創紀之城

title: 历史.
content: 创纪之城是新鸿基地产自1989年起在观塘区筹建的综合商业发展项目。在1980年代观塘车厂已不敷应用,九巴考虑到九龙湾车厂投入运作后,观塘车厂之重要性将会大大降低,同时观塘A厂面积较大及市场内少数可发展地皮,于是九巴开始酝酿车厂重建计划。至1989年九巴宣布观塘车厂北翼重新发展计划,九巴大股东新鸿基地产亦有意参与发展。  九龙湾车厂在1990年11月启用,观塘B厂成为九龙湾厂辖下卫星厂,而A厂于1991年第一季连同行车天桥率先拆卸。随后新鸿基地产并购观塘A厂附近旧式工厂大厦,重建为两座30层甲级办公大楼,于1998年12月落成,名为「创纪之城」。在落成前一年,时任渣打银行首席首席执行官杜华(Rana Talwar)于1997年11月耗资13亿港元向新鸿基地产购入第二座15层,及额外租用12层共55万平方呎楼面连命名权,故第二座名为「渣打中心」(Standard Chartered Tower),1999年4月27日正式启用,2000年7月易名为「创纪之城一期」。  自此新地在区内建立商业王国,版图日趋壮大。「创纪之城二期」2000年落成时,一度称为「怡和科技中心」,及后改回原有名称。森那美汽车服务中心重建而成的「创纪之城三期」,位于观塘道370号,与二期为邻,2003年中入伙。新地再于2000年4月完成收购一期与毅力工业中心之间的协光工业大厦,纳入「创纪之城六期」,楼高32层,写字楼占其中23层,其余地下、6及7楼为商场部分,2008年5月陆续入伙。  毗邻观塘站的东九龙广场,2001年重新发展为「创纪之城五期」,也是众项目中规模最大。东亚银行在2002年耗资13.3亿港元,向发展商购入办公大楼15层共40.67万平方呎楼面作为后勤总部连命名权,因此办公大楼名为「东亚银行中心」,于2004年11月落成。至于apm商场2005年3月试业,7月17日正式开幕,并与楼龄相差十年,位于巧明街117号的港贸中心连接起来,后者电梯大堂亦属apm管辖范围。  位处伟业街108号的丝宝国际大厦原为「创纪之城七期」,楼高26层,共提供20层写字楼及六层停车场。新地于2009年11月发出新闻稿,指这座大厦名为「一号东港」(One Harbour East);丝宝集团翌年以10.68亿元购入大厦高层半幢(18至28楼)作长线投资,大厦从此剔出创纪之城。  观塘A厂于1991年清拆后,B厂一直正常运作,至2008年12月1日全面停用。载通子公司KTRE与新地子公司TRL在2016年8月4日接纳地政总署批出之43.05亿元补地价,B厂用地正式由工业转为非工业用途,并于补地价程序完成后在2017年8月拆卸。2019年屋宇署批出建筑图则,获批建2幢商厦,包括12层基座商场之上,将兴建21层高商厦,另包括4层地库,总发展楼面约114.66万平方呎,成为创纪之城第8期。商场规模较apm更大,料为apm扩展部分,势成瞩目新地标,最快2022至2023年落成。
title: 现有物业.
title: 创纪之城一期.
content: 一期在整个创纪之城发展项目中间,由2座楼高30层的甲级商业大厦组成;其中第2座是渣打银行(香港)的后勤总部,商厦名为渣打中心。1998年渣打银行集团首席首席执行官杜华(Rana Talwar)表示,该行以13亿港元购入渣打中心其中15层,并额外租用12层;而该中心知名租户是Levi's、亮视点(已迁往第一座7楼708-710室)和山田社集团(Yoki Magokoro,前称Yamada Miyura,已迁往创纪之城五期),以及工业贸易署的中小企业支援与咨询中心(23楼15-18室,已迁往启德工业贸易大楼)。  另外一座设有写字楼、餐饮及零售商店,总楼面建筑面积约为123万平方呎。其中特色建筑是高40呎的玻璃天幕建于地面大堂中央。
title: 创纪之城二期.
content: 二期邻近牛头角港铁站,由1座楼高28层的商业大厦组成,包括24层写字楼及4层停车场,总楼面建筑面积超过26.6万平方呎。怡和科技曾为本期最大的租户。其他租户大多以从事电脑、电子科技以及其他与因特网业务为主,包括数码通(31楼),亦包括社会福利署长者生活津贴处理组(12楼)。该大厦前称怡和科技中心,2005年底怡和科技不续租大部分楼面后,大厦名称回复为创纪之城二期。
title: 创纪之城三期.
