民生投资管理股份有限公司拟收购
民生电子商务有限责任公司股权项目
资产评估报告
大正海地人评报字(2014)第44A号
(共三册,第一册)
北京大正海地人资产评估有限公司
二〇一四年三月六日
目 录
注册资产评估师声明 ........................................................................................................... 1资产评估报告摘要 ................................................................................................................ 2资产评估报告正文 ................................................................................................................ 4一、 委托方、被评估单位和评估报告使用者 ..................................................... 4二、 评估目的 ........................................................................................................... 7三、 评估对象和评估范围 ...................................................................................... 8四、 价值类型及其定义 ........................................................................................... 8五、 评估基准日 ....................................................................................................... 9六、 评估依据 ........................................................................................................... 9七、 评估方法 ......................................................................................................... 10八、 评估程序实施过程和情况 ............................................................................ 13九、 评估假设 ......................................................................................................... 14十、 评估结论 ......................................................................................................... 15十一、特别事项说明 ................................................................................................. 16十二、评估报告使用限制说明 ................................................................................ 17十三、评估报告日 ..................................................................................................... 18附件 ....................................................................................................................................... 19一、 与评估目的相对应的经济行为文件 ........................................................... 20二、 被评估单位审计报告 .................................................................................... 21三、 委托方与被评估单位法人营业执照 ........................................................... 22四、 评估对象涉及的主要权属证明资料 ........................................................... 23五、 委托方及被评估单位承诺函 ........................................................................ 24六、 签字注册资产评估师的承诺函 .................................................................... 25七、 评估机构资格证书 ......................................................................................... 26八、 评估机构法人营业执照副本 ........................................................................ 27九、 签字注册资产评估师资格证书 .................................................................... 28北京大正海地人资产评估有限公司 电话：010-8586 8816 传真：010-8586 8385邮编：100025
