.弘治3年（1557年）2月下旬，佐竹义昭联合下妻城主多贺谷政经，进攻小田家家臣平冢自省据守的海老之岛城。3月，氏治进攻下妻城，但与来援的佐竹义昭战于黑子地区，但不幸败北，退往土浦城。永禄2年（1559年）4月，氏治的家臣土浦城主率兵将小田城夺回。永禄2年（1559年）8月，宿敌结城政胜以56岁病死，儿子也患痘病危，氏治于9月趁机进攻。但遭到下野国（结城政胜之弟）联合结城城军、小山氏抵抗，更被有「鬼真壁」之称的真壁氏干（真壁久干之子）击退。氏治遭到逆袭，9月北条城被结城氏夺取，海老之岛城也被佐竹、多贺