沈阳惠天热电股份有限公司
审 计 报 告
大信审字[2015]第
1-01214
号
大信会计师事务所（特殊普通合伙）
WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP.
大信会计师事务所 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP电话Telephone：+86（10）82330558北京市海淀区知春路1号 15/F,Xueyuan International Tower 1 传真Fax： +86（10）82327668学院国际大厦15层 Zhichun Road,Haidian Dis
网址Internet： www.daxincpa.com.cn邮编100083 Beijing,China,100083
审 计 报 告
大信审字[2015]第1-01214号沈阳惠天热电股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的沈阳惠天热电股份有限公司（以下简称“贵公司”）按备考财务报表附注三所述的编制基础编制的备考财务报表，包括2014年12月31日、2013年12月31日的备考合并资产负债表，2014年度、2013年度的备考合并利润表以及备考财务报表附注。
一、管理层的责任
编报和公允列报备考财务报表是贵公司管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定和备考财务报表附注中所述的编制基础编制备考财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使备考财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对备考财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对备考财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关备考财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的备考财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与备考财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价备考财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
大信会计师事务所 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP电话Telephone：+86（10）82330558北京市海淀区知春路1号 15/F,Xueyuan International Tower 1 传真Fax： +86（10）82327668学院国际大厦15层 Zhichun Road,Haidian Dis
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三、审计意见
我们认为，贵公司备考财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定和后附备考财务报表附注三所述的编制基础编制，公允反映了贵公司2014年12月31日、2013年12月31日的备考财务状况以及2014年度、2013年度的备考经营成果。
四、其他说明事项
本报告仅供贵公司向中国证券监督管理委员会报送重大资产重组文件时使用，不得用于其他目的。因使用不当造成的后果，与执行本审计业务的注册会计师及会计师事务所无关。
大信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
中国·北京 中国注册会计师：
二○一五年六月九日
备考合并资产负债表
编制单位：沈阳惠天热电股份有限公司 单位：人民币元
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|项 目|附注|2014年12月31日|2013年12月31日|
|流动资产：||||
|货币资金|七(一)|486,666,714.29|440,990,150.38|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产||||
|衍生金融资产||||
|应收票据|七(二)|50,093,580.40|11,942,289.00|
|应收账款|七(三)|906,036,448.00|633,810,305.21|
|预付款项|七(四)|237,713,754.09|281,700,170.91|
|应收利息|七(五)||13,354,001.17|
|应收股利||||
|其他应收款|七(六)|751,779,010.66|407,525,490.84|
|存货|七(七)|878,031,558.89|1,281,063,712.38|
|划分为持有待售的资产||||
|一年内到期的非流动资产||||
|其他流动资产|七(八)|54,584,701.40|533,110,829.13|
|流动资产合计||3,364,905,767.73|3,603,496,949.02|
|非流动资产：||||
|可供出售金融资产|七(七)|220,000.00|220,000.00|
|持有至到期投资|||7,530.00|
|长期应收款||||
|长期股权投资|七(十)|298,685,659.51|299,233,229.13|
|投资性房地产|七(十一)|2,153,240.97||
|固定资产|七(十二)|3,001,911,229.64|2,926,899,512.07|
|在建工程|七(十三)|542,631,480.55|424,260,655.57|
|工程物资||24,900.00|24,900.00|
|固定资产清理||||
|生产性生物资产||||
|油气资产||||
|无形资产|七(十四)|444,004,051.13|416,808,117.68|
|开发支出||||
|商誉||||
|长期待摊费用|七(十五)|49,268,848.31|48,623,702.02|
|递延所得税资产|七(十六)|97,446,729.95|124,822,985.52|
|其他非流动资产|七(十七)|205,000,000.00||
|非流动资产合计||4,641,346,140.06|4,240,900,631.99|
|资产总计||8,006,251,907.79|7,844,397,581.01|

法定代表人： 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
备考合并资产负债表（续）
编制单位：沈阳惠天热电股份有限公司 单位：人民币元
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|项 目|附注|2014年12月31日|2013年12月31日|
|流动负债：||||
|短期借款|七(十八)|2,140,126,910.13|2,895,630,818.29|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债||||
|衍生金融负债||||
|应付票据|七(十七)|151,047,107.34|239,054,400.48|
|应付账款|七(二十)|581,233,282.10|807,009,286.35|
|预收款项|七(二十一)|973,503,461.85|928,185,315.69|
|应付职工薪酬|七(二十二)|844,695.55|880,168.85|
|应交税费|七(二十三)|45,999,095.37|2,338,622.60|
|应付利息|七(二十四)|4,535,555.59|30,661,675.49|
|应付股利||||
|其他应付款|七(二十五)|1,579,688,204.74|1,216,204,123.83|
|划分为持有待售的负债||||
|一年内到期的非流动负债|七(二十六）|60,340,000.00|65,340,000.00|
|其他流动负债|七(二十七)|200,000,000.00||
|流动负债合计||5,737,318,312.67|6,185,304,411.58|
|非流动负债：||||
|长期借款|七(二十八)|178,660,000.01|133,993,333.33|
|应付债券||||
|其中：优先股||||
|永续债||||
|长期应付款|七(二十七)|500,949,425.17||
|长期应付职工薪酬||||
|专项应付款||||
|预计负债|七(三十)|1,406,082.40|16,406,082.40|
|递延收益|七(三十一)|166,946,506.82|206,230,907.53|
|递延所得税负债||||
|其他非流动负债||2,127.29|2,626.25|
|非流动负债合计||847,964,141.69|356,632,949.51|
|负债合计||6,585,282,454.36|6,541,937,361.09|
|所有者权益：||||
|实收资本（或股本）||532,832,976.00|266,416,488.00|
|其他权益工具||||
|其中：优先股||||
|永续债||||
|资本公积||380,825,491.10|646,884,373.85|
|减：库存股||||
|其他综合收益||||
|专项储备||25,387,362.30|23,803,226.98|
|盈余公积||117,743,230.98|116,655,317.63|
|未分配利润||324,671,106.82|244,810,227.68|
|归属于母公司所有者权益合计||1,381,460,167.20|1,298,569,634.14|
|少数股东权益||39,509,286.23|3,890,585.78|
|所有者权益合计||1,420,969,453.43|1,302,460,219.92|
|负债和所有者权益总计||8,006,251,907.79|7,844,397,581.01|

法定代表人： 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
备考合并利润表
编制单位：沈阳惠天热电股份有限公司 单位：人民币元
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|项 目|附注|2014年度|2013年度|
|一、营业收入|七(三十二)|2,669,934,051.21|2,408,730,732.07|
|减：营业成本|七(三十二)|2,168,089,008.38|2,113,952,475.40|
|营业税金及附加|七(三十三)|24,552,122.54|18,461,155.51|
|销售费用|七(三十四)|40,587,888.65|32,269,254.55|
|管理费用|七(三十五)|165,889,583.32|142,935,365.08|
|财务费用|七(三十六)|273,031,936.20|162,423,153.88|
|资产减值损失|七(三十七)|12,733,370.56|-28,445,117.82|
|加：公允价值变动收益||||
|投资收益|七(三十八)|53,678,649.94|5,815,311.12|
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益||-547,569.62|7,896,194.49|
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）||38,728,791.50|-27,050,243.41|
|加：营业外收入|七(三十九)|88,863,322.18|46,378,461.54|
|其中：非流动资产处置利得||||
|减：营业外支出|七(四十)|14,171,125.66|7,101,588.35|
|其中：非流动资产处置损失||1,970,674.52|3,841,049.28|
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）||113,420,988.02|12,226,629.78|
|减：所得税费用|七(四十一)|60,308,917.67|13,180,877.16|
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）||53,112,070.35|-954,247.38|
|其中：归属于母公司所有者的净利润||47,493,369.90|63,365.51|
|少数股东损益||5,618,700.45|-1,017,612.89|
|五、其他综合收益的税后净额||||
|归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额||||
|(一）以后不能重分类进损益的其他综合收益||||
|1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动||||
|2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额||||
|（二）以后将重分类进损益的其他综合收益||||
|1.权益法核算的在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中所享有的份额||||
|2.可供出售金融资产公允价值变动损益||||
|3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益||||
|4.现金流量套期损益的有效部分||||
|5.外币财务报表折算差额||||
|6.其他||||
|归属于少数股东的其他综合收益的税后净额||||
|六、综合收益总额||53,112,070.35|-954,247.38|
|归属于母公司所有者的综合收益总额||47,493,369.90|63,365.51|
|归属于少数股东的综合收益总额||5,618,700.45|-1,017,612.89|
|七、每股收益||||
|（一）基本每股收益||||
|（二）稀释每股收益||||

