纯度磷矿石」「生存着大量（能取得羽毛的）信天翁」。这些是当时具有高度商业价值的东西，实际上以山田之名义，请求实行事业的许可。比较当时于沖大东岛（Rasa岛）挖掘磷矿石的开发者获得的极大利润，中鸟岛也可称作「赚钱岛」。但为了开发这座孤岛，需要多额的初期投资。因此，推测可能是「以募集岛开发资金为名义捏造的诈欺故事」。由于故事不具可靠性，没有投资家肯出资金，诈骗人就向国家申请国土认定。另外，考虑山田本身过去曾出海探险的经历与记录，「为了取得诈欺故事的可靠性，需要这样值得信赖的人」而由诈骗人扮演，如此推论则前后