，外墙呈Z字型，具有强化功能与明暗相间效果，为台湾少见战后文教建筑。此外，为防雨水渗入，化南窗台採倾斜式，将户外雨水导入墙外，甚具巧思与美观效果。除了建筑全面保留了台湾战后1960年代的建筑特色，化南新村更反应出当时代眷村式的生活方式，台湾本省籍与外省籍族群相互交融的时代背景。
自然生态.化南新村由于与外界有马路相隔，因此发展出独特生态系，且随日夜有所不同。化南新村富含多样动植物物种，为台湾蓝鹊栖息地。
着名居民.化南新村曾为无数1949年后来台文史哲