于2007年，所有次级贷款中的40％是自动抵押保险的。住房抵押贷款银行家协会主席声称，抵押贷款经纪人，在从房市贷款荣景时期里获利同时，并没有做足够的检验是否借款人可以偿还贷款。借款人抵押贷款欺诈案件因而增多。
证券化的做法.资产证券化是结构性融资的一种形式，牵涉到金融资产募集，特别在那些没有现成资金，如抵押贷款、信用卡应收款、学生贷款等等的二级市场。募集来的资产是为由法人（主要是政府赞助企业和投资银行）新发行之金融资产的担保物，而法人则拥有的资产。在左侧的图显示整个操作有多方涉入。