份，如30至40年;以及4）将可变利率ARM贷款转换为固定利率。评论家认为，依个案修改贷款的做法并无成效，它与遭法拍屋的总数相形之下帮助的业主太少，并且这些已受援助的业主中近40％在8个月内再度拖欠清偿贷款。在2009年2月18日，经济学家鲁里埃尔·鲁比尼和马克·桑迪（Mark Zandi）建议「全面」（体系性）减少住房抵押贷款本金余额高达20-30％。降低了抵押贷款余额将有助于降低月付款，也解决了估计有2000万业主的难题，理由是这对他们提供财务上的奖励以让他们自愿赎回早已「溺水」（underwa