艺术区发展建议邀请书，公开邀请世界各地企业及文化艺术团体参与，招标于2004年6月19日截止，最终收到5份发展建议书。评审委员会就这些建议书展开了评审，5份建议书分别为活力星国际有限公司、香港荟萃有限公司、艺林国际有限公司（初期名为生利发展有限公司）、太古地产有限公司及林思达提交的建议书在第一阶段评审落败。
「活力星国际」.由长实及新鸿基地产合资400亿元兴建，项目内容包括了750万方呎的住宅、350万方呎文娱用途楼面及70多万呎酒店。天幕下建造广阔的绿化平台公园。而平台下，是包含