深圳世联行地产顾问股份有限公司2015年半年度报告摘要证券代码：002285 证券简称：SLH 公告编号：2015-090深圳世联行地产顾问股份有限公司 2015年半年度报告摘要1、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。
公司简介
||||||
|-|-|-|-|-|
|股票简称|SLH|股票代码||002285|
|变更后的股票简称（如有）|无||||
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|袁鸿昌||赵飞鸿||
|电话|0755-22162824||0755-22162144||
|传真|0755-22162231||0755-22162231||
|电子信箱|info@worldunion.com.cn||info@worldunion.com.cn||

2、主要财务数据及股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
|||||
|-|-|-|-|
||本报告期|上年同期|本报告期比上年同期增减|
|营业收入（元）|1,915,522,311.43|1,416,504,192.00|35.23%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|162,952,073.98|140,775,978.97|15.75%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元）|162,642,948.61|138,491,949.69|17.44%|
|经营活动产生的现金流量净额（元）|56,517,507.31|-447,012,760.52|112.64%|
|基本每股收益（元/股）|0.13|0.11|18.18%|
|稀释每股收益（元/股）|0.13|0.11|18.18%|
|加权平均净资产收益率|7.15%|7.98%|-0.83%|
||本报告期末|上年度末|本报告期末比上年度末增减|
|总资产（元）|6,032,372,021.40|4,115,952,685.29|46.56%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|3,261,303,617.06|2,026,145,436.48|60.96%|

深圳世联行地产顾问股份有限公司2015年半年度报告摘要（2）前10名普通股股东持股情况表
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|报告期末普通股股东总数|48,968|||||||
|前10名普通股股东持股情况||||||||
||||||持有有限售|质押或冻结情况||
|||||持普通股数||||
|股东名称||股东性质|持股比例||条件的普通|||
|||||量||股份状态|数量|
||||||股数量|||
|世联地产顾问（中国）有限公司||境外法人|39.78%|575,036,557|0|质押|103,000,000|
|北京华居天下网络技术有限公司||境内非国有法人|10.06%|145,376,744|145,376,744|||
|乌鲁木齐卓群创展股权投资合伙企业（有限合伙）||境内非国有法人|5.64%|81,477,972|0|||
|深圳众志联高投资管理合伙企业（有限合伙）||境内非国有法人|4.60%|66,551,860|66,551,860|||
|全国社保基金一一七组合||其他|3.01%|43,518,230|0|||
|中国建设银行股份有限公司－易方达新丝路灵活配置混合型证券投资基金||其他|1.75%|25,307,765|0|||
|中国银行股份有限公司－嘉实研究精选股票型证券投资基金||其他|1.25%|18,061,755|0|||
|中国建设银行股份有限公司－交银施罗德稳健配置混合型证券投资基金||其他|1.06%|15,286,422|0|||
|中国工商银行－景顺长城精选蓝筹股票型证券投资基金||其他|0.90%|13,000,000|0|||
|中国工商银行股份有限公司－景顺长城沪港深精选股票型证券投资基金||其他|0.71%|10,245,798|0|||
||||1、陈劲松、佟捷夫妇为公司的实际控制人。公司控股股东世联|||||
||||地产顾问（中国）有限公司与其他股东之间不存在关联关系或属|||||
||||于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动|||||
|上述股东关联关系或一致行动的说明||||||||
||||人。2、公司前10名股东中未知相互之间是否存在关联关系或属|||||
||||于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动|||||
||||人。|||||
|参与融资融券业务股东情况说明（如有）|||无|||||

