厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
公司代码：600153 公司简称：建发股份
厦门建发股份有限公司
2019年半年度报告摘要
一重要提示
1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二公司基本情况
2.1公司简介
||||||
|-|-|-|-|-|
|公司股票简况|||||
|股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称|
|A股|上海证券交易所|建发股份|600153|厦门建发|

||||
|-|-|-|
|联系人和联系方式|董事会秘书|证券事务代表|
|姓名|江桂芝|黄丽琼|
|电话|0592-2132319|0592-2132319|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
||||
|-|-|-|
|办公地址|厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层|厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦30层|
|电子信箱|jgz@chinacnd.com|lqhuang@chinacnd.com|

2.2公司主要财务数据
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
||本报告期末|上年度末|本报告期末比上年度末增减(%)|
|总资产|262,454,363,183.27|217,453,940,226.69|20.69|
|归属于上市公司股东的净资产|27,510,281,205.81|27,555,574,865.30|-0.16|
||本报告期（1-6月）|上年同期|本报告期比上年同期增减(%)|
|经营活动产生的现金流量净额|-2,804,218,484.49|-20,031,510,860.47|不适用|
|营业收入|127,834,159,633.16|115,579,881,657.39|10.60|
|归属于上市公司股东的净利润|1,376,593,524.88|1,186,368,190.67|16.03|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|1,160,138,733.93|968,791,237.97|19.75|
|加权平均净资产收益率（%）|5.00|4.90|增加0.1个百分点|
|基本每股收益（元／股）|0.49|0.42|16.67|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
2.3前十名股东持股情况表
单位:股
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|截止报告期末股东总数（户）||||86,487||
|前10名股东持股情况||||||
|股东名称|股东性质|持股比例(%)|持股数量|持有有限售条件的股份数量|质押或冻结的股份数量|
|厦门建发集团有限公司|国有法人|45.89|1,301,203,376|0|无|
|香港中央结算有限公司|其他|4.05|114,706,378|0|未知|
|中国太平洋人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品|其他|3.42|96,829,804|0|未知|
|中国证券金融股份有限公司|其他|2.99|84,868,979|0|未知|
|中国太平洋人寿保险股份有限公司－分红－个人分红|其他|2.34|66,384,907|0|未知|
|新华人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－018L－FH001沪|其他|1.70|48,245,558|0|未知|
|郭友平|其他|0.69|19,522,500|0|未知|
|基本养老保险基金一零零三组合|其他|0.68|19,271,861|0|未知|
|中国农业银行股份有限公司－景顺长城沪深300指数增强型证券投资基金|其他|0.56|16,012,976|0|未知|
|中国人民财产保险股份有限公司－传统－收益组合|其他|0.52|14,616,711|0|未知|
|上述股东关联关系或一致行动的说明||公司前10名股东中，第3名和第5名股东存在关联关系，均为太平洋资产管理有限责任公司受托管理的账户。其他关系未知||||

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
2.4截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用√不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
2.6未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用□不适用
单位:亿元币种:人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|债券名称|简称|代码|发行日|到期日|债券余额|利率（%）|
|厦门建发股份有限公司公 开 发 行2017 年公司债券（第一期）|17建发01|143272|2017年8月28 日-2017年 8 月 29日|2020年8月29日|10|本期债券在存续期的前2年（2017年8月29 日至 2019 年 8 月28 日）票面利率为4.65，公司现已决定将本期债券存续期第3年（2019年8月29日至 2020 年 8 月 28日）的票面利率调整至3.5。|

本期债券期限为3年期，附第2年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。投资者回售选择的兑付日和和发行人调整最后1年票面利率的起始日为2019年8月29日，公司已于 2019年 8月 1日公开披露“临2019—052”和“临2019—053”号临时公告，对相关情况进行说明。
公司控股子公司建发房产以及联发集团发行的公司债券相关信息另行披露，详见建发房产以及联发集团即将披露的半年度报告。
反映发行人偿债能力的指标：
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|主要指标|本报告期末|上年度末|
|资产负债率（%）|79.52|74.98|
||本报告期（1-6月）|上年同期|
|EBITDA利息保障倍数|1.60|1.34|

