English: Article 6 of the Supplementary Rules, concerning the ‘[p]urchase price’, provides that: ‘[t]he purchase price of mortgage loans shall be based on their market value. In mortgage loan purchase agreements the book value of the loan shall as a rule be the basis for their price allowing for prepayment risk, operation costs and other factors. The final price of the mortgage pool is determined by its performance and the expected loss at the final settlement of the purchase price.The purchase price amount paid at the time of signing the agreement shall never exceed 80 % of the pool’s market price. This percentage shall decrease in proportion to an increased estimated loss, (EL) pursuant to Art.5. The retained portion of the purchase price shall always be higher than the estimated loss (EL).Mortgage loan purchase agreements shall specify the final settlement of the purchase price. As a rule, such a settlement shall take place 8 to 10 years after the purchase date. At the time of final settlement, HFF shall pay the seller the remainder of the purchase price less depreciation of the mortgage pool that has already taken place and the estimated loss (EL), of the pool throughout its duration pursuant to Art. 5.’.
French: L'article 6 des dispositions complémentaires, relatif au «[p]rix d'achat», précise ce qui suit: «[l]e prix d'achat des prêts hypothécaires sera établi sur la base de leur valeur de marché. Dans le cadre des accords d'acquisition de prêts hypothécaires, la valeur comptable du prêt servira, en principe, de base pour l'établissement de leur prix, lequel tiendra compte du risque de remboursement anticipé, des coûts de fonctionnement et d'autres facteurs. Le prix final du pool de prêts hypothécaires est déterminé par ses performances et par la perte anticipée à la date du règlement définitif du prix d'achat.Le montant versé à la date de signature de l'accord ne pourra, en aucun cas, excéder 80 % de la valeur de marché du pool. Conformément à l'article 5, ce pourcentage sera diminué proportionnellement à l'augmentation de la perte anticipée. La fraction du prix d'achat qui est conservée devra toujours être supérieure à la perte anticipée.Les accords d'acquisition de prêts hypothécaires doivent stipuler le délai fixé pour le règlement définitif du prix d'achat. En règle générale, le règlement aura lieu dans les huit à dix années qui suivent la date d'achat. À la date du règlement définitif, le HFF paiera au vendeur le solde du prix d'achat, diminué de la dépréciation du pool de prêts hypothécaires qui a déjà été enregistrée et de la perte anticipée du pool sur la durée des prêts, conformément à l'article 5.» [traduction libre]
Spanish: El artículo 6 de las Normas adicionales, relativo al «[p]recio de compra», prevé que: «[e]l precio de compra de los préstamos hipotecarios se basará en su valor de mercado. En los acuerdos de compra de préstamos hipotecarios, el valor contable del préstamo será, por lo general, la base para su precio teniendo en cuenta el riesgo de pago anticipado, el coste de funcionamiento y otros factores. El precio final del fondo hipotecario se determina mediante su rendimiento y la pérdida prevista en el momento de la liquidación final del precio de compra.El precio de compra pagado en el momento de la firma del acuerdo no excederá el 80 % del precio de mercado del fondo. Este porcentaje se reducirá en proporción a la pérdida estimada (PE) aumentada, con arreglo al artículo 5. La parte retenida del precio de compra siempre será mayor que la pérdida estimada (PE).Los acuerdos de adquisición de préstamos hipotecarios especificarán la liquidación final del precio de compra. Por lo general, tal liquidación tendrá lugar entre 8 y 10 años después de la fecha de compra. En el momento de la liquidación final, el FFV pagará al vendedor el resto del precio de compra menos la amortización del fondo hipotecario ya efectuada y la pérdida estimada (PE) del fondo a lo largo de su duración con arreglo al artículo 5.».
