JW[2014]№.188-6-01
德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining
EstatesLtd）第 403号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、第 406号探矿权（406PR）、第 1189号探矿权（1189PR）评估报告书
评估报告书
经纬评报字（2014）第188号
北京经纬资产评估有限责任公司
二○一四年八月六日
地址：北京市海淀区西直门北大街45号时代之光名苑D座1502室 邮编：100082
电话： 62273916 62273926 62273929 62273906 传真：62273926网址： http://www.jwpg.com.cn E－mail:jwzcpg@188.com
德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
目 录
德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第 403号探
矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第 1189
号探矿权（1189PR）评估报告书摘要....................................1德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第 403号探
矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第 1189
号探矿权（1189PR）评估报告书正文....................................41、评估机构.........................................................42、评估委托方.......................................................43、探矿权人.........................................................64、评估目的.........................................................75、评估对象及评估范围、以往评估史...................................76、评估基准日......................................................127、主要评估依据....................................................128、评估过程和现场勘察..............................................139、探矿权概况......................................................1410、评估方法.......................................................1611、评估参数确定依据...............................................1712、主要参数选择及计算.............................................1713、重臵成本计算...................................................1814、探矿权价值计算.................................................1915、评估结论.......................................................1916、矿业权评估报告使用限制.........................................1917、评估假设条件...................................................2018、特别事项说明...................................................2019、评估报告日.....................................................2120、评估责任人员...................................................2121、评估工作人员...................................................21
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
附件
附件一北京经纬资产评估有限责任公司企业法人营业执照.................22附件二北京经纬资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书.........23附件三注册矿业权评估师资格证书.....................................24附件四矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函.......................26附件五矿业权评估委托书.............................................27附件六评估资料提供方承诺函.........................................28附件七探矿权证书...................................................30附件八德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）营业
执照........................................................90附件九齐星铁塔科技股份有限公司企业法人营业执照.....................93附件十《关于2011年1月～2012年1月探矿权403PR进行的勘探工作的报告
（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTING
RIGHT’S PR 403 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》.94附件十一《关于2011年1月～2012年1月探矿权404PR进行的勘探工作的报
告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTING
