倾向于创建交流丰富紧密的社区。社区管理没有阶级之分，通常採用共识决策法。在重要事务上，如设计庭园或筹备会议方面，会推举个人承担领导执行角色。
所有权形式.美国的共同住宅社区通常依赖以下三种现有的法律型式划归所有权：房东协会、分契式公寓或合作住宅。分契式是最常见的，因为分契式公寓的模式类似于财务机构和都市计画上的单位自有住房开发项目。比起住宅合作社，单独的家庭住房以及分契式公寓计画更容易从银行贷得资金。共同住宅不同于标准分契式公寓的开发以及总体规划区分，因为共同住宅就是为未来的居