成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文证券代码：002818 证券简称：富森美 公告编号：2019-094成都富森美家居股份有限公司
2019年第三季度报告正文
成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文第一节重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人刘兵、主管会计工作负责人程良及会计机构负责人(会计主管人员)阚宗涛声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文第二节公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
√是□否
追溯调整或重述原因
其他原因
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||||本报告期末比上年度||
||||上年度末||||||
||本报告期末||||||末增减||
||||调整前||调整后||调整后||
|总资产（元）|6,016,106,923.84||5,780,264,122.85||5,780,264,122.85||4.08%||
|归属于上市公司股东的净资产|4,762,057,178.53||||4,503,092,884.34||||
||||4,503,092,884.34||||5.75%||
|（元）|||||||||
|||||||||年初至报|
|||||本报告期|||||
|||||||||告期末比|
|||上年同期||比上年同|年初至报|上年同期|||
||本报告期|||||||上年同期|
|||||期增减|告期末||||
|||||||||增减|
|||调整前|调整后|调整后||调整前|调整后|调整后|
||381,201,134.64|332,752,22|332,752,228.01||1,162,903,369.35|1,075,587,|1,075,587,654.00||
|营业收入（元）||||14.56%||||8.12%|
|||8.01||||654.00|||
|归属于上市公司股东的净利润|195,746,700.53|172,537,88|172,537,886.26||600,402,280.40|563,701,51|563,701,514.90||
|||||13.45%||||6.51%|
|（元）||6.26||||4.90|||
|归属于上市公司股东的扣除非经|180,933,32|167,041,60|167,041,60||567,753,50|548,569,00|548,569,0||
|||||8.32%||||3.50%|
|常性损益的净利润（元）|7.86|1.51|1.51||5.79|3.85|03.85||
|经营活动产生的现金流量净额|319,250,21|290,599,50|290,599,50||701,730,419.27|773,131,28|773,131,287.18||
|||||9.86%||||-9.24%|
|（元）|5.19|1.92|1.92|||7.18|||
|基本每股收益（元/股）|0.26|0.39|0.22|18.18%|0.80|1.28|0.75|6.67%|
|稀释每股收益（元/股）|0.26|0.39|0.22|18.18%|0.79|1.27|0.75|5.33%|
|加权平均净资产收益率|4.09%|3.87%|3.87%|0.22%|12.82%|12.87%|12.87%|-0.05%|

非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额|说明|
|计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统|||
||2,524,487.82||
|一标准定额或定量享受的政府补助除外）|||

成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文
||||
|-|-|-|
|企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投|||
||10,990.17||
|资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益|||
|委托他人投资或管理资产的损益|34,624,555.24||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|1,407,433.27||
|减：所得税影响额|5,903,216.74||
|少数股东权益影响额（税后）|15,475.15||
|合计|32,648,774.61|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||报告期末表决权恢复的优先||||||
|报告期末普通股股东总数|25,155||||||0|||
|||||股股东总数（如有）||||||
|前10名股东持股情况||||||||||
|||||||持有有限售条件||质押或冻结情况||
|股东名称||股东性质|持股比例||持股数量|||||
|||||||的股份数量||股份状态|数量|
|刘兵||境内自然人|43.24%||327,100,886|319,904,640||||
|刘云华||境内自然人|27.41%||207,345,600|207,345,600||||
|刘义||境内自然人|8.61%||65,165,760|65,165,760||||
|成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）||境内非国有法人|0.97%||7,341,000|||||
|上海联创永津股权投资企业（有限合伙）||境内非国有法人|0.89%||6,714,362|||||
|香港中央结算有限公司||境外法人|0.60%||4,533,026|||||
|中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金||其他|0.36%||2,693,988|||||
|广发证券股份有限公司－中庚小盘价值股票型证券投资基金||其他|0.27%||2,058,529|||||
|全国社保基金四一三组合||其他|0.25%||1,890,964|||||

