本拟交由政府于2004年3月进行拍卖，作为混合式住宅的发展计划。然而，由于这遭到社会人士甚至地产商的反对，前者要求保留作公屋发展，后者则要求发展为豪宅，故当时地皮发展方案未有定案。
历史.北角邨是香港屋宇建设委员会（后併入香港房屋委员会）于1950年代发展的廉租屋邨之一，由于位处于渣华道，最初称为渣华道廉租屋邨。1957年11月25日，当时的香港总督葛量洪爵士主持北角邨的开幕典礼。1958年1月全邨完成，当时被誉为「亚洲最壮丽的工程」，亦是当时香港最大型的住宅项目，主要为小康家庭提