29年，与今位于陕西南路的陕南村一样，建成后租客大多为外国侨民。1936年，这里曾开设有上海第一家室内铺设地板的熘冰场——辣斐熘冰场，进门有寄衣帽间和付款租用熘冰鞋的柜台，场地呈椭圆形。1941年，这里则开设有辣斐剧场，正值上海孤岛时期的剧场负责演出的是于伶领导的上海剧艺社，演出过不少左联作品，诸如曹禺的话剧以及巴金、郭沫若、鲁迅作品改编的话剧。剧场在太平洋战争爆发，日军进入上海租界后的1941年末被迫关闭。与此同时，停泊在上海港的意大利油轮康悌凡尼号不愿被日军征用自沉于黄浦江，船员登陆自寻出路。此后不久，