ion::::实用面积事件.在业主入伙时，2700平方呎的洋房中，实用面积包含前后花园、开放式车库和天台，所以洋房内部的实用面积只有800多呎，实用率更是只有29%至42%，被确定为至今全香港实用率最低的楼盘，令社会各界哗然。连同为长江实业负责兴建的四季名园亦有类似情况。