11. Vládní návrh zákona, kterým se mění zákon č. 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů (zákon o realitním zprostředkování) /sněmovní tisk 806/ - zkrácené jednání Předložený návrh uvede ministryně pro místní rozvoj paní Klára Dostálová, které tímto dávám slovo. Prosím.
Vážený pane předsedající, kolegyně, kolegové, já se pokusím být velmi stručná. Ráda bych vám představila návrh novely zákona o realitním zprostředkování. Profese realitních zprostředkovatelů se vlastně dostala do takové dvojnásobně složité situace. Samozřejmě je omezený pohyb osob atd. Na druhé straně jde o velmi nový zákon, který vlastně nabyl účinnosti v březnu letošního roku a vlastně v rámci tohoto zákona je povinnost přejít z živnosti volné na živnost vázanou a s tím jsou spojené samozřejmě věci, to znamená prokázat kvalifikaci. To můžou realitní zprostředkovatelé prokázat buď odborným vysokoškolským vzděláním, nebo tříletou praxí a středoškolským vzděláním s maturitou, anebo certifikát o složení zkoušky profesní kvalifikace. Mnoho realitních zprostředkovatelů chce využít právě tu třetí možnost, to znamená certifikát o složení zkoušky profesní kvalifikace, ale bohužel v období koronavirové krize není možné vlastně zajistit jim to vzdělávání. Proto ta úprava toho zákona je velmi jednoduchá: v § 25 o realitním zprostředkování se prodlouží doba pro prokázání splnění podmínek. Já bych chtěla velmi poděkovat hospodářskému výboru, panu poslanci Munzarovi, protože my jsme se dohodli na tom, aby to byla skutečně komfortní doba, že prodlužujeme tu dobu a zároveň samozřejmě umožňujeme ještě volnou živnost po dobu šesti měsíců, tak aby skutečně nikdo nebyl limitován. Proto si dovolím požádat vás o podporu ve znění pozměňovacího návrhu, který přednese pan poslanec Munzar, který schválil hospodářský výbor. Děkuji.
Hospodářský výbor, jemuž byl vládní návrh zákona přikázán, rozhodnutím předsedy, jej projednal a přijal usnesení, které vám bylo doručeno jako sněmovní tisk 806/1. Nyní prosím, aby se slova ujal zpravodaj hospodářského výboru pan poslanec Patrik Nacher, informoval nás o projednání tohoto návrhu ve výboru a případné pozměňovací návrhy odůvodnil. Prosím, máte slovo.
Pěkný podvečer. Takže jak bylo řečeno, tahle novela byla přijata s tím, že nabyla účinnosti 3. března, to znamená přesně v době, kdy začala ta opatření týkajícího se koronaviru. Jinými slovy, my v této chvíli vlastně navrhujeme prodloužit tu lhůtu tak, aby to bylo komfortní, protože jak se to začne obnovovat, postupně - a vzhledem k tomu, že je to nový zákon, nová povinnost, přechod z té volné živnosti na vázanou, tak aby to bylo pro všechny komfortní. Původní návrh byl prodloužit to o čtyři měsíce, s tím, že v systému jsou dva pozměňovací návrhy. Oba dva byly přijaty hospodářským výborem. Jeden najdete pod číslem 4815, který tu číslovku mění vlastně místo čtyř měsíců o šest. Takže v tom paragrafu se vlastně desítka nahradí dvanáctkou. To je jeden. Takže by to vlastně nabylo účinnosti 4. března 2021, což je přesně rok poté, co nabyla účinnost tato novela. Ten druhý pozměňovací návrh je také od Vojty Munzara pod číslem 4730, který vlastně tam dává přechodné ustanovení pro ty, kteří v tom oboru vlastně ještě vůbec nebyli, tak aby mohli fungovat a nebyli tímhle způsobem nějak limitováni. I tento pozměňovací návrh byl schválen. Já pak řeknu tu proceduru, ta bude víceméně jednoduchá. Nejdřív schválíme oba dva tyto pozměňovací návrhy, pak budeme hlasovat o zákonu jako o celku. Žádné legislativně technické dohlášeny nebyly. Pak přečtu usnesení za hospodářský výbor jako za celek. Děkuji.
