位于淮海中路与复兴中路之间，与上方花园相邻，由11幢2层公寓与4幢5层公寓组成。花园建于1933年，由马海洋行设计，建成后曾在1937年改称欢乐庭院。1989年9月，新康花园成为第一批上海市优秀历史建筑以及上海市文物保护单位。油画家颜文梁、表演艺术家赵丹和其夫人黄宗英都曾在此居住。
历史.在1916年，这块霞飞路（今淮海中路）以南，辣斐德路（今复兴中路）以北的地方建成的是新康洋行的私人花园，园内有游泳池、网球场等诸多设施。新康洋行在当时是一家有英籍犹太人开设的洋行。1933年，