处裁定，这些物业须当作可用于任何工业用途来评估，而不应当作只可用作纺纱或织布厂房。审裁处指出："「住宅房屋必须以一般住宅房屋的基础来评估；店铺则以一般店铺的基础来评估，而不可当作某种特定类别的店铺；工厂须以一般工厂的基础来评估，而不可当作某种特定类别的工厂。」""Dawkins (VO) v Ash Brothers & Heaton, Ltd. [1969] AC 366"英国上议院裁定，未发生的事件（例如本案中的清拆令）如果属实，并对估价物业单位产生影响是必然而非偶然的事实，则估价时必须一併考虑