的北区新市镇用地中有大量私人农地和寮屋用地在早年已爲各大发展商以低价收购囤积，以待政府发展该区后可以高价卖出住宅单位，引来社会对「官商勾结」和「利益输送」的批评声音，同时也被认爲是对当地村民的剥削，加上近年有大量内地人因应内地股市不景气、经济发展放缓、人民币有贬值趋势等因素高价购买香港住宅以追求更高投资回报，部分香港市民亦担心在香港政府规管不严的情况下大量土地会被地产商开发成满足内地买家需求的高级住宅区甚至豪宅区，无助解决香港基层住屋需求。此外，近年亦有不少组织和团体意欲推动复兴香港农业，而新市镇的建议