金科地产集团股份有限公司
关于为参股公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2019-025号债券简称：15金科01 债券代码：112272
债券简称：18金科01 债券代码：112650
债券简称：18金科02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总额超过最近一期净资产100%、对资产负债率超过70%的子公司担保的金额超过公司最近一期净资产50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按持股比例对参股公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，则公司提供担保后将要求其他股东或者参股公司提供反担保。
3、截至目前，公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
一、担保概述
51,000万元连带责任保证担保,且重庆金佳禾向公司提供反担保。
公司于 2017年 10月 30日召开第十届董事会第十次会议，会议审议通过了《关于对参股公司提供担保的议案》，且该议案经公司2017年度第十一次临时股东大会审议通过。重庆金佳禾经审议担保额度 163,200万元,已使用担保额度 100,164万元，剩余可用担保额度 63,036万元。本次对重庆金佳禾提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对重庆金佳禾的担保余额及可用担保额度详见表1。
2、公司持股50%的参股公司嘉善盛泰置业有限公司(以下简称“嘉善盛泰”)接受嘉兴银行嘉善支行提供的最高额不超过 25,000万元的借款，期限 2.5年。
公司按持股比例为其提供最高额不超过12,500万元连带责任保证担保。
公司于2018年8月14日召开第十届董事会第二十次会议，会议审议通过了《关于公司为参股公司提供担保的议案》，且该议案经公司 2018年度第八次临时股东大会审议通过。嘉善盛泰经审议担保额度 60,000万元。本次对嘉善盛泰提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对嘉善盛泰的担保余额及可用担保额度详见表1。
3、公司持股35%的参股公司石家庄金辉房地产开发有限公司(以下简称“石家庄金辉”)接受中国银行正定支行提供的不超过 37,000万元借款，期限 36个月。石家庄金辉以其自有项目土地使用权及在建工程提供抵押担保；公司按持股比例为其提供12,950万元连带责任保证担保，石家庄金辉向公司提供反担保。
公司于 2017年 10月 30日召开第十届董事会第十次会议，会议审议通过了《关于对参股公司提供担保的议案》，且该议案经公司2017年度第十一次临时股东大会审议通过；公司于2018年8月14日召开第十届董事会第二十次会议，会议审议通过了《关于公司为参股公司提供担保的议案》，且该议案经公司 2018年度第八次临时股东大会审议通过。石家庄金辉累计经审议担保额度 28,950万元,已使用担保额度 12,950万元，剩余可用担保额度 16,000万元。本次对石家庄金辉提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对石家庄金辉的担保余额及可用担保额度详见表1。
个月。重庆金江联以其自有项目土地使用权提供抵押担保；公司按持股比例为其提供90,000万元连带责任保证担保。
公司于2018年9月20日召开第十届董事会第二十二次会议，会议审议通过了《关于公司按股权比例为参股房地产项目公司提供担保的议案》，且该议案经公司2018年度第九次临时股东大会审议通过；公司于2018年10月15日召开第十届董事会第二十三次会议，会议审议通过了《关于公司为参股房地产项目公司提供担保的议案》，且该议案经公司2018年度第十次临时股东大会审议通过；公司于 2019年 2月 1日召开第十届董事会第二十八次会议，会议审议通过了《关于取消部分参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的议案》，且该议案经公司 2019年度第一次临时股东大会审议通过。重庆金江联累计经审议担保额度100,000万元,取消担保额度10,000万元，剩余可用担保额度90,000万元。
