建筑物具穿透性，建筑物的中间位置设有空中花园，可以让游人观赏景物，又可以减轻观塘道的压迫感，令人没有被包围的感觉。
跃动都会.WDA Group公司董事总经理周蕙礼表示，「跃动都会」整个设计着重引入天然光及使到空气流通。例如採用梯田式设计，即一幢有若apm高度的地标建筑物，附近再零散兴建楼高数十层的酒店或者办公大楼，避免屏风楼设计，仿似「墙」的效果；而中央一个绿化区，有着地标式大草地和流水瀑布。
荟萃观塘.「荟萃观塘」设计总监的阮德尊表示，把住宅楼群邻近观