年代开始步入黄昏，随着香港制造业式微，这区的工厂大厦纷纷改为商业大厦，有不少不同种类的公司迁入，包括有线电视及香港01。南海纱厂部分厂房就改建成丽城花园。最后之一的中央纱厂于2011年业务北移，并在2014年以十亿，将厂房卖予嘉民亚洲发展作商业大厦；而南丰纱厂就在2018年改为创意空间The Mills。德士古工业区的范围，东面及南面至德士古道，北面至沙咀道及荃荣街，西面至联仁街及马头坝街，包括沙咀道后段、杨屋道、德士古道的工厂大厦。最早在该区发展的是德士古石油公司，在这区建立了油库，1950年代周边地