English: The expert assessed the methods used in the two existing valuations and concluded that the OPAK report, while it applies low rental prices probably reflecting the rates actually in force, does not take account of the fact that a part of the property is rented to LILAS for a fixed price (NOK 10000 per year) which is considerably less than what was assumed to be a market rent.
French: L’expert a apprécié les méthodes utilisées dans les deux estimations et conclu que le rapport d’OPAK, s’il applique de faibles prix de location qui reflètent probablement les taux réellement en vigueur, ne tient pas compte du fait qu’une partie du bien est louée à LILAS pour un prix fixe (10000 NOK par an), considérablement inférieur à la valeur locative marchande présumée.
German: Der Sachverständige bewertete die bei beiden Wertermittlungen angewendeten Methoden und kam zu dem Schluss, dass der OPAK-Bericht zwar niedrige Mietpreise ansetzt, die wahrscheinlich die wirklichen Tarife widerspiegeln, jedoch die Tatsache unberücksichtigt lässt, dass ein Teil der Immobilie an LILAS vermietet ist, und zwar zu einem Festpreis (10000 NOK pro Jahr), der erheblich unter dem vermutlichen Marktmietpreis liegt.
Spanish: El perito evaluó los métodos utilizados en las dos tasaciones existentes y concluyó que el informe OPAK, si bien aplica precios de renta bajos que reflejan probablemente los precios en vigor, no tiene en cuenta el hecho de que una parte de la propiedad esté alquilada a LILAS por un precio fijo (10000 NOK anuales) muy inferior al precio normal del mercado.
Italian: L’esperto ha valutato i metodi impiegati nelle due valutazioni esistenti e ha concluso che la relazione della OPAK, se da un lato applica prezzi di affitto contenuti che probabilmente rispecchiano le tariffe attualmente in vigore, dall’altro non tiene in considerazione il fatto che una parte della proprietà sia affittata alla LILAS per un importo fisso (10000 NOK l’anno) che è notevolmente inferiore a quello considerato un canone di affitto di mercato.
Portuguese: O perito avaliou os métodos utilizados em ambas as avaliações existentes e concluiu que o relatório da OPAK, apesar de se ter pautado pela aplicação de baixos preços de locação que reflectiam provavelmente as rendas efectivamente em vigor, não tomava em consideração o facto de uma parte da propriedade ser objecto de locação à LILAS por um preço fixo (10000 coroas norueguesas por ano), o que é consideravelmente inferior aos níveis correspondentes a uma renda de mercado.
Dutch: De deskundige stelde een beoordeling op van de methodes die waren gebruikt bij de twee bestaande taxaties en concludeerde dat het OPAK-verslag weliswaar uitgaat van lage huurprijzen die waarschijnlijk de daadwerkelijk geldende prijzen weergeven, maar geen rekening houdt met het feit dat een gedeelte van het onroerend goed aan LILAS wordt verhuurd tegen een vaste prijs (10000 NOK per jaar), hetgeen aanzienlijk minder is dan de veronderstelde marktconforme huurprijs.
Danish: Eksperten vurderede de metoder, der var anvendt i de to eksisterende vurderinger, og konkluderede, at selv om de lave udlejningspriser, der anvendes i rapporten fra OPAK formentlig afspejler de faktisk gældende priser, tages der i rapporten ikke højde for, at en del af ejendommen udlejes til LILAS til en fast pris (10000 NOK pr. år), hvilket er betydeligt mindre end det, der blev anset for at være en markedsleje.
Swedish: Experten utvärderade de metoder som hade använts vid det två befintliga värderingarna och drog slutsatsen att OPAK-rapporten, även om den tillämpar lägre hyresbelopp som sannolikt återspeglar den aktuella hyran, inte tog hänsyn till att en del av fastigheten hyrs ut till LILAS för ett fast pris (10000 norska kronor per år), vilket är avsevärt lägre än vad som antas vara en marknadshyra.
Finnish: Asiantuntija arvioi kahdessa aiemmassa arviossa käytetyt menetelmät ja totesi, että vaikka OPAK:n raportissa sovelletaan alhaisempia vuokria todennäköisesti todellisen vuokratason perusteella, siinä ei oteta huomioon sitä, että osa kiinteistöstä on vuokrattu LILASille kiinteään hintaan (10000 Norjan kruunua vuodessa), joka on huomattavasti alhaisempi kuin markkinoilla oletettavasti sovellettu vuokrataso.
Greek: Ο εμπειρογνώμονας αξιολόγησε τις μεθόδους οι οποίες χρησιμοποιήθηκαν στις δύο υφιστάμενες αποτιμήσεις και κατέληξε στο συμπέρασμα ότι η έκθεση της εταιρείας OPAK, παρόλο που εφαρμόζει χαμηλές τιμές μισθώματος, οι οποίες πιθανώς αντιστοιχούν στις τρέχουσες ισχύουσες τιμές, δεν λαμβάνει υπόψη το γεγονός ότι μέρος του περιουσιακού στοιχείου ενοικιάζεται στη LILAS για μία κατ’ αποκοπή τιμή (10000 ΝΟΚ ετησίως) η οποία είναι σημαντικά κατώτερη από αυτό που θεωρήθηκε αγοραίο μίσθωμα.
