1922年一间名为九龙塘及新界发展公司（Kowloon Tong and New Territories Development Co）採用上述概念于九龙塘建造一个有学校及足够休憩空间向中上家庭销售的花园洋房区，但引起劳工团体批评，其后因1925年的省港大罢工及低估工程的难度影向，直至1930年才完工，但原先的花园城市概念变成一个纯高尚住宅区，未能实现综合社区的概念。
新九龙的出现.1930年代，由于原九龙面积太小，政府又有需求去开拓市区用地，于是在1937年起将界限街以北至狮子山