中中中中房房房房地地地地产产产产股股股股份份份份有有有有限限限限公公公公司司司司
2015年年年年第第第第三三三三季季季季度度度度报报报报告告告告
2015年年年年 10月月月月
第第第第一一一一节节节节重重重重要要要要提提提提示示示示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人吴文德、主管会计工作负责人聂焕新及会计机构负责人(会计主管人员)吴福军声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第第第第二二二二节节节节主主主主要要要要财财财财务务务务数数数数据据据据及及及及股股股股东东东东变变变变化化化化
一一一一、、、、主主主主要要要要会会会会计计计计数数数数据据据据和和和和财财财财务务务务指指指指标标标标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||本报告期末||上年度末||本报告期末比上年度末增减||
|总资产（元）|8,036,026,637.5||1 6,088,118,720.46||32.00%||
|归属于上市公司股东的净资产|1,701,692,210.3||7 1,686,540,130.86||||
||||||0.90%||
|（元）|||||||
|||本报告期比上年同期||||年初至报告期末比上|
||本报告期|||年初至报告期末|||
|||增减||||年同期增减|
|营业收入（元）|71,930,579.94|44.18%||379,719,472.78||-25.79%|
|归属于上市公司股东的净利润|-1,489,074.55|||21,095,941.43|||
|||-112.89%||||-78.05%|
|（元）|||||||
|归属于上市公司股东的扣除非经|||||||
||-1,674,950.90|-114.55%||20,887,783.28||-53.84%|
|常性损益的净利润（元）|||||||
|经营活动产生的现金流量净额||||-8,820,140.86|||
||--|--||||-99.18%|
|（元）|||||||
|基本每股收益（元/股）|-0.01|-125.00%||0.07||-78.13%|
|稀释每股收益（元/股）|-0.01|-125.00%||0.07||-78.13%|
|加权平均净资产收益率|-0.09%|减少0.77个百分点||1.25%||减少4.39个百分点|

非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额|说明|
|非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）|13,449.87||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|275,628.83||
|减：所得税影响额|72,082.51||
|少数股东权益影响额（税后）|8,838.04||
|合计|208,158.15|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
二二二二、、、、报报报报告告告告期期期期末末末末股股股股东东东东总总总总数数数数及及及及前前前前十十十十名名名名股股股股东东东东持持持持股股股股情情情情况况况况表表表表
1、、、、报报报报告告告告期期期期末末末末普普普普通通通通股股股股股股股股东东东东总总总总数数数数及及及及前前前前十十十十名名名名普普普普通通通通股股股股股股股股东东东东持持持持股股股股情情情情况况况况表表表表
单位：股
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|报告期末普通股股东总数||11,650|||||
|前10名普通股股东持股情况|||||||
|||||持有有限售条件|质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质|持股比例|持股数量||||
|||||的股份数量|股份状态|数量|
|中住地产开发有限公司|国有法人|53.32%|158,460,235|158,460,235|||
|重庆渝富资产经营管理集团有限公司|国有法人|10.69%|31,756,243||||
||||||质押|12,130,000|
|湖南华夏投资集团有限公司|境内非国有法人|8.09%|24,046,469||||
|西安紫薇地产开发有限公司|国有法人|3.36%|9,997,844||||
|蔡一野|境内自然人|2.18%|6,484,531||||
|中国建设银行股份有限公司－中欧永裕混合型证券投资基金|境内非国有法人|1.60%|4,749,235||||
|广发银行股份有限公司－中欧盛世成长分级股票型证券投资基金|境内非国有法人|1.58%|4,709,202||||
|刘朝晖|境内自然人|0.45%|1,349,708||||
|肖楚云|境内自然人|0.34%|1,020,852||||
|王金永|境内自然人|0.32%|949,023||||
|前10名无限售条件普通股股东持股情况|||||||
||||||股份种类||
|股东名称||持有无限售条件普通股股份数量|||||
||||||股份种类|数量|
|重庆渝富资产经营管理集团有限公司||31,756,243|||||
||||||人民币普通股|31,756,243|
|湖南华夏投资集团有限公司||24,046,469|||人民币普通股|24,046,469|

|||||
|-|-|-|-|
|西安紫薇地产开发有限公司|9,997,844|人民币普通股|9,997,844|
|蔡一野|6,484,531|人民币普通股|6,484,531|
|中国建设银行股份有限公司－中欧永裕混合型证券投资基金|4,749,235|||
|||人民币普通股|4,749,235|
|广发银行股份有限公司－中欧盛世成长分级股票型证券投资基金|4,709,202|||
|||人民币普通股|4,709,202|
|刘朝晖|1,349,708|人民币普通股|1,349,708|
|肖楚云|1,020,852|人民币普通股|1,020,852|
|王金永|949,023|人民币普通股|949,023|
|交通银行股份有限公司－长信量化先锋股票型证券投资基金|851,829|||
|||人民币普通股|851,829|
|上述股东关联关系或一致行动的||||
||公司未知上述股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。|||
|说明||||
|前10名普通股股东参与融资融券||||
||无|||
|业务情况说明（如有）||||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、、、、报报报报告告告告期期期期末末末末优优优优先先先先股股股股股股股股东东东东总总总总数数数数及及及及前前前前十十十十名名名名优优优优先先先先股股股股股股股股东东东东持持持持股股股股情情情情况况况况表表表表
□适用√不适用
第第第第三三三三节节节节重重重重要要要要事事事事项项项项
一一一一、、、、报报报报告告告告期期期期主主主主要要要要会会会会计计计计报报报报表表表表项项项项目目目目、、、、财财财财务务务务指指指指标标标标发发发发生生生生变变变变动动动动的的的的情情情情况况况况及及及及原原原原因因因因
√适用□不适用
1、、、、资资资资产产产产负负负负债债债债表表表表
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|变化比率|变动原因|
|应收账款|337,472.65|38,804.40|769.68%|深圳公司应收水电费、厂房出租费增加|
|预付款项|38,899,173.26|20,165,177.23|92.90%|项目公司预付工程款增加|
|其他应收款|30,840,863.88|21,314,644.10|44.69%|项目公司按揭款保证金增加|
|一年内到期的非流动资产|230,911.48|-|100.00%|一年内摊销的长期待摊费用增加|
|其他流动资产|90,099,370.56|48,515,715.23|85.71%|项目公司预收房款增加导致预缴税费增加|
|无形资产|2,597,743.23|1,023,256.63|153.87%|本期公司购入的ERP软件验收转入无形资产|
|递延所得税资产|40,267,455.41|24,391,319.84|65.09%|总部及部分子公司本期税务亏损，确定递延所得税资产增加|
|短期借款|-|150,000,000.00|-100.00%|项目公司本期偿还借款|
|预收款项|943,267,229.00|388,285,844.64|142.93%|项目公司本期预收购房款增加|
|应交税费|20,349,834.84|32,503,494.14|-37.39%|公司本期缴纳2014年度企业所得税|
|应付利息|71,467,203.67|2,172,160.83|3190.14%|公司总部及子公司本期根据借款协议计提利息及计提公司债的借款利息|
|一年内到期的非流动负债|100,000,000.00|54,000,000.00|85.19%|项目公司一年内到期的非流动负债增加|
|应付债券|688,702,480.44|-|100.00%|公司本期发行公司债|
|长期应付款|1,579,594,869.09|1,122,019,758.28|40.78%|公司本部及项目公司取得借款|
|递延所得税负债|12,530,011.61|-|100.00%|公司总部本期确认因未实现的利息收支产生的应纳税暂时性差异|

