三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产
评估报告
明燕林木资产评报字（2017）第 016号
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
二零一七年八月二十五日
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、 3652773
目 录
资产评估报告声明 ................................................................................ 1评估报告摘要 ........................................................................................ 2评估报告正文 ........................................................................................ 4一、委托方、产权持有者及业务约定书约定的其他评估报告使用者 ............. 4二、评估目的 ......................................................................................................... 5三、评估范围和对象 ............................................................................................. 5四、价值类型及其定义 ......................................................................................... 6五、评估基准日 ..................................................................................................... 6六、评估依据 ......................................................................................................... 6七、评估方法 ......................................................................................................... 8八、评估过程 ....................................................................................................... 10九、评估假设和限定条件 ................................................................................... 11十、评估结论 ....................................................................................................... 12十一、特别事项说明 ........................................................................................... 13十二、评估报告使用限制说明 ........................................................................... 14十三、评估报告日 ............................................................................................... 15评估报告附件 ...................................................................................... 16
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773资产评估报告声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单及未来经营预测由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产
评估报告摘要
明燕林木资产评报字（2017）第016号
重要提示
本摘要内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应认真阅读评估报告正文。
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受福建省永安林业（集团）股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，遵循独立、客观、公正的原则，按照必要的评估程序，对属委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下：
一、委托方及产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司。
二、评估目的：为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。
三、评估对象和评估范围：福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 14594亩森林资源资产，具体范围详见附表3《森林资源资产评估结果明细表》。
四、价值类型：市场价值。
五、评估基准日：2017年 8月 1日。
六、评估方法：重置成本法、收获现值法、市场价倒算法、年金资本化法。
七、评估结论：在评估基准日持续使用前提下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产评估价值为人民币贰仟伍佰壹拾伍万壹仟伍佰元整（￥25,151,500.00）。
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773八、评估报告有效期：2017年 8月 1日～2018年 7月 31日。
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
法定代表人：
中国资产评估师： 中国资产评估师：
二零一七年八月二十五日
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773福建省永安林业（集团）股份有限公司拟抵押贷款所涉及的森林资源资产
评估报告正文
明燕林木资产评报字（2017）第016号
福建省永安林业（集团）股份有限公司：
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司接受您的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，按照公认的资产评估方法和必要的评估程序，对属产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产在 2017年 8月 1日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、产权持有者及业务约定书约定的其他评估报告使用者
（一）委托方和产权持有者
委托方和产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司。
企业名称：福建省永安林业（集团）股份有限公司
统一社会信用代码：91350000158164259X
企业类型：股份有限公司(上市、国有控股)
法定代表人：吴景贤
注册资本：34098.870200万人民币
住所：福建省永安市燕江东路 819号
经营范围：木材、竹材采运；木材加工；竹制品制造；人造板制造；
水力发电；林业、农业、畜牧业生产技术服务；家具、百货、日用杂品、五金、交电、化工产品（不含危险化学品及易制毒化学品）、石油制品（不含成品油）、建筑材料批发、零售；林木育苗；园艺作物种植；对外贸易；机械设备租赁；房屋租赁。（依法须经批准的项目，经相关部
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773门批准后方可开展经营活动）。
（二）业务约定书约定的其他评估报告使用者
业务约定书约定的其他评估报告使用者包括法律、法规规定的报告
使用者。
本报告仅为本评估目的服务，在此行为实现的过程中，除以上经济行为涉及到的各方外，不排除其他相关方会阅读到本评估报告，但我们对其他相关方基于自身立场对本报告的理解不负任何责任。
二、评估目的
本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考依据。
本次评估为这一经济行为提供价值参考，不作为其他经济目的、其他用途使用。评估报告只能用于载明的评估目的，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
三、评估范围和对象
1、评估对象
根据评估目的，评估对象是产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 14594亩森林资源资产，具体范围详见附表3《森林资源资产评估结果明细表》。
2、评估范围
根据委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 02394号中第 194号宗地等 24本林权证 68个宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共 68宗地，宗地面积 14594亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司。
（详见附表1《林权登记情况表》）
经现场调查，本次拟评估的森林资源分布于永安市槐南镇、青水畬
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773族乡境内，林分面积 9225亩（其中 4703亩天然商品用材林，43亩经济林，623亩零星分布无林地），林分蓄积 118200立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、价值类型及其定义
根据评估目的，确定本次评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方，在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目评估基准日是 2017年 8月 1日
评估基准日是根据森林资源资产评估现场核查起始日确定。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、实际存在的资产数量及本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据
本次资产评估工作中所遵循的国家、地方政府和有关部门的法律法规，以及在评估中参考的文件资料主要有：
（一）行为依据
1、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业（集团）股份有限公司签订的本项资产评估约定书。
（二）法律依据
1、《中华人民共和国森林法》（1998年 4月 29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正）；
2、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布的财企[2006]529号）；
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、36527733、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35号）；
4、《福建省森林资源流转条例》（2005年 9月 29日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；
5、其他相关法律、法规、通知文件等。
（三）准则依据
1、《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20号）；
2、《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20号）；
3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189号）；
4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189号）；
5、《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2007]189号）；
6、《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189号）；
7、《资产评估准则——不动产》（中评协[2007]189号）；
8、《资产评估准则—森林资源资产》（中评协[2012]245号）；
9、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）；
10、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；
11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号)；
12、《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》；
13、《森林资源资产评估报告的编制规则（DB35/T544-2004）》（福建省地方标准）；
14、《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》（福建省地方标准）。
（四）权属依据
1、《中华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 02394号中第 194号宗地等 24本林权证 68个宗地）。
（五）取价依据
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、36527731、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；
2、当地现行林业税费政策与相关规定；
3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；
4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；
5、其他相关资料。
七、评估方法
森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法。
根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》的有关要求，结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下方法评估。
（一）重置成本法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于 10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是：按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为：
n
En
KCi(1p)ni1
i1
（二）收获现值法
用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估，技术思路是：预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773 mnMu
f1(W1C1F1) f2(W
2
C
2
F2) f3(W3C3F 3) V
1pun1En  
mˆ
n (1
p)(un)
p1pun（三）市场价倒算法
用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用市场价倒算法评估，技术思路是：林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产评估值。
计算公式为：
Enm[f(WCF) f(WCF) f(WCF)]
n 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3
（四）年金资本化法
毛竹林采用年金资本化法，技术思路是：将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：
A 1 
E1

n
p


1
pn

上述方法中各符号含义如下：
E：林木资产评估值；
n
K：调整系数；
C：第 i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资标 i
准、管护费用详见技术经济指标；
p：投资收益率；
n：林分年龄；
m：林龄为 n年时单位面积林分实际蓄积量；
n
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：林龄为 n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长预 n
测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；
M：按林木生长预测模型计算的 u年主伐时单位面积林分理论蓄积 u
量；
f，f，f：原木、小径材、薪材出材率；
1 2 3
W，W，W：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；
1 2 3
C，C，C：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；
1 2 3
F，F，F：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；
1 2 3
V：年平均管护费用；
u：主伐年龄；
n：现实林分年龄；
p：投资收益率；
A：稳产期后竹林的年平均纯收益；
n：剩余经营年限。
上述方法的详细内容及采用的技术经济指标见资产评估说明。
八、评估过程
评估人员于2017年8月1日～2017年8月25日对纳入此次评估范围内的森林资源资产进行了评估。主要评估过程如下：
（一）接受委托
经与委托方洽谈，明确评估业务基本事项，接受委托方的委托，签定评估业务约定书。在充分沟通的前提下，明确了评估目的、评估对象及范围、初步选定评估基准日（现场核实起始日），并制定资产评估工作计划。
（二）资产清查
评估人员于2017年8月1日～2017年8月10日开展并完成本次资
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1、指导产权持者填表和准备应向评估机构提供的资料
评估人员指导产权持有者按照评估机构提供的“资产评估申报表”及其填写要求、资料清单等，通过走访当地林业主管部门，查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详细状况，对纳入评估范围的资产进行细致准确的填报，同时收集准备资产的产权证明文件等。
2、现场实地核查
根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在产权持有者的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项资产进行了现场勘查，并针对不同的资产性质及特点，采取了不同的勘查方法，验证委托评估的森林资源资产的真实性和准确性。
（三）资料收集
评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托方等相关当事方获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要的分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。
（四）评定估算
评估人员针对评估对象的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产的初步评估结论进行汇总，撰写并形成评估报告草稿。
（五）提交报告阶段
根据我公司评估业务流程管理办法规定，经公司有关审核人员三级复核、修改后形成评估报告正式稿并提交委托方。
九、评估假设和限定条件
1、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他人力不可抗
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773拒因素及不可预见因素造成的重大不利影响。
2、评估基准日资产交易市场为公开、平等、自愿的交易市场。
3、本次评估是以假设所评估资产的产权是正常的，因而能够进行合法的交易，即产权持有者合法拥有森林资源资产的完整产权，而无任何限制或影响交易的他项权利之设置或其他瑕疵。
4、本假设委估的森林资源资产处在交易过程中，估算是根据待估森林资产的交易条件模拟市场进行的，评估结果是对委估森林资源资产最可能达成交易价格的估计。
5、假设评估基准日后，预测期内不发生影响森林资源资产经营的不可抗拒的自然力和偶然性的事件。
6、假设评估基准日后森林或林木所有权权利人能尽职地维护管理，使森林资源资产正常生长。
7、评估采用的林木生产成本、经营成本、相关林产品价格、出材率、生长率、地租等为评估对象所在区域现有的森林生长、森林经营及市场价格的平均水平，且在评估基准日后，预测期内相对稳定变化不大。
8、本次评估值中已包含林地使用权价值，即如发生交易，则林木资产购买者在本轮伐期内不再向林地集体所有者交纳林地使用费。
9、假设林木达主伐年龄时能如期采伐，不考虑采伐配额的影响，也不考虑采伐时间推迟或提前对林木价值的影响。
评估人员根据评估的规定和要求，认定以上前提条件在评估基准日时成立。当上述限定条件及评估中遵循的评估假设等其他情况发生变化时，将会影响并改变评估结论，评估报告将会失效，评估人员不承担由此导致评估结论不合理的责任。
十、评估结论
根据以上评估工作，得出如下评估结论：
在评估基准日 2017年 8月 1日持续使用前提下，福建省永安林业
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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产评估价值为人民币贰仟伍佰壹拾伍万壹仟伍佰元整（￥25,151,500.00）。
评估结论详细情况见附表2《评估结果汇总表》及附表3《评估结果明细表》。
十一、特别事项说明
以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项（包括但不限于）：
1、本报告所称“评估值”是依据所评估的资产现有用途不变、持续使用和在评估基准日所表现的森林资源资产状况和特定经济环境前提下，为本报告书所列明的目的而提出的价值参考意见。
2、本报告所采用的有关权属资料、数据均由委托方和产权持有者提供，资料提供方承诺对其所提供的评估对象法律权属资料的真实性、合法性和完整性承担责任。资产评估人员执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出资产评估人员执业范围。
因此，针对本项目，评估人员进行了必要的、独立的核实工作，委托方和产权持有者应对其提供资料的真实性、合法性、完整性负责。
3、本次评估中未考虑未来市场环境变化和短期强制处分可能对评估结论的影响。
4、本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续经营原则等发生变化时，评估结果一般会失效。
5、评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论
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6、本报告仅对所列资产的价值进行评估，根据《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》，注册资产评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，对评估对象法律权属确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围。
7、评估结论是三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司出具的，受具体参加本次业务的评估人员的执业水平和能力的影响。
8、对委托方存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员执行评估程序一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
9、评估报告基准日期后重大事项
评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。
本次资产评估过程中未发现有影响评估工作的重大期后事项。
评估报告使用者应注意以上的特别事项对评估结论产生的影响。
十二、评估报告使用限制说明
1、本次评估结果是反映评估对象在本次评估目的下而得出的价值参考意见，不得用于其他目的，因委托方使用不当造成的后果与签字注册评估师及其所在的评估机构无关。若出现本报告所述特别事项或其他事项等影响评估结果的情形，评估结果一般会失效。
2、本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用。
3、未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
4、本报告系评估师依据国家法律法规出具的专业性结论，需经评
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5、本评估报告所揭示的评估结论仅对评估报告中描述的经济行为有效，评估结论使用有效期为自评估基准日起一年，至 2018年 7月 31日。
十三、评估报告日
本评估报告提出日期为 2017年 8月 25日。
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一、附表：
1、林权登记情况表
2、森林资源资产评估结果汇总表
2、森林资源资产评估结果明细表
二、附件：
1、委托方及产权持有者承诺函
2、委托方及产权持有者营业执照复印件
3、《中华人民共和国林权证》复印件
4、注册资产评估师承诺函
5、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司资格证书复印件6、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司营业执照复印件7、项目参加人员资格证书复印件
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附表 1:
林权登记情况表
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|林权证号|序号|宗地号|林地所有权权利人|林地使用权权利人森林或林木所有权权利人森林或林木使用权权利人|座落|小地名|林班|小班|面积（亩）|林种|树种|期限|终止日期|
|永政林证字[2004]第02394号|2|194|永安市青水畲族乡大坵村委会|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡大坵村|杨梅堂|27|5-6;6-1|203|用|马尾松|26|2029年8月22日|
|永政林证字[2004]第02394号|3|193|永安市青水畲族乡大坵村委会|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡大坵村|杨梅堂|27-6|1,2|168|用|马尾松|26|2029年8月22日|
|永政林证字[2004]第02396号|2|065|永安市青水畲族乡大坵村委会|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡大坵村|正坑|24|11-2,3;16-1,2|649|用|杉木|26|2029年6月30日|
|永政林证字[2004]第02396号|4|033|永安市青水畲族乡大坵村委会|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡大坵村|下盖竹|24|1-1,2,3,4;2-1,2,3,4;3-1;4-1|1160|用|马尾松|26|2029年6月30日|
|永政林证字[2004]第07162号|1|064|永安市青水畲族乡三溪村委会|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡三溪村|弯山甲|18-9|1|29|用|杉木|26|2029年8月19日|
|永政林证字[2004]第19512号|5|175|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡柯山村|上界厂|2-4|5|84|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19512号|6|186|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡柯山村|田子宫|7-1|5,6|135|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19513号|3|206|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡柯山村|英峰岭|10-5|8|6|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19513号|5|208|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡柯山村|桃树坪|3-8|3|81|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19518号|1|181|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡新村村|小平|5-5|8|24|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19518号|5|105|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡新村村|夷时|4|3-6;6-9|38|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19518号|6|172|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡新村村|大盂岭|4-6|11|18|用|毛竹|/||

