业区域设立独立产权公寓，使得市辖区个别部分的社会结构观念发生了变化（士绅化）。在这一过程最明显可见的是在钟溪社区和屠宰房社区等原居民区的“老百姓”。在钟溪社区和花园广场社区的许多地方如今几乎全是高收入的居民。两个市分区目前为慕尼黑租金最高。由设计师菲利普·斯塔克对进行改造，以及将与之相邻的原AOK大楼转化成伊萨尔-城市宫殿（）被引为慕尼黑士绅化的典型实例。穆勒大街的热电厂也被改造成豪华住宅项目“”，并在2014年成为全市最贵的住宅。此外，两个市分区也被认为是男同性恋者的活动场所。而相对于钟溪社区和花园广