于当时的低息环境，领展第一次招股时吸引了51万名散户认购，涷结资金2800亿元，超额认购130倍，打破11年前由骏威汽车创下的冻资纪录，成为当时冻结资金最多的公司。公屋商场私有化引起公众关注。由于公屋商场为房委会主要的财政来源，公屋居民担心公屋商场私有化后，将使房委会唯一的盈利收入来源断绝，最终导致公屋租金上升。此外，他们亦担心屋邨商场私有化后以盈利为先，不再提供现有的廉价消费品，并认为房委会这行动违反《房屋条例》中，香港房屋委员会需确保为居民提供生活设施的规定。以卢少兰为代表的公屋居民，在香港立法会议