房屋委员会出售，其后再转售给合资格买主。
设施.康怡花园设有住客会所，设备包括游泳池、网球场、健身室等。但公契并无註明只有住户才能享用。而屋苑内设多个儿童游乐场。
交通.康安街是康怡花园一条街道，东接东区走廊，北接康山道，沿途建筑物有康怡广场、康怡花园和康兰居等。康安街与康山道的安全岛交界，曾经发生严重的致命交通意外，因此被列为交通黑点之一。康怡花园设有专线小巴通往北角及筲箕湾，港铁太古站有多个出入口连接，亦设有道路出入口连接港岛东区走廊。