合肥枣广投资管理有限公 枣庄广阳
太阳能发电有限公司00为股权项目
评估报
中企华评报字120161第133104号
(共一册,第
一册
)
一
n r`u'`l一
l l一
一
一
北京中
司
日
目
注册资产评估师声明
评估报告摘要
评估报告iE文 4-·、委托方、被评估单位及业务约定约定的其他评估报告使川杆 4评估目的
71、
二、评估对象和评估范围¨¨…¨…… 7V11`价值类型及共定义 8li、
评估基准日 8六、评估依据 8七、评估方法
.…
10八、评估程序实施过程和情况 16九、评估假设 19十、评估结论 20十一、特别卒项说明
. .22十二、评估报告使用限制说明.…¨¨¨ 23~
十三、评估报告日 23评估报告附件 ’^△~
北京中企华资产评估有限责任公司
一
枣庄广阳太仰能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
一
注册资产评估师声明
一、我们在执行本资产评估业务中,遵循相关法律法规和资产评估准则,恪守独立、客观和公正的原则;根据我们在执业过程中收集的资料,评估报告陈述的内容是客观的,并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产、负伯清单由委托方、被评估单位申报并经其签章确认;所提供资料的真实性、合法性、完整性,恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的任。
拜
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系;与相关当事方没有现存或者预期|的利益关系,对相关当事方不存在偏见。
|
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查;我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注,对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验,并对已经发现的问题进行了如买披露,且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。|
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制,评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及对评估结论的影响。
|其
北京中企华资产评估有跟责任公司
合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳
能发电有限公司100%股权项目所涉及的枣庄广阳
太阳能发电有限公司股东全部权益价值
评估报告摘要
重要提示
本摘要内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情
况和合理理解评估结论,应认真阅读评估报告正文。
北京中企华资产评估有限责任公司接受江苏苏美达新能源发展有限公司的委托,根据有关法律、法规和资产评估准则,遵
循独立、客观、公正的原则,按照必要的评估程序,对
枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值在评估基准日的市场价值进行了评估。现将评估报告摘要如下
:
评估目的:根据中国机械工业集团有限公司的《国机集团关于同意江苏苏美达所属合肥枣广投资管理有限公司转让所持有枣庄广阳太阳能发电有限公司100%股权的批复》
(国机资【2016I130号),合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳能发电有限公司股权,为此需对枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值进行评估,为上述经济行为提供价值参考依据。
评估对象:枣
庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值。
评估范围:评
估范围是枣庄广阳太阳能发电有限公司的全部资产及负债,包括流动资产、固定资产、长期待摊费用、流动负债和非流动负债等。
评估基准日:2016年
2月29日
:市
价值类型 场价值
评估方法:资
产基础法、收益法
北京中企华资产评估有限责任公司
评估结论:本
评估报告选用收益法评估结果作为评估结论。具体评估结论如下
:
枣庄广阳太阳能发电有限公司评估基准日总资产账面价值为20.20⒌08万元,总
负债账面价值为
1690.10万元,净
资产账面价值为3,664.98万元。
收益法评估后的股东全部权益价值为
31992.⒛
万元,评
估增值32⒎28万元,增值率为8,93%。
本评估报告仅为评估报告中描述的经济行为提供价值参考依据,评估结论的使用有效期限自评估基准日⒛16年2月29日起一年。
评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响
.
北京中企华资产评估有限责任公司
(;
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
一
合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳
能发电有限公司100△股权项目所涉及的枣庄广阳
太阳能发电有限公司股东全部权益价值
评估报告正文
江苏苏美达新能源发展有限公司
:
北京中企华资产评估有限责任公司受贵公司的委托,根
据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,采
用资产基础法和收益法,按照必要的评估程序,对合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳能发电有限公司股权涉及的枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值在2016年2月29日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下。
一、委托方、产权持有单位、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者
本次评估的委托方为江苏苏美达新能源发展有限公司,产
权持有单位为合肥枣广投资管理有限公司,被评估单位为枣庄广阳太阳能发电有限公司。
(一
托方:江
苏苏美达新能源发展有限公司
)委
企业名称:江
苏苏美达新能源发展有限公司
法定住所:东
台沿海湿地旅游度假经济区光伏光电产业园区
法定代表人:奚佳杰
注册资本:1(XXX)万元人民币
成立日期:2009年
7月7日
公司类型:有
限公司
经营范围:新能源科技研发,光伏发电,光
伏电站建设、维护 ,太阳能电池板组装、销售,新能源发电项目开发、投资,新
能源
(光
北京中企华资产评估有限责任公司
伏、风电、生物质能)系统设计、咨询、施工及集成,自营和代理各一
类商品和技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品一
和技术除外),管道工程施工,机电设备安装,市政工程施工。
(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动
)白
(二
权持有单位:合肥枣广投资管理有限公司
)产
企业名称:合肥枣广投资管理有限公司
法定住所:合肥市蜀山区望江西路203号
金色名郡1号综合楼2130法定代表人:金
承传
注册资本:1(X)万元人民币
成立日期:2014年10月9日
公司类型:有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资
)
〓
经营范围:项目投资管理,投资管理,投资管理咨询,企
业管理一
咨询。
(三
评估单位:枣
庄广阳太阳能发电有限公司
)被
一
1.公司登记汪册情况
公司名称:枣庄广阳太阳能发电有限公司
一
类
型:有
限责任公司
住
所:枣庄市山亭区北庄镇大北庄村
一
法定代表人:金
水传
注册资本:叁
仟陆佰伍拾万元整
经营范围:太阳能发电基础设施发开、建设与运营管理 农业开;∶
一
发、农作物种植等。
2.企业历史沿革
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司(以下简称本公司 立于2013年)成
,一 为有限责任公司。于⒛13年11月18日取得枣庄市工商行政管理局核发的字3704062(XXX)3485号企业法人营业执照,注册资本为100万元 ,合肥枣广投资管理有限公司出资,出资比例为1(X)%。
北京中企华资产评估有限责任公司
2014年12月增加注册资本3,5m万元,增
资后的注册资本3,650万元,全部为合尼枣广投资管理有限公司出资,出资比例为
1(X)%。
3,近
二年来企业的财务状况和经营业绩
公司近二年来的财务状况如下表
:
全额单位:人
民币万几项 2015年12月31日
2016“∶
2 IJ 29 11
ll
流动资产 4.38230 4.72968固定资产 1473058 14.60193长期待摊费用 88551 87347资产总计 19.99840 20.20508流动“认 2,371 33 3.011689′
非流动负债 14.0∞ (X 13.52842负债合il 16.371 33 16 540 io净资产 3.62707 3.66498一
近二年来的经营状况如下表
:
全额单位:人民币万元一
项
ll
2015年度
2015△∶
2丿
J`11ˉ
-、营业收人 2,11480 36477一
减:苜业成本
1,00142 14817营业税全及附加
一
销售费川
管理费用 13914 2919财务费川 81967 14762资产减值损失 725 187一
加;投
资收益
二.背业利润
14733 3792一
加:营业外收人
减:营业外支出
一
二、利润总额 14733 3792;所
减 待欲贸用
一
四、净利润 14733 3792一
公司2015年及基准日财务报表经信永中和会计师事务所南京分所
北京中企华资产评估有限责任公司
一
审计,并均出具标准无保留意见审计报告。
4.委托方与被评估单位乏间的关系
被评估单位枣庄广阳太阳能发电有限公司为委托方江苏苏美达新能源发展有限公司的三级子公司。
(四)业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告仅供委托方和国家法律、法规规定的评估报告使用者使用,不得被其他任何第三方使用或依赖。
评估目的
根据中国机械工业集团有限公司的《国机集团关于同意江苏苏美达所属合肥枣广投资管理有限公司转让所持有枣庄广阳太阳能发电有一
限公司100%股权的批复》(国机资!⒛161130号),合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳能发电有限公司股权,为
此需对枣庄广阳太一
阳能发电有限公司的股东全部权益价值进行评估,为上述经济行为提供价值参考依据。
一
三、评估对象和评估范围
(一 估对象
)评
根据评估目的,评估对象是枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值。
(二 估范围
)评
评估范围是被评估单位的全部资产及负债。评估基准日,评
估范围内的资产包括流动资产、固定资产、长期待摊费用等,总
资产账面一
价值为20,⒛5.08万元;负债包括流动负债和非流动负债,总
负债账面一
价值为16,540,10万
元;股东全部权益价值账面价值为3,66⒋98万元。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一
一致。评估基准日,评估范围内的资产、负债账面价值业经信水中和会计师事务所南京分所审计,均
出具了无保留意见审计报告。
一
北”(中企华资产评估有1K贡任公司
四、价值类型及其定义
根据评估目的,确定评估对象的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方,在各自理性行事且未受任何强迫的情况下,评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
一
五、评估基准日
一 评估基准日是2016年2月29日。
评估基准日是由委托方根据项目进展情况确定的。
六、评估依据
一
(一)经济行为依据
一 中国机械工业集团有限公司的《国机集团关于同意江苏苏关达所属合肥枣广投资管理有限公司转让所持有枣庄广阳太阳能发电有限公¨
司100%股权的批复》
(国机资【2016I130号
)。
(二)法律法规依据
1.《
中华人民共和国公司法》(2013年
12月28日
第十二届全国人民代表大会常务委员会第六次会议修订
);
2.《
中华人民共和国企业所得税法》(2∞7年3月16日第十届全·
国人民代表大会第五次会议通过
);
3.《中华人民共和国企业国有资产法》(2(X)8年
10月28日第十一一
届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过
);
4.《企业国有资产监督管理暂行条例》(国务院令第378号
一
5,《企业国有产权转让管理暂行办法》(国
务院国有资产监);
督管理一
委员会、财政部令第3号
);
6.《关于企业国有产权转让有关事项的通知》(国
资发产权P00613()6号
);
7.《国有资产评估管理办法》(国
务院令第91号
);
北京中企华资产评估有限责任公司
8.《关于印发(国有资产评估管理办法施行细则>的通知》(国资办发
11992136号
);
9,《企业国有资产评估管理暂行办法》(国务院国有资产监督管理委员会令第12号
);
10.《
关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权
t20061274号 );
11,《
关于企业国有资产评估报告审核工作有关事项的通知》(国资产权 941号
I2(X)9】 );
12,《企业会计准则一基本准则》(财政部令第33号
);
13.《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国有资产监督管理委员会、财政部32号令);
14.《
中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》(财政部、国家税务总局令第50号
)。
一
(三)评估准则依据
1.《资产评估准则一
基本准则》(财企 20号
I2(X)4】 );
一
2.《资产评估职业道德准则一
基本准则》(财企【2(X)4】20号
);
3.《
注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》(会协【2003”
8号
);
4,《资产评估准则一
评估程序》(中评协P0071189号
);
5.《资产评估准则一工作底稿》(中评协 189号
I2(X)7】 );
6.《资产评估准则—
机器设备》(中评协 189号
P()0刀 );
7.《资产评估价值类型指导意见》(中评协 189号
I2007】 );
一
8,《评估机构业务质量控制指南》(中评协
I20101214号
);
9.《资产评估准则一企业价值》(中评协
一
I20111227号
);
10,《资产评估准则一评估报告》(中评协
I20111230号
);
I一
11.《资产评估准则一业务约定书》(中评协【2011】230号
);
—
12.《资产评估准则 利用专家工作》
(中
评协【2012】244号
);
—
13.《资产评估职业道德准则 独立性》
(中
评协【20121248号
)。
(四
)权属依据
北京中企华资产评估有限责任公司
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
一
1,其他有关产权证明。
(五)取价依据
1.《山东省建筑工程消耗量定额》(2006基价
);
2,《
山东省安装工程消耗量定额》(2006基价
);
3.《山东省建筑安装工程费用定额》(2011);
4,《2016年机电产品报价手册》
;
5,《资产评估常用数据与参数手册》
;
6,《陆上风电场工程设计概算编制规定及费用标准》口
(NBT31011ˉ2011);
一 7,企
业提供的部分合同,协议等
;
8.企业提供的以前年度的财务报表、审计报告
;
一
9.企业提供的项目可行性研究报告资料
;
10,与此次资产评估有关的其他资料。
一
(六)其他参考依据
一 1.被评估单位提供的资产清单和评估中报表
;
2.信永中和会计师事务所南京分所出具的审计报告
;
一
3,北京中企华资产评估有限责任公司信息库。
一 七、评估方法
一
企业价值评估的基本方法主要有收益法、市场法和资产基础法。
企业价值评估中的收益法,是指将预期收益资本化或者折现,确一 定评估对象价值的评估方法。收益法常用的具体方法包括股利折现法和现金流量折现法。
一
企业价值评估中的市场法,是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较,确
定评估对象价值的评估方法。币场法常用一
的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。
企业价值评估中的资产基础法,是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础,合
理评估企业表内及表外各项资产、负债价值 ,确定评估对象价值的评估方法。
北京中企华资产评估有限责任公司
l()
一
《资产评估准则—
企业价值》规定,注册资产评估师执行企业价一
值评估业务,应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件,分析收益法、市场法和资产基础法三种资产评估基本一
方法的适用性,恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。
由于无法获得与评估对象相似的市场交易案例,因
此本次评估不适用市场法。
根据本次评估目的和评估对象的特点,以及评估方法的适用条件选择资产基础法和收益法进行评估。
一
(一)资产基础法
·
1.流动资产
一
评估范围内的流动资产主要包括:货币资金、应收账款.其
他厘一
收款、其他流动资产。
(1)货
币资金为银行存款,核实银行对账单、银行函证等,以核实一
后的价值确定评估值。
(2)应
收账款,在核实无误的基础上,根据每笔款项可能收回的数一
额确定评估值。
(3)预付款项在,核实无误的基础上,根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。
(4)其他应收款,在核实无误的基础上,根据每笔款项可能收回的数额确定评估值。
(5)其他流动资产,查阅合同,明细账中相关记录,核实支付内容 ,同时评估人员查问了被评估单位评估基准日近期的纳税申报表,以及评估基准日应交税费的记账凭证等。以核实后的账面值确定评估值。
一
2.房屋建构筑物
评估人员在认真分析所掌握的资料并对估价对象进行实地勘察后一
了解,根据委估对象资产来源,特点和使用状况,采
用成本法进行评一
估。
(1)重
置全价的确定
北京中企华资产评估有限责任公司
ll
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
一
建筑工程重置全价=建安综合造价+前期及其他费用+资金成本
一
1)建安综合造价的计算
对于重要的建(构)筑物,采用预决算调整法或重编预算法确定其建安综合造价,即以待估建(构)筑物概算的工程量为基础,根据《山东省一
建筑工程消耗量定额》(2(X)6基价《山东省安装工程消耗量定额》(2006)、
基价 《山东省建筑安装工程费用定额》(2011),然后根据该地区的有)及
一
关规定计取材料价差和人工工资的调整,分别计算土建工程费用和安装工程费用等,得
到建安综合造价。
对于价值量小、结构简单的建(构)筑物采用单方造价法确定其建筑工程费。
2)前期及其他费用
一
根据建筑物所在地区的地方政府及行业规定,确定建筑物的工程一
建设前期及其他费用。
3)资金成本
一 资金成本,根据该项工程合理的建设工期,按
照现行的贷款利率以建筑工程费、前期及其他费用等为基数确定。
(2)综合成新率的确定
ˇ
对典型建(构)筑物进行现场勘察,即对建(构)筑物的基础、承重结构、墙体、楼地面、屋面、门窗、内外墙粉刷.天棚、水卫、电照等一 各部分的实际使用状况作出判断,预计建(构)筑物的尚可使用年限,计算确定综合成新率。计算公式如下
:
一
综合率成新率=尚可使用年限
K尚
可使用年限+已使用年限
)x100%(3)评估值的确定
一
评估值=重
置全价×
成新率
一 3.机器设备
根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件 ,一
主要采用成本法评估。
根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件 ,
北京中企华资产评估有跟责任公司
主要采用成本法评估。
一
成本法计算公式如下
:
评估值=重置全价x综合成新率
一
(1)重
置全价的确定
重置全价=设备购置价(含税
)+综合运杂费+安装调试费+基础费+前ˉ ˉ
期及其他费用+资金成本可抵扣的设备购置价增值税可抵扣的设备运一
费增值税
1)设备购置价
一
机器设备价格通过向生产厂家询问评估基准日市场价格,或
从有关报价资料上查找现行市场价格以及参考公司最近购置设备的合同价一
格确定。
通用设备主要依据《2016年中国机电产品报价手册》、设备最新市一
场成交价格以及参考相关的设备购置合同予以确定。
一 2)综合运杂费
首先查询设备的价格中是否包含设备运杂费,如不包含则根据销售企业与设备使用单位的运距、设备体积大小(能否集装箱、散装 备)设的重量、价值(贵重、价低 及所用交通工具等因素视具体情况综合确)以
一
定。
3)安装工程费
一
查询设备的价格中是否包含厂家上门免费的安装调试,如
果不包含,则
参考《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》中有一
关规定,综合测算确定其费用。
一 4)基础费用
如设备不需单独的基础或基础已在建设厂房时统一建设,账
面值一
已体现在房屋建筑物中的设备不考虑设备基础费用,否
则参考《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》中有关规定综合测算确一
定其费用或评估人员调查了解企业设备实际设备基础费用水平确定。
5)前期及其他费用
一
根据国家相关行政性事业收费文件规定,确
定前期费用和其他费一
用。
北京巾企华资产评估有跟责任公司
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
一
6)资金成本
根据投资规模及考虑装置建造实际情况,确定项目的合理工期 ,贷款利率按照合理工期所对应的评估基准日中国人民银行公布的贷款一
利率确定。
一
资金成本=(设备购置价格+运杂费+安装调试费+基础费+前期及其他费用 款利率x合理工期
)x贷
`2
7)可抵扣的设备购置价增值税
“ °
根据财税〔2(X)8)170号文件,对于符合增值税抵扣条件的设备 ,ˇ
计算出的增值税从设备重置全价中子以扣减。计算公式
:
可抵扣的设备购置价增值税=设备购置价17x17%
一
可抵扣的设备运费增值税=运
费x11% `⒈
(2)综合成新率的确定
综合成新率按下述方法确定
:
对于专用设备和通用机器设备,主要依据设备经济寿命年限、已使用年限,通过对设备使用状况.技术状况的现场勘察了解,确
定其尚可使用年限,然后按以下公式确定其综合成新率。
综合成新率=尚可使用年限
/(尚
可使用年限+已使用年限)x100%
(3)评估值的确定
评估值=重置全价x综合成新率
4.负债
纳入评估范围的负债包括流动负债及非流动负债。
具体包括:应付账款、应交税费、应付利息、一年内到期的非流动负债、长期借款。评估人员根据企业提供的各项目明细表及相关财务资料,对账面值进行核实,以企业评估基准日后实际应承担的负债确定评估值。
(二)收益法
本评估报告选用现金流量折现法中的企业自由现金流折现模型。
企业自由现金流折现模型的描述具体如下
:
企业股东全部权益价值价值=企业整体价值一
付息债务价值
北京中企华资产评估有跟责任公司
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
一
1,企业整体价值
企业整体价值是指股东全部权益价值价值和付息债务价值之和。
根据被评估单位的资产配置和使用情况,企业整体价值的计算公式如下
:
企业整体价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产、负债价值
(1)经营性资产价值
经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的,评估基准日后企一
业自由现金流量预测所涉及的资产与负债。经营性资产价值的计算公式如下
一 :
p=寸
~上~+Fax(1+g)
一 :(1+o((r~g)×(1+r)n
:P:评
其中 估基准日的企业经营性资产价值
一 ;
Fi:评估基准日后第i年预期的企业自由现金流量
;
Fn;预测期末年预期的企业自由现金流量
一
;
r:折现率(此处为加权平均资本成本.WACC);
n:预
测期
;
i:预测期第i年
;
g:永
续期增长率。
其中,企业自由现金流量计算公式如下
:
企业自由现金流量=息前税后净利润+折
旧与摊销-资本性支出ˉ
营运资金增加额
一
,折
其中 现率(加权平均资本成本,WACC)计算公式如下
:
一
WACC=Ke×
E~+K'×
(1~l)×
D
E+D 。
E--TD
一
其中:ke:权
益资本成本
;
‰:付
息债务资本成本
一 ;
E:
权益的市场价值
;
D:
一 付息债务的市场价值
;
北京中企华资产评估有限责任公司
15
一
t:所得税率。
一
其中,权益资本成本采用资本资产定价模型(CAPM)计
算。计算公式如下
一 :
Ke=%+l"RP xβ1
+%
:n:无
一 其中 风险收益率
;
MRP:市
场风险溢价
:
βL:权益的系统风险系数
;
%:企业特定风险调整系数。
一
(2)溢余资产价值
溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需,评估基准日后一
企业自由现金流量预测不涉及的资产。溢余资产单独分析和评估。
(3)非
经营性资产、负债价值
一
非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营无关的,评
估基一
准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产与负债。非经营性资产、负债单独分析和评估。
一
2.付息债务价值
付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债。付息债务以核实后的账面值作为评估值。
3.明
确预测期及预测期末资产价值的确定
(1)预测期的确定
光伏发电企业的主要资产光伏组件的经济寿命一般为25年,本次收益预测期至光伏组件寿命结束。
(2)预测期未可回收资产价值的确定
预测期末,企业可回收的资产主要包括设备类资产、房屋建筑物、土地使用权、营运资金等。对于预测期末的设备类资产、房屋建筑物 ,按资产的期末账面余额确定其价值。
八、评估程序实施过程和情况
评估人员于2016年9月26日至2016年10月13日,对评估对象涉
北京中企华资产评估有限责任公司
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
≡
及的资产和负债实施了评估。主要评估程序实施过程和情况如下
:
(一 受委托
)接
评估机构接受委托,首先进行以下工作
:
1,钥步了解此次经济行为及委估资产的有关情况,明确评估目的、评估范围和对象
:
2,根据资产评估规范要求,布置资料清单
;
3.按照本次委托评估资产的特点以及时间上的总体要求,结合企业资产的特点,拟定评估计划,撰
写了
《资产评估操作方案》,并
根据项目需要组建相应的评估队伍。
(二)现场核实
在企业如实申报资产并对评估资产进行全面自查的基础上,评
估 I
·
人员对纳入评估范围内的资产和负债进行了全面核实。非实物资产主要通过查阅企业的原始会计凭证、函证和核实有关经济行为证明文件的方式核查企业债权债务的形成过程和账面数字的准确性。实物资产· 包括存货、固定资产等,核实内容主要为核实资产数量、使用状态、产权及其他影响评估作价的重要因素。
¨
项目组成员于2016年9月26日至2016年9月11日
,对企业纳入评估范围的资产进行了现场核实。核实工作结束后,各小组均提交了核实工作底稿。资产核实过程如下
:
1.指
导企业相关的财务与资产管理人员在资产核实的基础上,按° ·‘ ” “ ”
照评估机构提供的资产评估明细表、资产调查表、资料清单及其填写要求,进行登记填报,同
时收集被评估资产的产权归属证明文件、工程合同资料、决算资料和反映性能、状态、经济技术指标等情一
况的文件资料。
一 2,初步审查产权持有者提供的资产评估明细表
评估人员通过查阅有关资料及图纸,了解涉及评估范围内具体对一
象的详细状况.然后,审查各类资产评估明细表,检
查有无填列不全、资产项目不明确现象,并根据经验及掌握的有关资料,检查资产一
北京中企华资产评估有限责任公司
17
一
评估明细表有无漏项等
.
