评估报告共三册本册为第二（11）册浙江英特集团股份有限公司拟向
浙江华资实业发展有限公司和浙江华辰投资发展有限公司定向发行股票购买该二公司持有
浙江英特药业有限责任公司26%和24%股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司
资 产 评 估 说 明
中联评报字[2015]第 648号
中联资产评估集团有限公司
二〇一五年六月十五日
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明目 录
第一部分关于评估说明使用范围的声明 .................................................. 1第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明 .................................. 2第三部分资产清查核实情况说明 .............................................................. 3第四部分资产基础法评估说明 .................................................................. 8一、流动资产评估技术说明 ...................................................................... 8二、固定资产评估技术说明 .................................................................... 13三、无形资产评估技术说明 .................................................................... 22四、长期待摊费用技术评估说明 ............................................................ 23五、递延所得税资产技术说明 ................................................................ 24六、负债评估技术说明 ............................................................................ 25第五部分收益法评估技术说明 ................................................................ 28一、基本假设 ............................................................................................ 28二、评估方法 ............................................................................................ 29三、资产核实与尽职调查情况说明 ........................................................ 33四、宏观经济形势 .................................................................................... 39五、收益期限确定 .................................................................................... 59六、净现金流量估算 ................................................................................ 60七、股东权益价值的预测 ........................................................................ 70第六部分评估结论及其分析 .................................................................... 76企业关于进行资产评估有关事项的说明
中联资产评估集团有限公司
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明第一部分关于评估说明使用范围的声明
本资产评估说明，仅供评估主管机关、企业主管部门备案审查资产评估报告和相关监管部门检查评估机构工作之用，非法律、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体；任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
中联资产评估集团有限公司
二〇一五年六月十五日
中联资产评估集团有限公司 第1页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明
本资产评估说明该部分内容由委托方和被评估单位共同撰写，并由委托方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。详细内容请见《关于进行资产评估有关事项的说明》。
中联资产评估集团有限公司 第2页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明第三部分资产清查核实情况说明
一、评估对象与评估范围说明
（一）评估对象与评估范围内容
评估对象是福建英特盛健药业有限公司（以下简称：“福建英特”）股东全部权益，评估范围为福建英特盛健药业有限公司全部资产及相关负债，账面资产总额 6,230.44万元、负债 3,446.28万元、所有者权益 2,784.16万元。具体包括流动资产 6,106.18万元；非流动资产 124.26万元；流动负债 3,446.28万元。
上述资产与负债数据系福建英特盛健药业有限公司提供的 2014年 12月 31日的资产负债表，该会计报表经天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
本次评估范围中的主要资产为流动资产、其他流动资产、固定资产和递延所得税资产。流动资产主要为货币资金、应收类款项、存货和其他非流动资产。固定资产包括车辆和电子设备。
（二）实物资产的分布情况及特点
纳入评估范围内的实物资产账面值 1,552.04万元，占评估范围内总资产的 24.91%。主要资产为存货、车辆、电子设备等。
中联资产评估集团有限公司 第3页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明1．实物资产主要分布在福建英特盛健药业有限公司办公场所。
2．存货主要为产成品（库存商品），主要为对外销售的中成药等。
3.机器设备：福建英特盛健药业有限公司的设备主要电子设备和车辆，电子设备 105项，车辆 8项。至评估基准日绝大部分设备维护、保养、使用正常，有少部分设备超出经济使用年限但仍在使用。
（三）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
福建英特盛健药业有限公司账面申报评估的其他无形资产为财务软件、商搏商务管理软件和商搏医药 GSP管理系统。共 17项，账面价值 8,167.14元，全部为外购获得。
截止基准日 2014年 12月 31日，企业申报评估范围内无账面未记录的无形资产。
（四）企业申报的表外资产的类型、数量
截止基准日 2014年 12月 31日，除上述资产外福建英特盛健药业有限公司申报表外资产共 1项，为办公场所装修工程款。
（五）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）。
本次评估报告中基准日各项资产及负债账面值系天职国际会计师事务所(特殊普通合伙)的审计结果。除此之外，未引用其他机构报告内容。
二、资产核实情况总体说明
评估人员在进入现场清查前，制定现场清查实施计划，按资产类型
中联资产评估集团有限公司 第4页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明和分布特点，分成机器设备、流动资产、无形资产、收益法等小组，同时于 2015年 1月 10日至 2015年 2月 10日进行现场的核查工作。清查工作结束后，各小组对清查核实及现场勘察情况进行工作总结。清查核实的主要步骤如下：
首先，辅导企业进行资产的清查、申报评估的资产明细，并收集整理评估资料。2015年 1月上旬，评估人员开展前期布置工作，评估师对企业资产评估配合工作要求进行了详细讲解，包括资产评估的基本概念、资产评估的任务、本次资产评估的计划安排、需委托方和被评估企业提供的资料清单、企业资产清查核实工作的要求、评估明细表和资产调查表的填报说明等。在此基础上，填报“评估申报明细表”和“资产调查表”，收集并整理委估资产的产权权属资料和反映资产性能、技术状态、经济技术指标等情况的资料。
其次，依据资产评估申报明细表，对申报资产进行现场查勘。不同的资产类型，采取不同的查勘方法。根据清查结果，由企业进一步补充、修改和完善资产评估申报明细表，使“表”、“实”相符。
再次，核实评估资料，尤其是资产权属资料。在清查核实“表”、“实”相符的基础上，对企业提供的产权资料进行了核查。核查中，重点查验了产权权属资料中所载明的所有人以及其他事项，对产权权属资料中所载明的所有人与资产委托方和相关当事人不符以及缺乏产权权属资料的情况，给予高度关注，进一步通过询问的方式，了解产权权属。
（二）影响资产核实的事项及处理方法
评估过程中，评估人员观察所评估房屋建筑物的外貌，在尽可能的
中联资产评估集团有限公司 第5页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明情况下察看了建筑物内部装修情况和使用情况，未进行任何结构和材质测试。在对设备进行勘察时，因检测手段限制及部分设备正在运行等原因，主要依赖于评估人员的外观观察和被评估单位提供的近期检测资料及向有关操作使用人员的询问情况等判断设备状况。
本次评估除上述事项外，未发现其他影响资产核实的事项。
（三）资产清查核实结论
经过清查核实，至评估基准日，经评估人员与企业相关人员清查，企业主要存在事项：
1.福建英特盛健药业有限公司位于福州市仓山区金榕北路 30号 2层，前身为福建盛健药业有限公司，2012年 8月 29日与浙江英特药业有限责任公司签订战略协议后进行了企业重组，变成了浙江英特药业有限责任公司的子公司。
2.福建英特盛健药业有限公司前身福建盛健药业有限公司在筹备成立期间委托福州尚策装饰工程有限公司对企业所在办公场所及仓库（福州市仓山区金榕北路 30号 2层，面积为 3342平方米）进行了装修，由于当时企业尚未成立，所有工程款由原股东与装修公司以现金方式结算，且因企业原有性质为私营企业，未索取发票，该款项未记入福建盛健药业有限公司财务核算，本次评估申报为账外资产。
3.福建英特盛健药业有限公司于2010年7月1日与福建泛亚科技发展有限公司签定了厂房租赁合同书，福建泛亚科技发展有限公司将位于福州市仓山区金榕北路 30第二层厂房（面积共计 3342平方米）租给福建英特盛健药业有限公司作为办公生产场所所用。租赁期为 8.5年，从
中联资产评估集团有限公司 第6页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明二 O一 O年七月一日起至二 O一八年十二月三十日。
4.经评估人员核实，福建英特盛健药业有限公司委估的电子设备中的真皮沙发和办公家具截止评估基准日已无实物存在。
评估人员在资产清查所知范围内，除上述清查事项外，清查情况表明：
1．非实物资产，评估申报明细表和账面记录一致，申报明细表与实际情况吻合。
2．实物资产的清查情况与申报明细一一核对，对清查核实明细项目已与企业财务人员进行了沟通。
中联资产评估集团有限公司 第7页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明第四部分资产基础法评估说明
根据本次资产评估的目的、资产业务性质、可获得资料的情况等，采用资产基础法进行评估。各类资产及负债的评估方法说明如下。
一、流动资产评估技术说明
（一）评估范围
纳入评估的流动资产包括货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、存货和其他流动资产。
（二）评估程序
1．根据企业填报的流动资产评估申报表，与企业财务报表进行核对，明确需进行评估的流动资产的具体内容。
2．根据企业填报的流动资产评估申报表，到现场进行账务核对，原始凭证的查验，对实物类流动资产进行盘点、对资产状况进行调查核实。
3．收集整理与相关文件、资料并取得资产现行价格资料。
4．在账务核对清晰、情况了解清楚并已收集到评估所需的资料的基础上分别评定估算。
（三）评估方法
1．流动资产评估方法
采用重置成本法评估，主要是：对货币资金及流通性强的资产，按经核实后的账面价值确定评估值；对应收类债权资产，以核对无误账面
中联资产评估集团有限公司 第8页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明值为基础，根据实际收回的可能性确定评估值；对存货，在核实评估基准日实际库存数量的基础上，以实际库存量乘以实际成本或可变现价格得出评估值。
2．各项流动资产的评估
（1）货币资金
货币资金账面值 7,614,691.85元，其中现金 6,398.80元，银行存款 7,608,293.05元。
库存现金存放于公司财务部。评估人员对现金进行全面的实地盘点，根据盘点金额情况和基准日期至盘点日期的账务记录情况倒推评估基准日的金额，全部与账面记录的金额相符。以盘点核实后账面值确定评估值。现金评估值 6,398.80元。
银行存款均为人民币存款，对所有银行存款账户进行了函证，以证明银行存款的真实存在，同时检查有无未入账的银行借款，检查“银行存款余额调节表”中未达账的真实性，以及评估基准日后的进账情况。
以核实后账面值确认为评估值。
银行存款评估值 7,608,293.05元。
货币资金评估值 7,614,691.85元。
（2）应收账款
应收账款账面余额 32,062,252.03元，坏账准备 164,273.19元，账面价值 31,897,978.84元，主要为应收各企业货款。
评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在
中联资产评估集团有限公司 第9页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。根据债务人的财务状况及历史还款情况，及合同履行的情况，由企业业务人员、管理人员及评估人员分析后判定的风险损失数量确定。
应收账款采用账龄分析的方法估计评估风险损失，对发生时间在 1年以内的，评估风险损失的可能性为0.5%；发生时间 1到 2年（含 2年）的评估风险损失的可能性为10%；发生时间 2到 3年（含 3年）的评估风险损失的可能性为20%；发生时间 3到 4年（含 4年）的评估风险损失的可能性为50%；发生时间 4到 5年（含 4年）的评估风险损失的可能性为70%；发生时间 5年以上的评估风险损失为100%。
按以上标准，确定评估风险损失 164,273.19元，以应收账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为 0.00元。
应收账款评估值为 31,897,978.84元。
（3）预付账款
预付账款账面价值为 1,463,049.19元，主要为预付购药品款。对预付账款，评估人员核实了账簿记录、检查了原始凭证、采购合同等相关资料，核实交易事项的真实性、账龄、业务内容和金额等，未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，故以核实后账面值作为评估值。
预付账款评估值为 1,463,049.19元。
（4）其他应收款
中联资产评估集团有限公司 第10页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明其他应收款账面余额 3,730,334.25元，坏账准备 18,651.67元，账面净额 3,711,682.58元。主要为核算内容为备用金、促销费、押金和资金归集款等。
评估人员在对其他应收款核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失。对关联方的往来款项及内部职工备用金借款，评估风险损失的可能性为0；对外部单位发生时间在 1年以内的，评估风险损失的可能性为0.5%；发生时间 1到 2年（含 2年）的评估风险损失的可能性为10%；发生时间 2到 3年（含 3年）的评估风险损失的可能性为20%；发生时间 3到 4年（含 4年）的评估风险损失的可能性为50%；发生时间 4到 5年（含 4年）的评估风险损失的可能性为70%；
发生时间 5年以上的评估风险损失为100%。
按以上标准，确定评估风险损失 7,506.18元，以应收账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为 0.00元。
其他应收款评估值 3,722,828.07元。
（5）存货
存货账面值为 14,327,052.30元，主要库存商品。存货的具体评估方法及过程如下：
1）库存商品
库存商品账面价值 14,327,052.30元，主要对外销售的中成药等，
中联资产评估集团有限公司 第11页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明均为正常销售产品。主要采用如下评估方法：
评估人员依据市场调查情况和企业提供的资料分析，对于产成品以其完全成本为基础，采用市场法确定评估值。
评估价值=实际数量×市场价格×[1-产品营业税金及附加费率-销售费用率-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r]
其中 r为一定的率，畅销产品为0，正常销售产品为50%，勉强可销售的产品为100%。下列费率计算均为按照经审计后的企业基准日的会计报表中数据计算。
产品营业税金及附加费率=产品营业税金及附加/营业收入
销售费用率=产品销售费用/营业收入
所得税率为25%。
经上述评估，产成品评估值 14,709,844.09元，评估增值 382,791.79元，增值率 2.67%。
案例：三维 B片(维乐生片)24s（产成品评估明细表第 208项）
福建英特盛健药业有限公司截止评估基准日账面金额158,132.69元，核实数量为 54248瓶。
根据依据市场调查基准日不含销售单价为 3.06元，根据被评估单位基准日销售资料，营业税金及附加费率0.11％，销售费用率1.06%，营业利润率 1.15%，企业所得税率25%，将以上参数代入公式，得：
评估价值=实际数量×销售单价×[1-产品营业税金及附加费率-销售费用率-营业利润率×所得税率-营业利润率×（1-所得税率）×r]
白芍估价值=54248×3.06×[(1-0.11%-1.06％-1.15％×25％-1.15％×
中联资产评估集团有限公司 第12页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明（1-25％）×50％]
= 163,828.96（元）
2）存货评估变动分析
存货的账面值 14,327,052.30元，存货的评估值 14,709,844.09元，较账面净额增值 382,791.79元，增值率 2.67%，增值原因为产成的市场价格高于账面成本所致。
(6)其他流动资产
其他流动资产账面值 2,047,342.29元，主要为期末待抵税额。评估人员核对明细账与总账、报表余额相符，核对企业税额计算的合理性等。
按核实后的账面值确认其他流动资产评估值。
其他流动资产评估值为 2,047,342.29元。
二、固定资产评估技术说明
1．评估范围
纳入本次评估范围的设备类资产为福建英特盛健药业有限公司截止评估基准日 2014年 12月 31日申报的资产、车辆和电子设备，评估基准日的账面值情况如下：
设备类资产账面值
||||
|-|-|-|
|名称|账面值||
||原值|净值|
|车辆|1,233,494.05|470,251.62|
|电子设备|1,258,877.10|723,108.71|
|合计|2,492,371.15|1,193,360.33|

