地区影响.
天水围.天水围新市镇的主要购物点大多数是领展物业，并无公共街市。2012年工党在天水围的一个调查指有超过7成受访者表示天水围物价昂贵，而当中有7成人表示领展的高租金是主要原因。由于邻近的元朗区物价较廉宜，不少天水围居民宁愿到元朗购物以节省开支。其它团体在2011年进行的调查亦指领展不断加租是天水围物价高昂的主要原因。领展于2016年2月关闭天耀街市，改建为商场，附近居民如需光顾街市则需要改往更远的天盛街市或其它地方，引起一些地区团体批评「