快意电梯股份有限公司
审 计 报 告
大信审字[2018]第 5-00151号
大信会计师事务所（特殊普通合伙）
WUYIGE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANTS LLP.
大信会计师事务所 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP电话Telephone：+86（10）82330558北京市海淀区知春路1号 15/F,Xueyuan International Tower 传真Fax：+86（10）82327668
学院国际大厦15层 No.1Zhichun Road,Haidian Dist.
网址Internet： www.daxincpa.com.cn邮编100083 Beijing,China,100083
审计报告
大信审字[2018]第5-00151号快意电梯股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了快意电梯股份有限公司（以下简称“贵公司”）的财务报表，包括2017年12月31日的合并及母公司资产负债表，2017年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表，以及财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司 2017年 12月 31日的合并及母公司财务状况以及 2017年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于贵公司，并履行了职业道德方面的其他责任。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。我们在审计中识别出的关键审计事项如下：
（一）营业收入的确认
1、事项描述
报告期内，贵公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务，2017年度实现营业收入74,902.55万元，与上年同期相比下降4.25%。
大信会计师事务所 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP电话Telephone：+86（10）82330558北京市海淀区知春路1号 15/F,Xueyuan International Tower 传真Fax：+86（10）82327668
学院国际大厦15层 No.1Zhichun Road,Haidian Dist.
网址Internet： www.daxincpa.com.cn邮编100083 Beijing,China,100083
电梯产品属于为专门客户定制的特种设备产品,公司采取订单式生产。公司采用直销与经销相结合的营销模式，电梯产品及相关安装劳务收入的确认存在行业特点。
如贵公司财务报表附注“三、（二十一）”所述，在内销模式下，根据设备买卖合同不负有安装义务的，公司在产品发运并经客户验收后即确认销售收入；根据设备买卖合同负有安装义务的，公司在设备安装完成并经当地政府质检主管部门验收合格后确认销售收入；公司提供安装劳务的，在设备安装完成并经当地政府质检主管部门验收合格后确认安装收入；
在外销模式下，公司出口电梯以报关手续完成时点为确认收入基点。
由于营业收入是贵公司的关键业绩指标之一，从而存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认时点的固有风险，我们将贵公司收入确认识别为关键审计事项。
2.审计应对
（1）对公司销售与收款内部控制循环实施控制测试，评价控制的设计有效性，并执行测试程序，确定相关控制是否得到有效执行；
（2）对公司高管进行访谈，了解公司的财务核算制度的设计和执行情况，复核收入确认政策，检查公司报告期内财务核算政策、收入确认政策的一贯性；
（3）核查公司营业收入并进行实质性分析，根据销售类别，结合合同订单，执行分析性复核程序，通过比较和计算，分析销售收入和毛利变动的合理性；
（4）结合对应收账款的审计，选择主要客户对报告期销售额实施独立函证程序，并结合期后回款等分析其真实性；
（5）采用抽样测试方式抽取检查样本，依据抽样总体、实际执行的重要性水平、保证系数等测算抽样规模，抽样检查合同、产品运单、客户自提单、交货确认函、质检主管部门的安装验收合格报告、报关单和发票等内外部证据，对营业收入的真实性、完整性执行细节测试；
（6）通过对资产负债表日前后确认的销售收入执行截止性测试，以确定营业收入是否存在跨期现象。
（二）存货的确认
大信会计师事务所 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP电话Telephone：+86（10）82330558北京市海淀区知春路1号 15/F,Xueyuan International Tower 传真Fax：+86（10）82327668
学院国际大厦15层 No.1Zhichun Road,Haidian Dist.
网址Internet： www.daxincpa.com.cn邮编100083 Beijing,China,100083
1、事项描述
如贵公司财务报表附注“五、（六）”所述，公司2017年12月31日存货余额为18,535.58万元，其中发出商品占比65.46%。由于公司期末存货余额较大，且发出商品占大部分，我们将贵公司存货的确认识别为关键审计事项。
2、审计应对
（1）对公司采购与付款循环、生产与仓储内部控制循环实施控制测试，评价控制的设计有效性，并执行测试程序，确定相关控制是否得到有效执行；
（2）访谈公司财务总监、董事会秘书、总经理，发出商品对应客户负责人，核实发出商品形成的原因以及是否存在减值风险等；
（3）对公司期末存货执行监盘程序；
（4）对发向各地客户尚未结转产品成本的电梯实施独立函证程序，并结合期后结转销售收入、结转产品成本的情况等分析其真实合理性；
（5）对公司各项存货入库及出库执行截止性测试，选取样本，对各项存货的发出进行计价测试；
（6）复核公司的生产成本计算过程及销售成本结转过程，是否存在存货结转和销售出库是否匹配之情形；
（7）结合监盘程序和存货计价测试程序，以及库存产品周转率、发出商品库龄、对应的预收款项、期后取得合格证情况，对公司期末存货执行减值测试程序。
四、其他信息
贵公司管理层（以下简称管理层）对其他信息负责。其他信息包括贵公司2017年年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见并不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
大信会计师事务所 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP电话Telephone：+86（10）82330558北京市海淀区知春路1号 15/F,Xueyuan International Tower 传真Fax：+86（10）82327668
学院国际大厦15层 No.1Zhichun Road,Haidian Dist.
网址Internet： www.daxincpa.com.cn邮编100083 Beijing,China,100083
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。
在这方面，我们无任何事项需要报告。
五、管理层和治理层对财务报表的责任
管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估贵公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非管理层计划清算贵公司、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督贵公司的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
（一）识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
（二）了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
（三）评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
（四）对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对贵公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结
大信会计师事务所 WUYIGE Certified Public Accountants.LLP电话Telephone：+86（10）82330558北京市海淀区知春路1号 15/F,Xueyuan International Tower 传真Fax：+86（10）82327668
学院国际大厦15层 No.1Zhichun Road,Haidian Dist.
网址Internet： www.daxincpa.com.cn邮编100083 Beijing,China,100083
论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致贵公司不能持续经营。
（五）评价财务报表的总体列报、结构和内容（包括披露），并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
（六）就贵公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、恰当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
大信会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：
（项目合伙人）
中国·北京 中国注册会计师：
二○一八年四月二十日
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|合并资产负债表|||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||2017年12月31日||||单位：人民币元|
|项 目||附注||期末余额||期初余额|
|流动资产：|||||||
|货币资金|五、（一）||362,878,403.36||304,916,566.77||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产|||||||
|衍生金融资产|||||||
|应收票据|五、（二）||660,000.00||||
|应收账款|五、（三）||157,299,473.84||145,459,941.90||
|预付款项|五、（四）||6,407,985.25||14,312,244.29||
|应收利息|||||||
|应收股利|||||||
|其他应收款|五、（五）||20,285,046.60||27,571,512.63||
|存货|五、（六）||185,355,795.29||187,732,775.55||
|持有待售资产|||||||
|一年内到期的非流动资产|||||||
|其他流动资产|五、（七）||440,611,012.82||||
|流动资产合计||||1,173,497,717.16||679,993,041.14|
|非流动资产：|||||||
|可供出售金融资产|||||||
|持有至到期投资|||||||
|长期应收款|||||||
|长期股权投资|||||||
|投资性房地产|五、（八）||3,811,667.64||2,341,246.29||
|固定资产|五、（九）||126,410,689.53||132,830,539.94||
|在建工程|五、（十）||1,017,371.07||713,791.00||
|工程物资|||||||
|固定资产清理|||||||
|生产性生物资产|||||||
|油气资产|||||||
|无形资产|五、（十一）||71,614,631.88||73,729,714.19||
|开发支出|||||||
|商誉|||||||
|长期待摊费用|五、（十二）||919,308.96||944,324.16||
|递延所得税资产|五、（十三）||8,406,789.53||7,288,051.25||
|其他非流动资产|五、（十四）||56,115,725.00||||
|非流动资产合计||||268,296,183.61||217,847,666.83|
|资产总计||||1,441,793,900.77||897,840,707.97|
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成|||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|合并资产负债表（续）|||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||2017年12月31日||||单位：人民币元|
|项 目||附注||期末余额||期初余额|
|流动负债：|||||||
|短期借款|||||||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债|||||||
|衍生金融负债|||||||
|应付票据|五、（十五）||17,604,492.57||22,106,264.60||
|应付账款|五、（十六）||111,947,476.39||74,726,173.40||
|预收款项|五、（十七）||232,298,056.89||254,307,276.02||
|应付职工薪酬|五、（十八）||14,522,210.17||15,780,740.66||
|应交税费|五、（十九）||12,640,261.70||19,781,355.75||
|应付利息|||||||
|应付股利|||||||
|其他应付款|五、（二十）||4,531,697.53||6,900,096.33||
|持有待售负债|||||||
|一年内到期的非流动负债|||||||
|其他流动负债|五、（二十一）||1,088,243.90||||
|流动负债合计||||394,632,439.15||393,601,906.76|
|非流动负债：|||||||
|长期借款|||||||
|应付债券|||||||
|长期应付款|||||||
|长期应付职工薪酬|||||||
|专项应付款|||||||
|预计负债|五、（二十二）||8,654,965.64||7,354,101.66||
|递延收益|五、（二十三）||37,400,562.21||38,438,315.25||
|递延所得税负债|||||||
|其他非流动负债|||||||
|非流动负债合计||||46,055,527.85||45,792,416.91|
|负债合计||||440,687,967.00||439,394,323.67|
|股东权益：|||||||
|股本|五、（二十四）||334,800,000.00||251,100,000.00||
|其他权益工具|||||||
|资本公积|五、（二十五）||397,521,046.00||16,999,054.09||
|减：库存股|||||||
|其他综合收益|五、（二十六）||-384,837.88||-500,658.80||
|专项储备|五、（二十七）||9,683,357.32||7,916,325.68||
|盈余公积|五、（二十八）||52,590,836.35||44,894,610.66||
|未分配利润|五、（二十九）||205,754,281.58||138,475,120.11||
|归属于母公司股东权益合计||||999,964,683.37||458,884,451.74|
|少数股东权益|||1,141,250.40||-438,067.44||
|股东权益合计||||1,001,105,933.77||458,446,384.30|
|负债和股东权益总计||||1,441,793,900.77||897,840,707.97|
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成|||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|母公司资产负债表|||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||2017年12月31日||||单位：人民币元|
|项 目||附注||期末余额||期初余额|
|流动资产：|||||||
|货币资金|||341,303,231.75||290,677,353.60||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产|||||||
|衍生金融资产|||||||
|应收票据|||660,000.00||||
||十二、（一）||153,012,589.05||141,556,661.50||
|应收账款|||||||
|预付款项|||3,199,380.39||10,866,956.51||
|应收利息|||||||
|应收股利|||||||
||十二、（二）||35,505,564.25||41,028,154.34||
|其他应收款|||||||
|存货|||178,260,665.62||181,012,822.75||
|持有待售资产|||||||
|一年内到期的非流动资产|||||||
|其他流动资产|||440,583,162.82||||
|流动资产合计||||1,152,524,593.88||665,141,948.70|
|非流动资产：|||||||
|可供出售金融资产|||||||
|持有至到期投资|||||||
|长期应收款|||||||
||十二、（三）||34,689,202.59||29,328,495.20||
|长期股权投资|||||||
|投资性房地产|||3,811,667.64||2,341,246.29||
|固定资产|||126,311,751.85||132,691,314.75||
|在建工程|||303,580.07||||
|工程物资|||||||
|固定资产清理|||||||
|生产性生物资产|||||||
|油气资产|||||||
|无形资产|||20,467,300.23||21,471,216.83||
|开发支出|||||||
|商誉|||||||
|长期待摊费用|||919,308.96||944,324.16||
|递延所得税资产|||7,974,461.97||6,881,837.74||
|其他非流动资产|||56,115,725.00||||
|非流动资产合计||||250,592,998.31||193,658,434.97|
|资产总计||||1,403,117,592.19||858,800,383.67|
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成|||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|母公司资产负债表（续）||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司|2017年12月31日||||单位：人民币元|
|项 目|附注||期末余额||期初余额|
|流动负债：||||||
|短期借款||||||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负||||||
|债||||||
|衍生金融负债||||||
|应付票据||17,604,492.57||22,106,264.60||
|应付账款||111,854,433.87||76,446,378.98||
|预收款项||219,674,943.62||242,918,444.86||
|应付职工薪酬||12,223,913.00||13,565,624.37||
|应交税费||12,029,683.23||18,912,943.58||
|应付利息||||||
|应付股利||||||
|其他应付款||3,143,629.81||3,269,573.61||
|持有待售负债||||||
|一年内到期的非流动负债||||||
|其他流动负债||986,397.95||||
|流动负债合计|||377,517,494.05||377,219,230.00|
|非流动负债：||||||
|长期借款||||||
|应付债券||||||
|长期应付款||||||
|长期应付职工薪酬||||||
|专项应付款||||||
|预计负债||8,654,965.64||7,354,101.66||
|递延收益||330,366.77||563,566.73||
|递延所得税负债||||||
|其他非流动负债||||||
|非流动负债合计|||8,985,332.41||7,917,668.39|
|负债合计|||386,502,826.46||385,136,898.39|
|股东权益：||||||
|股本||334,800,000.00||251,100,000.00||
|其他权益工具||||||
|资本公积||397,521,046.00||16,999,054.09||
|减：库存股||||||
|其他综合收益||||||
|专项储备||9,683,357.32||7,916,325.68||
|盈余公积||52,590,836.35||44,894,610.66||
|未分配利润||222,019,526.06||152,753,494.85||
|股东权益合计|||1,016,614,765.73||473,663,485.28|
|负债和股东权益总计|||1,403,117,592.19||858,800,383.67|
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|合并利润表|||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||2017年度||||单位：人民币元|
|项 目||附注||本期发生额||上期发生额|
|一、营业收入|五、（三十）||749,025,499.92||782,291,010.98||
|减：营业成本|五、（三十）||492,314,898.52||486,269,938.74||
|税金及附加|五、（三十一）||7,078,555.26||7,999,218.27||
|销售费用|五、（三十二）||108,102,321.92||108,309,632.31||
|管理费用|五、（三十三）||68,441,481.84||64,885,462.24||
|财务费用|五、（三十四）||-1,340,381.78||-2,522,446.52||
|资产减值损失|五、（三十五）||6,410,712.66||11,773,696.00||
|加：公允价值变动收益|||||||
|投资收益|五、（三十六）||12,894,898.95||6,457,287.68||
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|||||||
|资产处置收益|五、（三十七）||348,065.00||-2,052.99||
|其他收益|五、（三十八）||6,406,623.92||||
|二、营业利润||||87,667,499.37||112,030,744.63|
|加：营业外收入|五、（三十九）||992,641.88||5,488,913.96||
|减：营业外支出|五、（四十）||568,281.00||818,532.45||
|三、利润总额||||88,091,860.25||116,701,126.14|
|减：所得税费用|五、（四十一）||13,224,729.25||18,434,811.78||
|四、净利润||||74,867,131.00||98,266,314.36|
|（一）按所有权归属分类：||||74,867,131.00||98,266,314.36|
|1. 归属于母公司股东的净利润|||74,975,387.16||98,278,954.16||
|2. 少数股东损益|||-108,256.16||-12,639.80||
|（二）按经营持续性分类：||||74,867,131.00||98,266,314.36|
|1. 持续经营净利润|||74,867,131.00||98,266,314.36||
|2. 终止经营净利润|||||||
|五、其他综合收益的税后净额||||115,820.92||31,425.92|
|归属母公司股东的其他综合收益的税后净额|||115,820.92||31,425.92||
|（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益|||||||
|（二）以后将重分类进损益的其他综合收益|||115,820.92||31,425.92||
|外币财务报表折算差额|||115,820.92||31,425.92||
|归属于少数股东的其他综合收益的税后净额|||||||
|六、综合收益总额||||74,982,951.92||98,297,740.28|
|归属于母公司股东的综合收益总额|||75,091,208.08||98,310,380.08||
|归属于少数股东的综合收益总额|||-108,256.16||-12,639.80||
|七、每股收益|||||||
|（一）基本每股收益|||0.2389||0.3914||
|（二）稀释每股收益|||||||
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成|||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|母公司利润表|||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||2017年度||||单位：人民币元|
|项 目||附注||本期发生额||上期发生额|
|一、营业收入|十二、（四）||719,381,663.34||755,784,885.86||
|减：营业成本|十二、（四）||467,540,120.81||463,734,886.19||
|税金及附加|||5,393,234.90||6,389,009.58||
|销售费用|||105,472,193.23||104,747,904.40||
|管理费用|||65,352,657.67||60,507,826.02||
|财务费用|||-1,601,494.76||-2,582,651.39||
|资产减值损失|||6,245,656.89||11,153,074.09||
|加：公允价值变动收益|||||||
|投资收益|十二、（五）||12,894,898.95||6,457,287.68||
|其中：对联营企业和合营企业的投资收|||||||
|益|||||||
|资产处置收益|||348,065.00||-2,052.99||
|其他收益|||5,602,070.84||||
|二、营业利润||||89,824,329.39||118,290,071.66|
|加：营业外收入|||810,221.07||4,658,898.99||
|减：营业外支出|||568,278.54||746,760.00||
|三、利润总额||||90,066,271.92||122,202,210.65|
|减：所得税费用|||13,104,015.02||18,256,725.09||
|四、净利润||||76,962,256.90||103,945,485.56|
|（一）持续经营净利润|||76,962,256.90||103,945,485.56||
|（二）终止经营净利润|||||||
|五、其他综合收益的税后净额|||||||
|（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益|||||||
|（二）以后将重分类进损益的其他综合收益|||||||
|六、综合收益总额||||76,962,256.90||103,945,485.56|
|七、每股收益|||||||
|（一）基本每股收益|||||||
|（二）稀释每股收益|||||||
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成|||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|合并现金流量表|||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||2017年度||||单位：人民币元|
|项 目||附注||本期发生额||上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||||||
|销售商品、提供劳务收到的现金|||767,961,129.75||840,898,260.66||
|收到的税费返还|||3,623,926.09||4,896,945.08||
|收到其他与经营活动有关的现金|五、（四十二）||24,930,483.11||12,575,229.43||
|经营活动现金流入小计||||796,515,538.95||858,370,435.17|
|购买商品、接受劳务支付的现金|||431,180,032.46||516,939,791.60||
|支付给职工以及为职工支付的现金|||114,021,882.21||104,035,838.98||
|支付的各项税费|||36,264,493.36||33,030,564.45||
|支付其他与经营活动有关的现金|五、（四十二）||130,378,325.71||139,673,235.96||
|经营活动现金流出小计||||711,844,733.74||793,679,430.99|
|经营活动产生的现金流量净额||||84,670,805.21||64,691,004.18|
|二、投资活动产生的现金流量：|||||||
|收回投资收到的现金|||850,000,000.00||1,015,000,000.00||
|取得投资收益收到的现金|||12,894,898.95||6,457,287.68||
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|||1,875,859.86||||
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额|||||||
|收到其他与投资活动有关的现金|||||||
|投资活动现金流入小计||||864,770,758.81||1,021,457,287.68|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|||62,383,687.88||3,418,591.14||
|投资支付的现金|||1,290,000,000.00||1,015,000,000.00||
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|||||||
|支付其他与投资活动有关的现金|||||||
|投资活动现金流出小计||||1,352,383,687.88||1,018,418,591.14|
|投资活动产生的现金流量净额||||-487,612,929.07||3,038,696.54|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||||||
|吸收投资收到的现金|||475,559,954.00||||
|其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金|||1,687,574.00||||
|取得借款收到的现金|||||||
|收到其他与筹资活动有关的现金|||||||
|筹资活动现金流入小计||||475,559,954.00|||
|偿还债务支付的现金|||||||
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|||||45,198,001.00||
|其中：子公司支付给少数股东的股利、利润|||||||
|支付其他与筹资活动有关的现金|五、（四十二）||9,694,442.20||550,000.00||
|筹资活动现金流出小计||||9,694,442.20||45,748,001.00|
|筹资活动产生的现金流量净额||||465,865,511.80||-45,748,001.00|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响|||-577,952.00||3,180,804.53||
|五、现金及现金等价物净增加额||||62,345,435.94||25,162,504.25|
|加：期初现金及现金等价物余额|||299,791,193.94||274,628,689.69||
|六、期末现金及现金等价物余额||||362,136,629.88||299,791,193.94|
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成|||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|母公司现金流量表||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司|2017年度||||单位：人民币元|
|项 目|附注||本期发生额||上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：||||||
|销售商品、提供劳务收到的现金||735,964,682.27||823,887,290.61||
|收到的税费返还||3,623,926.09||4,896,945.08||
|收到其他与经营活动有关的现金||24,076,129.30||7,520,291.54||
|经营活动现金流入小计|||763,664,737.66||836,304,527.23|
|购买商品、接受劳务支付的现金||438,183,095.25||525,734,888.63||
|支付给职工以及为职工支付的现金||81,282,394.29||69,750,386.48||
|支付的各项税费||32,031,485.51||28,964,695.23||
|支付其他与经营活动有关的现金||128,069,099.27||149,218,627.96||
|经营活动现金流出小计|||679,566,074.32||773,668,598.30|
|经营活动产生的现金流量净额|||84,098,663.34||62,635,928.93|
|二、投资活动产生的现金流量：||||||
|收回投资收到的现金||850,000,000.00||1,015,000,000.00||
|取得投资收益收到的现金||12,894,898.95||6,457,287.68||
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额||1,875,859.86||||
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||||||
|收到其他与投资活动有关的现金||||||
|投资活动现金流入小计|||864,770,758.81||1,021,457,287.68|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金||62,367,148.31||3,085,498.96||
|投资支付的现金||1,290,000,000.00||1,015,000,000.00||
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额||5,360,707.39||||
|支付其他与投资活动有关的现金||||||
|投资活动现金流出小计|||1,357,727,855.70||1,018,085,498.96|
|投资活动产生的现金流量净额|||-492,957,096.89||3,371,788.72|
|三、筹资活动产生的现金流量：||||||
|吸收投资收到的现金||473,872,380.00||||
|取得借款收到的现金||||||
|收到其他与筹资活动有关的现金||||||
|筹资活动现金流入小计|||473,872,380.00|||
|偿还债务支付的现金||||||
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金||||45,198,001.00||
|支付其他与筹资活动有关的现金||9,694,442.20||550,000.00||
|筹资活动现金流出小计|||9,694,442.20||45,748,001.00|
|筹资活动产生的现金流量净额|||464,177,937.80||-45,748,001.00|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响||-310,026.75||3,034,725.90||
|五、现金及现金等价物净增加额|||55,009,477.50||23,294,442.55|
|加：期初现金及现金等价物余额||285,551,980.77||262,257,538.22||
|六、期末现金及现金等价物余额|||340,561,458.27||285,551,980.77|
|法定代表人：罗爱文 主管会计工作负责人:霍海华 会计机构负责人:张成||||||

