规模的私人商业物业项目。1996年，设立跨部门的交楼小组，于交楼前验查单位，并为业主提供一年免费维修保证。1997年，为首间发展商于旗下商场设立亲客大使。1998年，负责兴建的3号干线（郊野公园段）基建项目通车。1999年，上海商业项目中环广场落成。2000年，投得九龙站第五至七期发展项目，即现今的环球贸易广场项目。2000年，新鸿基地产旗下的附属公司新意网集团有限公司，于香港交易所以创业板形式上市。
2001年-2010年.2001年，新鸿基地产成立豪宅租