先由义德主持下于1920年代开发。义德在1884年至1924年间任职于于仁保险，在1908年出任总司理前，曾先后在香港、上海、华北和日本横滨各地的分行任职，在华期间，他曾经在1900年至1902年、以及在1903年至1904年，两度出任上海公共租界工部局董事，此外又尝任两江总督和四川督军的私人顾问。义德在1908年出任于仁保险总司理后定居香港，在港期间曾参与创办香港大学，是港大的创校校董之一。他在香港最为后人熟知的事蹟，是在1920年代于九龙塘主持建造英式花园城市。工程在1922年展开，目标投放30