甲级写字楼.11 SKIES 设有三幢甲级写字楼，由K11 ATELIER负责营运，而预计2022年入伙。三座写字楼定位各有不同，主力为金融及财富管理、健康医养等，为香港、大湾区其他城市及跨国大企业提供服务。写字楼租户包括中国银行(香港)、 花旗银行、渣打银行、富通保险及臻萃医疗，服务本港以至大湾区的客户。
娱乐设施.11 SKIES 拥有全港最大型的室内娱乐空间，以学习、探索、历奇为主题，并会注入大量科技元素，提供一连串VR及AR互动游乐设施，如飞行影院