中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2017年半年度报告摘要
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2017-34中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2017年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
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|姓名|职务|内容和原因|

声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
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|未亲自出席董事姓名|未亲自出席董事职务|未亲自出席会议原因|被委托人姓名|

非标准审计意见提示
□适用√不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用√不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用√不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
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|股票简称|中兴商业||股票代码|||000715|
|股票上市交易所||深圳证券交易所|||||
|联系人和联系方式||董事会秘书（代行）|||证券事务代表||
|姓名|李晓航|||刘丹|||
|办公地址|辽宁省沈阳市和平区太原北街86号|||辽宁省沈阳市和平区太原北街86号|||
|电话|024-23832008|||024-23838888-3703|||
|电子信箱|zxstock@vip.sina.com|||zxstock@vip.sina.com|||

2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||||||本报告期比上年同期|
|||本报告期||上年同期||
||||||增减|
|营业收入（元）|1,225,721,368.62||1,275,195,592.22||-3.88%|

中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2017年半年度报告摘要
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|归属于上市公司股东的净利润（元）|34,455,237.98||24,559,903.68||40.29%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性||||||
|||36,956,798.19||38,137,028.65|-3.09%|
|损益的净利润（元）||||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|58,596,708.92||10,559,610.82||454.91%|
|基本每股收益（元/股）|0.123||0.088||39.77%|
|稀释每股收益（元/股）|0.123||0.088||39.77%|
|加权平均净资产收益率||2.82%||2.12%|0.70%|
||||||本报告期末比上年度末|
|||本报告期末||上年度末||
||||||增减|
|总资产（元）|2,136,676,331.66||2,128,197,071.41||0.40%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|1,230,119,480.65||1,215,194,662.67||1.23%|

3、公司股东数量及持股情况
单位：股
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|||||||报告期末表决权恢复的优|||||
||报告期末普通股股东总数|18,924|||||||||
|||||||先股股东总数（如有）|||||
||前10名股东持股情况||||||||||
|||||||||持有有限售|质押或冻结情况||
||股东名称||股东性质||持股比例||持股数量|条件的股份|||
||||||||||股份状态|数量|
|||||||||数量|||
|沈阳中兴商业集团有限公司||国家||33.86%||94,458,091|||||
|杭州如山创业投资有限公司||其他||10.04%||28,000,000|||质押|28,000,000|
|大商集团有限公司||其他||9.97%||27,807,154|||||
|大商投资管理有限公司||其他||6.95%||19,394,939|||||
|沈阳新松机器人自动化股份有限公司||其他||4.30%||12,000,000|||||
|杨祖贵||境内自然人||2.53%||7,060,406|||||
|中国工商银行股份有限公司－申万菱信量化小盘股票型证券投资基金（LOF）||其他||1.22%||3,416,828|||||
|张伟东||境内自然人||0.63%||1,749,470|||||
|李国俊||境内自然人||0.48%||1,330,300|||||
|崔艳||境内自然人||0.31%||867,800|||||
||||||公司前十名股东中，大商投资管理有限公司与大商集团有限公司为||||||
||上述股东关联关系或一致行动的说明||||一致行动人，其他股东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司||||||
||||||收购管理办法》规定的一致行动关系。||||||
||||||杨祖贵通过客户信用账户持有公司股份7,060,406股；张伟东通过客||||||
||||||户信用账户持有公司股份1,703,270股；李国俊通过客户信用账户持||||||
||参与融资融券业务股东情况说明（如有）||||||||||
||||||有公司股份1,070,300股；崔艳通过客户信用账户持有公司股份||||||
||||||862,300股。||||||

4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2017年半年度报告摘要
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
2017年上半年，面对国内经济缓慢复苏、市场动能不足、消费渠道分流加剧等诸多不利影响，公司继续深挖改革创新发展动力，以提高经济运行质量和效益为中心，以成立30周年、上市20周年为主线，深化“一体两翼”发展战略，全力优化品牌组合，丰富业态功能，美化消费环境，全力促销扩销，经营持续向好发展。报告期，公司实现营业收入122,572.1万元，同比下降3.88%；归属于上市公司股东的净利润3,445.5万元，同比增加40.29%。
1、有效开展营销管理创新，以“中兴传诚三十年”为全年营销主题，统筹营销资源，整合营销档期，创新营销管理和宣传策略，有效吸引客流回归；结合经营定位和市场需求，大力实施品牌调改，优化品牌布局，并取得明显效果，有效提升运营质量；丰富业态组合，结合各楼层经营布局、品类特点及目标客群引进落位异业服务，进一步强化休闲体验功能，满足中高端顾客消费需求，提升吸客留客能力。
2、创新会员服务，稳定忠诚会员，积极招募新会员，深入挖掘会员消费潜力，会员规模不断扩大；广泛开展异业合作、沙龙活动，初步建立客户经理团队，会员忠诚度和满意度不断提高。
3、以深化“一体两翼”战略为推动，提升连锁发展运营质量。中兴新一城以人气和业绩“两个提升”为中心，以文化概念制造差异化需求，加快向现代生态型购物中心转型升级。“长安里”项目已逐步成为辽沈地区年轻人社交与体验的集散地，有效吸引和带动客流。
连锁超市调整经营思路，积极开展促销扩销，收到较好效果；完成橡树湾店签约工作，目前进入开店前筹备阶段。
中兴云购确立“建设全新电商平台”和“研发实体店全景商城平台”双平台融合发展思路，加强平台基础建设,全力为实体店营销创新，扩销增效服务。
4、着力提升管理效能，严格控制费用预算，强化制度执行，加强收银流程、货币资金和发票管理；完善人力资源制度管理，进一步规范内部管理体制，实施经营卖区三级管理考核，激发管理潜能；加强资产物品采购管理，严控执行预算管理，加强固定资产盘点，最大限度做到物尽其用。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2017年半年度报告摘要
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董事会
2017年8月19日