素。例如可饮用的水源消失、铁路改道、公路系统更改、不再有大众交通经过该地，或是主要经济活动都转移至别镇等。像是咸海正在急速缩小，10年后可能就会消失，就不再有河流或高速公路系统通过，因此咸海周围在10年后可能会出现一批鬼镇；影响了人口急速减少。中国尼雅遗址、楼兰城，均为鬼镇例子，原因是荒漠化导致水源缺乏，不适宜人类生存。
天灾人祸.灾难也可能是造成鬼镇的一个因素。原因包括瘟疫、自然灾害、核事故、战争等。在东阿肯色州的一些地方小镇，就曾因西班牙流感（Spanish Flu pan