米（8.819地积比）、商用楼面建筑楼面面积44,989 平方米而没有另外补地价。以总建筑楼面面积计算，平均呎价每平方米43956港元，或每平方英尺4086港元（未计算发水，如会所设施，使地价最终少于4086元, 不入住宅平均呎价六大）。审计署批评地政总署当年没有好好釐清地积比及许可建筑楼面面积（GFA）于卖地地契内，使当年拍卖可能因为被低估发展潜力而令发展商的出价不是当年地皮市价，变相影响政府卖地收入
设施.蓝湾半岛住客会所，以度假式概念设计，面积达32万方呎，耗资逾1亿元兴