::生平.蔡涯棉于1976年在香港浸会学院 (香港浸会大学前身）修读工商管理，由于需要全费修读，他需要兼职以减轻家人负担，曾经担任电视收视调查员及百货店售货员等；此外他亦担任了1年工商管理学会主席。1980年代初，蔡涯锦毕业后在仲量行工作6年，成为准合伙人，他放弃晋升机会后离职，于1986年与友人创业成立置业国际，当年香港的物业代理是外资公司的天下，置业国际是最早一批由华人经营的物业代理公司，并且于1990年代将业务伸延到中国大陆。。
争议.2012年10月月中，蔡涯棉在《城市