格尔木藏格钾肥股份有限公司
察尔汗盐湖钾镁矿采矿权
评估报告书
编号：中锋矿报字（2015）第002号
评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司
报告提交日期：二零一五年二月十六日
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
目 录
第一部分摘要
摘要………………………………………………………………………………………………………2第二部分正文
一、评估机构名称 ................................................................................................................ 3二、评估委托人及矿业权人概况 ..................................................................................…3三、评估目的………………………………………………………………………………………….4四、评估对象与范围 ............................................................................................................ 4五、评估基准日..................................................................................................................... 6六、评估原则. ........................................................................................................................ 6七、评估依据. ........................................................................................................................ 6八、矿山概况. ........................................................................................................................ 7九、评估实施过程 .............................................................................................................. 17十、评估方法………………………………………………………………………………………..18十一、评估有关参数确定 ................................................................................................. 19十二、评估假设................................................................................................................... 29十三、评估结论................................................................................................................... 30十四、特别事项说明 .......................................................................................................... 30十五、矿业权评估报告使用限制 .................................................................................... 32十六、其他需要说明的事项 ............................................................................................. 32十七、评估机构及注册矿业权评估师签字、盖章 ...................................................... 33十八、矿业权评估报告日 ................................................................................................. 33第三部分附表
第四部分附件
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
格尔木藏格钾肥股份有限公司
察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
摘要
中锋矿报字（2015）第002号北京中锋资产评估有限责任公司接受格尔木藏格钾肥股份有限公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着独立、客观、科学、公正的评估原则，按照公认的矿业权评估方法，对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行了评定和估算，得出了评估基准日2014年9月30日的公允价值，现将结果报告如下：
经评估，截至2014年9月30日止，格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权14年零4个月的使用权评估价值为721,884.14万元。大写人民币柒拾贰亿壹仟捌佰捌拾肆万壹仟肆佰元整。
评估结论自评估基准日起一年内有效。
以上内容摘自采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读采矿权评估报告书全文。
北京中锋资产评估有限责任公司 法定代表人：董志宾
中国·北京
矿业权评估师：宁波
二零一五年二月十六日
矿业权评估师：董志宾
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
格尔木藏格钾肥股份有限公司
察尔汗盐湖钾镁矿采矿权
评估报告书
中锋矿报字（2015）第002号北京中锋资产评估有限责任公司接受格尔木藏格钾肥股份有限公司的委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产实施了实地勘查、市场调查与询证，对委估资产在2014年9月30日所表现的市场价值作出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结果报告如下：
一、评估机构名称
评估机构名称：北京中锋资产评估有限责任公司
矿业权评估资格证书编号：矿权评资（2000）003号
法人营业执照编号：110000004433460
二、评估委托人及矿业权人概况
评估委托人及矿业权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司
注册号：632801110002515
住所：格尔木市昆仑南路15-02号
法定代表人：肖永明
注册资本金：捌亿圆整
公司类型：股份有限公司（非上市）
经营范围：钾盐露天开采（许可证有效期至 2015年 8月 25日），钾肥生产、销售；工业盐生产、销售（有效期至2015年7月30日）；氯化镁经销；化肥、矿产品、百货、针纺织品、五金交电、化工产品（不含危险化学品）、日用杂货、有色金属、建材、钢材、煤炭销售（国家有专项规定的除外）；出口自产的化学品（不含危险化学品），进口本企业生产、科研所需要的原材料、机电设备、仪器仪表及零配件；酒店和物业管理；仓储、计算机系统工程建设、软件开
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
发、硬件销售、维护，计算机耗材销售，技术培训（有专项规定的除外）、房屋租赁。
三、评估目的
格尔木藏格钾肥股份有限公司和金谷源控股股份有限公司拟进行资产重组，需对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权进行评估，为上述经济行为涉及的采矿权提供价值参考依据。本次评估即是为实现上述目的，为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上的公允价值意见。
四、评估对象与范围
本项目评估对象为格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权。
采矿许可证的具体内容为：
发证机关：青海省国土资源厅
采矿权许可证号：C6300002010066120068127
采矿权人：格尔木藏格钾肥股份有限公司
地 址：海西州格尔木市
