个由私人持有的港铁上盖项目。工程由金门建筑承包；而建筑师为吕元祥建筑师事务所。2019年9月20日香港政府公佈地基工程导致连接车站的行人隧道出现沉降超标，需要停工。2020年8月21日地盘地基工程复工，沉降标凖由20亳米大幅放宽至71亳米。2021年2月有报道指鹰君向港铁缴付10亿港元，作为购入项目的意向金，协议于2月25日前拥有对项目有排他性的审核权，以供日后交易之用，2月22日有报道指高银金融的债权人之一长实集团入禀控告潘苏通及其旗下的私人公司高鉎投资有限公司就何文田站物业发展项目的优先购买权一事，