展限制，譬如整体总楼面面积、单位总数、建筑高度或地积比率等。
批地政策.香港自1841年6月14日起直至现在，香港的土地由香港政府租出或以其他方式批出。早年，香港土地契约的年期计有75年、99年或999年三种，但有例外。其后，香港岛及九龙半岛的土地契约年期划一为75年，并容许该等契约续期，惟承租人每年须根据旧有的《官契条例》缴付重新评估的地税。至于新界及新九龙的土地契约则由1898年7月1日起计，年期一般为99年减三天或75年加24年减三天。1984年，中华人民共和国与英国于签