矿山名称：格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿
经济类型：股份有限公司
开采矿种：钾盐
开采方式：露天开采
生产规模：200万吨/年
矿区面积：724.3493平方公里
有效期限：壹拾壹月，自2014年9月24日至2015年8月24日
矿区范围共有37个拐点坐标圈定。各拐点坐标：
点号 X Y
1 4092012.15 32445411.34
2 4091905.82 32450406.81
3 4091870.33 32453311.51
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
4 4088872.58 32457253.46
5 4088767.47 32457253.46
6 4084933.52 32457168.83
7 4084773.09 32461157.33
8 4079551.23 32460983.19
9 4079837.56 32455051.83
10 4076594.51 32454998.98
11 4076526.80 32457155.65
12 4074743.74 32457099.68
13 4074619.73 32461051.32
14 4078899.95 32461185.71
15 4078553.45 32472216.99
16 4077554.64 32472185.62
17 4077280.19 32480924.97
18 4062642.15 32480665.93
19 4062693.42 32456671.99
20 4064806.41 32456729.15
21 4064891.58 32452732.19
22 4066889.12 32452773.76
23 4066954.04 32449776.00
24 4067061.59 32444779.58
25 4071931.22 32438123.25
26 4072299.61 32438397.81
27 4071980.99 32439405.83
28 4073784.57 32440344.41
29 4073808.08 32439786.14
30 4074657.85 32439793.81
31 4074972.09 32440200.67
32 4076213.13 32440868.62
33 4077342.72 32441678.09
34 4078110.61 32442318.19
35 4078074.30 32444016.03
36 4087067.03 32444210.70
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
37 4087088.47 32443211.38
开采深度：由2680米至2658米标高
五、评估基准日
根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）并经与委托方协商，本评估项目评估基准日为二零一四年九月三十日，以人民币为计价货币。
六、评估原则
本次评估除遵循独立性、客观性、科学性的工作原则以及持续经营等采矿权评估的一般原则外，根据采矿权的特殊性，还坚持了以下原则：
1.矿业权与矿产资源相互依存原则；
2.尊重地质规律和资源经济规律的原则；
3.遵守矿产资源勘查开发规范原则；
4.预期收益原则；
5.替代原则；
6.效用原则；
7.贡献原则。
七、评估依据
1.《中华人民共和国矿产资源法》
2.《矿产资源开采登记管理办法》
3.《探矿权采矿权转让管理办法》
4.《国有资产评估管理办法》及其实施细则
5.《探矿权采矿权评估管理暂行办法》
6.《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）
7.《矿业权评估程序规范》（CMVS11000－2008）
8.《矿业权评估报告编制规范》（CMVS11400－2008）
9.《收益途径评估办法规范》（CMVS12100－2008）
10.《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008）
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
11.《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）
12.《盐湖和盐类矿产地质勘查规范》DZ/T0212—2002
13. 2004年 11月 12日青海省国土资源厅与青海昆仑矿业有限责任公司签定的《采矿权出让合同》（2004－64号）及《合同附件》
14.2005年4月25日青海省地矿集团有限公司与青海昆仑矿业有限责任公司签定的《青海省察尔汗盐湖霍布逊区段钾矿南段探矿权转让合同》
15.2014年9月30日青海省国土资源厅与格尔木藏格钾肥股份有限公司签定的《青海省采矿权出让合同》（2014－13号）
16.青海齐鑫地质矿产勘查股份有限公司 2013年 9月出具的《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》
17.北京中矿联咨询中心 2014年 1月出具的“《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书”（中矿联储评字〘2014〙5号）
18.国土资源部 2014年4月出具的“关于《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”（国土资储备字〘2014〙44号）
19.化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》
20.青海省国土资源厅关于《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》的批复（青国土资矿〘2014〙81号）
21.资产占有方法人营业执照
22.格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿许可证
23.本公司评估人员实地勘察和搜集的有关生产勘探、矿山开采流程的实际资料。
八、矿山概况
（一）地理位臵及交通现状
察尔汗盐湖位于柴达木盆地的中部，行政区划隶属于青海省海西蒙古族藏族自治州格尔木市，地理坐标为东经94°06′~96°07′，北纬36°40′~37°
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
13′。矿区东西长168km，南北宽20－40km，面积5856km2，自西向东分为别勒滩、达布逊、察尔汗和霍布逊四个连续的区段。
矿区（即藏格钾肥采矿段）位于察尔汗盐湖东北方向，青藏铁路、敦格公路从矿区西侧通过，矿区南距格尔木市 65千米，北距甘肃敦煌 460千米，东至西宁860千米，矿区中心点的坐标为东经95°32′58″，北纬36°49′28″，距离青藏铁路西（宁）格（尔木）段察尔汗站的直线距离为21.9千米，达布逊站的直线距离为19.3千米，交通方便。
（二）自然地理与经济概况
察尔汗盐湖是我国典型的现代盐湖钾镁盐矿床，海拔标高 2677-2680米。矿区地形开阔，地势平坦，除周边有 10个湖泊外，其余地区均为无任何植被的干盐滩。
察尔汗盐湖四周高山环绕，北缘为绿梁山、锡铁山、阿姆尼克山，一般海拔 3000余米，南侧为连绵起伏的昆仑山，一般海拔 4500米。湖区为柴达木盆地最低洼地带，常年注入察尔汗盐湖的山岳河流有格尔木河、托拉海河、大小灶火河，泉集河有苏棱格勒河、蒙古尔河、清水河、乌图美仁河、全集河等，年汇水总量约6亿多立方米，最终通过湖泊蒸发或湖岸漫滩蒸发排泄。
盐湖地区属典型的荒漠干旱大陆性气候，多年平均降水量24.7mm，年均蒸发量3522mm，平均相对湿度28%，年均气温5.1‴，年均风速4.3m/s,年均气压735.3mb，具干燥、多风、昼夜温差大、气压低、日照时间长等气候特征。
察尔汗盐湖属格尔木市管辖，格尔木市是我国西部新兴盐化工业城市，也是青海省第二大城市，现有人口近 27万，完整的工业体系已经形成。察尔汗盐湖是格尔木市盐化工的枢纽，是柴达木循环经济试验园区的主战场，察尔汗盐湖经过五十余年的开发，取得了我国钾肥工业从无有、从小到大的巨大成就，已经建成全国最大的钾肥生产基地。正在建设全国最大的镁盐工业基地、氯碱工业基地，打造“精、深、特”盐湖化工园区。目前格尔木市在察尔汗盐湖设有察尔汗行委，形成了完善的供水、供电、医疗卫生、公安、学校、邮政、通讯、交通、商贸体系，常年居住人员约15000人。
（三）以往地质勘探情况
1、1958年，青海省地质局海西地质队对察尔汗、达布逊区段进行了初步勘
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
探，于1959年2月提交了初步勘探报告。1959年又进行了补充勘探，于1960年2月提交了《察尔汗达布逊湖钾镁盐矿矿区1959年补充地质勘探简报》。同时，对霍布逊区段和别勒滩区段进行了普查，1960年又施工了部分钻孔，对矿层分层取样。1965年9月提交了《青海省柴达木察尔汗盐湖钾镁盐矿1958－1960年初步勘探总结报告》。
