如将会用作兴建特殊工业用途。根据规划署在2012年提交北区区议会的文件，新发展区佔地175公顷。
历史.2007年，时任香港行政长官曾荫权透过《2007至2008年度香港行政长官施政报告》表示，将会恢复进行洪水桥新发展区、粉岭北新发展区、古洞北新发展区以及坪輋／打鼓岭新发展区的规划及工程研究。同时，古洞北新发展区、粉岭北新发展区以及坪輋／打鼓岭新发展区是以「三合一」的模式发展。2009年，发展局修订上述几个新发区展的发展大纲，密度缩减，各新发展区被定出不同的主题，打造为多元化发