私人住宅单位。物业基座两层预留予前观塘赛马会诊所迁入，地面两层的住宅入口设有圆拱门设计，并预留两条行人天桥接驳位，日后连接新观塘市中心第二期重建项目及物华街，两条天桥则会连接月华街入口的24小时公众通道。设于该屋苑基座两层为观塘社区健康中心，地址为协和街60号，由医院管理局及卫生署联合营运，已于2015年1月投入服务。
住客会所.屋苑基座设有豪华会所，设于一楼，设施包括20米长室外游泳池、蒸汽浴室、健身室、儿童游戏室、音乐室、游戏室、多用途宴会厅、优闲雅座及瑜珈室等。Se