由于第一次世界大战后欧洲工业受损失，要从外地进口，香港九龙一带出现多家工业。但至第二次世界大战当日军佔领香港后，香港的商贸几乎完全停顿。而随着1951年韩战爆发，西方各国宣佈对中国实施禁运的政策，香港的商贸再不是主导商业的元素。不过幸好适逢当时不少中国大陆的难民都是本身拥有一定资本的企业家，加上南下人口所带来的庞大廉价劳动力，使香港工业开始迅速发展，带来大量商品收入。香港亦由转口港经济转型为一工业城市，香港商业历史也步入工业起飞时代，为日后发展奠下基础。
工业起飞.大陆难民在1