根山希望把其于内地的高速公路资产逐步注入，惟因不合符香港交易所上市条例，令注资受阻。2003年2月，周大福企业及曾文豪各佔一半股权的公司斥资4019万元，把亚细安资源除伊利莎伯大厦商场外的之资产私有化，该部份资产包括香港日航酒店47.7%股权及香港JW万豪酒店24.8%股权等会被转至新成立的Besteam，而周大福企业及曾文豪会以每股0.1216元收购Besteam，令亚细安只余下铜锣湾伊利莎伯大厦商场权益。集团在2003年10月以6.6亿港元、换股等方式和记黄埔（后改由长江实业集团有限公司）购入位