意设计的马赛公寓所採用的正立面方格形的设计和空心砖、以及每个单位分为上下两层的复式设计——12层被分为6个大层，每层各有4伙，而每一大层再各分为2个小层的复式单位，1至11楼的单数层为单位的入口层，单位的下层部份设有厨房和客厅等较为公共的空间，面向约翰四世大马路的一边另设有阳台；上层部份则属较私人的空间，设有多个房间；各单位均各自有独立楼梯连接上下两层。澳门城市规划委员会委员林翊捷认为，1950年代的澳门因为莉娜大厦的出现，表现出澳门当时在国际建筑发展潮流方面并不落后，以当时来说已是贴近最先进的水平，也