为1997年亚洲金融风暴，楼价大跌，「混合发展计划」被迫腰斩。
丑闻.
短桩事件.2000年，香港爆发居屋短桩丑闻，位于沙田圆洲角的愉翠苑有两幢大厦因大部份桩柱短桩导致楼宇倾斜而被迫拆卸，而像元朗天水围的天颂苑这些短桩情况严重的居屋亦需要作维修补桩工程。并承诺额外十年结构保养，于2007年仍未出售全数有问题居屋给市民。房屋署于2007年销售曾出现结构问题的剩余居屋单位提供额外十年结构安全保证作为招来吸引市民购买此曾出现结构问题楼宇。天水围天颂苑短桩丑闻，廉