2．设备概况
福建英特盛健药业有限公司的设备主要电子设备和车辆，电子设备
中联资产评估集团有限公司 第13页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明 105项，车辆 8项。至评估基准日绝大部分设备维护、保养、使用正常，有少部分设备超出经济使用年限但仍在使用。
3．评估过程
（1）清查核实
1）为保证评估结果的准确性，根据企业设备资产的构成特点，指导该公司根据实际情况填写资产清查评估明细表，并以此作为评估的基础。
2）针对资产清查评估明细表中不同的设备资产性质及特点，采取不同的清查核实方法进行现场勘察。做到不重不漏，并对设备的实际运行状况进行认真观察和记录。
设备评估人员对重点设备，大型设备采取查阅设备运行记录，技术档案，了解设备的运行状况；向现场操作，维护人员了解设备的运行检修情况，更换的主要部件及现阶段设备所能达到的主要技术指标情况；
向企业设备管理人员了解设备的日常管理情况及管理制度的落实情况，从而比较充分地了解设备的历史变更及运行情况；以全面盘点的方式对实物进行清查核实。
3）根据现场实地勘察结果，进一步完善清查评估明细表，要求做到“表”，“实”相符。
4）关注本次评估范围内重点设备，如：查阅重大设备的购置合同，购货凭证等。
（2）评定估算
根据评估目的确定价值类型，选择评估方法，开展市场询价工作，
中联资产评估集团有限公司 第14页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明进行评定估算。
（3）评估汇总
对设备类资产评估的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整，修改和完善。
（4）撰写评估技术说明
按资产评估准则的相关规定，编制“设备评估技术说明”。
4．评估方法
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率
1）运输车辆重置全价的确定
根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的现行含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，同时根据财政部、国家税务总局《关于将铁路运输和邮政业纳入营业税改征增值税试点的通知》（财税[2013]106号）文件规定，在基准日 2014年 1月 1日以后购置车辆增值税可以抵扣政策，即：
确定其重置全价，计算公式如下：
重置全价=现行含税购价（不含税）+车辆购置税+新车上户手续费2）电子设备重置全价的确定
根据当地市场信息及《中关村在线》，《太平洋电脑网》等近期市场价格资料，确定评估基准日的电子设备价格，一般生产厂家或代理商
中联资产评估集团有限公司 第15页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明提供免费运输及安装调试，确定其重置全价：
重置全价=购置价（不含税）
另：部分电子设备采用市场法进行评估。
（2）综合成新率的确定
1）车辆综合成新率
根据商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012年第 12号《机动车强制报废标准规定》的有关规定，车辆按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限或经济使用年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。即：
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）+a
3）电子设备成新率
采用尚可使用年限法或年限法确定其成新率。
成新率=（1-已使用年限÷经济寿命年限）×100%
或成新率=[尚可使用年限÷（已使用年限+尚可使用年限）]×100%另：直接按二手市场价评估的电子设备，无须计算成新率。
（3）评估值的确定
中联资产评估集团有限公司 第16页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明评估值=重置全价×成新率
5．评估结果
纳入本次评估范围的设备类资产评估结果详见下表：
设备类资产评估结果汇总表
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|名称|账面值||评估值||增减率||
||原值|净值|原值|净值|原值|净值|
|车辆|1,233,494.05|470,251.62|1,080,200.00|668,807.00|-12.43|42.22|
|电子设备|1,258,877.10|723,108.71|1,069,100.00|807,673.00|-15.08|11.69|
|合计|2,492,371.15|1,193,360.33|2,149,300.00|1,476,480.00|-13.76|23.72|

6．评估结果增减值原因分析
（1）车辆评估原值减值主要是因为车辆现市场价格低于企业的原购置价格所致，评估净值增值的主要原因是评估所用的经济年限高于企业提折旧的年限所致。
（2）电子设备评估原值减值原因是办公用电脑，复印机，传真机，数码相机等电子产品由于技术进步、市场价格下降导致评估减值，净值增值的原因是企业提折旧所用的年限少于电子设备所用的年限所致。
7.典型案例
案例一：别克小型 SGM6515ATA旅行车（车辆评估明细表：2）（1）基本概况
车辆名称：别克小型 SGM6515ATA旅行车
型号：SGM6515ATA
车辆牌号：闽 A9256D
生产厂家：上海通用公司
中联资产评估集团有限公司 第17页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明启用日期：2009年 6月 22日
已行驶里程：178260公里
账面原值：250,868.00元
账面净值：121,775.51元
主要技术参数：
车辆名称： 旅行车 车辆类别： 客车
LB8 上海通用汽车有限公司 轮胎数： 4
外形尺寸： 5100×1847×1729(mm) 前轮距： 1562
总质量： 2398(Kg) 2490 112
整备质量： 1804(Kg) 燃料种类： 汽油(mm)
额定载客： 7(人) 前悬/后悬： 953/1100(mm)
接近角/离去角： 18.1/16.9(°) 轴距： 3047(mm)
轴荷： 1247/1151 最高车速： 168(km/h)
轴数： 2 轮胎规格： 215/70R15
油耗： 11.5 后轮距： 1608
投入运行以来已累计行驶近 178260公里，目前该车性能一般，行驶中各项性能参数正常，未发生过重大事故。
（2）重置全价确定
重置全价=现行不含税购价+车辆购置税+新车上户牌照手续费等1）现行含税购价
经查询车辆市场信息及《中国汽车网汽车报价库》、《易车网报价》等近期车辆市场价格资料，该种型号汽车于评估基准日的售价为 211,700.00元（含增值税）。
2）车辆购置税
中联资产评估集团有限公司 第18页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明购车附加税=车辆含税购置价/1.17×10%
=211,700.00/1.17×10%
=18,094.00（元）（取整）
3）新车上户牌照手续费等
根据当地新车上户牌照手续费及其他合理费用合计 400元。
4）重置全价=现行不含税购价+车辆购置税+新车上户牌照手续费=211,700.00/1.17+18,094.00+400.00
=19,9400.00（元）（取整）
（3）车辆成新率
行驶里程成新率=（规定行驶里程-已行驶里程）/规定行驶里程×100%=（600,000-178260）/600,000×100%
=70%
该车于 2009年 6月 22日使用，已使用 5.53年，经济使用年限为 15年。
使用年限成新率=（1-5.53/15）×100%
=63%（取整）
经评估人员对该车进行现场勘察结果如下：
①转向及仪表装置：方向机转向正常、不跑偏。仪表指示灵敏准确。
②发动机及底盘：发动机性能较好，启动、加速平稳，无异音，温度正常。各档变速较灵敏，无脱档、无撞击声。前后桥无渗漏，车桥底盘无变形。
中联资产评估集团有限公司 第19页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明③加速性能与制动装置：加速较迅速。防抱死制动装置可靠，制动距离符合要求，刹车轨迹左右一致。
④润滑与环保：发动机燃烧充分，尾气排放合格。润滑油呈淡黄透明色，较洁净。
⑤外观：无刮痕，门窗整洁，大排灯、尾灯明亮无损坏。机舱装饰及座椅状况一般，轮胎磨损正常。
根据车辆成新率熟低原则，该车成新率取63%。
（4）评估值计算
评估值=重置全价×成新率
=199,400.00×63%
=125,622.00（元）
案例二：电脑（电子设备明细表第 102项）
（1）设备概况
名称：电脑
型号： H3000
购置日期：2014年 10月 30日
启用日期：2014年 10月 30日
账面原值：2,803.42元
账面净值：2,655.46元
生产厂家：联想集团
中联资产评估集团有限公司 第20页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明主要技术参数：
操作系统 Windows Vista Home Basic 硬盘容量 160GB
尺寸 19寸 光驱 16XDVD光驱
处理器 AMD AM2 Athlon64 X24800+ 显卡类型 独立显卡
处理器类型速龙双核 显卡芯片 Nvidia GeForce 9300GE
处理器频率 2.5GHz 显存容量 256M
二级缓存 2×512 显卡性能 支持DirectX 10
内存类型 DDR2 网卡 内置10-100M网卡
内存大小 1GB 声卡 5.1声道
硬盘类型 SATA2硬盘 读卡器 内置,16合1读卡器
（2）重置全价的确定
重置全价=不含税购置价
经市场调查及网上查询，电脑 H3000基准日含税价为 3,280.00元，则重置全价为：
重置全价=含税购置价/1.17
=3,280/1.17
=2,800.00元（取整）
（3）成新率的确定
采用尚可使用年限法确定其成新率。
笔记本电脑经济使用年限为 5年，于 2014年 10月 30日购置并启用，截止评估基准日已使用 0.17年，经现场勘查核实，该笔记本电脑尚可使用 5年，其成新率计算如下：
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100%=5/（0.17+5）×100%
=97%
中联资产评估集团有限公司 第21页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明（4）评估值的确定
评估值＝重置价×成新率
＝2,800.00×97%
＝2,716.00元（取整）
三、无形资产评估技术说明
1.评估范围
其他无形资产账面值 8,167.14元，核算内容为财务软件、商搏商务管理软件和商搏医药GSP管理系统等，原始发生额为 95,926.50元，评估基准日的账面值为 8,167.14元。
2.其他无形资产概况
纳入评估范围的其他无形资产软件全部为外购获得。
部分账面购置价值已摊销完毕，截止评估基准日各软件均处于使用当中。
3.核实过程
评估人员查阅相关的证明资料，了解原始入账价值的构成，摊销的方法和期限，查阅了原始合同。经核实账表金额相符。
4.评估方法
根据其他无形资产的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件，采用市场法进行评估，具体如下：（1）对于评估基准日市场上有销售的外购软件，按照评估基准日的市场价格作为评估值；（2）对于评估基准日市场上有销售但版本已经升级的外购软件，按照评估基准日的市
中联资产评估集团有限公司 第22页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明场价格扣减软件升级费用后作为评估值。
5.典型案例
案例:商搏医药 GSP管理系统
明细表编号：无形资产--其他无形资产评估明细表第 11项
该软件购置于2012年，原始入账价值为 6,837.61元，经调查了解，企业的软件在使用过程中，卖方提供免费的升级服务。评估人员经过询价，该类软件于评估基准日含税售价为 2000元/套，共 4套。本次评估以以不含税价确定评估值为 6,837.61元。
6.评估结果
其他无形资产评估 70,341.88元，评估增值 62,174.74元，增值率 761.28%。软件购置价值摊销年限已摊销完毕造成评估增值。
四、长期待摊费用技术评估说明
本次评估的长期待摊费用为企业申报的账外资产，为办公场所装修工程款。发生额为 923,099.85元。
此款为福建英特盛健药业有限公司前身福建盛健药业有限公司在筹备成立期间委托福州尚策装饰工程有限公司对企业所在办公场所及仓库（福州市仓山区金榕北路 30号 2层，面积为 3342平方米）的装修款，由于当时企业尚未成立，所有工程款由原股东与装修公司以现金方式结算，且因企业原有性质为私营企业，未索取发票，该款项未记入福建盛健药业有限公司财务核算。
2011年6月7日福建盛健药业有限公司与浙江英特药业有限责任公司签定的投资合作意向书，并在 2011年 8月委托天健会计师事务所及
中联资产评估集团有限公司 第23页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明坤元资产评估有限公司对福建盛健药业有限公司进行了净值调查与评估，坤元资产评估有限公司对账外装修进行了相关评估，并在 2011年坤元评报（2011）416号评估报告中体现。
福建盛健药业有限公司于 2010年 7月 1日与福建泛亚科技发展有限公司签定了厂房租赁合同书，福建泛亚科技发展有限公司将位于福州市仓山区金榕北路 30第二层厂房（面积共计 3342平方米）租给福建英特盛健药业有限公司作为办公生产场所所用。租赁期为 8.5年，从二 O一 O年七月一日起至二 O一八年十二月三十日止。
评估人员核实了当时企业与装修公司的合同，收款收据、房屋租赁合同、同时查阅了当时股权转让的评估报告，经现场勘查，同时与企业财务人员沟通，此款项内容真实。因此款为租赁房屋的装修款，故本次评估装修款发生的总金额按合同规定年限在受益期内进行摊销。以测算后的摊余价值确认评估值。
长期待摊费用的评估值为 380,100.00元。
五、递延所得税资产技术说明
递延所得税资产账面值为 41,068.30元，是企业核算资产在后续计量过程中因企业会计准则规定与税法规定不同，产生资产的账面价值与其计税基础的差异。
对递延所得税资产的评估，核对明细账与总账、报表余额是否相符，核对与委估明细表是否相符，查阅款项金额、发生时间、业务内容等账务记录，以证实递延所得税资产的真实性、完整性。在核实无误的基础上，以核实后账面值确定为评估值。
中联资产评估集团有限公司 第24页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明递延所得税资产评估值 41,068.30元。
六、负债评估技术说明
评估范围内的负债主要为流动负债，流动负债包括短期借款、应付账款、预收账款、应付职工薪酬、应交税费、应付利息和其他应付款，本次评估在经清查核实的账面值基础上进行。
1．短期借款
短期借款账面值为 5,000,000.00元，为向中信银行杭州分行营业部借入的一年以内到期借款。评估人员查阅了借款合同、有关凭证，核实了借款期限、借款利率等相关内容，确认以上借款是真实完整的，以核实后的账面值作为评估值。
短期借款评估值为 5,000,000.00元。
2.应付账款
应付账款账面值 25,727,702.56元，主要为应付的购货款。评估人员核实了账簿记录、抽查了部分原始凭证及合同等相关资料，核实交易事项的真实性、业务内容和金额等，核实结果账、表、单相符，以核实后的账面值作为评估值。
应付账款评估值为 25,727,702.56元。
3.预收账款
预收账款账面值 799,807.12元，主要为预收售货款，评估人员抽查有关账簿记录和相关合同，确定预收款项的真实性和完整性，核实结果账表单金额相符，均为在未来应支付相应的权益或资产，故以核实后
中联资产评估集团有限公司 第25页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明账面值确定为评估值。
预收账款评估值 799,807.12元。
4.应付职工薪酬
应付职工薪酬账面值为 518,686.20元，主要为应付工资、奖金、津贴和补贴。对应付职工薪酬，评估人员核实了应付职工薪酬的提取及使用情况，认为计提正确和支付符合规定，以核实后的账面值作为评估值。
应付职工薪酬评估值为 518,686.20元。
5.应交税费
应交税费账面值为 1,150,672.34元，主要为应交的增值税、企业所得税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、防洪护堤费和印花税等。
评估人员查阅了该企业的纳税申报资料、计税依据、完税凭证及相关会计账簿，经核其税款计算准确合规、按当地税收管理机关要求纳税，核实结果账表单金额相符。以核实后的账面值确定评估值。
应交税费评估值为 1,150,672.34元。
6.应付利息
应付利息账面值 9,166.64元，为银行约定应支付的利息。
评估人员收取了相关合同，对计息期，计息利率等进行了解，并核实了差额计算过程，经核实，计算无误，以核实后的账面值确定评估值。
应付利息评估值为 9,166.64元。
7.其他应付款
中联资产评估集团有限公司 第26页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明其他应付款账面值为 1,256,814.35元，主要为应付的押金、代扣代缴的保险和促销费等。款项多为近期发生，滚动余额，基准日后需全部支付。以核实后的账面值确认评估值。
其他应付款评估值为 1,256,814.35元。
中联资产评估集团有限公司 第27页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明第五部分收益法评估技术说明
一、基本假设
1、国家现行的宏观经济、金融以及产业等政策不发生重大变化。
2、评估对象在未来预测期内的所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化。假设评估对象能够取得评估基准日的税收优惠政策并按之运行。
3、评估对象在未来预测期内的管理层尽职，并继续保持基准日现有的经营管理模式持续经营。
4、评估对象在未来预测期内的资产规模、构成，主营业务结构，收入与成本的构成以及销售策略和成本控制等仍保持其最近几年的状态持续，而不发生较大变化。不考虑未来可能由于管理层、经营策略以及商业环境等变化导致的资产规模、构成以及主营业务、产品结构等状况的变化所带来的损益。
5、在未来的预测期内，评估对象的各项期间费用不会在现有基础上发生大幅的变化，仍将保持其最近几年的变化趋势持续，并随经营规模的变化而同步变动。鉴于企业的货币资金或其银行存款等在生产经营过程中频繁变化且闲置资金均已作为溢余资产考虑，评估时不考虑存款产生的利息收入，也不考虑付息债务之外的其他不确定性损益。
6、本次评估假设评估对象在未来的经营期内，被评估企业的核心供应商、销售客户仍能按现有的情况保持良好的客户关系获得较稳定的
中联资产评估集团有限公司 第28页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明订单及份额。
7、本次评估不考虑通货膨胀因素的影响。
二、评估方法
（一）评估方法的选择
评估人员在对本次评估的目的、评估对象和评估范围、评估对象的权属性质和价值属性的基础上，对本次评估所服务的经济行为，根据国家有关规定以及《资产评估准则—企业价值》，确定同时按照收益途径、采用现金流折现方法（DCF）预测被评估单位的股东全部权益（所有者权益）价值。
现金流折现方法（DCF）是通过将企业未来预期的现金流折算为现值，估计企业价值的一种方法，即通过预测企业未来预期现金流和采用适宜的折现率，将预期现金流折算成现时价值，得到企业的价值。其适用的基本条件是：企业具备持续经营的基础和条件，经营与收益之间存有较稳定的对应关系，并且未来收益和风险能够预测及可量化。使用现金流折现法的关键在于未来预期现金流的预测，以及数据采集和处理的客观性和可靠性等。当对未来预期现金流的预测较为客观公正、折现率的选取较为合理时，其估值结果较能完整地体现企业的价值，易于为市场所接受。
（二）基本评估思路
根据本次评估尽职调查情况以及评估对象资产构成和主营业务特点，本次评估的基本思路是以评估对象经审计的公司报表为基础预测其
中联资产评估集团有限公司 第29页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明权益资本价值，即首先按照收益途径采用现金流折现方法（DCF），预测评估对象的经营性资产的价值，再加上基准日的其他非经营性或溢余性资产（负债）的价值，来得到评估对象的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务价值后，来得出评估对象的股东全部权益价值。
本次评估的具体思路是：
1.对纳入报表范围的资产和主营业务，按照历史经营状况的变化趋势和业务类型预测预期收益（净现金流量），并折现得到经营性资产的价值；
2.将纳入报表范围，但在预期收益（净现金流量）预测中未予考虑的诸如基准日存在的货币资金，应收、应付股利等现金类资产（负债）；
呆滞或闲置设备、房产等以及未计及损益的在建工程等类资产，定义为基准日存在的溢余性或非经营性资产（负债），单独预测其价值；
3.由上述各项资产和负债价值的加和，得出评估对象的企业价值，经扣减基准日的付息债务价值后，得到评估对象的权益资本（股东全部权益）价值。
（三）评估模型
1．基本模型
本次评估的基本模型为：
EBD （1）
E：评估对象的股东全部权益（所有者权益）价值；
D：评估对象的付息债务价值；
B：评估对象的企业价值；
中联资产评估集团有限公司 第30页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明 BPCQ （2）
i
Q：长期股权投资价值
P：评估对象的经营性资产价值；
n R
P i （3）
(1r)i
i1
式中：
R：评估对象未来第 i年的预期收益（自由现金流量）；
i
r：折现率；
n：评估对象的经营期。
ΣC：评估对象基准日存在的其他非经营性或溢余性资产（负债） i
的价值。
CCC（4）
i 1 2
C：基准日流动类溢余或非经营性资产（负债）价值；
1
C：基准日非流动类溢余或非经营性资产（负债）价值；
2
2．收益指标
本次评估，使用企业的自由现金流量作为评估对象经营性资产的收益指标，其基本定义为：
R=净利润+折旧摊销+扣税后付息债务利息-追加资本（5）
根据评估对象的经营历史以及未来市场发展等，预测其未来经营期内的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现并加和，测算得到企业的经营性资产价值。
中联资产评估集团有限公司 第31页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明3．折现率
本次评估采用资本资产加权平均成本模型（WACC）确定折现率 r rrwrw
d d e e
（6）
W：可比公司的加权债务比率
d
W：可比公司的加权权益比率；
e
r：权益资本成本。
e
r：税后债务加权成本
d
本次评估按资本资产定价模型（CAPM）确定权益资本成本 r；
e
rr(rr)
（7）
e f e m f
r：无风险报酬率；
f
r：市场期望报酬率；
m
ε：评估对象的特性风险调整系数；
β：评估对象权益资本的预期市场风险系数；
e
Dm
(1(1t) ) （8）
e u
Em
β：可比公司的无杠杆市场风险系数；
u

