共壹册第壹册北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术
有限公司100%股权项目
资产评估报告书
中同华评报字（2016）第160号
北京中同华资产评估有限公司
China Alliance Appraisal Co.,Ltd.
报告日期：2016年 3月 15日
地址：北京市东城区永定门西滨河路8号院中海地产广场西塔3层
邮编：100077 电话：010-68090001 传真：010-68090099
北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书目录北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图
信息技术有限公司100%股权项目
资产评估报告书目录
资注册资产评估师声明 ................................................................................................... 1资产评估报告书摘要 ....................................................................................................... 2资产评估报告书 ............................................................................................................... 4一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 .................... 4二、评估目的 .............................................................................................................. 14三、评估对象和评估范围 .......................................................................................... 14四、价值类型及其定义 .............................................................................................. 16五、评估基准日 .......................................................................................................... 16六、评估依据 .............................................................................................................. 16七、评估方法 .............................................................................................................. 18八、评估程序实施过程和情况 .................................................................................. 20九、评估假设 .............................................................................................................. 21十、评估结论 .............................................................................................................. 22十一、特别事项说明 .................................................................................................. 23十二、评估报告使用限制说明 .................................................................................. 25十三、评估报告日 ...................................................................................................... 25资产评估报告书附件 ..................................................................................................... 27
北京中同华资产评估有限公司 i
北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·注册资产评估师声明北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图
信息技术有限公司100%股权项目
注册资产评估师声明
北京合众思壮科技股份有限公司：
受贵公司委托，我们对广州中科雅图信息技术有限公司于评估基准日2015年12月31日的股东全部权益价值进行评估，并作如下声明：
1.我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2.评估对象涉及的资产、负债清单由广州中科雅图信息技术有限公司申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3.我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4.我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。
5.我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书摘要北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图
信息技术有限公司100%股权项目
资产评估报告书摘要
中同华评报字（2016）第160号
北京合众思壮科技股份有限公司：
北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或“我公司”）接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，以企业的持续经营和公开市场为前提，采用收益法、市场法，对北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权（以下简称“中科雅图”）涉及的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估，为该经济行为提供价值参考依据。
