证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-136
江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为3,630,985万元（含本次担保），占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为258.39%，已超过最近一期经审计净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对 13家子公司提供担保额度总额不超过 515,150万元，担保额度使用期限不超过 12个月。本次对子公司担保额度并非新增的实际担保金额，实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准。本次对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018年 8月 13日召开第七届董事会第二十七次会议，会议以 12票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司贷款提供担保的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述议案尚需提交公司股东大会审议。
二、本次担保额度预计情况
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|担 保 方|被 担 保 方|担保方持股比例|被担保方最近一期资产负债率|截至目前担保余额（万元）|本次新增担保额度（万元）|担保额度占上市公司最近一期净资产比 例|是 否关 联担 保|
|江苏中南建设集团股份有限公司|宁波世茂悦盈置业有限公司|50%|100.19%|3,701,195|30,000|2.13%|否|

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|江苏中南建设集团股份有限公司|宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司|33%|94.72%|3,701,195|25,700|1.83%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司|15%|100.05%|3,701,195|12,000|0.85%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|台州卓舜房地产开发有限公司|33%|100.08%|3,701,195|21,450|1.53%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|台州卓鑫房地产开发有限公司|45%|100.03%|3,701,195|13,500|0.96%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|宁波光凯房地产开发有限公司|20%|100%|3,701,195|8,400|0.60%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|慈溪星坤置业有限公司|33%|100.06%|3,701,195|23,100|1.64%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|慈溪市崇桂房地产开发有限公司|23.33%|100.62%|3,701,195|10,000|0.71%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|西安中南嘉丰置业有限公司|100%|100%|3,701,195|60,000|4.27%|否|
|江苏中南建设集团股份有限|西安长岛新业置业有限公司|100%|99.15%|3,701,195|22,000|1.57%|否|

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|公司||||||||
|江苏中南建设集团股份有限公司|南京中南锦城房地产开发有限公司|100%|97.2%|3,701,195|250,000|17.79%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|镇江颐润中南置业公司|50%|82.6%|3,701,195|14,000|1.00%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|马鞍山中南御锦房地产开发有限公司|100%|99.6%|3,701,195|25,000|1.78%|否|
|合计|||||515,150|36.66%||

三、被担保人基本情况
1、公司名称：宁波世茂悦盈置业有限公司
公司成立日期：2018年2月12日
公司注册地点：浙江省宁波市镇海区骆驼街道锦业街 18号6-1室
公司法定代表人：孙岩
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营;物业服务;停车场管理。
股东情况：原杭州世沁企业管理有限责任公司持有其100%的股权，公司间接持有宁波中璟置业有限公司100%的股权，宁波中璟置业有限公司与杭州世沁企业管理有限责任公司签订股权转让协议，按照注册资本的50%受让其50%的股权，股权转让完毕后，杭州世沁企业管理有限责任公司拟持有其50%的股权，目前工商变更尚在办理中。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年6月|18611.|18647|-35.82|0|-35.76|-35.76|0|

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|（未经审计）|76|.52|

2、公司名称：宁波杭州湾新区碧桂园房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年08月14日
公司注册地点：浙江省宁波杭州湾新区兴慈一路290号2号楼101-2室
公司法定代表人：林强
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;自有房屋租赁;企业管理咨询;市场营销策划。
股东情况：原宁波碧桂园房地产开发有限公司持有其100%的股权，公司间接持有宁波中璟置业有限公司100%的股权，宁波碧桂园房地产开发有限公司与宁波中璟置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本的33%受让其33%的股权，股权转让完毕后，宁波碧桂园房地产开发有限公司拟持有其67%的股权，目前工商变更正在办理中。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018 年6月（未经审计）|91849.66|86996.07|4853.59|0|-146.41|-146.41|0|

