估价报告编号：湘正房评字(2017)第05-19号
估价项目名称：岳阳市屈原管理区财政局委托湖南正虹科技发展股份有限公司所有的位于屈原管理区营田镇的房地产市场价值评估
估价委托人：岳阳市屈原管理区财政局
房地产估价机构：湖南正阳房地产评估咨询有限公司
注册房地产估价师：刘倩 注册号：4319980029
周传金 注册号：4320080022
估价报告出具日期：二○一七年六月三十日
湖南正阳房地产评估咨询有限公司
目 录
一、致估价委托人函……………………………………………………… 2
二、注册估价师声明……………………………………………………… 4
三、估价假设和限制条件………………………………………………… 5
四、估价结果报告………………………………………………………………… 7
五、附件…………………………………………………………………… 13
岳阳市屈原管理区财政局委托对湖南正虹科技发展股份有限公司所有的位于屈原管理区营田镇的房地产市场价值评估
地址：岳阳市岳阳大道西408号圣鑫诚财智公馆15楼 电话：（0730）8224839 8248225 -1-
湖南正阳房地产评估咨询有限公司
一 致估价委托人函
岳阳市屈原管理区财政局:
受贵单位委托，我公司秉着客观、公正、科学、独立的原则，对湖南正虹科技发展股份有限公司所有的位于屈原管理区营田镇地上建筑物及附属物进行了市场价值评估。
价值时点为：2017年6月25日
估价目的为委托方收储评估对象确定被收储对象价值的补偿提供依据，评估被收储对象的价值。
本公司根据估价目的，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析，确定在估价对象未设定法定优先受偿权利下，于市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的条件下，估价对象于估价时点的市场总价值为6000200.00元，大写：人民币陆佰万零贰佰元整（未含土地使用权价值），其中房产评估价值为5263152.00元，大写人民币伍佰贰拾陆万叁仟壹佰伍拾贰元整；附属设施评估价值为737048.00元，大写人民币柒拾叁万柒仟零肆拾捌元整。
估价的详细结果及有关说明，请见后附的《估价结果报告》。
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|评估对象|结构|层数|面积(㎡)|评估单价（元）|评估价值（元）|
|值班室、食堂宿舍办公楼|混合|1|389.13|587|228419.00|
|材料库|混合|1|919.54|605|556322.00|
|原料库|混合|1|410.01|581|238216.00|
|原料库|混合|1|206.11|589|121399.00|
|成品库|混合|1|1015.30|586|594966.00|
|原料线|混合|1|990|637|630630.00|
|原料库|混合|1层局部2层|488.89|637|311423.00|
|厕所|混合|1|25.50|596|15198.00|
|原料库|混合|1|333.41|596|198712.00|
|锅炉房变压器|混合|1|389.55|497|193606.00|
|原料库|混合|1|945.64|583|551308.00|
|门卫|混合|1|11.20|651|7291.00|
|宣传室|混合|1|45.77|651|29796.00|
|厕所|混合|1|36.46|644|23480.00|
|原料库|混合|1|766.75|611|468484.00|
|搭建棚|混合|1|181.25|592|107300.00|

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|成品库|混合||1|531.74||560||297774.00|
|传达室（3个）|混合||1|51.87||598||31018.00|
|油料库|混合||1|304.80||339||103327.00|
|地磅房|砖木||1|30.44||655||19938.00|
|原料库|混合||1|486.53||538||261753.00|
|地磅房|混合||1|58.00||704||40832.00|
|宿舍|混合||1|35.82||646||23140.00|
|办公楼|混合||1|326.28||640||208819.00|
|小计||||8979.99||/||5263152.00|
|评估对象||工程量|||评估单价（元）||评估价值（元）||
|水泥地坪||2036.87|||60||122212 .00||
|砌砖围墙||300.5|||120||36060 .00||
|水泥粉刷围墙||188.58|||160||30173 .00||
|水泥粉刷围墙||600|||150||90000 .00||
|水泥地坪||4279.5|||60||256770 .00||
|蓄水池||173.14|||125||21643 .00||
|磅房抬高||1|||2000||2000 .00||
