《展拓香港界址专条》租借而来，以99年为限，期满后英国将丧失该92%土地（即新界）的一切权利。不论独立与否，香港将无法单凭这8%剩下的土地而运作，英国须与中国商讨香港前途。
中国谈判团基本立场.邓小平于1970年代末首先提出「一国两制」构思。官方说法是“对香港恢复行使主权”，或者“政权交接”。1982年9月24日，邓小平会见英国首相戴卓尔夫人时谈话〈我们对香港问题的基本立场〉称：“……关于主权问题，中国在这个问题上没有回旋余地。坦率地讲，主权问题不是一个可以讨论的问题。……”。中方