已出现「马鞍山」及「沙田」两个名字。
房屋及社区设施.
马鞍山.马鞍山有自己的「镇中心」地带，原计划于恒安邨以北设置，现在港铁马鞍山站附近集中镇内主要设施，包括大型商场羣落、市镇公园、海滨长廊、体育馆、游泳池、公共图书馆等等。
大型商场及其他.马鞍山虽设有多个商场，不过多个大型屋苑入伙后，大多以连锁式餐厅为主，食物选择少，被公认为「美食沙漠」。2013年有区议员去信吉野家可在马鞍山开业。到2018年恆安市场食街和吉野家进驻颂安商场