现在，建筑存在保护与修复方面的问题。建筑的花园部分被改造为菜地，建筑内部也欠缺维护。有关部门和业主都有修复计划，但这些计划有的以失败而告终，有的还没有展开。
历史沿革.在罗别根花园建设时，根据政府与外国签订的各个条约，外国人在上海租界外的土地无法取得土地权，沙逊洋行为此于20世纪20年代后期以中国人邢鼎丞的名义成立了大中实业公司。1930年，沙逊洋行以大中实业公司的名义买下了虹桥路底、高尔夫俱乐部西侧的20亩地和程家桥附近的104亩地，分别建造伊甸园（又名伊扶司）和罗别根花园。19