金地(集团)股份有限公司
2014年第三季度报告
目录
一、 重要提示 .................................................................. 3二、 公司主要财务数据和股东变化 ................................................ 3三、 重要事项 .................................................................. 6四、 附录 ..................................................................... 11
一、重要提示
1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。
1.3公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人曾爱辉保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
1.4本公司第三季度报告未经审计。
二、公司主要财务数据和股东变化
2.1主要财务数据
单位：元币种：人民币
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||本报告期末|上年度末||本报告期末比上年度末增减(%)|
|||调整后|调整前||
|总资产|136,064,341,713.80|123,926,332,991.27|123,926,332,991.27|9.79|
|归属于上市公司股东的净资产|28,718,505,492.57|29,114,331,819.25|29,114,331,819.25|-1.36|
||年初至报告期末（1-9月）|上年初至上年报告期末（1-9月）||比上年同期增减(%)|
|||调整后|调整前||
|经营活动产生的现金流量净额|-2,335,960,850.58|-4,802,217,992.91|-4,802,217,992.91|不适用|
||年初至报告期末（1-9月）|上年初至上年报告期末（1-9月）||比上年同期增减（%）|
|||调整后|调整前||
|营业收入|14,897,228,985.59|18,095,360,476.94|18,095,360,476.94|-17.67|
|归属于上市公司股东的净利润|445,252,845.87|735,272,007.26|716,385,648.47|-39.44|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|291,470,251.92|698,908,368.06|680,022,009.27|-58.30|
|加权平均净资产收益率（%）|1.54|2.80|3.03|减少1.26个百分点|
|基本每股收益（元/股）|0.10|0.16|0.16|-37.50|
|稀释每股收益（元/股）|0.10|0.16|0.16|-37.50|

公司于2013年12月1日起对投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式，对上述会计政策变更采用追溯调整法核算并重述了可比期间的财务报表。
扣除非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币
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|项目|本期金额（7－9月）|年初至报告期末金额（1-9月）|说明|
|非流动资产处置损益|-31,192.67|-101,843.94||
|计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|6,809,200.00|25,732,075.54||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-27,731,881.00|-36,407,591.25||
|其他符合非经常性损益定义的损益项目|113,742,092.92|139,102,430.04||
|股权出售取得的投资收益||38,162,596.51||
|所得税影响额|-809,355.64|-18,894,217.55||
|少数股东权益影响额（税后）|7,389,201.99|6,189,144.60||
|合计|99,368,065.60|153,782,593.95||

2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表单位：股
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|股东总数（户）||||94,841||||
|前十名股东持股情况||||||||
|股东名称（全称）|报告期内增减|期末持股数量|比例(%)|持有有限售条件股份数量|质押或冻结情况||股东性质|
||||||股份状态|数量||
|生命人寿保险股份有限公司－万能H|83,104,311|979,419,165|21.81|0|无|0|其他|
|安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合|108,925,352|622,013,516|13.85|0|无|0|其他|
|深圳市福田投资发展公司|0|351,777,629|7.83|0|无|0|国有法人|
|安邦财产保险股份有限公司－传统产品|0|223,575,465|4.98|0|无|0|其他|
|生命人寿保险股份有限公司－万能G|28,585,839|197,681,270|4.40|0|无|0|其他|
|华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品|0|176,998,528|3.94|0|无|0|其他|
|生命人寿保险股份有限公司－分红|0|169,889,373|3.78|0|无|0|其他|
|深圳市福田建设股份有限公司|-37,273,187|128,430,230|2.86|0|无|0|其他|
|天安财产保险股份有限公司－保赢1号|2,015,729|106,074,383|2.36|0|无|0|其他|
|北京千石创富－民生银行－千石资本－人广实业资产管理计划|0|60,545,063|1.35|0|无|0|其他|

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|前十名无限售条件股东持股情况||||
|股东名称|持有无限售条件流通股的数量|股份种类及数量||
|||种类|数量|
|生命人寿保险股份有限公司－万能H|979,419,165|人民币普通股|979,419,165|
|安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合|622,013,516|人民币普通股|622,013,516|
|深圳市福田投资发展公司|351,777,629|人民币普通股|351,777,629|
|安邦财产保险股份有限公司－传统产品|223,575,465|人民币普通股|223,575,465|
|生命人寿保险股份有限公司－万能G|197,681,270|人民币普通股|197,681,270|
|华夏人寿保险股份有限公司－万能保险产品|176,998,528|人民币普通股|176,998,528|
|生命人寿保险股份有限公司－分红|169,889,373|人民币普通股|169,889,373|
|深圳市福田建设股份有限公司|128,430,230|人民币普通股|128,430,230|
|天安财产保险股份有限公司－保赢1号|106,074,383|人民币普通股|106,074,383|
|北京千石创富－民生银行－千石资本－人广实业资产管理计划|60,545,063|人民币普通股|60,545,063|
|上述股东关联关系或一致行动的说明|“生命人寿保险股份有限公司－万能H”、“生命人寿保险股份有限公司－分红”与“生命人寿保险股份有限公司－万能G”同属于生命人寿保险股份有限公司持有账户；安邦财产保险股份有限公司与安邦人寿保险股份有限公司同属于安邦保险集团股份有限公司。除上述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系或一致行动人的情况。|||

