金融机构的债务水平和奖励办法.许多金融机构，特别是投资银行，在2004-2007年期间发行了大量的债务，并投资于住房抵押贷款证券的收益。它们主要认为，房价将持续上升，而且家家户户将继续按时偿还住房抵押贷款。以较低的利息借款并投资于较高利率的收益是一种财务槓桿的形式。这与个人同时利用其住屋进行二次抵押贷款融资来投资于股票市场类似。这策略在房市繁景时证明有利可图，但在房价开始下跌、抵押贷款开始违约时会造成巨大损失。从2007年开始，金融机构和个别投资人持有的MBS，亦因抵押贷款付款违约与由此产生的住房抵押贷款