恒天天鹅股份有限公司
拟收购成都国蓉科技有限公司
100%股权项目
资 产 评 估 报 告
中联评报字[2015]第 390号
中联资产评估集团有限公司
二〇一五年四月二十九日
目 录
注册资产评估师声明 ................................................................................... 1摘 要 ......................................................................................................... 2一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者 ... 4二、评估目的 ............................................................................................... 9三、评估对象和评估范围 ......................................................................... 10四、价值类型及其定义 ............................................................................. 12五、评估基准日 ......................................................................................... 12六、评估依据 ............................................................................................. 13七、评估方法 ............................................................................................. 15八、评估程序实施过程和情况 ................................................................. 27九、评估假设 ............................................................................................. 28十、评估结论 ............................................................................................. 29十一、特别事项说明 ................................................................................. 29十二、评估报告使用限制说明 ................................................................. 35十三、评估报告日 ..................................................................................... 36备查文件目录 ............................................................................................. 38
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注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循了相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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资 产 评 估 报 告
中联评报字[ 2015]第 390号
摘 要
中联资产评估集团有限公司接受恒天天鹅股份有限公司（以下简称“恒天天鹅公司”）的委托，就恒天天鹅股份有限公司拟收购成都国蓉科技有限公司（以下简称“成都国蓉公司”）100%股权之经济行为，对所涉及成都国蓉公司的股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象是成都国蓉公司的股东全部权益；评估范围是成都国蓉公司的全部资产及相关负债。
评估基准日为 2014年 12月 31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用资产基础法和收益法对成都国蓉公司的全部资产及相关负债进行评估。本次选用收益法评估结果作为最终评估结论。
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出成都国蓉公司股东全部权益在评估基准日 2014年 12月 31日的评估结论如下：
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成都国蓉公司净资产账面值为6,191.19万元，评估后的股东全部权益价值（净资产价值）为 7,590.46万元，较其净资产账面值增值 1,399.27万元，增值率22.60%。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告
中所载明的特殊事项。
评估结论的使用有效期：资产评估报告使用有效期一年，，自评估基准日 2014年 12月 31日起，至 2015年 12月 30日止。超过一年，需重新进行评估。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
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资 产 评 估 报 告
中联评报字[ 2015]第 390号
恒天天鹅股份有限公司：
中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，就恒天天鹅股份有限公司（以下简称“恒天天鹅公司”）拟收购成都国蓉科技有限公司（以下简称“成都国蓉公司”）100%股权之经济行为，对所涉及的成都国蓉公司股东全部权益在评估基准日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者
本次评估涉及的委托方为恒天天鹅股份有限公司，被评估单位为成都国蓉科技有限公司。委托方恒天天鹅股份有限公司拟收购被评估单位成都国蓉科技有限公司100%股权。
（一）委托方概况
公司名称：恒天天鹅股份有限公司
公司地址：保定市新市区盛兴西路 1369号
法定代表人：吕向阳
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注册资本：人民币 757,368,462元
公司类型：股份有限公司（上市）
营业执照注册号：130000000008164
股票简称：恒天天鹅
股票代码：000687
