预告登记后，若甲再就该地设定抵押权给第三人时，其处分将因为妨碍乙所登记之请求权，所以无效。
债权的效力.债权一般具有下列的效力：
债之发生.债发生的原因在民法债编中主要可分为契约、无因管理、不当得利和侵权行为。
债之标的.债权的标的即为债权之客体，也就是债务人所应为之给付。而债权之标的于民法中主要有下列几种：
债权之保全.基于债之相对性，债权人原则上仅能对债之关系之当事人主张其权利。但在某些情况下，债务人