始建设，同时建设的是礼堂与士官公寓之间的军官公寓。所有工程最终在1909年结束，耗资75万金马克。1914年11月，日军占领青岛，该兵营改名为万年兵营，为日军所使用，在此驻扎的是青岛守备军步兵第二大队、第三大队、独立步兵第七大队。1922年12月，北洋政府收回青岛，北洋陆军第五师第十旅驻扎于此。
作为校舍使用.将俾斯麦兵营改为大学校舍的计划1921年即已出现。1921年10月，日华实业协会向日本陆军青岛守备军司令部申请建立青岛商科大学，具体负责此事的工藤铁男向青岛守备军司令由比