规划大纲，为大围站上盖的发展提供指引 (包括规划参数、有关的影响评估报告)，同年3月15日核准首个计划。九铁同时邀交首份规划申请，大围站上盖地盘面积51.6万平方呎，将建有8幢42至54层高（加5层平台）住宅，并分3组排列，大厦之间并无空隙。虽然沙田区议会及地区人士表示大围站上盖发展项规模过大，因此要求降低发展项目的最大地积比率及限制最高建筑物高度，并要求在拟议的发展项目内提供各种设施，包括室内运动场，体育馆、社区会堂、邮政局及图书馆等。但城规会指九铁方案外观具趣味及可观性，与周遭环境配合，以该规划已为