形式，设有超过5000座独立屋式洋房的项目锦绣花园为当中的代表。其进出通道锦绣花园大道为发展商所有的私家路，在屋苑出入口设有检查车辆的门禁闸口，行人路旁亦有保安员登记进入的人的资料，而屋苑内亦设有商场、人工湖及康乐设施等多种社区设施。另一个例子是大埔滘鹿茵山庄，其进出通道为私家路，在车路出入口设有检查车辆及途人的闸口，只准住户、商户职员及已批准访客进入。