同年亚洲金融危机令香港楼价大跌，加上当时将军澳对外交通尚未完善，致掀起区内新楼减价潮，部分经济能力较弱的业主于高价时买入单位，之后无力继续负担，须亏蚀出售单位。2003年香港爆发沙士疫症，楼价更曾跌至每平方呎2,000余元。近年，公司写字楼不再集中于中环区，港岛东及九龙东成为受欢迎的写字楼区，将军澳与此两区接近，交通便捷，区内楼价亦因而上升，东港城楼价到2012年回升至超过1997年的最高价。
商场.商场楼高两层，总面积400,000平方呎，于1997年底启用。其中日资百货公司