本次对重庆金江联提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对重庆金江联的担保余额及可用担保额度详见表1。
5、公司持股25%的参股公司南宁市耀鑫房地产开发有限公司(以下简称“南宁耀鑫”)接受平安银行南宁分行提供的不超过 95,000万元的借款，期限 36个月。南宁耀鑫以其自有项目土地建设使用权提供抵押担保；公司控股子公司南宁金卓立房地产开发有限公司以其持有南宁耀鑫的25%股权提供股权质押担保；公司按持股比例为其提供 23,750万元连带责任保证担保，南宁耀鑫向公司提供反担保。
公司于 2018年 10月 15日召开第十届董事会第二十三次会议，会议审议通过了《关于公司为参股房地产项目公司提供担保的议案》，且该议案经公司 2018年度第十次临时股东大会审议通过；公司于 2019年 2月 1日召开第十届董事会第二十八次会议，会议审议通过了《关于取消部分参股房地产项目公司担保额度并预计新增担保额度的议案》，且该议案经公司2019年度第一次临时股东大会审议通过。南宁耀鑫累计经审议担保额度 25,000万元,取消担保额度 1,250万元，剩余可用担保额度 23,750万元。本次对南宁耀鑫提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对南宁耀鑫的担保余额及可用担保额度详见表1。
接受陆家嘴国际信托有限公司提供的不超过 50,000万元的借款，期限 12个月。
公司控股子公司句容亿丰房地产开发有限公司以其持有嘉善盛诚的49%股权提供股权质押担保；公司与旭辉集团股份有限公司均为其提供全额连带责任保证担保。
公司于 2018年 3月 9日召开第十届董事会第十三次会议，会议审议通过了《关于公司为参股公司提供担保的议案》，且该议案经公司 2018年度第二次临时股东大会审议通过；公司于 2018年 8月 14日召开第十届董事会第二十次会议，会议审议通过了《关于公司为参股公司提供担保的议案》，且该议案经公司 2018年度第八次临时股东大会审议通过。嘉善盛诚累计经审议担保额度54,300万元。
本次对嘉善盛诚提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对嘉善盛诚的担保余额及可用担保额度详见表1。
7、公司持股30%的参股公司重庆美城金房地产开发有限公司(以下简称“重庆美城金”)接受建设银行璧山支行提供的不超过 55,000万元借款，期限 36个月。重庆美城金以其自有项目土地建设使用权提供抵押担保；公司按持股比例为其提16,500万元连带责任保证担保，重庆美城金向公司提供反担保。
公司于 2018年 10月 15日召开第十届董事会第二十三次会议，会议审议通过了《关于公司为参股房地产项目公司提供担保的议案》，且该议案经公司 2018年度第十次临时股东大会审议通过。重庆美城金经审议担保额度 30,000万元。
本次对重庆美城金提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对重庆美城金的担保余额及可用担保额度详见表1。
上述被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
表1：担保余额及可用担保额度情况表
单位：万元
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|被担保方|经审批担保额度|本次担保前担保余额|本次担保后担保余额|剩余可用担保额度|
|重庆金佳禾|163,200.00|-|51,000.00|12,036.00|
|嘉善盛泰|60,000.00|-|12,500.00|47,500.00|
|石家庄金辉|28,950.00|-|12,950.00|3,050.00|
|重庆金江联|90,000.00|-|90,000.00|-|

