将未来绝大部分的盈余用作派息。正因如此，不动产投资信託的派息率远高于市面一般股票。据一般观察，不动产投资信託的风险与报酬约居于股票与公债之间。不动产投资信託同时投资多项不动产标的，可分散风险。而另一方面由于其不动产的特性，也使得不动产投资信託在对抗通货膨胀时特别有利。投资不动产投资信託时，应留意景气及区位等因素将影响空置率的高低、经营者的经营管理策略及是否善尽管理责任、承租户是否正常缴纳租金，以判断收益分配及REITs净值及股价是否将受到影响。并观察历史成交股价，以较低持有成本获取较高年化利率。预测