深圳市康达尔(集团)股份有限公司2015年年度报告摘要证券代码：000048 证券简称：康达尔 公告编号：2016-030深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2015年年度报告摘要一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
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|姓名|职务|内容和原因|

声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
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|未亲自出席董事姓名|未亲自出席董事职务|未亲自出席会议原因|被委托人姓名|

非标准审计意见提示
□适用√不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√适用□不适用
是否以公积金转增股本
□是√否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以390768671为基数，向全体股东每10股派发现金红利1.066元（含税），送红股0股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用√不适用
公司简介
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|股票简称|康达尔|股票代码||000048|
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|胡琴||张明华||
||深圳市福田区深南中路6011号NEO大厦A座24楼||深圳市福田区深南中路6011号NEO大厦A座24楼||
|办公地址|||||
|传真|0755-25420155||0755-25420155||
|电话|0755-25425020||0755-25425020||
|电子信箱|a000048@126.com||a000048@126.com||

二、报告期主要业务或产品简介
公司主营业务涉及现代农业、公共事业、房地产业和金融投资业四大板块，主要内容包括：种猪、肉猪养殖与销售、种鸡、肉鸡养殖与销售、中高端品牌猪肉与鸡蛋等生鲜农产品销售、饲料生产与销售、交通运输、自来水供应、房地产开发、物业管理、金融投资等。
（一）农业板块
康达尔以惠州基地、厦门基地、东莞养殖示范基地构成养殖产业布局，并逐步以饲料企业为纽带，实现全国产业链布
局。公司通过订单、合同、股份合作、技术指导和服务等多种方式，逐步建立“风险共担、利益共享”的利益连接机制。饲料
板块方面新增了电子商务等营销模式，应对市场，扩大销量；养殖终端板块实行以销定产模式，以终端确定生产产能，带动
产业链发展，并积极在东南沿省进行布局。
（二）公共事业板块
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2015年年度报告摘要康达尔运输公司运营车辆类型包括：出租车（红的、绿的）、长途大巴、场站线路及电动出租车等，涉及省内外长途客运经营以及客运站场经营；布吉供水公司依托525公里的供水管网，日供水能力达31万吨，满足了200多万人的用水需求，相当于深圳市总人口的1/10左右。
（三）地产板块
2015年,康达尔地产与通用地产有限公司签订了全面战略合作伙伴协议，双方拟在房地产业务方面展开合作。康达尔地产将发挥自身在深圳等地拥有较多优质土地的资源优势，将深圳土地资源优先与通用地产展开合作，合作方式包括但不限于联合开发，委托代建等形式；通用地产充分利用自身的技术优势、人才优势、平台优势和资源优势，帮助康达尔地产顺利完成土地的开发任务，提升开发速度，提高项目品质，帮助双方进一步提升整体运营效率。
（四）金融板块
目前金融板块的主要业务方向为股权投资、财富管理等。丰收贷平台在线上探索农业互联网金融的系统化产品，严格把控风险，认真筛选项目，吸引出借人，线下强化风险控制、开发平台手机APP，在资产端审核借款人的资信、还款能力，积极寻找优质借款人。
三、主要会计数据和财务指标
1、近三年主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
单位：人民币元
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||2015年|2014年|本年比上年增减|2013年|
|营业收入|2,302,017,620.38|2,144,412,617.26|7.35%|1,565,306,163.41|
|归属于上市公司股东的净利润|203,984,396.41|113,799,799.50|79.25%|-9,020,255.58|
|归属于上市公司股东的扣除非经|||||
||192,205,300.30|95,771,448.26|100.69%|-50,922,317.92|
|常性损益的净利润|||||
|经营活动产生的现金流量净额|310,049,929.71|508,303,199.08|-39.00%|-76,003,714.41|
|基本每股收益（元/股）|0.52|0.29|79.31%|-0.02|
|稀释每股收益（元/股）|0.52|0.29|79.31%|-0.02|
|加权平均净资产收益率|33.05%|24.74%|8.31%|-2.21%|
||2015年末|2014年末|本年末比上年末增减|2013年末|
|总资产|1,940,801,275.08|1,982,938,749.22|-2.13%|1,330,565,566.90|
|归属于上市公司股东的净资产|717,023,907.86|517,325,763.97|38.60%|402,734,006.15|

2、分季度主要会计数据
单位：人民币元
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||第一季度|第二季度|第三季度|第四季度|
|营业收入|366,389,150.48|865,637,313.04|552,861,678.32|517,129,478.54|
|归属于上市公司股东的净利润|5,971,752.53|138,257,493.33|24,113,922.56|33,015,908.38|
|归属于上市公司股东的扣除非经|5,139,208.05|132,265,812.02|20,750,402.43|32,298,027.68|
|常性损益的净利润|||||
|经营活动产生的现金流量净额|144,570,940.37|134,405,931.62|4,491,711.82|26,581,345.90|

