浙江东日股份有限公司2013年年度报告
浙江东日股份有限公司
600113
2013年年度报告
重要提示
一、公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、未出席董事情况
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|未出席董事职务|未出席董事姓名|未出席董事的原因说明|被委托人姓名|
|独立董事|张雷宝|公务出差|车磊|

三、天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人杨作军、主管会计工作负责人陈琦及会计机构负责人（会计主管人员）陈琦声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案：经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审计，2013年度母公司实现净利润18,998,173.37元，按公司章程规定提取10%法定盈余公积1,899,817.34元，加上年初未分配利润48,653,285.91元，减去2012年度利润分配0元，本年度实际可供股东分配的利润为65,751,641.94元。
根据中国证监会、上海证券交易所加强投资者利益保护和上市公司分红的有关规定，在符合公司《章程》、公司《股东分红回报规划》等前提下，结合公司行业特点、发展阶段及盈利水平，为兼顾股东利益和公司发展，现拟定如下利润分配预案：
公司以2013年12月31日总股本318,600,000股为基数，每10股派发现金股利0.2元（含税），计6,372,000.00元，剩余未分配利润结转下一年度。
公司独立董事对此事项发表了独立意见。此项议案需提交公司年度股东大会审议。
六、前瞻性陈述的风险声明
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
目录
第一节释义及重大风险提示 ....................................................................................................... 5第二节公司简介 ........................................................................................................................... 6第三节会计数据和财务指标摘要 ............................................................................................... 8第四节董事会报告 ..................................................................................................................... 10第五节重要事项 ......................................................................................................................... 18第六节股份变动及股东情况 ..................................................................................................... 20第七节董事、监事、高级管理人员和员工情况 ..................................................................... 23第八节公司治理 ......................................................................................................................... 27第九节内部控制 ......................................................................................................................... 31第十节财务会计报告 ................................................................................................................. 32第十一节备查文件目录 ............................................................................................................. 53
第一节 释义及重大风险提示
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
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|常用词语释义|||
|上交所、交易所|指|上海证券交易所|
|中国证监会|指|中国证券监督管理委员会|
|国资委、温州国资委|指|温州市人民政府国有资产监督管理委员会|
|浙江东日、公司、本公司|指|浙江东日股份有限公司|
|东方集团、母公司、控股股东|指|浙江东方集团公司|
|现代集团|指|温州市现代服务业投资集团有限公司|
|元、万元|指|人民币元、人民币万元|

二、重大风险提示：
敬请查阅本报告第四章"董事会报告"中关于公司未来发展的讨论与分析中可能面对的风险部分的内容。
第二节 公司简介
一、公司信息
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|公司的中文名称|浙江东日股份有限公司|
|公司的中文名称简称|浙江东日|
|公司的外文名称|ZHE JIANG DONG RI LIMITED COMPANY|
|公司的外文名称缩写|ZJDR|
|公司的法定代表人|杨作军|

二、联系人和联系方式
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||董事会秘书|
|姓名|郑羲亮|
|联系地址|浙江省温州市矮凳桥92号|
|电话|0577-88812155|
|传真|0577-88842287|
|电子信箱|ZJDONGRI@WZ.ZJ.CN|

三、基本情况简介
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|公司注册地址|浙江省温州市矮凳桥92号|
|公司注册地址的邮政编码|325003|
|公司办公地址|浙江省温州市矮凳桥92号|
|公司办公地址的邮政编码|325003|
|公司网址|www.dongri.com|
|电子信箱|ZJDONGRI@WZ.ZJ.CN|

四、信息披露及备置地点
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|公司选定的信息披露报纸名称|《中国证券报》、《上海证券报》|
|登载年度报告的中国证监会指定网站的网址|www.sse.com.cn|
|公司年度报告备置地点|公司证券部|

五、公司股票简况
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|公司股票简况||||
|股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|
|A股|上海证券交易所|浙江东日|600113|

六、公司报告期内注册变更情况
(一)基本情况
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|注册登记日期|2013年4月12日|
|注册登记地点|浙江省温州市矮凳桥92号|
|企业法人营业执照注册号|330000000028854|
|税务登记号码|33030071095874X|
|组织机构代码|71095874-X|

(二)公司首次注册情况的相关查询索引
报告期内，公司董事长发生变更，详见2013年5月2日刊登于《中国证券报》、《上海证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）的2013-014号公告。
公司首次注册情况详见2011年年度报告公司基本情况。
(三)公司上市以来，主营业务的变化情况
2002年1月24日，经登记机关核准，公司主营业务由离心浇铸 HOBAS管道系列及配件的生产、销售，管道安装施工，玻璃钢制品、亚克力制品、玻璃钢卫生洁具、新型材料制品、生物制药、中西药品、医药制剂、化学试剂、化学原料药、中药制剂、各类灯具及配件的生产、销售。
变更为：市场开发建设，市场租赁经营、仓储、宾馆服务物业管理变为实业投资，市场租赁经营，计算机网络开发，各类灯具及配件的生产、销售，物业管理。
(四)公司上市以来,历次控股股东的变更情况
公司上市以来，控股股东未发生变更。
七、其他有关资料
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|公司聘请的会计师事务所名称（境内）|名称|天健会计师事务所（特殊普通合伙）|
||办公地址|杭州市西溪路 128 号新湖商务大厦7楼|
||签字会计师姓名|向晓三|
|||王建甫|

第三节 会计数据和财务指标摘要
一、报告期末公司近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
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|主要会计数据|2013年|2012年|本期比上年同期增减(%)|2011年|
|营业收入|346,431,493.31|308,085,851.16|12.45|720,647,512.68|
|归属于上市公司股东的净利润|20,351,554.08|28,428,785.29|-28.41|72,128,511.07|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|16,486,426.97|24,986,363.94|-34.02|71,376,414.27|
|经营活动产生的现金流量净额|-4,297,332.77|-125,951,261.15|不适用|-154,599,248.26|
||2013年末|2012年末|本期末比上年同期末增减(%)|2011年末|
|归属于上市公司股东的净资产|576,984,867.09|556,662,078.85|3.65|528,233,293.56|
|总资产|921,180,313.14|787,213,964.16|17.02|751,065,605.77|

(二)主要财务数据
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|主要财务指标|2013年|2012年|本期比上年同期增减(%)|2011年|
|基本每股收益（元／股）|0.06|0.09|-33.33|0.23|
|稀释每股收益（元／股）|0.06|0.09|-33.33|0.23|
|扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）|0.05|0.08|-37.50|0.22|
|加权平均净资产收益率（%）|3.59|5.24|减少1.65个百分点|14.57|
|扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）|2.91|4.61|减少1.70个百分点|14.42|

二、非经常性损益项目和金额
单位：元币种：人民币
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|非经常性损益项目|2013年金额|附注（如适用）|2012年金额|2011年金额|
|非流动资产处置损益|||2,011,012.18|-318,914.83|
|计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|136,900.00|子公司东日进出口收到的一般贸易补贴.|518,700.00|289,200.00|
|除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益|123,476.80|持有股票市值变动|-2,593.00|-66,536.48|
|对外委托贷款取得的损益|||55,577.78|295,335.00|
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|4,924,783.20||35,319.32|-51,895.32|
|其他符合非经常性损益定义的损益项目|26,583.48|理财产品收益|1,594,668.07|633,912.46|
|少数股东权益影响额|-6,850.80|||201,993.78|
|所得税影响额|-1,339,765.57||-770,263.00|-230,997.81|
|合计|3,865,127.11||3,442,421.35|752,096.80|

三、采用公允价值计量的项目
单位:元币种:人民币
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|项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额|
|交易性金融资产|310,975.50|240,249.50|-70,726.00|259,974.00|
|合计|310,975.50|240,249.50|-70,726.00|259,974.00|

第四节 董事会报告
一、董事会关于公司报告期内经营情况的讨论与分析
2013年，面临各项业务成本增加、竞争加剧的不利情况下，公司依靠全体员工的努力，按照年初提出的"抓内控、稳增长、促转型，全力推动创新发展"的总体要求，一方面巩固实业经营，推进灯具市场、房地产业、外贸经营、气体生产的稳步发展。另一方面加强公司治理，提升内控管理水平，经营状况持续改善，经济效益稳中有进。全年实现总资产92,118.03万元，比上年同期增加17.02%；营业收入34,643.15万元，比上年同期增加12.45%；归属于上市公司股东的净利润2,035.16万元，比上年同期减少28.41%。净利下降的原因，主要是今年房地产的预售收入尚未进行财务结算。今年经营的主要情况为以下方面：
（一）灯具市场持续稳定。灯具市场通过建立商家诚信体系和管理、收费、招商等服务体系，确保商家经营稳定和租金收入稳定，从而实现商铺出租率和租金收缴率均达到95%以上的目标。
（二）房地产业稳步进展。面对房地产行业风险和政策调控，公司继续以成本优先、精细管理为抓手，稳妥推进两个房地产项目开发：一是金华"瀚悦府"商住楼项目实现顺利开盘，第一、二期销售率达到50%以上，为实现项目销售目标开创了良好开端；二是杭州项目实现顺利开工，通过优化建筑设计、优化成本管理，为推进项目成本效益目标打下了扎实基础。
（三）外贸与气体经营持续增长。进出口公司强化风险意识和内控管理，全年实现外贸收入和进出口报关总额创历史新高。气体公司强化成本控制和安全管理，通过技术改造，增加充气率，降低能耗，实现生产经营和经济效益同步增长。
（四）公司治理水平明显提高。
公司以提高治理能力为目标，以深化内控管理为抓手，提升工作效率和经营成果。一是深化完善经营管理制度。从生产经营到绩效考核，从信息化网络控制，到工作责任链建设，进行全面细化、深化，从而确保公司经营管理制度切实、高效运行；二是深化完善内控管理体系。
进一步规范公司内控体系与流程，在高效中求切实可行，在可行中求经营效果，从而，提高了全面管控能力，保障了生产经营的稳步发展。
(一)主营业务分析
1、利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位：元币种:人民币
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|科目|本期数|上年同期数|变动比例（%）|
|营业收入|346,431,493.31|308,085,851.16|12.45|
|营业成本|306,744,415.30|259,971,500.42|17.99|
|销售费用|11,452,072.48|7,753,689.40|47.70|
|管理费用|14,260,509.81|11,581,859.38|23.13|
|财务费用|-46,339.96|-384,024.08||
|经营活动产生的现金流量净额|-4,297,332.77|-125,951,261.15||
|投资活动产生的现金流量净额|5,219,301.77|57,442,357.19|-90.91|
|筹资活动产生的现金流量净额|39,870,602.76|8,873,016.39|349.35|

2、收入
(1)驱动业务收入变化的因素分析
报告期内，公司实现的营业收入比上年增长12.45%，主要系公司进出口贸易逐步增长所致。
(2)以实物销售为主的公司产品收入影响因素分析
报告期内，公司以实物销售为主的产品收入主要为房地产销售收入和出口贸易代理收入。
受开发周期影响，房地产本期没有结算收入，而进出口公司出口保持稳健增长。
(3)主要销售客户的情况
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|客户名称|营业收入|占公司全部营业收入的比例(%)|
|O&O FOR IMPORT & EXPORT|14,980,224.85|4.32|
|S.C.CONSTRUCTII COMERT "S&Z"S.R.L.|14,811,299.27|4.28|
|NEW CLASSIC FOR IMPORT & EXPORT|11,944,231.45|3.45|
|ELFERSAN FOR IMPORT & EXPORT|11,851,641.18|3.42|
|THREE STARS FOR IMP&EXP|8,792,331.66|2.54|
|小 计|62,379,728.41|18.01|

3、成本
(1)成本分析表
单位:元
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|分行业情况|||||||
|分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|
|商品销售|直接材料、人工|300,424,406.51|89.03|256,275,985.80|90.32|17.23|
|房地产销售|房地产|-1,052,842.73||-7,394,751.30|||
|租赁收入|费用|6,826,550.04|2.02|10,864,067.36|3.83|-37.16|

房地产：本期房地产营业成本为红字，原因系公司孙公司温岭房开开发的温岭时代花园项目于本期完成工程的竣工结算，最终结算项目成本与以前年度预估的项目成本差异1,052,842.73元，冲减本期主营业务成本。
(2)主要供应商情况
前五名供应商采购金额合计: 123,264,175.45元
占采购总额的比重: 34.27%
4、费用
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|项目|本期数|上年同期数|增减比例(%)|原因|
|销售费用|11,452,072.48|7,753,689.40|47.70|系气体公司纳入合并范围所致|
|管理费用|14,260,509.81|11,581,859.38|23.13|系气体公司纳入合并范围所致|
|财务费用|-46,339.96|-384,024.08||系利息收入下降所致|
|期间费用合计|25,666,242.33|18,951,524.70|||

5、现金流
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|项目|本期数|上年同期数|变动比例(%)|原因|
|经营活动产生的现金流量净额|-4,297,332.77|-125,951,261.15||系支付工程款所致|
|投资活动产生的现金流量净额|5,219,301.77|57,442,357.19|-90.91|系对外投资减少所致|
|筹资活动产生的现金流量净额|39,870,602.76|8,873,016.39|349.35|系借款增加所致|

(二)行业、产品或地区经营情况分析
1、主营业务分行业、分产品情况
单位:元币种:人民币
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|主营业务分行业情况|||||||
|分行业|营业收入|营业成本|毛利率（％）|营业收入比上年增减(%)|营业成本比上年增减(%)|毛利率比上年增减（%）|
|商品销售|314,105,983.04|300,424,406.51|4.36|18.04|17.23|增加0.66个百分点|
|房地产销售[注]||-1,052,842.73|||-85.76||
|租赁收入|28,949,125.00|6,826,550.04|76.42|-21.77|-37.16|增加5.78个百分点|

注：本期房地产营业成本为红字，原因系公司孙公司温岭房开开发的温岭时代花园项目于本期完成工程的竣工结算，最终结算项目成本与以前年度预估的项目成本差异1,052,842.73元，冲减本期主营业务成本。
2、主营业务分地区情况
单位:元币种:人民币
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|地区|营业收入|营业收入比上年增减（％）|
|国内|45,314,805.97|13.04|
|国外|297,740,302.07|12.85|

(三)资产、负债情况分析
1、资产负债情况分析表 单位:元
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|项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例（%）|上期期末数|上期期末数占总资产的比例（%）|本期期末金额较上期期末变动比例（%）|
|货币资金|88,539,009.23|9.61|45,839,691.04|5.82|93.15|
|预付款项|28,470,929.92|3.09|18,674,591.42|2.37|52.46|
|其他应收款|17,590,022.12|1.91|9,568,749.92|1.22|83.83|
|存货|524,206,390.84|56.91|445,227,977.91|56.56|17.74|
|短期借款|2,000,000.00|0.22|8,107,680.43|1.03|-75.33|
|应付票据|17,261,046.75|1.87|12,057,032.80|1.53|43.16|
|应付账款|10,624,676.90|1.15|20,817,908.96|2.64|-48.96|

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|预收款项|141,737,560.08|15.39|57,931,416.53|7.36|144.66|
|应交税费|4,316,188.03|0.47|7,100,112.52|0.90|-39.21|
|长期借款|48,500,000.00|5.27||||

货币资金：主要系筹资活动现金净流入增加所致
预付款项：主要系进出口公司收入增长，预付采购款增加所致
其他应收款：主要系增加进出口期末应收出口退税713.38万元所致
存货：主要系金狮房产开发成本增加所致
短期借款：主要系东日气体归还借款所致
应付票据：主要系进出口本期采购增加，开具票据增加所致
应付账款：主要系温州房开、温岭房开工程尾款基本结算完毕，应付工程款大幅下降所致预收款项：主要系金狮房产开始预售，预收房款增加所致。
应交税费：主要系本期净利润下降应交的企业所得税减少所致
长期借款：主要系金狮房产本期借入银行贷款用于项目开发所致
(四)核心竞争力分析
公司一直坚持实业经营与资本运营并举发展的方针，不断增强核心竞争力。公司独资经营的灯具大市场,经过 20多年发展，享有良好的市埸声誉,具备经营稳定、商家稳定、收益稳定的竞争能力；公司现有房地产业,拥有二、三线城市核心区土地和项目储备的优势,尤其是在房地产长期开发过程中，已经有一支技术能力强、敬业素质高的专业团队，为公司房开产业立于不败之地提供保障;公司外贸经营业务,在近几年国际贸易严峻挑战下,能够创造逐年逆势上扬的业绩,具有一定竞争能力；公司在资本运作和股权投资方面，始终保持谨慎运作、稳定回报的势头。
但是，随着当前比较复杂的经济趋势，公司在未来时期，需要进一步提高经营管理水平，不断增强核心竞争能力，才能确保公司稳健持续发展。
(五)投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
报告期内新增投资额：178.60万元；上年同期投资额14402万元；投资额增减幅度：-98.75%。
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|被投资公司名称|主要经营活动|占被投资公司权益比例|备注|
|温州东日气体有限公司|工业气体生产|100%|收购股权|