经营范围：粘胶纤维制造、销售；粘胶纤维的原辅材料的加工、销售；合作生产、来料加工、来样加工；粘胶纤维的深加工、技术开发、技术服务、技术咨询﹑技术转让；经营本企业自产产品、粘胶纤维的深加工和技术的出口业务和本企业所需的原辅材料、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家限定公司经营和禁止进出口的三品及技术除外）、自有房屋租赁。
（二）被评估单位概况
公司名称：成都国蓉科技有限公司
公司地址：成都市高新西区天宇路 2号天府创业园 10-1栋
法定代表人：万传彬
注册资本：6000万元
公司类型：有限责任公司
成立日期：2011年 11月 1日
营业执照注册号：510109000200244
许可经营项目：电子产品、电气设备、光电机械设备、软件产品的开发及技术转让、生产（涉及工业行业另行选择生产地或另行选择经营地经营）、销售和服务；电子产品检测及试验服务；仪器仪表销售及租赁；汽车租赁。（依法须经批准的项目；经相关部门批准后方可开展经营活动）。
1、公司简介
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成都国蓉科技有限公司注册成立于 2011年 11月 1日，初始注册资本为 50万元，主要由万传彬、杨光、杨成仲各出资 15万，王文美出资 5万元。2012年 10月，成都国蓉公司召开股东会一致同意杨成仲将其持有的 15万元股份转让给顾春如，公司其他股东放弃优先认购权。转让完成后，成都国蓉公司股权结构为：
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|-|
|出资额（万元）|
|15.00|
|15.00|
|15.00|
|5.00|
|50.00|

 2012年 11月成都国蓉公司召开股东会，各股东一致同意杨光将其持有的 1.5万元股权转让给丁磊，万传彬将其持有的 1万元股权转让给丁磊、将其持有的 0.5万元股权转让给王林，其他股东放弃优先认购权。
本次股权转让以注册资本为定价依据，股权转让款的支付方式为现金支付。转让完成后，成都国蓉公司股权结构如下：
||
|-|
|出资额（万元）|
|15.00|
|13.50|
|13.50|
|5.00|
|2.50|
|0.50|
|50.00|

 2013年 5月 2日，成都国蓉公司召开股东会，一致同意公司将注册资本自 50万元增加至 500万元。在本次增资中，王文美认缴 45万元，顾春如认缴 135万元，杨光认缴 121.50万元，万传彬认缴 121.50万元，
丁磊认缴 22.50万元，王林认缴 4.50万元。成都智缘会计师事务所对成
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都国蓉本次增资进行审验，并出具智缘会验（2913）第 004号验资报告。
||
|-|
|出资额（万元）|
|150.00|
|135.00|
|135.00|
|50.00|
|25.00|
|5.00|
|500.00|

 2013年 11月 15日，成都国蓉公司召开股东会，一致同意王文美将其持有的 40万元股权转让给江晖（转让价格为 40万元）、10万元股权转让给陆建国（转让价格为 10万元），顾春如将其持有的 40万元股权转让给陆建国（转让价格为 40万元），万传彬将 32.5万元股权转让给陆建国（转让价格为 32.5万元），杨光将其持有的 32.5万元股权转让给陆建国（转让价格为 32.5万元），丁磊将其持有的 5万元股权转让给陆建国（转让价格为 5万元）。股权转让完成后，成都国蓉公司股权结构如下：
||
|-|
|出资额（万元）|
|120.00|
|110.00|
|102.50|
|102.50|
|40.00|
|20.00|
|5.00|
|500.00|

 2013年 12月 20日，成都国蓉公司召开股东会，一致同意将公司注
册资本增加至 1,007万元。成都智缘会计师事务所对成都国蓉公司本次
增资进行审验并出具智缘会验（2013）第 016号验资报告。增资完成后，
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成都国蓉公司股权结构如下：
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|-|
|出资额（万元）|
|241.68|
|221.54|
|206.435|
|206.435|
|80.56|
|40.28|
|10.07|
|1,007.00|

 2014年 12月，陆建国、顾春如、万传彬、杨光、江晖、丁磊、王林将其所持成都国蓉公司股权全部转让给华讯方舟，转让价格约为每一元注册资本 1.1元。2014年 12月 26日，华讯方舟对成都国蓉公司增资至 6,000万元。
||
|-|
|出资额（万元）|
|6,000.00|
|6,000.00|

2、资产、财务及经营状况
截止评估基准日 2014年 12月 31日，公司资产总额为 6,958.22万元，所有者权益额为 6,191.19万元。公司营业收入为 1,131.87万元，净利润为 208.37万元，公司近 2年资产、财务状况如下表：
表 1公司资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
||||
|-|-|-|
|项目|2014年12月31日|2013年12月31日|
|总资产|6,958.22|1,552.38|
|负债|767.03|569.55|
|所有者权益|6,191.19|982.82|
|项目|2014年度|2013年度|
|主营业务收入|1,131.87|438.03|
|利润总额|249.47|0.78|
|净利润|208.37|-0.34|

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（三）委托方与被评估单位之间的关系
委托方是恒天天鹅股份有限公司拟收购被评估企业成都国蓉科技有限公司的100%股权。
（四）委托方、业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告的使用者为委托方、被评估单位相关的当事方以及按照国有资产管理相关规定报送备案的相关监管机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、评估目的
根据《恒天天鹅股份有限公司第六届董事会第二十九次会议决议》，同意公司拟置入深圳市华讯方舟科技有限公司（以下简称“华讯方舟”）持有的军事通信及配套业务相关的资产及负债（含或有负债），即华讯方舟（母公司）全部军事通信配套业务相关的资产及负债（含或有负债）及南京华讯方舟通信设备有限公司（以下简称“南京华讯”）100%股权、成都国蓉科技有限公司（以下简称“成都国蓉”）100%股权，同时，恒天天鹅拟置出其传统业务相关的资产及负债（含或有负债），即恒天天鹅持有的除 3.3亿元现金、北京华鑫方舟科技有限公司（工商预核准名称）（以下简称“华鑫方舟”）51%股权、吉林市吉研高科技纤维有限公司（以下简称“吉研高科”）60%股权及恒天天鹅对吉研高科的债权以外的其他全部资产及负债。为了提高重组效率，华讯方舟拟将其（母公司）全部军事通信配套业务相关的资产及负债（含或有负债）整合进入南京华讯后再随南京华讯100%股权置入恒天天鹅。
本次资产评估的目的是反映成都国蓉科技有限公司股东全部权益于评估基准日的市场价值，为恒天天鹅股份有限公司拟收购成都国蓉科技有限公司100%股权之经济行为提供价值参考意见。
