属制品、武具和谷物是六文子，谷物为期七个月，是两年，其他则是二十个月。文明年间（1469年-1487年），幕府原本想将利息降至四文子，后来在土仓的反对下才统一为五文子。由于二文子以下的并不适用于，因此东京大学教授主张土仓也并不算是高利贷。然而，《》、《大辞林》、东京大学教授和中央大学教授等均视土仓为高利贷。如果抵押品失窃，幕府也制定了补偿条款。由于土仓役是当时幕府的重要收入来源，因此就算有因火灾等导致无法营业的情况出现，也不会轻易作出豁免，对于中止营业也有一定的限制。另一方面，土仓也提供存款业务，称为合钱。