(1)证券投资情况
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|序号|证券品种|证券代码|证券简称|最初投资金额（元）|持有数量（股）|期末账面价值（元）|占期末证券总投资比例（％）|报告期损益（元）|
|1|股票|600686|金龙汽车|380,698.97|18,150|158,449.50|65.95|38,296.50|
|2|股票|600386|北巴传媒|230,561.16|10,000|81,800.00|34.05|15,300.00|
|3|股票|600663|陆家嘴|330,700.00|0|0|0|213,330.00|
|报告期已出售证券投资损益||||/|/|/|/|-143,449.70|
|合计||||941,960.13|/|240,249.50|100|123,476.80|

 (2)持有非上市金融企业股权情况
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|所持对象名称|最初投资金额（元）|持有数量（股）|占该公司股权比例（%）|期末账面价值（元）|报告期损益（元）|报告期所有者权益变动（元）|会计核算科目|股份来源|
|温州银行|63,900,000|78,000,000|4.00|117,900,000|9,360,000.00||长 期 股|受让股权及|

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|股份有限公司||||||权投资|增资方式获得|
|合计|63,900,000|78,000,000|/|117,900,000|9,360,000.00|/|/|

2、非金融类公司委托理财及衍生品投资的情况
(1)委托理财情况
本年度公司无委托理财事项。
(2)委托贷款情况
本年度公司无委托贷款事项。
(3)其他投资理财及衍生品投资情况 单位：元
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|投资类型|资金来源|签约方|投资份额|投资期限|产品类型|预计收益|投资盈亏|是否涉诉|
|银 行理 财产品|暂 时闲 置资金|中国农业银行中山支行|16,000,000.00|36天|保 本 保 证收益型||71,013.70|否|
|银 行理 财产品|暂 时闲 置资金|中国银行温州分行营业部|25,000,000.00|无固定期限|保 本 保 证收益型|13,837.62|26,583.48|否|

3、募集资金使用情况
报告期内，公司无募集资金或前期募集资金使用到本期的情况。
4、主要子公司、参股公司分析
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|-|-|-|-|-|-|-|
|公司名称|所处行业|注 册 资 本(万元)|总资产(元)|净资产(元)|营业收入(元)|净利润(元)|
|温州东日房地产开发有限公司|房地产业|3,900.00|282,731,209.37|76,781,158.73|71,280.00|3,137,900.20|
|浙江东日进出口有限公司|商业|500.00|90,479,335.65|7,933,513.36|298,768,590.36|1,040,778.11|
|温州东日气体有限公司|制造业|300.00|13,805,746.62|4,051,390.21|16,964,308.95|1,002,717.66|
|金华金狮房地产开发有限公司|房地产业|13,800.00|268,650,808.94|126,359,483.88||-5,009,752.60|
|浙江东日房地产开发有限公司|房地产业|13,000.00|217,625,667.30|127,130,126.73||-1,535,557.28|
|温岭市东日房地产开发有限公司|房地产业|500.00|12,552,479.78|5,916,953.27||788,594.95|

5、非募集资金项目情况
报告期内，公司无非募集资金投资项目。
(六)其他
6、融资情况
2013年度，公司房地产业务融资均为项目开发融资，主要通过银行抵押贷款和少数股东拆借款方式实施。截止报告期末，公司房地产业务融资余额为 7,083.03万元，其中银行贷款融资余额4,950.00万元，股东拆借款余额2,133.03万元。2013年度，公司房地产业务银行贷款和股东拆借款利息资本化金为320.28万元,加权平均资本化利率为7.12%。
7、2013年度主要房地产项目情况
单位:平方米
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|项目位置|公司实际权益|状态|占地面积|总建筑面积|总可售面积|剩余可售面积|2013 年在建总建面积|2013 年新开工面积|
|东来锦园|温州市杨府山路|100%|竣工|4,830.31|20,760.00|19,095.05|1,139.73|-|-|
|金华“瀚悦府”|金华市浦江街88号|60%|在建|35,356.60|103,664.67|66,678.00|29,255.33|103,664.67|-|
|杭 政 储 出（2011）13 号地块商品住宅|杭州市西湖区科海路|100%|在建|22,128.00|42,869.73|未领预售证|未领预售证|42,869.73|42,869.73|
|合计|-|-|-|62,314.91|167,294.40|85,773.05|30,395.06|146,534.40|42,869.73|

8、2013年度房地产销售情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|业态分类|2013年末可售面积(平方米)|2013年内签约金额(万元)|2013年内签约面积(平方米)|2013年签约均价(元)|
|住 宅|42,265.19|13,877.69|13,009.86|10,667.05|
|商 铺|475.67|-|-|-|
|其 他|664.06|-|-|-|
|合 计|43,404.92|13,877.69|13,009.86|10,667.05|

9、2013年度房地产租赁情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|种 类|可出租面积(平方米)|年末出租率(%)|年 租 金 收 入（万元）|每平方米每日出租均价(元)|
|商 铺|11,479.70|95.67|1,826.78|4.62|
|仓 储|18,967.30|92.08|1,068.13|1.70|
|合 计|30,447.00|-|2,894.91|-|

二、董事会关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业竞争格局和发展趋势
公司现有经营业务，特别是房地产开发、专业市场、进出口贸易等处于竞争性行业，面临经济环境不确定、市埸需求不稳定的威胁，预期经营目标可能受到制约与影响。如房地产业面临需求行情的挑战，灯具市场面临区域竞争、电商冲击的影响，进出口贸易受到汇率变动、行业疲软的压力。需要采取创新思维、创新经营方式，寻找新的盈利增长点来摆脱困境，实现持续稳定发展。
(二)公司发展战略
新的一年是完成"十二五"计划的关键年，公司将准确把握宏观形势走向，继续稳定公司现有的经营业务，坚持稳中求进、改革创新的总体思路，全力打造新一轮的利润增长点。
首先要准确把握房地产开发和销售节奏，强化成本控制和营销拓展，努力实现项目施工建设和销售经营目标；第二要保持灯具市场、外贸经营、气体生产等实业经营的稳定增长，创新经营模式，提升经济效益；第三要全力推进新项目落地。充分利用公司现有良好的财务能力与房地产项目资金回笼的有利条件，增强资本运作和投资开发能力，推进新项目落地，力求利润增长点的新突破。
(三)经营计划
1、主要经营目标：2014年，公司计划实现主营业务收入超 3亿元，实现利润总额同比增长（该经营目标并不代表公司对 2014年的盈利预测，能否实现取决于国家宏观政策、市场状况的变化等多重因素，存在不确定性，敬请投资者特别注意）。
2、重要工作：
①推进现有房地产项目建设与销售。其中金华"瀚悦府"项目要确保质量和进度，力争实现销售目标。杭州项目创造预售条件，择机开盘销售。
②推进灯具市场持续稳定。提升服务管理水平，拓展新商品、新业务，实现市埸出租率和租金收缴率。
③推进外贸、气体经营发展。确保全年业务收入水平有所增长。
④推进新投资项目落地。充分利用房地产项目资金回笼的有利条件，寻找公司中长期发展项目，为可持续发展提供切实可行的投资项目。
⑤推进全面预算管理。深化内控管理，不断提高内控执行力与有效性，提高经营效率和管控水平；
(四)因维持当前业务并完成在建投资项目公司所需的资金需求
公司坚持谨慎、稳妥、安全的经济预算原则，现有资金基本满足经营计划的需求，其中按照房地产2014年开发计划，所需投入资金约1.5亿元，公司除自有资金外，将计划通过银行借款、预售房款回收等途径满足资金需求。
(五)可能面对的风险
1、政策风险
公司所处房地产行业，受到国家宏观调控政策影响较大。2014年，政府对房地产宏观调控政策趋于稳健与长效的方向，但调控政策仍未有放松的迹象，尤其是房产税等政策的推进，一定程度上对市场需求形成抑制，对公司项目销售、资金回笼、盈利能力等预期目标的实现将带来不确定性。
2、汇率风险:由于汇率波动的影响，公司经营业绩的预期目标将受到制约。采取的对策：公司加大市场开拓力度，加快业务结构调整，提升抗风险能力。同时，用好用足出口退税政策和汇率政策，提高资金利用效率，实现降本增效目标。
三、董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
(一)董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
√不适用
(二)董事会对会计政策、会计估计或核算方法变更的原因和影响的分析说明
√不适用
(三)董事会对重要前期差错更正的原因及影响的分析说明
√不适用
四、利润分配或资本公积金转增预案
(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
公司根据《公司法》等有关法律法规及《上市公司章程指引》，为落实中国证监会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（证监发【2012】37号）及浙江证监局《关于转发进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》（浙证监上市字【2012】138号）文件要求，结合公司发展的需要，为进一步明确公司利润分配政策，对《公司章程》中涉及利润分配事项条款进行了修订，并经2012年第一次临时股东大会审议通过，年内未发生变化。
(二)报告期内盈利且母公司未分配利润为正，但未提出现金红利分配预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
√不适用
(三)公司近三年（含报告期）的利润分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案单位：元币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|分红年度|每10股送红股数（股）|每10股派息数(元（) 含税）|每10股转增数（股）|现金分红的数额（含税）|分红年度合并报表中归属于上市公司股东的净利润|占合并报表中归属于上市公司股东的净利润的比率(%)|
|2013年|0|0.2|0|6,372,000.00|20,351,554.08|31.31|
|2012年|0|0|0|0|28,428,785.29||
|2011年|0|0|0|0|72,128,511.07||

五、积极履行社会责任的工作情况
(一)社会责任工作情况
详见与本报告同日在上海证券交易所网站披露的2013年度社会责任报告。
第五节 重要事项
一、重大诉讼、仲裁和媒体普遍质疑的事项
本年度公司无重大诉讼、仲裁和媒体质疑事项。
二、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
√不适用
三、破产重整相关事项
本年度公司无破产重整相关事项。
四、资产交易、企业合并事项
(一)临时公告未披露或有后续进展的情况
1、收购资产情况
单位:万元币种:人民币
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|交易对方或最终控制方|被收购资产|购买日|资产收购价格|自收购日起至本年末为上市公司贡献的净利润|自本年初至本年末为上市公司贡献的净利润（适用于同一控制下的企业合并）|是否为关联交易（如是，说明定价原则）|资产收购定价原则|所涉及的资产产权是否已全部过户|所涉及的债权债务是否已全部转移|该资产为上市公司贡献的净利润占利润总额的比例(%)|关联关系|
|东日气体自然人股东|温州东日气体有限公司25%股权|2013年 2月20日|178.60|||否|资产评估后公开竞价|是|是|||

2013年2月，公司收购东日气体的自然人少数股东持有的东日气体25%股权，支付股权转让价款为178.60万元，东日气体于2013年3月23日办妥工商变更登记手续，至此，东日气体成为本公司的全资子公司。
五、公司股权激励情况及其影响
√不适用
六、重大关联交易
√不适用
七、重大合同及其履行情况
(一)托管、承包、租赁事项
√不适用
(二)担保情况
单位:元币种:人民币
|||
|-|-|
|公司对子公司的担保情况||
|报告期内对子公司担保发生额合计|4,714,190.21|
|报告期末对子公司担保余额合计（B）|7,266,383.60|
|公司担保总额情况（包括对子公司的担保）||
|担保总额（A+B）|7,266,383.60|
|担保总额占公司净资产的比例(%)|1.26|

(三)其他重大合同
本年度公司无其他重大合同。
八、承诺事项履行情况
√不适用
九、聘任、解聘会计师事务所情况
单位:万元币种:人民币
|||
|-|-|
|是否改聘会计师事务所：|否|
||现聘任|
|境内会计师事务所名称|天健会计师事务所（特殊普通合伙）|
|境内会计师事务所报酬|50|
|境内会计师事务所审计年限|17|

|||
|-|-|
||名称|
|内部控制审计会计师事务所|天健会计师事务所（特殊普通合伙）|

十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、持有5%以上股份的股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
本年度公司及其董事、监事、高级管理人员、持有5%以上股份的股东、实际控制人、收购人均未受中国证监会的稽查、行政处罚、通报批评及证券交易所的公开谴责。
十一、其他重大事项的说明
报告期内公司无其他重大事项。
第六节 股份变动及股东情况
一、股本变动情况
(一)股份变动情况表
1、股份变动情况表
单位：股
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本次变动前||本次变动增减（＋，－）|||||本次变动后||
||数量|比例(%)|发行新股|送股|公积金转股|其他|小计|数量|比例(%)|
|一、有限售条件股份||||||||||
|1、国家持股||||||||||
|2、国有法人持股||||||||||
|3、其他内资持股||||||||||
|其中： 境内非国有法人持股||||||||||
|境内自然人持股||||||||||
|４、外资持股||||||||||
|其中： 境外法人持股||||||||||
|境外自然人持股||||||||||
|二、无限售条件流通股份|318,600,000|100|0|0|0|0|0|318,600,000|100|
|1、人民币普通股|318,600,000|100|0|0|0|0|0|318,600,000|100|
|2、境内上市的外资股||||||||||
|3、境外上市的外资股||||||||||
|4、其他||||||||||
|三、股份总数|318,600,000|100|0|0|0|0|0|318,600,000|100|

(二)限售股份变动情况
报告期内，本公司限售股份无变动情况。
二、证券发行与上市情况
(一)截至报告期末近3年历次证券发行情况
截止本报告期末至前三年，公司未有证券发行与上市情况。
(二)公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
报告期内没有因送股、配股等原因引起公司股份总数及结构的变动。
(三)现存的内部职工股情况
本报告期末公司无内部职工股。
三、股东和实际控制人情况
(一)股东数量和持股情况 单位：股
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|截止报告期末股东总数||||35,014|年度报告披露日前第5个交易日末股东总数|||34,790|
|前十名股东持股情况|||||||||
|股东名称|股东性质|持股比例(%)||持股总数|报告期内增减||持有有限售条件股份数量|质押或冻结的股份数量|
|浙江东方集团公司|国有法人|48.97||156,006,000|0|||无|
|王洪亮||0.55||1,740,800||||未知|
|云南国际信托有限公司－云信成长2013-2号集合资金信托计划||0.44||1,390,232||||未知|
|薛跃宏||0.43||1,358,000||||未知|
|吴子剑||0.28||900,000||||未知|
|吴燕君||0.24||753,100||||未知|
|张阳春||0.22||714,000||||未知|
|梁亮||0.20||634,567||||未知|
|聂富全||0.19||590,000||||未知|
|李仲炉||0.18||569,142||||未知|
|前十名无限售条件股东持股情况|||||||||
|股东名称|||持有无限售条件股份的数量|||股份种类及数量|||
|浙江东方集团公司|||156,006,000|||人民币普通股|||
|王洪亮|||1,740,800|||人民币普通股|||
|云南国际信托有限公司－云信成长2013-2号集合资金信托计划|||1,390,232|||人民币普通股|||
|薛跃宏|||1,358,000|||人民币普通股|||
|吴子剑|||900,000|||人民币普通股|||
|吴燕君|||753,100|||人民币普通股|||
|张阳春|||714,000|||人民币普通股|||
|梁亮|||634,567|||人民币普通股|||
|聂富全|||590,000|||人民币普通股|||
|李仲炉|||569,142|||人民币普通股|||
|上述股东关联关系或一致行动的说明|||公司未发现前十名股东之间及前十名无限售条件股东之间存在关联关系或一致行动人的情况。||||||

