多因素，例如房屋存量和土地供应量）。这主要是由于建造房屋的土地成本较低。但是，所有维护和维修费用（内部，外部以及介于两者之间的所有费用）均由所有者承担。在文化上，独立式洋房与世界许多地方的郊区化有关。单户住宅也可以与封闭式社区相关联，特别是在发展中国家的城市（例如，阿尔法维尔，圣保罗）。
分离房屋类型.房屋类型包括：美国美国的住房形式主要是独栋住房。据统计美国的住宅单元中有83%是独栋房屋。美国的独栋别墅一般称为Single Family House，种类十分复杂