:::背景／楼价变化.
1997年之前.由1996年中开始，除楼价不断上升之外，由于青马大桥、汀九桥及香港国际机场等玫瑰园计划相关设施即将启用，大大提高深井的可达度，加上浪翠园的海景单位也能清楚观看三条大桥（汀九桥、青马大桥及汲水门大桥）全景。景观优美、楼龄新、新鸿基物业有保证等等的因素，令许多买家购买，当中不少是炒卖、摩货等投资，令浪翠园的楼价火速上升。
1997年高峰期.因不少买家炒卖浪翠园，当时所有浪翠园放盘出售的单位也高于同区屋苑的价钱。海景单位升至