四、控股股东及实际控制人情况
(一)控股股东情况
1、法人 单位：元币种：人民币
|||
|-|-|
|名称|浙江东方集团公司|
|单位负责人或法定代表人|杨作军|
|成立日期|1989年5月15日|
|组织机构代码|14503741-0|

|||
|-|-|
|注册资本|121,242,000.00|
|主要经营业务|自有房产租赁、物业管理、资产管理。（上述经营范围不含国家法律法规规定禁止、限制和许可经营的项目）|

(二)实际控制人情况
1、法人 单位：元币种：人民币
|||
|-|-|
|名称|温州市国资委|
|单位负责人或法定代表人|刘峰|
|成立日期|2005年11月7日|

2、公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
五、其他持股在百分之十以上的法人股东
截止本报告期末公司无其他持股在百分之十以上的法人股东。
第七节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动及报酬情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
单位：股
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|姓名|职务|性别|年龄|任期起始日期|任期终止日期|年初持股数|年末持股数|年度内股份增减变动量|增减变动原因|报告期内从公司领取的应付报酬总额（万元）（税前）|报告期从股东单位获得的应付报酬总额（万元）|
|杨作军|董事长|男|50|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|0||
|周前|副董事长|男|54|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|34.65||
|杨澄宇|总经理|男|47|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|34.65||
|陈琦|董事、副总经理、财务总监|女|53|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|34.65||
|张雷宝|独立董事|男|41|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|5||
|车磊|独立董事|男|44|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|5||
|郑羲亮|董事会秘书|男|31|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|25||
|余新建|监事会召集人|男|50|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|13||
|严致|监事|男|33|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|0||
|潘煜之|监事|女|47|2013 年 5月14日|2016 年 5月13日|0|0|0|无|0||
|郑念鸿|原董事长，卸任|男|61|2010 年 4月16日|2013 年 2月23日|0|0|0|无|0||
|张建平|原独立董事，卸任|男|61|2010 年 4月16日|2013 年 4月15日|0|0|0|无|0||
|周易红|原监事，卸任|女|42|2010 年 4月16日|2013 年 4月15日|0|0|0|无|0||
|合计|/|/|/|/|/|0|0|0|/|151.95||

杨作军：2005年9月至2010年11月任温州市公路运输管理处处长、党委书记；2010年12月至今任温州市现代服务业投资集团董事长、党委书记；2012年 11月至今任兼任浙江东方职业技术学院董事长、党委书记；2013年2月至今兼任浙江东方集团公司法定代表人；2013年4月至今任公司董事长。
周前：2004年3月2012年1月，任公司总经理；2012年1月至今，任公司副董事长；2011
年8月至今，兼任浙江东方集团公司常务副总经理、党委委员、书记。
杨澄宇：2007年4月任上海证券温州营业部总经理；2008年12月至2011年12月，担任公司副总经理；2011年12月至今，担任公司总经理。
陈琦：2004年3月至2011年7月，任公司董事会秘书，2004年3月至今，任公司董事、副总经理兼财务总监。
张雷宝：1998年1月至今，历任浙江财经学院系副主任、院长助理、副院长；2007年1月至2009年1月，从事复旦大学公共管理流动站博士后研究和工作。2008年至2010年担任国海良期货投资有限公司独立董事；2011年5月至今，担任公司独立董事。
车磊：1995年至今，先后担任天健会计师事务所部门经理、耀信会计师事务所副总经理、杭州宏华数码科技股份有限公司财务总监、浙江维科创业投资有限公司投资总监等职务。现任浙江财瑞投资有限公司副总经理。2013年5月14日至今担任公司独立董事。
郑羲亮：2006年7月至2008年1月，温州东日房地产公司工作；2008年2月至今担任投资发展部经理职务。2008年2月至2011年7月担任公司证券事务代表，2011年7月至今担任公司董事会秘书。
余新建：2004年2月起至今，历任温州东方灯具大市场副总经理、公司办公室主任。2011年8月至今，担任公司监事、监事会召集人。
严致：2006年至今，一直担任浙江东日进出口有限公司总经理，2011年3月至今担任公司监事。
潘煜之：2009年至今任浙江东日进出口有限公司财务科长。2013年5月14日至今，担任公司监事。
郑念鸿：公司原董事长，2013年2月23日因退休辞去职务。
张建平：公司第五届董事会独立董事，2013年4月15日届满离任。
周易红：公司第五届监事会监事，2013年4月15日届满离任。
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一)在股东单位任职情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|任职人员姓名|股东单位名称|在股东单位担任的职务|任期起始日期|任期终止日期|
|杨作军|浙江东方集团公司|法定代表人、总经理|||
|周前|浙江东方集团公司|常务副总经理、党委委员、书记|||
|陈琦|浙江东方集团公司|党委委员|||

(二)在其他单位任职情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|任职人员姓名|其他单位名称|在其他单位担任的职务|任期起始日期|任期终止日期|
|杨作军|温州市现代服务业投资集团有限公司|党委书记、董事长|||
|杨作军|浙江东方职业技术学院|党委书记、董事长|||
|张雷宝|浙江财经学院|副院长|||

三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
|||
|-|-|
|董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序|根据《公司章程》规定，本公司董事、独立董事、监事、高级管理人员的薪酬考核办法由董事会决定。|
|董事、监事、高级管理人员报酬确定依据|公司制定了《董事、高级管理人员薪酬考核制度》，对高管人员严格执行目标管理和年度考核制度，将其薪酬与公司的经营业绩直接挂钩。公司董事会薪酬与考核委员会确定董事及高级管理人员的报酬数额和方式。|
|董事、监事和高级管理人员报酬的应付报酬情况|董事、监事、高级管理人员应付报酬总计151.95万元。|
|报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计|报告期内公司董事、监事、高级管理人员实际获得报酬总计135万元。|

四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
|||||
|-|-|-|-|
|姓名|担任的职务|变动情形|变动原因|
|杨作军|董事长|聘任|经公司 2012 年度股东大会选举为董事；经公司第六届董事会第一次会议选举为公司第六届董事会董事长|
|车磊|独立董事|聘任|经公司 2012 年度股东大会选举为独立董事。|
|潘煜之|监事|聘任|经公司 2012 年度股东大会选举为监事。|
|郑念鸿|原董事长|离任|因退休辞去职务。|
|张建平|原独立董事|离任|因个人原因辞去职务。|
|周易红|原监事|离任|因个人原因辞去职务。|

五、母公司和主要子公司的员工情况
(一)员工情况
|||
|-|-|
|母公司在职员工的数量|35|
|主要子公司在职员工的数量|121|
|在职员工的数量合计|156|
|专业构成||
|专业构成类别|专业构成人数|
|生产人员|59|
|销售人员|33|
|技术人员|24|
|财务人员|13|
|行政人员|27|
|合计|156|
|教育程度||
|教育程度类别|数量（人）|
|本科及以上|43|
|大专|51|
|中专及以下|62|
|合计|156|

(二)薪酬政策
员工薪酬分配按照公司《员工手册》、《公司绩效管理制度》执行。
(三)培训计划
根据公司《培训管理办法》的相关规定，公司每年制定各类培训和学习计划，组织包含新员工入职培训，员工在职管理培训等各方面的培训内容。
(四)专业构成统计图：
(五)教育程度统计图：
第八节 公司治理
一、公司治理及内幕知情人登记管理等相关情况说明
（一）公司治理基本情况
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等法律法规的规定以及中国证监会、上海证券交易所等监管机构的要求，建立健全公司治理结构相关制度，形成了公司权力机构、决策机构、监督机构与经理层之间权责分明、各司其职、有效制衡、科学决策、规范运作的法人治理结构，并不断加强和积极探索创新治理结构建设。报告期内，对公司的治理和运作进行进一步的规范和完善，按照新的监管要求，结合公司自身实际情况，及时制订了《内部控制评价管理制度》、《重大信息内部报告制度》。公司法人治理的实际情况基本符合上市公司规范性文件的规定和要求。
1、关于股东与股东大会：
报告期内，共召开 1次年度股东大会，1次临时股东大会，会议的召集、召开，议案的提出、审议、表决，会议决议的产生、签署以及会后的信息披露等程序均按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》，《公司股东大会议事规则》、《信息披露管理制度》等规章制度的要求严格执行，确保了全体股东，尤其是中小股东享有平等权利。为了保证股东大会的合法有效，公司邀请第三方的律师出席会议，对会议的召开程序、审议事项、出席人身份等进行确认和见证，并出具法律意见书。
2、关于董事和董事会
报告期内，共召开 7次董事会会议，会议程序均严格按照《公司法》、《公司章程》和公司制订的《董事会议事规则》、《独立董事工作制度》的要求进行，公司五位董事能够本着为全体股东负责的态度，认真出席董事会会议，董事会运作规范、有序。两位独立董事严把独立性原则，遵章守纪、勤勉诚信的履行自己的职责。董事会下设的审计与风险管理委员会、战略委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会等四个专业委员会能够充分发挥在经营管理中的专业作用，提出专业建议，有效辅助董事会工作，为公司科学决策提供了强力的支持。董事会秘书尽职尽责，严格遵守《董事会秘书工作细则》，确保了董事会日常工作的正常开展。
3、关于监事和监事会：
报告期内，共召开监事会 4次，会议程序均符合《公司法》、《公司章程》、《监事会议事规则》的有关规定，公司监事为全体股东负责，认真监督公司财务，保护公司资产安全，对公司董事会、管理层决策实施及公司制度执行的合法性进行监督，并对重大事项发表独立意见，维护了股东利益。
4、关于控股股东与上市公司的关系：
报告期内，公司按照《股东大会议事规则》、《公司章程》、《关联交易决策程序》及中国证监会、浙江证监局有关规章制度的要求，严格把关，杜绝控股股东及其关联企业占用上市公司资金、侵害上市公司利益。公司具有独立的业务及自主经营能力，公司与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面做到独立，公司董事会、监事会及内部机构都独立运作，未发现控股股东及其关联方违规占用公司资金和资产的情况，也不存在违规对外担保的情况。
5、关于绩效评价和激励约束机制：
报告期内，公司严格按照有关法律法规，制订了《高级管理人员绩效考核和薪酬管理办法》，结合董事会薪酬与考核委员会的严格评估和审核，已从制度和执行上构建了公正、透明的董事、监事和高级管理人员的绩效评价标准与激励约束机制；公司高级管理人员的聘任公开、透明，符合相关法律、法规的规定。
6、关于信息披露与透明度：
公司严格按照有关法律法规规定，证监会和上交所的有关指引和通知要求，和《公司信息披露管理制度》的约束，切实履行上市公司信息披露义务。公司通过上海证券交易所网站、《上海证券报》、《中国证券报》等媒体真实、准确、及时、完整的披露有关信息，并通过在官方网站、官方微博等方式，拓宽广大投资者知悉披露信息的渠道，保证了公司信息披露的公开、公平、公正。报告期内，公司不存在因信息披露违规受到监管机构批评、谴责或处罚的情况。
7、关于投资者关系及相关利益者：
报告期内，公司与投资者开展多层次、全方位的互动与交流，通过建立常态化与动态管理相结合的沟通机制，进一步健全投资者交流的平台，提高投资者对企业的认知度、认同度，实现公司信息与价值在资本市场的有效传播，树立企业在资本市场良好的企业形象。
首次采取网络业绩说明会方式：2013年5月6日和8月27日，即公司2012年年度报告和2013年半年度报告公布后，两度召开面对全互联网的网络业绩说明会；首次采用现场接待日方式：2013年 5月 14日，公司召开投资者现场接待日，与广大投资者进行现场交流和沟通，同时广泛听取投资者的意见和建议。
日常，公司建立由上海证券交易所E互动网络平台、公司官方网站、投资者关系专栏、官方微博等组成网络互动平台，采用网上"股票信息"、"公司公告"、"公司治理"、"法律法规"和"投资者互动平台"的专栏，实时披露公司经营信息动态，开通投资者热线，让所有投资者、分析师、媒体记者在同等条件下公平地获取公司信息，实现与投资者多方互动的零距离沟通。
(二)内幕知情人登记管理情况
1、内幕信息知情人管理制度的制定为规范公司的内幕信息管理，加强内幕信息保密工作，根据《公司法》、《证券法》、《上市公司信息披露管理办法》等法律法规及《公司章程》的有关规定，结合公司实际情况，公司制订并严格执行《公司内幕信息知情人登记管理制度》、《公司对外信息报送和使用管理制度》，做好内幕信息的保密工作及内幕信息知情人的登记备案工作。
2、内幕信息知情人管理制度的执行情况
报告期内，公司严格执行内幕信息保密制度，在定期报告披露期间，对于未公开信息，公司董事会办公室严格控制知情人范围并要求相关内幕信息知情人填写《内幕信息知情人登记表》，如实、完整登记上述信息在公开前的所有内幕信息知情人名单，以及知情人知悉内幕信息的时间等，并将内幕信息知情人名单及时上报上海证券交易所和监管部门。
报告期内，公司董事、监事、高级管理人员及其他相关人员严格遵守内幕信息知情人管理制度，未发现有内幕信息知情人利用内幕信息买卖公司股票的情况，未发生因内幕信息知情人涉嫌内幕交易受到监管部门查处情况。
二、股东大会情况简介
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|-|-|-|-|-|-|
|会议届次|召开日期|会议议案名称|决议情况|决议刊登的指定网站的查询索引|决议刊登的披露日期|
|2013 年第一次临时股东大会|2013年3月14日|关于增补董事的议案|议案获通过|www.sse.com.cn|2013年3月15日|
|2012 年度股东大会|2013年5月14日|1、2012 年度董事会工作报告 2、2012年度监事会工作报告 3、2012 年度财务决算报告 4、2012 年度利润分配预案 5、2012 年度报告全文及摘要 6、关于续 聘 审 计 机 构 的 议案 7、关于董事会换届选举暨选举第六届董事会非独立董事的议案 8、关于董事会换届选举暨选举第六届董事会独立董事的议案 9、关于监事会换届选举的议案|议案均获通过|www.sse.com.cn|2013年5月15日|

