都心地价暴涨导致土地紧缺，东京都将填海产生的临海副都心作为新的开发重点地区。然而泡沫经济崩溃后，东京都的财政状况严重恶化。1995年当选东京都知事的青岛幸男中止了计划，导致临海副都心的开发被迫进行重新定位。创下6人得票率超过10%的空前混战记录。石原慎太郎在这次选举中以超过30%得票率当选东京都知事，开启了13年的石原都政时代。在石原慎太郎执政时期，随着地价下跌令企业和学校出现回归市中心的现象，加上规制缓和令超高层建筑修建的门槛降低，东京都心在21世纪初期出现空前的都市更新开发热潮。2016年，小池百合