生1987年香港股灾，香港股市停市四天，再开市时，股价已经下跌3份之2。期指亦下跌超过2,000点，一张期指亏蚀十万港元。黄志祥的一万张期指令他亏蚀十亿港元。由于黄以空壳公司买入期指，因此他本打算将空壳公司清盘了事，不过当时的港督衞奕信召了黄志祥到他的粉岭别墅谈判，结果为库房收回七亿五千万港元。黄志祥向来有「地产超级大好友」的称号。政府每次卖地都见到黄氏的踪影。他对香港地产业十分乐观，也支持香港特区政府的「勾地」政策。不过，黄氏父子曾在1980年代香港地产低潮期间表现过分进取，一口气购入多达10多幅土地