及月华街地盘，地盘面积共53,500平方米。至于主地盘除裕民坊外，范围还包括北至物华街双数号，东至协和街，南至观塘道，西至康宁道，面积大约48,860平方米。主地盘的重建范围除了私人楼宇、商舖及小贩摊档外，还包括了观塘（裕民坊）巴士总站、位于同仁街的观塘政府合署及邮政局、观塘赛马会健康院等公共设施。
重建方案.市区重建局于2005年至2006年先后进行三轮谘询，为期18个月。2006年初进行的第三轮谘询中，由逾100名居民、业主及社区人士提出6组规划方案。2006年8月10日，