湖北福星科技股份有限公司
2015年半年度报告
2015年 08月
第一节重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
公司负责人谭少群、主管会计工作负责人冯俊秀及会计机构负责人(会计主管人员)刘慧芳声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
目录
2015半年度报告 ................................................................................................................................. 2第一节重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 5第二节公司简介 ................................................................................................................................ 6第三节会计数据和财务指标摘要 .................................................................................................... 8第四节董事会报告 .......................................................................................................................... 18第五节重要事项 .............................................................................................................................. 25第六节股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 29第七节优先股相关情况 .................................................................................................................. 29第八节董事、监事、高级管理人员情况 ...................................................................................... 30第九节财务报告 .............................................................................................................................. 31第十节备查文件目录 .................................................................................................................... 127
释义
||||
|-|-|-|
|释义项|指|释义内容|
|中国证监会|指|中国证券监督管理委员会|
|深交所|指|深圳证券交易所|
|福星股份、公司、本公司|指|湖北福星科技股份有限公司|
|大股东、控股股东|指|福星集团控股有限公司|
|实际控制人|指|湖北省汉川市钢丝绳厂|
|公司章程|指|湖北福星科技股份有限公司章程|
|报告期|指|2015年1月1日-2015年6月30日|

第二节公司简介
一、公司简介
|||||
|-|-|-|-|
|股票简称|福星股份|股票代码|000926|
|股票上市证券交易所|深圳证券交易所|||
|公司的中文名称|湖北福星科技股份有限公司|||
|公司的法定代表人|谭少群|||

二、联系人和联系方式
||||
|-|-|-|
||董事会秘书|证券事务代表|
|姓名|汤文华|肖永超|
|联系地址|湖北省汉川市沉湖镇福星街1号|湖北省汉川市沉湖镇福星街1号|
|电话|0712-8740018、8741411|0712-8740018、8741411|
|传真|0712-8740018|0712-8740018|
|电子信箱|fxkj0926@chinafxkj.com|fxkj0926@chinafxkj.com|

三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱在报告期是否变化
□适用√不适用
公司注册地址，公司办公地址及其邮政编码，公司网址、电子信箱报告期无变化，具体可参见2014年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用√不适用
公司选定的信息披露报纸的名称，登载半年度报告的中国证监会指定网站的网址，公司半年度报告备置地报告期无变化，具体可参见2014年年报。
3、注册变更情况
注册情况在报告期是否变更情况
□适用√不适用
公司注册登记日期和地点、企业法人营业执照注册号、税务登记号码、组织机构代码等注册情况在报告期无变化，具体可参
见2014年年报。
第三节会计数据和财务指标摘要
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
√是□否
||||||
|-|-|-|-|-|
|||||本报告期比上年同|
|||上年同期|||
||本报告期|||期增减|
|||调整前|调整后|调整后|
|营业收入（元）|3,746,750,916.65|3,753,221,486.93|4,118,491,622.74|-9.03%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|249,354,413.36|228,171,602.16|200,084,773.53|24.62%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损|||||
||174,738,911.50|156,154,500.18|150,260,330.48|16.29%|
|益的净利润（元）|||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|244,964,926.74|-1,577,973,003.05|-1,764,893,445.14|113.88%|
|基本每股收益（元/股）|0.35|0.32|0.28|25.00%|
|稀释每股收益（元/股）|0.35|0.32|0.28|25.00%|
|加权平均净资产收益率|3.86%|3.34%|2.90%|0.96%|
|||||本报告期末比上年|
|||上年度末|||
||本报告期末|||度末增减|
|||调整前|调整后|调整后|
|总资产（元）|33,403,465,054.59|28,778,766,698.33|33,305,505,045.54|0.29%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|6,030,025,910.29|6,932,115,311.16|7,079,602,954.76|-14.83%|

二、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用√不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用√不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况。
三、非经常性损益项目及金额
√适用□不适用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|金额|说明|
|非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）|37,554,838.80||
|计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统|2,689,579.00||
|一标准定额或定量享受的政府补助除外）|||
|除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易|8,440,438.93||
|性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及|||
|处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取|||
|得的投资收益|||
|采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变|35,286,584.00||
|动产生的损益|||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-1,206,545.66||
|减：所得税影响额|8,168,683.42||
|少数股东权益影响额（税后）|-19,290.21||
|合计|74,615,501.86|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
第四节董事会报告
一、概述
报告期内公司整体发展状况
公司主营业务为房地产业和金属制品业。现阶段，公司房地产业逐步由住宅地产向综合地产领域转型，由区域市场向全国市场和海外市场拓展，形成“住宅+商业”、“海内+海外”共同发展的格局；金属制品业主要是子午轮胎钢帘线、PC钢绞线、钢丝、钢丝绳系列的制造、销售，报告期内产销平衡，发展稳定。
报告期内，中央推行“稳增长、调结构、促消费”的总体经济发展原则，总理在政府工作报告中明确表示“加快培育消费增长点，稳定住房消费”，随后，相关部门连续降准降息，放松信贷门槛，调整个人住房转让营业税免征期，降低二套房和公积金购房首付比例等宽松政策，全国楼市逐步回暖。
报告期内，公司房地产业推进“创新机制、多元发展”的思路，在战略上谋求适合现代企业发展的新方式和新产业，继续推进“业务全球化、资本国际化”战略，促进公司的可持续发展；在销售形势上采取“加大供应、快进快销”的对策，抢抓市场机遇，较好完成半年度目标；金属制品业强化“降耗强管、挖潜扩销”，以销售为核心、以质量稳市场、以效率降成本，继续在产品规模、市场占有率、质量稳定性等方面保持了稳步发展的势头，但受限于激烈的市场竞争和供大于求的市场格局，金属制品产品在产销量方面出现了一定下降，毛利率有所降低。
报告期内，公司房地产各个项目有序推进，在建项目落实节点任务，稳步跟进。对“城中村”及北京通州项目，公司加速推进拆迁工作；对海外项目审慎决策、合理规划，澳洲项目销售良好；在土地储备方面，减少新增，控制余量，紧盯优质地块，为未来产业转型及海外发展奠定资金基础；在商业地产方面，进一步提升管理水平，提高效率，促进房地产项目未来可持续发展；在资金筹措上，公司30亿元非公开发行股票申请已获中国证监会受理，目前处于反馈回复阶段，预计发行成功后将进一步改善公司现金流，增强发展劲头。
报告期内，公司收购了控股股东旗下福星银湖控股100%股权，福星银湖控股除商住外，亦专注于工业地产开发，收购事项丰富了公司业态形式，助力公司掘金“工业4.0”。随着近两年国务院部署进一步扶持小微企业发展，推动大众创业万众创新等政策的实施，工业地产需求将逐步加大，而充足的工业地块储备将为公司持续发展提供强有力支撑。
报告期内，公司业绩实现稳步增长，下半年将继续以销售工作为中心，以稳健发展为基调，努力完成全年经营目标。
报告期内市场形势分析
报告期内，全国商品房销售面积为50,264万平方米，同比增长3.9%，为2014年初以来首现同比增长；销售额为34,259亿元，同比增长10.0%，较1-5月扩大6.9个百分点，趋势继续向好的方向发展。开发投资方面，同比增速回落继续放缓，新开工同比降幅持续收窄。2015年上半年，全国房地产开发投资额为43,955亿元，同比增长4.6%，增速较1-5月回落0.5个百分点，为连续第16个月回落，回落幅度继续趋缓。全国房屋新开工面积为67,479万平方米，同比下降15.8%，降幅较1-5月收窄0.2个百分点；全国房屋施工面积达63.8亿平方米，同比增长4.3%，增速较1-5月回落1.0个百分点；全国房屋竣工面积为32941万平方米，同比下降13.8%，降幅较1-5月扩大0.5个百分点。价格方面，销售回升带动房价涨幅继续扩大，6月百城价格环比涨幅扩大（中国指数研究院数据）。
报告期内，武汉市场宏观调控继续，但政策环境逐步放松；土地供应方面，居住类土地供应量同比减少、商业类用地供应提升；土地成交方面，成交量持续萎缩，楼面地价和溢价率明显回升；住宅供应方面，新增住宅供应放缓，均价持续上涨，中高价格段占比稳步提升；住宅成交方面，成交量持续走高，同比增幅较大。
报告期内，国务院批复了《长江中游城市群发展规划》，武汉市处于重点规划城市，随着武汉城市功能的逐步改进、城市交通的不断改扩建、“1+8”城市圈的不断完善、政策环境的进一步优化，武汉对周边及全国外来人口定业安居的吸引力越来越大，综合来看，武汉整体市场供求关系明显改善，房地产市场回暖迹象明显。
金属制品方面，国内金属制品行业处于转方式、调结构、转型升级的关键时期，产能过剩的矛盾突出，制造业竞争激烈，实体经济仍面临较长期的困难局面。
主要产品钢帘线方面，汽车产量和保有量的持续增长，引领轮胎行业稳定发展，拉动钢帘线和胎圈钢丝产品市场需求，伊朗、泰国、韩国、印度等海外市场有较大拓展空间。因供大于求及产品同质化，钢帘线生产厂家竞争激烈，竞相降价求量，保市场抢订单，力图短期内实现优胜劣汰。
PC钢绞线方面，交通、市政建设、高速公路、高速铁路等重点工程桥梁和涵洞建设继续带动PC钢绞线消费量增长，但增长幅度已大幅缩窄，区域小厂运输优势明显，低价竞标冲击市场，市场呈现本地化趋势。
传统产品钢丝、钢丝绳方面，需求增长缓慢，拓展难度大。附加值相对较高的电梯绳产品，随着国内高层建筑迅猛发展，电梯的大量使用，未来具有广阔的市场空间。
公司下半年的经营打算
房地产业方面：
（一）强化销售工作。积极推行以价换量，缩短销售周期；进一步加大团购营销力度，尽快促成团购项目落地；着力提高项目实体展示能力，提升品牌形象和消费者信心；加大营销创新和考核力度，激发营销活力；加大“三房”等热销房型销售力度，扩大销售成果。
（二）抓好项目质量、安全与进度管理。进一步制定和完善质量、安全考核机制，保质保量完成任务。
（三）做好拆迁工作、控制拆迁成本。进一步理清思路，突出重点，分清轻重缓急，把科学性与合理性、原则性与灵活性、计划性与时效性紧密结合起来，确保拆迁工作的科学推进，同时强化拆迁责任，分解拆迁任务、化解拆迁矛盾，降低拆迁成本。
（四）狠抓项目拓展。推进各项目的建设和营销步伐，以及以澳大利亚、美国为重心的海外市场拓展步伐，大力培育业务和盈利增长点，保障年度经营目标和中长期战略目标的顺利实现；继续把参与“城中村”改造与拿净地相结合，继续拓展北京其他项目，切实做好相应区域市场的研判工作。
金属制品业方面：
（一）合理控制产量，降低库存。目前及未来的一段时间内，产品供大于求的局面不会转变，公司将根据市场供需变化及时调整产品结构、调整或调减产品产量，以销定产，降低流通及库存成本，减少原材料降价风险，扩大效益。
（二）向内挖潜，狠抓精细化管理，促进各项成本目标化、标准化。精细化管理是提高效率、降低成本的有效手段，公司将不遗余力，发挥潜能，促进精细化生产和管理。
（三）提高质量，推进品牌建设，加大高附加值产品如电梯钢丝绳的继续开发和生产力度，优化产品结构，提高市场竞争力。
（四）跟踪市场变化，创新营销策略，巩固市场份额。对驻外经销办事处的地点、规模、人员等进行整合和调整，充分发挥经销点的辐射能力和销售人员的销售活力，积极研究新的销售渠道，扩大销售规模。
报告期内，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同举办的“2015中国房地产百强企业研究成果发布会”在北京举行，得益于住商并举创新发展与综合实力的稳步提升，福星惠誉连续11年蝉联中国房地产百强企业称号，并与中海、保利等一起成为2015中国房地产百强企业“稳健性TOP10”；同时福星股份蝉联“2015沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10”；全资子公司福星银湖控股被评为“中国产业园区运营30强企业”。
二、主营业务分析
概述
报告期内，公司实现营业收入374,675.09万元，比上年同期下降9.03%；实现净利润31,572.67万元，比上年同期增长49.89%。
其中：房地产业实现结算收入291,701.18万元，比上年同期减少13.97%；实现结算面积41.02万平方米，比上年同期减少6.93%；
实现销售金额326,813.07万元，比上年同期增加10.52%；实现销售面积39.16万平方米，比上年同期增加18.99%；金属制品业实现营业收入45,158.93万元，比上年同期减少35.42%。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||本报告期|上年同期|同比增减|变动原因|
|营业收入|3,746,750,916.65|4,118,491,622.74|-9.03%||
|营业成本|2,731,356,008.53|3,203,536,753.86|-14.74%||
|销售费用|127,000,874.48|151,676,320.78|-16.27%||
|管理费用|120,812,615.09|110,518,923.12|9.31%||
||102,166,765.58|81,264,228.07||主要系本期汇兑亏损增|
|财务费用|||25.72%||
|||||加所致|
|所得税费用|166,116,705.48|148,007,963.81|12.23%||
|研发投入|5,888,515.08|6,790,342.05|-13.28%||
|经营活动产生的现金流|244,964,926.74|-1,764,893,445.14||主要系本期销售回款增|
||||113.88%||
|量净额||||加所致|
||-2,062,630,610.16|38,020,568.69||主要系本期收购少数股|
|投资活动产生的现金流|||||
||||-5,525.04%|东权益和取得子公司支|
|量净额|||||
|||||付款项所致|
|筹资活动产生的现金流|2,028,154,028.42|1,886,602,472.64|||
||||7.50%||
|量净额|||||
|现金及现金等价物净增|206,318,971.39|163,640,522.40||主要系本期经营活动现|
||||26.08%||
|加额||||金流入增加所致|

公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用√不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中披露的未来发展与规划延续至报告期内的情况
□适用√不适用
公司招股说明书、募集说明书和资产重组报告书等公开披露文件中没有披露未来发展与规划延续至报告期内的情况。
公司回顾总结前期披露的经营计划在报告期内的进展情况
报告期内，公司围绕前期披露的经营计划开展各项工作，并基本完成了半年度经营目标。
三、主营业务构成情况
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||营业收入比上年|营业成本比上年|毛利率比上年同|
||营业收入|营业成本|毛利率||||
|||||同期增减|同期增减|期增减|
|分行业|||||||
|房地产|2,917,011,779.44|2,066,186,240.07|29.17%|-13.97%|-17.77%|3.27%|
|金属制品|451,589,260.85|471,282,131.87|-4.36%|-35.42%|-30.55%|-7.33%|
|分产品|||||||
|福星惠誉·水岸|991,927,900.00|675,830,994.95|31.87%|4.06%|-10.16%|10.79%|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|国际|||||||
|福星惠誉·东湖|||||||
||539,172,242.00|336,130,578.78|37.66%||||
|城|||||||
|福星惠誉·国际|||||||
||239,870,975.00|163,059,267.87|32.02%|-83.10%|-83.31%|0.83%|
|城|||||||
|福星惠誉·东澜|||||||
||611,286,770.00|481,388,047.92|21.25%|1,161.95%|950.69%|15.83%|
|岸|||||||
|福星惠誉·福星|||||||
||100,439,971.00|69,797,845.44|30.51%|-82.64%|-82.77%|0.53%|
|城|||||||
|银湖宏程·白沙|||||||
||103,500,972.97|84,116,502.41|18.73%|45.57%|26.45%|12.29%|
|洲中小企业城|||||||
|银湖仙桃·福星|||||||
||112,935,033.00|99,147,658.37|12.21%|-39.63%|-36.40%|-4.47%|
|城|||||||
|子午轮胎钢帘线|||||||
||296,532,701.45|318,531,494.67|-7.42%|-35.31%|-28.37%|-10.41%|
|系列|||||||
|分地区|||||||
|华中地区|3,052,618,442.52|2,204,586,053.75|27.78%|-15.21%|-18.89%|3.28%|

四、核心竞争力分析
公司核心竞争力在报告期无重要变化，具体可参见2014年年报。
五、投资状况分析
1、对外股权投资情况
（1）对外投资情况
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|对外投资情况|||
|报告期投资额（元）|上年同期投资额（元）|变动幅度|
|0.00|0.00|0.00%|
|被投资公司情况|||
|公司名称|主要业务|上市公司占被投资公司权益比例|
|湖北知音传媒股份有限公司|期刊出版、广告经营|3.00%|
|北京新通源远房地产开发有限公司|房地产开发、销售|15.00%|
|北京新通致远房地产开发有限公司|房地产开发、销售|1.00%|

（2）持有金融企业股权情况
□适用√不适用
公司报告期未持有金融企业股权。
（3）证券投资情况
√适用□不适用
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||最初投资|期初持股|期初持股|期末持股|期末持股|期末账面|报告期损|会计核算||
|证券品种|证券代码|证券简称|||||||||股份来源|
||||成本（元）|数量（股）|比例|数量（股）|比例|值（元）|益（元）|科目||
||||47,132,40|||||47,132,40||可供出售||
|其他||||0||0|||||购买|
||||0.00|||||0.00||金融资产||
||||391,969,6|||||400,410,0|8,440,438|交易性金||
|其他||||0||0|||||购买|
||||45.68|||||84.61|.93|融资产||
||||439,102,0|||||447,542,4|8,440,438|||
|合计||||0|--|0|--|||--|--|
||||45.68|||||84.61|.93|||
|证券投资审批董事会公告披露||||||||||||
|日期||||||||||||
|证券投资审批股东会公告披露||||||||||||
|日期（如有)||||||||||||

（4）持有其他上市公司股权情况的说明
□适用√不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
2、委托理财、衍生品投资和委托贷款情况
（1）委托理财情况
□适用√不适用
公司报告期不存在委托理财。
（2）衍生品投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
（3）委托贷款情况
□适用√不适用
公司报告期不存在委托贷款。
3、募集资金使用情况
√适用□不适用
（1）募集资金总体使用情况
√适用□不适用
单位：万元
|||
|-|-|
|募集资金总额|256,620|
|报告期投入募集资金总额|98,700|
|已累计投入募集资金总额|256,620|
|报告期内变更用途的募集资金总额|0|
|累计变更用途的募集资金总额|0|
|累计变更用途的募集资金总额比例|0.00%|
|募集资金总体使用情况说明||
|公司两期发行公司债券募集资金总额为人民币260,000万元，扣除承销费和受托管理费3,380万元，实际收到公开发行公||
|司债券资金人民币为256,620万元，已投入使用于补充公司营运资金。||

（2）募集资金承诺项目情况
□适用√不适用
（3）募集资金变更项目情况
□适用√不适用
公司报告期不存在募集资金变更项目情况。
（4）募集资金项目情况
||||
|-|-|-|
|募集资金项目概述|披露日期|披露索引|
|公司两期债券募集资金全部用于补充公||巨潮资讯网上《湖北福星科技股份有限|
||2015年04月15日||
|司营运资金||公司前次募集资金使用情况报告》|

4、主要子公司、参股公司分析
√适用□不适用
主要子公司、参股公司情况
单位：元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||主要产品|||||||
|公司名称|公司类型|所处行业||注册资本|总资产|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
||||或服务|||||||

|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||福星惠|||||||
||||誉·恩施福|||||||
||||星城、福星|||||||
||||惠誉·咸宁|||||||
||||福星城、福|||||||
||||星惠誉·国|||||||
||||际城、福星|||||||
||||惠誉·水岸|||||||
||||国际、福星|||||||
||||惠誉·东澜|||||||
||||岸、福星惠|||||||
||||誉·青城华|||||||
|福星惠誉|||府、福星惠|||||||
||||||30,232,196,|6,685,821,1|3,280,803,3|638,397,9|473,636,240.|
|房地产有|子公司|房地产|誉·福星城、|80,000万元||||||
||||||476.61|26.97|63.53|38.00|99|
|限公司|||福星惠|||||||
||||誉·福星华|||||||
||||府、福星惠|||||||
||||誉·汉阳城、|||||||
||||福星惠|||||||
||||誉·东湖城、|||||||
||||福星惠|||||||
||||誉·红桥城、|||||||
||||银湖宏程•|||||||
||||白沙洲中|||||||
||||小企业城、|||||||
||||银湖仙桃•|||||||
||||福星城|||||||
|湖北福星||||||||||
|新材料科|||||3,646,789,3|2,092,884,4|464,872,30|-85,482,7|-87,611,500.3|
||子公司|金属制品||66,000万元||||||
|技有限公|||||94.30|01.71|4.30|59.78|6|
|司||||||||||
|武汉润信||||||||||
|||投资与咨|||99,703,365.|99,703,365.||||
|投资有限|子公司|||10,000万元|||0.00|-2,276.73|-2,276.73|
|||询|||32|32||||
|公司||||||||||

5、非募集资金投资的重大项目情况
√适用□不适用
单位：万元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||截至报告期末|||||
|||本报告期投入||||披露日期（如|披露索引（如|
|项目名称|计划投资总额||累计实际投入|项目进度|项目收益情况|||
|||金额||||有）|有）|
||||金额|||||
|福星惠誉·咸宁|237,200|9,450|96,366|43.17%|累计实现结算|||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|福星城|||||收入4.97亿元|
||||||累计实现结算|
|福星惠誉·国际||||||
||480,000|24,013.63|526,293.6|98.00%|收入61.35亿|
|城||||||
||||||元|
||||||累计实现结算|
|福星惠誉·水岸||||||
||773,500|47,118.42|699,963.27|90.00%|收入50.82亿|
|国际||||||
||||||元|
||||||累计实现结算|
|福星惠誉·东澜||||||
||220,000|9,582.59|226,193.2|100.00%|收入26.12亿|
|岸||||||
||||||元|
||||||累计实现结算|
|福星惠誉·福星||||||
||360,000|6,723.39|375,573.41|99.00%|收入45.33亿|
|城||||||
||||||元|
||||||累计实现结算|
|福星惠誉·青城||||||
||159,700|270.9|160,339.59|100.00%|收入22.42亿|
|华府||||||
||||||元|
|福星惠誉·东湖|||||累计实现结算|
||724,000|41,242.73|357,423.09|47.00%||
|城|||||收入5.39亿元|
|福星惠誉·汉阳||||||
||330,000|20,932.52|244,618.65|80.78%||
|城||||||
|福星惠誉·福星||||||
|华府(江北置|406,000|29,207.33|247,604.25|61.00%||
|业)||||||
|福星惠誉·福星||||||
|华府(江汉置|406,000|15,150.67|248,103.7|58.00%||
|业)||||||
|福星惠誉·红桥||||||
|城(三眼桥置|497,000|20,421.73|79,115.21|15.90%||
|业)||||||
|福星惠誉·红桥||||||
||252,000|31,076.29|82,056.08|32.60%||
|城(金桥置业)||||||
|福星惠誉·红桥||||||
||448,000|39,074.24|84,143.63|18.80%||
|城(后湖置业)||||||
|普罗米娜项目||||||
||187,450|8,996.36|43,247.85|35.00%||
|(暂定名)||||||
|电镀铜生产线||||||
||19,351.65|98.06|20,445.01|89.20%||
|扩能||||||
|5000吨电梯绳||||||
||7,322.48|9.28|7,285.13|97.30%||
|项目||||||

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3万吨轮胎钢||||||||
||2,030|0|2,560.42|98.50%||||
|丝生产线改造||||||||
|合计|5,509,554.13|303,368.14|3,501,332.09|--|--|--|--|

六、对2015年1-9月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
七、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
八、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
□适用√不适用
九、公司报告期利润分配实施情况
报告期内实施的利润分配方案特别是现金分红方案、资本公积金转增股本方案的执行或调整情况
√适用□不适用
经公司2014年年度股东大会审议通过，公司于2015年6月3日实施完成了2014年度利润分配方案，以2014年年末总股本712,355,650股为基数，向全体股东按每10股派发现金红利1.00元（含税），共计派发现金红利71,235,565.00元，剩余未分配利润结转下一年度；公司本年度不进行资本公积金转增股本。
|||
|-|-|
|现金分红政策的专项说明||
|是否符合公司章程的规定或股东大会决议的要求：|是|
|分红标准和比例是否明确和清晰：|是|
|相关的决策程序和机制是否完备：|是|
|独立董事是否履职尽责并发挥了应有的作用：|是|
|中小股东是否有充分表达意见和诉求的机会，其合法权益是||
||是|
|否得到了充分保护：||
|现金分红政策进行调整或变更的，条件及程序是否合规、透||
||是|
|明：||

