算作甲级写字楼用途，不过可能设计上难以租出，升降机及升降机大堂到2014年初才完工，现时租户为中原地产以及Bossini的总部（2015年4月8日启用）。东面部份原打算作九龙东皇冠假日酒店食肆用途，不过最终计划搁置。其后该部分重新间舖，引入美心旗下的「翠园」，敦豪集团旗下的「红楼」、麻布茶房及Grill n More，并于2014年12月开业。升降机大堂设在一楼近天晋2天桥。而该范围的管理和租务是由新鸿基地产负责管理。由于PopFOOD不属于PopCorn商场管理范围，因为该处消费不能享有PopCorn商