皇室所有，称为「官地」（crown land，直译为「皇室土地」）；只有极少数例外，其中之一就是中环圣约翰座堂，属「永久业权」（freehold），为英皇送赠予圣公会／坎特伯雷大主教。香港卖地并不是真的将土地永久出售，而只是出售使用权，而且有期限，称为「批地（leasehold）」。早期批地年期甚长，为999年，例子有太古城及香港会所大厦所在地；后来缩短至99年或以下；新界（界限街以北及其他岛屿）土地则至1997年6月27日；由于新界的租借期限为6月30日，相传余下三天是为了办理转换手续；现时批地年期则大多