湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权
评估报告书
湘万源探矿权评[2013]024号
湖南万源矿业权评估咨询有限公司
二〇一四年六月六日
地址:长沙市文艺路乔庄一号.湖南.中国 QiaoZhuang No.1 Wenyi Road Changsha City
邮编(PC)410011传真(FAX)0731-85590161电话(TEL)0731-85590151、85590161、84414649
Email:hndjs@public.cs.hn.cn,wy4414649@163.com网址: http://www.gtzy.hunan.gov.cn
湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书
摘 要
湘万源探矿权评[2013]024号
评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司。
评估委托人：湖南辰州矿业股份有限公司。
评估对象：湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权。
评估目的：湖南辰州矿业股份有限公司拟发行股份购买湖南黄金集团有限责任公司持有湖南黄金洞矿业有限责任公司的股权，需对所涉及的“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。
评估基准日：2013年9月30日。
评估日期：2013年10月7日～2014年6月6日。
评估方法：地质要素评序法。
主要技术经济指标：勘查区面积为 12.05平方公里；主要实物工作量：1:5000地质简测12.05平方公里，1:10000地质简测12.0平方公里，钻探2184.83米，槽探2316.23立方米；重臵成本175.51万元，效用系数(F)0.96，基础成本（Pc）168.49万元，调整系数（а）1.42。
评估结果：经评估人员现场查勘和当地市场分析，按照探矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”在评估基准日时点上的价值为人民币 239.26万元，大写贰佰叁拾玖万贰仟陆佰元整。
评估有关事项声明：
评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效。超过一年此评估结果无效，需重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的以及报送有关主管机关审查而作。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。
除依据法律须公开的情形外，报告的全部或部分内容不得发表任何公开的媒体上。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书重要提示：
以上内容摘自湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读该探矿权评估报告书全文。
法定代表人：吴跃民
项目负责人：罗定量
注册矿业权评估师：罗定量 黄恒
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书目 录
正文目录
1、评估机构 .......................................................................................................... 12.评估委托人、关联人及探矿权人 ..................................................................... 12.1评估委托人 ............................................................................................... 12.2关联人 ....................................................................................................... 22.3探矿权人 ................................................................................................... 43、评估对象及评估范围 ...................................................................................... 44、评估对象的登记变动史和评估史 .................................................................. 55、评估目的 .......................................................................................................... 56、评估基准日 ...................................................................................................... 57、评估原则 .......................................................................................................... 58、评估依据 .......................................................................................................... 69、评估过程 .......................................................................................................... 710、探矿权概况 .................................................................................................... 810.1勘查区位臵和交通 ................................................................................. 810.2矿区自然地理及经济概况 ..................................................................... 810.3以往地质工作及成果简述 ..................................................................... 911、勘查区概况 .................................................................................................. 1111.1区域地质概况 ....................................................................................... 11 11.2勘查区地质概况 .................................................................................. 11 11.3矿体特征 .............................................................................................. 1311.4矿石类型及质量 ................................................................................... 1511.5矿体围岩与夹石 ................................................................................... 1611.6矿床成因及找矿标志 ........................................................................... 16 11.7矿石加工技术性能 .............................................................................. 17 11.8矿床开采技术条件 .............................................................................. 1712、勘查区勘查现状 .......................................................................................... 19
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书13、评估方法 ...................................................................................................... 2014、评估参数选取 .............................................................................................. 2114.1有关实物工作量的确定 ....................................................................... 2114.2勘查实物工作量重臵成本的计算 ....................................................... 2314.3基础成本（Pc）计算 ........................................................................... 2514.4价值指数（aⅠ…aⅦ）的评判及调整系数的确定 ........................... 2714.5探矿权价值计算 ................................................................................... 3215、评估结论 ...................................................................................................... 3215.1评估结果 ............................................................................................... 3215.2评估结论 ............................................................................................... 3216、评估结论使用有效期 .................................................................................. 3217、评估基准日后的调整事项 .......................................................................... 3318、特别事项说明 .............................................................................................. 3319、报告书的使用范围和责任划分 .................................................................. 3320、评估报告日 .................................................................................................. 3321、评估责任人员 .............................................................................................. 34附表目录
