在屋苑内的罪案率相对极低，而该等屋苑的管理者亦深谙居民对外人出入屋苑的抗拒，故採取严格的物业管理措施以防止外人进入屋苑范围。由于门禁为每一个私人屋苑项目的基本配套，故有意购置私人屋苑单位的香港市民并不会关注门禁社区的议题。香港门禁社区的典型例子为将军澳新市镇，该地自1990年代填海及开发，目前成为私人屋苑的集中地。该区域的私人屋苑以1990年代的基座平台加上上盖住宅大厦的「蛋糕楼」模式发展，在经年发展后，更形成众多门禁社区共同组成的「天桥城市」。该等私人屋苑的住宅大楼在基座商场平台之上兴建，住户进入屋苑