 t （9）
u D
(1(1t) i
E
i
通常按查询相关资讯终端相关取得
β：可比公司股票的预期市场平均风险系数
t
34%K66%
t x
（10）
K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；
β：可比公司股票的历史市场平均风险系数
x
中联资产评估集团有限公司 第32页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明DE：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
i i
三、资产核实与尽职调查情况说明
（一）资产核实与尽职调查的内容
根据本次评估目的的特点和收益法评估的技术要求，评估机构确定了资产核实的主要内容是被评估单位资产及负债的存在与真实性，具体以产权持有者提供的基准日经审计的资产负债表为准，经核实无误，确认资产及负债的存在。为确保资产核实的准确性，评估机构制定了详细的尽职调查计划，确定的尽职调查内容主要是：
1.本次评估的经济行为背景情况，主要为委托方和被评估单位对本次评估事项的说明；
2.评估对象存续经营的相关法律情况，主要为评估对象的有关章程、投资出资协议、重大合同情况等；
3.评估对象的相关资产的产权情况；
4.评估对象执行的会计制度以及固定资产折旧方法、存货成本入账和存货发出核算方法等；
5.评估对象最近几年的债务、借款情况以及债务成本情况；
6.评估对象执行的税率税费及纳税情况；
7.评估对象的应收应付账款情况；
8.评估对象最近几年的交易情况；
9.评估对象的主营业务和历史经营业绩等；
10.评估对象最近几年主营业务成本，主要成本构成项目和设备及场
中联资产评估集团有限公司 第33页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明所（折旧摊销）、人员工资福利费用等情况；
11.评估对象最近几年主营业务收入情况；
12.评估对象未来几年的经营计划以及经营策略，包括：市场需求、价格策略、成本费用控制、资金筹措和投资计划等以及未来的主营收入和成本构成及其变化趋势等；
13.评估对象的主要经营优势和风险，包括：国家政策优势和风险、产品（技术）优势和风险、市场（行业）竞争优势和风险、财务（债务）风险、汇率风险等；
14.评估对象近年经审计的资产负债表、损益表、现金流量表以及营业收入明细和成本费用明细；
15.与本次评估有关的其他情况。
（二）影响资产核实和尽职调查的事项
本次评估中未发现影响资产清查或尽职调查的事项。
（三）资产清查核实和尽职调查的过程
本次评估的资产清查核实及尽职调查，是在被评估单位现场进行。
采用的方法主要是通过对被评估单位现场勘察、参观、以及专题座谈会的形式，对被评估单位的经营性资产的现状、收入、成本、期间费用及其构成等的状况进行调查复核。特别是对影响评估作价的无形资产情况、商品价格和相关的成本费用等进行了专题的详细调查，查阅了相关的会计报表、账册等财务数据资料、重要购销合同协议等。通过与企业的管理、财务人员进行座谈交流，了解企业的经营情况等。在资产核实和尽职调查的基础上进一步开展市场调研工作，收集有关产品或相关业务所
中联资产评估集团有限公司 第34页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明处市场的宏观行业资料以及可比公司的财务资料和市场信息等。
（四）资产清查复核与尽职调查结论
按照国家资产评估相关规定，经对被评估单位在评估基准日2014年12月31日资产与经营状况实施必要的清查复核与尽职调查后，得到如下结论：
1．主要资产负债状况
截至2014年12月31日，被评估单位经审计的报表中，账面资产总额 6,230.44万元、负债 3,446.28万元、所有者权益 2,784.16万元。具体包括流动资产 6,106.18万元；非流动资产 124.26万元；流动负债 3,446.28万元。被评估单位最近2年经的资产负债表见图表5-1。
图表5-1 被评估单位近2年资产负债情况
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|2012年|2013年|2014年|
|流动资产：||||
|货币资金|1,662.88|311.00|761.47|
|交易性金融资产||-||
|应收票据||92.00||
|应收账款|1,967.04|3,054.00|3,189.80|
|预付款项|113.81|286.00|146.30|
|应收利息||-||
|应收股利||-||
|其他应收款|217.63|96.00|371.17|
|存货|2,182.33|1,386.00|1,432.71|
|其他流动资产|324.22|238.00|204.73|
|流动资产合计|6,467.90|5,463.00|6,106.18|
|非流动资产：||||
|固定资产净值|53.84|64.00|119.34|
|固定资产净额|53.84|64.00|119.34|
|油气资产||-|-|
|无形资产|2.08|2.00|0.82|
|开发支出||-|-|
|商誉||-|-|

中联资产评估集团有限公司 第35页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明长期待摊费用 - -
|||||
|-|-|-|-|
|递延所得税资产|2.78|5.00|4.11|
|其他非流动资产|-|-|-|
|非流动资产合计|58.69|71.00|124.26|
|资产总计|6,526.60|5,534.00|6,230.44|
|流动负债：||||
|短期借款|-|-|500.00|
|交易性金融负债||-||
|应付票据|764.00|-||
|应付账款|3,302.43|2,612.00|2,572.77|
|预收款项|107.31|278.00|79.98|
|应付职工薪酬|27.03|65.00|51.87|
|应交税费|41.75|82.00|115.07|
|应付利息||-|0.92|
|应付股利||-||
|其他应付款|1,153.63|18.00|125.68|
|一年内到期的非流动负债||-|-|
|其他流动负债||-|-|
|流动负债合计|5,396.15|3,055.00|3,446.28|
|非流动负债：||||
|长期借款|-|-|-|
|非流动负债合计|-|-|-|
|负债合计|5,396.15|3,055.00|3,446.28|
|股东权益：||||
|股本|1,029.00|2,079.00|2,078.79|
|资本公积|-|99.00|99.41|
|减：库存股||-||
|盈余公积|10.14|30.00|60.60|
|未分配利润|91.30|271.00|545.36|
|股东权益合计|1,130.45|2,479.00|2,784.15|
|负债和股东权益合计|6,526.60|5,534.00|6,230.44|

2．主营业务收入与利润情况
被评估单位近2年的利润情况见图表5-2。
图表5-2 被评估单位近三年利润情况
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|2012年|2013年|2014年|

中联资产评估集团有限公司 第36页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明一、营业收入 17,380.85 37,113.85 35,177.97
|||||
|-|-|-|-|
|其中：主营业务收入||36,643.85|34,776.97|
|其他业务收入||470.00|401.00|
|减：营业成本|16,620.67|36,060.95|33,984.49|
|其中：主营业务成本||35,727.95|33,734.49|
|其他业务成本||333.00|250.00|
|营业税金及附加|18.05|46.12|38.78|
|营业费用|331.79|316.61|367.45|
|管理费用|280.10|428.13|356.52|
|财务费用|-17.51|-15.11|30.98|
|资产减值损失|11.92|7.16|-6.93|
|加：公允价值变动收益||||
|投资收益||||
|二、营业利润|135.83|269.99|406.67|
|加：营业外收入|0.00|1.14|0.64|
|减：营业外支出|0.82|||
|三、利润总额|135.01|271.13|407.31|
|减：所得税|38.81|71.58|102.32|
|四、净利润|96.21|199.55|305.00|

3、企业近年主要财务指标分析：
图表5-3 历年财务指标分析表
|||||
|-|-|-|-|
|一、短期偿债能力分析||||
|项目|2012年|2013年|2014年|
|流动比率|119.86%|178.82%|177.18%|
|速动比率|79.42%|133.45%|135.61%|
|二、长期偿债能力分析||||
|资产负债率|82.68%|55.20%|55.31%|
|权益乘数|5.77|2.23|2.24|
|产权比率（负债股权比例）|477.35%|123.24%|123.78%|
|利息保障倍数|- 6.71|- 16.94|14.15|
|三、资产营运能力分析||||
|应收帐款项周转率|7.24|11.59|10.16|
|应收账款周转期|49.74|31.06|35.45|
|存货周转率|7.62|26.02|23.72|
|存货周转期|47.27|13.84|15.18|
|应付帐款项周转率|3.21|14.48|12.50|
|应付账款周转期|112.09|24.87|28.80|
|现金周转率|-23.87|17.98|16.50|
|现金周转期|-15.08|20.03|21.82|
|四、盈利能力分析||||
|销售毛利率|4.37%|2.84%|3.39%|

中联资产评估集团有限公司 第37页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明销售净利率 0.55% 0.54% 0.87%
|||||
|-|-|-|-|
|净资产收益率|17.02%|11.06%|11.59%|
|总资产报酬率|3.60%|4.25%|7.45%|
|五、成长性分析||||
|营业增长率||113.5%|-5.2%|

