场部分，则就项目分红出价，下限为10%，中标发展商虽然亦要支付项目补地价，不过港铁将分2个阶段共以49.8亿元回购商场。另外无论发展商是否投得商场部分，均需另外支付51.68万元其他项目补地价。同年6月2日截标，吸引7间财团参与。6月5日，港铁公布由会德丰地产投得日出康城第7期住宅项目，市传项目补地价金额38.8779亿元，即每呎补价约3,147元，商场部分佔24.4亿元，每平方呎补地价约5,100元，佔项目六成；住宅部分补地价金额则约14.4亿元，每平方呎补地价逾1,900元。
第