2008年，法拍房增加到230万，相对于2007年约81%的增幅。截至2008年8月，9.2％的所有住房抵押贷款呆帐不是被拖欠就是被法拍。在2007年8月到2008年10月之间，总共936,439美国住宅完成法拍。
信用风险.信用风险上升是因为借款人可以选择对其欠下的贷款违约。传统上，贷款人（主要是储蓄银行）承担他们发行的抵押贷款之信贷风险。在过去的60年中，拜各式各样金融产品发明之赐，逐步让贷款人得以出售他们发行抵押贷款的付款所有权，这个过程被称为资产证券化。由此产生的证券被称为