时日出康城）的物业发展权。将军澳线现成功批出至少6个项目发展，市值超过637亿元。扣除地价、建筑成本及发展商利润后，即使以最低分红作保守估算，港铁从中所赚取的发展利润多达136.95亿元，较当年估算的52亿元多出1.6倍，该数据还未计算将军澳站PopCorn商场的权益。唯物业设计时期正是香港政府推行八万五建屋计划政策，地基採用高地积比设计，备受市民批评。城规会最终亦以综合发展区容许较高的发展密度为理由，使有关项目成功获批及兴建，而且大部份绿化、康乐设施及休憩空间只限住客享用，公众只可享用商场及面积细