成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|刘鹏俊|境内自然人||0.18%|1,373,550|||
|前10名无限售条件股东持股情况|||||||
||||||股份种类||
|股东名称||持有无限售条件股份数量|||||
||||||股份种类|数量|
|成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）||7,341,000|||人民币普通股|7,341,000|
|刘兵||7,196,246|||人民币普通股|7,196,246|
|上海联创永津股权投资企业（有限合伙）||6,714,362|||人民币普通股|6,714,362|
|香港中央结算有限公司||4,533,026|||人民币普通股|4,533,026|
|中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金||2,693,988|||||
||||||人民币普通股|2,693,988|
|广发证券股份有限公司－中庚小盘价值股票型证券投资基金||2,058,529|||||
||||||人民币普通股|2,058,529|
|全国社保基金四一三组合||1,890,964|||人民币普通股|1,890,964|
|刘鹏俊||1,373,550|||人民币普通股|1,373,550|
|中国银行股份有限公司－华泰柏瑞量化阿尔法灵活配置混合型证券投资基金||1,372,133|||||
||||||人民币普通股|1,372,133|
|中国银行股份有限公司－华宝标普中国A股红利机会指数证券投资基金（LOF）||1,367,430|||||
||||||人民币普通股|1,367,430|
|||公司前10名股东中，刘兵为公司实际控制人、董事长，刘云华为公司董事、副|||||
|||董事长，刘义为公司董事、总经理；刘兵为刘云华、刘义之弟，刘云华为刘兵、|||||
|上述股东关联关系或一致行动的说明|||||||
|||刘义之姐。除上述股东外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系及是否属于|||||
|||《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人。|||||
|||前10名普通股股东成都博源天鸿投资合伙企业（有限合伙）通过融资融券信用|||||
|前10名股东参与融资融券业务情况说明|||||||
|||账户持有6,520,000股；前10名普通股股东刘鹏俊通过融资融券信用账户持有|||||
|（如有）|||||||
|||1,373,550股。|||||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文第三节重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
（一）资产负债表项目 单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项 目|2019年 9月 30日|2018年 12月 31日|变动比例|主要变动原因|
|货币资金|1,251,032,178.81|620,441,029.71|101.64%|主要系本期末收回理财产品等所致。|
|应收账款|38,842,727.79|4,646,915.86|735.88%|主要系富美实业写字楼销售增加，致使所对应的应收账款增加所致。|
|其他流动资产|39,440,838.54|66,931,111.79|-41.07%|主要系富美实业写字楼销售预缴的税款结转所致。|
|在建工程|27,528,439.56|9,866,904.95|179.00%|主要系富森美天府商业管理公司“家的乐园”工程项目投入增加所致。|
|短期借款|7,000,000.00|0.00||主要系本期合并范围增加，新增子公司富森美建南被控股前向农行短期借款所致。|
|长期借款|6,000,000.00|20,000,000.00|-70.00%|主要系本期提前偿还银行借款所致。|
|股本|756,494,900.00|444,997,000.00|70.00%|主要系本年5月，公司以资本公积向全体股东每10股转增7股，股本增加所致。|
|库存股|47,186,671.00|71,607,010.00|-34.10%|主要系本年5月，公司限制性股票激励计划第一期（30%）解除限售所致。|

（二）利润表项目 单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|2019年1-9月|2018年1-9月|变动比例|主要变动原因|
|财务费用|-5,430,166.62|-2,621,068.34|107.17%|主要系加强现金管理，利息收入增加所致。|
|其他收益|3,000,792.96|1,261,313.37|137.91%|主要系本期较上年同期收到的政府补助增加所致。|
|投资收益|34,624,555.24|16,121,791.42|114.77%|主要系加强现金管理，投资收益增加所致。|

（三）现金流量表项目 单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|2019年 1-9月|2018年1-9月|变动比例|主要变动原因|
|购买商品、接受劳务支付的现金|89,919,469.38|63,694,845.39|41.17%|主要系本期富森美建南购买商品、接受劳务支付的现金较大所致。|

成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|2019年 1-9月|2018年1-9月|变动比例|主要变动原因|
|收回投资收到的现金|2,335,000,000.00|1,310,000,000.00|78.24%|主要系本期收回理财产品金额较上年同期增加所致。|
|取得投资收益收到的现金|33,933,849.75|20,053,534.25|69.22%|主要系本期购买理财产品平均余额较上年同期增加，对应的投资收益增加所致。|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|89,019,122.75|607,300,536.52|-85.34%|主要系上年同期富森美天府商业管理公司支付土地成本 51,906.54 万元所致。|
|投资支付的现金|2,099,000,000.00|710,000,000.00|195.63%|主要系本期购买理财产品金额较上年同期增加所致。|
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|2,328,478.75|0.00||主要系本期现金增资控股富森美建南支付的现金净额所致。|
|支付其他与投资活动有关的现金|1,200,000.00|29,174,313.60|-95.89%|主要系上年同期富森美天府商业管理公司支付 “家的乐园”项目履约保证金2,917.43万元所致。|
|偿还债务所支付的现金|14,000,000.00|0.00||主要系本期提前偿还银行借款所致。|

