Enligt tidningen The Sun hade en arbetare planerat att köpa en egendom i Persimmon Homes nära Colchester.
Men han drog sig ur efter att ha lärt sig en klausul i kontraktet innebar att han inte skulle kunna parkera sin van utanför.
Stadens konservativa parlamentsledamot Will Quince sa att förbudet "ansågs orimligt". Persimmon har ännu inte svarat på BBC.
LIVE: För mer om detta och andra Essex berättelser
Det är underförstått det restriktiva förbundet om bostäder i den nya Oakwood Meadows utveckling också förbjuder båtar och husvagnar från att parkeras antingen på fastigheten eller ute på vägen.
Quince sade: "Jag är en före detta fastighetsadvokat och är väl van vid dessa typer av förbund och det finns alltid en anledning till att de ingår.
– Det kommersiella fordonet har jag alltid tyckt är orimligt, särskilt i ett grevskap som Essex som är ett företagardistrikt och många av dem kommer att arbeta i skåpbilar.
"De har inte alltid råd att äga en bil så bra så effektivt du säger van förare är inte välkomna i Essex som är en särskilt snobbig attityd."
Vanligen använda restriktiva avtal kan diktera parkeringsarrangemang, uthyrning, visning av reklamaffischer på egendom och husdjur.
Restriktiva avtal gäller inte bara kommersiella eller andra stora fordon.
Invånare i en ny utveckling i till exempel Beverley i East Yorkshire är underkastade ett förbund som förbjuder dem att hänga ut tvättningen eller vädra rena kläder utomhus.
Konventioner som förbjuder hängande tvättning i den främre trädgården är inte ovanligt, men den i Westwood Park täcker fönster, balkonger, takterrasser, gemensamma trädgårdar och potentiellt även de bakre trädgårdarna i enskilda hus på platsen.
Utvecklarna, dock, passade varje hem med en tvättmaskin-tork för att hjälpa genomförandet av förbundet.
Andra gemensamma förbund hindrar ockupanter från att resa stängsel i sin främre trädgård, hålla boskap andra än husdjur, tvätta sina bilar i lokalerna och ta bort alla gräsområden.
Avtal kan också åläggas vem som kan köpa en fastighet. I Wales, till exempel, innebar ett förbund om ett hem i Maentwrog att det bara kunde köpas av en lokal person.
En bostadsutvecklare har anklagats för "snobberi" för att ha förbjudit handlare från parkeringsbilar utanför sina hem.