市郊区中高级地段房价6年内上涨达3倍，华尔街将其包装为衍生金融商品再卖回市场以赚取手续费和分担风险，该类商品也几乎卖往欧洲全部国家和亚洲少数国家，该金融和房产双拉抬的泡沫也确实带来消费型荣景5-6年，直到2007年该发展无以为继爆发次贷风暴和2008的雷曼兄弟倒闭全面金融海啸，世界经济崩盘，美国总官方失业率一度超过10%，通用汽车和花旗银行、美林证券等大型企业纷纷乞求政府纾困，导致政府债务大幅飙升超过13兆美金。海啸后民主党上台意图拯救经济，美国利用美元地位进行印钞票的量化宽松救市措施，并仿照日本下调利