审 计 报 告
天健审〔2015〕2-207号
华天酒店集团股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的华天酒店集团股份有限公司（以下简称华天酒店公司）财务报表，包括2014年12月31日的合并及母公司资产负债表，2014年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是华天酒店公司管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。
选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，华天酒店公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了华天酒店公司 2014年 12月 31日的合并及母公司财务状况，以及2014年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：贺焕华
中国·杭州 中国注册会计师：李新葵
二〇一五年四月二十三日
1、合并资产负债表
编制单位：华天酒店集团股份有限公司
2014年12月31日
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|305,913,871.04|233,117,716.92|
|结算备付金|||
|拆出资金|||
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融资产|||
|衍生金融资产|||
|应收票据|||
|应收账款|79,050,424.93|76,313,386.08|
|预付款项|199,017,861.98|304,600,378.88|
|应收保费|||
|应收分保账款|||
|应收分保合同准备金|||
|应收利息|||
|应收股利|||
|其他应收款|206,425,934.86|162,137,377.37|
|买入返售金融资产|||
|存货|2,251,155,712.99|1,995,650,156.22|
|划分为持有待售的资产|||
|一年内到期的非流动资产|1,492,485.42||
|其他流动资产|13,290,252.65|14,611,651.01|
|流动资产合计|3,056,346,543.87|2,786,430,666.48|
|非流动资产：|||
|发放贷款及垫款|||
|可供出售金融资产|3,000,000.00|3,000,000.00|
|持有至到期投资|||
|长期应收款|||
|长期股权投资|7,374,831.52|7,420,857.97|
|投资性房地产|||

||||
|-|-|-|
|固定资产|3,697,356,818.44|3,277,491,332.41|
|在建工程|1,560,974,666.92|1,190,997,132.84|
|工程物资|||
|固定资产清理|||
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|506,601,535.72|435,280,531.32|
|开发支出|||
|商誉|||
|长期待摊费用|363,687,046.10|421,964,588.24|
|递延所得税资产|33,284,330.87|19,955,413.11|
|其他非流动资产|2,146,211.00|4,581,738.00|
|非流动资产合计|6,174,425,440.57|5,360,691,593.89|
|资产总计|9,230,771,984.44|8,147,122,260.37|
|流动负债：|||
|短期借款|1,324,000,000.00|1,140,000,000.00|
|向中央银行借款|||
|吸收存款及同业存放|||
|拆入资金|||
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融负债|||
|衍生金融负债|||
|应付票据|||
|应付账款|804,730,847.02|688,376,677.50|
|预收款项|211,869,906.25|408,662,259.46|
|卖出回购金融资产款|||
|应付手续费及佣金|||
|应付职工薪酬|19,777,566.28|25,020,017.55|
|应交税费|134,224,539.82|149,568,457.39|
|应付利息|33,373,128.42|6,636,666.67|
|应付股利|8,600,000.00|8,600,000.00|
|其他应付款|1,488,145,197.65|1,114,301,851.94|
|应付分保账款|||
|保险合同准备金|||

||||
|-|-|-|
|代理买卖证券款|||
|代理承销证券款|||
|划分为持有待售的负债|||
|一年内到期的非流动负债|380,575,000.00|667,875,000.00|
|其他流动负债||150,000,000.00|
|流动负债合计|4,405,296,185.44|4,359,040,930.51|
|非流动负债：|||
|长期借款|1,987,761,000.18|1,405,978,585.78|
|应付债券|||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|长期应付款|251,468,108.33|100,014,100.00|
|长期应付职工薪酬|||
|专项应付款|||
|预计负债|34,000,000.00||
|递延收益|||
|递延所得税负债|34,247,555.00|35,553,285.93|
|其他非流动负债|700,000,000.00|300,000,000.00|
|非流动负债合计|3,007,476,663.51|1,841,545,971.71|
|负债合计|7,412,772,848.95|6,200,586,902.22|
|所有者权益：|||
|股本|718,926,000.00|718,926,000.00|
|其他权益工具|||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|资本公积|116,717,958.50|151,701,746.09|
|减：库存股|||
|其他综合收益|||
|专项储备|||
|盈余公积|55,937,900.14|55,937,900.14|
|一般风险准备|||
|未分配利润|649,041,871.69|760,105,114.13|
|归属于母公司所有者权益合计|1,540,623,730.33|1,686,670,760.36|
|少数股东权益|277,375,405.16|259,864,597.79|

||||
|-|-|-|
|所有者权益合计|1,817,999,135.49|1,946,535,358.15|
|负债和所有者权益总计|9,230,771,984.44|8,147,122,260.37|

法定代表人：陈纪明 主管会计工作负责人：夏建春 会计机构负责人：胡建军
2、母公司资产负债表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|254,538,959.18|162,885,830.85|
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融资产|||
|衍生金融资产|||
|应收票据|||
|应收账款|3,510,075.40|3,766,840.07|
|预付款项|37,729,549.20|49,435,274.60|
|应收利息|||
|应收股利|||
|其他应收款|3,048,372,598.29|2,679,982,265.40|
|存货|5,939,657.97|7,793,897.45|
|划分为持有待售的资产|||
|一年内到期的非流动资产|||
|其他流动资产|292,690.31|276,295.70|
|流动资产合计|3,350,383,530.35|2,904,140,404.07|
|非流动资产：|||
|可供出售金融资产|||
|持有至到期投资|||
|长期应收款|||
|长期股权投资|1,487,746,206.62|1,450,924,249.42|
|投资性房地产|||
|固定资产|230,718,094.47|243,843,627.76|
|在建工程|||
|工程物资|||
|固定资产清理|||

||||
|-|-|-|
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|43,171,159.33|44,177,585.01|
|开发支出|||
|商誉|||
|长期待摊费用|61,086,419.83|78,394,393.59|
|递延所得税资产|22,948,082.13|1,861,521.05|
|其他非流动资产|||
|非流动资产合计|1,845,669,962.38|1,819,201,376.83|
|资产总计|5,196,053,492.73|4,723,341,780.90|
|流动负债：|||
|短期借款|1,304,000,000.00|1,120,000,000.00|
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融负债|||
|衍生金融负债|||
|应付票据|||
|应付账款|9,686,954.55|8,231,771.63|
|预收款项|11,719,287.36|12,965,696.40|
|应付职工薪酬|||
|应交税费|43,775,333.78|49,998,758.72|
|应付利息|32,635,616.62|6,636,666.67|
|应付股利|||
|其他应付款|982,146,154.90|722,011,876.14|
|划分为持有待售的负债|||
|一年内到期的非流动负债|165,200,000.00|582,500,000.00|
|其他流动负债||150,000,000.00|
|流动负债合计|2,549,163,347.21|2,652,344,769.56|
|非流动负债：|||
|长期借款|868,138,500.18|600,981,085.78|
|应付债券|||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|长期应付款|||
|长期应付职工薪酬|||

||||
|-|-|-|
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延收益|||
|递延所得税负债|||
|其他非流动负债|700,000,000.00|300,000,000.00|
|非流动负债合计|1,568,138,500.18|900,981,085.78|
|负债合计|4,117,301,847.39|3,553,325,855.34|
|所有者权益：|||
|股本|718,926,000.00|718,926,000.00|
|其他权益工具|||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|资本公积|167,309,770.22|169,771,532.96|
|减：库存股|||
|其他综合收益|||
|专项储备|||
|盈余公积|55,937,900.14|55,937,900.14|
|未分配利润|136,577,974.98|225,380,492.46|
|所有者权益合计|1,078,751,645.34|1,170,015,925.56|
|负债和所有者权益总计|5,196,053,492.73|4,723,341,780.90|

3、合并利润表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、营业总收入|1,514,374,503.44|1,780,991,430.26|
|其中：营业收入|1,514,374,503.44|1,780,991,430.26|
|利息收入|||
|已赚保费|||
|手续费及佣金收入|||
|二、营业总成本|1,628,740,703.23|1,597,859,742.64|
|其中：营业成本|739,575,474.73|646,022,020.26|
|利息支出|||
|手续费及佣金支出|||
|退保金|||

||||
|-|-|-|
|赔付支出净额|||
|提取保险合同准备金净额|||
|保单红利支出|||
|分保费用|||
|营业税金及附加|86,535,702.03|130,730,662.28|
|销售费用|29,524,290.63|33,816,877.05|
|管理费用|633,473,955.24|667,433,896.52|
|财务费用|127,435,447.78|108,003,073.32|
|资产减值损失|12,195,832.82|11,853,213.21|
|加：公允价值变动收益（损失以|||
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号填|||
||-42,797.82|556,596.46|
|列）|||
|其中：对联营企业和合营企业|||
||-46,026.45|2,951.30|
|的投资收益|||
|汇兑收益（损失以“-”号填列）|||
|三、营业利润（亏损以“－”号填列）|-114,408,997.61|183,688,284.08|
|加：营业外收入|72,848,312.25|5,295,100.31|
|其中：非流动资产处置利得|246,659.36|139,839.85|
|减：营业外支出|49,074,907.24|2,612,385.56|
|其中：非流动资产处置损失|13,343,556.03|143,462.90|
|四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）|-90,635,592.60|186,370,998.83|
|减：所得税费用|5,330,241.67|78,541,481.78|
|五、净利润（净亏损以“－”号填列）|-95,965,834.27|107,829,517.05|
|归属于母公司所有者的净利润|-98,841,500.44|116,805,614.28|
|少数股东损益|2,875,666.17|-8,976,097.23|
|六、其他综合收益的税后净额|||
|归属母公司所有者的其他综合收益|||
|的税后净额|||
|（一）以后不能重分类进损益的其|||
|他综合收益|||
|1.重新计量设定受益计划净|||
|负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位不|||
|能重分类进损益的其他综合收益中享|||
|有的份额|||

||||
|-|-|-|
|（二）以后将重分类进损益的其他|||
|综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位以|||
|后将重分类进损益的其他综合收益中|||
|享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允价|||
|值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类为|||
|可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有效|||
|部分|||
|5.外币财务报表折算差额|||
|6.其他|||
|归属于少数股东的其他综合收益的|||
|税后净额|||
|七、综合收益总额|-95,965,834.27|107,829,517.05|
|归属于母公司所有者的综合收益|||
||-98,841,500.44|116,805,614.28|
|总额|||
|归属于少数股东的综合收益总额|2,875,666.17|-8,976,097.23|
|八、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|-0.14|0.16|
|（二）稀释每股收益|-0.14|0.16|

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
法定代表人：陈纪明 主管会计工作负责人：夏建春 会计机构负责人：胡建军
4、母公司利润表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、营业收入|161,686,550.37|411,090,283.00|
|减：营业成本|75,453,239.09|109,195,159.33|
|营业税金及附加|9,024,237.60|36,154,851.15|
|销售费用|1,504,217.35|4,088,819.72|
|管理费用|73,965,772.30|72,730,440.33|
|财务费用|98,297,852.37|80,757,175.98|

||||
|-|-|-|
|资产减值损失|4,370,211.44|3,093,160.94|
|加：公允价值变动收益（损失以|||
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号填|||
||3,753,973.55|138,618,852.00|
|列）|||
|其中：对联营企业和合营企|||
||-46,026.45|2,951.30|
|业的投资收益|||
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）|-97,175,006.23|243,689,527.55|
|加：营业外收入|11,572.45|967,385.87|
|其中：非流动资产处置利得|11,572.45|89,788.17|
|减：营业外支出|503,902.78|125,280.28|
|其中：非流动资产处置损失|3,902.78|73,280.28|
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填|||
||-97,667,336.56|244,531,633.14|
|列）|||
|减：所得税费用|-21,086,561.08|29,028,671.52|
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）|-76,580,775.48|215,502,961.62|
|五、其他综合收益的税后净额|||
|（一）以后不能重分类进损益的|||
|其他综合收益|||
|1.重新计量设定受益计划|||
|净负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位|||
|不能重分类进损益的其他综合收益中|||
|享有的份额|||
|（二）以后将重分类进损益的其|||
|他综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位|||
|以后将重分类进损益的其他综合收益|||
|中享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允|||
|价值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类|||
|为可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有|||
|效部分|||
|5.外币财务报表折算差额|||
|6.其他|||

||||
|-|-|-|
|六、综合收益总额|-76,580,775.48|215,502,961.62|
|七、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|||
|（二）稀释每股收益|||