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三、评估对象和评估范围
评估对象是成都国蓉公司股东全部权益。评估范围为成都国蓉科技有限公司在基准日的全部资产及相关负债，账面资产总额 6,958.22万元、负债 767.03万元、所有者权益 6,191.19万元。具体包括流动资产 6,681.92万元；非流动资产 276.30万元；流动负债 767.03万元。
上述资产与负债数据系成都国蓉公司提供的 2014年 12月 31日的资产负债表，该会计报表经大信会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
（一）委估主要资产情况
纳入评估范围内的实物资产账面值 343.48万元，占评估范围内总资产的 4.94%。主要资产为存货、机器设备、车辆和电子设备。该资产具有以下特点：
1、实物资产主要分布在高新区西区天宇路 2号 10栋 1层 1号成都国蓉公司办公楼内。
2、存货类资产主要为材料采购、原材料和在产品。材料采购为 6U VPX计算机板、集成电路 JS28F00AM29EWH和复高五通道空间谱测向软件三项资产；原材料主要为电子元件、连接器、接口模块和光纤块等通讯设备组建材料；在产品为控制显示组件和时标数据卡。
3、成都国蓉公司的房屋构筑物为一处位于高新区西区天宇路 2号 10栋 1层 1号的办公楼，面积314.54m2，已取得房产证。
4、机器设备共 6项，为 Agilent频谱分析仪、AgilentRF信号源、 Tek示波器和高低温试箱等，目前均正常使用；车辆共 4项，为一辆长安牌SC6399D4Y、别克牌SGM6527AT、大众牌 FV716GBBBGG和大众牌FV716GBBBGG，为企业办公用车辆，全部车辆已经取得车辆行
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驶证，目前均正常使用；电子设备共115项，主要为电脑、投影仪、打印机和自动感应大门及门禁等办公用设备，目前全部正常使用。
（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
经核实，本次评估范围内的无形资产为账面未记录的 37项专利权。
详情见下表：
表 2专利权基本情况表
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|序号|专利名称|类型|专利号|申请日|
|1|一种双通道数字中频板|实用新型|201320174101.1|2013-4-9|
|2|具有并行接口的中频数字处理板|实用新型|201220165469.7|2012-4-18|
|3|一种短波信道分析仪|实用新型|201320174017.X|2013-4-9|
|4|一种线性控制的压控恒流源电路|实用新型|201320820106.7|2013-12-14|
|5|一种信号采集放大电路|实用新型|201320820120.7|2013-12-14|
|6|用于光敏信号检测的光敏电路|实用新型|201320820122.6|2013-12-14|
|7|混合中频数字化仪|实用新型|201320832186.8|2013-12-17|
|8|一种高速数据采集模块|实用新型|201320832261.0|2013-12-17|
|9|一种方便收放的插座检测仪|实用新型|201320832674.9|2013-12-17|
|10|安全的插座漏电检测仪|实用新型|201320833041.X|2013-12-17|
|11|一种简便的插座漏电检测仪|实用新型|201320833353.0|2013-12-17|
|12|一种两通道VPX并行信号处理模块|实用新型|201320767502.8|2013-11-29|
|13|一种PowerPC信号数据交换板|实用新型|201320767512.1|2013-11-29|
|14|一种VPX板的电源箱|实用新型|201320767675.X|2013-11-29|
|15|一种VPX板卡安装箱|实用新型|201320767513.6|2013-11-29|
|16|一种便于拆卸的VPX板卡安装箱|实用新型|201320767726.9|2013-11-29|
|17|压控恒流源电路|实用新型|201320820101.4|2013-12-14|
|18|一种差分信号放大电路|实用新型|201320820107.1|2013-12-14|
|19|一种加速度计电路板自动测试设备|实用新型|201420703373.0|2014-11-20|
|20|一种速率陀螺电路板自动测试设备|实用新型|201420700330.7|2014-11-20|
|21|笔记本电脑远程报警防盗器|实用新型|201420768593.1|2014-12-8|
|22|便携式笔记本电脑防盗器|实用新型|201420768379.6|2014-12-8|
|23|一种防盗笔记本电脑|实用新型|201420768559.4|2014-12-8|
|24|一种移动工作站防盗器|实用新型|201420768932.6|2014-12-8|
|25|移动工作站远程报警防盗器|实用新型|201420768626.2|2014-12-8|
|26|电磁波发射装置|实用新型|201420771336.3|2014-12-9|
|27|电磁兼容屏蔽舱|实用新型|201420771243.0|2014-12-9|
|28|电磁兼容屏蔽箱|实用新型|201420771576.3|2014-12-9|

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|-|-|-|-|-|
|29|电磁兼容屏蔽装置|实用新型|201420771304.3|2014-12-9|
|30|电磁屏蔽导线|实用新型|201420771101.4|2014-12-9|
|31|电磁屏蔽电缆|实用新型|201420771715.2|2014-12-9|
|32|无线电测向天线|实用新型|201420771566.X|2014-12-9|
|33|无线电宽带天线|实用新型|201420771140.4|2014-12-9|
|34|无线电天线|实用新型|201420771355.6|2014-12-9|
|35|无线电通讯天线|实用新型|201420770517.4|2014-12-9|
|36|应用于无线电通讯的宽频天线|实用新型|201420771192.1|2014-12-9|
|37|用于无线电设备的机壳|实用新型|201420773114.5|2014-12-9|

（三）企业申报的表外资产的类型、数量
截止基准日 2014年 12月 31日，企业申报评估范围内不存在表外资产。
（四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值经大信会计师事务所（特殊普通合伙人）审计。
四、价值类型及其定义
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估的基准日是 2014年 12月 31日。
此基准日是委托方在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大
小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。
