中战争爆发后，布庄生意受到战争影响，日本内地物资管制，黑市盛行，侯雨利趁机东渡大坂，至日本购买受管制的物资，在台日间进行贸易。同时以其获利，前后一年获利极丰。侯雨利自日本全身而退后，在台南购置倒闭的布庄以及多笔土地，于市区西区滨海及北门、七股等地或购或租鱼塭，以企业化经营鱼塭使收益高于土地收租。国府领台后，实施耕者有其田政策，一般有耕地三甲以上须释出，但鱼塭地不在此限。日后鱼塭地多成市地重划区（如旧台南市西区），价值不斐。1945年，中华民国政府接管台湾，新复兴纺织厂随即复工，在物资缺乏下成为侯雨利的「