股票代码：000918 股票简称：嘉凯城 公告编号：2017-043
嘉凯城集团股份有限公司
关于 2016年年度报告的补充公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
嘉凯城集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）于 2017年 3月 28日披露了 2016年年度报告，根据《深圳证券交易所行业信息披露指引第 3号—上市公司从事房地产业务》第六条第（四）项的要求，现对 2016年年度报告中的部分内容进行补充披露，具体内容如下：
在 2016年年报“第十一节、七、18、（2）采用公允价值计量模式的投资性房地产”处增加以下内容，具体如下：
单位：元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||公允价||
||||报告期租金||||公允价值变动原因及|
|项目名称|地理位置|建筑面积||期初公允价值|期末公允价值|值变动||
||||收入||||报告索引|
|||||||幅度||
|湖州恒大阳|太湖旅游度|||||||
||||||||详见“中联评报字|
|光假日-风|假区梅东14|19,635.23|358,742.86||139,410,100.00|4.41%||
||||||||【2017】第268号”|
|情街|号地块|||||||
||||||||2016年上海市房地产|
||||||||市场上涨明显，结合|
||||||||中指指数查询的嘉杰|
||||||||国际广场2016年初|
|上海嘉杰国|上海市虹口|||||||
||||37,584,576.3||||成交价格与2016年|
|际广场-商|区四川北路|22,148.56|||564,788,300.00|15.45%||
||||8||||底四川北街等周边类|
|场|1689号|||||||
||||||||似物业成交价格对|
||||||||比，增幅明显。详见|
||||||||“中联评报字【2017】|
||||||||第268号”|
||||||||2016年南京市房地产|
||江苏省南京|||||||
||||||||市场上涨明显，结合|
|南京嘉业国|市建邺区庐|||||||
||||||||嘉业国际城周边类似|
|际城-嘉业|山路158号嘉|16,831.84|565,665.96||476,341,100.00|18.51%||
||||||||物业2016年初成交|
|国际城|业国际城5#|||||||
||||||||均价与2016年底同|
||楼|||||||
||||||||一商圈内类似物业成|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||交价格对比，增幅明|
|||||||显。详见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|||||||2016年无锡嘉业财富|
|||||||中心楼盘价格上涨明|
|||||||显，参考搜房网统计|
||无锡市滨湖|||||该项目房价趋势，并|
|无锡恒大财|||||||
||区太湖新城|||||结合周边类似物业|
|富中心-办||79,742.82|5,903,378.81|769,071,300.00|14.38%||
||金融商务第|||||2016年初及2016年|
|公楼|||||||
||一街区|||||底成交价格统计成交|
|||||||情况对比，增幅明显。|
|||||||详见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|||||||2016年无锡嘉业财富|
|||||||中心楼盘价格上涨明|
|||||||显，根据搜房网统计|
||无锡市滨湖|||||该项目房价趋势，以|
|无锡恒大财|||||||
||区太湖新城|||||及周边类似物业2016|
|富中心-地||48,731.61||700,755,600.00|13.22%||
||金融商务第|||||年初及年尾成交价格|
|上商业|||||||
||一街区|||||统计成交情况对比，|
|||||||增幅明显。详见“中联|
|||||||评报字【2017】第268|
|||||||号”|
|||||||2016年无锡嘉业财富|
|||||||中心楼盘价格上涨明|
|||||||显，根据搜房网统计|
||无锡市滨湖|||||该项目房价趋势，以|
|无锡恒大财|||||||
||区太湖新城|||||及周边类似物业2016|
|富中心-地||19,590.78||281,127,700.00|13.08%||
||金融商务第|||||年初及年尾成交价格|
|下商业|||||||
||一街区|||||统计成交情况对比，|
|||||||增幅明显。详见“中联|
|||||||评报字【2017】第268|
|||||||号”|
|||||||该项目位于杭州周|
|||||||边，地处杭嘉湖平原，|
|||||||该地区经济发达，|
||桐乡市崇福|||||2016年杭州及其周边|
|崇福恒大城|||||||
||镇崇民大道|2,817.97||17,314,500.00|11.60%|房地产市场价格上涨|
|市客厅-KTV|||||||
||1053号1幢|||||明显，受此影响该项|
|||||||目2016年增幅较为|
|||||||明显。详见“中联评报|
|||||||字【2017】第268号”|
|崇福恒大城|桐乡市崇福|||||详见“中联评报字|
|||13,527.66||81,834,900.00|8.95%||
