Fiscalité exagérée des revenus fonciers

Quelles sont toutes les choses qui pourraient être faites pour améliorer l'information des citoyens sur l'utilisation des impôts ? — là n'est pas la question
Que faudrait-il faire pour rendre la fiscalité plus juste et plus efficace ? — Faire réellement contribuer équitablement  les plus riches, et ne pas matraquer les classes moyennes qui ne connaissent ou n'utilisent pas les ruses des plus riches
Quels sont selon vous les impôts qu'il faut baisser en priorité ? — ce message alerte sur l'imposition exagérée des revenus fonciers
Afin de financer les dépenses sociales, faut-il selon vous... — Faire payer les importations et le travail délocalisé, par de la "TVA sociale"
S'il faut selon vous revoir les conditions d'attribution de certaines aides sociales, lesquelles doivent être concernées ? — là n'est pas la question
Quels sont les domaines prioritaires où notre protection sociale doit être renforcée ? — là n'est pas la question
Pour quelle(s) politique(s) publique(s) ou pour quels domaines d'action publique, seriez-vous prêts à payer plus d'impôts ? — là n'est pas la question
Y a-t-il d'autres points sur les impôts et les dépenses sur lesquels vous souhaiteriez vous exprimer ? — Je souhaite alerter sur le matraquage fiscal exagéré des revenus fonciers et apporter des propositions. Il faut vous rendre compte que des revenus de locations sont imposés à au moins 70% pour les classes dites « moyennes » (celles imposées dans la tranche à 30% et pas encore la tranche à 45%) :  -	Impôts sur le revenu : En considérant que les revenus propres (salaire ou retraite) prennent les premières tranches d’impôt sur le revenu, le complément de revenus constitué par les revenus fonciers est entièrement imposé au taux de la dernière tranche, soit prenons 30% ;  -	CSG : La totalité des revenus fonciers est en plus soumise au taux complet de CSG de 17,2% ;  -	Taxe foncière : elle augmente plus vite que les loyers et atteint largement de l’ordre de 10% des loyers annuels (prenons 10,3% pour arrondir le résultat final) ;  -	IFI : vu les augmentations considérables des prix du foncier, comparé à une stagnation des seuils d’IFI, on atteint vite le seuil d’imposition à l’IFI, alors que ces biens apportent plus de frais de rénovations que de réelle « richesse ». Ainsi pour un montant d’IFI à 0,5% de la valeur estimée de la maison, et un loyer représentant 4% de la valeur de la maison, on obtient que le montant d’IFI représente un supplément d’impôt de l’ordre 12,5% des revenus bruts de loyer. -	Ainsi le total de ces impôts représente 70% des revenus fonciers ! Si j’ajoute qu’à chaque génération (tous les 30 à 35 ans), il faut payer :  -	Des droits de succession parents-enfants de l’ordre de 20% de la valeur de la maison ;  -	Des travaux de rénovation plus lourde sur la maison, représentant plusieurs années de loyer ;  Le total des revenus sur une génération devient nul ou négatif.  Les personnes qui investissent dans des rénovations immobilières pour offrir des logements en location méritent une meilleure considération, car :  -	Ils font travailler les artisans du bâtiment locaux et ainsi participent au développement de l’économie ;  -	Ils procurent une offre de logement pour des personnes à faibles revenus. Il est donc complètement injuste de favoriser les investissements boursiers (qui financent surtout les entreprises qui délocalisent et se développent ailleurs qu’en France), et de « matraquer » les investissements fonciers et locatifs, qui sont plus source d’activité économique locale. Et de plus cette orientation va probablement conduire à une crise immobilière, par l’incitation à renoncer aux investissements locatifs.  Cette analyse me conduit à faire les propositions suivantes :  -	Exonérer d’IFI (ou ISF si rétablie) les biens immobiliers loués à l’année pour la résidence principale des locataires. Ou au moins exonérer pour 75% de leur valeur comme c’est déjà le cas pour les terres louées en bail à long terme à des cultivateurs. Ceci pour inciter les propriétaires à louer leur bien et éviter une crise du logement. -	Appliquer le même taux d’imposition pour les revenus des capitaux mobiliers et pour les revenus fonciers et pour les locations meublées, moins « confiscatoire » pour les revenus fonciers, et moins « abusivement réduit » pour les revenus des capitaux mobiliers :  o	Pour les revenus normalement soumis à la tranche marginale d’imposition sur le revenu à 30%, application d’un taux global « impôts revenus + CSG » de 30%, répartis par exemple en 17,2% de CSG et 12,8% d’impôts sur le revenu ;  o	Pour les revenus normalement soumis à la tranche à 45%, application d’un taux global à 45% (et non prélèvement libératoire à 30% octroyé abusivement aux plus riches), répartis par exemple en 17,2% de CSG et 27,8% d’impôt sur le revenu.