列明发展项目面向街道的地面，须强制设置地舖，并将一楼平台移后作户外咖啡室等用途，以营造街道活力。针对区内现时190公顷的「棕地」，政府除预留土地整合现有的棕地作业，迁入多层楼宇，亦会仔细研究如何安置现有棕地使用者。在2017年的施政报告中，时任行政长官梁振英表示，洪水桥新发展区将作为试点，探讨以多层工业楼宇或其他有效使用土地模式整合棕地作业，以释放棕地作发展用途。政府亦会就全香港的棕地状况展开调查。而受拆迁影响的居民，政府将以「加强版传统新市镇发展模式」进行收地，受影响村民可原区上楼安置或获发特惠补偿金，当