二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
1、现金增资控股四川建南建筑装饰有限公司
2019年7月17日，公司召开第四届董事会第八次会议，审议通过了《关于现金增资控股四川建南建筑装饰有限公司的议案》，同意公司以现金按照经审计后的四川建南建筑装饰有限公司（以下简称“四川建南”）截至2019年5月31日的净资产以1：1的比例进行增资，增资总额21,224,760.00元，其中15,695,600.00元计入四川建南的实收资本，5,529,160.00元全部计入四川建南的资本公积。本次增资完成后，四川建南注册（实收）资本将由15,080,000.00元增加到30,775,600.00元，公司将持有四川建南51%的股权并成为其控股股东。截至本报告披露之日，公司已顺利完成本次增资事项，并取得由成都市金牛区行政审批局换发的《营业执照》，四川建南更名为成都富森美建南建筑装饰有限公司。近年来国家大力推动房屋全装修政策，各地政府极力响应，并推出一系列政策，全装修将成为未来发展的必然趋势，以及家庭的二次装修的需要，为行业带来持续的发展空间。公司处于产业链中间环节，利用在家居建材产业链上的资源、资金优势和四川建南成熟装饰装修设计、管理和施工能力，深入拓展商品房的精装修业务，提高产业链整合和服务能力，提升公司综合竞争力。本次增资是公司延伸产业链的重要布局，将对公司未来的财务状况和经
营成果产生一定的积极影响，对公司远期战略的实现将产生积极而深远的影响。
成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文2、投资设立小额贷款公司
为进一步完善公司服务体系，实现产业和资本的深入融合，更好地为中小微企业提供安全、便捷的金融服务，结合富森美对成都市小额贷款市场、同业状况进行的深入调研，公司拟以自有资金投资设立全资子公司成都成华富森美小额贷款有限公司（以下简称“富森美小贷公司”，最终名称以工商行政管理机关核准的名称为准），注册资本50,000万元，公司持有其100%股份。公司于2019年9月4日召开了第四届董事会第十次会议，审议通过了《关于投资设立小额贷款公司的议案》。公司独立董事就本次对外投资事项发表了同意的独立意见。本次投资尚需经相关政府部门审批后实施，后续进展情况公司将按相关规定及时履行信息披露义务。
3、富美实业出售写字楼
为支持公司卖场商家发展，解决商家实际办公需求，公司全资子公司富美实出售部分写字楼及相应的地下配套设施。2019年1-9月已实现销售收入13804.83万元，净利润4319.01万元。
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|重要事项概述|披露日期|临时报告披露网站查询索引|
|现金增资控股四川建南建筑装饰有限公司||刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮|
|||资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《第四届董事会第八次会议决议公告》|
||2019年07月18日|（公告编号：2019-060）、《第四届监事会第六次会议决议公告》（公告编号：|
|||2019-061）、《关于现金增资控股四川建南建筑装饰有限公司的公告》（公告|
|||编号：2019-062）|
|||刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮|
||2019年08月17日|资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《关于控股子公司完成工商变更登记|
|||的公告》（公告编号：2019-065）|
|投资设立小额贷款公司||刊登于《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》和巨潮|
|||资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的《第四届董事会第十次会议决议公告》|
||2019年09月05日||
|||（公告编号：2019-078）、《第四届监事会第八次会议决议公告》（公告编号：|
|||2019-079）、《关于投资设立小额贷款公司的公告》（公告编号：2019-080）|

