房屋协会。2000年过后，首批「八万五」时期兴建的单位推出市面，而2000年度一年内有85,710个住宅单位建成。在2001年，香港共有10万个住宅单位建成，超过了85,000的目标，至2002年则大幅减少至67000个。而多个西铁、马铁及将军澳线的上盖物业发展项目亦採用高密度设计。
影响.据统计，香港楼价在1997年10月19日的最高峰后的一年间下跌了一半，其后在1999年反弹两成，但随着八万五时期所兴建的楼宇陆续落成，加上种种因素，楼价在其后3年多再下跌超过40%，