ne Bay East、香港绿景NEO大厦及国际贸易中心同期兴建，是前九龙湾工厂大厦旧址，由巴马丹拿建筑及工程师有限公司设计，金门建筑承建，于2019年初落成，8月交付。大厦楼高23层，可租用面积逾90万平方呎，2015年1月，领汇（领展前身）联同南丰集团联营的Assets Guard Holdings Limited以58.6亿港元投得位于鸿业街、伟业街、顺业街与海滨道交界的新九龙内地段第6512号商业用地，创下九龙东商业地皮呎价新高。领汇佔项目60%股权，南丰佔余下的40%，项目总投资额约100亿港