香港住宅楼价和租金最终大升，引起民怨。由于公屋建屋量因「孙九招」而大幅减少，加上停建停售居屋进一步减少公屋供应量（以绿表购买居屋的公屋住户在居屋入伙后必须迁出原有公屋单位），引致公屋申请人轮候年期延长，而轮候公屋人数也大增。停建停售居屋导致香港房屋委员会收入大减，于是政府把大量公屋商场、街市和停车场出售予领展房地产投资信託基金，其后领展大幅加租，政府无力阻止，引起更大民愤。「孙九招」导致香港后来土地供应短缺。「劏房」于21世纪的香港兴起也被认为是「孙九招」的后果。着名财经专栏作家曹仁超早于多年前