北市都市更新处说明：。
建商与住民利益差距.据文林苑的更新事业权利变换计画书，建商分得约2300坪、38个车位；地主分得约1700坪、45个车位；王家分得五房、五个车位。
过度夸大的公共利益.立法委员管碧玲指出，营建署所属「都市更新网」上登载关于本案的资料中，在未新增开放空间、未留设或协助开辟公共设施、仅协助开辟计画道路长度2.67公尺(面积16平方公尺)、留设人行步道长度84.41公尺(面积337.64平方公尺)的情况下，文林苑案竟宣称可为政府节省新台币