9至28层商业楼宇，为香港历来最大地产项目之一。根据卖地章程，项目于落成后只可以全幢大厦形式出售。而中标发展商亦需兴建指定的有盖行人天桥和综合车站出入口连接西九龙站。政府在2019年9月13日招标，市场估值最高约791亿元。不过到11月22日截标当日，地政总署共收到三份标书，长实和新地独资入标。而恒基地产、九龙仓置业、信和置业、华人置业和利福国际则合组财团投地。11月27日，地政总署公布，新地以422.32亿元投得项目，每呎楼面地价1万至约2.5万元，成为香港最贵地皮。2020年4月，新地引入投资伙伴中