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六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
（一）经济行为依据
《恒天天鹅股份有限公司第六届董事会第二十九次会议决议》。
（二）法律法规依据
1、《中华人民共和国公司法》（2013年 12月 28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订）；
2、《中华人民共和国证券法》(2014年 8月 31日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议通过)；
3、《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2007年 11月 28日国务院第 197次常务会议通过）；
4、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2007年修订）；
5、《上市公司重大资产重组管理办法》(证监会令第 109号，2014年 11月 23日)；
6、 2009年国家工商总局第 39号令《股权出资登记管理办法》；
7、其他与评估工作相关的法律、法规和规章制度等。
（三）评估准则依据
1、《资产评估准则—基本准则》（财企（2004）20号）；
2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财企（2004）20号）；
3、《资产评估准则—评估报告》（中评协[2011] 230号）；
4、《资产评估准则—评估程序》（中评协[2007]189号）；
5、《资产评估准则—机器设备》（中评协[2007]189号）；
6、《资产评估准则—不动产》（中评协[2007]189号）；
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7、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；
8、《资产评估准则—企业价值》（中评协[2011]227号）；
9、《资产评估准则—利用专家工作》(中评协[2012]244号)；
10、《资产评估职业道德准则—独立性》（中评协〔2012〕248号）；
11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）；
12、《企业会计准则—基本准则》（财政部令第 33号）；
13、《企业会计准则第 1号—存货》等 38项具体准则（财会[2006]3号）；
14、《企业会计准则—应用指南》（财会[2006]18号）。
15、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》（GB/T50291-1999）。
（四）资产权属依据
1、房产证、机动车行驶证；
2、重要资产购置合同或凭证；
3、其他参考资料。
（五）取价依据
1、《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012年第 12号）；
2、其他参考资料。
（六）其它参考资料
1、《资产评估常用方法与参数手册》（机械工业出版社2011年版）；
2、公司 2012年、2013年、2014年 12月 31日的审计报告；
3、 wind资讯金融终端；
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4、《投资估价》（[美]Damodanran著，[加]林谦译，清华大学出版社）；
5、《价值评估：公司价值的衡量与管理（第 3版）》（[美]Copeland，T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）；
6、其他参考资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用市场法、收益法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
本次评估目的是反映成都国蓉公司股东全部权益于基准日的市场价值，为本次经济行为提供价值参考依据。资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，为经济行为实现后企业的经营管理及考核提供了依据，因此本次评估选择资产基础法进行评估。
被评估企业历史年度经营收益较为稳定，在未来年度其收益与风险可以可靠地估计，因此本次评估可以选择收益法进行评估。
由于涉及同等规模企业的近期交易案例未能获取，本次评估未选择市场法进行评估。
综上，本次评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
（二）资产基础法介绍
资产基础法，是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的企
中联资产评估集团有限公司 第15页
业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：
1、流动资产
（1）货币资金：包括现金、银行存款。
对于币种为人民币的货币资金，以清查核实后账面值为评估值。
（2）应收票据
评估人员核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅核对票据票面金额、发生时间、业务内容及票面利率等与账务记录的一致性，并结合历史资料，抽查大额应收票据的原始凭证和相关账户的进账情况，以证实应收票据的真实性、完整性和可回收性，核实结果账、表、单金额相符；经核实应收票据真实，金额准确，无未计利息，以核实后账面值为评估值。
（3）应收类账款(其他应收款)
评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。根据债务人的财务状况及历史还款情况，及合同履行的情况，由企业业务人员、管理人员及评估人员分析后判定的风险损失数量确定。应收类款项采用个别认定方法估计评估风险损失。
按以上标准，确定评估风险损失，以应收类账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。
（4）预付账款
评估人员在评估预付账款时，查阅了相关材料采购合同或供货协
中联资产评估集团有限公司 第16页
议，了解了评估基准日至评估现场作业日期间已接受的服务和收到的货物情况。未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物或劳务等情况，故以核实后账面值作为评估值。
（5）存货
1）材料采购
评估人员查阅了相关采购合同，付款记录。经过核实，材料采购为企业已经收到发票账单付款或已开出、承兑商业汇票，但尚未到达或验收入库的在途材料的采购成本。为企业正常的采购成本。因此，本次评估以核实后的账面值确定评估值。
2）原材料
评估人员查阅相关原材料采购合同，出入库单，并对原材料进行了抽查盘点，核实原材料数量准确。因评估范围内原材料耗用量大，周转速度较快，账面值接近基准日市价，故按账面确定评估值。
3）在产品
在产品主要为生产领用的停留在各工序中的原材料备品配件等，这部分在产品的账面价值基本反映了该资产的现行市价，故在产品按核实后的账面值计算评估值。
（6）其他流动资产
其他流动资产为审计调整的可抵扣增值税进项税额，评估人员核实了账簿记录、查看原始凭证等相关资料，核实抵扣事项的真实性和准确性，以清查核实后的账面值作为评估值。
