。康怡花园属私人发展住宅，隔邻位于英皇道与康山道之间的康山花园，虽然建筑外型接近，但已经在入伙前悉数被发展商拨出作私人参建居屋屋苑向香港房屋委员会出售，其后再转售给合资格买主。
设施.康怡花园设有住客会所，设备包括游泳池、网球场、健身室等。但公契并无註明只有住户才能享用。而屋苑内设多个儿童游乐场。
交通.康安街是康怡花园一条街道，东接东区走廊，北接康山道，沿途建筑物有康怡广场、康怡花园和康兰居等。康安街与康山道的安全岛交界，曾经发生严重的致命交通意外，