Italian: L’articolo 6 delle norme supplementari, concernente il «prezzo d’acquisto», prevede che: «il prezzo d’acquisto dei mutui ipotecari si basa sul loro valore di mercato. Nei contratti di acquisto di mutui ipotecari il valore contabile del prestito di norma costituisce la base per la determinazione del prezzo, tenendo conto di rischio di estinzione anticipata, costi operativi e altri fattori. Il prezzo finale del pool di mutui ipotecari è determinato dal suo rendimento e dalle perdite attese all’atto della liquidazione finale del prezzo d’acquisto.Il prezzo d’acquisto pagato all’atto della firma del contratto non deve mai superare l’80 % del prezzo di mercato del pool. La percentuale si riduce in proporzione all’aumento della perdita stimata, ai sensi dell’articolo 5. La quota mantenuta del prezzo d’acquisto dev’essere sempre superiore alla perdita stimata.I contratti di acquisto di mutui ipotecari devono specificare la liquidazione finale del prezzo d’acquisto, che di norma avviene 8-10 anni dopo la data dell’acquisto. Al momento della liquidazione finale, l’HFF è tenuto a pagare al venditore la quota residua del prezzo d’acquisto al netto dell’ammortamento già effettuato del pool di mutui ipotecari e della perdita stimata del pool nel corso della sua durata, ai sensi dell’articolo 5.»
Portuguese: O artigo 6.o das Regras complementares, relativo ao «[p]reço de aquisição», estabelece que: «[o] preço de aquisição dos empréstimos hipotecários deverá basear-se no seu valor de mercado. Nos acordos de compra de empréstimos hipotecários, o valor contabilístico do empréstimo deverá, por norma, servir de base para o seu preço, o qual terá em conta o risco de reembolso antecipado, os custos de funcionamento e outros fatores. O preço final do conjunto de créditos hipotecários é determinado com base no seu desempenho e na perda prevista na liquidação final do preço de compra.O montante pago no momento da assinatura do acordo não deverá nunca exceder 80 % do preço de mercado do conjunto de empréstimos. Esta percentagem deverá diminuir proporcionalmente ao aumento da perda estimada nos termos do artigo 5.o. A parte retida do preço de compra será sempre superior à perda estimada.Os acordos de aquisição de empréstimos hipotecários devem especificar a liquidação final do preço de aquisição. Regra geral, essa liquidação deverá ocorrer nos 8 a 10 anos após a data de aquisição. À data da liquidação final, em conformidade com o artigo 5.o, o FFH pagará ao vendedor o saldo do preço de compra, deduzida a depreciação ocorrida do conjunto de empréstimos hipotecários e a perda estimada (PE) do conjunto de empréstimos durante a sua duração».
Dutch: In artikel 6 van de aanvullende voorschriften betreffende de „aankoopprijs” is het volgende bepaald: „De aankoopprijs van hypotheekleningen wordt gebaseerd op hun marktwaarde. In overeenkomsten betreffende de aankoop van hypotheekleningen is de boekwaarde van de lening in de regel de basis voor hun prijs, rekening houdende met vooruitbetalingsrisico, werkingskosten en andere factoren. De eindprijs van de pools met hypotheekleningen wordt bepaald door zijn prestaties en het verwachte verlies bij de definitieve voldoening van de aankoopprijs.Het bedrag van de aankoopprijs betaald bij de ondertekening van de overeenkomst is nooit hoger dan 80 % van de marktprijs van de pool. Dit percentage daalt in verhouding tot een verhoogd geschat verlies (EL), overeenkomstig artikel 5. Het ingehouden deel van de aankoopprijs is altijd hoger dan het geschatte verlies.Overeenkomsten betreffende de aankoop van hypotheekleningen stellen de definitieve voldoening van de aankoopprijs vast. Doorgaans wordt een dergelijke voldoening 8 tot 10 jaar na de aankoopdatum uitgevoerd. Bij de definitieve voldoening betaalt het HFF de verkoper de rest van de aankoopprijs min de waardevermindering van de pools met hypotheekleningen die al heeft plaatsgevonden en het geschatte verlies van de pool tijdens hun looptijd overeenkomstig artikel 5.”.