5、合并现金流量表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期金额发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|1,319,907,829.24|1,977,743,798.31|
|客户存款和同业存放款项净增加|||
|额|||
|向中央银行借款净增加额|||
|向其他金融机构拆入资金净增加|||
|额|||
|收到原保险合同保费取得的现金|||
|收到再保险业务现金净额|||
|保户储金及投资款净增加额|||
|处置以公允价值计量且其变动计|||
|入当期损益的金融资产净增加额|||
|收取利息、手续费及佣金的现金|||
|拆入资金净增加额|||
|回购业务资金净增加额|||
|收到的税费返还|6,553,853.95|3,184,825.46|
|收到其他与经营活动有关的现金|23,693,524.08|16,330,383.32|
|经营活动现金流入小计|1,350,155,207.27|1,997,259,007.09|
|购买商品、接受劳务支付的现金|472,790,786.84|956,042,639.77|
|客户贷款及垫款净增加额|||
|存放中央银行和同业款项净增加|||
|额|||
|支付原保险合同赔付款项的现金|||
|支付利息、手续费及佣金的现金|||
|支付保单红利的现金|||
|支付给职工以及为职工支付的现|||
||321,227,044.78|335,471,103.41|
|金|||

||||
|-|-|-|
|支付的各项税费|144,549,071.71|179,446,318.04|
|支付其他与经营活动有关的现金|295,937,607.31|362,042,629.12|
|经营活动现金流出小计|1,234,504,510.64|1,833,002,690.34|
|经营活动产生的现金流量净额|115,650,696.63|164,256,316.75|
|二、投资活动产生的现金流量：|||
|收回投资收到的现金|700,000.00||
|取得投资收益收到的现金|3,228.63|553,645.16|
|处置固定资产、无形资产和其他|||
||611,648.40|223,743.76|
|长期资产收回的现金净额|||
|处置子公司及其他营业单位收到|||
|的现金净额|||
|收到其他与投资活动有关的现金|50,000,000.00|4,896,772.08|
|投资活动现金流入小计|51,314,877.03|5,674,161.00|
|购建固定资产、无形资产和其他|||
||789,888,987.69|711,456,548.79|
|长期资产支付的现金|||
|投资支付的现金|1,700,000.00||
|质押贷款净增加额|||
|取得子公司及其他营业单位支付|||
||35,010,000.00||
|的现金净额|||
|支付其他与投资活动有关的现金|4,320,000.00|25,050,000.00|
|投资活动现金流出小计|830,918,987.69|736,506,548.79|
|投资活动产生的现金流量净额|-779,604,110.66|-730,832,387.79|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||
|吸收投资收到的现金||13,894,700.00|
|其中：子公司吸收少数股东投资|||
|||13,894,700.00|
|收到的现金|||
|取得借款收到的现金|2,722,000,000.00|1,964,660,000.00|
|发行债券收到的现金|||
|收到其他与筹资活动有关的现金|755,371,712.13|511,894,800.00|
|筹资活动现金流入小计|3,477,371,712.13|2,490,449,500.00|
|偿还债务支付的现金|2,243,517,585.60|1,298,296,414.22|
|分配股利、利润或偿付利息支付|||
||302,283,463.30|258,587,016.48|
|的现金|||
|其中：子公司支付给少数股东的|||
||4,700,000.00|4,700,000.00|
|股利、利润|||
|支付其他与筹资活动有关的现金|198,243,600.00|432,904,000.00|

||||
|-|-|-|
|筹资活动现金流出小计|2,744,044,648.90|1,989,787,430.70|
|筹资活动产生的现金流量净额|733,327,063.23|500,662,069.30|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的|||
|影响|||
|五、现金及现金等价物净增加额|69,373,649.20|-65,914,001.74|
|加：期初现金及现金等价物余额|229,391,838.98|295,305,840.72|
|六、期末现金及现金等价物余额|298,765,488.18|229,391,838.98|

6、母公司现金流量表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|163,114,261.26|412,100,822.10|
|收到的税费返还|||
|收到其他与经营活动有关的现金|4,309,360.00|2,092,154.38|
|经营活动现金流入小计|167,423,621.26|414,192,976.48|
|购买商品、接受劳务支付的现金|23,621,153.29|43,899,607.76|
|支付给职工以及为职工支付的现|||
||43,984,661.18|46,941,257.63|
|金|||
|支付的各项税费|18,957,037.54|21,034,030.52|
|支付其他与经营活动有关的现金|30,964,759.18|76,274,848.72|
|经营活动现金流出小计|117,527,611.19|188,149,744.63|
|经营活动产生的现金流量净额|49,896,010.07|226,043,231.85|
|二、投资活动产生的现金流量：|||
|收回投资收到的现金|||
|取得投资收益收到的现金|3,800,000.00|138,615,900.70|
|处置固定资产、无形资产和其他|||
||30,033.00|155,785.20|
|长期资产收回的现金净额|||
|处置子公司及其他营业单位收到|||
|的现金净额|||
|收到其他与投资活动有关的现金|50,000,000.00||
|投资活动现金流入小计|53,830,033.00|138,771,685.90|
|购建固定资产、无形资产和其他|||
||34,412,389.44|27,172,492.62|
|长期资产支付的现金|||
|投资支付的现金|39,330,000.00|42,421,100.00|

||||
|-|-|-|
|取得子公司及其他营业单位支付|||
|的现金净额|||
|支付其他与投资活动有关的现金|163,307,033.79|874,688,377.93|
|投资活动现金流出小计|237,049,423.23|944,281,970.55|
|投资活动产生的现金流量净额|-183,219,390.23|-805,510,284.65|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||
|吸收投资收到的现金|||
|取得借款收到的现金|1,984,000,000.00|1,843,000,000.00|
|发行债券收到的现金|||
|收到其他与筹资活动有关的现金|430,000,000.00|450,000,000.00|
|筹资活动现金流入小计|2,414,000,000.00|2,293,000,000.00|
|偿还债务支付的现金|1,950,142,585.60|972,018,914.22|
|分配股利、利润或偿付利息支付|||
||88,880,905.91|100,398,373.22|
|的现金|||
|支付其他与筹资活动有关的现金|150,000,000.00|584,051,043.95|
|筹资活动现金流出小计|2,189,023,491.51|1,656,468,331.39|
|筹资活动产生的现金流量净额|224,976,508.49|636,531,668.61|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的|||
|影响|||
|五、现金及现金等价物净增加额|91,653,128.33|57,064,615.81|
|加：期初现金及现金等价物余额|162,885,830.85|105,821,215.04|
|六、期末现金及现金等价物余额|254,538,959.18|162,885,830.85|

7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本期|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||||
||||||||||||||所有者|
|项目||其他权益工具||||||||||少数股||
||||||资本公|减：库|其他综|专项储|盈余公|一般风|未分配||权益合|
||股本|优先|永续|其他||||||||东权益||
||||||积|存股|合收益|备|积|险准备|利润||计|
|||股|债|||||||||||
||718,92||||||||||||1,900,0|
||||||116,701||||55,937,||762,557|245,915||
|一、上年期末余额|6,000.||||||||||||38,238.|
||||||,746.09||||900.14||,130.48|,461.94||
||00||||||||||||65|
|加：会计政策||||||||||||||
|变更||||||||||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|前期差|||||||
|错更正|||||||
|同一控||35,000,||-2,452,0|13,949,|46,497,|
|制下企业合并||000.00||16.35|135.85|119.50|
|其他|||||||
||718,92|||||1,946,5|
|||151,701|55,937,|760,105|259,864||
|二、本年期初余额|6,000.|||||35,358.|
|||,746.09|900.14|,114.13|,597.79||
||00|||||15|
|三、本期增减变动||||-111,06||-128,53|
|||-34,983,|||17,510,||
|金额（减少以“－”||||3,242.4||6,222.6|
|||787.59|||807.37||
|号填列）||||4||6|
|（一）综合收益总||||-98,841,|2,875,6|-95,965,|
|额||||500.44|66.17|834.27|
|（二）所有者投入||26,212.|||19,335,|19,361,|
|和减少资本||41|||141.20|353.61|
|1．股东投入的普|||||23,681,|23,681,|
|通股|||||100.00|100.00|
|2．其他权益工具|||||||
|持有者投入资本|||||||
|3．股份支付计入|||||||
|所有者权益的金|||||||
|额|||||||
|||26,212.|||-4,345,9|-4,319,7|
|4．其他|||||||
|||41|||58.80|46.39|
|||||-12,221,|-4,700,0|-16,921,|
|（三）利润分配|||||||
|||||742.00|00.00|742.00|
|1．提取盈余公积|||||||
|2．提取一般风险|||||||
|准备|||||||
|3．对所有者（或||||-12,221,|-4,700,0|-16,921,|
|股东）的分配||||742.00|00.00|742.00|
|4．其他|||||||
|（四）所有者权益|||||||
|内部结转|||||||
|1．资本公积转增|||||||
|资本（或股本）|||||||
|2．盈余公积转增|||||||
|资本（或股本）|||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|3．盈余公积弥补|||||||
|亏损|||||||
|4．其他|||||||
|（五）专项储备|||||||
|1．本期提取|||||||
|2．本期使用|||||||
|||-35,010,||||-35,010,|
|（六）其他|||||||
|||000.00||||000.00|
||718,92|||||1,817,999,135.49|
|||116,717|55,937,|649,041|277,375||
|四、本期期末余额|6,000.||||||
|||,958.50|900.14|,871.69|,405.16||
||00||||||

上期金额
单位：元
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||上期|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||||
||||||||||||||所有者|
|项目||其他权益工具||||||||||少数股||
||||||资本公|减：库|其他综|专项储|盈余公|一般风|未分配||权益合|
||股本|优先|永续|||||||||东权益||
|||||其他|积|存股|合收益|备|积|险准备|利润||计|
|||股|债|||||||||||
||718,92||||||||||||1,799,7|
||||||116,701||||34,387,||686,417|243,286||
|一、上年期末余额|6,000.||||||||||||19,224.|
||||||,746.09||||603.98||,576.01|,298.90||
||00||||||||||||98|
|加：会计政策||||||||||||||
|变更||||||||||||||
|前期差||||||||||||||
|错更正||||||||||||||
|同一控|||||35,000,|||||||15,000,|50,000,|
|制下企业合并|||||000.00|||||||000.00|000.00|
|其他||||||||||||||
||718,92||||||||||||1,849,7|
||||||151,701||||34,387,||686,417|258,286||
|二、本年期初余额|6,000.||||||||||||19,224.|
||||||,746.09||||603.98||,576.01|,298.90||
||00||||||||||||98|
|三、本期增减变动||||||||||||||
||||||||||21,550,||73,687,|1,578,2|96,816,|
|金额（减少以“－”||||||||||||||
||||||||||296.16||538.12|98.89|133.17|
|号填列）||||||||||||||
|（一）综合收益总|||||||||||116,805|-8,976,|107,829|
|额|||||||||||,614.28|097.23|,517.05|
|（二）所有者投入||||||||||||23,854,|23,854,|
|和减少资本||||||||||||396.12|396.12|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|1．股东投入的普|||||13,894,|13,894,|
|通股|||||700.00|700.00|
|2．其他权益工具|||||||
|持有者投入资本|||||||
|3．股份支付计入|||||||
|所有者权益的金|||||||
|额|||||||
||||||9,959,6|9,959,6|
|4．其他|||||||
||||||96.12|96.12|
||||21,550,|-43,118,|-13,300|-34,867,|
|（三）利润分配|||||||
||||296.16|076.16|,000.00|780.00|
||||21,550,|-21,550,|||
|1．提取盈余公积|||||||
||||296.16|296.16|||
|2．提取一般风险|||||||
|准备|||||||
|3．对所有者（或||||-21,567,|-13,300|-34,867,|
|股东）的分配||||780.00|,000.00|780.00|
|4．其他|||||||
|（四）所有者权益|||||||
|内部结转|||||||
|1．资本公积转增|||||||
|资本（或股本）|||||||
|2．盈余公积转增|||||||
|资本（或股本）|||||||
|3．盈余公积弥补|||||||
|亏损|||||||
|4．其他|||||||
|（五）专项储备|||||||
|1．本期提取|||||||
|2．本期使用|||||||
|（六）其他|||||||
||718,92|||||1,946,5|
|||151,701|55,937,|760,105|259,864||
|四、本期期末余额|6,000.|||||35,358.|
|||,746.09|900.14|,114.13|,597.79||
||00|||||15|

8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本期|||||||||||
|项目||其他权益工具||||减：库存|其他综合|||未分配|所有者权|
||股本||||资本公积|||专项储备|盈余公积|||
|||优先股|永续债|其他||股|收益|||利润|益合计|
||718,926,||||169,771,5||||55,937,90|225,380|1,170,015|
|一、上年期末余额||||||||||||
||000.00||||32.96||||0.14|,492.46|,925.56|
|加：会计政策||||||||||||
|变更||||||||||||
|前期差||||||||||||
|错更正||||||||||||
|其他||||||||||||
||718,926,||||169,771,5||||55,937,90|225,380|1,170,015|
|二、本年期初余额||||||||||||
||000.00||||32.96||||0.14|,492.46|,925.56|
|三、本期增减变动||||||||||||
||||||-2,461,76|||||-88,802,|-91,264,2|
|金额（减少以“－”||||||||||||
||||||2.74|||||517.48|80.22|
|号填列）||||||||||||
|（一）综合收益总||||||||||-76,580,|-76,580,7|
|额||||||||||775.48|75.48|
|（二）所有者投入||||||||||||
|和减少资本||||||||||||
|1．股东投入的普||||||||||||
|通股||||||||||||
|2．其他权益工具||||||||||||
|持有者投入资本||||||||||||
|3．股份支付计入||||||||||||
|所有者权益的金||||||||||||
|额||||||||||||
|4．其他||||||||||||
|||||||||||-12,221,|-12,221,7|
|（三）利润分配||||||||||||
|||||||||||742.00|42.00|
|1．提取盈余公积||||||||||||
|2．对所有者（或||||||||||-12,221,|-12,221,7|
|股东）的分配||||||||||742.00|42.00|
|3．其他||||||||||||
|（四）所有者权益||||||||||||
|内部结转||||||||||||
|1．资本公积转增||||||||||||
|资本（或股本）||||||||||||
|2．盈余公积转增||||||||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|资本（或股本）||||||
|3．盈余公积弥补||||||
|亏损||||||
|4．其他||||||
|（五）专项储备||||||
|1．本期提取||||||
|2．本期使用||||||
|||-2,461,76|||-2,461,76|
|（六）其他||||||
|||2.74|||2.74|
||718,926,|167,309,7|55,937,90|136,577|1,078,751,645.34|
|四、本期期末余额||||||
||000.00|70.22|0.14|,974.98||

