Roy Burke sade att ett avtal med det nederländska företaget Verweij och Partners innebar att ingen nu hade ensamrätt att arbeta på webbplatsen.
Företaget hade ursprungligen lovat att börja utveckla Fort Torgis i slutet av 2012.
Planer för den viktorianska befästningen inkluderar ett hotell och konferenscenter.
Burke sade: "Verweij och partners har inte längre ensamrätt på Fort Torgis... ingen har rätt att bygga eller utveckla Fort Torgis."
Han tillade: "Om de kommer med planer i morgon, skulle staterna i Alderney behöva se över dessa planer och besluta om de vill fortsätta med denna utveckling eller inte."
Verweij och partnerna inledde förhandlingar med staterna i Alderney 2007.
Företaget lämnade in planer för en resort, som skulle omfatta spa och 50-70 sovrum.
Burke sade att varje utveckling skulle behöva innebära mycket arbete på insidan av fortet, på grund av att många av golven har ruttnat och kollapsat.
Han sade: " I själva verket måste alla de ursprungliga dragen stanna kvar.
"Från ett ekonomiskt perspektiv finns det ingen tvekan om att det kommer att bli en stor välsignelse för Alderney."
Burke sade att han skulle träffa en företrädare för Verweij och partner om några veckor och väntade sig en uppdatering av utvecklingen.
Han sade efter ett tillkännagivande tidigare under året att en del av företaget hade försatts i konkurs, han undersökte dess ekonomi.
Försök att kontakta Verweij och Partners misslyckades, med företagets telefonlinjer i Nederländerna verkar ha kopplats bort.
En överenskommelse om en ny utveckling av Alderneys derelict Fort Torgis har upphört, enligt den verkställande direktören för öns stater.