992年的炒作，而使房地产业在此后两年间畸形快速的发展，并形成房地产泡沫。1993年，房地产泡沫破灭令惠州的房地产很快堕入低谷，直至1998年开始才逐步复苏。2002年，中海壳牌南海石化项目在惠州落户以来，房地产业升温迅速，很多中国的知名房地产商如深圳华侨城、广州合生创展纷纷进驻，盘活了大量的烂尾楼和闲置土地，一大批新的住宅小区被相继推出。惠州房地产业的复苏也带动了商贸流通业的发展，目前在惠州零售额靠前的六大外来超市分别是吉之岛、沃尔玛、人人乐、万佳、丽日和百佳，而在家电零售业中，则以国美和苏宁两大外来