宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文证券代码：000040 证券简称：宝安地产 公告编号：2015-74宝安鸿基地产集团股份有限公司
2015年第三季度报告正文
宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文第一节重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人陈泰泉、主管会计工作负责人钟民及会计机构负责人(会计主管人员)钟民声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文第二节主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||本报告期末||上年度末||本报告期末比上年度末增减||
|总资产（元）|4,781,578,465.02||4,269,813,106.09||11.99%||
|归属于上市公司股东的净资产|1,291,347,319.96||1,268,770,969.88||||
||||||1.78%||
|（元）|||||||
|||本报告期比上年同期||||年初至报告期末比上|
||本报告期|||年初至报告期末|||
|||增减||||年同期增减|
|营业收入（元）|195,078,883.40|63.52%||684,111,362.79||49.12%|
|归属于上市公司股东的净利润|10,894,781.69|||31,500,791.62|||
|||79.05%||||120.13%|
|（元）|||||||
|归属于上市公司股东的扣除非经|||||||
||10,854,567.13|297.84%||31,656,981.93||937.18%|
|常性损益的净利润（元）|||||||
|经营活动产生的现金流量净额||||34,294,005.42|||
||--|--||||-114.68%|
|（元）|||||||
|基本每股收益（元/股）|0.023|76.92%||0.07||133.33%|
|稀释每股收益（元/股）|0.023|76.92%||0.07||133.33%|
|加权平均净资产收益率|0.85%|0.35%||2.45%||1.32%|

非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元
|||
|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额|
|非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）|119,164.96|
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-360,923.87|
|减：所得税影响额|-85,568.60|
|合计|-156,190.31|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|报告期末普通股股东总数||54,106|||||
|前10名普通股股东持股情况|||||||
|||||持有有限售条件|质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质|持股比例|持股数量||||
|||||的股份数量|股份状态|数量|
|东旭集团有限公司|境内一般法人|29.88%|140,299,605|0|||
|中国宝安集团控股有限公司|境内一般法人|4.81%|22,572,319|0|||
||||||质押|21,000,000|
|融通资本财富－兴业银行－兴融12号资产管理计划|基金、理财产品等|0.68%|3,180,921|0|||
|云南国际信托有限公司－睿金－汇赢通9号单一资金信托|基金、理财产品等|0.64%|3,013,936|0|||
|深圳开道投资有限公司|境内一般法人|0.61%|2,860,000|2,860,000|质押|2,860,000|
||||||冻结|2,860,000|
|厦门国际信托有限公司－恒泰一号新型结构化证券投资集合资金信托计划|基金、理财产品等|0.56%|2,610,200|0|||
|南方资本－平安银行－增利D配置2号资产管理计划|基金、理财产品等|0.53%|2,499,952|0|||
|中信证券股份有限公司|境内一般法人|0.53%|2,499,916|0|||
|新时代信托股份有限公司－润禾16号证券投资集合资金信托计划|基金、理财产品等|0.47%|2,205,788|0|||
|深圳机场侯机楼有限公司|国有法人|0.46%|2,145,000|2,145,000|||

宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文
|||||
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|前10名无限售条件普通股股东持股情况||||
|||股份种类||
|股东名称|持有无限售条件普通股股份数量|||
|||股份种类|数量|
|东旭集团有限公司|140,299,605|人民币普通股|140,299,605|
|中国宝安集团控股有限公司|22,572,319|人民币普通股|22,572,319|
|融通资本财富－兴业银行－兴融12号资产管理计划|3,180,921|||
|||人民币普通股|3,180,921|
|云南国际信托有限公司－睿金－汇赢通9号单一资金信托|3,013,936|||
|||人民币普通股|3,013,936|
|厦门国际信托有限公司－恒泰一号新型结构化证券投资集合资金信托计划|2,610,200|||
|||人民币普通股|2,610,200|
|南方资本－平安银行－增利D配置2号资产管理计划|2,499,952|||
|||人民币普通股|2,499,952|
|中信证券股份有限公司|2,499,916|人民币普通股|2,499,916|
|新时代信托股份有限公司－润禾16号证券投资集合资金信托计划|2,205,788|||
|||人民币普通股|2,205,788|
|五矿国际信托有限公司－五矿信托－盛时达证券投资集合资金信托计划|1,995,686|||
|||人民币普通股|1,995,686|
|王红梅（注）|1,896,193|人民币普通股|1,896,193|
|上述股东关联关系或一致行动的|截止报告期末，尚未获悉上述股东之间，是否存在关联关系，亦尚未获悉是否属于《上|||
|说明|市收购管理办法》规定的一致行动人。|||
||上述股东中参与融资融券业务情况如下：公司自然人股东王红梅通过中信证券股份有限|||
|前10名普通股股东参与融资融券||||
||公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票1,896,193股，合计持有公司股票|||
|业务情况说明（如有）||||
||1,896,193股。|||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文第三节重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
||||||
|-|-|-|-|-|
|一、资产负债表项目|期末余额|期初余额|变动比率|变动说明|
|应收账款|11,910,993.50|63,332,358.01|-81.19%|本期收回|
|其他流动资产|64,849,737.93|31,982,451.37|102.77%|预缴的营业税金及附加，土地增值税增加|
|短期借款|502,000,000.00|440,000,000.00|14.09%|银行短期借款增加|
|应付票据|370,437,550.00|260,000,000.00|42.48%|本期新增银行承兑汇票|
|预收款项|1,319,526,208.85|692,064,509.16|90.67%|主要是本期宝翠苑，虹海湾，山水龙城等项目预收房款|
|长期借款|150,000,000.00|296,900,000.00|-49.48%|已偿还或已重分类至一年内到期的非流动负债|
|二、利润表项目|本期金额|上年同期金额|||
|营业收入|684,111,362.79|458,752,107.87|49.12%|主要是本期各项目结转收入增加|
|营业成本|397,707,112.78|321,700,327.55|23.63%|本期营业收入增加相应变动|
|营业税金及附加|69,893,448.81|33,246,969.98|110.23%|本期营业收入增加相应变动及深圳项目毛利率高相应导致土地增值税增加|
|销售费用|44,922,895.96|19,888,646.73|125.87%|本期项目销售相比上年同期好转，佣金等销售费用相应增加|
|财务费用|42,722,166.41|25,299,084.33|68.87%|主要是银行借款增加及部分原资本化的财务费用本期因项目竣工直接费用化|
|投资收益|-8,792,677.22|14,884,741.01|-159.07%|联营企业亏损相比上年同期增加影响；上年同期出售股票（招商证券）|
|所得税费用|26,767,427.56|5,506,590.41|386.10%|本期利润总额相比上年同期增加|
|三、现金流量表项目|本期金额|上年同期金额|||
|经营活动产生的现金流量净额|34,294,005.42|-233,574,529.51|114.68%|主要是各项目本期销售回款，项目投入减少|
|投资活动产生的现金流量净额|-686,674.00|17,718,352.14|-103.88%|主要是上年同期出售股票（招商证券）现金流入|
|筹资活动产生的现金流量净额|-35,655,930.43|297,030,123.83|-112.00%|主要是本期项目投入减少，销售回款部分用于直接还银行借款|

宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用√不适用
三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项□适用√不适用
公司报告期不存在公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项。
四、对2015年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
五、证券投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、持有其他上市公司股权情况的说明
√适用□不适用
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||||||||期初|||期末|||||||
|||||||期初持||期末持||||报告期|报告期所|）|会计||
|证券代|证券||||持股||持股|||持股|期末账面价|||||股份|
|||总股本|持股数|||股数量||股数量||||损益|有者权益||核算||
|码|简称||||比例||比例|||数量|值（元）|||||来源|
|||||||（股）||（股）||||（元）|变动（元||科目||
||||||||（%）|||（%）|||||||
|||||0.10%|||||||||||可供出|社会|
||华塑||||||||||||||||
|000509||825483118|825000|||825,000|0.10%|825,000||0.10%|4,743,750.00|0|563,062.50||售金融|法人|
||控股||||||||||||||||
||||||||||||||||资产|股|
||||||||||0.09%||||||可供出|社会|
||中润||||||||||||||||
|000506||929017761|796973||0.09%|796,973|0.09%|796,973|||5,427,386.13|0|-95,636.76||售金融|法人|
||资源||||||||||||||||
||||||||||||||||资产|股|

七、衍生品投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
宝安鸿基地产集团股份有限公司2015年第三季度报告正文八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√适用□不适用
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||||||谈论的主要内容及提供的|
|接待时间|接待地点|接待方式|接待对象类型|接待对象||
||||||资料|
|2015年7月8日、7月9日、7||||||
|月10日、7月14日、7月15日、||||||
|7月17日、7月22日、7月24|公司办公场||||公司停牌原因、停牌事项|
|||电话沟通|个人|投资者||
|日、7月30日、8月5日、8月|所||||相关进展、复牌时间等|
|11日、8月13日、8月20日、9||||||
|月9日、9月18日、9月22日||||||

九、违规对外担保情况
□适用√不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用√不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
宝安鸿基地产集团股份有限公司董事会
二〇一五年十月二十八日