十、本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案
□适用√不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
十一、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√适用□不适用
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||||||谈论的主要内容及提供的|
|接待时间|接待地点|接待方式|接待对象类型|接待对象||
||||||资料|
|||||广州证券；长江证|公司经营情况、房地产项|
|2015年03月18日|武汉|实地调研|机构|||
|||||券|目进度及销售情况。|
|||||招商证券；南方基||
|2015年03月24日|武汉|实地调研|机构||同上|
|||||金||
|||||广发证券；东方资||
|2015年03月26日|武汉|实地调研|机构||同上|
|||||管；广发乾和||

第五节重要事项
一、公司治理情况
报告期内，公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和《深圳证券交易所股票上市规则》等法律法规和规范性文件的要求，不断增强公司治理意识，完善公司法人治理结构，规范公司运作，提高公司治理水平，促进公司持续稳健发展。
截止报告期末，公司已建立健全了较为完善的治理法人结构，其运作行为规范，公司治理总体情况与《公司法》和中国证监会相关规定的要求不存在差异。
二、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
□适用√不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□适用√不适用
三、媒体质疑情况
□适用√不适用
本报告期公司无媒体普遍质疑事项。
四、破产重整相关事项
□适用√不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
五、资产交易事项
1、收购资产情况
√适用□不适用
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||该资产为|||||
|||||||||与交易对|||
|||||||上市公司|||||
|交易对方||||对公司经|对公司损|||方的关联|||
||被收购或|交易价格|进展情况|||贡献的净|是否为关||披露日期||
|或最终控||||营的影响|益的影响|||关系（适用||披露索引|
||置入资产|（万元）|（注2）|||利润占净|联交易||（注5）||
|制方||||（注3）|（注4）|||关联交易|||
|||||||利润总额|||||
|||||||||情形）|||
|||||||的比率|||||
|北京东富|湖北福星|138,206.7|所涉资产|无重大影|无重大影||否||2015年06|巨潮资讯|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|恒实投资|惠誉武汉|产权已全|响|响|月16日|网，公告编|
|管理中心|置业有限|部过户||||号|
|（有限合|公司|||||2015-037|
|伙）|49.49%股||||||
||权||||||

2、出售资产情况
□适用√不适用
公司报告期未出售资产。
3、企业合并情况
√适用□不适用
详见附注六、1。
六、公司股权激励的实施情况及其影响
□适用√不适用
公司报告期无股权激励计划及其实施情况。
七、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用√不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产收购、出售发生的关联交易
√适用□不适用
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||转让资|||||||
||||||转让资||市场公||||||
|||||关联交||产的评||转让价|关联交|交易损|||
||关联关|关联交|关联交||产的账||允价值||||披露日|披露|
|关联方||||易定价||估价值||格（万|易结算|益（万|||
||系|易类型|易内容||面价值||（万元）||||期|索引|
|||||原则||（万元）||元）|方式|元）|||
||||||（万元）||（如有）||||||
|||||||（如有）|||||||
|||||||||||||巨潮|
||||收购福|||||||||咨询|
|福星集|||||||||||||
||||星银湖||||||||2015年|网，公|
|团控股|控股股|股权收||评估并|26,005.1|60,651.1|60,651.1||||||
||||控股|||||60,000|现金||04月15|告编|
|有限公|东|购||协商|4|3|3||||||
||||100%股||||||||日|号|
|司|||||||||||||
||||权|||||||||2015-0|
|||||||||||||26|

|||
|-|-|
||原因在于：1、由于企业取得土地的平均成本相对较低，近年来随着项目所在各地区|
|转让价格与账面价值或评估价值差异||
||房地产市场的稳步增长，房地产开发项目存在一定增值；2、由于企业在开发过程中，|
|较大的原因（如有）||
||形成开发利润，该部分利润在评估结果中得到体现。|
|对公司经营成果与财务状况的影响情|合并当期期初至合并日被合并方的收入327,715,816.62元，合并当期期初至合并日|
|况|被合并方的净利润 58,606,131.27 元。|

3、共同对外投资的关联交易
□适用√不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
□适用√不适用
公司报告期不存在关联债权债务往来。
5、其他关联交易
□适用√不适用
公司报告期无其他关联交易。
八、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用√不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
九、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1）托管情况
□适用√不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2）承包情况
□适用√不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3）租赁情况
□适用√不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、担保情况
√适用□不适用
单位：万元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）|||||||||
||担保额度||||||||
||||实际发生日期||||是否履行|是否为关|
|担保对象名称|相关公告|担保额度||实际担保金额|担保类型|担保期|||
||||（协议签署日）||||完毕|联方担保|
||披露日期||||||||
|公司与子公司之间担保情况|||||||||
||担保额度||||||||
||||实际发生日期||||是否履行|是否为关|
|担保对象名称|相关公告|担保额度||实际担保金额|担保类型|担保期|||
||||（协议签署日）||||完毕|联方担保|
||披露日期||||||||
|湖北福星惠誉江|2013年11||2013年11月25||连带责任保||||
|||122,025||90,025||2年|否|否|
|北置业有限公司|月26日||日||证||||
|湖北福星惠誉江|2013年11||2013年11月25||连带责任保||||
|||80,000||77,485||2年|否|否|
|北置业有限公司|月26日||日||证||||
|湖北福星惠誉汉|||||||||
||2014年01||2014年01月26||连带责任保||||
|阳房地产有限公||95,590||50,590||2年|否|否|
||月28日||日||证||||
|司|||||||||
|融福国际（香港）|2014年03||2014年03月07||连带责任保||||
|||40,000||37,343||2年|否|否|
|有限公司|月08日||日||证||||
|武汉福星惠誉置|2014年03||2014年03月12||连带责任保||||
|||64,321||62,321||2年|否|否|
|业有限公司|月13日||日||证||||
|武汉福星惠誉置|2014年08||2014年08月20||连带责任保||||
|||50,000||33,800||2年|否|否|
|业有限公司|月21日||日||证||||
|湖北福星新材料|2015年01||2015年01月16||连带责任保||||
|||35,000||35,000||2年|否|否|
|科技有限公司|月17日||日||证||||
|湖北福星惠誉后|2015年01||2015年01月30||连带责任保||||
|||40,000||30,563||2年|否|否|
|湖置业有限公司|月31日||日||证||||
|湖北福星惠誉江|2015年01||2015年01月30||连带责任保||||
|||40,000||40,000||2年|否|否|
|汉置业有限公司|月31日||日||证||||
|武汉福星惠誉置|2015年03||2015年03月20||连带责任保||||
|||85,000||85,000||2年|否|否|
|业有限公司|月24日||日||证||||
|福星惠誉房地产|2015年06||2015年06月12||连带责任保||||
|||150,000||0||2年|否|否|
|有限公司|月13日||日||证||||
|武汉福星惠誉置|2015年06||2015年06月15||连带责任保||||
|||60,000||60,000||2年|否|否|
|业有限公司|月16日||日||证||||

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|湖北福星惠誉洪|||||||||
||2015年06||2015年06月18||连带责任保||||
|山房地产有限公||20,500||20,500||2年|否|否|
||月19日||日||证||||
|司|||||||||
|武汉福星惠誉欢|2015年06||2015年06月18||连带责任保||||
|||64,000||60,850||2年|否|否|
|乐谷有限公司|月19日||日||证||||
|湖北福星惠誉江|2015年06||2015年06月18||连带责任保||||
|||62,508.5||62,508.5||2年|否|否|
|北置业有限公司|月19日||日||证||||
|湖北福星惠誉三|||||||||
||2015年06||2015年06月29||连带责任保||||
|眼桥置业有限公||73,175||73,175||2年|否|否|
||月30日||日||证||||
|司|||||||||
|报告期内审批对子公司担保额||||报告期内对子公司担保实际|||||
|||630,183.5||||467,596.5|||
|度合计（B1）||||发生额合计（B2）|||||
|报告期末已审批的对子公司担||||报告期末对子公司实际担保|||||
|||1,082,119.5||||819,160.5|||
|保额度合计（B3）||||余额合计（B4）|||||
|子公司对子公司的担保情况|||||||||
||担保额度||||||||
||||实际发生日期||||是否履行|是否为关|
|担保对象名称|相关公告|担保额度||实际担保金额|担保类型|担保期|||
||||（协议签署日）||||完毕|联方担保|
||披露日期||||||||
|公司担保总额（即前三大项的合计）|||||||||
|报告期内审批担保额度合计||||报告期内担保实际发生额合|||||
|||630,183.5||||467,596.5|||
|（A1+B1+C1）||||计（A2+B2+C2）|||||
|报告期末已审批的担保额度合||||报告期末实际担保余额合计|||||
|||1,082,119.5||||819,160.5|||
|计（A3+B3+C3）||||（A4+B4+C4）|||||
|实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产的比例||||135.85%|||||
|其中：|||||||||
|为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（D）||||0|||||
|直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债|||||||||
|||||0|||||
|务担保金额（E）|||||||||
|担保总额超过净资产50%部分的金额（F）||||0|||||
|上述三项担保金额合计（D+E+F）||||0|||||
|未到期担保可能承担连带清偿责任说明（如有）||||无|||||
|违反规定程序对外提供担保的说明（如有）||||无|||||

采用复合方式担保的具体情况说明
无
（1）违规对外担保情况
□适用√不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
3、其他重大合同
□适用√不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
4、其他重大交易
√适用□不适用
1、2015年6月23日，根据公司第八届董事会第十七次会议决议，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）之全资子公司湖北福星惠誉洪山房地产有限公司（以下简称“洪山福星惠誉”）与深圳平安大华汇通财富管理有限公司（以下简称“平安大华”）、方正东亚信托有限公司（以下简称“方正东亚”）共同签署《股权投资合同》，各方约定，平安大华拟投资955,980,392元，认缴注册资本400,000,000元，方正东亚拟投资39,019,608元，认缴注册资本16,326,531元，最终确定的投资款以支付至洪山福星惠誉增资账户的金额为准。本次增资完成后，洪山福星惠誉注册资本由400,000,000元增加到816,326,531元，平安大华持有该公司49%的股权，福星惠誉持有该公司49%的股权，方正东亚持有该公司2%的股权。具体内容详见2015年6月24日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网，公告编号为2015-044。
2、2015年6月29日，根据公司第八届董事会第十八次会议决议，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）与福星惠誉全资子公司湖北福星惠誉武汉置业有限公司（以下简称“湖北武汉置业”）之全资子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司（以下简称“三眼桥置业”）、中国信达资产管理股份有限公司湖北省分公司（以下简称“信达资产”）于近日共同签署《债权收购协议》，三眼桥置业与信达资产就分期偿还上述债务签订《分期付款协议》，湖北武汉置业与信达资产签订《股权质押协议》，公司与信达资产签订《债权收购及分期付款保证合同》。上述合同及协议约定，福星惠誉拟将其对全资子公司三眼桥置业人民币60,350万元的债权转让给信达资产，三眼桥置业按《分期付款协议》的约定向信达资产分期偿还上述债务；为保障信达资产债权的实现，湖北武汉置业以其持有的三眼桥置业100%股权提供质押担保，公司为福星惠誉、三眼桥置业提供连带责任保证担保。具体内容详见2015年6月30日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网，公告编号为2015-046。
十、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项√适用□不适用
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|承诺事由|承诺方|承诺内容|承诺时间|承诺期限|履行情况|
|股改承诺||||||
|||在2010年11月||||
|||9日前不通过二||||
|||级市场减持福||||
|||星股份股票；自||||
|||2010 年11月9||||
|||日起，通过二级||||
|收购报告书或权益变动报告书中所作承|福星集团控股||2008年11月09|||
|||市场减持福星||2年|严格履行|
|诺|有限公司||日|||
|||股份股票，减持||||
|||价格不低于 16||||
|||元／股（若至出||||
|||售期间有派息、||||
|||送股、资本公积||||
|||金转增等除权||||

||||
|-|-|-|
|||事项，对该价格|
|||除权）|
|资产重组时所作承诺|||
|首次公开发行或再融资时所作承诺|||
|其他对公司中小股东所作承诺|||
|承诺是否及时履行|是||
|未完成履行的具体原因及下一步计划|||
||无||
|（如有）|||

十一、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是√否
公司半年度报告未经审计。
十二、处罚及整改情况
□适用√不适用
公司报告期不存在处罚及整改情况。
十三、违法违规退市风险揭示
□适用√不适用
公司报告期不存在违法违规退市风险。
十四、其他重大事项的说明
√适用□不适用
1、根据公司第七届董事会第三十四次会议和2013年第三次临时股东大会决议，经中国证券监督管理委员会证监许可[2014]413号文件核准，公司拟发行不超过人民币32亿元（含32亿元）公司债券。公司债券（第一期）16亿元的发行已于2014年8月28日完成。2015年1月21日，公司已完成第二期10亿元的公司债券发行，具体内容详见2015年1月15日的《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网，公告编号为2015-001。
2、2015年6月12日，根据公司第八届董事会第十四次会议决议，公司全资子公司福星惠誉房地产有限公司拟申请非公开发行规模为不超过人民币15亿元（含人民币15亿元）期限不超过3年（含3年）的公司债券（以下简称“非公开公司债”），主要用于补充公司营运资金。
第六节股份变动及股东情况
一、股份变动情况
单位：股
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本次变动前||本次变动增减（＋，－）|||||本次变动后||
||||||公积金转|||||
||数量|比例|发行新股|送股||其他|小计|数量|比例|
||||||股|||||
||182,138,0|||||||182,141,8||
|一、有限售条件股份||25.57%||||3,821|3,821||25.57%|
||47|||||||68||
||182,138,0|||||||182,141,8||
|3、其他内资持股||25.57%||||3,821|3,821||25.57%|
||47|||||||68||
||180,359,0|||||||180,359,0||
|其中：境内法人持股||25.32%|||||||25.32%|
||71|||||||71||
|境内自然人持股|1,778,976|0.25%||||3,821|3,821|1,782,797|0.25%|
||530,217,6|||||||530,213,7||
|二、无限售条件股份||74.43%||||-3,821|-3,821||74.43%|
||03|||||||82||
||530,217,6|||||||530,213,7||
|1、人民币普通股||74.43%||||-3,821|-3,821||74.43%|
||03|||||||82||
||712,355,6|||||||712,355,6||
|三、股份总数||100.00%||||0|0||100.00%|
||50|||||||50||

股份变动的原因
□适用√不适用
股份变动的批准情况
□适用√不适用
股份变动的过户情况
□适用√不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资产等财务指标的影响□适用√不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
√适用□不适用
公司限售股份变动情况表
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|股东名称|期初限售股数|本期解除限售股数|本期增加限售股数|期末限售股数|限售原因|
|福星集团控股有限公司|180,359,071|||180,359,071|见说明|
|张运华|286,605||95,535|382,140|离任高管锁定股|
|谭少群|445,500|||445,500|高管锁定股|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|胡朔商|374,110|||374,110|高管锁定股|
|冯东兴|366,856|91,714||275,142|高管锁定股|
|谭才旺|305,905|||305,905|高管锁定股|
|合计|182,138,047|91,714|95,535|182,141,868||

说明：1、上表中股份变动原因系公司董事、监事及高级管理人员按相关规定锁定或流通；
2、2008年11月，福星集团控股有限公司承诺：福星集团控股有限公司在2010年11月9日前不通过二级市场减持福星股份股票；自2010年11月9日起，通过二级市场减持福星股份股票，减持价格不低于 16元／股（若至出售期间有派息、送股、资本公积金转增等除权事项，对该价格除权）。截止报告期末，福星集团控股有限公司所持上述股份数仍处于限售期内。
公司股份总数及股东结构的变动、公司资产和负债结构的变动情况说明
□适用√不适用
二、公司股东数量及持股情况
单位：股
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||报告期末表决权恢复的优先股|||||
|报告期末普通股股东总数||52,015|||||||0||
|||||||股东总数（如有）（参见注8）|||||
|持股5%以上的普通股股东或前10名普通股股东持股情况|||||||||||
||||||||持有有限|持有无限|质押或冻结情况||
|||||报告期末|报告期内||||||
||||||||售条件的|售条件的|||
|股东名称|股东性质||持股比例|持有的普|增减变动||||||
||||||||普通股数|普通股数|股份状态|数量|
|||||通股数量|情况||||||
||||||||量|量|||
|福星集团控股有限公司|境内非国有法人||26.02%|185,359,071|||180,359,071|5,000,000|||
|安信乾盛财富－浦发银行－综艺控股2号专项资产管理计划|其他||2.11%|15,033,068|||0|15,033,068|||
|中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-005L-CT001深|其他||2.11%|15,028,422|||0|15,028,422|||
|温少如|境内自然人||1.19%|8,451,988|||0|8,451,988|||
|黄穗凤|境内自然人||0.86%|6,129,181|||0|6,129,181|||
|张勤荣|境内自然人||0.58%|4,111,759|||0|4,111,759|||
|深圳市华方投资管理有限公|其他||0.51%|3,606,568|||0|3,606,568|||

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|司||||||||
|谢映梅|境内自然人|0.49%|3,483,706|0|3,483,706|||
|香港金融管理局－自有资金|境内自然人|0.46%|3,299,982|0|3,299,982|||
|孝感市产权交易中心|国有法人|0.40%|2,828,406|0|2,828,406|||
|战略投资者或一般法人因配售新||||||||
|股成为前10名普通股股东的情况||无||||||
|（如有）（参见注3）||||||||
|||公司第一大股东福星集团控股有限公司与上述其他股东之间无关联关系，也不属于《上||||||
|上述股东关联关系或一致行动的||||||||
|||市公司收购管理办法》规定的一致行动人；未知其他股东之间有无关联关系或是否属于||||||
|说明||||||||
|||《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。||||||
|前10名无限售条件普通股股东持股情况||||||||
|||||||股份种类||
|股东名称||报告期末持有无限售条件普通股股份数量||||||
|||||||股份种类|数量|
|安信乾盛财富－浦发银行－综艺控股2号专项资产管理计划||15,033,068||||||
|||||||人民币普通股|15,033,068|
|中国人寿保险股份有限公司－传统－普通保险产品-005L-CT001深||15,028,422||||||
|||||||人民币普通股|15,028,422|
|温少如||8,451,988||||人民币普通股|8,451,988|
|黄穗凤||6,129,181||||人民币普通股|6,129,181|
|福星集团控股有限公司||5,000,000||||人民币普通股|5,000,000|
|张勤荣||4,111,759||||人民币普通股|4,111,759|
|深圳市华方投资管理有限公司||3,606,568||||人民币普通股|3,606,568|
|谢映梅||3,483,706||||人民币普通股|3,483,706|
|香港金融管理局－自有资金||3,299,982||||人民币普通股|3,299,982|
|孝感市产权交易中心||2,828,406||||人民币普通股|2,828,406|
|前10名无限售条件普通股股东之||||||||
|||公司第一大股东福星集团控股有限公司与上述其他股东之间无关联关系，也不属于《上||||||
|间，以及前10名无限售条件普通||||||||
|||市公司收购管理办法》规定的一致行动人；未知其他股东之间有无关联关系或是否属于||||||
|股股东和前10名普通股股东之间||||||||
|||《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。||||||
|关联关系或一致行动的说明||||||||
|||公司股东温少如通过海通证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股||||||
|||份8,325,988股；公司股东黄穗凤通过广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账||||||
|前10名普通股股东参与融资融券||||||||
|||户持有本公司股份6,129,181股；公司股东张勤荣通过广发证券股份有限公司客户信用||||||
|业务股东情况说明（如有）（参见||||||||
|||交易担保证券账户持有本公司股份3,989,959股；公司股东深圳市华方投资管理有限公||||||
|注4）||||||||
|||司通过国泰君安证券股份有限公司持有本公司股份3,606,568股；公司股东谢映梅通过||||||
|||广发证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有本公司股份3,483,706股。||||||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
三、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
四、公司股东及其一致行动人在报告期提出或实施股份增持计划的情况
□适用√不适用
在公司所知的范围内，没有公司股东及其一致行动人在报告期提出或实施股份增持计划。
第七节优先股相关情况
□适用√不适用
报告期公司不存在优先股。
第八节董事、监事、高级管理人员情况
一、董事、监事和高级管理人员持股变动
√适用□不适用
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||本期增持|本期减持||期初被授予|本期被授予|期末被授予的限|
||||期初持股|||期末持股||||
|姓名|职务|任职状态||股份数量|股份数量||的限制性股|的限制性股|制性股票数量|
||||数（股）|||数（股）||||
|||||（股）|（股）||票数量（股）|票数量（股）|（股）|
||监事会主|||||||||
|谭才旺||现任|407,874|0|70,000|337,874|0|0|0|
||席|||||||||
|合计|--|--|407,874|0|70,000|337,874|0|0|0|

二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用
||||||
|-|-|-|-|-|
|姓名|担任的职务|类型|日期|原因|
||||2015年04月15||
|张运华|董事、副总经理|离任||主动辞职|
||||日||
||||2015年04月30||
|谭红年|董事、副总经理|被选举||被选举|
||||日||

第九节财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是√否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：人民币元
1、合并资产负债表
编制单位：湖北福星科技股份有限公司
2015年06月30日
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|1,761,023,432.49|1,545,842,856.55|
|结算备付金|||
|拆出资金|||
|以公允价值计量且其变动计入当|||
||400,410,084.61|292,414,599.19|
|期损益的金融资产|||
|衍生金融资产|||
|应收票据|192,793,659.28|165,481,436.01|
|应收账款|501,458,279.34|492,909,476.12|
|预付款项|8,198,314,665.07|7,175,335,093.24|
|应收保费|||
|应收分保账款|||
|应收分保合同准备金|||
|应收利息|||
|应收股利|||
|其他应收款|228,785,560.65|322,995,865.30|
|买入返售金融资产|||
|存货|14,475,911,662.10|15,328,355,454.62|

||||
|-|-|-|
|划分为持有待售的资产|||
|一年内到期的非流动资产|||
|其他流动资产|644,585,872.96|688,246,096.36|
|流动资产合计|26,403,283,216.50|26,011,580,877.39|
|非流动资产：|||
|发放贷款及垫款|||
|可供出售金融资产|47,132,400.00|47,132,400.00|
|持有至到期投资|||
|长期应收款|||
|长期股权投资|||
|投资性房地产|4,775,366,754.28|4,999,813,973.28|
|固定资产|1,639,132,799.40|1,747,396,818.06|
|在建工程|283,133,201.45|282,059,772.95|
|工程物资|||
|固定资产清理|||
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|64,402,484.96|65,204,566.01|
|开发支出|||
|商誉|13,964,778.45|13,964,778.45|
|长期待摊费用|||
|递延所得税资产|171,160,378.33|132,064,768.62|
|其他非流动资产|5,889,041.22|6,287,090.78|
|非流动资产合计|7,000,181,838.09|7,293,924,168.15|
|资产总计|33,403,465,054.59|33,305,505,045.54|
|流动负债：|||
|短期借款|1,392,919,840.00|1,357,148,600.00|
|向中央银行借款|||
|吸收存款及同业存放|||
|拆入资金|||
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融负债|||
|衍生金融负债|||
|应付票据|490,217,600.00|492,091,828.64|

||||
|-|-|-|
|应付账款|1,055,011,390.51|1,751,926,740.42|
|预收款项|6,032,127,439.12|5,865,184,142.25|
|卖出回购金融资产款|||
|应付手续费及佣金|||
|应付职工薪酬|37,903,719.98|33,203,317.53|
|应交税费|484,191,369.18|464,256,690.11|
|应付利息|226,091,051.49|106,751,671.78|
|应付股利|||
|其他应付款|738,765,990.39|1,305,571,417.14|
|应付分保账款|||
|保险合同准备金|||
|代理买卖证券款|||
|代理承销证券款|||
|划分为持有待售的负债|||
|一年内到期的非流动负债|2,444,914,114.70|5,110,672,269.61|
|其他流动负债|||
|流动负债合计|12,902,142,515.37|16,486,806,677.48|
|非流动负债：|||
|长期借款|7,686,259,893.37|5,441,631,568.42|
|应付债券|2,789,978,153.35|1,580,881,014.15|
|其中：优先股|||
|永续债|||
|长期应付款|2,001,974,092.39|810,835,144.93|
|长期应付职工薪酬|||
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延收益|||
|递延所得税负债|641,991,349.37|676,217,431.67|
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|13,120,203,488.48|8,509,565,159.17|
|负债合计|26,022,346,003.85|24,996,371,836.65|
|所有者权益：|||
|股本|712,355,650.00|712,355,650.00|
|其他权益工具|||

||||
|-|-|-|
|其中：优先股|||
|永续债|||
|资本公积||1,040,401,969.90|
|减：库存股|||
|其他综合收益|951,140,305.01|1,095,668,480.95|
|专项储备|||
|盈余公积|390,183,262.58|432,949,009.57|
|一般风险准备|||
|未分配利润|3,976,346,692.70|3,798,227,844.34|
|归属于母公司所有者权益合计|6,030,025,910.29|7,079,602,954.76|
|少数股东权益|1,351,093,140.45|1,229,530,254.13|
|所有者权益合计|7,381,119,050.74|8,309,133,208.89|
|负债和所有者权益总计|33,403,465,054.59|33,305,505,045.54|

