证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-055江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司贷款提供担保预计的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为3,189,445万元（含本次担保），占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为226.79%，已超过最近一期经审计净资产的100%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对 10家子公司提供担保额度总额不超过 352,550万元，担保额度使用期限不超过 12个月。本次预计对子公司担保额度并非新增的实际担保金额，实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准，并授权公司经理层审批对子公司提供担保的具体事宜。本次预计对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018年 4月 25日召开第七届董事会第十八次会议，会议以 11票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司贷款提供担保预计的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述议案尚需提交公司股东大会审议。
二、本次担保额度预计情况
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|担保方|被担保方|担保方持股比例|被担保方最近一期资产负债率|截至目前担保余额|本次新增担保额度|担保额度占上市公司最近一期净资产比例|是否关联担保|
|江苏|慈溪|33.3%|75.77%|3,189,445|23,000|1.64%|否|

中南 合翔
建设 置业
集团 有限
股份 公司
有限
公司
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|江苏中南建设集团股份有限公司|余姚中珉置业有限公司|25%|97.66%|3,189,445|12,500|0.89%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|临沂锦琴房地产开发有限公司|55%|99.51|3,189,445|46,750|3.33%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|诸暨璟汇房地产有限公司|80%|100%|3,189,445|42,000|2.99%|否|
|江苏中南|天津市富|75%|99.85%|3,189,445|40,000|2.85%|否|

建设 海房
集团 地产
股份 开发
有限 有限
公司 公司
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|江苏中南建设集团股份有限公司|金华锦海置业有限公司|50%|暂无报表|3,189,445|27,500|1.96%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|盐城中南世纪城房地产投资有限公司|100%|91.86%|3,189,445|60,000|4.27%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|嘉兴锦域置业有限公司|100%|94.19%|3,189,445|12,000|0.85%|否|
|江苏中南|潍坊市中|100%|404.66%|3,189,445|65,000|4.63%|否|

建设 南世
集团 纪城
股份 房地
有限 产开
公司 发有
限公
司
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|江苏中南建设集团股份有限公司|台州璟仑置业有限公司|50%|暂无报表|3,189,445|23,800|1.69%|否|
|合计|||||352,550|25.09%||

三、被担保人基本情况
1、公司名称：慈溪合翔置业有限公司
公司成立日期：2017年10月30日
公司注册地点：浙江省慈溪市古塘街道明州路997号
公司法定代表人：杨涛
公司注册资本：20,000万人民币
公司主营业务：房地产开发及经营。
股东情况：宁波中璟置业有限公司持有其33.3%的股权，公司间接持有其33.3%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年年报（未经审计）|58793.09|58811.98|-18.90|0|0|0|0|
|2018年一季度（未经审计）|82077.81|62186.91|19890.90|0|-123.88|-93.69|0|

2、公司名称：余姚中珉置业有限公司
公司成立日期：2017年11月15日
公司注册地点：浙江省余姚市冶山路475号
公司法定代表人：唐晓东
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;房地产销售;物业服务。
股东情况：宁波中璟置业有限公司持有25%股权，公司间接持有其25%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年年报（未经审计）|18580.19|18602.83|-22.64|0|-22.64|-22.64|0|
|2018年一季度（未经审计）|36875.80|36011.96|863.84|0|-78.90|-113.52|0|

3、公司名称：临沂锦琴房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年09月28日
公司注册地点：山东省临沂市兰山区柳青街道沂蒙路与广州路交汇金颐社区
B区10号楼一单元601室
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、销售;房地产营销策划
股东情况：青岛中南世纪城房地产业投资有限公司持有55%的股权，公司间接持有其55%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年年报（未经审计）|128585.03|127637.23|947.80|0.28|-65.55|-52.20|0|
|2018年一季度（未经审计）|162316.25|161529.65|786.60|0.1|-143.20|-161.20|0|

4、公司名称：诸暨璟汇房地产有限公司
公司成立日期：2018年01月18日
公司注册地点：浙江省诸暨市暨阳街道浣纱北路48号
公司法定代表人：纪志远
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营；自有商业房屋租赁服务；房地产信息咨询；物业管理；停车场服务；资产管理；企业形象策划；文化艺术交流活动策划服务。
股东情况：宁波中璟置业有限公司持有80%的股权，公司间接持有其80%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年|14633.1|14633.2|-0.03|0|0|-0.03|0|

