给自足的渡假村，可惜不久之后，王氏陷入财政困难，令愉景湾的业权险些落入债权银行苏联的莫斯科人民银行新加坡分行手中。当时乃冷战的高峰期，英国政府绝不容许本港最大片私有土地之地权落入与苏联银行之手。所以在1977年5月的紧急关头，香港兴业获得英资的香港上海滙丰银行有限公司 (The Hongkong & Shanghai Banking Corporation)、万泰制衣有限公司（Manhattan Garments Limited）及由查济民和中央建业公司合组的丰利有限公司 (Thornleigh Lim