主永远不卖土地，没有买卖的行爲，涨价便无从归公，而地利依然归私（地主仍然享受公共投资而无需付额外成本）。此外，土地增值税与利得税，在持有成本低的时候，也会发生转嫁效果：如果税负不能转嫁给买方负担，则地主宁可不出售，这样反而导致地价上涨。另一方面，亨利·乔治对于孙中山民生主义的影响主要是土地单一税论，亦即政府应以地价税作为单一收入，而停止征收其他杂税。孙中山曾指出「中国行了社会革命之后，私人永远不用纳税，但收地租一项，已成地球上最富的国 。」并曾在多次演讲与民生主义第二讲中提倡以地价税作为政府主要税收。亨