，由于北四川路地价勐涨升值，美南浸信会出售原址建筑，将两所中学迁至北宝兴路，建成“浸会庄”，另拨款在东宝兴路271号建造一幢四层楼房，作为怀恩堂和怀恩中小学校的新址。1935年12月，怀恩堂邀请戚庆才担任牧师，直到1990年戚牧师去世。1937年，淞沪会战开始，虹口沦为战场，怀恩堂被迫搬迁至爱文义路605弄王家沙花园32号。由于信徒人数不断增加，1940年，购置了西摩路（今陕西北路）375号的基地（南侧的369号即上海宋家花园），并于开始动工建堂，至1942年新堂落成，堂内可容纳千人以上。是上海基督教主