私人住宅及资助房屋用地，作为中密度住宅发展，以3.8倍至4.5倍地积比率发展，兴建15幢楼高16层至22层高的私人住宅楼宇，提供2,200个单位，供予6,000人居住，并且兴建一间最高8层、设有30间课室的小学。住宅楼宇建筑将不设基座平台，以减少对视觉及空气流通方面的不良影响，建筑物高度上限为主水平基准110米，与邻近的丽港城高度相若，建筑物将会以阶梯式向海滨递减，减少对后排建筑物的各种影响，并会预留两条宽20米的通风廊。而考虑到东九龙已经有不少公共租住及资助房屋发展，规划署建议将上述用地全数拨作兴建私人房