中广信珠评报字[2014]第 006号
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关于广东宝莱特医用科技股份有限公司拟对被评估单位
增资扩股事宜所涉及天津市博奥天盛塑材有限公司
股东全部权益价值项目
资 产 评 估 报 告 书
评估机构名称：广东中广信资产评估有限公司
委托评估单位：广东宝莱特医用科技股份有限公司
被评估单位：天津市博奥天盛塑材有限公司
报告提交日期：二〇一四年五月十五日
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号目 录
注册资产评估师声明 ............................................................................. 2评估报告书摘要 ...................................................................................... 3资产评估报告书正文 ............................................................................. 5一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者 ............................ 5二、评估目的....................................................................................... 12三、评估对象和评估范围 .................................................................. 13四、价值类型及定义 .......................................................................... 14五、评估基准日 .................................................................................. 14六、评估依据....................................................................................... 14七、评估方法....................................................................................... 17八、评估程序实施过程和情况 .......................................................... 26九、评估假设....................................................................................... 30十、评估结论....................................................................................... 34十一、特别事项说明 .......................................................................... 36十二、评估报告使用限制说明 .......................................................... 38十三、评估报告日 .............................................................................. 38评估报告附件 ............................................................................................ 40
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负债清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；
与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号评估报告书摘要
重要提示
以下内容摘自中广信珠评报字[2014]第 006号资产评估报告书，欲了解本
评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告书全文，本摘要单独使用可能
会导致对评估结论的误解。
一、委托方：广东宝莱特医用科技股份有限公司（以下简称宝莱特科技）
二、被评估单位:天津市博奥天盛塑材有限公司（以下简称“博奥天盛”或“博奥公司”）
三、评估目的：广东宝莱特医用科技股份有限公司拟对被评估单位增资扩股，委托评估机构以 2014年 3月 31日为评估基准日，对天津市博奥天盛塑材有限公司的股东全部权益价值进行评估，为其行为提供价值参考。
四、评估对象及评估范围：
评估对象：天津市博奥天盛塑材有限公司于评估基准日的股东全部权益。
评估范围为：天津市博奥天盛塑材有限公司股东全部权益涉及的全部资产及相关负债。
五、价值类型：市场价值。
六、评估基准日：2014年3月31日
七、评估方法：资产基础法、收益法
八、评估结论及其使用有效期：
通过资产基础法和收益法评估计算，结合此次评估目的，最终采用收益法评估结果，即：宝莱特科技拟对被评估单位增资扩股所涉及
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号的博奥天盛股东全部权益价值为人民币柒佰柒拾贰万零伍佰元（￥772.05万元）。
评估结论的有效使用期限：自评估基准日起一年，即在2014年3月31日至2015年3月30日内有效。
九、特别事项说明：
（一）天健会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所对博奥天盛 2012年、2013年及 2014年1－3月的资产、负债及所有者权益进行了财务审计，并出具了“天健粤审[2014] 740号”审计报告，本次资产报告
所列示的各项资产、负债账面值，是经审计后的数据，评估以此账面值为基础进行。
（二）特别提请报告使用者注意报告中记载的“特别事项说明”及其他说明事项。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号中广信珠评报字[2014]第006号
资产评估报告书正文
广东宝莱特医用科技股份有限公司：
