（810万港币）租金予深圳市政府。租金每5年调整一次，调整幅度上限为30%。而此等土地租借模式亦于之后的澳门大学新校区中应用。此外，香港纳税人还需要自费25亿港元建筑费，加向内地支付17.2亿港元「土地开发费」，因此有泛民议员要求港府向中国大陆收取高铁西九龙站「土地开发费」。因应2018年9月4日西九龙内地口岸区租予中国大陆，深圳国土局将于2019年7月1日起将深圳湾口岸下调至每年1000元人民币的象征式租金。为兴建深圳地铁13号线深圳湾口岸站，口岸前方的公交车站在2019年10月21日向西移至科