广州的历史积淀，而运用当时香港时兴的填海造地技术，填江为酒店提供地盘，既缓解了用地紧张问题，也足本保护了沙面的历史风貌。1979年1月23日正式签订《白天鹅投资与兴建旅馆计划意向草案》。由广东省旅游局与霍英东旗下的维昌发展有限公司投资兴建，霍英东、彭国珍两位港商分别出资5000万港元和1250万港元，霍英东向中国银行香港分行贷款3631万美元。广州市设计院自行设计。1979年4月经省委领导杨尚昆、习仲勋审查设计。1979年4月11日，国家旅游总局局长卢绪章与香港维昌公司霍英东、彭国珍签订在广州兴建鹅潭宾