是怀柔综合性国家科学中心的核心承载区，大部分位于雁栖地区东南部，设有6个城市集建型街区和1个乡村田园型街区，规划常住人口8.43万人，规划城乡建设用地17.1平方公里，规划建筑规模1195万平方米。
科学城北区.科学城北区位于怀北镇南部、雁栖湖北岸，是怀柔科学城与雁栖湖国际会都融合发展的关键区域，面积5.7平方公里，设有城市集建型街区1个，规划常住人口2.1万人，规划城乡建设用地2.41平方公里，规划建筑规模183万平方米。北区南部为中国科学院大学，北部规划有怀北矿山公园及北京雁栖