排档阻塞通道，及违规储存货品的传票。保安局局长李少光指，相信是排档的存货导致火势蔓延。他说，花园街大火波及的6幢大厦中，消防在过去3年曾向其中5幢发出消防安全指示，但有部份业主指需要时间准备工程，申请延期。多名议员亦关注劏房引致的走火安全问题。发展局局长林郑月娥说，屋宇署将会重点巡查排档附近的6至12层高双梯式楼宇，了解是否有劏房或室内改动，影响走火安全。
2012年传媒披露.香港东方日报在2012年披露，关于唐楼内的劏房问题，起火初期不少住户仍可赶及逃生，但劏房多数没窗户，