发展商一窝蜂在市中心兴建住宅楼宇，令区内的商住发展出现不平衡现象。
交通.市中心三面环水，为对外交通带来制肘。四条行车桥樑连接市中心和其他地区：狮门桥向北通往西温和北温，而布勒桥、固兰湖街桥和甘比桥则向南通往福溪南岸地区。运输联线旗下多项公共交通服务均在市中心设站。架空列车博览线和加拿大线从市中心对外伸延至本拿比、素里和列治文等地，西岸快车通往大温地区东部和菲沙河谷，而海上巴士则横渡布勒内湾连接市中心和北温市。以上各交通服务均停靠滨海站，令其成为市中心的公共交通枢纽。此外，运输