2、、、、利利利利润润润润表表表表
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|变化比率|变动原因|
|营业成本|237,569,206.15|361,472,080.66|-34.28%|本期交房面积减少，营业成本减少|
|财务费用|-2,491,565.79|-5,325,295.62|53.21%|本期不符合资本化条件的利息支出增加，存款利息收入减少|
|投资收益（损失以“-”号填列）|-274,541.79|68,452,627.45|-100.40%|主要原因为公司总部上期将持有的对瑞斯康达科技发展股份公司10.253%股权转让共确认投资收益6825.89万元。|
|营业外收入|449,124.59|183,811.03|144.34%|违约金收入增加|
|营业外支出|160,045.89|743,092.77|-78.46%|主要原因为项目公司捐赠支出减少；公司总部上期根据上海市高级人民法院判决书核销持有的潍柴动力股票；兆嘉公司上期支付华夏科技诉讼案判决的违约金。|

3、、、、现现现现金金金金流流流流量量量量表表表表
||||||
|-|-|-|-|-|
|项 目|本期发生额|上期发生额|变化比率|变动原因|
|销售商品、提供劳务收到的现金|920,071,797.42|344,730,233.68|166.90%|子公司本期收到购房款减少|
|收到其他与经营活动有关的现金|146,264,379.47|724,277,255.53|-79.81%|项目公司本期受限资金转出；项目公司上期收到往来款，本期未发生。|
|购买商品、接受劳务支付的现金|637,141,226.63|1,105,244,287.46|-42.35%|支付的土地款减少|
|支付的各项税费|115,910,946.85|80,167,266.70|44.59%|支付各项税费增加|
|支付其他与经营活动有关的现金|272,345,666.17|916,234,180.70|-70.28%|项目公司本期划入受限资金；项目公司上期支付往来款；兆嘉公司上期支付诉讼案执行款|
|收回投资收到的现金|8,452.08|6,613,271.92|100.00%|公司总部上期收到瑞斯康达股权转让款|
|取得投资收益收到的现金|0.00|157,533,739.96|100.00%|公司总部上期收到瑞斯康达股权转让款|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|3,181,147.15|5,463,666.11|-41.78%|公司本期购建固定资产、无形资产支付现金减少|
|支付其他与投资活动有关的现金|0.00|18,160.00|-100.00%|项目公司上期处置固定资产支付现金|
|吸收投资收到的现金|0.00|86,000,002.94|-100.00%|项目公司上期收到投资款|
|取得借款收到的现金|1,859,100,000.00|1,248,300,000.00|48.93%|公司总部收到借款及公司债款，项目公司收到借款|
|收到其他与筹资活动有关的现金|90,566,925.52|6,377.78|1419938.41%|主要原因是项目公司票据业务收到贴现款|
|偿还债务支付的现金|553,000,000.00|332,900,000.00|66.12%|公司总部及项目公司偿还借款|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|103,814,016.19|46,966,023.15|121.04%|公司偿付借款利息增加|
|支付其他与筹资活动有关的现金|19,310,250.79|28,049,226.38|-31.16%|本期支付融资服务费减少|

二二二二、、、、重重重重要要要要事事事事项项项项进进进进展展展展情情情情况况况况及及及及其其其其影影影影响响响响和和和和解解解解决决决决方方方方案案案案的的的的分分分分析析析析说说说说明明明明
√适用□不适用
（一）报告期内公司各项主要经营指标
2015年1-9月年公司房地产项目共新开工面积1.95万平方米，期末在建面积70.0万平米，竣工面积5.5万平方米，实现签约销售面积13.06万平方米，签约销售金额96,308.29万元；实现工业地产租赁、管理业务收入3,214万元。
（二）根据《公司债券发行与交易管理办法》相关要求，将公司当年累计新增借款或对外担保占上年末净资产情况披露如下：截止2015年9月30日，我公司借款合计356,641.98万元，较上年末增加131,640万元，新增借款占上年末净资产的44.63%；
截止2015年9月30日，公司对外提供担保余额32,000万元，较上年末增加17,000万元，新增对外担保占上年末净资产的5.76%。
（三）其它重大事项及其进展情况详见下表
||||
|-|-|-|
|重要事项概述|披露日期|临时报告披露网站查询索引|
|2011年1月，我公司控股子公司兆嘉公司由于合同纠纷起诉华夏科技，后华夏科技依据"补充协议"对兆嘉公司提起反诉。我公司于2013年12月26日收到湖南省高级人民法院民事判决书（2013）湘高法民一终字第161号，对本案判决|||
|||本项诉讼最新进展情况已在《中国证券|
||2014年12月11日|报》、《证券时报》、《证券日报》及巨潮|
|||资讯网上披露，公告编号2014-91。|

