人口迁入率最高的几区之一。但由于交通及商业地位仍远不及旧城区，目前偏向住宅机能。以具全市发展指标性的中古屋房价观之，根据统计，2004年每坪平均房价为新台币6.5万；2005年6.8万；2006年6.5万；2007年7.9万；2008年7.5万；至2009年7月成长为逾新台币8万。台南市目前基本上仍维持单核心发展之都市空间结构，核心区约略位于成功路、金华路、健康路、北门路所围绕之区域。而在都市扩张的过程中，许多既有聚落被併入发展区，但其规模均未改变核心区独大的情势。目前都市发展政策有意改变此结构，朝多核