住宅区，近启德1号）、远洋里、扬帆里（两者位于西面住宅区，近恆基、会德丰系项目）及善邻里（近德朗邨侧浸信会天虹小学新校舍地盘）。
地区连接.现时启德发展区与周边只有少数道路连接，但已计划多个行人、行车道路连接周边地区。兴建中的宋皇台站将设有行人隧道连接九龙城及发展区北部。2017年，发展局公佈，将于启德发展区规划两条地下街，连接宋皇台站、启德站、九龙城、新蒲岗等地，两条地下街分别长约1100米和400米，并将24小时开放。为连接启德发展区及彩虹邨一带，2020年，土木工程拓