股票简称：银亿股份 股票代码：000981 公告编号：2016-049银亿房地产股份有限公司
2016年度新增担保额度的补充公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司于 2016年 3月 29日在《证券时报》及巨潮资讯网上刊登了《2016年度新增担保额度的公告》。现对被担保人基本情况等相关信息补充后披露如下:
一、担保情况概述
为满足控股子公司项目开发运营的资金需求，公司拟为控股子公司提供担保，根据各控股子公司的业务发展需要，在已发生的公司对控股子公司担保的基础上，自公司 2015年年度股东大会审议通过《2016年度新增担保额度的议案》之日起至公司 2016年年度股东大会召开之日止，新增对控股子公司担保额度 104亿元（含本公司为控股子公司担保、控股子公司为控股子公司担保、控股子公司为本公司担保），新增担保额度明细如下：
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|-|-|-|-|
|序号|被担保对象|持股比例|新增担保额度（万元）|
|1|银亿房地产股份有限公司|-|300,000|
|2|宁波银亿房地产开发有限公司|100%|100,000|
|3|宁波银亿筑城房地产开发有限公司|100%|10,000|
|4|宁波富田置业有限公司|70%|60,000|
|5|宁波荣耀置业有限公司|100%|10,000|
|6|沈阳银亿房地产开发有限公司|100%|100,000|
|7|上海添泰置业有限公司|50%|60,000|

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|-|-|-|-|
|8|上海诚佳房地产置业有限公司|100%|60,000|
|9|南昌市银亿房地产开发有限公司|100%|30,000|
|10|株式会社悦海堂|50%|80,000|
|11|宁波银策房地产销售代理服务有限公司|100%|10,000|
|12|慈溪恒康投资有限公司|100%|40,000|
|13|舟山银亿房地产开发有限公司|100%|20,000|
|14|浙江银保物联科技有限公司|90%|60,000|
|15|宁波银亿物业有限公司|100%|80,000|
|16|宁波市亿彩购跨境电子商务有限公司|100%|20,000|
|17|合计|-|1,040,000|

上述新增担保额度尚须提请公司 2015年年度股东大会审议，在公司股东大会审议通过本议案后，公司董事会在上述新增担保总额 104亿元范围内审批具体的担保事宜（包含《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）。在不超过总体新增担保额度的情况下，公司各控股子公司之间不可以调整担保对象和担保额度。同时，上述被担保对象中，公司非全资控股子公司的其他股东将按持股比例提供担保或由该控股子公司提供反担保，确保担保行为公平、对等。
因控股子公司上海添泰置业有限公司（以下简称“上海添泰置业”）股东之一的上海荃儒投资有限公司是由公司高管人员代表项目公司经营团队出资设立的，即为公司的关联方，本次交易已构成关联交易。
二、被担保人基本情况
1、为银亿房地产股份有限公司新增担保 300,000万元,该资金主要用于项目开发。
银亿房地产股份有限公司：成立日期 1998年 8月 31日，注册地址甘肃
省兰州市高新技术开发区张苏滩 573号八楼，法定代表人熊续强，注册资本
257,701.56万元，主营业务为房地产开发经营。
截止 2015年 12月 31日，公司总资产为 829,721.03万元，总负债为 389,881.81万元，或有事项总额（主要为公司与子公司之间或子公司与子公司之间提供担保、抵押，下同）为 356,750万元，净资产为 439,839.22万元；2015年度实现营业收入 0万元（2011年反向收购，母公司无具体经营业务），利润总额为 7,061.11万元，净利润为 7,056.91万元。
2、为宁波银亿房地产开发有限公司新增担保 100,000万元，该资金主要用于项目开发。
宁波银亿房地产开发有限公司：成立日期 1994年 12月 6日，注册地址宁波保税区国际发展大厦404B，法定代表人方宇，注册资本 42,405万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 1,293,857万元，总负债为 1,058,002.6万元，或有事项总额为 223,304.58万元，净资产为 235,854.4万元；2015年度实现营业收入324,510.8万元，利润总额为33,187.16万元，净利润为 29,349.7万元。
3、为宁波银亿筑城房地产开发有限公司新增担保 10,000万元，该资金主要用于项目开发。
宁波银亿筑城房地产开发有限公司：成立日期 2011年 8月 16日，注册地址宁波市鄞州区云龙镇人民政府内重点办三楼，法定代表人方宇，注册资本 22,000万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 53,155.51万元，总负债为 32,988.5万元，或有事项总额为 7,237.34万元，净资产为 20,167.01万元；
2015年度实现营业收入 39,171.33万元，利润总额为-659.57万元，净利润为-530.37万元。
4、为宁波富田置业有限公司新增担保 60,000万元,该资金主要用于都会国际项目开发。
宁波富田置业有限公司：成立日期 2008年 5月 29日，注册地址宁波市鄞州区石碶街道雅戈尔大道 410-416号，法定代表人方宇，注册资本 3,000万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司控股子公司，股权结构如下：
银亿房地产股份有限公司 陈杉中、周亚珍
100% 100%