报告期内，公司共召开 2次股东大会，股东大会的召集和召开程序、召集人资格、出席会议人员资格和决议表决程序符合有关法律、法规、规范性文件及《公司章程》的规定。
三、董事履行职责情况
(一)董事参加董事会和股东大会的情况
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|董事姓名|是否独立董事|参加董事会情况||||||参加股东大会情况|
|||本年应参加董事会次数|亲自出席次数|以通讯方式参加次数|委托出席次数|缺席次数|是否连续两次未亲自参加会议|出席股东大会的次数|
|杨作军|否|6|3|3|0|0|否|2|
|周前|否|7|7|3|0|0|否|2|
|陈琦|否|7|7|3|0|0|否|2|
|张雷宝|是|7|7|4|0|0|否|2|
|车磊|是|4|4|3|0|0|否|1|

|||
|-|-|
|年内召开董事会会议次数|7|
|其中：现场会议次数|3|
|通讯方式召开会议次数|3|
|现场结合通讯方式召开会议次数|1|

(二)独立董事对公司有关事项提出异议的情况
报告期内，公司独立董事未对公司本年度的董事会议案及其他事项提出异议。公司全体独立董事勤勉尽职，按时出席董事会，积极参加股东大会，履行了《公司章程》和《独立董事制度》规定的权利和义务。独立董事关注公司的发展，咨询、了解公司生产经营情况，对公司的经营管理、规范运作，对董事会的科学、客观决策提出专业和建设性建议，有效地促进了董事会各项工作的顺利开展。认真参加各次董事会并行使表决权，对董事会的相关议案发表独立客观的意见。
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议
报告期内，董事会战略委员会、提名委员会、审计与风险管理委员会和薪酬与考核委员会依据《公司章程》和各委员会工作条例的规定，为促进公司规范经营、科学治理、风险防范和健康发展发挥了积极有益的作用。其中，战略委员会由董事长担任主任委员，年内在制定公司战略及重大投资决策上做出审慎判断，保证公司未来发展和稳健运行；提名委员会由独立董事担任主任委员，年内对董事长、高管等人选的提名选任，有效履行审查义务；审计委由独立董事担任主任委员，主要履行对年报的审阅、提出书面意见、与年审会计师沟通、提交审计督促函等职责；薪酬委由独立董事担任主任委员，负责制定、审查公司董事及高级管理人员薪酬政策与方案，对年报披露的董监高薪酬进行了认真审核。
五、监事会发现公司存在风险的说明
监事会对报告期内的监督事项无异议。
六、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
报告期内，为全面、科学地评价公司经营成果与经营者业绩贡献，建立与现代企业制度相适应的激励约束机制，公司制订和公告了《高级管理人员绩效考核和薪酬管理办法》，有效地调动公司董事、高级管理人员的积极性和创造性，自公布之日起严格实施。
第九节 内部控制
一、内部控制责任声明及内部控制制度建设情况
公司根据《公司法》、《证券法》、《企业内部控制基本规范》、《上市公司内部控制指引》等法律法规的要求，结合公司实际情况，建立了健全的法人治理结构，制订有包括"三会"议事规则、《独立董事工作制度》、《董事会专门委员会议事细则》等；同时制定了涵盖生产经营控制、财务管理控制、信息管理控制、人事管理控制等公司各项业务活动的内部规章制度，保证企业经营管理合法合规、资产安全、财务报告及相关信息真实完整，提高了经营效率，促进企业稳定健康发展。
今年公司内控工作的重点是内控检查和评价工作。公司董事会授权证券部负责内部控制评价的具体组织实施工作，并会同相关职能部门组成内控评价工作组。内控评价工作成员具有独立性、业务胜任能力和职业道德素质。
为确保评价工作的质量与效果，严格按照《企业内部控制基本规范》、评价指引以及公司报告期内制订并公告的《内部控制评价管理制度》规定的评价原则、内容、依据、程序与方法，组织实施具体内控评价工作，出具评价报告，进行相应监督考核，并有序开展改进完善工作。
公司聘请天健会计师事务所对公司内部控制有效性进行独立审计。为保障内控工作的有效运行，公司内控体系实时与公司经营规模、业务范围、竞争状况和风险水平相适应，并随之进行不断深化完善。公司内控运行的具体情况，请参阅公司《2013年度内部控制评价报告》和会计师事务所出具的《内控审计报告》。
内部控制自我评价报告详见附件
二、内部控制审计报告的相关情况说明
公司聘请审计机构天健会计师事务所(特殊普通合伙)对公司2013年度的财务报告内部控制的有效性进行了审计，并出具了标准无保留意见的内控审计报告，认为公司于2013年12月31日在所有重大方面保持了有效的财务报告内部控制。内部控制审计报告详见上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）
内部控制审计报告详见附件
三、年度报告重大差错责任追究制度及相关执行情况说明
2010年 3月 23日，公司第四届董事会第二十二次会议通过了《年报信息披露重大差错责任追究制度》。报告期内，公司未发生重大会计差错更正、重大遗漏信息补充及业绩预告更正等情况。
第十节 财务会计报告
公司年度财务报告已经天健会计师事务所（特殊普通合伙）注册会计师向晓三、王建甫审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。
一、审计报告
审计报告
天健审〔2014〕1288号
浙江东日股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的浙江东日股份有限公司（以下简称浙江东日公司）财务报表，包括2013年12月31日的合并及母公司资产负债表，2013年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是浙江东日公司管理层的责任，这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，浙江东日公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了浙江东日公司2013年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2013年度的合并及母公司经营成果和现金流量。
天健会计师事务所（特殊普通合伙）中国注册会计师：向晓三
中国·杭州 中国注册会计师：王建甫
二〇一四年三月二十二日
二、财务报表
合并资产负债表
2013年12月31日
编制单位:浙江东日股份有限公司
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|期末余额|年初余额|
|流动资产：||||
|货币资金|五（一）1|88,539,009.23|45,839,691.04|
|结算备付金||||
|拆出资金||||
|交易性金融资产|五（一）2|240,249.50|310,975.50|
|应收票据||||
|应收账款|五（一）3|235,430.59|467,000.30|
|预付款项|五（一）4|28,470,929.92|18,674,591.42|
|应收保费||||
|应收分保账款||||
|应收分保合同准备金||||
|应收利息||||
|应收股利||||
|其他应收款|五（一）5|17,590,022.12|9,568,749.92|
|买入返售金融资产||||
|存货|五（一）6|524,206,390.84|445,227,977.91|
|一年内到期的非流动资产||||
|其他流动资产|五（一）7|8,707,269.11|9,234,751.10|
|流动资产合计||667,989,301.31|529,323,737.19|
|非流动资产：||||
|发放委托贷款及垫款||||
|可供出售金融资产||||
|持有至到期投资||||
|长期应收款||||
|长期股权投资|五（一）8|117,900,000.00|117,900,000.00|
|投资性房地产|五（一）9|90,763,786.77|95,009,399.54|
|固定资产|五（一）10|24,318,777.71|25,058,163.89|
|在建工程||||
|工程物资||||
|固定资产清理||||
|生产性生物资产||||
|油气资产||||

|||||
|-|-|-|-|
|无形资产|五（一）11|13,952,510.41|13,794,634.21|
|开发支出||||
|商誉||||
|长期待摊费用||||
|递延所得税资产|五（一）12|6,255,936.94|5,760,879.33|
|其他非流动资产|||367,150.00|
|非流动资产合计|五（一）13|253,191,011.83|257,890,226.97|
|资产总计||921,180,313.14|787,213,964.16|
|流动负债：||||
|短期借款|五（一）15|2,000,000.00|8,107,680.43|
|向中央银行借款||||
|吸收存款及同业存放||||
|拆入资金||||
|交易性金融负债||||
|应付票据|五（一）16|17,261,046.75|12,057,032.80|
|应付账款|五（一）17|10,624,676.90|20,817,908.96|
|预收款项|五（一）18|141,737,560.08|57,931,416.53|
|卖出回购金融资产款||||
|应付手续费及佣金||||
|应付职工薪酬|五（一）19|2,952,750.27|1,857,415.53|
|应交税费|五（一）20|4,316,188.03|7,100,112.52|
|应付利息|五（一）21|106,058.33|11,301.37|
|应付股利|五（一）22|333,000.00|333,000.00|
|其他应付款|五（一）23|42,571,297.35|46,265,261.51|
|应付分保账款||||
|保险合同准备金||||
|代理买卖证券款||||
|代理承销证券款||||
|一年内到期的非流动负债|五（一）24|1,000,000.00||
|其他流动负债||||
|流动负债合计||222,902,577.71|154,481,129.65|
|非流动负债：||||
|长期借款|五（一）25|48,500,000.00||
|应付债券||||
|长期应付款||||
|专项应付款||||
|预计负债||||
|递延所得税负债||||

|||||
|-|-|-|-|
|其他非流动负债||||
|非流动负债合计||48,500,000.00||
|负债合计||271,402,577.71|154,481,129.65|
|所有者权益（或股东权益）：||||
|实收资本（或股本）|五（一）26|318,600,000.00|318,600,000.00|
|资本公积|五（一）27|107,325,649.98|107,354,415.82|
|减：库存股||||
|专项储备||||
|盈余公积|五（一）28|42,835,467.75|40,935,650.41|
|一般风险准备||||
|未分配利润|五（一）29|108,223,749.36|89,772,012.62|
|外币报表折算差额||||
|归属于母公司所有者权益合计||576,984,867.09|556,662,078.85|
|少数股东权益||72,792,868.34|76,070,755.66|
|所有者权益合计||649,777,735.43|632,732,834.51|
|负债和所有者权益总计||921,180,313.14|787,213,964.16|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
母公司资产负债表
2013年12月31日
编制单位:浙江东日股份有限公司
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|期末余额|年初余额|
|流动资产：||||
|货币资金||12,617,471.84|7,088,041.87|
|交易性金融资产||240,249.50|310,975.50|
|应收票据||||
|应收账款||||
|预付款项||||
|应收利息||||
|应收股利||||
|其他应收款|十一（一）1|276,115,996.73|259,271,231.84|
|存货||||
|一年内到期的非流动资产||||
|其他流动资产||137,086.98|137,086.98|
|流动资产合计||289,110,805.05|266,807,336.19|
|非流动资产：||||
|可供出售金融资产||||
|持有至到期投资||||
|长期应收款||||
|长期股权投资|十一（一）2|161,753,179.40|159,967,179.40|
|投资性房地产||89,574,693.91|93,762,108.12|
|固定资产||18,646,820.76|19,625,843.79|
|在建工程||||
|工程物资||||
|固定资产清理||||
|生产性生物资产||||
|油气资产||||
|无形资产||2,878,010.46|3,029,417.46|
|开发支出||||
|商誉||||
|长期待摊费用||||
|递延所得税资产||2,348,885.01|2,581,734.00|
|其他非流动资产|||367,150.00|
|非流动资产合计||275,201,589.54|279,333,432.77|
|资产总计||564,312,394.59|546,140,768.96|

||||
|-|-|-|
|流动负债：|||
|短期借款|||
|交易性金融负债|||
|应付票据|||
|应付账款|20,284.00|20,284.00|
|预收款项|5,926,395.50|1,470,299.50|
|应付职工薪酬|1,416,341.17|499,297.53|
|应交税费|1,999,671.32|5,314,712.07|
|应付利息|||
|应付股利|||
|其他应付款|15,851,874.65|18,736,521.28|
|一年内到期的非流动负债|||
|其他流动负债|||
|流动负债合计|25,214,566.64|26,041,114.38|
|非流动负债：|||
|长期借款|||
|应付债券|||
|长期应付款|||
|专项应付款|||
|预计负债|||
|递延所得税负债|||
|其他非流动负债|||
|非流动负债合计|||
|负债合计|25,214,566.64|26,041,114.38|
|所有者权益（或股东权益）：|||
|实收资本（或股本）|318,600,000.00|318,600,000.00|
|资本公积|111,910,718.26|111,910,718.26|
|减：库存股|||
|专项储备|||
|盈余公积|42,835,467.75|40,935,650.41|
|一般风险准备|||
|未分配利润|65,751,641.94|48,653,285.91|
|所有者权益（或股东权益）合计|539,097,827.95|520,099,654.58|
|负债和所有者权益（或股东权益）总计|564,312,394.59|546,140,768.96|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
合并利润表
2013年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期金额|上期金额|
|一、营业总收入||346,431,493.31|308,085,851.16|
|其中：营业收入|五（二）1|346,431,493.31|308,085,851.16|
|利息收入||||
|已赚保费||||
|手续费及佣金收入||||
|二、营业总成本||337,449,828.91|283,743,827.49|
|其中：营业成本|五（二）1|306,744,415.30|259,971,500.42|
|利息支出||||
|手续费及佣金支出||||
|退保金||||
|赔付支出净额||||
|提取保险合同准备金净额||||
|保单红利支出||||
|分保费用||||
|营业税金及附加|五（二）2|4,672,044.75|4,503,065.17|
|销售费用|五（二）3|11,452,072.48|7,753,689.40|
|管理费用|五（二）4|14,260,509.81|11,581,859.38|
|财务费用|五（二）5|-46,339.96|-384,024.08|
|资产减值损失|五（二）6|367,126.53|317,737.20|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）|五（二）7|259,974.00|-2,593.00|
|投资收益（损失以“－”号填列）|五（二）8|9,250,086.28|12,829,891.19|
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|||162,381.16|
|汇兑收益（损失以“－”号填列）||||
|三、营业利润（亏损以“－”号填列）||18,491,724.68|37,169,321.86|
|加：营业外收入|五（二）9|5,611,454.49|913,196.39|
|减：营业外支出|五（二）10|692,735.86|429,670.38|
|其中：非流动资产处置损失||||
|四、利润总额（亏损总额以“－”号填列）||23,410,443.31|37,652,847.87|
|减：所得税费用|五（二）11|4,579,542.39|7,320,882.49|
|五、净利润（净亏损以“－”号填列）||18,830,900.92|30,331,965.38|

|||||
|-|-|-|-|
|归属于母公司所有者的净利润||20,351,554.08|28,428,785.29|
|少数股东损益||-1,520,653.16|1,903,180.09|
|六、每股收益：||||
|（一）基本每股收益|五（二）12|0.06|0.09|
|（二）稀释每股收益||0.06|0.09|
|七、其他综合收益||||
|八、综合收益总额||18,830,900.92|30,331,965.38|
|归属于母公司所有者的综合收益总额||20,351,554.08|28,428,785.29|
|归属于少数股东的综合收益总额||-1,520,653.16|1,903,180.09|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
母公司利润表
2013年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期金额|上期金额|
|一、营业收入|十 一（二）1|30,627,314.00|40,662,100.27|
|减：营业成本|十 一（二）1|6,981,050.04|11,032,067.36|
|营业税金及附加||4,500,382.97|5,634,114.89|
|销售费用|||207,218.00|
|管理费用||5,494,167.40|6,004,988.08|
|财务费用||55,523.02|60,354.28|
|资产减值损失||830,573.76|5,746,409.62|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）||259,974.00|-2,593.00|
|投资收益（损失以“－”号填列）|十 一（二）2|9,223,502.80|20,489,493.81|
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|||162,381.16|
|二、营业利润（亏损以“－”号填列）||22,249,093.61|32,463,848.85|
|加：营业外收入||675.00|353,748.00|
|减：营业外支出||35,627.32|45,912.09|
|其中：非流动资产处置损失||||
|三、利润总额（亏损总额以“－”号填列）||22,214,141.29|32,771,684.76|
|减：所得税费用||3,215,967.92|4,988,119.46|
|四、净利润（净亏损以“－”号填列）||18,998,173.37|27,783,565.30|
|五、每股收益：||||
|（一）基本每股收益||||
|（二）稀释每股收益||||
|六、其他综合收益||||
|七、综合收益总额||18,998,173.37|27,783,565.30|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
合并现金流量表
2013年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期金额|上期金额|
|一、经营活动产生的现金流量：||||
|销售商品、提供劳务收到的现金||425,026,587.91|306,910,400.20|
|客户存款和同业存放款项净增加额||||
|向中央银行借款净增加额||||
|向其他金融机构拆入资金净增加额||||
|收到原保险合同保费取得的现金||||
|收到再保险业务现金净额||||
|保户储金及投资款净增加额||||
|处置交易性金融资产净增加额||||
|收取利息、手续费及佣金的现金||||
|拆入资金净增加额||||
|回购业务资金净增加额||||
|收到的税费返还||40,552,600.72|38,382,609.29|
|收到其他与经营活动有关的现金|五（三）1|3,287,155.21|14,327,889.27|
|经营活动现金流入小计||468,866,343.84|359,620,898.76|
|购买商品、接受劳务支付的现金||425,422,565.29|437,276,383.96|
|客户贷款及垫款净增加额||||
|存放中央银行和同业款项净增加额||||
|支付原保险合同赔付款项的现金||||
|支付利息、手续费及佣金的现金||||
|支付保单红利的现金||||
|支付给职工以及为职工支付的现金||12,406,913.40|8,736,669.99|
|支付的各项税费||17,884,946.70|22,181,252.42|
|支付其他与经营活动有关的现金|五（三）2|17,449,251.22|17,377,853.54|
|经营活动现金流出小计||473,163,676.61|485,572,159.91|
|经营活动产生的现金流量净额||-4,297,332.77|-125,951,261.15|
|二、投资活动产生的现金流量：||||
|收回投资收到的现金||187,250.30|114,170,650.00|
|取得投资收益收到的现金||9,393,535.98|10,175,234.19|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|||600,000.00|
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||||
|收到其他与投资活动有关的现金||||

