杭州滨江房产集团股份有限公司
独立董事关于关联方资金占用和对外担保的
专项说明和独立意见
根据中国证监会证监发[2003]56号《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》、证监发[2005]120号《关于规范上市公司对外担保行为的通知》的要求以及《公司章程》的有关规定，作为公司的独立董事，我们对公司截至 2018年 6月 30日的关联方资金占用和对外担保情况进行认真细致的核查，现发表如下专项说明和独立意见：
1、报告期内，公司不存在控股股东及其关联方占用资金的情况，也不存在将资金直接或间接提供给上述关联方使用的情形。
2、公司报告期内新增对外担保及前期发生但尚未履行完毕的对外担保具体情况如下：
单位：万元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）||||||||||
||||实际发生||||||是否|
||担保额度|||||||||
|||担保|日期||实际担|||是否履|为关|
|担保对象名称|相关公告|||||担保类型|担保期|||
|||额度|（协议签||保金额|||行完毕|联方|
||披露日期|||||||||
||||署日）||||||担保|
|公司对子公司的担保情况||||||||||
||||实际发生||||||是否|
||担保额度|||||||||
|||担保|日期|实际担保||||是否履|为关|
|担保对象名称|相关公告|||||担保类型|担保期|||
|||额度|（协议签|金额||||行完毕|联方|
||披露日期|||||||||
||||署日）||||||担保|
||||||||自主合同项|||
||2017年||2017年|||||||
|杭州滨江房屋资||39,0||||连带责任|下债务履行|||
||11月17||11月17|38,200||||否|否|
|产管理有限公司||00||||保证|期限届满之|||
||日||日|||||||
||||||||日后两年|||
||2017年||2017年||||自主合同项|||
|杭州友好饭店有||25,0||||连带责任||||
||11月17||12月21|24,500|||下债务履行|否|否|
|限公司||00||||保证||||
||日||日||||期限届满之|||

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|杭州滨江集团天|2017年||2017年||||||
|||100,|||连带责任|下债务履行|||
|目山开发建设有|11月27||12月01|100,000|||否|否|
|||000|||保证|期限届满之|||
|限公司|日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
||2018年||2018年||||||
|杭州滨顺房地产||100,|||连带责任|下债务履行|||
||01月19||01月25|100,000|||否|否|
|开发有限公司||000|||保证|期限届满之|||
||日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
||2018年||2018年||||||
|杭州滨绿房地产||80,0|||连带责任|下债务履行|||
||03月20||03月20|80,000|||否|否|
|开发有限公司||00|||保证|期限届满之|||
||日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
||2018年||2018年||||||
|杭州滨江房产建||180,|||连带责任|下债务履行|||
||04月09||04月09|0|||是|否|
|设管理有限公司||000|||保证|期限届满之|||
||日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
||2018年||2018年||||||
|杭州滨顺房地产||50,0|||连带责任|下债务履行|||
||05月04||05月07|50,000|||否|否|
|开发有限公司||00|||保证|期限届满之|||
||日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
|东方海岸（淳安）|2018年||2018年||||||
|||50,0|||连带责任|下债务履行|||
|房地产开发有限|05月04||05月07|50,000|||否|否|
|||00|||保证|期限届满之|||
|公司|日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
||2018年||2018年||||||
|义乌滨锦房地产||180,|||连带责任|下债务履行|||
||05月29||05月29|180,000|||否|否|
|开发有限公司||000|||保证|期限届满之|||
||日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
||2018年||2018年||||||
|杭州滨保实业有||151,|||连带责任|下债务履行|||
||06月22||06月22|77,517.5|||否|否|
|限公司||500|||保证|期限届满之|||
||日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||||自主合同项|||
||2018年||2018年||||||
|杭州滨宏房地产||71,4|||连带责任|下债务履行|||
||06月22||06月29|38,250|||否||
|开发有限公司||00|||保证|期限届满之|||
||日||日||||||
|||||||日后两年|||
|||||报告期内对子公司|||||
|报告期内审批对子公司担|||||||||
|||862,900||担保实际发生额合||575,767.5|||
|保额度合计（B1）|||||||||
|||||计（B2）|||||
|||||报告期末对子公司|||||
|报告期末已审批的对子公|||||||||
|||1,026,900||实际担保余额合计||738,467.5|||
|司担保额度合计（B3）|||||||||
|||||（B4）|||||
|子公司对子公司的担保情况|||||||||