附表一、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估价值计算表…………………………………………………………………………………………35附表二、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估地形及地质测量工作重臵成本计算表……………………………………………….……..……………………36附表三、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估钻探工程重臵成本计算表…………………………………………………………………………………………37附表四、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估槽探工程重臵成本计算表…………………………………………………………..……..………………………38附表五、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估效用系数评判表…………………………………………………………..……..………………………39附表六、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估地质要素价值指数评判
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书结果汇总表…………………………………………………………..……..……………40附件目录
附件一、关于《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书附件》使用范围的声明(共1页)；
附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照(共1页)；
附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书(共1页)；
附件四、矿业权评估师执业资格证书(共2页)；
附件五、矿业权评估和咨询服务合同（共3页）；
附件六、承诺函(共1页)；
附件七、湖南辰州矿业股份有限公司《企业法人营业执照》，注册号430000000009049（共1页）；
附件八、湖南黄金集团有限责任公司《企业法人营业执照》，注册号430000000020527（共1页）；
附件九、湖南黄金洞矿业有限责任公司《企业法人营业执照》，注册号：430626000003747（共1页）；
附件十、湖南黄金洞大万矿业有限责任公司《企业法人营业执照》，注册号：430626000001489（共1页）；
附件十一、矿产勘查许可证（证号：T43120081202019051）（共1页）；
附件十二、《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》(湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队，2013年11月)(共43页)；
附件十三、关于印发《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查野外工作验收意见书》的通知（湘地勘办野验[2013]125号）（湖南省国土资源厅地质勘查项目管理办公室，2013年12月9日）(共7页)；
附件十四、《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》评审意见书（湘评审[2013]028号）(共5页)；
附件十五、探矿权评估报告备案证明（湘国土资探矿评备字[2010]第43号）（共1页）；
附件十六、湖南省非税收入一般缴款书（共1页）；
附件十七、探矿权地质要素价值指数评判表及专家个人简历（共20页）；
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书附件十八、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权现场核查情况报告（共2页）；
附件十九、现场勘查照片（共1页）；
附件二十、湖南省平江县罗家塘矿区金矿地形地质图（共1页）；
附件二十一、湖南省平江县罗家塘矿区金矿实际材料图（共1页）；
附件二十二、平江县罗家塘矿区I号脉资源量估算垂直纵投影图（共1页）；
附件二十三、罗家塘矿区金矿 ZK3201孔柱状图（共1页）；
附件二十四、罗家塘矿区金矿 TC4001探槽素描图（共1页）。
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湘万源探矿权评[2013]024号
湖南万源矿业权评估咨询有限公司接受湖南辰州矿业股份有限公司的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的探矿权评估方法，对湖南辰州矿业股份有限公司委托的“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”进行了实地勘查、市场调查与询证，对委托评估的“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”在 2013年 9月 30日所表现的公平市场价值进行了估算。
现将探矿权评估情况及评估结果报告如下：
1、评估机构
名称：湖南万源矿业权评估咨询有限公司；
地址：湖南省长沙市芙蓉区文艺路乔庄1号；
法定代表人：吴跃民；
企业法人营业执照号：430100000107061；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资［2003］006号；
2.评估委托人、关联人及探矿权人
2.1评估委托人
名称：湖南辰州矿业股份有限公司；
地址：湖南省沅陵县官庄镇；
法定代表人：陈建权；
企业法人营业执照：注册号为4300001006251；
注册资本：人民币玖亿玖仟陆佰贰拾陆万捌仟元；
公司类型：股份有限公司。
经营范围：黄金、锑、钨等有色金属矿的地质勘探、开采、选冶；金锭、锑及锑制品、钨及钨制品的生产、销售；工程测量，控制地形、矿山测量（以上涉及行
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书政许可的，须凭本企业有效许可证书经营）；经营商品和技术的进出口业务（国家禁止和限制的除外）。
2006年4月18日，辰州有限股东会审议通过，将辰州有限整体变更为股份有限公司。2007年5月20日，经辰州矿业员工持股会会员代表大会审议同意，湖南西部矿产开发有限公司与金鑫集团签署了《股份转让协议》；2007年8月，经中国证监会批准，辰州矿业向社会公开发行人民币普通股9,800万股，并在深圳证券交易所上市。
2.2关联人
1、湖南黄金集团有限责任公司
名称：湖南黄金集团有限责任公司；
地址：湖南省长沙市雨花区芙蓉中路二段金源大酒店15楼；
法定代表人：黄启富；
企业法人营业执照：注册号为430000000020527；
注册资本：人民币陆亿元；
公司类型：有限责任公司。
经营范围：黄金和其他金属矿产资源的投资、开发利用及相关产品的生产、销售；资本运营和管理；矿山采选冶工艺、工程的技术咨询、技术服务。（以上国家法律法规禁止和限制的除外）
2006年 1月 26日，经湖南省人民政府《湖南省人民政府关于设立湖南金鑫黄金集团有限责任公司的批复》（湘政函[2006]23号）同意，湖南省国资委以辰州矿业、新龙矿业、黄金洞矿业的省属国有权益和中国黄金集团公司以其在辰州矿业、新龙矿业、黄金洞矿业实际投入的黄金开发基金和地质勘探基金及利息作为出资，共同设立金鑫集团。
经金鑫集团股东会和湖南省人民政府同意，金鑫集团于2012年11月23日更名为湖南黄金集团有限责任公司。
集团公司现拥有子公司9家，其中1家控股上市子公司—湖南辰州矿业股份有限公司，3家全资子公司—湖南黄金洞矿业有限责任公司、湖南中南黄金冶炼有限
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书公司、湖南时代矿山机械制造有限责任公司，3家控股子公司—湖南金水塘矿业有限责任公司、湖南省财鑫好望谷臵业有限公司、湖南黄金集团矿业投资有限公司，2家参股子公司—湖南宝山有色金属矿业有限责任公司、湖南鼎堃贵金属有限公司，三级子公司29家。业务涵盖黄金、有色金属的探采选冶、锑钨深加工和矿山机械制造，拥有金锑钨综合冶炼厂、高砷高硫黄金冶炼厂等 9家冶炼加工单位，1家产品销售中心，1家锑钨外贸公司。
2、湖南黄金洞矿业有限责任公司
名称：湖南黄金洞矿业有限责任公司；
地址：湖南省平江县黄金乡；
法定代表人：冯祥平；
企业法人营业执照：注册号为430626000003747；
注册资本：人民币贰亿捌仟捌佰捌拾万元；
经营范围：金矿采选；其他矿产品脱砷；黄金、白银、铜、砷、硫的冶炼、加工；矿山采、选、冶工艺工程的设计、施工、技术推广和科技交流服务；汽车运输及维修；矿山机械修造；餐饮服务。
黄金洞矿业的前身为冶金工业部黄金洞金矿，2001年10月10日，湖南省黄金工业总公司出具《关于省黄金洞金矿实施改制的批复》（湘金办[2001]064号），批准湖南省黄金洞金矿进行现代企业制度改革。2001年12月13日，湖南省财政厅、湖南省经济贸易委员会分别出具《关于省黄金洞金矿改制国有资产处臵及国有股权管理方案的批复》（湘财权函[2001]161号）及《关于同意湖南省黄金洞金矿改制为湖南黄金洞矿业有限责任公司的实施方案的批复》（湘经贸企业[2001]830号），批复同意湖南省黄金工业总公司在对黄金洞金矿改制的基础上，组建湖南黄金洞矿业有限公司。
黄金洞矿业拥有两家全资子公司及一家控股子公司，全资子公司为湖南黄金洞大万矿业有限责任公司及浏阳枨冲黄金洞矿业有限公司。控股公司为湖南黄金洞欣源矿业有限公司。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书2.3探矿权人
探矿权人：湖南黄金洞大万矿业有限责任公司；
地址：湖南省平江县三阳乡万古村；
法定代表人：王传宗；
企业法人营业执照：注册号为430626000001489；
注册资本：人民币陆仟万元；
公司类型：有限责任公司（法人独资）；
经营范围：金矿采选；原矿及金精矿收购、销售。
3、评估对象及评估范围
（1）评估对象
评估对象：湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权。
（2）评估范围
本次评估范围为勘查许可证（证号：T43120081202019051）中圈定的勘查区范围。勘查区范围由8个拐点圈定（详见表1），面积12.05km2。
表1湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权勘查区拐点坐标表（西安80坐标）
||||||
|-|-|-|-|-|
|拐点号|经纬度坐标||直角坐标（m）||
||东经|北纬|X|Y|
|1|113°29′00″|28°39′30″|3171513.728|38449431.982|
|2|113°30′00″|28°39′30″|3171506.796|38451061.351|
|3|113°30′00″|28°38′30″|3169659.543|38451053.623|
|4|113°31′00″|28°38′30″|3169652.841|38452683.247|
|5|113°31′00″|28°40′30″|3173347.346|38452698.191|
|6|113°30′00″|28°40′30″|3173354.053|38451069.082|
|7|113°30′00″|28°41′30″|3175201.314|38451076.818|
|8|113°29′00″|28°41′30″|3175208.251|38449447.965|
|面积：12.05 km2|||||

本次评估的湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权勘查区范围为上述范围，
勘查区范围内无矿业权纠纷。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书4、评估对象的登记变动史和评估史
2002年7月湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队以湖南省地质调查院名义申请登记“湖南省湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查”的探矿权。2009年7月，经湖南省国土资源厅批准，将该探矿权协议转让给黄金洞矿业有限责任公司全资子公司湖南黄金洞大万矿业有限责任公司。该公司 2011年6月办理了探矿权延续登记，证号为T43120081202019051，有效期 2011年 7月 4日至 2013年 7月 3日；2014年 1月，探矿权人再次申请延续登记探矿权，湖南省国土资源厅为其核发探矿权勘查许可证，勘查项目名称：湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查，证号：T43120081202019051，有效期为 2014年 1月 3日至 2016年 1月 2日，面积 12.05平方公里。
2010年，湖南省国土资源厅对湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权进行有偿处臵，委托北京地博资源科技有限公司对该探矿权进行评估，评估基准日 2010年2月28日，评估价值82.04万元，根据探矿权人提供的价款缴纳发票，已全额缴纳了该探矿权价款。
5、评估目的
湖南辰州矿业股份有限公司拟发行股份购买湖南黄金集团有限责任公司持有湖南黄金洞矿业有限责任公司的股权，需对所涉及的“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供在本次评估报告中所述各种条件下和评估基准日时点上“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”公平、合理、真实的价值参考意见。
