速增长，1983年达10万人，1991年达14万人。根据2003年住宅、土地统计调査，多摩市空屋率仅8.6%（东京都50区市中第4低），需求量已接近新住宅供给量，户数持续增加。2011年多摩市的高龄化率为20.95%，幼年人口比为12.29%，接近东京都接近世代组成（东京都高龄化率20.47%、幼年人口比11.87%）。此外，2010年的调査显示，多摩新市镇的高龄化率为16.0%。其中诹访、永山地区等初期团地因面积较小，租金便宜因此多高龄者居住，这些所谓的「初期入居地区」之高龄化率达26.0%。依据