，同时香港商人亦有涉足澳门，大量资金流入澳门。踏入1970年代，制衣、针织、彩瓷与电子、玩具和人造花等行业取代传统手工业支配澳门经济。到1980年代，因为配额制度关系，纺织品（多为出口成衣）及新兴产业包括其他轻工业（如玩具、人造花和电器产品）佔重要地位，美国、法国和当时西德为澳门的出口大国。但自1993年下半年起中国政府开始宏观调控，物业市场转冷，曾有不少空置地盘充斥在澳门半岛、南区和新口岸区有不少「烂尾楼」和空置商用楼宇。纺织业纷纷北上设厂同时关闭澳门厂房以减少工资成本，加上政权移交前治安不靖和金融风暴，