衰落，近年来随着城市发展方向改变，又有复兴趋势。
开埠.1904年，胶济铁路开通。然而胶济铁路毕竟是德国人所修建，为防德国势力进一步渗透，在此之前，山东巡抚周馥与直隶总督袁世凯于5月1日联名上书请求自开商埠，济南位列其一（周村、潍县亦自开商埠），因其“……本为黄河、小清河码头，现在又为两路枢纽，地势扼要，商货转输，较为便利”，开商埠乃为中外两利之事。1905年11月15日，济南商埠竣工，正式开设为“华洋公共通商之埠”，开埠典礼在济南老城的西关外隆重举行。商埠区东界为十王殿（今纬