金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文证券代码：000656 证券简称：金科股份 公告编号：2019-135号债券代码：112272 债券简称：15金科01
债券代码：112650 债券简称：18金科01
债券代码：112651 债券简称：18金科02
债券代码：112866 债券简称：19金科01
债券代码：112924 债券简称：19金科03
金科地产集团股份有限公司 2019年第三季度报告正文 2019年 10月
金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文第一节重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人蒋思海先生、主管会计工作负责人李华先生及会计机构负责人(会计主管人员)梁忠太先生声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文第二节公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||本报告期末||上年度末||本报告期末比上年度末增减||
|总资产（元）|291,230,079,845.1||8 230,698,665,393.62||26.24%||
|归属于上市公司股东的净资产（元）|24,591,203,757.3||2 21,480,765,416.54||14.48%||
|||本报告期比上年同期||||年初至报告期末比上|
||本报告期|||年初至报告期末|||
|||增减||||年同期增减|
|营业收入（元）|17,098,103,246.67|50.69%||43,203,223,610.37||60.65%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|1,390,573,527.03|-8.80%||3,980,571,190.62||81.65%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常|||||||
||1,464,730,591.09|-2.68%||4,041,916,395.48||92.14%|
|性损益的净利润（元）|||||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|--|--||-5,457,080,644.42||-417.67%|
|基本每股收益（元/股）|0.26|-10.34%||0.74||85.00%|
|稀释每股收益（元/股）|0.25|-10.71%||0.73||82.50%|
|加权平均净资产收益率|5.99%|减少1.97个百分点||16.99%||增长5.64个百分点|

注：上表中基本每股收益、稀释每股收益、加权平均净资产收益率指标考虑了无固定期限委托贷款的影响。
非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额|说明|
|非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）|1,182,748.01||
|计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统|||
||91,591,056.69||
|一标准定额或定量享受的政府补助除外）|||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-181,016,888.33||
|减：所得税影响额|-23,257,235.08||
|少数股东权益影响额（税后）|-3,640,643.69||
|合计|-61,345,204.86|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应
说明原因
金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表
单位：股
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||报告期末表决权恢复的优先||||||
|报告期末普通股股东总数||116,474|||||||0|||
|||||||股股东总数（如有）||||||
|前10名股东持股情况||||||||||||
||||||||持有有限售条||质押或冻结情况|||
|股东名称|股东性质||持股比例||持股数量|||||||
||||||||件的股份数量||股份状态||数量|
|天津聚金物业管理有限公司|境内非国有法人||16.99%||907,029,478||||质押||656,199,999|
|重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司|境内非国有法人||14.20%||758,506,065|||||||
||||||||||质押||574,342,223|
|黄红云|境内自然人||10.98%||586,487,279||||质押||418,304,500|
|天津润鼎物业管理有限公司|境内非国有法人||9.34%||498,914,414||||质押||443,543,400|
|天津润泽物业管理有限公司|境内非国有法人||3.02%||161,295,827||||质押||141,010,000|
|重庆国际信托股份有限公司－创赢投资4号集合资金信托计划|其他||2.73%||145,941,327|||||||
|陶虹遐|境内自然人||2.49%||132,936,714|||||||
|黄斯诗|境内自然人||2.31%||123,585,610|||||||
