市区内地段，故2047年前均无需缴付政府地租。屋苑附近有多个公园（佛光街公园、佛光街2号花园、佛光街休憩处、青州街游乐场、高山道公园、和黄公园等）附设篮球场、排球场、足球场、游乐场及市政大楼（图书馆、室内运动场及街市）。购物方面除了红磡广场、昇御商场、海逸坊、黄埔新天地等，以及众多小店。