浙江方正电机股份有限公司委托评估
河南省嵩县石梯上铅矿详查
探矿权评估报告书
苏五星矿评字(2014)201号
江苏五星资产评估有限责任公司
二 O一四年九月三十日
浙江方正电机股份有限公司委托评估河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估书
目录
Ⅰ.评估报告名称及文号
Ⅱ.摘要
Ⅲ.正文
1．评估机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
2．委托方概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„5
3．矿业权人„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
4．评估目的„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„6
5．评估对象与评估范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
6．评估基准日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
7．评估依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
8．矿产资源勘查和开发概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9
9．评估实施过程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22
10．评估方法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 22
11．评估参数的确定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 23
12．评估假设„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 30
13．评估结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 30
14．特别事项说明„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 31
15．矿业权评估报告使用限制„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 31
16．矿业权评估报告日„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 32
17．评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章„„„„„„„„„„„ 32
Ⅳ.附表
[附表1]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估价值估算表
[附表2]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估可采储量计算表
[附表3]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估销售收入计算表
[附表4]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估固定资产折旧计算表
[附表5]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估经营成本计算表
[附表6]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估销售税费计算表
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Ⅴ.附件
《附件》的使用范围声明
评估机构企业法人营业执照(复印件)
评估机构矿业权评估资格证书(复印件)
评估人员矿业权评估资格证书(复印件)
矿业权评估业务约定书（复印件）
矿业权人承诺书复印件
浙江方正电机股份有限公司企业法人营业执照(复印件)
嵩县华瑞矿业有限公司企业法人营业执照(复印件)
矿产资源勘查许可证（复印件）
《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》（有关部分复印件）
《关于<河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告>矿产资源储量评审备案证明》豫国土资储备字（2010）113号（复印件）
《<河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告>矿产资源储量评审意见书》豫储评字（2010）74号（复印件）
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浙江方正电机股份有限公司委托评估河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估书
浙江方正电机股份有限公司委托评估
河南省嵩县石梯上铅矿详查
探矿权评估报告书
苏五星矿评字(2014)201号
摘 要
评估机构：江苏五星资产评估有限责任公司。
评估委托人：浙江方正电机股份有限公司。
评估对象：河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权。
矿业权人：嵩县华瑞矿业有限公司。
评估目的：为委托方因股权转让事宜所涉及的河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权提供价值咨询意见。
评估基准日：2014年6月30日。
评估方法：折现现金流量法。
评估结果：评估人员根据国家矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，经过必要的评估程序,对委托评估河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权实施了市场调查与询证，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真的测算，评估确定河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估计算矿山服务年期16年7个月，年产原矿石3万吨，探矿权评估价值为人民币5375.59万元，大写人民币伍仟叁佰柒拾伍万伍仟玖佰元整。
评估有关事项声明：
本评估结论的使用有效期自评估基准日起为一年，超过一年此评估结果无效，需要重新进行评估。
本评估报告仅供委托方为本报告所列的评估目的所用，评估报告的使用权归委托方，未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除依据法律须公开的情形外，未经本评估机构同意，报告的全部内容不得发表于任何公开的媒体上。
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重要提示：以上内容摘自《浙江方正电机股份有限公司委托评估河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估报告书》，欲了解评估项目的全面情况，应认真阅读评估报告书全文。
评估机构法定代表人（签字）：黄忠全
注册矿业权评估师（签字盖章）：朱新武、徐馥民
江苏五星资产评估有限责任公司（盖章）
2014年9月30日
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探矿权评估报告书
苏五星矿评字(2014)201号
正 文
江苏五星资产评估有限责任公司接受浙江方正电机股份有限公司的委托，根据国家有关探矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的矿业权评估方法，对委托方因股权转让事宜所涉及的河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权进行了价值评估。本公司评估人员按照必要的评估程序，对委托评估的探矿权进行了调研，收集资料和评定估算，对委托评估探矿权在2014年6月30日所表现的价值作出了公允反映，现将探矿权评估情况及评估结果报告如下：
