规模清拆重建，石库门旧区不少建筑，被拆卸改造成高楼大厦。卢湾区也进行了两次大规模改造，令时区北部与南部摇身变为高级商业区与住宅区，而太平桥地区未有动迁，其所属的淮海中路卢湾段，在1997年9月就被上海市当局批评为上海市「七不」文明示范区。时太平桥地区属济南路街道管辖，是中下劳动阶层聚居地，居民有近47．9%（平均月薪800元）从事生产、运输工。而香港瑞安集团在1992至1995年已经将大量资产转移至上海投资，甚至公司领导阶层皆把家庭转移至上海，与上海市、区级官僚建立起相当紧密的关系。到亚洲金融风暴时，大