2、1965－1966年，根据地质部和省地质局指示，青海省第一地质队着重对晶间卤水矿进行了详细勘探，基本查明了含卤水盐层的产状、富水程度和晶间卤水有用组份的变化规律，取得了对卤水矿进行评价的资料。同时基本查明了矿区周边地下水的分布、来源和对矿床的影响，于 1967年 3月提交了《察尔汗盐湖钾镁矿床霍布逊至达布逊储量勘探报告》。
3、1983－1984年开展的盐湖幅、达布逊湖幅1：20万区域水文地质普查，大致查明了矿床区域水文地质条件、区域水化学特征，基本查明了地表水、地下水水力联系及对矿床的保护或破坏作用，初步计算了各类水（矿）资源量和补给量，但本次施工的钻孔均布臵在盐湖周围，对区内晶间卤水层的富水性了解甚少。
4、2003年5月至2004年6月，针对霍布逊区段内未作抽水试验、对晶间卤水的富水性缺少系统的了解，青海省柴达木综合地质勘查大队对察尔汗盐湖霍布逊区段钾矿进行了补充勘探工作，并提交了《青海省察尔汗盐湖霍布逊区段钾矿补充勘探报告》。本次补充勘探工作，取得了相关水文地质参数；查明了补勘区（包括霍布逊区段和察尔汗区段东部）水文地质条件，圈定了赋卤层的分布范围，查明了卤水矿层的富水地段及其变化规律；取得了大量孔隙度、给水度测试数据，并分段采取了水样，使储量计算参数更接近实际，计算结果精度更高；在补勘区周边建立地下水径流断面，查明了矿区地下水的补、径、排条件，控制了周边地下水的补给、排泄量；通过全面而详细的预可行性研究，提出了符合矿床特征的开发方案。
5、2004年青海省地质调查院通过搜集前人资料并布臵了少量地质孔，通过系统采取水化学样、孔隙度、给水度样，研究、对比在自然和开采条件下晶间卤水水化学成分及含水层孔隙度、给水度的变化规律，于 2005年 12月提交了《青海省格尔木市察尔汗钾镁盐矿床补充勘探和综合评价报告》，调查验证察尔汗盐湖
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
（主要是察尔汗、达布逊、别勒滩区段）卤水水化学成分、密度、水化学类型、 KCl含量及其分布；调查察尔汗首采区开采现状；研究开采条件下固、液相钾矿资源相互转化及由此对盐层孔隙度、给水度产生的影响；对低品位固、液相氯化钾的赋存分布、可利用性及利用途迳进行了研究。
6、2004年3月，青海省柴达木综合地质勘查大队对青海昆仑矿业有限责任公司当时采矿权范围(矿区面积364.405km2)内的储量进行了估算，提交了《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床铁路东矿段储量核算说明书》。该说明书被青海省国土规划研究院矿产资源储量评审中心于2004年5月12日以青国土规储核字(2004)8号文评审通过。
7、2004年因青海省地矿集团有限责任公司将其原有的 803.28km2探矿登记权范围内南段部分有偿转让给青海昆仑矿业有限责任公司（简称昆仑矿业公司），受两家单位委托，青海省柴达木综合地质勘查大队对地矿集团原有采矿权内的盐类矿产资源/储量进行分割计算，于当年提交了《青海省察尔汗盐湖霍布逊区段矿产资源/储量分区计算说明书》。青海省国土规划研究院矿产资源储量评审中心于2004年12月15日以青国土规储核字(2004)41号文评审通过。
8、 2010年格尔木藏格钾肥有限公司通过资产整合，取得了铁路以东昆仑矿业矿区的采矿权，为摸清矿区的资源家底，委托青海省柴达木综合地质矿产勘查院对其采矿权范围内资源储量进行核实，并提交了《青海省格尔木市察尔汗盐湖钾镁盐矿床昆仑矿业采矿段资源储量核实报告》（以下简称最近报告），该报告
由青海省国土规划研究院矿产资源储量评审中心于2012年9月2日以青国土规储核字(2012)34号文评审通过。该报告储量计算时固体钾矿采用了规范推荐的工业指标，未考虑固液转化及固体钾矿的水溶开采等因素。并且最近报告中累计查明资源储量类型繁杂，审批时对保有储量分类归类为122b、2S22、333三种类型，但未说明新的储量归类和原储量归类之间的关系及变化原因。
（四）地质概况：
1、矿区地质概况
根据察尔汗盐湖的湖底构造、沉积特征、矿产特点以及勘探工作阶段，由西至东以300线、176线、296勘探线分别分界为别勒滩、达布逊、察尔汗、霍布逊四个连续的区段,各区段之间无截然的界线。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
察尔汗盐湖属于柴达木盆地中部最低洼的第四纪沉降带。盆地四周为群山环绕，山麓及盆地外缘常见第三系分布，盆地边部以第四纪洪积、冲积砂砾石为主，向内则逐渐更替为湖相沉积。
察尔汗盐湖共有三个含盐组，各盐组下部为粘土、粉砂粘土、淤泥及粉细砂，上部为石盐层，各盐层与卤水矿层关系见表。
盐层与卤水矿层关系表
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|地 层 划 分||||岩性|含水层划分||卤水矿层划分||厚度(m)|卤水类型|
|全新统（Q）4|上含盐组|上部盐层|QS34|石盐|第Ⅰ含水层（组）|第Ⅰ含水段|Ⅰ|Iabc|6－20|晶间潜卤水|
|||上部湖积层|Ql4|粘土||||Ik|2－3|孔隙潜卤水|
|上 更新 统（Q）3|中含盐组|中部盐层（二）|QS23|石盐||第Ⅱ含水段|Ⅱ|Ⅱbc|8－20|晶间潜卤水、孔隙潜卤水具微承压|
|||中部湖积层（二）|Ql23|粘土|||||||
|||中部盐层（一）|QS23|石盐|||||2－4||
|||中部湖积层（一）|Ql23|泥砂|||||||
||下含盐组|下部盐层|QS13|石盐|||||8－22||
|||下部湖积层|Ql13|砂泥|||||8－5||
|中、下更新统（Q ）1－2||||碎屑|第Ⅱ含水层（组）||||＜1210|孔隙水|

本次工作区包括察尔汗区段东部一小部分及霍布逊区段南部。第四系地层在矿段内广泛分布，地表均被全新统地层（Q4）覆盖。整个矿区沉积中心位于达布逊一带，采矿段钾镁盐矿主要赋存于全新统地层。地层按老至新分述如下：
（1）上更新统（Q3）
上更新统湖积地层（Q3）在矿区内地表未见出露，下伏于全新统（Q4）地层。地层岩性为褐黄色粉砂、粉质粘土层，矿段南部普遍含淤泥或夹淤泥薄层，由南向北粒度变粗，北部为细砂、粉砂层，南部岩性相变为含粉砂粘土层，厚度南侧比北侧大，向盐湖中部变薄，一般2－4m。
（2）全新统（Q4）
全新统地层（Q4）广泛分布在矿区，沉积物以盐类为主，碎屑沉积次之。依据岩性和成因类型可分为：化学沉积、冲洪积、湖积三种沉积类型。化学沉积石
盐层一般厚16m以上，霍布逊北部为28.17m。现按岩性和成因类型分述如下：
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
①化学沉积、湖积（Q4ch+l）：在藏格钾肥采矿段以南零星分布，地形平坦，岩性为土褐色含石盐的粉砂、含石盐的粉砂粘土、含粉砂的石盐粘土，厚度5－15m。
②冲积（Q4al）：分布于协作湖北岸，全集河床前缘河漫滩低阶地。沉积物由黄褐色中细砂、粉细砂、粘土粉砂组成，粒度由北向南变细，厚度由几米至几十米。
③湖积（Q4l）：遍布全区，地表仅出露于湖区周边。岩性主要为黄褐色、灰色的粉砂、粉细砂、细粉砂、粘土。岩性由湖区边缘向中部变细，以含粉砂粘土为主，中部则一般为含盐细粉砂。该层最大厚度17m，向盐湖中部逐渐变薄，一般1m左右，在矿段内部分粉砂、粘土层中含有5－35%的石盐和石膏矿物，该层在湖区中部以粘土为主，在边部以粉砂为主，自 248线以东石膏的含量增多，到376线和408线出现了大量的石膏层，平均厚度约5m。
④化学沉积（Q4ch1）：主要分布在工作区 296线以东广大地区，远离湖边。
岩性主要为黄色粉砂石盐，地表为坚硬的盐壳，盐垅构成大盐滩。钻孔揭露最大厚度28.18m.。
⑤化学沉积（Q4ch2）：分布于 Q4ch1外围部分，岩性为浅黄色含粉砂的石盐，盐壳形态为坡状、海棉状，粉砂含量较高。可见厚度0.50—1.00m。
⑥化学沉积（Q4ch3）：分布于团结湖以北环湖地带。岩性为浅褐色含光卤石粉砂之石盐及灰白色含粉砂的石盐，厚度0.20—0.50m。
⑦化学沉积（Q4ch4）：分布于南霍布逊湖西岸及团结湖周边。呈半环带状分布。岩性为洁白色含光卤石的石盐、水氯镁石及白色石盐，厚度0.10—0.30m。
此外，在团结湖北岸、达布逊湖东岸还出露洁白色含光卤石石盐（Q4ch6）、含光卤石石盐（Q4ch8），厚度0.10—0.50m。
察尔汗盐湖地区的构造运动迄今仍处于十分活跃的阶段，即表现为地层的缓慢构造变形，还时而表现为断层错动和地震。湖区断层未直接出露地表，依据地震资料和卫星影像解读，断层活动还在延续。矿区北东部盐溶带与三湖断裂带走向一致，盐溶的存在正是盐下水低矿化度承压水上涌溶蚀岩盐所致，也是断裂（导水）提供通道的见证。
2、矿床特征
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
察尔汗盐湖是一个固、液矿并存，钾、镁、钠、硼、溴、碘等多种组份共(伴)生的第四纪综合性盐类矿床。固体矿产主要为钾镁盐矿和石盐矿，液体矿有KCl、MgCl2、LiCl、B2O3、NaCl、Br、I、Rb、Cs等多种有益矿产，以钾矿为主。
从储量来说，以液体钾矿为主，固体钾矿为次；从品位变化情况来看，液体钾矿变化较小，而固体钾矿的品位变化较大。
察尔汗盐湖按石盐产出时代共分三个含盐组：Q3S1、Q3S2、Q4S3，其中以 Q4S3为主，矿段的中部盐层（S2）和下部盐层（S1）极不稳定，分布零星，多集中在 200线以西。上部盐层（S3）较稳定，富含晶间潜卤水矿，是本矿段开采的主要对象。
