社区人士提出6组规划方案。2006年8月10日，市区重建局根据居民建议，委託建筑师顾问公司所提交的三个发展设计概念，展开为期两个月的公众谘询。顾问公司提出规划蓝图，分别以马梁建筑师事务所（香港）的「荟萃观塘」、WDA Group的「跃动都会」及王欧阳 (香港)的「东九都会」为主题，建筑密度介乎7.89至7.98之间。三份设计皆以裕民坊公园为中心，休憩用地逾20,000平方呎，包括5座30至40层高的住宅大楼，提供约2,000住宅单位，商业楼面面积达250万平方呎，并且建有地标式大厦。交通方面，为解决观塘