不採纳香港建筑常见的「城堡式」，即不将个别屋苑和商业大厦建在一个自成一国的商场或者停车场平台，而是改为以架空行人专用平台，在此公众空间上将各组建筑群以及架空的港铁观塘站出口连在一起，并且以梯阶式绿化平台连接周边现有街道。重建后的建筑物高低有致，避免形成屏风楼，阻隔气流和日照。
东九都会.王欧阳 (香港)集团董事林和起表示，设计特点是把绿化与建筑融合起来，是当中拥有最多绿化面积的设计。建筑物具穿透性，建筑物的中间位置设有空中花园，可以让游人观赏景物，又可以减轻观塘道的压迫感，令人没有