实用面积（） ，意指建筑物业中，可单独佔用的实际面积。实用面积是从建筑面积中扣除建筑物的公共空间例如会所、电梯大堂及天台、天井、台阶等分摊面积，计算得出的面积范围，但不同地区对「实用面积」的定义存在分别，而「实用率」百份比亦没有充一标准。实用面积包括「不实用」的以外墙起量度的墙壁厚度面积。因此，内拢面积（可铺地毯面积 Carpeted Area）才能真正反映室内的可用面积。
香港.在香港，「实用面积」原指以外墙起量度的私人拥有部份的范围，但由于发展商的种种利益关系，现时的「实用