楼面面积为理由，项目通过发展，港铁于2014年9月推出招标。而政府于2011年11月11日刊宪大围站道路工程，工程已于2015年12月展开，为大围站未来上盖发展做准备。有关的规划过程被居民及网民批评为黑箱作业，并没有了解市民感受。2011至2012年度香港行政长官施政报告提出复建居屋政策，首轮选定6幅地皮，其中三幅位于大围，分别位于香粉寮碧田街美柏苑、美田邨旁美盈苑，以及嘉田苑侧的嘉顺苑，提供合共700个单位。该等屋苑于2017年6月至2018年落成后，大围人口将进一步上升。在交通方面，2002年九