理、建筑物防漏等问题。
消防及人流疏散.发生火警时，如何扑灭及疏散人流是一个重要问题。不少城市要求建筑物需符合和消防安全有关的条例，例如在香港，根据消防安全（建筑物）条例，建筑物负责人需提供逃生途径，这在寸金尺土的已发展区（如铜锣湾）来说是一个极大的挑战。
抽风.地下街为密闭空间，为保持空气流通，除了安装空气调节外，亦需在地面安装吸气及排气口，以保持地下街的空气质素。如地下街设有食肆，更要为食肆额外提供排烟管道。
连接性.在已发展