新式石库门的弄堂较宽且卫生、采光等都有所改进。典型的如建业里。20世纪20年代起，从新式石库门里弄住宅中演变出一种新的住宅类型——新式里弄住宅。这类住宅类型主要为了满足当时中上层阶层的需求。该类住宅每户宅前布置有小庭院。新式里弄住宅包括亚尔培公寓、静安别墅、永嘉新村、丽波花园和景华新村等。20世纪二三十年代也是花园住宅的筑造顶峰。居住者主要为外商侨民以及华商富豪。随着越来越多花园住宅的出现，造型也愈发丰富多样。嘉道理爵士住宅和郭氏住宅采用仿古典式；沙逊别墅采取乡村别墅式；汾阳路45号住宅为西班牙花园