挂牌上市筹集大量资金发展业务。此时持香港工商持续增长，成为现战后以来空前的繁荣。随着需求上涨，发展规模渐大，经营房地产所需资金也日见庞大，一些小型地产公司在此时逐渐被淘汰，实力雄厚的地产商逐渐垄断市场。此时地产业也成了香港经济的重要的支柱，1997年亚洲金融风暴爆发，香港地产市道受到重创，大量业主变成负资产，2002年11月，特区政府为了挽救楼市，减少土地供应和政府退出房地产市场等的方法，直到2010年，楼市几乎回到1997年金融风暴前夕的水平。2010-2020年香港连续10年蝉联全球最难负担楼价的地