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|-|-|-|-|-|
|南宁耀鑫|23,750.00|-|23,750.00|-|
|嘉善盛诚|54,300.00|-|54,300.00|4,300.00|
|重庆美城金|30,000.00|-|16,500.00|13,500.00|

注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆金佳禾房地产开发有限公司
成立日期：2017年01月23日
注册地址：重庆市北碚区蔡家岗镇凤栖路8号
法定代表人：喻林强
注册资本：130,000万元
主营业务范围：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品、五金交电；房屋租赁；企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，重庆融辉房地产有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
金辉集团股份有限公司
重庆金科房地产开发有限公司
（外商投资企业）
重庆金科汇茂房地产开发有限
重庆融辉房地产有限公司
公司
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|51%|

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|-|
|49%|

重庆金佳禾房地产开发有限公司
截止2017年末，该公司资产总额为316,233万元，负债总额为190,674万元，净资产为125,559万元，2017年实现营业收入37万元，利润总额-5,087万元，净利润-4,440万元。
截止2018年9月末，该资产总额为607,042.01万元，负债总额为491,829.84
万元，净资产为 115,212.17万元，2018年 1-9月实现营业收入 372.78万元，
利润总额-123.00万元，净利润-103.47万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
2、公司名称：嘉善盛泰置业有限公司
成立日期：2017年09月05日
注册地址：浙江省嘉兴市嘉善县魏塘街道外环西路11弄17号327-2室
法定代表人：王朋朋
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；室内装饰设计。
与本公司关系：公司持有其50%的股权，上海旭麦实业有限公司持有其6%的股权，杭州良璞企业管理咨询有限公司持有其22%的股权，上海新城万嘉房地产有限公司持有其22%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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|深圳威新软件科技有限公司(外商合资企业）|嘉兴稳投一号投资合伙企业（有限合伙）|

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|-|
|旭凯（上海）投资顾问有限公司|

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|林中|林伟|

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|新城控股集团股份有限公司（SH.601155)|上海优郡投资合伙企业（有限合伙）|

限合伙）员 限公司 限合伙）员 上海旭辉企业管理 杭州威新房地产 常州新城房产开
工跟投公司 工跟投公司 有限公司 开发有限公司 发有限公司
句容亿丰房地产开发有限公司
上海旭耐实业有限 杭州良璞企业管 上海新城万嘉房
公司 理咨询有限公司 地产有限公司
6% 22%
50% 嘉善盛泰置业有限公司 22%
根据嘉善盛泰提供的资料显示，
截止2017年末，该公司资产总额为52,342.87万元，负债总额为52,344.39万元，净资产为-1.52万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-1.48万元，净利润-1.52万元。
截止2018年9月末，该公司资产总额为103,554.91万元，负债总额为
102,253.23万元，净资产为1,301.68万元，2018年1-9月实现营业收入37.51万元，
利润总额-929.06万元，净利润-696.80万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
3、公司名称：石家庄金辉房地产开发有限公司
成立日期：2017年06月19日
注册地址：石家庄市正定新区罗家庄社区向阳路1号
法定代表人：黄俊泉
注册资本：75,000万元
主营业务：房地产开发与经营；物业管理；自有房屋出租；室内外装饰装修工程设计施工。
与本公司关系：公司持有其30.33%的股权，北京北望管理咨询有限公司持有其47.67%的股权，兴业国际信托有限公司持有其13.33%的股权，石家庄市天公房地产开发有限公司持有其8.67%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
林苹 林凤华 林凤玉 陈云 林巍
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|-|-|
|金辉投资(香港)有限公司|上海华月实业投资有限公司|

金科地产集团股份
有限公司 金辉集团股份有限
（本公司）
公司
北京金科兴源置业 北京融辉茗业投资
胡中印
有限公司 有限公司
兴业国际信托有限
北京金科展昊置业 北京北望管理咨询 石家庄市天公房地
公司(中外合资企
有限公司 有限公司 产开发有限公司
业）
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|-|
|30.33|

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|-|
|7.67%|

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|-|
|13.33%|

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|-|
|8.67%|

根据石家庄金辉提供的资料显示，
截止2017年末，该公司资产总额为129,363.24万元，负债总额为66,370.00万元，净资产为62,993.25万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-475.67
万元，净利润-356.75万元。
截止2018年9月末，该公司资产总额为71,916.85万元，负债总额为10,045.48万元，净资产为61,871.37万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-1,295.87万元，净利润-1,121.88万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
4、公司名称：重庆金江联房地产开发有限公司
成立日期：2018年07月12日
注册地址：重庆市南岸区茶园大道301号3-2号
法定代表人：黄加林
注册资本：80,000万元
主营业务：房地产开发；销售：建筑材料、装饰材料、金属材料、机电产品、绿化植物；物业管理；房屋租赁。
与本公司关系：公司持有其50%的股权，联发集团重庆房地产开发有限公司持有其50%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
厦门建发股份有限公司
香港德盛有限公司
（600153.SH)
金科地产集团股份有限公司
联发集团有限公司
（本公司）
联发集团重庆房地产开发有限公司 重庆金科房地产开发有限公司
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|-|
|50%|