||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|合并股东权益变动表|||||||||||||||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司|||||||||||||||||||
|||||||2017年度|||||||||||||
||||||||||||||||||单位：人民币元||
|||本 期|||||||||||||||||
|项 目||归属于母公司股东权益|||||||||||||||||
||||||||||||||||||少数股东权益|股东权益合计|
|||股本|其他权益工具|资本公积|减：库存股|||其他综合收益||专项储备||盈余公积||未分配利润|小计||||
|一、上年年末余额||251,100,000.00||16,999,054.09||||-500,658.80||7,916,325.68||44,894,610.66||138,475,120.11|458,884,451.74||-438,067.44|458,446,384.30|
|加：会计政策变更|||||||||||||||||||
|前期差错更正|||||||||||||||||||
|其他|||||||||||||||||||
|二、本年年初余额||251,100,000.00||16,999,054.09||||-500,658.80||7,916,325.68||44,894,610.66||138,475,120.11|458,884,451.74||-438,067.44|458,446,384.30|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）||83,700,000.00||380,521,991.91||||115,820.92||1,767,031.64||7,696,225.69||67,279,161.47|541,080,231.63||1,579,317.84|542,659,549.47|
|（一）综合收益总额|||||||115,820.92||||||74,975,387.16||75,091,208.08|-108,256.16||74,982,951.92|
|（二）股东投入和减少资本||83,700,000.00||380,521,991.91|||||||||||464,221,991.91||1,687,574.00|465,909,565.91|
|1.股东投入的普通股|83,700,000.00|||380,521,991.91|||||||||||464,221,991.91|1,687,574.00||465,909,565.91|
|2.其他权益工具持有者投入资本|||||||||||||||||||
|3.股份支付计入股东权益的金额|||||||||||||||||||
|4.其他|||||||||||||||||||
|（三）利润分配||||||||||||7,696,225.69||-7,696,225.69|||||
|1.提取盈余公积|||||||||||7,696,225.69||-7,696,225.69||||||
|2.对股东的分配|||||||||||||||||||
|3.其他|||||||||||||||||||
|（四）股东权益内部结转|||||||||||||||||||
|1.资本公积转增股本|||||||||||||||||||
|2.盈余公积转增股本|||||||||||||||||||
|3.盈余公积弥补亏损|||||||||||||||||||
|4.其他|||||||||||||||||||
|（五）专项储备||||||||||1,767,031.64|||||1,767,031.64|||1,767,031.64|
|1.本期提取|||||||||2,242,878.60||||||2,242,878.60|||2,242,878.60|
|2.本期使用|||||||||475,846.96||||||475,846.96|||475,846.96|
|（六）其他|||||||||||||||||||
|四、本期期末余额||334,800,000.00||397,521,046.00||||-384,837.88||9,683,357.32||52,590,836.35||205,754,281.58|999,964,683.37||1,141,250.40|1,001,105,933.77|
|法定代表人：罗爱文||||主管会计工作负责人: 霍海华||||||||||会计机构负责人：张成|||||

