朗、粉岭和上水、将军澳、天水围、东涌。这些新市镇各处于不同发展阶段，全面发展后，可容纳人口约400万。然而，政府目前不会进一步发展大型新市镇，而是集中着重发展如启德一类的中型新发展区和新界的新发展区（下详）。
概念.二十年代初，英国的城市面对工业发展带来的问题，英国建筑师荷畏特1898年构想出建立新一代市镇提供镇外有绿化地带围绕，称为「花园城市」。而当时英国殖民地的香港受其影响，在1920年引入这发展方式。受着英国规划概念的影响，仿效「花园城市」模式的住宅区亦于二十年代在九龙塘出现