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注册资产评估师声明
本资产评估报告，是在评估人员对纳入评估范围的全部资产、负债进行了认真的核实、评定估算等必要评估程序的基础上作出的，针对本评估报告，特作如下声明：
一、注册资产评估师在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守了独立、客观和公正的原则。根据执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性、恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、注册资产评估师与评估报告中的评估对象无现存或预期的利益关系，与委托方和相关当事方无现存或预期的利益关系，对委托方和相关当事方不存在偏见。
四、注册资产评估师和其他评估人员已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了现场调查；已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方和相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求，但无法对评估对象的法律权属真实性做任何形式的保证。
五、评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
六、出具的评估报告及其所披露的评估结论仅限于评估报告载明的评估目的，仅在评估结论使用有效期限内使用，因使用不当造成的后果与评估机构及签字注册资产评估师无关。
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民生投资管理股份有限公司拟收购
民生电子商务有限责任公司股权项目
资产评估报告摘要
大正海地人评报字(2014)第 44A号
重要提示
本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。
北京大正海地人资产评估有限公司接受民生投资管理股份有限公司的委托，根据国家相关法律法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，对因股权收购事宜涉及的民生电子商务有限责任公司的股东全部权益进行了评估。
本次评估的评估对象为民生电子商务有限责任公司的股东全部权益；评估范围为民生电子商务有限责任公司全部资产及负债；评估的价值类型为市场价值；
评估基准日为 2013年 12月 31日。
评估师履行了必要的评估程序，以资产的持续使用和公开市场等为前提，采用资产基础法进行了评定估算，并将其评估结果作为评估报告的最终结论。
至评估基准日，民生电子商务有限责任公司的股东全部权益评估结果为：人民币 105,623.92万元。
民生电子商务有限责任公司资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面价值|评估价值|增减值|增值率％|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100%|
|1|流动资产|105,701.01|105,943.45|242.44|0.23|
|2|非流动资产|261.94|242.20|-19.74|-7.54|
|3|其中：固定资产|230.82|210.04|-20.78|-9.00|
|4|在建工程|-|-|-|-|

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|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面价值|评估价值|增减值|增值率％|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100%|
|5|无形资产|31.12|32.16|1.04|3.34|
|6|开发支出|-|-|-|-|
|7|其他非流动资产|-|-|-|-|
|8|资产总计|105,962.95|106,185.65|222.70|0.21|
|9|流动负债|558.41|558.41|-|-|
|10|非流动负债|3.32|3.32|-|-|
|11|负债合计|561.73|561.73|-|-|
|12|净资产（所有者权益）|105,401.22|105,623.92|222.70|0.21|

评估师对评估过程中发现的特殊事项在评估报告中进行了特别事项说明，特提请评估报告使用者注意。
本评估报告的评估结论使用有效期限自评估基准日起一年，即从资产评估基准日 2013年 12月 31日起至 2014年 12月 30日止。
本评估报告日为 2014年 3月 6日。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读评估报告正文。
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民生电子商务有限责任公司股权项目
资产评估报告正文
大正海地人评报字(2014)第 44A号
民生投资管理股份有限公司：
北京大正海地人资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据国家有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对民生投资管理股份有限公司拟实施股权收购行为涉及的民生电子商务有限责任公司的股东全部权益在 2013年 12月 31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托方、被评估单位和评估报告使用者
本项目的委托方为民生投资管理股份有限公司，被评估单位为民生电子商务有限责任公司，评估报告使用者为委托方及国家法律法规规定的其他评估报告使用者。
（一）委托方概况
企业名称：民生投资管理股份有限公司
住 所：青岛市崂山区株洲路 151号
法定代表人：王宏
注册资本：人民币伍亿叁仟壹佰捌拾柒万壹仟伍佰圆整
实收资本：人民币伍亿叁仟壹佰捌拾柒万壹仟伍佰圆整
公司类型：股份有限公司（上市、自然人投资或控股）
经营范围：
一般经营项目：股权投资、资产管理、资本经营及相关咨询与服务。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。
许可经营项目：无
（二）被评估单位概况
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1．概况
企业名称：民生电子商务有限责任公司