宁波银亿房地产开发有限公司 宁波富田集团有限公司
70%
30%
宁波富田置业有限公司
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 155,025.15万元，总负债为 155,145.13万元，或有事项总额为 30,000万元，净资产为-119.98万元；
2015年度实现营业收入 0万元，利润总额为-3,559.08万元，净利润为 -2,690.55万元。
5、为宁波荣耀置业有限公司新增担保 10,000万元，该资金主要用于环球中心项目运营。
宁波荣耀置业有限公司：成立日期 2002年 9月 27日，注册地址宁波市海曙区药行街 48号，法定代表人方宇，注册资本 80,000万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 206,670.43万元，总负债为 141,887.73万元，或有事项总额为 177,000万元，净资产为 64,782.7万元；
2015年度实现营业收入 15,785.88万元，利润总额为 3,484.42万元，净利润为 2,141.6万元。
6、为沈阳银亿房地产开发有限公司新增担保 100,000万元，该资金主要用于格兰郡项目开发。
沈阳银亿房地产开发有限公司：成立日期 2006年 8月 17日，注册地址沈阳市于洪区怒江北街 221号，法定代表人王德银，注册资本 20,800万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 23,7987.23万元，总负债为 223,230.66万元，或有事项总额为 28,498.87万元，净资产为 14,756.57万元；2015年度实现营业收入 31,343.65万元，利润总额为 1,986.06万元，净利润为 2,491.71万元。
7、为上海添泰置业有限公司新增担保 60,000万元，该资金主要用于花木路项目开发。
上海添泰置业有限公司：成立日期2015年12月7日，注册地址浦东新奇南汇新城镇环湖西二路888号1幢1区25084室，法定代表人王德银，注册资本4,000万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司控股子公司，股权结构如下：
潘卸洪、潘春洪
银亿房地产股份有限公司
王德银、方宇、孙红
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|100%|

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|上海豪美佳股权投资管理有限公司||
||30%|

上海添泰置业有限公司
注：公司与上海豪美佳不存在关联关系；因上海荃儒投资名义上由公司高管代表项目公司经营团队出资设立的，为公司关联方。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 32,058.7万元，总负债为
28,058.7万元，或有事项总额为 0万元，净资产为 4,000万元；2015年度实现营业收入 0万元，利润总额为 0万元，净利润为 0万元。
8、为上海诚佳房地产置业有限公司新增担保 60,000万元，该资金主要用于项目开发。
上海诚佳房地产置业有限公司：成立日期 2000年 7月 10日，注册地址浦东新区万祥镇振万路2号3幢1117室，法定代表人王德银，注册资本5,000万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 123,550.5万元，总负债为 114,410.1万元，或有事项总额为 0万元，净资产为 9,140.4万元；2015年度实现营业收入39,045万元，利润总额为10,176.09万元，净利润为7,436.2万元。
9、为南昌市银亿房地产开发有限公司新增担保 30,000万元，该资金主要用于上尚城项目开发。
南昌市银亿房地产开发有限公司：成立日期 2002年 8月 2日，注册地址江西省南昌市南昌县莲塘镇上海庄园路 100号 164栋01、02号房，法定代表人王德银，注册资本 33,000万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 370,350.33万元，总负债为 280,233.76万元，或有事项总额为 114,489.07万元，净资产为 90,116.57万元；2015年度实现营业收入100,945.29万元，利润总额为31,266.7万元，净利润为 23,385.12万元。
10、为株式会社悦海堂新增担保 80,000万元，该资金用于悦海堂项目开发。
株式会社悦海堂：成立日期2014年7月29日，注册地址济州特别自治导
济州岛市鱼永路45-6（龙潭3栋），法定代表人曹钟哲，注册资本943.18万元，主要业务为房地产开发，该公司为公司控股子公司，股权结构如下：
银亿房地产股份有限公司
100%
宁波银亿房地产开发有限公司
100%
曹钟哲
银亿地产（香港）投资控股有限公司 徐旭昶
50%
27%
23%
株式会社悦海堂
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 4,834.44万元，总负债为 4,840.5万元，或有事项总额为 0万元，净资产为-6.06万元；2015年度实现营业收入 0万元，利润总额为-378万元，净利润为-378万元。
11、为宁波银策房地产销售代理服务有限公司新增担保 10,000万元，该资金用于公司日常运营。
宁波银策房地产销售代理服务有限公司：成立日期 2009年 4月 28日，注册地址宁波市江北区人民路 132号（6-11）室，法定代表人熊基凯，注册资本 500万元，主营业务为房地产销售代理，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 5,333.65万元，总负债为 3,755.15万元，或有事项总额为 0万元，净资产为 1,578.5万元；2015年度实现营业收入 316.84万元，利润总额为 21.65万元，净利润为 9.72万元。
