自治开始实施之后，地价尚未因为经济起飞高涨之前，并且只实施一次。选择在该时间点，是因为必须「趁此资本未发达，地价未增加之时，先行解决。较之欧美，其难易有未可同日以语。」。孙文以为，只要一国之经济开始腾飞之后，土地价格必然飞涨，百姓买屋买楼必然困难，此时资产阶级也不易接受新制度，平均地权便会有其难度。另外，孙文也认为规定之后，地价应「永以为定」，不再重新调查。与孙文的「永以为定」不同，后世的三民主义学学者普遍认为地价的认定，在必要时机时还需留以重新举办的空间，不当一成不变。因为涨价归公在技术上，必须等待土