||||
|-|-|-|
|如下：兆嘉公司支付华夏公司欠款2381.2万；兆嘉公司支付华夏公司违约金5540.58万元。该判决已执行完毕。我公司认为终审判决由兆嘉公司承担赔偿是不合理的。为维护上市公司合法权益，已由兆嘉公司向最高人民法院提出申诉，2014年7月，兆嘉公司收到最高人民法院立案通知。2014年12月，兆嘉公司收到最高院（2014）民申字第1089号民事裁定书，本案由最高院提审。截止本报告期末，该案正在审理中。|||
|报告期内公司获悉中交房地产集团有限公司收到中国交通建设集团有限公司《关于同意将中住地产开发有限公司股权无偿划转至中交房地产集团有限公司的批复》，主要内容如下：将中国房地产开发集团公司持有的中住地产开发有限公司100%股权无偿划转至中交房地产集团有限公司，划转完成后，中住地产开发有限公司成为中交房地产集团有限公司的全资子公司。|||
|||本事项已于2015年7月10日在《中国|
||2015年07月10日|证券报》、《证券时报》、《证券日报》及|
|||巨潮资讯网上披露，公告编号2015-43。|
|报告期内公司完成15中房债券发行及上市工作，本次公司债券发行总额为人民币7亿元，期限5年，票面利率为4.22%，于2015年9月30日在深圳证券交易所上市，证券简称15中房债，证券代码112263。||公司债发行公告及募集说明书等资料已|
|||于2015年8月10日在《中国证券报》、|
||2015年08月10日||
|||《证券时报》、《证券日报》及巨潮资讯|
|||网上披露，公告编号2015-46。|
|||公司债券票面利率公告已于2015年8月|
|||12日在《中国证券报》、《证券时报》、《证|
||2015年08月12日||
|||券日报》及巨潮资讯网上披露，公告编|
|||号2015-50。|
|||公司债发行结果已于2015年8月17日|
|||在《中国证券报》、《证券时报》、《证券|
||2015年08月17日||
|||日报》及巨潮资讯网上披露，公告编号|
|||2015-46。|
|||公司债上市公告书已于2015年9月28|
|||日在《中国证券报》、《证券时报》、《证|
||2015年09月28日||
|||券日报》及巨潮资讯网上披露，公告编|
|||号2015-75。|
|2015年8月14日，公司召开第六届董事会第四十七次会议，审议通过了《关于为控股子公司长沙中住兆嘉房地产开发有限公司提供财务资助20,000万元的议案》、《关于为控股子公司中房嘉润房地|||
|||本事项已在《中国证券报》、《证券时报》、|
||2015年08月15日|《证券日报》及巨潮资讯网上披露，公|
|||告编号2015-52、53|

||||
|-|-|-|
|产开发有限公司提供财务资助35,000万元的议案》、《关于为控股子公司中房嘉润房地产开发有限公司提供财务资助3,000万元的议案》、《关于向控股子公司中房嘉润房地产开发有限公司新增财务资助额度50,000万元的议案》。|||
|2015年8月24日，公司召开第六届董事会第四十八次会议审议通过了《关于公司董事会换届选举的议案》；召开第六届监事会第十九次会议审议通过了《关于公司监事会换届选举的议案》，并提交公司于2015年9月10日召开的2015年第五次临时股东大会审议通过。||六届董事会四十八次会议决议公告已在|
|||《中国证券报》、《证券时报》、《证券日|
||2015年08月25日||
|||报》及巨潮资讯网上披露，公告编号|
|||2015-57、58|
|||2015年第五次临时股东大会决议公告已|
|||在《中国证券报》、《证券时报》、《证券|
||2015年09月11日||
|||日报》及巨潮资讯网上披露，公告编号|
|||2015-70|
|2015年9月2日，公司召开第六届董事会第四十九次会议，审议通过了关于公司发行公司债券（4.7亿）相关议案，并提交公司2015年第六次临时股东大会审议通过。||六届董事会四十九次会议决议已在《中|
||2015年09月03日|国证券报》、《证券时报》、《证券日报》|
|||及巨潮资讯网上披露，公告编号2015-67|
|||2015年第六次临时股东大会决议已在|
|||《中国证券报》、《证券时报》、《证券日|
||2015年09月19日||
|||报》及巨潮资讯网上披露，公告编号|
|||2015-73|

三三三三、、、、公公公公司司司司或或或或持持持持股股股股5%以以以以上上上上股股股股东东东东在在在在报报报报告告告告期期期期内内内内发发发发生生生生或或或或以以以以前前前前期期期期间间间间发发发发生生生生但但但但持持持持续续续续到到到到报报报报告告告告期期期期内内内内的的的的承承承承诺诺诺诺事事事事项项项项√适用□不适用
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|承诺事由|承诺方|承诺内容|承诺时间|承诺期限|履行情况|
|||公司控股股东中住地产特||||
|||别承诺，其在定向发行中认||||
|||购的本公司股份自公司股||||
|||权分置改革实施之日起的||||
||中住地产开发|三十六个月之内不上市交|2008年05月19|||
|股改承诺||||持续履行|按承诺履行|
||有限公司|易或转让；自其持有的我公|日|||
|||司股份锁定期满之日起，若||||
|||我公司股价未达到20元/||||
|||股，中住地产将不通过证券||||
|||交易所出售其所持的股份。||||
|||1、为避免同业竞争，重组|||1、北京汉华房地产开发有限|
|||时中住地产旗下的其他房|||公司、上海华能天地房地产|
|收购报告书或权||||||
||中住地产开发|地产资产，包括北京汉华房|2008年05月19|1、2016年底前；|有限公司前期已清理完毕；|
|益变动报告书中||||||
||有限公司|地产开发有限公司、华能|日|2、持续履行。|2015年5月14日，公司2015|
|所作承诺||||||
|||（海南）实业开发公司三亚|||年第三次临时股东大会审议|
|||公司、上海华能天地房地产|||通过了《关于豁免控股股东|

