此计画区东半部的过岭重划区大多新建住宅大楼，西半部的头洲重划区则新建透天住宅。依据桃园市国土计画草案，此计画区属于中坜都会区域，功能属于城乡发展地区第1类。
地理.此计画区东起中坜区中平国小，西至新屋区头洲国小，南端接近台66线东西向快速公路，北端接近过岭路，地理总面积有466.19公顷，其中中坜区佔33%，杨梅区佔26%，新屋区佔36%，观音区佔5%。此计画区内有头洲溪流入六股溪（六古溪），六股溪流经富源改称为富源溪，另有多条雨水、污水下水道干线流经此计画区。此计画区属潮湿副热带季