本资产评估报告依据《中国资产评估准则》编制
中联评报字[2019]第 728号
中联资产评估集团有限公司
二〇一九年四月二十四日
目 录
资产评估师声明 ............................................ 1摘 要 ................................................... 3资产评估报告 ....................................... 5一、委托人、被评估单位和其他报告使用者 ................... 5二、评估目的 ............................................. 8三、评估对象和评估范围 ................................... 8四、价值类型及其定义 .................................... 16五、评估基准日 .......................................... 16六、评估依据 ............................................ 17七、评估方法 ............................................ 19八、评估程序实施过程和情况 .............................. 23九、评估假设 ............................................ 25十、评估结论 ............................................ 26十一、特别事项说明 ...................................... 27十二、评估报告使用限制说明 .............................. 28十三、评估报告日 ........................................ 29
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资产评估师声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则、职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
三、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、资产评估报告使用人应当正确理解和使用评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、委托人和其他相关当事人所提供资料的真实性、合法性、完整性是评估结论生效的前提，评估对象未来现金流量预测或财务预算已经委托人管理层批准。委托人承诺未来现金流量的预测符合企业会计准则规定。
六、资产评估师已经对资产评估报告中委托人确定的评估对象的资产情况进行了核查；已经对评估对象所涉及的历史财务数据、管理层批准的预测性财务信息及其所依赖的重大合同协议进行了查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请委托人及其他相关当事人按照企业会计准则要求完善以满足出具资产评估报告的要求。。
七、遵循企业会计准则要求，评估机构对委托人要求的长期股权投资的公允价值进行的估算，不是对其是否减值及损失金额的认定和
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保证。委托人及其审计机构应当按照企业会计准则规定步骤，完整履行减值测试程序，正确分析并理解评估报告，恰当使用评估结论，在编制财务报告时合理计算。
八、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
九、资产评估机构及其资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告
依法承担责任。
十、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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资 产 评 估 报 告
中联评报字[2019]第 728号
摘 要
中联资产评估集团有限公司接受北京东土科技股份有限公司委托，就北京东土科技股份有限公司拟了解长期股权投资北京拓明科技有限公司股权公允价值之经济行为，对所涉及的北京拓明科技有限公司股东全部权益在评估基准日的公允价值进行了评估。
评估对象为北京拓明科技有限公司的股东全部权益，评估范围是北京拓科技有限公司的全部资产及相关负债，包括流动资产和非流动资产等。
评估基准日为 2018年 12月 31日。
本次评估的价值类型为公允价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合委估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，考虑评估方法的适用前提和满足评估目的，收益法评估结果作为评估结论。
基于产权持有人及企业管理层对未来发展趋势的判断及经营规划，北京拓明科技有限公司股东全部权益价值在基准日时点的公允价值为 68,189.47万元。
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本次评估结论建立在评估对象产权持有者及管理层对企业未来发展趋势的准确判断及相关规划落实，如企业未来实际经营状况与经营规划发生偏差，且产权持有者及时任管理层未采取相应有效措施弥补偏差，则评估结论将会发生重大变化。特别提请报告使用者对此予以关注。
本评估报告只能用于本报告载明的评估目的，不能用于任何交易和鉴证目的。
在使用本评估结论时，特别提请报告使用者使用本报告时注意报告
中所载明的特殊事项。
根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。评估结果使用有效期一年，即自 2018年 12月 31日至 2019年 12月 30日使用有效
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
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中联评报字[2019]第 728号
北京东土科技股份有限公司：
中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用收益法，按照必要的评估程序，对北京东土科技股份有限公司北京东土科技股份有限公司拟了解长期股权投资北京拓明科技有限公司股权公允价值之经济行为所涉及的北京拓明科技有限公司股东全部权益在评估基准日 2018年 12月 31日的公允价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位和其他报告使用者
本次资产评估的委托人为北京东土科技股份有限公司，被评估单位为北京拓明科技有限公司。
（一）委托人概况
公司名称：北京东土科技股份有限公司
公司地址：北京市石景山区实兴大街 30号院 2号楼 8至 901
法定代表人：李平
