公屋轮候年期缩短至三年，而与其余的第23期乙居屋屋苑一併改为公共房屋（公屋）出租，而给予上述天富苑业主的安置保证书亦因而作废。此外，天恆邨亦是香港首个採用1998年新版新十字型大厦的公共房屋项目，以及第三个採用框筒模式兴建的公营房屋（其建筑技术参考昌盛苑及慈爱苑三期），更是全港唯一一个在所有和谐式大厦中，不设一人单位的屋邨。因为天恆邨原本是居屋住宅（现已改为公屋），所以本邨的部分单位面积，比同区公屋单位为大，例如单位内有三房两厅两浴室，设备较普遍的公屋单位好，所以天恒邨的租金亦比较高（约10%）。但