水砖和外水粉刷石面层以替代石材。建筑风格也更加趋于西化。单元上为单开间到双开间的规模。双开间只“继承”了一侧的前后厢房，单开间则完全抛弃了厢房。楼梯坡度更为平坦。底层是灶批间（厨房）。在后部还有后厢房和亭子间。新式石库门至今仍存的较多，如着名的建业里、四明村、位于霞飞路（今淮海中路）的铭德里等。
知名里弄.
老式.早期老式石库门中代表性的有兴仁里。兴仁里位于北京东路之南、宁波路之北、河南中路之东，建于1872年。其共由24幢两层房屋组成，有三开间和五开