情况并不理想，后来政府推出优惠政策吸引租户入住。而华心邨于1995年落成，其后于2000年，公共屋苑雍盛苑入伙；私人住宅方面，花都广场、碧湖花园及牵晴间于90年代中期至后期陆续入伙；居屋方面，欣盛苑于1993年落成入伙，景盛苑于1995年开始陆续入伙，昌盛苑于2000年入伙。2015年，位于花都广场附近的粉岭南政府综合大楼开幕，为北区居民提供更多社区服务设施，亦减轻现有社区设施的需求压力。至于粉岭西南部亦有住宅发展，包括公共屋邨嘉福邨于1994年落成入伙；而邨内的居屋屋苑嘉盛苑则于1995年入伙。另