升。到2011年2月，香港的整体住宅楼价，已经超越1997年10月的昔日高位。
引申问题.「孙九招」中提出即时结束居屋计划，导致本来是私人参建的政府居者有其屋项目红湾半岛一度空置，销售无期。经过一轮商议后，发展商新鸿基地产及新创建集团以8.64亿港元向政府补地价买回业权，并宣佈拆卸重建成豪宅，随即引起环保人士的批评，结果搁置清拆计划，改为原楼改装豪宅。「孙九招」对香港的祸害在推行多年后陆续浮现。香港住宅楼价和租金最终大升，引起民怨。由于公屋建屋量因「孙九招」而大幅减少，加上