Czech: Článek 6 doplňkových pravidel se týká „kupní ceny“ a stanoví, že: „kupní cena hypotečních úvěrů vychází z jejich tržní hodnoty. V dohodách o nákupu hypotečních úvěrů je účetní hodnota úvěru zpravidla základem pro jejich cenu, do níž se promítá riziko předčasného splacení, provozní náklady a jiné faktory. Konečná cena portfolia hypotečních úvěrů se určí jeho plněním a očekávanou ztrátou při konečném vypořádání kupní ceny.Výše kupní ceny uhrazené při podpisu dohody nikdy nepřekročí 80 % tržní ceny portfolia. Tento procentuální podíl se snižuje přímo úměrně s rostoucí očekávanou ztrátou, (EL) podle článku 5.. Zbytková část kupní ceny je vždy vyšší než očekávaná ztráta (EL).V dohodách o koupi hypotečních úvěrů se uvádí konečné vypořádání kupní ceny. Toto vypořádání se zpravidla uskuteční osm až deset let po datu odkupu. V době konečného vypořádání uhradí Fond financování bydlení prodávající straně zbytek kupní ceny, od něhož se odečte odpis portfolia hypotečních úvěrů, k němuž již mezitím došlo, a očekávaná ztráta (EL) portfolia během celého jeho trvání podle článku 5.“
Slovak: V článku 6 doplňujúcich pravidiel sa vo vzťahu ku „kúpnej cene“ uvádza, že: „[k]úpna cena hypotekárnych úverov je založená na ich trhovej hodnote. V dohodách o nákupe hypotekárnych úverov je účtovná hodnota úveru spravidla základom pre ich cenu, v ktorej sa zohľadňuje riziko predčasného splatenia, prevádzkové náklady a iné faktory. Konečná cena portfólia hypotekárnych úverov sa určuje jeho plnením a očakávanou stratou pri konečnom vyrovnaní kúpnej ceny.Výška kúpnej ceny uhradenej v čase podpisu dohody nikdy neprekračuje 80 % trhovej ceny portfólia. Tento percentuálny podiel sa znižuje priamo úmerne k zvyšujúcej sa očakávanej strate podľa článku 5. Nerozdelený podiel kúpnej ceny je vždy vyšší než očakávaná strata.V dohodách o kúpe hypotekárnych úverov sa uvádza konečné vyrovnanie kúpnej ceny. Toto vyrovnanie sa spravidla uskutočňuje osem až desať rokov po dátume nákupu. V čase konečného vyrovnania Fond na financovanie bývania uhrádza predávajúcej strane zvyšnú časť kúpnej ceny, od ktorej sa odčíta odpisovanie portfólia hypotekárnych úverov, ktoré sa už medzitým uskutočnilo, a očakávaná strata portfólia počas celej dĺžky jeho trvania podľa článku 5.“
Slovenian: Člen 6 dopolnilnih pravil v zvezi z „[n]akupno ceno“ določa, da: „[m]ora nakupna cena hipotekarnih posojil temeljiti na njihovi tržni vrednosti. V pogodbah za nakup hipotekarnih posojil je knjigovodska vrednost posojila praviloma osnova za njihovo ceno ob pridržku tveganja predplačila, stroškov poslovanja in drugih dejavnikov. Končna cena hipotekarnega skupka se določi glede na njegovo uspešnost in pričakovano izgubo ob končni poravnavi nakupne cene.Znesek nakupne cene, plačan ob podpisu pogodbe, nikoli ne sme preseči 80 % tržne cene skupka. Ta odstotek se bo zmanjšal sorazmerno s povečano ocenjeno izgubo v skladu s členom 5. Zadržani delež nakupne cene bo vedno višji od ocenjene izgube.V pogodbah o nakupu hipotekarnih posojil je podrobno opredeljena končna poravnava nakupne cene. Praviloma se takšna poravnava opravi od 8 do 10 let po datumu nakupa. Ob končni poravnavi sklad SFS prodajalcu izplača preostanek nakupne cene z odbitkom amortizacije hipotekarnega skupka, ki je bila že opravljena, in ocenjene izgube skupka med njegovim trajanjem v skladu s členom 5.“
