，对贷款奖励力度的增加，如轻松的头期款以及房价长期上涨的趋势让借款人相信偿还房贷抵押的艰苦只是暂时性，他们能够在未来迅速的找到更有利的融资条件。然而，一旦利率开始回升，房地产价格于2006-2007年在美国许多地区开始适度下降，再融资变得更加困难。违约与法拍活动在轻松头期过后急剧增加，房屋价格并没有如预期般上升，以及ARM利率再创新高。在2006年年底美国法拍步调加速，引发后续的环球金融危机。在2007年期间，近130万房地产遭到法拍，比起2006年增长79％。美国房地产贷款系统里面分为三类：优质贷款市