（3）前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（4）控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
3、管理层讨论与分析
宏观经济充满不确定性，上半年GDP增速为7%，为近六年来最低，规模以上工业企业利润同比降0.7%。受益于房地产政
策宽松，上半年全国商品房销售金额同比增10%，一线及部分二线城市出现回暖，但三四线城市仍面临去库存的压力，整体
市场乍暖未暖，分化深化。
在此背景下，公司上半年主要经营指标实现正增长，代理销售额为1,882亿，同比增44.3%，跑赢大市；金融服务、资产
深圳世联行地产顾问股份有限公司2015年半年度报告摘要服务和互联网+服务（电商服务）等创新服务有序推进，收入结构不断优化。
一、固本
经营指标稳步增长
2015年上半年实现营收19.2亿，较去年同期增35.2%；归属上市公司股东的净利润为1.6亿，同比增15.8%；经营活动产生的现金流量净额为0.6亿，同比增112.6%；每股收益为0.13元，同比增18.2%。
入口规模持续扩大
房地产交易服务深耕140多个城市，上半年开设1306个售楼处，较2014年底净增106个，总接待客户逾100万组，同比增25.2%；互联网+（电商服务）服务布局54个城市，较2014年底增15个，在执行项目数360个，销售金额达到327亿；世联集注册会员人数已超200万，实现翻番，覆盖152个城市，服务项目1042个，推荐客户5万多批。
二、转型
创新服务有序推进
金融服务实现营收1.8亿，同比增116.7%。家圆云贷放贷额为11.1亿，同比增102.2%，规模与收益实现了均衡发展。世联集金从无到有，3月底上线以来，两个月累计注册会员即突破2万人，单个投资会员最大投资额为763.8万，最小投资额为1元。
资产服务实现营收1.8亿，同比增33.7%，新增签约项目8个，在14个城市开展服务，实际在管全委托项目68个，同比增21.4%。
互联网+服务（电商服务）实现营收2.4亿，较2014年增255.7%，为公司带来经营性现金净流量1.6亿。
收入结构不断优化
金融服务、资产服务和互联网+服务（电商服务）等创新业务收入占总营收比例同比上升16个百分点，毛利贡献度提升近10个百分点，其中，金融服务毛利贡献度从11.5%升至16.8%，收入转型持续推进。
外延并购与自我创新定义新的服务边界
增资收购山东怡高24.5%股权，进一步扩大交易入口；筹划入股Q房、收购上海晟曜行、投资微家、成立红璞公寓管理公司，进入存量住宅资产管理领域；与清控科创合资成立世联科创科技服务公司，进入创业服务资产管理领域。
新研发二手房置业贷和“世联+贷”切入存量房金融市场，其中世联+贷上线一个月即突破1亿。
三、拓发展
2015年，充满了不确定性，也蕴含着机会，5月底11.2亿定增资金到位，公司账上现金及现金等价物为历史最多，为未来战略布局打下了基础。
2015年，对房地产服务商而言，是转型之年、布局之年、创新之年、投入之年。世联行将继续坚持“服务、入口、开放、平台”的祥云战略，勤勉敬慎，稳步前行。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√适用□不适用
深圳世联行地产顾问股份有限公司2015年半年度报告摘要本报告期公司新增合并15家子公司（包括三级子公司），没有减少合并子公司的情况。具体如下：
1.通过非同一控制下企业合并增加厦门市立丹行置业有限公司及其5家控股子公司；
2.通过投资新设增加了深圳市世联科创科技服务有限公司、武汉都市世联资产管理有限公司等9家子公司（如下表）。
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|公司名称|主要经营地|注册地|业务性质|持股比例|取得方式|
|深圳市罗湖区不倒翁养老服务中心(以下简称"深圳不倒翁")|深圳|深圳|资产服务|55.00%|新设成立|
|惠东红璞元屿海公寓管理有限公司(以下简称"红璞元屿海")|惠州|惠州|资产服务|100.00%|新设成立|
|武汉都市世联资产管理有限公司(以下简称"武汉都市世联")|武汉|武汉|资产服务|50.00%|新设成立|
|深圳市世联科创科技服务有限公司(以下简称"世联科创")|深圳|深圳|房地产中介|51.25%|新设成立|
|北京善居电子商务有限公司(以下简称"北京善居")|北京|北京|电子商务|100.00%|新设成立|
|石家庄善居电子商务有限公司(以下简称"石家庄善居")|石家庄|石家庄|电子商务|100.00%|新设成立|
|大连善居电子商务有限公司(以下简称"大连善居")|大连|大连|电子商务|100.00%|新设成立|
|成都市善居电子商务有限公司(以下简称"成都善居")|成都|成都|电子商务|100.00%|新设成立|
|重庆善业兴居电子商务有限公司(以下简称"重庆善居")|重庆|重庆|电子商务|100.00%|新设成立|

（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用√不适用
深圳世联行地产顾问股份有限公司法定代表人：陈劲松
二〇一五年八月二十五日