近国家港口的竞争，基隆港的运输量逐渐衰退，加上1970年代后矿业的没落，连带影响整个城市的竞争力；从客观数据佐证，基隆无论郊区或港区，其零售店铺经营时间逐渐缩短，但歇业时间却逐渐加长，属于零售持续衰退的地缘区。但另一方面，因为邻近台北，基隆市转型成为台北都会区主要卫星城市之一，而位处台湾北部海岸线的中心位置，也促使基隆市观光产业的蓬勃发展。进入1990年代后，为了使基隆市从原本纯粹的转型，基隆市政府陆续推动多项都市更新计画（如：大基隆历史场景再现计画），冀望再度将基隆打造成台湾的门户都市；除此之外，亦有将基