住民建筑逐步更换为写字楼、商业中心、厂房，但以上农村城市化现象不会很快变更为现代化城镇。
行政区划.下辖10个街道办事处，分别为：园岭街道、南园街道、福田街道、沙头街道、梅林街道、华富街道、香蜜湖街道、莲花街道、华强北街道、福保街道。其中，华强北街道和福保街道为2009年新置的街道办事处。
功能组团.
住宅区.福田区黄木岗安置区和莲花山安置区是深圳历史上出现过的公务员、企事业单位过渡性住房解决方案，后因城市规划、住房改革等因素而消失