重要提示
以下内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论,应阅读评估报告正文。本摘要不得单独使用，注册资产评估师及其所在评估机构不承担因摘要使用不当所造成后果的责任。
福建省青山纸业股份有限公司拟股权转让所涉及的福建省明溪青珩林场有限责任公司股东全部权益价值
评估报告摘要
闽中兴评字（2015）第 5036号
一、委托方、被评估单位和其他评估报告使用者：
委托方：福建省青山纸业股份有限公司
被评估单位：福建省明溪青珩林场有限责任公司
其他评估报告使用者：本报告仅供委托方根据国家法律、法规规定为实现本次目的相关经济行为需要而使用本报告，无其他评估报告使用者。
二、评估目的：本次评估目的是为福建省青山纸业股份有限公司拟股权转让涉及的福建省明溪青珩林场有限责任公司股东全部权益价值提供作价参考。
三、评估对象和评估范围：评估对象为福建省明溪青珩林场有限责任公司的股东全部权益。评估范围为福建省明溪青珩林场有限责任公司申报的截止2015年6月30日全部资产和负债。
四、价值类型：本次评估价值类型为市场价值类型。
五、评估基准日及有效期：本次评估基准日为2015年6月30日。
六、主要评估方法：资产基础法。
七、评估结论：
本公司本着独立、公正、科学、客观的原则，运用资产评估法定的程序和公允的方法，采用了资产基础法对福建省青山纸业股份有限公司拟股权转让涉及的福建省明溪青珩林场有限责任公司股东全部权益价值进行了评估,评估结论如下：
福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 1页共 4页
福建省明溪青珩林场有限责任公司 2015年 6月 30日经福建华兴会计师事务所（特殊普通合伙）审计后账面资产总额 6,929.67万元、负债 370.09万元、净资产 6,559.58万元。经整体资产评估后，股东全部权益价值（净资产）评估值为人民币18,004.16万元，增值11,444.58万元，增值率174.47%。资产评估汇总表如下：单位：人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|序号|项目|帐面价值|评估价值|增减值|增值率%|
|1|流动资产|6,328.45|17,770.60|11,442.15|180.80|
|2|非流动资产|601.22|603.64|2.42|0.40|
|3|其中：可供出售金融资产净额|0.00|0.00|0.00||
|4|持有至到期投资净额|0.00|0.00|0.00||
|5|长期应收款净额|0.00|0.00|0.00||
|6|长期股权投资净额|0.00|0.00|0.00||
|7|投资性房地产净额|0.00|0.00|0.00||
|8|固定资产净额|7.63|10.05|2.42|31.72|
|9|在建工程净额|0.00|0.00|0.00||
|10|工程物质净额|0.00|0.00|0.00||
|11|固定资产清理|0.00|0.00|0.00||
|12|公益性生物资产净额|593.59|593.59|0.00|0.00|
|13|油气资产净额|0.00|0.00|0.00||
|14|无形资产净额|0.00|0.00|0.00||
|15|开发支出|0.00|0.00|0.00||
|16|商誉净额|0.00|0.00|0.00||
|17|长期待摊费用|0.00|0.00|0.00||
|18|递延所得税资产|0.00|0.00|0.00||
|19|其他非流动资产|0.00|0.00|0.00||
|20|资产总计|6,929.67|18,374.24|11,444.57|165.15|
|21|流动负债|370.09|370.09|0.00|0.00|
|22|非流动负债|0.00|0.00|0.00||
|23|负债总计|370.09|370.09|0.00|0.00|
|24|净资产（所有者权益）|6,559.58|18,004.16|11,444.58|174.47|

（1）预付账款评估减值233,061.85元，系预付账款均为费用性质，评估为零造
成。
（2）其他应收款评估增值105,622.00元，主要是坏账准备评估为零产生的增值。
福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 2页共 4页
（3）存货评估增值114,549,000.58元，本次存货为企业的森林资源，存货账面值反映的是森林资源的购置成本或营林成本，无法反映森林资源现时的状况，随时间的推移，林分蓄积量在不断增长，除幼龄林外评估主要是根据蓄积量来测算。
（4）固定资产评估增值 24,231.92元，系设备重置价格变化、设备使用过程中的自然磨损老化及淘汰、评估耐用年限和会计折旧年限的差异几项原因对抵产生。
