任津海关监督兼河北省银行监事、关税整理委员会委员长。他还兼任电业公司与电车公司董事长、新民会会长、水灾救济会会长、河北省银行首席监査委员。因温世珍在职期间表现突出，日本在天津的特务机关推荐他在不久的将来担任天津特别市市长。因此，当时的天津特别市市长潘毓桂同温世珍政争不断。1939年（民国28年），丧失天津地方人士和天津特务机关支持的潘毓桂辞去市长职务，温世珍继任市长。汪精卫政权（南京国民政府）成立后，温世珍继续任天津特别市市长，并兼任华北防共委员会天津分会会长、天津市献铜献铁运动委员会委员长、华北政