ion::::社区问题.由于开发时缺乏城市规划和监管，地产商在发展市区外围的新区时，为了尽量利用昂贵的土地，一方面将新建的建筑物向高空发展，另一方面将大厦与大厦之间的距离缩至最小，形成屏风楼效应，使市区内部的旧区变得有如盆地一样。在香港其他地区如大围、荃湾及深水埗均面对同样问题。有油麻地居民表示，周遭兴建了屏风楼宇后，使区内气温上升，有居民要开着空调消暑，令夏天的电费高昂。2007年环保团体环保触觉调查发现，油麻地填海区地皮其中一幅位于油麻地海泓道、欣翔道与友翔道交界填海区的地皮（现址为御金·国峯），