|市客厅-超|镇崇民大道|||||【2017】第268号”|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|市|1053号1幢||||||
|||||||该项目位于杭州周|
|||||||边，地处杭嘉湖平原，|
|||||||该地区经济发达，|
|崇福恒大城|桐乡市崇福|||||2016年杭州及其周边|
|市客厅-电|镇崇民大道|3,032.08||18,917,600.00|10.64%|房地产市场价格上涨|
|影院|1053号1幢|||||明显，受此影响该项|
|||||||目2016年增幅较为|
|||||||明显。详见“中联评报|
|||||||字【2017】第268号”|
|||||||该项目位于杭州周|
|||||||边，地处杭嘉湖平原，|
|||||||该地区经济发达，|
|崇福恒大城|桐乡市崇福|||||2016年杭州及其周边|
|市客厅-商|镇崇民大道|508.49||4,523,100.00|11.75%|房地产市场价格上涨|
|业街|1053号1幢|||||明显，受此影响该项|
|||||||目2016年增幅较为|
|||||||明显。详见“中联评报|
|||||||字【2017】第268号”|
|店口恒大城|诸暨市店口||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-商|镇中央路291|46,090.36|3,013,754.45|417,117,800.00|7.04%||
|||||||【2017】第268号”|
|业|号1-6号楼||||||
|||||||该项目位于杭州市下|
|||||||属桐庐县，该地区经|
|||||||济发达，2016年杭州|
|||||||市及其周边房地产市|
|分水恒大城|桐庐分水镇||||||
|||2,944.93||18,368,900.00|16.06%|场价格上涨明显，受|
|市客厅-KTV|五云路31号||||||
|||||||此影响该项目2016|
|||||||年增幅较为明显。详|
|||||||见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|||||||该项目位于杭州市下|
|||||||属桐庐县，该地区经|
|||||||济发达，2016年杭州|
|分水恒大城||||||市及其周边房地产市|
||桐庐分水镇||||||
|市客厅-餐||1,586.76||9,897,400.00|16.06%|场价格上涨明显，受|
||五云路31号||||||
|饮||||||此影响该项目2016|
|||||||年增幅较为明显。详|
|||||||见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|||||||该项目位于杭州市下|
|分水恒大城|||||||
||桐庐分水镇|||||属桐庐县，该地区经|
|市客厅-休||3,426.15||21,370,500.00|16.06%||
||五云路31号|||||济发达，2016年杭州|
|闲娱乐|||||||
|||||||市及其周边房地产市|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||||||场价格上涨明显，受|
||||||此影响该项目2016|
||||||年增幅较为明显。详|
||||||见“中联评报字|
||||||【2017】第268号”|
||||||该项目位于杭州市周|
||||||边的绍兴诸暨市，近|
||||||年来该地区经济高速|
||||||发展，2016年杭州及|
||枫桥镇步森||||其辐射范围内的周边|
|枫桥恒大城||||||
||大道与三贤|1,601.01|8,408,300.00|14.06%|地区的房地产市场价|
|市客厅-KTV||||||
||路交叉口||||格上涨明显，受此影|
||||||响该项目2016年增|
||||||幅较为明显。详见“中|
||||||联评报字【2017】第|
||||||268号”|
||||||该项目位于杭州市周|
||||||边的绍兴诸暨市，近|
||||||年来该地区经济高速|
||||||发展，2016年杭州及|
|枫桥恒大城|浙江省诸暨||||其辐射范围内的周边|
|市客厅-超|市枫桥镇枫|3,152.35|16,555,700.00|14.06%|地区的房地产市场价|
|市|一村||||格上涨明显，受此影|
||||||响该项目2016年增|
||||||幅较为明显。详见“中|
||||||联评报字【2017】第|
||||||268号”|
||||||该项目位于杭州市周|
||||||边的绍兴诸暨市，近|
||||||年来该地区经济高速|
||||||发展，2016年杭州及|
|枫桥恒大城|浙江省诸暨||||其辐射范围内的周边|
|市客厅-电|市枫桥镇枫|2,676.94|14,058,800.00|14.06%|地区的房地产市场价|
|影院|一村||||格上涨明显，受此影|
||||||响该项目2016年增|
||||||幅较为明显。详见“中|
||||||联评报字【2017】第|
||||||268号”|
||||||该项目位于杭州市周|
||||||边的绍兴诸暨市，近|
|枫桥恒大城|浙江省诸暨|||||
||||||年来该地区经济高速|
|市客厅-儿|市枫桥镇枫|548.09|2,851,500.00|11.80%||
||||||发展，2016年杭州及|
|童乐园|一村|||||
||||||其辐射范围内的周边|
||||||地区的房地产市场价|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||格上涨明显，受此影|
|||||||响该项目2016年增|
|||||||幅较为明显。详见“中|