|水泥柱||4.224|||800||3379 .00||
|铁门||12.88|||260||3349 .00||
|钢架棚||216|||160||34560 .00||
|铁门||16.2|||260||4212 .00||
|中国红大理石||57.6|||210||12096 .00||
|神龙科技道闸||1|||1000||1000 .00||
|贴瓷门柱||6.804|||103||701 .00||
|铁门||16.9|||260||4394 .00||
|烟囱||1|||50000||50000.00||
|香樟树胸围1.03m||1|||2500||2500.00||
|香樟树胸围1.2m||1|||3000||3000.00||
|广玉兰胸围0.7m||1|||800||800.00||
|香樟树胸围1.2m||1|||300||300.00||
|香樟树胸围1.35m||1|||3800||3800.00||
|香樟树胸围1.6m||1|||1000||1000.00||
|水沙树胸围0.1m||11|||100||1100.00||
|香樟树胸围0.4m||2|||500||1000.00||
|香樟树胸围0.6m||2|||1000||2000.00||
|香樟树胸围0.65m||1|||1000||1000.00||
|香樟树胸围0.82m||1|||1500||1500.00||
|香樟树胸围0.84m||2|||1500||3000.00||
|香樟树胸围0.6m||1|||1000||1000.00||
|香樟树胸围0.75m||1|||1200||1200.00||
|香樟树胸围1.02m||1|||2500||2500.00||
|香樟树胸围1.2m||1|||3000||3000.00||

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|香樟树胸围1.47m||1|4500|4500.00|
|水沙树胸围1m||2|900|18000.00|
|香樟树胸围1.05m||1|2500|2500.00|
|水沙树胸围0.6m||1|500|500.00|
|香樟树胸围0.7m||15|800|12000.00|
|香樟树胸围1.05m||1|2500|2500.00|
|香樟树胸围0.8m||8|1500|12000.00|
|小计|/|58|/|737048.00|
|合计||||6000200.00|

此致
湖南正阳房地产评估咨询有限公司
法定代表人：
二○一七年六月三十日
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二 注册估价师声明
我们郑重声明：
1.我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。
2.本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。
3.我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有利害关系或偏见。
4.我们依照按照中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局 2015年 4月 8日联合发布的中华人民共和国国家标准GB/T50291-2015《房地产估价规范》，房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）的规定进行估价工作，撰写估价报告。
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三 估价假设和限制条件
一、估价假设条件：
1、一般假设
⑴估价对象在价值时点的房地产市场为公开、平等、自愿的交易市场，即能满足以下条件：
①交易双方自愿地进行交易；
②交易双方处于利己动机进行交易；
③交易双方精明、谨慎行事，并了解交易对象、知晓市场行情；
④交易双方有较充裕的时间进行交易；
⑤不存在买者因特殊兴趣而给予附加出价。
⑵注册房地产估价师已对房屋安全、环境污染等影响估价对象价值的重大因素给予了关注，在无理由怀疑估价对象存在安全隐患且无相应的专业机构进行鉴定、检测的情况下，假定估价对象能正常安全使用。
⑶建筑物已投入使用但部分未办理相关权属证书，本次评估假设已通过竣工验收、缴清相关税费、合法利用为前提。
⑷本次估价是以估价对象可享有合理的公共配套设施、水、电供应及公共通道等使用的权益为假设前提。
⑸本次评估面积以委托方提供的房屋所有权证书等相关资料，经现场查勘、核对，经委托方认可数据为依据，且仅为本次测算依据，其最终数据以相关权属部门认定的为准。
2、未定事实假设（无）
3、背离事实假设（无）
4、不相一致假设（无）
5、依据不足假设（无）
二、估价限制条件：
1.本评估报告结果为估价对象在估价时点的公开市场价值仅供委托方在本次估价目的下使用，不得做其他用途。
