较而调整心目中价值，所以实用面积较高的旧楼宇的尺价会比新建成发水较多的楼宇为高，而统一以实用面积定价不会引起混乱亦可免去买家自行量度、调查的成本，而这说法在现实中高尺价亦反映在如太古城中心等以实用率高见称的物业楼价上。
法例.香港法例第621章《一手住宅物业销售条例》第8条，