015年开始，联和墟新发展大型私人住宅珑山一号和逸峯，其中位于逸峯的大型商场更设有戏院，将成为北区另一个大型商业中心。
上水第36区（上水南）的发展.在1980年代后期，1990年代初上水南部一带已有初部发展，包括位于彩园邨及粉岭公路以南一带的太平邨于1989年落成入伙，为新市镇内第四个公共屋邨，而邻近的威尼斯花园亦于1993年入伙。同时，位于附近的北区医院在1998年落成。自2000年代开始，上水南一带才有更大规模发展。主要发展为清晓路一带，名为「粉岭/上水第36区」的新发展