城外侧的武士居住区被县厅、市政府等公共设施取代。商业地区和文教地区也开始集中到松山城的外侧，松山在城下町路网未发生重大变化的情况下开始近代化。1888年，松山到三滨津之间的铁路开通，是日本第一条轻便铁路和四国的首条铁路。最能代表松山的两大文豪正冈子规和夏目漱石也是在1890年代曾在松山度过一段共同生活的时光。大正时期，松山市持续发展。随着市内铁路交通的发展，松山市在这一时期形成了以松山市站为核心的中心街区。但和私铁相比，国铁在松山发展缓慢。1927年，松山市才开通了国铁线路，是日本所有都道府县厅所在地城市中