87%。由前市政局与新世界发展有限公司及香港地下铁路公司合作发展，及在建筑时由地铁公司作项目管理，项目落成后住宅部分交由港铁公司管理，整个项目由何显毅建筑师事务所（hpa何设计）负责设计，基座地下至3楼设有由港铁代建的政府设施包括有：由康文署管理的西湾河文娱中心、西湾河体育馆、食物及环境卫生署所管理之西湾河街市，平台是休憩花园，地库则设有港铁西湾河站。
交通.欣景花园座落港铁西湾河站上盖，居民出入大多以铁路为主。