客量。在兴建铁路的同时，台北捷运公司根据与多家物业发展商订立协议，参与发展北捷站及车厂上盖及附近的住宅及商用为主的物业。台北捷运公司从这些发展项目所得的利润补充相关铁路收益，从而提高兴建新铁路线的投资回报率。台北捷运公司在铁路物业发展项目的规划、设计及工程管理方面成绩有目共睹。台北捷运公司发展物业的原则是尽量减低发展物业的直接风险，从而减少集团所面对的物业市场的风险及其相关风险。台北市政府根据按十足市值评估的地价（并无考虑被估价的土地位于铁路沿线上）授予台北捷运公司用作发展物业的土地的发展权。台