房屋重建计划提供安置资源，本邨连同东头邨第5-7期的派楼期与慈云山公共房屋重建工程相配合，初期本邨不少居民均由该等屋邨迁入，而绝大部分也是当时居住于慈安邨57-60座、慈乐邨4-16座及慈爱邨42、45-47座的居民。1998年，房委会于第1期租者置其屋计划向原住户出售凤德邨。现时，本邨83%人口是已购买单位的业主，当中有部份以绿表或白表资格购入本邨单位而迁入本邨。此外，年长居民佔本邨人口确实减少了，但邨内休憩设施于日间时分仍坐着一些长者，形成了邨内老、中、青、少、幼不均等的形态（有人说从邨内商场开