1981年及1983年落成。当时商场租户包括新同乐鱼翅酒家及家具店等。服务式住宅建筑群于1991年12月分阶段重建，其中港威大厦第1期现址的仙桃阁及品兰阁早于1992年拆卸。由于规模宏大，加上尖沙咀酒店及服务式住宅供应有限，九仓唯恐一次过重建会影响广东道一带的租金收入，因此要待港威大厦第一期入伙后才可拆卸剩余的住宅楼宇，可是海洋廊上盖包括两所酒店及三座甲级商厦却保留下来。到了1999年12月，整个港威大厦建筑工程才正式完工。另一方面，90年代嘉禾港威仍未出现之前，海洋廊位置设「海城戏院」，英文名是「