公司为期最长的顾问服务，为港铁公司带来每年约2亿港元的收入。
物业及其他业务.港铁公司与不同地产发展商合作，进行以住宅为主的物业发展。港铁公司拥有的投资物业主要为商场及写字楼，并管理旗下物业及其他业主的物业（除前九铁银禧花园及文礼阁以实益拥有权出让方式发展，其余均以发展权出让方式发展）。港铁公司的投资物业组合包括12个商场及国际金融中心二期18层写字楼。
物业发展.物业发展是港铁公司业务的重要组成部分，并提供一个重要的收入来源，为铁路项目的兴建成本提供资金