3、公司名称：瑞安市新城亿弘房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年3月15日
公司注册地点：浙江省温州市瑞安市莘阳大道508号
公司法定代表人：李兴
公司注册资本：60,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;室内外装饰工程施工
股东情况：公司间接持有宁波中璟置业有限公司100%的股权，宁波中璟置
业有限公司持有其15%的股权，杭州新城创盛房地产开发有限公司持有其 20的
股权，北京兴茂置业有限公司持有其20.1%的股权，宁波康瀚投资有限公司持有其15%的股权，杭州兴耀房地产开发集团有限公司持有其12%的股权，温州鹿盛置业有限公司持有其17.9%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018 年6月（未经审计）|139760.26|139830.95|-70.69|0|-70.69|-70.69|0|

单位：万元
4、公司名称：台州卓舜房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年02月11日
公司注册地点：浙江省台州市椒江区章安街道章安大道 218号
公司法定代表人：任玲
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;市场营销策划;商务信息咨询
股东情况：原上海盈弥贸易有限公司持有其100%的股权，公司间接持有宁波中珃房地产有限责任公司100%的股权，上海盈弥贸易有限公司与宁波中珃房地产有限责任公司签订股权转让协议，按注册资本的33%受让其33%的股权，股权转让完成后，上海盈弥贸易有限公司持有其33%的股权，杭州茂沁企业管理有限责任公司持有其34%的股权，目前工商变更正在办理中。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018 年6月（未经审计）|41477.88|41510.00|-32.12|0|-32.12|-32.12|0|

5、公司名称：台州卓鑫房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年3月2日
公司注册地点：浙江省台州市前丁小区31幢2号
公司法定代表人：任玲
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;市场营销策划;商务信息咨询。
股东情况：原上海盈沫贸易有限公司持有其100%的股权，公司间接持有宁波中璟置业有限公司100%的股权，宁波中璟置业有限公司与上海盈沫贸易有限公司签订股权转让协议，按注册资本的45%受让其45%的股权，转让完毕后，上海盈沫贸易有限公司持有其45%的股权，台州市天志贸易有限公司持有其10%的股权，目前工商变更正在办理。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年6月（未经审计）|14970.53|15015.00|-44.47|0|-44.47|-44.47|0|

6、公司名称：宁波光凯房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年5月28日
公司注册地点：浙江省慈溪市古塘街道慈溪智慧谷科技广场 1号楼<12-4>室
公司法定代表人：郭芫波
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;市政工程、园林绿化工程、室内外装饰装修工程设计、施工;物业服务;自有房屋出租。
股东情况：原杭州水胜鑫房地产开发有限公司持有其100%股权，阳光城浙江置业有限公司持有杭州水胜鑫房地产开发有限公司100%股权。公司全资子公
司宁波中玥置业有限公司与阳光城浙江置业有限公司签订股权转让协议，按注册
资本的20%受让其20%的股权，转让完毕后，宁波渝瑞房地产有限公司持有杭州
水胜鑫房地产开发有限公司26%的股权，上海贺吉置业有限公司持有杭州水胜鑫房地产开发有限公司28%的股权，阳光城浙江置业有限公司持有杭州水胜鑫房地产开发有限公司26%的股权，如下图所示，目前工商变更办理中。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年6月（未经审计）|36466.15|36466.18|-0.03|0|-0.03|-0.03|0|

7、公司名称：慈溪星坤置业有限公司
公司成立日期：2018年5月31日
公司注册地点：浙江省慈溪市古塘街道新潮塘南苑19、20号楼<1-2>室
公司法定代表人：刘中静
公司注册资本：40,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;商务信息咨询;物业服务;企业管理咨询;
市场调查(不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验);企业营销策划;企业项目咨询;会展服务;酒店管理咨询;房地产信息咨询;房地产评估咨询。
股东情况：原上海贺吉置业有限公司持有其100%的股权，公司间接持有宁波中玥置业有限公司100%的股权，宁波中玥置业有限公司与上海贺吉置业有限公司签订股权转让协议受让其33%的股权，转让完毕后，上海贺吉置业有限公司持有34%的股权，宁波兴胜博投资管理有限公司持有其33%的股权，目前工商变更办理中。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年6月（未经审计）|61093.84|61127.52|-33.68|0|-33.68|-33.68|0|

