本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
浙江日发精密机械股份有限公司拟收购的
浙江日发纺织机械股份有限公司的
部分资产价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2018〕33号
（共1册，第1册）
坤元资产评估有限公司
二〇一八年一月二十二日
目 录
资产评估师声明 ....................................................................................................... 1资产评估报告·摘要 ............................................................................................... 2资产评估报告·正文 ............................................................................................... 4一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人 ............................... 4二、评估目的 ................................................................. 5三、评估对象和评估范围 ....................................................... 5四、价值类型及其定义 ......................................................... 6五、评估基准日 ............................................................... 6六、评估依据 ................................................................. 6七、评估方法 ................................................................. 8八、评估过程实施过程和情况 .................................................. 10九、评估假设 ................................................................ 11十、评估结论 ................................................................ 11十一、特别事项说明 .......................................................... 12十二、资产评估报告使用限制说明 .............................................. 13十三、资产评估报告日 ........................................................ 14资产评估报告·附件
一、产权持有人基准日委托评估资产清单 ........................................ 30二、委托人和产权持有人法人营业执照 .......................................... 45三、评估对象涉及的主要权属证明资料 .......................................... 50四、委托人和产权持有人的承诺函 .............................................. 53五、签名资产评估师的承诺函 .................................................. 55六、资产评估机构资格证明文件 ................................................ 56七、资产评估机构法人营业执照 ................................................ 57八、签名资产评估师资格证明文件 .............................................. 58评估结果汇总表及明细表 ...................................................................................... 80
浙江日发精密机械股份有限公司拟收购的浙江日发
纺织机械股份有限公司的部分资产价值评估项目 资产评估报告
资产评估师声明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定及本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
三、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
四、评估对象涉及的资产、负债清单由委托人、产权持有人申报并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式确认；委托人和其他相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性负责。
五、本资产评估机构及资产评估师与资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
六、资产评估师已经对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；已经对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验。
七、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分关注资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
浙江日发精密机械股份有限公司拟收购的浙江日发
纺织机械股份有限公司的部分资产价值评估项目 资产评估报告
浙江日发精密机械股份有限公司拟收购的
浙江日发纺织机械股份有限公司的
部分资产价值评估项目
资产评估报告
坤元评报〔2018〕33号
摘 要
