，愉景湾地盘面积已经达约7000万平方呎，为获取政府的批给土地，香港兴业须分十年缴付支付6150万港元地价及1份不少于6亿港元的建筑契约，香港兴业当时积极筹划在愉景湾发展一个自给自足的渡假村，可惜不久之后，王氏陷入财政困难，令愉景湾的业权险些落入债权银行苏联的莫斯科人民银行新加坡分行手中。当时乃冷战的高峰期，英国政府绝不容许本港最大片私有土地之地权落入与苏联银行之手。所以在1977年5月的紧急关头，香港兴业获得英资的香港上海滙丰银行有限公司 (The Hongkong & Shanghai Bankin