证券代码：000719 证券简称：大地传媒 公告编号：2017-026号中原大地传媒股份有限公司全资子公司
河南新华书店发行集团有限公司关于投资建设
出版发行基地项目购买土地及前期相关费用的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
投资项目名称：中原数字印刷产业园出版发行基地项目
前期投资概算：11110.08万元
一、投资项目概述
为缓解经营产品的常态发运困局，引进先进的仓储管理理念与技术装备，建设数字化、自动化、信息化、智能化的现代图书物流系统，中原大地传媒股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司河南新华书店发行集团有限公司（简称“新华发行集团”）结合自身业务发展需要，拟在河南省郑州市中牟县购买187.05亩土地，用于承建公司规划的“中原数字印刷产业园出版发行基地项目”（简称“出版发行基地项目”）。该基地总建筑面积约 198800平方米，本项目前期费用约为11110.08万元，拟由新华发行集团自筹解决。
2017年5月19日，公司七届三次董事会会议审议通过了该项目，无需提交股东大会审议。本次投资事项不属于关联交易或重大资产重组事项。
二、投资方基本情况
1、公司名称：河南省新华书店发行集团有限公司
2、法定代表人：王守国
3、注册地址：郑州经济技术开发区第三大街186号1号综合办公楼
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资本：14200万元
7、经营范围：国内出版物批发兼零售；文化体育用品及器材、机械设备、五金、家具建筑材料、家用电器及电子产品的批发、零售；预包装食品兼散装食品的批发、零售；农副产品及农业生产资料，纺织、服装及日用百货、数字器材、通讯设备、包装材料、仓储货物堆放架的批发、零售。设计、制作、发布、代理国内广告业务；计算机软、硬件开发、销售，计算机技术咨询服务；电脑图文设计制作。在职人员培训服务，职业技能鉴定服务；电子商务服务；数字内容服务；订房服务，会务服务、票务代理服务；出版物出租服务，场地、柜台租赁服务；房屋租赁。第二类增值电信业务中的信息服务业（仅限互联网信息服务）；国内快递（邮政企业专营业务除外），有色金属的销售。道路货物运输；道路运输辅助活动；装卸搬运及运输代理服务；仓储服务；餐饮服务、餐饮管理及咨询。
8、股权关系：河南省新华书店为公司的全资子公司
9、主要财务数据：
单位：万元
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|项 目|2016年12月31日（经审计）|
|资产总额|411,980.12|
|负债总额|164,964.1|
|净资产|247,016.03|
|营业收入|342,830.81|
|净利润|13,300.85|

三、项目基本情况
（一）项目建设背景
新华书店发行系统是我国最大、最主要的出版物发行渠道，在当下以数字化、多元化和个性化为特点的多变图书市场中，不仅需要面对不同媒介形态的出版物，还需要充分整合各方资源，构建现代化、综合化的物流体系来适应复杂的需求变化。
当前，新华发行集团物流仓储面积、设备、管理技术等相对滞后，难以满足教材教辅、出版社以及非图产品的仓储需求，更难以支撑新华发行集团公司多元
化的发展。“十三五”期间，新华发行集团业务规模的进一步扩大、业务结构逐
渐由单一向多行业创新融合发展，势必对公司物流基础设施与管理技术水平提出
更高的要求。为缓解新华发行集团经营产品的常态发运困局，引进先进的仓储管理理念与技术装备，建设数字化、自动化、信息化、智能化的现代图书物流系统，已成为新华发行集团发展的重中之重。
（二）项目建设区位
该项目地处河南省郑州市中牟县轩城大道以南，德惠街以西，远航路以北，轩盛街以东。
（三）项目产业情况
主要用于教材教辅发行、集团内出版社业务整合及第三方物流业务的开展，形成以“硬件升级、成本管理”为核心，以运输技术、配送技术、装卸搬运技术、自动化仓储技术、库存控制技术等专业技术为支撑的现代化综合性“大物流”平台。