八、特别事项说明
1.本公司在评估过程中，接受了部分由福建省明溪青珩林场有限责任公司提供的评估师认为是评估过程中不可缺少的资料，这些资料的真实性、正确性及来源合法性由福建省明溪青珩林场有限责任公司负责，评估师均假定这些资料是真实、正确及来源合法，本次评估的结果在一定程度上依赖于这些资料的真实性、正确性及来源合法性。
2.对被评估单位存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项及期后事项，在企业委托时未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，本评估机构及评估人员不承担相关责任。
3.本评估公司仅对委托方和被评估单位提供的有关营业执照、权属证书、会计凭证、单据等证据资料或所牵涉的责任进行一般审查，上述资料的真实性由委托方负责。
4.被评估单位申报的车牌号为闽G7186警，属警用车辆，主要用于恒丰公司和青珩公司林区的护林工作，该车辆的行驶证所注所有人为明溪县公安局森林分局，根据被评估单位提供的 2009年 7月 3日公司董事会决议，明溪青珩林场和恒丰公司合购一部车辆，专用于警务室护林工作，购车费用由两个公司各承担50%，车辆产权归两个公司所有，本次评估系按50%产权计算其价值，提请报告使用者关注。
5.被评估单位申报的五辆摩托车，申报明细表上所列三辆为 2002年 4月购入，另外两辆分别为2006年4月、2007年4月购入，账面原值共为26,832.00元，账面净值共为 804.96元，由于被评估单位未提供所申报摩托车的行驶证和产权证明等资料，同时未知这五辆摩托车现在的具体使用人，评估人员无法进行现场查勘，未见到实物，本次暂评估为0元，提请报告使用者关注。
6.被评估单位申报的非流动资产中的公益性生物资产，系自然保护区、水土保持林和水源涵养林的林木资源，共为18973亩，其中自然保护区占地17703亩，水土保持林446亩，水源林占地824亩，根据福建省林业厅关于生态公益林保护和经营利用有关问题的通知，生态公益林禁止流转，本次评估值暂按帐面价值列示，提请报告使用者关注。
7.被评估单位申报的存货中大部分办理了林权证，其中有15778亩林木资产未办理旧林权证换发新证；被评估单位申报的公益性生物资产中大部分林木资产办理了林
福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 3页共 4页
权证，其中有708亩林木资产未办理旧林权证换发新证（保护区274亩、水源林434亩），即共有16486亩未办理旧林权证换发新证的林木资产，本次评估未考虑补办权证对股东全部权益价值的影响，提请报告使用者关注。
8.被评估单位以其所拥有的林木资产为抵押物为福建省青山纸业股份有限公司向国家开发银行贷款提供担保，至评估基准日，福建省青山纸业股份有限公司向国家开发银行贷款余额为人民币3250万元，本次评估未考虑上述因素对评估结果的影响。
9.根据被评估单位提供的《关于明溪县雪峰农场山场权属问题的说明》，被评估单位于2002年1月20日与明溪县林业总公司下属的福建省明溪县恒丰林业有限责任公司签订转让协议，恒丰公司将位于明溪县雪峰农场4646亩山场以100%林权价格转让给福建省青珩林场有限责任公司，现雪峰农场提出补偿原本属于雪峰农场40%林权的价款，正因为此权属问题，明溪县林业局未发放该部分林权证，本次暂按福建省明溪青珩林场有限责任公司100%持有该部分林权进行评估，未考虑可能需支付补偿款对股东全部权益价值的影响，提醒报告使用者关注。
10.被评估单位申报的的林木资产中竹林210亩，名特优桃47亩，锥栗567亩，该部分存在权属争议，无林地3584亩，共计4408亩，本次未将该部分森林资源资产进行评估，评估值为0。
11.本次评估中对于森林资源林木资产的评估根据有关森林资源评估规定，聘请江希钿、施恭明为森林资源专家共同参加本次评估工作。
12.本次评估未考虑股权流动性因素对评估对象价值的影响。
13.期后事项
13.1报告提交日以后发生期后事项时，不能直接使用本报告的评估结论。
13.2在评估基准日后，有效期以内，如果资产数量及价格标准发生变化时，应按如下原则处理：
13.2.1资产数量发生变化，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
13.2.2资产价格标准发生变化，对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估值。
13.2.3由于评估基准日后资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司
中国·福州
二○一五年七月三十日
福建中兴资产评估房地产土地估价有限责任公司 第 4页共 4页