05年，收购西友（沙田）有限公司（一田百货的前身）。2006年，成立 BIZ Office Leasing。2007年，新鸿基地产为当时首间地产发展商，率先为新落成住宅物业提供两年维修保证。2009年，旗下首个以圣经故事为概念的主题公园——马湾公园挪亚方舟开张。2010年，完成九龙站上盖的环球贸易广场项目，为当时全港最高的建筑物。
2011年至今.2011年，新鸿基地产首次发表独立的可持续发展报告。2013年，新落成物业的维修保证年期，实施由两年提升至三年。