商对华投资大幅度增加。从20世纪开始到第一次世界大战爆发以前的十余年间，在上海经商致富的洋行大班们（多数是英国人）纷纷选择静安寺路兴建大型独立式花园别墅，不久这条马路沿线就形成上海最早的一片高级花园住宅区。
向商业区演变.第一次世界大战结束以后，上海进入工商业飞速发展的黄金时期。这时，位于静安寺路南面、1914年新拓展的上海法租界西区在战后的10年间得到大规模开发，迅速形成在环境、设施等方面比静安寺路更为完善的新住宅区，取代了静安寺路上海最佳住宅区的地位。同时，上海公共租界本身也继