D）的竞租理论.土地使用者，无论他们是零售商、办公人员或者居住者，都为中央商务区内最便利的土地而相互竞争，他们为得到那块土地而意愿支付的金额称为“竞租”。这通常可以在“竞租曲线”中反映，其原因是最便利的土地，一般位于市中心，也就是价格最昂贵的土地。商业（尤其是百货公司和连锁店）愿意为内部核心区位支付最昂贵的租金，因为内部核心土地对他们来说极具价值，它是传统意义上的对广大人群而言最便利的区域。为了达到相当可观的营业额，巨大的人流对于百货商店而言至关重要，正因如此，他们愿意，也才有能力去支付极为高昂的土地