怀同驻津德国领事商谈划定租界的相关事宜。同年10月30日，津海关道盛宣怀、天津道李岷琛与德国领事司艮德签订《天津条约港租界协定》，划定天津德租界范围：东临海河，北接原来的美租界，西至大沽路东，南界小刘庄，面积为1,034亩。由于德租界于1976年唐山大地震中受灾严重，故租界内的建筑物大多消失。
日租界（1898年－1943年）.日本租界在天津存在的时间是1898年至1943年。1898年8月29日，根据《中日通商行船条约》，清政府和日本政府签订《天津日本租界协议书及附属议定书》