金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司增加担保额度的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2018-096号
债券简称：15金科01 债券代码：112272
债券简称：18金科01 债券代码：112650
债券简称：18金科02 债券代码：112651
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示:
金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%、对资产负债率超过70%的单位担保的金额超过公司最近一期经审计净资产50%，以及对合并报表外单位审批的担保金额超过最近一期经审计净资产30%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于公司新增项目公司及部分控股子公司的项目经营发展需要，为提高融资上账效率，在 2018年度公司以往股东大会审议通过累计预计对控股子公司担保额度的基础上，公司（包含控股子公司）本次拟对部分控股子公司增加合计 57.9亿元融资担保额度。具体担保事项如下：
1、在股东大会批准上述新增担保额度的前提下，授权公司董事长审批对控股子公司提供担保具体事宜;
2、在满足下列条件下，公司可将股东大会审议通过的担保额度在2018年度公司以往股东大会审议通过的担保对象间进行调剂：
（1）获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产业务的子公司；
（2）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%；
（3）在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（4）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（5）公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者其他主体采取了反担保等相关风险控制措施。
预计融资担保情况表
（单位：万元）
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|序号|被担保方|持股比例|被担保方最近一期资产负债率|本年度累计预计担保额度|本次新增担保额度|截至目前担保余额|本年度累计担保额度占上市公司最近一期净资产比例|是否关联担保|
|1|柳州市远道香颂房地产开发有限公司|72.9%|0%|-|50,000|0|2.53%|否|
|2|重庆昆翔誉棠房地产开发有限公司|50.5%|-|-|60,000|0|3.04%|否|
|3|天津世纪兴房地产开发有限公司|100%|96.08%|-|55,000|0|2.78%|否|
|4|沈阳金科骏达房地产开发有限公司|51%|-|-|15,000|0|0.76%|否|
|5|苏州金俊房地产开发有限公司|70%|99.34%|200,000|100,000|0|15.18%|否|
|6|赣州金晨房地产开发有限公司|100%|-|-|35,000|0|1.77%|否|
|7|杭州金唐房地产开发有限公司|100%|-|-|250,000|0|12.65%|否|
|8|金科集团苏州科润房地产开发有限公司|100%|87.38%|-|2,000|0|0.10%|否|
|9|金科集团苏州东峻房地产开发有限公司|100%|68.43%|-|2,000|0|0.10%|否|
|10|张家港保税区金科瑞丰房地产开发有限公司|70%|62.10%|-|5,000|0|0.25%|否|
|11|张家港保税区金科置业发展有限公司|65%|35.72%|-|5,000|0|0.25%|否|
|合计||||200,000|579,000|0|||

上述事项已经2018年7月5日召开的第十届董事会第十九次会议审议通过，表决结果为：9票同意，0票弃权，0票反对。公司连续十二月内担保金额已超过公司最近一期经审计总资产的30%，根据《深圳证券交易所股票上市规则》及《公司章程》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议，并经出席会议的股东所持有效表决权的三分之二以上通过。
二、本次新增额度被担保对象基本情况
1、公司名称：柳州市远道香颂房地产开发有限公司
成立日期：2017年09月08日
注册地址：柳州市白沙路6号之一香颂春天3栋2-1
法定代表人：杨程钧
注册资本：3,690万元
主营业务：房地产开发经营；房地产营销策划、咨询、代理服务；房屋、商铺、土地租赁服务。
与本公司关系：公司持有其72.90%的股权，柳州市远道房地产开发有限公司持有其0.27%的股权，自然人吴薇和刘建发分别持有其7.86%和18.97%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
（本公司）
天津金和顺企业管
重庆金科房地
天津金耀辉企业管
理合伙企业（有限 理合伙企业（有限
产开发有限公
合伙）（员工跟投 合伙）（员工跟投 刘建发 吴薇
司
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|7.|86%|

南宁金卓立房地产开发有限公司 柳州市远道房地产开发有限公司
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|-|
|72.9%|

