及透明度.城规会大会和小组都是由官员出任主席，成员全由特首委任，公众无权参与选择或反对委员名单。以2000年为例，45名城规委员中，有23人来自地产商、商界、建筑工程界，即刚逾全体成员一半，成员包括嘉华吕耀东、船王包玉刚长女苏包陪庆和前香港总商会主席郑维志等。因此被市民批评城规会没有代表民意，应找一些真正代表市民的人士出任成员，推动民主化。
决策阶段闭门审议.当城规会为规划申请进行决策时，会议并不公开，公众不知道表决过程及委员取态。