沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿
采矿权评估报告
辽环矿评字[2014] C143号
辽宁环宇矿业咨询有限公司
二〇一四年十二月二十日
采矿权评估报告
辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿
辽环矿评字[2014]C143号
辽宁环宇矿业咨询有限公司（以下简称本公司）接受沈阳焦煤股份有限公司的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，按照公认的评估方法，本着客观、独立、公平的原则，对沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿采矿权进行了评估。在评估过程中，本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估对象进行了尽职调查、询证、评述与估算，对该采矿权在评估基准日（2014年 9月 30日）所表现的价值做出了公允反映。现将评估情况及评估结果报告如下：
1、评估机构概况
名称：辽宁环宇矿业咨询有限公司
地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街 37号
法定代表人：胡成良
电话：024-26213489
传真：024-26220070
联系人：龙悦
企业法人营业执照号：210100000036249
矿业权评估资格证书编号：国土资源部矿权评资[2002]036号
地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街37号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 1
辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文2、评估委托人概况
评估委托人：沈阳焦煤股份有限公司。
公司前身为沈阳矿务局，成立于 1958年，1998年 8月沈阳矿务局由中直企业变更为省直企业，隶属辽宁省国有资产管理委员会。2000年 12月 5日，经辽宁省国有资产管理委员会批准，沈阳矿务局改制为“沈阳煤业（集团）有限责任公司”（简称沈煤集团），并授权经营集团所拥有的国有资产。
根据辽宁省煤炭工业管理局下发的《关于向沈阳焦煤有限责任公司注入煤炭资源产的批复》（辽煤财资[2009]379号）文件,沈阳煤业（集团）有限责任公司于 2009年 12月 3日对沈阳煤业（集团）灵山洗煤有限责任公司进行工商变更，变更了注册地址和经营范围，将沈阳煤业（集团）有限责任公司所属的六家煤炭矿山全部注入到变更后的沈阳焦煤有限责任公司中。经沈阳市工商行政管理局沈北分局核准，公司注册经营地址由鞍山市立山区红旗路 10号迁至沈阳市沈北新区虎石台镇建设路，经营范围扩大到煤炭开采、洗选加工和煤炭销售等。
依据辽宁省国有资产监督管理委员会《关于沈阳煤业（集团）有限责任公司煤炭资源重组、改制及上市总体实施方案的批复》（辽国资改革[2010]118号）文件的精神，经辽宁省煤炭工业管理局和辽宁省国有资产管理委员会的批准，沈阳焦煤有限责任公司启动股份制改造工作，引入中国信达资产管理股份有限公司、中信集团等新的股东，于 2012年 10月正式成立沈阳焦煤股份有限公司。
地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街37号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 2
辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文公司经营范围：煤炭及伴生资源开采和开发利用、原煤洗选加工、销售，煤炭产品经营销售、物流运输。
法定代表人：林守信。
机构代码证号：74278625-X。
3、矿山概况
采矿权人：沈阳焦煤股份有限公司
矿山名称：沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿
注册地址：沈阳市苏家屯区林盛堡镇
注册号： 210111100006243
经济类型：股份有限公司
经营范围：煤炭开采、原煤洗选加工。
沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿是 1970年建成的一座大型现代化矿井，隶属沈阳焦煤股份有限公司。地处辽宁省南部，座落在沈阳市苏家屯区。主要煤种有气、肥、焦煤。矿井于 1970年 10月份破土兴建， 1982年 11月 25日生产。矿井设计生产能力 90万吨/年，2006年核定生产能力 120万吨 /年。矿山企业原名先后为本溪矿务局红阳一矿、沈阳矿务局林盛煤矿，2002年 6月 27日，沈阳矿务局进行国有企业改制，成立沈阳煤业（集团）有限责任公司，矿山企业更名为沈阳矿业有限责任公司林盛煤矿。
2009年 11月，沈阳矿业有限责任公司林盛煤矿进行采矿权价款处置，于 2010年 6月完成采矿权价款评估、备案工作。
2011年 1月，沈阳煤业（集团）有限责任公司与沈阳市规划和国土资源局签订有偿出让合同，沈阳焦煤有限责任公司已将
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文该采矿权价款一次性付清。辽宁省国土资源厅颁发了该矿采矿许可证。采矿权人由沈阳矿业有限责任公司更名改为沈阳焦煤有限责任公司，同时，矿山名称由沈阳矿业有限责任公司林盛煤矿更名为沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿，采矿许可证有效期限为 2011年 3月 28日至 2021年 3月 28日。
2012年 10月 28日，沈阳焦煤有限责任公司进行股份制改造，将沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿更名为沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿，采矿权通过作价出资注入到沈阳焦煤股份有限公司。采矿许可证有效期自 2012年 10月 28日至 2021年 3月 28日，有效期限捌年零伍个月。
4、评估目的
沈阳焦煤股份有限公司拟转让沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿采矿权，按照国家有关法律法规的规定，需对该矿采矿权价值进行评估。本次评估目的即为沈阳焦煤股份有限公司非货币性资产交换涉及的采矿权转让提供价值参考意见。
5、评估对象与范围
5.1评估对象
本次评估的评估对象为沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿采矿权。矿山现采矿许可证（证号：C2100002010061120069668）有效期限为 2011年 3月 28日至 2021年 3月 28日，开采矿种为煤，开采方式为地下开采，矿山生产规模为 120万吨/年。（详见附件13～14页）
5.2评估范围
根据采矿许可证（证号：C2100002010061120069668）：矿
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文区面积为 29.5233平方公里，矿区由 77个坐标点圈定，拐点坐标如表 1所示：
表 1 全井田矿区范围坐标表
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|拐点号|1980西安坐标系||拐点号|1980西安坐标系||
||X|Y||X|Y|
|1|4601729.475|41528719.307|40|4610909.524|41529209.3|
|2|4601994.476|41528854.308|41|4611964.531|41530834.308|
|3|4602629.48|41529099.308|42|4612149.532|41531059.309|
|4|4603259.484|41529274.309|43|4612014.532|41531464.311|
|5|4603464.485|41529289.309|44|4611844.531|41531644.312|
|6|4604374.489|41529189.307|45|4611674.531|41531749.313|
|7|4604534.49|41529139.307|46|4611494.53|41531799.313|
|8|4604649.491|41529019.306|47|4611279.529|41531819.314|
|9|4604639.49|41528924.305|48|4610339.524|41531629.314|
|10|4604549.49|41528829.305|49|4610271.523|41531738.314|
|11|4604279.488|41528744.305|50|4610224.523|41531847.315|
|12|4604039.487|41528634.304|51|4609923.522|41531876.315|
|13|4603874.486|41528504.304|52|4609565.52|41531972.316|
|14|4603537.484|41528198.303|53|4609014.517|41531904.316|
|15|4604609.488|41526739.294|54|4608227.513|41531816.317|
|16|4604844.49|41527029.295|55|4608125.512|41531761.317|
|17|4604929.49|41527094.295|56|4607589.509|41531704.317|
|18|4605039.491|41527119.295|57|4606969.506|41531694.317|
|19|4605289.492|41527139.295|58|4606699.504|41531664.318|
|20|4605449.493|41527169.295|59|4606477.503|41531646.318|
|21|4605594.494|41527239.295|60|4605994.5|41531509.318|
|22|4606009.496|41527539.297|61|4605226.496|41531348.318|
|23|4606304.498|41527839.298|62|4604547.492|41531019.317|
|24|4607279.504|41528399.3|63|4604569.492|41530769.315|
|25|4607594.506|41528534.3|64|4603614.487|41530379.314|
|26|4607884.507|41528604.3|65|4603049.483|41530189.314|
|27|4608599.511|41528694.3|66|4602639.481|41529924.313|
|28|4608734.512|41528724.3|67|4602199.478|41529719.312|
|29|4608775.512|41528813.3|68|4601891.477|41529529.311|

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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文
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|-|-|-|-|-|-|
|30|4608786.512|41528893.301|69|4601679.475|41529334.311|
|31|4608864.513|41528959.301|70|4601449.474|41529059.309|
|32|4608972.513|41528988.301|71|4601433.284|41529078.349|
|33|4609219.515|41529089.301|72|4600180.326|41528454.717|
|34|4609400.516|41529113.301|73|4599145.41|41527427.083|
|35|4609629.517|41529149.301|74|4598651.417|41526821.04|
|36|4609813.518|41529194.301|75|4598914.098|41526372.077|
|37|4610234.52|41529309.301|76|4600897.32|41527990.374|
|38|4610338.521|41529341.301|77|4601823.295|41528605.376|
|39|4610654.523|41529444.302|标高：-145米至-1200米|||

