得胜成立鸿昌行，并取得着名拉链制造商YKK香港代理权，成功赚得第一桶金。1955年，杨耀松创立顺昌有限公司。六、七十年代香港经济开始起飞，杨耀松觑准时机大举吸纳工厦地皮，渐渐获得「工厦大王」称誉。而他向来作风低调，多年来较高调一次只是1994年因不满土地发展公司（市区重建局前身）以较低价收购其霎东街物业，再以高价出售，故曾登报张扬此事，表达他的不满。估计其身家有逾百亿，为城中隐形富豪。2003年，杨耀松去世，其亲属以佛教仪式为其举行大殓，随即出殡安葬于歌连臣角香港佛教坟场。
杨耀松名