FrancophonIA/DGT-Translation_Memory huggingface dataset:
English: The Authority can not see that this assessment was affected due to the research carried out by Asker Brygge.
French: L’Autorité n’est pas d’avis que cette estimation ait été affectée par les travaux de prospection réalisés par Asker Brygge.
German: Die Überwachungsbehörde sieht keine Anhaltspunkte dafür, dass das Gutachten durch die von Asker Brygge durchgeführten Untersuchungen beeinflusst wurde.
Spanish: El Órgano no cree que esta evaluación se viera afectada por la investigación llevada a cabo por Asker Brygge.
Italian: L’Autorità non ritiene che su tale stima abbia influito l’attività di ricerca svolta da Asker Brygge.
Portuguese: O Órgão de Fiscalização não considera que esta avaliação tenha sido afetada pelos trabalhos de prospeção realizados pela Asker Brygge.
Dutch: De Autoriteit is van oordeel dat het door Asker Brygge uitgevoerde onderzoek niet van invloed was op deze waardebepaling.
Danish: Tilsynsmyndigheden kan ikke se, at denne vurdering blev påvirket som følge af den undersøgelse, som Asker Brygge foretog.
Swedish: Övervakningsmyndigheten kan inte se att denna värdering påverkades av de undersökningar som utfördes av Asker Brygge.
Finnish: Valvontaviranomainen ei katso, että Asker Bryggen toteuttama tutkimustyö olisi vaikuttanut tähän arvioon.
Greek: Η Αρχή θεωρεί ότι η εκτίμηση αυτή δεν επηρεάστηκε από την έρευνα που πραγματοποίησε η Asker Brygge.
Czech: Kontrolní úřad se nedomnívá, že toto ocenění bylo ovlivněno průzkumem, který provedla společnost Asker Brygge.
Slovak: Dozorný úrad nemôže súhlasiť, že uvedený odhad bol ovplyvnený výskumom vykonaným spoločnosťou Asker Brygge.
Polish: Urząd nie ma podstaw by uznać, że badania przeprowadzone przez Asker Brygge mogły mieć wpływ na przedmiotową wycenę.
Hungarian: A Hatóság nem látja úgy, hogy ezt az értékelést befolyásolta az Asker Brygge által végzett kutatás.
Slovenian: Nadzorni organ ne more skleniti, da so na to oceno vplivale raziskave podjetja Asker Brygge.
Romanian: Autoritatea nu consideră că această evaluare a fost influențată de cercetările realizate de Asker Brygge.
Estonian: Järelevalveamet leiab, et Asker Brygge tehtud uuringud ei mõjutanud seda hinnangut.
Latvian: Iestāde nedomā, ka Asker Brygge veiktā izpēte varēja ietekmēt šo novērtējumu.
Lithuanian: Institucijai neatrodo, kad šiam vertinimui darė poveikį „Asker Brygge“ atlikti tiriamieji darbai.
Maltese: L-Awtorità ma tistax tara li din il-valutazzjoni ġiet affettwata minħabba fir-riċerka mwettqa minn Asker Brygge.
English: Thus, the assessment of June 2008, which did not take into account any potential of developing the property into another form of usage than the existing, is moderate but appears in the Authority’s view accurate when one takes into account the particular characteristics of the property under assessment. For these reasons, the Authority concludes that the sale of the land gbnr.
Swedish: Värderingen från juni 2008, som inte tog hänsyn till eventuella möjligheter att exploatera fastigheten för någon annan användning än den nuvarande, är därför försiktig men enligt övervakningsmyndighetens uppfattning korrekt om man tar hänsyn till den värderade markens särdrag.
Finnish: Näin ollen kesäkuussa 2008 tehty arvio, jossa ei otettu huomion mahdollisuutta käyttää tonttia silloisesta käytöstä poikkeavaan tarkoitukseen, on maltillinen, mutta valvontaviranomaisen mielestä asianmukainen, kun otetaan huomioon arvioinnin kohteena olevan tontin erityispiirteet.
Czech: Ocenění z června 2008, které nezohledňuje případný potenciál k rozvoji nemovitosti pro jinou formu využití než v současnosti, je proto nízké, podle názoru Kontrolního úřadu se však jeví jako přesné, vezmou-li se v úvahu zvláštní charakteristiky oceňované nemovitosti.
