得地皮，平均每平方呎楼面地价低至2,817元，为市场预期下限。2014年5月远东发展表示有关地皮考虑发展作商住用途，以用尽地积比率，当时计划准备总共约以三亿五千万港元以发展上层成以1房及2房间隔为主的酒店式精品住宅，楼下则作商业用途，项目最终于2017年8月动工。
简介.珀玥 共设23层（包括地库1层但不设4、13、14及24楼），于5至25楼提供118伙实用面积介乎201方呎至404方呎的1房至2房住宅单位，当中逾98%为1房户，其属沙田区内最细的1房户，项目另设2伙顶层2房