RIGHT’S PR404 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》.125附件十二《关于2011年1月～2012年1月探矿权406PR进行的勘探工作的报
告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTING
RIGHT’S PR 406 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》153附件十三《关于2011年1月～2012年1月探矿权1189PR进行的勘探工作的
报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTING
RIGHT’S PR1189 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》186
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(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第 403号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、第 406
号探矿权（406PR）、第 1189号探矿权（1189PR）评估报告书
摘 要
经纬评报字(2014)第188号
评估机构：北京经纬资产评估有限责任公司。
评估委托方：齐星铁塔科技股份有限公司。
探矿权人：德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）。
评估对象：德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）。
评估目的：齐星铁塔科技股份有限公司拟以非公开发行募集资金购买
Stonewall矿业公司(STONEWALL MINING (Pty) Ltd)100%股权，需对 Stonewall
矿业公司拥有的德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评
估委托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“德兰士瓦
金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）”公平、合理的价值参考意见。
评估基准日：2014年6月30日。
评估日期：2014年7月5日至2014年8月6日。
勘查工作程度：预查。
评估方法：勘查成本效用法。
评估结论：经评估人员尽职调查和当地市场分析，按照中国的探矿权评
估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“德
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(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号
探矿权（1189PR）”评估价值为 86.49万元人民币，大写人民币捌拾陆万肆仟
玖佰元整。
评估有关事项声明：评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日之日
起一年内有效，自2014年6月30日至2015年6月29日止。超过一年此评估
结论无效，需重新进行评估。
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审
查而作。评估报告的所有权归委托方所有；评估报告使用者应根据中国法律法
规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册
矿业权评估师不承担相应的法律责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约
定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被
摘抄、引用或披露于公开媒体。
特别事项说明：本项目评估的德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold
Mining EstatesLtd）第 403号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、
第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）分别于2011年、2012
年失效，德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）已
向南非共和国矿产能源部申请延续探矿权有效期限。南非共和国矿产能源部已
经批准了探矿权延续申请，但截止本评估报告日尚未出具正式探矿权文件。提
请本评估报告书使用者予以关注。
重要提示：以上内容摘自德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining
EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号
探矿权（406PR）、第 1189号探矿权（1189PR）评估报告书，欲了解本评估项
目的全面情况，应认真阅读该探矿权评估报告书全文。
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(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
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号探矿权（406PR）、第 1189号探矿权（1189PR）评估报告书
经纬评报字(2014)第188号
北京经纬资产评估有限责任公司接受齐星铁塔科技股份有限公司的委托，根据中国国内有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，
按照公认的探矿权评估方法，对“德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold
Mining EstatesLtd）第 403号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、
第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）”进行了评估。本公司
评估人员按照必要的评估程序对委托评估的探矿权实施了现场勘察、市场调查
与询证，对委估的德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining Estates
