司直接归还招商局财产，而不另订解约合同方得解决。轮船招商局大楼方才回到招商局手中。
产权更迭.抗战胜利后，招商局奉命复员回沪，先由总经理徐学禹、副总经理沈仲毅先期由重庆返沪成立接收委员会，但将办公地址设于广东路93号的原上海市航运公会旧址。1945年9月24日，又迁入接收的广东路20号原日本东亚海运株式会社大楼。10月23日，招商局全体由重庆返回，此后招商局即一直在广东路20号办公，直至1949年。在此期间，轮船招商局大楼先后有多家公司入驻，包括大达轮船公司、民生公司和大道公司。