|前海人寿保险股份有限公司－自有资金|其他||1.97%||105,365,633|||||||
|香港中央结算有限公司|境外法人||1.74%||92,718,468|||||||
|前10名无限售条件股东持股情况||||||||||||
|||||||||股份种类||||
|股东名称||||持有无限售条件股份数量||||||||
|||||||||股份种类||数量||
|天津聚金物业管理有限公司||||907,029,478||||人民币普通股||907,029,478||
|重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司||||758,506,065||||人民币普通股||758,506,065||
|黄红云||||586,487,279||||人民币普通股||586,487,279||
|天津润鼎物业管理有限公司||||498,914,414||||人民币普通股||498,914,414||
|天津润泽物业管理有限公司||||161,295,827||||人民币普通股||161,295,827||
|重庆国际信托股份有限公司－创赢投资4号集合||||145,941,327||||人民币普通股||145,941,327||

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文
|||||
|-|-|-|-|
|资金信托计划||||
|陶虹遐|132,936,714|人民币普通股|132,936,714|
|黄斯诗|123,585,610|人民币普通股|123,585,610|
|前海人寿保险股份有限公司－自有资金|105,365,633|人民币普通股|105,365,633|
|香港中央结算有限公司|92,718,468|人民币普通股|92,718,468|
||上述股东中，黄红云先生、陶虹遐女士合计持有重庆市金科投资控股（集|||
||团）有限责任公司100%股权，黄红云先生为公司实际控制人，陶虹遐女|||
||士为黄红云先生之一致行动人，黄斯诗女士为黄红云先生之女。天津聚金|||
|上述股东关联关系或一致行动的说明|物业管理有限公司、天津润鼎物业管理有限公司及天津润泽物业管理有限|||
||公司为融创中国控股有限公司控制的子公司。除此之外，公司未知其他前|||
||10名股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定|||
||的一致行动人。|||
||截止本报告期末，自然人股东黄斯诗通过普通证券账户持有本公司股份|||
|前10名股东参与融资融券业务情况说明（如有）|273股，通过信用证券账户持有本公司股份123,585,337股，合计持有本|||
||公司股份123,585,610股。|||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文第三节重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
||||||
|-|-|-|-|-|
|财务报表项目|期末数|期初数|变动幅度|变动原因说明|
|||||主要系向联营、合营企业履行股东义务（按相关|
|其他应收款|18,509,444,772.38|13,022,849,739.80|42.13%||
|||||比例承担投资开发资金）增加所致|
|预收款项|104,318,358,437.90|76,275,695,315.33|36.76%|主要系本期销售回款增加所致|
|其他应付款|18,003,142,923.21|13,412,156,705.86|34.23%|主要系应付联营、合营企业往来款增加所致|
|少数股东权益|22,444,881,480.65|14,585,837,463.38|53.88%|主要系公司并表合作项目少数股东投入增加所致|
|财务报表项目|期末数|期初数|变动幅度|变动原因说明|
|营业收入|43,203,223,610.37|26,892,579,984.85|60.65%||
|营业成本|30,200,371,877.90|19,914,015,815.25|51.65%|主要系本期交房规模增加所致|
|税金及附加|2,049,186,108.62|685,703,552.39|198.84%||
|销售费用|2,047,041,246.69|1,448,200,662.48|41.35%|主要系本期销售规模增加所致|
|管理费用|1,819,574,471.31|1,175,853,144.90|54.75%|主要系公司经营规模扩大人员费用增加所致|
|所得税费用|1,485,753,154.54|787,178,694.14|88.74%|主要系本期应税利润增加所致|

二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
1、2019年1-9月，公司及其所投资的公司实现销售金额约1,255亿元,同比增长约45%；销售面积约1,248万平方米，同比增长约29%。公司实现营业收入约432亿元，同比增长约61%；净利润约47亿元，同比增长约94%；归属于母公司所有者净利润约40亿元，同比增长约82%。
2、公司新增土地储备情况
2019年1-9月，公司新增土地项目140个，计容建筑面积约2,446万平方米，合同投资金额614亿元，具体情况见下表：
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地块名称|地区|用地性质|权益比例|占地面积（㎡）|计容建筑面积（㎡）|合同投资额度（万元）|权益合同投资额度（万元）|
|1|成都市双流区公兴街道SLG-(07)-2018-016号项目地块|四川成都市|住宅|33.00%|62,021|155,053|135,001|44,550|
