与国道357号（湾岸道路）、首都高速湾岸线与东关东自动车道等几条主要道路交通动线紧贴并行，将邻近地区切割成东北与西南两个不同用途的区块。其中靠车站北面与东面、隔着高速公路相望的主要是住宅地带，而西南侧因为靠近东京湾沿岸的千叶港，因此密佈许多大型仓储设施与工厂。在新习志野车站附近也分佈了不少运动相关的设施，包括正北侧的高速公路高架桥旁可以见到设有足球场与棒球场的秋津综合运动公园（），车站西南侧的正面、站前圆环旁可以见到设有标准游泳水道、曾经举办过日本全国大赛的千叶县国际综合游泳场（）。另外，在综合游泳场的