逢甲大学、侨光科技大学与中华民国经济部汉翔航空工业股份有限公司，随着台中市的都市发展与扩张，原本与市区尚有距离的水湳机场逐渐被市区建筑包围，严重影响台中市西屯区与北屯区的交通与都市建设发展。为了升格为国际机场，台中航空站于2004年3月5日正式迁至清泉岗，水湳机场的民用部分停止运作。时任台中市市长胡志强视该地为台中市区内最后一块未开发的处女地，积极进行水湳机场的都市计画更新，将该地部份转让予中国医药大学及逢甲大学使用，其他则规划为经贸园区、中央公园、水岸住宅区、文化商业特区、大学城、国际会展中心、台湾塔