侨民以及华商富豪。随着越来越多花园住宅的出现，造型也愈发丰富多样。嘉道理爵士住宅和郭氏住宅采用仿古典式；沙逊别墅采取乡村别墅式；汾阳路45号住宅为西班牙花园式；贝宅则采用混合式。除此之外，公寓式住宅产生于1920年代前后，主要分布在公共租界西区以及法租界，即今静安、徐汇、卢湾（现已并入黄浦区）区。其中最多的是徐汇区，排在第二的是静安区。这些公寓成为城市白领和外国一般侨民居住用房，其中有不少还设有电梯，如华盛顿公寓、德义大楼等。公寓大楼在建设中为了对地皮最为有效地利用，采用了不同的平面布局，包括一字型、八