高楼宅等)。而政府卖地的地价(或透过拍卖而决定的成交价)往往取决于该地的指定用途；如农地、商用地、住宅用地等往往有不同的价格。但若有一天该土地借有人有意更改土地用途，例如把工业用地或农地重建成商场、住宅等，其必须得最终业主(如政府)的同意，以修订土地契约中的条款。但因改变地方用途往往会提高土地的价值，故土地持有者须向政府补回当中土地升值的差价，以补回政府当初以较低价格卖出土地的损失。此之谓「补地价金」。此补地价之金额各地有不同的计算方法。很多时候，此计算工作由政府负责。
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