由两幢办公室大厦和零售设施组成的大楼。城市规划委员会于1992年12月核准亚皆老街／上海街重建总纲发展蓝图。项目早年称为「旺角六街」，范围牵涉包括砵兰街、上海街、新填地街、亚皆老街、奶路臣街及山东街，是之后市区重建局的重点重建计划。到1993年，豉油街12号安置单位落成，部分用作安置受重建影响的居民，同年10月开始向各业主收购单位，但一直未能成功收购全部单位，500多份业权中有约10%拖了3年仍未完全收回，原因是业主不满赔偿金，最终政府在1997年引用《收回官地条例》，在刊登宪报3个月后，该地就会成为官