、收农地。当年李兆基为涉猎地皮，无所不用其极，包括于美加中文报章刊登广告，吸引海外老华侨出售香港楼宇，而收旧楼方面，一个半个单位亦不会放过。近十多年，则透过田生等等的艇仔公司收楼，近年于大角咀、大坑等地区密密收购。更大规模的，是将农地转换土地用途，就如南生围地皮。李兆基主攻细单位，是希望更多香港人买得起自己的单位，拥有「家的感觉」，但系内恒地起楼，却有不少「奇则」杰作，包括600呎、4房的南昌一号，「不能坐的马桶」何文田加多利轩，以及相信是全港最细111呎分层单位、85年落成的嘉运大厦，均来自恒地手笔。