content: 三期邻近牛头角港铁站,于2003年6月落成,创纪之城三期是最接近牛头角站的商厦,由1座楼高22层的商业大厦组成,包括19层写字楼及3层停车场,每层约7,500平方呎,总楼面建筑面积超过15.4万平方呎。设有两层停车场共60个车位。大厦前身为森那美汽车服务中心。  大堂内以绿色云石大堂为主色,楼底高度达38呎,而整座大厦则利用玻璃幕墙天然采光。此外,创纪之城3期设有地面行车通道,直达地面大堂,并贯通观塘道及创业街及设有通道连接二期。  2011年4月6日AEW斥资5亿元,购入观塘创纪之城3期商厦10层,涉及楼面分散高中低层,每层面积约8,140平方呎,合共涉资约5.1亿元,呎价约6265元。  2012年4月17日AEW拆售12楼全层,约8140方呎,获买家斥资6100万元买入,呎价7494元,而新买家为售卖苹果产品的专门店NewVision。  2012年8月24日美资基金AEW持有的观塘创纪之城3期26楼全层,8140方呎,刚以7326万元易手,呎价达9000元,创区内商厦分层呎价新高。 AEW亦售出22楼全层,成交价7082万元,呎价8700元。  2012年8月中观塘创纪之城3期21楼全层,面积约8140方呎,以7000.4万元易手,呎价8600元,新买家为施永青基金有限公司,原业主为美资基金AEW。  2012年9月施永青再度斥资7081.8万元,增持观塘创纪之城3期22楼1号及2号单位,面积约8140方呎,呎价约8700元,原业主为美资基金AEW。
title: 创纪之城五期.
content: 五期邻近观塘站,是一座购物中心与办公室混合的建筑物,由多个建筑部分组成,分别为apm商场以及东亚银行中心。写字楼于2004年11月落成,而商场则于2005年3月落成试业,并于2005年7月17日正式开幕,而东亚银行中心亦为邦民日本财务后勤总部。
title: 创纪之城六期.
content: 六期位于创纪之城1期旁,由一25层写字楼及2层商场组成。设有地面行车通道,直达地面大堂,并贯通观塘道及巧明街。创纪之城6期约有2万方呎价楼面作商舖用途,主要吸纳的租客为聘珍楼,大快活和Pacific Coffee等。  创纪之城六期的主要租户包括星展银行(11-13楼)、德国时尚品牌Hugo Boss(占大楼2层楼面),其他知名租户包括American Express Global Business Travel(16-17楼)、环球唱片(注:包括与华星唱片联营的张国荣慈善基金会)(28楼全层)、信安信托(亚洲)有限公司 (30楼)、利洁时,以及由传统商业核心区包括中环、湾仔、铜锣湾及尖沙咀迁移至东九龙的跨国或大型企业,选举事务处选举部部分办公室(8楼全层、15楼02室及23楼01-03室)、民政事务总署的观塘民政事务处(21楼)及观塘区议会秘书处的办事处(20楼05-07室)、民众安全服务队(19楼03室)、医疗辅助队(19楼05室)、劳工处-职业安全及健康部-锅炉及压力容器科(20楼),以及食物及卫生局辖下的自愿医保计划办事处(29楼2902室)。
title: 丝宝国际大厦.
content: 丝宝国际大厦(C-Bons International Center),前称一号东港、创纪之城七期,为一座25层高的商业大厦,位于伟业街108号,原址为1979年落成的香港面粉厂大厦,该厦现已拆卸。项目原计划兴建酒店,但后来更改用途。该物业1楼至5楼为停车场;6楼至28楼为办公室楼面,每层楼面约16,150至16,830方呎,实用率约八成。大厦在2010年8月开始有商户进驻。同时获中港企业丝宝集团购入作长线投资,因而获得命名权。  大厦主要租户包括王氏国际、手袋名牌Coach及多间本地集团。

Summary: 创纪之城(英语:Millennium City)位于香港九龙东观塘区,是新鸿基地产旗下一系列甲级商业大厦及商场。建筑群沿观塘道兴建,横跨港铁观塘线牛头角站至观塘站,提供330万平方呎写字楼及60万平方呎商场,是观塘这个东九龙工业区中最大型的商业项目,现时共分六期(一至三期,五至六期,丝宝国际大厦(第七期))。

Millennium City (Hong Kong): Millennium City est un groupe de gratte-ciels de Hong Kong, composé de quatre tours en 2010.