烒的庶第二子。
生平.永乐十八年六月初九日（1420年7月19日）生。宣德元年（1426年）七月，获赐名奠墠。正统四年（1439年）五月，封镇国将军。正统五年（1440年）二月，获赐冠服。景泰二年（1451年），进封瑞昌王。成化十三年二月初三日（1477年2月16日），朱奠墠去世，享年五十八岁，谥号恭僖。一年后，嫡长子朱觐鐊袭爵。