公司代码：600697 公司简称：欧亚集团长春欧亚集团股份有限公司
2017年年度报告
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况
|||||
|-|-|-|-|
|未出席董事职务|未出席董事姓名|未出席董事的原因说明|被委托人姓名|
|董事|于志良|因公出差|无|

三、信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人曹和平、主管会计工作负责人程秀茹及会计机构负责人（会计主管人员）程秀茹声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
拟以2017年末总股本159,088,075股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.70元（含税），共计发放红利58,862,587.75元。本年度公司不进行资本公积金转增股本。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本年度报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的风险因素，敬请查阅第四节“经营情况讨论与分析”第三部分公司关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险。
十、其他
□适用√不适用
目 录
第一节 释义 ........................................................ 4第二节 公司简介和主要财务指标 ...................................... 5第三节 公司业务概要 ............................................... 10第四节 经营情况讨论与分析 ......................................... 13第五节 重要事项 ................................................... 47第六节 普通股股份变动及股东情况 ................................... 60第七节 优先股相关情况 ............................................. 66第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ......................... 67第九节 公司治理 ................................................... 73第十节 公司债券相关情况 ........................................... 78第十一节财务报告 ................................................... 81第十二节备查文件目录 .............................................. 204
第一节释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
||||
|-|-|-|
|常用词语释义|||
|公司、本公司|指|长春欧亚集团股份有限公司|
|本报告期、报告期、本年度|指|2017年度|
|《公司法》|指|《中华人民共和国公司法》|
|《证券法》|指|《中华人民共和国证券法》|
|《公司章程》|指|《长春欧亚集团股份有限公司章程》|
|中国证监会|指|中国证券监督管理委员会|
|吉林监管局|指|中国证监会吉林监管局|
|欧亚商都|指|长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都|
|欧亚卖场|指|长春欧亚卖场有限责任公司|
|商业连锁|指|长春欧亚集团商业连锁经营有限公司|
|营销分公司|指|长春欧亚集团股份有限公司营销分公司|

第二节公司简介和主要财务指标
一、公司信息
|||
|-|-|
|公司的中文名称|长春欧亚集团股份有限公司|
|公司的中文简称|欧亚集团|
|公司的外文名称|CHANG CHUN EURASIA GROUP CO. LTD|
|公司的外文名称缩写|CCEG|
|公司的法定代表人|曹和平|

二、联系人和联系方式
||||
|-|-|-|
||董事会秘书|证券事务代表|
|姓名|席汝珍||
|联系地址|长春市高新技术产业开发区飞跃路2686号||
|电话|0431-87666905||
|传真|0431-87666813||
|电子信箱|ccoyjt@sina.com||

三、基本情况简介
|||
|-|-|
|公司注册地址|长春市工农大路1128号|
|公司注册地址的邮政编码|130021|
|公司办公地址|长春市高新技术产业开发区飞跃路2686号|
|公司办公地址的邮政编码|130012|
|公司网址|www.cn-eurasiagroup.com|
|电子信箱|ccoyjt@sina.com|

四、信息披露及备置地点
|||
|-|-|
|公司选定的信息披露媒体名称|上海证券报、中国证券报|
|登载年度报告的中国证监会指定网站的网址|www.sse.com.cn|
|公司年度报告备置地点|公司总经理办公室|

五、公司股票简况
||||||
|-|-|-|-|-|
|公司股票简况|||||
|股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称|
|A股|上海证券交易所|欧亚集团|600697|S欧亚|

六、其他相关资料
||||
|-|-|-|
|公司聘请的会计师事务所（境内）|名称|信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）|
||办公地址|北京市东城区朝阳门北大街8号富华大厦A座9层|
||签字会计师姓名|张宗生、王桂香|
|报告期内履行持续督导职责的保荐机构|名称|华融证券股份有限公司|
||办公地址|北京市西城区金融大街 8号|
||签字的保荐代表人姓名|无|
||持续督导的期间|2012 年4月11日至2019年 3月21日|

七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|主要会计数据|2017年|2016年|本期比上年同期增减(%)|2015年|
|营业收入|13,981,423,951.75|13,023,604,486.19|7.35|12,904,990,131.21|
|归属于上市公司股东的净利润|305,182,563.24|327,285,610.17|-6.75|324,363,552.92|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|275,329,998.90|312,519,061.88|-11.90|308,275,730.82|
|经营活动产生的现金流量净额|1,660,651,992.65|1,017,143,380.18|63.27|364,303,787.36|
||2017年末|2016年末|本期末比上年同期末增减（%）|2015年末|
|归属于上市公司股东的净资产|2,937,954,970.95|2,728,041,126.63|7.69|1,868,718,593.94|
|总资产|21,764,059,442.14|18,157,593,351.84|19.86|15,697,683,752.89|

(二) 主要财务指标
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|主要财务指标|2017年||2016年|本期比上年同期增减(%)|2015年|
|基本每股收益（元／股）|1.92||2.06|-6.80|2.04|
|稀释每股收益（元／股）|1.92||2.06|-6.80|2.04|
|扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）|1.73||1.96|-11.73|1.94|
|加权平均净资产收益率（%）|||16.32|减少5.64个百分点|18.71|
|||10.68||||
|扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）|||15.59|减少5.96个百分点|17.86|
|||9.63||||

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
√适用□不适用
经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 63.27%。主要原因是：本期销售商品、提供劳务收到的现金增加及购买商品、接受劳务支付的现金减少。
八、境内外会计准则下会计数据差异
(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(三) 境内外会计准则差异的说明：
□适用√不适用
九、 2017年分季度主要财务数据
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
||第一季度（1-3月份）|第二季度（4-6月份）|第三季度（7-9月份）|第四季度（10-12月份）|
|营业收入|3,077,939,563.46|3,613,881,120.34|3,282,079,136.46|4,007,524,131.49|
|归属于上市公司股东的净利润|46,358,840.77|86,544,852.70|76,290,679.89|95,988,189.88|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|44,517,336.41|81,856,485.40|76,438,668.05|72,517,509.04|
|经营活动产生的现金流量净额|-96,583,721.38|369,301,642.74|674,429,262.53|713,504,808.76|

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
十、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|非经常性损益项目|2017年金额|附注（如适用）|2016年金额|2015年金额|
|非流动资产处置损益|153,801.05||-677,661.43|-3,053,754.20|
|越权审批，或无正式批准文件，或偶发性的税收返还、减免|||||
|计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|30,687,219.02||3 4 ,644,650.22|32,180,175.41|
|计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费|||||
|企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益|5,067,893.54||8,792,028.63||
|非货币性资产交换损益|||||
|委托他人投资或管理资产的损益|||||
|因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备|||||
|债务重组损益|9,927,077.13||||
|企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等|||||
|交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益|||||
|同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益|||||
|与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益|||||
|除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益|||||
|单独进行减值测试的应收款项减值准备转回|||||
|对外委托贷款取得的损益|||||
|采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变|||||

||||||
|-|-|-|-|-|
|动产生的损益|||||
|根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响|||||
|受托经营取得的托管费收入|||||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|4,056,588.69||319,272.05|3,497,170.87|
|其他符合非经常性损益定义的损益项目|1,025,737.74|2017 年 10 月 31日之前本公司原持有包百股权按照公允价值重新计量产生的损失|-8,603,914.60||
|少数股东权益影响额|-10,037,102.21||-10,495,645.27|-8,327,538.83|
|所得税影响额|-11,028,650.62||-9,212,181.31|-8,208,231.15|
|合计|29,852,564.34||14,766,548.29|16,087,822.10|

十一、采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额|
|可供出售权益工具|24,205,585.19|29,323,756.56|5,118,171.37|552,828.08|
|合计|24,205,585.19|29,323,756.56|5,118,171.37|552,828.08|

可供出售金融资产期末采用活跃市场的公开报价确定其公允价值。当期变动原因主要为非同一控制下企业合并包百集团所致。
十二、其他
□适用√不适用
第三节公司业务概要
一、 报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
本公司为商业零售企业，全渠道营销，以实体零售经营为主。实体店主要经营现代百货、商业综合体、商超连锁三种业态模式，不断强化“商都做精、卖场做大、商业连锁做多”的方向定位和重塑。目前，现代百货业态的业种布局合理，品牌形象突出，购物环境优雅，保持了强势聚客能力和市场地位。商业综合体业态新、规模大、功能全、一站式，具有良好拓展性和外延性，比较优势突出。商超连锁集“大型超市+经典餐饮+儿童娱乐”等多功能为一体，市场影响力日益增强。电商运营网上商城欧亚 e购、欧亚到家，互联网“掌尚欧亚”、手机APP，微信公众平台“欧亚微店”，并与“欧亚e购”全面打通，与实体零售形成闭环O2O。房地产以自建商业项目为主，配套开发住宅项目。尝试旅游、旅店业。
报告期内，公司的主要业务未发生重大变化。
公司主要采用自营、联营和租赁三种经营模式。
自营模式：公司采用自营模式销售的商品主要是大型电器、化妆品及超市中烟酒类、生鲜果蔬类、卫生用品类、洗涤洗化类、饮品类、休闲食品类、冷冻食品类等种类。
联营模式：公司采用联营模式经营的商品主要是服饰、珠宝首饰、家居用品、小家电、钟表眼镜等种类。
租赁模式：公司采用租赁模式经营的商品主要是家具、建材、餐饮等种类。
核心业态及经营模式下营业数据详见下表：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|业态|经营模式|建筑面积（㎡）|经营面积（㎡）|营业收入(元)|营业成本（元）|综合毛利率（％）|
|购物中心（百货店）|自营|321,718|202,779|1,501,375,424.22|1,379,302,014.40|8.13|
||联营|828,240|585,202|4,986,740,040.24|4,441,670,777.05|10.93|
||租赁|805,895|470,945|902,185,580.60|108,567,774.82|87.97|
||小计|1,955,854|1,258,925|7,390,301,045.06|5,929,540,566.27|19.77|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|大型综合卖场|自营|109,318|48,079|709,026,394.32|647,639,019.67|8.66|
||联营|334,714|156,149|2,462,855,228.45|2,152,578,282.79|12.60|
||租赁|678,451|312,615|751,906,839.49|30,595,241.49|95.93|
||小计|1,122,483|516,843|3,923,788,462.26|2,830,812,543.95|27.86|
|连锁超市|自营|213,970|186,722|837,722,171.81|752,647,273.89|10.16|
||联营|182,632|161,623|862,188,675.89|767,089,204.60|11.03|
||租赁|99,349|81,886|221,466,313.79|29,495,086.28|86.68|
||小计|495,951|430,230|1,921,377,161.49|1,549,231,564.77|19.37|
|其他|-|-|-|61,246,188.06|7,812,623.92|87.24|

注：1、以上数据为主营业务收入中的商品流通行业收入及其他业务收入，不含主营业务收入中的房地产收入、物业租赁收入及旅游餐饮业收入。
2、上表购物中心（百货店）指公司现代百货，大型综合卖场指公司商业综合体，连锁超市指公司商超连锁，下同。
（二）行业情况说明
公司为商业零售企业，存在一定的周期性特点。报告期，由于内需增长继续承压，社会消费品零售总额增速下降,实体零售面临严峻的下行压力。
2017年全国社会消费品零售总额 366,262亿元，其中限额以上单位消费品零售额160,613亿元，增长8.1%。按经营地统计，城镇消费品零售额 314,290亿元，增长10%；
乡村消费品零售额51,972亿元，增长11.8%。按消费类型统计，商品零售额 326,618亿元，增长10.2%；餐饮收入额39,644亿元，增长10.7%（根据国家统计局官方网站数据）。
2017年，吉林省社会消费品零售总额7,855.75亿元，其中限额以上企业实现社会消费品零售总额2,862.01亿元，同比增长2.2%。按消费形态统计，商品零售额6,857.31亿元，增长6.8%；餐饮收入额998.44亿元，增长12.5%。按经营地统计，
城镇消费品零售额7,043.77亿元，增长7.5%；乡村消费品零售额 811.99亿元，增长
7.4%（根据吉林省统计局官方网站数据）。
本公司是中国商业零售业第一方阵企业，报告期，公司整体销售规模保持了持续增长态势，实现销售（统计数据）424.46亿元，增幅高于全国限额以上单位0.5个百分点，高于吉林省限额以上单位6.4个百分点。2017年，实现销售（统计数据）占吉林省社会消费品零售总额的比例为5.4%，比2016年高出0.5个百分点。
二、 报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用√不适用
三、 报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
（一）品牌和商誉优势。欧亚“龙标”为“中国驰名商标”，具有较高的无形资产市场价值；公司具有丰富的零售业经营经验，各分、子公司在各自的经营区域内拥有庞大的消费群体；公司具有稳定的供应商渠道，众多的国内外知名品牌供应商与公司建立了良好的合作关系；欧亚品牌和商誉优势，得到了市场和消费者的广泛认同，奠定了公司成长和发展的基础，保证了公司在激烈的市场竞争中始终处于强势领先地位。
（二）业态和创新优势。公司主要经营现代百货、商业综合体、商超连锁三大主力业态。作为公司的核心资源和商业发展的主流业态，向消费者提供综合性服务的-现代百货，当今商业规模最高表现形式-商业综合体，吉林版图内超市主导者-商超连锁，核心竞争力强，市场空间充足、广阔。公司电子商务与实体店呈现融合发展态势，在线销售逐年提高。公司旅游项目有序推进，实体零售+互联网+边贸+旅游的新经营体系正在全面构建中。
（三）管理和规范优势。公司一直严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会、上海证券交易所的相关法律法规要求，加强公司治理，完善内部控制，实施规范运作，形成了较强的风险防范能力，为公司规范运作和持续健康发展奠定了坚实的保证。
（四）规模和物业优势。多年来，公司致力于市场战略布局的推进和规模的扩充，经营版图不断拓展，形成了拥有38个购物中心（百货店）、3个大型综合卖场、73个连锁超市的经营规模，丰富了由点到线，由线到面的战略布局，企业规模不断扩大，实力不断增强。同时，公司自有物业比例较高，具备一定的经营成本优势。
第四节经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
本报告期，在行业景气度趋弱，内需增长继续面临下行压力的不利情况下，公司以可持续发展为目标，以着力提升发展内生动力为主线，专注主业和规模的发展，专注营销和产业形态的创新，实现了健康发展。
经济效益保持了较好水平。2017年，实现营业收入 1,398,142.40万元，同比增长7.35%。其中：商品流通行业营业收入 1,139,097.41万元，同比增长4.24%；租赁服务收入190,573.87万元，同比增长14.96%；房地产业营业收入66,109.63万元，同比增长56.58%；旅游餐饮业营业收入 847.23万元,同比增长1,078.46%；物业租赁收入1,514.26万元，与上年基本持平。利润总额实现84,445.25万元，同比增加7,644.90万元，增长9.95%；净利润实现 61,048.65万元，同比增加4,062.41万元，增长7.13%；由于控股子公司净利润增幅较大，使归属于母公司股东的净利润实现30,518.26万元，同比减少2,210.30万元，降低6.75%。
企业规模不断拓展。报告期，规模扩张呈现出多点开花之势，新增各类经营门店26个。其中：城市综合体1个；购物中心（百货店）7个，其中：吉林省2个、内蒙古自治区5个；连锁超市17个，其中：吉林省6个、内蒙古自治区11个；餐饮店1个，全面完成了年度新开门店计划。集群发展之势不断形成。特别是精心打造的欧亚新生活购物广场、欧亚三环购物中心、长春商都综合体前期三大综合项目，发展态势良好，不断构筑了公司发展壮大的坚实基础。
经营结构持续优化。报告期，根据市场的发展变化，不断进行经营结构的调整，经营体系的完善，经营功能的扩充，在经营的广度和深度上实现了新突破。通过“商都做精”，进一步厚植了品牌调控力和掌控力的竞争优势。通过“卖场做大”，全面提升业态布局与功能，实现了经营要素的最佳配置。通过“连锁做多”，形成“购物中心+超市集群”的区域龙头规模优势、提升了发展动力。
自采自营实现突破。报告期，自采自营品种持续扩大，自营品类达到26大类8292种。民生商品占比逐步扩大，果蔬自采范围遍及15省、65市、39个合作社。自采猪肉、水产、禽类鲜品销售和利润同比大幅攀升。同时，对个别自营品种实行生产加工
销售一条龙，实现全程安全加工可视化、生产过程规范化、生产材料保质化。通过自采自营，掌握了货源和市场定价的主动权，形成了自采商品经营的区位优势，提高了自营商品价格、质量、时间上的竞争力。同时，优化生鲜物流，不断完善物流体系，为扩大自营和自采提供了强有力的供应链保障。
经营活力显著增强。报告期，各门店强势的营销举措，新颖的营销手段，优化的营销环境，组合了公司强大的经营基础。以公司成立33周年为契机，开展了以“龙舞商海•惠享全城”为主题的店庆活动，再次引发了万人空巷的轰动效应，带来了销售“旺”气。利用微信、微博等平台实施的智能化营销，得到了市场的瞩目和消费者的高度认可。基于庞大会员基数的会员营销，精准推送的会员服务，培育了越来越多的忠实消费者，聚客能力显著提升。会展营销持续发力，家博会、家电节、年博会等各类展会，再展以展聚客、以展带业、以业兴展新作为。文化营销、品牌营销、目标营销、专项营销等频现新亮点，区域联动、系统联动的各类特色营销，成为越叫越响的营销品牌，激发了经营活力。
二、报告期内主要经营情况
详见本节第一部分经营情况讨论与分析相关内容。
主营业务分行业、分产品、分地区、分商品类别情况详见（一）主营业务分析 1.收入和成本分析（1）、（2）。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|科目|本期数|上年同期数|变动比例（%）|
|营业收入|13,981,423,951.75|13,023,604,486.19|7.35|
|营业成本|10,827,822,798.98|10,288,909,870.02|5.24|
|销售费用|538,366,151.00|442,931,728.13|21.55|
|管理费用|1,236,970,372.07|1,090,557,275.89|13.43|
|财务费用|359,282,032.80|289,002,643.49|24.32|
|经营活动产生的现金流量净额|1,660,651,992.65|1,017,143,380.18|63.27|

|||||
|-|-|-|-|
|投资活动产生的现金流量净额|-1,909,707,857.37|-1,674,075,846.09|-14.08|
|筹资活动产生的现金流量净额|482,888,944.37|1,116,730,063.04|-56.76|
|研发支出||||

1.收入和成本分析
√适用□不适用
2017年，实现营业收入 1,398,142.40万元，同比增长7.35%。
营业收入增长的主要原因是：商业连锁新开欧亚新生活购物广场等门店及控股子公司欧亚卖场业态组合丰富，引入新消费理念,销售增幅较大；济南欧亚大观房地产、乌兰浩特富立置业等地产项目销售收入增长；租赁服务收入、旅游餐饮收入较同期营业收入增长幅度较大。
收入的增幅高于成本的增幅，规模发展优势、品牌优势、结构优化合理等因素使公司的综合毛利率逐年上升，2015年至2017年，综合毛利率分别为19.91%、21%、22.56%。
分业态:购物中心（百货店）实现 739,030.10万元，同比增长0.13%，综合毛利率增加0.62个百分点；大型综合卖场实现 392,378.85万元，同比增长12.94%，综合毛利率增加2.86个百分点；连锁超市实现 192,137.72万元，同比增长12.70%，综合毛利率增加 0.89个百分点；其他经营部门实现 6,124.62万元，同比增长141.61%，综合毛利率增加80.72个百分点。
分经营模式:自营实现310,937.02万元，同比降低13.10%，综合毛利率增加 2.38个百分点；联营实现 831,178.40万元，同比增长13.09%，综合毛利率增加 0.15个百分点；租赁实现 187,555.87万元，同比增长13.14%，综合毛利率增加 1.53个百分点。
注：分业态、分经营模式数据为主营业务收入中的商品流通行业收入及其他业务收入，不含主营业务收入中的房地产收入、物业租赁收入及旅游餐饮业收入。
(1).主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元币种:人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|主营业务分行业情况|||||||
|分行业|营业收入|营业成本|毛利率（%）|营业收入比上年增减（%）|营业成本比上年增减（%）|毛利率比上年增减（%）|
|商品流通行业|11,390,974,145.72|10,140,067,552.77|10.98|4.24|3.42|增加0.7个百分点|
|房地产行业|661,096,252.07|509,114,572.25|22.99|56.58|69.20|减少5.74个百分点|
|租赁服务|1,905,738,711.15|177,329,746.14|90.69|14.96|-2.90|增加1.71个百分点|
|物业租赁|15,142,585.21|567,373.28|96.25|0.01|27.51|减少0.81个百分点|
|旅游餐饮业|8,472,257.60|743,554.54|91.22|1,078.46|45.35|增加62.37个百分点|
|主营业务分产品情况|||||||
|分产品|营业收入|营业成本|毛利率（%）|营业收入比上年增减（%）|营业成本比上年增减（%）|毛利率比上年增减（%）|
|主营业务分地区情况|||||||
|分地区|营业收入|营业成本|毛利率（%）|营业收入比上年增减（%）|营业成本比上年增减（%）|毛利率比上年增减（%）|
|国内|13,981,423,951.75|10,827,822,798.98|22.56|7.35|5.24|增加1.56个百分点|
|其中：吉林省|12,642,030,255.02|9,788,357,749.76|22.57|4.20|2.24|增加1.48个百分点|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|辽宁省|393,877,331.00|327,525,061.51|16.85|-6.49|-7.90|增加1.28个百分点|
|内蒙古自治区|669,840,598.31|546,838,098.93|18.36|60.21|71.47|减少5.36个百分点|
|北京市|37,980,058.12|31,377,571.75|17.38|19.39|17.82|增加1.10个百分点|
|山东省|138,841,307.62|68,292,759.62|50.81|100.00|100.00|不适用|
|河南省|88,013,035.43|58,017,016.60|34.08|758.95|759.49|减少0.04个百分点|
|香 港|505,924.70||100.00|-1.25|-||
|海南省|10,335,441.55|7,414,540.81|28.26|6.65|5.65|增加0.67个百分点|

主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
√适用□不适用
主营业务分行业中，房地产行业营业收入增长的主要原因是报告期子公司济南欧亚大观房地产、乌兰浩特富立置业等地产项目营业收入增加；旅游餐饮业营业收入增长的主要原因是控股子公司珲春欧亚置业之全资子公司珲春欧亚宾馆、控股子公司郑州百货大楼之全资子公司河南东方实业全面开业较同期营业收入增长幅度较大。
（2）主营业务分商品类别情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|主营业务分商品类别情况|||||||
|分商品类别|营业收入（元）|营业成本（元）|综合毛利率（％）|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|综合毛利率比上年增减（%）|
|食品百货|3,851,041,009.24|3,160,616,579.14|17.93|5.97|6.02|减少0.03个百分点|
|家电类|1,981,996,977.03|1,757,106,888.56|11.35|-7.82|-8.73|增加0.89个百分点|
|服饰类|5,694,994,357.98|4,761,600,962.09|16.39|6.83|7.08|减少0.2个百分点|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|家居家饰类|529,799,153.20|280,623,811.01|47.03|31.14|28.93|增长0.9个百分点|
|其他|1,238,881,359.42|357,449,058.11|71.15|16.14|-14.16|增长10.19个百分点|

 (2).产销量情况分析表
□适用√不适用
(3).成本分析表
单位：元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|分行业情况|||||||||
|分行业||成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明|
|商品流通行业||营业成本|10,140,067,552.77|93.65|9,804,426,206.81|95.29|3.42||
|房地产行业||营业成本|509,114,572.25|4.70|300,897,961.50|2.93|69.20||
|租赁服务||营业成本|177,329,746.14|1.64|182,629,198.12|1.78|-2.90||
|物业租赁||营业成本|567,373.28|-|444,950.32|-|27.51||
|旅游餐饮业||营业成本|743,554.54|0.01|511,553.27|-|45.35||
|分产品情况|||||||||
|分产品|成本构成项目||本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明|

成本分析其他情况说明
√适用□不适用
主营业务分行业中，房地产行业营业成本增长的主要原因是：报告期子公司济南
欧亚大观房地产、乌兰浩特富立置业等地产项目营业收入增长，使相应营业成本增加；
旅游餐饮业营业成本增长的主要原因是：控股子公司珲春欧亚置业之全资子公司珲春
欧亚宾馆、控股子公司郑州百货大楼的全资子公司河南东方实业全面开业，营业成本较同期相应增加。
(4).主要销售客户及主要供应商情况
√适用□不适用
前五名供应商采购额59,276万元，占年度采购总额4.68%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。
其他说明
本公司为商业零售企业，主要以零售销售为主，客户极其分散，无法统计客户销售额情况。
2.费用
√适用□不适用
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|本年金额|上年金额|变动幅度（%）|
|销售费用|538,366,151.00|442,931,728.13|21.55|
|管理费用|1,236,970,372.07|1,090,557,275.89|13.43|
|财务费用|359,282,032.80|289,002,643.49|24.32|
|所得税费用|233,966,086.18|198,141,188.92|18.08|

（1）费用变动幅度分析：
销售费用本年较上年增加 95,434,422.87元，增长21.55%。主要原因是：本期新开门店增加，员工增加，使人工成本及新开门店的广告宣传及促销费增加。
管理费用本年较上年增加 146,413,096.18元，增长13.43%。主要原因是：本期固定资产折旧增加、无形资产摊销增加及新开门店租赁费等费用增加。
财务费用本年较上年增加 70,279,389.31元，增长 24.32%。主要原因是：本期银行借款增加使支付的利息增加。
所得税费用本年较上年增加 35,824,897.26元，增长18.08%。主要原因是：本期
应纳税所得额增加。
（2）与行业特点相关的费用分析
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|本年金额|上年金额|变动幅度%|
|租赁费|73,995,166.67|47,338,181.22|56.31|
|广告宣传及促销费|175,773,886.29|149,388,394.48|17.66|
|装饰及修理费|97,704,866.12|89,139,460.75|9.61|
|物流运输费|12,744,780.20|11,598,515.92|9.88|

变动原因说明：
租赁费同比增长主要是：新开门店欧亚新生活购物广场及商超连锁创意路店为租赁物业影响所致；
广告宣传及促销费同比增长主要是：新开门店增加使广告宣传及促销费支出加大；
门店装饰及修理费同比增长主要是：新开门店装修及老店品牌升级店面装饰费用支出增加；
物流运输费同比增长，主要为家电类商品销售送货费用增加。其中：自营物流运输费为1,223,772.31元，同比增长4.26%；外包物流运输费为11,521,007.89元，同比增长10.52%。
3.研发投入
研发投入情况表
□适用√不适用
情况说明
□适用√不适用
4.现金流
√适用□不适用
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|本年金额|上年金额|变动比例（%）|
|经营活动产生的现金流量净额|1,660,651,992.65|1,017,143,380.18|63.27|

|||||
|-|-|-|-|
|投资活动产生的现金流量净额|-1,909,707,857.37|-1,674,075,846.09|-14.08|
|筹资活动产生的现金流量净额|482,888,944.37|1,116,730,063.04|-56.76|

变动原因说明：
经营活动产生的现金流量净额比上年同期增加 63.27%。主要原因是：本期销售商品、提供劳务收到的现金增加及购买商品、接受劳务支付的现金减少。
投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少14.08%。主要原因是：本期投资支付的现金增加。
筹资活动产生的现金流量净额比上年同期减少 56.76%。主要原因是：本期较同期发行债券收到的现金减少。
(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用□不适用
1.资产及负债状况
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例（%）|上期期末数|上期期末数占总资产的比例（%）|本期期末金额较上期期末变动比例（%）|情况说明|
|应收账款|64,779,542.17|0.30|10,893,244.23|0.06|494.68|主要系报告期子公司乌兰浩特欧亚富立置业应收市房屋征收局的房款增加所致。|
|其他应收款|335,630,078.83|1.54|120,369,879.17|0.66|178.83|主要系报告期增加非同一控制下企业合并包百集团的其他应收款所致。|
|一年内到期的非流动资产|||2,425,294.65|0.01|-100.00|主要系报告期初将在一年内摊销的费用本期已摊销所致。|
|其他流动资产|96,523,892.18|0.44|35,405,019.75|0.19|172.63|主要系期末待抵扣进项税增加所致。|
|可供出售金融资产|43,142,326.56|0.20|26,074,155.19|0.14|65.46|主要系报告期增加非同一控制下企业合并包百集团持有的交通银行及内蒙古商业银行的股权所致。|
|长期股权投资|664,679,518.71|3.05|438,193,628.85|2.41|51.69|主要系报告期购买西宁大百股权及投资儋州置业所致。|
|在建工程|1,289,848,901.52|5.93|753,254,518.17|4.15|71.24|主要系报告期济南欧亚大观商都-城市综合体、欧亚汇集一期工程投入增加所致。|
|无形资产|1,929,750,299.18|8.87|535,707,581.46|2.95|260.22|主要系报告期全资子公司长春净月欧亚购物中心、子公司欧亚卖场之全资子公司欧亚汇集商贸及欧亚北湖商贸购置土地增加所致。|
|长期待摊费用|34,784,472.17|0.16|8,069,909.64|0.04|331.04|主要系报告期租入固定资产装修费用增加所致。|
|递延所得税资产|68,825,131.60|0.32|42,657,424.51|0.23|61.34|主要系报告期资产减值准备及可抵扣亏损增加导致确认的递延所得税额增加。|
|其他非流动资产|136,055,003.39|0.63|514,720,550.36|2.83|-73.57|主要系报告期初预付资产转入固定资产所致。|
|短期借款|5,393,800,000.00|24.78|3,223,000,000.00|17.75|67.35|主要系报告期银行信用借款增加所致。|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|预收账款|2,087,368,995.91|9.59|1,335,106,397.16|7.35|56.34|主要系报告期子公司济南欧亚大观园房地产预收房款增加所致。|
|应付职工薪酬|41,999,780.25|0.19|20,662,357.10|0.11|103.27|主要系报告期子公司国欧仓储物流之少数股东以净资产出资并入所致。|
|应交税费|154,831,905.32|0.71|117,536,636.14|0.65|31.73|主要系报告期末应交所得税及增值税增加所致。|
|应付利息|25,497,500.00|0.12|54,662,916.72|0.30|-53.36|主要系报告期支付了超短期融资券应付利息所致。|
|一年内到期的非流动负债|484,000,000.00|2.22|280,000,000.00|1.54|72.86|主要系报告期末一年内到期的长期借款增加所致。|
|其他流动负债|189,656,084.07|0.87|1,687,739,073.38|9.29|-88.76|主要系报告期偿还了超短期融资券本金所致。|
|其他综合收益|6,772,885.11|0.03|10,360,777.78|0.06|-34.63|主要系报告期末子公司欧亚沈阳联营持有的其他上市公司股票公允价值变动所致。|

其他说明
不适用
2.截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
单位：元
||
|-|
|年末账面价值|
|36,971,982.76|
|130,528,668.74|
|284,386,130.05|
|446,571,969.73|
|898,458,751.28|

3.其他说明
□适用√不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用□不适用
本报告期，零售行业处在供给侧结构性改革深入推进，经营结构不断优化，发展经济着力点放在实体经济的新格局中，同时面临国内实体零售业发展方式粗放、有效供给不足、运行效率不高等突出问题，受到经营成本不断上涨、消费需求结构调整、网络零售快速发展等诸多因素影响，实体商业发展面临前所未有的挑战。
根据中华全国商业信息中心的监测数据，2017年全国百家重点大型零售企业零售额同比增长2.8%，增速比2016年提升了3.3个百分点。与传统零售相比，电子商务增长势头强劲。根据艾瑞咨询2017年中国网络购物市场数据显示，2017年中国网购市场交易规模达6.1万亿元，占社会消费品零售的16.7%,较上年增长29.6%。
公司实体网点布局覆盖面广，业态种类丰富，现代百货（购物中心）、商业综合体、商超连锁布局全面,在吉林省商业零售市场拥有主导地位。2017年公司实现销售（统计数据）同比增长8.6%，增幅高于全国百家重点大型零售企业零售额5.8个百分点，领先行业指标。根据中华全国商业信息中心发布的2017年全国重点大型零售商业企业销售额排名中，公司列第2位。
零售行业经营性信息分析
1.报告期末已开业门店分布情况
√适用□不适用
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|地区|经营业态|自有物业门店||租赁物业门店||
|||门店数量|建筑面积(万平米)|门店数量|建筑面积(万平米)|
|吉林省|购物中心（百货店）|29|148.90||4.81|
||大型综合卖场|2|88.19|1|24.06|
||连锁超市|44|33.16|16|7.34|
|辽宁省|购物中心（百货店）|1|9.80|||
||大型综合卖场||-|||
||连锁超市|||||
|内蒙古自治区|购物中心（百货店）|3|24.04|4|5.55|
||大型综合卖场||-|||
||连锁超市|2|1.05|9|6.92|
|海南省|购物中心（百货店）|||||
||大型综合卖场||-|||
||连锁超市|1|0.45|||
|北京市|购物中心（百货店）||-|||
||大型综合卖场||-|||
||连锁超市|1|0.67|||
|河南省|购物中心（百货店）|1|2.49|||
||大型综合卖场|||||
||连锁超市|||||
|合计|购物中心（百货店）|34|185.23|4|10.36|
||大型综合卖场|2|88.19|1|24.06|
||连锁超市|48|35.33|25|14.26|

注：吉林省购物中心（百货店）租赁物业建筑面积4.81万平米，分别为长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都、吉林市欧亚购物中心有限公司、镇赉欧亚购物中心有限公司租赁部分的物业建筑面积。
2、经营门店的总体情况
截止报告期末，公司共有各类经营门店133个，全部在国内。其中：购物中心（百货店）38个，分布为：吉林省 29个，辽宁省1个，内蒙古自治区7个，河南省1个；
大型综合卖场3个，分布为：吉林省3个；连锁超市73个，分布为：吉林省 60个，北京市1个，海南省1个，内蒙古11个；其他经营部门19个，分布为：吉林省 17
个，河南省1个，内蒙古自治区1个。
（1）购物中心（百货店）
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||建筑面积||开业时||物业权|||
|经营地区||公司名称||地址||||||||租赁期限|
|||||||（㎡）||间（年）||属|||
|||长春欧亚集团欧亚车百大楼有限||汽车产业开发区东风大街|||||||||
|||||||40,000||1984||自有||-|
|||公司||1038号|||||||||
|||长春欧亚集团股份有限公司欧亚||长春市朝阳区工农大路||||||自有/租||2017年1月-2018|
|||||||166,000||1994|||||
|||商都||1128号||||||赁||年12月|
|||长春欧亚集团股份有限公司农安|||||||||||
|||||农安县农安镇农安大路||15,000||2006||自有||-|
|||欧亚商贸物流中心|||||||||||
|||长春欧亚超市连锁经营有限公司||绿园区春城大街万鑫花园3|||||||||
|||||||38,875||2009||自有||-|
|||春城购物中心||号楼|||||||||
|||长春欧亚商业连锁欧亚万豪购物||经济技术开发区东方广场|||||||||
||长|||||60,000||2014||自有||-|
|||中心有限公司||城市综合体A区C#楼|||||||||
||春||||||||||||
|||长春欧亚商业连锁欧亚二道购物||吉林省长春市二道区长新|||||||||
||市|||||35,070||2014||自有||-|
|||中心有限公司||东街3999号|||||||||
|||长春欧亚商业连锁欧亚五环购物||吉林省长春市宽城区嫩江|||||||||
|||||||53,724||2014||自有||-|
|||广场有限公司||路4号|||||||||
|||长春欧亚奥特莱斯购物有限公司||宽城区汉口大街388号||50,000||2016||自有|||
|||长春欧亚连锁双阳欧亚购物中心||吉林省长春市双阳区鼎鹿|||||||||
|||||||14,500||2016||自有|||
|||有限公司||广场东侧城市综合体|||||||||
|||长春欧亚集团商业连锁经营有限||吉林省长春市南关区亚泰|||||||||
|||||||107,564||2017||自有|||
|||公司||大街10861号|||||||||
||四|四平欧亚商贸有限公司||四平市中央东路776号||40,000||2007||自有||-|
||平|四平辽河农垦管理区欧亚商贸有|||||||||||
||||辽河农垦管理区孤家子镇||6,000||2013||自有||-||
||市|限公司|||||||||||
|吉|通||||||||||||
|林|||||||||||||
||化|长春欧亚集团通化欧亚购物中心||通化市东昌区江沿路888号||128,000||2009||自有||-|
|省|||||||||||||
||市||||||||||||
||吉||||||||||||
|||||||||||自有/租||2017年1月-2017|
||林|吉林市欧亚购物中心有限公司||吉林市昌邑区解放东路6号||49,000||2011|||||
|||||||||||赁||年12月|
||市||||||||||||
||白||||||||||||
|||长春欧亚集团白城欧亚购物中心||白城市经济开发区开发大|||||||||
||城|||||50,000||2010||自有||-|
|||有限公司||街111号|||||||||
||市||||||||||||
||辽||||||||||||
|||长春欧亚集团辽源欧亚置业有限||辽源经济开发区友谊工业|||||||||
||源|||||79,740||2011||自有||-|
|||公司||园区财富大路|||||||||
||市||||||||||||
||松||||||||||||
|||长春欧亚集团松原欧亚购物中心||松原经济技术开发区青年|||||||||
||原|||||65,000||2012||自有||-|
|||有限公司||大街4799号|||||||||
||市||||||||||||
||梅||||||||||||
||河|长春欧亚集团通化欧亚置业有限|||||||||||
|||||梅河口市人民大街1888号||60,000||2012||自有||-|
||口|公司|||||||||||
||市||||||||||||
|||||吉林省白山市浑江大街147|||||||||
|||白山市合兴实业股份有限公司||||90,000||1998||自有||-|
|||||号|||||||||
||白||||||||||||
|||长春欧亚商业连锁江源欧亚购物||吉林省白山市江源区江源|||||||||
||山|||||60,000||2015||自有|||
|||中心有限公司||街道|||||||||
||市||||||||||||
|||长白山保护开发区欧亚购物广场|||||||||||
|||||池西区（白桦社区）||17,402||2017||自有|||
|||有限公司|||||||||||
||珲||||||||||||
|||长春欧亚集团珲春欧亚置业有限||珲春市靖和街城北征费所|||||||||
||春|||||67,000||2013||自有||-|
|||公司||南侧|||||||||
||市||||||||||||

|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||镇|||||||||
|||||吉林省镇赉县南湖街与永|||自有/租||2014年4月-2032|
||赉||镇赉欧亚购物中心有限公司||19,291|2014||||
|||||安西路交汇处|||赁||年4月|
||县|||||||||
||梨|||||||||
|||||吉林省四平市梨树县梨树||||||
||树||梨树县欧亚商贸有限公司||12,000|2014|自有||-|
|||||镇霍家店村部||||||
||县|||||||||
||德|||||||||
||||长春欧亚商业连锁欧亚德惠购物|德惠市人民大街与德大路||||||
||惠||||16,911|2015|自有|||
||||中心有限公司|交汇处||||||
||市|||||||||
||磐|||吉林省吉林市磐石市经济|||自有|||
||||长春欧亚商业连锁磐石欧亚购物|||||||
||石|||开发区阜康大路与202国道|30,000|2016||||
||||中心有限公司|||||||
||市|||交汇处||||||
||东||||||自有|||
||||长春欧亚集团辽源欧亚置业有限|吉林省东丰县东丰镇鑫达||||||
||丰||||45,000|2016||||
||||公司东丰分公司|路南侧||||||
||县|||||||||
||双||||||自有|||
||辽||双辽欧亚购物中心有限公司|双辽市辽北街上品尚城|36,000|2016||||
||市|||||||||
||敦||||||自有|||
||||长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物|||||||
||化|||敦化市渤海街工农路4号|85,000|2016||||
||||中心有限公司|||||||
||市|||||||||
|辽|沈|||||||||
|宁|阳||欧亚集团沈阳联营有限公司|沈阳市和平区中华路63号|98,000|2007|自有||-|
|省|市|||||||||
||乌|||||||||
||兰|||||||||
|||||乌兰浩特市和平街招商局||||||
||浩||乌兰浩特欧亚富立置业有限公司||100,000|2015|自有|||
|||||401室内||||||
||特|||||||||
||市|||||||||
||通|||||||||
||||长春欧亚集团通辽欧亚置业有限|通辽市科尔沁区红光大街||||||
||辽||||79,164|2016|自有|||
||||公司|0156号||||||
||市|||||||||
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司||||||||
|内||||包头市昆区钢铁大街67号|57,257|1959|自有|||
|蒙||||||||||
|古||包头东河包百商场有限责任公司||包头市东河区南门外大街|||||2010年11月-2019|
||||||15,453|2010|租赁|||
|自||||10号|||||年11月|
|治||包头时代蓝天百货有限责任公司||||||2005年7月-2020年7月||
|区||||包头市昆区钢铁大街116号|22,387|2005|租赁|||
||包||||||||年7月|
||头|土默特右旗包百商场有限责任公司|||||||一层为自有,二层|
||市||||||||至三层为租赁，租|
|||||包头市土默特右旗萨拉齐|||自有/租||赁期限为2012年1|
||||||13,797|2012||||
|||||镇振华大街现代城|||赁||月1日至2021年12|
||||||||||月31日|
|||包头市万盈商贸有限公司||包头市昆区团结大街和三||||||
||||||||||2015年7月-2035|
|||||八路交汇处东北侧胜利大|7,806|2015|租赁|||
||||||||||年6月|
|||||厦地下二层至地上三层||||||
|河|郑|||||||||
|南|州||河南郑百商业有限公司|郑州市北二七路49号|24,913|1998|自有|||
|省|市|||||||||

