年间，罗伊特尔离开青岛，将住宅卖给前津浦铁路北段总办李德顺。1907年，汉堡-美洲航运公司驻青岛分公司的德国籍职员汉斯·克罗帕切克（）租下该住宅并入住。当年，有许多“闯关东”的山东农民自青岛乘船赴海参崴等地谋生。为方便他们取得签证，胶澳总督府向德国驻华公使馆提出允许俄国在青岛设立领事馆。1908年4月4日，俄国驻青岛领事馆开馆，曾在俄国有翻译员经验的克罗帕切克辞去在航运公司的工作，出任副领事主持馆务，馆址设于其住宅。约1910年代初，馆址曾经历改建，增建了塔楼。1914年青岛战役爆发后，克罗帕切克临时参