条）；房屋的交易利得按实价课征所得税（依据修法前《所得税法施行细则》第17条之2第1项）的双轨制，达到不动产交易利得实价课的目的。房地合一税取代现行土地与房屋税分离课征的双轨制，且拟定自用住宅与长期持有者有减征优惠。房地合一税已于2015年6月5日经立法院三读通过，订于2016年1月1日实施。新制上路后，在应纳税额之计算方面，交易所得税=获利金额（税基）x税率获利金额（税基）=卖价-成本（买价）-相关费用-土增税涨价数额
背景.
法律规定.中华民国宪法