（2）大型综合卖场
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||建筑面积|开业时|物业权||
|经营地区||公司名称|地址||||租赁期限|
|||||（㎡）|间（年）|属||
|||长春欧亚卖场有限责任公司|长春市朝阳区开运街5178号|600,000|2000|自有|-|
||长|||||||
||春|||||||
|吉||长春欧亚新生活购物广场有|||||2017年7月-2019|
||市||长春市朝阳区延安大街99号|240,615|2017|租赁||
|林||限公司|||||年6月|
|省||||||||
||吉|||||||
||林|吉林欧亚置业有限公司|丰满区松江南路488号办公楼|281,868|2014|自有|-|
||市|||||||

（3）连锁超市
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|经营地区||公司名称|地址|建筑面积（㎡）|开业时间（年）|物业权属|租赁期限（年）|
|吉林省|长春市|长春欧亚超市连锁万千缘店|长春市南关区通化路7号|2,837|2006|租赁|2009年4月-2017年11月|
|||长春欧亚超市连锁湖西店|长春市朝阳区湖西路18号|866|2007|自有||
|||长春欧亚超市连锁吉顺店|长春市南关区解放大路1039号金碧阁小区4号楼|3,413|2008|租赁|2008年2月-2018年1月|
|||长春欧亚卫星路超市有限公司|长春市南关区亚泰大街8599号|15,500|2008|自有||
|||长春欧亚超市连锁越野路店|长春市绿园区一汽22街区400栋综合楼|7,000|2008|租赁|2008年1月-2018年1月|
|||长春欧亚超市连锁前进店|长春市朝阳区前进大街湖畔诚品1、2、3号楼地上一、二层商业用房|7,060|2008|自有||
|||长春欧亚集团股份有限公司红旗街超市|长春市朝阳区红旗街36号|3,800|2008|自有||
|||长春欧亚超市连锁普阳店|绿园区普阳街与景阳大路交汇处|2,679|2008|自有||
|||长春欧亚超市连锁长新店|长春区宽城区亚泰大街包豪斯小区11号楼107室|2,207|2009|自有||
|||长春欧亚柳影路超市有限公司|长春市宽城区柳影路万龙第五城2号楼|9,800|2009|自有||
|||长春欧亚超市连锁幸福店|长春市南关区幸福街20号|2,621|2009|租赁|2009年5月-2021年5月|
|||长春欧亚超市连锁临河街店|净月开发区临河街7477号|7,000|2009|租赁|2009年12月-2024年12月|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|长春欧亚超市连锁西安广场店|绿园区新竹路与基隆南街交汇处（天嘉水晶城53号楼）|9,500|2010|自有||
|长春欧亚超市连锁小南街店|宽城区小南街60号|4,000|2011|自有||
|长春欧亚柳影路超市有限公司站前店|宽城区汉口大街388号|8,280|2011|自有||
|长春欧亚超市连锁苏州南街店|长春市经济开发区苏州南街|4,388|2011|自有||
|长春欧亚超市连锁自由大路店|长春市南关区自由大路53号|10,227|2011|自有||
|长春欧亚超市连锁东盛路店|长春市二道区东盛大街2988号|20,604|2012|自有||
|长春欧亚超市连锁长沈路店|长春市汽车产业开发区兴顺路以东与长沈路交汇处永畅美域18号楼|9,089|2012|自有||
|长春欧亚超市连锁净月店|净月开发区樱花街与金橘路交汇处（凤凰雅居小区一号综合楼）|4,270|2013|自有||
|长春欧亚超市连锁抚松店|长春市浑江街与规划路交汇处领袖朝阳|2,784|2013|自有||
|长春欧亚超市连锁福安店|二道区东盛大街1000号长电紫盈花城15-19#|3,000|2013|租赁|2013年9月-2033年12月|
|长春欧亚超市连锁支农大街店|长春市汽车产业开发区双丰大街以西金祥奥邻郡48A\B栋|2,758|2013|自有||
|长春欧亚超市连锁林语店|长春市南关区保利前进大街F1幢|1,500|2013|租赁|2013年11月-2028年11月|
|长春欧亚超市连锁净月金穗店|长春净月开发区净月分团8号地金穗花园4号楼|4,000|2014|自有||
|长春欧亚超市连锁宜盛店|长春市南关区南四环与临河街交汇处金色世界湾35号楼|10,500|2014|自有||
|长春欧亚超市连锁四通店|长春市二道区民丰大街与四通路交汇处御景名都项目3-4栋中间商业用房|9,536|2014|自有||
|长春欧亚商业连锁欧亚合隆商超有限公司|吉林省长春市农安县合隆镇街内万隆小区|4,400|2014|租赁|2014年9月-2034年9月|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||长春欧亚超市连锁迎宾路店|长春市绿园区西安大路与西环城路交汇万盛理想国综合楼一层至三层|8,234|2014|自有||
||长春欧亚超市东荣大街店|长春市东环城路与东荣大路交汇处|6,200|2015|自有||
||长春欧亚超市凯旋路店|长春市北凯旋路与凯旋路北交汇处|16,020|2015|自有||
||长春欧亚超市连锁经营有限公司东风大街店|吉林省长春市汽车产业开发区东风大街9588号汽开区商贸城项目地下一层|6,600|2016|自有||
||长春国欧仓储物流贸易有限公司|吉林省长春市绿园区青冈路63号|8,000|2016|自有||
||长春欧亚超市连锁经营有限公司双阳店|长春市双阳区鼎鹿广场东侧城市综合体项目一层|13,000|2016|自有||
||长春欧亚超市连锁经营有限公司中东新天地店|长春市南关区亚泰大街1138号|3,800|2016|租赁|2016年7月-2034年7月|
||长春欧亚超市连锁经营有限公司中东七彩城店|长春市泰来街湖西路交汇中东七彩城地下一层|4,800|2016|租赁|2016年7月-2036年7月|
||长春欧亚超市连锁经营有限公司范城店|公主岭市范家屯镇硅谷大街与东盛路交汇处|8,000|2016|自有||
||长春欧亚超市连锁经营有限公司栖乐荟店|高新区栖乐荟商业广场地下一层B1-001号商铺|11,988|2017|租赁|2017年9月-2037年9月|
||长春欧亚超市连锁经营有限公司北湖一店|长春市北湖科技开发区新星宇之悦40号楼商业用房|8,200|2017|自有||
||长春欧亚超市连锁经营有限公司创意路店|长春市高新区创意路与超然街交汇处中海澜庭A8号楼|11,061|2017|自有||
||长春欧亚超市连锁经营有限公司盛世路店|长春市南关区南四环盛世大路与泰景街交汇国信御湖公馆45#101|2,293|2017|租赁|2017年10月-2032年10月|
||长春欧亚集团九台卡伦欧亚购物广场有限公司|吉林省长春市九台卡伦镇机场路|8,000|2017|自有||
|榆树市|长春欧亚超市连锁经营有限公司榆树市繁荣大街店|榆树市繁荣大街西侧清华帝景项目13号楼|8,519|2016|自有||

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||四平市|四平欧亚红嘴店|四平市铁西区红嘴路28号|1,112|2007|租赁|2007年11月-2017年11月,2017年12-2018年12月|
|||四平欧亚九州城购物中心|四平市铁西区站前街九洲城三期13号楼|7,917|2010|自有||
|||四平欧亚商贸有限公司地直街店|吉林省四平市铁西区地直街英雄大路2095号宝泰购物广场地下一层|4,600|2016|租赁|2016年9月-2033年8月|
||通化市|通化欧亚二道江店|通化市二道江区迎宾路/-2-1|4,094|2010|自有||
|||通化欧亚龙泉路店|通化市东昌区龙泉路717号|3,577|2011|自有||
|||长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司集安分公司|集安市团结路|6,526|2012|自有||
|||长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司新华大街连锁超市|通化市新华大街3319号|5,777|2016年|自有||
||辽源市|辽源欧亚超市连锁和宁店|吉林省辽源市西安区和宁街与义宁街交汇处|10,840|2014|自有||
||松原市|松原欧亚经开超市有限公司|松原经济技术开发区西郭尔罗斯大路苏力德花园小区S3号楼商企|10,595|2015|自有||
|||长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司奥林匹克广场超市|松原市宁江区松原大路3355号|3,933|2016|自有||
|||长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司中东城市广场超市|吉林省松原市宁江区五环大街3777号|3,426|2016|租赁|2016年9月-2031年9月|
|||长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司龙嘉城市广场超市扶余分公司|扶余市士英社区育才街|6,500|2017|自有||
||吉林市|吉林市欧亚北山超市有限公司|吉林省吉林市船营区德胜街福绥街50号网点|5,451|2015|自有||
||永吉县|永吉县欧亚购物广场有限公司|永吉经济开发区吉桦路387号|16,900|2015|自有||
||梅河口市|长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司铁北连锁超市|吉林省梅河口市民安路西侧与祥民路交汇处（民乐家园）|5,200|2016|自有||
||白山市|白山市合兴实业股份有限公司合兴超市红旗街店|白山市浑江街40-6号地下室|600|2016|自有||
||白城市|长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司金辉超市|白城市庆学东路12号楼|9,600|2016|租赁|2016年8月-2033年11月|
|内蒙古自治区|乌兰浩特|乌兰浩特欧亚富立置业有限责任公司乌兰东街超市|乌兰浩特市和平街名都楼商业用房地下负一层|4,100|2017|自有||
||包头市|内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司大楼超市|昆区钢铁大街116号鞍山道步行街华凯大厦1-2层|7,800|2005|租赁|2005年7月-2020年7月|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司九星超市|青山区科学路九星国际城地下|8,074|2009|租赁|2009年4月-2059年3月|

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司土右超市|土默特右旗萨拉齐镇振华大街现代城|6,973|2012|租赁|2012年1月-2021年12月|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司昆区胜利超市|昆区团结大街和三八路交汇处东北侧胜利大厦地下一层至地上一层|4,737|2015|租赁|2015年7月-2035年6月|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司青山超市|青山区塞音道三号街坊|6,419|2005|自有||
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司和平超市|昆区白云路与校园南路交汇处东北角|11,636|2013|租赁|2013年1月-2032年12月|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司林荫超市|昆区林荫路19号|8,971|2014|租赁|2013年10月-2028年9月|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司昆区海威超市|昆区昆北路与兵工路交汇处西南角（海威小区十区）|11,850|2011|租赁|2011年5月-2026年7月|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司乌拉特前旗超市|乌拉特前旗红卫路与北环路交汇处嘉峻华庭二期商场地下一层|5,900|2012|租赁|2012年10月-2027年8月|
|||内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司东河超市|东河区南门外大街10号地下一层|3,245|2010|租赁|2010年11月-2019年11月|
|北京市|北京市|北京欧亚商贸有限公司|北京市朝阳区弘善家园212号楼1层101内01室|6,714|2015|自有||
|海南省|万宁市|万宁欧亚超市有限公司|海南省万宁市兴隆镇温泉大道|4,550|2012|自有||

3.门店变动情况
（1）新增门店情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|地区|经营业态|新增门店|||||
|||门店数量|建筑面积（㎡）|取得方式|购建成本（万元）||
|吉林省|购物中心（百货店）|2|124,966|自建/购置|||
|||||||37,480|
||大型综合卖场|1|240,615|租赁|||
|||||||-|
||连锁超市|4|33,761|自建/购置|||
|||||||12,230|
|||2|14,281|租赁|||
|||||||-|
|内蒙古自治区|购物中心（百货店）|5|116,700|非同一控制下企业合并|||
|||||||15,917|
||连锁超市|1|4,100|购置|||
|||||||1,123|
|||10|75,605|非同一控制下企业合并|||
|||||||1,205|

注：报告期，新增各类经营门店26个。其中：购物中心（百货店）7个，大型综
合卖场1个，超市17个，其他经营部门1个（内蒙古包头百货大楼集团餐饮管理有
限公司）。本年度新增购物中心及超市详见本节（四）行业经营性信息分析2、经营门店总体情况相关内容。
（2）购物中心（百货店）减少 3个，为长春欧亚集团股份有限公司欧亚益民商厦、长春欧亚卖场有限责任公司欧亚新发商厦及吉林市欧亚商都有限公司。长春欧亚集团股份有限公司欧亚益民商厦、吉林市欧亚商都有限公司将原有物业出租给公司联营企业上海欧亚衣恋商贸有限公司，长春欧亚卖场有限责任公司将分公司长春欧亚卖场有限责任公司欧亚新发商厦原有物业出租给其子公司长春欧亚奥特莱斯购物有限公司。
（3）下一年度开关店计划
2018年，计划新开门店 9个。其中：大型卖场及购物中心 2个（欧亚汇集一期、济南欧亚大观商都乐活城）、超市5个（民康路店、中海寰宇天下店、万豪世纪广场店、东南湖大路店、海南儋州店）、其他经营门店2个（公主岭冷链物流园、北京时尚宾馆），要加快新店市场培育，进一步实现规模效益。
①购物中心
a.欧亚汇集一期，位于吉林省长春市欧亚卖场南侧。该项目是一个全新的综合商业业态，是以长春城市历史、城市文化、城市气质、城市故事、城市人文、城市风情等为主题的城市形象动态博物馆，集旅游、文化、休闲、娱乐、特色餐饮、演艺、怀旧、交流的多元化多层次等社会各种功能与服务，涵盖商业博物馆、民俗村及恒定春夏秋冬馆等为一体的新式大型商贸旅游区。建成后将实现城市服务功能全覆盖，成为特色鲜明的现代服务业聚集区，将为城市注入更强的商业发展动力。
b.济南欧亚大观商都乐活城，位于山东省济南市中区。该项目所在区域人口密集，消费需求旺盛，市场潜能巨大。该项目特色鲜明，业态布局集合度强，建成后将打破区域同质化竞争获得良好效益。
②连锁超市
新开连锁超市5家，其中：
吉林省长春市4家：民康路店、中海寰宇天下店、万豪世纪广场店、东南湖大路店。
海南省儋州市1家：海南儋州店。
2018年无关店计划。
4、店效信息：
||||||
|-|-|-|-|-|
|地区|经营业态|营业收入（元）|营业收入比上年同期增减（%）|平均坪效（元）|
|吉林省|购物中心（百货店）|6,639,076,004.98|-2.22|7,242.92|
||大型综合卖场|3,923,788,462.26|12.94|8,795.94|
||连锁超市|1,802,285,298.36|8.35|5,127.15|
||房地产|199,488,910.17|21.79||
||其他|77,391,579.25|90.17||
|辽宁省|购物中心（百货店）|393,877,331.00|-6.49|5,904.23|
||大型综合卖场||||
||连锁超市||||
||房地产||||
||其他||||
|内蒙古自治区|购物中心（百货店）|276,030,290.96|72.86|1,702.86|
||大型综合卖场||||
||连锁超市|70,776,363.46|100.00||
||房地产|322,766,034.28|24.90||
||其他|267,909.61|100.00||
|北京市|购物中心（百货店）||||
||大型综合卖场||||
||连锁超市|37,980,058.12|19.39|13,765.88|
||房地产||||
||其他||||
|山东省|购物中心（百货店）||||
||大型综合卖场||||
||连锁超市||||
||房地产|138,841,307.62|100.00||
||其他||||
|河南省|购物中心（百货店）|81,317,418.12|693.60|4,517.99|

大型综合卖场
||||||
|-|-|-|-|-|
||连锁超市||||
||房地产||||
||其他|6,695,617.31|100.00||
|香港|购物中心（百货店）||||
||大型综合卖场||||
||连锁超市||||
||房地产||||
||其他|505,924.70|-1.25||
|海南省|购物中心（百货店）||||
||大型综合卖场||||
||连锁超市|10,335,441.55|6.65|2,403.59|
||房地产||||
||其他||||

注：
（1）购物中心（百货店）业态全部门店每平方米建筑面积出租年租金平均约为786元；
（2）大型综合卖场业态每平方米建筑面积出租年租金平均约为900元；
（3）超市连锁业态每平方米建筑面积出租年租金平均约为 1,200元；
（4）为保证数据准确性，坪效数据计算时未包含2017年新开业门店及2017年11月非同一控制下企业合并企业。
5.线上销售情况
本报告期，公司自建线上销售平台欧亚e购实现营业收入11,846,013.36元，交易额41,488,000.00元。
6.物流情况
（1）物流总体情况或模式
公司长春中心区库区占地面积 25.7万平方米。其中：飞跃路库区占地面积 3万
平方米,科海库区占地面积2万平方米,公主岭冷链综合物流库区占地面积近5万平方
米，国欧仓储物流占地面积15.7万平方米。
长春中心区库房面积15.38万平方米。其中：飞跃路库房面积2.7万平方米，科海库房面积 1.4万平方米，公主岭库区面积 4.8万平方米，国欧仓储库房面积 6.48万平方米。物流体系采用自有物流与第三方物流协同进行，其中自有物流主要针对集团统采统配商品，日常配送工作主要由第三方物流完成。第三方物流配送比例占整体物流配送比例的90%左右。
（2）本年度物流支出
物流支出合计 39,948,692.15元，其中：建设公主岭冷链物流实际支出4,960,000.00元；建设国欧仓储物流贸易有限公司实际支出20，000，000.00元；费用支出14,988,692.15元。
（3）物流体系建设计划
以构建适应企业经营发展的物流体系为导向，分析、掌握公司经营发展对物流的需求变化，着重在构建物流信息系统、培养专业化物流管理人员上下功夫，不断完善发展物流体系。正式投入运营后的欧亚物流配送中心，采购及配送服务范围将覆盖吉林省，辐射至黑龙江省、辽宁省及内蒙古自治区，将成为服务企业发展、促进区域物流体系建设的现代化物流集散地。
7、自营模式下的商品采购与存货情况
集团采购由营销分公司负责，营销分公司下设电器和超市两个采购总部，分别负责公司电器类商品和超市类商品的采购。超市连锁总部负责其下辖部分超市类商品的采购。
(1)各类主要商品或货物货源情况的总体说明
公司重视商品采购源头的筛选与甄别，电器类经销商品与国际、国内知名品牌商直接合作，超市类经销商品直接与生产厂商对接，签订商品采购经销合同，从源头上保证货源质量，降低采购风险。
(2)采购团队情况
电器采购团队由总经理、采购经理、账务员组成。按照品牌或品类划分职责，统一协调管理电器类商品采购的相关工作。
超市采购团队由营销分公司采购总部和欧亚超市连锁经营有限公司的总经理、采购经理共同组成。按照食品、百货等系类划分职责，统一协调管理超市类商品的相关工作。
（3）各类主要商品供应商及供货比例
报告期内，公司向前五名供应商采购金额合计 59,276万元，占采购总额比重4.68%。
电器类经销商品主要由电讯类供应商和家电类供应商提供。其中：电讯类供应商主要为电视机类商品，供货比例约占电器类经销商品的34.62%。家电类供应商主要为冰箱类、冰柜类、洗衣机类、热水器类、空调类、厨具类商品，供货比例约占电器类经销商品的65.38%。
超市类经销商品主要由百货类供应商和食品类供应商提供。其中：百货类供应商主要为洗涤类、洗化类、卫生用品类商品，供货比例约占超市类经销商品的20%。食品类供应商主要为烟酒类、饮料类、粮油类、休闲食品类商品，供货比例约占超市类经销商品的80%。
（4）存货管理政策及主要供应商对公司的信用政策
公司为经销商品存货提供充足的库房，根据各品牌的销售量和备货量划分库房使用面积，安全储存，合理使用库房，实现商品良性周转。
电器类经销商品，电器总部负责每月按品牌对商品的销售、库存等情况进行分析，根据市场情况、上一周期的销售及库存情况，区分正常商品、新品及供应商阶段性推出的专供及特价机型，确定进货数量。同时向供应商提出要货计划，确保公司电器销售货源。公司主要电器供应商对公司均有信用额度支持。
超市类常规商品，根据门店上一周期的销售及库存情况进行确定；新品，根据门店的要货计划进行确定；厂家阶段性推出的促销商品，根据活动力度、促销活动的时间段及促销商品以往的销售量为基准进行确定。同时向供应商提出上述商品的预备量，以保证在特殊情况下，超市商品的销售供应。
（5）货源中断风险及对策
根据公司年度经营计划、市场变化趋势和类别商品上年销售情况，统筹安排采购计划，与供应商签订采购合同，明确商品数量计划、交付日期及质量要求，并督促供应商按年度采购合同和公司的月度商品定量及时送货到仓、入库，确保商品能够按质按量按时的满足经营需求。同时，由于公司对部分商品实行统购统配，统采量大，将供应商的竞争力融合到公司销售中，提高了供应商的供货积极性，规避了货源中断的风险。
（6）滞销及过期商品的处理政策及减值计提政策
公司一直实施量本利分析，对商品采购量与市场销售量做到心中有数，进入保本期的滞销商品采取与供应商协商调换或在公司促销活动中进行优惠销售，未出现过期商品。
（7）期末存货的有效期分布
一般而言，本公司对库存商品按商品进货时间进行管理，对进货时间在6个月以上的库存，由采购经理及时与供应商协调返货或者换货。发现问题及时调整商品库存，杜绝库存积压和断货现象，加速周转，以提高库存商品的质量，并减少资金占用。
8、客户情况
2017年公司的客户层包括高端、中高端、中端及普通客户层。公司通过大数据CRM系统对客户进行维护管理，服务消费者。报告期末，公司注册会员近530万人，已实现线上线下通用，会员的销售占比为53.87%。
9、其他说明
□适用√不适用
(五) 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
√适用□不适用
本报告期公司及子公司对外股权投资额为127,255.82万元。其中：
（1）公司继续购买及增资扩股内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司股份共计 27,203,583股，金额为 10,881.43万元，截止报告期末累计持有 40,169,698股份，占其注册资本52.65%；
（2）公司对上海欧亚衣恋商贸有限公司支付投资款1,470万元，截止报告期末累计支付投资款2,942.45万元，占其实收资本的49%；
（3）对子公司长春欧亚卖场有限责任公司增资5,433.75万元，增资后公司出资20,958.75万元，占其注册资本的39.66%，本报告期增资款已全部支付；
（4）根据八届十一次董事会授权，公司与长春里源投资有限责任公司（以下简称里源投资）、浙江华日实业投资有限公司（以下简称华日实业）共同出资设立了儋州欧亚置业有限公司。该公司注册资本：人民币50,000万元（其中：公司以货币出资人民币24,500万元，占注册资本的49%；里源投资以货币出资人民币23,000万元，占注册资本的46%；华日实业以货币出资人民币2,500万元，占注册资本的5%）,截止报告期末公司支付投资款13,250万元，占其实收资本的49%；
（5）公司设立全资子公司长春欧亚净月购物中心有限公司，该公司注册资本：人民币30,000万元，本报告期已支付投资款23,600万元，占其实收资本的100%；
（6）2017年8月24日，公司与西宁大十字百货商店有限公司（以下简称西宁大百）341名自然人股东签署了《股权转让协议书》，西宁大百341名自然人股东将其合计持有的47,876,985股西宁大百股权（占实收资本的49.04%）转让给本公司，购买金额为15,320.64万元，本报告期投资款已全部支付；
（7）子公司长春欧亚卖场有限责任公司以货币出资30,000万元人民币，设立其全资子公司长春欧亚汇集商贸有限公司。本报告期投资款已全部支付；
（8）子公司长春欧亚卖场有限责任公司以货币出资50,000万元人民币，设立其全资子公司长春欧亚北湖商贸有限公司。本报告期已支付投资款27,300万元，占其实收资本的100%。
(1)重大的股权投资
□适用√不适用
(2)重大的非股权投资
□适用√不适用
(3)以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
单位：元 币种：人民币
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|证券代码||证券简称||最初投资成本||占该公司股权比例（%）||期末账面值|报告期损益|报告期所有者权益变动|会计核算科目|股份来源|
|600827||百联股份||654,500.00||0.032||4,105,910.83|54,786.06|-198,599.46|可供出售权益工具|购买|
|600306||商业城||223,099.84||0.19||1,758,048.31|-|-795,230.84|可供出售权益工具|购买|
|000715||中兴商业||933,986.56||0.072||4,214,685.42|30,828.42|-2,067,706.17|可供出售权益工具|购买|
|000805||S*ST炎黄||100,000.00||-||1,818,000.00|-|399,000.00|可供出售权益工具|购买|
|600898||国美通讯||371,800.00||0.15||4,424,420.00|-|-1,461,174.00|可供出售权益工具|购买|
|603823||百合花||10,600.00||0.00044||17,120.00|125.00|-11,715.00|可供出售权益工具|购买|
|400060||高能5||150,000.00||0.087||2,353,500.00|-|-|可供出售权益工具|购买|
|||||||||10,632,072.00|467,088.60|-|可供出售权益工具|购买|
||||交通||||||||||
||601328||||1,958,000.00||-||||||
||||银行||||||||||
|合计||||4,401,986.40||/||29,323,756.56|552,828.08|-4,135,425.47|/|/|

(六) 重大资产和股权出售
□适用√不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|公司名称|业务|持股比例（%）|注册资本（万元）|总资产|净资产|净利润|
||性质||||||
|欧亚集团沈阳联营有限公司|综合|100|6,360|554,925,927.05|314,533,800.07|-2,040,585.56|
||百货||||||
|长春欧亚卖场有限责任公司|综合|39.66|52,853|5,120,733,557.99|1,614,268,139.71|366,937,161.72|
||百货||||||
|长春欧亚星河湾商厦有限责任公司|综合|50|500|224,689.57|-2,206,137.53|56,526.84|
||百货||||||
|四平欧亚商贸有限公司|综合|100|10,000|305,056,372.05|127,542,808.11|16,792,337.78|
||百货||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司|综合百货|53.92|18,547|515,130,655.13|265,408,084.86|36,337,321.98|
|长春欧亚卫星路超市有限公司|综合|100|5,000|120,079,374.77|63,303,730.78|8,672,505.08|
||百货||||||
|长春欧亚柳影路超市有限公司|综合|100|5,000|148,239,893.31|62,979,081.14|7,351,822.38|
||百货||||||
|长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司|综合|53.92|18,547|2,346,503,428.51|542,765,839.72|72,480,709.39|
||百货||||||
|长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司|综合|51.22|19,524|295,811,228.00|226,950,868.19|13,195,917.57|
||百货||||||
|吉林市欧亚商都有限公司|综合|100|5,000|66,293,933.99|46,926,138.70|110,176.86|
||百货||||||
|吉林市欧亚购物中心有限公司|综合|51.69|19,346|351,885,673.23|228,035,667.57|10,870,484.92|
||百货||||||
|长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司|综合百货、地产开发|100|15,000|658,177,308.30|169,548,418.00|13,851,411.63|
|吉林省欧亚中吉商贸有限公司|服务、贸易|51|7,435|285,665,660.35|57,630,953.72|-3,214,410.26|
|白山欧亚中吉置业有限公司|地产开发|73.97|36,500|627,835,340.87|351,947,514.76|-8,145,826.62|
|长春欧亚鞋业有限责任公司|橡胶|100|2,835|27,368,522.27|-270,048.45|-564,667.02|
||制品||||||
|吉林欧亚置业有限公司|综合百货、地产开发|100|50,000|2,483,346,349.26|540,092,753.19|-3,012,134.97|
|长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司|综合百货、地产开发|100|10,000|549,383,423.16|134,402,443.65|-13,103,454.85|
|长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司|综合百货、地产开发|100|20,000|384,725,186.32|236,904,872.47|27,044,516.79|
|乌兰浩特欧亚富立置业有限公司|综合百货、地产开发|60|10,500|813,984,812.77|183,107,229.21|18,761,239.04|
|长春欧星贸易有限公司|综合百货|70|50|565,702.27|529,143.98|39,283.26|
|长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司|综合百货|100|28,000|388,813,248.70|276,631,997.04|5,186,113.29|
|长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司|综合百货、地产开发|51|13,500|360,635,929.28|156,626,029.11|-7,241,159.56|
|长春万豪信息科技有限公司|电子产品销售及维护|100|1,000|22,642,678.24|10,044,066.87|625,325.70|
|长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心|综合百货|75|32,400|410,428,564.25|309,597,244.36|-12,780,017.75|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|济南欧亚大观园房地产开发有限公司|地产开发|62.78|18,000|1,741,188,802.27|212,964,672.01|36,967,309.79|
|长春欧亚集团商业连锁经营有限公司|综合百货|100|60,000|2,447,144,624.94|569,911,693.55|-11,397,409.82|
|白山市合兴实业股份有限公司|综合百货|61.03|3,025|379,498,316.58|183,183,287.63|23,333,872.31|
|北京欧亚商贸有限公司|综合百货|100|200|151,713,353.44|-4,792,994.62|-3,483,257.28|
|长春欧亚国际贸易有限公司|综合百货|100|500|7,919,952.21|5,012,175.44|11,285.43|
|长春欧亚集团（珲春）商品采购有限责任公司|综合百货|100|10,000|100,007,760.86|99,987,760.86|4,370.10|
|长春欧亚集团公主岭冷链综合物流有限公司|物流、仓储|100|100|113,586,808.11|-70,707.39|-281,317.69|
|郑州百货大楼股份有限公司|综合百货|54.83|3,500|455,073,843.27|174,270,301.46|-7,579,695.02|
|长春欧亚集团四平欧亚置业有限公司|综合百货、地产开发|100|10,000|212,320,494.06|97,115,494.06|-2,884,162.35|
|长春欧亚集团九台卡伦欧亚购物广场有限公司|综合百货|100|1,000|62,642,783.80|8,643,289.59|-238,353.43|
|内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司|综合百货|52.65|7,630|776,853,391.52|345,562,020.08|7,632,502.23|
|长春欧亚净月购物中心有限公司|综合百货|100|30,000|234,920,361.42|234,920,361.42|-1,079,638.58|

对公司净利润影响达到10%以上的子公司为：
长春欧亚卖场有限责任公司，2017年营业收入 354,460.50万元，营业利润 50,231.56万元，实现净利润36,693.72万元；
长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司，2017年营业收入 255,789.28万元，营业利润9,609.96万元，实现净利润 7,248.07万元。
(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用□不适用
本公司为商业零售企业，零售行业的发展与宏观经济发展、社会实际购买力、居
民消费水平及消费习惯、政策导向及行业竞争格局等密切相关。
本报告期，宏观经济环境下市场形势依然严峻。2017年国内生产总值增速、全国居民人均可支配收入增速虽然较2016年同比分别回升0.2个、1个百分点，但仍处在调结构、转方式、增长速度降档放缓的大周期内，为近五年平均增速的低值水平。在此大背景下，公司所处的批发零售行业，总体消费热度受到关联影响，市场形势依旧严峻，预计中国消费市场增长乏力的局面短时间内难以改善。尽管电子商务与实体零售趋于融合，但因存在的同业竞争关系，其瓜分市场份额的影响依旧不容小觑。同时，同一区域内的客源争夺和店铺竞争有增无减，经营要素、人力资源等成本的提升也一定程度上成为零售行业发展的掣肘。
尽管如此，零售业受益于一系列内外因的助推力作用，同时也面临着发展的新机遇。2016年末，国务院办公厅出台了《关于推动实体零售创新转型的意见》（以下简称《意见》），对实体零售企业加快结构调整、创新发展方式、实现跨界融合、不断提升商品和服务的供给能力及效率作出部署。2017年，整个行业积极吸收《意见》释放出的政策红利：在调整商业结构、创新发展方式、促进跨界融合三个方面明确了创新转型目标；从优化发展环境、强化政策支持等方面享受到了补贴利好。随着国家“一带一路”政策的实施推进，国际社会对此项倡议认可度持续升温，也为零售行业的发展与增量创造了全新的平台与阵地。
从零售行业内部来看，注重体验业态的购物中心对传统百货门店造成分流。与百货行业相比，购物中心体量更大，可以满足现代人一站式的购物、休闲、娱乐需求，购物中心的发展正在逐步侵蚀百货行业的发展空间。同时，网络购物迫使传统百货业面临着转型挑战。这些外部冲击倒逼百货行业转型，许多百货门店加大餐饮、娱乐业态的招商力度，增进客户一站式消费体验功能，发挥实体零售优势；也开始逐渐接纳互联网品牌、平台和服务商进入线下，并且与自身资源对接，创造出线上线下合作的新模式，客观上促进了行业整体的升级更迭。零售业在流通领域也受到了技术革新的积极影响，突破了传统的零售业边界，开始借助技术革新与各个产业进行有效整合，起到融合发展的双赢、多赢效果。如支付工具的多样化升级、冷链物流体系的不断发展完善、“农+超”模式等的出现，促使零售商业发生了巨大变化，不仅改变着消费群体的消费方式和理念，提高了零售行业的发展水平，也提升了经济的运行效率。
因此，作为内需型企业的本公司，既面临着下行压力和艰巨挑战，也将受益于经济新常态下诸多因素的积极影响，在分析研判大势的基础上，进一步迎合市场，锐意进取，实现健康发展。
(二) 公司发展战略
√适用□不适用
坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的十九大和十九届三中全会精神，坚持变中求进，稳中有为的指导思想，紧跟中国零售业发展变革的趋势，在变革中思考发展方向，在市场中寻求发展空间。要以打造新零售型公司为目标，坚持创新、从新的经营思路，在传承中创新，在创新中传承，提高驾驭市场能力。要强化资产运营，进一步提升“存量资产”创效能力，完善“增量资产”造血功能，确保“速度与质量兼顾，规模与效益并重”，增强发展的质量优势，实现可持续性发展。
(三) 经营计划
√适用□不适用
2018年，营业收入预计实现 1,482,000万元；期间费用预计发生 250,000万元；
营业利润预计实现85,000万元；利润总额预计实现86,000万元。
上述经营计划并不构成公司对投资者的业绩承诺，敬请投资者保持足够的风险意识，并理解经营计划与业绩承诺之间的差异。
达到上述经营目标，主要采取以下措施：
1、强化资产运营
在资产运营上，做到增强一个能力，完善一个功能、实施一个增减。
增强一个能力。即：“存量资源”创利能力。公司三大经营体系，要紧跟市场，结合各自实际情况，在提质增效上做文章，提高由规模型向质量效益型的转变，确保“速度与质量兼顾，规模与效益并重”，提升发展动力。
完善一个功能。即：“增量资产”盈利功能。计划新开门店9个。其中：大型卖场及购物中心2个（欧亚汇集一期、济南欧亚大观商都乐活城）、超市5个（民康路店、中海寰宇天下店、万豪世纪广场店、东南湖大路店、海南儋州店）、其他经营门
店2个（公主岭冷链物流园、北京时尚宾馆），要加快新店市场培育，进一步实现规模效益。
实施一个增减。即：增项目减库存。增项目，是着力推进北湖欧亚购物中心、净月欧亚综合体、欧亚卖场立体停车场等建设项目的可研论证、规划报批及开工建设工作，以项目建设积蓄发展动能，夯实企业竞争能力。减库存，是搞好商品住宅“去化”工作，进一步活化资金。
2、创新经营模式
2018年．要把创新作为推动公司高质量发展的战略核心，加大经营模式和经营业态的创新力度，增强创新对经营的驱动力。要继续突出“商都做精、卖场做大、车百做多”的经营思路，借助市场机制，优化经营结构。欧亚商都要瞄准做精定位，以“工匠”精神，精塑品质，打造国内品牌集合最完善，高端组合最成熟的一流现代时尚百货，发展市场竞争力。欧亚卖场要瞄准消费升级，以国际视野，广塑功能，打造多业态、多层次、多主题的综合体，展示一站式服务体系的新时代，确保市场竞争力。欧亚连锁要瞄准资源空间，科学合理、积极稳健的拓展市场，打造既有新零售基因又有强势商超的大连锁，角逐市场竞争力。
3、提高经营质量
要在大市场、新零售的经营思路下，建立快速反应机制，提高适应市场环境变化的能力。要深刻认识自身的市场地位，提高对市场判断的前瞻性，运用新思维，精塑经营底蕴，提高驾驭经营的能力。要开阔视野，加大举措，寻求更大的经营空间，不断实现经营超越。要结合不同时期的特点，创意形式新颖的营销活动，弘扬店庆营销，抓住节日营销，拓展文化营销，开展特色营销，以“多维”营销，保持经营常新，场景常换，聚集人气，增强经营活力，调动潜在消费需求，永保经营优势，促进经营大发展、快发展。
(四) 可能面对的风险
√适用□不适用
1、宏观经济波动风险。零售业受宏观经济波动影响较高，近年，我国经济处在调结构、转方式、增长速度降档放缓的大周期内，在此大背景下，居民收入增速受到关联影响，消费意愿相应下降，社会消费市场景气度有所下滑。尽管我国经济结构转
型及城镇化等因素有利于社会消费保持长期平稳增长态势，但若未来宏观经济波动加剧、社会消费景气度持续下降，则将对公司经营造成不利影响。
2、市场竞争风险。零售业是我国最早开放、市场化程度最高、竞争最为激烈的行业之一。由于零售企业正处于转型期，商业零售市场创新速度的加快，行业经营模式的转变，支付手段的多样化更新，都对传统零售业不断提出新的挑战和要求，导致同一地区内同质化竞争、同业竞争进一步加剧。加之日趋复杂的消费结构、开放型的连锁经营趋势以及电子商务的同业竞争，使公司面临一定的市场竞争风险。
3、经营风险。公司处于内需型行业，经济增速降档，会对消费者消费热度以及消费信心指数造成影响，进而为公司经营带来一定的风险。同时，由于近年公司新开门店较多，需要一定的市场培育期，因此新开门店的经营业绩存在不确定性，可能会对公司的整体盈利能力造成一定影响。
4、管理风险。随着公司经营规模、经营地域的逐步扩展，公司管理模式和管理能力面临重要考验。特别是伴随着员工数量的不断增加，吸引人才，留住人才，用好人才，实现人力资源的合理优化配置，也成为公司努力持续臻化和完善的现实课题。
如果公司的管理能力、员工的综合素质不能够与经营规模同步得到提升，将可能对公司的业务发展产生影响，因此存在一定程度的管理风险。
(五) 其他
□适用√不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明
□适用√不适用
第五节重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用□不适用
本报告期，公司根据2016年度股东大会决议，实施了《2016年度利润分配方案》，以公司 2016年末总股本 159,088,075股为基数，向全体股东每 10股派发现金红利 3.50元（含税），共计发放红利共计发放红利 55,680,826.25元，占 2016年度合并报表中归属于上市公司股东净利润的17.01%。
公司拟定的2017年度利润分配预案是：拟以2017年末总股本159,088,075股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.70元（含税），共计发放红利 58,862,587.75元。本年度公司不进行资本公积金转增股本。
2017年度利润分配预案拟发放的红利，占公司本年度合并报表中归属于上市公司股东净利润的19.29%。
鉴于：公司目前处于发展阶段成长期，主业发展需要较大资金支出。着眼于长远和可持续发展，在综合分析公司经营实际、资金状况、项目投资资金需求、盈利水平、维护公司股东依法享有资产收益权等因素的基础上，董事会提出了该利润分配预案。
2017年度利润分配预案，符合中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》的相关要求，符合《公司章程》的规定和公司发展阶段成长期的实际情况，分红标准和比例明确清晰，决策程序完备，充分保护了股东特别是中小股东的合法权益。该利润分配预案低于公司本年度合并报表中归属于上市公司股东净利润的30%，与《上市公司监管指引第3号-上市公司现金分红》的相关要求尚有差距。
公司未分配利润，将继续用于公司主业发展，为全体股东创造价值。
独立董事履职尽责，对公司2017年度利润分配预案的合理性出具了独立意见。
同意公司《2017年度利润分配方案》，并同意董事会将《2017年度利润分配预案》提交公司2017年年度股东大会审议。
(二)公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|分红年度|每10股送红股数（股）|每10股派息数(元)（含税）|每10股转增数（股）|现金分红的数额（含税）|分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润|占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)|
|2017年|0|3.70|0|58,862,587.75|305,182,563.24|19.29|
|2016年|0|3.50|0|55,680,826.25|327,285,610.17|17.01|
|2015年|0|3.50|0|55,680,826.25|324,363,552.92|17.17|

