FrancophonIA/JRC-Acquis_subcorpus_EL-FR_Hunalign_aligned-TMX huggingface dataset:
Greek: (16) Σκοπός του καθεστώτος είναι η αναμόρφωση της στεγαστικής αγοράς στην περιφέρεια αγοράς εργασίας του Βερολίνου με την εξάλειψη της υπερβάλλουσας προσφοράς και την υποβοήθηση των οικοδομικών εταιρειών και συνεταιρισμών να προσφέρουν την ποιότητα της στέγασης η οποία απαιτείται σήμερα. Παρέχοντας τη δυνατότητα στις εταιρείες αυτές να κατεδαφίσουν τα ακατοίκητα διαμερίσματα, η Γερμανία σκοπεύει να βελτιώσει την εικόνα και την υποδομή ορισμένων περιοχών στην περιφέρεια αγοραίας εργασίας του Βερολίνου, οι οποίες χαρακτηρίζονται από ένα υποβαθμισμένο φυσικό περιβάλλον. […] [5].
French: (16) Le régime d’aide a pour objet de restructurer le marché du logement de la région correspondant au marché de l’emploi de Berlin en supprimant l’excédent de l’offre et en aidant les sociétés et coopératives immobilières à offrir des logements qui correspondent à la qualité demandée actuellement sur le marché. Dans la mesure où ces entreprises n’ont pas la possibilité de détruire les logements inoccupés, l’Allemagne envisage d’améliorer la physionomie et l’infrastructure de certaines zones de la région de Berlin qui laissent à désirer de ce point de vue. […] [5].
Greek: 2.4. Αποδέκτες
French: 2.4. Les bénéficiaires
Greek: (17) Οι αποδέκτες που θα επωφεληθούν από το καθεστώς είναι οικοδομικές εταιρείες και συνεταιρισμοί που αγοράζουν ακίνητα στην περιφέρεια αγοράς εργασίας του Βερολίνου μέσω συγχωνεύσεων και εξαγορών. Για τους σκοπούς της παρούσας απόφασης ως "οικοδομικές εταιρείες και οικοδομικοί συνεταιρισμοί" ορίζονται οι εταιρείες και οι συνεταιρισμοί εκείνοι των οποίων η κύρια δραστηριότητα συνίσταται στη διαχείριση, κατασκευή, πώληση και ενοικίαση κατοικιών. Στο καθεστώς δεν περιλαμβάνονται οι επιχειρήσεις που αντιμετωπίζουν δυσχέρειες.
French: (17) Les bénéficiaires du régime d’aide sont les sociétés et coopératives immobilières qui acquièrent des biens immobiliers dans la région de Berlin via des fusions et des acquisitions. Aux fins de la présente décision, les "sociétés et coopératives immobilières" se définissent comme des entreprises dont l’activité principale consiste dans la gestion, la construction, la vente et la location de logements. Les entreprises en difficulté sont exclues du régime d’aide.
Greek: (18) Επί του παρόντος προβλέπονται τρεις συγχωνεύσεις μεταξύ οικοδομικών εταιρειών στην περιφέρεια της αγοράς εργασίας του Βερολίνου. Στις συγχωνεύσεις που πραγματοποιήθηκαν στο Βερολίνο από το 1995 έως το 1998, υπολογίστηκαν τα ακόλουθα ποσά φόρων μεταβίβασης: 3,1 εκατ. ευρώ για μια συγχώνευση που αφορούσε 19 οικόπεδα, 1,4 εκατ. ευρώ για 39 οικόπεδα και 6,7 εκατ. ευρώ για 491 οικόπεδα.
French: (18) Jusqu’à présent, trois fusions entre sociétés immobilières sont prévues dans la région de Berlin. Les fusions réalisées dans cette région entre 1995 et 1998 ont été soumises à des impôts sur les mutations foncières qui ont rapporté les montants suivants: 3,1 millions EUR lors d’une fusion portant sur 19 immeubles, 1,4 million EUR lors d’une fusion portant sur 39 immeubles et 6,7 millions EUR lors d’une fusion portant sur 491 immeubles.
Greek: 2.5. Διάρκεια του καθεστώτος
French: 2.5. Durée du régime d’aide
Greek: (19) Το καθεστώς περιορίζεται σε όλες τις συγχωνεύσεις και τις εξαγορές μεταξύ οικοδομικών εταιρειών και συνεταιρισμών που λαμβάνουν χώρα από την 31η Δεκεμβρίου 2003 έως την 31η Δεκεμβρίου 2006.
