入伙，香港政府初期购入过部份单位为消防人员和警务人员的宿舍，亦因为屋苑接近前启德机场，各航空公司亦曾经购入部份单位作为员工宿舍；现时大部份政府及航空公司物业皆已经售出。德福花园的发展利润由港铁公司佔50%，合和实业、恆隆地产各佔25%。它与附近的牛头角淘大花园及得宝花园，是九龙湾置业热门楼盘，故被合称「九龙湾三宝」。
屋苑特色.德福花园位于港铁九龙湾车厂上盖，港铁九龙湾站旁，整个屋苑共有41座住宅楼宇，分别以21个英文字母顺序排列，其中只有L座为单一楼宇座号，其余均为两座共用座号的