2002年超高层大楼开始兴建，2004年3月包含公寓塔先驱品川V Tower在内的品川Grand Commons开幕，之后公寓塔如雨后春笋般的兴建，被戏称为「湾岸战争」。2000年代后半，此地形成都内重要的办公商区与购物区。接着新干线车站开业，提升往中京圈、近畿圈的交通便利性，吸引许多企业总部进驻。早晨尖峰时刻，车站通道与步道由于有大量往港南口方向的上班族，建议往港南口的使用者使用连络通道中央部，从港南口往JR线、京急线的使用者使用通道两端。另外，经东京湾跨海公路的高速巴士中，品川站 - - 木更