Polish: W związku z tym wycenę z czerwca 2008 r., w której nie uwzględniono możliwości zagospodarowania nieruchomości i jej wykorzystania do innych celów niż obecnie istniejące, należy uznać za zachowawczą, ale w opinii Urzędu wydaje się ona trafna, biorąc pod uwagę szczególne cechy nieruchomości będącej przedmiotem wyceny.
Slovenian: Tako je ocena iz junija 2008, v kateri ni bila upoštevana nobena možnost razvoja nepremičnine za druge namene uporabe od obstoječega, zmerna, vendar je po mnenju Nadzornega organa ob upoštevanju posebnih značilnosti ocenjevane nepremičnine, točna.
English: Moreover, the Authority finds that the actual price agreed upon in the sales agreement did not corresponded to the market price of the property at the time the sales agreement was concluded. Therefore, the Authority concludes that the sale of the concerned plot of land gbnr.
Czech: Kontrolní úřad mimoto uvádí, že skutečná cena dohodnutá v kupní smlouvě neodpovídala tržní ceně nemovitosti v době uzavření kupní smlouvy.
Slovenian: Poleg tega Nadzorni organ ugotavlja, da dejanska cena, dogovorjena v prodajni pogodbi, ni ustrezala tržni ceni nepremičnine v času sklenitve prodajne pogodbe.
Lithuanian: Be to, Institucija mano, kad tikroji pardavimo sutartyje nustatyta kaina neatitiko turto rinkos kainos tuo metu, kai buvo sudaryta pardavimo sutartis.
English: The conditions of the sale of the property at Nesøyveien 8, gnr. 32 bnr. 17
Czech: Podmínky prodeje pozemku č. 32/17 na adrese Nesøyveien 8
Slovenian: Pogoji prodaje nepremičnine na naslovu Nesøyveien 8, katastrska št. 32/17
English: The sale of the plot of land at Nesøyveien 8, gnr. 32 bnr. 17
Czech: Prodej pozemku obce Asker č. 32/17 na adrese Nesøyveien 8
Slovenian: Prodaja zemljišča na naslovu Nesøyveien 8, katastrska št. 32/17
English: Although the municipality of Asker has brought forward that any aid in this respect would be below the de minimis threshold, it has not provided any documentation to this extent. For the reasons outlined above, the Authority finds that a private operator would not have entered into such a long option agreement, on similar conditions as the municipality of Asker without requiring remuneration for the option and the favourable conditions as such.
Dutch: Hoewel de gemeente Asker aanvoert dat steun in dit opzicht onder de de-minimisdrempel zou vallen, heeft ze geen documentatie hieromtrent verstrekt.Met het oog op de bovenstaande overwegingen is de Autoriteit van oordeel dat een particuliere marktdeelnemer een dergelijke langlopende overeenkomst onder dezelfde voorwaarden als de gemeente Asker, zonder een vergoeding voor de optie te verlangen en met de gunstige voorwaarden als zodanig, niet zou zijn aangegaan.
Danish: Selv om Asker kommune har anført, at en eventuel støtte i denne henseende ville ligge under de minimis-tærsklen, har den ikke fremlagt dokumentation herom.Af de grunde, som der er redegjort for ovenfor, finder Tilsynsmyndigheden, at en privat aktør ikke ville have indgået en så lang forkøbsretsaftale på samme vilkår som Asker kommune uden at kræve vederlag for forkøbsretten og de favorable betingelser som sådan.
Swedish: Asker kommune har framhållit att eventuellt stöd i detta sammanhang skulle vara av mindre betydelse, men har inte inkommit med någon dokumentation som stöder detta.Enligt övervakningsmyndigheten skulle en privat aktör av ovan anförda skäl inte ha ingått ett förköpsrättsavtal med så lång löptid på liknande villkor som Asker kommune utan att kräva ersättning för förköpsrätten samt de gynnsamma villkoren.
Finnish: Vaikka Askerin kunta on huomauttanut, että tässä mielessä mahdollinen valtiontuki olisi hyvin vähämerkityksellistä, se ei ole esittänyt mitään asiakirja-aineistoa väitteensä tueksi.Edellä esitetyn perusteella valvontaviranomainen katsoo, että yksityinen toimija ei olisi suostunut yhtä pitkäkestoiseen optiosopimukseen Askerin kunnan hyväksymin ehdoin vaatimatta itse optiosta ja suotuisista ehdoista vastiketta.
