过商场招租反应冷清，和田一夫于1993年4月将整幢商场卖掉，由投资者尹柏权持有的新北江公司购入大量舖位，成为大业主，并将原有的通道及店面重新规划，分拆为多个小舖位，商场亦更名为嘉湖新北江商场。而八佰伴天水围分店则向新北江公司承租。而当时天水围新市镇只有嘉湖山庄乐湖居及天耀邨，因此商场内的大部份店舖均是方便附近居民为主，主要店舖包括百佳超级市场、万宁药房、汇丰银行、便利店、多间连锁式快餐店、茶餐厅及中式酒楼等。因当年嘉湖山庄发展仍处于起步阶段，因此商场内进驻不少地产代理。到了1993年，八佰伴正式在商场一楼开