客背景、顾客流动性等因素，商业区域可以分为以下几种类型：
都会型.都会型商业区域是指都市中许多人的主要购物、休闲、娱乐的地方，如台北市东区及西门町和站前商圈、信义计画区；新北市新板商圈、板桥府中商圈；台中市台中港路、逢甲商圈；高雄市五福商圈、三多商圈、新堀江商圈、香港铜锣湾、尖沙咀。
社区型.社区型商业区域的零售业以服务该社区的居民为主，如台北的民生社区、高雄的尖美社区。
办公型.办公型商业区域的零售业以服务该区域内的上班人员为主