开发29条港，十年后增多一倍，巅峰时期共达138港。当时新山的华人主要来自潮州、闽南籍、广东、客家与海南五个地区，市区被纱玉河（）分隔两岸。其中潮州籍的陈旭年开辟市场发展纱玉河的左岸，后来此地便有一条以其名字命名的陈旭年街；而在纱玉河的右岸，则有广东人黄亚福大兴土木建设店铺，也因此现今当地有一条以其名字命名的黄亚福街，而其他籍贯的华人则散居当中。广东人多从事建筑业，黄亚福就是当中的领主；潮州人多从事杂货米粮生意；海南人则多开设咖啡店。1886年，苏丹阿布峇卡正式成为柔佛第21任苏丹，随后阿布峇卡在1895年