福建新大陆电脑股份有限公司拟收购
福建新大陆支付技术有限公司30%股权项目
资产评估报告
中通评报字〔2016〕97号
共三册 第一册
声明、摘要、正文及附件
中通诚资产评估有限公司
二○一六年五月二十六日
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 目录
目录
第一册(声明、摘要、正文及附件)
声明 ........................................................................................................................... 1摘要 ........................................................................................................................... 2正文
一、委托方、被评估单位概况 ...................................................................... 4二、评估目的 .................................................................................................. 4三、评估对象和范围 ...................................................................................... 6四、价值类型及其定义 .................................................................................. 7五、评估基准日 ............................................................................................ 10六、评估依据 ................................................................................................ 10七、评估方法 ................................................................................................ 11八、评估程序实施过程和情况 .................................................................... 12九、评估假设 ................................................................................................ 18十、评估结论 ................................................................................................ 19十一、 特别事项说明 ................................................................................ 19十二、 评估报告使用限制说明 ................................................................ 21十三、 评估报告日 .................................................................................... 22附件 ......................................................................................................................... 23第二册(评估明细表)
第三册(评估说明)
关于评估说明使用范围的声明
企业关于进行资产评估有关事项的说明
资产评估说明
一、评估对象与评估范围说明
二、资产核实情况总体说明
三、宏观经济分析
四、行业分析
五、评估方法选择
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 目录
六、评估技术说明——资产基础法
七、评估技术说明——收益法
八、评估结论及分析
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 声明注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认；
所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 摘要摘要
一、本次评估对应的经济行为
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权。
二、评估目的