5.3以往评估史
沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿曾于 2009年 11月进行过采矿权价款评估，评估时矿山名称为沈阳矿业有限责任公司林盛煤矿，相关评估情况如下：
评估机构：辽宁环宇矿业咨询有限公司；
评估目的：有偿出让；
评估范围：与现采矿许可证载明的矿区范围一致；
评估基准日：2009年 12月 31日；
评估生产规模：120万吨/年；
评估计算年限：12年 9个月；
评估结果：11280.22万元
该评估结果包含 2006年 10月 1日至本次评估基准日 2009年 12月 31日已动用可采储量需补缴的采矿权价款 1717.87万元。
辽宁省国土资源厅以“辽国土资矿评备字[2010]第 118号对
其进行了备案”。根据《采矿权出让合同》，该矿采矿权价款
11280.22万元一次性缴纳，本次评估时对应的采矿权价款已全部
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文处置（详见附件489～501页）。
6、评估基准日
根据《沈阳焦煤股份有限公司采矿权评估项目委托合同书》及《关于评估基准日调整的补充说明》，确定本项目评估基准日为 2014年 9月 30日。
7、评估依据
7.1行为依据
7.1.1沈阳焦煤股份有限公司与本公司签订的《沈阳焦煤股份有限公司采矿权评估项目委托合同书》。
7.2法律、法规依据
7.2.1《中华人民共和国矿产资源法》（1996年 8月 29日修正后颁布）；
7.2.2《中华人民共和国矿产资源法实施细则》（1994年 3月 26日国务院令第 152号）；
7.2.3《矿产资源开采登记管理办法》（1998年 2月 12日国务院令第 241号）；
7.2.4国土资源部关于印发《矿业权评估管理暂行办法（试行）的通知》（国土资发[2008]174号）；
7.2.5《矿业权出让转让管理暂行规定》（2000年 11月 1日国土资发[2000]309号）；
7.2.6《矿产资源储量评审认定办法》（1999年 7月 15日国土资发[1999]205号）；
7.2.7财政部、国家安全生产监督管理总局关于印发《企业
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文安全生产费用提取和使用管理办法》的通知（财企[2012]16号）；
7.2.8《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》（2011年 10月 28日中华人民共和国财政部国家税务总局令第 66号发布）；
7.2.9《矿产资源补偿费征收管理规定》（1994年 2月 27日国务院令第 150号）；
7.2.10国务院关于修改《矿产资源补偿费征收管理规定》的决定（1997年 7月 3日国务院令第 222号）；
7.2.11国土资源部《关于进一步规范矿产资源补偿费征收管理的通知》（2013年 7月 4日国土资发[2013]77号）；
7.2.12《中华人民共和国增值税暂行条例》（2008年 11月 10日国务院令第 538号修订）；
7.2.13《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（1985年 2月 8日国发[1985]19号）；
7.2.14《征收教育费附加的暂行规定》（1990年 6月 7日国务院令第 60号修改发布）；
7.2.15国务院关于修改《征收教育费附加的暂行规定》的决定（2005年 8月 20日国务院令第 448号）；
7.2.16《关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知》（辽政发[2011]4号）；
7.2.17《关于调整矿业权价款确认（备案）和储量评审备案管理权限的通知》（国土资发[2006]166号）；
7.2.18《中华人民共和国企业所得税暂行条例》（2007年 12月 6日国务院令第 512号）；
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 7.2.19财政部、国家发展改革委员会、国家煤矿安全监察局关于印发《煤炭生产安全费用提取和使用管理办法》和《关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定》的通知（财建〔2004〕119号）；
7.2.20国家标准《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T13908-2002）；
7.2.21国家标准《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766-1999）；
7.2.22行业标准《煤、泥炭地质勘查规范》（DZ／T0215-2002）。
7.2.23《中国矿业权评估准则》之
《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》；
《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》；
《矿业权评估业务约定书规范(CMVS11100-2008)》；
《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》；
《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》；
《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；
7.2.24《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）。
7.2.25《中国矿业权评估准则（二）》之
《矿业权转让评估应用指南(CMVS20200-2010)》；
《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 (CMVS 30300-2010)》；
《矿业权评估利用矿山设计文件指导意见 (CMVS 30700-2010)》；
地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街37号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 9
辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文《矿业权评估利用企业财务报告指导意见 (CMVS 30900-2010)》。
7.3权属依据
7.3.1采矿许可证（证号：C2100002010061120069668）；
7.4估算（取价）依据
7.4.1《辽宁省沈阳市苏家屯区林盛堡镇林盛煤矿矿山矿产资源储量核实报告》；
7.4.2《辽宁省沈阳市苏家屯区林盛堡镇林盛煤矿矿山矿产资源储量核实报告》评审备案证明（辽国土资储备字[2008]099号）；
7.4.3《沈阳矿业有限责任公司林盛煤矿 2010年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2011]042号）；
7.4.4《沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿 2011年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2012]088号）；
7.4.5《沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿 2012年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2013]007号）；
7.4.6《沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿 2013年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2014]007号）。
7.4.7《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）；
7.4.8《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）审查意见书（辽国土矿审字[2009]G007号）；
地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街37号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 10
辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 7.4.9《沈阳煤业（集团）有限责任公司林盛煤矿矿山地质环境保护与治理恢复方案》及审查备案表（辽矿治备[2010]0130094号）。
7.5其它依据
7.5.1委托人提供的其它有关资料；
7.5.2评估人员收集的有关资料。
8、矿产资源勘查开发概况
8.1矿区基本状况
8.1.1矿区位置与交通
沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿位于沈阳市苏家屯区林盛堡和沙河铺两镇之间，北起苏家屯、南经柳三家；西起四方台、林盛堡、吉祥屯；东至官屯、乱木屯、吴八家子。区内交通方便，哈大铁路从本井田中央南北通过，矿区专用铁路线在林盛堡站与国铁相连接，以林盛堡车站为中心，南距辽阳33km，北距沈阳25km。井田西临沈大高速公路，于十里河、苏家屯设切入口，交通十分便利。
矿区地理坐标为：
东经：123°19′06″～123°23′06″
北纬：41°31′28″～41°38′36″
8.1.2矿区自然地理与经济概况
井田地处辽河平原东部，其东北高+41.40m，西南低+33.33m，地面平均标高+37.33m，总观全区为平缓的地形。
本区段属于北温带半湿润气候半干旱季风气候，冬长夏短，
地址：辽宁省沈阳市皇姑区北陵大街37号 联系电话：024-26213489 邮政编码：110032 11
辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文冬春多风，年温差较大，年平均气温14.2℃。年最大降水量800mm，一般多集中在7、8月间，年蒸发量为1590mm，每年 11月至翌年 4月为冻结期，最大冻结深度为1.2m。
8.2矿区勘查概况
8.2.1以往地质工作概况
（1）1964～1967年,冶金地质公司 106队进行地质勘探共施工 44个钻孔，钻孔工程量15203.79m，利用钻孔 15个，工程量5183.11m，其中乙级钻孔 13个，丙级钻孔 2个，乙级钻孔占80％。
（2）1960～1969年，辽宁省煤炭工业管理局地质勘探公司 103大队进行地质勘探共施工 179个钻孔，钻孔工程量81696.75m，利用钻孔 172个，工程量78501.91m，其中甲级钻孔 68个，乙级钻孔 68个，丙级钻孔 36个，甲乙级钻孔占73％。
1970年 4月 29日提交红阳煤田文革一井地质勘探最终报告说明书（精查），批准文号：辽宁省革命委员会煤炭工业局批复（1970）辽革煤字 146号。勘探区共获得储量 14546.3万吨。
（3）1985～1992年,沈阳矿务局钻探队进行生产地质勘探，施工 18个钻孔，钻孔工程量13032.77m，利用钻孔 18个，工程量13032.77m，其中甲级钻孔 12个，乙级钻孔 5个，丙级钻孔 1个，甲乙级钻孔占90％。1992年 11月提交了该矿生产地质报告，东北内蒙古煤炭工业联合公司以东煤生字（92）第 1499号批复了该报告。报告共获得储量 123740.5万吨。
上述三次地质勘探工程共施工 241个钻孔，钻孔工程量109933.31m，本次核实工作利用钻孔 205个，工程量96717.79m，
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文其中甲级钻孔 80个，乙级钻孔 86个，丙级钻孔 39个，甲乙级钻孔占81％。
（4）2006年 12月 31日，沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿提交了 2006年度矿山矿产资源储量年度报告， 2007年 6月 15日以辽国土资年储备字[2007]198号《沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿矿产资源储量（2006）年度报告审查验收备案证明》备案了本报告。截至 2006年 12月 31日，该矿累计查明资源储量 12096.2万吨，其中（111b）10986.1万吨，（2S22）1110.1万吨；保有资源储量 10851.4万吨，其中（111b）9741.3万吨，（2S22）1110.1万吨，可采储量（111）4525.2万吨。
（5）2008年 1月，沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿提交了《辽宁省沈阳市苏家屯区林省堡镇林盛煤矿矿山矿产资源储量核实报告》。
8.2.2矿区地质概况
8.2.2.1地层
本井田位于林盛堡向斜的北端，全区均为第四纪所覆盖。
地层从老到新分别叙述如下：奥陶系中统、石炭系中统本溪组、石炭系上统太原组、下二叠统山西组、下二叠统下石盒子组、上二叠统上石盒子组、上二叠统石千峰组、侏罗系中统、第四系。
本区含煤地层由下二叠系山西组和上石炭系太原组组成，系一套由海陆交互相逐渐过渡到陆相的含煤地层。共含煤 14层，其中山西组含煤 7层，太原组 7层。山西组的 7-1号煤层和太原组的 12-2号煤层为全区沉积稳定，大面积可采煤层，而其它
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文的则为局部发育的可采煤层及不可采煤层。
井田地层层序详见表2：
表2： 井田地层表
||||||
|-|-|-|-|-|
|地 质 时 代|||厚度（米）|岩性描述|
|界|系|统（组、群）|||
|新生界|第四系|Q|70-110|上部为腐植土，中部为砂层及粘土层，亚砂土、亚粘土，底部东部为粘土层，西部为砂砾层。不正合|
|中生界|侏罗系|中统（J）2|500+|上部由紫红色凝土质粉砂岩层及细砂岩组成，底部为砾岩层，砾石成份主要为石灰岩，该层见于本井田之西北角及西南角，不正合复于古生界地层之上。不正合|
|上古生界|上二叠系|石千峰组|400(±)|上部为厚层状，紫红色交错层砂岩，下部为砾岩层，凝灰质胶结，砾石多火山岩。|
|||上石盒子组|350|上部为杂色泥岩、灰绿色泥岩，下部为巨厚层状，中～巨粒砂岩具交错层理间夹有杂色粉砂岩，见于井田之中部。|
||下二叠系|下石盒子组|220|该组顶部为 A 层粘土，中部为 B 层粘土，其间为杂色泥岩，下部为中、粗粒砂岩。|
|||山西组|70～110|该组大约可分为两段，上部为含煤段，由黑色泥岩、粉砂岩、砂岩及煤层等组成，计含煤七层；下部为砂岩段，中粒至细粒，色青灰、易风化。|
||上石炭系|太原组|90～110|该群可分为四段：（一）上部含煤段；（二）中部砂岩段；（三）下部含煤段；（四）下部砂岩段，计含煤七层，为本区主要含煤地层。|
||中石炭系|本溪群|80～110|该群可分为两段：上部为灰岩段；下部为杂色泥岩段；上部计含灰岩3～5层靠近底部为G层粘土或山西式铁矿层。|
|下古生界|中奥陶系|马家构统|400(±)|该统为厚层状灰岩，质纯，含海相动物化石。|

