深圳市天地(集团)股份有限公司2014年半年度报告摘要证券代码：000023 证券简称：深天地A 公告编号：2014-029深圳市天地(集团)股份有限公司 2014年半年度报告摘要1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
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|股票简称|深天地A|股票代码||000023|
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|侯剑||张茹 李佳杏||
|电话|0755-86154212||0755-86154212||
|传真|0755-86154040||0755-86154040||
|电子信箱|std000023@vip.163.com||std000023@vip.163.com||

2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||||本报告期比上年同期|
||本报告期|上年同期||
||||增减|
|营业收入（元）|458,770,568.39|448,677,195.73|2.25%|
|归属于上市公司股东的净利润|3,009,683.62|9,520,761.37||
||||-68.39%|
|（元）||||
|归属于上市公司股东的扣除非经||||
||2,350,671.89|10,063,069.99|-76.64%|
|常性损益的净利润（元）||||
|经营活动产生的现金流量净额|-56,167,516.83|26,369,474.25||
||||-313.00%|
|（元）||||
|基本每股收益（元/股）|0.0217|0.0686|-68.37%|
|稀释每股收益（元/股）|0.0217|0.0686|-68.37%|
|加权平均净资产收益率|0.86%|2.78%|-1.92%|
||||本报告期末比上年度|
||本报告期末|上年度末||
||||末增减|

深圳市天地(集团)股份有限公司2014年半年度报告摘要
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|总资产（元）|1,328,219,798.35|1,344,913,499.77|-1.24%|
|归属于上市公司股东的净资产|347,881,729.48|350,422,295.46||
||||-0.73%|
|（元）||||

（2）前10名普通股股东持股情况表
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|报告期末普通股股东总数||12,833|||||
|前10名普通股股东持股情况|||||||
|||||持有有限售条件的股份数|质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质|持股比例|持股数量||||
|||||量|股份状态|数量|
|深圳市东部开发(集团)有限公司|境内非国有法人|30.13%|41,805,839|0|||
||||||质押|40,000,000|
|深圳市投资控股有限公司|国有法人|11.91%|16,531,449|0|||
|深圳市宝安宝利来实业有限公司|境内非国有法人|4.57%|6,343,301|0|||
|罗松波|境内自然人|0.85%|1,173,934|0|||
|陈岳彪|境内自然人|0.74%|1,020,000|0|||
|罗嘉琪|境内自然人|0.61%|849,018|0|||
|张远看|境内自然人|0.59%|824,235|0|||
|周肇英|境内自然人|0.57%|789,700|0|||
|上海美涛投资管理有限公司|境内非国有法人|0.45%|627,900|0|||
|许晓青|境内自然人|0.44%|612,300|0|||
|||①公司第一大股东—深圳市东部开发（集团）有限公司与公司第二大股|||||
|上述股东关联关系或一致||东—深圳市投资控股有限公司之间不存在关联关系。|||||
|行动的说明||②公司未清楚其他前10名股东之间是否存在关联关系及是否属于《上市|||||
|||公司收购管理办法》规定的一致行动人。|||||
|||①公司股东深圳市宝安宝利来实业有限公司除通过普通证券账户持有公|||||
|||司股份4,091,198股外，还通过英大证券有限责任公司客户信用交易担保证|||||
|参与融资融券业务股东情|||||||
|||券账户持有公司股份2,252,103股，实际合计持有公司股份6,343,301股。|||||
|况说明（如有）|||||||
|||②公司股东陈岳彪通过中国银河证券股份有限公司客户信用交易担保证|||||
|||券账户持有公司股份1,020,000股。|||||

（3）前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
深圳市天地(集团)股份有限公司2014年半年度报告摘要（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
（一）报告期内财务数据同比变动情况及影响因素说明
本报告期，公司实现营业收入45,877万元，比去年同期增加2.25%；实现营业利润-30万元，比去年同期减少102.47%；实现利润总额39万元，比去年同期减少96.64%；实现归属于上市公司股东的净利润301万元，比去年同期减少68.38%。具体数据与同比变动情况如下：
单位：万元
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|项目|本报告期数|上年同期数|本报告期比上期同期增减（%）|
||45,877.00|44,868.00|2.25%|
||-30.00|1,213.00|-102.47%|
||39.00|1,162.00|-96.64%|
||301.00|952.00|-68.38%|

本本报告期营业收入小幅增加主要是因为公司本报告期商品混凝土销售单价有所提高，使得混凝土业营业收入增加4,746万元，但公司商品房销售收入本报告期较上期同比减少3,884万元；营业利润、利润总额、归属于上市公司股东的净利润减少的主要是因为公司本报告期房地产业收入确认同比减少所致。
（二）报告期内混凝土行业经营情况
公司混凝土产业上半年生产、经营平稳。1-6月份共生产混凝土129万方，营业收入44,435万元，产量较上年同期的略有下降，营业收入和利润略有上升。主要经营情况表现在以下几方面：
1、经营形势与上年同期比较相对较好。⑴上年度天地混凝土公司（茶光路北站）因停业整顿，对混凝土产业产生了一定的影响，本年度该站全面恢复生产经营；⑵深圳地区地铁三期建设在本年对公司混凝土产业将会产生积极影响；⑶株洲地区产量较上年度下降，主要受该地区产能不断增加影响所致，但该地区行业协会加强自律管理，毛利率较上年度会有所提升。
2、继续加大对混凝土产业的投资力度。上半年共新购搅拌车33辆，通过购置搅拌车和设备改造，进一步提升了混凝土企业生产、运输能力。
3、预拌砂浆市场得到巩固和发展。预拌砂浆仍处于政府积极推广阶段，利润率仍高于预拌混凝土。
本年度仍将预拌砂浆作为利润增长点加大营销力度，有效补充新的利润来源。
4、经过积极努力寻找合作伙伴，深圳市天地建材有限公司利用现有设备，采取出租设备合作的方式
深圳市天地(集团)股份有限公司2014年半年度报告摘要盘活生产资源，该公司已实现扭亏为赢。
5、本年度将水泥采购全部纳入集团集采业务，有效地降低了水泥的采购成本。
（三）报告期内房地产业经营情况分析
报告期内，公司持续探索房地产开发模式，通过加强与合作方的紧密合作，使房地产开发股权多元合作初见成效，为公司房地产业的可持续发展奠定了坚实的基础。房地产业作为天地集团支柱产业，2014年主要涉及以下几个项目。
1、深秦地块项目位于深圳市南山区，原为三类工业用地，经我公司申请、深圳市政府批准，2012年已经列入深圳市城市更新计划。报告期至今正在对专项规划设计进行调整及报审，先后获得深圳市南山区政府和规土委二分局的审批，目前在报市规划和国土资源委员会审批。
2、连云港“天地国际公馆”项目2013年进入正式开发环节，项目于2013年4月开工建设，并于2013年8月进行了首次开盘销售。目前正持续建设和销售一期产品。施工进度按年度计划正常推进。
3、西安“天地时代广场”项目目前处于商业运营及商铺销售宣传阶段，商业择机销售。商业租赁方面实现租金约494万元。
4、深圳市天地混凝土有限公司地块于2014年5月被深圳市政府列为《2014年深圳市城市更新单元计划第一批计划》（具体内容详见2014年3月4日、5月9日《证券时报》、《中国证券报》及巨潮资讯网），地块占地面积为12,475平方米。目前已经委托深圳市规划设计院进行城市更新单元专项规划设计工作。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用