香港的房地产业已有悠久的历史，1841年英国佔领香港后拍卖土地，逐步形成和确立香港的地权制度和土地批租制度。1950年代末期到1980年抵垒政策结束前，因政局动盪，大批中国大陆人口移入，香港人口急速膨胀，居住成为当时社会经济中一个严重问题。因此香港政府出于人道理由与社会安定，于1950年成立之香港模范屋宇会提供土地。1954年开始大量兴建徙置区。在1960年代，香港屋宇建设委员会推出廉租屋邨。1970年代初，大批地产公司纷纷借此牛市时机挂牌上市筹集大量资金发展业务。此时持香港工商持续增长，成为现战后以来