Mer än 100 miljoner pund spenderas på att återutveckla Auckland slott i Biskop Auckland och skapa en utomhus historisk show som heter Kynren.
Ernst & Young-rapporten, som beställts av Auckland Castle Trust, tyder på att projekten kommer att locka 430 000 besökare per år fram till 2020.
Kynren öppnar den 2 juli.
Författaren David Smith sade: " Det potentiella ekonomiska resultatet för staden, grevskapet Durham och den större delen av Nordöstern är betydande.
"Det är uppfriskande att denna förnyelse av en historiskt viktig marknadsstad kommer att baseras på främst finansiering från den privata sektorn.
"Siffrorna i rapporten är försiktiga. Men vi ansåg vad som skulle kunna vara det optimala resultatet, och vi sade upp till 20 miljoner pund per år för den förväntade totala ekonomiska effekten av alla planerade projekt.
"Men om de får stöd från besökare, återförsäljare och andra företag, då kan det vara mycket mer."
David Ronn, verkställande direktör för Auckland Castle Trust, sade: " Detta är första gången vi har haft hårda ekonomiska uppgifter om vilka fördelarna kommer att bli.
" Visionen sedan tilliten tog över Auckland slott 2012 har alltid varit att skapa jobb och affärsmöjligheter för detta område.
"Syftet med den oberoende rapporten är att vara tydlig med vilka dessa fördelar kommer att vara, och att uppmuntra stöd från dem som har ett intresse i länet och staden."
Ombyggnaden av staden Durham skulle kunna generera 20 miljoner pund per år för regionens ekonomi och skapa mer än 400 arbetstillfällen, sägs det i en rapport.