|2|合肥市新站区XZQTD238号项目地块|安徽合肥市|住宅|32.75%|86,012|154,822|83,862|27,468|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文淄博市张店区
3 山东淄博市 商住 51.00% 82,760 223,575 60,486 30,848A-2018-009号项目地块
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4|洛阳市洛龙区定鼎门街LYTD-2018-47号项目地块|河南洛阳市|商住|51.00%|78,474|274,659|131,954|67,297|
|5|桂林市临桂区真龙汽车城C-7/C-12项目地块|广西桂林市|住宅|60.00%|163,731|540,312|45,107|27,064|
|6|玉林市玉东新区201892号地块|广西玉林市|住宅|98.17%|42,034|147,119|25,220|24,757|
|7|内江高新区高铁片区B-22-4地块|四川内江市|商住|100.00%|112,391|224,782|59,005|59,005|
|8|玉林市胜利路北侧201879号项目地块|广西玉林市|住宅|100.00%|16,361|52,354|15,316|15,316|
|9|重庆市荣昌区昌州街道灵方大道6号项目地块|重庆市|商住|50.10%|42,216|64,995|7,617|3,816|
|10|常州市天宁区JZX20190101项目地块|江苏常州市|住宅|55.00%|61,134|134,495|108,000|59,400|
|11|宜宾市南溪区正信路XC-D-02-01地块|四川宜宾市|商住|100.00%|75,890|166,957|47,811|47,811|
|12|玉溪市红塔区YXTC(2014)1-5号项目地块|云南玉溪市|住宅|100.00%|19,704|68,964|19,720|19,720|
|13|玉溪市红塔区YXTC(2014)1-6号项目地块|云南玉溪市|住宅|100.00%|36,115|126,403|48,310|48,310|
|14|广安市邻水县邻土储[2018]13号地块|四川广安市|住宅|100.00%|62,752|254,857|46,540|46,540|
|15|玉溪市红塔区YXTC(2014)1-2号项目地块|云南玉溪市|住宅|100.00%|26,815|93,853|32,920|32,920|
|16|玉溪市红塔区YXTC(2014)1-4号项目地块|云南玉溪市|住宅|100.00%|49,795|174,283|70,940|70,940|
|17|重庆市江津双福新区D01-4/02 、D01-5/022 、D02-1/02 、D02-5/02号项目地块|重庆市|住宅|100.00%|128,651|236,907|51,500|51,500|
|18|重庆市铜梁区[2019]TL001010-001号地块|重庆市|商住|100.00%|96,901|155,042|41,571|41,571|
|19|玉溪市红塔区YXTC(2010)2-5号项目地块|云南玉溪市|住宅|100.00%|26,580|80,301|22,580|22,580|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文重庆市两江新区蔡家
20 H27-1/07 重庆市 住宅 60.00% 55,569 83,354 61,500 36,900、H27-3/05号项目地块
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|21|郑州荥阳市荥政储(2019)2号地块|河南郑州市|住宅|100.00%|42,423|123,027|38,120|38,120|
|22|普洱市思茅区普洱大道南侧P01041地块|云南普洱市|商住|51.00%|51,489|120,999|23,210|11,837|
|23|南宁市五象龙岗片区GC2019-017号地块|广西南宁市|商住|51.00%|32,073|80,186|48,111|24,537|
|24|茂名市茂南区JIXIANG013号项目地块|广东茂名市|商住|50.00%|81,207|243,621|90,396|45,198|
|25|成都市郫都区PD2018-15(H39)地块|四川成都市|住宅|100.00%|32,992|65,985|48,169|48,169|
|26|重庆市两江新区仙桃数据谷S19-2、S19-3、S19-4号项目地块|重庆市|住宅|51.00%|91,228|136,842|145,000|73,950|
|27|南宁市五象龙岗片区GC2019-016号地块|广西南宁市|商住|60.00%|22,969|57,423|29,286|17,571|
|28|焦作市马村区解放路JGT2018-9号地块|河南焦作市|住宅|100.00%|40,398|92,778|12,266|12,266|
|29|阜阳市颍州区复兴大道[2018]-130号地块|安徽阜阳市|住宅|51.00%|185,647|388,109|97,465|49,707|
|30|阜阳市颍州区新安路[2018]-127号地块|安徽阜阳市|住宅|100.00%|55,821|100,478|24,198|24,198|
|31|驻马店市驿城区兴业大道ZMDY-2018-26号地块|河南驻马店市|商住|49.00%|150,952|452,856|47,323|23,188|
|32|泰安市高铁新区2019-15号地块|山东泰安市|住宅|33.00%|35,154|105,463|41,736|13,773|
|33|苏州镇江市镇江新区丁卯X1901号地块|江苏镇江市|住宅|49.00%|16,168|40,420|22,518|11,034|
