素为理由，重新建议发展古洞北、粉岭北和坪輋/打鼓岭三个区域。于2008年，计划正式立项，展开公众谘询。首阶段谘询文件列明，政府的房屋政策是停止兴建居屋，另外为了避免兴建屏风楼，要求尽力减低密度，因此787公顷的土地规划中只有21%是住宅用地，以低密度豪宅佔多数，最终提出兴建53,000个住宅单位，公共屋邨佔40%。首阶段公众参与资料：次阶段公众参与资料：第三阶段公众参与资料：新界东北最初拟发展古洞北、粉岭北及坪輋/打鼓岭三大区，发展局最终于2013年「拍板」优先发展古洞北、粉岭北。