山苑同期，同时为屯门区内第三个兴建之居屋，亦是现时全香港住宅数目第六多的居屋屋苑；屋苑于1985年获得香港建筑师学会银牌奖。兆康苑外墙呈砖红色，合共20座，分别採用弹性十字一型及二型设计，提供4,676伙单位。单位面积介乎466呎至692呎。屋苑位于港铁西铁线及轻铁之沿线。西面是欣田邨及麒麟围，北面望向蓝地，南面望向屯门医院，东隔屯门公路望向虎地。屋苑高层住户可以观望西面远山及未清拆前紫田村优美田园景色，北望蓝地、天水围新市镇及深圳摩天大厦（华侨城大厦至平安金融中心），东望叠茵庭、岭南大学及景峰山径，南