面积达67万方呎，运动城低层作主题购物区，包括足球、游泳、滑浪、钓鱼、独木舟、攀石器材等体育用品，并附设训练中心及体育名人馆，中层将设空中花园，并拨作篮球场地，高层设保龄球、熘冰场、水疗健身中心，以及符合国际比赛水平的室内泳池。当时市建局计划赶在2009年东亚运动会前落成。「超级运动城」的主要阻力，来自补地价和地底运动场馆的建造问题。虽然麦花臣项目不涉及居民补偿安置；但由于项目佔地由2.6万呎倍增至5万呎，故需要为新增楼面补「十足」地价，这令市建局预料更难找到伙伴投资。此外，兴建4,000多座位的地下运