住 所：深圳市前海深港合作区前湾一路鲤鱼门街一号前海深港合作区管理局综合办公楼 A栋 201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）
法定代表人：吴江涛
注册资本：叁拾亿圆整
实收资本：壹拾亿零柒仟陆佰万圆整
公司类型：有限责任公司
经营期限：永续经营
经营范围：
一般经营项目：经营电子商务（涉及前置性行政许可的，须取得前置性行政许可文件后方可经营）；计算机软件、网络技术的开发、销售，网络系统集成；大型批发采购分销网络的建设；企业管理咨询；企业形象策划；市场营销策划；经济信息咨询；市场调研及数据分析；股权投资基金；股权投资基金管理；创业投资；资产管理；投资管理；投资咨询；接受金融机构委托从事金融信息技术外包：劳务派遣；国内、国际货运代理：从事装卸、搬运业务；供应链管理；物流方案设计；物流信息咨询；从事货物及技术的进出口业务（企业经营涉及行政许可的，凭许可证经营）。
许可经营项目：无
2．企业简介
民生电子商务有限责任公司是经深圳市市场监督管理局批准，由上海复星工业技术发展有限公司、巨人投资有限公司、中国泛海控股集团有限公司、中国船东互保协会、东方集团商业投资有限公司、民生加银资产管理有限公司、南方希望实业有限公司、福信集团有限公司共同出资组建，于 2013年 8月 29日取得深圳市市场监督管理局核发的注册号为440301107860379号企业法人营业执照。
根据章程规定，申请登记的注册资本为人民币 300,000.00万元，由上海复星工业技术发展有限公司、巨人投资有限公司、中国泛海控股集团有限公司、中国船东互保协会、东方集团商业投资有限公司、民生加银资产管理有限公司、南方希望实业有限公司、福信集团有限公司于公司注册登记三年内分期缴足。2013年 8月 30日，收到
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民生加银资产管理有限公司第一期注册资本合计人民币 10,000.00万元，并由深圳皇嘉会计师事务所（普通合伙）出具深皇嘉所验字（2013）230号验资报告。2013年10月 18日，收到各股东第二期注册资本合计人民币 63,000.00万元，并由深圳皇嘉会计师事务所（普通合伙）出具深皇嘉所验字（2013）263号验资报告。2013年12月13日，收到各股东第三期注册资本合计人民币 34,600.00万元，并由深圳皇嘉会计师事务所（普通合伙）出具深皇嘉所验字（2013）334号验资报告。截止 2013年 12月 31日，公司共收到注册资本107,600.00万元。
按公司章程约定，中国泛海控股集团有限公司认缴出资额为人民币18,000.00万元整，出资比例6%。截止 2013年 12月 31日，中国泛海控股集团有限公司实际出资额为9,000.00万元整，占2013年12月31日民生电子商务有限责任公司实收资本8.36%。
至评估基准日，民生电子商务有限责任公司股权结构如下：
||||
|-|-|-|
|股东|出资额（万元）|所占比例|
|民生加银资产管理有限公司|44,600|41.45%|
|上海复星工业技术发展有限公司|9,000|8.36%|
|巨人投资有限公司|9,000|8.36%|
|中国泛海控股集团有限公司|9,000|8.36%|
|中国船东互保协会|9,000|8.36%|
|东方集团商业投资有限公司|9,000|8.36%|
|南方希望实业有限公司|9,000|8.36%|
|福信集团有限公司|9,000|8.36%|
|合计|107,600|100%|

3．近年及评估基准日资产负债状况和经营业绩
民生电子商务有限责任公司 2013年成立，公司 2013年 12月 31日财务报表概况如下：
资产负债表
金额单位：人民币万元
|||
|-|-|
|资产项目|2013年12月31日|
|货币资金|105,588.01|
|预付款项|70.58|
|其他应收款|42.43|
|流动资产合计|105,701.01|
|固定资产|230.82|
|无形资产|31.12|

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|||
|-|-|
|资产项目|2013年12月31日|
|非流动资产合计|261.94|
|资产总计|105,962.95|
|流动负债|558.41|
|非流动负债|3.32|
|负债合计|561.73|
|净资产（股东权益）|105,401.22|

利润表
金额单位：人民币万元
|||
|-|-|
|项 目|2013年|
|一、营业收入|-|
|减：营业成本|-|
|营业税金及附加|-|
|销售费用|297.50|
|管理费用|2,608.17|
|财务费用|-706.89|
|资产减值损失|-|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）|-|
|投资收益（损失以“-”号填列）||
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）|-2,198.78|
|加：营业外收入|-|
|减：营业外支出|-|
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填列)|-2,198.78|
|减：所得税费用|-|
|四、净利润（净亏损以"－"号填列）|-2,198.78|
|五、其他综合收益|-|
|六、综合收益总额|-2,198.78|

以上2013年财务数据系经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审计并出具了瑞华审字[2014]第01280017号标准无保留意见的审计报告。
（三）委托方和被评估单位之间的关系
委托方民生投资管理股份有限公司拟收购被评估单位民生电子商务有限责任公司的股权。
二、评估目的
本次评估目的是对民生电子商务有限责任公司的股东全部权益进行评估，提
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供其在评估基准日的市场价值，为民生投资管理股份有限公司拟收购民生电子商务有限责任公司股权提供价值参考。
本次评估涉及的经济行为文件为：
民生投资管理股份有限公司于 2014年 1月 24日召开的《第八届董事会第二次（临时）会议决议》。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象和评估范围
本项目的评估对象为民生电子商务有限责任公司的股东全部权益，评估范围为民生电子商务有限责任公司的全部资产及相关负债。审计后的账面金额如下：资产总计1,059,629,510.93元，其中：