3.现场勘察
依据资产评估明细表,评估人员对申报的固定资产、无形资产进行盘点和现场勘察。针对不同的资产性质及特点,采取不同的勘察方法。
(1)对
房屋建筑物进行现场勘察,查
阅了主要房屋建筑物的预(决 )算书、施工图纸及产权证等,根据房屋的技术状况和检修记录填写房屋现场勘察记录表。
(2)设备类资产的核
实:对机器设备,查阅了主要设备的竣工验收记录.运行日志、重大事故报告书、大修理和技改等技术资料和文件,并通过与设备管理人员和操作人员的广泛交流,了解设备的购置日期、产地、各项费用的支出情况,查阅设备的运行和故障记录,填写设备现场勘察记录等,对重要的专用设备,在企业专业人员的配合下,进
行了现场勘察。
4,补充、修改和完善资产评估明细表
根据现场实地勘察结果,进一步完善资产评估申报明细表和历史’·°
数据及预测表,以做到u表
实相符。
5.核
实产权证明文件
对评估范围的设备类资产、房屋建筑物资产等资产的产权情况进行调查核实,以明晰资产产权。对重大资产,评
估人员通过核实资产的购置合同或协议、相应购置发票和产权证明文件等来核实其产权情况。
6.尽职调查
评估人员为了充分了解被评估单位的经营管理状况及其面临的风,进
险 行了必要的尽职调查。尽职调查的主要内容如下
:
◇被评估单位的历史沿革、主要股东及持股比例、必要的产权和经营管理结构
;
◇被评估单位的资产、财务、生产经营管理状况
;
北京中企华资产评估有限责任公司
◇被评估单位的经营计划、发展规划和财务预测信息
;
◇评估对象、被评估单位以往的评估及交易情况
;
◇影响被评估单位生产经营的宏观、区域经济因素
;
◇被评估单位所在行业的发展状况与前景
;
◇其他相关信息资料。
(三
定估算
)评
评估人员针对备类资产的具体情况,根据选用的评估方法,选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断,形
成了初步评估结论。项目负责人对各类资产评估初步结论进行汇总,撰
写并形成评估报告草稿。
(四 部审核
)内
根据我公司评估业务流程管理办法规定,项
目负责人在完成评估报告草稿一审后形成评估报告初稿并提交公司内部审核。项目负责人在内部审核完成后,形
成评估报告征求意见稿并提交客户征求意见 ,根据反馈意见进行合理修改后形成评估报告正式稿并提交委托方。
九、评估假设
本评估报告分析估算采用的假设条件如下
:
(一 般假设
)一
1.假设评估基准日后被评估单位持续经营
;
2,假设评估基准日后被评估单位所处国家和地区的政治、经济和社会环境,以及国家宏观经济政策、产业政策和区域发展政策无重大变化
;
3.假设和被评估单位相关的赋税基准及税率、政策性征收费用等评估基准日后不发生重大变化
;
4.假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的,且有能力担当其职务
;
5.假设被评估单位完全遵守所有相关的法律法规
;
北京中企华资产评估有限责任公司
6.假设评估基准日后无不可抗力对被评估单位造成重大不利影一
响。
一
(二)特殊假设
1.假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本评估报一
告时所采用的会计政策在重要方面保持一致
;
2.假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上,经营范围、方式与目前保持一致
;
3.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入,现
金流出为平均流出
;
4.评估基准日后,被评估单位经营模式不变。
本评估报告评估结论在上述假设条件下在评估基准日时成立,当上述假设条件发生较大变化时,签
字注册资产评估师及本评估机构将一
不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
十、评估结论
一
(一
益法评估结果
)收
枣庄广阳太阳能发电有限公司评估基准日总资产账面价值为20205,08万元,总
负债账面价值为16540,10万
元,净
资产账面价值为3,664,98万元。
收益法评估后的股东全部权益价值为3992.26万元,评
估增值32⒎28万元,增值率为8.93%。
(二
产基础法评估结果
)资
枣庄广阳太阳能发电有限公司评估基准日总资产账面价值为20,20⒌08万元,评估价值为
20.484.43万
元,增值额为27934万元,增值率为1.38%;
总负债账面价值为
16,540.10万
元,评估价值为
16540.10万元,无评估增减值
;
北京中企华资产评估有限责任公司
净资产账面价值为3“⒕98万元,净资产评估价值为3.944,33万元 ,增值额27934万元,增值率为7,62%。资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表
:
资产基础法评估结果汇总表
评估基准日:2016年2月⒛日
金额单位:人
民币万`G%账面价值 评估价 增浪侦 增值率
Irl
项闫
^· 0
0
C=B-A D=C从×1∞流动资产 4.72968 4.729.68
o00 o00非流动资产 15.47540 16.75474 27934 181,t中
:长期股权投资
投资件房地产
固定资产 14,601 93 14.881 27 27934 191在建工程
·
tlfiⅡ
Jt∶
‘
|`:
111也亻吏lll小叉
关他非流动资产 87347 87347
资产总计 10 20.2050B 20,48443 279,34 1.38流动负债
11
3,01168 3.01168
‖~流动负债
12 13.52802 13.52842
负债总计 13 16.5·40.10 16.54010
净资产 14 3.664.98 3,944.33 279.34 7.62(三 估结论
)评
收益法评估后的股东全部权益价值为3199⒉26万元,资产基础法评估后的股东全部权益价值为3,94433万
元,两
者相差4⒎93万元,差
异率为
1.20%。
资产基础法是在持续经营基础上,以
重置各项生产要素为假设前,根
提 据要素资产的具体情况采用适宜的方法分别评定估算企业各项要素资产的价值并累加求和,再扣减相关负债评估价值,得
出资产基础法下股东全部权益的评估价值,反
映的是企业基于现有资产的重置价值。而收益法是在对企业未来收益预测的基础上计算评估价值的方
北京中企华资产评估有限责任公司
法,不仅考虑了各分项资产是否在企业中得到合理和充分利用、组合~
在一起时是否发挥了其应有的贡献等因素对企业股东全部权益价值的一 影响,也考虑了企业所享受的各项优惠政策、行业竞争力、公司的管理水平、人力资源、要素协同作用等资产基础法无法考虑的因素对股一
东全部权益价值的影响。在上网电价、运营成本已基本确定的前提下 ,收益法评估价值能比较客观、全面的反映目前企业的股东全部权益价值。
根据上述分析,本评估报告评估结论用收益法评估结果,即:枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值评估结果为
3.992,26万元。
十一、特别事项说明
一 以下为在评估过程中已发现可能影响评估结论但非评估人员执业水平和能力所能评定估算的有关事项
:
一
(一 次评估账面数据经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙
)本 )南,并 (报
京分所审计 出具了无保留意见审计报告 告号X丫zHI20161 NJA.20261)。
(二
评估结果是反映评估对象在本次评估目的下,根据公开市场)本
原则确定的现行价格,没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜,以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价值的影响。
(三
入评估范围的5项房屋建筑物,因土地使用权为租赁,均未)纳
办理《房屋所有权证》。资产清查申报表中申报的房屋建筑物资产面积、长度等数量是经被评估单位申报,评
估人员现场核实后确定的。
(四)合肥枣广投资管理有限公司持有被评估单位的1(X)%股权及被评估单位
20MW太
阳能光伏发电项目收费权因贷款事宜已质押给北京银行股份有限公司南京分行。主借款合同下的债务履行期为⒛15年 2月10日至2026年12月21日。
“ ”
(五)本次评估中,未考虑2016年6月实施的营改增政策对资产
北京中企华资产评估有限责任公司
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估报告
一
基础法评估结果的影响。
(六 评估报告没有考虑由于具有控制权或者缺乏控制权可能产)本
生的溢价或者折价、没有考虑流动性对评估对象价值的影响。
评估报告使用者应注意以上特别事项对评估结论产生的影响
.
十
评估报告使用限制说明
一
(一
评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途
)本
;
一
(二)本评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用
;
(三
评估报告的全部或者部分内容被摘抄、引用或者被披露于公)本
一
开媒体,需评估机构审阅相关内容,法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外
;
(四)本评估报告经注册资产评估师签字、评估机构盖章,并经国有资产管理部门备案后方可正式使用
;
(六 评估报告所揭示的评估结论仅对评估报告中描述的经济行)本
一
为有效,评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。
一
下l -
二、
评估报告日
本评估报告提出日期为2016年10月13日。
法定代表人:权
忠光
注册资产评估师:郁
宁
注册资产评估师:闫琼
|
●泵11140o2`一
北京中企华
公司一
韩
弟a
`
'` 日
`'^
一
北京中企华资产评估有限责任公司
评估报告附仵
附件一、经济行为文件
;
附件二、被评估单位专项审计报表
;
附件三、委托方和被评估单位法人营业执照复印件
;
附件四、评估对象涉及的主要权属证明资料
;
附件五、委托方和相关当事方的承诺函
;
附件六、签字注册资产评估师的承诺函
;
附件七、北京中企华资产评估有限责任公司资产评估资格证书复印件
;
附件八、北京中企华资产评估有限责任公司证券业资质证书复印件
;
附件九、北京中企华资产评估有限责任公司营业执照副本复印件
;
附件十、北京中企华资产评估有限责任公司评估人员资格证书复印件
;
附件十一、资产评估业务约定书。
北京中企华资产评估有限责任公司 21
中国机械工业集团有限公司
一
(2016)130号
网机资函
一
国机集团关于同意江苏苏美达所属合肥枣广投资管理
有限公司转让所持枣庄广阳太阳能发电有限公司
100%股权的批复
江苏苏美达集团有限公司
:
你公司《关于转让枣庄光伏电 0%股权的请
示》收悉。经研究,同意你公司 管理有限
公司通过进场交易的方式转让所 发电有
限公司100%的股权。转让价格以 估结果为
基准子以确定.转
让完成后合肥枣 t公司将不
|;【
再持有枣庄广阳太阳能发电有限公司的股权。
请你们严格按照国资委和国机集团关于资产管理的有
关规定,办理相关手续。转让事项完成后,要
求企业将转让
后的相关资料报集团备案。
本文件自批准之日起一年内有效。
一
一
一
一
一
一
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司
2016年
度
2月29日
一
审计报告
一
一
索引
一 页码
审计报告
一
公司财务报告
一
资产负债表
1-2
一 一
利润表及利润分配表
3
一
现金流量表
4
一
一股东权益变动表
5-6
一
财务报表附注
7-21
一
一
一
一
一 V
一
一
任永中和全计师△务所
·B·6(025)63721;δ a信永中和 ·B6(025)0=’2·8ε:瑜京分所
‘加
slliitc`Vlllg
,I舀t,r`I,
Cedifiedptibl‘C aCcouI)tants
·●.iL='● Naniingbrai、
ch
审计报告
·
zlt`?‘)1|,`|A2()2t;l`、
ˉ
tt∶ I∶ll人
·
ll能
‘【电白限公‘∶
!,
. . - I
∶∷· . ~ ˉ ∷
. .∷‘
,·iil}‘“;{务报农的IIr
.-ˉ i | ~ .ˉ ~j ~ -
.
·i- .^∶
~·
ˉ· . ~ :. ′∶·
.
· .I r. ,i·
~∷
,,、∶
I^i .~.~ ~ ·.ˉ∷ . .
·
i
·
·
I | .
·
jˉ
·
∶∶
·
1·.
··′·
.
·
J’ i. - I -|. i l i·· .1,∶
|.
ˉˉ
l1· ,
. |..●
i .
∶
∶.
. ∶ i - . ~~^ i ii^~it . .
·
jij,ˉ
.∶∶..‘,Ⅱ”ˉ●I
Iˉ
·
I~il(!li,.l,|”Ⅱ.¨l△∶|1~<””
J·
”ui1·
阳 ′|i∶Ⅱ||ll闸
l亻II~l人`|C||′冫~∶|II(,illl 1.’
|jI闸'广II∫,k11 ill^.,
△舍,`t扩
{∴
'、屮和女计 务所(特殊:;汹介伙) II!因
氵t`JJ夕
`JjⅡ
·,Jii ,.
卜、-)ˇ /
`
//
''∷~
∷〓
△t1挂
III Fti1-师
;
`
啾``丘
甲
·
l:|刂
.” ”
1
六年月二.1·八n
`、
谈产负债表
L~二 _____ i. ii^∶ 虹工
~i|1·a|∶¨01|
●·i
-
.、II·
∷‘‘,;~
。.lf- }’·
i●9=ˉi|1..2 () iX9
lt1●
~
一
一
.氵
:·1-.
;ˉ
~ˇ‘..`)i
ˉ
、
=|
∶,
.●
.^
————————————————
· ·
~●J;=
aj
′′j^1·∷
】●
`
:` X.冫‘;氵I;“‘
∶;.··
ili
- l
1·rˉ·1△;l‘
i
·
,·
l^ˉ
‘ˉ :
殁 ε‘|
|l .‘|●||h尽i.|1
`‘
,J~.廴·
..
|`:‘. .1
●.
资产负体表〈您〉
ti
上
~
氵:、|
l∶●。】~,·∶
ˉ
——————————,i.i·.. .
2● 1·^·-·1ˉ
=●·."|J .
:,.`I~i●
1·I△· ———1 .I————
T·
⒐峦
‘·‘
:
∶...Jo’= ;I)
|I
..;.IJ ,II.I
i~
l
,|
|、
●k
;4
;`
|∷
·l1|∷
.·
i
.‘|,|
ˉ------·J·ˉ^●.●l·●‘●ˉ^∶|^······●●●●●●●●●— .
一
所布尔议∮(丑nI伍分)全、I
8】
【
=
.~,F“ △许△,l1|.9「 ,ii.∶1.·.:.
`|、 `
利润表
1·1|.1~’|=△ll
.,∷ 1| .
r● ;,
i.I Ⅲ1.`Ⅲl∶” |...·||I∶.I:、|∷∶ . .t·i^·
ˉ
. iX1 Jii|
-..
·●1
.ˉ l
‘‘∷ˉˉ· .`.0=
1,
∶-
. .`~ i .`i‘!.i.,
,ⅡⅡⅡ.,..i1··-··
`及0.● 】】
】:
0 00
| |i^ ●| . ,·
1●
一
I=
^~I.∷.‘ - 9 ,|1, ∶
`
.· .一
.-|
∶ , '
、~ ∶o
一
:l
一
.∷|i-·
:∷|~·
I.·..| -~. .
2】
.- j~~~ :.
:s
一
一 !B
∶.i·`·li·
〗l
‘●‘j|.·
、 ; ‘:
‘9
.
.
.
.
.
. rl
(;32∞
绵 “αXy:0咱D1080080
i.~^!
苦
L
■ 7■
■ '
‘
■
● ■
日
一 ●●●
〓 一 L·(副 本
) ··'夕云
儿
;9132098169001386X∶ ; (1/l)名 称江苏苏大
司
类 型有限责任
住 所 东合沿海湿 光伏光电产业园内
法定代表人奚住杰
注册资本
lO0007J·
已整
7ˉ
成立日期2009年07月07
rl
营业期限2009年07月07日至料料抖
经营范围新能源ll技研发,`t伏
发电,光伏电站生没,维护,太旧l能电池扳组装.的色,新能源发电项H开饭、投资,新能源(光伏.风电,1-物质港〉系统设计、咨询、话及失戚.自营和代理各类商品和技术的进出 f口】
业务
〈国家眼定企业经营I∶或禁止进出口的商品和技术除外),菅
道1·程朗:,机电设备安装,市政
稷挖
.(依法须经批滞的项目,经扪l∶ I∶
大部闸批准 可开展经营活动)
‘ `L)方
〓
一
一
一 ■
回
I
〓
狁捞
怂`'
ˉ
登记机关
芯
l
★ˉ
垆
`′
0`E舀
“
一
■
.'冫''∶~ 心
``
2016 04月
一 il
.i一li〓
)
··
〓
.
●
r,1·
··ˉ
i. 1-;~′.r·~i“|I.
"0·
Js“j· 80V“
n∶斡888pr灬vincc ill(L’
、It”|狎Ⅱ!r0l10F∶政。”
1.ij!”|ili
.1o
l
一
L∫〕L冂匚□U冂E.∠〕CnLDU刁
L
一ˉ
J1=~1.~
Jt-J冖 Jnl冂
u
~
一
冖
i
H
〓
〓
p a丶 ★ ☆ pˉ一
一 冖
+
一
〓
ˉ一
一
一
一
·∷ ●一
一 △一 一 n·苦
业 执
日召
i日
●】●、
·亩●1""●
杰、
田
●`
l-1
一
统一 9137()·lOti()82994ti9∶
ll;
ˉ·
0
名 称枣庄 公司
类 型有限 'z```
1^l
``=
`
或控股的法人独资
)
|iC】 r U住 所枣庄
区北
汇寸
1-:个
法定代表人 金水传
注册资本叁仟陆佰伍拾万元整
成立日期2013年l1月 181i
「一「^ll
营业期限2013年11月18日至 年 月 日
JΓrn·
b: L一‘
C、n Jl
1|
经营范围
装光‘ˇ●
`
`〓`
销发售电光光伏伏电发站电项建设目与与运光伏营管
农理
业科;太
技大阳拥能的电池开板发组
、投 L口
资
建设维护与经营管理
:
农作物种植及销售(依法须 ai1 经“◆ι谁的^雨目
,
经相关部门批准后方可开展经营活动
)
lr冖
|j
|rn El^ 0「|LJ
Iri
lB ul.r△a
11△r·】 登记机关
D
i ra△ ′'`‘
'广0△
rˉ1
归
查l
;
I乏
t圩u公定0(,企
`)日业后自0年●公1-示6月0l 9i1△0g两l)企】业八 0n0o和8公”+案
示
2()钅li∶;·
a
万 示午口扛0企业目由行公9,口0J03,
r】
ul凹⒄凹⒄臼⒄臼⒄凹⒄凹
Ln凹
㈤臼
m臼m凹
t∶冂凹⒄四
m凹Lr)凹
Lr〕
企业(n用信息公示系统网址 中华人民共和国国家△商行政管理总局监制
bil^·dˇ、.。灬
`0i、
``‘
房屋瑕疵说明
我公司纳入评估范围的
5项房屋建筑物,因土地使用权为租赁
,均未办理《房屋所有权证》。
本公司承诺,以上委托评估范围内的资产无任何产权纠纷,如因以上权力瑕疵给本次评估工作造成了影响,本公司承担全部责任,与承做此次评估工作的评估机构及评估人员无关。
特此说明。
'●
被评估单 发电有限公司
′
o宙
门
口
一
一
江苏苏美达新能源发展有限公司
承 诺 函
北京中企华资产评估有限责任公司
:
因合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳能发电有限公司股权项目,我公司委托你公司对该经济行为所涉及的枣庄广阳大阳能发电有限公司股东全部权益价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估,我公司承诺如下,并承担相应的一
法律责任
:
一
一、
资产评估所对应的经济行为符合国家规定,并
已经得到批准
一 ;
二、所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、合规
,
一 有关重大事项揭示充分
:
三、所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、完整、合理
;四、纳入资产评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致,不
重复、不遗漏
一 ;
五、纳入资产评估范围的资产权属明确,出具的资产权属证明一 文件合法、有效
;
六、纳入资产评估范围的资产在评估基准日至评估报告提交日一
期间发生影响评估行为及结果的事项,对其披露及时、完整
:
七、不干涉评估机构和评估人员独立、客 业
一 ;
八、所提供的资产评估情况公示资料真
一
江苏苏美达新能源发展
一
7多≥二`^^
≡
法定代表人(签字
上
≡
=彡
枣庄广阳太阳能发电有限公司
一
承 诺 函
一
北京中企华资产评估有限责任公司
:
一
因合肥枣广投资管理有限公司拟转让我公司股权项目,江苏苏美一 达新能源发展有限公司委托你公司对该经济行为所涉及的我公司股东全部权益价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估,我公司承诺如下,并承担相应的法律责任
:
ˇ 一、
资产评估所对应的经济行为符合国家规定,并已经得到批准
:
一
二、
所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、合规
,
有关重大事项揭示充分
~ ;
三、
所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、完整、合理
:一 四、
纳入资产评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致,不重复、不遗漏
;
一
五、
纳入资产评估范围的资产权属明确,出具的资产权属证明文件合法、有效
一
六、
纳入资;
产评估范围的资产在评估基准日至评估报告提交日一
期间发生影响评估行为及结果的事项,对其披露及时、完整
:
七、
不干涉评估机构和评估人员独立、客观、公正地执业
;
〓 ·
八、
所提供的资产评估情况公示资料真实、完整。-·
一
枣庄广阳太阳能发电 司(ri叶
、连凵
`
一
法定代表人
(签字) 饣力
一
2016年10月10日
一
一
注册资产评估师承诺函
江苏苏美达新能源发展有限公司
:
受贵单位的委托,我们对合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳能发电有限公司股权项目涉及的枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值事宜,以
2016年2月29日为基准日进行了评估,形成了资产评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下 ,我们承诺如下
:
一、具备相应的执业资格
;
二、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致
;
三、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实
;
四、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法
;
五、充分考虑了影响评估价值的因素
;
六、评估结论合理
;
七、评估工作未受到干预并独立进行。
/'襁
宇 跏
°
注册资产评估师:郁
/L1)
'^`
`
注册资产评估师
闫琼l`
乃
i●
中国注册|饣
资产评估师Ⅺ
月琼
(__上__1_L_L_上
_上_L_上 _上__1__J~I I I I I I I 】 I「
机构名称
首席合伙人
仪思光
(法定代表人、
分支机构负责人
)
资产评估范田
:
·
·
`-
i△宀、△.·Ji、 rll|i, i l1,it·fL^.∶i.·l1^i l|I.tl1·资产评估
丶欠
冫
格
证书
△叉
—
'
(Ili刂
本( )
【.. i
批准文号
:
i~n.
