夫·盖苓设计，建造者都是中国人，以草厂村建筑包工头阚向舞最有名。这些别墅结构讲究“上空、下空”，风格多为“红顶、素墙、大回廊”，位置多依山傍海，舒适优雅，与自然和谐。关于“红顶”，北戴河别墅屋顶以欧式建筑坡屋顶为主，包括单坡顶、双坡顶，细部沿袭了维多利亚式建筑风格，顶覆红漆铁皮瓦，展现了浪漫主义艺术风格，故称“红顶”。截至2013年，北戴河近代别墅仅剩110多栋。数量锐减的原因除了自然侵蚀、残毁、地震等之外，大部分是改革开放初期因游客数量剧增，有些疗养院等单位鉴于老别墅占地面积大、建筑面积小、可使用