1.评估机构
评估机构名称：江苏五星资产评估有限责任公司
注册地址：南京市广州路37号江苏科技大厦24楼
法定代表人：黄忠全
企业法人营业执照注册号：320000000043992；
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资（1999）013号
江苏五星资产评估有限责任公司成立于 1995年，是由隶属于江苏省科技厅的江苏省无形资产评估事务所整体改制而成的中介咨询服务机构。经营范围包括：各类单项资产评估，企业整体资产评估以及市场所需的其他咨询函评估或者项目评估，探矿权和采矿权评估，各类资产评估，科技项目论证，企业管理咨询，知识产权咨询和相关知识培训。
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2.委托方概况
评估委托人：浙江方正电机股份有限公司；
注册号：3300000000015807；
住所：浙江省丽水市莲都区水阁工业区石牛路73号；
法定代表人：张敏；
注册资本：壹亿肆仟玖佰贰拾捌万捌仟陆佰柒拾叁元；
实收资本：壹亿肆仟玖佰贰拾捌万捌仟陆佰柒拾叁元；
公司类型：股份有限公司（上市）；
经营范围：许可经营项目：无；一般经营项目：电机、缝纫机的制造、销售；
五金工具的销售；经营进出口业务。（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目）。
3.矿业权人
矿业权人：铜陵县黄金洞矿业有限责任公司。
注册号：410325120002691；
住所：嵩县城两程路南别墅区二排8座房4楼；
法定代表人：郑晓峰；
注册资本：陆佰万元整；
实收资本：陆佰万元整；
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）；
经营范围：矿产品购销。
4.评估目的
为委托方因股权转让事宜所涉及的河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权提供价值咨询意见。
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5.评估对象及评估范围
河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权，矿产勘查资源许可证号：T4111200912202037081。
地址：河南省洛阳市嵩县；
图幅号：149E012017；
勘查面积：5.52平方公里；
有效期限：2012年11月11日至2014年11月10日。
评估范围：共由11个拐点圈定。
各拐点坐标分别为（1980西安坐标系）：
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|序号|经 度|纬 度|序号|经 度|纬 度|
|1|112°00′00″|34°01′30″|7|112°01′30″|34°00′00″|
|2|112°01′00″|34°01′30″|8|112°00′15″|34°00′00″|
|3|112°01′00″|34°01′15″|9|112°00′15″|34°00′30″|
|4|112°01′15″|34°01′15″|10|112°00′00″|34°00′30″|
|5|112°01′15″|34°01′00″|11|112°00′00″|34°01′30″|
|6|112°01′30″|34°01′00″||||

6.评估基准日
与委托方协商确定评估基准日为：2014年 6月 30日，报告中所采用的一切取费标准均为评估基准日时点价格标准。
7．评估依据
评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下：
7.1法规依据
7.1.11996年8月29日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》；
7.1.2国务院1998年第241号令发布的《矿产资源开采登记管理办法》；
7.1.3国务院1998年第242号令发布的《探矿权采矿权转让管理办法》；
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7.1.4国土资源部国土资[2000]309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》；
7.1.5国土资源部国土资发〔2008〕174号文印发的《矿业权评估管理办法（试行）》；
7.1.6国土资源部国土资发〔2008〕182号文印发的《国土资源部关于规范矿业权评估报告备案有关事项的通知》；
7.1.7国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》；
7.1.8国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》；
7.1.9中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》、《矿业权评估业务约定书规范 (CMVS11100-2008)》、《矿业权评估报告编制规范(CMVS11400-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》、《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》、《确定评估基准日指导意见(CMVS30200-2008)》；
7.1.10中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》；
7.1.11国家质量技术监督局发布的《固体矿产资源/储量分类》(GB/T17766-1999)；
7.1.12中国矿业权评估师协会2007年第1号公告发布的《中国矿业权评估师协会矿业权评估准则——指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定》；
7.1.13国家质量监督检验检疫总局发布的《固体矿产地质勘查规范总则》(GB/T13908-2002)；
7.1.14《中华人民共和国所得税法》；
7.1.15《中华人民共和国增值税暂行条例》；
7.1.16中华人民共和国资源税暂行条例及中华人民共和国国务院令第 605号《国务院关于修改〈中华人民共和国资源税暂行条例〉的决定》。
7.2行为、产权和取价依据等
7.2.1浙江方正电机股份有限公司企业法人营业执照；
7.2.2嵩县华瑞矿业有限公司企业法人营业执照；
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7.2.3矿业权评估业务约定书；
7.2.4矿产资源勘查许可证；
7.2.5《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》；
7.2.6《关于<河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告>矿产资源储量评审备案证明》豫国土资储备字（2010）113号；
7.2.7《<河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告>矿产资源储量评审意见书》豫储评字（2010）74号；
7.2.8评估人员收集的其他相关资料。
8.矿产资源勘查和开发概况
8.1交通位置
矿区位于河南省嵩县城南西，距县城直线距离约15km处的德亭乡石梯上村，行政区划隶属嵩县德亭乡管辖，地理坐标为东经112°00′00″～112°01′30″，北纬34°00′00″～34°01′30″，面积5.52km²。
矿区内有砂石路与新建村村通水泥路相连，村村通水泥路与省道 S322相连，经省道S322北至嵩县、洛阳，与陇海铁路、连霍高速、二广高速和国道G310相连，南至栾川县城与国道G312相连，交通条件十分便利。
8.2自然地理
矿区地处外方山和伊河断陷盆地的接触带南侧，属黄河流域伊河水系，区内次级水系发育，汇水主要经大王沟、桦树沟和苇园沟等沟谷向北汇入伊河。海拔444.4～941.8m，相对高差近500m，地形切割强烈，山高坡陡，植被茂盛，V字型沟谷发育。