本次评估对象为中科雅图的股东全部权益价值，评估范围是中科雅图申报的全部资产及负债，包括流动资产、非流动资产、流动负债，评估基准日为2015年12月31日，价值类型为市场价值。
本次评估选择收益法评估结果作为中科雅图股东全部权益在评估基准日市场价值的最终评估结论，具体评估结论如下：
资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面净值|评估价值|增减值|增值率%|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100|
|流动资产|1|5,180.54||||
|非流动资产|2|2,370.57||||
|其中：长期股权投资|3|0.00||||
|投资性房地产|4|0.00||||
|固定资产|5|2,315.70||||
|在建工程|6|0.00||||
|无形资产|7|33.62||||
|其中：土地使用权|8|0.00||||
|其他非流动资产|9|21.25||||
|资产总计|10|7,551.11||||
|流动负债|11|2,898.06||||
|非流动负债|12|13.62||||
|负债总计|13|2,911.68||||
|净资产(所有者权益)|14|4,639.43|61,000.00|56,360.57|1,214.82|

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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书摘要1．本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据，评估结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。
2．本次评估中所涉及的未来盈利预测是建立在中科雅图管理层制定的盈利预测基础上的。吉欧光学管理层对其提供的未来盈利预测所涉及的相关数据和资料的真实性、科学性和完整性，以及未来盈利预测的合理性和可实现性负责。本评估报告是在中科雅图管理层提供的预测数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事方的责任；注册资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。
3．本次收益法评估中所采用的评估假设是在目前条件下，对委估对象未来经营的一个合理预测，如果未来出现可能影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素，则会影响盈利预测的实现程度。我们在此提醒委托方和其他有关方面，我们并不保证上述假设可以实现，也不承担实现或帮助实现上述假设的义务。并且，我们提请有关方面注意，影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素很可能会出现，因此有关方面在使用我们的评估结论前应该明确设定的假设前提，并综合考虑其他因素做出决策。
4．中科雅图目前持有《高新技术企业证书》（编号：GR201444001241），适用企业所得税率为15%，有效期至2017年10月9日；中科雅图符合高新技术企业申请条件，到期后须向广东省科学技术厅等部门进行重新申请，并获得新的高新技术企业证书；本次评估假设中科雅图在高新技术企业资格到期后能顺利通过有关部门的审批，国家关于高新技术企业的税收优惠政策未来不发生变化，中科雅图未来可持续享受15%的优惠所得税率，如中科雅图高新技术企业资格到期无法续期，即无法享受税收优惠政策，可能对评估结果造成影响。
5．本次收益法评估中所得税预测未考虑纳税调整事项。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的全面情况，请认真阅读资产评估报告正文全文。
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图
信息技术有限公司100%股权项目
资产评估报告书
中同华评报字（2016）第160号
北京合众思壮科技股份有限公司：
北京中同华资产评估有限公司（以下简称“中同华”或“我公司”）接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照必要的评估程序，以企业的持续经营和公开市场为前提，采用收益法、市场法，对北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司涉及的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者
本次资产评估项目的委托方为北京合众思壮科技股份有限公司，被评估单位为广州中科雅图信息技术有限公司，业务约定书约定的其他评估报告使用者为法律法规规定的使用者。
（一）委托方概况
1．注册登记情况
名 称：北京合众思壮科技股份有限公司（以下简称“合众思壮”或“委托方”）住 所：北京市海淀区知春路118号知春大厦1501室
法定代表人：郭信平
注册资本： 197,328,688元
成立日期：1998年9月30日
经营范围：技术开发；技术推广；技术转让；技术咨询；技术服务；卫星导航技术培训；销售机械设备、五金交电、计算机、软件及辅助设备、电子产品、通讯设备、卫星导航产品及辅助设备；工程和技术研究与试验发展；维修仪器仪表；出租办公用房；会议服务；承办展览展示活动。（依法需经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。）
2．公司概况
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文合众思壮是中国卫星导航定位领军企业，技术涵盖GPS、GLONASS、北斗及多系统组合导航定位，以GIS采集、高精度测量、系统工程、汽车导航、汽车信息技术、航海电子、航空电子、北斗及军工项目八大事业集群，服务于 40多个国民经济基础领域，业务涵盖专业应用和大众消费两大领域。专业应用产品包括GIS数据采集产品、高精度测量产品、系统产品和车载导航产品中的车辆监控调度产品，大众消费产品主要为车载导航产品中的PND产品。
（二）被评估单位概况
1．注册登记情况
注册名称：广州中科雅图信息技术有限公司(以下简称“中科雅图”)
住 所：广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心2号楼1103法定代表人：靳荣伟
注册资本：3000万元
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
成立时间：2009年9月24日
经营范围：软件开发；智能化安装工程服务；广告业；地理信息加工处理；机电设备安装服务；信息系统集成服务；测绘服务；商品零售贸易（许可审批类商品除外）；
电力输送设施安装工程服务；软件服务；商品批发贸易（许可审批类商品除外）；数据处理和存储服务；承装（修、试）电力设施。
2．中科雅图概况
（1）2004年9月成立