（1）固体矿床
1）钾镁盐矿
根据1965年9月提交的《青海省柴达木察尔汗盐湖钾镁盐矿1958－1960年初步勘探总结报告》按 KCl工业品位≥6%、边界品位≥2%划分矿层，同时根据钾矿体赋存层位和埋深，察尔汗盐湖钾盐自下而上可分为四个含矿组：Q、Q、 Q、Q，其中以 Q为主，七个矿层，即：K1－K7。盐类沉积自晚更新世开始堆积，末期有光卤石析出，形成个别的小扁豆状矿层（K1、K2）。全新世为主要成盐和成矿期，自下而上赋有五层钾矿层（K3－K7），分别分布在察尔汗区段南部和达布逊湖一带。盐类沉积中尚含饱和高浓度之晶间卤水钾镁盐矿。
藏格钾肥采矿段主要属于察尔汗盐湖察尔汗段，仅采矿段东部296-390线属霍布逊区段，固体 KCl含量多为0.5%—2%，大于2%者较少。矿物成分以光卤石、钾石盐为主，固体钾、镁盐矿总的特点是分布面积广、层数多、矿层薄、品位低、储量大，无法单独开采利用，适合水溶开采。
由于采矿段内多为低品位固体钾矿，本次核实固体钾矿溶解开采的工业指标按工业指标推荐书确定为边界品位（KCl）≥0.2%，最低工业品位0.5%，矿层划分时无明显标志，缺少与整个察尔汗地区各矿层的对比研究，今后开采利用过程中也无实际意义，因此采矿段内固体钾镁盐矿不再按察尔汗地区 K1-K7单独划分矿层（矿体），而统一按一个矿层叙述。
藏格钾肥采矿段范围内固体钾矿（KCl品位≥0.5%）普遍存在，分布面积501.5km2，仅在采矿权范围西北部、中部 248-296线部分地段和采矿权东北角无
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
固体钾矿赋存，矿层（矿体）呈层状、似层状，经统计，见矿工程中夹层只有一层的钻孔约占33%，其余均在 2层以上，一般为 2-4层，最多可以达到 7层。矿体南北方向长度为24km，东西方向为38km，分布面积为501.5km2。矿段内固体钾矿矿体顶板埋藏深度最浅出露地表，最深可达16.90m（H24812孔），平均埋深0.99m，赋存标高为2680m～2661.54m。矿层厚度最小为0.30m（H24812孔），最大厚度为19.80m（H26406孔），平均厚度9.54m，厚度变化系数35.12%，208—256线之间采矿权范围中部最厚，256线以东及采矿权中部详南、北边缘部位逐渐变薄。矿体 KCl品位最低0.20%（H28003孔、H36001孔），最高为3.43%（H25201孔），平均品位0.97%，品位变化系数42.65%，垂向呈现上高下低、平面呈现西高东低的特征。
2）固体石盐矿
矿段内石盐矿广泛分布，直接裸露于地表，厚度0.32—21.40m，平均为12.47m，矿层呈层状、似层状，在232—280线之间厚度较大，向东、西、南逐渐变薄，西北角（CK459孔）最薄，厚度仅0.32m，H23209孔处厚达21.40m，厚度变化系数为53.70%。NaCl品位47.40—85.18%，品位由中央向四周逐渐降低，平均67.86%，品位变化系数为9.60%。垂向上石盐矿品位变化略大，总体中部较顶部、底部一般高10—20%，品位变化系数为15.70—19.30%。S3矿层石盐呈半自形－自形粒状结构，粒径在0.1－1.0cm之间，最大者可达3-4cm，主要岩性为灰白色、土黄色、褐色、灰黄色、褐黄色石盐、含粉砂的石盐、粉砂石盐。一般胶结不紧密，晶隙发育，富含晶间卤水。
S3石盐矿层连续性较好，底板埋深4.20—21.40m，底板岩性为含石盐的粉砂、石盐粉砂、粉砂、含粉砂的粘土、粉砂粘土、粘土。矿区内固体石盐具有品位较高，厚度变化小的特点，是液体KCl、MgCl2、NaCl等矿产的主要赋存层位。
在 S3石盐矿层局部内夹0.30—1.00m细砂、粉砂、含石盐的粉砂、淤泥薄层，最厚可达3.50m，层位分布不稳定，一般1层，个别可达3层。
（2）卤水矿
在藏格钾肥采矿段仅分布潜卤水，水化学类型为氯化物型，按赋存介质不同可将矿区潜卤水划分为晶间卤水、孔隙卤水。晶间卤水赋卤介质主要为石盐、含粉砂的石盐、粉砂石盐，孔隙卤水赋卤介质为粉砂、细砂、含石盐的粉（细）砂
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
层。本矿段晶间卤水是主要开采矿层，孔隙卤水在矿段内一般呈小薄层或小透镜体产出，一般为 1层，多者可达3－4层，为零星分布且厚度较薄，难以单独划出矿层（体），工业意义不大，因此对孔隙卤水不再单独叙述，只对晶间卤水进行论述。
1)卤水矿层的地质、水文地质特征
晶间卤水（WⅠ）分布于全矿段，储卤层岩性以石盐、含粉砂的石盐为主，粉砂石盐次之。结构较为松散，280线以西矿层厚度为 0.80(H20009孔处)－ 18.20m(H24404孔处)，平均6.61m，厚度变化系数为59.3%；280线以东最小厚度3.40m(H29601孔处),最厚12.50m(H29603孔处),平均7.39m,厚度变化系数为38.20%；
全矿段平均孔隙度18.52%。平均给水度为9.38%。
矿层的厚度与其基底地形有直接的相关性。在大规模开采晶间卤水以前，采矿段北部 216线以东以 232线/CK233为中心北西南东向分布的沉积中心，矿层最厚达28.80m。采矿段含水层由南向北逐渐变厚，卤水矿层厚度一般为10.31－16.25m，平均13.54m，厚度变化系数为30.60％，水位埋深0.20－0.68m，卤水矿层的富水性强—极强，单位涌水量572.2—3731.6t/d•m。含水层底板埋深一般8.00—20.22m。岩性为含粉砂的粘土、粘土。
近年来由于大规模开采晶间卤水，已打破了地下水自然条件下的动态平衡，致使矿区水文地质条件发生了变化，突出表现为潜水位普遍下降，在矿区形成了覆盖全区的以采卤工程为中心的降落漏斗，在大规模采卤的地段水位下降超过10m；受水位下降影响，卤水含水层厚度相应也变薄，卤水矿层厚度0.80—14.65m，平均6.91m，厚度变化系数为51.00%，卤水厚度及等水位埋深情况见附图04；同时，含水层富水性也有逐渐减弱的趋势。
2)水化学特征
矿段内卤水水化学按瓦里亚什科方法分类，水化学类型均为氯化物型，矿化度一般309.50—396.70g/l，密度一般1.203—1.280g/cm3，平均为1.236g/cm3。
卤水矿的主要组份为KCl，共生组份为MgCl2，伴生组份为NaCl、LiCl、B2O3、Br、I。卤水品位：KCl最低0.18%，最高品位2.83%，平均品位0.79%；
MgCl2最低品位7.38%，最高品位30.05%，平均品位20.05%；NaCl最低品位0.12%，最高品位15.82%，平均品位5.75%；LiCl最低品位45.10mg/l，最高品位
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
309.13mg/l，平均品位 166.87mg/l；B2O3最低品位76.82mg/l，最高品位 784.12mg/l，平均品位 391.37mg/l；Br最低品位12.60mg/l，最高品位 126.00mg/l，平均品位47.88mg/l；I最低品位0.48mg/l，最高品位 1.80mg/l。
KCl的含量在矿层中普遍较大，除矿段东北角及 H26401孔受排放老卤的影响，KCl的含量＜0.30%，局部 KCl的含量0.30—0.50%外，其余地段含量均＞0.50%，在216—248线南段品位多在1.00%以上，总的趋势呈现为南高北低，西高东低。
MgCl2的含量，和KCl呈正相关，在矿层中分布趋势与KCl基本一致，其含量除个别孔外，品位一般高于10%以上。
卤水伴生组分 NaCl的含量和 MgCl2成负相关，即NaCl含量高时，MgCl2含量就低，当MgCl2含量高时，NaCl含量变低，总体呈现东高西低的趋势，大致可以 280线为界。280线以西为高镁卤水区，280线以东为高钠卤水区（NaCl品位多＞10%）。
从整个区域看，矿段卤水没有明显的水化学垂直分异现象。
（五）矿区开采技术条件
矿段内卤水矿开采目的层为晶间卤水，含水层岩性以石盐、含粉砂的石盐为主。含水层厚度变化大（0.80—14.65m），平均6.91m，水位埋深0.30—14.40m，水位埋深平均为5.72m，较 2003年平均下降了近5.50m，在大规模采卤的地段水位下降超过10m；大部分地段富水性较好，易于开采。目前存在的问题是随着大强度开采，卤水水位持续下降，影响下步采矿活动，应采取补水措施增加固液转化，增加卤水的可采量。
矿段内的主要岩土类型为粉细砂、粘土及石盐层，其中石盐层承载力高，适宜修建盐田和作为一般工业与民用建筑基础持力层；石盐层中修建的采卤渠边坡稳定，不需支护。今后矿区水溶开采时需要防止地表溶陷。另外，矿区岩土为盐渍土，对混凝土、金属等建筑材料具有极强的腐蚀性，在工程建设时需做好防腐措施。
矿段无原生环境地质问题，矿石及废弃物不易分解出有害组分，采矿活动不会对附近环境和水体产生污染。但矿区以北风沙侵袭会对企业生产造成一定影响。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
根据现行规范并结合盐湖开发实际，矿区水文地质条件简单，工程地质条件简单，环境地质条件简单，故应属开采技术条件简单的矿床。
（六）矿区开发利用现状
