即维港湾、柏景湾、帝柏海湾）由信和置业及港铁公司发展，商场部分现时由信和集团持有并由信和管业优势管理，而三期商场及住宅部分（即帝峯 · 皇殿）则由信和置业发展与管理。2012年，商场人流及营业额分别录得25%及17%，升幅创新高，全年推广费为4,000万港元。现时奥海城平均平日人流为32万人次。此外，2012年全年商场的营业额18亿元，较2011年增长17%。
商场.
1期商场.奥海城1期商场在2000年落成，楼高4层，面积为20万平方呎，主要租户包括多间地产