政府办公室、社福设施、公营街市、医院、铁路车站和高密度私营房屋，后来市中心内土地只发展成私人住宅，政府更因与私人发展商签定的协议下，于1993年把公营街市发展剔除。另外，天水围33A区（即今银座广场）原计划兴建文娱中心，但因厦村居民和区议员担心影响风水里景观而搁置。
医疗服务.早在1983年的总规划大纲已订明天水围31区（即今天颂苑）是可能兴建医院的选址，但后来当局认为区内医疗需求未达兴建门槛而搁置。经过多年讨论，天水围医院选址订于天华邨附近并于2013年动工兴建，于20