郑汝桦陪同视察了启德发展区及兴建中的启晴邨。项目团队对胡锦涛表示约于2013年4月至5月可以安排入伙，胡锦涛回应时赞赏工人辛勤，希望他们确保房屋按时落成。不过，胡锦涛到访邨内两座楼宇的「清水房」单位视察，惟有关清水房有别于入伙时的实况，单位内额外安装了空气调节。有房委会委员批评，公共屋邨从无示范单位，而居民入伙时，单位亦不提供任何家具或者电器，认为此举误导胡锦涛。2013年1月初，房屋署进行预派程序，原定安排于同年4至5月起入伙，但工程延误。至接近原定上楼日期时，多名准住户向房屋署查询竟获悉「入伙无期」