位于香港岛柏架山北部山麓的康山，本是未被开发的山头。1980年代，港铁港岛线兴建时，把康山平整，以兴建太古站及康山道 （当时在计划中称为新英皇道），并在此兴建大型屋苑及商场，成为现在的康怡花园和康怡广场。首期住宅单位于1986年落成。原本经英皇道的电车路线，在康山道通车后亦改经康山道。
概况.康怡花园项目由伍振民建筑师事务所（香港）有限公司设计，协兴建筑有限公司承建，共分四期发展，全数共有42座住宅大厦，当中康怡花园有32幢住宅大厦，共分为16座，由A-R座（没有I座和O座）