享德4年（1455年）3月被任命为新的关东管领，担任成氏征讨军的大将下向至关东地方，在同年4月期间进入上野平井城（享德之乱）。此后多次与从鎌仓移至古河的成氏交战