不动产（）是一个民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物，因此物业也属于不动产。按香港法例第117章《印花税条例》附表1，买卖香港「不动产」的第1类文件，是要缴付印花税的。不动产的法律定义还有：不动产概括涵义包括：标的、权利、价值。