(1)企业盈利能力分析
从公司的财务报表来看，公司的销售毛利率有所下降，但2014年较2013年有回升，主要是因为企业重组后经营品种的变化以及受政府政策影响，整个行业利润水平下降。有净利润上看处于上升状态。
(2)企业偿债能力分析
从财务报表来看，公司资产负债率处于下降趋势，流动比率、速动比率比较稳定、利息保障倍数处于上升趋势。流动比率、速动比率较大说明企业营运资金较充足。
(3)企业成长性分析
从公司财务报表来看，2012年以后销售收入有较大的增长，但2014年有所下降。
4、主营业务、经营情况、采购模式、销售模式、结算模式情况
被评估单位主营中成药、中药材、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、蛋白同化制剂、肽类激素的批发；批发预包装食品、保健食品批发，目前经营品种达2500种，主营卡林优眼药水、黛力新、阿托伐他汀钙片(阿乐)，阿托伐他汀钙片(立普妥)，片仔癀，阿卡波糖片(拜唐苹),小儿七星茶颗粒，主营业务收入从2009年的4725万发展到
2014年的35178万元。
中联资产评估集团有限公司 第38页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明被评估单位采购与主要供应商签订年度采购协议，协议中约定采购价格、付款时间、付款期限、奖励条款等，部分供应商同时约定库存要求或发货次数。在实际采购时以书面或电话订单确定单次采购量；中小型客户以书面合同订货或在单个招标周期内签订书面采购合同后以电话订单确定单次发货量。
被评估单位销售以OTC第三终端，连锁，单体药店为主，分销调拨为辅,本着“先大后小、先公后私、先易后难、由点到面”的思路及代表属地化方式拓展八县业务（闽侯、长乐、福清、连江为主），合理优化物流配送路线。
主要商品的定价基本根据市场营销动态而定。结算方式：上游客户的付款方式通常按合同约定有电汇及汇票两种方式。下游客户回款方式中OTC销售终端主要有现金及电汇两种方式，分销业务有电汇、汇票两种方式，对于既有销售又有进货的医药公司则采取每月对账确认对抵函的结算方式。
四、宏观经济形势
（一）宏观环境分析
根据中华人民共和国2014年国民经济和社会发展统计公报：全年国内生产总值636463亿元，比上年增长7.4%。其中，第一产业增加值58332亿元，增长4.1%；第二产业增加值271392亿元，增长7.3%；第三产业增加值306739亿元，增长8.1%。第一产业增加值占国内生产总值的比重为
中联资产评估集团有限公司 第39页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明9.2%，第二产业增加值比重为42.6%，第三产业增加值比重为48.2%。
图表5-4 2000-2014年国内生产总值及其增长速度
资料来源：国家统计局
全年居民消费价格比上年上涨2.0%，其中食品价格上涨3.1%。固定资产投资价格上涨0.5%。工业生产者出厂价格下降1.9%。工业生产者购进价格下降2.2%。农产品生产者价格下降0.2%。
图表5-5 2014年居民消费价格月度涨跌幅度
中联资产评估集团有限公司 第40页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明资料来源：国家统计局
图表5-6 2014年居民消费价格比上年涨跌幅度
资料来源：国家统计局
市场销售稳定增长。全年社会消费品零售总额262394亿元，比上年增长12.0%，扣除价格因素，实际增长10.9%。按经营地统计，城镇消费品零售额226368亿元，增长11.8%；乡村消费品零售额36027亿元，增长12.9%。按消费类型统计，商品零售额234534亿元，增长12.2%；餐饮收入额27860亿元，增长9.7%。
图表5-7 2014年社会消费品零售总额
中联资产评估集团有限公司 第41页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明资料来源：国家统计局
在限额以上企业商品零售额中，粮油、食品、饮料、烟酒类零售额比上年增长11.1%，服装、鞋帽、针纺织品类增长10.9%，化妆品类增长10.0%，金银珠宝类与上年持平，日用品类增长11.6%，家用电器和音像器材类增长9.1%，中西药品类增长15.0%，文化办公用品类增长11.6%，家具类增长13.9%，通讯器材类增长32.7%，石油及制品类增长6.6%，建筑及装潢材料类增长13.9%，汽车类增长7.7%。
全年网上零售额]27898亿元，比上年增长49.7%，其中限额以上单位网上零售额4400亿元，增长56.2%。
（二）福建省经济发展状况分析
全年实现地区生产总值24055.76亿元，比上年增长9.9%。其中，第一产业增加值2014.91亿元，增长4.4%；第二产业增加值12515.36亿元，增长11.7%；第三产业增加值9525.49亿元，增长8.3%。人均地区生产总值63472元，比上年增长9.1%。第一产业增加值占地区生产总值的比重
中联资产评估集团有限公司 第42页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明为8.4%，第二产业增加值比重为52.0%，第三产业增加值比重为39.6%。
图表5-8 2010-2014年全省生产总值及其增长速度
资料来源：福建省统计局
全年居民消费价格比上年上涨2.0%，其中食品价格上涨3.3%。商品零售价格上涨1.1%。固定资产投资价格上涨0.4%。工业生产者出厂价格下降1.4%。工业生产者购进价格下降1.7%。农产品生产价格上涨0.3%。
农业生产资料价格下降0.5%。福州、厦门、泉州三个城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨4.0%、8.8%和2.4%。
图表5-9 2014年居民消费价格涨跌幅度
资料来源：福建省统计局
中联资产评估集团有限公司 第43页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明图表5-10 2014年居民消费价格比上年涨跌幅度
资料来源：福建省统计局
2014年福建省全年公共财政总收入3828.02亿元，比上年增长11.6%，其中，地方公共财政收入2362.29亿元，增长11.5%；公共财政支出3300.70亿元，增长7.6%。全省国税总收入（含海关代征）2299.67亿元，增长9.2%；全省地税系统组织各项收入2409.27亿元，增长10.1%。
全年社会消费品零售总额9205.55亿元，比上年增长12.9%。按经营地统计，城镇消费品零售额8418.25亿元，增长12.9%；乡村消费品零售额787.31亿元，增长13.5%。按消费形态统计，商品零售额8165.90亿元，增长13.6%；餐饮收入额1039.66亿元，增长8.3%。
在限额以上企业商品零售额中，通讯器材类零售额比上年增长40.6%，服装鞋帽针纺织品类增长38.4%，化妆品类增长34.4%，粮油食品饮料烟酒类增长23.0%、其中食品类增长22.5%，家具类增长22.9%，汽车类增长16.2%，日用品类增长14.8%，金银珠宝类增长12.9%，家用
中联资产评估集团有限公司 第44页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明电器和音响器材类增长11.9%，石油及制品类增长4.1%，体育、娱乐用品类下降1.9%。
全省共有各级各类医疗卫生机构7716个，其中医院556个，卫生院879个。年末共有卫生技术人员19.6万人，其中医生7万人，注册护士8.2万人。年末共有医疗机构床位16.4万张，乡村医生和卫生员2.7万人。
（三）药品流通行业状况分析
医药（商业）流通是指医药产业中连接上游医药生产厂家和下游经销商或零售终端客户的一项经营活动，主要是从上游厂家采购货物，然后批发给下游经销商，或直接出售给医院、药店等零售终端客户的药品流通过程。作为医药产业链中承上启下的重要环节的主体，医药流通企业通过交易差价及提供增值服务获取利润；通过建立规模化、专业化、现代化的物流配送体系，大大降低医药流通环节的成本，提高流通效率，保障了人民的用药需求，有巨大的社会效益。
医药流通企业的主要商业运营模式分为两大类——医药批发和商业零售；其中医药批发又可细分为①纯销模式（又称医院销售），指医药流通企业直接将药品销售给医院（第一终端，主要指二级及以上规模的医院）；②商业调拨，指医药流通企业将药品销售给其他流通企业，如其他医药分销商等；③快批（又称快配），指针对城乡交界处和农村市场的第三终端进行销售。
图表5-11 医药产业运营模式
中联资产评估集团有限公司 第45页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明根据终端来分类，医药流通企业也可以分为批发（调拨）和纯销（包含对医疗终端、零售终端和居民的销售）两种。商务部统计数据是以此分类方法进行收集，因此本文以此分类为基准进行后续分析。
医药（商业）流通企业约有3种较为传统的盈利模式：药品差价费（纯销中的零售终端和医院终端配送业务）、厂家促销和返利费（批发配送业务和几乎全部纯销配送业务）、配送费等。现阶段大部分的医药商业企业依靠这三种盈利模式，扮演“搬运工”的角色，并没有体现出医药商业企业的独特价值。一些大型医药商业企业（如中国医药集团总公司及其子公司国药控股股份有限公司、上海医药集团股份有限公司、华润医药控股有限公司及其子公司华润医药商业集团、南京医药股份有限公司等）在进行新的盈利模式创新和转型，通过提供一些个性化的服务（如帮助医院定标、帮助企业投标、为上游企业提供药品流通和库存数据、为医院提供院内药品流通和管理、药房改造和托管、库房改造和托管等），整合价值链上的各个环节，为客户提供各种增值服务，来创造更多的商业价值。
中联资产评估集团有限公司 第46页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明1、行业运行情况
随着中国城镇化、人口老龄化的加剧和医药卫生体制改革的深入，释放了国内的医疗需求，并带动了药品需求的增长。2006年以来，中国药品流通行业销售额快速增长，其中2009至2011年增速均在20%以上；2012年和2013年行业销售额增速趋缓，增速分别为18.5%和16.7%，仍远高于中国GDP的增速。根据商务部发布的《2013年药品流通行业运行统计分析报告》，2013年，药品流通行业销售总额达13036亿元，同比增长16.7%，仍维持较快增长，但增速有所回落（增幅较2012年回落1.8个百分点）；其中药品类9623.03亿元（占比73.8%）、中成药类 1984.92亿元（占比15.2%）、中药材类470.62亿元（占比3.6%）、医疗器械类426.76亿元（占比3.3%）、化学试剂类占1.2%、玻璃仪器类占0.1%、其他类占2.8%。药品零售市场销售总额2607亿元，扣除不可比因素同比增长12%，增幅回落4个百分点。
图表5-12 2009~2013年药品流通行业销售趋势
资料来源：商务部市场秩序司
图表5-13 2010~2013年七大类医药商品占比情况表
中联资产评估集团有限公司 第47页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|序号|分类|2010年|2011年|2012年|2013年|
|1|药品类|78.00%|76.20%|70.50%|73.80%|
|2|中成药类|13.80%|15.20%|16.80%|15.20%|
|3|中药材类|3.30%|2.90%|4.50%|3.60%|
|4|医疗器械类|2.60%|2.70%|3.40%|3.30%|
|5|化学试剂类|0.40%|0.50%|1.20%|1.20%|
|6|玻璃仪器类|0.10%|0.10%|0.10%|0.10%|
|7|其他类|1.80%|2.40%|3.50%|2.80%|

资料来源：商务部市场秩序司
从药品流通行业运行效益来看，2013年，全国药品流通直报企业（968家）主营业务收入9873亿元，同比增长17%，增幅回落3个百分点；实现利润总额202亿元，同比增长16%，增幅回落0.5个百分点。
行业平均毛利率6.7%，同比下降0.2个百分点；平均利润率1.7%，同比下降0.2个百分点。自21世纪初，中国医药商业步入微利时代，2004年出现行业利润率的最低点（0.55%），2007年回升至1%以上，2010年和 2011年达到高峰值2.2%，之后又略有下降（2012年为1.9%）。近年来，受药品降价（2012年国家发改委进行了两次较大规模的药品降价，平均降价幅度在17%左右）、各级医院承付药品货款时间的周期较长（2013年药品批发企业对公立医疗机构全年应收账款周转天数为123天）、药品监管及招标采购政策调整等多重压力的影响，药品流通环节盈利空间受到压缩。依据国际惯例，医药商业毛利率在4%时对应的利润率应约为1%，因此中国医药商业毛利及费用率逐步向国际水平靠拢。
图表5-14 2010年-2013年收入利润情况表
||||||
|-|-|-|-|-|
|全国药品流通直报企业|2010年|2011年|2012年|2013年|
|主营业务收入|4907|6568|7942|9873|
|主营业务收入同比增长率||23%|20%|17%|
|利润总额|109|152|164|202|

