股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2014-050银亿房地产股份有限公司关于
公司及子公司余姚银亿房地产开发有限公司为子公司宁波银隆商业管理咨询有限公司提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、对外担保情况概述
公司全资子公司宁波银亿房地产开发有限公司（以下简称“银亿房产”）及其全资控股的宁波银隆商业管理咨询有限公司（以下简称“宁波银隆咨询”）因经营发展需要，拟向中国工商银行股份有限公司宁波市分行（以下简称“工行宁波分行”）申请 50,000万元借款，借款期限 10年。
银亿房产下属全资控股的余姚银亿房地产开发有限公司（以下简称“余姚银亿”）以其拥有的四明广场1#楼产权为本次借款提供抵押担保，担保金额为 84,000万元，担保期限 10年。同时，公司拟为本次借款提供保证担保，担保金额为 75,000万元，担保期限 10年。
本次担保已经公司第六届董事会第一次会议审议通过，本次担保涉及的金额在本公司 2013年年度股东大会审议通过的《2014年度新增担保额度的议案》中新增人民币 92.50亿元的担保额度内,无需提交公司股东大会审议。
二、被担保人基本情况
名称：宁波银隆商业管理咨询有限公司
成立日期：2006年 10月 19日
注册地点：江北区德记巷 3号
法定代表人:熊基凯
注册资本：叁仟万元
经营范围：商业企业管理咨询，房屋租赁，物业服务。
股权结构：
银亿房地产股份有限公司
100%
宁波银亿房地产开发有限公司
100%
宁波银策房地产销售代理服务有限公司
100%
宁波银隆商业管理咨询有限公司
最近一年及一期的财务数据：
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||2013 年 12 月31 日|2014 年 6 月 30日|
|资产总额|11,264,449.76|9,885,018.44|
|负债总额|5,815,316.09|4,405,471.21|
|净资产|5,449,133.67|5,479,547.23|
||2013 年度|2014 年 1-6 月|
|营业收入|12,435,568.77|6,374,632.81|
|利润总额|-8,823,546.00|30,413.56|
|净利润|-8,823,546.00|30,413.56|

三、担保合同的主要内容
1、余姚银亿拟与工行宁波分行签订《抵押合同》，以其名下部分资产
进行抵押。本合同项下抵押担保范围为：宁波银隆咨询拟与工行宁波分行
签订的《借款合同》项下主债权及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押担保金额为 84,000万元，抵押期限 10年。
抵押资产的基本情况：余姚银亿拥有的四明广场1#楼产权，详情如下：
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|序号|房屋所有权证号|房屋坐落|楼层|房屋面积||土地证号|土地面积|
|||||房屋建筑面积（㎡）|套内建筑面积（㎡）||（㎡）|
|1|余房权证城区字第A1406157号|余姚市城区四明广场1幢101室|一楼|2,567.37|2,033.71|余国用（2014）第04986号|750.29|
|2|余房权证城区字第A1406158号|余姚市城区四明广场1幢201室|二楼|5,328.07|4,126.45|余国用（2014）第04987号|1557.08|
|3|余房权证城区字第A1406159号|余姚市城区四明广场1幢301室|三楼|5,383.27|4,169.20|余国用（2014）第04985号|1573.21|
|4|余房权证城区字第A1406160号|余姚市城区四明广场1幢401室|四楼|5,367.10|4,156.68|余国用（2014）第04984号|1568.48|
|5|余房权证城区字第A1406161号|余姚市城区四明广场1幢501室|五楼|1,661.58|1,178.87|余国用（2014）第04988号|485.58|
|6|余房权证城区字第A1406162号|余姚市城区四明广场1幢502室|五楼|3,665.40|2,600.55|余国用（2014）第04983号|919.65|
|||||||余国用（2014）第04989号|151.53|
|7|余房权证城区字第A1406174号|余姚四明广场地下一层商业1|地下一层|152.75|93.45|余国用（2014）第06299号|153.16|
|8|余房权证城区字第A1406179号|余姚四明广场地下一层商业7|地下一层|96.44|59.00|余国用（2014）第06296号|96.7|
|9|余房权证城区字第A1406180号|余姚四明广场地下一层商业8|地下一层|65.58|40.12|余国用（2014）第06266号|65.75|
|10|余房权证城区字第A1406175号|余姚四明广场地下一层商业34|地下一层|96.11|58.80|余国用（2014）第06298号|96.37|
|11|余房权证城区字第A1406176号|余姚四明广场地下一层商业49|地下一层|30.86|18.88|余国用（2014）第06297号|30.94|
|12|余房权证城区字第A1406177号|余姚四明广场地下一层商业50|地下一层|34.78|21.28|余国用（2014）第06354号|34.87|
|13|余房权证城区字第A1406178号|余姚四明广场地下一层商业58|地下一层|53.55|32.76|余国用（2014）第06353号|53.69|
|14|余房权证城区字第A1406173号|余姚四明广场地下一层商业64|地下一层|67.08|41.04|余国用（2014）第06355号|67.26|
|15|余房权证城区字第A1406172号|余姚四明广场地下一层商业65|地下一层|155.15|94.92|余国用（2014）第06356号|155.56|

