购进度却未如理想（最后只有尖沙咀河内道K11市区重建项目能成功收购重建），再者，土发于1998年推出另外25个市区重建项目，但进展仍然因财政问题而缓慢，最后被市区重建局所取代。
展览中心.土发公司在1999年搬了新办公室后，在中环中心39楼的总部，设立了「土发公司展览中心」，展览中心共分为五个展区﹐每个展区均以不同的主题及形式带出旧区的生活实况，以致人口老化等问题。包括以模型砌出皇后街旧楼林立的环境、仿照旧楼「笼屋」内的恶劣环境重现眼前、讲述土地发展公司自成立以来所进行的市区重建研