证券代码：000838 证券简称：财信发展 公告编号：2018-012
财信国兴地产发展股份有限公司
关于预计新增对控股子公司（含全资子公司）
担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
鉴于财信国兴地产发展股份有限公司（以下简称“公司”或“财信发展”）及其控股子公司（含全资子公司）经营发展需要，公司第九届董事会第三十九次会议审议通过了《关于 2018年度预计新增对控股子公司（含全资子公司）担保额度的议案》，董事会同意提请股东大会批准公司 2018年度预计新增对控股子公司提供如下担保（含各控股子公司相互间提供的担保）：
1、公司预计至 2018年年度股东大会前新增对控股子公司提供担保额度总额不超过 64亿元（包括《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形），具体预计情况详见下表；
2、在股东大会批准上述事项后，在上述担保额度范围内，由公司经营管理层负责办理对控股子公司提供担保的具体事宜；
担保额度在担保对象间进行调剂：
（1）获调剂方为公司纳入合并范围的从事房地产及相关业务的子公司；
（2）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%；
（3）获调剂方未出现财务情况恶化导致资产负债率超过70%，贷款逾期等风险；
（4）公司按出资比例对获调剂方提供担保或采取了反担保等相关风险控制措施。
4、上述议案经 2018年 2月 11日召开的第九届董事会第三十九次会议审议通过，表决结果为：9票同意，0票弃权，0票反对。
该议案尚需提交公司股东大会审议。
一、担保情况概述
预计融资担保情况（单位：万元）：
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|被担保公司|项目名称|拟担保额度|拟担保情况|
||国兴北岸江||公司或控股子公司提|
|重庆国兴置业有限公司||100,000||
||山||供担保|
|连云港财信房地产开发有限|||公司或控股子公司提|
||财信铂悦府|130,000||
|公司|||供担保|
||财信保利名||公司或控股子公司提|
|威海国兴置业有限公司||80,000||
||著||供担保|
||||公司或控股子公司提|
|重庆国兴棠城置业有限公司|海棠国际|60,000||
||||供担保|

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|-|-|-|-|
|重庆国兴棠城商业管理有限|||公司或控股子公司提|
||财信中心|50,000||
|公司|||供担保|
|重庆财信国兴南宾置业有限|||公司或控股子公司提|
||财信城|80,000||
|公司|||供担保|
|重庆财信合同能源管理有限|||公司或控股子公司提|
||项目贷款|30,000||
|公司|||供担保|
||||公司或控股子公司提|
|重庆财信蟠龙置业有限公司|时光里|30,000||
||||供担保|
||||公司或控股子公司提|
|陕西华陆化工环保有限公司|项目贷款|30,000||
||||供担保|
||||公司或控股子公司提|
|重庆瀚渝再生资源有限公司|项目贷款|50,000||
||||供担保|

二、被担保人基本情况
1、公司名称：重庆国兴置业有限公司
注册地址：重庆市江北区红黄路 1号 1幢 21楼
法定代表人：唐昌明
注册资本：50,000万元
主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理；出租自有房产；建筑设计；房地产开发咨询服务。**[国家法律法规禁止的不得经营，国家法律、行政法规规定应经许可方可从事的经营，在未取得许可前不得从事经营]
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止 2017年末，重庆国兴置业有限公司经审计总资产为
务收入 102,812.06万元，净利润 24,404.71万元。
2、公司名称：连云港财信房地产开发有限公司
注册地址：连云港市高新区花果山大道 17号 2号楼 108室
法定代表人：罗国强
注册资本： 10,000万元
主营业务范围：房地产开发经营；房地产信息咨询；机械设备租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***
与本公司关系：公司全资子公司北京国兴建业房地产开发有限公司持有其51%的股权，中诚信托有限责任公司持有其49%的股权。
中诚信托有限责任公司与我公司无关联关系。
