证券代码：300008 证券简称：天海防务 公告编号：2018-084天海融合防务装备技术股份有限公司
关于签订公租房预售合同解除协议书的公告
本公司及其董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、本次交易不构成关联交易；
2、本次交易不构成重大资产重组；
3、本次交易已经本公司第四届董事会第二十次会议审议通过。
天海融合防务装备技术股份有限公司（以下简称“天海防务”或“公司”）于 2018年 8月29日与上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司（以下简称“漕河泾开发区”）及上海临港松江科技城投资发展有限公司（以下简称“临港科技城”）签订了《<上海市公共租赁住房整体预售合同>解除协议书》（以下简称“协议书”）。
现将协议书具体内容公告如下：
一、交易概述
公司于 2014年 1月 10日召开了第二届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于使用自有资金购买松江漕河泾公租房的议案》，同意公司购买位于上海漕河泾开发区松江新兴产业园区“先租后售”项目6号楼（以下简称“公租房”，现地址：松江区九亭镇中心路1450弄（漕河泾·华亭茗苑）6幢 24号楼），暂定建筑面积 5,040.00平方米，共计 18层 72套，暂定总房款52,315,200.00元（含装修，最终价格按照政府认定的测绘机构出具的实测面积重新结算后多退少补）（详见公告2014-007），以上交易最终建筑面积为 5,122.96平方米，最终价格为 50,071,644元。
2018年8月20日，公司召开了第四届董事会第二十次会议，审议通过了《关于回售松江漕河泾公租房的议案》，同意公司以购房原价50,071,644元将公租房回售给漕河泾开发区（详见公告2018-074）。
2018年 8月 29日，公司与漕河泾开发区、临港科技城签订了《<上海市公共租赁住房整
证券代码：300008 证券简称：天海防务 公告编号：2018-084体预售合同>解除协议书》，并已取得了由漕河泾开发区开具的全额支票。
二、交易对方的基本情况
1、上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司
社会统一信用代码：91310117599725672X
住 所：上海市松江区九亭镇九新公路339号1幢13楼-566
法人代表：龚伟
注册资本：人民币贰亿元
实收资本：人民币贰亿元
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
经营范围：本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理。物业管理，停车场（库）经营，房地产开发。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
成立日期：二〇一二年七月九日
关联关系：公司与漕河泾开发区不存在关联关系。
履约能力：漕河泾开发区于 2012年 07月 09日在松江区市场监管局登记成立。注册资本为2亿元人民币，该公司经营范围包括本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理等，具备较强的履约能力。
2、上海临港松江科技城投资发展有限公司
社会统一信用代码：91310117607337320R
住 所：上海市松江区莘砖公路518号3幢1208室
法人代表：刘德宏
注册资本：人民币壹亿零捌佰玖拾柒万肆仟叁佰元整
实收资本：人民币壹亿零捌佰玖拾柒万肆仟叁佰元整
公司类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）
经营范围：在上海临港松江科技城内开发、建设、经营、管理、建造标准厂房；信息咨询，仓储服务，对餐饮业投资管理；从事房地产开发、经营；市政基础设施开发投资；综合配套设施开发投资；室内外装潢设计、咨询、服务；展览展示服务，会务服务，建筑装饰装修建设工程设计施工一体化；实业投资，资产管理，投资管理，投资咨询，企业管理咨询（以上咨询除
