大厦演变成现在内地旅行团购物的地方。因为是旧区关系，土瓜湾区内不少楼宇设有老人院。而鸿福街一带原本设多间档贩，人流众多。不过到1984年土瓜湾街市落成后，政府其后将横街规划成死胡同，人流开始大减。地舖陆续在1980年代中起变成车房。自1998年启德机场关闭后，有不少新私人屋苑在土瓜湾落成，也有不少工业租户陆续迁往九龙东之新蒲岗、九龙湾、观塘和油塘等。不过近年不停重建下，不少老街坊被迫搬走，老店亦难敌昂贵租而结业。当中包括在土瓜湾屹立超过60年的「白宫冰室」，于2012年结业。而近年区内亦多了不少自由