限公司及无限公司。在香港，所有的业主立案法团都是按香港法例第344章《建筑物管理条例》成立。业主立案法团的出现，是为了改善香港的物业管理架构。政府以「小政府」策略，用者自理，让大厦的业主自行解决自己大厦管理的事务。业主立案法团是法定团体，具有若干法律权力管理大厦。截至2010年8月底，全港共有9162个业主立案法团，其中7250个是在各区民政事务处协助下成立的。
架构.业主立案法团的架构，由上至下：