截止 2017年末，连云港财信房地产开发有限公司经审计总资产为 215,921.82万元，净资产为 8,832.04万元，2017年实现主营业务收入 9.14万元，净利润-1,167.96万元。
3、公司名称：威海国兴置业有限公司
注册地址：山东省威海市经区皇冠街道万象城 23号楼 B座 706-711室
法定代表人：惠文
注册资本：5,000万元
主营业务范围：房地产开发；销售商品房；物业管理服务；出租自有房产；建筑设计；房地产开发咨询服务
与本公司关系：公司持有其70%的股权，威海保利置业有限公司
持有其30%的股权。
威海保利置业有限公司与我公司不存在关联关系。
截止 2017年末，威海国兴置业有限公司经审计总资产为 57,051.26万元，净资产为 4,294.15万元，2017年实现主营业务收入 0万元，净利润-301.75万元。
4、公司名称：重庆国兴棠城置业有限公司
注册地址：重庆市大足区棠香街道五星大道 377号石都商贸大厦
法定代表人：唐昌明
注册资本：10,000万元
主营业务范围：房地产开发，销售商品房，物业管理，出租自有房产，建筑设计，房地产开发咨询服务。（以上范围，国家法律、法规规定需许可审批的，取得相关许可审批手续后方可经营）*
与本公司关系：公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其70%的股权。重庆同星汇置业有限公司持有其30%的股权。
重庆同星汇置业有限公司的股东为韦大华、朱向东，与我公司无关联关系。
截止 2017年末，重庆国兴棠城置业有限公司经审计总资产为 128,594.73万元，净资产为 6,304.14万元，2017年实现主营业务收入 52,234.75万元，净利润-1,774.64万元。
5、公司名称：重庆国兴棠城商业管理有限公司
注册地址：重庆市大足区棠香街道五星大道 377号
法定代表人：伍洲
注册资本：5,000万元
经营范围：商业管理，房地产开发（凭资质证书执业），旅游文化开发，销售商品房；物业管理（凭资质证书执业）；出租自有房产；
建筑设计；房地产开发咨询服务；酒店管理；建筑材料（不含危险化学品）、装饰材料（不含危险化学品）、日用百货销售；餐饮服务。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）***
与本公司关系：公司控股子公司重庆国兴棠城置业有限公司持有其100%的股权。
截止 2017年末，重庆国兴棠城商业管理有限公司经审计总资产为 75,505.06万元，净资产为 4,510.16万元，2017年实现主营业务收入 3.55万元，净利润-288.14万元。
6、公司名称：重庆财信国兴南宾置业有限公司
注册地址：重庆市石柱土家族自治县南宾镇工业园区
法定代表人：唐昌明
注册资本：10,000万元
主营业务范围：房地产开发（凭资质从事经营）、投资（不得从事银行、证券、保险等需要取得许可或审批的金融服务）。（依法须经批准的项目经相关部门批准后方可开展经营活动）
与本公司关系：公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其100%的股权。
截止 2017年末，重庆财信国兴南宾置业有限公司经审计总资产为 162,539.71万元，净资产为 8,858.64万元，2017年实现主营业务收入 21,544.61万元，净利润 1.48万元。
7、公司名称：重庆财信合同能源管理有限公司
注册地址：重庆市江北区北滨一路 456号 10幢 4-2
法定代表人：赖钢
注册资本：20,000万元
主营业务范围：合同能源管理；节能技术研发、技术咨询；销售：建筑材料、装饰材料、化工产品（以上经营范围不含危险化学品）、管材、保温材料、栏杆、门窗、石材、电梯、机电设备、暖通空调设备、给排水设备、五金交电、金属材料、电器机械及器材、百货、日用杂品、阀门、电线电缆、卫生洁具、绿化植物、工艺盆景、花卉苗木、钢材、润滑剂、矿产品、钢结构件、混凝土预制构件、电子产品（不含电子出版物）、计算机及配件、通讯设备（不含无线电发射设备及地面卫星接收设备）、仪器仪表、家用电器、消防设备及器材、环保材料、环保设备、办公用品、食用农产品、工艺美术品。**[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]
与本公司关系：公司持有其65%的股权。重庆财信环境资源股份有限公司持有其35%的股权。
重庆财信环境资源股份有限公司系由重庆财信集团企业有限公司的子公司重庆市财信环保投资股份有限公司参与投资设立，与我
公司存在关联关系。