|||||||联评报字【2017】第|
|||||||268号”|
|枫桥恒大城|浙江省诸暨||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-商|市枫桥镇枫|705.32||4,816,300.00|8.46%||
|||||||【2017】第268号”|
|业街|一村||||||
|海盐恒大城|海盐县武原||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-商|街道新桥北|29,044.99|4,147,092.44|280,693,900.00|8.39%||
|||||||【2017】第268号”|
|业街|路231号||||||
|||||||该项目位于地处杭嘉|
|||||||湖平原的嘉兴市，嘉|
|||||||兴市是中国综合实力|
|||||||百强县，经济高速发|
||海盐县武原||||||
|海盐恒大城||||||展。2016年该地区房|
||街道新桥北|2,124.96||12,933,900.00|12.37%||
|市客厅-KTV||||||地产市场价格上涨明|
||路231号||||||
|||||||显，受此影响该项目|
|||||||2016年增幅较为明|
|||||||显。详见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|||||||该项目位于地处杭嘉|
|||||||湖平原的嘉兴市，嘉|
|||||||兴市是中国综合实力|
|||||||百强县，经济高速发|
|海盐恒大城|海盐县武原||||||
|||||||展。2016年该地区房|
|市客厅-超|街道新桥北|14,259.48||85,414,400.00|10.59%||
|||||||地产市场价格上涨明|
|市|路231号||||||
|||||||显，受此影响该项目|
|||||||2016年增幅较为明|
|||||||显。详见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|||||||该项目位于地处杭嘉|
|||||||湖平原的嘉兴市，嘉|
|||||||兴市是中国综合实力|
|||||||百强县，经济高速发|
|海盐恒大城|海盐县武原||||||
|||||||展。2016年该地区房|
|市客厅-电|街道新桥北|2,556.20|307,928.05|15,311,700.00|10.59%||
|||||||地产市场价格上涨明|
|影院|路231号||||||
|||||||显，受此影响该项目|
|||||||2016年增幅较为明|
|||||||显。详见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|海盐恒大城|海盐县武原|||||该项目位于地处杭嘉|
|市客厅-停|街道新桥北|14,272.70||39,954,200.00|11.25%|湖平原的嘉兴市，嘉|
|车楼|路231号|||||兴市是中国综合实力|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||百强县，经济高速发|
|||||||展。2016年该地区房|
|||||||地产市场价格上涨明|
|||||||显，受此影响该项目|
|||||||2016年增幅较为明|
|||||||显。详见“中联评报字|
|||||||【2017】第268号”|
|海盐恒大城|海盐县武原||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-商|街道新桥北|253.61||2,450,900.00|6.01%||
|||||||【2017】第268号”|
|业街|路231号||||||
|横村恒大城|桐庐横村镇|||||详见“中联评报字|
|||1,703.00|10,976.93|13,229,400.00|2.01%||
|市客厅-KTV|桐千路828号|||||【2017】第268号”|
|横村恒大城|||||||
||桐庐横村镇|||||详见“中联评报字|
|市客厅-超||3,760.00||29,208,800.00|2.01%||
||桐千路828号|||||【2017】第268号”|
|市|||||||
|横村恒大城|||||||
||桐庐横村镇|||||详见“中联评报字|
|市客厅-电||3,180.00||24,703,200.00|2.01%||
||桐千路828号|||||【2017】第268号”|
|影院|||||||
|瓶窑恒大城|余杭区瓶窑|||||详见“中联评报字|
|||2,079.18||13,420,300.00|5.20%||
|市客厅-KTV|镇瓶仓大道|||||【2017】第268号”|
|瓶窑恒大城|||||||
||余杭区瓶窑|||||详见“中联评报字|
|市客厅-超||10,905.78||70,194,000.00|6.31%||
||镇瓶仓大道|||||【2017】第268号”|
|市|||||||
|瓶窑恒大城|||||||
||余杭区瓶窑|||||详见“中联评报字|
|市客厅-电||3,416.43||22,052,400.00|5.20%||
||镇瓶仓大道|||||【2017】第268号”|
|影院|||||||
|瓶窑恒大城|||||||
||余杭区瓶窑|||||详见“中联评报字|
|市客厅-停||9,558.08||20,754,800.00|-4.21%||
||镇瓶仓大道|||||【2017】第268号”|
|车楼|||||||
||湖州市南浔||||||
|双林恒大城|区双林镇跳|||||详见“中联评报字|
|||1,897.59||17,457,800.00|2.06%||
