纪二十年代初期，最早是希腊船主鲍尔建造的私人别墅，其门牌号为霞飞路1803号。此后该建筑归德国华侨威未起所有。1940年7月，威未起将此住宅售卖给银行家朱博泉。1945年，抗日战争胜利后，霞飞路被改为林森中路，该建筑的门牌号也随之更改。南京国民政府认定朱博泉有汉奸嫌疑，该处房产被南京国民政府收归国有。此后该建筑先是为蒋纬国所使用，后交国民党中央信托局苏浙皖区敌伪产业清理处管辖，被改为中央信托局招待所，由美国经济合作总署驻华代表赖普汉居住。1948年，根据蒋介石的手谕，该处房产被拨归宋庆龄居住，房屋产权也一并