实行分区管理制度，愉景湾城市管理处把整个愉景湾划成多个分区，每个分区各自拥有自己的分区管理处，大厦管理及保安设施系统均与分区及总管理处连接，方便该分区的管理。另外渡轮服务、巴士服务、出租车服务及各会所则分别由发展商香港兴业旗下的附属公司负责营运，详见愉景湾巴士,愉景湾航运。巴士服务于2020年曾发生怀疑没有通知运输署的情况下擅自削减班次，令居民生活大受影响。另外渡轮服务亦于2020年间大量改为单体船航行，不但平均航程时间增加，挤迫情况亦令船内乘客社交距离大减，大大增加病毒散佈风险，漠视居民健康。而香港兴业的