，相当于全国有7000万套小产权房。
人民法院解释.鉴于小产权房的纠纷不断，常见现象是屋主在都市发展逼近农村，拆迁补偿能获大笔利益时出来诉讼反悔当年的卖房协议，主张协议无效之诉收回房产。造成买房者血本无归，2008年时北京通州区人民法院在马某农村宅基地房一案做出先例判决，成为日后所有类似纠纷的判例。该判例原则上还是符合宪法精神，主张买卖无效，房屋还是归原农户所有，但农户非法卖房也有过错必须赔偿买方所有地上物损失，称为「信赖利益损失」更重要是土地增值也在日后许多判例被列入，成