租户有41%，皆高于埼玉市与埼玉县平均。主要商业地在南浦和站周边与武藏浦和站周边。其中武藏浦和站周边地区是埼玉市的副都心，正在进行都市更新。此外，武藏浦和站周边地区南侧与新大宫绕道沿线等是上的，多工厂与物流设施。在1960年（昭和35年）时，京滨东北线的蕨站～浦和站间的4.5公里路段没有车站，现南区大部分仍是水田。当时人口集中地区仅在邻近浦和区的大宫台地上。之后，1961年（昭和36年）南浦和站开业后急速发展，1980年（昭和55年）全区大部分已属人口集中地区。
人口组成.