以拥挤的公寓和华人居民闻名，虽然一些建设计画仍以华人社区为目标，但豪华公寓的发展已促进华埠的经济文化多元性。目前，曼哈顿房地产价格的攀升和居高不下的租金也影响了曼哈顿华埠，许多较为贫困的新华人移民无法负担租金，因此这里的发展减缓，许多华人开始移居法拉盛华埠和布鲁克林华埠。在下东城和小义大利区域，许多原先华人负担得起的公寓被重新整修，以较高的价格出租，这些公寓的主人，多数都是有名望的华裔美国人，在地产价值飙涨的驱动下，发现停止较低收入的居民的合约才能有较多的利益收入。2009年，许多新华人移民选择在东