流动资产： 账面金额 1,057,010,139.63元
非流动资产： 账面金额 2,619,371.30元
固定资产： 账面金额 2,308,209.18元
无形资产： 账面金额 311,162.12元
负债总计5,617,347.98元，其中：
流动负债： 账面金额 5,584,147.98元
非流动负债： 账面金额 33,200.00元
以上数据经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）审定，并出具瑞华审字[2014]第 01280017号审计报告。
本次评估对象和评估范围与委托的评估对象和评估范围一致，企业不存在表外资产。
四、价值类型及其定义
根据经济行为和评估目的等相关条件，此次评估的价值类型为市场价值，即自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
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五、评估基准日
本项目评估基准日是 2013年 12月 31日。
评估基准日由委托方确定。评估基准日的确定主要考虑了会计期末以及有利于本次经济行为实现等因素。
六、评估依据
（一）经济行为依据
民生投资管理股份有限公司于2014年1月24日召开的《第八届董事会第二次（临时）会议决议》。
（二）法律法规依据
1．《中华人民共和国公司法》(2005年 10月 27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订)；
2．《中华人民共和国企业国有资产法》(主席令 2008年第 5号)；
3．《国有资产评估管理办法》(国务院第 91号令，1991年)；
4．《国有资产评估管理办法实施细则》(国资办发[1992]第 36号)；
5．《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院第 378号令，2003年)；
6．《企业国有资产评估管理暂行办法》(国资委第 12号，2005年)；
7．《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274号)；
8．其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
（三）评估准则依据
1．《资产评估准则—基本准则》(财政部财企(2004)20号)；
2．《资产评估职业道德准则—基本准则》(财政部财企(2004)20号)；
3．《资产评估准则—评估报告》(中评协[2011]230号)；
4．《资产评估准则—评估程序》(中评协[2007]189号)；
5．《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）；
6．《评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2010〕214号）；
7．《企业国有资产评估报告指南》(中评协[2011]230号)；
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8．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(中注协会协[2003]18号)；
9．《资产评估价值类型指导意见》(中评协[2007]189号)；
10．《企业会计准则—基本准则》(财政部令第 33号)；
11．《企业会计准则第1号—存货》等38项具体准则(财政部财会[2006]3号)；
12．《企业会计准则—应用指南》(财政部财会[2006]18号)。
（四）资产权属依据
1．机动车行驶证；
2．重要资产购置合同或发票；
3．其他资产权属证明文件。
（五）评估取价依据
1．《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》(中华人民共和国国务院令第 294号，2000年 10月 22日)；
2．商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012年第 12号《机动车强制报废标准规定》；
3．《中国人民银行贷款利率表》(2012年 7月 6日起执行)；
4．中关村在线网(www.zol.com.cn)；
5．《机电产品报价手册》(机械工业信息研究院,2013版)；
6．《(2006-2007)版资产评估常用方法与参数手册》(中国经济科学出版社)；
7．被评估单位提供的资产清单及其他资料；
8．被评估单位提供的财务会计、经营方面的资料；
9．评估人员收集的市场资料、产业经济及宏观经济资料；
10．评估人员现场勘查及调查所得的有关资料；
11．wind资讯资本终端；
12．其他参考资料。
七、评估方法
资产评估方法主要包括资产基础法、收益法和市场法，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等
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相关条件，分析三种评估方法的实用性，恰当选择一种或者多种资产评估方法。
本次评估根据评估方法的实用性，采用了资产基础法。
资产基础法是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
资产基础法的基本公式：
股东全部权益价值=企业各项资产评估值之和-各项负债评估值之和
本报告被评估企业以持续经营为前提，评估基准日资产负债表表内及表外各项资产和负债可以识别，可识别的各项资产和负债都可以采用适当的评估方法进行单独评估，被评估企业不存在对评估对象价值有重大影响且难以识别和评估的资产或者负债，故可以采用资产基础法。
收益法是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。
本报告被评估企业于 2013年刚成立，目前公司尚未取得营业收入，其未来收益存在较大不确定性。故不采用收益法进行评估。
市场法是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
由于被评估企业属非上市公司，同一行业的上市公司业务结构、经营模式、企业规模、资产配置和使用情况、企业所处的经营阶段、成长性、经营风险、财务风险等因素与被评估企业相差较大，且评估基准日附近中国同一行业的可比企业的买卖、收购及合并案例较少，所以相关可靠的可比交易案例的经营和财务数据很难取得，无法计算适当的价值比率，故本次评估不采用市场法。
（一）资产基础法评估
1．流动资产
流动资产包括货币资金、其他应收款、预付账款。
