一幢大楼置于屋苑范围外（如香港的愉景湾、黄金海岸及澳门的海洋花园、金峰南岸）。有部份住宅发展计划会把住客会所包含在建筑面积内，连同住宅部份一併售予小业主；亦有部份住宅发展计划则把会所保留于项目发展商手中。在香港，住客会所时常称为Club House，澳门近几年开始住客会所数量增长。