同改作居屋发展之举可行。惟港铁发言人回应表示，正积极为项目研究最可行的发展模式和财务安排，未必只有售回予政府。
第三次招标.2015年1月12日至2月5日，天荣站上盖项目第3次招标，共收到21份意向书、4份标书，标书包括新鸿基地产、恆基地产、信和置业及远东发展。2月9日，港铁公司公佈招标结果，由新鸿基地产夺得天荣站上盖物业发展权，市场估值17亿港元，新鸿基副董事总经理雷霆表示将发展中小型住宅，预计投资额约70亿元。2015年7月16日地政总署资料显示，天水围轻铁天荣站项目，