公函换地证书，为集团日后的地产发展奠定坚实基础。1970年南丰上市时，已拥有工业及住宅楼宇41.3万方呎，乙种公函换地证书32万方呎、农地12.8万方呎，是制造业中的地产大集团。1976年，南丰透过旗下南丰发展有限公司以4,000多万元向太古洋行和长江实业购入香港岛鲗鱼涌太古山谷英皇道一幅土地兴建南丰新邨。南丰新邨工程分四期进行，包括12幢28至32层高的住宅大厦，其2,800多个单位，每个单位474至692方呎不等。此外，还附设两层停车场和花园平台。南丰新邨从1976年开始预售，到1978年全部售磬，