7万平方呎楼面，签订了10年期租约，建立该公司在全球首个Teddy Bear 的室内主题公园。同年8月，位于低层的小熊国开幕，吸引了部份租户开设跳蚤市场；此外，同样位于低层的日式放题自助餐厅「万福日式海鲜自助餐」亦开幕，引致人流开始回升。不过由于附近的尖东站兴建工程，租务与人流仍然不甚理想。2003年SARS事件发生，香港经济再次萧条。上述的自助餐厅结业，小熊国则改为免费开放。
租予崇光百货.2003年6月，香港被解除旅游警告，新世界发展原来计划将亚玛逊改建为「婚纱城」，惟最终无落