厂
批准机关
:
tl′ 丶
←
证书编号
:
发证时间
:
iF0ll l;. 0nOlO618
中华人L(”t和|NⅡ收拊印“ l
l
(
I
i t
( ( l
I Id■●■
证券期货相关业务评估资格证书
经财政部、中国证券监督管理委员会审查
,批
准
北京中企华资产评估有限责任公司
从事证券、期货相关评估业务。
☆ ☆
^}●
批准文号:
财企[2008]360号 证书纳::0100011004
发m∶l1·II":
●■● ●■●Ⅲ●
△
★ ★
+
、
苦
业
执 日召
日
0】
●、
I|太
、(l-1)
r鬲
ˉ·● l
`●
注册另 110000005092155
名 称
北京中企华资产评估有限责任公司
类 型
有限责任公司(自然人投资或控股
)
住 所
·
北京市东城区青龙胡间35号
法定`●”表入
权忠光
I、
注册资本1000万元
戊●
吐
日 "^n
~
1996年12月
16「l
昔
凵
业期限
1996年12月16I日
至2016年12月15日
经营范围从事各类单项资产评估、企业整体资产评估、{"场所称的其他资产评估或者项闩评估;探矿权和采矿权评估;经济信息￠,`询;财务咨询:劳务服务;从寄‘产权经纪业务。(依法须经批准的项日,经
相关部门批准后依批准的内容开展经营活动。
)〓一一L一 ti t-J rn 0~△厂η口 n a登记机关 : r●枉
LJ n Li. 在线伺码获取详细信息
LJI a^
「 rˉ,匚 提示:每午1月
1日至6月30日通过企业信用信息公示系统
2015 月 16 口 E口报送上年度年度报告并公示。
LJ L」 ri!冖mm「9m四m凹 ]凹m□
Lfa四□凹Ⅱ口
cⅡm凹
Ⅱ臼
Li]凹m
EJ1臼
E∫
个1|`信川(ˉ息公示系统网址:qˇxy,baic.gov,cn 中华人民共和因国家丁商行政管理总1o1监制
啻·
: 钲|
姓名
兴和
性
别: 女
0L
身份证号:31^?
·,·1|∷
舟
`! 1L亲
路
机构名称:公司
—发证日期
q初次注册时间:J9ctiril△ l中华人民共和国财政部制发
Issucd.b,.M】
tlistO`tlfri】 tulcc
()(·
thc Peoplc.s Rcpublic or china
本人签名 本人印鉴η "证书蚂号:
··ˉl118 · d L··一〓检验登记
`刁l)`△`
f
欠
甲`
0
L
氵 ■
■
7
2012
年 月 日
年
日
日 ”
旺
`q
绀
■ 2013
■年 月 一
日 月 日
■
;
■
i~
■
|生
.z
}k砌
性
别:【”
0ˉL
☆
0“
”
闼
身份证号: .nllio19⒏】11o;^” l l
移
机构名称
:
有隈
批准机关:
屮
F∶
发证
日期:ˉ··ul}=`∶
i9L】91I△ttJi.|吁注册时间
中华人民共和国财政部制发 `J次
Issued by Minlstry of rlnance
o1·
thepc。plc.s R-cpublicof(J·hina
本人签名 本人印鉴证书统号:lttl仅9r^
一
0F”掌-·氵臼■■0
一
检验登记 检验样 :J
本证经检验
继续有效
年
(盖
章
)
¨
I
n
一
年 月 日·· ·
ill·
本证经检验 本证经检验
继续有放
年 ˉ
继续有效一年
1l〓
(盖幸)
—
(盖
章
)
I—
耳ˉ
月 日 年 月 日
衤
I
●
合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳
能发电有限公司1∞%股权项目
评估说明
中企华评报字(2016)第131304号
(共一册,第一册
)
△△●ι亠呆中
责任公司
日
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
目 录
第一部分关于评估说明使用范围的声明¨¨…¨¨………¨…¨…¨¨¨……………·……· 1第二部分企业关于进行资产评估有关事项的说明 2第三部分资产评估说明
3第一章评估对象与评估范围说明
日 4 4 6 5 5 6一、评估对象与评估范围.………
.…
·······
二、企业申报的实物资产情况..….,…··
二、企业申报的无形资产情况…¨……………
四、企业申报的表外资产情况,……¨¨··
五、引用其他机构报告结论所涉及的相关资产
第草资产核实情况总体说明
一、资产核实人员组织、实施时间和过程
6二、影中资产核实的事项及处理方法¨…
7 ,
三、核实结论………… ………····· ·7.·
第三章资产堆础法评估技术说明 ··8一、流动资产评估技术说明.……¨“……
··8二、房屋建筑物类资产评估技术说明
10 ..
三、机器设备评估技术说明……
...
22四、长期待摊费用评估技术说明,…¨¨
31五、负债评估技术说明.……
..…
31第四章敬芷法评估技术说明 34一、被评估单位简介……
m.…
二、行业板况.………………·…
35三、收益预澍的假设条件,.
37四、评估方法…¨…¨……¨…·
38
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
五、盈利预涸与估值 40第五章评估结论及分析.¨….¨…………………………¨¨¨¨¨……………¨¨¨¨¨·¨¨·¨49一、
lˉii j1=Io·I彡
日△.·,F匕``
································································
·'·o
······················…·····Ⅱ。
nF·
二、控制权与流动性对评估对象价值的影响考虑¨……
.…
·····… 51评估说明附件¨¨¨¨¨¨¨¨¨¨…………………………¨¨¨¨¨¨·¨¨¨……………¨¨¨¨¨·52附件一、巛关于进行资产评估有关事项的说明》 52
北京中企华资产评估有限责任公司
ll
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
第一部分 关于评估说明使用范围的声明
本评估说明仅供国有资产监督管理机构
(含
所出资企业
)、
相关监管机构和部门使用。除法律法规规定外,材
料的全部或者部分内容不得提供给其他任何单位和个人,不
得见诸公开媒体。
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
第二部分 企业关于进行资产评估有关事项的说明
本部分内容由委托方和被评估单位编写、单位负责人签字、加盖单位公章并签署日期,内容见附件一:
《关于进行资产评估有关事项的说明》。
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
第三部分 资产评估说明
本部分内容由签字注册资产评估师编写,包括评估对象与评估范围说明、资产核实情况总体说明、成本法评估技术说明、收益法评估技术说明、评估结论及分析共五章。
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
第一章 评估对象与评估范围说明
一、评估对来与评估范围
(一 托评估对象与评估范围
)委
评估对象是枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值。
评估范围是枣庄广阳太阳能发电有限公司的全部资产及相关负债。
(二 托评估的资产类型与账面全额
)委
一
评估基准日,评估范围内的资产包括流动资产、固定资产等,总资产账面价值为⒛ 08万元;负债包括流动负债和非流动负债,总≡
负债账面价值为16和`0⒌0.10万元;净资产账面价值3)664,98万元。
·I
评估基准日,评估范围内的资产、负债账面价值已经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙
京分所审计,并发表了无保留意见。
)南
(三 托评估的资产权属状况
)委
纳入评估范围的房屋建筑物因土地为租赁土地均未办理《房屋所ˇ
有权证》。
一 二、企业申报的实物资产情况
一
企业申报的纳入评估范围的实物资产包括:房屋建(构)筑物、机器设备类资产等。实物资产的类型及特点如下
:
(一)房屋建(构)筑物
委估房屋建筑物类资产主要分布在枣庄市山亭区北庄镇大北庄一
村。房屋建筑物资产主要包括生产用房、生活用房和构筑物等。生产用房主要有:综合用房、水泵房和开关站;构筑物主要包括:电
池固一
定支架砼灌注桩基础、逆变器基础、箱变基础工程、砖砌电缆沟、混凝土硬化区、水泥检修道路、围栏工程及山体排水沟等。上述房屋建(构 )筑物专人维护,使用正常。
北京中企华资产评估有限责任公司
枣[r广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
(二 器设备类资产
)机
主要专业设备包括太阳能电池组件
(总
计
20MW)、固定支架、只能汇流箱、逆变器、变压器和监控控制系统等。设备专人维护,运行良好。
三、企业申报的无形资产情况
企业申报的纳入评估范围内无无形资产。
四、企业申报的表外资产情况
企业申报的纳入评估范围内无表外资产。
五、引用其他机构报告结论所涉及的相关资产
无
.
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说】
`J
第二章 资产核实情况总体说明
一、资产核实人员组织、实施时间和过程
根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况等特点,评估项目团队按照专业划分为流资、设备、房产、收益法等4个评估小组
,并制定了详细的现场清查核实计划。⒛16年9月26日至2016年10月一
11日
,评估人员对评估范围内的资产和负债进行了必要的清查核实。
1.指导被评估单位填表和准备应向评估机构提供的资料
一
评估人员指导被评估单位的财务与资产管理人员在自行资产清查的基础上,按照评估机构提供的资产评估申报明细表及其填写要求、一
资料清单等,对纳入评估范围的资产进行细致准确的填报,同
时收集准备资产的产权证明文件和反映性能、状态、经济技术指标等情~况的文件资料等。
一 2.初步审查和完善被评估单位提交的资产评估申报明细表
评估人员通过查阅有关资料,了解纳入评估范围的具体资产的详一
细状况,然后仔细审查各类资产评估申报明细表,检
查有无填项不全、错填、资产项目不明确等情况,并
根据经验及掌握的有关资料 ,检查资产评估申报明细表有无漏项等,同时反馈给被评估单位对资产评估申报明细表进行完善。
3.现场实地勘查
根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况,评
估人员在被评估单位相关人员的配合下,按照资产评估准则的相关规定,对
各项资产进行了现场勘查,并针对不同的资产性质及特点,采取了不同的勘查方法。
4,补充、修改和完善资产评估申报明细表
评估人员根据现场实地勘查结果,并
和被评估单位相关人员充分沟通,进一步完善资产评估申报明细表,以做到:账、表、实相符。
5,查验产权证明文件资料
北京中企华资产评估有跟责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
评估人员对纳入评估范围的房屋建筑物等资产的产权证明文件资一
料进行查验,对权属资料不完善、权属不清晰的情况提请企业核实或出具相关产权说明文件。
一
二、影响资产核实的事项及处理方法
一
无。
一
三、核实结论
△●0
一
经过清查核实,评估人员发现存在的问题如下
:
⒈纳入评估范围的5项房屋建筑物,因土地使用权为租赁,均未办理《房屋所有权证》。资产清查申报表中申报的房屋建筑物资产面积、长度等数量是经被评估单位申报,评估人员现场核实后确定的。
2.合肥枣广投资管理有限公司持有被评估单位的100%股权及被评一 估单位20MW太阳能光伏发电项目收费权因贷款事宜已质押给北京银行股份有限公司南京分行。主借款合同下的债务履行期为2015年2月
10日一
至2026年12月21日
。
通过以上资产清查核实程序,评估人员认为,除上述事项外,委一
估的各项资产产权清晰;各项资产使用和运行情况正常。清查核实过‘
程中未受干扰,企业申报资料满足了账表相符、账实相符"的评估要求。
一
北京中企华资产评估有限责任公司
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
第三章 资产基础法评估技术说明
一、流动资产评估技术说明
纳入评估范围的流动资产包括:银行存款、应收账款、预付款项、其他应收款、其他流动资产。
1,货
币资金
评估基准日银行存款账面价值8.699,⒛⒍08元,全
部为人民币存款。核算内容为在北京银行南京分行、中国工商银行枣庄山亭支行的一
银行存款。
评估人员对每户银行存款都进行了函证,并取得了每户银行存款一
的银行对账单和银行存款余额调节表,对其逐行逐户核对,并
对双方一
未达账项的调整进行核实。经了解未达账项的形成原因等,没
有发现对股东全部权益有重大影响的事宜,且经核对被评估单位申报的各户一 存款的开户行名称、账号等内容均属实。银行存款以清查核实后的账面值作为评估值。
一
银行存款评估值为8.69⒐296.08元。
2.应收账款
一
·
评估基准日应收账款账面余额
18,242.204.74元
,核
算内容为国网山东省电力公司枣庄供电公司应收的售电款。评估基准日计提坏账准一
备9】211.02元
,应
收账款账面价值18,15(),99⒊72元。
评估人员通过核查售购电合同、电费结算通知单、相关账簿、原始凭证等,在进行经济内容和账龄分析的基础上,了解了其发生时间、欠款形成原因及单位清欠等情况。采用账龄分析的方法确定评估值。
预计评估风险损失方法如下
:
(”账龄在一年以内的应收款项按0.5%计取。
经评估,应
收账款评估值为18,242,204,74元
,评
估风险损失为91.211,02元
,应
收账款评估净额为18,1叽99⒊72元。
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说日
9l
3.预付款项
评估基准日预付款项账面余额为14.44768元
,主要为预付国网山东省电力公司枣庄供电公司的用电费。
评估人员向被评估单位相关人员调查了解了预付款项形成的原因、对方单位的资信情况等。对预付账款相应的原始入账依据进行了抽查。经核实预付款项能够收到相应服务,以核实后的账面值确定评估值。
预付账款评估值为14.447,68元。
4,其他应收款
评估基准日其他应收款账面余额6,(X)6,438,(X)元
,评估基准日未计提坏账准备,其他应收款账面价值6,∞6.438.00元
。核算内容为借款及运维人员张弛的社保款。
一
评估人员向被评估单位调查了解了其他应收款形成的原因、应收单位或个人的资信情况、历史年度其他应收款的回收情况等。按照重一
要性原则,对大额或账龄较长等情形的其他应收款进行了函证,并对相应的合同进行了抽查。评估方法与应收账款相同。
经评估,其他应收款评估值为6.006,43⒏
00元
,评
估风险损失为0,00元,其他应收款评估净值为6,006.438.(X)元。
5,其他流动资产
评估基准日其他流动资产账面值1⒋425,668.30元
,主要为企业可抵扣的增值税。
评估人员查阅合同、明细账中相关记录,核实支付内容,同时评估人员查阅了被评估单位评估基准日近期的纳税申报表,以
及评估基准日应交税费的记账凭证等。以核实后的账面值确定评估值。
经评估,其他流动资产评估值为14,42⒌66830元。
流动资产评估结果及增减值情况如下表
:
沈动资产评估结果汇总表
全森单位:人
民币元科目名称 账面价值 评估价值 增派值 增值率%货币资全 8.699.29608 8.699.29608 o(X 000
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
科目名称 账面价值 评估价值 增减值 增值牢%一
应收帐款 18.150,99372 18.15().()9372 o(K o00倾付账款 14.44768 14.44768
一
其他应收款 6.(X⒗.438(X 6.(XX9,43·8(X)
o00 o00其lu流动资产 14.425.66830 14.425,66830 0(X) o(X)一
流动资产合计 47.296.84378 47.296.84378 o00 o00二、房屋建筑物类资产评估技术说明
(一
估范围
)评
本次申报评估的房屋建(构)筑物具体申报情况如下表
金额单位:人
民币几项
FI
账面净值
一
合计 19.615.43433 19.615.4303319.615.43·433 19.616,43433一
构筑物 o00 o00(二 屋建(构 物概况
)房 )筑
一
1.基
本概况
纳入本次评估范围的房屋建筑物主要是枣庄光阳太阳能发电有限一
公司生产及办公用房,位于山东省枣庄市山亭区北庄镇大北庄村,该光伏发电厂包括综合用房、开关站、宿舍、门卫和水泵房。主要建筑结构主要为钢混结构和砖混结构。
2.建(构)筑物特点
(1)钢
混结构:基础多为钢筋混凝土独立基础,现
浇钢筋混凝土框架梁、柱和板承重,围护墙体一般为MU10非粘土烧结普通砖,墙厚240mm。屋面一般有保温层或防水材料防水层。地面为釉面砖地面一 ,不锈钢钢大门、装饰木门和防火门,断桥铝合金玻璃窗,室
内吊棚为一
轻钢龙骨吊矿棉板,铝合金格栅灯,屋
面保温多采用聚氯乙烯苯板保温,sBs卷
材防水层,内墙面为水泥砂浆抹面刷涂料,外墙面刷涂料 ,勒脚镶贴瓷砖。给水管道采用PPˉR管材,排水管道采用PVC-u管
材。
(2)砖
混结构
砖混结构的基础一般为条形基础,围
护墙体一般为MU10非粘土
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
烧结普通砖,墙
厚
240mmi屋面一般有保温层或防水材料防水层。地面为釉面砖地面,不锈钢钢大门、装饰木门和防火门,断桥铝合金玻璃窗,室内吊棚为轻钢龙骨吊矿棉板,铝合金格栅灯,屋面保温多采用聚氯乙烯苯板保温,sBs卷材防水层,内墙面为水泥砂浆抹面刷涂料,外墙面刷涂料,勒脚镶贴瓷砖。给水管道采用PPˉR管材,排水管一
道采用PVC-U管材。
一 (3)构
筑物情况
构筑物主要包括逆变器基础、组件基础基础、sVG基础、箱变基`△〓
山
、水泥检修道路、围栏、桥架电缆沟、山体护坡和35KV输电线路.^△
查
、t
(3)房
屋建筑物权证情况
垦利恒泰新能源有限公司5项房产均未办理房屋所有权证。
(4)账
面价值构成
账面价值由建设管理费、可行性研究报告费、勘察设计费、利息和工程建设费等构成。
一一 (三
)评估过程
1.核
对原始资料
一一 根据被评估单位提供的房屋建(构)筑物评估申报明细表,对各类房屋建(构 资产进行了核对,对填写不符合要求之处与被评估单位有关)物
≡一
人员共同修正,对项目不全或错误之处子以更正。
2.市场调查
根据评估需要,评估人员到企业有关建设工程造价管理部门进行调查咨询,取得现行的当地、企业所在行业的工程概(预
定额和各项)算
取费费率标准及相关政策性文件等资料。在调查的同时取得当地主要建筑材料现行市场价格和工程造价信息。
3.现场勘察
根据被评估单位提供的房屋建筑物评估明细表所列项目的项数、面积、层数、结构类型、装饰及给、排水、供电照明、采暖通风等设备情况,详细进行现场勘察核实,结合查阅主要工程施工图进行核对 ,对与实物不符的部分进行纠正,并
对现场了解的建筑物的结构特征和
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
各部位完损状况并行了现场记录。
一
构筑物主要是逆变器基础.组件基础基础、sVG基
础、箱变基础、水泥检修道路、围栏、桥架电缆沟、山体护坡和35KV输电线路等 ,一
现场重点勘查构筑物是否结构稳定、是否损坏、以及能否满足正常生产使用要求。
4.评定估算
根据申报评估对象状况,选取不同用途、结构、新旧程度的房屋、构筑物作为评估案例,以选定的评估方法评估作价,撰写评估说明。
(四
估方法
)评
评估人员在认真分析所掌握的资料并对估价对象进行实地勘察后了解,根据委估对象资产来源,特点和使用状况,采用成本法进行评估。
一
1.重
置全价的确定
建筑工程重置全价=建安综合造价+前期及其他费用+资金成本
一
(1)建安综合造价的计算
对于重要的建(构
物,采
用预决算调整法或重编预算法确定其)筑
建安综合造价,即以待估建(构)筑物概算的工程量为基础,根
据《山东省建筑工程消耗量定额》(2006基价 《山东省安装工程消耗量定)、
额》(2006基价 《山东省建筑安装工程费用定额》(2011),然后根据)及
该地区的有关规定计取材料价差和人工工资的调整,计算建安工程费用,得
到建安综合造价。
对于价值量小、结构简单的建(构 物采用单方造价法确定其建)筑
筑工程费。
(2)前期及其他费用
前期及其他费用,根据建筑物所在地区的地方政府规定,确定该建筑物的前期费用及其他工程费用。
(3)资全成本
资金成本,根据该项工程合理的建设工期,按
照现行的贷款利率以建筑工程费、前期及其他费用等为基数确定。
2.综合成新率的确定
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
对典型建(构)筑物进行现场勘察,即
对建(构)筑物的基础、承重一 结构、墙体、楼地面、屋面、门窗、内外墙粉刷、天棚、水卫、电照~
等各部分的实际使用状况作出判断,预
计建(构 物的尚可使用年)筑
限,计
算确定综合成新率。计算公式如下
;
综合率成新率=尚可使用年限 可使用年限+已使用年限
)x100%
`(尚
3.评估值的确定
评估值=重置全价x成新率
(五)典型案例
一 案例一:综
合楼
(明细表:4·6ˉ1,序
号1·1)
1,建筑物概况
一
综合用房于2015年1月建成,为1层砖混结构,建
筑面积48⒋00m2,建筑高度为3.3m。
委估建筑物基础多为钢筋混凝土独立基础,现
浇钢筋混凝土框架梁、柱和板承重,围护墙体一般为
MU10非粘土烧结普通砖,墙
厚240mm。屋面一般有保温层或防水材料防水层。地面为釉面砖地面
,
不锈钢钢大门、装饰木门和防火门,断桥铝合金玻璃窗,室
内吊棚为轻钢龙骨吊矿棉板,铝合金格栅灯,屋
面保温多采用聚氯乙烯苯板保温,SBS卷材防水层,内墙面为水泥砂浆抹面刷涂料,外墙面刷涂料 ,勒脚镶贴瓷砖。给水管道采用PPˉR管材,排水管道采用PVCˉU管材。
2.重
置全价的确定
(1)建安综合造价
建安工程造价:选
用《山东省建筑工程消耗量定额》(20(X)基价
)、
《山东省安装工程消耗量定额》(2(X)6基价),然
后根据概算和相关资料计算出工程量,套用相应子目,在此基础上采用与之配套的建设工程费用定额,然后根据该地区的有关规定计取材料价差和人工工资的调整,从而计算得出建筑工程费,详
见下表
:
(2)建安工程取费及总造价计算
建安工程取费表ˉ
金颔单位:人民币元In'称
序号 费 准敌波明 9半%
费用全额
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
序号 费用 崔放设|叨
贫辛%
.‘||J
·
·
'猕
自费 自接 Ift分△占施项口费 1.130.13141J丧
关中:人下贫◆材料贾·材牡检验试欢贫·施^E
(一 直接r程贫 1,106.53463 )
机出灾
ˉ
(”
其中:人丁贫 人】贫 269.78717一
(2)
+"l费 材”‘费·△材班 826.56977一
(2).
