的产出最大化。但是当总需求上升时，较肥沃的土地也会被用来耕种。因此，最肥沃的土地的使用者需要支付租金，而租金就是相同的人力和资金投入下、不同等级的土地的产出差额。接着，一般肥沃、较不肥沃等等级的土地也会用来耕种，形成不同的产出差额和租金。此外，根据报酬递减，在耕种面积不变的前提下，投入更多的人力、资金并不能带来收成的持续增长。为了获得更多的收益，剩余的人力、资金需要投入到新的土地（也往往是次等的土地）中。因此，租赁发生。租金等于在原有土地和租赁土地上投入相同的人力、资金的产出差额。