及工作平台面积，与政府许可的最大总楼面面积略同。关于单位露台、空调机房等政府不计进总楼面面积的部分，其售价亦不应与计进总楼面面积的部分售价相同。立法会房屋事务委员会在2010年开始建议一系列措施以规管一手楼买卖，其中包括将传统上以建筑面积改为由实用面积定价等，以令买家更能得知付出价格与所购楼宇面积的关系，然而业界如地产建设商会等认为新措施会令消费者难以把单位与二手单位比较，也对法团计算管理费等有影响，并反建议将公用面积细项分拆列出和只管楼花而不监管现成楼宇，但亦有研究指所谓新旧楼宇定价将会混乱不应存