|市客厅-KTV|家扇村前兴|||||【2017】第268号”|
||桥||||||
||湖州市南浔||||||
|双林恒大城|||||||
||区双林镇跳|||||详见“中联评报字|
|市客厅-超||4,648.21|354,010.83|42,763,500.00|2.06%||
||家扇村前兴|||||【2017】第268号”|
|市|||||||
||桥||||||
||湖州市南浔||||||
|双林恒大城|||||||
||区双林镇跳|||||详见“中联评报字|
|市客厅-电||2,696.39||24,806,800.00|2.06%||
||家扇村前兴|||||【2017】第268号”|
|影院|||||||
||桥||||||
|塘栖恒大城|杭州市余杭||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-健|区塘栖镇嘉|1,379.72||10,623,800.00|6.27%||
|||||||【2017】第268号”|
|身房|凯城商业中||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||心||||||
||杭州市余杭||||||
|塘栖恒大城|||||||
||区塘栖镇嘉|||||详见“中联评报字|
|市客厅-超||5,844.93|1,106,691.59|45,006,000.00|6.94%||
||凯城商业中|||||【2017】第268号”|
|市|||||||
||心||||||
||杭州市余杭||||||
|塘栖恒大城|||||||
||区塘栖镇嘉|||||详见“中联评报字|
|市客厅-电||3,820.53||29,418,100.00|5.48%||
||凯城商业中|||||【2017】第268号”|
|影院|||||||
||心||||||
||杭州市余杭||||||
|塘栖恒大城|||||||
||区塘栖镇嘉|||||详见“中联评报字|
|市客厅-停||8,740.52||23,599,400.00|7.99%||
||凯城商业中|||||【2017】第268号”|
|车楼|||||||
||心||||||
||平湖市新埭||||||
|新埭恒大城||||||详见“中联评报字|
||镇虹桥路669|1,769.00||9,906,400.00|-1.53%||
|市客厅-KTV||||||【2017】第268号”|
||弄1幢||||||
|新埭恒大城|平湖市新埭||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-超|镇虹桥路669|3,973.00||22,248,800.00|0.01%||
|||||||【2017】第268号”|
|市|弄1幢||||||
|新埭恒大城|平湖市新埭||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-电|镇虹桥路669|3,076.00||17,225,600.00|0.01%||
|||||||【2017】第268号”|
|影院|弄1幢||||||
||台州市泽国||||||
|泽国恒大城||||||详见“中联评报字|
||镇泽国大道|1,669.85||9,628,700.00|7.83%||
|市客厅-KTV||||||【2017】第268号”|
||475号||||||
|泽国恒大城|台州市泽国||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-超|镇泽国大道|5,698.59||31,746,400.00|4.18%||
|||||||【2017】第268号”|
|市|475号||||||
|泽国恒大城|台州市泽国||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-电|镇泽国大道|3,290.57||18,331,500.00|3.99%||
|||||||【2017】第268号”|
|影院|475号||||||
|泽国恒大城|台州市泽国||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-大|镇泽国大道|2,461.39||13,712,200.00|3.99%||
|||||||【2017】第268号”|
|餐饮|475号||||||
|泽国恒大城|台州市泽国||||||
|||||||详见“中联评报字|
|市客厅-商|镇泽国大道|4,792.61||46,117,400.00|6.80%||
|||||||【2017】第268号”|
|业街|475号||||||
|湖州恒大龙|湖州市红旗||||||
|溪翡翠-地|路与龙溪南|||||详见“中联评报字|
|||3,537.65||42,291,100.00|3.20%||
|下一层商业|路交叉口西|||||【2017】第268号”|
|街|北侧||||||
|湖州恒大龙|湖州市红旗||||||
|||||||详见“中联评报字|
|溪翡翠-电|路与龙溪南|5,754.99||67,156,600.00|1.15%||
|||||||【2017】第268号”|
|影院|路交叉口西||||||

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||北侧|||||||
|湖州恒大龙|湖州市红旗|||||||
|溪翡翠|路与龙溪南||||||详见“中联评报字|
|||13,117.97|||175,967,300.00|9.04%||
|-1-3#8-11#|路交叉口西||||||【2017】第268号”|
|住宅底商|北侧|||||||
||||||||根据中指指数公布的|
