（工业等制限法）制定，工厂的设立、扩增受到限制。在地层下陷等公害不断加重的情况下，企业负担不断增加。1965年（昭和40年）左右，工厂开始迁离。1969年（昭和44年），帝都高速度交通营团（现东京地下铁）东西线延伸。「南砂町站」开设。从原来没有都电与巴士等公共交通机关营运的「陆上孤岛」摇身一变，工厂旧地陆续改建为团地。汽车制造东京制作所旧址改建为南砂2丁目住宅。南砂一丁目至六丁目各町也建造都营住宅。
平成时代.平成时代，高层公寓大厦开始兴建。泡沫景气期间，SKY CITY南砂涌