，一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括 楼梯、走廊、停车场、管理处、公厕、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的「窗台」等。在台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
香港.在香港建筑面积原指总楼面面积（Gross Floor Area of Land Lease），即在每层楼面水平（包括地面水平以下的任何楼面）量度所得的建筑物外墙以内面积。 但香港可发展总楼面面积中，纯粹