2007年1月从政府退休。退休前夕的数年被批评有利益输送及为自己进入地产发展商铺路，如嘉亨湾事件、红湾半岛事件等。而其退休后却以高薪于地产商新世界中国地产任职。先是在2004年2月，他以涉及以8.64亿元低于市值的价钱把红磡红湾半岛贱卖与新世界发展及新鸿基地产再度发展，亦有传媒报导梁展文在2002年担任屋宇署署长期间，滥用125万港元装修自己办公室邻离的会议室，亦为办公室购买一部价值7万元的42吋等离子电视，一连串事件令其被强烈批评有官商勾结之嫌。
早年生活及内心想法.梁展文196