月起所推出的新居屋，质素跟公屋相若，加上定价较高，难以吸引绿表客（公共屋邨的人士）放弃现居单位。到2017年有验楼师验楼后，发现单位交楼质素欠佳，如门框出现罅隙、地板露出钢筋、鎅损脚及地台严重不平。其次有空心墙、厕所地台不去水的问题及墙身渗水严重。其中尚翠苑一个单位内厨房及厕所抽取4个水办化验，发现2个头浸水水办含铅量超标44%及28%，业主对化验结果感诧异。团体批评居屋质素每况愈下，质疑房署为赶工牺牲质素。私人参建居屋方面，评论认为它们质素较难有保证，因为政府在建屋前，已经预先告知发展商以指定价格保证