深圳浩宁达仪表股份有限公司委托珠宝首饰
实物资产评估项目
资 产 评 估 说 明
中恒誉评报字[2014]第 1010号
中中恒恒誉誉资资产产评评估估有有限限公公司司
二二〇〇一一四四年年二二月月十十五五日日
深圳浩宁达仪表股份有限公司委托珠宝首饰实物资产评估报告——资产评估说明
目 录
第一部分关于评估说明使用范围的声明……………………………2第二部分 评估相关说明………………………………………………3一、资产核实情况说明………………………………………… 3（一）评估对象与评估范围说明……………………………………3（二）资产核查情况说明……………………………………………4二、资产评估技术说明…………………………………………… 6（一）贵金属饰品评估技术说明………………………………………6（二）镶嵌饰品评估技术说明…………………………………………7（三）钻石及宝石裸石评估技术说明…………………………………8三、评估总值计算………………………………………………………9四、评估结论说明………………………………………………………9五、其它说明……………………………………………………………10
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第一部分 关于评估说明使用范围的声明
本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其它任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
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二〇一四年二月十五日
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第二部分评估相关说明
受深圳浩宁达仪表股份有限公司正式委托，中恒誉资产评估有限公司本着客观、独立、公正、科学的原则,对委托的珠宝首饰实物资产进行了价值评估。
现对相关评估过程等进行说明如下：
一、资产核实情况说明
（一）评估对象与评估范围说明
1、资产范围的界定
本次评估的资产范围是根据委托方盖章确认的资产分布及数量予以界定的。在评估基准日 2013年 9月 30日委托评估的珠宝首饰资产共计 43,123件，截至 2013年 12月 10日实存 36,892件，已销售 6,231件。
评估对象资产清单由委托方和资产占有方提供（2013年 9月 30日委托评估资产明细清单、2013年 9月 30日库存货品在 2013年 12月 10日库存明细表中仍然存在的存货明细清单、2013年 9月 30日库存货品在 2013年 10月 1日至 2013年 12月 10日期间销售明细清单）。
2、实物资产的分布情况及类别
评估对象为委托方拟收购的每克拉美（北京）钻石商场有限公司
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分布于每克拉美（北京）钻石商场有限公司总部库存、北京蓝色港湾店、北京大钟寺中坤广场店、北京翠微嘉茂店、重庆星光时代广场店、大连佳兆业购物广场店、沈阳新世界百货店、沈阳太原街店、西安西市城购物中心店以及上海虹桥天都店等的一批珠宝首饰资产共计43,123件，其中实存36,892件，分别为：
(1)K金彩宝镶嵌饰品：1,178件；
(2)K金钻石镶嵌饰品：22,788件；
(3)铂金钻石镶嵌饰品：6,827件；
(4)彩宝裸石：91粒；
(5)和田玉、翡翠、珍珠饰品等：176件；
(6)钯金钻石镶嵌饰品：295件；
(7)素金饰品：1,352件；
(8)银饰品：717件；
(9)钻石裸石：3,468粒/包。
在委估资产范围内，已销售6,231件，销售货品账面成本由委托方和资产占有方提供。
（二）资产核查情况说明
前期，深圳国艺资产评估有限公司（以下简称国艺）受委托方委托，对评估对象进行了现场核实、鉴定等相关工作。
