下二层，座位设计为1000个。但投资方担心戏院挤占营业面积，遂将该戏院排除出新东安市场大楼的设计中。1998年，新东安市场大楼投入使用，而吉祥戏院根本没有被安排在其内。其后，北京文化界知名人士多次唿吁重建吉祥戏院。经过多次调整，最终吉祥戏院被确定在金鱼胡同西口路北的绿屋百货原址上建设。该项目名称为吉祥大厦，后开有乐天银泰百货（2014年更名为北京王府井银泰in88）。吉祥戏院被安排在该大厦的7层至9层。但吉祥戏院迟迟未能开业。