上期金额
单位：元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||上期|||||||||||
|项目||其他权益工具||||减：库存|其他综合|||未分配|所有者权|
||股本||||资本公积|||专项储备|盈余公积|||
|||优先股|永续债|其他||股|收益|||利润|益合计|
||718,926,||||169,771,5||||34,387,60|52,995,|976,080,7|
|一、上年期末余额||||||||||||
||000.00||||32.96||||3.98|607.00|43.94|
|加：会计政策||||||||||||
|变更||||||||||||
|前期差||||||||||||
|错更正||||||||||||
|其他||||||||||||
||718,926,||||169,771,5||||34,387,60|52,995,|976,080,7|
|二、本年期初余额||||||||||||
||000.00||||32.96||||3.98|607.00|43.94|
|三、本期增减变动||||||||||||
||||||||||21,550,29|172,384|193,935,1|
|金额（减少以“－”||||||||||||
||||||||||6.16|,885.46|81.62|
|号填列）||||||||||||
|（一）综合收益总||||||||||215,502|215,502,9|
|额||||||||||,961.62|61.62|
|（二）所有者投入||||||||||||
|和减少资本||||||||||||
|1．股东投入的普||||||||||||
|通股||||||||||||
|2．其他权益工具||||||||||||
|持有者投入资本||||||||||||
|3．股份支付计入||||||||||||
|所有者权益的金||||||||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|额||||||
|4．其他||||||
||||21,550,29|-43,118,|-21,567,7|
|（三）利润分配||||||
||||6.16|076.16|80.00|
||||21,550,29|-21,550,||
|1．提取盈余公积||||||
||||6.16|296.16||
|2．对所有者（或||||-21,567,|-21,567,7|
|股东）的分配||||780.00|80.00|
|3．其他||||||
|（四）所有者权益||||||
|内部结转||||||
|1．资本公积转增||||||
|资本（或股本）||||||
|2．盈余公积转增||||||
|资本（或股本）||||||
|3．盈余公积弥补||||||
|亏损||||||
|4．其他||||||
|（五）专项储备||||||
|1．本期提取||||||
|2．本期使用||||||
|（六）其他||||||
||718,926,|169,771,5|55,937,90|225,380|1,170,015|
|四、本期期末余额||||||
||000.00|32.96|0.14|,492.46|,925.56|

华天酒店集团股份有限公司
财务报表附注
2014年度
金额单位：人民币元一、公司基本情况
华天酒店集团股份有限公司（以下简称公司或本公司）系经湖南省体改委湘体改字（1994）34号文批准，并经湖南省人民政府湘政办函(1995)210号文同意,由华天实业控股集团有限公司（以下简称华天集团）发起设立，于1996年8月3日在湖南省工商行政管理局登记注册，总部位于湖南省长沙市。公司现持有注册号为430000000002373的营业执照，注册资本718,926,000.00元，股份总数718,926,000股（每股面值1元）,全部为无限售条件的流通股份。公司股票于1999年8月8日在深圳证券交易所挂牌交易。
本公司属旅游服务行业。经营范围：提供住宿、餐饮、洗衣、物业清洗服务；投资汽车出租、文化娱乐产业；零售香烟；酒店资产的运营与管理（包含酒店资产的收购、投资、销售、租赁）；生产、销售计算机软硬件，并提供计算机系统集成科研成果转让。主要产品或提供的劳务：住宿、餐饮。
本财务报表业经公司2015年4月23日第六届第八次董事会批准对外报出。
本公司将湖南国际金融大厦有限公司公司、株洲华天大酒店有限公司和湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司公司等30家子公司纳入本期合并财务报表范围，详见本财务报表附注合并范围的变更和在其他主体中的权益之说明。
二、财务报表的编制基础
(一)编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二)持续经营能力评价
本公司不存在导致对报告期末起 12个月内的持续经营假设产生重大疑虑的事项或情况。
三、重要会计政策及会计估计
重要提示：本公司根据实际生产经营特点针对应收款项坏账准备计提、固定资产折旧、无形资产摊销、收入确认等交易或事项制定了具体会计政策和会计估计。
(一)遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
(二)会计期间
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
(三)营业周期
除房地产行业以外，公司经营业务的营业周期较短，以12个月作为资产和负债的流动性划分标准。房地产行业的营业周期从房产开发至销售变现，一般在12个月以上，具体周期根据开发项目情况确定，并以其营业周期作为资产和负债的流动性划分标准。
(四)记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(五)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1.同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。公司按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值份额与支付的合并对价账面价值或发行股份面值总额的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
(六)合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。
(七)合营安排分类及共同经营会计处理方法
1.合营安排分为共同经营和合营企业。
2.当公司为共同经营的合营方时，确认与共同经营中利益份额相关的下列项目：
(1)确认单独所持有的资产，以及按持有份额确认共同持有的资产；
(2)确认单独所承担的负债，以及按持有份额确认共同承担的负债；
(3)确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
(4)按公司持有份额确认共同经营因出售资产所产生的收入；
(5)确认单独所发生的费用，以及按公司持有份额确认共同经营发生的费用。
(八)现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(九)金融工具
1.金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交易性金融资产和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包括交易性金融负债和在初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）、其他金融负债。
2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用，但下列情况除外：(1)持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本计量；(2)在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金
融负债时可能发生的交易费用；(2)与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3)不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：1)按照《企业会计准则第13号——或有事项》确定的金额；2)初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额。
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法处理：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，计入公允价值变动收益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动收益。(2)可供出售金融资产的公允价值变动计入其他综合收益；持有期间按实际利率法计算的利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原直接计入其他综合收益的公允价值变动累计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该金融负债或其一部分。
3.金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2)未放弃对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)所转移金融资产的账面价值；(2)因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分的账面价值；(2)终止确认部分的对价，
与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。
4.金融资产和金融负债的公允价值确定方法
公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术确定相关金融资产和金融负债的公允价值。公司将估值技术使用的输入值分以下层级，并依次使用： (1)第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价；
(2)第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值，包括：活跃市场中类似资产或负债的报价；非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价；
除报价以外的其他可观察输入值，如在正常报价间隔期间可观察的利率和收益率曲线等；市场验证的输入值等；
(3)第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值，包括不能直接观察或无法由可观察市场数据验证的利率、股票波动率、企业合并中承担的弃置义务的未来现金流量、使用自身数据作出的财务预测等。
5.金融资产的减值测试和减值准备计提方法
(1)资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
(2)对于持有至到期投资、贷款和应收款，先将单项金额重大的金融资产区分开来，单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。测试结果表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。
(3)可供出售金融资产
1)表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
①债务人发生严重财务困难；
②债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
③公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
④债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
⑤因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
⑥其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
2)表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌，以及被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化使公司可能无法收回投资成本。
本公司于资产负债表日对各项可供出售权益工具投资单独进行检查。对于以公允价值计量的权益工具投资，若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过50%（含50%）或低于其成本持续时间超过12个月（含12个月）的，则表明其发生减值；若其于资产负债表日的公允价值低于其成本超过20%（含20%）但尚未达到50%的，或低于其成本持续时间超过 6个月（含6个月）但未超过12个月的，本公司会综合考虑其他相关因素，诸如价格波动率等，判断该权益工具投资是否发生减值。对于以成本计量的权益工具投资，公司综合考虑被投资单位经营所处的技术、市场、经济或法律环境等是否发生重大不利变化，判断该权益工具是否发生减值。
以公允价值计量的可供出售金融资产发生减值时，原直接计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值回升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值回升直接计入其他综合收益。
以成本计量的可供出售权益工具发生减值时，将该权益工具投资的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益，发生的减值损失一经确认，不予转回。
(十)应收款项
1.单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额
金额100万元以上（含）的款项
标准
单项金额重大并单项计提坏账准单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账备的计提方法 面价值的差额计提坏账准备。
2．按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
(1)具体组合及坏账准备的计提方法
按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法
账龄组合 账龄分析法
合并范围内关联往来组合 经单独测试后未发生减值的，不计提坏账准备。
(2)账龄分析法
||
|-|
|应收账款计提比例(%)|
|6|
|10|
|20|
|30|
|100|

3．单项金额不重大但单项计提坏账准备的应收款项
单项计提坏账准备的理由 应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风险特征的应收款项组合和个别认定法组合的未来现金流量现值存在显著差异。
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账坏账准备的计提方法
面价值的差额计提坏账准备。
对应收票据、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(十一)存货
1.存货的分类
非房地产业：存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
房地产业：存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。
2.发出存货的计价方法
非房地产行业：原材料、物料用品、低值易耗品发出领用时采用先进先出法或月末
一次加权平均法核算。
房地产行业：(1)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目
的开发成本。(2)开发产品按实际成本入账，发出开发产品按可售建筑面积平均法核算。
(3)公共配套设施按实际成本入账。如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公
共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成
本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设
施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产
品成本。
3.存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
4.存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5.低值易耗品和包装物的摊销方法
(1)低值易耗品
按照使用次数分次进行摊销。
(2)包装物
按照一次转销法进行摊销。
(十二)长期股权投资
1.共同控制、重要影响的判断
按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策，认定为共同控制。对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定，认定为重大影响。
2.投资成本的确定
(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日，根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额确定初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
1)在个别财务报表中，按照原持有的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
2)在合并财务报表中，判断是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”的，把各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期收益。但由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；
以债务重组方式取得的，按《企业会计准则第12号——债务重组》确定其初始投资成本；
以非货币性资产交换取得的，按《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》确定其初始投资成本。
3.后续计量及损益确认方法
对被投资单位实施控制的长期股权投资采用成本法核算；对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。
4.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的的处理方法
(1)个别财务报表
对处置的股权，其账面价值与实际取得价款之间的差额，计入当期损益。对于剩余股权，对被投资单位仍具有重大影响或者与其他方一起实施共同控制的，转为权益法核算；不能再
对被投资单位实施控制、共同控制或重大影响的，确认为金融资产，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的相关规定进行核算。
(2)合并财务报表
1)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且不属于“一揽子交易”的
在丧失控制权之前，处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
丧失对原子公司控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益，同时冲减商誉。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益等，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
2)通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权，且属于“一揽子交易”的
将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理。但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
(十三)固定资产
1.固定资产确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量时予以确认。
2.各类固定资产的折旧方法
||||
|-|-|-|
|折旧方法|折旧年限(年)|残值率(%)|
|年限平均法|20-35|4、4.5|
|年限平均法|10|4、10|
|年限平均法|5|4、10|
|年限平均法|5|4、10|
|年限平均法|5|4、10|

(十四)在建工程
1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
(十五)借款费用
1.借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
3．借款费用资本化率以及资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
(十六)无形资产
1.无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
项目 摊销年限(年)
土地使用权 40－50
管理软件 5
(十七)部分长期资产减值
对长期股权投资、固定资产、在建工程、使用寿命有限的无形资产等长期资产,在资产负债表日有迹象表明发生减值的，估计其可收回金额。对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉结合与其相关的资产组或者资产组组合进行减值测试。
若上述长期资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额确认资产减值准备并计入当期损益。
(十八)长期待摊费用
长期待摊费用核算已经支出，摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(十九)职工薪酬
1.职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。
2.短期薪酬的会计处理方法
在职工为公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
3.离职后福利的会计处理方法
离职后福利分为设定提存计划和设定受益计划。
(1)在职工为公司提供服务的会计期间，根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
(2)对设定受益计划的会计处理通常包括下列步骤：
1)根据预期累计福利单位法，采用无偏且相互一致的精算假设对有关人口统计变量和财务变量等作出估计，计量设定受益计划所产生的义务，并确定相关义务的所属期间。同时，对设定受益计划所产生的义务予以折现，以确定设定受益计划义务的现值和当期服务成本；
的，以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产；
3)期末，将设定受益计划产生的职工薪酬成本确认为服务成本、设定受益计划净负债或净资产的利息净额以及重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动等三部分，其中服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本，重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不允许转回至损益，但可以在权益范围内转移这些在其他综合收益确认的金额。
4.辞退福利的会计处理方法
向职工提供的辞退福利，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：(1)公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
(2)公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
5.其他长期职工福利的会计处理方法
向职工提供的其他长期福利，符合设定提存计划条件的，按照设定提存计划的有关规定进行会计处理；除此之外的其他长期福利，按照设定受益计划的有关规定进行会计处理，为简化相关会计处理，将其产生的职工薪酬成本确认为服务成本、其他长期职工福利净负债或净资产的利息净额以及重新计量其他长期职工福利净负债或净资产所产生的变动等组成项目的总净额计入当期损益或相关资产成本。
(二十)预计负债
1.因对外提供担保、诉讼事项、产品质量保证、亏损合同等或有事项形成的义务成为公司承担的现时义务，履行该义务很可能导致经济利益流出公司，且该义务的金额能够可靠的计量时，公司将该项义务确认为预计负债。
2.公司按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行初始计量，并在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。
(二十一)收入
1.收入确认原则
(1)销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认： 1)将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方； 2)公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制； 3)收入的金额能够可靠地计量； 4)相关的经济利益很可能流入； 5)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
(2)让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
2.收入确认的具体方法
(1)房地产销售收入
在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，在同时满足开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
出售自用房屋：自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
(2)酒店客房、餐饮及娱乐服务收入
本集团对外提供酒店客房、餐饮及娱乐服务的，在酒店客房、餐饮及娱乐服务已提供且取得收取服务费的权利时确认收入。
(3)加盟（托管）费收入
合同或协议规定一次性收取使用费,且不提供后续服务的,在取得收款权利的凭据时—次性确认收入；需要提供后续服务的,在合同或协议规定的有效期内分期确认收入。
合同或协议规定分期收取使用费或管理费的,按合同或协议规定的收款时间和金额或规定的收费方法计算确定的金额分期确认收入。
(二十二)政府补助
1.与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助。与资产相关的政府补助，确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。
2.与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
(二十三)递延所得税资产、递延所得税负债
1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
(二十四)经营租赁
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金确认为当期损益，发生的初始直接费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
(二十五)重要会计政策和会计估计变更
1.重要会计政策变更
(1)会计政策变更的内容和原因
本公司自2014年7月1日起执行财政部于2014年修订或新制定发布的《企业会计准则第9号──职工薪酬》等八项具体会计准则，本公司变更了相关会计政策并对比较财务报表进行了追溯重述，重述后的2013年1月1日、2013年12月31日合并资产负债表详见本财务报表附注之会计政策变更相关补充资料。本次会计政策变更业经公司第六届第三次董事会审议通过。受重要影响的报表项目和金额列示如下：
(2)受重要影响的报表项目和金额
||
|-|
|影响金额|

||
|-|
|-3,000,000.00|
|3,000,000.00|
|无|

四、税项
(一)主要税种及税率
||
|-|
|计税依据|
|销售货物或提供应税劳务|
|应纳税营业额|
|有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权产生的增值额|
|从价计征的，按房产原值一次减除20-30%后余值的1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴|
|应缴流转税税额|
|应缴流转税税额|
|应缴流转税税额|
|应纳税所得额|