French: (19) Le régime d’aide est limité à l’ensemble des fusions et acquisitions entre sociétés et coopératives immobilières réalisées entre le 31 décembre 2003 et le 31 décembre 2006.
Greek: 3. ΑΠΟΦΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΙΝΗΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ
French: 3. DÉCISION DE L’OUVERTURE DE LA PROCÉDURE
Greek: (20) Στην επιστολή της 1ης Δεκεμβρίου 2004, βάσει των ακόλουθων συλλογισμών, η Επιτροπή κατέληξε στο συμπέρασμα ότι το κοινοποιηθέν καθεστώς ενισχύσεων συνιστούσε κρατική ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 87 παράγραφος 1 της συνθήκης ΕΚ:
French: (20) Dans sa lettre du 1er décembre 2004, la Commission est arrivée à la conclusion selon laquelle le régime d’aide en question constituait une aide d’État au sens de l’article 87, paragraphe 1, du traité CE, et ce sur la base des considérations suivantes:
Greek: - Διαπιστώνεται η διάθεση κρατικών πόρων, δεδομένου ότι με την απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης η Γερμανία δεν θα εισπράξει φορολογικά έσοδα τα οποία κανονικά προβλέπονται.
French: - l’exonération de l’impôt sur les mutations foncières équivaut à la mise à disposition de fonds publics, dans la mesure où l’Allemagne se prive ainsi de recettes fiscales,
Greek: - Πρόκειται για επιλεκτικό μέτρο, που στοχεύει σε συγκεκριμένες γεωγραφικές περιοχές στα νέα ομόσπονδα κράτη και την περιφέρεια αγοράς εργασίας του Βερολίνου ευνοώντας ορισμένες επιχειρήσεις, και συγκεκριμένα οικοδομικές εταιρείες και συνεταιρισμούς, και περιορίζεται σε συγχωνεύσεις και εξαγορές μεταξύ των εταιρειών και των συνεταιρισμών αυτών που αφορούν ακίνητα στα νέα ομόσπονδα κράτη και στην περιφέρεια αγοράς εργασίας του Βερολίνου.
French: - il s’agit d’une mesure sélective qui vise à favoriser certaines entreprises, en l’occurrence des sociétés et des coopératives immobilières, dans une zone géographique précise des nouveaux Länder et de la région de Berlin. Le régime d’aide est limité aux fusions et aux acquisitions entre des sociétés et des coopératives qui possèdent des biens immobiliers dans ces Länder et dans cette région,
Greek: - Το καθεστώς ευνοεί τις οικοδομικές εταιρείες και συνεταιρισμούς που συμμετέχουν σε συγχωνεύσεις και εξαγορές, δεδομένου ότι απαλλάσσονται από την καταβολή του φόρου μεταβίβασης που θα τους αναλογούσε υπό κανονικές συνθήκες.
French: - le régime d’aide procure un avantage aux sociétés et coopératives immobilières concernées par des fusions et des acquisitions, puisqu’il les dispense du paiement de l’impôt sur les mutations foncières dont elles sont normalement redevables,
Greek: - Δεδομένου ότι η μεταβίβαση ακινήτων συνιστά δραστηριότητα που αποτελεί αντικείμενο συναλλαγών μεταξύ των κρατών μελών, δεν μπορεί να αποκλειστεί ότι το καθεστώς δεν επηρεάζει τις συναλλαγές μεταξύ των κρατών μελών.
French: - dans la mesure où l’acquisition de biens immobiliers fait l’objet du commerce entre les États membres, il ne peut être exclu que le régime d’aide constitue un obstacle à ce commerce.
