室的需求未算太高。加上香港政府于1903年颁佈限制建筑物高度的规定：兴建超过5层的建筑须得到香港总督会同行政局审批核准。因此当时香港只有很少高楼。1930年代至1940年代，当时的香港滙丰银行总行大厦成为全香港最高的大厦；1950年代以前，半岛酒店则是九龙半岛最高建筑物。直到1955年，香港政府修改建筑条例，放宽对建筑物高度的规定。在此之前，在香港超过5层的高楼只有十多座。而首座受惠于政策修订的高楼，便是同年落成的住宅蟾宫大厦。不过到1960年代，新建的高楼仍未有超越500英尺或150米的摩天大楼门槛。