七期主要为高座、低座及花园洋房，分别命名为海宁居及璧如台，其中海宁居为愉景湾引入类似南欧地中海式设计，并影响其后的8、9、11及12期的设计，而璧如台则是採用类似东方现代式风格设计的28间花园洋房，同于1994年落成。随着政府1989年起开展《香港机场核心计划》包括赤鱲角新机场、铁路及青屿干线等的各项基建于1997-98年间陆续落成，把大屿山及市区连接，加上2000年起愉景湾隧道通车接通青马大桥及机场，这样令愉景湾与机场及市区距离进一步缩短，而发展商同时也趁机发展愉景湾北部，这样令愉景湾的居住人数大增，