(三)以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用√不适用
(四)报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划□适用√不适用
二、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|承诺背景|承诺类型|承诺方|承诺内容|承诺时间及期限|是否有履行期限|是否及时严格履行|如未能及时履行应说明未完成履行的具体原因|如未能及时履行应说明下一步计划|
|与股改相关的承诺|||||||||
|收购报告书或权益变动报告书中所作承诺|||||||||
|与重大资产重组相关的承诺|||||||||
|与首次公开发行相关的承诺|||||||||
|与再融资相关的承诺|||||||||
|与股权激励相关的承诺|||||||||
|其他对公司中小股东所作承诺|其他|公司董事（独立董事除外）、监事及高级管理人员|承诺在本届任期内不减持公司的股票，并在本公司股票20元以下时出资1,000万元，继续增持公司股票。|2015年7月10日起至换届|是|是|不适用|不适用|
||其他|公司|坚持规范运作，不断提高公司治理水平。做好信息披露工作，不断提高信息披露质量，坚持经营创新，不断提高经营业绩，以良好的业绩来回报投资者；进一步加强投资者关系管理，通过各种方式与投资者进行沟通和交流，同时，加强舆情监控，发现涉及公司的重大舆情以及股价出现异常波动时，及时进行问询和自查，有针对性地发布情况说明、风险提示或澄清公告，必要时召开投资者及媒体说明会；公司通过上海证券交易所e互动平台召开投资者说明会。|2015年7月10日|否|是|不适用|不适用|
|其他承诺|||||||||

(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到□未达到√不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用√不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
□适用√不适用
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用√不适用
（四）其他说明
□适用√不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元币种：人民币
|||
|-|-|
||现聘任|
|境内会计师事务所名称|信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）|
|境内会计师事务所报酬|110|
|境内会计师事务所审计年限|5|

||||
|-|-|-|
||名称|报酬|
|内部控制审计会计师事务所|信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）|40|
|财务顾问|||
|保荐人|华融证券股份有限公司|15|

聘任、解聘会计师事务所的情况说明
□适用√不适用
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用√不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一) 导致暂停上市的原因
□适用√不适用
(二) 公司拟采取的应对措施
□适用√不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用√不适用
九、破产重整相关事项
□适用√不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项√本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用√不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
□适用√不适用
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
□适用√不适用
(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
员工持股计划情况
□适用√不适用
其他激励措施
□适用√不适用
十四、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用
|||
|-|-|
|事项概述|查询索引|
|本公司分公司欧亚商都租入资产的关联交易。2017年1月19日，欧亚商都与自然人王丽滨签署了《协议书》，欧亚商都以租入建筑面积地下-2 层每月每平方米 30 元人民币、地下-1层和地上 1 层每月每平方米 226 元人民币，月租金合计为874,001.80元人民币的价格，租入王丽滨名下的位于长春市朝阳区工农大路1128号欧亚商都三期6988.66平方米商业服务用房。其中：地下-2层为3599.16平方米，地下-1层为3126.44平方米，地上1层为263.06平方米。租期2年。|临时公告刊登在 2017 年 1月 24 日的上海证券报、中国证券报和上海证券交易所网站http:∥www.sse.com.cn。|
|本公司全资子公司商业连锁租入资产的关联交易。2016年9月26日，商业连锁与长春市汽车城商业总公司（以下简称商业总公司）签署了《协议书》，商业连锁以年租金 3,800 万元人民币的价格，租入商业总公司承租的龙翔投资控股集团有限公司拥有的盛世城物业。该物业位于长春市朝阳区延安大街99号，建筑面积240,614.70平方米。其中：地上七层，建筑面积132,684.46平方米；地下三层，建筑面积107,930.24平方米。扣除车库等附属面积后，实际经营面积约为90,000平方米。租期2年。|临时公告刊登在 2016 年 9月 27 日的上海证券报、中国证券报和上海证券交易所网站http:∥www.sse.com.cn。|

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二) 资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(五)其他
□适用√不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、托管情况
□适用√不适用
2、承包情况
□适用√不适用
3、租赁情况
□适用√不适用
(二) 担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）||||||||||||||
|担保方|担保方与上市公司的关系|被担保方|担保金额|担保发生日期(协议签署日)|担保起始日|担保到期日|担保类型|担保是否已经履行完毕|担保是否逾期|担保逾期金额|是否存在反担保|是否为关联方担保|关联关系|
|报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）||||||||||||||
|报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）||||||||||||||
|公司及其子公司对子公司的担保情况||||||||||||||
|报告期内对子公司担保发生额合计||||||123,000.00||||||||
|报告期末对子公司担保余额合计（B）||||||157,000.00||||||||
|公司担保总额情况（包括对子公司的担保）||||||||||||||
|担保总额（A+B）||||||157,000.00||||||||
|担保总额占公司净资产的比例(%)||||||53.44||||||||
|其中：||||||||||||||
|为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）||||||||||||||
|直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）||||||107,000.00||||||||
|担保总额超过净资产50%部分的金额（E）||||||10,102.00||||||||
|上述三项担保金额合计（C+D+E）||||||117,102.00||||||||
|未到期担保可能承担连带清偿责任说明||||||||||||||
|担保情况说明||||||||||||||

说明：
（1）为控股子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司向兴业银行济南分行申请36个月房地产开发贷款 34,000万元人民币提供连带责任保证,保证期限为36个月；
（2）为控股子公司白山市合兴实业股份有限公司向中国建设银行股份有限公司白山分行申请流动资金贷款3,000万元人民币提供连带责任保证，保证期限均为 36个月；
（3）为控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司向吉林银行股份有限公司长春
卫星支行申请流动资金贷款5,000万元提供连带责任保证，保证期限为36个月；
（4）为全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司向中国建设银行股份有限公司长春红旗街支行申请流动资金贷款 10,000万元人民币，保证期限为 36个月；
（5）为全资子公司长春欧亚卫星路超市有限公司向中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行申请流动资金贷款 3,000万元人民币提供连带责任保证，保证期限为36个月；
（6）为全资子公司长春欧亚柳影路超市有限公司向中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行申请流动资金贷款 3,000万元人民币提供连带责任保证，保证期限为36个月；
（7）为控股子公司长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司之全资子公司长春欧亚超市连锁经营有限公司分别向招商银行股份有限公司长春分行申请流动资金贷款3,000万元人民币、中国银行股份有限公司长春工农大路支行申请流动资金贷款45,000万元人民币、中国建设银行股份有限公司吉林省分行申请流动资金贷款20,000万元人民币提供连带责任保证，保证期限均为36个月；
（8）为控股子公司长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司向中国工商银行股份有限公司通化新华分行申请流动资金贷款6,000万元人民币提供连带责任保证，保证期限为36个月；
（9）为控股子公司长春欧亚卖场有限责任公司之全资子公司长春欧亚汇集商贸有限公司向长春发展农村商业银行股份有限公司申请固定资产贷款 25,000万元人民币提供连带责任保证，保证期限为36个月。
(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1、委托理财情况
(1). 委托理财总体情况
□适用√不适用
其他情况
□适用√不适用
(2). 单项委托理财情况
□适用√不适用
其他情况
□适用√不适用
(3). 委托理财减值准备
□适用√不适用
2、委托贷款情况
(1). 委托贷款总体情况
□适用√不适用
其他情况
□适用√不适用
(2). 单项委托贷款情况
□适用√不适用
其他情况
□适用√不适用
(3). 委托贷款减值准备
□适用√不适用
3、其他情况
□适用√不适用
(四) 其他重大合同
□适用√不适用
十六、其他重大事项的说明
□适用√不适用
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一)上市公司扶贫工作情况
√适用□不适用
1.精准扶贫规划
公司高度重视扶贫工作，按照长春市委、市政府关于《在全市脱贫攻坚战中实施单位包村、干部包户、党员参与帮扶的方案》（长办发[2016]1号），公司制定 2016-2020
年精准扶贫方案,成立扶贫工作领导小组，强化组织领导,按照“规划到村、帮扶到户、责任到人”的总体要求及“农业支撑、养殖辅助、包销包售、务工就业”的扶贫思路,对包保的榆树市土桥镇忠厚村进行精准扶贫。因地制宜，有针对性的制定扶贫计划，以项目支持、就业支持为重点，量身制定帮扶措施。突出开发式扶贫和造血式扶贫，重点采取成立农产品加工专业合作社、安置扶贫对象外出就业的方式，助推所包保的贫困村和贫困户逐步脱贫致富。
2.年度精准扶贫概要
对贫困人口再次进行信息核查确认，并完善台账，准确掌握贫困人口基本情况和变化。依托成立的榆树市鑫源农产品加工专业合作社，组织建档立卡贫困户及村民参加购物袋加工生产，按月发放生产加工费。一年来，合作社运行良好，生产购物袋万余个，销往欧亚集团各大超市，取得了初步成效，务工人员月人均收入2,000元。同时，对没有劳动能力的贫困户发放产业分红补助金，逐步改善他们的生活。截止2017年年末，忠厚村贫困户11户16人中，有10户15人脱贫，脱贫率分别达91%、94%。
还有1户1人未脱贫。
3.精准扶贫成效
单位：万元币种：人民币
|||
|-|-|
|指 标|数量及开展情况|
|一、总体情况||
|其中：1.资金|17.97|
|2.帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）|15|
|二、分项投入||
|1.产业发展脱贫||
|其中：1.1产业扶贫项目类型|□ 农林产业扶贫□ 旅游扶贫□ 电商扶贫□ 资产收益扶贫□ 科技扶贫√ 其他|
|1.2产业扶贫项目个数（个）|1|
|1.3产业扶贫项目投入金额|17.97|
|1.4帮助建档立卡贫困人口脱贫数（人）|15|
|2.转移就业脱贫||
|3.易地搬迁脱贫||
|4.教育脱贫||
|5.健康扶贫||
|6.生态保护扶贫||
|7.兜底保障||

||
|-|
|8.社会扶贫|
|9.其他项目|
|三、所获奖项（内容、级别）|

4.后续精准扶贫计划
推进合作社生产进程，进一步提高加工成品销售，加强务工人员技术培训，带动有劳动能力的贫困户通过劳动创收增收。继续为贫困户提供就业机会，优先安置扶贫对象到其所在区域欧亚所属门店就业。按照贫困户意愿及贫困人员自身劳动能力，探讨尝试家庭养羊，企业负责购买羊羔及成羊销售。
(二)社会责任工作情况
√适用□不适用
依章治企。按照国家相关法律法规的规定，公司建立了安全管理、环境管理、质量管理、经营管理、供应商管理、服务管理和员工权益保护管理等多方面的制度。通过制度落实，创造良好经营环境，保护了利益相关者的合法权益。
规范运作。公司将信息披露、投资者关系管理、依法纳税等作为企业责任。坚持真实、准确、完整、及时地披露定期报告及有关公司重要信息的临时报告，认真搞好投资者关系管理，坚持依法纳税的原则，按时足额缴纳各种税款。
诚信经营。公司将诚信体现在经营中，提出了合法经营、合格质量、合理价格、合情服务、合适管理“五合”的诚信经营准则。在诚信的旗帜下，一手托起消费者，一手托起供货商，搭建和谐的经营平台。
和谐发展。公司以推动企业发展为目标，以弘扬企业精神为主线，加强企业文化建设，引导员工的价值取向，使员工热爱企业、无私奉献的热情转化为有效行动，企业的凝聚力不断提高。同时，将发展增岗作为责任，不断向社会提供就业岗位。公司高度重视扶贫工作，按照“规划到村、帮扶到户、责任到人”的总体要求及“农业支撑、养殖辅助、包销包售、务工就业”的扶贫思路,对包保对象进行精准扶贫，助推所包保对象逐步脱贫致富。
(三)环境信息情况
1.属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用√不适用
2.重点排污单位之外的公司
□适用√不适用
3.其他说明
□适用√不适用
(四)其他说明
□适用√不适用
十八、可转换公司债券情况
(一)转债发行情况
□适用√不适用
(二)报告期转债持有人及担保人情况
□适用√不适用
(三)报告期转债变动情况
□适用√不适用
报告期转债累计转股情况
□适用√不适用
(四)转股价格历次调整情况
□适用√不适用
(五)公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
□适用√不适用
(六)转债其他情况说明
□适用√不适用
第六节普通股股份变动及股东情况
一、 普通股股本变动情况
(一)普通股股份变动情况表
1、普通股股份变动情况表
报告期内，公司普通股股份总数及股本结构未发生变化。
2、普通股股份变动情况说明
□适用√不适用
3、普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）
□适用√不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
□适用√不适用
二、 证券发行与上市情况
(一) 截至报告期内证券发行情况
√适用□不适用
单位：股币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|股票及其衍生证券的种类|发行日期|发行价格（或利率）|发行数量|上市日期|获准上市交易数量|交易终止日期|
|普通股股票类|||||||
|可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类|||||||
|公司债|2012年3月20日|7.00%|470,000,000.00|2012年4月11日|470,000,000.00|2019年3月14日|
|其他衍生证券|||||||
|中期票据-16欧亚MTN001|2016年9月22日|6.00%|600,000,000.00|2016年9月27日|600,000,000.00|2021年9月24日|

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用□不适用
1、公司债发行情况：
2012年3月20日，公司发行了4.7亿元人民币的公司债，面值100元，票面利率7%，债券的期限为7年，附第5年末公司上调票面利率选择权和投资者回售选择权。
2、其他衍生证券发行情况：
2016年9月22日，公司在银行间市场发行2016年度第一期中期票据6亿元（简称：16欧亚MTN001，代码：101664056），期限为5+N年，票面利率6%。
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
□适用√不适用
(三)现存的内部职工股情况
□适用√不适用
三、股东和实际控制人情况
(一)股东总数
|||
|-|-|
|截止报告期末普通股股东总数(户)|17,073|
|年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)|16,963|
|截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）|-|
|年度报告披露日前上一月末表决权恢复的优先股股东总数（户）|-|

(二)截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|前十名股东持股情况||||||||
|股东名称（全称）|报告期内增减|期末持股数量|比例(%)|持有有限售条件股份数量|质押或冻结情况||股东性质|
||||||股份状态|数量||
|长春市汽车城商业总公司|0|39,013,891|24.52|0|质押|10,000,000|国家|
|安邦人寿保险股份有限公司－保守型投资组合|0|7,954,394|5.00|0|未知||其他|
|安邦保险集团股份有限公司－传统保险产品|0|7,938,430|4.99|0|未知||其他|
|安邦养老保险股份有限公司－团体万能产品|0|5,328,046|3.35|0|未知||其他|
|香港中央结算有限公司|3,115,159|3,524,834|2.22|0|未知||其他|
|长春市朝阳区双欧机械制造有限公司|0|3,305,500|2.08|3,305,500|未知||其他|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|曹和平|442,626|3,182,946|2.00|0|质押|1,800,000||境内自然人|
|华鑫国际信托有限公司－华鑫信托·价值回报8号证券投资集合资金信托计划|2,718,587|2,718,587|1.71|0|未知|||其他|
|中国建设银行股份有限公司－中欧新蓝筹灵活配置混合型证券投资基金|1,699,687|2,699,608|1.70|0|未知|||其他|
|长春市兴业百货贸易公司|0|2,113,558|1.33|0|未知|||其他|
|前十名无限售条件股东持股情况|||||||||
|股东名称||持有无限售条件流通股的数量|||股份种类及数量||||
||||||种类||数量||
|长春市汽车城商业总公司||39,013,891|||人民币普通股||39,013,891||
|安邦人寿保险股份有限公司－保守型投资组合||7,954,394|||人民币普通股||7,954,394||
|安邦保险集团股份有限公司－传统保险产品||7,938,430|||人民币普通股||7,938,430||
|安邦养老保险股份有限公司－团体万能产品||5,328,046|||人民币普通股||5,328,046||
|香港中央结算有限公司||3,524,834|||人民币普通股||3,524,834||
|曹和平||3,182,946|||人民币普通股||3,182,946||
|华鑫国际信托有限公司－华鑫信托·价值回报8号证券投资集合资金信托计划||2,718,587|||人民币普通股||2,718,587||
|中国建设银行股份有限公司－中欧新蓝筹灵活配置混合型证券投资基金||2,699,608|||人民币普通股||2,699,608||
|长春市兴业百货贸易公司||2,113,558|||人民币普通股||2,113,558||
|中欧基金－中国银行－平安人寿－中欧基金－平安人寿委托投资1号资产管理计划||2,000,533|||人民币普通股||2,000,533||
|上述股东关联关系或一致行动的说明||前10名股东中，长春市汽车城商业总公司、长春市朝阳区双欧机械制造有限公司之间无关联关系或一致行动关系。并分别与无限售条件股东无关联关系或一致行动关系。前 10 名无限售条件股东中，中国建设银行股份有限公司－中欧新蓝筹灵活配置混合型证券投资基金、中欧基金－中国银行－平安人寿－中欧基金－平安人寿委托投资 1 号资产管理计划同属中欧基金管理有限公司所管理的基金；安邦保险集团股份有限公司为安邦人寿保险股份有限公司、安邦养老保险股份有限公司的主要股东，虽未签订一致行动协议或达成一致行动意向，但因存在的关联关系构成一致行动人。其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。|||||||
|表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明||不适用|||||||

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
√适用□不适用
单位：股
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|序号|有限售条件股东名称|持有的有限售条件股份数量|有限售条件股份可上市交易情况||限售条件|
||||可上市交易时间|新增可上市交易股份数量||
|1|长春市朝阳区双欧机械制造有限公司|3,305,500|2018年4月27日|3,305,500|截止本公司第四次有限售条件流通股上市公告日前，偿还大股东代为支付的股改对价。|
|2|四平百货大楼股份有限公司|385,000|2018年4月27日|385,000|同上|
|3|深圳兴鑫实业公司|220,000|2018年4月27日|220,000|同上|
|4|长春市凤友果菜批发部|11,000|2018年4月27日|11,000|同上|
|5|吉林省白城市劳务合作开发公司|10,560|2018年4月27日|10,560|同上|
|上述股东关联关系或一致行动的说明||前十名有限售条件股东之间是否存在关联关系或一致行动关系本公司不详。||||

(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东
□适用√不适用
四、 控股股东及实际控制人情况
(一) 控股股东情况
1法人
√适用□不适用
|||
|-|-|
|名称|长春市汽车城商业总公司|
|单位负责人或法定代表人|王友|
|成立日期|1991年11月27日|
|主要经营业务|经长春市国资委授权行使国有资产及国有股权经营管理|
|报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况|无|
|其他情况说明|无|

2自然人
□适用√不适用
3公司不存在控股股东情况的特别说明
□适用√不适用
4报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用√不适用
5公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
(二)实际控制人情况
1 法人
√适用□不适用
|||
|-|-|
|名称|长春市人民政府国有资产监督管理委员会|
|单位负责人或法定代表人|黄永超|
|成立日期|2004年7月23日|
|主要经营业务|该委代表长春市人民政府对市属国有企业行使出资人职能|
|报告期内控股和参股的其他境内外上市公司的股权情况|无|
|其他情况说明|无|

2 自然人
□适用√不适用
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
□适用√不适用
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用√不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
√适用□不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用√不适用
(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用√不适用
五、其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|法人股东名称|单位负责人或法定代表人|成立日期|组织机构代码|注册资本|主要经营业务或管理活动等情况|
|安邦保险集团股份有限公司|何肖锋|2004 年 10月15日|-|6,190,000|投资设立保险企业等|
|安邦人寿保险股份有限公司|姚大锋|2010年6月23日|-|3,079,000|人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；经中国保监会批准的其他业务|
|和谐健康保险股份有限公司|古红梅|2006年1月12日|-|1,390,000|各种人民币和外币的健康保险业务、意外伤害保险业务，与国家医疗保障政策配套、受政府委托的健康保险业务，与健康保险有关的咨询服务业务及代理业务，与健康保险有关的再保险业务，国家法律、法规允许的资金运用业务，中国保监会批准的其他业务（涉及行政许可的，凭许可证经营）|
|安邦养老保险股份有限公司|屈超美|2013 年 12月31日|-|330,000|团体养老保险及年金业务、个人养老保险及年金业务；短期健康保险业务；意外伤害保险业务；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；经中国保险监督管理委员会批准的其他业务|
|情况说明|1、安邦保险集团股份有限公司、安邦人寿保险股份有限公司、和谐健康保险股份有限公司、安邦养老保险股份有限公司合计持有本公司普通股股票23,847,285股，占本公司总股本的14.99%。安邦保险集团股份有限公司为安邦人寿保险股份有限公司、和谐健康保险股份有限公司、安邦养老保险股份有限公司的主要股东，虽未签订一致行动协议或达成一致行动意向，但因存在的关联关系构成一致行动人。2、因国家推行营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证“五证合一”登记制度，故组织机构代码证一栏空缺。|||||

六、股份限制减持情况说明
□适用√不适用
第七节优先股相关情况
□适用√不适用
第八节董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用□不适用
单位：股
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|姓名|职务(注)|性别|年龄|任期起始日期|任期终止日期|年初持股数|年末持股数|年度内股份增减变动量|增减变动原因|报告期内从公司获得的税前报酬总额（万元）|是否在公司关联方获取报酬|
|曹和平|董事长|男|61|1992-8-8|2018-5-7|2,740,320|3,182,946|442,626|二级市场购买|67.69|否|
|曲慧霞|董事、副董事长|女|64|1992-8-8|2018-5-7|280,721|280,721|0||53.34|否|
|曲慧霞|总经理|||2000-5-31|2018-5-7|||||||
|席汝珍|董事|女|64|1993-2-10|2018-5-7|101,347|228,447|127,100|二级市场购买|42.18|否|
|席汝珍|副董事长|||2009-5-28|2018-5-7|||||||
|席汝珍|董事会秘书|||1992-8-8|2018-5-7|||||||
|于志良|董事|男|57|2012-5-28|2018-5-7|87,600|87,600|0||43.76|否|
|于志良|副总经理|||2000-5-31|2018-5-7|||||||
|于惠舫|董事|女|54|2012-5-28|2018-5-7|135,870|135,870|0||43.76|否|
|于惠舫|副总经理|||2000-5-31|2018-5-7|||||||
|薛立军|董事|男|46|2009-5-28|2018-5-7|||||9.05|否|
|王哲|独立董事|男|51|2015-5-8|2018-5-7|||||6.00|否|
|张义华|独立董事|女|65|2015-5-8|2018-5-7|||||6.00|否|
|张树志|独立董事|女|71|2015-5-8|2018-5-7|||||6.00|否|
|闫福录|监事会主席|男|62|2012-5-28|2018-5-7|88,320|88,320|0||39.66|否|

|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|李新志|监事|男|45|2006-5-29|2018-5-7|||||9.88|否|
|储丽侠|监事|女|41|2012-5-28|2018-5-7|||||0|是|
|刘晓贤|监事|女|60|2009-5-28|2018-5-7|||||8.35|否|
|申志红|监事|女|46|2015-5-8|2018-5-7|||||7.45|否|
|吕文平|副总经理|男|59|2006-5-29|2018-5-7|||||40.20|否|
|程秀茹|总会计师|女|53|2003-5-30|2018-5-7|89,492|89,492|0||43.76|否|
|合计|/|/|/|/|/|3,523,670|4,093,396|569,726|/|427.08|/|

|||
|-|-|
|姓名|主要工作经历|
|曹和平|硕士研究生学历，正高级经济师、高级政工师职称。曾任长春市百货公司组织部副部长，长春市汽车城百货大楼党委书记、总经理，长春欧亚集团股份有限公司董事长、总经理、党委书记。现任长春欧亚集团股份有限公司董事长、党委书记。|
|曲慧霞|大学本科学历，正高级经济师、高级政工师职称。曾任长春市汽车城百货大楼副总经理，现任长春欧亚集团股份有限公司副董事长、总经理，长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都总经理。|
|席汝珍|大学专科学历，正高级经济师职称。曾任长春市百货公司（站）办公室副主任、企业管理办公室主任、经理办公室主任。长春欧亚集团股份有限公司副总经理、董事会秘书、总经理办公室主任。现任长春欧亚集团股份有限公司副董事长、董事会秘书。|
|于志良|大学本科学历，正高级经济师职称。曾任长春市第一商业局业务处处长，长春市财贸委员会基建储运处处长。现任长春欧亚集团股份有限公司董事、副总经理，长春欧亚卖场有限责任公司董事长兼总经理。|
|于惠舫|研究生学历，正高级经济师、高级政工师职称。曾任长春市汽车城百货大楼人事处处长，长春欧亚集团股份有限公司副总经理、长春市汽车城百货大楼副总经理。现任长春欧亚集团股份有限公司董事、副总经理，长春欧亚集团商业连锁经营有限公司党委书记、总经理。|
|薛立军|大学本科学历，高级经济师、政工师职称。曾任长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司营业员、科员、经理办公室主任助理、业务管理部部长、总经理助理，长春欧亚超市连锁经营有限公司总经理。现任长春欧亚集团商业连锁经营有限公司副总经理、长春欧亚新生活购物广场有限公司第一副总经理。|
|王哲|博士研究生学历，法学博士，具有律师执业资格。曾任吉林省物资学校，教师、党委干事，吉林省外商投资服务中心副主任，吉林省华侨旅游侨汇服务总公司副总经理，吉林佳林律师事务所合伙人，北京市建元律师事务所长春分所（佳林所改制）主任。现任北京大成律师事务所高级合伙人、北京大成（长春）事务所主任。吉林省第十三届人民代表大会代|

|||
|-|-|
||表，中共吉林省第十届党代会代表。兼任吉林省人民政府法律顾问，长春市人民政府法律顾问，吉林省律师协会副会长、吉林省法学会商法学研究会副会长，吉林大学法学院兼职教授、硕士研究生导师，吉林司法警官学院兼职教授，长春市人民代表大会常委会法制委员会委员，长春市法律顾问协会副会长，专家咨询委员会委员等社会职务。|
|张义华|中专学历，高级会计师职称。曾任长春市轻工工艺进出口公司会计、主管会计、综合科长、财务科长、经理助理、副总经理兼总会计师。现任公司独立董事。|
|张树志|大学专科学历，经济师职称。曾任吉林省奋进机械厂干事、会计员、计划员，长春市制药机械厂计划员、副科长，长春市第一商业局审计科、体改办科级职员，长春市财贸委员会体改处副处长，长春市商业委员会审计处处长，吉林元通金属防腐特种技术有限公司副总经理。现任公司独立董事。|
|闫福录|大学本科学历，正高级经济师、高级政工师职称。曾任长春市第一商业局党委组织部副部长，长春欧亚集团股份有限公司监事会主席、副总经理、党委副书记、纪委书记、工会主席。现任长春欧亚集团股份有限公司监事会主席。|
|李新志|大学本科学历，曾任青岛海尔集团海尔冰箱长春市营销站长，青岛海尔集团长春海尔工贸有限公司长春一区区域经理，青岛海尔集团长春海尔工贸有限公司网络部长、长春兴业百货贸易公司高管。现任长春欧亚集团股份有限公司监事、吉林欧亚商都总经理。|
|储丽侠|大学专科学历。曾任长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都柜长、商场经理助理，人力资源部副部长，长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都人力资源部部长、吉林欧亚商都副总经理。现任吉林欧亚优客城市奥莱总经理。|
|刘晓贤|大学本科学历，高级经济师。曾任长春市百货公司团委干事，长春市缝纫机零件专业商店党总支副书记，长春市钟表眼镜公司副总经理，长春欧亚集团股份有限公司业务处处长。现任长春欧亚集团股份有限公司监事，长春欧亚卖场有限责任公司副总经理。|
|申志红|硕士研究生学历。曾任长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都家居生活商场见习经理、服装商场经理助理、副经理、欧亚商都四楼商场经理。现任长春欧亚集团股份有限公司监事、欧亚商都三楼商场经理。|
|吕文平|硕士研究生学历。曾任辽宁大学哲学系学报编辑部、辽宁大学出版社讲师、编辑，沈阳财经学院行政管理系主任、副教授，沈阳财经学院市场经济研究所所长，沈阳企业家进修学院副院长，沈阳财经学院科研处处长，辽宁省行政管理研究所特聘研究员，沈阳商业局副局长，沈阳商业国有资产经营公司执行董事、副总经理，中兴-沈阳商业大厦股份有限公司党委书记、董事、监事会主席，太原铜锣湾商业广场有限公司总经理。现任长春欧亚集团股份有限公司副总经理。|
|程秀茹|大学专科学历，高级会计师职称。曾任长春市汽车城百货大楼工会干事、会计，长春欧亚集团股份有限公司欧亚商都财务部长。现任长春欧亚集团股份有限公司总会计师、财务处长。|

其它情况说明
□适用√不适用
(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一)在股东单位任职情况
□适用√不适用
(二)在其他单位任职情况
√适用□不适用
||||||
|-|-|-|-|-|
|任职人员姓名|其他单位名称|在其他单位担任的职务|任期起始日期|任期终止日期|
|王哲|北京大成（长春）律师事务所|主任|2008-12-18||
|储丽侠|吉林欧亚优客城市奥莱|总经理|2017-1-1||
|在其他单位任职情况的说明|无||||

三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用□不适用
|||
|-|-|
|董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序|公司董事、监事的报酬由董事会制订方案，股东大会审议批准。高管人员报酬由董事会决定。|
|董事、监事、高级管理人员报酬确定依据|由董事会依据公司的盈利水平、资产规模、发展速度及各董事、监事、高级管理人员承担的岗位责任和取得的绩效确定。|
|董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况|公司现任董事、监事、高级管理人员全部在公司领取报酬津贴。本报告期，具体已发放情况详见“现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况”。|
|报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计|本报告期，董事、监事和高级管理人员实际获得的税前报酬合计427.08万元。|

四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
□适用√不适用
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用√不适用
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一)员工情况
|||
|-|-|
|母公司在职员工的数量|1,101|
|主要子公司在职员工的数量|8,343|
|在职员工的数量合计|9,444|
|母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数||
|专业构成||
|专业构成类别|专业构成人数|
|生产人员||
|销售人员|5,873|
|技术人员|643|
|财务人员|590|
|行政人员|2,338|
|合计|9,444|
|教育程度||
|教育程度类别|数量（人）|
|研究生以上|21|
|大学本科|1,377|
|大专|2,490|
|中专(含高中)|3,766|
|初中及以下|1,790|
|合计|9,444|

(二)薪酬政策
√适用□不适用
以体现员工价值、对员工的激励和对人力资源的保护作用、内部公平性与外部竞争性、不同岗位员工不同薪酬标准为原则。充分考虑企业发展及实际支付能力和薪酬市场因素，将员工的工作绩效和企业经济效益相结合，使企业内部不同部门、不同职务、不同岗位员工之间的薪酬分配相对公平合理，为公司发展留住人才提供保障。
(三)培训计划
√适用□不适用
公司着眼企业发展的大局，以宏观政策、行业展望、企业文化、发展战略为指导，
以提高员工业务水平和职业素养为中心，以实用性、有效性、针对性为原则，以建立
具有新思想、新知识、掌握新技能的员工队伍为重点，组织开展培训工作，深入实施
人才强企战略。
公司加强培训管理，建立实用性、分层、分类的培训体系，为不同层级、不同岗位设定不同的管理技能和专业技能的培训。公司及分、子公司依据实际情况，制订年度员工培训计划，并组织实施。
公司坚持“先培训后上岗”和“培训、考核、使用”一体化原则，最大限度的释放各类人才的创新创造活力，充分体现人才价值，保障员工健康成长，为公司发展凝聚力量。
(四)劳务外包情况
□适用√不适用
七、其他
□适用√不适用
第九节公司治理
一、 公司治理相关情况说明
√适用□不适用
报告期，公司按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规和规范性文件的要求，进一步加强和规范公司治理工作，公司治理的实际状况与《公司法》和中国证监会的相关要求没有差异。
1、股东与股东大会。公司认真贯彻《公司章程》和《股东大会议事规则》，凡涉及到须由股东大会审议的事项，均交由股东大会审议。董事会召集 3次股东大会。
审议议案20个，获全部通过。股东大会符合《上市公司股东大会规范意见》。同时，建立和股东沟通的有效渠道，确保股东对公司重大事项的知情权、参与权和表决权，在审议影响中小投资者利益的重大事项时，对中小投资者表决均实施了单独计票，并将单独计票结果及时公开披露，确保股东特别是中、小股东享有平等地位，充分行使权力。
2、董事与董事会。公司董事会由9名董事组成，其中内部董事 6名，独立董事3名。董事会的专业结构、人数和人员构成符合法律法规和《公司章程》的要求。全体董事均了解董事的权利、义务，尽诚信、勤勉责任，以认真负责的态度参加董事会和各专门委员会会议，出席股东大会。董事会召开 10次会议，董事会能够认真执行股东大会决议，确保股东大会决议的贯彻落实。能够通过召开定期或临时董事会会议实施科学决策，进行战略指导，确保董事会决策事项的落实和执行。能够对公司经理层保持有效监督，督促经营层按照决定的工作目标开展经营活动。
3、监事与监事会。监事会由 5名监事组成，监事能够认真履行自己的职责，积极出席监事会、股东大会，列席董事会会议。监事会共召开5次会议，监事会能根据《监事会议事规则》，独立负责地开展工作。对全体股东负责，对公司董事、经理和其他高级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督。对公司股东大会、董事会会议的召开程序、议案、事项的执行情况和信息披露进行监督。对公司财务状况进行审议，对定期报告、关联交易进行审核，对内部控制进行评价，较好的发挥了监事会作用。
4、信息披露质量不断提高。董事会重视信息披露事务管理。报告期，按照有关法律法规和公司《信息披露事务管理制度》的规定，真实、准确、完整的披露公司信息。按照上海证券交易所分行业信息披露指引的要求，披露相关行业信息，不断增强了公司的透明度，信息披露水平和质量不断提高。
5、投资者关系管理不断加强。围绕投资者权益保护这一核心目标，通过接待投资者调研、电话、传真、电子邮件等多样化沟通形式，与投资者进行互动交流，及时回复投资者在“上证E互动”平台的提问。同时，配合中国证监会吉林监管局利用公司官网主页及欧亚卖场大屏幕进行了“投资者适当性管理主题教育”等宣传，实现了投资者与公司的良性互动。
6、现金分红制度不断落实。根据监管部门的相关精神，在兼顾公司的长远利益、全体股东的整体利益及公司可持续性发展的基础上，落实现金分红制度，履行现金分红的决策程序，根据公司发展阶段的实际，实施了2016年度利润分配，并借助上海证券交易所“上证e互动”网络平台的“上证e访谈”栏目，举行了2016年度利润分配投资者说明会，切实保护了投资者的收益权。
7、内幕信息管理不断完善。加强了内幕信息防控相关法规的宣传和学习，组织公司董、监事、高管及分、子公司的主要负责人，参加了中国证监会吉林监管局联合东北证券举办的内幕交易警示教育展，深刻认识内幕交易的危害性，有效防范了内幕信息知情人利用内幕信息进行内幕交易情况的发生。同时，加强内幕信息知情人登记管理，对公司需上报的相关数据，均在第一时间向内幕知情人发布《禁止内幕交易告知书》，组织填写《内幕信息知情人登记表》，并与之签署《内幕信息知情人保密协议》,切实提高了内幕信息管理水平。
8、内部控制工作不断规范。进一步优化构建结构合理，层次分明，衔接有序，方法科学，体系完备的企业内部控制规范体系，依据内部控制制度的规定，合理地保证内部控制目标完成，并得以有效执行，内部控制体系运行情况良好。报告期内，通过内部控制评价和测试，发现存在非财务报告内部控制一般缺陷1项，针对该缺陷及时采取相应整改措施并完成整改，内部控制工作不断规范，管理水平不断提升。
公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用√不适用
二、 股东大会情况简介
|||||
|-|-|-|-|
|会议届次|召开日期|决议刊登的指定网站的查询索引|决议刊登的披露日期|
|2017年第一次临时股东大会|2017-2-10|www.sse.com.cn|2017-2-11|
|2016年年度股东大会|2017-5-19|www.sse.com.cn|2017-5-20|
|2017年第二次临时股东大会|2017-9-11|www.sse.com.cn|2017-9-12|

