New Territories Development Co.）负责兴建，东主为前立法局议员义德（C. Montague Ede），预计在80亩土地上兴建250幢独立或半独立、附有小花园的两层平房，并有学校、游乐场等设施。1925年工程遇上海员罢工和省港大罢工及发展商和义德病逝而面对清盘危机，部分业主及股东请求何东协助，何东先组织成「九龙塘花园会所」，然后继续未完的工程，别墅于1929年相继落成。由于感谢何东协助的功劳，将区内原本全以英国郡为名的街道外于九龙仔选取一条命名何东道。香港日佔时期，日本军政府