香港政府早于2000年代已经为到茶果岭制定发展计划，后来因香港经济环境及房屋需求改变，一直未有落实。至2012年，香港政府有意重新提出发展，该地可以成为未来几年香港土地供应的主要来源之一。
新界.沙田区则是香港拥有最多土地储备的地区，其中位于港铁大围站的沙田岭一带的土地储备面积高达20公顷，相当于一座维多利亚公园，；其周边住宅均属于低密度豪宅，例如湖景花园及翠岭山庄等等。根据发展局的资料显示，该处地皮属于「住宅（乙类）」，适合中等密度发展，若果以地积比3倍及单位面积为600呎计算，