注册资本：51693.816万元
经济性质：股份有限公司（上市）
营业执照注册号：911100007226014149
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成立日期：2000年 3月 27日
经营范围：生产电子产品；技术开发、技术转让、技术推广、技术服务；计算机系统服务、计算机图文设计、制作；销售计算机、软件及辅助设备；货物进出口、技术进出口、代理进出口；组织文化艺术交流活动（演出除外）；承办展览展示活动；经济信息咨询。
（二）被评估单位概况
公司名称：北京拓明科技有限公司
公司地址：北京市海淀区志新路二里庄 35号万和大厦 4层
法定代表人：王建国
注册资本：人民币 10000万元
企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股的法人独资)
成立时间：2009年 8月 12日
经营范围：技术开发、转让、咨询、服务；系统集成；软件开发；
销售电子产品、计算机软硬件及外围设备、通信设备；货物进出口、技术进出口、代理进出口；市场营销策划；市场调查；企业管理咨询；通信设备租赁；通信设备维修；设计、制作、代理、发布广告；劳务派遣（劳务派遣经营许可证有效期至 2020年 6月 8日）；经营电信业务。
1、历史沿革
公司成立于 2009年 8月 12日，取得北京市工商行政管理局大兴分局颁发的注册号为 110115012164545的《企业法人营业执照》，公司系由自然人常青、宋永清、王广善出资设立，注册资本 1000万元，分别由上述三人分两期于 2011年 8月 3日前足。第一期货币资金出资 300万元于 2009年 8月 4日到位，其中常青以货币资金出资 158.40万元、宋永清以货币资金出资 105.60万元、王广善以货币资金出资 36万元。截止 2009年 9月 27日，第二期知识产权出资 700万元到位，其中常青以知识产权出资 369.60万元、宋永清以知识产权出资 246.40万
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元、王广善以知识产权出资 84万元。
|||||
|-|-|-|-|
|股东名称|认缴出资额（万元）|实缴出资额（万元）|持股比例（%）|
|常青|528.00|528.00|52.80|
|宋永清|352.00|352.00|35.20|
|王广善|120.00|120.00|12.00|
|合计|1000.00|1000.00|100.00|

经过历次股权转，截至评估基准日，北京拓明科技有限公司，股东名称、持股数量和出资比例如下：
表1.股东持股比例情况表
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|-|-|
|股东姓名/名称|持股比例（%）|
|北京东土科技股份有限公司|100.0000|
|合计|100.0000|

2、资产及经营状况
截止评估基准日2018年12月31日，公司账面资产总额为43,235.34万元，负债总额 19,012.31万元，净资产额为 24,223.04万元；2018年实现营业收入 28,994.21万元，净利润 5,278.33万元。企业最近两年历史数据如下：
表2.公司最近三年的资产及经营情况表
单位：万元
||||
|-|-|-|
||2017年12月31日|2018年12月31日|
|总资产|31,722.93|43,235.34|
|负债|10,778.22|19,012.31|
|净资产|20,944.72|24,223.04|
||2017年度|2018年度|
|营业收入|30,307.50|28,994.21|
|总利润|8,378.14|6,080.04|
|净利润|7,175.10|5,278.33|
|审计机构|立信会计师事务所（特殊普通合伙）|立信会计师事务所（特殊普通合伙）|

（三）委托人与被评估单位之间的关系
被评估单位北京拓明科技有限公司为委托人北京东土科技股份有限公司全资子公司。
（四）委托人、评估委托合同的其他资产评估报告使用人
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本评估报告的使用者为委托人、被评估单位、经济行为相关的当事方以及按照相关规定报送备案的相关监管机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、评估目的
因委托人管理需要，北京东土科技股份有限公司拟了解长期股权投资北京拓明科技有限公司股权公允价值，本次评估的目的是反映北京拓明科技有限公司的股权的公允价值，为北京东土科技股权有限公司的经营管理提供参考价值。
三、评估对象和评估范围
评估对象是北京拓明科技有限公司的股东全部权益。评估范围为北京拓明科技有限公司在基准日的全部资产及相关负债，账面资产总额为 43,235.34万元，负债总额 19,012.31万元，净资产额为 24,223.04万元。
具体包括流动资产 42,308.61万元，非流动资产 926.73万元；流动负债 19,012.31万元。
上述资产与负债数据摘自经立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计的2018年12月31日的北京拓明科技有限公司合并口径资产负债表，评估是在企业经过审计后的基础上进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
（一）委估主要资产情况
被评估单位本次评估范围中的主要资产为流动资产、固定资产、无形资产和递延所得税资产等。
1、流动资产主要为货币资金、应收票据及应收账款、预付账款、
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其他应收款和存货。存货主要为在产品。
2、固定资产是设备类固定资产，包括车辆和电子设备。纳入本次评估范围的运输设备为企业日常办公用车等，共计 5台。截至评估基准日，运输设备均可正常使用。纳入本次评估范围的电子设备主要包括电脑、手机等。截至评估基准日，电子设备均可正常使用。
3、无形资产是指企业账面记录的办公软件等和账面未记录的无形资产 88项软件著作权、53项专利和 8项注册商标。
4、递延所得税资产核算的是由于计提资产减值损失，根据税法企业已经缴纳，而根据企业会计制度核算需在以后期间转回记入所得税科目的时间性差异的所得税影响金额。
（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
1、截至评估基准日，被评估企业申报的评估范围内账面记录的无形资产为企业办公软件等。
2、截至评估基准日 2018年 12月 31日，北京拓明科技有限公司申报范围内表外资产 88项软件著作权、53项专利和 8项注册商标。
纳入评估范围内的软件著作权明细如下：
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||序|||||||||||
||||软件名称||证书编号||登记号||取得方式||登记日期|
||号|||||||||||
|1||性能集中监控预警系统V1.0||软著登字第BJ0178414号||2009SR051415||受让||2009年11月5日||
