土地产权、公共设施的建筑物。符合条件的公寓、公寓大厦、透天厝、透天独栋、别墅社区、住宅大厦及住商大楼等皆可属之。在台湾适用《公寓大厦管理条例》。中国大陆依据《物业管理条例》进行管理。集合住宅最早可以追溯到古罗马时期中下阶层罗马人所居住的贫民住宅——因苏拉（insula）。中国代表性建筑有福建土楼。最早的公营住宅是伦敦郡议会所规划的Boundary Estate。在台湾、香港、澳门、新加坡等人口密度高的地方，以及各国都市区经常可以看到各种集合住宅。物业管理单位（可能为政府、屋主、或住户协会）有权决定居