了1年工商管理学会主席。1980年代初，蔡涯锦毕业后在仲量行工作6年，成为准合伙人，他放弃晋升机会后离职，于1986年与友人创业成立置业国际，当年香港的物业代理是外资公司的天下，置业国际是最早一批由华人经营的物业代理公司，并且于1990年代将业务伸延到中国大陆。。
争议.2012年10月月中，蔡涯棉在《城市论坛》建议更改启德体育园区计划，引起香港体育界别强烈反对。蔡涯棉更加建议在启德发展区中的逾20公顷土地更改兴建为公屋和居屋，并且将地积比率提升至7倍。