.清光绪二十六年（1900年），德国商人哇吸在宝昌路（即今天的淮海中路）建立了这座住宅。一战爆发前，哇吸回国，住宅也因此于1912年秋被卖给前清邮传部大臣盛宣怀。1916年4月28日，盛宣怀病逝，此后住宅被转交给了他的儿子盛重颐。中华民国成立后，袁世凯将住宅封存，盛家人被迫搬到了斜桥弄（今吴江路）。1929年，中华民国政府以侵吞公款罪为由没收了盛家的盛宣怀住宅等资产。此后它被转给了前安徽省政府主席陈调元。1933年，占领中国东北的日军开始准备向华北进军，他们希望此时仍在天津的段祺瑞能够出任其华北政权