港府兴建的不只是公营房屋，而是真正的社区，因此，透过兴建新市镇，港府亦同时兴建相应的公共设施、休憩用地和医院、学校及交通网路等配套设施，让建构社区的理念得以实践。为协助中下入息家庭及公屋家庭置业，麦理浩还在1976年12月宣佈推出简称「居屋」的居者有其屋计划，由港府兴建一些价廉实用、且具一定水准的住宅屋苑，供有意置业但无力购买私人物业的人士选择。麦理浩任内推出的居屋也是遍及香港各地，较早期的包括有何文田俊民苑、葵涌悦丽苑、观塘顺致苑、柴湾山翠苑、香港仔渔晖苑和沙田穗禾苑等等。
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