|||||
|-|-|-|-|
|投资活动现金流入小计||9,580,786.28|124,945,884.19|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金||1,575,484.51|640,190.50|
|投资支付的现金||2,786,000.00|65,000,000.00|
|质押贷款净增加额||||
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|||1,863,336.50|
|支付其他与投资活动有关的现金||||
|投资活动现金流出小计||4,361,484.51|67,503,527.00|
|投资活动产生的现金流量净额||5,219,301.77|57,442,357.19|
|三、筹资活动产生的现金流量：||||
|吸收投资收到的现金|||47,200,000.00|
|其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金|||47,200,000.00|
|取得借款收到的现金||55,830,233.15|30,713,279.81|
|发行债券收到的现金||||
|收到其他与筹资活动有关的现金||||
|筹资活动现金流入小计||55,830,233.15|77,913,279.81|
|偿还债务支付的现金||12,404,922.50|60,695,896.30|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金||2,152,091.22|5,594,367.12|
|其中：子公司支付给少数股东的股利、利润|||1,332,000.00|
|支付其他与筹资活动有关的现金|五（三）3|1,402,616.67|2,750,000.00|
|筹资活动现金流出小计||15,959,630.39|69,040,263.42|
|筹资活动产生的现金流量净额||39,870,602.76|8,873,016.39|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响||-3,319.70|65,090.34|
|五、现金及现金等价物净增加额||40,789,252.06|-59,570,797.23|
|加：期初现金及现金等价物余额||35,340,237.05|94,911,034.28|
|六、期末现金及现金等价物余额||76,129,489.11|35,340,237.05|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
母公司现金流量表
2013年1—12月
单位:元币种:人民币
|||||
|-|-|-|-|
|项目|附注|本期金额|上期金额|
|一、经营活动产生的现金流量：||||
|销售商品、提供劳务收到的现金||35,036,886.00|32,431,536.21|
|收到的税费返还||||
|收到其他与经营活动有关的现金||19,850,443.77|20,851,992.25|
|经营活动现金流入小计||54,887,329.77|53,283,528.46|
|购买商品、接受劳务支付的现金||2,015,414.05|2,218,020.00|
|支付给职工以及为职工支付的现金||4,435,288.39|5,069,928.68|
|支付的各项税费||11,457,752.89|12,463,951.04|
|支付其他与经营活动有关的现金||21,263,848.27|23,480,632.40|
|经营活动现金流出小计||39,172,303.60|43,232,532.12|
|经营活动产生的现金流量净额||15,715,026.17|10,050,996.34|
|二、投资活动产生的现金流量：||||
|收回投资收到的现金||187,250.30|184,970,650.00|
|取得投资收益收到的现金||9,366,952.50|19,172,637.92|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|||600,000.00|
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||||
|收到其他与投资活动有关的现金||3,090,000.00|102,476,000.00|
|投资活动现金流入小计||12,644,202.80|307,219,287.92|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金||253,799.00|603,811.50|
|投资支付的现金||1,786,000.00|66,800,000.00|
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|||3,220,000.00|
|支付其他与投资活动有关的现金||20,790,000.00|291,356,000.00|
|投资活动现金流出小计||22,829,799.00|361,979,811.50|
|投资活动产生的现金流量净额||-10,185,596.20|-54,760,523.58|
|三、筹资活动产生的现金流量：||||
|吸收投资收到的现金||||
|取得借款收到的现金||||
|发行债券收到的现金||||
|收到其他与筹资活动有关的现金||||
|筹资活动现金流入小计||||
|偿还债务支付的现金||||

||||
|-|-|-|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|||
|支付其他与筹资活动有关的现金|||
|筹资活动现金流出小计|||
|筹资活动产生的现金流量净额|||
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响|||
|五、现金及现金等价物净增加额|5,529,429.97|-44,709,527.24|
|加：期初现金及现金等价物余额|7,088,041.87|51,797,569.11|
|六、期末现金及现金等价物余额|12,617,471.84|7,088,041.87|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
合并所有者权益变动表
2013年1—12月
单位:元币种:人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|本期金额||||||||||
||归属于母公司所有者权益||||||||少数股东权益|所有者权益合计|
||实收资本（或股本）|资本公积|减：库存股|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|其他|||
|一、上年年末余额|318,600,000.00|107,354,415.82|||40,935,650.41||89,772,012.62||76,070,755.66|632,732,834.51|
|加：会计政策变更|||||||||||
|前期差错更正|||||||||||
|其他|||||||||||
|二、本年年初余额|318,600,000.00|107,354,415.82|||40,935,650.41||89,772,012.62||76,070,755.66|632,732,834.51|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）||-28,765.84|||1,899,817.34||18,451,736.74||-3,277,887.32|17,044,900.92|
|（一）净利润|||||||20,351,554.08||-1,520,653.16|18,830,900.92|
|（二）其他综合收益|||||||||||
|上述（一）和（二）小计|||||||20,351,554.08||-1,520,653.16|18,830,900.92|
|（三）所有者投入和减少资本|||||||||-1,757,234.16|-1,757,234.16|
|1．所有者投入资本|||||||||-750,000.00|-750,000.00|
|2．股份支付计入所有者权益的金额|||||||||||
|3．其他|||||||||-1,007,234.16|-1,007,234.16|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|（四）利润分配|||1,899,817.34|-1,899,817.34|||
|1．提取盈余公积|||1,899,817.34|-1,899,817.34|||
|2．提取一般风险准备|||||||
|3．对所有者（或股东）的分配|||||||
|4．其他|||||||
|（五）所有者权益内部结转|||||||
|1．资本公积转增资本（或股本）|||||||
|2．盈余公积转增资本（或股本）|||||||
|3．盈余公积弥补亏损|||||||
|4．其他|||||||
|（六）专项储备|||||||
|1．本期提取|||||||
|2．本期使用|||||||
|（七）其他||-28,765.84||||-28,765.84|
|四、本期期末余额|318,600,000.00|107,325,649.98|42,835,467.75|108,223,749.36|72,792,868.34|649,777,735.43|

单位:元币种:人民币
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|上年同期金额||||||||||
||归属于母公司所有者权益||||||||少数股东权益|所有者权益合计|
||实收资本（或股本）|资本公积|减：库存股|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|其他|||
|一、上年年末余额|318,600,000.00|107,354,415.82|||38,157,293.88||64,121,583.86||34,114,862.07|562,348,155.63|
|加：会计政策变更|||||||||||
|前期差错更正|||||||||||
|其他|||||||||||
|二、本年年初余额|318,600,000.00|107,354,415.82|||38,157,293.88||64,121,583.86||34,114,862.07|562,348,155.63|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）|||||2,778,356.53||25,650,428.76||41,955,893.59|70,384,678.88|
|（一）净利润|||||||28,428,785.29||1,903,180.09|30,331,965.38|
|（二）其他综合收益|||||||||||
|上述（一）和（二）小计|||||||28,428,785.29||1,903,180.09|30,331,965.38|
|（三）所有者投入和减少资本|||||||||44,450,000.00|44,450,000.00|
|1．所有者投入资本|||||||||47,200,000.00|47,200,000.00|
|2．股份支付计入所有者权益的金额|||||||||||
|3．其他|||||||||-2,750,000.00|-2,750,000.00|
|（四）利润分配|||||2,778,356.53||-2,778,356.53||-6,105,000.00|-6,105,000.00|
|1．提取盈余公积|||||2,778,356.53||-2,778,356.53||||
|2．提取一般风险准备|||||||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|3．对所有者（或股东）的分配|||||-6,105,000.00|-6,105,000.00|
|4．其他|||||||
|（五）所有者权益内部结转|||||||
|1．资本公积转增资本（或股本）|||||||
|2．盈余公积转增资本（或股本）|||||||
|3．盈余公积弥补亏损|||||||
|4．其他|||||||
|（六）专项储备|||||||
|1．本期提取|||||||
|2．本期使用|||||||
|（七）其他|||||1,707,713.50|1,707,713.50|
|四、本期期末余额|318,600,000.00|107,354,415.82|40,935,650.41|89,772,012.62|76,070,755.66|632,732,834.51|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
母公司所有者权益变动表
2013年1—12月
单位:元币种:人民币
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|本期金额||||||||
||实收资本（或股本）|资本公积|减：库存股|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|所有者权益合计|
|一、上年年末余额|318,600,000.00|111,910,718.26|||40,935,650.41||48,653,285.91|520,099,654.58|
|加：会计政策变更|||||||||
|前期差错更正|||||||||
|其他|||||||||
|二、本年年初余额|318,600,000.00|111,910,718.26|||40,935,650.41||48,653,285.91|520,099,654.58|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）|||1,899,817.34|17,098,356.03|18,998,173.37|
|（一）净利润||||18,998,173.37|18,998,173.37|
|（二）其他综合收益||||||
|上述（一）和（二）小计||||18,998,173.37|18,998,173.37|
|（三）所有者投入和减少资本||||||
|1．所有者投入资本||||||
|2．股份支付计入所有者权益的金额||||||
|3．其他||||||
|（四）利润分配|||1,899,817.34|-1,899,817.34||
|1．提取盈余公积|||1,899,817.34|-1,899,817.34||
|2.提取一般风险准备||||||
|3．对所有者（或股东）的分配||||||
|4．其他||||||
|（五）所有者权益内部结转||||||
|1．资本公积转增资本（或股本）||||||
|2．盈余公积转增资本（或股本）||||||
|3．盈余公积弥补亏损||||||
|4．其他||||||
|（六）专项储备||||||
|1．本期提取||||||
|2．本期使用||||||
|（七）其他||||||
|四、本期期末余额|318,600,000.00|111,910,718.26|42,835,467.75|65,751,641.94|539,097,827.95|

单位:元币种:人民币
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|上年同期金额||||||||
||实收资本（或股本）|资本公积|减：库存股|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|所有者权益合计|
|一、上年年末余额|318,600,000.00|111,910,718.26|||38,157,293.88||23,648,077.14|492,316,089.28|
|加：会计政策变更|||||||||
|前期差错更正|||||||||
|其他|||||||||
|二、本年年初余额|318,600,000.00|111,910,718.26|||38,157,293.88||23,648,077.14|492,316,089.28|
|三、本期增减变动金额（减少以“－”号填列）|||||2,778,356.53||25,005,208.77|27,783,565.30|
|（一）净利润|||||||27,783,565.30|27,783,565.30|
|（二）其他综合收益|||||||||
|上述（一）和（二）小计|||||||27,783,565.30|27,783,565.30|
|（三）所有者投入和减少资本|||||||||
|1．所有者投入资本|||||||||
|2．股份支付计入所有者权益的金额|||||||||
|3．其他|||||||||
|（四）利润分配|||||2,778,356.53||-2,778,356.53||
|1．提取盈余公积|||||2,778,356.53||-2,778,356.53||
|2.提取一般风险准备|||||||||
|3．对所有者（或股东）的分配|||||||||
|4．其他|||||||||
|（五）所有者权益内部结转|||||||||
|1．资本公积转增资本（或股|||||||||

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|本）||||||
|2．盈余公积转增资本（或股本）||||||
|3．盈余公积弥补亏损||||||
|4．其他||||||
|（六）专项储备||||||
|1．本期提取||||||
|2．本期使用||||||
|（七）其他||||||
|四、本期期末余额|318,600,000.00|111,910,718.26|40,935,650.41|48,653,285.91|520,099,654.58|

法定代表人：杨作军 主管会计工作负责人：陈琦 会计机构负责人：陈琦
第十一节 备查文件目录
(一)载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表。
(二)载有天健会计师事务所（特殊普通合伙）盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。
(三)载有公司董事、高级管理人员亲笔签名的年度报告书面确认意见原件。
(四)载有期内在《上海证券报》、《中国证券报》上公开披露过的所有公司文件的正本及公告。
(五)查阅地点：本公司董事会办公室。
董事长：杨作军浙江东日股份有限公司2014年3月22日
浙江东日股份有限公司
财务报表附注
2013年度
金额单位：人民币元一、公司基本情况
浙江东日股份有限公司（以下简称本公司或公司）系经浙江省人民政府证券委员会浙证委〔1997〕55号文批准，由浙江东方集团公司(以下简称集团公司)独家发起，采用社会募集方式设立。公司社会公众股(A股)发行前，股本总额为7,800万元。1997年9月10日，经中国证券监督管理委员会证监发字〔1997〕449号、450号文批复，同意浙江东日股份有限公司采用“上网定价”方式，向社会公开发行人民币普通股 4,000万股。1997年 9月 22日，公司股票发行成功。1997年 10月 6日，公司在浙江省工商行政管理局变更登记，现持有注册号为 330000000028854的《企业法人营业执照》。公司股票于 1997年 10月 21日在上海证券交易所挂牌交易。现有注册资本人民币31,860万元，股份总数31,860万股（每股面值1元），均系无限售条件流通股。
本公司属房地产行业。公司经营范围：实业投资，市场租赁经营，计算机网络开发，各类灯具及配件的生产、销售，物业管理。主要产品或提供的劳务：房地产销售及租赁。
二、公司主要会计政策和会计估计
(一)财务报表的编制基础
本公司财务报表以持续经营为编制基础。
(二)遵循企业会计准则的声明
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司的财务状况、经营成果和现金流量等有关信息。
(三)会计期间
会计年度自公历1月1日起至12月31日止。
(四)记账本位币
采用人民币为记账本位币。
(五)同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
1.同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方的账面价值计量。公司取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积；
资本公积不足冲减的，调整留存收益。
2.非同一控制下企业合并的会计处理方法
公司在购买日对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；如果合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，经复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
(六)合并财务报表的编制方法
母公司将其控制的所有子公司纳入合并财务报表的合并范围。合并财务报表以母公司及其子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，按照权益法调整对子公司的长期股权投资后，由母公司按照《企业会计准则第33号——合并财务报表》编制。
(七)现金及现金等价物的确定标准
列示于现金流量表中的现金是指库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
(八)外币业务
外币交易在初始确认时，采用交易发生日即期汇率的近似汇率折算为人民币金额。资产负债表日，外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算，因汇率不同而产生的汇兑差额，除与购建符合资本化条件资产有关的外币专门借款本金及利息的汇兑差额外，计入当期损益；以历史成本计量的外币非货币性项目仍采用初始确认的汇率折算，不改变其人民币金额；以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，差额计入当期损益或资本公积。
(九)金融工具
1.金融资产和金融负债的分类
金融资产在初始确认时划分为以下四类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产（包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产）、持有至到期投资、贷款和应收款项、可供出售金融资产。
金融负债在初始确认时划分为以下两类：以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债（包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债）、其他金融负债。
2.金融资产和金融负债的确认依据、计量方法和终止确认条件
公司成为金融工具合同的一方时，确认一项金融资产或金融负债。初始确认金融资产或金融负债时，按照公允价值计量；对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；对于其他类别的金融资产或金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
公司按照公允价值对金融资产进行后续计量，且不扣除将来处置该金融资产时可能发生的交易费用，但下列情况除外：(1)持有至到期投资以及贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本计量；(2)在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
公司采用实际利率法，按摊余成本对金融负债进行后续计量，但下列情况除外：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，按照公允价值计量，且不扣除将来结清金融负债时可能发生的交易费用；(2)与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本计量；(3)不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，或没有指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益并将以低于市场利率贷款的贷款承诺，在初始确认后按照下列两项金额之中的较高者进行后续计量：1)按照《企业会计准则第13号——或有事项》确定的金额；2)初始确认金额扣除按照《企业会计准则第14号——收入》的原则确定的累积摊销额后的余额。
金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，除与套期保值有关外，按照如下方法处理：(1)以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产或金融负债公允价值变动形成的利得或损失，计入公允价值变动损益；在资产持有期间所取得的利息或现金股利，确认为投资收益；处置时，将实际收到的金额与初始入账金额之间的差额确认为投资收益，同时调整公允价值变动损益。(2)可供出售金融资产的公允价值变动计入资本公积；持有期间按实际利率法计算的利息，计入投资收益；可供出售权益工具投资的现金股利，于被投资单位宣告发放股利时计入投资收益；处置时，将实际收到的金额与账面价值扣除原直接计入资本公积的公允价值变动累计额之后的差额确认为投资收益。
当收取某项金融资产现金流量的合同权利已终止或该金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬已转移时，终止确认该金融资产；当金融负债的现时义务全部或部分解除时，相应终止确认该金融负债或其一部分。
3.金融资产转移的确认依据和计量方法
公司已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，终止确认该金融资产；保留了金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，继续确认所转移的金融资产，并将收到的对价确认为一项金融负债。公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬的，分别下列情况处理：(1)放弃了对该金融资产控制的，终止确认该金融资产；(2)未
放弃对该金融资产控制的，按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)所转移金融资产的账面价值；(2)因转移而收到的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额之和。金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产整体的账面价值，在终止确认部分和未终止确认部分之间，按照各自的相对公允价值进行分摊，并将下列两项金额的差额计入当期损益：(1)终止确认部分的账面价值；(2)终止确认部分的对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额之和。
4.主要金融资产和金融负债的公允价值确定方法
存在活跃市场的金融资产或金融负债，以活跃市场的报价确定其公允价值；不存在活跃市场的金融资产或金融负债，采用估值技术（包括参考熟悉情况并自愿交易的各方最近进行的市场交易中使用的价格、参照实质上相同的其他金融工具的当前公允价值、现金流量折现法和期权定价模型等）确定其公允价值；初始取得或源生的金融资产或承担的金融负债，以市场交易价格作为确定其公允价值的基础。
5.金融资产的减值测试和减值准备计提方法
(1)资产负债表日对以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以外的金融资产的账面价值进行检查，如有客观证据表明该金融资产发生减值的，计提减值准备。
(2)对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，可以单独进行减值测试，或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试；单独测试未发生减值的金融资产（包括单项金额重大和不重大的金融资产），包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。
(3)按摊余成本计量的金融资产，期末有客观证据表明其发生了减值的，根据其账面价值高于预计未来现金流量现值的差额确认减值损失。在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时，将该权益工具投资或衍生金融资产的账面价值，高于按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值的差额，确认为减值损失。可供出售金融资产的公允价值发生较大幅度下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，确认其减值损失，并将原直接计入所有者权益的公允价值累计损失一并转出计入减值损失。
(4)可供出售金融资产发生减值的客观证据
1)表明可供出售债务工具投资发生减值的客观证据包括：
①债务人发生严重财务困难；
②债务人违反了合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期；
③公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
④债务人很可能倒闭或进行其他财务重组；
⑤因债务人发生重大财务困难，该债务工具无法在活跃市场继续交易；
⑥其他表明可供出售债务工具已经发生减值的情况。
2)表明可供出售权益工具投资发生减值的客观证据包括权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌。
可供出售金融资产发生减值时，原直接计入所有者权益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入减值损失。对已确认减值损失的可供出售债务工具投资，在期后公允价值上升且客观上与确认原减值损失后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回并计入当期损益。
对已确认减值损失的可供出售权益工具投资，期后公允价值上升直接计入所有者权益。
(十)应收款项
1.单项金额重大并单项计提坏账准备的应收款项
单项金额重大的判断依据或金额金额50万元以上（含）且占应收款项账面余额10%以上
标准 的款项
单项金额重大并单项计提坏账准单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账
备的计提方法 面价值的差额计提坏账准备。
2．按组合计提坏账准备的应收款项
(1)确定组合的依据及坏账准备的计提方法
确定组合的依据
账龄分析法组合 相同账龄的应收款项具有类似信用风险特征
按组合计提坏账准备的计提方法
账龄分析法组合 账龄分析法
(2)账龄分析法
||
|-|
|应收账款计提比例(%)|
|3|
|10|
|20|
|50|
|100|

