报告，南非约82%的可耕地为白人所有。许多国家缺乏永久产权的系统，而即使在承认永久产权的国家之中，也有很多禁止弱势族群持有土地。虽然这些法律在现实生活中很少被认真落实，但弱势群体即使购得了土地，其产权也不会被所在国法律认可。因此，非洲的农民很少拥有土地所有权，为了生存，只能成为佃农等。许多土地被闲置，然而往往由于是私人财产，无法得到开发。大部分非洲国家的土地登记系统十分不理想，这使得佔屋和土地盗用事件频发。 如此高的风险令金融机构望而却步，这使得土地抵押贷款变得相当困难。
资金滥用.