6年开始在烟台进行试点，以提租发券、空转起步为特征。不久，唐山、蚌埠等城市也加入到了房改试点的行列。然而由于八十年代末期的高强度通货膨胀（1988年通货膨胀率已达到18.5%），宏观经济全面调整导致银根紧缩，大量房地产企业失去了资金来源，产生了中国改革开放以来的第一个烂尾楼高潮。在这种情况下，住房分配改革与房地产市场的发展必然是以沉寂告终。
1990年代.1990年5月，中华人民共和国出台了《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（55号令），开始实施土地的有偿出