新发展区的居民带来相当大的影响，包括空气污染等等，同时通车后所带来的交通方便和东涌市区的急速发展，亦使上述屋苑的楼价大幅升值，近数年来这些屋苑平均呎价不断创新高，基本上已经超过一万港元以上。2018年10月23日，港珠澳大桥开通仪式上，香港行政长官林郑月娥强调以「明日大屿愿景」配合大湾区发展。香港政府在2008年提交立法会的文件指出，当时估算大桥车流量在通车初期每日有9,200-14,000架次，其中3,650至3,900架次为往来香港至澳门；至2035年，日总车流量可达到35,700至49,200