因福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权事宜，特委托中通诚资产评估有限公司对该经济行为涉及的福建新大陆支付技术有限公司30%的股权价值进行评估，以提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象为福建新大陆支付技术有限公司30%的股东权益价值。
评估范围是福建新大陆支付技术有限公司在评估基准日2016年3月31日全部资产和负债。其总资产账面价值为102,401.39万元，负债账面价值84,140.49万元，净资产账面价值18,260.90万元。
四、价值类型
市场价值
五、评估基准日
2016年3月31日
六、评估方法
采用资产基础法、收益法进行评估，最终选取收益法结果作为最终评估结果。
七、评估结论及其使用有效期
评估结论为：福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权价值为29,951.51万元。
评估报告所揭示评估结论的使用有效期为一年，自评估基准日2016年3月31日起，至2017年3月30日止。
八、对评估结论产生影响的特别事项
1．由于无法获取足够丰富的相关市场交易统计资料，缺乏关于流动性以及非控股权对评估对象价值影响程度的分析判断依据，本次评估未考虑流动
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 摘要性折价以及非控股权折价对评估价值的影响。
2．新大陆支付的可供出售金融资产——SpirePaymentsHoldings,S.a.r.l.，因只持有其11.5%股权，无法取得其基准日的财务报表，本次评估按其账面价值确定评估价值。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文福建新大陆电脑股份有限公司拟收购
福建新大陆支付技术有限公司30%股权
资产评估报告
中通评报字〔2016〕97号
福建新大陆电脑股份有限公司：
中通诚资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用收益法和资产基础法，按照必要的评估程序，对贵公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权事宜涉及的该公司30%股权价值在2016年3月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托方、被评估单位和其他报告使用者概况
(一)委托方概况
名称：福建新大陆电脑股份有限公司(股票代码:000997，以下简称“新大陆”)
住所：福州市马尾区儒江西路1号
法定代表人：胡钢
注册资本：玖亿叁仟捌佰陆拾贰万壹仟玖佰玖拾捌元整
公司类型：股份有限公司(上市)
主要经营范围：电子计算机技术服务及信息服务；电子计算机及其外部设备、税控收款机的制造、销售、租赁；移动通信及终端设备的开发、生产、销售；手机研发、设计、生产、销售及通讯产品咨询服务；电子产品的开发、生产、销售；公路计算机收费、监控、系统设计、咨询及安装调试；机电、消防工程设计；机电工程施工；消防工程施工；消防设备销售；建筑智能化工程设计施工（安防产品除外）；对电子产品行业的投资；对外贸易；电子收银秤的研发、销售；电子收银秤的制造（具体内容及有效期详见许可证）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
(二)被评估单位简介
被评估单位：福建新大陆支付技术有限公司(以下简称“新大陆支付”)
住所：福州保税区经三路埃特佛大厦8层-1
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文实收资本：7,131.45万元
法定代表人：林建
企业性质：有限责任公司
成立日期：2012年5月20日
经营范围：支付受理设备、交易安全设备及电子产品的技术开发、生产、销售、租赁及服务；智能终端设备、移动通信终端设备及无线通信传输设备的开发、生产、销售与租赁；电子支付、网上金融服务等系统集成、开发、销售；计算机软硬件技术的开发、生产、批发兼零售；计算机技术咨询服务；
市场调查、社会经济信息咨询(不含金融、证券、期货)；自营或代理各类商品和技术的进出口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。
(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营)
2012年6月7日，福建新大陆电脑股份有限公司、林建、周戟、沈思忠签订了《福建新大陆支付技术有限公司章程》，同意共同出资3,000万元设立新大陆支付。
2012年6月8日，福建众诚有限责任会计师事务所出具(2012)闽众会内验字070号《验资报告》确认，截至2012年6月8日止，新大陆支付已收到股东新大陆、林建、周戟、沈思忠缴纳的注册资本合计3,000万元，均以货币出资。
2012年6月20日，平潭县工商行政管理局向新大陆支付核发了注册号为350128100024052号的《企业法人营业执照》。新大陆支付设立时的股权结构如下：
||||
|-|-|-|
|股东|出资额(万元)|出资方式|
|新大陆|2,400|货币|
|林建|360|货币|
|周戟|120|货币|
|沈思忠|120|货币|
||3,000|--|

经过历次变更，新大陆支付的注册资本及股权结构如下：
||||
|-|-|-|
|股东|实缴数额(万元)|出资方式|
|新大陆|4992.00|货币|
|林建|1283.60|货币|
