重划区位于东区与永康区交界处，总面积约42.4公顷；邻近国宾影城、高雄荣民总医院台南分院与国立成功大学校区商圈。范围包含由市道180号小东路以南、台一线中华东路以东的平实营区及精忠三村范围内土地。另外，台南市过去已开发18期重划区，唯此重划成立于改制直辖市之后，因此期数重新计算，不继承过去。
效益.完成重划后预计提供约7.39公顷商业区及14.04公顷住宅区等用地，约可容纳5000人的计画人口，公共设施用地约19.55公顷， 亦可节省约新台币50.19亿元之公共设施用地征收费