凤凰新村一带的大片范围，不过与衙前围有明确围村结构不同，竹园乡的村屋分佈比较松散，故一般认爲其历史和建筑价值较衙前围低。根据当地历史记载，竹园村西面原有一条河，由北面山脉流往竹园，再经蒲岗注入九龙湾，但至1960年时，竹园村附近明显的河溪仅有东面发源于钻石山的凤凰溪。竹园村由祖籍福建莆田的林氏一族所建，但其具体建村时间尚未能确定，因林氏第一次编修族谱已是十七世祖林宪斌约于1819年进行，距其考证的建村时间已有数百年之久，而且林氏第二次编修族谱时所撰写的建村历史与第一次有差异，但可确定竹园林氏与蒲岗林氏源