2.3“08金地债”债券持有人情况
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|报告期末债券持有人总数（户）|103||
|公司债券持有人名称|期末持债数量（元）|持有比例(%)|
|新华人寿保险股份有限公司－万能－得意理财－018L－WN001沪|180,000,000|15.00|
|中油财务有限责任公司|121,047,000|10.09|
|泰康人寿保险股份有限公司－投连－个险投连|102,100,000|8.51|
|中国邮政储蓄银行股份有限公司|100,000,000|8.33|
|太平人寿保险有限公司－万能－团险万能|80,000,000|6.67|
|新华人寿保险股份有限公司－分红－团体分红－018L－FH001沪|60,000,000|5.00|
|农银人寿保险股份有限公司－传统保险产品|58,563,000|4.88|
|华润深国投信托有限公司－睿致8号结构化集合资金信托计划|40,000,000|3.33|
|中意资产－招商银行－山西尧都农村商业银行股份有限公司|40,000,000|3.33|
|中国石油天然气集团公司企业年金计划－中国工商银行|38,998,000|3.25|

2.42014年前三季度主要房地产项目汇总表
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|序号|项目|位置|项目进度|权益比例|项目计划总投资（万元）|占地面积|总建筑面积|可租售面积|2014前三季新开工面积|2014前三季竣工面积|2014前三季签约面积|单方平均售价（元）|累计签约面积|2014前三季结算面积|累计结算面积|
|1|深圳天悦湾|宝安区|在建|100%|507,224|91,198|372,996|241,481|102,773||12,031|27,324|55,094|11,779|49,441|
|2|深圳名峰|龙岗区|在建|100%|173,459|39,316|159,470|115,617||115,617|33,624|17,425|112,304|36,600|37,510|
|3|深圳朗悦|坪山新区|在建|100%|77,953|29,515|112,217|90,368|||35,685|12,443|63,832|||
|4|深圳威新三期|南山区|在建|72%|447,279|50,953|344,525|253,813|288,800|||||||
|5|东莞博登湖|塘厦镇|在建|51%|194,300|179,862|380,420|319,560|||1,940|23,262|302,711|1,012|276,569|
|6|东莞湖山大境|黄江镇|在建|100%|438,969|284,888|488,039|415,917|12,690|31,633|27,505|11,443|139,237|9,507|67,734|
|7|东莞世纪广场|塘厦镇|在建|100%|132,989|49,322|159,712|134,493|130,556|||||||
|8|东莞时代广场|虎门镇|在建|100%|104,519|44,056|115,216|95,019|95,064|||||||
|9|东莞艺城南|道滘镇|在建|80%|319,213|231,046|421,417|351,692|138,050|||||||
|10|广州荔湖城|增城区|在建|80%|1,400,147|2,472,217|3,664,850|2,313,504|103,000||60,490|10,484|740,217|14,605|563,514|
|11|珠海动力港|香洲区|在建|100%|125,966|747,892|750,000|712,483||31,461|40,586|8,140|385,961|37,775|352,791|
|12|珠海扑满花园|金湾区|在建|100%|180,173|264,920|314,812|263,478|97,165||23,930|10,369|39,311|||
|13|珠海三一斗门项目|斗门区|在建|50%|211,979|133,333|323,597|263,071|103,430|||||||
|14|佛山荔湾悦城|南海区|在建|100%|334,613|65,085|299,817|227,265|80,000|||||||
|15|佛山天玺|顺德区|竣工|100%|151,024|43,265|169,350|129,035|||4,826|15,227|77,878|10,686|68,266|
|16|昆明悦天下|西山区|在建|70%|565,612|116,510|749,802|551,394|214,586||31,265|9,522|31,265|||
|17|烟台澜悦|高新区|在建|51%|115,958|66,311|206,502|142,741|||6,280|8,287|59,143|8,775|50,709|
|18|烟台格林世界|莱山区|在建|85%|346,400|455,779|847,180|488,431|80,979|34,449|37,718|6,845|94,850|24,558|24,558|
|19|北京朗悦|房山区|在建|100%|400,627|190,257|374,057|271,342|14,719|59,602|20,262|25,980|258,607|29,622|129,032|
|20|北京格林格林|通州区|在建|60%|175,977|72,421|198,987|160,066|||1,802|25,313|158,545|||
|21|北京西山艺境|门头沟区|在建|36%|795,605|293,976|454,813|352,018|133,328||86,613|24,404|103,538|||
|22|北京格林云墅|大兴区|在建|50%|231,579|89,714|170,104|131,966|68,120||80,226|21,882|80,226|||

