分村屋已租予村外人居住。2010年9月14日，根据《明报》报道，JHC公司于同年8月起在日本举办预售海下湾村屋的楼花的邀约活动，销售对象主要为日本人。根据官方网站显示，别墅预计于2015年中落成。
行政区划.海下湾并不划入西贡区的原因是之前西贡并未开通西沙公路往十四乡和未有标准道路开往北潭坳、黄石码头等地区。而且西贡地区的乡村如深涌、荔枝庄、榕树澳，和岛屿赤洲等都依赖街渡、渡轮往来马料水和大埔滘。
人口.根据香港政府资料，海下区于2013年总人口为11