|2||切换自动优化专家系统V1.0||软著登字第BJ0178468号||2009SR051469||受让||2009年11月5日||
|3||优化工作管理平台V1.0||软著登字第BJ0178415号||2009SR051416||受让||2009年11月5日||
|4||自动无线容量优化专家系统V1.0||软著登字第BJ0178413号||2009SR051414||受让||2009年11月5日||
|5||基站自动节能系统V1.0|||软著登字第|||||||
||||||||2009SR051417||受让||2009年11月5日|
||||||BJ0178416号|||||||
|6||TD用户感知评估与市场支撑系统V2.0|||软著登字第|||||||
||||||||2010SR021534||原始取得||2010年5月10日|
||||||BJ0209807号|||||||
|7||视频电话质量评估系统V1.0||软著登字第BJ0209811号||2010SR021538||原始取得||2010年5月10日||
|8||网络透视系统V1.0||软著登字第BJ0209809号||2010SR021536||原始取得||2010年5月10日||

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基于信令分析的数据
软著登字第
9 业务端到端优化支撑 2010SRBJ5389 原始取得 2010年11月4日BJ30772号
系统V1.0
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|10|移动数据业务流量控制系统V1.0|软著登字第BJ30771号|2010SRBJ5388|原始取得|2010年11月4日|
|11|核心网信令监测与优化支撑系统V1.0|软著登字第BJ30770号|2010SRBJ5387|原始取得|2010年11月4日|
|12|移动轨迹分析系统V1.0|软著登字第BJ30774号|2010SRBJ5391|原始取得|2010年11月4日|
|13|网优智能决策向导系统V1.0|软著登字第BJ32772号|2011SRBJ0651|原始取得|2011年2月24日|
|14|网络优化综合管理平台V1.0|软著登字第BJ32771号|2011SRBJ0650|原始取得|2011年2月24日|
|15|统一监控系统V1.0|软著登字第BJ32769号|2011SRBJ0648|原始取得|2011年2月24日|
|16|智能投诉处理支撑系统V1.0|软著登字第BJ32766号|2011SRBJ0645|原始取得|2011年2月24日|
|17|数据业务透视专家系统V1.0|软著登字第BJ32765号|2011SRBJ0644|原始取得|2011年2月24日|
|18|WLAN业务质量监测分析系统V1.0|软著登字第0390158号|2012SR022122|原始取得|2012年3月22日|
|19|海量数据挖掘与用户行为分析系统V2.0|软著登字第0416978号|2012SR048942|原始取得|2012年6月11日|
|20|网优智能决策向导系统V2.0|软著登字第0473119号|2012SR105083|原始取得|2012年11月5日|
|21|移动终端代维管理系统V1.0|软著登字第0473145号|2012SR105109|原始取得|2012年11月5日|
|22|网络透视系统V2.0|软著登字第0473122号|2012SR105086|原始取得|2012年11月5日|
|23|报表管理系统V1.0|软著登字第0542800号|2013SR037038|原始取得|2013年4月24日|
|24|流程管理系统V1.0|软著登字第0542706号|2013SR036944|原始取得|2013年4月24日|
|25|通信保障系统V1.0|软著登字第0549468号|2013SR043706|原始取得|2013年5月13日|
|26|通用地理位置服务系统V1.0|软著登字第0542799号|2013SR037037|原始取得|2013年4月24日|
|27|网优工作门户系统V1.0|软著登字第0542620号|2013SR036858|原始取得|2013年4月24日|
|28|信息与交流系统V1.0|软著登字第0542705号|2013SR036943|原始取得|2013年4月24日|
|29|核心网质量评估系统V1.0|软著登字第0547198号|2013SR041436|原始取得|2013年5月7日|
|30|全网监测系统V1.0|软著登字第0547195号|2013SR041433|原始取得|2013年5月7日|
|31|基于拓扑的WLAN告警管理系统V1.0|软著登字第0547189号|2013SR041427|原始取得|2013年5月7日|
|32|WLAN网络拓扑管理系统V1.0|软著登字第0547182号|2013SR041420|原始取得|2013年5月7日|

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数据业务用户投诉分 软著登字第
33 2013SR041407 原始取得 2013年5月7日析系统V1.0 0547169号
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|34|GN接口后关联软件V1.0|软著登字第0548628号|2013SR042866|原始取得|2013年5月10日|
|35|采集分流系统V1.0|软著登字第0549470号|2013SR043708|原始取得|2013年5月13日|
|36|WEBGIS网优业务智能支撑系统V1.0|软著登字第0549478号|2013SR043716|原始取得|2013年5月13日|
|37|插件式GIS网优业务智能支撑系统V1.0|软著登字第0542798号|2013SR037036|原始取得|2013年4月24日|
|38|多CDR后关联配置软件V1.0|软著登字第0549134号|2013SR043372|原始取得|2013年5月13日|
|39|CDR预统计配置软件V1.0|软著登字第0549138号|2013SR043376|原始取得|2013年5月13日|
|40|Abis预处理软件V1.0|软著登字第0549139号|2013SR043377|原始取得|2013年5月13日|
|41|IDC/ISP信息安全管理系统|软著登字第0649389号|2013SR143627|原始取得|2013年12月11日|
|42|移动网络大数据挖掘与精准营销支撑系统|软著登字第629268号|2013SR123506|原始取得|2013年11月11日|
|43|四网协同智能运营分析系统|软著登字第0662603号|2013SR156841|原始取得|2013年12月25日|
|44|预警客户资费迁移系统|软著登字第629261号|2013SR123499|原始取得|2013年11月11日|
|45|LTE无线仿真软件|软著登字第0700766号|2014SR031522|原始取得|2014年3月17日|
|46|高速公路智能逃费治理系统V1.0|软著登字第0708326号|2014SR039082|原始取得|2014年4月8日|
|47|高速公路行驶速度监测系统V1.0|软著登字第0708330号|2014SR039086|原始取得|2014年4月8日|
