把爱沙尼亚在第一次世界大战期间迁往俄罗斯的财产交还。俄罗斯同意清还沙皇时代累积的所有债务，向爱沙尼亚支付部分前俄罗斯帝国黄金储备，约值1500万卢布。此外，俄罗斯同意开发一百万公顷林地和兴建铁路以连接莫斯科和爱沙尼亚边境，而爱沙尼亚承诺允许俄罗斯苏维埃联邦社会主义共和国在塔林或其他港口建立一个自由港及在纳尔瓦河兴建发电站。
签署者.爱沙尼亚方由 出席签约，苏俄方由阿道夫·阿布拉莫维奇·越飞出席。双方亦有派出其他代表。
意义.《塔尔图和约》被视为爱沙尼亚的「