到2010年代，房款已陆续通过宝鼎公司租赁经营收益结清，但致祥公司迟迟不向购房者交房，或交房后继续占有使用房屋，引发了众多诉讼，北京市东城区人民法院分别判决致祥公司交房。2001年，就招商银行申请执行宝鼎公司、致祥公司抵押借款合同纠纷二案，广东省深圳市中级人民法院与广东省高级人民法院分别作出（2001）深中法经二初字第120号、（2001）粤高法经一初字第14号民事判决。依照（2001）深中法经二初字第120号判决，宝鼎公司应偿还招商银行贷款本金及利息、罚息；招商银行有权处分致祥公司的位于东打磨厂街北侧