8.2.2.2构造
煤田位于东北地台新华夏系第二沉降带中，下辽河凹陷带的东坡，与东西向的太子河凹陷带的复合部位。煤田南部温香～鞍
山东西向断裂和北部苏家屯～浑河北东东向断裂是红阳煤田的
边界大断裂。其产生时期较早，吕梁运动后既已发育成熟，至始
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文煤田南侧营口背斜和北部沈阳隆起的元古界变质岩系抬起，控制了古生界含煤地层的展布，也是煤田南北两侧的自然境界。
区内北北东向的褶皱有：1、深沟子断陷带；2、张良堡背斜；
3、林盛堡向斜；4、葛汁堡背斜；5、上岗子向斜；6、岳家堡背斜；7、张台子向斜；8、唐马寨背斜；9、新台子向斜。其中以张良堡背斜和林盛堡向斜为该区的主要褶皱，轴长30km～50km。
与之相伴生的低次序构造断裂以高角度压扭性断裂为主，走向与褶皱大致平行。
该井田在构造单元上位于辽东台背斜与下辽河凹陷的过渡带内，林盛堡向斜的北端，全井为一不对称的倾伏向斜构造，轴向为北北东向，倾向西南，其西翼倾角较缓，一般为20°～40°，东翼倾角较陡，从北向南由20°～45°～55°～70°，直至近于直立。
井田内大的构造线（向斜）与区域构造线方向是一致的，由于历次构造运动的影响，主要是受北西和南东两方向的挤压力，致使沿其剪切力方向产生两组断裂：一组为北西向；一组为北东向。至第三系，喜马拉雅运动时，该区构造又活化，下辽河凹陷大幅度下降，相对辽东台背斜又持续上升，因而导致原生断裂加剧，并伴生辉绿岩侵入，使煤层遭受一定程度的破坏和影响。目前共确定井田内断层 23条。
陷落柱构造是石炭二叠统煤系的层特有的构造现象，从分布及大小来看，西翼多于东翼，大者长轴为160m，小者长轴为5～10m。其充填物均为上覆岩层破碎后形成的砾石，并多伴有火成岩侵入。陷落柱内角砾岩有的呈红色，为上石盒子组，甚至有石
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文千峰组的岩石，这些破碎的角砾岩有的地方胶结好，致密坚硬，并有喜山期辉绿岩侵入体；有的地方松散，并有滴水现象，倾角70°左右。
8.2.2.3岩浆岩
本井田所见的火成岩，从生成时期看，分为两期：一期为燕山期间歇喷发的橄榄玄武岩、安山岩和流纹岩，多见于井田的西部及外围中生界地层中，另一期为喜山期辉绿岩，沿断层侵入煤系地层中，呈复式层间侵入体。由于辉绿岩的侵入致使本井田内煤层与煤质遭受一定的破坏和影响。
井田内的火成岩受两组断裂构造的控制。两组断裂活动较频繁，幅度较大的地方，即为火成岩活动中心，它们的共同特点是：以裂隙发育为其活动中心，中心厚向四周变薄，形如伞状。
有沿煤层及顶底板侵入的习性，煤层越厚与辉绿岩的接触机会就越多，故受其侵蚀越严重。全区所见火成岩体除个别中心厚度较大外，一般为0.1～4.0m。
本井田煤层以肥煤为主，但因受火成岩影响，局部出现接触变质成为天然焦或焦煤。根据侵入层位与向斜褶曲，构造形态的相互关系和煤质变化规律得知，火成岩对煤层的破坏偏重于向斜两翼的中段，东翼火成岩体大于西翼。
8.2.3煤层特征
本井田含煤地层为下二叠系山西组及上石炭系的太原组，计含煤 14层。1～7煤层赋存于山西组，8～14层于太原组，12-2煤层全区发育且稳定，其储量占矿井储量近74.53%；7煤为大面积可采煤层，3煤为局部可采煤层。其余皆为沉积不稳定煤层，
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文虽有局部可采点，但因构不成较大块段均无法开采，现将主可采煤层自上而下分别叙述如下：
7煤层位于山西组底部，为局部发育的可采煤层。其发育为两层，下分层（7-2煤层）为不稳定层。可采部分为 7-1煤层，煤层结构为单一煤层，厚度1.00m～1.40m，平均厚1.04m。顶板为厚层状黑白相间条带状粉砂岩。其底板为厚层状粉砂岩。
12煤层位于太原组下部，全区发育，为本井田主要可采煤层，其局部发育两层。上分层 12-1煤层为不稳定层，可采部分为下分层 12-2煤层。煤层结构为单一煤层，厚度1.5m～6.8m，平均厚度2.72m，两煤层间夹 1.5m-2.0m海相泥岩,12-1顶板为厚层状海相泥岩，直接底板为粉砂岩,含大量植物化石,厚度
0.6m，老底为灰白色中砂岩，厚3m～5m。12煤层除个别因构造影响和火成岩干扰外均可采。12煤层距 7-1煤层垂距为60m～80m，各煤层情况详见表3：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表3： 各煤层情况统计表
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|煤质时代|煤层编号|煤 厚(m)|||距煤下间层距(m)|结构|顶板|底板|赋存规律及发育情况|
|||最大|最小|平均||||||
|山西组|1|1.94|0.06|||单一|粉砂岩|粉砂岩|不可采|
||2|0.92|0.05|0.42||复煤层|粗砂岩泥岩|粉砂岩|不可采|
||3|0.6|0.07|0.4|5|单一|粗砂岩泥岩|粉砂岩|不可采|
||4|0.25|0.05|0.35|3～5|单一|海相泥岩|粘土质砂岩|不可采|
||5|0.6|0.12|0.3|5～7|复煤层|中细粒砂岩|粘土质砂岩|不可采|
||6-1|0.82|0.06|0.37|10|单一|粉砂质泥岩|粘土质砂岩|不可采|
||6-2|1.10|0.15|0.49|15|单一|粉砂质泥岩|粘土质|不可采|
||7-1|3.07|0.28|1.04|1～2|单一|细砂岩泥岩|粘土质|局部可采|
||7-2|1.57|0.06|0.25|2～5|单一|细砂岩泥岩|粘土质|不可采|
|太原组|8|2.18|0.08|0.39|3～5|单一|海相泥岩|粘土质|不可采|
||9|0.78|0.03|0.22|5|单一|海相泥岩|粘土质粉砂岩|不可采|
||10|0.47|0.09|0.25|6|单一|粗砂岩、海相泥岩|粘土质粉砂岩|不可采|
||11|1.37|0.15|0.46|7|单一|中粒砂岩、粉砂岩|粘土质粉砂岩|不可采|
||12-1|1.71|0.24|0.72|1～2|单一|海相泥岩|粘土质|不可采|
||12-2|6.80|1.50|2.72|5～8|单一|海相泥岩|粘土质|全区可采|
||13|2.58|0.03|0.54|10～|单一|粗砂岩泥岩|粘土质|不可采|
||14|0.77|0.09|0.36||单一|粉砂岩|粘土质|不可采|

 8.2.4煤质
8.2.4.1煤的物理性质
井田内各种煤层均为深黑色，条痕为棕黑色、玻璃—强玻璃光泽。中-细条带状结构，层状结构。内生裂隙发育，性脆易破碎，大多呈粉末状及细粒状，块状较少，煤层偶见弱细光泽，木质结构。
8.2.4.2煤岩特征
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文井田内各煤层属高等植物所形成的。太原组各煤层多为半亮型和光亮型组成，而山西组各煤层多由半亮型和半暗型煤组成。
镜下：各煤层凝胶化组分较少，丝炭化组分次之，稳定组分少见。矿物质主要是呈大小不一的浸染或结核状粘土和黄铁矿，石英次之，方解石更少。
8.2.4.3煤的化学性质
依据生产中煤质资料成果，按《中国煤炭分类国家标准》（GB5751-86）本井田煤层可定为肥煤、焦煤、气煤。
7煤属低灰分，中硫、低磷煤；12煤属低灰分，近中硫,低硫,中磷煤。
8.2.5井田开采技术条件
8.2.5.1水文地质条件
本井田位于松辽平原南部，下辽河平原东侧，第四纪地层发育，厚达百余米，形成了含水丰富的冲积平原。本区东翼由于东部山坡风化堆积了较厚的粘土层，形成了较好的隔水层，而西翼受到河流冲积作用，堆积了较厚的以砂、砂砾石为主的松散层，又与煤系地层露头直接接触，不利于隔水。
本区水文地质特征是上覆于煤系地层第四纪松散，厚度较大，含水丰富，水质较好，可供矿区水源用。而煤系地层则埋藏较深，煤系上覆岩层很厚，且坚硬致密，不易导水，其它岩层含水极为微弱，有利于煤层开采。
本区沙河横穿井田中部，注入太子河，属于季节性河流对
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文煤层开采直接影响不大。
区内第四纪地层上部普遍发育有15m～30m粘土层，亚粘土层，做地表水向深部渗透差。
8.2.5.2工程地质条件
（1）7-1煤顶板为条带状黑色致密粉砂岩，在有时相变为粉砂质泥岩，厚7～10m，性脆，节理发育。抗压强度为148.7～ 339.0kg/cm2。抗拉抗压强度低，含水率偏高，工程地质条件较差，曾发生几次冒顶事故，其底板有薄层含粘土质根土岩，易滑动。
（2）12-2煤顶板为厚层状海相泥岩，厚7～15m。抗拉强度 7.5kg/cm2，抗压强度 102.3kg/cm2。其含水率高，抗压强度低，采动后再生节理发育，多次出现过冒顶事故，工程地质条件不好。
（3）太原组底部砂岩层，灰白色，坚硬，厚度一般为 20m左右，成分以石英为主，长石次之，粘土质，泥质胶结，是该矿理想的底板大巷层位，该层底部和本溪组为泥岩接触，加之为平行不整合接触关系，故在该层施工大巷时，偏上部层位较好，该层虽未做过抗拉，抗压实验，但一般情况下不易冒顶，工程地质条件较好。
8.2.5.3煤尘
本区煤层均为粉末状，煤层十分干燥，采支后空气中煤尘含量增大，一般在非洒水情况，可达470mg/m3,最小为 250 mg/m3,经煤尘爆实验有爆炸危险。
8.2.5.4煤的自燃
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文本区的 7煤、12煤均有自燃发火的倾向，其自燃发火原因如下：
①煤层结构以粉末状为特点，氧化面积大。
②煤中伴生有黄铁矿，呈结核状或细脉状，有的呈浸染或鳞片状，加之含微量硫、磷，煤层开采后暴露在空气中，煤和黄铁矿氧化过程中都会产生和积聚一定的热量，如遇水将起化学反应成硫酸根，在硫酸的生成与分解过程中，热量剧增，给煤的自燃创造了有利的条件。
③煤的物理化学性质是煤的自燃的先决条件，本井田煤层虽然属烟煤，但挥发分含量高，燃点较低，各层煤最高挥发分含量均在25%以上，3煤可过29.61%，7煤高达26.12%，12煤高达25.49%。
因此本井田自燃趋向较高，自燃发火期为3～6个月。
8.2.5.5瓦斯
本矿井属于高沼气矿井，随着煤层开采面积和深度的增加，其瓦斯涌出量不断增大。瓦斯含量沿走向方向由北向南逐渐增大，沿煤层倾斜方向由浅至深瓦斯含量略有增大的趋势，地质变化和构造影响区一般情况下瓦斯较大。
8.3矿山开发利用概况
沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿属采矿许可证、营业执照、安全生产许可证齐全的生产矿山。目前矿山的设计开采方式为地下开采，设计生产规模 120万吨/年。
9、评估实施过程
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人要求，我公司组织评估人员，对评估对象实施了如下评估程序：
本次评估过程自 2014年 9月 1日～2014年 12月 20日。
9.1接受委托
2014年 9月 1日，我公司与沈阳焦煤股份有限公司初步达成委托意向，对沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿采矿权进行评估。
9.2编制评估工作计划
2014年 9月 2日～2014年 9月 3日，根据项目特点和委托要求，编制评估计划，组成评估小组；评估小组具体分工为：项目负责人由注册矿业权评估师郭会山担任，注册矿业权评估师孙爱祥，评估人员赵春玲、张欣娜为小组成员。
9.3尽职调查
2014年 9月 4日，本公司注册矿业权评估师郭会山、评估人员张欣娜、赵春玲在沈阳焦煤股份有限公司张立君等人的陪同下，到沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿开展实地调查工作，了解矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等基本情况，了解矿山的开采工艺流程，收集、核实与评估有关的地质资料、设计资料。
具体如下：
林盛煤矿始建于 1970年 10月 15日，于 1981年 12月 25日投产，由辽宁省沈阳煤矿设计院设计，设计年生产能力 90万吨， 2007年核定生产能力 120万吨。
矿井开拓方式为立井分水平、分东西翼、分采区开拓。井田
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文中央开凿一对立井，两翼分别开凿东风井、西风井。主井净直径6.0m，提升高度493m，担负全矿煤炭提升人物。副井净直径7.0m，提升高度438.5m，安装两台多绳摩擦式提升机，担负全矿井升降人员、矸石、物料、设备等辅助提升及全矿井进风任务。在矿井的东西两翼分别布置专用回风井，净直径为5.0m，担负回风任务。
采煤方法采用走向长壁后退式（综采、炮采）、柔性掩护支架法，顶板管理采用全部垮落法。掘进工作面均采用放炮掘进，岩巷采用锚喷支护，煤巷采用工字钢棚及木棚支护。
本矿井设一座洗煤厂，工艺流程为全重介-浮选联合流程。
矿区采矿配套服务设施较齐全，水电资源丰富，交通条件便利。
9.4补充资料
2014年 9月 5日～2014年 11月 10日，矿业权人补充评估所需基本材料。
2014年 10月 30日，正式签订《沈阳焦煤股份有限公司采矿权评估项目委托合同书》。
9.5评述估算
2014年 11月 11日～2014年 12月 12日，根据企业经营现状，对评估资料进行充分研究，确定评估方法，选取各项评估参数，对相关影响因素进行分析，得出初步评估结果。
9.6评估结果沟通过程
2014年 12月 13日～2014年 12月 19日，评估人员与委托方交换评估意见，并对评估报告进行必要的修改。
9.7出具报告
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 2014年 12月 20日，向委托人提交正式评估报告书。
10、评估方法
鉴于沈阳焦煤有限公司林盛煤矿现处于正常生产经营期内，矿山保有资源储量、矿山生产技术指标、矿山生产经营等经济参数都可以充分获得，其矿产资源开发利用主要技术经济参数可参考中煤国际工程集团沈阳设计研究院提交的《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）及矿山企业提供的生产经营、会计报表数据等确定，矿山未来开采收益可以较为准确的估算。因此，评估认为本采矿权的地质研究程度较高，资料基本可靠、内容齐全，指标基本可满足本次评估的需要。
因此，根据本次评估目的，为了充分反映该采矿权现时状态下的采矿权价值，根据《收益途径评估方法规范》（ CMVS12100-2008），决定采用折现现金流量法进行评估。
折现现金流量法基本原理是，将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。
其计算公式如下：
n 1
P
(CI
CO)
t1it
t1
式中：P—采矿权评估价值；
CI—年现金流入量；
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文CO—年现金流出量；
（CI-CO）—年净现金流量；
t
i—折现率；
t—年序号（t=1,2,3,…,n）；
n—评估计算年限。
11、评估参数的确定
11.1评估依据资料
本项目评估采用的资源储量主要依据见表 4
表4： 资源储量依据一览表
|||||
|-|-|-|-|
|序号|依据|备案号|备注|
|1|《辽宁省沈阳市苏家屯区林盛堡镇林盛煤矿矿山矿产资源储量核实报告》及其评审备案证明|辽国土资储备字[2008]099号|详见附件21～102页|
|2|《沈阳矿业有限责任公司林盛煤矿2010年储量年报》及其审查验收备案证明|辽国土资年储备字[2011]042号|详见附件103～150页|
|3|《沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿2011年储量年报》及其审查验收备案证明|辽国土资年储备字[2012]088号|详见附件151～208页|
|4|《沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿2012年储量年报》及其审查验收备案证明|辽国土资年储备字[2013]007号|详见附件209～268页|
|5|《沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿2013年储量年报》及其审查验收备案证明|辽国土资年储备字[2014]007号|详见附件269～308页|
|6|企业提供2014年1-9月生产统计报表||详见附件481页|

