，分为南、北两座，中间有两条双层天桥连贯，两座均设商场、而北座上方为办公大厦，南座上方为服务式住宅康兰居 ，其中南座4楼有天桥连贯位于山上的「上康怡」及「中康怡」，而商场内则有AEON百货公司分店及百佳超级市场。康怡花园G座对面的是沪江小学，校监是林贝聿嘉。而原来在本区的维多利亚幼稚园是由丁毓珠担任校监。康怡花园属私人发展住宅，隔邻位于英皇道与康山道之间的康山花园，虽然建筑外型接近，但已经在入伙前悉数被发展商拨出作私人参建居屋屋苑向香港房屋委员会出售，其后再转售给合资格买主。Section:::