关于逾期债项的说明
□适用√不适用
厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
三经营情况讨论与分析
3.1经营情况的讨论与分析
报告期内，全球经济增长动能减弱，贸易保护主义盛行。面对外部环境带来的诸多挑战，公司在董事会带领下，上下一心，攻坚克难，聚焦主业，提质增效，防范风险，上半年经营规模和效益均创同期新高。
2019年1-6月，公司实现营业收入1,278.34亿元，同比增长10.60%；实现净利润18.25亿元，同比增长20.39%；实现归属于母公司所有者的净利润 13.77亿元，同比增长16.03%。2019年6月末，公司总资产2,624.54亿元，净资产537.53亿元，归属于母公司所有者的净资产275.10亿元。
（一）供应链运营业务
上半年，面对错综复杂的国际国内形势，公司坚持“稳中求进”的工作总基调，强化风险管控，追求有效规模，供应链运营业务整体运行平稳，运营质量有所提升。报告期内，公司的供应链运营业务实现营业收入1,181.37亿元，同比增加107.05亿元，增长9.96%。
公司坚持专业化经营，持续推进“大客户、大资源、大市场”战略，促进核心主业做强做大，在细分领域做专做精，不断提升核心竞争力，保持公司在核心主业所处行业的领先地位。报告期内，公司核心品种的规模延续了增长态势，冶金原材料的营业收入在基数较大的情况下依然实现了20%左右的增速。
1、加快创新步伐，坚持以创新引领发展。
公司以创新发展战略为引擎，鼓励各经营单位不断探索创新业务模式，满足客户多样性需求，致力于提升经营单位在现有经营行业内的市场竞争力，同时，鼓励各经营单位积极开拓新业务、新业态，并在新领域中形成自己的综合竞争力。报告期内，公司积极适应市场变化，适时开展点价模式并取得成效，对业务的发展起到了积极的作用。
2018年，公司创新性地提出“LIFT供应链服务”，并发布了“LIFT”品牌。今年以来，为推进公司“LIFT”品牌战略落地，促进业务转型和模式创新，公司加强对内宣导和落地指引工作，开展了一系列“LIFT服务产品及案例梳理培训”，帮助各业务单位梳理出 LIFT服务产品及对应的代表案例，推动“LIFT”品牌价值理念在全公司业务范围的深入推广。
2、积极开拓市场，坚持“走出去”发展战略
报告期内，公司继续坚持“走出去”战略，推进市场多元化布局，大力开拓国内和国外两个市场。
（1）积极开拓海外市场
通过搭建国际化业务平台及人才队伍，公司进一步拓展全球供应链要素资源，聚焦并强化国
厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
际化业务的关键能力，提升全球供应链运营管理能力。
报告期内，公司进一步增设境外经营网络，重点布局东南亚国家，推进与“一带一路”沿线国家互联互通。
公司积极利用厦门作为“一带一路陆海枢纽”的独特地理优势，将中俄（厦门-莫斯科）建发专列的服务线路延伸至东南亚国家和地区，打造连接“海丝”与“陆丝”的一带一路物流新通道。
（2）深入耕耘中西部市场
报告期内，公司在西安设立平台公司，医疗业务板块在成都设立孙公司，继续深耕中西部市场。公司践行“LIFT”服务理念，积极开发中西部地区的供应商资源和客户资源，落实人才本地化，在中西部市场的渠道渗透能力不断增强，推动中西部地区的业务规模稳步提升。
3、强化信息化建设，提升供应链运营效率
（1）升级完善“建发LIFT供应链运营信息平台”
公司持续加大力度完善LIFT供应链运营信息平台，打造多维度的客商信用管理工具，进一步完善合同履约跟踪系统，实现期企直连，建设客户B2B交易电子存证平台，等等。通过上述平台建设及实施，公司提高了决策审批流程的速度，增强了科学决策能力以及危机处理能力，帮助客户进一步降低了业务运营成本，公司自身也较好的控制了运营风险，有力支撑了公司供应链运营业务的健康发展。
（2）推进供应链上下游企业信息互联互通
公司自行研发了PlusESB企业集成平台及附属产品，用于高效连接供应链上下游企业。通过大力推进供应链上下游企业信息互联，实现企业间的订单流、资金流、物流和信息流的有机统一，改善供应链数据的一致性、完整性和准确性，提高供应链企业间的协同效率，增进客户服务水平。
（3）继续建设供应链大数据分析平台
公司不断推进PlusBI供应链大数据平台的功能开发和应用，持续完善行业信息报告、商品价格指数、客户360度分析、经营报表可视化、移动化等多项功能，提高公司的数据化管理水平，以数据驱动管理创新，不断提高经营、管理、决策的效率和水平。
（二）房地产开发业务
报告期内，公司房地产开发业务因城施策、平稳发展，共实现营业收入76.13亿元，同比增加12.27亿元，增长19.21%。
1、精细化运营，商品房销售金额保持增长
在宏观调控力度不减、行业销售增速放缓的背景下，公司对中央政府政策目标和市场环境始终保持敬畏，积极面对市场机遇和挑战。子公司建发房产和联发集团围绕“冲销售”、“保目标”、
厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
“抓管理”的工作方针，在保证安全有序运营的基础上，充分发挥精准、高效、灵活的优势，捕捉市场小周期，并通过加强产品力、提升服务力、促进营销力等多种措施，促进销售规模继续增长。
2019上半年年，公司实现合同销售金额426.24亿元，同比增长14.46%；权益销售金额359.67亿元，同比增长32.49%；合同口径和权益口径的销售金额增速均高于同期全国商品房销售金额增速。
2、聚焦核心区域，优质土储助力可持续发展
在全国布局上，公司紧跟国家城市群和都市圈的发展规划，精选省会城市及核心一二线城市作为深耕城市，以核心城市为“圆点”，向周边有人口和产业支撑的卫星城市辐射。报告期内，公司积极而审慎地增加优质的土地储备，通过多种方式新增土地21宗，新增计容建筑面积约323.57万平方米，其中权益面积约290.24万平方米。
截至2019年6月30日，公司尚未出售的土地储备面积（权益口径）达到1,599.86万平方米。
海峡西岸、长江中游、长三角和成渝4大核心城市群的土地储备面积（权益口径）占比达到85.02%。
3、持续升级产品力和服务力，打造品牌核心竞争力
公司秉承“品质为先”的理念，不断升级产品力和服务力，以优质的产品和物业服务为客户塑造全方位的美好生活场景。
报告期内，公司继续聚焦新中式产品研发，以“工匠精神”铸造匠心品质，在保留中国传统建筑风格的同时融合现代建筑工艺和材料，精雕细琢，打造出引领市场、美观舒适且富有文化韵味的住宅产品，其中一些产品成为市场爆款，赢得一定的市场口碑。公司旗下项目已多次斩获业内知名设计大奖和金盘奖；2019年，厦门武地&建发·央著鲤乐荟荣获由国际室内设计协会（IIDA）颁发的“全球卓越设计奖（教育类）”大奖，苏州棠颂项目和江门悦澜山项目已入围2019金盘奖评选。产品力已经成为公司地产业务的核心优势，是公司能够穿越周期、获得规模和效益持续健康增长的坚实动力。
在物业服务方面，公司坚持“开拓服务新价值，让生活更美好”的服务理念，通过全方位整合城市生活资源，开发、应用智能化平台，使社区生活更便捷、家居生活更智能、物业服务更高效。报告期内，公司继续推进信息化与智能化建设，运用“互联网”+“传统物业管理”模式，打造智慧物业、智慧社区，为业主提供更有温度的物业服务。凭借优秀的服务品质、良好的品牌美誉度，建发物业和联发物业分别获评“2019中国物业服务百强企业”前50强。
上半年，公司房地产开发业务的主要经营数据如下（不含土地一级开发业务）：
单位：亿元、万平方米
||
|-|
|建发房产与联发集团合计|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
|||||
|-|-|-|-|
||2019年1-6月|2018年1-6月|增减比例|
|权益销售金额（备注2）|359.67|271.46|32.49%|
|合同销售金额（备注1）|426.24|372.39|14.46%|
|权益销售面积（备注2）|262.49|227.13|15.57%|
|合同销售面积（备注1）|294.35|286.41|2.77%|
|账面结算收入|75.37|63.68|18.36%|
|账面结算面积|72.08|54.89|31.32%|
|新开工面积（权益口径）|310.98|529.92|-41.32%|
|竣工面积（权益口径）|26.24|29.06|-9.70%|
|期末在建项目建筑面积（权益口径）|1,807.43|1,358.52|33.04%|
|报告期内拿地金额（权益口径）|183.71|216.15|-15.01%|
|新增计容建筑面积|323.57|444.41|-27.19%|
|其中：权益建筑面积|290.24|340.42|-14.74%|
|期末土地储备面积（权益口径）（备注3）|1,599.85|1,624.40|-1.51%|
|期末已售未结金额（并表口径）（备注4）|708.37|454.41|55.89%|