2、非流动资产
（1）固定资产
1）房屋建(构)筑物类资产
基于本次评估之特定目的，结合各待评建筑物的特点，本次评估按
中联资产评估集团有限公司 第17页
照房屋建筑物不同用途、结构特点和使用性质采用市场法进行评估。具体评估方法如下：
对于外购商品房，由于市场交易活跃，可取得同一地区类似房屋建筑物交易案例的建筑物，采用市场比较法评估，以同一供需圈内房屋交易的市场价格，通过楼层、面积、装修等因素调整后确定评估值。
市场比较法是将待估价房地产与在较近时期内已经发生或将要发生的类似房地产交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素（房地产的外部条件）及个别因素（房地产自身条件）加以比较对照，以已经发生或将要发生交易的类似房地产的已知价格为基础，做必要的修正后，得出待估房地产最可能实现的合理市场价格。
运用市场比较法按下列基本步骤进行：
a.搜集交易实例的有关资料；
b.选取有效的可比市场交易实例；
c.建立价格可比基础；
d.进行交易情况修正；
e.进行交易日期修正；
f.进行区域因素修正；
g.进行个别因素修正；
h.求得比准价格，调整确定被评估房地产的评估值。
2）设备类资产
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率
A.重置全价的确定
a.机器设备重置全价
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设备的重置全价，在设备购置价的基础上，考虑该设备达到正常使用状态下的各种费用（包括购置价、运杂费、安装调试费等）。本次评估的机器设备价值量较低且全部为通用设备，不考虑工程建设其他费用、资金成本等内容构成。综合确定：
重置全价=设备购置价+运杂费+安装工程费
①设备购置价的确定
主要通过向设备生产厂家或销售公司询价、或参照《2014机电产品报价手册》等价格资料，以及参考近期市场上同类设备的销售价格确定。
根据国家发布的税收政策，企业购入的符合规定的固定资产所支付的增值进项税可以抵扣，本次项目根据国家税收政策采用不含税价格确定购置价。
②运杂费的确定
设备运杂费是指从产地到设备安装现场的运输费用。纳入本次评估范围内的设备运杂费均为供货商提供，故本次评估不考虑运杂费。
③安装工程费的确定
本次评估范围内的设备均为小型、无须安装的设备，不考虑安装调试费。
b.车辆重置全价的确定
根据汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的现行含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价，计算公式如下：
重置全价=现行含税购置价+车辆购置税+新车上户牌照手续费
①车辆购置价：
根据车辆市场信息及《太平洋汽车网汽车报价库》，《易车网》等近
中联资产评估集团有限公司 第19页
期车辆市场价格资料，参照车辆所在地同类车型最新交易的市场价格确定本次评估车辆购置价格；对购置时间较长，现不能查到原型号规格的车辆购置价格时参考相类似、同排量车辆价格作为评估车辆购置价参考价格。
②车辆购置税：
根据 2001年国务院第 294号令《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》的有关规定：车辆购置税应纳税额＝计税价格×10%。
③新车上户牌照手续费：
包括牌照费、检测、移动证工本费等。
c.电子设备重置全价
根据当地市场信息及《中关村在线》，《太平洋电脑网》等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般生产厂家提供免费运输及安装调试，确定其重置全价：
由于被评估单位为营业税纳税人，故本次评估机器设备的购置价采用含税价。
重置全价=购置价（含税）
B.成新率的确定
a.机器设备成新率
对机器设备的成新率，参照设备的经济寿命年限，并通过现场勘察设备现状及查阅有关设备运行，修理及设备管理档案资料，对设备各组成部分进行勘察，综合判断该设备其尚可使用年限，在此基础上计算成新率N，即：
N＝尚可使用年限/（实际已使用年限＋尚可使用年限）×100%
b.车辆成新率
根据商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012年第 12号《机
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动车强制报废标准规定》的有关规定，车辆按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限或经济使用年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。即：
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）+a
a:车辆特殊情况调整系数。
c.电子设备成新率
采用尚可使用年限法或年限法确定其成新率。
成新率=（1-已使用年限÷经济寿命年限）×100%
或成新率=[尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）]×100% C.评估值的确定
评估值=重置全价×成新率
（2）无形资产-其他
企业申报评估范围内账面未记录的无形资产为 37项专利技术。
1）估价方法的选择
成本法是把现行条件下重新形成或取得被评估资产在全新状况下所需承担的全部成本(包括机会成本)、费用等作为重置价值，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置价值中予以扣除而得到被评估资产价值的评估方法。对无形资产而言，由于其投入与产出具有弱对应性，有时研发的成本费用较低而带来的收益却很大。相反，
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有时为设计研发某项软件的成本费用很高，但带来的收益却不高。因此成本法一般适用于开发时间较短尚未投入使用或后台支持性无形资产的评估。
市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。其采用替代原则，要求充分利用类似资产成交的价格信息，并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。从国内无形资产交易情况看，交易案例较少，因而很难获得可用以比照的数个近期类似的交易案例，市场法评估赖以使用的条件受到限制，故目前一般也很少采用市场法评估无形资产。
收益法是通过估算被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的评估方法。对无形资产而言，其之所以有价值，是因为资产所有者能够通过有偿许可使用或附加于产品上带来收益。如果不能给持有者带来收益，则该无形资产没有太大价值。评估对象申报的专利产品已投入市场，是企业经营收益形成的重要因素，因此适合采用收益法进行评估。
综上，本次评估我们采用收益途径对委托评估的专利资产进行评估。
2）收益预测的假设条件
收益预测的假设条件见“评估假设”，评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当以上假设条件发生变化，则评估结论将失效。
当这些假设条件因素因未来经济环境发生较大变化等原因改变时，评估人员将不承担由于该改变而推导出不同评估结果的责任。