上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□是√否
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2015年年度报告摘要四、股本及股东情况
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
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|||||||||年度报告披露日前||0|
|||年度报告披露日||||报告期末表决权|||||
|报告期末普通股股东总数||||||||一个月末表决权恢|||
||21,205|前一个月末普通||21,836||恢复的优先股股|0||||
|||||||||复的优先股股东总|||
|||股股东总数||||东总数|||||
|||||||||数|||
|前10名股东持股情况|||||||||||
||||||||||质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质||持股比例||持股数量|持有有限售条件的股份数量|||||
||||||||||股份状态|数量|
|深圳市华超投资控股集团有限公司|境内非国有法人||28.54%||111,532,992|0|||||
||||||||||质押|8,000,000|
|京基集团有限公司|境内非国有法人||9.78%||38,213,531|0|||||
|林志|境内自然人||5.33%||20,843,415|0|||||
|王世忱|境内自然人||2.22%||8,664,407|0|||||
|陈立松|境内自然人||2.20%||8,604,492|0|||||
|罗豫西|境内自然人||2.17%||8,478,326|0|||||
|宏源证券股份有限公司约定购回专用账户|其他||2.16%||8,447,859|0|||||
|深圳市吴川联合企业家投资有限公司|境内非国有法人||1.94%||7,576,100|0|||||
|温敏|境内自然人||1.92%||7,485,854|0|||||
|邱洞明|境内自然人||1.87%||7,310,159|0|||||
||||1、公司第一大股东深圳市华超投资控股集团有限公司和公司第十一大股东季圣智以及第十三||||||||
||||大股东陆伟民是一致行动人，合计持有本公司31.66%股份，第一大股东与其他股东无关联关||||||||
||||系。(cid:10)2、公司第二大股东京基集团有限公司与股东“林志”、“陈立松”、“温敏”、“邱洞明”、“赵||||||||
|上述股东关联关系或一致行|||||||||||
||||标就”、“杨开金”、“谭帝土”、“凌建兴”、“陈木兰”、“刘彬彬”、“陈浩南”、“林举周”、“郑裕||||||||
|动的说明|||||||||||
||||朋”、“王东河”共14 个股东之间属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一||||||||
||||致行动人，合计持有本公司29.68%股份。(cid:10)3、本公司未知其余股东间是否存在关联关系及是||||||||
||||否属于《上市公司持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人的情况。||||||||
|参与融资融券业务股东情况|||||||||||
||||无||||||||
|说明（如有）|||||||||||