以下内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当认真阅读评估报告正文。
一、委托人和产权持有人及其他资产评估报告使用人
本次资产评估的委托人为浙江日发精密机械股份有限公司(以下简称日发精机公司)，本次资产评估的产权持有人为浙江日发纺织机械股份有限公司(以下简称日发纺机公司)。
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的评估报告使用人。
二、评估目的
日发精机公司拟收购日发纺机公司拥有的部分资产（包括建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产—土地使用权），为此需要对委估的日发纺机公司的部分资产价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供委托评估的日发纺机公司部分资产价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象和范围为涉及上述经济行为的日发纺机公司的部分资产，包括建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产—土地使用权。按照日发纺机公司提供的委估资产汇总表反映，截至 2017年 12月 31日，委托评估的资产账面价值合计为24,379,708.01元。
浙江日发精密机械股份有限公司拟收购的浙江日发
纺织机械股份有限公司的部分资产价值评估项目 资产评估报告
四、价值类型
本次评估的价值类型为市场价值。
五、评估基准日
评估基准日为2017年12月31日。
六、评估方法
根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，本次对建筑物类固定资产、设备类固定资产采用成本法评估，对无形资产—土地使用权采用市场法评估。
七、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上，委托评估的日发纺机公司部分资产的评估价值为88,260,170.00元（大写为人民币捌仟捌佰贰拾陆万零壹佰柒拾元整），与账面值24,379,708.01元相比，评估增值63,880,461.99元，增值率为262.02%。
八、评估结论的使用有效期
本评估结论仅对日发精机公司收购日发纺机公司部分资产之经济行为有效。本评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日2017年12月31日起至2018年12月30日止。
资产评估报告的特别事项说明和使用限制说明请参阅资产评估报告正文。
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浙江日发精密机械股份有限公司拟收购的
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浙江日发精密机械股份有限公司：
坤元资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、行政法规和资产评估准则的规定，坚持独立、客观、公正的原则，对建筑物类固定资产、设备类固定资产采用成本法，对无形资产—土地使用权采用市场法，按照必要的评估程序，对浙江日发精密机械股份有限公司拟实施收购行为涉及的浙江日发纺织机械股份有限公司部分资产在2017年12月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告
如下：
一、委托人、产权持有人及其他资产评估报告使用人
（一）委托人概况
1.名称：浙江日发精密机械股份有限公司(以下简称日发精机公司)
2.住所：浙江省新昌县七星街道日发数码科技园
3.法定代表人：王本善
4.注册资本：554,088,969元
5.公司类型：股份有限公司（上市）
6.企业统一社会信用代码：91330000726586776L
7.发照机关：浙江省工商行政管理局
8.经营范围：数控机床、机械产品的研发、生产、销售，航空零部件的研发、加工、销售，经营进出口业务（范围详见《中华人民共和国进出口企业资格证书》）。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）
（二）产权持有人概况
1.名称：浙江日发纺织机械股份有限公司(以下简称日发纺机公司)
2.住所：浙江省新昌县高新技术产业园区（南岩）日发数字科技园
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3.法定代表人：何旭平
4.注册资本：69,487,218元
5.公司类型：股份有限公司（非上市）
6.企业统一社会信用代码：91330600736018051P
7.发照机关：绍兴市市场监督管理局
8.经营范围：电子出版物销售（出版物经营许可证有效期至2017年12月31日止）；研制、生产、销售：纺织准备设备、针织机械、织造设备、前纺设备、纺纱设备；计算机软件调制、生产、安装及硬件的装配；经营本企业自产产品的出口业务和本企业所需的机械设备、零配件、原辅材料的进口业务，但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外（以上经营范围涉及许可经营的凭许可证经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（三）委托人与产权持有人的关系
委托人拟收购产权持有人的部分资产。
（四）其他资产评估报告使用人
根据《资产评估委托合同》，本资产评估报告的其他使用人为国家法律、法规规定的评估报告使用人。
二、评估目的
日发精机公司拟收购日发纺机公司拥有的部分资产（包括建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产—土地使用权），为此需要对委估的日发纺机公司的部分资产价值进行评估。
本次评估目的是为该经济行为提供委托评估的日发纺机公司部分资产价值的参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象和范围为涉及上述经济行为的日发纺机公司的部分资产，包括建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产—土地使用权。按照日发纺机公司提供的委估资产汇总表反映，截至 2017年 12月 31日，委托评估的资产账面价值合计为24,379,708.01元，具体如下：
1.建筑物类固定资产账面价值12,016,612.27元，包括1幢主厂房及其水电安
