关于对北京深华新股份有限公司的
年报问询函核查回函
深圳证券交易所公司管理部：
贵部《关于对北京深华新股份有限公司的年报问询函》（公司部年报问询函【2016】第 135号）收悉，对于贵部询问的有关年报事项，我所非常重视，经认真查询，现回复如下：
1、年报显示，你公司报告期实现营业收入 9.57亿元，同比大幅增长315%，归属于上市公司股东的净利润为 3,344.36万元，实现扭亏为盈，而扣非后净利润却为-122.90万元，经营活动产生的现金流量净额为-3.88亿元。
（1）请你公司分析说明报告期营业收入大幅增长的原因，并选取报告期重要合同列表说明以下项目：包括但不限于客户名称、关联关系、项目内容、合同履行情况、本期确认收入金额、本期回款情况等。请会计师结合实施的审计程序，核查说明公司销售交易的真实性、确认收入的依据的充分性和入账期间的准确性等。
回复：
针对公司报告期营业收入，我们实施的审计程序具体如下：
（1）：编制收入明细表，复核加计是否正确，并与总帐数和明细帐合计数核对是否相符；
（2）：检查主营业务收入的确认条件、方法是否符合企业会计准则，前后期是否一致；
（3）：获取企业与业主单位签订的施工合同、变更协议以及变更签证单并与企业确认工程进度收入所依据的工程收入总额进行核对检查，以确认企业收入确认的依据是否充分；
（4）：获取企业工程预算资料并按照预算重新计算项目完工进度并与企业
确认收入的完工进度进行核对，同时对本期审计结算的工程项目进行检查，以验证企业预算编制的准确性；
（5）：获取业主单位或监理单位签章确认的工程进度表，并与企业累计确认的收入金额进行核对，对超工程进度表金额确认的收入向企业进行询问并对证据不足部分予以冲销收入；
（6）：向业主单位函证工程项目合同金额、工程进度、已收款情况。
（7）：对重要工程项目进行实地查看并对业主单位进行访谈。
通过执行以上审计程序及获取的审计证据，我们未发现深华新公司存在销售交易不真实、确认收入依据不充分以及入账期间不准确的情形。
3、“分季度主要财务指标”项目显示，第四季度营业收入占全年收入的比例高达43%。请你公司详细说明各项收入在第四季度呈现大幅增长的原因，是否存在突击确认或跨期确认收入、结转成本费用等情形。请会计师结合对相关认定所做的审计工作，就上述事项发表意见。
回复：
深华新公司第四季度营业收入占全年收入的比例高达43%，系公司报告期内完成对江苏八达园林有限责任公司100%股权的收购，根据企业会计准则的要求于 2015年 11月将八达园林纳入合并范围所致，纳入合并的营业收入为 21,799.98万元，致使第四季度营业收入占全年收入的比例较前三个季度相比占比较高，剔除新纳入合并范围的八达园林营业收入 21,799.98万元后，公司及同行业2015年度营业收入分季度占比情况如下：
（单位：万元）
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|-|-|-|-|-|-|-|
|公司名称|项目|第一季度|第二季度|第三季度|第四季度|2015 年合计|
||金额|15,294.49|25,312.24|14,177.55|19,153.66|73,937.94|
|深华新|||||||
||占全年比例|20.69%|34.23%|19.17%|25.91%|100%|
|棕榈股份|金额|54,777.82|157,899.61|88,097.60|139,275.72|440,050.75|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||占全年比例|12.45%|35.88%|20.02%|31.65%|100%|
||金额|38,366.18|184,990.98|119,028.38|195,682.25|538,067.78|
|东方园林|||||||
||占全年比例|7.13%|34.38%|22.12%|36.37%|100%|

与同行业上市公司相比，深华新公司与同行业上市公司的总体季节性波动一致，不存在突击确认收入的行为。
针对跨期确认收入、结转成本费用的情形，我们对深华新公司存货及费用类相关科目执行截止测试，未发现跨期收入、结转成本费用的情形。
综上所述，我们未发现深华新公司存在突击确认收入或跨期确认收入、结转成本费用的情形。
