指出："「最后，估价物业单位如可在现实世界中改作与现存状况不同的其他用途，市场上亦有竞争对手拟将其改作此等用途，则所有这些用途须视作属于同一形式或类别，但必须有证据证明这种竞争确实存在。」""何登发 诉 差饷物业估价署署长 RA 12/78"土地审裁处经考虑两个英国判例，即"Fir Mill Ltd. v Royton UDC and Jones (VO) "和"Midland Bank Ltd. v Lanham (VO) "之后，裁定工厂用途与本案中的物业单位（社区会堂），并非属于同一形式或类别