积细小的劏房，造成对劏房的需求上升。同时期，由于大单位改成多间劏房后租金收入可观，有人不惜违法把工业楼宇改成住宅劏房。有数据指2011年香港约有64900人居住劏房，至2013年已增加近两倍。2016年据估计有超过20万人居于劏房。早期的劏房只在唐楼或者较旧的有升降机单幢大厦出现，随近年租金上升，业主都希望分开几间劏房收多些租金，因此连大型屋苑如美孚新邨、太古城都开始有劏房。香港特区政府在2014年进行的一项调查显示，楼龄25年或以上的私人住宅及综合用途楼宇（不包括村屋）共有约24,600个单位