:财政困难.1983年，因香港前途问题影响香港地产业，加上大宝地产于澳门濠苑城的发展计划因投资金额过巨，建筑工程超支，及楼盘销情欠理想等多种因素下，造成大幅亏损，令集团出现财政困难。1984年底，澳门大宝地产举行股东大会，会议上通过，决定将澳门大宝地产清盘。1986年9月，大宝地产与债权银行等多方面达成协议，将天水围发展计划的25%权益以1.6亿元售予长江实业；凼仔濠苑城的土地权益则由澳门政府以1亿8,700万价格回购，大宝地产同时发行4,200万股配售予本港各债权银行，以清还所欠债务。濠苑城的地