司统达有限公司以4.05亿港元向3家公司购入大围香粉寮地皮，该幅地皮获城市规划委员会许可兴建816个单位，合共52.1万平方呎楼面。廉政公署怀疑上述土地交易中，新鸿基地产支付的地价比较土地真实成本高1亿5千万港元，陈鉅源涉将之转移予中间人，作为向许仕仁利益输送的工具，故此循此方向深入调查。
经过.2012年3月29日，廉政公署邀请新鸿基地产董事局联席主席郭炳江、郭炳联，与及前政务司司长许仕仁到廉署总部协助调查一宗贪污案。同日傍晚，廉政公署宣佈拘捕上述3人，3人于同晚被释放。同年7月