|48|高速公路大客车违规上下客监测系统V1.0|软著登字第0708426号|2014SR039182|原始取得|2014年4月8日|
|49|高速公路事故预警监控系统V1.0|软著登字第0708538号|2014SR039294|原始取得|2014年4月8日|
|50|高速公路掌上通系统V1.0|软著登字第0709807号|2014SR040563|原始取得|2014年4月10日|
|51|电子信息围栏系统V1.0|软著登字第0708508号|2014SR039264|原始取得|2014年4月8日|
|52|LTECSFB分析优化系统V1.0|软著登字第0820545号|2014SR151306|原始取得|2014年10月13日|
|53|LTEDPI解析系统V1.0|软著登字第0821774号|2014SR152535|原始取得|2014年10月14日|
|54|LTEXDR数据合成系统V1.0|软著登字第0822625号|2014SR153387|原始取得|2014年10月15日|
|55|LTE端到端业务质量分析优化系统V1.0|软著登字第0820549号|2014SR151310|原始取得|2014年10月13日|
|56|LTE软采信令采集解析系统V1.0|软著登字第0822224号|2014SR152985|原始取得|2014年10月15日|
|57|LTE硬采信令采集解析系统V1.0|软著登字第0820525号|2014SR151286|原始取得|2014年10月13日|

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移动网络LTE邻区自 软著登字第
58 2015SR115595 原始取得 2015年6月25日动优化软件v1.0 1002681号
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|59|移动网络PCI_PRACH核查系统v1.0|软著登字第1002484号|2015SR115398|原始取得|2015年6月25日|
|60|LTE集中性能分析系统V1.0|软著登字第1002545号|2015SR115459|原始取得|2015年6月25日|
|61|Volte端到端业务质量分析系统V1.0|软著登字第1002471号|2015SR115385|原始取得|2015年6月25日|
|62|基于手机信令的高速公路监测平台V1.0|软著登字第1002541号|2015SR115455|原始取得|2015年6月25日|
|63|GSM数据业务与语音业务智能均衡系统V1.0|软著登字第1053484号|2015SR166398|原始取得|2015年8月26日|
|64|TD-SCDMA载波资源智能调度系统V1.0|软著登字第1061116号|2015SR174030|原始取得|2015年9月8日|
|65|景区流量动态监控和流向分析平台V1.0|软著登字第1061113号|2015SR174027|原始取得|2015年9月8日|
|66|畅玩游戏流量加速系统V1.0|软著登字第1085792号|2015SR198706|原始取得|2015年10月16日|
|67|畅游网页流量加速系统V1.0|软著登字第1088428号|2015SR201342|原始取得|2015年10月20日|
|68|基于移动通信数据的信息安全平台V1.0|软著登字第1112254号|2015SR225168|原始取得|2015年11月18日|
|69|GSM网络恶化小区专家处理系统V1.0|软著登字第1121403号|2015SR234317|原始取得|2015年11月26日|
|70|信令采集汇聚网管分析软件V1.0|软著登字第1132044号|2015SR244958|原始取得|2015年12月5日|
|71|VoLTE信令分析系统V1.0|软著登字第1141923号|2015SR254837|原始取得|2015年12月11日|
|72|重点场景人流监控和来源地分析平台V1.0|软著登字第1142265号|2015SR255179|原始取得|2015年12月11日|
|73|基于信令数据的数据封装服务平台V1.0|软著登字第1547952号|2016SR369336|原始取得|2016年12月13日|
|74|基于多数据源的网优智能化自动化分析平台V1.0|软著登字第1597769号|2017SR012485|原始取得|2017年1月13日|
|75|基于用户互联网行为的画像系统1.0|软著登字第1610274号|2017SR024990|原始取得|2017年1月24日|
|76|基于用户互联网行为的位置标签服务系统1.0|软著登字第1610076号|2017SR024792|原始取得|2017年1月24日|
|77|基于位置的应用服务平台V1.0|软著登字第1610273号|2017SR024989|原始取得|2017年1月24日|
|78|基于定位芯片的云端位置监控平台V1.0|软著登字第1610272号|2017SR024988|原始取得|2017年1月24日|
|79|基于MR和信令的LTE智能分析系统V1.0|软著登字第1791941号|2017SR206657|原始取得|2017年5月25日|
|80|海数智慧洞察系统V1.0|软著登字第2009052号|2017SR423768|原始取得|2017年8月4日|

中联资产评估集团有限公司 第12页
拓明机场内话/内通指 软著登字第
81 2017SR572271 原始取得 2017年10月17日挥系统软件V1.0 2157555号
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|82|拓明机场融合通信应急救援系统软件V1.0|软著登字第2203019号|2017SR617735|原始取得|2017年11月10日|
|83|EU分流器-嵌入式软件V1.0|软著登字第2210362号|2017SR625078|原始取得|2017年11月14日|
|84|EU服务器-嵌入式软件V1.0|软著登字第2210350号|2017SR625066|原始取得|2017年11月14日|
|85|DPI特征码自动识别系统v1.0|软著登字第2254152号|2017SR668868|原始取得|2017年12月6日|
|86|拓明无线网络测试系统V1.0|软著登字第2841711号|2018SR512616|原始取得|2018年7月3日|
|87|TM-OT-6000汇聚分流器系统软件V3.0|软著登字第3348965号|2018SR1019870|原始取得|2018年12月14日|
|88|LTE覆盖智能分析系统|软著登字第3361267号|2018SR1032172|原始取得|2018年12月18日|

纳入评估范围内的专利明细如下：
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||序||||||||||
|||专利名称||专利号||专利权人||取得方式||授权公告日|
||号||||||||||
|1||一种基于测量报告的衡量载干比的方法|ZL201010549820.8||拓明科技||原始取得||2013年7月24日||
|2||一种评估移动通信话音质量的方法|ZL201010549835.4||拓明科技||原始取得||2013年11月6日||
