多次供股后，公司资金充裕，另外小股民因失去对该系股票的信心沽出股票，使股价低落，加上刘氏希望有一家百亿市值以上的公司，于是开始进行数次私有化的行动，最初进行的爱美高私有化华置由于出手太低，虽然失败，但其旗下公司私有化属下公司颇为顺利，最终只剩下爱美高及华人置业，第二次爱美高私有化华人置业经过两次提价后，最初虽然经过八小时的马拉松会议虽然成功，但小股东提出抗议，所以最终失败，其后，刘反客为主，在1994年以华人置业反收购爱美高，由于摊薄不大，最终成功，持有华置逾50%股权。1996年末，刘銮雄的华人置业大