钟正文合组公司，然后于1977年11月把佳宁註册为公司。
初期发展.佳宁在染指地产前曾从事灭虫及旅游业务，后来进军地产，于1978年购入元朗一个地盘，并以此地盘向裕民财务领取贷款，并于同年再把一个以170万港元购入的市区地盘向交通银行抵押，再取得资金。集团因为善于利用银行贷款购入物业，在短短两年间购入了30个地盘，楼面面积达到数百万平方尺。佳宁因而晋身香港中型地产商的行列。
上市.1979年尾，佳宁为了上市向黄子明家族提出购入宝光实业旗下一家名为「美汉企业