以原有厂房重建为住宅，并演变成劏房的争议为主。
历史.马头角填海前是一个位于土瓜湾北端的海角，与九龙湾另一面的牛头角隔海对望。填海后与启德连接，海角虽已消失，但马头角附近现仍为海边，并有马头角公众码头及九龙城码头，但因填海及九龙城区议会的选区划界影响，九龙城码头被划至土瓜湾的海心选区，很多香港市民也视马头角为土瓜湾的一部分。
「十三街」旧楼群.「十三街」是沿着马头角道、木厂街及其之间并排的十一条街道，故此俗称马头角「十三街」，而非正式的街道名称。十三