智慧住宅，乃是将各种家庭自动化设备，利用网路系统之连结，使其发挥整体性高效率之服务功能，以确保居家之安全、居住环境之健康及生活之便利，并提供舒适之生活品质，创造人性化之居住环境。住宅类建筑是以居住用途为目的，提供安全便利、健康舒适的居家环境为诉求，以满足现代生活需求为导向，因此应用科技产业发展的技术，建构因应生活需求的智慧化住宅为现阶段住宅建设的必然趋势。住宅智慧化主要在建构住宅必须提供之生活功能，如安全防灾、健康照护、便利舒适、及赖以永续发展之节能减碳功能。而建构这些功能，则须仰赖各种资通信与新服务技