盘拍卖后，已经可以抵偿欠债。但在金融风暴后，往往银主盘拍卖后，仍未能抵偿欠款，令银行不愿出售银主盘，造成不少呆账。
楼市指标.由于以下情况，银主盘量乃一楼市落后指标：
负资产与银主盘关系.即使业主拥有负资产物业，只要准时还款，物业并不会沦为银主盘。惟「正资产」业主在週转不灵时，还可变卖物业以支欠款；可负资产业主如资不抵债，出售物业也未能「货银两讫」，那物业就有较大机会沦为「银主货」，加入拍卖行列。