「票债票偿」名义派出曾廷轩参选，狙击民协2010年支持政改政府方案，放弃争取2012双普选的决定。结果秦宝山以1,729票，超过梁氏782票及曾氏463票，为民协保留本区的议席。2012年起石硖尾邨重建工程陆续完成，人口大量增加，其后2014年选举管理委员会将石硖尾及南昌东分拆还原石硖尾选区及南昌东两个选区，2015年区议会选举秦宝山选择于石硖尾选区参选，而民协亦在南昌东派人参选。