鬼屋是指因发生过兇案或者单纯因年久失修，荒废的外观引起人们心中的恐惧而被认为内里有妖怪或鬼魂灵体出没的民宅一律被称为鬼屋，部分还有闹鬼的故事与传说描述绘声绘影，可是社群网路时代后，由于灵异传闻的流行逐渐式微，这类废墟反而成为都市探索家拍照、喷漆创作人与跑酷玩家的场地居多。另外，游乐园里也有以人工制作出妖怪等为了惊吓游客的游乐设施，也被称为鬼屋。所以，鬼屋不等于凶宅。凶宅未必有幽灵或鬼魂出没，只是曾有兇案发生，定义上与鬼屋不同，而且，凶宅的外观不一定令人恐惧。