万通新世界广场最早由香港新世界发展有限公司探索与北京市西城区合作建设，这是新世界发展在北京继京广中心之后的第二个意向合作项目。新世界发展是万通大厦最早的投资探路者，但是最终低调转移，未继续合作，因为认为阜成门外地区不适宜大规模整体开发。1990年底，冯仑从北京一家信托公司借到500万元人民币。1991年，冯仑（后任万通集团董事局主席）、潘石屹、易小迪（后任阳光100集团董事长）、王功权（后为风险投资家）、刘军、王启富在海南省成立“海南农业高技术投资联合开发总公司”，随后在海南投资房地产迅速获利。19