分契式公寓是指一栋有很多套单元房的建筑，各单元房之间的结构样式十分多样化，每套单元房里都有厨房、卫生间、卧室、客厅。通常按卧室间数区分其豪华与否，而一般能见到的最豪华的单元房有两层，被称为复式结构。分契式公寓最关键的特征是，它的单元房是出售，而非出租的。但是当房东买下一套单元房后，他可以自己出租它、或出租一部分。通常分契式公寓的大楼里有更多的公用娱乐和健身空间和设施。台湾公寓大厦管理条例称之为公寓大厦，也就是在构造上或使用上得区分为数部分之建筑物，由多人区分该建筑物而各有其专有部分，并就其共用部分按其应