|周戟|428.00|货币|
|沈思忠|427.85|货币|

福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文新大陆支付2015-2016年3月的主要资产经营数据如下：
单位：人民币元
||
|-|
|2015年|
|915,299,832.10|
|6,974,786.57|
|756,406,606.10|
|158,893,226.00|
|1,011,864,707.02|
|812,600,394.72|
|88,108,499.67|
|76,775,265.27|

(三)其他评估报告使用者概况
除委托方、国家法律法规规定的评估报告使用者外，业务约定书未约定其他评估报告使用者。
(四)委托方和被评估企业的关系
新大陆支付是新大陆科技集团的成员企业，是福建新大陆电脑股份有限公司(深市A股上市公司，股票代码：000997)投资控股的企业。截至评估基准日，新大陆持有新大陆支付70%股权。
二、评估目的
因新大陆拟收购新大陆支付30%股权事宜，特委托中通诚资产评估有限公司对该经济行为涉及的新大陆支付股东全部权益进行评估，以提供价值参考依据。
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文三、评估对象和范围
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
评估对象为福建新大陆支付技术有限公司的30%的股东权益。
评估范围包括由新大陆支付申报的评估基准日表内各项资产及负债，该评估范围中表内资产及负债对应的会计报表经致同会计师事务所(特殊普通合伙)审计并出具致同审字(2016)第350ZB0171号无保留审计报告，具体情况见下表。
金额单位：人民币元
|||
|-|-|
||科目名称|
|一、|流动资产合计|
||货币资金|
||应收票据|
||应收账款|
||预付款项|
||其他应收款|
||存货|
||其他流动资产|
|二、|非流动资产合计|
||可供出售金融资产|
||长期股权投资|
||固定资产|
||无形资产|
||递延所得税资产|
|三、|资产总计|
|四、|流动负债合计|
||短期借款|
||应付票据|
||应付账款|
||预收款项|
||应付职工薪酬|
||应交税费|
||应付利息|
||其他应付款|
||一年内到期的非流动负债|
|五、|非流动负债合计|
||其他非流动负债|
|六、|负债总计|
|七、|净资产|

(二)资产情况
评估资产类型主要包括：流动资产、非流动资产以及相关负债。评估前总资产账面价值为102,401.39万元，负债账面价值84,140.49万元，净资产账面
价值18,260.90万元。
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文(三)企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
经核实，企业存在48项其他无形资产，为11项外购软件、19项实用新型专利、12项外观设计专利、1项发明专利及5项软件著作权，除外购软件外均无账面值，具体情况如下：
外购软件：
单位：元
||||
|-|-|-|
|名称和内容|取得日期|原始入账价值|
|MasterCardPaypass3.0Library测试软件|2013.3.31|97,605.98|
|EMV-AmexExpresspayV3.0library测试软件|2013.6.30|82,634.02|
|神州数码易飞管理软件|2013.6.30|75,000.00|
|神州数码易飞管理软件升级|2013.6.30|41,051.28|
|项目管理软件|2013.12.31|214,000.00|
|业务架构平台|2014.9.30|216,981.20|
|LabVIEW完整开发系统|2015.3.31|9,999.00|
|灵云输入法|2015.5.13|122,051.28|
|管易ERP软件|2015.10.21|18,632.48|
|鼎捷易拓ERP软件|2015.1.1|590,085.47|
|鼎捷易拓系统|2015.7.1|393,910.26|
|||1,861,950.97|

实用新型专利：
||||
|-|-|-|
|名称和内容|申请号/专利号|申请日|
|一种机壳防拆保护结构|201520720082.7|2015/9/17|
|一种电子电路中数据防窃取的保护装置|201520720155.2|2015/9/17|
|一种音量可调的无源磁电式蜂鸣器驱动电路|201520400319.3|2015/6/11|
|一种USB长距离供电电路|201520152639.1|2015/3/18|
|液晶屏安全保护装置及其柔性防撕保护电路板|201520147467.9|2015/3/16|
|一种微型刷卡装置|201520063077.3|2015/1/29|
|POS死机强制关机电路|201420729432.1|2014/11/29|
|一种移动终端中锂电池多输出电源电路|201420729576.7|2014/11/29|
|一种采用单节锂电池的POS机供电电路|201420729677.4|2014/11/29|
|一种IC卡半卡插入的防呆结构|201420716099.0|2014/11/26|
|一种简易型IC卡座的新型结构|201420558493.6|2014/9/26|