本区属大陆季风性气候，据嵩县气象站资料，自1956～1959年、1963～1970年、1987～1990年连续15年统计，本区最高气温43.6℃（1966年6月20日），最低气温-19.1℃（1969年1月31日），年平均气温14.8℃；年平均降水量715毫米，七、八、九月为雨季，十一月至来年二月为冰冻期。全年无霜期约216天。夏秋季多东风、东南风，冬春季多西风、西北风，风力二到四级，最大六至八级，近几年，局部地区常见龙卷风，破坏性较大。
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根据《中国地震动参数区划图》划分，本区属设计地震分组的第一组，抗震设防烈度为Ⅵ度，设计基本地震加速度为0.05g；区域上未发现全新世活动性断裂，地壳处于相对稳定期。据历史记载，夏代至今约三千年间，共发生地震20余次，震级一般在2～3级。其中明崇帧十年（1637年）的地震，响声如雷；1960年发生在车村镇的有感地震，震级为3.5级。
工作区内居民稀少，在阳坡缓坡处和开阔的沟谷底部有少量耕地，区内农作物以小麦、玉米为主，间作豆类、马铃薯等，基本自给；经济作物有花生、木耳、核桃等；矿区范围内无工、矿企业，仅有少量民采矿点。区内居民用水来源为地表水及裂隙型地下潜水，水量充足，无污染，水质良好。区内居民点全部接通照明电，自矿区向北约1.5km有10千伏安的高压输电线路通过。
矿区范围内及附近地区无自然保护区和名胜古迹，矿区内已发现的铅矿、钼矿等矿种亦不属限制和禁止开采矿种。
8.3以往地质工作概况
1956～1957年，原西北地质局区测大队在本区开展了1：20万区域地质调查，并于1965年正式出版有Ⅰ—49—Ⅺ（栾川幅）地质图、矿产图及说明书，该项工作为本区开展地质普查找矿和研究区域地质奠定了基础。
1978～1980年原河南省地质局地质三队区调分队在嵩县西北部开展了1∶5万区域地质调查工作，提交了《1∶5万嵩县北部区域地质调查报告》。
1981～1982年，河南省有色金属地质矿产局第五地质大队（原河南冶金地质第五队）在该区进行了1:5万水系沉积物地球化学测量，从上秋盘到雷门沟，圈出了一条北西走向的钼、铅元素地球化学异常带，有效的指导了在本区的钼、铅矿勘查工作。
1983～1986年，河南省地矿局所属地勘单位在该区及其西部分别进行了1∶20万、1∶5万和1∶2.5万水系沉积物地球化学测量。
1987～1989年，河南省地矿局地调一队在嵩县南部1272km²范围内开展了1∶5万区域地质调查，于1990年提交报告并出版，为后来在该区开展科研和地质勘查找矿工作，提供了可靠的区域地质资料。
1990年，河南省地矿局地调一队在该区进行了1∶50000区域地质调查和重砂测量。
1999年，河南省有色金属地质矿产局地质矿产研究所在该区进行了1:5万马超
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营断裂东段有色—贵金属找矿预测。
2005年上半年，河南省有色金属地质矿产局第五地质大队在嵩县中南部地区进行了大面积化探异常查证工作，首次确定了本区顺层缓倾斜产出的石英脉（带）的钼含矿性及工业价值，推动了本区寻找石英脉（带）型钼矿的找矿步伐。
2005年下半年，嵩县东梁萤石粉有限公司委托河南省有色金属地质矿产局第二地质大队进行矿点调查工作，在熊耳群鸡蛋坪组上段的流纹斑岩地层中多见有缓倾斜产出的石英脉（带），经取少量地质样化验铅品位一般为0.28%，局部地段高达3～6％，钼品位一般为0.03～0.06%,局部地段高达0.66％。
2005年12月至2007年1月，嵩县东梁萤石粉有限公司委托郑州工业贸易学校对石梯上矿区开展了普查工作，并提交《河南省嵩县石梯上矿区铅矿普查报告》。普查阶段完成的主要实物工作量见表1-2。
《河南省嵩县石梯上矿区铅矿普查报告》提交(333)+（334）？铅矿石量 90015吨，铅金属量2042.17吨，品位2.08%，为边界资源量。其中(333)矿石量29190吨，铅金属量615.91吨，（334）？矿石量60825吨，铅金属量 1426.26吨。伴生钼金属量21.97吨，伴生银金属量1.36吨。
(333)+（334）？钼矿石量1194684吨，钼金属量1296.66吨，平均品位0.117%，其中(333)矿石量429973吨，钼金属量539.60吨，（334）？矿石量764711吨，钼金属量757.06吨。伴生铅金属量3345.12吨，伴生银金属量15.82吨。
对上述资源量，河南省国土资源厅以豫国土资储备（小）字〔2007〕58号文件予以备案。
2009年10月至2010年6月，受矿权人委托，河南中联矿业有限公司组成项目组进驻矿区开展工作，首先安排地质技术人员对矿区进行1：5000地质修测，工作重点以追索构造蚀变带、调查民采矿点、老硐清理和加密施工探槽等为主，根据探矿权人在K2矿脉上施工的坑道的见矿情况，在K2矿脉上系统安排了钻探工程；根据普查阶段的成果，在K3矿脉的北段首先施工ZK901、ZK091、ZK111三个浅钻，2009年11月下旬开始，根据ZK901、ZK091、ZK111钻孔见矿情况，在K3矿脉上系统安排了深部钻探工程。2009年12月，矿权人委托黄委会测量队对K2、K3矿脉分布区大约0.6km2范围进行了1：2000地形图实测，同时对已完工的探矿工程进行实测，全部野外工作于4月中旬基本结束。
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通过本期详查，在q2矿脉内圈定一个矿体K2，在q3矿脉内圈定两个矿体K3-1、K3-2，基本查明了K2、K3-1、K3-2矿体的规模、形态、产状、厚度与品位变化情况以及矿石质量特征；基本了解了K2、K3-1、K3-2矿体开采技术条件，进行了矿床经济意义概略研究，估算了资源量，编写了详查报告，取得了较好的找矿成果，增加了全矿区保有资源量。全矿区经过详查，查明（332）+（333）类铅矿石量 750886吨，Pb金属量40515吨，铅平均品位5.40％；其中（332）类矿石量193177吨，Pb金属量9776吨，（333）类矿石量557709吨，Pb金属量30739吨，估算伴生（333）钼金属量221吨。查明（333）+（334）？类钼矿石量1153064吨，Mo平均品位0.109％，Mo金属量1260吨；其中（333）类矿石量456919吨，Mo平均品位0.117％，Mo金属量536吨，（334）?类矿石量696145吨，Mo平均品位0.104％，Mo金属量724吨；
伴生（334）？铅金属量4036吨；伴生（334）？银金属量 14140kg。
8.4区域地质
该区大地构造位置处于华北地台南缘华熊台缘坳陷外方山隆断区。区内出露地层简单，断裂构造发育，岩浆活动频繁，有色、贵金属及非金属矿产资源丰富。
8.4.1地层
区域地层区划属华北区、豫西分区、熊耳山小区，出露地层有中元古界长城系熊耳群，新生界古近系、新近系和第四系。现从老到新简述如下：
（1）中元古界长城系熊耳群（Pt1x）
2
中元古界长城系熊耳群未分（Pt1x）：岩性为玄武质安山岩、安山岩。
2
中元古界长城系熊耳群许山组（Pt1xx）：岩性为灰绿色玄武质安山岩、安山玢 2
岩，该地层仅少量分布于区域的西南部。
中元古界长城系熊耳群鸡蛋坪组（Pt1xj）：岩性以青灰、深灰、灰黑、紫灰色 2
流纹斑岩为主，局部夹少量安山岩和薄层凝灰岩。在区内大面积出露，为区域主要地层。根据该组岩性组合特点，自下而上又划分为下、中、上三个不同的岩性段。
中元古界长城系熊耳群马家河组（Pt1xm）：岩性为灰绿色玄武安山岩、英安斑 2
岩、安山质角砾枕状熔岩等，与鸡蛋坪组呈整合接触。
（2）新生界古近系（E）：岩性为砂质砾岩夹砂质粘土岩，局部夹透镜状钙质结核，该地层主要在伊河断陷盆地出露。
（3）新生界新近系（N）：岩性为砂砾岩夹泥质粗砂岩、砂质粘土岩，该地层主
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要在伊河断陷盆地出露。
（4）新生界第四系（Q）：为现代河床及河漫滩冲积砂砾石层和黄土层，主要沿河流沟谷分布。
8.4.2构造
区域褶皱构造不明显，断裂构造十分发育。马超营断裂构造带从西南部穿过，向东呈帚状逐渐散开。不同方位的断裂构造均有产出，北东、北西两组断裂互相交切，形成了区内复杂的地质构造格局。
