1980年代的住宅楼一般只有4-6层高，有一点商业功能就可以叫“大厦”了；而随着土地的逐渐被开发，2000年后建成的小区楼高一般有15-30层，而且无一例外的，住宅楼的低层作为商铺出租。2003年，罗湖区开始解决城市发展过程中的一些遗留问题，进行了改造城中村、全面接管二线关插花地等行动。罗湖区的大型住宅区有锦上花家园、百仕达花园等。
商业区.罗湖区有三个主要的商圈：东门商圈、人民南商圈、地王商圈。
东门商圈.东门一带是原来深圳镇的所在，有大约300年的历史，