地面积有120英亩，原计划发展成花园城市住宅区。填海地域以二人合资之公司的名字命名，称作「启德滨」（Kai Tak Bund）。1920年完成首期工程、1927年完成第二期工程。但公司其后倒闭，当时政府属意让这一大幅空置土地用作机场用途。土地先后成为英国皇家空军机场、飞行会和飞行训练中心。1924年2月，美国人哈利·亚弼（Harry Abbott）向启德营业有限公司租用了一部份填海土地，开办飞行学校。1925年1月24日（农历新年元旦）是启德首次飞行纪录的日子。同年香港政府建议保留启德的土地，以便日后有