贷款。借款人抵押贷款欺诈案件因而增多。
证券化的做法.资产证券化是结构性融资的一种形式，牵涉到金融资产募集，特别在那些没有现成资金，如抵押贷款、信用卡应收款、学生贷款等等的二级市场。募集来的资产是为由法人（主要是政府赞助企业和投资银行）新发行之金融资产的担保物，而法人则拥有的资产。在左侧的图显示整个操作有多方涉入。资产证券化，与投资者对住房抵押贷款证券（MBS）获利慾望，以及评级机构先前给MBS的高信用评级这两个诱因混合在一起，这意味着具有高风险违约性的抵押贷款可能被随意发放，