5、年报显示，你公司 2015年 5月披露《发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》；2015年 6月 10日，标的资产江苏八达园林有限责任公司（以下简称“八达园林”）51%股权完成过户，你公司取得其控股权；2015年 10月 9日，本次重大资产重组发行股份事项获得中国证监会核准；10月 10日，八达园林49%股权完成过户，上述股权变更结束后，上市公司直接持有八达园林100%股权，八达园林成为上市公司全资子公司。
（1）年报显示，你公司于 2015年 11月正式将八达园林纳入合并范围，请你公司说明 2015年 6月取得八达园林控股权后未将其纳入合并范围的原因，合并日的确定是否符合《企业会计准则》的相关规定，请会计师核查并发表意见。
回复：
按照企业会计准则的规定，非同一控制下的企业合并，被购买方自购买日开始纳入购买方合并范围。购买日在同时满足下列条件的情况下确定：
①企业合并合同或协议已获股东大会通过
②企业合并事项需要经过国家有关主管部门审批的，已获得批准
③参与合并各方已办理了必要的财产交接手续
④合并方已支付了合并价款的大部分（一般应超过50%），并且有能力、
有计划支付剩余款项
⑤合并方实际上已经控制了被合并方的财务和经营政策，并享有相应的利益，承担相应的风险
2015年 6月 3日，深华新公司《关于公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易方案的议案》获得公司股东大会表决通过。
2015年 6月 10日，八达园林取得了江苏省常州市工商行政管理局出具的“（n04000273）公司变更[2015]第 06090003号”《公司准予变更登记通知书》，核准了八达园林51%股权变更登记事项。2015年 10月 10日，八达园林取得了江苏省常州市工商行政管理局出具的“（n04000273）公司变更[2015]第 10100001号”《公司准予变更登记通知书》，核准了八达园林49%股权变更登记事项。上述变更结束后，深华新公司直接持有八达园林100%股权。
2015年 6-7月，深华新公司累计支付股权购买款 20,000万元，2015年 10月 21日，深华新在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理了本次向交易对方王仁年等 37名自然人及常州世通投资管理有限公司等 10家企业发行股份的股权登记手续，中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司于 2015年 10月 21日出具了《股份登记申请受理确认书》。即截止 2015年 10月 21日，支付股份对价49%，累计支付股金 20,000万元，占总应付股金对价款 16,600万元的12.05%，累计支付对价比例达61.05%。
综上所述，结合股权法律形式变更、对价支付比例、董事会及财务的实质控制三方面，我们认为深华新公司并购八达园林的合并日应为 2015年 10月 21日，八达园林的可并表的会计期间为2015年11-12月。
履行情况及公司账务处理是否及时准确，请结合实施的审计程序发表明确意见。
回复：
针对深华新公司温州城市中央绿洲公园工程 BT项目，我们实施的审计程序具体如下：
（1）：获取深华新公司与业主单位签订的补充协议并进行检查；
（2）：获取深华新公司工程预算资料并对深华新公司确认的收入、成本进行重新验算；
（3）：获取由项目部、监理单位、业主单位签章确认的工程进度月报表并与深华新公司收入确认金额进行核对，确认是否存在超进度确认收入的情况；
（4）：对工程项目成本发生额执行细节测试；
（5）：对项目现场进行实地查看，观察其形象进度与进度资料是否相符；
通过执行以上审计程序及获取的审计证据，我们未发现深华新公司温州 BT项目存在销售交易不真实、账务处理不及时准确的情形。
回复：
2015年 3月 15日，浙江深华新与宁波市映山红投资有限公司签署《债权及债务转让协议》，将协议约定的标的债权、债务由浙江深华新转让给宁波市映山红投资有限公司，具体合同条款详见北京深华新股份有限公司关于子公司债权债务转让的公告，公告编号：2015-024。协议签订后，在深华新公司履行相应义务的情况下，宁波市映山红投资有限公司并未履行相应的付款义务，经多次催告后仍未履行。为减轻浙江深华新的历史包袱，优化资产结构，深华新经与控股股东深圳市五岳乾坤投资有限公司（以下简称“五岳乾坤”）协商，双方于 2015年 12月 17日签订《债权转让协议书》，约定将浙江深华新对映山红投资享有的债权以人民币 25,023,795.72元的价格转让给五岳乾坤，于 2015年 12月 19日进行公告，公告编号：2015-134，并于 2015年 12月 30日通过公司股东大会，同天，控股股东五岳乾坤将转让款支付给浙江深华新账户上，深华新子公司浙江深华新对账务进行了相应处理。