Greek: (21) Στην απόφασή της 2002/581/ΕΚ [6] σχετικά με τα φορολογικά μέτρα της Ιταλίας για τράπεζες και τραπεζικά ιδρύματα η Επιτροπή έκρινε ότι η φορολογική απαλλαγή για την αναδιάρθρωση οικονομικών κλάδων που αντιμετωπίζουν δυσχέρειες, και με τα οποία ευνοούνται οι συγχωνεύσεις και οι εξαγορές, πρέπει να θεωρηθούν ως ενισχύσεις, δεδομένου ότι αποσκοπούν στη μείωση των λειτουργικών δαπανών των επιχειρήσεων και συνεπώς αποτελούν λειτουργικές ενισχύσεις. Ωστόσο, στην απόφασή της για την κίνηση της επίσημης διαδικασίας εξέτασης στην παρούσα υπόθεση το θέμα αυτό είχε παραμείνει ανοικτό, δεδομένου ότι η Επιτροπή έλαβε υπόψη της τα επιχειρήματα που προβλήθηκαν από τη Γερμανία για να αποδειχθεί ότι το παρόν μέτρο ενίσχυσης θα μπορούσε να αξιολογηθεί διαφορετικά.
French: (21) Dans sa décision 2002/581/CE [6] relative aux mesures fiscales mises en œuvre par la République italienne en faveur des banques et des fondations bancaires, la Commission a affirmé que les exonérations fiscales en faveur de la restructuration de secteurs économiques en difficulté et qui consistent à favoriser les fusions et les acquisitions doivent être considérées comme des aides destinées à réduire les dépenses courantes des entreprises et qu’elles constituent donc des aides au fonctionnement. Cette question resterait cependant ouverte dans la présente décision d’ouvrir la procédure, car la Commission prend en considération les arguments présentés par l’Allemagne, qui exposent que le régime d’aide en question pourrait également être évalué d’une autre manière.
Greek: (22) Η Επιτροπή είχε σοβαρές αμφιβολίες κατά πόσο το καθεστώς ενισχύσεων της Γερμανίας για την περιφέρεια αγοράς εργασίας του Βερολίνου βάσει του άρθρου 87 παράγραφος 3 στοιχείο γ) ήταν αναλογικό σε σχέση με τον επιδιωκόμενο στόχο και κατά πόσο το καθεστώς αυτό δεν οδηγούσε σε στρέβλωση του ανταγωνισμού σε βαθμό αντίθετο προς το κοινό συμφέρον για τους ακόλουθους λόγους:
French: (22) La Commission nourrissait de sérieux doutes quant à savoir si le régime d’aide de l’Allemagne en faveur de la région de Berlin, qui relève de l’article 87, paragraphe 3, point c), du traité CE, est proportionnel à son objectif, et quant à savoir s’il fausse la concurrence dans une mesure contraire à l’intérêt commun, et ce pour les raisons suivantes:
Greek: - Το ποσοστό ακατοίκητων ακινήτων στο Βερολίνο ανέρχεται σε 5,3 % για τις ιδιωτικές κατοικίες και 8,77 % για διαμερίσματα εταιρειών ή συνεταιρισμών, δηλαδή είναι αισθητά χαμηλότερο από εκείνο των νέων ομόσπονδων κρατών στα οποία φθάνει σε 14,2 %. Σχεδόν το σύνολο των ακατοίκητων διαμερισμάτων ευρίσκεται στο ανατολικό τμήμα του Βερολίνου.
French: - avec des valeurs de 5,3 % pour les appartements privés et de 8,77 % pour les appartements appartenant à des sociétés ou à des coopératives immobilières, le taux d’inoccupation des logements à Berlin est sensiblement inférieur à celui des nouveaux Länder, où il atteint 14,2 %. La quasi-totalité des logements inoccupés sont situés dans la partie orientale de Berlin,
Greek: - Η Γερμανία δεν παρέσχε στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι η περιφέρεια αγοράς εργασίας του Βερολίνου πλήττεται από συρρίκνωση του πληθυσμού συγκρίσιμη με εκείνη των ενισχυόμενων περιοχών βάσει του άρθρου 87 παράγραφος 3 στοιχείο α) της συνθήκης ΕΚ.
French: - l’Allemagne n’a pas communiqué de chiffres démontrant que la région de Berlin se caractérise par une dépopulation comparable à celle des régions relevant de l’article 87, paragraphe 3, point a), du traité CE et couvertes par le régime d’aide,
Greek: - Ενώ για τις συγχωνεύσεις και τις εξαγορές οικοδομικών εταιρειών και συνεταιρισμών στις περιοχές του άρθρου 87 παράγραφος 3 στοιχείο α) της συνθήκης ΕΚ προβλέπεται η καταβολή φόρου μεταβίβασης από 150000 έως 1,5 εκατ. ευρώ, τα αντίστοιχα ποσά για το Βερολίνο ανέρχονται σύμφωνα με τις πληροφορίες που διατίθενται μέχρι στιγμής σε ποσά που κυμαίνονται από 1,4 έως 6,7 εκατ. ευρώ.
