时代所开发，被称为｢谷原领3万石｣的地区，过去是纯粹的农村。1960年代之后伊奈地区开始进行住宅开发，到1980年代又因常磐自动车道的开通、常总新市镇的兴建，而带着浓厚的东京都卧城性质。2005年首都圈新都市铁道筑波快线开业后，这倾向更被加强，现在也以未来平站周边为中心进行开发。