捷运公司与地产发展商发展合作，进行联合开发捷运站上盖及周边。台北捷运公司并未如其他国家的地铁业者一样拥有投资的商场及办公大楼，也没有管理旗下物业及其他业主的物业（即实益拥有权出让式上盖开发）。物业发展是台北捷运公司业务的重要组成部分，并提供一个重要的收入来源，为铁路项目的兴建成本提供资金，同时亦因在物业发展项目附近产生的载客范围而有助增加日后的铁路路线提供大量的乘客量。在兴建铁路的同时，台北捷运公司根据与多家物业发展商订立协议，参与发展北捷站及车厂上盖及附近的住宅及商用为主的物业。台北捷运公司从这些