tion::::民国初期.根据《冀察调查统计丛刊》第一卷中记载：1935年，北京有商业行业92个，商铺1.2万家。1937年北京人口达到百万，经济发展迅速，成为了全国的政治文化中心和北方的经济中心。
抗日战争时期.1937年七七事变爆发后，日军占领北京，强行霸占了华商电灯公司、石景山炼铁厂、长辛店机车修理厂、南口机车车辆厂、清河制呢厂等企业。此后八年时间里，日本采取“以战养战”的方针，北京的经济模式由原来的以商业为中心，转为以战争服务为中心。期间，日本在北京投资建设了一批与战争联