到了1998年中，控股权终转手至中资机构的伟田实业，同年11月26日卖盘给经营汽车生意的另一中资机构华晨中国。其后经济低迷，加上竞争对手「美国冒险乐园」的出现及利丰集团旗下的缤纷乐园（已结业），使欢乐天地的生意迅速萎缩，期间更多番流传出现财政困难。会德丰及九仓系内持有钻石山荷里活广场投资权益的公司，于1999年1月入禀追讨欠租35万2,900元。
公司清盘全线结业.到1999年初，分店只余下17间，其中5间更于农历新年期间结业。500多名员工不满在岁晚未发双粮，酝酿罢工，资方至