因首都圏的发展，大量农地改建为大型团地以容纳大量劳动人口，食粮供给地的重要性逐渐下降，但物资集散地、流通地的重要性则不断上升。（1977年关闭）与中山竞马场等娱乐设施，以及江户时代以来的游廓等花町也蓬勃发展。高度成长期以前，市区以旧宿场町的本町通与船桥站往南延伸的站前通为中心。1967年西武百货店进驻国铁船桥站南口，1977年进驻北口。同时，津田沼站周边相继有多家大型店开幕，两站周边形成商业区。1981年，建于船桥健康中心旧址的开幕，是船桥商业区的第3核心。进入后，面对郊外型商店的兴起与工厂用地再开