京俱乐部旧址进行都市更新计画，时任社长延揽郭茂林担任「霞关三井集团企划室」（）的室长，负责规划整个开发计画；郭茂林以总协调者的角色，兼具业主代表与建筑设计者的双重身分，借着在东大时累积的丰沛人脉，获得产官学多方协助，成功在此建设了日本第一栋摩天大楼——霞关大楼（），成为当时日本第一高楼。霞关大楼在日本建筑史上有着重要地位，因为该大楼兴建时突破日本建筑法规的限制，成为日本第一栋高度超过100公尺的建筑物，开启了往后摩天大楼在日本的兴盛发展。霞关大楼完工后，郭茂林成立「KMG设计事务所」（这里的「KMG」是「」