立信中联会计师事务所（特殊普通合伙） MMOOOORREE SSTTEEPPHHEENNSS LixinZhonglian CPAs (SPECIAL GENERAL PARTNERSHIP)
关于阳光城集团股份有限公司2013年度
控股股东及其他关联方资金占用情况专项说明
立信中联审字（2014）D-0089号
阳光城集团股份有限公司全体股东：
我们接受委托，依据中国注册会计师审计准则审计了阳光城集团股份有限公司（以下简称“贵公司”）包括 2013年 12月 31日的合并及母公司资产负债表，2013年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表以及财务报表附注，并于 2014年 4月 1日出具了立信中联审字（2014）D-0088号标准无保留意见的审计报告。
根据中国证券监督管理委员会和国务院国有资产监督管理委员会《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发[2003]56号文）的要求，贵公司编制了后附的阳光城集团股份有限公司 2013年度控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表（以下简称“汇总表”）。
如实编制和对外披露汇总表并确保其真实、合法及完整是贵公司管理层的责任。我们对汇总表所载资料与本所审计贵公司 2013年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。除了对贵公司实施 2013年度财务报表审计中所执行的对关联方交易有关的审计程序外，我们并未对汇总表所载资料执行额外的审计程序。为
了更好地理解贵公司 2013年度控股股东及其他关联方资金往来情况，后附汇总表应当与已审计的财务报表一并阅读。
本专项说明仅作为贵公司向监管部门披露控股股东及其他关联方资金占用情况之用，不得用作任何其他目的。
附件：阳光城集团股份有限公司2013年度控股股东及其他关联方资金占用情况汇总表
立信中联会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师：邱秋星
中国注册会计师：孟翠香
中国天津市 二〇一四年四月一日
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|||阳光城集团股|||||||||
|资金占用方类别|资金占用方名称|占用方与上市公司的关联关系|上市公司核算的会计科目|2013年期初占用资金余额|2013年度占用累计发生金额（不含利息）|2013年度占用资金的利息|2013年度偿还累计发生金额|2013年期末占用资金余额|占用形成原因|占用性质|
|控制股东、实际控制人及其附属企业|||||||||||
|小计|||||||||||
|上市公司的子公司及其附属企业|福建阳光房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款|1 01,540.57|9 28,312.49||8 99,991.26|129,861.80|往来款|非经营性往来|
||上海富利腾房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||3 60,000.04||259,183.00|100,817.04|往来款|非经营性往来|
||阳光城集团山西有限公司|控股子公司|其他应收款|1 1,131.80|1 11,095.28||33,190.00|89,037.08|往来款|非经营性往来|
||西安国中星城置业有限公司|控股子公司|其他应收款|- 4,200.00|6 1,377.37||1 ,362.46|55,814.91|代垫款|非经营性往来|
||福建骏森投资有限公司|控股子公司|其他应收款||3 1,250.00|||31,250.00|往来款|非经营性往来|
||阳光城集团龙岩投资开发有限公司|控股子公司|其他应收款|9 ,185.72|9 5,253.24||7 8,680.00|25,758.96|往来款|非经营性往来|
||陕西金鑫泰置业有限公司|控股子公司|其他应收款|1 2,000.00||||12,000.00|往来款|非经营性往来|
||阳光城集团海南实业有限公司|控股子公司|其他应收款|8 ,280.29|2 2.00||2 ,499.00|5,803.29|往来款|非经营性往来|
||福建金融国际中心建设有限公司|控股子公司|其他应收款||4 ,890.00|||4,890.00|往来款|非经营性往来|
||福州汇友房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||4 4,610.79||4 0,172.00|4,438.79|往来款|非经营性往来|
||阳光城集团兰州实业有限公司|控股子公司|其他应收款|4 ,323.00||||4,323.00|往来款|非经营性往来|