广东中广信资产评估有限公司接受贵公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法、收益法，按照必要的评估程序，对宝莱特科技拟进行增资扩股所涉及天津市博奥天盛塑材有限公司股东全部权益价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、被评估单位及其他评估报告使用者
（一）委托方登记注册情况：
企业名称：广东宝莱特医用科技股份有限公司（以下简称宝莱特科技）
注册号：440400000083885
住 所：珠海市高新区科技创新海岸创新一路2号
法定代表人姓名：燕金元
注册资本：人民币壹亿肆仟陆佰零捌万捌仟元
实收资本：人民币壹亿肆仟陆佰零捌万捌仟元
公司类型：股份有限公司（上市）
成立日期：1993年6月28日
营业期限：长期
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号经营范围：许可经营项目：Ⅱ类、Ⅲ类 6821医用电子仪器设备，Ⅱ类、Ⅲ类 6822医用光学器具、仪器及内窥镜设备，Ⅱ类、Ⅲ类 6823医用超声仪器及有关设备，Ⅱ类、Ⅲ类 6825医用高频仪器设备，Ⅱ类、Ⅲ类 6826物理治疗及康复设备，Ⅱ类、Ⅲ类 6845体外循环及血液处理设备，Ⅱ类、Ⅲ类 6870软件，Ⅱ类、Ⅲ类 6840临床检验分析仪器的生产（许可证有效期至 2015年 11月 30日）；三类及二类医用电子仪器设备，医用光学器具、仪器及内窥镜设备，医用超声仪器及有关设备，医用高频仪器设备，物理治疗及康复设备，医用 X射线设备，临床检验分析仪器，体外循环及血液处理设备，手术室、急救室、诊疗室设备及器具，医用高分子材料及制品，软件的销售（许可证有效期至 2016年 11月 16日）。一般经营项目：研制和销售与医疗器械相关的仪器仪表及其零配件以及与产品相关的软件。
（二）被评估单位：
1、企业登记注册情况
单位名称：天津市博奥天盛塑材有限公司（以下简称“博奥天盛”或“博奥公司”）
营业执照注册号：120113000028771
住所：北辰区北仓镇延吉道
法定代表人姓名：刘立树
注册资本：贰佰零玖万元人民币
实收资本：贰佰零玖万元人民币
公司类型：有限责任公司
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号经营范围：塑材制品、6815注射穿刺器械、6845-4血液净化设备和血液净化器具制造；净化空调设备制造、安装，光机电一体化技术及产品的开发、咨询、服务、转让；仪器仪表批发兼零售；从事国家法律法规允许经营的进出口业务。（许可经营项目的经营期限以许可证为准）、（国家有专营、专项规定的按专营、专项规定办理）
成立日期：二OO六年六月二日
营业期限：2006年 06月 02日至 2026年 05月 31日
2、企业概况及历史沿革
（1）公司成立
2006年 6月，经天津市工商行政管理局北辰分局核准，刘立树出资设立天津市博奥天盛塑材有限公司，注册资本为人民币 50万元，设立时注册资本已经缴足，并经天津凤城有限责任会计师事务所出具津凤城验内（2006）977号《验资报告书》验证。
（2）公司第一次股权变动
2009年 5月，经公司股东会决议和新制定的章程规定，博奥天盛公司注册资本增至 200万，其中：刘立树认缴新增注册资本 30万元；
刘军认缴新增注册资本 60万元；孙孝玲认缴新增注册资本 60万元。
截至 2009年 5月 20日止，博奥天盛公司已收到本次增资各方缴纳的新增注册资本合计 150万元，并经天津凤城有限责任会计师事务所出具的津凤城验内（2009）434号《验资报告》验证，本次股权变动完成后，公司股权结构变更为：
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|序号|股东名称|出资额（万元）|持股比例|
|1|刘立树|80|40%|

资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号
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|2|刘军|60|30%|
|3|孙孝玲|60|30%|
|合计||200|100.00%|

（3）公司第二次股权变动
2009年 10月 20日，根据公司章程修订及股权转让协议，刘军将其所持博奥公司30%股份转让给刘立树，孙孝玲将其所持博奥公司30%股份全部转让：其中10%的股份转让给刘立树，15%的股份转让给刘雯，5%的股份转让给李戈力。
本次股权转让完成后，博奥天盛公司的股权结构变更为：
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|序号|股东名称|出资额（万元）|持股比例|
|1|刘立树|160|80%|
|2|刘雯|30|15%|
|3|李戈力|10|5%|
|合计||200|100.00%|

（4）公司第三次股权变动
2009年 11月，经公司股东会决议和新制定的章程规定，博奥天盛公司注册资本增至 209万，新增注册资本由股东刘立树认缴，并经天津凤城有限责任会计师事务所出具的津凤城验内（2009）922号《验资报告》验证。
本次股权变更完成后，博奥天盛公司的股权结构变更为：
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|序号|股东名称|出资额（万元）|持股比例|
|1|刘立树|169|80.86%|
|2|刘雯|30|14.36%|
|3|李戈力|10|4.78%|

资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号
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|-|-|-|
|合计|209|100.00%|

（5）公司第四次股权变动
2014年 2月 28日，根据公司股东会决议，李戈力将其所持有博奥公司4.78%转让给李英杰。
截止至评估基准日，博奥天盛公司股权结构变更为：
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|序号|股东名称|出资额（万元）|持股比例|
|1|刘立树|169|80.86%|
|2|刘雯|30|14.36%|
|3|李英杰|10|4.78%|
|合计||209|100.00%|

3、企业的经营状况及近三年财务状况
（1）企业经营状况：
天津市博奥天盛塑材有限公司成立于 2006年，坐落于天津市北辰区本仓镇延吉道，是生产一次性使用无菌医用高分子医疗器械产品的企业，公司已取得编号为“津（食）药监械生产许 20090301号”《医疗器械生产企业许可证》（III类，有效期至 2014年 9月 23日止），亦通过欧盟的 CE产品（CERTIFICATE-BJ1381504）认证（包含 EN ISO13485：2012/AC：2012、ISO13485：2003等质量管理体系认证）。