|||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|合并股东权益变动表||||||||||||||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司|||||||2017年度||||||||||单位：人民币元|
||上 期|||||||||||||||||
|项 目|归属于母公司股东权益|||||||||||||||||
|||||||||||||||||少数股东权益|股东权益合计|
||股本|其他权益工具|资本公积|减：库存股||其他综合收益|||专项储备||盈余公积||未分配利润|小计||||
|一、上年年末余额|251,100,000.00||16,999,054.09|||-532,084.72|||6,244,008.55||34,500,062.10||95,788,715.51|404,099,755.53||-425,427.63|403,674,327.90|
|加：会计政策变更||||||||||||||||||
|前期差错更正||||||||||||||||||
|其他||||||||||||||||||
|二、本年年初余额|251,100,000.00||16,999,054.09|||-532,084.72|||6,244,008.55||34,500,062.10||95,788,715.51|404,099,755.53||-425,427.63|403,674,327.90|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）||||||31,425.92|||1,672,317.13||10,394,548.56||42,686,404.60|54,784,696.21||-12,639.81|54,772,056.40|
|（一）综合收益总额|||||31,425.92|||||||98,278,954.16||98,310,380.08|-12,639.81||98,297,740.27|
|（二）股东投入和减少资本||||||||||||||||||
|1.股东投入的普通股||||||||||||||||||
|2.其他权益工具持有者投入资本||||||||||||||||||
|3.股份支付计入股东权益的金额||||||||||||||||||
|4.其他||||||||||||||||||
|（三）利润分配|||||||||||10,394,548.56||-55,592,549.56|-45,198,001.00|||-45,198,001.00|
|1.提取盈余公积||||||||||10,394,548.56||-10,394,548.56||||||
|2.对股东的分配||||||||||||-45,198,001.00||-45,198,001.00|||-45,198,001.00|
|3.其他||||||||||||||||||
|（四）股东权益内部结转||||||||||||||||||
|1.资本公积转增股本||||||||||||||||||
|2.盈余公积转增股本||||||||||||||||||
|3.盈余公积弥补亏损||||||||||||||||||
|4.其他||||||||||||||||||
|（五）专项储备|||||||||1,672,317.13|||||1,672,317.13|||1,672,317.13|
|1.本期提取||||||||2,163,570.92||||||2,163,570.92|||2,163,570.92|
|2.本期使用||||||||491,253.79||||||491,253.79|||491,253.79|
|（六）其他||||||||||||||||||
|四、本期期末余额|251,100,000.00||16,999,054.09|||-500,658.80|||7,916,325.68||44,894,610.66||138,475,120.11|458,884,451.74||-438,067.44|458,446,384.30|
|法定代表人：罗爱文|||主管会计工作负责人: 霍海华||||||||||会计机构负责人：张成|||||

|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|母公司股东权益变动表||||||||||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||||||2017年度|||||||单位：人民币元|
|||本 期||||||||||||
|项 目|||其他权益|||||其他综合||||||
|||股本|||资本公积||减：库存股||专项储备||盈余公积|未分配利润|股东权益合计|
||||工具|||||收益||||||
|一、上年年末余额||251,100,000.00|||16,999,054.09||||7,916,325.68||44,894,610.66|152,753,494.85|473,663,485.28|
|加：会计政策变更||||||||||||||
|前期差错更正||||||||||||||
|其他||||||||||||||
|二、本年年初余额||251,100,000.00|||16,999,054.09||||7,916,325.68||44,894,610.66|152,753,494.85|473,663,485.28|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）||83,700,000.00|||380,521,991.91||||1,767,031.64||7,696,225.69|69,266,031.21|542,951,280.45|
|（一）综合收益总额||||||||||||76,962,256.90|76,962,256.90|
|（二）股东投入和减少资本||83,700,000.00|||380,521,991.91||||||||464,221,991.91|
|1.股东投入的普通股|83,700,000.00|||380,521,991.91|||||||||464,221,991.91|
|2.其他权益工具持有者投入资本||||||||||||||
|3.股份支付计入股东权益的金额||||||||||||||
|4.其他||||||||||||||
|（三）利润分配|||||||||||7,696,225.69|-7,696,225.69||
|1.提取盈余公积||||||||||7,696,225.69||-7,696,225.69||
|2.对股东的分配||||||||||||||
|3.其他||||||||||||||
|（四）股东权益内部结转||||||||||||||
|1.资本公积转增股本||||||||||||||
|2.盈余公积转增股本||||||||||||||
|3.盈余公积弥补亏损||||||||||||||
|4.其他||||||||||||||
|（五）专项储备|||||||||1,767,031.64||||1,767,031.64|
|1.本期提取|||||||||2,242,878.60||||2,242,878.60|
|2.本期使用|||||||||475,846.96||||475,846.96|
|（六）其他||||||||||||||
|四、本期期末余额||334,800,000.00|||397,521,046.00||||9,683,357.32||52,590,836.35|222,019,526.06|1,016,614,765.73|
|法定代表人：罗爱文|||||主管会计工作负责人: 霍海华|||||||会计机构负责人：张成||

|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|母公司股东权益变动表||||||||||||||
|编制单位：快意电梯股份有限公司||||2017年度|||||||||单位：人民币元|
||上 期|||||||||||||
|项 目||||||||||||||
|||股本|其他权益工具|资本公积|减：库存股|其他综合收益||专项储备||盈余公积||未分配利润|股东权益合计|
|一、上年年末余额||251,100,000.00||16,999,054.09||||6,244,008.55||34,500,062.10||104,400,558.85|413,243,683.59|
|加：会计政策变更||||||||||||||
|前期差错更正||||||||||||||
|其他||||||||||||||
|二、本年年初余额||251,100,000.00||16,999,054.09||||6,244,008.55||34,500,062.10||104,400,558.85|413,243,683.59|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）||||||||1,672,317.13||10,394,548.56||48,352,936.00|60,419,801.69|
|（一）综合收益总额|||||||||||103,945,485.56||103,945,485.56|
|（二）股东投入和减少资本||||||||||||||
|1.股东投入的普通股||||||||||||||
|2.其他权益工具持有者投入资本||||||||||||||
|3.股份支付计入股东权益的金额||||||||||||||
|4.其他||||||||||||||
|（三）利润分配||||||||||10,394,548.56||-55,592,549.56|-45,198,001.00|
|1.提取盈余公积|||||||||10,394,548.56||-10,394,548.56|||
|2.对股东的分配|||||||||||-45,198,001.00||-45,198,001.00|
|3.其他||||||||||||||
|（四）股东权益内部结转||||||||||||||
|1.资本公积转增股本||||||||||||||
|2.盈余公积转增股本||||||||||||||
|3.盈余公积弥补亏损||||||||||||||
|4.其他||||||||||||||
|（五）专项储备||||||||1,672,317.13|||||1,672,317.13|
|1.本期提取|||||||2,163,570.92||||||2,163,570.92|
|2.本期使用|||||||491,253.79||||||491,253.79|
|（六）其他||||||||||||||
|四、本期期末余额||251,100,000.00||16,999,054.09||||7,916,325.68||44,894,610.66||152,753,494.85|473,663,485.28|
|法定代表人：罗爱文||||主管会计工作负责人: 霍海华||||||||会计机构负责人： 张成||