||||||
|-|-|-|-|-|
||有限公司、惠州华能房地产|||中住地产开发有限公司履行|
||开发经营公司等部分股权，|||相关承诺的议案》，鉴于三亚|
||尚在处置过程中，或因其资|||公司已完成营业执照变更经|
||产状况不宜转入上市公司、|||营范围的工商注册手续，变|
||中住地产即将予以处置；对|||更后的经营范围与房地产开|
||于该部分资产，中住地产承|||发无关，经股东大会审议，|
||诺在本次发行股份及资产|||豁免中住地产履行处置三亚|
||重组获得中国证监会批准|||公司的承诺。惠州华能房地|
||后12个月内处置完毕。|||产开发经营公司的资产清理|
||2014年6月30日，经我司|||工作正在抓紧推进。|
||2014年第三次临时股东大||||
||会审议通过，中住地产根据||||
|||||2、已纳入中房地产的拟清算|
||实际情况对尚未完成的三||||
|||||企业中，北京裕泰、华汇仓|
||亚公司、惠州公司清理的完||||
|||||储、上海华能物业、北京华|
||成期限进行了变更，中住地||||
|||||能已经清算完毕，清算后剩|
||产承诺最迟在2016年底前||||
|||||余资产价值均不低于2007年|
||完成三亚公司、惠州公司的||||
|||||5月31日的评估值，不需现|
||资产处置工作。||||
|||||金补足。江苏汇智于2014年|
|||||12月清算完成后，收回剩余|
||2、对于上海中住及拟清算|||财产价值低于评估值|
||的北京华能、江苏华能、北|||2,966,452.19元，中住地产已|
||京裕泰、上海华能物业、华|||按照前述承诺以现金|
||汇仓储等，中住地产承诺如|||2,966,452.19元补足差额，款|
||下：A．如果上述公司清算|||项已于2015年1月21日到|
||后的剩余财产价值低于|||账。|
||2007年5月31日评估值，||||
||则中住地产以现金补足；||||
||B．上述公司从2007年5||||
||月31日至清理时不发生或||||
||有负债等其它影响上市公||||
||司权益的或有事项。如果期||||
||间发生影响上市公司权益||||
||的或有事项，则中住地产承||||
||担发生或有事项之损失。||||
||通过划分区域市场避免同||||
||业竞争，包括：A.我公司重|||除广东东莞中房龙域项目是|
||组完成后，在我公司及其控|||中房集团收购我司之前下属|
||股子公司已有房地产业务|||企业遗留的项目，现正在进|
|中国房地产开|||||
||及拟开展房地产业务的城|2008年12月05||行后期销售外，目前中房集|
|发集团公司（原|||持续履行||
||市或地区重庆、四川、贵州、|日||团及其控制的其他企业不存|
|实际控制人）|||||
||广西、陕西、湖南、湖北等，|||在在中房地产开展业务的城|
||中房集团及中房集团控制|||市或地区构成竞争的房地产|
||的其他企业不会直接或以|||业务。|
||合作、参股等任何间接方式||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|||从事新的可能对我公司构||||
|||成竞争的房地产业务，包括||||
|||但不限于房地产开发、销||||
|||售、租赁及物业管理业务||||
|||等；B.对于我公司重组前中||||
|||房集团及中房集团控制的||||
|||其他企业在上述我公司开||||
|||展房地产业务的地区已经||||
|||开展、尚未完成的可能对我||||
|||公司构成竞争的房地产业||||
|||务，中房集团已做出通过转||||
|||让、委托销售、委托管理等||||
|||方式委托与中房集团不具||||
|||有关系的第三方继续经营||||
|||的安排，中房集团仍享有收||||
|||益权；C.我公司重组完成||||
|||后，在我公司开展房地产业||||
|||务的地区，如中房集团或中||||
|||房集团控制的其他企业有||||
|||任何商机可从事、参与从事||||
|||可能对我公司构成竞争的||||
|||房地产业务，中房集团保证||||
|||将该等商业机会通知我公||||
|||司，我公司在通知指定的合||||
|||理期间内作出愿意利用该||||
|||等商业机会的肯定答复的，||||
|||我公司将享有取得该商业||||
|||机会的优先权；如果我公司||||
|||放弃该商业机会，中房集团||||
|||保证在该房地产项目进入||||
|||实质销售或经营阶段时，将||||
|||该等房地产项目转让或委||||
|||托给中房集团不具有关联||||
|||关系的第三方，中房集团仍||||
|||享有收益权。||||
|资产重组时所作||||||
|承诺||||||
|首次公开发行或||||||
|再融资时所作承||||||
|诺||||||
|||公司控股股东中住地产于||||
|其他对公司中小|中住地产开发||2013年09月27|||
|||2013年9月承诺：本公司||持续履行|按承诺履行|
|股东所作承诺|有限公司||日|||
|||控股子公司长沙中住兆嘉||||

||||
|-|-|-|
|||房地产开发有限公司与湖|
|||南华夏投资集团有限公司|
|||的诉讼及最终审判结果中，|
|||若因《补充协议》兆嘉公司|
|||承担了应由中住地产承担|
|||的责任，中住地产将给予兆|
|||嘉公司相应补偿。|
|承诺是否及时履行|||
||是||

四四四四、、、、对对对对2015年年年年度度度度经经经经营营营营业业业业绩绩绩绩的的的的预预预预计计计计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
五五五五、、、、证证证证券券券券投投投投资资资资情情情情况况况况
□适用√不适用
公司报告期不存在证券投资。
六六六六、、、、持持持持有有有有其其其其他他他他上上上上市市市市公公公公司司司司股股股股权权权权情情情情况况况况的的的的说说说说明明明明
□适用√不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
七七七七、、、、衍衍衍衍生生生生品品品品投投投投资资资资情情情情况况况况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八八八八、、、、报报报报告告告告期期期期内内内内接接接接待待待待调调调调研研研研、、、、沟沟沟沟通通通通、、、、采采采采访访访访等等等等活活活活动动动动登登登登记记记记表表表表
√适用□不适用
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|接待时间|接待地点|接待方式|接待对象类型|接待对象|谈论的主要内容及提供的资料|
||||||公司股价情况。提供已披露的定|
|2015年07月09日|资本证券部|书面问询|个人|流通股东||
||||||期报告及信息披露相关资料。|
||||||大股东持股情况。提供已披露的|
|2015年07月17日|资本证券部|书面问询|个人|流通股东||
||||||定期报告及信息披露相关资料。|
||||||公司未来发展的定位。提供已披|
|2015年8月5日|资本证券部|书面问询|个人|流通股东|露的定期报告及信息披露相关|
||||||资料。|