（1）货币资金：包括银行存款和其他货币资金。评估人员对银行存款在账账、账表核实和核对银行对账单的基础上结合对银行的函证回函情况，对银行存款余额调节表进行试算平衡，核对无误后，以经核实后的账面值确认评估值。对于其他贷币资金，评估人员核对会计报表和明细表，查阅相关凭证。对理财产品评估人员考虑了至
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评估基准日的理财收益，以其本金加上收益确定评估值。
（2）应收款项：具体为其他应收款，评估人员通过查阅账簿、报表，在进行经济内容和账龄分析的基础上，并了解其发生时间、欠款形成原因及单位清欠情况、欠债人资金、信用、经营管理状况，具体分析后对应收款收回的可能性进行判断，采用个别认定与账龄分析法相结合，综合分析应收款项的可收回金额确定应收款项的评估值。
（3）预付账款：评估人员核实了账簿记录、检查了原始凭证、业务合同等相关资料，核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，对于账龄较短正在进行或近期内能够实现交易的预付款挂账按照核实后的账面值作为评估值。
2．非流动资产
非流动资产为固定资产、无形资产。
（1）固定资产评估
1）设备类资产
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合设备特点和收集资料的情况，对正常经营用的设备采用重置成本法评估。
①重置成本法
评估值＝重置全价×综合成新率
A. 重置全价的确定
a.电子设备
对于市场上有同型号设备销售，属于同城购买，商家对购买产品包运输、上门安装调试服务，因此：重置全价=含税购置价。
b.车辆
车辆重置全价由购置价、车辆购置税、其他费用(如验车费、牌照费、手续费等)三部分构成。
B.综合成新率的确定
a. 电子设备
根据使用时间，结合维修保养情况，以使用年限法确定成新率。
成新率=(经济寿命年限-已使用的年限)/经济寿命年限×100%
b.车辆
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依据现行的车辆强制报废标准，以车辆行驶里程确定理论成新率，然后结合现场勘察情况确定的勘察成新率综合确定。
C.评估值的确定
评估值=重置全价×综合成新率
（2）无形资产
无形资产为其他无形资产。具体为公司购买的专业应用软件。
对评估范围内的无形资产，经过逐项核实，在账表一致的基础上，以评估基准日的市场价值作为其评估值。
②负债
核实各项负债的实际债务人、负债额，以评估基准日被评估单位实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
八、评估程序实施过程和情况
北京大正海地人资产评估有限公司接受民生投资管理股份有限公司的委托，对民生电子商务有限责任公司的股东全部权益进行评估，评估基准日经协商定于 2013年 12月 31日。北京大正海地人资产评估有限公司于 2014年 2月 20日拟定评估计划并确定了评估方案，评估工作于 2014年 2月 28日正式开始，2014年 3月 3日现场工作结束，2014年 3月 6日出具正式报告。主要评估工作过程如下：（一）评估前期准备阶段
1．委托方及被评估单位对本次评估的评估目的、评估范围、评估基准日等评估基本事项协商一致，并与委托方签定《业务约定书》，制定评估工作计划；
2．配合被评估单位进行资产清查、填报《资产评估明细表》等工作。评估项目组人员进入现场对委估资产进行了初步了解，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
（二）现场核实及评估阶段
1．听取委托方及被评估单位有关人员介绍企业总体情况和委估资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况；
2．对被评估单位提供的《资产评估明细表》与有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同被评估单位做出调整；
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3．根据《资产评估明细表》，按资产评估准则的要求，对评估范围内的各项资产进行了勘察、核实；
4．查阅收集委估资产的产权证明文件；
5．根据委估资产的实际状况和特点，确定各类资产的具体评估方法；
6．查阅并收集相关资产的技术资料及验收资料；通过市场调研和查询有关资料，收集价格资料；
7．对评估范围内的资产及负债，在核实的基础上做出初步评估测算。
（三）评估汇总阶段
对各类资产评估的初步结果进行分析汇总，并进行全面审核，完成必要的调整、修改和完善。
（四）编制提交评估报告阶段
撰写资产评估报告书，将评估报告初稿向委托方汇报和沟通，达成一致意见后，按评估机构内部三级审核制度和程序对报告进行审核、修改、校正，最后出具正式资产评估报告书。
九、评估假设
（一）公开市场假设
（二）资产原地续用；
（三）产权主体变动假设；
（四）企业持续经营；
（五）目标公司所在地宏观政治、经济、社会环境不发生重大变化；
（六）汇率、利率、税负、通货膨胀、人口、产业政策不发生重大变动；
（七）企业所遵循的现行法律、法规、政策和社会经济环境无重大变化；
（八）企业所处行业及领域的市场、技术处于正常发展的状态，没有出现重大的市场、技术突变情形；
（九）企业的主要经营资产能够得到有效使用，不会发生闲置等无效利用情况；
（十）企业人力资源、管理团队不发生重大变化，并且保持目前的经营方式持续经营；
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（十一）发生关联交易，为公平的市场交易价格；
（十二）假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致；
（十三）委托方和相关当事方提供的资料真实、合法、完整；
（十四）无其他人力不可抗拒因素造成对企业经营的重大影响。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些假设前提条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化和前提条件改变时，评估人员将不承担由于前提条件改变而推导出不同评估结果的责任。
十、评估结论
本次评估采用资产基础法进行了评定估算，评估结论如下：
至评估基准日，民生电子商务有限责任公司的总资产帐面值 105,962.95万元，评估值 106,185.65万元，增值额 222.70万元，增值率0.21%；负债帐面值 561.73万元，评估值 561.73万元，评估无增减值；所有者权益(净资产)帐面值 105,401.22万元，评估值 105,623.92万元，增值额 222.70万元，增值率0.21%。评估结论详细情况见评估明细表。