股东大会情况说明
√适用□不适用
报告期，董事会召集3次股东大会，提交股东大会审议通过议案20项。
三、董事履行职责情况
(一)董事参加董事会和股东大会的情况
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|董事姓名|是否独立董事|参加董事会情况||||||参加股东大会情况|
|||本年应参加董事会次数|亲自出席次数|以通讯方式参加次数|委托出席次数|缺席次数|是否连续两次未亲自参加会议|出席股东大会的次数|
|曹和平|否|10|9|3|0|1|否|3|
|曲慧霞|否|10|7|4|0|3|否|2|
|席汝珍|否|10|10|4|0|0|否|3|
|于志良|否|10|9|4|0|1|否|2|
|于惠舫|否|10|9|4|0|1|否|2|
|薛立军|否|10|10|4|0|0|否|3|
|王哲|是|10|8|4|0|2|否|2|
|张义华|是|10|10|4|0|0|否|2|
|张树志|是|10|10|4|0|0|否|2|

连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用√不适用
|||
|-|-|
|年内召开董事会会议次数|10|
|其中：现场会议次数|6|
|通讯方式召开会议次数|4|
|现场结合通讯方式召开会议次数|0|

(二)独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用√不适用
(三)其他
□适用√不适用
四、 董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，应当披露具体情况
√适用□不适用
报告期，董事会各专门委员会依据《公司章程》及各专门委员会实施细则，各司其职，认真履行职责，在公司决策中发挥了重要作用。
战略委员会召开2次会议，对公司有关对外投资事项进行事前审议。
审计委员会召开5次会议，对年度内的定期报告进行了事前审议，在公司2016年度报告的编制过程中，事前、事中、事后与年审会计师进行充分沟通，对财务报表和内部控制的相关事项进行审核，对续聘2017年度审计机构及审计机构报酬事项进行了审议。
薪酬与考核委员会召开 1次会议，审查了公司董事、高级管理人员的薪酬政策，并进行了年度绩效考评，对2016年年度报告中披露的公司董事、监事和高级管理人员的薪酬进行了审核。
提名委员会召开1次会议，交流提名委员会工作。
五、 监事会发现公司存在风险的说明
□适用√不适用
六、 公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能保持自主经营能力的情况说明
□适用√不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用√不适用
七、 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况√适用□不适用
报告期，公司继续加强对高级管理人员的考核，依据公司的盈利水平、资产规模、发展速度及高级管理人员承担的岗位责任和取得的绩效，确定薪酬水平，实施严格的计划目标管理与指标定量控制相结合的薪酬目标责任考核。
考核体系的建立，使企业高级管理人员增强了履责意识，工作价值在企业薪酬分配和激励中得到了合理体现，取得了广泛的激励效应，促进了企业的持续、健康发展。
八、 是否披露内部控制自我评价报告
√适用□不适用
公司《2017年度内部控制评价报告》详见2018年4月12日上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用√不适用
九、 内部控制审计报告的相关情况说明
√适用□不适用
公司聘请信永中和会计师事务所对 2017年度内部控制进行了审计，出具了标准无保留意见的内部控制审计报告（XYZH/2018CCA20212）。详见 2018年 4月 12日上海证券交易所网站http://www.sse.com.cn。
是否披露内部控制审计报告：是
十、 其他
□适用√不适用
第十节公司债券相关情况
√适用□不适用
一、公司债券基本情况
单位:亿元币种:人民币
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|债券名称|简称|代码|发行日|到期日|债券余额|利率（%）|还本付息方式|交易场所|
|长春欧亚集团股份有限公司2011年公司债券|11 欧亚债|122127|2012 年 3月20日|2019 年 3月14日|4.70|7.00|本次债券采用单利按年计息，不计复利。利息每年支付一次，最后一期利息随本金一起支付。|上 海证 券交 易所|

公司债券付息兑付情况
√适用□不适用
本报告期，本公司已按时兑付公司债券的应付利息，详见2017年3月10日登载在《上海证券报》、《中国证券报》、上海交易所网站 http://www.sse.com.cn的公司《关于“11欧亚债”付息公告》（临2017-016号）。
公司债券其他情况的说明
√适用□不适用
根据本公司2011年六届十五次董事会决议和2011年第一次临时股东大会决议,并经中国证券监督管理委员会证监许可[2011]1890号《关于核准长春欧亚集团股份有限公司公开发行公司债券的批复》核准,本公司发行票面金额为人民币100元/张、总额为人民币4.70亿元的公司债券,债券期限为本次发行公司债券之日起7年。本期债券于2012年4月11日在上海证券交易所上市交易。
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
||||
|-|-|-|
|债券受托管理人|名称|华融证券股份有限公司|
||办公地址|北京市西城区金融大街 8号|
||联系人|徐堃|
||联系电话|010-85556353|
|资信评级机构|名称|鹏元资信评估有限公司|
||办公地址|深圳市深南大道7008号阳光高尔夫大厦三楼|

其他说明：
□适用√不适用
三、公司债券募集资金使用情况
√适用□不适用
公司债券的募集资金扣除发行费用后，全部用于补充公司流动资金。
四、公司债券评级情况
√适用□不适用
公司发行的公司债券资信评级机构为鹏元资信评估有限公司（以下简称“鹏元”），鹏元对公司及其2012年03月21日发行的公司债券的2017年度跟踪评级结果为：信用等级维持为AA+，发行主体长期信用等级维持为AA，评级展望维持为稳定。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
□适用√不适用
六、公司债券持有人会议召开情况
□适用√不适用
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用□不适用
公司债券的受托管理人为华融证券股份有限公司，该受托管理人分别于2017年 2月6日、9月7日、11月10日出具了《关于“11欧亚债”重大事项的受托管理事务临时报告》；于6月21日出具了《长春欧亚集团股份有限公司 2011年公司债券受托管理事务报告（2016年度）》。详见上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）。
八、截至报告期末公司近2年的会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|主要指标|2017年|2016年|本期比上年同期增减（%）|变动原因|
|息税折旧摊销前利润|1,695,987,895.26|1,583,940,948.68|7.07||
|流动比率|0.44|0.50|-0.06||
|速动比率|0.22|0.21|0.01||
|资产负债率（%）|76.36%|75.41%|1.26||
|EBITDA全部债务比|0.20|0.20|-||
|利息保障倍数|3.72|3.25|14.50||
|现金利息保障倍数|6.34|5.21|21.62||
|EBITDA利息保障倍数|4.72|4.64|1.76||
|贷款偿还率（%）|100%|100%|不适用||
|利息偿付率（%）|100%|100%|不适用||

九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用□不适用
公司已于2017年1月、2月、9月分别按时兑付超短期融资券“16长春欧亚SCP002”、“16长春欧亚SCP003”、“16长春欧亚SCP004”本金和利息。
十、公司报告期内的银行授信情况
√适用□不适用
截止2017年12月31日，本公司共获得主要合作银行的授信额度为人民币137.81亿元，其中：已使用授信为人民币79.88亿元。
十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用□不适用
1、公司报告期内完全遵守公司债券募集说明书相关约定及承诺，足额、及时支付公司债券本息。
2、根据2012年3月19日公司披露的《长春欧亚集团股份有限公司公开发行 2011年公司债券募集说明书》的约定，公司于2017年2月21日披露了《长春欧亚集团股份有限公司关于“11欧亚债”公司债券回售的公告》及《长春欧亚集团股份有限公司关于“11欧亚债”公司债票面利率不调整的公告》，并在2017年2月23日和2017年2月27日分别披露了投资者回售实施办法的第二次和第三次提示性公告。投资者可在回售申报期选择将持有的“11欧亚债”全部或部分回售给公司，回售价格为人民币100元/张，“11欧亚债”的回售申报期为2017年3月1日至2017年3月3日。
根据中国证券登记结算有限责任公司上海分公司提供的数据，“11欧亚债”的回售数量为0张，回售金额为0元。详见公司登载在《上海证券报》、《中国证券报》、上海交易所网站http://www.sse.com.cn的公司临时公告2017-011至015号。
十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
□适用√不适用
第十一节 财务报告
一、审计报告
√适用□不适用
审计报告
XYZH/2018CCA20211长春欧亚集团股份有限公司全体股东：
一、 审计意见
我们审计了长春欧亚集团股份有限公司（以下简称欧亚集团）财务报表，包括 2017年 12月 31日的合并及母公司资产负债表，2017年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了欧亚集团2017年12月31日的合并及母公司财务状况以及 2017年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、 形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于欧亚集团公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、 关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
|||
|-|-|
|1. 企业合并事项||
|关键审计事项|审计中的应对|
|事项描述：2017年10月，欧亚集团以人民币 5980.28 万元购买内蒙古包头百货大楼股份有限公司 14,950,711 股，累计持有包百大楼52.37%股权，该股权购买交易形成非同一控制下企业合并，按企业会计准则要求，需要确定合并购买日、合并成本以及合并成本与合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额差额的处理。欧亚集团聘请了独立的资产评估机构对被购买方净资产进行了评估，以确定其各项可辨认资产和负债的公允价值，因公允价值确定涉及现金流预测和折现率等评估假设和估计，因此我们将该事项确定为关键审计事项。关于购买包百股权的披露详见财务报表附注七、1。|针对此事项，我们实施的审计程序主要包括：①获取并查看了股权转让协议、与股权收购相关的股东会和董事会决议、购买价款支付凭据、财产权转移手续等相关文件；②对被收购公司购买日财务报表实施审计,获取并查看了被收购公司评估报告③对购买日的企业合并会计处理和少数股权的会计处理进行复核；④复核资产评估报告中重要假设及可辨认净资产公允价值的合理性；⑤ 检查合并事项在财务报表中披露的充分性。|

|||
|-|-|
|2.会员积分确认递延收益||
|关键审计事项|审计中的应对|
|事项描述：欧亚集团2017年度继续对会员消费授予积分奖励计划，欧亚集团会员的奖励积分采用递延收益法处理，即将收取的货款扣除会员奖励积分预期兑换金额后确认为收入,将奖励积分预期兑换金额确认为递延收益，待会员实际兑换积分时，按兑换积分所对应的递延收益金额确认为收入。截止2017年12月31日，欧亚集团会员奖励积分计划形成的递延收益账面余额为18,667.55万元，并在其他流动负债中列示，详见财务报表附注四、24及附注六、28。会员奖励积分的公允价值及预期兑换率需根据历史经验及对未来预测做出合理估计，上述估计对收入、负债的确认有重大影响，因此我们将该事项确定为关键审计事项。|针对此事项，我们实施的审计程序主要包括：①了解和评价欧亚集团与会员积分确认相关内部控制；②测试了与会员客户奖励积分相关的信息系统的一般控制和应用控制，并核实会员积分数据是否与上述信息系统记录一致；③评价欧亚集团确定会员奖励积分公允价值所使用的假设的合理性；④检查了会员以奖励积分兑换购买商品时，结转收入账务处理准确性；⑤检查了财务报表中对会员积分相关信息的列报和披露。|

四、 其他信息
欧亚集团管理层(以下简称管理层)对其他信息负责。其他信息包括欧亚集团2017年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、 管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估欧亚集团的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算欧亚集团、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督欧亚集团的财务报告过程。
六、 注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，
并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执
行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错
报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（1）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（2）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（3）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（4）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对欧亚集团持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致欧亚集团不能持续经营。
（5）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（6）就欧亚集团中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
信永中和会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：张宗生（项目合伙人）中国注册会计师：王桂香
中国 北京 二〇一八年四月十一日
二、财务报表
合并资产负债表
2017年12月31日
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|期末余额|期初余额|
|流动资产：||||
|货币资金|七、1|1,865,120,535.28|1,594,347,381.31|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产||||
|衍生金融资产||||
|应收票据||||
|应收账款|七、4|64,779,542.17|10,893,244.23|
|预付款项|七、5|681,077,884.25|663,686,081.31|
|应收保费||||
|应收分保账款||||
|应收分保合同准备金||||
|应收利息||||
|应收股利||||
|其他应收款|七、6|335,630,078.83|120,369,879.17|
|买入返售金融资产||||
|存货|七、7|3,160,930,164.22|3,409,045,973.89|
|持有待售资产||||
|一年内到期的非流动资产|七、8||2,425,294.65|
|其他流动资产|七、9|96,523,892.18|35,405,019.75|
|流动资产合计||6,204,062,096.93|5,836,172,874.31|
|非流动资产：||||
|发放贷款和垫款||||
|可供出售金融资产|七、10|43,142,326.56|26,074,155.19|
|持有至到期投资||||
|长期应收款||||
|长期股权投资|七、13|664,679,518.71|438,193,628.85|
|投资性房地产|七、14|204,025,477.01|207,122,620.15|
|固定资产|七、15|11,114,883,206.69|9,721,617,080.82|
|在建工程|七、16|1,289,848,901.52|753,254,518.17|
|工程物资||||
|固定资产清理||||
|生产性生物资产||||
|油气资产||||
|无形资产|七、17|1,929,750,299.18|535,707,581.46|
|开发支出||||
|商誉|七、18|74,003,008.38|74,003,008.38|
|长期待摊费用|七、19|34,784,472.17|8,069,909.64|
|递延所得税资产|七、20|68,825,131.60|42,657,424.51|
|其他非流动资产|七、21|136,055,003.39|514,720,550.36|
|非流动资产合计||15,559,997,345.21|12,321,420,477.53|
|资产总计||21,764,059,442.14|18,157,593,351.84|

|||||
|-|-|-|-|
|流动负债：||||
|短期借款|七、22|5,393,800,000.00|3,223,000,000.00|
|应付票据|七、23|367,354,015.23|388,533,711.00|
|应付账款|七、24|2,297,513,246.92|1,819,753,322.12|
|预收款项|七、25|2,087,368,995.91|1,335,106,397.16|
|卖出回购金融资产款||||
|应付手续费及佣金||||
|应付职工薪酬|七、26|41,999,780.25|20,662,357.10|
|应交税费|七、27|154,831,905.32|117,536,636.14|
|应付利息|七、28|25,497,500.00|54,662,916.72|
|应付股利|七、29|23,490,909.92|30,693,093.75|
|其他应付款|七、30|3,221,755,452.77|2,630,996,956.88|
|一年内到期的非流动负债|七、31|484,000,000.00|280,000,000.00|
|其他流动负债|七、32|189,656,084.07|1,687,739,073.38|
|流动负债合计||14,287,267,890.39|11,588,684,464.25|
|非流动负债：||||
|长期借款|七、33|1,743,000,000.00|1,526,683,700.00|
|应付债券|七、34|468,721,406.32|467,537,893.86|
|其中：优先股||||
|永续债||||
|长期应付款|七、35|10,425,673.76|10,672,821.98|
|长期应付职工薪酬||||
|专项应付款||||
|预计负债||||
|递延收益|七、37|23,890,511.87|28,006,635.68|
|递延所得税负债|七、20|84,673,672.13|70,932,942.68|
|其他非流动负债||||
|非流动负债合计||2,330,711,264.08|2,103,833,994.20|
|负债合计||16,617,979,154.47|13,692,518,458.45|
|所有者权益||||
|股本|七、38|159,088,075.00|159,088,075.00|
|其他权益工具|七、39|600,000,000.00|600,000,000.00|
|其中：优先股||||
|永续债||600,000,000.00|600,000,000.00|
|资本公积|七、40|298,040,070.58|298,040,070.58|
|减：库存股||||
|其他综合收益|七、41|6,772,885.11|10,360,777.78|
|专项储备||||
|盈余公积|七、42|79,544,037.50|79,544,037.50|
|一般风险准备||||
|未分配利润|七、43|1,794,509,902.76|1,581,008,165.77|
|归属于母公司所有者权益合计||2,937,954,970.95|2,728,041,126.63|
|少数股东权益||2,208,125,316.72|1,737,033,766.76|
|所有者权益合计||5,146,080,287.67|4,465,074,893.39|
|负债和所有者权益总计||21,764,059,442.14|18,157,593,351.84|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
母公司资产负债表
2017年12月31日
编制单位:长春欧亚集团股份有限公司
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|期末余额|期初余额|
|流动资产：||||
|货币资金||217,475,031.65|567,192,308.79|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产||||
|衍生金融资产||||
|应收票据||||
|应收账款|十七、1|312,967,544.09|71,391,197.20|
|预付款项||106,145,346.58|98,301,134.89|
|应收利息||||
|应收股利||||
|其他应收款|十七、2|4,511,252,106.04|3,972,175,472.67|
|存货||274,258,742.20|267,566,206.84|
|持有待售资产||||
|一年内到期的非流动资产||||
|其他流动资产||14,820,499.84|2,343,357.19|
|流动资产合计||5,436,919,270.40|4,978,969,677.58|
|非流动资产：||||
|可供出售金融资产||1,333,570.00|1,333,570.00|
|持有至到期投资||||
|长期应收款||||
|长期股权投资|十七、3|5,131,535,746.85|4,438,385,436.53|
|投资性房地产||110,827,893.64|112,035,223.76|
|固定资产||874,128,370.36|637,782,607.99|
|在建工程||331,841,866.44|461,207,187.20|
|工程物资||||
|固定资产清理||||
|生产性生物资产||||
|油气资产||||
|无形资产||68,207,350.54|70,658,635.97|
|开发支出||||
|商誉||||
|长期待摊费用||966,986.10||
|递延所得税资产||1,893,241.48|3,219,701.88|
|其他非流动资产||34,018,891.63|76,300,039.40|
|非流动资产合计||6,554,753,917.04|5,800,922,402.73|
|资产总计||11,991,673,187.44|10,779,892,080.31|

||||
|-|-|-|
|流动负债：|||
|短期借款|3,610,000,000.00|2,370,000,000.00|
|应付票据|362,354,015.23|388,533,711.00|
|应付账款|396,459,297.32|400,626,563.67|
|预收款项|340,514,924.86|406,204,981.80|
|应付职工薪酬|301,953.05|548,000.05|
|应交税费|1,014,980.50|9,361,281.11|
|应付利息|25,497,500.00|54,662,916.72|
|应付股利|12,570,331.99|12,665,618.04|
|其他应付款|3,295,559,762.32|1,733,925,837.22|
|持有待售负债|||
|一年内到期的非流动负债|144,000,000.00|280,000,000.00|
|其他流动负债|51,408,327.06|1,565,440,415.93|
|流动负债合计|8,239,681,092.33|7,221,969,325.54|
|非流动负债：|||
|长期借款|1,120,000,000.00|980,000,000.00|
|应付债券|468,721,406.32|467,537,893.86|
|其中：优先股|||
|永续债|||
|长期应付款|||
|长期应付职工薪酬|||
|预计负债|||
|递延收益|3,649,000.00|8,571,000.00|
|递延所得税负债|||
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|1,592,370,406.32|1,456,108,893.86|
|负债合计|9,832,051,498.65|8,678,078,219.40|
|所有者权益：|||
|股本|159,088,075.00|159,088,075.00|
|其他权益工具|600,000,000.00|600,000,000.00|
|其中：优先股|||
|永续债|600,000,000.00|600,000,000.00|
|资本公积|298,039,672.03|298,039,672.03|
|减：库存股|||
|其他综合收益|||
|专项储备|||
|盈余公积|79,544,037.50|79,544,037.50|
|未分配利润|1,022,949,904.26|965,142,076.38|
|所有者权益合计|2,159,621,688.79|2,101,813,860.91|
|负债和所有者权益总计|11,991,673,187.44|10,779,892,080.31|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
合并利润表
2017年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期发生额|上期发生额|
|一、营业总收入||13,981,423,951.75|13,023,604,486.19|
|其中：营业收入|七、44|13,981,423,951.75|13,023,604,486.19|
|利息收入||||
|已赚保费||||
|手续费及佣金收入||||
|二、营业总成本||13,168,907,716.30|12,289,968,579.15|
|其中：营业成本|七、44|10,827,822,798.98|10,288,909,870.02|
|利息支出||||
|手续费及佣金支出||||
|退保金||||
|赔付支出净额||||
|提取保险合同准备金净额||||
|保单红利支出||||
|分保费用||||
|税金及附加|七、45|195,331,740.65|174,707,094.40|
|销售费用|七、46|538,366,151.00|442,931,728.13|
|管理费用|七、47|1,236,970,372.07|1,090,557,275.89|
|财务费用|七、48|359,282,032.80|289,002,643.49|
|资产减值损失|七、49|11,134,620.80|3,859,967.22|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）||||
|投资收益（损失以“－”号填列）|七、50|-17,956,268.39|-8,710,616.33|
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益||-20,037,523.10|-4,264,928.87|
|资产处置收益（损失以“－”号填列）||153,801.05|4,000.00|
|汇兑收益（损失以“－”号填列）||||
|其他收益|七、60|30,687,219.02||
|三、营业利润（亏损以“－”号填列）||825,400,987.13|724,929,290.71|
|加：营业外收入|七、51|29,156,304.20|48,564,673.95|
|减：营业外支出|七、52|10,104,744.84|5,490,384.48|
|四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）||844,452,546.49|768,003,580.18|
|减：所得税费用|七、53|233,966,086.18|198,141,188.92|
|五、净利润（净亏损以“－”号填列）||610,486,460.31|569,862,391.26|
|(一)按经营持续性分类||||
|1.持续经营净利润（净亏损以“－”号||610,486,460.31|569,862,391.26|

|||||
|-|-|-|-|
|填列）||||
|2.终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）||||
|(二)按所有权归属分类||||
|1.少数股东损益||305,303,897.07|242,576,781.09|
|2.归属于母公司股东的净利润||305,182,563.24|327,285,610.17|
|六、其他综合收益的税后净额|七、41|-4,368,611.22|-5,230,541.86|
|归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额||-3,587,892.67|-5,076,682.50|
|（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益||||
|1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动||||
|2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额||||
|（二）以后将重分类进损益的其他综合收益||-3,587,892.67|- 5,076,682.50|
|1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额|||-101,799.02|
|2.可供出售金融资产公允价值变动损益||-3,470,121.51|- 5,072,379.61|
|3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益||||
|4.现金流量套期损益的有效部分||||
|5.外币财务报表折算差额||-117,771.16|97,496.13|
|6.其他||||
|归属于少数股东的其他综合收益的税后净额||-780,718.55|- 153,859.36|
|七、综合收益总额||606,117,849.09|564,631,849.40|
|归属于母公司所有者的综合收益总额||301,594,670.57|322,208,927.67|
|归属于少数股东的综合收益总额||304,523,178.52|242,422,921.73|
|八、每股收益：||||
|（一）基本每股收益(元/股)||1.92|2.06|
|（二）稀释每股收益(元/股)||1.92|2.06|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
母公司利润表
2017年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期发生额|上期发生额|
|一、营业收入|十七、4|4,276,936,191.53|4,633,561,293.10|
|减：营业成本|十七、4|3,744,473,806.67|4,049,626,439.84|
|税金及附加||26,810,437.01|40,413,312.06|
|销售费用||64,279,713.76|68,755,150.05|
|管理费用||163,098,169.94|168,128,027.21|
|财务费用||254,357,299.68|228,966,076.32|
|资产减值损失||43,247.09|111,339.49|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）||||
|投资收益（损失以“－”号填列）|十七、5|129,881,661.69|138,386,229.17|
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益||-6,407,873.68||
|资产处置收益（损失以“－”号填列）||||
|其他收益||2,192,268.10||
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）||155,947,447.17|215,947,177.30|
|加：营业外收入||394,607.92|7,047,827.13|
|减：营业外支出||260,355.96|503,346.47|
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）||156,081,699.13|222,491,657.96|
|减：所得税费用||6,593,045.00|21,372,851.22|
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）||149,488,654.13|201,118,806.74|
|(一)持续经营净利润（净亏损以“－”号填列）||149,488,654.13|201,118,806.74|
|（二）终止经营净利润（净亏损以“－”号填列）||||
|五、其他综合收益的税后净额||||
|（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益||||
|1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动||||
|2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额||||
|（二）以后将重分类进损益的其他综合收益||||
|1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额||||
|2.可供出售金融资产公允价值变动损益||||
|3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益||||
|4.现金流量套期损益的有效部分||||
|5.外币财务报表折算差额||||
|6.其他||||
|六、综合收益总额||149,488,654.13|201,118,806.74|
|七、每股收益：||||
|（一）基本每股收益(元/股)||0.94|1.26|
|（二）稀释每股收益(元/股)||0.94|1.26|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
合并现金流量表
2017年1—12月
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期发生额|上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：||||
|销售商品、提供劳务收到的现金||14,917,653,836.32|13,834,112,210.97|
|收到的税费返还||||
|收到其他与经营活动有关的现金|七、55|1,351,671,202.62|1,770,374,472.00|
|经营活动现金流入小计||16,269,325,038.94|15,604,486,682.97|
|购买商品、接受劳务支付的现金||11,783,913,204.84|12,469,832,889.27|
|支付给职工以及为职工支付的现金||504,739,750.94|412,332,761.82|
|支付的各项税费||701,781,193.01|641,459,662.78|
|支付其他与经营活动有关的现金|七、55|1,618,238,897.50|1,063,717,988.92|
|经营活动现金流出小计||14,608,673,046.29|14,587,343,302.79|
|经营活动产生的现金流量净额||1,660,651,992.65|1,017,143,380.18|
|二、投资活动产生的现金流量：||||
|收回投资收到的现金||||
|取得投资收益收到的现金||377,473.76|4,462,632.17|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额||258,186.82|397,916.22|
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||||
|收到其他与投资活动有关的现金|七、55|374,752,066.24|47,034,441.42|
|投资活动现金流入小计||375,387,726.82|51,894,989.81|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金||1,934,624,892.19|1,579,381,875.90|
|投资支付的现金||350,470,692.00|146,588,960.00|
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额||||
|支付其他与投资活动有关的现金||||
|投资活动现金流出小计||2,285,095,584.19|1,725,970,835.90|
|投资活动产生的现金流量净额||-1,909,707,857.37|-1,674,075,846.09|
|三、筹资活动产生的现金流量：||||
|吸收投资收到的现金||83,687,500.00||
|其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金||83,687,500.00||
|取得借款收到的现金||6,105,000,000.00|4,178,000,000.00|
|发行债券收到的现金|||2,898,200,000.00|
|收到其他与筹资活动有关的现金||||
|筹资活动现金流入小计||6,188,687,500.00|7,076,200,000.00|
|偿还债务支付的现金||5,129,183,700.00|5,494,000,000.00|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金||576,614,855.63|465,469,936.96|
|其中：子公司支付给少数股东的股利、利润||94,241,573.09|105,800,219.03|
|支付其他与筹资活动有关的现金||||
|筹资活动现金流出小计||5,705,798,555.63|5,959,469,936.96|
|筹资活动产生的现金流量净额||482,888,944.37|1,116,730,063.04|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响||-31,908.44|25,840.60|
|五、现金及现金等价物净增加额||233,801,171.21|459,823,437.73|
|加：期初现金及现金等价物余额||1,594,347,381.31|1,134,523,943.58|
|六、期末现金及现金等价物余额||1,828,148,552.52|1,594,347,381.31|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
母公司现金流量表
2017年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期发生额|上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：||||
|销售商品、提供劳务收到的现金||4,355,241,990.37|5,158,105,446.89|
|收到的税费返还||||
|收到其他与经营活动有关的现金||1,716,578,102.14|233,999,429.41|
|经营活动现金流入小计||6,071,820,092.51|5,392,104,876.30|
|购买商品、接受劳务支付的现金||4,189,935,293.95|4,677,184,300.05|
|支付给职工以及为职工支付的现金||60,336,378.11|64,938,020.12|
|支付的各项税费||91,656,548.86|141,939,114.46|
|支付其他与经营活动有关的现金||791,974,153.91|1,635,058,510.15|
|经营活动现金流出小计||5,133,902,374.83|6,519,119,944.78|
|经营活动产生的现金流量净额||937,917,717.68|-1,127,015,068.48|
|二、投资活动产生的现金流量：||||
|收回投资收到的现金||||
|取得投资收益收到的现金||136,289,535.37|139,901,879.87|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额||60,000.00||
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||||
|收到其他与投资活动有关的现金||||
|投资活动现金流入小计||136,349,535.37|139,901,879.87|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金||92,115,549.57|140,398,954.57|
|投资支付的现金||699,558,184.00|326,019,960.00|
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额||||
|支付其他与投资活动有关的现金||||
|投资活动现金流出小计||791,673,733.57|466,418,914.57|
|投资活动产生的现金流量净额||-655,324,198.20|-326,517,034.70|
|三、筹资活动产生的现金流量：||||
|吸收投资收到的现金||||
|取得借款收到的现金||4,260,000,000.00|3,770,000,000.00|
|发行债券收到的现金|||2,898,200,000.00|
|收到其他与筹资活动有关的现金||||
|筹资活动现金流入小计||4,260,000,000.00|6,668,200,000.00|
|偿还债务支付的现金||4,516,000,000.00|4,860,000,000.00|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金||376,310,796.62|290,818,216.52|
|支付其他与筹资活动有关的现金||||
|筹资活动现金流出小计||4,892,310,796.62|5,150,818,216.52|
|筹资活动产生的现金流量净额||-632,310,796.62|1,517,381,783.48|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响||||
|五、现金及现金等价物净增加额||-349,717,277.14|63,849,680.30|
|加：期初现金及现金等价物余额||567,192,308.79|503,342,628.49|
|六、期末现金及现金等价物余额||217,475,031.65|567,192,308.79|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
合并所有者权益变动表
2017年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|本期|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||少数股东权益|所有者权益合计|
||股本|其他权益工具|||资本公积|减：库存股|其他综合收益|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|||
|||优先股|永续债|其他||||||||||
|一、上年期末余额|159,088,075.00||600,000,000.00||298,040,070.58||10,360,777.78||79,544,037.50||1,581,008,165.77|1,737,033,766.76|4,465,074,893.39|
|加：会计政策变更||||||||||||||
|前期差错更正||||||||||||||
|同一控制下企业合并||||||||||||||
|其他||||||||||||||
|二、本年期初余额|159,088,075.00||600,000,000.00||298,040,070.58||10,360,777.78||79,544,037.50||1,581,008,165.77|1,737,033,766.76|4,465,074,893.39|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）|||||||-3,587,892.67||||213,501,736.99|471,091,549.96|681,005,394.28|
|（一）综合收益总额|||||||-3,587,892.67||||305,182,563.24|304,523,178.52|606,117,849.09|
|（二）所有者投入和减少资本||||||||||||260,809,944.53|260,809,944.53|
|1．股东投入的普通股||||||||||||96,299,544.85|96,299,544.85|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．其他权益工具持有者投入资本|||||||||
|3．股份支付计入所有者权益的金额|||||||||
|4．其他|||||||164,510,399.68|164,510,399.68|
|（三）利润分配||||||-91,680,826.25|-94,241,573.09|-185,922,399.34|
|1．提取盈余公积|||||||||
|2．提取一般风险准备|||||||||
|3．对所有者（或股东）的分配||||||-55,680,826.25|-94,241,573.09|-149,922,399.34|
|4．其他||||||-36,000,000.00||-36,000,000.00|
|（四）所有者权益内部结转|||||||||
|1．资本公积转增资本（或股本）|||||||||
|2．盈余公积转增资本（或股本）|||||||||
|3．盈余公积弥补亏损|||||||||
|4．其他|||||||||
|（五）专项储备|||||||||
|1．本期提取|||||||||
|2．本期使用|||||||||
|（六）其他|||||||||
|四、本期期末余额|159,088,075.00|600,000,000.00|298,040,070.58|6,772,885.11|79,544,037.50|1,794,509,902.76|2,208,125,316.72|5,146,080,287.67|

|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|上期|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||少数股东权益|所有者权益合计|
||股本|其他权益工具|||资本公积|减：库存股|其他综合收益|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|||
|||优先股|永续债|其他||||||||||
|一、上年期末余额|159,088,075.00||||298,040,070.58||15,437,460.28||79,544,037.50||1,316,608,950.58|1,517,043,912.01|3,385,762,505.95|
|加：会计政策变更||||||||||||||
|前期差错更正||||||||||||||
|同一控制下企业合并||||||||||||||
|其他||||||||||||||
|二、本年期初余额|159,088,075.00||||298,040,070.58||15,437,460.28||79,544,037.50||1,316,608,950.58|1,517,043,912.01|3,385,762,505.95|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）|||600,000,000.00||||-5,076,682.50||||264,399,215.19|219,989,854.75|1,079,312,387.44|
|（一）综合收益总额|||||||-5,076,682.50||||327,285,610.17|242,422,921.73|564,631,849.40|
|（二）所有者投入和减少资本|||600,000,000.00||||||||2,262,924.27|83,396,552.05|685,659,476.32|
|1．股东投入的普通股||||||||||||-2,010,000.00|-2,010,000.00|
|2．其他权益|||600,000,000.00||||||||||600,000,000.00|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|工具持有者投入资本|||||||||
|3．股份支付计入所有者权益的金额||||||||-|
|4．其他||||||2,262,924.27|85,406,552.05|87,669,476.32|
|（三）利润分配||||||-65,149,319.25|-105,829,619.03|-170,978,938.28|
|1．提取盈余公积|||||||||
|2．提取一般风险准备|||||||||
|3．对所有者（或股东）的分配||||||-55,680,826.25|-105,829,619.03|-161,510,445.28|
|4．其他||||||-9,468,493.00||-9,468,493.00|
|（四）所有者权益内部结转|||||||||
|1．资本公积转增资本（或股本）|||||||||
|2．盈余公积转增资本（或股本）|||||||||
|3．盈余公积弥补亏损|||||||||
|4．其他|||||||||
|（五）专项储备|||||||||
|1．本期提取|||||||||
|2．本期使用|||||||||
|（六）其他|||||||||
|四、本期期末余额|159,088,075.00|600,000,000.00|298,040,070.58|10,360,777.78|79,544,037.50|1,581,008,165.77|1,737,033,766.76|4,465,074,893.39|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
母公司所有者权益变动表
2017年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|本期|||||||||||
||股本|其他权益工具|||资本公积|减：库存股|其他综合收益|专项储备|盈余公积|未分配利润|所有者权益合计|
|||优先股|永续债|其他||||||||
|一、上年期末余额|159,088,075.00||600,000,000.00||298,039,672.03||||79,544,037.50|965,142,076.38|2,101,813,860.91|
|加：会计政策变更||||||||||||
|前期差错更正||||||||||||
|其他||||||||||||
|二、本年期初余额|159,088,075.00||600,000,000.00||298,039,672.03||||79,544,037.50|965,142,076.38|2,101,813,860.91|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）||||||||||57,807,827.88|57,807,827.88|
|（一）综合收益总额||||||||||149,488,654.13|149,488,654.13|
|（二）所有者投入和减少资本||||||||||||
|1．股东投入的普通股||||||||||||
|2．其他权益工具持有者投入资本||||||||||||
|3．股份支付计入所有者权益的金额||||||||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|||||||
|（三）利润分配|||||-91,680,826.25|-91,680,826.25|
|1．提取盈余公积|||||-|-|
|2．对所有者（或股东）的分配|||||-55,680,826.25|-55,680,826.25|
|3．其他|||||-36,000,000.00|-36,000,000.00|
|（四）所有者权益内部结转|||||||
|1．资本公积转增资本（或股本）|||||||
|2．盈余公积转增资本（或股本）|||||||
|3．盈余公积弥补亏损|||||||
|4．其他|||||||
|（五）专项储备|||||||
|1．本期提取|||||||
|2．本期使用|||||||
|（六）其他|||||||
|四、本期期末余额|159,088,075.00|600,000,000.00|298,039,672.03|79,544,037.50|1,022,949,904.26|2,159,621,688.79|

|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|上期|||||||||||
||股本|其他权益工具|||资本公积|减：库存股|其他综合收益|专项储备|盈余公积|未分配利润|所有者权益合计|
|||优先股|永续债|其他||||||||
|一、上年期末余额|159,088,075.00||||298,039,672.03||||79,544,037.50|829,172,588.89|1,365,844,373.42|
|加：会计政策变更||||||||||||
|前期差错更正||||||||||||
|其他||||||||||||
|二、本年期初余额|159,088,075.00||||298,039,672.03||||79,544,037.50|829,172,588.89|1,365,844,373.42|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）|||600,000,000.00|||||||135,969,487.49|735,969,487.49|
|（一）综合收益总额||||||||||201,118,806.74|201,118,806.74|
|（二）所有者投入和减少资本|||600,000,000.00|||||||-|600,000,000.00|
|1．股东投入的普通股||||||||||||
|2．其他权益工具持有者投入资本|||600,000,000.00||||||||600,000,000.00|
|3．股份支付计入所有者权益的金额||||||||||||
|4．其他||||||||||||
|（三）利润分||||||||||-65,149,319.25|-65,149,319.25|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|配|||||||
|1．提取盈余公积||||||-|
|2．对所有者（或股东）的分配|||||-55,680,826.25|-55,680,826.25|
|3．其他|||||-9,468,493.00|-9,468,493.00|
|（四）所有者权益内部结转|||||-|-|
|1．资本公积转增资本（或股本）||||||-|
|2．盈余公积转增资本（或股本）||||||-|
|3．盈余公积弥补亏损||||||-|
|4．其他||||||-|
|（五）专项储备|||||-|-|
|1．本期提取||||||-|
|2．本期使用||||||-|
|（六）其他|||||||
|四、本期期末余额|159,088,075.00|600,000,000.00|298,039,672.03|79,544,037.50|965,142,076.38|2,101,813,860.91|

