银亿房地产股份有限公司2015年半年度报告摘要证券代码：000981 证券简称：银亿股份 公告编号：2015-073银亿房地产股份有限公司 2015年半年度报告摘要
1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
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|股票简称|银亿股份|股票代码||000981|
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|罗瑞华||赵姝||
|电话|0574-87037581||0574-87653687||
|传真|0574-87653689||0574-87653689||
|电子信箱|000981@chinayinyi.cn||000981@chinayinyi.cn||

2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||本报告期|上年同期|本报告期比上年同期增减|
|营业收入（元）|2,121,365,213.76|2,631,928,944.26|-19.40%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|271,431,710.87|269,832,953.63|0.59%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损||||
||227,657,409.06|261,138,102.90|-12.82%|
|益的净利润（元）||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|168,707,965.21|-1,789,417,908.07|-|
|基本每股收益（元/股）|0.32|0.31|3.23%|
|稀释每股收益（元/股）|0.32|0.31|3.23%|
|加权平均净资产收益率|5.57%|6.15%|下降0.58个百分点|
||||本报告期末比上年度末增|
||本报告期末|上年度末||
||||减|
|总资产（元）|26,383,286,970.79|26,502,315,170.55|-0.45%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|4,903,885,519.50|4,737,169,248.50|3.52%|

报告期末公司主要会计数据和财务指标的说明：
由于本公司在2011年5月完成了重大资产重组事项，本次交易行为构成反向购买。根据财政部《关于非上市公司购买上市公司股权实现间接上市会计处理的复函》（财会便[2009]17号）和《企业会计准则第20号——企业合并》及相关讲解的规定，报告期末本公司合并报表实收资本金额为47,420.8390万元，本公司实际发行在外的普通股为85,900.5200万股，每股收益系按
照发行在外的普通股加权平均计算。
银亿房地产股份有限公司2015年半年度报告摘要（2）前10名普通股股东持股情况表
单位：股
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|报告期末普通股股东总数|||13,534|||||
|前10名普通股股东持股情况||||||||
|||||持普通股数|持有有限售条件的|质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质|持股比例||||||
|||||量|普通股数量|股份状态|数量|
|宁波银亿控股有限公司|境内非国有法人|89.41%[注]||768,024,118[注]||||
|||||||质押|432,000,000|
|凌祖群|境内自然人|0.28%||2,382,449||||
|庄小温|境内自然人|0.23%||2,012,006||||
|浦琳|境内自然人|0.23%||1,933,323||||
|王萌霞|境内自然人|0.19%||1,590,200||||
|张子杰|境内自然人|0.13%||1,131,167||||
|江艳|境内自然人|0.13%||1,080,000||||
|中融国际信托有限公司－菁英汇1号证券投资集合资金信托计划|其他|0.12%||1,066,586||||
|罗丽娜|境内自然人|0.12%||1,059,431||||
|张艳梅|境内自然人|0.12%||1,007,491||||
|||前十名股东中，公司第一大股东宁波银亿控股与其他股东不存在关联关系。公||||||
|上述股东关联关系或一致行动的说明||司未知其他股东之间是否存在关联关系，以及是否属于《上市公司收购管理办||||||
|||法》规定的一致行动人。||||||
|||1、宁波银亿控股通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有||||||
|||公司133,145,806股股份；||||||
|||2、庄小温通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司||||||
|||2,012,006股股份；||||||
|参与融资融券业务股东情况说明（如有）||||||||
|||3、江艳通过招商证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司||||||
|||1,080,000股股份；||||||
|||4、罗丽娜通过国信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司||||||
|||1,050,031股股份。||||||

注：2015年6月15日，公司控股股东宁波银亿控股与关联自然人熊基凯先生签署了《股份转让协议》，将其持有的本公司25,000万股股份转让给熊基凯先生，占银亿股份总股份数的29.10%；同时，宁波银亿控股分别与非关联自然人孔永林、鲁国华、姚佳洪、蒋伟平、张学通、周株军签署了《股份转让协议》，将其持有的本公司20,000万股股份转让给前述六方，占银亿股份总股份数的23.28%。
2015年7月2日，公司收到《证券过户登记确认书》，宁波银亿控股转让给六位非关联自然人孔永林、鲁国华、姚佳洪、蒋伟平、张学通、周株军的股份变更登记手续已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕，本次过户完成后，孔永林先生持有本公司38,000,000股股份，占本公司总股份数的4.42%；鲁国华先生持有本公司39,000,000股股份，占本公司总股份数的4.54%；姚佳洪先生持有本公司22,000,000股股份，占本公司总股份数的2.56%；蒋伟平先生持有本公司33,000,000股股份，占本公司总股份数的3.84%；张学通先生持有本公司40,000,000股股份，占本公司总股份数的4.66%；
周株军先生持有本公司28,000,000股股份，占本公司总股份数的3.26%。
截至本公告日，宁波银亿控股实际持有本公司568,024,118股股份，占公司总股份数的66.13%，其中包含需转让给一致行动人熊基凯先生的250,000,000股股份，目前尚在办理过户过程中。
（3）前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
银亿房地产股份有限公司2015年半年度报告摘要（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
2015年上半年，面对复杂的国内外经济环境和不断加大的下行压力，国家坚持稳中求进的总基调，及时出台了一系列稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险的政策措施。在房地产政策方面，坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产平稳健康发展。
2015年上半年，中央以及地方多策频出，助推房地产市场发展，楼市量、价均呈现回暖态势。据国家统计局统计数据显示，2015年1-6月份，全国房地产开发投资43,955亿元，同比名义增长4.6%，其中住宅投资增长2.8%，占房地产开发投资的比重为67.1%；全国商品房销售面积50,264万平方米，同比增长3.9%，其中住宅销售面积增长4.5%；全国商品房销售额34,259亿元，同比增长10.0%，其中住宅销售额增长12.9%；房地产开发企业到位资金58,948亿元，同比增长0.1%。
报告期内，面对新常态，公司在董事会的正确领导下，认清形势明确目标，以降库存、增回笼、控费用、提效益为经营手段，通过一盘一策，创新激励机制，寻求突破严峻市场；以抓五定、建制度、定规则、标准化为管理方法，力争管控上新台阶；以谋转型，拓展多元化产业，积极寻求公司新的发展机遇，实现了公司稳健发展。通过各方面努力，上半年公司共实现营业收入21.21亿元，较上年同期下降19.40%；实现营业利润2.54亿元，较上年同期下降32.03%；实现归属于母公司所有者净利润2.71亿元，较上年同期增长0.59%。
从目前房地产市场形势来看，房地产行业的发展趋势正在改变，市场供应已逐步转向消费主导，开发建设已转向工业化、信息化和低碳化。基于此判断，下半年公司将积极调整经营发展策略，发掘经济增长新动力，有针对性地筹划、部署和应对新常态，通过创新营销策略、加快资金回笼、积极拓展新项目、优化内部管控及强化团队建设等多种举措，确保年度经营目标的顺利实现，推进企业转型升级。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
银亿房地产股份有限公司董事会二○一五年八月二十九日