展商的协议，地皮改作私人形式由新鸿基全权发展 及销售， 当中政府将分占3成权益， 新鸿基随即以过亿元打造五星级住客会所，以「南区海景豪宅盘」去包装物业，又誉深湾轩为同系「豪廷峰」的南区版，在南区可说是一时无两。
南港岛线.邻近南港岛线的利东站，即将在深湾轩旁的海面传道会小学旁旧址及鸭脷洲桥道增设升降机，方便居民来往鸭脷洲大街，及于鸭脷洲大街出口乘坐港铁，已于2016年底通车，于利东站乘坐港铁列车，只需7分钟即可到达金钟。
标准单位间隔.深湾轩除了设有连平台