证券简称：信达地产 证券代码：600657
债券简称：16信地01、16信地02 债券代码：136251、136294信达地产股份有限公司
（住所：北京市东城区永内大街 1号）
公开发行 2016年公司债券（第一期）
公开发行 2016年公司债券（第二期）
受托管理事务报告
（2017年度）
债券受托管理人
二零一八年六月
申万宏源证券承销保荐有限责任公司作为信达地产股份有限公司2016年公开发行的“16信地01”、“16信地02”债券受托管理人，代表本次债券全体
持有人，在公司债券存续期间，持续关注“16信地01”、“16信地02”进展
情况及对“16信地01”、“16信地02”持有人权益有重大影响的事项。根据
《公司债券发行与交易管理办法》、《上海证券交易所公司债券上市规则》、
《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第一期）募集说明书》、《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第二期）募集说明书》及《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券受托管理协议》，现就“16信地01”、“16信地02”2017年受托管理事务报告公告如下：
重要声明
申万宏源证券承销保荐有限责任公司（以下简称“申万宏源”）编制本报
告的内容及信息均来源于信达地产股份有限公司（以下简称“信达地产”、
“发行人”、“公司”）对外公布的《信达地产股份有限公司2017年年度报
告》等相关公开信息披露文件、发行人提供的证明文件以及第三方中介机构出
具的专业意见。
本报告不构成对投资者进行或不进行某项行为的推荐意见，投资者应对相
关事宜做出独立判断，而不应将本报告中的任何内容据以作为申万宏源所作的
承诺或声明。
目录
重要声明............................................................ 2第一章本次公司债券概况............................................. 4第二章受托管理人履行职责情况....................................... 9第三章发行人2017年度经营情况和财务状况........................... 10第四章发行人募集资金使用情况...................................... 15第五章本次公司债券内外部增信机制，偿债保障措施重大变化情况........ 17第六章本次债券利息偿付及偿债保障措施的执行情况.................... 18第七章债券持有人会议召开情况...................................... 19第八章本次公司债券跟踪评级........................................ 20第九章发行人董事会秘书及证券事务代表变动情况...................... 21第十章其他事项.................................................... 22
第一章本次公司债券概况
一、发行人名称
中文名称：信达地产股份有限公司
英文名称：Cinda Real Estate Co.,Ltd.
二、本次公司债券批准文件及批准规模
信达地产股份有限公司（以下简称“发行人”）经中国证监会印发的“证
监许可[2016]76号”文核准，公司获准向合格投资者公开发行票面总额不超过30亿元人民币公司债券。
三、本次债券的主要条款
（一）“16信地01”的主要条款
1、本期债券名称
信达地产股份有限公司2016年公司债券（第一期）。
2、债券简称及代码
债券简称为“16信地01”；代码为“136251”。
3、本期债券发行规模
本期债券基础发行规模人民币为20亿元，可超额配售不超过人民币5亿元（含5亿元）。
4、本期债券的票面面额
本期债券每张票面金额为100元。
5、债券期限
5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
6、票面利率
本期债券票面利率在存续期内前3年固定不变；在存续期的第3年末，如
发行人行使调整票面利率选择权，未被回售部分的债券票面利率为存续期内前
3年票面利率加调整基点，在债券存续期后2年固定不变。
7、还本付息方式
本期债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，
最后一期利息随本金的兑付一起支付。
8、本期债券的起息日
本期债券的起息日为2016年3月1日。
9、计息期间
本期债券的计息期限为2016年3月1日至2021年2月28日；若投资者行使回售选择权，则其回售部分债券的计息期限为2016年3月1日至2019年2
月28日。
10、利息登记日
本期债券的利息登记日将按照本期债券转让场所和债券登记机构的相关规
定执行。在利息登记日当日收市后登记在册的本期债券持有人，均有权就所持
本期债券获得该利息登记日所在计息年度的利息。
11、付息日期
本期债券的付息日期为2017年至2021年每年的3月1日。若投资者行使
回售选择权，则其回售部分债券的付息日为2017年至2019年每年的3月1
日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日；每次付息款项
不另计利息。
12、本金兑付日
本期债券的兑付日期为2021年3月1日；若投资者行使回售选择权，则其回售部分债券的兑付日为2019年3月1日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日；顺延期间兑付款项不另计利息。
