化程度严重。有见及此，土地发展公司在1988年决定重建此区，改善环境。收地到建成历时12年。长实曾考虑以中环中心顶层作主席办公室，所以顶层间隔其实与长实的总部类似，楼底高，有空气清新设备和高科技设施，更有淋浴间。该楼层从未在市场上放盘。租客要由主席李嘉诚亲自挑选，李嘉诚也曾表示，除价钱外，也会重视买家的身份及业务合作的可能性。
建筑设计.地盘面积虽然超过一百万呎，但被週边大厦重重包围，面对的尽是别的大厦后巷，景观恶劣，而且更因为被包围着，每到晚上便会被四周围大厦的灯光遮盖着，消