令重建遥遥无期。土发董事局成员涂谨申则批评，土发公司的「自负盈亏」模式的重建计划已不可行，应尽快推出应变措施；同时，他曾向财政司司长曾荫权提议用「补地价」的形式收购被重建的旧式物业，再加上政府注资再重建。土发公司成立后至解散期间，只有数个项目如租庇利街项目（即今日的中环中心）、「雀仔街」的贩商1997年搬迁到花墟道一带的园圃街雀鸟花园（即今日的朗豪坊）和永乐街项目（即今日的新纪元广场）最为成功，其他如尖沙咀河内道市区重建项目和旺角六街市区重建项目的收购进度却未如理想（最后只有尖沙咀河内道K11市区重