2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2015年年度报告摘要3、以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
五、管理层讨论与分析
1、报告期经营情况简介
（一）农业板块
2015年虽受国家宏观经济的影响，但全国畜牧饲料业总体运行相对平稳，比去年同期略有增长，但各畜禽品种与饲料产量涨跌不一，猪料、蛋禽料、水产饲料产量下降，肉禽料产量增长；2015年饲料主要大宗原料呈现前高后低，下半年主要大宗原料价格下降幅度大，明显低于同期，导致配合饲料价格明显低于同期。畜牧饲料行业出现新的特点：企业整合明显、竞争更加激烈，企业往产业链延伸更加明显，资本市场的发展对饲料企业的影响更加深厚。面对畜牧饲料行业充分竞争，农牧板块努力实践集团公司总体发展战略，通过联合、整合成员单位的优势，优化组织架构与人员，提升管理效能，降低管理成本；调整产品结构，加大对预混合饲料、高档水产料市场的开发，提高高毛利饲料产品的销量；充分利用“丰收贷”金融融资平台，实现饲料企业与养殖户的“双赢”发展模式；充分利用低价格的进口大宗原材料，降低饲料配方与养殖成本，增加产品的盈利能力；加强品牌肉终端市场的拓展，实现产销平衡，为扩大高端品牌黑猪饲养与品牌肉销售奠定了强有力的基础。2015年，集团饲料板块从销量与营业收入均有不同程度地下降，但利润较同期有比较明显地增长；养殖与都市农场板块营业收入较同期都有比较明显地增长，减亏明显，为2016年全面扭亏为盈奠定了基础。
（二）公共事业板块
2015年度，供水板块继续围绕保障供水、节能降耗、提高经济效益等核心任务开展工作，挖掘经营潜力，经营业绩优异，经营状况良好，业务收入及利润较去年同期大幅增长；本年度主营业务收入及成本同比去年增加的主要原因是自来水销售水量及采购水量的增加。运输板块以实现经营目标为核心，以转型升级为重点，以探索新的发展路径为突破口，以创造实效为标准，以良好的机制为保障，凝聚共识，背水一战，为运输产业的可持续发展创造条件，经营状况良好，但业务收入及利润较去年同期略有减少。
（三）地产板块
自2014年国家出台“认贷不认房”的宽松政策以来，2015年的宽松政策持续加码，央行5次降息及降准，公积金二套首付降至两成，中央定调楼市去库存，将深圳的楼市一步步推向火爆，房地产市场量价大幅攀升，楼市供求两旺、成交活跃、房价持续跳跃式上涨。2015年，地产板块业绩可喜，并在宝安地区奠定了良好的品牌与口碑。
（四）金融板块
坚定“农业金融服务商”的目标定位，于2015年正式开启康达尔农业金融元年，康达尔金融信息服务有限公司旗下丰收贷平台正式开局。依托于康达尔产业集群多年来在农牧业的深厚积淀和优质产业链资源，丰收贷优化串联农牧供应链上、中、下游资金渠道，为从事农牧产业的广大农村小微企业及优质农户提供低成本、高效率、可靠的金融解决方案，为个人投资者提供安全、专业的财富管理服务。2015年P2P行业发展处于“冰火两重天”的态势，资本热潮带动行业呈爆发式增长，另一面则问题平台频发坏账。随着互联网金融行业指导意见的出台，明确P2P平台为信息中介地位，以及《网络借贷信息中介机构业务活动管理暂行办法（征求意见稿）》的公布，有助于促进整个行业合规、健康和持续发展。丰收贷平台在资本热潮的冲击下，始终保持冷静、稳健发展的心态，以风险管理为核心，服务于集团优质产业资源，确保平台的平稳发展。与此同时，康达尔集团积极布局、丰富金融投资板块，建立基金管理团队，与政府部门携手合作，共同推进科技创新产业发展。
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2015年年度报告摘要2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□是√否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润10%以上的产品情况
√适用□不适用
单位：元
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|||||营业收入比上年|营业利润比上年|毛利率比上年同|
|产品名称|营业收入|营业利润|毛利率||||
|||||同期增减|同期增减|期增减|
|全价饲料|871,918,426.39|68,573,436.12|7.86%|-19.53%|-18.77%|0.95%|
|自来水|239,303,851.71|59,615,545.54|24.91%|8.69%|9.08%|0.36%|
|商品房|780,613,570.00|532,285,351.01|68.19%|58.30%|62.65%|1.82%|

4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□是√否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生重大变化的说明
□适用√不适用
6、面临暂停上市和终止上市情况
□适用√不适用
六、涉及财务报告的相关事项
1、与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
2、报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
3、与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√适用□不适用
报告期内合并报表范围新增加的单位：深圳市康达尔金融信息服务有限公司
2014年12月27日，本公司之全资子公司深圳市康达尔前海投资有限公司与深圳及时雨金融信息服务有限公司及自然人施小军、陈婧签订投资协议，约定由康达尔前海公司以255万元的价格受让施小军、陈婧持有的深圳及时雨金融信息服务有限公司51%的股份；同时约定，上述股权转让完成后康达尔前海公司和施小军、陈婧对及时雨公司实行同比例增资，及时雨公司注册资本由500万元增加至1000万元，同时深圳及时雨金融信息服务有限公司更名为深圳市康达尔金融信息服务有限公司，
依据股权转让协议已经批准，支付合并价款超过50%，在工商行政管理部门已办妥股权过户变更手续，出售方已将被合并企
业经营管理权移交给本公司等条件，本公司确定的深圳市康达尔金融信息服务有限公司购买完成日为2015年1月31日，故本
公司于2015年1月31日将深圳市康达尔金融信息服务有限公司纳入合并范围。
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2015年年度报告摘要报告期内合并报表范围减少的单位：深圳康达尔(安徽)饲料有限公司
2015年1月31日，公司第七届董事会2015年第一次临时会议审议通过了《关于拟对控股子公司深圳康达尔（安徽）饲料有限公司破产清算的议案》，同意其向法院申请破产清算。2015年8月5日，本公司收到安徽饲料公司转来的安徽省萧县人民法院的《民事裁定书》【（2015）萧民破字第00001号】，《民事裁定书》裁定如下：受理深圳康达尔（安徽）饲料有限公司破产清算申请。根据企业会计准则相关规定，本公司于法院受理破产申请之日起不再将安徽公司财务报表纳入合并范围。
4、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用