证券代码：601588 证券简称：北辰实业 公告编号：临2017-045债券代码：122348 债券简称：14北辰01
债券代码：122351 债券简称：14北辰02
债券代码：135403 债券简称：16北辰01
北京北辰实业股份有限公司
2017年上半年房地产业务主要经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本报告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号—房地产》的要求，本公司2017年上半年主要经营数据如下：
一、2017年1-6月房地产开发业务概述
2017年 1-6月，就房地产开发而言，在土地储备方面，公司实现新增土地储备总建筑面积82万平方米（计容建筑面积61万平方米），同比上涨42.04%，权益土地储备总建筑面积 35万平方米，同比下降16.46%；在工程建设方面，公司实现新开工面积 88万平方米，同比下降42.86%，竣工面积49万平方米，同比下降2.00%，开复工面积431万平方米，同比上升14.02%；在项目销售方面，公司实现签约面积 50万平方米，签约金额 93亿元，同比分别下降28.28%和1.12%，结算面积50万平方米，结算金额65亿元，同比分别上升84.82%和112.65%。
二、截至2017年6月房地产储备情况
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|序号|持有待开发土地的区域|持有待开发土地的面积(平方米)|规划计容建筑面积(平方米)|是/否涉及合作开发项目|合作开发项目涉及的面积(平方米)|合作开发项目的权益占比(%)|
|1|北辰三角洲|1,290,200|3,820,000|否|-|100|
|2|北辰中央公园|425,400|720,000|是|367,200|51|
|3|苏州·北辰旭辉壹号院|24,000|180,500|是|90,300|50|
|4|北辰光谷里|409,400|337,000|是|171,900|51|
|5|北辰南湖香麓|147,300|210,000|否|-|100|
|6|廊坊龙河新区项目|319,800|296,800|否|-|100|
|7|北辰旭辉铂悦庐州府|116,300|239,000|是|119,500|50|
|8|武汉临空港项目|976,000|716,000|否|-|100|
|9|苏州吴中区50、51、69号地项目|388,300|269,000|否|-|100|
|10|宁波鄞奉片区项目|142,300|137,400|否|-|100|

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|11|宁波陈婆渡项目|405,700|292,500|是|149,200|51|
|12|重庆悦来会展新城项目|983,700|918,000|否|-|100|
|13|无锡惠山天一新城项目|264,900|196,000|是|96,000|49|
|14|无锡洋溪河项目|555,100|413,800|是|165,500|40|
||合计|6,448,400|8,746,000|-|1,159,600|-|

注：1、规划计容建筑面积和合作开发项目涉及的面积为项目竞得时按出让条件计算的数据；
2、持有待开发土地面积为持有待开发土地的总建筑面积；
3、规划计容建筑面积为规划项目总计容建筑面积；
4、合作开发项目涉及的面积为合作项目所占权益的计容建筑面积；
5、公司总土地储备为917万平方米，权益土地储备为765万平方米，上述表格中的土地储备不包含在开发未销售项目。
三、2017年1-6月房地产开发投资情况
单位：亿元币种：人民币
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|序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|已竣工面积(平方米)|总投资额|2017年1-6月实际投资额|
|1|北京朝阳|北辰绿色家园|住宅及配套设施|竣工|870,000|1,210,000|1,600,200|0|1,600,200|90.80|0.06|
|2|北京朝阳|碧海方舟|别墅、公寓、住宅|竣工|119,500|55,000|77,100|0|77,100|17.43|0.02|
|3|北京昌平|北辰红橡墅|别墅|在建|287,500|150,000|213,700|116,800|97,000|24.07|1.11|
|4|北京海淀|北辰香麓|住宅|竣工|142,400|230,000|312,100|0|312,100|28.59|0.12|
|5|北京朝阳|北辰福第|商业、住宅及配套|竣工|161,600|390,000|459,300|0|459,300|27.54|0.26|
|6|北京顺义|北辰•墅院1900|住宅|在建|101,200|140,000|213,300|5,400|207,900|24.45|0.09|
|7|北京顺义|当代北辰•悦MOMA|自住型商品房、两限房|在建|52,800|109,300|132,500|90,000|117,900|23.47|0.86|
|8|湖南长沙|北辰三角洲|住宅、商业、写字楼等|在建|780,000|3,820,000|5,200,000|1,406,900|2,755,800|330.00|9.98|
|9|湖南长沙|北辰中央公园|住宅|在建|336,300|720,000|906,300|195,200|285,800|33.12|3.29|
|10|湖北武汉|北辰当代优+|住宅、商业|在建|104,700|241,100|313,800|202,900|110,900|21.00|1.55|
|11|浙江杭州|北辰奥园|住宅、商业|在建|83,900|235,000|317,500|317,500|0|28.30|2.19|
|12|浙江杭州|杭州顺发旭辉国悦府一期|住宅、商业|在建|41,900|75,000|108,400|108,400|108,400|14.85|1.29|
|13|浙江杭州|杭州顺发旭辉国悦府二期|住宅、商业|在建|13,400|23,000|32,600|32,600|0|4.90|0.68|
|14|江苏南京|北辰旭辉铂悦·金陵|住宅|在建|25,300|70,700|105,300|105,000|0|27.10|1.20|
|15|四川成都|北辰·朗诗南门绿郡|住宅、商业|在建|63,600|158,600|234,300|234,300|0|24.92|1.57|
|16|四川成都|北辰香麓|住宅、商业|在建|40,400|96,900|150,800|150,800|0|15.69|0.42|
|17|江苏苏州|苏州·北辰旭辉壹号院|住宅、商业|在建|178,700|180,500|296,400|272,400|48,600|25.46|1.16|
|18|安徽合肥|北辰旭辉铂悦庐州府|住宅、商业|在建|141,700|239,000|348,000|231,700|0|43.00|1.44|

