高尚住宅区，未能实现综合社区的概念。
新九龙的出现.1930年代，由于原九龙面积太小，政府又有需求去开拓市区用地，于是在1937年起将界限街以北至狮子山之南这些原属新界的平坦土地，划作「新九龙」以作市区用地发展。由于这些土地与界限街以南的九龙有别，所以称之为「新九龙」。由于当时新九龙的土地是英国向中国「租借」，所以新九龙楼宇的业主都需要向香港政府交地租，反之九龙及香港岛只需缴付极低的象征式地租。1984年，当中英联合声明落实时，「新九龙」一词已经消失，新旧九龙一般都统称为「九龙」，