讨论于洪水桥建具环保概念的新市镇，不过由于收地的进度缓慢，加上当时楼市瞬息万变，对住宅需求明显减低，所以在2003年时原则上已搁置有关研究。直至2007年于施政报告再被提起，但实际能供应土地发展的时间已推迟到2024年之后，预期提供约6万个单位，并增设西铁线洪水桥站服务当区。长远而言，一些地区如屏山、锦田及牛潭尾也有可能用作新市镇的用途。