证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-216
江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司担保额度总金额为11,483,571万元（含本次新增担保额度），实际对外担保总额为3,700,983万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）归属上市公司股东的股东权益的比例为263.37%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对9家子公司提供担保额度总额不超过 862,300万元，担保额度使用期限不超过 12个月。本次对子公司担保额度并非新增的实际担保金额，实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准。本次对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018年 11月 19日召开第七届董事会第三十二次会议，会议以 11票同意、0票反对、1票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司融资提供担保的议案》，同意提交股东大会审议新增为子公司融资提供担保事项，建议股东大会授权公司经理层审批对子公司提供担保的具体事宜。
二、本次担保额度情况
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|担保方|被 担 保 方|公司权益持股比 例|被担保方最近一期资产负债率|截至目前担保额度金 额（万元）|本次拟融资 额 度（万元）|本次新增担保 额 度（ 万 元 ）|本次担保额度占公司最近一期股东权 益 比 例|是否关联担保|
|江苏中南建设|广西锦鑫佰业房地产开发有限公司|100%|0.00%||140,000|140,000|9.96%|否|
||镇江中南新锦城房地产发展有限公司|100%|83.51%||50,000|50,000|3.56%||
||青岛中南世纪城房地产业投资有限公司|100%|87.01%||88,000|88,000|6.26%||

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|集团股份有限公司|福州置瑞房地产开发有限公司|100%|0.00%||42,500|42,500|3.02%||
||江苏中南建筑产业集团有限责任公司|100%|83.49%|1,000|300,000|300,000|21.35%||
||巴东通途建设发展有限公司|89%|0.02%||150,000|150,000|10.67%||
||嘉兴中南锦瑜置业有限公司|75%|3.27%||18,000|18,000|1.28%||
||南通西拓房地产开发有限公司|23%|100.08%||60,000|13,800|0.98%||
||许昌市昱恒房地产开发有限公司|34%|99.06%||60,000|60,000|4.27%||
|合计||||1,000|908,500|862,300|61.36%|-|

三、被担保人基本情况
1、公司名称：广西锦鑫佰业房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年07月09日
公司注册地点：南宁市良庆区康平街7号
公司法定代表人：曾志超
公司注册资本：1,000万
公司主营业务：房地产开发与经营（凭资质证经营）；对房地产业的投资。
股东情况：原公司全资子公司广西锦驰置业有限公司（以下简称“广西锦驰”）持有其60%的股权，广西鑫祥佰业投资管理有限公司（以下简称“广西鑫祥”）持有其40%的股权,广西鑫祥拟通过平价增资方式将持有的股权全部转让给广西锦驰，转让完成后，广西锦驰持有其100%的股权，目前工商尚在变更中。
公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况：新成立公司，暂无财务数据
2、公司名称：镇江中南新锦城房地产发展有限公司
公司成立日期：2011年03月07日
公司注册地点：镇江市京口区禺山路中南御锦城办公场所
公司法定代表人：陈锦石
公司注册资本：82,580万
公司主营业务：房地产开发、销售、房屋租赁、咨询、物业管理；家居用
品、家具、家电、装饰材料销售。
股东情况：
公司信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017 年度（经审计）|278,697.14|202,574.16|761,22.97|30,573.83|-10,333.84|-7,251.32|
|2018 年9月（未经审计）|439,161.69|366,727.36|72,434.32|30.48|-3,703.13|-3,688.64|

3、公司名称：青岛中南世纪城房地产业投资有限公司
公司成立日期：2009年07月21日
公司注册地点：青岛市李沧区重庆中路925号四楼
公司法定代表人：孙永刚
公司注册资本： 102,000万
公司主营业务：房地产开发、经营；房地产投资。
股东情况：
公司信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017 年度（经审计）|539,189.49|423,934.32|115,255.17|116,625.93|10,983.31|6,977.39|
|2018 年9月（未经审计）|780,810.36|679,407.99|101,402.37|5,878.44|-1,847.22|-1,993.64|

