中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）
地址：武汉市武昌区东湖路169号
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审 计 报 告
众环审字（2017）012639号湖北国创高新材料股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的湖北国创高新材料股份有限公司（以下简称“湖北国创”）按备考财务报表附注三所述的编制基础编制的备考财务报表（以下简称“备考财务报表”），包括 2015年 12月31日、2016年12月31日的备考合并资产负债表，2015年度、2016年度的备考合并利润表以及备考财务报表附注。
一、管理层对备考财务报表的责任
编制和公允列报备考财务报表是湖北国创管理层的责任，这种责任包括：（1）按照附注三所述的编制基础编制备考财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、实施和维护与备考财务报表编制相关的内部控制，以使备考财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对备考财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德守则，计划和执行审计工作以对备考财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关备考财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的备考财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与备考财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价备考财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，上述备考财务报表已经按照备考财务报表附注三所述的编制基础编制，在所有重大方面公允地反映了湖北国创 2015年12月31日、2016年 12月31日的备考合并财务状况及2015年度、2016年度的备考合并经营成果。
四、使用规定
我们提醒报表使用者关注备考合并财务报表附注三对编制基础的说明。本报告仅供湖北国创向中国证券监督管理委员会申请向深圳市云房网络科技有限公司股东定向发行股份以及支付现金的方式购买其所持有的该公司100%股权，同时发行股份募集本次交易的配套资金之目的使用，不应用于其他任何目的。
中审众环会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师肖峰
中国注册会计师钱小莹
中国 武汉 2017年7月17日
备考合并资产负债表(资产)
会合01表编制单位：湖北国创高新材料股份有限公司
单位：人民币元
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|附注|2016年12月31日|
|（八）1（八）2（八）3（八）4（八）5（八）6（八）7（八）8（八）9（八）10（八）11（八）12（八）13（八）14（八）15（八）16（八）17（八）18|1,029,329,350.36107,887,194.08539,564,251.7744,267,035.9113,227,766.00721,868.35174,579,256.4861,007,787.23111,886,630.592,082,471,140.77226,744,654.109,200,000.0017,972,402.20197,070,208.83186,583,436.893,468,406,836.28126,623,109.6529,151,866.15200,225,317.514,461,977,831.616,544,448,972.38|

法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
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备考合并资产负债表(负债及所有者权益)
会合01表编制单位：湖北国创高新材料股份有限公司 单位：人民币元
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|附注|2016年12月31日|
|（八）20（八）21（八）22（八）23（八）24（八）25（八）26（八）27（八）28（八）29（八）30（八）31（八）17（八）32（八）33（八）34（八）35（八）36（八）37|285,100,000.0033,500,000.00250,136,399.10171,073,691.91180,018,725.11116,552,339.428,137,500.005,267,070.00243,900,537.461,293,686,263.00269,194,545.34773,478.0426,292,553.70296,260,577.081,589,946,840.08918,969,701.003,693,266,014.004,363,425.0019,578,484.24225,324,170.264,852,774,944.50101,727,187.804,954,502,132.306,544,448,972.38|

法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
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备考合并利润表
会合02表编制单位：湖北国创高新材料股份有限公司 单位：人民币元
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|附注|2016年度|
|（八）38（八）38（八）39（八）40（八）41（八）42（八）43（八）44（八）45（八）46（八）47（八）48|5,017,929,464.035,017,929,464.034,693,576,101.004,177,754,632.2494,660,067.9641,924,734.48324,896,582.6740,851,185.1513,488,898.505,678,538.73330,031,901.7610,419,917.908,481,425.82331,970,393.8462,226,969.56269,743,424.28272,123,562.17-2,380,137.8917,704,212.4210,632,312.0410,632,312.047,071,900.38287,447,636.70282,755,874.214,691,762.49|

法定代表人: 主管会计工作负责人: 会计机构负责人:
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备考财务报表附注
（2016年12月31日）
一、基本情况
(一)湖北国创高新材料股份有限公司基本情况
1、公司注册资本
湖北国创高新材料股份有限公司（以下简称“本公司“或“公司”）是经湖北省人民政府鄂政股函[2002]10号文《关于同意设立湖北国创高新材料股份有限公司的批复》批准，由湖北通发科技开发有限公司（2007年6月名称变更为“国创高科实业集团有限公司”）、鄂州市多佳科工贸有限公司（2003年1月名称变更为“湖北多佳集团实业有限公司”）、深圳市前景科技投资有限公司、湖北长兴电气有限公司（2005年7月变更为“湖北长兴物资有限公司”）和自然人周红梅共同发起设立的股份有限公司。
本公司于2002年3月25日在湖北省工商行政管理局登记注册成立，注册资本8,000万元。主发起人湖北通发科技开发有限公司以实物资产评估值4,103.28万元投入本公司，其中4,080万元作为股本，23.28万元作为资本公积－股本溢价。该实物资产经湖北竞江资产评估有限公司评估（鄂竞评报字[2001]第009号），并经其他发起人确认。其他发起人以现金3,920万元作为出资投入本公司。本次出资经中勤万信会计师事务所有限责任公司勤信验字[2002]002号验资报告验证确认。
成立时本公司股权结构为：湖北通发科技开发有限公司持4,080万股，占51.00%的股权；鄂州市多佳科工贸有限公司持2,000万股，占25.00%的股权；深圳前景科技投资有限公司持1,520万股，占19.00%的股权；湖北长兴电气有限公司持320万股，占4.00%的股权；周红梅持80万股，占1.00%的股权。
2007年9月，湖北多佳集团实业有限公司将所持本公司2,000万股权的50％即1,000万股权转让给本公司控股股东国创高科实业集团有限公司，同时将余下的1,000万股权转让给本公司另一股东湖北长兴物资有限公司。此次股权转让后公司总股本不变，其股权结构为：国创高科实业集团有限公司持5,080万股，占63.50%的股权；深圳前景科技投资有限公司持1,520万股，占19.00%的股权；湖北长兴物资有限公司持1,320万股，占16.50%的股权，周红梅持80万股，占1.00%的股权。
2010年2月26日，中国证券监督管理委员会证监许可［2010］254号文核准，公司向社会公开发行股票人民币普通股27,000,000股，本次公开发行股票的人民币普通股每股面值为人民币1.00元，每股发行价为人民币19.80元。2010年3月23日，公司在中国证券登记结算有限责任公司
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深圳分公司完成了新增股份2,700万股份登记手续，公司注册资本变更为10,700万元。
2011年6月27日公司实施资本公积转增股本，每10股转10股。公司注册资本变更为21,400万元。
2014年1月7日公司实施限制性股票激励计划，以3.60元/股向50名限制性股票激励对象授予513万股，公司新增注册资本人民币513万元，公司注册资本变更为21,913万元。
2014年7月3日公司实施资本公积转增股本，每10股转10股。用资本公积21,913万元转增股本，公司注册资本变更为43,826万元。
2014年8月26日原股权激励计划激励对象周常清因个人原因离职，已不符合激励条件，根据《湖北国创高新材料股份有限公司限制性股票激励计划（草案）》的相关规定，公司董事会对其持有的已获授但尚未解锁的12万股限制性股票进行回购，本次回购注销完成后公司注册资本变更为43,814万元。截至2014年11月5日，公司已在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完成回购注销手续。
2016年6月6日，公司第五届董事会第十一次会议和第五届监事会第十次会议审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，同意公司对激励对象获授的未达到第二期解锁条件的264.45万股限制性股票及因离职已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解锁的79.5万股限制性股票进行回购注销，本次回购注销完成后公司注册资本变更为43,470.05万元。
截至2016年12月31日止，公司注册资本为43,470.05万元，股本为43,470.05万元。
2、本公司注册地、组织形式和总部地址
公司注册地：湖北省武汉市
组织形式：股份有限公司
公司注册地址：武汉市东湖新技术开发区武大园三路8号
公司统一社会信用代码：91420000737132913D；法定代表人：高庆寿。
3、本公司的业务性质和主要经营活动
本公司及子公司主要从事研制、生产、销售成品改性沥青、沥青改性设备、改性沥青添加材料及公路用新材料，产品广泛应用于全国的高速公路、城市快速路、主干路、城市道路、公交汽车专用道、立交桥、高架桥和桥面铺设工程。此外，本公司的子公司武汉市江夏区尚泽小额贷款有限责任公司则主要从事小额贷业务即提供抵押贷款、质押贷款、股权抵押贷款等；本公司的子公司Sahara EnergyLtd.主要从事石油的开采、销售业务。
4、公司以及集团最终母公司的名称
公司的母公司为国创高科实业集团有限公司(以下简称国创高科集团)，国创高科集团最终实
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际控制人为高庆寿。
(二)深圳市云房网络科技有限公司基本情况
1、历史沿革
深圳市云房网络科技有限公司（以下简称“云房网络”）前身深圳市开心房网网络科技有限公司（以下简称“开心房网”）成立于2012年2月28日，系由深圳市大田投资有限公司和自然人杜兆骆共同出资设立的有限责任公司，注册资本 500.00万元，发起人全部以现金出资，发起人本次出资分四期缴足，并经深圳万商会计师事务所深万商所（内）验字[2012]3号验资报告、深万商所（内）验字[2012]11号验资报告及深万商所（内）验字[2012]13号验资报告以及深圳市永安会计师事务所有限公司深永安验字[2013]9号《验资报告》验证确认。公司营业执照号：440301106023196；法定代表人：花蕴。
开心房网成立时股权结构如下：
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|出资金额|
|4,750,000.00250,000.00|
|5,000,000.00|

2012年6月20日，经开心房网股东会决议通过，同意将注册资本由500.00万元增至1,000.00万元。本次增资业经深圳市永安会计师事务所有限公司深永安验字[2013]9号验资报告验证确认。
增资后股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|9,500,000.00500,000.00|
|10,000,000.00|

2014年5月6日，经开心房网股东会决议通过，同意将注册资本由1,000.00万元增至3,000.00万元。本次转增业经深圳中正银合会计师事务所中正银合验字[2014]第 050号验资报告验证确认。转增后的股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|28,500,000.001,500,000.00|
|30,000,000.00|

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2014年8月13日，深圳市开心房网网络科技有限公司股东会决议通过，同意将开心房网名称由深圳市开心房网网络科技有限公司变更为深圳市云房网络科技有限公司。开心房网于 2014年8月14日在深圳市市场监督管理局办理了名称变更登记。
2014年 10月 10日，经云房网络股东会决议通过，同意将注册资本由 3,000.00万元增至5,000.00万元。本次转增业经上会会计师事务（特殊普通合伙）深圳分所上会师深验字[2014]005号验资报告验证确认。转增后的股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|47,500,000.002,500,000.00|
|50,000,000.00|

2014年12月16日，经云房网络股东会决议通过，决定由原股东分别向深圳市开心同创投资企业（有限合伙）及深圳市开心同富投资企业（有限合伙）转让股权，转让后的股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|45,000,000.002,500,000.002,500,000.00|
|50,000,000.00|

2015年 11月 2日，经云房网络股东会决议通过，增加公司注册资本 277.78万元，由深圳前海互兴资产管理有限公司（以下简称“前海互兴”）以货币资金 15,000.00万元出资，变更后的注册资本为 5,277.78万元。本次增资业经瑞华会计师事务所（特殊普通合伙）瑞华验字[2015]48320013号验资报告验证确认。变更后的股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|45,000,000.002,500,000.002,500,000.002,777,778.00|
|52,777,778.00|

2015年11月12日，经云房网络股东大会决议通过，决定由原股东深圳市大田投资有限公
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司将其持有的深圳云房7.89%的股权以416.67万元转让给樟树市大田投资管理中心（有限合伙），转让后的股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|40,833,333.002,500,000.002,500,000.002,777,778.004,166,667.00|
|52,777,778.00|

2015年 12月 21日，经云房网络股东会决议通过，增加公司注册资本 87.96万元，由深圳市互兴拾伍号投资企业（有限合伙）（以下简称“互兴拾伍号”）（原名为深圳市互兴百果园投资合伙企业（有限合伙））以货币资金4,750.00万元出资，变更后的注册资本为5,365.74万元。公司于2016年1月5日在深圳市市场监督管理局办理了变更登记，变更后的股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|40,833,333.002,500,000.002,500,000.002,777,778.004,166,667.00879,629.00|
|53,657,407.00|

2015年 12月 22日，经云房网络股东会决议通过，增加公司注册资本 63.89万元，由深圳市自觉飞马之星二号投资企业（有限合伙）（以下简称“飞马之星二号”）以货币资金 3,450.00万元出资，变更后的注册资本为 5,429.63万元。公司于 2016年 1月 20日在深圳市市场监督管理局办理了变更登记，变更后的股权结构如下：
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|-|
|出资金额|
|40,833,333.002,500,000.002,500,000.00|

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|-|
|出资金额|
|2,777,778.004,166,667.00879,629.00638,889.00|
|54,296,296.00|

2016年2月4日，经云房网络股东会决议通过，决定由原股东樟树市大田投资管理中心（有限合伙）将其持有深圳云房5.12%股权以15,000.00万元转让给深圳传承互兴投资合伙企业（有限合伙），转让后的股权结构如下：
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|出资金额|
|40,833,333.002,500,000.002,500,000.002,777,778.002,777,778.001,388,889.00879,629.00638,889.00|
|54,296,296.00|

2016年7月4日，经云房网络股东会决议通过，决定由原股东深圳市大田投资有限公司将其持有深圳云房44.78%股权以2,500.00万元转让给拉萨市云房创富投资管理有限公司，转让后的股权结构如下：
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|出资金额|
|16,520,000.0024,313,333.002,500,000.002,500,000.002,777,778.002,777,778.00|

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|-|
|出资金额|
|1,388,889.00879,629.00638,889.00|
|54,296,296.00|

 2016年 8月 18日，经云房网络股东会决议通过，决定由原股东樟树市大田投资管理中心（有限合伙）将其持有深圳云房2.10%股权以8,000.00万元转让给五叶神投资有限公司，将其持有的深圳云房0.46%的股权以1,720.00万元转让给珠海横琴易简共赢贰号股权投资基金企业（有限合伙）（以下简称“珠海横琴”），由原股东深圳前海互兴资产管理有限公司将其持有深圳云房5.12%股权以15,000.00万元转让给共青城中通传承互兴投资管理合伙企业（有限合伙），由原股东拉萨市云房创富投资管理有限公司将其持有深圳云房10.00%股权、2.63%股权、4.64%股权分别以 38,000.00万元、10,000.00万元、17,660.00万元转让给国创高科实业集团有限公司、深圳市前海鼎华投资有限公司、珠海横琴转让后的股权结构如下：
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|出资金额|
|16,520,000.0014,931,504.005,429,638.002,769,115.002,500,000.002,500,000.002,777,778.002,777,778.001,428,863.001,143,102.00879,629.00638,889.00|
|54,296,296.00|

