水域位于全园中央，环绕、包围了岛山；建筑皆环绕在水域和岛山四周，包围了水域；岛山是一座高约4.2米的黄石假山，也是水域乃至园林的主体。园内的黄石假山与植被容易遮挡视线，导致对面的建筑半隐在山林中，运用到了“一隔”的手法，运用到了虚实的手法。园内的建筑以硬山顶为主，被曲折蜿蜒的爬山廊连接在一起，首尾相接，立面一般由大面积的白色组成。与其他园林相比，这些建筑的风格更加类似于民居，比较简单。此外，全园大量运用了对比的手法。近园与其他清朝园林有许多区别。布局上，清朝园林中，“山水一体”，而且建筑与建筑间多半无景