法定代表人：谭少群 主管会计工作负责人：冯俊秀 会计机构负责人：刘慧芳2、母公司资产负债表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|167,395,451.26|52,032,421.11|
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融资产|||
|衍生金融资产|||
|应收票据|||
|应收账款|||
|预付款项|||
|应收利息|||
|应收股利|||
|其他应收款|624,256,125.33|605,224,040.67|
|存货|||
|划分为持有待售的资产|||
|一年内到期的非流动资产|||
|其他流动资产|1,206,405.81|1,214,744.01|
|流动资产合计|792,857,982.40|658,471,205.79|

||||
|-|-|-|
|非流动资产：|||
|可供出售金融资产|||
|持有至到期投资|||
|长期应收款|3,100,000,000.00|2,100,000,000.00|
|长期股权投资|5,778,647,476.73|5,778,647,476.73|
|投资性房地产|||
|固定资产|69,829,674.89|72,284,325.74|
|在建工程|||
|工程物资|||
|固定资产清理|||
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|||
|开发支出|||
|商誉|||
|长期待摊费用|||
|递延所得税资产|1,777.50|1,777.50|
|其他非流动资产|||
|非流动资产合计|8,948,478,929.12|7,950,933,579.97|
|资产总计|9,741,336,911.52|8,609,404,785.76|
|流动负债：|||
|短期借款|200,000,000.00|200,000,000.00|
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融负债|||
|衍生金融负债|||
|应付票据|||
|应付账款|||
|预收款项|||
|应付职工薪酬|||
|应交税费|5,132,421.27|2,812,051.01|
|应付利息|158,342,054.03|52,409,580.42|
|应付股利|||
|其他应付款|948,901,596.92|946,569,425.09|
|划分为持有待售的负债|||

||||
|-|-|-|
|一年内到期的非流动负债|410,000,000.00|400,000,000.00|
|其他流动负债|||
|流动负债合计|1,722,376,072.22|1,601,791,056.52|
|非流动负债：|||
|长期借款|1,106,000,000.00|1,124,000,000.00|
|应付债券|2,571,671,264.74|1,580,881,014.15|
|其中：优先股|||
|永续债|||
|长期应付款|||
|长期应付职工薪酬|||
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延收益|||
|递延所得税负债|||
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|3,677,671,264.74|2,704,881,014.15|
|负债合计|5,400,047,336.96|4,306,672,070.67|
|所有者权益：|||
|股本|712,355,650.00|712,355,650.00|
|其他权益工具|||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|资本公积|1,508,822,963.86|1,508,822,950.68|
|减：库存股|||
|其他综合收益|||
|专项储备|||
|盈余公积|339,303,448.51|339,303,448.51|
|未分配利润|1,780,807,512.19|1,742,250,665.90|
|所有者权益合计|4,341,289,574.56|4,302,732,715.09|
|负债和所有者权益总计|9,741,336,911.52|8,609,404,785.76|

3、合并利润表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|

||||
|-|-|-|
|一、营业总收入|3,746,750,916.65|4,118,491,622.74|
|其中：营业收入|3,746,750,916.65|4,118,491,622.74|
|利息收入|||
|已赚保费|||
|手续费及佣金收入|||
|二、营业总成本|3,347,672,379.46|3,837,274,653.43|
|其中：营业成本|2,731,356,008.53|3,203,536,753.86|
|利息支出|||
|手续费及佣金支出|||
|退保金|||
|赔付支出净额|||
|提取保险合同准备金净额|||
|保单红利支出|||
|分保费用|||
|营业税金及附加|248,579,835.48|297,289,466.72|
|销售费用|127,000,874.48|151,676,320.78|
|管理费用|120,812,615.09|110,518,923.12|
|财务费用|102,166,765.58|81,264,228.07|
|资产减值损失|17,756,280.30|-7,011,039.12|
|加：公允价值变动收益（损失以|||
||50,106,175.44|24,040,600.00|
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号填|||
||33,382,451.74|57,730,467.30|
|列）|||
|其中：对联营企业和合营企业|||
|的投资收益|||
|汇兑收益（损失以“-”号填|||
|列）|||
|三、营业利润（亏损以“－”号填列）|482,567,164.37|362,988,036.61|
|加：营业外收入|3,285,857.30|1,964,002.95|
|其中：非流动资产处置利得||64,423.73|
|减：营业外支出|4,009,589.41|6,299,552.23|
|其中：非流动资产处置损失|2,206,765.45|112,868.14|
|四、利润总额（亏损总额以“－”号填|||
||481,843,432.26|358,652,487.33|
|列）|||
|减：所得税费用|166,116,705.48|148,007,963.81|

||||
|-|-|-|
|五、净利润（净亏损以“－”号填列）|315,726,726.78|210,644,523.52|
|归属于母公司所有者的净利润|249,354,413.36|200,084,773.53|
|少数股东损益|66,372,313.42|10,559,749.99|
|六、其他综合收益的税后净额|-144,528,175.94|11,963,379.36|
|归属母公司所有者的其他综合收益|||
||-144,528,175.94|11,963,379.36|
|的税后净额|||
|（一）以后不能重分类进损益的其|||
|他综合收益|||
|1.重新计量设定受益计划净|||
|负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位不|||
|能重分类进损益的其他综合收益中享|||
|有的份额|||
|（二）以后将重分类进损益的其他|||
||-144,528,175.94|11,963,379.36|
|综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位以|||
|后将重分类进损益的其他综合收益中|||
|享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允价|||
|值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类为|||
|可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有效|||
|部分|||
|5.外币财务报表折算差额|-5,389,745.85|11,963,379.36|
|6.其他|-139,138,430.09||
|归属于少数股东的其他综合收益的|||
|税后净额|||
|七、综合收益总额|171,198,550.84|222,607,902.88|
|归属于母公司所有者的综合收益|||
||104,826,237.42|212,048,152.89|
|总额|||
|归属于少数股东的综合收益总额|66,372,313.42|10,559,749.99|
|八、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|0.35|0.28|
|（二）稀释每股收益|0.35|0.28|

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：58,606,131.27元，上期被合并方实现的净利润为：
-34,569,223.46元。
法定代表人：谭少群 主管会计工作负责人：冯俊秀 会计机构负责人：刘慧芳4、母公司利润表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、营业收入|22,175,160.82|13,718,146.92|
|减：营业成本|21,099,912.00|11,579,390.17|
|营业税金及附加|715,000.00|8,389,183.01|
|销售费用|||
|管理费用|8,322,032.28|6,281,320.90|
|财务费用|62,286,650.05|49,085,713.85|
|资产减值损失|9,155.20|-2,915.18|
|加：公允价值变动收益（损失以|||
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号|||
||180,000,000.00|180,000,000.00|
|填列）|||
|其中：对联营企业和合营企|||
|业的投资收益|||
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）|109,742,411.29|118,385,454.17|
|加：营业外收入|50,000.00|36,988.73|
|其中：非流动资产处置利得|||
|减：营业外支出||65,701.96|
|其中：非流动资产处置损失|||
|三、利润总额（亏损总额以“－”号|||
||109,792,411.29|118,356,740.94|
|填列）|||
|减：所得税费用|||
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）|109,792,411.29|118,356,740.94|
|五、其他综合收益的税后净额|||
|（一）以后不能重分类进损益的|||
|其他综合收益|||
|1.重新计量设定受益计划|||
|净负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位|||
|不能重分类进损益的其他综合收益中|||
|享有的份额|||
|（二）以后将重分类进损益的其|||

||||
|-|-|-|
|他综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位|||
|以后将重分类进损益的其他综合收益|||
|中享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允|||
|价值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类|||
|为可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有|||
|效部分|||
|5.外币财务报表折算差额|||
|6.其他|||
|六、综合收益总额|109,792,411.29|118,356,740.94|
|七、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|||
|（二）稀释每股收益|||

5、合并现金流量表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|3,801,927,274.90|3,283,018,908.20|
|客户存款和同业存放款项净增加|||
|额|||
|向中央银行借款净增加额|||
|向其他金融机构拆入资金净增加|||
|额|||
|收到原保险合同保费取得的现金|||
|收到再保险业务现金净额|||
|保户储金及投资款净增加额|||
|处置以公允价值计量且其变动计|||
|入当期损益的金融资产净增加额|||
|收取利息、手续费及佣金的现金|||
|拆入资金净增加额|||
|回购业务资金净增加额|||
|收到的税费返还|||

||||
|-|-|-|
|收到其他与经营活动有关的现金|181,443,414.84|239,805,992.15|
|经营活动现金流入小计|3,983,370,689.74|3,522,824,900.35|
|购买商品、接受劳务支付的现金|2,796,836,242.05|4,292,465,979.48|
|客户贷款及垫款净增加额|||
|存放中央银行和同业款项净增加|||
|额|||
|支付原保险合同赔付款项的现金|||
|支付利息、手续费及佣金的现金|||
|支付保单红利的现金|||
|支付给职工以及为职工支付的现|||
||134,896,728.00|149,737,376.78|
|金|||
|支付的各项税费|405,078,446.80|301,622,119.16|
|支付其他与经营活动有关的现金|401,594,346.15|543,892,870.07|
|经营活动现金流出小计|3,738,405,763.00|5,287,718,345.49|
|经营活动产生的现金流量净额|244,964,926.74|-1,764,893,445.14|
|二、投资活动产生的现金流量：|||
|收回投资收到的现金|90,391,520.00|20,000,000.00|
|取得投资收益收到的现金|||
|处置固定资产、无形资产和其他|||
||315,944.00|284,145.00|
|长期资产收回的现金净额|||
|处置子公司及其他营业单位收到|||
||51,968,215.53|63,291,797.46|
|的现金净额|||
|收到其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流入小计|142,675,679.53|83,575,942.46|
|购建固定资产、无形资产和其他|||
||7,275,531.26|55,794,118.63|
|长期资产支付的现金|||
|投资支付的现金|214,300,500.00||
|质押贷款净增加额|||
|取得子公司及其他营业单位支付|||
||1,983,730,258.43|-10,238,744.86|
|的现金净额|||
|支付其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流出小计|2,205,306,289.69|45,555,373.77|
|投资活动产生的现金流量净额|-2,062,630,610.16|38,020,568.69|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||
|吸收投资收到的现金|995,000,000.00||
|其中：子公司吸收少数股东投资|995,000,000.00||

||||
|-|-|-|
|收到的现金|||
|取得借款收到的现金|4,246,811,829.41|4,695,911,775.16|
|发行债券收到的现金|1,204,842,819.94||
|收到其他与筹资活动有关的现金|||
|筹资活动现金流入小计|6,446,654,649.35|4,695,911,775.16|
|偿还债务支付的现金|3,821,342,313.31|2,401,752,331.79|
|分配股利、利润或偿付利息支付|||
||597,158,307.62|407,556,970.73|
|的现金|||
|其中：子公司支付给少数股东的|||
|股利、利润|||
|支付其他与筹资活动有关的现金|||
|筹资活动现金流出小计|4,418,500,620.93|2,809,309,302.52|
|筹资活动产生的现金流量净额|2,028,154,028.42|1,886,602,472.64|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的|||
||-4,169,373.61|3,910,926.21|
|影响|||
|五、现金及现金等价物净增加额|206,318,971.39|163,640,522.40|
|加：期初现金及现金等价物余额|811,490,475.08|2,084,340,502.32|
|六、期末现金及现金等价物余额|1,017,809,446.47|2,247,981,024.72|

6、母公司现金流量表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|25,944,938.17|13,957,569.35|
|收到的税费返还|||
|收到其他与经营活动有关的现金|112,230,558.69|67,164,625.87|
|经营活动现金流入小计|138,175,496.86|81,122,195.22|
|购买商品、接受劳务支付的现金|24,861,351.15|455,501,892.20|
|支付给职工以及为职工支付的现|||
||1,150,300.69|937,805.78|
|金|||
|支付的各项税费|902,757.70|8,416,650.88|
|支付其他与经营活动有关的现金|4,863,023.87|164,556,638.09|
|经营活动现金流出小计|31,777,433.41|629,412,986.95|
|经营活动产生的现金流量净额|106,398,063.45|-548,290,791.73|
|二、投资活动产生的现金流量：|||

||||
|-|-|-|
|收回投资收到的现金|||
|取得投资收益收到的现金|180,000,000.00|180,000,000.00|
|处置固定资产、无形资产和其他|||
|||47,145.00|
|长期资产收回的现金净额|||
|处置子公司及其他营业单位收到|||
|的现金净额|||
|收到其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流入小计|180,000,000.00|180,047,145.00|
|购建固定资产、无形资产和其他|||
|长期资产支付的现金|||
|投资支付的现金|||
|取得子公司及其他营业单位支付|||
|的现金净额|||
|支付其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流出小计|||
|投资活动产生的现金流量净额|180,000,000.00|180,047,145.00|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||
|吸收投资收到的现金|||
|取得借款收到的现金||865,000,000.00|
|发行债券收到的现金|987,000,000.00||
|收到其他与筹资活动有关的现金|||
|筹资活动现金流入小计|987,000,000.00|865,000,000.00|
|偿还债务支付的现金|8,000,000.00|637,000,000.00|
|分配股利、利润或偿付利息支付|||
||132,911,788.88|191,019,683.69|
|的现金|||
|支付其他与筹资活动有关的现金|1,017,115,607.66||
|筹资活动现金流出小计|1,158,027,396.54|828,019,683.69|
|筹资活动产生的现金流量净额|-171,027,396.54|36,980,316.31|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的|||
||-7,636.76|128,592.04|
|影响|||
|五、现金及现金等价物净增加额|115,363,030.15|-331,134,738.38|
|加：期初现金及现金等价物余额|49,404,373.67|409,361,283.55|
|六、期末现金及现金等价物余额|164,767,403.82|78,226,545.17|

7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本期|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||||
||||||||||||||所有者|
|项目||其他权益工具||||||||||少数股||
||||||资本公|减：库|其他综|专项储|盈余公|一般风|未分配||权益合|
||股本|优先|永续|||||||||东权益||
|||||其他|积|存股|合收益|备|积|险准备|利润||计|
|||股|债|||||||||||
||712,35||||||1,095,6||||3,879,3|1,108,2|8,069,0|
||||||840,401||||432,949|||||
|一、上年期末余额|5,650.||||||68,480.||||81,491.|83,202.|39,804.|
||||||,969.90||||,009.57|||||
||00||||||95||||69|84|95|
|加：会计政策||||||||||||||
|变更||||||||||||||
|前期差||||||||||||||
|错更正||||||||||||||
|同一控||||||||||||||
|制下企业合并||||||||||||||
||||||200,000||||||-81,153,|121,247|240,093|
|其他||||||||||||||
||||||,000.00||||||647.35|,051.29|,403.94|
||712,35||||1,040,4||1,095,6||||3,798,2|1,229,5|8,309,1|
||||||||||432,949|||||
|二、本年期初余额|5,650.||||01,969.||68,480.||||27,844.|30,254.|33,208.|
||||||||||,009.57|||||
||00||||90||95||||34|13|89|
|三、本期增减变动|||||-1,040,4||-144,52||||||-928,01|
||||||||||-42,765,||178,118|121,562||
|金额（减少以“－”|||||01,969.||8,175.9||||||4,158.1|
||||||||||746.99||,848.36|,886.32||
|号填列）|||||90||4||||||5|
||||||||-144,52|||||||
|（一）综合收益总|||||||||||249,354|66,372,|171,198|
||||||||8,175.9|||||||
|额|||||||||||,413.36|313.42|,550.84|
||||||||4|||||||
||||||-840,40||||||||-744,30|
|（二）所有者投入||||||||||||96,100,||
||||||1,969.9||||||||1,239.8|
|和减少资本||||||||||||730.07||
||||||0||||||||3|
||||||-840,40||||||||-744,30|
|1．股东投入的普||||||||||||96,100,||
||||||1,983.0||||||||1,253.0|
|通股||||||||||||730.07||
||||||8||||||||1|
|2．其他权益工具||||||||||||||
|持有者投入资本||||||||||||||
|3．股份支付计入||||||||||||||
|所有者权益的金||||||||||||||
|额||||||||||||||
|4．其他|||||13.18||||||||13.18|
|（三）利润分配|||||||||||-71,235,|-40,910,|-112,14|

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||565.00|157.17|5,722.1|
||||||||7|
|1．提取盈余公积||||||||
|2．提取一般风险||||||||
|准备||||||||
||||||||-112,14|
|3．对所有者（或|||||-71,235,|-40,910,||
||||||||5,722.1|
|股东）的分配|||||565.00|157.17||
||||||||7|
|4．其他||||||||
|（四）所有者权益||||-42,765,|||-42,765,|
|内部结转||||746.99|||746.99|
|1．资本公积转增||||||||
|资本（或股本）||||||||
|2．盈余公积转增||||||||
|资本（或股本）||||||||
|3．盈余公积弥补||||||||
|亏损||||||||
|||||-42,765,|||-42,765,|
|4．其他||||||||
|||||746.99|||746.99|
|（五）专项储备||||||||
|1．本期提取||||||||
|2．本期使用||||||||
|||-200,00|||||-200,00|
|（六）其他||0,000.0|||||0,000.0|
|||0|||||0|
||712,35||||3,976,3|1,351,0|7,381,119,050.74|
||||951,140|390,183||||
|四、本期期末余额|5,650.||||46,692.|93,140.||
||||,305.01|,262.58||||
||00||||70|45||

上年金额
单位：元
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||上期|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||||
||||||||||||||所有者|
|项目||其他权益工具||||||||||少数股||
||||||资本公|减：库|其他综|专项储|盈余公|一般风|未分配||权益合|
||股本|优先|永续|||||||||东权益||
|||||其他|积|存股|合收益|备|积|险准备|利润||计|
|||股|债|||||||||||
||712,35||||1,840,2||||||3,323,0|2,125,5|8,901,4|
||||||||473,408||426,879|||||
|一、上年期末余额|5,650.||||17,895.||||||52,794.|64,909.|78,970.|
||||||||,457.35||,265.08|||||
||00||||33||||||15|05|96|

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|加：会计政策||||||||
|变更||||||||
|前期差||||||||
|错更正||||||||
|同一控||||||||
|制下企业合并||||||||
||||||-104,99|||
|||200,000||||95,986,|190,996|
|其他|||||0,626.2|||
|||,000.00||||726.20|,099.96|
||||||4|||
||712,35|2,040,2|||3,218,0|2,221,5|9,092,4|
||||473,408|426,879||||
|二、本年期初余额|5,650.|17,895.|||62,167.|51,635.|75,070.|
||||,457.35|,265.08||||
||00|33|||91|25|92|
|三、本期增减变动||||||||
||||18,808,||57,613,|21,228,|97,650,|
|金额（减少以“－”||||||||
||||028.58||643.53|437.94|110.05|
|号填列）||||||||
|（一）综合收益总|||11,963,||200,084|10,559,|222,607|
|额|||379.36||,773.53|749.99|,902.88|
|（二）所有者投入||||||10,668,|10,668,|
|和减少资本||||||687.95|687.95|
|1．股东投入的普||||||14,626,|14,626,|
|通股||||||750.81|750.81|
|2．其他权益工具||||||||
|持有者投入资本||||||||
|3．股份支付计入||||||||
|所有者权益的金||||||||
|额||||||||
|||||||-3,958,|-3,958,0|
|4．其他||||||||
|||||||062.86|62.86|
||||||-142,47||-142,47|
|（三）利润分配|||||1,130.0||1,130.0|
||||||0||0|
|1．提取盈余公积||||||||
|2．提取一般风险||||||||
|准备||||||||
||||||-142,47||-142,47|
|3．对所有者（或||||||||
||||||1,130.0||1,130.0|
|股东）的分配||||||||
||||||0||0|
|4．其他||||||||
|（四）所有者权益||||||||

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|内部结转||||||||
|1．资本公积转增||||||||
|资本（或股本）||||||||
|2．盈余公积转增||||||||
|资本（或股本）||||||||
|3．盈余公积弥补||||||||
|亏损||||||||
|4．其他||||||||
|（五）专项储备||||||||
|1．本期提取||||||||
|2．本期使用||||||||
||||6,844,6||||6,844,6|
|（六）其他||||||||
||||49.22||||49.22|
||712,35|2,040,2|||3,275,6|2,242,7|9,190,1|
||||492,216|426,879||||
|四、本期期末余额|5,650.|17,895.|||75,811.|80,073.|25,180.|
||||,485.93|,265.08||||
||00|33|||44|19|97|

8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本期|||||||||||
|项目||其他权益工具||||减：库存|其他综合|||未分配|所有者权|
||股本||||资本公积|||专项储备|盈余公积|||
|||优先股|永续债|其他||股|收益|||利润|益合计|
|||||||||||1,742,2||
||712,355,||||1,508,822||||339,303,4||4,302,732|
|一、上年期末余额||||||||||50,665.||
||650.00||||,950.68||||48.51||,715.09|
|||||||||||90||
|加：会计政策||||||||||||
|变更||||||||||||
|前期差||||||||||||
|错更正||||||||||||
|其他||||||||||||
|||||||||||1,742,2||
||712,355,||||1,508,822||||339,303,4||4,302,732|
|二、本年期初余额||||||||||50,665.||
||650.00||||,950.68||||48.51||,715.09|
|||||||||||90||
|三、本期增减变动||||||||||||
|||||||||||38,556,|38,556,85|
|金额（减少以“－”|||||13.18|||||||
|||||||||||846.29|9.47|
|号填列）||||||||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|（一）综合收益总||||109,792|109,792,4|
|额||||,411.29|11.29|
|（二）所有者投入||||||
|||13.18|||13.18|
|和减少资本||||||
|1．股东投入的普||||||
|通股||||||
|2．其他权益工具||||||
|持有者投入资本||||||
|3．股份支付计入||||||
|所有者权益的金||||||
|额||||||
|4．其他||13.18|||13.18|
|||||-71,235,|-71,235,5|
|（三）利润分配||||||
|||||565.00|65.00|
|1．提取盈余公积||||||
|2．对所有者（或||||-71,235,|-71,235,5|
|股东）的分配||||565.00|65.00|
|3．其他||||||
|（四）所有者权益||||||
|内部结转||||||
|1．资本公积转增||||||
|资本（或股本）||||||
|2．盈余公积转增||||||
|资本（或股本）||||||
|3．盈余公积弥补||||||
|亏损||||||
|4．其他||||||
|（五）专项储备||||||
|1．本期提取||||||
|2．本期使用||||||
|（六）其他||||||
|||||1,780,8|4,341,289,574.56|
||712,355,|1,508,822|339,303,4|||
|四、本期期末余额||||07,512.||
||650.00|,963.86|48.51|||
|||||19||

上年金额
单位：元
|||
|-|-|
|项目|上期|

|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||其他权益工具||||减：库存|其他综合|||未分配|所有者权|
||股本||||资本公积|||专项储备|盈余公积|||
|||优先股|永续债|其他||股|收益|||利润|益合计|
|||||||||||1,830,0||
||712,355,||||1,508,820||||333,233,7||4,384,504|
|一、上年期末余额||||||||||94,095.||
||650.00||||,625.90||||04.02||,075.41|
|||||||||||49||
|加：会计政策||||||||||||
|变更||||||||||||
|前期差||||||||||||
|错更正||||||||||||
|其他||||||||||||
|||||||||||1,830,0||
||712,355,||||1,508,820||||333,233,7||4,384,504|
|二、本年期初余额||||||||||94,095.||
||650.00||||,625.90||||04.02||,075.41|
|||||||||||49||
|三、本期增减变动||||||||||||
|||||||||||-24,114,|-24,114,3|
|金额（减少以“－”||||||||||||
|||||||||||389.06|89.06|
|号填列）||||||||||||
|（一）综合收益总||||||||||118,356|118,356,7|
|额||||||||||,740.94|40.94|
|（二）所有者投入||||||||||||
|和减少资本||||||||||||
|1．股东投入的普||||||||||||
|通股||||||||||||
|2．其他权益工具||||||||||||
|持有者投入资本||||||||||||
|3．股份支付计入||||||||||||
|所有者权益的金||||||||||||
|额||||||||||||
|4．其他||||||||||||
|||||||||||-142,47||
||||||||||||-142,471,|
|（三）利润分配||||||||||1,130.0||
||||||||||||130.00|
|||||||||||0||
|1．提取盈余公积||||||||||||
|||||||||||-142,47||
|2．对所有者（或|||||||||||-142,471,|
|||||||||||1,130.0||
|股东）的分配|||||||||||130.00|
|||||||||||0||
|3．其他||||||||||||
|（四）所有者权益||||||||||||
|内部结转||||||||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|1．资本公积转增||||||
|资本（或股本）||||||
|2．盈余公积转增||||||
|资本（或股本）||||||
|3．盈余公积弥补||||||
|亏损||||||
|4．其他||||||
|（五）专项储备||||||
|1．本期提取||||||
|2．本期使用||||||
|（六）其他||||||
|||||1,805,9||
||712,355,|1,508,820|333,233,7||4,360,389|
|四、本期期末余额||||79,706.||
||650.00|,625.90|04.02||,686.35|
|||||43||

