投入，无论从未来的营运规模与管理经验角度看，淡海轻轨已不若当初政府原先预想般乐观了。
二期开发案面临拆迁户抗争与绿党人士杯葛压力.2013年6月，内政部营建署就淡海二期开发案公开标售土地，引起当地拆迁户不满与地方民代及绿党人士王钟铭等强烈杯葛。由于事件持续进行中，今后是否形成淡海新市镇后续整体开发的重大阻力，仍待观察。
未来展望.由于盼望更多家庭移入，进而健全本区发展，因此即使是本区居民也多半希望淡海新市镇能够维持稳定缓涨趋势，而不是坐视建商或投机炒客不断