（四）项目建设规划
项目占地面积187.05亩，建筑面积140000平方米，共分为教辅教材仓储物流区、出版社仓储物流区、非图仓储物流区、第三方物流区四大区域。其建设规模如下：
1、教辅教材仓储物流区
教材教辅仓储物流规划建筑面积2.5万㎡，单层建筑，包括收货区、成品包件待运区、消防通道区、包装车间及其他区域。本区将通过购置物流设备实现标准化作业，增强整车发运，减少零担运输，一方面可以增大储量、提高效率，另一方面可以降低发运成本。
2、出版社仓储物流区
出版社仓储整合后规划面积5万㎡，单层占地面积2万㎡。一层为收货区、周转区1万㎡，立库区1万㎡；楼上为存储区3万㎡。本区布局在保障作业面积，提高工作效率的前提下规划的，将有利于出版社图书的即进即发、周转盘存和长期储存。
3、非图仓储物流区
非图业务仓储规划面积6万㎡，包含文具办公、大小家电、手机数码、食品饮料、白酒红酒、母婴家居、农资农具等品类的存储和零单、团购拣选，备品SKU数量5万-8万品。单层占地面积3万㎡。一层为线下非图产品大进大出区域，根据商品动销率的高低分为多个区域，采用阁楼式货架存放，既可以实现密集存
储增加容量，又可以缩短拣货人员的作业半径，提高效率。二层为线上非图产品存储发运作业区、图书产品储备区和线下零散非图产品发运区。
4、第三方物流区
本项目将规划第三方物流仓储物流面积 5000㎡，单层，用于集团第三方物流业务的拓展。
（五）项目前期费用
1、建设面积
（1）规划地上建筑面积为140000㎡。
（2）按地上建筑面积每 100㎡配 1个停车位，需配建 1400个停车位，每个车位占地下室面积42㎡，应配建的地下室面积:
1400×42=58800㎡
（3）总建筑面积：140000+58800=198800㎡
2、前期费用估算
经估算，本项目前期费用约为11110.08万元，拟由新华发行集团自筹解决，包括土地费用及土地交易有关费用、设计费、地质勘探费、城市配套费、进场围墙建设费、预备金。具体构成如下:
项目前期费用明细表
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|序号|费用名称|规模|取费标准|合计（万元）|
|1|土地费用|187.05亩|25万元/亩|4676.25|
|2|土地交易有关费用|4676.25万元|15%|701.44|
|3|设计费|198800m2|55元/m2|1093.4|
|4|地质勘探费|187.05亩|6500元/亩|121.58|
|5|城市配套费|198800m2|170元/m2|3379.6|
|6|进场围墙建设费|2556米|500元/米|127.8|
|7|预备金|10100.07万元|10%|1010.01|
|8|合计|||11110.08|

四、投资目的、存在风险及对公司的影响
投资目的：一是满足教材教辅、出版社以及非图产品的仓储需求，缓解新华
发行集团经营产品的常态发运困局；二是建设引进先进的仓储管理理念与技术装
备，建设数字化、自动化、信息化、智能化的现代图书物流系统，有利于新华发
行集团公司多元化的发展。
存在风险：1、市场风险：园区建成投入运营后，因受物流市场竞争、新技术应用、产业结构调整、服务水平、营销手段及管理机制等因素的不确定性影响而产生的风险，可能出现实际收入低于预期收入、现金流量不足，进而影响产业园区的生存和发展；2、技术风险：在规划、建设、运营过程中因为所采用的技术先进性、使用性和经济性不确定性而引起布局规划、功能设计、投资规划等方面的风险；3、经济风险：由于与物流园区建设相关的经济因素的变化而给工程项目建设带来的风险。
对公司的影响：新华发行集团依托所在园区的数字印刷产业，以出版物流项目建设为突破口，积极发展现代图书物流业，形成中原地区乃至整个中部地区独具特色的出版产业集群，将从根本上改变公司产业发展方式，推动公司产业实现数字化、集约化、跨越式发展，。
董事会认为该项目前期费用为新华发行集团自筹解决，不会影响公司及新华发行集团正常的生产经营资金需求。
五、备查文件
公司七届三次董事会会议决议。
特此公告。
中原大地传媒股份有限公司董事会