00年，新北江集团以4,000万元售出天水围新北江商场4个相连舖位，以呎价约8000元由资深投资者郭木财承接，面积合共5,000方呎。商场内原有的连锁店分拆为多间小商店，大多售卖盗版游戏、廉价服饰及大牌档。于2004年，商场部份范围再次放盘拆售，由中原地产负责管理商场。拆售完成后，将地下店舖改装为街市及多间诊所，一楼酒楼结业后拆售命名为「原宿地带」，商场的形象大不如前，舖位业权分散情况更严重。天水围居民更直指商场的环境比区内的屋邨商场更糟糕。同年，商场1期2楼前身为酒楼及游戏机中心的位置放盘拆售，由美联