伦威尔在1658年逝世后，唐宁遭克伦威尔的儿子理查·克伦威尔，即新的护国公撤换。唐宁意识到英格兰联邦命在旦夕，于是决定投靠流亡的英国皇室，将自己自荐到查理二世前，并完全与以前的伙伴划清界线。结果，唐宁得到了查理二世的任用，尽管他从荷兰返国后被关禁在伦敦塔两个月，但皇政复辟后，他随即得到了丰厚的赏赐。唐宁很早便有意在西敏一带发展房地产以获利。在1654年，他从皇室取得了汉普登楼（Hampden House）的收租权，但由于当时的租契由托马斯·奈维特的后人拥有，所以一直至1682年，唐宁才取得了其租契。