年土发公司因长年亏损而未有足够资金展开项目。直到2002年12月，土发公司的后继机构市区重建局与房协签署合作备忘录，接手市建局七个重建项目，两个位于筲箕湾外，五个位于长沙湾，其中喜雅就是长沙湾五个项目中首个启动的项目，其余包括喜韵（HEYA STAR）、喜盈（HEYA DELIGHT）、喜漾（HEYA AQUA）、喜荟（HEYA CRYSTAL）。2003年7月，香港房屋协会宣佈展开项目，涉及19幢唐楼，收购成本约为2亿8000万元，当时计画于5至6年后建成，而项目佔地2,436平方米，兴建327个住宅