于1924年由社会学家基于芝加哥的情况而创建。同心圆模式描绘城市土地利用空间结构形式为五个同心环状地带，核心为中心商务区，其余土地利用从商业中心区由内向外扩张。此模式影响了后来对城市土地利用分布的研究，包括霍伊特模式（Hoyt model）及哈里斯-乌尔曼模式（Harris and Ullman model）。
假设.伯吉斯以1920年代的美国芝加哥作为研究对象，其中心商业区（CBD）位在都市中央邻近密西根湖畔，白天为繁盛的商业区，夜晚人潮散去，中心商业区几乎没有居民。商业区外