法定代表人： 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日沈阳惠天热电股份有限公司
备考财务报表附注
一、公司基本情况
（一）公司简介
沈阳惠天热电股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成立于1980年5月22日，前身为沈阳市热力供暖公司，1993年6月整体改制为沈阳热力股份有限公司。1997年1月8日更名为沈阳惠天热电股份有限公司，1997年2月27日在深圳证券交易所挂牌上市。
公司主要从事民用和工业用供热和供汽，以集中供热运行管理为核心，包括热力科研设计、热力工程安装和房地产开发等业务。
注册地址：沈阳市沈河区热闹路47号。
法定代表人：李久旭
（二）财务报表批准
本备考财务报表经公司董事会于2015年6月9日决议批准，将提交股东大会审议。
（三）备考财务报表合并范围
详见本附注“六、在其他主体中的权益”。
二、重大资产重组的情况
（一）重大资产重组方案
经本公司第七届董事会2015年第一次临时会议决议，通过《沈阳惠天热电股份有限公司非公开发行股票预案》，本次非公开发行募集的部分资金将用于收购本公司控股股东持有的标的公司的股权，部分资金将用于偿还控股股东的借款。本次非公开发行的发行对象为间接控股股东公用集团、西藏瑞华、杭州岳玺、王治国、方德智联拟设立和管理的“方德-香山 7号证券投资基金”、鹏华基金管理的“全国社保基金一零四组合”和“全国社保基金五零三组合”、凯鼎聚富、深圳丰之海等8名特定投资者。
除非另有说明，以下简称的含义如下：
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
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本次非公开发行尚需呈报批准的程序包括但不限于：
1、本次非公开发行方案经辽宁省国资委批准；
2、本次非公开发行方案经本公司股东大会审议通过；
3、本次非公开发行方案经中国证监会核准。
（二）标的公司的基本情况
（1）沈阳城市公用集团煤炭有限公司
沈阳城市公用集团煤炭有限公司成立于 2011年 7月 21日，注册地址：新民市兴隆镇五
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日十家子村，法定代表人：徐朋业，组织形式：国有控股，注册资本：10,000万元，由沈阳城市公用集团有限公司出资设立，公司主要从事煤炭批发；一般经营项目：煤炭筛选（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
沈阳城市公用集团煤炭有限公司持有沈阳城市公用集团国际贸易有限公司51%股权，因沈阳城市公用集团国际贸易有限公司主营业务与供热不相关，交易对手公用集团已向沈阳市国资委申请通过国有股权无偿划转方式将上述股权划转至公用集团。因此，沈阳城市公用集团国际贸易有限公司未纳入本次审计和评估范围。沈阳城市公用集团煤炭有限公司编制了剥离沈阳城市公用集团国际贸易有限公司长期股权投资后的模拟财务报表。
备考纳入模拟合并范围的子公司情况
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|公司类型|注册地|业务性质|注册资本（万元）|
|国有|沈阳|免烧炉渣砖、PPR管制造；一般经营项目：建筑材料、五金交电、水暖器材、金属材料、锅炉配件及耐火材料销售。|500|
|国有|沈阳|新能源、可再生资源、节能技术研发；节能技术服务咨询转让；锅炉环保节能结束咨询；农作物秸秆、花生壳收购；生物质燃料、煤炭添加剂生产及销售。|1000|

（2）沈阳城市公用集团物流有限公司
沈阳城市公用集团物流有限公司成立于 2011年 6月 10日，注册地址：新民市兴隆镇五十家子村，法定代表人：徐朋业，组织形式：国有控股，注册资本：1,000万元，由
沈阳城市公用集团有限公司出资设立，公司主要从事普通货运、货物装卸、仓储（不包
括危险品）服务及相关信息咨询、土方挖掘、车辆租赁服务（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）。
沈阳城市公用集团物流有限公司持有沈阳城市公用集团农业发展有限公司95%股权、合营企业沈阳北方煤炭市场有限公司18.33%股权，因沈阳城市公用集团农业发展有限公司和沈阳北方煤炭市场有限公司主营业务与供热业务不相关，交易对手公用集团已向沈阳市国资委申请通过国有股权无偿划转方式将上述股权划转至公用集团，该事宜已于 2015年 3月 30日取得沈阳市国资委的批复。因此，沈阳城市公用集团农业发展有限公司和沈阳北方煤炭市场
有限公司未纳入本次审计和评估范围。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日沈阳城市公用集团物流有限公司编制了剥离沈阳城市公用集团农业发展有限公司和沈阳北方煤炭市场有限公司长期股权投资后的模拟财务报表。
（3）沈阳市城市供热设计研究院有限公司
沈阳市城市供热设计研究院有限公司成立于 1993年 6月 24日，注册地址：沈阳市沈河区大南街 25-7号，法定代表人：栾晓伟，组织形式：国有控股，注册资本：500万元，由沈阳城市公用集团有限公司出资设立，公司主要从事市政热力工程设计；热网热电站、锅炉房设计及采暖系统的设计审查；热力工程技术开发咨询、技术服务、成果转让。
（4）沈阳蓝天公用节能环保设备有限公司
沈阳蓝天公用节能环保设备有限公司成立于 2013年 6月 13日，注册地址：沈阳市浑南新区金仓路28-2号，法定代表人：赵诚，组织形式：国有控股，注册资本：3,000万元，由沈阳供暖集团有限公司和山西蓝天环保设备有限公司共同出资设立，公司主要从事煤粉塔、灰塔、布袋除尘器、电器配电柜、脱硫系统生产；环保工程施工；煤粉塔、灰塔、布袋除尘器、电器配电柜、电器变频柜、脱硫系统安装及技术咨询、技术转让、技术服务（以上项目法律法规禁止及应经审批而未获批准的项目除外）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营）。
（5）沈阳圣达热力供暖有限责任公司
沈阳圣达热力供暖有限责任公司成立于2003年01月08日，注册地址：沈阳市苏家屯区迎春街 173号，法定代表人：徐朋业，组织形式：国有控股，注册资本：13,400万元，由沈阳城市公用集团有限公司和沈阳惠盛供热有限责任公司共同出资设立，公司主
要从事工业供汽、民用供暖（持供暖许可证经营）。
备考纳入合并范围的子公司情况 金额单位：万元
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|公司类型|注册地|业务性质|注册资本(万元)|
|有限责任|沈阳|商贸|500.00|
|有限责任|沈阳|建安|600.00|
|有限责任|大连|房产开发|9,980.00|
|有限责任|沈阳|城市供暖|900.00|

（6）沈阳惠涌供热有限责任公司
沈阳惠涌供热有限责任公司成立于 2005年 7月 26日，注册地址：沈阳市和平区安
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日图街1号，法定代表人：徐朋业，组织形式：国有控股，注册资本：17,724.08万元，由
沈阳城市公用集团有限公司、沈阳供暖集团有限公司和沈阳众邦房屋开发有限公司共同
出资设立，公司主要从事城市供热服务（持资质证经营），锅炉安装（持特种设备许可
证经营）。
备考纳入合并范围的子公司情况 金额单位：万元
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|公司类型|注册地|业务性质|注册资本|
|国有|沈阳|城市供暖|2,980.60|
|国有|沈阳|城市供暖|700|
|国有|沈阳|城市供暖|10,000|

三、备考财务报表的编制基础
本备考财务报表系假设本次重组已于2013年 1月 1日（以下简称“合并基准日”)完成，并依据本次重组完成后的股权架构(即：于合并基准日，本公司采用非公开发行股份已向沈阳城市公用集团有限公司等 8名特定投资者发行股票数量不超过 68,750万股（含本数）购买拟购买资产)，在可持续经营的前提下，根据以下假设编制：
1、备考财务报表附注二所述的相关议案能够获得本公司股东大会批准，并获得中国证券监督管理委员会的批准。
2、假设于2013年 1月 1日，本公司已完成本次重组发行的股份数量不超过68,750万股（含本数）每股面值为人民币 1元的 A股，发行价格为每股 4.50元，并且于 2013年 1月1日与购买资产相关的手续已全部完成。
3、本备考财务报表以业经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计的本公司和中准会计师事务所（特殊普通合伙）审计的拟购买资产即标的公司：沈阳圣达热力供暖有限责任公司、沈阳惠涌供热有限责任公司、沈阳城市公用集团煤炭有限公司、沈阳城市公用集团物流有限公司、沈阳蓝天公用节能环保设备有限公司、沈阳市城市供热设计研究院有限公司六家公司2013年度、2014年度的财务报表为基础，采用本附注中所述的重要会计政策、会计估计和合并财务报表编制方法进行编制。
上述拟购买资产的财务报表指沈阳圣达热力供暖有限责任公司、沈阳惠涌供热有限责任
公司、沈阳城市公用集团煤炭有限公司2013年度、2014年度（合并）财务报表。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日4、由于在交易前后本公司及标的公司均受沈阳城市公用集团有限公司控制，因此本备考合并财务报表是按照同一控制下企业合并的有关会计处理要求，将标的公司的资产、负债按照账面价值并入备考合并财务报表，标的公司2013年 1月 1日归属于母公司所有者权益账面价值超过上述发行股份面值的部分调整资本公积与留存收益。
5、本备考财务报表未考虑非公开发行股份募集重组配套资金事项。
6、本备考财务报表未考虑本次重组中可能产生的相关税费。
由于本次重组方案尚待本公司股东大会的批准及中国证监会的核准，最终经批准的本次重组方案，包括本公司实际发行的股份及其作价，以及发行费用等都可能与本备考财务报表中所采用的上述假设存在差异，则相关资产及负债，都将在本次重组完成后实际入账时作出相应调整。
7、模拟财务报表的编制
基于沈阳惠天热电股份有限公司拟通过非公开发行股票收购的需要，本模拟财务报表的编制是基于如下假设：
（1）假设至2013年1月1日，公司已完成对沈阳城市公用集团国际贸易有限公司的股权处置，沈阳城市公用集团煤炭有限公司模拟合并报表范围不包括沈阳城市公用集团国际贸易有限公司。
（2）假设至2013年1月1日，公司已完成对沈阳城市公用集团农业发展有限公司和沈阳北方煤炭市场有限公司的股权处置，沈阳城市公用集团物流有限公司模拟财务报表范围不包括沈阳城市公用集团农业发展有限公司和沈阳北方煤炭市场有限公司。
四、遵循企业会计准则的声明和重要会计政策和会计估计
本备考财务报表按照企业会计准则和本附注三所述的编制基础编制，真实、完整地反映了本公司备考的财务状况和经营成果等有关信息。
(一)遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2014年12月31日的财务状况、2014年度的经营成果和现金流量等相关信息。
(二)会计期间
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。
(三)营业周期
本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
(四)记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
(五)企业合并
1、同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，本公司在合并日按照所取得的被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2、非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
(六)合并财务报表的编制方法
1、合并财务报表范围
本公司将全部子公司（包括本公司所控制的单独主体）纳入合并财务报表范围，包括被本公司控制的企业、被投资单位中可分割的部分以及结构化主体。
2、统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日3、合并财务报表抵销事项
合并财务报表以母公司和子公司的资产负债表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。
子公司持有母公司的长期股权投资，视为企业集团的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。
4、合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实时控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；
对于非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。
(七)合营安排的分类及共同经营的会计处理方法
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|-|
|1、合营安排的分类|
|合营安排分为共同经营和合营企业。未通过单独主体达成的合营安排，划分为共同经营。|
|单独主体，是指具有单独可辨认的财务架构的主体，包括单独的法人主体和不具备法人主体|
|资格但法律认可的主体。通过单独主体达成的合营安排，通常划分为合营企业。相关事实和|
|情况变化导致合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务发生变化的，合营方对合营安排|
|的分类进行重新评估。|

