00平方米的商业区，落成后邮轮码头大楼将会可以每小时处理3,000名旅客，同时设有旅游发展局的访客服务中心，大楼最前端为直升机场，可以接待游客遨游维多利亚港的上空。码头大楼设计有大量环保巧思，如装置太阳能光伏板及太阳能热水系统，并且有一套循环系统可以收集雨水及空气调节的冷凝水以灌溉植物。
发展模式.启德邮轮码头由香港政府投资兴建，由霍朗明设计，码头硬件将会租予码头营运商收取租金，政府则保留土地及码头业权，以确保首个泊位于预期投入服务。发展分阶段渐进式进行，在旧启德机场跑道南端一块面