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|项目|位置|项目进度|权益比例|项目计划总投资（万元）|占地面积|总建筑面积|可租售面积|2014前三季新开工面积|2014前三季竣工面积|2014前三季签约面积|单方平均售价（元）|累计签约面积|2014前三季结算面积|累计结算面积|
|23|天津国际广场|河东区|在建|100%|580,496|169,006|515,615|354,864|16,751||21,331|25,651|303,161|19,407|290,134|
|24|天津长湖湾|静海县|在建|70%|418,456|666,110|504,802|460,929|64,333||19,062|9,238|56,259|||
|25|天津艺境|津南区|在建|36%|210,490|142,770|290,816|286,047|12,754||82,471|9,330|158,415|||
|26|上海松江艺境|松江区|在建|50%|140,107|64,993|127,378|98,310|||58,489|19,516|80,434|||
|27|上海自在城|松江区|在建|40%|648,610|446,483|979,994|726,987|135,474||81,967|18,220|190,809|||
|28|上海艺华年|浦东区|在建|100%|532,774|177,900|349,484|218,620|||17,762|25,699|102,302|41,646|87,144|
|29|南京明悦|栖霞区|在建|100%|183,921|81,104|253,411|192,204||90,220|509|24,802|185,734|30,879|93,850|
|30|南京自在城|雨花台区|在建|100%|812,082|468,049|1,193,204|1,031,824|8,980|90,328|26,431|16,452|985,892|90,591|752,802|
|31|南京湖城艺境|栖霞区|在建|51%|529,808|142,508|472,775|365,858|53,187||48,469|16,199|53,358|||
|32|扬州艺境|开发区|在建|100%|152,484|132,731|267,982|208,000|22,342|136,336|21,199|7,250|135,007|116,227|116,227|
|33|扬州酩悦|邗江区|在建|65%|282,979|160,071|439,161|345,898|34,742||32,923|8,328|52,851|||
|34|苏州宝带路|吴中区|在建|100%|81,389|26,331|54,262|46,820|46,820|||||||
|35|武汉艺境|高新区|在建|100%|239,504|156,413|428,495|323,457|26,553||55,383|8,600|257,150|8,910|127,180|
|36|武汉圣爱米伦|洪山区|在建|70%|177,913|199,186|396,715|280,638||24,801|16,170|11,171|275,725|25,978|206,137|
|37|武汉澜菲溪岸|汉阳区|在建|100%|438,557|306,551|706,250|575,733|72,130|27,202|63,274|8,560|241,578|30,586|158,869|
|38|武汉名郡|江岸区|竣工|100%|127,241|14,794|90,087|71,768|||14,900|21,772|55,933|47,160|53,131|
|39|武汉格林东郡|高新区|在建|51%|284,508|104,703|467,554|382,698|162,366||66,551|10,167|99,164|||
|40|武汉自在城|洪山区|在建|50%|801,248|230,193|1,184,114|952,338|282,743||62,939|9,241|62,939|||
|41|长沙三千府|望城区|在建|70%|450,820|788,976|1,070,112|938,723|8,870|40,878|53,822|4,848|157,891|37,942|66,255|
|42|西安湖城大境|雁塔区|在建|70%|1,017,467|628,802|1,683,227|1,258,911|45,910||66,534|12,900|856,027|54,283|616,775|
|43|西安翔悦天下|高新区|在建|39%|178,379|66,053|314,710|259,892|||43,926|7,572|87,863|||
|44|沈阳滨河国际|浑南区|在建|100%|842,016|599,153|1,645,639|1,357,249|196,951|33,545|64,882|7,988|1,063,858|35,012|953,522|
|45|沈阳名京|铁西区|竣工|100%|325,627|192,206|540,464|418,562|||2,198|20,207|405,569|10,728|404,509|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|项目|位置|项目进度|权益比例|项目计划总投资（万元）|占地面积|总建筑面积|可租售面积|2014前三季新开工面积|2014前三季竣工面积|2014前三季签约面积|单方平均售价（元）|累计签约面积|2014前三季结算面积|累计结算面积|
|46|沈阳铂悦|大东区|在建|51%|343,498|198,206|578,171|448,635|57,505||79,902|8,954|323,897|4,433|170,392|
|47|沈阳左岸|浑南区|在建|39%|107,118|61,361|207,067|183,451|16,795||54,453|6,093|112,664|||
|48|沈阳锦城|浑南区|在建|67%|311,466|173,278|509,302|429,117|34,338|18,901|37,777|8,222|63,534|17,718|21,611|
|49|沈阳艺境|浑南区|在建|72%|368,182|310,286|652,794|522,925|68,342|42,390|33,185|7,576|58,118|30,683|32,359|
|50|沈阳悦峰|皇姑区|在建|72%|174,033|79,200|225,267|196,344|117,165||6,996|9,359|6,996|||
|51|沈阳九溪公馆|浑南区|在建|100%|9,145|6,909|6,876|6,876||||||||
|52|大连云锦|中山区|在建|70%|96,938|9,800|77,970|63,098|||3,478|17,301|42,541|60|8,305|
|53|大连艺境|甘井子区|在建|40%|347,721|294,813|562,945|455,816|65,298|46,507|58,301|8,395|264,761|54,477|198,309|
|54|大连檀溪|甘井子区|在建|72%|208,595|152,600|296,526|234,937|169,577||25,440|9,884|25,440|||
|55|杭州自在城24#25#|西湖区|在建|49%|675,554|230,366|566,779|408,922||44,468|10,627|26,190|375,678|12,123|253,964|
|56|杭州申花里|拱墅区|在建|51%|116,157|29,603|89,964|60,778|||11,850|20,414|11,850|||
|57|杭州格林格林|江干区|在建|51%|119,552|52,701|162,967|119,438|||29,119|10,839|29,119|||
|58|杭州萧山蓝爵|萧山区|在建|50%|132,967|30,382|142,006|100,366|100,366|||||||
|59|绍兴自在城|绍兴县|在建|51%|749,590|450,840|1,409,741|1,115,858|81,281||79,228|9,821|481,772|171,735|362,317|
|60|绍兴迪荡项目|越城区|在建|51%|108,808|56,872|138,006|100,650|100,932|||||||
|61|慈溪鸿悦|慈溪市|竣工|100%|286,314|80,070|212,131|154,887||154,887|7,678|14,186|93,477|48,003|48,003|
|62|慈溪印象剑桥|慈溪市|在建|50%|156,226|86,794|209,783|152,976|66,614|||||||
|63|金华格林春晓|婺城区|在建|90%|45,546|33,991|63,408|50,553|||15,887|10,937|31,293|||
|64|金华艺境花园|金东区|在建|50%|127,704|79,094|222,040|172,255|85,993|||||||
|65|余姚澜悦|余姚市|在建|65%|109,913|58,259|142,361|103,310|||20,932|17,845|86,747|||
|66|宁波东御|高新区|竣工|100%|147,861|47,380|136,348|92,819|||8,227|12,295|86,551|8,028|84,345|
|67|宁波新外滩一号|鄞州区|在建|36%|196,324|59,088|193,007|145,497|||78,953|14,662|78,952|||

