服务业功能区内，目前由于市政动迁正在全面重新建设，现代化的商务区与高品质的住宅区正在全面兴起。而位于杨浦大桥下的松潘路地块尚有待明确规划。1949年之后平凉路沪东工人文化宫一带逐渐成市，目前商业地位已经完全被控江路和五角场所取代。随着20世纪90年代起控江路鞍山路一带的商业逐步发展以及目前的扩建，根据规划该地区将建成位于南杨浦的区级商业中心。近年来五角场因被确定为上海的四个城市副中心之一、十大商业中心之一而成为境内最大的商业区并已发展成为杨浦乃至上海最繁华的地段之一。
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