6、评估基准日
根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008），根据《矿业权评估和咨询合同》，本项目评估基准日定为2013年9月30日。报告中所采用的一切取费标准均为该时点的价格标准。
7、评估原则
根据《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001-2008），矿业权评估原则是调
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书整矿业权评估主体与经济行为有关各方在矿业权评估中的相互关系，规范矿业权评估行为和业务的准则。本探矿权评估遵循以下原则：
（1）独立性、客观性、和公正性的基本工作原则；
（2）预期收益原则、替代原则、效用原则和贡献原则等经济原则；
（3）尊重地质规律和资源经济规律、遵守矿产资源勘查开发规范的原则。
8、评估依据
8.1法律、法规依据
1、1996年8月29日修改后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
2、国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
3、国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
4、国土资源部印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》（国土资[2000]309号）；
5、国土资源部印发的《矿业权评估管理办法（试行）》的通知（国土资发[2008]174号）；
6、国土资源部《关于全面实施＜固体矿产资源/储量分类＞国家标准和勘查规范有关事项的通知》（国土资发[2007]68号）；
7、国家质量技术监督局1999年《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
8、《国土资源部关于规范矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告 2008年第6号）；
9、《国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告》（国土资源部公告2008年第7号）。
8.2行业规范依据
1、《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
2、《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908—2002）；
3、《岩金矿地质勘查规范》(DZ／T0205-2002)；
4、《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033—2002）；
5、中国矿业权评估协会矿业权评估准则－－指导意见《固体矿产资源储量类型的确定》（CMV13051-2007）；
6、《中国矿业权评估准则》（中国矿业权评估师协会~中国大地出版社）；
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书7、《中国矿业权评估准则（二）》（中国矿业权评估师协会~中国大地出版社）。
8.3产权、经济行为依据
1、矿业权评估和咨询服务合同；
2、矿产勘查许可证（证号：T43120081202019051）。
8.4技术和经济参数取价依据
1、《矿业权评估参数确定指导意见》（中国矿业权评估师协会~中国大地出版社）；
2、《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）（财建[2007]52号）；
3、《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》(湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队，2013年11月)；
4、关于印发《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查野外工作验收意见书》的通知（湘地勘办野验[2013]125号）（湖南省国土资源厅地质勘查项目管理办公室，2013年 12月9日）；
5、《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》评审意见书（湘评审[2013]028号）；
6、评估人员核实、收集和调查的相关资料。
9、评估过程
根据《矿业权评估程序规范》（CMVS11100-2008）规定，我公司组织评估人员，对湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权实施了如下评估程序：
（1）接受委托阶段：2013年 10月 7日，根据《矿业权评估业务约定书规范》（CMVS11100-2008）规定，与委托方进行项目接洽，明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，拟定评估计划（评估方案和方法等），提供评估资料准备的清单。
（2）现场查勘阶段：2013年10月8日至2013年10月15日，由本项目负责人罗定量、地质工程师苏调红等人组成的评估调查组对纳入评估范围的探矿权进行了现场核实和查勘。
现场核实和查勘的主要目的是：对野外的工作量、工作质量进行抽查、核实；
核实了解矿区地层、岩性、构造、地质界线、矿化体、蚀变等地质情况，并对矿区及附近的地形地貌、植被、地表水系、交通、电力基础条件及当地的矿业权市场情
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书况等进行调查了解。
（3）评定估算阶段：2013年 10月 16日至 2014年 5月 20日，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，按照《矿业权评估报告编写规范》（CMVS11400-2008）要求，补充收集资料。依据收集的评估资料，确定评估方法，完成评定估算。具体步骤如下：根据评估方案、评估方法，邀请 5位实践经验丰富、从事过目标矿种勘查工作，具有高级以上职称的专业技术人员作为专家参与本次评估的有关工作，对地质要素价值指数进行评判赋值；根据所收集资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的探矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。
（4）提交报告阶段：2014年 5月 21日至 2014年 6月 5日，根据评估工作情况起草评估报告书。根据公司内部管理制度，对湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告进行三级复核审查。6月6日，提交正式报告书。
10、探矿权概况
10.1勘查区位臵和交通
平江县罗家塘矿区位于湖南省平江县城南西约15千米，面积为12.05平方千米，罗家塘矿区行政隶属平江县瓮江乡。地理坐标为东经113°29′00″～113°31′00″，北纬28°38′30″～28°41′30″。
省道207线横贯矿区北部，矿区内有乡村公路相连，交通较为方便。
10.2矿区自然地理及经济概况
矿区位于汨罗江中游南侧,区域内为丘陵地貌，地势总体南高北低，海拔高程71.0～299.5米，最大切割深度大于200米。主要水系为汩罗江支流双江溪。
本区属亚热带季风性气候，四季分明，年平均气温17℃，最高气温40.7℃，最低-10℃。年平均降水量 1540.5毫米，年平均蒸发量 1178.6毫米，雨量集中在4～7月，日最大降水量276.1毫米。
本区为革命老区，经济欠活跃，以农业及林业为主，工矿业不发达，经济有待于振兴。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书10.3以往地质工作及成果简述
10.3.1区域地质工作
1976年，由原湖南省地矿局区调队完成了1∶20万平江幅及浏阳幅区域地质矿产调查工作，并划分了成矿区带和找矿远景区。
1980年，湖南省地矿局物探大队开展了平江、浏阳幅1∶20万航磁测量及1∶50万重力测量。
1983年～1990年原湖南省地矿局402队先后开展了南江桥幅、虹桥幅、平江县幅、三市幅及嘉义幅1∶5万区域地质矿产调查工作，发现了万古等数十处金、铜多金属土壤地球化学综合异常及各类重矿物综合异常，进而确立了以万古为中心，开展了以找金为主攻矿种的地质普查找矿工作。
10.3.2科研工作
1994年宜昌地质研究所刘姤群等提交了“湘东北地区铜多金属矿床成矿规律及矿床预测研究”，1995年地质矿产部矿床地质研究所毛景文等提交了“湖南省万古地区金矿成矿规律及成矿预测”，1997年湖南省地质研究所权正钰提交了“湘东北大型超大型金矿成矿条件及远景预测”以及 2002年湖南省地质调查院湘东矿产地质调所进行了“湖南省平江—浏阳金铜钴矿成矿预测研究”等科研项目，重点对金、铜等多金属矿床的成矿地质条件、成矿规律及找矿标志进行了初步总结，并圈定了相应的成矿远景区，取得了一定的研究成果。
10.3.3矿区地质工作
勘查区矿产调查工作始于二十世纪30年代，但大量的系统的矿产勘探工作是在解放后相继进行的。湖南省地质、冶金和有色地质等部门在湘东北地区进行了大量的矿产勘查工作，发现并评价了金、铜等金属矿产地81处，已知典型矿床有黄金洞金矿、万古金矿、大洞金矿、七宝山、井冲铜多金属矿等。
在万古-芭蕉洞-羊角湾一带，湖南省地质、冶金和有色地质等部门先后开展过以金为主的矿产普查工作，发现了万古金矿和大洞金矿、以及芭蕉洞、羊角湾等一批金矿点。在其西南的金井—福临铺一带则先后开展过高岭土和麦饭石矿等矿产普查，发现并评价了长沙101麦饭石矿和福临铺高岭土矿等一批非金属矿床。
1991年 9月～1995年 10月，原湖南省地矿局 402队先后在万古该地区开展异
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书常查证和综合普查工作，并对万古地区金矿进行了系统的普查评价，共获得C+D+E级储量金金属量13.94吨，其中Ⅰ1、Ⅰ2号矿脉带的勘查已达到详查程度，其C+D级储量金金属量2.67吨。
2001～2003年，湖南省地质调查院湘东矿产地质调查所在大洞矿区发现含金矿脉 8条、圈定了金矿体 9个，获得（333+334）资源量金金属量 29536千克（29.54吨），其中 333资源量 3258千克，334资源量 26278千克，包括3×10-6以上（含 3×10-6）的26055千克，1～3×10-6的223千克。
2002年 6月～2005年 12月，湖南省地质调查院湘东矿产地质调查所（四〇二队矿产勘查院）在平江罗家塘地区开展了金多金属矿矿点检查和普查工作。
2006年7月～2008年8月，湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队再次对罗家塘矿区进行了矿产普查工作。
2012年 7月~2013年，湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队受探矿权人湖南黄金洞大万矿业有限责任公司委托，进入罗家塘矿区开展地质普查工作，于 2013年 11月编制了《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》，探获 334资源量金金属量19千克，矿石量7507吨。
2013年 11月，湖南省国土资源厅地质勘查项目管理办公室组织有关专家进行野外验收，并对勘查区内的实物工作量进行了核查认定。完成的实物工作量如表2。
表 2平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权完成实物工作量表
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项 目|单位|2002-2005年|2006-2008年|2012年7月-2013年9月|合计|备注|
|1:1万地质草测|km2|12|||12||
|1:1万地质简测|km2||12||12||
|1:5千地质简测|km2|||12.05|12.05||
|槽 探|m3|32.76|643.97|1639.5|2316.23||
|钻 探|m|||2184.83|2184.83||
|各类样品|个|13|46|21|80||
|化学分析|项|||267|267||

通过上述工作，区内取得的主要成果有：
1、大致查明了矿区地层、构造的特征，对围岩蚀变及它们与成矿的关系进行大
致了解；
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书2、大致查明了主要含矿构造带的数量、分布、规模、形态、产状以及含矿性；
3、大致了解了矿床的水文地质、工程地质、环境地质及开采技术条件，该矿开采技术条件综合类型属工程地质问题为主的中等复杂程度矿床类型；
4、探获334资源量金金属量19千克，矿石量7507吨。
11、勘查区概况
11.1区域地质概况
罗家塘矿区位于扬子准地台南缘之江南地轴中部，地处幕阜山—韶山断隆部分的东侧边缘，区域内出露地层简单，主要为中元古界冷家溪群和白垩系，次为第四系，区域构造隆起带、断陷盆地总体走向为北东向，其中构成隆起带的冷家溪群总体呈一近东西或北西向的复式背斜构造，局部产状倒转。区内北东向断裂构造极为发育，次为近东西、北西向及南北向断裂构造。主要的北东向断裂构造有江家咀—西江压扭性断裂、金井压扭性断裂、戴公岭压扭性断裂及万古～双口斋压性断裂等。
