章程合同》，天津奥租界正式开辟。该租界西面濒临海河，与天津城隔东浮桥相望，东面到京山铁路，北面到海河的支流金钟河（今河北区狮子林大街），隔河为位于河北区有着百年历史的法国建筑望海楼天主堂，东南方隔路（今河北区北安道也称河北区胜利路）与同样位于河北区的天津意租界相邻，面积1030亩。
居民.奥租界所在区域原为天津老市区的一部分，租界开辟前已经有众多的华人居民。1906年，天津奥租界人口为25744人，其中外国侨民232人，中国人25512人。此后，奥租界工部局规划挖高垫低，填平租界南