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|林权证号|序号|宗地号|林地所有权权利人|林地使用权权利人森林或林木所有权权利人森林或林木使用权权利人|座落|小地名|林班|小班|面积（亩）|林种|树种|期限|终止日期|
|永政林证字[2004]第19520号|3|176|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡新村村|小坪|5-8|11|137|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19523号|4|223|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|东瓜崙|13|9-5;10-1,4|214|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19523号|6|201|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|桂林坑|11|7-9,10;8-1,2|214|用|硬阔叶树|/||
|永政林证字[2004]第19524号|1|203|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|桂林坑|11-6|3,4|312|用|硬阔叶树|/||
|永政林证字[2004]第19525号|6|208|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|大坪|8-6|5|19|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19526号|2|210|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|大坪|8-6|1,2,3,4|158|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19526号|4|212|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|大坪|8-2|1,2,3,4,5|375|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19526号|5|216|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|梁厝崙|8|3-1,2,3,4,5;4-1;7-1,2,3,4,5,6,7,8;9-1|1534|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19526号|6|218|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|桂芒坑|8-10|1,2,3,4,5,6,7,8,9|542|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19527号|2|226|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|南畲岐|9-16|4,5|381|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19527号|4|231|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|葫芦山|9|2-4,5;3-2;4-3;5-1,2,4,5,6,7,8;6-1,2,3,4,5,6;10-1,2,3,4,5,6|2056|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19527号|5|214|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|梁厝宅|8-8|11,12,13|42|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19527号|6|224|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡炉坵村|东瓜崙|13-10|2,3|69|用|毛竹|/||

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|林权证号|序号|宗地号|林地所有权权利人|林地使用权权利人森林或林木所有权权利人森林或林木使用权权利人|座落|小地名|林班|小班|面积（亩）|林种|树种|期限|终止日期|
|永政林证字[2004]第19534号|2|123|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡三溪村|后祠|20-1|3|38|用|硬阔叶树|/||
|永政林证字[2004]第19534号|4|131|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡三溪村|后祠|20-1|4|66|用|桉树|/||
|永政林证字[2004]第19534号|6|133|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡三溪村|后祠|20-2|2|24|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19539号|1|222|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡早安村|旗顶|21-5|1,1A|160|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19539号|3|223|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡早安村|大林|21|9-3;10-1,2,3|311|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19539号|4|221|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡早安村|旗顶|21-5|2|136|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19568号|3|284|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡槐甫村|吉火崙|43-6|2,3|30|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19568号|4|285|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡槐甫村|长坑|43|7-1,2,3;8-1,2,3|965|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19568号|5|286|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡槐甫村|南山盂|43|20-7;21-3,4,5|556|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19572号|2|030|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡黄景山村|洪溪|45-11|2|21|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19572号|3|011|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡黄景山村|洪溪头|45|5-3;6-1|92|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19573号|1|047|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡黄景山村|洪溪|45|11-1,3;12-1,2,4;13-4,5,6|1559|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19582号|1|165|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡三房村|郑坑坟仔|48-16|1|16|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19582号|2|166|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡三房村|大山|48-19|2|24|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19583号|1|171|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市青水畲族乡三房村|坑桶仔|47-4|3,5|49|用|马尾松|/||

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|林权证号|序号|宗地号|林地所有权权利人|林地使用权权利人森林或林木所有权权利人森林或林木使用权权利人|座落|小地名|林班|小班|面积（亩）|林种|树种|期限|终止日期|
|永政林证字[2004]第19621号|4|080|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡梧桐洋村|东乾|2-19|2,3|106|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19623号|1|180|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|牛栏坑|3-10|1|256|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19623号|3|182|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|东溪|3|5-1;8-2|311|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19623号|4|183|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|大盂岭|4-11|1,4|234|用|建柏|/||
|永政林证字[2004]第19623号|5|185|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|牛栏腰|4-11|5|20|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19624号|2|188|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|际大坑|4-11|2,3|77|用|毛竹|/||
|永政林证字[2004]第19624号|5|196|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|牛栏坑|3|9-2;10-2|80|用|硬阔叶树|/||
|永政林证字[2004]第19625号|3|192|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|芦竹坪|3-4|2,3|102|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19625号|5|190|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡皇历村|东溪|3-4|5,5A|127|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19629号|3|201|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡溪南村|母鸡岑|10-24|1|79|用|马尾松|/||
|永政林证字[2004]第19629号|4|202|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡溪南村|葫芦山|9|8-3A,3;12-2|208|用|杉木|/||
|永政林证字[2004]第19629号|6|204|国家|永安林业(集团)股份有限公司|永安市槐南乡溪南村|葫芦山|9|8-1,2;12-1,3,4|299|用|马尾松|/||
|合计||24本68宗|||||||14594|||||

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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773附表 2:
森林资源资产评估结果汇总表
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|地类|林种|起源|树种组|龄组|面积（亩）|蓄积（m3）|评估值（元）|备注|
|林分|用材林|人工|杉木|幼龄林|741|1757|846,400.00||
|||||中龄林|1577|5568|3,691,700.00||
|||||近熟林|222|3260|1,760,800.00||
|||||成熟林|924|11527|6,822,500.00||
|||||小计|3464|22112|13,121,400.00||
||||马尾松|幼龄林|306|0|350,500.00||
|||||中龄林|1806|4198|1,874,100.00||
|||||近熟林|616|5630|2,013,700.00||
|||||成熟林|1013|12509|4,837,900.00||
|||||小计|3741|22337|9,076,200.00||
||||阔叶树|近熟林|379|797|244,200.00||
|||||成熟林|112|1387|407,500.00||
|||||小计|491|2184|651,700.00||
||||桉树|成熟林|712|3566|1,064,200.00||
|||||小计|712|3566|1,064,200.00||
||||小计||8408|50199|23,913,500.00||
|||天然|马尾松|中龄林|192|2515|-|未列入评估范围|
|||||近熟林|107|1300|-||
|||||成熟林|4045|60594|-||
|||||小计|4344|64409|-||
||||阔叶树|中龄林|2|10|-||
|||||成熟林|357|3582|-||
|||||小计|359|3592|-||
||||小计||4703|68001|-||
|||小计|||13111|118200|23,913,500.00||
||林分计||||13111|118200|23,913,500.00||
|人工未成林造林地|用材林|人工|杉木|幼龄林|33|0|40,100.00||
||||马尾松|幼龄林|327|0|325,000.00||
||计||||360|0|365,100.00||
|竹林地|竹林|毛竹|天然|稳产期|457|0|872,900.00||
||计||||457|0|872,900.00||
|经济林|||||43|0|-||
|荒山荒地|||||4|0|-|未列入评估范围|
|采伐迹地|||||14|0|-||
|非林业用地|||||605|0|-||
|总计|||||14594|118200|25,151,500.00||