矿段内现有7个生产车间（总设计生产规模为160万吨/年）、121.09km2盐田和395.61km采输卤渠在生产运行。另外在矿段东南角还计划修建一个设计生产规模为 40万吨/年的氯化钾生产车间和 60km2盐田，目前已完成可研阶段的设计工作。
矿区附近无农业和牧业，察尔汗已建成我国最大的钾肥生产基地，当地工业基础条件较好，运输便利，生产的产品及原材料供给在矿段内部采用公路汽车运输，外部利用铁路运输（藏格铁路专用线目前已修建完成并在矿段内设有两个装卸车站）。
各现有生产车间均已建成完整供水供电系统。矿段南侧的大水沟和大格勒沟冲洪积扇前沿之间的细土平原地下水水源地已建有取水井 100口（井深210～250m、井间距250～300m），设计总采水量为50000m3/d，是目前矿段内的生活用水供水水源和主要的生产用水水源。格尔木污水处理厂中水回用管网已经敷设至矿段内1号生产车间，是目前1号生产车间生产用水的供水水源。矿段东侧地表水丰富，可作为矿段内固体钾矿水溶开采供水水源，目前从柴达木河—北霍布逊湖—矿段西北端洼地已建一条总长 28.5km的淡水引水渠。另外矿段内目前已建成溶剂输送主渠70km，在建溶剂输送主渠25km，还计划修建溶剂输送主渠36km，主渠均采用梯形断面并利用土工膜进行全断面防渗，断面尺寸为上宽14m、下宽8m、深3m。
西部的藏格钾肥 110kV变电站位于矿段西部，可作为矿段内生产及生活照明供电电源。另外为保证偏远区域的供电稳定，分别在靠近中南部5～7号生产车间和东南角拟建的生产车间附近各设臵一座 35kV变电站（目前中南部的 35kV变电站已建成并投入使用，东南角的 35kV变电站在建），其进线引自藏格钾肥110kV变电站。
至目前，格尔木藏格钾肥股份有限公司实际生产能力已达到160万吨/年。
九、评估实施过程
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
我公司在委托方的配合下，评估过程分五个阶段进行。
第一阶段：接受委托（2014年10月16日-2014年10月17日）
我公司与格尔木藏格钾肥股份有限公司进行洽谈，并认真听取了该公司关于本次评估目的情况介绍。明确采矿权评估目的和评估对象及范围，同时确定评估基准日为2014年9月30日。
第二阶段：前期准备（2014年10月18日-2014年10月22日）
我公司在初步了解委托方情况基础上，提出评估方案，组成评估组。
向委托方提交全套前期资料清单和技术经济指标样表，并深入现场指导资产占有方相关配合人员填写我公司提供的技术经济统计指标表，按我公司提供的资料清单准备评估所需资料。
第三阶段：资产清查（2014年10月23日-2014年11月7日）
专业评估人员进驻现场，在资产占有方相关人员的配合下，对委估采矿权进行了现场勘察，核对了相关图件及地质资料及生产现状，并与勘探、生产及销售的相关人员进行了交流，综合全面的了解了采矿权开发利用现状。
第四阶段：评定估算及汇总分析（2014年11月8日-2015年2月15日）
评估人员对当地矿山进行了市场调查，查阅有关法律法规，按照既定的评估程序和方法进行评估计算，将初步评估结果与委托方交换意见，在遵守评估规范、规则和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作必要的修改。
第五阶段：提交报告（2015年2月16日）
形成正式采矿权评估报告书。
十、评估方法
根据《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）、《收益途径评估办法规范》（CMVS12100－2008），鉴于格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿为改扩建矿山，于评估基准日有经过批复的开发利用方案，故格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿具有独立的获利能力，并能被测算，并且其未来的收益能用货币计量。评估对象已具备采用折现现金流量法评估的条件，故确定本次评估采用折现现金流量法。计算公式为：
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
n 1
W(CICO)
P i1ri
i1
其中：W——采矿权评估值；
p
CI——年现金流入量；
CO——年现金流出量；
r——折现率；
i——年序号（i=1，2，3，……，n）；
n——计算年限。
十一、评估有关参数确定
本次评估利用的经济技术参数的选取主要依据化工部长沙设计研究院 2014年2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》及青海省国土资源厅关于《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》的批复（青国土资矿〘2014〙81号）。在此方案中依据采矿权内资源储量利用现状选取了200万吨氯化钾/年的生产能力，并分别从矿区储量、建设规模以及工艺方案等三个方面进行的论证，结合现今的行业状况选择了产品的加工方案，供水、供电等基础设施考虑周全。并根据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的相关规定结合矿区内所在地的经济技术环境对其项目的可行性进行了分析论证，其中财务内部收益率（税前）为20.43%，税前财务净现值为 205682万元，税前财务内部收益率大于行业基准收益率，税后投资回收期为7.84年，因此该项目是可行的。综上所述我们认为化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》在编制过程中严格的遵守相关的设计规范，依据《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）进行了经济技术论证，其中的经济技术指标能够反应出目前的社会平均生产力水平，因此可以作为本次评估的依据。
青海齐鑫地质矿产勘查股份有限公司 2013年 9月出具的《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》勘查方法运用恰当，工程布臵合理，查明了矿区的沉积特征及构造运动与沉积环境，矿床的水文地质条件以及矿区内的液（固）态矿体储量。估算的资源量于 2014年 1月通过了评审
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
并备案，因此可以作为本次评估的依据。
1、资源储量
（1）储量核实基准日保有资源储量
根据青海齐鑫地质矿产勘查股份有限公司 2013年 9月出具的《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》，至 2013年 6月30日，采矿权范围内共保有资源储量详见下表：
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|矿产种类|||122b|333|合计|
|KCl|固体矿|矿石量(104t)|385035.18|377345.79|762380.97|
|||KCl资源储量(104t)|3992.46|2236.17|6228.63|
|||品位(%)|1.08|0.63|0.86|
||液体矿|卤水量(104m3)|54277.11|—|54277.11|
|||KCl资源储量(104t)|513.19|—|513.19|
|||品位(%)|0.74|—|0.74|

（2）评估利用储量
本次评估对于控制的基础储量（122b）全部参与评估计算（不做可信度系数调整），对推断的内蕴经济资源量（333）级资源量参考开发利用方案按照0.8的可信度系数利用。按上述原则确定的评估利用储量为6,294.59万吨。
（3）开采回采率
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》，固体矿回采系数为0.72，液体矿回采系数为0.8。
（4）储量核实基准日可采储量
本次评估用可采储量=评估利用资源储量－设计损失－开采损失量
=（评估利用资源储量－设计损失）×开采回采率
=4,501.84万吨
（5）储量核实基准日至评估基准日动用资源储量及储量核实基准日至评估基准日生产勘探新增、减资源储量
根据格尔木藏格钾肥股份有限公司提供的销售及生产统计表等资料，2013年
7月至2014年9月，企业共产出KCl产品178.40万吨，总回收率按58.52%计算，
共动用可采储量为275.03万吨。储量核实基准日至评估基准日生产勘探新增、减
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
资源储量为0万吨。
（6）评估基准日保有可采储量：根据上述计算本次评估确定的评估基准日保有储量为4,226.80万吨。
2、工艺方案
矿段内晶间潜卤水和固体钾矿溶矿生成的卤水均为氯化物型卤水，其蒸发结晶路线符合K+、Na+、Mg++//Cl-—H2O四元水盐体系相图。含盐卤水组成点位于氯化钠相区，通过日晒可得到较高品位的光卤石，卤水的蒸发析盐顺序为氯化钠→氯化钠、光卤石。卤水初加工采用盐田浓缩结晶工艺，分钠盐池和钾盐池分段结晶，析出含钾矿物，然后经过采收，送往加工厂进一步加工成产品。
（1）采输卤
根据矿段内生产现状数据及工艺计算，年产 200万吨氯化钾产品每年需消耗原卤约 23821万立方米，即年采输卤量为 23821万立方米，每年工作天数按 240天计，平均日采输卤量为99.25万立方米，最大日采输卤量为148.88万立方米。