French: - alors que le montant de l’impôt sur les mutations foncières associé à des fusions et à des acquisitions entre des sociétés et des coopératives immobilières oscille entre 150000 EUR et 1,5 million EUR pour les régions relevant de l’article 87, paragraphe 3, point a), du traité CE, le montant correspondant pour Berlin, selon les chiffres du passé, se situe entre 1,4 million et 6,7 millions EUR,
Greek: - Η Γερμανία δεν παρέσχε στοιχεία που να αποδεικνύουν ότι η προσωρινή απαλλαγή από τους φόρους αναμένεται ότι θα συμβάλει στην αναζωογόνηση της αγοράς ακινήτων στην περιφέρεια της αγοράς εργασίας του Βερολίνου και στη συνέχεια θα έχει και άλλα θετικά αποτελέσματα, και ότι είναι εξαιρετικά απίθανο να αντιμετωπιστεί η κατάσταση με τη συμμετοχή του ιδιωτικού τομέα χωρίς να υπάρξει ανάμειξη του κράτους.
French: - l’Allemagne n’a pas communiqué de chiffres de nature à démontrer que l’exonération fiscale temporaire est susceptible de dynamiser le marché immobilier dans la région de Berlin et d’avoir des retombées positives, et qu’il est très peu probable que le secteur privé participe à la rénovation sans l’intervention de l’État.
Greek: 4. ΟΙ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΤΗΣ ΓΕΡΜΑΝΙΑΣ
French: 4. POSITION DE L’ALLEMAGNE
Greek: (23) Η Γερμανία ισχυρίζεται ότι οι ενισχύσεις που χορηγούνται στο πλαίσιο του καθεστώτος αυτού δεν πρέπει να θεωρηθούν ως λειτουργικές ενισχύσεις σύμφωνα με τις κατευθυντήριες γραμμές για τις κρατικές ενισχύσεις περιφερειακού χαρακτήρα [7]. Η ιδιαιτερότητα αυτού του καθεστώτος ενισχύσεων συνίσταται στο γεγονός ότι απαλλάσσονται οι συναλλαγές που αφορούν ακίνητα που βρίσκονται στην περιφέρεια της αγοράς εργασίας του Βερολίνου. Από το καθεστώς αυτό ευνοούνται οι συμμετέχουσες οικοδομικές εταιρείες και συνεταιρισμοί στην περίπτωση που η συναλλαγή είναι το αποτέλεσμα της συγχώνευσης ή εξαγοράς μεταξύ αυτών των οντοτήτων. Μόνο σε αυτή την περίπτωση απαλλάσσονται προσωρινά οι συμμετέχουσες εταιρείες από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων. Δεδομένου ότι μια συγχώνευση ή μεταβίβαση μεταξύ δύο οικοδομικών εταιρειών ή συνεταιρισμών πραγματοποιείται καταρχήν μια μόνο φορά, η Γερμανία δεν θεωρεί ότι η ενίσχυση καλύπτει τρέχουσες δαπάνες.
French: (23) L’Allemagne estime que les aides visées par le présent régime ne doivent pas être considérées comme des aides au fonctionnement au sens des lignes directrices concernant les aides d’État à finalité régionale [7]. La spécificité du présent régime d’aide consiste à exonérer des transactions immobilières dans la région de Berlin de l’impôt sur les mutations foncières. Les bénéficiaires sont les sociétés et coopératives immobilières parties à ces transactions dans la mesure où celles-ci résultent d’une fusion ou d’une acquisition. Il s’agit du seul cas où les entreprises concernées sont exonérées de l’impôt précité. Comme, par définition, une fusion ou une acquisition entre deux sociétés ou coopératives immobilières ne peut avoir lieu qu’une seule fois, l’Allemagne estime que les aides ne constituent pas des subventions de leurs dépenses courantes.
