权从独有到分层共有都是历史的轨迹。像1925年建的金门模范街洋楼就带有南洋殖民建筑风格，骑楼是五脚基规格，宽度只够两人併走，楼高就两层。而香港1930年代后的唐楼高度普遍有3至4层，俗称「广州式骑楼」的骑楼则是更宽。
香港.在香港，「洋楼」的称谓是相对「唐楼」而来，通常是楼层较多的单栋式大厦，因此有升降机；设施较新，也一定有抽水马桶（一些很旧的唐楼没有抽水马桶，要依赖「倒夜香」服务），很多时是四面单边（唐楼大多是一栋紧贴一栋的排屋式）。现今新建的因为通常是屋苑式，「洋楼」一词变得