临资产下跌的情况，造成居住人口外移以及热钱持续注入房价过高的地区。
成因.因应中国大陆的土地国有制度，中国大陆地方政府都以卖地（出售使用权）的方式来取得资金，这容易炒高土地价格，再者房地产再次出售就会变得更贵，作为当贷款条件宽松利率也低的情况，原意是要鼓励产业借款投资，创造经济发展和工作机会，但是相当数量的贷款会流入价值稳定又高增值的土地和房屋价格的炒作与投机，一般经济成长会伴随番价上涨，但如果像这样过度上涨，称为虚拟经济的泡沫。因为房地产与其他纯金融投资标的不同点在于有居住和使用