中，大部份为1600-3500平方呎两至三层高独立洋房，有车房及花园；是香港少数大规模平房式豪宅区之一，吸引不少官商艺人入住。区内设有两间超级市场、会所及国际学校。
区议会议席分佈.由于康乐园人口未足以划为一个选区，所以要跟沙罗洞、凤园等乡村范围划为同一个选区。註：以上主要范围尚有其他细微调整（包括编号），请参阅有关区议会选举选区分界地图及条目。