1977年，把总办事处迁往中环康乐大厦（现称怡和大厦）。1978年，成立启胜管理服务有限公司。1978年，开售首个多栋式的屋邨项目——荃湾中心（一期）。1978年，新鸿基地产成为当时恆生指数33个香港指数成份股之一。1979年，成立新鸿基地产保险有限公司。
1981年-1990年.1981年，新鸿基地产收购九龙巴士（一九三三）有限公司部分股权。1982年，把总办事处迁往湾仔新鸿基中心。1986年，推售荃湾荃景花园，首创每单位附送冷气机。Section::