三、公司基本情况
1、公司概况
湖北福星科技股份有限公司(以下简称“本公司”或“公司”)是一家在湖北省注册的股份有限公司，于1993年3月10日经湖北省体改委鄂改（1993）16号文批准，以定向募集方式设立，并经湖北省汉川县工商行政管理局核准登记，企业法人营业执照注册号：4200001000087。本公司所发行人民币普通股（A）股，已在深圳证券交易所上市。本公司总部位于湖北省汉川市沉湖镇福星街1号。法定代表人：谭少群。
经中国证监会证监发行字（1999）54号文批准，本公司于1999年5月26日采用上网发行方式向社会公开发行人民币（A）股5,500万股，同年6月18日在深圳证券交易所挂牌交易。股票发行成功后，本公司的总股本增加至20,515万股。
2000年9月12日本公司临时股东大会决议以20,515万股的总股本为基数，每10股送红股1股、用资本公积金转增2股，送转股后的总股本为26,669.5万股。
2005年第二次临时股东大会审议通过了《股权分置改革方案暨减少注册资本议案》，全体非流通股东以其持有的非流通股份按照1∶0.63的比例缩股，股改完成后的总股本变更为20,526.649万股。
2006年10月本公司经中国证监会发行字[2006]87号文核准非公开发行股票6,000万股，发行后股本总额为26,526.649万股。
根据本公司2007年5月11日《湖北福星科技股份有限公司2006年年度股东大会决议》和修改后的章程规定，本公司以资本公积、未分配利润向全体股东转增股份总额25,996.116万股，送转后股本总额为52,522.765万股，变更后注册资本为人民币52,522.765万元。
2008年5月经中国证券监督管理委员会证监许可[2008]625号文批复，核准本公司公开增发不超过18,000万股人民币（A）股。
本次公开增发实际发行股份数为18,000万股，增发后本公司的股本总额为70,522.765万股，变更后注册资本为人民币
70,522.765万元，企业法人营业执照注册号：420000000029014。
2006年12月6日本公司2006年第三次临时股东大会审议通过了《湖北福星科技股份有限公司股票期权激励计划》。根据股东
大会的授权，公司董事会确定向本公司及本公司的全资子公司福星惠誉房地产有限公司的25名董事、监事及高级管理人员授予股票期权760万股，授予日为2006年12月11日，共分三期行权，其中第一期未行权。根据公司2009年12月5日召开的第六届董事会第二十二次会议决议，公司第二个行权期股票期权行权条件达到，向谭功炎、张守才、夏木阳等19位激励对象定向发行股票，由激励对象以调整后的行权价4.51元/股的价格参与认购的方式，增加股本人民币475.20万元，增资方式为现金出资。
公司变更后注册资本为人民币70,997.965万元。
根据公司2010年11月22日召开的第六届董事会第三十五次会议决议，公司第三个行权期股票期权行权条件达到，向谭功炎、夏木阳、胡朔商等20位激励对象定向发行股票，激励对象以调整后的行权价4.41元/股参与认购的方式，增加股本人民币237.60万元，增资方式为现金出资。公司变更后注册资本为人民币71,235.565万元。
经深交所核准，从2007年10月22日起本公司所属行业变更为“房地产业”。
本公司建立了股东大会、董事会、监事会的法人治理结构。公司治理层设有战略与发展中心、证券及投资者关系管理部、内控与审计部等部门；公司管理层设有财务中心、综合部、法务部等部门。本公司拥有湖北福星新材料科技有限公司（以下简称“福星新材料”）、福星惠誉房地产有限公司（以下简称“福星惠誉”）、武汉润信投资有限公司（以下简称“润信投资”）三个全资子公司。
控股子公司主营业务：金属丝、绳及其制品的制造、销售、出口业务；房地产开发、商品房销售、机电设备制造、实业投资、热力生产和供应、高新技术产业投资。
本公司经营范围：金属丝、绳及其制品的制造、销售、出口业务；商品房销售；高新技术的开发与高新技术项目投资；创业投资、主营业务以外的其他项目投资；经营本企业生产、科研所需的原辅料、机械设备、仪器仪表、备品备件、零配件及技术的进口业务；化工产品（不含化学危险品）、汽车（不含九座及以下品牌乘用车）、汽车轮胎的销售；普通货运。
2、合并财务报表范围
本年度纳入合并范围的主要子公司详见财务报告附注七、1，本年度新纳入合并范围的子公司有福星银湖控股有限公司、汉川金山房地产有限公司、武汉银湖科技发展有限公司、仙桃市银湖房地产有限公司、监利银湖房地产有限公司、仙桃银湖科技有限公司、武汉银湖海峡科技发展有限公司、武汉宏程银湖科技发展有限公司、荆州银湖科技有限公司、孝感银湖科技有限公司、武汉珈伟光伏照明有限公司、武汉银湖江桥鑫地产有限公司、武汉银湖金泉科技开发有限公司、武汉银楚星科技开发有限公司、武汉银久科技发展有限公司、荆州银湖地产有限公司。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》（2014年修订）披露有关财务信息。
2、持续经营
本财务报表以持续经营为基础列报。
本公司会计核算以权责发生制为基础。除某些金融工具和投资性房地产外，本财务报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本财务报表按照财政部颁布的企业会计准则及其应用指南、解释及其他有关规定（统称“企业会计准则”）编制。此外，本公司还按照中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定》（2014年修订）披露有关财务信息。
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司2015年6月30日的合并及公司财务状况以及2015年1月1日起至6月30日的合并及公司经营成果和合并及公司现金流量等有关信息。
2、会计期间
本公司会计期间采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
本公司的营业周期为12个月。
4、记账本位币
本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定美元、澳元为其记账本位币。本公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）同一控制下的企业合并
对于同一控制下的企业合并，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并对价的账面价值与合并中取得的净资产账面价值的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步实现同一控制下的企业合并
在个别财务报表中，以合并日持股比例计算的合并日应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为该项投资的初始投资成本；初始投资成本与原持有投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
在合并财务报表中，合并方在合并中取得的被合并方的资产、负债，除因会计政策不同而进行的调整以外，按合并日在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量；原持有投资的账面价值加上合并日新增投资成本之和，与合并中取得的净资产账面价值的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方在达到合并之前持有的长期股权投资，在取得日与合并方与被合并方同处于同一方最终控制之日孰晚日与合并日之间已确认有关损益、其他综合收益和其他所有者权益变动，应分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
（2）非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。在购买日，取得的被购买方的资产、负债及或有负债按公允价值确认。
对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉，按成本扣除累计减值准备进行后续计量；对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后计入当期损益。
通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本。购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，应当在处置该项投资时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，应当在处置该项投资时转入处置期间的当期损益。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当在改按成本法核算时转入当期损益。
在合并财务报表中，合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和；对于购买日之前已经持有的被购买方的股权，按照购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值之间的差额计入当期收益；购买日之前已经持有的被购买方的股权涉及其他综合收益、其他所有者权益变动应当转为购买日当期收益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（3）企业合并中有关交易费用的处理
为进行企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。
6、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资单位的权力，通过参与被投资单位的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资单位的权力影响其回报金额。子公司，是指被本公司控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及企业所控制的结构化主体等）。
（2）合并财务报表的编制方法
合并财务报表以本公司和子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由本公司编制。在编制合并财务报表时，本公司和子公司的会计政策和会计期间要求保持一致，公司间的重大交易和往来余额予以抵销。
在报告期内因同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，视同该子公司以及业务自同受最终控制方控制之日起纳入本公司的合并范围，将其自同受最终控制方控制之日起的经营成果和现金流量纳入合并利润表和合并现金流量表中。
因非同一控制下企业合并增加的子公司以及业务，将该子公司以及业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将其现金流量纳入合并现金流量表。
子公司的股东权益中不属于本公司所拥有的部分作为少数股东权益在合并资产负债表中股东权益项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
对于购买子公司少数股权或因处置部分股权投资但没有丧失对该子公司控制权的交易，作为权益性交易核算，调整归属于母公司所有者权益和少数股东权益的账面价值以反映其在子公司中相关权益的变化。少数股东权益的调整额与支付/收到对价的公允价值之间的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
（3）丧失子公司控制权的处理
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量；
处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。
与原有子公司的股权投资相关的其他综合收益、其他所有者权益变动，应当在丧失控制权时转入当期损益，由于被投资方重新计量设定收益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（4）分步处置股权至丧失控制权的特殊处理
分步处置股权至丧失控制权的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，本公司将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
分步处置股权至丧失控制权的各项交易，在个别财务报表中，相应结转每一次处置股权相对应的长期股权投资的账面价值，所得价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入当期投资收益。
在合并财务报表中，分步处置股权至丧失控制权时，剩余股权的计量以及有关处置股权损益的核算比照上述“丧失子公司控制权的处理”。在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额：
①属于“一揽子交易”的，确认为其他综合收益。在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
②不属于“一揽子交易”的，作为权益性交易计入资本公积。在丧失控制权时不得转入丧失控制权当期的损益。
7、现金及现金等价物的确定标准
现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物，是指本公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
8、外币业务和外币报表折算
（1）外币业务
本公司发生外币业务，按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币金额。
资产负债表日，对外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；对以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算；对以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，计入当期损益。
（2）外币财务报表的折算
资产负债表日，对境外子公司外币财务报表进行折算时，资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，股东权益项目除“未分配利润”外，其他项目采用发生日的即期汇率折算。
利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。
现金流量表所有项目均按照现金流量发生日的即期汇率或即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在现金流量表中单独列示“汇率变动对现金及现金等价物的影响”项目反映。
由于财务报表折算而产生的差额，在资产负债表股东权益项目下的“其他综合收益”项目反映。
处置境外经营并丧失控制权时，将资产负债表中所有者权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
9、金融工具
金融工具是指形成一个企业的金融资产，并形成其他单位的金融负债或权益工具的合同。
（1）金融工具的确认和终止确认
本公司于成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。
金融资产满足下列条件之一的，终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且符合下述金融资产转移的终止确认条件。
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本公司（债务人）与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
以常规方式买卖金融资产，按交易日进行会计确认和终止确认。
（2）金融资产分类和计量
本公司的金融资产于初始确认时分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、应收款项、可供出售金融资产。金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益，其他类别的金融资产相关交易费用计入其初始确认金额。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。对于此类金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
持有至到期投资
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。持有至到期投资采用实际利率法，按照摊余成本进行后续计量，其终止确认、发生减值或摊销产生的利得或损失，均计入当期损益。
应收款项
应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产，包括应收账款和其他应收款等（附注三、11）。应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。
可供出售金融资产
可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除上述金融资产类别以外的金融资产。可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，其折溢价采用实际利率法摊销并确认为利息收入。除减值损失及外币货币性金融资产的汇兑差额确认为当期损益外，可供出售金融资产的公允价值变动确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。与可供出售金融资产相关的股利或利息收入，计入当期损益。
对于在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按成本计量。
（3）金融负债分类和计量
本公司的金融负债于初始确认时分类为：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债、其他金融负债。对于未划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的，相关交易费用计入其初始确认金额。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入
当期损益的金融负债。对于此类金融负债，按照公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
其他金融负债
与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
（4）衍生金融工具及嵌入衍生工具
本公司衍生金融工具初始以衍生交易合同签订当日的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。公允价值为正数的衍生金融工具确认为一项资产，公允价值为负数的确认为一项负债。因公允价值变动而产生的任何不符合套期会计规定的利得或损失，直接计入当期损益。
对包含嵌入衍生工具的混合工具，如未指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债，嵌入衍生工具与该主合同在经济特征及风险方面不存在紧密关系，且与嵌入衍生工具条件相同，单独存在的工具符合衍生工具定义的，嵌入衍生工具从混合工具中分拆，作为单独的衍生金融工具处理。如果无法在取得时或后续的资产负债表日对嵌入衍生工具进行单独计量，则将混合工具整体指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债。
（5）金融工具的公允价值
金融资产和金融负债的公允价值确定方法见附注三、10。
（6）金融资产减值
除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。表明金融资产发生减值的客观证据，是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业能够对该影响进行可靠计量的事项。
金融资产发生减值的客观证据，包括下列可观察到的情形：
①发行方或债务人发生严重财务困难；
②债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
③本公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
④债务人很可能倒闭或者进行其他财务重组；
⑤因发行方发生重大财务困难，导致金融资产无法在活跃市场继续交易；
⑥无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少，但根据公开的数据对其进行总体评价后发现，该组金融资产自初始确认以来的预计未来现金流量确已减少且可计量，包括：
-该组金融资产的债务人支付能力逐步恶化；
-债务人所在国家或地区经济出现了可能导致该组金融资产无法支付的状况；
⑦债务人经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化，使权益工具投资人可能无法收回投资成本；
以摊余成本计量的金融资产
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，则将该金融资产的账面价值减记至预计未来现金流量（不包括尚未发生的未来信用损失）现值，减记金额计入当期损益。预计未来现金流量现值，按照该金融资产原实际利率折现确定，并考虑相关担保物的价值。
对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，确认减值损失，计入当期损益。对单项金额不重大的金融资产，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
本公司对以摊余成本计量的金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。但是，该转回后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
可供出售金融资产
如果有客观证据表明该金融资产发生减值，原直接计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失，予以转出，计入当期损益。该转出的累计损失，为可供出售金融资产的初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。
以成本计量的金融资产
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时，将该金融资产的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。发生的减值损失一经确认，不得转回。
（7）金融资产转移
金融资产转移，是指将金融资产让与或交付给该金融资产发行方以外的另一方（转入方）。
本公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，不终止确认该金融资产。
本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产并确认产生的资产和负债；未放弃对该金融资产控制的，按照其继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
（8）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
10、应收款项
（1）单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
|||
|-|-|
||期末余额达到2,000万元（含2,000万元）以上的非纳入合并|
||财务报表范围关联方客户的应收账款、期末余额达到1,000|
|单项金额重大的判断依据或金额标准||
||万元（含1,000万元）以上的非纳入合并财务报表范围关联方|
||客户的其他应收款。|
||对于单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，有客观证|
|单项金额重大并单项计提坏账准备的计提方法|据表明发生了减值，根据其未来现金流量现值低于其账面价|
||值的差额计提坏账准备。|

（2）按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
|||
|-|-|
|组合名称|坏账准备计提方法|
|账龄组合|账龄分析法|
|无风险组合|其他方法|

组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
√适用□不适用
||||
|-|-|-|
|账龄|应收账款计提比例|其他应收款计提比例|
|1年以内（含1年）|1.00%|1.00%|
|1－2年|5.00%|5.00%|
|2－3年|10.00%|10.00%|
|3－4年|15.00%|15.00%|
|5年以上|100.00%|100.00%|

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的：
□适用√不适用
（3）单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
|||
|-|-|
|单项计提坏账准备的理由|涉诉款项、客户信用状况恶化的应收款项|
||根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准|
|坏账准备的计提方法||
||备|

11、存货
（1）存货的分类
本公司存货分为原材料、低值易耗品、包装物、在产品、产成品、库存商品、开发成本、开发产品等。
（2）发出存货的计价方法
本公司存货取得时按实际成本计价。原材料、在产品、产成品、发出商品等发出时采用加权平均法计价。
开发产品的实际成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。开发产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本。
（3）开发用土地使用权的核算方法
购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未投入开发使用前，作为无形资产核算；土地投入开发时，将土地使用权的账面价值全部转入开发成本。
开发用地的核算方法：
①土地开发过程中的各项支出，除可直接计入房屋开发成本的自用土地开发支出外，其他土地开发支出计入“开发成本—土地开发成本—土地征用及拆迁补偿费”科目核算。
②房屋开发过程中的土地成本，根据成本核算对象，按实际成本记入“开发成本—房屋开发成本—土地征用及拆迁补偿费”科目核算。
（4）公共配套设施费用的核算方法
①配套设施与房屋同步开发，发生的公共配套设施支出，能够分清并能直接计入有关成本核算对象的，直接记入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”项目。如果发生的配套设施支出，应由两个或两个以上的成本对象负担的，应先在“开发成本—配套设施开发成本”科目先行汇集，待配套设施完工时，再按一定标准，分配计入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”成本项目。
②配套设施与房屋非同步开发，即先开发房屋，后建配套设施；或房屋已开发等待出售或出租，而配套设施尚未全部完成，在结算完工房屋的开发成本时，对应负担的配套设施费，采取预提的方法。即根据配套设施的预算成本（或计划成本）和采用的分配标准，计算完工房屋应负担的配套设施支出，记入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”成本项目。预提数与实际支出数的差额，在配套设施完工时调整有关房屋开发成本。
（5）存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
资产负债表日，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个存货项目计提存货跌价准备，资产负债表日，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计提的金额内转回。
（6）存货的盘存制度
本公司存货盘存制度采用永续盘存制。
（7）低值易耗品和包装物的摊销方法
本公司低值易耗品领用时采用一次转销法摊销。
周转用包装物按照预计的使用次数分次计入成本费用。
12、长期股权投资
本公司长期股权投资包括对被投资单位实施控制、重大影响的权益性投资，以及对合营企业的权益性投资。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，为本公司的联营企业。
（1）投资成本确定
对于企业合并形成的长期股权投资：同一控制下企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额作为投资成本；非同一控制下企业合并取得的长期股权投资，按照合并成本作为长期股权投资的投资成本。
对于以企业合并以外的其他方式取得的长期股权投资：支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本；发行权益性证券取得的长期股权投资，以发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
（2）后续计量及损益确认方法
本公司能够对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算。
采用成本法核算的长期股权投资，除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为投资收益计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，对长期股权投资的账面价值进行调整，差额计入投资当期的损益。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，并按照本公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。
因追加投资等原因能够对被投资单位施加重大影响或实施共同控制但不构成控制的，按照原持有的股权投资的公允价值加上新增投资成本之和，作为改按权益法核算的初始投资成本。原持有的股权投资分类为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动应当转入改按权益法核算的当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权应当改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》进行会计处理，在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。
原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，应当在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理；原股权投资相关的其他所有者权益变动转入当期损益。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的控制的，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
本公司与联营企业及合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照持股比例计算归属于本公司的部分，在抵销基础上确认投
资损益。但本公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。
对于2007年1月1日之前已经持有的对联营企业及合营企业的长期股权投资，如存在与该投资相关的股权投资借方差额，在扣除按原剩余期限直线法摊销的股权投资借方差额后，确认投资损益。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。在判断是否存在共同控制时，首先判断所有参与方或参与方组合是否集体控制该安排，如果所有参与方或一组参与方必须一致行动才能决定某项安排的相关活动，则认为所有参与方或一组参与方集体控制该安排。其次再判断该安排相关活动的决策是否必须经过这些集体控制该安排的参与方一致同意。如果存在两个或两个以上的参与方组合能够集体控制某项安排的，不构成共同控制。判断是否存在共同控制时，不考虑享有的保护性权利。
重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位施加重大影响时，考虑投资方直接或间接持有被投资单位的表决权股份以及投资方及其他方持有的当期可执行潜在表决权在假定转换为对被投资方单位的股权后产生的影响，包括被投资单位发行的当期可转换的认股权证、股份期权及可转换公司债券等的影响。
当本公司直接或通过子公司间接拥有被投资单位20%（含20%）以上但低于50%的表决权股份时，除非有明确证据表明该种情况下不能参与被投资单位的生产经营决策，不形成重大影响外，均确定对被投资单位具有重大影响；本公司拥有被投资单位20%（不含）以下的表决权股份，一般不认为对被投资单位具有重大影响，除非有明确证据表明该种情况下能够参与被投资单位的生产经营决策，形成重大影响。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，本公司计提资产减值的方法见附注三、20。
13、投资性房地产
投资性房地产计量模式
公允价值计量
选择公允价值计量的依据
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
本公司投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，而且本公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而能够对投资性房地产的公允价值作出合理估计，因此本公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。
确定投资性房地产的公允价值时，参照活跃市场上同类或类似房地产的现行市场价格；无法取得同类或类似房地产的现行市场价格的，参照活跃市场上同类或类或类似房地产的最近交易价格，并考虑交易情况、交易日期、所在区域等因素，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计；或基于预计未来获得的租金收益和有关现金流量的现值确定其公允价值。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
14、固定资产
（1）确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资产才能予以确认。本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
（2）折旧方法
||||||
|-|-|-|-|-|
|类别|折旧方法|折旧年限|残值率|年折旧率|
|房屋及建筑物|年限平均法|15-35|3%|6.47%-2.77%|
|机器设备|年限平均法|10-15|3%|9.70%-6.47%|
|自动化设备|年限平均法|12|3%|8.08%|
|动力设备|年限平均法|11-18|3%|8.82%-5.39%|
|工业设备|年限平均法|7-13|3%|13.86%-7.46%|
|运输设备|年限平均法|8-12|3%|12.13%-8.08%|
|其他设备|年限平均法|5-14|3%|19.40%-6.93%|