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附表 3:
森林资源资产评估结果明细表
单位：亩、cm、m、株/亩、m3/亩、m3、元
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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|1|青水|大丘|02394-2|194|027|05|060|145|林分|用材林|尾叶桉|10桉|人工|14|成|0.8|5.7|7.1|96|0.6|73|短伐桉|21000|
|2|青水|大丘|02394-2|194|027|06|010|58|林分|用材林|尾叶桉|10桉|人工|14|成|0.8|5.7|7.1|96|0.6|29|短伐桉|8400|
|3|青水|大丘|02394-3|193|027|06|010|15|林分|用材林|尾叶桉|10桉|人工|14|成|0.8|5.7|7.1|96|0.6|8|短伐桉|2200|
|4|青水|大丘|02394-3|193|027|06|020|126|林分|用材林|尾叶桉|10桉|人工|14|成|0.8|5.7|7.1|96|0.6|63|短伐桉|18300|
|5|青水|大丘|02394-3|193|027|06|060|27|林分|用材林|马尾松|10马|人工|14|中|0.3|6.9|6.9|190|3|5|一马中|20800|
|6|青水|大丘|02396-2|065|024|11|020|10|林分|用材林|杉木|10杉|人工|29|成|0.3|19.3|10.7|220|5|42|一杉中|26800|
|7|青水|大丘|02396-2|065|024|11|030|20|林分|用材林|杉木|10杉|人工|31|成|0.5|13.9|11.7|142|11.9|198|一杉小|127700|
|8|青水|大丘|02396-2|065|024|11|040|15|林分|用材林|杉木|10杉|人工|31|成|0.5|14.8|10.5|67|6.1|77|一杉中|49100|
|9|青水|大丘|02396-2|065|024|11|050|166|林分|用材林|杉木|8杉2马|人工|14|中|0.3|6.9|6.9|160|0.2|33|一杉中|3600|
|10|青水|大丘|02396-2|065|024|16|010|196|林分|用材林|杉木|8杉2马|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|784|一杉小|522900|
|11|青水|大丘|02396-2|065|024|16|020|242|林分|用材林|杉木|8杉2马|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|968|一杉小|645600|
|12|青水|大丘|02396-4|033|024|01|010|6|林分|用材林|硬阔|10硬|天然|35|成|0.7|13|9.7|99|11.2|67|天阔中|0|
|13|青水|大丘|02396-4|033|024|01|020|61|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.8|6.3|8.4|140|1.4|67|一马中|20000|
|14|青水|大丘|02396-4|033|024|01|030|79|林分|用材林|马尾松|7马3硬|天然|43|成|0.6|17.4|13.4|95|17.2|1359|天马中|0|
|15|青水|大丘|02396-4|033|024|01|040|60|林分|用材林|马尾松|7马3硬|天然|57|成|0.8|15.6|12.9|140|11.8|708|天马中|0|
|16|青水|大丘|02396-4|033|024|01|050|10|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.7|39|一杉小|28300|
|17|青水|大丘|02396-4|033|024|02|020|176|林分|用材林|马尾松|9马1硬|天然|43|成|0.8|16.2|12.5|140|11.8|2077|天马中|0|
|18|青水|大丘|02396-4|033|024|02|040|44|林分|用材林|马尾松|7马3硬|天然|43|成|0.8|17|13.3|95|16.4|722|天马中|0|
|19|青水|大丘|02396-4|033|024|02|050|127|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|508|一杉小|367500|
|20|青水|大丘|02396-4|033|024|03|010|164|林分|用材林|马尾松|9马1硬|天然|42|成|0.7|16.2|13.4|140|11.8|1935|天马中|0|
|21|青水|大丘|02396-4|033|024|03|040|115|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|460|一杉小|332700|
|22|青水|大丘|02396-4|033|024|04|801|62|非林地||||||成||||0|0|0||0|
|23|青水|大丘|02396-4|033|024|04|010|51|林分|用材林|火炬松|10火|人工|8|中|0.3|3.4|4.7|72|2.8|112|短湿火|73100|
|24|青水|大丘|02396-4|033|024|04|040|91|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.8|6.3|8.4|140|1.4|100|一马中|29800|

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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773
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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|25|青水|大丘|02396-4|033|024|04|050|114|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.8|6.3|8.4|140|1.4|125|一马中|37400|
|26|青水|三溪|07162-1|064|018|09|010|23|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|92|一杉中|59100|
|27|青水|三溪|07162-1|064|018|09|020|6|林分|用材林|杉木|10杉|人工|19|中|0.8|11.2|10.1|150|5.5|28|一杉中|15400|
|28|青水|柯山|19512-5|175|002|04|030|4|荒山荒地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|29|青水|柯山|19512-5|175|002|04|050|80|林分|用材林|杉木|6杉3硬1马|人工|38|成|0.8|15.4|13.3|127|15.3|1016|一杉小|516900|
|30|青水|柯山|19512-6|186|007|01|040|24|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|15|近|0|16|0|155|0|0|丰产竹|45800|
|31|青水|柯山|19512-6|186|007|01|050|37|林分|用材林|马尾松|8马2硬|天然|34|成|0.8|16|13.3|140|14.7|544|天马中|0|
|32|青水|柯山|19512-6|186|007|01|060|74|林分|用材林|硬阔|6硬4马|人工|31|成|0.5|22|17.5|120|12.8|821|速阔中|250500|
|33|青水|柯山|19513-3|208|010|05|080|6|林分|用材林|杉木|10杉|人工|29|成|0.6|16.9|14.3|140|19|95|一杉中|61200|
|34|青水|柯山|19513-5|206|003|07|030|81|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|15|近|0|16|0|155|0|0|丰产竹|154700|
|35|青水|新村|19518-1|181|005|05|090|24|竹林地|毛竹林|毛竹||人工|14|中|0|0|0|160|0|0|一般竹|45800|
|36|青水|新村|19518-5|105|004|06|090|25|林分|用材林|杉木|6杉4硬|人工|30|成|0.6|19.2|10.5|180|10.2|213|一杉中|105900|
|37|青水|新村|19518-5|105|004|06|140|13|林分|用材林|杉木|10杉|人工|30|成|0.6|22|11|180|11.2|121|一杉中|78200|
|38|青水|新村|19518-6|172|004|06|110|15|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|15|近|0|18|0|160|0|0|丰产竹|28700|
|39|青水|新村|19518-6|172|004|06|801|3|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|40|青水|新村|19520-3|176|005|08|110|131|林分|用材林|马尾松|10马|人工|34|成|0.8|12.6|9.6|140|8.3|865|一马小|337800|
|41|青水|新村|19520-3|176|005|08|801|6|非林地||||||成||||0|0|0||0|
|42|青水|炉丘|19523-4|223|013|09|040|9|林分|用材林|火炬松|5火5马|人工|8|中|0.2|3.3|4.6|71|2.8|20|短湿火|12400|
|43|青水|炉丘|19523-4|223|013|09|050|86|林分|用材林|杉木|7杉3硬|人工|25|近|0.6|15.6|15.2|150|17.9|1281|一杉中|667300|
|44|青水|炉丘|19523-4|223|013|10|010|86|林分|用材林|杉木|7杉3硬|人工|25|近|0.6|15.6|13.3|150|16|1144|一杉中|597100|
|45|青水|炉丘|19523-4|223|013|10|040|33|林分|用材林|杉木|10杉|人工|23|近|0.6|16.4|16|150|19.7|541|一杉中|323700|
|46|青水|炉丘|19523-6|201|011|07|100|142|林分|用材林|桉树|10桉|人工|13|成|0.8|17.7|22.1|90|11.6|1377|短伐桉|411700|
|47|青水|炉丘|19523-6|201|011|07|130|24|未成造|0|马尾松|10马|人工|4|幼|0|0|0|160|0|0|一马小|25800|
|48|青水|炉丘|19523-6|201|011|08|010|37|林分|用材林|硬阔|8硬2马|天然|63|成|0.7|16.2|12.5|120|8.3|307|天阔大|0|
|49|青水|炉丘|19523-6|201|011|08|020|11|林分|用材林|马尾松|8马2硬|天然|36|成|0.6|20.5|13|180|22.7|250|天马中|0|
|50|青水|炉丘|19524-1|203|011|06|030|195|林分|用材林|桉树|10桉|人工|13|成|0.8|17.7|22.1|90|11.6|1892|短伐桉|565400|
|51|青水|炉丘|19524-1|203|011|06|040|91|未成造|0|火炬松|10火|人工|4|幼|0|0|0|117|0|0|短湿火|97900|
|52|青水|炉丘|19524-1|203|011|06|060|26|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.8|8.4|10.5|140|2.5|52|一马小|22400|
|53|青水|炉丘|19525-6|208|008|06|050|19|林分|用材林|马尾松|10马|人工|20|成|0.8|10.5|8.2|140|4|61|短伐马|23600|
|54|青水|炉丘|19526-2|210|008|06|801|13|非林地||||||成||||0|0|0||0|

