分佈于城门河两岸以及半山上的平地。此外，沙田新市镇的边沿亦有48条原居民乡村，居住人口约为29,000人。
公共屋邨.为配合沙田区的发展，香港房屋委员会早于1970年已计划兴建公共屋邨。最早落成的公共屋邨是位于港铁沙田站附近的沥源邨，于1976年落成，共设7座旧长型住宅大厦。第二个公共屋邨为禾輋邨，于1979年落成，现为全沙田最多认可人口的公共屋邨，而水泉澳邨则为全沙田最多单位的公共屋邨。现时共有22个房委会及1个房协的公共屋邨。
居屋屋苑.在兴建公共屋邨