地产政策并不是全球房地产泡沫扩大的有力解释。这场危机的主要原因之一是美国政府要求银行提供高风险贷款的住房政策这一假说已引起广泛争议，保罗·克鲁格曼还将其称为“虚构的历史”。
衍生工具.一些消息指，美国政府未能监督甚至要求被称为衍生工具的金融工具透明化。信用违约交换（credit default swap，简称CDS）等衍生产品完全或几乎不受监管。迈克尔·刘易斯（Michael Lewis）指出，CDS使投机者能够在同一抵押证券上押注。这类似于允许许多人为同一房屋购买保险。购买CDS