式会社，陆续退出其他事业。在森信託投资后进行商场翻新，建立明确的卖场主题，营利逐渐上升。2005年起推动「中期经营5年计画」，目标在政令指定都市展店。第一弹是2007年（平成19年）3月15日，睽违十年的新店面「静冈PARCO」。同年10月10日，埼玉市的「浦和PARCO」开幕。2008年（平成20年）8月23日，东北地方据点都市仙台市开设「仙台PARCO」。2010年（平成22年）3月19日，九州地方据点都市福冈市开设「福冈PARCO」。2010年起的中期经营计画包括进驻京滨、京坂神的未展店区域，