【备注1：合同销售金额与合同销售面积：子公司、联营企业、合营企业的所有项目均全额计入。】
【备注2：权益销售金额与权益销售面积：并表项目全额计入，非并表项目乘以股权比例再计入。】
【备注3：期末土地储备包含待开发的和已开发的所有尚未出售的项目建筑面积，但不包含公司开发的一级土地。并表项目全额计入，非并表项目乘以股权比例再计入。】
【备注4：并表口径指的是：并表项目全额计入，非并表项目不计入。】
3.2主营业务分析
（一）财务报表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|科目|本期数|上年同期数|变动比例（%）|
|营业收入|127,834,159,633.16|115,579,881,657.39|10.60|
|营业成本|121,158,020,976.30|109,928,859,243.95|10.21|
|销售费用|3,243,336,554.30|2,665,098,237.19|21.70|
|管理费用|115,559,032.63|125,528,341.80|-7.94|
|财务费用|477,404,405.08|617,136,347.29|-22.64|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
|||||
|-|-|-|-|
|经营活动产生的现金流量净额|-2,804,218,484.49|-20,031,510,860.47|不适用|
|投资活动产生的现金流量净额|-1,556,298,720.87|1,050,403,026.80|-248.16|
|筹资活动产生的现金流量净额|9,781,626,453.62|26,405,291,231.96|-62.96|
|营业税金及附加|842,226,154.93|523,065,580.48|61.02|
|利息收入|176,687,963.24|99,594,858.49|77.41|
|其他收益|47,796,331.56|26,352,441.90|81.37|
|公允价值变动收益|34,967,291.40|2,667,839.96|1,210.70|
|信用减值损失|39,065,157.56|0.00|不适用|
|资产减值损失|-27,710,598.69|-153,723,645.90|不适用|
|营业外收入|67,586,052.17|20,213,020.40|234.37|
|营业外支出|27,610,613.40|44,146,734.57|-37.46|