Ltd）第 403号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、第 406号探矿权
（406PR）、第 1189号探矿权（1189PR）在 2014年 6月 30日所表现的市场价
值进行了估算。
现将探矿权评估情况及评估结果报告如下：
1、评估机构
机构名称：北京经纬资产评估有限责任公司；
注册地址：北京市海淀区西直门北大街45号时代之光名苑D座1502室；
法定代表人：刘忠珍；
“探矿权采矿权评估资格证书”编号：矿权评资[1999]001号；
中华人民共和国企业法人营业执照编号：110000001141686。
2、评估委托方
评估委托方：齐星铁塔科技股份有限公司。
注册地址：山东省邹平县开发区会仙二路
注册资本：41680万元
法定代表人：赵长水
营业执照注册号：371600228026472
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股票上市交易所：深圳证券交易所
股票简称：齐星铁塔
股票代码：002359
经营范围：本单位制造机械式停车设备安装、改造、维修（有效期限以许
可证为准）。生产销售铁塔、钢管塔、架构、管道和钢管柱及建筑用轻钢厂房、停车设备；电线电缆、电瓷、绝缘子、高低压开关柜及电力金具、物流仓储
设备及其软件；本公司产品的出口业务及所需原材料的进口业务；公路标志、标线、护栏、隔离栅、防眩板工程施工及安装；机械式立体停车设备的维护
及技术服务，承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目及对外派遣
实施境外工程所需的劳务人员（需资格证书经营）。（依法须经批准的项目，
经相关部门批准后方可开展经营活动）
公司前身为山东齐星铁塔有限公司（以下简称“铁塔公司”），成立于 2002
年 9月 30日，由邹平县巨能实业有限公司及吕清明等五位自然人共同出资组
建，并取得邹平县工商行政管理局颁发的企业法人营业执照，注册资本400万
元，其中：邹平县巨能实业有限公司出资 255万元，占注册资本的63.75%；自
然人吕清明出资87.5万元，占注册资本的21.875%；崔丽出资17.5万元，占
注册资本的4.375%；吕清军出资 15万元，占注册资本的3.75%；万照德出资
15万元，占注册资本的3.75%；刁世伟出资10万元，占注册资本的2.5%。 2003
年11月30日经铁塔公司股东会决议，自然人股东吕清明、崔丽、万照德、刁
世伟、吕清军将其持有的本公司36.25%的股权共计145万元转让给诸城市奥科
型材有限公司。2004年2月4日，经铁塔公司董事会决议，将公司名称由原来
的“邹平齐星铁塔有限责任公司”更名为“山东齐星铁塔有限公司”。 2005年 5
月 10日经铁塔公司股东会决议，股东邹平县巨能实业有限公司将其持有的本
公司63.75%的股权255万元转让给山东齐星集团有限公司(已更名为齐星集团
有限公司)。 2006年2月16日铁塔公司股东会决议，将公司的注册资本由原
来的400万元增加到1500万元，新增资本1100万元系以货币资金出资，其中：齐星集团有限公司增资561万元，诸城市奥科型材有限公司增资 539万元。增
资后，齐星集团有限公司占注册资本的54.4%，诸城市奥科型材有限公司占注
册资本的45.6%。 2007年4月11日经铁塔公司股东会决议，股东诸城市奥科
型材有限公司与自然人吕清明、周传升、万照德、吕清军、刘中山签订了股权
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转让协议，将其持有公司45.60%的股权684万元转让给自然人吕清明等上述 5
位自然人。2007年4月12日经铁塔公司股东会决议，股东齐星集团有限公司
与吕清明、周传升、万照德、吕清军、刘中山签订了股权转让协议，将其持有
公司3.40%的股权51万元转让给自然人吕清明等上述5位自然人。2007年4
月 13日经铁塔公司股东会决议增资 875万元，其中：山东齐星创业投资有限
公司以现金出资人民币150万元，占增资后注册资本的6.3158％；滨州市创业
发展投资有限公司以现金出资人民币75万元，占增资后注册资本的3.1759％；
吕清明等 37位自然人以现金出资人民币 650万元，占增资后注册资本的
27.3683％。 2007年6月16日经公司股东会决议整体变更为股份有限公司，
申请登记的注册资本为人民币 8150万元，由齐星集团有限公司、山东齐星创
业投资有限公司、滨州市创业发展投资有限公司和吕清明等 37位自然人作为
发起人股东，以持有的山东齐星铁塔有限公司2007年4月30日止的净资产折
为公司股份。其中：齐星集团有限公司持有26,251,558.00股，占注册资本的
32.2106%；山东齐星创业投资有限公司持有 5,147,377.00股，占注册资本的
6.3158%；滨州市创业发展投资有限公司持有2,573,689.00股，占注册资本的
3.1579%；吕清明等 37位自然人持有 47,527,376.00股，占注册资本的
58.3157%。
3、探矿权人
探矿权人：德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）。
TGME（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）于 1895年 5月 16日在南
非设立并注册，注册登记号为1895/000997/06，注册地址为5 PressAvenue， Selby, Johannesburg, Gauteng, SouthAfrica。TGME主营业务为黄金的生产
与勘探，企业性质为南非股份公开公司。
Stonewall矿业系澳大利亚上市公司 Stonewall资源下属位于南非的子公
司。
公司名称：STONEWALL MINING (Pty)Ltd。
注册地址：102 NONDELA ROAD WATERKLOOF HEIGHTS PRETORIA 0181,South
Africa
公司类型：南非，私人有限公司
注册时间：2010年3月4日
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
注册登记号：2010/004367/07
税务登记号：9891139157
Stonewall矿业主要通过其下属子公司TGME、Bosveld和Sabie从事黄金
的生产与勘探。
Stonewall矿业分别持有TGME、Bosveld和Sabie74%的股权，Stonewall
矿业下属子公司的其余26%股权均为根据南非黑人经济振兴政策（Black
EconomicEmpowerment，以下简称“BEE”政策）的规定由“BEE”群体所持有。
4、评估目的
齐星铁塔科技股份有限公司拟以非公开发行募集资金购买Stonewall矿业
公司(STONEWALL MINING (Pty) Ltd)100%股权，需对 Stonewall矿业公司拥
