局的长远策略定位，例如在旧区集中重建项目，令到旧区更新更快可见成效。就此，市区重建局就此拟议改变模式，研究于集中重建，以加快更新旧区。而土瓜湾则为列为新策略的试点；由于九龙城市区更新地区谘询平台已经提出优先重建九龙城马头围道十三街和五街、环字八街、九龙城道及落山道一带，故此该三区有望成为区内的大型重建项目。2016年3月4日市区重建局今日启动九龙城庇利街/荣光街发展项目的法定规划程序，是局方继观塘项目后近年最大规模的重建，预计斥资116亿元发展，重建包括马头围道107及109号单号、荣光街2至50号