新华都购物广场股份有限公司2018年半年度报告摘要证券代码：002264 证券简称：新华都 公告编号：2018-071新华都购物广场股份有限公司 2018年半年度报告摘要一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
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|姓名|职务|内容和原因|

声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
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|未亲自出席董事姓名|未亲自出席董事职务|未亲自出席会议原因|被委托人姓名|

非标准审计意见提示
□适用√不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用√不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用√不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
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|股票简称|新华都|股票代码||002264|
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|郭建生||杨秀芬||
||福建省福州市鼓楼区五四路162号新华都大厦北楼7层||福建省福州市鼓楼区五四路162号新华都大厦北楼7层||
|办公地址|||||
|电话|0591-87987972||0591-87987972||
|电子信箱|CIO@nhd.com.cn||counselor@nhd.com.cn||

2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||本报告期|上年同期|本报告期比上年同期增减|
|营业收入（元）|3,427,328,661.65|3,417,032,292.53|0.30%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|7,014,970.38|41,825,883.98|-83.23%|

新华都购物广场股份有限公司2018年半年度报告摘要
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|归属于上市公司股东的扣除非经常性损||||
||5,039,770.93|22,476,414.83|-77.58%|
|益的净利润（元）||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|-2,148,273.07|82,770,355.02|-102.60%|
|基本每股收益（元/股）|0.01|0.0611|-83.63%|
|稀释每股收益（元/股）|0.01|0.0611|-83.63%|
|加权平均净资产收益率|0.43%|2.43%|-2.00%|
||||本报告期末比上年度末增|
||本报告期末|上年度末||
||||减|
|总资产（元）|3,650,268,202.91|3,518,597,625.04|3.74%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|1,654,912,851.42|1,646,003,481.04|0.54%|

3、公司股东数量及持股情况
单位：股
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|||61,436|||报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）|0||
|报告期末普通股股东总数||||||||
|前10名股东持股情况||||||||
|||||||质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质|持股比例|持股数量|持有有限售条件的股份数量||||
|||||||股份状态|数量|
|新华都实业集团股份有限公司|境内非国有法人|28.49%|195,063,727|25,568,181||||
|||||||质押|195,063,727|
|陈发树|境内自然人|8.59%|58,778,367|41,004,545||||
|福建新华都投资有限责任公司|境内非国有法人|6.18%|42,282,000|0||||
|杭州瀚云新领股权投资基金合伙企业（有限合伙）|境内非国有法人|5.00%|34,228,194|0||||
|阿里巴巴（成都）软件技术有限公司|境内非国有法人|5.00%|34,228,194|0||||
|陈志勇|境内自然人|2.54%|17,415,172|7,102,272||||
|倪国涛|境内自然人|2.39%|16,335,227|0||质押|7,370,000|
|郭风香|境内自然人|1.94%|13,309,709|0||||
|崔德花|境内自然人|1.66%|11,350,081|0||质押|3,050,000|
|金丹|境内自然人|0.95%|6,534,090|4,900,567||||
|||1、福建新华都投资有限责任公司是新华都集团的全资子公司，陈志勇先生系新华都集||||||
|||团法定代表人陈发树先生的弟弟。新华都集团、福建新华都投资有限责任公司、陈发树||||||
|上述股东关联关系或一致行动的||先生和陈志勇先生应认定为一致行动人；2、郭风香与倪国涛为母子关系，二者构成一||||||
|说明||致行动人；3、崔德花与金丹为母女关系，二者构成一致行动人；4、杭州瀚云和阿里巴||||||
|||巴成都为一致行动人；5、公司未知其它股东之间是否存在关联关系，也未知其它股东||||||
|||是否属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人。||||||
|参与融资融券业务股东情况说明||无。||||||
|（如有）||||||||