2、公司注册地、组织形式和公司住所
公司注册地：广东省深圳市
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组织形式：有限公司
公司住所：深圳市南山区深南大道9672号大冲商务中心4号楼第八层
3、公司的业务性质和主要经营活动
经营范围：计算机软件、硬件及相关网络技术的开发、设计、技术咨询和销售（不含专营、专控、专卖商品），商务信息咨询（不含限制项目），企业管理咨询，投资策划，房地产经纪，房地产投资，房地产信息咨询（以上法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。
4、公司基本的组织结构
公司对管理组织机构进行了合理化设计，建立了精简高效的职能部门。公司设行政综合部、人力资源部、、财务部、新房事业部、二手房事业部、网络营销事业部、企划部、战略发展部、用户中心、经纪人中心、楼盘字典部等职能部门。
5、公司母公司及实际控制人
云房网络的母公司为深圳大田投资有限公司，深圳大田投资有限公司的实际控制人为梁文华先生，云房网络最终实际控制人为梁文华先生。
6、财务报告的批准报出者和财务报告批准报出日
本财务报告于2017年7月17日经公司第五届董事会第二十四次会议批准报出。
二、发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金基本情况
2016年12月30日，本公司已召开第五届董事会第十七次会议审议通过了本次重大资产重组相关议案。上市公司已与交易对方签署了《发行股份及支付现金购买资产协议》、《业绩承诺补偿协议》等；上市公司已与部分认购对象签署了《股份认购协议之补充协议》。本次交易主要内容如下：
本次上市公司拟以发行股份和支付现金相结合的方式分别向深圳市大田投资有限公司、拉萨市云房创富投资管理有限公司、深圳市开心同创投资企业（有限合伙）、深圳市开心同富投资企业（有限合伙）、共青城中通传承互兴投资管理合伙企业（有限合伙）、深圳市互兴拾伍号投资企业（有限合伙）、深圳市自觉飞马之星二号投资企业（有限合伙）、深圳传承互兴投资合伙企业（有限合伙）、珠海横琴易简共赢贰号股权投资基金企业（有限合伙）、深圳市前海鼎华投资有限公司、五叶神投资有限公司、国创高科实业集团有限公司购买其持有的深圳市云房网络科技有限公司（以下简称“标的公司”）100%的股权，收购完成后标的公司将成为上市公司全资子公司。
本次交易中深圳云房采用收益法评估结果，其100%股权的评估值为38亿元。经友好协商，
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本次交易价格为38亿元，其中以现金方式支付160,740万元；以发行股份方式支付219,260万元，发行股份数为258,256,768.00股，本次发行股份购买资产的定价基准日为本公司第五届董事会第十七次会议决议公告日。本公司确定本次发行价格采用定价基准日前20个交易日公司股票交易均价作为市场参考价，最终确定发行股份的价格为8.49元/股（考虑2016年度分红影响），不低于市场参考价的90%，符合相关法律法规的规定，不存在侵害公司中小股东利益的情形，确定购买价格为8.49元/股。
同时，上市公司拟采用定价发行的方式向国创高科实业集团有限公司、深圳传承互兴投资合伙企业（有限合伙）、珠海横琴易简共赢贰号股权投资基金企业（有限合伙）、五叶神投资有限公司、共青城互兴明华投资管理合伙企业（有限合伙）、东湖16号资产管理计划、共赢3号资产管理计划和高攀文发行股票募集配套资金，用于支付本次交易现金对价、深圳云房营销网络建设项目、云房大数据运营平台建设项目以及中介机构服务费用。募集配套资金总额不超过181,714.00万元，不高于本次拟购买资产交易价格的100%，股份发行数量不超过226,012,433.00股。
本次配套融资采取定价发行，定价基准日为本公司第五届董事会第十七次会议决议公告日。
根据《发行管理办法》、《实施细则》等相关规定，本次募集配套资金的股份发行价格不低于定价基准日前20个交易日股票交易均价的90%，最终确定发行价格为8.04元/股（考虑2016年度分红影响）。
在定价基准日至发行日期间，本公司如出现派息、送股、转增股本等除权、除息事项，本次发行数量将作相应调整。最终募集的配套资金总额及股份发行数量以中国证监会最终核准的结果为准。
三、备考财务报表的编制基础
（一）备考合并财务报表的编制基础
1、本公司备考合并财务报表以持续经营假设为基础编制，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下简称“企业会计准则”）、以及中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15号--财务报告的一般规定（2014年修订）》的披露规定编制。
2014年，财政部修订了《企业会计准则——基本准则》，并新发布或修订了8项具体企业会计准则。本集团（本公司、深圳云房）已于本报告期执行了这些新发布或修订的企业会计准则。
2、本备考合并财务报表编制的假设基础
（1）本备考合并财务报表附注二所述的交易方案已获得公司股东大会批准。
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（2）本备考合并财务报表附注二所述的交易方案能够获得中国证券监督管理委员会的核准。
（3）本备考合并财务报表附注二中所述交易于 2015年 1月 1日前业已完成，本公司对所有标的资产完成企业合并的公司架构自2015年1月1日起业已存在，并按照此架构持续经营。
本公司自2014年12月31日起将深圳云房纳入合并财务报表的编制范围。
（4）本备考合并财务报表假设 2014年 12月 31日起将深圳云房纳入合并财务报表的编制范围，假设深圳云房2014年12月31日流动资产账面价值与公允价值一致，非流动资产公允价值以2016年8月31日评估价值为基础，考虑按照评估价值为基础计算的折旧或摊销额对2014年末资产价值的影响，进行调整后确定；合并日2014年12月31日深圳云房可辨认净资产公允价值与对其长期股权投资成本的差额确认为商誉。
（5）本备考合并财务报表未确认本次交易的费用和税金事项。
（二）备考合并财务报表的编制方法
1、本公司根据实际发生的交易和事项，按照企业会计准则和中国证券监督管理委员会《上市公司重大资产重组管理办法》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第26号—上市公司重大资产重组申请文件》的相关规定，在此基础上编制2015年度、2016年度的备考合并财务报表。
2、本备考合并财务报表以分别经中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计的本公司2015年度、2016年度财务报表，中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）审计的深圳云房2015年度、2016年度财务报表为基础，根据《企业会计准则第33号-合并财务报表》的相关会计处理规定进行编制，合并时合并范围内的所有重大内部交易和往来业已抵销。
3、本公司以发行股份及支付现金的方式实现购买深圳云房100%股权，本公司在编制备考财务报表时假设：（1）按照向深圳云房股东发行股份25,825.6768万股价值219,260.00万元，确认长期股权投资成本，并确认本公司的股本25,825.6768万元、资本公积193,434.3232万元，需现金支付深圳云房股东160,740.00万元，确认为长期股权投资成本；（2）募集配套资金以非公开的方式发行股份，募集配套资金181,714.00万元，并确认本公司的股本22,601.2433万元、资本公积159,112.7567万元。
4、鉴于本次重大资产重组交易为非同一控制下的企业合并，根据定价基准日的评估结果调整深圳云房经审计的2015年12月31日、2016年12月31日财务报表，以调整后的财务报表予以合并。
5、本次交易方案于2017年7月10日获中国证监会和其他相关监管部门的核准。根据本备考合并财务报表的编制基础和以上所述的特殊目的，本公司未编制备考合并现金流量表、备考
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合并股东权益变动表以及备考母公司财务报表。
6、就本备考合并财务报告而言，除特别指明以外，下文“本集团”指本次交易完成后的湖北国创高新材料股份有限公司，即湖北国创高新材料股份有限公司及包括本次交易拟注入标的资产在内的所有子公司。
四、本年度合并财务报表范围及其变化情况
截至报告期末，纳入备考合并财务报表范围的子公司共计30家，详见本附注（十）1。
备考合并财务报表范围变化情况详见本附注（九）。
五、本集团编制的备考财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的备考财务状况和备考经营成果等有关信息。
六、重要会计政策和会计估计
1、会计期间
本集团会计年度采用公历年度，即每年自1月1日起至12月31日止。
2、营业周期
正常营业周期，是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本集团正常营业周期短于一年。正常营业周期短于一年的，自资产负债表日起一年内变现的资产或自资产负债表日起一年内到期应予以清偿的负债归类为流动资产或流动负债。
3、记账本位币
本公司及境内子公司以人民币为记账本位币。本公司在香港的子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定美元为其记账本位币。本集团编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
4、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
（1）本集团报告期内发生同一控制下企业合并的，采用权益结合法进行会计处理。合并方在企业合并中取得的资产和负债，于合并日按照被合并方在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并方为进行企业合并发生的
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各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益。为企业合并发行的债券或承担其他债务支付的手续费、佣金等，计入所发行债券及其他债务的初始计量金额。企业合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。企业合并形成母子公司关系的，编制合并财务报表，按照本集团制定的“合并财务报表”会计政策执行；合并财务报表比较数据调整的期间应不早于合并方、被合并方处于最终控制方的控制之下孰晚的时间。
（2）本集团报告期内发生非同一控制下的企业合并的，采用购买法进行会计处理。区别下列情况确定合并成本：①一次交换交易实现的企业合并，合并成本为在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值。②通过多次交换交易分步实现的企业合并，对于购买日之前持有的被购买方的股权，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
A、在个别财务报表中，按照原持有被购买方的股权投资的账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本；购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在处置该项投资时采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。购买日之前持有的股权投资按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的有关规定进行会计处理的，原计入其他综合收益的累计公允价值变动在改按成本法核算时转入当期损益。
B、在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益等的，与其相关的其他综合收益等转为购买日所属当期投资收益。本集团在附注中披露其在购买日之前持有的被购买方的股权在购买日的公允价值、按照公允价值重新计量产生的相关利得或损失的金额。
③为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。④在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入合并成本。
本集团在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。
本集团在购买日对合并成本进行分配，按照规定确认所取得的被购买方各项可辨认资产、
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负债及或有负债。①对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉。②对合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，则对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核；
经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
企业合并形成母子公司关系的，母公司设置备查簿，记录企业合并中取得的子公司各项可辨认资产、负债及或有负债等在购买日的公允价值。编制合并财务报表时，以购买日确定的各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值为基础对子公司的财务报表进行调整，按照本集团制定的“合并财务报表”会计政策执行。
5、合并财务报表的编制方法
（1）合并范围
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定，包括本集团及全部子公司截至2016年12月31日止的年度财务报表。子公司，是指被本集团控制的主体（含企业、被投资单位中可分割的部分，以及本集团所控制的结构化主体等）。控制，是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。
（2）合并财务报表编制方法
本集团以自身和其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。
本集团编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映企业公司整体财务状况、经营成果和现金流量。
在编制合并财务报表时，子公司与本集团采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本集团的会计政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
（3）少数股东权益和损益的列报
子公司所有者权益中不属于母公司的份额，作为少数股东权益，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“少数股东权益”项目列示。
子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
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（4）超额亏损的处理
在合并财务报表中，子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额的，其余额仍冲减少数股东权益。
（5）当期增加减少子公司的合并报表处理
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，调整合并资产负债表的年初余额。因非同一控制下企业合并增加的子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的年初余额。在报告期内处置子公司，编制合并资产负债表时，不调整合并资产负债表的年初余额。
在报告期内，因同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司在合并当期的期初至报告
期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。因非同一控制下企业合并增加的子公司，将该子公司自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。在报告期内处置子公司，将该子公司期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表，将该子公司期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权时，对于处置后的剩余股权投资，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司的可辨认净资产份额之间的差额，以及在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产份额的差额，均调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（6）分步处置股权至丧失控制权的合并报表处理
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。不属于一揽子交易的，在丧失控制权之前与丧失控制权时，按照前述不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资与丧失对原有子公司控制权时的会计政策实施会计处理。
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处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，表明将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
个别财务报表分步处置股权至丧失控制权按照处置长期股权投资的会计政策实施会计处理。
6、现金及现金等价物的确定标准
本集团现金包括库存现金、可以随时用于支付的存款；现金等价物包括本集团持有的期限短（一般指从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
7、外币业务核算方法
本集团外币交易均按交易发生日的即期汇率折算为记账本位币。
（1）汇兑差额的处理
在资产负债表日，按照下列规定对外币货币性项目和外币非货币性项目进行处理：外币货币性项目，采用资产负债表日即期汇率折算。因资产负债表日即期汇率与初始确认时或前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算，不改变其记账本位币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益；在资本化期间内，外币专门借款本金及利息的汇兑差额，予以资本化，计入符合资本化条件的资产的成本。
（2）外币财务报表的折算
本集团对境外经营的财务报表进行折算时，遵循下列规定：资产负债表中的资产和负债项目，采用资产负债表日的即期汇率折算，所有者权益项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇率折算；利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。按照上述折算产生的外币财务报表折算差额，确认为其他综合收益。比较财务报表的折算比照上述规定处理。
8、金融工具的确认和计量
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（1）金融工具的确认
本集团成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。
（2）金融资产的分类和计量
①本集团基于风险管理、投资策略及持有金融资产的目的等原因，将持有的金融资产划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，包括交易性金融资产和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
交易性金融资产是指满足下列条件之一的金融资产：取得该金融资产的目的是为了在短期内出售；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
只有符合以下条件之一，金融资产才可在初始计量时指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融资产：该项指定可以消除或明显减少由于金融工具计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；包含一项或多项嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流量没有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混合工具中分拆；包含需要分拆但无法在取得时或后续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。
在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具投资，不得指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
B、持有至到期投资
持有至到期投资，是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且本集团有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。
C、贷款和应收款项
贷款和应收款项，是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
D、可供出售金融资产
可供出售金融资产，是指初始确认时即指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除上述金
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融资产类别以外的金融资产。
本集团在初始确认时将某金融资产划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产后，不能重分类为其他类金融资产；其他类金融资产也不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
②金融资产在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产，相关交易费用计入初始确认金额。
③金融资产的后续计量
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，计入当期损益。
B、持有至到期投资，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认、减值以及摊销形成的利得或损失，计入当期损益。
C、贷款和应收款项，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认、减值以及摊销形成的利得或损失，计入当期损益。
D、可供出售金融资产，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动计入其他综合收益，在该可供出售金融资产发生减值或终止确认时转出，计入当期损益。可供出售金融资产持有期间实现的利息或现金股利，计入当期损益。在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
④金融资产的减值准备
A、本集团在期末对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明该金融资产发生减值的，确认减值损失，计提减值准备。
B、本集团确定金融资产发生减值的客观证据包括下列各项：
a）发行方或债务人发生严重财务困难；
b）债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
c）债权人出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
d）债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
e）因发行方发生重大财务困难，该金融资产无法在活跃市场继续交易；
f）无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少，但根据公开的数据对其进行总体评价后发现，该组金融资产自初始确认以来的预计未来现金流量确已减少且可计量，
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如该组金融资产的债务人支付能力逐步恶化，或债务人所在国家或地区失业率提高、担保物在其所在地区的价格明显下降、所处行业不景气等；
g）债务人经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化，使权益工具投资人可能无法收回投资成本；
h）权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；
i）其他表明金融资产发生减值的客观证据。
C、金融资产减值损失的计量
a）持有至到期投资、贷款和应收款项减值损失的计量
持有至到期投资、贷款和应收款项（以摊余成本后续计量的金融资产）的减值准备，按该金融资产预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提，计入当期损益。
本集团对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试，对单项金额不重大的金融资产，单独或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产，无论单项金额重大与否，仍将包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单独确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
本集团对以摊余成本计量的金融资产确认资产减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已经恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
b）可供出售金融资产
本集团对可供出售金融资产按单项投资进行减值测试。资产负债表日，可供出售金融资产的公允价值发生严重或非暂时性下跌，则认定该可供出售金融资产已发生减值，按成本与公允价值的差额计提减值准备，确认减值损失。可供出售金融资产的期末成本为取得时按照投资成本进行初始计量、出售时按加权平均法所计算的摊余成本。
可供出售金融资产的公允价值发生非暂时性下跌时，即使该金融资产没有终止确认，原直接计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失，亦予以转出，计入当期损益。
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的可供出售权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时，本集团将该权益工具投资或衍生金融资产的账面价值，与按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值之间的差额，确认为减值损失，计入当期损益。
对可供出售债务工具确认资产减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已经恢复，
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且客观上与确认损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售权益工具投资发生的减值损失，不得通过损益转回。同时，在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生的减值损失，不予转回。
（3）金融负债的分类和计量
①本集团将持有的金融负债分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和初始确认时指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
交易性金融负债是指满足下列条件之一的金融负债：承担该金融负债的目的是为了在近期内回购；属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理；属于衍生工具，但是，被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
只有符合以下条件之一，金融负债才可在初始计量时指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债：该项指定可以消除或明显减少由于金融工具计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融工具组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；包含一项或多项嵌入衍生工具的混合工具，除非嵌入衍生工具对混合工具的现金流量没有重大改变，或所嵌入的衍生工具明显不应当从相关混合工具中分拆；包含需要分拆但无法在取得时或后续的资产负债表日对其进行单独计量的嵌入衍生工具的混合工具。
本集团在初始确认时将某金融负债划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债后，不能重分类为其他类金融负债；其他类金融负债也不能重分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
②金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
③金融负债的后续计量
A、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，计入当期损益。
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B、其他金融负债，采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量。
（4）金融资产转移确认依据和计量
本集团在已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方时终止对该项金融资产的确认。在金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项的差额计入当期损益：
①所转移金融资产的账面价值；
②因转移而收到的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
本集团的金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：
①终止确认部分的账面价值；
②终止确认部分的对价，与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额（涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形）之和。
原计入其他综合收益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额，按照金融资产终止确认部分和未终止确认部分的相对公允价值，对该累计额进行分摊后确定。
金融资产转移不满足终止确认条件的，继续确认所转移金融资产整体，并将所收到的对价确认为一项金融资产。
对于继续涉入条件下的金融资产转移，本集团根据继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产和金融负债，以充分反映本集团所保留的权利和承担的义务。
（5）金融负债的终止确认
本集团金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。本集团与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的新金融负债)之间的差额，计入当期损益。
（6）金融资产和金融负债的抵销
金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不相互抵销。但同时满足下列条件的，以相互抵销后的净额在资产负债表内列示：本集团具有抵销已确认金额的法定权利，且该种法定权利是当前可执行的；本集团计划以净额结算，或同时变现该金融资产和清偿该金融负债。不
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满足终止确认条件的金融资产转移，转出方不得将已转移的金融资产和相关负债进行抵销。
9、应收款项坏账准备的确认和计提
(1)沥青生产制造、工程施工及石油开采板块的政策如下：
①单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项：
单项金额重大的判单项金额重大的应收款项指单项金额在300万元（含300万元）以上的应收断依据或金额标准款项。
单项金额重大并单本公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，如有客观证据表明项计提坏账准备的其已发生减值，确认减值损失，计提坏账准备。单独测试未发生减值的应计提方法 收款项，包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中再进行减值测试。
②按组合计提坏账准备的应收款项：
确定组合的依据
组合1已单独计提减值准备的应收账款、其他应收款外，公司根据以前年度与之相同或相类似的、按账龄段划分的具有类似信用风险特征的应收款项组合的实际损失率为基础，结合现时情况分析法确定坏账准备计提的比例。
按组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
组合1账龄分析法
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
||
|-|
|应收账款计提比例|
|5%10%30%50%80%100%|

