不是其他楼宇的999年变相永久地契），加上2007年被屋宇署入禀下令修葺斜坡，而住户并无资格使用本身屋苑的设施。因此，该等楼宇租金较为便宜。
着名住客.碧瑶湾有不少高官名人聚居，数任前警务处处长李君夏（已故）、许淇安（已故）、曾荫培、李明逵、前康乐及文化署署长梁世华（已故）、前法官阮云道（已故）、艺人甄子丹、方力申、李丽珍、梁洛施、马海伦、民主党前主席杨森等，均曾居住或仍是屋苑的住客。