三期住宅部分设有5座，每座楼高28层，合共提供792个单位，单位建筑面积由683至1186平方呎，间格由两房两厅至三房两厅连工人房，并主力提供沙田市中心罕有的三房两厅连套房大单位。由启胜物业管理有限公司管理。住宅平台花园位于四楼，设有多项设施，包括两个游泳池、网球场、儿童游乐场及花园等设施，只供第三期住客专用。第三期住客也可以透过两个升降机大堂前往商场一楼的士站、货用升降机前住商场各层及利用三条天桥前往新城市广场第一期及希尔顿中心。
轶闻.
售楼历史.1990