龙湾启德滨住宅区以及1920年代的九龙塘花园城市，可是都以失败告终，其中前者改建为香港第一个机场──启德机场。1937年，政府划出界限街以北、狮子山以南原属新界的平坦土地划作「新九龙」，以作市区用地发展。香港岛方面，在1904年完成的中环填海工程，使中环一带得到土地继续发展商业区。而1920年代在湾仔进行填海工程也是颇具规模的。而香港电车的启用也使维多利亚城以东地区得以发展。
社会.1899年，香港政府正式接管新界。当时的新界原居民十分担忧英国的统治会将他们的传统社会结构破坏及