出租公屋未能乎合该区发展密度及不符合成本效益，地皮最终交回政府。2009年，随着区内基础设施逐步完善，政府把9公顷的空置地皮交回房委会兴建17幢楼高近40层的出租公屋，提供约10,000个单位。意见受到沙田区议会质疑会造成屏风效应。于2009年年底，房署额外获拨邻近三幅空地，令地盘面积增至13.3公顷。房署于是决定加建公屋至19栋，但楼高会缩至不高于30层。2011年，水泉澳公屋地盘开始动工，在2014年至2016年分4期落成，提供约11,000个单位，供30,000人提供居住。屋邨提供商场、街市、