深圳中恒华发股份有限公司2019年半年度报告摘要
证券代码：000020、200020 证券简称：深华发A、深华发B 公告编号：2019-21深圳中恒华发股份有限公司 2019年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
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|姓名|职务|内容和原因|

声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
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|未亲自出席董事姓名|未亲自出席董事职务|未亲自出席会议原因|被委托人姓名|
|徐锦文|独立董事|个人原因|张兆国|
|高建柏|董事|个人原因|李中秋|

非标准审计意见提示
□适用√不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用√不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用√不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
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|股票简称|深华发A、深华发B||股票代码|||000020、200020|
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||||
|联系人和联系方式||董事会秘书|||证券事务代表||
|姓名|杨斌|||牛卓|||
|办公地址|深圳市南山区大冲商务中心2号楼33层|||深圳市南山区大冲商务中心2号楼33层|||
|电话|0755-86360201|||0755-86360201|||
|电子信箱|hwafainvestor@126.com.cn|||hwafainvestor@126.com.cn|||

2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||||||本报告期比上年同期增|
|||本报告期||上年同期||
||||||减|
|营业收入（元）|339,190,174.05||340,984,843.24||-0.53%|

深圳中恒华发股份有限公司2019年半年度报告摘要
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|归属于上市公司股东的净利润（元）|2,580,411.13||2,793,133.60||-7.62%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性||||||
|||2,197,912.06||2,053,467.02|7.03%|
|损益的净利润（元）||||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|45,194,220.56||-26,671,325.63|||
|基本每股收益（元/股）|0.0091||0.0099||-8.08%|
|稀释每股收益（元/股）|0.0091||0.0099||-8.08%|
|加权平均净资产收益率||0.79%||0.87%|-0.08%|
||||||本报告期末比上年度末|
|||本报告期末||上年度末||
||||||增减|
|总资产（元）|623,980,175.29||617,090,153.46||1.12%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|326,548,411.87||323,968,000.74||0.80%|

3、公司股东数量及持股情况
单位：股
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|||||||||||报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）|||
||报告期末普通股股东总数||||23,417||||||0||
||前10名股东持股情况||||||||||||
||||||||||||质押或冻结情况||
||股东名称||股东性质|持股比例|||持股数量||持有有限售条件的股份数量||||
||||||||||||股份状态|数量|
|武汉中恒集团||境内非国有法人||42.13%||119,289,894||0|||质押|116,100,000|
||||||||||||冻结|119,289,894|
|赛格（香港）有限公司||境外法人||5.85%||16,569,560||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|GOOD HOPECORNERINVESTMENTS LTD||境外法人||4.49%||12,700,000||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|长江证劵经纪（香港）有限公司||境外法人||1.89%||5,355,249||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|国元证劵经纪（香港）有限公司||境外法人||1.36%||3,845,117||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|李中秋||境外自然人||1.00%||2,830,000||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|钟佳潮||境内自然人||0.45%||1,277,494||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|李森壮||境内自然人||0.35%||986,550||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|LI SHERYNZHAN MING||境外自然人||0.35%||980,100||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|韩亚明||境内自然人||0.30%||864,200||0|||质押|0|
||||||||||||冻结|0|
|||||前十名股东中，武汉中恒集团与其他股东之间不存在关联关系，也不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。本公司未知其他流通股股东之间是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定|||||||||
||上述股东关联关系或一致行||||||||||||
||动的说明||||||||||||

深圳中恒华发股份有限公司2019年半年度报告摘要
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||的一致行动人。|
|参与融资融券业务股东情况|前十名股东中，钟佳潮持股1,277,494股，通过普通账户持股743,494股，通过信用证券|
|说明（如有）|账户号码持股534,000股。|

4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
公司经过多年发展，目前已逐步形成工业业务与物业经营业务两大主营业务。其中，工业业务为注塑件、保利龙（轻型材料包装）、液晶显示器整机生产和销售，物业经营业务主要为自有物业的对外出租。
2019年上半年，公司实现营业收入33919万元，同比减少0.53%；营业利润295万元，同比增长16.15%；净利润258万元，同比减少7.62%；工业生产上半年实现营业收入31876万元，同比下降1.43%，营业利润169万元，同比下降68.15%；净利润163.58万元，同比下降68.24%；物业租赁业务上半年实现营业收入1891万元，比去年同期增加21.20%，营业利润126万元，同比增加393万元（去年同期-267万）；净利润94.58万元，去年同期-172万元。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√适用□不适用
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|会计政策变更的内容和原因|审批程序|备注|
|财政部于2017年发布了修订后的《企业会计准则第 22 号——金融工|此会计政策变更经第九届董||
|具确认和计量》、《企业会计准则第 23 号——金融资产转移》、《企业|事会第十一次会议审议通过。||
|会计准则第 24 号——套期会计》、《企业会计准则第 37 号——金融|||
|工具列报》（上述四项准则以下统称“新金融工具准则”）。本公司于2019|||
|年1月1日起执行上述修订后的准则，对会计政策相关内容进行调整。|||
|财政部于2019年4月发布了《关于修订印发2019 年度一般企业财务报|此会计政策变更经第九届董||
|表格式的通知》（财会[2019]6号）（以下简称“财务报表格式”），执行|事会第十一次会议审议通过。||
|企业会计准则的企业应按照企业会计准则和该通知的要求编制2019|||
|年度中期财务报表和年度财务报表及以后期间的财务报表。|||

深圳中恒华发股份有限公司2019年半年度报告摘要
公司将执行财政部发布的财会（2019）6号的有关规定，并调整变更相关财务报表列报，2018年12月31日受
重要影响的资产负债表项目和金额如下：
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|项目|合并资产负债表||
||调整前|调整后|
|应收票据及应收账款|185,983,351.22||
|应收票据||69,185,516.71|
|应收账款||116,797,834.51|
|应付票据及应付账款|88,617,663.09||
|应付票据||27,642,356.66|
|应付账款||60,975,306.43|

（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。