材料俭验ut骑费
(3)
施T^机旅费 机I妓研 10,17769一
省价0摸诳合△
l
省0ri自接I∶程费+省价拙施项目贷 1.072.34256一
其中:省(nf人下贫(R1)·省价材斜贫·省你嗨△
—
(—
).
省(1自接1ˉ程费
机放贫
1.048.74578一
其中:省价人下贫
|1)
(R”
省人下分 261983‘7一 (2)
省″料9·r|犭分 777.70020 (3) 省斫施下机掖费 省机放贫 9.05941一
il费垫础JF1 省rl
l接
费·l∶材费 1.04874579一
^..
参IB定欲疑定△l取的措施,·参照省发布贫半
(二
)
∷
1.Ⅱ
il取的拈苎贫锁施了组织设il(方案
)II取
的 23.5qo 78ˇ 措路费·总承包服务90
参照定额炔定il取
11 定颓规定″i施自簇灾
一 的拙施费
参照定额埂定il取
1】 1
定额厘定恼施自接贫
一 的lli佰施贫
参照省发布9书
il
夜闸施T贫·二次n运9·冬雨季挖了增加负·
12
^r程
23.59678一 取的措施贫 己完 及设备保护费
121 夜间施了贾 省“f白接了积费
07 7.34122一
122
二次论运贫 省侨自接1∶滑费 o6 6.29247 123 冬雨季施T增加费
省研人挨了促
9’ 08 838997己完T程及设备保
一
124
护9
省价日接1^捏费 o15 1,57312一
13 孩施I∶组织设il(方 ,ft织没il拈施茛挨贫
一
北京中企华资产评估有限责任公司
14
一
一
枣庄广阳太阳能发电有限公,刂股东全部权益价值评估说明
一
%
序号 费用名称 准致说u`l 贫萃 咖川金额
¨
案”|取的拈施费
14 总承包服务切
专业T捏暂估价
3
专业分包△∶搜费(不
一
141 专业1∶程暂估价
包括l‘t备贫
)
定婚皮定描施省自按费瑚织设△l诌菇省自接
一 (
)·
省())|;;施项ll贸
贫·参照省发布贫半讠I取的揩施灾
23.59678定额疑定拙施省自挨9确织设计箔施省在接
讠I9基础JF2 23.59678一 贾·参照省发布,+讠|取的担施9
企业管理费 省你自接
ll捏资+省价情地项目9
5 53.61713一
;|||"
省价￠1接T忙贽+贫价措施项目贡 31 33.20262一 i
其中:不进入自挨9的顶目+建筑垃圾处n灾
四 ·1·
m·夫他
·263夹中;不进人良接贫
ˇ
(1)
的项目
人闸机价左 -263 (2)
建筑垃圾处发费用
一
(3)
其(L
安全大明嗨费·1.捏抒污费◆社会保障贾·住
l∶
一
~
五
房公积全·危险件业总外伤者保险
6328341其中;安全施了贾·环垃保护费·文明施t贫·
51 宏全文明施r☆ 41.13422临时t施贫
l′
自族,+企业管理贫●利润·有关贫用IH整ˉ不取
一 (1)
其中:安全施
I∶贫
埂费~合i1ˉ不取戍9~人扔机“r差
2 24.33977茛挨贫‘企业管理9+利润·有关费用I调整ˉ不取
一 (2) 环境保护负 o19 1,03869疑,~合i1ˉ不取规,~人材机价差
直披灾个企业管理负·利润·有关贾用I0I望ˉ不取
(3)
文明施T灾
o55 6.69344一
规贾-合i1ˉ不取短贫~人材机(`i差
莨馁贫(企业管理费·利润+有关,用调整ˉ不取
(4) 临l时设施贫
072 8.76232规,~合i1·不奴反贫~人IJ机价差
支挨9·企业管理分·利润·有关费网】调整ˉ不取
52
T信恃污9
o18 2.100铅一 规9~合i1·不取叔9~人丬机价差
莨接费·企业皆理分·利润·有关费用润室ˉ不取
63 社会保障费
13 】6.820B5一 规费~合△1ˉ不取规贫~人招机价差
北京中企华资产评估有限责任公司
枣∫l广阳太阳能发电有跟公司股东全部权益价值评估说明
序号
9帅名称
It欺说明
贫·|·%
贫Ⅱ)金额
直挨贫·企业管理分·利润·有关贫网诮盛ˉ不取
54 (t房公积全 019 2.31228规切~合△不取规贫~人材机价差
1ˉ
危险作业意外伤皆 有按贫+企业管理贫·利润·有关费用调查-不取
55 o15 1.82548保险 规贾-合i1ˉ不取规贫~人扔机价差
直按9+企业管理分+利润+有关贫用1H整·规
税全
访ˉ不取税全~合讠不取税全~人材机价差ˉ甲供
331 42.377o.o1ˉ
材料贫JIf场价-甲供主扔贾~i"场价
不△l人直接贫~合i1·不△l人自接贸人私机价
L 不取贫项口合
il
羞
·
】fl除il会保障田 社会仅障费 15.82085``
肖接·企业管理分·利润·有关分用渊望‘规
9’
儿 |IV;1‘Fi
· ·
1,(X⒗.82B()9贫个税金个不取贫项日余讠扣除社会保90费
1ˉ
建筑工程总造价=1,306.82⒏09元
(3)前期费用及其他费用
前期费用和其他费用表
全额单位:人
币
1、,△∫+号
项目名称 .1|^|Ⅱ·1|,. 合讠
i
依掮
9
l∶程前朋费
"J
建安工榨造价
071%
9.27848
口il明价格1乃”∞片θ”
·2
△“3m培 “,l计am21价】恤
gm”
2
r社11设管llll伏 延安工程造价
221%
28.88090
NBT31011·⒛11陆|风电场l∶f;设
计“0每口埂定及动网怀证
3
r程建设监理费
建安工程造价
065%
8.49438
)JaT31o".⒛11陆卜风吨炀T程设计讧伍每11煜定及咖网怀征
4
顶日咨询服务贸
建安△∶程造价
065%
8.49438
N8T310"·2o11陆H风tu场T#设
计曰0岛羽堤汇及田网标征
5
项目技术经济评审设 娃安△∶程造价
o87%
11.36940
NBT31o“ˉ⒛11比卜风电场下程设
i10田gt刂埂定及贞网标付
6
J0tH验收资
建安工犯造价
109% 14.24443
NBls1011ˉ⒛99陆●风电场1·稗设
计付￠每例埂定及il网lidr
7 1∶稆保险费 建安上稆造价
040%
5.2273】
NBTa,o11.⒛】11,t●风电炀T稗设
计议9妇羽控定及贞网林(F
幼察设计费
建安工程造价
290%
37.89801;|1介“㈣90号
9 生产人员培训及提前
建安工搜造价
145%
18.94901^
NB】10m·⒛11比⒈风4,场T件设
进厂贫 计们口臼削致定及咖m标忄
合 计 142.83631
(4)资
金成本
北京中企华资产评估有限责任公司
枣 阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
`t广
一
枣庄广阳光伏发电厂项目,按照该工程建设期0.5年测算,假设一
资金均匀投入,所以资金成本按下面公式计算。
资金成本=(建筑工程费+前期及其它费用 率x建设期
)x利
=(1,“⒗
,828,()9+142,836.31)x4.35%x0.5x1`2
`2
=151765.10~歹己
(5)重
置全价的确定
重置全价
=建安工程造价
+前
期及其它费用
+资
金成本
=·
1,3(X·,828.09+142,836,31+15,765.10
=】465.400.0()元(取整
)
3.综合成新率
经现场勘察,该建筑物使用及维护状况较好,具体情况如下
.
现场勘察情况表
分项 评定依据
1’II础
仃足够承载力,无
个均匀沉降
2承重构件 完好竖同无变形
结构
3端休 无腐蚀、损坏.节点牢固
411·ill
不渗漏.防水、隔热、保温层完好,排水设施通畅
5 Jllllli
整体mi层现状较好,无下沉、裂缝
6闸窗 开关灵活.玻踽五金齐全
7夕卜啬
装修完整.粘结牛田
J·
饯饰 ·
8内嫱 t好无损无鼓
i∶
9顶棚 |t整
无损,尢
变形
lt亟
10水
l!
●下水通畅.无锈蚀、各种器具完好.零件齐备无损
L设备
11电器照” 装置完好牢It1.绝缘良好
J
综上所述,该综合用房于2015年
1月建成投入使用,已使用
1.1年,预计尚可使用49年,则
:
综合率成新率=尚可使用年限《尚可使用年限+已使用年限
)x100%
△
9人49+1,1)x1()()%
=98%
(4)评估值的确定
评估值
=重
置全价x综合成新率
:1,465,400.α)x98%
=1.436.092.00~元
案例2:围栏工程(明细表:4ˉ2,序
号6)
6ˉ
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
1.构
筑物概况
围栏工程于2015年1月
建成使用,3∶7灰土垫层,砖
条形基础
;
,,长
m.()()()以上实心砖围墙0.3m高,砖培以上安装成品栅栏 度为4500m,高度为2m。
2.重
置全价的确定
(1)建安综合造价
建安工程造价:选用《山东省建筑工程消耗量定额》(2∞6基价
),
然后根据概算和相关资料计算出工程量,套用相应子目,在
此基础上采用与之配套的建设工程费用定颓,然后根据该地区的有关规定计取材料价差和人工工资的调整,从而计算得出建筑工程费,详
见下表
;
(2)建安工程取费及总造价计算
建筑工程费用表
全额单位:人
民币兀″JI1名称 基数说ul
费彳:%
费用全额[接贺 自接r程费+措施项ll费 840.079911·
其中;人工贫+材料费(材料检验试验费+施工
江接程费 828.52538l∶ 机械贾◆未计价材料费
Jk屮 ,人I-费 人工费 171,94658材料费 材料费 31452075材料捡验试验费
施工机械费 机械′
t
55.05805未计价材料费 △材费 287.αX)00省价ri接贽 省价直接Γ程费+省价措施项ll费 840.07991其中:省价人工贫+省价材料费+省价施工机
贫价ri按程费 828,52538I∶
技贾+省价未计价材料费
其中;省价人工费
省人工费 171,94668省价材料费 省材料费 314.52075省价施工机械贽 省机械费 55,05805省价未计价材料费主材费 287.00000计贾基础JF1
省人工费(省机械贾
227.(X)463参照定颓规定计取的措施贫+参照费率计取
措施硕日贽 的措施费●按施工组织设计(方案
)计取的措施 1155453贫
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
%
费用名称 港数说91 费率 费用全额一
参照定额规定计取
定额规定措施直接费
的措施费
一
定额规定措施省人工,+定欲瑚定措施省机
其中省价人机费
械贾
一 夜间施工费●冬雨季施工增加费◆场地清理费
参照费率计取的借
~ +中小型机技及工具用具使用费◆施工因素增 11.55453施费
加费
夜间施工费 计费基础JFi 01 22700冬雨季施工增加费计费基础JF1 091 2,06574场地清理费 il赍基础JF1 o12 27241中小型机械及工具
计费基础JF1 201 4.56279用具使用费
施△∶因素增加费 计费基础JF1 195 4.42659(夜间施
「费●冬雨季施△增加费●个场地沽迎
其中人机费 费+中小型机械及工具用具使用费045+施 7.36857)·
·
△因素增加费0.94
按施工:ll织设计(方
一 组织设il措施直核费
案)计取的措施费
组织设计措施省人工费+组织设计措施省机
一 其中人机费
械费
专业分也if1费(不
专业工程暂估价
含设备费
)
定额规定措施省直接贫+组织设计措施省直
贫价描施项ll费 11.55453接费+参照费率计取的措施赞
定额规定措施省人△贫+其中人机费+组织设
计费基础JF2 7.36857计措施省人工费
企业管9甲费 计费基础JF”计费基础JF2 125 29.29665利洲 il费蹇础JF”计费基础JF2 36 8.43744其中:不进入直接贫的项目(建筑垃圾处工费
有关费用调☆
19797`
用+其他
其中;不进入直接
人扔机价差 19797费的项目
建筑垃圾处王费用
其他
北京中企华资产评估有限责任公司 19
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
费用名称
皋敌说日【
费率%
费用全额 l
一
安全文明施工费(工程符污贫+社会保障赞+
规费
47,76385住房公积全+危险作业意外伤害保险
一 其中:安全施工贫◆环境保护费+文明施工费◆
安全文明施工费 31.78403临时设施费
直接费+企业管理费+利润·有关费用调整ˉ
不
其中;安全施工费
取规费~合计ˉ不取规费~人材机价差
1
8.78012直接费●企业管理费+利润◆有关费用调整ˉ
不
环境保护费 02 1.75602取规费~合计-不取规赞~人材机价差
ri接费+企业计理费◆利润+有关费用调移-不
文明施】费 06 5.26807取规费~含i1ˉ不取规费~人材机价差
直接费+企业管理费◆利润+有关费用调整ˉ不
临时没施费 182 15.97982取规费~合计ˉ不取规费~人材机价左
直接费+企业常理费◆利润+有关费用调扭ˉ不
【枵排污费 018 1.58042取规费~合讠1ˉ不取规费~人材机价左
直接费+企业管理费+利润+有关费用调稚ˉ不
ft会保障赞
13 11.41416取规费~合计ˉ不取规费~人材机价差
直接费+企业管理费+利润◆有关贫ΠJ调整ˉ
不
住房公积全 019 1,66822取规费~合计ˉ不取规费~人材机价左
危险作业意外伤害
直接费+企业管理费+利润◆有关费用调整ˉ不
o15 1.31702保险
取规费~合计ˉ不取规费~人材机价差
直接费◆企业管理费(利润●有关费用调整●规
税全
费ˉ不取税金~合计ˉ不取税金~人材机价差·甲
331 30,64318供材料贫~市场价ˉ甲供主材贫~市场价
不计入直接贫~合计(不计入直接费~人材机
不取费项日合计
价差
扣除"社会保障费^ 衬全保阶费 11.41416直接费+企业管理费◆利润+有关费用调整+规
工程造价
费◆税全+不取费项目合计ˉ
扣除·社会保障费·
945.00·484建筑工程总造价=945,00484元
(3)前期费用及其他费用
前期费用和其他费用表
金额单位:人
民币元序:J 项日名称 驭费基数 贽率 合计 IR据
l忙前期00用 建安r程造价071%
6,70963 lf阶临”9∞”2B3‘
`
ll斫临
北京中企华资产评估有跟责任公司 20
一
枣应广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
序、
J
项日名称 取费笨数 贽率 合计 依据
一
P唧’3号.‘I价格(⒛⒑2)19aO‘; li|.i|,.· . ."
建安l瑁迨价
221%
⒛.88461
“
计; 0ls ,lO陆IIˉ
爿⒛反91陆义顺0风网电 0J,m,r程设I程
建设监理贫 建安程造价
065%
6.14253
N9T3】0m-⒛11 kto风电炀r程设I∶ 寸馁9自●悯t及贫吼,布
项「l盗询服务费 建r程造价
065%
6,14253
NBIs】0|1-⒛91比卜风电)而l程设`‘ ‘+杖弘纪剜规t及讶用向“
1)
项Fl技术经济评审贫
建安I程造价
087%
8.22154
“订|10“ˉ⒛11比H风电场I·汐设计讧口码臼反足及费用杯付
项ll验收费 建安程适价
109% 10.30055
NBT31011-⒛11h1●风电J历l程设l∶ 计仅;田哟埂;tn费网t1“l
工种保险费
建0l∶秆造价
040%
3.78002
NBTai :O1 91鲰~⒛19陆l∶风电场T程设计Ⅱ 饣反费网li征
勘察设计贫
建 造价
2α)% 27.40514‘|研忏口田勿lC”
`^1^程
生严人员培训及提前
建安工程造价
145% 13.70257
NBT“01
g1·
"⒛埂9!比|讽电场1^程设进厂贫 计|I“ 攻及女网标碓
一
讠
l
iO3.28903
一
(4)资金成本
枣庄厂阳光伏发电厂项目,按照该工程建设期0.5年测算,假设〓
资金均匀投入,所以资金成本按下面公式计算。
资金成本=(建筑工程费+前期及其它费用 率×
建设期
)x利
`2
=(945,004.84+103.289,03)x4,35%x0.5x1`2
=11,400.20元
(5)重
置全价的确定
重置全价=建安工程造价+前期及其它费用+资
金成本
=.945.00484+103,289.03+11,400.20
=1,05⒐700.00元(取整
)
3.综合成新率
经现场勘察,围墙工程基础承载力较好,结
构完好。该构筑物于2015年1月
建成投入使用,已使用
1.1年
,根据项目运行周期,预计尚可使用19年,则
:
综合率成新率=尚可使用年限
K尚
可使用年限+已使用年限〉x100%
:19′(19+1.1)x1(X)%
≤)5%
(4)评估值的确定
评估值=重置全价x综合成新率
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
x9596
=1,059,700.00·
=1.006,715,00元
(六 估结果
)评
房屋建筑物类资产评估结果及增减值情况如下表
:
房屋建筑物类资产评估结果汇总表
全额单位:人
民币元ˉ
「 %账|nl价值 评估价值 增值率
I+F4
”il们 冲俄 原仳 诤仳 原值 im(人合计 19.616.43433 18.716.03312 19.560.8(X)00 18,672,04000 ˉ028 ˉ024房屋建筑物 19.615.43433 18.716.03312 2.957.30000 2.898.15400
构筑物 16.603.50000 15,773.8.8600
房屋建筑物类资产评估原值为减值额5⒋63⒋33元,减值率0.28%;评估净值为减值额43.99⒊12元
,减
值率0,24%。
一
房屋建筑物类资产评估原值、净值与账面原值.净
值接近。
一
三、机器设备评估技术说明
一 (一
估范围
)评
纳入评估范围的设备类资产均为机器设备,评估基准日账面价值如下表所示
:
全额单位;人
民币元引||名称 账面原侦 账tFli净值 账面诤额
机器设备 136,932.693.79 127.303,29507 127.303,29507个il 135.932.69379 127.303,2.9507 127.3()3,29507(二
备类资产概况及工艺流程
)设
纳入评估范围的设备类资产大多购置于2015年
,机器设备主要分布于枣庄广阳太阳能发电有限公司光伏发电厂电站、设备类资产基本概况如下
:
1.主
要产品与生产能力
企业主要产品进行光伏太阳能发电,设备装机容量20MW。
2,产
品工艺及设备特点
主要专业设备包括太阳能电池组件(总
计⒛MW)、固定支架、汇流箱、逆变器、变压器和监控控制系统等。
北京中企华资产评估有限责任公司 22
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
主体设备的生产工艺为
:
电池组件 电池组件 电池组件 电池组件
汇流箱 箔
`r流
逆变器
变压器
升压入网
一 5.利
用状况与日常维护
该企业以制定的‘设备管理条例·
为指导,以
部门为单位进行设备一 的量化管理,并配有单台设备的随机资料、验收报告、购置合同、设备操作规程、使用说明书等。这些设备资料由公司统一管理,其
存档一
期直至设备转移或报废。公司对设备实行定人定机岗位责任制,每
台设备都有专人操作使用,使在用设备保持在良好的技术状态
一
.