中联资产评估集团有限公司 第48页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明利润总额同比增长率 17% 16.50% 16%
资料来源：商务部市场秩序司
图表5-15 2010年-2013年毛利率、平均费用率、平均利润率图
8.00%
2010年 2011年 2012年 2013年
资料来源：商务部市场秩序司
从经营模式来看，纯销业务因为配送费率较高，毛利率一般可以达到6~8%，下游客户主要以医院客户为主，回款周期相对较长，一般在3~6个月以上；调拨业务毛利率相对纯销业务较低，一般在4%以下，回款周期相对较短。2013年，药品流通行业销售总额13036亿元中，对批发企业销售额占总量的43.10%，纯销销售额占总量的56.90%，批发和纯销的业务构成与2011~2012年情况基本持平。
从销售终端看，三大终端市场（医院终端、零售终端和第三终端——农村药品供应网点、社区卫生服务站和乡镇卫生院）中，医院终端居于主要地位，占据约65%~75%的市场份额；零售终端约占据15%~20%的市场份额；第三终端约占据10%~15%的市场份额。从2003年开始，中国药品医疗终端规模每年以超过10%的速度增长。2009年至2011年在新医改推进的影响下，市场规模增长率均保持在20%以上。2011年由于《抗菌药物临床应用分级管理办法（讨论稿）》的出台以及药品限价
政策的加强，医疗终端市场规模增长速度开始放缓，2012年增速降到
中联资产评估集团有限公司 第49页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明20%以下，规模为7287亿元。2013年，受药品降价、反商业贿赂和新版GMP等相关因素的影响，中国医疗终端规模继续保持增长的态势，但增速放缓，规模达到8427亿元，同比增长15.64%。
从配送结构来看，随着相关政府主管部门先后颁布医药物流的行业标准和新版GSP，2013年各药品流通企业继续加大在物流建设上的投入，加快发展现代物流和第三方物流业务。2013年药品批发直报企业商品配送货值8087亿元，其中自有配送中心配送额占到80.2%，非自有配送中心配送额占19.8%（同比增加1.6个百分点）；直报企业自有配送中心数量同比增长8.4%，自有配送中心仓储面积同比增长9.9%。一些最新物联网技术和高位货架、PTL（Picking tolight-电子标签拣货系统）、自动分拣系统等高科技产品得到广泛应用。
从市场集中度来看，《2013年药品流通行业运行统计分析报告》数据显示，截至2012年底，全国共有药品批发企业1.63万家；药品零售连锁企业3107家，下辖门店15.26万个；零售单体药店27.11万个；零售药店门店总数达42.37万个。据统计2013年前100位药品批发企业主营业务收入占同期全国市场总规模的64.3%，比上年提高0.3个百分点。
其中，前3位企业占29.7%，比去年增长0.9个百分点。年度主营收入 100亿元以上的药品企业有12家，比2012年增加2家；50亿~100亿元的有11家，比2012年增加4家；10亿~50亿元的有75家，比2012年增加1家。
2、行业竞争
医药（商业）流通行业作为服务性行业，上、下游客户众多，上游
中联资产评估集团有限公司 第50页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明的医药生产企业在选择分销商时，关注其下游的客户资源，即销售到终端的渠道；而医院、药店、诊所等市场终端也希望与供应商资源雄厚的批发商合作，方便快速及时获得低价药品。目前，中国各区域大多存在一个或数个医药商业流通龙头企业，这些企业经过多年经营，掌握了大量的上、下游资源，因此，行业壁垒较高。
商务部在2011年5月的《药品流通行业“十二五”规划》中指出， 2015年前，全国要“形成1~3家年销售额过千亿元的全国性大型医药商业集团，20家年销售额过百亿元的区域性药品流通企业。”商务部按照规划，引导一般中小药品流通企业通过市场化途径并入大型药品流通企业，同时支持专业化和有特色的中小药品流通企业做精做专，满足多层次市场需求。现阶段医药流通行业的发展基调为“提高行业集中度”。
通过大量并购重组交易后，销售渠道遍布全国的医药巨头共有4家。
中国医药集团总公司（以下简称“中国医药集团”）依托其子公司国药控股股份有限公司（以下简称“国药控股”）拥有全国最大的药品分销网络，销售规模连续数年在全国医药商业企业排名中位居第一。华润医药控股有限公司（以下简称“华润医药”）依托其子公司华润医药商业集团在全国30个重点省市建立了销售网络，在2013年度医药批发企业主营业务收入排名第二。上海医药集团股份有限公司已形成以华东、华北、华南三大区域为核心的全国性分销网络，覆盖约20个省市。这三家公司全部为集团公司，业务板块以医药制造和医药流通为主，同时涉及其他相关业务；其医药流通板块毛利率基本维持在6.5%~7.4%，整体营业利润率受其他高毛利板块的影响维持在较高水平（10.3%~17.2%）。九州通医
中联资产评估集团有限公司 第51页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明药集团有限公司（以下简称“九州通”）是目前中国最大的民营医药流通企业，拥有较为独特的快批模式——主要供应第三终端等基层医疗市场，业务专注于医药流通，因此与三大巨头相比收入规模较小，医药流通板块毛利率偏低（为6.36%），整体营业利润率较低（为6.52%）。
3、行业政策
2011～2013年，新医改政策密集推出并逐步向纵深推进。总体看，医疗改革仍是主线，其推动的基本药物目录、全国医保目录，公立医院改革等政策，将促进医药需求量增长和支付制度的改进，基本药物目录品种放量增长、医药行业产业结构调整、医药行业“十二五”规划和公立医院改革将对医药行业产生结构性和全面的促进作用。
医药流通方面，“十二五”规划纲要起到提领作用，在五个药品流通行业标准和《药品经营质量管理规范》的辅助下，提高行业集中度，调整行业结构，发展药品现代物流和经营方式，规范药品流通秩序，提升行业发展水平。
图表5-16 医药流通和医改等相关政策
发布时间 国家部委 相关政策 政策描述 对行业的影响以药品监督管理为中心内容，深入论
述了药品评审与质量检验、医疗器械
1984年9
主席令第 《中华人民共和监督管理、药品生产经营管理、药品对医药卫生事业和发展具有月发布，历
18号 国药品管理法》使用与安全监督管理、医院药学标准科学的指导意义
次修订
化管理、药品稽查管理、药品集中招
投标采购管理
中联资产评估集团有限公司 第52页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明《药品流通监督管理办法》，共五章，
四十七条（含附则），自2007年5月
1日起施行。这是为加强药品监督管
理，规范药品流通秩序，保证药品质
对加强药品市场监管、整顿规2007年1 局令第26《药品流通监督量，根据《中华人民共和国药品管理
范药品流通秩序，保障公众用月 号 管理办法》 法》、《中华人民共和国药品管理法
药安全有着重要作用。
实施条例》和有关法律、法规的规定
而制定的。在中华人民共和国境内从
事药品购销及监督管理的单位或者个
人，应当遵守该办法。
《中华人民共和
国药典》
从3月28日起降低部分主要用于治疗
《关于调整部分
感染和心血管疾病的抗生素和循环系
抗微生物类和循 缩小部分药品的最高零售价2011年3国家发改 统类药品最高零售价格，共涉及162
环系统类药品最 和招标价的差距，倒逼将来招月 委 个品种，近1300个剂型规格。调整后
高零售价格的通 标价格进一步下调。
的价格比现行规定价格平均降低
知》
21%。
明确了行业发展的“十二五”时期的总
体目标，提出了四个方面的八大任务--有助于改善并逐步解决中国《全国药品流通提高行业集中度，调整行业结构；发医药商业行业集中度低，现代2011年5
商务部 行业发展规划纲展药品现代物流和经营方式，加强对医药物流发展相对滞后，管理月
要（2011-2015）》外交流合作；规范药品流通秩序，加水平、流通效率和物流成本与强行业信用建设；加强行业基础建设，发达国家差距大等诸多问题。
提升行业发展水平。
从2012年8月起，开始实行抗菌药物
使得抗菌药物限用走向常态2012年4 《抗菌药物临床临床应用分级管理制度，具体划分为
卫生部 化，将逼迫许多医药企业进行月 应用管理办法》非限制使用、限制使用、特殊使用三
调整和转型。
级管理。
县级公立医院改革开始进入《关于推进县级提出按照建机制、控费用、调结构、
实质性阶段，其中提出革除药2012年9国家发改 公立医院医药价强监管的原则，通过取消药品加成、
品加成，改为服务收费和政府月 委 格改革工作的通调整医疗服务价格、改革收付费方式
补助两个补偿渠道，将对医药知》 和落实政府办医责任。
行业产生长远影响。
《药品批发企业物流服务能力评估指
批准《商业特许
标》、《零售药店经营服务规范》、
经营管理规范零
2012年9 《药品流通企业诚信经营准则》、《药规范药品流通行业，促进药企商务部 售业》等48项国
月 品流通行业职业经理人标准》、《药进行转型和调整
内贸易行业标准
品流通企业通用岗位设置规范》等五
的公告
个药品流通行业标准
量化明确了相关指标：继续完善新农持续推进医疗改革的基层建2013年1 《2013年卫生工
卫生部 合制度；巩固完善基本药物制度；积设，纠正基本药物以价格为采月 作要点》
极推进公立医院改革，落实便民惠民购依据的行业做法。
中联资产评估集团有限公司 第53页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明服务措施。
供应链全程管控，全面质量管理与全
对药企要求更严，特别是增强员质量管理，强化冷链管理，药品储
了流通环节药品质量风险控2013年2 《药品经营质量运环节全面实现温湿度自动监测、记
卫生部 制能力，这将是药品批发和零月 管理规范》 录、跟踪、报警管理，药品流通管理
售企业的一次大洗牌，促使医的的信息技术应用以及质量管理要求
药商业集中度提升。
进行了具体规定。
药品品种扩容，新版基药目录在原来
奠定了实施基本药物制度的09版307种的基础上扩容至500多种，
基础。新目录中化学药品和生中西药各增加100种左右新版基药。
2013年3 2012年版《国家 物制品数量与世界卫生组织卫生部 目录适用范围不仅限于基层使用，亦
月 基本药物目录》 现行推荐的基本药物数据相扩展至二、三级医院并明确使用比例。
近，能够更好服务基层医疗卫注重与医保（新农合）支付能力相适
生机构。
应，确保基本药物较高的比例报销。
2013年医改指导性文件，积极推进“十
《深化医药卫生二五”医改规划，统筹基本公共卫生服全面实施“十二五”医改规划，2013年7
国务院 体制改革2013年务均等化、医疗卫生资源配置、医疗巩固已有成果，在重点领域和月
主要工作安排》卫生信息化、药品生产流通和医药卫关键环节取得新突破。
生监管体制等方面的配套改革。
深化医药卫生体制改革。统筹推进医
《中共中央关于
疗保障、医疗服务、公共卫生、药品
2013年11十八届三 全面深化改革若
供应、监管体制综合改革;深化基层医继续深化“十二五”医改规划月 中全会 干重大问题的决
疗卫生机构综合改革;加快公立医院改
定》
革等
《互联网食品药
2014年5 品经营监督管理互联网药品经营者应当按照药品分类全面放开网上开售处方药和国家食品
月 办法(征求意见 管理规定的要求,凭处方销售处方药 “零门槛”网上售药经营门槛稿)》
《关于落实2014加快清理和废止阻碍药品流通行业公
有效遏制“回扣”这一非法竞争年度医改重点任平竞争的政策规定，构建全国统一市
2014年9 手段；鼓励零售药店发展和连商务部、发务提升药品流通场；采取多种方式推进医药分开；鼓
月 锁经营；鼓励医药流通企业向服务水平和效率励零售药店发展和连锁经营；增强基
第三销售终端配送药物。
工作的通知》 层和边远地区的药品供应保障能力。
4、行业有利与不利因素
1、有利因素
（1）居民收入持续稳定增长根据国家统计局公告，我国2013年GDP现价总量达到58.8万亿元，根据“十二五规划”要求，我国GDP在“十二五”
中联资产评估集团有限公司 第54页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明期间的年均经济增长率预期目标为7%，经济仍将继续保持平稳快速增长。伴随着经济的高速增长，人们对于健康产品和服务的承受能力也在不断增加。2000年至2013年，我国城镇居民人均可支配收入实现近3倍的增长，2013年达到26,955元。消费者可支配收入的提高为零售药店行业的快速发展奠定了坚实的基础。2000年以来城镇居民人均可支配收入情况如下图所示：
图表5-17 2000年以来城镇居民人均可支配收入情况
资料来源：国家统计局
（2）居民医疗保健支出持续增长
随着经济水平的提高及大众健康意识的提升，人们对于健康保健需求的支付意愿与支出金额也随之增长。2000年至2013年，我国城镇居民人均医疗保健支出实现约3倍的增长，增幅与可支配收入基本保持同步。
人均医疗保健支出的持续提高为健康产品市场稳定增长提供了有力保障。2000年以来城镇居民人均医疗保健支出情况如下图所示：
图表5-18 2000年以来城镇居民人均医疗保健支出情况
中联资产评估集团有限公司 第55页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明资料来源：国家统计局
（3）政府支出的持续提升及医保覆盖面的不断扩大
根据国家统计局的数据，我国政府卫生支出从2001年的800.61亿元增长至2013年的9,545.81亿元，政府支出占全国卫生费用比例从2001年的15.92%提升到2013年的30.14%。在“十二五规划”中指出，政府将继续加强公共卫生服务体系建设，扩大国家基本公共卫生服务项目，政府的持续投入将刺激医药市场的长期增长，零售药店行业也会随之受益。
此外，我国城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险和新型农村合作医疗覆盖率逐年提升。医保覆盖面的扩大为普通消费者看病购药提供了有力保障，有利于提高健康知识的普及，自我治疗意识提升，带动预防、药品及保健相关支出随之增加，对于零售药店行业的未来发展提供了有力支持。各级财政对新农合的补助标准已经由2010年的每人每年120元提高至2014年的320元；而城镇职工基本医疗保险、城镇居民基本医疗保险参保人数也保持稳步攀升态势，具体情况如下图所示：图表5-19 基本医疗保险参保人数情况
中联资产评估集团有限公司 第56页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明资料来源：人力资源和社会保障事业发展统计公报
（4）行业主管部门的政策扶持
根据2011年5月商务部颁发的十二五期间《全国药品流通行业发展规划纲要》中提出“积极探索实现医药分开的具体途径”，“探索医生负责门诊诊断，患者凭处方到零售药店购药的模式”，“加快赋予所有符合条件的药店处方药销售资格”和“支持零售连锁企业和其他具备条件的零售药店申请医保定点资格，扩大基本医疗保险定点药店覆盖范围”等多项逐步提高社会零售药店在药品终端市场上的销售比重的政策构想与建议。这一系列政策的贯彻实施，将极大地推动零售药店行业的市场规模，提高在药品零售终端市场的份额。
（5）人口结构开始呈现老龄化趋势
老年人体质相对较弱，容易罹患各种慢性病、消化系统和呼吸系统疾病，根据第四次国家卫生调查显示，65岁及以上老年人两周患病率为46.6%，而25岁至34岁组别仅为7.5%。老年人对于药品及保健用品的需求量较大，其在总人群中占比增高将提高零售药店的市场规模。根据《中国统计年鉴2014》的数据，2001年以来我国65岁以上人口占总人口比例
中联资产评估集团有限公司 第57页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明持续上升，2013年达到9.67%，高于国际普遍公认进入老龄化社会的标准。由于我国人口出生率仍保持在较低水平，未来人口结构中老年人所占比例将继续升高。2001年至2013年我国65岁以上人口在总人口中所占比例如下图所示：
图表5-20 我国65岁以上人口在总人口中所占比例
资料来源：《中国统计年鉴2014》
（6）自我诊疗健康意识增强
消费者自我诊疗健康意识主要表现在通过零售药店购买非处方药的意愿。自我国实行处方药、非处方药分级管理制度以来，零售药店渠道一直是非处方药最重要的销售渠道之一。根据中康资讯的统计，2013年全国OTC药品市场规模1,783亿元，其中约60%通过零售药店渠道销售。
另外，根据在中国药品零售发展研究中心于2010年12月在全国12个城市所进行的调查显示，对于常见疾病消费者表示倾向于在出现症状时主动前往零售药店购药或者提前预防保健。
（7）慢性病成为影响居民健康的主要问题之一
慢性病具有患病周期长、就诊频率低、用药需求量大等特点，零售药店经济性、便利性及专业性的经营特点能够更好满足慢性病患者的购
中联资产评估集团有限公司 第58页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明药需求，降低其总体用药成本，因此慢性病患者占比的增加间接增加了零售药店的市场规模。根据第四次国家卫生调查显示，两周病例中慢性病病例占比由1998年统计时的39.0%增加到了2008年的61.0%。2008年，调查地区居民慢性病患病率（按病例数计算）为20.0%。以此推算，全国有医生明确诊断的慢性病病例数达到2.6亿，平均每年新增近1,000万慢性病病例。
2、不利因素
（1）药品零售价格下降
为了降低普通消费者的用药成本，政府在新医改政策中通过基层医疗机构“零差率”销售基本药物等措施控制药品价格；国家发改委也多次配套出台了关于部分药品最高零售价格调整的政策，未来我国药品价格仍有可能出现下调的可能，药品零售价格的持续下降可能对于零售药店行业市场规模构成不利影响。
（2）新医改政策的不确定性
新医改政策中对于公立医院改革试点和健全基层医疗卫生服务体系均提出了明确的支持措施与工作思路，但并未阐释批发零售药店未来的发展定位，存在一定的政策不确定性。随着社区医疗机构销售基本药物范围的逐步扩大，可能在一定程度上挤占批发、零售药店行业的市场份额，对行业发展构成不利影响。
五、收益期限确定
在执行评估程序过程中，我们假设被评估单位在可预见的未来保持
中联资产评估集团有限公司 第59页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明持续性经营，因此，确定收益期限为永续期，根据公司发展规划目标等资料，采用两阶段模型，即从评估基准日至2019年根据企业实际情况和政策、市场等因素对企业收入、成本费用、利润等进行合理预测，2020年以后各年与2019年持平。
六、净现金流量估算
（一）营业收入和营业成本估算
被评估单位的营业收入主要为药品销售等以及团体信息服务费等其他业务收入。最近2年各项业务收入成本的情况如下：
图表5-21 历史年度营业收入成本情况表
单位：万元
||||
|-|-|-|
|项目名称|2013年|2014年|
|收入合计|37,113.85|35,177.97|
|成本合计|36,060.95|33,984.49|
|药品收入|36,643.85|34,776.97|
|药品成本|35,727.95|33,734.49|
|毛利率|2.5%|3.0%|
|其他业务收入--信息费、团体费|470.00|401.00|
|其他业务成本--信息费|333.00|250.00|
|毛利率|29.1%|37.7%|

被评估单位主营业务种类主要是各种药品收入等。主营中成药、中药材、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、蛋白同化制剂、肽类激素的批发；批发预包装食品、保健食品批发，目前经营品种达2500种，主营卡林优眼药水、黛力新、阿托伐他汀钙片(阿乐)，阿托伐他汀钙片(立普妥)，片仔癀，阿卡波糖片(拜唐苹),小儿七星茶颗粒。
从历史上看，被评估单位2013营业收入年较2012年有极大的上升，
2014年较2013年有所下降。2013年是由于重组以后业务范围扩大所致，
中联资产评估集团有限公司 第60页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明2014年有所调整。
2012年至2014年毛利率4.4%、2.5%、3.0%。2013年较2012年有较大的下降。但2014年有所上升。2013年主要是经过重组后业务品种扩大，毛利率下降较多，2014年经过调整后上升，但被评估单位毛利率低于行业整体水平。
经座谈了解，未来5年的业务种类、业务重心和业务模式不会发生大的变化。收入会随着引进新品种有一定的额增长，毛利率会略有增加。
但为了降低普通消费者的用药成本，政府在新医改政策中通过基层医疗机构“零差率”销售基本药物等措施控制药品价格；国家发改委也多次配套出台了关于部分药品最高零售价格调整的政策，未来我国药品价格仍有可能出现下调的可能，药品价格的调整，整体毛利率会有所变动。本次评估考虑行业发展和增长水平和企业现状，预测期内业务收入2015年维持在2014年水平，以后经调整后随行业的增长维持在10%左右。同时考虑现行政策的影响和行业状况，预测2015年毛利率有一定增长后，维持不变。
被评估单位其他业务收入信息服务费等，根据历史的平均收入和毛利率情况预测。
图表5-22 企业未来收入成本预测
单位:万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|2015年|2016年|2017年|2018年|2019年|
|收入合计|31,660.17|31,660.17|33,225.14|36,511.56|40,126.63|
|成本合计|30,586.04|30,523.44|32,038.36|35,219.70|38,719.17|
|药品收入|31,299.27|31,299.27|32,864.24|36,150.66|39,765.73|
|药品成本|30,361.04|30,298.44|31,813.36|34,994.70|38,494.17|
|其他业务收入--信息费、团体|360.90|360.90|360.90|360.90|360.90|

中联资产评估集团有限公司 第61页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明费
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|其他业务成本--信息费|225.00|225.00|225.00|225.00|225.00|

（二）销售税金及附加估算
被评估单位的销售税金及附加的税项主要有城建税和教育税附加等。历史销售税金及附加支出情况如下：
图表5-23 销售税金及附加支出情况表
单位：万元
||||
|-|-|-|
|项目|2013年|2014年|
|营业收入|37,113.85|35,177.97|
|税金及附加|46.12|38.78|
|比例|0.12%|0.11%|

本次评估根据盈利预测中企业应税业务销售收入、相关各项税率并结合历史年度营业税金及附加的构成和变化趋势预测未来年度的营业税金及附加，预测结果如下：
图表5-24 销售税金及附加预测情况表
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2015年|2016年|2017年|2018年|2019年|
|营业收入|31,660.17|31,660.17|33,225.14|36,511.56|40,126.63|
|税金及附加|34.90|34.90|36.63|40.25|44.24|

（三）期间费用估算
1．销售费用估算
销售费用主要为经营人员工资福利、物流费等，近二年销售费用情况如下：
图表5-25 销售费用历史情况表
单位：万元
||||
|-|-|-|
|项目名称|2013年|2014年|
|营业费用合计|316.61|367.45|
|工资薪金|158.61|210.45|
|职工福利费|28.00|1.00|
|医疗保险||9.00|
|养老保险||9.00|
|住房公积金||4.00|
|劳动保险费||1.00|

中联资产评估集团有限公司 第62页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明物流费 74.00 33.00
||||
|-|-|-|
|差旅费|6.00|2.00|
|办公费||1.00|
|修理费||6.00|
|会议费|28.00|-3.00|
|保险费|10.00|16.00|
|其他费用|12.00|5.00|
|业务招待费||5.00|
|水电费||14.00|
|交通燃料费||3.00|
|通讯费||5.00|
|邮电费||1.00|
|招标手续费||6.00|
|房屋租赁费||36.00|
|工伤保险费||1.00|
|失业保险费||1.00|
|生育保险费||1.00|

经分析，各销售费用要素与被评估单位的业务量存在着一定关系。因此对于运输费、差旅费各要素等参照历史年度该等变动费用构成及其与营业收入的比率，并结合被评估企业营业收入预测情况进行估算。估算结果如下：
图表5-26 销售费用预测情况表
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|2015年|2016年|2017年|2018年|2019年|
|营业费用合计|395.89|395.89|415.46|456.55|501.76|
|工资薪金|206.76|206.76|216.98|238.45|262.06|
|职工福利费|0.98|0.98|1.03|1.13|1.25|
|医疗保险|8.84|8.84|9.28|10.20|11.21|
|养老保险|8.84|8.84|9.28|10.20|11.21|
|住房公积金|3.93|3.93|4.12|4.53|4.98|
|劳动保险费|0.98|0.98|1.03|1.13|1.25|
|物流费|32.42|32.42|34.02|37.39|41.09|
|差旅费|1.96|1.96|2.06|2.27|2.49|
|办公费|0.98|0.98|1.03|1.13|1.25|
|修理费|5.89|5.89|6.19|6.80|7.47|
|会议费|31.93|31.93|33.51|36.82|40.46|
|保险费|15.72|15.72|16.50|18.13|19.92|
|其他费用|4.91|4.91|5.16|5.67|6.23|

中联资产评估集团有限公司 第63页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明业务招待费 4.91 4.91 5.16 5.67 6.23
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|水电费|13.75|13.75|14.43|15.86|17.43|
|交通燃料费|2.95|2.95|3.09|3.40|3.74|
|通讯费|4.91|4.91|5.16|5.67|6.23|
|邮电费|0.98|0.98|1.03|1.13|1.25|
|招标手续费|5.89|5.89|6.19|6.80|7.47|
|房屋租赁费|35.37|35.37|37.12|40.79|44.83|
|工伤保险费|0.98|0.98|1.03|1.13|1.25|
|失业保险费|0.98|0.98|1.03|1.13|1.25|
|生育保险费|0.98|0.98|1.03|1.13|1.25|