证券代码：300008 证券简称：天海防务 公告编号：2018-084经纪）；接收金融机构委托从事金融信息技术外包、金融业务流程外包、金融知识流程外包。
【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
成立日期：一九九五年十二月十九日
关联关系：公司与临港科技城不存在关联关系。
履约能力：上海临港松江科技城投资发展有限公司于 1995年 12月 19日在松江区市场监管局登记成立。注册资本为 10897.43万元人民币，该公司经营范围包括本市范围内公共租赁住房的投资、建设、租赁经营管理等，具备较强的履约能力。
三、交易标的的基本情况
1、标的名称及地点
（1）标的名称：天海防务购置松江漕河泾公租房
（2）标的地点:上海漕河泾开发区松江新兴产业园区“先租后售”项目6号楼
（3）类别：固定资产
（4）权属情况：尚未办理产证
2、标的内容
本次回售的公租房位于松江区九亭镇中心路1450弄（漕河泾·华亭茗苑）6幢24号楼），建筑面积5122.96平方米，共计18层72套，交易价格为购房原价50,071,644元。
四、协议书主要内容
甲方：上海漕河泾开发区松江公共租赁住房运营有限公司
乙方：天海融合防务装备技术股份有限公司
丙方：上海临港松江科技城投资发展有限公司
1、原合同于本协议生效之日起正式解除，就原合同解除甲乙双方互不承担任何违约责任。
2、原合同签订时该房屋的状态为无抵押、无租赁，具体见原合同。现各方一致确认，乙方已付清该房屋全额购房款且已实际入住使用。甲方尚未办理该房屋所有权初始登记手续，未取得该房屋房地产权证。
3、乙方承诺，该房屋目前状态正常良好，不存在任何权利瑕疵或争议，不存在该房屋本身用于租赁、出借、抵押、查封等使用权、所有权瑕疵或限制的争议。若存在上述权利瑕疵或限制等争议，则乙方承诺并保证负责予以妥善解决，并确保甲方对该房屋的产权归属恢复到原
证券代码：300008 证券简称：天海防务 公告编号：2018-084合同签订之前的状态，如果导致甲方利益受损的，乙方应全额赔偿甲方由此遭受的一切经济损失。
4、乙方承诺于2018年10月31日前将该房屋按照现状（正常可使用）返还给甲方，乙方返还该房屋当日应全额结清该房屋至返还日的水电煤等公共事业费用、物业管理费等相关费用。甲方原则同意按照现状（正常可使用）接收该房屋。乙方返还该房屋时，甲乙双方对该房屋按照现状（正常可使用）进行验收。甲乙双方验收无异议后，乙方向甲方交还全部钥匙，双方签订《房屋交还清单》后视为该房屋交接完毕。乙方承诺该房屋返还过程中不存在其他权利瑕疵或限制的争议，乙方未拆除的装修部分及房屋内遗留的物品均视为乙方放弃，乙方不得主张任何装修损失或费用。若在甲方签订《房屋交还清单》后发现该房屋存在设施设备损毁等情形的，则乙方应负责修缮修复工作并承担全部费用。
5、甲方同意于 2018年 9月 1日前向乙方无息退还该房屋全部购房款共计人民币 50,071,644元至乙方。
6、甲乙双方确认，至本协议签订之日，对方在原合同项下均无违约行为。本协议签订后原合同项下甲乙双方的全部权利义务即时终止，双方的权利义务依据本协议履行。
7、双方应按约履行本协议内容，若乙方未能如期按约交还该房屋或存在其他不履行或违反承诺保证等违约行为，每延期一天按照该房屋所在小区房屋租金备案标准的二倍向甲方支付违约金。若甲方未按期返还购房款，每延期一天按照该房屋所在小区房屋租金备案标准的二倍向乙方支付违约金。
8、本协议生效后，甲方即有权与其他公司签署该房屋销售合同。丙方承诺将根据园区招商需要，另行推荐其他公司购买该房屋。乙方今后若有意购买公租房，甲方、丙方可向乙方另行推荐房源。
9、本协议全部履行完毕后，甲、乙双方就原合同及该房屋再无其他任何争议。
10、本协议如有未尽事宜双方可协商解决，协商不成，则诉讼至上海市松江区人民法院。
五、涉及出售的其他安排
本次出售资产未涉及人员安置及土地租赁等情况，且不构成关联交易。
六、对公司的影响
本次回售资产款项对公司的财务状况和经营成果不产生重大影响，具体以审计结果为准。
证券代码：300008 证券简称：天海防务 公告编号：2018-084七、备查文件
1、《<上海市公共租赁住房整体预售合同>解除协议书》
特此公告
天海融合防务装备技术股份有限公司董事会二〇一八年九月一日