担得起的公寓被重新整修，以较高的价格出租，这些公寓的主人，多数都是有名望的华裔美国人，在地产价值飙涨的驱动下，发现停止较低收入的居民的合约才能有较多的利益收入。2009年，许多新华人移民选择在东百老汇定居，舍弃以往的鲍尔里（Bowery）西侧。此外，官话逐渐侵蚀广东话，变成纽约华埠的主要中文方言。《纽约时报》曾指出，法拉盛华埠现今是曼哈顿华埠的主要对手，为华裔纽约客的政治贸易的文化中心。
经济.很多华埠的经济都属于灰色经济，工资一般低于其它的美国人，很多人拿了现金工资而不报税或