992年进行区划改革的结果，其内部的社会结构及市容特征存在有巨大差异。约在1900年建立的施瓦宾西侧部分则构成了另一市辖区施瓦宾西。
方位.施瓦宾-弗莱曼位于慕尼黑北部的伊萨尔河左岸。其南端是以凯旋门为界，这大致是过去慕尼黑和施瓦宾两座城市之间的边界；区的北端为如今的的慕尼黑地界，东端则通过伊萨尔河相隔。西端边界是从南部开始，沿、、席梅恩街和伊索德街伸展，然后在和弗莱曼之间主要沿和伸展。与施瓦宾-弗莱曼相邻的分别是西部的市辖区米贝茨霍芬-哈特畔和施瓦宾西，南部的市辖区马克斯近郊