断裂带主要有北西西向、东西向、北东向、南北向、北北东向、北北西向6组，其中北西西向、北东向两组最为发育。北西西向断裂主要有马超营断裂带（北带为石家岭-葚沟断裂、中带为烧瓦窑-桑坪断裂、南带为店房-蒲池断裂）；北东向断裂有上秋盘—南沟断裂、刘家坪断裂，南北向的构造主要有 F39和F40。北西西向、东西向断裂在该区共同构成了帚状马超营深大断裂带。这些构造一般为张性、张扭性、压扭性断裂，具多期次活动特征，具有良好的伸展性、扩容性，是区内重要的控矿、导矿构造。
马超营主断裂带：北西西向（NWW）产出，整体向南倾斜，局部倒转，自西向东纵贯全区，为一压扭性、陡角度产出的规模巨大的深断裂带，是一长期发展演化的构造变形变质综合体。它包扩了不同构造时期在不同的深度层次下所形成的不同规模、不同性质和不同级别的韧性剪切变形带与脆性断裂破碎带。从区域看，控制了本区所有金、铅、钼矿床的产出与分布位置，为本区重要的控矿、导矿构造。
区内火山构造发育，破火山口周围的环状、放射状构造，爆发角砾岩体，为矿液的运移和富集成矿，提供了良好场所。
上述构造在本区形成了一个良好的聚矿构造体系，控制了本区所有大、中、小型金、钼、铅、锌等矿床（点）的形成和产出位置。
8.4.3岩浆岩
区内岩浆活动频繁，岩浆岩发育，根椐岩浆岩形成时代不同，分属晋宁期、海西中期和燕山期。
晋宁期岩浆岩：岩性主要为石英斑岩、闪长岩、辉绿岩类，产出形式以超浅成小岩体、岩脉和岩墙为主，具有与火山岩同源、同时空分布特征。
海西中期岩浆岩：岩性主要为正长岩类，多以中小岩体或岩脉形式产出。
燕山期岩浆岩：燕山期不同时代的酸性岩浆岩在区内均有产出，规模较大，岩
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性主要为斑状黑云母二长花岗岩，产出形式以岩基为主，部分为岩脉。该期岩浆岩大面积出露于区域南部，具多期次重复叠加侵入，持续时间长，为区内重要的岩浆活动，主要岩体有合峪斑状黑云二长花岗岩岩体；该岩体形成于燕山晚期，呈岩舌状产出，是一由三次岩浆侵入形成的复式岩体，与区内金、银、铅、锌、钼矿的形成关系密切。
8.5矿区地质
矿区位于马超营断裂带、外方山银金钼多金属成矿亚带，区内出露地层简单，断裂构造相对发育，岩浆活动频繁，顺层或基本顺层（与地层层面小角度相交）产出的含铅、钼石英脉沿走向和倾向延伸均较稳定，而且都具有一定规模。
8.5.1地层
矿区出露地层简单，主要为中元古界长城系熊耳群鸡蛋坪组上段（Ptxj3）和新 2
生界第四系（Q）。
中元古界长城系熊耳群鸡蛋坪组上段（Ptxj³）：在矿区大面积出露，为矿区主 2
要地层。岩性为一套巨厚层状青灰色、深灰—浅灰色、紫灰色、灰黑色流纹斑岩、石泡流纹斑岩、流纹质火山角砾岩、集块岩，局部为英安斑岩。
新生界第四系（Q）：主要沿河流沟谷分布，主要为现代冲积砂砾石层和黄土层。
8.5.2构造
区内褶皱构造不明显，断裂构造比较发育，根据方向不同，力学性质不同，可分为：北东东向、北西西向两组，且以北东东向为主。
（1）北东东向断裂
上秋盘断裂（F）：展布于庙怀－桦树沟口－桃树凹一带，西、东分别于庙怀、桃树凹延出矿区，走向走向71～75°，倾向北北西，倾角55～80°,矿区内长度大于2.1km。形迹为宽20～50m、最宽处为100多米宽的构造岩浆岩带，带内多被闪长岩脉（墙）所充填，其性质以压扭性为主，后期转为张性，多期次多阶段活动特征明显。
F1：呈北东东向展布于上秋盘断裂的南部，与上秋盘断裂近平行排列，相距200～400m，该断裂矿区内出露长约2km，为一宽约1.5～3.0m的裂隙型构造，走向61～75°，倾向北北西，倾角52～61°，带内岩石较破碎,具碳酸盐化，断距小，多为狭窄线状的蚀变破碎带，仅局部展开地段被闪长岩墙充填。
F2：呈北东东向展布于矿区东南角的小鹰窝沟一带，矿区内长0.2km，走向50～
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63°，倾向北北西，倾角54～70°，宽约1～3m,磨光面和擦痕明显，断距较大。
（2）北西西向断裂（F3）：呈北西西向展布于矿区南部，矿区内长约430m，宽1.0～2.5m，走向106°，倾向北东，倾角74°。带内岩石较破碎，主要为流纹质断层角砾岩，硅质胶结，断面粗糙，带内可见有淋滤性褐铁矿化，蚀变有硅化、泥化等。
8.5.3岩浆岩
矿区岩浆岩较发育，根据形成时代不同分属晋宁期、海西中期和燕山期。
（1）晋宁期岩浆岩：分布于矿区的中部，主要沿北东东向断裂侵入，呈带状及脉状展布，产出形式以与熊耳群火山岩有关的超浅成岩脉和岩墙为主，具有与火山岩同源、同时、同空间分布的特征，岩性为闪长岩。岩墙（脉）长大于1km，宽度20～150m，围岩均为鸡蛋坪组流纹斑岩。
（2）海西中期岩浆岩：矿区内比较发育，产出形式以岩脉为主，产出状态以近南北向、近东西向和北西向三组最为发育，岩性为正长岩。岩脉一般长200～400m，宽度2～3m，最宽者可达十几米，围岩均为鸡蛋坪组流纹斑岩。
（3）燕山期岩浆岩：矿区内不甚发育，仅在矿区的东南部见有一条风化程度高，长约300m、宽1.5～10 m的北东东向斜长花岗岩脉。
长时间多期次的岩浆热液活动，为区内铅钼矿的形成，提供了充分的热能和矿物质。
8.5.4石英脉
区内石英脉可分为陡倾斜和缓倾斜两组：陡倾斜石英脉，倾角32～62º（平均47º），受构造控制明显，与鸡胆坪组地层层面小角度相交；缓倾斜石英脉，倾角12～23º（平均18º），沿鸡胆坪组地层层面顺层缓倾斜产出。两者均具波状起伏，厚度1～3m，最厚10余米、长度可达百米或千米，具分枝复合、膨大收缩现象，石英较破碎，具钾化，常被近东西向的小断层错断，断距1～3m不等，局部出现整体压碎现象。
沿石英脉上下盘普遍出现有浅红色—肉红色的线状钾化、硅化蚀变。石英脉及其下盘的蚀变带是区内主要的铅钼赋矿、容矿构造。
8.6矿体特征
8.6.1含铅、钼石英脉及上下盘蚀变岩特征
普查阶段在矿区内共发现含铅、钼石英脉4条，编号分别为q1、q2、q3、q4，
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按产出状态可分为陡倾斜和缓倾斜两组：q2、q3、q4为陡倾斜石英脉，位于大王沟车天峡－石梯上东部，为含铅局部伴生钼石英脉，该石英脉两侧常伴有蚀变糜棱岩（原岩为流纹斑岩），蚀变糜棱岩厚度不大且分布不均匀，该类石英脉长450～1500m，厚度1.46～1.92m，出露标高460～650m，总体走向为北北西，产状70～94º∠42～62º，围岩为熊耳群鸡蛋坪组上段流纹斑岩；q1为缓倾斜含钼石英脉，位于桦树沟北，石英呈白色—烟灰色，局部钾化呈浅肉红色，受流纹斑岩岩层层间构造控制，为含钼石英脉，该石英脉两侧局部伴有蚀变岩（原岩为流纹斑岩），蚀变岩厚度变化较大且分布极不均匀，含钼石英脉长960m，延深100～420m，厚度0.58～2.84m，出露标高750～850m，总体走向为北北西，产状65～145º∠5～18º，围岩为熊耳群鸡蛋坪组上段流纹斑岩。无论缓倾斜还是陡倾斜石英脉其形态均呈层状、似层状、不规则复杂脉状，具波状起伏、分枝复合、膨大收缩等现象。
8.6.2矿体地质特征
矿体赋存于含铅、钼石英脉及上下盘蚀变岩中，并严格受其控制，矿体呈层状、似层状、透镜状、不规则复杂脉状，与含铅、钼石英脉及上下盘蚀变岩基本一致。
在石英脉 q1中圈出一个钼矿体（编号为K1），在石英脉 q2中圈出一个铅矿体（编号为K2），在石英脉q3中圈出二个铅矿体（编号为K3-1、K3-2），各矿体特征如下： 8.6.2.1K2铅矿体
赋存于q2含铅石英脉中，属陡倾斜石英脉型铅矿体，控制长度384m，厚度0.73～2.90m，平均厚度1.70m，厚度变化系数43.26%，矿体产状70～94º∠42～62º，经地表4个剥土槽和9个探槽揭露控制、中部3个坑道揭露和控制，深部6个钻孔揭露和控制，确定其为铅伴生钼、银矿体，铅品位0.29～15.72%，平均5.59%，品位变化系数103.17%，伴生钼品位0.0306%，伴生银品位2.92%。矿体呈似层状、透镜状、不规则复杂脉状，膨大收缩现象明显；矿体内部无夹石，无后期构造和岩脉穿插破坏现象；矿石呈灰白色-烟灰色，局部钾化呈肉红色，矿化以黄铁矿化、方铅矿化、辉钼矿化为主，少见闪锌矿化、黄铜矿化等；围岩蚀变以线型硅化、钾化为主，且蚀变的强度、规模与石英脉的厚度及距离石英脉远近有关，石英脉厚度越大，围岩的蚀变越强，距石英脉越近，围岩的蚀变亦越强，反之则蚀变逐渐减弱。从施工工程及化验结果看，矿化以铅为主，伴生钼、银，矿体连续性较差，厚度不太稳定。