③单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由 有客观证据表明单项金额虽不重大，但因其发生了特殊减值的应收
款项应进行单项减值测试。
坏账准备的计提方法 结合现时情况分析法确定坏账准备计提的比例。
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(2)房产中介板块的政策如下：
①单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项：
单项金额重大的判
单项金额在100万元以上的应收款项
断依据或金额标准
单项金额重大并单本集团对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，如有客观证据表明项计提坏账准备的其已发生减值，确认减值损失，计提坏账准备。单独测试未发生减值的应计提方法 收款项，包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中再进行减值测试。
②按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款：
确定组合的依据
组合1相同账龄的应收款项具有类似信用风险特征
组合2押金及保证金
组合3合并范围内的关联方组合
按组合计提坏账准备的计提方法（账龄分析法、余额百分比法、其他方法）
组合1账龄分析法
组合25%计提，如存在客观证据表明其已发生减值大于5%，单项计提减值
组合3不计提，如存在客观证据表明其已发生减值，单项计提减值
组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的：
||
|-|
|应收账款计提比例(%)|
|5%10%50%100%|

③单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项：
单项计提坏账准备的理由 有客观证据表明单项金额虽不重大，但因其发生了特殊减值的应收款项应进行单项减值测试。
坏账准备的计提方法 结合现时情况分析法确定坏账准备计提的比例。
10、发放贷款及垫款
（1）贷款
本公司按当前市场条件发放的贷款，按发放贷款的本金作为初始确认金额。贷款持有期间
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所确认的利息收入，根据实际利率计算。实际利率在发放贷款时确定，在贷款合同规定期间内保持不变。
（2）期末对贷款按其资产质量分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，其主要分类标准和计提贷款损失准备的比例为正常类及以下评级的信贷资产的贷款损失准备计提标准如下：贷款类别 计提比例
正常类贷款 1%
关注类贷款 2%
次级类贷款 25%
可疑类贷款 50%
损失类贷款 100%
提取的贷款损失准备计入当期损益；发生贷款损失，冲减已计提的贷款损失准备；已核销的贷款损失以后又收回的，其核销的贷款损失准备则予以转回。
11、存货的分类和计量
（1）存货分类：本公司存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处于生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。具体划分为原材料、在产品、库存产品、周转材料等。
（2）存货的确认：本公司存货同时满足下列条件的，予以确认：
①与该存货有关的经济利益很可能流入企业；
②该存货的成本能够可靠地计量。
（3）存货取得和发出的计价方法：本公司取得的存货按成本进行初始计量，发出按移动加权平均法确定发出存货的实际成本。
（4）低值易耗品和包装物的摊销方法：低值易耗品和包装物在领用时根据实际情况采用一次摊销法进行摊销。
（5）期末存货的计量：资产负债表日，存货按成本与可变现净值孰低计量，存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备，计入当期损益。
①可变现净值的确定方法：
确定存货的可变现净值，以取得的确凿证据为基础，并且考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素。
为生产而持有的材料等，用其生产的产成品的可变现净值高于成本的，该材料仍然按照成
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本计量；材料价格的下降表明产成品的可变现净值低于成本的，该材料按照可变现净值计量。
为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算。
持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
②存货跌价准备通常按照单个存货项目计提。
对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备。
与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，合并计提存货跌价准备。
（6）存货的盘存制度：本公司采用永续盘存制。
12、长期股权投资的计量
长期股权投资包括对子公司、合营企业和联营企业的权益性投资。
（1）初始计量
本集团分别下列两种情况对长期股权投资进行初始计量：
①企业合并形成的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：
A、同一控制下的企业合并中，合并方以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。为进行企业合并发生的各项直接相关费用，包括为进行企业合并而支付的审计费用、评估费用、法律服务费用等，于发生时计入当期损益。
合并方以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。合并中发行权益性证券发生的手续费、佣金等费用，抵减权益性证券溢价收入，溢价收入不足冲减的，冲减留存收益。
B、非同一控制下的企业合并中，本集团区别下列情况确定合并成本：
a）一次交换交易实现的企业合并，合并成本为在购买日为取得对被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值；
b）通过多次交换交易分步实现的企业合并，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面
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价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；
c）为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益；作为合并对价发行的权益性证券或债务性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额；
d）在合并合同或协议中对可能影响合并成本的未来事项作出约定的，购买日如果估计未来事项很可能发生并且对合并成本的影响金额能够可靠计量的，将其计入合并成本。
②除企业合并形成的长期股权投资以外，其他方式取得的长期股权投资，按照下列规定确定其初始投资成本：
A、以支付现金取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
B、以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本，但不包括应自被投资单位收取的已宣告但尚未发放的现金股利或利润。发行或取得自身权益工具时发生的交易费用，可直接归属于权益性交易的，从权益中扣减。
C、通过非货币性资产交换取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第7号-非货币性资产交换》确定。
D、通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照《企业会计准则第12号--债务重组》确定。
③无论是以何种方式取得长期股权投资，取得投资时，对于支付的对价中包含的应享有被投资单位已经宣告但尚未发放的现金股利或利润都作为应收项目单独核算，不构成取得长期股权投资的初始投资成本。
（2）后续计量
能够对被投资单位实施控制的长期股权投资，在个别财务报表中采用成本法核算。对被投资单位具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
①采用成本法核算的长期股权投资按照初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。被投资单位宣告分派的现金股利或利润，确认为当期投资收益。
②采用权益法核算的长期股权投资，其初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；长期股权投资的初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
取得长期股权投资后，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的
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份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本集团不一致的，按照本集团的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益等。确认被投资单位发生的净亏损，以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，本集团负有承担额外损失义务的除外。被投资单位以后实现净利润的，本集团在其收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
计算确认应享有或应分担被投资单位的净损益时，与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于本集团的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。本集团与被投资单位发生的未实现内部交易损失属于资产减值损失的，予以全额确认。
③本集团处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。
④本集团因其他投资方对其子公司增资而导致本集团持股比例下降，从而丧失控制权但能实施共同控制或施加重大影响的，在个别财务报表中，对该项长期股权投资从成本法转为权益法核算。首先，按照新的持股比例确认本投资方应享有的原子公司因增资扩股而增加净资产的份额，与应结转持股比例下降部分所对应的长期股权投资原账面价值之间的差额计入当期损益；
然后，按照新的持股比例视同自取得投资时即采用权益法核算进行调整。
（3）确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。相关活动，是指对某项安排的回报产生重大影响的活动。重大影响，是指投资方对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（4）减值测试方法及减值准备计提方法
长期股权投资的减值测试方法及减值准备计提方法按照本集团制定的“长期资产减值”会计政策执行。
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13、固定资产的确认和计量
按照生产制造业分类政策如下：
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的使用寿命超过一个会计年度的有形资产。
（1）固定资产在同时满足下列条件时，按照成本进行初始计量：
①与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
②该固定资产的成本能够可靠地计量。
（2）固定资产折旧
与固定资产有关的后续支出，符合规定的固定资产确认条件的计入固定资产成本；不符合规定的固定资产确认条件的在发生时直接计入当期损益。
本公司的固定资产折旧方法为年限平均法。
沥青生产制造、工程施工及石油开采板块固定资产的使用年限、残值率、年折旧率列示如下：
|||
|-|-|
|使用年限（年）|残值率|
|305108|5%3%5%5%|

