继京广中心之后的第二个意向合作项目。新世界发展是万通大厦最早的投资探路者，但是最终低调转移，未继续合作，因为认为阜成门外地区不适宜大规模整体开发。1990年底，冯仑从北京一家信托公司借到500万元人民币。1991年，冯仑（后任万通集团董事局主席）、潘石屹、易小迪（后任阳光100集团董事长）、王功权（后为风险投资家）、刘军、王启富在海南省成立“海南农业高技术投资联合开发总公司”，随后在海南投资房地产迅速获利。1992年，潘石屹和冯仑先后来北京。回北京后的第一个项目是从北京市西城区任志强手上买来的阜成门