Greek: (24) Επιπλέον, οι οικοδομικές εταιρείες και οι οικοδομικοί συνεταιρισμοί εξακολουθούν να καταβάλλουν το φόρο μεταβίβασης ακινήτων όταν προβαίνουν σε αγορές ακινήτων. Δεδομένου ότι η αγορά ή πώληση ή/και ενοικίαση ακινήτων συγκαταλέγονται μεταξύ των τρεχουσών δραστηριοτήτων των επιχειρήσεων αυτών, η καταβολή του φόρου μεταβίβασης ακινήτων θα μπορούσε να ενταχθεί στις τρέχουσες λειτουργικές δαπάνες των εταιρειών αυτών. Ωστόσο, το καθεστώς δεν επηρεάζει αυτές τις τρέχουσες λειτουργικές δαπάνες, δεδομένου ότι δεν εφαρμόζεται όταν οι οικοδομικές ή οικοδομικές εταιρείες προβαίνουν απλώς στην αγορά ή την πώληση κάποιου ακινήτου.
French: (24) En outre, les sociétés et coopératives immobilières s’acquitteront en principe de l’impôt sur les mutations foncières lors de leurs transactions immobilières. Dès lors que l’achat et la vente et/ou la location de biens immobiliers font partie de leurs activités habituelles, il devrait être possible de classer le paiement de cet impôt parmi leurs frais de fonctionnement courants. Le régime d’aide ne concernerait cependant pas ces frais, puisqu’il n’est pas applicable aux seules opérations d’achat ou de vente de biens immobiliers desdites sociétés et coopératives.
Greek: (25) Όσον αφορά τα προφανώς χαμηλότερα ποσοστά ακατοίκητων διαμερισμάτων στο Βερολίνο, η Γερμανία προβάλλει το επιχείρημα ότι ο ισχυρισμός αυτός είναι αστήρικτος δεδομένου ότι τα στοιχεία της Επιτροπής αφορούν μέσους όρους, ενώ ορισμένες περιοχές του Βερολίνου παρουσιάζουν ποσοστά ακατοίκητων διαμερισμάτων που είναι συγκρίσιμα με εκείνα των νέων ομόσπονδων κρατών. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Γερμανίας, οι περιοχές με παρεμφερή χαμηλά ποσοστά ακατοίκητων διαμερισμάτων (περίπου 14 %) βρίσκονται κυρίως στις ανατολικές περιοχές του Βερολίνου, δηλαδή στις συνοικίες Hohenschönhausen, Marzahn-Hellersdorf και Lichtenberg.
French: (25) À propos du taux d’inoccupation des logements, qui serait prétendument inférieur à Berlin, l’Allemagne indique que cette affirmation générale n’est pas exacte, car la Commission s’appuie sur des moyennes. Or, certains quartiers de Berlin présentent un taux d’inoccupation comparable à celui des nouveaux Länder (environ 14 %). D’après les chiffres de l’Allemagne, il s’agit essentiellement des quartiers de la partie orientale de Berlin, à savoir Hohenschönhausen, Marzahn-Hellersdorf et Lichtenberg.
Greek: (26) Όσον αφορά τη μείωση του πληθυσμού η Γερμανία ισχυρίζεται ότι ο πληθυσμός περιφέρειας αγοράς εργασίας του Βερολίνου έχει παρουσιάσει συρρίκνωση κατά τα τελευταία χρόνια, πράγμα που οδήγησε σε υποχώρηση της ζήτησης κατοικιών. Ωστόσο, τα στατιστικά στοιχεία που χορηγήθηκαν από τη Γερμανία αποδεικνύουν ότι το Βερολίνο, αφού έγινε και πάλι πρωτεύουσα της Ομοσπονδιακής Δημοκρατίας της Γερμανίας, δεν πλήττεται πλέον από συρρίκνωση του πληθυσμού αλλά παρουσιάζει μια σταθερή πληθυσμιακή εξέλιξη. Εντούτοις, τα στοιχεία επιβεβαιώνουν ότι στις προαναφερθείσες περιοχές του ανατολικού τμήματος του Βερολίνου έχουν πληγεί από πληθυσμιακή συρρίκνωση που φθάνει σε επίπεδα συγκρίσιμα με εκείνα των νέων ομόσπονδων κρατών.
French: (26) En ce qui concerne la dépopulation, l’Allemagne affirme que la population de la région de Berlin a diminué ces dernières années, ce qui aurait entraîné un recul de la demande de logements. Or, les statistiques présentées par l’Allemagne montrent que, depuis qu’elle est redevenue capitale fédérale, Berlin ne souffre pas d’un déclin de sa population mais présente une évolution démographique stable. Les chiffres confirment cependant que les quartiers de l’est de la ville pâtissent d’une dépopulation comparable à celle des nouveaux Länder.