区域内出露的岩浆岩为燕山期侵入体，主要有分布于矿区西南部20千米处的金井岩体，其次在西部有望湘花岗岩体和一些大小不一的花岗岩株出露，岩性以二长花岗岩为主，有少量花岗闪长岩和斜长花岗岩。
湘东北地区成矿地质条件优越，是我省重要的金、铜、钴等多金属成矿集中区。
区内已知金、铜、钴、银、铅、锌、钨、钼、锑、稀有金属及非金属等矿种分布广泛，成矿类型多样且具有一定规模。至上世纪末，区内已探明岩金中型矿床 3处，小型矿床4处，大、中、小型砂金矿床各一处，已探明黄金储量近 80吨。已发现铜多金属矿床（点）30余处，总之，该区金属、非金属矿产均较丰富，是我省重要的矿产地之一。
11.2勘查区地质概况
根据《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》和评估人员收集的有关资料，勘查区地质概况如下：
11.2.1地层
矿区出露地层简单，主要有中元古界冷家溪群坪原组及第四系。
1、第四系(Q)
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书主要为残积、坡积及冲积物，由黄褐色砂土、岩石碎块及砾石组成，山间沟谷中表层以耕作土为主。
2、冷家溪群坪原组(Ptp)
坪原组在罗家塘矿区范围内可分为一、二、三段，自下而上依次为：
冷家溪群坪原组第一段（Ptp1）
该段分布于矿区南西部，主要由粉砂质板岩和砂质板岩（偶夹板岩）等组成，厚度>1385米。
冷家溪群坪原组第二段（Ptp2）
该段分布于矿区中部，出露完全，主要岩性为含粉砂质板岩、粉砂质板岩、变质粉砂岩、变质（杂）砂岩及变质石英细砂岩等。以各种变质砂岩、变质粉砂岩为标志，分为六个岩性段。
第一岩性段（Ptp2-1）:主要为变质杂砂岩，铁锰质条带较发育，局部见星点状黄铁矿化，厚度35～72米。
第二岩性段（Ptp2-2）：主要为砂质板岩夹粉砂质板岩。该岩性段内分布有Ⅰ、VI号矿脉，厚度416～539.8米。
第三岩性段（Ptp2-3）：为变质杂砂岩与砂质板岩互层，或为砂质板岩，厚度39.1～80米。
第四岩性段（Ptp2-4）：上部为含粗砂质板岩、粉砂质板岩；中部为灰绿色板岩及含粉砂质板岩，间夹含粉砂质铁质板岩；下部为条带状含粉砂质板岩，条带由石英粉砂与绢云母等粘土矿物相间组成，条带宽约3～10毫米；岩石中含团粒状同生黄铁矿，偶见包卷状构造；该岩性段内分布有Ⅱ号及Ⅲ号矿脉，厚度310～735.5米。
第五岩性段（Ptp2-5）：主要为变质石英粉砂岩，致密坚硬，具硅化，夹部分粉砂质板岩，厚度20.8～67.8米。
第六岩性段（Ptp2-6）：主要为粉砂质板岩。该岩性段内分布有Ⅳ号矿脉，厚度260～505米。
冷家溪群坪原组第三段（Ptp3）
该段分布于矿区北东部，根据出露岩性特征分为2个岩性段。
第一岩性段（Ptp3-1）：由变质粉砂岩夹粉砂质板岩组成，厚度20～37米。
第二岩性段（Ptp3-2）：区内出露岩性为粉砂质板岩，未见顶，该岩性段内分布
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书有Ⅴ号矿脉。厚度>670米。
11.2.2构造
矿区构造以断裂为主，褶皱不发育。矿区总体为一单斜构造，倾向北东，倾角中等偏陡（40～70°）。局部见小规模的尖棱褶皱或产状倒转现象。区内断裂构造主要有北西（西）向和北东向两组，均具多期次活动特征，其中北西（西）向断裂发育较早，与金矿化关系密切。
1、北西（西）向断裂
矿区范围内已初步查明的北西（西）向断裂有 6条，其编号为Ⅰ～Ⅵ。该组断裂地表长300～4150米，宽0.45～3米。其总体走向北西西，倾向北东，倾角34～86°。主要由构造破碎带组成，为容矿构造，控制了含金石英脉和含金蚀变破碎板岩的产出。
2、北东向断裂
已知有 F断层，分布在矿区中部，探矿权范围内控制长度 2100余米，往北东 1
及南西均延伸出矿区范围，断层走向30～50°，倾向南东，倾角45～65°。角砾岩带宽6～12米，角砾呈棱角～次棱角状，成分单一，主要为板岩、含粉砂质板岩及砂质板岩，含少量脉石英，胶结物为泥质及少许铁质，胶结较松散。该断层切割了冷家溪群地层。
11.2.3岩浆岩
罗家塘矿区内仅发育有石英脉，目前尚未发现任何岩浆岩侵入体。但在矿区南西约10千米处有金井花岗岩基产出，为燕山早期岩浆活动的产物。
11.2.4围岩蚀变
区内大片出露的冷家溪群岩石普遍经受区域浅变质作用，产生的蚀变主要为绢云母化，次为弱硅化及少量绿泥石化、黄铁矿化和碳酸盐化。在构造破碎带及其两侧，岩石受热液作用蚀变普遍加强。主要蚀变有硅化、黄铁矿化、毒砂化、绢云母化。地表矿脉带中具较强的褐铁矿化，部分围岩具退色化。金矿化与硅化、黄铁矿化、毒砂化（地表为褐铁矿化）关系密切，当上述蚀变同时出现时，金也相对富集。
11.3矿体特征
11.3.1矿脉特征
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书罗家塘矿区范围内先后共发现含金矿化破碎带（带）6条，编号分别为Ⅰ～Ⅵ，其特征分述如下：
1、Ⅰ号矿脉
该矿脉分布于矿区南部到贵坡—恒枯造一带，在矿区南部被 F错断，控制及推 1
测长约 2450米，矿脉宽0.45～1.60米，倾向北11～40°，倾角53～86°，主要由褐铁矿化构造角砾岩、破碎粉砂质板岩及石英角砾岩、脉石英组成,围岩蚀变具硅化，黄铁矿化（地表褐铁矿化）及绢云母等。矿脉地表含金0.03～2.05×10-6。ZK4801在孔深101.6米处已见工业矿体，厚度0.82米，品位3.14×10-6。
2、Ⅱ号矿脉
该矿脉分布于Ⅰ号矿脉以北神方庙—黄泥冲一带，在矿区中部被 F错断，控制 1
及推测长约4150米，矿脉宽0.61～1.95米，倾向北355～20°，倾角65～82°，主要由硅化构造角砾岩组成，围岩蚀变具褐铁矿化。矿脉地表含金0.02～0.03×10-6。
3、Ⅲ号矿脉
该矿脉分布于矿区中部太阳坡—脱石洞一带，推测长约2200米，矿脉宽0.60～ 2.00米，倾向北355～52°，倾角32～85°，主要由硅化构造角砾岩、破碎粉砂质板岩及石英细脉组成，围岩蚀变具硅化，褐铁矿化较强烈。矿脉地表含金0.02～0.19×10-6。
4、Ⅳ号矿脉
该矿脉分布于矿区北侧下马古洞—三角塘一带，长约 1700米，蚀变破碎带宽1.2～3.0米，倾向北10～37°，倾角50～72°，主要由破碎粉砂质板岩夹石英细脉组成，见硅化、黄铁矿化及褐铁矿化。矿脉地表含金0.10～0.19×10-6。
5、Ⅴ号矿脉
该矿脉分布于矿区北部严家屋一带，长约 300米，矿脉宽0.50～1.20米，倾向北18～35°，倾角47～78°，主要由破碎粉砂质板岩夹及石英脉及石英透镜体组成，围岩蚀变具硅化、绢云母化、褐铁矿化等。矿脉地表含金0.10×10-6。
6、Ⅵ号矿脉
该矿脉分布于矿区南东部老屋—下洞嘴一带，控制及推测长约 400米，矿脉宽1.10～1.90米，倾向北20～40°，倾角56～67°，主要由破碎粉砂质板岩夹及网脉状石英脉及石英透镜体组成，围岩蚀变具硅化及褐铁矿化。矿脉地表含金0.10～
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书0.19×10-6。
11.3.2矿体特征
罗家塘金矿区共发现矿脉 6条，矿区矿脉带工作程度尚低，在矿区南部 1号脉FI以西揭露到金矿体（Ⅰ-1），矿体揭露标高9.25米，矿体主要由含金构造角砾岩、含金石英脉及含金破碎粉砂质板岩组成，单工程金品位为3.14×10-6，矿体厚度0.82。
Ⅱ号脉施工 2个钻孔，Ⅲ、Ⅵ号矿脉各施工 1个钻孔，均揭露到相应层位，但未见矿化，暂未圈出金矿体。
11.4矿石类型及质量
11.4.1矿石类型
区内金矿石类型按矿物组构划分主要有含金硅化构造角砾岩、含金石英脉和含金破碎粉砂质板岩及角砾岩等。
根据氧化程度可将区内金矿石类型划分为氧化矿石和原生矿石两种自然类型。
氧化矿石又可进一步划分为全氧化矿石和半氧化矿石。区内金矿石以原生矿石为主，仅在近地表20～30米范围内发育氧化矿石。
11.4.2矿石的结构、构造
区内矿石的结构主要有角砾状结构、碎裂结构、镶嵌结构和显微鳞片变晶结构等。
区内矿石构造主要为角砾状构造、块状构造和板状或条带状构造，部分具网脉状构造、蜂窝状构造及晶簇、晶洞构造等。
11.4.3矿石的物质组分及其特征
1、矿石的矿物成分
（1）矿石的化学成分
矿石化学成分主要有：二氧化硅、三氧化二铝、三氧化二铁、氧化亚铁、二氧化钛、氧化钾、氧化钠、氧化镁、氧化钙、五氧化二磷及金、砷、硫、铜、铅、锌、锑、三氧化钨、银等。
（2）矿石的矿物成分
矿石的矿物成分较简单，主要由脉石矿物和少量的贵金属矿物及硫化物等组成。
脉石矿物以石英为主（占40％左右），次为长石、云母与绿泥石（约占30％）
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书及粘土矿物（占2％左右）。
金属矿物地表主要是褐铁矿（针铁矿、水针铁矿）和赤铁矿（约占3％），深部则为硫化矿物如毒砂、黄铁矿、方铅矿、铁闪锌矿、黄铜矿、辉锑矿，部分为铜兰、辉铜矿、斑铜矿等次生铜矿物。
贵金属矿物主要是自然金，偶见银金矿。
副矿物有磁铁矿、硬锰矿、白钨矿、锆石、金红石、锐钛矿、锡石等。
（3）金矿物及其共生矿物特征
矿石中金矿物主要为自然金，偶见有银金矿。
11.5矿体围岩与夹石
矿体围岩主要为冷家溪群（砂质）粉砂质板岩，部分含粉砂质板岩、板岩及变质粉砂岩、细砂岩，均有不同程度的破碎、蚀变及矿化，节理发育。矿体与围岩界线不清楚，依靠样品化学分析结果确定。
11.6矿床成因及找矿标志
11.6.1矿床成因及控矿因素
矿区内已发现的 6条矿脉主要分布在中元古界冷家溪群坪原组第二段区域浅变质岩系中，矿体呈似层状、透镜状赋存于北西（西）向含矿蚀变破碎带中，受地层和构造控制明显。成矿金质主要来源于冷家溪群。根据矿物组合、矿化特征及石英脉穿插关系，金矿床是在浅成中（低）温环境下形成的。本矿床的成因类型暂定为沉积变质中（低）温热液再造金矿床。
11.6.2找矿标志
通过对矿区内各矿脉、矿体地质特征进行综合研究，归纳总结出主要的找矿标志有如下几点：
1、冷家溪群坪原组发育，岩石以粉砂质板岩为主，夹杂含粉砂质板岩，砂质板岩及变质砂岩组合。
2、与地层产状基本一致的北西（西）向构造破碎带发育，且具有多期次构造变形特点。
3、构造破碎带与围岩分界存在较明显的分界面，此面常具泥化作用。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书4、断层破碎带具一定的宽度，中等倾角，沿走向和倾向呈舒缓波状变化。
5、断层破碎带地表显褐红色，具较强褐铁矿化（新鲜岩石为黄铁矿化和毒砂化）及一定的硅化作用，平行主断裂面有石英脉发育，沿节理、裂隙面具石英细脉充填。
11.7矿石加工技术性能
罗家塘矿区位于万古—大洞金成矿带北西侧，其含矿层位、控矿构造等矿床地质特征与与南东侧大洞金矿、万古金矿基本一致，其矿床成因应为同一类型。
从目前大洞及万古金矿区了解的情况来看，民营矿山选矿主要采用浮选工艺，据了解，其综合回收率达89.82%，表明该区矿石可选性良好。
11.8矿床开采技术条件
11.8.1水文地质条件
1、地貌及地表水
罗家塘金多金属矿区属剥蚀低山丘陵区，最高山海拔标高为+299.5米，最低标高+71.0米，相对高差228.5米，地形切割中等，沟谷发育、山坡较陡，多形成“V”字型沟谷，有利了地表水、地下水自然排泄。
区内地表水体主要为汨罗江支流双江溪，常年四季有水，其它有山间沟谷小溪及小水库、水塘，水资源较丰富。
2、含水层
（1）第四系孔隙含水层
第四系孔隙含水层是矿区地下水的主要赋存场地，岩性主要为冲积砂砾石层和坡积层亚粘土夹板岩碎块，沿沟谷分布，水位埋深大于1m，透水、贮水性较好，但其水位标高低于附近矿脉带，对矿床充水无影响。洪积层出露于坡脚山间冲沟中，层厚1～13m，从冲沟头至冲沟沟口逐渐加厚，表明其透水性较好，水位深0～0.7m，泉水流量0.039～1.471L/s，随季节变化大。洪坡积层覆盖了个别矿脉带的局部地段，对矿脉浅部充水起一定的补给作用。
（2）冷家溪群坪原组板岩风化带弱含水层
在山坡上其发育厚度为6.60～43.64m，地形切割强烈的沟谷中厚度仅2.1～3.6m。风化、节理裂隙从上到下逐渐减弱。局部岩石风化强烈而软化成粘土状。风
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书化带在地下水潜水面以下为透水层，仅含层滞水，在地下水位以下为弱含水层，降雨时地表降水沿风化、节理裂隙发育处从硐顶、硐壁涌入坑内。板岩风化带所含弱风化裂隙水，对未来矿床开采具一定影响。
3、隔水层
冷家溪群坪原组末风化的新鲜板岩岩性较致密，仅局部节理裂隙发育，但均属闭合节理裂隙且为石英、方解石充填，含、导水性差。这些岩石层位稳定，分布连续，为巨厚良好隔水层。
4、矿脉带水文地质特征
矿脉带系冷家溪群坪原组板岩的层内挤压构造角砾岩，主要含泥（砂）质及破碎板岩角砾，局部见白色石英团块及细脉，多见黄铁矿化、毒砂化。角砾呈棱角～次棱角状，砾径0.2～8.0cm，一般为泥砂质及岩屑胶结，局部见硅质紧密胶结。岩石结构松散，岩性软弱。由于角砾岩系板岩挤压破碎而成，泥质含量高，导水性较差，且矿脉带大多出露于分水岭及山坡地带，不利于接受补给、储存，矿脉带不构成稳定的富水层。但其发育于板岩风化带的部分仍具有一定的含、透水性，与板岩风化带构成统一的弱含水层。属弱裂隙含水带。
5、断裂构造水文地质特征
