当时的住户多为北洋军阀、皇族遗老和资本家。中华人民共和国成立之后，居住与于此的多为天津教育界、医学界和文化界人士和政府官员。文化大革命之后后，这些人陆续搬离民园大楼。目前，该建筑为普通民居。
建筑特点.民园大楼由奥地利建筑师鲁尔夫·盖苓(1884年—1952年)设计而成，在五大道中属于规模比较大的建筑，因靠近民园体育场而被命名为民园大楼。该建筑为混合结构四层平屋顶式公寓建筑，建筑原三层，后来又加盖一层。整座大楼由“甲楼”“乙楼”“丙楼”和“丁楼”四个单元式住房组合而成。建筑外立面的