1905年以后，天津建成有轨电车交通网络，杜总领事路、旭街形成天津的交通干线。1912年（民国元年），壬子兵变，华界的北门外大街、宫南大街、宫北大街遭到士兵抢劫、毁坏，华人商业大批转移到租界，杜总领事路和旭街即成为他们的首选。1920年代，在天津法租界内的杜总领事路与福煦将军路（今滨江道的大沽北路至南京路段）的十字路口陆续建成天津劝业场、天祥商场、泰康商场等商业设施，以及国民、惠中、交通三大旅馆，渤海大楼、浙江兴业银行等众多整齐美观的西式建筑，形成天津最繁盛的商业中心。主要聚居在天津英租界今五大道区