现场工作人员分赴每克拉美（北京）钻石商场有限公司的重庆星光时代广场店、大连佳兆业购物广场店、沈阳新世界百货店、沈阳太
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原街店、西安西市城购物中心店、上海虹桥天都店、北京蓝色港湾店、北京大钟寺中坤广场店、北京翠微嘉茂店及每克拉美（北京）钻石商场有限公司总部。对以上各实体店以及总部库存珠宝首饰实物资产进行了品质检验工作，现场进行种属鉴定、鉴定分级复核、拍照取证工作，并对评估对象进行了全面的清点盘查工作，核实了每克拉美（北京）钻石商场有限公司提供的珠宝首饰库存明细单。
经过现场核查检验的每克拉美（北京）钻石商场有限公司的各实体店以及总部库存珠宝首饰实物资产数量较大，以钻石镶嵌类资产为主，部分钻石裸石和镶嵌首饰空托，少量彩宝类镶嵌首饰等。宝玉石品种计有钻石、坦桑石、碧玺、红宝石、蓝宝石、欧泊、橄榄石、石榴石、托帕石、海蓝宝石、葡萄石、水晶、芙蓉石、玉髓、玛瑙、和田玉、翡翠以及珍珠等。镶嵌饰品贵金属材质多样，主要为 18K金、 14K金、Pt950、Pt900、Pd950等。非镶嵌类贵金属饰品主要有 18K金饰品、Pt950饰品等。产品款式丰富，钻石饰品、彩色宝石饰品有戒指、吊坠、耳钉、项链、手链、手镯、胸针等。绝大部分珠宝首饰配有权威鉴定机构出具的鉴定证书，以国家珠宝玉石质量监督检验中心、国家首饰质量监督检验中心出具的鉴定证书为主。
中恒誉资产评估有限公司在尽可能充分了解前期工作情况的基础上，对委托方和资产占有方所提供的资料、国艺的工作资料等进行了分析、判断，并进行了现场定点核查。
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二、资产评估技术说明
根据评估目的和评估对象的特点，本次评估结合成本法和市场法进行综合分析和评估。
在评估中根据评估对象的材质、种类和品质级别，以及不同种类珠宝的市场条件等，综合进行价值估算并得出评估结论。
成本法
成本法是按现时条件下重新复制或购置一项全新状态的被评估资产所需要的费用，同时扣减各种损耗价值来确定被评估资产价值的方法。根据评估对象材质特点和工艺特点等，假设对其进行现时重置，在货品成本的基础上，综合考虑相关费用，进而对其进行计算。
本报告主要以中国大陆主要珠宝首饰加工制造企业原材料及产成品交易市场和工艺制作市场中的基准日价格数据为计算参数。
市场比较法
市场比较法是通过市场调查，选择与评估对象相同或相似的资产作为对比参照物，分析参照物的成交价和交易条件，并就影响价格的有关因素进行对比调整，从而确定评估对象价值的一种资产评估方法。采用市场比较法在公开市场上找不到与评估对象完全相同的对应物时，可在市场上寻找部分特征类似的产品作为参照，以参照物的成交价格为基础，对差异因素作必要调整，从而确定评估对象的价值。
（一）贵金属饰品评估技术说明
计算模式：
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贵金属饰品市场价值=（基础金价×贵金属含量百分比×重量+工费）×M
贵金属基准价为2013年9月30日上海黄金交易所收盘价。
计算公式：
贵金属饰品市场价值=重量×K×M
其中：K=基础金价×贵金属含量百分比+单位工费
如：Au750黄金饰品 K取值￥219.40/g
Pt950饰品 K取值￥288.05/g
M：珠宝批发市场的批发系数
（二）镶嵌饰品评估技术说明
1、计算模式（以钻饰为例）：
钻石镶嵌饰品市场价值=｛钻石克拉单价×钻石重量+基础金价×贵金属含量百分比×[镶嵌贵金属重量/（1-损耗率）]+工费｝×M
计算公式：
钻石镶嵌饰品市场价值=[钻石克拉单价×钻石重量+镶嵌贵金属重量×H+工费]×M
其中：H=贵金属基础价×贵金属含量百分比/（1-损耗率）
M：珠宝批发市场的批发系数
钻石镶嵌饰品的钻石按重量区间分成若干批次，根据钻石品质级别、切工影响、供求影响等选取相应的钻石克拉单价值。
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2、计算模式（以碧玺饰品为例）：
