展的最高总楼面面积，最多为可发展的最高总楼面面积的8%。而发展商一般将以上之豁免面积，及公共空间例如会所、电梯大堂及天台等分摊面积计算进各分租/分售销售单的建筑面积（Gross Leasable Area）之中，建筑面积当然比单位之门口内与墙身内的实用面积（Saleable Area）大。由于建筑面积被加入了不计算进地契中可发展的最高总楼面面积中的公用面积，所有单位的建筑面积相加减去所有露台及工作平台面积，与政府许可的最大总楼面面积略同。关于单位露台、空调机房等政府不计进总楼面面积的部分，其售价