深圳新都酒店股份有限公司2015年半年度报告摘要证券代码：000033 证券简称：*ST新都 公告编号：2015-08-01-01
深圳新都酒店股份有限公司 2015年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
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|股票简称|*ST新都|股票代码||000033|
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|张静||杜明丽||
|电话|0755-82320888转543||0755-82320888转541||
|传真|0755-82344699||0755-82344699||
|电子信箱|szcphotel@163.com||szcphotel@163.com||

二、主要财务数据及股东变化
1、主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||本报告期|上年同期|本报告期比上年同期增减|
|营业收入（元）|33,752,486.10|40,420,324.55|-16.50%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|-10,526,537.71|-15,477,168.06|31.99%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损||||
||-11,696,929.98|-9,955,031.64|-17.50%|
|益的净利润（元）||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|3,886,413.17|-3,637,202.88|206.85%|
|基本每股收益（元/股）|-0.0320|-0.0470|31.99%|
|稀释每股收益（元/股）|-0.0320|-0.0470|31.99%|
|加权平均净资产收益率|-5.75%|-5.86%|0.11%|
||本报告期末|上年度末|本报告期末比上年度末增减|
|总资产（元）|416,832,576.84|431,909,051.40|-3.49%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|-188,184,324.21|-177,657,786.50|-5.93%|

2、前10名普通股股东持股情况表
单位：股
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|报告期末普通股股东总数|23,021||||||
|前10名普通股股东持股情况|||||||
|股东名称||股东性质|持股比例|持普通股数|持有有限售|质押或冻结情况|

深圳新都酒店股份有限公司2015年半年度报告摘要
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||||量|条件的普通|股份||
|||||||数量|
|||||股数量|状态||
|深圳市瀚明投资有限公司|境内非国有法人|13.83%|45,551,000||冻结|45,551,000|
||||||质押|45,500,000|
|桂江企业有限公司|境外法人|6.67%|21,982,703||||
|融通资本财富－兴业银行－融通资本长城汇理并购1号专项资产管理计划|其他|4.82%|15,886,119||||
|深圳贵州经济贸易公司|境内非国有法人|3.10%|10,220,000||||
|山东省国际信托有限公司|国有法人|1.71%|5,642,200||||
|大连幸福家居世界有限公司|境内非国有法人|1.65%|5,444,707||||
|李月芬|境内自然人|1.21%|4,001,679||||
|林丹娜|境外自然人|1.17%|3,870,000||||
|林惠玲|境外自然人|1.12%|3,687,473||||
|李洪洲|境外自然人|0.95%|3,142,464||||
|||公司未知前十名股东之间是否存在关联关系，也未知前十|||||
|上述股东关联关系或一致行动的说明||名股东是否属于《上市公司收购管理办法》中规定的一致|||||
|||行动人。|||||
|||上述股东中，林丹娜通过招商证券股份有限公司客户信用|||||
|||交易担保证券账户持本公司3,870,000股，林惠玲通过华|||||
|参与融资融券业务股东情况说明（如有）|||||||
|||泰证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持本公司|||||
|||3,687,473股。|||||

3、前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
三、管理层讨论与分析
1、公司主营业务经营范围：深圳新都酒店股份有限公司（下称“公司”）所属行业是酒店旅游服务业，公司主要经营实体是位于深圳市罗湖区春风路一号的新都酒店，其他经营实体还包括新都酒店停车场、以及其他自有场地出租、餐饮等。
2015年上半年度，公司酒店经营采用及时调整收入架构、制定灵活的销售政策并积极开拓新客源市场，同时加强酒店营销宣传及客户体验力度多种有效管理策略，超额完成了2015年上半年度的销售预算。
报告期内主要经营数据
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||本报告期|上年同期|同比增减|变动原因|
|营业收入|33,752,486.10|40,420,324.55|-16.50%||
|营业成本|19,739,337.10|21,177,132.41|-6.79%||

深圳新都酒店股份有限公司2015年半年度报告摘要
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|销售费用|1,922,653.37|1,894,826.07|1.47%||
|管理费用|13,215,700.59|15,282,395.26|-13.52%||
|财务费用|8,558,009.81|9,653,265.58|-11.35%||
|经营活动产生的现金流量净额|3,886,413.17|-3,637,202.88|206.85%|上年支付停车场诉讼费等|
|投资活动产生的现金流量净额|-516,642.40|-4,310,507.48|88.01%|本年购建固定资产减少|
|筹资活动产生的现金流量净额|-8,468,867.31|-49,750,859.83|-82.98%|上年归还银行贷款本金|
|现金及现金等价物净增加额|-5,099,096.54|-57,698,570.19|91.16%|上年归还银行贷款本金|