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装等附属工程以及自行车棚、岗亭等构筑物，其中主厂房建筑面积34,295.94平方米，钢结构，建成于2003年12月，房屋所有权证编号为新房权证2012字第04877号。
2.设备类固定资产账面净值 514,229.34元，包括电动单梁起重机、半龙门起重机、三坐标测量仪等设备，主要购置于2002至2014年。
3.无形资产—土地使用权账面价值11,848,866.40元，系1宗位于新昌县七星街道日发数字科技园5号的工业出让用地，土地面积54,380.00平方米，国有土地使用证编号为新国用（2012）第3149号。
委托评估对象和评估范围与上述经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
四、价值类型及其定义
本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
为使得评估基准日与拟进行的经济行为和评估工作日接近，由委托人确定本次评估基准日为2017年12月31日，并在评估委托合同中作了相应约定。
六、评估依据
（一）法律法规依据
1.《资产评估法》（2016年7月2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2.《公司法》《合同法》《证券法》等；
3.《土地管理法》《土地管理法实施条例》《城市房地产管理法》《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等法律法规；
4.其他与资产评估有关的法律、法规等。
（二）评估准则依据
1.《资产评估准则——基本准则》（财政部财资〔2017〕43号）；
2.《资产评估职业道德准则》（中评协〔2017〕30号）；
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3.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协〔2017〕31号）；
4.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协〔2017〕32号）；
5.《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协〔2017〕33号）；
6.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协〔2017〕34号）；
7.《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017〕38号）；
8.《资产评估执业准则——机器设备》（中评协〔2017〕39号）；
9.《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协〔2017〕46号）；
10.《资产评估价值类型指导意见》（中评协〔2017〕47号）；
11.《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协〔2017〕48号）。
（三）权属依据
1.日发纺机公司提供的《企业法人营业执照》；
2.与资产及权利的取得及使用有关的经济合同、协议、资金拨付证明(凭证)及其他会计资料；
3.国有土地使用权出让合同、国有土地使用证、房屋所有权证、发票等权属证明；
4.其他产权证明文件。
（四）取价依据
1．产权持有人提供的评估申报表；
2．有关工程的原始资料等；
3．资产所在地的房地产市场价格的调查资料；
4.《机电产品报价手册》及其他市场价格资料、询价记录；
5.主要设备的购置发票、付款凭证；有关设备的技术档案、检测报告、运行记录等资料；
6．《工程勘察设计收费标准》等评估参数取值参考资料；
7．浙江省人民政府及相关政府部门颁布的有关政策、规定、实施办法等法规文件；
8．中国人民银行公布的评估基准日贷款利率；
9．企业会计准则及其他会计法规和制度、部门规章等；
10．评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料；
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11．其他资料。
七、评估方法
本次评估根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，对建筑物类固定资产、设备类固定资产采用成本法进行评估，对无形资产—土地使用权采用市场法进行评估。
(一)建筑物类固定资产
由于列入本次评估范围的建筑物系工业厂房及附属构筑物，根据本次评估目的、资料收集情况及待估建筑物的用途，本次选用成本法评估。建筑物类固定资产的评估值中不包含相应土地使用权的评估价值。
成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建筑物所需的全部成本，减去待估建筑物已经发生的各项贬值，得到的差额作为评估价值的评估方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建筑物已经发生的各项贬值。计算公式为：
评估价值＝重置价值×成新率
一)重置价值的确定
重置价值一般由建安工程费用、前期及其它费用、建筑规费、应计利息和开发利润组成，结合评估对象具体情况的不同略有取舍。
二)成新率
1.对主厂房分别按年限法、完损等级打分法确定成新率后，经加权平均，确定综合成新率。
采用年限法计算成新率的计算公式为：
成新率(K1)＝尚可使用年限/经济耐用年限×100%
采用完损等级打分法的计算公式为：
完损等级评定系数(K2)＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装饰部分比重×装饰部分完损系数＋设备部分比重×设备部分完损系数
将上述两种方法的计算结果取加权平均值确定综合成新率。计算公式为：
K＝A1×K1＋A2×K2
其中A1、A2分别为加权系数。
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2.构筑物成新率以年限法为基础，结合其实际使用情况、维修保养情况和评估专业人员现场勘查时的经验判断综合评定。
(二)设备类固定资产
根据本次资产评估的目的、相关条件和委估设备的特点，确定采用成本法进行评估。
成本法是指首先估测在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的资产所需的成本即重置成本，然后估测被评估资产存在的各种贬值因素,并将其从重置成本中予以扣除（扣减实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值和经济性陈旧贬值）而得到被评估资产价值的方法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估设备已经发生的各项贬值。计算公式为：