Greek: Αν και ο Δήμος του Asker προέβαλε το επιχείρημα ότι, τυχόν ενίσχυση στο πλαίσιο αυτό θα ήταν χαμηλότερη από το όριο για τις ενισχύσεις ήσσονος σημασίας, δεν προσκόμισε κανένα στοιχείο που να αποδεικνύει τον ισχυρισμό.Για τους ανωτέρω λόγους, η Αρχή κρίνει ότι ένας ιδιώτης επιχειρηματίας δεν θα συνήπτε μια τόσο μακροχρόνια συμφωνία προαίρεσης με όρους παρόμοιους με εκείνους του Δήμου του Asker, χωρίς να ζητήσει αμοιβή για το δικαίωμα προαίρεσης και για τους καθαυτό ευνοϊκούς όρους.
Estonian: Kuigi Askeri omavalitsus on väitnud, et mis tahes abi jääb alla vähese tähtsusega abi piirmäära, ei ole ta selle tõestamiseks ühtegi dokumenti esitanud.Eespool loetletud põhjustel leiab järelevalveamet, et eraettevõtja ei oleks sõlminud nii pikka optsioonilepingut Askeri omavalitsuse seatud tingimustel, mille kohaselt ei nõutud optsiooni hüvitamist, ega muudel soodustingimustel.
English: By letter dated 8 April 2009 (Event No 512188), the Authority requested additional information. The Norwegian authorities replied by letter dated 11 May 2009 (Event No 518079).
French: Par lettre datée du 8 avril 2009 (événement no 512188), l’Autorité a demandé des informations complémentaires, requête à laquelle les autorités norvégiennes ont répondu par lettre datée du 11 mai 2009 (événement no 518079).
German: Mit Schreiben vom 8. April 2009 (Vorgang Nr. 512188) ersuchte die Überwachungsbehörde um weitere Auskünfte, die ihr von den norwegischen Behörden mit Schreiben vom 11. Mai 2009 (Vorgang Nr. 518079) erteilt wurden.
English: By letter of 7 July 2009 (Event No 521778), the Authority sent a second request for information. The Norwegian authorities responded by letter dated 14 August 2009 (Event No 527555).
French: Par lettre datée du 7 juillet 2009 (événement no 521778), l’Autorité a envoyé une seconde demande de renseignements, à laquelle les autorités norvégiennes ont répondu par lettre datée du 14 août 2009 (événement no 527555).
German: Mit Schreiben vom 7. Juli 2009 (Vorgang Nr. 521778) bat die Überwachungsbehörde erneut um Auskünfte, die ihr von den norwegischen Behörden mit Schreiben vom 14. August 2009 (Vorgang Nr. 527555) erteilt wurden.
Portuguese: Por carta de 7 de julho de 2009 (Doc. n.o 521778), o Órgão de Fiscalização enviou um segundo pedido de informações, ao qual as autoridades norueguesas responderam por carta datada de 14 de agosto de 2009 (Doc. n.o 527555).
Slovak: Listom zo 7. júla 2009 (dokument č. 521778) dozorný úrad poslal druhú žiadosť o informácie, na ktorú nórske orgány odpovedali listom (dokument č. 527555) zo 14. augusta 2009.
English: According to the Authority's State Aid Guidelines on sale of land, a sale of land and buildings following a sufficiently well-publicised and unconditional bidding procedure, comparable to an auction, accepting the best or only bid, is by definition at market value and consequently does not contain state aid. Alternatively, to exclude the existence of aid when a sale of land is conducted without an unconditional bidding procedure, an independent valuation should be carried out by one or more independent asset valuers prior to sales negotiations in order to establish the market value on the basis of generally accepted market indicators and valuation standards.
