迁入公共屋邨凶宅单位「2442 （音同粤语『异死死异』）」居住。小豪决定在凶宅内了结自己的生命，但却遇上一些改变他命运的人，例如隐世的末代天师阿友（陈友 饰）、受过严重心灵创伤导致发疯的杨凤（惠英红 饰）、乐于助人但在家中私藏了一具棺材的屋邨师奶梅姨（鲍起静饰）等。另一方面冬叔（吴耀汉 饰）在楼梯踩空意外死亡后，梅姨恳求九哥（钟发饰）令她丈夫复活，他便答应梅姨，帮助冬叔炼成殭尸，期满后若魂魄未回，最后的方法是需要小童的鲜血，因此便牺牲了杨凤的儿子，为了探求冬叔的存在，大楼管理员燕叔（卢海鹏 饰）也无辜