2.对于被评估的房地产权属性质等，以委托方提供的权属资料，并假设其与相关权属部门档案登记一致为假设前提。
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3.特别提示：评估房产面积以委托方提供的房屋所有权证依据，经现场查勘表面积为准、核对，经委托方认可数据为依据，且仅为本次测算依据，其最终数据以相关权属部门认定的为准。
4.评估总值为建筑物、附属设施价格总现值，包含应缴纳的各项税费，不包含土地使用权价值。
5.我司估价人员已对本次评估估价对象进行了实地勘察，但我们并未对估价对象内部结构进行测试和设施的检验，无法确认估价对象结构和设施是否有缺损。
6.本报告未考虑估价对象所欠负抵押、担保、按揭或其他债项等可能影响其市场价值的因素限制，未考虑国家经济政策等发生变化或其他不可抗力对估价对象的价值影响，亦未考虑将来市场价格波动及税率的变化对其价值的影响。
7.委托方提供的资料是本次评估的重要依据，该资料的真实性与准确性由委托方负责，对由此而引起的后果及相关责任，我方不负担任何责任。
8.本报告书不可分割使用，所有内容（含附件）具同等法律效力。
9.本估价报告仅供委托方使用，我公司不承担任何第三方对本报告书的全文或部分内容使用而产生的任何责任。
10.未经我公司同意，本报告全部或部分内容不得发表在任何公开刊物和新闻媒体，否则将追究相应的法律责任。
11.本报告使用期限为一年，即估价目的在报告完成后的一年内实现，估价结果仅为本次评估目的提供参考，超过一年，需要重新估价。
12.本报告所使用货币符号为人民币。
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四 估价结果报告
一、委托方：岳阳市屈原管理区财政局
二、估价方：湖南正阳房地产评估咨询有限公司
法定代表人：刘倩
住 所：岳阳市金鹗西路408号圣鑫城15楼
资质等级：贰级
证书编号：湘建房估（岳）字第 0120001号
营业执照：914306026616891165
联系电话：0730-8224839
三、估价对象
1．估价对象界定
本次评估对象为湖南正虹科技发展股份有限公司拥有位于屈原管理区营田镇工业生产性用房。
2．房地产权属状况
估价对象土地已于 2003年 12月 20日取得岳阳市国用（2003）字第 0101号国有土地使用证，登记土地使用权人为湖南正虹科技发展股份有限公司,土地座落于屈原管理区营田镇,地号（16）-68，图号3.75-3.10,3.50-3.10，3.50-2.85,用途为工业，使用权类型为出让,本宗地共有面积贰万壹仟零陆拾点贰平方米。
其中共有陆佰壹拾叁点叁平方米，分摊叁佰零陆点陆平方米（#306.6㎡）出让年限为伍拾年；在贰万壹仟零陆拾点贰平方米（#21060.2㎡），其中壹万伍仟贰佰玖拾玖点壹平方米(#15299.1)终止日期为2046年11月30日,还有伍仟柒佰陆拾壹点壹平方米（#5761.1㎡）终止日期为2053年12月20日。
评估对象房屋所有权证书登记及部分未办证应委托方要求以现场勘测为依据详细情况如下表：
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|-|-|-|-|-|-|-|
|标的|岳房权证屈原管理区字第|结构|房屋层数|所在层数|层高(m)|面积(㎡)|
|1|001873|混合|1|1|3|389.13|
|2|001864/000287|混合|1|1|4.2局部7.6|919.54|
|3|000230|混合|1|1|4.9|410.01|
|4|001870|混合|1|1|5.3|206.11|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|5|000214|混合|1|1|4|1015.30|
|6|000291|混合|1|1|6.2|990|
|7|/|混合|1|1|5.6|488.89|
|8|001863|混合|1|1|2.2|25.50|
|9|001868|混合|1|1|5|333.41|
|10|001862|混合|1|1|6.8|389.55|
|11|001867|混合|1|1|6.5|945.64|
|12|/|混合|1|1|3|11.20|
|13|001872|混合|1|1|3.2|45.77|
|14|000261|混合|1|1|2.9|36.46|
|15|001865|混合|1|1|4.5|766.75|
|16|001880|混合|1|1|4.3|181.25|
|17|000210|砖木|1|1|7|531.74|
|18|001875|混合|1|1|3|51.87|
|19|001857|混合|1|1|9.1|304.80|
|20|001874|混合|1|1|3.4|30.44|
|21|001866|混合|1|1|5.2|486.53|
|22|001878|混合|1|1|3.5|58.00|
|23|001879|混合|1|1|2.8|35.82|
|24|001860|混合|1|1|2.8|326.28|
|合计||||||8979.99|

