4平方公里，密云区境内32.5平方公里。2020年10月22日开始公示的《怀柔科学城控制性详细规划（街区层面）（2020年—2035年）》（草案）将怀柔科学城划分为科学城中心区、科学城北区、科学城南区、科学城东区和科学田园5个空间单元，并细分为23个街区。
科学城中心区.科学城中心区面积约28平方公里，是怀柔综合性国家科学中心的核心承载区，大部分位于雁栖地区东南部，设有6个城市集建型街区和1个乡村田园型街区，规划常住人口8.43万人，规划城乡建设用地17.1平方公里，规划建筑规