房产中介板块固定资产的使用年限、残值率、年折旧率列示如下：
|||
|-|-|
|使用年限（年）|残值率（%）|
|3年3年3年|555|

本公司在每个会计年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。
使用寿命与原先估计数有差异的，调整固定资产使用寿命；预计净残值预计数与原先估计数有差异的，调整预计净残值；与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，改变固定资产折旧方法。固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变作为会计估计变更。
（3）融资租入固定资产
本公司在租入的固定资产实质上转移了与资产有关的全部风险和报酬时确认该项固定资产
的租赁为融资租赁。
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融资租赁取得的固定资产的成本，按租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者确定。
融资租入的固定资产采用与自有应计折旧资产相一致的折旧政策。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
（4）固定资产的减值，按照本公司制定的“长期资产减值”会计政策执行。
14、在建工程的核算方法
（1）在建工程的计价：按实际发生的支出确定工程成本。在建工程成本还包括应当资本化的借款费用和汇兑损益。
（2）本集团在在建工程达到预定可使用状态时，将在建工程转入固定资产。所建造的已达到预定可使用状态、但尚未办理竣工决算的固定资产，按照估计价值确认为固定资产，并计提折旧；待办理了竣工决算手续后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不调整原已计提的折旧额。
（3）在建工程的减值，按照本集团制定的“长期资产减值”会计政策执行。
15、借款费用的核算方法
（1）借款费用资本化的确认原则和资本化期间
本集团发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或生产的，在同时满足下列条件时予以资本化，计入相关资产成本：
①资产支出已经发生；
②借款费用已经发生；
③为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
不符合资本化条件的借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期的损益。
符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化。在中断期间发生的借款费用确认为费用，计入当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始。如果中断是所购建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态必要的程序，借款费用的资本化继续进行。
购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资
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本化。以后发生的借款费用于发生当期确认为费用。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
（2）借款费用资本化金额的计算方法
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用，减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额确定。
为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
16、油气资产的确认和计量
油气资产是指持有的矿区权益和通过油气勘探与油气开发活动形成的油气井及相关设施。
为取得矿区权益而发生的成本在发生时予以资本化，按照取得时的成本进行初始计量。矿区权益取得后发生的探矿权使用费、采矿权使用费和租金等维持矿区权益的支出计入当期损益。
未探明矿区权益不计提折耗，除此之外的油气资产以油田为单位按产量法进行摊销。产量法折耗率在采矿许可证的现有期限内、根据油气储量在现有设施中的预计可生产量决定。除未探明矿区权益外的油气资产的可收回金额低于其账面价值时，账面价值减记至可收回金额；未探明矿区权益的公允价值低于账面价值时，账面价值减记至公允价值。
17、无形资产的确认和计量
本集团无形资产是指本集团所拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
（1）无形资产的确认
本集团在同时满足下列条件时，予以确认无形资产：
①与该无形资产有关的经济利益很可能流入企业；
②该无形资产的成本能够可靠地计量。
（2）无形资产的计量
①本集团无形资产按照成本进行初始计量。
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②无形资产的后续计量
A、对于使用寿命有限的无形资产在取得时判定其使用寿命并在以后期间在使用寿命内采用直线法，摊销金额按受益项目计入相关成本、费用核算。使用寿命不确定的无形资产不摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，如发生变更则作为会计估计变更处理。此外，还对使用寿命不确定的无形资产的使用寿命进行复核，如果有证据表明该无形资产为企业带来经济利益的期限是可预见的，则估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产的摊销政策进行摊销。
B、无形资产的减值，按照本集团制定的“资产减值”会计政策执行。
（3）研究与开发支出
本集团内部研究开发项目的支出分为研究阶段支出与开发阶段支出。研究是指为获取并理解新的科学或技术知识而进行的独创性的有计划调查。开发是指在进行商业性生产或使用前，将研究成果或其他知识应用于某项计划或设计，以生产出新的或具有实质性改进的材料、装置、产品等。
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
①完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
②具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
③无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
④有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
⑤归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
18、长期待摊费用的核算方法
本集团将已经发生的但应由本年和以后各期负担的摊销期限在一年以上的经营租赁方式租入的固定资产改良支出等各项费用确认为长期待摊费用，并按项目受益期采用直线法平均摊销。
19、长期资产减值
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当存在下列迹象的，表明资产可能发生了减值：
（1）资产的市价当期大幅度下跌，其跌幅明显高于因时间的推移或者正常使用而预计的下跌。
（2）本集团经营所处的经济、技术或法律等环境以及资产所处的市场在当期或将在近期发生重大变化，从而对本集团产生不利影响。
（3）市场利率或者其他市场投资回报率在当期已经提高，从而影响企业用来计算资产预计未来现金流量现值的折现率，导致资产可收回金额大幅度降低。
（4）有证据表明资产已经陈旧过时或其实体已经损坏。
（5）资产已经或者将被闲置、终止使用或者计划提前处置。
（6）本集团内部报告的证据表明资产的经济绩效已经低于或者将低于预期，如资产所创造的净现金流量或者实现的营业利润（或者损失）远远低于预计金额等。
（7）其他表明资产可能已经发生减值的迹象。
本集团在资产负债表日对长期股权投资、固定资产、工程物资、在建工程、无形资产（使用寿命不确定的除外）等适用《企业会计准则第8号——资产减值》的各项资产进行判断，当存在减值迹象时对其进行减值测试-估计其可收回金额。可收回金额以资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间较高者确定。资产的可收回金额低于其账面价值的，将资产的账面价值减记至可收回金额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提相应的资产减值准备。
有迹象表明一项资产可能发生减值的，本集团通常以单项资产为基础估计其可收回金额。
当难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。
资产组是本集团可以认定的最小资产组合，其产生的现金流入基本上独立于其他资产或者资产组。资产组由创造现金流入相关的资产组成。资产组的认定，以资产组产生的主要现金流入是否独立于其他资产或者资产组的现金流入为依据。
本集团对因企业合并所形成的商誉和使用寿命不确定的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年都进行减值测试。商誉的减值测试结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。
资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
20、职工薪酬
职工薪酬，是指本集团为获得职工提供的服务或解除劳动关系而给予的各种形式的报酬或
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补偿。职工薪酬包括短期薪酬、离职后福利、辞退福利和其他长期职工福利。本集团提供给职工配偶、子女、受赡养人、已故员工遗属及其他受益人等的福利，也属于职工薪酬。
（1）短期薪酬
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益，其他会计准则要求或允许计入资产成本的除外。
（2）离职后福利
本集团将离职后福利计划分类为设定提存计划和设定受益计划。离职后福利计划，是指本集团与职工就离职后福利达成的协议，或者本集团为向职工提供离职后福利制定的规章或办法等。其中，设定提存计划，是指向独立的基金缴存固定费用后，本集团不再承担进一步支付义务的离职后福利计划；设定受益计划，是指除设定提存计划以外的离职后福利计划。
A、设定提存计划
本集团在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
B、设定受益计划
本集团尚未运作设定受益计划或符合设定受益计划条件的其他长期职工福利。
（3）辞退福利
本集团向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：本集团不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
本集团确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
（4）其他长期职工福利
本集团向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划条件的，按照上述设定提存计划的会计政策进行处理；除此以外的，按照上述设定受益计划的会计政策确认和计量其他长期职工福利净负债或净资产。
21、预计负债的确认标准和计量方法
（1）预计负债的确认标准
本集团规定与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，确认为预计负债：
①该义务是企业承担的现时义务；
②履行该义务很可能导致经济利益流出企业；
③该义务的金额能够可靠地计量。
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（2）预计负债的计量方法
预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量。所需支出存在一个连续范围，且该范围内各种结果发生的可能性相同的，最佳估计数按照该范围内的中间值确定。
在其他情况下，最佳估计数分别下列情况处理：
①或有事项涉及单个项目的，按照最可能发生金额确定。
②或有事项涉及多个项目的，按照各种可能结果及相关概率计算确定。
在确定最佳估计数时，综合考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素。
货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现后确定最佳估计数。
本集团清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额只有在基本确定能够收到时才能作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
本集团在资产负债表日对预计负债的账面价值进行复核。有确凿证据表明该账面价值不能真实反映当前最佳估计数的，按照当前最佳估计数对该账面价值进行调整。
22、股份支付的确认和计量
本集团股份支付的确认和计量，以真实、完整、有效的股份支付协议为基础。具体分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（1）以权益工具结算的股份支付
以权益结算的股份支付换取职工提供服务的，以授予职工权益工具的公允价值计量。授予后立即可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加资本公积。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值，将当期取得的服务计入相关成本或费用和资本公积。
权益工具的公允价值的确定：
①对于授予职工的股份，其公允价值按本集团股份的市场价格计量，同时考虑授予股份所依据的条款和条件（不包括市场条件之外的可行权条件）进行调整。
②对于授予职工的股票期权等权益工具，如果不存在条款和条件相似的交易期权，通过期权定价模型来估计所授予的期权的公允价值。
本集团在确定权益工具授予日的公允价值时，考虑股份支付协议规定的可行权条件中的市场条件和非可行权条件的影响。股份支付存在非可行权条件的，只要职工或其他方满足了所有
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可行权条件中的非市场条件（如服务期限等），本集团确认已得到服务相对应的成本费用。
（2）以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照本集团承担的以股份或其他权益工具为基础计算确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以本集团承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债。完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的换取职工服务的以现金结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按本集团承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用和相应的负债。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据：在等待期内每个资产负债表日，本集团根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量，以作出可行权权益工具的最佳估计。
（4）修改、终止股份支付计划的相关会计处理
如果修改增加了所授予的权益工具的公允价值，本集团按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；如果修改增加了所授予的权益工具的数量，本集团将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加；如果本集团按照有利于职工的方式修改可行权条件，本集团在处理可行权条件时，考虑修改后的可行权条件。
如果修改减少了授予的权益工具的公允价值，本集团继续以权益工具在授予日的公允价值为基础，确认取得服务的金额，而不考虑权益工具公允价值的减少；如果修改减少了授予的权益工具的数量，本集团将减少部分作为已授予的权益工具的取消来进行处理；如果以不利于职工的方式修改了可行权条件，在处理可行权条件时，不考虑修改后的可行权条件。
如果本集团在等待期内取消了所授予的权益工具或结算了所授予的权益工具（因未满足可行权条件而被取消的除外，则将取消或结算作为加速可行权处理，立即确认原本在剩余等待期内确认的金额。
23、收入确认方法和原则
本公司的收入包括销售商品收入、提供劳务收入、建造合同收入、贷款利息收入和让渡资产使用权收入。
（1）销售商品收入
本公司在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，收入的金额、相关的已发生或将发
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生的成本能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，确认销售商品收入。
（2）提供劳务收入
①本公司在交易的完工进度能够可靠地确定，收入的金额、相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，采用完工百分比法确认提供劳务收入。
确定提供劳务交易完工进度的方法：已经发生的成本占估计总成本的比例。
②本公司在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
A、已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。
B、已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
③房地产代理销售收入
本集团房地产代理销售收入主要是指房地产二级市场代理销售收入，在所提供的代理销售服务达到合同条款约定时，月末按房地产成交金额和合同约定代理费率计算应收取的代理费，开具代理费结算单并经开发商确认后，确认代理销售收入的实现。
④房地产经纪业务收入
本集团对于房地产经纪业务收入按照代理内容的不同，划分为代理租赁佣金收入和代理销售佣金收入。此处的代理销售佣金收入是指房地产三级市场的代理销售佣金收入。
A、房地产代理租赁的佣金收入：在本集团所代理的房地产的业主与租赁方签订房屋租赁合同并办理房屋交接手续后，按合同约定的佣金比率计算应收取的佣金，确认收入的实现；
B、房地产代理销售的佣金收入：在本集团所代理的房地产的业主与购买方签订房屋买卖合同并办理相关手续后，按房屋成交价格与合同约定的佣金比率计算应收取的佣金，确认收入的实现。
（3）建造合同收入
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。合同完工进度按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。
建造合同的结果能够可靠估计是指同时满足：①合同总收入能够可靠地计量；②与合同相关的经济利益很可能流入企业；③实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量；④合同完工进度和为完成合同尚需发生的成本能够可靠地确定。
如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在
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发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。如果使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在的，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。
合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
对于提供建设经营移交方式（BOT）参与公共基础设施建设业务，本公司于项目建造期间，对所提供的建造服务按照《企业会计准则第15号—建造合同》确认相关的收入和费用；基础设施建成后，按照《企业会计准则第14号－收入》确认与后续经营服务相关的收入和费用。建造合同收入按照收取或应收对价的公允价值计量，并在确认收入的同时，确认金融资产或无形资产。本公司未提供实际建造服务，将基础设施建造发包给其他方的，不确认建造服务收入。
（4）贷款利息收入
公司根据与客户签定的借款合同或协议，在借款已经发放，公司收取利息或取得收取利息的权利时，根据借款合同或协议约定的借款利率和借款本金按照归属于本期的借款期间确认贷款利息收入。
（5）让渡资产使用权收入
让渡资产使用权收入包括利息收入、使用费收入等。
本公司在收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业时，确认让渡资产使用权收入。
24、政府补助的确认和计量
本集团的政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指本集团取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外的政府补助。如果政府补助文件未明确确定补助对象，以取得该补助必须具备的基本条件为基础进行判断，以购建或其他方式形成长期资产为基本条件的作为与资产相关的政府补助，除此之外的划分为与收益相关的政府补助。
（1）政府补助的确认
政府补助同时满足下列条件时，予以确认：
①能够满足政府补助所附条件；
②能够收到政府补助。
（2）政府补助的计量：
①政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
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②与资产相关的政府补助，取得时确认为递延收益，自相关资产达到预定可使用状态时，在该资产使用寿命内平均分配，分次计入以后各期的损益。相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的递延收益余额一次性转入资产处置当期的损益。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收益，在确认相关费用的期间计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期损益。
③已确认的政府补助需要返还的，分别下列情况处理：
A、存在相关递延收益的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益。
B、不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
25、所得税会计处理方法
本集团采用资产负债表债务法进行所得税会计处理。
（1）递延所得税资产
①资产、负债的账面价值与其计税基础存在可抵扣暂时性差异的，以未来期间很可能取得的用以抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率，计算确认由可抵扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
②资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前期间未确认的递延所得税资产。
③资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核。如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
（2）递延所得税负债
资产、负债的账面价值与其计税基础存在应纳税暂时性差异的，按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率，确认由应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
26、经营租赁和融资租赁会计处理
（1）经营租赁
本集团作为承租人，对于经营租赁的租金，在租赁期内各个期间按照直线法计入相关资产成本或当期损益；发生的初始直接费用，计入当期损益；或有租金在实际发生时计入当期损益。
本集团作为出租人，按资产的性质将用作经营租赁的资产包括在资产负债表中的相关项目
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内；对于经营租赁的租金，在租赁期内各个期间按照直线法确认为当期损益；发生的初始直接费用，计入当期损益；对于经营租赁资产中的固定资产，采用类似资产的折旧政策计提折旧；
对于其他经营租赁资产，采用系统合理的方法进行摊销；或有租金在实际发生时计入当期损益。
（2）融资租赁
本集团作为承租人，在租赁期开始日将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用；在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的，可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，计入租入资产价值；未确认融资费用在租赁期内各个期间进行分摊，采用实际利率法计算确认当期的融资费用；或有租金在实际发生时计入当期损益。
在计算最低租赁付款额的现值时，能够取得出租人租赁内含利率的，采用租赁内含利率作为折现率；否则，采用租赁合同规定的利率作为折现率。无法取得出租人的租赁内含利率且租赁合同没有规定利率的，采用同期银行贷款利率作为折现率。
本集团采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧。能够合理确定租赁期届满时取得租赁资产所有权的，在租赁资产使用寿命内计提折旧。无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧。
本集团作为出租人，在租赁期开始日将租赁开始日最低租赁收款额与初始直接费用之和作为应收融资租赁款的入账价值，同时记录未担保余值；将最低租赁收款额、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差额确认为未实现融资收益；未实现融资收益在租赁期内各个期间进行分配；采用实际利率法计算确认当期的融资收入；或有租金在实际发生时计入当期损益。
27、主要会计政策和会计估计的变更
（1）会计政策变更
本集团在报告期内无会计政策变更事项。
（2）会计估计变更
本集团在报告期内无会计估计变更事项。
七、税项
1、境内公司主要税种及税率
（1）增值税销项税率为17%，按扣除进项税后的余额缴纳；房产中介增值税税率为营业收
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入的3%、6%。
新房代理销售收入在2015年5月1日前按照3%缴纳增值税，2015年5月1日变更为一般纳税人后，按照销售收入的6%缴纳增值税；
（2）营业税税率为营业收入的3%、5%。
根据财政部与国家税务总局联合发布的《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号），自2016年5月1日起，本集团不动产经营租赁业务由原缴纳营业税（税率5%），改为缴纳增值税（销项税率11%）；建筑工程服务业务由原缴纳营业税（税率5%），改为缴纳增值税（销项税率11%，2016年5月1日之前已经备案项目依旧采用3%的征收率）；贷款服务业务由原缴纳营业税（税率5%），改为缴纳增值税（销项税率6%）；二手房经纪业务收入按照收入总额的5%缴纳营业税，根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》，2016年5月1日后二手房经纪业务改按6%缴纳增值税。
（3）城市维护建设税。本公司及子公司湖北国创道路材料技术有限公司、广西国创道路材料有限公司、陕西国创沥青材料有限公司城市维护建设税为应纳流转税额的7%、四川国创兴路沥青材料有限公司城市维护建设税为应纳流转税额的5%、深圳市云房网络科技有限公司城市维护建设税为应纳流转税额的7%。
（4）教育费附加为应纳流转税额的3%。
（5）城市堤防费为应纳流转税额的2%。
（6）地方教育发展费为应纳流转税额的2%。
（7）平抑副食品价格基金为销售收入的1‰、7‰。
（8）企业所得税税率为12.5%、15%、25%。
2、原境外子公司JK Investment(HongKong)Co.,Limited主要税种及税率
（1）利得税税率为16.5%。根据课税年度内的应评税利润而征收。
3、原境外子公司Sahara EnergyLtd.主要税种及税率
（1）消费税：根据加拿大相关法律规定，阿尔伯塔省卡尔加里市的消费税税率为5%，按扣除进项税后的余额缴纳。
（2）资源税：由两部分构成，直接缴付政府的资源税和由合作方垫付，再付给合作方的资源税。直接缴付部分，由公司的生产会计根据当月产量计算出当月公司应交政府的原油产量，乘以客户的原油销售价格，计算出应缴税额。由合作方垫付部分，根据合作方的账单支付给合
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作方。
（3）企业所得税：由联邦政府和阿尔伯塔省合并计算，税率根据联邦政府或阿尔伯塔省公布税率的变动而变动，2016年度所得税率为26.10%
（4）商业税：由卡尔加里市政府评估，由征税（TaxLevy）税率为7.58%，企业振兴区税（BRZLevy）税率为0.151%，按月支付。
（5）财产税：阿尔伯特省每年根据撒哈拉公司的油井、管道价值按相应的系数来计算纳税基础，再根据该纳税基础来计算市政税，教育费附加和城建税。市政税税率为1.267%，教育费附加税率为0.36522%，其中管道部分无需缴纳教育费附加。由两部分构成：直接缴付给政府的财产税和由合作方垫付，再付给合作方的财产税。
4、税收优惠
（1）享受的企业所得稅税收优惠政策
本公司于2011年10月28日通过高新技术企业证书复审（证书编号：GF201142000381），有效期为三年；2014年10月14日通过高新技术企业证书复审（证书编号：GF201442000331），有效期为三年。根据《高新技术企业认定管理办法》及《中华人民共和国企业所得税法》的有关规定，本公司自获得高新技术企业认定后三年内（含2014年）所得税税率为15%。
根据《国家税务总局关于深入实施西部大开发战略有关企业所得税问题的公告》（2012年第 12号）规定，本公司的子公司广西国创道路材料有限公司、陕西国创沥青材料有限公司享受西部大开发税收优惠政策的规定，所得税税率为15%。
根据自2008年1月1日起施行的由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过的《中华人民共和国企业所得税法》（中华人民共和国主席令第六十三号）第二十八条有关规定，国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。2014年9月13日，云房网络取得深圳市科技创新委员会、深圳市财政委员会、深圳市国家税务局以及地方税务局联合下发的编号为GF201444201685高新技术企业证书，有效期为3年（发证日期为2014年9月13日）。自2014年1月1日起，可减按15%的优惠税率缴纳企业所得税。
财政部、国家税务总局和海关总署财税【2000】25号《关于软件产业和集成电路产业发展有关税收政策问题的通知》、财政部、国家税务总局财税【2015】76号《关于企业所得税若干优惠政策的通知》及于2012年4月20日印发的财税【2012】27号《关于进一步鼓励软件产业和集成电路产业发展企业所得税政策的通知》，新办软件企业所得税享受以下优惠政策：自开始获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。
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享受财税〔2012〕27号文件规定的税收优惠政策的软件、集成电路企业，每年汇算清缴时应按照《国家税务总局关于发布〈企业所得税优惠政策事项办理办法〉的公告》（国家税务总局公告 2015年第 76号）规定向税务机关备案，同时提交《享受企业所得税优惠政策的软件和集成电路企业备案资料明细表》规定的备案资料。
云房网络于2014年1月23日被认定为软件企业，证书编号为“深R-2013-1710”。经深圳市软件协会申请年审并经年审复核通过，公司自获利年度起，可选择适用新办软件企业所得税优惠政策。
八、备考合并会计报表项目附注
（以下附注未经特别注明，期末余额指 2016年 12月 31日账面余额，年初余额指 2015年12月31日账面余额，本期发生额指2016年度，上年发生额指2015年度，金额单位为人民币元）1、货币资金
||
|-|
|期末余额|
|579,404.80893,808,662.56134,940,465.76|
|1,029,329,350.36|

