入运作，虽然由食环署作为业主，不过管理方面由服务承办商负责。展望未来，天水围区内新供应的商业用地相当有限。已确定的只得四个，包括港铁于2015年1月推出招标的天水围轻铁天荣站上盖物业发展项目，当中将提供约2,206平方呎用作商业用途，新鸿基地产在香港湿地公园附近的112区及115区发展的单层式住宅商业设施部分，以及西铁天水围站旁之桥昌路居屋发展项目当中提供的一层高街舖式购物设施，但该设施不属天水围范围内。除此之外，新鸿基地产在西铁线天水围站旁桥头围持有的用地（不属天水围范围内），则拟由兴建住宅改为兴