門禁社區

title: 特色.
content: 门禁社区基本除提供控制人流出入社区的保安服务外,不少门禁社区提供社区设施予区内的住户使用。社区设施之多寡往往取决于不同因素,包括地理位置、人口构成、社群构成,以及管理费的金额等。一般而言,当社区管理组织的规模愈大时,社区设施的数量及质素便会愈高。门禁社区提供何种设施予住户是取决于发展的模式,例如公寓大厦式的社区,住户只拥有一个或若干个单位,无法在寓所内安装游泳池,故该等社区需要设置共享泳池予所有住户。相反,独立屋社区的住户若有意设置游泳池,多数住户的寓所范围内有空间放置泳池,该等社区并不需要提供上述共享设施。  典型的门禁社区多数提供下列(或部分)若干项共享设施予住户:
title: 批评.
content: 门禁社区的支持者(或较小规模的小胡同门禁社区)认为,门禁社区有减少及排斥外人在区内出现的功能,能令非区内居民更容易在封闭的环境中被识别,从而降低了犯罪风险。批评者则指出,通过某社区的人士,只有极少数是潜在的罪犯,因此保持社区开放能令区内出现更多人,反而能令社区有更多人能阻止犯罪行为发生,或在事件发生期间可以提供帮助。另一个批评是,门禁社区提供了错误的安全感。一些研究表明,门禁社区的安全程度在现实上并非很高,例如美国郊区门禁社区的犯罪率并不亚于类似的非门禁社区。  学者凡妮莎·沃森(Vanessa Watson)在一篇颇具影响力的论文中,将门禁社区纳入了「非洲城市幻想」类别,试图重塑迪拜或新加坡等地的「非洲城市」。在沃森的分析中,这种城市规划鼓励排他性和自成体系的空间,这些空间限制了不同阶层之间互动的机会,同时加剧了城市贫民的边缘化。另外,香港亦有学者认为,开放的社区有减少社会分化的功能。  2012年,在牵涉门禁社区议题的特雷沃恩·马丁命案发生后,《纽约时报》曾批评门禁社区带动了一种排斥社区外来人士的恶性循环,指出门禁社区吸引了一群认同居住地应与外间隔离的人士,而他们与外界隔离的情况又加剧了「反对外人进入社区」的偏执集体思维。  同时,一些社会学家认为门禁社区影响了区域内正常的资本流动。
title: 例子.
title: 阿根廷.
content: 阿根廷的门禁社区主要在大布宜诺斯艾利斯都会区中出现,包括在布宜诺斯艾利斯以北60公里的城市皮拉尔 (布宜诺斯艾利斯)、近郊区诺德塔等。托尔图吉塔斯乡村俱乐部是阿根廷最早建立的门禁社区,其历史可追溯至1930至1940年代,但大多数门禁社区皆在自由主义改革得到巩固后的1990年代后才开始发展。  由于布宜诺斯艾利斯一向被视为社会融合程度颇高城市,在该地出现的门禁社区已成为社会学家研究的主题。门禁社区乃是当地中上层人民,应对大布宜诺斯艾利斯的频繁暴力犯罪活动的重要途径。
title: 澳洲.
content: 虽然门禁社区在澳洲相当罕见,但自从1980年代以来,澳洲仍建设了少数门禁社区,当中最有名的是在昆士兰省黄金海岸希望岛 (昆士兰)上发展的门禁社区,例如拥有自设购物商场、娱乐设施、小港口及高尔夫球场的住宅项目Sanctuary Cove, Queensland。在维多利亚州,首个门禁社区项目座落在墨尔本西南16公里外的城市云登市,名为圣殿湖。在新南威尔士州的门禁社区名为麦格理连系 (新南威尔士)。另外,为数不少的澳洲门禁社区皆附设私人高尔夫球场。
title: 香港.
content: 综合而言,门禁社区在香港一般以私人屋苑(私楼)的模式出现。自1841年香港开埠以来,门禁社区在很长的时间并没有出现。自1970年代中期起,香港的地产商开始建设大型的多栋式住宅屋苑项目,并包含大量商业及零售设施,并与公共交通整合。这些私人屋苑统一提供高水准的俱乐部设施,例如游泳池、网球场、烧烤区、聚会室以及健身房,屋苑的规模愈大,设施就愈齐全。同时,单位的价格愈高,设施就愈豪华。这些私人屋苑社区的封闭程度相当高,而新建的屋苑项目更有提升封闭程度的趋势。由于该等屋苑的封闭程度相当高,故在屋苑内的罪案率相对极低,而该等屋苑的管理者亦深谙居民对外人出入屋苑的抗拒,故采取严格的物业管理措施以防止外人进入屋苑范围。由于门禁为每一个私人屋苑项目的基本配套,故有意购置私人屋苑单位的香港市民并不会关注门禁社区的议题。  香港门禁社区的典型例子为将军澳新市镇,该地自1990年代填海及开发,目前成为私人屋苑的集中地。该区域的私人屋苑以1990年代的基座平台加上上盖住宅大厦的「蛋糕楼」模式发展,在经年发展后,更形成众多门禁社区共同组成的「天桥城市」。该等私人屋苑的住宅大楼在基座商场平台之上兴建,住户进入屋苑时需要拍卡认证后才能进入。而这些门禁社区的基座为购物商场,并由不同屋苑的基座购物商场以天桥连接,组成庞大的室内网络隔绝地面的街道,令市民极少在基座商场外的地面街道上行走。  而在香港的郊区,门禁社区则有扩展性大型低密度社区的形式,设有超过5000座独立屋式洋房的项目锦绣花园为当中的代表。其进出通道锦绣花园大道为发展商所有的私家路,在屋苑出入口设有检查车辆的门禁闸口,人行道旁亦有保安员登记进入的人的资料,而屋苑内亦设有商场、人工湖及康乐设施等多种社区设施。另一个例子是大埔滘鹿茵山庄,其进出通道为私家路,在车路出入口设有检查车辆及途人的闸口,只准住户、商户职员及已批准访客进入。

Summary: 门禁社区(又称为封闭型社区,英语:Gated community),是对人、车进出都有进行监管的近邻社区、屋苑或山庄,最典型特征是常有围墙栅栏等环绕四周。门禁社区出现的原因乃是多出于为该社区内的居民加强保安措施,以及为该等人士提供与外界分割的感受。一般而言,门禁社区通常包含一些小住宅街区及区内居民共享的社区设施。在一些发展密度高的城市或土地面积较小的地方,门禁社区往往只包含小型公园及休憩设施,或其余公用地方。在较大型的门禁社区之中,居民或能毋须外出,在社区内满足大部分的日常需要。门禁社区为的例子,但与提倡社区凝聚力的意识社区概念相反。

Résidence fermée: Une résidence fermée ou un quartier fermé est un type de copropriété sécurisée ; on trouve également le terme de, désignant plus spécifiquement les résidences nord-américaines, disposant d'un statut spécifique. Elle se présente sous la forme d'un regroupement de demeures, entouré par un mur ou un grillage et disposant d'équipements de protection qui l'isolent du tissu urbain ou rural environnant. Son accès est réservé aux seules personnes autorisées, à savoir ses résidents, leurs invités et les services publics. Le fonctionnement des installations de sécurisation est financé par les redevances réglées par les copropriétaires. Les petites résidences se limitent à une zone commune comme un parc, les plus grandes possèdent plus d'espace qui permettent aux résidents de pratiquer des activités tout en restant à l'intérieur.