会。新建住宅单位的公私营房屋发展比例约为58比42。新发展区中部邻近拟议古洞站及公共交通交汇处一带，并将规划发展成为集住宅、零售、休闲、社会服务与社区设施的市镇中心。贯穿南北及东西的休憩用地是主要的行人专用市镇广场，连接南面的古洞南现有社区及东面的河上乡和燕岗。广场两旁的购物街及于拟议铁路站周边的住宅及商业项目。位于该区东南部设有商贸及科技园，着重商业及研发，作为古洞北新发展区的经济及就业枢纽。康乐区位于该区的东北部，由凤岗山公园、泳池、体育中心和运动场或运动场馆组成。新发展区善用邻近铁路、公路和现