市制度在现代化的冲击下瓦解，和新界农业以至香港社会的变迁。即使富善街吸引不少游客参观，但会消费的人始终较少。再加上2004年大埔墟新街市（大埔综合大楼）启用，更令商店的生意雪上加霜，现时富善街的店舖空置率是前所未见的，商户现只希望能保持收支平衡。大埔区议会的「推动本土经济活动小组」，曾提出把富善街改为步行街，并进行美化工程，重铺路面，加建檐篷，希望借此发展旅游业，但至今仍未有任何的改革，因为要等待其他配套工程完成后，才能开展富善街的工程。