根据中科雅图设立时的章程，中科雅图注册资本为200万元，由靳荣伟认缴 198万元，罗辉建认缴2万元。
2009年 9月 15日，北京中瑞诚联合会计师事务所广东分所出具中瑞诚验字（2009）第 724号《验资报告》，确认截至 2009年 9月 14日止，中科雅图（筹）已收到全体股东缴纳的注册资本（实收资本）合计人民币200万元，出资方式为货币。
2009年 9月 24日，广州市工商局天河分局向中科雅图核发 06200909020491号《企业法人营业执照》。
中科雅图设立时的股权结构如下：
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文序号 股东 认缴出资额（万元）实缴出资额（万元） 出资比例 1 靳荣伟 198 198 99% 2 罗建辉 2 2 1%合计 200 200 100%（2）2010年10月第一次股权转让
2010年 10月 13日，中科雅图股东会通过决议，同意靳荣伟将其对公司的 198万元出资（占公司注册资本的99%）转让给邹开静。
同日，靳荣伟与邹开静就上述股权转让签订《股东转让出资合同书》。
2010年 10月 20日，广州市工商局天河分局向中科雅图换发变更后的《企业法人营业执照》。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
序号 股东 认缴出资额（万元）实缴出资额（万元） 出资比例 1 邹开静 198 198 99% 2 罗建辉 2 2 1%合计 200 200 100%（3）2011年4月第二次股权转让
2011年4月11日，中科雅图股东会通过决议，同意邹开静将其对公司的4万元出资（占公司注册资本的2%）转让给朱芳彤，将其对公司的 6万元出资（占公司注册资本的3%）转让给张晓飞，将其对公司的188万元出资（占公司注册资本的94%）转让给靳荣伟。
同日，邹开静与靳荣伟、张晓飞、朱芳彤就上述股权转让签订《股东转让出资合同书》。
2011年4月28日，广州市工商局珠海分局向中科雅图换发变更后的《企业法人营业执照》。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文序号 股东 认缴出资额（万元） 实缴出资额（万元） 出资比例 1 靳荣伟 188 188 94% 2 张晓飞 6 6 3% 3 朱芳彤 4 4 2% 4 罗建辉 2 2 1%合计 200 200 100%（4）2012年1月第一次增资
2011年 12月 15日，中科雅图股东会通过决议，同意注册资本由 200万增加到 500万，其中罗辉建认缴出资 31万元，靳荣伟认缴出资 289万元，张晓飞认缴出资50万元，朱芳彤认缴出资50万元，雷勇超认缴出资50万元，黄朝武认缴出资30万元。
2011年 12月 20日，广州华之星会计师事务所出具华验字（2011）第 12158号《验资报告》，确认截至2011年12月16日止，中科雅图已收到各股东缴纳的新增注册资本（实收资本）合计人民币300万元，各股东均以货币出资。
2012年 1月 6日，广州市工商局珠海分局向中科雅图换发变更后的《企业法人营业执照》。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
序号 股东 认缴出资额（万元） 实缴出资额（万元） 出资比例 1 靳荣伟 289 289 57.8% 2 雷勇超 50 50 10% 3 张晓飞 50 50 10% 4 朱芳彤 50 50 10% 5 罗辉建 31 31 6.2% 6 黄朝武 30 30 6%合计 500 500 100%
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文（5）2014年8月第三次股权转让及第二次增资
2014年8月18日，中科雅图股东会通过决议，同意：（1）朱芳彤将其对公司的50万元出资（占公司注册资本的10%）转让给靳荣伟；罗辉建将其对公司的31万元出资（占公司注册资本的6.2%）转让给靳荣伟；雷勇超将其对公司的50万元出资（占公司注册资本的10%）转让给靳荣伟；黄朝武将其对公司的 30万元出资（占公司注册资本的6%）转让给靳荣伟；（2）公司注册资本由 500万元增加到 1,010万元，新增注册资本由股东靳荣伟认缴465万元，股东张晓飞认缴45万元。
同日，靳荣伟与朱芳彤、罗辉建、雷勇超、黄朝武就上述股权转让分别签订《股权转让协议》。
2014年8月20日，广州市工商局番禺分局向中科雅图换发变更后的《营业执照》。
根据中科雅图提供的缴款凭证，2014年12月2日，靳荣伟向中科雅图缴纳注册资本300万元。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
序号 股东 认缴出资额(万元) 实缴出资额(万元) 出资比例 1 靳荣伟 915 750 91% 2 张晓飞 95 50 9%
合计 1,010 800 100%（6）2015年8月第三次增资
2015年 8月 25日，中科雅图股东会通过决议，同意公司注册资本由 1,010万增加到2,000万，新增注册资本由股东靳荣伟认缴905万元，股东张晓飞认缴85万元。
2015年8月28日，广州市工商局番禺分局向中科雅图换发变更后的《营业执照》。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
序号 股东 认缴出资额（万元） 实缴出资额（万元） 出资比例 1 靳荣伟 1,820 750 90.59% 2 张晓飞 180 50 9.41%
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文合计 2,000 800 100%（7）2015年10月第四次股权转让及第四次增资
2015年10月9日，中科雅图股东会通过决议，同意：（1）靳荣伟将其对公司的145万元出资（占公司注册资本的7.25%）转让给孙丽丽，将其对公司的90万元出资（占公司注册资本的4.5%）转让给罗丽华；（2）公司注册资本由2,000万增加到3,000万，新增注册资本由股东靳荣伟以房产认缴 753万元，股东张晓飞以货币认缴 30万元，雷勇超以货币认缴 60万元，罗辉建以货币认缴 60万元，赖世仟以货币认缴 15万元，朱芳彤以货币认缴 15万元，陆英华以货币认缴 15万元，孙诗情以货币认缴 10万元，朱莹以货币认缴 7万元，冯晓勇以货币认缴 7万元，谭琳琰以货币认缴 7万元，丛镜哲以货币认缴 7万元，黄朝武以货币认缴 7万元，黄铭祥以货币认缴 7万元。
同日，靳荣伟与孙丽丽、罗丽华就上述股权转让分别签订《股权转让协议书》。
2015年 10月 12日，广州市番禺区市场监督局向中科雅图换发了变更后的《营业执照》。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
序号 股东 认缴出资额（万元）实缴出资额（万元） 出资比例 1 靳荣伟 2,338 750 77.933% 2 张晓飞 210 50 7%
3 孙丽丽 145 0 4.833% 4 罗丽华 90 0 3%
5 雷勇超 60 0 2%
6 罗辉建 60 0 2%
7 赖世仟 15 0 0.5% 8 朱芳彤 15 0 0.5% 9 陆英华 15 0 0.5%
