筑限高的规定，成为繁华的商业街道上一处极为引人注目的景观。该建筑在青岛德租时期最后的用途是战时临时医院，1914年日本占领青岛，该建筑次年为青岛讲武堂、青岛市民会所使用。1922年中国政府收回青岛后，该建筑于12月成为青岛日本居留民团总部。1928年日本出兵山东时，日本海军陆战队本部曾设于此处。由于建筑最初与街道的距离较远，1920-1930年代加建了靠近中山路的局部。1940年代该建筑塔楼失火，顶部被毁，修复时未能恢复原貌。1945年日本投降，日侨被遣返，日本居留民团也随之解散。国民政府第二次统治青岛