2．管理费用估算
企业的管理费用主要为工资、折旧、无形资产摊销、业务招待费、办公费以及生产经营过程中发生的费用。过去2年的管理费用情况如下：图表5-27 管理费用历史情况表
单位：万元
||||
|-|-|-|
|项目名称|2013年|2014年|
|管理费用合计|428.13|356.52|
|工资薪金|119.13|163.00|
|职工福利费|7.00|20.00|
|医疗保险|12.00|8.00|
|养老保险|11.00|4.00|
|住房公积金|6.00|6.00|
|提取的职工教育经费|1.00|-|
|固定资产折旧费用|21.00|24.52|
|无形资产摊销费用|2.00|2.00|
|交通费||2.00|
|会议费|13.00|-2.00|
|业务招待费|39.00|10.00|
|印花税|11.00|11.00|
|修理费|4.00|1.00|
|差旅费|13.00|12.00|
|办公费|44.00|15.00|
|失业保险费|1.00|1.00|
|低值易耗品摊销|1.00|1.00|
|水电费|15.00|9.00|
|租金|51.00|15.00|
|工伤保险费|1.00|1.00|
|生育保险费|1.00|1.00|

中联资产评估集团有限公司 第64页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明邮电费 2.00
||||
|-|-|-|
|保险费||11.00|
|审计咨询费|7.00|1.00|
|残疾人保障金|1.00|3.00|
|防洪费|33.00|32.00|
|其他费用|14.00|3.00|

工资根据被评估单位的工资发放标准考虑福建省发展水平预测。折旧与无形资产摊销按照企业的固定资产原值和折旧计提标准及摊销政策预测。对于其他各项费用按其历史发生情况按销售收入平均比例计取。
预测结果如下：
图表5-28 管理费用预测表
单位：万元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|||2015年||2016年||2017年||2018年||2019年|
||管理费用合计||329.13||330.61||345.75||377.19||408.27|
|工资薪金||146.70||146.70||153.95||169.18||185.93||
|职工福利费||18.00||18.00||18.89||20.76||22.81||
|医疗保险||7.20||7.20||7.56||8.30||9.13||
|养老保险||3.60||3.60||3.78||4.15||4.56||
|住房公积金||5.40||5.40||5.67||6.23||6.84||
|提取的职工教育经费||0.00||0.00||0.00||0.00||0.00||
|固定资产折旧费用||25.42||27.38||27.78||27.77||24.25||
|无形资产摊销费用||0.71||0.24||0.00||0.00||0.00||
|交通费||1.80||1.80||1.89||2.08||2.28||
|会议费||4.50||4.50||4.72||5.19||5.70||
|业务招待费||9.00||9.00||9.44||10.38||11.41||
|印花税||9.90||9.90||10.39||11.42||12.55||
|修理费||0.90||0.90||0.94||1.04||1.14||
|差旅费||10.80||10.80||11.33||12.45||13.69||
|办公费||13.50||13.50||14.17||15.57||17.11||
|失业保险费||0.90||0.90||0.94||1.04||1.14||
|低值易耗品摊销||0.90||0.90||0.94||1.04||1.14||
|水电费||8.10||8.10||8.50||9.34||10.27||
|租金||13.50||13.50||14.17||15.57||17.11||
|工伤保险费||0.90||0.90||0.94||1.04||1.14||
|生育保险费||0.90||0.90||0.94||1.04||1.14||
|邮电费||1.80||1.80||1.89||2.08||2.28||
|保险费||9.90||9.90||10.39||11.42||12.55||
|审计咨询费||0.90||0.90||0.94||1.04||1.14||

中联资产评估集团有限公司 第65页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明残疾人保障金 2.70 2.70 2.83 3.11 3.42
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|防洪费|28.49|28.49|29.90|32.86|36.11|
|其他费用|2.70|2.70|2.83|3.11|3.42|

3．财务费用估算
根据报表披露，被评估企业基准日付息债务账面余额为500万元，均为短期借款。本次评估在对该付息债务核实无误的基础上，按照付息债务的合同约定估算其利息支出。同时，按历史手续费支出水平等测算财务费用。本报告的财务费用在预测时不考虑其存款产生的利息收入，预测结果见图表5-30。
（四）营业外收支计算
结合被评估单位的情况，本次评估对于营业外收支因偶然性较大，本次评估不予考虑。
（五）所得税计算
企业所得税是对我国内资企业和经营单位的生产经营所得和其他所得征收的一种税。《中华人民共和国企业所得税法》规定一般企业所得税的税率为25%。本次评估以此为基础结合利润情况预测未来年度的所得税费用，预测结果见图表5-30。。
（六）折旧摊销等估算
根据被评估单位固定资产计提折旧和无形资产的摊销方式，评估人员对存量、增量固定资产和无形资产，按照企业现行的折旧(摊销)年限、残值率和已计提折旧(摊销)的金额逐一进行了测算。并根据原有固定资产和无形资产的分类，将测算的折旧及摊销分至主营业务成本和管理费
用。
中联资产评估集团有限公司 第66页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明（七）追加资本估算
追加资本系指企业在不改变当前经营生产条件下，所需增加的营运资金和超过一年期的长期资本性投入。如产能规模扩大所需的资本性投资（购置固定资产或其他非流动资产），以及所需的新增营运资金及持续经营所必须的资产更新等。
在本次评估中，假设评估对象不再对现有的经营能力进行资本性投资，未来经营期内的追加资本主要为持续经营所需的基准日现有资产的更新和营运资金增加额。即本报告所定义的追加资本为
追加资本=资产更新+营运资金增加额+资本性支出
1．资产更新投资估算
按照收益预测的前提和基础，未来各年只需满足维持生产经营所必需的更新性投资支出。因此，在预测期内的资本性支出按相关资产到达耐用年限后更新补充计算。预测结果见图表5-30。
2．营运资金增加额估算
营运资金增加额系指企业在不改变当前主营业务条件下，为维持正常经营而需新增投入的营运性资金，即为保持企业持续经营能力所需的新增资金。如正常经营所需保持的现金、产品存货购置、代客户垫付购货款（应收款项）等所需的基本资金以及应付的款项等。营运资金的增加是指随着企业经营活动的变化，获取他人的商业信用而占用的现金，正常经营所需保持的现金、存货等；同时，在经济活动中，提供商业信用，相应可以减少现金的即时支付。通常其他应收账款和其他应付账款核算的内容绝大多为与主业无关或暂时性的往来，需具体甄别视其与所
中联资产评估集团有限公司 第67页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明估算经营业务的相关性个别确定。因此估算营运资金的增加原则上只需考虑正常经营所需保持的现金、应收款项、存货和应付款项等主要因素。
本报告所定义的营运资金增加额为：
营运资金增加额=当期营运资金-上期营运资金
其中：
营运资金=最低现金保有量+存货+应收款项-应付款项
最低现金保有量=（年付现成本总额-原材料成本）/现金周转次数年付现成本总额=销售成本总额+期间费用总额-非付现成本总额
应收款项=营业收入总额/应收账款周转率
其中，应收款项主要包括应收账款、应收票据、预付账款以及与经营业务相关的其他应收账款等诸项。
存货按照正常处理方式计算其周转率并对未来存货数额进行预测。
应付款项=营业成本总额/应付账款周转率
其中，应付款项主要包括应付账款、应付票据、预收账款以及与经营业务相关的其他应付账款等诸项。
根据对评估对象经营情况的调查，以及经审计的历史经营的资产和损益、收入和成本费用的统计分析以及对未来经营期内各年度收入与成本的估算结果，按照上述定义，可得到未来经营期内各年度的经营性现金（最低现金保有量）、存货、应收款项以及应付款项等及其营运资金增加额。其具体结果如下表：
图表5-29 评估对象未来年度营运资金变化情况预测
单位：万元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|2014年|2015年|2016年|2017年|2018年|2019年|20209年|

中联资产评估集团有限公司 第68页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明最低现金保有量 44.65 46.46 46.46 48.67 53.32 58.43 58.43
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|存 货|1,432.71|1,289.43|1,286.80|1,350.66|1,484.78|1,632.31|1,632.31|
|应收款项|3,464.01|3,117.61|3,117.61|3,271.71|3,595.33|3,951.31|3,951.31|
|应付款项|2,719.08|2,447.17|2,442.17|2,563.37|2,817.91|3,097.90|3,097.90|
|营运资本|2,222.28|2,006.33|2,008.70|2,107.67|2,315.51|2,544.14|2,544.14|
|营运资本增加额|78.58|-215.96|2.37|98.97|207.84|228.63||

3．资本性支出估算
本次评估，评估对象无后续资本性支出。
（八）现金流估算结果
图表5-30为评估对象未来经营期内净现金流量的估算结果。
本次评估中对未来收益的预测，主要是在对企业所处行业的市场调研、分析的基础上，根据相关可比企业的经营状况、市场需求与未来行业发展等综合情况做出的一种专业判断。
图表5-30 未来净现金流量估算
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目|2015年|2016年|2017年|2018年|2019年|
|营业收入|31,660.17|31,660.17|33,225.14|36,511.56|40,126.63|
|减： 营业成本|30,586.04|30,523.44|32,038.36|35,219.70|38,719.17|
|营业税费|34.90|34.90|36.63|40.25|44.24|
|销售费用|395.89|395.89|415.46|456.55|501.76|
|管理费用|329.13|330.61|345.75|377.19|408.27|
|财务费用|32.60|32.60|32.83|33.30|33.83|
|资产减值损失|7.16|-|-|-|-|
|加：公允价值变动净收益|-|-|-|-|-|
|投资净收益|-|-|-|-|-|
|营业利润|281.61|342.72|356.11|384.56|419.37|
|营业外收入|-|-|-|-|-|
|减： 营业外支出|-|-|-|-|-|
|利润总额|281.61|342.72|356.11|384.56|419.37|
|减：所得税|70.40|85.68|89.03|96.14|104.84|
|净利润|211.21|257.04|267.08|288.42|314.52|
|折旧摊销等|26.14|27.62|27.78|27.77|24.25|
|折旧|25.42|27.38|27.78|27.77|24.25|

中联资产评估集团有限公司 第69页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|摊销|0.71|0.24|-|-|-|
|扣税后利息|21.00|21.00|21.00|21.00|21.00|
|追加资本|-206.15|15.87|113.52|212.13|289.17|
|营运资金增加额|-215.96|2.37|98.97|207.84|228.63|
|资本性支出|-|-|-|-|-|
|资产更新|9.81|13.51|14.55|4.28|60.54|
|净现金流量|464.49|289.79|202.34|125.06|70.61|

（九）预测期后的现金流的确定
预测期后的收益按预测末年自由现金流量调整确定。主要是对营运资金增加额和更新资本性支出进行调整，
（1）营运资金增加额：预测期后企业营运资金增加额为零。
（2）考虑被评估单位在持续经营前提下，应保证资产规模的相对稳定，综合考虑各类资产的更新周期、资金时间价值等因素，根据被评估单位非流动资产耐用年限和账面原值计算更新资本性支出年金后确定永续期年度资本性支出为 34.20万元。
（3）折旧费：由于会计折旧年限与经济寿命年限存在差异，考虑折旧货币时间价值对预测年后的折旧进行调整，确定预测年后每年的折旧费为 31.57万元。
经上述调整后，永续期年度企业自由现金流为327.40万元。
七、股东权益价值的预测
（一）折现率的确定
1、无风险收益率Rf，参照国家近五年发行的中长期国债利率的平均水平（见图表5-24），按照十年期以上国债利率平均水平确定无风险
收益率 Rf的近似，即Rf=3.94%。
中联资产评估集团有限公司 第70页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明图表5-31 中长期国债利率
序号 国债代码 国债名称 期限 实际利率
1 100902 国债0902 20 0.0390
2 100903 国债0903 10 0.0307
3 100905 国债0905 30 0.0406
4 100907 国债0907 10 0.0304
5 100911 国债0911 15 0.0372
6 100912 国债0912 10 0.0311
7 100916 国债0916 10 0.0351
8 100920 国债0920 20 0.0404
9 100923 国债0923 10 0.0347
10 100925 国债0925 30 0.0422
11 100927 国债0927 10 0.0371
12 100930 国债0930 50 0.0435
13 101002 国债1002 10 0.0346
14 101003 国债1003 30 0.0412
15 101007 国债1007 10 0.0339
16 101009 国债1009 20 0.0400
17 101012 国债1012 10 0.0328
18 101014 国债1014 50 0.0407
19 101018 国债1018 30 0.0407
20 101019 国债1019 10 0.0344
21 101023 国债1023 30 0.0400
22 101024 国债1024 10 0.0331
23 101026 国债1026 30 0.0400
24 101029 国债1029 20 0.0386
25 101031 国债1031 10 0.0332
26 101034 国债1034 10 0.0370
27 101037 国债1037 50 0.0445
28 101040 国债1040 30 0.0427
29 101041 国债1041 10 0.0381
30 101102 国债1102 10 0.0398
31 101105 国债1105 30 0.0436
32 101108 国债1108 10 0.0387
33 101110 国债1110 20 0.0419
34 101112 国债1112 50 0.0453
35 101115 国债1115 10 0.0403
36 101116 国债1116 30 0.0455
37 101119 国债1119 10 0.0397
38 101123 国债1123 50 0.0438
中联资产评估集团有限公司 第71页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明 39 101124 国债1124 10 0.0360
40 101204 国债1204 10 0.0354
41 101206 国债1206 20 0.0407
42 101208 国债1208 50 0.0430
43 101209 国债1209 10 0.0339
44 101212 国债1212 30 0.0411
45 101213 国债1213 30 0.0416
46 101215 国债1215 10 0.0342
47 101218 国债1218 20 0.0414
48 101220 国债1220 50 0.0440
49 101221 国债1221 10 0.0358
50 101305 国债1305 10 0.0355
51 101309 国债1309 20 0.0403
52 101310 国债1310 50 0.0428
53 101311 国债1311 10 0.0341
54 101316 国债1316 20 0.0437
55 101318 国债1318 10 0.0412
56 101319 国债1319 30 0.0482
57 101324 国债1324 50 0.0538
58 101325 国债1325 30 0.0511
平均 0.0394
2、市场预期报酬率Rm，一般认为，股票指数的波动能够反映市场整体的波动情况，指数的长期平均收益率可以反映市场期望的平均报酬率。通过对上证综合指数自 1992年 5月 21日全面放开股价、实行自由竞价交易后至 2014年 12月 31日期间的指数平均收益率进行测算，得出市场期望报酬率的近似，即：Rm=10.19%。
3、β值
e
取沪深同类可比上市公司股票，以2010年1月1日至2014年12月31日的250周的市场价格测算估计，得到可比公司股票的历史市场平均风险系数βx= 0.8533，按式（10）得到可比公司股票的预期市场平均风险系数的估计值βt= 0.9032，按式（9）得到评估对象可比公司的无杠杆市场风险系数βu= 0.8237。按式（8）得到评估对象权益资本的
中联资产评估集团有限公司 第72页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明预期市场风险系数βe= 0.9293。
4．权益资本成本re
本次评估考虑到评估对象在公司的融资条件、资本流动性以及公司的治理结构等方面与可比上市公司的差异性所可能产生的特性个体风险，设公司特性风险调整系数ε=3.5%最终由式（7）得到评估对象的权益资本成re= 0.0396
5．计算Wd和We
由公司的资本结构可得到We= 0.8539、Wd= 0.1461。其中资本结构以股东全部权益价值评估值和有息负债价值确定。
6．折现率WACC
由资本资产加权平均成本模型得到WACC=rd×Wd+re×We= 0.1187（二）经营性资产价值预测
将得到的预期净现金流量代入式（3），即可得到评估对象的经营性资产价值为 2,485.36万元。
（三）溢余性或非经营性资产价值预测
经核实，在评估基准日2014年12月31日，经会计师审计的资产负债表披露，有如下一些资产的价值在本次预测的经营性资产中未予考虑，应属本次评估所预测的经营性资产价值之外的溢余性资产非经营性资产。
1、基准日流动类溢余或非经营性资产的价值C
1
在本次评估中，有如下一些流动类资产（负债）的价值在现金流预测中未予考虑：
中联资产评估集团有限公司 第73页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明（1）经测算，基准日被评估单位的最低现金保有量为 44.65万元，则被评估单位的溢于货币资金为716.82万元。
（2）经审计的资产负债表披露，评估对象基准日账面其他应收款为221.71万元，为与关联单位的非经营性往来款和未考虑的资本性支出；
故基准日的上述资产作为溢余处理，经评估师核实无误，确认该款项存在。
（3）经审计的资产负债表披露，评估对象基准日账面应付利息1万元，为非经营性负债，因其为非经常性的负债，故基准日的该部分作为溢余处理，经评估师核实无误，确认该款项存在。
即基准日流动性溢余或非经营性资产（负债）的价值为：
C1= 937.61（万元）
2、经审计的资产负债表披露，评估对象基准日递延所得税资产账面值4.11万元为非流动类溢余或非经营性资产（负债）则：
C2= 4.11（万元）
将上述各项代入式（4）得到评估对象基准日溢余或非经营性资产（负债）的价值为:
C=C1+C2= 937.61（万元）
（四）权益资本价值的确定
将所得到的经营性资产价值P=3,422.97万元，基准日存在的其它溢余性或非经营性资产的价值∑C=937.61万元，代入式（2），得到评估对象的企业价值B=3,422.97万元。
企业在基准日付息债务D=500.00万元，得到评估对象的股东全部
中联资产评估集团有限公司 第74页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明权益价值为2,922.97万元。
中联资产评估集团有限公司 第75页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明第六部分评估结论及其分析
一、评估结论
我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则，本着独立、公正、科学、客观的原则，履行了资产评估法定的和必要的程序，采用资产基础法和收益法的评估方法，对福建英特盛健药业有限公司纳入评估范围的全部资产及相关负债进行了评估，得出其在评估基准日 2014年 12月 31日的如下结论：
（一）资产基础法评估结论
资产账面价值 6,230.44万元，评估值 6,342.37万元，评估值较账面值增值 111.93万元，增值率 1.80%。
负债账面价值 3,446.28万元，评估值 3,446.28万元，无增减值变化。
所有者权益账面价值 2,784.16万元，评估值 2,896.09万元，评估值较账面值增值 111.93万元，增值率 4.02%。详见下表。
表6-1资产评估结果汇总表
被评估单位：福建英特盛健药业有限公司 评估基准日:2014年12月31日 金额单位：人民币万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增减值|增值率％|
|流动资产|6,106.18|6,145.57|39.39|0.65|
|非流动资产|124.26|196.80|72.54|58.38|
|其中：长期股权投资|||||
|投资性房地产|||||
|固定资产|119.34|147.65|28.31|23.72|
|在建工程|||||
|工程物资|||||
|固定资产清理|||||
|生产性生物资产|||||