注：以上项目可售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。
2.5房地产出租情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目种类|总建筑面积（平方米）|可供出租面积（平方米）|出租率（%）|租金收入（元）|每平方米平均基本租金（元/月）|租金收入占房地产公允价值比|
|写字楼|309,280.17|252,725.28|97|368,761,792.52|166.86|4.48%|
|金地工业区物业|45,599.74|36,778.50|84|9,540,647.40|34.35|3.16%|
|合计|354,879.91|289,503.78||378,302,439.92|||

三、重要事项
3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因
√适用□不适用
||||||
|-|-|-|-|-|
|资产负债表项目|2014年9月30日|2013年12月31日|增减幅度|原因分析|
|预付款项|474,615,320.25|822,686,154.09|-42.31%|预付地价减少|
|其他流动资产|8,063,683,550.30|3,826,338,997.84|110.74%|缴税增加|
|长期股权投资|3,894,837,466.76|2,473,467,433.26|57.46%|股权合作规模增长|
|长期待摊费用|20,360,306.09|11,961,646.22|70.21%|租入办公楼装修支出增加|
|其他非流动资产|209,400,000.00|14,900,000.00|1305.37%|委托贷款增加|
|短期借款|4,660,635,337.05|2,736,310,901.31|70.33%|新增借款|
|应付票据|331,799,742.04|314,972.18|105242.56%|使用汇票支付工程款增加|
|预收款项|37,797,772,798.22|30,276,042,182.49|24.84%|预售房地产增加|
|应付职工薪酬|403,339,326.17|653,657,927.39|-38.30%|发放薪酬|
|应交税费|433,531,406.59|665,260,082.00|-34.83%|缴纳税款|

||||||
|-|-|-|-|-|
|利润表项目|2014年1-9月|2013年1-9月|增减幅度|原因分析|
|财务费用|282,378,627.75|180,984,586.18|56.02%|借款规模增加|
|资产减值损失|6,076,441.83|88,250,210.25|-93.11%|上期计提存货跌价准备|
|投资收益|87,908,407.74|10,119,086.09|768.74%|理财收益增加|
|营业外支出|54,946,662.61|18,368,971.94|199.13%|捐赠等增加|
|所得税费用|349,486,362.46|579,300,109.37|-39.67%|结算面积减少|

||||||
|-|-|-|-|-|
|现金流量表项目|2014年1-9月|2013年1-9月|增减幅度|原因分析|
|经营活动产生的现金流量净额|-2,335,960,850.58|-4,802,217,992.91|不适用|地价支出减少|
|投资活动产生的现金流|-3,559,914,993.04|-1,838,290,700.46|不适用|投资支付增加|

量净额
||||||
|-|-|-|-|-|
|筹资活动产生的现金流量净额|4,962,644,246.13|4,483,908,610.91|10.68%|借款增加|

