巩固调整及再发展期.1982年，英中双方就香港前途问题进行谈判及签署《中英联合声明》，其后葡中就澳门签署《中葡联合声明》，都令投资者及澳门居民对于回归后的政治是否偏左而引发移民潮。二十世纪八十年代初期全球利率大升，而1987年香港股灾及环球股灾影响外，澳门出口加工业高速增长以及全球利率下降以致澳门楼市价格也自然地作出了相对的调整，但这个调整也巩固了价格。
购买聚集期.1989年六四事件在令到港澳居民对大概十年后回归中国的前景感到悲观和恐惧的情况下出现了