审 计 报 告
天健湘审〔2014〕709号
湖南发展集团股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的湖南康美怡年健康产业有限公司（以下简称康美怡年公司）财务报表，包括2013年12月31日、2014年10月31日的资产负债表，2013年度、2014年1-10月的利润表、现金流量表和所有者权益变动表，以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是康美怡年公司管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。
选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估
计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，康美怡年公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了康美怡年公司2013年12月31日、2014年10月31日的财务状况以及2013年度、2014年1-10月的经营成果和现金流量。
天健会计师事务所（特殊普通合伙）湖南分所中国注册会计师：
中国·长沙 中国注册会计师：
二〇一四年十二月八日
目 录
一、审计报告…………………………………………………………第1—2页二、财务报表…………………………………………………………第3—6页（一）资产负债表……………………………………………………第3页（二）利润表…………………………………………………………第4页（三）现金流量表……………………………………………………第5页（四）所有者权益变动表……………………………………………第6页三、财务报表附注……………………………………………………第7—15页
资产负债表
2014年10月31日
会企01表
编制单位：湖南康美怡年健康产业有限公司 单位:人民币元
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|资 产|注释号|期末数|期初数|负债和所有者权益|注释号|期末数|期初数|
|流动资产：货币资金以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产衍生金融资产应收票据应收账款预付款项应收利息应收股利其他应收款存货划分为持有待售的资产一年内到期的非流动资产其他流动资产流动资产合计非流动资产：可供出售金融资产持有至到期投资长期应收款长期股权投资投资性房地产固定资产在建工程工程物资固定资产清理生产性生物资产油气资产无形资产开发支出商誉长期待摊费用递延所得税资产其他非流动资产非流动资产合计|123|827,582.67273,856.501,101,439.1741,040,000.0041,040,000.00|140,789.001,764,300.101,905,089.10|流动负债：短期借款以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债衍生金融负债应付票据应付账款预收款项应付职工薪酬应交税费应付利息应付股利其他应付款划分为持有待售的负债一年内到期的非流动负债其他流动负债流动负债合计非流动负债：长期借款应付债券长期应付款专项应付款预计负债递延所得税负债其他非流动负债非流动负债合计负债合计所有者权益(或股东权益)：实收资本(或股本)资本公积减：库存股其他综合收益专项储备盈余公积一般风险准备未分配利润所有者权益合计|4567|240.0040,546,195.5840,546,435.5840,546,435.582,000,000.00-404,996.411,595,003.59|2,000,000.00-94,910.901,905,089.10|
|资产总计||42,141,439.17|1,905,089.10|负债和所有者权益总计||42,141,439.17|1,905,089.10|

法定代表人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
利 润 表
2014年1-10月
会企02表
编制单位：湖南康美怡年健康产业有限公司 单位：人民币元
|||
|-|-|
|注释号|本期数|
|1|230,613.88-2,083.97-78,444.40-160,000.00-310,085.51-310,085.51-310,085.51-310,085.51|

法定代表人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
现金流量表
2014年1-10月
会企03表
编制单位：湖南康美怡年健康产业有限公司 单位：人民币元
|||
|-|-|
|注释号|本期数|
||1,617,167.551,617,167.55131,792.9898,580.90230,373.881,386,793.67700,000.00700,000.00-700,000.00686,793.67140,789.00827,582.67|

法定代表人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
所有者权益变动表
2014年1-10月
会企04表编制单位：湖南康美怡年健康产业有限公司 单位：人民币元
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|本期数|||||||||||||||||
|实收资本(或股本)|资本公积|其他综合收益|减：库存股|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|所有者权益合计|实收资本(或股本)|资本公积|其他综合收益|减：库存股|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|
|2,000,000.00|||||||-94,910.90|1,905,089.10|||||||||
|2,000,000.00|||||||-94,910.90|1,905,089.10|||||||||
||||||||-310,085.51|-310,085.51|2,000,000.00|||||||-94,910.90|
||||||||-310,085.51|-310,085.51||||||||-94,910.90|
||||||||||2,000,000.00||||||||
||||||||||2,000,000.00||||||||
|2,000,000.00|||||||-404,996.41|1,595,003.59|2,000,000.00|||||||-94,910.90|

