条款中，苏俄政府无条件的承认爱沙尼亚共和国的独立，永远性地在法理上放弃所有对爱沙尼亚领土的权利主张。 
条约内容.《塔尔图和约》规定爱沙尼亚和俄罗斯之间的边界，确立爱沙尼亚人和俄罗斯人回国的权利，同时要求俄罗斯把爱沙尼亚在第一次世界大战期间迁往俄罗斯的财产交还。俄罗斯同意清还沙皇时代累积的所有债务，向爱沙尼亚支付部分前俄罗斯帝国黄金储备，约值1500万卢布。此外，俄罗斯同意开发一百万公顷林地和兴建铁路以连接莫斯科和爱沙尼亚边境，而爱沙尼亚承诺允许俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国在塔林