高度限制，平均高度相比起同期兴建的其他屋苑比较矮。由于昔日启德机场飞机升降常发出噪音，因此在1998年机场关闭前，马头围一带及真善美村均受飞机噪音滋扰。2018年7月，时任特首林郑月娥指出机场已迁移，九龙城区已经没有高度限制，建议一些旧型屋邨如土瓜湾乐民新村和马头围真善美村重建，但首要是安排地方原区安置受影响的住户。随后，时任房协主席邬满海则表示，楼龄较高、单位数目较少的马头围真善美村先进行重建的机会或较大，并指出特首已承诺政府会在启德启晴邨以北提供安置地皮（1E1区土地），是启动真善美村和土瓜湾乐