但是差饷本质上是间接税。因为差饷是以物业的估值作计算，不是以出租的价格作计算，所以是据业主资产作计算，并非收入。由于差饷系业主及租客的共同责任，可由双方协商而转嫁缴交的责任，差饷同租金收入系无直接关系。只有应课差饷租值与每年10月的租金会有关系。与物业税不同，因为物业税是以出租收入作计算，所以不能借以提高价格转嫁予第三者，提高价格只会缴付更多税项。