公司生产的一次性使用体外循环血路及动静脉穿刺针均为一次性使用医用高分子产品，适用于环氧乙烷气体灭菌。该系列产品是与血液透析器配套使用，适用急性、慢性肾功能衰竭需要进行人工肾血液透析患者进行体外血液透析治疗的体外循环血液管路。主要包括一
次性使用体外循环血路BL-121-A、动静脉穿刺针 B-301A等 9个规格
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号型号产品及各规格医用过滤筒、废液袋等产品，公司取得了 1项国家发明专利和 2项实用新型专利成果。
具体生产工艺流程如下：
①、一次性使用体外循环血路生产工艺流程图
②、一次性使用动静脉刺针生产工艺流程图（301A、302A）
备注：1）.标注“★”符号的过程为：特殊过程；2）.标注“◆”符号的工序为：关键工序。
3）.标注“●”符号的工序为对产品质量有影响的生产过程控制点。
目前，天津市博奥天盛塑材有限公司每年产能为一次性使用体外
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号循环血路 72万套、一次性使用动静脉穿刺针 400万套、医用过滤筒及麻液袋共 400万套左右，目前主要通过外贸进出口公司代理销售到欧洲等 10多个国家，国内地区正在申请产品注册证。
博奥天盛现生产场地为租用位于天津市北辰区北仓镇延吉道的一处厂房，房屋建筑面积 1800
m2，占地面积
3000
m2。企业投建 1600m2十万级净化厂房设施，具有注塑成型机、挤出机、环氧乙烷灭菌设备等各种生产设备，组成自原料投入至成品产出全封闭式生产过程。截止评估基准日 2014年 3月 31日，企业申报评估资产范围以人民币核算总资产 14,522,536.65元，负债 12,017,450.18元，净资产 2,505,086.47元。
（2）近年资产和财务状况：
根据博奥天盛的年度审计报告，企业近年来的资产状况及经营状况见下表：
近二年及评估基准日财务状况表
金额单位：人民币万元
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|项目|2014年3月31日|2013年12月31日|2012年12月31日|
|流动资产|494.36|461.50|410.02|
|非流动资产|957.90|353.44|277.01|
|其中:：固定资产|545.00|245.82|220.37|
|资产总计|1,452.25|814.94|687.03|
|流动负债|1,201.75|563.80|439.41|
|非流动负债|0|0|0|
|负债总计|1,201.75|563.80|439.41|
|净 资 产|250.51|251.14|247.62|

近二年及一期经营成果表
金额单位：人民币万元
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|项 目|2014年1—3月|2013年|2012年|
|一、营业收入|274.80|1,049.55|745.73|
|减：营业成本|227.47|864.63|547.61|
|营业税金及附加|2.03|8.02|6.19|

资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号
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|项 目|2014年1—3月|2013年|2012年|
|销售费用|5.61|13.53|21.69|
|管理费用|35.68|167.98|153.11|
|财务费用|3.65|7.72|11.35|
|资产减值损失|1.14|2.57|1.80|
|加：公允价值变动收益||||
|投资收益||||
|其中：对联营企业收益||||
|二、营业利润（亏损以“-”号填列）|-0.80|-14.90|3.99|
|加：营业外收入||19.90|5.00|
|减：营业外支出||||
|三、利润总额|-0.80|5.00|8.99|
|减：所得税费用|-0.16|1.48|1.23|
|四、净利润|-0.64|3.53|7.76|

注：以上财务数据中，均经过天健会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所审计，并出具了无保留意见审计报告。
（3）执行的主要会计政策
企业会计准则
（三）委托方以外的其他评估报告使用者
委托方以外的其他评估报告使用者包括业务约定书中约定的其他报告使用者和国家法律、法规规定的评估报告使用者。
除国家法律、法规另有规定外，任何未经评估机构和委托方确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、评估目的
广东宝莱特医用科技股份有限公司拟对被评估单位增资扩股，委托评估机构以 2014年 3月 31日为评估基准日，对天津市博奥天盛塑
材有限公司的股东全部权益价值进行评估，为其行为提供价值参考。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号三、评估对象和评估范围
（一）评估对象：天津市博奥天盛塑材有限公司股东全部权益。
（二）评估范围：天津市博奥天盛塑材有限公司的资产（包括流动资产、固定资产、无形资产）及相关负债。
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所审计，截至 2014年 3月 31日时，博奥天盛总资产账面价值为 1,452.25万元，负债账面价值 1,201.75万元，净资产账面价值为 250.51万元。
（三）主要资产负债概况
金额单位：人民币元
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|项目||评估范围|账面价值|资产情况|
|1|流动资产|全部|4,943,585.36|见明细表|
||货币资金|全部|611,752.88|见明细表|
||应收账款|全部|1,379,833.41|见明细表|
||预付账款|全部|67,694.00|见明细表|
||其他应收款|全部|55,412.50|见明细表|
||存货|全部|2,828,892.57|见明细表|
|2|非流动资产|全部|9,578,951.29|见明细表|
||固定资产|全部|5,450,014.59|见明细表|
||无形资产|全部|0.00|见明细表|
||长期待摊费用|全部|4,110,780.99|见明细表|
||递延所得税资产|全部|18,155.71|见明细表|
|3|资产总计|全部|14,522,536.65|见明细表|
|4|流动负债|全部|12,017,450.18|见明细表|
|5|非流动负债|全部|0.00|见明细表|
|6|负债合计|全部|12,017,450.18|见明细表|
|7|净资产（所有者权益）|全部|2,505,086.47|见明细表|