|3||GSM网络主被叫呼损统计分析方法|ZL201010572566.3||拓明科技||原始取得||2013年7月24日||
|4||一种基于A接口信令的单通定位方法|ZL201110048324.9||拓明科技||原始取得||2014年4月30日||
|5||一种上行干扰自动优化方法|ZL201210241546.7||拓明科技||原始取得||2015年1月7日||
|6||一种SDCCH信道配置方法|ZL201210040364.3||拓明科技||原始取得||2014年7月16日||
|7||一种基于小区无线特征信息定位天馈故障的方法|ZL201210217021.X||拓明科技||原始取得||2015年1月7日||
|8||一种基于消息中间件的分布式任务调度方法及系统|ZL201110453910.1||拓明科技||原始取得||2013年12月25日||
|9||一种基于A口和Abis口信令数据的高速铁路用户分离方法|ZL201210292397.7||拓明科技、中国移动通信集团浙江有限公司||原始取得||2014年11月5日||
|10||一种特殊场景小区的自动优化方法|ZL201210270318.2||拓明科技||原始取得||2015年1月7日||
|11||一种基于Abis口信令中测量报告的过覆盖判断方法|ZL201210352317.2||拓明科技||原始取得||2015年1月7日||
|12||基于话务统计的干扰小区模型实时调整方法|ZL201210241716.1||拓明科技||原始取得||2014年12月17日||

中联资产评估集团有限公司 第13页
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|13|基于A口和Abis口信令数据的高速铁路场景网络优化方法||ZL201210292398.1||拓明科技、中国移动通信集团浙江有限公司|原始取得|2015年1月7日||
|14|一种基于信令的GSM网络频率优化方法||ZL201110251425.6||拓明科技|原始取得|2014年8月27日||
|15|一种基于用户信令的网络资源的分析方法及系统||ZL201110277738.9||拓明科技|原始取得|2013年12月25日||
|16|一种基于测量报告的调整BSRXMIN的方法||ZL201110303510.2||拓明科技|原始取得|2013年12月4日||
|17|高速道路车辆的测速方法||ZL201310003853.6||拓明科技|原始取得|2015年1月7日||
|18|一种基于测量报告的扰码优化方法||ZL201010608006.9||拓明科技|原始取得|2013年9月4日||
|19|一种基于邻区测量的邻区优化方法||ZL201110140223.4||拓明科技|原始取得|2013年9月4日||
|20|一种评估基站小区间天馈线接反的方法||ZL201110179241.3||拓明科技|原始取得|2014年4月30日||
|21|基于双频三层模式改善网络质量的方法||ZL201210327503.0||拓明科技|原始取得|2015年4月22日||
|22|一种基于话务系统的SDCCH自动配置调整方法||ZL201210447997.6||拓明科技|原始取得|2015年4月22日||
|23|双频网层间参数的自动优化方法||ZL201210251635.X||拓明科技|原始取得|2015年4月22日||
|24|一种基于信令分析的手机连接PC上网识别方法||ZL201210307156.5||拓明科技|原始取得|2015年6月3日||
|25|一种基于信令分析的数据业务流量管控方法||ZL201310020517.2||拓明科技|原始取得|2015年6月24日||
|26|一种基于栅格辅助的网络分流方法||ZL201210385031.4||拓明科技|原始取得|2015年7月8日||
|27||一种小区背向覆盖的|||拓明科技|原始取得|||
|||||ZL201210533191.9||||2015年7月8日|
|||识别方法|||||||
|28|一种数据业务小区乒乓重选的分析方法||ZL201310020524.2||拓明科技|原始取得|2015年8月26日||
|29||基于话务建模与话务|||拓明科技|原始取得|||
|||预测的GSM小区参||ZL201210332485.5||||2015年9月9日|
|||数优化方法|||||||
|30|一种基于A口和IU-CS口信令的网络话务分流方法||ZL201210535170.0||拓明科技|原始取得|2015年9月9日||
|31|一种对室内用户所在楼层的定位方法||ZL201310024287.7||拓明科技|原始取得|2015年9月30日||
|32|一种SGSN路由区冗余配置的自动识别方法||ZL201310020566.6||拓明科技|原始取得|2015年9月30日||

中联资产评估集团有限公司 第14页
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|33|一种对数据网络进行双网分流的方法|ZL201210431044.0|拓明科技|原始取得|2015年10月21日|
|34|一种WLAN网络精确选点的方法|ZL201310086615.6|拓明科技|原始取得|2015年12月9日|
|35|基于信令的不同用户在HLR签约相同IP地址的识别方法|ZL201310020521.9|拓明科技|原始取得|2016年1月20日|
|36|基于A与Abis接口信令的TD-SCDMA室内弱覆盖的判定方法|ZL201310341731.8|拓明科技|原始取得|2016年5月11日|
|37|一种帧分复用结构的自动优化方法|ZL201310388683.8|拓明科技|原始取得|2016年6月8日|
|38|一种数据业务重选延迟的判断方法及系统|ZL201410008604.0|拓明科技|原始取得|2017年6月6日|
|39|一种高速公路客车临时上下人识别的方法|ZL201510329013.8|拓明科技|原始取得|2017年10月24日|
|40|一种室内稳定用户的识别方法|ZL201410421087.X|拓明科技|原始取得|2017年12月15日|
|41|一种基于信令数据的潜在投诉用户预测方法及系统|ZL201410279999.8|拓明科技|原始取得|2017年12月22日|
|42|一种基于手机信令的高速公路实时路况监测方法|ZL201510329014.2|拓明科技|原始取得|2017年12月22日|
|43|一种基于Mc接口信令的潜在集团客户识别方法|ZL201410371097.7|拓明科技|原始取得|2018年3月2日|
|44|一种移动终端的定位方法及系统|ZL201410670792.3|拓明科技|原始取得|2018年3月2日|
|45|一种预流失用户的识别方法|ZL201410371099.6|拓明科技|原始取得|2018年6月5日|
|46|一种基于支持向量机的位置指纹定位方法|ZL201410670795.7|拓明科技|原始取得|2018年7月6日|
|47|一种无线信道资源的自动均衡优化方案及系统|ZL201510508503.4|拓明科技|原始取得|2018年11月16日|
|48|LTE小区支持最大用户数能力的动态调整方法及系统|ZL201510405998.8|拓明科技|原始取得|2018年11月16日|