评估价值＝重置价值×成新率
一）重置价值的确定
重置价值由设备现行购置价、运杂费、安装调试费、建设期管理费和资本化利息以及其他费用中的若干项组成。
重置价值＝现行购置价＋相关费用
二）成新率的确定
对于委估设备，主要以使用年限法为基础，结合设备的使用维修和外观现状，确定成新率。
(三)无形资产--土地使用权
一)土地使用权的价值内涵
本次对委估宗地的土地使用权评估价值定义为：土地用途设定为工业用地、土地开发程度设定为宗地红线外“五通”（即通路、供电、供水、排水、通讯）、红线内“一平”（场地平整）条件下，于评估基准日为2017年12月31日，土地剩余使用年限的土地使用权价值。
二)评估方法的选择
根据《资产评估准则—不动产》，通行的评估方法有成本法、市场法、收益法、假设开发法、基准地价系数修正法等。经分析，因待估宗地所在区域交易案例比较容易取得，本次评估选用市场法。
三)选用的评估方法简介及参数的选取路线
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市场法是在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域、个别因素、使用年期、容积率等差别，修正得出待估土地的评估基准日地价的方法。计算公式为：
V=VB×A×B×C×D×E×F
式中：V—待估宗地使用权价值；
VB—比较案例价格；
A—待估宗地交易情况指数/比较案例交易情况指数
B—待估宗地期日地价指数/比较案例期日地价指数
C—待估宗地区域因素条件指数/比较案例区域因素条件指数
D—待估宗地个别因素条件指数/比较案例个别因素条件指数
E—待估宗地使用年期指数/比较案例使用年期指数
F—待估宗地容积率指数/比较案例容积率指数
八、评估过程实施过程和情况
本项资产评估工作于2018年1月5日开始，评估报告日为2018年1月22日。整个评估工作分五个阶段进行：
(一)接受委托阶段
1．项目调查与风险评估，明确评估业务基本事项，确定评估目的、评估范围和对象、评估基准日；
2．接受委托人的资产评估项目委托，签订资产评估委托合同；
3．制定资产评估工作计划；
4．组成项目小组，并对项目组成员进行培训。
(二)资产核实阶段
1．评估机构根据资产评估工作的需要，向产权持有人提供资产评估申报表表样，并协助其进行资产清查工作；
2．了解产权持有人基本情况及委估资产状况，并收集相关资料；
3．审查核对产权持有人提供的资产评估申报表和有关测算资料；
4．根据资产评估申报表的内容进行现场核实和勘察，查阅资产购建、运行、维
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修等相关资料，并对资产状况进行勘查、记录；
5．查阅委估资产的产权证、合同、发票等产权证明资料，核实资产权属情况；
6．收集并查验资产评估所需的其他相关资料。
(三)评定估算阶段
1．根据委估资产的实际状况和特点，制订各类资产的具体评估方法；
2．开展市场调研、询价工作；
3．对委估资产进行评估，测算其评估价值。
(四)结果汇总阶段
1．分析并汇总分项资产的评估结果，汇集评估底稿；
2．撰写评估报告；
3．征求有关各方意见；
4．内部复核，验证评估结果；
5．评估结果的分析调整和评估报告的完善。
(五)出具报告阶段
征求意见后，正式出具评估报告。
九、评估假设
1.本次评估以委估资产的产权利益主体变动为前提，产权利益主体变动包括利益主体的全部改变和部分改变。
2.本次评估以公开市场交易为假设前提。
3.本次评估以委估资产维持现状原地续用为假设前提。
4.本次评估以产权持有人提供的有关法律性文件、各种会计凭证、账簿和其他资料真实、完整、合法、可靠为前提。
评估人员根据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当以上评估前提和假设条件发生变化，评估结论将失效。
十、评估结论
在本报告所揭示的评估假设基础上，委托评估的日发纺机公司的部分资产评估结果为：
资产账面价值24,379,708.01元，评估价值88,260,170.00元，评估增值
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63,880,461.99元，增值率为262.02%。
资产评估结果汇总如下表：
金额单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
||账面价值|评估价值|增减值|增值率%|
|项 目|||||
||A|B|C=B-A|D=C/A*100|
|一、建筑物类固定资产|12,016,612.27|35,731,070.00|23,714,457.73|197.35|
|二、设备类固定资产|514,229.34|487,400.00|-26,829.34|-5.22|
|三、无形资产—土地使用权|11,848,866.40|52,041,700.00|40,192,833.60|339.21|
|委估资产总计|24,379,708.01|88,260,170.00|63,880,461.99|262.02|

评估结论根据以上评估工作得出，详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明
1.在对委托评估的日发纺机公司部分资产价值评估中，本公司对日发纺机公司提供的评估对象和相关资产的法律权属资料及其来源进行了必要的查验，未发现评估对象和相关资产的权属资料存在瑕疵情况。提供有关资产真实、合法、完整的法律权属资料是日发纺机公司的责任，我们的责任是对日发纺机公司提供的资料作必要的查验，资产评估报告不能作为对评估对象和相关资产的法律权属的确认和保证。
若产权持有人不拥有前述资产的所有权，或对前述资产的所有权存在部分限制，则前述资产的评估结论会受到影响。
2.截至评估基准日，日发纺机公司存在以下资产抵押和租赁事项，可能对相关资产产生影响，但评估时难以考虑。
(1)日发纺机公司以其拥有的位于新昌县七星街道日发数字科技园 5号的厂房和土地使用权（房屋所有权证编号为新房权证 2012字第 04877号，建筑面积 34,295.94平方米；国有土地使用证编号为新国用（2012）第 3149号，土地面积 54,380.00平方米）为抵押物，为日发纺机公司向中国银行新昌支行借入最高额为8,759.28万元的借款提供担保，担保期限为2017年7月17日至2019年7月17日。
(2)日发纺机公司委估厂房的出租情况见下表：
|||||
|-|-|-|-|
