金科地产集团股份有限公司
关于为参股公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2018-113号债券简称：15金科01 债券代码：112272
债券简称：18金科01 债券代码：112650
债券简称：18金科02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的单位担保的金额超过公司最近一期经审计净资产50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一期经审计净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、截止目前，本公司及控股子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、对外担保概述
1、公司拟按股权比例为全资子公司无锡金科嘉润房地产开发有限公司持有55%股权的非并表参股公司常州金科房地产开发有限公司（以下简称“常州金科”）向金融机构融资提供担保，期限3年。公司将根据金融机构的要求，包括不限于以持有常州金科55%的股权提供质押担保，且按照55%的股权比例提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过4.4亿元。
上述事项已经公司第十届董事会第十一次会议及 2017年第十二次临时股东大会审议通过。
本次常州金科向建行常州新北支行借款6.5亿元，期限3年，根据融资协议
的约定，常州金科以其自有资产提供抵押担保，抵押物不充足部分由常州金科股东提供补充连带责任保证担保，据此，公司按照55%的股权比例为其提供金额为1.045亿元的连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
2、公司拟按股权比例为全资子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）持有50%股权的非并表参股公司重庆美科房地产开发有限公司（以下简称“重庆美科”）向金融机构借款提供担保，期限不超过 3年。公司将根据金融机构的要求，包括不限于以持有重庆美科50%的股权提供质押担保，且按照50%的股权比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保，最高担保金额累计不超过12.25亿元（含追加担保金额）。
上述事项已经公司第十届董事会第十一次、第十二次会议及 2017年第十二次临时股东大会、2018年第一次临时股东大会审议通过。
本次重庆美科向民生银行重庆分行借款6亿元，期限3年，公司按照50%的股权比例为其提供金额为3亿元的连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
3、石家庄金科房地产开发有限公司(以下简称“石家庄金科”)为公司控股子公司北京金科展昊置业有限公司（以下简称“金科展昊”）与北京北望管理咨询有限公司（以下简称“北望咨询”）、天津金渝未来企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“天津金渝未来”）、天津金和顺企业管理合伙企业（有限合伙）（以下简称“天津金和顺”）共同投资设立的企业。其中，金科展昊持有其64.446%的股权，北望咨询持有其35%的股权，公司房地产项目跟投公司天津金渝未来和天津金和顺持有其0.308%和0.246%的股权。公司拟按65%的股权比例（对应本公司及跟投公司天津金渝未来和天津金和顺的持股比例）为非并表参股公司石家庄金科向金融机构融资提供担保，期限不超过 3年。公司将根据金融机构的要求，按照65%股权比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过6.5亿元。为防范风险，公司将要求代为担保对象提供反担保。
上述事项已经公司第十届董事会第十二次会议及 2018年第一次临时股东大会审议通过。
本次石家庄金科向天津银行北京分行借款 7亿元，期限 36个月，根据融资协议的约定，公司按照65%的股权比例提供金额为 4.55亿元的连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
4、公司拟按股权比例为公司持有25%股权的参股公司合肥市碧合房地产开发有限公司（以下简称“合肥碧合”）向金融机构融资提供担保，期限不超过 3年。公司将根据融资需要，按照25%的股权比例所对应的担保范围提供连带责任保证担保，最高担保金额不超过3亿元。
上述事项已经公司第十届董事会第十七次会议及 2018年第五次临时股东大会审议通过。
合肥碧合获得由工商银行合肥望江路支行、徽商银行长丰支行作为共同贷款人的中国银行业协会银团贷款12亿元，期限36个月，公司按照25%的股权比例为其提供金额为3亿元连带责任保证担保。该担保金额在上述股东大会审议通过的担保额度内，根据深圳证券交易所相关规定，本事项无需再提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：公司名称：常州金科房地产开发有限公司
成立日期：2017年07月11日
注册地址：常州市新北区云河路10号
法定代表人：潘阿明
注册资本：5,000万元
主营业务范围：房地产开发经营；物业管理；企业管理咨询服务。
与本公司关系：公司持有其55%的股权，保利江苏房地产发展有限公司持有其45%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限
公司（本公司）
无锡金科房地产开发有 保利房地产（集团）股
限公司 份有限公（SH.600048)
无锡金科嘉润房地产开 保利江苏房地产发展有
发有限公司 限公司
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|55%|

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|45%|

常州金科房地产开发有限公司
截止2017年末，该公司经审计资产总额为95,116.29万元，负债总额为10,718.04万元，净资产为84,398.25万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-798.55万元，净利润-601.76万元。
截止2018年3月末，该公司未经审计资产总额为105,590.11万元，负债总额为21,478.69万元，净资产为84,111.42万元，2018年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-382.43万元，净利润-286.82万元。
该公司非失信被执行人。
2、公司名称：重庆美科房地产开发有限公司
成立日期：2017年06月27日
注册地址：重庆市沙坪坝区西永大道28-2号SOHO楼601-D03
法定代表人：刘立国
注册资本：5,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电、房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其50%的股权，由美的建业（香港）有限公司100%控制的美的西南房地产发展有限公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
宁波梅山保税港区
荟弘投资管理有限
公司(外商）
宁波梅山保税港区
美的建业（香港）
樾宸投资管理有限
有限公司（HK)
公司
金科地产集团股份有限
美的置业集团有限公司
公司（本公司）
美的西南房地产发展有 重庆金科房地产开发有
限公司 限公司
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|50%|