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|一季度（未经审计）|8|1|

5、公司名称：天津市富海房地产开发有限公司
公司成立日期：2016年02月19日
公司注册地点：天津市静海区静海镇商寓楼2号楼底商1号
公司法定代表人：陈小平
公司注册资本：3,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;商品房销售;物业管理;室内外装饰装修工程;建筑材料销售。
股东情况：公司持有其75%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年（未经审计）|268520.33|268571.60|-51.27|0|-2078.41|-2058.35|0|
|2018年一季度（未经审计）|266959.52|266546.97|412.55|0|-481.25|-479.55|0|

6、公司名称：金华锦海置业有限公司
公司成立日期：2018年02月05日
公司注册地点：浙江省金华市东阳市江北街道翠竹路 1号办公楼西楼 3-6号办公室
公司法定代表人：徐君华
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发；室内外装饰装修工程施工。
股东情况：杭州绣淼投资管理有限公司持有50%的股权，公司间接持有其50%
的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：该公司为新成立，暂未报表。
主要资产情况：该公司为东阳人民路2号地块开发建设项目公司，该地块位于东阳市江北新区人民路以东，广福路以北，土地面积 68369.28平米，容积率2.6，计容建筑面积177,760平米，成交总价91,200万元。
7、公司名称：盐城中南世纪城房地产投资有限公司
公司成立日期：2009年10月15日
公司注册地点：盐城市解放南路288号
公司法定代表人：陈锦石
公司注册资本：50,000万人民币
公司主营业务：房地产开发与经营;房地产投资、土木建筑工程施工、物业管理、实业投资,商业企业管理服务、商业总体规划咨询及相关配套工程咨询、商场租赁策划和咨询、市场信息咨询、房地产经纪服务、自有房屋租赁、日用百货销售、商品展览服务、停车场管理服务。
股东情况：南通中南新世界中心开发有限公司持有100%的股权，公司间接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年（未经审计）|673468.32|601266.27|72202.95|86958.40|2545.45|11165.56|0|
|2018年一季度（未经审计）|761,728.56|699,724.66|62,003.90|29.91|-296.43|-298.33|0|

8、公司名称：嘉兴锦域置业有限公司
公司成立日期：2017年07月14日
公司注册地点：浙江省嘉兴市平湖市独山港镇龙吟花苑 1号楼底楼105室
公司法定代表人：陈小平
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营、物业管理、房地产经纪；建筑装修装饰工程；土石方工程施工；销售：建筑材料。
股东情况：上海玺庄置业有限公司持有100%的股权，公司持有间接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年（未经审计）|16559.08|15567.43|991.65|0|-8.35|-8.35|0|
|2018年一季度（未经审计）|17003.89|16015.11|988.77|0|-4.96|-4.96|0|

9、潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年06月29日
公司注册地点：山东省潍坊高新区新城街道鸢飞社区北宫东街 4358号 3-1306-2
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：南通中南新世界中心开发有限公司持有100%的股权，公司持有间接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年一季度（未经审计）|9.44|38.2|-28.76|0|0.02|0.02|0|

10、台州璟仑置业有限公司
公司成立日期：2018年01月19日
公司注册地点：浙江省台州市椒江区杨家桥108号
公司法定代表人：纪志远
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：北京远乾置业有限公司（非关联方）持有40%的股权，仑江集团有限公司（非关联方）持有10%的股权，宁波中璟置业有限公司持有50%的股权，公司间接持有其50%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：公司暂无财务报表
主要资产情况：该公司为台州体育场地块开发建设项目公司，该地块位于椒江区葭沚街道体育场路以南、学院路以西，土地面积31,500平米，容积率2.2，计容建筑面积66,119平米，成交总价66,070万元。
四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，担保风险可控，而对于向非全资子公司提供的担保，各股东均按照比例提供相应担保，担保比例合理，担保公平、对等，同时被担保对象提供反担保，担保风险较可控。
不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益的情形。同意公司本次为联
子公司贷款提供担保预计。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司的担保额度总金额为 4,739,655万元，本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总额为3,189,445万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为226.79%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为347,200万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为24.71%；逾期担保金额为 0万元，涉及诉讼的担保金额为 0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0万元。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第十八次会议决议；
2、交易情况概述表。
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇一八年四月二十七日