|序号|承租方|租赁面积（㎡）|租赁期限|
|1|浙江德锴传动有限公司|5,743.50|2017.9.1 -2022.8.31|
|2|新昌三信机械有限公司|10,840.00|2017.10.1-2022.8.31|

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|||||
|-|-|-|-|
|序号|承租方|租赁面积（㎡）|租赁期限|
|3|浙江巨天精工有限公司|8,260.00|2017.9.1 -2022.8.31|

日发纺机公司承诺，截至评估基准日，除上述事项外，不存在其他委估资产抵押、质押、对外担保、未决诉讼、重大财务承诺等或有事项和租赁事项。
3.本次评估中，评估师未对各种建、构筑物的隐蔽工程及内部结构（非肉眼所能观察的部分）做技术检测，评估师在假定产权持有人提供的有关工程资料是真实有效的前提下，在未借助任何检测仪器的条件下，通过实地勘察作出的判断。
4．本次评估中，评估师未对各种设备在评估基准日时的技术参数和性能做技术检测，评估师在假定产权持有人提供的有关技术资料和运行记录是真实有效的前提下，通过实地勘察作出的判断。
5.本次对土地使用权评估时，未考虑相关契税对其评估价值的影响。
6.本次委估建筑物类固定资产和设备类固定资产的评估结果均包含增值税。
7.本评估结果是依据本次评估目的、以报告中揭示的假设前提而确定的委托评估资产的现时市场价值，没有考虑特殊的交易方式可能追加或减少付出的价格等对评估价值的影响，也未考虑宏观经济环境发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。
8．本次资产评估时，我们依据现时的实际情况作了我们认为必要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是我们进行资产评估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而推导出不同资产评估结论的责任。
9．本评估机构及评估人员不对资产评估委托人和产权持有人提供的有关营业执照、权证、会计凭证等证据资料本身的合法性、完整性、真实性负责。
10．本次评估对产权持有人可能存在的其他影响评估结论的瑕疵事项，在进行资产评估时产权持有人未作特别说明而评估师根据其执业经验一般不能获悉的情况下，评估机构和评估人员不承担相关责任。
资产评估报告使用人应注意上述特别事项对评估结论的影响。
十二、资产评估报告使用限制说明
1．本资产评估报告只能用于资产评估报告载明的评估目的和用途。
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2.委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及资产评估师不承担责任。
3．除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
4．资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现的价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
5．本评估结论的使用有效期为一年，即自评估基准日 2017年 12月 31日起至2018年12月30日止。当评估目的在评估基准日后的一年内实现时，可以以评估结论作为交易价格的参考依据，超过一年，需重新确定评估结论。
十三、资产评估报告日
本资产评估报告日为2018年1月22日。
坤元资产评估有限公司
资产评估师：
委托人承诺函
坤元资产评估有限公司：
因我公司拟收购浙江日发纺织机械股份有限公司拥有的部分资产（包括建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产—土地使用权），为此委托贵公司对拟收购的部分资产价值进行评估。为确保评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，承诺如下，并承担相应的法律责任：
1．资产评估所对应的经济行为符合国家规定；
2．委托评估的资产范围与本次经济行为涉及的资产范围一致，不重复不遗漏；
3．所提供的资料真实、准确、完整，有关重大事项充分揭示；
4．不干预评估机构和评估人员独立客观公正执业；
5．接受评估行政主管部门的监督检查。
委托人：浙江日发精密机械股份有限公司企业负责人：
二〇一八年一月二十二日
产权持有人承诺函
坤元资产评估有限公司：
因浙江日发精密机械股份有限公司拟收购我公司拥有的部分资产（包括建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产—土地使用权），为此浙江日发精密机械股份有限公司委托贵公司对我公司的部分资产价值进行评估。为确保评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，承诺如下，并承担相应的法律责任：
1．资产评估所对应的经济行为符合国家规定，并已经得到批准；
2.委托评估的资产范围与本次经济行为涉及的资产范围一致，不重复、不遗漏；
3．所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整，有关重大事项充分揭示；
4．纳入评估范围的资产权属明晰，所提供的资产权属证明文件合法有效；
5．所提供的公司生产经营管理等资料是客观、真实、完整、合理的；
6．截至评估基准日，我公司已提供与评估对象有关的资产抵押、质押、未决诉讼等或有事项及租赁事项；
7．我公司不存在评估基准日至评估报告完成日所发生的涉及上述评估对象的期后事项；
8．不干预评估机构和评估人员独立、客观、公正执业；
9．接受评估行政主管部门的监督检查。
产权持有人：浙江日发纺织机械股份有限公司企业负责人：
二〇一八年一月二十二日
资产评估师承诺函
浙江日发精密机械股份有限公司：
受你单位的委托，我们对你单位拟实施收购行为所涉及的浙江日发纺织机械股份有限公司的部分资产（包括建筑物类固定资产、设备类固定资产及无形资产—土地使用权）价值，以2017年12月31日为基准日进行了评估，形成了资产评估报告。
在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
一、具备相应的职业资格。
二、评估对象和评估范围与资产评估委托合同的约定一致。
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实。
四、根据资产评估准则选用了评估方法。
五、充分考虑了影响评估价值的因素。
六、评估结论合理。
七、评估工作未受到非法干预并独立进行。
资产评估师：
二〇一八年一月二十二日