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日快意电梯股份有限公司
财务报表附注
（除特别注明外，本附注金额单位均为人民币元）
一、企业的基本情况
快意电梯股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）注册地及总部位于广东省东莞市清溪镇谢坑村金龙工业区，系由快意电梯有限公司整体变更设立的股份有限公司。快意电梯有限公司的前身系东莞市快意电梯有限公司，系经广东省工商行政管理局核准变更的有限公司。东莞市快意电梯有限公司系经东莞工商行政管理局核准，由东莞市飞鹏电梯有限公司变更而来的有限公司。1998年 9月，经东莞市工商行政管理局批准，雷春生、罗爱文共同发起设立东莞市飞鹏电梯有限公司，公司设立时注册资本为人民币 488万元，其中：雷春生以实物资产出资 439.20万元，持股比例为90%，罗爱文以货币出资 48.80万元，持股比例为10%。2012年6月，公司由有限责任公司整体变更为股份有限公司。
经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2017]239号”文《关于核准快意电梯股份有限公司首次公开发行股票的批复》的核准,公司向社会公开发行人民币普通股A股8,370万股。
公司股票于 2017年 3月 24日在深圳证券交易所挂牌上市，股票简称“快意电梯”，股票代码002774。
公司主营电梯产销、安装、维修、改造、保养等业务。
公司财务报告业经本公司董事会于2018年4月20日决议批准。
报告期内，本公司合并财务报表范围：母公司包括快意电梯股份有限公司及其分公司，子公司包括东莞市快意电梯工程服务有限公司、快意中东电梯有限公司、河南中原快意电梯有限公司、快意电梯兰卡（私人）有限公司、快意印度尼西亚电梯有限公司、快意电梯香港有限公司、东莞市快意发展投资有限公司、快意印度电梯有限公司。
二、财务报表的编制基础
1、编制基础：本公司财务报表以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则-基本准则》和具体会计准则等规定（以下合称“企业会计准则”），并基于以下所述重要会计政策、会计估计进行编制。
2、持续经营：自报告期末起12个月内，本公司的持续经营能力不存在任何疑虑。
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日三、重要会计政策和会计估计
(一)遵循企业会计准则的声明
本公司编制的财务报表符合《企业会计准则》的要求，真实、完整地反映了本公司 2017年12月31日的财务状况以及2017年度的经营成果和现金流量等相关信息。
(二)会计期间
本公司会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。
(三)营业周期
本公司以一年12个月作为正常营业周期，并以营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
(四)记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
(五)企业合并
1、同一控制下的企业合并
同一控制下企业合并形成的长期股权投资合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，本公司在合并日按照所取得的被合并方在最终控制方合并财务报表中的净资产的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。合并方以发行权益性工具作为合并对价的，按发行股份的面值总额作为股本。长期股权投资的初始投资成本与合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，应当调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2、非同一控制下的企业合并
对于非同一控制下的企业合并，合并成本为购买方在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值之和。非同一控制下企业合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债，在购买日以公允价值计量。购买方对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，体现为商誉价值。购买方对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期营业外收入。
(六)合并财务报表的编制方法
1、合并财务报表范围
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日本公司将全部子公司全部纳入合并财务报表范围。
2、统一母子公司的会计政策、统一母子公司的资产负债表日及会计期间
子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，在编制合并财务报表时，按照本公司的会计政策或会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。
3、合并财务报表抵销事项
合并财务报表以母公司和子公司的资产负债表为基础，已抵销了母公司与子公司、子公司相互之间发生的内部交易。子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。
4、合并取得子公司会计处理
对于同一控制下企业合并取得的子公司，视同该企业合并于自最终控制方开始实时控制时已经发生，从合并当期的期初起将其资产、负债、经营成果和现金流量纳入合并财务报表；对于非同一控制下企业合并取得的子公司，在编制合并财务报表时，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其个别财务报表进行调整。
(七)现金及现金等价物的确定标准
本公司在编制现金流量表时所确定的现金，是指本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款。在编制现金流量表时所确定的现金等价物，是指持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(八)外币业务及外币财务报表折算
1、外币业务折算
本公司对发生的外币交易，采用与交易发生日即期汇率折合本位币入账。资产负债表日外币货币性项目按资产负债表日即期汇率折算，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本外，均计入当期损益。以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
2、外币财务报表折算
本公司的控股子公司、合营企业、联营企业等，若采用与本公司不同的记账本位币，需
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日对其外币财务报表折算后，再进行会计核算及合并财务报表的编报。资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。折算产生的外币财务报表折算差额，在资产负债表中所有者权益项目其他综合收益下列示。外币现金流量按照系统合理方法确定的，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算。汇率变动对现金的影响额，在现金流量表中单独列示。处置境外经营时，与该境外经营有关的外币报表折算差额，全部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
(九)应收款项
本公司应收款项主要包括应收账款和其他应收款。在资产负债表日有客观证据表明其发生了减值的，本公司根据其账面价值与预计未来现金流量现值之间差额确认减值损失。
1、单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项：
单个客户或单个债务人应收账款账面余额超过100万元以上的款项，单项金额重大的判断依据或金额标准
单个客户或单个债务人其他应收款账面余额超过50万元以上的款项单项金额重大并单项计提坏账准备的 按应收款项个别认定及账龄分析法相结合，根据其账面价值与预计计提方法 未来现金流量现值之间差额确认
2、按组合计提坏账准备的应收款项：
确定组合的依据
采用账龄分析法计提坏账准备的组合 应收款项账龄
收回风险较小的员工备用金及借款、出口退税款、预付中介机构服采用不计提坏账准备的组合
务费、纳入合并范围的应收关联方款项等
按组合计提坏账准备的计提方法
采用账龄分析法计提坏账准备的组合 账龄分析法
采用不计提坏账准备的组合 不计提坏账准备
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备情况如下：
||
|-|
|应收账款计提比例（%）|
|5|
|10|
|30|
|50|
|80|
|100|

3、单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日单项计提坏账准备的理由对个别应收款项可收回性作出具体评估后，经确认款项不能收回
坏账准备的计提方法 按应收款项个别认定法，根据其账面价值与预计未来现金流量现值之间差额确认(十)存货
1、存货的分类
存货是指本公司在日常经营活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。主要包括原材料、在产品、自制半成品、产成品（库存商品）、发出商品等。
2、发出存货的计价方法
原材料发出时，采取加权平均法确定其发出的实际成本；产成品（库存商品）、发出商品按个别计价。
3、存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量，并按单个存货项目计提存货跌价准备，但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
4、存货的盘存制度
本公司的存货盘存制度为永续盘存制。
5、低值易耗品和包装物的摊销方法
低值易耗品和包装物采用一次转销法摊销。
(十一)长期股权投资
1、初始投资成本确定
对于企业合并取得的长期股权投资，如为同一控制下的企业合并，应当按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额确认为初始成本；非同一控制下的企业合并，应当按购买日确定的合并成本确认为初始成本；以支付现金取得的长期股权投资，初始投资成本为实际支付的购买价款；以发行权益性证券取得的长期股权投资，初始投资成本为发行权益性证券的公允价值；通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本应当按照《企业会计准则第 12号—债务重组》的有关规定确定；非货币性资产交换取得的长期股权投资，初始投资成本根据准则相关规定确定。
2、后续计量及损益确认方法
投资方能够对被投资单位实施控制的长期股权投资应当采用成本法核算，对联营企业和合营企业的长期股权投资采用权益法核算。投资方对联营企业的权益性投资，其中一部分通
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日过风险投资机构、共同基金、信托公司或包括投连险基金在内的类似主体间接持有的，无论以上主体是否对这部分投资具有重大影响，投资方都应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定，对间接持有的该部分投资选择以公允价值计量且其变动计入损益，并对其余部分采用权益法核算。
3、确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
对被投资单位具有共同控制，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，包括商品或劳务的销售和购买、金融资产的管理、资产的购买和处置、研究与开发活动以及融资活动等；对被投资单位具有重大影响，是指当持有被投资单位20%以上至50%的表决权资本时，具有重大影响。或虽不足20%，但符合下列条件之一时，具有重大影响：在被投资单位的董事会或类似的权力机构中派有代表；参与被投资单位的政策制定过程；向被投资单位派出管理人员；被投资单位依赖投资公司的技术或技术资料；与被投资单位之间发生重要交易。
(十二)投资性房地产
本公司投资性房地产的类别，包括出租的土地使用权、出租的建筑物、持有并准备增值后转让的土地使用权。投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量。
本公司投资性房地产中出租的建筑物采用年限平均法计提折旧，具体核算政策与固定资产部分相同。投资性房地产中出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权采用直线法摊销，具体核算政策与无形资产部分相同。
(十三)固定资产
1、固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。同时满足以下条件时予以确认：与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。
2、固定资产分类和折旧方法
本公司固定资产主要分为：房屋建筑物、机器设备、电子设备、运输设备、其他设备等；折旧方法采用年限平均法。根据各类固定资产的性质和使用情况，确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并在年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整。除已提足折旧仍继续使用的固定资产和单独计价入账的土地之外，本公司对所有固定资产计提折旧。
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
|||
|-|-|
|预计使用寿命（年）|预计净残值率（%）|
|20-25|5|
|10-15|5|
|5-10|5|
|3-5|5|
|5-8|5|

3、融资租入固定资产的认定依据、计价方法
融资租入固定资产为实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。融资租入固定资产初始计价为租赁期开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值较低者作为入账价值；融资租入固定资产后续计价采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提折旧及减值准备。
(十四)在建工程
本公司在建工程分为自营方式建造和出包方式建造两种。在建工程在工程完工达到预定可使用状态时，结转固定资产。预定可使用状态的判断标准，应符合下列情况之一：固定资产的实体建造（包括安装）工作已经全部完成或实质上已经全部完成；已经试生产或试运行，并且其结果表明资产能够正常运行或能够稳定地生产出合格产品，或者试运行结果表明其能够正常运转或营业；该项建造的固定资产上的支出金额很少或者几乎不再发生；所购建的固定资产已经达到设计或合同要求，或与设计或合同要求基本相符。
(十五)借款费用
1、借款费用资本化的确认原则
本公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
2、资本化金额计算方法
资本化期间，是指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间。借款费用暂停资本化的期间不包括在内。在购建或生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过 3个月的，应当暂停借款费用的资本化。
借入专门借款，按照专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存
入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定；占用一般借款按照
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率计算确定，资本化率为一般借款的加权平均利率；借款存在折价或溢价的，按照实际利率法确定每一会计期间应摊销的折价或溢价金额，调整每期利息金额。
实际利率法是根据借款实际利率计算其摊余折价或溢价或利息费用的方法。其中实际利率是借款在预期存续期间的未来现金流量，折现为该借款当前账面价值所使用的利率。
(十六)无形资产
1、无形资产的计价方法
本公司无形资产按照成本进行初始计量。购入的无形资产，按实际支付的价款和相关支出作为实际成本。投资者投入的无形资产，按投资合同或协议约定的价值确定实际成本，但合同或协议约定价值不公允的，按公允价值确定实际成本。自行开发的无形资产，其成本为达到预定用途前所发生的支出总额。
本公司无形资产后续计量方法分别为：使用寿命有限无形资产采用直线法摊销，并在年度终了，对无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如与原先估计数存在差异的，进行相应的调整；使用寿命不确定的无形资产不摊销，但在年度终了，对使用寿命进行复核，当有确凿证据表明其使用寿命是有限的，则估计其使用寿命，按直线法进行摊销。
2、使用寿命不确定的判断依据
本公司将无法预见该资产为公司带来经济利益的期限，或使用期限不确定等无形资产确定为使用寿命不确定的无形资产。使用寿命不确定的判断依据为：来源于合同性权利或其他法定权利，但合同规定或法律规定无明确使用年限；综合同行业情况或相关专家论证等，仍无法判断无形资产为公司带来经济利益的期限。
每年年末，对使用寿命不确定无形资产使用寿命进行复核，主要采取自下而上的方式，由无形资产使用相关部门进行基础复核，评价使用寿命不确定判断依据是否存在变化等。
3、内部研究开发项目的研究阶段和开发阶段具体标准，以及开发阶段支出符合资本化条件的具体标准
内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益；开发阶段的支出，满足确认为无形资产条件的转入无形资产核算。
(十七)长期资产减值
长期股权投资、采用成本模式计量的投资性房地产、固定资产、在建工程、采用成本模式计量的无形资产、商誉等长期资产于资产负债表日存在减值迹象的，进行减值测试。减值
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。资产减值准备按单项资产为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，无论是否存在减值迹象，至少每年进行减值测试。减值测试时，商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合。
测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
(十八)长期待摊费用
本公司长期待摊费用是指已经支出，但受益期限在一年以上（不含一年）的各项费用。
长期待摊费用按费用项目的受益期限分期摊销。若长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益，则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(十九)职工薪酬
职工薪酬，是指企业为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或补偿。职工薪酬主要包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
1、短期薪酬
在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。本公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。企业为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，并确认相应负债，计入当期损益或相关资产成本。
2、离职后福利
本公司在职工提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日并计入当期损益或相关资产成本。根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
3、辞退福利
企业向职工提供辞退福利时，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：企业不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
企业确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
4、其他长期职工福利
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，应当有关设定提存计划的规定进行处理；除此外，根据设定受益计划的有关规定，确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
(二十)预计负债
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，同时其金额能够可靠地计量时确认该义务为预计负债。本公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，如所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同，最佳估计数按照该范围内的中间值确定；如涉及多个项目，按照各种可能结果及相关概率计算确定最佳估计数。
资产负债表日应当对预计负债账面价值进行复核，有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数，应当按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
(二十一)收入
1、销售电梯
公司电梯、扶梯等主要产品在内销和外销模式下的收入确认。
①内销收入确认
按合同中是否约定为客户安装电梯（或签有安装协议），内销收入可分为“为客户安装电梯”和“客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯”两种模式，其销售收入的确认方式如下：
A、为客户安装电梯
在这种情况下，公司要为客户采购的电梯进行安装并且调试合格，由于电梯是特种设备，必须由特种设备监督检验机构或者其他具有监督检验资格的第三方（以下简称监督检验机构）检验才能确定电梯是否安装调试合格，故在经监督检验机构验收合格时确认收入实现。
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日B、客户自行安装电梯或委托第三方安装电梯
公司不负责为客户安装、调试电梯，根据客户提货方式的不同可分为客户自提和客户非自提：在客户自提的情况下，将商品所有权凭证交给客户或将实物交付客户后公司确认收入实现；在客户非自提的情况下，客户一般会在合同中要求公司将电梯运至指定地点（多数为安装现场），故以将电梯运至指定地点且客户签收后确认收入实现。
②外销收入确认原则
公司出口电梯以报关手续完成时点为确认收入基点。
2、提供劳务
公司提供安装劳务和维保劳务，根据《企业会计准则》的规定并结合企业实际情况，安装和维保劳务收入确认的具体原则如下：
①安装收入
公司为客户安装电梯在销售合同中会注明安装条款或者在销售合同外签有安装协议，安装收入能够区分且企业单独核算，由于电梯销售收入需以安装调试合格且经监督检验机构验收合格时作为收入确认条件，故安装收入也以经监督检验机构验收合格时作为收入确认条件。
②维保收入
维保收入是指为维修保养电梯而收取的款项。在维保期间内分期确认收入。
3、让渡资产使用权
本公司在让渡资产使用权相关的经济利益很可能流入并且收入的金额能够可靠地计量时确认让渡资产使用权收入。
(二十二)政府补助
1、政府补助类型
政府补助是指本公司从政府无偿取得的货币性资产或非货币性资产（但不包括政府作为所有者投入的资本），主要划分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助两类型。
2、政府补助会计处理
与资产相关的政府补助，确认为递延收益。确认为递延收益的金额，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的方法分期计入当期损益。其中与本公司日常活动相关的，计入其他收益，与本公司日常活动无关的，计入营业外收入。
按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日与收益相关的政府补助，分别下列情况处理：用于补偿企业以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关费用的期间，计入当期损益。用于补偿企业已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。计入当期损益时，与本公司日常活动相关的政府补助，计入其他收益；与本公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。
3、区分与资产相关政府补助和与收益相关政府补助的具体标准
本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，确认为与资产相关的政府补助，除与资产相关的政府补助之外的政府补助，确认为与收益相关的政府补助。
若政府文件未明确规定补助对象，将该政府补助划分为与资产相关或与收益相关的判断依据：①政府文件明确了补助所针对的特定项目的，根据该特定项目的预算中将形成资产的支出金额和计入费用的支出金额的相对比例进行划分，对该划分比例需在每个资产负债表日进行复核，必要时进行变更；②政府文件中对用途仅作一般性表述，没有指明特定项目的，作为与收益相关的政府补助。
4、政府补助的确认时点
按照应收金额计量的政府补助，在期末有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时予以确认。除按照应收金额计量的政府补助外的其他政府补助，在实际收到补助款项时予以确认。
5、政策性优惠贷款贴息的会计处理
（1）财政将贴息资金拨付给贷款银行，由贷款银行以政策性优惠利率向本公司提供贷款的，本公司以实际收到的借款金额作为借款的入账价值，按照借款本金和该政策性优惠利率计算相关借款费用。
（2）财政将贴息资金直接拨付给本公司的，本公司将对应的贴息冲减相关借款费用。
(二十三)递延所得税资产和递延所得税负债
1、根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，确定该计税基础为其差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2、递延所得税资产的确认以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。如未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的，则减记递延所得税资产的账面价值。
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日3、对与子公司及联营企业投资相关的应纳税暂时性差异，确认递延所得税负债，除非本公司能够控制暂时性差异转回的时间且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对与子公司及联营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，当该暂时性差异在可预见的未来很可能转回且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，确认递延所得税资产。
(二十四)租赁
1、经营租赁的会计处理方法：经营租赁的租金支出在租赁期内按照直线法计入相关资产成本或当期损益。
2、融资租赁的会计处理方法：以租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，租入资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额作为未确认融资费用，在租赁期内按实际利率法摊销。最低租赁付款额扣除未确认融资费用后的余额作为长期应付款列示。
(二十五)主要会计政策变更、会计估计变更的说明
财政部于2017年度修订了《企业会计准则第16号——政府补助》，修订后的准则自2017年 6月 12日起施行，对于 2017年 1月 1日存在的政府补助，要求采用未来适用法处理；对于2017年1月1日至施行日新增的政府补助，也要求按照修订后的准则进行调整。
财政部于2017年度发布了《财政部关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会〔2017〕30号），执行企业会计准则的企业应按照企业会计准则和该通知要求编制2017年度及以后期间的财务报表。
本公司执行上述准则和财会〔2017〕30号的主要影响如下：
|||||
|-|-|-|-|
|受影响的报表项目名称|本期受影响的报表项目金额|上期重述金额|上期列报在营业外收入的金额|
|其他收益|6,406,623.92||3,734,305.04|
|资产处置收益|348,065.00|-2,052.99||

