，日本的商户源源不断进入沈阳。清末民初，沈阳已逐渐发展为辽宁地区最大的铁路运输枢纽和物资集散地，商业街区也渐次形成，商业日益繁荣。直隶、山东、山西、吉林、河北等地商业资本接踵而至，以沈阳为物流中心，采运各地货物。1918年，在北洋奉系军阀的指示下，时任奉天省代省长王永江在奉天商埠地内开辟南北两市场。其中，北市场在辟建初期，有大规模的商业资本投入，并很快就发展成为行业门类较为齐全的商业区，是辽宁和全国市井最繁荣的商业区之一。1920年代，沈阳商业正式发展形成了老城区、满铁附属地、奉天商埠地三大商业区域的结构。