重大，完全没有经过任何公众谘询，不符合公众的合理期望。同时亦显示港铁上盖物业规划制度不透明，公开的资料只有一堆数字。上盖物业建筑物位置、佈局同规划资料等资料，公众无法得悉。项目于2014年4月28日截标时，只接获三份标书，分别来自长实、恒基地产和新鸿基地产，为全个项目推出以来入标反应最差的一次。一日后港铁公佈新鸿基地产附属公司「宝殷有限公司」投得，预计总投资额约90亿元。
第4A期：晋海（Wings at Sea）、第4B期：晋海II（Wings at Sea II）.「晋海」