而向中国之租借部份，限期99年。因这些地区的土地只属租借性质，所以港英政府需另立法源去确立在这地区收取税项。故在这些地区所批出和卖出的土地缴交的，便是为「地租」，有别于按其他法例而征收的「地税」。
《中英联合声明》.中国政府及英国政府于1984年12月19日签署《中英关于香港问题的联合声明》（下称《联合声明》）。该声明于1985年5月27日生效，而其附件III载列有关批出新土地契约及不可续期土地契约的续期事宜。根据《联合声明》附件III的规定，香港政府在1985年5月27日至1