，内有室内运动场及青年中心，亦会包括住宅及商业设施，项目于2013年落成。环保触觉主席谭凯邦指出，地皮属于非牟利团体所有，市区重建局不应插手重建这类康文设施成为商业住宅项目。该会又担心重建计划发展成商业项目对空气质素带来影响，谭凯邦指麦花臣游乐场为旺角区保留了视觉空间和通风地带，让自然风可吹进亚皆老街。麦花臣游乐场建成高楼，造成一定的屏风效应，令本来空气污染严重的旺角区的空气质素变得更差。