即使对于土地和厂房等固定资产，由于并不存在一个流动性很强的市场，很难得出令所有投资者公认的估价。如果在估计固定资产价值时过于保守，将错过许多投资机会；如果过于激进，又可能蒙受损失。在现金流折现模型诞生之后，资产重置成本定价模型逐渐衰落，目前主要用于自然资源企业、重工业企业等资本密集型企业。