人士居住，但不同于套房，套房为拥有独立的卫浴设备（少数有简易厨房可供烹饪食物，甚至有衣帽间、小客厅、会议厅、书房等），雅房则需要与他人共享卫浴设备及厨房。一般情况下，雅房的租金会低于设备较齐全的套房。部份雅房是一般公寓住宅改装而成，所以有共用的厨房、客厅，客厅会设有家具，如桌子、椅子或沙发等。