住宅物业，又获利。之后，更成立「顺昌航业公司」，发展中国沿海及内河运输，与当时的外商比高低。在中日战争时期，由于法国、日本的外交关系，令许爱周以广州湾为基地的航运业务更盛。及后他合伙经营的大安航业公司、太平航业公司、泰丰航业公司及广利航业公司等，大举购置轮船，商船远至东南亚等地，名世人称为「航运界巨子」。1949年，在香港成立「仁兴矿务公司」。1952年，在香港註册有「顺昌航业有限公司」。1957年兴友人合资创立中建企业有限公司，购入位于皇后大道中的香港大酒店原址，建成中建大厦。及后又建有中环附近的亚细亚行