吴宅位于中国浙江省宁波市海曙区秀水街40号，始建于晚清，为清到民国时期的民居建筑群。1981年12月，吴宅被公布为海曙区文物保护单位。
历史.吴宅最初由清中晚期在宁波药行街开设木材行的福建籍吴姓商人所建，民国时其后代在原建筑东侧建立水榭别院，形成现在吴宅中西合璧的形态。1981年12月，吴宅被公布为海曙区文物保护单位。
建筑结构.吴宅主体建筑坐北朝南，占地共1260平方米，自南向北由台门、明堂、大厅、后楼以及东西分布的厢房构成。其中大厅是五间两弄的硬山顶单檐