|一种用于金融终端设备的安全框|201420558494.0|2014/9/26|
|一种刷卡磁头的安装结构|201420558814.2|2014/9/26|
|一种液晶屏的新型安全结构|201420558827.X|2014/9/26|
|一种移动个人支付终端的新型结构|201320709611.4|2013/11/12|

福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文
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|-|-|-|
|一种安全开关|201220572880.6|2012/10/31|
|一种从音频口获取电源的装置|201220507507.2|2012/9/29|
|一种敏感数据传输线及其与磁头的连接结构|201220511731.9|2012/9/29|
|一种PCB安全保护板及PCB安全保护装置|201220514913.1|2012/9/29|

外观设计专利：
||||
|-|-|-|
|名称和内容|申请号/专利号|申请日|
|综合受理终端（N900）|201530195417.3|2015/6/15|
|POS机（ME60）|201430488971.6|2014/12/1|
|POS机（ME30S）|201430489504.5|2014/12/1|
|POS机（ME15）|201430485878.X|2014/11/29|
|POS机（ME18）|201430485925.0|2014/11/29|
|POS机（ME31S）|201430485966.X|2014/11/29|
|POS机（SP50）|201430486648.5|2014/11/29|
|电子签字板|201330310508.8|2013/7/5|
|POS机（SP80）|201330132847.1|2013/4/23|
|POS机（SP60）|201330132852.2|2013/4/23|
|POS机（SPw70）|201330132873.4|2013/4/23|
|POS机（SP10）|201330133125.8|2013/4/23|

发明专利：
||||
|-|-|-|
|名称和内容|申请号/专利号|申请日|
|安全支付与移动支付可分拆组合的支付终端及其支付方法|201110034174.6|2011/2/1|

软件著作权：
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|-|-|-|
|名称和内容|著作权登记号|登记日期|
|新大陆移动营销平台软件|2014SR025161|2014/3/3|
|ME30-新大陆基于蓝牙通信的移动支付软件|2014SR016329|2014/2/12|
|NL-GP710车载POS系统（嵌入）软件|2014SR011107|2014/1/24|
|M10-新大陆基于音频通信的磁卡支付软件|2014SR009438|2014/1/22|
|新大陆ME31手机移动支付软件|2014SR008973|2014/1/22|

(四)企业申报的表外资产
企业无申报的表外资产。
(五)引用其他机构出具的报告结论的情况
本次没有引用其他机构出具的报告结论的情况。
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文四、价值类型及其定义
评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。市场价值以外的价值类型一般包括(但不限于)投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。
根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值作为本次评估的价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本次评估基准日是2016年3月31日。
委托方在确定评估基准日时考虑的主要因素包括满足经济行为实施的时间要求，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。
六、评估依据
(一)法律法规依据
1．《公司法》、《证券法》；
2．《上市公司重大资产重组管理办法》(证监会令第73号)；
3．《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》；
4．深圳证券交易所上市公司重大资产重组信息披露工作备忘录。
(二)评估准则依据
1．《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》(财企〔2004〕20号)；
2．《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协〔2003〕18号)；
3．《资产评估职业道德准则——独立性》(中评协〔2012〕248号)；
4．《资产评估准则——评估报告》(中评协〔2011〕230号)；
5．《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号)；
6．《资产评估准则——评估程序》(中评协〔2007〕189号)；
7．《资产评估准则——机器设备》(中评协〔2007〕189号)；
