-5层则通过连廊将新、老楼相连。2012年，改建工程竣工；是年5月17日，大楼以“益丰·外滩源”的名义重新开放并投入使用。目前该大楼用作商场，提供百货、餐饮等服务。
建筑.益丰洋行大楼位于北京东路和圆明园路路口的东南角，东临怡和洋行大楼。益丰大楼建筑面积约1万平方米，高五层，平面近似为矩形，沿北京东路布置，东西长约125米，南北宽约19米，其长度为上海同类单体建筑之最。改建前的益丰洋行采用砖木混合结构，由砖墙、钢结构和木结构共同承担建筑载荷，基础为砖砌条形基础。益丰洋行大楼是一