La vache à lait de l'immobilier, l'inadéquation du prélèvement à la source

Que faudrait-il faire pour rendre la fiscalité plus juste et plus efficace ? — A l'instauration de l'Impôt sur la fortune, il fallait renseigner les signes extérieurs de richesse, yacht et chevaux de course...! La prise en compte de la valeur de la résidence principale n'est pas saine ! La résidence principale ne devrait pas faire l'objet d'autre taxation que celles (nombreuses) de la fiscalité locale (ne contribuer qu'au financement des services réellement accessibles... !) ! La déclaration de l'IFI est une sorte de déclaration fiscale annuelle, du même type que la déclaration, une seule fois pour toutes, au moment de la succession ! les différents autres niveaux de taxation de l'immobilier suffisent largement en soi , il n'y a pas lieu de rajouter ce niveau  de taxe, largement confiscatoire et , de plus, discriminant (et lourd de conséquences induites, en opposant des catégories de français entre elles) ! Lors d'une succession, on peut se préparer à devoir vendre un bien pour pouvoir payer les droits.  Il n'y a pas équité entre propriétaires immobiliers publics et privés ! le privé supporte en plus, outre les droits de succession (qu'il ne peut amortir) , l'IFI ! Il n'y a pas équité entre bailleurs sociaux publics et privés ! le pays a pourtant besoin d'augmenter et aussi d'améliorer son parc immobilier ! Pourquoi sanctionner les bailleurs privés par rapport aux bailleurs publics ? les bailleurs privés contribuent davantage à l'ANAH  qu'ils n'en bénéficient ! Il faut rétablir la liberté d'entreprise pour le bailleur privé ! C'est le libre marché qui doit s'auto réguler ! le juste loyer sera limité par la capacité de le payer régulièrement et honnêtement ! Il ne faut pas rétablir de plafond. les mauvais payeurs ne devraient plus pouvoir bénéficier des APL La taxe des ordures ménagères doit être appelée auprès de l'occupant et non du propriétaire foncier ! Il faut rétablir l'exonération d'imposition de la plus-value immobilière tous les 15 ans , ceci pour libérer le marché des logements courants.  au sujet de l'imposition à la source !  c'est davantage qu'une révolution !  L'imposition dite à la source, pour les revenus immobiliers, est mal adaptée aux réalités du marché : il faut pouvoir prendre en compte les périodes de carence de locataire, les périodes de maintenance du patrimoine entre 2 locataires, les périodes de vacance de locataire du fait de sinistre de dégâts des eaux, par exemple, et de la lenteur aux décisions de  prise en charge de travaux de réhabilitation par les assurances...! Pour ce type de revenu, le prélèvement à la source n'est pas adapté ! D'autre part, le mode de paiement (prélèvement d'office par les services fiscaux) s'apparente à un commencement de mise sous tutelle des contribuables, que l'administration considère comme n'étant plus capable d'honorer ses dettes en temps et en heure ! C'est un signe révélateur de l'absence de considération du citoyen contribuable par l'administration ! Pour ceux qui n'ont jamais opté pour le prélèvement automatique,  c'est angoissant, d'autant plus que l'administration a totalement loupé sa communication personnalisée auprès des contribuables pour le prévenir des montants qui seront prélevés d'office ! Il fallait que le contribuable lise un bout de phrase écrit en tout petits caractères à la fin de son avis d'imposition de l'an dernier , autant dire qu'au moins la moitié (si ce n'est davantage !) des contribuables ont eu un réveil très brutal à la mi-janvier et à la mi-février... Certains ont également pensé qu'il s'agissait d'un prélèvement temporaire et non pas continu ! L'administration fiscale s'est d'ailleurs bien gardée de procéder à une enquête de satisfaction sur le passage au prélèvement à la source !  considération sur le poids de l'immobilier dans le PIB  Les propriétaires immobiliers ont fait le choix d’investir (en France) d'abord pour s’offrir « leur toit »,  puis pour envisager des revenus réguliers pour la retraite , ou des compléments de revenus ou tout  simplement pour transmettre un patrimoine non volatile.  Les propriétaires immobiliers logent 6,5 millions de ménages dont une majorité de modestes et à très faibles revenus et accueillent nombre d’entreprises.  Ce sont des citoyens « respectables ». Les propriétaires immobiliers contribuent au maintien et à la création de très nombreux emplois et génèrent près de 30 % du PIB national !  Ce sont des acteurs économiques « indiscutables ».  Les propriétaires immobiliers soutiennent surtout l’économie par les recettes fiscales considérables qu’ils procurent à l’Etat et aux collectivités territoriales.