法定代表人： 主管会计工作的负责人： 会计机构负责人：
湖南康美怡年健康产业有限公司
财务报表附注
2013年12月1日至2014年10月31日
金额单位：人民币元一、公司基本情况
湖南康美怡年健康产业有限公司（以下简称公司或本公司）系由周江林、叶枫投资设立，于2013年11月17日在长沙县工商行政管理局登记注册，取得注册号为430121000074354的《企业法人营业执照》。现有注册资本200万元。根据2014年10月11日签订的股东股份转让协议，周江林和叶枫将其在本公司的股份全部转让给西藏康美怡年健康产业有限公司，并于2014年10月17日办理了工商变更登记。
本公司经营范围：医院、护理院、健康养老机构管理及咨询、健康养老、理疗保健、健康、健身、体质咨询及服务；康复辅助器具、老年用品、不需持有医疗器械经营许可证的一类医疗器械、保健用品、健身用品的研发、销售；医疗设备的研发、技术转让。（以上不含前置许可的审批项目，涉及行政许可的凭许可证经营）。
二、公司主要会计政策、会计估计
(一)财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二)遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了企业的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
(三)会计期间
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
(四)记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(五)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1.同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方的账面价值计量。公司取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
(六)现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可随时用于支付的存款，现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(七)应收款项
对于单项金额重大且有客观证据表明发生了减值的应收款项（包括应收账款和其他应收款），根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备；对于单项金额非重大以及经单独测试后未减值的单项金额重大的应收款项（包括应收账款和其他应收款），根据相同账龄应收款项组合的实际损失率为基础，结合现时情况确定报告期各项组合计提坏账准备的比例。确定具体提取比例为：账龄1年以内（含1年，以下类推）的，按其余额的5%计提；账龄1-2年的，按其余额的10%计提；账龄2-3年的，按其余额的30%计提；账龄3-4年的，按其余额的50%计提；账龄4年以上的，按其余额的80%计提。对有确凿证据表明可收回性存在明显差异的应收款项，单独进行减值测试，并根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
对于其他应收款项（包括应收票据、预付款项、应收利息、长期应收款等），根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(八)长期股权投资
1.投资成本的确定
(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；
投资者投入的，按照投资合同或协议约定的价值作为其初始投资成本（合同或协议约定价值不公允的除外）。
2.后续计量及损益确认方法
对被投资单位能够实施控制的长期股权投资采用成本法核算，在编制合并财务报表时按照权益法进行调整；对具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算；对联营企业的权益性投资，其中一部分通过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，投资方都可以按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，并对其余部分采用权益法核算。
3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
按照合同约定，与被投资单位相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意的，认定为共同控制；对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定的，认定为重大影响。
4.减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，在资产负债表日有客观证据表明其发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备。
三、税（费）项
主要税种及税率
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|-|
|计 税 依 据|
|应纳税所得额|

四、财务报表项目注释
说明：本财务报表附注的期初数指2014年1月1日财务报表数，期末数指2014年10
月31日财务报表数，本期指2014年1－10月。
(一)资产负债表项目注释
1.货币资金
(1)明细情况
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|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|外币金额|汇率|人民币金额|外币金额|汇率|
|||240,000.00|||
|||240,000.00|||

银行存款：
||
|-|
|587,582.67|
|827,582.67|

2.其他应收款
(1)明细情况
1)类别明细情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|期末数|||||||
|账面余额||坏账准备||账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|
|288,270.00|100.00|14,413.50|5.00|1,857,158.00|100.00|92,857.90|
|288,270.00|100.00|14,413.50|5.00|1,857,158.00|100.00|92,857.90|

 2)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额||坏账准备|账面余额||
|金额|比例(%)||金额|比例(%)|
|288,270.00|100.00|14,413.50|1,857,158.00|100.00|
|288,270.00|100.00|14,413.50|1,857,158.00|100.00|

（2）主要应收款项明细如下：
||
|-|
|期末数|
|275,000.00|
|13,270.00|

||
|-|
|288,270.00|

 (3)无其他应收持有公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位款项。
(4)无其他应收关联方款项。
3.长期股权投资
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|
|1,840,000.00||1,840,000.00|||
|1,840,000.00||1,840,000.00|||

(2)对合营联营企业投资
||||||
|-|-|-|-|-|
|持股比例(%)|表决权比例(%)|成本|损益调整|其他权益变动|
|10|10|2,000,000.00|-160,000.00||
|49|49|39,200,000.00|||
|||41,200,000.00|-160,000.00||

(3)其他说明：
根据2014年9月30日签订的《湖南博爱医疗产业有限公司股东股份转让协议》,本公司以3920万元受让周江林和叶枫在湖南博爱医疗产业有限公司全部股份3920万元。
4.应交税费
||
|-|
|期末数|
|240.00|
|240.00|

5.其他应付款
(1)明细情况
|||
|-|-|
|期末数|期初数|

||
|-|
|31,200,000.00|
|8,000,000.00|
|500,000.00|
|846,195.58|
|40,546,195.58|

(2)其他说明
期末余额主要是应付湖南博爱医疗产业有限公司股权收购款39,200,000.00元，湖南佳宜医疗投资股份有限公司的股权收购款1,300,000.00元。
6.实收资本
||
|-|
|2014.10.31|
|2,000,000.00|
|2,000,000.00|

注:根据2014年10月11日签订的股东股份转让协议，周江林和叶枫将其在本公司的股份全部转让给西藏康美怡年健康产业有限公司，并于2014年10月17日办理了工商变更登记。
7.未分配利润
||
|-|
|2014.10.31|
|-94,910.90|
|-310,085.51|
|-404,996.41|

(二)利润表项目注释
1.投资收益
||
|-|
|本期数|
|-160,000.00|
|-160,000.00|

(三)现金流量表项目注释
1.现金流量表补充资料
||
|-|
|本期数|
|-310,085.51|
|-78,444.40|
|160,000.00|
|1,568,888.00|
|46,435.58|
|1,386,793.67|

||
|-|
|827,582.67|
|140,789.00|
|686,793.67|

 2.现金和现金等价物
||
|-|
|期末数|
|827,582.67|
|240,000.00|
|587,582.67|
|827,582.67|

五、关联方及关联交易
(一)关联方情况
关联方名称 与本公司的关系
西藏康美怡年健康产业有限公司 母公司
周江林 实际控制人
(二)关联交易情况
本期无关联方交易事项。
六、或有事项
截至2014年10月31日，本公司无需要披露的重大或有事项。
七、资产负债表日后事项
截至本财务报告批准报出日，本公司不存在需要说明的资产负债表日后事项。
湖南康美怡年健康产业有限公司二〇一四年十二月八日