，日军进占租界，跑马总会也被日军占领。直到1945年10月，日本战败，英国董事才返回跑马厅，重新恢复活动。1946年，江苏江阴北门人邓仲和，他先后向英国人购下南京路外滩的汇中饭店和南京西路的仙乐舞馆两处地产，创中国人购买外国人产业的先例。他还在财长宋子文担保下买下24层国际饭店和跑马廰。上海市政府为收回跑马厅，曾与跑马厅总会进行了数次商洽，跑马总会为了有利于谈判，于第二年4月9日，向香港政府按公司登记法登记成3个公司。上海跑马总会有限公司（会所与看台）；上海跑马总会马厩有限公司（马厩和宿舍）；上海跑马总