以上评估范围和对象与委托评估的资产范围一致。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号四、价值类型及定义
根据本次评估目的，采用市场价值类型。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目评估基准日是 2014年 3月 31日。
资产评估是对某一时点的资产及负债状况提出价值结论，为使评估基准日与评估目的实现日尽量接近，委托方根据实际情况选择 2014年 3月 31日作为评估基准日。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日之外部经济环境以及市场情况确定。本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价值标准。
六、评估依据
（一）经济行为依据
《资产评估业务约定书》。
（二）法律法规依据
1、《国有资产评估管理办法》（国务院第 91号令）；
2、《国有资产评估管理办法施行细则》(国资办发(1992)36号)；
3、《中华人民共和国会计法》(中华人民共和国主席令第 24号)；
4、《中华人民共和国公司法》（2005年 10月 27日第十届全国人民
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号代表大会常务委员会第十八次会议修订）；
5、《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例；
6、其他有关法律、法规、通知文件等。
（三）评估准则依据
1、《资产评估准则—基本准则》（财政部财企［2004］20号）；
2、《资产评估职业道德准则—基本准则》（财政部财企［2004］20号）；
3、《资产评估准则—评估报告》（中评协（2007）189号）；
4、《资产评估准则—评估程序》（中评协（2007）189号）；
5、《资产评估准则—业务约定书》（中评协（2007）189号）；
6、资产评估准则—工作底稿》（中评协（2007）189号）；
7、《资产评估准则—不动产》（中评协（2007）189号）；
8、《资产评估准则—机器设备》（中评协（2007）189号）；
9、《资产评估准则－无形资产》（中评协[2008]217号）；
10、《资产评估准则－企业价值》（中评协[2011]227号）；
11、《资产评估价值类型指导意见》（中评协（2007）189号）；
12、《企业国有资产评估报告指南》（中评协（2008）218号）；
13、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》；
14、其他评估准则。
（四）权属依据
1、企业营业执照；
2、发明和实用新型专利证书；
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号3、被评估单位经审计的财务报表；
4、机动车行驶证、设备购置发票；
5、其他与企业资产的取得、使用等有关的合同、会计凭证等其它资料。
（五）取价依据
1、企业评估基准日及近年审计报告；
2、企业提供的财务会计、经营方面的资料；
3、《中国人民银行贷款利率表》；
4、Wind资讯数据库；
5、《2013年机电产品报价手册》（机械工业信息研究院）；
6、《全国办公设备及家用电器报价》（2013）；
7、生产厂家（或经销商）设备报价资料；
8、基准日近期国债收益率、同类上市公司财务指标及风险指标；
9、国家宏观经济状况、企业所在行业及市场状况分析资料；
10、其他相关的市场价格资料。
（六）其他参考依据。
1、《资产评估常用数据与参数手册》（北京科学技术出版社 1998年版）；
2、重要技术档案，包括设备台帐、检验报告等资料；
3、评估人员现场勘查、核实资料；
4、被评估企业提供的关于进行资产评估有关事项的说明；
5、其他与委托评估资产经营有关的证明资料。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号七、评估方法
评估方法包括市场法、收益法和成本法，本项目评估对象为博奥天盛公司股东全部权益价值。可采用的资产评估基本方法（评估途径）有市场法、收益法和资产基础法，本项目采用收益法和资产基础法进行评估，理由如下：
（一）市场法
市场法是指将评估对象与参考企业、在市场上已有交易案例的企业、股东权益、证券等权益性资产进行比较以确定评估对象价值的评估思路。
采用市场法评估时应具备以下条件：
1、有一个充分发展、活跃的资本市场；
2、公开市场上要有可比的资产及其交易活动；
3、可以确信依据的信息资料具有代表性和合理性，且在评估基准日是有效的。
市场法中常用的两种方法是交易案例比较法和上市公司比较法。
由于目前我国企业、股权等交易市场不发达，难以找到与被评估单位相同或相类似的参照物，有关调整的指标、技术参数无法获取，因此较难从交易案例途径进行评估；另一方面，鉴于我国目前的实际情况，证券市场处于发展阶段，上市公司股票价格波动较大，往往与其获利能力有所背离，很难以公司股票价格公正反映公司价值，因此难以采用上市公司市场法估算。综上所述，在现在的市场法条件下，不宜采
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号用市场法进行评估。
（二）收益法
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益资本化或折现来判断资产价值的评估方法。
1、应用收益法必须具备的基本前提有：
（1）资产购买者的购买价格不会超过企业（或与该企业相当且具有同等风险程度的同类企业）未来预期收益折算成的现值；
（2）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；
（3）资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币衡量；
（4）被评估资产预期获利年限可以预测；
（5）企业能通过不断地自我补偿和更新，使企业持续经营下去并保证其获利能力。
2、本项目收益法适用性分析
从所有者角度进行被评估单位所有者全部权益价值的评估，是把由多个或多种单项资产组成的资产综合体所具有的整体获利能力作为评估对象，据此来判断被评估单位所有者全部权益价值。本次从博奥天盛总体情况、评估目的及收益法评估前提满足程度三方面对采用收益法评估适用性进行分析。
（1）总体情况判断
根据对博奥天盛历史沿革、所处行业、资产规模、盈利情况、市场占有率等各方面综合分析以后，评估人员认为本次评估所涉及的博
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号奥天盛整体资产具有以下特征：
A．被评估资产与主营业务有明显的相关性，被评估单位具备持续经营条件。