3）评估模型
采用收入分成法较能合理测算被评估单位其他无形资产的价值，其基本公式为：
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n R
PK i
(1r)i
i1
式中：P——待估其他无形资产的评估价值；
Ri——基准日后第i年预期其他无形资产相应收入；
K——专有技术分成率；
n——被评估单位的未来收益期；
i——折现期；
r——折现率。
以上所称其他无形资产系被评估单位所申报评估的专利。评估时选取各项参数，并经预测、分析、计算后得到委托评估专利的评估价值。
（3）长期待摊费用
纳入本次评估范围的长期待摊费用为成都国蓉科技有限公司的办公室装修费。
评估人员首先进行总账、明细账、会计报表及清查评估明细表的核对。其次向企业技术财务人员询问了解该部分费用的形成原因，并查阅相关施工服务合同，核对明细账与总账、报表余额是否相符，查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录。核实账面资产为其基准日尚存的剩余资产。由于该部分款项在房屋构筑物中已经评估，未避免重复评估，本次长期待摊费用评估为0。
3、负债
检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
（三）收益法简介
1、概述
根据国家管理部门的有关规定以及《资产评估准则—企业价值》，
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国际和国内类似交易评估惯例，本次评估同时确定按照收益途径、采用现金流折现方法(DCF)估算中航国际租赁有限公司的权益资本价值。
现金流折现方法（DCF）是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业价值的一种方法，即通过估算企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业价值。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使用现金流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果具有较好的客观性，易于为市场所接受。
2、基本评估思路
根据本次评估尽职调查情况以及企业的资产构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是以企业历史经审计的公司会计报表为依据估算其股东全部权益价值（净资产），即首先按收益途径采用现金流折现方法（DCF），估算企业的经营性资产的价值，再加上企业母公司报表中未体现对外投资收益的对外长期投资的权益价值、以及基准日的其他非经营性、溢余资产的价值，来得到企业的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务价值后，得出企业的股东全部权益价值（净资产）。
3、评估模型
（1）基本模型
本次评估的基本模型为：
EBD
（1）
式中：
E：评估对象的股东全部权益（净资产）价值；
B：评估对象的企业价值；
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BPCI
（2）
P：评估对象的经营性资产价值；
n R R
P i  n1 （3）
(1r)i r(1r)n
i1
式中：
R：评估对象未来第 i年的预期收益（自由现金流量）；
i
r：折现率；
n：评估对象的未来经营期；
C：评估对象基准日存在的溢余或非经营性资产（负债）的价值；
CCC
（4）
1 2
C：评估对象基准日存在的流动性溢余或非经营性资产（负债）价 1
值；
C：评估对象基准日存在的非流动性溢余或非经营性资产（负债） 2
价值；
D：评估对象的付息债务价值。
（2）收益指标
本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象经营性资产的收益指标，其基本定义为：
R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本（5）
根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来经营期内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，测算得到企业的经营性资产价值。
（3）折现率
本次评估采用资本资产加权平均成本模型（WACC）确定折现率r： rrwrw
d d e e
（6）
中联资产评估集团有限公司 第25页
式中：
W：评估对象的债务比率；
d
D
w
d
(ED) （7）
W：评估对象的权益比率；
e
E
w
e
(ED) （8）
r：所得税后的付息债务利率；
d
r：权益资本成本。本次评估按资本资产定价模型（CAPM）确定 e
权益资本成本 r；
e
rr(rr)
e f e m f
（9）
式中：
r：无风险报酬率；
f
r：市场期望报酬率；
m
ε：评估对象的特性风险调整系数；
β：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
e
D
(1(1t) )
（10）
e u
E
β：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；
u

 t
u D
1(1t) i
E
i
（11）
β：可比公司股票（资产）的预期市场平均风险系数；
t
34%K66%
t x
（12）
式中：
K：未来预期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；
β：可比公司股票（资产）的历史市场平均风险系数；
x
中联资产评估集团有限公司 第26页
D、E：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
i i
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行：
（一）评估准备阶段
1、委托方召集本项目各中介协调会，有关各方就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出本次资产评估工作计划。
2、配合企业进行资产清查、填报资产评估申报明细表等工作。评估项目组人员对委估资产进行了详细了解，布置资产评估工作，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
（二）现场评估阶段
项目组现场评估阶段主要工作如下：
1、听取委托方及被评估单位有关人员介绍企业总体情况和委估资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。
2、对企业提供的资产清查评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
3、根据资产清查评估申报明细表，对固定资产进行了全面清查核实，对流动资产中的存货类实物资产进行了抽查盘点。
4、查阅收集委估资产的产权证明文件。
5、根据委估资产的实际状况和特点，确定各类资产的具体评估方法。
6、对主要设备，查阅了技术资料；对通用设备，主要通过市场调研和查询有关资料，收集价格资料；对房屋建筑物，了解管理制度和维护、改建、扩建情况，收集相关资料
