获胜。永禄5年（1562年），与上杉辉虎（上杉谦信）缔结同盟并攻向小山城。在这年把家督之位让予长男义重并隐居，之后移至常陆府中城，但是仍然握有实权。永禄6年（1563年），与那须资胤战斗并胜利，在永禄7年（1564年）受到与北条氏康和结城晴朝联手的小田氏治攻撃，但是义昭与上杉谦信和宇都宫广纲联手反击并向小田的领地侵攻并夺取小田城，追击氏治到土浦城（小田城之战）。而且乘机吞併继室的家族大掾氏，把大掾氏併入自己的领下。永禄8年（1565年）11月3日，统一常陆的目标几乎达成时突然死去。享年35岁。因此佐