中联资产评估集团有限公司 第76页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明油气资产
||||||
|-|-|-|-|-|
|无形资产|0.82|7.03|6.21|757.32|
|其中：土地使用权|||||
|开发支出|||||
|商誉|||||
|长期待摊费用||38.01|38.01||
|递延所得税资产|4.11|4.11|||
|其他非流动资产|||||
|资产总计|6,230.44|6,342.37|111.93|1.80|
|流动负债|3,446.28|3,446.28|||
|非流动负债|||||
|负债总计|3,446.28|3,446.28|||
|所有者权益|2,784.16|2,896.09|111.93|4.02|

（二）收益法评估结论
经实施清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，采用收益法对企业股东全部权益价值进行评估。温州英特在评估基准日 2014年 12月 31日的所有者权益账面值为 2,784.16万元，评估后的股东全部权益资本价值（所有者权益价值）为 2,922.97万元，较其净资产账面值增值 138.82万元，增值率4.99%。
（三）评估结果的选取
本次评估采用收益法得出的被评估单位股东全部权益价值 2,922.97，比资产基础法测算得出的股东全部权益价值 2,896.09万元，多 26.88万元。两种评估方法差异的原因主要是：
1、资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将随着国民经济的变化而变化；
2、收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产的
经营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、行
中联资产评估集团有限公司 第77页
浙江英特集团股份有限公司拟购买浙江英特药业有限责任公司股权项目长期投资--福建英特盛健药业有限公司·资产评估说明业政策以及资产的有效使用、被评估单位市场占有率、经营能力、经营风险等多种条件的影响；
综上所述，从而造成两种评估方法产生差异。
考虑本次评估目的系为母公司购买股权提供价值参考，通过分析两种方法评估结果的合理性和价值内涵，我们认为被评估单位此类企业的市场价值通常不是基于重新购建该等资产所花费的成本而是基于市场参与者对未来收益的预期，企业在管理上、市场情况、经营能力等软实力无法在成本法得到很好的体现，而收益法的评估结果更能准确揭示被评估企业未来的盈利能力、经营风险。因此本次选取收益法的评估结果作为被评估单位股东全部权益价值的评估结论。
即，被评估单位股东全部权益价值评估值为 2,922.97万元。
二、评估结论与账面价值比较变动情况及原因
被评估单位所有者权益评估值 2,784.16万元，评估后的股东全部权益资本价值（所有者权益价值）为 2,922.97万元，较其净资产账面值增值 138.82万元，增值率4.99%。增值原因是由于被评估单位有着较好的收益能力。
中联资产评估集团有限公司 第78页
企业关于进行资产评估有关事项的说明
一、委托方及被评估单位概况
本次资产评估的委托方为浙江英特集团股份有限公司、浙江华资实业发展有限公司和浙江华辰投资发展有限公司。被评估单位为福建英特盛健药业有限公司。
（一）委托方概况
1、浙江英特集团股份有限公司
名 称：浙江英特集团股份有限公司
类 型：股份有限公司（上市）
住 所：杭州市滨江区西兴街道江南大道 96号 8楼
法定代表人：冯志斌
注册资本：贰亿零柒佰肆拾肆万玖仟玖佰肆拾陆元
成立日期：1995年 12月 14日
办公地址：浙江省杭州市滨江区江南大道 96号中化大厦。
经营范围：实业投资，投资管理，市场营销策划，医药信息咨询，医疗器械信息咨询，企业管理咨询，商务信息咨询，计算机软硬件开发及信息技术服务，会展服务，医药研发，经营进出口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
浙江英特集团股份有限公司是由中国中化集团和浙江省国有资产管理委员会合资的中化蓝天集团控股的上市公司，股票代码为SZ.000411。
浙江英特集团股份有限公司原名杭州凯地丝绸股份有限公司，系经
浙江省股份制试点工作协调小组浙股[1992]17号文批准设立的股份制试点企业，于 1993年 4月 7日在杭州市工商行政管理局登记注册，取得注册号为工商企股浙杭字第 14308466-2号的《企业法人营业执照》。
2001年 12月 30日经资产重组后，于 2002年 7月经浙江省工商行政管理局核准，更名为浙江英特集团股份有限公司。现有注册资本 207,449,946.00元，股份总数 207,449,946股（每股面值 1元）。现取得注册号为 330000000032529的《企业法人营业执照》。公司股票已于 1996年 7月 16日在深圳证券交易所挂牌交易。浙江英特集团股份有限公司属医药物流行业。主要产品或提供的劳务为药品销售业务。
2、浙江华资实业发展有限公司
名 称：浙江华资实业发展有限公司
类 型：有限责任公司
住 所：杭州市滨江区西兴街道江南大道 88-96号（双号）1-A楼 1901室
法定代表人：钱永林
注册资本：5,000万元
成立日期：1992年 9月 23日
经营范围：一般经营项目：组织高新技术产品的开发、经营，技术培训，科技、经济信息咨询，五金交电、化工产品（不含危险品）、办公自动化设备、建筑材料、金属材料、机电产品、针纺织品、服装、灯具、照相器材、工艺礼品的销售，室内外装饰。
浙江华龙实业发展公司前身为浙江华龙实业发展公司，是经浙江省
计划经济委员会于 1992年 9月 12日批准建立的独立核算、自主经营、自负盈亏、具有法人资格的全民所有制企业。注册资金 3,000万元。2007年 10月 17日，浙江华龙实业发展公司修改公司章程，将公司名称修改为“浙江华资实业发展有限公司”，
浙江华资实业发展有限公司现股东为浙江省华龙实业集团有限公司，出资额为 4,500.00万元，持有90.00%股权；浙江东普实业有限公司出资 500.00万元，持有10.00%股权。
3、浙江华辰投资发展有限公司
名 称：浙江华辰投资发展有限公司
类 型：其他有限责任公司
住 所：杭州市体育场路桃花弄 2号 2幢 4楼
法定代表人：徐德良
注册资本：2,500万元
成立日期：2003年 8月 28日
经营范围：许可经营项目：无。一般经营项目：实业投资，高新技术转让与服务，信息技术产品的开发和应用。
浙江华辰投资发展有限公司是由由浙江础润投资有限公司、杭州础润汽车出租有限公司共同投资组建，注册资本为 2,500万元，其中：浙江础润投资有限公司以货币出资 250万元，杭州础润汽车出租有限公司以货币出资 2,250万元。该公司成立后，股权几经变革，现股东为浙江省国际贸易集团有限公司，出资 975.00万元，持有39.00%股权；浙江致恒贸易有限公司，出资 575.00万元，持有23.00%股权；杭州余杭国
叶投资有限公司，出资 950.00万元，持有38.00%股权。
（二）被评估单位概况
名称：福建英特盛健药业有限公司
类型：有限责任公司
住 所：福州市仓山区金榕北路 30号第二层
法定代表人：罗中良
营业执照注册号：350100100208991
注册资本：贰仟零柒拾捌万柒仟玖佰元整
成立日期：2009年 2月 3日
公司办公地址：福州市仓山区金榕北路 30号第二层
经营范围：中成药、中药材、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、生物制品、蛋白同化制剂、肽类激素的批发（有效期见详许可证）；二、三类：注射穿刺器械、医用电子仪器设备、医用光学器具、仪器及内窥镜设备、医用超声仪器及相关设备、医用激光仪器设备、医用高频仪器设备、物理治疗及康复设备、医用磁共振设备、医用 X射线设备、医用高能射线设备、医用核素设备、临床检验分析仪器、体外循环及血液处理设备、植入材料和人工器官，手术室急救室诊疗室设备及器具、医用冷疗低温冷藏设备及器具、口腔科材料、医用卫生材料及敷料、医用缝合材料及粘合剂、医用高分子材料及制品，软件、介入器材。
二类普通诊察器械，手术器械，中医器械，医用 X射线附属设备及部件，医用化验和基础设备，口腔科设备及器具，病房护理设备及器具，消毒和灭菌设备及器具的销售（医疗器械经营许可证有效期详见许可证）；
批发预包装食品（食品流通许可证有效期详见许可证）；保健食品批发；
药品信息咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
1.公司简介及史沿革
福建英特前身为福建盛健药业有限公司，2012年 8月 29日与浙江英特药业签订战略协议后进行了企业重组。
福建英特经营范围包括中成药、中药材、中药饮片、化学药制剂、抗生素、生化药品、生物制品等业务，目前经营品种达 2994种，主营阿托伐他汀钙片(阿乐)，阿托伐他汀钙片(立普妥)，片仔癀，阿卡波糖片(拜唐苹),小儿七星茶颗粒。
福建英特具有多年药品经营经验，深耕区域市场，始终恪守“规范化、高标准、严要求”的原则。2012年，福建英特以并购重组为契机，立足高起点，谋求大发展，以“创造价值、追求卓越”的企业核心理念打造全新企业形象。进一步提升服务水平，丰富产品种类，实现渠道拓展，全年新增上下游客户 538家，省内销售网络进一步完善，药店及集成市场网络覆盖不断延伸与下沉，第三终端市场发展迅猛，全年销售同比增长89%。到目前为止拥有上游客户 375家，下游客户 2191家，包括药店、诊所、卫生服务中心，医药连锁公司、商业医药公司、民营医院及部队、监狱医院，销售覆盖福州及五区八县。
展望未来，福建英特将依托英特药业在品牌、技术、管理、资金等方面的优势，结合福建盛健在市场、区域、人脉等方面的长足，精诚合作、团结开拓，努力将合作优势转化为企业优势，进一步增强发展意识和机遇意识，进一步研究市场，深化应变能力和拓展能力，全面提升企
业核心竞争力，做大、做深、做细福建市场，努力为广大客户提供更优
质的服务。
福建英特盛健药业有限公司系由陈朝铭、郑朝龙、郑云伟、王秀钦和陈俤俤五位自然人共同投资设立，于 2009年 2月 3日在福州市工商行政管理局登记注册，注册资本 500万元，由全体股东分 2期于 2011年 2月 1日之前缴足。本次出资为首次出资，出资为人民币 200万元，应由陈朝铭、陈俤俤、王秀钦、郑朝龙、郑云伟于 2009年 2月 2日缴足。截止 2009年 2月 2日，福建英特已收到上述股东首次缴纳的注册资本人民币 200万元。其中陈朝铭出资 48万元，占注册资本的9.6％；
陈俤俤出资 38万元，占注册资本的7.6％；王秀钦出资 38万元，占注册资本的7.6％；郑朝龙出资 38万元，占注册资本的7.6％；郑云伟出资 38万元，占注册资本的7.6％。中天勤会计师事所验证并出具了中天勤[2009]验字 D072号验资报告。
2009年 3月，根据协议、章程的规定，福建英特申请注册资本 500万元，应由全体股东分 2期于 2011年 2月 1日之前缴足。本次出资为第二期，出资为人民币 300万元，由陈朝铭、陈俤俤、王秀钦、郑朝龙、和郑云伟于 2009年 3月 24日前缴纳。截止 2009年 3月 24日，福建英特已收上述股东第二次缴纳的注册资本 300万元。其中陈朝铭出资 72万元，占注册资本的14.4％；陈俤俤出资57万元，占注册资本的11.4％；
王秀钦出资 57万元，占注册资本的11.4％；郑朝龙出资 57万元，占注册资本的11.4％；郑云伟出资 57万元，占注册资本的11.4％。中天勤会计师事所验证并出具了中天勤[2009]验字 D297号验资报告。福建英特的上述股东本次出资连同第一期出资，累计实缴注册资本 500万元，
福建英特的注册资本为 500万元，占注册资本总额的100％。其中陈朝
铭出资 120万元，占注册资本的24％；陈俤俤出资 95万元，占注册资本的19％；王秀钦出资 95万元，占注册资本的19％；郑朝龙出资 95万元，占注册资本的19％；郑云伟出资 95万元，占注册资本的19％。
2009年 9月，根据股东会决议和修改后的章程规定，福建英特申请增加注册资本人民币 509万元，由陈朝铭、陈俤俤、王秀钦、郑朝龙、和郑云伟一次缴足，截止 2009年 9月 14日，福建英特已收到上述股东缴纳的新增注册资本合计人民币509万元，其中陈朝铭出资122.16万元，占注册资本的24％；陈俤俤出资 96.71万元，占注册资本的19％；王秀钦出资 96.71万元，占注册资本的19％；郑朝龙出资 96.71万元，占注册资本的19％；郑云伟出资 96.71万元，占注册资本的19％。变更后的注册资本为1009万元。其中陈朝铭出资242.16万元，占注册资本的24％；
陈俤俤出资 191.71万元，占注册资本的19％；王秀钦出资 191.71万元，占注册资本的19％；郑朝龙出资 191.71万元，占注册资本的19％；郑云伟出资 191.71万元，占注册资本的19％。福建华奇会计师事务所有限公司验证并出具了闽华奇验字（2009）第 HQ006号验资报告。
2010年 10月 21日，根据 2010年 10月 8日股东会决议和修改后的章程规定，福建英特申请增加注册资本人民币 2000万元，由陈朝铭、陈俤俤、王秀钦、郑朝龙、和郑云伟一次缴足，截止 2010年 10月 20日止，福建英特已收到上述股东缴纳的新增注册资本合计人民币 2000万元，变更后的注册资本为 3009万元。其中陈朝铭出资 722.16万元，占注册资本的24％；陈俤俤出资 571.71万元，占注册资本的19％；王秀钦出资 571.71万元，占注册资本的19％；郑朝龙出资 571.71万元，
占注册资本的19％；郑云伟出资 571.71万元，占注册资本的19％。福
建华奇会计师事务所有限公司验证并出具了闽华奇验字（2010）第 083号验资报告。
2010年 11月 30日，福建英特召开第三股东会议，根据股东陈朝铭提出转让其所持有的福建英特24％股权的申请，同意陈朝铭将其所持的福建英特6％的股权，出资额 180.54万元以人民币 180.54万元的价格转让给郑朝龙；同意陈朝铭将其所持的福建英特6％的股权，出资额 180.54万元以人民币 180.54万元的价格转让给郑云伟；同意陈朝铭将其所持的福建英特6％的股权，出资额 180.54万元以人民币 180.54万元的价格转让给陈俤俤；同意陈朝铭将其所持的福建英特6％的股权，出资额 180.54万元以人民币 180.54万元的价格转让给王秀钦；股权转让后各股东的出资额及出资比例为：郑朝龙出资 752.25万元，出资比例为25％；郑云伟出资 752.25万元，出资比例为25％；陈俤俤出资 752.25万元，出资比例为25％；王秀钦出资 752.25万元，出资比例为25％。
2011年 6月，根据福建英特的股东会决议和修收后的章程规定，公司申请减少注册资本 1980万元，其中减少郑朝龙出资 495万元、减少郑云伟出资 495万元、减少陈俤俤出资 495万元、减少王秀钦出资 495万元，变更后的注册资本为 1029万元。股权变更后的股东出资额及出资比例为：郑朝龙出资257.25万元，出资比例为25％；郑云伟出资257.25万元，出资比例为25％；陈俤俤出资 257.25万元，出资比例为25％；
王秀钦出资 257.25万元，出资比例为25％；福建广联会计师事务所有限公司验证并出具了 CPA广联内企资[2011]80005号验资报告。
2011年 8月 18日，福建英特召开股东会议，根据股东郑云伟、陈
俤俤、王秀钦提出转让其所持有的福建英特5％股权的申请，同意郑云
伟将其所持有有福建英特5％的股权，出资额 51.45万元以人民币 51.45万元转让给郑朝龙；同意陈俤俤将其所持有有福建英特5％的股权，出资额 51.45万元以人民币 51.45万元转让给郑朝龙；同意王秀钦将其所持有有福建英特5％的股权，出资额 51.45万元以人民币 51.45万元转让给郑朝龙；股权转让后各股东的出资额及出资比例为：郑朝龙出资 411.60万元，出资比例为40％；郑云伟出资 205.80万元，出资比例为20％；陈俤俤出资 205.80万元，出资比例为20％；王秀钦出资 205.80万元，出资比例为20％。
2012年 8月 29日浙江英特药业有限责任公司与福建英特签订了增资扩股协议，双方一致同意浙江英特药业有限责任公司对福建英特进行增资扩股。
2012年 8月 31日，福建英特召开临时股东会议，福建英特增加新股东浙江英特药业有限责任公司，同意将注册资本由原来的 1029万元增加到 2078.79万元，本次新增加的注册资本 1049.79万元人民币均由股东浙江英特药业有限责任公司出资。2012年 9月 18日，福建英特收到浙江英特药业有限责任公司新增注册资本 1049.79万元。增资后的股东出资额及出资比例为：浙江英特药业有限责任公司 1049.79万元，出资比例50.50％；郑朝龙出资 411.60万元，出资比例19.80％；陈俤俤出资205.80万元，出资比例9.9％；郑云伟出资205.80万元，出资比例9.9％；
王秀钦出资 205.80万元。出资比例9.9％。
2013年 12月 3日，福建英特召开临时股东会议，根据《中华人民共和国公司法》及福建英特公司章程，同意原股东陈俤俤将其所持有的
福建英特9.9％股权认缴出资额205.80万元人民币以205.80万元转让给
原股东郑云伟。股权转让后各出股东出资额及出资比例：浙江英特药业有限责任公司 1049.79万元，出资比例50.50％；郑朝龙出资 411.60万元，出资比例19.80％；郑云伟出资 411.60万元，出资比例19.8％；王秀钦出资 205.80万元。出资比例9.9％。
截至评估基准日，福建英特实收资本为 2,078.79万元人民币，股东名称、出资额和出资比例如下
表2-1股东名称、出资额和出资比例
|||||
|-|-|-|-|
|序号|股东名称|出资额（万元）|出资比例%|
|1|浙江英特药业有限责任公司|1049.79|50.5%|
|2|郑朝龙|411.6|19.8%|
|3|陈俤俤|205.8|9.9%|
|4|王秀钦|205.8|9.9%|
|5|郑云伟|205.8|9.9%|
||合计|2078.79|100%|

