负责调查和检控的证券及期货事务监察委员会参与诉讼。2006年，其士集团旗下的锐中有限公司聘用祈理士为控方大律师，控告香港房屋委员会和港府违反批地条款和干预合约，要求作出赔偿。祈理士在诉讼中指出，锐中原本投得房委会位于旺角的私人参建居屋项目，兴建成为富荣花园，其后于1997年6月把单位分阶段出售，先后与超过3,400名业主签订合约。可是，房委会未几陆续推出租者置其屋计划等多项新的政策，容许部份公共屋邨居民如果决定购买现住的公屋单位，便可以在全数退回定金的情况下撤销居屋买卖合约，结果导致大量原本打算买入富荣