不是各自独立地生活而是形成村落，村落周围是被谷物、葡萄和草地覆盖的耕地，以及村民们经常使用的未开垦的牧场和森林。庄园（拉丁文：curtis）是与大领主直接有关的财产，它由领主直接管理的土地（拉丁文：dominicum）及其他由农民耕种，形成被称为的土地（领地）构成。庄园领地不是连续的，而是分散在不同的乡间，将部分的村落包围。这意味着，一方面领主需要委托不同的管理者去管理散落各处的庄园，而另一方面，在同一村落中有农民为不同的领主工作。在形成大领主庄园的土地之外，还有一些小的非依赖型自主地产，由伦巴底战士们拥有