阳光房地产基金原计划在2006年7月上市，但因市况问题而延迟。阳光房地产基金于2006年12月上市，持有20项分别原本由恒基地产、恒基发展及兆基财经的写字楼及商场。为了提升阳光房地产基金的回报率，大股东採取了多项措施，分别于2007年至2009年免收利息及提供租金收入保证，并在2010年及2011年减收利息；而阳光房地产基金亦进行利率掉期，降低利息支出。2012年8月，阳光房地产基金宣布以7850万元出售港逸轩商舖。2014年6月，阳光房地产基金宣布以19.6亿元向恒基地产收购友邦九龙金融中心。