至1993年落成。第二个公共屋邨为天瑞邨，于1993年落成。为营造新一代新市镇形象，当年所规划屋邨均设有大量休憩用地，并且设有少量预留空间作日后发展。到了1994年，政府更改天水围发展计划，区内多幅预留兴建工业区和医院的储备土地(即今天天盛苑、天慈邨、天华邨和天颂苑)和天水围北大多地段都被拨作兴建公营房屋，并以最高地积比率兴建，形成规划失衡、缺乏休憩设施的局面。天华路以南天华路以北
私人屋苑.天水围新市镇最大屋苑为嘉湖山庄，是区内最早兴建的屋苑。屋苑于1992年至1998年发展