出新一代住宅品牌——元朗YOHO Town。2003年，与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签订土地使用权转让合约，发展上海IFC项目。2005年，旗下商场 apm 开幕，为当时首个夜行消费购物商场。2005年，收购西友（沙田）有限公司（一田百货的前身）。2006年，成立 BIZ Office Leasing。2007年，新鸿基地产为当时首间地产发展商，率先为新落成住宅物业提供两年维修保证。2009年，旗下首个以圣经故事为概念的主题公园——马湾公园挪亚方舟开张。2010年，完成