公司新员工正式上岗前,由公司办公室组织、其他相关部门配合、对新员工进行设备结构性能、安全操作、维护保养要求等技术知一
识的教育和实际操作技能的培训。
设备的日常维护保养由各车间设备操作者进行,维修人员每日对各工序设备进行巡、点、检,发现设备隐患及时排除,很
大程度上预防了设备隐患,同时对设备维护保养起到一定的督促作用。
6.相
关会计政策
一
(1)账面原值构成
机器设备的账面原值主要由设备购置价、相关税费、运杂费、安一
装工程费、分摊的建设工程前期及其他费用、分摊的资金成本等构成。
一
(2)折
旧方法
被评估单位采用(直线法)计提折旧。按设备资产类别、预计使用寿命和预计残值,确定各类设备资产的年折旧率如下
:
北京中企华资产评估有限责任公司 23
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
固定资产类别 使用年限
残值率% 年折旧率%
一
机器设备 18ˉ20 5ˉ556
7.机器设备占用厂房及土地权属状况
机器设备所占用的房屋建筑物均为枣庄广阳太阳能发电有限公司凵 所有,房屋建筑物占用土地为租赁土地。
(三 估过程
)评
一
. 评估过程主要划分为以下三个阶段
:
第一阶段:准
备阶段
一
评估人员对纳入评估范围的设备类资产构成情况进行初步了解 ,设计了初步评估技术方案和评估人员配备方案;向被评估单位提交评估资料清单和评估申报明细表,按照资产评估准则的要求,指
导被评估单位准备评估所需资料和填写设备类资产评估申报明细表。
第二阶段:现
场调查阶段
一 1.核对账目;根
据被评估单位提供的设备类资产评估申报明细表 ,首先与被评估单位的资产负债表相应科目核对使总金额相符;然后与一
被评估单位的设备类资产明细账、台帐核对使明细金额及内容相符 ;最后对部分设备类资产核对了原始记账凭证等。
2.资
料收集:评估人员按照重要性原则,根
据设备类资产的类型、金额等特征收集了设备购置发票、合同、技术说明书;收集了工程发包合同、预(决)算书;收集了生产工艺流程图及相关说明;收集了设备日常维护与管理制度等评估相关资料。
3.现场查点:评估人员和被评估单位相关人员共同对评估基准日申报的设备类资产进行了盘点与查看。核对了设备名称、规格、型号、数量、购置日期、生产厂家等基本信息;了解了设备的工作环境、利用情况、维护与保养情况等使用信息;了解了设备的完损程度和预计使用年限等成新状况;了解了生产工艺与设备的技术水平;填写了典型设备的现场调查表。
4.现场访谈:评
估人员向被评估单位调查了解了设备类资产的性能、运行、维护、更新等信息;调查了解了各类典型设备评估基准日近期的购置价格及相关税费;调查了解了设备类资产账面原值构成、
北京中个华资产评估有限责任公司 24
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
折旧方法、减值准备计提方法等相关会计政策与规定。
第三阶段:评
定估算阶段
根据各类设备的特点,遵照评估准则及相关规定,分
别采用适宜的评估方法,确定其在评估基准日的市场价值,并
编制相应的评估明细表和评估汇总表,撰写设备类资产评估技术说明。
(四)评估方法
根据各类设备的特点、评估价值类型、资料收集情况等相关条件,主要采用成本法评估。
成本法计算公式如下
:
评估值=重置全价x综合成新率
1.重
置全价的确定
重置全价=设备购置价(含税)+综合运杂费+安装调试费+基础费+前期及其他费用+资
金成本-可抵扣的设备购置价增值税ˉ
可抵扣的设备运费增值税
一
(1)设备购置价
一
机器设备价格通过向生产厂家询问评估基准日市场价格,或从有关报价资料上查找现行币场价格以及参考公司最近购置设备的合同价格确定
.
通用设备主要依据《⒛16年中国机电产品报价手册》、设备最新市场成交价格以及参考相关的设备购置合同予以确定。
(2)综
合运杂费
首先查询设备的价格中是否包含设备运杂费,如不包含则根据销一
售企业与设备使用单位的运距、设备体积大小(能否集装箱、散装
)设备的重量、价值(贵重、价低 及所用交通工具等因素视具体情况综)以
一 合确定。
(3)安装工程费
一
查询设备的价格中是否包含厂家上门免费的安装调试,如
果不包含,则
参考《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》中有关规定,综合测算确定其费用。
(4)基础费用
北京中企华资产评估有限责任公司 25
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
如设备不需单独的基础或基础已在建设厂房时统一建设,账面值一
已体现在房屋建筑物中的设备不考虑设备基础费用,否则参考《机械工业建设项目概算编制办法及备项概算指标》中有关规定综合测算确~
.一 定其费用或评估人员调查了解企业设备实际设备基础费用水平确定。
(5)前期及其他费用
根据国家相关行政性事业收费文件规定,确定前期费用和其他费一
用,本次评估选取的费用项目,取
费基数、费率及依据等情况如下表
:
I贞 目 l仪
效 依 据
⊥提前期贽用
设备沟"妆王及
o71%
计价格
I199911283号
.计价格(2(X)21126号.计价格安装贫 021i980号
I⒛
一 设备购王及
%
M⒊T31011ˉ⒛i1陆HR电场T程设计掇算综制规定22】
安装贫 及贫用标准
设备购工及 NBT31011ˉ2011陆ll风电场△程设计概算编制规定o65%
一 lil‘ l′|||li ll1 0t
安装贫 及费用标准
`J·
项「l‘“刂llk务收
设备%J王及
066%
NB了31011ˉ2011陆上K1电场工程设计概算编制规定安装贫 及贫用标准
一 安设装备购贫王及
o87%
N及BT贫31用0"标ˉ准2011陆-L风电场工程设计投算编析刂规定设备购工及 NBT31011ˉ2()11陆上风电场工程设计概算编制规定项Il忻收费 109%
一 安装贫 及贫用标准
设备购王及 NBT31011ˉ2011陆上风电场工程设计概审编||"规定ll∵仪1.i″|
安装贫
040%
及贫用标准
一 设备购留及
勘察设il贫
2g)%
il价制2(K2110亏
安装贫
生产人“培训及提前
NBT31011ˉ⒛11陆上风电场工程设计筏算绵制规定145%
进 及贫用标准
`^费
·
NBT31011ˉ2011陆上风电场T程设计概算编制规定联合试过转次 久k″
o40%
| 及女用标准
(6)资金成本
根据投资规模及考虑装置建造实际情况,确定项目的合理工期
¨ ,
贷款利率按照合理工期所对应的评估基准日中国人民银行公布的贷款利率确定。
资金成本=(设备购置价格+运杂费+安装调试费+基础费+前期及其¨
他费用 款利率x合理工期⒓
)x贷
(7)可
抵扣的设备购置价增值税
“ ·
根据财税E2∞ 170号
文件,对
于符合增值税抵扣条件的设备
8〕
,
计算出的增值税从设备重置全价中子以扣减。计算公式
:
北京巾个华资产评估有限责仃公司 26
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
·
可抵扣的设备购置价增值税=设备购置价17x17%
一
可抵扣的设备运费增值税=运
费x11% `⒈
2.综合成新率的确定
一
综合成新率按下述方法确定
:
”
(”对于专用设备和通用机器设备,主要依据设备经济寿命年限、已使用年限,通过对设备使用状况、技术状况的现场勘察了解,确
定一
其尚可使用年限,然后按以下公式确定其综合成新率。
综合成新率=尚可使用年限人尚可使用年限+已使用年限)x100%
一
3,评估值的确定
评估值=重
置全价×
综合成新率
(五 型案例
)典
案例一:逆
变器(表
4务5机器设备第6项
一 )
1,设备概况
设备名称:逆
变器
一
购置日期:2014年
11月
一
启用日期:2015年
01月
M
规格参数:sC1000Tsˉ
数
量:20台
制造厂家:阳光电源股份有限公司
设备主要参数介绍
:
最大直流功率 1120kVV 最大效率 0988
最大输人电压 1000V 欧洲效率 o986
li均 “” 520V 箔人侧断路设备 负荷开关”Π熔断器
|
最低⊥(1ˉ咆I⒈ 480V 铪出例断路设备 负荷开关加论断器
最大输入电流 2128A 直流过压保护 共备
MPPT电压范围 480-850V 交流过压保护 !1符
输人连接端数 2X8 lu,41“】狈刂
具备
额定功率 10(OkW 接地故障监洲 具备
最大交流输出功率 11(X)kVA J1备
最大输出电流 2036A J.符
Ⅱ1·ll”
|“|”|| 315ˇ
尺寸(宽x鬲※深
)
2991)0!591X2438mm
允许电网电压范围2豹一362ˇ(可没冒〉
‘”
I】I
54T
额定l匕网频率 50Hz 运行温度范围 ˉ30~+5()·C
允许电网频率范围47~62Hz`57-62Hz 外部辅助电源电压 230V
殉99旃功率,可调范围00
′
09捕
却万式 盘控强制风冷
超前 后
`′
的5%额定翰出电流 直流电流分量
09(超前)△)9(浠后
)
北京ii个华资产评估有跟责任公司 27
枣庄广阳太阳能发电有限公司股尔全部权益价值评估说明
2.重置全价的确定
该设备重置全价由设备购置费、综合运杂费、安装工程费、前期及其他费用和资金成本组成。
(1)设
备购置费
通过查阅企业购买合同,并电话咨询逆变器生产厂家评估基准日市场价格,确
定该逆变器在评估基准日的市场含税购置价格为334200,00(元
)。
`台
(2)综合运杂费
设备购置价格中包含设备运杂费,故
此处不再考虑运杂费。
(3)安装工程费
经查阅设备购置合同,生产厂家只提供指导安装。考虑到该设备的安装的复杂程度,并与实际发生安装费用比较,本次评估参考《机械工业建设项目概算编制办法及各项概算指标》中有关规定,综
合测一
算确定其安装费率为15%。
设备安装工程费计算过程及结果见重置全价计算表。
一
(4)基础费用
该设备的基础已在建设逆变器室时统一建设,账
面值已体现在房屋建筑物中,故该设备不考虑设备基础费用。
(5)前
期及其他费用
根据国家相关行政性事业收费文件规定,确定前期费用和其他费用,本次评估选取的费用项目,取费基数、费率及依据等情况如下表
I91同 取费基数 费彳 依 据
设备购置及 计价格 1283号
.计价格021125号.计价稀工程前朋费用
071% I1999】 l⒛
安装费 1980号
IzX)团
设备购置及 NBT31011ˉ2011陆上风电场工程设计概算绵制规定工程建设管理费 221%
安装费 及贫用标准
设备购置及 NBT31011ˉ2()11陆上风电场工程设计掇第纸制规定工程建监理费
065%
t`爻
安装费 及贫用标准
设备购置及 NBT3101△⒛11陆上风电场工程设计报第纪制规定项日咨询服务费 065%
安装贾 及贫用标准
设备购置及 NBT31011ˉ2011陆上风电场工程设计任算编制规定087%
安装费 及贫用标准
设备购置及 NBT31011ˉ2011陆上风电场了椤设计低算编制规定项目验收费 】09%
安装贫 及贫用标准
北京中企华资产评估有限责任公司 28
枣庄广阳太阳能发电有限公问股东个部权益价(n评估说明
一
设备购暨及 NBT31011ˉ⒛11陆上风电场工程设计报算编制规定工程保险费 040%
安装费 及费用标准
一
设备购矍及
囡IJ察设i|贫 290%;I价格12∞2”0吁
安装贫
生产人员培训及提前 NBT310mˉ⒛11陆上风电场工程设计抵贸编制规定安装费 145%
进厂贫 及费用标准
NBT31011ˉ2011陆上风电场了程设计掇箅编制规定联合试运转赞 安装费
040%
及费用标准
合 计 1133%
前期及其他费用计算过程及结果见重置全价计算表。
(6)资金成本
根据投资规模及考虑装置建造实际情况,该工程建设期按
0.5年测算,假
设资全均匀投入贷款利率按照评估基准日中国人民银行公,·
布的贷款利率4,35%确定
.
资金成本=(设备购置价+综合运杂费+安装工程费+基础费用+前期一
及其他费用)x4.35%x0,5`2
资金成本计算过程及结果见重置全价计算表。
一
(7)可抵扣进项税额
按照国家相关税收政策对购置固定资产的增值税进项税进行抵一
才口。
计算过程及结果见重置全价计算表。
(8)重
置全价的计算
重置全价
=(设
备购置价+综合运杂费+安装工程费+基础费用+其他费用+资金成本-可抵扣进项税额 量
)x数
重置全价计算如下
:
重置全价计算表
一
代码 Iil|l il费费率 计算公式
一
A 设备“
`JⅡ
3钿.200∞ "
运杂费
Ax‘!彳·
〓
^ι 安装工程费 15% A※设率 50.13000nˇ 基础费 平
^x贽
前期及Jt他费用 1133% (A·B·C·D)x费率 37.361 89资全成本
435% (A·B+C+0●E)x利率x工期
4.585 sN)`2
G 重置申价 A●B●C●D●E+F 426.27779
北京中个华资产评估有限责任公il 29
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
lk‘!; 项ll 动率 计算公式 计算结渠
"费
H “J抵扣增值税 17%.11% 17%+B`111x11% 48.55897^`117。
介枕
H巾价 G-H 377.718811· 4·
不含税重筲个价 故霸 7.554.37628|×
重置个价取整 取整 7.554.(KO∞即该设备重置全价为7.554,000,∞元。
3.综合成新率
一
委估设备于2015年1月
投产,截至评估基准日已运行1.12年,评一
估基准日运转正常。
经与企业设备管理人员共同现场勘查,并调阅设备运维记录,委估设备运行正常,电流转换稳定,防震性能好,满
足设计要求。
评估人员根据以上勘查情况并结合电池组仵发电实际运转状况
,
≡
确定该设备尚可使用24年。
综合成新率=尚可使用年限
K已
使用年限+尚可使用年限
)x1()()%
一
:24′(1.1+24)x1(X)%
=96%(取整
一 )
4.评估值的确定
设备评估值=重
置全价×
综合成新率
-7.554.()00.00x96%
=7176.30().(X)(元
)
(六
估结果
)评
机器设备类资产评估结果及增减值情况如下表
:
全银单位:人民币元″长而1价介亻直 评估价值
增亻l率%1·
科日幺你
”
;”1.l
iⅡ值
|屮伍 i钞亻茛 原值 净值一
设备类合计 135.932.69379 127.303.29507 135,858,2290·o 130140.70066 ˉ005 223机器设备 135,932.69379 127,303.29507 135,858.22900i∞,140.70066
-005 223一
机器设备类资产评估减值额74,464.79元
,减值率0,05%;评估净值为增值额2,83740⒌590元,增
值率1.13%。
机器设备类资产评估原值与账面原值接近,评估净值增值是评估选取的经济寿命年限与企业计提折旧的年限存在差异造成的
.
北京中个华资产评估有限责任公司 30
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
四、长期待摊费用评估技术说明
评估基准日长期待摊费用账面值8,734.71594元
,为被评估企业所租办公场所发生的土地租赁费用摊销后余额。
评估人员查阅明细账中相关记录及原始凭证,核实支付内容、摊销期限及尚存受益期限,查阅了原始发生凭证及其他相关资料,长期待摊费用以清查核实后的账面值作为评估值。
长期待摊费用评估值8734,715.94元。
五、负债评估技术说明
纳入评估范围的流动负债包括:应付账款、应交税费、应付利息、其他应付款、长期借款、长期应付款。
一
1.应
付帐款
评估基准日应付账款账面值为⒛,715147.00元,主要内容为被评一
估单位应付阳光电源股份有限公司的工程设备款。
对于应付账款,评估人员查阅了应付账款明细账和相关合同,对一
大额应付款项联同审计师进行了函证查询,评
估人员牡查了相关合同,应付账款以清查核实后的账面值作为评估值。
应付账款评估值为20715147.00元。
2.应
交税费
评估基准日应交税费账面价值87△10元。核算内容为被评估单位一
的个人所得税。
评估人员向被评估单位调查了解了应负担的税种、税率、缴纳制一
度等税收政策。查阅了被评估单位评估基准日最近一期的完税证明 ,以及评估基准日应交税费的记账凭证等。应交税费以清查核实后的账一
面值作为评估值。
一 应交税费评估值为871,10元。
3.应
付利息
一 评估基准日应付利息账面值为1736,424,66元
,为被评估单位已计提尚未支付的长、短期借款利息。评估人员查阅了借款合同,核
实了
北京中企华资产评估有限责任公司
枣fl`·阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
借款本金、利率、利息所属期间等,确认基准日应付利息计提准确 ,应付利息以清查核实后的账面值作为评估值。
应付利息评估值为1,736,424.66元。
一
4.其他应付款
评估基准日其他应付款账面价值
2,948,562.33元
,核
算内容为被评一
估单位应付阳光电源股份有限公司的代付土地租金。
评估人员向被评估单位调查了解了其他应付款形成的原因,按照重要性原则,对其他应付款进行了函证,并对相应的合同、明细帐进行了牡查。其他应付款以核实无误后的账面价值作为评估值。
其他应付款评估值为2,948,562,33元。
5.一年内到期的非流动负债
评估基准日一年内到期的非流动负债账面值
4,715.800.00元。是向北京银行南京分行借入的一年内到期的人民币借款。经核对借款合同 ,金额、时间、利率无误,企
业按期计提并承付利息且企业经营状况良一
好,应有到期承付借款的能力,长
期借款以清查核实后的账面值作为一
评估值◇
一年内到期的非流动负债的评估值为4,715.800.(X)元◇
一
6.长
期借款
评估基准日长期借款账面价值为135,284200.00元
,核
算内容为被一
评估单位是向北京银行南京分行借入的期限超过一年的人民币借款。
经核对借款合同,金额、时间、利率无误,企
业按期计提并承付一
利息且企业经营状况良好,应有到期承付借款的能力,长
期借款以清查核实后的账面值作为评估值。
一
长期借款评估值为135,284200.00元。
负债评估结果及增减值情况如下表
:
负债评估结果汇总表
全葫单位:人
民币元科日名称 账面价值 评估价值 增减值
增值率%|l 20.715.14700 20.715.147(X) o00 o00I·`/-1|l1· 871 10 871 10 000 o00
北京中企璀资产评估有限贲仟公司 32
枣应广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
应付利息 1.736.42466 1.736.42466 o00 o00其他应付款 2,948.56233 2.948.56233 o00 o00一年内到期的非流动负债
4.715.8α)0() 4.715.80000 o00 o00长|u供款
135.284.2∝ 00 135.284.200α 000 o00负债合计 165,401.00509 165.401.α509 o(K o0(
北京中企华资产评估有限责任公司 33
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
一
第四章 收益法评估技术说明
一、被评估单位简介
(一
司历史沿革
)公
一
1.企业登记情况
公司名称:枣
庄广阳太阳能发电有限公司
一 类
型:有
限责任公司
住
所:枣
庄市山亭区北庄镇大北庄村
一 法定代表人:金
永传
注册资本:叁
仟陆佰伍拾万元整
经营范围:太阳能发电基础设施发开、建设与运营管理 农业开;∶
发、农作物种植等。
一
2.企业历史沿革
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司(以下简称本公司)成立于2013年
,为有限责任公司。于⒛13年11月18日取得枣庄币工商行政管理局核发一 肥的枣字广37投040资620管()理α)有34限85公号司企出业资法,人出营资业比执例照
为,注
100%册。资本为1∞
万元,合一
2014年12月公司增加注册资本
3,5∞
万元,增
资后的注册资本3.650万
元,全部为合肥枣广投资管理有限公司出资,出
资比例为一
100%。
3.近二年来企业的财务状况和经营业绩
一
公司近二年来的财务状况如下表
:
一
全额单位;人
民币万元项目
⒛15年12月01日 ⒛16年2月⒛日
流动资产 4.38230 4.7296θ一
固定资产 14.73058 14.60193长明待摊贫Rl 88551 87347资产总计 19,99840 20.20508流动负债 2`37133 3.01168非流动负债 14`(X)(00 13.52842负债合计 16.37133 16.540 ioi争资产 3,62707 3.66498
北京中个华资产评估有限改任公司
·
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
·
:
近二年来的经营状况如下表
¨
:
全额单位:人民币万元项日 ⒛15年度 2016勾:1ˉ2|i
-.营
业收入 2,11480 47736·
减:营业成本
1.(X)142 10817营业税全及附加
销售贫rH
管理费” 13914 2919 J
财务费用 81967 14762一
资产;投减值损失 725 187加 资收益
二.营业利润
14733 3792一
加减;;营营业业外外收支入
出
E.利
润总换 】4733 3792一
四,净利润
94733 3792一
公司2015年及基准日财务报表业经信水中和会计师事务所(特殊普通合伙
京分所南京分所审计,并
出具标准无保留意见审计报)南
一
生
口~
o
一
二、行业概况
(一
伏产业发展情况
〓 )光
1.光伏发电
一 2014年,全国光伏产业整体呈现稳中向好和有序发展局面,全
国光伏发电累计并网装机容量2805万干瓦,同比增长60%其中,光伏电一
站2338万
干瓦,分布式467万千瓦。光伏年发电量约250亿干瓦时
,
同比增长超过200%。
0
2014年,全国新增并网光伏发电容量
1060万干瓦,约占全球新一 增容量的四分乏一,占我国光伏电池组件产量的三分乏一,实现了《关于促进光伏产业健康发展的若干意见》中提出的平均年增1000万千瓦一
目标;其中,新增光伏电站855万千瓦,分
布式205万千瓦。
一 2(X)6年-⒛14年全球新增光伏装机容最
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
△6.t¤· sot”‘
一
】
】02~.α∝X【,
)
052。●,
0kX以
△i.t0X9
0
●
彐ls
t
,0
K
0””””‘
‘
1t).o〈X)
;CX99‘
念.otXj
一 8.oo0 之90”‘
6.tXX)
2△●9‘ 2△05<(99`
‘
4.(【0t 2.:”90
】(X9,‘
一
2.tXX)
21460
攵》0□
茹炉o′
20(ys 200620<9920‘ 9B 2(X', 2()!ozo△
△
20△220△;E20△0E20△5E
0口口口●0‘ilm,(●,℃.‘犬·k t91 .MW, -i· 91t∶’0k·“
9
一
我国大型并网光伏开发商2014年排名
〓
序:J
开发:企·
业
2014新增(MW) 2010累
计(MW)
一
123456789ˉ 中电投 “∞ 250
中节能 6643e4—i5ioooi2514⒑ 123
一 华正泰电奂集团
团
17(×
0
国电集团 70
一
华能失团 60
奂团 α
=快 )
招商新能源 53
中广核 2e 53
0 大唐奂团
5(
2.光伏产品制造
2014年太阳能和半导体级多晶硅大幅上涨至282,0()()吨,比去年增加
25%。
多晶硅需求大幅上涨的主要原因是终端市场光伏组件出货量的增加,2014年太阳能光伏主机出货量预计将达到近49GW。
多品硅与光伏组件的需求轨道也并不总是完全一致的。从多品哇的产出到制成硅片和电池片,然
后在制成组件后通过分销渠道出货安装,一般需要三到六个月的时间。在一个迅速扩张的市场中,这段时间差便会促使多品哇的需求高于组件需求。
组件环节,天合、英利、晶科、阿特斯、品澳、韩华、昱辉、海润、中利腾晖、正泰等十家企业的总产量能达到23,750MW,总
产量达到 19.960MW.
