及37层高的中国工商银行大厦兼一个零售平台所组成，其中冠君产业信託拥有中国工商银行大厦全部楼层、冠君大厦的43层楼层、所有零售商铺、及绝大部份的花园道三号车位。花园道三号座落于香港核心商业区中环花园道3号，邻近香港三间发钞银行的总部及香港公园，是香港传统金融活动的中枢位置。花园道三号于1995年获香港建筑师学会颁授银牌奖。2013年5月16日冠君产业信託以代约21.5532亿元，较相关估值19.5亿元溢价约10.5%，向财政司司长法团收购冠君大厦3楼的部分面积，以及4楼、5楼及6楼全层（公共空间除外