K2铅矿体估算（332）+（333）矿石量229780吨，铅平均品位5.59%，铅金属量 12842吨，占全矿区铅资源量的31.70%。
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8.6.2.2K3-1、K3-2铅矿体
呈透镜状分段赋存于 q3含铅石英脉中，属陡倾斜石英脉型铅矿体，因剥土槽BT4、TC303和钻孔 ZK501三个工程揭露的铅品位均未达到边界品位，故在 q3含铅石英脉中圈出K3-1、K3-2两铅矿体，目前控制的两个铅矿体长度分别为 426m和254m，厚度1.10～3.10m，平均厚度2.12m，厚度变化系数51.96%，矿体产状67～94º∠42～56º，其中K3-1铅矿体经地表2个剥土槽和10个探槽揭露验证，深部经7个钻孔揭露和控制，K3-2铅矿体经地表3个剥土槽和1个探槽揭露验证，深部经2个钻孔揭露和控制，确定K3-1、K3-2铅矿体为铅伴生钼、银矿体；铅品位0.31～13.67%，平均5.15%，品位变化系数94.31%，伴生钼品位0.029%，伴生银品位3.21%。
矿体呈似层状、透镜状、不规则复杂脉状，膨大收缩现象明显；矿体内部无夹石，无后期构造或岩脉穿插破坏；矿石呈灰白色-烟灰色，局部钾化呈肉红色，矿化以黄铁矿化、方铅矿化、辉钼矿化为主，少见闪锌矿化、黄铜矿化等；围岩蚀变以线型硅化、钾化为主，且蚀变的强度、规模与石英脉的厚度及距离石英脉远近有关，石英脉厚度越大，围岩的蚀变越强，距石英脉越近，围岩的蚀变亦越强，反之则蚀变逐渐减弱。从施工工程及化验结果看，矿化以铅为主，伴生钼、银，矿体连续性较差，厚度不太稳定。K3-1、K3-2铅矿体共估算（332）+（333）矿石量521106吨，铅平均品位5.31%，铅金属量27673吨，占全矿区铅资源量的68.30%。
8.6.2.3K1钼矿体
赋存于q1含钼石英脉及上下盘蚀变岩中，属缓倾斜石英脉型钼矿体，目前控制长度930m，延深100～420m，厚度0.58～3.70m，平均厚度1.94m，厚度变化系数73.81%，矿体产状65～145º∠5～18º，经地表24个剥土槽和9个探槽揭露、中部 6个坑道及深部 3个钻孔控制，确定其为钼伴生铅、银矿体，钼品位0.03～0.30%，平均0.109%，伴生铅品位0.35%，伴生银品位10.23%。其矿体形态与石英脉一致，表现为单脉，呈层状、似层状、不规则复杂脉状，波状起伏现象明显，偶见分枝复合、膨大收缩等现象；矿石呈灰白色-烟灰色，局部钾化呈肉红色，矿化以黄铁矿化、方铅矿化、辉钼矿化为主，辉钼矿呈浸染状、薄膜状沿石英脉中的裂隙面分布，裂隙面上在放大镜下可见细鳞片状石墨，偶见闪锌矿化、黄铜矿化等；围岩为流纹斑岩，蚀变以线型硅化、钾化为主，且蚀变的强度、规模与石英脉的厚度及距离石英脉远近有关，石英脉厚度越大，围岩的蚀变越强，距石英脉越近，围岩的蚀变亦越强，反之则蚀变逐渐减弱。从施工工程及化验结果看，矿化以钼为主，伴生铅、银，
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矿体连续性较好，厚度、产状基本稳定。K1钼矿体估算钼（333）+（334）？类矿石量1153064吨，Mo平均品位0.109％，钼金属量1260吨。
8.6.3矿石质量
陡倾斜石英脉型铅矿与缓倾斜石英脉型钼矿其矿石矿物成分、结构构造、主要矿物特征等基本相似，只是矿石主要组分和伴生组分有点差别，前者为铅伴生钼，后者为钼伴生铅。
8.6.3.1矿石矿物成份及主要矿物特征
（1）矿石矿物成分：根据岩矿鉴定及野外观察，矿石中共发现矿物26种。其中金属矿物12种，主要有黄铁矿、方铅矿、辉钼矿，次为黄铜矿、闪锌矿、斑铜矿、白钨矿、黑钨矿、褐铁矿、赤铁矿、钼华和孔雀石；非金属矿物10种，主要有石英、钾长石，次为萤石、白云石、方解石、重晶石、石墨、蒙脱石、斜长石、钠长石。
（2）主要矿物特征：矿石金属矿物主要有黄铁矿、方铅矿、辉钼矿，次有闪锌矿、黄铜矿、褐铁矿等，脉石矿物主要为石英。
黄铁矿：含量5～20%，多呈半自型—它型粒状，少部分为立方体，粒径大小0.017～3.00mm不等，不均匀分布，经常与方铅矿、闪锌矿、黄铜矿连生，或包裹后者。
辉钼矿：少量，多呈片状和不规则状，大小0.06×0.08～0.18mm，不均匀分布于矿石中，与黄铁矿、方铅矿连生；有的呈片状集合体沿矿石裂隙成层产出。
方铅矿：1～5%，多呈不规则状，大小0.02～0.8mm，个别呈它型粒状，大小0.3～1.4×2.0mm。与黄铁矿、闪锌矿、黄铜矿连生，或包裹闪锌矿。
闪锌矿：微量，多呈不规则状，大小0.012～0.09mm，个别呈它型粒状，大小0.09～0.25mm，个别达0.36～0.46mm。不均匀分布，有时数粒聚集，与黄铁矿、方铅矿连生。
褐铁矿：微量，多呈不规则状，大小0.05～0.15mm，个别呈它型粒状，大小0.3～0.4×0.05mm，零星分布，有的与黄铁矿连生。
石英：含量79～94%，多呈它型粒状，大小0.1～7.1mm不等，有的粒度较粗，达16mm，颗粒间紧密结合分布，有的石英切面上分布有较多的极细粒炭质、铁泥质及少量气液包体。
石墨：呈细鳞片状、薄膜状沿石英脉中的裂隙面分布，含量变化较大，局部见石墨呈极细的纹层状。
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8.6.3.2矿石主要组分和矿石化学成分
石英脉型铅矿石主要组分为铅，伴生有益组分为钼、银。
石英脉型钼矿石主要组分为钼，伴生有益组分为铅、银。
8.6.3.3矿石结构构造
8.6.3.3.1矿石结构
根据镜下鉴定及野外观察，矿石结构有：
（1）自型—它型粒状结构：主要指黄铁矿和方铅矿等在不同成矿阶段的结晶习性，早期以大颗粒立方体自形晶为主，晚期则以自形、半自型、它型粒状结构为主。
（2）不规则状结构：主要指方铅矿和辉钼矿等在矿石裂隙间形成的不规则矿物集合体。
（3）压碎结构：主要指黄铁矿、方铅矿受挤压发生碎裂的现象。
（4）连生、包裹结构：主要指黄铁矿呈它型与闪锌矿、方铅矿连生，或包裹粒状方铅矿、闪锌矿的现象。
（5）交代残余结构：主要指黄铁矿受热被褐铁矿交代不彻底，中心仍有部分黄铁矿残留。
（6）次生它型粒状结构：主要指矿石中石英颗粒间紧密结合镶嵌分布。
（7）残余斑状结构：主要指钾长石受热蚀变后，仍基本保持原有的斑状结构现象。
（8）蠕英结构：主要指矿石中石英呈蠕虫状分布于钾长石中。
（9）基质微晶结构：主要指基质中的钾长石、石英呈粒状或纤状相互结合分布。
8.6.3.3.2矿石构造
块状构造：矿石中的黄铁矿、方铅矿等金属硫化物呈团块分布。
条带状构造：矿石金属矿物与脉石矿物呈条带状沿矿脉走向相间分布。
蜂窝状构造：地表矿石中黄铁矿等原生矿物氧化流失后，在原处留下的空穴。
星点（浸染）状构造：黄铁矿呈星点（浸染）状分布于矿石中。
复脉状构造：含多金属硫化物的石英细脉在矿石中呈网脉状分布。
细脉状构造：含多金属硫化物的石英细脉在矿石中呈细脉状分布。
8.6.4矿石类型
（1）根据矿石的氧化程度，本矿区除地表有极少量的氧化矿石外，其余全部为混合原生矿石。
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（2）根据矿石的矿物组合、结构构造特点，本矿区矿石的自然类型可分为：石英脉型铅（钼）矿石、细脉网脉状矿石、条带状矿石和块状矿石。其中，块状矿石为富铅高品位矿石，细脉网脉状矿石为中等品位和低品位铅（钼）矿石，硅化蚀变岩型矿石为低品位铅（钼）矿石。
（3）矿石的工业类型：主要有石英—方铅矿型矿石（这类矿石大部分为中等品位以上的矿石，以石英和方铅矿呈条带状为特征）、石英—方铅矿—多硫化物型矿石（这类矿石大部分为低品位矿石，以方铅矿或辉钼矿呈细脉或网脉状为特征）、碳酸岩—少硫化物型矿石（这类矿石以低品位矿石为主）。
8.7矿山开采技术条件
8.7.1水文地质条件
矿区属黄河流域伊河水系，次级水系发育，大王沟、桦树沟和苇园沟均属季节性河流。雨季为7月—9月份，降雪期为11月至次年2月，年平均降水量715mm；
年最高气温43.6℃，最低气温-19.1℃，平均气温14.8℃；全年无霜期216天。
矿区地处外方山，属低山区，海拔444.4～941.8m，相对高差近500m，地形切割较强，山高坡陡，相对高差大；区内植被茂盛，属大陆季风性气候。根据河流侵蚀形态、冲洪积物的堆积地貌形态，确定矿区西北角大王沟为矿区的当地侵蚀基准面，其高程为444.4m。
