鞍山站一带屋苑林立，其中海栢花园、新港城第四期及马鞍山中心等屋苑的基座均有较大型商场，兼有全天候行人天桥接驳其他屋苑，毗邻海栢花园的海涛居亦受惠，仅一街之隔便是新港城中心、街市、邮局及巴士总站。屋苑另一卖点是附近社区设施齐全，邻近有马鞍山公共图书馆、马鞍山游泳池及马鞍山体育馆。由海涛居往北走，便是马鞍山公园，及马鞍山海滨长廊。