馨（，港交所除牌时0163.HK），在1988年7月1日，由国际酒楼夜总会置业有限公司更名而来。业务当时在江苏省南通市经营房地产业务，当时大股东为张氏家族，但由于国内法规未能完善，于是在1990年10月30日起，更名为英皇地产有限公司前。英皇集团、杨受成等有关企业、信託基金等收购，股权33％。