|49|一种LTE网络的邻区关系的自动优化方法|ZL201510452204.3|拓明科技|原始取得|2018年11月16日|
|50|一种主动式WLAN信息推送的方法和系统|ZL201510519981.5|拓明科技|原始取得|2018年11月16日|
|51|一种基于覆盖预测仿真的移动网络数据地理映射的方法|ZL201510518464.6|拓明科技|原始取得|2018年12月25日|
|52|一种多网协同的网络优化与节能方法和系统|ZL201510628264.6|拓明科技|原始取得|2018年12月25日|

中联资产评估集团有限公司 第15页
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|53|一种移动网络数据进行地理栅格映射的方法|ZL201510520048.X|拓明科技|原始取得|2018年12月28日|

纳入评估范围内的注册商标明细如下：
|||||
|-|-|-|-|
|序号|商标名称|申请/注册号|有效期限|
|1|拓明科技|8416974|2011年8月21日至2021年8月20日|
|2|拓明科技|8416991|2011年8月21日至2021年8月20日|
|3|GRIDMASTER|10672719|2013年5月21日至2023年5月20日|
|4|GRIDMASTER|10672718|2013年5月21日至2023年5月20日|
|5|GRIDMASTER|10672720|2013年5月21日至2023年5月20日|
|6|PIE|10672723|2013年5月21日至2023年5月20日|
|7|HOX|10672717|2013年5月21日至2023年5月20日|
|8|HOX|10672716|2013年9月28日至2023年9月27日|

（三）企业申报的表外资产的类型、数量
截至本次评估基准日，被评估单位申报的表外资产 88项软件著作权、53项专利和 8项注册商标。
（四）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系立信会计师事务所（特殊普通合伙）的审计结果。除此之外，未引用其他机构报告内容。
四、价值类型及其定义
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为公允价值。
公允价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日是 2018年 12月 31日。
此基准日是委托人在综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、
中联资产评估集团有限公司 第16页
预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
（一）经济行为依据
1.《北京东土科技股份有限公司拟了解长期股权投资公允价值说明》经济行为文件。
（二）法律法规依据
1.《中华人民共和国公司法》( 2013年 12月 28日第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议通过修订)；
2.《中华人民共和国会计法》(中华人民共和国主席令第 24号)；
3.《中华人民共和国企业所得税法》(中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于 2007年 3月 16日通过)；
4.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（2007年 11月 28日国务院第 197次常务会议通过）；
5.《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令 46号）；
6.《中国人民共和国证券法》（2014年 8月 31日第十二届全国人民代表大会常务委员会第十次会议第三次修订）；
7.《上市公司证券发行管理办法》（证监会令第 30号，2008年 10月 9日修改）；
8.《上市公司重大资产重组管理办法（2014年修订）》；
9.其他适用的相关法律、法规、文件政策、准则及规定。
（三）评估准则依据
1.《资产评估准则—基本准则》(财资[2017]43号)；
中联资产评估集团有限公司 第17页
2.《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2018]35号）；
3.《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协[2018]36号）；
4.《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2018]37号）；
5.《资产评估执业准则—企业价值》（中评协[2018]38号）；
6.《资产评估执业准则—资产评估委托合同》中评协[2017]33号；
7.《资产评估执业准则—无形资产》中评协[2017]37号；
8.《知识产权资产评估指南》中评协[2017]44号；
9.《资产评估价值类型指导意见》中评协[2017]47号；
10.《资产评估对象法律权属指导意见》中评协[2017]48号；
11.《专利资产评估指导意见》中评协[2017]49号；
12.《著作权资产评估指导意见》中评协[2017]50号；
13.《商标资产评估指导意见》中评协[2017]51号；
14.《企业会计准则-基本准则》(财政部令第 33号)；
15.《企业会计准则第1号-存货》等38项具体准则(财会[2006]3号)；
16.《企业会计准则-应用指南》(财会[2006]18号)。
（四）资产权属依据
1.重要资产购置合同或凭证；
2.无形资产产权证书
3.其他参考资料。
（五）取价依据
1、财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；
2、财政部、税务总局《关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕 32号）；
3、《中国人民银行贷款利率表》2015年 10月 24日起执行；
4、中联资产评估集团有限公司价格信息资料库相关资料；
中联资产评估集团有限公司 第18页
5、其他参考资料。
（六）其它参考资料
1.北京拓明科技有限公司 2016年、2017年和 2018年专项审计报表；
2《.资产评估常用方法与参数手册》（机械工业出版社 2011年版）；
3.《投资估价》（[美]Damodanran著，[加]林谦译，清华大学出版社）；
4《.价值评估：公司价值的衡量与管理（第 3版）》（[美]Copeland，T.等著，郝绍伦，谢关平译，电子工业出版社）；
5.wind数据。
6.其他参考资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平公允价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。由于国内主营业务与公司相似的可比公司很少，故本次评估不适用市场法进行评估。
根据评估目的，由于评估对象的未来收益和风险能够较好的预测，因此本次评估确定采收益法进行评估。
（二）收益法简介
1、概述
中联资产评估集团有限公司 第19页
