天商业发展有限公司将此处改设为北京绿屋百货商场。1998年1月18日，北京绿屋百货商场开业。绿屋百货开业后，名动一时，获利颇丰。但原定使用期限为五年的“绿箱子”外形的临时建筑，因为王府井总体规划而在两年多后的2001年遭提前拆除。始建于1906年的吉祥戏院，于1994年因王府井商业街改造而遭拆除。1999年，吉祥戏院重建被提上王府井地区改造的日程。2001年，吉祥大厦已由北京市计委批准立项，2006年动工兴建。吉祥大厦位于绿屋百货的旧址上，由一家香港集团和三家内地公司投资开发。吉祥大厦建成后，本来内部预