林凭借棚户区改造项目赚了第一笔钱。企业成立之初，万达启动了大连市西岗区北京街旧城改造，成为全国第一个进行城市旧区改造开发的企业，在全国首创城市旧区改造的发展模式。上世纪90年代初期，万达年房屋销售量占大连市房地产销售总量的两成以上。1993年，万达赴广州番禺开发侨宫苑小区，成为全国首家跨区域发展的房地产企业。2000年，万达开发建设企业的第一个商业地产项目——长春重庆路万达广场，并决定企业战略转型，将全国各地公司合并调整为商业、住宅两大建设公司。2005年，万达进行二次机构改革，将商业、住宅两大公司