Långivaren sade att fastighetspriserna ökade med 3,6% under de tre månaderna fram till slutet av juli jämfört med föregående kvartal.
Den månatliga ökningen var 1,4% jämfört med juni, vilket gör det genomsnittliga hemmet värt 186,332.
Siffrorna är i strid med andra undersökningar som tyder på en avmattning.
Detta är första gången sedan september 2007 som den årliga förändringen har gått över 10%, enligt Halifax. Den ökade från en ökning med 8,8 % i juni.
"Även om utbudet fortfarande är lågt, bostadsefterfrågan fortsätter att stödjas av en fortsatt ekonomisk återhämtning, ökad sysselsättning, förbättra konsumenternas förtroende och låga bolåneräntor", säger Stephen Noakes, bolånedirektör på Halifax.
Siffrorna, baserade på sin egen hypotekslån, motsäger den uppfattning som framfördes av rivaliserande långivaren Nationwide, som sade att priserna hade börjat sänkas.
Nationwides uppskattning av den årliga bostadsprisökningen avtog från 11,8 % i juni till 10,6 % i juli.
Jämförelsen från året innan beräknas något annorlunda av de två långivarna. Halifax jämför de tre föregående månaderna med samma tre månader om året för att ge en smidigare jämförelse, snarare än en direkt jämförelse av motsvarande månader som beräknats av nationen i stort.
Landregistret har också föreslagit att sju av tio regioner i England och Wales visade en månatlig nedgång i priserna, även om dessa kortsiktiga prisförändringar ofta är volatila.
Howard Archer, chef för UK och europeisk ekonom för IHS Global Insight, sade: "På det hela taget anser vi att bostadspriserna kommer att fortsätta att stiga klart under de kommande månaderna, men det kommer att bli en viss återhållsamhet från de senaste toppnivåerna."
Halifax är en del av Lloyds Banking Group, som nyligen meddelade att det var på väg att minska sin andel av bolån enligt regeringens hjälp att köpa system.
Låntagare kan nu höja maximalt 150 000 pund genom att hjälpa till att köpa, ner från 500 000 pund.
Enligt stödordningen ska köpare tillhandahålla en deposition på 5 % av bostadens värde, med ytterligare 20 % backas upp av staten om köparen inte håller jämna steg med återbetalningarna.
Bank of England har också vidtagit åtgärder för att se till att hypotekslånen inte når ohållbara nivåer.
Ange dina uppgifter i räknaren för att ta reda på:
Läs mer om denna miniräknare
I juli steg bostadspriserna i Storbritannien med 10,2 % från året innan - den största årliga förändringen sedan september 2007, enligt Halifax.