区内断裂构造发育，按断层走向分为北西（西）向及北东向两组，其中北西（西）向断层在形成机制上经历了先挤压后拉张过程，形成一系列近于层间破碎的断层组合。断层破碎带中角砾多呈棱角～次棱角状，砾径0.2～3.0cm居多，局部见较大围岩团块，砾间泥质及铁硅质胶结，结构松散，断层破碎带顶、底板节理、发育。
断层破碎带宽0.2～10.2m，其水文地质性质与矿脉带构造角砾类似。断层两盘均为冷家溪群板岩，其破碎带泥砂质、亚粘土含量，层含水性及透水性差，仅在近地表含少量的孔隙～裂隙水。层间泉水点少见。
6、地下水补给、迳流、排泄条件
大气降水是矿区地下水的主要补给来源，双江溪是矿区地下水的主要排泄通道。
板岩风化带厚度变化大，覆盖于新鲜板岩之上，没有统一的潜水面，无明显迳流区，接受降水补给后，一般呈线状排泄于坡脚下或补给第四系洪坡积含水层，局部以小股泉水的形式集中排泄。洪坡积层地下水从沟头经短暂迳流流向沟口，补给大洞河冲积砂砾石层或以泄流汇入地表溪沟。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书综上所述，矿区水文地质条件属简单类型。
11.8.2工程地质条件
矿区含金破碎带主要赋存于中元古界冷家溪群坪原组第二段第六岩性段（Ptp2-6）、第四岩性段（Ptp2-4）、第二岩性段（Ptp2-2）及坪原组第三段第二岩性段（Ptp3-2）粉砂质板岩中。主要由硅化构造角砾岩、破裂板岩、石英脉组成，矿体顶、底板新鲜岩石致密坚硬、抗剪、抗压强度大，稳定性较好。但由于本区矿脉带是赋存于一套大致顺层（或斜切层理）构造断裂破碎带中，部分矿脉顶、底板节理裂隙发育致使岩石的稳固性降低。矿脉中破碎粉砂质板岩夹石英细脉除局部为硅质紧密胶结外，一般均为断层泥弱胶结，岩性较软，结构松散，力学强度低。其顶、底部多见受构造扰动而形成的破碎板岩，厚度达0.6～6.95米，局部为断层糜棱岩，岩性碎软、结构松散，工程地质不稳定，破碎板岩，构造角砾岩经浅层渗水作用后，易发生严重变形坍塌。
综上所述，矿区工程地质条件复杂程度属中等类型。
11.8.3环境地质条件
区内地层岩石为冷家溪群浅变质岩，岩性一般完整致密，力学性能稳固。地表风化岩石厚度一般小于10米，因此，很难形成大规模的滑坡。但由于区内地形切割较强烈，沟谷坡度一般较大，金矿开采后形成的荒石及尾砂堆臵不当，会形成泥石流对下游居民生命财产带来损害。另外，在对金矿石选矿加工过程中，矿石焙烧所释放的SO和AsO等有害气体对空气产生污染；对选矿尾砂及废水的处理如不严， 3 3
也将对周边环境及地下水造成严重污染。因此，矿区环境地质条件属一般类型。
综上所述，矿区环境地质条件属中等类型。
12、勘查区勘查现状
按现行勘查规范《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）和相关矿种地质勘查规范，对勘查区域采用了地质测量、地表槽探、钻探等方法开展了地质工作，对地表矿脉、断裂带等采用地质测量、槽探等工作进行控制和追索，对中、深部矿（化）脉采用钻探工作手段进行控制。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书13、评估方法
本次评估的主要资料依据有：《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》及其评审意见书（湘评审[2013]028号）、野外工作验收意见书和评估人员收集的有关资料。评估人员根据现行勘查规范《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）、《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033—2002）和《岩金矿地质勘查规范》(DZ／T0205-2002)，对前述地质报告的工作程度进行了重新核定，认为评估对象的勘查工作程度按现行规范达到普查。
评估人员对评估对象研究分析后认为：勘查区通过资料的收集、综合整理，投入了一定的实物地质工作，取得了一定的地质、矿产信息资料，大致查明了区内地层、主要断裂构造的特征；大致查明了矿区主要矿脉的数量、分布、规模、形态、产状、矿脉带顶、底板岩性及蚀变特征；对勘查区的水文地质、工程地质、环境地质等矿床开采技术条件进行了初步了解。
评估人员认为：勘查区虽提交了《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》等多份资料，但没有对矿床进行开发经济意义研究，缺少确定评估对象开发的经济、技术、管理等详细参数依据，难以恰当地预测未来的收益，基本不具备采用折现现金流量法评估的基本条件；在邻近区域内，没有可做类比分析的相似探矿权案例，可比销售法也难以采用。根据上述情况和评估对象的特点，评估人员确定采用地质要素评序法作为本次评估的方法。理由是评估对象进行较系统的地质工作，有符合勘查规范的地质勘查报告，并具备比较具体的地质矿产信息，可以满足对地质找矿潜力和矿产资源开发前景的判断，具备该评估方法所要求的各种地质矿产信息。
采用地质要素评序法评估探矿权价值是将勘查成本效用法估算所得的价值作为基础成本，通过评判勘查投入所完成的各类勘查手段对后续勘查、在区内发现矿床的潜力及未来资源开发利用前景，得到对价值计算基础做调整的调整系数，最终确定评估对象的价值。其数学表达式为：
 n  m
P=P×α=
UP+C）Fj
c 
i i

 
i1 j1
式中：P－探矿权评估价值；
Pc－基础成本（勘查成本效用法探矿权评估价值）；
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书α－第j个地质要素的价值指数（j＝1，2，3，…，m）。
j
α－调整系数(价值指数的乘积，а＝а×а×а×а×а×а×а；
1 2 3 4 5 6 7
m－地质要素的个数；
U－各类地质勘查技术方法完成的实物工作量；
i
P－各类地质勘查实物工作对应的现行价格和费用标准；
i
C－岩矿测试、其他地质工作（含综合研究及编写报告）、工地建筑等间接费用；
F－效用系数（F＝f×f）；
1 2
f－勘查工作布臵合理性系数；
1
f－勘查工作加权平均质量系数；
2
i～各实物工作量序号（i＝1，2，3，……，n）；
n～地质勘查实物工作量项数。
14、评估参数选取
14.1有关实物工作量的确定
14.1.1实物工作量的确定原则
按照《成本途径评估方法规范(CMVS12200-2008)》，根据以往地质工作所完成的实物工作量，结合本项目勘查区勘查矿种和勘查工作的实际情况，凡符合下述确定原则的，均确定为有关、有效勘查工作量，参加重臵成本计算：
（1）评估范围内，以往公益性地质工作量不作为有关、有效勘查工作量。
（2）评估范围内，凡与目标矿种有关即能为目标矿种（金矿）及其共、伴生有用组分勘查利用的所有勘查工作量，均为有关勘查工作量；超出评估范围的所有勘查工作量不作为有关的勘查工作量，不参加重臵成本计算。
凡属于评估范围内的面积性地质测量、地球物理、地球化学等勘查工作量，均为有关勘查工作量；但同一种勘查方法手段相同比例尺或规格勘查工作前后重复的，其重复部分的勘查工作量，以及超出评估范围的勘查工作量，均为无关工作量，不参加重臵成本计算。
（3）符合勘查工作时的勘查方法手段规范规程要求的所有勘查工作量，均为有效勘查工作量；在地质报告或有关正式资料中，由于质量等问题已被确定为报废工作量或不予利用的工作量，或者缺失可以说明勘查方法手段及其质量状况的原始资
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书料的工作量，不作为有效工作量，不参加重臵成本计算。
（4）凡属于勘探基线剖面线工程点测量、地质编录、采样、岩矿测试、勘查设计论证编写、综合研究及报告编写、工地建筑等工作量，已计入间接费用，不另计算。
14.1.2本次项目确定的实物工作量
经核实，湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权计入重臵成本的实物工作量如表3：
表3 湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权工作量核实表
|||||
|-|-|-|-|
|项 目|单 位|工作量|备注|
|1:1万地质简测|km2|12||
|1:5千地质简测|km2|12.05||
|槽 探|m3|2316.23||
|钻 探|m|2184.83||

综上所述，评估人员通过对上述收集资料进行核实，参与本次评估计算各项工作量叙述如下：
钻孔：根据湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队于 2013年 11月提交的《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》，湖南省平江县罗家塘矿区金矿共施工钻孔9个，共计2184.83米（ZK4801孔深169.81米、ZK4803孔深300.95米、ZK5602孔深352.90米、ZK4001孔深361.66米、ZK14402孔深198.36米、ZK3201孔深210.62米、ZK3902孔深 240.42米、ZK5102孔深 227.72米、ZK9601孔深 122.39米），依据《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》评审意见书（湘评审[2013]028号）（以下简称评审意见书）、湖南省国土资源厅地质勘查项目管理办公室于 2013年 12月 9日出具的关于印发《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查野外工作验收意见书》的通知（湘地勘办野验[2013]125号）（以下简称野外工作验收意见书）及湖南省平江县罗家塘矿区金矿实际材料图，经核实，该报告中完成钻孔全部位于本次评估范围内，故参与本次评估计算的有关且有效的钻孔工作量为2184.83米。
槽探：根据湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队于 2013年 11月提交的《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》，湖南省平江县罗家塘矿区金矿勘查区共施工探槽共计 2316.23立方米，依据《评审意见书》、《野外工作验收意见书》
及湖南省平江县罗家塘矿区金矿实际材料图，经核实，该报告中完成槽探全部位于
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书本次评估范围内，故参与本次评估计算有关且有效的槽探工作量为2316.23立方米。
1:5千地质简测：根据湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队于2013年11月提交的《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》，湖南省平江县罗家塘矿区金矿共实施1:5千地质简测12.05平方千米，依据《评审意见书》、《野外工作验收意见书》及湖南省平江县罗家塘矿区金矿实际材料图，经核实，该报告中完成 1:5千地质简测全部位于本次评估范围内，故参与本次评估计算的有关且有效的 1:5千地质简测工作量为12.05平方千米。
1:1万地质测量：根据湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队于2013年11月提交的《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》，湖南省平江县罗家塘矿区金矿共实施1:1万地质简测12.0平方千米和 1:1万地质草测12.0平方千米，依据《评审意见书》、《野外工作验收意见书》及湖南省平江县罗家塘矿区金矿实际材料图，该报告中完成1:1万地质简测和1:1万地质草测全部位于本次评估范围内，但由于该勘查方法手段相同比例尺勘查工作前后重复，故其重复部分（1:1万地质草测 12.0平方千米）的勘查工作量为无关工作量，不参加重臵成本计算。因此参与本次评估计算的有关且有效的 1:1万地质简测工作量为12.0平方千米。
14.2勘查实物工作量重臵成本的计算
14.2.1实物工作量取价标准
本次评估取费标准采用取费依据为财政部与国土资源部联合发布的《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）（财建[2007]52号），若预算标准中暂缺的内容，参考行业标准。
根据湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权所处地区，坐标为113°29′00″~113°31′00″、28°38′30″~28°41′30″，涉及金井幅、三市幅、浯口幅和平江幅等四个图幅，其中金井幅、浯口幅其地区调整系数为1.0，三市幅、平江幅其地区调整系数为1.1，故本次评估地区调整系数金井幅、浯口幅为1.0，三市幅、平江幅为1.1。
14.2.2直接勘查工作现行价格
钻孔：穿过岩层主要灰岩、硅质灰岩，本次评估岩石级别选取Ⅵ级，对照《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）（财建[2007]52号）中机械岩心钻探预算标
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书准，0～200米预算标准为468元/米，0～300米预算标准为473元/米，0～400米预算标准为502元/米。其中：斜孔85°按本标准提高10%。
槽探：对照《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）（财建[2007]52号）中槽探预算标准，地层分类土石方，深度为0~3米的预算标准为61元/立方米。
