年起，因区内商场高档化，业主亦大幅加租，由斋舖、茶餐厅变成药房集中地。由2010年只有1间药房，到2014年末有多达14间註册药房及卖药店舖。有在沙田广场经营拼图店的老板称，本地客因此减少，生意难免受影响，未来会搬出商场。沙田区议员卫庆祥指出，自新城市广场2011年租金大幅上升，不少以服务街坊为主的小店被迫迁往左右两旁的小商场，如沙田中心，伟华中心及希尔顿中心等。但随着这些商场也变得愈来愈针对自由行旅客及水货客为对象，真正想为社区提供服务的小店唯有离开沙田市中心。现主要租户如下：Section: