厂房为砖混结构，地上两层，建筑面积1800余平方米，装有两台1000千瓦发电机，年发电量298.8万度，配备低温、低压锅炉2台。1940年，日军占领南山电厂。日军从日本移来一台近于报废的1500瓦旧发电机，供电区域从秦皇岛、山海关两地扩展到昌黎县和北戴河海滨。1945年日本投降后，南山电厂由国民政府资源委员会接收。1948年11月25日，中国人民解放军攻占秦皇岛前夕，仍占领着南山电厂的国民党五十三军在逃跑时运来72箱炸药，企图破坏电厂及码头，并自海上向电厂发射30发炮弹。因中共地下党乔晓天以及一支由工人