其他主要技术经济指标参数的选取参考《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）及其审
查意见书（辽国土矿审字[2009]G007号），沈阳焦煤股份有限
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文公司林盛煤矿提供财务资料和其他有关政策法规、技术规范以及评估人员掌握的其它资料等。
11.2评估依据资料综述
11.2.1储量估算资料
2008年 1月，沈阳矿业集团有限责任公司林盛煤矿（现沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿）提交了《辽宁省沈阳市苏家屯区林盛堡镇林盛煤矿矿山矿产资源储量核实报告》（详见附件21～88页）。该报告对沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿采矿许可证载明矿区范围内的资源储量进行了核实和估算。估算工业指标符合现行的《煤、泥炭地质勘查规范》(DZ／T0200—2002)中一般工业指标的要求；井田勘查类型确定准确，资源储量类型划分恰当；
选用地质块段法估算资源储量，资源储量估算方法正确；资源储量估算参数确定基本合理。
2008年 3月，辽宁溪源矿产资源评估有限公司对所提交的核实报告进行了评审。2008年 5月，辽宁省国土资源厅以（辽国土资储备字[2008]099号）对其进行了备案（详见附件89～102页）。
沈阳矿业集团有限责任公司林盛煤矿没有相应的地质勘查资质，故其所提交的矿产资源储量核实报告仅供本次评估参考。
但由于沈阳矿业集团有限责任公司林盛煤矿所提交的《辽宁省红阳煤田林盛煤矿资源储量核实报告》已通过辽宁溪源矿产资源评估有限公司进行了资源储量评审，并且辽宁省国土资源厅以（辽国土资储备字[2008]099号）对其进行了备案。因此，在本次评估中，可以按辽宁省国土资源厅予以评审备案后的结果进行评估，用于估算其采矿权价值。
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文委托方所提供 2010-2013储量年报中动用量的储量编码与核实报告不完全一致，本次评估中将动用量的资源储量全部按（111b）基础储量进行估算。
委托方所提供的矿产资源储量核实报告储量核实基准日为 2007年 12月 31日，距评估基准日（2014年 9月 30日）较远，期间动用的资源储量是根据矿山企业（无勘查资质）自行编制的矿产资源储量年度监测报告来确定的，评估基准日保有资源储量的可靠性不高，资源储量估算还存在着一定的不确定性。
11.2.2矿产资源开发利用方案
2010年 3月，中煤国际工程集团沈阳设计研究院编制了《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）（详见附件317～408页）。2010年 3月 25日，辽宁国源土地矿业开发服务中心组织专家对其进行了审查，并出具了审查意见书（辽国土矿审字[2009]G007号）（详见附件406～413页）。
该开发利用方案是由具备煤炭设计甲级资质的单位完成的，资质条件符合相关设计要求，并且该开发利用方案已经通过专家评审。
《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）是根据矿井煤层赋存具体特点及开采技术条件，以当地煤炭行业平均生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用资源为原则编制的，报告编制方法合理，内容基本完整。但由于沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿为一正常生产矿山，生产设备设施齐全，无需增加新增投资即可正常生产，因此，《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文方案》（修改版）仅可作为本次评估技术指标选取的基础。
11.2.3生产统计报表和财务资料
沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿已生产多年，属于生产型矿山。矿山企业的会计报表内容完整，符合国家统一会计制度规定的编制基础、编制依据和原则，并已经过审计机构的审计。
矿山企业所提供的财务会计资料中固定资产投资及成本费用等数据反映了该矿实际生产经营状况，且与当地类似矿山相近，可作为评估经济参数选取的依据或基础。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800-2008）中的相关规定：对生产矿山采矿权的评估，可参考矿山企业实际成本、费用核算资料，在了解企业会计政策，详细分析后确定。对其中相关成本费用调整可以按以下原则进行：
（1）按照矿业权评估准则要求，部分费用需根据相关要求重新进行归集、计算，如折旧费、矿产资源补偿费等。
（2）按照矿业权评估准则要求，部分费用需剔除。如其他制造费用中的在产品盘亏毁损、采矿权价款摊销等。
依据矿山企业提供的2013～2014年 9月财务报表进行统计（详见附表10），对各项费用具体调整详见表5：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表5： 相关科目、费用调整表
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|-|-|-|-|-|-|
|序号|项目名称|单位|统计指标|评估用指标|备注|
|1|职工薪酬|元/吨|214.86|228.34|将管理费用中职工薪酬调至生产成本中，并按单位人员年均职工薪酬统计指标重新估算|
|2|折旧费用|元/吨|33.85|47.43|按评估确定的固定资产重新计算|
|3|环境恢复治理费用|元/吨|0|4.18|按环境恢复治理方案确定费用估算|
|4|采矿权价款摊销|元/吨|4.46|0.00|剔除|
|5|在产品盘亏毁损|元/吨|3.58|0.00|剔除|
|6|管理费用|元/吨|55.34|35.57||
|6.1|职工薪酬|元/吨|31.29|0.00|调至生产成本，重新计算|
|6.2|折旧费用|元/吨|0.07|0.00|调至生产成本，重新计算|
|6.3|土地使用权摊销|元/吨|1.20|11.83|按土地评估结果重新计算|
|6.4|矿产资源补偿费|元/吨|5.76|6.71|重新计算|
|6.5|修理费|元/吨|8.71|8.71|保留|
|6.6|其他管理费用|元/吨|8.33|8.33|保留|

11.3保有资源储量
根据《辽宁省沈阳市苏家屯区林盛堡镇林盛煤矿矿山矿产资源储量核实报告》及其评审备案证明（辽国土资储备字[2008]099号），截至 2007年 12月 31日该矿保有资源储量 11967.3万吨（详见附件82～83页）。各类型资源储量见表6：表6： 保有资源储量一览表
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|储量类型|保有资源储量（万吨）|占总资源量比例|备注|
|1|111b|1094.0|9.1%||
|2|2S11|8148.6|68.1%||
|3|2S22|1053.7|8.8%||
|4|333|726|6.1%||
|5|334|945|7.9%||
|6|合计|11967.3|100.0%||

11.4设计利用的资源储量
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文根据《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）：截止 2009年 12月 31日，该矿保有地质资源/储量（包括柳塘沟）为 11837.4万吨（详见附件 355页，开发利用方案 42页）。具体见表7：
表7： 保有资源储量一览表
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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|储量类型|资源储量（万吨）（2007年末）|2008年动用（万吨）|2009年动用（万吨）|资源储量（万吨）（2009年末）|占总资源量比例|
|1|111b|1094.0|33.9|58.2|1008.9|8.5%|
|2|2S11|8148.6|33.7|4.1|8103.8|68.5%|
|3|2S22|1053.7|||1053.7|8.9%|
|4|333|726|||726|6.1%|
|5|334|945|||945|8.0%|
|6|合计|11967.3|67.6|62.3|11837.4|100%|

根据《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）中的设计：资源量（334）945万吨、（2S22）（3煤表外量）1053.7万吨设计未利用，不参与评估计算。本次设计损失量 6992.3万吨，设计利用资源储量 2846.40万吨（详见附件 356页，方案 43页），详见表8、9。
表8： 设计损失量统计表 单位：万吨
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|煤层|保护煤柱2S11（压覆）||||永久煤柱2S11（永久）||||合计|
||铁路|高压线|公路桥|小计|断层煤柱|工广煤柱|防水煤柱|小计||
|12-2煤|2700.4|614.7|22.6|3337.7|256.7|950|716.4|1923.1|5260.8|
|7煤|765|360|13.3|1138.3|43.8|351.4|198|593.2|1731.5|
|总计|3465.4|974.7|35.9|4476|300.5|1301.4|914.4|2516.3|6992.3|

