可卖出50公顷土地，如多于此数需得到中方首肯。有传指此限制是因中国怕英国于香港主权移交前把土地售出，把钱带回英国，使将来的特区政府无钱可用。这曾使一些香港市民非议，指政府是以「环保」为借口来抬高地价，浪费香港的土地资源。在1985年5月27日(《中英联合声明》生效之日)至1997年6月30日期间，当局按照《中英联合声明》附件三的规定，制定有关批出或出租土地的政策。香港一般的批租土地的契约年期，不得超逾2047年6月30日，有关契约的承租人须缴付地价和名义租金至1997年6月30日，该日以后则须每年缴纳租