有的德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第 403
号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、第 406号探矿权（406PR）、第
1189号探矿权（1189PR）进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委
托人提供在本评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“德兰士瓦金矿
资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）”公平、合理的价值参考意见。
5、评估对象及评估范围、以往评估史
本项目评估对象为“德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining
EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号
探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）”。
5.1德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第
403号探矿权（403PR）
第 403号探矿权（403PR）签发生效于 2006年 11月 14日，协议编号：
16/2006；2006年11月13日授予并登记；探矿权人：德兰士瓦金矿资产公司
（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）；发证机关：南非共和国矿产能源部；
地理位臵：南非共和国普马兰加 Pilgrims Rest镇；涉及范围：Hermansburg 495
农场及周边、Klondye 493KT、Manx 475KT、Vaalhoek 474KT和Wlliemsoord
476KT。勘查面积：5826公顷；勘查矿种：铜、金、银矿；有效期限：5年，
2006年11月14日至2011年11月13日。
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
勘探许可证 PR403内地块登记描述
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|农场||农场编号|部分|面积（公顷）||PR编号|许可证编号|生效日期|
|1|Hermansburg|495KT|0|2250|5826|403|16/2006|2006年11月14日|
||Klondyke|493KT|0|123|||||
||Manx|475KT|0|188|||||
||Vaalhoek|474KT|0|1814|||||
||Willemsoord|476KT|0，1，2|1451|||||

勘探许可证PR403涵盖区域位臵如下图所示。
5.2德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第
404号探矿权（404PR）
404号勘探许可证（404PR）签发生效于2006年11月14日，协议编号：
15/2006；2006年11月13日授予并登记；探矿权人：德兰士瓦金矿资产公司
（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）；发证机关：南非共和国矿产能源部；
地理位臵：南非共和国姆普马兰加 Ehlazeni行政区；涉及范围：Black Hill
528KT农场及周边，Breytenbachs Kraai 563KT的1、2、3、4区块，Doomhoek
545KT的1、2、3、4、5、7、8、10、11、12、14、16、17、18、19、20、21、
22、23区块，Desire 563KT，Grootfontein 562KT的1、2区块和Rotunda Greek
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(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
510KT；勘查面积：11782公顷；勘查矿种：铜、金、银矿；有效期限：5年，2006年11月14日至2011年11月13日。
勘探许可证 PR404内地块登记描述
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|农场||农场编号|部分|面积（公顷）||PR编号|许可证编号|生效日期|
|3|Black Hill|528KT|0|430|11782|404|15/2006|2006年11月14日|
||Doornhoek|545KT|0-2，4-8，10，12，14-23|3433|||||
||Breytenbachskraal|556KT|0，1，2，3，4|1896|||||
||Grootfonteinberg|561KT|0，1，2，3|923|||||
||Desire|563KT|0|128|||||
||Grootfontein|562KT|0，1，2|4113|||||
||Rotunda Creek|510KT|0|859|||||

勘探许可证PR404涵盖区域位臵如下图所示。
5.3德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第
406号探矿权（406PR）
406号勘探许可证（406PR）签发生效于 2006年 7月 7日，协议编号：
22/2005；2006年 6月 15日授予并登记；探矿权人：德兰士瓦金矿资产公司
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(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）；发证机关：南非共和国矿产能源部；
地理位臵：南非共和国普马兰加 Pilgrims Rest行政区；涉及范围：Elandadrift
220JT，Olifantsgeraamte 158JT，Grootfontain 198JT，Hendriksdal 218
JT，Sheba 219 JT,Spitskop 185 JT和Waterval 168JT农场的大部分；勘查
面积：16427公顷；勘查矿种：铜、金、银矿；有效期限：5年，2006年7月
7日至2011年7月7日。
勘探许可证PR406内地块登记描述
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|农场||农场编号|部分|面积（公顷）||PR编号|许可证编号|生效日期|
|4|Elandsdrift|220JT||3006|16427|406|22/2006|2006年7月7日|