||||||||苏州高新区类似物业|
|苏州恒大阳|||||||2016年底成交均价与|
|光假日-苏|||||||2016年初成交均价相|
|州阳光假日|苏州新区珠||||||比，增幅明显，结合|
|||1,966.01|301,474.44|9,830,100.00|11,206,300.00|14.00%||
|新苑63#楼|江路121号||||||待估资产周边物业情|
|一至三层商|||||||况对比，成交价格上|
|业用房|||||||涨幅度较大。详见“中|
||||||||联评报字【2017】第|
||||||||268号”|
|苏州恒大阳||||||||
|光假日-苏|苏州新区珠||||||详见“中联评报字|
|||9,900.06|1,820,482.82|78,669,194.86|80,190,500.00|2.52%||
|州阳光假日|江路121号||||||【2017】第268号”|
|新苑会所||||||||
|苏州恒大阳||||||||
|光假日-苏|苏州新区珠||||||详见“中联评报字|
|||5,744.61|591,666.65|20,680,600.00|21,542,300.00|4.17%||
|州阳光假日|江路121号||||||【2017】第268号”|
|新苑幼儿园||||||||
|苏州恒大苏||||||||
|纶场-苏州|苏州市人民|||||||
||||||||详见“中联评报字|
|市人民路|路239号22#|21,981.83||208,827,400.00|213,223,800.00|2.11%||
||||||||【2017】第268号”|
|239号22号|幢超市|||||||
|楼||||||||
||||||||根据待估物业周边类|
||||||||似物业调查，2016年|
|重庆中凯翠||||||||
||||||||年底成交价与2016|
|海朗园-翠|重庆市江北|||||||
|||4,190.94|593,654.52|29,355,625.00|35,203,900.00|19.93%|年初成交价格对比，|
|海朗园幼儿|区翠海朗园|||||||
||||||||上涨幅度较大。详见|
|园及超市||||||||
||||||||“中联评报字【2017】|
||||||||第268号”|
||||||||2016年南昌房地产市|
|江西中凯国|南昌高新区|||||||
||||||||场上涨明显。详见“中|
|际大厦-中|京东大道698|34,340.48|9,958,619.11|170,803,800.00|188,960,800.00|10.63%||
||||||||联评报字【2017】第|
|凯国际大厦|号|||||||
||||||||268号”|
||||||||2016年杭州的房地产|
||杭州市下城||||||市场上涨明显，结合|
|浙江中江农||||||||
||区莫衙营|1,403.80|587,573.53|8,279,400.00|9,660,300.00|16.68%|周边类似物业成交情|
|贸市场||||||||
||122-2号||||||况对比，增幅较大。|
||||||||详见“中联评报字|

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||||【2017】第268号”|
||||||||2016年杭州的房地产|
|杭州春天花|||||||市场上涨明显，结合|
||杭州春天花|||||||
|园-春天花|||||||周边类似物业成交情|
||园20幢50号|29.58|46,000.00|709,900.00|810,500.00|14.17%||
|园20-50号|||||||况对比，增幅较大。|
||商铺|||||||
|商铺|||||||详见“中联评报字|
||||||||【2017】第268号”|
||||||||2016年杭州的房地产|
|杭州中山大||||||||
||||||||市场上涨明显，结合|
|厦-中山大||||||||
||中山中路115||||||周边类似物业成交情|
|厦408、||96.51||2,064,200.00|2,306,600.00|11.74%||
||号||||||况对比，增幅较大。|
|415、515、||||||||
||||||||详见“中联评报字|
|615室||||||||
||||||||【2017】第268号”|
||||||||2016年上海市房地产|
||||||||市场上涨明显，结合|
||||||||周边类似办公楼盘|
|徐汇恒大城||||||||
||上海虹桥路||||||2016年初成交价格与|
|市之光-徐||4,451.04|5,798,815.34|186,943,700.00|210,534,200.00|12.62%||
||536号3-5层||||||2016年底成交价格对|
|汇城市之光||||||||
||||||||比，增幅明显。详见|
||||||||“中联评报字【2017】|
||||||||第268号”|
||||73,051,104.7||5,619,497,900.|||
|合计|——|548,687.73||716,163,919.86|||——|
||||1||00|||

注：“期初公允价值”系2016年1月1日投资性房地产的公允价值，公司部分投资性房地产系2016年转入的投资性房地产，所以无期初公允价值。
除上述补充公告内容以外，公司《2016年年度报告》其他内容不变。公司补充后的《2016年年度报告》同日刊登于中国证监会指定的信息披露媒体巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），请投资者查阅。
特此公告。
嘉凯城集团股份有限公司董事会
二〇一七年七月七日