13、债券担保
本期债券无担保。
14、募集资金用途
本期债券募集资金扣除发行费用后拟用于偿还金融机构借款和补充流动资
金。
15、发行时信用级别及资信评级机构
经中诚信证评综合评定，发行人的主体信用等级为AA，本期债券的信用等级为AA。
16、跟踪评级及评级机构
中诚信证券评估有限公司于2018年3月5日出具《中诚信证评关于“16
信地01”和“16信地02”发行主体信达地产股份有限公司级别调整的公
告》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，上调公司的主体信用级别至
AA+，评级展望为稳定，上调“16信地01”、“16信地02”信用级别为
AA+。
中诚信证券评估有限公司于2018年5月25日出具《信达地产股份有限公
司2016年公司债券（第一期）、（第二期）跟踪评级报告（2018）》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，维持公司的主体信用等级AA+，评级展望稳
定，维持以上两期债券的信用等级为AA+。
17、挂牌转让情况
2016年3月24日，本期债券于上海证券交易所挂牌交易，债券简称“16
信地01”。
18、债券受托管理人
申万宏源证券承销保荐有限责任公司。
（二）“16信地02”的主要条款
1、本期债券名称
信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第二期）。
2、债券简称及代码
债券简称“16信地02”；代码为“136294”。
3、本期债券发行规模
本次债券不超过人民币30亿元（含30亿元），采用分期发行方式。本期
债券是本次债券的第二期发行，发行规模为人民币5亿元。
4、本期债券的票面面额
本期债券票面金额为100元。
5、债券期限
5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。
6、票面利率
本期债券票面利率在存续期内前3年固定不变；在存续期的第3年末，如
发行人行使调整票面利率选择权，未被回售部分的债券票面利率为存续期内前
3年票面利率加调整基点，在债券存续期后2年固定不变。
7、还本付息方式
本期债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，
最后一期利息随本金的兑付一起支付。
8、本期债券的起息日
本期债券的起息日为2016年3月15日。
9、计息期间
本期债券的计息期限为2016年3月15日至2021年3月14日；若投资者
行使回售选择权，则其回售部分债券的计息期限为2016年3月15日至2019年3月14日。
10、利息登记日
本期债券的利息登记日将按照本期债券转让场所和债券登记机构的相关规
定执行。在利息登记日当日收市后登记在册的本期债券持有人，均有权就所持
本期债券获得该利息登记日所在计息年度的利息。
11、付息日期
本期债券的付息日期为2017年至2021年每年的3月15日。若投资者行使回售选择权，则其回售部分债券的付息日为2017年至2019年每年的3月15
日。如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第1个工作日；每次付息款项
不另计利息。
12、本金兑付日
本期债券的兑付日期为2021年3月15日；若投资者行使回售选择权，则
其回售部分债券的兑付日为2019年3月15日。如遇法定节假日或休息日，则
顺延至其后的第1个工作日；顺延期间兑付款项不另计利息。
13、债券担保
本期债券无担保。
14、募集资金用途
本期债券发行规模为人民币5亿元，本期债券募集资金扣除发行费用后拟
全部用于偿还金融机构借款。
15、发行时信用评级及资信评级机构
经中诚信证评综合评定，发行人的主体信用等级为AA，本期债券的信用等级为AA。
16、跟踪评级及评级机构
中诚信证券评估有限公司于2018年3月5日出具《中诚信证评关于“16
信地01”和“16信地02”发行主体信达地产股份有限公司级别调整的公
告》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，上调公司的主体信用级别至
AA+，评级展望为稳定，上调“16信地01”、“16信地02”信用级别为
AA+。
中诚信证券评估有限公司于2018年5月25日出具《信达地产股份有限公
司2016年公司债券（第一期）、（第二期）跟踪评级报告（2018）》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，维持公司的主体信用等级AA+，评级展望稳
定，维持以上两期债券的信用等级为AA+。
17、挂牌转让情况
2016年3月31日，本期债券于上海证券交易所挂牌，债券简称“16信地
02”。
18、债券受托管理人
申万宏源证券承销保荐有限责任公司。
第二章受托管理人履行职责情况
申万宏源承销保荐有限责任公司作为“16信地01”、“16信地02”的受
托管理人，于报告期内严格按照《公司受托管理人执业行为准则》、《信达地
产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第一期）募集说明书》、《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第二期）募集说明书》及《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券受托管理协议》等规定和约定履行了债券受托管理人各项职责。
第三章发行人
2017
年度经营情况和财务状况
一、发行人基本情况
中文名称：信达地产股份有限公司
英文名称：Cinda Real Estate Co.,Ltd.
