商学院则凭借隶属于天主教会和法国政府的关系，没有随南开大学、北洋大学等其他平津高校内迁，依旧办学，成为抗日战争时期少数在沦陷地区持续办学的高校之一。租界内的工商企业则也为天津的高等教育提供了实验条件，如公司总部大楼设在天津意租界的天津电车电灯公司为南开大学提供了电气实验的条件，英法租界内的各大银行则为天津工商学院等高校学生提供了实习的机会。
社会.
寓居.天津的九国租界为各国侨民的在中国聚居地。英国陆军少将、苏丹总督查理·乔治·戈登是划定天津英租界界限和道