港《消防条例》规定，住宅楼宇的楼层高达25层，发展商便要在楼层之间设有隔火层。但若建筑物高度在地上25至40层之间，则有关建筑物的天台可视作避火层。而在实际应用上，住宅楼宇的避火层最多有两层。现时地产发展商会将部分住宅项目的隔火层利用为空中花园，作为楼盘卖点，该楼是空气层通透无阻之空间，不设窗户、外墙等，只有电灯照明，24小时灯火通明。及至少有一部消防升降机到达。建筑物的升降机门在正常操作时不应在避火层（如非作空中花园）开启，并应时刻锁上，直至在消防掣启动下自动开锁为止。若用作空中花园，则所有升降机均可