推行，而需要改建。除了只租不售的情况外，通常住户各自为区分所有权人（中国大陆称业主），改建必须得到一定比例以上的住户同意才可进行。台湾1998年制定公布《都市更新条例》，以指定都市更新地区或民间自划都市更新单元为对象，主要以重建方式推动都市更新。921大地震后订定了《灾后重建计画工作纲领》及《九二一震灾地区都市更新程序简化作业规定》以利灾后重建工作。日本于1970年代开始大量推出公寓住宅，至2010年止，屋龄超过30年者已经达100万户以上。因此日本政府于2002年订定「集合住宅重建促进法」（），由