新华都购物广场股份有限公司2018年半年度报告摘要4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
零售相关业
公司需遵守《深圳证券交易所行业信息披露指引第8号——上市公司从事零售相关业务》的披露要求
（一）报告期内公司总体经营情况
2018年上半年，公司实现营业总收入342,732.87万元，较上年同期增长0.3%，归属于上市公司所有者的净利润为701.50万元。报告期末公司总资产为365,026.82万元，归属于上市公司股东的股东权益为165,491.29万元。报告期内，公司新开门店6家，处置门店2家，截至本报告期末，门店数为147家，其中超市130家、百货7家、体育10家。
（二）报告期内门店的经营情况
1、报告期末门店的经营情况
（1）报告期末门店分布情况
截止至报告期末，公司门店数为147家，具体如下：
1）按地区划分
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|地区|闽南地区|闽东地区|闽西、北地区|省外地区|合计|
|门店数量（家）|68|43|27|9|147|

2）按经营业态划分
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|经营业态|超市|百货|体育|合计|
|门店数量（家）|130|7|10|147|

（2）直营店营业收入和加盟店服务收入情况
2018年上半年公司直营店营业收入共计271,315.60万元，占公司营业收入的79.16%。2018年上半年公司无加盟店服务收
入。
新华都购物广场股份有限公司2018年半年度报告摘要（3）营业收入前十名门店有关信息
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|序号|门店名称|地址|开业日期|合同面积（m²）|经营业态|经营模式|物业权属|
|1|泉州丰泽店|福建省泉州市丰泽区田安路丰泽商城|2002-8-29|31186|百货|直营|租赁物业|
|2|福州宝龙店|福建省福州市工业路193号宝龙城市广场|2008-12-31|29935|百货|直营|租赁物业|
|3|福州五四店|福建省福州市五四路162号新华都大厦|1999-12-3|14154|超市|直营|租赁物业（另有自有物业3791m²）|
|4|厦门集美店|福建省厦门市集美区乐海路3号SRT枢纽站|2011-9-9|30059|超市|直营|租赁物业|
|5|泉州丰泽店|福建省泉州市丰泽区田安路丰泽商城|2002-8-29|7730|超市|直营|租赁物业|
|6|沙县府前店|福建省三明市沙县金鼎城|2009-12-8|8818|超市|直营|租赁物业|
|7|厦门前埔店|福建省厦门市思明区莲前东路1198号|2012-1-15|6825|超市|直营|租赁物业|
|8|漳州胜利店|漳州市胜利西路新玑广场|2002-1-16|6668|超市|直营|自有物业|
|9|泉州太古店|福建省泉州市丰泽区东海大街东海湾中心|2015-1-16|13280|超市|直营|租赁物业|
|10|福州大景城店|福建省福州市仓山区金山大道589号金山大景城商业大楼|2010-2-11|17132|超市|直营|租赁物业|

2、报告期内门店的变动情况
报告期内，公司新开立6家超市门店，处置1家超市门店、1家体育门店。其中新开立门店位于闽南地区2家、闽东地区3家、闽西、北地区1家；处置门店位于闽南地区1家、闽东地区1家。
（1）报告期内新增门店情况
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|地区|门店名称|地址|开业时间|合同面积（m²）|经营业态|经营模式|物业权属|
|闽南地区|厦门船务店|福建省厦门市湖里区梧桐西路|2018-1-16|398|超市|直营|租赁物业|
||泉州御龙庭店|福建省泉州市永春县桃源北路御龙庭|2018-4-29|1585|超市|直营|租赁物业|
|闽东地区|福州连江琯头店|福建省福州市连江县琯头镇G104国道皇鼎公馆|2018-1-16|2986|超市|直营|租赁物业|
||莆田胜利店|福建省莆田市胜利南路1998号|2018-2-8|2125|超市|直营|租赁物业|
||福州阳光水岸店|福建省福州市鼓楼区水部街道六一中路136号温馨苑|2018-3-31|246|超市|直营|租赁物业|
|闽西、北地区|龙岩上郡店|福建省龙岩市新罗区中城龙腾北路8号建发龙郡|2018-5-13|1576|超市|直营|租赁物业|

（2）报告期内关闭或调整门店情况
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|地区|门店名称|地址|停业时间|合同面积（m²）|关闭原因|主要损失|经营业态|经营模式|物业权属|
|闽南地区|厦门船务店|福建省厦门市湖里区梧|2018-6-29|398|经营亏损，扭亏无望|长期待摊费用、赔偿损失等|超市|直营|租赁物业|

