面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。在中国大陆，与建筑面积有关的法规有《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）和《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等，但每座城市的细则可能有所不同。而在香港，建筑面积定义则未有公认量度标准，一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。建筑面积中，具争议的是公共面积内有多少项目被包括在内，当中可能包括 楼梯、走廊、停车场、管理处、公厕、升降机及其公众大堂、天井、单位窗户外的「窗台」等。在台湾则有建筑技术规