2、共同经营的会计处理
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|-|
|共同经营参与方应当确认其与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会|
|计准则的规定进行会计处理：确认单独所持有的资产或负债，以及按其份额确认共同持有的|
|资产或负债；确认出售其享有的共同经营产出份额所产生的收入；按其份额确认共同经营因|
|出售产出所产生的收入；确认单独所发生的费用，以及按其份额确认共同经营发生的费用。|
|对共同经营不享有共同控制的参与方，如果享有该共同经营相关资产且承担该共同经营|
|相关负债的，参照共同经营参与方的规定进行会计处理；否则，应当按照相关企业会计准则|
|的规定进行会计处理。|
|3、合营企业的会计处理|
|合营企业参与方应当按照《企业会计准则第 2 号—长期股权投资》的规定对合营企业的|
|投资进行会计处理，不享有共同控制的参与方应当根据其对该合营企业的影响程度进行会计|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日处理。
(八)现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(九)金融工具
1、金融工具的分类、确认
金融工具划分为金融资产或金融负债。本公司成为金融工具合同的一方时，确认为一项金融资产或金融负债。
金融资产于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产。除应收款项以外的金融资产的分类取决于本公司及其子公司对金融资产的持有意图和持有能力等。金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债以及其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括持有目的为短期内出售的金融
资产。
应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产及未被划分
为其他类的金融资产。
持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且管理层有明确意图和能
力持有至到期的非衍生金融资产。
2、金融工具的计量
本公司金融资产或金融负债初始确认按公允价值计量。
后续计量分类进行：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、可供出售金融资产及以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债按公允价值计量；持有到期投资、贷款和应收款项以及其他金融负债按摊余成本计量；在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产或者衍生金融负债，按照成本计量。
本公司金融资产或金融负债后续计量中公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法处理：①以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日债公允价值变动形成的利得或损失，计入公允价值变动损益。②可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益。
3、本公司对金融资产和金融负债的公允价值的确认方法：如存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值；如不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。估值技术主要包括市场法、收益法和成本法。
4、金融资产转移的确认依据和计量方法
本公司金融资产转移的确认依据：金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移时，或既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但放弃了对该金融资产控制的，应当终止确认该项金融资产。
金融资产满足终止确认条件，将所转移金融资产的账面价值与因转移而收到的对价和原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额部分，计入当期损益。部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊。
5、金融负债终止确认条件
本公司金融负债终止确认条件：金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则应终止确认该金融负债或其一部分。
6、金融资产减值
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
以成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量现值低于账面价值的差额，计提减值准备。发生的减值损失，一经确认，不再转回。
当有客观证据表明可供出售金融资产发生减值时，原直接计入股东权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值上升直接计入股东权益。
对于权益工具投资，本公司判断其公允价值发生“严重”或“非暂时性”下跌的具体量化标准、成本的计算方法、期末公允价值的确定方法，以及持续下跌期间的确定依据为：
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日公允价值发生“严重”下跌的具体量化标准 期末公允价值相对于成本的下跌幅度已达到或超过50%公允价值发生“非暂时性”下跌的具体量化标准连续12个月出现下跌
取得时按支付对价（扣除已宣告但尚未发放的现金股利或成本的计算方法 已到付息期但尚未领取的债券利息）和相关交易费用之和作为投资成本
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公期末公允价值的确定方法 允价值；如不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值
连续下跌或在下跌趋势持续期间反弹上扬幅度低于20%，持续下跌期间的确定依据
反弹持续时间未超过6个月的均作为持续下跌期间
(十)应收款项
本公司应收款项主要包括应收账款、长期应收款和其他应收款。在资产负债表日有客观证据表明其发生了减值的，本公司根据其账面价值与预计未来现金流量现值之间差额确认减值损失。
1、单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额标准 单项应收款项余额在100万元以上的款项
逐项进行减值测试，有客观证据表明其发生了减值的，
单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法
根据其账面价值与预计未来现金流量现值之间差额确认
2、按组合计提坏账准备的应收款项
确定组合的依据 款项性质及风险特征
余额百分比组合 根据应收款项组合结构及类似信用风险特征确定。
低风险组合 公司与合并报表范围内关联方之间发生的应收款项，关联方单位财务状况良好。
按组合计提坏账准备的
计提方法
按应收款项在资产负债表日余额的一定比例（8%）计算确定减值损失，计提坏账余额百分比组合 准备；3年以上居民用户采暖费的坏账准备计提比例为应收账款2014年12月31日的17%。
低风险组合 不计提坏账准备
3、单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项
单项计提坏账准备的理如果有确凿证据表明债务单位已撤销、破产、资不抵债、现金流量严重不足等，并由 且不准备对应收款项进行债务重组或其他方式收回
采用个别认定法，根据预计可能产生的坏账损失，计提相应的坏账准备，对于其中坏账准备的计提方法
预计全部无法收回的应收关联方的款项也可全额计提坏账准备。
对于单项金额非重大的应收款项以及经单独测试后未减值的单项金额重大的应收款项的坏账准备采用余额百分比法与个别计提法相结合的计提标准。
公司根据以前年度应收款项的实际损失情况为基础，首先特殊考虑下列应收款项的坏账
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日准备计提政策：
①3年以上居民用户采暖费的坏账准备计提比例为应收款项2014年12月31日的17%；
②3年以上非居民用户采暖费的坏账准备计提需对应收款项逐项进行减值测试。
4、对于其他应收款项（包括应收票据、预付款项、应收利息、长期应收款等），根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(十一)存货
1、存货的分类
本公司将存货分为企业在日常活动中持有以备出售的产成品或库存商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。包括原材料、低值易耗品、开发产品、库存商品、工程施工、开发成本、周转材料等大类。
2、发出存货的计价方法
开发产品及库存商品的发出采用个别计价法核算，除此以外的存货发出采用加权平均法核算；存货日常核算以计划成本计价的，月末结转材料成本差异，将计划成本调整为实际成本。
3、存货可变现净值的确认依据及存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。开发产品、商品和用于出售的材料等直接用于出售的存货，在正常经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
4、存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
5、低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用五五摊销法摊销。
(十二)划分为持有待售资产
同时满足下列条件的非流动资产应当划分为持有待售：一是企业已经就处置该非流动资产作出决议；二是企业已经与受让方签订了不可撤销的转让协议；三是该项转让将在一年内完成。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(十三)长期股权投资
1、初始投资成本确定
①对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额确认为初始成本；非同一控制下的企业合并，应当按购买日确定的合并成本确认为初始成本；②以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；③以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；④通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照《企业会计准则第12号——债务重组》的有关规定确定；⑤非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本根据准则相关规定确定。
2、后续计量及损益确认方法
投资方能够对被投资单位实施控制的长期股权投资应当采用成本法核算。投资方对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。投资方对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，投资方都可以按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，并对其余部分采用权益法核算。
3、确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
(十四)投资性房地产
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。
(十五)固定资产
1、固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
2、固定资产分类和折旧方法
本公司固定资产主要分为：房屋建筑物、机器设备、电子设备、运输设备等；折旧方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，本公司对所有固定资产计提折旧。
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|-|-|
|预计使用寿命（年）|预计净残值率（%）|
|28|2-3|
|8-14|2-3|
|14|2-3|
|14|2-3|
|11|1-3|
|12|3-4|