第第第第四四四四节节节节财财财财务务务务报报报报表表表表
一一一一、、、、财财财财务务务务报报报报表表表表
1、、、、合合合合并并并并资资资资产产产产负负负负债债债债表表表表
编制单位：中房地产股份有限公司
2015年09月30日
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|1,814,413,992.83|549,424,330.66|
|结算备付金|||
|拆出资金|||
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融资产|||
|衍生金融资产|||
|应收票据|||
|应收账款|337,472.65|38,804.40|
|预付款项|38,899,173.26|20,165,177.23|
|应收保费|||
|应收分保账款|||
|应收分保合同准备金|||
|应收利息|||
|应收股利|||
|其他应收款|30,840,863.88|21,314,644.10|
|买入返售金融资产|||
|存货|5,859,045,542.87|5,255,136,008.46|
|划分为持有待售的资产|||
|一年内到期的非流动资产|230,911.48||
|其他流动资产|90,099,370.56|48,515,715.23|
|流动资产合计|7,833,867,327.53|5,894,594,680.08|
|非流动资产：|||
|发放贷款及垫款|||

||||
|-|-|-|
|可供出售金融资产|||
|持有至到期投资|||
|长期应收款|8,080,974.17|7,344,650.74|
|长期股权投资|38,249,755.30|38,524,297.09|
|投资性房地产|47,706,813.24|50,448,952.23|
|固定资产|42,022,477.02|43,486,985.27|
|在建工程|||
|工程物资|||
|固定资产清理|||
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|2,597,743.23|1,023,256.63|
|开发支出|||
|商誉|||
|长期待摊费用|23,234,091.61|28,304,578.58|
|递延所得税资产|40,267,455.41|24,391,319.84|
|其他非流动资产|||
|非流动资产合计|202,159,309.98|193,524,040.38|
|资产总计|8,036,026,637.51|6,088,118,720.46|
|流动负债：|||
|短期借款||150,000,000.00|
|向中央银行借款|||
|吸收存款及同业存放|||
|拆入资金|||
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融负债|||
|衍生金融负债|||
|应付票据|||
|应付账款|429,088,451.59|419,179,938.84|
|预收款项|943,267,229.00|388,285,844.64|
|卖出回购金融资产款|||
|应付手续费及佣金|||
|应付职工薪酬|2,583,750.94|3,926,681.80|
|应交税费|20,349,834.84|32,503,494.14|

||||
|-|-|-|
|应付利息|71,467,203.67|2,172,160.83|
|应付股利|2,874,750.00|2,874,750.00|
|其他应付款|36,646,653.15|39,498,645.97|
|应付分保账款|||
|保险合同准备金|||
|代理买卖证券款|||
|代理承销证券款|||
|划分为持有待售的负债|||
|一年内到期的非流动负债|100,000,000.00|54,000,000.00|
|其他流动负债|||
|流动负债合计|1,606,277,873.19|1,092,441,516.22|
|非流动负债：|||
|长期借款|1,187,000,000.00|924,000,000.00|
|应付债券|688,702,480.44||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|长期应付款|1,579,594,869.09|1,122,019,758.28|
|长期应付职工薪酬|||
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延收益|||
|递延所得税负债|12,530,011.61||
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|3,467,827,361.14|2,046,019,758.28|
|负债合计|5,074,105,234.33|3,138,461,274.50|
|所有者权益：|||
|股本|297,193,885.00|297,193,885.00|
|其他权益工具|||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|资本公积|508,969,568.93|508,969,568.93|
|减：库存股|||
|其他综合收益|||
|专项储备|||

||||
|-|-|-|
|盈余公积|47,011,601.72|47,011,601.72|
|一般风险准备|||
|未分配利润|848,517,154.72|833,365,075.21|
|归属于母公司所有者权益合计|1,701,692,210.37|1,686,540,130.86|
|少数股东权益|1,260,229,192.81|1,263,117,315.10|
|所有者权益合计|2,961,921,403.18|2,949,657,445.96|
|负债和所有者权益总计|8,036,026,637.51|6,088,118,720.46|

法定代表人：吴文德 主管会计工作负责人：聂焕新 会计机构负责人：吴福军2、、、、母母母母公公公公司司司司资资资资产产产产负负负负债债债债表表表表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|期末余额|期初余额|
|流动资产：|||
|货币资金|14,683,733.59|13,794,682.57|
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融资产|||
|衍生金融资产|||
|应收票据|||
|应收账款|||
|预付款项|1,369,429.09|1,408,315.00|
|应收利息|64,651,846.06||
|应收股利|||
|其他应收款|3,070,299.29|2,968,702.19|
|存货|||
|划分为持有待售的资产|||
|一年内到期的非流动资产|||
|其他流动资产|||
|流动资产合计|83,775,308.03|18,171,699.76|
|非流动资产：|||
|可供出售金融资产|||
|持有至到期投资|||
|长期应收款|1,437,101,563.51|564,173,573.41|
|长期股权投资|1,900,913,719.14|1,900,913,719.14|
|投资性房地产|||