法定代表人：曹和平 主管会计工作负责人：程秀茹 会计机构负责人：程秀茹
三、公司基本情况
1.公司概况
√适用□不适用
长春欧亚集团股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）由长春市汽车城百货大楼改制而成，始建于 1953年，当时名称为长春市百货公司第四商店，1985年 1月更名为长春市汽车城百货大楼。1992年，经长春市经济体制改革委员会批准以定向募集方式成立股份有限公司，同年8月20日正式更名为长春市汽车城百货股份有限公司，并在长春市工商行政管理局注册登记。1993年9月，经中国证券监督管理委员会证监发审字[1993]49号文复审批准，向社会公开发行个人股2,000万股，转为社会募集公司。1994年6月经长春市经济体制改革委员会长体改[1994]83号文批准，本公司组建为长春汽车城百货集团股份有限公司。1994年5月，实施了1993年利润分配方案，即每10股送红股1股，派发现金红利1.30元（含税）。
1996年5月29日，经1995年度股东大会审议通过，本公司更名为长春欧亚集团股份有限公司。1997年经中国证券监督管理委员会批准，以 1996年 12月 31日总股本为基数，实施了每10股配售3股的配股方案。1998年经中国证券监督管理委员会批准，以1997年12月31日总股本为基数，实施了每 10股配售 3股的配股方案。2003年经中国证券监督管理委员会批准，以2002年末总股本为基数，实施了每10股配售3股的配股方案。
2006年 10月,根据吉林省国有资产监督管理委员会的批复及 2006年第一次临时股东大会决议进行股权分置改革，本公司全体非流通股股东以其持有的 8,438,599股作为对价支付给2006年10月25日登记在册的流通股股东，即流通股股东每10股获1股公司股份，同时本公司以现有的流通股 84,385,989股为基数，用资本公积向2006年10月25日登记在册的全体流通股股东定向转增资本 16,877,198股，即流通股股东每 10股获2股定向转增股份，每股面值 1元，计增加股本 16,877,198.00元，非流通股股东以此获取上市流通权。股权分置改革方案实施后，公司总股本由142,210,877股增至159,088,075股。2009年10月27日，根据股权分置方案和限售股股东的承诺，经上海证券交易所批准，44,454,534股限售股上市流通；2010年4月27日，根据股权分置方案和限售股股东的承诺，经上海证券交易所批准，800,800股限售股上市流通；2010年10月27日，根据股权分置方案和限售股股东的承诺，经上海证券交易所批准，198,895股限售股上市流通。
截至2017年12月31日，本公司总股本为159,088,075股，其中有限售条件股份3,932,060股，占总股本的2.47%；无限售条件股份155,156,015股，占总股本的97.53%。
本公司属商品零售行业，经营范围主要为：经销日用百货、服装鞋帽、五金交电、日杂（不含超薄塑料袋）、家用电器、电子产品、化妆品、卫生用品、文体用品、计生用品、家电以旧换新（不含拆解）；钟表修理、场地租赁、信息咨询服务；自营和代理内销商品范围内商品的出口业务，自营本企业零售和自用商品的进口业务；经营进料加工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易；以下项目由分公司经营：经销食品、乳制品（含婴幼儿配方乳粉）、图书报刊、音像制品；餐饮、住宿、洗浴、美容美发、保健按摩、健身服务、会
议服务；汽车货运；设计、制作、发布广告；科技企业招商、科技成果转让；科技城内租赁服务及物业管理。（法律、法规和国务院决定禁止的项目不得经营；依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
长春市汽车城商业总公司为代表国家持有本公司股份的单位，公司实际控制人为长春市国有资产监督管理委员会。股东大会是本公司的权力机构，依法行使公司经营方针、筹资、投资、利润分配等重大事项决议权。董事会对股东大会负责，依法行使公司的经营决策权；
经理层负责组织实施股东大会、董事会决议事项，主持企业的生产经营管理工作。
2.合并财务报表范围
√适用□不适用
本公司纳入合并财务报表范围的主要子公司详见“九、在其他主体中的权益”的相关内容。与上年相比，本年因非同一控制下企业合并纳入合并范围的子公司有内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司、包头时代蓝天百货有限责任公司、包头东河包百商场有限责任公司、土默特右旗包百商场有限责任公司、包头市万盈商贸有限公司、内蒙古包头百货大楼集团餐饮管理有限公司，本年因新设纳入合并范围的子公司有长春欧亚净月购物中心有限公司、长春欧亚汇集商贸有限公司，长春欧亚北湖商贸有限公司、舒兰欧亚购物中心有限公司，长春欧亚启明星跨境电商有限责任公司、长春欧亚农产品物流有限公司。
四、财务报表的编制基础
1.编制基础
本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则》及相关规定，并基于本附注“五、重要会计政策及会计估计”所述会计政策和会计估计编制。
2.持续经营
√适用□不适用
本公司不存在导致对财务报告期末起12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况，本公司认为以持续经营为基础编制财务报表是合理的。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
√适用□不适用
本公司根据实际生产经营特点制定具体会计政策和会计估计，主要包括应收款项坏账准备的确认和计量、发出存货计量、固定资产分类及折旧方法、无形资产摊销、收入确认时点等。
本公司在确定重要的会计政策时所运用的关键判断详见附注“五、28.其他重要会计估计的说明”。
1.遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
2.会计期间
本公司会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
3.营业周期
√适用□不适用
本公司的营业周期为12个月。
4.记账本位币
本公司的记账本位币为人民币。
5.同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
√适用□不适用
本公司作为合并方，在同一控制下企业合并中取得的资产和负债，在合并日按被合并方在最终控制方合并报表中的账面价值计量。取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在非同一控制下企业合并中取得的被购买方可辨认资产、负债及或有负债在收购日以公允价值计量。合并成本为本公司在购买日为取得对被购买方的控制权而支付的现金或非现金资产、发行或承担的负债、发行的权益性证券等的公允价值以及在企业合并中发生的各项直接相关费用之和（通过多次交易分步实现的企业合并，其合并成本为每一单项交易的成本之和）。合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；
合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对合并中取得的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值、以及合并对价的非现金资产或发行的权益性证券等的公允价值进行复核，经复核后，合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，将其差额计入合并当期营业外收入。
6.合并财务报表的编制方法
√适用□不适用
本公司将拥有实际控制权的子公司及特殊目的主体纳入合并财务报表范围。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
合并范围内的所有重大内部交易、往来余额及未实现利润在合并报表编制时予以抵销。
子公司的所有者权益中不属于母公司的份额以及当期净损益、其他综合收益及综合收益总额中属于少数股东权益的份额，分别在合并财务报表“少数股东权益、少数股东损益、归属于少数股东的其他综合收益及归属于少数股东的综合收益总额”项目列示。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，其经营成果和现金流量自合并当期期初纳入合并财务报表。编制比较合并财务报表时，对上年财务报表的相关项目进行调整，视同合并后形成的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，视同在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整，在编制比较报表时，以不早于本公司和被合并方同处于最终控制方的控制之下的时点为限，将被合并方的有关资产、负债并入本公司合并财务报表的比较报表中，并将合并而增加的净资产在比较报表中调整所有者权益项下的相关项目。为避免对被合并方净资产的价值进行重复计算，本公司在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得原股权之日与本公司和被合并方处于同一方最终控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他净资产变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益和当期损益。
对于非同一控制下企业合并取得子公司，经营成果和现金流量自本公司取得控制权之日起纳入合并财务报表。在编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，编制合并报表时，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；与其相关的购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和利润分配外的其他所有者权益变动，在购买日所属当期转为投资损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
本公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，在合并财务报表中，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本溢价或股本溢价，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
本公司因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资方的控制权的，在编制合并财务报表时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始
持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资损益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，在丧失控制权时转为当期投资损益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，如果处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，应当将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的投资损益。
7.合营安排分类及共同经营会计处理方法
√适用□不适用
本公司的合营安排包括共同经营和合营企业。对于共同经营项目,本公司作为共同经营中的合营方确认单独持有的资产和承担的负债，以及按份额确认持有的资产和承担的负债，根据相关约定单独或按份额确认相关的收入和费用。与共同经营发生购买、销售不构成业务的资产交易的，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。
8.现金及现金等价物的确定标准
本公司现金流量表之现金指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金流量表之现金等价物指持有期限不超过 3个月、流动性强、易于转换为已知金额现金且价值变动风险很小的投资。
9.外币业务和外币报表折算
√适用□不适用
（1）外币交易
本公司外币交易按交易发生日的即期汇率将外币金额折算为人民币金额。于资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日的即期汇率折算为人民币，所产生的折算差额除了为购建或生产符合资本化条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额按资本化的原则处理外，直接计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
外币资产负债表中资产、负债类项目采用资产负债表日的即期汇率折算；所有者权益类项目除“未分配利润”外，均按业务发生时的即期汇率折算；利润表中的收入与费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。上述折算产生的外币报表折算差额，在其他综合收益项目中列示。外币现金流量采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。
10.金融工具
√适用□不适用
本公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
（3）金融资产
1）金融资产分类、确认依据和计量方法
本公司按投资目的和经济实质对拥有的金融资产分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、应收款项及可供出售金融资产。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对此类金融资产，采用公允价值进行后续计量。公允价值变动计入公允价值变动损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；处置时，其公允价值与初始入账金额之间的差额确认为投资损益，同时调整公允价值变动损益。
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其摊销或减值以及终止确认产生的利得或损失，均计入当期损益。
应收款项，是指在活跃市场中没有报价，回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
可供出售金融资产，是指初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及未被划分为其他类的金融资产。这类资产中，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按成本进行后续计量；其他存在活跃市场报价或虽没有活跃市场报价但公允价值能够可靠计量的，按公允价值计量，公允价值变动计入其他综合收益。对于此类金融资产采用公允价值进行后续计量，除减值损失及外币货币性金融资产形成的汇兑损益外，可供出售金融资产公允价值变动直接计入股东权益，待该金融资产终止确认时，原直接计入权益的公允价值变动累计额转入当期损益。可供出售债务工具投资在持有期间按实际利率法计算的利息，以及被投资单位宣告发放的与可供出售权益工具投资相关的现金股利，作为投资收益计入当期损益。对于在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，按成本计量。
2）金融资产转移的确认依据和计量方法
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；②该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；③该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，但是放弃了对该金融资产控制。
企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产控制的，则按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值，与因转移而收到的对价及原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价及应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和，与分摊的前述账面金额的差额计入当期损益。
3）金融资产减值的测试方法及会计处理方法
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
本公司对于活跃市场上有报价的股票投资、债券投资等可供出售金融资产，年末按照该类资产活跃市场上的报价确认的公允价值，较按照取得该项资产时支付对价的公允价值及相关交易费用之和确认的成本下跌幅度达到或超过50%以上、并截至资产负债表日持续下跌时间已经达到或超过12个月，本公司根据成本与年末公允价值的差额确认累计应计提的减值准备。
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，按预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值低于账面价值的差额，计提减值准备。如果有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
当可供出售金融资产发生减值，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值上升直接计入所有者权益。
（4）金融负债
1）金融负债分类、确认依据和计量方法
本公司的金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。上述金融负债按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
其他金融负债采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量。
2）金融负债终止确认条件
当金融负债的现时义务全部或部分已经解除时，终止确认该金融负债或义务已解除的部分。终止确认部分的账面价值与支付的对价之间的差额，计入当期损益。
（5）金融资产和金融负债的公允价值确定方法
本公司金融资产和金融负债以主要市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，不存在主要市场的，以最有利市场的价格计量金融资产和金融负债的公允价值，并且采用当时适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术。
公允价值，是指市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项负债所需支付的价格。
11.应收款项
本公司将下列情形作为应收款项坏账损失确认标准：债务单位撤销、破产、资不抵债、现金流量严重不足、发生严重自然灾害等导致停产而在可预见的时间内无法偿付债务等；其他确凿证据表明确实无法收回或收回的可能性不大。
对可能发生的坏账损失采用备抵法核算，年末单独或按组合进行减值测试，计提坏账准备，计入当期损益。对于有确凿证据表明确实无法收回的应收款项，经本公司按规定程序批准后作为坏账损失，冲销提取的坏账准备。
(1).单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
√适用□不适用
|||
|-|-|
|单项金额重大的判断依据或金额标准|占应收款项期末余额10%(含10%)以上且金额超过200 万元的应收款项|
|单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法|单独进行减值测试，有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备|

(2).按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项：
√适用□不适用
|||
|-|-|
|按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）||
|以款项账龄为信用特征的特定资产组合|本公司扣除经单独测试后按单项计提坏账准备的单项金额重大的应收款项、存在较高回收风险的应收款项及低风险特定资产组合后的应收款项，划分为以款项账龄为信用风险特征的特定资产组合|
|低风险资产组合|本公司将预计在短期内可以全额收回的款项作为低风险特定资产组合，主要为应收集团内部各单位及集团内部各单位之间的往来款项|

按组合计提坏账准备的计提方法
以款项账龄为信用特征的特定资产组合 账龄分析法计提坏账准备
低风险资产组合 其他方法计提坏账准备
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|账龄|应收账款计提比例(%)|其他应收款计提比例(%)|
|1年以内（含1年）|5|5|
|其中：1年以内分项，可添加行|||
|1－2年|10|10|
|2－3年|15|15|
|3年以上|20|20|
|3－4年|||
|4－5年|||
|5年以上|||

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|组合名称|应收账款计提比例(%)|其他应收款计提比例(%)|
|低风险资产组合|0|0|

 (3).单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
√适用□不适用
|||
|-|-|
|单项计提坏账准备的理由|单项金额不重大且按照组合计提坏账准备不能反映其风险特征的应收款项|
|坏账准备的计提方法|单独进行减值损失的测试，对于有客观证据表明其发生了减值的，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提减值准备|

12.存货
√适用□不适用
本公司存货主要包括低值易耗品、库存商品、已完工开发产品、在建开发产品、拟开发
产品、材料物资等。
存货实行永续盘存制，存货在取得时按实际成本计价；领用或发出存货，采用先进先出法确定其实际成本。低值易耗品和包装物采用五五摊销法进行摊销。
已完工开发产品是指已建成，待出售的商品房；在建开发产品是指尚未建成，以出售为目的的商品房；拟开发产品是指所购入的，已决定将之发展为已完工开发产品的土地。项目整体开发时，拟开发产品全部转入在建开发产品；项目分期开发时，将分期开发用地部分转入在建开发产品，后期未开发土地仍保留在拟开发产品。房地产开发产品成本包括土地成本、施工成本、其他成本及符合资本化条件的借款费用。
期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。库存商品及大宗原材料的存货跌价准备按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取；其他数量繁多、单价较低的原辅材料按类别提取存货跌价准备。
库存商品、在产品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，其可变现净值按该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定；用于生产而持有的材料存货，其可变现净值按所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。
13.长期股权投资
√适用□不适用
本公司长期股权投资主要是对子公司的投资、对联营企业的投资和对合营企业的投资。
本公司对共同控制的判断依据是所有参与方或参与方组合集体控制该安排，并且该安排相关活动的政策必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。
本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20％（含）以上但低于50％的表决权时，通常认为对被投资单位具有重大影响。持有被投资单位20%以下表决权的，还需要综合考虑在被投资单位的董事会或类似权力机构中派有代表、或参与被投资单位财务和经营政策制定过程、或与被投资单位之间发生重要交易、或向被投资单位派出管理人员、或向被投资单位提供关键技术资料等事实和情况判断对被投资单位具有重大影响。
对被投资单位形成控制的，为本公司的子公司。通过同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方在最终控制方合并报表中净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。被合并方在合并日的净资产账面价值为负数的，长期股权投资成本按零确定。
通过多次交易分步取得同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，在合并日，根据合并后享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额
作为长期股权投资的初始投资成本。初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，冲减留存收益。
通过非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，以合并成本作为初始投资成本。
通过多次交易分步取得非同一控制下被投资单位的股权，最终形成企业合并，属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于一揽子交易的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。购买日之前持有的股权采用权益法核算的，原权益法核算的相关其他综合收益暂不做调整，在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权在可供出售金融资产中采用公允价值核算的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在合并日转入当期投资损益。
除上述通过企业合并取得的长期股权投资外，以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为投资成本；以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为投资成本；投资者投入的长期股权投资，按照投资合同或协议约定的价值作为投资成本。
本公司对子公司投资采用成本法核算，对合营企业及联营企业投资采用权益法核算。
后续计量采用成本法核算的长期股权投资，在追加投资时，按照追加投资支付的成本额公允价值及发生的相关交易费用增加长期股权投资成本的账面价值。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，按照应享有的金额确认为当期投资收益。
后续计量采用权益法核算的长期股权投资，随着被投资单位所有者权益的变动相应调整增加或减少长期股权投资的账面价值。其中在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，按照本公司的会计政策及会计期间，并抵销与联营企业及合营企业之间发生的内部交易损益按照持股比例计算归属于投资企业的部分，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期投资收益。采用权益法核算的长期股权投资，因被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动而计入所有者权益的，处置该项投资时将原计入所有者权益的部分按相应比例转入当期投资损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按可供出售金融资产核算，剩余股权在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。
因处置部分长期股权投资丧失了对被投资单位控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按可供出售金融资产的有关规定进行会计处理，处置股权账面价值和处置对价的差额计入投资收益，剩余股权在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期投资损益。
本公司对于分步处置股权至丧失控股权的各项交易不属于一揽子交易的，对每一项交易分别进行会计处理。属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理，但是，在丧失控制权之前每一次交易处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
14.投资性房地产
(1).如果采用成本计量模式的：
折旧或摊销方法
本公司投资性房地产包括已出租的房屋建筑物及其土地使用权。采用成本模式计量。
本公司投资性房地产按其成本作为入账价值，外购投资性房地产的成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出；自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。
本公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，按其预计使用寿命及净残值率采用平均年限法计提折旧或摊销。投资性房地产的预计使用寿命、净残值率及年折旧(摊销)率如下：
|||
|-|-|
|折旧年限（年）|预计残值率（%）|
|45|5|
|40|0|

当投资性房地产的用途改变为自用时，则自改变之日起，将该投资性房地产转换为固定资产。自用房地产的用途改变为赚取租金或资本增值时，则自改变之日起，将固定资产转换为投资性房地产。发生转换时，以转换前的账面价值作为转换后的入账价值。
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，终止确认该项投资性房地产。投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
15.固定资产
(1).确认条件
√适用□不适用
本公司固定资产是指同时具有以下特征，即为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一年的有形资产。
固定资产在与其有关的经济利益很可能流入本公司、且其成本能够可靠计量时予以确认。
本公司固定资产包括房屋及建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、办公设备及其他。
(2).折旧方法
除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地外，本公司对所有固定资产计提折旧。计提折旧时采用平均年限法。本公司固定资产的分类折旧年限、预计净残值率、折旧率如下：
√适用□不适用
||||||
|-|-|-|-|-|
|类别|折旧方法|折旧年限（年）|残值率|年折旧率|
|房屋建筑物|平均年限法|5-45|5|19-2.11|
|机器设备|平均年限法|5-10|5|19-9.5|
|运输设备|平均年限法|10|5|9.5|
|办公设备及其他|平均年限法|5-10|5|19-9.5|

本公司于每年年度终了，对固定资产的预计使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。
当固定资产被处置、或者预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。
(3).融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
□适用√不适用
16.在建工程
√适用□不适用
在建工程按实际发生的成本计量。自营建筑工程按直接材料、直接工资、直接施工费等计量；出包建筑工程按应支付的工程价款等计量；设备安装工程按所安装设备的价值、安装费用、工程试运转等所发生的支出等确定工程成本。在建工程成本还包括应当资本化的借款
费用和汇兑损益。
在建工程在达到预定可使用状态之日起，根据工程预算、造价或工程实际成本等，按估计的价值结转固定资产，次月起开始计提折旧，待办理了竣工决算手续后再对固定资产原值差异进行调整。
17.借款费用
√适用□不适用
发生的可直接归属于需要经过1年以上的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；当购建或生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，停止资本化，其后发生的借款费用计入当期损益。如果符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3个月，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
专门借款当期实际发生的利息费用，扣除尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
18.无形资产
(1).计价方法、使用寿命、减值测试
√适用□不适用
本公司无形资产包括土地使用权、专利技术及非专利技术等，按取得时的实际成本计量，其中，购入的无形资产，按实际支付的价款和相关的其他支出作为实际成本；投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。
土地使用权从出让起始日起，按其出让年限平均摊销；专利技术、非专利技术和其他无形资产按预计使用年限、合同规定的受益年限和法律规定的有效年限三者中最短者分期平均摊销。摊销金额按其受益对象计入相关资产成本和当期损益。
对使用寿命有限的无形资产的预计使用寿命及摊销方法于每年年度终了进行复核，如发生改变，则作为会计估计变更处理。在每个会计期间对使用寿命不确定的无形资产的预计使用寿命进行复核，如有证据表明无形资产的使用寿命是有限的，则估计其使用寿命并在预计使用寿命内摊销。
(2).内部研究开发支出会计政策
□适用√不适用
19.长期资产减值
√适用□不适用
本公司于每一资产负债表日对长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等项目进行检查，当存在减值迹象时，本公司进行减值测试。对商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年末均进行减值测试。
减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。资产的可收回金额是指资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。
出现减值的迹象如下：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌；
（2）企业经营所处的经济、技术或者法律等环境以及资产所处的市场在当期或者将在近期发生重大变化，从而对企业产生不利影响；
（3）市场利率或者其他市场投资报酬率在当期已经提高，从而影响企业计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低；
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或者其实体已经损坏；
（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置；
（6）企业内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者亏损）远远低于（或者高于）预计金额等；
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
减值测试后，若该资产的账面价值超过其可收回金额，其差额确认为减值损失，上述资产的减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
20.长期待摊费用
√适用□不适用
本公司的长期待摊费用是指已经支出，但应由当期及以后各期承担的摊销期限在1年以上(不含 1年)的各项费用，主要为经营租赁资产装修费用。该项费用在受益期内平均摊销。
如果长期待摊费用不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
21.职工薪酬
本公司职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利和辞退福利。
(1)、短期薪酬的会计处理方法
√适用□不适用
短期薪酬主要包括职工工资、福利费、工会经费、职工教育经费、基本医疗保险、生育保险、工伤保险等，在职工提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(2)、离职后福利的会计处理方法
√适用□不适用
离职后福利主要包括基本养老保险费、失业保险等，按照公司承担的风险和义务，分类为设定提存计划。对于设定提存计划在根据在资产负债表日为换取职工在会计期间提供的服务而向单独主体缴存的提存金确认为负债，并按照受益对象计入当期损益或相关资产成本。
(3)、辞退福利的会计处理方法
√适用□不适用
辞退福利为在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系、或者为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予职工的补偿。本公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的负债，并计入当期损益：①本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；②本公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
(4)、其他长期职工福利的会计处理方法
□适用√不适用
22.预计负债
√适用□不适用
当与对外担保、未决诉讼或仲裁等或有事项相关的业务同时符合以下条件时，本公司将其确认为负债：该义务是本公司承担的现时义务；该义务的履行很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数，在随着时间推移将折现金额进行还原而导致的预计负债账面价值的增加金额确认为利息费用。每个资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，如有改变则对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。
23.优先股、永续债等其他金融工具
√适用□不适用
归类为债务工具的优先股、永续债，按其公允价值扣除交易费用后的金额进行初始计量，并采用实际利率法按摊余成本进行后续计量，其利息支出或股利分配按照借款费用进行处理，其回购或赎回产生的利得或损失计入当期损益。
归类为权益工具的优先股、永续债，在发行时收到的对价扣除交易费用后增加所有者权益，其利息支出或股利分配按照利润分配进行处理，回购或注销作为权益变动处理。
24.收入
√适用□不适用
本公司的营业收入主要包括：销售商品收入、提供劳务收入、让渡资产使用权收入，收入确认政策如下：
（1）销售商品收入：本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方、本公司既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权、也没有对已售出的商品实施有效控制、收入的金额能够可靠地计量、相关的经济利益很可能流入企业、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售商品收入的实现。
本公司在销售商品的同时会授予客户奖励积分，客户在满足一定条件后将奖励积分兑换为公司商品。公司对该交易事项应当分别以下情况进行处理：1）在销售商品的同时，将销售取得的货款或应收货款在本次商品销售或劳务提供产生的收入与奖励积分的公允价值之间进行分配，将取得的货款或应收货款扣除奖励积分公允价值的部分确认为收入，奖励积分的公允价值确认为递延收益。奖励积分的公允价值依据奖励积分的兑换价值标准和预计兑换率确定。2）获得奖励积分的客户满足条件时有权取得公司的商品，在客户将奖励积分兑换为公司商品时，公司应将原计入递延收益的与所兑换积分相关的部分确认为收入。
已收到但未达到收入确认条件的房款计入预收款项科目核算。在房产完工并验收合格，达到了销售合同约定的交付条件，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明时(通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排)确认销售收入的实现。
（2）提供劳务收入：本公司在劳务总收入和总成本能够可靠地计量、与劳务相关的经济利益很可能流入本公司、劳务的完成进度能够可靠地确定时，确认劳务收入的实现。在资产负债表日，提供劳务交易的结果能够可靠估计的，按完工百分比法确认相关的劳务收入，完工百分比按已经发生的成本占估计总成本的比例确定；提供劳务交易结果不能够可靠估计、已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按已经发生的能够得到补偿的劳务成本金额确认提供劳务收入，并结转已经发生的劳务成本；提供劳务交易结果不能够可靠估计、已经发生的劳务成本预计全部不能得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
（3）让渡资产收入：与交易相关的经济利益很可能流入本公司、收入的金额能够可靠地计量时，确认让渡资产使用权收入的实现。
25.政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产。政府补助在本公司能够满足其所附的条件以及能够收到时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照实际收到的金额计量，对于按照固定的定额标准拨付的补助，或对年末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按照应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额(1元)计量。
本公司的政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。如果政府文件中未明确规定补助对象，本公司按照下面原则进行判断。
(1)、与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用□不适用
与资产相关的政府补助，应当冲减相关资产的账面价值或确认为递延收益。与资产相关的政府补助确认为递延收益的，应当在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
(2)、与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
√适用□不适用
用于补偿企业以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间，计入当期损益或冲减相关成本；用于补偿企业已发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益或冲减相关成本。
本公司取得的与企业日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用；与企业日常活动无关的政府补助，应当计入营业外收支。
26.递延所得税资产/递延所得税负债
√适用□不适用
本公司递延所得税资产和递延所得税负债根据资产和负债的计税基础与其账面价值的差额(暂时性差异)计算确认。对于按照税法规定能够于以后年度抵减应纳税所得额的可抵扣
亏损，确认相应的递延所得税资产。对于商誉的初始确认产生的暂时性差异，不确认相应的递延所得税负债。对于既不影响会计利润也不影响应纳税所得额(或可抵扣亏损)的非企业合并的交易中产生的资产或负债的初始确认形成的暂时性差异，不确认相应的递延所得税资产和递延所得税负债。于资产负债表日，递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量。
本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认递延所得税资产。
27.租赁
(1)、经营租赁的会计处理方法
√适用□不适用
本公司作为经营租赁承租方的租金在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。
(2)、融资租赁的会计处理方法
√适用□不适用
本公司作为融资租赁承租方时，在租赁开始日，按租赁开始日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为融资租入固定资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，将两者的差额记录为未确认融资费用。
28.其他重要的会计政策和会计估计
√适用□不适用
1.所得税的会计核算
所得税的会计核算采用资产负债表债务法。所得税费用包括当年所得税和递延所得税。
除将与直接计入股东权益的交易和事项相关的当年所得税和递延所得税计入股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余的当年所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
当年所得税是指企业按照税务规定计算确定的针对当年发生的交易和事项，应缴纳给税务部门的金额，即应交所得税；递延所得税是指按照资产负债表债务法应予确认的递延所得税资产和递延所得税负债在年末应有的金额相对于原已确认金额之间的差额。
2.持有待售的非流动资产、处置组和终止经营
（1）本公司将出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值的，将其划分为持有待售类别。
（2）终止经营，是指满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划分为持有待售类别：
1）该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的一部分；
2）该组成部分是专为转售而取得的子公司。
3．重要会计估计的说明
编制财务报表时，本公司管理层需要运用估计和假设，这些估计和假设会对会计政策的应用及资产、负债、收入及费用的金额产生影响。实际情况可能与这些估计不同。本公司管理层对估计涉及的关键假设和不确定性因素的判断进行持续评估。会计估计变更的影响在变更当期和未来期间予以确认。
下列会计估计及关键假设存在导致未来期间的资产及负债账面值发生重大调整的重要风险。
（1）应收款项减值
本公司在资产负债表日按摊余成本计量应收款项，以评估是否出现减值情況，并在出现减值情况时评估减值损失的具体金额。减值的客观证据包括显示个别或组合应收款项预计未来现金流量出现大幅下降的可判断数据，显示个别或组合应收款项中债务人的财务状况出现重大负面的可判断数据等事项。如果有证据表明该应收款项价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，则将原确认的减值损失予以转回。
（2）存货减值准备
本公司定期估计存货的可变现净值，并对存货成本高于可变现净值的差额确认存货跌价损失。本公司在估计存货的可变现净值时，以同类货物的预计售价减去完工时将要发生的成本、销售费用以及相关税费后的金额确定。当实际售价或成本费用与以前估计不同时，管理层将会对可变现净值进行相应的调整。因此根据现有经验进行估计的结果可能会与之后实际结果有所不同，可能导致对资产负债表中的存货账面价值的调整。因此存货跌价准备的金额可能会随上述原因而发生变化。对存货跌价准备的调整将影响估计变更当期的损益。
（3）商誉减值准备的会计估计
本公司每年对商誉进行减值测试。包含商誉的资产组和资产组组合的可收回金额为其预计未来现金流量的现值，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高于目前采用的折现率，本公司需对商誉增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层的估计，本公司不能转回原已计提的商誉减值损失。
（4）递延所得税资产确认的会计估计
递延所得税资产的估计需要对未来各个年度的应纳税所得额及适用的税率进行估计。递延所得税资产的实现取决于公司未来是否很可能获得足够的应纳税所得额。未来税率的变化和暂时性差异的转回时间也可能影响所得税费用（收益）以及递延所得税的余额。上述估计的变化可能导致对递延所得税的重要调整。
（5）固定资产减值准备的会计估计
本公司在资产负债表日对存在减值迹象的房屋建筑物、机器设备等固定资产进行减值测试。固定资产的可收回金额为其预计未来现金流量的现值和资产的公允价值减去处置费用后的净额中较高者，其计算需要采用会计估计。
如果管理层对资产组和资产组组合未来现金流量计算中采用的毛利率进行修订，修订后的毛利率低于目前采用的毛利率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果管理层对应用于现金流量折现的税前折现率进行重新修订，修订后的税前折现率高于目前采用的折现率，本公司需对固定资产增加计提减值准备。
如果实际毛利率或税前折现率高于或低于管理层估计，本公司不能转回原已计提的固定资产减值准备。
（6）固定资产、无形资产的可使用年限
本公司至少于每年年度终了，对固定资产和无形资产的预计使用寿命进行复核。预计使用寿命是管理层基于同类资产历史经验、参考同行业普遍所应用的估计并结合预期技术更新而决定的。当以往的估计发生重大变化时，则相应调整未来期间的折旧费用和摊销费用。
29.重要会计政策和会计估计的变更
(1)、重要会计政策变更
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|会计政策变更的内容和原因|审批程序|备注(受重要影响的报表项目名称和金额)|

||||
|-|-|-|
|《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》对于2017年5月28日之后持有待售的非流动资产或处置组的分类、计量和列报，以及终止经营的列报等进行了规定，并采用未来适用法进行处理；修改了财务报表的列报，在合并利润表和利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益等。对比较报表的列报进行了相应调整：对于当期列报的终止经营，原来作为持续经营损益列报的信息重新在比较报表中作为终止经营损益列报。|执行财政部修订的会计准则要求|① 持 续 经 营 净 利 润 ：610,486,460.31元② 终止经营净利润：-|
|《企业会计准则第16号——政府补助》（2017）自2017年6月12日起施行，2017年1月1日存在的政府补助和2017年新增的政府补助适用该准则。根据该准则，对于与日常活动相关的政府补助，在计入利润表时，按照经济业务实质，由原计入营业外收入改为计入其他收益或冲减相关成本费用。对于财政将贴息资金直接拨付给企业的，将对应的贴息资金从营业外收入调整冲减相关借款费用。对新的披露要求不需提供比较信息。|执行财政部修订的会计准则要求|其他收益：30,687,219.02元|
|根据《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2017〕30号），利润表增加“资产处置收益”项目，对比较报表列报进行相应调整|执行财政部修订的会计准则要求|① 资产处置收益：153,801.05元② 营业外收入：-153,801.05元|

其他说明：
上述关于《企业会计准则第 16号——政府补助》的会计政策变更不涉及以前期间财务数据变化。
上述关于《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》会计政策的变更不涉及 2017年年初留存收益变更，涉及资产处置收益、营业外收入项目列示上年同期可比数据，其中：资产处置收益项目调增4,000.00元，营业外收入项目调减4,000.00元。
(2)、重要会计估计变更
□适用√不适用
六、税项
1.主要税种及税率
主要税种及税率情况
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|税种|计税依据|税率|
|增值税|应纳税增值额(应纳税额按应纳税销售额乘以适用税率扣除当期允许抵扣的进项税后的余额计算)|17%、13%、11%、6%、5%|
|消费税|应税销售收入|5%|

||||
|-|-|-|
|营业税|||
|城市维护建设税|应纳流转税额|7%、5%、1%|
|企业所得税|应纳税所得额|25%、16.5%|
|教育费附加|应纳流转税额|3%|
|地方教育费附加|应纳流转税额|2%|
|土地增值税|转让房地产所取得的增值额|超率累进税率30%-60%|
|房产税|房产原值的70%或租金收入|1.2%或12%|

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
□适用√不适用
2.税收优惠
√适用□不适用
根据《财政部国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》（财税[2014]34号）文件的规定，本公司之子公司白山合诚物业服务有限公司、白山市合兴对外经济贸易公司符合小型微利企业的条件，减按20%的税率缴纳企业所得税。本期上述公司同时又适用所在地的企业所得税收优惠政策，实际执行税率为20%的基础上减半征收。
3.其他
√适用□不适用
根据《中华人民共和国企业所得税法》及实施条例、国税发[2008]28号文件、吉地税发[2008]33号文件、吉财预[2008]147号文件、吉财预[2009]185号文件的规定，自 2009年1月 1日起，公司与所属分支机构合并汇总缴纳企业所得税，公司根据本期累计实际经营结果统一计算企业实际应纳税所得额、应纳税额。其中，50%由总机构就地预缴；50%由各分支机构就地预缴，总机构按照以前年度分支机构的经营收入、职工工资和资产总额三个因素（分摊时三个因数权重依次为0.35、0.35和0.30），将统一计算的当期应纳税额的50%在各分支机构之间进行分摊。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|库存现金|204,068.68|3,739,062.96|
|银行存款|1,691,542,528.13|1,486,128,977.99|
|其他货币资金|173,373,938.47|104,479,340.36|
|合计|1,865,120,535.28|1,594,347,381.31|
|其中：存放在境外的款项总额|||

其他说明
本公司货币资金受限情况详见本附注“七、58、所有权或使用权受到限制的资产”所述。
2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
□适用√不适用
3、应收票据
(1).应收票据分类列示
□适用√不适用
(2).期末公司已质押的应收票据
□适用√不适用
(3).期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据：
□适用√不适用
(4).期末公司因出票人未履约而将其转应收账款的票据
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
4、应收账款
(1).应收账款分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|类别|期末余额|||||期初余额|||||
||账面余额||坏账准备||账面价值|账面余额||坏账准备||账面价值|
||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||
|单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款|||||||||||
|按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款|68,391,744.20|100.00|3,612,202.03|5.28|64,779,542.17|11,595,227.35|100.00|701,983.12|6.05|10,893,244.23|
|单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款||||||-|-|-|-||
|合计|68,391,744.20|100.00|3,612,202.03|5.28|64,779,542.17|11,595,227.35|100.00|701,983.12|6.05|10,893,244.23|

期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的应收账款
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|账龄|期末余额|||
||应收账款|坏账准备|计提比例（%）|
|1年以内||||
|其中：1年以内分项||||
|1年以内小计|65,389,674.41|3,269,483.72|5.00|
|1至2年|2,258,551.50|225,855.15|10.00|
|2至3年|636,810.00|95,521.50|15.00|
|3年以上|106,708.29|21,341.66|20.00|
|合计|68,391,744.20|3,612,202.03|—|

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
(2).本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额2,910,218.91元；本期收回或转回坏账准备金额0元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(3).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
(4).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|年末余额|账龄|占应收账款年末余额合计数的比例(%)|
|51,075,334.00|1年以内|74.68%|
|3,518,626.85|1年以内|5.14%|
|1,200,000.00|1-2年|1.75%|
|758,409.28|1年以内|1.11%|
|546,548.82|1年以内|0.80%|
|57,098,918.95|—|83.48%|

 (5).因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用√不适用
(6).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
5、预付款项
(1).预付款项按账龄列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|账龄|期末余额||期初余额||
||金额|比例(%)|金额|比例(%)|
|1年以内|404,944,203.68|59.46|407,314,996.37|61.37|
|1至2年|47,420,410.04|6.96|42,216,391.97|6.36|
|2至3年|16,069,672.48|2.36|148,514,083.15|22.38|
|3年以上|212,643,598.05|31.22|65,640,609.82|9.89|
|合计|681,077,884.25|100.00|663,686,081.31|100.00|

 (2).按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况：
√适用□不适用
|||
|-|-|
|年末余额|账龄|
|141,000,000.00|4-5年、5年以上|
|64,000,000.00|3-4年|
|9,622,521.09|1年以内|
|9,590,092.95|1年以内|
|8,919,845.58|1年以内|
|233,132,459.62|—|

6、其他应收款
(1).其他应收款分类披露
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|类别|期末余额|||||期初余额|||||
||账面余额||坏账准备||账面价值|账面余额||坏账准备||账面价值|
||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||
|单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款|15,000,000.00|3.64|15,000,000.00|100.00|-||||||
|按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款|380,687,193.22|92.27|45,057,114.39|11.84|335,630,078.83|133,724,153.77|97.45|13,354,274.60|9.99|120,369,879.17|
|单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款|16,887,245.35|4.09|16,887,245.35|100.00||3,492,033.35|2.55|3,492,033.35|100.00|0.00|
|合计|412,574,438.57|—|76,944,359.74|—|335,630,078.83|137,216,187.12|/|16,846,307.95|/|120,369,879.17|

期末单项金额重大并单项计提坏帐准备的其他应收款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
||期末余额||||
|其他应收款（按单位）|其他应收款|坏账准备|计提比例（%）|计提理由|
|包头市佳禾房地产开发有限公司|15,000,000.00|15,000,000.00|100.00|长期无法收回|
|合计|15,000,000.00|15,000,000.00|/|/|

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|账龄|期末余额|||
||其他应收款|坏账准备|计提比例（%）|
|1年以内||||
|其中：1年以内分项||||
|1年以内小计|155,888,143.82|7,794,574.70|5.00|
|1至2年|71,895,545.59|7,189,387.59|10.00|
|2至3年|7,938,330.70|1,190,749.61|15.00|
|3年以上|144,412,012.50|28,882,402.49|20.00|
|合计|380,134,032.61|45,057,114.39|—|

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
1）年末单项金额虽不重大但单独计提坏账准备的其他应收款
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账金额|计提比例（%）|
|7,000,000.00|7,000,000.00|100.00|
|6,100,000.00|6,100,000.00|100.00|
|2,236,465.69|2,236,465.69|100.00|
|482,000.00|482,000.00|100.00|
|349,710.77|349,710.77|100.00|
|256,706.00|256,706.00|100.00|
|462,362.89|462,362.89|100.00|
|16,887,245.35|16,887,245.35|—|

(2).本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额60,098,051.79元；非同一控制下企业合并增加坏账准备51,873,649.90元，计提坏账准备8,224,401.89，本期收回或转回坏账准备金额0元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(3).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
其中重要的其他应收款核销情况：
□适用√不适用
其他应收款核销说明：
□适用√不适用
(4).其他应收款按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|款项性质|期末账面余额|期初账面余额|
|往来款|337,570,808.36|45,834,712.01|
|保证金|53,184,676.88|76,391,085.43|
|其他|21,818,953.33|14,990,389.68|
|合计|412,574,438.57|137,216,187.12|

(5).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|款项的性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额|
|包头市包百嘉峻商贸有限公司|单位往来|53,864,490.00|1年以内3年以上|13.06|4,068,224.50|
|包头市万顺房地产开发有限公司|单位往来|29,000,000.00|3年以上|7.03|5,800,000.00|
|长春中兴集团股份有限公司债权资产|金融债权|25,235,849.05|1年以内|6.12|1,261,792.45|
|包头巨力实业集团有限责任公司|单位往来|20,000,000.00|3年以上|4.85|4,000,000.00|
|包头市佳禾房地产开发有限公司|单位往来|15,000,000.00|3年以上|3.64|15,000,000.00|
|合计|—|143,100,339.05|—|34.70|30,130,016.95|