2、应收票据
（1）应收票据分类
||
|-|
|期末余额|
|63,023,204.7844,863,989.30|
|107,887,194.08|

（2）期末无已质押的应收票据。
（3）期末终止确认的已背书但尚未到期的应收票据
项目 期末金额
商业承兑票据 500,000.00
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项目 期末金额
银行承兑票据 7,770,000.00合 计 8,270,000.00（4）期末无因出票人未履约而将其转应收账款的票据。
3、应收账款
（1）应收账款分类披露：
期末余额
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|比例(%)|
|4,568,472.00588,721,757.30588,721,757.30208,811.41|0.7799.2099.200.04|4,568,472.0049,157,505.5349,157,505.53208,811.41|100.008.358.35100.00|
|593,499,040.71|100.00|53,934,788.94|9.09|

年初余额
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|比例(%)|
|675,370,757.07|99.97|51,595,753.89|7.64|

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年初余额
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金额|比例(%)|金额|比例(%)|
|675,370,757.07208,811.41|99.970.03|51,595,753.89208,811.41|7.64100.00|
|675,579,568.48|100.00|51,804,565.30|7.64|

期末单项金额重大并单项计提坏账准备的应收账款：
2016年12月31日
单位名称
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例|
|4,568,472.00|4,568,472.00|100%|
|4,568,472.00|4,568,472.00|100%|

注：本公司的子公司广西国创与南宁市力青投资有限公司就沥青货款产生经济纠纷，广西国创为此向当地法院提起诉讼，该案已经广西钦州市钦南区人民法院审理完毕，并下发【（2015）钦南民初字第101字】民事判决书，判决南宁市力青投资有限公司偿付欠款及违约金，但南宁力青公司无力偿还欠款及违约金，因此对南宁市力青投资有限公司欠款全额计提坏账准备。
期末单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项
单位名称 2016年12月31日
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例(%)|
|208,811.41|208,811.41|100.00%|
|208,811.41|208,811.41|100.00%|

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的应收账款：
期末余额
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|442,141,887.77103,378,518.2529,494,599.2810,767,380.25|22,107,094.3810,337,851.828,890,688.665,383,690.13|

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期末余额
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|2,505,956.04433,415.71|2,004,764.83433,415.71|
|588,721,757.30|49,157,505.53|

年初余额
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|515,863,303.52118,894,165.0136,003,749.202,742,404.24856,200.811,010,934.29|25,793,165.1611,889,416.5110,817,325.161,399,952.12684,960.651,010,934.29|
|675,370,757.07|51,595,753.89|

确定该组合的依据详见附注（六）9。
（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额3,412,550.66元；本期无收回或转回坏账准备；本期因合并减少变动影响的坏账准备变动额为19,374.81元。
（3）本报告期核销的应收账款1,551,779.78元，转销相应的坏账准备1,262,952.21元。
（4）按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款情况
截至期末按欠款方归集的期末余额前五名应收账款汇总金额为128,508,890.94元，占应收账款期末余额合计数的比例为21.65%，相应计提的坏账准备期末余额汇总金额为7,991,601.63元。
（5）期末应收账款质押情况详见附注（八）19。
（6）期末应收关联方款项情况详见附注（十一）5。
4、预付账款
（1）预付账款按账龄结构列示：
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||||
|-|-|-|
|期末余额|||
|金额|占总额的比例(%)|金额|
|39,980,385.291,751,986.182,534,664.44|90.323.965.73|38,976,953.473,043,280.681,454,251.8199,538.91|
|44,267,035.91|100.00|43,574,024.87|

（2）预付款项金额前五名单位情况
截至期末按供应商归集的期末余额前五名预付款项汇总金额为 19,808,822.89元，占预付款项期末余额的比例为44.75%。
5、应收利息
||
|-|
|期末余额|
|13,227,766.00|
|13,227,766.00|

6、其他应收款
（1）其他应收款分类披露：
期末余额
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金 额|比例(%)|金 额|比例(%)|
|58,452,960.22130,479,028.08188,931,988.30469,256.99|30.8668.8999.750.25|7,828,780.406,523,951.4214,352,731.82469,256.99|13.395.007.60100.00|
|189,401,245.29|100.00|14,821,988.81|7.83|

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年初余额
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||坏账准备||
|金 额|比例(%)|金 额|比例(%)|
|82,969,736.8964,194,459.62147,164,196.51|56.3843.62100.00|10,344,200.233,209,722.9913,553,923.22|12.475.009.21|
|147,164,196.51|100.00|13,553,923.22|9.21|

组合中，按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
期末余额
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|35,740,519.678,295,308.5512,628,851.93618,771.02279,132.80890,376.25|1,787,525.96829,530.863,788,655.58309,385.51223,306.24890,376.25|
|58,452,960.22|7,828,780.40|

年初余额
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|46,766,774.8926,701,753.554,598,160.00|2,338,338.752,670,175.351,392,724.30|

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年初余额
账龄
|||
|-|-|
|账面余额|坏账准备|
|2,602,501.71884,700.431,415,846.31|1,819,355.18707,760.341,415,846.31|
|82,969,736.89|10,344,200.23|

（2）本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备金额4,171,756.93元；本期无收回或转回坏账准备；本期因合并减少变动影响的坏账准备变动额为1,199,828.52元。
（3）本报告期核销的其他应收款1,837,708.42元，转销相应的坏账准备1,703,862.82元。
（4）其他应收款按款项性质分类情况
||
|-|
|期末余额|
|154,026,078.434,618,235.7425,855,004.064,901,927.06|
|189,401,245.29|

（5）按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
|||||
|-|-|-|-|
|款项性质|期末余额|账龄|占其他应收款期末余额合计数的比例(%)|
|保证金及押金保证金及押金保证金及押金保证金及押金保证金及押金|46,352,202.0010,000,000.0010,000,000.007,663,000.004,000,000.00|1年内1年内1年内2-3年2-3年|24.475.285.284.052.11|
||78,015,202.00|--|41.19|

本报告书共94页第50页
7、存货
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末余额|||||
|账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|
|49,640,597.529,610,637.751,756,551.96||49,640,597.529,610,637.751,756,551.96|74,194,521.71439,133.166,091,492.082,077,691.78||
|61,007,787.23||61,007,787.23|82,802,838.73||

注1：存货中无利息资本化金额；
注2：本公司存货不存在减值迹象，故未提取减值准备。
8、其他流动资产
||
|-|
|期末余额|
|32,871,926.85766,166.6744,100,000.0034,148,537.07|
|111,886,630.59|

9、发放贷款及垫款
（1）明细情况：
期末余额
类 别
||||
|-|-|-|
|账面余额|比例|损失准备|
|235,959,545.00189,430,000.0028,529,545.0015,000,000.003,000,000.00|100.00%80.28%12.09%6.36%1.27%|9,214,890.901,894,300.00570,590.903,750,000.003,000,000.00|
|235,959,545.00|100.00%|9,214,890.90|

本报告书共94页第51页
年初余额
类 别
||||
|-|-|-|
|账面余额|比例|损失准备|
|218,530,000.00170,030,000.0045,500,000.003,000,000.00|100.00%77.81%20.82%1.37%|4,110,300.001,700,300.00910,000.001,500,000.00|
|218,530,000.00|100.00%|4,110,300.00|

（2）发放贷款及垫款按担保方式分类情况
||
|-|
|期末余额|
|235,959,545.00|
|235,959,545.00|

（3）发放贷款及垫款的五级分类情况
||
|-|
|期末余额|
|189,430,000.0028,529,545.0015,000,000.003,000,000.00|
|235,959,545.00|

注：截止2016年12月31日，公司损失类发放贷款及垫款系本公司的控股子公司武汉市江夏区尚泽小额贷款有限责任公司（以下简称“尚泽小贷”）向湖北盘古环保工程技术有限公司（以下简称“盘古公司”）发放贷款 300万元，盘古公司逾期未归还贷款本息，尚泽小贷向江夏区法院提起诉讼，该案已经江夏区法院一审审理完毕，判决书已经生效，经尚泽小贷向人民法院申请强制执行后，盘古公司确无可供执行财产，现已终止执行。
10、可供出售金融资产
（1）可供出售金融资产分类
项目 期末余额
|||
|-|-|
|账面余额|跌价准备|
|10,000,000.00|800,000.00|

本报告书共94页第52页
项目 期末余额
|||
|-|-|
|账面余额|跌价准备|
|10,000,000.00|800,000.00|
|10,000,000.00|800,000.00|

项目 年初余额
|||
|-|-|
|账面余额|跌价准备|
|15,200,000.0015,200,000.00||
|15,200,000.00||

（2）期末按成本计量的可供出售金融资产
本集团对在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资以成本计量，并在可预见的将来无对有关权益性投资的处置计划。截至报告期末，以成本计量的权益工具情况如下：
|||||
|-|-|-|-|
|账面余额||||
|年初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
|10,000,000.005,200,000.00||5,200,000.00|10,000,000.00|
|15,200,000.00||5,200,000.00|10,000,000.00|

（续表）
|||||
|-|-|-|-|
|减值准备||||
|年初余额|本期增加|本期减少|期末余额|
||800,000.00||800,000.00|
||800,000.00||800,000.00|

注：本公司于 2014年 2月 28日认购武汉光谷科信小额贷款股份有限公司10%股份，认购
价格为1,000万元。
本报告书共94页第53页
（3）报告期内可供出售金融资产减值的变动情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|年初余额|本期计提||本期减少||
||金额|其中：从其他综合收益转入|金额|其中：期后公允价值回升转回|
||800,000.00||||
||800,000.00||||

注：截至2016年12月31日武汉光谷科信小额贷款股份有限公司因经营亏损，本公司根据成本与期末公允价值差额计提减值800,000.00元。
11、长期应收款
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|期末余额|||年初余额|||
|账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
|17,972,402.20||17,972,402.20|32,167,413.44||32,167,413.44|
|17,972,402.20||17,972,402.20|32,167,413.44||32,167,413.44|

注：折现率取自三年期国债利率。
12、固定资产
（1）固定资产明细
||||||
|-|-|-|-|-|
|房屋、建筑物|机器设备|运输工具|办公设备|电子设备|
|46,917,699.69388,349.51388,349.51|226,384,140.473,153,689.073,153,689.07205,273.11205,273.11|26,943,312.76200,982.70200,982.70687,451.71687,451.71|18,602,380.595,342,808.565,342,808.564,135,749.253,729,900.38405,848.87|90,951,525.6520,379,935.7820,379,935.7814,579,038.4914,579,038.49|

