人口的激烈竞争，有津田沼战争之称。之后，长崎屋、高岛屋在1980年代，大荣在2005年（平成17年）末，丸井在2007年（平成19年）陆续退出。2003年（平成15年）10月4日，的永旺津田沼购物中心（现）开幕。2007年（平成19年）11月9日，迅销优衣库的开幕。2008年（平成20年），大荣退出后的旧大楼更名为，包括山田电机LABI津田沼店与Morisia津田沼店等在此营业，预料将再次展开激烈竞争。2000年代后，较晚开业的京叶线新习志野站南侧吸引了郊外型大型商业设施进驻。另一方面，袖浦团地内作为团