证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2018-010
债券代码：112263 债券简称：15中房债
债券代码：112410 债券简称：16中房债
债券代码：118542 债券简称：16中房私
债券代码：118858 债券简称：16中房02
中交地产股份有限公司关于
为子公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
1、概述
为保证中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）各控股子公司项目建设的顺利推进，提高决策效率，根据各项目公司的实际情况，我司拟为控股子公司提供担保额度总计 1,855,400万元。担保方式包括但不限于连带责任、股权质押、资产质押等。以上担保额度使用有效期限自股东大会审议通过本项议案起至 2018年 12月 31日止。本议案将提交公司股东大会审议，并提请公司股东大会在上述担保额度范围内，授权公司董事会审批具体担保事项。
2、被担保人名称及担保额度
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|被担保公司|我司持股比例|担保额度（万元）|
|深圳市中住汇智实业有限公司|100%|100,000|

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|中交（嘉兴）置业有限公司|90%|143,000|
|重庆中交西南置业有限公司|71%|313,000|
|成都中交花源美庐置业有限公司|100%|60,000|
|惠州中交地产开发有限公司|51%|40,400|
|中房（苏州）地产有限公司|70%|60,000|
|中交昆明置业有限公司|79%|90,000|
|天津市中交美庐置业有限公司|间接持股51%|35,000|
|中房（南京）地产有限公司|间接持股70%|260,000|
|慈溪中交房地产开发有限公司|间接持股70%|84,000|
|长沙中住兆嘉房地产开发有限公司|80%|155,000|
|重庆中房嘉汇房地产开发有限公司|40%|40,000|
|重庆中房嘉润房地产开发有限公司|70%|20,000|
|佛山中交房地产开发有限公司|90%|178,000|
|佛山香颂置业有限公司|90%|172,000|
|昆明中交金盛置业有限公司|间接持股36.4%%|35,000|
|延庆项目|权益比例50%|70,000|
|合计|——|1,855,400|

3、对于非全资子公司，我公司将要求子公司其它股东方按持股比例提供担保，或按持股比例向我公司提供反担保。
4、在满足下列条件下，公司可将股东大会审议通过的担保额度在担保对象间进行调剂：
（1）获调剂方的单笔担保额度不超过公司最近一期经审计净资产的10%；
（2）在调剂发生时资产负债率超过70%的担保对象，仅能从资
产负债率超过70%（股东大会审议担保额度时）的担保对象处获得担保额度；
（3）在调剂发生时，获调剂方不存在逾期未偿还负债等情况；
（4）上市公司按出资比例对获调剂方提供担保、获调剂方或者
其它主体采取了反担保等相关风险控制措施。
二、被担保人的基本情况
1、深圳市中住汇智实业有限公司
注册地深圳市，法定代表人高慎豪，成立于 1993年 9月，注册资本 5,000万元，主营物业租赁，我司持有其100%股权，是我公司
全资子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2016 年末/2016年|18,490.84|15,386.29|4,561.58|2,143.43|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|18,703.46|15,798.51|4,027.53|2,312.21|

2、中交（嘉兴）置业有限公司
注册地嘉兴市，法定代表人杨新龙，成立于 2017年 6月，注册资本 7000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其90%股份，是
我司并表范围内的控股子公司。最近一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|86,304.84|6,597.04|0.00|-402.96|

3、重庆中交西南置业有限公司
注册地重庆市，法定代表人余勇，成立 2016年 1月，注册资本 25,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其71%股权，是我司并表范围内的控股子公司。最近一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2016 年末/2016年|494,474.98|24,695.72|1,254.89|-1,034.75|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|535,311.66|24,095.76|1299.64|-599.96|

4、成都中交花源美庐置业有限公司
注册地成都市，法定代表人吕强，成立于 2017年 9月，注册资本 5000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其100%股份，是我司全资子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|51,147.77|5000|0|0|

5、惠州中交地产开发有限公司
注册地惠州市，法定代表人高慎豪，成立于 2016年 3月，注册资本 3000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其51%股权，是
我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2016 年末/2016年|10,331.21|299.35|0|-0.65|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|13,593.80|2,847.60|0|-151.75|

6、中房（苏州）地产有限公司
注册地苏州市，法定代表人赵武，成立于 2013年 5月，注册资本 95,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其70%股权，是
我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2016 年末/2016年|468,544.12|100,087.89|103,224.82|1,2728.29|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|901,432.38|106,668.91|0.00|681.03|

7、中交昆明置业有限公司
注册地昆明市，法定代表人李军，注册资本 10,000万元，成立于 2017年 6月，主营业务房地产开发，我公司持有其73%股权，是
我司并表范围内的控股子公司。最近一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2017年1-9月末/2017年1-9月|66,645.47|4,058.46|0|-271.54|

