对立，于1378年在京都北小路室町崇光天皇御所旧址上将今出川公直被大火焚毁的宅邸拼在一起（东西1町、南北2町）开始建设足利家的宅邸，1379年室町邸的寝殿完工，1381年，室町第完工，足利义满将居住地由三条坊门殿迁入室町第。足利将军居住的室町第佔地范围是天皇皇宫京都御所的两倍，其中反映了足利义满对京都公家文化的喜爱及幕府的强大财力，就在室町第建造的同时，足利义满修筑了京都室町大道，由此幕府将军可直接由室町大道前往京都一条拜谒天皇。室町第的庭院内引入鸭川江水，摆设了全国各地守护大名献上的奇花异草，四季开放。此