功夫电影，使嘉禾再上台阶。1989年嘉禾与美国片场合作《忍者龟》，并在美国大卖，令邹文怀扬名国际，成为香港的电影教父。由于骄人业绩，使邹文怀更多的把自己的精力放在房地产，但是输多胜少。1997年香港主权移交后，香港电影衰落，加上邹文怀的得力助手何冠昌逝世导致嘉禾债务缠身。因此，嘉禾在香港地位逐渐式微，遂转型为控股公司，并转以经营影城为目标。2007年，邹文怀将手上所有的嘉禾集团股份出售给内地富商伍克波，加上女儿邹重珩无意接掌家族生意，所以于同年11月5日宣布退休。两年后，嘉禾娱乐事业有限公司正式