业权转让时的物业单位面貌又称收楼标准。目的是吸引未来买家支持或购买该物业单位。示范单位通常设置于交通方便的市区，而该建筑工地未必在同区。也有些是「地盘示范单位」，通常在该楼盘所在的地盘临时搭建。示范单位的出现即是该建筑物项目未曾准备实物参观，即是例如楼花销售。以示范单位卖楼有可能是其后的烂尾楼、缩水楼之类陷阱，若果发展商有此意图，又或者有心无力。
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