910年代，为一商业楼。据说该商业楼的主人曾在此酿造青岛的第一桶葡萄酒。后来有德国洋行（一说为福昌洋行，一说为美最时洋行）投资，将其发展为美口葡萄酒厂，该厂后来成为青岛葡萄酒厂 。关于美口酒厂的早期历史，各方说法不一。该建筑于2000年列入第一批青岛市历史优秀建筑名单。
湖南路44-46号.湖南路中山路路口东南角的湖南路44-46号（即中山路17号）约建于1905年。1906至1907年，该建筑曾被保罗·贝伦斯（Paul Behrens）的相宜洋行所租用。1913年地籍图显示该建筑