涉及三个地段，从回力球场（回力娱乐场）现址起跨越新八佰伴、皇宫娱乐场现址，一直延伸至外港新港澳码头对开约二万六千平方米拟填海地段。拟建一幢长四百五十米，最宽点达六十八米，高度由五十米逐层递升至一百三十三米的横向式建筑物，建筑面积约九万三千平方米，临海面向珠江部份为高级酒店，提供约六百间豪华客房及服务式公寓住宅。尾段向松山部分为娱乐场用途，并将设有大型购物中心，特为幼儿和儿童提供游乐设施，其他消闲设施包括空中花园及电影院。
第二部分.位于现时的外港码头行人天桥及旅游车站，拟建一幢两层