房养老、倒抵押，是按揭（抵押贷款）的一种。借款人在世时可每月获取一笔款项，死亡后贷款人会收回物业放售，借此取回本金和利息。由于逆按揭没有定期向借款人收取利息，故按揭利息是以复利的形式不断滚大。视乎借款人寿命及楼价下跌幅度，承造逆按揭的物业最终有可能变为负资产，但是在很多司法管辖区，这类负资产无需从遗产扣除或由物业的继承人负担（损失归于贷款人）。和普通按揭相反，借款人越年长、借款人数目越少，每月可获得的款项越多。这是因为预期收回物业的时间会比较早。
评价.学者和监管机构对逆按揭评价褒