要在八十年代落成。包括中型私人屋苑华翠园、低密度别墅沙田渣甸山花园、丽峰花园和田禾苑。此外近穗禾苑第二期附近也有两个高密度私人屋苑，包括丰景花园和碧霞花园。位于何东楼车厂上盖的前九广铁路发展物业设有三个大型私人屋苑，分别是1985、1986年入伙的银禧花园，1995、1996年落成的骏景园和2009年落成的御龙山。因为毗邻港铁火炭站，交通方便，物业成交量较高。邻近火炭站的半山区以中、低密度住宅为主，包括晋名峰等。骏洋邨位处火炭西北部，由前巴士停车场及附近斜坡平整而成，预计将于2020年第四季陆续