3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
3.3公司及持股5%以上的股东承诺事项履行情况
□适用√不适用
3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明
□适用√不适用
3.5执行新会计准则对合并财务报表的影响
根据财政部本年修订的《企业会计准则第2号—长期股权投资》，公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资，适用《企业会计准则第22号-金融工具确认及计量》。公司原在长期股权投资核算的截止到2014年9月末账面价值为6,991,520.68元的投资分类至可供出售金融资产，并对年初账面价值6,935,943.21元的长期股权投资也进行了追溯调整。
3.5.1长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|被投资单位|交易基本信息|2013年1月1日归属于母公司股东权益（+/-）|2013年12月31日|||
||||长期股权投资（+/-）|可供出售金融资产（+/-）|归属于母公司股东权益（+/-）|
|深圳创新科技园有限公司|持股25%，该公司正在清算。||-6,935,943.21|6,935,943.21||
|合计|-||-6,935,943.21|6,935,943.21||

长期股权投资准则变动对于合并财务报告影响（一）的说明
执行该会计准则，仅对长期股权投资和可供出售金融资产报表项目分类产生影响，对公司2013年度及本期合并报表的净利润和净资产没有影响。
|||
|-|-|
|公司名称|金地(集团)股份有限公司|
|法定代表人|凌克|
|日期|2014-10-29|

四、附录
4.1财务报表
合并资产负债表
2014年9月30日
编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|年初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|16,834,708,268.98|18,609,949,221.67|
|结算备付金|||
|拆出资金|||
|交易性金融资产|||
|应收票据|||
|应收账款|7,603,904.56|9,863,274.33|
|预付款项|474,615,320.25|822,686,154.09|
|应收保费|||
|应收分保账款|||
|应收分保合同准备金|||
|应收利息|||
|应收股利|||
|其他应收款|8,611,812,904.62|10,126,599,754.86|
|买入返售金融资产|||
|存货|86,223,818,641.47|76,638,115,688.85|
|一年内到期的非流动资产|||
|其他流动资产|8,063,683,550.30|3,826,338,997.84|
|流动资产合计|120,216,242,590.18|110,033,553,091.64|
|非流动资产：|||
|发放委托贷款及垫款|||
|可供出售金融资产|150,711,395.68|186,071,613.21|
|持有至到期投资|||
|长期应收款|||
|长期股权投资|3,894,837,466.76|2,473,467,433.26|
|投资性房地产|10,188,958,741.50|10,038,112,000.00|
|固定资产|367,382,348.05|298,706,116.23|

||||
|-|-|-|
|在建工程||2,104,503.76|
|工程物资|||
|固定资产清理|||
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|||
|开发支出|||
|商誉|||
|长期待摊费用|20,360,306.09|11,961,646.22|
|递延所得税资产|1,016,448,865.54|867,456,586.95|
|其他非流动资产|209,400,000.00|14,900,000.00|
|非流动资产合计|15,848,099,123.62|13,892,779,899.63|
|资产总计|136,064,341,713.80|123,926,332,991.27|
|流动负债：|||
|短期借款|4,660,635,337.05|2,736,310,901.31|
|向中央银行借款|||
|吸收存款及同业存放|||
|拆入资金|||
|交易性金融负债|||
|应付票据|331,799,742.04|314,972.18|
|应付账款|7,435,184,071.12|10,081,654,234.82|
|预收款项|37,797,772,798.22|30,276,042,182.49|
|卖出回购金融资产款|||
|应付手续费及佣金|||
|应付职工薪酬|403,339,326.17|653,657,927.39|
|应交税费|433,531,406.59|665,260,082.00|
|应付利息|164,316,532.60|171,061,889.01|
|应付股利|36,850,000.00|36,850,000.00|
|其他应付款|7,191,110,437.35|6,338,647,194.28|
|应付分保账款|||
|保险合同准备金|||
|代理买卖证券款|||
|代理承销证券款|||
|一年内到期的非流动负债|11,675,360,001.14|9,092,725,435.75|
|其他流动负债|||

||||
|-|-|-|
|流动负债合计|70,129,899,652.28|60,052,524,819.23|
|非流动负债：|||
|长期借款|19,895,513,634.72|16,963,097,519.64|
|应付债券|5,482,422,278.39|6,483,515,823.00|
|长期应付款|||
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延所得税负债|2,458,790,226.89|2,391,739,137.98|
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|27,836,726,140.00|25,838,352,480.62|
|负债合计|97,966,625,792.28|85,890,877,299.85|
|所有者权益（或股东权益）：|||
|实收资本（或股本）|4,491,463,472.00|4,471,508,572.00|
|资本公积|5,582,503,242.09|5,659,160,053.76|
|减：库存股|||
|专项储备|||
|盈余公积|1,209,287,421.76|1,209,795,733.29|
|一般风险准备|||
|未分配利润|16,974,288,518.99|17,243,968,733.11|
|外币报表折算差额|460,962,837.73|529,898,727.09|
|归属于母公司所有者权益合计|28,718,505,492.57|29,114,331,819.25|
|少数股东权益|9,379,210,428.95|8,921,123,872.17|
|所有者权益合计|38,097,715,921.52|38,035,455,691.42|
|负债和所有者权益总计|136,064,341,713.80|123,926,332,991.27|

