新黄浦集团进行拆迁和开发。一期位于中山东一路以西、苏州河以南、虎丘路以东、滇池路以北。外滩源项目以“重现风貌、重塑功能”为原则，在对该区域进行保护的同时开展开发。2004年5月，美国洛克菲勒国际集团与新黄浦集团签约成为项目的总体开发商。2005年，在百仕达控股加入后，三方合资成立了上海洛克菲勒集团外滩源综合开发有限公司。2010年，外滩源一期的组成部分相继开业，当年3月18日半岛酒店开业。
一期.一期位于中山东一路以西、苏州河以南、虎丘路以东、滇池路以北，占地总面积9.7公倾，共包