(6).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(7).因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用√不适用
(8).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债的金额：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
7、存货
(1).存货分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|期末余额|||期初余额|||
||账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|账面价值|
|原材料|162,551.46||162,551.46|1,290,666.43|-|1,290,666.43|
|在产品|||||||
|库存商品|682,496,024.76||682,496,024.76|592,743,700.90|-|592,743,700.90|
|周转材料|45,294,144.51||45,294,144.51|36,800,522.70|-|36,800,522.70|
|消耗性生物资产|||||||
|建造合同形成的已完工未结算资产|||||||
|已完工开发产品|1,446,192,098.79|572,062.34|1,445,620,036.45|1,393,949,380.27|572,062.34|1,393,377,317.93|
|在建开发产品|868,174,923.41||868,174,923.41|1,371,659,923.36|-|1,371,659,923.36|
|拟开发产品|111,754,537.73||111,754,537.73||||
|受托代销商品|7,427,945.90||7,427,945.90|13,173,842.57|-|13,173,842.57|
|合计|3,161,502,226.56|572,062.34|3,160,930,164.22|3,409,618,036.23|572,062.34|3,409,045,973.89|

 (2).存货跌价准备
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加金额||本期减少金额||期末余额|
|||计提|其他|转回或转销|其他||
|已完工开发产品|572,062.34|||||572,062.34|
|合计|572,062.34|||||572,062.34|

(3).存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明：
√适用□不适用
本公司存货年末余额含有借款费用资本化金额为35,669,063.78元。
(4).期末建造合同形成的已完工未结算资产情况：
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
8、一年内到期的非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|一年内到期的长期待摊费用|0|2,425,294.65|
|合计|0|2,425,294.65|

9、其他流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|预缴税费|26,725,044.97|16,971,040.59|
|其他|69,798,847.21|18,433,979.16|
|合计|96,523,892.18|35,405,019.75|

其他说明：
其他项为待抵扣进项税等。
10、可供出售金融资产
(1).可供出售金融资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|期末余额|||期初余额|||
||账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
|可供出售债务工具：|||||||
|可供出售权益工具：|43,242,326.56|100,000.00|43,142,326.56|26,174,155.19|100,000.00|26,074,155.19|
|按公允价值计量的|29,423,756.56|100,000.00|29,323,756.56|24,305,585.19|100,000.00|24,205,585.19|
|按成本计量的|13,818,570.00|-|13,818,570.00|1,868,570.00|-|1,868,570.00|
|合计|43,242,326.56|100,000.00|43,142,326.56|26,174,155.19|100,000.00|26,074,155.19|

(2).期末按公允价值计量的可供出售金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|可供出售金融资产分类|可供出售权益工具|可供出售债务工具|合计|
|权益工具的成本/债务工具的摊余成本|4,401,986.40||4,401,986.40|
|公允价值|29,423,756.56||29,423,756.56|
|累计计入其他综合收益的公允价值变动金额|25,021,770.16||25,021,770.16|
|已计提减值金额|100,000.00||100,000.00|

 (3).期末按成本计量的可供出售金融资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|被投资单位|账面余额||||减值准备||||在被投资单位持股比例(%)|本期现金红利|
||期初|本期增加|本期减少|期末|期初|本期增加|本期减少|期末|||
|吉林银行股份有限公司|1,333,570.00|||1,333,570.00|||||0.017|38,930.00|
|盛京银行股份有限公司|500,000.00|||500,000.00|||||0.44|125,000.00|
|太原五一百货集团股份有限公司|35,000.00|||35,000.00|||||-||
|内蒙古银行股份有限公司|-|11,950,000.00|-|11,950,000.00|||||||
|合计|1,868,570.00|11,950,000.00|-|13,818,570.00|||||/|163,930.00|

 (4).报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|可供出售金融资产分类|可供出售权益工具|可供出售债务工具|合计|
|期初已计提减值余额|100,000.00||100,000.00|
|本期计提||||
|其中：从其他综合收益转入||||
|本期减少||||
|其中：期后公允价值回升转回|/|||
|期末已计提减值金余额|100,000.00||100,000.00|

公司持有的江苏炎黄在线物流股份有限公司(S*ST炎黄)（现高能5）100,000.00股普通股，投资成本为100,000.00元，由于该股票已暂停上市，公司已对其全额计提减值准备。
(5).可供出售权益工具期末公允价值严重下跌或非暂时性下跌但未计提减值准备的相关说明：□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
11、持有至到期投资
(1).持有至到期投资情况：
□适用√不适用
(2).期末重要的持有至到期投资：
□适用√不适用
(3).本期重分类的持有至到期投资：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
12、长期应收款
(1)长期应收款情况：
□适用√不适用
(2)因金融资产转移而终止确认的长期应收款
□适用√不适用
(3)转移长期应收款且继续涉入形成的资产、负债金额
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
13、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|被投资单位|期初余额|本期增减变动||||||||期末余额|减值准备期末余额|
|||追加投资|减少投资|权益法下确认的投资损益|其他综合收益调整|其他权益变动|宣告发放现金股利或利润|计提减值准备|其他|||
|一、合营企业||||||||||||
|小计||||||||||||
|二、联营企业||||||||||||
|长春丽东商务展览服务有限公司|2,201,886.00|-|-|300.92|-|-|-|-|-|2,202,186.92|-|
|济南欧亚大观园有限公司|46,490,540.67|-|-|-2,080,753.95|-|-|-|-|-|44,409,786.72|-|
|内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司|55,377,288.60|108,814,332.00|-|3,969,226.29|-|-|-|-|-168,160,846.89|-|-|
|上海欧亚衣恋商贸有限公司|10,459,521.13|14,700,000.00|-|-7,536,847.49|-|-||-|-|17,622,673.64|-|
|白山市合兴酒店有限公司|2,385,469.29|-|-|119,252.13|-|-|119,252.13|-|-|2,385,469.29|-|
|长春春塔贸易有限公司|84,427.41|-|-|-52,013.22|-|-|-|-|-|32,414.19|-|
|长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司|50,587,065.22|-|-|-517,699.39|-|-|-|-|-|50,069,365.83|-|
|山西欧亚锦绣实业有限责任公司|270,607,430.53|-|-|-12,544,331.10|-|-|-|-|-|258,063,099.43|-|
|儋州欧亚置业有限公司||132,500,000.00|-|-186,567.99|-|-|-|-|-|132,313,432.01|-|
|西宁大十字百货商店有限公司||153,206,352.00|-|-521,218.24|-|-|-|-|-|152,685,133.76|-|
|包头神华蓝天百货有限公司||3,020,409.69|-|-672,779.72|-|-|-|-|-|2,347,629.97|-|
|包头市包百嘉峻商贸有限公司||-|-|-|-|-|-|-|-||-|
|包头市包百大药房连锁有限责任公司||364,146.91|-|146,786.03|-|-|-|-|-|510,932.94|-|

|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|包头百货大楼集团万银商贸有限公司||2,198,271.38|-|-160,877.37|-|-|-|-|-|2,037,394.01|-|
|小计|438,193,628.85|414,803,511.98|-|-20,037,523.10|-|-|119,252.13|-|-168,160,846.89|664,679,518.71|-|
|合计|438,193,628.85|414,803,511.98|-|-20,037,523.10|-|-|119,252.13|-|-168,160,846.89|664,679,518.71||

其他说明
注：
（1）内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司（以下简称“包百集团”）本期增减变动其他项目为购买日之前本公司原持有包百集团在购买日的账面价值，详见本附注：“八、1合并范围的变化1.非同一控制下企业合并”所述。
（2）包头市包百嘉峻商贸有限公司为本公司控股子公司包百集团之联营公司，包百集团对其初始投资成本 490.00万元，按权益法核算，截至年末长期股权投资及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益已减记至零。
14、投资性房地产
投资性房地产计量模式
(1).采用成本计量模式的投资性房地产
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|房屋、建筑物|土地使用权|在建工程|合计|
|一、账面原值|||||
|1.期初余额|239,397,287.91|7,499,044.00||246,896,331.91|
|2.本期增加金额|2,840,370.18|||2,840,370.18|
|（1）外购|||||
|（2）存货\固定资产\在建工程转入|2,840,370.18|||2,840,370.18|
|（3）企业合并增加|||||
|3.本期减少金额|1,214,120.00|||1,214,120.00|
|（1）处置|||||
|（2）其他转出|1,214,120.00|||1,214,120.00|
|4.期末余额|241,023,538.09|7,499,044.00||248,522,582.09|
|二、累计折旧和累计摊销|||||
|1.期初余额|38,688,323.73|1,085,388.03||39,773,711.76|
|2.本期增加金额|4,517,339.09|236,811.96||4,754,151.05|
|（1）计提或摊销|4,517,339.09|236,811.96||4,754,151.05|
|3.本期减少金额|30,757.73|||30,757.73|
|（1）处置|||||
|（2）其他转出|30,757.73|||30,757.73|
|4.期末余额|43,174,905.09|1,322,199.99||44,497,105.08|
|三、减值准备|||||
|1.期初余额|||||
|2.本期增加金额|||||
|（1）计提|||||
|3、本期减少金额|||||
|（1）处置|||||
|（2）其他转出|||||
|4.期末余额|||||
|四、账面价值|||||
|1.期末账面价值|197,848,633.00|6,176,844.01||204,025,477.01|
|2.期初账面价值|200,708,964.18|6,413,655.97||207,122,620.15|

 (2).未办妥产权证书的投资性房地产情况：
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
15、固定资产
(1).固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|房屋及建筑物|机器设备|运输工具|电子、办公设备及其他|合计|
|一、账面原值：||||||
|1.期初余额|9,117,285,687.91|959,200,930.56|25,379,788.73|1,598,221,835.39|11,700,088,242.59|
|2.本期增加金额|1,505,556,872.64|181,735,201.70|5,048,967.61|316,449,649.07|2,008,790,691.02|
|1）购置|598,382,077.77|50,443,205.76|3,037,582.89|102,735,346.72|754,598,213.14|
|2）在建工程转入|651,495,994.37|131,233,755.94|-|170,199,196.87|952,928,947.18|
|3）企业合并增加|254,464,680.50|58,240.00|2,011,384.72|43,515,105.48|300,049,410.70|
|4）其他增加|1,214,120.00|-|-|-|1,214,120.00|
|3.本期减少金额|1,228,979.52|1,481,160.85|1,391,071.60|1,405,572.64|5,506,784.61|
|1）处置或报废|1,044,207.00|1,481,160.85|1,391,071.60|1,405,572.64|5,322,012.09|
|1）其他减少|184,772.52||-|-|184,772.52|
|4.期末余额|10,621,613,581.03|1,139,454,971.41|29,037,684.74|1,913,265,911.82|13,703,372,149.00|
|二、累计折旧||||||
|1.期初余额|1,012,435,686.17|335,505,546.99|14,093,462.10|616,216,299.75|1,978,250,995.01|
|2.本期增加金额|329,328,567.93|87,382,859.22|3,711,976.78|193,941,789.36|614,365,193.29|
|1）计提|245,908,587.07|87,326,366.59|1,821,300.21|157,655,883.86|492,712,137.73|
|2）企业合并增加|83,389,223.13|56,492.63|1,890,676.57|36,285,905.50|121,622,297.83|
|3）其他增加|30,757.73||||30,757.73|
|3.本期减少金额|991,996.80|1,186,651.36|900,417.92|1,268,346.67|4,347,412.75|
|1）处置或报废|991,996.80|1,186,651.36|900,417.92|1,268,346.67|4,347,412.75|
|2）其他减少||||||
|4.期末余额|1,340,772,257.30|421,701,754.85|16,905,020.96|808,889,742.44|2,588,268,775.55|
|三、减值准备||||||
|1.期初余额|163,759.96||54,240.00|2,166.80|220,166.76|
|2.本期增加金额||||||
|1）计提||||||
|3.本期减少金额||||||
|（1）处置或报废||||||
|4.期末余额|163,759.96||54,240.00|2,166.80|220,166.76|
|四、账面价值||||||
|1.期末账面价值|9,280,677,563.77|717,753,216.56|12,078,423.78|1,104,374,002.58|11,114,883,206.69|
|2.期初账面价值|8,104,686,241.78|623,695,383.57|11,232,086.63|982,003,368.84|9,721,617,080.82|

 (2).暂时闲置的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|账面原值|累计折旧|减值准备|账面价值|备注|
|机器设备|2,705,598.00|2,570,318.10|-|135,279.90||
|其他|63,255.00|60,092.25|-|3,162.75||

(3).通过融资租赁租入的固定资产情况
□适用√不适用
(4).通过经营租赁租出的固定资产
□适用√不适用
(5).未办妥产权证书的固定资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|账面价值|未办妥产权证书的原因|
|欧亚卖场营业楼|1,065,357,322.38|正在办理中|
|吉林置业商业综合体营业楼|1,150,069,074.30|正在办理中|
|乌兰浩特购物中心营业楼|174,352,317.53|正在办理中|
|珲春购物中心营业楼|149,764,853.30|正在办理中|
|辽源购物中心营业楼|101,036,505.65|正在办理中|
|集团办公大楼|61,032,029.30|正在办理中|
|营销分公司飞跃路库房|37,400,704.16|正在办理中|
|营销分公司飞跃路地下冷库|17,946,496.21|正在办理中|
|万宁欧亚超市营业楼|19,687,189.85|正在办理中|
|万宁欧亚超市职工宿舍|3,881,022.78|正在办理中|
|吉林置业售楼处|11,005,703.39|正在办理中|
|玉龙山庄营业楼|22,421,719.68|正在办理中|
|珲春宾馆营业楼|7,207,072.90|正在办理中|
|富锦小区职工宿舍|419,266.65|正在办理中|
|欧洲街8号楼|568,803.11|正在办理中|
|辽源东丰购物中心营业楼|61,148,601.96|正在办理中|
|吉林永吉购物广场营业楼|49,889,855.83|正在办理中|
|欧通城市印象营业楼|20,399,798.55|正在办理中|
|通辽欧亚购物中心营业楼|239,437,814.13|正在办理中|
|梨树县欧亚商贸营业楼|22,747,942.90|正在办理中|
|双辽欧亚购物中心营业楼|71,862,649.83|正在办理中|
|白城欧亚购物中心续建部分营业楼|15,180,614.44|正在办理中|
|镇赉欧亚购物中心营业楼|2,859,081.47|正在办理中|
|奥林匹克店营业楼|5,861,412.16|正在办理中|
|苏立德店营业楼|11,629,204.56|正在办理中|
|欧亚敦百购物中心营业楼|223,390,326.74|正在办理中|
|欧亚车百超市连锁小南街店、东盛路店、净月一店、迎宾店、东风大街店、榆树店、范城店、创意路店|187,254,667.26|正在办理中|
|江源购物中心营业楼|216,816,556.26|正在办理中|
|北山超市营业楼|14,677,422.19|正在办理中|
|青旅超市营业楼|6,458,891.76|正在办理中|
|二道购物中心营业楼|205,697,616.63|正在办理中|
|国欧购物中心营业楼|122,417,913.75|正在办理中|
|磐石购物中心营业楼|57,268,750.00|正在办理中|
|红旗超市房屋|17,355,710.67|正在办理中|

其他说明：
√适用□不适用
以前年度未办妥产权证书在报告期已取得产权证书的固定资产包括：通化购物中心丽景营业
楼、吉林欧亚商都新天地公寓、万豪购物中心营业楼、松原欧亚购物中心综合楼、欧亚车百超市
连锁前进店、宜盛店、凯旋路店。
截止本报告披露日，欧亚车百超市连锁范城店已取得产权证书。
16、在建工程
(1).在建工程情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|期末余额|||期初余额|||
||账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
|济南欧亚大观商都-城市综合体|446,571,969.73|-|446,571,969.73|-|-|-|
|欧亚商都城市综合体前期、一期工程|330,172,800.50|-|330,172,800.50|461,207,187.20|-|461,207,187.20|
|欧亚汇集一期工程|294,266,933.35|-|294,266,933.35|-|-|-|
|公主岭冷链物流土建工程|103,675,946.45|-|103,675,946.45|113,737,347.61|-|113,737,347.61|
|欧亚北湖购物中心一期A段工程|32,659,928.35|-|32,659,928.35|-|-|-|
|九台卡伦购物中心土建工程|22,605,622.06|-|22,605,622.06|23,040,240.13|-|23,040,240.13|
|吉林置业城市综合体改造工程|20,629,021.37|-|20,629,021.37|-|-|-|
|吉林置业城市综合体乐活里工程|13,538,621.00|-|13,538,621.00|-|-|-|
|国欧物流改造工程|8,048,719.25|-|8,048,719.25|8,200,000.00|-|8,200,000.00|
|车百各门店装修改造工程|7,410,943.16|-|7,410,943.16|15,010,141.56|-|15,010,141.56|
|辽源置业东丰购物中心购建工程|5,690,065.27|-|5,690,065.27|15,344,096.05|-|15,344,096.05|
|欧亚商都各层装修改造工程|1,357,745.19|-|1,357,745.19|-|-|-|
|辽源欧亚购物中心室内精装设计|962,264.16|-|962,264.16|-|-|-|
|五环购物广场空调工程|914,133.00|-|914,133.00|3,037,031.65|-|3,037,031.65|
|零星工程|892,867.93|-|892,867.93|-|-|-|
|万宁超市改造工程|140,000.00|-|140,000.00|6,694,000.00|-|6,694,000.00|
|吉林置业城市综合体及地下车库工程|-|-|-|70,295,995.86|-|70,295,995.86|
|长白山购物广场土建工程|-|-|-|29,279,294.81|-|29,279,294.81|
|二道购物中心装修改造工程|-|-|-|3,180,246.50|-|3,180,246.50|
|郑州东方实业宾馆装修工程|-|-|-|2,154,712.00|-|2,154,712.00|
|万豪购物中心装修改造工程|-|-|-|1,074,224.80|-|1,074,224.80|
|白山合兴购物中心装修工程|-|-|-|1,000,000.00|-|1,000,000.00|
|欧亚商都停车场工程|311,320.75||311,320.75||||
|合计|1,289,848,901.52|-|1,289,848,901.52|753,254,518.17|-|753,254,518.17|

(2).
(3).重要在建工程项目本期变动情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|预算数|期初余额|本期增加金额|本期转入固定资产金额|本期其他减少金额|期末余额|工程累计投入占预算比例(%)|工程进度|利息资本化累计金额|其中：本期利息资本化金额|本期利息资本化率(%)|资金来源|
|济南欧亚大观商都-城市综合体|485,000,000.00|-|446,571,969.73|-|-|446,571,969.73|92.08|92.08|37,711,807.01|16,108,416.45|6.82|银行贷款/自有资金|
|欧亚商都城市综合体前期、一期工程|492,000,000.00|461,207,187.20|105,072,922.75|232,147,309.45|3,960,000.00|330,172,800.50|89.18|89.18|73,063,838.24|10,825,166.68|4.8288|银行贷款/自有资金|
|欧亚汇集一期工程|430,000,000.00|-|294,266,933.35|-|-|294,266,933.35|68.43|68.43|-|-|-|自 有资金|
|公主岭冷链物流土建工程|108,720,473.00|113,737,347.61|7,577,507.60|-|17,638,908.76|103,675,946.45|97.16|97.16|-|-|-|自 有资金|
|欧亚北湖购物中心一期A段工程|222,730,000.00|-|32,659,928.35|-|-|32,659,928.35|14.66|14.66|-|-|-|自 有资金|
|九台卡伦购物中心土建工程|198,000,000.00|23,040,240.13|22,333,284.00|22,767,902.07|-|22,605,622.06|23.00|60.00|-|-|-|自 有资金|
|吉林置业城市综合体改造工程|128,623,178.32|-|122,038,755.57|101,409,734.20|-|20,629,021.37|94.88|94.88|-|-|-|自 有资金|
|吉林置业城市综合体乐活里工程|17,800,973.00|-|13,538,621.00|-|-|13,538,621.00|76.06|76.06|-|-|-|自 有资金|
|国欧物流改造工程|63,971,118.25|8,200,000.00|55,771,118.25|55,922,399.00|-|8,048,719.25|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|车百各门店装修改造工程|123,920,966.68|15,010,141.56|18,982,182.50|19,781,983.74|6,799,397.16|7,410,943.16|84.71|81|-|-|-|自 有资金|
|辽源置业东丰购物中心购建工程|200,406,800.00|15,344,096.05|7,343,505.00|16,997,535.78|-|5,690,065.27|65.00|65.00|-|-|-|自 有资金|
|欧亚商都各层装修改造工程|25,888,336.00|-|24,768,931.14|23,411,185.95|-|1,357,745.19|89.20|89.20|-|-|-|自 有资金|
|辽源欧亚购物中心工程|1,700,000.00|-|962,264.16|-|-|962,264.16|56.60|56.60|-|-|-|自 有资金|

||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|五环购物广场空调工程|95,168,733.87|3,037,031.65|6,334,798.35|8,384,111.00|73,586.00|914,133.00|96.81|96.81|-|-|-|自 有资金|
|零星工程|3,566,475.77|-|4,567,707.95|1,344,469.84|2,330,370.18|892,867.93|89.93|89.93|-|-|-|自 有资金|
|欧亚商都停车场工程|71,710,000.00|-|311,320.75|-|-|311,320.75|0.43|0.43|-|-|-|自 有资金|
|万宁超市改造工程|11,461,375.00|6,694,000.00|-|6,554,000.00|-|140,000.00|58.40|58.40|-|-|-|自 有资金|
|吉林置业城市综合体及地下车库工程|1,158,601,900.00|70,295,995.86|-|70,295,995.86|-|-|100.00|100.00||-|-|银 行贷款/自有资金|
|长白山购物广场土建工程|42,338,983.78|29,279,294.81|13,059,688.97|42,338,983.78|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|二道购物中心装修改造工程|4,971,345.66|3,180,246.50|1,791,099.16|4,971,345.66|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|郑州东方实业宾馆装修工程|2,600,000.00|2,154,712.00|299,479.00|2,454,191.00|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|万豪购物中心装修改造工程|1,360,323.00|1,074,224.80|286,098.20|1,360,323.00|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|白山合兴购物中心装修工程|3,250,000.00|1,000,000.00|2,626,630.88|3,626,630.88|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|商业连锁南三环购物中心工程项目|108,332,296.68|-|108,332,296.68|108,332,296.68|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|敦百购物中心工程|136,650,000.00|-|92,466,472.54|92,466,472.54|-|-|67.67|67.67|-|-|-|自 有资金|
|欧亚卖场楼层改造工程|91,128,388.40|-|91,128,388.40|91,128,388.40|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|双阳欧亚购物中心|14,034,244.67|-|14,034,244.67|14,034,244.67|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|欧亚卖场铺路工程|14,016,732.00|-|14,016,732.00|14,016,732.00|-|-|100.00|100.00|-|-|-|自 有资金|
|双辽、欧通、通辽等装修工程|||19,692,711.68|19,182,711.68|510,000.00||—|—||||—|
|合计|4,257,952,644.08|753,254,518.17|1,520,835,592.63|952,928,947.18|31,312,262.10|1,289,848,901.52|/|/|110,775,645.25|26,933,583.13|—|/|

说明：济南欧亚大观园商都-城市综合体工程本期增加系由开发成本转入。
(4).本期计提在建工程减值准备情况：
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
17、无形资产
(1).无形资产情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|软件|土地使用权|专利权|非专利技术|特许权|合计|
|一、账面原值|||||||
|1.期初余额|16,927,613.40|677,687,926.03|||450,000.00|695,065,539.43|
|2.本期增加金额|1,020,993.16|1,449,937,007.40||||1,450,958,000.56|
|(1)购置|1,020,993.16|1,049,245,430.25||||1,050,266,423.41|
|(2)内部研发|||||||
|(3)企业合并增加||400,691,577.15||||400,691,577.15|
|3.本期减少金额|||||||
|(1)处置|||||||
|4.期末余额|17,948,606.56|2,127,624,933.43|||450,000.00|2,146,023,539.99|
|二、累计摊销|||||||
|1.期初余额|10,637,572.51|148,322,885.46|||397,500.00|159,357,957.97|
|2.本期增加金额|1,337,306.22|55,525,476.62|||52,500.00|56,915,282.84|
|（1）计提|1,337,306.22|35,060,484.47|||52,500.00|36,450,290.69|
|（2）企业合并增加|-|20,464,992.15||||20,464,992.15|
|3.本期减少金额|||||||
|(1)处置|||||||
|4.期末余额|11,974,878.73|203,848,362.08|||450,000.00|216,273,240.81|
|三、减值准备|||||||
|1.期初余额|||||||
|2.本期增加金额|||||||
|（1）计提|||||||
|3.本期减少金额|||||||
|(1)处置|||||||
|4.期末余额|||||||
|四、账面价值|||||||
|1.期末账面价值|5,973,727.83|1,923,776,571.35||||1,929,750,299.18|
|2.期初账面价值|6,290,040.89|529,365,040.57|||52,500.00|535,707,581.46|

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 0
(2).未办妥产权证书的土地使用权情况：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|账面价值|未办妥产权证书的原因|
|卖场北湖建设用地|407,300,600.00|正在办理中|
|商业连锁并购蔬菜公司增加土地使用权|348,798,787.03|正在办理中|
|长春净月区建设用地|234,547,362.96|正在办理中|
|紫气大路与植物园街交汇处土地|97,196,143.71|正在办理中|
|舒兰市民西街南段西侧土地|26,101,600.00|正在办理中|
|敦百购物中心营业楼土地|10,148,378.39|正在办理中|
|九台卡伦欧亚购物广场营业楼土地|3,606,764.72|正在办理中|
|白山欧亚置业购物中心土地|3,349,609.23|正在办理中|
|双辽欧亚综合体营业楼土地|2,103,721.78|正在办理中|
|通化欧亚置业营业楼土地|7,970,297.04|正在办理中|
|土地（2011135宗地）-农安县|129,967.02|正在办理中|

其他说明：
□适用√不适用
18、商誉
(1).商誉账面原值
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|被投资单位名称或形成商誉的事项|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|||企业合并形成的|处置||
|欧亚集团沈阳联营有限公司|74,003,008.38|||74,003,008.38|
|合计|74,003,008.38|||74,003,008.38|

 (2).商誉减值准备
□适用√不适用
说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法
√适用□不适用
本公司的商誉是2006年控股合并欧亚集团沈阳联营有限公司时，投资成本大于应享有被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，在合并报表上确认为商誉。本报告期末对该商誉进行了减值测试，经测试，该资产组预计可回收金额大于该资产组2017年12月31日的净资产与商誉之和，所以未对其计提减值准备。
其他说明
□适用√不适用
19、长期待摊费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加金额|本期摊销金额|其他减少金额|期末余额|

||||||
|-|-|-|-|-|
|租入房屋装修费|8,069,909.64|31,047,517.35|5,299,940.92|33,817,486.07|
|欧亚商都特许权使用费||1,132,075.44|165,089.34|966,986.10|
|合计|8,069,909.64|32,179,592.79|5,465,030.26|34,784,472.17|

20、递延所得税资产/递延所得税负债
(1).未经抵销的递延所得税资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期末余额||期初余额||
||可抵扣暂时性差异|递延所得税资产|可抵扣暂时性差异|递延所得税资产|
|资产减值准备|75,418,232.33|18,854,558.11|14,426,800.35|3,606,700.11|
|内部交易未实现利润|||||
|可抵扣亏损|183,257,869.39|45,814,467.38|124,607,743.14|31,151,935.82|
|预收房款|1,526,224.43|381,556.11|1,578,154.33|394,538.58|
|政府补助|15,098,200.00|3,774,550.00|30,017,000.00|7,504,250.00|
|合计|275,300,526.15|68,825,131.60|170,629,697.82|42,657,424.51|

 (2).未经抵销的递延所得税负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期末余额||期初余额||
||应纳税暂时性差异|递延所得税负债|应纳税暂时性差异|递延所得税负债|
|非同一控制企业合并资产评估增值|315,739,237.16|78,934,809.29|263,822,197.64|65,955,549.41|
|可供出售金融资产公允价值变动|22,818,270.12|5,704,567.53|19,658,098.79|4,914,524.69|
|固定资产折旧|207,850.36|34,295.31|381,021.70|62,868.58|
|合计|338,765,357.64|84,673,672.13|283,861,318.13|70,932,942.68|

 (3).以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债：
□适用√不适用
(4).未确认递延所得税资产明细
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|可抵扣暂时性差异|6,339,674.71|3,889,900.39|
|可抵扣亏损|107,121,497.08|53,189,815.68|
|合计|113,461,171.79|57,079,716.07|

(5).未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|年份|期末金额|期初金额|备注|
|2017年||3,639,973.93||
|2018年|3,358,510.80|4,577,189.40||
|2019年|5,420,012.36|5,420,012.36||
|2020年|6,395,351.84|8,011,187.53||
|2021年|24,500,979.87|31,541,452.46||
|2022年|67,446,642.21|||
|合计|107,121,497.08|53,189,815.68|/|

其他说明：
□适用√不适用
21、其他非流动资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|吉源商城项目投资|3,861,920.00|3,861,920.00|
|预付购买资产款|132,193,083.39|510,858,630.36|
|合计|136,055,003.39|514,720,550.36|

22、短期借款
(1).短期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|质押借款|||
|抵押借款|98,800,000.00|3,000,000.00|
|保证借款|650,000,000.00|550,000,000.00|
|信用借款|4,645,000,000.00|2,670,000,000.00|
|合计|5,393,800,000.00|3,223,000,000.00|

短期借款分类的说明：
抵押情况说明
||||
|-|-|-|
|借款银行|抵押资产名称|抵押资产权证号|
|交通银行股份有限公司包头分行|房屋、土地|房产证：包房权证昆字第587298号；土地证：包国用（2014）第300010号|
|中国工商银行股份有限公司包头昆都仑支行|房屋、土地|房产证：包房权证昆字第537545号；土地证：包国用（2012）第300065号|

注1：截止2017年12月31日，本公司短期借款中无已到期未偿还的借款。
注2：本公司为控股子公司吉林省欧亚中吉商贸有限公司、长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司之全资子公司长春欧亚超市连锁经营有限公司、长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司、全资子公司长春欧亚卫星路超市有限公司、长春欧亚柳影路超市有限公司一年期流动资金贷款65,000.00万元提供连带责任保证。
(2).已逾期未偿还的短期借款情况
□适用√不适用
其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况如下：
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
23、应付票据
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|种类|期末余额|期初余额|
|商业承兑汇票|||
|银行承兑汇票|367,354,015.23|388,533,711.00|
|合计|367,354,015.23|388,533,711.00|

本期末已到期未支付的应付票据总额为 0元。
24、应付账款
(1).应付账款列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|合计|2,297,513,246.92|1,819,753,322.12|
|合计|2,297,513,246.92|1,819,753,322.12|

 (2).账龄超过1年的重要应付账款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|未偿还或结转的原因|
|江苏弘霖建设集团有限公司|58,692,990.29|待支付|
|四平市国土资源局|53,185,000.00|待支付|
|北京城建亚泰建设集团有限公司|29,710,000.00|待支付|
|通辽市哲一建建筑工程有限责任公司|23,923,730.00|待支付|
|吉林市丰满建筑安装有限责任公司|20,680,000.00|待支付|
|合计|186,191,720.29|/|

其他说明
□适用√不适用
25、预收款项
(1).预收账款项列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|合计|2,087,368,995.91|1,335,106,397.16|
|合计|2,087,368,995.91|1,335,106,397.16|

 (2).账龄超过1年的重要预收款项
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|未偿还或结转的原因|
|自然人1|4,968,115.50|预收房款|
|自然人2|941,955.00|预收房款|
|自然人3|849,860.00|预收房款|
|自然人4|728,320.00|预收房款|
|自然人5|367,627.62|预收房款|
|合计|7,855,878.12|/|

(3).期末建造合同形成的已结算未完工项目情况：
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
26、应付职工薪酬
(1).应付职工薪酬列示：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|一、短期薪酬|6,408,919.92|420,964,334.69|417,712,779.16|9,660,475.45|
|二、离职后福利-设定提存计划|2,702,149.18|103,188,247.08|84,002,531.46|21,887,864.80|
|三、辞退福利|11,551,288.00|-|1,099,848.00|10,451,440.00|
|四、一年内到期的其他福利|||||
|合计|20,662,357.10|524,152,581.77|502,815,158.62|41,999,780.25|

(2).短期薪酬列示：
√适用□不适用
单位：元币种:人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|

||||||
|-|-|-|-|-|
|一、工资、奖金、津贴和补贴|662,921.74|325,508,610.83|323,327,424.25|2,844,108.32|
|二、职工福利费|-|26,056,789.67|26,056,789.67|-|
|三、社会保险费|1,067,419.11|30,293,242.70|30,138,654.27|1,222,007.54|
|其中：医疗保险费|1,060,447.23|26,475,454.99|26,511,028.61|1,024,873.61|
|工伤保险费|2,327.82|1,572,066.11|1,574,036.42|357.51|
|生育保险费|4,644.06|2,245,721.60|2,053,589.24|196,776.42|
|四、住房公积金|389,538.29|32,279,567.58|32,206,155.58|462,950.29|
|五、工会经费和职工教育经费|4,289,040.78|6,826,123.91|5,983,755.39|5,131,409.30|
|六、短期带薪缺勤|||||
|七、短期利润分享计划|||||
|合计|6,408,919.92|420,964,334.69|417,712,779.16|9,660,475.45|

 (3).设定提存计划列示
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|1、基本养老保险|2,169,968.14|98,063,225.67|81,609,381.31|18,623,812.50|
|2、失业保险费|532,181.04|5,125,021.41|2,393,150.15|3,264,052.30|
|3、企业年金缴费|||||
|合计|2,702,149.18|103,188,247.08|84,002,531.46|21,887,864.80|

其他说明：
□适用√不适用
27、应交税费
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|增值税|42,534,090.39|36,749,671.26|
|消费税|2,543,619.16|2,731,152.25|
|营业税|1,725,618.74|1,725,618.74|
|企业所得税|86,965,443.78|63,182,082.51|
|个人所得税|1,006,009.41|262,628.36|
|城市维护建设税|3,611,503.34|3,454,849.69|
|土地增值税|2,125,491.21|1,310,966.53|
|房产税|5,776,427.62|3,200,418.60|
|土地使用税|556,164.91|368,116.94|
|教育费附加|1,574,762.21|1,504,609.94|
|地方教育费附加|999,003.76|956,824.61|
|印花税|346,559.00|329,218.73|
|其他|5,067,211.79|1,760,477.98|
|合计|154,831,905.32|117,536,636.14|

28、应付利息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|分期付息到期还本的长期借款利息|||
|企业债券利息|25,497,500.00|25,497,500.00|
|短期借款应付利息|||
|划分为金融负债的优先股\永续债利息|||
|超短期融资券应付利息||29,165,416.72|
|合计|25,497,500.00|54,662,916.72|

重要的已逾期未支付的利息情况：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
29、应付股利
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|普通股股利|14,022,416.92|21,224,600.75|
|划分为权益工具的优先股\永续债股利|9,468,493.00|9,468,493.00|
|优先股\永续债股利-16长春欧亚MTN001|9,468,493.00|9,468,493.00|
|合计|23,490,909.92|30,693,093.75|

30、其他应付款
(1).按款项性质列示其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|单位往来|1,795,369,844.22|1,784,961,810.77|
|押金|334,738,249.72|408,981,548.01|
|应付工程款|493,260,258.86|159,511,473.09|
|其他|598,387,099.97|277,542,125.01|
|合计|3,221,755,452.77|2,630,996,956.88|

 (2).账龄超过1年的重要其他应付款
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|未偿还或结转的原因|
|河南瑞丰表行有限公司|70,592,704.13|待支付|

||||
|-|-|-|
|郑州百货大楼股份有限公司改制补偿金|51,202,732.80|待支付|
|郑州市财政局垫付改制补偿金|39,868,800.00|待支付|
|吉林省中吉实业有限公司|34,532,164.62|待支付|
|济南大欧经贸有限责任公司|29,576,000.00|待支付|
|合计|225,772,401.55|—|

其他说明
□适用√不适用
31、1年内到期的非流动负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|1年内到期的长期借款|484,000,000.00|280,000,000.00|
|1年内到期的应付债券|||
|1年内到期的长期应付款|||
|合计|484,000,000.00|280,000,000.00|

其他说明：
（1）年末金额中一年内到期的长期借款明细
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|借款起始日|借款终止日|币种|利率（%）|年末金额|||
|||||外币金额|本币金额|外币金额|
|2015-06-10|2018-03-25|人民币|6.88|-|186,450,000.00|-|
|2015-10-19|2018-03-25|人民币|6.78|-|153,550,000.00|-|
|2015-04-06|2018-12-25|人民币|4.9875|-|80,000,000.00|-|
|2016-10-17|2018-12-26|人民币|4.67|-|64,000,000.00|-|

注：中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行为抵押借款；兴业银行股份有限公司济南分行长期借款为抵押借款，同时公司为其提供连带责任保证；中国进出口银行吉林省分行长期借款为信用借款。以上抵押、保证情况详见本附注“七、33长期借款”所述。
32、其他流动负债
其他流动负债情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|短期应付债券|||

||||
|-|-|-|
|超短期应付债券||1,500,000,000.00|
|一年内结转的递延收益—会员积分|186,675,460.51|184,648,273.38|
|一年内结转的政府补助|2,980,623.56|3,090,800.00|
|合计|189,656,084.07|1,687,739,073.38|

短期应付债券的增减变动：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|债券名称|面值|发行日期|债券期限|发行金额|期初余额|本期发行|按面值计提利息|溢折价摊销|本期偿还|期末余额|
|16欧亚SCP002募集款|100|2016-04-11|270日|500,000,000.00|500,000,000.00||190,287.29||500,000,000.00|0|
|16欧亚SCP003募集款|100|2016-05-25|270日|500,000,000.00|500,000,000.00||2,785,525.12||500,000,000.00|0|
|16欧亚SCP004募集款|100|2016-12-13|270日|500,000,000.00|500,000,000.00||16,273,839.36||500,000,000.00|0|
|合计|/|/|/|1,500,000,000.00|1,500,000,000.00||19,249,651.77||1,500,000,000.00|0|

政府补助：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|政府补助项目|年初余额|本年新增补助金额|本年计入其他收益金额|递延收益转入|年末余额|与资产相关/与收益相关|
|欧亚商都服务业发展引导资金|620,000.00|-|620,000.00|-|-|与资产相关|
|欧亚商都省级服务业发展补助|292,000.00|-|292,000.00|292,000.00|292,000.00|与资产相关|
|欧亚商都市级服务业发展补助|300,000.00|-|300,000.00|300,000.00|300,000.00|与资产相关|
|换燃气锅炉政府补贴|120,000.00|-|120,000.00|120,000.00|120,000.00|与资产相关|
|中央财政支持服务业发展专项资金|250,000.00|-|250,000.00|250,000.00|250,000.00|与资产相关|
|吉林置业服务业发展引导资金|300,000.00|-|300,000.00|300,000.00|300,000.00|与资产相关|
|欧亚易购服务业发展引导资金|200,000.00|-|200,000.00|200,000.00|200,000.00|与资产相关|
|欧亚易购省服务业发展引导专项补助|50,000.00|-|50,000.00|50,000.00|50,000.00|与资产相关|

