内部，以公寓形式存在的酒店套房，其产权一般由酒店经营者所有，经营与管理模式也与一般酒店无太大差异。一般说来，在相同档次的房型与设施的基础上做比较，酒店式公寓的租金较一般酒店便宜，而公寓式酒店与一般酒店无异。在香港，因为楼价高，服务式公寓渐渐成为了劏房其中一个可图利的方式。很多劏房包装成服务式的公寓出租，由于政府在旅馆业条例规定，只要出租的住宅少于28天，就必须持有旅馆牌照，所以很多劏房都合法地租用。
起源发展.国外发展酒店式服务公寓，最早始于1994年欧洲，意为「酒店式的