元1133年圣公会卡莱尔教区设立后，亨利一世将庄园终身赐予首任大主教埃塞尔烈德。随后，圣公会在庄园附近修建了一座宫殿，其遗址即现在的墨尔本堂。1156年前后，埃塞尔烈德去世，庄园又重新归王室所有。据传，1200年左右，约翰王在墨尔本附近建起了一座皇家狩猎场，他本人至少五次在庄园内就寝。他将庄园及附属土地赐给了休·波尚，但随即庄园又回到了王室手中。在约1230年时，亨利三世将其赐给卡莱尔主教沃尔特·马克拉克。1248年该主教去世，亨利三世又在1265年将庄园所有权传给他的儿子，即第一代兰开斯特伯爵爱蒙德·