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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表9： 设计利用资源储量统计表 单位：万吨
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|-|-|-|-|-|-|
|序号|储量类型|保有资源储量|设计损失量|设计不利用|设计利用量|
|1|111b|1008.9|||1008.9|
|2|2S11|8103.8|6992.3||1111.5|
|3|2S22|1053.7||1053.7|0|
|4|333|726|||726|
|5|334|945||945|0|
|6|合计|11837.4|||2846.4|

 11.5评估利用的资源储量
根据《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）中的设计：（333类型）资源量可信度系数取0.7，设计指标合理（详见附件 354页，开发利用方案 41页），本次评估采用设计指标进行估算如下：
评估利用资源储量=基础储量+资源量×可信度系数
=1008.9万吨+1111.5万吨+726万吨×0.7=2628.60万吨
11.6生产规模
设计的生产规模与矿山现采矿许可证（证号：C2100002010061120069668）载明的生产规模（120万吨/年）一致（详见附件12、361页），在本次评估中生产规模按 120万吨/年进行评估。
11.7采选工艺
根据《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发
利用方案》（修改版）中的设计：矿井采用立井开拓方式，采煤
方法分别采用走向长壁采煤法、伪倾斜柔性掩护支架采煤法、
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文综合机械化采煤法。长壁工作面采用放炮落煤，单体与铰接顶梁联合支护，顶板管理采用全部垮落法，伪倾斜柔性掩护支架工作面采用放炮落煤，柔性掩护支架支护，综采工作面采用采煤机割煤，液压支架支护。
全矿井以 3个采煤工作面（其中 1个综采、2个炮采）6个掘进工作面保证 120万吨/年的生产能力。
原煤全部入洗，入洗上限为50mm，下限为0。采用重介、TBS、浮选联合选煤工艺。50mm～1mm采用选前脱泥无压三产品重介旋流器分选出产品，1mm～0.25mm采用 TBS分选，分选后产生煤泥经管道排放至煤泥池。
11.8矿产品方案
根据《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）中的设计：原煤80～0mm级经φ13mm分级筛分，80～13mm级进入斜轮分选；13～0mm经 0.5mm脱泥筛脱泥，13～0.5mm进入 500/350三产品旋流器分选；0.5～0mm煤泥经入浮选机分选；浮选尾煤由浓缩机、厂外沉淀池处理。主要产品为肥精煤。因此，在本次评估中产品方案按肥精煤进行评估计算（详见附件353～354页）。
11.9相关技术参数的选取
11.9.1采区回采率
根据《煤炭工业矿井设计规范》（GB50215-2005）和《煤炭安全规程》，对于厚煤层采区回收率应不低于75％；中厚煤层采区回收率应不低于80％；薄煤层采区回收率应不低于85％。
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文本次设计开采的 7煤层平均厚度为1.04m、12-1煤层平均厚度0.72m，设计采区回采率为85％。12-2煤层平均厚度 2.72m,属中厚煤层，设计采区回采率为80％。设计的采区回采率满足规范和规程要求，较为合适，在本次评估中按设计的指标进行评估。
11.9.2储量备用系数
根据《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）中的设计：储量备用系数为1.4（详见附件 357页）。
根据《煤炭工业矿井设计规范》（GB50215-2005）：煤炭矿井中的储量备用系数是为了避免因地质条件和煤层赋存特征变化，使得矿井储量减少而影响矿井的服务年限而设定的，地下开采矿井储量备用系数一般取1.3～1.5。
设计中考虑矿井的永久煤柱量和三下压煤量很大，柳塘沟普查区勘探程度偏低，设计储量备用系数为1.4，较为合适，在本次评估中按设计的指标进行评估。
11.9.3矿产品产率及矿产品产量
根据《沈阳煤业集团有限责任公司林盛煤矿矿产资源开发利用方案》（修改版）中的设计：精煤产率72.55％，混煤的产率为1.41％，煤泥的产率为3.61％，矸石产率22.43％，煤泥灰分60.00％，混煤灰分41.98％（详见附件 379页）。
根据沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿提交的 2012-2014年 9月矿产品产量统计表，精煤年平均产率为62.94％（详见附件481～482页），详见表10。
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表10： 精煤产率统计表
|||||
|-|-|-|-|
|年份|年度统计精煤产率|设计精煤产率|平均产率|
|2012|56.50%|72.55%|67.74%|
|2013|61.69%|||
|2014.1-9|70.62%|||
|平均|62.94%|||

近 2年 9个月精煤平均产率为部分煤层的统计指标，无法代表全部煤层指标，设计精煤产率为全部煤层的理论平均值，考虑到实际生产工艺与理论设计生产工艺存在一定差距，本次评估认为选取设计指标及统计指标的平均值作为评估用精煤产率更为合适。
因此，本次评估中精煤产率选取67.74％，肥精煤年产量 81.29万吨（120万吨/年×67.74％）。混煤和煤泥产出量较少且灰分较高,品质较差,达不到配煤用附产品的要求,矿山企业未对其进行利用。因此，在本次评估中，不将其计入到矿产品（附产品）销售收入中，未计算其价值。
11.10至评估基准日剩余可采储量
11.10.1可采储量
可采储量=评估利用资源储量×各采区回采率
=2143.15万吨
详见附表2。
11.10.2已动用可采储量
根据矿山提供的 2010至 2013年度报告及其审查验收备案证
明，2010至 2013年动用可采储量详见表11：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表11： 已动用可采储量表
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|-|-|-|-|-|
|年份|动用资源储量（万吨）|采出资源储量（万吨）|采矿损失量（万吨）|取值依据|
|2010年|78.3|66.4|11.9|《沈阳矿业有限责任公司林盛煤矿2010年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2011]042号）|
|2011年|67|57.3|9.7|《沈阳焦煤有限责任公司林盛煤矿2011年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2012]088号）；|
|2012年|91.1|79.1|12|《沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿2012年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2013]007号）；|
|2013年|81.7|73.9|7.8|《沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿2013年储量年报》及其审查验收备案证明（辽国土资年储备字[2014]007号）|
|2014年|57.23|53.33|3.9|企业提供2014年1-9月生产统计报表|
|合计|375.33|330.03|45.3||

2010年 1月～2014年 9月采出资源储量 330.03万吨，则 2009年 12月 31日至本次评估基准日（2014年 9月 30日）已动用可采储量为 330.03万吨。
11.10.3剩余可采储量
剩余可采储量=可采储量-已动用可采储量
=2143.15万吨-330.03万吨
=1813.12万吨
11.11矿山服务年限
矿山服务年限的计算公式为：
T=Q÷（A×K）
T——矿山服务年限；
Q——可采储量；
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文A——矿山年产量
K——储量备用系数
T=1813.12万吨÷（120万吨/年×1.4）
=10.79年
按照设计的生产规模进行生产，矿山还可服务约 10.79年，合 10年 10个月（2014年 10月至 2025年 7月）。本次评估计算年限为 10年 10个月，评估计算年限内拟动用可采储量 1813.12万吨。该可采储量所对应的采矿权价款已全部予以缴纳。
12、经济参数的选取和计算
12.1矿山固定资产投资
根据《矿业权评估利用企业财务报告指导意见》（ CMVS30900-2010）中的相关规定：对同时进行资产评估的矿业权评估，评估基准日一致时，可按照本指导意见关于固定资产投资确定的口径，利用固定资产评估结果作为固定资产投资，但在确定折旧年限时，应考虑资产评估尚可使用年限。
本次评估所采用矿山固定资产投资是依据北京中天和资产评估有限公司出具的同一评估基准日的资产评估报告,依据评估确定的林盛煤矿“固定资产明细表及汇总表”（2014年 9月 30日）（详见附件506～594页），以其评估价值为基础估算本次评估用固定资产，评估人员对其类别进行调整归集后，矿山固定资产投资详见表12：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表12： 矿山固定资产统计表
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|序号|固定资产投资分类||原值（万元）|净值（万元）|备注|
|1|矿井构筑物|原煤|28935.39|8569.48||
|2|房屋建筑物|原煤+洗煤|63131.43|28048.94||
|3|机电设备|原煤+洗煤|40579.98|28374.97||
|4|其中：|机电设备（2009以前）|11753.85|4362.15||
|5||机电设备（2009以后）|28826.13|24012.82||
|6|合计||132646.80|64993.40||
|7|非生产用固定资产小计||2932.52|1619.71|剔除|
|8|生产用固定资产小计||132646.80|64993.40||

本次评估中，对非生产用固定资产予以剔除。因此，本次评估固定资产原值合计 132646.80万元，净值合计 64993.40万元。
该矿为固定资产矿山，固定资产在评估基准日一次性投入。
12.2无形资产投资
根据《矿业权评估利用企业财务报告指导意见》（ CMVS30900-2010）中的相关规定：对同时进行土地使用权评估的矿业权评估，评估基准日一致时，可按照本指导意见关于土地使用权投资确定的口径，利用土地使用权评估结果作为土地使用权投资。
根据辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司出具的同一评估基准日相同目的土地评估报告,依据评估确定的林盛煤矿土地账面值为 15323.26万元（详见附件591～595页）。
因此，本次评估将土地使用权评估价值作为无形资产投资
进行估算，并在评估基准日一次性投入。
12.3回收固定资产残（余）值、更新改造资金及回收抵扣
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文设备进项增值税
根据国家实施增值税转型改革有关规定，自 2009年 1月 1日起，评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17％增值税税率估算可抵扣的进项增值税，新购进设备原值按不含增值税价估算。
井巷工程按财务制度规定计提维简费、不再采用年限法计提固定资产折旧，不留残值。
回收房屋建筑物、设备的残值按其固定资产原值乘以固定资产净残值率计算。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性质的维简费及安全费用方式直接列入经营成本；房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。
按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的房屋、建筑物最低 20年，结合该矿房屋建筑物特点，本次评估确定房屋建筑物按 30年折旧年限计算折旧，净残值率为5％，经计算在评估计算期末回收余值 6391.35万元。
机电设备：该矿评估基准日已形成的设备部分为 2008年底前购置，该部分设备原值包含不得抵扣的增值税。
按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备最低 10年。
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文结合该矿特点，本次评估将折旧期限按 10年进行折旧计算，净残值率按5％进行计算。具体详见表13、表14：
表13： 2009年前机电设备折旧计算表
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|年份|更新资金投入|回收残（余）值|备注|
|1|2017年|11753.85|587.69||
|2|2025年||2296.77||

表14： 2009年后机电设备折旧计算表
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|年份|更新资金投入|回收残（余）值|备注|
|1|2022年|33726.57|1441.31||
|2|2025年||21730.76||