会计师对浙江深华新账务处理及收款情况进行检查，未发现该交易对浙江深华新公司有关资产负债科目、损益、坏账准备转回等方面存在影响的情形。
13、“应收账款”项目显示，你公司按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款占应收账款总额的比例达46.83%，请你公司补充列表披露前五名欠款方与公司的关联关系、应收账款账龄、计提的坏账准备是否充分；对于长账龄的应收款，请说明已采取和将进一步采取的追款措施。请会计师核查并发表意见。
回复：
公司主要业务集中在子公司江苏八达园林有限责任公司（以下简称“江苏八达”）及浙江深华新生态建设发展有限责任公司（以下简称“浙江深华新”）。
上述两家公司均以园林绿化工程为主。因业务性质的影响，上述两家公司的客户以城建局、园林局、城投公司、管委会等行政事业单位为主，回款周期较长。
公司应收账款按账龄计提坏账准备的会计政策为：
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|-|-|
|账 龄|应收账款计提比例（%）|
|1年以内|5|

|||
|-|-|
|1至2年|10|
|2至3年|20|
|3至4年|50|
|4至5年|100|
|5年以上|100|

公司2015年按账龄分析法计提的坏账准备如下：
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|-|-|-|-|-|
|账 龄|2015年 12月 31日||||
||应收账款|坏账准备|账面净额|账面净额比例（%）|
|1年以内|309,587,546.29|15,475,557.87|294,111,988.42|73.88%|
|1至2年|60,571,869.67|6,057,186.97|54,514,682.7|13.69%|
|2至3年|32,144,211.79|6,428,842.36|25,715,369.43|6.46%|
|3至4年|47,463,531.72|23,731,765.87|23,731,765.85|5.96%|
|4至5年|29,405,818.47|29,405,818.47|||
|5年以上|6,536,457.33|6,536,457.33|||
|合 计|485,709,435.27|87,635,628.87|398,073,806.40|100.00%|

公司 2015年应收账款净额中，1-2年以内的应收账款占应收账款账面净额87%以上，应收账款回收风险较低。公司 3年以上的应收账款净额占比在6%以内，占比较少，且已经充分考虑了回款风险。
公司对于长账龄的应收款，将加大催收力度，已采取的催收措施包括：
（1）项目经理负责制，对于每个工程项目所对应的应收账款，由项目经理负责，应收账款的回收情况直接与项目经理的收益挂勾。
（2）上门催收，对于多次催收无回应且金额较大的客户，公司总经理或董事长上门催收
对长账龄较长且经多次催收无较公司将成立专门的应收账款处理工作组进
行电话或上门催收，或者采取法律途径。
会计师选取了应收账款中期末余额较大的样本进行了函证，发函金额合计
45,259.03万元，占期末余额的93.18%，回函金额 35,564.86万元，占期末余额的73.22%，应收账款期末余额未见异常。
综上所述，经会计师核查，我们未发现企业应收账款存在坏账准备计提不充分的情形。
15、“其他应收款”项下，“按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况”请明确“北京龙乡苗木种植中心”具体账龄，请补充说明并披露其他应收款款项性质、计提的坏账准备是否充分；对于长账龄的其他应收款，请说明已采取和将进一步采取的追款措施。请会计师核查并发表意见。
回复：
公司的其他应收款主要为工程保证金,根据行业的特点,工程在施工之前至少要按工程的10%支付工程保证金或是银行保函,待工程验收结束或是工程审计结算完成后退还公司。工程保函或是保证金正常情况下 1-2年退回，也存在少数工程完工后迟迟不审计结算延迟退保证金的情况。
公司其他应收款按账龄计提坏账准备的会计政策为：
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|-|-|
|账 龄|其他应收款计提比例（%）|
|1年以内|5|
