ès b. Cafe L.P.G.、土司工坊（Toast Box）、豚王、crostini及simplylife cafe。 地下设有天晋住宅大堂（该处2012年3月至2012年12月放置了天晋楼盘模型），亦设行人通道连接商场上盖两间酒店（香港九龙东皇冠假日酒店及香港九龙东智选假日酒店）。一楼亦设多间本地时装品牌，包括bread n butter、MIRABELL、TOUGH Jeansmith、Salad、FOCUS、initial、k.a.t.、PIT、Bossini、Fila、lnitial、