车前，该特定区因距离市区较远、开发缓慢，一度暂缓招商。直至2010年台南县市合併升格为直辖市后，因台南地区中小企业对于会展中心的需求，遂由台南市政府与交通部高速铁路工程局共同合作：在高铁台南车站特定区内、择一面积约2.57公顷的商业区规划开发设置「大台南会展中心」，于2018年5月8日动工，预计于2020年完工启用；而高铁局标售的住宅用地亦在2011年间首次办理、并成功标出。 中央研究院将购置约7.3公顷的土地，设置南部分院。2018年10月2日交通部铁道局与日本三井不动产签约合作，第三座MITSUL OU