至谷底，其后随经济复甦反弹，到2005年曾荫权接任特首后，更没有开发土地储备，导致可建屋土地缺乏，楼价出现暴升，在2000年后期引起「地产霸权」的争议。
基建.多条铁路线在这十年间相继落成，包括轻铁天水围第四期支线、西铁线、尖沙咀支线、马铁线、迪士尼线欣澳站与迪士尼站、机场快线博览馆站、落马洲支线、将军澳线康城站及九龙南线，大大纾缓新界西北及东北居民出市区的交通压力，亦对罗湖的传统出入境关口起分流作用，西港岛线则于2009年8月开始动工兴建。道路建设方面，全长10.3公里、贯通青衣