|34|苏州镇江市镇江新区丁卯X1906号地块|江苏镇江市|住宅|60.00%|40,340|80,680|36,431|21,859|
|35|温州市平阳县D12、D17地块|浙江温州市|住宅|100.00%|69,828|125,690|59,310|59,310|
|36|雅安市名山城区皇茶大道B3-15号地块|四川雅安市|商住|100.00%|12,913|38,739|8,350|8,350|
|37|聊城市东昌府区2017-24号地块|山东聊城市|住宅|51.00%|61,652|147,965|57,586|29,369|
|38|重庆市永川区C标准分区C3-8-1/02地块|重庆市|住宅|51.00%|71,239|121,060|30,023|15,312|
|39|重庆市巴南区界石组团N分区N19-1/03号地块|重庆市|住宅|100.00%|35,925|53,887|38,000|38,000|
|40|盐城市射阳县201902号地块|江苏盐城市|商住|100.00%|57,863|144,658|26,150|26,150|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文盐城市射阳县201903号
41 江苏盐城市 商住100.00% 57,991 144,978 26,150 26,150地块
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|42|盐城市射阳县201904号地块|江苏盐城市|商住|100.00%|57,952|144,883|26,140|26,140|
|43|盐城市射阳县201905号地块|江苏盐城市|商住|100.00%|47,438|118,595|21,450|21,450|
|44|九江市濂溪区DGA2019002号地块|江西九江市|商住|51.00%|45,126|90,252|21,728|11,081|
|45|雅安市大兴片区9-03号地块|四川雅安市|商住|100.00%|20,562|32,889|12,213|12,213|
|46|邯郸市冀南新区2018-031号地块|山东邯郸市|住宅|51.00%|108,525|217,051|29,750|15,173|
|47|南昌市赣江新区经开组团DXJJ2018016地块|江西南昌市|住宅|100.00%|76,258|167,767|113,471|113,471|
|48|襄阳枣阳市襄阳路(2019)003号地块|湖北襄阳市|商住|100.00%|31,745|82,536|21,191|21,191|
|49|毕节市七星关区BTB2007-06号|贵州毕节市|商住|100.00%|34,763|104,289|22,368|22,368|
|50|南充市仪陇县新政2019-7号地块|四川南充市|住宅|100.00%|57,091|142,728|26,119|26,119|
|51|天津市武清区光明道津武(挂)2019-025号|天津市|商住|51.00%|119,804|143,765|123,500|62,985|
|52|遵义市汇川区2018-GP-30/50/51号地块|贵州遵义市|商住|100.00%|30,425|54,765|75,160|75,160|
|||||100.00%|74,915|134,847|||
|||||100.00%|189,400|340,920|||
|53|合肥市肥东县包公大道FD19-01号地块|安徽合肥市|住宅|100.00%|36,762|73,524|54,040|54,040|
|54|泰兴市城北区TX2019-03号地块|江苏泰州市|住宅|100.00%|67,322|148,108|47,598|47,598|
|55|永州市零陵区YZGZ-2019GTWG019号地块|湖南永州市|住宅|100.00%|56,045|224,179|44,185|44,185|
|56|许昌市东城区CD2018-66#宗地（东城区B1-3-2#）号地块|河南许昌市|住宅|100.00%|90,063|214,691|67,083|67,083|
|57|南充市嘉陵区2019-b-12号地块|四川南充市|商住|100.00%|61,596|160,150|35,156|35,156|
|58|资阳市乐至县[2014]64-A号地块|四川资阳市|住宅|90.00%|56,109|168,327|11,615|10,453|
|59|重庆市巴南李家沱组团K分区K09-9/05号地块|重庆市|住宅|50.00%|44,676|93,372|48,600|24,300|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文贵阳市龙里东方项目三
期CHZ20180932-1/2、
60 贵州贵阳市 住宅 55.00% 119,925 138,071 13,252 7,289CHZ20180931-1/2/3号
地块
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|61|重庆市荣昌区2018-RC-69/70/71号地块|重庆市|住宅|70.00%|126,383|347,553|63,500|44,450|
|62|安顺市安顺经济开发区2019-开挂-14号地块|贵州安顺市|商住|60.00%|88,674|257,155|13,319|7,991|
|63|聊城市东昌府区2019-23号地块|山东聊城市|住宅|33.00%|87,534|183,821|61,553|20,312|
|64|青岛平度市19013号地块|山东青岛市|商住|49.00%|50,987|112,171|7,012|3,436|
