货公司等租户，但不敌低落的消费气氛，业者纷纷迁出，或将原单位改成物流仓库。后来管理层改引入具有话题性的四季酒吧、夜店、艺廊、菲力斯第一(Fitness First)等业者，可是依旧无法吸引人潮。该商场位在黄金地段却面临人潮稀少的问题，因此不断被市民嬉笑是风水问题，所以才没办法将人流吸引至商场范围内，管理层为减少电费的耗资，而且商场大部分的电灯和手扶电梯关掉电源，内部漆黑的环境，更大大减低市民步入商场的意愿。
翻新工程.在2012年至2013年间，Avenue K商场的管理层投入6千