淞沪会战期间，闸北华界几乎全部被毁，而上海公共租界的北半部，即今虹口、杨浦两区作为日军防区和日本势力范围，和华界一样受到重创。同济大学（吴淞）、复旦大学（江湾）、上海法学院等均遭轰炸。
孤岛时期.自从淞沪会战后期，1937年11月11日，中国军队撤离上海南市，到4年后1941年12月7日太平洋战争爆发，上海法租界和苏州河以南仍在英美控制下的半个上海公共租界，开始了长达四年多的孤岛时期。戴笠指挥的军统局在上海多次刺杀投日的军政人员，如1938年9月30日暗杀唐绍仪、1940年暗杀