经由拍卖取得土地所有权或地上权的新业主们并组成协会，进行街区规划工作。再开发地区的实际建设工作从1999年开始进行，到了2002年10月，由日本最大广告公司电通投资兴建的总部大楼落成，成为首栋完工启用的大楼；11月，都营地下铁大江户线与百合鸥号（）汐留站通车，可转乘前往新宿、六本木、台场等地；此时并决定以「SIO-SITE」作为再开发地区的暱称，多间企业与机构如日本电视台、（进驻当时仍以松下电工为名）、资生堂、共同通讯社…等，以及国际级大饭店纷纷进驻。次年，大致依昔日格局与外观重新修建的旧新桥停车场原地