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉母公司资产负债表
2014年9月30日
编制单位:金地(集团)股份有限公司
单位:元币种:人民币审计类型：未经审计
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|年初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|7,236,751,139.97|8,376,926,818.85|
|交易性金融资产|||
|应收票据|||

||||
|-|-|-|
|应收账款|28,966.83|134,934.10|
|预付款项|289,836.10|45,824,675.82|
|应收利息|||
|应收股利|1,215,400,000.00|41,958,715.85|
|其他应收款|41,062,798,274.44|34,438,618,026.37|
|存货|3,206,370.23|3,206,370.23|
|一年内到期的非流动资产|||
|其他流动资产|2,021,265,401.53|117,253.53|
|流动资产合计|51,539,739,989.10|42,906,786,794.75|
|非流动资产：|||
|可供出售金融资产|||
|持有至到期投资|||
|长期应收款|||
|长期股权投资|19,250,608,813.36|16,384,787,261.37|
|投资性房地产|302,170,112.24|294,429,000.00|
|固定资产|181,786,459.37|193,041,530.44|
|在建工程||2,104,503.76|
|工程物资|||
|固定资产清理|||
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|||
|开发支出|||
|商誉|||
|长期待摊费用|||
|递延所得税资产|155,001,951.67|133,068,051.92|
|其他非流动资产|||
|非流动资产合计|19,889,567,336.64|17,007,430,347.49|
|资产总计|71,429,307,325.74|59,914,217,142.24|
|流动负债：|||
|短期借款|3,580,380,000.00|2,364,400,000.00|
|交易性金融负债|||
|应付票据|94,329,016.24||
|应付账款|20,771,819.57|59,825,096.45|
|预收款项|1,070,889.64|1,070,172.75|

||||
|-|-|-|
|应付职工薪酬|265,347,351.60|319,328,720.31|
|应交税费|1,850,126.63|56,013,831.38|
|应付利息|67,731,478.11|52,616,700.00|
|应付股利|||
|其他应付款|16,432,628,657.11|13,790,475,191.48|
|一年内到期的非流动负债|11,527,700,000.00|7,235,000,000.00|
|其他流动负债|||
|流动负债合计|31,991,809,338.90|23,878,729,712.37|
|非流动负债：|||
|长期借款|17,412,563,333.41|15,694,026,452.84|
|应付债券|1,198,087,000.35|1,196,360,763.45|
|长期应付款|||
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延所得税负债|76,201,607.09|76,201,607.09|
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|18,686,851,940.85|16,966,588,823.38|
|负债合计|50,678,661,279.75|40,845,318,535.75|
|所有者权益（或股东权益）：|||
|实收资本（或股本）|4,491,463,472.00|4,471,508,572.00|
|资本公积|6,306,157,286.60|6,312,025,871.93|
|减：库存股|||
|专项储备|||
|盈余公积|1,209,287,421.76|1,209,795,733.29|
|一般风险准备|||
|未分配利润|8,743,737,865.63|7,075,568,429.27|
|所有者权益（或股东权益）合计|20,750,646,045.99|19,068,898,606.49|
|负债和所有者权益（或股东权益）总计|71,429,307,325.74|59,914,217,142.24|

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉合并利润表
编制单位：金地(集团)股份有限公司
单位：元币种:人民币审计类型：未经审计
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|本期金额（7-9月）|上期金额（7-9月）|年初至报告期期末金额（1-9月）|上年年初至报告期期末金额（1-9月）|
|一、营业总收入|5,813,357,643.34|9,300,428,689.25|14,897,228,985.59|18,095,360,476.94|
|其中：营业收入|5,813,357,643.34|9,300,428,689.25|14,897,228,985.59|18,095,360,476.94|
|利息收入|||||
|已赚保费|||||
|手续费及佣金收入|||||
|二、营业总成本|4,229,251,212.83|6,998,765,819.96|11,187,214,187.78|13,312,067,265.96|
|其中：营业成本|4,229,251,212.83|6,998,765,819.96|11,187,214,187.78|13,312,067,265.96|
|利息支出|||||
|手续费及佣金支出|||||
|退保金|||||
|赔付支出净额|||||
|提取保险合同准备金净额|||||
|保单红利支出|||||
|分保费用|||||
|营业税金及附加|500,871,141.73|838,667,208.00|1,158,491,158.87|1,490,505,026.83|
|销售费用|286,870,090.10|248,066,339.16|690,120,610.80|629,306,375.73|
|管理费用|178,314,989.79|512,200,910.71|663,961,902.23|906,224,548.42|
|财务费用|125,866,587.71|28,754,135.90|282,378,627.75|180,984,586.18|
|资产减值损失|1,661,200.80|-12,157,700.33|6,076,441.83|88,250,210.25|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）|||||
|投资收益（损失以“－”号填列）|94,736,091.58|1,186,228.44|87,908,407.74|10,119,086.09|
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|-19,006,001.34|897,318.36|-89,356,618.81|-16,815,145.46|
|汇兑收益（损失以“－”号填列）|||||
|三、营业利润（亏损以“－”号填列）|585,258,511.96|687,318,204.29|996,894,464.07|1,498,141,549.66|
|加：营业外收入|12,921,769.23|15,747,179.30|44,169,302.96|39,970,095.45|
|减：营业外支出|33,875,642.90|4,114,013.76|54,946,662.61|18,368,971.94|
|其中：非流动资产|5,848.63|39,667.40|151,046.22|85,736.83|

