土地最高地积比亦相应调整为1.2倍，除「尔峦」有高23层的建筑外，其他地皮亦可建3至16层高不等，整体地皮全数发展料可提供5,330个单位，供1.1万人居住。整个划区佔地约599公顷，北面和东面均与林村郊野公园接壤，位于锦田河北面和高埔村东面，西至青山公路潭尾段及新田公路，南面直抵锦田公路。除｢住宅｣、｢商业｣、｢工业｣、｢综合发展区｣及「休憩用地」外，另有「乡村式发展」地带、「政府、机构或社区」地带和其他指定用途」地带。为保存和保护良好的农地／农场／鱼塘，约229.69公顷的用地划作「农业」地带，以便