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||阳光城集团兰州梨花岛置业有限公司|控股子公司|其他应收款|5 ,102.60|1 5,726.08|1 7,600.00|3,228.68|往来款|非经营性往来|
||上海迅腾博房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||2 ,545.00||2,545.00|往来款|非经营性往来|
||阳光城集团广西有限公司|控股子公司|其他应收款|2 ,052.47|5 .00||2,057.47|往来款|非经营性往来|
||龙岩花漾江山生态旅游开发有限公司|控股子公司|其他应收款|1 ,589.24|||1,589.24|往来款|非经营性往来|
||宁德阳光城房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||3 00.00||300.00|往来款|非经营性往来|
|上市公司的子公司及其附属企业|阳光城集团国际投资有限公司|控股子公司|其他应收款||0 .68|0 .65|0.03|往来款|非经营性往来|
||福州大恒房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||1 00.00|1 00.00||往来款|非经营性往来|
||阳光城厦门置业有限公司|控股子公司|其他应收款||1 3,374.49|1 3,374.49||往来款,代垫款|非经营性往来|
||福州盛阳房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||7 24.23|7 24.23||往来款|非经营性往来|
||福建臻阳房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||1 7,960.47|1 7,960.47||往来款|非经营性往来|
||上海亚特隆房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||5 ,023.26|5 ,023.26||往来款|非经营性往来|
||上海泓顺德房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||1 ,402.34|1 ,402.34||往来款|非经营性往来|
||阳光城科技发展（北京）有限公司|控股子公司|其他应收款|2 1.57|1 0.00|3 1.57||往来款|非经营性往来|
||晋江阳光城房地产开发有限公司|控股子公司|其他应收款||1 ,700.00|1 ,700.00||往来款|非经营性往来|
|小计||||151,027.26|1,695,682.76|1,372,994.74|473,715.29|||

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|其他关联人及其附属企业|阳光城物业服务（福建）有限公司|联营企业，子公司阳光房地产持有其36.82%股份|其他应收款|249.56|3 83.49|9 2.91|540.14|往来款及代垫款项|非经营性往来|
||阳光城集团陕西物业管理有限公司|上期为控股子公司，本期1月将股权转让，占股权比例从100%下降为30%，转为联营企业|其他应收款|118.29|5 7.64|5 5.76|1 20.17|往来款|非经营性往来|
||上海升龙投资集团有限公司|持有控股子公司福建金融国际中心建设有限公司50%股权|其他应收款|7,625.86|2 8,500.00|1 0,000.00|2 6,125.86|股东往来款(不高于股东投资比例）|非经营性往来|
||福州欣美达投资发展有限公司|持有控股子公司上海泓顺德房地产开发有限公司49%股权|其他应收款||7 ,483.77|7 ,483.77||股东往来款(不高于股东投资比例）|非经营性往来|
||福州捷利诚贸易有限公司|持有控股子公司陕西金鑫泰置业有限公司49%股权|其他应收款|-1,925.00|5 ,000.00|1 ,000.00|2 ,075.00|股东往来款(不高于股东投资比例）|非经营性往来|
||福建群升置业有限公司|持有控股子公司阳光城（昌江）棋子湾置业有限公司30%股权|其他应收款|1,843.55|||1 ,843.55|股东往来款(不高于股东投资比例）|非经营性往来|
|小计||||7,912.26|41,424.90|18,632.44|30,704.72|||
|总计||||158,939.52|1,737,107.66|1,391,627.18|504,420.01|||

备注：
注1、2013年6月，平安信托计划相关资金全部兑付完毕，子公司福建阳光房地产开发有限公司获得福建骏森投资有限公司100%股权，纳入并表范围，故本期不将其归入其他关联方进行披露。
注2、2013年3月，五矿信托计划相关资金全部兑付完毕，子公司福建阳光房地产开发有限公司获得福建金融国际中心建设有限公司25%股权，占股权比例达到50%纳入并表范围。故本期将其他股东上海升龙投资集团有限公司归入其他关联方进行披露。