持港府继续批出横跨1997年的土地契约，但由于翻译不清，加上毫无准备，邓小平于是一口拒绝建议，并强调中方即使实行焦土政策也要在1997年前「收回」香港，但请「香港投资者放心」。然而，事实上，麦理浩、简悦强和卫奕信三人之中，只有简悦强不懂普通话，而根据钟士元爵士在他的回忆录忆述，麦理浩曾跟他亲口重述与邓小平会谈的经过，按回忆录的说法，麦理浩在访京前已向中方表明会提出香港的土地契约问题，但会谈进行时，未及麦理浩提出，邓小平已率先谈及香港问题。邓小平的强硬立场出乎麦理浩意料之外，麦理浩也未能说服对方接纳英国在19