带也吸引私人地产投资。当中以1910年代的九龙湾启德滨住宅区以及1920年代的九龙塘花园城市，可是都以失败告终，其中前者改建为香港第一个机场──启德机场。1937年，政府划出界限街以北、狮子山以南原属新界的平坦土地划作「新九龙」，以作市区用地发展。香港岛方面，在1904年完成的中环填海工程，使中环一带得到土地继续发展商业区。而1920年代在湾仔进行填海工程也是颇具规模的。而香港电车的启用也使维多利亚城以东地区得以发展。
社会.1899年，香港政府正式接管新界。当时的新界原居民十