菇亭，位于地面层的鲜活街市随着友爱邨于1980年落成而启用，街市先后经历两次全面翻新，第二次翻新加入童话世界的主题设计，现由建华集团负责管理营运。 
S区.资产提升工程于2015年第二季度相继落成。此区范围包括友爱邨酒楼大厦、集友银行、楼高两层的惠康超级市场及爱勇楼商铺。现时租户包括友爱办馆、福记粮食、利东粉面、唐记包点、大鸡大、OK便利店、万宁、HK Diner、面包秀、KFC、Pizza Hut、彩晶轩、日本城、大快活、美国冒险乐园、都城餐厅、绿茵餐厅、发发快餐、思创轩电脑科技