要用作教授副学士课程和学生服务中心。但受到大围站月台沉降事件影响，该范围地盘停工达半年，要到2023年才连同第三期楼宇交付。此外，项目内现存的大围站公共运输交汇处将予以扩建。
相关工程.为配合大围站上盖发展项目发展，港铁向路政署建议将区内的「八爪鱼天桥」北翼拆除，直接接驳天桥至商场第二层。沙田区议员梁永雄、沙田居民权益会代表李世鸿及环保触觉均质疑当中牵涉「官商勾结」，工程完成之后市民必须经过港铁商场才可到达大围站，令港铁增加商场租金收入。尽管有关工程资料在2010年11月和