2010年7月，丽新发展表示已取得54-56号项目（即银基楼）86%业权，剩下地舖「两发面厂」佔的14%业权，而早于2008年发展商已出价800万元希望购入舖位，惟赔偿金额不足以在同区另置面积相若的地舖，故店家一直未有理会。由于2010年4月香港特区政府宣佈放宽强制拍卖门槛，丽新发展一度误以为符合八成强拍申请门槛，但至2010年10月，发展局向外澄清，由于楼上的单位只佔5%的不可分割分数，并不符合条例中「地段上每一个单位均代表多于该地段所有不分割分数的一成」，故未能成功以