居全广东省首位。2012年惠州市的第三产业的增加值为865.1亿元人民币，占全市国内生产总值的36.5%。惠州市第三产业中，以房地产业、商贸流通业、旅游业最为重要。惠州房地产业曾因为1992年的炒作，而使房地产业在此后两年间畸形快速的发展，并形成房地产泡沫。1993年，房地产泡沫破灭令惠州的房地产很快堕入低谷，直至1998年开始才逐步复苏。2002年，中海壳牌南海石化项目在惠州落户以来，房地产业升温迅速，很多中国的知名房地产商如深圳华侨城、广州合生创展纷纷进驻，盘活了大量的烂尾楼和闲置土地，一大批新的住宅