地役权通常指依据契据或遗嘱，土地使用人在他人拥有的土地上能享有的非营利利益，土地使用人借此能够获得对此一土地特定的有限使用权利。是指为了使用自己土地的便利而使用他人土地的权利。例如，拥有A地的甲可以要求拥有B地的乙不要在其土地上建设高楼以保证甲可以观赏远处的风景。
铁路地役权.铁路地役权是一种由政府赋予铁路公司（或铁路部门）预留铁路建筑用地的地役权。一般而言在铁路路线被荒废或企划的路线确定不被实行，预留地会归还给原地权使用者，但此一政策亦会因地方而异。