很多人就是在完全不了解的地方错买了房子而懊悔不已，最后变得对房子漠不关心。即使你只是准备拿第二套房子来投资，接着就会租出去， 但最终它还是会成为一个你落脚安身的地方，就算一年中只有几周而已。在你准备买房的地方至少租着住一小段，确保自己确实在那儿住得舒心。 看看当地人都喜欢那儿的什么，当地有怎样的未来规划，他们在那儿居住的时间长短等等。老居民能给你把当地的风土人情讲个大概，然后你再参考决定要不要在那儿买房做长期投资。 融入当地生活（租房子住一段时间），你就能知道哪些条件能让你未来的房子增值：  临近学区 交通便利发达 购物选择多 靠近医院、公安局和消防局等 低犯罪率 一般来说，“可比房价”能够让你知道这地区房价的平均水平。你可以直接找房屋中介要“可比房价”的相关数据，但要注意看“成交价”而不是“挂牌价”。 当然，“可比房价”只需要做个参考——市区四卧三卫的房子卖575000美元，并不意味着你一定要买。 要想把二套房租出去赚钱的话，你得了解自己需要承担哪些职责。千万因为太懒或是疏忽大意而引火上身——最终倒霉得还是自己。下面列举了一些作为一名准房东该研究的事情：  知晓如何赶走不按套的房客或是终止租赁合同。 了解所在州的法律中关于保证金的规定，明白保证金可以用于什么——保洁、抵付租金、房屋损害罚款等——以及不能用于什么——电器升级、正常磨损、墙面粉刷等。  知道如何撰写招租要求、筛选租房申请等。反歧视法要求你遵守一些合规的草案文书办事。 在房子的日常维修保养上权责清晰。 假如出现了租户受伤的状况，一定要保护好自身的合法的权益。租房子的人受伤严重的情况下，你很可能被追究责任，但记住，租户有义务保护好房子、及时修理。  知悉租房者的权利，尤其是隐私相关的。多数州要求，除紧急情况，如果你想修葺或展示自己的房子，必须提前24小时通知房客。 一名好的经纪人通常有在你中意的地段5年以上的中介经验， 能够在你看房的过程中成为一名很好的向导。 经纪人能够帮你缩小看房范围，排除法挑选出最合适的一套。在你最终敲定买哪一套房以后，好的经纪人会一直跟你保持联系，这对于两套房子距离较远的购房者越来越重要。
先在你看中的地段上租套房子试试。 跟当地人聊天，试着融入他们。 先看一下周边同等条件的房子都卖多少钱。 如果你买房的目的是出租的话，学着如何做一名称职的房东。 雇一名房地产经纪人。
先在你看中的地段上租套房子试试。 跟当地人聊天，试着融入他们。 先看一下周边同等条件的房子都卖多少钱。 如果你买房的目的是出租的话，学着如何做一名称职的房东。 雇一名房地产经纪人。