1:5千地质简测：比例尺为1:5千，测量精度分别为简测，地质复杂程度为Ⅱ类。
对照《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）（财建[2007]52号）中专项地质测量预算标准，地质复杂程度为Ⅱ级的预算标准为 6135元/平方千米，测量精度为简测，单价调整系数为77%；则本次1:5千地质简测的预算标准为4724元/平方千米。
1:1万地质测量：比例尺为1:1万，测量精度为简测，地质复杂程度为Ⅱ类。对照《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）（财建[2007]52号）中专项地质测量预算标准，地质复杂程度为Ⅱ级的预算标准为2816元/平方千米，测量精度为简测，单价调整系数为77%；则本次1:1万地质简测的预算标准为2168元/平方千米。
14.2.3直接工作重臵成本计算
直接工作重臵成本是经核实后的实物工作量乘以相应的现行价格求得。
经计算，湖南省湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权直接工作重臵成本为 135.01万元（钻探 111.85万元、槽探 14.47万元、地形及地质测量 8.69万元），计算过程详见附表二~四。
14.2.4间接勘查工作重臵成本
按照《中国矿业权评估准则》和《成本途径评估方法规范(CMVS12200-2008)》，间接勘查工作重臵成本可采用直接勘查工作重臵成本乘以间接费用分摊系数确定，本次评估间接费用分摊系数为30%。
经计算，湖南省湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权间接费用重臵成本为40.50万元（135.01万元×30%）。
14.2.5勘查工作重臵成本
重臵成本等于直接工作重臵成本与间接费用重臵成本之和。
经计算，湖南省湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权重臵成本为175.51万元（135.01万元+40.50万元）。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书14.3基础成本（Pc）计算
基础成本为重臵成本经效用系数调整后的“效用价值”。
14.3.1重臵成本
综上所述，湖南省湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权重臵成本为 175.51万元。
14.3.2效用系数(F)的确定
1、勘查工作布臵合理性系数（f）
1
（1）普查工作手段和方法的选择
根据总体目标与任务要求，本项目以大比例尺地质测量、地表揭露和深部钻探验证为手段，对平江县罗家塘矿区金矿进行了初步评价，地表对Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ、Ⅵ等6条含金矿脉带共施工了16条探槽进行揭露，对Ⅰ号含金矿脉带中深部施工了ZK3201、ZK4001、ZK4801、ZK4803、ZK5602共5个钻孔，对Ⅱ号含金矿脉带中深部施工了ZK9601、ZK14402、ZK5102共 3个钻孔，对Ⅵ号含金矿脉带施工ZK3902一个钻孔，对其进行控制。
（2）勘查网度的确定
参照《岩金矿地质勘查规范》（DZ/T0205-2002），结合本矿床暂定的勘查类型（Ⅱ类型），并类比周边矿山的勘查情况，本次普查工作确定的勘查网度为160×160米以探求推断的（333）资源量，放稀一倍以探求预测的(334）资源量。
（3）工程布臵合理性评述
根据上述说明和实地调查，勘查区普查采样地质测量、钻探、探槽等手段，对矿体进行控制。项目工作按照普查实施方案开展，但由于工作程序倒臵，工作部署不合理，部分工程布臵依据不足。使用效果较差，工程布臵不合理。
参照《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估勘查工作布臵合理性系数（f）归为3档（建议范围0.01~0.99），取值0.90。
1
2、勘查工作加权平均质量系数（f）
2
对勘查工作质量系数判定，首先侧重分析判断是否达到地质目的，勘查工作所获得的地质、矿产信息及其对后续勘查工作的指导意义，以及勘查工作量可利用性，其次考虑勘查工作质量。此外，对地形地质测量等面积性工作及间接勘查工作的勘
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书查工作质量系数判定，本着谨慎性原则确定。
本次评估范围内投入的有关且有效的工作量有钻探、槽探、地形地质测量，其加权平均质量系数取值分述如下：
钻探：本项目共施工钻孔 9个，目的是为了查明矿脉位臵、厚度、产状，按照钻探工程质量六大指标要求衡量，均符合要求，岩芯采取率大于80%，钻孔原始班报表及钻孔地质记录资料齐全，字迹清楚，数据准确，岩矿芯按回次编号，装箱保存良好，所有钻孔均进行了封孔。但见矿效果不佳，9个钻孔仅 1个孔见矿体，其他仅见矿化，施工质量较好，基本达到地质目的，获得一定的地质、矿产信息，对后续勘查工作有一定指导意义。
参按《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估钻探工作质量系数归为2档（建议范围1.00～1.99），取值为1.10。
槽探：罗家塘矿区施工探槽10条、剥土6条，工程质量全部符合要求。探槽编录一律作一壁一底素描，比例尺为1∶100。在揭露含矿脉带的工程中均进行了刻槽取样。原始编录资料齐全，质量符合要求。大部分见矿化，施工质量较好，基本达到地质目的，获得一定的地质、矿产信息，对后续勘查工作有一定指导意义。
参按《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估槽探工作质量系数归为2档（建议范围1.00～1.99），取值为1.30。
1:5千地质简测：罗家塘矿区完成1∶5000地质简测面积12.05km2。采用国家测绘机关出版的1∶1万地形图放大一倍为底图。根据相关的地质规范，以穿越法为主，辅以追索法，结合探矿工程的使用进行。地质观察路线布臵基本垂直总体构造线，点距一般为50～100m，线距一般为100～200m，地质观测点布设在最有地质意义的地方。部分地段由于山高林密、植被覆盖较深，无法观测基岩露头，而放稀了填图点、线距。获得一定的地质、矿产信息，对后续勘查工作有一定指导意义。
参按《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估1∶5000地质简测工作质量系数归为2档（建议范围1.00～1.99），取值为1.10。
1:1万地质简测：采用追索法与穿越法相结合，追索法为主、穿越法为辅的填图原则。点线密度以能控制地质体为原则。在矿脉、重要含矿断裂构造带及主要的地质界线地段以追索法为主，并配以少量地表工程揭露（老探槽）。质量符合规范要求。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书施工质量较好，基本达到地质目的，获得的地质、矿产信息较多，对后续勘查工作有一定指导意义。
参按《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估 1:1万地质简测工作质量系数归为2档（建议范围1.00～1.99），取值为1.10。
间接勘查工作：根据评估人员收集的有关资料，各项工程均进行了相关的编录、采样、分析测试等工作，各类原始地质编录均能按《固体矿产普查勘探地质资料综合整理规范》执行，成果资料符合《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033—2002）的要求，各类原始资料均及时进行了上图，各类综合图件的编制按《固体矿产勘查/矿山闭坑地质报告编写规范》（DZ/T0033—2002）要求进行。但地质编录简单，部分综合资料与原始资料不对应，部分样品太长，且顶底板未采样控制，分析测试样品进行了内检，但比例不够，未对矿床进行经济概略评价，对矿石加工技术性能仅进行了类比。
参按《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》建议范围，本次评估间接勘查工作质量系数归为3档（建议范围0.50～0.99），取值取0.90。
根据上述对各项地勘实物工作量质量系数的赋值，可计算得加权平均质量系数 (f )
2
f=(8.69×1.10＋111.85×1.10＋14.47×1.30＋40.50×0.90)÷175.51
2
=1.07。
详见附表6。
3、效用系数（F）
效用系数（F）＝f×f＝0.90×1.07＝0.96。
1 2
14.3.3基础成本（Pc）
将上述参数指标代入基础成本的计算公式进行运算，求得基础成本数值。
基础成本（P）＝勘查工作重臵成本×效用系数
c
＝175.51万元×0.96＝168.49万元。
详见附表1。
14.4价值指数（aⅠ…aⅦ）的评判及调整系数的确定
14.4.1价值指数的专家评判过程
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书专家组成：本公司聘请了五名熟悉该勘查地区成矿规律、矿产资源类型、勘查技术规范、勘查方案设计和施工，且实践经验丰富的具有高级工程师及以上技术职称的地质专家作为地质要素价值指数评判的专家。
五位专家均具有丰富的野外实际工作经验，熟知目标矿种的成矿规律、勘查技术规范，能够胜任本探矿权评估项目的地质要素价值指数评判工作。
专家评分过程：评估小组召集参与价值指数评判的专家，由评估人员讲解了探矿权评估的有关知识、地质要素评序法价值指数的赋值规则及注意事项，介绍了本评估项目探矿权勘查区的基本情况及评估目的。
五位专家经认真阅读研究湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队 2013年 11月编制的《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》等相关资料。各专家独自按地质要素分类价值指数表和评判表的要求，公正、客观地评判赋值。
14.4.2价值指数专家评判及评估人员的评述
评估人员在仔细阅读 2013年 11月湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队编制的《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》及相关资料的基础上，分析研究了五位专家对七类地质要素及其价值指数的评判赋值，专家赋值和评估人员的评判如下：
要素Ⅰ、区域成矿地质条件：勘查区地处湘东北，位居扬子准地台南缘，江南地轴中部，处于扬子板块与华南板块的会聚碰撞带上；湘东北地区是湖南省十分重要的金、铜、钴等多金属富集成矿带，该成矿带大致南西起于湘西南，向北东往湘东北延入赣北九岭、怀玉山一带；其西北侧是以低温、中低温热液矿床为主的扬子成矿域，东南侧则是以高温多金属热液矿床为特征的华南成矿域；区内北东向主构造深大断裂为导岩导矿构造，次一级近东西向断裂构造则起容矿构造作用，与金矿成矿关系十分密切，是本区金矿成矿的主要容矿构造。区内已知金、铜、钴、银、铅、锌、钨、钼、锑、稀有金属及非金属等矿种分布广泛，成矿类型多样且具有一定规模。评估组确定要素Ⅰ价值指数取值为3级，赋值1.10。
五位专家赋值均在 3级，赋值分别为1.12、1.11、1.10、1.10、1.10。评估人员认为 5位专家的评判赋值合理，均客观地反映了实际情况，五位专家的赋值的简单算术平均值（1.11）与评估人员评判值（1.1）的差异在合理范围之内，不存在原则性差异。故评估人员确定该价值指数采用专家评判的平均值，不作任何调整，赋值
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书为1.11。
因此，要素Ⅰ价值指数取值为3级，赋值1.11。
要素Ⅱ、找矿标志显示：矿床的成因类型为中（低）温热液再造金矿床，勘查区找矿标志主要有：
①冷家溪群坪原组发育，岩石以粉砂质板岩为主，夹杂含粉砂质板岩，砂质板岩及变质砂岩组合。
②与地层产状基本一致的北西（西）向构造破碎带发育，且具有多期次构造变形特点。
③构造破碎带与围岩分界存在较明显的分界面，此面常具泥化作用。
④断层破碎带具一定的宽度，中等倾角，沿走向和倾向呈舒缓波状变化。
⑤断层破碎带地表显褐红色，具较强褐铁矿化（新鲜岩石为黄铁矿化和毒砂化）及一定的硅化作用，平行主断裂面有石英脉发育，沿节理、裂隙面具石英细脉充填。
评估组确定要素Ⅱ价值指数取值为3级，赋值1.05。
五位专家赋值均在 3级，赋值分别为1.06、1.05、1.04、1.05、1.05。评估人员认为 5位专家的评判赋值合理，均客观地反映了实际情况，五位专家的赋值的简单算术平均值（1.05）与评估人员评判值（1.05）一致，不存在原则性差异。故评估人员确定该价值指数采用专家评判的平均值，不作任何调整，赋值为1.05。
因此，要素Ⅱ价值指数取值为3级，赋值1.05。
要素Ⅲ、矿产强度及蕴藏规模显示：根据《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》，估算求得（334）矿石量7507吨，金金属量19千克；矿产资源储量规模根据《矿产资源储量规模划分标准》（国土资发［2000]133号），估算的资源储量属于零星资源。评估组确定要素Ⅲ价值指数取值为1级，赋值0.85。