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7、对企业提供的权属资料进行查验。
8、对评估范围内的资产及负债，在清查核实的基础上做出初步评估测算。
（三）评估汇总阶段
对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。
（四）提交报告阶段
在上述工作基础上，起草资产评估报告，与委托方就评估结果交换意见，在全面考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行反复修改、校正，最后出具正式资产评估报告。
九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
（一）一般假设
1、交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。
公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3、资产持续经营假设
资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基
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础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
（二）特殊假设
1、本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观经济不发生重大变化；
2、企业所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化；
3、企业未来的经营管理班子尽职，并继续保持现有的经营管理模式，企业未来年度持续进行研发投入，其产品未来能够顺利更新换代；
4、评估基于基准日现有的经营能力，考虑未来可能由于管理层、经营策略和追加投资等情况导致的经营能力扩大；
5、本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；
6、本次评估假设委托方及被评估单位提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整；
7、评估范围仅以被评估单位提供的评估申报表为准，未考虑委托方及被评估单位提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债；
8、假设评估对象评估基准日取得的各种军工资质能够顺利延续。
当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
十、评估结论
（一）资产基础法评估结论
资产账面价值 6,958.22万元，评估值 7,064.42万元，评估增值 106.20万元，增值率 1.53%。
负债账面价值 767.03万元，评估值 767.03万元，评估无增减值变化。
所有者权益账面价值 6,191.19万元，评估值 6,297.39万元，评
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估增值 106.20万元，增值率 1.72%。详见下表。
表 3资产评估结果汇总表
被评估单位：成都国蓉科技有限公司评估基准日：2014年12月31日 金额单位：人民币万元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||||账面价值||评估价值||增减值||增值率％||
|||||B||C||D=C-B||E=D/B×100%||
|1||流动资产||6,681.92||6,681.92||-||-||
|2||非流动资产||276.30||382.50||106.20||38.44||
|3||固定资产||274.44||332.77||58.33||21.25||
|4||无形资产||-||49.73||49.73||||
||5||资产总计||6,958.22||7,064.42||106.20||1.53|
|6||流动负债||767.03||767.03||-||-||
|7||非流动负债||-||-||-||||
||8||负债总计||767.03||767.03||-||-|
||9||净资产（所有者权益）||6,191.19||6,297.39||106.20||1.72|

（二）收益法评估结论
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，采用收益法对企业股东全部权益价值进行评估。云南黄金矿业集团股份有限公司在评估基准日 2014年 12月 31日的净资产账面值为 6,191.19万元，评估后的股东全部权益价值（净资产价值）为 7,590.46万元，较其净资产账面值增值 1,399.27万元，增值率 22.60%。
二、评估结果差异分析及最终结果的选取
（一）评估结果的差异分析
本次评估采用收益法得出的股东全部权益价值为 7,590.46万元，比资产基础法测算得出的股东全部权益价值 6,297.39万元，高 1,293.07万元。两种评估方法差异的原因主要是：
1、资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资
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产投入(购建成本)所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将随着国民经济的变化而变化；
2、收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产的经营能力(获利能力)的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、政府控制以及资产的有效使用等多种条件的影响。
综上所述，由于两种评估方法所对应价值确定基础的不同，导致评估结果的差异较大。
（二）评估增值的原因及评估结果的选取
收益法评估增值较大，主要原因是评估对象收益的持续增长，而推动企业收益持续增长的动力既来自外部也来自内部，主要体现在以下几个方面：
1、评估对象的主营业务符合国家重点产业发展方向。
评估对象为民营企业，其主营业务为军工通信类产品的研发、生产和销售，属于国家近年重点发展和提升的军民融合产业。
2010年 10月，国务院、中央军委联合下发了《关于建立和完善军民结合寓军于民武器装备可研生产体系的若干意见》，提出：“着力健全开放式发展的武器装备科研生产格局。根据武器装备发展战略和规划，立足国家工业基础，坚持军品优先，精干军工主体、扩大协作配套范围，通过动态调整优化，加强科研生产条件建设，提升武器装备科研生产核心能力。引导社会资源进入军品能力建设领域，进一步放开一般能力，使其寓于民用工业中发展，形成面向全国、分类管理、有序竞争的开放式能力发展格局。”
2012年 2月，工业和信息化部印发《电子信息制造业“十二五”规划》，指出：“追踪和把握新一代信息技术重点方向及产业机遇，以企业为主体，坚持产学研用相结合，完善创新体系、增强创新能力，集中
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力量和资源突破核心关键技术。以整机需求为导向，大力开发高性能集成电路产品；加快发展新型平板显示、传感器等关键元器件，提高专用电子设备、仪器及材料的配套支撑能力；以新一代移动通信、下一代互联网、物联网、云计算等领域自主技术为基础，推动计算机、通信设备及视听产品升级换代；推进军民融合发展，加速军民共用电子信息技术开发和转化。”
