Ley 277-1974 art. 13 — Ley de la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales de Bienes Raíces de Puerto Rico / Ley de la Junta Examinadora de Evaluador / Art. 13
Artículo 13. Revisión ante el Tribunal de Primera Instancia
Status: in_force

Si la reconsideración fuere denegada o si habiéndose concedido, la decisión de la Junta le fuere adversa, la parte afectada podrá, dentro del término de treinta (30) días de haber sido notificada la acción final de la Junta, recurrir de la misma para ante la Sala de San Juan del Tribunal de Primera Instancia de Puerto Rico. La revisión se limitará a cuestiones de derecho y se dará con vista a los documentos originales, la transcripción de la prueba testifical y la prueba documental. Al solicitarse la revisión, la Junta referirá el expediente del caso al Tribunal. Las reglas para la revisión de los organismos administrativos gobernarán el subsiguiente procedimiento ante el Tribunal. Artículo 13 (A) . — Autorización a la Junta para establecer relaciones reciprocidad. — (20 L.P.R.A. § 2319) Se autoriza a la Junta para establecer, mediante las condiciones y requisitos que juzgue necesarios y convenientes, relaciones de reciprocidad sobre concesión de licencia de Puerto Rico sin examen directamente con los estados o territorios de los Estados Unidos o con cualquier país extranjero en que se exijan requisitos similares a los establecidos en esta ley para su obtención y se provea una concesión similar para los licenciados o certificados por esta Junta. La Junta podrá expedir licencia o certificación temporera a personas debidamente autorizadas por un estado de los Estados Unidos, que le permitirá ejercer como tal en Puerto Rico para llevar a cabo una evaluación específica, cuando en el estado concernido se ofrezca similar concesión a los autorizados por la Junta. La expedición de la licencia o certificación temporera estará sujeta a: (1) que la propiedad a ser valorada forme parte o esté relacionada con una transacción donde exista un interés del Gobierno Federal; (2) que la naturaleza del trabajo de evaluación sea de carácter temporero; y (3) el evaluador se inscriba ante la Junta, previo a la realización del trabajo. Por reglamento la Junta dispondrá lo necesario para implantar la licencia residencial o certificación temporera y establecerá los derechos a pagar por tal autorización. Rev. 25 de marzo de 2025 www.ogp.pr.gov Página 9 de 11 Ley de la Junta Examinadora de Evaluadores Profesionales de Bienes Raíces de Puerto Rico [Ley 277 de 31 de julio 1974, según enmendada] Artículo 13 (B). — Prestación de servicios libre de cargos. — (20 L.P.R.A. § 2320) La Junta deberá, por disposición reglamentaria, requerir de todo Evaluador de Bienes Raíces, prestar sus servicios libre de cargos en aquellos casos que se ventilen ante la Sala de Expropiaciones del Tribunal Superior, en los que resultaría onerosa la contratación de un Evaluador de Bienes Raíces, por tratarse de propiedades de escaso valor pertenecientes a personas indigentes. Artículo 13(C). — Práctica Temporera. — (20 L.P.R.A. § 2320a) Cualquier tasador certificado en "good standing" por cualquier Estado de la Unión podrá practicar temporeramente en Puerto Rico para transacciones que incluyan fondos federales siempre y cuando la ley de dicho estado haya sido endosada por el "Appraisal Subcommittee." En el caso de operaciones que no envuelvan fondos federales, el tasador deberá cumplir con los requisitos de licencia establecidos en el Artículo 8 de esta Ley. A esos fines, la Junta tendrá cinco (5) días desde que se recibe la solicitud, para procesar el permiso de práctica temporera, cuyos términos y vigencia estarán limitados de acuerdo a las políticas establecidas por el Appraisal Subcommittee del Federal Financial Institutions Examination Council. No obstante, se dispone que la vigencia del permiso de práctica temporera nunca podrá exceder de un año desde la fecha en que fue expedido. Para esta clasificación, será necesario que el peticionario registre en la Junta su consentimiento para proveer el servicio de evaluación (Appraiser's Consent to Service) en Puerto Rico. La Junta deberá adoptar un Reglamento que deberá consignar las políticas sobre prácticas temporeras establecidas por el Appraisal Subcommittee del Federal Financial Institutions Examination Council. No obstante, se dispone que la vigencia del permiso de práctica temporera nunca podrá exceder de un año desde la fecha en que fue expedido.