B．被评估资产是能够用货币衡量其未来收益的整体资产，表现为博奥天盛营业收入能够以货币计量的方式流入，相匹配的成本费用能够以货币计量的方式流出，其他经济利益的流入流出也能够以货币计量，因此整体资产的获利能力所带来的预期收益能够用货币衡量。
C．被评估资产承担的风险能够用货币衡量。被评估单位风险主要有政策风险、行业风险、经营风险和财务风险，这些风险都能够用货币衡量。
（2）评估目的判断
本次评估目的是为宝莱特科技拟对被评估单位增资扩股事宜提供参考价值，要对被评估单位的市场公允价值予以客观、真实的反映，不能仅局限于各单项资产价值简单加总的单一途径对评估对象进行考量，还需增加多个角度，通过综合被评估单位经营状况、未来获利能力等各方面因素把评估对象作为一个有机整体，从收益途径判断其所有者权益价值，从而更有利于为本次评估经济行为服务。
（3）收益法评估前提满足程度判断
待估企业主要生产一次性使用无菌医用高分子医疗器械产品，具备一定的经营管理经验，并初步形成了一定的收入及盈利规模，未来的收益可以作出相应预测；同时待估企业所处行业，经多年发展已具备相当的市场规模及相对成熟的经营模式，并有相当数量的企业在公
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号开证券市场上市,有较多的经济指标数据可以借鉴,预期收益所承担的风险可以预测；在现有的政策法规下，以持续经营为前提，企业经营年限可以预测，因此，在满足采用收益途径评估的基本前提下可对企业股东全部权益价值评估采用收益法评估。
因此，通过对上述三方面分析，本次评估项目适于采用收益法。
收益法的评估方法简述如下：
一）收益法评估方法的选择
收益法中常用的两种方法是收益资本化法和未来收益折现法。本次根据博奥天盛所处行业及其自身状况，我们采取未来收益折现法对其企业价值进行估算。
二）评估思路
1、行业发展状况分析
博奥天盛属于基础性医疗器械行业，企业的发展与宏观经济运行状况、行业发展状况息息相关，因此首先对我国宏观经济运行状况和医疗器械行业发展状况进行分析，为判断博奥天盛预测期盈利状况发展趋势提供参考依据。
2、博奥天盛经营环境分析
对博奥天盛所处行业竞争力状况进行分析，包括企业在行业中的竞争优势、竞争劣势等，为企业的未来收益的测算提供参考。
3、博奥天盛历史财务状况分析
对博奥天盛股东全部权益价值采用收益法进行估算，需要测算预
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号测期博奥天盛自由现金流量，为了更加合理的测算预测期博奥天盛盈利状况，对其历史财务状况的分析是必需的。
我们对博奥天盛财务状况的分析主要包括盈利能力、经营能力和偿债能力分析等，为对博奥天盛预测期的盈利能力的测算提供参考。
4、博奥天盛企业价值估算
对博奥天盛预测期的自由现金流量进行估算，计算与自由现金流量口径一致的折现率，从而计算评估基准日博奥天盛的企业价值。
三）评估模型
本次采用未来收益折现法对博奥天盛的企业价值进行估算，具体方法选用贴现现金流量法（DCF）。以未来若干年度内的企业自由现金流量作为基础，采用适当折现率折现后加总计算得出企业经营性资产价值。
在得出企业经营性资产价值的基础上，加上溢余资产价值与非经营性资产价值，得到企业整体价值，以企业整体价值减去付息债务价值得出股东全部权益价值。
基本公式如下：
E＝B－D
式中：
E：股东全部权益价值（净资产）
B：企业整体价值：
B= P+∑ C
i
P：经营性资产价值
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号式中：
Ri：未来第 i年的预期收益；
Rn：永续期的预期收益；
r：折现率；
n：未来经营期。
ΣCi：基准日存在的非经营性或溢余性资产的价值。
D：付息债务价值：指基准日账面上需要付息的债务，一般包括短期借款，带息应付票据、一年内到期的长期借款、长期借款等。
四）评估模型相关参数的确定
1、收益指标
本次评估，使用企业自由现金流量作为经营性资产的收益指标，其基本定义为：
R=税后净利润＋扣税后付息债务利息+折旧及摊销-资本性支出-净营运资金变动
2、预测期及收益期的确定
原则上预测到企业生产经营稳定的年度，本次评估根据博奥天盛的经营情况及本次评估目的，将预测的时间分为两个阶段：明确的预测期和后续期，或称永续期，即确定明确的预测期 2014年 4月至 2018年，以后年度的收益状况保持在 2018年水平。国家有关法律法规未对博奥天盛的经营期限有特别限制，收益期按永续确定。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号3、折现率的确定
按照收益额与折现率口径一致的原则，本次评估收益额口径为企业自由现金流量，则折现率选取加权平均资本成本(WACC)。
4、溢余资产和非经营性资产价值的确定
溢余资产指企业持有目的为经营性需要、但于企业特定时期，与企业收益无直接关系、超过企业经营所需的多余资产。
通过对被评估企业的资产配置状况与企业收益状况进行分析，并进一步对企业经营状况进行了解，判断被评估企业是否存在溢余资产，如果经过了解与分析企业存在溢余资产，评估过程需要对溢余资产价值单独进行评估并记入企业整体价值。
非经营性资产指企业持有目的为非经营性所需、与企业生产经营活动无直接关系的资产，如供股东自己居住的房产、供股东自用的汽车、短期股票债券投资、与企业主营业务无关的关联公司往来款项等。
如果被评估企业存在非经营性资产，需要单独对其价值进行评估并记入企业整体价值。对非经营性资产价值进行评估，针对不同的资产类别与资产状况选择合适的评估方法对其价值进行估算。
（三）资产基础法
资产基础法也称成本法，是以资产负债表为基础，从资产成本的角度出发，以各单项资产及负债的市场价值（或其他价值类型）替代其历史成本，并在各单项资产评估值加和的基础上扣减负债评估值，从而得到企业净资产的价值。对于有形资产而言，资产基础法以账面
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号历史记录为基础，只要账面记录准确，使用资产基础法评估相对比较容易准确。具体在对各类资产的评估过程中，包括重置成本法、市场比较法和收益法等具体评估方法。
本次评估的资产目前处于持续使用状况，企业财务核算制度健全，具备成本法评估需要的历史资料。
因此，本项目可以采用资产基础法进行评估。
资产基础法主要资产的评估方法简述如下：
1、货币资金
（1）现金：通过对现金进行实地盘点，填写现金盘点表，并根据现金日记账中的借、贷方发生额倒推出评估基准日的现金库存数，以核实后的金额确定为评估值。
（2）银行存款：通过查对各开户银行对账单、银行余额调节表，并对银行账户进行函证核实，对未达账项，核查未达账项形成原因。
银行存款以核实后账面值确定为评估值。
2、应收款项
应收款项包括应收账款、预付账款和其他应收款。对应收款项的评估，评估人员首先是在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等。其次，采用账龄分析法估计评估风险损失。