本报告书共94页第54页
||||||
|-|-|-|-|-|
|房屋、建筑物|机器设备|运输工具|办公设备|电子设备|
|47,306,049.2014,558,657.572,421,971.922,421,971.9216,980,629.4930,325,419.7132,359,042.12|229,332,556.43136,136,179.8815,154,376.9815,154,376.98202,939.69202,939.69151,087,617.1778,244,939.2690,247,960.59|26,456,843.7511,463,241.713,437,606.663,437,606.66156,755.67156,755.6714,744,092.7011,712,751.0515,480,071.05|19,809,439.905,998,097.052,333,752.622,333,752.62278,812.6431,317.37247,495.278,053,037.0311,756,402.8712,604,283.54|96,752,422.949,041,260.6531,024,851.8431,024,851.848,344,385.498,344,385.4931,721,727.0065,030,695.9481,910,265.00|

注：本公司的固定资产不存在减值迹象，故无需对其提取减值准备。
13、油气资产
|||
|-|-|
|未探明矿区权益|井及相关设施|
|839,384.66|31,772,749.47164,625.03|

本报告书共94页第55页
|||
|-|-|
|未探明矿区权益|井及相关设施|
|839,384.66839,384.66839,384.66|164,625.0331,937,374.5031,937,374.503,496,966.3662,491.8462,491.843,559,458.203,559,458.2028,275,783.11|

14、无形资产
（1）无形资产情况
|||||
|-|-|-|-|
|土地使用权|软件|专利权|商标|
|27,552,339.411,941,342.991,941,342.99|49,510,533.311,654,532.961,654,532.96|253,889.00|126,175,200.00|

本报告书共94页第56页
|||||
|-|-|-|-|
|土地使用权|软件|专利权|商标|
|29,493,682.403,948,974.95575,189.48575,189.484,524,164.4324,969,517.9723,603,364.46|7,413.3551,157,652.928,129,833.707,747,632.607,747,632.6028,577.3015,848,889.0035,308,763.9241,380,699.61|253,889.0077,387.7646,546.2446,546.24123,934.00129,955.00176,501.24|126,175,200.00126,175,200.00126,175,200.00|

注：本期无形资产减少系处置软件使用权。
15、商誉
（1）商誉账面原值
|||||
|-|-|-|-|
|年初余额|本期增加||本期减少处置|
||企业合并形成的|其他||
|19,473,628.913,467,242,923.71||1,163,912.57|19,473,628.91|
|3,486,716,552.62||1,163,912.57|19,473,628.91|

（2）商誉的形成来源及非同一控制下企业合并形成商誉的计算过程：
本报告书共94页第57页
商誉为合并日可辨认净资产公允价值与对其长期股权投资成本的差额，本期商誉增加1,163,912.57元，主要系购买子公司北京云房房地产经纪有限公司1%少数股东权益，支付现金对价与少数股东权益之间差额减少资本公积资本溢价1,163,912.57元，导致合并商誉增加。
（3）商誉减值准备
|||||
|-|-|-|-|
|年初余额|本期增加||本期减少处置|
||计提|合并增加||
|3,400,000.00|||3,400,000.00|
|3,400,000.00|||3,400,000.00|

注：商誉及商誉减值准备本期减少的原因系处置湖北国创高新能源投资有限公司及其子公司Sahara EnergyLtd.不再纳入合并范围所致。
16、长期待摊费用
|||||
|-|-|-|-|
|年初余额|本期增加额|本期摊销额|其他减少额|
|155,422,285.82|56,980,110.95|73,720,682.03|12,058,605.09|
|155,422,285.82|56,980,110.95|73,720,682.03|12,058,605.09|

17、递延所得税资产和递延所得税负债
（1）已确认的递延所得税资产
||||
|-|-|-|
|期末余额|||
|可抵扣暂时性差异|递延所得税资产|可抵扣暂时性差异|
|66,791,654.3886,375,268.14485,611.241,394,197.40|12,771,166.1316,085,350.8586,219.56209,129.61|62,227,544.224,106,700.00162,318,192.12510,330.031,394,197.40|
|155,046,731.16|29,151,866.15|230,556,963.77|

（2）已确认的递延所得税负债
本报告书共94页第58页
||||
|-|-|-|
|期末余额|||
|应纳税暂时性差异|递延所得税负债|应纳税暂时性差异|
|171,835,826.91|26,292,553.70|190,793,401.71|
|171,835,826.91|26,292,553.70|190,793,401.71|

（3）未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损明细
||
|-|
|期末数|
|2,765,123.38388,119,571.0551,415,556.81|
|442,300,251.24|

（4）未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
|||
|-|-|
|期末数|年初数|
|2,082,572.01273,061,475.40112,975,523.64|6,588,650.06365,177,196.07|
|388,119,571.05|371,765,846.13|

18、其他非流动资产
||
|-|
|期末余额|
|200,000,000.00225,317.51|
|200, 225,317.51|

19、所有权或使用权受到限制的资产
本报告书共94页第59页
||
|-|
|期末余额|
|134,940,465.7629,073,213.88|
|164,013,679.64|

注：（1）所有权受限的货币资金
项目 期末余额
汇票承兑保证金 8,750,000.00保函保证金 5,971,100.67信用证保证金 3,071,983.46账户监管 117,147,381.63合计 134,940,465.76（1）深圳世华与中国工商银行股份有限公司深圳星河支行签订编号为工银深星河（2016）年账户监管034号《账户监管协议》，为保障中国工商银行股份有限公司深圳星河支行在0400000405-2016（星河）字0047号《流动资金借款合同》下债权，由其对深圳世华载工行国际商会大厦支行账户4000091019100058706下营业收入进行监管，监管账户余额在任一时点均不得低于人民币100万元（大写：壹佰万元整），监管期限自2016年8月23日起至深圳世华在主合同项下的全部债务清偿之日止。
（2）杭州云房使用权受限的货币资金116,147,381.63元为二手房买卖双方委托银行对房产交易首期付款资金进行监管支付。
（3）本期末所有权受限制的应收账款系本公司向中国银行武汉武昌支行办理的商业发票贴现业务借款所产生。
20、短期借款
||
|-|
|期末余额|
|26,000,000.00139,100,000.0040,000,000.0080,000,000.00|
|285,100,000.00|

本报告书共94页第60页
注：本期末无已逾期未偿还的短期借款。
21、应付票据
||
|-|
|期末余额|
|33,500,000.00|
|33,500,000.00|

22、应付账款
||
|-|
|期末余额|
|239,776,007.449,563,263.12320,592.00476,536.54|
|250,136,399.10|

注：账龄超过1年的应付账款主要系应付工程、设备尾款。
23、预收账款
（1）预收款项明细情况
||
|-|
|期末余额|
|164,414,110.846,659,581.07|
|171,073,691.91|

注：年末无账龄超过1年的重要预收款项。
24、应付职工薪酬
（1）应付职工薪酬分类
||||
|-|-|-|
|期初余额|本期增加|本期减少|
|142,656,866.42|1,289,340,709.42|1,252,204,497.96|

本报告书共94页第61页
||||
|-|-|-|
|期初余额|本期增加|本期减少|
|249,418.24|36,033,710.18|36,057,481.19|
|142,906,284.66|1,325,374,419.60|1,288,261,979.15|

（2）短期薪酬列示
||||
|-|-|-|
|年初余额|本期增加|本期减少|
|142,463,661.0365,310.7648,211.828,097.299,001.6574,780.8053,113.83|1,250,036,831.7412,494,625.1915,887,795.1713,790,519.96763,586.231,333,688.989,457,020.331,464,436.99|1,212,972,326.6912,494,625.1915,905,942.8613,807,267.08763,318.461,335,357.329,469,794.251,361,808.97|
|142,656,866.42|1,289,340,709.42|1,252,204,497.96|

（3）设定提存计划列示
||||
|-|-|-|
|年初余额|本期增加|本期减少|
|211,301.8738,116.37|33,052,731.792,980,978.39|33,076,206.132,981,275.06|
|249,418.24|36,033,710.18|36,057,481.19|

25、应交税费
||
|-|
|期末余额|
|47,119,180.982,096,517.5452,115,649.20295,234.13|

本报告书共94页第62页
||
|-|
|期末余额|
|2,170,382.363,473,243.828,964,105.73276,989.362,285.2026,759.9811,991.12|
|116,552,339.42|

26、应付利息
||
|-|
|期末余额|
|8,137,500.00|
|8,137,500.00|

27、应付股利
||
|-|
|期末余额|
|5,267,070.00|
|5,267,070.00|

注：本期普通股股利为尚未支付的现金股利。
28、其他应付款
（1）其他应付款明细情况
||
|-|
|期末余额|
|2,154,761.3838,297,189.134,363,425.00|

本报告书共94页第63页
||
|-|
|期末余额|
|2,594,108.50179,943,383.3816,547,670.07|
|243,900,537.46|

（2）账龄超过1年的重要其他应付款
||
|-|
|期末余额|
|700,000.07|
|700,000.07|

29、应付债券
（1）应付债券分类：
||
|-|
|期末余额|
|269,194,545.34|
|269,194,545.34|

（2）应付债券的增减变动
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|面值|发行日期|债券期限|发行金额|年初余额|本期发行|按面值计提利息|溢折价摊销|本期偿还|
|270,000,000.00|2012年7月12日|五年期|270,000,000.00|267,878,545.34|||1,316,000.00||
|270,000,000.00|||270,000,000.00|267,878,545.34|||1,316,000.00||

注：本公司于2011年第二次临时股东大会审议通过了发行公司债券的议案，经中国证券监督管理委员会《关于核准湖北国创高新材料股份有限公司公开发行公司债券的批复》（证监许可【2012】299号），于 2012年 7月 12日发行了总额为人民币 2.7亿元的五年期公司债券（分期付息，一次还本），发行价格为每张人民币100元，票面利率为6.20%，发行费用为6,580,000.00元，其中直接从发行收入中扣减的承销费为4,320,000.00元，支付的交易费用2,260,000.00元，本期共摊销1,316,000.00元。该债券由本公司的母公司国创高科实业集团有限公司，提供无条件
的不可撤销的连带责任保证担保，以及由湖北武麻高速公路有限公司以其持有的武麻高速公路
武汉至麻城段高速公路收费权提供质押担保。
本报告书共94页第64页
30、预计负债
|||
|-|-|
|期末余额|年初余额|
||4,135,351.72|
||4,135,351.72|

31、递延收益
（1）递延收益分类：
||||
|-|-|-|
|年初余额|本期增加|本期减少|
|534,739.02|1,160,000.00|921,260.98|
|534,739.02|1,160,000.00|921,260.98|

（2）收到政府补助形成的递延收益
|||||
|-|-|-|-|
|年初余额|本期新增补助金额|本期计入营业外收入金额|其他变动|
|534,739.02534,739.02|1,000,000.001,000,000.00160,000.00160,000.00|800,000.00800,000.00121,260.98121,260.98||
|534,739.02|1,160,000.00|921,260.98||

注：湖北国创收到湖北省技术创新专项任务补助1,000,000.00元，用于研究环境友好型路面降噪技术及材料研究；湖北国创的子公司广西国创本期收到由广西壮族自治区工信委和财政厅联合下发的企业技术改造资金160,000.00元用于进行设备改造。
32、股本
单位：股
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|年初余额|本报告期变动增减(+,-)|||||
||发行新股|送股|公积金转股|其他|小计|
|922,409,201.00||||-3,439,500.00|-3,439,500.00|

本报告书共94页第65页
注：公司本次发行股份购买资产及募集配套资金情况详见本附注二，其交易前后股份变化如下：
|||
|-|-|
|本次交易前|本次发行新股|
|434,700,500.00|484,269,201.00|

33、资本公积
||||
|-|-|-|
|年初余额|本期增加额|本期减少额|
|3,687,804,214.0012,325,515.24|366.69|2,751,600.004,112,481.93|
|3,700,129,729.24|366.69|6,864,081.93|

注：公司本次发行股份购买资产及募集配套资金情况详见本附注二，其交易前后资本公积变化如下：
|||
|-|-|
|交易前|本次发行溢价金额|
|159,581,815.008,213,400.00|3,525,470,799.00|
|167,795,215.00|3,525,470,799.00|

注1：股本溢价减少减少2,751,600.00元系因未达到第二期解锁条件回购限制性股票相应减少的资本公积。
注2：其他资本公积本期增加 366.69元系原子公司湖北国创高新能源投资有限公司汇率变动影响，本期减少 4,106,700.00元系因未达到第三期解锁条件将已摊销的股权激励费用予以转回，减少5,781.93元，系处置湖北国创高新能源投资有限公司所致。
34、库存股
||||
|-|-|-|
|年初余额|本期增加|本期减少|
|10,038,600.00||5,675,175.00|
|10,038,600.00||5,675,175.00|

注1：本期减少5,675,175.00元系未达到第二期解锁条件回购限制性股票相应减少的库存股。
注2：报告期期末本公司因实行股权激励尚未行权，有回购义务的本公司股份 2,644,500.00股，占本公司已发行股份的总比例为0.61%；累计库存股占已发行股份的总比例为0.61%。
35、其他综合收益
本报告书共94页第66页
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|年初余额|本期发生额|||||
||所得税前发生额|减：前期计入其他综合收益当期转入损益|减：所得税费用|税后归属于母公司|税后归属于少数股东|
|-10,632,312.04|7,022,125.94|-10,682,086.48||10,632,312.04|7,071,900.38|
|-10,632,312.04|7,022,125.94|-10,682,086.48||10,632,312.04|7,071,900.38|

36、盈余公积
||||
|-|-|-|
|年初余额|本期增加|本期减少|
|19,547,710.91|30,773.33||
|19,547,710.91|30,773.33||

37、未分配利润
||
|-|
|金 额|
|-46,768,618.58-46,768,618.58272,123,562.1730,773.33225,324,170.26|

38、营业收入和营业成本
||||
|-|-|-|
|本期发生额|||
|营业收入|营业成本|营业收入|
|4,978,512,932.456,599,146.6732,817,384.91|4,175,676,733.532,077,898.71|3,948,229,748.358,713,300.1130,843,700.00|
|5,017,929,464.03|4,177,754,632.24|3,987,786,748.46|

本报告书共94页第67页
39、营业税金及附加
||
|-|
|本期发生额|
|59,608,303.4918,507,543.4213,458,577.99507,998.96764,525.5811,569.913,884.34347,760.91257,683.049,180.001,183,040.32|
|94,660,067.96|

