也无法带动京华城的发展，甚至连京华城外的八德路沿线商家也一一歇业，整个商圈处于十分低迷的状态。
土地变更争议.京华城所在地点，原为唐荣铁工厂机械厂，属工业用地。1991年，威京集团买下该土地使用权，并向台北市政府申请都市计画土地使用分区变更为「第三种商业区（特）」，只能作为商业使用，不能作为住宅。这项变更案曾被质疑是图利财团，但威京集团同意捐地三成盖台北偶戏馆回馈。台北市政府通过此案，成为台湾首例由工业用地变更为商业用地并兴建百货的例子。2011年，因百货经营不善，威京集团向台