性质住宅，因此居屋屋苑乃私人地方，所以採用与公共屋邨不同的命名方式，以资识别。此类居屋大部分有其标准居屋楼宇设计型号（例：弹性十字型、十字型、风车型等），也有小部分因为地盘空间不足或其他原因未能採用标准设计时，房委会会用上特别设计（如：宝丽苑、宝熙苑及葵康苑）；另有部份居屋则与出租公屋共用相同的楼宇设计（例：Y型、和谐式、非标准型等），甚至直接由即将落成或已落成但腾空的出租公屋改装而成。楼宇的设计与公屋相同，性质乃属居屋。第二类为「私人机构参建居屋计划」（, PSPS），是由私人发展商兴建，再出售予房委