2、资产、财务及经营状况
截止评估基准日 2014年 12月 31日，公司资产总额为 6,230.44万元、负债 3,446.28万元、所有者权益 2,784.16万元。具体包括流动资产 6,106.18万元；非流动资产 124.26万元；流动负债 3,446.28万元。
实现营业收入 35,177.97万元，净利润 305.00万元。公司近 3年及基准日资产、财务状况如下表：
表2-2公司资产、负债及财务状况
单位：人民币万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|2011年12月31日|2012年12月31日|2013年12月31日|2014年12月31日|
|总资产|2,671.14|6,526.60|5,534.00|6,230.44|
|总负债|1,636.90|5,396.15|3,055.00|3,446.28|
|所有者权益|1,034.24|1,130.45|2,479.00|2,784.16|

项目 2011年 2012年 2013年 2014年
||||||
|-|-|-|-|-|
|营业收入|11,608.00|17,380.85|37,113.85|35,177.97|
|利润总额|27.00|135.01|271.13|407.31|
|净利润|20.00|96.21|199.55|305.00|

3．公司执行的主要会计政策
（1）会计期间：从公历 1月 1日起至 12月 31日止为一个会计年度。
（2）记账本位币：人民币。
（3）记账原则和计价基础：以权责发生制为记账原则，以历史成本为计价基础。
（4）应收账款坏账损失的核算方法
坏账损失采用备抵法核算，采用个别认定与账龄分析法结合计提坏账准备。
（5）存货的核算方法
①存货的分类
存货包括在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料等。
②发出存货的计价方法
发出存货采用加权平均法。
③存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存
货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，
在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相
关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
④存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
⑤低值易耗品和包装物的摊销方法
a.低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
b.包装物
按照一次转销法进行摊销。
（6）固定资产计价与折旧：固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起采用年限平均法计提折旧。固定资产的预计经济使用年限、预计净残值率和折旧率如下：
表2-3固定资产折旧年限及折旧率表
|||||
|-|-|-|-|
|固定资产类别|预计使用年限|残值率(%)|年折旧率（%）|
|通用设备|5-20年|3-5|4.75-19.40|
|运输设备|8|3-5|11.875-12.125|

资产负债表日，有迹象表明固定资产发生减值的，按照账面价值与可收回金额的差额计提相应的减值准备。
（7）收入确认：公司产品主要为各类医药药品、医疗器械的销售，
均为国内销售。公司根据客户签定的销售合同或订单约定的交货方式，将产品移交给客户，客户收到货物并验收合格后付款，公司在客户验收合格时确认收入。
（8）所得税的会计处理方法：采用应付税款法。
（9）主要税费：
表2税种与税率
||||
|-|-|-|
|税 种|计 税 依 据|税 率|
|增值税|销售货物或提供应税劳务|17%、13%、0%|
|营业税|应纳税营业额|5%|
|城市维护建设税|应缴流转税税额|7%|
|教育费附加|应缴流转税税额|3%|
|地方教育附加|应缴流转税税额|2%|
|企业所得税|应纳税所得额|25%|

二、关于经济行为的说明
浙江英特集团股份有限公司拟向浙江华资实业发展有限公司、浙江华辰投资发展有限公司定向发行股份，浙江华资实业发展有限公司、浙江华辰投资发展有限公司以其持有的合计50%的浙江英特药业有限责任公司股权作为对价购买拟发行的浙江英特集团股份有限公司股份。
本次评估目的在于确定浙江英特药业有限责任公司的股东全部权益在评估基准日 2014年 12月 31日的市场价值，为前述经济行为提供价值参考意见。
三、关于评估对象与评估范围的说明
本项目评估范围与对象是福建英特盛健药业有限公司2014年12月
31日审计后的资产及相关负债。
评估的范围是依据浙江英特集团股份有限公司定向发行股份的方
案确定的，包括福建英特盛健药业有限公司的全部资产及相关负债。评估对象是福建英特盛健药业有限公司于评估基准日所有者权益的价值。
福建英特盛健药业有限公司确认以上具体评估范围的资产、负债与定向发行股份方案范围一致
（一）委估主要资产情况
纳入评估范围内的实物资产账面值 1,552.04万元，占评估范围内总资产的24.91%。主要资产为存货、车辆、电子设备等。
1．实物资产主要分布在福建英特盛健药业有限公司办公院内。
2．存货主要为产成品（库存商品），主要为对外销售的中成药等。
3．机器设备：福建英特盛健药业有限公司的设备主要电子设备和车辆，电子设备 105项，车辆 8项。至评估基准日绝大部分设备维护、保养、使用正常，有少部分设备超出经济使用年限但仍在使用。
（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
福建英特盛健药业有限公司账面申报评估的其他无形资产为财务软件、商搏商务管理软件和商搏医药 GSP管理系统。共 17项，账面金额 8,167.14元，全部为外购获得。
截止基准日 2014年 12月 31日，企业申报评估范围内无账面未记录的无形资产。
（三）企业申报的表外资产的类型、数量
截止基准日 2014年 12月 31日，除上述资产外福建英特盛健药业有限公司申报表外资产共 1项，为办公场所装修工程款。
四、关于评估基准日的说明
本项目资产评估的基准日是 2014年 12月 31日。
此基准日是企业综合考虑被评估单位的资产规模、工作量大小、预计所需时间、合规性等因素的基础上确定的。
五、可能影响评估工作的重大事项的说明
未发现有影响资产评估工作的其他重大事项。
六、资产负债清查情况说明
（一）资产负债清查情况
列入本次清查范围的资产，福建英特盛健药业有限公司的全部资产和相关负债，账面资产总额 6,230.44万元、负债 3,446.28万元、所有者权益 2,784.16万元。具体包括流动资产 6,106.18万元；非流动资产 124.26万元；流动负债 3,446.28万元。
实物资产分布地点及特点：
1．实物资产主要分布在福建英特盛健药业有限公司办公院内。
2．存货主要为产成品（库存商品），主要为对外销售的中成药等。
3．机器设备：福建英特盛健药业有限公司的设备主要电子设备和车辆，电子设备 105项，车辆 8项。至评估基准日绝大部分设备维护、保养、使用正常，有少部分设备超出经济使用年限但仍在使用。
4.清查盘点时间：清查基准日为 2014年 12月 31日，清查盘点时间自 2015年 1月 10日至 2015年 2月 10日。
（二）实施方案：此项工作由财务部牵头，相关各部门参与。具体由业务部门负责库存商品的清查盘点，生产部门和物资供应部门负责原
材料的清查盘点，财务部门、设备管理部和办公室共同负责固定资产、
在建工程的清查盘点。
清查盘点工作本着实事求是的原则，统一核对账、卡、物，力求做到准确、真实、完整。
（1）流动资产的清查：运用实地盘点，与抽样盘点相结合，通过点数和抽取样本计算等方法，确定其实有数量。
（2）固定资产的清查，是通过实物数量盘点和质量检验方法相结合，采取各种技术方法，检验资产的质量情况。按照具体要求做到了实事求是的评价。
6.清查结论
通过以上资产清查核实程序，清查结果资产及负债，清查数与账面数一致。
七、未来经营和收益状况预测说明
1、经营情况
主营业务种类主要是各种药品收入等。主营中成药、中药材、中药饮片、化学药制剂、抗生素制剂、生化药品、蛋白同化制剂、肽类激素的批发；批发预包装食品、保健食品批发，目前经营品种达2500种，主营卡林优眼药水、黛力新、阿托伐他汀钙片(阿乐)，阿托伐他汀钙片(立普妥)，片仔癀，阿卡波糖片(拜唐苹),小儿七星茶颗粒。经座谈了解，未来5年的业务种类、业务重心和业务模式不会发生大的变化。收入随着推广费用的增加、会不断引进新品种有一定的额增长，经营成本的变化不大。但为了降低普通消费者的用药成本，政府在新医改政策中通过基
层医疗机构“零差率”销售基本药物等措施控制药品价格；国家发改委也
多次配套出台了关于部分药品最高零售价格调整的政策，未来我国药品价格仍有可能出现下调的可能，药品价格的调整，整体毛利率会有所变动。
公司其他业务收入信息服务费等，根据历史的平均收入和毛利率情况预测
2、资产、收益情况
近二年来公司资产负债经营成果如下：
资产负债表
||||
|-|-|-|
|项目名称|2013年|2014年|
|流动资产：|||
|货币资金|311.00|761.47|
|交易性金融资产|-||
|应收票据|92.00||
|应收账款|3,054.00|3,189.80|
|预付款项|286.00|146.30|
|应收利息|-||
|应收股利|-||
|其他应收款|96.00|371.17|
|存货|1,386.00|1,432.71|
|一年内到期的非流动资产|-||
|其他流动资产|238.00|204.73|
|流动资产合计|5,463.00|6,106.18|
|非流动资产：|||
|可供出售的金融资产|-|-|
|持有至到期投资|-|-|
|长期应收款|-|-|
|长期股权投资|-|-|
|投资性房地产|-|-|
|固定资产原值|167.00|249.24|
|减：累计折旧|103.00|129.90|
|固定资产净值|64.00|119.34|
|减：固定资产减值准备|-|-|
|固定资产净额|64.00|119.34|
|在建工程|-|-|
|工程物资|-|-|

固定资产清理 - -
||||
|-|-|-|
|生产性生物资产|-|-|
|油气资产|-|-|
|无形资产|2.00|0.82|
|开发支出|-|-|
|商誉|-|-|
|长期待摊费用|-|-|
|递延所得税资产|5.00|4.11|
|其他非流动资产|-|-|
|非流动资产合计|71.00|124.26|
|资产总计|5,534.00|6,230.44|
|流动负债：|||
|短期借款|-|500.00|
|交易性金融负债|-||
|应付票据|-||
|应付账款|2,612.00|2,572.77|
|预收款项|278.00|79.98|
|应付职工薪酬|65.00|51.87|
|应交税费|82.00|115.07|
|应付利息|-|0.92|
|应付股利|-||
|其他应付款|18.00|125.68|
|一年内到期的非流动负债|-|-|
|其他流动负债|-|-|
|流动负债合计|3,055.00|3,446.28|
|非流动负债：|||
|长期借款|-|-|
|应付债券|-|-|
|长期应付款|-|-|
|专项应付款|-|-|
|预计负债|-|-|
|递延所得税负债|-|-|
|其他非流动负债|-|-|
|非流动负债合计|-|-|
|负债合计|3,055.00|3,446.28|
|股东权益：|||
|股本|2,079.00|2,078.79|
|资本公积|99.00|99.42|
|减：库存股|-||
|盈余公积|30.00|60.60|
|未分配利润|271.00|545.36|
|股东权益合计|2,479.00|2,784.16|

负债和股东权益合计 5,534.00 6,230.44利润表
||||
|-|-|-|
|项目名称|2013年|2014年|
|一、营业收入|37,113.85|35,177.97|
|其中：主营业务收入|36,643.85|34,776.97|
|其他业务收入|470.00|401.00|
|减：营业成本|36,060.95|33,984.49|
|其中：主营业务成本|35,727.95|33,734.49|
|其他业务成本|333.00|250.00|
|营业税金及附加|46.12|38.78|
|营业费用|316.61|367.45|
|管理费用|428.13|356.52|
|财务费用|-15.11|30.98|
|资产减值损失|7.16|-6.93|
|加：公允价值变动收益|||
|投资收益|||
|二、营业利润|269.99|406.67|
|加：营业外收入|1.14|0.64|
|减：营业外支出|||
|三、利润总额|271.13|407.31|
|减：所得税|71.58|102.32|
|四、净利润|199.55|305.00|

3、收益预测
根据本公司的特点，未来收入考虑已有的业务情况下，对于未来收入按业务情况进行预测估算。
对营业成本的预测，以营业收入的业务板块为基础，考虑企业历史年度各业务毛利率水平，同时结合行业指标和规模效益，对营业成本进行测算。
对于营业费用发生额估算，在分析企业历史年度营业费用发生情况
的基础上，考虑营业费用项目发生的原因，对预测期营业费用项目进行
测算。
对于管理费用发生额估算，在分析企业历史年度管理费用发生情况的基础上，考虑管理费用项目发生的原因，对预测期管理费用项目进行测算。
对于财务费用，在分析企业历史年度财务费用发生情况的基础上，考虑现有的借款情况，对预测期财务费用进行测算。
八、资料清单
委托方和被评估单位已向评估机构提供了以下资料：
1．经济行为文件；
2．委托方和被评估企业法人营业执照；
3．企业近三年及基准日审计报告；
4．资产权属证明文件（车辆行驶证）；
5．资产评估申报表；
6．与本次评估有关的其他资料及专项说明。