杭州滨江房产集团股份有限公司独立董事
关于五届七次董事会相关事项的独立意见
根据《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意见》、深圳证券交易所《股票上市规则》和《中小企业板上市公司规范运作指引》等相关规定，作为公司的独立董事，经认真核查，现对公司五届七次董事会审议的有关事项发表独立意见如下：
一、关于公司会计政策变更的独立意见
公司本次会计政策变更是根据财政部发布的关于财务报表格式修订通知而进行合理变更，符合法律法规规定。本次会计政策变更的决策程序符合有关法律法规和《公司章程》的规定，不存在损害公司及全体股东的情形，同意公司本次会计政策的变更。
二、关于公司 2019年半年度关联方资金占用情况和对外担保事项的专项说明及独立意见
根据中国证监会证监发[2003]56号《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、证监发[2005]120号《关于规范上市公司对外担保行为的通知》等有关文件的相关规定，我们认为：
1、报告期内，公司不存在控股股东及其关联方非经营性占用资金的情况，也不存在将资金直接或间接提供给上述关联方使用的情形。
2、公司报告期内新增对外担保及前期发生但尚未履行完毕的对外担保具体情况如下：
单位：万元
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）||||||||||
||||实际发生日期||||||是否为|
||担保额度相关|担保额||实际担||||是否履||
|担保对象名称|||（协议签署||担保类型|担保期|||关联方|
||公告披露日期|度||保金额||||行完毕||
||||日）||||||担保|
|公司对子公司的担保情况||||||||||
||||实际发生日期||||||是否为|
||担保额度相关|担保额||实际担||||是否履||
|担保对象名称|||（协议签署||担保类型||担保期||关联方|
||公告披露日期|度||保金额||||行完毕||
||||日）||||||担保|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||自主合同项|||
|杭州滨江房屋资产|2017年11月17||2017年11月17|||下债务履行|||
|||39,000||36,500|连带责任保证||否|否|
|管理有限公司|日||日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州友好饭店有限|2017年11月17||2017年12月|||下债务履行|||
|||25,000||23,400|连带责任保证||否|否|
|公司|日||21日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨江集团天目|||||||||
||2017年11月27||2017年12月|||下债务履行|||
|山开发建设有限公||100,000||60,000|连带责任保证||否|否|
||日||01日|||期限届满之|||
|司|||||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨顺房地产开|2018年01月19||2018年01月|||下债务履行|||
|||100,000||50,000|连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||25日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨绿房地产开|2018年03月20||2018年03月|||下债务履行|||
|||80,000||60,000|连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||20日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨顺房地产开|2018年05月04||2018年05月|||下债务履行|||
|||50,000||0|连带责任保证||是|否|
|发有限公司|日||07日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|东方海岸（淳安）房|2018年05月04||2018年05月|||下债务履行|||
|||50,000||0|连带责任保证||是|否|
|地产开发有限公司|日||07日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|义乌滨锦房地产开|2018年05月29||2018年05月|180,00||下债务履行|||
|||180,000|||连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||29日|0||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨保实业有限|2018年06月22||2018年06月|||下债务履行|||
|||151,500||63,630|连带责任保证||否|否|
|公司|日||22日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨宏房地产开|2018年06月22||2018年06月|||下债务履行|||
|||71,400||15,300|连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||29日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨瑞房地产开|2018年07月12||2018年07月|||下债务履行|||
|||110,000||43,125|连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||16日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||自主合同项|||
|滨欣房地产开发有|2018年07月12||2018年07月|||下债务履行|||
|||65,000||10,000|连带责任保证||否|否|
|限公司|日||12日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|星悦房地产开发有|2018年08月21||2018年08月|||下债务履行|||
|||40,000||40,000|连带责任保证||否|否|
|限公司|日||22日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|温岭锦辉置业有限|2018年09月08||2018年09月|||下债务履行|||
|||41,650||31,850|连带责任保证||否|否|
|公司|日||30日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|温州滨致建设开发|2018年10月24||2018年10月|||下债务履行|||
|||50,000||17,850|连带责任保证||否|否|
|有限公司|日||24日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|乐清滨江房地产开|2018年10月24||2018年10月|||下债务履行|||
