平房。理论上任何新型西式楼宇，包括单幢式私人住宅，惟不包括私人屋苑。
楼层.洋楼随着不同年代，洋楼型式也在变异，楼层是愈建愈高，产权从独有到分层共有都是历史的轨迹。像1925年建的金门模范街洋楼就带有南洋殖民建筑风格，骑楼是五脚基规格，宽度只够两人併走，楼高就两层。而香港1930年代后的唐楼高度普遍有3至4层，俗称「广州式骑楼」的骑楼则是更宽。
香港.在香港，「洋楼」的称谓是相对「唐楼」而来，通常是楼层较多的单栋式大厦，因此有升降机；设施较新，也一定有抽