不多，因此有不少近海旁地皮曾空置多年，现时只有长江实业和新鸿基地产能获得投标兴建私人屋苑及服务式住宅。
公共设施.
休憩设施.红磡湾海旁设海滨花园，而根据规划署在2008年初完成的红磡地区研究，红磡码头巴士总站将改为佔地2.2公顷的休憩用地，并以公私营合作方式发展。但政府会保留有关用地的拥有权，并会以合理的年期长期批租。发展局在2019年初收集市民及市场对公私营发展的意见。
区议会.红磡湾横跨九龙城区及油尖旺区，中间以红乐道为界