，土地与土地改良物为不动产物权，在民法物权编中有详细的规定，另外土地他项权利的设定也是源自于民法，其中有关土地权利移转设定负担也可以参考民法。
概论.民国17年11月(1928/11)，立法院院长胡汉民、副院长林森两人根据孙文平均地权与地尽其利，并参酌单维廉氏 ( Dr.Ludwig WilhelmSchrameier) 所拟「土地登记测量及征税条例」，暨世界各国法例，拟具「土地法原则」九项，提经18年 1月16日(1929/1/16) 中央政治会议第一七一次会议审查通过，以为制定