售并重建发展为The Pulse）的大业主，但由于业务扩展过度，以及于1997年在广东省投资造纸厂失利，集团先后失去得宝面纸和爱华影音的代理权，而且债台高筑，要不断变卖股权和房产抵债。冯秉芬于2000年卸任主席后，启祥集团长期亏蚀，在2002年出售给招商局集团后变成招商迪辰，再变成现时的东方明珠石油。