证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2018-071
阳光城集团股份有限公司
关于公司 2017年度计提资产减值准备的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
根据《企业会计准则》以及公司会计政策、会计估计的相关规定，本着谨慎性原则，公司及下属子公司对截止2017年12月31日的资产进行了减值测试，对可能存在减值迹象的资产计提减值准备。
2017年末公司提取的资产减值准备余额为人民币 22,109.30万元，其中坏账准备余额为人民币 11,217.91万元，存货跌价准备余额为 10,885.42万元，商誉减值准备余额为5.96万元。
具体情况如下：
单位：元
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|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|年初余额|其他转入|本期增加额|本期减少额||期末余额|
|||||转回或转销|其他转出||
|一、坏帐准备|136,024,142.71|20,168,611.03|46,120,943.19|87,997,640.46|2,136,910.23|112,179,146.24|
|应收账款|10,090,190.10|863,909.49|4,982,380.18|5,457,168.72|25,615.6|10,453,695.45|
|其他应收款|125,933,952.61|19,304,701.54|41,138,563.01|82,540,471.74|2,111,294.63|101,725,450.79|
|二、存货跌价准备|146,531,445.28||103,650,122.18|141,327,335.53||108,854,231.93|
|三、商誉减值准备|59,621.50|||||59,621.50|
|合计|282,615,209.49|20,168,611.03|149,771,065.37|229,324,975.99|2,136,910.23|221,092,999.67|

1、存货跌价准备：
2017年末公司根据存货成本账面价值与可变现净值测算存货跌价准备。公司的存货在资产负债表日按成本与可变现净值孰低计量，对可变现净值低于存货成本的差额，计提存货跌价准备并计入当期损益。直接用于出售的存货，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；正在开发中的存
货，以所开发的开发产品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销
售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值。
具体情况如下：
单位：元
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|-|-|-|-|-|-|
|存货种类|期初余额|本期计提额|本期减少额||期末余额|
||||转回|转销||
|开发成本||||||
|福州长乐翡丽湾|77,723,329.26|-|41,283,818.50|36,439,510.76|-|
|宁德丽兹公馆|18,706,524.33|-|2,143,184.80|16,563,339.53|-|
|龙岩林隐天下一期|16,507,415.24|-|16,507,415.24||-|
|苏州阳光天地||7,325,510.61|||7,325,510.61|
|西西安蔷薇溪谷|5,326,116.10||4,788,738.05|-|537,378.05|
|西安阳光城丽兹公馆|15,619,670.38|33,091,872.50|15,619,670.38|-|33,091,872.50|
|小计|133,883,055.31|40,417,383.11|80,342,826.97|53,002,850.29|40,954,761.16|
|开发产品||||||
|福州阳光理想城揽香D区|9,551.92|-|-|9,551.92||
|福州阳光城领海|1,286,608.50|-|0.44|1,206,283.82|80,324.24|
|福州阳光城翡丽湾|5,005,160.17|-|91,993.87|798,949.00|4,114,217.30|
|宁德丽兹公馆|-|1,547,880.09|-|-|1,547,880.09|
|厦门阳光城翡丽湾||773,983.65|||773,983.65|
|晋江阳光城翡丽湾||2,233,998.45|||2,233,998.45|
|龙岩林隐天下一期|428,704.27|5,732,979.33|-|4,335,493.43|1,826,190.17|
|上海丽景湾PLUS（原：上海周浦西地块）||3,448,457.14|||3,448,457.14|
|苏州阳光天地||13,141,499.59|||13,141,499.59|
|西西安蔷薇溪谷|5,651,867.57|72,822.33|231,589.47|1,041,298.78|4,451,801.65|
|西安林隐天下||5,893,739.85|||5,893,739.85|
|西西安巴塞阳光||1,431,232.50|||1,431,232.50|
|西安阳光城丽兹公馆|266,497.54|1,177,198.07|266,497.54||1,177,198.07|
|西安蔷薇溪谷C4||3,146,819.11|||3,146,819.11|
|成都君悦金沙||4,733,826.91|||4,733,826.91|
|兰州林隐天下剩余地块||19,898,302.05|||19,898,302.05|
|小计|12,648,389.97|63,232,739.07|590,081.32|7,391,576.95|67,899,470.77|
|合 计|146,531,445.28|103,650,122.18|80,932,908.29|60,394,427.24|108,854,231.93|

截至2017年12月31日止，按照目前市场状况，本着谨慎性原则公司对项目可变现净值进行减值测试后，公司计提存货跌价准备10,365.01万元，转回存货跌价准备8,093.29万元。受此影响，当期存货跌价损失2,271.72万元。
2、坏账准备：
2017年，为了更准确、真实、完整地反映公司的财务状况和经营成果，公司决
定对应收款项坏账计提的会计估计进行变更。对于按信用风险组合中针对合营、联
营、合作方企业由原来的账龄分析法计提坏账改为不计提坏账。
本次变更采用未来适用法进行相应的会计处理。
期末，公司根据以往坏账损失发生额及其比例、债务单位的实际财务状况和现金流量情况等相关信息，将应收款项按信用风险特征划分为若干资产组合，再按这些资产组合在资产负债表日余额的一定比例计算确定减值损失，计提坏账准备。其中对单项金额重大（1,000万元及1,000万元以上）的应收款项，公司单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备；对于合营、联营、合作方企业之间的应收款项按照个别认定法确认，不计提坏账准备；其他应收款项以资产负债日的账龄作为判断信用风险特征的主要依据，按照账龄分析法计提坏账准备，并计入当期损益。
受本期收回款项，应收账款余额减少的影响，公司应收账款按照上述方法减值测试后转回坏账准备 47.48万元；受会计估计变更影响，公司其他应收账款按照上述方法减值测试后转回坏账准备 4,140.19万元，综合影响当期应收款坏账损失-4,187.67万元。
本次计提资产减值准备对公司的影响
本期存货、应收款计提的资产减值准备使公司资产负债表中各项资产的余额更能反映其公允的状况。资产减值准备的计提直接计入当期损益，增加当期资产减值损失-1,915.95万元，增加公司当期利润1,436.96万元。
未来公司将根据项目结转和未来市场情况进行转销或其他调整方式。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司董事会
二○一八年四月十四日