8、天津市中交美庐置业有限公司
注册地天津市，法定代表人谢志刚，注册资本 5,000万元，成立于 2017年 7月，主营业务房地产开发，我公司控股子公司中房（天津）置业有限公司持有其100%股权，是我司并表范围内的控股孙公
司。最近一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|22,367.86|4,984.82|0.00|-15.18|

9、中房（南京）地产有限公司
法定代表人赵万军，注册资本 10,000万元，主营房地产开发，成立于 2017年 1月。我控股子公司中房（苏州）地产有限公司持有其100%股权，是我司并表范围内的控股孙公司。南京公司最近一期
财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|115,473.49|9,265.40|0.00|-734.60|

10、慈溪中交房地产开发有限公司
注册地慈溪市，法定代表人黄勇，注册资本 7000万元，成立于
2017年 9月，主营业务房地产开发，我公司控股子公司中交（宁波）置业有限公司持有其100%股份，是我司并表范围内的控股孙公司。
最近一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|101,613.59|0.00|0.00|0.00|

11、长沙中住兆嘉房地产开发有限公司
注册地长沙市，法定代表人石屹松，成立于 2014年 6月，注册资本 10,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其80%股权，
是我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2016 年末/2016年|174,492.58|47,253.60|58,484.96|5,864.25|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|177,788.25|47,804.74|12,870.43|551.14|

12、重庆中房嘉汇房地产开发有限公司
注册地重庆市，法定代表人曾伏凡，注册资本 83,000万元，成立于 2013年 10月，主营业务房地产开发，我公司持有其40%股权，中国路桥工程有限责任公司持有其30%股权，中国房地产开发集团有限公司持有其30%股权。我司推荐的董事在嘉汇公司董事会成员中占大多数比例，保证了我公司对嘉汇公司的控制权，我公司对嘉汇公司合并报表。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2016 年末/2016年|107,411.51|80,812.06|37,914.09|-704.45|

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|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|92,434.91|81,999.95|20,625.6|1,187.89|

13、重庆中房嘉润房地产开发有限公司
注册地重庆市，法定代表人曾伏凡，注册资本 10,000万元，成立时间 2014年 1月，主营业务房地产开发，我公司持有其70%股权，是我司并表范围内的控股子公司。最近一年及一期财务指标（单位：万元）：
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|项目|总资产|净资产|主营业务收入|净利润|
|2016 年末/2016年|220,232.84|8,488.73|0|-802.11|
|2017 年 1-9 月末/2017年1-9月|287,521.75|7,786.88|0|-701.85|

14、佛山中交房地产开发有限公司
注册地佛山市，法定代表人高慎豪，成立于 2017年 10月，注册资本 10,000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其90%股份，
是我司并表范围内控股子公司。由于是新成立公司，暂无最近一期财务指标。
15、佛山香颂置业有限公司
注册地佛山市，法定代表人高慎豪，成立于 2017年 10月，注册资本 10000万元，主营业务房地产开发，我公司持有其90%股份，是我司并表范围内控股子公司。由于是新成立公司，暂无最近一期财务指标。
16、昆明中交金盛置业有限公司
注册地昆明市，法定代表人李军，注册资本 10,000万元，成立
于 2017年 12月，主营业务房地产开发，我司控股子公司昆明中交金汇置业有限公司持有其70%股权（我司间接持股比例为36.4%）。由于是新成立公司，暂无最近一期财务指标。
17、北京延庆项目
我公司曾于 2017年 12月 14日竞得北京市延庆区延庆新城 03
街区会展中心东侧一期相关地块的土地使用权，我公司占50%权益。
本次担保额度中包含对此项目的担保预计，待项目公司成立后，公司将根据担保事项具体情况提交相应程序进行审议并披露。
三、担保协议
具体担保协议在担保发生时签署。
四、董事会意见
上述担保额度符合公司正常经营需要，有利于提高决策效率，保障项目建设对资金需求的及时性。本次拟提供担保的子公司经营状况良好，有能力偿还到期债务。公司经营管理层同意为上述子公司提供担保额度。
五、我公司累计担保情况
截至 2017年 12月 31日，我公司对外担保情况如下：为控股子公司提供担保余额 580,469.5万元，占 2016年度经审计归属于母公司净资产的398.19%；为参股公司担保余额 24,500万元，占 2016年度经审计归属于母公司净资产的16.81%，无逾期担保，无涉诉担保。
六、备查
第七届董事会第五十九次会议决议
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会 2018年 1月 16日