3、融资租入固定资产的认定依据、计价方法
融资租入固定资产为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租入固定资产初始计价为租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入账价值；融资租入固定资产后续计价采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧及减值准备。
(十六)在建工程
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：
①固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；
②已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；
③该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；
④所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
(十七)借款费用
1、借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
2、资本化金额计算方法
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3个月的，应当暂停借款费用的资本化期间。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
(十八)无形资产
1、无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。
本公司无形资产后续计量，分别为：①使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。②使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
2、使用寿命不确定的判断依据
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定等无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。
使用寿命不确定的判断依据：①来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；②综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定无形资产使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
3、内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准，以及开发阶段支出符合资本化条件的具体标准
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产：(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
划分内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段的具体标准：为获取新的技术和知识等进行的有计划的调查阶段，应确定为研究阶段，该阶段具有计划性和探索性等特点；在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等阶段，应确定为开发阶段，该阶段具有针对性和形成成果的可能性较大等特点。
(十九)资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、无形资产等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。
测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分
(二十)长期待摊费用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。
长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(二十一)职工薪酬
职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
1、短期薪酬
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。企业为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
2、离职后福利
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
3、辞退福利
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日企业向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
4、其他长期职工福利
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
(二十二)预计负债
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
(二十三)股份支付
本公司股份支付包括以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。存在活跃市场的，按照活跃市场中的报价确定；不存在活跃市场的，采用估值技术确定，包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等。
在各个资产负债表日，根据最新取得的可行权人数变动、业绩指标完成情况等后续信息，修正预计可行权的股票期权数量，并以此为依据确认各期应分摊的费用。对于跨越多个会计期间的期权费用，一般可以按照该期权在某会计期间内等待期长度占整个等待期长度的比例进行分摊。
(二十四)收入
1、销售商品
本公司销售的商品在同时满足下列条件时，按从购货方已收或应收的合同或协议价款的金额确认销售商品收入：①已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；②既没有保
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；③收入的金额能够可靠地计量；④相关的经济利益很可能流入企业；⑤相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
结合本公司产品风险报酬转移时点及其判断依据，供暖收入确认的具体原则如下：
本公司供暖收入按照与被供暖方确认的实际供暖面积，同时根据沈阳市物价局批准的供暖价格确认。2008年 11月 18日，沈阳市物价局下发了沈价审批[2008]92号《关于调整供暖价格的通知》调整了供暖价格，居民住宅供暖价格统一调整到每平方米建筑面积28元；非居民供暖价格统一调整到每平方米建筑面积32元，自2008-2009年度供暖期开始执行。
公司自每年 1月 1日起至 12月 31日止为一个核算期。公司供暖收入的月份结转比例为将供暖期（当年11月至次年3月）实现的供暖收入在供暖期间平均结转。
2、提供劳务
在资产负债表日提供劳务交易的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认提供劳务收入。本公司根据实际成本占预计总成本的比例确定完工进度，在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：①已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；②已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
3、让渡资产使用权
本公司在让渡资产使用权相关的经济利益很可能流入并且收入的金额能够可靠地计量时确认让渡资产使用权收入。
4、建造合同收入
建造合同收入以收到或应收的工程合同总金额或总造价确认；合同成本应包括从合同签订开始至合同完成为止所发生的、与执行合同有关的直接和间接费用。建造合同收入、成本的确认原则为：
（1）建造合同的结果在资产负债表日能够可靠估计的，根据完工百分比法确认合同收入和合同成本。本公司按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定合同完工进度。
（2）建造合同的结果在资产负债表日不能可靠估计的，若合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同成本；若合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同成本，不确认合同收入。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日资产负债表日，合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
(二十五)政府补助
1、与资产相关的政府补助会计处理
本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助，与资产相关的政府补助，确认为递延收益，自相关资产可供使用时起，按照相关资产的预计使用期限，将递延收益平均分摊转入当期损益。
2、与收益相关的政府补助会计处理
除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。分别下列情况处理：用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
区分与资产相关政府补助和与收益相关政府补助的具体标准
若政府文件未明确规定补助对象，将该政府补助划分为与资产相关或与收益相关的判断依据：
①政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；
②政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
(二十六)递延所得税资产和递延所得税负债
1、根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2、递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。
资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
3、对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
(二十七)租赁
1、经营租赁的会计处理方法：经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
2、融资租赁的会计处理方法：以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列示。
六、会计政策变更、会计估计变更以及重大前期差错更正的说明
财政部于2014年修订和新颁布了《企业会计准则第2号—长期股权投资》等八项企业会计准则，除《企业会计准则第 37号—金融工具列报》从 2014年度及以后期间实施外，其他准则从2014年7月1日起在执行企业会计准则的企业实施。本公司根据准则规定重新厘定了相关会计政策，并采用追溯调整法，对2014年度比较财务报表进行重述。
根据修订后的《企业会计准则第 2号—长期股权投资》规定，本公司将不具有控制、共同控制、重大影响且没有公开活跃市场报价的权益投资调至可供出售金融资产核算，并采用成本法计量；根据修订后的《企业会计准则第30号—财务报表列报》规定，本公司将其他非流动负债中列报的挂网费及政府补助，调至递延收益列报。上述会计政策变更，影响比较财务报表相关项目如下：
2013年12月31日
财务报表项目
||
|-|
|变更前|
|299,453,229.13|
|206,230,907.53|

五、税项
1.主要税种及税率
||
|-|
|计税依据|
|按销项税额扣除允许抵扣的进项税额后计算缴纳|
|按应税营业额计提缴纳|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
||
|-|
|计税依据|
|按应交纳流转税额计提缴纳|
|按应交纳流转税额计提缴纳|
|应纳税所得额|

2.重要税收优惠
2011年财政部和国家税务总局下发了财税[2011]118号文件《关于继续执行供热企业增值税房产税城镇土地使用税优惠政策的通知》，文件规定对“三北地区”（包括北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆维吾尔自治区）的供热企业，自 2011年至 2015年供暖期期间，对供热企业向居民个人供热而取得的采暖费收入继续免征增值税；自2011年7月1日至2015年12月31日，对向居民供热而收取采暖费的供热企业，为居民供热所使用的厂房及土地继续免征房产税、城镇土地使用税。
六、备考合并财务报表重要项目注释
(一)货币资金
1、货币资金情况
||
|-|
|2014年12月31日|
|57,133.69|
|364,300,491.85|
|122,309,088.75|
|486,666,714.29|

2、其他货币资金情况
||
|-|
|2014年12月31日|
|96,473,412.61|
|15,945,000.00|
|7,097,576.88|
|2,793,099.26|
|122,309,088.75|

注：期末其他货币资金余额中,住房修缮基金存款、住房资金管理中心存款资金使用需相关部门的批复；期末承兑日期
在三个月以上的票据保证金金额为96,473,412.61元,信用证保证金15,945,000.00元，受限资金合计122,309,088.75元。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(二)应收票据
||
|-|
|2014年12月31日|
|50,093,580.40|
|50,093,580.40|

(三)应收账款
1、应收账款按种类列示如下
2014年12月31日
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|84,553,576.38|8.01|36,680,312.94|
|947,819,610.20|89.84|92,497,467.17|
|22,630,566.45|2.15|19,789,524.92|
|1,055,003,753.03|100.00|148,967,305.03|

2013年12月31日
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|52,928,494.87|6.78|44,384,915.76|
|705,929,055.92|90.45|82,715,531.73|
|21,612,776.50|2.77|19,559,574.59|
|780,470,327.29|100.00|146,660,022.08|

1、按组合计提坏账准备的应收账款情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面|计提比例|坏账准备|账面|计提比例|
|余额|(%)||余额|(%)|
|517,793,519.45|8.00|41,423,481.52|402,466,831.04|8.00|
|300,435,209.72|17.00|51,073,985.65|297,163,235.83|17.00|
|129,590,881.03|||6,298,989.05||
|947,819,610.20||92,497,467.17|705,929,055.92||

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日2、按欠款方归集的2014年12月31日前五名的应收账款情况
|||
|-|-|
|2014年12月31日|占应收账款总额的比例(%)|
|120,310,550.80|11.40|
|28,000,000.00|2.65|
|24,000,000.00|2.27|
|22,560,000.00|2.14|
|18,500,000.00|1.75|
|213,370,550.80|20.21|

(四)预付款项
1、预付款项按账龄列示如下
||||
|-|-|-|
|2014年12月31日|||
|金额|比例(%)|金额|
|135,785,587.64|57.12|210,568,015.96|
|66,554,505.33|28.00|54,298,688.70|
|26,274,393.94|11.05|4,909,117.63|
|9,099,267.18|3.83|11,924,348.62|
|237,713,754.09|100.00|281,700,170.91|

账龄超过1年的大额预付款项情况
|||
|-|-|
|2014年12月31日|账龄|
|37,000,000.00|1-2年|
|8,255,892.95|1年以内及1-2年|
|7,000,000.00|2-3年|
|4,588,732.93|2-3年|
|56,844,625.88|--|

2、预付款项金额前五名单位情况
||
|-|
|2014年12月31日|
|37,000,000.00|
|23,931,939.42|
|10,700,000.00|
|10,047,717.32|
|10,027,680.00|
|91,707,336.74|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(五)应收利息
||||
|-|-|-|
|项 目|2014年12月31日|2013年12月31日|
|沈阳城市公用集团国际贸易有限公司||12,965,279.50|
|沈阳城市公用集团房地产开发有限公司||388,721.67|
|合计||13,354,001.17|

(六)其他应收款
1、其他应收账按种类列示如下
2014年12月31日
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|69,959,581.85|8.75|21,591,835.20|
|718,584,937.26|89.85|15,274,866.08|
|11,199,141.17|1.40|11,097,948.34|
|799,743,660.28|100.00|47,964,649.62|

2013年12月31日
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|20,756,761.43|4.65|16,386,761.43|
|413,341,124.73|92.53|12,606,964.36|
|12,619,920.01|2.82|10,198,589.54|
|446,717,806.17|100.00|39,192,315.33|

（2）按组合计提坏账准备的应收账款情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|计提比例(%)|坏账准备|账面余额|计提比例(%)|
|190,937,805.87|8.00|15,274,866.08|157,587,104.54|8.00|
|527,647,131.39|||255,754,020.19||
|718,584,937.26||15,274,866.08|413,341,124.73||