法定代表人：丁晓杰
注册资本：152,426.0442万元
注册地址：北京市东城区永内大街 1号
办公地址：北京市海淀区中关村南大街甲 18号北京国际大厦A座
经营范围：房地产开发；投资及投资管理；物业管理；企业管理咨询；销
售建筑材料。
股票简称：信达地产
股票代码：600657
统一社会信用代码：911100001015301828
公司网址：www.cindare.com
公司电子邮箱：dongban_dc@cinda.com.cn
联系电话：010-82190959
公司办公地址邮政编码：100081
上市地点：上海证券交易所
二、发行人
2017
年度经营情况
（一）总体经营情况
发行人以房地产开发为核心，以商业物业经营管理、房地产金融业务、物
业服务、房地产专业服务为支持,坚持房地产主业与资本运营协调发展和良性互动的发展模式，逐步建立地产开发、金融投资、专业服务三大体系成熟互补的
业务发展格局，同时以经济效益为核心，完善产品体系与城市布局，努力扩大
公司的市场影响力。发行人开发产品以住宅为主，重点关注首次置业与改善型
需求，同时适度开发写字楼和综合体。公司进入了近二十个城市，形成了一二
三线城市的均衡布局，城市主要分布在上海、浙江、安徽、广深、重庆、青
岛、海口、乌鲁木齐、沈阳等区域。公司秉承“建筑传递梦想”的品牌理念，
在住宅领域形成了蓝系列、郡系列、逸邨系列、天下系列四大产品线，在办公
领域形成了国际系列产品线。
作为中国信达的房地产开发业务运作平台，发行人依托信达系统资源，发
挥信达地产在房地产开发方面的专业能力，坚持房地产开发与资本运作双轮驱
动，强化集团协同联动，打造专业化、差异化、特色化发展模式。发行人持续
提升业务和盈利模式，努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收
益以及监管代建收入等多元化收入来源转变。
2017年，发行人实现营业收入152.16亿元，比上年同期115.71亿元增长31.50%；其中，房地产项目结转营业收入143.44亿元，较上年同期108.87亿
元增长31.75%；实现净利润10.65亿元，较上年同期8.53亿元增加24.85%；
归属母公司净利润10.11亿元，比上年同期8.81亿元增长14.76%。
截至2017年12月31日，发行人资产总额为719.53亿元，较年初651.25亿元增加68.28亿元；负债总额618.86亿元，较年初558.07亿元增加60.79
亿元；净资产100.67亿元，较年初93.18亿元增加7.49亿元，其中归属于发
行人母公司的所有者权益为98.46亿元，较年初90.18亿元增加8.28亿元；资产负债率为86.01%，较年初增长0.37%。
2017年，发行人累计实现房地产销售面积113.75万平方米，同比下降
26.30%；销售合同金额224.71亿元，同比增长32.91%，完成全年计划的
140.44%，发行人房地产出租累计实现合同租金约6,037.94万元。报告期内，
发行人新开工面积75.04万平方米，完成全年计划的75.04%；竣工面积141.12万平方米，完成全年计划的108.56%。报告期内，按权益比例计算，发行人新
增储备计容规划建筑面积52.80万平方米。截止2017年12月31日，储备项目计容规划建筑面积290.87万平方米，在建面积268.01万平方米。
（二）主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位：元币种：人民币
主营业务分行业情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||营业收入比|营业成本比||
|分行业|营业收入|营业成本|毛利率|||毛利率比上年增减|
|||||上年增减|上年增减||
||14,344,412,600.67|10,506,349,230.37|26.76%|31.75%|24.80%|增加4.08%|
|房地产|||||||
||207,042,024.75|251,197,377.93|-21.33%|20.05%|27.82%|减少7.38%|
|物业管理|||||||
||100,856,832.39|45,987,633.61|54.40%|29.93%|4.21%|增加11.25%|
|其他|||||||
||14,652,311,457.81|10,803,534,241.91|26.27%|31.56%|24.77%|增加4.02%|
|合计|||||||
|主营业务分产品情况|||||||
|||||营业收入比|营业成本比||
|分产品|营业收入|营业成本|毛利率|||毛利率比上年增减|
|||||上年增减|上年增减||
||12,612,811,430.13|9,271,460,397.92|26.49%|29.33%|20.64%|增加5.30%|
