围北于是额外增加了7,000个公屋单位。大量公屋在一区内出现，令人口急剧暴涨。按照香港楼房规定，居屋单位对每户人口限制较为宽松，但公屋必须容纳更多人。结果天水围北人口急增至10万人，公屋居民高佔85%，其中天水围北的屋邨2001年入伙后，不少家庭属新移民家庭，其妻儿本在内地、随后获准家庭团聚来港，也有不少是老夫少妻，男方收入也属低下层。衍生不少社会问题。
社区设施不足.在发展过程中，天水围规划长期受到非议。政府发展天水围北初期，原本规划区内会有一所警署，但因特区政府当时面临财赤