就是细分社区的代名词，类似台北市通行的次分区划分。大型屋苑群主要在区内下列三条平行的主干道路上，按方位可分为上中下三个屋苑群（由东北向西南排列）：
黑沙环中街屋苑群（东方明珠区）.值得注意的是黑沙环中街出口段以北的屋苑（即寰宇天下、海明居、君悦湾和海天居，以建筑年份排列）都是澳门赌权开放后涌进澳门的豪宅级屋苑，其中以寰宇天下开发最早，于2005年间发售。这些豪宅附近的纪念物建筑东方明珠亦成为了它们的代名词，在楼盘销售中经常使用「东方明珠区」的概念。这也是政府对本区的住宅规划转向