|65|吉安市吉州区DDA2019010号地块|江西吉安市|住宅|50.00%|32,170|73,991|29,001|14,501|
|66|潍坊青州市招拍挂2019-054地块|山东潍坊市|住宅|70.00%|53,244|117,137|11,102|7,771|
|67|潍坊青州市招拍挂2019-055地块|山东潍坊市|住宅|30.00%|46,128|101,482|14,530|4,359|
|68|邯郸市邯山区[2019]01号地块|山东邯郸市|住宅|49.00%|130,110|325,275|91,296|44,735|
|69|雅安市雨城区F2-56、F2-59、F2-63号地块|四川雅安市|商住|100.00%|56,591|169,772|52,799|52,799|
|70|重庆市云阳县北部新区YUNYANG-2-出让-80号地块|重庆市|住宅|51.00%|44,906|89,811|20,387|10,398|
|71|重庆市两江新区I分区I2-4/03、I3-3/03、I4-1/04、I4-3/04号地块|重庆市|住宅|50.00%|94,702|134,476|73,919|36,960|
|72|济南市七里河路西片区地块旧城改造项目|山东济南市|商住|70.00%|44,851|152,493|128,141|89,698|
|73|长沙宁乡创业大道[2019]宁乡市022号地块|湖南长沙市|住宅|100.00%|103,317|284,122|29,135|29,135|
|74|宿迁市宿豫区2019(经)A宿豫01号地块|江苏宿迁市|住宅|51.00%|129,759|324,398|98,876|50,427|
|75|玉溪市红塔区康溪路YXTC(2011)1-18-1号地块|云南玉溪市|住宅|100.00%|16,390|32,780|10,480|10,480|
|76|奉节县永安街道冒丰社区FJ-14-116号地块|重庆市|住宅|51.00%|65,338|130,676|37,139|18,941|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文泸州市江阳区
77 510502-2018-B-075号 四川泸州市 住宅100.00% 33,430 83,575 17,551 17,551地块
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|78|益阳市益土网挂(2019)11号地块|湖南益阳市|商住|100.00%|93,337|233,342|49,000|49,000|
|79|内江市经开区A-5-2/3号地块|四川内江市|商住|100.00%|124,018|293,923|59,715|59,715|
|80|重庆市两江新区保税港I分区19058号宗地|重庆市|住宅|50.00%|50,391|70,547|38,778|19,389|
|81|金华市兰溪区振兴北侧A地块|浙江金华市|商住|33.00%|40,850|81,700|28,758|9,490|
|82|赣州瑞金市金融商务区DBO2019015号地块|江西赣州市|商住|60.00%|37,915|94,788|26,740|16,044|
|83|临沂市智能制造科技产业城项目地块|山东临沂市|产业|90.00%|223,563|183,322|5,940|5,346|
|84|南宁市五象龙岗片区GC2019-050号地块|广西南宁市|商住|100.00%|22,735|68,205|37,513|37,513|
|85|随州市曾都区编钟大道G(2014)01/02/03号地块|湖北随州市|商住|51.00%|351,900|633,420|37,688|19,221|
|86|安庆市北部新城学院路2019-26号地块|安徽安庆市|住宅|33.00%|80,587|161,173|46,300|15,279|
|87|西安市冯家滩城改项目DK1号地块|陕西西安市|商住|100.00%|117,489|358,340|136,484|136,484|
|88|重庆市涪陵区人民西路FL2019-02-21号地块|重庆市|住宅|51.00%|24,483|73,449|26,110|13,316|
|89|茂名化州市鉴江区HZWG2019-012号地块|广东茂名市|住宅|100.00%|24,324|85,135|6,568|6,568|
|90|九江市修水县良塘新区芦良西大道B-03-2号地块|江西九江市|商住|50.10%|34,017|61,231|10,205|5,113|
|91|遂宁市射洪（2019）21号-1号地块|四川遂宁市|住宅|100.00%|33,817|77,780|15,726|15,726|
|92|常德市汉储2019-16号地块|湖南常德市|住宅|100.00%|58,039|145,099|10,448|10,448|
|93|株洲云龙产业新城[2019]网挂第065号地块|湖南株洲市|商住|47.53%|64,194|160,485|19,259|9,154|
|94|重庆市巴南区李家沱组团S分区S21-1/05、S21-2/05号地块|重庆市|商住|40.00%|63,610|100,505|43,824|17,530|
|95|嘉兴平湖市曹桥街道2019平-7号地块|浙江平湖市|住宅|50.10%|31,865|76,475|24,854|12,452|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文常州市武进区
96 江苏常州市 住宅 49.00% 77,283 170,022 117,000 57,330JWJ20190101号地块
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|97|宿州市2018-31号地块|安徽宿州市|住宅|49.00%|111,827|246,019|87,225|42,740|