矿区广泛出露岩石主要为熊耳群火山岩系，其风化程度受气侯、地形、岩性和构造的多重因素共同控制。风化带深度一般5～20m，最深达30m，在雨季接受降水补给、水量较小，枯季无水，属于季节性含水层，与地表第四系孔隙水有水力联系。
深部岩石坚硬，为弱赋水岩性。根据地表和坑道内观测，一般地表岩石较破碎，裂隙较发育，裂隙宽度0.10cm左右，具有一定的透水性，而坑内岩石则相对完整，透水性较差。
由于矿体主要赋存在石英脉内，又大都处于最低侵蚀基准面之上，石英脉富水性弱，之间没有统一的地下水位，与上部第四系松散堆积物孔隙含水层、基岩风化带裂隙含水层连通性较差。据坑道简易水文观测，坑道水的渗滤量在雨季很小，旱季几乎没有，对坑道施工影响不大。
区内地表（下）水为弱碱性软水或微硬水质，符合国家饮用水标准，可以作饮用水源。但由于本区常年性地表水流量不大，地下水资源贫乏，现有的地表水量远不能满足未来矿山需水要求，很难作为日后矿山生产的主要供水水源地。
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总之，岩石风化程度弱、裂隙开启度小、延伸连通性一般、风化带深度不大，矿床为坚硬岩层裂隙直接充水型，且矿体大部分处在当地侵蚀基准面 444.4m以上，地下水对矿床开采无大的影响，水文地质条件简单。
8.7.2工程地质条件
区内石英脉型铅、钼矿体，矿石一般较致密，局部裂隙发育，呈块状，加上钾化、硅化作用普遍较强，无软弱夹层，自身稳定性良好。同时，其上、下盘围岩为流纹斑岩，其整体强度、硬度较高，风化程度弱，属坚硬类、抗压强度较高、稳固性好类岩石，虽局部构造裂隙发育，但裂隙张开度小、延伸不长，近地表的风化裂隙面平直光滑，多有铁质氧化薄膜，深部多被充填形成裂隙细脉，加上钾化、硅化较强，不易坍塌。相邻矿区矿体民采深度最大近百米，采空区围岩至今未塌陷，也未造成地面沉降，说明矿体及顶、底板围岩的力学强度较高，稳定性较好。坑道施工基本不需支护。仅在近地表边坡或井巷内破碎强烈带地段，岩石的稳定性有所下降，雨季可能造成小范围失稳，出现冒顶、片帮等现象，其工程地质复杂程度为简单型。
8.7.3环境地质条件
地表水：矿区发育有大王沟、桦树沟和苇园沟，分别经矿区北部、中部和西南部经过，桦树沟和苇园沟汇水经大王沟流出矿区后汇入伊河。
矿区内地表水在枯季，接受浅层孔隙、裂隙潜水的补给。由于地表水流量较小，在枯水季节水量有限，地下水在松散层与下伏的基岩之间形成潜流运动，造成地表分段性断流。矿区地表水没有受到污染，水质较好。
地下水：矿区第四系松散层主要分布在沟谷和山脚斜坡地带，风化裂隙水为季节性水体，工作期间没有发现地下水露头，因地下水赋存量小，故没有开发利用价值。
综上所述，该区地表水和地下水环境质量较好。
矿区水文地质条件简单，无大面积地表水体和污染源，水质条件基本良好；区域地壳处于稳定期；工程地质条件简单，岩矿石较坚硬，边坡基本稳定；矿石及废石的有害组分长期经淋滤作用扩散，仅会对地表（下）水造成轻度污染。据此综合评定矿区环境质量为中等。
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9.评估过程
根据《矿业权评估程序规范(CMVS11000-2008)》，按照评估委托人及矿业权人的要求，我公司组织评估人员，对委托评估的矿业权实施了如下评估程序：
9.1接受委托阶段：接受委托方委托，签订《矿业权评估业务约定书》，明确了此次评估业务基本事项，拟定评估计划（评估方案和方法等），收集与评估有关的资料，向矿业权人提出评估资料准备的清单。
9.2尽职调查阶段：我公司组织的评估小组在相关矿业权人配合下，根据评估的有关原则和规定，对委托评估的矿业权进行了现场调查、产权验证、资料核实，查阅了有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查基本情况，指导矿业权人准备评估有关资料，核实与评估有关的地质资料；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
9.3评定估算阶段：评估人员依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算，具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场；按照既定的评估程序和方法，对委托评估的矿业权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。
9.4出具报告阶段：根据评估工作情况，起草评估报告，向评估委托人提交评估报告初稿、交换评估初步结果意见，在遵守评估规范、指南和职业道德原则下，认真对待评估委托人和矿业权人提出的意见，并作必要的修改，在经评估委托人确认后，于2014年9月30日出具并提交评估报告。
10.评估方法
河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权处于详查阶段，已委托有资格的设计单位编制了《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》，并通过矿产储量评审。根据本次评估目的和探矿权的具体特点，委托评估的探矿权具有一定规模、具有独立获利能力并能被测算，其未来的收益及承担的风险能用货币计量，其资源开发利用主要技术经济参数可参考详查报告等数据等确定。因此，评估认为本探矿权的地质研究程度较高，资料基本齐全、可靠，这些报告和有关数据基本达到采用折现现金流量法评估
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的要求。根据国土资源部公告2008年第6号《国土资源部关于实施矿业权评估准则的公告》、《矿业权评估技术基本准则(CMVS00001-2008)》、《收益途径评估方法规范(CMVS12100-2008)》以及《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》（以下简称《价款评估应用指南》），确定本次评估采用折现现金流量法。
折现现金流量法是将矿业权所指向的矿产资源勘查、开发作为一个现金流量项目系统，同一时段（年期）现金流入量与现金流出量的差额称为净现金流量，项目系统的净现金流量之和，即为矿业权评估价值。
折现现金流量法计算公式：
n 1
W

(CICO)
p i(1r)i
i1
式中：
W采矿权评估价值
p
CI年现金流入量
CO年现金流出量
r折现率
i年序号(i1,2,3,.......,n)
n计算年限
11.评估指标与参数
本项目评估利用的评估指标与参数，依据了矿产资源勘查许可证、《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》、《关于<河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告>矿产资源储量评审备案证明》豫国土资储备字（2010）113号、《<河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告>矿产资源储量评审意见书》和矿业权人提供的有关资料，以及评估人员收集和调查的与评估相关的其它资料。
11.1评估基准日保有资源储量
依据《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》，矿山共查明的总资源储量（332＋333）铅矿石量75.0886万t，金属量4.0515万t，铅平均品位5.4%，其中（332）类铅矿石量19.3177万t，金属量0.9776万t，铅平均品位5.06％；（333）类铅矿石量55.7709万t，金属量3.0739万t，铅平均品位5.51％。查明（333）＋（334）？
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类钼矿石量 115.3064万吨，金属量 1260吨，钼平均品位0.109％；其中（333）类钼矿石量 45.6919万吨，金属量 536吨，钼平均品位0.117％，（334）?类钼矿石量69.6145万吨，金属量724吨，钼平均品位0.104％。
该矿钼矿资源品位较低，在目前市场条件下，开采该矿种不经济。
11.2评估利用的资源储量
