常州宾馆长期占用，近园的破坏严重，23个院落宅第只剩下十子街17、19号院两处。1993年，经江苏省政府批准后，两个院落被划进了近园的建控地带。1997年，市文管办、规划局和规划设计院将其划入保护范围内。1982年3月，近园被江苏省政府列为第三批江苏省省级文保单位。2001年，三个单位一起完成了《常州市历史文化名城保护规划》的修订，该文件正式确认两院属于江苏省省保单位近园的一部分。然而，2001年年底，市文管办和市规划局的部分人士越级同意了常州宾馆改建、扩建工程的修建规划，计划将两院、文保单位近园和周边