ion::::1楼.该层以大面积商店为主，包括百佳Superstore、日本城、美国冒险乐园、Living Plaza by AEON和Head for Hair发廊。其他租户为儿童教育中心。餐厅为大快活。2020年初，大昌食品和佔地31,700呎的富临皇宫结业，到同年9月，日本连锁店惊安之殿堂租1楼舖位，租约期为5年。
私人屋苑.蓝湾广场上盖为住宅屋苑蓝湾半岛，是香港岛东区大型屋苑之一。屋苑在1998年动工，2001年落成，共有八座，每座有六十二层，高202米，高层可远眺观塘、