时最先进的自动电话交换机。内部所使用的卫生设备、电梯、热水汀都为进口名牌，价值不菲。其规模之大、建筑之豪华、设施之先进，在当时为远东之最。
大厦使用者的变更.自大楼建成以后，到1943年一直都为上海公共租界工部局所使用。随着太平洋战争的爆发，日军于1941年12月8日进驻租界，工部局总董改由日本人担任。而实际的管理权也由日军负责。1943年7月30日，工部局董事会“最后一次会议于5时15分结束”，工部局宣告解散。1945年，抗战胜利后，上海市政府由枫林桥搬迁至该楼办公。同时大楼