五位专家赋值均在 1级，赋值分别为0.80、0.90、0.85、0.83、0.90。评估人员认为 5位专家的评判赋值合理，均客观地反映了实际情况，五位专家的赋值的简单算术平均值（0.86）与评估人员评判值（0.85）的差异在合理范围之内，不存在原则性差异。故评估人员确定该价值指数采用专家评判的平均值，不作任何调整，赋值为0.86。
因此，要素Ⅲ价值指数取值为 1级，赋值0.86。
要素Ⅳ、矿石质量及选矿或加工性能显示：勘查区内矿石平均品位为 2.53克/
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书吨，质量较好，矿石类型主要有含金硅化构造角砾岩、含金石英脉和含金破碎粉砂质板岩及角砾岩等，属于易选矿石。类比大洞金矿、万古金矿矿石加工技术性能，本勘查区矿石加工技术性能较好。评估组确定要素Ⅳ价值指数取值为 3级，赋值1.05。
五位专家赋值均在 3级，赋值分别为1.08、1.06、1.05、1.06、1.05。评估人员认为 5位专家的评判赋值合理，均客观地反映了实际情况，五位专家的赋值的简单算术平均值（1.06）与评估人员评判值（1.05）的差异在合理范围之内，不存在原则性差异。故评估人员确定该价值指数采用专家评判的平均值，不作任何调整，赋值为1.06。
因此，要素Ⅳ价值指数取值为3级，赋值1.06。
要素Ⅴ、开采技术条件显示：矿体埋藏中深~浅，矿床水文条件简单，工程地质条件属中等类型。矿床环境地质条件属中等类型。评估组确定要素Ⅴ价值指数取值为3级，赋值1.05。
五位专家赋值均在 3级，赋值分别为1.06、1.05、1.05、1.05、1.06。评估人员认为 5位专家的评判赋值合理，均客观地反映了实际情况，五位专家的赋值的简单算术平均值（1.05）与评估人员评判值（1.05）一致，不存在原则性差异。故评估人员确定该价值指数采用专家评判的平均值，不作任何调整，赋值为1.05。
因此，要素Ⅴ价值指数取值为3级，赋值1.05。
要素Ⅵ、矿产品及矿业权市场条件显示：勘查区所在地区金矿产品市场供小于求，待评估探矿权所在地区矿业权交易活动活跃，矿业权交易活动频繁，竞争激烈。
评估组确定要素Ⅵ价值指数取值为3级，赋值1.15。
五位专家赋值均在 3级，赋值分别为1.20、1.16、1.15、1.14、1.15。评估人员认为 5位专家的评判赋值合理，均客观地反映了实际情况，五位专家的赋值的简单算术平均值（1.16）与评估人员评判值（1.15）的差异在合理范围之内，不存在原则性差异。故评估人员确定该价值指数采用专家评判的平均值，不作任何调整，赋值为1.16。
因此，要素Ⅵ价值取值为3级，赋值1.16。
要素Ⅶ、基础设施条件显示：罗家塘矿区位于湖南省平江县城南西约15千米，行政隶属平江县瓮江乡。省道 207线横贯矿区北部，矿区内有乡村公路相连，交通
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书较为方便。勘查区电力资源充足，且与附近高压电联网。水、电能满足工业及生活用电的需求。评估组确定要素Ⅶ价值指数取值为3级，赋值1.10。
五位专家赋值均在 3级，赋值分别为1.10、1.10、1.08、1.11、1.12。评估人员认为 5位专家的评判赋值合理，均客观地反映了实际情况，五位专家的赋值的简单算术平均值（1.10）与评估人员评判值（1.10）一致，不存在原则性差异。故评估人员确定该价值指数采用专家评判的平均值，不作任何调整，赋值为1.10。
因此，要素Ⅶ价值指数为3级，赋值1.10。
根据5位专家的评判，该探矿权价值指数综合评判值如下表4：
表4 价值指数综合评判值表
||||
|-|-|-|
|地质要素|价值指数专家评分平均值|价值指数评估取值|
|Ⅰ.区域成矿地质条件显示|1.11|1.11|
|Ⅱ.找矿标志显示|1.05|1.05|
|Ⅲ.矿化强度及蕴藏规模显示|0.86|0.86|
|Ⅳ.矿石质量及选矿或加工性能显示|1.06|1.06|
|Ⅴ.开采技术条件显示|1.05|1.05|
|Ⅵ.矿产品及矿业权市场条件显示|1.16|1.16|
|Ⅶ.基础设施条件显示|1.10|1.10|

（3）调整系数的确定
评估人员汇总、计算专家评判的各类价值指数平均值，并根据所掌握的地质资料情况，对专家们的评判赋值进行了审核、分析，对专家评判依据充分、结果合理的，予以采纳；反之，若专家们的评判依据不足、结果不合理的，则由评估人员进行适当的调整（调整范围不超过20%），最终取值以评估人员调整后的数值为准。
经评估人员详细查阅资料和分析研究，认为5位专家对湖南省湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权的上述七项价值指数评判科学、合理，采用其价值指数评判值。
调整系数计算如下：
α＝α×α×α×α×α×α×α
Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ
＝1.11×1.05×0.86×1.06×1.05×1.16×1.10＝1.42
详见附表六。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书14.5探矿权价值计算
根据以上计算结果，湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权价值计算如表5。
表5 平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权金矿普查探矿权价值计算表 单位：人民币万元
||||
|-|-|-|
|基础成本（Pc）|调整系数（а）|（P）探矿权价值|
|1|2|3=1×2|
|168.49|1.42|239.26|

15、评估结论
15.1评估结果
本公司评估人员在充分调查、正确分析评估对象实际情况及查阅原始资料的基础上，依据地质要素评序法的评估程序和方法，经过评定估算，确定“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”在评估基准日时点上的价值为人民币 239.26万元，大写贰佰叁拾玖万贰仟陆佰元整。
15.2评估结论
通过评价和估算，评估人员认为：
1、该评估结果是以评估对象勘查区范围内与目标矿种金矿有关实物工作量乘以现行价格形成的重臵成本，并用反映勘查投入实际效用的“效用系数”调整后得出勘查成本。
2、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权以往使用勘查手段合适，对目标矿种有必要，质量合格，对后续勘查有一定指导意义。勘查区各项施工工作获得了一定的地质、矿产信息。
3、本评估结果是依据公认的普查探矿权评估方法，并且是在未受到委托方及其他方面干预的情况下独立地评定估算地公平市场价值，可以作为确定“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”的价值参考。
16、评估结论使用有效期
按照《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200-2008）规定，本评估结论使用
的有效期为自评估基准日起一年内有效。如果使用本评估结论的时间超过本评估结
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书论使用的有效期，本公司对使用后果不承担任何责任。
17、评估基准日后的调整事项
在本评估结果的有效时间内，如果因某种活动或行为导致本次评估对象(或者依据的地勘成果)发生了变化，委托人应在实际作价时依据原评估方法对探矿权评估价值进行相应调整；如果本项目评估所依据的价格标准发生不可抗拒的变化，并对探矿权评估价值产生明显影响时，委托人应及时聘请评估机构重新确定其价值。
18、特别事项说明
1、根据矿业权评估准则，没有任何原始资料数据可以说明该项工程工作量及其质量状况的工作量均为无关工作量。
2、无任何因各种可能的原因造成的委托方对原始资料提供不完整或不真实。
3、对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及探矿权人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
4、本评估结果是在特定的评估目的为前提的条件下，根据探矿权与矿产资源相互依存原则来确定探矿权价值，评估中没有考虑将探矿权用于其它目的可能对探矿权价值所带来的影响，也未考虑其他不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。
19、报告书的使用范围和责任划分
本评估报告书仅提供委托人作为“湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权”的价值参考。报告中的分析、评价和结论是为支持评估结果而做出的，不对日后实际勘查工作和勘查结果负责。本报告的所有权属于委托人，但报告中的分析、计算、结论及附表等技术部分不经评估机构书面同意，任何人不得拷贝、引用，否则应对其后果负责。
20、评估报告日
评估报告书出具日期为二〇一四年六月六日。
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书21、评估责任人员
法定代表人（签名）：吴跃民
项目负责人（签名）：罗定量
注册矿业权评估师（签名）：罗定量
黄恒
评估人员：罗定量 地质工程师
黄恒 采矿工程师
苏调红 地质工程师
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二〇一四年六月六日
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估价值计算表
附表一评估委托人：湖南辰州矿业股份有限公司 评估基准日：2013年9月30日 金额单位：人民币万元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|直接勘查工作重臵成本||||间接勘查工作重臵成本|勘查工作重臵成本|效用系数F|基础成本Pc|调整系数α|探矿权评估价值P|
||钻探|槽探|地形地质测量|小计|||||||
|1|2|3|4|5=∑2～4|6=5×30%|7=5+6|8|9|10|11=9×10|
|湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查|111.85|14.47|8.69|135.01|40.50|175.51|0.96|168.49|1.42|239.26|

评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司 审核人：黄恒 制表人：苏调红
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估地形及地质测量工作重臵成本计算表附表二评估委托人：湖南辰州矿业股份有限公司 评估基准日：2013年9月30日
|||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|项目名称|测量方法|比例尺|施工日期|地质复杂程度|计量单位|工作量|有效工作量|施工质量|预算价格(元/km2)|单价调整系数|调整价格(元/km2)|地区调整系数|直接工作重臵成本(万元)|备注|
|1|地质测量|简测|1:10000|2006-2008|Ⅱ|km2|5.64|5.64|合格|2816|77%|2168|1.1|1.35|预算价格按正测的77%|
|2|地质测量|简测|1:10000|2006-2008|Ⅱ|km2|6.36|6.36|合格|2816|77%|2168|1.0|1.38|预算价格按正测的77%|
|3|地质测量|简测|1:5000|2012.7-2013.9|Ⅱ|km2|5.66|5.66|合格|6135|77%|4724|1.1|2.94|预算价格按正测的77%|
|4|地质测量|简测|1:5000|2012.7-2013.9|Ⅱ|km2|6.39|6.39|合格|6135|77%|4724|1.0|3.02|预算价格按正测的77%|
|合计||||||||||||||8.69||
|备注：因勘查区跨度两个地区调整系数，地区调整系数为1.1的面积占47%，地区调整系数为1.0的面积占53%。||||||||||||||||

评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司 审核人：黄恒 制表人：苏调红
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估钻探工程重臵成本计算表
附表三评估委托人：湖南辰州矿业股份有限公司 评估基准日：2013年9月30日
|||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|钻孔编号|坐标||施工日期||孔斜(°)|孔径（mm）||岩石级别|施工目的|孔深(m)|有关有效工作量(m)|预算价格(元/m)|单价调整系数||调整价格(元/m)|地区调整系数|直接工作重臵成本(万元)|工程质量及找矿意义评述|
|||X|Y|开孔|终孔||开孔|终孔||||||按孔斜|按项目年度工|||||
|1|ZK4801|3171850.000|38450249.000|2013.3.28|2013.4.22|90|110.00|75.00|Ⅵ|查明1号矿脉位臵、厚度、产状|169.81|169.81|468||作量|468|1.0|7.95|见矿体，施工质量良好，达到地质目的。|