(二)税收优惠
|||
|-|-|
|所得税税率|优惠期间|
|15%|2014年至2017年|

五、合并财务报表项目注释
(一)合并资产负债表项目注释
1.货币资金
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|550,103.18|
|298,215,385.00|
|7,148,382.86|

合计 305,913,871.04 233,117,716.92 (2)其他说明
其他货币资金系子公司出售商品房办理银行按揭贷款时存入的按揭保证金。
2.应收账款
(1)明细情况
1)类别明细情况
期末数
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
|86,984,842.38|99.50|7,934,417.45|9.12|
|438,165.43|0.50|438,165.43|100.00|
|87,423,007.81|100.00|8,372,582.88|9.58|

(续上表)
期初数
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
|84,593,164.22|99.44|8,279,778.14|9.79|
|474,016.42|0.56|474,016.42|100.00|
|85,067,180.64|100.00|8,753,794.56|10.29|

 2)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的应收账款
期末数
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|57,135,900.03|3,428,153.99|
|25,287,510.95|2,528,751.10|
|2,969,956.99|593,991.39|
|297,076.34|89,122.90|
|1,294,398.07|1,294,398.07|

|||
|-|-|
|86,984,842.38|7,934,417.45|

4)期末单项金额不重大但单项计提坏账准备的应收账款
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例(%)|
|432,624.82|432,624.82|100.00|
|5,540.61|5,540.61|100.00|
|438,165.43|438,165.43||

(2)本期计提坏账准备金额1,022,711.46元。
(3)本期核销应收账款金额1,403,923.14元,明细如下
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|核销金额|核销原因|履行的核销程序|
|消费款|352,305.02|账龄长，款项无法收回|管理层审批|
|消费款|264,671.16|账龄长，款项无法收回|管理层审批|
|消费款|786,946.96|账龄长，款项无法收回|管理层审批|
||1,403,923.14|||

(4)应收账款金额前5名情况
|||
|-|-|
|账面余额|占应收账款余额的比例(%)|
|3,280,000.00|3.75|
|2,436,405.65|2.79|
|1,990,000.01|2.28|
|1,580,000.00|1.81|
|730,001.32|0.84|
|10,016,406.98|11.47|

 3.预付款项
(1)账龄分析
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|期末数|||||||
|账面余额|比例(%)|坏账准备|账面价值|账面余额|比例(%)|坏账准备|
|76,502,572.80|3 8 .44||76,502,572.80|2 4 1,224,895.71|79.19||
|68,752,227.35|34.55||68,752,227.35|3,553,381.40|1.17||

||||||
|-|-|-|-|-|
|1,080,697.78|0.54|1,080,697.78|4,927,365.52|1.62|
|52,682,364.05|26.47|52,682,364.05|54,894,736.25|18.02|
|199,017,861.98|100.00|199,017,861.98|304,600,378.88|100.00|

 (2)预付款项金额前5名情况
||
|-|
|账面余额|
|26,309,018.00|
|4,581,738.00|
|955,000.00|
|938,905.35|
|600,000.00|
|33,384,661.35|

 (3)其他说明
期末,预付产权式酒店租金 15,757.05万元,其中账龄 3年以上的预付租金余额为5,211.91万元。
4.其他应收款
(1)明细情况
1)类别明细情况
期末数
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
|32,578,463.06|12.72|22,169,463.06|68.05|
|222,787,401.87|87.02|26,770,467.01|12.02|
|677,204.52|0.26|677,204.52|100.00|
|256,043,069.45|100.00|49,617,134.59|19.38|

(续上表)
期初数
||||
|-|-|-|
||坏账准备||
|比例(%)|金额|计提比例(%)|

|||||
|-|-|-|-|
|32,578,463.06|16.07|20,682,463.06|63.49|
|169,496,195.57|83.60|19,254,818.20|11.36|
|677,204.52|0.33|677,204.52|100.00|
|202,751,863.15|100.00|40,614,485.78|20.03|

 2)期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例(%)|
|14,940,926.93|14,940,926.93|100.00|
|14,870,000.00|4,461,000.00|30.00|
|2,767,536.13|2,767,536.13|100.00|
|32,578,463.06|22,169,463.06|68.05|

3)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
期末数
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|141,899,560.86|8,513,973.66|
|44,854,275.00|4,485,427.49|
|22,523,544.17|4,504,708.84|
|6,062,378.32|1,818,713.50|
|7,447,643.52|7,447,643.52|
|222,787,401.87|26,770,467.01|

(2)本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额11,173,121.36元，本期收回坏账准备金额15,000.00元。
(3)本期实际核销的其他应收款金额2,185,472.55元,主要明细如下
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|核销金额|核销原因|履行的核销程序|
|托管费|1,265,000.00|账龄长，无法收回|管理层批准|
|消费款|920,472.55|账龄长，无法收回|管理层批准|
||2,185,472.55|||

(4)其他应收款款项性质分类情况
||
|-|
|期末数|
|19,545,544.92|
|212,180,745.27|
|24,316,779.26|
|256,043,069.45|

 (5)其他应收款金额前5名情况
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|账面余额|账龄|占其他应收款余额的比例(%)|
|垫付及索赔款|119,048,872.22|[注1]|46.50|
|往来款|21,000,000.00|1-2年|8.20|
|官司补偿款|14,940,926.93|4年以上|5.84|
|股权转让款|14,870,000.00|3-4年|5.81|
|农民工工资保障金|6,000,000.00|[注2]|2.34|
||175,859,799.15||68.69|

注1：北京德瑞特经济发展有限公司1年以内金额为9,499.88万元，1-2年为405万元，2-3年为2,000.00万元。
注2：张家界市建筑企业劳动保险基金行业统筹管理办公室1年以内金额为300万元，1-2年为300万元。
5.存货
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|
|2,155,954.18||2,155,954.18|3,977,624.33||
|43,197,262.90||43,197,262.90|48,783,102.71||
|48,656,222.05||48,656,222.05|38,431,377.27||
|707,747.93||707,747.93|2,929,306.81||
|1,622,082,988.38||1,622,082,988.38|1,692,159,196.02||

||||
|-|-|-|
|533,444,721.43|533,444,721.43|208,412,133.97|
|910,816.12|910,816.12|957,415.11|
|2,251,155,712.99|2,251,155,712.99|1,995,650,156.22|

 (2)开发成本
|||||
|-|-|-|-|
|开工时间|预计竣工时间|预计总投资|期初数|
|2011.3|2015.12|20.0亿元|416,299,686.51|
|2012.1|2015.6|2.0亿元|136,098,850.04|
|2011.8||2.2亿元|82,063,348.51|
|2012.1||3.2亿元|111,341,115.38|
||||46,429,681.82|
|||10亿元|897,588,508.36|
||||2,338,005.40|
||||1,692,159,196.02|

 (3)开发产品
|||||
|-|-|-|-|
|竣工时间|期初数|本期增加|本期减少|
|2014.9||618,196,477.49|281,202,493.02|
|2009.12|32,422,822.13|||
|2010.12|110,773,191.41||11,961,397.01|
|2011.12|65,216,120.43|||
||208,412,133.97|618,196,477.49|293,163,890.03|

 (4)其他说明
1)开发成本期末余额中含有的借款费用资本化金额为187,668,838.00元，其中张家界华天城资本化利息金额为 15,654,422.53元，益阳华天城市广场工程资本化利息金额为 6,782,705.53元，灰汤温泉住宅（二期）项目资本化利息金额为 17,380,862.85元，灰汤温泉住宅（三期）项目资本化利息金额为30,522,854.23元，灰汤温泉住宅（温泉小镇）项目资本化利息金额为 11,466,383.69元，北京金方商贸大厦项目资本化利息金额为105,861,609.17元。
2)开发产品期末余额中含有的借款费用资本化金额为23,018,045.37元，其中张家界
华天城资本化利息4,213,461.72元，乐活小镇项目资本化利息金额为3,061,318.29元，华
天苑项目资本化利息金额为4,103,773.03元，灰汤温泉住宅（一期）项目资本化利息金额为11,639,492.33元。
6.一年内到期的非流动资产
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|坏账准备|账面价值|账面余额|坏账准备|
|1,492,485.42||1,492,485.42|||
|1,492,485.42||1,492,485.42|||

7.其他流动资产
||
|-|
|期末数|
|2,778,003.55|
|9,512,249.10|
|1,000,000.00|
|13,290,252.65|

 8.可供出售金融资产
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|
|3,000,000.00||3,000,000.00|3,000,000.00||
|3,000,000.00||3,000,000.00|3,000,000.00||

 (2)期末按成本计量的可供出售金融资产
账面余额
被投资单位
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|3,000,000.00|||
|3,000,000.00|||

9.长期股权投资
(1)分类情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|
|7,374,831.52||7,374,831.52|7,420,857.97||
|7,374,831.52||7,374,831.52|7,420,857.97||

 (2)明细情况
|||||
|-|-|-|-|
|期初数||||
||追加投资|减少投资|权益法下确认的投资损益|
|7,420,857.97|||-46,026.45|
|7,420,857.97|||-46,026.45|

(续上表)
||||||
|-|-|-|-|-|
|本期增减变动||||期末数|
|其他权益变动|宣告发放现金股利或利润|计提减值准备|其他||
|||||7,374,831.52|
|||||7,374,831.52|

10.固定资产
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|房屋及建筑物|机器设备|电子设备|运输工具|其他设备|
|3,571,777,092.56|650,413,145.45|100,099,333.95|41,064,694.57|262,056,680.44|
|533,344,758.09|39,952,618.09|7,174,866.44||25,994,107.24|
|2,386,269.00|30,127,621.09|7,015,066.44||13,942,396.56|
|530,958,489.09|9,824,997.00|159,800.00||12,051,710.68|
|4,638,225.11|4,042,506.57|1,399,768.93|2,405,054.81|822,620.90|
|4,638,225.11|4,042,506.57|1,399,768.93|2,405,054.81|822,620.90|

||||||
|-|-|-|-|-|
|4,100,483,625.54|686,323,256.97|105,874,431.46|38,659,639.76|287,228,166.78|
|656,726,037.66|396,404,694.47|78,956,744.55|32,586,255.78|183,245,882.10|
|112,819,479.95|40,181,433.13|6,641,173.34|1,050,340.30|18,292,710.27|
|112,819,479.95|40,181,433.13|6,641,173.34|1,050,340.30|18,292,710.27|
|224,624.12|2,162,599.67|1,032,367.67|805,097.89|1,467,760.13|
|224,624.12|2,162,599.67|1,032,367.67|805,097.89|1,467,760.13|
|769,320,893.49|434,423,527.93|84,565,550.22|32,831,498.19|200,070,832.24|
|3,331,162,732.05|251,899,729.04|21,308,881.24|5,828,141.57|87,157,334.54|
|2,915,051,054.90|254,008,450.98|21,142,589.40|8,478,438.79|78,810,798.34|

 (2)经营租出固定资产
项目 期末账面价值
房屋及建筑物 32,746,638.62
小计 32,746,638.62
(3)未办妥产权证书的固定资产的情况
||
|-|
|账面价值|
|253,523,100.00|
|270,297,485.48|
|479,274,108.80|
|70,417,399.04|
|24,946,144.65|
|8,241,804.06|
|1,081,753,897.38|

11.在建工程
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|

||||
|-|-|-|
|555,449,722.92|555,449,722.92|475,140,375.30|
|495,944,073.61|495,944,073.61|405,307,944.09|
|||6,201,458.58|
|||634,675.00|
|293,574,282.66|293,574,282.66|149,673,263.85|
|100,449,193.97|100,449,193.97|100,449,193.97|
|112,578,275.69|112,578,275.69|53,437,920.50|
|2,979,118.07|2,979,118.07|152,301.55|
|1,560,974,666.92|1,560,974,666.92|1,190,997,132.84|

 (2)重要在建工程项目本期变动情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|预算数（万元）|期初数|本期增加|转入固定资产|其他减少|
|12亿元|475,140,375.30|80,309,347.62|||
|6亿元|405,307,944.09|90,636,129.52|||
|1000万元|6,201,458.58|2,336,217.00||8,537,675.58|
|400万元|634,675.00|431,500.00||1,066,175.00|
|10亿元|149,673,263.85|398,783,518.81|254,882,500.00||
||100,449,193.97||||
|5.33亿元|53,437,920.50|352,955,826.14|292,958,910.95|856,560.00|
|||5,016,585.82|5,016,585.82||
||152,301.55|3,207,916.56|137,000.00|244,100.04|
||1,190,997,132.84|933,677,041.47|552,994,996.77|10,704,510.62|