四、税项
(一)主要税种及税率
||
|-|
|计税依据|
|按税法相关规定|
|应纳流转税额|
|应纳税所得额|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日1、本公司下属子公司东莞市快意电梯工程服务有限公司执行25%的企业所得税税率。
2、根据阿拉伯联合酋长国相关的税收政策规定，本公司下属子公司快意中东电梯有限公司无需缴纳相关税费。
3、本公司下属子公司河南中原快意电梯有限公司执行25%的企业所得税税率。
4、本公司下属子公司快意电梯兰卡（私人）有限公司的增值税税率为11%、12%，企业所得税税率为28%。
5、本公司下属子公司快意印度尼西亚电梯有限公司增值税税率为10%，企业所得税税率为年销售额0-48亿按1%比率征收。
6、本公司下属子公司快意电梯香港有限公司的利得税税率为16.5%。
7、本公司下属子公司东莞市快意发展投资有限公司执行25%的企业所得税税率。
8、本公司下属子公司快意印度电梯有限公司，年营业额低于 500万，执行25%的企业所得税税率，年营业额高于500万，执行30%的企业所得税税率。
(二)重要税收优惠及批文
2016年 2月，广东省科学技术厅、广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局联合公布粤科高字〔2016〕17号《广东省科学技术厅、广东省财政厅、广东省国家税务局、广东省地方税务局关于公布广东省2015年高新技术企业名单的通知》，本公司被认定为广东省 2015年高新技术企业，享受高新技术企业所得税优惠政策期限为 2015年 1月 1日－2017年12月31日。
五、合并财务报表重要项目注释
(一)货币资金
||
|-|
|期末余额|
|91,025.80|
|358,508,944.02|
|4,278,433.54|
|362,878,403.36|

注：货币资金期末余额中，3个月以上的银行保函保证金为 741,773.48元，除此银行保函保证金存款外，本公司无其他因抵押、质押或冻结等对使用有限制、有潜在回收风险的款项。
(二)应收票据
||
|-|
|期末余额|
|660,000.00|
|660,000.00|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日(三)应收账款
1、应收账款分类
期末数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|19,613,137.62|9.79|12,355,528.42|
|168,523,256.80|84.09|22,945,290.99|
|12,273,329.67|6.12|7,809,430.84|
|200,409,724.09|100.00|43,110,250.25|

净值 157,299,473.84
期初数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|16,369,127.50|8.96|10,795,290.00|
|158,525,780.14|86.75|22,313,027.61|
|7,850,992.38|4.29|4,177,640.51|
|182,745,900.02|100.00|37,285,958.12|

净值 145,459,941.90
注：单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款指单个客户金额为100万元以上的应收账款。
（1）期末单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款前五名情况
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额|坏账金额|账龄|计提比例|
|6,447,632.00|3,223,816.00|1-3年|50%|
|2,830,789.22|2,830,789.22|1-4年|100%|
|2,267,130.00|2,267,130.00|4-5年|100%|
|1,808,999.00|904,499.50|2-5年|50%|
|1,336,770.00|668,385.00|3-4年|50%|
|14,691,320.22|9,894,619.72|||

（2）按组合计提坏账准备的应收账款中，采用账龄分析法计提坏账准备的应收账款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|计提比例(%)|坏账准备|账面余额|计提比例(%)|
|119,238,798.89|5.00|5,961,939.94|100,544,937.96|5.00|
|22,676,156.62|10.00|2,267,615.66|30,007,153.87|10.00|
|11,615,709.60|30.00|3,484,712.88|8,374,150.89|30.00|
|4,550,074.87|50.00|2,275,037.43|13,959,471.52|50.00|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|计提比例(%)|坏账准备|账面余额|计提比例(%)|
|7,432,658.68|80.00|5,946,126.94|4,234,909.65|80.00|
|3,009,858.14|100.00|3,009,858.14|1,405,156.25|100.00|
|168,523,256.80||22,945,290.99|158,525,780.14||

注：按组合计提坏账准备的应收账款是指按账龄组合的应收款项，经减值测试后不存在减值，公司按账龄分析法计提坏账准备。
（3）期末单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款前五名情况
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额|坏账金额|账龄|计提比例|
|789,600.00|394,800.00|2-5年|50.00%|
|764,200.00|382,100.00|1-2年|50.00%|
|735,312.20|367,656.10|0-3年|50.00%|
|727,615.00|363,807.50|1-2年|50.00%|
|597,900.00|298,950.00|4-5年|50.00%|
|3,614,627.20|1,807,313.60|||

2、本期实际核销的重要应收账款前五名情况
|||||
|-|-|-|-|
|账款性质|核销金额|核销原因|履行的核销程序|
|应收货款|110,750.00|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|33,000.00|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|32,170.00|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|28,222.20|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|20,000.00|确认款项不能收回|公司决议|
||224,142.20|||

注：报告期内，经公司决议，对确认不能收回之应收账款进行核销。
3、按欠款方归集的期末余额前五名的应收帐款情况
|||
|-|-|
|期末余额|期末余额及占应收账款期末余额合计数的比例(%)|
|9,804,219.03|4.89|
|6,575,790.00|3.28|
|6,447,632.00|3.22|
|6,212,671.62|3.10|
|5,688,242.20|2.84|
|34,728,554.85|17.33|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日(四)预付款项
1、预付款项按账龄列示
||||
|-|-|-|
|期末余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|3,993,907.48|62.33|14,042,397.96|
|2,412,784.30|37.65|269,846.33|
|1,293.47|0.02||
|6,407,985.25|100.00|14,312,244.29|

期末账龄超过1年的大额预付款项情况
|||
|-|-|
|期末余额|账龄|
|2,411,664.60|1至2年|
|2,411,664.60||

2、预付款项金额前五名单位情况
||
|-|
|期末余额|
|2,411,664.60|
|290,100.00|
|264,819.06|
|254,200.00|
|212,000.00|
|3,432,783.66|

(五)其他应收款
1、其他应收款分类
期末数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|24,015,285.93|96.30|4,548,963.85|
|921,816.36|3.70|103,091.84|
|24,937,102.29|100.00|4,652,055.69|

净值 20,285,046.60
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日期初数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|31,895,332.62|99.29|4,323,819.99|
|228,076.00|0.71|228,076.00|
|32,123,408.62|100.00|4,551,895.99|

净值 27,571,512.63
注：单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款指单个客户或单个债务人金额为50万元以上的其他应收款，
按组合计提坏账准备的其他应收款
①采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|计提比例(%)|坏账准备|账面余额|计提比例(%)|
|6,194,447.26|5.00|309,722.36|13,698,049.35|5.00|
|10,146,204.26|10.00|1,014,620.43|2,578,857.17|10.00|
|1,986,329.20|30.00|595,898.76|6,099,865.60|30.00|
|2,647,660.60|50.00|1,323,830.30|667,335.00|50.00|
|160,735.00|80.00|128,588.00|654,497.00|80.00|
|1,176,304.00|100.00|1,176,304.00|693,807.00|100.00|
|22,311,680.32||4,548,963.85|24,392,411.12||

