92平方呎，三房二厅连露台及工人房设计，户户向海，前临鲤鱼门，自设泳池及停车场。
基本设施.屋苑设有多个住户停车场：其中两个位于上邨（有盖多层及无盖各一）下邨亦两个无盖停车场。非住户停车场则位于杏花新城商场及岭南中学旁（杏花邨邮政局对面）。屋苑设置杏花邨俱乐部，提供健身室、桌球室、游泳池、两个羽毛球场及六个网球场。其他设施包括三个儿童游乐场、小型游乐场、长者健体区、一个篮球场及足球场。「下杏花」还设海滨长廊，供住户及公众人士享用。
社区设施.杏花邨内亦