。户籍制度中对外来人口享受社会公共服务的种种限制，进一步刺激了他们买房落户的欲望。社会保障体系的不健全。人们对未来的不确定预期让他们把住房看成了养老的“救命稻草”，从而导致了对住房的持久需求。植根于中国文化的传统迂腐观念。认为安家才能立业，自有不动产是长期居住的前提。政府在住房保障制度上的不作为。分税制实施后的地方土地财政政策，使得房地产行业拉动的GDP增长正是政府官员仕途上所需要的政绩筹码。制度上的固有缺陷导致廉租房，经济适用房建设力度明显不足。房地产开发商伙同商业银行、政府，利用人们对住