因而积聚了一批有能力购置房地产人士的购买；而澳葡政府就葡萄牙土地法因澳门的实际情况而作出了适合澳门的修改以及龙的行动向非法居留人士发出证明文件而增加房地产成交量。
最长调整期.90年代，中国改革开放后发展过热，中央人民政府进行宏观调控政策外，澳门由于土地问题而对于土地及房地产在供求上出现严重失衡以及在澳门回归前治安日趋恶化而影响外投对澳门信心而不投资，从而令房地产在1993年至2003年出现了最长调整期。
升温期.随着澳门博彩专营权在2002年开放后，澳门