后，由于土地供应有限及旧邨老化失修，政府开始拆卸及重建旧屋邨，新建的屋邨只有1980年代的竹园南邨及1990年代的凤德邨，目前黄大仙区有22个公共屋邨。大磡村地盘正在兴建新公屋启钻苑第一期。
居屋屋苑.1980年代政府推行居者有其屋计划，以低廉价格让市民自置居所。黄大仙区先后建成新丽花园、天马苑、龙蟠苑及翠竹花园等居屋屋苑。而凤礼苑、凤钻苑、慈爱苑、慈安苑、嘉强苑及富强苑于1990年代相继落成。1998年起，政府经租者置其屋计划先后出售了凤德邨（1991年）、竹园北邨（1989