士绅化（Gentrification）一词源自英文中的“gentry”，是中世纪欧洲的一个社会阶级，社会地位仅次于贵族，与中国古代绅士的地位类似。词义指先天条件优越、在较好的环境中成长并获得较高社会地位的人。社会学家在1964年的文章中首先使用此词，她以伦敦的伊斯林顿为例作了如下描述：
正反观点.持正面观点者（如房利美）认为士绅化使本区物业价值上升，业主可以更容易向财务机构贷款，租出物业时亦可享有更高租金，租客也可享有更佳居住环境；士绅化亦吸引首次置业者前来投资。由于士绅化通常是私人