该处已并非第一次发生地陷，早在2014年2月16日下午4时10分于联邦广场门口就发生了一次地陷，其面积约40平方米、深3米，但未造成人员伤亡。在2015年6月3日该处又发生了另一次地陷。莞惠城轨常平段施工方声称这次地陷的成因可能是跟近期的台风天气、地下水位暴胀有关，而「该路段地质条件较差，地下有较厚微细沙层，易出现暴雨后水土被雨水带走出现流失」。
事件经过.2015年8月12日上午7时40分许于常平联邦大厦旁的莞惠城轨施工处地下隧道，工人开始察觉到异常：岩壁有水涌出、掉落土块。