4、公司名称：福州置瑞房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年11月7日
公司注册地点：福建省福州市长乐区首占镇中天恒基广场1号楼1-86A
公司法定代表人：姚可
公司注册资本：1,000万
公司主营业务：房地产开发经营
股东情况：
公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况：新成立公司，暂无财务数据
5、公司名称：江苏中南建筑产业集团有限责任公司
公司成立日期：2001年10月08日
公司注册地点：海门市常乐镇
公司法定代表人：胡红卫
公司注册资本： 800,000万
公司主营业务：汽车普通货运服务(危险品除外);承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目,对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员,从事房屋建筑工程施工总承包(资质特级);建筑工程设计(建筑行业甲级);公路工程施工总承包,市政公用工程施工总承包,起重设备安装工程专业承包(凭资质证经营);防雷工程设计、施工;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司
经营或禁止进出口的商品和技术除外;建筑设备租赁、维修;园林绿化工程施工。
股东情况：公司直接持有其100%的股权
公司信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017 年度（经审计）|2,759,357.72|2,089,299.18|670,058.54|1,171,248.6|46,061.7|32,833.86|
|2018年9月（未经审计）|4,169,587.43|3,481,216.77|657,852.80|977,264.74|40,089.07|30,500.97|

6、公司名称：巴东通途建设发展有限公司
公司成立日期：2018年07月02日
公司注册地点：巴东县东壤口镇焦家湾村神龙小区25号
公司法定代表人：杜福来
公司注册资本：35,000万
公司主营业务：348国道巴东县城至巴东北站快速通道的投资、建设,并负责道路工程(路基、路面工程)、排水工程、桥涵工程、隧道工程、交叉工程、绿化工程、安全设施工程施工及养护工作。
股东情况：
公司信用情况：不是失信责任主体，信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年9月（未经审计）|4,775.86|1.09|4,774.77|0|-24.48|-25.23|

7、公司名称：嘉兴中南锦瑜置业有限公司
公司成立日期：2018年02月6日
公司注册地点：浙江省嘉兴市港区南湾路318号右一层一楼
公司法定代表人：王风
公司注册资本：5,000万
公司主营业务：房地产开发经营、物业管理等。
股东情况：
公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年 9月（未经审计）|15,231.77|497.51|14,734.26|0|-4.74|-4.74|

8、公司名称：南通西拓房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年07月13日
公司注册地点：南通市通州区金沙街道毓秀路东侧、拖桥路南侧
公司法定代表人：张勇
公司注册资本：2,000万
公司主营业务：房地产开发;物业管理服务;自有房屋租赁服务
股东情况：原南通神辉置业有限公司（以下简称“南通神辉”）持有其100%的股权，公司全资子公司南通中南新世界开发有限公司（以下简称“南通中南新世界”）已与南通神辉、南通市华德房地产有限公司（以下简称“南通华德”）、深圳世纪鸿安贸易有限公司（以下简称“深圳世纪鸿安”）签订合作开发协议，通过平价增资方式受让南通神辉持有的23%的股权，股权转让完毕后，南通神辉持有其31%的股权，南通华德持有其23%的股权，深圳世纪鸿安持有其23%的股权，目前工商变更尚在办理中。变更后股权图如下：
本公司与南通神辉、南通华德、深圳世纪鸿安不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年9月（未经审计）|59,473.25|59,521.57|-48.32|0|-48.33|-48.33|

9、公司名称：许昌市昱恒房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年03月12日
公司注册地点：许昌市城乡一体化示范区留学人员创业园创业服务大楼 6楼612室
公司法定代表人：杨华
公司注册资本：50,000万
公司主营业务：房地产开发与销售，物业管理，房屋租赁。
股东情况：
公司信用情况：不是失信责任主体,信用情况良好
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年9月（未经审计）|129,164.21|127,950.57|1,213.65|0|-513.14|-386.35|

四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，而对于向非全资子公司提供的担保，各股东均按比例或全额担保，超额担保的被担保对象提供反担保，担保公平、对等，担保风险可控。为上述子公司融资提供担保不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东利益的情形。同意公司本次为子公
司融资提供担保。
六、独立董事意见
通过对各被担保子公司的了解，担保涉及的融资确系经营发展所需，有关担保及其它相关事项是子公司业务正常开展的必要条件。目前有关各子公司项目开发正常，子公司偿还债务能力较强，担保不增加公司风险。而对于向非全资子公司提供的担保，被担保对象都提供了反担保，担保风险可控。担保涉及的子公司均不是失信责任主体，该项担保未损害中小股东在内的全体股东及公司的利益。
因此，同意公司对子公司的本次担保。
七、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次新增担保额度后，公司及控股子公司的担保额度总金额为11,483,571万元（含本次新增担保额度）。截止目前，公司及控股子公司实际对外担保余额为 3,700,983万元，占公司最近一期经审计（2017年 12月 31日）股东权益的比例为263.37%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保余额为 379,754万元，占公司最近一期经审计（2017年 12月 31日）股东权益的比例为27.02%；
逾期担保金额为 0万元，涉及诉讼的担保金额为 0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第三十二次会议决议
特此公告。
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇一八年十一月十九日