|1至2年|10|
|2至3年|20|
|3至4年|50|
|4至5年|100|
|5年以上|100|

公司2015年按账龄分析法计提的坏账准备如下：
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|-|-|-|-|-|
|账 龄|2015年 12月 31日||||
||应收账款|坏账准备|账面净额|账面净额比例（%）|
|1年以内|74,394,836.00|3,468,492.14|70,926,343.86|64.51%|
|1至2年|16,628,161.58|1,652,686.40|14,975,475.18|13.62%|

||||||
|-|-|-|-|-|
|2至3年|28,299,006.46|5,659,801.29|22,639,205.17|20.59%|
|3至4年|2,802,310.36|1,401,155.19|1,401,155.17|1.27%|
|4至5年|828,720.00|825,576.00|3,144.00||
|5年以上|1,027,911.28|1,027,911.28|0.00||
|合 计|123,980,945.68|14,035,622.30|109,945,323.38|100.00%|

公司 2015年其他应收款净额中，1-2年以内的其他应收款占其他应收款账面净额98%以上，款项回收风险较低。公司 3年以上的应收账款净额占比在2%以内，占比很小，且已经充分考虑了回款风险。
公司对长账龄的其他应收款，将尽量加快与业主单位的工程验收及审计结算进度，已争取款项早日退回。
会计师选取了其他应收款中期末余额较大的样本进行了函证，发函金额合计 9,487.57万元，占期末余额的76.52%，回函金额 8,397.02万元，占期末余额的67.73%，其他应收款期末余额未见异常。
综上，经会计师核查，我们未发现企业其他应收款存在坏账准备计提不充分的情形。
16、“存货”项目显示，原材料、库存商品、周转材料及发出商品报告期未计提存货跌价准备，消耗性生物资产计提跌价准备比例为8%，建造合同形成的已完工未结算资产计提跌价准备比例为0.5%，请结合相关产品的宏观市场环境、存货性质与特点、可变现净值预计等因素说明相关产品存货跌价准备的计提是否充足。请会计师结合实施的审计程序核查并发表意见。
回复：
（一）存货的构成
报告期末，公司存货的账面余额及构成情况如下：
（单位：元）
|||||
|-|-|-|-|
|存货种类|期末数|||
||账面余额|跌价准备|账面价值|

|||||
|-|-|-|-|
|原材料|3,738,903.31||3,738,903.31|
|库存商品|238,461.93||238,461.93|
|周转材料|727,095.29||727,095.29|
|设计成本|4,046,179.49||4,046,179.49|
|建造合同形成的已|1,255,479,820.61|5,903,265.74|1,249,576,554.87|
|完消工耗未性结生算物资资产产|195,375,119.96|16,196,374.97|179,178,744.99|
|合 计|1,459,605,580.59|22,099,640.71|1,437,505,939.88|

 2015年末深华新公司存货的主要构成为建造合同形成的已完工未结算资产和消耗性生物资产，其中建造合同形成的已完工未结算资产的具体明细如下：
（单位：元）
||||
|-|-|-|
|项 目|期末数|期初数|
|合同成本|2,320,477,200.39|233,819,692.15|
|合同毛利|810,092,502.31|72,252,448.75|
|预计损失|5,903,265.74|8,796,699.13|
|工程结算|1,875,089,882.09|237,300,395.39|
|合 计|1,249,576,554.87|59,975,046.38|

（二）存货跌价准备的测试
根据《企业会计准第 1号—存货》及公司存货相关政策的规定，公司期末存货按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，按可变现净值计量，同时按照成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备，计入档期孙艺。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。