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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|55|青水|炉丘|19526-2|210|008|06|010|21|林分|用材林|硬阔|10硬|天然|44|成|0.5|12.2|8|100|8.7|183|天阔中|0|
|56|青水|炉丘|19526-2|210|008|06|020|50|林分|用材林|马尾松|9马1硬|人工|28|近|0.7|17.6|13.5|95|13.4|535|一马中|183100|
|57|青水|炉丘|19526-2|210|008|06|030|21|林分|用材林|杉木|10杉|人工|5|幼|0.4|3.5|3.5|160|0|0|集杉中|27100|
|58|青水|炉丘|19526-2|210|008|06|040|24|林分|用材林|马尾松|9马1硬|人工|28|成|0.7|17.5|14.6|140|21.2|408|一马小|154200|
|59|青水|炉丘|19526-2|210|008|06|080|29|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.8|8.4|10.5|140|2.5|58|一马小|25000|
|60|青水|炉丘|19526-4|212|008|02|010|70|林分|用材林|杉木|5杉5马|人工|5|幼|0.3|3|3|180|1|56|一杉中|90500|
|61|青水|炉丘|19526-4|212|008|02|020|45|林分|用材林|杉木|5杉5马|人工|5|幼|0.3|3|3|160|1|36|一杉中|58200|
|62|青水|炉丘|19526-4|212|008|02|030|136|林分|用材林|马尾松|8马2杉|人工|27|近|0.8|16.6|13.9|140|17.6|1918|一马中|743100|
|63|青水|炉丘|19526-4|212|008|02|040|67|林分|用材林|马尾松|10马|人工|28|近|0.8|16.3|13.6|140|17.8|951|一马中|334600|
|64|青水|炉丘|19526-4|212|008|02|050|33|林分|用材林|马尾松|7马3硬|天然|33|成|0.6|14.9|12.4|140|12|396|天马中|0|
|65|青水|炉丘|19526-4|212|008|02|060|24|林分|用材林|杉木|5杉5马|人工|5|幼|0.3|3|3|160|1|19|一杉中|31000|
|66|青水|炉丘|19526-5|216|008|03|010|269|林分|用材林|火炬松|10火|人工|5|幼|0.4|3|3|117|0|0|短湿火|308100|
|67|青水|炉丘|19526-5|216|008|03|020|26|林分|用材林|火炬松|10火|人工|5|幼|0.4|3|3|117|0|0|短湿火|29800|
|68|青水|炉丘|19526-5|216|008|03|030|285|林分|用材林|马尾松|9马1杉|天然|35|成|0.7|15.9|13.2|140|14.6|4161|天马中|0|
|69|青水|炉丘|19526-5|216|008|03|040|9|经济林|果树林|板栗||人工|36|成|0|0|0|30|0|0|果树林|0|
|70|青水|炉丘|19526-5|216|008|03|050|11|林分|用材林|火炬松|10火|人工|5|幼|0.4|3|3|117|0|0|短湿火|12600|
|71|青水|炉丘|19526-5|216|008|03|060|71|林分|用材林|马尾松|10马|人工|37|成|0.8|15.9|13.2|140|17.1|973|集马中|377200|
|72|青水|炉丘|19526-5|216|008|03|070|42|林分|用材林|马尾松|10马|人工|37|成|0.8|15.9|13.2|140|17|571|集马中|221800|
|73|青水|炉丘|19526-5|216|008|04|010|347|林分|用材林|火炬松|10火|人工|8|中|0.2|3.3|4.6|72|2.8|763|短湿火|479200|
|74|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|010|93|林分|用材林|马尾松|10马|天然|32|中|0.6|15.6|12.9|160|14.9|1386|天马大|0|
|75|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|020|21|林分|用材林|马尾松|10马|天然|46|成|0.7|16.2|12.4|140|12.1|254|天马中|0|
|76|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|030|99|林分|用材林|马尾松|10马|天然|35|中|0.8|16.3|12.6|100|11.4|1129|天马大|0|
|77|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|050|45|林分|用材林|杉木|10杉|人工|34|成|0.7|14.9|10.4|96|8.3|311|一杉小|200600|
|78|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|060|5|林分|用材林|马尾松|10马|天然|33|成|0.6|17.4|13.2|95|10.8|54|天马中|0|
|79|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|070|30|林分|用材林|马尾松|10马|天然|47|成|0.7|15.8|12.1|140|18.7|561|天马中|0|
|80|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|080|39|林分|用材林|马尾松|10马|天然|29|近|0.8|16.5|13|140|13.1|511|天马中|0|
|81|青水|炉丘|19526-5|216|008|07|090|53|林分|用材林|马尾松|5马5软|人工|13|中|0.8|8.4|10.5|140|9.2|392|一马小|143500|
|82|青水|炉丘|19526-5|216|008|09|010|89|林分|用材林|马尾松|10马|人工|15|中|0.8|5.4|5|140|0.9|62|一马中|17700|
|83|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|801|42|非林地||||||成||||0|0|0||0|
|84|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|010|34|林分|用材林|马尾松|10马|天然|54|成|0.6|15.3|12.6|140|19.6|666|天马中|0|

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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773
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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|85|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|020|13|林分|用材林|硬阔|10硬|天然|45|成|0.7|12.2|8|88|10.8|140|天阔中|0|
|86|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|030|22|林分|用材林|马尾松|10马|人工|26|成|0.8|16.6|13.9|135|17.5|308|一马小|119600|
|87|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|040|126|林分|用材林|马尾松|10马|人工|28|成|0.6|17.2|13.1|140|18.5|1865|一马小|724200|
|88|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|050|59|林分|用材林|马尾松|10马|人工|28|成|0.6|17.2|13.1|130|15.8|743|一马小|289600|
|89|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|060|21|林分|用材林|硬阔|10硬|天然|43|成|0.7|15|9.5|84|10.6|223|天阔中|0|
|90|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|070|83|林分|用材林|马尾松|10马|天然|55|成|0.6|15.9|12.2|140|11.8|979|天马中|0|
|91|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|080|91|林分|用材林|硬阔|10硬|天然|64|成|0.5|23|14.5|69|11.8|1074|天阔中|0|
|92|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|090|20|林分|用材林|马尾松|8马1杉1硬|人工|34|成|0.8|17.1|13.2|98|13.4|214|一马小|87400|
|93|青水|炉丘|19526-6|218|008|10|100|31|林分|用材林|硬阔|9硬1马|天然|46|成|0.7|12.2|8.5|135|10.7|332|天阔中|0|
|94|青水|炉丘|19527-2|226|009|16|801|7|非林地||||||成||||0|0|0||0|
|95|青水|炉丘|19527-2|226|009|16|040|117|林分|用材林|马尾松|8马2硬|天然|33|成|0.6|15.8|13.1|125|12.4|1451|天马中|0|
|96|青水|炉丘|19527-2|226|009|16|050|137|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|548|一杉小|400600|
|97|青水|炉丘|19527-2|226|009|16|070|54|林分|用材林|火炬松|5火5马|人工|9|中|0.2|4.5|3.2|71|3.4|146|短湿火|79300|
|98|青水|炉丘|19527-2|226|009|16|080|66|林分|用材林|火炬松|5火5马|人工|9|中|0.2|4.5|3.2|71|3.4|178|短湿火|97000|
|99|青水|炉丘|19527-4|231|009|02|040|131|林分|用材林|马尾松|10马|天然|79|成|0.8|15.7|13.6|140|11.8|1546|天马大|0|
|100|青水|炉丘|19527-4|231|009|02|050|34|林分|用材林|马尾松|10马|天然|32|成|0.6|17.4|13.5|95|11.5|391|天马中|0|
|101|青水|炉丘|19527-4|231|009|03|020|227|林分|用材林|马尾松|10马|天然|81|成|0.8|15.7|13.2|140|11.8|2679|天马大|0|
|102|青水|炉丘|19527-4|231|009|04|030|127|林分|用材林|硬阔|9硬1马|人工|12|近|0.3|7.4|9.5|200|2.4|267|速阔中|81700|
|103|青水|炉丘|19527-4|231|009|04|050|25|林分|用材林|马尾松|8马2硬|天然|43|成|0.7|6.9|5.6|140|10.4|260|天马中|0|
|104|青水|炉丘|19527-4|231|009|05|010|17|林分|用材林|马尾松|9马1杉|天然|33|成|0.8|16.2|12.5|130|13.3|226|天马中|0|
|105|青水|炉丘|19527-4|231|009|05|050|22|林分|用材林|马尾松|9马1硬|天然|39|成|0.7|15.2|12.6|140|18.2|400|天马中|0|
|106|青水|炉丘|19527-4|231|009|05|060|95|林分|用材林|火炬松|10火|人工|8|中|0.2|3.3|4.6|71|2.8|209|短湿火|131200|
|107|青水|炉丘|19527-4|231|009|05|070|51|林分|用材林|硬阔|9硬1马|人工|12|近|0.3|7.4|9.5|200|2.4|107|速阔中|32800|
|108|青水|炉丘|19527-4|231|009|05|090|13|林分|用材林|硬阔|9硬1马|人工|12|近|0.3|7.4|9.5|200|2.5|29|速阔中|8700|
|109|青水|炉丘|19527-4|231|009|05|100|41|林分|用材林|硬阔|9硬1马|人工|12|近|0.3|7.4|9.5|200|2.4|86|速阔中|26400|
|110|青水|炉丘|19527-4|231|009|06|010|68|林分|用材林|马尾松|9马1杉|天然|27|近|0.8|17.6|13.8|96|11.6|789|天马中|0|
|111|青水|炉丘|19527-4|231|009|06|020|11|林分|用材林|马尾松|8马2杉|天然|33|成|0.6|11.6|8.8|130|6|66|天马中|0|
|112|青水|炉丘|19527-4|231|009|06|030|68|林分|用材林|杉木|8杉2马|人工|25|成|0.5|18.4|15.6|107|18.2|1034|一杉小|609300|
|113|青水|炉丘|19527-4|231|009|06|040|107|林分|用材林|马尾松|10马|天然|33|成|0.8|17.4|13.2|93|11.2|1198|天马中|0|
|114|青水|炉丘|19527-4|231|009|06|050|171|林分|用材林|马尾松|9马1杉|天然|37|成|0.7|15.9|13.2|140|19.8|3386|天马中|0|

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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773
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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|115|青水|炉丘|19527-4|231|009|06|060|38|林分|用材林|火炬松|10火|人工|13|近|0.3|6.3|8.4|73|0.6|19|短湿火|7800|
|116|青水|炉丘|19527-4|231|009|06|801|358|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|117|青水|炉丘|19527-4|231|009|10|010|44|林分|用材林|硬阔|9硬1马|人工|12|近|0.3|7.4|9.5|200|2.4|92|速阔中|28300|
|118|青水|炉丘|19527-4|231|009|10|020|60|林分|用材林|马尾松|9马1硬|天然|35|成|0.8|14.2|12.1|140|10.8|648|天马中|0|
|119|青水|炉丘|19527-4|231|009|10|030|75|林分|用材林|马尾松|9马1杉|人工|26|成|0.6|18|13.8|96|13.8|825|一马小|345300|
|120|青水|炉丘|19527-4|231|009|10|040|19|林分|用材林|马尾松|5马4杉1硬|天然|34|成|0.7|14.9|12.4|140|11.6|220|天马中|0|
|121|青水|炉丘|19527-4|231|009|10|050|103|林分|用材林|硬阔|9硬1马|人工|12|近|0.3|7.4|9.5|200|2.4|216|速阔中|66300|
|122|青水|炉丘|19527-4|231|009|10|060|73|林分|用材林|马尾松|10马|人工|35|成|0.7|14.2|12.1|140|12.8|745|一马小|290300|
|123|青水|炉丘|19527-4|231|009|10|080|78|林分|用材林|火炬松|10火|人工|13|近|0.3|6.3|8.4|75|0.9|55|短湿火|24500|
|124|青水|炉丘|19527-5|214|008|08|110|4|林分|用材林|马尾松|10马|人工|26|近|0.6|20.7|13.5|120|15.4|49|一马中|16300|
|125|青水|炉丘|19527-5|214|008|08|120|31|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|16|中|0|14.5|0|95|0|0|一般竹|59200|
|126|青水|炉丘|19527-5|214|008|08|130|7|林分|用材林|马尾松|10马|人工|25|近|0.5|18|9.5|150|12|67|一马中|21700|
|127|青水|炉丘|19527-6|224|013|10|020|7|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|15|中|0|14|0|110|0|0|一般竹|13400|
|128|青水|炉丘|19527-6|224|013|10|030|62|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|15|近|0|16|0|160|0|0|丰产竹|118400|
|129|青水|三溪|19534-2|123|020|01|030|38|林分|用材林|硬阔|9硬1马|人工|27|成|0.4|20|15.5|80|17.1|566|速阔中|157000|
|130|青水|三溪|19534-4|131|020|01|080|33|林分|用材林|杉木|10杉|人工|7|中|0.3|2.2|2|160|3.7|102|集杉小|48300|
|131|青水|三溪|19534-4|131|020|01|140|18|未成造|0|杉木|10杉|人工|4|幼|0|0|0|160|0|0|集杉小|21900|
|132|青水|三溪|19534-4|131|020|01|150|15|未成造|0|杉木|10杉|人工|4|幼|0|0|0|160|0|0|集杉小|18200|
|133|青水|三溪|19534-6|133|020|02|020|22|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|15|近|0|16|0|155|0|0|丰产竹|42000|
|134|青水|三溪|19534-6|133|020|02|801|2|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|135|青水|早安|19539-1|222|021|05|010|132|林分|用材林|马尾松|8马2硬|天然|61|成|0.7|17.1|13.1|95|16.9|2231|天马中|0|
|136|青水|早安|19539-1|222|021|05|050|28|林分|用材林|火炬松|10火|人工|7|中|0.4|5.3|4.4|72|5.3|118|短湿火|36300|
|137|青水|早安|19539-3|223|021|10|010|167|林分|用材林|马尾松|10马|人工|20|中|0.8|10.5|8.7|140|4.3|568|一马小|203500|
|138|青水|早安|19539-3|223|021|10|020|2|林分|用材林|硬阔|10硬|天然|33|中|0.4|10.3|8.2|110|5.1|10|天阔大|0|
|139|青水|早安|19539-3|223|021|10|030|27|林分|用材林|马尾松|10马|人工|17|中|0.8|8.5|6|140|1.8|38|一马小|13700|
|140|青水|早安|19539-3|223|021|10|040|115|林分|用材林|火炬松|10火|人工|8|中|0.2|3.3|4.3|72|2.8|253|短湿火|158800|
|141|青水|早安|19539-4|221|021|05|020|136|林分|用材林|马尾松|10马|人工|20|中|0.8|10.5|8.5|140|4.1|449|一马中|133000|
|142|青水|槐甫|19568-3|284|043|06|020|24|林分|用材林|马尾松|7马3硬|天然|68|成|0.8|14.9|12.5|140|19.1|458|天马大|0|
|143|青水|槐甫|19568-3|284|043|06|030|6|林分|用材林|马尾松|6马4软|人工|13|中|0.8|8.4|10.5|140|2.5|12|一马小|4400|
|144|青水|槐甫|19568-4|285|043|07|010|79|林分|用材林|马尾松|6马4硬|天然|76|成|0.6|14.9|12.5|140|19|1501|天马大|0|