Czech: Znalec posoudil metody použité při obou stávajících oceněních a dospěl k závěru, že i když zpráva společnosti OPAK používá nízké ceny nájmu pravděpodobně odrážející skutečně platné sazby, nepřihlíží ke skutečnosti, že část majetku je společnosti LILAS pronajata za pevně stanovenou cenu (10000 NOK ročně), což je mnohem méně, že by bylo předpokládané tržní nájemné.
Slovak: Znalec posúdil metódy použité pri oboch existujúcich oceňovaniach a dospel k záveru, že správa spoločnosti OPAK, keďže sa v nej použili nízke ceny prenájmu, ktoré pravdepodobne odrážali aktuálne platné sadzby, nezohľadňuje skutočnosť, že časť nehnuteľnosti je prenajatá spoločnosti LILAS za pevnú cenu (10000 NOK za rok), čo bolo podstatne menej než predpokladaná trhová cena prenájmu.
Polish: Ekspert ocenił metody zastosowane w dwóch istniejących wycenach i stwierdził, że w sprawozdaniu OPAK, uwzględniającym niższe ceny najmu, prawdopodobnie odzwierciedlające aktualnie obowiązujące stawki, nie wzięto jednak pod uwagę faktu, iż część nieruchomości wynajmowano przedsiębiorstwu LILAS za stałą cenę 10000 NOK rocznie, co stanowi kwotę znacznie niższą niż uznawana cena rynkowa.
Hungarian: A szakértő értékelte a két elvégzett értékbecsléshez használt módszereket és megállapította, hogy az OPAK jelentése – miközben valószínűleg aktuális díjakat tükröző alacsony bérleti díjakat alkalmaz – nem veszi figyelembe azt a tényt, hogy az ingatlan egy részét a LILAS-nak fix áron adták bérbe (évi 10000 NOK-ért), ami jóval kevesebb a feltételezett piaci díjnál.
Slovenian: Strokovnjak je ocenil metode, uporabljene v obeh obstoječih cenitvah in ugotovil, da poročilo OPAK-a uporablja nizke najemnine, ki verjetno odražajo dejansko veljavne cene, vendar ne upošteva dejstva, da je bil del nepremičnine podjetju LILAS oddan v najem za fiksno ceno (10000 NOK na leto), kar je znatno manj, kot naj bi bila tržna najemnina.
Romanian: Expertul a evaluat metodele utilizate în cadrul celor două evaluări existente și a concluzionat că raportul OPAK, deși aplică prețuri scăzute la chirie, reflectând probabil ratele aflate în vigoare, nu ține cont de faptul că o parte din proprietate este închiriată societății LILAS pentru un preț fix (10000 NOK pe an), o sumă considerabil mai mică decât valoarea presupusă a chiriei pieței.
Bulgarian: Експертът оцени методите, приложени при двете различни оценки, и заключи, че макар в доклада на OPAK да се прилагат ниски цени за наем, вероятно отразяващи действителните пазарни цени, в него не се отчита фактът, че част от собствеността е наета от LILAS при фиксирана цена (10000 NOK годишно), която е значително по-ниска от възприетата пазарна цена.
Estonian: Ekspert hindas kahes olemasolevas hinnangus kasutatud meetodeid ning jõudis järeldusele, et OPAKi hindamisakt ei võta madalaid rendihindu rakendades (mis võib-olla kajastasid tegelikult kehtivaid hindu) arvesse asjaolu, et osa kinnistut oli renditud LILASele fikseeritud hinnaga (10000 Norra krooni aastas), mis on märgatavalt väiksem kui eeldatav turuhind.
Latvian: Eksperts izvērtēja abos vērtējumos izmantotās metodes un secināja, ka OPAK vērtējumā, kas pamatojas uz zemām nomas cenām, kuras, iespējams, atspoguļoja faktiskās cenas, tomēr nav ņemts vērā apstāklis, ka daļa īpašuma ir iznomāta uzņēmumam LILAS par nemainīgu cenu (NOK 10000 gadā), kura ir ievērojami zemāka par cenu, kas tika pieņemta par tirgus cenu.
Lithuanian: Ekspertas įvertino metodus, taikytus atliekant abu turimus vertinimus, ir padarė išvadą, kad nors OPAK ataskaitoje taikomos mažos nuomos kainos tikriausiai atitinka iš tiesų vyraujantį kainų lygį, joje neatsižvelgiama į tai, kad dalis turto įmonei LILAS išnuomota už fiksuotą kainą (10000 NOK per metus), kuri yra gerokai mažesnė už tariamą rinkos nuomos kainą.
Maltese: L-espert indirizza l-metodi użati fiż-żewġ valutazzjonijiet eżistenti u kkonkluda li r-rapport OPAK, filwaqt li japplika prezzijiet orħos ta' kera li probabbilment kienu jirriflettu r-rati preżenti, ma jikkunsidrax il-fatt li parti mill-proprjetà hi mikrija lil LILAS għal prezz fiss ta' (NOK 10000 per year) li hu konsiderevolment orħos minn dak li kien preżunt li hu l-kera tas-suq.