包括皇后戏院、商场及写字楼已于2008年年底拆卸，而陆海通亦迁往湾仔六国中心办公，地盘佔地约1.1万平方呎，兴建一幢楼高27层商厦，另有一层地库，总楼面面积约17.8万方呎，是为第二代大厦。
结构.陆海通大厦地盘面积仅有975平方米，坐落皇后大道中及戏院里交界，整幢大厦的布局将戏院安排在第一层，戏院大堂置于第二及第三层，空出地面全层及地下一层作为商场，地下二层安排用作餐厅。戏院处于戏院里中央，留出皇后大道中的空间兴建一幢楼高13层的办公大楼，提供3,700平方米的楼面面积。陆海通大