瓦本的约翰刺杀，其子腓特烈三世被巴伐利亚的路易四世击败，丢失神圣罗马帝国的皇位和除奥地利之外的所有领地，成为普通诸侯。1335年，奥地利公爵再次获得卡林西亚和卡尔尼奥拉。1363年，提罗尔并入奥地利，今日奥地利疆域初步形成。1382年，奥地利获得的里雅斯特，取得亚得里亚海的出海口。在1379年、1396年、1411年，哈布斯堡家族各继承者多次签订条约瓜分领地，将领地最终一分为三：下奥地利、内奥地利和上奥地利。
过渡时期（1438－1516）.1438年，下奥地利的阿尔布雷希特五