少，他一定怕政府要照价收买，吃地价的亏；如果以少报多，他又怕政府要照价抽税，吃重税的亏。在利害两方面互相比较，他一定不情愿多报，也不情愿少报，要定一个折中的价值，把实在的市价报告到政府。」
弊端.公告地价制度隐含极大弊端，虽然平均地权条例第40条及土地税法第33条明订公告土地现值接近一般正常交易价格，但是评定地价的地方政府部门并无强烈动机去频繁更新或是确实审核公告的数字，在2003年后台湾盛行炒作房价（尤以大台北区为甚）之后公告地价制度掀起极大检讨声浪，因为诸多不动产税负和交易税都