地盘的消防安全以致交通流量等等，故此改变用途只符合法律字面定义，但因为没有城市规划大纲图，故无需通过城市规划委员会便能通过改变。若当年有城市规划大纲图的限制而需提交城规会审议，申请不一定通过。屋宇署建筑事务监督批出地盘的最终建筑图则显示：住用部分建筑楼面面积（Permitted GFA）为223,914平方米（8.819地积比）、商用楼面建筑楼面面积44,989 平方米而没有另外补地价。以总建筑楼面面积计算，平均呎价每平方米43956港元，或每平方英尺4086港元（未计算发水，如会所设施，使地价最终少于