1、原材料、库存商品、周转材料的减值测试
公司原材料、库存商品、周转材料主要系公司为燃气管道安装服务而持有的存货。报告期期末，公司该部分存货库龄均在 2年以内，其中大部分存货库龄在 1年以内，该部分库存存货流动性较好，也未发生存货损毁和滞销的情形。
燃气管道安装服务是一项需要资质的服务，安装服务价格较为稳定，通过对比
企业报告期末前后安装服务价格，未发现企业该部分存货存在减值的迹象。
2、设计成本、建造合同形成的已完工未结算资产的减值测试
期末，公司按建造合同、设计合同预计合同总成本超出合同总收入的部分与该建造合同已确认损失之间的差额预计合同损失，并计提相应的存货跌价准备。截止 2015年 12月 31日，经检查公司全部的尚未执行完毕的合同，除浙江深华新丰华花园（安吉）酒店市政景观工程项目（以下简称“安吉项目”）因业主方破产，企业依据最新情况及对破产管理人的访谈情况对该项目计提 5,903,265.74元存货跌价准备外，未发现其他工程及设计项目存在预计总成本超出合同总收入的情况，因此仅需对安吉项目计提存货跌价准备 5,903,265.74元。
3、消耗性生物资产的减值测试
近年来，由于各个城市对环境建设和城市居住环境的提高，园林绿化建设的如火如荼，种植苗木的人随之大量增加，2015年由于苗木市场供过于求，造成部分苗木市场价格大幅下降。
深华新公司于 2016年 1月对公司消耗性资产进行全面盘点，聘请了评估机构对苗木资产截止 2015年 12月 31日的市场价值进行了评估，并出具了报告号为中水致远评报字（2016）第 5003号、甬敬评字（2016）第 034号、常中延评报字（2016）第 20号的评估报告。深华新公司按照账面价值与评估价值之间的差额计提了相应的存货跌价准备 16,196,374.97元。会计师对上述评估报告进行了复核及重新计算，对深华新公司计提的消耗性生物资产跌价准备16,196,374.97元予以确认。
综上所述，经会计师核查，我们认为报告期末公司存货跌价准备已足额计提。
因，账务处理过程，信息披露情况和审议过程，如有资产转让合同的，请提供。
并请说明非流动资产处置利得和资产负债表对应项目如何勾稽，年报是否存在前后矛盾的情况。请会计师结合实施的审计程序核查并发表意见。
（2）报告期苗木资产盘盈 1,247.29万元，请结合盘点程序、内部控制情况对盘盈具体情况、盘盈金额的确定过程、会计处理等进行详细说明，并自查是否存在内部控制不规范、报告期末突击确认利润的情形。请会计师结合实施的审计程序对盘盈的真实性、盘盈金额的准确性及会计处理的合理性以及公司内部控制情况核查并发表意见。
回复：
（1）深华新公司于 2014年 3月 31日召开的第八届董事会第二十一次会议审议通过了《关于董事会授权公司经营层对公司部分资产进行处置的议案》，聘请中介机构进行资产评估，并通过公开拍卖或竟价转让的方式进行处置，提请董事会授权公司经营层对进行处置，详见巨潮资讯网《公司八届二十一次董事会决议公告》（公告编号：2014-016）。公司于 2015年 12月 14日召开的第八届董事会第四十六次会议和 2015年 12月 30日召开的 2015年第五次临时股东大会审议通过了《关于处理公司剩余房产的议案》，公司拥有的位于深圳市福田区白沙岭南天大厦 3栋 729室商品房，建筑面积为 87.3平方米，公司于 2015年 9月 24日以 600万元出售给自然人陈晶，与公司无关联关系。半岛花园 B区剩余 12套住宅于 2015年 12月 25日进行出售，认购方为公司的 9名在职普通员工和属公司历史遗留问题的三名退休及离职员工，无公司高管参与竞买。半岛花园总成交金额为人民币 1653.77万元，详见巨潮资讯网《关于公司资产处置结果公告》（公告编号：2015-147）。
针对深华新公司投资性房地产出售，我们实施的审计程序具体如下：
1、获取企业与购房者签订的购房合同并与收款情况进行核对，以确认付款方及付款金额与购房合同一致；
3、执行细节测试，以确认企业账务处理是否正确。
通过执行以上审计程序及获取的审计证据，我们未发现深华新 2015年度非流动资产处置利得2,102.39万元存在异常的情形。
（2）深华新公司于 2016年 1月对公司消耗性资产进行全面盘点，并聘请了相关评估机构进行了协助盘点并对苗木资产截止 2015年 12月 31日的市场价值进行了评估。
针对公司本次进行的全面盘点，会计师对公司盘点制度及盘点程序进行复核，未发现公司盘点制度及盘点程序存在不合规之处。针对深华新公司的盘点结果，会计师对公司的盘点结果进行了抽盘，抽盘金额比例占消耗性生物资产账面金额的60%以上，并对企业子公司八达园林消耗性生物资产盘盈部分进行了全部抽盘，抽盘结果与企业盘点结果一致。
