Sports Direct har minst 3500 anställda på sin arbetsplats i Shirebrook i Derbyshire.
Under inspelningen i staden, BBC visades hus "inhuggna i lägenheter", bland annat ett med rum indelade i mitten av sina fönster.
Bolsover-rådet medgav att det blev överrumplat av tillströmningen av arbetare.
Siffror från BBC visar också 46 bostadsklagomål om överbeläggning, reparationer och villkor gjordes från april 2015 till 21 december förra året - en ökning från 16 under 2005-06.
Inhyrningsarbetarna, som till stor del är anställda i företagets lager, kommer huvudsakligen från länder som Polen, Rumänien, Bulgarien, Lettland, Litauen och Albanien.
Det finns 500 fast anställda på platsen.
Rådet uppskattar att 1.500 personer har flyttat till Shirebrook - som har en befolkning på mer än 13.000 - under de senaste fyra åren, med många hyresrum i hus nära företagets huvudkontor.
Polisens stödofficer (PCSO) Steve Cathcart sade: " Det har skett en tillströmning av östeuropéer och godsägarna som äger husen ristar upp dessa hus till lägenheter.
"Vår oro är brandrisken, säkerheten för dessa människor som flyttar in."
Polisen sa att mer än 30 fastigheter i området var ett särskilt bekymmer.
Polisen sa att en av de boende i huset där två rum hade synbart delats upp till fönstren fungerar på Sports Direct, men tillade att boende hade "ingen branddörrar".
Bolsover fullmäktigeledamot Karl Reid, som ansvarar för sammanhållningen i samhället, medgav att myndigheten inte hade förberett sig tillräckligt för den plötsliga ökningen av Shirebrooks befolkning.
"[På fönsterdelarna] som inte är acceptabelt och som kommer att undersökas", sade han.
"Det var en gradvis sak, sedan plötsligt fanns det en massiv spurt. Jag tror att det är där vi kan ha fått det fel eller vi var inte på bollen för det, och jag måste acceptera det."
Myndigheten sade att den hade infört offentliga skyddsorder för att hindra människor från att dricka och urinera på stadens gator.
Det sades också stänga av en gångväg nära Sports Direct på grund av antisocialt beteende, inklusive mänsklig defekation.
Sedan november har 20 böter delats ut - 19 för drickande och en för urinering - till människor som bryter mot dessa order.
Reid tillade att Sports Directs personal arbetade med dem för första gången på mer än tio år.
Företaget - som har avböjt att kommentera - ingår i en multibyrågrupp som heter Shirebrook Forward.
"De har ändrat sig", sa Reid.
"De har nu - under de senaste sex månaderna - kommit till oss och engagerat sig med oss på en högre ledningsnivå."
Sport Direct sa i december att de kommer att se över alla bemanningsföretagens villkor.
Det följer en BBC Inside Out undersökning i oktober förra året om företagets lagerarbetsrutiner.
Översynen kommer att övervakas av majoritetsägare Mike Ashley - som också äger Newcastle United Football Club.
Inuti Out sänds på BBC One East Midlands kl 19:30 måndagen den 22 februari och rikstäckande under 30 dagar därefter på iPlayer.
Polisen säger att de har säkerhetsproblem med överfulla hus i den stad där en av Europas största idrottshandlare är baserad.