在水中舞动，道灌认为这是吉兆并下定决心筑起江户城。有说法指这些灵异的故事是为了婉转地让已经弱化的古族江户氏离开。长禄元年4月8日（1457年5月1日），在江户城完成后，居馆从品川迁到江户。作为江户城的守护，在江户城周边建造了由日枝神社、筑土神社、平河天满宫等现今仍存在的神社。现今江户城内有一处名叫「道灌濠」的地方，留有当时筑城的痕迹。成为江户城城主后，在城内训练士兵并设置弓场，让士卒每日演练，从怠慢的人中收取罚金以缓和伙食费的问题。此外，不断读书并学习兵法，特别研究了当时统领军队必须学习的『易经』而