|||50,000||38,250|连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||31日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨宁房地产开|2018年11月30||2018年12月|112,20||下债务履行|||
|||112,200|||连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||18日|0||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州新锦置业有限|2018年12月20||2018年12月|||下债务履行|||
|||39,000||39,000|连带责任保证||否|否|
|公司|日||20日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|温岭滨岭房地产开|2019年01月25||2019年01月|||下债务履行|||
|||10,200||10,200|连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||25日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州新惠房地产开|2019年01月25||2019年01月|||下债务履行|||
|||21,000||21,000|连带责任保证||否|否|
|发有限公司|日||31日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|花漾年华旅居置业|2019年02月22||2019年02月|||下债务履行|||
|||35,000||35,000|连带责任保证||否|否|
|（湖州）有限公司|日||25日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|乐清市梁荣置业有|2019年03月21||2019年04月|||下债务履行|||
|||17,500||12,500|连带责任保证||否|否|
|限公司|日||15日|||期限届满之|||
|||||||日后两年|||

|||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||||||||自主合同项|||||
|杭州锦翎置业有限|2019年03月21||||2019年04月||||||下债务履行|||||
||||45,000||||45,000||连带责任保证||||否||否|
|公司|日||||15日||||||期限届满之|||||
||||||||||||日后两年|||||
||||||||||||自主合同项|||||
|杭州滨恒房地产开|2019年06月10||||2019年06月||||||下债务履行|||||
||||100,000||||75,000||连带责任保证||||否||否|
|发有限公司|日||||10日||||||期限届满之|||||
||||||||||||日后两年|||||
|杭州滨融房地产开|2019年06月11|||||||||||||||
||||190,000||||0||连带责任保证||||否||否|
|发有限公司|日|||||||||||||||
||||||||报告期内对子公司担|||||||||
|报告期内审批对子公司担保额度合||||||||||||||||
||||418,700||||保实际发生额合计||||198,700|||||
|计（B1）||||||||||||||||
||||||||（B2）|||||||||
|报告期末已审批的对子公司担保额|||||||报告期末对子公司实|||||||||
||||1,773,450||||||||1,019,805|||||
|度合计（B3）|||||||际担保余额合计（B4）|||||||||
|子公司对子公司的担保情况||||||||||||||||
||担保额度|||实际发生日||||||||||||
|||||||实际担保金||||||是否履||是否为关联||
|担保对象名称|相关公告|担保额度||期（协议签署||||担保类型||担保期||||||
|||||||额||||||行完毕||方担保||
||披露日期|||日）||||||||||||
|||||||||||在保证合||||||
|温州浙同置业有限|2018年11|||2018年11月||||连带责任保||||||||
|||80,000||||80,000||||同签署日||否||否||
|公司|月30日|||30日||||证||||||||
|||||||||||起两年||||||
|报告期内审批对子公司担保额||||||报告期内对子公司担保||||||||||
|||0||||||||0||||||
|度合计（C1）||||||实际发生额合计（C2）||||||||||
|报告期末已审批的对子公司担||||||报告期末对子公司实际||||||||||
|||80,000||||||||80,000||||||
|保额度合计（C3）||||||担保余额合计（C4）||||||||||
|公司担保总额（即前三大项的合计）||||||||||||||||
|报告期内审批担保额度合计||||||报告期内担保实际发生||||||||||
|||418,700||||||||198,700||||||
|（A1+B1+C1）||||||额合计（A2+B2+C2）||||||||||
|报告期末已审批的担保额度合||||||报告期末实际担保余额||||||||||
|||1,853,450||||||||1,099,805||||||
|计（A3+B3+C3）||||||合计（A4+B4+C4）||||||||||
|实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产的比例||||||70.11%||||||||||
|其中：||||||||||||||||
|为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D）||||||0||||||||||
|直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供||||||||||||||||
|||||||935,405||||||||||
|的债务担保余额（E）||||||||||||||||
|||||||315,460.79||||||||||
|担保总额超过净资产50%部分的金额（F）||||||||||||||||
|上述三项担保金额合计（D+E+F）||||||1,250,865.79||||||||||
|||||||报告期内无发生担保责任情况。目前各担保对象经营正常，||||||||||
|未到期担保可能承担连带清偿责任说明（如有）||||||||||||||||
|||||||财务状况良好，潜在的承担担保责任的可能性较小。||||||||||
|违反规定程序对外提供担保的说明（如有）||||||公司不存在违反规定程序对外提供担保的情况。||||||||||

定履行了必要的审议程序，合法、合规。公司不存在为公司股东、股东的控股子公司、股东的附属企业及公司的其他关联方、任何非法人单位和个人提供担保；也不存在与证监发[2003]56号文和证监发[2005]120号文相违背的担保事项。
4、公司制定了《对外担保管理制度》，规定了对外担保的审批权限、审批程序和有关的风险控制措施，并得到严格执行，较好地控制对外担保风险、避免违规担保，保证了公司资产安全。
5、无明显迹象表明公司可能因被担保方债务违约而承担担保责任。
独立董事：贾生华王曙光汪祥耀二〇一九年八月二十八日