水桥新发展区将作为试点，探讨以多层工业楼宇或其他有效使用土地模式整合棕地作业，以释放棕地作发展用途。政府亦会就全香港的棕地状况展开调查。而受拆迁影响的居民，政府将以「加强版传统新市镇发展模式」进行收地，受影响村民可原区上楼安置或获发特惠补偿金，当局已在洪福邨旁预留土地作原区安置，料提供1,800个单位。第三阶段公众参与完结后，政府参照公众人士提出的意见，于2016年9月5日发佈经修订的建议发展大纲图。新发展区将兴建的单位数量提高至61,000个，而划作港口后勤及物流设施用途的土地面积也有所增加。20