口内与墙身内的实用面积（Saleable Area）大。由于建筑面积被加入了不计算进地契中可发展的最高总楼面面积中的公用面积，所有单位的建筑面积相加减去所有露台及工作平台面积，与政府许可的最大总楼面面积略同。关于单位露台、空调机房等政府不计进总楼面面积的部分，其售价亦不应与计进总楼面面积的部分售价相同。立法会房屋事务委员会在2010年开始建议一系列措施以规管一手楼买卖，其中包括将传统上以建筑面积改为由实用面积定价等，以令买家更能得知付出价格与所购楼宇面积的关系，然而业界如地产建设商会等认为新措施