变了中国城镇居民的住房观念，由福利性住房观念向商品化住房观念转变，充分调动了中国居民对住房投资和消费的积极性。
存在问题.1998年中国城镇住房制度改革后出现了新的住房问题。其中，大型城市的住房问题尤为突出，具体表现为：地方政府依赖土地财政、住房价格的持续快速上涨、城镇住房供给结构失衡、居住空间分异趋势加剧、住房用地资源利用效率低下等。