小区和街坊（中国大陆），有时名为山庄、花园等，名称多样化，但都是房地产，由一幢或多幢住宅建筑物组成，有时附设停车场、大厦平台、商场、街市、超级市场、儿童游乐场、住客会所、泳池、健身室等。相对于单幢楼，由于屋苑通常住户人数比较多，所以有资源聘用完善的物业管理公司，常有多位保安员驻守。屋苑甚至可以安排居民穿梭巴士，方便住户出入。
私人屋苑.私人屋苑是由私营发展商建造后再售予私人业主的房屋，可分为有多幢式、单幢式或独立屋等，楼盘在物业市场自由买卖，楼价可升可降。香港私人屋苑是典型例子