议的成因包括房屋业主无力偿还房屋贷款、借款人及/或贷款人差劲的判断力、投机与在房市荣景时期过度建屋、危险的抵押贷款产品、个人和公司的高债务水平、分散且/或隐藏的贷款违约风险的金融产品、货币政策、国际间贸易不均、以及政府法规（或缺乏管制）等等。尽管如此，道德风险最终还是扮演许多成因的核心部分。2008年11月15日，20国集团的领导人在“金融市场和世界经济峰会宣言”上列举了下面的原因：
房市的暴涨与破灭.在危机之前的数年，低利率和大量美国国外资金的流入创造宽松的信贷条件，为房市暴