南丫岛一如其他乡村发展般，剩下年长的一辈在岛内。1990年香港电灯有限公司在岛的西北部波罗咀填海建立南丫发电厂取代已经停止使用的鸭脷洲发电厂之后，较多外籍的工程师搬到南丫岛榕树湾一带聚居，区内渐有一些西式茶座、餐厅，岛上中西文化交汇。1997年香港回归后，因为外籍人士在香港工作需要签证，南丫岛内有部份外籍人士迁离，但仍然不减岛内的洋化气息。另外位于南丫岛以东的模达湾以东的厓头，由富商林良成单一拥有，该临海地段建有别墅、网球场、泳池及巨型鸟笼等，佔地估计达十万平方呎。现今也持续向模达湾居民作出收购活动