Děkuji. Nyní rozhodneme, zda provedeme obecnou rozpravu. Zahajuji hlasování. Kdo je pro. Kdo je proti? Hlasování pořadové číslo 121, přihlášeno 92 poslankyň a poslanců, pro 79, proti nikdo. Návrh byl přijat. Otevírám obecnou rozpravu, do které mám přihlášené dva poslance, pana poslance Vojtěcha Munzara a pana poslance Václava Klause. Prosím, pane Munzare, máte slovo.
Děkuji, pane předsedající. Ještě jednou dobrý den, dámy a pánové, vážená paní ministryně. Mně pan zpravodaj a paní ministryně velmi ulehčili práci, protože de facto to gros mých dvou pozměňovacích návrhů představili za mě. Ano, my jsme se skutečně dostali do stavu - a teď nehodnotím, že jsme třeba měli jiný názor na tento zákon, ale dostali jsme se do stavu, že za prvé stávající realitní makléři nemohou dostát těm požadavkům ze zákona, protože se zkrátka ty zkoušky teď neprovádějí, takže nemohou změnit svou volnou živnost za vázanou. Toho se týká ten první pozměňovací návrh. A druhá skupina lidí je ta, která by se chtěla stát dnes realitním makléřem a nemůže, protože znovu, ze stejných důvodů nemůže naplnit požadavky zákona. Proto ten můj druhý pozměňovací návrh otvírá dveře této skupině lidí ze splnění - jenom doplním pana zpravodaje - ze dvou podmínek, že tito lidé budou pod odborným dohledem stávajícího realitního makléře, a za druhé, tito noví makléři nebudou moci poskytovat úschovy. To jsou dvě podmínky, které tam jsou. My jsme o tom diskutovali během víkendu se zástupci ministerstva. Já bych chtěl prostřednictvím paní ministryně poděkovat za vstřícný postoj ministerstva a ministerských úředníků, za to, že o víkendu to se mnou diskutovali, a zároveň bych chtěl poděkovat panu zpravodaji za totéž. Takže doufám, že tyto návrhy dostanou většinovou podporu ve Sněmovně. Děkuji.
Děkuji. Další v pořadí je pan poslanec Václav Klaus. Prosím, máte slovo.
Dobrý den, já vás dlouho nezdržím. Jenom chci ctěné poslance upozornit na to, až se budete rozčilovat, že tady dneska sedíme do dvanácti hodin do noci, tak si vzpomeňte, jak jste přijímali nesmyslné zákony o buzerování a regulování realitního trhu apod., a teď to tady v potu tváře v nouzovém režimu nějak odsouváme atd. Děje se to u každého druhého zákona. Teď najednou, když se zrušila daň z nabytí nemovitosti, já jsem pod tím spolupodepsaný už asi rok nebo dva, teď najednou to půjde, jo? Takže až zase tahle krize pomine, tak se trošku opatrujte v tom, jaké nesmysly dáváte do legislativního procesu a jaké pak tady do půlnoci musíme řešit nějaké prodlužování. Děkuji.
Děkuji, a nikoho dalšího v obecné rozpravě nevidím přihlášeného elektronicky ani z místa, končím obecnou rozpravu. Zeptám se, jestli je zájem o případná závěrečná slova. Není zájem, otevírám podrobnou rozpravu. Připomínám, že pozměňovací a jiné návrhy přednesené v podrobné rozpravě musí být vždy odůvodněny. O slovo se přihlásil pan poslanec Munzar. Prosím, máte slovo.
Děkuji. Tak já se přihlašují ke dvěma pozměňovacím návrhům. Jeden je veden pod číslem 4730, druhý pod číslem 4815. Děkuji.
