当时的天主教会在柯士甸道已购了一块土地，但实在太近已有的玫瑰堂了。而同时计划在深水埗兴建的宝血女修会总会院又会附设小堂方便教友，所以，教会的考虑便放了在正发展庞大的屋宇计划的九龙塘，其时有不少的葡籍家庭被其吸引。1928年11月13日，位于太子道与窝打老道交界，而积76,500平方呎的第二号土地以底价港币38,250元出售，为期75年，年租则为港币526元。结果，师多敏主教的继任人恩理觉主教的代理人在没有竞争者的情况下以底价投得该地。
设计和建筑工作.在确定投得该片土地后，恩主