城镇，也就算是水底下的鬼镇，例子有被千岛湖淹没的遂安县城。
经济因素.不少地区为催谷生产总值，在远离市中心的地方建设「新城」，但由于房地产市场过热、位置偏远、社区配套设施不足、就业机会不足等情况，而不能吸引市民入住。如中国陕西榆林市建于沙漠边缘的凤凰新城，在交楼后一年，入住率只有百分之十。中国内蒙古鄂尔多斯市快速发展时期建立的康巴什新区也是一个例子。另外亦有一些鬼镇因后续资金不足而导致兴建中的住宅群未能落成。2008年初，由于美国的次贷危机引发的房地产崩盘，使美国不少小镇变成了