4层高的唐楼，地盘面积约596平方米，2011年3月市区重建局按照第9个已批核的周年业务计划，宣布根据新《市区重建策略》指引启动马头角北帝街及新山道和这重建项目，即日进行冻结人口调查，当时估计物业收购开支约为1亿8千万元，兴建约90个住宅单位。2012年4月，其决定向32个业权业主发出收购建议，以相等于一个楼龄假设为7年的单位市值作出收购，即为每平方呎实用面积8,398港元，涉及约110 户家庭及9个商户。2014年12月市建局邀请有兴趣参与的发展商提交合作发展意向书，当时市场估计项目市值最多约2.