8、公司名称：慈溪市崇桂房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年2月14日
公司注册地点：浙江省慈溪市崇寿镇新兴东街43号
法定代表人：林强
公司注册资本：500万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营。
股东情况：公司间接持有宁波中璟置业有限公司100%的股权，宁波中璟置业有限公司持有其23.33%的股权，宁波熙合置业有限公司持有其23.34%的股权，上海胜贤置业有限公司持有其23.33%的股权，浙江东瑞置业有限公司持有其10%的股权，新隆控股股份有限公司持有其10%的股权，慈溪市新达建筑实业有限公司持有其10%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018 年6月（未|8788.43|8842.87|-54.44|0|-54.44|-54.44|0|

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|-|
|经审计）|

9、公司名称：西安中南嘉丰置业有限公司
公司成立日期：2017年8月22日
公司注册地点：陕西省西安市高新区锦业一路56号研祥城市广场A座2601室
法定代表人：唐晓东
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、销售;物业管理;房屋租赁;房地产经纪
股东情况：公司间接持有其100%的股权
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计|90024.16|90024.33|-0.16|0|-0.22|-0.16|0|
|2018 年6月（未经审计）|203264.00|203264.61|-0.61|0|-0.45|-0.45|0|

10、公司名称：西安长岛新业置业有限公司
公司成立日期：2010年12月03日
公司注册地点：西安市浐灞生态区世博大道西安长岛盛业项目第 13幢 1单元1层10101号房3F03
法定代表人：唐晓东
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;物业管理;销售自行开发的商品房。
股东情况：北京长岛新业企业管理有限公司直接持有其100%的股权，公司全资子公司南通中南新世界有限公司持有北京长岛新业企业管理有限公司49%的股权，平安信托有限责任公司持有北京长岛新业企业管理有限公司51%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计|135033.4|134576.46|456.94|0|-1881.81|-1367.5|0|
|2018 年6月（未经审计）|259446.86|261677.62|-2230.75|0|-2687.70|-2687.7|0|

11、公司名称：南京中南锦城房地产开发有限公司
公司成立日期：2016年7月25日
公司注册地点：南京市江宁区东山街道万安南路6号
法定代表人：唐晓东
公司注册资本：22,500万人民币
公司主营业务：房地产开发与经营及相关咨询;物业管理;土木工程、建筑工程施工;房屋租赁。
股东情况：公司直接持有其100%的股权
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|-|-|-|-|-|-|-|-|
|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计|408638.65|392064.08|16574.58|0|-7701.82|-5775.11|0|
|2018 年6月（未经审计）|525410.40|510740.15|14670.24|0|-72.01|-72.01|0|

12、公司名称：镇江颐润中南置业公司
公司成立日期：2017年7月18日
公司注册地点：镇江市京口区禹山路中南御锦城办公场所
法定代表人：刘小华
公司注册资本：4,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、销售;房屋租赁、咨询;物业管理;家居用品、
家具、装饰材料(危险品除外)的销售
股东情况：公司间接持有其50%的股权
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计|20361.63|18374.38|1987.25|0|-16.99|-12.75|0|
|2018 年6月（未经审计）|22488.95|18582.64|3906.31|0|-80.94|-80.94|0|

13、公司名称：马鞍山中南御锦房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年2月27日
公司注册地点：马鞍山市雨山区雨山经济开发区九华西路 1500号韩国科技产业园642室
法定代表人：徐小兵
公司注册资本：10,000万人民币
公司主营业务：房地产开发与经营及相关咨询;物业管理;土木工程、建筑工程施工;房屋租赁
股东情况：公司间接持有其100%的股权
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|-|-|-|-|-|-|-|-|
|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计|145563.09|143405.66|2157.43|0|-3100.85|-2842.57|0|
|2018 年6月（未经审计）|176685.24|175971.91|713.33|0|-1444.1|-1444.1|0|

四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保
事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，而对于向非全资子公司提供的担保，被担保对象提供反担保，担保风险可控。不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益的情形。同意公司本次为子公司贷款提供担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司的担保额度总金额为7,202,451万元，本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总额为3,630,985万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为258.39%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为371,200万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为26.42%；逾期担保金额为 0万元，涉及诉讼的担保金额为 0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0万元。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第二十七次会议决议；
2、交易情况概述表。
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇一八年八月十五日