3．单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的应收款项
单项计提坏账准备的理由 应收款项的未来现金流量现值与以账龄为信用风险特
征的应收款项组合的未来现金流量现值存在显著差异。
单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账
坏账准备的计提方法
面价值的差额计提坏账准备。
对应收票据、预付款项、应收利息、长期应收款等其他应收款项，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。
(十一)存货
存货包括在开发经营过程中为出售或耗用而持有的开发用土地、开发产品、意图出售而暂时出租的开发产品、周转房、库存材料、库存设备和低值易耗品等，以及在开发过程中的开发成本。
2.发出存货的计价方法
(1)发出除开发产品外的存货采用月末一次加权平均法。
(2)项目开发时，开发用土地按开发产品占地面积计算分摊计入项目的开发成本。
(3)发出开发产品按建筑面积平均法核算。
(4)意图出售而暂时出租的开发产品和周转房按公司同类固定资产的预计使用年限分期平均摊销。
(5)如果公共配套设施早于有关开发产品完工的，在公共配套设施完工决算后，按有关开发项目的建筑面积分配计入有关开发项目的开发成本；如果公共配套设施晚于有关开发产品完工的，则先由有关开发产品预提公共配套设施费，待公共配套设施完工决算后再按实际发生数与预提数之间的差额调整有关开发产品成本。
3.存货可变现净值的确定依据及存货跌价准备的计提方法
资产负债表日，存货采用成本与可变现净值孰低计量，按照单个存货成本高于可变现净值的差额计提存货跌价准备。直接用于出售的存货，在正常生产经营过程中以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；需要经过加工的存货，在正常生产经营过程中以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；资产负债表日，同一项存货中一部分有合同价格约定、其他部分不存在合同价格的，分别确定其可变现净值，并与其对应的成本进行比较，分别确定存货跌价准备的计提或转回的金额。
4.存货的盘存制度
存货的盘存制度为永续盘存制。
5.低值易耗品和包装物的摊销方法
(1)低值易耗品
按照一次转销法进行摊销。
(2)包装物
按照一次转销法进行摊销。
(十二)长期股权投资
1.投资成本的确定
(1)同一控制下的企业合并形成的，合并方以支付现金、转让非现金资产、承担债务或发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益账面价值的份额作为其初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的合并对价的账面价值或发行股份的面值总额之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
公司通过多次交易分步实现同一控制下企业合并形成的长期股权投资，在个别财务报表和合并财务报表中，将按持股比例享有在合并日被合并方所有者权益账面价值的份额作为初始投资成本。合并日之前所持被合并方的股权投资账面价值加上合并日新增投资成本，与长期股权投资初始投资成本之间的差额调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
(2)非同一控制下的企业合并形成的，在购买日按照支付的合并对价的公允价值作为其初始投资成本。
公司通过多次交易分步实现非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
1)在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投资时将与其相关的其他综合收益转入当期投资收益。
2)在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，与其相关的其他综合收益转为购买日所属当期投资收益。
(3)除企业合并形成以外的：以支付现金取得的，按照实际支付的购买价款作为其初始投资成本；以发行权益性证券取得的，按照发行权益性证券的公允价值作为其初始投资成本；投资者投入的，按照投资合同或协议约定的价值作为其初始投资成本（合同或协议约定价值不公允的除外）。
2.后续计量及损益确认方法
对被投资单位能够实施控制的长期股权投资采用成本法核算，在编制合并财务报表时按照权益法进行调整；对不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，采用成本法核算；对具有共同控制或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
3.确定对被投资单位具有共同控制、重大影响的依据
按照合同约定，与被投资单位相关的重要财务和经营决策需要分享控制权的投资方一致同意的，认定为共同控制；对被投资单位的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定的，认定为重大影响。
4.减值测试方法及减值准备计提方法
对子公司、联营企业及合营企业的投资，在资产负债表日有客观证据表明其发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备；对被投资单位不具有共同控制或重大影响、在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资，按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定计提相应的减值准备。
5.通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的的处理方法
(1)公司通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的，按照以下方法进行处理，除非处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的。
1)丧失对子公司控制权之前处置对其部分投资的处理方法
公司处置对子公司的投资，但尚未丧失对该子公司控制权的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关处理：在个别财务报表中，结转与所处置的股权相对应的长期股权投资的账面价值，处置所得价款与结转的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为处置损益。在合并财务报表中，将处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额调整资本公积（资本溢价），资本溢价不足冲减的，冲减留存收益。
2)处置部分股权丧失了对原子公司控制权的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关处理：
在个别财务报表中，结转与所处置的股权相对应的长期股权投资的账面价值，处置所得价款与结转的长期股权投资账面价值之间的差额，确认为处置损益。同时，对于剩余股权，按其账面价值确认为长期股权投资或其他相关金融资产。处置后的剩余股权能够对原有子公司实施共同控制或重大影响的，按有关成本法转为权益法的相关规定进行会计处理。
在合并财务报表中，对于剩余股权，按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益（如果存在相关的商誉，还应扣除商誉）。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，应当在丧失控制权时转为当期投资收益。
(2)公司通过多次交易分步处置对子公司投资至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，在个别财务报表的处理与不属于一揽子交易的的处理方法一致。在合并财务报表中，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理，但是，在丧失控制权之前每一
次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中应当确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：1）这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；2）这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；3）一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；4）一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
(十三)投资性房地产
1.投资性房地产包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
2.投资性房地产按照成本进行初始计量，采用成本模式进行后续计量，并采用与固定资产和无形资产相同的方法计提折旧或进行摊销。资产负债表日，有迹象表明投资性房地产发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备。
(十四)固定资产
1.固定资产确认条件、计价和折旧方法
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用年限超过一个会计年度的有形资产。
固定资产以取得时的实际成本入账，并从其达到预定可使用状态的次月起采用年限平均法计提折旧。
2.各类固定资产的折旧方法
项目 折旧年限(年) 残值率(%) 年折旧率(%)
房屋及建筑物 5-50 5 19.00-1.90
通用设备 5-18 5 19.00-5.28
专用设备 8-20 5 11.88-4.75
运输工具 8-10 5 11.88-9.50
3.固定资产的减值测试方法、减值准备计提方法
资产负债表日，有迹象表明固定资产发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备。
(十五)在建工程
1.在建工程同时满足经济利益很可能流入、成本能够可靠计量则予以确认。在建工程按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的实际成本计量。
2.在建工程达到预定可使用状态时，按工程实际成本转入固定资产。已达到预定可使用状
态但尚未办理竣工决算的，先按估计价值转入固定资产，待办理竣工决算后再按实际成本调整原暂估价值，但不再调整原已计提的折旧。
3.资产负债表日，有迹象表明在建工程发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备。
(十六)借款费用
1.借款费用资本化的确认原则
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时确认为费用，计入当期损益。
2．借款费用资本化期间
(1)当借款费用同时满足下列条件时，开始资本化：1)资产支出已经发生；2)借款费用已经发生；3)为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
(2)若符合资本化条件的资产在购建或者生产过程中发生非正常中断，并且中断时间连续超过 3个月，暂停借款费用的资本化；中断期间发生的借款费用确认为当期费用，直至资产的购建或者生产活动重新开始。
(3)当所购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或可销售状态时，借款费用停止资本化。
3．借款费用资本化金额
为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入专门借款的，以专门借款当期实际发生的利息费用（包括按照实际利率法确定的折价或溢价的摊销），减去将尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，确定应予资本化的利息金额；
为购建或者生产符合资本化条件的资产占用了一般借款的，根据累计资产支出超过专门借款的资产支出加权平均数乘以占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的利息金额。
(十七)无形资产
1.无形资产包括土地使用权、专利权及非专利技术等，按成本进行初始计量。
2.使用寿命有限的无形资产，在使用寿命内按照与该项无形资产有关的经济利益的预期实现方式系统合理地摊销，无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销。具体年限如下：
项目 摊销年限(年)
土地使用权 30-50
软件 5
3．使用寿命确定的无形资产，在资产负债表日有迹象表明发生减值的，按照账面价值高于可收回金额的差额计提相应的减值准备；使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
4.内部研究开发项目研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。内部研究开发项目开发阶段的支出，同时满足下列条件的，确认为无形资产： (1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能证明其有用性；(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
(十八)长期待摊费用
长期待摊费用按实际发生额入账，在受益期或规定的期限内分期平均摊销。如果长期待摊的费用项目不能使以后会计期间受益则将尚未摊销的该项目的摊余价值全部转入当期损益。
(十九)维修基金核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品销售（预售）时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
(二十)质量保证金核算方法
质量保证金根据施工合同规定从施工单位工程款中预留。在开发产品保修期内发生的维修费，冲减质量保证金；在开发产品约定的保修期届满，质量保证金余额退还施工单位。
(二十一)收入
1.收入确认原则
(1)房地产销售收入
在开发产品已经完工并验收合格，签订了销售合同并履行了合同规定的义务，在同时满足开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
出售自用房屋：自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给买方，公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权和对已售出的开发产品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认销售收入的实现。
(2)销售商品
销售商品收入在同时满足下列条件时予以确认：(1)将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；(2)公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权，也不再对已售出的商品实施有效控制；(3)收入的金额能够可靠地计量；(4)相关的经济利益很可能流入；(5)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
(3)提供劳务
提供劳务交易的结果在资产负债表日能够可靠估计的（同时满足收入的金额能够可靠地计量、相关经济利益很可能流入、交易的完工进度能够可靠地确定、交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量），采用完工百分比法确认提供劳务的收入，并按已经提供劳务占应提供劳务总量的比例确定提供劳务交易的完工进度。提供劳务交易的结果在资产负债表日不能够可靠估计的，若已经发生的劳务成本预计能够得到补偿，按已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本；若已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认劳务收入。
物业管理在物业管理服务已经提供，与物业管理服务相关的经济利益能够流入企业，与物业管理相关的成本能够可靠地计量时，确认物业管理收入的实现。
(4)让渡资产使用权
让渡资产使用权在同时满足相关的经济利益很可能流入、收入金额能够可靠计量时，确认让渡资产使用权的收入。利息收入按照他人使用本公司货币资金的时间和实际利率计算确定；
使用费收入按有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
物业出租按租赁合同、协议约定的承租日期与租金额，在相关的经济利益很可能流入时确认出租物业收入的实现。
2.收入确认的具体方法
公司主要从事销售房地产以及出租不动产业务。房地产收入确认需满足以下条件：公司已根据合同约定将房产交付给客户，且房产销售收入金额已确定，已经收回房开或取得了收款凭证且相关的经济利益很可能流入，房产相关的成本能够可靠地计量；不动产出租收入确认需满足以下条件：公司已根据合同约定将房地产出租给承租人，且按租赁合同、协议约定的承租日期与租金额，在相关的经济利益很可能流入。
(二十二)政府补助
1.政府补助包括与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助划分为与资产相关的政府补助，除与资产相关的政府补助之外的政府补助划分为与收益相关的政府补助。
2.对期末有证据表明公司能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金的，按应收金额确认政府补助。除此之外，政府补助均在实际收到时确认。
3.政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量；政府补助为非货币性资产的，按照公允价值计量，公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。
4.与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关费用或损失的，确认为递延收益，在
确认相关费用的期间，计入当期损益；用于补偿已发生的相关费用或损失的，直接计入当期损益。
(二十三)递延所得税资产、递延所得税负债
1.根据资产、负债的账面价值与其计税基础之间的差额（未作为资产和负债确认的项目按照税法规定可以确定其计税基础的，该计税基础与其账面数之间的差额），按照预期收回该资产或清偿该负债期间的适用税率计算确认递延所得税资产或递延所得税负债。
2.确认递延所得税资产以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。资产负债表日，有确凿证据表明未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异的，确认以前会计期间未确认的递延所得税资产。
3.资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来期间很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，转回减记的金额。
4.公司当期所得税和递延所得税作为所得税费用或收益计入当期损益，但不包括下列情况产生的所得税：(1)企业合并；(2)直接在所有者权益中确认的交易或者事项。
(二十四)经营租赁
公司为承租人时，在租赁期内各个期间按照直线法将租金计入相关资产成本或确认为当期损益，发生的初始直接费用，直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
公司为出租人时，在租赁期内各个期间按照直线法/将租金确认为当期损益，发生的初始直接费用，除金额较大的予以资本化并分期计入损益外，均直接计入当期损益。或有租金在实际发生时计入当期损益。
三、税项
||
|-|
|计 税 依 据|
|销售货物或提供应税劳务|
|应纳税营业额|
|温州东日房地产开发有限公司、温岭市东日房地产开发有限公司和金华金狮房地产开发有限公司按当地税务机关规定，暂按预售收入额的 2%预缴。房产交付后，按四级超率累进税率计提，在达到规定相关的清算条件后，公司可向当地税务机关申请土地增值税清算|
|从价计征的，按房产原值一次减除30%后余|

||
|-|
|值的 1.2%计缴；从租计征的，按租金收入的12%计缴|
|应缴流转税税额|
|应缴流转税税额|
|应缴流转税税额|
|应纳税所得额|

四、企业合并及合并财务报表
子公司情况
1.通过设立或投资等方式取得的子公司
||||||
|-|-|-|-|-|
|子公司类型|注册地|业务性质|注册资本人民币(万元)|经营范围|
|全资子公司|浙江杭州|房地产业|13,000|房地产开发等|
|控股子公司|浙江温岭|房地产业|500|房地产开发等|

