棕土，或称为棕地，指被弃置的工业或商业用地而可以被重复使用的土地。此类土地可能在过往的土地利用中被少量的有害垃圾或其他污染物污染，土地的再次利用变得困难，需要得到适当的清理。
美国定义.在美国都市计画中，棕地指过去供工商业使用且或许受到低程度污染的用地，经清理后具有重复使用开发可能的土地。故遭到重度污染的土地，例如超级基金清理场，并不完全属于棕地的范畴。“棕土”一词，最早出现2007年6月28日美国国会的一场由东北和中西部联合会（Northeast Midwest Congres