、氛围宁静，许多咖啡业巨亨或园主在路旁购置豪宅。该街后来的交通地位越来越重要，因此在1909年时成了圣保罗第一条有完整铺面的市区道路。到了1950年代以后，随着圣保罗人大道成了大型银行和公司青睐的办公室选址，大道两侧的住宅渐渐有新大楼包围，该市的中央商务区也开始了新一个阶段的扩张，圣保罗都心以西、以南的区域也开始出现高密度的商业区。过了1960年代至1970年代之后，圣保罗人大道沿路已有数栋高于30层楼以上的大厦。
周边环境.圣保罗人大道及周围街区除了公司行号、企业总部、金融和