limiter le coût du logement en centre ville pour les ménages modestes

Y a-t-il d'autres points sur les impôts et les dépenses sur lesquels vous souhaiteriez vous exprimer ? — 1)	La question du Logement abordable pour tous en centre ville  Le mouvement des gilets jaunes a mis en avant le coût de la voiture et du carburant pour les habitants des zones rurales ou péri-urbaines. C’est vrai mais en France la plus forte cause des difficultés financière reste le poids du logement dans le budget des familles. C’est cela qui les pousse à s’éloigner des centres villes.  La cause principale du blocage de l'accueil dans le quartier est à rechercher dans la question du logement. Il n'y a plus de nouveaux logements accessibles à ceux qui ont peu de moyens. Comme une part du parc est rachetée, réhabilitée, transformée par les promoteurs pour construire des logements de standing, la proportion de logements à prix modérés ne peut que diminuer. Même s'il ne reste que très peu de terrains à construire dans notre quartier, le processus de « gentrification » n'est pas inéluctable Plusieurs types d'action sont possibles  •	La lutte contre la spéculation immobilière (surtout lorsqu’elle entraine des évictions et des hausses du marché), Il ne sera pas possible d'inverser les évolutions en cours sans maîtriser la promotion privée. On peut agir, par exemple : •	Par  le contrôle des missions des syndics de copropriété (nous constatons en effet que la qualité de leur gestion est inversement proportionnelle au volume de leurs transactions immobilières ),la multiplication de  petits syndics pour un meilleur service aux  occupants, la taxation renforcée sur les gros volumes de transaction immobilière, la taxation renforcée sur les logements vides, la révision des cadres juridiques qui sont mal appliqués (loi SRU) ou qui favorisent des niches fiscales(loi Pinel)… •	L'encadrement des loyers Il ne s'agit pas seulement de garantir le droit des locataires en place mais d'agir sur l'ensemble du système. En effet, c'est la perspective d'obtenir un loyer rémunérateur (plus de15€ mensuel au m2) qui incite les propriétaires à acheter toujours plus cher (5500€ au m2 d'après Mag2LYON 02 2019) La loi ALUR permet aux intercommunalités qui le souhaitent d'instaurer l'encadrement des loyers à condition que la règle soit la même pour toutes les communes. Jusqu’à présent la Métropole de Lyon s'est refusée à instaurer un encadrement des loyers, faisant confiance au marché et à des productions massives de nouveaux logements pour endiguer la hausse. L'expérience a échoué, il est temps d'en tirer les conséquences. •	D'autres mesures peuvent renforcer l'action en faveur de logement accessibles : -	Réhabilitation systématique des vieux bâtiments en logements sociaux abordables et préservation des logements sociaux existants. Dans notre quartier un très grand effort est nécessaire en matière de logement insalubre ou dangereux, Signalons, en particulier le danger constitué par les appartements sur cour où les pompiers peuvent difficilement accéder comme  l'a montré le sinistre du 5 février dernier dans le 6ième arrondissement de Paris, -	Offre suffisante de logements de petite surface pour étudiants ou jeunes salariés à des prix suffisamment bas -	Encadrer les locations de meublés de courte durée à des fins touristiques (type Airbnb) -	Supprimer les niches fiscales type loi Pinel qui font monter les prix de l’immobilier -	Limiter la construction de logements en accession à la propriété -	Favoriser les modes de logement alternatifs (ex : coopératifs, participatifs) et s’inspirer d’exemples probants tels que la ville de Vienne en Autriche qui parvient à concurrencer les promoteurs par une offre de 440 000 habitations à prix modérés occupés par 62% des Viennois, toutes origines sociales confondues !