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文8．《资产评估准则——无形资产》(中评协〔2008〕217号)；
9．《评估机构业务质量控制指南》(中评协〔2010〕214号)；
10．《中评协关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》(中评协〔2011〕230号)。
(三)权属依据
专利证书、软件著作权证书、车辆行驶证。
(四)取价依据
1．国家和行业有关部门发布的相关法规、标准等；
2．《最新资产评估常用数据与参数手册》；
3．有关协议、合同、发票等资料；
4．评估人员的现场勘察记录；
5．被评估企业提供的评估申报明细表及有关资料；
6．新大陆支付提供的未来盈利预测。
(五)其他参考依据
1．致同会计师事务所(特殊普通合伙)出具的福建新大陆支付技术有限公司2015年度及2016年1-3月致同审字(2016)第350ZB0171号无保留意见《审计报告》；
2．被评估企业提供的生产经营统计资料。
七、评估方法
(一)评估方法的选择
根据《资产评估准则——企业价值》(中评协〔2011〕227号)，注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。
市场法是以现实市场上的参照物来评价评估对象的现行公平市场价值，它具有评估角度和评估途径直接、评估过程直观、评估数据直接取材于市场、评估结果说服力强的特点。采用市场法评估的条件之一是能够在公开市场上获取与被评估企业相同或类似公司的可采信的股权交易资料，由于与被评估
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文企业相关行业、相关规模企业转让的公开交易案例无法取得，故本次评估不具备采用市场法的适用条件。
收益法是从决定资产现行公平市场价值的基本依据—资产的预期获利能力的角度评价资产，符合对资产的基本定义。该方法评估的技术路线是通过将被评估企业未来的预期收益资本化或折现以确定其市场价值。经过调查了解，被评估企业收入、成本和费用之间存在比较稳定的配比关系，未来收益可以预测并能量化。与获得收益相对应的风险也能预测并量化，因此符合收益法选用的条件。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产的价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。新大陆支付的资产及负债结构清晰，企业各项资产和负债价值也可以单独评估确认，因此可选用资产基础法作为本次评估的方法。
综上，本次评估采用收益法和资产基础法进行评估。
(二)资产基础法
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。在运用资产基础法进行企业价值评估时，各项资产的价值是根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。
本次评估涉及的具体评估方法如下。
1．流动资产
(1)流动资产中的货币资金、应收票据及其他流动资产根据企业提供的各项目的明细表，以审查核实后账面值确定评估值；应收账款、其他应收款和预付账款根据企业提供的各项目的明细表，以审查核实后的账面值作为评估基础，采用对经济内容和账龄分析的方法，按每笔款项可能收回的数额确定评估值。
(2)存货主要有原材料、在产品、产成品和发出商品。根据企业提供的存货清单，核实有关购置发票和会计凭证，盘点存货，现场勘察存货的仓储情况，了解仓库的保管、内部控制制度，根据待估资产的特点，选择适当的评估标准和方法。
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文原材料，以经核实后的数量并参考评估基准日近期市场购置价(含运费，不含税)确定评估值。由于被评估企业原材料周转速度快，均为近期购买，账面单价与市场价相近，故以核实后账面值确定评估值。
在产品，以核实后的账面值确定评估值。
产成品和发出商品，在获取相关销售价格的基础上，将不含税销售单价扣减销售费用、营业税金及附加、所得税和必要的利润折扣后，乘以评估基准日核实的结存数量和发出商品数量作为产成品和发出商品的评估价值。
2．交易性金融资产
新大陆支付的可供出售金融资产——SpirePaymentsHoldings,S.a.r.l.，因只持有其11.5%股权，无法取得其基准日的财务报表，本次评估按其账面价值确定评估价值。
3．长期股权投资
由于本次评估范围中的长期投资是全资子公司，对被投资单位评估基准日的整体资产进行评估，然后根据被投资单位评估基准日净资产评估值确定长期股权投资的评估值。
4．固定资产
本次设备类固定资产的评估以资产按照现行用途继续使用为假设前提，采用成本法进行评估。原因如下：第一，对于市场法而言，由于在选取参照物方面具有极大难度，且由于市场公开资料较缺乏，故本次评估不采纳市场法进行评估；第二，对于收益法而言，委估设备均不具有独立运营能力或者独立获利能力，故也不宜采用收益法进行评估。
成本法的基本公式：评估价值=重置全价×成新率
(1)重置全价的确定
①机器设备
对于国产设备，能查到现行市场价格的设备，根据分析选定的现行市价作为设备购置价，再加上运杂费和安装调试费等其他合理费用确定重置全价；
不能查到现行市场价格的设备，选取功能相近的替代产品市场价格并相应调整作为设备购置价，再加上运杂费和安装调试费等其他合理费用确定重置全价。其重置全价的计算公式为：
重置全价＝设备购置价+运杂费+安装工程费+其他合理费用
