土地财产使用权的"特设"系统被开发了出来，而这些使用权是正式上市交易的东西（而非财产本身）。在某些情况下（例如城市住宅），该体系会导致一些类似于其他法律体系中不动产交易的情况。在其他情况下，中国的体系会导致完全不同的东西。例如，有一个普遍的误解即在邓小平领导下的改革开放导致了类似于西方的农业用地私有化及建立了制度。实际上，村民委员会拥有土地并将使用土地的权利订立契约承包给了务农为业的个体农户。因此，那些在西方的经济体通常统一的权利在个体农户与村民委员会之间分割。这产生了一些后果。其中之一就是由于农民