宅内的居民逐渐迁出。1996年5月，中福会再次对住宅进行了修缮。2003年，基金会与其理事单位海纳百川公司在此创办“上海宋庆龄爱心会所”，并由后者运营会所。会所实施会员制管理，不对外开放。此举也引发了一些争议。2005年，宋家花园被列为第四批上海市优秀历史建筑，2006年列入静安区文物保护单位，2014年又升级为上海市文物保护单位。近年来，要求宋家花园开放的唿声愈发强烈。2014年9月30日，会所的租约到期，中福会将建筑收回作为办公场所使用。当年，上海市机关事务局在办理政协委员的提案时声称，其将与中福会