Romanian: Articolul 6 din normele suplimentare, care se referă la „prețul de achiziție”, prevede că: „[P]rețul de achiziție al creditelor ipotecare se bazează pe valoarea de piață a acestora. În cadrul acordurilor de achiziționare de credite ipotecare, valoarea contabilă a creditului trebuie să fie, ca regulă, baza pentru stabilirea prețului acestora, luând în calcul riscul unei rambursări anticipate, costurile de funcționare și alți factori. Prețul final al pachetului ipotecar este determinat de randamentul său și de pierderea estimată la rambursarea finală a prețului de achiziție.Prețul de achiziție plătit la data semnării acordului nu trebuie să depășească 80 % din prețul de piață al pachetului. Acest procent se diminuează proporțional cu creșterea pierderii estimate (PE), în conformitate cu dispozițiile articolului 5. Partea reținută din prețul de achiziție trebuie să fie întotdeauna mai mare decât pierderea estimată (PE).Acordurile de achiziționare de credite ipotecare vor include prevederi referitoare la rambursarea finală a prețului de achiziție. Ca regulă, o astfel de rambursare va avea loc la 8-10 ani de la data achiziționării. La momentul rambursării finale, FFL va plăti vânzătorului restul prețului de achiziție minus amortizarea pachetului ipotecar care a avut deja loc și pierderea estimată (PE), pentru pachet pe toată durata sa, în conformitate cu articolul 5.”
Bulgarian: Член 6 от допълнителните правила относно „покупната цена“ предвижда, че: „покупната цена на ипотечните кредити се основава на тяхната пазарна стойност. В споразуменията за закупуване на ипотечни кредити счетоводната стойност на кредита по правило е основа за неговата цена, което позволява риск от авансово плащане, оперативни разходи и други фактори. Окончателната цена на пакета ипотечни кредити се определя от резултата от него и от очакваните загуби при окончателното определяне на покупната цена.Сумата на покупната цена, платена в момента на подписване на споразумението, никога не надвишава 80% от пазарната цена на пакета. Този процент намалява пропорционално на повишените изчислени загуби (ИЗ) по силата на чл. 5. Неразпределената част от покупната цена винаги ще бъде по-висока от изчислените загуби (ИЗ).Споразуменията за закупуване на ипотечни кредити посочват окончателното определяне на покупната цена. По правило това определяне се осъществява от 8 до 10 години след датата на закупуване. В момента на окончателното определяне HFF плаща на продавача останалата част от покупната цена без обезценката на пакета ипотечни кредити, която вече се е състояла, и без изчислените загуби (ИЗ) на пакета по време на неговата продължителност по силата на чл. 5.“
Latvian: Papildnoteikumu 6. pants attiecībā uz “pirkuma cenu” paredz, ka: “Hipotekāro aizdevumu pirkuma cenas pamatā ir to tirgus vērtība. Hipotekāro aizdevumu pirkuma līgumos aizdevuma uzskaites vērtība parasti ir to cenas pamatā, rēķinoties ar priekšapmaksas risku, darbības izmaksām un citiem faktoriem. Hipotēku kopējā fonda galīgo cenu nosaka pēc tā darbības rādītājiem un iespējamiem zaudējumiem, veicot galīgo norēķinu par pirkuma cenu.Pirkuma cenas summa, kas samaksāta, parakstot līgumu, nepārsniedz 80 % no kopējā fonda tirgus cenas. Saskaņā ar 5. pantu, palielinoties aplēstajiem zaudējumiem, šī proporcija samazinās. Ieturētajai pirkuma cenas proporcijai vienmēr jābūt augstākai nekā aplēstajiem zaudējumiem.Hipotekāro aizdevumu pirkuma līgumos nosaka pirkuma cenas galīgo norēķinu. Parasti šāds norēķins notiek 8–10 gadus pēc pirkuma dienas. Galīgā norēķina laikā MFF maksā pārdevējam pirkuma cenas atlikumu, no kuras atņemts faktiskais hipotēku kopējā fonda vērtības zudums un aplēstie zaudējumi no kopējā fonda visā tā ilgumā atbilstīgi 5. pantam”.
