清末至辛亥革命期间，大量移民由国内涌入香港，令住房供不应求，1914年初何启与姻亲区德（长子何永贞岳丈）牵头组成「启德营业有限公司」，在九龙寨城对开的九龙湾北岸进行填海工程，计划建造一个名为启德滨的花园城市。但此计划在何启逝世后，因1920年代的省港大罢工及海员大罢工之影响而失败，土地其后被政府以近100万港元购回，最后被发展成为启德机场。启德机场在1998年7月6日完成其历史任务后，已经拆卸成为发展区后，它在机场跑道尾改建启德邮轮码头.