地盘面积约为37700平方米，指定作私人住宅用途)，最低及最高的楼面面积分别为24000平方米及40000平方米。其后命名为云海。2013年8月，香港城市大学向城规会申请在落禾沙近星涟海位置（沙田市地段600号）兴建3座楼高14至25层学生宿舍，唯遭迎海居民强烈反对后，到2014年5月校方作出修订，缩至12至17层。落禾沙邻近海星湾自然保育区的近五万方呎土地原规划用途为“政府、社区或机构”用途，不过政府为增加房屋供应，在2015年改为住宅（丙类）3用途。结果惹来财团长实及俊和反对。同年，中信泰富（现