时间的先后决定其优劣（由于不登记者无对抗力，因此实际上取决于登记的顺序）（）。根据先后顺序，分别称作第一抵押权、第二抵押权等，按照该顺序依次接受优先清偿。抵押权的特征之一就是非占有型，在设定后抵押物也不需要转移给债权人占有。与之相对的占有型担保物权是质权，后者必须将标的物转移给债权人占有（）。由于抵押人可以继续占有抵押物，加以自由的利用、收益，因此可以有效地发挥抵押物的价值，这使得抵押权在现代社会中被大量利用。当债务人陷入债务不履行的状态后，抵押权被实现，不动产拍卖程序启动，抵押权人可以优先于其他普