1862年，跑马总会再度出售跑马场，并购入今人民广场、人民公园一带的土地，兴建第三代上海跑马厅，并一直使用到1951年，并最终被上海市军管会征用。大马路自此延伸至新跑马厅，同时与新筑的西藏中路至静安寺的道路--静安寺路相接。1865年，英国驻沪领事麦华陀提议上海公共租界工部局，要求为租界内的道路重新命名。为了纪念促使上海开埠的《中英南京条约》签订，以及租界东西向道路以中国城市命名的原则，大马路被命名为南京路。
发展.自1844年，大致在该路的最东段，英商福利洋行设立。在南京路辟