3、存货：原材料和在产品
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号（1）原材料
评估人员核查了有关购入发票、入库单，明细清单及其他相关资料，对原材料进行了抽查盘点，由于企业账面存货基本上为近期购入的，经核实市场价格变化不大，账面价值基本反映了市场行情，按核实后的账面值确认评估值。
（2）在产品
本次对在产品采用成本法进行评估。在产品主要为生产线上生产中及已入库待组合包装的未完成产品，考虑企业成本核算准确，以审计后的账面值确定其评估值。
4、设备类固定资产
根据本次评估目的，按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点，采用重置成本法及市场比较法进行评估。
4-1、重置成本法
评估值=重置价值×成新率
4-2、市场比较法
“市场法”测算技术线路如下：
比准价格=可比实例成交价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×交易资产状况调整系数
5、无形资产
对企业账面未记录的三项专利技术，采用收益现值法，其技术思路是对使用无形资产业务未来年期的收益进行预测，并按一定的提成
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号率，即该无形资产在未来年期收益中的贡献率，确定无形资产对技术产品的销售收入贡献，用适当的折现率折现、加和即为评估值。
6、长期待摊费用
对长期待摊费用评估，在了解核实其合法性、真实性以及费用支出和摊余情况后，在确认尚有资产或权利与之对应的，以清查核实后的账面值进行评估。
7、递延所得税资产
对递延所得税资产按清查核实后的账面值作为评估值。
8、负债的评估
本次评估全部为流动负债，包括短期借款、应付账款、应付职工薪酬、应交税费、其他应付款。
评估人员主要是对其账面价值进行审查核实，并根据资产评估的有关规定，对照负债科目所形成的内容，以构成企业实质性负债的金额作为评估值。
根据拟实现的经济行为，结合天津市博奥天盛塑材有限公司的实际情况，本次评估采用资产基础法和收益法进行评估，并采用收益法的评估结果。
八、评估程序实施过程和情况
本公司自接受委托后，选派资产评估人员，组成专门的资产评估项目团队正式进驻被评估单位，开展评估工作，至最终出具评估报告，具体实施过程和情况如下：
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号（一）接受委托
根据委托方资产评估意向，在正式评估之前，评估人员与委托方、被评估单位的有关人员进行了交流。首先向被评估单位了解企业状况、工作进度、评估目的、评估范围和对象、评估基准日；接受委托后，我公司确定该项目负责人，成立了评估项目组；在项目评估组进入现场前，项目负责人就资产评估的前期准备工作与委托方、被评估单位进行了交流，并向被评估单位发送了资产评估清查表格、资产评估需提供资料清单，对资产评估申报工作及需提供的资料进行了详细的解释。
（二）制定评估计划
评估计划是明确评估技术思路，合理安排人员、突出项目重点、防止出现评估疏漏的保证。根据本项目的具体情况，制定了资产评估操作方案和计划，拟定收集资料提纲。根据评估计划和评估方案，派出人员，执行本次评估任务。
（三）资产核实和现场调查工作
在博奥天盛申报和全面自查的基础上，评估人员对纳入评估范围内的资产、负债、收入、成本、费用等进行了全面核实，对博奥天盛财务、经营情况进行系统调查。
1、非实物资产及负债主要通过查阅原始会计凭证、函证和核实有关经济行为证明文件的方式，核查其债务的形成过程和账面数字的准确性。
2、实物资产清查过程如下：
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号（1）指导企业相关的财务与资产管理人员在资产清查的基础上，按照评估机构提供的“资产评估明细表”、“资料清单”及其填写要求，进行登记填报，同时收集委估资产的产权归属证明文件、和反映性能、状态、经济技术指标等情况的文件资料。
（2）审查和完善各单位提供的资产评估明细申报表。
评估人员通过查阅有关资料及图纸，了解涉及评估范围内具体对象的详细状况。然后，审查各类资产评估明细表，检查有无填列不全、资产项目不明确现象，并根据经验及掌握的有关资料，检查资产评估明细表有无漏项等，根据调查核实的资料，对评估明细表进行完善。
（3）现场实地勘察。
依据资产评估明细表，评估人员对申报的现金、存货、固定资产等进行盘点和现场勘查。针对不同的资产性质及特点，采取不同的勘查方法。
（4）补充、修改和完善资产评估明细表。
根据现场实地勘察结果，进一步完善资产评估明细表，以做到“表”“实”相符。
（5）查验产权证明文件资料。
对评估范围内的设备、车辆及专利技术的产权资料进行查验，对权属资料不完善、权属资料不清晰的情况，提请博奥天盛核实。
3、现场调查工作如下：
评估人员通过收集分析被评估单位历史经营情况和未来经营规划以及与管理层访谈，对其经营业务进行调查，主要内容如下：
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号（1）了解博奥天盛历史年度经营情况及其变化，分析营业收入变化原因；
（2）了解博奥天盛历史年度主营业务成本的构成及其变化，分析变化原因；
（3）了解博奥天盛历史年度利润情况，分析利润变化的主要原因；
（4）收集了解博奥天盛的各项经营指标、财务指标，分析各项指标变动原因；
（5）了解博奥天盛未来年度的经营计划、投资计划等；
（6）了解税收及其他优惠政策；
（7）收集博奥天盛所在行业的有关资料，了解行业现状、区域市场状况及未来发展趋势；
（8）了解溢余资产和非经营性资产的内容及其资产状况。
（四）收集分析市场信息等评估资料
根据委托评估资产的实际状况和特点，通过多种途径询价，收集生产厂家报价、近期公开刊物的有关价格信息、报价手册及互联网上的有关信息、定额标准、取费标准和有关调价文件、企业适用的税种、税率及享受的税收优惠政策等评估依据，以保证评估业务质量。
通过国务院发展研究中心网站、WIND资讯金融终端等，搜集宏观经济、行业状况及其前景信息资料和相关测算数据；结合评估对象经营状况、发展前景，了解可能对评估对象产生的不确定风险因素，以确保对评估对象价值判断和测算提供必要依据。
（五）评定估算、汇总
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号评估人员设备专业组、流动资产及负债专业组评估结果进行分析汇总，形成资产基础法评估结果汇总表及各项资产评估明细表；对于收益法专业组的各项测算数据分析汇总，得出收益法评估结果。本评估项目负责人汇总、分析各专业组评估结果和评估技术说明，在此基础上，对于资产基础法与收益法下的评估结果进行分析后，按照有关规定要求，最终撰写评估报告和评估说明送交内部审核。
（六）内部审核和与委托方、资产占有方进行沟通