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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|145|青水|槐甫|19568-4|285|043|07|020|70|林分|用材林|杉木|6杉4硬|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|280|一杉小|156800|
|146|青水|槐甫|19568-4|285|043|07|030|138|林分|用材林|马尾松|7马3硬|天然|77|成|0.7|14.9|12.5|140|19|2622|天马大|0|
|147|青水|槐甫|19568-4|285|043|07|040|68|林分|用材林|杉木|6杉4硬|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.7|265|一杉小|148200|
|148|青水|槐甫|19568-4|285|043|07|050|82|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|328|一杉小|239800|
|149|青水|槐甫|19568-4|285|043|07|060|85|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|340|一杉小|248600|
|150|青水|槐甫|19568-4|285|043|08|801|19|非林地||||||成||||0|0|0||0|
|151|青水|槐甫|19568-4|285|043|08|010|128|林分|用材林|马尾松|7马3硬|天然|62|成|0.6|15.7|12|95|13.3|1702|天马中|0|
|152|青水|槐甫|19568-4|285|043|08|020|63|林分|用材林|马尾松|6马4硬|天然|67|成|0.8|15.5|13.5|95|15.7|989|天马大|0|
|153|青水|槐甫|19568-4|285|043|08|030|25|林分|用材林|马尾松|10马|天然|39|成|0.8|17.7|14|95|17.6|440|天马中|0|
|154|青水|槐甫|19568-4|285|043|08|040|65|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|260|一杉中|170000|
|155|青水|槐甫|19568-4|285|043|08|050|69|林分|用材林|杉木|10杉|人工|13|中|0.8|13.5|11.4|110|4.8|276|一杉中|180500|
|156|青水|槐甫|19568-4|285|043|08|060|74|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.8|6.3|8.4|150|1.4|81|一马小|34300|
|157|青水|槐甫|19568-5|286|043|20|070|83|林分|用材林|马尾松|6马4硬|天然|33|成|0.4|18.5|13|180|6.6|548|天马中|0|
|158|青水|槐甫|19568-5|286|043|21|801|24|非林地||||||成||||0|0|0||0|
|159|青水|槐甫|19568-5|286|043|21|030|14|采伐迹地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|160|青水|槐甫|19568-5|286|043|21|040|57|林分|用材林|马尾松|10马|天然|56|成|0.8|15.6|12.9|140|20.8|1186|天马中|0|
|161|青水|槐甫|19568-5|286|043|21|050|73|林分|用材林|马尾松|10马|人工|29|成|0.7|16.5|11.5|160|17.8|1037|一马小|403700|
|162|青水|槐甫|19568-5|286|043|21|070|59|林分|用材林|硬阔|8硬2马|天然|47|成|0.5|14.3|8.3|214|7.9|466|天阔中|0|
|163|青水|槐甫|19568-5|286|043|21|080|34|经济林|油料林|油茶||人工|35|成|0|0|0|80|0|0|油料林|0|
|164|青水|槐甫|19568-5|286|043|21|100|212|未成造|0|火炬松|10火|人工|3|幼|0|0|0|117|0|0|短湿火|201300|
|165|青水|黄景山|19572-2|030|045|07|010|5|林分|用材林|马尾松|8马2杉|天然|39|成|0.8|16.6|12.6|95|14.4|72|天马中|0|
|166|青水|黄景山|19572-2|030|045|11|010|9|林分|用材林|杉木|10杉|人工|6|幼|0.4|5.1|3.9|160|4.1|31|一杉小|12400|
|167|青水|黄景山|19572-2|030|045|11|020|7|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|14|中|0|18|0|165|0|0|一般竹|13400|
|168|青水|黄景山|19572-3|011|045|05|030|19|林分|用材林|杉木|10杉|人工|39|成|0.5|16.2|11.8|132|16|253|一杉小|163300|
|169|青水|黄景山|19572-3|011|045|06|010|73|林分|用材林|马尾松|8马2硬|天然|47|成|0.6|17.9|13.8|95|18.6|1358|天马中|0|
|170|青水|黄景山|19573-1|047|045|11|010|255|林分|用材林|杉木|10杉|人工|6|幼|0.4|5.1|3.9|160|4.1|867|一杉小|350800|
|171|青水|黄景山|19573-1|047|045|11|020|25|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|14|中|0|18|0|165|0|0|一般竹|47800|
|172|青水|黄景山|19573-1|047|045|11|030|167|林分|用材林|杉木|10杉|人工|6|幼|0.4|5.1|3.9|160|4.1|568|一杉小|229700|
|173|青水|黄景山|19573-1|047|045|11|040|73|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.8|6.3|8.4|140|1.4|80|一马中|27900|
|174|青水|黄景山|19573-1|047|045|12|010|311|林分|用材林|马尾松|8马2杉|天然|39|成|0.7|14.8|12.3|140|17.7|5505|天马中|0|

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三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司地址：永安市燕江中路638号中银大厦五楼邮编：366000电话：0598-3637200、3652773
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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|175|青水|黄景山|19573-1|047|045|12|020|256|林分|用材林|马尾松|8马2杉|天然|39|成|0.7|14.8|12.3|140|18.3|4685|天马中|0|
|176|青水|黄景山|19573-1|047|045|12|040|31|林分|用材林|马尾松|10马|天然|45|成|0.8|18|14|0|12|372|天马中|0|
|177|青水|黄景山|19573-1|047|045|12|050|139|林分|用材林|马尾松|8马2杉|天然|39|成|0.8|14.8|12.3|140|18.4|2558|天马中|0|
|178|青水|黄景山|19573-1|047|045|13|010|79|林分|用材林|马尾松|9马1硬|天然|38|成|0.8|17.3|13.4|95|17.8|1406|天马中|0|
|179|青水|黄景山|19573-1|047|045|13|040|67|林分|用材林|马尾松|10马|天然|33|成|0.6|12.6|9.7|90|6|402|天马中|0|
|180|青水|黄景山|19573-1|047|045|13|050|45|林分|用材林|马尾松|9马1杉|天然|39|成|0.8|15.2|12.6|140|18.3|824|天马中|0|
|181|青水|黄景山|19573-1|047|045|13|060|42|林分|用材林|马尾松|10马|天然|39|成|0.8|15.2|12.6|140|18.2|764|天马中|0|
|182|青水|黄景山|19573-1|047|045|16|010|52|林分|用材林|马尾松|10马|天然|37|成|0.8|17|11|0|5.6|291|天马中|0|
|183|青水|黄景山|19573-1|047|045|16|020|17|林分|用材林|马尾松|10马|天然|42|成|0.8|16|12|0|6.5|111|天马中|0|
|184|青水|三房|19582-1|165|048|16|010|16|林分|用材林|杉木|10杉|人工|29|成|0.8|15.9|13.4|168|20.3|270|一杉小|174400|
|185|青水|三房|19582-2|166|048|19|020|24|林分|用材林|杉木|10杉|人工|33|成|0.8|16.6|14|127|18|360|集杉中|232000|
|186|青水|三房|19583-1|171|047|04|030|44|林分|用材林|马尾松|8马2硬|人工|26|中|0.8|12.4|9.6|140|7.4|260|集马大|51800|
|187|青水|三房|19583-1|171|047|04|801|5|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|188|槐南|梧桐洋|19621-4|080|002|19|020|106|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|16|成|0|16.5|0|155|0|0|丰产竹|202500|
|189|槐南|皇历|19623-1|180|003|10|010|205|林分|用材林|马尾松|8马2木荷|人工|51|成|0.6|15.4|12.9|140|17.2|2809|一马大|1041900|
|190|槐南|皇历|19623-1|180|003|10|030|51|林分|用材林|硬阔|6硬4马|天然|48|成|0.6|17|13.2|200|9.2|469|天阔中|0|
|191|槐南|皇历|19623-3|182|003|05|010|222|林分|用材林|杉木|6杉3建柏1枫香|人工|46|成|0.7|16.2|13.4|140|18.9|3508|集杉大|2125700|
|192|槐南|皇历|19623-3|182|003|08|020|86|林分|用材林|杉木|8杉2枫香|人工|41|成|0.7|17.5|14.6|140|23.1|1651|集杉大|947100|
|193|槐南|皇历|19623-3|182|003|08|801|3|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|194|槐南|皇历|19623-4|183|004|11|010|84|林分|用材林|建柏|6柏4软|人工|51|成|0.4|15.1|10.7|126|12.6|882|一杉大|441100|
|195|槐南|皇历|19623-4|183|004|11|040|150|林分|用材林|建柏|6柏4软|人工|15|幼|0.5|7.7|6.4|112|1.4|180|一杉大|46700|
|196|槐南|皇历|19623-5|185|004|11|050|20|林分|用材林|湿地松|10湿|人工|28|成|0.7|16.3|13.6|160|20.1|322|短湿火|124900|
|197|槐南|皇历|19624-2|188|004|11|020|24|林分|用材林|马尾松|10马|人工|13|中|0.4|8.4|10.5|140|2.6|50|一马小|21600|
|198|槐南|皇历|19624-2|188|004|11|030|53|竹林地|毛竹林|毛竹||天然|16|成|0|14.5|0|155|0|0|丰产竹|101200|
|199|槐南|皇历|19624-5|196|003|09|020|27|林分|用材林|硬阔|6硬4马|天然|78|成|0.6|29|18.5|54|11.9|321|天阔大|0|
|200|槐南|皇历|19624-5|196|003|10|020|53|林分|用材林|马尾松|10马|人工|41|成|0.6|15.8|13.1|140|18|763|一马小|296400|
|201|槐南|皇历|19625-3|192|003|04|020|17|林分|用材林|杉木|8杉2马|人工|18|近|0.7|19.2|16|126|20.8|294|一杉小|172700|
|202|槐南|皇历|19625-3|192|003|04|030|83|林分|用材林|杉木|9杉1马|人工|23|中|0.4|9.7|8.2|142|3.8|257|集杉大|123800|
|203|槐南|皇历|19625-3|192|003|04|801|2|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|204|槐南|皇历|19625-5|190|003|04|050|37|林分|用材林|马尾松|9马1硬|天然|51|成|0.5|15.1|12.7|140|18.6|688|天马中|0|