||||||
|-|-|-|-|-|
|处置损失|||||
|四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）|564,304,638.29|698,951,369.83|986,117,104.42|1,519,742,673.17|
|减：所得税费用|140,973,664.91|232,610,939.11|349,486,362.46|579,300,109.37|
|五、净利润（净亏损以“－”号填列）|423,330,973.38|466,340,430.72|636,630,741.96|940,442,563.80|
|归属于母公司所有者的净利润|287,272,100.07|419,877,545.81|445,252,845.87|735,272,007.26|
|少数股东损益|136,058,873.31|46,462,884.91|191,377,896.09|205,170,556.54|
|六、每股收益：|||||
|（一）基本每股收益(元/股)|0.06|0.09|0.10|0.16|
|（二）稀释每股收益(元/股)|0.06|0.09|0.10|0.16|
|七、其他综合收益|-12,705,148.90|16,944,282.63|-112,545,342.60|89,228,653.80|
|八、综合收益总额|410,625,824.48|483,284,713.35|524,085,399.36|1,029,671,217.60|
|归属于母公司所有者的综合收益总额|271,906,747.14|434,439,212.12|340,901,161.51|800,248,531.23|
|归属于少数股东的综合收益总额|138,719,077.34|48,845,501.23|183,184,237.85|229,422,686.37|

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉母公司利润表
编制单位：金地(集团)股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
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|-|-|-|-|-|
|项目|本期金额（7-9月）|上期金额（7-9月）|年初至报告期期末金额（1-9月）|上年年初至报告期期末金额（1-9月）|
|一、营业收入|23,277,256.77|136,566,170.14|58,918,636.78|180,408,518.37|
|减：营业成本|277,076.30|127,996,548.23|391,714.19|161,163,820.27|
|营业税金及附加|440,744.51|7,897,748.77|7,903,314.74|16,422,641.17|
|销售费用||8,683.50||272,648.43|
|管理费用|67,726,391.39|314,193,855.20|142,693,563.09|386,891,262.83|
|财务费用|29,707,328.84|-95,965,550.59|-40,954,793.52|-202,186,928.69|
|资产减值损失|49,494.53|-134,814.97|168,357.37|-67,558.48|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）|||||
|投资收益（损失|1,144,629,801.35|24,817,388.28|2,418,600,111.65|1,668,640,766.39|

||||||
|-|-|-|-|-|
|以“－”号填列）|||||
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|-33,226.21|307,188.28|-15,790,573.94|-1,338,687.57|
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）|1,069,706,022.55|-192,612,911.72|2,367,316,592.56|1,486,553,399.23|
|加：营业外收入|19,210.67||2,040,183.37|967.44|
|减：营业外支出|38,160.61|2,000,000.00|3,960,732.70|4,000,000.00|
|其中：非流动资产处置损失|||72,572.09||
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）|1,069,687,072.61|-194,612,911.72|2,365,396,043.23|1,482,554,366.67|
|减：所得税费用|-35,263,666.37|-53,045,945.11|-22,789,568.38|-35,065,706.16|
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）|1,104,950,738.98|-141,566,966.61|2,388,185,611.61|1,517,620,072.83|
|五、每股收益：|||||
|（一）基本每股收益(元/股)|||||
|（二）稀释每股收益(元/股)|||||
|六、其他综合收益|||||
|七、综合收益总额|1,104,950,738.98|-141,566,966.61|2,388,185,611.61|1,517,620,072.83|

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉合并现金流量表
2014年1—9月
编制单位：金地(集团)股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
||||
|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额（1-9月）|上年年初至报告期期末金额（1-9月）|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|22,390,266,187.82|30,081,331,311.09|
|客户存款和同业存放款项净增加额|||
|向中央银行借款净增加额|||
|向其他金融机构拆入资金净增加额|||
|收到原保险合同保费取得的现金|||
|收到再保险业务现金净额|||
|保户储金及投资款净增加额|||
|处置交易性金融资产净增加额|||