新华都购物广场股份有限公司2018年半年度报告摘要
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|||桐西路||||51.63万元||||
|闽东地区|南平夏商店|福建省南平市延平区江滨中路夏商购物中心|2018-5-31|1412|长期经营亏损，扭亏无望|长期待摊费用等17.16万元|体育|直营|租赁物业|

3、门店店效信息
（1）分地区可比店同比情况
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|地区|2018年上半年销售额（万元）|销售额同比变动（%）|坪效（元/㎡）|2018年上半年营业收入（万元）|营业收入同比变动（%）|利润同比变动（%|
|闽南地区|153,547.03|-8.54%|4,348.44|145,743.86|-7.99%|-32.38%|
|闽东地区|78,293.94|-12.81%|4,197.50|72,640.08|-12.38%|-68.20%|
|闽西、北地区|44,861.50|-5.17%|3,118.62|42,571.48|-5.12%|1204.44%|
|省外地区|15,108.36|-18.84%|2,551.11|14,431.27|-19.03%|-203.20%|
|合计|291,810.83|-9.83%|3,929.02|275,386.69|-9.41%|-43.23%|

注：1、可比店是指2017年1月1日以前开设的直营门店，不含2017年1月1日至2018年6月30日期间新开设与关闭门店，下同；
2、坪效是指每平方米经营面积上半年销售额，下同。
（2）分业态可比店同比情况
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|经营业态|2018年上半年销售额（万元）|销售额同比变动（%）|坪效（元/㎡）|2018年上半年营业收入（万元）|营业收入同比变动（%）|利润同比变动（%）|
|超市|242,675.21|-10.77%|3,867.76|231,082.55|-10.33%|-51.96%|
|百货|46,484.54|-4.82%|4,418.60|42,030.20|-4.24%|96.10%|
|体育|2,651.08|-5.44%|2,631.95|2,273.94|-5.10%|35.37%|
|合计|291,810.83|-9.83%|3,929.02|275,386.69|-9.41%|-43.23%|

（三）报告期内线上销售情况
报告期内，公司第三方销售平台的交易额（GMV）为56,748.41万元；营业收入为48,738.56万元。
（四）报告期内仓储及物流情况
（1）物流体系总体情况
运作模式：租赁自营、3PL
运作目标：存储标准化、模式多样化、信息精细化、实现半自动化
报告期内，公司物流围绕“以服务门店为基础，提升配送效率，降低配送费用”的宗旨展开相关工作部署，旨在通过提升仓储配送能力从而减少门店缺货，加快库存周转。
报告期末，公司共有5个仓储中心，分别位于福州、三明、泉州、龙岩、厦门地区。
（2）报告期内仓储物流支出：共计3,079.43万元；
（3）自有物流与外包物流运输支出占比约为1:9。
（五）报告期内商品采购与存货情况
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|前五名供应商合计采购金额（元）|
|前五名供应商合计采购金额占半年度采购总额比例|
|前五名供应商采购额中关联方采购额占半年度采购总额比例|

新华都购物广场股份有限公司2018年半年度报告摘要公司前5名供应商资料
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|序号|供应商名称|采购额（元）|占年度采购总额比例|
|1|供应商1|161,521,574.54|4.97%|
|2|供应商2|135,012,156.28|4.15%|
|3|供应商3|108,634,401.51|3.34%|
|4|供应商4|51,530,326.49|1.59%|
|5|供应商5|40,269,823.04|1.24%|
|合计|--|496,968,281.86|15.29%|

存货管理政策
公司存货管理的主要目标是为了防范存货业务中的差错和舞弊，保护存货的安全、完整，提高存货效率。公司定期对商品存货进行盘点，定期对所有商品进行一次全场大盘点，不定期由相关部门对库存商品按相关类别进行循环盘点，核实库存数量，及时发现并掌握存货的损坏、变质和长期积压的情况。公司同供应商签署的合同中约定了商品退货、赔偿及补偿相关条款。
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
新华都购物广场股份有限公司
董事长：金志国
二〇一八年八月二十一日