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|19|四川成都|北辰南湖香麓|住宅|在建|88,000|210,000|299,000|151,700|0|22.35|0.57|
|20|浙江杭州|山阴路项目|住宅|在建|21,900|48,200|69,900|69,900|0|16.00|0.65|
|21|河北廊坊|龙河新区项目|住宅、商业|新开工|140,700|296,800|419,200|99,400|0|31.28|0.60|
|22|湖北武汉|北辰光谷里|商服用地|新开工|84,200|337,000|491,500|82,100|0|34.00|1.43|
|23|浙江杭州|湘湖项目|住宅、商业|新开工|57,400|144,000|209,700|209,700|0|5.50|5.46|
|24|浙江宁波|鄞奉片区项目|住宅|新开工|47,300|137,400|189,700|47,400|0|42.00|13.55|
|25|重庆渝北|悦来会展新城项目|住宅、商业|新开工|429,100|918,000|1,163,700|180,000|0|104.00|3.30|
|||合计|||4, 413,500|10,235,500|13,864,300|4,310,100|6,181,000|1,059.82|52.85|

注：1、总投资额为项目的预计总投资额。
四、2017年1-6月房地产销售情况
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|序号|地区|项目|经营业态|可供出售面积(平方米)|已预售面积(平方米)|
|1|北京朝阳|北辰绿色家园|住宅及配套设施|2,669|1,627|
|2|北京昌平|北辰红橡墅|别墅|30,298|9,916|
|3|北京海淀|北辰香麓|住宅|11,548|-|
|4|北京朝阳|北辰福第|商业、住宅及配套|14,291|-|
|5|北京顺义|当代北辰•悦MOMA|自住型商品房、两限房|9,112|871|
|6|北京顺义|北辰•墅院1900|住宅|89,416|34,946|
|7|湖南长沙|北辰三角洲|住宅、商业、写字楼等|556,408|129,489|
|8|湖南长沙|北辰中央公园|住宅|96,678|33,351|
|9|湖北武汉|北辰当代优+|住宅、商业|80,925|65,251|
|10|浙江杭州|北辰奥园|住宅、商业|83,526|61,989|
|11|浙江杭州|杭州顺发旭辉国悦府一期|住宅及配套商业|2,174|2,034|
|12|江苏苏州|苏州·北辰旭辉壹号院|住宅、商业|61,151|57,599|
|13|江苏南京|北辰旭辉铂悦·金陵|住宅|39,583|8,720|
|14|四川成都|北辰·朗诗南门绿郡|住宅、商业|60,652|53,731|
|15|浙江杭州|杭州顺发旭辉国悦府二期|住宅及配套商业|4,873|4,873|
|16|四川成都|北辰香麓|住宅、商业|6,722|1,198|
|17|安徽合肥|北辰旭辉铂悦庐州府|住宅、商业|44,157|37,320|
|||合计|-|1,194,185|502,915|

注：1、已预售面积为项目期房预售建筑面积；
2、2017年1-6月销售面积为50万平方米、销售金额为93亿元、结算面积为50万平方米、结算金额为65亿元。
五、2017年1-6月房地产经营及出租情况
单位：万元币种：人民币
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|序号|地区|项目|经营业态|出租房地产的建筑面积(平方米)|出租房地产的租金收入|是否采用公允价值计量模式|
|1|北京|国家会议中心|会议、展览|270,000|30,268|否|
|2|北京|北京国际会议中心|会议、展览|56,400|5,926|否|
|3|北京|汇宾大厦|写字楼|37,800|3,269|否|
|4|北京|汇欣大厦|写字楼|38,000|2,695|否|
|5|北京|北辰时代大厦|写字楼|139,367|11,726|否|
|6|北京|北辰世纪中心|写字楼|149,800|15,872|否|
|7|北京|北京五洲大酒店|酒店|42,613|6,386|否|
|8|北京|国家会议中心大酒店|酒店|50,200|4,993|否|
|9|北京|五洲皇冠国际酒店|酒店|60,205|8,127|否|
|10|北京|北辰洲际酒店|酒店|60,000|8,498|否|
|11|长沙|长沙北辰洲际酒店|酒店|79,199|9,266|否|

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|12|北京|北辰汇园酒店公寓|公寓|179,662|11,647|否|
|13|北京|北辰购物中心亚运村店|商业|30,463|9,139|否|
|14|北京|北辰绿色家园B5区商业|商业|49,689|1,009|否|

注：1、北辰购物中心亚运村店商业经营方式为联营为主，出租、自营为辅；
2、北辰绿色家园B5区商业自2016年8月整体出租给北京市上品商业发展有限责任公司；
3、出租房地产的建筑面积为项目的总建筑面积；
4、出租房地产的租金收入为项目的经营收入；
5、北辰时代大厦的建筑面积和经营收入均包含名门多福百货商业项目的建筑面积和经营收入。
六、2017年1-6月公司财务融资情况
单位：万元币种：人民币
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|期末融资总额|整体平均融资成本(%)|利息资本化金额|
|3,006,683|6.26|61,144|

由于房地产项目租售过程中存在各种不确定性，上述数据可能与定期报告披露的数据存在差异，请投资者审慎使用，相关阶段性数据以本公司定期报告为准。
特此公告。
北京北辰实业股份有限公司
董事会
2017年8月17日