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|序号|乡镇|村|林权证号|宗地号|林班|大班|小班|面积|地类|林种|优势树种|树种组成|起源|年龄|龄组|郁闭度|平均胸径|平均树高|亩株数|亩蓄积|林分蓄积|经营类型|评估值|
|205|槐南|皇历|19625-5|190|003|04|060|90|林分|用材林|马尾松|10马|人工|24|近|0.4|9.4|7.2|140|3.3|234|集马中|73500|
|206|槐南|溪南|19629-3|201|010|24|010|48|林分|用材林|马尾松|10马|天然|59|成|0.5|16|12.2|140|20.8|998|天马中|0|
|207|槐南|溪南|19629-3|201|010|24|070|31|林分|用材林|巨尾桉|10桉|人工|11|成|0.4|9|13|100|4.8|124|短伐桉|37200|
|208|槐南|溪南|19629-4|202|009|08|030|117|林分|用材林|杉木|10杉|人工|33|成|0.5|13.4|9.5|147|9.7|948|一杉中|609500|
|209|槐南|溪南|19629-4|202|009|08|801|17|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|210|槐南|溪南|19629-4|202|009|12|020|74|林分|用材林|杉木|10杉|人工|26|成|0.7|12.1|12.1|147|8.9|548|一杉中|353700|
|211|槐南|溪南|19629-6|204|009|08|010|20|林分|用材林|马尾松|8马2杉|天然|54|成|0.6|16.1|12.2|140|21.3|426|天马中|0|
|212|槐南|溪南|19629-6|204|009|08|020|14|林分|用材林|马尾松|10马|人工|30|近|0.8|16.8|13|140|18.5|207|一马中|77600|
|213|槐南|溪南|19629-6|204|009|08|801|42|非林地|0|0||||成|0|0|0|0|0|0||0|
|214|槐南|溪南|19629-6|204|009|12|010|51|林分|用材林|马尾松|10马|人工|31|近|0.9|15.2|11.7|140|13.9|566|集马大|140600|
|215|槐南|溪南|19629-6|204|009|12|030|91|林分|用材林|马尾松|10马|天然|34|成|0.8|15.9|13.2|140|14.5|1320|天马中|0|
|216|槐南|溪南|19629-6|204|009|12|040|81|林分|用材林|马尾松|10马|人工|25|近|0.9|16.2|13|140|15.9|1029|一马小|390900|
|合计||||||||14594|||||||||||||118200||25151500|

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评估说明
明燕林木资产评报字（2017）第 016号
三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司
二零一七年八月二十五日
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目 录
第一部分关于评估说明使用范围的声明 ........................................ 1第二部分关于进行资产评估有关事项的说明 ................................ 2一、委托方及产权持有者................................................................................. 2二、评估目的..................................................................................................... 2三、评估范围和对象......................................................................................... 2四、评估基准日................................................................................................. 2五、可能影响评估工作的重大事项说明......................................................... 3六、森林资源资产清查情况说明..................................................................... 3七、资料清单..................................................................................................... 3第三部分森林资源资产清查核实情况说明 .................................... 4一、实物资产分布情况及特点 ........................................................................ 4二、实物资产核查方法 .................................................................................... 4三、森林资源资产范围确认 ............................................................................ 5四、森林资源资产核查结果 ............................................................................ 5五、森林资源资产核查有关情况说明 ............................................................ 6第四部分评估依据的说明 ................................................................ 7一、行为依据 .................................................................................................... 7二、法律依据 .................................................................................................... 7三、准则依据 .................................................................................................... 7四、权属依据 .................................................................................................... 8五、取价依据 .................................................................................................... 8第五部分森林资源资产评估技术说明 ............................................ 9一、评估方法 .................................................................................................... 9二、评估技术经济指标说明 .......................................................................... 11第六部分评估结论及其分析 .......................................................... 22一、评估结论 .................................................................................................. 22二、评估结论成立的条件 .............................................................................. 22三、评估结论的瑕疵事项 .............................................................................. 22四、评估报告基准日期后重大事项 .............................................................. 22五、评估结论的效力、使用范围与有效期 .................................................. 23
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第一部分关于评估说明使用范围的声明
本评估说明仅供委托方、业务约定书约定的其他报告使用者以及相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外，材料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸公开媒体。
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第二部分关于进行资产评估有关事项的说明
一、委托方及产权持有者
委托方及产权持有者：福建省永安林业（集团）股份有限公司。
二、评估目的
本次评估目的是为福建省永安林业（集团）股份有限公司拟将其所有的森林资源资产作为银行贷款抵押物提供价值参考意见。
三、评估范围和对象
1、评估对象
根据评估目的，评估对象是产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司申报的位于永安市槐南镇、青水畬族乡境内的 14594亩森林资源资产，具体范围详见附表3《森林资源资产评估结果明细表》。
2、评估范围
根据委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司申报和提供的《中华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 02394号中第 194号宗地等 24本林权证 68个宗地）权属证明材料，本次委估的森林资源资产共 68宗地，宗地面积 14594亩。林地使用权权利人、森林或林木所有权人和使用权人均为产权持有者福建省永安林业（集团）股份有限公司。（详见附表1）
本次申报评估的资产范围与委托评估的资产范围一致。
四、评估基准日
本项目评估基准日是 2017年 8月 1日。
评估基准日是根据森林资源资产评估现场核查起始日确定。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、实际存在的资产数量及本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
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五、可能影响评估工作的重大事项说明
未发现有影响评估工作的重大事项。
六、森林资源资产清查情况说明
本次评估于 2017年 8月 1日～8月 10日根据委托方提供的资产清单核实了委估资产。
七、资料清单
（一）森林资源资产清单。
（二）委托方身份证复印件。
（三）委托方提供森林资源产权证书。
（四）其他与森林资源资产评估相关的资料等。
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第三部分森林资源资产清查核实情况说明
受委托方的委托，由我公司组织技术人员于 2017年 8月 1日～8月 10日对福建省永安林业（集团）股份有限公司所提供的拟评估森林资源资产进行实地核查，现就核查结果报告如下：
一、实物资产分布情况及特点
委托评估的森林资源资产产权属委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司所有，分布于永安市槐南镇、青水畬族乡境内，共 216个经营小班，林分面积 9225亩（4703亩天然商品用材林，43亩经济林，623亩零星分布无林地），林分蓄积 118200立方米。林地的立地条件以Ⅱ、Ⅲ类为主，山场运输条件较为便利，森林资源经营管理水平中等，林分生长水平中等。
二、实物资产核查方法
调查方法按照《福建省森林资源规划设计调查技术规定》（2006年）的要求进行小班调查。采用 1:10000地形图核对小班界线，采用 3.26米样圆法进行小班现地调查。核查工作分三个阶段，具体如下：第一阶段：利用林业基本图、地形图、林权证及相关协议，参照二类调查区划小班及 2016年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小班一览表，按委托书核实森林资源资产的产权，确认拟评估的森林资源资产的范围以及森林资源数据更新的情况和林权状况。
第二阶段：对小班地类、林种、平均胸径、平均高、株数等主要的调查因子进行现地调查。
第三阶段：对核查的资料进行内业整理分析，编制森林资源资产实物量统计表和调查报告。
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三、森林资源资产范围确认
根据委托，本次森林资源资产评估的范围为福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估产权属于委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司所有的森林资源资产。经核查，本次列入森林资源资产清单的森林资源林权均属于福建省永安林业（集团）股份有限公司所有，产权明晰可以列入评估范围，委托评估森林面积为 14594亩森林资源资产，其中 4703亩天然商品用材林，43亩经济林，623亩零星分布无林地（包括采伐迹地、宜林荒山荒地、非林业用地）未予以评估，故实际纳入评估范围的森林面积为 9225亩。
四、森林资源资产核查结果
经核查，本次资产评估的范围为产权持有方所拥有的森林资源资产。资源资产核查结果如下：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|地类|林种|起源|树种组|龄组|面积(亩)|蓄积（m3）|
|林分|用材林|人工|杉木|幼龄林|741|1757|
|||||中龄林|1577|5568|
|||||近熟林|222|3260|
|||||成熟林|924|11527|
|||||小计|3464|22112|
||||马尾松|幼龄林|306|0|
|||||中龄林|1806|4198|
|||||近熟林|616|5630|
|||||成熟林|1013|12509|
|||||小计|3741|22337|
||||阔叶树|近熟林|379|797|
|||||成熟林|112|1387|
|||||小计|491|2184|
||||桉树|成熟林|712|3566|
|||||小计|712|3566|
||||小计||8408|50199|
|||天然|马尾松|中龄林|192|2515|
|||||近熟林|107|1300|
|||||成熟林|4045|60594|
|||||小计|4344|64409|

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||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|地类|林种|起源|树种组|龄组|面积(亩)|蓄积（m3）|
||||阔叶树|中龄林|2|10|
|||||成熟林|357|3582|
|||||小计|359|3592|
||||小计||4703|68001|
|||小计|||13111|118200|
||林分计||||13111|118200|
|人工未成林造林地|用材林|人工|杉木|幼龄林|33|0|
||||马尾松|幼龄林|327|0|
||计||||360|0|
|竹林地|竹林|毛竹|天然|稳产期|457|0|
||计||||457|0|
|经济林|||||43|0|
|荒山荒地|||||4|0|
|采伐迹地|||||14|0|
|非林业用地|||||605|0|
|总计|||||14594|118200|

