开展茶马交易，此处成为季节性贩马的集散地。清朝康熙时期，此处形成村落。干隆时期，自蒙古进贡的马匹全都圈养在该地，供上驷院官员从中挑选，挑选之后剩下的马匹大部分就地出售。这里形成了许多“马店”，是一种为马匹买卖者服务的旅店，人住店内客房，马入旅店的马圈中。嘉庆、道光时期，部分马店南迁到关厢一带，此处变成了贩羊业的中心，羊存栏总数万余头，但是这里的地名仍然称为“马店”。中华民国时期，“店”字衍为“甸”（加儿化音），称为“马甸”。“甸”指都城郊外，比如海淀也写作“海甸”。当时这里尚有马店一、二十家。马甸南村在清朝