股份回购的实施进展情况
√适用□不适用
2019年8月22日，公司召开第四届董事会第九次会议和第四届监事会第七次会议，分别审议通过了《关于回购部分社会公众股的方案》，公司独立董事就回购股份事项发表了明确同意的独立意见，并于2019年9月20日经公司2019年第二次临时股东大会审议通过。公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司开立了回购专用证券账户，并于2019年9月28日在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、
《证券日报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露了《回购股份报告书》（公告编号：2019-088）。
截至2019年9月30日，公司回购专用证券账户尚未买入公司股票。公司后续将根据市场情况在回购期
成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文限内适时实施回购，并按照相关规定及时履行信息披露义务。
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用√不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用√不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||计入权益的累||||||
||初始投资|本期公允价||报告期内购入|报告期内售|累计投资收|||
|资产类别|||计公允价值变||||期末金额|资金来源|
||成本|值变动损益||金额|出金额|益|||
||||动||||||
||1,000,000,|21,279,894.5||1,340,000,000.|2,190,000,0|21,279,894.|151,405,116||
|其他||||||||自有资金|
||000.00|2||00|00.00|52|.44||
|||13,344,660.7|||145,000,000|13,344,660.|614,000,000||
|信托产品||||759,000,000.00||||自有资金|
|||2|||.00|72|.00||
||1,000,000,|34,624,555.2||2,099,000,000.|2,335,000,0|34,624,555.|765,405,116||
|合计|||0.00|||||--|
||000.00|4||00|00.00|24|.44||

五、违规对外担保情况
□适用√不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
六、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用√不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
七、委托理财
√适用□不适用
成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|具体类型|委托理财的资金来源|委托理财发生额|未到期余额|逾期未收回的金额|
|银行理财产品|自有资金|46,000|10,000|0|
|券商理财产品|自有资金|14,000|0|0|
|信托理财产品|自有资金|75,900|61,400|0|
|其他类|自有资金|5,000|5,000|0|
|合计||140,900|76,400|0|

单项金额重大或安全性较低、流动性较差、不保本的高风险委托理财具体情况
√适用□不适用
单位：万元
||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||||||||||是|||
|受托|||||||||参||||||||
||受托|||||||||||报告|计提|否|未来||
|机构|||||||||考||报告||||||
||机构|||||||||预期||期损|减值|经|是否||
|名称||||||||报酬|年||期实||||||
||（或|产品||资金|起始|终止||||收益||益实|准备|过|还有|事项概述及相关|
|（或|||金额||||资金投向|确定|化||际损||||||
||受托|类型||来源|日期|日期||||（如||际收|金额|法|委托|查询索引（如有）|
|受托||||||||方式|收||益金||||||
||人）|||||||||有||回情|（如|定|理财||
|人姓|||||||||益||额||||||
||类型|||||||||||况|有）|程|计划||
|名）|||||||||率||||||||
|||||||||||||||序|||
||||||||受托人根据信托||||||||||
||||||||目的，将各期信||||||||||
||||||||托资金用于向项||||||||||
|||||||||||||||||详见2019年5月|
||||||||目公司发放信托||||||||||
|||||||||||||||||18日刊登于《证|
||||||||贷款，信托贷款||||||||||
||||||||||||||||如有|券时报》、《中国证|
||||||||资金用于项目公||||||||||
|||||||||按季|||||||将按|券报》、《上海证券|
|||||||2020|司名下目标项目||||||||||
|平安||||||||付息，|||||||相关|报》、《证券日报》|
|||集合|||2019|年|的开发建设。闲||||||||||
|信托||||||||到期|||||||规定|和巨潮资讯网|
||信托|资金||自有|年05|05|置资金可投资于||6.20|3,000.|1,050.|1050.2|||||
|有限|||48,400|||||一次|||||0|是|及时|（http://www.cnin|
||公司|信托||资金|月17|月|银行存款、同业||%|8|28|8|||||
|责任||||||||性收|||||||履行|fo.com.cn）的《关|
|||计划|||日|16|拆放、国债、央||||||||||
|公司||||||||回本|||||||信息|于使用临时闲置|
|||||||日|行票据、货币市||||||||||
|||||||||金|||||||披露|自有资金进行风|
||||||||场基金及受托人||||||||||
||||||||||||||||义务|险投资的进展公|
||||||||发行的其他信托||||||||||
|||||||||||||||||告》（公告编号：|
||||||||产品。受托人将||||||||||
|||||||||||||||||2019-053）。|
||||||||取得的信托利益||||||||||
||||||||按本合同的约定||||||||||
||||||||分配给受益人。||||||||||
|||||||||||3,000.|1,050.||||||
|合计|||48,400|--|--|--|--|--|--|||--|0|--|--|--|
|||||||||||8|28||||||

成都富森美家居股份有限公司2019年第三季度报告正文委托理财出现预期无法收回本金或存在其他可能导致减值的情形
□适用√不适用
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□适用√不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
成都富森美家居股份有限公司董事长：刘兵
二○一九年十月二十五日