English: Secondly, concerning the valuations (Chapter 18B.2.2 of the State Aid Guidelines), the Authority expressed doubts as to whether the evaluation by OPAK (the evaluation used by the Municipality) was carried out prior to the sales negotiations, whether the evaluation was carried out on the basis of generally accepted market indicators and valuation standards and, taking into account the time constraint, whether a reasonable effort to sell the apartments at market value took place.
French: Deuxièmement, en ce qui concerne les estimations (Chapitre 18B.2.2 des lignes directrices relatives aux aides d’État), l’Autorité a exprimé des doutes quant au fait que l’évaluation d’OPAK (l’évaluation utilisée par la municipalité) ait été réalisée avant les négociations de vente, qu'elle ait été menée sur la base d'indicateurs du marché et de critères d’évaluation communément acceptés et compte tenu de la contrainte de temps, qu’un effort raisonnable ait été fourni pour vendre les appartements à la valeur du marché.
German: Zweitens bezweifelte die Überwachungsbehörde in Bezug auf die Wertermittlungen (Kapitel 18B.2.2 des Leitfadens für staatliche Beihilfen), dass die Wertermittlung von OPAK (die von der Stadtverwaltung verwendet wurde) vor den Verkaufsverhandlungen erfolgte, dass sich die Wertermittlung auf allgemein anerkannte Marktindikatoren und Bewertungsstandards stützte und dass angesichts der zeitlichen Zwänge vernünftige Bemühungen unternommen wurden, um die Wohnungen zum Marktwert zu veräußern.
Spanish: En segundo lugar, con respecto a las tasaciones (capítulo 18B.2.2 de las Directrices), el Órgano expresó dudas sobre si la tasación de OPAK (la utilizada por el Municipio) se llevó a cabo antes de las negociaciones de venta, si se basó en indicadores de mercado y criterios de evaluación comúnmente reconocidos y, teniendo en cuenta el problema de tiempo, si se hizo un esfuerzo razonable para vender los pisos a valor de mercado.
Italian: In secondo luogo, per quanto riguarda le stime (capitolo 18B.2.2 della guida sugli aiuti di Stato), l'Autorità ha espresso dubbi sul fatto che la valutazione dell’OPAK (vale a dire quella utilizzata dal comune) sia stata eseguita prima delle trattative di vendita, che tale valutazione sia stata effettuata sulla base di indicatori di mercato e di norme di valutazione generalmente riconosciuti e, tenuto conto dei vincoli di tempo, che siano stati compiuti ragionevoli tentativi di vendere gli appartamenti al valore di mercato.
Portuguese: Em segundo lugar, no que respeita às avaliações (Capítulo 18 B.2.2 das Orientações relativas aos auxílios estatais), o Órgão de Fiscalização manifestou dúvidas quanto ao facto de a avaliação pela OPAK (utilizada pelo Município) ter sido realizada antes das negociações da venda, à utilização de indicadores de mercado e critérios de avaliação de aceitação geral e, tendo em conta os condicionalismos de tempo, quanto à realização de um esforço razoável para vender os apartamentos ao valor de mercado.
Dutch: In de tweede plaats, wat de taxaties betreft (hoofdstuk 18B, paragraaf 2.2, van de richtsnoeren staatssteun), betwijfelde de Autoriteit of de taxatie van OPAK (die door de gemeente werd gebruikt) was verricht vóór de verkooponderhandelingen en overeenkomstig algemeen aanvaarde marktindicaties en taxatiecriteria, en — gezien de tijdsdruk — of er redelijke inspanningen waren verricht om de appartementen tegen de marktwaarde te verkopen.
Danish: Hvad angår værdiansættelserne (kapitel 18B.2.2 i statsstøtteretningslinjerne), udtrykte Tilsynsmyndigheden for det andet tvivl om, hvorvidt OPAK's vurdering (den vurdering, der blev anvendt af kommunen) var gennemført før salgsforhandlingerne, om vurderingen var foretaget på grundlag af almindeligt accepterede markedsindikatorer og vurderingsstandarder, og om der — under hensyntagen til tidspresset — blev gjort en rimelig indsats for at sælge lejlighederne til markedsværdien.
Swedish: När det gäller värdebedömningarna (punkt 2.2 i kapitel 18B i riktlinjerna för statligt stöd) hyser övervakningsmyndigheten för det andra tvivel om huruvida OPAK:s värdering (den värdering som användes av de norska myndigheterna) genomfördes före förhandlingarna om försäljningen, om huruvida värderingen gjordes på grundval av allmänt accepterade marknadsindikatorer och värderingsstandarder och, med hänsyn till tidspressen, om huruvida rimliga ansträngningar gjordes för att sälja lägenheterna till marknadsvärdet.
Finnish: Arvioiden osalta (suuntaviivojen 18 B luvun 2.2 kohta) valvontaviranomainen epäili lisäksi, laadittiinko OPAK:n arvio (Oslon kunnan käyttämä arvio) ennen myyntineuvotteluja, käytettiinkö siinä markkinoilla yleisesti hyväksyttyjä tunnuslukuja ja arviointinormeja sekä oliko asuntoja yritetty aikarajoituksiin nähden kohtuullisin ponnistuksin myydä markkina-arvostaan.