1、经营活动产生的现金流量净额变动原因说明:经营活动产生的现金流量净额本期数比上年同期增加172.28亿元，主要是由于报告期供应链业务销售回款速度同比加快，以及房地产业务预收售房款增加所致。
2、投资活动产生的现金流量净额变动原因说明:投资活动产生的现金流量净额本期数比上年同期减少248.16%，主要是由于子公司建发房产上年同期赎回大额理财产品，而本期同类业务减少所致。
3、筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明:筹资活动产生的现金流量净额本期数比上年同期减少62.96%，主要是由于报告期供应链业务融资规模较上年同期减少，以及房地产业务偿还债务金额较上年同期增加所致。
4、营业税金及附加变动原因说明:营业税金及附加本期数比上年同期增加61.02%，主要是由于报告期土地增值税较上年同期增加所致。
5、利息收入变动原因说明:利息收入本期数比上年同期增加77.41%，主要是由于报告期结构性存款利息收入增加所致。
6、其他收益变动原因说明:其他收益本期数比上年同期增加81.37%，主要是由于报告期收到政府补助较上年同期增加所致。
7、公允价值变动收益变动原因说明:公允价值变动收益本期数比上年同期增加1210.70%，主要是由于报告期交易性金融资产市值上升，其公允价值变动收益相应增加所致。
8、信用减值损失以及资产减值损失变动原因说明:主要是由于报告期执行新金融工具准则影响，以及供应链业务的库存商品跌价准备计提数较上年同期减少，同时房地产业务转回部分应收账款
坏账准备所致。
9、营业外收入变动原因说明:营业外收入本期数比上年同期增加234.37%，主要是由于报告期赔
厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
偿金及违约金收入较上年同期增加所致。
10、营业外支出变动原因说明:营业外支出本期数比上年同期减少37.46%，主要是由于报告期罚款及滞纳金支出较上年同期减少所致。
（二）主营业务分行业情况
单位:元币种:人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|主营业务分行业情况|||||||
|分行业|营业收入|营业成本|毛利率（%）|营业收入比上年增减（%）|营业成本比上年增减（%）|毛利率比上年增减（%）|
|供应链运营业务|118,137,114,569.28|114,546,162,289.24|3.04|9.96|9.91|增加0.04个百分点|
|房地产开发业务|7,612,537,035.01|5,168,633,811.21|32.10|19.21|11.60|增加4.62个百分点|

