为无色粉末状晶体，易潮解，微溶于冷水和乙醇，易溶于热水。由于分子中心的羰基氧会和两侧的氨基形成氢键，使得分子中所有的碳氮氧原子都处在一个平面上。
合成.三缩脲通常由通过加热薄层尿素来制备，薄层的尿素有助于气态氨的逸出：也可以用光气处理尿素来制备： 以碳酸二甲酯为反应物也可以进行类似的反应，需要甲醇钾作为催化剂：早期的合成方法还有用过氧化氢氧化尿酸等三缩脲还是尿素工业中合成三聚氰胺的副产品。