597至856平方呎，而22，23，40-50座则为钻石厅设计，单位面积由647－990平方呎，并以3房单位为主，27、29、30-33座设顶层复式；而22-26、28、34-50座顶层则设特色单位，下杏花位于海岸旁，环境清幽。可远眺观塘、油塘、蓝田、调景岭、将军澳及日出康城。
杏花园.杏花园（英语：Heng Fa Villa）属杏花邨发展计划的其中一部份，1990年落成时被发展商嘉里集团独立命名为杏花园，早年为嘉里建设高级职员宿舍，至今发展商仍持有大部分单位作出租之用，只有少部