其中：
（1）、主营业务经营情况：
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||营业收入|营业成本|毛利率|营业收入比上年|营业成本比上年|毛利率比上年同|
|||||同期增减|同期增减|期增减|
|分行业|||||||
|酒店业|33,752,486.10|19,739,337.10|41.52%|-16.50%|-6.79%|-6.09%|
|分产品|||||||
|客房收入|19,312,291.48|12,812,319.41|33.66%|14.18%|-3.91%|12.49%|
|租赁收入|8,035,681.32|3,759,618.92|53.21%|-55.03%|-5.52%|-24.52%|
|餐饮收入|3,481,044.44|3,167,398.77|9.01%|-6.30%|-18.03%|13.01%|
|其他|2,923,468.86||100.00%|52.16%|||
|分地区|||||||
|深圳|33,752,486.10|19,739,337.10|41.52%|-16.50%|-6.79%|-6.09%|

（2）、三大费用分析
销售费用：
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|项目|本期发生额|上期发生额|
|职工薪酬|762,729.64|629,666.50|
|办公费、清洁费、物耗费、宣传费|106,316.41|284,931.23|
|租赁费、保险费、电话费、佣金|918,709.34|818,707.52|
|差旅费、业务招待费|67,332.70|105,293.14|
|其他|67,565.28|56,227.68|
|合计|1,922,653.37|1,894,826.07|

管理费用：
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|项目|本期发生额|上期发生额|
|职工薪酬|7,458,580.52|8,112,183.74|
|办公费、物耗能源费、通讯费|117,219.66|111,316.62|
|车辆交通费、管理物业费|197,579.20|321,612.62|
|差旅费、业务招待费、工作餐费|352,363.64|1,246,346.30|
|折旧费、摊销费|459,905.16|648,872.42|
|修理费、保安消防费|596,878.05|600,145.29|
|房产税、土地使用税、其他税费|2,448,534.82|2,449,566.68|
|咨询费、诉讼费等|308,300.00|533,894.00|
|证劵服务费、交易费用、信息披露费|64,800.00|72,000.00|

深圳新都酒店股份有限公司2015年半年度报告摘要
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|董事津贴、董事会费|274,019.83|345,617.54|
|其他|937,519.71|840,840.05|
|合计|13,215,700.59|15,282,395.26|

财务费用：
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|项目|本期发生额|上期发生额|
|利息收支净额|8,395,750.45|9,644,848.28|
|汇兑差额|298.38|2,836.79|
|手续费|12,264.75|9,041.45|
|其他|149,696.23|-3,460.94|
|合计|8,558,009.81|9,653,265.58|

（3）、营业外收支：
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|营业外收入|本期发生额|上期发生额|计入当期非经常性损益的金额|
|政府补助|166,400.00|53,000.00|166,400.00|
|其他|1,138,420.00|1,121,614.00|1,138,420.00|
|合计|1,304,820.00|1,174,614.00|1,304,820.00|
|营业外支出|本期发生额|上期发生额|计入当期非经常性损益的金额|
|非流动资产处置损失合计|2,419.24|19,385.62||
|其他|132,008.49|6,677,364.80||
|合计|134,427.73|6,696,750.42||