||||
|-|-|-|
|固定资产|2,874,673.64|2,212,113.76|
|在建工程|||
|工程物资|||
|固定资产清理|||
|生产性生物资产|||
|油气资产|||
|无形资产|1,793,126.32|299,215.41|
|开发支出|||
|商誉|||
|长期待摊费用|22,916,666.67|27,041,666.67|
|递延所得税资产|11,202,281.85||
|其他非流动资产|||
|非流动资产合计|3,376,802,031.13|2,494,640,288.39|
|资产总计|3,460,577,339.16|2,512,811,988.15|
|流动负债：|||
|短期借款|||
|以公允价值计量且其变动计入当|||
|期损益的金融负债|||
|衍生金融负债|||
|应付票据|||
|应付账款|||
|预收款项|||
|应付职工薪酬|1,122,160.79|946,719.71|
|应交税费|3,829,286.82|25,555,161.21|
|应付利息|10,911,296.24|67,500.00|
|应付股利|2,874,750.00|2,874,750.00|
|其他应付款|73,050,763.78|89,703,710.70|
|划分为持有待售的负债|||
|一年内到期的非流动负债|||
|其他流动负债|||
|流动负债合计|91,788,257.63|119,147,841.62|
|非流动负债：|||
|长期借款|||
|应付债券|688,702,480.44||

||||
|-|-|-|
|其中：优先股|||
|永续债|||
|长期应付款|642,445,902.68|390,000,000.00|
|长期应付职工薪酬|||
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延收益|||
|递延所得税负债|12,530,011.61||
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|1,343,678,394.73|390,000,000.00|
|负债合计|1,435,466,652.36|509,147,841.62|
|所有者权益：|||
|股本|297,193,885.00|297,193,885.00|
|其他权益工具|||
|其中：优先股|||
|永续债|||
|资本公积|1,611,530,773.04|1,611,530,773.04|
|减：库存股|||
|其他综合收益|||
|专项储备|||
|盈余公积|37,752,602.73|37,752,602.73|
|未分配利润|78,633,426.03|57,186,885.76|
|所有者权益合计|2,025,110,686.80|2,003,664,146.53|
|负债和所有者权益总计|3,460,577,339.16|2,512,811,988.15|

3、、、、合合合合并并并并本本本本报报报报告告告告期期期期利利利利润润润润表表表表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、营业总收入|71,930,579.94|49,887,748.58|
|其中：营业收入|71,930,579.94|49,887,748.58|
|利息收入|||
|已赚保费|||
|手续费及佣金收入|||
|二、营业总成本|72,135,397.64|42,591,224.97|

||||
|-|-|-|
|其中：营业成本|44,881,457.53|16,114,022.52|
|利息支出|||
|手续费及佣金支出|||
|退保金|||
|赔付支出净额|||
|提取保险合同准备金净额|||
|保单红利支出|||
|分保费用|||
|营业税金及附加|6,745,210.68|4,251,895.56|
|销售费用|7,734,937.33|8,539,612.62|
|管理费用|15,469,917.97|15,644,190.44|
|财务费用|-2,696,125.87|-1,958,496.47|
|资产减值损失|||
|加：公允价值变动收益（损失以|||
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号填|||
||13,062.31|-721,794.33|
|列）|||
|其中：对联营企业和合营企业|||
||13,062.31|-721,794.33|
|的投资收益|||
|汇兑收益（损失以“-”号填列）|||
|三、营业利润（亏损以“－”号填列）|-191,755.39|6,574,729.28|
|加：营业外收入|351,475.25|56,486.00|
|其中：非流动资产处置利得|13,449.87||
|减：营业外支出|35,000.00||
|其中：非流动资产处置损失|||
|四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）|124,719.86|6,631,215.28|
|减：所得税费用|3,172,191.51|-3,148,692.72|
|五、净利润（净亏损以“－”号填列）|-3,047,471.65|9,779,908.00|
|归属于母公司所有者的净利润|-1,489,074.55|11,549,216.34|
|少数股东损益|-1,558,397.10|-1,769,308.34|
|六、其他综合收益的税后净额|||
|归属母公司所有者的其他综合收益|||
|的税后净额|||
|（一）以后不能重分类进损益的其|||
|他综合收益|||

||||
|-|-|-|
|1.重新计量设定受益计划净|||
|负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位不|||
|能重分类进损益的其他综合收益中享|||
|有的份额|||
|（二）以后将重分类进损益的其他|||
|综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位以|||
|后将重分类进损益的其他综合收益中|||
|享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允价|||
|值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类为|||
|可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有效|||
|部分|||
|5.外币财务报表折算差额|||
|6.其他|||
|归属于少数股东的其他综合收益的|||
|税后净额|||
|七、综合收益总额|-3,047,471.65|9,779,908.00|
|归属于母公司所有者的综合收益|||
||-1,489,074.55|11,549,216.34|
|总额|||
|归属于少数股东的综合收益总额|-1,558,397.10|-1,769,308.34|
|八、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|-0.01|0.04|
|（二）稀释每股收益|-0.01|0.04|

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00元，上期被合并方实现的净利润为：0.00元。
法定代表人：吴文德 主管会计工作负责人：聂焕新 会计机构负责人：吴福军4、、、、母母母母公公公公司司司司本本本本报报报报告告告告期期期期利利利利润润润润表表表表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、营业收入|30,775,619.41|10,730,587.06|
|减：营业成本|17,771,532.94|5,500,833.34|
|营业税金及附加|1,723,434.69|600,912.88|

||||
|-|-|-|
|销售费用|||
|管理费用|5,607,808.37|4,317,349.53|
|财务费用|-242,375.39|-400,535.25|
|资产减值损失|||
|加：公允价值变动收益（损失以|||
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号填|||
||1,752,431.33||
|列）|||
|其中：对联营企业和合营企|||
|业的投资收益|||
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）|7,667,650.13|712,026.56|
|加：营业外收入|24,737.88||
|其中：非流动资产处置利得|||
|减：营业外支出|||
|其中：非流动资产处置损失|||
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填|||
||7,692,388.01|712,026.56|
|列）|||
|减：所得税费用|843,928.14|178,006.65|
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）|6,848,459.87|534,019.91|
|五、其他综合收益的税后净额|||
|（一）以后不能重分类进损益的|||
|其他综合收益|||
|1.重新计量设定受益计划|||
|净负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位|||
|不能重分类进损益的其他综合收益中|||
|享有的份额|||
|（二）以后将重分类进损益的其|||
|他综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位|||
|以后将重分类进损益的其他综合收益|||
|中享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允|||
|价值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类|||
|为可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有|||

||||
|-|-|-|
|效部分|||
|5.外币财务报表折算差额|||
|6.其他|||
|六、综合收益总额|6,848,459.87|534,019.91|
|七、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|0.02|0|
|（二）稀释每股收益|0.02|0|