余房权证城区字余姚四明广场地下 余国用（2014） 16 地下一层 107.27 65.63 107.56第A1406171号 一层商业66 第06360号
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|17|余房权证城区字第A1406170号|余姚四明广场地下一层商业67|地下一层|65.91|40.32|余国用（2014）第06359号|66.09|
|18|余房权证城区字第A1406169号|余姚四明广场地下一层商业68|地下一层|99.77|61.04|余国用（2014）第06358号|100.04|
|19|余房权证城区字第A1406168号|余姚四明广场地下一层商业69|地下一层|135.01|82.60|余国用（2014）第06300号|135.37|
|20|余房权证城区字第A1406166号|余姚四明广场地下一层商业70|地下一层|135.01|82.60|余国用（2014）第06301号|135.37|
|21|余房权证城区字第A1406167号|余姚四明广场地下一层商业71、76|地下一层|486.05|297.36|余国用（2014）第06302号|487.34|
|22|余房权证城区字第A1406165号|余姚四明广场地下一层商业72、75|地下一层|551.96|337.68|余国用（2014）第06324号|553.43|
|23|余房权证城区字第A1406164号|余姚四明广场地下一层商业73|地下一层|170.35|104.22|余国用（2014）第06233号|170.8|
|24|余房权证城区字第A1406163号|余姚四明广场地下一层商业74|地下一层|1,055.97|624.08|余国用（2014）第06232号|1,058.78|
|25|余房权证城区字第A1406181号|余姚四明广场地下一层商业77（超市)|地下一层|12,450.53|10,291.10|余国用（2014）第06352号|12,483.61|
|26|合计|||39,982.92|30,712.33|-|23,058.51|

上述抵押资产不存在其他第三人权利、不存在涉及有关资产的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。
2、公司拟与工行宁波分行签订《保证合同》，本合同项下保证的范围包括：宁波银隆咨询拟与工行宁波分行签订的《借款合同》项下主债权及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
担保金额为 75,000万元，担保期限 10年。
四、董事会意见
宁波银隆咨询经营情况、信用状况均较为良好，公司董事会认为公司及子公司余姚银亿为本次借款提供担保不会对公司产生不利影响。本次担保风险可控，有利于公司稳健经营发展，符合公司和股东的利益需求。
本次担保事项对公司本期和未来财务状况及经营成果无影响，对公司
业务独立性无影响；符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至目前，公司及其控股子公司担保余额为 633,384.00万元，占 2013年 12月 31日经审计合并会计报表净资产总额 444,955.83万元的142.35%，其中公司及控股子公司为其他控股子公司提供担保余额 589,385万元，公司及控股子公司对联营公司及合营公司提供担保余额为 0元，公司及公司控股子公司对外提供担保余额为 34,999.00万元。同时，公司无逾期担保、涉及诉讼的担保及因担保被判决败诉而应承担损失的情况。
六、备查文件
1、公司第六届董事会第一次会议决议；
2、宁波银隆咨询营业执照；
3、宁波银隆咨询经审计的 2013年度财务报表及未经审计的 2014年 1-6月财务报表。
特此公告。
银亿房地产股份有限公司董事会
二Ｏ一四年八月二十八日