时被否决，后来几经争取后才获足总通过以新界地产和富大埔名字参赛。由球初开始一直位居前列，虽然季中先后有主力他投，包括李康廉离队加盟天水围飞马，阵中队长祖尔离队加盟中甲球队广东日之泉，而大埔运动场因使用率太高导致草场质素欠佳，最尾三场主场赛事要移师旺角大球场。最终以24战得41分，获得联赛第六名。但却成功再进入足总盃决赛，并以4：2击败另一支地区球队天水围飞马，夺得球队升上甲组以来的首项锦标，可以在下一年度球季代表香港出战亚洲足协盃，冲出香港。同时阵中主力李威廉在季内无论在联赛或盃赛，甚至代表香港在省港盃