3.估价对象实物状况
经估价人员现场查勘，评估对象为湖南正虹科技发展股份有限公司生产所用，目前为生产状态；房屋整体布局合理，通风采光良好。详细状况如下表：
房屋实物状况登记表
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|-|-|-|-|-|-|
|标的|结构|总层数|层高(m)|建筑面积(m2)|实物状况|
|1|混合|1|3|389.13|外墙砖，墙面刷白，水泥地面部分30*30地砖，铝合金窗，普通木门|
|2|混合|1|4.2局部7.6|919.54|外墙漆，墙面刷漆，水泥地面，普通木门木窗|
|3|混合|1|4.9|410.01|清水墙，普通木窗|
|4|混合|1|5.3|206.11|清水墙，普通木窗|
|5|混合|1|4|1015.30|清水墙，水泥地面，室内普通刷白，卷闸门及铁门，普通木窗|
|6|混合|1|6.2|990|外墙漆，墙面刷白，水泥地面。铁门，塑钢窗|
|7|混合|1|5.6|488.89|清水墙，墙面刷白，矿棉板龙骨吊顶，水泥地面，普通木门|
|8|混合|1|2.2|25.50|清水墙|
|9|混合|1|5|333.41|外墙干粘石，墙面刷白，矿棉板龙骨吊顶，普通木门木窗|

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|10|混合|1|6.8|389.55|外墙干粘石，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|
|11|混合|1|6.5|945.64|外墙干粘石，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|
|12|混合|1|3|11.20|外墙砖，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|
|13|混合|1|3.2|45.77|外墙漆，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|
|14|混合|1|2.9|36.46|批荡扫灰水，墙面刷白，地板砖，普通木门，水泥雕花窗|
|15|混合|1|4.5|766.75|清水墙，墙面刷白，石棉瓦屋顶，水泥地面，普通木门木窗|
|16|混合|1|4.3|181.25|/|
|17|砖木|1|7|531.74|外墙漆，墙面刷白，预制板顶棚，水泥地面，普通木门木窗|
|18|混合|1|3|51.87|外墙干粘石，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|
|19|混合|1|9.1|304.80|外墙干粘石，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|
|20|混合|1|3.4|30.44|外墙砖，墙面刷白，地板砖，铝合金窗|
|21|混合|1|5.2|486.53|批荡扫灰水，墙面刷白，地板砖，普通木门木窗|
|22|混合|1|3.5|58.00|外墙干粘石，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|
|23|混合|1|2.8|35.82|批荡扫灰水，墙面刷白，地板砖，普通木门木窗|
|24|混合|1|2.8|326.28|外墙干粘石，墙面刷白，水泥地面，普通木门木窗|

4、地理位置、周围环境、市政基础设施及交通状况
评估标的物位于屈原管理区营田镇，估价对象北临屈汨路，紧邻屈原影剧院。
估价对象附近有医院、银行、学校等，市政基础设施较完善。其北临屈汨路，交通便利。
四、估价目的
为委托方收储评估对象确定被收储对象价值的补偿提供依据，评估被收储对象的价值。
五、估价时点
二○一七年六月二十五日
六、价值定义
被收储房屋价值是指被收储房屋及其占用范围内的土地使用权在正常交易
情况下，由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金
额，但不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。
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前款所述不考虑租赁因素的影响，是指评估被收储房屋无租约限制的价值；
不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被收储房屋已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其他法定优先受偿款
七、估价依据
1、国家和地方的有关法律、法规和部门规章
⑴《中华人民共和国物权法》（中华人民共和国主席令第62号）
⑵《中华人民共和国城市房地产管理法》（中华人民共和国主席令第72号）⑶《中华人民共和国土地管理法》（中华人民共和国主席令第28号）
⑷《中华人民共和国城乡规划法》（中华人民共和国主席令第74号）