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|-|
|50%|

重庆金江联房地产开发有限公司
该公司系新成立公司，无最近一年财务数据。
截止2018年9月末，该公司资产总额为213,064.42万元，负债总额为133,063.99万元，净资产为80,000.44万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润总额0.44万元，净利润0.44万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
5、公司名称：南宁市耀鑫房地产开发有限公司
成立日期：2018年7月5日
注册地址：南宁市良庆区凤凰路11号龙光玖珑湖S2栋118号商铺
法定代表人：陈璜
注册资本：6,000万元
主营业务：房地产开发经营；建筑装饰装修工程设计及施工。
与本公司关系：公司持有其25%的股权，深圳市圳雅投资有限公司持有其50%的股权，广西唐润投资有限公司持有其25%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金泓(香港)投 潤銘(香港)投
資有限公司 資有限公司
深圳市龙光控
股有限公司
深圳市龙光传
金科地产集团股份有限公司 大唐国际有限公司
陈璜、林东山媒策划有限公
（本公司） （外国企业）
司
天津金和顺企业管 天津金耀辉企业管
深圳市顺悦投深圳市龙光房 理合伙企业（有限 理合伙企业（有限
资有限公司 地产有限公司 合伙）（员工跟投 合伙）（员工跟投
企业） 企业）
深圳市宏诚投深圳市鼎铭实
重庆金科房地产开发有限公司 厦门大唐房地产集团有限公司
资有限公司 业有限公司
深圳市圳雅投资有限公司 南宁金卓立房地产开发有限公
广西唐润投资有限公司
司
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|2|5%|

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|-|
|50%|

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|25%|

该公司系新成立公司，无最近一年财务数据。
截止2018年9月末，该公司资产总额为45,067.26万元，负债总额为45,108.06万元，净资产为-40.8万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-40.8万元，净利润-40.8万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
成立日期：2017年07月10日
注册地址：浙江省嘉兴市嘉善县姚庄镇锦绣大道1号203室-026工位
法定代表人：方轶群
注册资本：1,000万元
主营业务：房地产开发经营，建筑装饰工程的施工；建材的销售。
与本公司关系：公司持有其49%的股权，上海旭耐实业有限公司持有其51%的股权。公司与其他公司不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 旭辉控股（集团）有限公司
（本公司） （00884.HK）
上海汉普卡商业管理有限公
司（外商独资企业）
无锡金科房 旭凯（上 上海旭辉投
林 林 林
地产开发有 海）投资顾 资咨询有限
中 伟 峰
限公司 问有限公司 公司
天津金凯鑫 天津金和顺 旭辉集团股份有限公司
企业管理合 南京金科天 企业管理合
伙企业（有 宸房地产有 伙企业（有
限合伙）员 限公司 限合伙）员
工跟投公司 工跟投公司
上海旭辉企业管理有限公司
句容亿丰房地产开发有限公司 上海旭耐实业有限公司
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|-|
|49%|

