建筑物的公用部分，行使和执行有关的权利、权力、特权和职责，并有权任免物业管理公司及监督其工作。
业主大会及业权份数.业主大会如公司的股东大会（Shareholders' meeting），成员是该建筑物的全部业主（业权人）。按个别业主佔大厦公契（Deed of Mutual Covenant, DMC）的份数，在大会上有投票权。按大厦公契订明，屋苑有共2,000,000份「不可分割业权份数」（Equal undivided parts 或 undivided shares），住宅