German: Gemäß dem Leitfaden für staatliche Beihilfen bei Verkäufen von Grundstücken gilt: „Der Verkauf von Bauten oder Grundstücken nach einem hinreichend publizierten, allgemeinen und bedingungsfreien Bietverfahren (ähnlich einer Versteigerung) und die darauf folgende Veräußerung an den meistbietenden oder den einzigen Bieter stellt grundsätzlich einen Verkauf zum Marktwert dar und enthält damit keine staatliche Beihilfe.“ Alternativ können beim Verkauf von Grundstücken ohne bedingungsfreies Bietverfahren staatliche Beihilfen ausgeschlossen werden, indem vor den Verkaufsverhandlungen eine unabhängige Bewertung durch (einen) unabhängige(n) Sachverständige(n) für Wertermittlung erfolgt, um auf der Grundlage allgemein anerkannter Marktindikatoren und Bewertungsstandards den Marktwert zu ermitteln.
English: Article 61(1) of the EEA Agreement reads as follows: “Save as otherwise provided in this Agreement, any aid granted by EC Member States, EFTA States or through State resources in any form whatsoever which distorts or threatens to distort competition by favouring certain undertakings or the production of certain goods shall, in so far as it affects trade between Contracting Parties, be incompatible with the functioning of this Agreement.”
Greek: «Ενισχύσεις που χορηγούνται υπό οιαδήποτε μορφή από τα κράτη μέλη της ΕΚ, τα κράτη της ΕΖΕΣ ή με κρατικούς πόρους και που νοθεύουν ή απειλούν να νοθεύσουν τον ανταγωνισμό διά της ευνοϊκής μεταχειρίσεως ορισμένων επιχειρήσεων ή ορισμένων κλάδων παραγωγής είναι ασυμβίβαστες με τη λειτουργία της παρούσας συμφωνίας, κατά το μέτρο που επηρεάζουν τις μεταξύ των συμβαλλομένων μερών συναλλαγές, εκτός εάν η παρούσα συμφωνία ορίζει άλλως».
English: This agreement gave Asker Brygge a right, but not an obligation, to buy the property on pre-determined conditions at any given time until 31 December 2009. On the other hand, the municipality was barred from selling the property to someone else in the same period.
Greek: Η συμφωνία αυτή παρείχε στην Asker Brygge το δικαίωμα, αλλά όχι την υποχρέωση, να αγοράσει το ακίνητο με προκαθορισμένους όρους ανά πάσα στιγμή μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2009.
Lithuanian: Šiuo susitarimu buvo nustatyta „Asker Brygge“ teisė, bet ne įsipareigojimas, nusipirkti turtą iš anksto nustatytomis sąlygomis bet kuriuo metu iki 2009 m. gruodžio 31 d. Kita vertus, buvo apribota savivaldybės galimybė tuo laikotarpiu parduoti turtą kitiems subjektams.
English: 32 bnr. 17
Greek: 32 bnr
English: The Authority’s Decision No 538/09/COL to initiate the procedure was published in the Official Journal of the European Union and the EEA Supplement thereto on 8 July 2010 [3]. The Authority called on interested parties to submit their comments thereon.The Authority received comments from one interested party, namely the buyer Asker Brygge AS.
Spanish: La Decisión del Órgano no 538/09/COL de incoar el procedimiento se publicó en el Diario Oficial de la Unión Europea y en el Suplemento EEE del mismo el 8 de julio de 2010 [3].El Órgano invitó a las partes interesadas a presentar sus observaciones.El Órgano recibió observaciones de una parte interesada, el comprador Asker Brygge AS.
Lithuanian: Institucijos sprendimas pradėti procedūrą Nr. 538/09/COL buvo paskelbtas Europos Sąjungos oficialiajame leidinyje ir jo EEE priede 2010 m. liepos 8 d. [3] Institucija pakvietė suinteresuotąsias šalis pateikti savo pastabas.Institucija gavo vienos suinteresuotosios šalies – sklypo pirkėjo „Asker Brygge AS“ – pastabas.
English: In 2001, the agreement with Slependen Båtforening (Slependen) and the obligation to provide a future solution for Slependen must be regarded as an encumbrance on the property which clearly influenced its market value. A reregulation of the property would be necessary to develop the land for business activity.
Spanish: El acuerdo con Slependen Båtforening (en lo sucesivo denominado «Slependen») de 2001 y la obligación de ofrecer a Slependen una futura solución debe verse como un gravamen para la propiedad que tuvo una clara repercusión en su valor de mercado.