该项工作分为三个阶段：第一阶段为各组完成评估初步结果后，本公司成立了审核小组，分别对各评估组的评估明细表、评估说明和工作底稿进行全面审核，并重点安排了评估数据链接的稽核工作，同时将初步评估结果报给相关各方进行了审核；第二阶段完成公司专业审核的修改完善工作后，报公司进行复审，将复审后的结果与其他中介机构最终对接；第三阶段本公司和委托方再次组织人员对评估报告、说明和明细表进行了沟通，并对沟通意见进行修订，将评估结果与委托方重新进行了沟通。
（七）提交报告
在广泛吸取各方提出的合理意见后，各评估专业小组对有关问题进行讨论、修正，项目负责人对各评估专业组的修正稿进行汇总，报质控部重新审核通过，由法定代表人签发，最终完成正式评估报告提交委托方。
九、评估假设
本次评估，评估人员遵循了以下评估假设：
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号（一）重要假设
本次评估时，主要是基于以下重要假设，当以下重要假设发生较大变化时，评估结果应进行相应的调整：
1、本次评估中的各项资产，以委托方指定的范围为准，评估以此为基础进行。
2、本次评估没有考虑特殊的交易方式可能追加付出的成本费用等对其评估价值的影响，也未考虑遇有自然力和其他不可抗力对评估价值的影响。
3、本评估结果建立在被评估单位提供所有文件资料真实、准确、完整、客观基础上，为委托方指定之评估对象在评估基准日的市场价值。
4、本次估算不考虑通货膨胀因素的影响。在本次评估假设前提下，依据本次评估目的，确定本次估算的价值类型为市场价值。估算中的一切取价标准均为估值基准日有效的价格标准及价值体系。
（二）评估基本假设
1、交易假设。交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设。公开市场假设是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号基础。
（三）关于评估对象的假设
1、假设评估对象所涉及资产的购置、取得等过程均符合国家有关法律法规规定。
2、假设评估对象所涉及资产均无附带影响其价值的重大瑕疵、负债和限制。
3、假设评估对象所涉及的相关资产中不存在对其价值有重大的不利影响。
4、国家现行的有关法律法规及政策、国家宏观经济形势无重大变化，本次交易各方所处地区的政治、经济和社会环境无重大变化，无其他不可预测和不可抗力因素造成的重大不利影响。
5、有关利率、汇率、赋税基准及税率、政策性征收费用等不发生重大变化。
6、针对评估基准日资产的实际状况，假设被评估单位持续经营。
7、本次评估假设被评估单位的预测收益期为永续。
8、假设被评估单位未来将采取的会计政策和编写此份报告时所采用的会计政策在重要方面基本一致。
9、假设被评估单位的经营者是负责的，被评估单位管理层有能力担当其职务。
10、企业经营项目和服务基本保持不变，目前已取得的医疗器械生产企业许可证及欧盟 CE认证等行政许可在正常经营状况下可得到持续，经营管理状况和水平、经营效果可令企业得到持续发展。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号11、企业现有经营场地为租赁，并已签订长期租赁合同，但出租方未能取得有效的房产权属证明，假设该租赁关系在经营年限内能维持不变，或即使生产经营场地发生变化亦能因应变化及时得到替代场地，不会因变化因素而影响经营。
12、除非另有说明，假设被评估单位完全遵守所有有关的法律法规。
13、无其他人力不可抗拒因素及不可预见因素对被评估单位造成重大不利影响。
14、天健会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所对博奥天盛评估基准日的财务报表进行了与评估目的一致的专项审计，并出具了“天健粤审[2014]740号”审计报告，本次评估是以审计报告的数据作为基础进行的，并设定本次评估引用的数据以审计报告核定的数据为准。
（四）评估限制条件
1、评估报告中所依据的由产权持有单位提供的法律和相关经济行为文件、产权资料，以及技术、经营等评估相关文件、资料，其真实性和准确性由产权持有单位负责。我们未向有关部门核实，亦不承担与评估对象所涉及资产产权有关的任何法律事宜。
2、除本报告有特别说明外，我们未考虑评估对象所涉及资产已经存在或将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方式等因素的影响。
3、本评估报告未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有不可抗力等不可预见因素对资产价值的影响。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号4、评估人员已知晓资产的流动性对评估对象价值可能产生重大影响。但由于无法获得足够的行业及相关资产产权交易情况资料，缺乏对资产流动性的分析依据，故本次评估中没有考虑评估对象的流动性对本次评估结论的影响。
根据资产评估的要求，我们认定这些假设条件在评估基准日时成立，当未来经济环境发生较大变化时，我们将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
（一）资产基础法评估结果
经天健会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所审计后，于 2014年 3月 31日时，博奥天盛总资产账面值 1,452.25万元，负债账面值 1,201.75万元，净资产 250.51万元。总资产评估值为 1,641.43万元，负债评估值为 1,201.75万元，净资产评估值为 439.69万元，净资产评估增值 189.18万元。（详见资产基础法评估结果汇总表）
资产基础法资产评估结果汇总表
评估基准日：2014年3月31日
表1被评估单位：天津市博奥天盛塑材有限公司 金额单位人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面价值|评估价值|增减值|增值率％|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100%|
|1|流动资产|494.36|494.36|0.00|0.00|
|2|非流动资产|957.90|1,147.08|189.18|19.75|
|3|资产总计|1,452.25|1,641.43|189.18|13.03|
|4|流动负债|1,201.75|1,201.75|0.00|0.00|
|5|非流动负债|0.00|0.00|0.00|0.00|
|6|负债合计|1,201.75|1,201.75|0.00|0.00|
|7|净资产（所有者权益）|250.51|439.69|189.18|75.52|

资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号则：经资产基础法评估测算，于评估基准日 2014年 3月 31日时，广东宝莱特医用科技股份有限公司拟对被评估单位增资扩股事宜所涉及的股东全部权益评估值为 439.69万元。