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文 10 孙诗情 10 0 0.333% 11 朱莹 7 0 0.233% 12 冯晓勇 7 0 0.233% 13 谭琳琰 7 0 0.233% 14 丛镜哲 7 0 0.233% 15 黄朝武 7 0 0.233% 16 黄铭祥 7 0 0.233%合计 3,000 800 100%（8）2015年10月第五次股权转让
2015年 10月 24日，中科雅图股东会通过决议，同意靳荣伟将其对公司的 555万元出资（占公司注册资本的18.5%）转让给白素杰，陆英华将其对公司的 15万元出资（占公司注册资本的0.5%）转让给白素杰。
同日，白素杰与靳荣伟、陆英华就上述股权转让分别签订《股权转让协议书》。
2015年 10月 29日，广州市番禺区市场监督局向中科雅图换发变更后的《营业执照》。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
序号 股东 认缴出资额（万元）实缴出资额（万元） 出资比例 1 靳荣伟 1,783 750 59.433% 2 白素杰 570 0 19% 3 张晓飞 210 50 7%
4 孙丽丽 145 0 4.833% 5 罗丽华 90 0 3%
6 雷勇超 60 0 2%
7 罗辉建 60 0 2%
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文 8 赖世仟 15 0 0.5% 9 朱芳彤 15 0 0.5% 10 孙诗情 10 0 0.333% 11 朱莹 7 0 0.233% 12 冯晓勇 7 0 0.233% 13 谭琳琰 7 0 0.233% 14 丛镜哲 7 0 0.233% 15 黄朝武 7 0 0.233% 16 黄铭祥 7 0 0.233%合计 3,000 800 100%（9）2015年10月实缴注册资本变更
2015年11月17日，广州安勤会计师事务所有限公司出具穗安勤验字[2015]B065号《验资报告》，确认截至2015年10月27日止，中科雅图已收到靳荣伟、白素杰、张晓飞、雷勇超、罗辉建、赖世仟、朱芳彤、孙诗情、朱莹、冯晓勇、谭琳琰、丛镜哲、黄朝武、黄铭祥缴纳的注册资本合计人民币2,500万元，其中各股东以货币出资 720万元，实物出资人民币 1,780万元；变更后的累计注册资本 3,000万元，实收资本人民币3,000万元。
本次变更后，中科雅图的股权结构如下：
序号 股东 认缴出资额（万元）实缴出资额（万元） 出资比例 1 靳荣伟 1,783 1,783 59.433% 2 白素杰 570 570 19% 3 张晓飞 210 210 7%
4 孙丽丽 145 145 4.833% 5 罗丽华 90 90 3%
北京中同华资产评估有限公司 第11页
北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文 6 雷勇超 60 60 2%
7 罗辉建 60 60 2%
8 赖世仟 15 15 0.5% 9 朱芳彤 15 15 0.5% 10 孙诗情 10 10 0.333% 11 朱莹 7 7 0.233% 12 冯晓勇 7 7 0.233% 13 谭琳琰 7 7 0.233% 14 丛镜哲 7 7 0.233% 15 黄朝武 7 7 0.233% 16 黄铭祥 7 7 0.233%合计 3,000 3,000 100%截止本次评估报告日，中科雅图股权结构未发生变动。
3．财务状况及经营成果
近一年及评估基准日中科雅图的资产、负债状况和经营业绩如下表：
金额单位：万元
||||
|-|-|-|
|项 目|2015-12-31|2014-12-31|
|流动资产|5,180.54|2,330.05|
|非流动资产|2,370.57|338.15|
|总资产合计|7,551.11|2,668.20|
|流动负债|2,898.06|1,350.89|
|非流动负债|13.62|9.54|
|负债合计|2,911.68|1,360.43|
|净资产合计|4,639.43|1,307.77|
|项 目|2015|2014|
|营业总收入|6,509.74|2,829.38|
|营业利润|1,683.25|375.53|
|利润总额|1,751.88|373.81|
|净利润|1,494.51|343.70|

以上财务数据已经立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)审计，并出具了立信中
联审字（2016）D-0342号无保留意见审计报告。
北京中同华资产评估有限公司 第12页
北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文4.主营业务情况
中科雅图总部在广州，为高新技术企业，拥有测绘乙级资质。中科雅图主要从事地理空间信息技术和智慧城市数据服务。其中，地理空间信息技术服务包括不动产测绘、摄影测量与遥感、地理信息系统工程；智慧城市数据服务主要为智能电网技术服务和数字城市数据服务。
（1）不动产测绘
在不动产权属管理、经营管理、开发管理以及其他管理过程中需要获得不动产相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。其中土地承包经营权确权相关测绘业务目前占中科雅图收入比例较高。
（2）智能电网技术服务
运用相关仪器设备与信息系统平台相结合的方式实现时时动态监测电路电网，一旦出现故障，便可及时通过系统平台分析问题所在，快速定位，迅速赶到现场处理故障。
（3）数字城市数据服务
以计算机技术、多媒体技术和大规模存储技术为基础，以宽带网络为纽带，运用遥感、全球定位系统、地理信息系统、遥测、仿真-虚拟等技术，对城市进行多分辨率、多尺度、多时空和多种类的二、三维描述，即利用信息技术手段把城市的过去、现状和未来的全部内容在网络上进行数字化虚拟实现。
（4）摄影测量与遥感
在飞机上用航摄仪器对地面连续摄取像片，结合地面控制点测量、调绘和立体测绘等步骤，绘制出地形图、影像图的作业。
（5）地理信息系统工程
通过实地测量采集所需的权属数据同时结合GIS相关软件（可自行开发）对采集的数据进行处理、形成数据库。最后根据实际需要，调用数据库里的数据信息形成相应的数据成果。
近年来，中科雅图通过对地理空间信息技术及其相关配套技术的自主研发和深入探究，在测绘工程、地理信息、专题调查、软件开发和电力应用等方面的研究与应用中取得重要的突破。在地理信息服务方面，完成了广州市警用地理信息采集、全国地理国情普查、不动产调查、小型水利工程普查、电力营配地理信息服务等项目；在测绘工程方面，尤其在地籍测绘方面，承担了广东、广西等地区大量的农村土地承包经
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文营权登记颁证项目；主要产品围绕空间地理信息技术服务实现产品多元化发展，涉及国土规划、环保、公安、交通、水利、农林、电力、通信等多个行业。
（三）委托方和被评估单位之间的关系
委托方合众思壮拟收购被评估单位中科雅图100%的股权。
二、评估目的
根据资产评估业务约定书，本评估报告的评估目的是为北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