（三）主营业务分地区情况
单位：万元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|地区|营业收入|营业收入比上年增减（%）|
|境内|11,343,440.79|14.04%|
|境外|1,439,975.17|-3.03%|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
3.3资产、负债情况分析
√适用□不适用
（一）资产及负债状况
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例（%）|2018年末数|2018年末数占总资产的比例（%）|本期期末金额较2018年末变动比例（%）|变动原因解释|
|衍生金融资产|22,143,066.19|0.01|34,321,806.37|0.02%|-35.48|主要是由于报告期商品期货合约期末浮盈减少所致。|
|预付款项|20,059,214,765.96|7.64|9,689,219,916.39|4.46%|107.03|主要是由于报告期供应链业务规模扩大，预付采购货款增加，以及房地产业务预付土地出让金增加所致。|
|应收利息|60,217,049.33|0.02|21,451,481.59|0.01%|180.71|主要是由于报告期应收结构性存款利息增加所致。|
|应收股利|27,310,637.77|0.01|0.00|0.00|不适用|主要是报告期应收宏发股份股利增加所致。|
|其他流动资产|6,990,774,211.60|2.66|3,466,220,198.80|1.59%|101.68|主要是由于报告期待抵扣进项税额增加，理财产品余额增加，以及房地产业务预缴增值税和土地增值税金额增加所致。|
|短期借款|9,755,623,956.11|3.72|3,821,492,440.59|1.76%|155.28|主要是由于报告期供应链业务的融资规模增加所致。|
|衍生金融负债|97,308,497.12|0.04|30,643,486.67|0.01%|217.55|主要是由于报告期商品期货合约期末浮亏增加所致。|
|应付票据|13,125,948,730.46|5.00|7,953,464,355.31|3.66%|65.03|主要是由于报告期供应链业务采购中以银行承兑汇票结算的业务增加所致。|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|预收款项|74,590,862,858.67|28.42|49,044,061,818.80|22.55%|52.09|主要是由于报告期供应链业务预收货款及房地产业务预收售房款增加所致。|
|应付职工薪酬|1,280,071,927.63|0.49|2,033,058,103.82|0.93%|-37.04|主要是由于报告期发放奖金所致。|
|应付股利|318,100,496.36|0.12|75,313.36|0.00%|422,269.28|主要是由于报告期本公司旗下建发国际已宣告但尚未支付公众股股利所致。|
|一年内到期的非流动负债|9,388,165,212.45|3.58|5,324,319,630.18|2.45%|76.33|主要是由于报告期一年内到期的应付债券和一年内到期的ABS项目增加所致。|
|其他流动负债|5,744,290,678.16|2.19|3,971,332,644.39|1.83%|44.64|主要是由于报告期短期融资券发行规模增加所致。|
|长期借款|33,242,099,309.67|12.67|23,511,880,548.57|10.81%|41.38|主要是由于报告期房地产业务融资规模增加所致。|
|长期应付款|983,538,818.21|0.37|3,556,686,325.14|1.64%|-72.35|主要是由于子公司建发房产部分 ABS 项目转为一年内到期的非流动负债所致。|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
3.4投资状况分析
（一）对外股权投资总体分析
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
|||
|-|-|
|报告期内投资额|356,323,361.14|
|上年同期投资额|274,613,309.69|
|投资额增减变动数|81,710,051.45|
|投资额增减幅度（%）|29.75%|

被投资公司的情况：
|||||
|-|-|-|-|
|被投资公司的名称|主要业务|报告期内投资额|公司占被投资公司的权益比例（%）|
|中电建国际贸易服务（福建）有限公司|供应链运营|12,500,000.00|25.00|
|苏州屿秀房地产开发有限公司|房地产开发|70,020,000.00|16.50|
|Metro Award Tallawong Unit Trust|房地产开发|10,368,925.00|30.00|
|南平兆恒武夷房地产开发有限公司|房地产开发|22,500,000.00|45.00|
|杭州锦祥房地产有限公司|房地产开发|65,000,000.00|49.00|
|武夷山嘉恒房地产有限公司|房地产开发|30,898,851.50|49.00|
|连江融建房地产开发有限公司|房地产开发|130,000,000.00|65.00|
|厦门市佰睿健康产业有限公司|护理服务|14,700,000.00|49.00|

