额认购，故连同21期甲居屋发售计划一併发售，为何文田南发展计划第三期的一部份，瑞安承建承建。全苑只有一座楼宇，共796个单位，备有三房、两房、一房及小型单位，在2000年入伙。由于屋苑位于九龙中部的山岗之上，高层及中层单位更可远眺香港岛北岸及饱览整个维多利亚港。
冠德苑.在冠熹苑及何文田邨适文楼后面的何文田邨范围，原本计划是2座40层高康和一型双子式设计居屋，并设升降机塔连接何文田邨，后来因政府停建居屋而搁置兴建。随后政府复建居屋，该地皮近年已经重新划作新居屋项目用地，即「常乐