40、销售费用
||
|-|
|本期发生额|
|629,686.52683,205.785,563,229.3590,272.1013,337,627.331,604,388.8918,947,458.651,068,865.86|
|41,924,734.48|

本报告书共94页第68页
41、管理费用
||
|-|
|本期发生额|
|53,559,431.846,324,005.271,505,893.33165,472,369.912,816,205.52480,337.18101,590.761,655,879.2624,893,189.10576,309.44-4,106,700.0035,784,900.6535,833,170.41|
|324,896,582.67|

42、财务费用
||
|-|
|本期发生额|
|36,724,902.922,794,367.87-433.058,503,719.91-1,582,636.76|
|40,851,185.15|

43、资产减值损失
||
|-|
|本期发生额|
|12,688,898.50|

本报告书共94页第69页
||
|-|
|本期发生额|
|800,000.00|
|13,488,898.50|

44、投资收益
||
|-|
|本期发生额|
|782,109.244,013,868.35882,561.14|
|5,678,538.73|

45、营业外收入
（1）营业外收入分类情况
|||
|-|-|
|本年发生额|上期发生额|
|80,070.0180,070.01732,869.926,967,825.432,639,152.54|190,608.98190,608.9846,223.523,500.002,131,327.25900,834.80|
|10,419,917.90|3,272,494.55|

（2）计入当期损益的政府补助
|||
|-|-|
|本期发生额|上年发生额|
||100,000.0020,000.00500,000.00|

本报告书共94页第70页
|||
|-|-|
|本期发生额|上年发生额|
|121,260.98400,000.00113,000.00800,000.00337,800.0013,180.91608,923.801,650,000.001,000,000.001,411,658.16512,001.58|15,000.00105,260.982,000.00310,000.00500,000.00500,000.0079,066.27|
|6,967,825.43|2,131,327.25|

46、营业外支出
|||
|-|-|
|本年发生额|上期发生额|
|4,573,180.644,573,180.64100,000.001,255,244.972,553,000.21|1,482,162.651,482,162.6520,000.001,024,770.621,275,441.01|
|8,481,425.82|3,802,374.28|

本报告书共94页第71页
47、所得税费用
||
|-|
|本期发生额|
|69,921,319.55-7,694,349.9962,226,969.56|

（2）会计利润与所得税费用调整过程
项 目 本期发生额利润总额 331,970,393.84按法定税率计算的所得税费用 49,795,559.08子公司适用不同税率的影响 -10,509,271.32调整以前期间所得税影响 -372,965.95非应税收入的影响 -100,000.00不可抵扣的成本、费用和损失的影响 1,617,805.82使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -8,817,449.88本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣亏损的影响 33,909,162.11研发费用及残疾人工资加计扣除 -3,295,870.30所得税费用 62,226,969.5648、其他综合收益的税后净额
详见附注（八）35。
49、外币项目
（1）外币货币性项目
|||
|-|-|
|期末外币余额|折算汇率|
|17,643.97133.9717,510.00|6.9375.1406|

九、合并范围的变更
本报告书共94页第72页
1、同一控制下企业合并
（1）报告期内发生的同一控制下企业合并
||||
|-|-|-|
|企业合并中取得的权益比例|交易购成同一控制下企业合并的依据|合并日|
|100%100%100%100%|合并前后受同一方最终控制且非暂时性合并前后受同一方最终控制且非暂时性合并前后受同一方最终控制且非暂时性合并前后受同一方最终控制且非暂时性|2015.1.82015.1.232015.2.102015.12 .18|

||||
|-|-|-|
|合并当期期初至合并日的收入|合并当期期初至合并日的净利润|上期被合并方的收入|
|9,653,697.9118,344,623.57321,311.00|2,589,851.461,607,166.81-386,324.74|445,277,133.1582,671,041.072,771,396.531,613,927.14|

（2）合并成本
||||
|-|-|-|
|深圳市世华房地产投资顾问有限公司|珠海市世华房地产代理有限公司|东莞世华房地产经纪有限公司|
|10,000,000.00|5,000,000.00|1,000,000.00|
|10,000,000.00|5,000,000.00|1,000,000.00|

（3）合并日被合并方资产、负债的账面价值
||||
|-|-|-|
|深圳市世华房地产投资顾问有限公司|||
|合并日|上期期末|合并日|
|162,701,882.5825,984,738.50|145,389,361.6218,555,821.59|24,696,664.304,484,557.24|

本报告书共94页第73页
||||
|-|-|-|
|深圳市世华房地产投资顾问有限公司|||
|合并日|上期期末|合并日|
|216,170,352.54-27,483,731.46-27,483,731.46|141,637,953.2922,307,229.9222,307,229.92|31,578,641.41-2,397,419.87-2,397,419.87|

||||
|-|-|-|
|东莞世华房地产经纪有限公司|||
|合并日|上期期末|合并日|
|7,540,808.771,837,281.688,510,002.94868,087.51868,087.51|1,273,929.94284,307.962,297,317.20-739,079.30-739,079.30|2,563,615.11160,044.624,504,578.05-1,780,918.32-1,780,918.32|

2、其他合并范围的变更
报告期内新设主体
|||
|-|-|
|新纳入合并范围的时间|期末净资产|
|2014.1.12014.9.172015.1.12015.1.12015.6.192014.3.202015.1.12015.1.12014.10.182015.1.12015.1.1|172,491,830.794,386,570.17-43,885,394.80-5,079,016.104,536,445.04-113,535,488.46-40,256,837.25-33,581,215.03-33,968,980.30-126,193,234.27-11,444,350.25|

本报告书共94页第74页
3、处置子公司
（1）报告期单次处置对子公司投资即丧失控制权的情况如下：
处置子公司名称
项目
湖北国创高新能源投资有限公司股权处置价款 92,850,100.00股权处置比例（%） 100%股权处置方式 转让丧失控制权的时点 2016年9月30日丧失控制权时点的确定依据 支付全部对价处置价款与处置投资对应的合并财务报表层面享有该子公 4,637,621.63司净资产份额的差额
丧失控制权之日剩余股权的比例（%） 0与原子公司股权投资相关的其他综合收益转入投资损益的 -3,855,512.39金额
注：根据公司2016年9月13日召开的第五届董事会第十三次会议决议，将所持有的湖北国创高新能源投资有限公司100%股权以评估值人民币92,850,100.00元转让给公司控股股东国创高科实业集团有限公司。
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1）企业集团的构成
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例||表决权比例|
||||直接|间接||
|广西壮族自治区钦州港陕西省泾阳县湖北省武汉市|广西壮族自治区钦州港陕西省泾阳县湖北省武汉市|沥青生产销售沥青生产销售道路工程养护施工|10055100||10055100|

本报告书共94页第75页
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例||表决权比例|
||||直接|间接||
|新津县物流园区湖北武汉市湖北武汉市深圳深圳珠海东莞中山深圳深圳广州佛山广州上海杭州南京苏州|新津县物流园区湖北武汉市湖北武汉市深圳深圳珠海东莞中山深圳深圳广州佛山广州上海杭州南京苏州|沥青生产销售小额贷款业务公路工程检测房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介计算机软件房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介|10050100100|10010010010010010010010010010066100100|1005010010010010010010010010010010010010066100100|

本报告书共94页第76页
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例||表决权比例|
||||直接|间接||
|北京青岛天津成都烟台大连昆明|北京青岛天津成都烟台大连昆明|房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介房产中介||9980100100100100100|9980100100100100100|

注：1.本公司持有武汉市江夏区尚泽小额贷款有限责任公司50%的股权，但本公司有权任免该公司董事会中的多数成员，有权主导该公司的经营活动并享有可变回报，对该公司的董事会占有多数席位，因此本公司能够控制该公司。
2.天津云房、成都云房、烟台云房、大连云房、昆明云房尚未开展经营，报告期内未纳入合并范围。
（2）重要的非全资子公司
重要非全资子公司的少数股东持有的权益与损益信息如下：
||||
|-|-|-|
|少数股东的持股比例|本期归属于少数股东的损益|本期向少数股东宣告分派的股利|
|50%45%34%|7,917,001.08-2,078,501.85-6,845,090.50-367,244.42|3,000,000.001,800,000.00|

本报告书共94页第77页
||||
|-|-|-|
|少数股东的持股比例|本期归属于少数股东的损益|本期向少数股东宣告分派的股利|
|20%|-38,341.16||

（2）重要非全资子公司的主要财务信息
A、期末数/本期数
||
|-|
|尚泽小额贷|
|14,972,927.30227,464,219.38242,437,146.6814,626,046.7814,626,046.7832,817,384.9115,834,002.1815,834,002.18636,197.46|

||
|-|
|杭州云房|
|136,399,237.9714,868,945.73151,268,183.70191,525,020.95191,525,020.95160,296,556.97-20,132,619.12-20,132,619.1270,088,919.19|

本报告书共94页第78页
B、年初数/上年数
|||
|-|-|
|尚泽小额贷|陕西国创|
|10,490,834.83215,537,330.32226,028,165.158,051,067.438,051,067.4330,843,700.0016,381,804.4916,381,804.49-2,380,343.15|61,162,247.734,811,740.6565,973,988.3848,476,757.8248,476,757.82198,361,805.024,620,832.144,620,832.1411,575,986.42|

|||
|-|-|
|杭州云房源软件服务有限公司|北京云房房地产经纪有限公司|
|68,280,285.2517,104,193.3885,384,478.63115,508,696.76115,508,696.7631,989,739.81-30,124,218.13-30,124,218.1373,540,177.33|21,109,205.3111,145,137.4732,254,342.78110,921,157.36110,921,157.3641,714,199.91-79,666,814.58-79,666,814.5826,495,060.90|

十一、关联方关系及其交易
1、本公司的母公司
本报告书共94页第79页
|||||
|-|-|-|-|
|注册地|业务性质|注册资本|母公司对本企业的持股比例（%）|
|武汉市|实业投资|30000万元|36.6391|

注：高庆寿持有母公司70%的股权，故高庆寿是公司的最终控制方。
2、本公司的子公司
本公司的子公司情况详见附注（九）1。
3、其他关联方
企业名称 与本企业的关系
武汉爱康沥青混凝土有限公司 母公司的联营公司
湖北国创道路工程有限公司 同受一方控制
武汉国创机电设备有限公司 同受一方控制
湖北武麻高速公路有限公司 同受一方控制
湖北国创光谷房地产开发有限公司 同受一方控制
武汉优尼克工程纤维有限公司 同受一方控制
杜颖 深圳云房母公司深圳大田投资有限公司总经理梁纪招 深圳云房实际控制人梁文华先生之兄长
黄云娣 深圳云房实际控制人梁文华先生之兄长梁纪招先生之妻子
吴军强 深圳云房子公司深圳世华法定代表人
深圳市万通融资担保有限公司 同受深圳云房实际控制人梁文华控制
深圳前海小科互联网金融服务有限公司 同受深圳云房实际控制人梁文华控制
云房网络（香港）代理有限公司 同受深圳云房实际控制人梁文华控制
深圳市艺焩装饰设计工程有限公司 梁纪招参股任职监事企业
4、关联方交易
（1）关联方采购商品和接受劳务
采购商品/接受劳务情况表
本报告书共94页第80页
|||
|-|-|
|关联交易内容|本期发生额|
|采购商品按揭手续收入装修费|16,209,729.8810,061,555.80|

出售商品/提供劳务情况表
|||
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|关联交易内容|本期发生额|
|出售商品出售商品提供劳务提供劳务按揭转介收入商标使用权费|5,374,685.138,884,299.4555,872,667.2411,312,474.847,108,610.66163,991.67|

（2）关联租赁
本公司作为承租人的情况如下：
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|租赁资产种类||
||本期发生额|
|办公楼|2,400,000.00|

（3）关联担保
湖北国创关联方担保的情况如下：
①本公司接受关联方担保：
本公司的母公司国创高科实业集团有限公司，为本公司发行的 2012年 7月 12日发行了总额为人民币2.7亿元的五年期公司债券，提供无条件的不可撤销的连带责任保证担保，以及由同受本公司的母公司控制的关联公司湖北武麻高速公路有限公司以其持有的武麻高速公路武汉至麻城段高速公路收费权提供质押担保。
①公司为子公司提供担保：
2015年4月30日，本公司与中国工商银行股份有限公司钦州市钦州港支行签订16000万元的最高额保证合同，期限为2015年4月30日至 2017年4月3日。已为子公司广西国创公司贷款余额4000万元、为保函余额411.64万元提供保证担保，该保函2016年9月30日已失效，
银行于2017年1月9日注销。
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2016年11月10日，本公司与广西北部湾银行股份有限公司钦州分行签定了7800万元的最高额保证合同，期限为2016年11月10日至2017年11月10日。已为子公司广西国创公司信用证余额1106.3291万元提供保证担保。
2015年8月26日，本公司与上海浦东发展银行股份有限公司南宁分行签定了5000万元的最高额保证合同，期限为2015年7月8日至2016年7月8日。
2015年9月22日，本公司与华夏银行股份有限公司钦州支行签订2000万元的最高额保证合同，期限为2015年9月22日至2016年9月22日。已为子公司广西国创公司银行承兑汇票余额35万元提供保证担保。
2015年11月12日，本公司与中国银行股份有限公司钦州分行签订7000万元的最高额保证合同，期限为2015年11月12日至2016年11月12日。已为子公司广西国创公司保函余额1000万元提供保证担保。
2015年8月17日，本公司与成都农商银行高新支行签订6000万元的最高额保证合同，期限为 2015年 8月 17日至 2018年 8月 16日。已为子公司四川国创贷款余额 3510万元（其中2016.10.21已还还清）、银承余额974.69万元提供保证担保(已还清)。
2016年3月10日，本公司与中国银行武侯支行签订5000万元的最高额保证合同，期限为 2016年 3月 10日至 2017年 3月 10日。已为子公司四川国创贷款余额 3000万（此笔贷款于2016.05.27已还清）、保函余额156.03万元提供保证担保。
深圳云房关联方担保的情况如下：
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|被担保方|担保金额|担保起始日|担保方式|
|深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司|190,000,000.00100,000,000.0060,000,000.0029,500,000.0029,500,000.0029,500,000.00|2015.7.24--2017.7.242014.6.20--2016.6.202016.11.18--2017.11.172015.5.18--2017.5.182015.3.20--2016.3.202016.11.18--2017.11.17|连带责任保证连带责任保证连带责任保证房产抵押房产抵押房产抵押|