我国主要电池片企业⒛14年产能 量情况(MW)
`产
‘
京中个r资产评估有限责任公司
36
ll∶
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说
n乒l
企业
产量(MW) 产能(m明
天合 3”800 3.700
英利 4.200 3.300
晶科 3.200 3.0(X)
阿特斯 3.(XX 2,700
品澳
3,(XX) 2.300
韩华 1.900 1.420
昱辉 1,350 1,200
海润 1,200 940
中利腾晖 1,300 700
正泰 800 700
合计 23.750 19.9∞
(二
伏产业发展预测
)光
光伏产业经历了几年的持续低迷后,光
伏产业迎来重新崛起的盈利拐点。国家能源局下发通知,正式将2015年全国光伏电站新增建设规模正式调整为17.8GW,这一新增规模相当于三峡工程装机总量。而在年初的征求意见阶段,这一建设规模仅为
15GW。这一局面与 2014年大相迥异。2014年,国家能源局最仞规划新增装机容量14GW,但上班年仅完成
33GW,随
后能源局将目标下调至
10GW,最
终实现10.6GW。
即便如此,最终统计数据显示,2014年
我国光伏新增装机容量约占全球的1`5,约占我国光伏电池组件产量的 相对于2014年1`3。
,2015年我国光伏行业定下的年度增长率目标超过70%.⒛15年后光伏行业将稳步发展,增长趋势逐步放缓。
三、收益预测的假设条仵
本评估报告收益预测的假设条件如下
:
(一 般假设
)一
1.假设评估基准日后被评估单位持续经营
;
2.假设评估基准日后被评估单位所处国家和地区的政治、经济和社会环境,以及国家宏观经济政策、产业政策和区域发展政策无重大变化
;
北京中企华资产评估有限责任公司 37
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
3.假设和被评估单位相关的赋税基准及税率、政策性征收费用等评估基准日后不发生重大变化
;
4.假设评估基准日后被评估单位的管理层是负责的、稳定的,且有能力担当其职务
;
5,假设被评估单位完全遵守所有相关的法律法规
;
6.假设评估基准日后无不可抗力对被评估单位造成重大不利影响。
(二 殊假设
)特
1,假设评估基准日后被评估单位采用的会计政策和编写本评估报告时所采用的会计政策在重要方面保持一致
;
2,假设评估基准日后被评估单位在现有管理方式和管理水平的基础上,经营范围、方式与目前保持一致
;
3.假设评估基准日后被评估单位的现金流入为平均流入,现
金流出为平均流出
;
4,评估基准日后,被评估单位经营模式不变。
本评估报告结果在上述假设条件下在评估基准日时成立,当
未来经济环境发生较大变化时,签
字注册资产评估师及本评估机构将不承担由于假设条件改变而推导出不同评估结论的责任。
四、评估方法
(一
益法具体方法和模型的选择
)收
本评估报告选用现金流量折现法中的企业自由现金流折现模型。企业自由现金流折现模型的描述具体如下
:
企业股东全部权益价值=企业整体价值一
付息债务价值
1.企业整体价值
企业整体价值是指股东全部权益价值和付息债务价值之和。根据被评估单位的资产配置和使用情况,企业整体价值的计算公式如下
:
企业整体价值=经营性资产价值+溢余资产价值+非经营性资产、负债价值
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
:
(1)经营性资产价值
经营性资产是指与被评估单位生产经营相关的,评估基准日后企业自由现金流量预测所涉及的资产与负债。经营性资产价值的计算公式如下
:
`9 t·
`
臼'~(I+r)′
其中:P:评
估基准日的企业经营性资产价值
;
Ft:评估基准日后第i年预期的企业自由现金流量
;
Ft:预测期末年预期的企业自由现金流量
;
r:折现率(此处为加权平均资本成本,wAcc);
n:预
测期
;
t:预测期第t年
:
其中,企业自由现金流量计算公式如下
:
一
企业自由现金流量=息前税后净利润+折
旧与摊销-资本性支出ˉ营运资金增加额
一
其中,折现率(加权平均资本成本,WACC)计算公式如下
:
·
糊ar=灯
×~生~+炀×
(I~r丿
了+夕
z于万
一
其中:△
权益资本成本
;
kd:付息债务资本成本
一 ;
E:
权益的市场价值
;
D:
付息债务的市场价值
一
;
T:
所得税率。
其中,权
益资本成本采用资本资产定价模型(CAPM)计算。计算公式如下
:
=rr+拥
奸
′×
``+‘
:q:无
其中 风险收益率
;
MRP:市
场风险溢价
;
北京中企华资产评估有限责任公司 39
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
β1:权益的系统风险系数
;
rc:企业特定风险调整系数。
(2)溢余资产价值
溢余资产是指评估基准日超过企业生产经营所需,评估基准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产。溢余资产单独分析和评估。
(3)非
经营性资产、负债价值
非经营性资产、负债是指与被评估单位生产经营无关的,评
估基准日后企业自由现金流量预测不涉及的资产与负债。非经营性资产、负债单独分析和评估。
2.付息债务价值
付息债务是指评估基准日被评估单位需要支付利息的负债。付息债务以核实后的账面值作为评估值。
(二 益期和预测期的确定
)收
1.预测期的确定
太阳能发电项目根据项目可行性研究报告预计生产周期25年,本次收益预测期至光伏组件寿命结束。
2.预测期末可回收资产价值的确定
预测期末,企业可回收的资产主要包括设备类资产、房屋建筑物、营运资金等。对于预测期末的设备类资产、房屋建筑物,按
资产的期末可变现价值确定;对于营运资金按预测期末营运资金额确定。
五、盈利预测与估值
(一 营业务收入
)主
公司建设的太阳能电站装机容量为⒛MWp,至
评估基准日已并网发电。
利用小时:被评估单位
2015年1月15日
正式上网发电,2015年的实际发电利用小时为1,063.66小
时,预测期发电利用小时根据山东省能源建筑设计院⒛13年11月
出具的,枣庄广阳太阳能发电有限公司20MW光
伏并网发电项目可行性研究报告中按倾角为3()度,斜面上
年平均有效发电日辐照量为4.24(kWh′m2.a),平均年有效发电辐照量
北京中企华资产评估有限责任公司 40
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
1130(kWh/m2.a),即发电平均利用小时为每年1130小时,并考虑衰减率后确定。
:根
电价 据山东省物价局关于运用价格政策促进可再生能源和节能环保发电项目健康发展的通知鲁价格一发〔2013〕119号第一条
,
2013ˉ2015年并网发电的光伏电站上网电价确定为每千瓦时1,2元
(含税
),高
于国家标杆电价部分由省级承担。其中标杆电价为1元,省补电价为0.2元。标杆电价分为脱硫电价0.42元
、国补电价
0.58元两部分。预测期电价根据目前水平进行预测。
站内线损率、变损率:参
照已发生实际数据及被评估单位专业人员判断,本
次预计各为1.5%和
1,5%。
衰减率:晶
体硅光伏组件在光照及常规大气环境中使用会有衰减,按
每年输出按衰减0.5%计算
未来年度发电收入按预计未来年度的光伏电站容量、平均利用小时、衰减率、站内线损率、变损率、目前执行的上网电价测算售电量和售电收入。具体预测情况详见表主营业务收入预测表
:
主营业务收入预测表
计量 火∫“洲放
项
1、
ll
单位 2016午3ˉ12月 2017饣
li
2018年 2019年 2(Ⅺ0年1ˉ2月发电收入
万元 1.89()69 2,24419 2,23296 2.221 80 10357(二
营业务成本
)主
主营业务成本包括折旧、运维费。
1.折旧费
通过与被评估单位管理层访谈,被评估单位预测期内无固定资产投资计划、更新改造计划。未来各年度的折旧费用以2016年2月 29日的固定资产规模为基础,并根据被评估单位执行的折旧年限及残值率确定。
2.运维费用
运维费用为电站每年运行与维护及生产管理费用,主要包括人工费、检修费、组建清洗费、外购动力费、设备保险费、备品备件费、日常管理费用等。根据⒛15年
12月
枣庄广阳太阳能发电有限公司(甲
IL宋中介(行资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
方)与江苏苏美达发电有限公司
(乙方):签订的光伏电站运行与维护及生产管理运维协议,甲
方将光伏电站委托乙方进行运行、维护、生产管理,承包期限为2016年1月1日至2016年12月31日,运维费用每年206万元(不含税通过与被评估单位管理层访谈,预测期运维费)。
仍维持委托经营模式,运维费保持目前合同额每年2%递增。具体预测情况详见主营业务成本预测表
主营业务成本预测表
计珏 未来预测数
项日
单亻
:∶
2016‘F3ˉ12月 2017年 2018‘F
2019tl∶ 2040亻l= 1-2
∫ l折旧 万元
72013 86416 86416 86416 o00运行维护费 万元 141 74 17959 18318 18685 4627合il
万^o
1.45829 1.04375 1.m7“ 105100 4627(三)营业税金及附加
营业税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加。
被评估单位为增值税一般纳税人,增值税应纳税额为当期销项税额抵减可以抵扣的进项税额后的余额,进
项税额包括运维费进项税(6%)和
管理费费用中各项费用可取得进项税。按照税法规规定,售电收入按17%的
税率计算销项税额。城市维护建设税:按
应交增值税的7%计缴;教育费附加;按应交流转税税额的3%计缴;地方教育费 :按应交流转税税额的2%计缴。具体预测情况详见下表
:
主营业务成本预测表
计量 未来预测数
项
|哥
单位⒛16年⒊12月 2017午 2018
‘
2019‘
2mO年2月 ii l∶ 1ˉ
城市维护建设税 万元
1549 1836 1825 1814 062教育费附加 万元
929 1095 】089 o37 "01
地方教育费附加 万元
620 734 730 726 025合il 万元
3098 3671 3650 3629 1 24(四
理费用
)管
管理费用主要包括职工薪酬、保险费、租赁费、水电费等。
职工薪酬按照职工人数及工资水平,并考虑未来用工需求及工资增长预测。
租赁费根据现有租赁合同,预测未来数据。
北京中企华资产评估有限责任公司 42
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
保险费、水电费等,通过分析历史年度发生数,并根据未来业务的增加适当增加。具体预测情况详见下表
:
管理费用预测表
计量 未来预1数
|员
项日
单位 20161●3ˉ12月 2017每: 2018亻F 2019‘
l∶
2mO“∶
1~2月职工薪酬 万元
1753 3004 3064 3125 789保险费 万兀 9(X 900
9()o 9(X)
158租赁费 万元
8182 9818 9818 9818 1636水电费 万元
1498 18(X)
18() 1800 300合计 万元
12333 15522 15582 15644 288·4一
(五 务费用
)财
对于财务费用根据企业现有债务规模,按长期贷款利率确定未来一
数据,具体预测情况详见下表
:
全额中位:万元项
H
·∷· . .
·
.
2(16年⒊12月 2017年 2018亻F 2019|l 2040。r1ˉ2丿
l利息支 53714 68600 68600 68600 o00 lll
计 53714 68600 68600 686∞ o00'、
(六 得税
一
)所
根据国税发【2009】80号,国家税务总局关于实施国家重点扶持的公共基础设施项目企业所得税优惠问题的通知第一条:对
居民企业
(简一
称企业)经有关部门批准,从
事符合《公共基础设施项目企业所得税优惠目录》(简
称《目录》)规定范围、条件和标准的公共基础设施项目的投资经营所得,自该项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年一
度起,第一年至第三年免征企业所得税,第四年至第六年减半征收企业所得税。
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司从事的光伏发电业务属于公共基础设施项目企业所得税优惠目录中序号12太阳能发电项目。故枣庄广阳一
太阳能发电有限公司2015年ˉ
2()17年所得税税率按0%,2018ˉ20⒛年所得税税率按12.5%,2021年及以后年度按所得税税率按25%测算。
所得税预测表
li量 未来预测数
项ll
单位2016年⒊12月 2017午 2(18年 2019午 ⒛40年2月1ˉ
所得税
万元 o00
o.(X
5463 5265 831
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
(七)折
旧与摊销
1.折旧
通过与被评估单位管理层访谈,被评估单位预测期内无固定资产投资计划、更新改造计划。计算折旧的固定资产以评估基准日资产规模为基数。
一
折旧年限的确定是根据被评估单位技术部分综合判断折旧年限确一· 定为18年。
·
2.摊销
一一
摊销主要包括土地租赁费的摊销。
其中摊销期限为:土地补偿金为一次性缴纳981,84万,按10年摊一
销。具体预测情况详见下表
:
折旧与摊销预测表
一
计量 未来预测数
”i日
单位 2016年⒊12`l 2017
‘
I1
2018亻
l∶
2019‘r 2040年
1ˉ2H一
折旧及摊销 万元
80195 96234 96234 96234 000
(八 本性支出
)资
一
通过与被评估单位管理层访谈,被评估单位预测期内无固定资产投资计划、更新改造计划。
(九 运资本
)营
营运资金等于现金之外的流动资产减去无息流动负债。现金之外的流动资产包括公司经营所使用或需要的应收账款、其他应收款、预付账款等。无息流动负债包括应付账款、预收账款、其他应付款、应付职工薪酬及应交税费等。
ˉ
营运资金=现金之外的流动资产无息流动负债
ˉ
营运资金追加额=当期营运资金上期营运资金
评估基准日营运资金=流动资产(不合现金及非经营性资产流动负)ˉ
债(不含有息流动负债及非经营性负债
)
未来预测数
计是
项目 2016自:
单位 2017年 ⒛18年 2019年 2(MO年2月12月 1ˉ
3ˉ
||^.| 万元 1,241891,068∞ 1,06.515 1,()6204 111.16一
背运资全增加额
万元
ˉ85164 ˉ17369 ˉ
3.16
-311
一
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
(十 现率
)折
1.无
风险报酬率Rf的确定
经查询,银
行间固定利率国债收益率为2.8502%,故无风险报酬索取
2.8502%。
2.委估公司有财务杠杆风险系数βL的确定
根据Wind资讯查询的沪深A股股票1(X)月同类可比上市公司一光伏发电类板块无财务杠杆风险系数βu为07636,采用各家可比上市公司资本结构
D`E:
一
D E
证券代码 证券简称 D`E BETA (U)
(万元
)
(万元)
o00862 sz 报星能源 708321 35 30160927 23484734 o3983一
o00875 sz 占电股份 10712305 93012295 1 5749859 05019 600578 sH 求能电力 100434996 311612745 o3223071 0768 600605 SH 能源 5897317 22808943 o25.85528 1 1801一
600674 SH "川^通投能源 504000 44324063 01463737 09696·
3·
r均仙 749.37500 1.604.63795 o4670 07636一
通过下述计算公式计算有财务杠杆风险系数β
t:
βL=βux(1+(1ˉT)xD′E)
一
式中
:
βLi有财务杠杆风险系数
;
βu:无财务杠杆风险系数,取
同类上市公司平均数
;
T:企
业所得税率2015ˉ2017年为0,0()%、⒛18ˉ2020年为12.50%、
2021ˉ预测期末为25.(X)%;
D/E:资本结构,取
同类上市公司平均数
经测算有财务杠杆风险系数为
一
2016年3ˉ12月 ⒛17年 2018饣
l∶
⒛19年 ⒛20年 ⒛21年至预测期末 1 1202 11犭)2 i O756 10756 10756
i O310一
3.市场风险溢价Rpm
一
市场风险溢价是对于一个充分风险分散的市场投资组合,投
资者所要求的高于无风险利率的回报率,由
于目前国内A股市场是一个新兴而且相对封闭的市场,一方面,历史数据较短,并且在市场建立的前几年中投机气氛较浓,投
资者结构、投资理念在不断的发生变化
一
,
一
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
市场波动幅度很大;另一方面,目前国内对资本项目下的外汇流动仍实行较严格的管制,再加上国内市场股权割裂的特有属性(存在非流通股),因
此,直接通过历史数据得出的股权风险溢价包含有较多的一
异常因素,可信度较差,国际上新兴市场的风险溢价通常采用成熟市场的风险溢价进行调整确定,因此本次评估采用公认的成熟市场(美一
国市场
风险溢价进行调整,具体计算过程如下
)的 :
市场风险溢价=成熟股票市场的基本补偿额+国家补偿额
=成
熟股票市场的基本补偿额+国家违约补偿额x(σ股票国债
)
一 根据上述测算思路和公式,计
算确定
2016年度市场风`σ险溢价为7.11%。
一
4.企业特定风险调整系数Rc
由于测算风险系数时选取的为上市公司,与同类上市公司比,该一
类资产的权益风险与上市公司相差较大。结合企业生产规模、抗风险能力等因素,本次对特定风险调整系数Rc取值为1%。
一
5.权益资本报酬率Ke
一
Ke=Rf+β
L×RPm+Rc
经测算Ke如下
:
一
2016‘F⒊12月 ⒛17年 2018年 2019年 2020‘
I∶
2021年至预测期木1181% 1181% 115()% 1150% 1150% 1118%一
6.加权平均资本成本(WACC)
WACC=KexE`(D+E)+KdxD/(D+E)x(1-T)
式中:Kd以基准日贷款利息水平为基础经确定为4.90%,则
一 WACC=Ke×E`(D+E)+KdxD`(D+E)x(1△
)
WACC如
经测算 下
:
一
2016年3ˉ12月 ⒛17年 2018年 2019年
202(l‘
I∶
2021年△预测期末961% 961%
942°冫。
942% 942% 922%一
(十一 算过程和结果
)测
光伏发电企业的主要资产光伏组件的经济寿命一般为25年,本次收益预测期至光伏组仵寿命结束。预测期末,按企业可回收资产的
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有跟公司股东全部权益价值评估说明
价值确定企业的终值。 ∶
预测期末企业可回收资产主要包括设备类资产、房屋建筑物、营运资金等。对于预测期末的设备类资产、房屋建筑物,按
资产的期末账面余额确定其价值。
预测期内企业自由现金流
全额单位;万兀日 2016年⒊12月2017年⒛18年⒛19年 ⒛40年2月f斗 1ˉ
一
氵氵” ˉ26904 32250 26889 25556 2042fl利
|
+利息支出(税后 53714 686∞
6(X)2|5 6(X)25
)
息前税后营业利润 27810
1.CK8 5(
86914 85581 2042一
+折旧及推销 80195 ∝|2m 96234 96234
ˉ
资本支出
ˉ营运资本变动 ·8516日 -17359 ˉ315 ˉ311
一
+期本周定资产可变现
88890值和明末营运资全
i争
门由fl全流l1| 1.931682.1444彳 1.83463 1.82126
gO9 31|= i 961% 961%
θ42%°
942%
922。‘折现期(年 042 133 233 333 2400 )
09625 08781 08025 07335 o1149一
自由现全流现值 1.85922 1.88303 1.47236 1.33586 iO4 46一
按上述原则,企业的终值为
151824,69万元
(十
二 经营性资产的评估
)非
1.溢余资产价值
溢余资产是指评估基准日超过企业经营所需超额现金,为基准日货币资金与日常经营所必需的现全持有量之间的差额,现
金持有量考虑各种付现因素。经计算,正常经营情况下,企业溢余资产为
59⒊50万元。
2.非经营性资产、负债价值
截至评估基准日被评估单位非经营资产为其他流动资产的进项税,非
经营负债为其他应付款中往来款。
;4;
核算科目 账面价低 评估价值
一 `亨 非经营性资产
其他应收款 60000 60000其他流动资产
1.44257 1.44257一
小 计 4257 2.042572.0·
非经营性负债
其他应付款
29486 29486一
`J` ii 29486
294.86
一
北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
一
序号 核算科目 账面价们 评估价值
一
非经营性资产-非经营性负债 1.747.71 1.747713.长
期股权投资
被评估单位无长期股权投资。
(十
三)收益法评估结果
1.企业整体价值的计算
企业整体价值=经营性资产价值+非经营性资产价值+溢余资产价值+长期股权投资
=18,16590万元
2.付息债务价值的确定
一 枣庄广阳太阳能发电有限公司的付息债务包括:长期借款、应付利息、一年内到期的非流动负债,核实后账面价值为14,17⒊64万元◇一
3.股
东全部权益价值的计算
根据以上评估工作,枣
庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权一
益价值为
:
一
股东全部权益价值=企业整体价值一付息债务价值
=3.992.26万元
一
一
一
一
一
一
一
一
一 北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
第五章 评估结论及分析
一、评估结论
北京中企华资产评估有限责任公司受江苏苏美达新能源发展有限公司的委托,根
据有关法律、法规和资产评估准则,遵循独立、客观、公正的原则,采用资产基础法和收益法两种评估方法,按
照必要一 的评估程序,对枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值在2016年2月29日
的市场价值进行了评估。根据以上评估工作,得
出如一
下评估结论
:
(一
益法评估结果
)收
枣庄广阳太阳能发电有限公司评估基准日总资产账面价值为08万
元,总负债账面价值为16540,10万
元,净资产账面价值为一 20120⒌
3,664.98万
元。
一 收益法评估后的股东全部权益价值为3,992.⒛万元,评估增值327.28万元,增值率为8.93%。
一
(二)资产基础法评估结果
枣庄广阳太阳能发电有限公司评估基准日总资产账面价值为一
20,20⒌08万元,评估价值为20,484.43万元,增值额为27⒐34万元,增值率为1,38%;
总负债账面价值为16,540.10万
元,评估价值为16,540.10万元,无一
评估增减值
;
净资产账面价值为31664.98万
元,净
资产评估价值为3.944.33万一 元,增值额27934万元,增值率为
7.62%。
