1455年），上杉方反撃，在武藏国分倍河原与成氏战斗，遭到大败，显房战死（分倍河原之战）。此后，拥立显房之子政真为家督，但是因为还是幼儿，于是迎前代家督持朝复归（此后，成氏受到幕府军攻撃，从镰仓逃到下总国并自称为古河公方。古河公方与两上杉家的斗争被称为享德之乱，以后持续了接近30年）。康正2年（1456年），把家督让给嫡子资长。但是没有隐居，并继续持有实权（亦有说法是宽正2年（1461年）让位）。为了与古河公方战斗，康正2年至长禄元年（1457年），资长父子筑起河越城、岩槻城、还有江户城（现今主流说