则评估计算期内回收固定资产净残（余）值合计为 32368.35万元，详见附表5。
生产期各期抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中，回收抵扣的设备进项增值税。详见附表1、附表9。
12.4流动资金
流动资金是指企业生产运营需要的周转资金。在本次评估中，采用扩大指标估算法估算流动资金。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》可知，煤矿固定资产资金率的范围一般为15～20％，由于该矿属正常生产矿山，能够形成稳定的现金流量，因此，在本次评估中固定资产资金率取15％，则流动资金额为：
流动资金额=固定资产投资额×固定资产资金率
=132646.80万元×15%
=19897.02万元
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文在本次评估中，流动资金取 19897万元，详见附表4。
12.5总成本费用与经营成本
根据《矿业权评估利用企业财务报告指导意见》（ CMVS30900-2010）中的相关规定：如一年期会计报表信息能够总体反映企业未来生产经营情况，或经过适当的调整可以总体反映企业未来生产经营情况，可以基于企业一个完整会计年度的会计报表信息确定矿业权评估用成本费用。
评估人员收集到了该矿2013～2014年 9月经审计确认的财务会计报表（详见附件441～480页），其生产经营成本费用基本上能够反映矿井开采现状条件下的成本费用水平。因此，在本次评估中，以所收集到的矿山企业2013～2014年 9月财务会计报表为基础，经合理评价、分析后使用。同时，考虑矿业权评估项目成本费用估算的特点，对部分成本费用重新进行归集、估算，依据相关的规定对部分费用指标重新选取、确定。
总成本费用采用“制造成本法”计算，由生产成本和期间费用构成。生产成本由材料费、燃料动力费、职工薪酬、折旧费用、维简费、井巷工程基金、安全费用、地面塌陷补充费、环境治理费用、其它制造费用等组成。期间费用由管理费用、销售费用、财务费用构成。经营成本采用总成本费用扣除折旧费、折旧性质的维简费、无形资产（土地使用权投资）摊销和财务费用确定。各项成本费用具体确定详见表15：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表15： 评估用单位成本费用表 单位：元/吨
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|序号|项目名称|2013年|2014年1-9月|2013-2014.9加权平均|本次评估取值|备注|
|1|生产成本|419.32|450.70|431.45|454.66||
|1.1|材料费|78.35|76.71|77.72|77.72||
|1.2|燃料动力费|28.20|33.20|30.13|30.13||
|1.3|职工薪酬|205.26|230.10|214.86|228.34|按人均年职工薪酬重新估算|
|1.4|折旧费用|31.27|37.94|33.85|47.43|按固定资产重新估算。|
|1.5|维简费|8.70|8.70|8.70|8.70|财建[2004]119号|
|1.5.1|井巷工程基金|2.50|2.50|2.50|2.50||
|1.5.2|更新性质维简费|3.10|3.10|3.10|3.10||
|1.5.3|折旧性质维简费|3.10|3.10|3.10|3.10||
|1.6|安全费用|30.00|30.00|30.00|30.00|财企[2012]16号|
|1.7|地面塌陷补偿费|3.00|3.00|3.00|3.00||
|1.8|环境恢复治理费用|0.00|0.00|0.00|4.18|按环境治理方案重新估算|
|1.9|其他制造费用|34.54|31.03|33.18|25.15||
|1.9.1|采矿权价款摊销|4.46|4.46|4.46||剔除|
|1.9.2|运输费|3.57|5.94|4.49|4.49|矸石外运费|
|1.9.3|在产品盘亏毁损|3.96|2.97|3.58||剔除|
|1.9.4|其它|22.54|17.67|20.66|20.66||
|2|管理费用|54.71|56.35|55.34|35.57||
|2.1|职工薪酬|31.53|30.91|31.29|0.00|调至生产成本|
|2.2|折旧费用|0.06|0.07|0.07|0.00|已统一计提折旧|
|2.3|修理费用|6.97|11.45|8.71|8.71||
|2.4|无形资产摊销|1.12|1.33|1.20|11.83|按土地评估结果重新估算|
|2.5|矿产资源补偿费|6.22|5.03|5.76|6.71|重新估算|
|2.6|其它管理费|8.81|7.56|8.33|8.33||
|3|销售费用|0.85|0.42|0.68|0.68||
|4|财务费用|0.04|0.03|0.04|6.96|重新估算|
|5|总成本费用|474.93|507.49|487.51|497.87||
|6|经营成本|432.44|458.13|442.37|426.04||

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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 12.5.1材料费、燃料动力费
根据企业提供的财务报表显示，企业 2013年度、2014年1～ 9月材料费、燃料动力费指标分别为 106.55元/吨、109.92元/吨、平均 107.85元/吨，平均费用指标基本处于合理水平。因此，在本次评估中，单位材料、燃料动力费用按 2013年～2014年 9月平均费用进行估算，单位燃料动力费用为 107.85元/吨。
12.5.2职工薪酬
根据企业提供的财务报表：2013年～2014年 9月的年职工薪酬总额详见表16：
表16： 企业职工薪酬统计表
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|年份|2013|2014.1-9|年平均|期末人数|年均工资薪酬|
|职工薪酬总额（万元）|28437|19773|27401|3300|8.30万元/人·年|

