地下运动场馆成本及工程难度均很高。虽然上述计划未能落实，但市建局及香港游乐场协会未放弃把该地重建，正研究其他可行的发展计划，同时亦可採用早于1997年获批出的发展计划。市区重建局与香港游乐场协会原拟合作将旺角麦花臣球场变身「超级运动城」的构思，碍于地政总署索取补地价过高，加上发展地底体育馆的成本高昂，最终决定放弃，令有关发展计划告吹。除了无法于2009年东亚运动会举行前兴建地底运动场馆外，也令这个跨越10年的重建项目的时间表一拖再拖。市建局及香港游乐场协会于2008年推出麦花臣室内场馆项目招标，环保