.将军澳线位于新界段的车站四周建有密集的高层住宅，而油塘站旁边就有多个公共屋邨。调景岭站、将军澳站、坑口站、康城站的上盖皆有港铁发展的物业，其中以康城站的物业发展规模最大。而宝琳站由于是总站，则没有上盖物业，但附近亦有步行数分钟便可到达的新都城。至于鲗鱼涌站和北角站附近则有发展成熟的商业区和住宅区。尽管将军澳新市镇内有多个商场，但缺乏大型商业区，所以很多居民会往市区就业。因此，将军澳线新界段在繁忙时间的流量主要集中单一方向。而油塘站至东区海底隧道一段汇集了将军澳线和观塘线的乘客，所以流量是全线最大的。