津法租界一段时间内仍不见起色。直到1880年代才开始着手进行市政建设。1897年3月31日，天津英租界向西越过海大道扩展到墙子河。1900年，天津法租界也向西扩展到墙子河，于是海大道变成了一条完全位于租界内的街道。位于海大道东侧，英租界和德租界之间，今大光明桥西曲阜道两侧，曾经有一个面积131亩的天津美租界。但是由于一些原因，长期没有进行开发。1902年10月23日，并入天津英租界，成为天津英租界的南扩充界。当时的英商先农公司和天主教会崇德堂在这一地区开发兴建住宅和铺面，形成白俄聚集的小白楼商业区。Se