016年-2021年落成：终阶段项目期望于2021年后落成：
住宅.启德发展区提供约200万平方米住宅楼面，合共30,000个住宅单位，包括13,368个公共房屋及居屋单位，可以居住86,500人。2013年6月，中国海外发展以22.7亿元投得启德第1H区1号港人港地，物业位于沐宁街2号，以可建最高楼面约418243平方呎计，平均楼面呎价5428元，物业命名为启德1号（I），由两座高座及6座低座大楼组成，提供545伙单位，在2017年10月底入伙。2013年6月，中国