，相邻的日租界旭街也逐渐繁华起来。1925年，中原公司成立，日本领事许以多种便利条件，希望建在日租界，1928年天津最高的建筑中原公司大楼（现百货大楼）在旭街落成。军阀混战期间，东马路的商店得不到安全保障，也纷纷向日租界转移，这一带开始繁华起来。九一八事变后，日租界的许多商店，开始向法租界迁移。1928年底，劝业场落成，1930年，惠中饭店开业，1935年，可堪比拟中原公司的渤海大楼建立，1936年，中国大戏院落成。和平路逐渐形成天津的商业中心。2001年经修缮，和平路确立为步行街，禁止车辆通行，称