康乐会所应以建筑成本法评估，建筑成本法公式中的土地价格则须反映其康乐或农业用途。至于与「估算资本值」有关的「资本收益折算率」则应根据金融市场利率釐定。"Clement (VO) v Addis Ltd. [1988] 1 All ER 593"英国上议院裁定，无形的因素(例如附近有一个企业地带)亦须考虑，因为这些因素影响物业的地区状况。此判决的影响力其后因1988年《地方政府财务法令》(Local Government Finance Act 1988)而受到限制。该法令规定，各种影响估价物业单位本身