财产权作为更有效率的频率分配方案而被称为频率政策改革之父。于1960年，提出论文《社会成本问题》（The Problem of Social Cost），进一步以财产权的观念来讨论政府介入的必要性。在这篇论文中，寇斯提出，完善定义的财产权，可以解决外部性问题。乔治·斯蒂格勒将这篇文章中的想法，归纳为科斯定理。
寇斯猜想.1972年，提出论文《耐久财与垄断》。