12、为慈溪恒康投资有限公司新增担保 40,000万元，该资金用于项目开发。
慈溪恒康投资有限公司：成立日期 2010年 12月 15日，注册地址慈溪市
周巷镇蔡家塘头村，法定代表人方宇，注册资本 36,500万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 62,485.28万元，总负债为 24,168.44万元，或有事项总额为 0万元，净资产为 38,316.85万元；2015年度实现营业收入 22,514.48万元，利润总额为 3,373.87万元，净利润为 2,517.77万元。
13、为舟山银亿房地产开发有限公司新增担保 20,000万元，该资金用于璞园项目开发。
舟山银亿房地产开发有限公司：成立日期 2009年 11月 17日，注册地址舟山市普陀区沈家门街道滨港路 234-236号，法定代表人王德银，注册资本 33,500万元，主营业务为房地产开发经营，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 316,223.41万元，总负债为293,294.83万元，或有事项总额为157,800万元，净资产为22,928.58万元；
2015年度实现营业收入 5,607.07万元，利润总额为-7,619.15万元，净利润为-7,513.63万元。
14、为浙江银保物联科技有限公司新增担保 60,000万元，。该资金用于公司日常运营。
浙江银保物联科技有限公司：成立日期 2015年 9月 15日，注册地址宁波保税区鸿海商贸楼 701-6室，法定代表人方宇，注册资本 20,000万元，主营业务为进出口业务及批发零售、网上销售，该公司为公司控股子公司，股权结构如下：
银亿房地产股份有限公司 宁波保税区管理委员会
100%
100%
宁波保税区投资开
宁波银亿房地产开发有限公司
发有限责任公司
90%
10%
浙江银保物联科技有限公司
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 20,165.93万元，总负债为 186万元，或有事项总额为 0万元，净资产为 19,979.93万元；2015年度实现营业收入 0万元，利润总额为-20.06万元，净利润为-20.06万元。
15、为宁波银亿物业有限公司新增担保 80,000万元，该资金主要用于日常运营。
宁波银亿物业有限公司：成立日期 1997年 1月 17日，注册地址海曙迎春街 88弄 13号一楼，法定代表人屠赛利，注册资本 3,000万元，主营业务为物业经营管理，该公司为公司全资子公司。
截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 30,824.05万元，总负债为 22,146.39万元，或有事项总额为 62,000万元，净资产为 8,677.66万元；
2015年度实现营业收入 25,690.74万元，利润总额为 2,900.62万元，净利润为 2,155.05万元。
16、宁波市亿彩购跨境电子商务有限公司新增担保 20,000万元，该资金主要用于日常运营。
宁波市亿彩购跨境电子商务有限公司：成立日期 2015年 11月 17日，注册地址宁波保税区鸿海商贸楼 611-6室，法定代表人方宇，注册资本 500万元，主营业务为进出口业务及货物批发零售、网上销售，该公司为公司全资子公司。
截止2015年12月31日，该公司总资产为302.97万元，总负债为 352.85
万元，或有事项总额为 0万元，净资产为-49.88万元；2015年度实现营业收入 74万元，利润总额为-49.88万元，净利润为-49.88万元。
三、担保协议的主要内容
上述新增担保协议尚未签署，担保协议的主要内容由本公司及被担保的各控股子公司与金融机构共同协商确定，公司将严格审批担保合同，及时履行相关审批程序。
四、本次交易尚须履行的程序
根据深圳证券交易所《股票上市规则》等法律法规及《公司章程》有关对外担保的相关规定，该事项尚须提请 2015年年度股东大会审议通过。
五、本次交易的目的及对上市公司的影响
根据各控股子公司的业务发展需要，为控股子公司提供担保，有利于公司持续快速发展。
六、董事会意见
截止目前，公司各控股子公司资产质量、经营情况、偿债能力均较为稳定，董事会认为提供新增担保额度对各控股子公司的发展具有积极促进意义，有利于上市公司持续快速发展，符合上市公司及中小股东的整体利益。同时，公司非全资控股子公司宁波富田置业有限公司、上海添泰置业、株式会社悦海堂和浙江银保物联科技有限公司的其他股东将按持股比例提供连带责任担保或由该控股子公司以土地、房屋等资产提供等额反担保，确保担保行为公平、对等，不会损害公司和全体股东的权益。
本次交易符合《公司法》、《公司章程》及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发[2005]120号）等相关规定。
七、独立董事意见
公司独立董事对向控股子公司上海添泰置业提供担保暨关联交易事项
进行了事前审查，并发表如下独立意见：为控股项目公司上海添泰置业提供担保，是按照房地产行业惯例进行的，有助于项目的顺利开发经营，更好地保证公司权益的实现，符合公司及全体股东的整体利益。本次关联交易表决程序符合《公司法》、《股票上市规则》及《公司章程》等有关规定，还款来源有保证，不会损害上市公司及全体股东的利益，同意提交公司董事会进行审议。
八、备查文件
1、公司第六届董事会第三十一次会议决议；
2、上述十六家被担保控股子公司的营业执照及经审计的 2015年度财务报表。
特此公告。
银亿房地产股份有限公司董事会
二○一六年四月九日