站及车厂上盖及附近的住宅及商用为主的物业。台北捷运公司从这些发展项目所得的利润补充相关铁路收益，从而提高兴建新铁路线的投资回报率。台北捷运公司在铁路物业发展项目的规划、设计及工程管理方面成绩有目共睹。台北捷运公司发展物业的原则是尽量减低发展物业的直接风险，从而减少集团所面对的物业市场的风险及其相关风险。台北市政府根据按十足市值评估的地价（并无考虑被估价的土地位于铁路沿线上）授予台北捷运公司用作发展物业的土地的发展权。台北捷运公司在物业发展方面的做法是安排第三方发展商根据台北捷运公司的要求进行实际发展