里处，原城市被俄罗斯农民和士兵占领。服役鞑靼人则住在城墙附近的定居点，不久鞑靼族商人和手工艺人也在该处定居。在这一时期，由于几次大火，喀山被严重毁坏。在1579年的一次大火后，城市中发现了俄罗斯正教最为灵验的喀山圣母像。在17世纪初期，俄罗斯进入了无主的混乱时期，喀山沙皇国在俄罗斯人民的帮助下宣布独立，但后在1612年被库兹马·米宁镇压。1708年，喀山沙皇国被废止，喀山成为了喀山省的中心。在彼得一世前往视察后，这里成为了里海舰队的造船中心。喀山在1774年由于普加乔夫起义被叛乱分子的军队占领后摧毁，叛