现在房价是处于高点还是低点呢？ 试着找家庭收入与房价的曲线比较图，看你的目标城市的房价与其它城市相比是否合理。 值得注意的是，像纽约、旧金山这样的大城市长期以来并未表现出与这些比率的相关性。 找一名或几名房地产中介聊天，问问他们房价的大致情况。即便你得不到一个明确的回答(一般来讲，很难测度出房价是高还是低，信息并不总是准确)，你也能对一些特定的市场的状况有点儿头绪，包括那些来路不明的房子，这些信息都很有价值。 假如没了房租收入来摊薄成本，二套房投资是否安全可靠？如果答案是否定的，你就该认真问问自己这房子值不值得买。买了超贵的房子、希望空置时赚房租收入的家庭大有人在，可是，当出租变得不可行或者租金远低于预期的时候，对于房主来说就是一次失败的投资。 算上这些花费之后，你的消费水平是否还能一如往常？ 是的，你得给新房子安置家具，但如果因此导致每月手头拮据的话，那你最好等第一笔房贷全部还完再买房。下面列举了几项可能的支出：  房产税。每个州的征税情况可能不同；在洛杉矶，价值10万美元的房子的年均房产税约为1200美元，也就是1.2%。  如果你想投资的地区房产税出奇地高的话， 那就考察一下周边地区的税率情况。买一套离你喜欢的地方不远、房产税又低的房子，可以省去你不少税务开销。 基础设施开支。对于大部分时间都空置的房子来说，这些支出不会太多，但也不能忽略。 维修保养费用。从某种意义上来讲，房子是有生命的——它生长、衰老，需要呵护，因此，要把日常翻新、保养的费用都计算进去，比如绿化费用。如果房子出租或是你经常不在家的话，院子和花园都得进行修理。夏天，繁茂的杂草和未修剪的草坪都在告诉路人房子没人住，天冷的时候，堆满积雪的车库通道和人行道是对强盗和小偷赤裸裸的诱惑。 增多的保险费。由于房子部分时间空置或是有租客，相应的保险支出也会增长。 物业管理费。物业管理费用应该是一笔很大的支出，尤其是你买的第二套房子离现在的住处很远的话。如果房子出租的话，你需要安排人给房客提供紧急维修服务；如果你买的是外地的度假用房，你还得保证你不在的情况下有人上门检查烟囱有没有结冰、屋顶有没有漏水、屋子有没有其它损坏等等。 去国税局的网站找找二套房的税收政策具体是怎样的，对于大多数人来讲，二套房的税收支出远多于抵税优惠，尤其当你自己住的时间比你出租的时间多的话。 例如，如果你房子出租的时间少于14天，你不需要上报收入。 但如果一年内你在你房子里住的时间少于14天的话，这套房子就会被视为商业用房，每年会计提高达25000美元的折旧。 注册会计师或税务专家能准确地告诉你关于税收冲销、贷款、利率等的最新政策信息。打个比方，不管你的信用记录如何，你拿到的房贷可能更贵，利率更高——这样的二套房会让你入不敷出。
先考察房地产市场。 事先想好新买的房子租子不出去的情况。 把可能的花费列个清单，汇合加总。 不要寄奢望你还能拿到跟第一套房一样的抵税优惠。 买房之前向注册会计师或税务专家寻求专业建议。
先考察房地产市场。 事先想好新买的房子租子不出去的情况。 把可能的花费列个清单，汇合加总。 不要寄奢望你还能拿到跟第一套房一样的抵税优惠。 买房之前向注册会计师或税务专家寻求专业建议。