物的建筑结构或材料，或人类心理作祟所导致。
特性.凶宅物业通常不受买家与租户欢迎，所以该楼价与租金是反常地低于市场价，且银行通常不愿意承作凶宅的房屋贷款。但也有买家因为其便宜，反而勇于买进。例如曾任立法委员及台北市政府劳工局长苏盈贵其在高雄的住宅即为凶宅。而有些凶宅则会改为宗教场所，例如方保芳诊所命案后，发生命案的诊所改为佛堂；林义雄住宅兇杀案后该住宅改为基督教教会。凶宅若果传闻有超自然灵异现象例如闹鬼，就称作鬼屋。但鬼屋并不一定是凶宅。凶宅泛指房屋而言，而不是土地。凶宅不