Greek: (27) Η Γερμανία επιβεβαίωσε ότι τα ποσά των ενισχύσεων που αφορούσαν συγχωνεύσεις μεταξύ οικοδομικών εταιρειών και οικοδομικών συνεταιρισμών στην περιφέρεια της αγοράς εργασίας του Βερολίνου ήταν αισθητά υψηλότερα από εκείνα των περιοχών του άρθρου 87 παράγραφος 3 στοιχείο α), πράγμα που οφείλεται στο μέγεθος και στην υψηλότερη αξία των ακινήτων στην περιοχή αυτή [8].
French: (27) L’Allemagne confirme que les montants des aides liées aux fusions entre sociétés et coopératives immobilières dans la région de Berlin sont sensiblement supérieurs à ceux des aides versées aux régions assistées au sens de l’article 87, paragraphe 3, point a), du traité CE, et impute cette situation au volume et à la valeur supérieure de l’immobilier dans cette région [8].
Greek: (28) Η Γερμανία ισχυρίζεται ότι οι συγχωνεύσεις και οι εξαγορές οικοδομικών εταιρειών θα έχουν θετικά αποτελέσματα στο σύνολο της αγοράς στέγης, δεδομένου ότι οι νεοϊδρυόμενες επιχειρήσεις θα έχουν την ικανότητα να αναλάβουν την αναμενόμενη διαδικασία αναδιάρθρωσης, δηλαδή να εισαγάγουν στην αγορά κενές κατοικίες ή/και να προβούν στην κατεδάφιση των υποβαθμισμένων κατοικιών. Δεδομένου ότι ο φόρος μεταβίβασης ακινήτων επιβαρύνει σημαντικά τη ρευστότητα των εταιρειών αυτών, η επιβολή του καθυστερεί την πραγματοποίηση των απαραίτητων επενδύσεων.
French: (28) L’Allemagne est d’avis que les fusions et les acquisitions de sociétés immobilières auront des retombées positives sur le marché du logement, du fait que les entreprises nées de ces opérations auront la capacité d’entreprendre le processus de restructuration évoqué plus haut, à savoir mettre les logements inoccupés sur le marché et/ou démolir les logements délabrés. En effet, le poids qu’exerce l’impôt sur les mutations foncières sur les liquidités de ces entreprises les empêche d’effectuer les investissements nécessaires à ce processus.
Greek: 5. ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ ΤΗΣ ΕΝΙΣΧΥΣΗΣ
French: 5. ÉVALUATION DU RÉGIME D’AIDE
Greek: 5.1. Ύπαρξη κρατικής ενίσχυσης
French: 5.1. Existence de l’aide d’État
Greek: (29) Για τους λόγους που αναφέρονται στην επιστολή της 1ης Δεκεμβρίου 2004 (αιτιολογικές σκέψεις 20, 21 και 22), οι οποίοι δεν αμφισβητήθηκαν από τη Γερμανία, η Επιτροπή θεωρεί ότι το καθεστώς ("απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης ακινήτων για τις οικοδομικές εταιρείες στα νέα ομόσπονδα κράτη") αποτελεί κρατική ενίσχυση κατά την έννοια του άρθρου 87 παράγραφος 1 της συνθήκης ΕΚ.
French: (29) D’après les motifs qu’elle expose dans sa lettre du 1er décembre 2004 (considérants 20, 21 et 22) et que l’Allemagne n’a pas contestés, la Commission estime que le régime relatif à "l’exonération de l’impôt sur les mutations foncières en faveur des sociétés immobilières dans les nouveaux Länder" constitue une aide d’État au sens de l’article 87, paragraphe 1, du traité CE.
Greek: 5.2. Νομιμότητα του μέτρου
French: 5.2. Légalité
Greek: (30) Με την κοινοποίηση του καθεστώτος ενισχύσεων στο στάδιο της προετοιμασίας, η Γερμανία συμμορφώθηκε με τις υποχρεώσεις που υπέχει δυνάμει του άρθρου 88 παράγραφος 3 της συνθήκης ΕΚ.
French: (30) En notifiant le régime d’aide en question au stade du projet, l’Allemagne a respecté l’obligation qui lui incombe au titre de l’article 88, paragraphe 3, du traité CE.
