音污染等问题，因此于住宅项目上甚少採用，大多出现于1980年代初中期施工的公私营房屋物业上。由于机械式建筑技术的防漏措施成疑，房屋署首先规定1986年或以后新批出的住宅件组合约，只能採用预制组件施工法；部份条件较佳的承建商，亦开始该用预制组件技术，举例布依格在承包太古广场港岛香格里拉大酒店及港丽酒店建筑工程时，便于机械式建筑技术的基础上广泛使用预制组件。所有于1989年起落成的Y型大厦（由太和邨2期开始）及同期大部分私人楼宇（例如新港城、新都城、嘉亨湾），都採用预制组件技术兴建，但全预制组件只出现于公营房屋