心用地。以总楼面约1212479方呎计算，每方呎楼面地价4,500元，较市场上限估价还大幅高出45.2%，中标财团最多可以保留3成楼面48万平方呎，作为项目辅助用途的写字楼空间。2019年9月24日新意网以10.515亿港元和7.55亿港元分别向新鸿基地产出售创纪之城1期31、32、33、35及37楼若干单位，该等单位的楼面面积为88825平方呎及北角柯达大厦二期24间工作室及2间储物室。与此同时，集团向新地以22.2亿元购入新鸿基物流中心（沙田）。集团须额外支付4.08亿元才能购入这幢物业。