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|50%|

重庆美科房地产开发有限公司
截止2017年12月末，该公司经审计资产总额为199,268.05万元，负债总额为194,650.51万元，净资产为4,617.54万元，2017年1-12月实现营业收入0万元，利润总额-501.14万元，净利润-382.45万元。
截止2018年3月末，该公司未经审计资产总额为220,389.02万元，负债总额为216,012.7万元，净资产为4,376.32万元，2018年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-101.1万元，净利润-101.1万元。
该公司非失信被执行人
3、公司名称：石家庄金科房地产开发有限公司
成立日期：2017年06月27日
注册地址：石家庄正定新区东临济社区居民委员会院内
法定代表人：谢岗军
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发与经营；物业管理；房屋租赁。
与本公司关系：公司持有其64.446%的股权，金辉集团股份有限公司通过全资子公司北望咨询持有其35%的股权，天津金渝未来持有其0.308%的股权，天津金和顺持有其0.246%的股权。公司与其余股东不存在关联关系。
股权结构：
林苹 林凤华 林凤玉 陈云 林巍
金辉投资(香 上海华月实业
港)有限公司 投资有限公司
金科地产集团
金辉集团股份
股份有限公司
有限公司
（本公司）
北京融辉茗业 北京金科兴源
投资有限公司 置业有限公司
天津金和顺企 天津金渝未来
业管理合伙企 企业管理合伙
北京北望管理 北京金科展昊
业（有限合 企业（有限合
咨询有限公司 置业有限公司
伙）（员工跟 伙）（员工跟
投公司） 投公司）
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|35|%|

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|0.3|08%|

石家庄金科房地产开发有限公司
截止2017年末，该公司经审计资产总额为93,839.18万元，负债总额为84,531.60万元，净资产为9,307.58万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-692.50万元，净利润-692.41万元。
截止2018年3月末，该公司未经审计资产总额为99,244.72万元，负债总额为90,217.59万元，净资产为9,027.13万元，2018年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-374.78万元，净利润-383.99万元。
该公司非失信被执行人。
4、公司名称：合肥市碧合房地产开发有限公司
成立日期：2017年12月29日
注册地址：长丰县双墩镇濛河路以南物华苑一期
法定代表人：王磊
注册资本：10,000万元
主营业务：房地产开发及销售；房屋租赁；房地产投资咨询；房地产经营管
理咨询；建筑装潢施工；建筑工程技术研发及咨询服务。
与本公司关系：公司持有其25%的股权，合肥碧发房地产有限公司持有其25%的股权，合肥万科置业有限公司持有其25%的股权，安徽融辉置业有限公司持有其25%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金辉集团股份有限
恒宙国际有限公司
公司
（外国法人）
北京金辉居业投资
有限公司
金科地产集团股份
有限公司（本公
福建金辉安徽房地 万科企业股份有限 增城市碧桂园物业
司）
产有限公司 公司（000002.SZ) 发展有限公司
江苏金科天宸房地 安徽融辉置业有限 合肥万科置业有限 合肥碧发房地产有
产有限公司 公司 公司 限公司
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|25%|

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|25%|

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|25%|

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|25%|

合肥市碧合房地产开发有限公司
该公司于2017年底成立，无最近一年财务数据。
截止2018年3月末，该公司未经审计资产总额为141,935.27万元，负债总额为 140,017.48万元，净资产为 1917.79万元，2018年 1-3月实现营业收入 0万元，利润总额-82.21万元，净利润-82.21万元。
被担保方非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）公司为常州金科提供担保
1、担保金额：1.045亿元
2、担保期限：3年
3、担保方式：连带责任保证担保
（二）公司为重庆美科提供担保
1、担保金额：3亿元
2、担保期限：3年
3、担保方式：连带责任保证担保
（三）公司为石家庄金科提供担保
1、担保金额：4.55亿元
3、担保方式：连带责任保证担保
（四）公司为合肥碧合提供担保
1、担保金额：3亿元
2、担保期限：36个月
3、担保方式：连带责任保证担保
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司原则上按持股比例为其融资提供担保，且其他股东方同比例提供担保，担保公平、对等；公司本次为石家庄金科融资提供担保，根据金融机构的要求，公司超过持股比例提供担保，为防范担保风险，公司已要求其他股东提供反担保，不存在损害公司及股东利益的情形。同时公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2018年 6月末，本公司及控股子公司不存在对无业务往来的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。本公司对参股公司提供的担保余额 873,733万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为4,481,586万元，合计担保余额为5,355,319万元，占本公司最近一期经审计净资产的270.89%，占总资产的34.03%。随着公司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保责任将自动解除。目前公司及子公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第十一次会议决议；
2、公司2017年第十二次临时股东大会决议；
3、公司第十届董事会第十二次会议决议；
5、公司第十届董事会第十七次会议决议；
6、公司2018年第五次临时股东大会决议；
7、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董事会
二○一八年八月二十日