2、子公司经营情况
公司在深圳和香港注册设立子公司，主要从事酒店管理“可行性分析”、“规划设计与指导”、“开业筹建”、“委托经营管理”、“更新改造与升级”、“经营评估管理及诊断”等咨询服务。报告期内子公司酒店管理业务也有较大拓展，2015年上半年度已达成多个酒店管理合作项目，增加了上市公司的经营收入。2015年上半年度子公司酒店管理业务实现收入86.17万元、利润-1.57万元。
3、核心竞争力
公司已对酒店客房墙纸、地毯、布草进行更新，改善住宿环境，提高酒店同周边酒店的竞争力；公司一直致力于客房及餐饮服务质量的提高，不断加强服务人员的专业服务技能，为住宿、就餐客人提供优质个性化服务，不但要满足客人提出的要求，更考虑其潜在需求，留住现有客源，吸引新客源，提高客人对酒店忠诚度，保证酒店市场竞争力；酒店建立了一套科学规范的自律量化管理体系，并通过酒店管理公司业务平台向项目酒店推广，目前这套管理模式已经得到业主公司高度认可。
公司也将继续对现有管理方法进行优化，形成具有深圳本土酒店特色的企业文化；酒店与深圳火车站、罗湖口岸、地铁总站和罗湖汽车客运站仅咫尺之遥，交通便利；酒店同时地处深圳罗湖区人民南商业圈，周围是繁华的金融和商业区，参加商业活动、旅游购物、休闲娱乐都非常便捷。以上多种有利因素保证了公司酒店经营在罗湖区的市场份额和行业地位。
4、公司重大事项
（1）、重大资产重组
公司2015年4月7日召开董事会审议通过《深圳新都酒店股份有限公司重大资产出售及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案》等相关议案，公司拟向北京华图宏阳教育文化发展股份有限公司全体股东发行股份，收购其持有的华图宏阳100%股权；向深圳市恒裕实业（集团）有限公司出售新都酒店、文锦花园员工宿舍、惠州高尔夫球场俱乐部物业及经营性
债权债务；并向华图教育实际控制人易定宏、上海匀优投资合伙企业、华泽宏阳投资管理（北京）有限公司募集配套资金用
于华图教育在线教育培训平台建设项目及内训体系建设项目。
深圳新都酒店股份有限公司2015年半年度报告摘要根据重组预案，华图教育控股股东、实际控制人易定宏及其所控制的华泽宏阳，以及上市公司实际控制人郭耀名和控股股东瀚明投资分别出具了相关承诺，上市公司因违规担保、违规借款可能产生的债务本息将全部由重组方及上市公司实际控制人、控股股东承担，违规担保、违规借款对上市公司的风险隐患将通过本次重组以及相关承诺的履行予以消除。同时，通过本次重组，将公司盈利能力较差的资产和业务剥离，并将优质资产置入上市公司，将实现上市公司主营业务的转型，消除上市公司面临的暂停上市风险和因相关违规担保、违规债务造成的财务风险，改善公司的经营状况，增强公司的持续经营能力，提升上市公司价值和股东回报，充分保障上市公司及中小股东的利益。
本次交易完成后，易定宏将成为本公司的控股股东，易定宏、伍景玉夫妇将成为本公司的实际控制人，为上市公司的潜在关联方。本次交易涉及上市公司与潜在控股股东、实际控制人之间的交易。本次交易涉及的上市公司资产出售中，上市公司与惠州高尔夫球场有限公司、惠州怡海房地产开发有限公司、深圳市恒裕实业（集团）有限公司、深圳市光耀地产集团有限公司、深圳市瀚明投资有限公司、郭耀名签署了《房产回购协议的补充协议》，惠州高尔夫球场有限公司的相关回购义务转移至恒裕实业。惠州高尔夫球场有限公司与上市公司为同一实际控制人下控制企业，构成上市公司的关联方，该笔交易构成关联方对上市公司权利义务的转移。此外，上市公司募集重组配套资金的认购方之一上海匀优为本公司监事郭云龙担任执行事务合伙人的合伙企业，上海匀优为上市公司关联方。因此，根据《重组管理办法》和《上市规则》，本次交易构成关联交易。
2015年6月12日，公司收到了华图教育全体股东签署的《协议解除通知函》，因新都公司2013年、2014年连续两个会计年度的财务会计报告被出具无法表示意见的审计报告，根据《深圳证券交易所股票上市规则》规定，深圳证券交易所决定新都公司股票自2015年5月21日起暂停上市。重组预案公告后发生的事实，已经构成了重大不利变化，对相关交易构成了实质性的不利影响，华图教育单方面终止重大资产重组。鉴于上述事实，公司重大资产重组无法继续实施，公司召开董事会同意终止本次重大资产重组。
重大资产重组预案涉及的《发行股份购买资产协议》、《资产出售协议》因公司终止重大资产重组而同时终止。
（2）、因公司股票2013年、2014年连续两个会计年度被出具无法表示意见的审计报告，深圳证券交易所根据《股票上市规则》的规定决定公司股票自2015年5月21日起暂停上市。
（3）、增补第七届董事会非独立董事
2015年5月22日，公司2014年度股东大会通过现场与网络投票相结合的方式增补王芝强先生、王亿群先生为公司第七届董事会非独立董事。
（4）、银行贷款债权人变更
公司2015年7月6日收到《中国银行股份有限公司深圳南头支行与中国长城资产管理公司广州办事处债权转让暨债务催收联合通知》，中国银行股份有限公司深圳南头支行将其为本公司银行贷款的主债权及其他全部权利转让给中国长城资产管理公司广州办事处。
（5）、2015年7月9日，公司召开董事会审议通过设立全资子公司的相关议案；2015年7月24日，全资子公司“深圳市新都实业发展有限公司”正式设立。
（6）、公司违规担保债权人周勃于2015年7月21日将其对本公司债权转让给长城（德阳）新兴基金合伙企业（有限合伙），长城（德阳）新兴基金合伙企业（有限合伙）以受让周勃对本公司的债权以本公司不能清偿到期债务为由向深圳市中级人民法院申请本公司重整，该申请能否被深圳中院受理，公司是否进入重整程序尚存在重大不确定性。
5、公司对未来发展的展望
因公司股票2013年、2014年连续两个会计年度被出具无法表示意见的审计报告，深圳证券交易所根据《股票上市规则》的规定决定公司股票自2015年5月21日起暂停上市。2015年下半年公司将继续发展现有酒店经营及酒店管理业务；并拓展新的业务领域，以增加上市公司经营收入和利润，同时将积极通过多种途径、采取有效措施避免公司终止上市。
深圳新都酒店股份有限公司2015年半年度报告摘要四、涉及财务报告的相关事项
1、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
2、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
3、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
4、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
深圳新都酒店股份有限公司董事长：闻心达2015年7月30日