础设施的压力也越大，因此不可能无限制的提高容积率，所以世界大部分地区对于城市的建筑容积率均有管制。
奖励容积.世界很多国家都有容积率奖励制度。若开发者能在其开发土地中为公众提供便利而让出部分利益，例如将底层架空作为公共活动空间，政府规划部门就会提高该土地的容积率上限，幅度根据法规、城市总体规划和项目具体情况而定。这也是政府和民间的良性互动。然而由于权责规划不清，容积经常有应供公众使用的部分被不肖建商当作社区排他使用作为话术而误导买屋方，例如林口的竹城松贺就曾因此被举报。Sec