北新发展区、粉岭北新发展区以及坪輋／打鼓岭新发展区是以「三合一」的模式发展。2009年，发展局修订了上述几个新发展区的发展大纲，密度缩减，各新发展区被定出不同的主题，以打造为多元化的社区。
新发展区规划.市镇中心位于以港铁古洞站为中心的一片地带，会用作私人住宅和商业发展。在2009年的修订方案中，古洞北新发展区将会提供22,000个住宅，住宅高度限于35层，能够容纳65,000人口。现在该处石仔岭花园和可爱忠实之家等会拆卸。于2014年10月政府发佈的新的发展大纲图中，「古