东发展及信和置业等，虽然地皮位于大围市中心，唯由于地皮呈三角形，剪裁有一定难度，加上项目需提供停车位，需建于地库及或兴建汽车升降台，不排除会削减用作地舖的楼面，故市场估计会直接拉低项目价值，当时市场估值约1.58亿至2.42亿元，最终于同月地政总署宣怖远东发展以1.48亿元投得地皮，平均每平方呎楼面地价低至2,817元，为市场预期下限。2014年5月远东发展表示有关地皮考虑发展作商住用途，以用尽地积比率，当时计划准备总共约以三亿五千万港元以发展上层成以1房及2房间隔为主的酒店式精品住宅，楼下则作商业用途