其中，已计提减值准备的固定资产，还应扣除已计提的固定资产减值准备累计金额计算确定折旧率。
（3）融资租入固定资产的认定依据、计价和折旧方法
当本公司租入的固定资产符合下列一项或数项标准时，确认为融资租入固定资产：①在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给本公司。②本公司有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定本公司将会行使这种选择权。③即使资产的所有权不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。④本公司在租赁开始日的最低租赁付款额现值，几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值。⑤租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有本公司才能使用。融资租赁租入的固定资产，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者，作为入账价值。最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值。
未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法进行分摊。融资租入的固定资产采用与自有固定资产一致的政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
15、在建工程
本公司在建工程成本按实际工程支出确定，包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
在建工程计提资产减值方法见附注三、20。
16、借款费用
（1）借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。借款费用同时满足下列条件的，开始资本化：
①资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
（2）借款费用资本化期间
本公司购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。在符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态之后所发生的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化；正常中断期间的借款费用继续资本化。
（3）借款费用资本化率以及资本化金额的计算方法
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
17、无形资产
（1）计价方法、使用寿命、减值测试
本公司无形资产包括土地使用权。
无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，不作摊销。
本公司无形资产均为使用寿命有限的土地使用权，采用直线法摊销，使用年限如下：
地块类别 使用期间 备注出让用地 46-50
本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计不同的，调整原先估计数，
并按会计估计变更处理。
资产负债表日预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全部转入当期损益。
无形资产计提资产减值方法见附注三、20。
（2）内部研究开发支出会计政策
本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出计入当期损益。
本公司研究开发项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发阶段。
已资本化的开发阶段的支出在资产负债表上列示为开发支出，自该项目达到预定可使用状态之日转为无形资产。
18、长期资产减值
对子公司、联营企业和合营企业的长期股权投资、固定资产、在建工程、无形资产及商誉等（存货、按公允价值模式计量的投资性房地产、递延所得税资产、金融资产除外）的资产减值，按以下方法确定：
于资产负债表日判断资产是否存在可能发生减值的迹象，存在减值迹象的，本公司将估计其可收回金额，进行减值测试。对因企业合并所形成的商誉、使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。
可收回金额根据资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。本公司以单项资产为基础估计其可收回金额；难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
当资产或资产组的可收回金额低于其账面价值时，本公司将其账面价值减记至可收回金额，减记的金额计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
就商誉的减值测试而言，对于因企业合并形成的商誉的账面价值，自购买日起按照合理的方法分摊至相关的资产组；难以分摊至相关的资产组的，将其分摊至相关的资产组组合。相关的资产组或资产组组合，是能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或者资产组组合，且不大于本公司确定的报告分部。
减值测试时，如与商誉相关的资产组或者资产组组合存在减值迹象的，首先对不包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，计算可收回金额，确认相应的减值损失。然后对包含商誉的资产组或者资产组组合进行减值测试，比较其账面价值与
可收回金额，如可收回金额低于账面价值的，确认商誉的减值损失。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不再转回。
19、职工薪酬
（1）短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工提供服务的会计期间，将实际发生的职工工资、奖金、按规定的基准和比例为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费和生育保险费等社会保险费和住房公积金，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。如果该负债预期在职工提供相关服务的年度报告期结束后十二个月内不能完全支付，且财务影响重大的，则该负债将以折现后的金额计量。
（2）离职后福利的会计处理方法
离职后福利计划包括设定提存计划和设定受益计划。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，企业不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。
设定提存计划
设定提存计划包括基本养老保险、失业保险以及企业年金计划等。
在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划
对于设定受益计划，在年度资产负债表日由独立精算师进行精算估值，以预期累积福利单位法确定提供福利的成本。本公司设定受益计划导致的职工薪酬成本包括下列组成部分：
①服务成本，包括当期服务成本、过去服务成本和结算利得或损失。其中，当期服务成本，是指职工当期提供服务所导致的设定受益计划义务现值的增加额；过去服务成本，是指设定受益计划修改所导致的与以前期间职工服务相关的设定受益计划义务现值的增加或减少。
②设定受益计划净负债或净资产的利息净额，包括计划资产的利息收益、设定受益计划义务的利息费用以及资产上限影响的利息。
③重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动。
除非其他会计准则要求或允许职工福利成本计入资产成本，本公司将上述第①和②项计入当期损益；第③项计入其他综合收益且不会在后续会计期间转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益中确认的金额。
20、预计负债
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，并综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。本公司于资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核，并对账面价值进行调整以反映当前最佳估计数。
如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
21、收入
（1）一般原则
①销售商品
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
②提供劳务
对在提供劳务交易的结果能够可靠估计的情况下，本公司于资产负债表日按完工百分比法确认收入。
劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
提供劳务交易的结果能够可靠估计是指同时满足：A、收入的金额能够可靠地计量；B、相关的经济利益很可能流入企业；
C、交易的完工程度能够可靠地确定；D、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。
③让渡资产使用权
与资产使用权让渡相关的经济利益能够流入及收入的金额能够可靠地计量时，本公司确认收入。
（2）收入确认的具体方法
①本公司房地产销售满足下列条件时确认收入的实现：：
A、房屋完工且经有关部门验收合格，达到销售合同约定的交付条件；
B、公司履行了销售合同规定的主要义务；
C、房屋销售价款已全部取得或虽部分取得，但取得了收款的凭据；
D、与销售房地产相关的成本能够可靠计量。
②本公司金属制品业务收入确认的具体方法如下：
A、商品已发出,客户已确认收货；
B、公司不再对已发出的商品实施有效控制；
C、已开具发票，收取货款或取得了收款的凭据；
D、相关的成本能够可靠地计量。
22、政府补助
（1）与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
政府补助在满足政府补助所附条件并能够收到时确认。
对于货币性资产的政府补助，按照收到或应收的金额计量。其中，对期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，按应收金额计量；否则，按照实际收到的金额计量。对于非货币性资产的政府补助，按照公允价值计量；公允价值不能够可靠取得的，按照名义金额1元计量。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助；除此之外，作为与收益相关的政府补助。
对于政府文件未明确规定补助对象的，能够形成长期资产的，与资产价值相对应的政府补助部分作为与资产相关的政府补助，其余部分作为与收益相关的政府补助；难以区分的，将政府补助整体作为与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用期限内平均分配，计入当期损益。与收益相关的政府补助，如果用于补偿已发生的相关费用或损失，则计入当期损益；如果用于补偿以后期间的相关费用或损失，则计入递延收益，于费用确认期间计入当期损益。按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
已确认的政府补助需要返还时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
23、递延所得税资产/递延所得税负债
所得税包括当期所得税和递延所得税。除由于企业合并产生的调整商誉，或与直接计入所有者权益的交易或者事项相关的递延所得税计入所有者权益外，均作为所得税费用计入当期损益。
本公司根据资产、负债于资产负债表日的账面价值与计税基础之间的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税。
各项应纳税暂时性差异均确认相关的递延所得税负债，除非该应纳税暂时性差异是在以下交易中产生的：
（1）商誉的初始确认，或者具有以下特征的交易中产生的资产或负债的初始确认：该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，该暂时性差异转回的时间能够控制并且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。
对于可抵扣暂时性差异、能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异、可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认由此产生的递延所得税资产，除非该可抵扣暂时性差异是在以下交易中产生的：
（1）该交易不是企业合并，并且交易发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额；
（2）对于与子公司、合营企业及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，同时满足下列条件的，确认相应的递延所得税资产：暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。
于资产负债表日，本公司对递延所得税资产和递延所得税负债，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计量，并反映资产负债表日预期收回资产或清偿负债方式的所得税影响。
于资产负债表日，本公司对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
24、租赁
（1）经营租赁的会计处理方法
（1）本公司作为出租人
经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法确认当期损益。发生的初始直接费用，计入当期损益。
（2）本公司作为承租人
经营租赁中的租金，本公司在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；发生的初始直接费用，计入当期损益。
（2）融资租赁的会计处理方法
（1）本公司作为出租人
融资租赁中，在租赁开始日本公司按最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益。未实现融资收益在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资收入。
（2）本公司作为承租人
融资租赁中，在租赁开始日本公司将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。初始直接费用计入租入资产价值。未确认融资费用在租赁期内各个期间采用实际利率法计算确认当期的融资费用。本公司采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。
25、其他重要的会计政策和会计估计
本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。
很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：
商誉减值
本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
26、重要会计政策和会计估计变更
（1）重要会计政策变更
□适用√不适用
（2）重要会计估计变更
□适用√不适用
27、其他
（1）维修基金
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
（2）质量保证金
按施工单位工程款的5%预留质量保证金，列入“其他应付款”，待工程竣工验收合格并在约定的保质期内无质量问题时，支付给施工单位。
（3）重大会计判断和估计
本公司根据历史经验和其它因素，包括对未来事项的合理预期，对所采用的重要会计估计和关键假设进行持续的评价。
很可能导致下一会计年度资产和负债的账面价值出现重大调整风险的重要会计估计和关键假设列示如下：
商誉减值
本公司至少每年评估商誉是否发生减值。这要求对分配了商誉的资产组的使用价值进行估计。估计使用价值时，本公司需要估计未来来自资产组的现金流量，同时选择恰当的折现率计算未来现金流量的现值。
递延所得税资产
在很有可能有足够的应纳税利润来抵扣亏损的限度内，应就所有未利用的税务亏损确认递延所得税资产。这需要管理层运用
大量的判断来估计未来应纳税利润发生的时间和金额，结合纳税筹划策略，以决定应确认的递延所得税资产的金额。
六、税项
1、主要税种及税率
||||
|-|-|-|
|税种|计税依据|税率|
|增值税|应税收入|13%、17%|
|营业税|应税收入|5%|
|城市维护建设税|应纳流转税额|1%、5%、7%|
|企业所得税|应纳税所得额|25%|
|土地增值税|房地产销售增值额|超率累进税率30%-60%|

存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
|||
|-|-|
|纳税主体名称|所得税税率|
|融福国际(香港)有限公司Financial Fook International (Hong||
||15%|
|Kong) Co.,Limited. (Incorporate in HKSAR)||
|融福国际(香港)置业有限公司|15%|
|汇辰有限公司VITAL STAR CO.,LTD.|15%|
|尚善投资有限公司Shang Shan investments Limited|15%|
|福星惠誉澳洲有限公司||
||30%|
|Starryland(Australia)PTY,LTD.(Incorporate in Australia)||
|福星惠誉开发有限公司Starryland Property Development||
||30%|
|PTY,LTD.(Incorporate in Australia)||
|福星惠誉悉尼有限公司Starryland Sydney PTY,LTD.|30%|
|福星惠誉新南威尔有限公司Starryland NSW PTY,LTD.|30%|
|福星惠誉墨尔本有限公司Starryland Melbourne PTY,LTD.|30%|
|福星惠誉(美国)股份有限公司Starryland USA Corp.|超率累进税率15%-35%|
|福星惠誉(美国)有限公司Starryland USA LLC|超率累进税率15%-35%|

2、税收优惠
2014年11月01日，经湖北省科学技术厅、湖北省财政厅、湖北省国家税务局、湖北省地方税务局批准，本公司经复审被继续认定为湖北省高新技术企业（证书编号：GF201442000284）。根据国科发火〔2008〕362号关于印发《高新技术企业认定管理工作指引》的通知和湖北省人民政府令第60号《湖北省高新技术企业高新技术产品认定和优惠办法（试行）》，高新技术企业自认定当年起三年内，减按15%的税率征收企业所得税。本公司自2014年1月1日起继续按15%的税率计缴企业所得税。
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|库存现金|5,175,044.82|4,303,469.48|
|银行存款|1,012,634,401.65|807,187,005.60|
|其他货币资金|743,213,986.02|734,352,381.47|
|合计|1,761,023,432.49|1,545,842,856.55|
|其中：存放在境外的款项总额|155,835,510.62|14,449,529.72|

其他说明
期末，本公司所有权受限货币资金余额为74,321.40万元，系信用证保证金50,000.00万元，房屋押金保证金70.99万元，银行承兑汇票保证金16,615.08万元，履约保证金262.80万元和按揭担保保证金7,372.53万元。
2、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|交易性金融资产|400,410,084.61|292,414,599.19|
|其中：债务工具投资|400,410,084.61|292,414,599.19|
|合计|400,410,084.61|292,414,599.19|

其他说明：
无
3、应收票据
（1）应收票据分类列示
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|银行承兑票据|172,993,659.28|107,631,436.01|
|商业承兑票据|19,800,000.00|57,850,000.00|
|合计|192,793,659.28|165,481,436.01|

（2）期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末终止确认金额|期末未终止确认金额|
|银行承兑票据|139,233,071.33||
|合计|139,233,071.33||

4、应收账款
（1）应收账款分类披露
单位：元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额|||||期初余额|||||
||账面余额||坏账准备|||账面余额||坏账准备|||
|类别|||||||||||
|||||计提比|账面价值|||||账面价值|
||金额|比例|金额|||金额|比例|金额|计提比例||
|||||例|||||||
|按信用风险特征组|||||||||||
||510,539,||14,991,5||495,548,1|499,921||15,086,13||484,834,93|
|合计提坏账准备的||97.70%||2.94%|||96.97%||3.02%||
||690.39||03.13||87.26|,073.36||5.88||7.48|
|应收账款|||||||||||
|单项金额不重大但|||||||||||
||12,008,7||6,098,62||5,910,092|15,610,||7,535,574||8,074,538.6|
|单独计提坏账准备||2.30%||50.78%|||3.03%||48.27%||
||20.61||8.53||.08|113.01||.37||4|
|的应收账款|||||||||||
||522,548,||21,090,1||501,458,279.34|515,531||22,621,71||492,909,476.12|
|合计||100.00%|||||100.00%||||
||411.00||31.66|||,186.37||0.25|||

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
√适用□不适用
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
||期末余额|||
|账龄||||
||应收账款|坏账准备|计提比例|
|1年以内分项||||
|1年以内小计|417,321,788.63|4,173,217.88|1.00%|
|1至2年|72,155,552.25|3,607,777.61|5.00%|
|2至3年|10,933,476.32|1,093,347.64|10.00%|
|3至4年|4,719,662.57|707,949.38|15.00%|
|5年以上|5,409,210.62|5,409,210.62|100.00%|
|合计|510,539,690.39|14,991,503.13||

确定该组合依据的说明：
无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的应收账款：
无
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额0.00元；本期收回或转回坏账准备金额1,531,578.59元。
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
||||
|-|-|-|
|单位名称|收回或转回金额|收回方式|

（3）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
单位名称 应收账款占应收账款期末余额 坏账准备期末余额 合计数的比例% 期末余额 39,955,882.10 7.65 399,558.82风神轮胎股份有限公司
33,343,995.46 6.38 333,439.95三角轮胎股份有限公司
27,518,626.46 5.27 275,186.26中策橡胶集团有限公司
27,245,597.48 5.21 272,455.97青岛双星轮胎工业有限公司
19,781,675.49 3.79 197,816.75山东银宝轮胎集团有限公司
147,845,776.99 28.30 1,478,457.75合计
5、预付款项
（1）预付款项按账龄列示
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||期末余额||期初余额||
|账龄|||||
||金额|比例|金额|比例|
|1年以内|3,815,700,305.11|46.54%|2,532,434,411.04|35.29%|

||||||
|-|-|-|-|-|
|1至2年|1,807,552,867.73|22.05%|2,448,004,819.81|34.12%|
|2至3年|2,356,459,393.03|28.74%|1,558,557,408.89|21.72%|
|3年以上|218,602,099.20|2.67%|636,338,453.50|8.87%|
|合计|8,198,314,665.07|--|7,175,335,093.24|--|

账龄超过1年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
单位名称 金额 年限 未结算原因武汉豐正商贸集团有限公司 1,785,657,038.59 2至4年 拆迁未完成武汉市江岸区后湖乡红桥村委会 1,085,156,922.93 1至2年 拆迁未完成武汉市洪山区和平乡和平村委会 655,569,600.12 1至2年 拆迁未完成武汉三角集团股份有限公司 423,373,335.16 1至2年 拆迁未完成武汉市汉阳区城乡统筹发展工作办公室 200,236,287.72 1至4年 拆迁未完成合计 4,149,993,184.52
（2）按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 预付款项 占预付款项期末余额期末余额 合计数的比例%武汉豐正商贸集团有限公司 1,817,223,285.59 22.17武汉市江岸区后湖乡红桥村委会 1,382,493,428.58 16.86武汉市洪山区和平乡和平村委会 1,044,201,933.05 12.74武汉三角集团股份有限公司 583,007,596.37 7.11华天建设集团有限公司 558,522,113.43 6.81合计 5,385,448,357.02 65.69其他说明：
无
6、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位：元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额|||||期初余额|||||
||账面余额||坏账准备|||账面余额||坏账准备|||
|类别|||||||||||
|||||计提比例|账面价值|||||账面价值|
||金额|比例|金额|||金额|比例|金额|计提比例||
|按信用风险特征组|||||||||||
||262,590,||33,804,9||228,785,5|343,578||20,582,26||322,995,86|
|合计提坏账准备的||100.00%||12.87%|||100.00%||5.99%||
||483.01||22.36||60.65|,129.94||4.64||5.30|
|其他应收款|||||||||||

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||262,590,||33,804,9|228,785,560.65|343,578||20,582,26|322,995,865.30|
|合计||100.00%||||100.00%|||
||483.01||22.36||,129.94||4.64||

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
||期末余额|||
|账龄||||
||其他应收款|坏账准备|计提比例|
|1年以内分项||||
|1年以内小计|103,608,565.17|1,036,085.65|1.00%|
|1至2年|31,798,194.40|1,589,909.72|5.00%|
|2至3年|21,706,191.43|2,170,619.14|10.00%|
|3至4年|15,485,732.66|2,322,859.90|15.00%|
|5年以上|26,685,447.95|26,685,447.95|100.00%|
|合计|199,284,131.61|33,804,922.36||

确定该组合依据的说明：
无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额13,975,482.23元；本期收回或转回坏账准备金额0.00元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
||||
|-|-|-|
|单位名称|转回或收回金额|收回方式|

（3）其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
||||
|-|-|-|
|款项性质|期末账面余额|期初账面余额|
|备用金|12,899,726.50|18,414,344.43|
|员工公积金及保险|278,981.45|377,338.52|
|往来款|209,830,699.16|288,710,848.96|
|押金保证金|39,258,952.70|32,313,944.79|

||||
|-|-|-|
|其他|322,123.20|3,761,653.24|
|合计|262,590,483.01|343,578,129.94|

（4）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|||||占其他应收款期末||
|单位名称|款项的性质|期末余额|账龄||坏账准备期末余额|
|||||余额合计数的比例||
|武汉市墙体材料改||||||
||墙改保证金|32,585,037.60|1至3年及4年以上|12.41%|4,716,475.36|
|革办公室||||||
|武汉市洪山区建设||||||
||代垫款|26,200,000.00|1年以上|9.98%|5,582,000.00|
|局||||||
|武汉市武昌区建设||||||
||代垫款|11,470,000.00|1至3年|4.37%|384,700.00|
|局||||||
|仙桃市人民防空办||||||
||保证金|1,883,000.00|3年以内|0.72%|188,300.00|
|公室||||||
|武汉市劳动和社会||||||
||保证金|1,500,000.00|3至4年|0.57%|225,000.00|
|保障监察支队||||||
|合计|--|73,638,037.60|--|28.05%|11,096,475.36|

7、存货
（1）存货分类
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额|||期初余额|||
|项目|||||||
||账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|账面价值|
|原材料|54,106,109.49||54,106,109.49|75,535,548.02|12,379,021.54|63,156,526.48|
|在产品|16,062,865.21||16,062,865.21|27,249,356.21||27,249,356.21|
|库存商品|4,695,367.51|1,400,206.15|3,295,161.36|3,531,067.80|679,395.47|2,851,672.33|
|低值易耗品、包|||||||
||27,414,060.96||27,414,060.96|41,936,027.02||41,936,027.02|
|装物|||||||
|产成品|45,780,632.97|4,591,565.98|41,189,066.99|105,248,837.76|20,914,842.80|84,333,994.96|
|发出商品|3,683,110.17||3,683,110.17|3,316,420.15||3,316,420.15|
||11,935,818,097.3||11,935,818,097.3|12,484,636,309.1||12,484,636,309.1|
|开发成本|||||||
||2||2|5||5|
|开发产品|2,435,639,073.00|41,295,882.40|2,394,343,190.60|2,663,339,919.37|42,464,771.05|2,620,875,148.32|
|合计|14,523,199,316.6|47,287,654.53|14,475,911,662.1|15,404,793,485.4|76,438,030.86|15,328,355,454.6|

|||||
|-|-|-|-|
|3|0|8|2|

（2）存货跌价准备
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||本期增加金额||本期减少金额|||
|项目|期初余额|||||期末余额|
|||计提|其他|转回或转销|其他||
|原材料|12,379,021.54|||12,379,021.54|||
|库存商品|679,395.47|720,810.68||||1,400,206.15|
|产成品|20,914,842.80|4,591,565.98||20,914,842.80||4,591,565.98|
|开发产品|42,464,771.05|||1,168,888.65||41,295,882.40|
|合计|76,438,030.86|5,312,376.66||34,462,752.99||47,287,654.53|

（3）存货期末余额含有借款费用资本化金额的说明
①开发成本本期增加中含借款费用资本化金额666,641,295.48元，系“福星惠誉·水岸国际”、“福星惠誉·汉阳城”、“福星惠誉·东湖城”、“福星惠誉·福星华府”、“福星惠誉·红桥城”、“银湖仙桃·福星城”、“银湖孝感·孝感银湖科技产业园”、“银湖宏程·白沙洲中小企业城”、“汉川金山·银湖城”、“汉川金山·银湖天街”、“银湖监利·银湖城”等项目的利息资本化金额。
②本期用于计算确定开发成本借款费用资本化金额的资本化率为6.15%-12%。
8、其他流动资产
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|预缴税项|618,364,794.73|655,435,093.54|
|待抵扣进项税|26,221,078.23|32,811,002.82|
|合计|644,585,872.96|688,246,096.36|

其他说明：
期末余额主要为子公司预收房款按规定预缴的税费。
9、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产情况
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
|可供出售权益工具：|47,132,400.00||47,132,400.00|47,132,400.00||47,132,400.00|
|按成本计量的|47,132,400.00||47,132,400.00|47,132,400.00||47,132,400.00|
|合计|47,132,400.00||47,132,400.00|47,132,400.00||47,132,400.00|

（2）期末按成本计量的可供出售金融资产
单位：元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||账面余额||||减值准备||||在被投资||
|被投资单||||||||||本期现金|
||||||||||单位持股||
|位|期初|本期增加|本期减少|期末|期初|本期增加|本期减少|期末||红利|
||||||||||比例||
|湖北知音|||||||||||
||44,132,400|||44,132,400|||||||
|传媒股份|||||||||3.00%||
||.00|||.00|||||||
|有限公司|||||||||||
|北京新通|||||||||||
|源远房地|1,500,000.|||1,500,000.|||||||
||||||||||15.00%||
|产开发有|00|||00|||||||
|限公司|||||||||||
|北京新通|||||||||||
|致远房地|1,500,000.|||1,500,000.|||||||
||||||||||1.00%||
|产开发有|00|||00|||||||
|限公司|||||||||||
||47,132,400|||47,132,400|||||||
|合计|||||||||--||
||.00|||.00|||||||

10、投资性房地产
（1）采用成本计量模式的投资性房地产
□适用√不适用
（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产
√适用□不适用
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|房屋、建筑物|土地使用权|在建工程|合计|
|一、期初余额|4,999,813,973.28|||4,999,813,973.28|
|二、本期变动|-224,447,219.00|||-224,447,219.00|
|加：外购|||||
|存货\固定资产|||||

||||
|-|-|-|
|\在建工程转入|||
|企业合并增加|||
|减：处置|260,816,270.00|260,816,270.00|
|其他转出|||
|公允价值变动|-36,369,051.00|-36,369,051.00|
|三、期末余额|4,775,366,754.28|4,775,366,754.28|

11、固定资产
（1）固定资产情况
单位：元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||房屋及建筑||||||||
|项目||机器设备|自动化设备|动力设备|工业设备|运输设备|其他设备|合计|
||物||||||||
|一、账面原|||||||||
|值：|||||||||
|1.期初余|616,317,896.|2,219,001,26|14,000,115.6|124,917,373.|33,875,268.7|35,194,963.5|266,350,289.|3,309,657,17|
|额|86|8.47|2|18|0|6|77|6.16|
|2.本期增|||||||||
||1,553,755.82|740,085.50|979,414.11|||153,652.14|2,395,571.85|5,822,479.42|
|加金额|||||||||
|（1）购|||||||||
||1,553,755.82|740,085.50|979,414.11|||153,652.14|2,395,571.85|5,822,479.42|
|置|||||||||
|（2）在|||||||||
|建工程转入|||||||||
|（3）企|||||||||
|业合并增加|||||||||
|3.本期减|||||||||
|||4,524,595.35||||197,800.00|640,248.21|5,362,643.56|
|少金额|||||||||
|（1）处|||||||||
|||4,524,595.35||||197,800.00|489,838.21|5,212,233.56|
|置或报废|||||||||
|（2）其他减|||||||||
||||||||150,410.00|150,410.00|
|少|||||||||
|4.期末余|617,871,652.|2,215,216,75|14,979,529.7|124,917,373.|33,875,268.7|35,150,815.7|268,105,613.|3,310,117,01|
|额|68|8.62|3|18|0|0|41|2.02|
|二、累计折旧|||||||||
|1.期初余|154,365,186.|1,127,110,55|8,152,593.83|62,508,339.6|16,713,719.7|20,260,837.4|173,149,122.|1,562,260,35|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|额|05|9.03||9|8|7|25|8.10|
|2.本期增|17,324,293.5|66,731,008.9|||||17,823,116.4|111,309,969.|
||||785,042.28|4,852,054.10|1,994,676.73|1,799,777.22|||
|加金额|5|5|||||5|28|
|（1）计|17,324,293.5|66,731,008.9|||||17,823,116.4|111,309,969.|
||||785,042.28|4,852,054.10|1,994,676.73|1,799,777.22|||
|提|5|5|||||5|28|
|（2）其他增|||||||||
|加|||||||||
|3.本期减|||||||||
|||2,192,766.77||||87,071.56|306,276.43|2,586,114.76|
|少金额|||||||||
|（1）处|||||||||
|||2,192,766.77||||87,071.56|192,731.01|2,472,569.34|
|置或报废|||||||||
|（2）其他减|||||||||
||||||||113,545.42|113,545.42|
|少|||||||||
|4.期末余|171,689,479.|1,191,648,80||67,360,393.7|18,708,396.5|21,973,543.1|190,665,962.|1,670,984,21|
||||8,937,636.11||||||
|额|60|1.21||9|1|3|27|2.62|
|三、减值准备|||||||||
|1.期初余|||||||||
|额|||||||||
|2.本期增|||||||||
|加金额|||||||||
|（1）计|||||||||
|提|||||||||
|3.本期减|||||||||
|少金额|||||||||
|（1）处|||||||||
|置或报废|||||||||
|4.期末余|||||||||
|额|||||||||
|四、账面价值|||||||||
|1.期末账|446,182,173.|1,023,567,95||57,556,979.3|15,166,872.1|13,177,272.5|77,439,651.1|1,639,132,79|
||||6,041,893.62||||||
|面价值|08|7.41||9|9|7|4|9.40|
|2.期初账|461,952,710.|1,091,890,70||62,409,033.4|17,161,548.9|14,934,126.0|93,201,167.5|1,747,396,81|
||||5,847,521.79||||||
|面价值|81|9.44||9|2|9|2|8.06|

