地条款和干预合约，要求作出赔偿。祈理士在诉讼中指出，锐中原本投得房委会位于旺角的私人参建居屋项目，兴建成为富荣花园，其后于1997年6月把单位分阶段出售，先后与超过3,400名业主签订合约。可是，房委会未几陆续推出租者置其屋计划等多项新的政策，容许部份公共屋邨居民如果决定购买现住的公屋单位，便可以在全数退回定金的情况下撤销居屋买卖合约，结果导致大量原本打算买入富荣花园单位的公屋住户撤销合约，对锐中构成损失。然而，高等法院最后认为充公的定金由房委会拥有，港府也一直有机制准许居屋准买家取消买卖合约，因此裁定锐中