着货物总站与新干线车辆基地（旧东京第一车辆所，1992年迁移）旧址再开发，、陆续开业，办公大楼与商业设施陆续兴建，加上东海道新干线品川站开业，让本地能直接来往名古屋、关西地区，许多企业开始将总部迁移至此，现已成为东京都内重要的商务区。目前区域内有许多以「品川」命名的设施与建筑。由于近年的再开发风气，此地兴起高层公寓的建设热潮，有「湾岸战争」之称。这是因为经济不景气让企业为了减少负债而大量出售仓库等用地给不动产业者。因此，本地为人口成长非常快速的区域。
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