单位的受益凭证售予投资人。REAT是债权，投资人拥有的权利是定期取得利息及到期收回本金，相关不动产所有权仍在原REAT的发行单位。
REIT基金.REIT基金是指以不动产证券化商品为投资标的的共同基金，包含REITs、商业地产抵押贷款支持证券、担保债务凭证。