本次资产评估对象为中科雅图的股东全部权益价值，涉及的范围为中科雅图申报的于评估基准日的资产和负债，具体资产类型和审计后账面价值见下表：
|||
|-|-|
|科目名称|账面价值|
|一、流动资产合计|51,805,399.44|
|货币资金|6,190,534.88|
|应收账款|28,926,736.88|
|预付款项|634,861.28|
|其他应收款|3,916,394.93|
|存货|3,136,871.47|
|其他流动资产|9,000,000.00|
|二、非流动资产合计|23,705,737.00|
|固定资产|23,157,030.34|
|无形资产|336,182.34|
|递延所得税资产|212,524.32|
|三、资产总计|75,511,136.44|
|四、流动负债合计|28,980,616.16|
|短期借款|10,160,000.00|
|应付账款|4,201,771.39|
|预收款项|186,677.45|
|应付职工薪酬|6,312,289.82|
|应交税费|2,346,085.65|
|应付股利|907,136.44|
|其他应付款|4,866,655.41|
|五、非流动负债合计|136,165.68|
|递延所得税负债|136,165.68|
|六、负债合计|29,116,781.84|
|七、净资产(所有者权益)|46,394,354.60|

1．委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致，委托
评估的资产、负债账面金额已经立信中联会计师事务所(特殊普通合伙)审计确认，并
出具了立信中联审字（2016）D-0342号无保留意见审计报告。
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文2．主要资产
（1）房屋建筑物主要为位于广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安科技园总部中心2号楼11层的房产，为中科雅图办公场所，由股东靳荣伟于2015年增资投入，具体信息如下：
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|序号|产权证号|所有权人|坐落|建筑面积（m2）|他 项权利|
|1|粤房地权证穗字第0210309578|中科雅图|广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心2号楼1102|517.56||
|2|粤（2015）广州市不动产权第07200175号|中科雅图|广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心2号楼1105|362.91|抵押|
|3|粤（2015）广州市不动产权第07200176号|中科雅图|广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心2号楼1101|439.48|抵押|

（2）设备
设备主要包含专用设备、电子设备和运输两类，其中，专业设备主要为企业研发和开展业务所需使用的无人机和测绘仪器；电子设备主要为电脑等办公用设备；运输设备主要为2辆小轿车。委估的实物资产均能正常使用。
3.企业申报的账面记录或者未记录的无形资产类型、数量、法律权属状况等；
（1）截至评估基准日，中科雅图申报的账面记录的无形资产为其正在使用的超图软件，具体情况如下：
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号||无形资产名称和内容||取得日期|原始入账价值||账面价值||
||1||超图二三维一体化桌面地理信息开发平台系统V6.1|15.12||341,880.34||336,182.34|

（2）截至评估基准日，中科雅图申报的账面未记录的无形资产为 8项软件著作权、2项专利，具体情况如下：
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||序|||||||||取得方|
|||证号||类型||名称||授权日|||
||号|||||||||式|
|1||2015SR136336|软件著作权||中科雅图农村土地承包经营权项目周期管理软件||2015-07-17||原始取得||
|2||2015SR136341|软件著作权||中科雅图农村土地承包经营项权登记管理软件||2015-07-17||原始取得||
|3||2013SR151887|软件著作权||工程测量全站仪控制软件||2013-12-20||原始取得||
|4||2013SR151730|软件著作权||警用地理软件||2013-12-20||原始取得||

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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|5|2013SR138112|软件著作权|地图导航应用软件|2013-12-04|原始取得|
|6|2013SR137768|软件著作权|地理空间地图数据信息系统软件|2013-12-03|原始取得|
|7|2013SR114089|软件著作权|高分辨率卫星影像数据采集软件|2013-10-26|原始取得|
|8|2013SR109561|软件著作权|中科雅图地理信息数据管理软件|2013-10-17|原始取得|
|9|2015SR136336|实用新型|一种灭蚊用喷药战斗无人机|2015-8-20|受让|
|10|2015SR136341|实用新型|一种带彩色稻病图像识别仪防治水稻白叶枯病的无人机|2015-8-20|受让|

（3）域名：
中科雅图拥有网络域名yartool.com、yartool.cn。
5．评估范围仅以被评估企业提供的评估申报表内容为准。
6．本报告未引用其他机构出具的报告。
四、价值类型及其定义
本次评估是为北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权涉及的股东全部权益价值提供价值参考依据，一般为公开、公平市场条件下的价值，因此采用持续经营前提下的市场价值作为选定的价值类型，具体定义如下：
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
持续经营在本报告中是指被评估单位的生产经营活动会按其现状持续下去，并在可预见的未来，不会发生重大改变。
五、评估基准日
根据资产评估业务约定书之约定，本次评估的评估基准日为2015年12月31日。
本次评估工作中所采用的价格及其他参数均为评估基准日的标准。
以 2015年 12月 31日作为评估基准日，是委托方根据实现经济行为的需要确定的。
六、评估依据
（一）法律法规依据
1.中华人民共和国主席令第8号《中华人民共和国公司法》(2013年12月28日)；
2.第十届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国企业所得税法》
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文（2007年3月16日）；
3.中国证券监督管理委员会第109号令《上市公司重大资产重组管理办法》；