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文对于零星购置的小型设备、不需要安装及运输的设备，其重置全价的计算公式为：
重置全价=设备购置价
②车辆
按照现行市场价格，加上车辆购置税、运费等合理费用确定重置全价。
③电子设备
能查到现行市场价格的电子设备，根据分析选定的现行市价直接确定重置全价；不能查到现行市场价格的，选取功能相近的替代产品市场价格并相应调整作为其重置全价。
(2)成新率的确定
①机器设备，主要采用观察法和年限法成新率确定综合成新率，其计算公式为：
观察法。观察法是对评估设备的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估设备的成新率。
使用年限法计算公式为：
经济使用年限－已使用年限
使用年限法成新率 100%
经济使用年限
②运输车辆，主要采用观察法和理论成新率确定综合成新率，其计算公式为：
成新率=观察法成新率×60%+理论成新率×40%
观察法。观察法是对评估设备的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估设备的成新率。
理论成新率法：理论成新率法是分别采用使用年限法和行驶里程法二种方法计算出的相应的成新率，然后根据孰低原则确定理论成新率。
使用年限法计算公式为：
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文经济使用年限－已使用年限
使用年限法成新率 100%
经济使用年限
行驶里程法计算公式为：
经济行驶里程－已行驶里程
行驶里程成新率 100%
经济行驶里程
经济使用年限和经济使用里程是指从资产开始使用到因经济上不合算而停止使用所经历的年限和行驶的里程。
③对电子设备，主要采用使用年限法确定成新率。
④若观察法成新率和使用年限法成新率的差异较大，经分析原因后，凭经验判断，选取两者中相对合理的一种。
5．无形资产—其他无形资产
(1)对于外购的软件无形资产，通过网上调查和了解部分销售机构相关报价后，确定其重置价。对于部分已经不再销售，或者无法查询到销售价格的软件，以替代软件确定其销售价格并考虑适当升级费用后确定其重置价。评估人员在确定相关软件的重置价后，综合考虑相关贬值因素最终确定其评估值。公式如下：
评估价值＝重置全价×（1－贬值率）
贬值率因素基于以下角度考虑：市场其他同类产品替代性、产品可升级性、软件使用行业的包容性等、使用年限等。
(2)对于外观设计专利，考虑到这些专利价值与其成本存在较大相关性，而收益法或市场法的应用不具备相关条件，最终选取成本法进行评估。计算公式如下：
专利评估值=重置全价－贬值
(3)对于未来收益可以预计的软件著作权和专利，采用收益法进行评估。
具体评估思路是首先通过估算被评估软件著作权和专利在合理的收益期限内未来分成收益，并采用适宜的折现率折算成现值，然后累加求和，得出被评估软件著作权和专利的收益现值。
6．递延所得税资产
递延所得税资产的核算内容为因企业执行的会计政策与税法规定不同，资产的账面价值与其计税基础产生的差异。评估人员通过查阅相关账簿、凭
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文证，了解差异产生的原因、形成过程并核实金额的准确性。经核实，该科目核算的金额符合企业会计制度及税法相关规定，评估时根据对应科目的评估处理情况计算确认递延所得税资产
7．负债
在核实的基础上，以被评估单位在评估基准日实际需要承担的负债金额作为负债的评估值。对评估目的实现后不再需要被评估单位承担的负债项目，评估为零。
(三)收益法
1．收益法的定义和原理
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。
本次评估采用现金流量折现法中的企业自由现金流折现模型(或股权自由现金流折现模型)。具体方法为，以加权资本成本(Weighted Average Cost of Capital,WACC)作为折现率，将未来各年的预计企业自由现金流(Free Cash Flow of Firm,FCFF)折现加总得到经营性资产价值，再加上溢余资产和非经营性资产的价值，得到企业整体资产价值，减去付息债务价值后，得到股东全部权益价值。具体计算公式为：
PP'A'D'D
n R R 1
P' i  n
(1r)i r (1r)n
i0.75
式中：P—被评估企业股东全部权益评估值
P'—企业整体收益折现值
D—被评估企业有息负债
A'—非经营性资产及溢余资产
D'—非经营性负债
R—未来第i个收益期的预期收益额(企业自由现金流)
i
i：收益年期，i=0.75，1.75，2.75，……，n
r：折现率
2．收益法的应用前提
本次评估是将新大陆支付置于一个完整、现实的经营过程和市场环境中，
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文对其股东权益价值的评估。评估基础是对企业未来收益的预测和折现率的取值，因此被评估资产必须具备以下前提条件：
(1)评估对象应具备持续使用或经营的基础和条件；
(2)资产经营与收益之间存在较稳定的比例关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化；
(3)当对未来的收益预测较为客观、折现率的选取较为合理时，其评估结果具有较好的客观性，能合理地反映资产的现实价值。
3．收益年限的确定