(续上表)
||||||
|-|-|-|-|-|
|工程累计投入占预算比例(%)|工程进度(%)|利息资本化累计金额|本期利息资本化金额|本期利息资本化率(%)|
|43.95|64.00|163,360,568.44|30,840,304.41|6.55|

||||||
|-|-|-|-|-|
|87.33|92.00|128,830,167.87|34,656,977.59|9.50|
||100.00||||
||100.00||||
|73.95|54.85|22,385,275.16|16,781,613.19|6.90|
|50.00|50.00|2,723,314.77|||
|76.25|76.25|13,475,787.04|13,475,787.04|7.21|
||100.00||||
|||330,775,113.28|95,754,682.23||

(3)其他减少说明
其他减少共计10,704,510.62元，系本期完工转入长期待摊费用。
(4)重大在建工程的工程进度情况
||
|-|
|工程进度(%)|
|64|
|54.85|
|76.25|

12.无形资产
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|土地使用权|软件|其他|
|489,083,963.66|3,126,197.18|1,424,450.00|
|84,920,000.00||371,000.00|
|84,920,000.00||371,000.00|
|1,272,601.50|||
|1,272,601.50|||
|572,731,362.16|3,126,197.18|1,795,450.00|
|55,128,431.76|2,238,737.35|986,910.41|

||||
|-|-|-|
|12,254,575.37|232,577.20|210,241.53|
|12,254,575.37|232,577.20|210,241.53|
|67,383,007.13|2,471,314.55|1,197,151.94|
|505,348,355.03|654,882.63|598,298.06|
|433,955,531.90|887,459.83|437,539.59|

 13.长期待摊费用
(1)明细情况
|||||
|-|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期摊销|其他减少|
|84,948,680.36|741,000.00|19,601,613.52|906,795.01|
|22,964,724.68|1,225,119.00|3,383,974.73||
|2,444,539.50|231,845.00|579,333.06||
|16,143,624.33||4,922,847.03|391,253.29|
|10,766,855.63|1,215,300.01|4,192,643.80||
|15,335,913.63|459,169.68|6,266,208.63||
|44,366,694.59||7,787,859.48||
|21,379,882.61||3,167,987.28|8,913.00|
|79,209,311.37|3,100,964.00|7,473,538.04||
|15,792,634.28|17,865,501.00|6,665,556.77||
|18,605,714.56|29,000.00|5,639,377.08|12,995,337.48|
|16,456,554.19|477,000.00|4,849,189.92||
|7,611,171.02|90,000.00|1,420,001.52||
|1,891,752.60|812,918.40|1,335,434.37||
|37,848,875.03|60,000.00|6,666,924.96||
|15,009,111.82|295,000.00|5,059,211.45||

|||||
|-|-|-|-|
|6,079,549.17||1,032,546.81||
||17,925,823.79|907,837.89||
|5,108,998.87|3,895,054.99|1,261,328.77|185,524.12|
|421,964,588.24|48,423,695.87|92,213,415.11|14,487,822.90|

（2）其他说明
其他减少14,487,822.90元，其中重分类至一年内到期的非流动资产1,492,485.42元,本公司下属分公司衡阳华天大酒店因停业清理核销长期待摊费用(装修费)12,995,337.48元。
14.递延所得税资产、递延所得税负债
(1)未经抵销的递延所得税资产
||||
|-|-|-|
|期末数|||
|可抵扣暂时性差异|递延所得税资产|可抵扣暂时性差异|
|8,372,582.88|2,080,613.45|44,544,024.64|
|33,455,693.44|8,363,923.36|35,400,135.87|
|91,359,176.24|22,839,794.06||
|133,187,452.56|33,284,330.87|79,944,160.51|

 (2)未经抵销的递延所得税负债
||||
|-|-|-|
|期末数|||
|应纳税暂时性差异|递延所得税负债|应纳税暂时性差异|
|136,990,220.00|34,247,555.00|142,213,143.74|
|136,990,220.00|34,247,555.00|142,213,143.74|

 (3)未确认递延所得税资产明细
||
|-|
|期末数|
|203,431,406.67|
|49,617,134.59|
|253,048,541.26|

(4)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
|||
|-|-|
|期末数|期初数|
||1,753,506.94|
|16,297,220.16|16,297,220.16|
|19,143,915.48|19,143,915.48|
|20,061,714.34|23,703,504.32|
|47,198,204.50|73,356,686.79|
|100,730,352.19||
|203,431,406.67|134,254,833.69|

15.其他非流动资产
||
|-|
|期末数|
|2,146,211.00|
|2,146,211.00|

 16.短期借款
||
|-|
|期末数|
|520,000,000.00|
|294,000,000.00|
|510,000,000.00|
|1,324,000,000.00|

注:保证借款系母公司华天集团为本公司提供担保。
17.应付账款
（1）明细情况
||
|-|
|期末数|
|94,543,715.46|
|709,400,570.11|
|786,561.45|

合计 804,730,847.02 688,376,677.50 (2)其他说明
账龄超过1年的大额应付账款主要为尚未结算的工程款。
18.预收款项
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|52,646,957.49|
|144,541,953.67|
|14,680,995.09|
|211,869,906.25|

 (2)其他说明
期末余额中无账龄超过1年的大额预收账款。
19.应付职工薪酬
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|24,547,585.76|286,643,295.18|291,873,717.79|
|472,431.79|30,745,567.65|30,757,596.31|
|25,020,017.55|317,388,862.83|322,631,314.10|

 (2)短期薪酬明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|17,880,817.68|236,245,928.28|240,989,341.84|
||23,720,651.56|23,720,651.56|
|232,230.78|12,721,410.50|12,711,565.70|
|200,899.33|10,592,946.60|10,592,489.45|
|722.01|1,314,111.52|1,310,448.67|
|30,609.44|814,352.38|808,627.58|
|43,532.61|9,653,489.22|9,657,718.52|

||||
|-|-|-|
|6,391,004.69|3,823,899.66|4,316,524.21|
||477,915.96|477,915.96|
|24,547,585.76|286,643,295.18|291,873,717.79|

 (3)设定提存计划明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|427,810.73|28,285,158.67|28,326,345.45|
|44,621.06|2,460,408.98|2,431,250.86|
|472,431.79|30,745,567.65|30,757,596.31|

 20.应交税费
||
|-|
|期末数|
|75,853.19|
|14,506,273.54|
|58,288,086.79|
|393,684.11|
|1,360,021.98|
|26,177,499.21|
|18,222,466.27|
|1,155,235.28|
|986,883.18|
|13,058,536.27|
|134,224,539.82|

21.应付利息
||
|-|
|期末数|
|32,635,616.62|
|737,511.80|
|33,373,128.42|

22.应付股利
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|8,600,000.00|
|8,600,000.00|

 (2)其他说明
系子公司湖南华天光电惯导技术有限公司应付华天集团股利8,600,000.00元。
23.其他应付款
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|40,445,813.42|
|494,450,507.46|
|33,797,278.82|
|660,778,281.04|
|47,408,154.72|
|80,000,000.00|
|131,265,162.19|
|1,488,145,197.65|

 (2)其他说明
1)期末,本公司预收子公司紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司股权转让保证金5,000.00万元,非公开发行股票保证金3,000.00万元。
2)账龄超过1年的大额其他应付款主要为尚未结算的工程尾款。
24.一年内到期的非流动负债
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|380,575,000.00|
|380,575,000.00|

(2)一年内到期的长期借款
||
|-|
|期末数|
|186,415,000.00|
|134,160,000.00|
|60,000,000.00|
|380,575,000.00|

注:保证借款系本公司为子公司借款提供保证。
25.其他流动负债
||
|-|
|期末数|

 26.长期借款
||
|-|
|期末数|
|42,900,000.00|
|967,251,000.18|
|897,610,000.00|
|80,000,000.00|
|1,987,761,000.18|

注:期末保证借款均系本公司为子公司提供担保。
27.长期应付款
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|25,777,600.00|
|199,697,608.33|
|18,992,900.00|
|7,000,000.00|

小计 251,468,108.33 100,014,100.00 (2)其他说明
1）国金公司产权式酒店融资款、益阳置业产权式酒店融资款系各公司销售产权式酒店时承诺回购的金额，各子公司在收到该部分产权式酒店的销售款时，按照售后回购方式销售商品的有关会计处理规定，将收到的款项作为负债处理。本期偿付资金48,243,600.00元
2）北京浩搏合作建房本期共计融入资金199,697,608.33元。
3)湖南省益中投资公司系子公司湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司的少数股东，期末余额7,000,000.00元系该股东为湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司提供的财务资助款。
28.预计负债
|||
|-|-|
|期末数|期初数|
|34,000,000.00||
|34,000,000.00||

29.其他非流动负债
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|600,000,000.00|
|100,000,000.00|
|700,000,000.00|

 (2)其他说明
2013年8月16日，中国银行间市场交易商协会核准接受了公司中期票据注册，注册金额为6亿元，分为两期发行，本公司2013年完成了第一期的发行，募集资金3亿元，期限为2013年9月5日至2016年9月4日，本期公司完成了第二期的发行，募集资金3亿元，期限为2014年1月17日至2017年1月16日。截至2014年12月31日，本公司中期票据融资余额为6亿元。
30.股本
(1)明细情况
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|期初数|本期增减变动（减少以“—”表示）|||||
||发行新股|送股|公积金转股|其他|小计|
|718,926,000.00||||||

 (2)其他说明
截至2014年12月31日，华天实业控股有限公司共持有本公司股份330,908,920股，占公司总股本的46.03%，全部为无限售条件股。其中银行借款质押冻结 122,080,000股，占本公司总股本的16.98%；司法冻结31,550,000股，占本公司总股本的4.39%。
31.资本公积
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|101,640,233.82|60,977.57|35,044,765.16|
|50,061,512.27|||
|151,701,746.09|60,977.57|35,044,765.16|

 (2)其他说明
1）公司本期以同一控制下合并方式收购永州置业华天城有限责任公司70%的股权，合并对价为35,010,000.00元，因调整了合并财务报表比较数据，影响本期合并财务报表资本公积减少35,010,000.00元。
2)本公司本期购买子公司湖南华天湘菜产业发展股份有限公司少数股东持有的30%股权，收购后的长期股权投资成本与按照新增持股股比例计算应享有子公司净资产份额之间的差额，调增合并财务报表中的资本公积60,723.96元。
3)子公司娄底华天酒店管理有限责任公司少数股东本期增资金额与按其持股股比例计算应享有子公司净资产份额之间的差额，调减合并财务报表中的资本公积34,765.16元。
4)本期公司存量零售股出售净得253.61元,根据中国证券登记结算有限责任公司的有关通知规定,该项收益直接计入资本公积。
32.盈余公积
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|55,937,900.14|||

||
|-|
|55,937,900.14|

 33.未分配利润
(1)明细情况
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
|762,557,130.48|686,417,576.01|
|-2,452,016.35||
|760,105,114.13|686,417,576.01|
|-98,841,500.44|116,805,614.28|
||21,550,296.16|
|12,221,742.00|21,567,780.00|
|649,041,871.69|760,105,114.13|

(2)调整期初未分配利润明细
1)本期同一控制下合并增加永州华天城置业有限责任公司，影响期初未分配利润减少2,452,016.35元。
2)经公司2013年度股东大会审议通过,本期以公司2013年12月31日的总股本为基数，每10股分派现金股利0.17元（含税），合计分派现金股利12,221,742.00元。
(二)合并利润表项目注释
1.营业收入/营业成本
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|
|1,416,701,403.44|719,533,279.82|1,780,474,244.15|
|97,673,100.00|20,042,194.91|517,186.11|
|1,514,374,503.44|739,575,474.73|1,780,991,430.26|

 (2)主营业务收入/主营业务成本（分产品）
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|

||||
|-|-|-|
|444,932,315.67|262,595,874.89|594,283,057.30|
|442,761,673.30|121,044,635.93|492,950,839.34|
|67,080,039.52|21,535,118.09|99,202,468.36|
|7,310,598.32|3,198,096.11|16,444,871.79|
|356,690,701.00|293,163,890.03|12,984,144.00|
|4,131,112.00|1,482,695.65|477,841,870.00|
|93,794,963.63|16,512,969.12|86,766,993.36|
|1,416,701,403.44|719,533,279.82|1,780,474,244.15|

 (3)其他说明
其他业务收入主要系本期子公司永州华天置业有限责任公司确认土地开发权转让收益9,600.00万元,结转成本2,000.00万元,详见本财务报表附注其他重要事项之说明。
2.营业税金及附加
||
|-|
|本期数|
|66,619,083.61|
|4,675,709.45|
|3,458,280.75|
|11,775,754.01|
|6,874.21|
|86,535,702.03|

3.销售费用
||
|-|
|本期数|
|18,113,273.11|
|3,378,718.00|
|4,809,930.68|
|284,419.93|
|122,822.23|
|592,301.23|
|839,780.11|

||
|-|
|113,749.80|
|233,696.02|
|1,035,599.52|
|29,524,290.63|

4.管理费用
||
|-|
|本期数|
|121,321,550.72|
|242,036,606.41|
|4,267,686.12|
|33,044,056.49|
|4,900,039.77|
|88,614,459.71|
|6,019,764.19|
|5,544,775.96|
|30,858,699.72|
|7,909,988.22|
|71,928,723.88|
|17,027,604.05|
|633,473,955.24|

 5.财务费用
||
|-|
|本期数|
|124,926,431.46|
|2,873,454.96|
|5,382,471.28|
|127,435,447.78|

||
|-|
|本期数|
|12,195,832.82|
|12,195,832.82|

 7.投资收益
||
|-|
|本期数|
|-46,026.45|
|3,228.63|
|-42,797.82|

 8.营业外收入
(1)明细情况
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
|246,659.36|139,839.85|
|246,659.36|139,839.85|
|65,308,300.00||
|6,553,853.95|4,212,423.16|
|739,498.94|942,837.30|
|72,848,312.25|5,295,100.31|