民生电子商务有限责任公司资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面价值|评估价值|增减值|增值率％|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100%|
|1|流动资产|105,701.01|105,943.45|242.44|0.23|
|2|非流动资产|261.94|242.20|-19.74|-7.54|
|3|其中：固定资产|230.82|210.04|-20.78|-9.00|
|4|在建工程|-|-|-|-|
|5|无形资产|31.12|32.16|1.04|3.34|
|6|开发支出|-|-|-|-|
|7|其他非流动资产|-|-|-|-|
|8|资产总计|105,962.95|106,185.65|222.70|0.21|
|9|流动负债|558.41|558.41|-|-|
|10|非流动负债|3.32|3.32|-|-|
|11|负债合计|561.73|561.73|-|-|

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|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面价值|评估价值|增减值|增值率％|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100%|
|12|净资产（所有者权益）|105,401.22|105,623.92|222.70|0.21|

十一、特别事项说明
（一）评估程序受到限制的情形
评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，而是在假定被评估单位提供的有关技术资料和运行记录真实有效的前提下和在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。
（二）评估基准日后重大事项
评估师做了尽职调查，未发现从评估基准日至评估报告日期间对评估结论可能产生影响的重大事项。在评估基准日后、评估结论使用有效期之内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：
1．当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整；
2．当资产价格标准发生变化时并对资产评估价值产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的评估机构重新确定评估值；
3．对评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
（三）由于无法获取行业中类似产权交易情况资料，缺乏对股权流动性的分析依据，故本次评估中没有考虑股权流动性对估价对象价值的影响。
（四）由于无法获取行业及相关股权的交易情况资料，缺乏相关分析依据，故本次评估中没有考虑控股权或少数股权因素产生的溢价或折价。
（五）对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
上述特别事项，评估师提请报告使用者注意。
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十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告仅用于评估报告载明的评估目的和用途，不能用于其他目的和用途。因使用不当造成的后果与签字资产评估师及其所在评估机构无关；
（二）本评估报告仅由北京大正海地人资产评估有限公司与委托方签定的资产评估业务约定书中约定的评估报告使用者和国家法律、法规规定的报告使用者使用；
（三）未征得评估机构同意，评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体；
（四）自评估基准日起，市场条件或资产状况未发生重大变化时，本评估报告的评估结论使用有效期自评估基准日起一年，即从资产评估基准日 2013年 12月 31日起至 2014年 12月 30日止；
（五）当政策调整对评估结论产生重大影响时，应当重新确定评估基准日进行评估。
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十三、评估报告日
本评估报告日为 2014年 3月 6日。
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法定代表人：
注册资产评估师:
二〇一四年三月六日
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附件
一、与评估目的相对应的经济行为文件
二、被评估单位审计报告
三、委托方与被评估单位法人营业执照
四、评估对象涉及的主要权属证明资料
五、委托方和被评估单位的承诺函
六、签字注册资产评估师的承诺函
七、评估机构资格证书
八、评估机构法人营业执照副本
九、签字注册资产评估师资格证书
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一、与评估目的相对应的经济行为文件
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二、被评估单位审计报告
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三、委托方与被评估单位法人营业执照
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四、评估对象涉及的主要权属证明资料
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五、委托方及被评估单位承诺函
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六、签字注册资产评估师的承诺函
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七、评估机构资格证书
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八、评估机构法人营业执照副本
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