Greek: 5.3. Συμβιβάσιμο του μέτρου
French: 5.3. Compatibilité
Greek: (31) Σύμφωνα με το άρθρο 87 παράγραφος 2 της συνθήκης ΕΚ, ορισμένα είδη ενισχύσεων είναι συμβιβάσιμα με την κοινή αγορά. Λαμβάνοντας υπόψη το σκοπό της ενίσχυσης, δηλαδή την εξυγίανση της αγοράς στέγασης με την κατεδάφιση των ακατοίκητων διαμερισμάτων, η Επιτροπή θεωρεί ότι δεν είναι δυνατόν να εφαρμοστεί στο καθεστώς αυτό το άρθρο 87 παράγραφος 2 στοιχεία α) και β), πράγμα το οποίο δεν ισχυρίστηκε ούτε η Γερμανία.
French: (31) En vertu de l’article 87, paragraphe 2, du traité CE, certains types d’aides sont compatibles avec le marché commun. Eu égard à l’objectif de l’aide examinée dans la présente décision, à savoir la démolition de logements inoccupés en vue d’assainir le marché de l’immobilier, la Commission estime que l’article 87, paragraphe 2, points a) et b), du traité CE n’est pas applicable au régime en question ici. L’Allemagne n’a de toute façon pas fait usage de cet argument.
Greek: (32) Δεν μπορεί εξάλλου να εφαρμοστεί το άρθρο 87 παράγραφος 2 στοιχείο γ) της συνθήκης ΕΚ, δεδομένου ότι η υπερβάλλουσα προσφορά κατοικιών δεν προκλήθηκε από το διαχωρισμό της Γερμανίας και του Βερολίνου, αλλά από τα φορολογικά μέτρα για την προώθηση των νεόδμητων κατοικιών και την ανακαίνιση των κατοικιών στα νέα ομόσπονδα κράτη και το Βερολίνο κατά την περίοδο 1990-1998.
French: (32) L’article 87, paragraphe 2, point c), du traité CE n’est pas applicable non plus, puisque l’excédent de logements n’est pas imputable à la division de l’Allemagne et de Berlin, mais aux mesures fiscales visant à encourager la construction et la réhabilitation de logements dans les nouveaux Länder et à Berlin, qui ont été mises en œuvre entre 1990 et 1998.
Greek: (33) Το άρθρο 87 παράγραφος 3 της συνθήκης ΕΚ αναφέρει και άλλες μορφές ενισχύσεων οι οποίες θα μπορούσαν να θεωρηθούν συμβιβάσιμες με την κοινή αγορά. Λαμβάνοντας υπόψη τη φύση και το σκοπό του καθεστώτος καθώς και το γεωγραφικό πεδίο εφαρμογής του, η Επιτροπή θεωρεί ότι δεν μπορεί να εφαρμοστεί το άρθρο 87 παράγραφος 3 στοιχείο β) και δ) της συνθήκης ΕΚ. Σύμφωνα με το άρθρο 87 παράγραφος 3 στοιχείο α) της συνθήκης ΕΚ επιτρέπονται ενισχύσεις για την ενίσχυση της οικονομικής ανάπτυξης περιοχών στις οποίες το βιοτικό επίπεδο είναι ασυνήθιστα χαμηλό ή στις οποίες επικρατεί σοβαρή υποαπασχόληση. Ωστόσο, δεδομένου ότι η περιφέρεια αγοράς εργασίας του Βερολίνου αποτελεί ενισχυόμενη περιοχή σύμφωνα με το άρθρο 87 παράγραφος 3 στοιχείο γ) της συνθήκης ΕΚ, δεν μπορεί να εφαρμοστεί το στοιχείο α).
French: (33) L’article 87, paragraphe 3, du traité CE cite d’autres formes d’aides qui peuvent être considérées comme étant compatibles avec le marché commun. Eu égard à la nature et à l’objectif de l’aide examinée dans la présente décision et à sa portée territoriale, la Commission estime que l’article 87, paragraphe 3, points b) et d), du traité CE n’est pas applicable en l’espèce. L’article 87, paragraphe 3, point a), reconnaît comme compatibles les aides destinées à favoriser le développement économique de régions dans lesquelles le niveau de vie est anormalement bas ou dans lesquelles sévit un grave sous-emploi. Ce point n’est cependant pas applicable non plus, puisque la région de Berlin constitue une région assistée au sens de l’article 87, paragraphe 3, point c).