||||
|-|-|-|
|收取利息、手续费及佣金的现金|||
|拆入资金净增加额|||
|回购业务资金净增加额|||
|收到的税费返还|||
|收到其他与经营活动有关的现金|4,168,737,445.35|2,162,421,334.40|
|经营活动现金流入小计|26,559,003,633.17|32,243,752,645.49|
|购买商品、接受劳务支付的现金|18,994,213,570.23|24,498,286,215.38|
|客户贷款及垫款净增加额|||
|存放中央银行和同业款项净增加额|||
|支付原保险合同赔付款项的现金|||
|支付利息、手续费及佣金的现金|||
|支付保单红利的现金|||
|支付给职工以及为职工支付的现金|963,624,361.91|690,104,035.09|
|支付的各项税费|4,233,373,212.19|4,772,036,886.79|
|支付其他与经营活动有关的现金|4,703,753,339.42|7,085,543,501.14|
|经营活动现金流出小计|28,894,964,483.75|37,045,970,638.40|
|经营活动产生的现金流量净额|-2,335,960,850.58|-4,802,217,992.91|
|二、投资活动产生的现金流量：|||
|收回投资收到的现金|8,181,938,000.00|1,690,331,060.15|
|取得投资收益收到的现金|51,119,633.32|34,008,358.68|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|1,103,800.34|248,463.22|
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||500,000.00|
|收到其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流入小计|8,234,161,433.66|1,725,087,882.05|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|174,646,968.38|36,165,721.83|
|投资支付的现金|11,534,267,327.00|3,513,980,026.64|
|质押贷款净增加额|||
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|50,974,286.75|13,232,834.04|
|支付其他与投资活动有关的现金|34,187,844.57||
|投资活动现金流出小计|11,794,076,426.70|3,563,378,582.51|
|投资活动产生的现金流量净额|-3,559,914,993.04|-1,838,290,700.46|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||

||||
|-|-|-|
|吸收投资收到的现金|1,180,643,658.00|1,396,511,909.07|
|其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金|1,032,578,300.00|1,396,511,909.07|
|取得借款收到的现金|17,726,839,680.60|15,552,093,706.98|
|发行债券收到的现金|1,034,629,544.61|1,981,713,016.80|
|收到其他与筹资活动有关的现金|845,075,074.33|202,381,670.61|
|筹资活动现金流入小计|20,787,187,957.54|19,132,700,303.46|
|偿还债务支付的现金|11,991,702,883.75|11,956,890,669.87|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|3,695,925,075.50|2,628,163,841.59|
|其中：子公司支付给少数股东的股利、利润|854,311,003.66|593,345,607.64|
|支付其他与筹资活动有关的现金|136,915,752.16|63,737,181.09|
|筹资活动现金流出小计|15,824,543,711.41|14,648,791,692.55|
|筹资活动产生的现金流量净额|4,962,644,246.13|4,483,908,610.91|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响|3,065,719.13|9,325,969.81|
|五、现金及现金等价物净增加额|-930,165,878.36|-2,147,274,112.65|
|加：期初现金及现金等价物余额|16,901,051,824.53|19,204,139,167.03|
|六、期末现金及现金等价物余额|15,970,885,946.17|17,056,865,054.38|

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉母公司现金流量表
2014年1—9月
编制单位：金地(集团)股份有限公司
单位：元币种：人民币审计类型：未经审计
||||
|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额（1-9月）|上年年初至报告期期末金额（1-9月）|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|55,512,414.09|169,196,845.13|
|收到的税费返还|||
|收到其他与经营活动有关的现金|1,161,864,750.72|128,026,511.52|
|经营活动现金流入小计|1,217,377,164.81|297,223,356.65|
|购买商品、接受劳务支付的现金|45,714,028.83|104,337,334.16|
|支付给职工以及为职工支付的现金|212,706,634.15|74,408,604.35|
|支付的各项税费|181,330,896.32|186,624,346.84|
|支付其他与经营活动有关的现金|3,112,258,058.72|2,084,699,625.78|
|经营活动现金流出小计|3,552,009,618.02|2,450,069,911.13|
|经营活动产生的现金流量净额|-2,334,632,453.21|-2,152,846,554.48|
|二、投资活动产生的现金流量：|||

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|-|-|-|
|收回投资收到的现金|7,660,000,000.00|1,312,210,000.00|
|取得投资收益收到的现金|1,260,949,401.44|1,688,896,392.02|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|85,090.00|1,000.00|
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||662,120.30|
|收到其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流入小计|8,921,034,491.44|3,001,769,512.32|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|8,970,404.68|5,424,178.01|
|投资支付的现金|12,696,896,715.00|4,734,269,510.00|
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|||
|支付其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流出小计|12,705,867,119.68|4,739,693,688.01|
|投资活动产生的现金流量净额|-3,784,832,628.24|-1,737,924,175.69|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||
|吸收投资收到的现金|148,065,358.00||
|取得借款收到的现金|14,972,000,000.00|14,703,000,000.00|
|发行债券收到的现金|||
|收到其他与筹资活动有关的现金|974,880,933.29|136,940,957.43|
|筹资活动现金流入小计|16,094,946,291.29|14,839,940,957.43|
|偿还债务支付的现金|7,735,400,000.00|9,032,727,580.60|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|2,379,775,884.95|1,676,642,922.14|
|支付其他与筹资活动有关的现金|25,620,992.06|30,115,145.62|
|筹资活动现金流出小计|10,140,796,877.01|10,739,485,648.36|
|筹资活动产生的现金流量净额|5,954,149,414.28|4,100,455,309.07|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响|20,921.58|-64,411.71|
|五、现金及现金等价物净增加额|-165,294,745.59|209,620,167.19|
|加：期初现金及现金等价物余额|7,215,381,501.09|7,744,329,330.87|
|六、期末现金及现金等价物余额|7,050,086,755.50|7,953,949,498.06|

法定代表人：凌克 主管会计工作负责人：韦传军 会计机构负责人：曾爱辉