宁铁路从苏州城北经过，使得苏州日租界的前景更加暗淡。1926年，苏州日租界建成瑞丰丝厂。1943年，日方将租界交还给汪精卫政府。
杭州租界.杭州日租界是杭州唯一的租界，是日本在华的第二大租界。1895年11月，日方欲在涌金门旁的西湖边开辟租界，遭到中国政府的拒绝，只愿将杭州城北15里处拱宸桥以北、京杭大运河东岸划为类似宁波江北岸性质的外国人公共居留地，中国保留行政管理权。1897年5月13日，杭嘉湖道道台王祖光与日本驻杭州领事小田切万寿之助在杭州重新签订了开辟杭州日租界的章程《杭州