83方呎，有舖位实用面积仅13方呎，因此租出率不足两成。有购入舖位的小业主不满发展商及地产代理作失实陈述，包括指日本护肤品牌FANCL已购入20间舖位、歌手麦浚龙等名人会为商场宣传、及南洋商业银行会提供最高四成按揭贷款；在2017年4月12日入禀香港高等法院，要求解除买卖合约及索偿。
保安.屋苑于2007年3月引入八达通保安系统，住客可选择以已登记的八达通进出大堂及会所。