天中心时，需要88平方公里的周边缓冲用地，以免太空梭所产生的噪音、废气、潜在的危险等影响到週边居民；最后造成了中心周围相当广泛的空旷区，以及其中神秘的鬼镇与荒废的道路系统。此外，当政府决定建造水坝时，水坝所即将淹没的城镇，也就算是水底下的鬼镇，例子有被千岛湖淹没的遂安县城。
经济因素.不少地区为催谷生产总值，在远离市中心的地方建设「新城」，但由于房地产市场过热、位置偏远、社区配套设施不足、就业机会不足等情况，而不能吸引市民入住。如中国陕西榆林市建于沙漠边缘的凤凰新城，在交楼后一年，