后来市区重建局（市建局），宣布这座租期999年的建筑，新业主必须保存大厦本来的外貌，不过可以改动内部结构。大厦在1994年至1995年期间进行工程，改为裕华国货的分店，改称裕华大厦，并于1996年10月9日正式开业，售卖草药、药材、瓷器、家具、手工艺品、服装、纺织品等各种中国传统商品。
建筑.
原设计.南天酒店由双麦嘉仁设计，是一座现代主义建筑，设计上务求实用，在20世纪初是新加坡的高楼大厦之一，也是牛车水的地标。南天酒店灰色的外墙用简单的原料搭建，粗大的横梁