士阁，西路筑鉴亭和来许亭。这些建筑大部分保存至今，奠定了今日烟雨楼的总体格局。民国七年（1918）再度重建烟雨楼，即今楼，同时将八咏亭移建于城内瓶山。抗战期间烟雨楼曾一度被侵华日军强占作为华中铁道公司食堂。民国十年（1921）8月初，中国共产党第一次全国代表大会从上海转移到南湖的一条游船上继续举行，期间烟雨楼曾作为代表休息之处，后南湖和烟雨楼成为中国共产党诞生的见证和象征之一。1949年后，建筑经过多次整治和修葺，其中亦方壶于1959年被移建至湖滨渡口，2004年底至2005年初对烟雨楼进行落架