位置和历史等因素。
董建华政府.
亚洲金融危机.香港主权移交第二日，亚洲金融危机爆发，香港特区政府用全新策略，没有大幅加息，只大量动用外储的美元承接港元沽盘，再将港元购入香港蓝筹股作为长线投资，最后成功稳定港元滙率以及恆生指数，另关于本次事件的详细描述，可参考亚洲金融风暴页面。
八万五政策.香港1990年代中，香港楼价一直上升，董建华上任后，于1997年的《施政报告》提出八万五建屋计划，希望压抑楼价升幅。建议每年供应不少于85,000