Greek: 3.3.4 Υποβάλλεται συνεπώς προς συζήτηση μια άλλη σημαντική πτυχή δηλαδή η αναγκαστική πώληση του υποθηκευμένου ακινήτου. Το ΠΒ διαπιστώνει ότι σε αυτόν τον τομέα υπάρχει μεγάλη ποικιλία διαδικασιών, διάρκειας, κόστους και ότι τούτο αποτελεί εμπόδιο για τις διασυνοριακές πιστωτικές δραστηριότητες. Προτείνει συνεπώς μία σταδιακή προσέγγιση έτσι ώστε να βελτιωθούν οι διαδικασίες αναγκαστικής πώλησης: καταρχήν συγκέντρωση πληροφοριών σχετικά με το κόστος και τη διάρκεια των διαδικασιών αυτών ούτως ώστε να καταρτιστεί ένας "πίνακας βαθμολόγησης" που θα ενημερώνεται τακτικά και, εάν τα μέτρα αυτά δεν αποδειχθούν αποτελεσματικά να αντιμετωπιστεί η δυνατότητα θέσπισης αυστηρότερων μέτρων. Η ΕΟΚΕ θεωρεί ότι η συλλογή πληροφοριών και η κατάρτιση πίνακα βαθμολόγησης αποτελεί ένα είδος "ηθικής πίεσης" έναντι των κρατών μελών που έχουν μη αποδοτικές και πολυδάπανες διαδικασίες· τούτο ενδέχεται να δώσει στους δανειστές και στις ενώσεις καταναλωτών ένα ισχυρό κίνητρο για να ασκήσουν πίεση στις εθνικές τους αρχές ώστε να λάβουν τα κατάλληλα μέτρα βελτίωσης. Αλλά η απειλή για αυστηρότερα μέτρα δεν είναι ρεαλιστική: μια παρόμοια πρωτοβουλία δεν θα είχε καμιά πιθανότητα να γίνει αποδεκτή από τα κράτη μέλη. Εξάλλου η υπόθεση κατάργησης ολόκληρων συστημάτων αναγκαστικής εκτέλεσης μόνο και μόνο για την προώθηση των διασυνοριακών ενυπόθηκων δανείων (που αντιπροσωπεύουν μόνο το 1 % του συνόλου στην Ευρώπη, και για τα οποία οι μελλοντικές προβλέψεις φτάνουν, στην καλύτερη των περιπτώσεων, έως το 5 %) δεν φαίνεται να λαμβάνει υπόψη την πραγματική έννοια των αναλογιών.
French: 3.3.4 Un autre aspect à l'examen est la vente forcée du bien hypothéqué. Le Livre vert constate qu'il existe dans ce domaine une grande diversité en termes de procédures, de délais et de coûts et que ceci constitue un obstacle aux activités transfrontalières de crédit. Il propose donc une approche graduelle pour promouvoir l'amélioration des procédures de vente forcée: dans un premier temps, collecter des informations sur le coût et la durée des procédures, de manière à présenter un tableau de bord qui sera régulièrement actualisé et, si cette mesure devait se révéler inefficace, envisager ensuite la possibilité de prendre des mesures plus strictes. Le CESE considère que la collecte d'informations et la présentation d'un tableau de bord exerceraient une sorte de "pression morale" sur les États membres dont les procédures sont peu efficaces ou coûteuses. Cela pourrait donner aux prêteurs et aux associations de consommateurs un excellent motif pour faire pression sur leurs autorités nationales afin qu'elles prennent des mesures adéquates en vue d'améliorer la situation. Toutefois, aller plus loin en brandissant la menace de mesures plus strictes est irréaliste. Une initiative de ce type aurait en effet bien peu de chances de recevoir l'aval des États membres. En outre, la proposition d'ébranler des systèmes d'exécution judiciaire entiers dans le seul but d'encourager le crédit hypothécaire transfrontalier (qui ne représente aujourd'hui que 1 % de l'ensemble du crédit européen, et qui, selon les prévisions les plus optimistes, ne dépassera pas 5 % à l'avenir) revient à ignorer le sens des proportions.