矮平房时，关切地询问张百发何时能改造完，张百发表示将加快城市建设，早日改善市民居住条件。随后，邓小平与张百发谈了改革开放形势，提出光富裕不行，不能不警惕两极分化。此后邓小平来到儿童游戏室，小孙子正在这里玩，邓小平连连拍手称好。1989年，香港新世界发展有限公司收购了熊谷组在京广中心所占的20.5%股份，这是“新世界发展”在北京的第一笔投资。京广中心的酒店也改为北京京广新世界酒店，这里成为郑裕彤家族在北京落脚处，常年固定使用位于23层的总统套房，2014年翻新为北京瑰丽酒店。