4.《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》（2013年1号）；
5.《不动产登记暂行条例》：（2014年11月12日，国令第656号）
6.其他与资产评估相关的法律、法规等。
（二）准则依据
1.财政部关于印发《资产评估准则－基本准则》和《资产评估职业道德准则－基本准则》的通知（财企[2004]20号，2004年2月25日）；
2.中国注册会计师协会关于印发《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》的通知（会协[2003]18号，2003年1月28日）；
3.中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—企业价值》的通知（中评协[2011]227号，2011年12月31日）；
4.中国资产评估协会关于印发《资产评估准则—评估报告等7项资产评估准则》的通知（中评协[2007]189号，2007年11月28日）；
5.中国资产评估协会《关于修改评估报告等准则中有关签章条款》的通知（中评协[2011]230号，2011年12月30日）；
6.财政部颁布的国内企业会计准则体系；
7.其他与评估相关的准则体系。
（三）权属依据
1.房地产证；
2.车辆行驶证；
3.软件著作权证书、专利证书；
4.设备发票等；
5.被评估单位提供的其他权属证明文件。
（四）取价依据
1.中华人民共和国国务院令第538号《中华人民共和国增值税暂行条例》；
2.中国人民银行现行贷款利率；
3.委估资产的购置合同、协议；
4. Wind资讯；
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文 5.搜集的相关价格信息；
6.评估师现场察看和市场调查取得的与估价相关的资料。
（五）其他依据
1.被评估单位提供的中科雅图各类《资产评估申报明细表》以及《利润预测明细表》；
2.合众思壮与中同华签订的《资产评估业务约定书》；
3.被评估单位提供的2014、2015年审计报告、会计报表、会计凭证、财务经营方面的资料、银行对账单及余额调节表，以及有关协议、合同书、发票等财务资料；
4.被评估单位相关人员访谈记录；
5.被评估单位提供的其他有关资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
企业价值评估的基本方法包括收益法、市场法和资产基础法。
收益法适用的前提条件是：（1）被评估对象的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（2）资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量；（3）被评估对象预期获利年限可以预测。中科雅图整体能够形成稳定的现金流，相关收益的历史数据能够获取，未来收益也能够进行相对合理地估计，且其相应的风险能够可靠计量，故适宜采用收益法进行评估。
市场法适用的前提条件是：（1）存在一个活跃的公开市场且市场数据比较充分；
（2）公开市场上有可比的交易案例。由于资本市场上有类似的行业上市公司，故适宜采用市场法进行评估。
资产基础法适用的前提条件是：（1）被评估对象处于继续使用状态或被假定处于继续使用状态；（2）能够确定被评估对象具有预期获利潜力；（3）具备可利用的历史资料。中科雅图经过多年的发展，公司所拥有的技术能力、客户资源等无形资产价值并未在财务报表中完全反映，资产基础法评估时仅能反映企业资产的自身价值，而无法客观的反映公司整体资产的获利能力价值，因此不宜采用资产基础法进行评估。
综合以上因素，本次评估确定选用收益法和市场法。
（二）评估方法简介
1．收益法
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文股东全部权益价值评估的收益法是指通过将被评估单位预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法。收益法的基本公式为：
EBD
（1）
式中：
E：被评估企业的股东全部权益价值
B：被评估企业的企业价值
D：评估对象的付息债务价值
B
PC
（2）
i
P：被评估企业的经营性资产价值
C：被评估企业基准日存在的长期投资、非经营性及溢余性资产的价值 i
n R R
P i  n1 （3）
(1r)i r(1r)n
i1
式中：
R：被评估企业未来第i年的预期收益（企业自由现金流）
i
R＝净利润＋折旧/摊销＋税后利息支出－营运资金增加－资本性支出
i
r：折现率（WACC，加权平均资本成本）
E D
WACC R R (1T)
e
DE
d
DE
n：预测期限
2．市场法
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
市场法中常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
上市公司比较法是指通过对资本市场上与被评估企业处于同一或类似行业的上市公司的经营和财务数据进行分析，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
交易案例比较法是指通过分析与被评估企业处于同一或类似行业的公司的买卖、收购及合并案例，获取并分析这些交易案例的数据资料，计算适当的价值比率或经济指标，在与被评估企业比较分析的基础上，得出评估对象价值的方法。
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文本次市场法评估采用上市公司比较法。
（三）评估结论确定的方法
由于本次评估目的是为合众思壮收购中科雅图100%股权事宜提供价值参考，考虑到市场法选取的对比公司主要为国内证券市场中的上市公司，而国内证券市场发展尚不够成熟，波动较大，股票价格受政策因素、资金因素等影响较大，易造成估值结果的一定偏差；考虑到中科雅图经过多年的发展，公司已逐渐形成了自己特有的经营理念、经营策略和经营方法，并拥有相对稳定的营销、管理团队和一定的客户资源。
评估师经过对中科雅图财务状况的调查及历史经营业绩分析，依据资产评估准则的规定，结合本次资产评估对象、评估目的及适用的价值类型，经过比较分析，认为收益法的评估结果能更全面、合理地反映中科雅图的股东全部权益价值，因此选定以收益法评估结果作为中科雅图的股东全部权益价值的最终评估结论。
八、评估程序实施过程和情况
本次评估程序主要分四个阶段进行。
(一)评估准备阶段
与委托方洽谈，明确评估业务基本事项，对自身专业胜任能力、独立性和业务风险进行综合分析和评价，接受委托，签订资产评估业务约定书；确定项目负责人，组成评估项目组，编制评估计划；辅导被评估企业填报资产评估申报表、利润预测表，准备评估所需资料。
(二)现场调查及收集评估资料阶段
根据此次评估业务的具体情况，按照评估程序准则和其他相关规定的要求，评估人员通过询问、函证、核对、访谈等方式进行实地调查，从各种可能的途径获取评估资料，核实评估范围，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。
(三)评定估算阶段
