型工厂零散分布，经由市地重划、整治溪流、街区改正，形成新的住宅区。范围内设定为第一种住宅区，为少见的低密度开发区域，区内多为透天别墅，少有大楼，除十甲路、十甲东路、乐业路外几乎没商店，是个十分单纯的住宅区。该区邻近台中火车站，但由于铁路、旱溪与台糖台中糖厂的所形成的多重阻隔，造成此区发展受限，现借由铁路高架化政策，填平地下道，以及近年台74线雾峰潭子段开通，使对外交通更为发达。
简介.台中市政府进行重划前，该区为溪流漫布、小型工厂林立，卫生条件极差，经由市地重划，全区管线地下