投资标的为已开发完成的商业办公大楼、百货公司、商场、旅馆及集合住宅大楼。台湾不动产投资信託因投资门槛低，投资者也不需担负管理招租重责，加上租金收益全数配息，现金殖利率约2.5至3.5％，比定期存款利息高出一、二倍，并可对抗通货膨胀，是一般民众，投资台湾不动产的捷径。2018年3月金管会研议修正不动产证券化条例，考虑扩大「不动产」的定义，将公共建设纳入不动产证券化基金可投资标的，例如太阳能电厂、离岸风电、高速公路等，希望进一步吸引寿险资金或其他机构法人投资。2018年5月金管会预告修正不动产证券化条例第6条、