Greek: Δεύτερον, όσον αφορά τις αποτιμήσεις (Κεφάλαιο 18B.2.2 των κατευθυντηρίων γραμμών για τις κρατικές ενισχύσεις), η Εποπτεύουσα Αρχή έχει σοβαρές επιφυλάξεις για το κατά πόσο η εκτίμηση της ΟΡΑΚ (η εκτίμηση που χρησιμοποιήθηκε από τον Δήμο) πραγματοποιήθηκε πριν από τις διαπραγματεύσεις πώλησης, κατά πόσο η εκτίμηση πραγματοποιήθηκε με βάση τους γενικά αποδεκτούς δείκτες της αγοράς και προδιαγραφές εκτίμησης και, λαμβάνοντας υπόψη τους χρονικούς περιορισμούς, κατά πόσο καταβλήθηκαν εύλογες προσπάθειες για την πώληση των διαμερισμάτων στην αγοραία αξία τους.
Czech: Zadruhé: pokud jde o oceňování (kapitola 18B bod 2.2. pokynů o státní podpoře), vyjádřil kontrolní úřad pochybnosti, zda bylo ocenění vypracované společností OPAK (ocenění použité magistrátem) provedeno před vyjednáváním o prodeji, zda bylo ocenění vypracováno na základě obecně uznávaných tržních ukazatelů a oceňovacích standardů a zda – s ohledem na časovou tíseň – bylo vyvinuto přiměřené úsilí prodat byty za tržní cenu.
Slovak: Po druhé, čo sa týka ocenení, (kapitola 18B.2.2 usmernení o štátnej pomoci), orgán vyjadril pochybnosti o tom, či bolo ocenenie spoločnosťou OPAK (ocenenie použité magistrátom) vykonané pred rokovaniami o predaji, či bolo ocenenie vykonané na základe všeobecne uznávaných trhových ukazovateľov a štandardov oceňovania a či sa, vzhľadom na časové obmedzenie, vynaložilo náležité úsilie predať byty za trhovú hodnotu.
Polish: Po drugie, odnośnie wycen (rozdział 18B.2.2 Wytycznych dotyczących pomocy państwa), Urząd wyraził wątpliwości co do tego, czy wyceny firmy OPAK (z której korzystała Gmina Miejska) dokonano przed negocjacjami w sprawie sprzedaży, czy wyceny tej dokonano na podstawie ogólnie przyjętych wskaźników rynkowych i standardów wyceny oraz, uwzględniając ograniczenia czasowe, czy poczyniono wysiłki w rozsądnych ramach celem sprzedaży mieszkań po cenie rynkowej.
Hungarian: Másodszor az értékelések tekintetében (az állami támogatásról szóló iránymutatások 18B.2.2 fejezete) a Hatóság kételyeit fejezte ki azzal kapcsolatban, hogy az OPAK értékelése (az önkormányzat által használt értékelés) az adásvételi tárgyalások előtt készült-e el, hogy az értékelés az általánosan elfogadott piaci mutatók és értékelési szabványok alapján zajlott-e és hogy – figyelembe véve az időbeli megkötéseket – történtek-e erőfeszítések a lakások piaci áron történő értékesítésére.
Slovenian: Drugič, kar zadeva ocene (poglavje 18B.2.2 smernic o državni pomoči), je Nadzorni organ izrazil dvome o tem, ali je bila ocena podjetja OPAK (ocena, ki jo je uporabila občina) opravljena pred dogovori o prodaji, ali je bila ocena opravljena na podlagi splošno sprejetih tržnih kazalnikov in cenilskih standardov ter, ob upoštevanju časovne omejitve, ali je bil vložen ustrezen trud za prodajo stanovanj po tržni vrednosti.
Estonian: Teiseks avaldas järelevalveamet hindamise küsimuses (riigiabi suuniste peatüki 18B punkti 2.2) kahtlust, et kas OPAK koostas hindamisakti (linnavalitsuse poolt kasutatud hindamisakt) enne müügiläbirääkimisi, kas hindamine toimus üldtunnustatud turunäitajate ja hindamisstandardite järgi ning, arvestades ajalist piirangut, kas korterite müümiseks turuväärtusega tehti piisavalt jõupingutusi.
Latvian: Otrkārt, attiecībā uz novērtējumiem (Valsts atbalsta pamatnostādņu 18.B.2.2. nodaļu) Uzraudzības iestāde izteica šaubas par to, ka OPAK novērtējums (novērtējums, ko izmantoja municipalitāte) ir veikts pirms sarunām par pārdošanu, pamatojoties uz vispārpieņemtiem tirgus rādītājiem un vērtēšanas standartiem, un ka, ņemot vērā laika ierobežojumus, ir darīts viss iespējamais, lai dzīvokļus pārdotu par tirgus cenu.
Lithuanian: Antra, kalbant apie vertinimus (Valstybės pagalbos gairių 18B skyriaus 2.2 dalis), Institucija išreiškė abejones, ar įmonės OPAK vertinimas, kurį naudojo savivaldybė, buvo atliktas prieš derybas dėl pardavimo, ar jis buvo atliktas visuotinai pripažintų rinkos rodiklių ir vertinimo standartų pagrindu ir, atsižvelgiant į laiko apribojimus, ar buvo dedamos atitinkamos pastangos parduoti butus rinkos verte.