员的待遇极差，不受上级和平民尊重，因此经常私下狂欢、饮酒、嫖妓，但军方难以压制。建设海青大楼就是为了服务船上的水手，为他们提供丰富娱乐，让他们远离不良活动。1910年代后期，基督教青年会国际委员会（）派员在海青大楼现址一带物色地皮，成功购得两块位于香港路和四川路交界的地皮（即现址），并在1920年7月注册地契（当时称为道契）。这两块地产本来已出租予另一个租户，不过租约已经到期，得以顺利易手。此前，基督教青年会已授权工作人员在物色到适当地皮后马上购买，以便海青大楼尽早落成。购得土地后，基督教青年会建筑部（