为新措施会令消费者难以把单位与二手单位比较，也对法团计算管理费等有影响，并反建议将公用面积细项分拆列出和只管楼花而不监管现成楼宇，但亦有研究指所谓新旧楼宇定价将会混乱不应存在，因以往以建筑面积定价时买家早已将建筑与实用部份自行比较而调整心目中价值，所以实用面积较高的旧楼宇的尺价会比新建成发水较多的楼宇为高，而统一以实用面积定价不会引起混乱亦可免去买家自行量度、调查的成本，而这说法在现实中高尺价亦反映在如太古城中心等以实用率高见称的物业楼价上。