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|51%|

嘉善盛诚置业有限公司
根据嘉善盛诚提供的资料显示，
截止2017年末，该公司资产总额为110,735.39万元，负债总额为109,805.94万元，净资产为929.45万元，2017年1-12月实现营业收入0万元，利润总额-70.55万元，净利润-70.55万元。
截止2018年9月末，该公司资产总额为127,949.37万元，负债总额为
19,016.08万元，净资产为108,933.28万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，
利润总额-454.32万元，净利润-15.68万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
7、公司名称：重庆美城金房地产开发有限公司
成立日期：2018年07月27日
注册地址：重庆市璧山区璧泉街道东林大道75号4幢21-2
法定代表人：刘立国
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发;自有房屋租赁;企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其30%的股权，成都市美的房地产开发有限公司将持有其35%的股权，重庆新城万嘉企业管理有限公司持有其35%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
宁波梅山保税港区
荟弘投资管理有限
公司(外商）
宁波梅山保税港区 新城控股集团
美的建业（香港）
樾宸投资管理有限 股份有限公司
有限公司（HK)
公司 (601155.SH)
新城控股集团 上海优郡投资美的置业集团有限公司
金科地产集团股份有限
住宅开发有限 合伙企业（有公司（本公司）
公司 限合伙）成都市美的房地产开发 重庆市璧山区金科众玺
重庆新城万嘉企业管理有限公司有限公司 置业有限公司
35% 30% 35%
重庆美城金房地产开发有限公司
该公司系新成立公司，无最近一年财务数据。
截止2018年9月末，该公司资产总额为22,242.30万元，负债总额为22,272.44万元，净资产为-30.14万元，2018年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-30.06万元，净利润-30.06万元。
该公司房地产项目尚未办理交房结算。
该公司非失信被执行人。
三、担保协议的主要内容
（一）公司为重庆金佳禾提供担保
1、担保金额：51,000万元。
2、担保期限：36个月。
3、担保方式Ⅰ：金科汇茂以其持有重庆金佳禾的股权提供质押担保；
4、担保方式Ⅱ：公司提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主合同项下债务履行期限届满之日起两年。
（二）公司为嘉善盛泰提供担保
1、担保金额：12,500万元。
2、担保期限：2.5年。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（三）公司为石家庄金辉提供担保
1、担保金额：12,950万元。
2、担保期限：36个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（四）公司为重庆金江联提供担保
1、担保金额：90,000万元。
2、担保期限：36个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（五）公司为南宁耀鑫提供担保
1、担保金额：23,750万元。
2、担保期限：36个月。
3、担保方式Ⅰ：公司控股子公司南宁金卓立房地产开发有限公司以其持有南宁耀鑫的25%股权提供股权质押担保；
4、担保方式Ⅱ：公司提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（六）公司为嘉善盛诚提供担保
2、担保期限：12个月。
3、担保方式Ⅰ：公司控股子公司句容亿丰房地产开发有限公司以其持有嘉善盛诚的49%股权提供股权质押担保；
4、担保方式Ⅱ：公司提供连带责任保证担保。
5、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
（七）公司为重庆美城金提供担保
1、担保金额：16,500万元。
2、担保期限：36个月。
3、担保方式：连带责任保证担保。
4、保证期间：主债务履行期限届满之日起两年。
四、董事会意见
本次被担保对象为公司参股公司，公司为参股公司提供担保是满足金融机构要求、支持参股公司经营发展，有利于参股公司的开发建设，符合公司整体利益。
上述参股公司开发的项目前景良好，资产优良，具有较强的偿债能力。公司本次对重庆金佳禾、嘉善盛泰、石家庄金辉、重庆金江联、南宁耀鑫、重庆美城金的担保系按其持股比例提供，且部分参股公司相应提供反担保；本次应金融机构要求，公司为嘉善盛诚提供全额担保，其他股东关联方同样提供同等条件全额担保；公司已派驻财务人员参与项目公司财务管理，能有效控制和防范相关风险，不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
截至目前，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2019年 1月末，本公司及控股子公司不存在对控股股东、实际控制人及无股权关系的第三方提供担保的情形，亦不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额为1,080,384万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为6,809,919万元，合计担保余额为 7,890,303万元，占本公司最近一期经审计净资产的399.12%，占总资产的50.14%。随着公
司、控股子公司及参股公司对贷款的偿付，公司对其提供的担保责任将自动解除。
目前公司及子公司经营正常，资金充裕，不存在不能按期偿付贷款而承担担保责任的风险。
六、备查文件
1、第十届董事会第十次会议决议；
2、2017年第十一次临时股东大会决议；
3、第十届董事会第二十次会议决议；
4、2018年第八次临时股东大会决议；
5、第十届董事会第二十二次会议决议；
6、2018年第九次临时股东大会决议；
7、第十届董事会第二十三次会议决议；
8、2018年第十次临时股东大会决议；
9、第十届董事会第二十八次会议决议；
10、2019年第一次临时股东大会决议；
11、相关合同文本。
特此公告
金科地产集团股份有限公司董事会
二○一九年三月五日