矿山企业平均年职工薪酬为 27401万元（详见附表10）；根据企业提供的“林盛矿 2014年 9月末人员统计表”，截至 2014年 9月 30日企业全部职工人数为 3300人，现企业职工能满足生产需要。因此，计算求得矿山企业人均年职工薪酬为 8.30万元/人,本次评估按职工薪酬为 8.30万元/人·年进行估算。
该职工薪酬中已包含了工资福利费和五险一金等费用。可以满足矿山矿井煤层的开采和原煤洗选所需的人员费用。因此，在本次评估中，人均年职工薪酬按上述标准进行估算，具体估算如下：
单位职工薪酬=职工薪酬×职工人数÷生产规模
=8.30万元/人•年×3300人÷120万吨/年
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文=228.34元/吨
12.5.3折旧费用
根据《中国矿业权评估准则》、《矿业权评估参数确定指导意见》，采矿系统（采掘企业的矿井井筒、井巷工程和诸如井塔、大轮、井底车场、硐室等有关地面、地下设施）固定资产按财政、税务行政主管部门规定的方法和标准，以原矿产量为基础计提维简费，其他固定资产计提折旧。
井巷工程更新资金不以固定资产投资方式考虑，而以更新性质的维简费及安全费用方式直接列入经营成本；房屋建筑物和设备采用不变价原则考虑其更新资金投入，即房屋建筑物、设备在其计提完折旧后的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。
在本次评估中采用连续折旧法进行折旧计算。房屋建筑物折旧年限取 30年，残值率按5％进行计算；机电设备折旧年限取 10年，残值率按5％进行计算。
房层建筑物年折旧费=房屋建筑物投资×（1-残值率）÷折旧年限=63131.43万元×（1-5％）÷30
=1999.16万元
根据国家实施增值税转型改革有关规定，自 2009年 1月 1日起，评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17％增值税税率估算可抵扣的进项增值税，新购进设备原值按不含增值税价估算。
2009年以前购入机电设备：
机电设备年折旧费=设备投资额×（1-残值率）÷折旧年限
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文=11753.85万元×（1-5％）÷10
=1116.62万元
矿山在 2017年进行机电设备更新，更新后 2009年以前购入机电设备年折旧费计算如下：
2009年以前机电设备更新后：
更新机电设备原值=新增设备投资额-设备进项增值税
=11753.85万元-1707.82万元
=10046.03万元
机电设备年折旧费=机电设备原值×（1-残值率）÷折旧年限=10046.03万元×（1-5％）÷10
=954.37万元
2009年以后购入机电设备：
机电设备年折旧费=机电设备原值×（1-残值率）÷折旧年限=28826.13万元×（1-5％）÷10
=2738.48万元
因此，矿山固定资在 2017年以前年折旧费为 5854.26万元， 2017年以后年折旧费为 5692.02万元。
以 2018年为例：
年折旧费=房屋年折旧费+机电设备年折旧费
=1999.16万元+（954.37万元+2738.48万元）=5692.02万元
单位折旧费用=年折旧费用÷原煤年产量
=5692.02万元÷120万吨
=47.43元/吨
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文因此，在本次评估中，单位折旧费用为 47.43元/吨。
12.5.4维简费、井巷工程基金
根据企业提供的财务报表：2013年及 2014年 9月矿山实际计提的单位维简费用为 8.70元/吨（含单位井巷工程基金为 2.50元/吨）。
根据财政部《关于调整统配煤矿井巷工程基金提取标准的通知》（财工字[1989]302号），井巷工程基金取 2.50元/吨，直接列入总成本费用。
根据财政部、国家发展改革委、国家煤矿安全监察局《关于印发〈关于规范煤矿维简费管理问题的若干规定〉的通知》（财建[2004]119号）规定，辽宁省煤矿吨煤维简费提取标准为 8.70元/吨（含井巷工程基金 2.5元/吨）。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》(CMVS30800-2008)，煤矿维简费(不含井巷工程基金)的50％作为更新性质的维简费，计入经营成本。则更新性质的维简费为 3.10元/吨，折旧性质的维简费为 3.10元/吨。
因此，本次评估的维简费为 8.70元/吨，其中井巷工程基金为 2.50元/吨，折旧性质维简费为 3.10元/吨，经营性质维简费为 3.10元/吨。
12.5.5安全费用
根据企业提供的财务报表，2013～2014年 9月矿山实际计提的单位安全费为 30元/吨。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，安全费用应按财税制度及有关部门规定提取，并全额纳入经营成本中。根据财政
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文部、国家安全生产监督管理总局印发的《关于印发〈企业安全生产费用提取和使用管理办法〉的通知》（财企[2012]16号），煤（岩）与瓦斯（二氧化碳）突出矿井、高瓦斯矿井安全费用提取标准为吨煤 30.00元。根据辽宁省煤炭工业管理局辽煤生产[2012]329号文《关于对沈煤集团 2012年度矿井瓦斯等级和鉴定结果的批复》（详见附件494～496页），该煤矿属于瓦斯突出矿井，本次评估据此确定单位安全费用为 30.00元/吨。
12.5.6地面塌陷补偿费
根据企业提供的财务报表：单位地面塌陷补偿费为 3.00元/吨。评估人员认为企业实际计提的单位地面塌陷补偿费基本合理，因此，本次评估的地面塌陷补偿费为 3.00元/吨。
12.5.7环境恢复治理费用
根据《沈阳煤业（集团）有限责任公司林盛煤矿矿山地质环境保护与治理恢复方案》中的设计：矿山服务年限内环境恢复治理费用为 6401.81万元（详见附件 439页），矿山服务年限内采出矿量为 1530.79万吨（2143.1万吨÷1.4）（详见附件 422页），则单位环境恢复治理费用为：
单位环境恢复治理费用=环境恢复治理保证金÷采出矿量=6401.81万元÷1530.79万吨
=4.18元/吨
因此，单位环境恢复治理费用为 4.18元/吨。
12.5.8其它制造费用
其它制造费用主要是由矸石运输费、在产品盘亏毁损、采矿权价款摊销，以及其它杂项支出。其中，在产品盘亏毁损不
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文属于正常生产应当支出的项目，在本次评估中予以剔除，本次评估考虑采矿权整体价值，对采矿权价款不予摊销，矸石运输费用未进行调整。
12.5.8.1单位矸石外排运输费用
2013年度、2014年1～9月矸石外排运输费用分别为 3.57元/吨、5.94元/吨，平均费用为 4.49元/吨。本次评估是按矸石外排的平均费用指标进行估算，单位矸石外排运输费用为 4.49元/吨。
12.5.8.2单位其它杂项支出费用
2013年度、2014年1～9月单位其它杂项支出费用分别为 22.54元/吨、17.67元/吨，平均费用为 20.66元/吨。1年 9个月林盛煤矿该项费用两次波动不大，其平均值基本上能够反映该矿的其它杂项费用支出水平。因此，本次评估按 1年 9个月单位其它杂项费用平均值进行估算，单位其它杂项费用为 20.66元/吨。
经计算，本次评估的单位其他制造费用为 25.15元/吨。
12.5.9管理费用
在本次评估中，按现行的相关政策法规要求估算本次评估的管理费用。其中，原管理费用中的矿产资源补偿费用需根据本次评估确定的矿产品年销售收入重新进行估算，土地等无形资产按评估基准日土地评估机构重新计算的评估值和评估剩余年限进行摊销，职工薪酬、折旧费调到生产成本中进行统一核算，修理费用和其他管理费用根据林盛煤矿2013～2014年 9月实际费用水平确定。
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 12.5.9.1修理费用
2013年度、2014年1～9月单位修理费用分别为 6.97元/吨、11.45元/吨，平均费用为 8.71元/吨。林盛煤矿的单位修理费用指标较为合适，基本上能够客观反映矿山企业该项费用支出的状况。因此，本次评估的单位修理费用为 8.71元/吨。
12.5.9.2无形资产摊销
本次评估将辽宁隆丰土地房地产与资产评估有限公司以评估基准日（2014年 9月 30日）为交易时间评定估算的土地使用权价值作为无形资产投资进行估算。该土地使用权使用年限至 2060年 6月 18日，评估价值为 15323.26万元。本次评估以土地使用权价值作为评估用无形资产投资。土地使用权剩余使用年限约为 45年 9个月，长于评估计算年限 10年 10个月。因此，根据《收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）》，将其土地评估价值在评估期限内全部进行摊销，无余值。则单位无形资产摊销额计算为：
单位无形资产摊销额=无形资产投资额÷采出原煤量
= 15323.26万元÷1295.08万吨
=11.83元/吨
因此，单位无形资产摊销额为 11.83元/吨
12.5.9.3矿产资源补偿费
根据《矿产资源补偿费征收管理规定》（1994年 2月 27日国务院令第 150号）：煤的矿产资源补偿费率为1％。本次评估年销售收入为 80479.08万元（详见附表8），开采回采率系数按 1估算，按照矿产资源补偿费估算的公式计算。单位矿产资源补
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文偿费为 6.87元/吨。
矿产资源补偿费=销售收入×费率×回采率系数
=80479.08万元/年×1％×1
=804.79万元/年
单位矿产资源补偿费=年矿产资源补偿费÷年原煤产量
=804.79万元÷120万吨
=6.71元/吨
12.5.9.4单位其它管理费用
2013年度、2014年1～9月单位管理费用分别为 8.81元/吨、7.56元/吨，平均费用为 8.33元/吨。林盛煤矿平均单位修理费用支出指标较为合适，基本上能够客观反映了矿山企业该项费用支出的状况。因此，本次评估的单位其它管理费用为 8.33元/吨。
12.5.9.5管理费用合计
根据上述管理费用各项目的估算结果，则本次评估单位管理费用为：
管理费用=修理费用+无形资产摊销额+矿产资源补偿费+其他管理费用=8.71元/吨+11.83元/吨+6.71元/吨+8.33元/吨=35.57元/吨
12.5.10销售费用
2013年度、2014年1～9月单位销售费用分别为 0.85元/吨、0.42元/吨，平均费用为 0.68元/吨。其单位费用平均水平基本合适，能够客观反映矿山企业销售费用支出的状况。因此，在本次评估中，单位销售费用按 0.68元/吨进行计算。
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 12.5.11财务费用（利息支出）
根据《矿业权评估参数确定指导意见》相关规定，财务费用只考虑流动资金的贷款利息。在矿业权评估中，一般按流动资金的70％来估算贷款利息，利率按评估基准日现行的一年期贷款利率6％进行计算。
年财务费用=流动资金贷款额×年贷款利率
=19897万元×70％×6％
=835.67万元
单位财务费用=835.67万元÷120万吨
=6.96元/吨。
因此，本次评估财务费用为 6.96元/吨，详见附表7。
12.5.12生产总成本费用与经营成本
根据上述估算，以 2018年为例，矿山单位总成本费用为 497.87元/吨,总成本费用为 59744.77万元；单位经营成本 426.04元/吨,经营成费用为 51125.26万元，详见附表6、附表7。
12.6销售价格
12.6.1 国内煤炭市场分析
根据国家经济发展规划和行业产业政策的调整，未来十年将是中国产业结构大调整的十年，高耗能、高污染的重化工业的增长将受到限制，低碳、环保等绿色产业将加速发展，未来国民经济发展对能源的需求将逐步趋于稳定，对煤炭的需求量将逐步走低。特别是近年来随着煤炭产能大幅释放，以及钢铁、建材、水泥、冶金等高耗能行业的对煤炭需求逐步下降，煤炭
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文市场的供需状况也发生了巨大的转变，一夜之间由供需紧张过渡到严重过剩的状态，未来一段时间内煤炭市场的需求将难以恢复。
虽然冶金用炼焦煤、炼焦配煤和喷吹煤等占原煤产量较少，市场供需状况要优于动力煤市场。但是，由于受下游冶金等行业景气度持续走低的影响，炼焦煤、炼焦配煤等也出现销售不畅，价格大幅下滑的状况，市场供需形式较为严峻，短期内难以好转。
12.6.2煤炭销售价格运行分析
本轮煤炭上涨行情大至分为三个阶段，2004年初至 2007年底为缓慢上涨阶段，2008年度为脉冲式大幅上涨阶段，2009年至 2011年为探底回升快速上涨阶段，至 2011年底煤炭销售价格达到近十余年的顶点。自 2012年年中开始，煤炭销售价格出现了一波快速回落的状况，至 2012年年底暂时稳定，2013年一季度末又开始大幅度下跌，下半年至年底略有反弹，进入到 2014年以后，又开始大幅下跌（见图4）。
冶金用炼焦煤、炼焦配煤和喷吹煤等自 2011年达到历史高位以后呈现先急后缓逐步下跌的状态，至 2013年底下跌幅度平均在30%左右，相比动力煤等其它煤种而言，其下跌幅度基本相当。进入 2014年以后，冶金用炼焦煤等又出现大幅下跌的状况，其跌幅要远大于同期动力煤等下跌的幅度。虽然，目前销售价格在低位得以暂时启稳，但后市仍难以乐观，未来销售价格的走势还存在较大的不确定性。
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文图 4 煤矿产品价格走势图
12.6.3矿产品销售价格的确定
本次评估的主要矿产品为肥煤洗精矿，主要用于冶金炼焦配煤,在气煤、瘦煤、肥煤、1/3焦煤等四种主要炼焦配煤中,其销售价格最高，与焦煤价格相差较小（10%以内），与其它炼焦配煤相差较大（10-30%）。根据本次评估工作的需要，评估人员对矿山企业提供的各年度矿产品实际平均销售价格和各年度销售合同价格进行了统计分析（详见附件491～492页），同时，又收集全国主要市场炼焦配煤的年度平均销售价格，对该品质肥煤洗精煤的市场销售价格进行了全面了解。具体统计结果详见表17：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文表17： 肥煤洗精煤矿产品销售价格（不含税）统计表
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|年度|2010年|2011年|2012年|2013年|2014年1-9月|2年9个月平均|4年9个月平均|
|单位|元/吨|元/吨|元/吨|元/吨|元/吨|元/吨|元/吨|
|企业统计|1345|1464|1173|1027|866|1022|1175|
|增减幅度||8.85%|-19.88%|-12.45%|-15.72%|-14.09%||
|合同价格|1386|1479|1473|1166|1031|1223|1307|
|增减幅度||6.71%|-0.41%|-20.84%|-11.58%|-16.21%||
|全国平均|1160|1293|1185|945|789|973|1075|
|增减幅度||11.53%|-8.34%|-20.25%|-16.50%|-18.37%||

