的马头围旧区有困难。加上11条直街街道狭窄，每条只有大约10米阔，故此需要重建物业腾出地方，以改善环境的要求亦遇到阻力。2009年，发展局落实各区楼宇更新大行动。其中的「土瓜湾十三街重建项目」，香港政府提议拨出10亿港元协助，惟只资助区内已经成立业主立案法团的楼宇，故此引发其余业主不满意。此后，楼宇更新大行动正式进行。同属区内的马头角三街则有全面的楼宇重建计划。
重建.2006年，市区重建局发言人表示，前称土地发展公司的香港市区重建局于1998年宣布的25个重建项目列为5年内优