|2|ZK4803|3171939.000|38450292.000|2013.6.21|2013.7.7|90|110.00|75.00|Ⅵ|查明1号矿脉位臵、厚度、产状|300.95|300.95|502|||502|1.0|15.11|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|3|ZK5602|3171958.000|38450135.000|2013.7.8|2013.7.25|84|110.00|75.00|Ⅵ|查明1号矿脉位臵、厚度、产状|352.90|352.90|502|10%||552|1.0|19.49|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|4|ZK4001|3171840.000|38450409.000|2013.5.2|2013.8.23|82|110.00|75.00|Ⅵ|查明1号矿脉位臵、厚度、产状|361.66|361.66|502|10%||552|1.0|19.97|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|5|ZK14402|3171249.000|38449640.000|2013.4.15|2013.6.18|90|110.00|75.00|Ⅵ|查明2号矿脉位臵、厚度、产状|198.36|198.36|468|||468|1.0|9.28|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|6|ZK3201|3171630.000|38450495.000|2013.6.8|2013.6.18|90|110.00|75.00|Ⅵ|查明1号矿脉位臵、厚度、产状|210.62|210.62|473|||473|1.0|9.96|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|7|ZK3902|3171662.000|38452148.000|2013.8.10|2013.8.20|90|110.00|75.00|Ⅵ|查明6号矿脉位臵、厚度、产状|240.42|240.42|473|||473|1.1|12.51|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|8|ZK5102|3171774.000|38452473.000|2013.5.20|2013.5.31|90|110.00|75.00|Ⅵ|查明2号矿脉位臵、厚度、产状|227.72|227.72|473|||473|1.1|11.85|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|9|ZK9601|3173058.000|38449817.000|2013.5.20|2013.5.31|90|110.00|75.00|Ⅵ|查明2号矿脉位臵、厚度、产状|122.39|122.39|468|||468|1.0|5.73|见矿化，施工质量良好，达到地质目的。|
|合计|||||||||||2184.83|2184.83||||||111.85||

评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司 审核人：黄恒 制表人：苏调红
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估槽探工程重臵成本计算表
附表四评估委托人：湖南辰州矿业股份有限公司 评估基准日：2013年9月30日
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|工程名称|施工日期|地层分类|深度(m)|施工目的|工程量(m3)|有关有效工程量(m3)|预算价格(元/m3)|地区调整系数|直接工作重臵成本(万元)|工程质量及找矿意义评述|
|1|槽探|2012.7-2013.9|土石方|0-3|揭露矿脉|1639.50|1639.50|61|1.0|10.00|基本达到地质目的，工程质量良好。|
|2|槽探|2006-2008年|土石方|0-3|揭露矿脉|643.97|643.97|61|1.1|4.32|基本达到地质目的，工程质量良好。|
|3|BT401|2002-2005年|土石方|0-1.5|揭露矿脉|32.76|32.76|46|1.0|0.15|基本达到地质目的，工程质量良好。|
|合计||||||2316.23|2316.23|||14.47||
|备注：根据实际材料图，地区调整系数为1.1范围内有槽探TC101、TC102、TC104、TC103、TC201、TC202，其他均在地区调整系数为1.0范围内。||||||||||||

评估机构：湖南万源矿业权评估咨询有限公司 审核人：黄恒 制表人：苏调红
湖南万源矿业权评估咨询有限公司
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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估效用系数评判表
附表五评估委托人：湖南辰州矿业股份有限公司 评估基准日：2013年9月30日
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|工作项目||重臵成本(万元)|工作质量及成果评述|质量系数|
|直接勘查工作|地形及地质测量|8.69|勘查区内进行了1：10000地质简测、1：5000地质简测，工作的精度和质量达到了本勘查工作阶段要求。获得了一定的地质、矿产信息，对后续勘查工作有一定指导意义。|1.10|
||钻探|111.85|共施工钻孔9个，岩芯采取率均达到86%以上，仅1个钻孔见矿体,其他只见矿化。钻探工作符合有关规范规程要求，施工质量较好，基本达到地质目的，获得一定的地质、矿产信息，对后续勘查工作有一定指导意义。|1.10|
||槽探|14.47|共施工槽探2316.23米，施工及编录符合基本规范要求，施工质量合格。总之，槽探工作符合有关规范规程要求，施工质量较好，基本达到地质目的，获得了一定的地质、矿产信息，对今后岩金矿勘查工作有一定的指导意义。|1.30|
|间接费用||40.50|各项工程均进行了相关的编录、采样、分析测试等工作，地质编录简单，部分综合资料与原始资料不对应，部分样品太长，且顶底板未采样控制，分析测试样品进行了内检，但比例不够，《阶段性成果报告》章节安排比较合理，层次清楚，资料齐全，图文吻合，基本符合规范要求。但综合研究程度较低，矿石选冶加工性能及开采技术条件研究不够，量化采样、分析不足。总之，基本达到地质目的，但获得的地质、矿产信息较少，对后续勘查指导意义不大。|0.90|
|勘查工作合计||175.51|||
|勘查工作加权平均质量系数(f )2||||1.07|
|勘查工作布臵合理性系数(f )1|||勘查区普查采样地质测量、钻探、槽探等手段，对矿体进行控制。项目工作按照普查实施方案开展，但由于工作程序倒臵，工作部署不合理，部分工程布臵依据不足。使用效果较差，工程布臵不合理。|0.90|
|效用系数（F）|||F＝f ×f1 2|0.96|

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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估
地质要素价值指数评判结果汇总表
附表六评估委托人：湖南辰州矿业股份有限公司 评估基准日：2013年9月30日
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|评估对象名称|||湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查|||||||||
|探矿权人|||湖南黄金洞大万矿业有限责任公司|||||||||
|勘查区(块)名称及范围||||东经113°29′00″～113°31′00″，北纬28°38′30″～28°41′30″||||||||
|依据的地质报告||名称||湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告||||||||
|||提交单位||湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队|||||完成时间|2013年11月||
|专家评判形式及日期|||||集中介绍、专家独立评判方式|||||||
|评判结果|价值指数评判||||评判专家||||||评估取值|
||类|||级|周厚祥|王世明|赵亚辉|何建泽|李志民|平均||
||Ⅰ.区域成矿地质条件显示aⅠ|||3|1.12|1.11|1.10|1.10|1.10|1.11|1.11|
||Ⅱ.找矿标志显示aⅡ|||3|1.06|1.05|1.04|1.05|1.05|1.05|1.05|
||Ⅲ.矿化强度及蕴藏规模显示aⅢ|||1|0.80|0.90|0.85|0.83|0.90|0.86|0.86|
||Ⅳ.矿石质量及选矿或加工性能显示aⅣ|||3|1.08|1.06|1.05|1.06|1.05|1.06|1.06|
||Ⅴ.开采技术条件显示aⅤ|||3|1.06|1.05|1.05|1.05|1.06|1.05|1.05|
||Ⅵ.矿产品及矿业权市场条件显示aⅥ|||3|1.20|1.16|1.15|1.14|1.15|1.16|1.16|
||Ⅶ.基础设施条件显示aⅦ|||3|1.10|1.10|1.08|1.11|1.12|1.10|1.10|
|调整系数|α＝αⅠ×αⅡ×αⅢ×αⅣ×αⅤ×αⅥ×αⅦ|||||||||1.42|1.42|

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湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书
（附件）
湘万源探矿权评[2013]024号
湖南万源矿业权评估咨询有限公司
二〇一四年六月六日
地址:长沙市文艺路乔庄一号.湖南.中国 QiaoZhuang No.1 Wenyi Road Changsha City
邮编(PC)410011传真(FAX)0731-85590161电话(TEL)0731-85590151、85590161、84414649
Email:hndjs@public.cs.hn.cn,wy4414649@163.com网址: http://www.gtzy.hunan.gov.cn
附件目录
附件一、关于《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书附件》使用范围的声明(共1页)；
附件二、湖南万源矿业权评估咨询有限公司企业法人营业执照(共1页)；
附件三、湖南万源矿业权评估咨询有限公司探矿权采矿权评估资格证书(共1页)；
附件四、矿业权评估师执业资格证书(共2页)；
附件五、矿业权评估和咨询服务合同（共3页）；
附件六、承诺函(共1页)；
附件七、湖南辰州矿业股份有限公司《企业法人营业执照》，注册号430000000009049（共1页）；
附件八、湖南黄金集团有限责任公司《企业法人营业执照》，注册号430000000020527（共1页）；
附件九、湖南黄金洞矿业有限责任公司《企业法人营业执照》，注册号：430626000003747（共1页）；
附件十、湖南黄金洞大万矿业有限责任公司《企业法人营业执照》，注册号：430626000001489（共1页）；
附件十一、矿产勘查许可证（证号：T43120081202019051）（共1页）；
附件十二、《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》(湖南省地质矿产勘查开发局四〇二队，2013年11月)(共43页)；
附件十三、关于印发《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查野外工作验收意见书》的通知（湘地勘办野验[2013]125号）（湖南省国土资源厅地质勘查项目管理办公室，2013年12月9日）(共7页)；
附件十四、《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查阶段性成果报告》评审意见书（湘评审[2013]028号）(共5页)；
附件十五、探矿权评估报告备案证明（湘国土资探矿评备字[2010]第43号）（共1页）；
附件十六、湖南省非税收入一般缴款书（共1页）；
附件十七、探矿权地质要素价值指数评判表及专家个人简历（共20页）；
附件十八、湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权现场核查情况报告（共2页）；
附件十九、现场勘查照片（共1页）；
附件二十、湖南省平江县罗家塘矿区金矿地形地质图（共1页）；
附件二十一、湖南省平江县罗家塘矿区金矿实际材料图（共1页）；
附件二十二、平江县罗家塘矿区I号脉资源量估算垂直纵投影图（共1页）；
附件二十三、罗家塘矿区金矿 ZK3201孔柱状图（共1页）；
附件二十四、罗家塘矿区金矿 TC4001探槽素描图（共1页）。
关于《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权
评估报告书附件》使用范围的声明
《湖南省平江县罗家塘矿区金矿普查探矿权评估报告书》附件共有24件106页。
本报告中的所有附件，只能在报告中和该报告一同使用才有效，并具法律效力。附件中的所有资料、执照、证书（复印件）任何单位和个人不得私自改作他用，违者造成一切后果自负。
湖南万源矿业权评估咨询有限公司二〇一四年六月六日