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|-|
|0.27|

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|18.|97%|

柳州市远道香颂房地产开发有限公司
截止2017年末，经审计资产总额为2.57万元，负债总额为5万元，净资产为-2.43万元，2017年实现营业收入0万元，利润总额-2.43万元，净利润-2.43万元。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为977.42万元，负债总额为-2.93万元，净资产为980.35万元，2018年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-17.22万元，净利润-17.22万元。
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
2、公司名称：重庆昆翔誉棠房地产开发有限公司
成立日期：2018年04月17日
注册地址：重庆市永川区和畅大道998号33幢2-2
法定代表人：韩强
注册资本：4,040万元
主营业务：房地产开发；房地产经纪；房地产营销策划；房屋租赁；室内外装饰设计；园林绿化设计、施工；建筑工程技术开发及其咨询服务；物业管理。
与本公司关系：公司持有其50.5%的股权，重庆新昆翔房地产开发有限公司持有其49.5%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
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|金科地产集团股份有限公司（本公司）|李井荣、李增秀|

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|重庆金科房地产开发有限公司|重庆耿赢贸易有限公司|

重庆市金科上尊置业有限公司 重庆新昆翔房地产开发有限公司
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|-|
|50.5%|

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|-|
|49.5%|

重庆昆翔誉棠房地产开发有限公司
该公司系新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
3、公司名称：天津世纪兴房地产开发有限公司
成立日期：2010年04月16日
注册地址：天津市滨海新区茶淀街工业园商贸楼201室
法定代表人：何俊杰
注册资本：6,122.45万元
主营业务：房地产开发；商品房销售。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，经审计资产总额为19,867.15万元，负债总额为19,083.14万元，净资产为784.01万元，2017年实现营业收入-19.98万元，利润总额-35.39
万元，净利润-35.39万元。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为19,967.04万元，负债总额为19,183.56万元，净资产为783.48万元，2018年1-3月实现营业收入-0.03万元，利润总额-0.53万元，净利润-0.53万元。
被担保方非失信被执行人。
4、公司名称：沈阳金科骏达房地产开发有限公司
成立日期：2018年04月26日
注册地址：辽宁省沈阳经济技术开发区开发北二路10号
法定代表人：何俊杰
注册资本：3,000万元
主营业务：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁；建筑材料、装饰装修材料、化工产品、五金交电销售等。
与本公司关系：公司持有其51%的股权，沈阳中南盛府房地产开发有限公司持有其49%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构图：
江苏中南建设集团股份有限公司
（000961.sz)
金科地产集团股份有限公司
南通中南新世界中心开发有限公司
（本公司）
天津金科骏旭房地产开发有限公司 沈阳中南乐加房地产开发有限公司
沈阳金科骏凯房地产开发有限公司 沈阳中南盛府房地产开发有限公司
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|-|
|51%|

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|-|
|49%|

沈阳金辰企业管理有限公司
沈阳金科骏达房地产开发有限公司
该公司系新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供
担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
5、公司名称：苏州金俊房地产开发有限公司
成立日期：2018年01月24日
注册地址：苏州市平泷路1001号平江新城现代服务大厦4楼D2室
法定代表人：王贺
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发与经营
与本公司关系：目前公司持有其100%的股权，按照《合资合作协议》约定，公司全资子公司金科集团苏州百俊房地产开发有限公司持有其70%的股权，南京仁远投资有限公司持有其30%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
仁恒置地有限公司（外国法人）
（本公司）
无锡金科房地产开发有限公司 仁恒投资〔南京〕有限公司
金科集团苏州百俊房地产开发有
南京仁远投资有限公司
限公司
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|-|
|70%|