|住宅|||||||
||1,067,982,571.73|787,194,149.48|26.29%|6.91%|26.42%|减少11.37%|
|商业|||||||
||641,721,024.04|434,703,580.93|32.26%|392.08%|306.23%|增加14.32%|
|车位|||||||
|其他房地|21,897,574.77|12,991,102.04|40.67%|293.70%|301.14%|减少1.10%|
|产产品|||||||
||207,042,024.75|251,197,377.93|-21.33%|20.05%|27.82%|减少7.38%|
|物业管理|||||||
||100,856,832.39|45,987,633.61|54.40%|29.93%|4.21%|增加11.25%|
|其他|||||||
||14,652,311,457.81|10,803,534,241.91|26.27%|31.56%|24.77%|增加4.02%|
|合计|||||||
|主营业务分地区情况|||||||
|||||营业收入比|营业成本比||
|分地区|营业收入|营业成本|毛利率|||毛利率比上年增减|
|||||上年增减|上年增减||
||2,551,190,453.43|1,534,983,939.13|39.83%|59.84%|53.86%|增加2.34%|
|上海市|||||||
||1,292,731,983.49|743,656,213.62|42.47%|-31.16%|-50.11%|增加21.85%|
|嘉兴市|||||||
||3,191,635,181.29|2,305,152,059.05|27.78%|73.97%|76.95%|减少1.22%|
|合肥市|||||||
||134,729,948.25|118,611,365.84|11.96%|-49.09%|-45.30%|减少6.11%|
|青岛市|||||||
||273,287,413.06|205,567,744.03|24.78%|15.37%|-17.34%|增加29.77%|
|绍兴市|||||||
||1,389,536,110.00|1,120,243,640.42|19.38%|1.03%|-0.55%|增加1.28%|
|芜湖市|||||||
||3,849,128,519.18|3,056,185,621.76|20.60%|65.50%|73.51%|减少3.67%|
|宁波市|||||||
||290,052,375.98|216,344,552.54|25.41%|146.92%|95.74%|增加19.50%|
|海口市|||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||815,366,700.89|798,384,528.83|2.08%|1,531.00%|1,887.79%|减少17.58%|
|重庆市|||||||
||377,362,963.85|326,725,348.84|13.42%|不适用|不适用|不适用|
|琼海市|||||||
||74,127,696.52|62,196,098.44|16.10%|-34.91%|-38.78%|增加16.10%|
|长春市|||||||
||176,501,829.67|138,179,396.56|21.71%|9.22%|11.11%|减少1.34%|
|乌鲁木齐|||||||
||156,887,051.70|110,632,825.46|29.48%|-73.19%|-80.99%|增加28.95%|
|台州市|||||||
||79,773,230.50|66,670,907.39|16.42%|-86.66%|-88.02%|增加9.43%|
|其他城市|||||||
||14,652,311,457.81|10,803,534,241.91|26.27%|31.56%|24.77%|增加4.02%|
|合计|||||||

三、发行人
2017
年度财务情况
发行人2017年按照中国企业会计准则编制的财务报告已经安永华明会计师事务所（特殊普通合伙）审计，主要财务数据如下：
（一）合并资产负债表主要数据
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||2017年12月31日||2016年12月31日||增减变动（%）|
|资产总额|71,952,754,603.47||65,124,736,688.55||10.48||
|负债总额|61,885,612,883.27||55,806,924,585.52||10.89||
|归属于上市公司股东的|9,846,077,525.20||9,018,323,129.93||9.18||
