De två områdena, som för närvarande är parkeringsplatser på Lord Street och Parade Street, upptar mer än tre hektar.
Med tanke på planeringen hoppas man att utvecklingen kommer att omfatta fritidsanläggningar, hotell, butiker och kontor.
Infrastrukturminister Phil Gawne sa att potentiella konstruktioner måste "fastställa standarden för framtida utveckling".
Han tillade: "Detta är en möjlighet att utveckla ett utmärkt område i Douglas framför den inre hamnen och marinan och nära de största shoppinggator."
Manx regeringen har bjudit in utvecklare att komma fram med idéer för att omvandla framstående kajplatser i Douglas.