 (3)其他说明
1)2011年8月，子公司邵阳华天大酒店有限责任公司（以下简称邵阳华天酒店公司）以15,300万元的价格打包受让湖南民泰资产管理有限公司(以下简称民泰资产公司,系湖南省财政厅隶属的全资子公司)在湖南省联合产权交易所挂牌转让的新林大酒店土地及主要建筑物(即现在的邵阳华天大酒店)。根据相关协议的约定，湖南省财政厅承诺对于华天收购新林大酒店流动资金贷款在35000万元以内，按银行同期贷款利率给予3年贴息支持（湘财金函[2011]11号）。截至2014年12月31日,邵阳华天酒店公司于2011年8月向民泰资产公
司支付资产受让款5,700万元,尚余9,600万元未支付。因邵阳华天酒店公司自设立后经营
业绩不佳，亏损严重，债务清偿能力有限，本期经本公司申请,民泰资产公司报请湖南省财
政厅及省政府主管领导批复后，决定由湖南省财政厅将应给邵阳华天酒店公司的财政贴息6530.83万元抵减邵阳华天酒店公司所欠民泰资产公司的债务。邵阳华天酒店公司将抵减债务金额计入本期损益。
2)本期子公司娄底华天酒店管理有限责任公司收到税费返还4,841,100.00元，湘潭华天大酒店有限责任公司收到政府税费返还1,712,753.95元。
9.营业外支出
(1)明细情况
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
|13,343,556.03|143,462.90|
|348,218.55|143,462.90|
|12,995,337.48||
|500,000.00|2,468,922.66|
|5,396.15||
|34,000,000.00||
|1,225,955.06||
|49,074,907.24|2,612,385.56|

 (2)其他说明
本期确认预计负债3400万元，详见本报告附注或有事项之说明。
10.所得税费用
(1)明细情况
||
|-|
|本期数|
|19,964,890.36|
|-14,634,648.69|
|5,330,241.67|

 (2)会计利润与所得税费用调整过程
项目 本期数
利润总额 -90,635,592.60
按法定/适用税率计算的所得税费用 -22,658,898.15
子公司适用不同税率的影响 197,883.08
调整以前期间所得税的影响
非应税收入的影响
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 2,213,384.31
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -7,601,267.55
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
33,998,760.33
亏损的影响
其他 -819,620.34
所得税费用 5,330,241.67
(三)合并现金流量表项目注释
1.收到其他与经营活动有关的现金
||
|-|
|本期数|
|2,873,454.96|
|12,036,000.00|
|8,784,069.12|
|23,693,524.08|

 2.支付其他与经营活动有关的现金
||
|-|
|本期数|
|14,685,494.10|
|264,616,104.03|
|5,382,471.28|
|3,422,504.92|
|7,831,032.98|
|295,937,607.31|

||
|-|
|本期数|
|50,000,000.00|
|50,000,000.00|

 4.支付的其他与投资活动有关的现金
||
|-|
|本期数|
|4,320,000.00|
|4,320,000.00|

 5.收到其他与筹资活动有关的现金
||
|-|
|本期数|
|400,000,000.00|
|125,674,103.80|
|30,000,000.00|
|199,697,608.33|
|755,371,712.13|

 6.支付其他与筹资活动有关的现金
||
|-|
|本期数|
|150,000,000.00|
|48,243,600.00|
|198,243,600.00|

7.现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
||
|-|
|本期数|
|-95,965,834.27|
|12,195,832.82|
|178,985,136.99|
|12,697,394.10|
|92,213,415.11|
|13,098,896.67|
|124,926,431.46|
|42,797.82|
|-13,328,917.76|
|-1,305,730.93|
|-182,069,434.23|
|148,128,849.94|
|-129,570,836.74|
|-44,397,304.35|
|115,650,696.63|
|298,765,488.18|
|229,391,838.98|

现金及现金等价物净增加额 69,373,649.20 -65,914,001.74 (2)本期支付的取得子公司的现金净额
项目 本期数
本期发生的企业合并于本期支付的现金或现金等价物 35,010,000.00
其中：永州华天城置业有限责任公司 35,010,000.00
减：购买日子公司持有的现金及现金等价物
其中：永州华天城置业有限责任公司
取得子公司支付的现金净额 35,010,000.00
(4)现金和现金等价物的构成
||
|-|
|期末数|
|298,765,488.18|
|550,103.18|
|298,215,385.00|
|298,765,488.18|

 (5)现金流量表补充资料的说明
期末货币资金中扣除了不符合现金及现金等价物标准的按揭保证金7,148,382.86元，期初货币资金中扣除了不符合现金及现金等价物标准的按揭保证金3,725,877.94元。
(四)合并所有者权益变动表项目注释
公司本期对同一控制下的永州华天城置业有限责任公司进行了合并，对比较报表进行了追溯调整，调增期初资本公积35,000,000.00元，调减期初未分配利润2,452,016.35元，调增期初少数股东权益13,949,135.85元。
(五)所有权或使用权受到限制的资产
||
|-|
|期末账面价值|
|7,148,382.86|

||
|-|
|121,078,241.07|
|3,244,235,746.98|
|969,059,763.30|
|413,248,205.17|
|4,754,770,339.38|

六、合并范围的变更
(一)同一控制下企业合并
1.本期发生的同一控制下企业合并
(1)基本情况
||||
|-|-|-|
|企业合并中取得的权益比例|构成同一控制下企业合并的依据|合并日|
|70%|详见其他说明|2014年1月1日|

(续上表)
||||
|-|-|-|
|合并当期期初至合并日被合并方的收入|合并当期期初至合并日被合并方的净利润|比较期间被合并方的收入|

(2)其他说明
2014年 1月,经公司第五届董事会第二十次会议审议通，公司与控股股东华天集团签订《股权转让协议》，以3,501.00万元的价格购买其所持永州华天城置业有限责任公司70%的股份。
2.合并成本
项目 永州华天城置业有限责任公司
合并成本
35,010,000.00
现金
永州华天城置业有限责任公司
项目
||
|-|
|合并日|
|106,677,753.25|
|92,076.75|
|50,081,971.00|
|54,878,461.17|
|1,473,171.25|
|152,073.08|
|60,180,633.75|
|60,000,000.00|
|180,633.75|
|46,497,119.50|
|13,949,135.85|
|32,547,983.65|

(二)其他原因的合并范围增加
||||
|-|-|-|
|股权取得方式|股权取得时点|出资额|
|投资新设|2014年12月29日|2000万元|
|投资新设|2014年12月29日|1000万元|

七、在其他主体中的权益
(一)在重要子公司中的权益
1.重要子公司的构成
||||||
|-|-|-|-|-|
|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||
||||直接|间接|
|长沙市|长沙市|住宿和餐饮业|100||
|宁乡县|宁乡县|住宿和餐饮业、房地产业|62.00||
|长沙市|长沙市|住宿和餐饮|90.00||

|||||
|-|-|-|-|
|||业||
|长春市|长春市|住宿和餐饮业|100.00|
|株洲市|株洲市|住宿和餐饮业|44.71|
|北京市|北京市|住宿和餐饮业|100.00|
|张家界市|张家界市|房地产业|70.00|
|张家界市|张家界市|住宿和餐饮业|70.00|
|长沙市|长沙市|住宿和餐饮业|100.00|

注:本公司持有株洲华天大酒店有限公司44.71%的股权,为该公司的第一大股东,该公司的董事长、总经理及财务负责人均由本公司派出，且本公司在该公司董事会中占有2个席位，拥有三分之二的表决权,能够主导该公司的财务和经营决策，并能据以从该公司的经营活动中获取利益，故将其纳入合并财务报表范围。
2.重要的非全资子公司
||||
|-|-|-|
|少数股东持股比例|本期归属于少数股东的损益|本期向少数股东宣告分派的股利|
|10.00%|-1,492,967.51||
|38.00%|-15,140,792.15||
|30.00%|7,107,374.68||
|30.00%|-1,825,648.11||
|55.29%|3,175,655.23||
|30.00%|13,498,131.09||

3.重要非全资子公司的主要财务信息
(1)资产和负债情况
期末数(万元)
子公司
||||||
|-|-|-|-|-|
|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|
|21,377.83|6,256.30|27,634.13|17,775.28||
|37,653.02|170,757.42|208,410.44|170,962.82|34,036.00|
|54,691.93|45.78|54,737.71|50,501.63||
|12,304.02|69,683.13|81,987.15|46,095.70|28,500.00|
|5,401.33|15,360.72|20,762.05|6,395.28||
|1,052.23|34,995.99|36,048.22|24,586.73||

(续上表)
期初数(万元)
子公司
||||||
|-|-|-|-|-|
|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|
|20,650.03|9,572.79|30,222.82|18,871.00||
|34,116.51|153,237.81|187,354.32|141,756.30|38,202.00|
|44,182.28|34.94|44,217.22|42,350.26||
|3,048.36|24,416.47|27,464.83|19,464.83||
|4,108.30|15,656.94|19,765.24|5,122.79||
|742.96|36,713.94|37,456.90|30,494.79||

(2)损益和现金流量情况
本期数(万元)
子公司
||||
|-|-|-|
|营业收入|净利润|综合收益总额|
|16,659.61|-1,492.97|-1,492.97|
|4,297.22|-3,984.42|-3,984.42|
|34,164.60|2,369.12|2,369.12|
|357.47|-608.55|-608.55|
|9,094.00|574.32|574.32|
|3,135.08|4,499.38|4,499.38|

(续上表)
上年同期数(万元)
子公司
||||
|-|-|-|
|营业收入|净利润|综合收益总额|
|22,301.68|862.62|862.62|
|4,603.64|-2,461.44|-2,461.44|
||-132.88|-132.88|
|10,537.53|1,315.24|1,315.24|
|2,863.20|-2,617.21|-2,617.21|

(三)在联营企业中的权益
1.重要的联营企业
||||||
|-|-|-|-|-|
|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||
||||直接|间接|
|长沙市|长沙市|其他金融业|25.00||

2.重要联营企业的主要财务信息
项目 期末数/本期数 期初数/上年同期数
||
|-|
|9,463,052.20|
|22,593,322.24|
|32,056,374.44|
|2,557,048.36|
|2,557,048.36|
|29,499,326.08|
|7,374,831.52|
|7,374,831.52|
|139,978.10|
|-184,105.81|
|-184,105.81|

八、与金融工具相关的风险
本公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得平衡，将风险对本公司经营业绩的负面影响降至最低水平，使股东和其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，本公司风险管理的基本策略是确认和分析本公司面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围内。
本公司在日常活动中面临各种与金融工具相关的风险，主要包括信用风险、流动风险及
市场风险。管理层已审议并批准管理这些风险的政策，概括如下。
(一)信用风险
信用风险，是指金融工具的一方不能履行义务，造成另一方发生财务损失的风险。
本公司的信用风险主要来自银行存款和应收款项。为控制上述相关风险，本公司分别采取了以下措施。
1.银行存款
本公司将银行存款存放于信用评级较高的金融机构，故其信用风险较低。
2.应收款项
本公司持续对采用信用方式交易的客户进行信用评估。根据信用评估结果，本公司选择与经认可的且信用良好的客户进行交易，并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。
由于本公司的应收账款风险点分布于多个合作方和多个客户，截至2014年12月31日，本公司应收账款的7.52%(2013年12月31日:10.18%)源于余额前五名客户，本公司不存在重大的信用集中风险。
单项计提减值的应收款项情况见本财务报表附注合并财务报表项目注释之应收款项说明。
(二)流动风险
流动风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风险。流动风险可能源于无法尽快以公允价值售出金融资产；或者源于对方无法偿还其合同债务；或者源于提前到期的债务；或者源于无法产生预期的现金流量。
为控制该项风险，本公司综合运用银行借款、中期票据、短期融资券等多种融资手段，并采取长、短期融资方式适当结合，优化融资结构的方法，保持融资持续性与灵活性之间的平衡。本公司已从多家商业银行取得银行授信额度以满足营运资金需求和资本开支。
金融负债按剩余到期日分类
期末数
项目
|||||
|-|-|-|-|
|账面价值|未折现合同金额|1年以内|1-3年|
|3,692,336,000.18|4,445,968,775.63|1,769,653,100.75|862,279,048.78|
|804,730,847.02|804,730,847.02|804,730,847.02||
|33,373,128.42|33,373,128.42|33,373,128.42||
|8,600,000.00|8,600,000.00||8,600,000.00|
|1,488,145,197.65|1,488,145,197.65|1,488,145,197.65||

|||||
|-|-|-|-|
|251,468,108.33|251,468,108.33|199,697,608.33||
|6,278,653,281.60|7,032,286,057.05|4,295,599,882.17|870,879,048.78|

(续上表)
期初数
项目
|||||
|-|-|-|-|
|账面价值|未折现合同金额|1年以内|1-3年|
|3,213,853,585.78|3,913,895,984.45|2,036,190,000.00|427,472,820.18|
|688,376,677.50|688,376,677.50|688,376,677.50||
|6,636,666.67|6,636,666.67|6,636,666.67||
|8,600,000.00|8,600,000.00|8,600,000.00||
|1,114,301,851.94|1,114,301,851.94|1,114,301,851.94||
|100,014,100.00||||
|5,131,782,881.89|5,731,811,180.56|3,854,105,196.11|427,472,820.18|