5、、、、合合合合并并并并年年年年初初初初到到到到报报报报告告告告期期期期末末末末利利利利润润润润表表表表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、营业总收入|379,719,472.78|511,692,413.74|
|其中：营业收入|379,719,472.78|511,692,413.74|
|利息收入|||
|已赚保费|||
|手续费及佣金收入|||
|二、营业总成本|341,721,837.33|464,724,430.92|
|其中：营业成本|237,569,206.15|361,472,080.66|
|利息支出|||
|手续费及佣金支出|||
|退保金|||
|赔付支出净额|||
|提取保险合同准备金净额|||
|保单红利支出|||
|分保费用|||
|营业税金及附加|32,076,455.93|33,610,290.97|
|销售费用|21,005,740.38|24,622,953.89|
|管理费用|53,562,000.66|50,334,401.02|
|财务费用|-2,491,565.79|-5,325,295.62|
|资产减值损失|||
|加：公允价值变动收益（损失以|||
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号填|||
||-274,541.79|68,452,627.45|
|列）|||
|其中：对联营企业和合营企业|-274,541.79|171,557.77|

||||
|-|-|-|
|的投资收益|||
|汇兑收益（损失以“-”号填列）|||
|三、营业利润（亏损以“－”号填列）|37,723,093.66|115,420,610.27|
|加：营业外收入|449,124.59|183,811.03|
|其中：非流动资产处置利得|13,449.87||
|减：营业外支出|160,045.89|743,092.77|
|其中：非流动资产处置损失||9,375.97|
|四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）|38,012,172.36|114,861,328.53|
|减：所得税费用|19,804,353.22|23,108,284.36|
|五、净利润（净亏损以“－”号填列）|18,207,819.14|91,753,044.17|
|归属于母公司所有者的净利润|21,095,941.43|96,123,981.12|
|少数股东损益|-2,888,122.29|-4,370,936.95|
|六、其他综合收益的税后净额||-1,273,121.45|
|归属母公司所有者的其他综合收益|||
|||-1,273,121.45|
|的税后净额|||
|（一）以后不能重分类进损益的其|||
|他综合收益|||
|1.重新计量设定受益计划净|||
|负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位不|||
|能重分类进损益的其他综合收益中享|||
|有的份额|||
|（二）以后将重分类进损益的其他|||
|||-1,273,121.45|
|综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位以|||
|后将重分类进损益的其他综合收益中||-1,273,121.45|
|享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允价|||
|值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类为|||
|可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有效|||
|部分|||
|5.外币财务报表折算差额|||
|6.其他|||
|归属于少数股东的其他综合收益的|||
|税后净额|||

||||
|-|-|-|
|七、综合收益总额|18,207,819.14|90,479,922.72|
|归属于母公司所有者的综合收益|21,095,941.43||
|||94,850,859.67|
|总额|||
|归属于少数股东的综合收益总额|-2,888,122.29|-4,370,936.95|
|八、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|0.07|0.32|
|（二）稀释每股收益|0.07|0.32|

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
6、、、、母母母母公公公公司司司司年年年年初初初初到到到到报报报报告告告告期期期期末末末末利利利利润润润润表表表表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、营业收入|73,011,048.61|33,074,483.83|
|减：营业成本|46,711,749.01|19,396,416.67|
|营业税金及附加|4,088,618.72|1,852,171.10|
|销售费用|||
|管理费用|17,172,273.79|15,678,973.40|
|财务费用|-1,008,835.36|-857,274.67|
|资产减值损失|||
|加：公允价值变动收益（损失以|||
|“－”号填列）|||
|投资收益（损失以“－”号填|||
||21,952,431.33|68,288,184.47|
|列）|||
|其中：对联营企业和合营企|||
|业的投资收益|||
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）|27,999,673.78|65,292,381.80|
|加：营业外收入|24,737.89|22,782.62|
|其中：非流动资产处置利得|||
|减：营业外支出||397,443.97|
|其中：非流动资产处置损失||9,375.97|
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填|||
||28,024,411.67|64,917,720.45|
|列）|||
|减：所得税费用|634,009.48|4,581,112.53|
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）|27,390,402.19|60,336,607.92|
|五、其他综合收益的税后净额||869,815.45|

||||
|-|-|-|
|（一）以后不能重分类进损益的|||
|其他综合收益|||
|1.重新计量设定受益计划|||
|净负债或净资产的变动|||
|2.权益法下在被投资单位|||
|不能重分类进损益的其他综合收益中|||
|享有的份额|||
|（二）以后将重分类进损益的其|||
|||869,815.45|
|他综合收益|||
|1.权益法下在被投资单位|||
|以后将重分类进损益的其他综合收益||869,815.45|
|中享有的份额|||
|2.可供出售金融资产公允|||
|价值变动损益|||
|3.持有至到期投资重分类|||
|为可供出售金融资产损益|||
|4.现金流量套期损益的有|||
|效部分|||
|5.外币财务报表折算差额|||
|6.其他|||
|六、综合收益总额|27,390,402.19|61,206,423.37|
|七、每股收益：|||
|（一）基本每股收益|0.09|0.20|
|（二）稀释每股收益|0.09|0.20|

