新发展一度误以为符合八成强拍申请门槛，但至2010年10月，发展局向外澄清，由于楼上的单位只佔5%的不可分割分数，并不符合条例中「地段上每一个单位均代表多于该地段所有不分割分数的一成」，故未能成功以强制拍卖收购物业。2014年8月，丽新发展为符合未够50年楼龄便可达八成强制拍卖的门槛，其向土地审裁处申请把楼上每层单位三合一，令每单位的不可分割业权超过10%。及至2015年4月，两发面厂负责人杨丁容、杨宜兴入禀高等法院，要求颁令废止业权合併的申请，原因为大厦公契列明，改动公契须全体业主同意