相同的水溶液和结晶水合物，不过热稳定性、溶解度、溶解时水合热量以及吸湿性均不同。它在水中会逐渐水解为正磷酸盐。有良好的配位能力，可与钙、镁、铁等金属离子络合。也是一种非有机表面活性剂。
制备.磷酸用纯碱中和至一定磷酸氢二钠与磷酸二氢钠（2:1）的比例，该混合液进行干燥(，得到正磷酸盐干料)，再在350～450 °C下进行聚合生成三聚磷酸钠，再经冷却、粉碎，制得三聚磷酸钠成品。
用途.三聚磷酸钠用作合成洗涤剂中的添加剂，肥皂增效剂、pH调节剂，软水剂，染色助