东40街10号（10 East 40th Street）或商业大厦（Mercantile Building）是位于纽约市的一座摩天大楼，介于第五大道和麦迪逊大道之间，占据了自39街到40街整个街区。大楼于1929年完工，被认为是装饰风艺术建筑。在其建成之时，它是世界上第四高的建筑。大楼高，共48层，有的面积供办公或混合使用。2002年9月，大楼大厅翻修，翻新了高的天花板。