会变得更贵，作为当贷款条件宽松利率也低的情况，原意是要鼓励产业借款投资，创造经济发展和工作机会，但是相当数量的贷款会流入价值稳定又高增值的土地和房屋价格的炒作与投机，一般经济成长会伴随番价上涨，但如果像这样过度上涨，称为虚拟经济的泡沫。因为房地产与其他纯金融投资标的不同点在于有居住和使用的功能，当一地区房价高涨会造成人口外流和消费不振、投资成本过高等长期不利因素，并造就贫富差距拉大的民怨，如果长期累积的泡沫经济不去处理，在各地都爆发出严重问题，例如：日本房产泡沫经济崩溃的连锁现象。此时就由政府行政手段介入，