私人住宅楼盘附属的增值设施，优质的会所设施是令住宅单位售价进一步提升的因素其中重要的一环。住客会所一般附建于屋苑基座内（如：香港的阳明山庄、凯旋门及澳门的大潭山壹号、海名居），甚至有部分会所为独立一幢大楼置于屋苑范围外（如香港的愉景湾、黄金海岸及澳门的海洋花园、金峰南岸）。有部份住宅发展计划会把住客会所包含在建筑面积内，连同住宅部份一併售予小业主；亦有部份住宅发展计划则把会所保留于项目发展商手中。在香港，住客会所时常称为Club House，澳门近几年开始住客会所数量增长。