明苑、明德邨、东港城、海悦豪园、蔚蓝湾畔、南丰广场和新宝城。富宁花园和安宁花园同于1990年落成，为此区最早建成的屋苑。第二期发展于1987年开始，这期规划主要是要发展将军澳市中心。此区大部份土地是把调景岭东北部的海湾填海发展而成，主要有将军澳中心、尚德邨、唐明苑、富康花园、宝盈花园和清水湾半岛等。尚德邨于1998年入伙，是区内最大的公共屋邨之一，也是此区最早建成的住宅，由于屋邨规模较大而且最早发展，部分人或会错误地将「将军澳市中心」一词与「尚德」交替使用。事实上，尚德邨并不是位于将军澳市中心的中