多个单位分租，每户设有独立厕所及厨房，而挖墙及铺设地板水管工程则使得楼宇间隔面目全非。租客包括一楼一凤、南亚裔人士及内地新移民。《明报》发现45号9幢唐楼合共45单位，至今58%由私人公司名义拥有，有业主更拥有当中1至2幢全幢业权，但是一直没有理会屋宇署近年多份僭建物清拆令。
倒塌前行动.屋宇署曾在2004年发出修葺令，当时业主已按要求完成有关维修工程。到了2010年1月，署方再度检验楼宇，发现不少地方需要修葺，因此于1月13日向业主发出修葺令，饬令维修外墙及公用地方的已破损及