Italian: Nel 2001, l’accordo con Slependen Båtforening (Slependen) e l’obbligo di definire una soluzione futura per Slependen devono essere considerati un gravame sulla proprietà che ha evidentemente influito sul suo valore di mercato.
Portuguese: Em 2001, o acordo com a Slependen Båtforening (Slependen) e a obrigação de encontrar uma solução futura para esta empresa devem ser vistos como um ónus sobre a propriedade, que influenciou claramente o seu valor de mercado.
English: Further, the Authority cannot base its assessment on subsequent factual circumstances. Doing so would imply that the Authority bases its decision using facts that were not available to the Municipality when entering into the Agreement.
Spanish: Además, el Órgano no puede basar su evaluación en circunstancias de hecho posteriores, ya que, si lo hiciera, estaría apoyando su decisión en hechos que no se encontraban a disposición del municipio cuando se celebró el acuerdo.
Italian: Inoltre, l’Autorità non può basare la propria valutazione sulle successive circostanze fattuali, giacché in tal modo l’Autorità fonderebbe le proprie decisioni su fatti di cui il Comune non era a conoscenza al momento di sottoscrivere l’Accordo.
Romanian: În plus, autoritatea nu își poate întemeia evaluarea pe circumstanțele concrete ulterioare, deoarece aceasta ar însemna că autoritatea își fundamentează decizia pe date care nu se aflau la dispoziția municipalității atunci când a încheiat acordul.
Lithuanian: Be to, Institucija, atlikdama vertinimą, negali remtis vėlesnėmis faktinėmis aplinkybėmis, nes tai reikštų, kad Institucija, priimdama sprendimą, remiasi faktais, kurių savivaldybė nežinojo tuo metu, kai sudarė susitarimą.
English: In 2004 the municipality and Asker Brygge prolonged the option agreement until 2014, but did not modify any of the other conditions for the transaction [4]. According to the information available to the Authority, the municipality did not carry out any independent value assessment of the property before it entered into the agreement with Asker Brygge in 2001.
French: En 2004, la municipalité et Asker Brygge ont prorogé le contrat d’option jusqu’en 2014, mais n’ont modifié aucune des autres conditions de la transaction [4].Selon les informations dont dispose l’Autorité, la municipalité n’a pas soumis le bien à une expertise indépendante avant de conclure l’accord avec Asker Brygge en 2001.
Spanish: En 2004, el municipio y Asker Brygge prorrogaron el contrato de opción hasta 2014, pero no modificaron ninguna otra condición de la operación [4].Según la información de la que dispone el Órgano, el municipio no llevó a cabo ninguna tasación independiente de la propiedad antes de la celebración del acuerdo con Asker Brygge en 2001.
Portuguese: Em 2004, o município e a Asker Brygge prorrogaram o contrato de opção até 2014, não alterando, no entanto, nenhuma das condições da transação [4].Segundo as informações de que o Órgão de Fiscalização dispõe, o município não realizou qualquer avaliação independente da propriedade antes da celebração do contrato com a Asker Brygge, em 2001.
English: Additionally, the extension in 2004 prolonged the option with 5 additional years without remuneration. It enabled Asker Brygge to actively approach the municipality in order to reregulate the property for purposes that would increase the market value.
Spanish: Asimismo, la prórroga de 2004 prolongó la opción cinco años más sin remuneración y permitió que Asker Brygge plantease al municipio una nueva regulación de la propiedad para fines que incrementarían su valor de mercado.
English: In the case at hand, the municipality of Asker did not arrange for an unconditional bidding procedure nor collect an independent expert evaluation before entering into the agreement. Thus, the existence of state aid cannot automatically be excluded.
Spanish: En el caso que nos ocupa, el municipio de Asker no organizó un procedimiento de licitación incondicional ni encargó tasaciones a expertos independientes antes de celebrar el acuerdo.
Finnish: Nyt käsiteltävänä olevassa tapauksessa Askerin kunta ei järjestänyt tarjouskilpailua, jolle ei asetettu ehtoja, eikä hankkinut riippumattoman arvioijan arviota ennen sopimuksen tekemistä.
English: However, as explained above, it is the value of the land in 2007 when the property was sold and transferred to the new owner which is relevant for a state aid assessment. The Norwegian authorities enclosed with the notification two additional value assessments which TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik had carried out on behalf of the municipality.
