风险（）；这是由商业地产抵押贷款的结构决定的。商业地产抵押贷款通常要包含“闭锁期条款（）”；而在闭锁期过后，仍可有诸如废止条款（）、收益维护条款（），以及提前偿付罚金（）等等内容，以保护证券持有人。欧洲的CMBS对提前偿付风险的规避保护则一般没有这么多。债券的利息可能基于固定利率，亦可为浮动利率（如在LIBOR或的基础上增加一定息差）。
组成."以下是一段对CMBS的描述性短文，摘译自由商业抵押贷款证券协会与抵押贷款银行家协会（）出版的《CMBS借款人指南》："商业地产初级贷款