（2）未办妥产权证书的固定资产情况
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|账面价值|未办妥产权证书的原因|
|新物资库|32,585,037.60|正在办理|
|福星机电一号车间|26,200,000.00|正在办理|
|福星机电二号车间|11,470,000.00|正在办理|
|福星机电办公楼|1,883,000.00|正在办理|
|银湖海峡创业基地电子设备生产及研发|||
||1,349,080.24|正在办理|
|6-1-1~6号房|||
|武汉海峡科技创业基地办公楼|7,106,753.01|正在办理|
|中小企业城办公及生活服务配套设施项|||
||435,907.24|正在办理|
|目办公室|||
|合 计|81,029,778.09||

其他说明
无
12、在建工程
（1）在建工程情况
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额|||期初余额|||
|项目|||||||
||账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
|电镀铜生产线扩|||||||
||189,907,168.52||189,907,168.52|188,926,522.64||188,926,522.64|
|能|||||||
|5000吨电梯绳项|||||||
||67,561,133.41||67,561,133.41|67,468,350.79||67,468,350.79|
|目|||||||
|3万吨轮胎钢丝|||||||
||25,604,215.76||25,604,215.76|25,604,215.76||25,604,215.76|
|生产线改造|||||||
|其他|60,683.76||60,683.76|60,683.76||60,683.76|
|合计|283,133,201.45||283,133,201.45|282,059,772.95||282,059,772.95|

（2）重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||期初余额||本期转|||工程累|||其中：本期利息资本化金额|||
||||||本期其||||利息资||本期利||
|项目名|||本期增|入固定||期末余|计投入|工程进||||资金来|
||预算数||||他减少||||本化累||息资本||
|称|||加金额|资产金||额|占预算|度||||源|
||||||金额||||计金额||化率||
|||||额|||比例||||||
|1、电镀|193,516|, 188,926,|980,645.|||189,907,|||||||
||||||||105.65%|89.20%||||其他|
|铜生产|466.8|7 522.64|88|||168.52|||||||

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|线扩能||||||||
|2、5000||||||||
||73,224,7|67,468,3|92,782.6|67,561,1|||金融机|
|吨电梯|||||99.49%|97.30%||
||54.02|50.79|2|33.41|||构贷款|
|绳项目||||||||
|3、3万吨||||||||
|轮胎钢|20,300,0|25,604,2||25,604,2||||
||||||126.13%|98.50%|其他|
|丝生产|00.00|15.76||15.76||||
|线改造||||||||
||287,041,|281,999,|1,073,42|283,072,||||
|合计|||||--|--|--|
||220.89|089.19|8.50|517.69||||

13、无形资产
（1）无形资产情况
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|土地使用权|专利权|非专利技术|合计|
|一、账面原值|||||
|1.期初余额|78,977,209.41|||78,977,209.41|
|2.本期增加金|||||
|额|||||
|（1）购置|||||
|（2）内部研|||||
|发|||||
|（3）企业合|||||
|并增加|||||
|3.本期减少金额|||||
|（1）处置|||||
|4.期末余额|78,977,209.41|||78,977,209.41|
|二、累计摊销|||||
|1.期初余额|13,772,643.40|||13,772,643.40|
|2.本期增加金|||||
||802,081.05|||802,081.05|
|额|||||
|（1）计提|802,081.05|||802,081.05|
|3.本期减少金|||||

||||
|-|-|-|
|额|||
|（1）处置|||
|4.期末余额|14,574,724.45|14,574,724.45|
|三、减值准备|||
|1.期初余额|||
|2.本期增加金|||
|额|||
|（1）计提|||
|3.本期减少金|||
|额|||
|（1）处置|||
|4.期末余额|||
|四、账面价值|||
|1.期末账面价|||
||64,402,484.96|64,402,484.96|
|值|||
|2.期初账面价|||
||65,204,566.01|65,204,566.01|
|值|||

本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例0.00%。
14、商誉
（1）商誉账面原值
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|被投资单位名称|||||
|或形成商誉的事|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|项|||||
|投资北京福星惠|||||
||5,967,380.98|||5,967,380.98|
|誉形成的商誉|||||
|投资北京盛世新|||||
||4,550,530.56|||4,550,530.56|
|业形成的商誉|||||
|武汉珈伟光伏照|||||
||6,789,146.81|||6,789,146.81|
|明有限公司|||||
|武汉银久科技发|||||
||1,208,250.66|||1,208,250.66|
|展有限公司|||||

||||
|-|-|-|
|合计|18,515,309.01|18,515,309.01|

（2）商誉减值准备
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|被投资单位名称|||||
|或形成商誉的事|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|项|||||
|投资北京盛世新|||||
||4,550,530.56|||4,550,530.56|
|业形成的商誉|||||
|合计|4,550,530.56|||4,550,530.56|

说明商誉减值测试过程、参数及商誉减值损失的确认方法：
无
其他说明
无
15、递延所得税资产/递延所得税负债
（1）未经抵销的递延所得税资产
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||期末余额||期初余额||
|项目|||||
||可抵扣暂时性差异|递延所得税资产|可抵扣暂时性差异|递延所得税资产|
|资产减值准备|70,443,841.09|17,613,565.71|67,426,294.16|16,855,681.45|
|可抵扣亏损|152,696,922.32|38,174,230.58|187,363,408.06|48,341,847.26|
|预提企业所得税|461,490,328.16|115,372,582.04|267,468,959.65|66,867,239.91|
|合计|684,631,091.57|171,160,378.33|522,258,661.87|132,064,768.62|

（2）未经抵销的递延所得税负债
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||期末余额||期初余额||
|项目|||||
||应纳税暂时性差异|递延所得税负债|应纳税暂时性差异|递延所得税负债|
|投资性房地产公允价值|||||
||2,510,505,104.08|627,626,276.02|2,647,409,433.00|661,852,358.32|
|变动|||||
|非同一控制下合并形成|||||
|的资产账面价值与计税|57,460,293.38|14,365,073.35|57,460,293.38|14,365,073.35|
|基础之间的差异|||||
|合计|2,567,965,397.46|641,991,349.37|2,704,869,726.38|676,217,431.67|

（3）以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||递延所得税资产和负债|抵销后递延所得税资产|递延所得税资产和负债|抵销后递延所得税资产|
|项目|||||
||期末互抵金额|或负债期末余额|期初互抵金额|或负债期初余额|
|递延所得税资产||171,160,378.33||132,064,768.62|
|递延所得税负债||641,991,349.37||676,217,431.67|

（4）未确认递延所得税资产明细
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|可抵扣亏损|882,567,072.52|644,189,044.63|
|资产减值准备|31,738,867.46|52,215,711.59|
|合计|914,305,939.98|696,404,756.22|

（5）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|年份|期末金额|期初金额|备注|
|2015年|2,512,822.98|2,796,239.94||
|2016年|9,338,367.59|9,365,487.15||
|2017年|8,416,173.56|8,417,908.73||
|2018年|192,445,119.00|202,840,589.26||
|2019年|417,825,224.43|420,768,819.55||
|2020年|252,029,364.96|||
|合计|882,567,072.52|644,189,044.63|--|

其他说明：
无
16、其他非流动资产
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|预付工程及设备款|5,889,041.22|6,287,090.78|
|合计|5,889,041.22|6,287,090.78|

其他说明：
无
17、短期借款
（1）短期借款分类
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|质押借款|485,419,840.00|685,848,600.00|
|抵押借款|66,000,000.00|66,000,000.00|
|保证借款|841,500,000.00|605,300,000.00|
|合计|1,392,919,840.00|1,357,148,600.00|

短期借款分类的说明：
质押借款48,541.98万元系本公司之子公司福星惠誉以保证金质押取得的借款，该笔借款于2016年5月30日到期。
抵押借款6,600.00万元系以机器及电子设备、土地及土地上房屋作为抵押。
保证借款32,000.00万元系本公司控股股东福星集团控股有限公司提供连带责任担保；10,000.00万元系本公司提供连带责任担保；42,150.00万元系本公司之子公司武汉银湖科技发展有限公司提供连带责任担保。
18、应付票据
单位：元
||||
|-|-|-|
|种类|期末余额|期初余额|
|银行承兑汇票|490,217,600.00|492,091,828.64|
|合计|490,217,600.00|492,091,828.64|

本期末已到期未支付的应付票据总额为0.00元。
19、应付账款
（1）应付账款列示
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|应付土地及工程款|1,030,229,214.92|1,440,286,295.26|
|应付及预提销售费||1,650,123.37|
|应付采购货款|23,985,992.65|151,552,332.24|
|应付基建工程款||22,112,288.78|
|其他|796,182.94|136,325,700.77|
|合计|1,055,011,390.51|1,751,926,740.42|

（2）账龄超过1年的重要应付账款
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|未偿还或结转的原因|
|华天建设集团有限公司|108,824,310.39|未结算|
|湖北京奥建设工程有限公司|103,756,949.38|未结算|
|武汉市鑫旺投资管理有限公司|69,600,000.00|未结算|
|江苏省第一建筑安装武汉有限公司|55,403,227.75|未结算|
|人民电器集团湖北电气工程有限公司|51,525,113.61|未结算|
|合计|389,109,601.13|--|

其他说明：
无
20、预收款项
（1）预收款项列示
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|房款|6,015,763,371.30|5,856,776,928.22|
|货款|4,525,541.62|5,080,435.52|
|租金|7,232,633.71|3,326,778.51|
|运营管理费|4,605,892.49||
|合计|6,032,127,439.12|5,865,184,142.25|

（2）账龄超过1年的重要预收款项
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|未偿还或结转的原因|
|武汉市江汉区土地整理储备事务中心|384,227,337.00|未交房|
|武汉市汉阳区房屋征收管理办公室|222,088,415.00|未交房|
|武汉市鑫旺投资管理有限公司|50,000,000.00|未交房|
|白沙洲中小企业城-二期-35号厂房-01祖|||
||14,783,535.00|未交房|
|喜祥|||
|白沙洲中小企业城-二期-36号厂房-01杨|||
||14,783,535.00|未交房|
|仕祥|||
|合计|685,882,822.00|--|

21、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬列示
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|一、短期薪酬|27,545,947.59|125,452,077.00|125,508,162.22|27,489,862.37|
|二、离职后福利-设定提|||||
||5,657,369.94|7,727,145.43|2,970,657.76|10,413,857.61|
|存计划|||||
|合计|33,203,317.53|133,179,222.43|128,478,819.98|37,903,719.98|

（2）短期薪酬列示
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|1、工资、奖金、津贴和|||||
||20,928,078.35|119,269,134.91|121,448,602.38|18,749,491.56|
|补贴|||||
|2、职工福利费||1,392,544.73|1,391,664.05||
|3、社会保险费|54,422.86|1,312,323.06|1,312,323.06|54,422.86|
|其中：医疗保险费|54,422.86|1,127,640.00|1,127,640.00|54,422.86|
|工伤保险费||106,933.35|106,933.35||
|生育保险费||77,749.71|77,749.71||
|4、住房公积金||1,183,632.31|1,182,888.31|744.00|
|5、工会经费和职工教育|||||
||6,563,446.38|2,294,441.99|172,684.42|8,685,203.95|
|经费|||||
|合计|27,545,947.59|125,452,077.00|125,508,162.22|27,489,862.37|

（3）设定提存计划列示
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|1、基本养老保险|5,644,849.95|7,531,050.14|2,774,577.47|10,401,322.62|
|2、失业保险费|12,519.99|196,095.29|196,080.29|12,534.99|
|合计|5,657,369.94|7,727,145.43|2,970,657.76|10,413,857.61|

其他说明：
无
22、应交税费
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|增值税|2,181,068.68|2,714,116.42|
|营业税|148,254,306.32|186,521,224.35|
|企业所得税|164,467,783.89|91,331,199.70|
|个人所得税|6,150,631.33|3,482,865.78|
|城市维护建设税|10,185,441.58|10,099,144.32|
|土地增值税|136,036,462.56|112,695,579.77|
|教育费附加|4,839,048.59|8,157,104.57|
|堤防费|3,087,537.46|4,372,898.04|
|其他|8,989,088.77|44,882,557.16|
|合计|484,191,369.18|464,256,690.11|

其他说明：
无
23、应付利息
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|分期付息到期还本的长期借款利息|48,328,024.17|44,155,735.44|
|企业债券利息|157,194,728.00|49,066,666.67|
|短期借款应付利息|20,568,299.32|13,529,269.67|
|合计|226,091,051.49|106,751,671.78|

重要的已逾期未支付的利息情况：
单位：元
||||
|-|-|-|
|借款单位|逾期金额|逾期原因|

其他说明：
无
24、其他应付款
（1）按款项性质列示其他应付款
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|往来款|641,989,992.24|1,102,440,344.55|

||||
|-|-|-|
|购房意向金|44,435,295.62|180,109,548.18|
|押金及保证金|50,312,593.78|22,174,637.98|
|其他|2,028,108.75|846,886.43|
|合计|738,765,990.39|1,305,571,417.14|

25、一年内到期的非流动负债
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|一年内到期的长期借款|810,551,989.49|2,591,371,000.00|
|一年内到期的长期应付款|1,706,150,000.00|2,654,348,587.95|
|未确认融资费用|-71,787,874.79|-135,047,318.34|
|合计|2,444,914,114.70|5,110,672,269.61|

其他说明：
无
26、长期借款
（1）长期借款分类
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|质押借款|871,053,825.25|2,171,381,568.42|
|抵押借款|3,525,178,057.61|3,701,121,000.00|
|保证借款|4,100,580,000.00|2,160,500,000.00|
|一年内到期的长期借款|-810,551,989.49|-2,591,371,000.00|
|合计|7,686,259,893.37|5,441,631,568.42|

长期借款分类的说明：
①质押借款87,105.38万元：其中37,105.38万元系本公司向中国民生银行武汉分行申请开具的40,000.00万元保函为质押物。
50,000.00万元系以本公司之子公司福星惠誉股权作为质押物。
②抵押借款352,517.81万元：其中40,000.00万元系机器设备和电子设备作为抵押物；30,700.00万元系土地及地上房屋作为抵押物；10,800.00万元系咸宁福星城一期D区土地及在建工程抵押；45,100.00万元系以“福星惠誉·水岸国际”项目的部分项目用地和部分在建项目作为抵押物；85,000.00万元系以“福星惠誉·东湖城K1”项目部分用地作为抵押物；77,485.00万元系以“福星惠誉·福星华府K3”项目用地作为抵押物；16,000.00万元系以“水岸国际“4号地块1、2、6、7栋部分地产作为抵押物；4,822.61万元系普罗米娜项目一期土地抵押；20,000.00万元系福星惠誉对汉阳股权抵押；9,110.20万元(其中一年内到期长期借款3,110.20万元）系“武汉银久•银久科技产业园”部分土地及部分在建工程作为抵押物；13,500.00万元(其中一年内到期长期借
款4,000.00万元)系“银湖监利•银湖城”部分土地及地上房屋作为抵押物。
③保证借款410,058.00万元：其中130,500.00万元系本公司保证提供连带责任担保；133,500.00万元（其中一年内到期长期借
款30,000.00万元）系本公司控股股东福星集团和本公司共同保证提供连带责任担保；30,563.00万元系本公司之子公司福星惠誉保证提供连带责任担保；19,895.00万元（其中一年内到期长期借款3,945.00万元）系本公司之控股股东福星集团保证提供连带责任担保；6,000.00万元系本公司之子公司银湖武汉保证提供连带责任担保；65,000.00万元（其中一年内到期长期借款40,000.00万元）系实际控制人湖北省汉川市钢丝绳厂提供连带责任保证；24,600.00万元系本公司之子公司武汉置业提供连带责任担保。
其他说明，包括利率区间：
利率区间为3.43%-12%。
27、应付债券
（1）应付债券
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|公司债券|2,789,978,153.35|1,580,881,014.15|
|合计|2,789,978,153.35|1,580,881,014.15|

（2）应付债券的增减变动（不包括划分为金融负债的优先股、永续债等其他金融工具）
单位：元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||||按面值计|溢折价摊||||
|债券名称|面值|发行日期|债券期限|发行金额|期初金额|本期发行|||本期偿还|其他|期末金额|
||||||||提利息|销||||
|公司债券||||||||||||
|||2015-1-2||1,000,000|1,580,881|987,000,0|104,850,0|3,790,250|||2,571,671|
|-福星股|100.00||5年|||||||||
|||2||,000.00|,014.15|00.00|00.00|.59|||,264.74|
|份||||||||||||
|公司债券||||||||||||
|||2015-2-1||226,203,2||217,206,8|3,278,061|1,100,028|||218,306,8|
|-汇辰公|||3年|||||||||
|||0||00.00||60.31|.33|.30|||88.61|
|司||||||||||||
|||||1,226,203|1,580,881|1,204,206|108,128,0|4,890,278|||2,789,978|
|合计|--|--|--|||||||||
|||||,200.00|,014.15|,860.31|61.33|.89|||,153.35|

28、长期应付款
（1）按款项性质列示长期应付款
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|华融湖北分公司2014年对武汉惠誉置业|||
||623,210,000.00|623,210,000.00|
|的借款|||
|（其中：未确认融资费用）|94,052,367.68|123,764,836.81|

||||
|-|-|-|
|信达湖北分公司对江汉置业的借款||729,400,000.00|
|（其中：未确认融资费用）||13,315,914.06|
|华融湖北分公司对江北置业的借款|900,250,000.00|1,100,250,000.00|
|（其中：未确认融资费用）|30,071,820.65|88,371,822.64|
|信达湖北分公司对汉阳福星惠誉的借款|505,900,000.00|955,900,000.00|
|（其中：未确认融资费用）|22,483,220.57|58,119,599.90|
|华融湖北分公司2015年对武汉惠誉置业|||
||627,000,000.00||
|的借款|||
|（其中：未确认融资费用）|105,444,815.55||
|信达湖北分公司对江北置业的借款|625,085,000.00||
|（其中：未确认融资费用）|120,255,523.32||
|信达湖北分公司对三眼桥置业的借款|731,750,000.00||
|（其中：未确认融资费用）|104,551,034.63||
|鹰潭市锦恒投资有限合伙企业对银湖武|||
||100,000,000.00|204,948,587.95|
|汉的借款|||
|减：一年内到期长期应付款|1,706,150,000.00|2,654,348,587.95|
|（其中：未确认的融资费用）|71,787,874.79|135,047,318.34|
|小计|2,407,045,000.00|959,360,000.00|
|减：未确认的融资费用|405,070,907.61|148,524,855.07|
|合 计|2,001,974,092.39|810,835,144.93|

其他说明：
无
29、股本
单位：元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本次变动增减（+、—）||||||
||期初余额||||||期末余额|
|||发行新股|送股|公积金转股|其他|小计||
|股份总数|712,355,650.00||||||712,355,650.00|

其他说明：
无
30、资本公积
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|资本溢价（股本溢价）|767,397,479.05|283,549,999.81|1,050,947,478.86||

|||||
|-|-|-|-|
|其他资本公积|273,004,490.85|13.18|273,004,504.03|
|合计|1,040,401,969.90|283,550,012.99|1,323,951,982.89|

其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
①“股本溢价”本期增加系本公司子公司洪山福星惠誉增加少数股东投入增加了股本溢价283,549,999.81元；本期减少系收购本公司子公司湖北武汉置业少数股权冲减股本溢价766,717,729.88元;收购本公司子公司福星银湖控股冲减股本溢价284,229,748.98元；
②“其他资本公积”年初数中含收购子公司福星银湖控股时对期初余额进行同一控制下企业合并追溯调整数200,000,000.00元；本期增加系零碎股出售所得13.18元；本期减少含收购子公司福星银湖控股时对期初余额进行同一控制下企业合并追溯调整数200,000,000.00元及因上述收购子公司少数股权冲减其他资本公积73,004,504.03元。
31、其他综合收益
单位：元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本期发生额||||||
|||本期所得|减：前期计入|||税后归属||
|项目|期初余额|||减：所得税|税后归属||期末余额|
|||税前发生|其他综合收益|||于少数股||
|||||费用|于母公司|||
|||额|当期转入损益|||东||
|二、以后将重分类进损益的其他综|1,095,668,48|-5,389,745.|139,138,430.0||-144,528,175.94||951,140,3|
|合收益|0.95|85|9||||05.01|
||-12,695,586.8|-5,389,745.|||-5,389,745.85||-18,085,3|
|外币财务报表折算差额||||||||
||2|85|||||32.67|
|4.自用房地产或作为存货的房地产||||||||
|转换为以公允价值计量的投资性房|1,108,364,06||139,138,430.0||-139,138,43||969,225,6|
|地产在转换日公允价值大于账面价|7.77||9||0.09||37.68|
|值部分||||||||
|5.其他||||||||
||1,095,668,480.95|-5,389,745.|139,138,430.0||-144,528,175.94||951,140,305.01|
|其他综合收益合计||||||||
|||85|9|||||

其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
其他综合收益期初余额含收购子公司福星银湖控股时对期初余额进行同一控制下企业合并追溯调整数28,641,290.95元;其他综合收益税后净额本期发生额为-144,528,175.94元。其中，归属于母公司股东的其他综合收益的税后净额本期发生额为-144,528,175.94元。
32、盈余公积
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|法定盈余公积|425,126,944.10||42,765,746.99|382,361,197.11|
|任意盈余公积|7,822,065.47|||7,822,065.47|

|||||
|-|-|-|-|
|合计|432,949,009.57|42,765,746.99|390,183,262.58|

盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
因收购福星银湖控股股权冲减资本公积不足部分42,765.746.99元按规定冲减留存收益。
33、未分配利润
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期|上期|
|调整前上期末未分配利润|3,879,381,491.69|3,323,052,794.15|
|调整期初未分配利润合计数（调增+，调减-）|-81,153,647.35|-104,990,626.24|
|调整后期初未分配利润|3,798,227,844.34|3,218,062,167.91|
|加：本期归属于母公司所有者的净利润|249,354,413.36|200,084,773.53|
|减：提取法定盈余公积|0.00|0.00|
|应付普通股股利|71,235,565.00|142,471,130.00|
|期末未分配利润|3,976,346,692.70|3,275,675,811.44|

调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润0.00元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润0.00元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润0.00元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润-81,153,647.35元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润0.00元。
34、营业收入和营业成本
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||本期发生额||上期发生额||
|项目|||||
||收入|成本|收入|成本|
|主营业务|3,393,869,290.05|2,561,389,578.81|4,102,205,823.49|3,202,613,208.32|
|其他业务|352,881,626.60|169,966,429.72|16,285,799.25|923,545.54|
|合计|3,746,750,916.65|2,731,356,008.53|4,118,491,622.74|3,203,536,753.86|

35、营业税金及附加
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|营业税|165,466,837.62|180,201,750.15|
|城市维护建设税|11,569,654.16|12,782,667.96|
|教育费附加|5,375,048.68|6,297,041.71|

||||
|-|-|-|
|堤防费|3,185,262.98|3,462,057.39|
|地方教育费附加|3,583,365.88|4,198,027.79|
|土地增值税|59,398,042.05|89,498,136.67|
|其他|1,624.11|849,785.05|
|合计|248,579,835.48|297,289,466.72|

其他说明：
各项营业税金及附加的计缴标准详见附注四、税项。
36、销售费用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|广告费|60,058,469.41|62,257,529.29|
|包装费|12,292,027.69|23,633,422.21|
|运输费|10,243,334.36|15,388,311.19|
|职工薪酬|15,405,339.83|12,080,175.78|
|代理费|16,365,446.94|26,823,908.47|
|业务宣传费|253,312.78|95,634.70|
|其他费用|12,382,943.47|11,397,339.14|
|合计|127,000,874.48|151,676,320.78|

其他说明：
无
37、管理费用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|行政办公费|42,022,892.36|37,415,273.95|
|人工费用|37,572,924.60|33,505,394.33|
|折旧及摊销|7,761,801.47|8,096,480.94|
|研发支出|5,888,515.08|6,790,342.05|
|税费|17,585,939.04|9,580,066.26|
|其他费用|9,980,542.54|15,131,365.59|
|合计|120,812,615.09|110,518,923.12|

其他说明：
无
38、财务费用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|利息支出|773,033,671.52|496,306,059.61|
|减：利息资本化|666,641,295.48|407,026,065.58|
|减：利息收入|49,845,247.47|7,832,603.78|
|承兑汇票贴息|174,513.33|-213,594.29|
|汇兑损益|33,307,615.57|-10,980,200.50|
|减：汇兑损益资本化|||
|手续费及其他|12,137,508.11|11,010,632.61|
|合计|102,166,765.58|81,264,228.07|

其他说明：
利息资本化金额已计入存货。
39、资产减值损失
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、坏账损失|12,443,903.64|-7,011,039.12|
|二、存货跌价损失|5,312,376.66||
|合计|17,756,280.30|-7,011,039.12|