⑸《不动产登记暂行条例》（国务院令第656号）
⑹《国有土地上房屋征收补偿条例》（国务院令第590号）
⑺《湖南省实施〈国有土地上房屋征收与补偿条例〉办法》湖南省人民政府令第268号
⑻《岳阳市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（岳政发[2012]13号）2、采用的技术规程
⑴《房地产估价规范》（GB/T50291-2015）
⑵《房地产估价基本术语标准》（GB/T50899-2013）
⑶《城镇土地估价规程》（国标GB/T 18508-2013)
⑷《民用建筑室内环境污染控制规范》（GB50325-2010）
⑸《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）
⑹建设部颁发《房屋完损等级评定标准》
⑺《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》（TY01-31-2015）
⑻《房屋建筑与装饰工程工程量清单计价规范》（GB50854-2013）
⑼《国有土地上房屋征收评估办法》（建房[2011]77号）
3、其他资料
⑴《房屋所有权证》
⑵《国有土地使用权证》
⑶评估人员实地查勘调查获得的实况和资料
⑷委托方提供的其他资料
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八、估价原则
估价时需遵循独立、客观、公正原则，合法原则，最高最佳使用原则，估价时点原则，替代原则。
独立、客观、公正原则：要求估价机构和估价人员具有完全独立性，从客观实际出发，公平正直的进行估价；
合法原则：估价对象房地产符合城市规划对土地用途、容积率、覆盖率、建筑规格的要求，即应以估价对象合法使用、合法处分为前提进行估价；
最高最佳使用原则：估价结果应是在估价对象最高最佳使用下的价值，最高最佳使用是指在法律上许可、技术上可能、经济上可行，能使估价对象发挥最高价值的利用状态；
估价时点原则：房地产市场是不断变化的，同一宗房地产在不同时间往往会有不同的价格，价值与时间密不可分，估价通常是求取估价对象在某一特定时间的价值；
替代原则：根据经济学原理，同一市场上效用相同的商品价格趋于一致，这一原理同样适用于房地产市场。在评估房地产价格时，可以运用效用相近且已知价格的房地产，与待估房地产进行比较，对其差别加以适当的修正，从而确定待估房地产的价值。
九、估价方法：
根据《房地产估价规范》并结合估价对象实际情况，确定用成本法进行评估。
评估对象为工业房地产，同一供求圈类似房地产的交易案例较少，且市场可比案例与该评估对象差异较大，参数较难准确修正，所以市场比较法的使用受到客观条件的限制；而目前评估对象所属区域房地产出租较少，实际租金水平难以获取，运用收益法不能真实反映评估对象房地产的客观价值，因而收益法也不适宜用来评估本估价对象的价值；所以针对本评估对象的具体情形，本次估价以成本法评估房地产价值。
成本法定义：通过求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。其实质是通过对估价对象房地产的各组成部分的市场价格的估算，最终确定估价对象整体的市场价格。
房地产价格=土地的重新构建价格+建筑物的重新构建价格-建筑物折旧
岳阳市屈原管理区财政局委托对湖南正虹科技发展股份有限公司所有的位于屈原管理区营田镇的房地产市场价值评估
地址：岳阳市岳阳大道西408号圣鑫诚财智公馆15楼 电话：（0730）8224839 8248225 -12-
湖南正阳房地产评估咨询有限公司
十、估价结果
经过市场调查，遵循估价原则，采用科学合理的估价方法，在认真分析现有资料的基础上，经过测算，结合估价经验与对影响房地产市场价格因素进行分析，确定在估价对象未设定法定优先受偿权利下，于市场上有足够的买方和卖方，并且进入市场无障碍的条件下，估价对象于估价时点的市场总价值为 6000200.00元，大写：人民币陆佰万零贰佰元整（未含土地使用权价值），其中房产评估价值为5263152.00元，大写人民币伍佰贰拾陆万叁仟壹佰伍拾贰元整；附属设施评估价值为737048.00元，大写人民币柒拾叁万柒仟零肆拾捌元整。估价的详细结果及有关说明，请见后附的《估价结果报告》。估价结果一览表
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|评估对象|结构|层数|面积(㎡)|评估单价（元）|评估价值（元）|
|值班室、食堂宿舍办公楼|混合|1|389.13|587|228419.00|
|材料库|混合|1|919.54|605|556322.00|
|原料库|混合|1|410.01|581|238216.00|
|原料库|混合|1|206.11|589|121399.00|
|成品库|混合|1|1015.30|586|594966.00|
|原料线|混合|1|990|637|630630.00|
|原料库|混合|1层局部2层|488.89|637|311423.00|
|厕所|混合|1|25.50|596|15198.00|