根据《固体矿产资源/储量分类》（GB/T17766－1999）和《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）》的规定：参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量；内蕴经济资源量，通过矿山设计文件等认为该项目属技术经济可行的，分别按以下原则处理：探明的或控制的内蕴经济资源量（331）和（332），可信度系数取1.0；推断的内蕴经济资源量（333）可参考矿山设计或设计规范的规定确定可信度系数，矿山设计文件中未予利用的或设计规范未做规定的，可信度系数在0.5～ 0.8范围内取值，涉及采用折现现金流风险系数调整法的评估业务，按《收益途径评估方法规范》确定，本次（333）类资源量按可信度系数0.6计算。
截止到2014年6月30日评估利用的资源储量计算如下：
评估利用的铅矿资源储量＝（333）＋（333）×0.6
＝19.3177＋55.7709×0.6
＝52.78(万吨)
11.3可采储量
依据《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》，确定采矿回采率为85%，矿石贫化率为10%，则可采储量计算如下：
可采储量＝52.78×85%
＝44.86（万吨）
11.4矿山服务年限
依据《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》，本次评估设计矿山生产能力确定为3.00万吨/年，贫化率为10%，则矿山的服务年限计算如下：
矿山服务年限＝评估利用可采储量÷（（1-贫化率）×生产规模））
＝44.86÷（（1-10%）×3）
＝16.61(年)
本次评估确定该矿矿山服务年限为16年7个月。
详见[附表2]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估可采储量计算表。
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11.5年销售收入
依据《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》，产品方案设定为铅精矿（含银）。
依据详查报告，铅精矿原矿平均地质品位5.4%，选矿回收率为80%，贫化率10%；
银精矿原矿平均地质品位3.21g/t，选矿回收率为80%，贫化率10%。参照详查报告，同时经市场调查，本次评估确定铅精矿含铅销售价格（含税）确定为13150元/吨，银精矿含银销售价格6元/g，正常年份销售收入计算如下：
年销售收入＝销售价格（含税）÷1.17×年铅精矿产量＋销售价格×年银精矿产量
＝13150÷1.17×（3×5.4%×（1-10%）×80%）＋6×（3×3.21×（1-10%）×80%）
＝1352.56(万元)
详见[附表3]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估销售收入计算表。
11.6固定资产投资
依据《中国矿业权评估准则》（2008年 8月）和《矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）》，依据《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》中的固定资产投资数据，确定评估用固定资产投资时，合理剔除预备费用、征地费用、基建期贷款利息等，作为评估用固定资产投资。
经测算，确定该矿山固定资产投资额原值为200万元，其中建筑工程30万元，机器设备100万元，其中设备可抵扣进项增值税14.53（100/1.17*0.17）万元，井巷工程70万元。
11.7年折旧费
根据国家实施增值税转型改革有关规定，自2009年1月1日起，评估确定新购进设备（包括建设期投入和更新资金投入）按17%增值税税率估算可抵扣的进项增值税，新购进设备原值按不含增值税价估算。
建筑工程：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合本矿建筑工程的特点，本次评估确定建筑工程按 20年折旧年限计算折旧，净残值率为5%，经计算年折旧费为1.43万元，在评估计算期末回收余值为6.84万元。
井巷工程：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合本矿井巷工程的特点，本次评估确定井巷工程按矿山服务年限16.7年计算折旧，经计算年折旧费为4.19万元，无净残值。
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机器设备：按照《矿业权评估参数确定指导意见》及有关部门的规定，结合本矿机器设备的特点，本次评估确定机器设备按按矿山服务年限20年计算折旧，经计算年折旧费4.06万元，在评估计算期末回收净残值19.05万元。
经计算该矿山固定资产年折旧费总计 9.67万元。
根据国家实施增值税转型改革有关规定，2009年1月1日起产品销项增值税抵扣当期材料、动力进项增值税后的余额，抵扣 2009年底之后新购进设备进项增值税；
当期未抵扣完的设备进项增值税额结转下期继续抵扣。生产期各期抵扣的设备进项增值税计入对应的抵扣期间的现金流入中，回收抵扣的设备进项增值税。
详见：[附表4]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估固定资产折旧计算表。
11.8流动资金
流动资金是指为维持企业生产运营需要的周转资金。根据《矿业权评估指南》（2006修订），采用扩大指标估算法，按固定资产资金率计算。本次评估取20%，流动资金额为40万元。
11.9经营成本
总成本费用是指为生产和销售矿产品而花费的全部成本和费用。根据《矿业权评估指南》(2006年修订)和《矿业权评估收益途径评估方法修改方案》的规定，本次评估总成本费用采用“制造成本法”估算，由直接生产成本、管理费用、销售费用、财务费用组成。经营成本为总成本费用扣除折旧费、财务费用。
本次评估对象为河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权，经营成本参数依据了《河南省嵩县石梯上矿区铅矿详查报告》及相关法律法规、部门规章等相关规定综合确定。
正常年份年材料及动力费＝年原矿产量×单位材料及动力费
＝3×61.54
＝184.62（万元）
正常年份年工资及福利＝年原矿产量×单位工资及福利
＝3×48
＝144（万元）
正常年份安全生产费用＝年原矿产量×单位安全生产费用
＝3×5
＝15（万元）
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正常年份年维简费用＝年原矿产量×单位维简费
＝3×2
＝6（万元）
正常年份生产成本费用＝正常年份年材料及动力费＋正常年份年工资薪酬＋正常年份折旧费＋正常年份安全生产费用＋正常年份年维简费用
＝184.62＋144＋9.67＋15＋6
＝359.29（万元）
11.10管理费
年管理费由资源补偿费和其他管理费组成。
本次评估取其他管理费为销售收入的1%，矿产资源补偿费为销售收入的1%，则年管理费用计算如下：
年管理费＝年其他管理费＋年资源补偿费
＝1352.56×1%＋1352.56×1%
＝27.06（万元）
经测算，正常生产年份的管理费用合计 27.06万元。
11.11销售费用
销售费用按销售收入的1%计算，则年销售费用计算如下：
正常年份年销售费用＝1352.56×1%
＝13.53（万元）
11.12财务费用
财务费用是指企业为筹集生产经营所需要资金等而发生的费用。根据《矿业权评估指南》(2006修订),评估用财务费用为流动资金的贷款利息，评估基准日一年期贷款利率为6.00%，年利息支出计算如下：
年利息支出＝年流动资金×0.7×贷款利率
＝40×0.7×6.00%
＝1.68(万元)
年财务费用为1.68万元。
11.13总成本费用
总成本费用由生产成本、管理费用、销售费用、财务费用组成，正常年份年总成本费用计算如下：
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年总成本费用＝年生产成本＋年管理费用＋年销售费用＋年财务费用
＝359.29＋27.06＋13.53＋1.68
＝401.56（万元）
11.14经营成本
经营成本为总成本费用扣除折旧费、财务费用，年经营成本计算如下：
