加坡政府会按土地用途和建屋密度来决定土地的出售价格；而土地用途和密度皆列明于地契中。若业主想于买地后改变土地用途或密度，则必须向政申请重估地价，并缴付新旧地价之间的差额(Differential Premium)。但跟香港不同，由政府建成的资助房屋(组屋)于政府以优惠价格售予市民后，可不用补地价直接于市场上出售(虽仍有购入年期和其他限制)。所以组屋市场远较香港的二手居屋市场活跃。