层至22层高私人住宅。部份用地会交由相关政府或代表作房屋发展，预计可以兴建4幢17至18层高公营房屋，提供约536伙单位。大埔39区有一部分为闲置土地，位于香港中文大学与鹿茵山庄间，背靠白石角住宅区。其中一部分已划予香港教育大学作白石角运动中心，内有田径运动场、5个网球场，1个草地足球场及1个人造草足球场，而靠近环回北路之土地亦已有一部分划入香港中文大学（沙田市地段437号）内，以供中大建造罗桂祥综合生物医学大楼及赛马会研究生宿舍2及3座，使中大校园横跨沙田及大埔两区。至今中大仍向政府争取增批邻近预留未