改编而成，由薇拉·法蜜嘉、派翠克·威尔森、荣·利文斯通与主演。电影作为厉阴宅宇宙的第一部电影，影片讲述威尔森和法蜜嘉饰演的超自然现象探究者艾德和萝琳·华伦夫妇，在1971年帮一户住在罗德岛州的佩伦一家处理的灵异事件。北美于2013年7月19日上映，而台湾原定片名为《厉阴房》，但因其与丽婴房股份有限公司的发音相近，而更改为《厉阴宅》。电影上映后院大获好评，获得3.19亿美元的票房成绩。影片的成功让华纳兄弟开发电影续集《厉阴宅2》，于2016年6月7日上映。
剧情.1971