注：按组合计提坏账准备的其他应收款中采用账龄分析法计提坏账准备的组合，经减值测试后不存在减值，公司按账龄分析法计提坏账准备。
②采用不计提坏账准备的的其他应收款情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|比例%|坏账准备|账面余额|比例%|
|1,703,605.61|6.83||7,502,921.50|23.36|
|1,703,605.61|6.83||7,502,921.50|23.36|

注：按组合计提坏账准备的其他应收款中采用不计提坏账准备的组合，是指收回风险较小且周转较快的员工备用金及借款、出口退税款、预付中介机构服务费等相关款项。
2、其他应收款按款项性质分类情况
||
|-|
|期末余额|
|19,586,370.28|
|3,549,132.45|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||
|-|
|期末余额|
|1,801,599.56|
|24,937,102.29|

3、按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|
|投标保证金|2,415,000.00|1-2年|9.68|
|投标保证金|1,962,000.00|1-2年|7.87|
|投标保证金|1,030,000.00|1-2年|4.13|
|投标保证金|1,012,627.00|5年以上|4.06|
|投标保证金|982,590.00|1-4年|3.94|
||7,402,217.00||29.68|

(六)存货
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|
|24,672,177.62||24,672,177.62|21,887,247.39||
|4,303,447.99||4,303,447.99|3,006,624.34||
|11,146,930.62||11,146,930.62|16,183,129.98||
|22,322,456.87||22,322,456.87|27,359,109.42||
|121,327,502.35||121,327,502.35|119,296,664.42||
|1,583,279.84||1,583,279.84|||
|185,355,795.29||185,355,795.29|187,732,775.55||

注1：报告期末，本公司存货中无抵押、担保等使用受限情况。
注2：期末按照成本与可变现净值孰低计提存货跌价准备，并将可变现净值低于成本的差额确认为当期费用，报告期末无计提存货跌价准备的情况。
注3：期末土地开发成本系根据协议对旧厂区进行“三旧改造”所致。
(七)其他流动资产
||
|-|
|期末余额|
|440,000,000.00|
|22,201.26|
|540,715.93|
|20,245.63|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||
|-|
|期末余额|
|27,850.00|
|440,611,012.82|

(八)投资性房地产
|||
|-|-|
|房屋及建筑物|土地使用权|
|8,880,536.78|2,116,637.92|
|2,126,598.07||
|11,007,134.85|2,116,637.92|
|7,931,244.49|724,683.92|
|612,044.47|44,132.25|
|149,206.11|44,132.25|
|462,838.36||
|8,543,288.96|768,816.17|
|2,463,845.89|1,347,821.75|
|949,292.29|1,391,954.00|

注1：公司投资性房地产主要是经营租赁租出的部分固定资产，截至期末余额，已计提完折旧仍继续出租的房屋及建筑物原值为6,021,900.00元。
注2：本公司的投资性房地产主要是房屋及建筑物和相关的土地使用权，使用情况良好,报告期末预计可收回价值高于其账面价值,不存在计提投资性房地产减值准备之情形。
注3：报告期末，本公司无所有权受到限制之投资性房地产。
(九)固定资产
||||||
|-|-|-|-|-|
|房屋及建筑物|机器设备|运输工具|办公设备|其他设备|
|143,311,501.81|36,581,787.16|10,559,452.12|8,853,097.32|931,699.88|
|2,028,887.41|2,030,903.17|1,246,508.38|423,175.25|874,379.33|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||||||
|-|-|-|-|-|
|房屋及建筑物|机器设备|运输工具|办公设备|其他设备|
|2,028,887.41|2,030,903.17|1,246,508.38|423,175.25|874,379.33|
|2,592,375.07|863,376.41|886,519.47|415,612.55|382,634.50|
|465,777.00|863,376.41|886,519.47|415,612.55|382,634.50|
|2,126,598.07|||||
|142,748,014.15|37,749,313.92|10,919,441.03|8,860,660.02|1,423,444.71|
|34,729,166.75|18,003,598.52|5,769,052.06|7,987,185.13|917,995.89|
|7,013,477.20|2,389,417.99|758,684.92|551,537.21|79,018.44|
|7,013,477.20|2,389,417.99|758,684.92|551,537.21|79,018.44|
|540,273.76|780,235.41|813,261.37|398,867.29|376,311.98|
|77,435.40|780,235.41|813,261.37|398,867.29|376,311.98|
|462,838.36|||||
|41,202,370.19|19,612,781.10|5,714,475.61|8,139,855.05|620,702.35|
|101,545,643.96|18,136,532.82|5,204,965.42|720,804.97|802,742.36|
|108,582,335.06|18,578,188.64|4,790,400.06|865,912.19|13,703.99|

注1：截至期末余额，已提完折旧仍继续使用的固定资产原值为19,991,042.40元。
注2：本公司的固定资产主要是房屋及建筑物、机器设备、运输工具，使用情况良好,报告期末预计可收回价值高于其账面价值,不存在计提固定资产减值准备之情形。
注3：报告期末，本公司无所有权受到限制之固定资产。
(十)在建工程
1、在建工程基本情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末余额|||||
|账面余额|减值准备|账面余额|账面余额|减值准备|
|713,791.00||713,791.00|713,791.00||
|303,580.07||303,580.07|||
|1,017,371.07||1,017,371.07|713,791.00||

注：报告期末，本公司对在建工程进行检查，未发现证明在建工程已经发生减值之情形,因而未对在建工程计提减值
准备。
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日2、重大在建工程项目变动情况
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|预算数(万元)|期初余额|本期增加|转入固定资产|其他减少|期末余额|工程投入占预算比例(%)|工程进度%|利息资本化累计金额|其中：本期利息资本化金额|本期利息资本化率(%)|
|25,276.99|713,791.00||||713,791.00||||||
|4,407.29||303,580.07|||303,580.07||||||
||713,791.00|303,580.07|||1,017,371.07||||||

(十一)无形资产
|||
|-|-|
|土地使用权|办公软件|
|81,998,907.06|5,174,901.96|
||95,518.92|
||95,518.92|
|81,998,907.06|5,270,420.88|
|10,761,060.69|2,683,034.14|
|1,671,529.47|539,071.76|
|1,671,529.47|539,071.76|
|12,432,590.16|3,222,105.90|
|69,566,316.90|2,048,314.98|
|71,237,846.37|2,491,867.82|

注：报告期末，本公司对无形资产使用情况进行检查,未发现减值之情形,期末未计提无形资产减值准备。
(十二)长期待摊费用
|||||
|-|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期摊销额|其他减少额|
|944,324.16||25,015.20||
|944,324.16||25,015.20||

注：2010年 12月，本公司与东莞市清溪经济发展公司签订《租用土地合同书》，约定东莞市清溪经济发展公司将位
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日于本公司清溪镇金龙工业区厂区南侧3655.00平方米土地租赁给本公司作为绿化及道路使用，租用时间自2010年12月15日至2054年9月30日止。根据本公司会计政策，对已经支出、受益期限在一年以上之相关费用，按受益期限分期摊销。
(十三)递延所得税资产
||||
|-|-|-|
|期末余额|||
|递延所得税资产|可抵扣暂时性差异|递延所得税资产|
|1,298,244.85|8,654,965.64|1,103,115.25|
|6,814,610.05|45,061,685.69|5,892,473.80|
|243,947.41|975,789.66|243,947.41|
|49,987.22|199,948.89|48,514.79|
|8,406,789.53|54,892,389.88|7,288,051.25|

(十四)其他非流动资产
||
|-|
|期末余额|
|55,863,725.00|
|252,000.00|
|56,115,725.00|

(十五)应付票据
||
|-|
|期末余额|
|17,604,492.57|
|17,604,492.57|

注:上述应付票据为本公司申请开出之汇票，将于2018年3月底前到期。
(十六)应付账款
||
|-|
|期末余额|
|105,873,588.67|
|6,073,887.72|
|111,947,476.39|

(十七)预收款项
||
|-|
|期末余额|
|180,401,343.70|
|51,896,713.19|
|232,298,056.89|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日期末账龄超过1年的大额预收账款：
|||
|-|-|
|期末余额|账龄|
|5,698,000.00|1-2年|
|5,106,500.00|1-2年|
|4,024,283.40|1-3年|
|2,518,209.80|2-3年|
|2,252,704.30|1-2年|
|19,599,697.50||

(十八)应付职工薪酬
1、应付职工薪酬分类列示
||||
|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|
|15,651,260.42|106,273,158.33|107,602,157.47|
|129,480.24|6,490,193.39|6,419,724.74|
|15,780,740.66|112,763,351.72|114,021,882.21|

2、短期职工薪酬情况
||||
|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|
|15,651,260.42|96,929,643.30|98,258,642.44|
||4,873,816.42|4,873,816.42|
||1,874,371.25|1,874,371.25|
||1,445,384.34|1,445,384.34|
||191,987.93|191,987.93|
||236,998.98|236,998.98|
||2,410,808.22|2,410,808.22|
||184,519.14|184,519.14|
|15,651,260.42|106,273,158.33|107,602,157.47|

3、设定提存计划情况
||||
|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|
|125,222.48|6,257,818.43|6,183,092.02|
|4,257.76|232,374.96|236,632.72|
|129,480.24|6,490,193.39|6,419,724.74|

(十九)应交税费
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||
|-|
|期末余额|
|56,548.63|
|204,335.61|
|10,576,522.86|
|556,495.86|
|626,087.07|
|430,701.48|
|180,761.45|
|8,808.74|
|12,640,261.70|

(二十)其他应付款
||
|-|
|期末余额|
|2,679,978.81|
|1,851,718.72|
|4,531,697.53|

(二十一)其他流动负债
||
|-|
|期末余额|
|1,088,243.90|
|1,088,243.90|

(二十二)预计负债
|||||
|-|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|期末余额|
|7,354,101.66|11,692,940.00|10,392,076.02|8,654,965.64|
|7,354,101.66|11,692,940.00|10,392,076.02|8,654,965.64|

注：售后服务费计提方法，公司对售后服务义务尚未履行完毕的产品销售，根据不同类别产品对售后服务所需费用进行合理预计，并预计计入当期销售费用。
(二十三)递延收益
1、递延收益按类别列示
|||||
|-|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|期末余额|
|37,874,748.52||804,553.08|37,070,195.44|
|563,566.73||233,199.96|330,366.77|
|38,438,315.25||1,037,753.04|37,400,562.21|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日2、政府补助项目情况
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|期初余额|本期新增补助金额|本期计入其他收益金额|本期计入营业外收入金额|其他变动|期末余额|
|37,874,748.52||804,553.08|||37,070,195.44|
|563,566.73||233,199.96|||330,366.77|
|38,438,315.25||1,037,753.04|||37,400,562.21|

注1：公司上述“土地款补助”，主要系根据本公司与河南鹤壁经济技术开发区签署的合同及补充合同相关规定，子公司河南中原快意电梯有限公司办理国有土地证当期收到河南鹤壁经济技术开发区拨付的土地补助款项。
注2：公司上述“电梯技术改造资金”，主要系根据东莞市财政局关于拨付专项项目资助资金的通知，本公司收到的政府专项拨款。
根据本公司会计政策，公司将上述收到的政府补助在实施期内计入当期损益。
(二十四)股本
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|期初余额|本次变动增减（+、-）公积金发行新股 送股 其他 小计转股|||||
||发行新股|送股|公积金转股|其他||
|251,100,000.00|83,700,000.00||||83,700,000.00|

注：经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2017]239号”文《关于核准快意电梯股份有限公司首次公开发行股票的批复》的核准,公司向社会公开发行人民币普通股A股8,370万股，每股面值1元，每股发行价6.1元，增加股本人民币83,700,000.00元，变更后的股本为人民币334,800,000.00元。公司股票于2017年3月24日在深圳证券交易所挂牌上市。
(二十五)资本公积
||||
|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|
|16,999,054.09|380,521,991.91||
|16,999,054.09|380,521,991.91||

