on::::利弊.地铁上盖开发的主要原因是由于城市土地资源过于稀缺。上盖开发最大的弊端是减震要求高、消防和人流疏散较为困难，在建筑设计时需要特别给与关注，同时开发成本较高。另外，在各种公用管线及设备铺设方面，亦有一定复杂性（如香港有不少上盖项目，变压器房位于地面以上，部分更需要加建地线槽房、变压器吊机连吊机井及专用楼梯连接地面）。另一方面，由于部分铁路公司在上盖项目佔有较多业权（例如在港铁早期上盖项目中，公契通常规定港铁公司/九铁公司佔有50%以上业权，以营运车厂及车站，且以上业权份数不按相关面积