平均水平，同时人员流动性亦较高。由于社区内的住房结构原因，这里的小单间和两房公寓占有较高的比例，其中三分之二的住房存量是来自于1948年以后的时期。许多名人都曾在马克斯近郊居住，例如乔治·艾尔塞、托马斯·曼、弗朗茨·冯·施图克、沃尔夫冈·泡利、弗朗茨·约瑟夫·施特劳斯、阿道夫·希特勒和本笃十六世。马克斯近郊有许多地方均与纳粹主义时期发生联系。更多的建筑也在慕尼黑作为“”的转型过程中进行规划，但都因为战争的爆发而未能实施。经过多次讨论，慕尼黑市议会最终于2005年11月决定，在“褐宫”的原址上成立。