注：经中国证券监督管理委员会“证监发行字[2017]239号”文《关于核准快意电梯股份有限公司首次公开发行股票的批复》的核准,公司向社会公开发行人民币普通股A股8,370万股，每股面值1元，每股发行价6.1元，募集资金总额510,570,000.00元，其中新增股本83,700,000.00元，扣除各项发行费用后增加资本公积380,521,991.91元。
(二十六)其他综合收益
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|期初余额|本期发生额|||||
||本期所得税前发生额|减：前期计入其他综合收益当期转入损益|减：所得税费用|税后归属于母公司|税后归属于少数股东|
|-500,658.80|115,820.92|||115,820.92||

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|期初余额|本期发生额|||||
||本期所得税前发生额|减：前期计入其他综合收益当期转入损益|减：所得税费用|税后归属于母公司|税后归属于少数股东|
|-500,658.80|115,820.92|||115,820.92||
|-500,658.80|115,820.92|||115,820.92||

(二十七)专项储备
|||||
|-|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|期末余额|
|7,916,325.68|2,242,878.60|475,846.96|9,683,357.32|
|7,916,325.68|2,242,878.60|475,846.96|9,683,357.32|

(二十八)盈余公积
||||
|-|-|-|
|期初余额|本期增加额|本期减少额|
|44,894,610.66|7,696,225.69||
|44,894,610.66|7,696,225.69||

注：报告期内盈余公积增加额主要系根据公司章程之相关规定进行计提所致。
(二十九)未分配利润
期末余额
项目
||
|-|
|金额|
|138,475,120.11|
|138,475,120.11|
|74,975,387.16|
|7,696,225.69|
|205,754,281.58|

(三十)营业收入和营业成本
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|收入|成本|收入|
|745,116,567.60|492,121,560.16|777,680,765.23|
|568,905,148.27|358,901,295.24|636,495,092.28|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|收入|成本|收入|
|38,793,531.62|33,802,522.26|32,010,078.53|
|137,417,887.71|99,417,742.66|109,175,594.42|
|3,908,932.32|193,338.36|4,610,245.75|
|749,025,499.92|492,314,898.52|782,291,010.98|

(三十一)税金及附加
||
|-|
|本期发生额|
|2,017,300.00|
|2,004,533.52|
|3,056,721.74|
|7,078,555.26|

(三十二)销售费用
||
|-|
|本期发生额|
|6,728,095.03|
|2,526,206.62|
|413,606.91|
|2,316,657.70|
|10,773,913.60|
|20,004,055.13|
|832,525.92|
|3,170,447.93|
|40,915,123.93|
|11,710,800.50|
|8,710,888.65|
|108,102,321.92|

(三十三)管理费用
||
|-|
|本期发生额|
|650,003.10|
|16,887,564.53|
|6,761,705.46|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||
|-|
|本期发生额|
|2,242,878.60|
|1,796,576.91|
|1,816,745.88|
|2,210,601.23|
|22,608,225.92|
|13,467,180.21|
|68,441,481.84|

(三十四)财务费用
||
|-|
|本期发生额|
|2,465,679.55|
|477,413.94|
|647,883.83|
|-1,340,381.78|

(三十五)资产减值损失
||
|-|
|本期发生额|
|6,410,712.66|
|6,410,712.66|

(三十六)投资收益
||
|-|
|本期发生额|
|12,894,898.95|
|12,894,898.95|

(三十七)资产处置收益
||
|-|
|本期发生额|
|348,065.00|
|348,065.00|

(三十八)其他收益
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日1、其他收益分项列示
|||
|-|-|
|本期发生额|上期发生额|
|6,406,623.92||
|6,406,623.92||

2、计入当期损益的政府补助
|||
|-|-|
|本期发生额|上期发生额|
|804,553.08||
|233,199.96||
|3,900.00||
|929,000.00||
|50,000.00||
|1,600.00||
|417,910.00||
|48,000.00||
|73,900.00||
|108,240.88||
|228,820.00||
|100,000.00||
|48,000.00||
|100,000.00||
|2,261,800.00||
|882,700.00||
|100,000.00||
|15,000.00||
|6,406,623.92||

(三十九)营业外收入
1、营业外收入分项列示
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|发生额|计入当期非经常性损益的金额|发生额|
|470,602.14|470,602.14|4,984,305.04|
|522,039.74|522,039.74|504,608.92|
|992,641.88|992,641.88|5,488,913.96|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日2、计入当期损益的政府补助
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|发生额|与资产相关/与收益相关|发生额|
|||233,199.96|
|||804,553.08|
|470,602.14|与收益相关|3,946,552.00|
|470,602.14||4,984,305.04|

注：本公司收到的政府补助，主要系本公司当期根据东莞市政府相关部门之相关文件，本公司收到的相关补助款。
(四十)营业外支出
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|发生额|计入当期非经常性损益的金额|发生额|
|163,361.77|163,361.77||
|||20,560.00|
|404,919.23|404,919.23|797,972.45|
|568,281.00|568,281.00|818,532.45|

(四十一)所得税费用
1、所得税费用明细
||
|-|
|本期发生额|
|14,343,467.53|
|-1,118,738.28|
|13,224,729.25|

2、会计利润与所得税费用调整过程
项 目 金额
利润总额 88,091,860.25按法定/适用税率计算的所得税费用 13,213,779.04子公司适用不同税率的影响 477,596.76不可抵扣的成本、费用和损失的影响 531,155.33加计扣除的影响 -997,801.88
所得税费用 13,224,729.25
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日(四十二)现金流量表
1、收到的其他与经营活动有关的现金
||
|-|
|本期发生额|
|5,839,473.02|
|2,465,679.55|
|3,366,151.85|
|13,259,178.69|
|24,930,483.11|

2、支付的其他与经营活动有关的现金
||
|-|
|本期发生额|
|13,319,578.06|
|902,845.80|
|1,907,258.87|
|14,354,995.03|
|2,374,760.12|
|35,614,537.93|
|7,803,271.62|
|6,382,643.73|
|47,718,434.55|
|130,378,325.71|

3、支付的其他与筹资活动有关的现金
||
|-|
|本期发生额|
|9,694,442.20|
|9,694,442.20|

(四十三)现金流量表补充资料
1、现金流量表补充资料
||
|-|
|本期发生额|
|74,867,131.00|
|6,410,712.66|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||
|-|
|本期发生额|
|10,792,135.76|
|2,210,601.23|
|25,015.20|
|-348,065.00|
|163,361.77|
|477,413.94|
|-12,894,898.95|
|-1,118,738.28|
|-|
|2,376,980.26|
|-1,509,695.01|
|2,063,033.71|
|1,155,816.92|
|84,670,805.21|
|362,136,629.88|
|299,791,193.94|
|62,345,435.94|

2、现金及现金等价物
||
|-|
|本期发生额|
|362,136,629.88|
|91,025.80|
|358,508,944.02|
|3,536,660.06|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||
|-|
|本期发生额|
|362,136,629.88|

(四十四)外币货币性项目
1、外币货币性项目
期末余额
项目
|||
|-|-|
|期末外币余额|折算汇率|
|2,766,952.79|6.5342|
|1,819,238.06|0.8359|
|3,434,898.30|4.8831|
|638,212.06|1.7790|
|27,740,693.05|0.0426|
|4,027,155,650.05|0.0005|
|70,888,822.00|0.1020|
|2,817,010.68|6.5342|
|48,605.83|0.8359|
|2,007,785.84|4.8831|
|232,300.00|1.7790|
|94,353,059.04|0.0426|
|5,846,638,298.80|0.0005|
|1,700,436.98|0.0426|
|6,862,205,609.54|0.0005|
|10,350.00|1.7790|
|230,252.88|6.5342|
|1,046,703.00|0.8359|
|72,546.09|4.8831|
|2,742,903.50|1.7790|
|92,000,964.36|0.0426|
|568,915,000.00|0.0005|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日2、重要境外经营实体的记账本位币
|||
|-|-|
|境外主要经营地|记账本位币|
|迪拜|迪拉姆|
|斯里兰卡科伦坡|斯里兰卡卢比|
|香港|港币|
|印尼雅加达|印尼卢比|
|印度德里|印度卢比|

六、合并范围的变更
报告期内，新纳入合并范围的主体
||
|-|
|期末余额净资产|
|0|
|7,138,913.71|

1、2017年8月2日，公司第二届董事会第十五次会议决议通过《关于对外投资设立全资子公司的议案》：为满足公司战略发展的需要，公司拟使用自有资金 1200万元人民币在东莞市清溪镇投资设立东莞市快意发展投资有限公司。2017年 8月 3日，东莞市工商行政管理局颁发证照编码为91441900MA4WXUB808的《营业执照》，经营范围：实业投资，房地产开发经营。截至本报告日止，公司尚未实际出资。
2、根据公司董事会决议及中华人民共和国商务部商境外投资证第N4400201700411号《企业境外投资证书》等相关文件批准，2017年 9月，公司在印度新设“快意印度电梯有限公司”，注册资本为100.81万美元，本公司占注册资本74%。本期公司将其纳入合并报表范围。
七、在其他主体中的权益
(一)在子公司中的权益
1、企业集团的构成
|||||
|-|-|-|-|
|注册地|主要经营地|业务性质|持股比例|
|东莞市清溪镇居民香芒西路139号|广东东莞市|安装、维修、保养、改造：电梯、自动扶梯|100%|
|阿拉伯联合酋长国|迪拜|销售、安装、维修、改造电梯和自动扶梯|49%|
|河南鹤壁经济技术开发区|河南鹤壁|销售：电梯及零配件|100%|
|斯里兰卡科伦坡|斯里兰卡科伦坡|电梯销售，生产，安装，售后维保|100%|
|香港|香港|电梯及零配件的销售、安装、售后维保服务|100%|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
|||||
|-|-|-|-|
|注册地|主要经营地|业务性质|持股比例|
|印尼雅加达|印度尼西亚|电梯销售、生产、安装、售后维保|99%|
|东莞市清溪镇居民香芒西路139号|广东东莞市|实业投资，房产开发经营|100%|
|印度德里|印度德里|电梯销售、生产、安装、售后维保|74%|

2、重要的非全资子公司情况
|||||
|-|-|-|-|
|公司名称|少数股东持股比例|当期归属于少数股东的损益|当期向少数股东支付的股利|
|快意中东电梯有限公司|51%|-100,686.66||

3、重要的非全资子公司主要财务信息
期末余额
子公司名称
||||||
|-|-|-|-|-|
|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|
|5,679,682.10|2,746.12|5,682,428.22|7,832,230.36||

期初余额
子公司名称
||||||
|-|-|-|-|-|
|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|
|7,018,279.21|7,502.69|7,025,781.90|8,790,712.38||

本期发生额
子公司名称
||||
|-|-|-|
|营业收入|净利润|综合收益总额|
|4,079,393.58|-503,433.29|-384,871.66|

上期发生额
子公司名称
||||
|-|-|-|
|营业收入|净利润|综合收益总额|
|4,210,449.99|-26,612.01|4,813.91|

(二)报告期内，本公司不存在合营企业或联营企业、共同经营的情况。
八、关联方关系及其交易
(一)本公司的母公司
||||||
|-|-|-|-|-|
|注册地|业务性质|注册资本|母公司对本公司的持股比例(%)|母公司对本公司的表决权比例(%)|
|东莞市清溪上元路五号|企业股权投资|10,703.50万元|45.20|45.20|

