月的楼宇买卖合约共有7293份，数字较02年12月上升19.3%，1月份的楼宇买卖合约总值为146亿元，较12月上升13%，是自11月以来连续第二个月上升。但到了2月，有关政策的刺激已经消退，加上2003年中，香港受到沙士肆虐，楼市再次急跌，沙士重灾区淘大花园更创出55万元成交的低价，楼宇成交量亦萎缩，业界初时亦批评有关政策只调整了香港内部的土地和物业供求，但对外围和经济其他方面的影响，却是无能为力，故有关政策未能稳定香港的楼市。「孙九招」最终导致香港新建成的公营及私营住宅数量大减。在2010年一年内，