。而上海公共租界的北半部，即今虹口、杨浦两区作为日军防区和日本势力范围，和华界一样受到重创。同济大学（吴淞）、复旦大学（江湾）、上海法学院等均遭轰炸。而法租界和苏州河以南的公共租界因为独特的情况，则产生了长达四年多孤岛时期。至民国三十年（1941年）太平洋战争爆发后，日军开始佔领租界，自民国三十二年（1943年）起，租界不复存在。民国三十四年（1945年）抗战胜利，上海市光复，国民政府从日军手中接管上海。民国三十五年（1946年）国民政府统领的国民革命军和中国共产党领导的中国人民解放军之间爆发大规模内战