:成效失败新屏风楼继续出现.由于铁路上盖用地项目毋须经城规会审批，即使地皮规划为综合发展区，需经三星期收集的公众意见。城规会最终亦会以综合发展区容许较高的发展密度为理由，完全否决有关居民对屏风楼不满的声音。使有关项目最终能成功兴建。另一方面，特首梁振英提倡增加公屋及私楼发展密度及高度。财政司司长曾俊华于2012年8月初在网志中表示，居民往往会担心新建的大厦会否成为屏风楼、阻挡景观、影响空气流通等。不过由于香港山多平地少及土地资源珍贵的情况下，政府有时未必能完全顾及所有附近居民的诉求。为了可以持续地满足