属于私人财产，2020年再次被文化部指定为暂定古蹟，同年底行政院诉愿会撤销文化部处分，2021年2月底前所有人已将建筑完全拆除。
建筑背景.在天外天戏院建筑之前，台中市区已有台中座、乐舞台，及娱乐馆等剧场。1919年，台中仕绅吴鸾旂在台中市樱町自家公馆庭院「怡园」建立私人戏院，供亲友及宾客使用。1933年，吴鸾旂之子吴子瑜有鑑于台中座结构老旧危险，因此着手将私人戏院扩大，并开放对外营运。有文献纪载天外天剧场的诞生源自于一段轶事：有一次吴子瑜前往剧场观看京剧时，在戏演到一半时去上