。有报章指出「楼价租金狂升、民怨沸腾、民生大受影响」。香港特区行政长官曾荫权在2011年表示「我们的中产发现自己买不到楼，因为楼价太贵」。2012年，香港富商胡应湘认为董建华当年提出「八万五」计划是正确的，「如果当年没有八万五」，香港年轻人「只可能住笼屋和劏房」。前政务司司长唐英年指「八万五导致落重药的孙九招，引致今天的地产霸权」。2012年当选行政长官的梁振英被指在任职行政会议成员时，建议当时行政长官董建华推行「八万五建屋计划」。梁振英曾经解释指出，八万五这个数字是经长远政策估算得出，只是适逢金融