|净资产|||||||
|所有者权益合计|10,067,141,720.20||9,317,812,103.03||8.04||

（二）合并利润表主要数据
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||2017年度||2016年度||增减变动（%）|
|营业收入|15,216,048,901.01||11,570,681,956.33||31.51||
|营业利润|1,773,822,210.03||1,280,925,134.64||38.48||
|利润总额|1,775,143,643.79||1,308,263,156.60||35.69||
|净利润|1,065,186,843.35||852,870,388.79||24.89||

|||||
|-|-|-|-|
|归属上市公司股东的净利润|1,011,287,680.85|880,995,400.97|14.79|

（三）合并现金流量表主要数据
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||2017年度||2016年度||增减变动（%）|
|经营活动产生的现金流量净额|14,412,330,842.27||-1,491,138,509.88||不适用||
|投资活动产生的现金流量净额|-4,460,847,878.50||448,393,053.57||不适用||
|筹资活动产生的现金流量净额|-2,135,433,215.19||3,702,450,346.55||不适用||

第四章发行人募集资金使用情况
一、本次债券募集资金情况
发行人经中国证监会印发的“证监许可[2016]76号”文核准，公司获准向合格投资者公开发行票面总额不超过30亿元人民币公司债券。
“16信地01”募集资金总额为人民币250,000万元，扣除发行费用后，募集资金净额为人民币248,875万元。根据发行人面向合格投资者公告的本期公
司债券募集说明书的相关内容，发行人本期公司债券募集资金扣除发行费用
后，用于偿还金融机构借款及补充公司流动资金。
“16信地02”募集资金总额为人民币50,000万元，扣除发行费用后，募
集资金净额为人民币49,775万元。根据发行人面向合格投资者公告的本期公司债券募集说明书的相关内容，发行人本期公司债券募集资金扣除发行费用后，
用于偿还金融机构借款。
二、本次债券募集资金使用情况
（一）“16信地 01”
截至2017年12月31日，“16信地01”募集资金已使用248,875万元，
具体使用情况如下：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|序号|用款日期|使用金额|用途|
||2016年3月2日|800,000,000.00|偿还金融机构借款|
|1||||
||2016年3月21日|502,708,623.92|偿还金融机构借款|
|2||||
||2016年3月21日|536,000,000.00|补充流动资金（用于偿还金融机构借款）|
|3||||
||2016年3月21日|650,041,376.08|补充流动资金|
|4||||

“16信地01”扣除发行费用后主要用于偿还借款和补充公司流动资金，
募集资金的使用与募集说明书约定的一致。
（二）“16信地 02”
截至2017年12月31日，“16信地02”募集资金已使用49,775万元，具体使用情况如下：
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号||用款日期||使用金额||用途|
||2016年3月21日||497,750,000.00||偿还金融机构借款||
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“16信地02“扣除发行费用后，用于归还金融机构贷款，募集资金的使用与募集说明书约定的一致。
第五章本次公司债券内外部增信机制，偿债保障措施重大变化情况
本次债券无担保。
2017年内发行人本期债券偿债保障措施未发生重大变化。
第六章本次债券利息偿付及偿债保障措施的执行情况
本次公司债券在存续期内每年付息1次，最后一期利息随本金的兑付一起
支付。
“16信地01”于2016年3月1日正式起息。公司于2017年3月1日支付了自2016年3月1日至2017年2月28日期间的利息。公司已于2018年3月
1日支付自2017年3月1日至2018年2月28日期间的利息，每1手“16信
地01”（面值人民币1,000元）派发利息为人民币38.00元（含税）。
“16信地02”于2016年3月15日正式起息。公司于2017年3月15日支付了自2016年3月15日至2017年3月14日期间的利息。公司已于2018年3月15日支付自2017年3月15日至2018年3月14日期间的利息，每1手“16信地02”（面值人民币 1,000元）派发利息为人民币35.00元（含税）。
