线。而发展计划把九龙站打造成另一个如对岸中环般的核心商业区，把商业活动由港岛区伸延到九龙。项目亦可以把早已饱和的九龙中部及东部地带的人流分散到西九龙的新填海区，舒缓九龙中部及东部的挤迫情况。
负面.Union Square位于西九龙海滨，楼宇建得甚高，阻碍西九龙内陆地区的维多利亚港景观，亦使维多利亚港对岸的视野受阻，该项目亦採用密度高和蛋糕式平台设计，造成屏风效应，阻挡海风进入内陆，使西九龙内陆地区的空气质素恶化。Union Square的楼宇吸引大量大陆人购入，使区内楼价持续上