化大革命，加上澳门发生一二三事件以致人心尽失，对澳门前景没有希望，因而令澳门房地产业走到谷底。由于澳门房地产价格步向谷底，澳葡政府为了挽救楼市而大力支持房地产发展，期望以恢复至一二三事件之前的水平。另一方面澳葡政府为了确保澳门房地产业稳定，正式引入葡萄牙物业登记法，以确保澳门的财产权得以保护，该物业登记法也是维持至今。而由于香港居民在股市中获利，资金流向澳门楼市以作投资及自住，令澳门楼市形成初步规模。
初具规模时期.1973年出现国际石油危机导致能源出现紧张，股市投资者把资金流