1989年，旗下“广东省光明华侨电子工业有限公司”更名为“深圳康佳电子有限公司”，中国第一座主题公园“锦绣中华”开业，其后“中国民俗文化村”和“世界之窗”亦相继开业。1997年，整合旗下优质旅游资产，成立华侨城控股股份有限公司，并于当年9月在深圳证券交易所挂牌上市。母企“华侨城经济发展总公司”更名为“华侨城集团公司”。1998年，推出以机动游戏为卖点的主题公园品牌“欢乐谷”，首家“欢乐谷”主题公园深圳欢乐谷开业。2000年，推出高端住宅品牌波托菲诺小镇。2002年，开展异地扩张，进军北京、