论个人或政府都开始累积资产。台湾所面临的国际经济情势也在急剧的变化，出口贸易的国际竞争对手愈来愈多，也愈来愈强。到了1980年代初，台湾的产业结构发生了显着的变化，农业已式微，工商业社会已形成。工资上涨，劳力密集工业也渐渐失去优势。由于出口急剧增长，《广场协议》后新台币被迫升值，1990年曾最高24.62元新台币兑换1美元。期待升值使热钱大量涌入，市场现金充斥，无处可走，致使股市及房市畸形发展。