。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋。法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行贷款借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的「执行名义」之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。在台湾, 若要参与投标取得法拍屋(或称法拍不动产) , 可到司法院网站查询, 但是不动产交易动辄百万或千万新台币交易, 由司法院网站之相关拍卖资料并不够精确, 例如由地政誊本可知