（续上表）
|||||
|-|-|-|-|
|期末实际出资额|实质上构成对子公司净投资的其他项目余额|持股比例(%)|表决权比例(%)|
|130,000,000.00||100.00|100.00|
|2,250,000.00||45.00|45.00|

（续上表）
|||
|-|-|
|少数股东权益|少数股东权益中用于冲减少数股东损益的金额|
|3,254,324.30||

注：温岭市东日房地产开发有限公司（以下简称温岭房开）由公司子公司温州东日房地产开发有限公司（以下简称温州房开）持股45%，浙江东日房地产开发有限公司（以下简称浙江房开）由公司子公司温州房开持股100%。
2.同一控制下企业合并取得的子公司
||||||
|-|-|-|-|-|
|子公司类型|注册地|业务性质|注册资本人民币(万元)|经营范围|
|全资子公司|浙江温州|房地产业|3,900|房地产开发等|
|全资子公司|浙江温州|商业|500|进出口贸易等|

（续上表）
|||||
|-|-|-|-|
|期末实际|实质上构成对子公司净投|持股比|表决权|

|||||
|-|-|-|-|
|出资额|资的其他项目余额|例(%)|比例(%)|
|27,903,170.64||100.00|100.00|
|10,029,406.99||100.00|100.00|

3.非同一控制下企业合并取得的子公司
||||||
|-|-|-|-|-|
|子公司类型|注册地|业务性质|注册资本人民币(万元)|经营范围|
|控股子公司|浙江金华|房地产业|13,800|房地产开发等|
|全资子公司|浙江温州|制造业|300|生产、储存等|

（续上表）
|||||
|-|-|-|-|
|期末实际出资额|实质上构成对子公司净投资的其他项目余额|持股比例(%)|表决权比例(%)|
|109,866,800.00||60.00|60.00|
|5,906,000.00||100.00|100.00|

（续上表）
|||
|-|-|
|少数股东权益|少数股东权益中用于冲减少数股东损益的金额|
|69,538,544.04||

注：金华金狮房地产开发有限公司（以下简称金狮房开）由公司子公司温州房开持股60%；
温州东日气体有限公司（以下简称东日气体）年初公司持股75%，经本期股权收购完成后公司持股100%。
4．母公司拥有其半数或半数以下表决权的子公司，纳入合并财务报表范围的原因
本公司子公司温州房开持有温岭房开45%的股权，由于温州房开是温岭房开的第一大股东，且在该公司董事会中占有多数席位，故将其纳入合并财务报表范围。
五、合并财务报表项目注释
(一)合并资产负债表项目注释
1.货币资金
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|外币金额|汇率|人民币金额|外币金额|汇率|
|||272,205.03|||
|||272,205.03|||

||||||
|-|-|-|-|-|
|||76,597,270.88|||
|32,847.79|6.0969|200,269.69|236,140.36|6.2855|
|||76,797,540.57|||
|||11,235,142.67|||
|38,400.00|6.0969|234,120.96|38,400.00|6.2855|
|||11,469,263.63|||
|||88,539,009.23|||

 (2)其他说明
2013年12月31日，银行存款中含有941,003.07定期存单为银行承兑汇票提供质押担保，其他货币资金余额中含有银行承兑保证金11,234,396.09元，银行保函保证金234,120.96元，存出投资款746.58元。
2.交易性金融资产
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|240,249.50|
|240,249.50|

(2)其他说明
期末公允价值来源于证券交易所2013年12月31日收盘价。
3.应收账款
(1)明细情况
1)类别明细情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|期末数|||||||
|账面余额||坏账准备||账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|
|250,255.09|100.00|14,824.50|5.92|487,703.85|100.00|20,703.55|
|250,255.09|100.00|14,824.50|5.92|487,703.85|100.00|20,703.55|

2)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的应收账款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额||坏账准备|账面余额||
|金额|比例(%)||金额|比例(%)|
|229,870.09|91.85|6,896.10|466,594.85|95.68|
||||10,006.00|2.05|
|9,282.00|3.71|1,856.40|1,223.00|0.25|
|10,062.00|4.02|5,031.00|8,839.00|1.81|
|1,041.00|0.42|1,041.00|1,041.00|0.21|
|250,255.09|100.00|14,824.50|487,703.85|100.00|

 (2)期末无应收持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位款项。
(3)期末应收账款余额主要系温州东日气体有限公司应收零星客户的货款，单个应收金额很小。
4.预付款项
(1)账龄分析
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|期末数|||||||
|账面余额|比例(%)|坏账准备|账面价值|账面余额|比例(%)|坏账准备|
|26,249,110.22|92.20||26,249,110.22|17,851,174.98|95.60||
|1,891,003.27|6.64||1,891,003.27|809,416.42|4.33||
|316,816.41|1.11||316,816.41|14,000.02|0.07||
|14,000.02|0.05||14,000.02||||
|28,470,929.92|100.00||28,470,929.92|18,674,591.42|100.00||

 (2)期末预付款项金额前5名情况
||||
|-|-|-|
|与本公司关系|期末数|账龄|
|非关联方|4,555,296.05|1年以内|
|非关联方|3,465,389.08|1年以内|
|非关联方|2,504,823.99|1年以内|
|非关联方|1,580,000.00|注|
|非关联方|1,000,000.00|1年以内|
||13,105,509.12||

注：期末余额中账龄1年以内1,067,031.89元，1-2年512,968.11元。
(3)期末无预付持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位款项。
5.其他应收款
(1)明细情况
1)类别明细情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|期末数|||||||
|账面余额||坏账准备||账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|
|15,693,800.30|82.09|856,000.00|5.45||||
|2,022,044.52|10.58|672,439.37|33.26|10,724,183.71|100.00|1,155,433.79|
|1,402,616.67|7.33||||||
|19,118,461.49|100.00|1,528,439.37|7.99|10,724,183.71|100.00|1,155,433.79|

 2)单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例|
|7,133,800.30|||
|8,560,000.00|856,000.00|10%|
|15,693,800.30|856,000.00||

3)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额||坏账准备|账面余额||
|金额|比例(%)||金额|比例(%)|
|462,155.40|22.86|13,864.66|605,045.82|5.64|
|73,480.00|3.63|7,348.00|8,949,245.55|83.45|
|322,893.69|15.97|64,578.74|1,155,761.84|10.78|
|1,153,734.93|57.06|576,867.47|5,850.00|0.05|
|9,780.50|0.48|9,780.50|8,280.50|0.08|
|2,022,044.52|100.00|672,439.37|10,724,183.71|100.00|

 4)单项金额虽不重大但单项计提坏账准备的其他应收款
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例|
|1,402,616.67|||
|1,402,616.67|||

(2)期末无应收持有本公司5%以上(含5%)表决权股份的股东单位款项。
(3)期末其他应收款金额前5名情况
|||||
|-|-|-|-|
|与本公司关系|账面余额|账龄|占其他应收款余额的比例(%)|
|非关联方|8,560,000.00|2-3年|44.77|
|非关联方|7,133,800.30|1年以内|37.31|
|非关联方|1,402,616.67|1年以内|7.34|
|非关联方|1,000,000.00|3-4年|5.23|
|非关联方|294,916.98|注|1.54|
||18,391,333.95||96.19|

注：期末余额中2-3年146,757.05元，3-5年148,159.93元。
6.存货
(1)明细情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|
|376,032.58||376,032.58|278,042.23||
|485,334,376.28||485,334,376.28|406,299,308.66||
|9,391,428.95||9,391,428.95|9,776,863.64||
|28,050,296.22||28,050,296.22|27,348,906.27||
|585,818.99||585,818.99|1,083,645.32||
|468,437.82||468,437.82|441,211.79||
|524,206,390.84||524,206,390.84|445,227,977.91||

 (2)其他说明
1)开发成本期末余额中包含资本化利息15,838,152.73元，开发产品期末余额中包含资本化利息769,200.74元。
2）期末已有93,638,590.71元的存货用于担保。
3)存货——开发成本
|||||
|-|-|-|-|
|开工时间|预计竣工时间|预计总投资|期初数|
|未定|未定|未定|26,807,906.37|
|||约4.3亿|170,722,583.29|
|||约3.5亿|208,768,819.00|
||||406,299,308.66|

[注]:由于温州市市政规划变动的原因，温州东方花苑东区项目开工时间、预计竣工时间和预
计总投资尚不确定，期末余额主要系支付的土地出让金和少量前期费用。详见本财务报表附注十(三)之说明。
4)存货——开发产品
|||||
|-|-|-|-|
|竣工时间|期初数|本期增加|本期减少|
|2010.12|9,776,863.64||385,434.69|
||9,776,863.64||385,434.69|

 7.其他流动资产
||
|-|
|期末数|
|4,627,339.41|
|2,759,509.39|
|1,000,000.00|
|183,333.33|
|137,086.98|
|8,707,269.11|

8.长期股权投资
|||||
|-|-|-|-|
|核算方法|投资成本|期初数|增减变动|
|成本法|117,900,000.00|117,900,000.00||
||117,900,000.00|117,900,000.00||

(续上表)
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末持股比例(%)|期末表决权比例(%)|持股比例与表决权比例不一致的说明|减值准备|本期计提减值准备|
|4.00|4.00||||
|4.00|4.00||||

 9.投资性房地产
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|147,222,117.37|||
|78,871,973.27|||
|68,350,144.10|||

||||
|-|-|-|
|52,212,717.83|4,245,612.77||
|36,910,399.11|2,059,284.53||
|15,302,318.72|2,186,328.24||
|95,009,399.54|——|——|
|41,961,574.16|——|——|
|53,047,825.38|——|——|
|95,009,399.54|——|——|
|41,961,574.16|——|——|
|53,047,825.38|——|——|

本期折旧和摊销金额为4,245,612.77元。
10.固定资产
|||||
|-|-|-|-|
|期初数|本期增加||本期减少|
|46,937,632.15|1,328,497.69|||
|30,662,498.44|442,113.67|||
|8,259,933.18|55,145.32|||
|2,351,399.61|331,289.70|||
|5,663,800.92|499,949.00|||
||本期转入|本期计提||
|21,879,468.26||2,067,883.87||
|11,389,469.27||962,061.23||
|6,714,947.34||237,064.66||
|1,085,792.97||516,485.02||
|2,689,258.68||352,272.96||
|25,058,163.89|——||——|
|19,273,029.17|——||——|
|1,544,985.84|——||——|

||||
|-|-|-|
|1,265,606.64|——|——|
|2,974,542.24|——|——|
|25,058,163.89|——|——|
|19,273,029.17|——|——|
|1,544,985.84|——|——|
|1,265,606.64|——|——|
|2,974,542.24|——|——|

本期折旧额为2,067,883.87元。
11.无形资产
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|15,982,971.50|600,000.00||
|15,646,491.49|||
|336,480.01|600,000.00||
|2,188,337.29|442,123.80||
|2,103,721.96|323,923.46||
|84,615.33|118,200.34||
|13,794,634.21|——|——|
|13,542,769.53|——|——|
|251,864.68|——|——|
|13,794,634.21|——|——|
|13,542,769.53|——|——|

||||
|-|-|-|
|251,864.68|——|——|

本期摊销额442,123.80元。
(2)其他说明
期末，已有账面价值2,562,180.50元的无形资产用于为银行借款抵押担保。
12.递延所得税资产
(1)已确认的递延所得税资产
||
|-|
|期末数|
|92,752.66|
|2,202,117.61|
|526,777.00|
|169,778.49|
|3,264,511.18|
|6,255,936.94|

(2)可抵扣差异项目明细
项目 金额
可抵扣差异项目
公允价值变动损益 371,010.64
可抵扣亏损 8,808,470.44
以后年度可抵扣的费用 2,107,108.00
计提的资产减值损失 679,113.87
合并抵销内部未实现利润 13,058,044.71
小计 25,023,747.66
13.其他非流动资产
||
|-|
|期末数|

14.资产减值准备明细
||||
|-|-|-|
|期初数|本期计提|本期减少|

|||||
|-|-|-|-|
|||转回|转销|
|1,176,137.34|367,126.53|||
|1,176,137.34|367,126.53|||

 15.短期借款
||
|-|
|期末数|
|2,000,000.00|
|2,000,000.00|

 16.应付票据
||
|-|
|期末数|
|17,261,046.75|
|17,261,046.75|

下一会计期间将到期的金额为17,261,046.75元。
17.应付账款
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|4,245,242.63|
|6,379,434.27|
|10,624,676.90|

(2)期末无应付持有本公司5%以上(含5%)表决权股份的股东单位款项。
18.预收款项
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|72,458,718.01|
|63,304,096.57|
|5,974,745.5|
|141,737,560.08|

(2)期末无预收持有本公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位和其他关联方款项。
(3)期末账龄超过1年的大额预收款项情况的说明
期末账龄超过 1年的大额预收款主要系温州东方花苑东区预售房款。温州东方花苑东区因温州市市政规划变动，导致该地块延期开发，相应的预收账款一直未结转。详见本财务报表附注十(三)之说明。
(4)其他说明
预售房产收款情况
||||
|-|-|-|
|期末数|期初数|预计竣工时间|
|7,071,760.00|6,871,760.00||
|65,386,958.01||2015年|
|72,458,718.01|6,871,760.00||

注：详见本财务报表附注十(三)之说明。
19.应付职工薪酬
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|1,342,880.73|11,126,508.29|9,958,139.85|
||902,240.99|902,240.99|
|126,672.90|1,035,831.10|1,130,822.14|
|3,254.72|275,624.12|276,803.44|
|115,973.28|652,336.96|740,746.73|
|2,444.90|74,244.43|74,646.38|
|5,000.00|19,288.72|24,288.72|
||14,336.87|14,336.87|
||327,785.00|327,785.00|
|387,861.90|27,220.34|5,263.00|
|1,857,415.53|13,419,585.72|12,324,250.98|

应付职工薪酬期末数中无属于拖欠性质工资，工会经费和职工教育经费金额为 409,819.24元。
(2)应付职工薪酬预计发放时间为2014年1月至4月。
20.应交税费
||
|-|
|期末数|
|112,648.87|
|144,966.73|
|46,981.51|
|18,033.09|
|3,416,350.45|
|16,747.06|
|305,439.66|
|180,769.80|
|7,728.47|
|5,152.31|
|5,439.26|
|55,930.82|
|4,316,188.03|

21.应付利息
||
|-|
|期末数|
|4,583.33|
|101,475.00|
|106,058.33|

22.应付股利
|||
|-|-|
|期末数|期初数|
|333,000.00|333,000.00|
|333,000.00|333,000.00|

23.其他应付款
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|21,330,333.34|

||
|-|
|19,994,074.58|
|1,246,889.43|
|42,571,297.35|

(2)期末无应付持有公司5%以上(含5%)表决权股份的股东单位和其他关联方款项。
(3)期末账龄超过1年的大额其他应付款情况的说明
||
|-|
|期末数|
|15,990,075.00|
|14,819,807.65|
|5,340,258.34|
|36,150,140.99|

(4)金额较大的其他应付款性质或内容的说明
||
|-|
|期末数|
|15,990,075.00|
|5,340,258.34|
|14,819,807.65|
|36,150,140.99|

24.一年内到期的非流动负债
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|1,000,000.00|
|1,000,000.00|

(2)一年内到期的长期借款
||
|-|
|期末数|
|1,000,000.00|

25.长期借款
(1)明细情况
||
|-|
|期末数|
|48,500,000.00|

合计 48,500,000.00
(2)其他说明
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|借款起始日|借款到期日|币种|年利率(%)|期末数|||
|||||原币金额|折人民币金额|原币金额|
|2013-5-31|2016-5-29|RMB|7.38%||48,500,000.00||
||||||48,500,000.00||

26.股本
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|318,600,000.00|||

 27.资本公积
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|107,354,415.82||28,765.84|
|107,354,415.82||28,765.84|

