经济崩溃的连锁现象。此时就由政府行政手段介入，透过控制银行放贷、加严购房贷款条件、释出公有土地，等等方式打消房价上涨势头，并吓阻更多投资客进场炒作。另外，由于香港自治，这里介绍的中国的打房政策并不适用于香港。
房价过高的缺点.房地产商品不同于一般商品，如同毒品和菸酒、武器，具有广泛影响特性，不能听任市场机制。因为巨大的泡沫迟早会破裂，几个小型破裂好过一次性破裂；且房产炒作过程中创造出的少数巨富拉大了贫富差距，对经济发展及社会稳定有害，因为增加住户房贷负担不只让这些人必须省吃俭用而已