碧玺镶嵌饰品市场价值=｛碧玺克拉单价×碧玺重量+基础金价×贵金属含量百分比×[镶嵌贵金属重量/（1-损耗率）]+工费｝×M
计算公式：
碧玺镶嵌饰品市场价值=[碧玺克拉单价×碧玺重量+镶嵌贵金属重量×H+工费]×M
其中：H=贵金属基础价×贵金属含量百分比/（1-损耗率）
M：珠宝批发市场的批发系数
碧玺镶嵌饰品的碧玺按重量、颜色等，根据碧玺品质级别、切工影响、供求影响等选取相应的碧玺克拉单价值。
（三）钻石及宝石裸石评估技术说明
裸钻价格取值以2013年9月30日国际钻石交易价格以及上海钻石交易所正常交易价格为基础参数。宝石裸石价格取值以2013年9月30日中国大陆主要珠宝交易市场的正常交易价格数据为基础参数。
计算公式：
钻石裸石市场价值=钻石克拉单价×钻石重量
宝石裸石市场价值=宝石克拉单价×宝石重量
例1：钻石裸石（重0.34ct，颜色I，净度VS1）
根据国际钻石报价，汇率以及国内钻石交易价格等，综合进行专业判断，此钻石克拉单价取值 10356元，代入公式，计算得出钻石裸石评估值：
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钻石裸石市场价值=10356×0.34=3521元
例2：宝石裸石（坦桑石重8.83ct，紫蓝色，内部纯净，切工好）经市场调查，收集有效交易价格，综合分析，克拉单价取值 1200元，代入公式，计算得出坦桑石裸石评估值：
坦桑石裸石市场价值=1200×8.83=10596元
三、评估总值计算
总值=实存珠宝资产评估值+已销售货品的账面成本
实存珠宝资产评估值=Σ贵金属饰品+Σ钻石镶嵌饰品+Σ宝玉石镶嵌饰品+Σ钻石（裸石）+Σ宝石（裸石）
已销售货品的账面成本由委托方和资产占有方提供，评估报告予以采用。
四、评估结论说明
1、评估结论是根据评估目的，在前期现场工作的基础上，中恒誉资产评估有限公司经过市场调查、资料分析和参数修正，计算得出的资产市场价值的专业意见。
2、在评估基准日当天的珠宝交易市场中，钻石及其他各类宝玉石的价格微幅变动是客观存在的。此外还需考虑不同类别工艺和款式的不同首饰加工费和制成品过程中不同损耗率的问题。这些因素有可能影响评估结论的唯一性。
3、评估结论并非是评估对象的最终货币体现。在商品市场上，
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具体交易时间和地点、营销策略、成交方式、社会经济环境和国家政策等多方面因素均可能对实际价格产生影响；在经济贸易行为中，具体项目的运作程序、成效及项目各有机组成之间的关联性等多方面因素也均可能对最终货币体现产生影响；在评估基准日后评估报告有效期内，若相应市场和经济背景有较大变化、评估对象有任何数量上的变化、物理或化学变化，并直接影响评估结论时，应根据实际情况对评估结论进行适当调整。因此，当经济行为发生时，须关注当时的货品数量、重量及材料基础单价与评估基准日评估对象数量、重量及材料基础单价的差异。
4、评估目的不同、市场级别不同、评估基准日不同，同样的资产会表现出不同的价值。
五、其它说明
1、由于珠宝首饰材料价格的波动是客观存在的，且波动幅度难以准确预测，因此，当委托方的相关经济行为得以实施时，应关注当时的原材料价格及可能的变化趋势。
2、由于评估对象绝大部分处于流通、销售以及加工制造环节，因此，当委托方的相关经济行为得以实施时，应关注当时的实际资产赋存状态和数量。
3、本评估项目涉及资产数量较大，且处于在售流通状态和加工制造环节，评估工作时间紧迫，但在委托方的协助下，整个评估工作程序完整，评估人员恪守职业道德，严谨、勤勉、尽责，与委估资产
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无任何利益关系。
4、本评估报告并非是资产占有方资产权属和资产范围（数量、品质等）的保证。本报告不得作为任何形式的产权证明文件使用。
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