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|被担保方|担保金额|担保起始日|担保方式|
|深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳前海小科互联网金融服务有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司深圳市前海云房网络科技有限公司深圳市世华房地产投资顾问有限公司|3,838,032.005,000,000.00190,000,000.00159,415,000.00,60,000,000.004,000,000.003,638,814.0010,186,623.003,543,913.0019,000,000.009,661,605.0015,500,000.0029,500,000.0029,500,000.0029,500,000.0025,288,635.00|2015.7.10--2016.7.302016.8.8--2018.8.72015.7.24--2017.7.302016.10.9--2016.12.102016.11.18--2017.11.172016.8.8--2018.8.72015.7.10--2016.7.302014.6.20--2015.6.302015.7.10--2016.7.302016.8.8--2018.8.72014.6.20--2015.6.302016.8.8--2018.8.72016.5.18--2017.5.182015.3.20--2016.3.202016.11.18--2017.11.172014.6.20--2015.6.30|房产抵押房产抵押连带责任保证连带责任保证连带责任保证房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押房产抵押|

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|被担保方|担保金额|担保起始日|担保方式|
|深圳市世华房地产投资顾问有限公司|35,000,000.00|2016.8.8--2018.8.7|房产抵押|

注：
1、由梁文华、梁纪招提供担保的该笔向中国工商银行股份有限公司深圳星河支行 2,950.00万元借款，借款期限为2016年9月30日至2017年5月26日，2016年10月20日提前归还，借款主债权归还，同时梁文华、梁纪招相应的连带保证责任取消。
2、深圳市云房网络科技有限公司与深圳前海小科互联网金融服务有限公司（以下简称“前海小科”）、深圳市赢众通非融资性担保有限公司（以下简称“赢众通担保”）签订三方战略合作协议，合作期间，赢众通担保对前海小科向赢众通担保推荐有融资需求的众信消费贷借款人提供担保责任，如借款人在借款到期日未归还借款本息，赢众通承担担保责任后，前海小科在借款到期日后75个自然日内向赢众通支付购买价款以购买逾期借款债权，购买价款为赢众通支出的全部代偿金额及违约金，深圳云房为前海小科应承担的所有债权购买义务提供连带责任保证。
（4）关联方合作建房
本公司于2013年度第一次临时股东大会股东大会审议通过了《关于对外投资设立项目公司暨关联交易的议案》，与湖北国创房地产开发有限公司、武汉国苑置业有限公司共同投资设立湖北国创光谷房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”），开发武汉市国土资源和规划局东湖新技术开发区分局编号为P（2012）255号地块。根据该议案，本公司以自有资金投资人民币20,000万元，占该项目公司股东资本金投入总额的30%。本公司不参与项目公司的收益及利润的分配，也不承担项目公司的风险和亏损，确保分配到的房产不少于 35,000平方米，其中用于建设企业总部、公司工程技术研发中心和企业重点实验室的房产不少于 20,000平方米；用于建设科技人员宿舍及相关配套设施的房产不少于 10,000平方米。根据会计准则的相关规定，按照实质重于形式的原则，将上述已支付的20,000万元作为“其它非流动资产”予以列报。
（5）股权交易
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|交易时间|交易类别|交易对象|
|2015.1.182015.1.182015.1.232015.1.23|收购股权收购股权收购股权收购股权|深圳世华深圳世华珠海世华珠海世华|

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|交易时间|交易类别|交易对象|
|2015.2.102015.12.182015.12.18|收购股权收购股权收购股权|中山世华东莞世华东莞世华|

（6）关联方资金拆借的情况
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|2016年度|2015年度|
|98,660,030.00112,710,030.00|183,500,000.00169,450,000.00|

（7）关键管理人员报酬
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|本期发生额|
|3,324,100.00|

5、关联方应收应付款项余额
（1）应收关联方款项
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|关联方|期末余额|||
||账面余额|坏账准备|账面余额|
|湖北国创道路工程有限公司武汉爱康沥青混凝土有限公司湖北武麻高速公路有限公司湖北武麻高速公路有限公司惠州市百年世华房地产经纪有限公司深圳市万通融资担保有限公司;湖北国创光谷房地产开发有限公司|22,941,502.469,105,135.823,739,844.88200,000.002,606,100.76200,000,000.00|1,491,942.55455,256.79186,992.24100,000.00741,610.35|13,988,817.2110,845,101.82808,672.69200,000.002,606,100.7620,704.18200,000,000.00|

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（2）应付关联方款项
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|关联方|期末余额|
|武汉优尼克工程纤维有限公司深圳市艺焩装饰设计工程有限公司深圳市万通融资担保有限公司梁利华梁文华深圳市大田投资有限公司云房网络（香港）代理有限公司|2,400,000.00100,000.00678,396.25323,583.33|

十二、股份支付
1、股份支付总体情况
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|股数|
|343.95万股264.45万股|

说明：
（1）限制性股票首次授予
根据本公司2014年1月7日召开第四届董事会第十六次会议，审议通过了《关于向激励对象授予限制性股票的议案》，公司以2014年1月7日为授予日，向50名激励对象以3.6元/股的价格授予 513万股限制性股票。首次授予限制性股票于 2014年 1月 17日上市。后因公司实施了2013年度利润分配方案，上述限制性股票调整为1026万股。
（2）回购注销已离职股权激励对象所持已获授但尚未解锁的限制性股票
公司原激励对象周常清于 2014年 1月 7日获授限制性股票 6万股，并足额缴纳认购款项，
后因公司实施了 2013年度利润分配方案，上述限制性股票调整为 12万股。该激励对象因个人
原因已辞职并办理完成相关离职手续，因此对其所持已获授但尚未解锁的限制性股票共计12万
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股进行回购注销，回购注销限制性股票价格约为人民币1.8元/股。
（3）锁定期与解锁期
激励计划授予的限制性股票自授予之日起12个月内为锁定期。授予的限制性股票锁定期满后36个月为解锁期，在解锁期内，在满足本计划规定的解锁条件时，激励对象分三次申请标的股票解锁，即：自授予日起12个月后至24个月内、24个月后至36个月内、36个月后至48个月内可分别申请解锁所获授限制性股票总量的40%、30%和30%。
限制性股票解锁安排如表所示：
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|解锁时间|
|自授予日起满 12 个月后的首个交易日起至授予日起 24个月内的最后一个交易日当日止，由董事会决议确认满足第一次解锁条件的，为该部分限制性股票办理解锁事宜自授予日起满 24 个月后的首个交易日起至授予日起 36个月内的最后一个交易日当日止，由董事会决议确认满足第二次解锁条件的，为该部分限制性股票办理解锁事宜自授予日起满 36 个月后的首个交易日起至授予日起 48个月内的最后一个交易日当日止，由董事会决议确认满足第三次解锁条件的，为该部分限制性股票办理解锁事宜|

（4）行权情况
2015年5月13日，公司第四届董事会第二十八次会议、第四届监事会第二十三次会议审议通过了《关于限制性股票激励计划第一个解锁期可解锁的议案》，同意 49名符合条件的激励对象在第一个解锁期解锁，解锁数量为405.6万股，占公司股本总额的0.9257%。
（5）回购情况
2016年6月6日，公司第五届董事会第十一次会议和第五届监事会第十次会议审议通过了《关于回购注销部分限制性股票的议案》，同意公司对激励对象获授的未达到第二期解锁条件的 264.45万股限制性股票及因离职已不符合激励条件的激励对象已获授但尚未解锁的 79.5万股限制性股票进行回购注销，回购价格1.8元/股，截止2016年12月31日，回购及注册资本变更手续已办理完毕。
2、以权益结算的股份支付情况
项目 金额或内容
授予日权益工具公允价值的确定方法 限制性股票授予日收盘价格 7.65元/股减去
授予价格3.60元/股
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项目 金额或内容
对可行权权益工具数量的最佳估计的确定方法 按各解锁期的业绩条件估计确定
本期估计与上期估计有重大差异的原因 经营业绩估计差异所致
以权益结算的股份支付计入资本公积的累计金额 8,213,400.00本期以权益结算的股份支付确认的费用总额 -4,106,700.00注：限制性股票授予日为2014年1月7日，当日收盘价7.65元/股。
十三、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
截至2016年12月31日，本公司无需要披露的重大承诺事项。
2、或有事项
本公司无需要披露的重大或有事项。
十四、资产负债表日后事项
2016年12月23日，前海云房与惠州市高健物业管理有限公司、刘先华、余育珊签署《房地产买卖合同》，惠州市高健物业管理有限公司、刘先华、余育珊将其名下位于惠州市大亚湾经济技术开发区惠澳大道2号光耀海豚湾花园共计213套房产（合计建筑面积18,133.39平方米）整体转让给前海云房，转让总成交价格为10,500万元。
前海云房已支付了全部转让价款，上述房产已于 2017年 3月 15日全部过户至前海云房子公司深圳共赢三号投资企业（有限合伙）名下。
除上述事项外，本集团不存在其他需要披露的资产负债表日后事项。
十五、其他重要事项
1、分部报告
（1）经营分部基本情况
本公司的经营业务根据业务的性质以及所提供的产品和服务分开组织和管理。本公司的每个经营分部是一个业务集团，提供面临不同于其他经营分部的风险并取得不同于其他经营分部的报酬的产品和服务。
本公司的经营分部的分类与内容如下：
A、沥青分部：本公司沥青分部主要由本公司及全资子广西国创和四川国创、控股子公司陕
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西国创构成，该业务分部主要从事研制、生产、销售成品改性沥青、橡胶沥青、改性乳化沥青及公路用新材料等，沥青销售业务以各公司所在地为中心，向周边幅射，具有良好的区域优势，为当地及周边的道路建设提供优质的产品。
B、工程分部：本公司的工程分部主要是全资子公司湖北国创道路技术，该公司是专业从事公路路面施工及综合养护施工的工程技术型企业。
C、石油分部：本公司的石油分部主要是控股子公司Sahara EnergyLtd，该公司是以收购、勘探、开采和开发加拿大西部石油和天然气资源为主的初级能源公司，其现有的石油和天然气资源集中在加拿大阿尔伯塔省及萨斯喀彻温省。
D、金融分部：本公司的金融业分部主要是控股子公司尚泽小额贷款公司，该公司业务范围是经营小额贷款业务。
E、房产中介分部：本公司的房产中介分布主要是深圳市云房网络科技有限公司，该公司业务范围是经营房产中介业务。
管理层出于配置资源和评价业绩的决策目的，对各业务单元的经营成果分开进行管理。分部业绩以报告的分部利润为基础进行评价。该指标是对利润总额进行调整后的指标，该指标与本公司利润总额是一致的。
分部间的转移定价，以平价销售为主，分部间无利润考核。
（2）经营分部的财务信息
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2016年度
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|沥青报告分部|工程报告分部|石油报告分部|金融分部|房产中介|未分配金额|汇总|抵销|
|549,482,460.74105,399,904.3320,329,880.73942,233.0528,208,478.00-6,017,785.2620,344,004.74-20,975,344.441,676,284,874.38756,110,228.00423,193.611,287,019.01|75,339,440.9134,764.032,991,457.39856,739.3110,691,673.01167,032,297.9461,332,209.76-243,000.00967,788.19|172,360.27468,628.299,168.28143,194.57-2,718,717.13|32,817,384.9110,407.175,146,615.90412,371.2920,497,524.33242,437,146.6814,626,046.78-280,774.49|4,360,117,817.2021,594,853.751,338,335.338,516,424.929,829,981.85114,768,792.30317,544,846.671,361,023,855.88980,372,069.6384,190,948.90||5,017,929,464.03105,399,904.3341,924,734.482,794,367.8736,724,902.9211,959,438.16136,525,102.21325,039,982.443,446,778,174.881,812,440,554.17180,193.6186,164,981.61|-105,399,904.331,529,460.346,930,411.403,097,670,797.50-222,493,714.09|

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2015年度
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|沥青报告分部|工程报告分部|石油报告分部|金融分部|房产中介|未分配金额|汇总|抵销|
|1,411,905,406.98240,308.5431,456,165.031,464,060.8248,969,501.97-48,441,075.0921,251,794.9090,692,434.962,108,844,611.331,162,457,857.8611,672,437.78281,539,710.54|12,567,781.8241,246.292,227,453.35212,744.70-5,952,595.31116,487,196.4017,443,021.69-60,750.008,463,495.38|520,381.60636,841.81643,524.94263,091.17-5,718,124.43121,256,555.0810,166,385.84-6,740,822.72|30,843,700.0017,121.002,131,162.44411,879.8421,309,477.62226,028,165.158,051,067.43-474,290.81|2,531,949,478.0631,328,205.35936,477.816,523,346.585,323,057.0289,016,657.73-162,386,960.741,063,034,656.59947,429,324.60165,289,339.98||3,987,786,748.46240,308.5462,784,370.383,095,747.7355,492,848.55-38,115,877.34111,156,168.34-62,055,767.903,635,651,184.552,145,547,657.4211,611,687.78448,077,432.37|-240,308.5449,485,699.21-48,318,761.572,928,681,848.28-281,936,868.89|

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（3）对外交易收入信息
A、分产品和劳务的对外交易收入
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|-|
|本期发生额|
|549,482,460.7475,339,440.91172,360.2732,817,384.914,360,117,817.20|
|5,017,929,464.03|

B、地理信息
对外交易收入的分布：
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|-|
|本期发生额|
|5,017,757,103.76172,360.27|
|5,017,929,464.03|

注：对外交易收入归属于客户所处区域。
十六、补充资料
1、非经常性损益
根据中国证券监督管理委员会公告[2008]43号《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益[2008]》的规定，本报告期本集团非经常性损益发生情况如下：
（收益以正数列示，损失以负数列示）
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|本期发生额|
|-3,711,001.396,967,825.43|

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|-|
|本期发生额|
|4,705,066.99-536,222.727,425,668.31597,172.4858,030.24|
|6,770,465.59|

2、公司主要会计报表项目的异常情况及原因的说明
（1）合并资产负债表项目
2016年12月31日较2015年12月31日变化
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|2016年12月31日|2015年12月31日|变化率|
|107,887,194.08|71,011,791.38|51.93%|

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|-|-|-|
|2016年12月31日|2015年12月31日|变化率|
|13,227,766.00174,579,256.48111,886,630.599,200,000.0017,972,402.2033,500,000.005,267,070.00773,478.044,363,425.00|8,617,400.00133,610,273.29215,701,729.1515,200,000.0032,167,413.4429,115,167.77209,390,000.002,267,070.004,135,351.72534,739.0210,038,600.00-10,632,312.04|53.50%30.66%-48.13%-39.47%-44.13%-100.00%-84.00%132.33%-100.00%44.65%-56.53%-100.00%|

（2）合并利润表项目
2016年度较2015年度变化
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|-|-|-|
|2016年度|2015年度|变化率|
|94,660,067.9641,924,734.48324,896,582.675,678,538.7310,419,917.90|140,015,401.7162,784,370.38248,634,695.271,749,989.663,272,494.55|-32.39%-33.22%30.67%224.49%218.41%|

法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
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