土地发展公司（，简称土发公司）是市区重建局的前身，根据《土地发展公司条例》于1988年成立，是一间公营机构，专责市区重建，避免市区环境进一步恶化，以及改善旧区居民的居住环境。土发公司的财政是自负盈亏的。
角色.土发公司的身处角色，是要让合资格的租客，不会因市区重建而致无家可归，所以斥资三亿五千万元购买和兴建住宅楼宇，安置合资格租客。凡是香港合法居民，在宣布重建当日前在受影响楼宇内居住的租客，而本身无其他住宅物业或其他居所者，就可将有关物业，以不交吉方式出售给土发公司或获配安置。