|98|衡阳市高新区27-B-01号地块|湖南衡阳市|商住|49.90%|84,307|337,228|76,508|38,178|
|99|泉州晋江市灵源街道P2018-22号地块|福建泉州市|商住|16.00%|126,062|317,298|48,700|7,792|
|100|岳阳市华土网挂（2019）03/04号地块|湖南岳阳市|商住|40.00%|96,950|290,850|23,900|9,560|
|101|玉林市201870号地块|广西玉林市|商住|41.00%|83,662|283,614|23,600|9,676|
|102|重庆市涪陵区人民西路FL0219-02-22号地块|重庆市|住宅|49.00%|37,344|112,032|40,020|19,610|
|103|周口市ZK2018-44号地块|河南周口市|住宅|35.00%|18,139|45,348|8,979|3,143|
|104|周口市ZK2018-45号地块|河南周口市|住宅|35.00%|93,334|233,335|46,201|16,170|
|105|周口市ZK2018-46号地块|河南周口市|住宅|35.00%|134,543|336,358|66,599|23,310|
|106|柳州市城中区P（2019）32号地块|广西柳州市|住宅|33.00%|36,849|66,328|39,800|13,134|
|107|张家港市张地2011-A017-B号地块|江苏张家港市|住宅|51.00%|55,057|88,091|81,925|41,782|
|108|滨州市2018-ZP40号地块|山东滨州市|住宅|20.00%|64,023|147,253|43,510|8,702|
|109|巩义市新城区2019-029号地块|河南巩义市|住宅|49.00%|50,019|90,034|22,510|11,030|
|110|雅安市雨城区15-22号地块|四川雅安市|商住|33.00%|70,140|168,336|32,404|10,693|
|111|温州市瓯海区区梧田南单元C-11号地块|浙江温州市|商住|33.00%|24,251|67,903|88,300|29,139|
|112|重庆市丰都FD2019-100-01号地块|重庆市|住宅|65.00%|173,980|434,949|39,146|25,445|
|113|漯河市郾城区2019-28号地块|河南漯河市|住宅|25.00%|50,376|175,811|32,057|8,014|
|114|温州市永嘉县3303240052019006号地块|浙江温州市|商住|50.10%|23,957|71,872|39,850|19,965|
|115|遵义市汇川区2019-汇-50号地块|贵州遵义市|商住|100.00%|62,880|144,624|21,694|21,694|
|116|昭通市昭储2018-07-01/02号地块|云南昭通市|住宅|70.00%|106,633|319,899|28,912|20,238|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文长沙市经开区[2019]长
117 湖南长沙市 商住 53.00% 63,289 151,894 53,595 28,405沙县024号地块
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|118|嘉兴平湖市新仓镇2019平-17号地块|浙江平湖市|住宅|100.00%|20,930|46,046|21,229|21,229|
|119|青岛市黄岛区HD2019-3041号号地块|山东青岛市|住宅|100.00%|27,026|48,647|22,569|22,569|
|120|日照市高新区2018A-129号地块|山东日照市|住宅|100.00%|48,648|121,619|41,327|41,327|
|121|宜兴市宜地2019（12）号地块|江苏宜兴市|住宅|51.00%|56,266|123,785|83,275|42,470|
|122|上饶市DEB2019024/25号地块|江西上饶市|住宅|49.00%|112,103|336,308|68,896|33,759|
|123|商丘市2019-4号地块|河南商丘市|住宅|100.00%|26,191|73,334|18,417|18,417|
|124|枣庄市市中区SZ2019-26/27/28/29号地块|山东枣庄市|商住|56.00%|154,667|433,067|84,179|47,140|
|125|仁怀市南部新城B07-1-A号地块|贵州仁怀市|商住|100.00%|58,403|175,208|15,769|15,769|
|126|仁怀市南部新城B07-1-B号地块|贵州仁怀市|商住|100.00%|54,225|162,674|14,641|14,641|
|127|成都市国色天乡项目|四川成都市|商住|28.05%|296,081|481,591|30,686|8,607|
|128|成都市三医创新健康医药城项目|四川成都市|商业|55.00%|126,047|252,187|20,691|11,380|
|129|成都市电子科大产业园项目|四川成都市|工业|26.07%|220,788|518,433|6,596|1,720|
|130|遂宁市金桥新区遂宁合创项目地块|四川遂宁市|商住|33.00%|405,520|1,045,664|45,194|14,914|
|131|遂宁市河东新区D2-2-05号地块|四川遂宁市|住宅|100.00%|21,085|37,953|12,936|12,936|
|132|阜阳市临泉县LQ（2018）-142/143/150号地块|安徽阜阳市|商住|30.00%|115,454|251,690|43,337|13,001|