2、按欠款方归集的2014年12月31日前五名的其他应收款情况
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|2014年12月31日|账龄|占其他应收款总额的比例(%)|
|往来款|201,433,434.89|1-3年|25.19|
|往来款|158,020,833.32|1-2年|19.76|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|2014年12月31日|账龄|占其他应收款总额的比例(%)|
|安置款|83,580,000.00|3年以上|10.45|
|土地拆迁补偿|54,311,933.71|1年以内|6.79|
|押金|40,000,000.00|1年以内|5.00|
|--|537,346,201.92|--|67.19|

(七)存货
1、存货分类
||||||
|-|-|-|-|-|
|2014年12月31日|||||
|账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|
|215,601,804.58|1,739,331.41|213,862,473.17|385,535,929.78|132,872.24|
|7,621,206.14|674,447.74|6,946,758.40|9,959,627.42|808,953.02|
|195,449,425.74|-|195,449,425.74|228,847,562.76|-|
|41,087,106.94|7,656,459.69|33,430,647.25|30,601,145.79|7,656,459.69|
|625,483.47|-|625,483.47|3,996,085.78|-|
|246,501,551.09|-|246,501,551.09|9,524,526.56|-|
|181,215,219.77|-|181,215,219.77|621,197,119.24|-|
|888,101,797.73|10,070,238.84|878,031,558.89|1,289,661,997.33|8,598,284.95|

2、存货跌价准备的增减变动情况
|||||
|-|-|-|-|
|2013年12月31日|本期计提额|本期减少额||
|||转回|转销|
|189,272.24|1,612,973.53|6,066.93|447.43|
|752,553.02|-|134,505.28|-|
|7,656,459.69|-|-|-|
|8,598,284.95|1,612,973.53|140,572.21|447.43|

(八)其他流动资产
||
|-|
|2014年12月31日|
|25,257,165.80|
|14,327,535.60|
|15,000,000.00|
|54,584,701.40|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(九)可供出售金融资产
1、可供出售金融资产情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|2014年12月31日|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|
|4,282,731.56|4,062,731.56|220,000.00|4,282,731.56|4,062,731.56|
|4,282,731.56|4,062,731.56|220,000.00|4,282,731.56|4,062,731.56|
|4,282,731.56|4,062,731.56|220,000.00|4,282,731.56|4,062,731.56|

2、以成本计量的权益工具投资明细
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|2014年12月31日|||2013年12月31日|||在被投资单位持股比例(%)|
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值||
|3,382,731.56|3,362,731.56|20,000.00|3,382,731.56|3,362,731.56|20,000.00|20.00|
|200,000.00||200,000.00|200,000.00||200,000.00|20.00|
|700,000.00|700,000.00||700,000.00|700,000.00||20.00|
|4,282,731.56|4,062,731.56|220,000.00|4,282,731.56|4,062,731.56|220,000.00|--|

(十)长期股权投资
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2013年12月31日|本期增减变动||||||||2014年12月31日|
||追加投资|减少投资|权益法下确认的投资损益|其他综合收益调整|其他权益变动|宣告发放现金股利或利润|计提减值准备|其他||
|280,577,787.62|||-397,786.10||||||280,180,001.52|
|794,164.19|||-18,781.28||||||775,382.91|
|5,272,916.96|||||||||5,272,916.96|
|12,588,360.36|||-131,002.24||||||12,457,358.12|
|299,233,229.13|||-547,569.62||||||298,685,659.51|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(十一)投资性房地产
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|房屋及建筑物|土地使用权|在建工程|合计|
|（一）账面原值|---|---|---|---|
|2013年12月31日|-|-|-|-|
|A.本期增加金额|2,224,614.00|-|-|2,224,614.00|
|（1）外购|||||
|（2）存货\固定资产\在建工程转入|||||
|（3）企业合并增加|||||
|（4）其他|2,224,614.00|||2,224,614.00|
|B.本期减少金额|-|||-|
|（1）处置|-|-|-|-|
|（2）其他转出|-|-|-|-|
|2014年12月31日|2,224,614.00|-|-|2,224,614.00|
|（二）累计折旧和累计摊销|---|---|---|---|
|2013年12月31日|||||
|A.本期增加金额|71,373.03|-|-|71,373.03|
|（1）计提或摊销|-|-|-|-|
|（2）其他|71,373.03|-|-|71,373.03|
|B.本期减少金额|||||
|（1）处置|||||
|（2）其他转出|||||
|2014年12月31日|71,373.03|-|-|71,373.03|
|（三）减值准备|---|---|---|---|
|2013年12月31日|||||
|A.本期增加金额|||||
|（1）计提|||||
|（2）其他转入|||||
|B.本期减少金额|||||
|（1）处置|||||
|（2）其他转出|||||
|2014年12月31日|||||
|2014年账面价值|2,153,240.97|-|-|2,153,240.97|

注1、截至2014年1月通化市建东房地产开发公司尚欠沈阳城市公用集团建筑材料有限公司601,451.60元货款，2014年1月份该企业与本企业签订房屋买卖合同，以两套价值为552,906.00元的房产抵账。由于尚末办理房产过户手续，所以截至2014年12月31日没有取得房产证书。
注2、截至2014年1月沈阳曼普利斯房地产开发有限公司尚欠沈阳城市公用集团建筑材料有限公司1,665,448.60元货款，2014年1月份该企业与本企业签订房屋买卖合同，以六套价值为1,671,708.00元的房产抵账。由于尚末办理房产
过户手续，所以截至2014年12月31日没有取得房产证书。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(十二)固定资产
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|房屋及建筑物|生产设备|锅炉|热网管线|运输设备|管理用具|
|---|---|---|---|---|---|
|686,582,534.56|832,235,047.05|639,236,683.31|2,357,460,683.41|123,157,609.40|23,028,319.99|
|48,974,966.43|152,808,396.05|223,769,202.55|148,636,208.81|6,976,838.08|3,154,108.94|
|871,190.13|2,103,174.67|6,027,332.86|23,238.64|6,976,838.08|2,646,309.32|
|48,103,776.30|150,705,221.38|207,982,659.38|145,123,733.43|-|507,799.62|
|-|-|9,759,210.31|3,489,236.74|-|-|
|11,781,629.16|88,402,607.75|161,738,818.40|32,436,129.86|5,665,352.35|440,922.00|
|4,633,462.97|5,360,591.50|2,710,385.39|241,066.86|5,665,352.35|347,922.00|
|7,148,166.19|83,042,016.25|159,028,433.01|32,195,063.00|-|93,000.00|
|723,775,871.83|896,640,835.35|701,267,067.46|2,473,660,762.36|124,469,095.13|25,741,506.93|
|---|---|---|---|---|---|
|182,300,214.11|305,700,546.91|146,754,263.87|1,030,989,877.67|50,423,481.24|11,136,800.78|
|24,947,400.00|57,639,524.80|43,201,651.66|141,640,032.30|8,608,106.13|1,503,448.94|
|24,947,400.00|57,639,524.80|43,201,651.66|141,640,032.30|8,608,106.13|1,503,448.94|
|-|-|-|-|-|-|
|734,973.79|21,717,392.05|31,668,475.44|8,980,924.44|5,261,546.37|330,991.95|
|304,919.39|4,810,097.31|851,264.51|134,998.08|5,261,546.37|328,174.05|
|430,054.40|16,907,294.74|30,817,210.93|8,845,926.36|-|2,817.90|
|206,512,640.32|341,622,679.66|158,287,440.09|1,163,648,985.53|53,770,041.00|12,309,257.77|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|房屋及建筑物|生产设备|锅炉|热网管线|运输设备|管理用具|
|---|---|---|---|---|---|
|2,596,576.71|1,040,376.79|-|3,759,453.31|93,729.74|6,044.52|
|-|-|-|-|-|-|
|-|-|-|-|-|-|
|-|-|-|-|-|-|
|-|-|-|-|-|3,316.02|
|-|-|-|-|-|3,316.02|
|-|-|-|-|-|-|
|2,596,576.71|1,040,376.79|-|3,759,453.31|93,729.74|2,728.50|
|514,666,654.80|553,977,778.90|542,979,627.37|1,306,252,323.52|70,605,324.39|13,429,520.66|
|501,685,743.74|525,494,123.35|492,482,419.44|1,322,711,352.43|72,640,398.42|11,885,474.69|
|2,596,576.71|1,040,376.79|-|3,759,453.31|93,729.74|6,044.52|

注：公司部分房屋暂未办理权属证明，主要原因包括在供暖小区内建设的换热站所占用土地为公用地，无法分割土地使用证，即无法办理本公司所建换热站的产权证；近几年在沈阳市政府联片供暖的号召下，本公司新接收的供暖小区内原有换热站无房产建设手续，暂无法办理所接收换热站的产权证；另有抵账抹入房屋及购置、新建的其他房屋的产权登记手续正在办理中。
(十三)在建工程
1、在建工程基本情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|2014年12月31日|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|
|542,631,480.55||542,631,480.55|424,260,655.57||
|542,631,480.55||542,631,480.55|424,260,655.57||