截止 2017年末，重庆财信合同能源管理有限公司经审计总资产为 60,309.33万元，净资产为 4,605.03万元，2017年实现主营业务收入 0万元，净利润-10.68万元。
8、公司名称：重庆财信蟠龙置业有限公司
注册地址：重庆市九龙坡区九龙园大道 26号
法定代表人：赖钢
注册资本：15,000万元
主营业务范围：房地产开发(取得相关行政许可后方可执业)；
销售：商品房；物业管理(取得相关行政许可方可执业)；建筑设计；
房地产开发咨询服务；房屋出租（不含住宿服务）。**[依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动]
与本公司关系：公司全资子公司重庆国兴置业有限公司持有其99%的股权，重庆国际信托股份有限公司持有其1%的股权。
重庆国际信托股份有限公司与我公司不存在关联关系。
截止 2017年末，重庆财信蟠龙置业有限公司经审计总资产为 79,409.19万元，净资产为 13,983.47万元，2017年实现主营业务收入 18.76万元，净利润-1,003.66万元。
9、公司名称：陕西华陆化工环保有限公司
注册地址：陕西省西安市高新区锦业路 1号 SOHO同盟 10205室法定代表人：刘俐
注册资本： 5,000万元
主营业务范围：环保工程、给水及污水处理；高科技产品的研制、生产销售；环保设备、空调设备、化工产品（易制毒、危险、监控化学品除外）、石化产品（易制毒、危险、监控化学品除外）、电子产品、计算机、通讯设备、五金交电、建材、日杂百货的销售；
自营和代理各类商品和技术的进出口业务（国家限制或禁止公司经营的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
与本公司关系：公司持有其70%的股权，陆强持有其16%的股权，刘俐持有其14%的股权。
陆强、刘俐与我公司不存在关联关系。
2017年 12月 31日，华陆环保公司经审计总资产为 20,878.37万元，净资产为 2,521.62万元，2017年 10-12月实现主营业务收入 1,098.28万元，净利润 -1,000.22万元。
10、公司名称：重庆瀚渝再生资源有限公司
注册地址：重庆市大足区邮亭镇工业园区 A19-01-01
法定代表人：柏先强
注册资本： 28,600万元
主营业务范围：资源再生及综合利用；危险废物的处理处置及资源利用；其它工业废物的综合利用；环保“三废”治理及相关配套设施运营管理；再生资源产品的销售；废弃电子产品及五金交电的回收、拆解及资源利用；环保产品、高新技术产品设计、开发；
环保技术咨询服务；制造销售环保设备、五金、交电、建筑材料、
日用百货，货物及技术进出口[经营范围法律法规禁止经营的不得经营；法律法规规定应取得行政许可的，在取得行政许可后方可经营]***
与本公司关系：公司持有其100%的股权。
截止 2017年末，重庆瀚渝再生资源有限公司经审计总资产为 34,403.74万元，净资产为 28,688.92万元，2017年实现主营业务收入 1,135.84万元，净利润-6.94万元。
三、担保协议的主要内容
公司或控股子公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务。
四、董事会意见
本公司董事会经认真审议并审慎判断，上述担保事项为本公司对控股子公司提供的融资担保，不会增加公司合并报表或有负债，且提供担保所融得的资金全部用于生产经营，风险可控；不存在与中国证监会证监发[2003]56号文《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》及证监发[2005]120号文《关于规范上市公司对外担保行为的通知》相违背的情况。
对于向非全资子公司提供的担保，公司将采取按股权比例担保或者控股子公司的少数股东提供反担保等措施进一步控制风险。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止本公告日，本公司对控股子公司以及控股子公司相互间提
供的担保余额为 520,460万元，占本公司最近一期经审计净资产的291.96%，占总资产的60.41%；全资子公司重庆国兴置业有限公司，全资子公司重庆财信国兴南宾置业有限公司、控股子公司重庆财信蟠龙置业有限公司、重庆国兴棠城置业有限公司按房地产行业惯例为商品房买受人提供的住房按揭贷款担保余额 164,154.70万元，占本公司最近一期经审计净资产的92.09%，占总资产的19.05%；公司无逾期担保和涉及诉讼的担保。
六、备查文件
第九届董事会第三十九次会议决议。
特此公告。
财信国兴地产发展股份有限公司董事会 2018年 2月 13日