着大港码头的启用和城市的发展，其周边地区被重新规划为欧洲商业区中心。由于其塔楼部分已经超出了《建筑监督警察条例》中对于商业街道两旁建筑限高的规定，成为繁华的商业街道上一处极为引人注目的景观。该建筑在青岛德租时期最后的用途是战时临时医院，1914年日本占领青岛，该建筑次年为青岛讲武堂、青岛市民会所使用。1922年中国政府收回青岛后，该建筑于12月成为青岛日本居留民团总部。1928年日本出兵山东时，日本海军陆战队本部曾设于此处。由于建筑最初与街道的距离较远，1920-1930年代加建了靠近中山路的局部。19