建造成本，最终使得建成的单位质素不佳。部分评论建议推出「混合发展计划」，虽然政府在收地上收入会减少，但因为加入了随机抽取机制抽取部份大厦作为居屋出售，发展商无法知道哪些大厦会被抽中作为居屋、哪些大厦会留作私人楼宇出售，故此建成的单位质素较有保证。鸭脷洲深湾轩及长沙湾碧海蓝天是仅有的两个「混合发展计划」，但后来因为1997年亚洲金融风暴，楼价大跌，「混合发展计划」被迫腰斩。
丑闻.
短桩事件.2000年，香港爆发居屋短桩丑闻，位于沙田圆洲角的愉翠苑有两幢大厦因大