Lithuanian: Papildomų taisyklių 6 straipsnyje dėl „pirkimo kainos“ nurodyta, kad: „hipotekos paskolų pirkimo kaina nustatoma remiantis jų rinkos verte. Hipotekos paskolų pirkimo sutartyse paskolos kaina paprastai nustatoma pagal jos apskaitinę vertę, taip sudaroma galimybė atsižvelgti į išankstinio mokėjimo riziką, veiklos išlaidas ir kitus veiksnius. Galutinė hipotekos portfelio kaina nustatoma pagal jo veiklos rezultatus ir tikėtinus nuostolius galutinio atsiskaitymo metu.Pasirašant sutartį sumokama pirkimo kainos suma niekada neviršija 80 proc. portfelio rinkos kainos. Pagal 5 straipsnį ši procentinė dalis proporcingai mažėja didėjant numatomiems nuostoliams (NN). Likusi pirkimo kainos dalis visada yra didesnė už numatomus nuostolius (NN).Hipotekos paskolų pirkimo sutartyse pateikiamos galutinio atsiskaitymo sąlygos. Paprastai toks atsiskaitymas atliekamas po 8–10 metų nuo pirkimo dienos. Atlikdamas galutinį atsiskaitymą BFF pagal 5 straipsnį pardavėjui sumoka likusią pirkimo kainos dalį, išskaičiavus jau įvykusio hipotekos portfelio nuvertėjimo sumą ir numatomus portfelio nuostolius (NN) per visą jo gyvavimo laikotarpį.“
Maltese: L-Artikolu 6 tar-Regoli Supplementari, li jikkonċerna l-“prezz tax-xiri”, jispeċifika li: “il-prezz tax-xiri tas-self ipotekarju għandu jkun ibbażat fuq il-valur tas-suq tiegħu. Bħala regola, fi ftehimiet ta’ xiri ta’ self ipotekarju, il-valur skont il-ktieb tas-self għandu jkun il-bażi għall-prezz tiegħu sabiex jippermetti r-riskju ta’ ħlas minn qabel, l-ispejjeż ta’ operazzjoni u fatturi oħrajn. Il-prezz finali tal-grupp ta’ ipoteki huwa determinat mill-prestazzjoni tiegħu u t-telf mistenni fis-saldu finali tal-prezz tax-xiri.L-ammont tal-prezz tax-xiri mħallas fi żmien l-iffirmar tal-ftehim qatt ma għandu jaqbeż it-80 % tal-prezz tas-suq tal-grupp. Dan il-perċentwal għandu jonqos b’mod proporzjonali għal stima ta’ telf akbar (EL – Estimated Loss) skont l-Art.5. Is-sehem miżmum mill-prezz tax-xiri dejjem għandu jkun ogħla mit-telf stmat (EL).Ftehimiet ta’ xiri tas-self ipotekarju għandhom jispeċifikaw is-saldu finali tal-prezz tax-xiri. Bħala regola, dan is-saldu għandu jseħħ minn 8 sa 10 snin wara d-data ta’ xiri. Fi żmien is-saldu finali, l-HFF għandu jħallas lill-bejjiegħ il-bqija tal-prezz tax-xiri mnaqqas bid-deprezzament tal-grupp ta’ ipoteki li diġà seħħ u t-telf stmat (EL) tal-grupp sakemm dan dam skont l-Art. 5.”