型商场设有大量商店、食肆及娱乐设施，而高级写字楼和五星级酒店则分别为商场带来高消费力的上班族及旅客，形成一个稳定的消费链。
发展过程.
前身.朗豪坊本来是一片面积达180万平方呎的旧住宅用地，为亚皆老街／上海街重建项目，横跨旺角7街。居中的康乐街（亦即「雀仔街」），曾是众多弄雀之人的聚首之地，但其治安及卫生情况一直令人关注。砵兰街的色情事业始于1960年代，由街头流莺发展至夜总会。
计划公佈.早在1988年，由香港政府所成立的土地发展