分帐比例（最低租金为50,000元），增加租金的弹性，增加市场的兴趣。。到了2002年7月，产业署共收到五份标书，由牛奶公司投得作为惠康超级市场之用，租金以每月总收入6%，或最少130,000元计，起租期为2002年8月。不过有关建议备受争议，古物古蹟办事处担心，超市的人流及负重会对古蹟带来伤害；古物谘询委员会主席龙炳颐则批评没有充分谘询古蹟处；环保团体长春社则批评产业署金钱挂帅，将旅游热点旧赤柱警署改为超市并不恰当，漠视物业的历史文化价值及意义，成为外籍游客的笑柄。惠康超级市场于2003年1月24