葡政府在1980年代初期重新规划此区的土地用途，并改为以作住宅及旅游博彩业区域。此后多幢住宅大厦相继落成，此区人口因而大增。期间在1985年，回力娱乐场落成，成为新口岸区唯一的娱乐场。由于澳门地域所限，澳葡政府在1980年后期至1990年中上旬在友谊大马路对开海面进行填海工程，而这个新填出来的填海区域则称为新口岸新填海区（）。1991年，澳葡政府在富泽园旁一幅佔地约1.2万平方公尺的官地上兴建香山公园（即现何贤公园），并于1993年7月落成。1992年，澳门首家日资大型百货公司八佰伴落成，开业时是澳