下锡有2种同素异形体。以灰锡（α锡）、白锡（β锡）的状态存在。在室温，是常见的银白色金属白锡，富有延展性。白锡的晶体为正方晶结构，呈金属性，比重较灰钖重。当温度回降到低于13.2℃的话，它会慢慢变为粉末状的灰锡。灰锡的晶体结构是与钻石、硅和锗类似的钻石型晶体结构。灰锡因为其原子间形成了共价结构，电子不能自由转移，故而没有任何金属性。灰锡是暗灰色的粉状物，除了一些非常特殊的半导体应用，日常用途不大。在低温下，白锡转化为灰锡的现象常被称为。这个现象最早由亚里士多德发现，称钖疫。未染上「锡疫」的锡板，一旦和有