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日2、重大在建工程项目变动情况
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||2013年12月31日||本期增加||转入固定资产||其他减少|
||45,523,859.21||51,046,089.39|||||
||495,878.89||65,972,712.26||48,403,071.01|||
||54,150.00||190,269,879.08||180,687,999.84||165,202.84|
||135,072.00||22,760,979.00||21,765,434.44|||
||325,837.44||9,795,722.34||10,121,559.78|||
||180,060.40||||||180,060.40|
|厂区锅炉||96,008.73||125,954.58||221,963.31||
|办公楼装修||395,890.15||199,710.34||595,600.49||
|厂区照明||||135,190.66||135,190.66||
|厂区建设||||520,422.00||520,422.00||
||1,080,450.00||267,752.16|||||
||55,949,789.67||18,526,504.76||13,684,476.36|||
||576,109.00||-576,109.00|||||
||6,826,034.70||320,791.30|||||
||134,666,586.77|||||||
||||40,216,874.38|||||
||7,537,021.28||||||81,126.17|
||||4,599,158.16|||||
||3,540,281.74||||||441,995.76|
||18,494.00||2,050,000.00|||||
||||1,592,980.71|||||
||1,027,293.02||545,146.88|||||
||1,261,502.20||||||72,062.00|
||14,000,000.00||2,070,334.05|||||
||11,410,000.00||||||1,199,103.76|
||11,361,054.57||||||4,228,199.52|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||2013年12月31日||本期增加||转入固定资产||其他减少|||
||4,103,600.00|||||||||
||3,304,200.00||735,354.00|||||||
||3,722,988.49||||1,421,037.19|||||
|其他工程||116,668,493.31||277,230,717.63||274,951,435.04||11,146,195.89|107,801,580.01|
|||424,260,655.57||688,406,164.68||552,508,190.12||17,513,946.34|542,644,683.79|

注：在建工程本期其他减少系工程项目性质改变后计入当期损益。
(十四)无形资产
|||||
|-|-|-|-|
|土地使用权|专利权|非专利技术|软件|
|---|||---|
|457,763,436.65|-|200,000.00|5,747,535.54|
|44,892,820.00|15,900.00|-|676,331.26|
|648,760.00|15,900.00|-|676,331.26|
|-|-|-|-|
|44,244,060.00|-|-|-|
|18,000,000.00|-|-|-|
|18,000,000.00|-|-|-|
|-|-|-|-|
|484,656,256.65|15,900.00|200,000.00|6,423,866.80|
|---|||---|
|43,547,260.88|-|1,666.67|3,353,926.96|
|6,467,584.11|530.04|20,000.04|426,003.62|
|6,467,584.11|530.04|20,000.04|426,003.62|
|-|-|-|-|
|6,525,000.00|-|-|-|
|6,525,000.00|-|-|-|
|-|-|-|-|
|43,489,844.99|530.04|21,666.71|3,779,930.58|
|---|||---|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||||
|-|-|-|-|
|土地使用权|专利权|非专利技术|软件|
|---|||---|
|441,166,411.66|15,369.96|178,333.29|2,643,936.22|
|414,216,175.77|-|198,333.33|2,393,608.58|

注：证载权利人不符及无土地使用证的土地使用权情况详见九（一）标的公司资产存在瑕疵的风险。
(十五)长期待摊费用
|||||
|-|-|-|-|
|2013年12月31日|本期增加额|本期摊销额|其他减少额|
|43,536,045.53|14,642,462.12|14,120,745.40||
|1,558,343.18|1,302,659.75|301,518.42||
|2,707,865.06|-|90,011.76||
|821,448.25|15,000.00|802,700.00||
|48,623,702.02|15,960,121.87|15,314,975.58||

(十六)递延所得税资产、递延所得税负债
1、递延所得税资产和递延所得税负债不以抵销后的净额
||||
|-|-|-|
|2014年12月31日|||
|递延所得税资产/负债|可抵扣/应纳税暂时性差异|递延所得税资产/负债|
|48,164,894.88|192,659,579.55|50,037,800.85|
|2,390,736.99|9,562,947.96|2,789,193.18|
|46,891,098.08|187,564,392.29|71,995,991.49|
|97,446,729.95|389,786,919.80|124,822,985.52|

(十七)其他非流动资产
||||
|-|-|-|
|项目|2014年12月31日|2013年12月31日|
|委托贷款|205,000,000.00||
|合计|205,000,000.00||

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(十八)短期借款
||
|-|
|2014年12月31日|
|40,000,000.00|
|1,930,126,910.13|
|170,000,000.00|
|2,140,126,910.13|

(十九)应付票据
||
|-|
|2014年12月31日|
|151,047,107.34|
|151,047,107.34|

(二十)应付账款
||
|-|
|2014年12月31日|
|462,435,681.24|
|118,797,600.86|
|581,233,282.10|

账龄超过1年的大额应付账款
||
|-|
|2014年12月31日|
|7,289,027.10|
|5,243,610.77|
|5,198,486.80|
|4,313,997.14|
|3,990,000.00|
|26,035,121.81|

(二十一) 预收款项
||
|-|
|2014年12月31日|
|956,919,730.22|
|16,583,731.63|
|973,503,461.85|

账龄超过1年的大额预收款项
||
|-|
|2014年12月31日|
|2,881,000.00|
|2,680,000.00|
|2,630,610.00|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
||
|-|
|2014年12月31日|
|1,992,000.00|
|1,405,974.30|
|11,589,584.30|

(二十二) 应付职工薪酬
1、应付职工薪酬分类列示
||||
|-|-|-|
|2013年12月31日|本期增加额|本期减少额|
|880,168.85|271,945,390.63|271,980,863.93|
||35,349,080.68|35,349,080.68|
||49,878.81|49,878.81|
||136,175.52|136,175.52|
|880,168.85|307,480,525.64|307,515,998.94|

2、短期职工薪酬情况
||||
|-|-|-|
|2013年12月31日|本期增加额|本期减少额|
|94,122.11|196,562,337.12|196,562,337.12|
||16,941,645.46|16,941,645.46|
||20,377,520.66|20,377,520.66|
||1,277,602.56|1,277,602.56|
||17,115,381.97|17,115,381.97|
||1,447,925.34|1,447,925.34|
||536,610.79|536,610.79|
||19,968,527.72|19,968,527.72|
|786,046.74|5,625,529.52|5,661,002.82|
||19,580.00|19,580.00|
||3,108,101.95|3,108,101.95|
||9,342,148.20|9,342,148.20|
|880,168.85|271,945,390.63|271,980,863.93|

(二十三) 应交税费
||
|-|
|2014年12月31日|
|2,291,597.21|
|12,446,419.09|
|30,117,635.71|
|1,061,069.66|
|455,537.62|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
||
|-|
|2014年12月31日|
|76,678.01|
|339,043.32|
|798,521.07|
|-1,587,406.32|
|45,999,095.37|

(二十四) 应付利息
||
|-|
|2014年12月31日|
|4,535,555.59|
|-|
|4,535,555.59|

(二十五) 其他应付款
||
|-|
|2014年12月31日|
|1,365,777,013.68|
|213,911,191.06|
|1,579,688,204.74|

账龄超过一年的大额其他应付款情况
||
|-|
|金额|
|9,512,000.00|
|5,350,762.79|
|3,470,000.00|
|2,000,000.00|
|2,000,000.00|
|1,426,163.50|
|1,014,002.31|
|510,000.00|
|25,282,928.60|

(二十六) 一年内到期的非流动负债
||
|-|
|2014年12月31日|
|60,340,000.00|
|60,340,000.00|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(二十七) 其他流动负债
||||
|-|-|-|
|项目|2014年12月31日|2013年12月31日|
||200,000,000.00||
|短期融资券|||
|合计|200,000,000.00||

(二十八) 长期借款
||
|-|
|2014年12月31日|
|73,660,000.01|
|105,000,000.00|
|178,660,000.01|

(二十九) 长期应付款
||||
|-|-|-|
|项目|2014年12月31日|2013年12月31日|
|华夏融资租赁有限公司|500,949,425.17||
|合计|500,949,425.17||

(三十)预计负债
|||||
|-|-|-|-|
|2013年12月31日|本期增加额|本期减少额|2014年12月31日|
|16,406,082.40||15,000,000.00|1,406,082.40|
|16,406,082.40||15,000,000.00|1,406,082.40|

(三十一) 递延收益
1、递延收益按类别列示
|||||
|-|-|-|-|
|2013年12月31日|本期增加额|本期减少额|2014年12月31日|
|109,077,214.75|-|36,795,690.11|72,281,524.64|
|48,406,666.62|970,000.00|3,642,857.17|45,733,809.45|
|30,940,341.48|1,416.00|2,319,419.71|28,622,337.77|
|11,156,772.72|1,416.00|1,593,910.56|9,564,278.16|
|4,648,608.76|-|332,934.24|4,315,674.52|
|2,000,000.00|-|188,702.28|1,811,297.72|
|-|680,000.00|48,571.44|631,428.56|
|-|1,550,000.00|-|1,550,000.00|
|-|2,435,400.00|-|2,435,400.00|
|1,303.20|-|547.20|756.00|
|206,230,907.53|5,638,232.00|44,922,632.71|166,946,506.82|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日2、政府补助项目情况
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||2013年12月31日||本期新增补助金额||本期计入营业外收入金额||其他|2014年12月31日|||
||||||||变动||||
|沈空热源建设补贴资金||48,406,666.62||970,000.00||3,642,857.17|||45,733,809.45|与资产相关|
|脱硫除尘改造||30,940,341.48||1,416.00||2,319,419.71|||28,622,337.77|与资产相关|
|烟尘治理补贴资金||4,648,608.76||||332,934.24|||4,315,674.52|与资产相关|
|环保专项资金补助||2,000,000.00||||188,702.28|||1,811,297.72|与资产相关|
|高效煤粉锅炉节能改造||||680,000.00||48,571.44|||631,428.56|与资产相关|
|沈海热网与沈海热力热网联网工|||||||||||
|||||1,550,000.00|||||1,550,000.00|与资产相关|
|程|||||||||||
|燃煤锅炉烟气治理资金||||2,435,400.00|||||2,435,400.00|与资产相关|
|合计||85,995,616.86||5,636,816.00||6,532,484.84|||85,099,948.02||

