事馆、半岛酒店、洛克·外滩源和益丰大厦四个项目。益丰大楼改建工程则于2008年动工。经过长期的使用，益丰大楼的建筑状况不容乐观：建筑基础出现了不均匀沉降，砖墙、木梁等承重结构出现了一定程度的损毁。在改建中，大楼的基础被置换，内部承重结构被拆除并更换为钢筋混凝土；除南立面1-3层局部外，建筑原有建筑的立面得到保留并用钢筋混凝土衬墙加固；建筑原有的及先前被封堵的门洞也得以复原。同时，在大楼南侧的弄地上新建一栋地上五层、地下二层的建筑，新建筑1-3层与改建后的益丰大楼直接相连，而4-5层则通过连廊将新、老楼相连。