2017年内，发行人按照募集说明书的约定有效执行了债券的相关偿债保障措施。
第七章债券持有人会议召开情况
2017年度内，公司债券未出现需召开债券持有人会议之事项，未召开债券持有人会议。
第八章本次公司债券跟踪评级
中诚信证券评估有限公司于2017年5月26日出具《信达地产股份有限公
司2016年公司债券（第一期）、（第二期）跟踪评级报告（2017）》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，维持公司的主体信用等级AA，评级展望稳定，维持以上两期债券的信用等级为AA。
中诚信证券评估有限公司于2018年3月5日出具《中诚信证评关于“16
信地01”和“16信地02”发行主体信达地产股份有限公司级别调整的公
告》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，上调公司的主体信用级别至
AA+，评级展望为稳定，上调“16信地01”、“16信地02”信用级别为
AA+。
中诚信证券评估有限公司于2018年5月25日出具《信达地产股份有限公
司2016年公司债券（第一期）、（第二期）跟踪评级报告（2018）》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，维持公司的主体信用等级AA+，评级展望稳
定，维持以上两期债券的信用等级为AA+。
中诚信证券评估有限公司将在本次债券存续期内，于每年公司经审计的年
度财务报告披露日起2个月内披露定期跟踪评级报告。
第九章发行人董事会秘书及证券事务代表变动情况
根据发行人公告的2017年年度报告，发行人未发生董事会秘书及证券事务代表变动情况。
第十章其他事项
一、发行人经营方针、经营范围或生产经营外部条件等发生重
大变化
2017年度，发行人经营方针、经营范围或生产经营外部条件等未发生重大变化。
二、本次债券信用评级发生变化
中诚信证券评估有限公司于2018年3月5日出具《中诚信证评关于“16
信地01”和“16信地02”发行主体信达地产股份有限公司级别调整的公
告》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，上调公司的主体信用级别至
AA+，评级展望为稳定，上调“16信地01”、“16信地02”信用级别为
AA+。
中诚信证券评估有限公司于2018年5月25日出具《信达地产股份有限公
司2016年公司债券（第一期）、（第二期）跟踪评级报告（2018）》。经中诚信证券评估有限公司综合评定，维持公司的主体信用等级AA+，评级展望稳
定，维持以上两期债券的信用等级为AA+。
三、发行人主要资产被查封、扣押、冻结
2017年度，发行人未发生主要资产被查封、扣押、冻结的情况。
四、发行人发生未能清偿到期债务的违约情况
2017年度，发行人未发生未能清偿到期债务的违约情况。
五、发行人当年累计新增借款或者对外提供担保超过上年末净
资产的百分之二十
2017年末，发行人当年累计新增借款未超过上年末净资产的百分之二十；
公司当年累计新增对外担保（不包括对合并报表子公司担保）未超过上年末净
资产的百分之二十。
六、发行人放弃债权或财产超过上年末净资产的百分之十
2017年度，发行人未发生放弃债权或财产超过上年末净资产的百分之十的情形。
七、发行人发生超过上年末净资产百分之十的重大损失
2017年度，发行人未发生超过上年末净资产百分之十的重大损失的情形。
八、发行人作出减资、合并、分立、解散及申请破产的决定
2017年度，发行人未作出减资、合并、分立、解散及申请破产的决定。
九、发行人涉及重大诉讼、仲裁事项或者受到重大行政处罚
2017年度，发行人未发生涉及重大诉讼、仲裁事项或者受到重大行政处罚的情形。
十、保证人、担保物或者其他偿债保障措施发生重大变化
不适用。
十一、发行人情况发生重大变化导致可能不符合公司债券上市
条件
2017年度，发行人情况未发生重大变化导致可能不符合公司债券上市条件的情形。
十二、发行人涉嫌犯罪被司法机关立案调查，发行人董事、监
事、高级管理人员涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施
2017年度，发行人未发生涉嫌犯罪被司法机关立案调查的情形，发行人董事、监事、高级管理人员未发生涉嫌犯罪被司法机关采取强制措施的情形。
（此页无正文，为《信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第一
期）、信达地产股份有限公司公开发行2016年公司债券（第二期）受托管理事务报告（2017年度）》之盖章页）
债券受托管理人：申万宏源证券承销保荐有限责任公司年 月 日