导致香港房屋委员会收入大减，于是政府把大量公屋商场、街市和停车场出售予领展房地产投资信託基金，其后领展大幅加租，政府无力阻止，引起更大民愤。「孙九招」导致香港后来土地供应短缺。「劏房」于21世纪的香港兴起也被认为是「孙九招」的后果。着名财经专栏作家曹仁超早于多年前已对孙明扬说「一出这招就会累垮香港」；曹仁超又认为香港房地产因为政府政策长期限制供应而造成价格上升是「鼓励不劳而获，同时惩罚那些很努力去创业、创新的人」。面对香港私人住宅楼价和租金高企，政府的廉租公屋成为许多香港人安居的唯一希望，一些公屋申请人