2011年，新鸿基地产牵头发展的豪宅南湾（Larvotto）落成，位于鸭脷洲海旁道，深湾对岸。南湾依山临海而建，设有花费5亿兴建的会所，单位平均呎价高于另一着名豪宅贝沙湾，部分分层单位的售价及租金甚至超越其他豪宅独立屋。2012年，鸭脷洲海旁道介乎南湾与深湾轩一幅住宅土地（即南区‧左岸（Marina South）），政府主动招标，反应热烈，最终由中国海外以25.38亿中标，每平方呎楼面地价高达$11,044，被誉为「天价」成交。单是楼面地价已超越同区深湾轩及海怡半岛的优质海景单位的呎价，若计及发展成本