||Grootfontein|196JT||2653|||||
||Hendriksdal|216JT||1469|||||
||Olifantsgeraamte|198JT||3258|||||
||Spitskop|195JT||3043|||||
||Waterval|168JT||2607|||||
||Sheba|219JT||392|||||

勘探许可证PR406涵盖区域位臵如下图所示。
5.4德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第
1189号探矿权（1189PR）
1189号勘探许可证（1189PR）生效于2007年1月30日，协议编号：251
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(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
2007；2007年 3月 16日授予并登记；探矿权人：德兰士瓦金矿资产公司
（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）；发证机关：南非共和国矿产能源部；
地理位臵：南非共和国姆普马兰加Ehlazeni行政区；涉及范围:Buffeisfontein
452 KT农场，Granite Hill 477 KT和Sacramento Creek 492KT。勘查面积： 3989.86公顷；勘查矿种：铜、金、银矿；有效期限：5年，2007年 1月 30
日至2012年1月29日。
勘探许可证PR1189内地块登记描述
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|农场||农场编号|部分|面积（公顷）||PR编号|许可证编号|生效日期|
|1|Buffelsfontein|452KT|0|2838|3989|1189|251/2007|2007年1月30日|
||Granite Hill|493KT|0|306|||||
||SacramentoCreek|475KT|0|845|||||

勘探许可证PR1189涵盖区域位臵如下图所示。
以往评估史：2013年11月20日北京经纬资产评估有限责任公司受齐星铁
塔科技股份有限公司委托，以非公开发行募集资金购买 Stonewall矿业公司
(STONEWALL MINING (Pty) Ltd)100%股权为评估目的，出具了经纬评报字
（2013）第302号《德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining Estates
北京经纬资产评估有限责任公司 11
德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
Ltd）第 403号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、第 406号探矿权
（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书》，评估基准日为2013年6
月30日，评估方法：勘查成本效用法；评估价值为91.91万元人民币。
6、评估基准日
根据《中国矿业权评估指南－确定评估基准日指导意见》对评估基准日的
时限要求及评估委托方经济行为涉及目的，本次评估确定评估基准日为 2014
年6月30日。
7、主要评估依据
7.1《南非矿产和石油资源开采法(MPRDA)》(南非2004年5月)；
7.2《南非矿业提高弱势群体社会经济地位基本章程(矿业章程)(BBSEE)》；
7.3《贵金属法》(南非2005年第37号)；
7.4《采矿权登记法》(南非2003年11月修正)；
7.5《矿业权评估指南》（2004年修订版）；
7.6《中国矿业权评估准则》；
7.7中国国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于施行矿业权评
估准则的公告》；
7.8中国国土资源部公告2008年第7号“国土资源部关于《矿业权评估
参数确定指导意见》的公告”；
7.9《矿业权评估参数确定指导意见》；
7.10中国地质调查局《地质调查项目预算标准》（2010年试用）；
7.11《矿业权评估委托书》；
7.12探矿权证；
7.13《关于 2011年 1月～2012年 1月探矿权 403PR进行的勘探工作的
报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S
PR 403 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》（Stonewall矿业有
限公司德兰士瓦金矿资产公司）；
7.14《关于 2011年 1月～2012年 1月探矿权 404PR进行的勘探工作的
报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S
PR404 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》（Stonewall矿业有限
公司德兰士瓦金矿资产公司）；
北京经纬资产评估有限责任公司 12
德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
7.15《关于 2011年 1月～2012年 1月探矿权 406PR进行的勘探工作的
报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S
PR406 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》（Stonewall矿业有限
公司德兰士瓦金矿资产公司）；
7.16《关于 2011年 1月～2012年 1月探矿权 1189PR进行的勘探工作的
报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S
PR1189 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》（Stonewall矿业有
限公司德兰士瓦金矿资产公司）；
7.17评估委托方提供的有关资料；
7.18评估人员收集的有关资料；
7.19其他。
8、评估过程和现场勘察
根据国家现行有关评估的政策和法规规定，按照委托方的要求，我公司组
织以注册矿业权评估师李秀芝女士带领的评估工作小组对德兰士瓦金矿资产
公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404
号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）实施
了如下评估程序：
8.1接受委托阶段：2014年7月5日～7月12日，项目接洽，与委托方明确
