01年，新鸿基地产成立豪宅租务代理 Signature Homes。2002年，成立新鸿基地产郭氏基金，资助成绩优秀但家境贫困的学生完成大学课程或参加海外进修。2003年，推出新一代住宅品牌——元朗YOHO Town。2003年，与上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司签订土地使用权转让合约，发展上海IFC项目。2005年，旗下商场 apm 开幕，为当时首个夜行消费购物商场。2005年，收购西友（沙田）有限公司（一田百货的前身）。2006年，成立 BIZ Office Leasing。