注：挂网费按十年摊销计入主营业务收入，供暖系统移交收益按照相关资产使用寿命分期计入主营业务收入。
(三十二) 营业收入和营业成本
||||
|-|-|-|
|2014年度|||
|收入|成本|收入|
|2,620,025,912.18|2,161,927,592.97|2,382,177,147.03|
|1,752,068,653.21|1,739,960,425.78|1,753,842,376.99|
|37,495,690.11|-|52,523,243.84|
|361,691,803.46|53,227,389.41|259,339,005.73|
|17,125,889.52|13,444,222.13|7,757,002.00|
|380,020,069.19|321,361,374.99|237,233,487.14|
|71,623,806.69|33,934,180.66|71,482,031.33|
|49,908,139.03|6,161,415.41|26,553,585.04|
|6,696,401.81|770,422.08|4,115,544.47|
|33,721,234.76|3,527,184.65|21,312,941.07|
|2,033,333.33|1,538,944.52|816,666.66|
|7,457,169.13|324,864.16|308,432.84|
|2,669,934,051.21|2,168,089,008.38|2,408,730,732.07|

(三十三) 营业税金及附加
||
|-|
|2014年度|
|21,072,127.10|
|1,985,966.49|
|1,494,028.95|
|24,552,122.54|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日(三十四) 销售费用
||
|-|
|2014年度|
|34,355,667.17|
|814,714.42|
|155,327.00|
|97,236.00|
|650,491.53|
|4,514,452.53|
|40,587,888.65|

(三十五) 管理费用
||
|-|
|2014年度|
|94,253,793.37|
|8,114,872.14|
|6,914,767.81|
|8,643,404.65|
|1,242,117.35|
|46,720,628.00|
|165,889,583.32|

(三十六) 财务费用
||
|-|
|2014年度|
|266,040,693.16|
|7,481,725.38|
|6,698,460.08|
|7,774,508.34|
|273,031,936.20|

(三十七) 资产减值损失
||
|-|
|2014年度|
|11,260,969.24|
|1,472,401.32|
|12,733,370.56|

(三十八) 投资收益
||
|-|
|2014年度|
|-547,569.62|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
||
|-|
|2014年度|
|54,226,219.56|
|53,678,649.94|

(三十九) 营业外收入
1、 营业外收入分项列示
|||
|-|-|
|2014年度|2013年度|
|60,541,299.35|2,303,867.89|
|516,299.35|2,303,867.89|
|60,025,000.00||
|21,248,666.53|30,413,834.77|
|7,073,356.30|13,660,758.88|
|88,863,322.18|46,378,461.54|

2、 计入当期损益的政府补助:
|||
|-|-|
|2014年度|2013年度|
|5,000,000.00|7,276,000.00|
|469,000.00|500,000.00|
|8,492,500.00|2,662,550.00|
||2,720,068.00|
||9,551,100.00|
|2,857,142.88|2,857,142.88|
|2,319,101.40|2,217,269.37|
|332,934.24|12,470.24|
|188,702.28||
|48,571.44||
|785,714.29|785,714.28|
||540,441.00|
||770,000.00|
|755,000.00|521,079.00|
|21,248,666.53|30,413,834.77|

(四十)营业外支出
|||
|-|-|
|2014年度|2013年度|
|1,970,674.52|3,841,049.28|
|1,970,674.52|3,841,049.28|
|10,000.00|33,000.00|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||
|-|-|
|2014年度|2013年度|
|12,190,451.14|3,227,539.07|
|14,171,125.66|7,101,588.35|

注：营业外支出的其他项目中有10,588,673.47元为因担保诉讼败诉支付的担保赔偿款。
(四十一) 所得税费用
1.所得税费用明细
||
|-|
|2014年度|
|32,932,662.10|
|27,376,255.57|
|60,308,917.67|

七、在其他主体中的权益
（一）在子公司中的权益
1、企业集团的构成
（1）通过设立或投资方式取得的子公司
|||
|-|-|
|注册地|业务性质|
|沈阳|工程安装|
|沈阳|供暖|
|沈阳|工程设计|
|秦皇岛|酒店服务|
|沈阳|股权投资|
|沈阳|供暖|
|沈阳|房地产开发|
|沈阳|供暖|
|沈阳|供暖|

（2）通过同一控制下企业合并取得的子公司
|||
|-|-|
|注册地|业务性质|
|沈阳|供暖设备生产|
|沈阳|热力工程设计|
|沈阳|货物运输|
|沈阳|煤炭批发|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||
|-|-|
|注册地|业务性质|
|沈阳|供暖|
|沈阳|供暖|
|沈阳|商贸|
|沈阳|建安|
|大连|房产开发|
|沈阳|城市供暖|
|沈阳|城市供暖|
|沈阳|城市供暖|
|沈阳|城市供暖|
|沈阳|建筑材料销售|
|沈阳|生物质燃料生产和销售|

注：上述公司为本次非公开发行股票拟收购的标的公司
2、本次标的公司纳入备考合并报表情况
|||
|-|-|
|本次资产重组完成后股权比例(%)|2014年度备考合并报表持股比例(%)|
|70.00|70.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|91.25|91.25|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|70.00|70.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|

注：本次备考报表是假设公司与拟收购的标的公司于2013年1月1日已经完成及本次交易完成后组织架构自期初即存在并持续经营，因此视同报告期初就持有本次收购的股权。
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日（二）在合营企业或联营企业中的权益
1、联营企业基本情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例（%）||
||||直接|间接|
|沈阳|沈阳|仓储|40.43||

2、联营企业的主要财务信息
||||
|-|-|-|
|项目|2014年度|2013年度|
|流动资产|1,199,643,412.71|1,054,636,043.00|
|其中：现金和现金等价物|88,894,036.68|65,735,829.70|
|非流动资产|902,935,687.22|551,447,531.47|
|资产合计|2,102,579,099.93|1,606,083,574.47|
|流动负债|787,358,041.52|683,859,295.49|
|非流动负债|647,983,383.76|251,041,975.48|
|负债合计|1,435,341,425.28|934,901,270.97|
|少数股东权益|44,665,549.29|47,626,289.70|
|归属于母公司股东权益|622,572,125.36|623,556,013.80|
|按持股比例计算的净资产份额|251,705,910.28|252,103,696.38|
|调整事项|||
|其中：商誉|||
|内部交易未实现利润|||
|对联营企业权益投资的账面价值|280,180,001.52|280,577,787.62|
|营业收入|60,183,885.03|50,301,894.03|
|财务费用|-1,527,429.99|7,674,076.41|
|所得税费用|4,056,614.60|4,658,455.01|
|净利润|-832,717.99|10,733,309.52|
|其他综合收益|||
|综合收益总额|-832,717.99|10,733,309.52|
|本年度收到的来自联营企业的股利|||

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日八、关联方关系及其交易
1、本公司的母公司 金额单位：人民币万元
|||||
|-|-|-|-|
|注册地|业务性质|注册资本|母公司对本公司的持股比例(%)|
|沈阳|国有资产经营管理等|31,800|35.10|

2、本公司的子公司情况
详见附注“六、在其他主体中的权益”
3、本企业的合营和联营企业情况
详见附注“六、在其他主体中的权益”
3、 本公司的其他关联方情况
|||
|-|-|
|关联方名称|注册资本（万元）|
|沈阳城市公用集团有限公司|103,000.00|
|沈阳城市公用集团房地产开发有限公司|10,000.00|
|沈阳时代金科置业有限公司|1,000.00|
|沈阳蓝光星辰防水材料科技有限公司|1,000.00|
|沈阳北方煤炭市场有限公司|1,636.39|
|沈阳国醴酒业有限公司|1,000.00|
|沈阳公用亿沣新型建筑材料有限公司|500.00|
|沈阳城市公用集团农业发展有限公司|200.00|
|沈阳沈东热电有限公司|900.00|
|沈阳城市公用集团国际贸易有限公司|2,000.00|

5、关联交易情况
（1）采购商品、接受劳务的关联交易
||
|-|
|关联交易定价方式及决策程序|
|市价并经董事会批准|
|市价并经董事会批准|
|市价并经董事会批准|
|市价并经董事会批准|
|市价并经董事会批准|
|----|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
||
|-|
|关联交易定价方式及决策程序|
|市价并经董事会批准|
|市价并经董事会批准|
|市价并经董事会批准|
|市价并经董事会批准|
|----|

6、关联方资金拆借情况
||||
|-|-|-|
|拆借金额|起始日|到期日|
|50,000,000.00|2013.3.22|2015.8.21|
|5,000,000.00|2014.9.19|2015.9.19|
|7,000,000.00|2014.10.20|2015.10.20|
|3,000,000.00|2014.10.8|2015.10.8|
|40,000,000.00|2014.8.14|2017.8.14|
|30,000,000.00|2014.9.19|2015.9.18|
|175,100,000.00|2012.2.23|2014.12.31|
|40,000,000.00|2014.7.3|2015.7.2|
|50,000,000.00|2014.8.18|2015.8.17|
|10,980,000.00|2013.6.28|2015.6.27|
|3,000,000.00|2013.7.10|2015.7.10|
|10,000,000.00|2013.5.8|2016.12.31|
|20,000,000.00|2013.6.26|2016.12.31|
|20,000,000.00|2013.8.7|2016.12.31|
|100,000,000.00|2014.7.3|2015.7.2|
|502,980,000.00|2013.1.1|2014.12.31|
|8,000,000.00|2014.2.25|2015.2.24|
|2,000,000.00|2014.8.19|2015.8.18|
|2,000,000.00|2014.10.8|2015.10.7|
|220,000.00|2014.12.31|2015.12.30|
|1,000,000.00|2014.1.10|2015.1.9|
|800,000.00|2014.4.29|2015.4.28|
|3,780,000.00|2014.7.17|2015.7.16|
|200,000.00|2014.5.26|2015.5.25|
|200,000.00|2014.6.6|2015.6.5|
|100,000.00|2014.7.7|2015.7.6|
|1,000,000.00|2014.7.7|2015.7.6|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
||||
|-|-|-|
|拆借金额|起始日|到期日|
|13,000,000.00|2013.8.20|2014.8.19|
|5,000,000.00|2014.1.20|2015.1.19|
|6,650,000.00|2014.2.21|2015.2.20|
|37,000,000.00|2013.9.24|2015.9.24|

