地主挟资投机有关土地，导致土地分配逐渐不均，无法达成地价税之初衷。所以，孙文建议地价税的课征应採用累进税率，在减轻小额土地所有权人压力的同时让国家可有丰富的财源。而关于累进之最高税率，孙文虽然从未提及，但根据后世三民主义学学者解读认为，理论上则应与通行投资年利率相当，如此才能将不劳而获之素地地租收归全民同享。
照价收买.
理论要领.照价收买是指国家得以依照私人申报之地价，基于公权力的行使，强制收买其土地并取消私有的下级土地所有权的行为。孙文认为照价收买行为，本