对收集的评估资料进行必要分析、归纳和整理，形成评定估算的依据；根据评估对象、价值类型、评估资料收集情况等相关条件，选择适用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成初步评估结果。
(四)编制和提交评估报告阶段
根据各评估小组对各类资产的初步评估结果，编制相关评估说明，在核实确认相关评估说明具体资产项目评估结果准确无误，评估工作没有发生重复和遗漏情况
的基础上，依据各资产评估说明进行资产评估汇总分析，确定最终评估结论，撰写
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文资产评估报告书；根据相关法律、法规、资产评估准则和评估机构内部质量控制制度，对评估报告及评估程序执行情况进行必要的内部审核；与委托方或者委托方许可的相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通；按资产评估业务约定书的要求向委托方提交正式资产评估报告书。
九、评估假设
1.本次评估以本资产评估报告所列明的特定评估目的为基本假设前提；
2.本次评估假设评估基准日后外部经济环境不会发生不可预见的重大变化；
3.假设评估基准日后国家宏观经济政策、产业政策和区域发展政策无重大变化；
4.本次评估以持续经营为前提，假设被评估单位于报告日后可正常取得业务相关资质，经营业务合法，并不会出现不可预见的因素导致其无法持续经营，被评估资产现有用途不变并原地持续使用；
5.被评估单位和委托方提供的相关基础资料和财务资料真实、准确、完整；
6.评估人员所依据的对比公司的财务报告、交易数据等均真实可靠；
7.本次评估的价值类型是市场价值，不考虑本次评估目的所涉及的经济行为对企业经营情况的影响；
8.本次评估基于被评估单位未来的经营管理团队尽职，并继续保持现有的经营管理模式经营，被评估单位的经营活动和提供的服务符合国家的产业政策，各种经营活动合法，并在未来可预见的时间内按规划开展新业务。
9.本次评估，未考虑被评估单位股权或相关资产可能承担的抵押、担保事宜对评估价值的影响，也未考虑遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响；
10.本次评估假设被评估单位的股东于年度内均匀获得净现金流；
11．中科雅图目前持有《高新技术企业证书》（编号：GR201444001241），适用企业所得税率为15%，有效期至2017年10月9日；中科雅图符合高新技术企业申请条件，到期后须向广东省科学技术厅等部门进行重新申请，并获得新的高新技术企业证书；本次评估假设中科雅图在高新技术企业资格到期后能顺利通过有关部门的审批，国家关于高新技术企业的税收优惠政策未来不发生变化，中科雅图未来可持续享受15%的优惠所得税率。
当出现与前述假设条件不一致的事项发生时，本评估结果一般会失效。
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文十、评估结论
本次评估分别采用收益法和市场法两种方法对中科雅图股东全部权益价值进行评估。中科雅图经审计后资产账面价值为7,551.11万元，负债为2,911.68万元，净资产为4,639.43万元。
1．收益法评估结果
在持续经营假设条件下，中科雅图股东全部权益评估价值61,000.00万元，比审计后账面净资产增值56,360.57万元，增值率为1,214.82%。收益法评估结果见下表：资产评估结果汇总表（收益法）
金额单位：人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面净值|评估价值|增减值|增值率%|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100|
|流动资产|1|5,180.54||||
|非流动资产|2|2,370.57||||
|其中：长期股权投资|3|0.00||||
|投资性房地产|4|0.00||||
|固定资产|5|2,315.70||||
|在建工程|6|0.00||||
|无形资产|7|33.62||||
|其中：土地使用权|8|0.00||||
|其他非流动资产|9|21.25||||
|资产总计|10|7,551.11||||
|流动负债|11|2,898.06||||
|非流动负债|12|13.62||||
|负债总计|13|2,911.68||||
|净资产(所有者权益)|14|4,639.43|61,000.00|56,360.57|1,214.82|

收益法评估结果详细情况见收益法评估明细表。
2．市场法评估结果
采用市场法确定的中科雅图股东全部权益评估价值64,300.00万元，比审计后账面净资产增值59,660.57万元，增值率为1,285.95%。
市场法评估结果见下表：
资产评估结果汇总表（市场法）
金额单位：人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面净值|评估价值|增减值|增值率%|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100|
|流动资产|1|5,180.54||||
|非流动资产|2|2,370.57||||
|其中：长期股权投资|3|0.00||||
|投资性房地产|4|0.00||||
|固定资产|5|2,315.70||||
|在建工程|6|0.00||||
|无形资产|7|33.62||||
|其中：土地使用权|8|0.00||||

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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文
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|-|-|-|-|-|-|
|其他非流动资产|9|21.25||||
|资产总计|10|7,551.11||||
|流动负债|11|2,898.06||||
|非流动负债|12|13.62||||
|负债总计|13|2,911.68||||
|净资产(所有者权益)|14|4,639.43|64,300.00|59,660.57|1,285.95|

3．评估结论
委托评估的股东全部权益价值采用两种方法得出的评估结果分别为：收益法的评估值为61,000.00万元；市场法的评估值为64,300.00万元，两种方法的评估结果差异3,300万元，差异率5.4%。
由于本次评估目的是为北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权事宜提供价值参考，考虑到市场法选取的对比公司主要为国内证券市场中的上市公司，而国内证券市场发展尚不够成熟，波动较大，股票价格受政策因素、资金因素等影响较大，易造成估值结果的一定偏差；考虑到中科雅图经过多年的发展，公司已逐渐形成了自己特有的经营理念、经营策略和经营方法，并拥有相对稳定的营销、管理团队和一定的客户资源。评估师经过对中科雅图财务状况的调查及历史经营业绩分析，依据资产评估准则的规定，结合本次资产评估对象、评估目的及适用的价值类型，经过比较分析，认为收益法的评估结果能更全面、合理地反映中科雅图的所有者权益价值，因此选定以收益法评估结果作为中科雅图的股东全部权益价值的最终评估结论，即：