7、、、、合合合合并并并并年年年年初初初初到到到到报报报报告告告告期期期期末末末末现现现现金金金金流流流流量量量量表表表表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|920,071,797.42|344,730,233.68|
|客户存款和同业存放款项净增加|||
|额|||
|向中央银行借款净增加额|||
|向其他金融机构拆入资金净增加|||
|额|||
|收到原保险合同保费取得的现金|||
|收到再保险业务现金净额|||

||||
|-|-|-|
|保户储金及投资款净增加额|||
|处置以公允价值计量且其变动计|||
|入当期损益的金融资产净增加额|||
|收取利息、手续费及佣金的现金|||
|拆入资金净增加额|||
|回购业务资金净增加额|||
|收到的税费返还||50,000.00|
|收到其他与经营活动有关的现金|146,264,379.47|724,277,255.53|
|经营活动现金流入小计|1,066,336,176.89|1,069,057,489.21|
|购买商品、接受劳务支付的现金|637,141,226.63|1,105,244,287.46|
|客户贷款及垫款净增加额|||
|存放中央银行和同业款项净增加|||
|额|||
|支付原保险合同赔付款项的现金|||
|支付利息、手续费及佣金的现金|||
|支付保单红利的现金|||
|支付给职工以及为职工支付的现|||
||49,758,478.10|40,159,565.83|
|金|||
|支付的各项税费|115,910,946.85|80,167,266.70|
|支付其他与经营活动有关的现金|272,345,666.17|916,234,180.70|
|经营活动现金流出小计|1,075,156,317.75|2,141,805,300.69|
|经营活动产生的现金流量净额|-8,820,140.86|-1,072,747,811.48|
|二、投资活动产生的现金流量：|||
|收回投资收到的现金|8,452.08|6,613,271.92|
|取得投资收益收到的现金||157,533,739.96|
|处置固定资产、无形资产和其他|||
||19,800.00|30,600.00|
|长期资产收回的现金净额|||
|处置子公司及其他营业单位收到|||
|的现金净额|||
|收到其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流入小计|28,252.08|164,177,611.88|
|购建固定资产、无形资产和其他|||
||3,181,147.15|5,463,666.11|
|长期资产支付的现金|||
|投资支付的现金|||
|质押贷款净增加额|||
|取得子公司及其他营业单位支付|||

||||
|-|-|-|
|的现金净额|||
|支付其他与投资活动有关的现金||18,160.00|
|投资活动现金流出小计|3,181,147.15|5,481,826.11|
|投资活动产生的现金流量净额|-3,152,895.07|158,695,785.77|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||
|吸收投资收到的现金||86,000,002.94|
|其中：子公司吸收少数股东投资|||
|||86,000,000.00|
|收到的现金|||
|取得借款收到的现金|1,859,100,000.00|1,248,300,000.00|
|发行债券收到的现金|||
|收到其他与筹资活动有关的现金|90,566,925.52|6,377.78|
|筹资活动现金流入小计|1,949,666,925.52|1,334,306,380.72|
|偿还债务支付的现金|553,000,000.00|332,900,000.00|
|分配股利、利润或偿付利息支付|||
||103,814,016.19|46,966,023.15|
|的现金|||
|其中：子公司支付给少数股东的|||
|股利、利润|||
|支付其他与筹资活动有关的现金|19,310,250.79|28,049,226.38|
|筹资活动现金流出小计|676,124,266.98|407,915,249.53|
|筹资活动产生的现金流量净额|1,273,542,658.54|926,391,131.19|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的|||
|影响|||
|五、现金及现金等价物净增加额|1,261,569,622.61|12,339,105.48|
|加：期初现金及现金等价物余额|426,895,853.44|610,931,410.90|
|六、期末现金及现金等价物余额|1,688,465,476.05|623,270,516.38|

8、、、、母母母母公公公公司司司司年年年年初初初初到到到到报报报报告告告告期期期期末末末末现现现现金金金金流流流流量量量量表表表表
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|本期发生额|上期发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||
|销售商品、提供劳务收到的现金|||
|收到的税费返还|||
|收到其他与经营活动有关的现金|64,199,053.95|373,942,986.75|
|经营活动现金流入小计|64,199,053.95|373,942,986.75|
|购买商品、接受劳务支付的现金|||

||||
|-|-|-|
|支付给职工以及为职工支付的现|||
||10,997,566.70|9,307,425.25|
|金|||
|支付的各项税费|25,153,040.21|4,703,131.88|
|支付其他与经营活动有关的现金|32,462,643.73|344,552,015.10|
|经营活动现金流出小计|68,613,250.64|358,562,572.23|
|经营活动产生的现金流量净额|-4,414,196.69|15,380,414.52|
|二、投资活动产生的现金流量：|||
|收回投资收到的现金|137,178,544.00|336,337,471.92|
|取得投资收益收到的现金|48,341,423.21|198,801,570.65|
|处置固定资产、无形资产和其他|||
|长期资产收回的现金净额|||
|处置子公司及其他营业单位收到|||
|的现金净额|||
|收到其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流入小计|185,519,967.21|535,139,042.57|
|购建固定资产、无形资产和其他|||
||2,265,824.13|793,162.00|
|长期资产支付的现金|||
|投资支付的现金|1,030,600,000.00|432,161,200.00|
|取得子公司及其他营业单位支付|||
|的现金净额|||
|支付其他与投资活动有关的现金|||
|投资活动现金流出小计|1,032,865,824.13|432,954,362.00|
|投资活动产生的现金流量净额|-847,345,856.92|102,184,680.57|
|三、筹资活动产生的现金流量：|||
|吸收投资收到的现金||2.94|
|取得借款收到的现金|1,009,700,000.00||
|发行债券收到的现金|||
|收到其他与筹资活动有关的现金|2,966,452.19||
|筹资活动现金流入小计|1,012,666,452.19|2.94|
|偿还债务支付的现金|122,000,000.00|140,000,000.00|
|分配股利、利润或偿付利息支付|||
||28,629,996.77|9,017,146.08|
|的现金|||
|支付其他与筹资活动有关的现金|9,387,350.79|8,137.49|
|筹资活动现金流出小计|160,017,347.56|149,025,283.57|
|筹资活动产生的现金流量净额|852,649,104.63|-149,025,280.63|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的|||

||||
|-|-|-|
|影响|||
|五、现金及现金等价物净增加额|889,051.02|-31,460,185.54|
|加：期初现金及现金等价物余额|12,818,536.00|75,766,561.79|
|六、期末现金及现金等价物余额|13,707,587.02|44,306,376.25|

二二二二、、、、审审审审计计计计报报报报告告告告
第三季度报告是否经过审计
□是√否
公司第三季度报告未经审计。
中房地产股份有限公司董事会2015年10月27日