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历史.1920年代，香港政府开发九龙，推出城市规划方案，批出九龙塘花园城市，试行将该区发展为低密度英式住宅区，是香港开埠首次以城市规划为原则的开发计划。九龙塘花园城市是香港首个参照英国规划师艾宾力萨·侯伟德（）着名的「花园城市」（Garden City）概念建成的，政府希望建立一个交通便利、自给自足的中型工商业市镇。既接近农业区，但又把工商业与居屋分隔开来，亦是香港少有的洋房式住宅区。政府将这特式保留，规定那里的发展最高地积比率和层数分别为0.6及三层，因而此多年以来九龙塘