按照企业会计准则规定，盘盈的存货应按其重置成本作为入账价值并通过“待处理财产损溢”科目进行会计处理按管理权限报经批准后冲减当期管理费用。
企业聘请专业评估机构对企业苗木资产截止至 2015年 12月 31日的市场价值进行评估，并按照盘盈部分苗木资产的评估金额入账，符合企业会计准则的要求，会计师对盘盈金额进行测算未见异常。
按照企业会计准则规定，计入管理费用的存货盘盈一般通常是由企业日常收发计量或计算上的差错所造成的，企业本次全面盘点的存货盘盈并非上述原因造成，系由于苗木资产的自然生长性以及八达公司初次并入公司合并范围公司对其资产进行全面清点所致，会计师认为将苗木资产盘盈计入营业外收入并在非经常性损益计算中进行扣非处理而非冲减管理费用的会计处理更谨慎，符合企业实际情况，存在合理性。
由于苗木资产的特殊属性，企业苗木资产存在自然生长及死亡的情形，企业盘点存在盘盈的情况并不代表公司内部控制存在不规范。
综上所述，我们未发现企业消耗性生物资产盘盈存在不真实的情形，盘盈金额按评估金额入账符合企业会计准则的要求，会计处理符合企业实际情况，
上述盘盈情况不能认定为公司内部控制存在不规范。
18、“商誉”项目显示，报告期重组置入八达园林形成商誉 8.25亿元，未计提商誉减值准备。而你公司于 2016年 1月 27日披露的关于对我部关注函【2016】第 9号的回复公告中显示，“截止到 2015年 12月 31日，八达园林未经审计的扣除非经常性损益后归属于母公司股东净利润为 8,997万元，预计不能达到原 2015年承诺经审计的扣除非经常性损益的归属于母公司股东的 1月 27日净利润不低于 1.66亿元。”请你公司结合八达园林 2015年度经审计的利润实现情况，说明商誉减值测试过程、商誉减值损失的确认方法及报告期商誉减值准备计提是否充分。请会计师核查并发表意见。
回复：
深华新公司商誉系溢价购买江苏八达园林有限责任公司100%股权产生，公司将八达园林有限责任公司认定为一个资产组，期末对该资产组估计可收回金额及资产组预计未来现金流量的现值进行分析，依据未来五年财务预测和折现率计算预计未来现金流量的现值。
根据北京亚太联华资产评估有限公司于 2016年 1月 18日出具的亚评报字（2016）4号《评估报告》，预测的资产组未来现金流量的现值为 177,960.01万元，高于深华新公司购买江苏八达园林有限责任公司支付的对价 166,000.00万元。深华新公司认为收购江苏八达园林有限责任公司形成的商誉不存在减值迹象。
会计师通过与深华新公司管理层访谈了解 2015年度实际经营情况及其未来规划，并复核深华新公司未来预测假设条件及相关支持性单据等基础上，认为深华新公司对收购江苏八达园林有限责任公司形成的商誉不存在减值迹象的判断是合理的。
上市公司利益的情形，你公司是否与天津驿动公司签订抵账协议，如有，请提供。请会计师核查并发表意见。
回复：
按照企业会计准则规定，企业以非现金资产抵偿债务是指企业在商品交易、劳务供应以及其他经济活动所形成的债务后，以非现金资产抵偿债务的经济事项。债务重组是指债务人发生财务困难的情况下，债权人按照其与债务人达成的协议或法院的裁定做出让步偿还债务的事项。二者的主要区别在于是否做出让步。所谓让步是指债权人同意发生财务困难的债务人现在或将来以低于重组债务账面价值的金额偿还债务。
经会计师核查，深华新公司与天津驿动公司的购房交易中，并未做出任何让步行为，因此上述交易不构成债务重组。
经核查，深华新公司与天津驿动公司签订的购房合同,交易标的为驿展园 16号楼，建筑面积为 4,149.33平米,每平米单价为 7,717元.，上述交易标在天津市房管局的备案的销售价格为 9,261元，交易价格低于天津驿动公司在天津市房管局备案价格。
综上，会计师未发现上述交易存在交易不公允，损害上市公司利益的情形。
截止 2015年 12月 31日，上述购房合同中的合同标的物仅取得天津市商品房销售许可证，尚未办理权属转移并交付使用，企业将购房首付款转入其他非流动资产核算符合企业会计准则的要求。
（以下无正文）
（本页无正文，为亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分所《关于对北京深华新股份有限公司的年报问询函》的回复签章页）
亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）深圳分所