资产基础法具体评估结果详见下列评估结果汇总表
:
资产基础法评估结果汇总表
评估基准日;⒛16年2月29日
全额单位:人
民币万元%张面价值 评估价值 增减也 增值准项目
A nˇ C=BˉA D=C`Ax1∞一
流动资产 4.7296·8 4.72968 o00 o00
一 北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
非流动资产 16.47540 15.754.74 27934 181:K期
其中 股权投资
投资性房地产
固定资产 14.60193 10.881 27 27934 191在建工程
一 无形资产
共中:土地使用权
一 其他非流动资产 87347 87347
资产总计 亻o 20,205.08 20,48443 27934
1.38流动负债 3.01168 3.01168
非流动负债 12 13.52842 13.52842
负债总计 13
16阝4010
16.540.10
股东个部权益 14 3.664.98 3,94.4.33 279.34 7,62一
(三)评估结论
收益法评估后的股东全部权益价值为3,992.26万
元,资产基础法一
评估后的股东全部权益价值为3,94433万元,两者相差4⒎93万元,差异率为1.20%。
资产基础法是在持续经营基础上,以
重置各项生产要素为假设前一
提,根据要素资产的具体情况采用适宜的方法分别评定估算企业备项要素资产的价值并累加求和,再扣减相关负债评估价值,得
出资产基一 础法下股东全部权益的评估价值,反映的是企业基于现有资产的重置价值。而收益法是在对企业未来收益预测的基础上计算评估价值的方一
法,不仅考虑了各分项资产是否在企业中得到合理和充分利用、组合在一起时是否发挥了其应有的贡献等因素对企业股东全部权益价值的影响,也
考虑了企业所享受的备项优惠政策、行业竞争力、公司的管理水平、人力资源、要素协同作用等资产基础法无法考虑的因素对股东全部权益价值的影响。在上网电价、运营成本已基本确定的前提下,收
益法评估价值能比较客观、全面的反映目前企业的股东全部权益价值。
根据上述分析,本
评估报告评估结论用收益法评估结果,即
:
枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值评估结果为一
一 北京中企华资产评估有限责任公司
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
3992.⒛万元。
二、控制权与流动性对评估对象价值的影响考虑
本评估报告没有考虑由于具有控制权或者缺乏控制权可能产生的溢价或者折价对评估对象价值的影响。
北京中企华资产评估有限责任公司
sˇ
枣庄广阳太阳能发电有限公司股东全部权益价值评估说明
评估说明附件
附件一、《关于进行资产评估有关事项的说明》
一
一
一
一
一
一
北京中企华资产评估有限责任公司
企业关于进行资产评估有关事项的说明
-、委托方、产权持有单位及被评估单位掇况
本次评估的委托方为:江苏苏美达新能源发展有限公司,产权持有单位:合肥枣广投资管理有限公司,被评估单位为;枣庄广阳太阳能发电有限公司,业务约定书约定的其他评估报告使用者包括行业监管部门。
(一 托方简介
)委
一
:江
企业名称 苏苏美达新能源发展有限公司
法定住所:东
台沿海湿地旅游度假经济区光伏光电产业园区
一
法定代表人:奚
佳杰
注册资本:10000万
元人民币
成立日期:2009年
7月7日
:有
公司类型 限公司
经营范围:新能源科技研发,光伏发电,光
伏电站建设、维护
,
太阳能电池板组装、销售,新能源发电项目开发、投资,新能源(光伏、风电、生物质能)系统设计、咨询、施工及集成,自营和代理各类商品和技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外),管道工程施工,机电设备安装,市政工程施工。(依
法须经批准的项目,经
相关部门批准后方可开展经营活动
)。
:合
(二)产权持有单位 肥枣广投资管理有限公司
:合
企业名称 肥枣广投资管理有限公司
法定住所:合
肥市蜀山区望江西路203号金色名郡
1号
综合楼 2130
:金
法定代表人 永传
注册资本:100万
元人民币
成立日期:2014年
10月9日
公司类型:有
限责任公司
(非
自然人投资或控股的法人独资
)
经营范围:项目投资管理,投资管理,投资管理咨询,企
业管理咨询。
:枣
(三 评估单位 庄广阳太阳能发电有限公司
)被
一
1.公
司登记注册情况
:枣
公司名称 庄广阳太阳能发电有限公司
一
类
型:有
限责任公司
住
所:枣庄市山亭区北庄镇大北庄村
法定代表人:金
永传
注册资本:叁
仟陆佰伍拾万元整
经营范围:太
阳能发电基础设施发开、建设与运营管理 农业;∶
一
开发、农作物种植等。
2,企业历史沿革
一
枣庄广阳太阳能发电有限公司(以下简称本公司 立于2013年
)成
,
为有限责任公司。于2013年11月18日取得枣庄市工商行政管理局核发的字3704()62∞003485号企业法人营业执照,注
册资本为
100万一
元,合肥枣广投资管理有限公司出资,出
资比例为
1(X)%。
2014年12月增加注册资本3)550万
元,增资后的注册资本
3,650一
万元,全部为合肥枣广投资管理有限公司出资,出
资比例为
100%。
一
3,近二年来企业的财务状况和经营业绩
公司近二年来的财务状况如下表
:
金额单位:人民币万元项目
2015年12月31日 ⒛16年2月29日
流动资产 4.38230 4.72968固定资产 14.73058 14.60193长期待摊费用 88551 87307资产总计 19,99840 20.20508流动负债 2.37133 3.01168非流动负债 14.00000 13.52842负债合计 16.37133 16.540.10一
净资产 3.62707 3.664,98一
近二年来的经营状况如下表
:
金额单位:人民币万元项日
2015年度 2015年度2月
项目
2016年度 2015年度1ˉ2月
-,营
业收入 2.114,80 36477减;营业成本
1.001,42 14817营业税全及附加
一
销售费用
管理费用 139.14 29,19一
财务费用 81967 147.62资产减值损失 725 187一
加:投资收益
二、营业利润 14733 3792一
加:营业外收入
减:营业外支出
一
三、利润总额 14733 3792:所
减 得税费用
一
四、净利润 14733 3792一
公司2015年及基准日财务报表经信永中和会计师事务所南京分所审计,并均出具标准无保留意见审计报告。
一
(四))业务约定书约定的其他评估报告使用者
本评估报告仅供委托方、被评估单位和国家法律、法规规定的一
评估报告使用者使用,不得被其他任何第三方使用或依赖。
二、关于经济行为的说明
根据中国机械工业集团有限公司的《国机集团关于同意江苏苏美达所属合肥枣广投资管理有限公司转让所持有枣庄广阳太阳能发电一 有限公司100%股权的批复》(国机资I20161130号),合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太阳能发电有限公司股权,为此需对枣庄一
广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值进行评估,为上述经济行为提供价值参考依据。
一
三、关于评估对象和评估范围的说明
(一 估对象
)评
根据本次评估目的,评估对象是枣庄广阳太阳能发电有限公司的一
一
¨
股东全部权益价值。
(二 估范围
~ )评
·
评估范围是枣庄广阳太阳能发电有限公司的股东全部权益价值。
评估基准日,评估范围内的资产包括流动资产、固定资产、长期待摊费用等,总资产账面价值为20,20⒌08万元;负债包括流动负债和非流口
动负债,总负债账面价值为16,540,10万元;股东全部权益价值账面价值为3,66498万元。
·
委托评估对象和评估范围与本次经济行为涉及的评估对象和评估范围一致,财
务报表业经信永中和会计师事务所(特殊普通合伙
)南
·
京分所审计,并
出具标准无保留意见审计报告。
· 四、关于评估基准日的说明
本项目评估基准日是2016年2月29日。
评估基准日是由委托方确定的。
五、可能形响评估工作的至大i颈
说明
无
六、资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测的说明
(一 产负债清查情况说明
)资
列入本次清查范围的资产及负债,是枣庄广阳太阳能发电有限公司截至2016年2月29日的全部资产及负债。具体如下
:
金额单位:人
民币万元
项目
流动资产 4.72968
非流动资产 15.47540其中:长期股权投资
投资性房地产
固定资产 14,60193
在建工程
无形资产
其中:土地使用权
其他非流动资产 87307资产总计 io 20.20508
流动负债 11 3.01|68
非流动负债 12 13.52842
项目 账面价值
负债总计 13 16.54010净资产 14 3.66498(二 产及负债的清查方法
)资
对非实物性资产及负债清查方法如下
:
对非实物性资产及负债的清查:对往来款项及各项负债主要从账面上进行清查核实,发现有不符的情况查清问题所在,做好记录。
(三 产及负债的清查过程
)资
枣庄广阳太阳能发电有限公司于2016年10月8日至2016年
10月10日,对各类资产、负债进行全面清查,在清查的基础上填报资产清查评估明细表。资产及负债的清查过程大体分为以下几个阶段
:
1,制
定计划:根据清查内容和要求,制定资产清查工作具体计划
,列出时间表,落
实责任人并提出验收标准。
2,单位
自查:根据本次资产清查的统一部署,成
立由财务部、生产部等部门组成的资产清查小组,分设流动资产及负债、收益法等专业组,全面实施资产清查核实工作。根据全面自查的结果填报资产评估申报表。
3,清查时间:于
2016年10月8日至2016年10月10日完成资产的清查和填表工作。
(四
来经营和收益状况预测说明
)未
本次收益法预测时主要从以下方面进行了研究:宏
观经济形势、所在行业现状及发展前景、项目可行性研究报告:内部管理制度、人力资源、管理层构成等经营管理状况:近期企业资产、负债、权益、盈利、利润分配、现金流量等资产财务状况◇
结合上述方面的研究,收益状况主要根据枣庄广阳太阳能发电有限公司生产经营计划及项目可行性研究报告进行预测。
(五 查结论
)清
经过清查核实,发现存在的问题如下
:
纳入评估范围的5项房屋建筑物,因土地使用权为租赁,均未办理《房屋所有权证》。
通过以上资产清查核实程序,除上述事项外,委估的各项资产产 “ ”
权清晰,使用和运行情况正常。申报资料
账表相符、账实相符。
资料清单
枣庄广ky·日太●~门
口
能发电有x日公司已向评估机构提供●
—
以一KI资料
〓 l
企业营业执照复印件
1、 :
评估单位资产清查评估申报明细表
2、 :
评估单位未来收益预测表
3、 ;
与本次评估有关的其他资料及专项说明。
(此
页无正文,为
合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣压广阳太
阳能发电有限公司股权项目,提
供给北京中企华资产评估有限责任
公司的
《关于进行资产评估有关事项的说明》之签字盖章页
)
委托方(盖章):江苏苏美 司
法定代表人
:
2016年
1C|
月
1()
日
(此
页无正文,为
合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳太
阳能发电有限公司股权项目,提
供给北京中企华资产评估有限责任
公司的
《关于进行资产评估有关夺项的说明》之签字盖彝页
)
被评估单位(盖章):枣庄 公司/拓泫·上 '夕'′
2016|ˉ年ˉ
1C),月
合肥枣广投资管理有限公司拟转让枣庄广阳
太阳能发电有限公司100为股权项目
评估明细表
中企华评报字E20161第1331-04号
(共一册,第一册
)
4"u●只亠
中 =曰=i
J
j
|
‘
‘
( I
‘
I
】
‘ ( : ‘
1 I :`
北京”,个华资产评估有限讶任公司
项日‘
枣庄·ˉ阳收仅转tL项日股东全部权益价值计算表
评估垂准日.2016年2月⒛口
饮评估蔡位名称‘枣庄广阳太阳能发电有限公同
单位;人民币万元科目 20“年3·12月 2017年 20IB午 2019年 2020年 2021年 2022年 2023年 2024年 2025年 2026年·2590‘ 32250 2sB a9 25556 24221 1。s14 184;5 17a12 16157 1507‘ ias|9·利0艾lu(税后
53714 ‘06,00 sO0 25 sO0 2s ‘0025 51450 51450 5145⒑ 51450 51450 51450 )
以前税后背业利润 27810 1.008,50 as9 14 855B1 9424‘ 冫10,64 699,15 sB7 62 67s O7 66520 653.69·1)r10及肺m1 801 96 96234 9620‘ 96204 96234 96234 96234 96234 96234 870m 8641s喷本支
~T△~T~可 ~F~T~I^口
"’ ˉ85164 ~17a s9 .a15 a11 ·s
Os
·302 -297 -294 ·288 ˉ302 ˉ加 1·明末闷定资产9父值
———————J|
「
自由现全流I
1.93168 2.14.4.44 1.834,63 1.82(25 1,80786 亻.6760o 1.06·44‘ 1.65290 1.641,00 1.538,s1 1.520,06J斤现.“ 961% 961% 942% 942% g(2% 922% 922%
922。o
922% 922% 922%忻观网(年 o42
l‘0
233
a aa
433
s O3 633 733 833 93a iO 33 )
!于观系效 0962$ o8781 08025 o73a‘ o6704 o siae o$620 05145 o4711 o4313 03949白由现全流现值 1.B59,22L__i.8_83.⊥Oa~L1.~47236 1.33506 1.21192 1.02B68 9as 36 850,45 ^77习3.19 ‘仓‘.62 600,si宵业价值 15.B2469 匚
=工=彐
m.泓
余啖产 s9350 「
~~T~~△··
|r`^许什咖 i.74771
木合并了公刊投咬
匚二二匚二二
—————————— ———— ——— ————
F— F— T—
汪企业,有价值
0负债
m
·
..·16 75 a:9‘Q o.-噤“△臼
产、rⅡ
氵~
|
————————⊥「
————————L———————」
——————————⊥—————————
(t`
汲本全都杈做尬值 a::∶2∶
、'~·'/历` 「
技由中位Jn农人.饧晓万
JA人"“ll明:`O16年9月26日 l|6 计佰人,‘t你出柚
l
‘ J
( ( ‘ 】 t
(
I
(
i
】 J I l I 1`
北W中个华咬产估有改责任公制 项R;呤庄广幅股权转让项日|1′
股东全部权益价值计算表
评估基准I,;2016年2月29口
按评估4位名称‘枣庄广阳太网能发电有限公司 单位,人民币万元2027年 202B年 2029午 2030‘
|∶
20a1年 2032午 2033午 20‘4年 2036·
=
2036年 2037‘
+∶
20aB午 ⒛39年 2040年1·2月 92755 |1587 iO4 15 348 sa 33a Oa 32747 92351 95433 15359 14677 ia9 87 13290 125,B4 2042 51450 51450 51450
64205 6aO,37 61865 34853 3an Oa 32747 02351 954 aa
(5359
146,77 ia9 87 13290 125.34 2042 860 16
8⒗
86416 86416 854
·
o B6( is 5530
^16
276 ·271 ˉ260 ·OsO
30 169 905 ·161 】 56 54036 122 124 9 2B 131
| 888 so 1.508,97 1.49720 1.4B6,47 1.56303 1.20388 1.19028 98o42 955 Bs s93,94 14555 10息‘0 101 62 124,60 oc9,a,922°。
922% 922% 922% 922%
922。l●
922% 922%
922°
922k’% 922%
922。‰ 922% 922% 1133 1233 彳333 1433 1503 1633 1733 1B3a 9933`。 2o a3 2133 2233 2333 2400 03616 03310 0300↑ 02776 o2541 o2026 o2130 0 1950 0 97ss o1035 01497 o la7o o1255 o1“95‘s09 49565 45024 43375 ‘0s88 27759 2oa a2 ias o1 12390 2379——20—氵0T——1—804T——15—,63T———104—46「 冂——— —————
T—
「rTL二 ·^刁
二匚 ~^~T~^ˉ ~~l广~~~~^~—冖—
ˉ
T^ˉ^ˉ^ˉl~可
~~△ | I~|
「 ·
L__J
「 △二彐二二二 — —| | | | 1匚 二
==匚==匚 =匚=彐
被许“I”位J“农人.场呢尔
J“衣日明.2016年9月26日
f !
( 】 (
‘
I t I
‘ I 1
J 】`
lt以‘”个华资产”|'估有限费(1公司 项日;枣庄广阳股权转1L项目主营业务收入预测表
||估荃亻llJ.2016年2 Fi29|1
波
位中位名体:咚庄广网太网能发电有限公司 单位.人民币万`1"· 历史故搦 未来预甜敬
序号 产品名称 位
"I数
20151· 2016午1·2月 2016年3ˉ12” 2017年 2018午 2099年 2020年 2021午 2022ff 2023(r 2024‘,∶202s年钧曾收人合
||
2.11480 36477 1.89069 2.244 19 223296 2 221 go 2.21069 2 19964 2,9⒔B64 2.17770 2.10681 2.16597比伏发电收人 2.ii4 80 36477 2.244 19 2.23296 2.221 80 2.21069 2.19950 2 18B64 2,97770 2.16681 2,155971ˉ1
效机容旦 万千f△
200 200 20o 200
2 Ci0
200 200 200 200 200 200 2009·2
ns
块
78.67200 7B.67000 78.6700078.675∞ 7B.67600 78,67700 78,67800 78.67900 冫8.6800078.681α 78.68200 78 6Ba o.o1·3
·r均′R件容:
干瓦 o254 0254 o254 0250 o2$‘ C25| 0254 o254 0254 0254
o26‘ 0254狡减Ⅱ“
%`狄
050% osO%
050% 050% 050% 0‘0%
osO% o‘0% osO%0`ill
1.06366 18328 1.12762 1,1219B i`1637 1,1|079 1.10523 1.0∞ 71 1.0吵 21 1.0887( 1 083299西内侧咱且
(可利)li小时·
装机容且
)
万千瓦91 2.12732 36656 1.90000 2.2ss 23 2.24095 223270 2,22157 2.21046 2.19041 2.1Ba 41 2.17747 2,16658万千瓦11 a1oi s so 28sˇ 3383 33o5 ♂349 3332 3316 3299 32B3 3266 a25o5ˉ1
站内线损竹‘ % 150% 150% isO% 160% 950% 150% 150% 150% 150% 950% 150% is0‘’0网 县
(9‘内们电且ˉ9‘内91损
)
万千瓦σ
J
2.09541 361 00 1.871 50 2.22140 2.2iO 29 2.19924 2.1“‘ 2.17731 2.16642 2.15559 2.14481 213409`。
变损"电(汇典站变压al拟|c)
万干瓦
n·l
a1oa s42 2807 3302 各315 3299 32a2 3266 3250 32 ae 3217 32017·1
‘t损小 %
16% 95% 15% is% 】5% is% 15% 95% 15% 15% 15% 9s%曰电:(|ˉ
4们电△·变损电E)
2.0639B 35560 1B4043 2,1880a 211714 210625 215542 2.14465 2.13392 2.1202‘ 2.112“ 2.1020氵l‘
凤终可自电R
万千瓦叫
200398 35565 1,84343 21m O8 2.17794 216625 2,15542 2,1406$ 2,iO3 92 2,12325 2.11264 2.10207 10 ll`4中价
儿′嗖`年
i O3 i Oa i0a 103 103 103 103 103 i O3 10a 1C3 i Oa10··
i|JI|l乜{介 儿′反 o36 o32 032 002 o32 o a2 o a2 o32 002 032 o a2 03210ˉˉ
2
儿′唳 050 0.自 05‘ o54 054 os‘ o50 o04 o s4 0“ o54 0‘4|1
0ˉ|ˉ
3省补电价 儿′废 o17 o17 oi冫 o17 017 o17 o17 o17 017 017 o17 Q17匚二Ⅱ二工工工工工工彐
|I|计估中位坡大人.畅毗尔
小农|l)”;2016年9`126|;|
 ( J
I 1
( ( ‘
‘ ( (
I
】 ‘ I l l`
`
北京‘Ⅱ个华喷产,l估有限责任公司 灭日:枣庄广阳Ⅱ义仅转让项日主营业务收入预测表
rll
ili准征|1.201的·
2∫J29凵
∶
中位.人民币万儿未来预测致
2025年 2027午 2028饣 20⒛年 ⒛0o年 20s1午 20020 2oao‘f 20|4年 2035‘9∶ 20a6年 ⒛07年 ⒛“年 2039年 20‘0‘F1·2月 2.14019 2.ia4 47 2.123 Bo 2,ii3 18 9,752 98 1.74341 1.73470 1.72602 1.71739 63721 ;340a 63086 62770 62457 9035729‘519 2,iao 47 2 120 Bo 2.11318 1.7521B 1 74341 1.73470 1.72602 1,71709 63721 63400 00086 62770 62457 103$7 200 200 200 20o 200 200 200 2C.0 200 20C 20C
2 ClC
200 200 7B08400 786B500 78.6860o 78,6B70078,688⒑0 78.68900 78.69000 78.691 00 78.69200 78.69300 78.694 oo 7B.69500 78.69600 78.69700 78,09B Oo 0254 o254 o2‘4 o254 o254 025‘ :2s‘ 0254 o254 0254 o25‘ . .s; o254o50% 050% o50%
060。}.,
050% 050°%
050°
050%
050%。