矿段内的晶间潜卤水矿原来一直采用渠道开采，目前已形成了覆盖整个矿段的采卤渠系统。固体钾矿被溶剂溶解后形成的原卤也是以晶间潜卤水的形式存在，因此本次设计对固体钾矿溶解形成的原卤和矿段内仍保有的晶间潜卤水矿仍沿用原来的渠道开采方式。
矿段内盐田布臵于矿段南部，盐田供卤采用渠道输送，采卤渠可兼作输卤渠使用。
（2）盐田工艺
根据原卤组成和国内外已有的生产经验，盐田工艺流程采用分段结晶流程，将卤水蒸发过程分为氯化钠结晶阶段和光卤石结晶阶段。
盐田系统分为钠盐田和光卤石盐田。首先将原卤输送至钠盐田，卤水经过第一阶段蒸发浓缩并析出氯化钠，当卤水浓缩至光卤石阶段时，再输送至光卤石盐田，卤水经过第二阶段蒸发浓缩并析出光卤石，剩余老卤排净后对光卤石进行采收。另外，加工厂排出的分解、洗涤液经过预晒后也进入光卤石盐田，以回收其中的钾离子。盐田工艺流程见图。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
（3）选矿工艺
综合考虑矿段卤水特征、光卤石盐田矿质量、现有生产车间装臵条件，本次设计各已建生产车间仍沿用原有技术工艺，即1、2、6、7生产车间（总生产规模为 150万吨/年）采用冷分解—浮选法工艺，3、4、5生产车间（总生产规模为 10万吨/年）采用的是4#工艺兑卤法。拟建的 40万吨/年仍采用使用成熟的冷分解—浮选法工艺。
冷分解—浮选法：钾镁分离后，利用氯化钾与氯化钠在捕收剂作用下的疏水性差异，使钾、钠分离。该工艺优点主要有流程简单、操作管理简单、常温生产、耗能低、对原矿要求比较宽松等、对设备无特殊要求等；缺点主要有产品粒度细、脱水干燥较困难、质量稍低。
4#工艺兑卤法：利用光卤石点卤水和水氯镁石点卤水掺兑后析出纯度较高的低钠光卤石，再利用氯化钠与光卤石粒度上的差异使光卤石与氯化钠分离。该工艺优点主要有产品氯化钾品位极高（KCI≥95%）、不需化学添加剂、工艺控制简单、可对老卤循环利用等，缺点主要有收率低、对原料卤水要求较高等，不适合大规模生产，多与其它工艺配套使用。
3、产品方案
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》，本次评估确定的产品方案为生产农业用氯化钾Ⅱ类一级品：KCl含量≥90%（以干基计，水份≤4%）
4、工作制度
采输卤工作制度为：每年3～10月（240天），每天24小时连续工作制；盐田工作制度为：盐田蒸发作业为全年连续进行，因此盐田滩晒采用全年 365天连续工作制度。受气候条件影响，盐田主蒸发期为3～10月，盐田灌卤和导卤也将在每年的3～10月进行，每天 3班、每班 8小时的工作制度。选矿厂工作制度为：年实际运转240天，每天3班，每班8小时，每天24小时连续生产。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
5、生产规模
根据格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿许可证，本次评估确定格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿的生产规模为 200万吨/年（KCL）（90%以干基计，水份≤4%）。
6、评估基准日后的矿山服务年限
矿山服务年限计算如下：
T=Q×ε1×ε2/（A×β）
式中：T—服务年限，单位：年。
Q—可采资源储量，单位：万吨；
ε1—盐田采收率77.3%；
ε2—选矿综合回收率75.7%；
A—生产规模，200万吨/年；
β—产品KCl含量，取86.4%(按KCl干基含量90%，含水4%计算)。
由上式计算得开采服务年限为：
T=4,226.80×77.3%×75.7%÷[200×86.4%]=14.31（年）
本次评估确定矿山的服务年限为14年零4个月，评估计算期为14年零9个月。在评估计算的矿山的服务年限内共动用可采储量4,226.80万吨。
7、固定资产投资、折旧、残值回收及无形资产投资
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》，本次评估利用的固定资产投资详见下表（单位：万元）
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|固定资产分类|开发方案固定资产|评估利用固定资产|备注|
|1|采矿工程|0.00|241,692.19|开发方案中未单独列示采矿工程，本次参照基准日矿山实际采矿工程占比进行了分割|
|2|房屋建筑物|56,723.21|92,092.56||
|3|机器设备|68,234.20|126,052.72|已经扣除增值税|
||安装工程费|13,764.50|||
||其他工程|337,307.42|||
||采矿权价款|1,818.00|||
||工程建设其他费用|5,237.10|||
||预备费|7,197.95|||

北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
4 合计 490,282.38 459,837.47
固定资产折旧及（残）余值回收：固定资产折旧按评估基准日账面原值为计提基数，采用连续折旧的方法进行，更新资金以不变价的原则在固定资产折旧年限计提完折旧后，下一时点投入等额的初始投资。本次评估中房屋建筑物按 20年计提折旧，残值率为5%，年折旧率为4.75%。机器设备按 15年计提折旧，残值率为5%，年折旧率为6.33%（详见附表8）。
8、土地使用权投资
无形资产即为土地使权，企业土地使用权证面积合计为 1,059,515.31平米，上海立信资产评估公司对上述土地使用权评估值为 2,701.50万元，该评估值不包含尚未办证的40万吨钾肥项目占用土地。根据40万吨钾肥项目建设用地预审意见，核定用地面积12.8515公顷，项目位于都兰县宗加镇，估算土地单价22元/平米，土地费用为282.73万元。由此估算无形资产投资为2,984.23万元。
9、流动资金估算
本次评估按扩大指标估算法估算流动资金，按固定资产资金率进行估算。根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）》，化工原料矿山固定资产资金率参考指标为10%～15%。本项目按固定资产投资额的12%估算，流动资金为 55,180.50（万元）。流动资金按生产负荷投入，在评估计算期末等额回收。
10、销售收入
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿为大型矿山，本次评估收集了矿山2009年至2014年（1-9月）的不含税销售价格（不含运费），见下表：
单位：元/吨
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|年份|2009年|2010年|2011年|2012年|2013年|2014年(1-9月)|
|售价|2,109.99|1,583.37|2,030.56|2,050.84|1,496.95|1,339.95|

经计算，自评估基准日三年、四年、五年平均价格分别为：1687元/吨、1745元/吨、1739元/吨（取整）。
本次利用的销售价格选取评估基准日前五年的平均价格确定，评估利用的氯
化钾（90%、含水4%）的销售价格为1739元/吨（不含税）。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
正常达产年年销售收入=氯化钾产量×氯化钾销售价格
=347,800.00万元
产品销售收入计算详见附表 3。
根据青海省国土资源厅 2014年 4月公布的《青海省国土资源厅关于规范钾盐矿产资源补偿费征收管理的通知（青国土资矿〘2014〙55号），
矿产资源补偿费金额=钾盐矿产品销量*出厂价（不含税）*费率*综合利用系数综合利用系数=核定综合利用率/实际综合利用率
2016年前核定综合利用率暂定为38.5%，矿山实际综合利用率为68%，由此计算矿产资源补偿费率为1.13%。
11、增值税返还额
根据财政部、国家税务总局关于钾肥增值税有关问题的通知，对于化肥生产企业生产销售的钾肥增值税实行先征后返（2004年12月），增值税返还额作为企业的收入，本次评估达产年增值税返还额收入为347,800.00万元。
12、生产成本
本次评估总成本费用主要包括外购原材料、外购燃料及动力费、工资及福利、修理费用、其他费用、折旧费用、矿山维简费用、摊销费用、财务费用等。
经营成本为总成本费用扣除折旧费用、折旧性质的维简费用、财务费用、摊销费用。本项目的成本费用数据根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》中的成本费用数据确定，部分数据由评估人员根据矿业权评估要求确定。
（1）外购原材料
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》中的外购原材料扣除增值税后作为评估利用的外购原材料，评估利用的单位产品外购原材料成本为 337.53元/吨（详见附表4）。
（2）外购燃料及动力
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》中的外购外购燃料及动力扣除增值税后作为评估利用的外购外购燃料及动力，评估利用的单位产品外外购燃料及动力成本为