评估时在对企业收入成本结构、资本结构、资本性支出、投资收益和风险水平等综合分析的基础上，结合宏观政策、行业周期及其他影响企业进入稳定期的因素合理确定预测期，假设收益年限为无限期。并将预测期分二个阶段，第一阶段为 2016年 4月 1日至 2021年 12月 31日；第二阶段为 2022年 1月 1日直至永续。其中，假设 2022年及以后的预期收益额按照 2021年的收益水平保持稳定不变。
八、评估程序实施过程和情况
(一)接受委托
经与委托方洽谈沟通，了解委估资产基本情况，明确评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，经综合分析专业胜任能力和独立性和评价业务风险，确定接受委托，签订业务约定书。针对具体情况，确定评估价值类型，了解可能会影响评估业务和评估结论的评估假设和限制条件，拟定评估工作计划，组织评估工作团队。
(二)资产核实
指导被评估单位清查资产、准备评估资料，以此为基础，对评估范围内的资产进行核实，对其法律权属状况给予必要的关注，对收集获取的评估资料进行审阅、核查、验证。
(三)评定估算
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，选择适当的评估方法。结合所掌握的评估资料，开展市场调研，收集相关市场信息，确定取价依据，进行评定估算。
对评估结果进行汇总、复核、分析、判断、完善，形成评估结论。撰写评估报告，经内部审核，在与委托方和相关当事方就评估报告有关内容进行必要沟通后，出具正式评估报告。
九、评估假设
本评估报告及评估结论的成立，依赖于以下评估假设：
(一)基本假设
1．交易假设。交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。
2．公开市场假设。公开市场假设是假定待评估资产在公开市场中进行交易，从而实现其市场价值。资产的市场价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。这里的公开市场是指充分发达与完善的市场条件，是一个有自愿的买者和卖者的竞争性市场，在这个市场上，买者和卖者的地位是平等的，彼此都有获得足够市场信息的机会和时间，买卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的，而非强制或不受限制的条件下进行的。
3．在用续用假设。在用续用假设是假定处于使用中的待评估资产在产权变动发生后或资产业务发生后，将按其现时的使用用途及方式继续使用下去。
(二)具体假设
1．国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
2．假设公司的经营者是负责的，且公司管理层有能力担当其职务。
3．除非另有说明，假设公司完全遵守所有有关的法律法规。
4．假设公司未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。
5．假设公司在现有的管理方式和管理水平的基础上，经营范围、方式与目前方向保持一致。
6．有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文化。
7．无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对企业造成重大不利影响。
8．新大陆支付获得了《高新技术企业证书》，有效期三年。享受国家需要重点扶持的高新技术企业税收优惠，减按15%的税率征收企业所得税。假设期满后新大陆支付可以通过相关复审，继续享受所得税优惠。
根据资产评估的要求，认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
(一)资产基础法评估结果
在评估基准日2016年3月31日，新大陆支付的总资产账面价值为102,401.39万元，负债账面价值84,140.49万元，净资产账面价值18,260.90万元；
评估后，总资产评估值为114,509.80万元，负债评估值84,140.49万元，净资产评估值30,369.31万元。总资产评估值比账面值增值12,108.41万元，增值率11.82%；净资产评估值比账面值增值12,108.41万元，增值率66.31%。评估结论详细情况见下表：
||||||
|-|-|-|-|-|
||账面价值|评估价值|增减值|增值率|
|项目|||||
||A|B|C=B-A|D=C/A×100%|
|流动资产|100,157.08|107,469.46|7,312.38|7.30%|
|非流动资产|2,244.31|7,040.34|4,796.03|213.70%|
|其中：可供出售金融资产|181.41|181.41|0.00|0.00%|
|长期股权投资|1,000.00|667.66|-332.34|-33.23%|
|固定资产|697.22|667.02|-30.20|-4.33%|
|无形资产|128.76|5,287.33|5,158.57|4006.35%|
|递延所得税资产|236.93|236.93|0.00|0.00%|
|资产总计|102,401.39|114,509.80|12,108.41|11.82%|
|流动负债|84,136.09|84,136.09|0.00|0.00%|
|非流动负债|4.40|4.40|0.00|0.00%|
|负债总计|84,140.49|84,140.49|0.00|0.00%|
