后，私人屋苑佔本区的比例有所增加，合称「西九四小龙」的碧海蓝天、昇悦居及泓景台于2003年落成，而宇晴轩于2006年落成，到2007年起，市区重建局及财团透过强拍落实多个重建项目，包括丰盛居、海峯、喜雅、寓·弍捌、御汇、晓尚及景怡峯等。2018年尾，南昌站上盖物业汇玺开始入伙，为深水埗区带来新的面貌。
大型商场.早年本区有高登与黄金商场，是一个以时装批发为主的商场。自1980年代开始变成销售电脑为主，随着西九龙中心于1994年落成，本区才有较大型的商场。及于1998年，又一城亦成