大哥李良来到香港创业，并于1857年在西营盘一带大量买地，在兴建码头、仓库、开设银号外，还通过转卖土地和房产赚取巨额利润。李陞是香港第一个发展房地产的华商，在李良去世后，李陞就成为了族中领袖，开始大规模进军房地产市场，参与政府的填海计划，建成了李陞街和高陞街等。1889年英资地产公司置地成立时，李陞成为了该洋行的股东兼董事，左右逢源于港府以及清政府之间。李陞对于西营盘的发展有着莫大的影响。西营盘近海地方与贸易相关，远洋帆船或蒸气船在近岸地方停下，就靠舢舨运货物上岸；维修、货运等活动一直伸延至坚尼地城，不