（二）重大的股权投资
□适用√不适用
（三）重大的非股权投资
□适用√不适用
厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
（四）以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|初始投资成本|资金来源|期初数|报告期内购入|报告期内售出|本期公允价值变动损益|投资收益|计入权益的累计公允价值变动损益|期末数|
|1、交易性金融资产|330,796,044.91|自有资金|297,835,219.24|106,335,583.60|14,029,136.48|54,717,584.04|-2,150,060.09|0.00|444,859,250.40|
|2、其他非流动金融资产|828,001,875.92|自有资金|789,031,673.41|20,000,000.00|55,000,000.00|0.00|9,248,584.21|0.00|754,031,673.41|

厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
3.5重大资产和股权出售
□适用√不适用
3.6主要控股参股公司分析
√适用□不适用
（一）主要子公司情况
单位：亿元币种:人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|业务性质|注册资本|持股比例（直接）|持股比例（间接）|报告期末总资产|报告期末净资产|报告期末营业收入|报告期末营业利润|报告期末净利润|报告期末归属于母公司股东的净利润|
|建发房地产集团有限公司|房地产开发|20|54.654||1290.80|268.01|39.30|5.08|3.83|2.84|
|联发集团有限公司|房地产开发|21|95||731.54|154.01|61.50|8.72|6.36|5.06|
|建发（上海）有限公司|供应链运营|3|97.5|2.5|187.47|30.23|461.94|3.53|2.69|2.49|

（二）业绩波动较大的子公司情况
单位：亿元币种:人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|业务性质|本期归属于母公司股东的净利润|上期归属于母公司股东的净利润|归属于母公司股东的净利润增减|增减比例|
|建发房地产集团有限公司|房地产开发|2.84|2.01|0.83|41.29%|

子公司业绩波动原因：
建发房产净利润增加的主要原因是本期结算的项目毛利率同比提高，同时本期退出深圳龙湖山庄项目取得较大投资收益，因此利润增幅较大。
四涉及财务报告的相关事项
4.1与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响√适用□不适用
重要会计政策变更：
厦门建发股份有限公司2019年半年度报告摘要
①根据财政部《关于修订印发2019年度一般企业财务报表格式的通知》（财会[2019]6号），经第八届董事会第二次会议决议通过，本集团对财务报表格式进行了以下修订：
将原“应收票据及应收账款”行项目分类为“应收票据”及“应收账款”；
将原“应付票据及应付账款”行项目分类为“应付票据”及“应付账款”；
新增“应收款项融资”项目，反映以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的应收票据和应收账款等。
新增“以摊余成本计量的金融资产终止确认收益”项目，反映企业因转让等情形导致终止确认以摊余成本计量的金融资产而产生的利得或损失；
将“资产减值损失”、“信用减值损失”项目位置移至“公允价值变动收益”之后，并将“减：资产减值损失”、“减：信用减值损失”调整为“加：资产减值损失（损失以“—”列示）”、“加：信用减值损失（损失以“—”列示）”。
财务报表格式的修订对本集团的财务状况、经营成果及现金流量未产生重大影响。
②根据财政部于2017年分别发布的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》（财会[2017]7号）、《企业会计准则第23号——金融资产转移》（财会[2017]8号）、《企业会计准则第24号——套期会计》（财会[2017]9号）和《企业会计准则第37号——金融工具列报》（财会[2017]14号）（上述准则以下统称“新金融工具准则”），经第七届董事会第十六次会议决议通过，本集团于从2019年1月1日起执行新金融工具准则。根据准则衔接规定，对前期比较财务报表信息不予调整，首日执行新准则与原准则的差异调整本报告期期初未分配利润及其他综合收益，具体影响科目及金额见附注五、37、（3）。
执行新金融工具准则对本集团的财务状况、经营成果及现金流量未产生重大影响。
4.2报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用√不适用
厦门建发股份有限公司董事长：张勇峰2019年8月27日