周边住宅均属于低密度豪宅，例如湖景花园及翠岭山庄等等。根据发展局的资料显示，该处地皮属于「住宅（乙类）」，适合中等密度发展，若果以地积比3倍及单位面积为600呎计算，该处可以用来兴建达11,000个住宅单位。其余可以发展为住宅用途的沙田区政府用地包括了九肚山的7.3公顷土地，可以用来兴建达1,200个住宅单位。
政党及民间组织立场.因应政府各项建议及措拖，政党及民间组织均持有不同立场。