此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划，提供评估资
料准备的清单，指导委托方准备资料。
8.2尽职调查阶段：根据评估有关原则和规定，评估人员于2014年7月13
日～24日在对德兰士瓦金矿资产公司相关人员协助下对德兰士瓦金矿资产公
司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）勘查区、第404号探矿权(404PR)勘查区、第406号探矿权（406PR）勘查区、第1189号
探矿权（1189PR）勘查区进行了尽职调查。查阅有关资料，征询、了解、核实
矿床地质勘查等基本情况，收集、核实与评估有关的地质资料等。
8.3评定估算阶段：于2014年7月25日～8月6日依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的
资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序和方法，对
委托评估的探矿权价值进行评定估算。经内部审核，提交正式评估报告书。
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
9、探矿权概况
9.1区域地质概况
勘查区所在区域位于 Sabie-Pilgrims Rest金矿田（SPRG），距离维特沃
特斯兰德盆地东北大约300千米。
Sabie-Pilgrims Rest金矿田（SPRG）南北走向，缓倾斜，沿南部非洲大
断崖延伸大约140千米，最大宽度30千米。
金矿化在以Drakensburg断崖为标志的早元古代德兰士瓦盆地东部边缘形
成沉积。矿化赋存于晚太古代～早元古代德兰士瓦超群的沉积岩围岩中。
Sabie-Pilgrims Rest金矿田（SPRG）的地层层序按照从下至上的年代顺
序依次包括太古代基底花岗岩、、不整合上覆于基岩的少量Godwan群火成沉积
岩层序、和 Wolkberg群碎屑沉积物。一条断层斜交不整合将德兰士瓦超群与
Wolkberg群分开。
局部称为Nelspruit岩基的太古代基岩组成Wolkberg群的侵蚀盆地底部。
岩基是一个由花岗岩～片麻岩、混合岩、斑状花岗岩和花岗闪长岩组成的复合
岩套。
属于Wolkberg群底部沉积物的Godwan组碎屑质矿物不整合上覆于太古代
基岩。沉积度厚度可达 600米。经鉴定属于 Wolkberg群 Goldwan组的岩石包
括砾岩、长石砂岩、杂砂岩和页岩。这些岩石有时呈互层状，底部含有基性火
成岩。这些单元在Blyde河峡谷附近形成突出的山峰。
德兰士瓦超群岩石不整合上覆于 Wolkberg群。在这条斜交不整合面上（侵
蚀表面），黑矿层石英岩形成厚度达25米的坚硬极耐侵蚀的岩层，沿姆普马兰
加断崖顶部形成悬崖边缘。
黑矿层被 Chuniespoort群上覆，Chuniespoort群可分为下部的 Malmani
白云岩亚群，Penge铁建造和最上部的德国亚群。Penge铁建造和德国亚群在
该区域未出现。
除了Pilgrim’sRest地区以外，比勒陀利亚群上覆于德国亚群。在德国
亚群未出现的区域，比勒陀利亚群通过称作Bevett’s不整合的一条小角度不
整合接触面上覆于Malmani白云岩。一个砾岩单元上覆于这条不整合接触面，
向上过渡至称为 Rooihoogte组的深色细粒石英岩。该层组向上过渡至主要由
页岩和碳质页岩组成的 TimeballHill组。
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
主要属于布什维尔火成杂岩体年代前期和后期的多个岩墙和岩席侵入德
兰士瓦超群。发现了某些年代早于布什维尔杂岩体的岩墙与金矿化有关。后两
个单元未在Pilgrim’sRest地区出露。
9.2勘查区地质概况
许可证区域内的地层层序除了德国亚群和Penge铁建造以外，与德兰士瓦
超群类似。
区别在于Bevett’s不整合接触面将比勒陀利亚超群与 Malmani亚群分开。
后成金矿化呈整合和不整合矿脉赋存于多种围岩中。勘查区内的矿化主要
为平伏层理平行剪切，主要位于Malmani白云岩内的页岩夹层中。还有其他一
些矿层赋存于白云岩以外的沉积岩中。矿体呈石英碳酸盐薄矿脉（矿层）赋存
于层理平行断层和剪切，通常与地层区域缓倾斜相一致。金矿化伴生有多种铁、铜、砷、铋硫化物。虽然 Rho矿层矿石富含硫化物，但是很少真正难选，而
Bevett’s和Theta矿层等其他一些矿层难选。
许可证区域内的多个不整合矿层以多种金矿化类型为特征。在整个 Sabie-
PilgrimsRest金矿田都有发现，通常称作交叉矿层、blows、矿脉、矿石通道
和leaders。能在地层各处另行发现这类不整合矿体，呈不同的黄金～石英～
硫化物矿化集合，整体呈东北走向。这些矿体的成分和深度变化幅度较大。金
矿化通常伴生有多种铁（“Fe”）、铜（“Cu”）、砷（“As”）和铋（“Bi”）硫化物。
项目区域和Sabie-Pilgrims Rest金矿田各处多分布有一些大型南北～东
北走向线理。这些线理表现为一系列近垂直断层和岩墙，其中最突出的形成了
FraserMorgan地堑。南北向断层作用的年代被认为晚于东西向正断层的年代。
9.3以往地质工作
Sabie-Pilgrim’s Rest金矿田各处零星分布有多个老矿山/开采活动区
域。在勘探许可证 PR660和PR278的边界内，发现了多个老矿山活动区域。
历史黄金开采活动包括小规模露天开采和浅部地下开采。多年来对这一地
区各处的多个风化石英～硫化物矿层进行开采。Sabie-Pilgrim’sRest金矿
田自从1873年被发现以来生产了超过600万盎司黄金。
根据《关于2011年1月～2012年1月探矿权403PR进行的勘探工作的报
告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S
PR 403 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于2011年1月～
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
2012年 1月探矿权 404PR进行的勘探工作的报告（REPORT ON EXPLORATION
ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S PR 404 FOR THE PERIOD
JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于2011年1月～2012年1月探矿权 406PR
进行的勘探工作的报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON
PROSPECTINGRIGHT’S PR 406 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于2011年1月～2012年1月探矿权1189PR进行的勘探工作的报告（REPORT
ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S PR 1189FOR
THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》，自探矿权设立，探矿权范围内进
行了一定的地质工作，如地质填图、批量采样等，但未有文字记录。
10、评估方法
自2006年403号探矿权（403PR）、404号探矿权（404PR）、406号探矿权
（406PR）和1189号探矿权（1189PR）设立，其探矿权范围内完成的地质工作
量未有文字记录，Stonewall矿业有限公司2012提交的《关于2011年1月～
2012年 1月探矿权 403PR进行的勘探工作的报告（REPORT ON EXPLORATION
ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S PR 403 FOR THE PERIOD
JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于2011年1月～2012年1月探矿权 404PR
进行的勘探工作的报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON
PROSPECTINGRIGHT’S PR 404 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于2011年1月～2012年1月探矿权406PR进行的勘探工作的报告（REPORT
ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S PR 406 FOR
THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于 2011年 1月～2012年 1
月探矿权1189PR进行的勘探工作的报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES
UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S PR 1189FOR THE PERIOD JANUARY
2011-JANUARY2012）》仅对403号探矿权（403PR）、404号探矿权（404PR）、
406号探矿权（406PR）和1189号探矿权（1189PR）探矿权特征及其勘查区范
围内地质特征进行了描述。评估人员现场核查和调阅相关资料，仅收集到其取
得成本和年维持成本资料，即探矿权取得成本和年维持成本可作为本次评估的
基础资料，完成的实物工作量为零。按照《固体矿产地质勘查规范总则》
(GB/T13908-2002)及《岩金矿地质勘查规范》(DZ/T0205-2002)，该勘查区的
地质工作程度为预查。
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
根据《中国矿业权评估准则－成本途径评估方法规范》规定的探矿权评估
方法类型及适用条件，根据评估对象的勘查工作程度和已取得的地质矿产信
息，确定本项目评估采用成本途径的勘查成本效用法。计算公式为：
 n 

P CF UP(1)F
 
r i i
 
i1
式中：P—探矿权评估价值；
C—重臵成本；
r
U—各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；
i
P—各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；
i
ε—岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建
筑等间接费用的分摊系数；
F—效用系数；
F=f×f；
1 2
f—勘查工作布臵合理性系数；
1
f—勘查工作加权平均质量系数；
2
i—各实物工作量序号（i=1，2，3，...n）；
n—勘查实物工作量项数。
11、评估参数确定依据
本项目评估人员根据勘查成本效用法的计算特点，按照相关性和有效性原
则，对所登记勘查区内的实物工作量的进一步找矿的地质意义、施工质量、地
质信息资料的利用价值等进行了认真分析和选取。
实物工作量重臵成本的估算，其现行价格依据为中国地质调查局《地质调
查项目预算标准》（2010年试用）。
12、主要参数选择及计算
12.1有关有效实物工作量确定原则
按照《中国矿业权评估准则》)的要求，根据委托方所提供的资料和以往
地质工作所完成的实物工作量，结合本项目勘查区的勘查程度及找矿前景，评
估采用的实物工作量应是有关的、有效的，具体确定原则为：
12.1.1本勘查区以金多金属矿为目标所完成的勘查工作量，为评估采用
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
的实物工作量，参加重臵成本计算。
12.1.2在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已确定为报废工
作量的，不作为评估采用的实物工作量，不参加重臵成本计算；
12.1.3评估采用的工作量限定为评估探矿权勘查区块内的实物工作量，
勘查区以外的实物工作量不参加重臵成本计算；
12.1.4凡属于踏勘、矿点检查、各类样品采集和实验测试、岩矿鉴定、
资料综合整理、报告编写等工作量，已列入间接费用中，不再进行重臵成本计
算。
12.2评估利用的实物工作量
根据上述原则，评估人员对《关于2011年1月～2012年1月探矿权403PR
进行的勘探工作的报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON
PROSPECTINGRIGHT’S PR 403 FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于2011年1月～2012年1月探矿权404PR进行的勘探工作的报告（REPORT
ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S PR 404 FOR
THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》、《关于 2011年 1月～2012年 1
月探矿权 406PR进行的勘探工作的报告（REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES
UNDERTAKEN ON PROSPECTINGRIGHT’S PR 406 FOR THE PERIOD JANUARY
2011-JANUARY2012）》、《关于2011年1月～2012年1月探矿权1189PR进行的