其他说明：
无
40、公允价值变动收益
单位：元
||||
|-|-|-|
|产生公允价值变动收益的来源|本期发生额|上期发生额|
|以公允价值计量的且其变动计入当期损|||
||14,819,591.44||
|益的金融资产|||
|按公允价值计量的投资性房地产|35,286,584.00|24,040,600.00|
|合计|50,106,175.44|24,040,600.00|

其他说明：
无
41、投资收益
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|处置长期股权投资产生的投资收益|39,761,604.25|57,730,467.30|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的|||
||-6,379,152.51||
|金融资产在持有期间的投资收益|||
|合计|33,382,451.74|57,730,467.30|

其他说明：
无
42、营业外收入
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
||||计入当期非经常性损益的金|
|项目|本期发生额|上期发生额||
||||额|
|非流动资产处置利得合计||64,423.73||
|其中：固定资产处置利得||64,423.73||
|政府补助|2,689,579.00|1,125,000.00|2,689,579.00|
|其他|596,278.30|774,579.22|596,278.30|
|合计|3,285,857.30|1,964,002.95|3,285,857.30|

计入当期损益的政府补助：
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|补助项目|本期发生金额|上期发生金额|与资产相关/与收益相关|
|汉川市劳动就业管理局稳岗||||
|||500,000.00|与收益相关|
|补贴||||
|2013年度优化产品出口奖||10,000.00|与收益相关|
|2013年品牌补贴||50,000.00|与收益相关|
|2013年外贸出口奖||65,000.00|与收益相关|
|高技能人才培训基地补助||500,000.00|与收益相关|
|汉川市科技局科技创新奖励|50,000.00||与收益相关|
|武汉市东西湖区政府拨付的||||
||2,639,579.00||与收益相关|
|企业发展基金||||
|合计|2,689,579.00|1,125,000.00|--|

其他说明：
无
43、营业外支出
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
||||计入当期非经常性损益的金|
|项目|本期发生额|上期发生额||
||||额|
|非流动资产处置损失合计|2,206,765.45|112,868.14|2,206,765.45|
|其中：固定资产处置损失|2,206,765.45|112,868.14|2,206,765.45|
|对外捐赠||4,560,000.00||
|其他|1,802,823.96|1,626,684.09|1,802,823.96|
|合计|4,009,589.41|6,299,552.23|4,009,589.41|

其他说明：
无
44、所得税费用
（1）所得税费用表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|当期所得税费用|161,281,752.15|132,624,337.34|
|递延所得税费用|4,834,953.33|15,383,626.47|
|合计|166,116,705.48|148,007,963.81|

（2）会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
|||
|-|-|
|项目|本期发生额|
|利润总额|481,843,432.26|
|按法定/适用税率计算的所得税费用|72,276,514.84|
|子公司适用不同税率的影响|66,184,343.23|
|不可抵扣的成本、费用和损失的影响|2,614,987.93|
|利用以前年度未确认可抵扣亏损和可抵扣暂时性差异的纳税||
||-81,440,641.61|
|影响（以“-”填列）||
|未确认可抵扣亏损和可抵扣暂时性差异的纳税影响|101,208,490.23|
|其他|5,273,010.86|
|所得税费用|166,116,705.48|

其他说明
无
45、现金流量表项目
（1）收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|往来款|139,356,011.99|124,197,342.68|
|利息收入|4,605,953.72|7,324,934.91|
|政府补助|2,689,579.00|1,125,000.00|
|收到银行承兑汇票保证金|1,650,000.00|98,862,213.46|
|收到合作保证金|20,000,000.00||
|其他|13,141,870.13|8,296,501.10|
|合计|181,443,414.84|239,805,992.15|

收到的其他与经营活动有关的现金说明：
无
（2）支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|期间费用|198,815,719.32|182,626,105.99|
|往来款|181,465,682.77|153,966,877.92|
|支付银行承兑汇票保证金|8,733,567.72|184,790,536.78|
|财务费用|4,486,831.99|7,113,240.13|
|其他|8,092,544.35|15,396,109.25|
|合计|401,594,346.15|543,892,870.07|

支付的其他与经营活动有关的现金说明：
无
46、现金流量表补充资料
（1）现金流量表补充资料
单位：元
||||
|-|-|-|
|补充资料|本期金额|上期金额|
|1．将净利润调节为经营活动现金流量：|--|--|
|净利润|315,726,726.78|210,644,523.52|
|加：资产减值准备|17,756,280.30|-7,011,039.12|

||||
|-|-|-|
|固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生|||
||111,309,969.28|106,643,975.01|
|物资产折旧|||
|无形资产摊销|802,081.05|355,712.06|
|长期待摊费用摊销||36,888.47|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产|||
||2,190,251.58|112,868.14|
|的损失（收益以“－”号填列）|||
|固定资产报废损失（收益以“－”号填列）|16,513.87||
|公允价值变动损失（收益以“－”号填列）|-50,106,175.44|-24,040,600.00|
|财务费用（收益以“－”号填列）|105,854,071.60|81,815,221.48|
|投资损失（收益以“－”号填列）|-33,382,451.74|-57,730,467.30|
|递延所得税资产减少（增加以“－”号填|||
||-39,095,609.71|-4,411,071.00|
|列）|||
|递延所得税负债增加（减少以“－”号填|||
||-34,226,082.30|3,431,198.57|
|列）|||
|存货的减少（增加以“－”号填列）|1,200,870,915.06|1,297,070,520.00|
|经营性应收项目的减少（增加以“－”号|||
||-1,021,431,321.04|-2,353,976,289.97|
|填列）|||
|经营性应付项目的增加（减少以“－”号|||
||-331,320,242.55|-1,017,834,885.00|
|填列）|||
|经营活动产生的现金流量净额|244,964,926.74|-1,764,893,445.14|
|2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活|||
||--|--|
|动：|||
|3．现金及现金等价物净变动情况：|--|--|
|现金的期末余额|1,017,809,446.47|2,247,981,024.72|
|减：现金的期初余额|811,490,475.08|2,084,340,502.32|
|现金及现金等价物净增加额|206,318,971.39|163,640,522.40|

（2）本期支付的取得子公司的现金净额
单位：元
|||
|-|-|
||金额|
|本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物|600,000,000.00|
|其中：|--|
|福星银湖控股|600,000,000.00|
|减：购买日子公司持有的现金及现金等价物|262,965,620.12|
|其中：|--|
|福星银湖控股|262,965,620.12|

|||
|-|-|
|其中：|--|
|取得子公司支付的现金净额|337,034,379.88|

其他说明：
无
（3）本期收到的处置子公司的现金净额
单位：元
|||
|-|-|
||金额|
|本期处置子公司于本期收到的现金或现金等价物|58,750,000.00|
|其中：|--|
|钟祥银湖房地产|58,750,000.00|
|减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物|6,781,784.47|
|其中：|--|
|钟祥银湖房地产|6,781,784.47|
|其中：|--|
|处置子公司收到的现金净额|51,968,215.53|

其他说明：
无
（4）现金和现金等价物的构成
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|一、现金|1,017,809,446.47|811,490,475.08|
|其中：库存现金|5,175,044.82|4,303,469.48|
|可随时用于支付的银行存款|1,012,634,401.65|807,187,005.60|
|三、期末现金及现金等价物余额|1,017,809,446.47|811,490,475.08|

其他说明：
无
47、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末账面价值|受限原因|
|货币资金|743,213,986.02|保证金|
|固定资产|958,703,494.38|借款抵押|

||||
|-|-|-|
|无形资产|90,756,070.80|借款抵押|
|合计|1,792,673,551.20|--|

其他说明：
无
48、外币货币性项目
（1）外币货币性项目
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|期末外币余额|折算汇率|期末折算人民币余额|
|货币资金|--|--|0.00|
|其中：美元|4,059,967.92|6.1136|24,821,019.88|
|欧元|83,675.31|6.7563|565,335.50|
|港币|6,128,663.00|0.7886|4,833,063.64|
|澳元|27,186,641.24|4.6993|127,758,183.18|
|林吉特|560.00|1.6387|917.67|
|应收账款|--|--|0.00|
|其中：美元|545,575.00|6.1136|3,335,427.29|
|欧元|50,693.52|6.7563|342,500.64|
|预付账款||||
|其中：美元|45,621.12|6.1136|278,909.28|
|澳元|19,629,187.62|4.6993|92,243,441.39|
|其他应收款||||
|其中：美元|21,822.12|6.1136|133,411.74|
|澳元|55,732.57|4.6993|261,904.05|
|短期借款||||
|其中：美元|79,400,000.00|6.1136|485,419,840.00|
|应付账款||||
|其中：澳元|9,278,565.00|4.6993|43,602,760.50|
|其他应付款||||
|其中：港币|152,599.25|0.7886|120,339.77|
|长期借款|--|--|0.00|
|其中：美元|60,693,180.00|6.1136|371,053,825.25|
|澳元|10,262,394.00|4.6993|48,226,068.12|

其他说明：
无
（2）境外经营实体说明，包括对于重要的境外经营实体，应披露其境外主要经营地、记账本位币及选择依据，记账本位币发生变化的还应披露原因。
√适用□不适用
项目 经营地记账本位币 选择依据融福国际(香港)有限公司 香港 人民币
Financial Fook International(Hong Kong)
Co.,Limited.(Incorporate in HKSAR)
融福国际（香港）置业有限公司 香港 人民币
Financial Fook(Hong Kong)Property CO.,LTD
汇辰有限公司 香港 人民币
VITAL STAR CO.,LTD.
福 星 惠 誉 澳 洲 有 限 公 司澳大利亚 澳元以澳元进行商品和劳务 Starryland(Australia)PTY,LTD.(Incorporate in Australia) 的计价和结算
福星惠誉开发有限公司Starryland Property Development 澳大利亚 澳元以澳元进行商品和劳务 PTY,LTD(Incorporate in Australia) 的计价和结算
福星惠誉(美国)股份有限公司 美国 美元以美元进行商品和劳务 Starryland USA Corp 的计价和结算
八、合并范围的变更
1、同一控制下企业合并
（1）本期发生的同一控制下企业合并
单位：元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||合并当期期|合并当期期|||
||企业合并中|构成同一控|||||比较期间被|比较期间被|
|被合并方名||||合并日的确|初至合并日|初至合并日|||
||取得的权益|制下企业合|合并日||||合并方的收|合并方的净|
|称||||定依据|被合并方的|被合并方的|||
||比例|并的依据|||||入|利润|
||||||收入|净利润|||
|||||福星银湖控|||||
|福星银湖控||同一最终控|2015年05月||327,715,816.|58,606,131.2|365,270,135.|-34,569,223.4|
||100.00%|||股工商变更|||||
|股||制方|07日||62|7|81|6|
|||||日|||||

其他说明：
2015年4月，本公司以现金6亿元合并了福星银湖控股，福星银湖控股系本公司的控股股东福星集团的子公司，由于合并前后合并双方均受福星集团控制且该控制并非暂时性，故本合并属同一控制下的企业合并。2015年5月7日，福星银湖控股完成相应工商变更登记，故合并日确定为2015年5月7日。本公司与福星银湖控股的股权合并中取得的资产及负债，均按照合并日在
被合并方的账面价值计量。
（2）合并成本
单位：元
|||
|-|-|
|合并成本||
|--现金|600,000,000.00|

或有对价及其变动的说明：
无
其他说明：
无
（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
单位：元
||||
|-|-|-|
||合并日|上期期末|
|货币资金|262,965,620.12|321,376,106.10|
|应收款项|75,894,044.15|62,819,241.18|
|存货|3,136,412,226.13|3,420,740,088.11|
|固定资产|11,475,427.72|11,492,320.32|
|借款|421,500,000.00|385,300,000.00|
|应付款项|292,200,490.74|470,445,534.78|
|净资产|327,340,826.16|268,734,694.89|
|减：少数股东权益|129,391,756.99|121,247,051.29|
|取得的净资产|197,949,069.17|147,487,643.60|

企业合并中承担的被合并方的或有负债：
无
其他说明：
无
2、处置子公司
是否存在单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
□是√否
是否存在通过多次交易分步处置对子公司投资且在本期丧失控制权的情形
□是√否
九、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||持股比例|||
|子公司名称|主要经营地|注册地|业务性质|||取得方式|
|||||直接|间接||
|湖北福星新材料|||||||
|科技有限公司||||||通过设立或投资|
||汉川市|汉川市|金属制品|100.00%|||
|（以下简称"福||||||等方式取得|
|星新材料"）|||||||
|福星惠誉房地产|||||||
|有限公司（以下||||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%|||
|简称"福星惠誉||||||等方式取得|
|"）|||||||
|武汉润信投资有|||||||
|||||||通过设立或投资|
|限公司（以下简|武汉市|武汉市|投资与咨询|100.00%|||
|||||||等方式取得|
|称"润信投资"）|||||||
|汉川市福星科技|||||||
|机电设备有限公||||||通过设立或投资|
||汉川市|汉川市|设备制造|100.00%|||
|司（以下简称"福||||||等方式取得|
|星机电"）|||||||
|汉川市福星热电|||||||
|有限公司（以下||||||通过设立或投资|
||汉川市|汉川市|热力生产和供应|100.00%|||
|简称"福星热电||||||等方式取得|
|"）|||||||
|武汉福星惠誉置|||||||
|业有限公司（以||||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%|||
|下简称"武汉惠||||||等方式取得|
|誉置业"）|||||||
|湖北福星惠誉洪|||||||
|山房地产有限公||||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|49.00%|||
|司（以下简称"洪||||||等方式取得|
|山福星惠誉"）|||||||
|湖北福星惠誉汉|||||||
|口置业有限公司||||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%|||
|（以下简称"汉||||||等方式取得|
|口置业"）|||||||
|湖北福星惠誉学||||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%|||
|府置业有限公司||||||等方式取得|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|（以下简称"学||||||
|府置业"）||||||
|湖北福星惠誉欢||||||
|乐谷置业有限公|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|司（以下简称"湖|||||等方式取得|
|北欢乐谷"）||||||
|湖北福星惠誉置||||||
|业有限公司（以|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|下简称"湖北福|||||等方式取得|
|星惠誉"）||||||
|福星惠誉商业发||||||
|展有限公司（以|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|实业投资|100.00%||
|下简称"商业发|||||等方式取得|
|展公司"）||||||
|湖北福星惠誉汉||||||
|阳房地产有限公|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|司（以下简称"汉|||||等方式取得|
|阳福星惠誉"）||||||
|孝感福星惠誉房||||||
|地产有限公司|||||通过设立或投资|
||孝感市|孝感市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"孝|||||等方式取得|
|感福星惠誉"）||||||
|湖北圣亚投资有||||||
||||||通过设立或投资|
|限公司（以下简|武汉市|武汉市|实业投资|100.00%||
||||||等方式取得|
|称"圣亚投资"）||||||
|湖北福星惠誉江||||||
|汉置业有限公司|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"江|||||等方式取得|
|汉置业"）||||||
|湖北华纳管理咨||||||
|询有限公司（以|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|实业投资|100.00%||
|下简称"华纳投|||||等方式取得|
|资"）||||||
|湖北福星惠誉江||||||
|岸置业有限公司|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"江|||||等方式取得|
|岸置业"）||||||
|湖北福星惠誉武||||||
|汉置业有限公司|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"湖|||||等方式取得|
|北武汉置业"）||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|北京福星惠誉房||||||
||||||通过非同一控制|
|地产有限公司||||||
||北京市|北京市|房地产开发|100.00%|下的企业合并取|
|（以下简称"北||||||
||||||得|
|京福星惠誉"）||||||
|深圳市融福投资||||||
|有限公司（以下|||||通过设立或投资|
||深圳市|深圳市|实业投资|100.00%||
|简称"深圳融福|||||等方式取得|
|"）||||||
|湖北福星惠誉江||||||
|北置业有限公司|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"江|||||等方式取得|
|北置业"）||||||
|武汉福星惠誉欢||||||
|乐谷有限公司|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|80.00%||
|（以下简称"武|||||等方式取得|
|汉欢乐谷"）||||||
|咸宁福星惠誉房||||||
|地产有限公司|||||通过设立或投资|
||咸宁市|咸宁市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"咸|||||等方式取得|
|宁福星惠誉"）||||||
|恩施福星惠誉房||||||
|地产有限公司|||||通过设立或投资|
||恩施市|恩施市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"恩|||||等方式取得|
|施福星惠誉"）||||||
|湖北圣亚商业管||||||
|理有限公司（以|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|企业管理|100.00%||
|下简称"圣亚商|||||等方式取得|
|业"）||||||
|湖北圣亚物业管||||||
|理有限公司（以|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|物业管理|100.00%||
|下简称"圣亚物|||||等方式取得|
|业"）||||||
|湖北圣亚园林有||||||
||||||通过设立或投资|
|限公司（以下简|武汉市|武汉市|园林绿化|100.00%||
||||||等方式取得|
|称"圣亚园林"）||||||
|湖北福星惠誉三||||||
|眼桥置业有限公|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|司（以下简称"三|||||等方式取得|
|眼桥置业"）||||||
|湖北福星惠誉金|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|桥置业有限公司|||||等方式取得|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|（以下简称"金||||||
|桥置业"）||||||
|湖北福星惠誉后||||||
|湖置业有限公司|||||通过设立或投资|
||武汉市|武汉市|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"后|||||等方式取得|
|湖置业"）||||||
|北京宇盛宏利房||||||
||||||通过非同一控制|
|地产开发有限公||||||
||北京市|北京市|房地产开发|79.00%|下的企业合并取|
|司（以下简称"宇||||||
||||||得|
|盛宏利"）||||||
|北京盛世新业房||||||
||||||通过非同一控制|
|地产有限公司||||||
||北京市|北京市|房地产开发|51.00%|下的企业合并取|
|（以下简称"北||||||
||||||得|
|京盛世新业"）||||||
|融福国际(香港)||||||
|有限公司||||||
|Financial Fook||||||
|International||||||
||||投资、房地产开||通过设立或投资|
|(Hong Kong)|香港|香港||100.00%||
||||发经营等||等方式取得|
|Co.,Limited.||||||
|(Incorporate in||||||
|HKSAR（) 以下简||||||
|称"香港融福"）||||||
|融福国际（香港）||||||
|置业有限公司||||||
|Financial||||||
|Fook(Hong|||投资、房地产开||通过设立或投资|
||香港|香港||100.00%||
|Kong)Property|||发经营等||等方式取得|
|CO.,LTD（以下简||||||
|称"香港融福置||||||
|业"）||||||
|福星惠誉澳洲有||||||
|限公司||||||
|Starryland(Austra||||||
|lia)PTY,LTD.(Inc|澳大利亚维多利|澳大利亚维多利|投资、房地产开||通过设立或投资|
|||||100.00%||
|orporate in|亚州|亚州|发经营等||等方式取得|
|Australia)（以下||||||
|简称"福星惠誉||||||
|澳洲"）||||||
|汇辰有限公司||||||
||||投资、房地产开||通过设立或投资|
|VITAL STAR|香港|香港||100.00%||
||||发经营等||等方式取得|
|CO.,LTD.（以下||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|简称"汇辰公司||||||
|"）||||||
|福星惠誉开发有||||||
|限公司Starryland||||||
|property||||||
|development|||||通过设立或投资|
||澳洲|澳洲|工程管理|100.00%||
|PTY,LTD(Incorpo|||||等方式取得|
|rate in Australia)||||||
|（以下简称"澳||||||
|洲开发公司"）||||||
|福星惠誉(美国)||||||
|股份有限公司||||||
|Starryland USA|||||通过设立或投资|
||美国|美国||100.00%||
|Corp.(以下简称"|||||等方式取得|
|福星惠誉美国股||||||
|份")||||||
|福星惠誉悉尼有||||||
|限公司Starryland||||||
|Sydney|澳大利亚维多利|澳大利亚维多利|投资、房地产开||通过设立或投资|
|||||100.00%||
|PTY,LTD.（以下|亚州|亚州|发经营等||等方式取得|
|简称"福星惠誉||||||
|悉尼"）||||||
|福星惠誉新南威||||||
|尔有限公司||||||
|Starryland NSW|澳大利亚维多利|澳大利亚维多利|投资、房地产开||通过设立或投资|
|||||100.00%||
|PTY,LTD.（以下|亚州|亚州|发经营等||等方式取得|
|简称"福星惠誉||||||
|新南威尔士"）||||||
|福星惠誉墨尔本||||||
|有限公司||||||
|Starryland||||||
||澳大利亚维多利|澳大利亚维多利|投资、房地产开||通过设立或投资|
|Melbourne||||100.00%||
||亚州|亚州|发经营等||等方式取得|
|PTY,LTD.（以下||||||
|简称"福星惠誉||||||
|墨尔本"）||||||
|福星惠誉(美国)||||||
|有限公司||||||
|Starryland USA|美国加尼福利亚|美国加尼福利亚|||通过设立或投资|
|||||100.00%||
|LLC（以下简称"|州|州|||等方式取得|
|福星惠誉美国有||||||
|限"）||||||
|尚善投资有限公|香港|香港|实业投资|100.00%|通过非同一控制|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|司Shang Shan|||||下的企业合并取|
|investments|||||得|
|Limited（以下简||||||
|称"尚善投资"）||||||
|三源传艺商务咨||||||
||||||通过非同一控制|
|询（上海）有限||||||
||上海|上海|咨询|100.00%|下的企业合并取|
|公司（以下简称"||||||
||||||得|
|三源传艺"）||||||
|福星银湖控股有||||||
|限公司（以下简|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|100.00%||
|称"福星银湖控|||||企业合并取得|
|股"）||||||
|武汉银湖科技发||||||
|展有限公司（以|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|100.00%||
|下简称"银湖武|||||企业合并取得|
|汉"）||||||
|汉川金山房地产||||||
|有限公司（以下|||||通过同一控制下|
||汉川|汉川|房地产开发|100.00%||
|简称"汉川金山|||||企业合并取得|
|"）||||||
|仙桃市银湖房地||||||
|产有限公司（以|||||通过同一控制下|
||仙桃|仙桃|房地产开发|100.00%||
|下简称"银湖仙|||||企业合并取得|
|桃"）||||||
|仙桃银湖科技有||||||
|限公司（以下简|||||通过同一控制下|
||仙桃|仙桃|房地产开发|100.00%||
|称"银湖科技仙|||||企业合并取得|
|桃"）||||||
|监利银湖房地产||||||
|有限公司（以下|||||通过同一控制下|
||监利|监利|房地产开发|100.00%||
|简称"银湖监利|||||企业合并取得|
|"）||||||
|武汉银湖海峡科||||||
|技发展有限公司|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"银|||||企业合并取得|
|湖海峡"）||||||
|武汉宏程银湖科||||||
|技发展有限公司|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"银|||||企业合并取得|
|湖宏程"）||||||
|荆州银湖科技有|荆州|荆州|房地产开发|100.00%|通过同一控制下|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|限公司（以下简|||||企业合并取得|
|称"银湖科技荆||||||
|州"）||||||
|荆州银湖地产有||||||
||||||通过同一控制下|
|限公司（以下简|荆州|荆州|房地产开发|100.00%||
||||||企业合并取得|
|称"银湖荆州"）||||||
|孝感银湖科技有||||||
||||||通过同一控制下|
|限公司（以下简|孝感|孝感|房地产开发|100.00%||
||||||企业合并取得|
|称"银湖孝感"）||||||
|武汉珈伟光伏照||||||
|明有限公司（以|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|100.00%||
|下简称"珈伟光|||||企业合并取得|
|伏"）||||||
|武汉银湖江桥鑫||||||
|地产有限公司|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|100.00%||
|（以下简称"银|||||企业合并取得|
|湖江桥鑫"）||||||
|武汉银湖金泉科||||||
|技开发有限公司|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|60.00%||
|（以下简称"银|||||企业合并取得|
|湖金泉"）||||||
|武汉银楚星科技||||||
|开发有限公司|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|51.00%||
|（以下简称"银|||||企业合并取得|
|楚星"）||||||
|武汉银久科技发||||||
|展有限公司（以|||||通过同一控制下|
||武汉|武汉|房地产开发|63.65%||
|下简称"武汉银|||||企业合并取得|
|久"）||||||
|钟祥银湖地产有||||||
|限公司（以下简|||||通过同一控制下|
||钟祥|钟祥|房地产开发|100.00%||
|称"银湖钟祥"）|||||企业合并取得|
|（注1）||||||

