纪50年代以来建设的老公房，自西向东分布着鞍山新村、凤城新村、控江新村、延吉新村和长白新村。黄兴路以东、走马塘以北至翔殷路的黄兴公园版块多新建小区。五角场区域近几年得益于“城市副中心”、“十大商业中心”的政策已经相当繁华，是整个北上海新的“上只角”。而新江湾城作为中心城区唯一的生态湿地，第三代国际社区，其房价也是一路飙升，亦成为区境内乃至全市高端的居住区之一，而如今各大地产业巨头对新江湾城的开发更使得这里豪宅林立，许多大平层豪宅聚集于此。而高端别墅也遍布其中。而杨浦区东外滩地区在后世博时代将迎来全面的开发建