，可发展的土地面积仅71㎡，大部分批地只能用作花园（3820㎡）。1983年，发展商曾要求将用地改为商住楼宇，但因规划问题未获当年的澳葡政府批准，之后政府从无公示有关地段可更改用途，亦没有说明重建高层住宅要补多少地价。经媒体翻查相关文献后，该地段曾建有高可宁家族所拥有的「大业别墅」，别墅当时楼高2层半，在1980年代后期荒废，1995年拆除后曾一度被用作废车场，之后地产界流传地段曾多次转手。根据《土地法》，即使是已获转确定性批给的土地，之后再重建加高、更改土地用途也须重新刊宪及计算溢价金。两地段分别在201