在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
无
持有半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
无
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
无
确定公司是代理人还是委托人的依据：
无
其他说明：
注1：2015年3月，公司将持有银湖钟祥的全部股权以5,875.00万元价格转让给武汉华商联合房地产有限公司。
（2）重要的非全资子公司
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|||本期归属于少数股东的|本期向少数股东宣告分||
|子公司名称|少数股东持股比例|||期末少数股东权益余额|
|||损益|派的股利||
|武汉欢乐谷|20.00%|23,141,901.55||431,264,101.14|
|宇盛宏利|21.00%|-524,438.99||21,364,275.58|
|北京盛世新业|49.00%|-469,753.36||62,453,265.21|
|洪山福星惠誉|51.00%|35,933,434.49||747,383,434.68|
|银湖金泉|40.00%|66,388.95||22,704,388.95|
|银楚星|49.00%|1,432,417.00||48,465,986.48|
|武汉银久|36.35%|6,792,363.78||17,457,688.41|

子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
洪山福星惠誉少数股东持股比例51%，表决权比例33.33%，根据湖北福星惠誉洪山房地产有限公司章程，该公司董事会成员共三名，其中福星惠誉委派两名董事，深圳平安大华汇通财富管理有限公司委派一名董事。
其他说明：
无
（3）重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额||||||期初余额||||||
|子公司|||||||||||||
||流动资|非流动|资产合|流动负|非流动|负债合|流动资|非流动|资产合|流动负|非流动|负债合|
|名称|||||||||||||
||产|资产|计|债|负债|计|产|资产|计|债|负债|计|
|武汉欢|4,968,45|10,058,0|4,978,50|1,287,18|1,535,00|2,822,18|3,920,84|12,077,5|3,932,91|1,384,30|508,000,|1,892,30|
|乐谷|0,049.23|68.46|8,117.69|7,612.01|0,000.00|7,612.01|0,828.51|00.58|8,329.09|7,331.17|000.00|7,331.17|
|宇盛宏|317,345,|90,146.2|317,435,|321,144,||321,144,|188,201,|38,720.8|188,240,|84,008,6||84,008,6|
|利|015.11|6|161.37|120.51||120.51|871.97|3|592.80|18.70||18.70|
|北京盛|130,730,|4,066,41|134,796,|7,340,89||7,340,89|131,605,|4,159,52|135,764,|7,350,43||7,350,43|
|世新业|121.60|6.79|538.39|5.10||5.10|228.36|8.27|756.63|3.01||3.01|
|洪山福|816,161,|2,240,81|3,056,98|679,114,|447,749,|1,126,86|693,662,|2,383,86|3,077,53|905,494,|256,349,|1,161,84|
|星惠誉|863.08|9,052.88|0,915.96|588.70|071.41|3,660.11|543.69|9,599.93|2,143.62|929.16|366.51|4,295.67|
|银湖金|117,593,|2,022,20|119,615,|62,854,3||62,854,3|164,382,|2,301,11|166,683,|7,813,22||7,813,22|
|泉|106.95|0.03|306.98|34.60||34.60|505.78|0.91|616.69|3.74||3.74|
||473,238,|13,009,9|486,248,|387,337,||387,337,|454,095,|470,602.|454,565,|358,579,||358,579,|
|银楚星|||||||||||||
||095.26|16.73|011.99|835.49||835.49|386.73|45|989.18|112.68||112.68|

||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|武汉银|332,723,|4,318,3|5 337,042,|227,295,|61,720,0|289,015,|356,752,|3,037,00|359,789,|268,729,|61,720,0|330,449,|
|久|830.18|0.9|4 181.12|461.36|36.26|497.62|958.95|4.53|963.48|281.80|36.26|318.06|

单位：元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本期发生额||||上期发生额||||
|子公司名称|||综合收益总|经营活动现|||综合收益总|经营活动现|
||营业收入|净利润|||营业收入|净利润|||
||||额|金流量|||额|金流量|
||539,172,242.|115,709,507.||37,788,180.5||||-983,509,031.|
|武汉欢乐谷||||||-7,278,517.64|||
||00|76||9||||85|
|宇盛宏利||-2,497,320.76||145,588.50||-2,362,152.66||173,485.83|
|北京盛世新|||||||||
|||-958,680.33||-875,106.76||2,977,840.33||-1,594,822.69|
|业|||||||||
|洪山福星惠|379,954,580.|70,457,714.7||-348,666,054.|1,419,529,36|213,734,978.||89,713,641.9|
|誉|44|1||58|7.00|65||9|
|银湖金泉|146,742.00|165,972.38||-351,386.85||-555,185.67||7,328,849.92|
||10,149,362.0|||||||-30,646,936.3|
|银楚星||2,923,300.00||3,720,054.63||-6,859,301.05|||
||0|||||||2|
||72,720,076.5|18,686,038.0||-15,774,162.5|||||
|武汉银久||||||1,579,295.77||2,831,739.72|
||3|8||8|||||

其他说明：
洪山福星惠誉2014年为全资子公司。
十、与金融工具相关的风险
本公司各项金融工具的详细情况已于相关附注内披露。与这些金融工具有关的风险，以及本公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。本公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
1、风险管理目标和政策
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，力求降低金融风险对本公司财务业绩的不利影响。基于该风险管理目标，本公司已制定风险管理政策以辨别和分析本公司所面临的风险，设定适当的风险可接受水平并设计相应的内部控制程序，以监控本公司的风险水平。本公司会定期审阅这些风险管理政策及有关内部控制系统，以适应市场情况或本公司经营活动的改变。本公司的内部审计部门也定期或随机检查内部控制系统的执行是否符合风险管理政策。
本公司的金融工具导致的主要风险是信用风险、流动性风险和市场风险【包括利率风险、汇率风险】。
（1）信用风险
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、和应收款项等。
本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司预期银行存款不存在重大的信用风险。
对于应收款项，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对债务人的财务状况、外部评级、从第三方获取担保
的可能性、信用记录及其它因素诸如目前市场状况等评估债务人的信用资质并设置相应欠款额度与信用期限。本公司会定期
对债务人信用记录进行监控，对于信用记录不良的债务人，本公司会采用书面催款、缩短信用期或取消信用期等方式，以确保本公司的整体信用风险在可控的范围内。
本公司所承受的最大信用风险敞口为资产负债表中每项金融资产的账面金额。本公司没有提供任何其他可能令本公司承受信用风险的担保。
本公司应收账款中，欠款金额前五大客户的应收账款占本公司应收账款总额的28.29%（2014年：32%）；本公司其他应收款中，欠款金额前五大公司的其他应收款占本公司其他应收款总额的28.04%（2014年：54.79%）。
（2）流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物，并对其进行监控，以满足本公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。同时从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
本公司通过经营业务产生的资金及银行及其他借款来筹措营运资金。于2015年6月30日，本公司尚未使用的银行借款额度为人民币157,103.24万元（2014年12月31日：人民币29,000万元）。
本公司持有的金融负债和表外担保项目按未折现剩余合同现金流量的到期期限分析如下（单位：人民币万元）：
（2.1）本公司流动负债包括短期借款、应付票据、应付账款、应付利息、其他应付款和其他流动负债（不含递延收益）预计均在1年内到期。
（2.2）本公司非流动负债（含一年内到期的非流动负债）按未折现剩余合同现金流量的到期期限：
期末数
项目 1年以内 1-2年 2-3年 3-4年 4-5年 合计金融负债：
长期借款 81,055.20 372,903.38 178,737.63 175,710.99 41,274.00 849,681.19应付债券 21,830.69 257,167.13 278,997.82长期应付款 163,436.21 147,367.10 52,830.31 363,633.62财务担保
金融负债和或有负债合计 244,491.41 520,270.48 231,567.93 197,541.68 298,441.13 1,492,312.63（续）
期初数
项目 1年以内 1-2年 2-3年 3-4年 4-5年 合计金融负债：
长期借款 259,137.10 190,805.00 208,238.16 30,120.00 115,000.00 803,300.26应付债券 158,088.10 158,088.10长期应付款 251,930.13 56,480.13 24,603.38 333,013.64财务担保
金融负债和或有负债合计 830,167.23 540,396.13 232,841.54 30,120.00 273,088.10 1,906,613.00
上表中披露的金融负债金额为未经折现的合同现金流量，因而可能与资产负债表中的账面金额有所不同。
已签订的担保合同最大担保金额并不代表即将支付的金额。
（3）市场风险
金融工具的市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险，包括利率风险、汇率风险和其他价格风险。
利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。利率风险可源于已确认的计息金融工具和未确认的金融工具（如某些贷款承诺）。
本公司的利率风险主要产生于长期银行借款及应付债券等长期带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。本公司根据当时的市场环境来决定固定利率及浮动利率合同的相对比例，并通过定期审阅与监察维持适当的固定和浮动利率工具组合。
本公司持有的计息金融工具如下：
项目 本年数 上年数
固定利率金融工具
金融负债
其中：短期借款 907,500,000.00 1,357,148,600.00一年内到期的非流动负债 2,144,914,114.70 3,890,672,269.61长期借款 3,539,356,093.37 1,312,500,000.00应付债券 2,789,978,153.35 1,580,881,014.15长期应付款 1,501,974,092.39 810,835,144.93合计 10,883,722,453.81 8,952,037,028.69浮动利率金融工具
金融负债
其中：短期借款 485,419,840.00
一年内到期的非流动负债 300,000,000.00 1,220,000,000.00长期借款 4,146,903,800.00 4,129,131,568.42长期应付款 500,000,000.00
合计 5,432,323,640.00 5,349,131,568.42于 2015年6月30日，如果以浮动利率计算的借款利率上升或下降50个基点，而其它因素保持不变，本公司的净利润及股东权益将减少或增加约540.41万元（2014年12月31日：777.10万元）。
对于资产负债表日持有的、使本公司面临公允价值利率风险的金融工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影响是假设在资产负债表日利率发生变动，按照新利率对上述金融工具进行重新计量后的影响。对于资产负债表日持有的、使本公司面临现金流量利率风险的浮动利率非衍生工具，上述敏感性分析中的净利润及股东权益的影响是上述利率变动对按年度估算的利息费用或收入的影响。上一年度的分析基于同样的假设和方法。
汇率风险
汇率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。汇率风险可源于以记账本位币之外的外币进行计价的金融工具。
本公司的主要经营位于中国境内，主要业务以人民币结算。但本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债及外币交易的计价货币主要为澳元、美元）依然存在外汇风险。
相关外币资产及外币负债包括：以外币计价的货币资金、应收账款、其他应收款、应付账款、其他应付款等。
于2015年6月30日，本公司持有的外币金融资产和外币金融负债折算成人民币的金额列示如下（单位：人民币元）：项目 外币负债 外币资产
期末数 期初数 期末数 期初数美元 856,473,665.25 857,548,449.12 28,568,768.19 318,382,496.82欧元 -- 907,836.14 2,571,150.37港币 120,339.77 132,601.39 4,833,063.64 1,143,485.49澳元 91,828,828.62 9,178,344.67 220,263,528.62 669,851,199.14林吉特 -- 917.67 987.01合计 948,422,833.64 866,859,395.19 254,574,114.25 991,949,318.82本公司密切关注汇率变动对本公司汇率风险的影响。本公司目前并未采取措施规避汇率风险。但管理层负责监控汇率风险，并将于需要时考虑对冲重大汇率风险。
2、资本管理
本公司资本管理政策的目标是为了保障本公司能够持续经营，从而为股东提供回报，并使其他利益相关者获益，同时维持最佳的资本结构以降低资本成本。
为了维持或调整资本结构，本公司可能会调整支付给股东的股利金额、向股东返还资本、发行新股或出售资产以减低债务。
本公司以资产负债率（即总负债除以总资产）为基础对资本结构进行监控。于2015年6月30日，本公司的资产负债率为77.90%（2014年12月31日：75.05%）。
十一、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||期末公允价值||||
|项目|第一层次公允价值计||||
|||第二层次公允价值计量|第三层次公允价值计量|合计|
||量||||
|一、持续的公允价值计量|--|--|--|--|
|（1）债务工具投资||400,410,084.61||400,410,084.61|
|2.出租的建筑物||4,578,098,954.28|197,267,800.00|4,775,366,754.28|
|持续以公允价值计量的|||||
|||4,978,509,038.89|197,267,800.00|5,175,776,838.89|
|资产总额|||||

||||||
|-|-|-|-|-|
|二、非持续的公允价值计|||||
||--|--|--|--|
|量|||||

2、持续和非持续第一层次公允价值计量项目市价的确定依据
按照在公允价值计量中对计量整体具有重大意义的最低层次的输入值，公允价值层次可分为：
第一层次：相同资产或负债在活跃市场中的报价（未经调整的）。
第二层次：直接（即价格）或间接（即从价格推导出）地使用除第一层次中的资产或负债的市场报价之外的可观察输入值。
第三层次：资产或负债使用了任何非基于可观察市场数据的输入值（不可观察输入值）。
3、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
内容 期末公允价值 估值技术 不可观察输入值 范围（加权平均值）投资性房地产：
商业房地产 197,267,800.00收益法（现金流量折 资本化率 7%、8.04%现法）
4、持续的第三层次公允价值计量项目，期初与期末账面价值间的调节信息及不可观察参数敏感性分析投资性房地产
出租的建筑物
本期期初数 191,914,400.00转入第三层次
转出第三层次
利得和损失总额 5,353,400.00其中：计入本期损益 5,353,400.00计入其他综合收益
购买
发行
出售
结算
本期期末数 197,267,800.00对于在报告期末持有的资产，计入损益的当期未实现利得或损 21,370,622.32失的变动
（续）
投资性房地产
出租的建筑物
本期期初数 205,443,100.01转入第三层次
转出第三层次
利得和损失总额 4,349,600.00其中：计入本期损益 4,349,600.00计入其他综合收益
购买
发行
出售
结算
本期期末数 209,792,700.01对于在报告期末持有的资产，计入损益的当期未实现利得或 4,349,600.00损失的变动
5、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
不以公允价值计量但披露其公允价值的项目和金额
本公司以摊余成本计量的金融资产和金融负债主要包括：货币资金、应收票据、应收账款、其他应收款、短期借款、应付票据、应付账款、其他应付款、一年内到期的长期借款、长期应付款、长期借款和应付债券等。
上述不以公允价值计量的金融资产和金融负债的账面价值与公允价值相差很小。
十二、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|||||母公司对本企业的|母公司对本企业的|
|母公司名称|注册地|业务性质|注册资本|||
|||||持股比例|表决权比例|
|福星集团控股有限||||||
||湖北省汉川市|实业投资|700,000,000|26.02%|26.02%|
|公司||||||

本企业的母公司情况的说明
无
本企业最终控制方是湖北省汉川市钢丝绳厂。
其他说明：
无
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注七、1。
3、其他关联方情况
|||
|-|-|
|其他关联方名称|其他关联方与本企业关系|
|湖北省汉川市钢丝绳厂|最终控制方|
|汉川市铁路货场有限公司|同一控股股东|
|湖北福星生物科技有限公司|同一控股股东|
|福星精密不锈钢有限公司|同一控股股东|
|湖北福星现代农业发展有限公司|同一控股股东|
|武汉福星生物药业有限公司|同一控股股东|
|武汉金苑食品有限公司|同一控股股东|
|武汉同药药业有限公司|同一控股股东|
|董事、经理、财务总监及董事会秘书|关键管理人员|

其他说明
无
4、关联交易情况
（1）购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|关联方|关联交易内容|本期发生额|获批的交易额度|是否超过交易额度|上期发生额|
|汉川市铁路货场有||||||
||接受运输劳务|533,886.20|||1,311,302.15|
|限公司||||||

出售商品/提供劳务情况表
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|关联方|关联交易内容|本期发生额|上期发生额|
|福星集团控股有限公司|出售电|183,763.79||
|湖北福星生物科技有限公司|出售电和蒸汽|10,978,611.20|10,271,293.71|
|福星精密不锈钢有限公司|出售电|17,990.01|96,037.81|
|湖北福星现代农业发展有限公||||
||出售电|80,224.00||
|司||||

购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
无
（2）关联担保情况
本公司作为担保方
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|担保是否已经履行完毕|

本公司作为被担保方
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
|担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|担保是否已经履行完毕|
|福星集团控股有限公司|100,000,000.00|2015年04月29日|2016年04月29日|否|
|福星集团控股有限公司|100,000,000.00|2015年05月20日|2016年05月20日|否|
|福星集团控股有限公司|120,000,000.00|2014年10月20日|2015年10月19日|否|
|福星集团控股有限公司|300,000,000.00|2015年03月27日|2016年03月28日|否|
|福星集团控股有限公司|695,000,000.00|2014年02月19日|2017年02月19日|否|
|福星集团控股有限公司|340,000,000.00|2015年03月27日|2018年03月28日|否|
|福星集团控股有限公司|110,000,000.00|2013年12月25日|2017年12月25日|否|
|福星集团控股有限公司|10,000,000.00|2012年01月18日|2016年01月18日|否|
|福星集团控股有限公司|29,450,000.00|2014年03月03日|2015年12月31日|否|
|福星集团控股有限公司|49,500,000.00|2014年03月03日|2016年12月31日|否|
|湖北省汉川市钢丝绳厂|400,000,000.00|2012年11月28日|2015年11月27日|否|
|湖北省汉川市钢丝绳厂|250,000,000.00|2013年08月21日|2016年08月20日|否|

关联担保情况说明
说明：截至2015年6月30日止，本公司最终控制人湖北省汉川市钢丝绳厂为本公司长期借款65,000.00万元（其中一年内到期长期借款40,000.00万元）提供连带责任保证；福星集团控股有限公司为本公司短期借款32,000.00万元、长期借款153,395.00万元（其中一年内到期长期借款33,945.00万元）提供连带责任保证。
（3）关键管理人员报酬
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|关键管理人员薪酬|2,304,200.00|2,100,000.00|

5、关联方应收应付款项
（1）应收项目
单位：元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|||期末余额||期初余额||
|项目名称|关联方|||||
|||账面余额|坏账准备|账面余额|坏账准备|
||湖北福星生物科技|||||
|应收账款||1,286,441.71|38,464.42|||
||有限公司|||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||福星精密不锈钢有|||||
|应收账款||1,092.44|10.92|3,883.91|38.84|
||限公司|||||
||湖北福星现代农业|||||
|应收账款||29,440.00|294.40|17,075.20|170.75|
||发展有限公司|||||
||武汉福星生物药业|||||
|其他应收款||||30,000,000.00|300,000.00|
||有限公司|||||
||武汉金苑食品有限|||||
|其他应收款||295,000.00|2,950.00|||
||公司|||||

（2）应付项目
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|期末账面余额|期初账面余额|
|其他应付款|福星集团控股有限公司|161,955,435.37|222,829,245.70|
||汉川市福星小额贷款股份有|||
|其他应付款||14,182,071.00|2,523,654.00|
||限公司|||
|其他应付款|湖北福星生物科技有限公司||28,450,427.79|
|其他应付款|武汉金苑食品有限公司||3,766,051.57|
|其他应付款|武汉同药药业有限公司||10,480,668.05|
|其他应付款|武汉福星生物药业有限公司|2,000,000.00||

十三、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
资本承诺
已签约但尚未于财务报表中确认的资本承诺 期末数（万元） 期初数（万元）土地成本 535,736.33 640,351.76截至2015年6月30日，本公司不存在其他应披露的承诺事项。
2、或有事项
（1）资产负债表日存在的重要或有事项
本公司之子公司按房地产经营惯例为商品房承购人提供抵押贷款担保，截至2015年6月30日止，担保累计余额为193,008.87
万，上述担保为阶段性担保，即从商品房承购人与银行签订按揭合同至商品房承购人两证（房产证与土地证）办妥并将商品
房他项权证交付银行之日止。因尚未发生由于担保连带责任而发生损失之情形，该担保事项将不会对福星惠誉的财务状况造
成重大影响。
截至2015年6月30日，本公司不存在其他应披露的或有事项。
（2）公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
十四、资产负债表日后事项
1、其他资产负债表日后事项说明
截至2015年8月14日，本公司不存在应披露的重大资产负债表日后事项。
十五、其他重要事项
1、其他
本公司无其他重要事项。
十六、母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
（1）其他应收款分类披露
单位：元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额|||||期初余额|||||
||账面余额||坏账准备|||账面余额||坏账准备|||
|类别|||||||||||
|||||计提比|账面价值|||||账面价值|
||金额|比例|金额|||金额|比例|金额|计提比例||
|||||例|||||||
|按信用风险特征组|||||||||||
||624,277,||21,005.2||624,256,1|605,235||||605,224,04|
|合计提坏账准备的||100.00%|||||100.00%|11,850.00|||
||130.53||0||25.33|,890.67||||0.67|
|其他应收款|||||||||||
||624,277,||21,005.2||624,256,125.33|605,235||||605,224,040.67|
|合计||100.00%|||||100.00%|11,850.00|||
||130.53||0|||,890.67|||||

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
单位：元
|||||
|-|-|-|-|
||期末余额|||
|账龄||||
||其他应收款|坏账准备|计提比例|
|1年以内分项||||
|1年以内小计|200,520.18|2,005.20|1.00%|
|1至2年|380,000.00|19,000.00|5.00%|
|合计|580,520.18|21,005.20||

确定该组合依据的说明：
无
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
□适用√不适用
组合中，采用其他方法计提坏账准备的其他应收款：
√适用□不适用
组合名称 账面余额 坏账准备 计提比例%湖北福星惠誉后湖置业有限公司 255,505,275.90 -- --武汉福星惠誉置业有限公司 250,000,000.00 -- --湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司 63,195,950.77 -- --福星惠誉房地产有限公司 20,336,019.00 -- --融福(国际）香港有限公司 18,400,000.00
武汉福星惠誉欢乐谷有限公司 16,259,364.68
合计 623,696,610.35
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额9,155.20元；本期收回或转回坏账准备金额0.00元。
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
||||
|-|-|-|
|单位名称|转回或收回金额|收回方式|

2、长期股权投资
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||期末余额|||期初余额|||
|项目|||||||
||账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
|对子公司投资|5,778,647,476.73||5,778,647,476.73|5,778,647,476.73||5,778,647,476.73|
|合计|5,778,647,476.73||5,778,647,476.73|5,778,647,476.73||5,778,647,476.73|

（1）对子公司投资
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||||||本期计提减值准|减值准备期末余|
|被投资单位|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|||
||||||备|额|
|福星惠誉房地产|||||||
||3,280,600,000.00|||3,280,600,000.00|||
|有限公司|||||||
|湖北福星新材料|||||||
||2,398,047,476.73|||2,398,047,476.73|||
|科技有限公司|||||||
|武汉润信投资有|||||||
||100,000,000.00|||100,000,000.00|||
|限公司|||||||
|合计|5,778,647,476.73|||5,778,647,476.73|||

3、营业收入和营业成本
单位：元
||||||
|-|-|-|-|-|
||本期发生额||上期发生额||
|项目|||||
||收入|成本|收入|成本|
|主营业务|22,175,160.82|21,099,912.00|13,386,173.27|11,247,417.17|
|其他业务|||331,973.65|331,973.00|
|合计|22,175,160.82|21,099,912.00|13,718,146.92|11,579,390.17|

其他说明：
无
4、投资收益
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|成本法核算的长期股权投资收益|180,000,000.00|180,000,000.00|
|合计|180,000,000.00|180,000,000.00|

十七、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
√适用□不适用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|金额|说明|
|非流动资产处置损益|37,554,838.80||

||||
|-|-|-|
|计入当期损益的政府补助（与企业业务密|||
|切相关，按照国家统一标准定额或定量享|2,689,579.00||
|受的政府补助除外）|||
|除同公司正常经营业务相关的有效套期保|||
|值业务外，持有交易性金融资产、交易性|||
|金融负债产生的公允价值变动损益，以及|8,440,438.93||
|处置交易性金融资产、交易性金融负债和|||
|可供出售金融资产取得的投资收益|||
|采用公允价值模式进行后续计量的投资性|||
||35,286,584.00||
|房地产公允价值变动产生的损益|||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-1,206,545.66||
|减：所得税影响额|8,168,683.42||
|少数股东权益影响额|-19,290.21||
|合计|74,615,501.86|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。
□适用√不适用
2、净资产收益率及每股收益
|||||
|-|-|-|-|
|||每股收益||
|报告期利润|加权平均净资产收益率|||
|||基本每股收益（元/股）|稀释每股收益（元/股）|
|归属于公司普通股股东的净利润|3.86%|0.35|0.35|
|扣除非经常性损益后归属于公司||||
||2.70%|0.25|0.25|
|普通股股东的净利润||||

第十节备查文件目录
1、载有公司董事长亲笔签名并加盖公司公章的2015年半年度报告文本；2、载有公司法定代表人、财务总监、会计机构负责人签名并盖章的2015年半年度财务报告；3、报告期内在中国证监会指定报刊上公开披露过的所有公司文件正本及公告原稿；
4、其他相关资料。
湖北福星科技股份有限公司
董事长：谭少群
二○一五年八月十三日