|净资产(所有者权益)|18,260.90|30,369.31|12,108.41|66.31%|

(二)收益法评估结果
在评估基准日2016年3月31日，新大陆支付股东全部权益收益法评估价值
为99,838.38万元，与账面价值18,260.90万元相比，增值81,577.48万元，增值
率为446.73%。
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文(三)评估结论分析
两种评估结果的差异如下表所示：
金额单位：人民币万元
||||
|-|-|-|
|股东全部权益账面值|股东全部权益评估值|增值额|
|18,260.90|30,369.31|12,108.41|
||99,838.38|81,577.48|
||-69,469.07||

两种方法评估结果差异的主要原因是：两种评估方法考虑的角度不同，资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，反映的是企业现有资产的重置价值。收益法是从企业的未来获利能力角度考虑的，反映了企业各项资产的综合获利能力。
(四)评估结论选取
新大陆支付经营所依赖的主要资源除了固定资产、营运资金等有形资源之外，还包括销售团队、管理团队、客户资源等重要的无形资源。收益法是立足于判断资产获利能力的角度，将被评估企业预期收益资本化或折现，来评估企业价值。是按“将本求利”的逆向思维来“以利索本”，能全面反映企业价值。
新大陆支付目前位列电子支付市场第一集团军，在移动智能收单领域市场份额稳居第一；公司拥有一支经验丰富的电子支付、互联网技术及业务团队；与中国银联、银联商务等金融收单机构，快钱、支付宝、拉卡拉、财付通等第三方支付公司建立良好的合作关系。行业影响力渗透到电信、保险、物流、税务、电力、石油等多个领域。
立足于优秀的自主创新机制，新大陆支付通过坚持不懈的技术攻关，实现并推出了一系列拥有自主知识产权的产品和技术，科研人员占比超过60%，科研成果的转化率达80%以上。公司在金融行业技术规范方面有着深入的研究和理解，参与起草及制定了中国人民银行、中国银联、中国农业银行、中国移动、中国电信等数十个行业及国家标准。
新大陆支付长期打造了一支从事金融信息化建设的专业技术服务团队，致力于大型应用软件的开发及服务，成功开发兴业银行网上银行、外汇交易
系统、个人贷款管理系统、企业贷款管理系统等，积累了丰富的行业经验，
成为国内为数不多的集端末产品、金融应用及整体解决方案为一体的金融IT
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文服务商。致力于推动“中国制造”走向世界，新大陆支付技术正在加大国际化的发展步伐，将自主品牌的产品行销至世界各地。专业化的产品及服务使得新大陆支付的品牌形象得到客户的普遍认可。
凭借优秀的市场表现，2014年，新大陆支付跻身全球第四大POS机供应商，同比增长率达141%，增幅居前十POS机供应商之首(尼尔森数据)。2015年，公司业务进一步发展，传统POS、MPOS、IPOS在中国市场占有率第一，软件收入、海外营业收入跨上了新台阶，公司全系列POS机产品获得国家商用最高等级信息安全认证。
而资产基础法是立足于资产重置的角度，通过评估各单项资产价值并考虑有关负债情况，来评估企业价值。相比较而言，资产基础法评估企业价值的角度和途径是间接的，难以全面反映企业价值。
综上所述，评估人员在分析了新大陆支付业务种类、经营范围以及收益稳定性等关键因素的基础上，认为收益法评估值较资产基础法评估值更能真实合理的反映新大陆支付的股东权益价值。故最终采用收益法评估结果作为最终评估结论。
评估结论为：福建新大陆电脑股份有限公司拟收购新大陆支付30%股权的评估值为29,951.51万元。
十一、特别事项说明
1．由于无法获取足够丰富的相关市场交易统计资料，缺乏关于流动性以及控股权对评估对象价值影响程度的分析判断依据，本次评估未考虑流动性折价以及控股权溢价对评估价值的影响。
2．新大陆支付的可供出售金融资产——Spire Payments Holdings ,S.a.r.l.，因只持有其11.5%股权，无法取得其基准日的财务报表，本次评估按其账面价值确定评估价值。
十二、评估报告使用限制说明
(一)评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
(二)评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
福建新大陆电脑股份有限公司拟收购福建新大陆支付技术有限公司30%股权资产评估报告 正文(三)评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；
(四)评估报告所揭示评估结论的使用有效期为一年，自评估基准日 2016年3月31日起，至2017年3月30日止。
十三、评估报告日
评估报告日为2016年5月26日。
评估机构法定代表人(或授权代表)：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
2016年5月26日
附件
一、与评估目的相对应的经济行为文件；
二、被评估单位专项审计报告；
三、委托方和被评估单位法人营业执照；
四、产权证明材料；
五、委托方承诺函；
六、被评估企业承诺函；
七、签字注册资产评估师的承诺函；
八、评估机构资格证书；
九、评估机构法人营业执照副本；
十、签字注册资产评估师资格证书；
十一、授权委托书。