，换句话说，即是割让地崃至卫普里（即现在的维堡，当时为芬兰第二大城，也是地崃上的主要防御工事——「曼纳海姆防线」至芬兰内地的中心根据地）以东30公里间的土地予苏联，这对卫普里构成相当的威胁，同时也使苏方可使用地崃的极北河川和湖泊的天然防御线。二、租借雷巴奇半岛予苏联，令其于西部驻扎5,000名士兵，以保护苏联于北极圈内唯一的不冻港——摩尔曼斯克之安全，另外还要芬兰割让其唯一的北极海出海口——佩察莫。三、租借予苏联30年，并允许在上面建设军事基地，如此便可与爱沙尼亚的帕尔迪斯基基地联合起来封锁芬兰湾出口，保护