得到澳门半岛新口岸填海区一幅7,128平方公尺的土地，即澳门凯旋门现址，发展商除了换得比原先地段面绩大一倍的土地，还可多建1幢5星级酒店，且毋须再补地价。2004年，东杨发展公司易名为「凯旋门发展有限公司」，香港新世界发展集团、澳门博彩控股执行董事梁安琪等人入股成为新股东。经过多次申请放宽建筑高度限制后，澳门凯旋门最终在2009年获批建62层，从原来的27层加至62层，总建筑面积达到14.6万平方公尺，比邻近的娱乐场和酒店星际酒店、永利澳门和澳门美高梅高。另外，根据批地合同，地段的利用期到2009年8月