2013年 11月，《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中十五大点明确指出：“推动军民融合深度发展。在国家层面建立推动军民融合发展的统一领导、军地协调、需求对接、资源共享机制。健全国防工业体系，完善国防科技协同创新体制，改革国防科研生产管理和武器装备采购体制机制，引导优势民营企业进入军品科研生产和维修领域。改革完善依托国民教育培养军事人才的政策制度。拓展军队保障社会化领域。深化国防教育改革。健全国防动员体制机制，完善平时征用和战时动员法规制度。深化民兵预备役体制改革。调整理顺边海空防管理体制机制。”
2、行业发展形势长期仍将看好，市场空间相对较大。
改革开放以来，我国的经济实力与综合国力明显加强，但是与发达国家尤其是美国相比，中国的军费开支无论是绝对数额，还是占国民生产总值及财政支出的比重，都处于较低的水平，发展空间巨大。
在第十二届全国人民代表大会第二次会议审议提交的预算草案中提出中国 2014年度国防预算总额为 8082亿元人民币（约等于 1320亿美元），较 2013年上升12.2%。国防预算持续多年保持10%以上的增速，为我国军工产业发展提供了稳定的动力。
3、评估对象具有一定技术优势
评估对象在模块化电路板开发、高速数据采集、宽带高动态数据采
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集、中频数据采集、高速数据存储回放、电波监测、无源单站/多站定位、仿真软件、激光探测等方面具有技术优势。模块化电路板开发符合中国军标规范和国际军标 VPX规范，电路板功能密度、信号和接口的速率均处于国内先进水平。数据采集的采样速率可达 10GHz以上，具有射频直接采样技术。电波监测具有电子信号侦察和无线电监测技术。
无源单站/多站定位具有准确、快速和小型化等综合优势。激光探测技术在目标侦察和装备测试具有独特优势。
通过以上分析，我们认为本次收益法评估结果有一定的增幅是建立在科学合理的预测基础之上的。收益法与资产基础法的差异反映了评估对象账面未记录的人力资源、营销网络、管理等无形资产以及军事通信行业本身的优势带来的价值，因此两个评估结果的差异是合理的，收益法相对于资产基础法而言，更能够全面、合理地反映被评估企业的整体价值。综上所述，本次评估取收益法评估结果做为最终评估结果，即成都国蓉科技有限公司的股东全部权益价值为 7,590.46万元。
本评估报告没有考虑流动性对评估对象价值的影响。
十一、特别事项说明
（一）产权瑕疵事项
本次评估无产权瑕疵事项。
（二）重大期后事项
中国人民银行决定，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；五年期以上的人民币贷款基准利率下调到6.15%。中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;五年期以上的人民币贷款基准利率下调到5.90%。
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（三）其他需要说明的事项
1、评估对象的产品主要面向军工行业需求，评估对象军工行业涉及国防安全和保密，对承制单位实行生产资格许可管理。参与军品生产的企业必须获得“四证”，即武器装备科研生产许可证、武器承制单位资格、国家保密体系三级以上（含三级）资格认证及军工产品质量体系认证（GJB9001A-2001）。本次评估，假设评估对象评估基准日取得的各种军工资质能够顺利延续。如果评估对象因软件产品设计缺陷或所提供产品或服务存在问题导致出现重大责任事故，存在被取消相应的生产资格的可能，届时将对评估对象的产品销售和服务实现产生重大不利影响。
2、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托方及被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托方及被评估单位提供的有关资产所有权文件、证件及会计凭证，有关法律文件的真实合法为前提。
3、评估过程中，评估人员对设备进行勘察时，因检测手段限制及部分设备正在运行等原因，主要依赖于评估人员的外观观察和被评估单位提供的近期检测资料及向有关操作使用人员的询问情况等判断设备状况。
4、本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关资料，委托方及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
5、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位提供，委托方及被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任。
6、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生
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变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；
（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告
也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
（二）本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。评估报告的使用权归委托方所有，未经委托方许可，本评估机构不会随意向他人公开。
（三）未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
（四）评估结论的使用有效期：资产评估报告使用有效期一年，自评估基准日 2014年 12月 31日起，至 2015年 12月 30日止。超过一年，需重新进行评估。
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十三、评估报告日
评估报告日为二〇一五年四月二十九日。
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评估机构法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
二〇一五年 月 日
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备查文件目录
1、经济行为文件；
2、基准日审计报告；
3、委托方和被评估单位企业法人营业执照（复印件）；
4、评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）；
5、委托方及被评估单位承诺函；
6、签字注册资产评估师承诺函；
7、中联资产评估集团有限公司资产评估资格证书（复印件）；
8、中联资产评估集团有限公司企业法人营业执照（复印件）；
9、签字注册资产评估师资格证书（复印件）。
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