注：2016年1月，东莞市快意股权投资有限公司注册地变更为东莞市清溪上元路五号。
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日(二)本公司子公司的情况
详见附注“七、在其他主体中的权益”。
(三)本企业的其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
罗爱明 直接持有公司4.88%股权
东莞市飞鹏物业租赁有限公司 实际控制人罗爱文控制的企业
东莞市盛鑫市场经营管理有限公司 实际控制人罗爱文控制的企业
东莞市晨爱旅业有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
东莞市晨爱建材贸易有限公司 实际控制人罗爱文之弟罗爱武控制的企业
广东鸿高建设集团有限公司 实际控制人罗爱文之女雷迪丝配偶之父担任关键管理人员
程卫安 公司监事
雷梓豪、雷迪丝 实际控制人罗爱文之子女
关键管理人员 公司董事、监事、高级管理人员及核心技术人员
(四)关联交易情况
1、购销商品、提供和接受劳务的关联交易
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|关联交易类型|关联交易内容|关联交易定价方式及决策程序|本期发生额|||
||||金额|占同类交易金额的比例（%）|金额|
|销售|安装维保|市场价|70,502.50|0.05|38,528.09|
|销售|电梯|市场价|84,866.67|0.01||
|销售|安装维保|市场价|4,873.20|0.00|3,818.78|
|销售|安装维保|市场价|75,806.72|0.06||
|销售|安装维保|市场价|93,621.16|0.07|141,542.05|

2、报告期内，公司向罗爱文、雷梓豪和雷迪丝租赁三人共有的东莞市南城区新城石竹花园E栋二层202房间，租金为3,000元/月。
3、关联担保情况
|||||
|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|
|快意电梯股份有限公司|3000万|2012.12.21|2017.12.20|
|快意电梯股份有限公司|6000万|2016.4.17|2019.4.16|
|快意电梯股份有限公司|5500万|2016.9.23|2019.9.22|

注：2016年 6月，东莞市飞鹏物业租赁有限公司与东莞农村商业银行股份有限公司清溪支行签署《最高额保证担保
合同补充协议》约定：原合同约定保证人东莞市飞鹏物业租赁有限公司对债务人快意电梯股份有限公司在债权人申请的 3
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日000万元综合授信提供保证担保(最高额借款合同号:0118001201212027，担保期限为:2012年12月21日-2017年12月 20日)，该授信的债务己于2015年6月10日全部结清，并己经提前终止了该项授信，保证人对该授信的保证未产生相关费用，原保证合同自债权人和保证人签订本补充协议之日起终止。
4、关键管理人员报酬
||
|-|
|本期发生额（万元）|
|363.19|

(五)关联方应收款项
|||||
|-|-|-|-|
|关联方|期末余额|||
||账面余额|坏账准备|账面余额|
|东莞市晨爱建材贸易有限公司|119,484.60|5,974.23|11,580.00|
|东莞市盛鑫市场经营管理有限公司|6,446.00|322.30|65,363.00|

九、或有事项
截至本报告日止，本公司不存在需要披露的影响财务报表阅读的重大或有事项。
十、资产负债表日后事项
截至本报告日止，本公司不存在需要披露的影响财务报表阅读的重大期后事项。
十一、其他重要事项
（一）分部报告
1、分部报告的确定依据与会计政策
根据公司的业务特点，公司分为电梯销售、安装维保备件 2个分部，并执行统一会计政策。
2、分部报告的财务信息
||||
|-|-|-|
|电梯销售|安装维保及备件|抵销|
|636,423,988.13|137,417,887.70|-28,725,308.23|
|421,965,376.34|99,417,742.66|-29,261,558.84|
|6,482,917.37|-72,204.71||
|12,405,920.34|621,831.85||
|50,105,091.74|37,450,517.90|536,250.61|
|7,607,151.56|5,617,577.69||

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||||
|-|-|-|
|电梯销售|安装维保及备件|抵销|
|42,497,940.17|31,832,940.22|536,250.61|
|1,402,096,459.12|99,065,568.07|-59,368,126.42|
|453,694,812.99|9,754,640.42|-22,761,486.41|

（二）其他事项
根据公司董事会决议及中华人民共和国商务部商境外投资证第N4400201800159号《企业境外投资证书》等相关文件批准，2018年 3月，公司在澳大利亚新设“快意电梯澳大利亚有限公司”，注册资本为78万美元，本公司占注册资本100%。
十二、母公司财务报表主要项目注释
(一)应收账款
1、应收账款分类
期末数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|17,668,257.20|9.16|10,410,648.00|
|163,579,213.78|84.76|22,285,979.26|
|11,727,606.92|6.08|7,265,861.59|
|192,975,077.90|100.00|39,962,488.85|

净值 153,012,589.05
期初数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|14,255,325.54|8.12|8,681,488.04|
|154,125,129.38|87.77|21,699,173.91|
|7,214,580.05|4.11|3,657,711.52|
|175,595,034.97|100.00|34,038,373.47|

净值 141,556,661.50
注：单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款指单个客户金额为100万元以上的应收账款。
（1）期末单项金额重大并单独计提坏账准备的应收账款
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额|坏账金额|账龄|计提比例|
|6,447,632.00|3,223,816.00|1-3年|50%|
|2,267,130.00|2,267,130.00|4-5年|100%|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额|坏账金额|账龄|计提比例|
|1,808,999.00|904,499.50|2-5年|50%|
|1,336,770.00|668,385.00|3-4年|50%|
|1,328,438.00|664,219.00|1-3年|50%|
|13,188,969.00|7,728,049.50|||

（2）按组合计提坏账准备的应收账款中，采用账龄分析法计提坏账准备的应收账款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|比例%|坏账准备|账面余额|比例%|
|109,592,310.88|5.00|5,479,615.55|92,246,630.40|5.00|
|21,116,733.25|10.00|2,111,673.33|28,706,153.87|10.00|
|11,569,216.25|30.00|3,470,764.87|8,184,126.89|30.00|
|4,537,320.87|50.00|2,268,660.43|13,935,809.52|50.00|
|7,431,758.68|80.00|5,945,406.94|4,234,909.65|80.00|
|3,009,858.14|100.00|3,009,858.14|1,405,156.24|100.00|
|157,257,198.07||22,285,979.26|148,712,786.57||

注：按组合计提坏账准备的应收账款是指按账龄组合的应收款项，经减值测试后不存在减值，公司按账龄分析法计提坏账准备。
（3）按组合计提坏账准备的应收账款中，采用不计提坏账准备的的应收账款情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|比例(%)|坏账准备|账面余额|比例(%)|
|6,322,015.71|3.28||5,412,342.81|3.08|
|6,322,015.71|3.28||5,412,342.81|3.08|

注：按组合计提坏账准备的应收账款中采用不计提坏账准备的组合，是指纳入合并范围的应收关联方款项。
（4）期末单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收账款前五名情况
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额|坏账金额|账龄|计提比例|
|789,600.00|394,800.00|2-5年|50.00%|
|764,200.00|382,100.00|1-2年|50.00%|
|735,312.20|367,656.10|0-3年|50.00%|
|727,615.00|363,807.50|1-2年|50.00%|
|597,900.00|298,950.00|4-5年|50.00%|
|3,614,627.20|1,807,313.60|||

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日（5）本期实际核销的重要应收账款情况
|||||
|-|-|-|-|
|账款性质|核销金额|核销原因|履行的核销程序|
|应收货款|110,750.00|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|33,000.00|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|32,170.00|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|28,222.20|确认款项不能收回|公司决议|
|应收货款|20,000.00|确认款项不能收回|公司决议|
||224,142.20|||

注：报告期内，经公司决议，对确认不能收回之应收账款进行核销。
2、按欠款方归集的期末余额前五名的应收帐款情况
|||
|-|-|
|期末余额|期末余额及占应收账款期末余额合计数的比例(%)|
|9,804,219.03|5.08|
|6,575,790.00|3.41|
|6,447,632.00|3.34|
|6,212,671.62|3.22|
|5,688,242.20|2.95|
|34,728,554.85|18.00|

(二)其他应收款
1、其他应收款
期末数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|39,129,373.04|97.70|4,442,533.31|
|921,816.36|2.30|103,091.84|
|40,051,189.40|100.00|4,545,625.15|

净值 35,505,564.25
期初数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日期初数
||||
|-|-|-|
|账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|
|45,286,521.48|99.50|4,258,367.14|
|228,076.00|0.50|228,076.00|
|45,514,597.48|100.00|4,486,443.14|

净值 41,028,154.34
注：单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款指单个客户或单个债务人金额为50万元以上的其他应收款。
按组合计提坏账准备的其他应收款
①采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|计提比例(%)|坏账准备|账面余额|计提比例(%)|
|6,178,230.24|5.00|308,911.51|12,624,659.60|5.00|
|9,138,784.40|10.00|913,878.44|2,573,532.67|10.00|
|1,981,430.20|30.00|594,429.06|6,062,362.60|30.00|
|2,640,844.60|50.00|1,320,422.30|667,335.00|50.00|
|160,735.00|80.00|128,588.00|654,497.00|80.00|
|1,176,304.00|100.00|1,176,304.00|693,807.00|100.00|
|21,276,328.44||4,442,533.31|23,276,193.87||

注：按组合计提坏账准备的其他应收款中采用账龄分析法计提坏账准备的组合，经减值测试后不存在减值，公司按账龄分析法计提坏账准备。
②采用不计提坏账准备的的其他应收款情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|比例%|坏账准备|账面余额|比例%|
|17,853,044.60|44.58||22,010,327.61|48.36|
|17,853,044.60|44.58||22,010,327.61|48.36|

注：按组合计提坏账准备的其他应收款中采用不计提坏账准备的组合，是指收回风险较小且周转较快的员工备用金及借款、出口退税款、预付中介机构服务费、以及纳入合并范围的应收关联方款项等。
2、其他应收款按款项性质分类情况
||
|-|
|期末余额|
|18,543,813.40|
|16,346,803.29|
|3,529,454.27|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||
|-|
|期末余额|
|1,631,118.44|
|40,051,189.40|

3、按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|
|关联方往来|10,041,648.91|0-3年|25.07|
|关联方往来|3,774,796.56|1年以内|9.42|
|关联方往来|2,438,639.21|0-3年|6.09|
|投标保证金|2,415,000.00|1-2年|6.03|
|投标保证金|1,962,000.00|1-2年|4.90|
||20,632,084.68||51.51|

(三)长期股权投资
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末余额|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|
|34,689,202.59||34,689,202.59|29,328,495.20||
|34,689,202.59||34,689,202.59|29,328,495.20||

对子公司投资
||||||
|-|-|-|-|-|
|期初余额|本期增加|本期减少|期末余额|本期计提减值准备|
|4,000,000.00|||4,000,000.00||
|868,490.80|||868,490.80||
|10,000,000.00|||10,000,000.00||
|6,168,000.00|||6,168,000.00||
|2,238,253.40|||2,238,253.40||
|6,053,751.00|||6,053,751.00||
||5,360,707.39||5,360,707.39||
|29,328,495.20|5,360,707.39||34,689,202.59||

(四)营业收入和营业成本
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|收入|成本|收入|
|715,476,036.72|467,346,782.45|751,832,813.50|

快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|收入|成本|收入|
|566,047,051.68|357,725,762.04|639,105,615.58|
|38,788,939.12|34,032,052.70|32,333,701.06|
|110,640,045.92|75,588,967.71|80,393,496.86|
|3,905,626.62|193,338.36|3,952,072.36|
|719,381,663.34|467,540,120.81|755,784,885.86|

(五)投资收益
||
|-|
|本期发生额|
|12,894,898.95|
|12,894,898.95|

十三、补充资料
(一)当期非经常性损益明细表
||
|-|
|金 额|
|184,703.23|
|6,877,226.06|
|12,894,898.95|
|117,120.51|
|3,112,480.96|
|16,961,467.79|

(二)净资产收益率和每股收益
||||||
|-|-|-|-|-|
|加权平均净资产收益率（%）|||||
|||基本每股收益|||
|本年度|上年度|本年度|上年度|本年度|
|8.87|23.44|0.2389|0.3914||
|6.86|21.20|0.1848|0.3540||

快意电梯股份有限公司
二○一八年四月二十日
快意电梯股份有限公司财务报表附注2017年1月1日—2017年12月31日第18页至第62页的财务报表附注由下列负责人签署
法定代表人 主管会计工作负责人 会计机构负责人
签名： 签名： 签名：
日期： 日期： 日期：