们能够在未来迅速的找到更有利的融资条件。然而，一旦利率开始回升，房地产价格于2006-2007年在美国许多地区开始适度下降，再融资变得更加困难。违约与法拍活动在轻松头期过后急剧增加，房屋价格并没有如预期般上升，以及ARM利率再创新高。在2006年年底美国法拍步调加速，引发后续的环球金融危机。在2007年期间，近130万房地产遭到法拍，比起2006年增长79％。美国房地产贷款系统里面分为三类：优质贷款市场、次优级贷款市场、次级贷款市场。美国把消费者的信用等级分为优级、次优级和次级。那些能够按时付款的消费者