后获得了宣武门外一地块的开发权。这块土地位于宣武门外大街东侧，占地面积25公顷，开发项目取名“庄胜城”，包括“庄胜广场”和“庄胜二期住宅区”两个部分。此后该地块西部建成“庄胜广场”（内有庄胜崇光百货及写字楼等），而地块西部则长期未能开发，仍保留着胡同和四合院，顺德邑馆就在该地块里。2009年左右，北京庄胜房地产开发有限公司拖欠中国银行湖南省分行、粤财投资等公司巨额债务无法偿还。2009年10月9日，庄胜公司与信达投资、信达北分签订《合作框架协议书》，信达投资拟受让庄胜公司位于宣武门附近的庄胜二期A-G地