五、森林资源资产核查有关情况说明
本次核查是在森林资源二类调查续档更新数据的基础上进行的，小班面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积进行修正。
1、本次核查是以委托方福建省永安林业（集团）股份有限公司提供的森林资源资产清单为依据进行的，该清单是以 2006年二类调查数据为基础，2016年底按照森林资源档案更新方法编制而成的小班一览表，是最新的资源数据。
2、本次评估根据委托方所提供的资源数据进行全面核查，小班面积以林权证记载的面积为准，只核对小班界线，不对林地面积进行修正。
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第四部分 评估依据的说明
一、行为依据
1、三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司与福建省永安林业（集团）股份有限公司签订的本项资产评估约定书。
二、法律依据
1、《中华人民共和国森林法》（1998年 4月 29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二次会议修正）；
2、《森林资源资产评估管理暂行规定》（财政部和国家林业局发布的财企[2006]529号）；
3、《福建省森林资源资产评估管理暂行办法》（福建省财政厅和福建省林业厅发布的闽财企[2007]35号）；
4、《福建省森林资源流转条例》（2005年 9月 29日福建省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）；
5、其他相关法律、法规、通知文件等。
三、准则依据
1、《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20号）；
2、《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20号）；
3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189号）；
4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189号）；
5、《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2007]189号）；
6、《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189号）；
7、《资产评估准则——不动产》（中评协[2007]189号）；
8、《资产评估准则—森林资源资产》（中评协[2012]245号）；
9、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）；
10、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；
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11、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协[2003]18号)；
12、《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》；
13、《森林资源资产评估报告的编制规则（DB35/T544-2004）》（福建省地方标准）；
14、《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》（福建省地方标准）。
四、权属依据
1、《中华人民共和国林权证》（永政林政字（2004）第 02394号中第 194号宗地等 24本林权证 68个宗地）。
五、取价依据
1、当地近期木竹生产资料及营造林生产资料；
2、当地现行林业税费政策与相关规定；
3、评估人员现场勘察记录及收集的其它相关估价信息资料；
4、国家有关部门颁布的统计资料和技术标准资料，以及评估机构收集的其他有关资料；
5、其他相关资料。
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第五部分森林资源资产评估技术说明
一、评估方法
森林资源资产评估方法通常有市场法、收益法、成本法等三种评估方法。根据评估对象所对应森林资源资产的不同特性，选择不同具体方法。
根据《森林资源资产评估技术规范（LY/T2407-2015）》及福建省地方标准《森林资源资产评估技术规范（DB35/T642—2005）》的有关要求，结合评估对象和本次评估目的，本次森林资源资产采用如下方法评估。
（一）重置成本法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于 10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估，技术思路是：按现在的技术标准和工价、物价水平，重新营造一片与被评估资产同样的林分所需的资金成本和资金的投资收益（利息）作为林木资产的评估值。计算公式为： n
En
KCi(1p)ni1
i1
（二）收获现值法
用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估，技术思路是：预测林分主伐时所得到的纯收入（已扣除木材生产成本、税费及合理的经营利润），将其折为现值，再扣除从现在到主伐之间的年管护费用现值合计，其剩余值作为林木资产的评估值。计算公式为：
mnMu
f1(W1C1F1) f2(W
2
C
2
F2) f3(W3C3F 3) V
1pun1En  
mˆ
n (1
p)(un)
p1pun
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（三）市场价倒算法
用材林成过熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用市场价倒算法评估，技术思路是：林分成熟，已可主伐利用，将林分主伐时的木材销售总收入，扣除木材生产经营成本、税费、木材生产段的合理利润及林地使用费（若主伐时一次性支付）后，将其剩余值作为林木资产评估值。计算公式为：
Enm[f(WCF) f(WCF) f(WCF)]
n 1 1 1 1 2 2 2 2 3 3 3 3
（四）年金资本化法
毛竹林采用年金资本化法，技术思路是：将被评估的森林资源资产每年的稳定收益作为资本投资的收益，再按适当的投资收益率求出资产的价值。计算公式为：
A 1 
E1

n
p


1
pn

上述方法中各符号含义如下：
E：林木资产评估值；
n
K：调整系数；
C：第 i年以现时工价和生产水平为标准的投资额，各年度投资 i
标准、管护费用详见技术经济指标；
p：投资收益率；
n：林分年龄；
m：林龄为 n年时单位面积林分实际蓄积量；
n
mˆ
：林龄为 n年时单位面积林分理论蓄积量，按林木蓄积生长 n
预测模型计算得到，各树种生长预测模型是利用福建省林业厅现行《森林经营类型表》中中径材经营类型生长指标拟合而成；
M：按林木生长预测模型计算的 u年主伐时单位面积林分理论蓄 u
积量；
. 10 .
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f，f，f：原木、小径材、薪材出材率；
1 2 3
W，W，W：原木、小径材、薪材平均木材销售价格；
1 2 3
C，C，C：原木、小径材、薪材木材生产经营成本；
1 2 3
F，F，F：原木、小径材、薪材木材生产经营段利润；
1 2 3
V：年平均管护费用；
u：主伐年龄；
n：现实林分年龄；
p：投资收益率；
A：稳产期后竹林的年平均纯收益；
n：剩余经营年限。
（六）假设与说明
1、本次评估所涉及的木竹价格、生产成本、出材率、山场作业条件、经营成本等，均按永安市集体林现有林分生长及经营管理的平均水平确定。
2、本次评估中已涉及全部林地使用费，即在林木资产评估值中已包含本轮伐期内的林地使用费价值。
二、评估技术经济指标说明
1、营林生产成本
营林生产成本根据福建省永安林业（集团）股份有限公司、永安国有林场、永安市集体林造林的社会平均发生额综合确定。
营林生产成本
单位：元/亩
||||||
|-|-|-|-|-|
|年度|杉木|马尾松|阔叶树|桉树|
|1|590|560|590|880|
|2|180|180|180|200|
|3|150|60|150||
|4|60|60|60||

2、木材价格
. 11 .
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以福建省永安市（集团）股份有限公司及参考其周边县市木材销售情况综合分析后，确定各树种各材种平均木材销售价格。
木材平均销售价格表
单位：元/m3
|||||
|-|-|-|-|
|树材种|原木|综用|薪材|
|杉木|1170|1080||
|马尾松|750|750|340|
|阔叶树|720|570|340|
|桉树|680|580|320|

3、木材生产经营成本
按委估森林资源的分布、地利条件及当地木材生产的实际情况确定，其中伐区设计费按蓄积量计费，其他按出材量计算，木材生产成本主要指采伐成本、短途运费及道路维修养护费等。
（1）伐区设计费：按蓄积 10.0
元/m3
（2）直接采伐成本：140元/m3。
（3）道路维护及短途集运材成本：30元/m3。
（4）检尺费：原木（综用）20.0元/m3；薪材
8.0
元/m3。
（5）销售费用：销售价的1.0%。
（6）管理费：销售价的3%。
（7）不可预见费：销售价的1.5%。
4、税费
根据财政部下发的《关于取消、停征和整合部分政府性基金项目等有关问题的通知》（财税[2016]11号）的规定，自 2016年 2月 1日起育林基金征收标准降为零。
5、木材生产经营段利润：按木材直接采伐成本的15%计算。
6、林地使用费
（1）国有林地
对于评估对象中权属类型为国有林地，不再支付林地使用费或地
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租。
（2）拨交林地
根据闽政文[2005]50号《福建省人民政府关于调整林地使用费稳定国有林场和林业采育场经营区的通知》规定，对于评估对象中权属类型为村集体拨交林地，依上述规定于林木采伐时支付林地使用费，林地使用费的计提标准如下。
林地使用费计提标准
单位：元/m3
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|起源|天然林|||人工林||||
|树种|杉木|松木|阔叶树|杉木|松木|阔叶树|桉树|
|原木|160|90|90|48|27|27|27|
|综用|112|63|63|33.6|18.9|18.9|18.9|

（3）购并林地
对于评估对象中权属类型为村集体购并林地，每年支付地租，地租标准为：5元/亩。
7、各树种、各经营类型主伐年龄
根据《福建省森林资源规划设计调查技术规定》（2006年）的要求，各树种、各经营类型主伐年龄如下：
各树种、各经营类型主伐年龄表
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|经营类型|主伐年龄|经营类型|主伐年龄|经营类型|主伐年龄|
|集杉大|31|集马大|41|天阔大|51|
|集杉中|26|集马中|31|天阔中|31|
|一杉大|36|一马大|51|天马大|51|
|一杉小|21|一马小|26|天马中|31|
|一杉中|26|一马中|31|速阔中|16|
|短伐马|16|短湿火|16|慢阔中|41|
|短伐桉|7|||||

8、投资收益率
根据评估对象所处地区的社会经济发展、林业行业状况及林木生
长周期长等特点，并参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经
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济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率确定，杉木、马尾松、阔叶树的投资收益率取6%，桉树的投资收益率取10%。
9、林分生长预测模型
各树种生长预测模型是利用福建省现行《森林经营类型表》中优势树种中径材经营类型的生长指标及本评估机构所收集的数据，选择理查德方程建立林分蓄积量和平均胸径生长预测模型。
杉木：V
22.6669(1e0.085136t )2.7611
人工松木：V
21.4493(1e0.08034t )3.029
人工阔叶林：V
31.45159(1e0.04364764t )1.700351
桉树：V
14.0424(1e0.3613t )3.5655
式中：V为林分平均蓄积，t为林分年龄。
10、林分出材率
根据待评估山场现状，参考其近年生产的实际情况确定出材率如下：
木材出材率表
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|起源|树种|合计|原木|综用|薪材|
|人工|杉木|66%|15%|51%||
||马尾松|78%|18%|42%|18%|
||阔叶树|83%|15%|44%|24%|
||桉树|79%|18%|51%|10%|

