内的建筑群，属于港铁奥运站物业发展项目，是九龙区主要商场及住宅之一，一期及二期商场及住宅部份（即维港湾、柏景湾、帝柏海湾）由信和置业及港铁公司发展，商场部分现时由信和集团持有并由信和管业优势管理，而三期商场及住宅部分（即帝峯 · 皇殿）则由信和置业发展与管理。2012年，商场人流及营业额分别录得25%及17%，升幅创新高，全年推广费为4,000万港元。现时奥海城平均平日人流为32万人次。此外，2012年全年商场的营业额18亿元，较2011年增长17%。
商场.