发现驻台美军的市场很大，于是聘请人教导其公司员工英文，开展了高级进口轿车维修的业务，专作美军与外籍顾问的生意。汽车维修厂的生意颇佳，蔡逐渐累积资金，看准市场，预备投入房地产。1979年5月，与庄荣德等人，合资成立正中公司，进行房地产、建筑业投资。于台北市中山区中山北路与新生北路一带购置不少土地。因为台北市房地产价格快速上涨，蔡洁生很快就成为鉅富，除了房地产投资之外，蔡洁生也投资饭店生意，曾担任台北乐马饭店董事长，与台北屏东同乡会主席。蔡洁生热心公益，长期捐助屏东家乡的中小学与地方建设。在台湾戒严时期