7、关联方应收应付款项
（1）公司应收关联方款项情况如下表列示
|||||
|-|-|-|-|
|关联方|2014年12月31日|||
||账面余额|坏账准备|账面余额|
|沈阳城市公用集团农业发展有限公司|1,069,967.47||486,370.65|
|沈阳蓝光星辰防水材料科技有限公司|193,747.81||193,747.81|
|沈阳时代金科置业有限公司|128,472.00||128,472.00|
|沈阳时代金科置业有限公司|158,020,833.32||50,000,000.00|
|沈阳城市公用集团国际贸易有限公司|201,433,434.89||175,100,000.00|
|沈阳城市公用集团房地产开发有限公司|15,927,880.03||13,980,000.00|
|沈阳沈东热电有限公司|31,156,335.84|||
|丹东亿龙房地产开发有限公司|11,755,000.00|940,400.00|3,500,000.00|
|惠天华奥房地产置业有限公司|1,000.00|80.00||
|沈阳供暖集团有限公司|50,000.00||50,000.00|

（2）公司应付关联方款项情况如下表列示
|||
|-|-|
|关联方|2014年12月31日|
|沈阳蓝光星辰防水材料科技有限公司|335,418.54|
|沈阳城市公用集团有限公司|81,880.00|
|沈阳城市公用集团农业发展有限公司|1,800.00|
|沈阳城市公用集团有限公司|1,402,081,304.57|
|沈阳储运集团有限公司|91,820,000.00|
|沈阳供暖集团有限公司|57,344,180.06|

8、关联担保情况
⑴对外担保情况 金额单位：人民币万元
|||||
|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|
|沈阳城市公用集团有限公司|20,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|40,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳城市公用集团物流有限公司|4,000.00|2013.6.24|2016.6.23|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||||
|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|
|沈阳时代金科置业有限公司|40,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳惠盛供热有限责任公司|20,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|20,000.00|2011.1.13|2018.1.12|
|沈阳城市公用集团有限公司|20,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|40,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳城市公用集团物流有限公司|4,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳时代金科置业有限公司|40,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳惠盛供暖有限责任公司|20,000.00|2013.6.24|2016.6.23|

⑵被担保情况
|||||
|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|
|沈阳惠天热电股份有限公司|290,000,000.00|2014.11.21|2015.11.20|
|沈阳惠天热电股份有限公司|110,000,000.00|2014.3.10|2015.3.9|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|7,000.00|2014.1.15|2015.6.16|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|15,000.00|2014.1.24|2015.1.23|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|14,000.00|2014.1.2|2014.12.30|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|5,000.00|2014.6.17|2015.6.17|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|5,000.00|2014.4.24|2015.6.17|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|4,900.00|2013.12.18|2014.12.17|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|5,000.00|2014.9.16|2015.9.16|
|沈阳惠涌供热有限责任公司|40,000.00|2014.6.25|2019.6.25|
|沈阳惠盛供热有限责任公司|20,000.00|2013.6.24|2016.6.23|
|沈阳惠盛供热有限责任公司|6,000.00|2014.3.19|2015.3.18|
|沈阳惠盛供热有限责任公司|5,000.00|2014.6.17|2015.6.17|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|13,000,000.00|2014.3.26|2015.3.25|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|10,000,000.00|2014.10.27|2015.10.26|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|40,000,000.00|2014.1.22|2015.1.19|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|20,000,000.00|2014.2.8|2015.2.6|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|50,000,000.00|2014.7.14|2015.7.13|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|40,000,000.00|2014.8.26|2015.8.25|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|120,000,000.00|2014.9.2|2015.9.1|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|30,000,000.00|2014.11.27|2015.11.26|

沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日
|||||
|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|50,000,000.00|2014.12.17|2015.12.16|
|沈阳城市公用集团煤炭有限公司|40,000,000.00|2014.7.1|2014.6.30|
|沈阳城市公用集团物流有限公司|40,000,000.00|2014.1.27|2015.1.26|
|沈阳城市公用集团物流有限公司|40,000,000.00|2014.1.28|2015.1.27|
|沈阳城市公用集团物流有限公司|40,000,000.00|2014.1.29|2015.1.28|

9、其他关联交易
本公司股东沈阳供暖集团有限公司与国家开发银行签署总借款合同，并将借款转贷给本公司。本公司分别于2006年收到转贷金额5,000万元、2007年收到转贷金额5,000万元，合计金额为10,000万元。同时沈阳供暖集团有限公司以持有本公司的8.77%股权（即4,675万股）作质押，为贷款提供担保。截止2014年12月31日已累计归还7,700万元，尚有2,300万元未归还。
沈阳圣达热力供暖有限责任公司于2013年支付沈阳城市公用集团有限公司资金拆借利息 18,914,550.55元；2014年支付沈阳城市公用集团有限公司资金拆借利息29,194,191.63元；
2014年支付沈阳城市公用集团有限公司管理费 528,301.87元。
九、其他重要事项
公司本次拟收购的标的公司沈阳圣达热力供暖有限责任公司和沈阳惠涌供热有限责任公司均为成立时间较长的国有供热企业，经历过多次重组整合，在发展中还根据沈阳市供热整体规划接受了多家医院、学校、军队、企事业单位等实施“主辅分离”而移交的供热资产，因上述历史原因圣达热力和惠涌供热存在部分锅炉房土地和房产没有产权证书、产权人名称尚未变更为标的公司等问题，此为供热行业的共性问题。
部分房产和土地未取得产权证书，原因是：（1）房屋建成时为小区供暖配套设施，小区建设部门（房产局或开发商）无偿将房屋和土地划转给专业供暖公司，未及时办理产权登记；
部分由于时间久远、相关手续缺失无法办理产权登记。（2）标的公司在原锅炉房基础上自建扩建自用亦未办理房屋产权登记手续。（3）主辅分离而来的锅炉房或土地转交时没有产权证书。
截至2014年12月31日，沈阳圣达热力供暖有限责任公司账面房屋建筑物房屋共15处，
面积共计 39,806.74平方米，其中有房产证房屋 5处，面积共计 30,398.00平方米，账面价
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日值为5,285.66万元；无房产证房屋10处，面积共计9,408.74平方米，多为锅炉房，账面价值为1,572.80万元，无证房产的账面价值占沈阳圣达热力供暖有限责任公司房屋建筑物总额的比例为22.93%，占资产总额的比例为1.21%。
截至2014年12月31日，沈阳圣达热力供暖有限责任公司土地共6处，面积共计70,276.00平方米。其中有土地使用权证书的土地2处，面积共计57,445.00平方米，账面价值为1,712.18万元。无土地使用权证书的土地 4处，面积共计 12,831.00平方米，均为锅炉房占用土地，账面价值为428.47万元，无证土地账面价值占沈阳圣达热力供暖有限责任公司无形资产总额的比例为20.00%，占资产总额的比例为0.33%。
截至2014年12月31日，沈阳惠涌供热有限责任公司（含惠盛供热）账面房屋建筑物共149处，面积共计82,797.90平方米。其中有房产证房屋17处，面积共计9948.16平方米，账面价值为 331.78万元；无房产证房屋 132处，面积共计 72,849.74平方米，多为锅炉房，账面价值为7,443.79万元，无房产证房屋账面价值占沈阳惠涌供热有限责任公司房屋建筑物总额的比例为95.73%，占资产总额的比例为4.28%。
截至2014年12月31日，沈阳惠涌供热有限责任公司（含惠盛供热）账面土地共32处，面积共计 109,598.98平方米，其中有土地使用权证书的土地 15处，面积共计 86,016.20平方米，账面价值为4,424.40万元；无土地使用权证书的土地17处，面积共计24713.58平方米，多为锅炉房占用土地，账面价值为 17,482.74万元，无证土地账面价值占沈阳惠涌供热有限责任公司（含惠盛供热）无形资产总额的比例为52.97%，占资产总额的比例为10.05%。
沈阳蓝天公用节能环保设备有限公司成立于2013年6月13日，公司现住所为已缴纳3700万元预付款购买的沈阳隆达环保节能集团有限公司原厂区。但因相关产权转移手续尚未办理完毕，故截止2014年12月31日该厂区房屋土地暂未入账。而为厂区建设、装修办公楼发生的在建工程1,253,213.15元已于2014年末转入固定资产-房屋建筑物。
沈阳惠天热电股份有限公司2015年6月9日
沈阳惠天热电股份有限公司备考财务报表附注2013年1月1日—2014年12月31日第6页至第55页的财务报表附注由下列负责人签署：
法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
签名： 签名： 签名：
日期： 日期： 日期：