勘探工作的报告（ REPORT ON EXPLORATION ACTIVITES UNDERTAKEN ON
PROSPECTINGRIGHT’S PR 1189FOR THE PERIOD JANUARY 2011-JANUARY2012）》进行了核实，确定列入本次评估范围的实物工作量为零。
13、重臵成本计算
经过核查，本次评估对象403PR、404PR、406PR和 1189PR探矿权范围的
实物工作量为零。但取得探矿权有支出，日常维护探矿权也有费用发生，本项
目评估将探矿权取得成本和维护成本作为其评估值。
根据Stonewall矿业有限公司提供的探矿权成本资料，各探矿权的申请取
得成本和维持成本如下表：
||||||
|-|-|-|-|-|
|探矿权名称|单位|申请成本|维持成本|合计|
|403PR|万南非兰特|25.00|7.23|32.23|

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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
||||||
|-|-|-|-|-|
|404PR|万南非兰特|25.00|18.85|43.85|
|406PR|万南非兰特|25.00|21.38|46.38|
|1189PR|万南非兰特|25.00|2.57|27.57|
|合 计|万南非兰特|100.00|50.03|150.03|

四个探矿权的申请取得成本合计为 100.00万南非兰特，维持成本合计为
50.03万南特。
即本次评估对象403PR、404PR、406和1189PR探矿权评估价值为 150.03
万南非兰特。
按评估基准日2014年6月30日人民币与南非兰特的汇率为1:1.7346，折
算为人民币为86.49万元人民币。
14、探矿权价值计算
根据以上计算结果，德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining
EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号
探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估价值为：
P=86.49（万元人民币）
15、评估结论
本公司评估人员在调查、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学、合
理的评估程序和方法，经过评定估算，得出“德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal
Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）”评估价值为86.49万
元人民币，大写人民币捌拾陆万肆仟玖佰元整。
16、矿业权评估报告使用限制
16.1评估结论的使用有效期
根据《中国矿业权评估准则》，评估结论的使用有效期为一年，即从评估
基准日之日起一年内有效，自2014年6月30日至2015年6月29日止。超过
一年此评估结论无效，需重新进行评估。
在本评估结论的有效期内若勘查工作量数量发生变化，应根据原评估方法
对评估价值进行相应调整；在本次评估结论有效期内若预算价格标准发生变化
并对评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值；
若评估价值的调整方法简单，易于操作时，可由委托方在矿业权实际作价时进
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(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
行相应调整。
16.2其它责任划分
我们只对本项目评估结论本身是否合乎执业规范要求负责，而不对矿业权
定价决策负责，本项目评估结论是根据本次特定的评估目的而得出的，不得用
于其他目的。
本次评估工作中评估委托方及探矿权人所提供的有关文件材料，是编制本
评估报告的基础，相关文件材料提供方应对所提供的有关文件材料的真实性、
合法性、完整性承担责任；
对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托方及探矿权人未做特
殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员
不承担相关责任。
16.3评估报告书的使用范围
本报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审
查而作。评估报告的所有权归委托方所有；评估报告使用者应根据中国法律法
规的有关规定，正确理解并合理使用矿业权评估报告，否则，评估机构和注册
矿业权评估师不承担相应的法律责任；除法律法规规定以及相关当事方另有约
定外，未征得矿业权评估机构同意，矿业权评估报告的全部或部分内容不得被
摘抄、引用或披露于公开媒体。
17、评估假设条件
17.1南非共和国矿业、金融、财税政策在预测期内无重大变化；
17.2中国矿业权评估准则适用于南非共和国境内矿业权价值评估。
18、特别事项说明
本项目评估的德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining Estates
Ltd）第 403号探矿权（403PR）、第 404号探矿权(404PR)、第 406号探矿权
（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）分别于2011年、2012年失效，德兰士
瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）已向南非共和国矿
产能源部申请延续探矿权有效期限。南非共和国矿产能源部已经批准了探矿权
延续申请，但截止本评估报告日尚未出具正式探矿权文件。提请本评估报告书
使用者予以关注。
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德兰士瓦金矿资产公司（Transvaal Gold Mining EstatesLtd）第403号探矿权（403PR）、第404号探矿权
(404PR)、第406号探矿权（406PR）、第1189号探矿权（1189PR）评估报告书
19、评估报告日
二○一四年八月六日
20、评估责任人员
法定代表人：
项目负责人：
注册矿业权评估师：
21、评估工作人员
刘忠珍（中国注册资产评估师、注册矿业权评估师）
李岩（中国注册资产评估师、注册矿业权评估师）
李秀芝（中国注册资产评估师、注册矿业权评估师）
刘信强（工程师）
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二○一四年八月六日
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