房地产炒卖，又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地（台湾用词）、炒楼（港澳唸法）、炒作房价等，是地产市场的交易活动之一，炒房与一般的物业投资不同，炒家很少注重长期投资回报率，他们主要透过频密的交易，买卖房地产投资组合获取大额利润。此外，炒家亦能通过买卖楼花，或通过临时买卖合约获利。由于炒房交易频密的特性，炒房在很多时会被认为是投机行为的一种，虽则楼市的走向并不完全随机。炒家的融资方法包括银行长还款期贷款、短还款期信用贷款等。为避免房产市场泡沫的形成，政府会通过房产税、奢侈税等政策，令被过度炒作的房产市场适度降