评估人员在对本次评估的目的、评估对象和评估范围、评估对象的权属性质和价值属性的基础上，针对本次评估所服务的经济行为，根据国家有关规定以及《资产评估执业准则—企业价值》，确定按照收益途径、采用现金流折现方法（DCF）估算北京拓明科技有限公司的股权的公允价值。
现金流折现方法（DCF）是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业价值的一种方法，即通过预测企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业的价值。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使用现金流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果较能完整地体现企业的价值，易于为市场所接受。
2、基本评估思路
根据本次评估尽职调查情况以及评估对象资产构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是以评估对象经审计的公司财务报表为基础预测其权益资本价值，即首先按照收益途径采用现金流折现方法（DCF），预测评估对象的经营性资产的价值，再加上基准日的其他非经营性或溢余性资产（负债）的价值，来得到评估对象的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务价值后，来得出评估对象的股东全部权益价值。
本次评估的具体思路是：
（1）对纳入报表范围的资产和主营业务，按照历史经营状况的变化趋势和业务类型预测预期收益（净现金流量），并折现得到经营性资产的价值；
（2）将纳入报表范围，但在预期收益（净现金流量）预测中未予
中联资产评估集团有限公司 第20页
以考虑的诸如基准日存在的货币资金，应收、应付借款等现金类资产（负债）；呆滞或闲置设备等类资产，定义为基准日存在的溢余性或非经营性资产（负债），单独预测其价值；
（3）由上述各项资产和负债价值的加和，得出评估对象的企业价值，经扣减基准日的付息债务价值后，得到评估对象的权益资本（股东全部权益）价值。
3、评估模型
1.基本模型
本次评估的基本模型为：
EBD
（1）
式中：
E：评估对象的股东全部权益（净资产）价值；
B：评估对象的企业价值；
BPI C
（2）
P：评估对象的经营性资产价值；
n R R
P i  n1 （3）
(1r)i r(1r)n
i1
式中：
R：评估对象未来第 i年的预期收益（自由现金流量）；
i
r：折现率；
n：评估对象的未来经营期；
I：评估对象基准日的长期投资价值；
C：评估对象基准日存在的溢余或非经营性资产（负债）的价值；
CCC
（4）
1 2
C：评估对象基准日存在的流动性溢余或非经营性资产（负债）价 1
值；
中联资产评估集团有限公司 第21页
C：评估对象基准日存在的非流动性溢余或非经营性资产（负债） 2
价值；
D：评估对象的付息债务价值。
2.收益指标
本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象经营性资产的收益指标，其基本定义为：
R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本（5）
根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来经营期内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，测算得到企业的经营性资产价值。
3.折现率
本次评估采用资本资产加权平均成本模型（WACC）确定折现率r： rrwrw
d d e e
（6）
式中：
W：评估对象的债务比率；
d
D
w
d
(ED)
（7）
W：评估对象的权益比率；
e
E
w
e
(ED)
（8）
r：所得税后的付息债务利率；
d
r：权益资本成本。本次评估按资本资产定价模型（CAPM）确定 e
权益资本成本 r；
e
rr(rr)
e f e m f
（9）
式中：
r：无风险报酬率；
f
中联资产评估集团有限公司 第22页
r：市场期望报酬率；
m
ε：评估对象的特性风险调整系数；
β：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
e
D
(1(1t) )
（10）
e u
E
β：可比公司的预期无杠杆市场风险系数；
u

 t
u D
1(1t) i
E
i
（11）
β：可比公司股票（资产）的预期市场平均风险系数；
t
34%K66%
t x
（12）
式中：
K：未来预期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；
β：可比公司股票（资产）的历史市场平均风险系数；
x
D、E：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
i i
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行：
（一）评估准备阶段
1、委托人召集本项目各中介协调会，有关各方就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出本次资产评估工作计划。
2、配合企业进行资产核查、填报资产评估申报明细表等工作。评估项目组人员对委估资产进行了详细了解，布置资产评估工作，协助企业进行委估资产申报工作，收集资产评估所需文件资料。
（二）现场评估阶段
中联资产评估集团有限公司 第23页
项目组现场评估阶段主要工作如下：
1、听取委托人及被评估单位有关人员介绍企业总体情况和委估资产的历史及现状，了解企业的财务制度、经营状况、固定资产技术状态等情况。
2、对企业提供的资产核查评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
3、查阅收集委估资产的产权证明文件。
4、对企业提供的权属资料进行查验。
5、收益法方面，通过企业现场勘察、参观、以及专题座谈会的形式，对资产占有方的经营性资产的现状、收入、成本、期间费用及其构成等的状况进行调查复核。
6、查阅了相关的会计报表、账册等财务数据资料、重要购销合同协议等。
7、在资产核实和尽职调查的基础上进一步开展市场调研工作，收集有关产品或相关业务所处市场的宏观行业资料以及可比公司的财务资料和市场信息等。
（三）评估汇总阶段
对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。
（四）提交报告阶段
在上述工作基础上，起草初步资产评估报告，初步审核后与委托人就评估结果交换意见。在独立分析相关意见后，按评估机构内部资产评估报告审核制度和程序进行修正调整，最后出具正式资产评估报告。
中联资产评估集团有限公司 第24页
九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
（一）一般假设
1.交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2.公开市场假设
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3.资产持续经营假设