||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||实际担保金额|||||是否|
||担保额度|||实际发生|||||是否||
||||担保额|||||||为关|
|担保对象名称|相关公告|||日期（协议||担保类型|担保期||履行||
||||度|||||||联方|
||披露日期|||签署日）|||||完毕||
|||||||||||担保|
||||||50,000||自主合同生效||||
|杭州滨顺房地|2018年||||||||||
|||||2018年05|||之日起至抵押||||
|产开发有限公|05月04||50,000|||抵押|||否|否|
|||||月07日|||合同项下债务||||
|司|日||||||||||
||||||||清偿完毕止||||
||||||50,000||自主合同生效||||
|东方海岸（淳|2018年||||||||||
|||||2018年05|||之日起至抵押||||
|安）房地产开发|05月04||50,000|||抵押|||否|否|
|||||月07日|||合同项下债务||||
|有限公司|日||||||||||
||||||||清偿完毕止||||
||||||报告期内对子公||||||
|报告期内审批对子公司担|||||||||||
||||100,000||司担保实际发生||100,000||||
|保额度合计（C1）|||||||||||
||||||额合计（C2）||||||
||||||报告期末对子公||||||
|报告期末已审批的对子公|||||||||||
||||100,000||司实际担保余额||100,000||||
|司担保额度合计（C3）|||||||||||
||||||合计（C4）||||||
|公司担保总额（即前三大项的合计）|||||||||||
||||||报告期内担保实际发||||||
|报告期内审批担保额度|||||||||||
|||962,900|||生额合计|||675,767.5|||
|合计（A1+B1+C1）|||||||||||
||||||（A2+B2+C2）||||||
|报告期末已审批的担保|||||报告期末实际担保余||||||
|||1,126,900||||||838,467.5|||
|额度合计（A3+B3+C3）|||||额合计（A4+B4+C4）||||||
|实际担保总额（即A4+B4+C4）占公司净资产的比例|||||||||||
||||||57.52%||||||
|其中：|||||||||||
|为股东、实际控制人及其关联方提供担保的余额（D）|||||||||||
||||||0||||||
|直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保余额（E）|||||||||||
||||||613,967.5||||||
|担保总额超过净资产50%部分的金额（F）|||||109,672.53||||||
|上述三项担保金额合计（D+E+F）|||||723,640.03||||||
||||||报告期内公司未发生担保责任情况。目前各担||||||
|未到期担保可能承担连带清偿责任说明（如有）|||||||||||
||||||保对象经营正常，财务状况良好，潜在的承担||||||
||||||担保责任的可能性较小。||||||
||||||公司不存在违反规定程序提供对外担保的情||||||
|违反规定程序对外提供担保的说明（如有）|||||||||||
||||||况。||||||

3、上述对外担保均严格按照有关法律法规和《公司章程》的规定履行了必要的审议程序，合法、合规。公司不存在为公司股东、股
东的控股子公司、股东的附属企业及公司的其他关联方、任何非法人
单位和个人提供担保；也不存在与证监发[2003]56号文和证监发[2005]120号文相违背的担保事项。
4、公司制定了《对外担保管理制度》，规定了对外担保的审批权限、审批程序和有关的风险控制措施，并得到严格执行，较好地控制对外担保风险、避免违规担保，保证了公司资产安全。
5、无明显迹象表明公司可能因被担保方债务违约而承担担保责任。
独立董事：贾生华、于永生、王曙光二○一八年八月二十一日