近九龙的地方发展新市镇，把九龙木屋区的人口迁入设备较完善的公屋，现今在香港的规划上亦称为伸延市区，但在1984年中英联合声明签订前，香港政府亦没有发展新界，香港市民对新界没有信心，新界的楼价和港九市区的差别极大，新界的用途大多是农业，水塘，连邻近市区的将军澳亦用作堆填区(英文原称Junk Bay)，但将军澳在香港各大地产商力谷下，为香港近年最多新楼的地区，西贡区在家庭收入中位数在2006年追平南区，排第四至五，在2011年更追过东区，排第三，为近年新界发展得最快的地区，亦打破港岛湾仔区、中西区、东区自有区议