神社等有力寺社的，直至室町幕府在明德4年（1393年）以每年支付6,000贯文为条件，免除了对土仓不定期征收租庸调的规定。幕府通过有力的土仓负责征收，这些土仓及后被称为。除此之外，有力的土仓也会成为公方或朝廷的，管理这些皇室贵族的财产。战国时代的自治市大山崎也曾经要求土仓课税。
业务.土仓接受以动产和不动产作为抵押，然后向抵押人贷款。利息方面，被称为土仓方一众的组织出现在永享初年（1429-1441）的文书上，明文规定每100文借一个月时要缴付多少利息，称为「何文子」，按抵押品的不