年经营成本＝年总成本费用-年折旧费-年财务费用
＝401.56-9.67-1.68
＝390.21（万元）
详见[附表5]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估经营成本计算表。
11.15税金及附加
销售税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加及资源税。
城市维护建设税、教育费附加的计算以应纳增值税为计税基数。应交增值税为销项税额减进项税额，根据《价款评估应用指南》，矿业权价款评估中，增值税统一按一般纳税人适用税率计算。销项税以销售收入为税基，根据财政部、国家税务总局财税[2008]171号《关于金属矿、非金属矿采选产品增值税税率的通知》，自 2009年1月1日起，适用的产品销项税率为17%；产品进项税率为17%（以材料费、动力费为税基）。
正常年应交增值税额计算如下：
正常年增值税销项税额＝年销售收入×销项税率
＝1352.56×17%
＝229.93（万元）
正常年增值税进项税额＝材料及动力费×进项税率
＝184.62×17%
＝31.39（万元）
可抵扣设备进项增值税额＝设备费用（不含税）×17%
＝14.53（万元）
正常年应交增值税额＝年产品销项税额－年产品进项税额
＝229.93－31.39
＝198.54（万元）
根据国发[1985]19号《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》和国务院令
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第448号《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》及财综[2010]98号“关于统一地方教育附加政策有关问题的通知”，其城建税适用税率为1%；教育费附加（含地方教育费附加）取5%；根据《中华人民共和国资源税暂行条例》和《中华人民共和国资源税暂行条例实施细则》规定，铅矿资源税税率为10元/吨。
则正常年份年销售税金及附加计算如下：
年城市维护建设税＝当期需缴纳的增值税×城市维护建设税率
＝198.54×1%
＝1.99(万元)
年教育费附加＝当期需缴纳的增值税×教育费附加税率
＝198.54×5%
＝9.93(万元)
年资源税＝年产量×单位资源税税率
＝3×10
＝30(万元)
正常年份销售税金及附加合计＝城市维护建设税＋教育费附加＋资源税
＝1.99＋9.93＋30
＝41.91(万元)
正常年份利润总额＝年销售收入－年总成本费用－年销售税金及附加
＝1352.56－401.56－41.91
＝909.08（万元）
正常年份企业所得税＝年利润总额×企业所得税税率
＝909.08×25%
＝227.27（万元）
详见：[附表7]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估税费计算表。
11.16折现系数
11.16.1折现率
根据《矿业权评估指南》(2006修订)，收益途径各矿业权评估方法采用统一的折现率。现阶段折现率推荐采用区间指标8%－10%。本次评估的为详查阶段的探矿权，取低值8%。
11.16.2折现系数
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折现系数是折现率和时间的函数,是未来资金换算成现在资金的换算系数。
1
第t年的折现系数
(1折现率)t
式中：t1,2,......,n
12.评估假设
12.1本评估报告所称探矿权评估值是基于所列评估目的、评估基准日及下列基本假设而提出的公允价值意见。
12.2所遵循的有关政策、法律、制度仍如现状而无重大变化，所遵循的有关社会、政治、经济环境以及采选技术和条件等仍和现状无重大变化。
12.3在矿山开发收益期内有关价格、成本费用、税率及利率因素在正常范围内变动，现有的相关协议均不发生重大改变。
12.4无其他不可抗力和不可预见因素造成的重大影响。
12.5该探矿权能顺利转变为采矿权。
本评估结果是反映评估对象在本次评估目的且现有用途不变并持续经营条件下，根据公开市场原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
若用于其他评估目的时，该评估结果无效。
13.评估结论
依照有关法律法规的规定，遵循独立、客观、公正的评估原则，在对委托评估的探矿权进行必要的现场查勘、产权验证以及充分调查、了解和核实、分析评估对象实际情况的基础上，依据科学的评估程序，选用折现现金流量法，经计算和验证，评估确定河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估计算矿山服务年期 16年 7个月，年产原矿石3万吨，探矿权评估价值为人民币5375.59万元，大写人民币伍仟叁佰柒拾伍万伍仟玖佰元整。
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详见：[附表1]河南省嵩县石梯上铅矿详查探矿权评估价值估算表。
14．特别事项说明
14.1评估基准日期后重大事项
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估探矿权价值的期后事项,包括国家和地方的法规和经济政策的出台,利率的变动、矿产品市场价值的巨大波动等。本次评估在评估基准日后出具评估报告日期之前未发生重大事项。在评估报告出具日期之后和本评估结果有效期内，如发生影响委托评估的探矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估结果。若评估基准日后有效期限以内储量等数量发生变化，在实际作价时应根据原评估方法对探矿权价值进行相应调整；当价格标准发生重大变化而对探矿权价值产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定探矿权评估价值。
14.2本次评估结果是在独立、客观、公正的原则下做出的，本公司及参加本次评估的工作人员与委托方及探矿权人之间无任何利害关系。
14.3评估工作中委托方及探矿权人所提供的有关文件、资料，提供方对其真实性、完整性和合法性负责并承担相关的法律责任。
14.4本评估报告书含有附表、附件，其构成本报告书的重要组成部分，与本报告正文具有同等的法津效力。
14.5本评估报告书仅供委托方了解评估的有关事宜并报送评估管理机关或其授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用；评估报告书的使用权归委托方所有；
非为法津、行政法规规定，材料的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，也不得见诸于公开媒体。
14.6本评估报告经本公司法定代表人签字、矿业权评估师签字盖章，并加盖本公司公章后生效。
14.7本评估结论的使用有效期自评估基准日起为一年，超过一年此评估结果无效，需要重新进行评估。
15.矿业权评估报告使用限制
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本评估结论仅供委托方实现上述评估目的使用。
本评估报告书使用权归委托方所有。
未经委托方许可，本公司不会向他人提供或公开该报告。
16.矿业权评估报告日
本项目评估报告日即出具评估报告的日期为2014年9月30日。
17.评估机构和注册矿业权评估师签字、盖章
法定代表人（签字）：黄忠全
注册矿业权评估师（签字盖章）：朱新武、徐馥民
江苏五星资产评估有限责任公司
2014年9月30日
地址：南京市广州路37号江苏科技大厦24层
邮码：210008 传真：025-83232434
电话：025-86637467（总经理）
86639578（矿业权评估部）86639624（办公室）
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关于《附件》使用范围的声明
本《附件》与评估报告具有同等法律效力，仅供探矿权评估主管机关、企业主管部门审查探矿权评估报告书和检查评估机构工作之用，非为法律、行政法规规定，《附件》的全部或部分内容不得提供给其他任何单位和个人，不得见诸于公开媒体。
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