(三)市场风险
市场风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场价格变动而发生波动的风险。市场风险主要包括利率风险和外汇风险。
1.利率风险
利率风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因市场利率变动而发生波动的风险。本公司面临的市场利率变动的风险主要与本公司以浮动利率计息的借款有关。
截至2014年12月31日，本公司以浮动利率计息的银行计息债务人民币290,833.60万元(2013年12月31日：人民币206,385.36万元)，在其他变量不变的假设下，假定利率上升/下降50个基准点，考虑企业所得税的影响,将会导致本公司股东权益减少/增加人民币1,090.63万元(2013年12月31日:减少/增加人民币773.94万元)，净利润减少/增加人民币1,090.63万元(2013年：减少/增加人民币773.94万元)。
2.外汇风险
外汇风险，是指金融工具的公允价值或未来现金流量因外汇汇率变动而发生波动的风险。本公司于中国内地经营，且全部活动以人民币计价，因此，本公司无外汇变动市场风险。
九、关联方及关联交易
(一)关联方情况
1.本公司的母公司情况
(1)本公司的母公司
|||||
|-|-|-|-|
|注册地|业务性质|注册资本|母公司对本公司的持股比例(%)|
|长沙市|实业投资|5.26亿元|46.03|

(2)本公司最终控制方是湖南省人民政府国有资产监督管理委员会。
2.本公司的子公司情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||
||||直接|间接|
|北京市|北京市|住宿和餐饮业|100.00||
|益阳市|益阳市|住宿和餐饮业、房地产业|100.00||
|长沙市|长沙市|商业|85.00||
|长沙市|长沙市|商业|100.00||
|邵阳市|邵阳市|住宿和餐饮业|100.00||
|长沙市|长沙市|投资管理|70.00||
|邵阳市|邵阳市|房地产业|70.00||
|永州市|永州市|住宿和餐饮业|100.00||
|娄底市|娄底市|住宿和餐饮业||60.00|
|永州市|永州市|房地产业|70.00||
|攸县|攸县|房地产业|100.00||
|攸县|攸县|住宿和餐饮业|100.00||
|长沙市|长沙市|住宿和餐饮|100.00||

|||||
|-|-|-|-|
|||业||
|长沙市|长沙市|房地产业|100.00|
|长沙市|长沙市|住宿和餐饮业|100.00|
|武汉市|武汉市|住宿和餐饮业|100.00|
|湘潭市|湘潭市|住宿和餐饮业|100.00|
|益阳市|益阳市|房地产业|100.00|
|益阳市|益阳市|住宿和餐饮业|100.00|
|北京市|北京市|房地产业|43.40|
|长沙市|长沙市|制造业|57.00%|

注:本公司持有北京浩搏基业房地产开发有限公司(以下简称北京浩搏)43.40%的股权,为该公司的第一大股东,该公司的董事长、总经理及财务负责人均由本公司派出，且本公司在该公司董事会中占有2个席位，拥有三分之二的表决权,能够决定该公司的财务和经营决策，并能据以从该公司的经营活动中获取利益，故将其纳入合并财务报表范围。
其他子公司情况详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说明。
3.本公司联营企业情况
本公司重要的合营或联营企业详见本财务报表附注在其他主体中的权益之说明。
4.本公司的其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司关系
湖南华天国际旅行社有限责任公司
受同一母公司控制
湖南华天装饰有限公司
受同一母公司控制
银河（长沙）高科技实业有限公司
受同一母公司控制
湖南华天物业管理有限公司
受同一母公司控制
(二)关联交易情况
1.购销商品、提供和接受劳务的关联交易
(1)明细情况
1)采购商品和接受劳务的关联交易
|||
|-|-|
|关联交易内容|本期数|
|酒店装修|148,066,929.00|

 2)出售商品和提供劳务的关联交易
|||
|-|-|
|关联交易内容|本期数|
|酒店消费|2,037,677.45|
|酒店消费|378,903.00|
|酒店消费|233,842.60|
|酒店消费|52,342.00|

 2.关联租赁情况
(1)明细情况
1)公司出租情况
|||
|-|-|
|租赁资产种类|本期确认的租赁收入|
|房屋建筑物|3,042,509.28|
|房屋建筑物|1,267,681.56|

3.关联担保情况
||||
|-|-|-|
|担保金额|担保起始日|担保到期日|
|50,000,000.00|2014.02.18|2015.02.17|
|50,000,000.00|2014.02.26|2015.02.25|
|44,000,000.00|2014.11.28|2015.11.27|
|50,000,000.00|2014.12.26|2015.12.25|
|50,000,000.00|2014.09.18|2015.09.17|

||||
|-|-|-|
|50,000,000.00|2014.09.22|2015.09.21|
|294,000,000.00|||

4.关联方资金拆借
||||
|-|-|-|
|拆入单位|资金拆借平均余额|利率(%)|
|湖南灰汤温泉华天城置业有限责任公司|66,085,494.53|15|
|华天酒店集团股份有限公司|111,063,634.39|6.60|
|北京浩搏基业房地产开发有限公司|170,112,602.80|15|
|张家界华天置业有限公司|47,135,789.71|6.90|
|张家界华天酒店管理有限责任公司|22,272,789.57|6.90|
|娄底华天酒店管理有限责任公司|14,775,362.32|6.9|
|邵阳华天置业有限责任公司|1,905,000.00|7.073|
|邵阳华天大酒店有限责任公司|35,264,002.54|7.073|

5.关键管理人员报酬
||
|-|
|本期数|
|193.20万元|

(三)关联方应收应付款项
1．应收关联方款项
|||||
|-|-|-|-|
|关联方|期末数|||
||账面余额|坏账准备|账面余额|
|湖南华天国际旅行社有限责任公司|243,303.25|14,598.20|9,036.99|

|||||
|-|-|-|-|
|华天实业控股集团有限公司|692,454.94|41,547.30|226,391.18|
|湖南华天装饰有限公司|15,573.40|934.40|13,208.90|
|湖南华天物业管理有限公司|56,079.40|3,364.76||
||1,007,410.99|60,444.66|248,637.07|
|湖南华天国际旅行社有限责任公司|3,798,179.51|227,890.77|2,715,026.27|
|湖南华天装饰有限公司|1,226,049.36|73,562.96|3,282,440.66|
|湖南华天物业管理有限公司|1,797,340.96|107,840.46|3,377,880.61|
|华天实业控股集团有限公司|||58,381,341.67|
||6,821,569.83|409,294.19|67,756,689.21|

2．应付关联方款项
|||
|-|-|
|关联方|期末数|
|湖南华天装饰有限公司|128,063,484.87|
||128,063,484.87|
|湖南华天装饰有限公司|50,550.41|
||50,550.41|
|湖南华天装饰有限公司|34,508,272.47|
|华天实业控股集团有限公司|510,572,399.46|
|银河（长沙）高科技实业有限公司|115,439,614.27|
|湖南华天国际旅行社有限责任公司|38,970.12|
|湖南华天物业管理有限公司|219,024.72|
||660,778,281.04|

十、承诺及或有事项
(一)重要承诺事项
本公司以后年度需支付的产权式酒店租金及“售后租回”酒店客房租金总额为49,988.59万元，具体情况如下(单位:万元)
||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||原产权式酒店租金||||||新"售后租回"业主租金||||||租金合计||||
||合同租||已预付||未来需||||已预付||未来需支||合同应付||已预付的|未来需支|
||||||||合同租金||||||||||
||金||租金||支付租金||||租金||付租金||租金||租金|付租金|
||1||2||3=1-2||4||5||6=4-5||7=1+4||8=2+5|9=7-6|
|2,387.94||1,260.70||1,127.24||4,152.68||12.84||4,139.84||6,540.62||1,273.54|||
|2,535.98||2,392.61||143.37||4,152.68||||4,152.68||6,688.66||2,392.61|||
|1,299.27||1,137.66||161.61||4,170.83||||4,170.83||5,470.10||1,137.66|||
|223.34||223.34||||4,248.44||||4,248.44||4,471.78||223.34|||
|197.59||197.59||||4,450.70||||4,450.70||4,648.29||197.59|||
|||||||4,451.82||||4,451.82||4,451.82|||||
|||||||4,451.82||||4,451.82||4,451.82|||||
|||||||4,469.98||||4,469.98||4,469.98|||||
|||||||4,572.24||457.78||4,114.46||4,572.24||457.78|||
|||||||4,774.58||457.78||4,316.80||4,774.58||457.78|||
|||||||4,317.76||290.48||4,027.28||4,317.76||290.48|||
|||||||3,928.27||2,580.05||1,348.22||3,928.27||2,580.05|||
|||||||4,317.76||4,154.77||162.99||4,317.76||4,154.77|||
|||||||1,608.13||1,557.62||50.51||1,608.13||1,557.62|||
|6,644.12||5,211.90||1,432.22||58,067.69||9,511.32||48,556.37||64,711.81||14,723.22|||

 2.其他说明:
(1)本公司子公司湖南国际金融大厦有限公司和湖南益阳置业有限公司采用产权式酒店销售模式销售了部分房产，其具体模式为：在产权式酒店销售后，同时约定：第一，自房产销售同时由本公司租回，并自销售款到账之日起，由本公司支付租金。第二，产权式酒店销售后的第五年或第六年由回购方对该部分出售的房产按原售价进行回购，业主在第五年或第六年可以行使是否回购的选择权，第十年或第十二年则由回购方强制回购。其中湖南国际金融大厦有限公司的产权式酒店回购方为华天集团和湖南华天国际酒店管理有限公司，华天集团回购比例为60%，回购金额为15,432.24万元；湖南华天国际酒店管理有限公司回购比
例为40%，回购金额为10,288.16万元。湖南益阳置业有限公司的回购方为华天集团，回购
金额为6,713.20万元。
截至2014年12月31日,在剩余租赁期内上述租赁合同租金总计为6,644.12万元,其中已预付租金5,211.91万元,未付租金1,432.22万元。
(2)控股子公司湖南国际金融大厦有限公司、益阳华天置业有限公司采用“售后租回”方式出售部分房产业务，其具体操作模式为：(1)公司将部分酒店客房以公允价值出售给非特定的客户，并在买受人付清全部房款后办理产权过户及交接手续，同时约定，业主将其所购房产租赁给公司经营，租赁期限为10－15年。(2)租金为市场公允价，租赁期满后，同等条件下，公司有优先续租权。(3)租赁期达到一定的年限后，如业主对所拥有的房产进行转让，转让价款不高于合同约定的价款时,公司有优先购买权。
截至2014年12月31日,在剩余租赁期内上述租赁合同租金总计为58,067.68万元,其中已预付租金9,511.31万元,未付租金9,511.31万元。
(二)或有事项
1.王学华诉讼案
本公司与华天集团共同对北京浩搏房地产开发有限公司(以下简称北京浩搏)增资时，本公司和华天集团、北京浩搏与债权人王学华签订了《债务重组协议》(以下简称协议），协议确定北京浩搏对王学华的债务金额为33,107万元,同时约定：（1）北京浩搏承诺在协议生效后12个月内偿还王学华借款本息33,107万元；其中在协议生效后于2013年1月31日前偿还8,800万，2013年6月30日前偿还6,557万元，2013年11月30日前偿还17,750万元。
（2）协议由各方有权签字人签字并加盖公章，经本公司董事会、股东大会审议通过后生效。
（3）本公司、华天集团、德瑞特公司共同为北京浩搏业对王学华的33,107万元债务提供担保。本公司股东会于 2013年 1月 24日批准该协议，协议生效后,北京浩搏于 2014年 1月23日前分三次清偿了王学华33,107万元债务。
王学华于2013年9月以北京浩搏未按《债务重组协议》约定履行债务偿还义务为由，向江苏省高级人民法院提起诉讼,要求北京浩搏偿还借款本金 26,400万元，并按月利率19.8‰支付王学华利息至任务清偿完毕之日。同时申请江苏省高级人民法院冻结华天集团所持有华天酒店股票3,155万股，冻结起始日为2013年11月14日，冻结期限为两年。
本公司和华天集团对该诉讼进行了积极应对，一是向长沙市芙蓉区人民法院提出诉讼，请求法院撤销《债务重组协议》约定内容不明确和显失公平的合同条款；二是华天集团向湖南省高级人民法院起诉,要求王学华赔偿其滥用诉权而冻结华天集团股票而产生的5,625.45万元经济损失。针对上述诉讼事项,王学华先后向长沙市芙蓉区法院、长沙市中级
人民法院提出管辖异议后均被驳回。此外,王学华向湖南省高级人民法院申请管辖异议，湖南省高级人民法院驳回王学华管辖异议申请。目前王学华已向最高人民法院提起上诉，截至本财务报告报出之日,尚未作出具体的裁决。
江苏省高级人民法院于2014年9月18日对本案以（2013）苏商初字第0013号民事判决书作出一审判决，判决内容如下：1)浩搏公司于本判决发生法律效力之日起10日内向王学华支付借款利息6,827.88万元；2)华天酒店、华天集团对浩搏公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，华天酒店、华天集团在承担连带清偿责任后，有权向浩搏公司追偿；3)驳回王学华的其他诉讼请求。本公司、华天集团、北京浩搏以及王学华均不服江苏省高级人民法院一审判决。
各方均于于2014年10月分别向最高人民法院提起上诉，截至本财务报告报出之日止,上述案件正在审理之中。本公司认为，北京浩搏按协议约定清偿了王学华的债务，无违约行为。案件后续进展公司将及时披露。
2.吴静波及天达投资诉讼案
之日止,该案正在审理之中。
根据《北京浩搏增资扩股协议》及相关约定，上述两起诉讼可能产生的损失由德瑞特公司和曹德军承担，且德瑞特公司及曹德军以其持有北京浩搏的38%股权提供了担保，本公司认为上述或有事项暂不会对北京浩搏产生重大影响。
十一、资产负债表日后事项
(一)2015年2月16日，公司2015年第一次临时股东大会决议通过拟非公开发行股票议案，公司本次非公开发行股票募集资金总额为165,300万元。2015年2月10日,本次非公开发行股票方案获得湖南省人民政府国有资产监督管理委员会批复同意：发行数量不超过30,000万股（含30,000万股），发行价格不低于5.51元/股，已于2015年3月23日获得中国证监会受理。
(二) 2015年 4月 16日,经公司第六届董事会第七次会议审议通过,公司拟以不低于39,000万元价格转让公司所持有的紫东阁华天100%股权，意向受让方为湖南乐天睿智投资有限公司。根据具有证券期货从业资格的瑞华会计师事务所出具的“瑞华湘专审字[2015]43010001号”审计报告，以 2015年 1月 28日为审计基准日，紫东阁华天经审计后的净资产为 16,491.28万元。根据具有证券期货从业资格的开元资产评估有限公司出具的“开元评报字[2015]1-004号”评估报告，以2015年1月28日为评估基准日，紫东阁华天股权的评估价值为38,106.38万元。
(三)子公司湖南华天光电惯导技术有限公司本期通过派生分立的方式进行分立，即在湖南华天光电惯导技术有限公司法人资格继续存续情况下，将原公司的土地、房屋及部分机器设备等资产分离后新设一家房地产公司,新设公司名称为湖南华星置业有限责任公司，分立前后股权结构不变。2015年3月18日,湖南华星置业有限责任公司已完成工商设立登记，并取得了工商行政管理部门颁发的企业法人营业执照。
十二、其他重要事项
(一)分部信息
1.报告分部的确定依据与会计政策
公司以内部组织结构、管理要求、内部报告制度等为依据确定经营分部。公司的经营
分部是指同时满足下列条件的组成部分：
(1)该组成部分能够在日常活动中产生收入、发生费用；
(2)管理层能够定期评价该组成部分的经营成果，以决定向其配置资源、评价其业
绩；
(3)能够通过分析取得该组成部分的财务状况、经营成果和现金流量等有关会计信
息。
2.报告分部的财务信息
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|
|1,297,573,441.01|657,163,566.29|1,497,995,439.68|
|82,303,627.73|28,365,443.69|108,042,338.12|
|92,030,214.20|38,556,254.77|125,859,582.00|
|42,467,220.50|15,490,209.98|49,094,070.46|
|1,514,374,503.44|739,575,474.73|1,780,991,430.26|

