府为了开发粉岭／上水新市镇，收回上水站以南、大埔公路以北、新丰路至扫管埔平交道一带的土地发展公营房屋区，大头岭村以东至吴屋村以东的石上河河道也被改建成暗渠，其中靠近上水站南侧大约为原牛皮厂用地则被发展成区内第一个居屋屋苑旭埔苑，而其余部分均成为公共屋邨彩园邨，两者同于1982年落成入伙，并成为北区最早建成的超过10层的高层建筑群，然而由于上水市中心（即现今上水广场一带的购物商场）在当时尚未发展，旭埔苑居民和彩园邨及彩蒲苑居民早期的日常消费都集中在石湖墟进行。旭埔苑八座楼宇皆为「旧十字型」设计，属香港最早