资金
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|欧亚易购省级经济结构调整引导资金|70,000.00|-|70,000.00|70,000.00|70,000.00|与资产相关|
|欧亚易购城乡市场流通发展引导资金|100,000.00|-|100,000.00|100,000.00|100,000.00|与资产相关|
|商业连锁商品流通服务业发展专项资金|624,000.00|-|624,000.00|624,000.00|624,000.00|与资产相关|
|白山合兴物流网建设补助|94,800.00|-|94,800.00|94,800.00|94,800.00|与资产相关|
|2016 年省级城乡市场流通发展引导资金|40,000.00|-|40,000.00|40,000.00|40,000.00|与资产相关|
|清洁能源替代改造补贴|30,000.00|-|30,000.00|30,000.00|30,000.00|与资产相关|
|敦百项目前期基础设施建设资金|-|-||200,000.00|200,000.00|与资产相关|
|沈 阳 市2016 年度城建计划大气治理环保有关财政资金补助|-|-|-|309,823.56|309,823.56|与资产相关|
|合计|3,090,800.00|-|3,090,800.00|2,980,623.56|2,980,623.56|—|

其他说明：
□适用√不适用
33、长期借款
(1).长期借款分类
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|质押借款|||
|抵押借款|123,000,000.00|736,683,700.00|
|保证借款|580,000,000.00||
|信用借款|1,040,000,000.00|790,000,000.00|
|合计|1,743,000,000.00|1,526,683,700.00|

长期借款分类的说明：
年末金额中重要的长期借款
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|借款起始日|借款终止日|币种|利率（%）|年末金额|||
|||||外币金额|本币金额|外币金额|
|2016-03-16|2019-04-24|人民币|4.75|-|500,000,000.00|-|
|2017-03-17|2020-03-16|人民币|4.75|-|300,000,000.00|-|
|2017-08-30|2020-08-28|人民币|5.23|-|250,000,000.00|-|
|2017-06-19|2020-06-18|人民币|4.75|-|200,000,000.00|-|
|2016-10-17|2022-04-11|人民币|4.67|-|190,000,000.00|-|
|2017-03-06|2020-03-05|人民币|4.75|-|100,000,000.00|-|
|2015-04-06|2020-12-05|人民币|4.9875||80,000,000.00||
|2016-01-22|2019-01-29|人民币|5.70||43,000,000.00||

（3）抵押情况说明
||||
|-|-|-|
|借款银行|抵押资产名称|抵押资产权证号|
|中国工商银行股份有限公司长春自由大路支行|欧亚商都部分房屋土地|长房权字1090001571号、长国用（2008）第120003136号|
|吉林银行股份有限公司长春卫星支行|房屋土地|长房权字2030004671号、长国用（2013）第020011451号|
|兴业银行股份有限公司济南分行|土地在建工程|市中国用（2012）第0200060号、建字第370103201300246号|

本公司为控股子公司济南欧亚大观园房地产开发有限公司、白山市合兴实业股份有限公司、长春欧亚卖场有限责任公司之全资子公司长春欧亚汇集商贸有限公司、长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司之全资子公司长春欧亚超市连锁经营有限公司、全资子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司长期贷款92,000.00万元提供连带责任保证，保证期限36个月。
其他说明，包括利率区间：
□适用√不适用
34、应付债券
(1).应付债券
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|11欧亚债|468,721,406.32|467,537,893.86|
|合计|468,721,406.32|467,537,893.86|

 (2).应付债券的增减变动：（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|债券名称|面值|发行日期|债券期限|发行金额|期初余额|本期发行|按面值计提利息|溢折价摊销|本期偿还|期末余额|
|11欧亚债|100|2012-03-20|7|462,900,000.00|467,537,893.86||32,900,000.00|||468,721,406.32|
|合计|/|/|/|462,900,000.00|467,537,893.86||32,900,000.00|||468,721,406.32|

 (3).可转换公司债券的转股条件、转股时间说明：
□适用√不适用
(4).划分为金融负债的其他金融工具说明：
期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
□适用√不适用
期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
□适用√不适用
其他金融工具划分为金融负债的依据说明
□适用√不适用
其他说明：
√适用□不适用
根据本公司 2011年六届十五次董事会决议和 2011年第一次临时股东大会决议,并经中国证券监督管理委员会证监许可[2011]1890号《关于核准长春欧亚集团股份有限公司公开发行公司债券的批复》核准,本公司发行票面金额为人民币 100元/张、总额为人民币470,000,000.00元的公司债券,债券期限为发行公司债券之日起7年。2012年3月26日，本公司已经收到债券实际募集资金净额人民币462,900,000.00元。
公司债券初始利息调整金额为-7,100,000.00元，本期利息调整金额为1,183,512.46元，
累计利息调整金额为5,821,406.32元，期末利息调整余额为-1,278,593.68元。
公司债券采用抵押担保形式，本公司之全资子公司欧亚集团沈阳联营有限公司将位于沈阳市和平区中华路63号营业大楼、综合楼、营业大楼三期等房产和土地作为抵押资产进行抵押。根据亚洲（北京）资产评估有限公司以2011年6月30日为评估基准日出具的京亚评报字[2011]第 088号的《长春欧亚集团股份有限公司拟发行公司债券涉及的单项资产价值评估项目的评估报告》，上述拟抵押资产账面原值为 58,423.33万元，账面净值为 43,318.11万元，评估价值为102,361.83万元。
35、长期应付款
(1)按款项性质列示长期应付款：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期初余额|期末余额|
|购买资产款|10,672,821.98|10,425,673.76|

其他说明：
□适用√不适用
36、长期应付职工薪酬
□适用√不适用
37、递延收益
递延收益情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|形成原因|
|政府补助|28,006,200.00|11,688,235.00|15,804,265.69|23,890,169.31||
|其他|435.68||93.12|342.56||
|合计|28,006,635.68|11,688,235.00|15,804,358.81|23,890,511.87|/|

涉及政府补助的项目：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|负债项目|期初余额|本期新增补助金额|本期计入营业外收入金额|其他变动|期末余额|与资产相关/与收益相关|
|欧亚易购服务业发展引导资金|1,200,000.00|-|-|200,000.00|1,000,000.00|与资产相关|
|欧亚易购省级服务业发展引导专项补助资金|300,000.00|-|-|50,000.00|250,000.00|与资产相关|
|欧亚易购省级经济结构调整引导资金|420,000.00|-|-|70,000.00|350,000.00|与资产相关|
|欧亚易购城乡市|700,000.00|-|-|100,000.00|600,000.00|与资产相关|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|场流通发展引导资金|||||||
|商业连锁商品流通服务业发展专项资金|1,092,000.00|-|-|624,000.00|468,000.00|与资产相关|
|清洁能源替代改造补贴|210,000.00|-|-|30,000.00|180,000.00|与资产相关|
|吉林置业服务业发展引导资金|1,800,000.00|-|-|300,000.00|1,500,000.00|与资产相关|
|贷款贴息|3,960,000.00|-|-|3,960,000.00||与资产相关|
|中央财政支持服务业发展专项资金|2,751,000.00|-|-|542,000.00|2,209,000.00|与资产相关|
|白山合兴物流网建设补助|3,065,200.00|-|-|94,800.00|2,970,400.00|与资产相关|
|项目前期基础设施建设资金|8,000,000.00|-|200,000.00|200,000.00|7,600,000.00|与资产相关|
|奖励扶持资金|128,000.00|-|128,000.00|||与收益相关|
|服务业基础设施建设资金|2,400,000.00|-|1,500,000.00|300,000.00|600,000.00|与资产相关|
|换燃气锅炉政府补贴|960,000.00|5,000,000.00|5,000,000.00|120,000.00|840,000.00|与资产相关|
|2016年省级城乡市场流通发展引导资金|320,000.00|-|-|40,000.00|280,000.00|与资产相关|
|世界名品展示交易公共服务平台扶持资金|700,000.00|-|700,000.00||-|与收益相关|
|欧亚卖场亮化工程|-|1,000,000.00|1,000,000.00||-|与收益相关|
|沈阳市2016年度城建计划大气治理环保有关财政资金补助|-|3,098,235.00|335,642.13|309,823.56|2,452,769.31|与资产相关|
|2017年省级服务业发展专项资金|-|2,590,000.00|-|-|2,590,000.00|与资产相关|
|合计|28,006,200.00|11,688,235.00|8,863,642.13|6,940,623.56|23,890,169.31|—|

其他说明：
□适用√不适用
38、股本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||期初余额|本次变动增减（+、一）|||||期末余额|
|||发行新股|送股|公积金转股|其他|小计||
|股份总数|159,088,075.00||||||159,088,075.00|

39、其他权益工具
(1)期末发行在外的优先股、永续债等其他金融工具基本情况
√适用□不适用
经本公司 2016年八届五次董事会和 2015年年度股东大会审议通过，并获中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2016]MTN414号）批准，同意本公司注册永续中期票据，注册总额为 12亿元，注册额度自通知书落款之日起 2年内有效，本公司在注册有效期内可分期发行。
2016年9月26日，本公司完成“长春欧亚集团股份有限公司2016年度第一期中期票据”的发行，实际募集资金 6亿元，发行代码为101664056，简称 16长春欧亚MTN001，发行利率为6%，债券期限自发行之日起5+N年。
(2)期末发行在外的优先股、永续债等金融工具变动情况表
√适用□不适用
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|发行在外的金融工具|期初||本期增加||本期减少||期末||
||数量|账面价值|数量|账面价值|数量|账面价值|数量|账面价值|
|16长春欧亚MTN001|600,000,000.00|600,000,000.00|||||600,000,000.00|600,000,000.00|
|合计|600,000,000.00|600,000,000.00|||||600,000,000.00|600,000,000.00|

其他权益工具本期增减变动情况、变动原因说明，以及相关会计处理的依据：
□适用√不适用
其他说明:
□适用√不适用
40、资本公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|资本溢价（股本溢价）|278,420,792.45|||278,420,792.45|
|其他资本公积|19,619,278.13|||19,619,278.13|
|合计|298,040,070.58|||298,040,070.58|

41、其他综合收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期发生金额|||||期末余额|
|||本期所得税前发生额|减：前期计入其他综合收益当期转入损益|减：所得税费用|税后归属于母公司|税后归属于少数股东||
|一、以后不能重分类进损益的其他综合收益||||||||
|其中：重新计算设定受益计划净负债和净资产的变动||||||||
|权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额||||||||
|二、以后将重分类进损益的其他综合收益|10,360,777.78|-5,747,086.38||-1,378,475.16|-3,587,892.67|-780,718.55|6,772,885.11|
|其中：权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额|-|||||||
|可供出售金融资产公允价值变动损益|10,111,590.92|-5,513,900.63||-1,378,475.16|-3,470,121.51|-665,303.96|6,641,469.41|
|持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益|-|||||||
|现金流量套期损益的有效部分|-|||||||
|外币财务报表折算差额|249,186.86|-233,185.75|||-117,771.16|-115,414.59|131,415.70|
|其他综合收益合计|10,360,777.78|-5,747,086.38||-1,378,475.16|-3,587,892.67|-780,718.55|6,772,885.11|

42、盈余公积
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|法定盈余公积|79,544,037.50|||79,544,037.50|
|任意盈余公积|||||
|储备基金|||||
|企业发展基金|||||
|其他|||||
|合计|79,544,037.50|||79,544,037.50|

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
根据《中华人民共和国公司法》及本公司章程规定，本公司按年度净利润的10%提取法定盈余公积金，当法定盈余公积金累计额达到注册资本的50%以上时，可不再提取。本公司法定盈余公积金已达注册资本50%，因此未再计提法定盈余公积金。
43、未分配利润
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期|上期|
|调整前上期末未分配利润|1,581,008,165.77|1,316,608,950.58|
|调整期初未分配利润合计数（调增+，调减－）|||
|调整后期初未分配利润|1,581,008,165.77|1,316,608,950.58|
|加：本期归属于母公司所有者的净利润|305,182,563.24|327,285,610.17|
|减：提取法定盈余公积|||
|提取任意盈余公积|||
|提取一般风险准备|||
|应付普通股股利|55,680,826.25|55,680,826.25|
|转作股本的普通股股利|||
|应付永续债股利|36,000,000.00|9,468,493.00|
|其他||-2,262,924.27|
|期末未分配利润|1,794,509,902.76|1,581,008,165.77|

调整期初未分配利润明细：
1、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润 0元。
2、由于会计政策变更，影响期初未分配利润 0元。
3、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润 0元。
4、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润 0元。
5、其他调整合计影响期初未分配利润 0元。
44、营业收入和营业成本
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|

||||||
|-|-|-|-|-|
||收入|成本|收入|成本|
|主营业务|12,075,685,240.60|10,650,493,052.84|11,365,874,407.85|10,106,280,671.90|
|其他业务|1,905,738,711.15|177,329,746.14|1,657,730,078.34|182,629,198.12|
|合计|13,981,423,951.75|10,827,822,798.98|13,023,604,486.19|10,288,909,870.02|

45、税金及附加
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|消费税|24,138,056.61|35,345,007.08|
|营业税||26,474,109.38|
|城市维护建设税|19,551,666.35|20,411,460.20|
|教育费附加|8,442,563.06|8,772,066.50|
|资源税|||
|地方教育费附加|5,622,354.18|5,846,722.33|
|土地增值税|12,173,689.72|8,945,829.86|
|房产税|102,474,230.39|56,331,709.37|
|土地使用税|13,566,303.91|8,553,166.08|
|车船使用税|||
|印花税|||
|其他|9,362,876.43|4,027,023.60|
|合计|195,331,740.65|174,707,094.40|

46、销售费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|工资|204,204,543.60|176,680,991.90|
|促销费|65,142,942.62|57,925,916.15|
|装修费|16,303,373.16|7,680,021.90|
|宣传费|52,056,133.42|45,574,402.05|
|展览费及广告费|58,574,810.25|45,888,076.28|
|保洁费|37,266,563.90|33,710,792.83|
|劳动保护费|22,111,899.24|17,300,712.19|
|运输费|12,744,780.20|11,598,515.92|
|其他|69,961,104.61|46,572,298.91|
|合计|538,366,151.00|442,931,728.13|

47、管理费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|折旧费|484,301,825.05|434,109,942.07|
|职工薪酬|129,960,152.15|132,298,174.72|
|电费|141,907,631.47|114,945,524.37|
|装饰及修理费|81,401,492.96|81,459,438.85|

||||
|-|-|-|
|劳动保险费|121,137,989.84|97,569,559.30|
|房产税|-|26,983,878.64|
|租赁费|73,995,166.67|47,338,181.22|
|劳动保护费|45,480,435.45|36,399,974.25|
|无形资产摊销|48,827,021.84|17,649,556.06|
|办公费|10,951,324.30|9,467,407.96|
|差旅费|4,447,731.71|4,670,103.23|
|土地使用税|-|3,474,673.99|
|运杂费|1,584,676.80|1,812,381.30|
|低值易耗品摊销|6,540,608.90|6,000,497.37|
|保险费|3,038,280.41|2,863,227.09|
|水费|8,585,362.90|6,883,979.57|
|其他|74,810,671.62|66,630,775.90|
|合计|1,236,970,372.07|1,090,557,275.89|

48、财务费用
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|利息支出|310,305,704.62|269,176,189.84|
|减：利息收入|-8,730,595.46|-4,781,906.42|
|加：汇兑损失|-|-5,718.91|
|加：其他支出|||
|加：手续费等|57,706,923.64|24,614,078.98|
|合计|359,282,032.80|289,002,643.49|

49、资产减值损失
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、坏账损失|11,134,620.80|3,722,570.90|
|二、存货跌价损失|-|137,396.32|
|三、可供出售金融资产减值损失|||
|四、持有至到期投资减值损失|||
|五、长期股权投资减值损失|||
|六、投资性房地产减值损失|||
|七、固定资产减值损失|||
|八、工程物资减值损失|||
|九、在建工程减值损失|||
|十、生产性生物资产减值损失|||
|十一、油气资产减值损失|||
|十二、无形资产减值损失|||
|十三、商誉减值损失|||
|十四、其他|||
|合计|11,134,620.80|3,859,967.22|

其他说明：
应收款项增加及账龄延后使计提的坏账准备增加导致资产减值损失增加。
50、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|权益法核算的长期股权投资收益|-20,037,523.10|-4,264,928.87|
|处置长期股权投资产生的投资收益|||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的投资收益|||
|处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益|||
|持有至到期投资在持有期间的投资收益|||
|可供出售金融资产等取得的投资收益|723,355.53|756,938.32|
|处置可供出售金融资产取得的投资收益||3,198,417.80|
|丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得|||
|吉源商城项目投资收益|332,161.44|202,871.02|
|其他|1,025,737.74|-8,603,914.60|
|合计|-17,956,268.39|-8,710,616.33|

其他说明：
主要为报告期子公司欧亚卖场联营企业山西欧亚锦绣实业有限责任公司亏损增加所致；其他项目本期发生额为非同一控制下企业合并包百集团形成的投资收益。
51、营业外收入
营业外收入情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|计入当期非经常性损益的金额|
|非流动资产处置利得合计||||
|其中：固定资产处置利得||||
|无形资产处置利得||||
|债务重组利得|11,704,333.28||11,704,333.28|
|非货币性资产交换利得||||
|接受捐赠||||
|政府补助||34,644,650.22||
|合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额|5,067,893.54|8,792,028.63|5,067,893.54|
|其他|12,384,077.38|5,127,995.10|12,384,077.38|
|合计|29,156,304.20|48,564,673.95|29,156,304.20|

注1：合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额详见本附注“八、合并范围的变
化1.非同一控制下企业合并”所述；
注2：《企业会计准则第16号——政府补助》（2017）自2017年6月12日起施行，2017年1月1日存在的政府补助和2017年新增的政府补助适用该准则。根据该准则，对于与日常活动相关的政府补助，在计入利润表时，按照经济业务实质，由原计入营业外收入改为计入其他收益或冲减相关成本费用。影响金额30,687,219.02。
计入当期损益的政府补助
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
52、营业外支出
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|计入当期非经常性损益的金额|
|非流动资产处置损失合计|324,892.41|681,661.43|324,892.41|
|其中：固定资产处置损失|324,892.41|681,661.43|324,892.41|
|无形资产处置损失||||
|债务重组损失|1,777,256.15||1,777,256.15|
|非货币性资产交换损失||||
|对外捐赠|476,302.20|2,000,000.00|476,302.20|
|其他|7,284,244.76|2,808,723.05|7,284,244.76|
|盘亏损失|242,049.32||242,049.32|
|合计|10,104,744.84|5,490,384.48|10,104,744.84|

其他说明：
主要为子公司珲春欧亚置业、济南欧亚大观房地产未按期交房补偿金增加所致。
53、所得税费用
(1)所得税费用表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|当期所得税费用|249,056,814.86|214,444,266.53|
|递延所得税费用|-15,090,728.68|-16,303,077.61|
|合计|233,966,086.18|198,141,188.92|

 (2)会计利润与所得税费用调整过程：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||
|-|-|
|项目|本期发生额|
|利润总额|844,452,546.49|
|按法定/适用税率计算的所得税费用|211,090,670.23|
|子公司适用不同税率的影响|68,624.11|
|调整以前期间所得税的影响|-787,598.56|
|非应税收入的影响|-|

|||
|-|-|
|不可抵扣的成本、费用和损失的影响|5,855,409.63|
|使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响|281,463.13|
|本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响|17,457,517.64|
|所得税费用|233,966,086.18|

其他说明：
□适用√不适用
54、其他综合收益
√适用□不适用
详见附注“七.41其他综合收益”相关内容
55、现金流量表项目
(1).收到的其他与经营活动有关的现金：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|单位往来|1,049,472,568.08|1,152,195,543.16|
|押金|99,269,742.90|76,045,338.77|
|政府补助|30,416,086.76|36,319,934.02|
|其他|172,512,804.88|505,813,656.05|
|合计|1,351,671,202.62|1,770,374,472.00|

 (2).支付的其他与经营活动有关的现金：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|费用支出|587,052,582.80|512,763,092.72|
|押金|25,702,474.12|38,852,222.64|
|单位往来|345,845,120.91|186,183,121.19|
|其他|659,638,719.67|325,919,552.37|
|合计|1,618,238,897.50|1,063,717,988.92|

支付的其他与经营活动有关的现金说明：
本报告期，支付的单位往来款增加所致。
(3). 收到的其他与投资活动有关的现金
√适用□不适用
单位：元币种:人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|取得子公司增加的现金净额|374,752,066.24|47,034,441.42|
|合计|374,752,066.24|47,034,441.42|

收到的其他与投资活动有关的现金说明：
报告期以现金支付方式购买包百集团股权并形成非同一控制下企业合并而产生的现金流。
(4). 支付的其他与投资活动有关的现金
□适用√不适用
(5). 收到的其他与筹资活动有关的现金
□适用√不适用
(6). 支付的其他与筹资活动有关的现金
□适用√不适用
56、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|补充资料|本期金额|上期金额|
|1．将净利润调节为经营活动现金流量：|||
|净利润|610,486,460.31|569,862,391.26|
|加：资产减值准备|11,134,620.80|3,316,560.43|
|固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧|497,466,288.78|452,541,226.81|
|无形资产摊销|36,450,290.69|19,835,468.41|
|长期待摊费用摊销|7,890,324.91|2,137,859.34|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失（收益以“－”号填列）|-153,801.05|629,960.89|
|固定资产报废损失（收益以“－”号填列）|312,272.41|47,700.54|
|公允价值变动损失（收益以“－”号填列）|-|-|
|财务费用（收益以“－”号填列）|310,305,704.62|269,176,189.84|
|投资损失（收益以“－”号填列）|17,956,268.39|8,710,616.33|
|递延所得税资产减少（增加以“－”号填列）|-13,199,294.61|-15,831,474.12|
|递延所得税负债增加（减少以“－”号填列）|-1,887,212.63|-471,603.49|
|存货的减少（增加以“－”号填列）|306,674,567.34|-251,977,427.12|
|经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列）|-228,241,508.48|-166,772,647.06|
|经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列）|110,524,904.71|134,730,586.75|
|其他|-5,067,893.54|-8,792,028.63|
|经营活动产生的现金流量净额|1,660,651,992.65|1,017,143,380.18|
|2．不涉及现金收支的重大投资和筹||-|

||||
|-|-|-|
|资活动：|||
|债务转为资本|-|-|
|一年内到期的可转换公司债券|-|-|
|融资租入固定资产|-|-|
|3．现金及现金等价物净变动情况：|-|-|
|现金的期末余额|1,828,148,552.52|1,594,347,381.31|
|减：现金的期初余额|1,594,347,381.31|1,134,523,943.58|
|加：现金等价物的期末余额|-|-|
|减：现金等价物的期初余额|-|-|
|现金及现金等价物净增加额|233,801,171.21|459,823,437.73|

 (2)本期支付的取得子公司的现金净额
□适用√不适用
(3)本期收到的处置子公司的现金净额
□适用√不适用
(4)现金和现金等价物的构成
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|一、现金|1,828,148,552.52|1,594,347,381.31|
|其中：库存现金|204,068.68|3,739,062.96|
|可随时用于支付的银行存款|1,654,570,545.37|1,486,128,977.99|
|可随时用于支付的其他货币资金|173,373,938.47|104,479,340.36|
|可用于支付的存放中央银行款项||-|
|存放同业款项||-|
|拆放同业款项||-|
|二、现金等价物||-|
|其中：三个月内到期的债券投资||-|
|三、期末现金及现金等价物余额|1,828,148,552.52|1,594,347,381.31|
|其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物|||

其他说明：
□适用√不适用
57、所有者权益变动表项目注释
说明对上年期末余额进行调整的“其他”项目名称及调整金额等事项：
□适用√不适用
58、所有权或使用权受到限制的资产
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|期末账面价值|受限原因|
|货币资金|36,971,982.76|票据保证金|
|应收票据|||
|存货|||
|固定资产|130,528,668.74|短期借款、长期借款抵押|
|无形资产|284,386,130.05|长期借款抵押|
|在建工程|446,571,969.73|长期借款抵押|
|合计|898,458,751.28|/|

59、外币货币性项目
(1).外币货币性项目：
√适用□不适用
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|期末外币余额|折算汇率|期末折算人民币余额|
|货币资金||||
|其中：美元|7.45|6.5342|48.68|
|欧元||||
|港币|1,350,529.24|0.8359|1,128,907.39|
|人民币||||
|人民币||||
|应收账款||||
|其中：美元||||
|欧元||||
|港币||||
|人民币||||
|人民币||||
|长期借款||||
|其中：美元||||
|欧元||||
|港币||||
|人民币||||
|人民币||||
|外币核算-XXX||||
|人民币||||
|人民币||||

(2).境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
□适用√不适用
60、政府补助
1.政府补助基本情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|种类|金额|列报项目|计入当期损益的金额|
|资产相关|700,000.00|世界名品展示交易公共服务平台（一期）建设项目|700,000.00|
|资产相关|1,500,000.00|长春市市级服务业发展专项资金|1,500,000.00|
|收益相关|1,000,000.00|卖场亮化工程奖励款|1,000,000.00|
|收益相关|2,500,000.00|中小企业发展专项资金|2,500,000.00|
|收益相关|3,000,000.00|发展服务业投资补贴|3,000,000.00|
|收益相关|1,440,000.00|财政返款|1,440,000.00|
|资产相关|824,000.00|商业连锁商品流通服务业发展专项资金|824,000.00|
|收益相关|1,100,000.00|省级服务业发展专项资金|1,100,000.00|
|收益相关|2,500,000.00|2016年国家中小企业发展专项资金|2,500,000.00|
|资产相关|620,000.00|2012年第二批省信息产业发展专项资金|620,000.00|
|资产相关|292,000.00|长春市财政局关于拨付第一批省级服务业发展补助项目资金的通知|292,000.00|
|资产相关|300,000.00|2016年长春市市级服务业发展专项支出预算|300,000.00|
|资产相关|5,150,000.00|换燃气锅炉政府补贴|5,150,000.00|
|资产相关|250,000.00|中央财政支持服务业发展专项资金|250,000.00|
|资产相关|300,000.00|吉林置业服务业发展引导资金|300,000.00|
|资产相关|94,800.00|其他服务业等事务支出-服务业基础设施建设|94,800.00|
|收益相关|128,000.00|长春市宽城区发展和改革局扶持基金|128,000.00|
|收益相关|4,600,000.00|西新区管委会税收奖励|4,600,000.00|
|收益相关|317,000.00|平价超市补贴|317,000.00|
|收益相关|291,624.31|收到企业扶持基金|291,624.31|
|收益相关|3,779,794.71|其他政府补助|3,779,794.71|
|合计|30,687,219.02||30,687,219.02|

2.政府补助退回情况
□适用√不适用
八、合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
√适用□不适用
(1).本期发生的非同一控制下企业合并
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|被购买方名称|股权取得时点|股权取得成本|股权取得比例（%）|股权取得方式|购买日|购买日的确定依据|购买日至期末被购买方的收入|购买日至期末被购买方的净利润|
|内蒙古包头百货大楼股份有限公司（合并）（以下简称包百集团）|2017-10-31|159,843,432.00|52.37|购买|2017-10-31|持股比例超过50%，并达到实质控制|150,025,207.13|7,962,027.24|

其他说明：
注1：2017年初，本公司持有包百股份为23.79%。2017年8月，包百集团进行增资扩股，议案为：“以包百集团 2016年12月31日总股本 54,501,843股为基数，向全体股东以 10:4的比例扩股，共计扩股 21,800,737股。增资扩股对象为截止 2017年 7月 31日登记在册的公司股东。股份认购价格为4元人民币/股。若有股东放弃认购股份，其放弃的扩股股份可由参与认购的股东按持有的股份数额比例认购。”本次增资扩股完成后，包百集团总股本由54,501,843股增加到76,302,580股。以本公司持有的包百集团17,382,105股为基数，按10:4的比例参与本次增资扩股，认购股份6,952,842股；同时参与包百集团其他股东放弃的扩股股份的认购及陆续收购其他少数股东的股权。截止10月31日持股比例达到52.37%，并对包百集团经营管理达到实质控制，由本公司的联营企业变更为控股子公司，纳入本公司合并范围，长期股权投资的核算方法由权益法改为成本法。
(2).合并成本及商誉
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||
|-|-|
|合并成本|内蒙古包头百货大楼股份有限公司|
|--现金|59,802,844.00|
|--非现金资产的公允价值||
|--发行或承担的债务的公允价值||
|--发行的权益性证券的公允价值||
|--或有对价的公允价值||
|--购买日之前持有的股权于购买日的公允价值|108,548,380.63|
|--其他||
|合并成本合计|168,351,224.63|
|减：取得的可辨认净资产公允价值份额|173,419,118.17|
|商誉/合并成本小于取得的可辨认净资产公允价值份额的金额|- 5,067,893.54|

合并成本公允价值的确定方法、或有对价及其变动的说明：
根据吉林省现代资产评估事务有限公司出具的评估报告吉现代评报字[2017]第203号，本公司采用估值技术来确定内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司的资产负债于购买日的公允价值。
(3).被购买方于购买日可辨认资产、负债
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
||内蒙古包头百货大楼股份有限公司||
||购买日公允价值|购买日账面价值|
|资产：|803,167,535.45|743,815,938.49|
|货币资金|433,503,318.24|433,503,318.24|
|应收款项|||
|存货|58,558,757.67|58,558,757.67|
|固定资产|110,738,523.66|88,184,916.82|
|无形资产|43,804,529.12|7,006,539.00|
|预付款项|2,576,639.89|2,576,639.89|
|其他应收款|110,676,401.77|110,676,401.77|
|可供出售金融资产|22,582,072.00|22,582,072.00|
|其他资产|20,727,293.10|20,727,293.10|
|负债：|465,238,017.60|450,400,118.36|
|借款|115,300,000.00|115,300,000.00|
|应付款项|139,477,184.67|139,477,184.67|
|递延所得税负债|17,006,417.24|2,168,518.00|
|其他应付款|77,275,673.21|77,275,673.21|
|预收款项|86,708,375.99|86,708,375.99|
|其他负债|29,470,366.49|29,470,366.49|
|净资产|337,929,517.85|293,415,820.13|
|减：少数股东权益|6,787,417.09|6,787,417.09|
|取得的净资产|331,142,100.76|286,628,403.04|

可辨认资产、负债公允价值的确定方法：
独立评估师的估值。
(4).购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
是否存在通过多次交易分步实现企业合并且在报告期内取得控制权的交易
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|被购买方名称|购买日之前原持有股权在购买日的账面价值|购买日之前原持有股权在购买日的公允价值|购买日之前原持有股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失|购买日之前原持有股权在购买日的公允价值的确定方法及主要假设|购买日之前与原持有股权相关的其他综合收益转入投资收益的金额|
|内蒙古包头百货大楼股份有限公司|107,522,642.89|108,548,380.63|1,025,737.74|独立评估师的估值|—|

(5).购买日或合并当期期末无法合理确定合并对价或被购买方可辨认资产、负债公允价值的相关说明
□适用√不适用
(6).其他说明：
□适用√不适用
2、同一控制下企业合并
□适用√不适用
3、反向购买
□适用√不适用
4、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□适用√不适用
5、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：√适用□不适用
因新设子公司导致合并范围变动情况如下：
（1）2017年1月，本公司之子公司长春欧亚卖场有限责任公司注册设立长春欧亚汇集商贸有限公司，并持有该公司100%权益，该公司注册资本为30,000万元，目前该公司正在前期建设中；
（2）2017年4月，本公司之子公司长春欧亚卖场有限责任公司注册设立长春欧亚北湖商贸有限公司，并持有该公司100%权益，该公司注册资本为50,000万元，目前该公司正在前期建设中；
（3）2017年4月，本公司之子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司注册设立舒兰欧亚购物中心有限公司，并持有该公司100%权益，该公司注册资本为1,000万元，目前该公司正在筹建中；
（4）2017年6月，本公司之子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司注册设立长春欧亚启明星跨境电商有限责任公司，并持有该公司51%权益，该公司注册资本为1,000万元，目前该公司正在筹建中；
（5）2017年8月，本公司注册设立长春欧亚净月购物中心有限公司，并持有该公司100%权益，该公司注册资本为30,000万元，目前该公司正在筹建中；
（6）2017年10月，本公司之子公司长春欧亚集团商业连锁经营有限公司注册设立长春欧亚农产品物流有限公司，并持有该公司100%权益，该公司注册资本为1,000万元，目前该公司在正常筹建中。
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(1).企业集团的构成
√适用□不适用
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||取得方式|
|||||直接|间接||
|欧亚集团沈阳联营有限公司|沈阳市|沈阳市|综合百货|100.00|-|非同一控制下企业合并|
|长春欧亚卖场有限责任公司|长春市|长春市|综合百货|39.66|-|投资设立|
|长春欧亚星河湾商厦有限责任公司|长春市|长春市|综合百货|50.00|-|投资设立|
|四平欧亚商贸有限公司|四平市|四平市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司|通化市|通化市|综合百货|53.92|-|投资设立|
|长春欧亚卫星路超市有限公司|长春市|长春市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚柳影路超市有限公司|长春市|长春市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司|长春市|长春市|综合百货|53.92|-|投资设立|
|长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司|白城市|白城市|综合百货|51.22|-|投资设立|
|吉林市欧亚商都有限公司|吉林市|吉林市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|吉林市欧亚购物中心有限公司|吉林市|吉林市|综合百货|51.69|-|投资设立|
|长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司|辽源市|辽源市|综合百货地产开发|100.00|-|投资设立|
|吉林省欧亚中吉商贸有限公司|长春市|长春市|服务、贸易|51.00|-|投资设立|
|长春欧亚鞋业有限责任公司|长春市|长春市|橡胶制品制造|100.00|-|投资设立|
|吉林欧亚置业有限公司|吉林市|吉林市|综合百货地产开发|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司|通辽市|通辽市|综合百货地产开发|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司|梅河口市|梅河口市|综合百货地产开发|100.00|-|投资设立|
|乌兰浩特欧亚富立置业有限公司|乌兰浩特市|乌兰浩特市|综合百货地产开发|60.00|-|投资设立|
|长春欧星贸易有限公司|长春市|长春市|综合百货|70.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司|松原市|松原市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司|珲春市|珲春市|综合百货地产开发|51.00|-|投资设立|
|长春万豪信息科技有限公司|长春市|长春市|电子产品销售及维护|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚易购电子商务有限公司|长春市|长春市|电子商务|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚宾馆有限责任公司|长春市|长春市|宾馆服务|100.00|-|投资设立|
|济南欧亚大观园房地产开发有限公司|济南市|济南市|房地产|62.78|-|投资设立|
|长春欧亚超市连锁经营有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧佳超市有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|万宁欧亚超市有限公司|万宁市|万宁市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|白山欧亚中吉置业有限公司|白山市|白山市|地产开发|73.97|26.03|投资设立|
|吉林省中吉大厦有限公司|长春市|长春市|服务、贸易|-|100.00|非同一控制下企业合并|
|吉林省中吉经贸发展有限公司|长春市|长春市|服务、贸易|-|100.00|非同一控制下企业合并|
|白山欧亚物业服务有限公司|白山市|白山市|物业服务|-|100.00|投资设立|
|吉林省鑫润物业管理有限公司|长春市|长春市|物业服务|-|100.00|非同一控制下|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||企业合并|
|欧亚中吉有限公司|香港|香港|服务、贸易|-|99.03|非同一控制下企业合并|
|长春欧亚集团空港欧亚购物广场有限公司|长春市|长春市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团九台卡伦欧亚购物广场有限公司|九台市|九台市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限公司|敦化市|敦化市|综合百货|75.00|-|投资设立|
|白山市合兴实业股份有限公司|白山市|白山市|综合百货|61.03|-|非同一控制下企业合并|
|白山市合诚物业服务有限公司|白山市|白山市|物业服务|-|51.00|非同一控制下企业合并|
|白山市合兴电子商务有限公司|白山市|白山市|服务、贸易|-|100.00|非同一控制下企业合并|
|白山市合兴对外经济贸易公司|白山市|白山市|对外贸易|-|100.00|非同一控制下企业合并|
|吉林省合兴健康药房连锁有限责任公司|白山市|白山市|药品销售|-|97.60|非同一控制下企业合并|
|长春欧亚集团商业连锁经营有限公司|长春市|长春市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚商业连锁欧亚二道购物中心有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚商业连锁欧亚万豪购物中心有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚商业连锁欧亚合隆商超有限公司|农安县|农安县|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚商业连锁欧亚五环购物广场有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长白山保护开发区欧亚购物广场有限公司|白山市|白山市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|四平辽河农垦管理区欧亚商贸有限公司|四平市|四平市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|梨树县欧亚商贸有限公司|梨树县|梨树县|综合百货|-|100.00|投资设立|
|镇赉欧亚购物中心有限公司|镇赉县|镇赉县|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧通商贸股份有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|北京欧亚商贸有限公司|北京市|北京市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚国际贸易有限公司|长春市|长春市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团（珲春）商品采购有限责任公司|珲春市|珲春市|综合百货|100.00|-|投资设立|
|长春欧亚集团公主岭冷链综合物流有限公司|公主岭|公主岭|物流、仓储|100.00|-|投资设立|
|珲春欧亚宾馆有限责任公司|珲春市|珲春市|宾馆服务|-|100.00|投资设立|
|双辽欧亚购物中心有限公司|双辽市|双辽市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春市欧新餐饮有限公司|长春市|长春市|餐饮|-|100.00|投资设立|
|吉林市欧亚北山超市有限公司|吉林市|吉林市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|永吉县欧亚购物广场有限公司|永吉县|永吉县|综合百货|-|100.00|投资设立|
|吉林欧亚玉龙山庄餐饮有限公司|吉林市|吉林市|餐饮|-|100.00|投资设立|
|松原欧亚经开超市有限公司|松原市|松原市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚商业连锁欧亚德惠购物中心有限公司|德惠市|德惠市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚商业连锁江源欧亚购物中心有限公司|白山市|白山市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚商业连锁磐石欧亚购物中心有限公司|磐石市|磐石市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|郑州百货大楼股份有限公司|郑州市|郑州市|综合百货|54.83|-|非同一控制下企业合并|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|河南郑百商业有限公司|郑州市|郑州市|综合百货|-|100.00|非同一控制下企业合并|
|河南东方实业有限责任公司|郑州市|郑州市|宾馆服务|-|100.00|非同一控制下企业合并|
|长春欧亚集团四平欧亚置业有限公司|四平市|四平市|综合百货、地产开发|100.00|-|投资设立|
|长春国欧仓储物流贸易有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚商业连锁双阳欧亚购物中心有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚新生活购物广场有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚奥特莱斯购物有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚汇集商贸有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|舒兰欧亚购物中心有限公司|舒兰市|舒兰市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚北湖商贸有限公司|长春市|长春市|综合百货|-|100.00|投资设立|
|长春欧亚启明星跨境电商有限责任公司|长春市|长春市|电子商务||51.00|投资设立|
|长春欧亚净月购物中心有限公司|长春市|长春市|综合百货|100.00||投资设立|
|长春欧亚农产品物流有限公司|长春市|长春市|物流、仓储服务|-|100.00|投资设立|
|内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司|包头市|包头市|综合百货|52.65||非同一控制下企业合并|
|包头东河包百商场有限责任公司|包头市|包头市|综合百货||100.00|非同一控制下企业合并|
|包头市万盈商贸有限公司|包头市|包头市|综合百货||100.00|非同一控制下企业合并|
|内蒙古包头百货大楼集团餐饮管理有限公司|包头市|包头市|餐饮||100.00|非同一控制下企业合并|
|包头时代蓝天百货有限责任公司|包头市|包头市|综合百货||70.00|非同一控制下企业合并|
|土默特右旗包百商场有限责任公司|包头市|包头市|综合百货||51.00|非同一控制下企业合并|