 3.其他说明
因本公司资产、负债为各个产品和地区共同占有，故没有按分部披露。
(二)永州华天置业房地产项目合作开发及财务影响
2013年11月10日,子公司永州华天城置业有限责任公司(以下简称永州华天置业)与株洲市好棒美房地产开发有限公司(以下简称好棒美地产)、株洲市金都实业有限公司（以下简称金都实业）签订《永州华天城房地产开发项目合作合同》，合同约定主要事项如下：
(1)由永州华天置业注册设立项目分公司，并向好棒美地产提供80亩的土地以项目分公司名义进行房地产开发,金都实业为好棒美地产的开发行为提供担保。
(2)项目分公司营运团队由好棒美地产负责组建，项目负责人由好棒美地产派出，项目开发所需的营运资金由好棒美地产筹集，项目的建设及销售均由好棒美地产负责。永州华天置业向项目分公司派驻副总经理和财务经理各一名，负责掌控项目分公司公章、财务专用章、法人代表私章等重要印章，该等印章的使用必须征得永州华天置业的书面同意。
(3)项目分公司单独开立银行账户，单独建账，独立核算，自负盈亏。除合同约定由永州华天置业享有的收益和权益外，房地产开发项目的所有成果均有归好棒美地产所有。
(4)永州华天置业向好棒美地产收取项目合作开发收益，项目合作开发收益由基本收益和浮动收益两部分构成，其中基本收益为9,600万元，浮动收益按项目开发销售额的一定比
例收取。除此之外，项目分公司所有的税后净利润全部归好棒美地产所有。
(5)在房地产项目开发期间，项目分公司其所产生的所有债权债务及法律纠纷均由好棒
美地产承担，与永州华天置业无关。此外，好棒美地产以项目分公司名义与相关的施工单位签订项目施工合同时，需要在合同中特别约定，如好棒美地产拖欠施工方的工程款、人工工资或其他债务，由施工方直接向好棒美地产追索，与永州华天置业无关。好棒美地产不得以项目分公司的名义对外融资和担保。
本期永州华天置业累计收到好棒美地产支付项目合作开发基本收益9,600万元，并且按合同约定向好棒美地产移交了80亩土地。由此，永州华天置业根据实质重于形式原则，将合作开发基本收益9,600万元确认为土地开发权转让收入，同时结转相关的成本。
十三、母公司财务报表主要项目注释
(一)母公司资产负债表项目注释
1.应收账款
(1)明细情况
1)类别明细情况
期末数
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
|3,943,227.69|100.00|433,152.29|10.98|
|3,943,227.69|100.00|433,152.29|10.98|

(续上表)
期初数
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
|4,124,529.54|100.00|357,689.47|8.67|
|4,124,529.54|100.00|357,689.47|8.67|

2)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的应收账款
期末数
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|2,589,854.32|155,391.26|
|548,138.88|54,813.89|
|463,647.68|92,729.54|
|9,820.75|2,946.23|
|127,271.37|127,271.37|
|3,738,733.00|433,152.29|

3)组合中,合并范围内关联往来余额为 204,494.69元,经单独测试后未发生减值,期末未计提坏账准备。
(2)本期计提坏账准备金额75,462.82元。
(3)应收账款金额前5名情况
|||
|-|-|
|账面余额|占应收账款余额的比例(%)|
|816,794.11|20.71|
|136,885.89|3.47|
|126,326.27|3.20|
|123,179.67|3.12|
|96,007.64|2.43|
|1,299,193.58|32.93|

 2.其他应收款
(1)明细情况
1)类别明细情况
期末数
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
|14,870,000.00|0.49|4,461,000.00|30.00|
|3,044,885,741.62|99.51|6,922,143.33|0.23|
|3,059,755,741.62|100|11,383,143.33|0.37|

(续上表)
期初数
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|计提比例(%)|
|14,870,000.00|0.55|2,974,000.00|20.00|
|2,672,200,660.11|99.45|4,114,394.71|0.15|
|2,687,070,660.11|100|7,088,394.71|0.37|

 2)期末单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例(%)|
|14,870,000.00|4,461,000.00|30.00|
|14,870,000.00|4,461,000.00||

3)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
期末数
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|8,692,007.00|521,520.42|
|7,400,342.77|740,034.28|
|20,694,897.06|4,138,979.41|
|262,450.87|78,735.26|
|1,442,873.96|1,442,873.96|
|38,492,571.66|6,922,143.33|

4)组合中,合并范围内关联往来余额为3,006,393,169.96元,经单独测试后未发生减值,期末未计提坏账准备。
(2)本期计提坏账准备金额4,294,748.62元。
(3)其他应收款款项性质分类情况
||
|-|
|期末数|
|328,014.30|
|49,402,528.25|
|3,006,393,169.96|
|3,632,029.11|

合计 3,059,755,741.62 2,687,070,660.11 (4)其他应收款金额前5名情况
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|账面余额|账龄|占其他应收款余额的比例(%)|
|往来款|805,773,395.30|2年以内|26.33|
|往来款|445,014,342.17|2年以内|14.54|
|往来款|340,988,469.74|2年以内|11.14|
|往来款|280,183,009.92|2年以内|9.16|
|往来款|173,122,246.10|1年以内|5.66|
||2,045,081,463.23||66.83|

3.长期股权投资
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|
|1,480,371,375.10||1,480,371,375.10|1,443,503,391.45||
|7,374,831.52||7,374,831.52|7,420,857.97||
|1,487,746,206.62||1,487,746,206.62|1,450,924,249.42||

 (2)对子公司投资
||||||
|-|-|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|期末数|本 期 计提减 值 准备|
|15,106,875.00|||15,106,875.00||
|11,400,000.00|||11,400,000.00||
|900,000.00|||900,000.00||
|28,461,576.05|||28,461,576.05||

||||
|-|-|-|
|28,461,576.05||28,461,576.05|
|10,000,000.00||10,000,000.00|
|5,000,000.00||5,000,000.00|
|7,000,000.00||7,000,000.00|
|6,155,001.00||6,155,001.00|
|80,000,000.00||80,000,000.00|
|13,200,000.00|4,320,000.00|17,520,000.00|
|10,000,000.00||10,000,000.00|
|309,462,550.00||309,462,550.00|
|62,000,000.00||62,000,000.00|
|405,509,800.00||405,509,800.00|
|14,000,000.00||14,000,000.00|
|52,196,120.01||52,196,120.01|
|2,100,000.00||2,100,000.00|
|24,030,920.19||24,030,920.19|
|9,014,647.00||9,014,647.00|
|24,835,353.00||24,835,353.00|
|70,000,000.00||70,000,000.00|
|14,000,000.00||14,000,000.00|
|56,000,000.00||56,000,000.00|

||||
|-|-|-|
|173,247,873.15||173,247,873.15|
|11,421,100.00||11,421,100.00|
||32,547,983.65|32,547,983.65|
|1,443,503,391.45|36,867,983.65|1,480,371,375.10|

(3)对联营、合营企业投资
|||||
|-|-|-|-|
|期初数||||
||追加投资|减少投资|权益法下确认的投资损益|
|7,420,857.97|||－46,026.45|
|7,420,857.97|||－46,026.45|

(续上表)
||||||
|-|-|-|-|-|
|本期增减变动||||期末数|
|其他权益变动|宣告发放现金股利或利润|计提减值准备|其他||
|||||7,374,831.52|
|||||7,374,831.52|

(二)母公司利润表项目注释
1.营业收入/营业成本
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|
|161,470,491.89|75,453,239.09|411,090,283.00|
|216,058.48|||
|161,686,550.37|75,453,239.09|411,090,283.00|

2.投资收益
||
|-|
|本期数|
|3,800,000.00|
|-46,026.45|
|3,753,973.55|

十四、其他补充资料
(一)非经常性损益明细表
||
|-|
|金额|
|-13,096,896.67|
|6,553,853.95|
|65,308,300.00|
|-34,000,000.00|
|3,228.63|

||
|-|
|-991,852.27|
|23,776,633.64|
|-7,852.14|
|1,592,219.28|
|22,192,266.50|

(二)净资产收益率及每股收益
1.明细情况
|||
|-|-|
|加权平均净资产收益率(%)||
||基本每股收益|
|-6.20|-0.14|
|-7.59|-0.17|

2.加权平均净资产收益率的计算过程
||
|-|
|序号|
|A|
|B|
|C=A-B|
|D|
|E|
|F|
|G|
|H|

|||
|-|-|
|同一控制下的企业合并|I1|
|增减净资产次月起至报告期期末的累计月数|J1|
|发放股利|I2|
|增减净资产次月起至报告期期末的累计月数|J2|
|其他|I3|
|增减净资产次月起至报告期期末的累计月数|J3|
||K|
||L= D+A/2+ E×F/K-G×H/K±I×J/K|
||M=A/L|
||N=C/L|

 3.基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
(1)基本每股收益的计算过程
||
|-|
|序号|
|A|
|B|
|C=A-B|
|D|
|E|
|F|
|G|
|H|
|I|
|J|
|K|
|L=D+E+F×G/K-H×I/K-J|
|M=A/L|
|N=C/L|

(2)稀释每股收益的计算过程
稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同。
(四)会计政策变更相关补充资料
公司根据财政部2014年发布的《企业会计准则第2号——长期股权投资》等八项会计准则变更了相关会计政策并对比较财务报表进行了追溯重述，重述后的2013年1月1日、2013年12月31日合并资产负债表如下：
|||
|-|-|
|2013.1.1|2013.12.31|
|297,092,246.66|233,117,716.92|
|1,600,000.00||
|84,662,122.55|76,313,386.08|
|143,717,854.55|304,600,378.88|
|67,156,663.28|162,137,377.37|
|779,765,554.71|1,995,650,156.22|
|5,733,406.61|14,611,651.01|
|1,379,727,848.36|2,786,430,666.48|
|3,000,000.00|3,000,000.00|
|7,417,906.67|7,420,857.97|
|3,376,923,933.93|3,277,491,332.41|
|1,145,688,845.03|1,190,997,132.84|

|||
|-|-|
|411,340,530.03|435,280,531.32|
|416,166,491.91|421,964,588.24|
|22,137,121.29|19,955,413.11|
||4,581,738.00|
|5,382,674,828.86|5,360,691,593.89|
|6,762,402,677.22|8,147,122,260.37|
|565,000,000.00|1,140,000,000.00|
|914,359,496.22|688,376,677.50|
|97,500,479.64|408,662,259.46|
|25,598,732.23|25,020,017.55|
|79,217,402.23|149,568,457.39|
|4,704,657.53|6,636,666.67|
||8,600,000.00|
|666,574,812.42|1,114,301,851.94|
|339,560,000.00|667,875,000.00|
|401,540,000.00|150,000,000.00|
|3,094,055,580.27|4,359,040,930.51|
|1,642,930,000.00|1,405,978,585.78|
|137,918,100.00|100,014,100.00|

|||
|-|-|
|36,859,016.86|35,553,285.93|
|920,755.11|300,000,000.00|
|1,818,627,871.97|1,841,545,971.71|
|4,912,683,452.24|6,200,586,902.22|
|718,926,000.00|718,926,000.00|
|151,701,746.09|151,701,746.09|
|34,387,603.98|55,937,900.14|
|686,417,576.01|760,105,114.13|
|1,591,432,926.08|1,686,670,760.36|
|258,286,298.90|259,864,597.79|
|1,849,719,224.98|1,946,535,358.15|
|6,762,402,677.22|8,147,122,260.37|

华天酒店集团股份有限公司二〇一五年四月二十三日