一座大型现代化物业——北京宝鼎广场将在天安门广场东南侧动工兴建。这个由中国、美国和香港三方共同投资一亿美元的建筑，集购物、娱乐、酒店、写字楼于一体。预计一九九六年底竣工。”文中的北京宝鼎广场即北京宝鼎中心。北京宝鼎中心的开发商是香港荣驰集团与北京市崇文区城市建设开发公司（为北京市崇文区区属国有企业）合资成立的北京致祥房地产开发有限公司（以下简称致祥公司）。1995年4月起，致祥公司在新加坡、香港等地销售北京宝鼎中心楼盘，与购房者签订了《北京市外销商品房预售契约》，收到众多购房者支付的大笔购房款。合同约定