 (2)其他说明
本期减少数系因购买东日气体25%少数股东权益所支付的价格大于按照新增持股比例计算应享有东日气体自购买日开始持续计算的净资产份额之间的差额。
28.盈余公积
(1)明细情况
||||
|-|-|-|
|期初数|本期增加|本期减少|
|40,935,650.41|1,899,817.34||
|40,935,650.41|1,899,817.34||

(2)其他说明
本期增加系按母公司2013年度实现净利润提取10%的法定盈余公积。
29.未分配利润
||
|-|
|金 额|
|89,772,012.62|

||
|-|
|20,351,554.08|
|1,899,817.34|
|108,223,749.36|

(二)合并利润表项目注释
1.营业收入/营业成本
(1)明细情况
||
|-|
|本期数|
|343,055,108.04|
|3,376,385.27|
|306,744,415.30|

 (2)主营业务收入/主营业务成本（分行业）
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|
|314,105,983.04|300,424,406.51|266,110,439.07|
||-1,052,842.73|797,553.00|
|28,949,125.00|6,826,550.04|37,006,448.50|
|343,055,108.04|306,198,113.82|303,914,440.57|

[注]：本期房地产营业成本为红字，原因系公司孙公司温岭房开开发的温岭时代花园项目于本期完成工程的竣工结算，最终结算项目成本与以前年度预估的项目成本差异1,052,842.73元，冲减本期主营业务成本。
(3)主营业务收入/主营业务成本（分地区）
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|
|45,314,805.97|17,318,071.93|40,087,473.31|
|297,740,302.07|288,880,041.89|263,826,967.26|
|343,055,108.04|306,198,113.82|303,914,440.57|

 (4)本期公司前5名客户的营业收入情况
占公司全部营业收入
客户名称 营业收入
的比例(%)
||
|-|
|14,980,224.85|
|14,811,299.27|
|11,944,231.45|
|11,851,641.18|
|8,792,331.66|
|62,379,728.41|

 2.营业税金及附加
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
|1,644,230.09|2,103,112.24|
|795.99|-1,215,997.80|
|110,212.65|151,032.82|
|79,076.49|64,728.35|
|52,476.19|43,152.30|
|2,785,253.34|3,357,037.26|
|4,672,044.75|4,503,065.17|

3.销售费用
||
|-|
|本期数|
|3,567,277.38|
|4,006,280.32|
|1,145,761.87|
|664,261.27|
|800,272.58|
|1,268,219.06|
|11,452,072.48|

 4.管理费用
||
|-|
|本期数|
|8,265,494.03|

||
|-|
|1,297,134.91|
|1,686,371.58|
|1,210,699.08|
|355,145.80|
|1,445,664.41|
|14,260,509.81|

5.财务费用
||
|-|
|本期数|
|289,111.03|
|-568,308.53|
|-41,195.60|
|274,053.14|
|-46,339.96|

6.资产减值损失
||
|-|
|本期数|
|367,126.53|
|367,126.53|

7.公允价值变动收益
||
|-|
|本期数|
|259,974.00|
|259,974.00|

8.投资收益
(1)明细情况
||
|-|
|本期数|
|9,360,000.00|

||
|-|
|6,952.50|
|-143,449.70|
|26,583.48|
|9,250,086.28|

(2)按成本法核算的长期股权投资收益
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
|9,360,000.00|9,360,000.00|
|9,360,000.00|9,360,000.00|

9.营业外收入
(1)明细情况
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
||353,748.00|
||353,748.00|
|136,900.00|518,700.00|
|5,473,879.49|37,982.84|
|675.00|2,765.55|
|5,611,454.49|913,196.39|

(2)政府补助说明
本期政府补助系公司子公司浙江东日进出口有限公司（以下简称东日进出口）收到的中小企业开拓资金补助资金126,900.00元和国际市场开拓资金10,000.00元。
10.营业外支出
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
|544,771.29|429.07|
|142,964.57|278,125.62|
||146,115.69|

|||
|-|-|
|5,000.00|5,000.00|
|692,735.86|429,670.38|

11.所得税费用
||
|-|
|本期数|
|5,074,600.00|
|-495,057.61|
|4,579,542.39|

12.基本每股收益和稀释每股收益的计算过程
(1)基本每股收益的计算过程
||
|-|
|序号|
|A|
|B|
|C=A-B|
|D|
|E|
|F|
|G|
|H|
|I|
|J|
|K|
|L=D+E+F×G/K-H×I/K-J|

||
|-|
|M=A/L|
|N=C/L|

 (2)稀释每股收益的计算过程与基本每股收益的计算过程相同
(三)合并现金流量表项目注释
1．收到其他与经营活动有关的现金
项目 本期数
收到利息收入 568,308.53收到政府补助 136,900.00收到押金保证金 2,371,269.64其他 210,677.04合计 3,287,155.212．支付其他与经营活动有关的现金
项目 本期数
支付运费 3,369,031.89支付办公费、差旅费等 2,831,817.48支付广告、摊位及会展费等 4,006,280.32支付交通费、信息服务费等 720,444.25支付租赁费 200,000.00支付押金保证金 2,436,341.29其他 3,885,335.99合计
17,449,251.223．支付其他与筹资活动有关的现金
项目 本期数
暂付温岭房开清算准备款 1,402,616.67合计 1,402,616.67
4.现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
||
|-|
|本期数|
|18,830,900.92|
|367,126.53|
|4,127,168.40|
|2,628,452.04|
|-259,974.00|
|259,439.65|
|-9,250,086.28|
|-495,057.61|
|-75,775,620.21|
|-16,933,134.99|
|72,203,452.78|
|-4,297,332.77|
|76,129,489.11|
|35,340,237.05|
|40,789,252.06|

 (2)本期取得或处置子公司及其他营业单位的相关信息
||
|-|
|本期数|

(3)现金和现金等价物的构成
||
|-|
|期末数|
|76,129,489.11|
|272,205.03|
|75,856,537.50|
|746.58|
|76,129,489.11|

(4)现金流量表补充资料的说明
2013年 12月 31日，银行存款中含有 941,003.07元定期存单为银行承兑汇票提供质押担保，其他货币资金余额中含有银行承兑保证金11,234,396.09元，银行保函保证金234,120.96元不属于现金及现金等价物。
2012年12月31日，其他货币资金余额中含有银行承兑保证金10,258,090.79元，银行保函保证金241,363.20元不属于现金及现金等价物。
六、关联方及关联交易
(一)关联方情况
1.本公司的母公司情况
|||||
|-|-|-|-|
|关联关系|企业类型|注册地|法人代表|
|母公司|国有企业|浙江温州|杨作军|

（续上表）
|||||
|-|-|-|-|
|注册资本（人|母公司对本|母公司对本|本公司最终控制方|

|||||
|-|-|-|-|
|民币）|公司的持股比例(%)|公司的表决权比例(%)||
|12,124.20万|48.97|48.97|温州市人民政府国有资产监督管理委员会|

2.本公司的子公司情况详见本财务报表附注企业合并及合并财务报表之说明。
(二)关键管理人员薪酬
2013年度和2012年度，本公司关键管理人员报酬总额分别为150.95万元和208万元。
七、或有事项
截至资产负债表日，本公司不存在需要披露的重大或有事项。
八、承诺事项
(一)开具银行承兑汇票
|||
|-|-|
|开立银行|票据金额|
|中国银行股份有限公司温州分行|13,144,581.75|
|广发银行股份有限公司温州分行|4,116,465.00|

(二)申请保函
截至 2013年 12月 31日，东日进出口在中国农业银行温州市中山支行申请保函余额为384,000.00美元，东日进出口支付相应保证金为38,400.00美元。
(三)其他资产抵押事项
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|被担保单位|抵押权人|抵押物|抵押物价值||担保借款金额|
||||账面原值|账面价值||
|金狮房产|建行金华经济开发区支行|土地使用权|93,638,590.71|93,638,590.71|49,500,000.00|
|东日气体|中信银行温州分行|土地使用权|2,814,784.59|2,562,180.50|2,000,000.00|
||||96,453,375.30|96,200,771.21|51,500,000.00|

(四)截至2013年12月31日，除存在上述承诺事项外，本公司不存在需要披露的其他重大承诺事项。
九、资产负债表日后事项
(一)经公司第六届董事会第五次会议审议通过的2013年度利润分配预案，每10股派发现
金股利0.20元（含税）。上述利润分配预案尚待股东大会审议批准。
(二)截至2014年3月22日，除上述事项外，本公司不存在其他需要披露的重大资产负债表日后事项。
十、其他重要事项
(一)企业合并
企业合并情况详见本财务报表附注企业合并及合并财务报表之说明。
(二)以公允价值计量的资产
|||||
|-|-|-|-|
|期初数|本期公允价值变动损益|计入权益的累计公允价值变动|本期计提的减值|

金融资产
|||
|-|-|
|310,975.50|259,974.00|
|310,975.50|259,974.00|

(三)公司子公司温州房开于1999年11月取得温州市鹿城区灰桥路口地块4,158.31平方米土地使用权，原计划开发东方花苑东区商品房项目，并于1999年10月开始陆续收取售房款，共计7,071,760.00元。由于温州市市政规划变动的原因，截至2013年12月31日，东方花苑东区项目开工时间、预计竣工时间和预计总投资尚不确定。
(四)根据温州市国资委温国资委〔2010〕274号《关于温州市商业资产管理有限公司等企业国有产权无偿划转的通知》及温州市委办温委办[2010]120号《关于印发温州市市级国有企业整合重组实施方案的通知》，将集团公司等23户企业的国有产权无偿划转至温州市现代服务业投资集团有限公司，目前产权的划转手续未办妥。
(五)外币金融资产和外币金融负债
|||||
|-|-|-|-|
|期初数|本期公允价值变动损益|计入权益的累计公允价值变动|本期计提的减值|

金融资产
金融负债
||
|-|
|52,037,081.25|

十一、母公司财务报表项目注释
(一)母公司资产负债表项目注释
1.其他应收款
(1)明细情况
1)类别明细情况
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|期末数|||||||
|账面余额||坏账准备||账面余额|||
|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|比例(%)|金额|
|283,630,000.00|99.47|8,508,900.00|3.00||||
|1,510,526.11|0.53|515,629.38|34.14|267,465,187.46|100.00|8,193,955.62|
|285,140,526.11|100.00|9,024,529.38|3.16|267,465,187.46|100.00|8,193,955.62|

 2)单项金额重大并单项计提坏账准备的其他应收款
||||
|-|-|-|
|账面余额|坏账准备|计提比例|
|193,390,000.00|5,801,700.00|3.00%|
|90,240,000.00|2,707,200.00|3.00%|
|283,630,000.00|8,508,900.00||

3)组合中，采用账龄分析法计提坏账准备的其他应收款
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末数|||||
|账面余额||坏账准备|账面余额||
|金额|比例(%)||金额|比例(%)|
|506,046.11|33.50|15,181.38|266,465,187.46|99.63|

||||||
|-|-|-|-|-|
|4,480.00|0.30|448.00|||
||||1,000,000.00|0.37|
|1,000,000.00|66.20|500,000.00|||
|1,510,526.11|100.00|515,629.38|267,465,187.46|100.00|

 (2)期末无应收持有公司5%以上（含5%）表决权股份的股东单位款项。
(3)期末金额较大的其他应收款性质或内容的说明
|||||
|-|-|-|-|
|与本公司关系|账面余额|账龄|占其他应收款余额的比例(%)|
|关联方|193,390,000.00|注1|67.82|
|关联方|90,240,000.00|注2|31.65|
|非关联方|1,000,000.00|3-5年|0.35|
||284,630,000.00||99.82|

注1：账龄1年以内的金额为8,960,000.00元，1-2年的金额为184,430,000.00元。
注2：账龄1年以内的金额为2,707,200.00元，1-2年的金额为81,500,000.00元。
(4)期末其他应收关联方款项
|||
|-|-|
|与本公司关系|账面余额|
|全资子公司|193,390,000.00|
|全资子公司之子公司|90,240,000.00|
|全资子公司之子公司|117,150.00|
||283,747,150.00|

2.长期股权投资
|||||
|-|-|-|-|
|核算方法|投资成本|期初数|增减变动|
|成本法|27,903,170.64|27,903,170.64||
|成本法|10,029,406.99|10,029,406.99||
|成本法|5,920,601.77|4,134,601.77|1,786,000.00|
|成本法|117,900,000.00|117,900,000.00||
||161,753,179.40|159,967,179.40|1,786,000.00|

(续上表)
||||||
|-|-|-|-|-|
|期末持股比例(%)|期末表决权比例(%)|持股比例与表决权比例不一致的说明|减值准备|本期计提减值准备|

|||
|-|-|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|100.00|100.00|
|4.00|4.00|

(二)母公司利润表项目注释
1.营业收入/营业成本
(1)明细情况
||
|-|
|本期数|
|28,949,125.00|
|1,678,189.00|
|6,981,050.04|

 (2)主营业务收入/主营业务成本（分产品）
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|
|28,949,125.00|6,826,550.04|37,006,448.50|
|28,949,125.00|6,826,550.04|37,006,448.50|

 (3)主营业务收入/主营业务成本（分地区）
||||
|-|-|-|
|本期数|||
|收入|成本|收入|
|28,949,125.00|6,826,550.04|37,006,448.50|
|28,949,125.00|6,826,550.04|37,006,448.50|

 (4)本期公司前五名客户的营业收入情况
||
|-|
|营业收入|
|1,445,760.00|
|1,031,760.00|

||
|-|
|850,000.00|
|640,044.00|
|508,212.00|
|4,475,776.00|

2.投资收益
(1)明细情况
||
|-|
|本期数|
|6,952.50|
|-143,449.70|
|9,360,000.00|
|9,223,502.80|

(2)按成本法核算的长期股权投资收益
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
||3,344,610.75|
|9,360,000.00|9,360,000.00|
|9,360,000.00|12,704,610.75|

(3)按权益法核算的长期股权投资收益
|||
|-|-|
|本期数|上年同期数|
||162,381.16|
||162,381.16|

(三)母公司现金流量表补充资料
补充资料 本期数 上年同期数
||
|-|
|18,998,173.37|
|830,573.76|
|3,248,479.00|
|2,337,735.24|
|-259,974.00|
|-9,223,502.80|
|232,848.99|
|391,811.35|
|-841,118.74|
|15,715,026.17|
|12,617,471.84|
|7,088,041.87|

||
|-|
|5,529,429.97|

十二、其他补充资料
(一)非经常性损益
1．当期非经常性损益明细表
||
|-|
|金额|
|136,900.00|
|123,476.80|

||
|-|
|4,924,783.20|
|26,583.48|
|5,211,743.48|
|1,339,765.57|
|6,850.80|
|3,865,127.11|

(二)加权平均净资产收益率的计算过程
1.明细情况
|||
|-|-|
|加权平均净资产收益率(%)||
||基本每股收益|
|3.59|0.06|
|2.91|0.05|

2.加权平均净资产收益率的计算过程
||
|-|
|序号|
|A|
|B|

|||
|-|-|
||C=A-B|
||D|
||E|
||F|
||G|
||H|
|收购少数股权冲减资本公积|I1|
|增减净资产次月起至报告期期末的累计月数|J1|
||K|
||L= D+A/2+ E×F/K-G×H/K±I×J/K|
||M=A/L|
||N=C/L|

(三)公司主要财务报表项目的异常情况及原因说明
||||
|-|-|-|
|期末数|期初数|变动幅度|
|88,539,009.23|45,839,691.04|93.15%|
|28,470,929.92|18,674,591.42|52.46%|
|17,590,022.12|9,568,749.92|83.83%|
|524,206,390.84|445,227,977.91|17.74%|
|2,000,000.00|8,107,680.43|-75.33%|
|17,261,046.75|12,057,032.80|43.16%|
|10,624,676.90|20,817,908.96|-48.96%|

||||
|-|-|-|
|141,737,560.08|57,931,416.53|144.66%|
|4,316,188.03|7,100,112.52|-39.21%|
|48,500,000.00|||
|本期数|上年同期数|变动幅度|
|11,452,072.48|7,753,689.40|47.70%|
|5,611,454.49|913,196.39|514.48%|
|692,735.86|429,670.38|61.22%|
|4,579,542.39|7,320,882.49|-37.45%|

浙江东日股份有限公司二〇一四年三月二十二日