|133|青岛胶州市常青藤花园二期项目地块|山东青岛市|住宅|25.00%|32,181|82,062|16,188|4,047|
|134|上海青浦区华新镇新府中路27-01地块|上海市|住宅|100.00%|29,570|53,225|107,390|107,390|
|135|安阳市示范区BBZ-2019-14号地块|河南安阳市|住宅|40.00%|44,267|110,403|21,634|8,654|
|136|重庆市沙坪坝区西永组团L分区L49-1/07号地块|重庆市|住宅|49.00%|52,683|79,025|55,500|27,195|
|137|安顺市经济开发区2019-开挂-34号地块|贵州安顺市|商住|60.00%|38,672|96,678|6,609|3,965|

金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文大连市开发区小窑湾
138 辽宁大连市 住宅 34.30% 56,555 59,383 20,000 6,860E-2002号地块
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|139|安康市高新区AK001-001-(166)-022号地块|陕西安康市|商住|70.00%|87,529|306,352|42,013|29,409|
|140|成都市温江区城南柳林路项目|四川成都市|商住|90.00%|62,749|108,305|10,559|9,503|
|合计|||||10,472,870|24,456,980|6,135,094|3,998,198|

备注：上述新获项目，权益比例为截止报告期末数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，权益比例可能会发生变化。
3、员工持股计划相关事项
经公司召开第十届董事会第三十三次会议及2019年第四次临时股东大会审议通过，公司决定实施卓越共赢计划暨2019至 2023年员工持股计划，本计划存续期为7年，预计滚动实施5期，各期持股计划相互独立；其中卓越共赢计划暨2019年至 2023年员工持股计划之一期持股计划，预计资金总额不超过32亿元，员工自筹资金不超过 16亿元，拟通过融资融券等法律法规允许的方式实现融资资金与自筹资金的比例不超过1:1，即融资金额不超过16亿元，预计参与人数不超过4,000人，该期计划存续期为自股东大会审议通过之日起36个月，锁定期24个月。
截止本报告期末，公司正在积极推进一期持股计划的相关工作，尚未购买公司股票。
上述计划受宏观环境、房地产调控、监管政策变化、二级市场波动、公司经营业绩、员工参与情况、融资机构的融资政策等因素影响，能否实施、实施规模均存在一定的不确定性。
上述有关员工持股计划相关事项公告详见巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。
4、关联交易事项
为了支持公司发展，公司控股股东重庆市金科投资控股（集团）有限责任公司（以下简称“金科控股”）与公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）签订《信用借款合同》，由金科控股向重庆金科提供总额不超过人民币7亿元的信用借款，上述事项已经公司第十届董事会第三十四次会议审议通过。截止本报告期末，金科控股已向重庆金科提供2亿元借款。
5、其他重要事项
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|重要事项概述|披露日期|临时报告披露网站查询索引|
|报告期内，公司全资子公司拟受让重庆凯润商业管理有限公司和关联方重庆中科建设（集团）有限公司合计持有重庆星坤房地产开发有限公司100%的股权。截至目前，尚未签署正式股权转让协议。|||
||2019年7月8日|巨潮资讯网|
|报告期内，公司全资子公司收购新城控股集团股份有限公司下属8家房地产项目公司股权。|2019年7月25日||
|||巨潮资讯网|
||2019年7月27日||

股份回购的实施进展情况
金科地产集团股份有限公司2019年第三季度报告正文□适用√不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用√不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用√不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、证券投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在证券投资。
五、委托理财
□适用√不适用
公司报告期不存在委托理财。
六、衍生品投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√适用□不适用
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|接待时间|接待方式|接待对象类型|调研的基本情况索引|
||||详见巨潮资讯网投资者关系信息《金科地产集团股份|
|2019年09月17日|实地调研|机构||
||||有限公司2019年9月18日投资者关系活动记录表》|
||||详见巨潮资讯网投资者关系信息《金科地产集团股份|
|2019年09月26日|实地调研|机构||
||||有限公司2019年9月27日投资者关系活动记录表》|

八、违规对外担保情况
□适用√不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用√不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。