French: Toutefois, comme expliqué ci-dessus, c’est la valeur du terrain en 2007, année de la vente et du transfert effectif de propriété, qui est pertinente pour déterminer l’existence d’une aide d’État.Les autorités norvégiennes ont joint à la notification deux autres estimations de la valeur, réalisées par TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik pour le compte de la municipalité.
Spanish: No obstante, como se ha explicado anteriormente, el valor del terreno relevante para evaluar la ayuda estatal es el valor del terreno cuando se vendió y cedió al nuevo propietario en 2007.Las autoridades noruegas adjuntaron a la notificación dos tasaciones adicionales que TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik habían llevado a cabo en nombre del municipio.
Portuguese: No entanto, tal como acima explicado, o valor relevante para efeitos de apreciação da existência de um auxílio estatal é o valor do terreno em 2007, altura em que a propriedade foi vendida e transferida para o novo proprietário.As autoridades norueguesas enviaram juntamente com as notificações duas outras avaliações do terreno realizadas pela TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik em nome do município.
English: The discounted value of NOK 26 million of 2007 using a rate of 5,5 % over 7,5 years corresponded to NOK 17 million in 2001. In the second report dated 16 June 2008 [10], TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik estimated the market value of the land in 2007 at NOK 12 million.
French: La valeur réduite résultant de l’application d’un taux de 5,5 % à un montant de 26 millions de couronnes norvégiennes sur 7,5 ans, équivalait à une somme de 17 millions de couronnes norvégiennes en 2001.Dans le second rapport, daté du 16 juin 2008 [10], TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik fixait la valeur de marché du terrain en 2007 à 12 millions de couronnes norvégiennes.
Spanish: El valor actualizado de 26 millones de 2007 con un tipo del 5,5 % durante siete años y medio correspondía a 17 millones NOK en 2001.En el segundo informe, con fecha de 16 de junio de 2008 [10], TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik estimaron el valor de mercado del terreno en 2007 en 12 millones NOK.
Portuguese: O valor de 26 milhões de coroas de 2007 ajustado utilizando uma taxa de 5,5 % ao longo de 7,5 anos correspondia a 17 milhões de coroas norueguesas em 2001.No segundo relatório, datado de 16 de junho de 2008 [10], a TJB Eiendomstaksering – Ek & Mosveen AS – Bjørn Aarvik estimou o valor de mercado do terreno em 2007 em 12 milhões de coroas norueguesas.
English: Thus, the discrepancy between the two reports is NOK 9 million for the value of the property in 2001 and NOK 14 million for the value of the property in 2007. The Norwegian authorities have explained that this difference is based mainly on the estimated value reduction of an additional obligation on Asker Brygge with regard to the use of part of the property by Slependen Båtforening AS [11].
French: En conséquence, l’écart entre les deux rapports est de 9 millions de couronnes norvégiennes pour la valeur du terrain en 2001 et de 14 millions de couronnes norvégiennes pour la valeur du terrain en 2007.Les autorités norvégiennes expliquent que cet écart repose essentiellement sur une réduction de valeur découlant d'une obligation supplémentaire imposée à Asker Brygge en ce qui concerne l’utilisation du bien par Slependen Båtforening AS [11].
Spanish: Por lo tanto, la diferencia entre los dos informes es de 9 millones NOK en cuanto al valor la propiedad en 2001 y de 14 millones NOK en cuanto al valor de la propiedad en 2007.Las autoridades noruegas han explicado que esta diferencia se basa principalmente en la reducción del valor estimado de otra obligación de Asker Brygge relativa al uso de parte de la propiedad por parte de Slependen Båtforening AS [11].
Portuguese: Assim, a discrepância entre os dois relatórios é de 9 milhões de coroas norueguesas no que respeita ao valor da propriedade em 2001 e de 14 milhões de coroas norueguesas no que respeita ao valor da propriedade em 2007.As autoridades norueguesas explicaram que esta diferença se deve essencialmente à redução do valor estimado decorrente de uma obrigação adicional imposta à Asker Brygge no que se refere à utilização de uma parte do terreno pela Slependen Båtforening AS [11].