詹姆士区槌球球场的土地租期。这个地段来往怀特霍尔宫和圣詹姆士宫都很方便。新租约授权圣奥尔本斯伯爵一世亨利·杰明（Henry Jermyn, 1st Earl of St Albans）开发使用土地直到1720年。伯爵又进一步游说国王赋予未来业主以完全的土地产权，否则就可能无法吸引社会上流的贵族阶层来此安家。1665年，国王同意将广场及其毗邻地区的土地产权授予伯爵托管。按照当时的通行办法，房屋都由业主自行安排设计和建造。广场东、北、西三边的房地产项目很快售罄。
18世纪.1720年代的