设计.每个共同住宅社区都是基于概念而计画的，关键特征是能适应居民的需求以及价值观以及所在的地区。不论是市区、郊区或乡村，都能建立共同住宅社区。共同住宅的外观通常紧凑，但非常多样化，有低层公寓、排屋、独立住宅社区等。社区内通常会禁止车行，良好的步行环境促进邻居互动，以及让社区内的儿童更安心地游玩。公共的绿地是另一个特点，居民能在公共绿地作园艺、游戏或是交流。为了在社区建筑之外有更多可用空地，建筑的结构会尽量聚集，尽可能地增加「开放」供所有居民使用的空地。公共住宅在这方面直接解决日益严