（二）收益现值法评估结果
经收益法评估测算，于评估基准日 2014年 3月 31日时，广东宝莱特医用科技股份有限公司拟对被评估单位增资扩股事宜所涉及的股东全部权益评估值为 772.05万元。
（三）最终评估结果的确定
收益法评估股东全部权益价值为 772.05万元，资产基础法评估的净资产价值为 439.69万元，两者相差 332.36万元。
资产基础法与收益法的评估路径不同，资产基础法评估是以企业资产负债表为基础对企业价值进行评定估算，受企业资产重置成本、资产负债程度等影响较大，而收益法评估主要从企业未来经营活动所产生的净现金流角度反映企业价值，受企业未来盈利能力、资产质量、企业经营能力、经营风险的影响较大，不同的影响因素导致了不同的评估结果。
本次评估目的是为宝莱特科技拟对被评估单位增资扩股事宜提供价值参考意见。这就要求评估人员在评估时，对博奥天盛的市场价值予以客观、真实的反映，不仅仅是对各单项资产价值的简单加总，而是要综合体现博奥天盛经营规模、行业地位、销售网络所蕴含的整体价值，即把博奥天盛作为一个有机整体，以整体的获利能力来体现股东全部权益价值。
天津市博奥天盛塑材有限公司属于基础性医疗器械生产企业，近
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号年来因为主营成本中包含一些不合理的费用，收益状况不理想，随着对不合理费用的调整，企业销售毛利率将逐渐好转；根据以上评估工作，本次评估结论采用收益法评估结果，即：天津市博奥天盛塑材有限公司股东全部权益在评估基准日所表现的市场价值为人民币柒佰柒拾贰万零伍佰元（￥772.05万元）。
十一、特别事项说明
（一）在评估中有增、减值的资产，相应的会计处理企业应按规定程序报经政府有关部门批准后方可实施。
（二）根据资产评估业务约定书之约定，本次评估中委托方、被评估单位提供的相关资料之合法性、真实性由各方自行负责。
（三）参加项目评估人员按资产评估准则执业，与被评估资产各方当事人没有利害关系。
（四）自评估基准日至本报告出具期间，国家宏观经济政策及市场情况未发生重大变化。但本公司不能预计本评估报告出具后的政策、市场等变化对评估结果的影响。
（五）评估结论由本评估机构出具，受本评估机构人员的执业水平和能力的影响。
（六）评估人员关注评估对象的产权，但对评估对象的产权发表意见已超过评估师的执业范围，故评估对象产权的真实性、合法性、完整性由被评估单位负责。
（七）评估人员对设备进行了实地勘察，由于生产条件和技术条件限制，没有进行技术检测，采用观察法和使用年限法确定成新率。
评估师确定的损耗程度可能与实际有出入。
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号（八）被评估单位取得的医疗器械生产企业许可证及欧盟CE认证等有时效限制，由于上述行政许可资质为企业生产经营的必备条件，根据相关法规需定期进行审核，属原生性权利，并不能单独进行转让或许可使用，因此本次评估不将上述资质纳入资产基础法内无形资产评估范围，并设定企业在持续经营前提下上述资质可顺利续期。特提请报告使用者注意。
（九）博奥天盛现有生产场地为租用张永胜的厂房，并已签订长期租赁合同，但出租方未能取得有效的房产权属证明。本次评估假设该租赁关系在经营年限内能维持不变，或即使生产经营场地发生变化亦能因应变化及时得到替代场地，不会因变化因素而影响经营，特提请报告使用者注意。
（十）博奥天盛销售客户非常集中，若客户的经营状况或与被评估单位的合作关系发生变化，会给被评估单位的销售和生产经营带来一定的风险，则对收益法的评估结果有重大影响。特提请报告使用者注意。
（十一）宝莱特科技已委托天健会计师事务所（特殊普通合伙）广东分所对博奥天盛以2014年3月31日为基准日的资产、负债及所有者权益进行了财务审计，并出具了“天健粤审[2014]740号”审计报告，本次资产报告所列示的各项资产、负债账面值，是经审计后的数据，评估以此账面值为基础进行。
（十二）本次评估结果未考虑由于控股权和少数股权等因素产生的溢价或折价，也未考虑股权流动性对评估结果的影响。
（十三）本次收益法评估结果是建立在被评估单位预测未来经营数据基础上，若未来经营状况与预测数据有差异，则将对评估结果产
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号生影响，特提请报告使用者注意。
（十四）在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：
1、当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；
2、当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托方应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
3、对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托方在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
（十五）对于评估中可能存在的影响评估结果的其他瑕疵事项，被评估单位在委托评估时未作特别说明，在评估人员专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
以上特别事项可能对评估结论产生影响，提请评估报告使用者予以关注。
十二、评估报告使用限制说明
（一）评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
（二）评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者披露于公开媒体，需评估机构审阅相关内容，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
（三）评估结论的使用有效期一年，从2014年3月31日至2015年3月30日止。
十三、评估报告日
评估报告日为：2014年5月15日
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号（此页以下无正文）
法定代表人：汤锦东 注册资产评估师：
（签章）
注册资产评估师：
广东中广信资产评估有限公司 2014年 5月 15日
资产评估报告（报告书） 中广信珠评报字[2014]第006号评估报告附件
（一）资产清查评估明细表；
（二）收益法评估计算表；
（三）委托方和被评估单位法人营业执照；
（四）产权证明文件复印件及实物图片；
（五）委托方和被评估单位承诺函；
（六）签字注册资产评估师的承诺函；
（七）评估机构资格证书.；
（八）评估机构法人营业执照副本；
（九）签字注册资产评估师资格证书。