此这些债权人会对商场的招租抱有意见，以保障自身权益，及确保开发商能准时还债及缴付利息。部分开发商为减省财政负担，会在建筑期间将部分（例如临街商舖）或全部商舖发售（如部分万达广场会在商场后面规划一条步行街，将步行街街舖拆售）。在国外亦有将开发项目注入房地产信託基金，以减省利息支出。
营运管理.商场通常都由物业管理公司负责日常管理，而租务则由业主负责，但在中国内地也有物业管理公司兼营租务事宜，而在香港，因为《地产代理条例》规定，除业主及其直属公司外，只有持牌公司才可从事与地产有关工作（