司设计，协兴建筑有限公司承建，共分四期发展，全数共有42座住宅大厦，当中康怡花园有32幢住宅大厦，共分为16座，由A-R座（没有I座和O座），单位总数为6648个，全数单位为钻石厅间隔；其中位于康山道与英皇道之间第二期全数共10座住宅大厦另行独立命名为康山花园，亦採用钻石厅间隔设计。康怡花园是香港第一个提供定息分期付款的楼盘，因为单位落成时，正值中英谈判低潮，炒家大幅炒卖港元，使当时的最优惠利率上涨至年息13~14%。当时发展商为吸引买家，一方面把原来属于屋苑第二期的十座楼（除会所共用外，已与康怡花园没