乌苏里江以东领土划为中俄共管；黑龙江和乌苏里江只允许中、俄两国船只航行。条约生效之日，于1689年签订的《尼布楚条约》确定的国界大幅更改。这个条约和1860年签订的中俄《北京条约》确定了俄国远东现代疆界。
过程.咸丰六年，第二次鸦片战争爆发。咸丰八年，英法两国舰队攻佔了渤海岸边的大沽，逼近京津。俄国东西伯利亚总督尼古拉·穆拉维约夫决定乘人之危，逼迫清政府签订条约，承认沙俄自1854年已实际占领黑龙江的既成事实。他率领俄国哥萨克部队，声称要「助华防英」，在两艘炮舰护送下来到瑷珲城，这