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
107.44元/吨（详见附表4）。
（3）工资及福利费
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》中的工资及福利费作为评估利用的工资及福利费用，评估利用的单位产品工资及福利费为70.33元/吨。（详见附表4）。
（4）修理费用
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》中的修理费用作为评估利用的修理费用，评估利用的单位产品修理费用为73.54元/吨（详见附表4）。
（5）其他费用
根据化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》，其他费用包括：营业费用、其他制造费、其他管理费、资源补偿费、盐田及渠道维护、产品运输等。开发方案中的其他费用合计为 234.02元/吨，本次评估对于资源补偿费按照青海省国土资源厅 2014年 4月公布的《青海省国土资源厅关于规范钾盐矿产资源补偿费征收管理的通知（青国土资矿〘2014〙55号）规定进行重新估算，其余费用项目均以开发方案中的数据作为评估利用的成本数据。评估利用的单位产品其他费用为 217.71元/吨（详见附表4）。
（6）折旧费用
矿山年折旧费为12,357.74万元，评估利用的单位产品折旧费用为61.79元/吨（详见附表4）。
（7）矿山维简费用
根据海西州财政局、海西州国家税务局、海西州地方税务局“关于印发《青海省盐湖资源开发维简费管理问题的若干规定》的通知（西财政财建字〖2006〗 252号）文件的规定，维简费用按 0.65元/立方米盐湖卤水提取。本次评估按1：8.5：14（钾肥：光卤石：原卤）比例计算，矿山维简费用=0.65×8.5×14=77.35元/吨。
本次评估根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008）对采矿系统不按其服务年限摊销，按提取的维简费用直接计入总成本费用。对采矿系
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
统所需的更新资金以更新性质的维简费用计入经营成本。更新性质的维简费用=维简费用－折旧性质的维简费用；折旧性质的维简费用=采矿系统÷评估计算年限内采出的原矿量。折旧性质的维简费用为 84.43元/吨，本次不再计取更新性质维简费用（详见附表4）。
（8）摊销费用
本次评估的摊销费为无形资产（土地使用费）摊销，根据《收益途径评估办法规范》（CMVS12100－2008），土地使用权摊销年限，应以土地使用权剩余使用年限确定，当土地使用权剩余年限长于评估计算年限时，以评估计算年限作为土地使用权摊销年限，由于本次评估计算的年限短于土地使用权年限，因此本次评估利用的摊销年限按矿山服务年限摊销。即摊销费为1.04元/吨。
（9）财务费用
根据《矿业权评估参数确定指导意见》（CMVS30800－2008），财务费用一般只考虑流动资金的贷款利息，其中30%为自筹资金，70%为借款资金，贷款利率为6.00%，单位财务费用11.59元/吨（详见附表4）。
经评定估算，确定格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估每吨产品的单位总成本费用为 965.38元/吨，经营成本为 806.53元/吨。单位成本估算详见附表4。
13、销售税金及附加
采矿权评估时计算的税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、资源税、价格调节基金。其中城市维护建设税、教育费附加和价格调节基金以增值税为税基。正常生产年份各项税金及附加计算如下：
（1）增值税
本项目评估中，机器设备按17%增值税税率估算进项增值税；矿山生产期开始，产品销项税增值税抵扣当期材料、动力进项税后的余额，抵扣设备进项增值税；当期未抵扣完的设备进项税额转下期继续抵扣。
应纳增值税额=当期销项税额－当期进项税额
销项税额以销售收入（不含税）为税基，税率按13%计算；进项税额以外购原材料和燃料及动力费用为税基，税率按17%计算。
正常达产年当期销项税额＝正常达产年销售收入（不含税）×13%＝
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
45,214.00（万元）；
正常达产年当期进项税额＝外购原材料及动力×17%＝15,128.69（万元）。
正常达产年应纳增值税＝正常达产年当期销项税额－正常达产年当期进项税额＝30,085.31（万元）。
机器设备进项税额在达产当年就可抵扣完。
（2）城市维护建设税及教育费附加
城市维护建设税以应纳增值税额为税基，按照规定税率取7%。教育费附加以应纳增值税为税基，费率取5%。
正常达产年应纳城市维护建设税及教育费附加
＝正常达产年应纳增值税×（7%+5%）
＝3,610.24（万元）。
（3）价格调节基金
根据“关于印发《青海省价格调节基金征收使用管理办法》的通知”（青发改收费〘2011〙1308号），价格调节基金以应纳增值税为税基，费率取1%。
正常达产年价格调节基金＝正常达产年应纳增值税×1%＝300.85（万元）。
（4）资源税
根据青海省财政厅、青海省地方税务局“关于调整我省于然卤水资源税额标准的通知”（青财税字〖2008〗1271号），天然卤水资源按3元/吨征收，另根据海西州地方税务局“关于天然卤水等资源税问题的通知”（西地税发〘2003〙111号），氯化钾和天然卤水的折算比按1:50计算。
正常达产年应纳资源税＝200×150＝30,000.00（万元）。
销售税金及附加计算见附表6。
14、所得税
根据财政部、海关总署、国家税务总局“关于深入实施西部大开发战略有关税收政策问题的通知”（财税[2011]58号），自2011年1月1日至2020年12月31日，对设在西部地区的鼓励类产业企业减按15%的税率征收企业所得税。根据格尔木市地方税务局“关于下达审核确认的可减按15%税率缴纳企业所得税（第一批）企业名单的通知”（格地税发〘2012〙159号）,格尔木藏格钾肥股份有限公司列入减按15%税率缴纳企业所得税（第一批）企业名单，故本次评估自
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
2011年1月1日至2020年12月31日所得税税率按照15%计算，2020年之后所得税税率按照25%计算。
根据现行的税收政策，计算基础为收入总额减掉准予扣除项目，准予扣除项目包括总成本费用、城市维护建设税、教育费附加、资源税、价格调节基金。
达产后年所得税＝应纳税所得额×所得税税率15%（25%）
＝22,634.71万元（37,724.52万元）
所得税的计算见附表6。
15、矿山环境恢复保证金
根据青海省国土资源厅出具的矿山环境恢复保证金收费通知单，需缴纳的矿山环境恢复保证金为 941.65万元，共分四期缴纳。截至评估基准日已经缴纳 470万元，剩余三期分别为150万元、150万元、171.65万元。
矿山环境恢复保证金的计算见附表6。
16、折现率
贴现率一般根据无风险报酬率、风险报酬率（其中包含有社会平均投资收益率）等方面的影响来确定。根据《矿业权评估参数确定指导意见》，无风险报酬率选用距评估基准日最近的中国人民银行公布的整存整取 5年期存款利率4.75%；格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿属于改扩建矿山，勘探及建设阶段风险取值0.75%；行业风险取值1.75%；财务经营风险1.25%。采用风险累加法，折现率计算结果为8.50%。
17、评估结果
采用现金流量法的评估方法，利用上述原则确定评估参数，计算得出格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权 14年零 4个月的使用权评估价值为：721,884.14万元（见附表2）。
十二、评估假设
本次评估结论是在以下假设前提下完成的：
1、采矿权以青海齐鑫地质矿产勘查股份有限公司 2013年 9月出具的《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》、北京中矿联咨询中心 2014年 1月出具的“《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
钾镁盐矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书”（中矿联储评字〘2014〙5号）、国土资源部2014年4月出具的“关于《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”（国土资储备字〘2014〙44号）中的储量为准；
2、依据相关开发利用方案进行建设，产品结构保持不变，并持续经营；
3、国家产业、金融、财务税收政策在预测期内无重大变化；
4、市场供需水平基本保持不变；
5、矿山采矿技术以设定的技术水平为基准；
十三、评估结论
