董建华政府推出每年兴建八万五政策，有批评指因此造成天水围北部的公共房屋的楼宇高度和密度都比南部高得多，而社区设施跟不上的局面；到2007至2008年北部休憩设施如天秀路公园、天晖路社区会堂等始陆续启用；区内大多康文设施如天水围公园、天水围运动场、屏山天水围公共图书馆、屏山天水围游泳池、天水围泳池等均设于南部，份佈极不平衡。到2014年10月23日，天业路公园启用，佔地逾25,000平方米。园内设供首个大型人造草地球场、人造沙滩球场，同时设有缓跑径及阶梯式园景休憩处。自2001年天水围北部多个屋邨入伙