三行商圈就是当时外地客所认知的中心商业区域。后期上下九、北京路相继建立步行街，重新扩大本地和外地来客的商业消费选择。时广州城市开发需求，随着经济重振而逐步升温，东移开发空间成为政府的着眼点，沿环市东路跨过天河立交的土地，被选中为新开发中心。1998年天河城广场正式开业以来，天河路商圈逐步成型，千禧后成为广州的第一商圈。
规划发展.在陈济棠主政广东时期，大力推动广州的市政建设，同时规划了中心商业区，将惠爱路、上下九路与西濠口商业区，规划作为广州的中心商业区。在此计划中，建成了中山戏院