信託时，若信託的物件为不动产者，即为不动产信託，可以借由信託的行为，保障双方的权利和收益，例如建商就不怕地主毁约，而地主也不会怕建商赖帐或恶性倒闭。依据信託法，信託可区分为民事信託与营业信託（商事信託），概略而言，民事信託的受託人可以是一般人，包括自然人或法人（例如将财产信託予某位律师，某位会计师或者某间公司等），而营业信託之受託人为＂信託业法＂所定之＂信託业＂（包含信託公司，兼营信託业务之银行，以及兼营信託业务之投信投顾）。