苑设计、建筑工程、购楼法律手续及有关律师费用、交楼及入伙手续、屋苑管理等，均由私人发展商及其委托的建筑师、律师及管理公司负责，与一般私人物业发展无异。例子有鲗鱼涌康山花园、九龙湾丽晶花园、旺角富荣花园、将军澳安宁花园、屯门龙门居、柴湾康翠台、小西湾富欣花园及筲箕湾爱蝶湾等等。
私人参建居屋项目之命名.主要由负责该项目之发展商负责命名，英文名不一定是广东话拼音，而中文名亦不一定用「苑」字命名，（但置乐花园各座楼宇名称亦以「苑」字命名），有部份屋苑会以附近地方命名，如位于康山附近的