吸纳一定程度的大埔区居民。
住宅.屋苑设6幢住宅大厦，合共提供1,200伙单位，面积介乎500至700平方呎，分两房及三房间隔，其中七成为两房户。平台设泳池及网球场等设施。
商场.与其他铁路沿线商场，如沙田的新城市广场及上水的上水广场相比，新达广场并非区内最大型的购物商场，亦无连接区内其他商场的行人天桥，而商场所连接的大埔墟站本身不如沙田站和上水站位处新市镇的中心地段，远离除运头塘以外的其他居住区，因此新达广场无法成爲大埔区的龙头商场，其地位不如林村河北岸