地近乎未改良时的原始价值，才被为是真正的土地原价。对孙文来说，此种土地未经改良前的原始价值十分重要，因为他理想中的正确土地税税额必须以此种土地原价为税基，而不能以已有附着物后之价值来课征。因为他认为因为个人投资改良所新增的土地价值，就经济学来说应该属于「工资」或「利息」，而不当被视为纯粹地租、不当被当作课税标的，否则影响私人投资意愿。
地价计算.至于正确之地价的求得方法，孙文认为不应该使用「土地市价扣除改良价值」的判定方法，因为技术上太过困难；他认为应採取以政策为主的报价法，也就是