住宅大楼，提供约2,000住宅单位，商业楼面面积达250万平方呎，并且建有地标式大厦。交通方面，为解决观塘市中心现时人车争路问题，重建后会兴建面积逾160,000平方呎的半地底式的交通总汇，是现时观塘（裕民坊）巴士总站面积的3倍，而地面则建设为步行街及中央广场，确保「人车分隔」。居民可以利用行人路和天桥，往来市中心。设计不採纳香港建筑常见的「城堡式」，即不将个别屋苑和商业大厦建在一个自成一国的商场或者停车场平台，而是改为以架空行人专用平台，在此公众空间上将各组建筑群以及架空的港铁观塘站出口连在一起，并且