11、竹林评估技术指标
（1）毛竹林生长期划分标准
根据毛竹林资源现场核查及当地的竹林经营状况，将毛竹林所处的生长阶段分为三种类型：亩立竹量少于 100株的竹林，目前产竹笋量较少，预计3～4年后进入正常生产；亩立竹量在100～140株的竹林，生产能力恢复快，目前已生产部分竹、笋，且产量逐年上升，预
计1～2年后进入正常生产；亩立竹量在 140株以上的竹林已进入稳
产状态。
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经调查，本次拟评估的毛竹林亩立竹量140～160株/亩，均已进入稳产期。
（2）竹、笋产量
根据当地稳产成年竹林近年平均年产竹材20～35根/亩，平均年产春笋100～200公斤/亩、冬笋8～13公斤/亩，结合现地综合调查情况确定：稳产成年竹林近年平均年产竹材 30根/亩，平均年产春笋 150公斤/亩、冬笋 10公斤/亩。
（3）产品销售价格及生产成本
①竹、笋价格：竹材平均价格为 12元/根，春笋平均价格为 1.2元/公斤，冬笋平均价格为 10元/公斤。
②竹材采伐成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价40%计算。
③挖笋成本（含运输费用及采伐生产利润）：按售价50%计算。
（4）竹林培育成本（每年）
①施肥：每年 60元/亩；
②深翻抚育四年一次，每次 200元/亩，平均每年 50元/亩；
③除草、劈杂：每年 50元/亩；
④管护费（主要包括护林、病虫害防治及日常管理等费用）：5元/亩。
⑥合计：165元/亩。
（5）竹林经营投资收益率
参考国家发改委、原建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》中营造林项目的基准收益率并结合当地竹林种植项目的特点，竹林经营投资收益率取10%。
三、评估实例
1、幼龄林评估案例（评估明细表序号47）
(1)概况
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①评估对象权属状况
林权证号为永政林证字（2004）第19523号，林权宗地号为201号，林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业(集团)股份有限公司，座落于青水畲族乡炉坵村，宗地林班为11林班，小班为7-9，10、8-1，2小班，宗地面积214亩，林种为用材林，主要树种为硬阔叶树，林地使用期为长期，权属类型为国有。
②评估对象实物状况
该宗地11-7-13小班，有林面积24亩，立地质量等级为3级，坡度为25°，优势树种为马尾松，树种组成为10马，亩林木株数190株，平均树高为2.0m，起源为人工，年龄4年，龄组为幼龄林，经营类型为一马小，成熟年龄为26年。
(2)评估方法
用材林中的未成林造林地、幼龄林及年龄小于10年生的中龄林的林木资产采用重置成本法评估。
(3)评估单价的测算
根据《速生丰产用材林生长指标福建省地方标准》中的相关规定，结合当地培育技术水平，马尾松造林株数为 200株/亩，成活率要求为85%，4年生林分的平均树高为2.0m。
①调整系数 K的计算
小班林木成活率＝190株/亩÷200株/亩＝95%≥85%(成活率大于或等于85%时，K取 1)
1
K＝1
1
小班平均树高＝2.0m÷2.0m＝1.0
K＝1
2
综合调整系数计算K＝K×K＝1×1＝1
1 2
②单位面积评估值
单位面积评估值=560×（1+6%）4+180×（1+6%）3+60×（1+6%）2+60×（1+6%）+5×（（（1+6%)5-1）÷6%-1）＝1075.57(元/亩)
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(3)小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=1075.57×24＝25813.68元≈25800元（取整至佰元）。
2、中龄林、近熟林评估案例（评估明细表序号52）
(1)概况
①评估对象权属状况
林权证号为永政林证字（2004）第 19524号，林权宗地号为203，林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业(集团)股份有限公司，座落于青水畲族乡炉坵村，宗地林班为 11林班，小班为6-3、4小班，林种为用材林，宗地面积 312亩，主要树种为硬阔叶树，林地使用期为长期，权属类型为国有。
②评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班 11-6-6小班，有林地面积 26亩，地类为林分，林种为用材林，立地质量等级为 1级，坡度为30°，树种组成 10马，亩林分蓄积2.5m3/亩，平均胸径8.4cm，平均树高10.5m，起源为人工，年龄 13年，龄组为近熟林，经营类型为一马小，成熟年龄为 26年。
(2)评估方法
用材林中龄林和近熟林林木资产（天然阔叶林除外）采用收获现值法评估。
(3)评估单价的测算
①林分理论蓄积量的计算
马尾松林龄 12年时单位面积林分理论蓄积量
 0.0803413 3.029
m21.4493(1e ) =5.7661m3
n
马尾松林龄成熟期(26年)时单位面积林分理论蓄积量
0.0803426 3.029
m21.4493(1e ) =14.3718m3
u
马尾松预测主伐时蓄积量
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=现有林分单位面积实际蓄积量×(现有林分单位面积理论蓄积量÷该林分主伐时单位林分理论蓄积量)

=m
mm

n n u
＝2.5×(14.3718÷5.7661)＝6.23m3
②每立方米木材纯收入计算
每立方米木材纯收入＝(W -C -F)＋(W -C-F2)＋(W -C -F )
1 1 1 2 2 3 3 3
其中：W -C -F，为每立方米原木纯收入；W -C-F2，为每立方 1 1 1 2 2
米小径材纯收入；W -C -F，为每立方米薪材纯收入。下表中销售价 3 3 3
格为W，木材生产经营段利润为C，其余各项为F。
各树材种每立方米木材纯收入计算表
单位：元/m3
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|松原木|松综用|松薪材|备注|
|销售价格(1)|750.00|750.00|340.00|按永林公司现行销售指导价|
|伐区设计费(2)|12.82|12.82|12.82|按蓄积7.0元/m3和出材率，折算为出材量的设计费|
|检尺费(3)|20.00|20.00|8.00|按出材量13.0 元/m3|
|直接采伐成本(4)|140.00|140.00|140.00|人工马尾松按出材量 140元/m3|
|道路维护及短途集运材成本(5)|30.00|30.00|30.00|按出材量50元/m3|
|销售费用(6)|7.50|7.50|3.40|销售价的1.0%。|
|管理费(7)|22.50|22.50|10.20|销售价的3%。|
|不可预见费(8)|11.25|11.25|5.10|销售价的1.5%|
|税费(9)|0.00|0.00|0.00|免征|
|木材生产经营段利润(10)|21.00|21.00|21.00|直接采伐成本的 15%|
|纯收入(11)|484.93|484.93|109.48||
|备注:|(11)=(1)-(2)-(3)-(4)-(5)-(6)-(7)-(8)-(9)-(10)||||

③单位面积评估值
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|合计|松原木|松综用|松薪材|
|亩蓄积|6.23|6.23|||
|出材率||18%|42%|18%|

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||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|合计|松原木|松综用|松薪材|
|纯收入||484.93|484.93|109.48|
|单位收入|1935.44|543.8|1268.87|122.77|

单位面积评估值＝每亩松木纯收入－管护费=1935.44÷(1+6%)13－5÷6%×(1－1÷1.0613)＝863.31元/亩
(4)小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=863.31×26＝22446.06元≈22400元（取整至佰元）。
3、成熟林评估案例（评估明细表序号53）
(1)概况
①评估对象权属状况
林权证号为永政林证字（2004）第 19525号，林权宗地号为208，林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人和森林或林木使用权权利人均为永安林业(集团)股份有限公司，座落于青水畲族乡炉坵村，宗地林班为 8林班，小班为 6-5小班，林种为用材林，宗地面积 19亩，主要树种为马尾松，林地使用期为长期，权属类型为国有。
②评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班8-6-5小班，有林地面积19亩，地类为林分，林种为用材林，立地质量等级为2级，坡度为35°，树种组成10马，亩林分蓄积4.0m3/亩，平均胸径10.5cm，平均树高8.2m，起源为人工，年龄20年，龄组为成熟林，经营类型为短伐马，成熟年龄为16年。
(2)评估方法
用材林成过熟林林木资产(天然阔叶林除外)采用木材市场价倒算法评估。
(3)评估单价的测算
①每立方米木材纯收入的计算（计算过程详见案例2）
②单位面积评估值
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|合计|松原木|松综用|松薪材|
|亩蓄积|4.0|4.0|||

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||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|合计|松原木|松综用|松薪材|
|出材率||18%|42%|18%|
|纯收入||541.93|504.13|88.33|
|单位收入|1242.66|349.15|814.68|78.83|

(4)小班评估值确定
小班评估值=单位面积评估值×面积=1242.66×19＝23610.54元≈23600元（取整至佰元）。
4、毛竹林评估案例（评估明细表序号30）
(1)概况
①评估对象权属状况
林权证号为永政林证字（2004）第 19512号，林权宗地号为186，林地所有权权利人为国家，林地使用权权利人、森林或林木所有权权利人和森林或林木使用权权利人均为福建省永安林业(集团)股份有限公司，座落于青水畲族乡柯山村，林权林班为 7林班，林权小班为1-5，6小班，宗地面积 135亩，林种为用材林，主要树种为杉木，林地使用期为长期，权属类型为国有。
②评估对象实物状况
该宗地中二类经营小班 7-1-4小班，有林地面积 24亩，地类为竹林地，林种为毛竹林，立地质量等级为 2级，坡度为30°，树种组成 10竹，亩立竹 155株/亩，平均胸径 16厘米，平均树高 10米，起源为天然，年龄 15年，龄组为稳产期，经营类型为丰产竹。
(2)评估方法
毛竹林采用年金资本化法。
(3)评估单价的测算
①竹材年纯收益
竹材年纯收益＝销售收入－采伐成本－销售税费
＝30×12.0-30×12.0×40%＝216.00（元/亩）
②春笋年纯收益
春笋年纯收益＝销售收入－挖笋成本－销售税费
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＝150×1.2-150×1.2×50%＝90.00（元/亩）
③冬笋年纯收益：
冬笋年纯收益＝销售收入－挖笋成本－销售税费
＝10×10-10×10×50%＝50.00（元/亩）
④年培育成本：合计 165元/亩
⑤年单位面积纯收益
＝竹材年纯收益+春笋年纯收益+冬笋年纯收益-年培育成本
＝216.00+90.00+50.00-165＝191.00（元/亩）
⑥单位面积评估值
单位面积评估值＝191.00÷10%＝1910.00（元/亩）
（4）小班评估值确定
小班评估值＝单位面积评估值×竹林面积＝1910.00×24＝ 45840.00元≈45800元（取整至佰元）。
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第六部分 评估结论及其分析
一、评估结论
在评估基准日 2017年 8月 1日持续使用前提下，福建省永安林业（集团）股份有限公司委托评估的森林资源资产评估价值为人民币贰仟伍佰壹拾伍万壹仟伍佰元整（￥25,151,500.00）。
二、评估结论成立的条件
1、评估结论是三明燕江资产评估土地房地产估价有限公司出具的，受具体参加本次项目的评估人员的执业水平和能力的影响；
2、本评估报告的结论是在产权明确的情况下，以持续经营为前提条件；
3、本评估结果是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场原则确定的现行价格，没有考虑将来可能承担的担保和质押事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产价格的影响。当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
4、委托方及资产持有者应对其提供资料的真实性、全面性负责。
5、对委托方存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在委托时未作特殊说明而评估人员执行评估程序一般不能获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
三、评估结论的瑕疵事项
本次评估过程中未发现其他可能影响评估结论的瑕疵事项。
四、评估报告基准日期后重大事项
评估基准日后，若资产数量及作价标准发生变化，对评估结论造成影响时，不能直接使用本评估结论，须对评估结论进行调整或重新评估。
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本次资产评估过程中未发现有影响评估工作的重大期后事项。
五、评估结论的效力、使用范围与有效期
1、评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途。
2、本报告系评估机构及人员依据国家法律法规出具的专业性结论，需经评估机构及评估人员签字、盖章后，依据国家法律法规的有关规定发生法律效力。
3、本报告书的评估结论仅供委托方为实现本次评估目的服务,报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，我公司不会随意向他人提供或公开。委托方因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在的机构无关。
4、报告有效期为一年，至 2018年 7月 31日。
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