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|-|
|30%|

苏州金俊房地产开发有限公司
该公司于2018年1月成立，无最近一年财务数据。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为285,506.34万元，负债总额为283,613.31万元，净资产为1,893.03万元，2018年1-3月实现营业收入0万元，利润总额-142.63万元，净利润-106.97万元。
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
6、公司名称：赣州金晨房地产开发有限公司
成立日期：2018年05月24日
注册地址：江西省赣州市赣县区梅林镇城南大道西路7号3栋写字楼48号
法定代表人：王贺
注册资本：2,000万元
主营业务：房地产开发经营；物业管理；企业管理及咨询服务。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该公司系新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
被担保方非失信被执行人。
7、公司名称：杭州金唐房地产开发有限公司
成立日期：2018年04月19日
注册地址：浙江省杭州市江干区环站东路97号云峰大厦1号楼1407室
法定代表人：王贺
注册资本：40,000万元
主营业务：房地产开发经营,物业管理,企业管理咨询。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
该公司系新成立公司，无最近一年及一期财务数据。
被担保方非失信被执行人。
8、公司名称：金科集团苏州科润房地产开发有限公司
成立日期：2013年02月04日
注册地址：苏州高新区塔园路379号
法定代表人：王贺
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，经审计资产总额为165,067.71万元，负债总额为143,502.68万元，净资产为21,565.03万元，2017年实现营业收入1,050.00万元，利润总额-284.26万元，净利润-218.17万元。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为170,680.30万元，负债总额为149,137.75万元，净资产为21,542.55万元，2018年1-3月实现营业收入15.32万元，利润总额-30.09万元，净利润-22.48万元。
被担保方非失信被执行人。
成立日期：2015年10月10日
注册地址：苏州市吴中区甪直镇长虹北路169号409室
法定代表人：王贺
注册资本：8,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止2017年末，经审计资产总额为114,663.07万元，负债总额为85,963.09万元，净资产为28,699.98万元，2017年实现营业收入87,139.92万元，利润总额28,398.95万元，净利润21,287.20万元。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为110,205.77万元，负债总额为75,408.72万元，净资产为34,797.05万元，2018年1-3月实现营业收入20,771.52万元，利润总额8,128.72万元，净利润6,097.07万元。
被担保方非失信被执行人。
10、 公司名称：张家港保税区金科瑞丰房地产开发有限公司
成立日期：2012年06月13日
注册地址：张家港保税区长谊大厦502室
法定代表人：王贺
注册资本：20,000万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其70%的股权，张家港保税区瑞丰置业有限公司持有其30%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
陈力、章煜升
（本公司）
无锡金科房地产开发有限公司 张家港保税区瑞丰置业有限公司
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|70%|

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|30%|

张家港保税区金科瑞丰房地产开发有限公司
截止2017年末，经审计资产总额为71,349.28万元，负债总额为39,881.84
万元，净资产为31,467.43万元，2017年实现营业收入35,185.60万元，利润总额6,503.36万元，净利润4,886.61万元。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为85,228.92万元，负债总额为52,924.40万元，净资产为32,304.525万元，2018年1-3月实现营业收入4,614.90万元，利润总额1,137.28万元，净利润837.08万元。
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
11、 公司名称：张家港保税区金科置业发展有限公司
成立日期：2013年08月07日
注册地址：张家港保税区长谊大厦508A室
法定代表人：王贺
注册资本：11,429万元
主营业务：房地产开发经营。
与本公司关系：公司持有其65%的股权，张家港保税区瑞丰置业有限公司持有其35%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司
陈力、章煜升
（本公司）
无锡金科房地产开发有限公司 张家港保税区瑞丰置业有限公司
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|65%|

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|35%|

张家港保税区金科置业发展有限公司
截止2017年末，经审计资产总额为35,490.03万元，负债总额为13,524.95万元，净资产为21,965.07万元，2017年实现营业收入11,949.17万元，利润总额-284.88万元，净利润-286.14万元。
截止2018年3月末，未经审计资产总额为34,293.29万元，负债总额为
12,248.47万元，净资产为22,044.82万元，2018年1-3月实现营业收入951.09万
元，利润总额103.11万元，净利润79.74万元。
公司及其他股东将按照股权比例提供担保，如其他股东无法按股权比例提供担保，则应提供反担保，且该控股子公司需同时提供反担保。
被担保方非失信被执行人。
三、担保协议主要内容
公司或公司控股子公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为公司对控股子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
对于本次向非全资子公司提供的融资担保，公司和其他股东将按股权比例提供担保或者采取反担保等措施控制风险。如其他股东无法按股权比例提供担保，则应提供反担保，且该非全资子公司需同时提供反担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2018年 5月末，本公司及子公司不存在逾期担保和涉及诉讼的担保。
本公司对参股公司提供的担保余额 611,537.00万元，对子公司、子公司相互间及子公司对公司提供的担保余额为 4,475,715.02万元，合计担保余额为 5,087,252.02万元，占本公司最近一期经审计净资产的257.33%，占总资产的32.33%。
六、备查文件
1、公司第十届董事会第十九次会议决议。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董事会
二○一八年七月五日