空气流通方面的不良影响，建筑物高度上限为主水平基准110米，与邻近的丽港城高度相若，建筑物将会以阶梯式向海滨递减，减少对后排建筑物的各种影响，并会预留两条宽20米的通风廊。而考虑到东九龙已经有不少公共租住及资助房屋发展，规划署建议将上述用地全数拨作兴建私人房屋，以改善东九龙地区的房屋组合的比例。此外，为了保留该处现时存在的自然地貌及海滨景观，规划署经过检讨后，建议将未来发展集中于现有的矿场平台上，其余地方包括茶果岭村及位于茶果岭村后的山坡则保持现有状况。规划署亦建议，将位于茶果岭村与矿场平台之间的绿色山