资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
（二）特殊假设
1.本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观经济不发生重大变化；
2.企业所处的行业环境保持目前的发展趋势；
3.本次评估假设评估对象在未来预测期内的主要业务的运营能够在历史运营情况的基础上，保持已有趋势发展；
4.北京拓明科技有限公司为高新技术企业，执行15%的企业所得税税率，未来假设企业能够保持高新技术企业的资格，并能继续执行税收
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优惠;
5、财政部、税务总局、海关总署于2019年3月20日发布了《关于深化增值税改革有关政策的公告》（2019年第39号）。本次评估预测期内，2019年4月1日之前，采用原税率（16%、10%、6%）；2019年4月1日及之后，采用新税率（13%、9%、6%）。
6、根据财税《关于软件产品增值税政策的通知》（财税【2011】100号和《国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知》（国发[2011]4号）的文件规定，企业享受增值税即征即退税收优惠政策，本次评估假设企业仍适用本规定，并假设当期能够获得全部即征即退税额；
7、企业生产经营场所为租赁，未来假设企业能够保持该经营状态不变；
8、本次评估假设委托方及被评估企业提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整;
9、评估范围仅以委托方及被评估企业提供的评估申报表为准，未考虑委托方及被评估企业提供清单以外可能存在的或有资产及或有负债；
10、本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响。
当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
十、评估结论
基于产权持有人及企业管理层对未来发展趋势的判断及经营规划，根据有关法律和及产评估准则，采用收益法，按照必要的评估程序，对北京拓明科技有限公司股权在评估基准日 2018年 12月 31日的公允价值进行了评估。
北京拓明科技有限公司在评估基准日 2018年 12月 31日股东全部
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权益账面值为 24,223.04万元，评估后的股东全部权益的公允价值为 68,189.47万元，评估增值 43,966.43万元，增值率181.51%。
十一、特别事项说明
（一）重大期后事项
本次评估未发现重大期后事项。
（二）产权瑕疵事项
截止评估基准日，企业无产权瑕疵事项。
（三）其他需要说明的事项
1、根据财政部、税务总局、海关总署联合发布《关于深化增值税改革有关政策的公告》，自4月1日起，增值税一般纳税人发生增值税应税销售行为或者进口货物，原适用16%税率的，税率调整为13%；原适用10%税率的，税率调整为9%。纳税人购进农产品，原适用10%扣除率的，扣除率调整为9%。纳税人购进用于生产或者委托加工13%税率货物的农产品，按照10%的扣除率计算进项税额。因此本次评估收益法涉及的盈利预测中，预测期按照税率调整后的结果进行，请报告使用者注意。
2、根据财税《关于软件产品增值税政策的通知》（财税【2011】100号和《国务院关于印发进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知》（国发[2011]4号）的文件规定，企业享受增值税即征即退税收优惠政策，本次评估假设企业仍适用本规定，并假设当期能够获得全部即征即退税额。
3、评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
4、本次评估结论建立在评估对象产权持有者及管理层对企业未来发展趋势的准确判断及相关规划落实，如企业未来实际经营状况与经营
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规划发生偏差，且产权持有者及时任管理层未采取相应有效措施弥补偏差，则评估结论将会发生重大变化。特别提请报告使用者对此予以关注。
5、评估机构获得的被评估单位盈利预测是本评估报告收益法的基础。评估师对被评估单位盈利预测进行了必要的调查、分析、判断，经过与被评估单位管理层及其主要股东多次讨论，被评估单位进一步修正、完善后，评估机构采信了被评估单位盈利预测的相关数据。评估机构对被评估单位盈利预测的利用，不是对被评估单位未来盈利能力的保证。
6、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托人及被评估单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托人及被评估单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证，有关法律文件的真实合法为前提。
7、本次评估范围及采用的由被评估单位提供的数据、报表及有关资料，委托人及被评估单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
8、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由被评估单位提供，委托人及被评估单位对其真实性、合法性承担法律责任
9、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：
当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
十二、评估报告使用限制说明
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（一）本评估报告只能用于本报告载明的评估目的，不能用于任何交易和鉴证目的。
（二）本次评估结论没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定。
（三）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估师不承担责任；
（四）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；
（五）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（六）根据资产评估相关法律法规，涉及法定评估业务的资产评估报告，须委托人按照法律法规要求履行资产评估监督管理程序后使用。
评估结果使用有效期一年，即自2018年12月31日至2019年12月30日使用有效”。
十三、评估报告日
评估报告日为二〇一九年四月二十四日。
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资产评估师：
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二〇一九年四月二十四日
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