合同编号:
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&权交易合同
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〈适用于产股权转让）
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标的企业：上海同濠宏明房地产开发有限公司
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山西省产权交易市场制
转让方（以下简称甲方)：大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司住所：大同市矿区新平旺和平街12路
^^代表人：幸有文职务：董事长 '-'
电 话：0352-7039891
开户行：中国农业银行大同市南郊区支行同泉分理处 二"
9 ^ 号：206001040006892 ；
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住所：上海市崇明县城桥镇长兴路8号309室"^ ^
法定代表人：张忠职务：董事长 …
电 话：021-69609825
开户行： 1 … ^ "一
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摯节号：
根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就产权转让相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称"本合同"）如下：
-第一条转让标的 甲
』丄^^^本合同转让标的为：大同煤矿集团宏远工程建设有限责任公司持有的上海同瀛宏明房地产开发有限公司（以下简称"标的企业"）90^的股权及债权。^"斗，,"^^'^併：!,?^^：^-^」，^以上转让标的的性质属于国有产权。 '丄
第二条标的企业基本情况 &1』：
册地为±海市崇明县城桥镇东河沿68号7号楼150室（上海城桥经济开发区)，法定代表人为宋卫东。主要经营范围包括：房地产开发经营，房尾建筑工程，物业管理，钢材、建筑材料、装潢材料、机电设备、化工原料及产品（除危险化学品、监控化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品、易制毒化学品〉、五金交电销售。现有员工八人，董事五名，监事一名，经理二名，设有财务部、工程部、市场部、销售部、综合部等职能部门。
第三条转让标的上设置的抵押权、质权、承租权情况如下:
转让标的上未设置抵押权、质权及承租权等权禾I
第四条甲方的声明与保证
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1、对转让标的拥有合法、有效的处分权； ^
2、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均真'实、完整； ^
3、签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的一切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足。'…一 '…… '一…「
？，第五条转让标的企业涉及的职工安置方案
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第六条转让标的企业涉及的债权、债务处理方案
甲方对标的企业享有的债权依法一并转让，并由乙方一并受让：标的企I的其他债权债务在此次转让完成后，仍由标的企业继续享有和承担。
第七条转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件1、转让方式和转让价格 ：I
本次转让为协议转让方式。
一—甲方将本合同第一条约定的转让标的以人民币〈大写）伍亿捌仟零捌拾威万陆仟肆佰元整『即:人民币〔小写）58,082.64万元]](以下简称"转让价款"〉转让给乙方。，：入二〖"！^小"^4，，：1，：4、0^
转让价款的确定依据为：经山西省国有资产监督管理委员会核准
备案的，由上海银信资产评估有限公司出具的银信资评报（^^)〗^)沪第0217号评估报告的评估价。： " '―，1 ^,、
《2、转让价款支付方式及付款条件 同合二
在本合同生效后五个工作日内，乙方须将转让标的款58082.64万元汇入山西省产权交易市场指定账户（前期交纳的保证金人民币
11^424^万元自动冲抵交易价款）。 5 -寸槃
、指定账户：、，-'' 《^：^,、、 ，^〜 、
；开户名称：山西省产权交易市场 II化
开户行：交通银行平阳路支行巧；3译
：！帐 号：141000679018170078783
第八条转让标的的交割事项
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：1、经双方商定，乙方将交易价款58082^64万元汇入交易市场指定账户后三个工作日内，交易市场向甲方发出书面通知。甲方在收到通知后两个工作日内将转让标的相关的权属证书、文书资料、财产等移交给乙方，并以书面《股权移交通知书》形式由双方签字盖章后递交交易市场。交易市场收到《股权移交通知书》后两个工作日将该笔交易价款转入转让方指定账户（可抵扣产权交易服务费：)，并向受让方开具产权交易凭证。
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、、2、甲方对其移交的上述资料的完整性、真实性以及所提供资料 4
与对应的转让标的一致性负责，并承担因隐瞒、虚报所引起的一切法律责任。
3、甲方应协助乙方办理相关证书或批件的过户或主体变更手续。
转让标的自过户或主体变更手续办理完毕后转移至乙方。
第九条产权交易费用的承担-々V^獬卩^
二& 1：在本合同项下产权交易过程中，产生的交易费用承担如下：〉
甲方按照与山西省产权交易市场所签《委托协议书》约定的收费标准支付交易服务费。。曲1：^，^^7^^^1^2
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遨畫乙方应按照山西省产权交易市场的相关规定支付交易服务费。
！：^;以上费用在本合同签订后五个工作日内支付。
第十条争议的解决方式―、'一
有关本合同的解释或履行，当事人之间发生争议的，应由双方协
商解决；协商解决不成的，可依法向合同履行地人民法院起诉。
10^^本合同适用中华人民共和国法律。：
第十一条违约责任
1、本合同生效后，甲乙任何一方无故提出终止合同，应按照本合同转让价款的^0^96向对方一次性支付违约金，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。；
2、乙方未按合同约定支付转让价款的，每迟延支付一日，按未支付款项的0^向甲方支付违约金，直至付清为止。
^、3、甲方未按本合同约定交割转让标的的，乙方除有权解除本合同及要求甲方赔偿损失，并要求甲方按本合同转让价款的0.19^的标准向乙方支付违约金。
『4〗标的企业的资产、债务等存在重大事项未披露或存在遗漏，对标的企业可能造成重大不利影响，或可能影响产权转让价格的，乙
方有权解除合同，并要求甲方按照本合同转让价款的0^^承担违约责任。
树^5、由于一方的过错造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有关部门认定为无效时，由过错的一方承担违约责任，双方均有过
错的，则由双方按责任大小比例承担各自相应的责任。
。'！I第十二条合同的变更和解除^6
甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。
发生下列情况之一时，一方可以解除本合同。
1、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。
3、另一方严重违约致使不能实现合同目的的。
变更或解除本合同均应采用书面形式，并报山西省产权交易市场
备案。
第十三条合同的生效
本合同自甲乙双方的法定代表人〈或授权代表）签字、盖章之日
起生效〈法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的除外：)。
第十四条其他
1、乙方在接收转让标的之后，须继续履行标的企业原签订的各
项合同，顺利推进标的企业的房地产开发项目，并保障《土地使用权
出让合同》中要求的不小于3万平方米安置房（无偿代建：)、7500平方米幼儿园（无偿代建）以及8418平方米经济适用房〔按要求配建)的建设。
2、双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式，并作为本
合同的附件。本合同的附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同一式五份，甲、乙双方各执二份，山西省产权交易市
场留存一份用于备案。
签约地点：山西省太原市
签约时间：2014年10月28日