Děkuji. Nikoho dalšího nevidím a nemám přihlášeného v podrobné rozpravě, tudíž končím podrobnou rozpravu a končím druhé čtení tohoto návrhu. Podle informací zvládneme i třetí čtení tohoto zákona, takže přistoupíme k tomuto. Protože podle § 99 odst. 7 zákona o jednacím řádu může ve zkráceném jednání následovat třetí čtení návrhu zákona bezprostředně po čtení druhém, zahajuji třetí čtení předloženého vládního návrhu zákona a očekávám, že zpravodaj hospodářského výboru pan poslanec Patrik Nacher bude spolu se mnou sledovat od stolku zpravodajů rozpravu, kterou tímto otevírám. Nikoho nevidím přihlášeného, končím rozpravu. Ukončil jsem rozpravu a zeptám se na případná závěrečná slova. není zájem. Prosím pana poslance Patrika Nachera, aby nás seznámil s procedurou hlasování.
Ještě jednou pěkný večer. My bychom se měli popasovat s oběma pozměňovacími návrhy kolegy Munzara. Číslo 4815 je ta změna, která to prodlužuje ze 4 na 6 měsíců, pro vás, kteří se o to zajímáte, tak je to v článku 1, číslo 10 se nahrazuje číslem 12. Druhý pozměňovací návrh je přechodné období pro ty, kteří ještě v tom oboru nejsou. To je pod číslem 4730. Potom bychom hlasovali o zákonu jako o celku.
Děkuji. Nechám schválit proceduru. Zahájil jsem hlasování. Kdo je pro takto přednesenou proceduru hlasování? Kdo je proti? Hlasování pořadové číslo 122, přihlášeno 95 poslankyň a poslanců, pro 89, proti nikdo, návrh byl přijat. Prosím, pane zpravodaji.
V této chvíli bychom měli hlasovat o pozměňovacím návrhu číslo 4815 Vojtěcha Munzara, který navrhuje prodloužit tu lhůtu pro přechod z volné na vázanou o šest měsíců, takže by to bylo 4. března 2021. Hospodářský výbor tento návrh schválil, nebo doporučuje.
Stanovisko paní ministryně? [[Souhlas.]] Zahájil jsem hlasování. Ptám se, kdo je pro. Kdo je proti? Hlasování pořadové číslo 123, přihlášeno 95 poslankyň a poslanců, pro 93, proti nikdo, návrh byl přijat. Další návrh.
Další návrh je pod číslem 4730, opět kolegy Vojtěcha Munzara, a týká se toho nového bodu přechodného ustanovení pro nově podnikajícího, který vstupuje do této oblasti, do tohoto oboru. Hospodářský výbor opět tento pozměňovací návrh doporučuje, přijat.
Stanovisko paní ministryně? [[Souhlas.]] Zahájil jsem hlasování a ptám se, kdo je pro. Kdo je proti? Hlasování pořadové číslo 124, přihlášeno 95 poslanců a poslankyň, pro 93, proti nikdo, návrh byl přijat.
A v této chvíli jsme se vypořádali s oběma pozměňovacími návrhy. Měli bychom hlasovat o změně o tom zákonu ve znění pozměňovacích návrhů jako o celku.
Ano. Přednesu návrh na usnesení: "Poslanecká sněmovna vyslovuje souhlas s vládním návrhem zákona, kterým se mění zákon číslo 39/2020 Sb., o realitním zprostředkování a o změně souvisejících zákonů [[zákon o realitním zprostředkování]], podle sněmovního tisku 806, ve znění schváleném Poslaneckou sněmovnou." Zahájil jsem hlasování, ptám se, kdo je pro. Kdo je proti? Hlasování pořadové číslo 125, přihlášeno 95 poslankyň a poslanců, pro 93, proti nikdo, návrh byl přijat. Konstatuji, že s návrhem zákona byl vysloven souhlas. [[Zpravodaj: Děkuji.]] Děkuji paní ministryni, děkuji panu zpravodaji. V tuto chvíli otevřu třetí čtení bodu číslo