房屋（包括私人临时房屋及非住宅用房屋）的整体房屋组合比率，将为 35:28:35:2。除却乡郊地区人口约48,500人，大埔区在全面发展后，人口将约为305,900人。
大埔中部的发展.新市镇发展之初，第一个发展项目为公共屋邨大元邨。该地原为吐露港海旁，后来被政府进行填海工程，于1980年落成陆续入伙。当时市镇中心内的商场和社区并未开始兴建，居民日常消费均在大埔墟进行。另外屋邨旁的居屋屋苑汀雅苑分别于1982及1984年落成并陆续入伙，为市镇内的第一批居屋屋苑。其后于1980年