1980年代中期，新世界发展投资18亿港元，与香港贸易发展局合作，在湾仔填海区兴建香港会议展览中心，并在1988年5月1日在九龙东区议会建造连接新界东区议会的大老山隧道来解决狮子山隧道的交通压力，而大老山隧道最后于3年后的7月1日完成。1988年6月与林百欣合作购入亚洲电视，各佔47%股权，早期亦出任董事局主席。1989年，郑裕彤曾经宣布退休，由长子郑家纯接棒，出任新世界发展董事总经理。但郑家纯上任后便多番进行收购，令新世界的负债大幅增加。郑裕彤需在1990年复出，并把部份业务出售以减轻负债，包括将亚洲电视