短租批地协议乃私人短租，被用作私人后花园，已知佔地约37.4公顷。其中有不少属「富豪设施用地」，包括23个泳池和8个网球场。本土研究社质疑做法犹如将短期租约将官地「私有化」。相关短租富豪用地的使用者包括鹰君集团罗嘉瑞家族、信和置业黄志祥家族、澳门赌王傅老榕家族、前助理警务处长关绮萝、有「货柜大王」之称的西域投资（香港）有限公司董事长林良成、广西壮族自治区政协朱殿安等。本土研究社又指出，地政总处有关短期租约的资讯封闭，政府没有公布短租土地的确实租金水平，只对向外公布收取「市值租金」，令外界无法得知租金水平