本评估公司在充分调查、了解和分析评估对象及市场情况的基础上，依据科学的评估程序，选取合理的评估方法和评估参数，经过认真细致的计算，确定委托评估的格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权 14年零 4个月的使用权评估价值为：721,884.14万元。大写人民币柒拾贰亿壹仟捌佰捌拾肆万壹仟肆佰元整。
十四、特别事项说明
1、评估基准日后的调整事项
本次评估结果自评估报告基准之日起的一年有效期内，如果委托评估采矿权所依附的矿产资源储量发生明显变化，委托方可以委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本公司重新确定采矿权价值。
2、评估结果有效的其他条件
本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下根据公开市场原则确定的现行公允价格，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式可能追加付出的价格等对其评估的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
3、根据格尔木藏格钾肥股份有限公司提供的资料，现格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权矿区范围由以下三个区块组成：察尔汗盐湖铁路东矿段（364.405平方公里）、察尔汗盐湖霍布逊区段矿（351.90平方公里）、藏格钾肥厂（11.716平方公里），上述三个区块相加后的面积与目前的采矿权面积存在少量的差异，本次评估未考虑该差异的影响。
上述三个区块中察尔汗盐湖铁路东矿段于 2004年经青海省金石资产评估咨询有限责任公司评估（青金石评报字（2004）第015号），评估基准日为2004年 5月 31日，评估价款为 2,268.85万元，评估目的为出让，评估利用储量为 712.72万吨（KCL），可采储量为337.57万吨，评估计算服务年限为14年，评估利用生产能力为 20万吨/年，评估方法为收益法。以上评估结果已由国土资源部于 2004年7月以国土资矿认字（2004）第018号文件确认。2004年11月12日青海省国土资源厅与格尔木藏格钾肥有限公司签定《采矿权出让合同》（2004－64号），在此合同中规定在采矿权不发生转让的情况下按总价款的30%缴纳，应缴价款为680.655万元。
察尔汗盐湖霍布逊区段矿为 2005年 4月通过转让取得，原为探矿权，原探矿权人为青海省地矿集团有限公司，勘查阶段为补充勘探，勘探项目为青海省察尔汗盐湖霍布逊区段钾矿补充勘探（南），转让价款为1,116.33万元。
藏格钾肥厂区段在 2005年 12月青海省国土资源厅与格尔木藏格钾肥有限公司签定的《采矿权出让合同》（2004－64号）的《合同附件》中确认该区段应缴纳采矿权价款21.862万元。
2014年6月，青海金石资产评估咨询有限责任公司对格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权范围内新增低品位（小于8％）固体氯化钾资源储量进行了评估（青金石评报字（2014）第029号），评估基准日为2014年4月30日，评估价款为35606.03万元，评估目的为出让，低品位固体KCL动用储量为5931.74万吨，矿石量为742855.85万吨，平均品位为0.80%。矿山服务年限为 12.9年，评估计算服务年限 15年又 8个月，生产规模为 200万吨/年（氯化钾90%）。评估方法为折现现金流量法。2014年9月30日青海省国土资源厅与格尔木藏格钾肥股份有限公司签定的《青海省采矿权出让合同》（2014－13号），在此合同中约定对采矿权价款进行了部分减免，实际应缴价款为 218,052,432.00
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
元。
至评估基准日，上述款项均已缴纳。
4、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权为青海中浩天然气化工有限公司贷款提供抵押担保，贷款银行为中国进出口银行。抵押备案期限为2013年5月30日至2015年8月22日。本次评估没有考虑该事项对评估结果的影响。
十五、矿业权评估报告使用限制
1、评估报告成立的前提条件和假设条件
本次评估结论是以被评估资产的产权利益主体发生变动为前提或假设条件，所确定的被评估资产在评估基准日时点上的现行公允价格，并且假设被评估资产在2014年9月30日以后不改变现有用途继续使用。
2、评估结果有效期
本次评估结果有效期为评估基准日起一年。如果使用本评估结果的时间超过了本报告的有效期，本评估公司对使用本评估结果而对有关方面造成的损失不承担任何责任。
3、评估结论的有效使用范围
本次对委估采矿权的评估结论仅供设立股份公司的评估目的和送交评估主管机关审查使用，未经委托方许可我公司不会随意向他人提供或公开。
本评估报告书的使用权归委托方所有。
十六、其他需要说明的事项
本项评估结论是在独立、客观、科学、公正的原则下做出的，我公司及参加评估的人员与委托方无任何特殊利害关系，评估人员在评估过程中恪守职业规范，进行了充分努力。
评估报告中涉及的资产状况原始资料、有关法律文件及相关产权证明文件、材料由委托方提供，委托方对其真实性、完整性、合法性承担法律责任。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
十七、评估机构及注册矿业权评估师签字、盖章
北京中锋资产评估有限责任公司 法定代表人：董志宾
中国·北京
矿业权评估师：宁波
二零一五年二月十六日
矿业权评估师：董志宾
十八、矿业权评估报告日
根据《确定评估基准日指导意见》（CMVS30200－2008），本报告提出日期为：2015年2月16日。
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
附表目录
1、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估结果汇总表；
2、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估价值估算表；
3、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估销售收入估算表；
4、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估单位成本费用估算表；
5、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估总成本费用估算表；
6、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估税费估算表；
7、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估固定资产投资估算表；
8、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估固定资产折旧估算表；
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
附件目录
1、关于评估报告书附件使用范围的声明
2、资产方占有方承诺函
3、格尔木藏格钾肥股份有限公司企业法人营业执照
4、格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿许可证
5、青海齐鑫地质矿产勘查股份有限公司 2013年 9月出具的《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》（节选）
6、北京中矿联咨询中心 2014年 1月出具的“《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审意见书”（中矿联储评字〘2014〙5号）
7、国土资源部 2014年 4月出具的“关于《青海省格尔木市察尔汗盐湖藏格钾肥采矿段钾镁盐矿资源储量核实报告》矿产资源储量评审备案证明”（国土资储备字〘2014〙44号）
8、化工部长沙设计研究院 2014年 2月出具的《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》（节选）
9、青海省国土资源厅关于《青海省察尔汗盐湖钾镁盐矿床藏格钾肥采矿段开发利用方案》的批复（青国土资矿〘2014〙81号）
10、北京中锋资产评估有限责任公司探矿权采矿权评估资格证书
11、北京中锋资产评估有限责任公司营业执照
12、评估师资格证书
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）
格尔木藏格钾肥股份有限公司察尔汗盐湖钾镁矿采矿权评估报告书
重要提示：
《关于采矿权评估报告附件》使用范围的声明
本采矿权评估报告附件仅供评估主管机关、企业主管部门审查评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，附件的全部或部分内容不得提供给其他任何单位或个人，也不得见诸于公开媒体。
北京中锋资产评估有限责任公司二零一五年二月十六日
北京中锋资产评估有限责任公司 电话：（010）66090385传真：（010）66090368
地址：北京市海淀区西四环中路16号院7号楼2层（100039）