市市面受到严重破坏，华界基本沦为贫民区。而上海公共租界的北半部，即今虹口、杨浦两区作为日军防区和日本势力范围，和华界一样受到重创。同济大学（吴淞）、复旦大学（江湾）、上海法学院等均遭轰炸。而法租界和苏州河以南的公共租界因为独特的情况，则产生了长达四年多孤岛时期。至民国三十年（1941年）太平洋战争爆发后，日军开始佔领租界，自民国三十二年（1943年）起，租界不复存在。民国三十四年（1945年）抗战胜利，上海市光复，国民政府从日军手中接管上海。民国三十五年（1946年）国民政府统领的国民革命军和中国共产党