|原料库|混合|1|333.41|596|198712.00|
|锅炉房变压器|混合|1|389.55|497|193606.00|
|原料库|混合|1|945.64|583|551308.00|
|门卫|混合|1|11.20|651|7291.00|
|宣传室|混合|1|45.77|651|29796.00|
|厕所|混合|1|36.46|644|23480.00|
|原料库|混合|1|766.75|611|468484.00|
|搭建棚|混合|1|181.25|592|107300.00|
|成品库|混合|1|531.74|560|297774.00|
|传达室（3个）|混合|1|51.87|598|31018.00|
|油料库|混合|1|304.80|339|103327.00|
|地磅房|砖木|1|30.44|655|19938.00|
|原料库|混合|1|486.53|538|261753.00|
|地磅房|混合|1|58.00|704|40832.00|
|宿舍|混合|1|35.82|646|23140.00|
|办公楼|混合|1|326.28|640|208819.00|
|小计|||8979.99|/|5263152.00|

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|评估对象||工程量|评估单价（元）|评估价值（元）|
|水泥地坪||2036.87|60|122212 .00|
|砌砖围墙||300.5|120|36060 .00|
|水泥粉刷围墙||188.58|160|30173 .00|
|水泥粉刷围墙||600|150|90000 .00|
|水泥地坪||4279.5|60|256770 .00|
|蓄水池||173.14|125|21643 .00|
|磅房抬高||1|2000|2000 .00|
|水泥柱||4.224|800|3379 .00|
|铁门||12.88|260|3349 .00|
|钢架棚||216|160|34560 .00|
|铁门||16.2|260|4212 .00|
|中国红大理石||57.6|210|12096 .00|
|神龙科技道闸||1|1000|1000 .00|
|贴瓷门柱||6.804|103|701 .00|
|铁门||16.9|260|4394 .00|
|烟囱||1|50000|50000.00|
|香樟树胸围1.03m||1|2500|2500.00|
|香樟树胸围1.2m||1|3000|3000.00|
|广玉兰胸围0.7m||1|800|800.00|
|香樟树胸围1.2m||1|300|300.00|
|香樟树胸围1.35m||1|3800|3800.00|
|香樟树胸围1.6m||1|1000|1000.00|
|水沙树胸围0.1m||11|100|1100.00|
|香樟树胸围0.4m||2|500|1000.00|
|香樟树胸围0.6m||2|1000|2000.00|
|香樟树胸围0.65m||1|1000|1000.00|
|香樟树胸围0.82m||1|1500|1500.00|
|香樟树胸围0.84m||2|1500|3000.00|
|香樟树胸围0.6m||1|1000|1000.00|
|香樟树胸围0.75m||1|1200|1200.00|
|香樟树胸围1.02m||1|2500|2500.00|
|香樟树胸围1.2m||1|3000|3000.00|
|香樟树胸围1.47m||1|4500|4500.00|
|水沙树胸围1m||2|900|18000.00|
|香樟树胸围1.05m||1|2500|2500.00|
|水沙树胸围0.6m||1|500|500.00|
|香樟树胸围0.7m||15|800|12000.00|
|香樟树胸围1.05m||1|2500|2500.00|
|香樟树胸围0.8m||8|1500|12000.00|
|小计|/|58|/|737048.00|
|合计||||6000200.00|

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十一、估价人员签字：
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|姓 名|注册号|签名|签名日期|
|刘倩|4319980029||年 月 日|
|周传金|4320080022||年 月 日|

十二、实地查勘日期
二○一七年六月二十五日
十二、估价作业日期
二○一七年六月二十五日至二○一七年六月三十日
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五 附件
1.估价对象位置图
2.评估对象现状照片
3.房屋所有权证书、国有土地使用证复印件
4.现场勘察表
5.评估机构企业法人营业执照复印件
6.房地产价格评估机构资格证书复印件
7.估价人员资格证书复印件
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