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
注1：本公司对长春欧亚卖场有限责任公司的持股比例为39.66%，少数股东持股比例为60.34%。本公司为其第一大股东，因本公司对长春欧亚卖场有限责任公司人事安排及经营管理具有实质控制权，因此公司将长春欧亚卖场有限责任公司纳入控股子公司管理。
注2：长春欧亚星河湾商厦有限责任公司成立于2005年7月，注册资本500万元,本公司和吉林市北奇房地产有限责任公司分别持有其50%股权。由于本公司有权任命长春欧亚星河湾商厦有限责任公司的董事长、总经理、财务负责人等高级管理人员，对长春欧亚星河湾商厦有限责任公司具有实质控制权，因此公司将长春欧亚星河湾商厦有限责任公司纳入控股
子公司管理，该公司目前处于停业状态。
(2).重要的非全资子公司
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|子公司名称|少数股东持股比例|本期归属于少数股东的损益|本期向少数股东宣告分派的股利|期末少数股东权益余额|
|吉林省欧亚中吉商贸有限公司|49.00|-1,574,690.51|-|31,403,092.84|
|长春欧亚卖场有限责任公司|60.34|221,409,883.38|70,875,000.00|967,100,010.53|
|长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司|46.08|33,399,110.89|-|238,010,397.79|
|长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司|49.00|-3,548,168.18|-|76,746,754.26|
|长春欧亚集团敦化百货有限公司|25.00|-3,195,004.44|-|77,499,793.78|
|长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司|46.08|16,744,237.97|15,331,197.18|116,744,237.97|
|吉林市欧亚购物中心有限公司|48.31|5,251,531.26|-|108,066,107.49|
|白山市合兴实业股份有限公司|38.97|9,118,940.26|1,519,350.87|71,296,698.27|
|长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司|48.78|6,436,968.59|6,516,025.04|109,468,807.67|
|乌兰浩特欧亚富立置业有限公司|40.00|7,504,495.62|-|73,242,891.69|
|济南欧亚大观园房地产开发有限公司|37.22|13,759,232.70|-|79,269,450.92|
|长春欧亚星河湾商厦有限责任公司|50.00|28,263.42|-|-1,103,068.76|
|长春欧星贸易有限公司|30.00|11,784.98|-|158,743.19|
|郑州百货大楼股份有限公司|45.17|-3,423,748.24|-|78,717,895.18|
|内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司|47.35|3,750,777.63|-|167,425,817.31|
|长春欧亚启明星跨境电商有限责任公司|16.39|-369,718.26|-|14,077,686.59|
|合计|—|305,303,897.07|94,241,573.09|2,208,903,773.37|

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
(3).
(4).重要非全资子公司的主要财务信息
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|期末余额||||||期初余额||||||
||流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|负债合计|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|负债合计|
|长春欧亚卖场有限责任公司|2,062,150,020.87|3,058,583,537.12|5,120,733,557.99|3,246,039,744.52|260,425,673.76|3,506,465,418.28|670,801,044.46|2,298,004,791.33|2,968,805,835.79|1,728,177,035.82|12,872,821.98|1,741,049,857.80|
|长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司|116,019,904.85|399,110,750.28|515,130,655.13|249,722,570.27|-|249,722,570.27|135,553,701.10|408,261,145.71|543,814,846.81|281,473,256.72|-|281,473,256.72|
|长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司|1,179,016,307.19|1,167,487,121.32|2,346,503,428.51|1,603,737,588.79|200,000,000.00|1,803,737,588.79|797,437,088.68|1,137,813,543.66|1,935,250,632.34|1,464,965,502.01|-|1,464,965,502.01|
|长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司|132,318,691.20|163,492,536.80|295,811,228.00|68,860,359.81|-|68,860,359.81|142,564,934.01|170,854,593.41|313,419,527.42|86,306,591.89|-|86,306,591.89|
|吉林市欧亚购物中心有限公司|109,308,643.29|242,577,029.94|351,885,673.23|123,850,005.66|-|123,850,005.66|109,174,035.57|246,025,861.02|355,199,896.59|138,034,713.94|-|138,034,713.94|
|吉林省欧亚中|107,335,486.52|178,330,173.83|285,665,660.35|185,000,068.76|43,034,637.87|228,034,706.63|93,560,911.90|184,229,784.70|277,790,696.60|172,648,842.61|44,063,304.26|216,712,146.87|

||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|吉商贸有限公司|||||||||||||
|长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司|181,347,976.68|179,287,952.60|360,635,929.28|204,009,900.17|-|204,009,900.17|208,806,895.05|181,668,120.33|390,475,015.38|226,607,826.71|-|226,607,826.71|
|济南欧亚大观园房地产开发有限公司|1,174,362,237.72|566,826,564.55|1,741,188,802.27|1,528,224,130.26|-|1,528,224,130.26|1,139,533,407.85|-|1,139,533,407.85|463,536,045.63|500,000,000.00|963,536,045.63|
|白山市合兴实业股份有限公司|147,042,030.39|232,456,286.19|379,498,316.58|150,615,048.77|45,699,980.18|196,315,028.95|137,575,555.25|238,338,511.41|375,914,066.66|196,076,850.56|16,161,145.28|212,237,995.84|
|乌兰浩特欧亚富立置业有限公司|508,389,183.91|305,595,628.86|813,984,812.77|630,877,583.56|-|630,877,583.56|597,335,194.95|307,004,704.72|904,339,899.67|739,993,909.50|-|739,993,909.50|
|长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限公司|176,512,539.22|233,916,025.03|410,428,564.25|93,231,319.89|7,600,000.00|100,831,319.89|251,540,786.60|149,374,073.56|400,914,860.16|70,537,598.05|8,000,000.00|78,537,598.05|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|本期发生额||||上期发生额||||
||营业收入|净利润|综合收益总额|经营活动现金流量|营业收入|净利润|综合收益总额|经营活动现金流量|
|长春欧亚卖场有限责任公司|3,544,604,957.47|366,937,161.72|366,937,161.72|994,984,069.03|3,254,186,101.60|297,337,654.70|297,080,975.38|631,403,201.29|
|长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司|525,491,240.99|36,337,321.98|36,337,321.98|30,149,171.34|504,297,086.04|30,401,534.83|30,401,534.83|39,148,419.85|
|长春欧亚集团欧亚车百大楼有限公司|2,557,892,773.24|72,480,709.39|72,480,709.39|138,823,381.28|2,435,970,573.49|61,679,661.74|61,679,661.74|191,693,220.01|
|长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司|185,063,253.58|13,195,917.57|13,195,917.57|19,223,136.83|151,581,779.82|15,447,646.43|15,447,646.43|5,615,461.56|
|吉林市欧亚购物中心有限公司|536,421,410.17|10,870,484.92|10,870,484.92|12,807,360.20|496,717,114.68|9,753,988.86|9,753,988.86|46,042,446.63|
|吉林省欧亚中吉商贸有限公司|9,512,267.03|-3,214,410.26|-3,447,596.01|-49,619,367.38|9,097,242.80|-4,737,638.71|-4,544,597.32|12,486,473.72|
|长春欧亚集团珲春欧亚置业有限公司|54,643,464.27|-7,241,159.56|-7,241,159.56|19,795,823.29|92,614,575.38|15,423,770.76|15,423,770.76|-9,000,827.54|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|济南欧亚大观园房地产开发有限公司|138,841,307.62|36,967,309.79|36,967,309.79|433,409,152.04|-|-2,415,301.00|-2,415,301.00|53,364,249.29|
|白山市合兴实业股份有限公司|428,663,192.36|23,333,872.31|23,333,872.31|28,559,626.08|401,212,556.15|14,031,449.45|14,031,449.45|22,234,180.85|
|乌兰浩特欧亚富立置业有限公司|457,407,250.52|18,761,239.04|18,761,239.04|86,551,464.64|162,382,481.96|-1,662,879.34|-1,662,879.34|-25,187,279.19|
|长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限公司|59,162,462.29|-12,780,017.75|-12,780,017.75|-31,155,236.12|4,389,187.53|-723,835.84|-723,835.84|37,241,832.96|

(5).使用企业集团资产和清偿企业集团债务的重大限制：
□适用√不适用
(6).向纳入合并财务报表范围的结构化主体提供的财务支持或其他支持：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
□适用√不适用
3、在合营企业或联营企业中的权益
√适用□不适用
(1).重要的合营企业或联营企业
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|合营企业或联营企业名称|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||对合营企业或联营企业投资的会计处理方法|
|||||直接|间接||
|长春丽东商务展览服务有限公司|长春市|长春市|服务业|30.00|-|权益法|
|济南欧亚大观园有限公司|济南市|济南市|综合百货|51.00|-|权益法|
|上海欧亚衣恋商贸有限公司|上海市|上海市|综合百货|49.00|-|权益法|
|白山市合兴酒店有限公司|白山市|白山市|宾馆服务|-|100.00|权益法|
|长春春塔贸易有限公司|长春市|长春市|综合百货|35.00|-|权益法|
|长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司|长春市|长春市|旅游业||16.67|权益法|
|山西欧亚锦绣实业有限责任公司|太原市|太原市|批发业||23.22|权益法|
|儋州欧亚置业有限公司|儋州市|儋州市|综合百货、地产开发|49.00||权益法|
|西宁大十字百货商店有限公司|西宁市|西宁市|综合百货|49.04||权益法|
|包头神华蓝天百货有限公司|包头市|包头市|综合百货||40.00|权益法|
|包头市包百嘉峻商贸有限公司|包头市|包头市|综合百货||49.00|权益法|
|包头市包百大药房连锁有限公司|包头市|包头市|药品零售||35.00|权益法|
|包头百货大楼集团万银商贸有限公司|包头市|包头市|综合百货||49.00|权益法|

在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
不适用
持有20%以下表决权但具有重大影响，或者持有20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
注1：本公司对济南欧亚大观园有限公司的持股比例为51%，但未纳入合并范围，主要原因为：根据本公司2015年12月23日第八届董事会第四次临时会议决议通过的《关于对济南欧亚大观园有限公司经营权授权管理的议案》及济南欧亚大观园有限公司股东会决议，自2016年1月1日至2019年12月31日，由济南市国资委向济南欧亚大观园有限公司委派全部经营管理团队，行使日常财务和经营决策权，负责日常经营管理。授权管理期间，本公司仅按照出资比例享有收益分配权，因此公司未对济南欧亚大观园有限公司形成实质控制。
注2：本公司之子公司白山市合兴实业有限公司对白山市合兴酒店有限公司的持股比例为100%，但未纳入合并范围，主要原因为：根据白山市合兴实业有限公司与自然人由云夫签订的《合兴酒店承包经营合同》，2016年12月1日至2019年12月31日，白山市合兴酒店有限公司由自然人由云夫自筹资金、自主经营，扣除承包费之后，本公司按照出资比例享有投资收益，因此公司未对白山市合兴酒店有限公司形成实质控制关系。
注3：本公司之子公司长春欧亚卖场有限责任公司（简称“欧亚卖场”）对长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司持股比例为16.67%，由于欧亚卖场在其董事会席位中派有人选，对其经营决策能够产生重大影响，因此采用权益法核算。
(2).重要合营企业的主要财务信息
□适用√不适用
(3).重要联营企业的主要财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额/ 本期发生额|||||期初余额/ 上期发生额|||||
||济南欧亚大观园有限公司|长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司|上海欧亚衣恋商贸有限公司|山西欧亚锦绣实业有限责任公司|西宁大十字百货商店有限公司|济南欧亚大观园有限公司|长春欧亚神龙湾旅游有限责任公司|上海欧亚衣恋商贸有限公司|山西欧亚锦绣实业有限责任公司|西宁大十字百货商店有限公司|
|流动资产|198,751,734.23|18,051,249.82|55,562,794.57|351,119,114.30|49,209,940.75|220,564,043.94|4,655,545.83|82,216,414.71|435,351,715.17||
|非流动资产|85,367,201.61|246,989,538.88|70,623,594.91|2,602,131,168.36|235,100,694.47|87,316,986.57|173,789,029.08|29,519,738.91|1,957,740,176.98||
|资产合计|284,118,935.84|265,040,788.70|126,186,389.48|2,953,250,282.66|284,310,635.22|307,881,030.51|178,444,574.91|111,736,153.62|2,393,091,892.15||
|流动负债|182,885,280.17|23,626,388.18|90,093,840.02|753,753,059.81|163,110,339.69|202,217,970.81|19,368,819.65|90,390,192.12|916,496,580.88||
|非流动负债|29,374,181.29|2,170,000.00|127,909.36|1,153,000,000.00|1,345,140.09|29,374,181.29|2,100,000.00|-|653,000,000.00||
|负债合计|212,259,461.46|25,796,388.18|90,221,749.38|1,906,753,059.81|164,455,479.78|231,592,152.10|21,468,819.65|90,390,192.12|1,569,496,580.88||
|少数股东权益|-15,218,538.81|-|-|-|-|-14,869,044.48|-|-|-||
|归属于母公司股东权益|87,078,013.19|239,244,400.52|35,964,640.10|1,046,497,222.85|119,855,155.44|91,157,922.89|156,975,755.26|21,345,961.50|823,595,311.27||
|按持股比例计算的净资产份额|44,409,786.72|50,069,365.83|17,622,673.64|258,063,099.43|58,776,968.23|46,490,540.68|50,561,890.77|10,459,521.14|265,527,128.35||
|调整事项|||||||||||
|--商誉|||||||||||
|--内部交易未实现利润|||||||||||
|--其他|||||||||||
|对联营企业权益投资的账面价值|44,409,786.72|50,069,365.83|17,622,673.64|258,063,099.43|152,685,133.76|46,490,540.68|50,561,890.77|10,459,521.14|265,527,128.35||
|存在公开报价的联营企业权益投资的公允价值|||||||||||
|营业收入|11,885,118.02|2,538,294.12|340,503,738.46|27,654,435.96|187,819,830.59|12,272,278.18|2,870,532.04|64,147,930.72|810,647.63||
|净利润|-4,079,909.70|-2,485,354.74|-15,381,321.40|-39,103,276.51|-1,063,276.71|-3,724,817.76|1,997,371.05|-8,704,038.50|-11,114,152.67||
|终止经营的净利润|||||||||||
|其他综合收益||||||-|-1,221,700.70|-|-||
|综合收益总额|-4,079,909.70|-2,485,354.74|-15,381,321.40|-39,103,276.51|-1,063,276.71|-3,724,817.76|775,670.35|-8,704,038.50|-11,114,152.67||
|本年度收到的来自联营企业的股利|||||||||||

(4).不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
||期末余额/ 本期发生额|期初余额/ 上期发生额|
|合营企业：|||
|投资账面价值合计|||
|下列各项按持股比例计算的合计数|||
|--净利润|||
|--其他综合收益|||
|--综合收益总额|||
|联营企业：|||
|投资账面价值合计|141,829,459.33|4,671,782.70|
|下列各项按持股比例计算的合计数|-805,899.22|-133,423.40|
|--净利润|-805,899.22|-133,423.40|
|--其他综合收益|||
|--综合收益总额|-805,899.22|-133,423.40|

 (5).合营企业或联营企业向本公司转移资金的能力存在重大限制的说明：
□适用√不适用
(6).合营企业或联营企业发生的超额亏损
□适用√不适用
(7).与合营企业投资相关的未确认承诺
□适用√不适用
(8).与合营企业或联营企业投资相关的或有负债
□适用√不适用
4、重要的共同经营
□适用√不适用
5、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
未纳入合并财务报表范围的结构化主体的相关说明：
□适用√不适用
6、其他
□适用√不适用
十、与金融工具相关的风险
√适用□不适用
本公司的主要金融工具包括借款、应收款项、应付款项、应付债券等，各项金融工具的详细情况说明见本附注六。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其它权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确定和分析本公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线并进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
1．市场风险
利率风险
本公司的利率风险产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例。
2．信用风险
可能引起本公司财务损失的最大信用风险敞口主要来自于合同另一方未能履行义务而导致本公司金融资产产生的损失，具体包括：
合并资产负债表中已确认的金融资产的账面金额；对于以公允价值计量的金融工具而言，账面价值反映了其风险敞口，但并非最大风险敞口，其最大风险敞口将随着未来公允价值的变化而改变。
为降低信用风险，本公司成立专门部门确定信用额度、进行信用审批，并执行其它监控程序以确保采取必要的措施回收过期债权。此外，本公司于每个资产负债表日审核每一单项应收款的回收情况，以确保就无法回收的款项计提充分的坏账准备。因此，本公司管理层认为本公司所承担的信用风险已经大为降低。
本公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
本公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录，本公司无重大信用集中风险。
3．流动风险
流动风险为本公司在到期日无法履行其财务义务的风险。本公司管理流动性风险的方法是确保有足够的资金流动性来履行到期债务，而不至于造成不可接受的损失或对企业信誉造成损害。本公司定期分析负债结构和期限，以确保有充裕的资金。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时与金融机构进行融资磋商，以保持一定的授信额度，减低流动性风险。
本公司持有的金融资产和金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下:
2017年12月31日金额：
|||||
|-|-|-|-|
|一年以内|一到二年|二到五年|五年以上|
|1,865,120,532.06|-|-|-|
|64,779,542.17|-|-|-|
|335,630,078.83|-|-|-|
|43,142,326.56|-|-|-|
|5,393,800,000.00|-|-|-|
|367,354,015.23|-|-|-|
|2,297,513,246.92|-|-|-|
|3,221,755,452.77|-|-|-|
|22,993,757.92|-|-|-|
|25,904,531.22|-|-|-|
|41,999,780.25|-|-|-|
|484,000,000.00|-|-|-|
|189,656,084.07|-|-|-|
|-|573,000,000.00|1,170,000,000.00|-|
|-|468,721,406.32|-|-|
|-|-|-|10,672,821.98|

十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期末公允价值||||
||第一层次公允价值计量|第二层次公允价值计量|第三层次公允价值计量|合计|

||||
|-|-|-|
|一、持续的公允价值计量|||
|（一）以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产|||
|1. 交易性金融资产|||
|（1）债务工具投资|||
|（2）权益工具投资|||
|（3）衍生金融资产|||
|2. 指定以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产|||
|（1）债务工具投资|||
|（2）权益工具投资|||
|（二）可供出售金融资产|29,423,756.56|29,423,756.56|
|（1）债务工具投资|||
|（2）权益工具投资|29,423,756.56|29,423,756.56|
|（3）其他|||
|（三）投资性房地产|||
|1.出租用的土地使用权|||
|2.出租的建筑物|||
|3.持有并准备增值后转让的土地使用权|||
|（四）生物资产|||
|1.消耗性生物资产|||
|2.生产性生物资产|||
|持续以公允价值计量的资产总额|29,423,756.56|29,423,756.56|
|（五）交易性金融负债|||
|其中：发行的交易性债券|||
|衍生金融负债|||
|其他|||
|（六）指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债|||
|持续以公允价值计量的负债总额|||
|二、非持续的公允价值计量|||
|（一）持有待售资产|||
|非持续以公允价值计量的资产总额|||
|非持续以公允价值计量的负债总额|||

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
√适用□不适用
本公司持有的以公允价值计量的权益工具投资为上市公司股票，资产负债表日以收盘价
格作为市价。
3、持续和非持续第二层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息□适用√不适用
4、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息□适用√不适用
5、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析
□适用√不适用
6、持续的公允价值计量项目，本期内发生各层级之间转换的，转换的原因及确定转换时点的政策
□适用√不适用
7、本期内发生的估值技术变更及变更原因
□适用√不适用
8、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
□适用√不适用
9、其他
□适用√不适用
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|母公司名称|注册地|业务性质|注册资本|母公司对本企业的持股比例(%)|母公司对本企业的表决权比例(%)|
|长春市汽车城商业总公司|朝阳区西开运街158号|经授权行使国有资产及国有股权经营管理|62,788,000.00|24.52|24.52|

企业最终控制方是长春市人民政府国有资产监督管理委员会
2、本企业的子公司情况
√适用□不适用
本企业子公司的情况详见附注“九、（1）企业集团的构成”相关内容。
3、本企业合营和联营企业情况
√适用□不适用
本公司重要的合营或联营企业详见本附注“九、3.（1）重要的合营企业或联营企业”相关内容。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
4、其他关联方情况
√适用□不适用
|||
|-|-|
|其他关联方名称|其他关联方与本企业关系|
|王丽滨|其他|

其他说明
王丽滨为长春欧亚集团股份有限公司员工，系欧亚商都三期6,988.66平方米商业服务用房的产权代表。其名下的6,988.66平方米商业服务用房，系公司81名员工共有（包括公司部分董事、监事、高级管理人员）产权。2017年1月1日至2018年12月31日，公司租入上述商业服务用房用于日常经营使用。
5、关联交易情况
(1).购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
□适用√不适用
出售商品/提供劳务情况表
□适用√不适用
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
□适用√不适用
(2).关联受托管理/承包及委托管理/出包情况
本公司受托管理/承包情况表：
□适用√不适用
关联托管/承包情况说明
□适用√不适用
本公司委托管理/出包情况表：
□适用√不适用
关联管理/出包情况说明
□适用√不适用
(3).关联租赁情况
本公司作为出租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|承租方名称|租赁资产种类|本期确认的租赁收入|上期确认的租赁收入|
|上海欧亚衣恋商贸有限公司|物业|22,422,434.16|4,964,031.38|
|上海欧亚衣恋商贸有限公司|物业|4,228,029.20|1,064,949.94|

本公司作为承租方：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|出租方名称|租赁资产种类|本期确认的租赁费|上期确认的租赁费|
|长春市汽车城商业总公司|房屋建筑物|17,117,117.13|-|
|王丽滨|房屋建筑物|10,488,021.60|10,488,021.60|

关联租赁情况说明
√适用□不适用
1、2016年9月26日，长春市汽车城商业总公司（以下简称商业总公司）与长春欧亚集团商业连锁经营有限公司（以下简称商业连锁）签订了物业租赁协议，协议标的为商业总公司承租的龙翔投资控股集团有限公司拥有的盛世城物业，标的物位于长春市朝阳区延安大街99号，建筑面积240,614.70平方米，租赁期限为2年，年租金为3,800万元（含税），按合同条款约定计租起始日为达到经营使用标准并具备开业条件之次日起计算，2017年7月1日已达到经营使用标准，本年度已开始支付租赁费用。
2、王丽滨，详见“十二、4、其他关联方情况”说明。
(4).关联担保情况
本公司作为担保方
□适用√不适用
本公司作为被担保方
□适用√不适用
关联担保情况说明
□适用√不适用
(5).关联方资金拆借
□适用√不适用
(6).关联方资产转让、债务重组情况
□适用√不适用
(7).关键管理人员报酬
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|关键管理人员报酬|427.08|443.88|

(8).其他关联交易
□适用√不适用
6、关联方应收应付款项
(1).应收项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|期末余额||期初余额||
|||账面余额|坏账准备|账面余额|坏账准备|
|其他应收款|长春春塔贸易有限公司|553,160.61||141,331.00||

(2).应付项目
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|期末账面余额|期初账面余额|
|其他应付款|济南欧亚大观园有限公司|-|157,695,902.22|
|预收账款|长春春塔贸易有限公司|-|500.00|
|其他应付款|长春春塔贸易有限公司|40,000.00|40,000.00|

7、关联方承诺
□适用√不适用
8、其他
□适用√不适用
十三、股份支付
1、股份支付总体情况
□适用√不适用
2、以权益结算的股份支付情况
□适用√不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用√不适用
4、股份支付的修改、终止情况
□适用√不适用
5、其他
□适用√不适用
十四、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
√适用□不适用
资产负债表日存在的对外重要承诺、性质、金额
（1）已签订的尚未履行或尚未完全履行的购买资产合同及有关财务支出
截至 2017年 12月 31日，本公司尚有已签订合同但未支付的购买资产等支出共计53,849.90万元，具体情况如下：
货币单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|合同投资额|已付投资额|未付投资额|预计投资期间|
|33,264.00|19,979.20|13,284.80|未来两年内|
|20,187.98|13,557.68|6,610.30|未来三年内|
|46,390.80|41,357.80|5,033.00|按拆迁进度支付|
|10,637.00|5,318.50|5,318.50|未来三年内|
|6,000.00|3,348.70|2,651.30|未来十年|
|2,528.00|1,300.00|1,228.00|未来两年内|
|39,448.00|19,724.00|19,724.00|未来一年内|
|158,455.78|104,585.88|53,849.90|—|

（2）截至2017年12月31日,本公司未发生影响财务报表阅读的其他重大财务承诺事项。
2、或有事项
(1).资产负债表日存在的重要或有事项
□适用√不适用
(2).公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明：
□适用√不适用
3、其他
□适用√不适用
十五、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
□适用√不适用
2、利润分配情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||
|-|-|
|拟分配的利润或股利|58,862,587.75|
|经审议批准宣告发放的利润或股利||

3、销售退回
□适用√不适用
4、其他资产负债表日后事项说明
√适用□不适用
（1）利润分配情况
根据公司2018年4月11日第八届十五次董事会审议通过的2017年度利润分配预案，拟以2017年末总股本159,088,075股为基数，向全体股东每10股派发现金红利3.70元（含税），共计发放红利 58,862,587.75元。本年度公司不进行资本公积金转增股本。如股东大会决议与董事会议案有差异时，按股东大会决议的分配方案调整。
（2）除上述事项外，本公司无其他重大资产负债表日后事项。
十六、其他重要事项
1、前期会计差错更正
(1).追溯重述法
□适用√不适用
(2).未来适用法
□适用√不适用
2、债务重组
□适用√不适用
3、资产置换
(1).非货币性资产交换
□适用√不适用
(2).其他资产置换
□适用√不适用
4、年金计划
□适用√不适用
5、终止经营
□适用√不适用
6、分部信息
(1).报告分部的确定依据与会计政策：
□适用√不适用
(2).报告分部的财务信息
□适用√不适用
(3).公司无报告分部的，或者不能披露各报告分部的资产总额和负债总额的，应说明原因□适用√不适用
(4).其他说明：
□适用√不适用
7、其他对投资者决策有影响的重要交易和事项
□适用√不适用
8、其他
□适用√不适用
十七、母公司财务报表主要项目注释
1、应收账款
(1).应收账款分类披露：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|种类|期末余额|||||期初余额|||||
||账面余额||坏账准备||账面价值|账面余额||坏账准备||账面价值|
||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||
|单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款|||||||||||
|按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款|313,013,363.51|100.00|45,819.42|0.01|312,967,544.09|71,391,197.20|100.00|||71,391,197.20|
|单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收账款|||||||||||
|合计|313,013,363.51|—|45,819.42|—|312,967,544.09|71,391,197.20|100.00||/|71,391,197.20|

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|账龄|期末余额|||
||应收账款|坏账准备|计提比例（%）|
|1年以内||||
|其中：1年以内分项||||
|1年以内小计|916,388.43|45,819.42|5.00|
|1至2年|||10.00|
|2至3年|||15.00|
|3年以上|||20.00|
|合计|916,388.43|45,819.42|—|

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
(2).本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额45,819.42元；本期收回或转回坏账准备金额0元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用√不适用
(3).本期实际核销的应收账款情况
□适用√不适用
其中重要的应收账款核销情况
□适用√不适用
(4).按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况：
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|年末余额|账龄|占应收账款年末余额合计数的比例(%)|
|295,509,174.36|1年以内|94.41|
|2,491,459.90|1年以内|0.80|
|2,348,784.23|1年以内|0.75|
|2,227,493.41|1年以内|0.71|
|1,244,183.83|1年以内|0.40|
|303,821,095.73||97.07|

注：本公司以应收账款—长春欧亚卖场有限责任公司250,000,000.00元向招商银行股份有限公司长春分行办理总额250,000,000.00元保理业务，截止2017年12月31日，余额为250,000,000.00元，相关的保理费用7,187,835.50元。
(5).因金融资产转移而终止确认的应收账款：
□适用√不适用
(6).转移应收账款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
2、其他应收款
(1).其他应收款分类披露：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|类别|期末余额|||||期初余额|||||
||账面余额||坏账准备||账面价值|账面余额||坏账准备||账面价值|
||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||金额|比例(%)|金额|计提比例(%)||
|单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款|||||||||||
|按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款|4,511,999,537.44|99.99|747,431.40|0.02|4,511,252,106.04|3,972,925,476.40|99.98|750,003.73|0.02|3,972,175,472.67|
|单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款|658,897.84|0.01|658,897.84|100.00|0|658,897.84|0.02|658,897.84|100.00|0|
|合计|4,512,658,435.28|—|1,406,329.24|—|4,511,252,106.04|3,973,584,374.24|—|1,408,901.57|—|3,972,175,472.67|

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||
|-|-|-|-|
|账龄|期末余额|||
||其他应收款|坏账准备|计提比例（%）|
|1年以内||||

|||||
|-|-|-|-|
|其中：1年以内分项||||
|1年以内小计|1,340,941.64|67,047.09|5.00|
|1至2年|13,358.53|1,335.85|10.00|
|2至3年|7,890.00|1,183.50|15.00|
|3年以上|3,389,324.80|677,864.96|20.00|
|合计|4,751,514.97|747,431.40|—|

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
(2).本期计提、收回或转回的坏账准备情况：
本期计提坏账准备金额-2,921.83元；本期收回或转回坏账准备金额0元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
□适用√不适用
(3).本期实际核销的其他应收款情况
□适用√不适用
(4).其他应收款按款项性质分类情况
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|款项性质|期末账面余额|期初账面余额|
|单位往来|4,509,922,623.89|3,970,470,679.76|
|押金保证金|2,000,000.00|2,000,000.00|
|其他|735,811.39|1,113,694.48|
|合计|4,512,658,435.28|3,973,584,374.24|

 (5).按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|款项的性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|坏账准备期末余额|
|吉林欧亚置业有限公司|往来款|1,724,056,910.50|0-3年|38.20||
|长春欧亚集团商业连锁经营有限公司|往来款|703,819,678.66|0-2年|15.60||
|乌兰浩特欧亚富立置业有限公司|往来款|350,000,000.00|1-3年|7.76||
|长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司|往来款|280,000,000.00|1-3年|6.20||

||||||
|-|-|-|-|-|
|辽源欧亚置业有限公司|往来款|260,000,000.00|1-3年|5.76|
|合计|/|3,317,876,589.16|/|73.52|

(6).涉及政府补助的应收款项
□适用√不适用
(7).因金融资产转移而终止确认的其他应收款：
□适用√不适用
(8).转移其他应收款且继续涉入形成的资产、负债金额：
□适用√不适用
其他说明：
□适用√不适用
3、长期股权投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|期末余额|||期初余额|||
||账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
|对子公司投资|4,784,770,119.61|2,500,000.00|4,782,270,119.61|4,326,271,772.72|2,500,000.00|4,323,771,772.72|
|对联营、合营企业投资|349,265,627.24|-|349,265,627.24|114,613,663.81|-|114,613,663.81|
|合计|5,134,035,746.85|2,500,000.00|5,131,535,746.85|4,440,885,436.53|2,500,000.00|4,438,385,436.53|

 (1)对子公司投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|被投资单位|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|本期计提减值准备|减值准备期末余额|
|欧亚集团沈阳联营有限公司|416,358,200.00|||416,358,200.00|||
|长春欧亚星河湾商厦有限责任公司|2,500,000.00|||2,500,000.00||2,500,000.00|
|四平欧亚商贸有限公司|100,000,000.00|||100,000,000.00|||
|长春欧亚集团通化欧亚购物中心有限公司|100,000,000.00|||100,000,000.00|||
|长春欧亚卫星路超市有限公司|50,000,000.00|||50,000,000.00|||
|长春欧亚柳影路超市有限公司|50,000,000.00|||50,000,000.00|||
|长春欧亚集团欧亚车百大楼|100,764,042.10|||100,764,042.10|||

||||
|-|-|-|
|有限公司|||
|长春欧亚集团白城欧亚购物中心有限公司|100,000,000.00|100,000,000.00|
|吉林市欧亚商都有限公司|50,000,000.00|50,000,000.00|
|吉林市欧亚购物中心有限公司|100,000,000.00|100,000,000.00|
|长春欧亚集团辽源欧亚置业有限公司|150,000,000.00|150,000,000.00|
|吉林省欧亚中吉商贸有限公司|37,920,000.00|37,920,000.00|
|长春欧亚鞋业有限责任公司|6,083,020.79|6,083,020.79|
|吉林欧亚置业有限公司|500,000,000.00|500,000,000.00|
|长春欧亚集团通辽欧亚置业有限公司|100,000,000.00|100,000,000.00|
|长春欧亚集团通化欧亚置业有限公司|200,000,000.00|200,000,000.00|
|乌兰浩特欧亚富立置业有限公司|105,000,000.00|105,000,000.00|
|长春欧星贸易有限公司|350,000.00|350,000.00|
|长春欧亚集团松原欧亚购物中心有限公司|280,000,000.00|280,000,000.00|
|珲春欧亚置业有限公司|68,850,000.00|68,850,000.00|
|长春欧亚易购电子商务有限公司|5,000,000.00|5,000,000.00|
|长春万豪信息科技有限公司|10,000,000.00|10,000,000.00|
|长春欧亚宾馆有限责任公司|2,000,000.00|2,000,000.00|
|济南欧亚大观园房地产开发有限公司|113,000,000.00|113,000,000.00|
|白山欧亚中吉置业有限公司|270,000,000.00|270,000,000.00|
|长春欧亚集团商业连锁经营有限公司|600,000,000.00|600,000,000.00|
|白山市合兴实业股份有限公司|88,415,913.23|88,415,913.23|
|长春欧亚集团九台卡伦欧亚购物广场有限公司|10,000,000.00|10,000,000.00|
|长春欧亚集团|5,000,000.00|5,000,000.00|

||||||
|-|-|-|-|-|
|空港欧亚购物广场有限公司|||||
|长春欧亚集团敦化欧亚敦百购物中心有限公司|243,000,000.00||243,000,000.00||
|长春欧亚卖场有限责任公司|155,250,000.00|54,337,500.00|209,587,500.00||
|长春欧亚国际贸易有限公司|5,000,000.00||5,000,000.00||
|北京欧亚商贸有限公司|2,000,000.00||2,000,000.00||
|长春欧亚集团（珲春）商品采购有限责任公司|100,000,000.00||100,000,000.00||
|长春欧亚集团公主岭冷链综合物流有限公司|1,000,000.00||1,000,000.00||
|长春欧亚集团四平欧亚置业有限公司|100,000,000.00||100,000,000.00||
|郑州百货大楼股份有限公司|98,780,596.60||98,780,596.60||
|内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司||168,160,846.89|168,160,846.89||
|长春欧亚净月购物中心有限公司||236,000,000.00|236,000,000.00||
|合计|4,326,271,772.72|458,498,346.89|4,784,770,119.61|2,500,000.00|

 (2)
(3)对联营、合营企业投资
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|投资单位|期初余额|本期增减变动||||||||期末余额|减值准备期末余额|
|||追加投资|减少投资|权益法下确认的投资损益|其他综合收益调整|其他权益变动|宣告发放现金股利或利润|计提减值准备|其他|||
|一、合营企业||||||||||||
|小计||||||||||||
|二、联营企业||||||||||||
|济南欧亚大观园有限公司|46,490,540.67|||-2,080,753.95||||||44,409,786.72|-|
|长春丽东商务展览服务有限公司|2,201,886.00|||300.92||||||2,202,186.92|-|
|长春春塔贸易有限公司|84,427.41|||-52,013.22||||||32,414.19|-|
|内蒙古包头百货大楼集团股份有限公司|55,377,288.60|108,814,332.00||3,969,226.29|||||-168,160,846.89|-|-|
|上海欧亚衣恋商贸有限公司|10,459,521.13|14,700,000.00||-7,536,847.49||||||17,622,673.64|-|
|儋州欧亚置业有限公司||132,500,000.00||-186,567.99||||||132,313,432.01||
|西宁大十字百货商店有限公司||153,206,352.00||-521,218.24||||||152,685,133.76||
|小计|114,613,663.81|409,220,684.00||-6,407,873.68|||||-168,160,846.89|349,265,627.24||
|合计|114,613,663.81|409,220,684.00||-6,407,873.68|||||-168,160,846.89|349,265,627.24||

4、营业收入和营业成本：
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|本期发生额||上期发生额||
||收入|成本|收入|成本|
|主营业务|4,057,401,768.61|3,722,798,455.80|4,399,393,880.23|4,022,133,319.25|
|其他业务|219,534,422.92|21,675,350.87|234,167,412.87|27,493,120.59|
|合计|4,276,936,191.53|3,744,473,806.67|4,633,561,293.10|4,049,626,439.84|

5、投资收益
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|成本法核算的长期股权投资收益|136,250,605.37|139,862,949.87|
|权益法核算的长期股权投资收益|-6,407,873.68|-1,515,650.70|
|处置长期股权投资产生的投资收益|||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的投资收益|||
|处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投资收益|||
|持有至到期投资在持有期间的投资收益|||
|可供出售金融资产在持有期间的投资收益|38,930.00|38,930.00|
|处置可供出售金融资产取得的投资收益|||
|丧失控制权后，剩余股权按公允价值重新计量产生的利得|||
|合计|129,881,661.69|138,386,229.17|

6、其他
□适用√不适用
十八、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
||||
|-|-|-|
|项目|金额|说明|
|非流动资产处置损益|153,801.05||
|越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免|||
|计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）|30,687,219.02||
|计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费|||
|企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益|5,067,893.54||
|非货币性资产交换损益|||
|委托他人投资或管理资产的损益|||
|因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资|||

||||
|-|-|-|
|产减值准备|||
|债务重组损益|9,927,077.13||
|企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等|||
|交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益|||
|同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益|||
|与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益|||
|除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益|||
|单独进行减值测试的应收款项减值准备转回|||
|对外委托贷款取得的损益|||
|采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益|||
|根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响|||
|受托经营取得的托管费收入|||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|4,056,588.69||
|其他符合非经常性损益定义的损益项目|1,025,737.74|2017年10月31日之前本公司原持有包百股权按照公允价值重新计量产生的损失|
|所得税影响额|-11,028,650.62||
|少数股东权益影响额|-10,037,102.21||
|合计|29,852,564.34||

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
2、净资产收益率及每股收益
√适用□不适用
|||||
|-|-|-|-|
|报告期利润|加权平均净资产收益率（%）|每股收益||
|||基本每股收益|稀释每股收益|
|归属于公司普通股股东的净利润|10.68|1.92|1.92|
|扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润|9.63|1.73|1.73|

3、境内外会计准则下会计数据差异
□适用√不适用
4、其他
□适用√不适用
第十二节 备查文件目录
|||
|-|-|
|备查文件目录|载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。|
|备查文件目录|载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。|
|备查文件目录|报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。|

董事长：曹和平董事会批准报送日期：2018年4月11日修订信息
□适用√不适用