道38号，于2005年3月至7月入伙，是新世界发展、长江实业、上海实业共同发展的大型私人豪宅项目，共有6座高58层的大楼（第1-3、5-7座），基座为8度海逸酒店，所在地前身为启德机场天厨中心及南洋兄弟烟草制烟厂。屋苑邻近港铁宋皇台站及5号干线启德隧道九龙城出口，屋苑前方为前启德机场及香港飞行总会远东飞行学校。屋苑由兴业建筑师楼设计，示范单位曾设于尖沙咀新世界中心B1层（现为K11 MUSEA）。
会所及设施.屋苑豪华住客会所Sky Club佔地约12万方呎，有户外泳池、水力按摩池