炼焦用洗精煤属于吨矿价值较高的煤种，受运输半径影响较小，全国各地区炼焦用洗精煤的销售价格相差不大，地区之间价格差一般在10-15%左右。本地区内炼焦用洗精煤产量较低、冶金行业需求较大，其销售价格也较高，反之亦然。对于辽宁省鞍山、本溪钢铁生产较为集中的地区，冶炼用焦煤需求量较大，而本地炼焦用洗精煤产量较低，需要大量外购。因此，区内炼焦用洗精煤的销售价格要高于全国平均销售价格，通过对全国炼焦用洗精煤市场销售价格和辽宁省本地区市场销售价格进行对比，其销售状况基本相符，矿产品销售价格的走势也基本相似，进行同步涨跌。
根据上述统计结果, 4年 9个月平均销售价格基本上囊括了矿产品销售价格整个上涨、回落周期的大部分区段，该价格能够较好的反映未来矿产品销售价格的长期走势。但近 3年来矿产品销售价格持续下跌,未来一段时期内，矿产品销售价格有可
能继续在低位徘徊。结合近 3年矿产品销售价格平均下跌幅度
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文（-14.09%）和本年度下跌幅度（-15.72%），在本次评估中，以 4年 9个月平均销售价格为基准价格，向下调整15.72%。经计算，矿产品销售价格为 990.16元/吨，取整数值 990元/吨。
该销售价格高于 2014年度销售价格，低于 2012年度、2013年度的平均销售价格，它既反映了该矿产品的中长期的价格走势，又充分考虑了近期矿产品销售价格下跌的影响，能够较为客观的反映现状条件下该采矿权的价值。因此，在本次评估中，按上述方式选取确定的矿产品销售价格是较为合适的。
12.6.5年销售收入
年销售收入是根据矿产品年产量及销售价格确定的，其计算公式如下：
P=Q×Y
P——年销售收入（万元）
Q——矿产品年产量（万吨）
Y——销售价格（元/吨）
P=精煤年产量×精煤销售价格
=81.29万吨×990元/吨
=80479.08万元
各年度销售收入详见附表8。
12.7税金及附加的估算
税金及附加包括销售税金及附加、企业所得税。
12.7.1销售税金及附加估算
销售税金及附加一般包括城市维护建设税、教育费附加、
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文地方教育费附加、资源税。城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加以应缴增值税税额为税基。
12.7.2增值税
增值税的计算公式如下：
年应纳增值税额=当期销项税-当期进项税
销项税额=销售收入×销项税率
进项税额=材料费、燃料动力费×进项税率
12.7.2.1销项税额
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（2008年 11月 10日国务院令第 538号修订），自 2009年 1月 1日起，产品的增值税适用税率为17％。正常生产年度，矿山年增值税销项税额计算如下：
以 2018年为例：
年销项税额=年销售收入×销项税率
=80479.08万元×17％
=13681.44万元
12.7.2.2进项税额
根据《中华人民共和国增值税暂行条例》（2008年 11月 10日国务院令第 538号修订）规定，自 2009年 1月 1日起，增值税一般纳税人购进或者自制（包括改扩建、安装）固定资产发生的进项税额，可凭增值税专用发票等增值税扣税凭证从销项税额中抵扣。因此，增值税进项税额包括外购原材料、燃料动力进项税和购入设备进项税，其进项税税率全部为17％，则
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文增值税进项税分别计算如下：
以 2018年为例：
年进项税额=（年材料费+年燃料动力费）×进项税率
=（9326.14+3615.94）万元×17％
=2200.15万元
12.7.2.3年增值税
以 2018年为例：
生产年度年增值税额=年销项税额-年进项税额
=13681.44万元-2200.15万元
=11481.29万元
各年应缴增值税详见附表9。
12.7.3城市维护建设税
根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》（国发[1985]19号），城市维护建设税以应缴增值税额为税基，税率是根据纳税人所在地不同实行不同税率，其适用标准为城市7％，县城、镇5％，其它1％。由于纳税人所在地为沈阳市苏家屯区林盛堡镇，则其适用税率为5％。该矿山正常年度年应缴城市维护建设税计算如下：
以 2018年为例：
年应缴城市维护建设税=年应缴增值税额×5％
=11481.29万元×5％
=574.06万元
12.7.4教育费附加和地方教育费附加
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文根据 1994年 2月 7日《国务院关于教育费附加征收问题的紧急通知》、2005年《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》及《关于调整地方教育附加征收标准有关问题的通知》（辽政发[2011]4号）的相关规定，教育费附加费率为3％，地方教育附加费率为2％，该矿正常年度年教育费附加额和地方教育费附加计算如下：
以 2016年为例：
年教育费附加额=年应缴增值税额×(3％+2％)
=11481.29万元×5％
=574.06万元
12.7.5资源税
根据《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》（中华人民共和国财政部令第 66号），自 2011年 11月 1日起，辽宁省煤炭焦煤的煤炭资源税适用税额标准每吨 8.0元，肥煤、气煤资源税适用税额标准每吨 2.8元。
根据《辽宁省沈阳市苏家屯区林盛堡镇林盛煤矿矿山矿产资源储量核实报告》：该矿开采煤种为焦煤、肥煤、气煤，其中焦煤占总储量的19.61％、肥煤占总储量的79.08％、气煤占总储量的1.31％，根据各个煤种所占的比例计算加权平均资源税率为：
资源税税率=各煤种比例×各煤种对应资源税率
=19.61%×8元/吨+（1.31%+79.08%）×2.8元/吨=3.82元/吨
则该矿正常生产年份的年应纳资源税额为：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文年应缴纳资源税=矿产品年产量×资源税税率
=120万吨×3.82元/吨
=458.40万元
12.7.6年销售税金及附加
矿山企业的销售税金及附加是由城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、资源税四项组成，矿山年销售税金及附加计算如下：
以 2018年为例：
年销售税金及附加=年城建税+年教育费附加+年资源税
=574.06万元+574.06万元+458.40万元
=1606.53万元
12.7.7企业所得税
12.7.7.1利润总额
以 2018年为例：
年利润总额=年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加
=80479.08万元－59868.98万元－1606.53万元=19127.78万元
12.7.7.2所得税
根据 2008年 1月 1日开始实行的《中华人民共和国企业所得税法》，所得税按企业应纳所得额征收，企业所得税税率为25％，其计算公式如下：
以 2014年为例：
年所得税=年利润总额×所得税税率
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文=19003.57万元×25％
=4750.89万元
各年利润总额及所得税详见附表9。
12.8折现率
折现率是指将预期收益折算成现值的比率，是由无风险报酬率和风险报酬率两项组成的。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，对无风险报酬率和风险报酬率取值如下：
12.8.1无风险报酬率
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，可以选取距离评估基准日前最近发行的长期国债票面利率、选取最近几年发行的长期国债利率的加权平均值、选取距离评估基准日最近的中国人民银行公布的 5年期定期存款利率等作为无风险报酬率。本次评估中，无风险报酬率是按评估基准日当期的 5年期存款利率（4.75％）进行估算。
12.8.2风险报酬率
风险报酬率主要包括勘查开发风险（0.15～0.65%）、行业风险（1～2%）、财务经营风险（1～1.50%）等。
12.8.2.1勘查开发风险报酬率
虽然评估对象是一个已生产多年的煤炭矿山，资源储量级别较高，但该矿构造较为复杂，且岩浆岩的侵入对煤层构成了一定的破坏和影响，评估综合认定该矿未来矿区勘查开发的风险程度中等偏上，存在一定的地质勘查风险。因此，在本次评估中，确定本次评估的勘查开发风险报酬率为0.55％。
12.8.2.2行业风险报酬率
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文近年来，随着国民经济的快速发展，对煤炭的需求大幅度上升，刺激了煤炭行业的发展，但煤炭的大规模投资造成了产能建设大幅超前的局面。同时，受市场需求下降、进口煤大量增长和行业转型升级滞后，以及税费负担较重等因素叠加影响，自 2012年 5月份开始，煤炭行业出现了价格下跌，行业利润大幅下降，亏损企业大幅增加，直接对国内煤炭行业产生了较大的影响，煤炭行业未来市场前景还存在着一定的不确定性。因此，在本次评估过程中，本着谨慎性的原则，充分考虑到行业经营的风险，在本次评估中，确定行业经营风险报酬率为1.95％。
12.8.2.3财务风险报酬率
根据生产经营数据分析，虽然该项目的净现金流量较高，矿山生产经营现金流较为充足，未来开采具有一定赢利能力。但是，随着国内煤炭产能逐步释放和市场需求不足的双重影响，以及煤炭价格处于低位运行的影响，对未来生产经营现金流产生较大的影响。因此，确定该矿的财务经营风险较高，在本次评估中，确定财务经营风险报酬率取值为1.45％。
根据上述各项参数的取值，折现率指标具体计算如下：
折现率=无风险报酬率+风险报酬率
=4.75％+0.55％+1.95％+1.45％
=8.70％
因此，本次评估的折现率为8.70％。
13、评估假设
本评估报告所称评估价值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见：
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文 13.1假设矿井能够按照采矿许可证规模组织生产，评估估算的各项生产经营指标都能够得以实现；
13.2矿山生产的矿产品能够得以全部销售，并且实现产销均衡；
13.3所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及开发技术和条件等仍如现状而无重大变化；
13.4评估委托人所提供的资源储量核实报告所提交的资源储量和年度动用资源储量是真实可靠的,矿山生产方式、生产规模、产品结构及开发技术水平以及市场供需水平等能够达到评估设定的指标并得以实现，矿山企业保持持续经营；
13.5在矿山开发收益期内有关经济评价指标等因素在正常范围内变动；
13.6假设委托方所提供的各种评估资料全部真实可靠，对评估结果的客观合理性不产生影响；
13.7无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影响；
13.8假设资源税征缴政策改革后，其资源税实际征收水准与现行的资源补偿费和资源税征收总体水平基本一致。若评估报告日后煤炭资源税实际征缴水准与现行计算的税费水平（10.53元/吨）相差较大（40%以上）时,则不宜再使用本评估结论，评估委托人应及时聘请矿业权评估机构，重新评估确定采矿权的价值。
14、评估结论
本评估公司在充分调查、了解、分析评估对象实际情况的
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文基础上，依据科学的评估程序，选用合理的评估方法，经过评定估算，确定沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿的采矿权价值为： 56704.56万元，大写人民币伍亿陆仟柒佰零肆万伍仟陆佰元整。
15、特别事项的说明
15.1在评估报告出具日期之后和本评估报告有效期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告，评估委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。
15.2本评估结论是在独立、客观、公正的原则下做出的，本评估机构及参加本次评估人员与评估委托人之间无任何利害关系。
15.3本次评估工作中评估委托人所提供的有关文件资料是编制本评估报告的基础，相关文件资料提供方应对所提供的有关文件资料的真实性、合法性、完整性承担责任。
15.4对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人未做特殊说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
15.5本评估报告附件构成本评估报告的重要组成部分，是支持评估结论成立的主要依据。
15.6由于评估报告日前辽宁省煤炭资源税征缴税率标准尚未发布，评估师无法获得煤炭资源补偿费调整后的煤炭资源税税率，无法对相关税费进行准确估算。因此，需请评估报告的使用者重点关注由此产生的不利影响，并做出及时调整。
15.7虽然该采矿权现评估利用的可采储量所对应的采矿权
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文价款已全部缴纳，按照现行国家法律法规等相关规定未来不需要再缴纳采矿权价款。但是，由于本次评估的矿山服务年限超出现采矿许可证有效期限，当现采矿权到期需要进行延续时，存在缴纳采矿权价款的风险，提醒评估报告的使用者关注未来由此产生的风险。
15.8沈阳焦煤股份有限公司林盛煤矿于 2008年 2月编制的储量核实报告编制单位为沈阳矿业集团有限责任公司林盛煤矿，该单位无相应地质勘查资质，且2010～2013年度报告编写单位均无相应资质，由此引发的储量可靠性的相关责任皆由沈阳焦煤股份有限公司承担。
15.9评估委托方所提供的《矿产资源储量核实报告》及其矿产资源储量评审备案证明等距评估基准日较远(6年 5个月),期间虽有年度监测报告,但其可靠性相对不足。因此，提请评估报告
的使用者关注由此产生的风险。
15.10在本次评估中，通过敏感性分析，确定影响采矿权评估结果的主要敏感性因素为生产成本和销售价格。其中，生产成本每增减1%，将使采矿权评估结果减少或增加5.4%；销售价格每增减1%，将使采矿权评估结果增减7.08%。由此可见，生产成本和销售价格的敏感度比较高，对采矿权评估结果的影响比较大。虽然在对相关评估参数的选取确定上，评估人员已尽其所能，尽可能使其更加趋近于未来实际生产经营状况。但是，受制于生产经营的复杂性、市场变化的不可测性和评估师的从业能力，在生产成本和销售价格的敏感度比较高的状况下，该采矿权的实际价值若与评估结果出现一定的差异也是正常的。在此，郑重提醒
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辽宁环宇矿业咨询有限公司 评估报告书正文评估报告的使用者重点关注相关敏感性因素对评估结果的影响，并在此基础上对该采矿权价值独立作出一个客观合理的判断。本评估结果仅是评估师对现状条件下该采矿权价值作出的一个专业判断，是一个专家咨询意见，不代表该采矿权未来能够必然实现的价值。
16、评估报告使用限制
16.1本评估报告评估结论使用有效期自评估基准日起一年（自 2014年 9月 30日至 2015年 9月 29日止）。如果使用本评估结论的时间超过本评估结论的有效期，本评估公司对应用此评估结果而给有关方面造成的损失不负任何责任。
16.2本评估报告仅用于评估报告中载明的评估目的和评估假设条件成立的前提下使用，不得用于其他任何目的，否则由使用者承担全部责任。
16.3正确理解并合理使用评估报告是评估委托人和相关当事方的责任。
16.4本评估报告的所有权归评估委托人所有。
16.5除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
16.6如果评估所依据的各项资料存在瑕疵影响评估结果的客观合理性时，不得使用本评估报告。
16.7本评估报告需按国有资产转让评估的相关管理规定，经过审查备案后方可予以应用，否则应用本报告产生的一切后果由评估报告的使用者负责。
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