1及2楼，总面积73,420方呎。会所以香港情怀为主题。设施包括37米长园林泳池、宴会厅、健身室、瑜珈健康舞室、卡拉OK室、模拟飞行舱、钢琴音乐室、儿童游乐场等。不过楼书订明启德1号（I）及启德1号（II）为两个不同的独立项目，会所设施不可共用。面向港铁启德站车站广场将建2层商业设施，面积约2.7万平方呎，已在2018年开业，部分商舖由地产代理公司租用，亦有一间无人便利店，需预先安装应用程式。
升降机服务.启德1号升降机服务楼层列表（全部为三菱电机升降机）第一期- 4部：