临酒店业日趋剧烈的竞争的南天酒店终在1994年2月结业，并撤出南天大厦。酒店结业时主要服务来自马来西亚和印尼的经济型旅客，仅有40间客房，每间客房都设有一张双人床和一台风扇。大厦另外7个租客也在大厦业权转让之后迁出大厦，并各自获得一笔赔偿金。后来市区重建局（市建局），宣布这座租期999年的建筑，新业主必须保存大厦本来的外貌，不过可以改动内部结构。大厦在1994年至1995年期间进行工程，改为裕华国货的分店，改称裕华大厦，并于1996年10月9日正式开业，售卖草药、药材、瓷器、家具、手工艺品、服装、纺织品