,400平方米，计划发展为附设零售商铺及社区设施之5幢59至62层高商住物业。之后即逐步进行规划及换地等程序，惟在换地及补价洽商程序上，一直与政府拉锯，过去曾批出补价，九建均未有接纳。2011年3月，酝酿近十年的牛池湾圣若瑟安老院商住重建计划，据说地政总署批出逾百亿元补地价金额，但当时楼市发展风险高涨，发展商九龙建业有限公司拒绝接受该补地价金额。过去数年楼市复苏，发展商更勇于抢地，楼价又急升，补价亦因而水涨船高。市场消息透露，该项目此次批出的补价，估计约达130亿元，每呎楼面地价约6000元，较此两、三