东湖新村，是中国自1978年改革开放以来的第一个商品房项目、第一个引进外资发展房地产的项目、和第一个实施物业管理的住宅小区。广州东湖新村的成功发展模式，突破了改革开放初期历史遗留下来的条条框框，给后来的房地产发展提供了多方位有力的带头示范作用。
历史.东湖新村位于广州市的东山湖公园（俗称东湖公园）西侧，原是一片臭水塘。原东山区当局通过了一度惊动中央的重重辩论和审批后，成立了引进外资住宅建设指挥部（后更名为东华实业公司），东山区房管局负责人李庆符与香港开发商展开长达半年的曲折谈判。1