另外，在各种公用管线及设备铺设方面，亦有一定复杂性（如香港有不少上盖项目，变压器房位于地面以上，部分更需要加建地线槽房、变压器吊机连吊机井及专用楼梯连接地面）。另一方面，由于部分铁路公司在上盖项目佔有较多业权（例如在港铁早期上盖项目中，公契通常规定港铁公司/九铁公司佔有50%以上业权，以营运车厂及车站，且以上业权份数不按相关面积计算），小业主难以就屋苑管理问题，与铁路公司抗衡（在港铁上盖项目中，目前只有新屯门中心及新翠花园小业主能更换管理公司，其他项目仍由港铁公司管理）。
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