锦田位处元朗平原，但发展却远较同处该平原的元朗、屯门、天水围为慢，甚至连洪水桥发展区亦已公布建议发展大纲，反观锦田却仍然处处为原始的村落。锦田拥有铁路网络的优势，锦上路站将成为新界西和新界北铁路（北环线）的交汇点，以锦上路站为南面终点站的北环线，将会途经凹头、牛潭尾、新田至古洞，适宜拓展成为大型住宅区。但由于在乡郊的分散土地业权及规划上的问题，政府需要面对不同的困难。
锦田南.早于2007年行政长官 会同行政会议已核准《锦田南分区计划大纲草图》，规划区佔地约785公顷，东面伸延至石