上海员罢工和省港大罢工及发展商和义德病逝而面对清盘危机，部分业主及股东请求何东协助，何东先组织成「九龙塘花园会所」，然后继续未完的工程，别墅于1929年相继落成。由于感谢何东协助的功劳，将区内原本全以英国郡为名的街道外于九龙仔选取一条命名何东道。香港日佔时期，日本军政府曾将九龙塘的行政区称为鹿岛区。1970年代，因为离夜总会林立的尖沙咀深夜只需大概十多分钟车程，九龙塘一带充斥着时钟酒店之类的情色场所，连李小龙故居也曾经成为罗曼酒店，区内居民投诉失败而维持现状。一直到2000年代，因为夜总会在香港式微