发后，上海民众起身抗议提高房捐等捐税，并表示“不出代议士，不纳租税”。最终租界当局妥协，设立华人顾问委员会。1920年代，上海公共租界的稳固根基开始遭到威胁。1925年5月30日，南京路老闸捕房的巡捕枪杀中国示威者的事件，引起了中国全国性的爱国运动。在五卅运动之后，大规模越界筑路基本停止。上海公共租界继续向外扩张的态势趋于稳定下来。工部局也同意设立3名华人董事。在1930年增至5名。
孤岛时期.1937年8月13日－11月10日的淞沪会战中，日军将公共租界北区和东区作为进攻中国军队