宇的楼龄更为50年以上。研究包括区内基准研究、规划及契机分析、市区更新总纲概念蓝图及策略的不同方案三个阶段，合共两年<ref name="DC30/2017"></ref>，预计于2019年中完成。根据市建局在油尖旺区议会发佈的文件，研究建议将油麻地及旺角勾画成数个「更新大纲发展概念蓝图」，以区内楼宇用途、密度、人口及土地用途等划分地域范围，再制定详细的市区更新计划及策略方案建议。
油尖旺目前市区状况.
市区密度过高.根据政府统计处2011年香港人口普