型发展商，拟考虑合组财团竞投，以减低项目规模太大之风险。2012年5月11日截收意向书，由于该项目属港铁近5年来推出最大型项目，多家发展商均有递交意向书，包括长实、新地、恒地、新世界发展、信置、会德丰、嘉里、永泰、南丰及中国海外等。即使中小型发展商九龙建业亦有递交意向，市场反应十分热烈。2012年5月30日，港铁罕有发出新闻稿表示大围站上盖招标，邀纳发展商意向书。港铁表示为促进香港的可持续发展及建设更佳生活环境，港铁公司检视了大围站物业发展项目的规划及设计，决定依据可持续建筑设计指引实施该项目。期望