特·密尔的主张之《地租归公论》，其中认为土地具有自然知性能，是属于全人类的财产，不应由任何私人所独佔，故其价的自然增值需以课税之方法收为公有。又如美国的亨利·乔治倡行之「」（）制度，也是认为土地系天然物，是上帝所创造给全人类的恩赐，所以个人无权据为私有，社会应以单一税的方式税去地主由土地私有权获得的价值。另如同时代领导德国地改革运动之政治家也提出以地价税制收取地租归全国人民的共享，且其之增值应全部归公之作法。
理论缘起.孙文认为，土地是最基本的生产要素，亦为国民发展经济、实施国家建