后的调整等多项因素影响下，八佰伴最终在1997年10月结业。而位于1期2楼的中式酒楼于1997年基于原本的酒楼于区内竞争激烈，经营相当困难而结业，被投资者以约9,500万元购入2楼全层。
1998年至2006年：衰落时期.八佰伴结业后，商场一楼八佰伴旧址，分间成117个小铺位，由SamBestLtd.持有。另一方面，新北江集团将整个商场放盘拆售，最后交给小型投资者方培智管理商场。投资者于1999年重新规划商场1楼八佰伴原址，虽然使店舖的数目增加，但引致商场通道变得狭窄，商场管理