oria Dockside 第一期落成的甲级写字楼，可供租用的写字楼总面积为435,156平方呎。
概览.K11 ATELIER 于2017年正式落成，是 Victoria Dockside 项目的第一阶段建成的甲级写字楼，由郑志刚和新世界发展有限公司策划。建筑主张现代艺术、文化和创新，为来自亚洲各地公司的提供租赁服务，租户包括瑞穗银行、台北富邦银行、瑞金亚洲有限公司、来自印尼共享空间品牌 CEO SUITE和当代艺术画廊「PERROTIN」等。大堂内的艺术品，其中包括艺术家秦风、