于评估基准日，在持续经营的假设条件下，中科雅图股东全部权益的市场价值的评估值为人民币61,000.00万元。
本评估结论根据以上评估工作得出。
十一、特别事项说明
本评估报告存在如下特别事项，提请报告使用者予以关注：
1.本评估报告的评估结论是反映委托评估对象在持续经营、外部宏观经济环境不发生变化等假设前提下，于评估基准日所表现的本报告所列明的评估目的下的价值。
2.委托方及相关当事方对所提供的评估对象法律权属等资料的真实性、合法性和完整性承担责任；注册资产评估师的责任是对该资料及其来源进行必要的查验和披
露，不代表对本次委估资产的权属提供任何保证，对评估对象法律权属进行确认或发
表意见超出注册资产评估师执业范围。我们提请报告使用人关注本报告中披露的有关
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北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文产权瑕疵事项对评估结论的影响。
3.本次评估中所涉及的中科雅图的未来盈利预测是建立在中科雅图管理层制定的盈利预测基础上的。中科雅图管理层对其提供的企业未来盈利预测所涉及的相关数据和资料的真实性、科学性和完整性，以及企业未来盈利预测的合理性和可实现性负责。本评估结论是在中科雅图管理层提供的预测数据资料的基础上做出的。提供必要的资料并保证所提供的资料的真实性、合法性、完整性是委托方及相关当事方的责任；
注册资产评估师的责任是对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见。
4.本次评估中所采用的评估假设是在目前条件下，对委估对象未来经营的一个合理预测，如果未来出现可能影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素，则会影响盈利预测的实现程度。我们在此提醒委托方和其他有关方面，我们并不保证评估假设可以实现，也不承担实现或帮助实现评估假设的义务。并且，我们提请有关方面注意，影响假设前提实现的各种不可预测和不可避免的因素很可能会出现，因此有关方面在使用本评估结论前应该明确设定的假设前提，并综合考虑其他因素做出决策。
5.本次评估中，我们参考和采用了中科雅图历史及评估基准日经审计的财务报表，以及我们在中国国内上市公司中寻找的有关对比公司的财务报告和交易数据。我们的估算工作在很大程度上依赖上述财务报表数据和交易数据，我们假定上述财务报表数据和有关交易数据均真实可靠。我们估算依赖该等财务报表中数据的事实并不代表我们表达任何我们对该财务资料的正确性和完整性的任何保证，也不表达我们保证该等资料没有其他要求与我们使用该数据有冲突。
6.截止评估基准日，中科雅图以自有的两项房产（具体如下表）为抵押与中国银行股份有限公司广州番禺支行签订GDK476780120150339号《流动资金借款合同》，约定中科雅图向中国银行贷款800万元，借款期限为12个月，年利率5.22%。
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|序号|产权证号|所有权人|坐落|建筑面积（m2）|他 项权利|
|1|粤（2015）广州市不动产权第07200175号|中科雅图|广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心2号楼1105|362.91|抵押|
|2|粤（2015）广州市不动产权第07200176号|中科雅图|广州市番禺区东环街番禺大道北555号天安总部中心2号楼1101|439.48|抵押|

北京中同华资产评估有限公司 第24页
北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书正文 7.本评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
8.本评估结论未考虑评估值增减可能产生的纳税义务变化。
9.本次评估所得税预测未考虑纳税调整事项。
10.2016年1月，中科雅图新设立肇庆分公司、湛江分公司两个分公司，截止本报告日，中科雅图共下设12个分公司。
十二、评估报告使用限制说明
本评估报告有如下使用限制：
1.本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用，且只能用于本评估报告载明的评估目的和用途。评估报告使用者应按有关法律、法规，以及资产评估业务约定书的要求正确、恰当地使用本评估报告，任何不正确或不恰当地使用报告
所造成的不便或损失，将由报告使用者自行承担责任。
2.未征得我公司书面同意，本评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
3.本评估报告结论的使用有效期原则上为自评估基准日起一年。如果资产状况、市场状况与评估基准日相关状况相比发生重大变化，委托方应当委托评估机构执行评估更新业务或重新评估。
十三、评估报告日
本评估报告日为2016年3月15日。
北京中同华资产评估有限公司 第25页
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评估机构法定代表人授权人
及中国注册资产评估师： 吕艳冬
中国注册资产评估师： 贺梅英
北京中同华资产评估有限公司
二〇一六年三月十五日
北京中同华资产评估有限公司 第26页
北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权项目·资产评估报告书附件北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图
信息技术有限公司100%股权项目
资产评估报告书附件
目 录
附件一：2014、2015年专项审计报告复印件
附件二：委托方、被评估单位法人营业执照复印件
附件三：评估对象涉及的主要权属证明资料复印件
1、房产证
2、车辆行驶证
3、专利权
4、软件著作权证书
附件四：委托方、被评估单位承诺函原件
附件五：签字注册资产评估师承诺函原件
附件六：评估机构资格证书复印件
附件七：评估机构法人营业执照副本复印件
附件八：评估机构法定代表人授权书复印件
附件九：签字注册资产评估师资格证书复印件
附件十：资产评估业务约定书复印件
北京中同华资产评估有限公司 第27页
注册资产评估师承诺函
北京合众思壮科技股份有限公司：
受贵公司委托，我们对北京合众思壮科技股份有限公司拟收购广州中科雅图信息技术有限公司100%股权涉及的股东全部权益价值，以2015年12月31日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
1.具备相应的执业资格。
2.评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致。
3.对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
4.根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法。
5.充分考虑了影响评估价值的因素。
6.评估结论合理。
7.评估工作未受到干预并独立进行。
中国注册资产评估师：吕艳冬
中国注册资产评估师：贺梅英
二〇一六年三月十五日