身为官地，2013年6月时任发展局局长陈茂波宣怖于当年7至9月推出9幅地皮，其中包括此位于大围美田路佔0.07公顷的住宅地皮，至2014年4月，地政总署推出地皮招标，终获8家财团入标，包括新鸿基地产、盛洋投资、宏安集团、远东发展及信和置业等，虽然地皮位于大围市中心，唯由于地皮呈三角形，剪裁有一定难度，加上项目需提供停车位，需建于地库及或兴建汽车升降台，不排除会削减用作地舖的楼面，故市场估计会直接拉低项目价值，当时市场估值约1.58亿至2.42亿元，最终于同月地政总署宣怖远东发展以1.48亿元投得地皮，平均每