o50%
o‘0◇ osO。 0sO。。 o50% o50%1.0776⒙ 1.07249 1,067 12 1∞179 1.05608 i O51 20
104594`o
iO00冫l i O05 51 1.03033
1025|B`。
102005`。 {01495 1.00988 16747 2.15576 2.14497 2.ia4 2s 2.1235B 2.11296 2.10239 2.091 8B 2.08142 2.07102 2,06000 20‘00‘ 2.040 io 2.02990 2,01975 33494a23‘ a217 3201 31$5 3169 01 64 31 38 31 22 3107 aO 9i 3076 3060 304s 3000 s O2150%
150%。
150% 150% 160°% 950%
150。%。 lsO% 1‘0% 150% 150% isO% 150%
i00”· 212341 211280 2.10223 2.09172 2.081 26 2.0708仓
206050 205020 2.03995 2,02975 20190o 200950 199946 1.98946 32992 a185 3169 al ss a138 3122 si Os 3091 30 is 3060
ac.‘s
3029 aO 1o 2999 2984 49515% 15% 15% 15% 16% 15% 15% 15% 15% 15% 15% 15% 15% 95% 15% 2091 56 2,081 il 2.07070 2o6o a5 20500s 203970 2,02960 20194$ 2(w)935 1.99930 198931 197936 196946 1.95962 32497 2.091 56 2.0B1 11 2.07070 2.060 ss 2.OsO 05 203979 2.02960 2.01945 2.00935 1.99930 1.98931 9 97936 1.96946 1.95962 32497 10a 103 103 i Oa 085 085 o85 Q B5 085 032 o32 o32 032 032
o a2 o32 o a2 032 002 o32 o a2 o32 o32 :32 o a2 032 o32 o32 o32
o a2 054 054 054 054 054 064 054 o54 054
二二Ⅱ二二工工工工工工工工二
017 o17 o17 017
设计仙”“”n农人:炀晓4
JA人I|,0120〗6午9冂26
rl
 1 1 I ( ( J ( I f C 1 1 ( 】
I ( I I I I 】北拭屮个华唳产评估有限责任公 项日:枣庄广阳股权转让项日 "! 主营业务成本预测表
.1·陆基it日.20|6年2`J29凵
被I1位中位亿你;枣庄广阳太阳能发电有限公司 申位:人民币刀儿计I
历史效碣 未×颀网效
序号市场及产品分类
燕位
2015午 2016年1·2月20is午a·12n20|7年 2018“ 2019●
f∶
2020年 2021年 2022年 20230· 2024午 2025|I成本合计 9,00942 14017 1 45829 9 04375 1 04734 1 0si O( 1.Os4 74 1.0s865 1.06240 彳00640 1.0冫0051.0745氵1··
1J`il口
82423 1286s 720 13 800 16 8$015
80日 16 864.s θ⒖‘】6 B6416 86416 864 16
8M161·ˉˉ
2汇块站运付绁护费 -「——17—719T——3—433 141 74 17959 ia3 18 18685 19058__19 L40_9上i9828_2上0225_2⊥0629_J2iO 42「
「
综合中位成本 文 049 o42 149 o48 048 049 049 049 o so
050 061 0s1`△
`丿
匚工工工二匚二工
”k本田川艹
4735%|
4062% 7713% 45si% 4690% 47ao% ‘779%
==481工
2%
=48=54匚
%
=4母彐
97%o==49工
40%
=49彐84%~~T~T~Tr△
工
「
二E=二=△工
I1△=二匚匚二=工
二
=彐
J彼
A人r1.I lll
l
明l”位 .2) 061人6年人 9;f场126‘毗{“
510 ‘(也人)1(悔炒油
`′
 t l ( t ( 】 ‘
【 【
( t
(
I
( ( 【
‘
`
北拭1.个华啖产●r估有限员(工公司 项日:枣庄广旧股权转LL项日主营业务成本预测表
‘‘△基趾l1.2096年2川2911
议评估△位亿你I咚庄广阳太阳能发电有限公司 `“ 中位.人民币万儿未来预硐‘故
202s纤 2027钅
I∶
2028午 2029年 20sO年 2031年 2002‘
l·
20aa年 2034(l∶ 20;5年 2036年 2037年 20aB年 2039午20奶年1ˉ2月 1.07878 1.0BO 08 i.0B745 1,091 92 1.09647 1.101|2 1.10,e0 30184 25147 25650 26163 26686 27220 27764 4627 86016 B6416 B641⒗ 864 90 B6410 86416 864 16 5630
21063 21892 22000 22776 23232 23696 24170 24s s4 26147 25650 25163 266B6 27220 27764 4627△二Ⅱ二二工二二工二彐
062 052 053 053
0 so o s4 o s4
016
o la 013 o1a o93 o14 o14 o14| |
==工==匚=工==
l
5029% 5074。垢s120% 5167% 6258% oa16% 6375% 1749% 1464% |025% 4126% 4230% 4336% 4445% 446a%E二 | | |
工工工工工彐二二工工工 彐
=二
———i———r__i———
一■■■■■■
———ˉ-·——ˉ——
L——ˉ—
—·————一■■■
油”“宀”位炊人人,杨晓“
J`1人
||”j.201sn;9”
261-l ^|6
∶ˉ
.·
′ t ( l ( ( ( (
【 I ( t I ( J I ( ( f f l
北方(中个华咬产“估有跟责任公司 项目:枣庄广阳股权转吐项日营业税金及附加预测表
△准H.20)6年2月29日
俄评估中位名称,枣庄广旧太旧能发电有限公ij
"基
中位:人民币万元历史效璐 未来预洳数
序吁 税种 计税錾效税率(税额
) 20Is午 :们‘年1~2月—2—0|—‘—午——3ˉ—1—2—月—T—2△——1·—午
——
—2(—)‘—8—自—|∶—
2()191·2020年2田!午2022年 202Jq;lO24●「∶2o25年「
二Ⅱ二二二二二 | |
城避税 咱值税 $00% 1549 1836 1825 1B 14 1804 1793 1783 1772 1762 1701a∞% 929 1101 1095 10B2 1076 10冫0 lO sa lO 57 1021J也方放日匆M|”n 增值税 2009o 520 734
7 so
726 722 717
|
71|3 |70 9
|
70 5| 680二工工工二二
匚二工工工工二 二彐「刁T~~△△FTT了
可二—二—彐
—— ——
L__—_—_—上__上__
=彐T— F— T—
F一 | |
匚Ⅱ 「 冂
I |
=二==Ⅱ===
——ˉ·——i———
—————
———— 十
Γη 匚二二
————·————L———
匚工二
===
合i+ aO 98 3671 a65o ;;2g a6o8 3687 3566 3545 3s24 3402
改
“lim位Jn人人‘炀吨”
)Ai&1·
|l明.2016t9月
26凵
●|^ ,`估人“.|“恩
"”
(
I
( ( (
I I
】 (
l i
( ‘ t ( 1 i (北京‘”个华喷产计估有限负任公司 ∷●~~- ..:|.ˉ -营业税金及附加预测表
“·
(Ji基 tt11.20|6年2JI29㈠
狄以估中位名称:咚庄广阳人网能发电有限公司 中位:人民币万元
木冰倾柳J数
:(12‘年2027年|2Φ8午
|
2 02|9年 2|030年 l2 0j1年
|
2 03|1年 2|03J年|2(IJ(午
2‖js年
2(lj6●
1-
203△午1(l,召fI∶
2ω9年2040年1ˉ2月
|
16B7 1677 1666 i“0 1340 ia a9 ia 3o ia 21
1312 393 0⒔B 384
3 Bo 370 002
1012 iO 00 10∞ g g4 a Og 80a ’98 793 787 236 233 231 228 225 037
676 671 666 662 539 536 ‘a2 52B 525 157 155 154 l s2 150 025
| | | | | |
■■■■■
|■
| |
~~~r~~中~~~~
匚二匚二
_△~~T~~T~~
——+————
————
「 L—
——— —·————
二彐二彐
— ——
+△
匚工工工Ⅱ工 二Ⅱ
=匚=工 =彐
307‘ 3353 3332 3312 2695 2:78 2663 [o42 2625 785 777 768 75` 124
议
宀巾位娴&人.畅吨为
岣"农”li’0;201s年9冂26日
3|0 ·ˉ
∷|】
( (
( ( ( 【 (
( f i ( ( ‘
比拭9Ⅱ个侈咬产讠“占有限资(I公司 双目;枣庄广阳股仅’t11双目管理费用分析及预测表
,1仿推证日.2016午2月29日
破计他中位亿称:枣庄广阳人阳能发电有限公司 单位.人民币刀儿历史数据 未来预抑9数
项目
20is年 2016年1·2月 2016年3·12月 2017年 ⒛姆年 2019‘r 2020帘 2021年 2022午 2023午 2024年 2025年 2400 li 92 1753 3064 a1 25 01 8B a251 3316 33“ 0519|^陶费 B56 900
9 Cio
900 900 900 900 o00 900 900 900匚二二匚二二
斫l口赞
|
业务fl啶 C.04
9“
o05
办公叨 20母
fq货贺 9633 1204 Bi 82 9818 9818 981ε 9818 9818 9818 9818 9818 9818溶岣研 042 匚二二Ⅱ二二二工二二二
水吧诱 504 00C 1490 1g Oo
·g|o
1800 ~~180( ln Oo 1母 00
.80C 18∞电话田 014
|「
J1亻山 242 223
| |
匚 工
=二
===E===匚 ==
合il 13914 2919 12a aa 15522 15582 15644 15706 15770 15835 lss Ol 15969 lO0 37
‘.l'仙Ⅱ位项农人II吻晓尔
JW‘
^人||明.20“、午9∫Vb凵 ˇ
|`.
↓·
r估人贝.,务出袖
l l (
I I
l
(
l
( 】
I
( 1
( (
i·|匕)`中个华资产,`估有限员任公司 ∶~.t· ·管理费用分析及预测表
,`估圣征L1.⒛16年2月29日
被位中位名称.枣庄广旧太阳能发电有限公刊 哈位;人民币刀儿;`″
未来预设1效
2026‘F 2027年 2028·l 2029年 2030午 2001‘F 2oa2‘F: 20;3午 2034午 2oas|r 20a6年 2037午 2038午 203sil: 20奶年1·2月~~3590 3662 3735 3810 ~~38B6 396‘ ‘0‘3 4124 420o 42 qo 4376 446日 4$so 4644 789 000
~~~~~~—~9σ—o
—
900l~「900 900 90∶ 90C s C0 900 90o θ00 900 900
|
90|0
| 16⒔「 广 匚二二 二二工二二
L__
匚二二「 ˉ
T~~△匚
「
匚|
二二
=二
二二工二二| | 匚二二= 9o ie 9818 98 18 9818 981B——981—8 —9818 —90—10 9818 981ε 9818 9B18 901θ 9B 18
——1—63‘T—T—
匚二彐 匚二彐
「
|~~
匚二1二B O(匚二1二B Oo
「
1800 1800 1800匚工1彐800 1800 ia Oor——ˉ¨ˉ1~8—00
—
「ˉ T18△00二二1二800 1800 180o 1800
|
|300匚二二
匚二二 匚
=工=二
1610B 161 80 10253 96328 1640‘ i6481 i0s sl 16724 1680θ 16894 i0982 17071 17162 2884
仪评仙”{0Jn人人,吻晓东
J^人|l哂;⒓n1609`126H |′)|‘
∷
·
.!h|i
I I ( l l ( I 1 I I I I I I ( I ( ( t I (
··
lt冰中个华咬计他有眼ii亻工公司
财务费用分析及预测表
矿1.仿莶dl|1·2016年2冂29日
被)1位申位名称;枣庄广阳人阿能发电有限公闸 单位;人民币万元历史效据 未来预测效
项 目
20i‘年 2016年1ˉ2月201仓“0·12月 2017年 2018‘
f∶
2019(l 2020午 2021年 2022年 2023年 2024午 2025午 2026年I二
利总收人 二二二工二二 二彐
利息收人 1598 133
l
==Ⅱ==彐
l
二二工二二
收人小计 159B 133 ——— — —
T—T—
二二二二工二二彐二二二工二二二彐二二二 冂
]
利息文|" 83560 14886 53714 sBe Oo 68600 60600
686 CiC 68600 $B600 仓8600 $8600 s8600 66600I二
汇手+k他纹兑损贫夷
馓"
———o04T——0·09
————
匚|二二E二
二工二二二二二△匚二二1二IT工
I—
—
T—二
—
T—ˉ-二
T—
—
「—
JT—ˉ-ˉ
—
T^ˉ^ˉ
—
了二
^—
—Ⅱ
—
」
TTˉ
—二
~-ˉ-—ˉ
~-二
ˉ—-ˉ
T—
—口
~J—
l
~刁
~~~·
———文山小计 Ba5 64 14895 5‘714 60600 6⒔000 60600 68⒗00 $B600
|
6 86|00 |686σo 68600 08600 68000 i -__J 匚二二匚二二合
l十
B1967 14762 sa7 14 0θ600 ;B600 68600 6860o 68600 68600 68600 68600 68600 68000
lt
il巾i唯liJA议人;吻呢尔
J“
人t101.2016年9月26|l II I6
I I I I
)】 l I
I I l l
|1术中个抬资产位有限is任公.1 项日:枣庄广阳附权转让项日财务费用分析及预测表
"·
““9丞准tJ.2016年2月29
LI
攸‘1'恼中位名称l枣庄广阳人阳能发电有限公司 单位:人民币刀`△未来预测故
2027午 2028午 20⒛午 ⒛∞午 2031午 2oa2“ 20;3年 2034年 20as午 2ooe‘1· 2037午 2038年 2039年 20‘0午1ˉ2月匚二工二二 匚二工二二彐| | l
l
| l| 广~~~~~——
~~·————————ˉ r|—————|——
·
rr^ -i△~~—卞
—T——
~~△「
600 68600 68600匚二Ⅱ二二工工工工工工 匚
~~~~~0—θ
—
~~T~~
~~T~~Π~~△ ===广 η
匚
l
「
r———————
η
——— — ——
=彐 r——————ˉη r1———————
.·
T—T—
68600 6860o 68600
冖I
———ˉ
=——
—|-—·
二二二匚二工
r———————
△ |r—————
匚二工
=彐
l |
68000 68600 08600 o00 000 o00 o00 000 o00 o00 000 000 o00 o0o
俄;`ifi巾位填&人;|`’晓东
珀人日明;2016年9冂26日
I216
)1位人91.9‘u轴
匪 霹喙 功△ 艹一 8
癸 〓霆
:<彐零
L
u
知
△
RE凹 诗
一
~
0
~
~
∽
0
0
_.
〓
∽
∞
.
~
0
∞
L△
—
△
IIIIII1
·ˉ
ˉ
—
~
〓
.
0
0
~
一0
一
.
一
—
—
L「△
I
I
l一一「
㈠
凵
←0
ˇ
_〓
一△
IIIIIIJ
·
—
ˉ
ˉ—●
`8一
∞
∞
.
~
·
〓匪〓
<
〓
☆
∞卜
L
0 ∞
l一一
罔
一
L
∞一
督 汩
世
驷吐
㈧
0.∞
一
~00_
∞
—.
0
0
∞
〓∽
0
〓
一
〓
一
l
l
△
〓
一00∽σ
〓
.
~ 凵 ●
延
∽
〓一一
一
Φ
.卜 〓
一
一
8.∞ ∞0
〓
一0
〓
~
~
∞
.
~
g
~
`0.〓 一∞一H
H
~〓 一 ←
0
_∽ˉ〓
「
世
〓
~
0
~
0
〓
.
0
~
0—卜
←
←∞0.∽
~0~.0∞ 一0
∞
.
Φ
∞
∞
一0
一
∽0
Φ
0
0
_
兮
△
.
〓一
〓0~0~
一
Φ
.
0
`〓
—
L「
一
一
∞o
〓ˉ
~∞
∽
△
一
一0
ω
.
一
仁
〓0
⑩
g
△
0
.
廿
Φ
0
〓
`
0一
.
一—「
“
￠~c“
~`
Φ
0
∽
9∽
一
ˉ
∽
〓
〓
←
叮〓
~吕
一— L
一
卜
獬
E0~医
〓
ω
〓0吐
0
一0~.~〓—
—
L0
∞
~
∞.
〓
〓o
一
.0〓
9一
∞
`
〓
~
一
〓
←
∽
〓
0
一
∞
一
△
一 一
邱
~
督
~
路 Φ
∞
~
∽
一
〓
〓
0
Φ
0
0
∞
串
娟
●
8~〓 ˇ
0〓
〓
一
~o.一.
一
∞.
c
∞
~〓
冖
〓· 0 ∞
∞
0
△
p
一
￡△一 巛
〓
~ 一忘 Φ ∞ 一 0 0 0一
则
鞭
坤
〓
志
一
一
~
一
Φ
`~.一.
一
Φ
∞.
0
☆
o
一o.一 ∞一ˉ 0一 一一∞
~
·
∽
∞c
△
.
ˉo
一一
Φ
一0
~
一∞
000.~ 一〓
一∞0
←
.一
一
一
←
一
∞
.
0
〓
一
一〓
`
〓
g
一
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
〓一~
∞
0
°
.
~
—
00.000 0
∽
.
0刁
—
「
ll
一∞
一
一
∞
∝
一
0
T
《
L
0
∞
—
0
.
~
〓
鲁
忙
宫
婴
加
囗
脑~
÷
〓
一
~
.
0.
~
∞
一∞0
一
.
一.∽
一●
一
一
∞
.
0
0
∞
〓0o.o∞ ∽
一
Φ
Φ
∞△
.
~
一
一o
一
0
.
~
0
0
0
00.0ω
∞
0
~.
一
〓
屮
〓0
〓
〓 0
唾 8
~
<
回
一
L
u 噎
兹
官
羞 一一
巛
匪 福 唁 搓 g
妇
凵
一
心
思
忙
薷
艹〓
w
●
痦
一
k
烬
s
唁
0馏
“
督
0岗
￥
窖
音
汩
一
一
礻
△
丶
0碧
“
〓
漆
崇
〓
●
0誉
〓〓 〓
※0
掌
烬
N
怒
《奎嗲卫c~r一妇 e
△
耳t
怒
蓉△砂
一△
N
△
0
△
一
△
∽
△
∞
△
~
.
~
∞
.
〓
一
.
N
~∽ω
.
~
〓<≈ g●廿 G一c~.窗
‘ 备
÷ 〓二
以 〓氵
△ 冬兽
一
垂一 .ii△
〓∷
田
~
∞
∞
〓一.∞
∽R
△
一
00~ω
一
∞
一
卜
〓
一
.
~
￠
一
一
一
一
审尽<〓∷
赌● 扫 .
0 △·
R一
·
~^t崆
妓
8
0
一0
←
~
∽
∽
0~∽
一
一
一
00一
一
〓
〓
一
〓
.
〓
·一一~0〓一
o
一
~
<
一
烁.
羽
证
"
∞
o
p丶
△
一
泻
.
仑
一一
Φ
一
o
0ˉ一
尺
〓
一
F
〓
∞
”~
一M
㈩
图
一
0
~
一
“证
~o0~
一~
〓
.
0
∽一
一
∞
.
~
∽
一一
o0~.∞
一
〓
冖
~
·
一
8`← 〓
一
∞
〓
←
&
←
一 一一一 一
〓吐
0
Φ
〓
0
p
一
∞
.
~
∽
~~.~0 ∞
∞
.
~
←
∞
∞
`
一 〓
一o~.〓一~
〓.
~°
冂 一
$
∽
一∞
o
一
∞0r∞
H
0Φ
∞
.
Φ
〓
一
〓
一
∞
●
♀
〓
00〓
8一
凵
一
~
〓〓冖
一
〓
∞
∽
〓0.∞
△0
∞
0
∽
一~~.0∞ 疋
△
∞
∞r
一
⑩
~
0`
∞
f￠
°
㈧
獬
彐
Φ
谲
一衰
w
n
R
P
i
r
∞
∞
一
0
∞
∞
一~.~∞
⑩
r
p
∞
0
卜
~
∞
T←∞
一
邱
~
田
宜一
陉
碉
°
δ~
时
<兴
〓〓〓
只
j
P 〓
∞~
∞
—「
~~_一 ~一∽
Φ
—「
←∞
.
〓
∞
一·
粼
~.I妇 ~o0~ ∽
—
一
—
o
卜 ~
一
N
枷
坤
专
〓
△
吕
`∞
一0
一
~
∞
0
0
0
—
—
￠
一~0一
Hc一—
—
0
cc
一
∞
一
一∞
∞
一一0
〓
R L L
“阽
000~
r●
一
一
∞
∞
0
∞
∞
〓
一.
C
一
∞
’
〓
Φ
~._∞
∞
∞
∞.
~
∞
一
08甲
∞ ∞ ~ 一 吾 一Φ
甘
因
ˇ⑩
ˇ
0
〓o~∞ ~∞⑩
.
一
一
〓
△
一
~.oo0.一∞
N
.
0
一
~
T
《
←〓 一Φ 0
一
∞
●
c
●
∞
∞
尺
一
腔溜
~
~贴
∞
~
°
一
o.〓.
∞
`.
o
∞
△
0
~
9 9 00△.
∽
o
.
萎
F
《
理
κ里
g
〓吐
~~0~
一
0.一0.~∽
0
∞
.
0
0
~■
■
■■
■
■
∽
←
一0
~ˉ
口~
●
IIII
一~,∞ Φ
∞∞
00一
Φ
卜
~
.
一
L 〓〓
日 u
妒心
舀
妇
卷兹
〓
~灬吐
0~°
°
0.一~.o一
`一
∞
一
￠
■
■
■■
■
■
~~0.0ω 一
~
〓
丐
〓
|
|
8
△
8.一
一∞
.o.
《爸嗲●°~叮忙
烬
‘〓
孪
※
●
世
坦
〓
~一吱
o~°
°
一
0
0
_.Φ
`Φo
∞
.
∞■
■
■■
■
■
~~.00~ 0
一
6
一
〓0
一
.
∽
-△
|
|
|
|
一∽
〓
8.一
g
∞
雪●亡<≈〓世一0:~.日
〓
拿
■■ 〓〓
;s一
|
云≈
乏普
■
一
一
匪 衤肾 申△ 扣一&
毕 .:<妇整
一
里
L 〓迦
口
一 ·
旺
肾
一
一
■■■
■■■
一
■■■
■■■
■■■
■■■
一
■■■
■■■
■■■
■■■
一
■■■
■■■
一
群
思
吞
口
团
叮
~
刂
^
收
∞
o00∞
㈣
~
~o
一
Φ
∽0
∽
.
〓
9
忙
民 ˇ
‘噔 一一
舡〓创
ˇ一 I
莹
巛
婶
粗芒
■■■
〓
一 ■■■
■■■
■口■
■田■
一 ■日口
阀目闱
目目图
日回囤
一 ■■
△
口■
〓
■■
■■
一
一
T
一 《
U
心
(蜜
含彐ˇ
忙 雩0~ro廿坦
〓
辶
″<兴￡姿
普
0I
t:一c~〓一
‘ 扌葚
÷ 〓〓
△ △ “
灬
一.
芒一￠
ˇ
·
一
I I I f l I 1 l I
( f i
I
`
贮i”|个(抬咬产●r他有限责任公司 项日;冬庄广阳股权转让项目非经营性资产及负债
效;"古中位名称.枣庄广阳太阳能发电有限公司 唯位:人民币万儿
序号 核夕科同 收款单位名称(给夕对象 业务内容 账面价值 评估价值 备注
■ )
匚二二二二
■
非经营性资产
■
·
'
.●●Fi~· . ∞0∞ 60000
■
■
头他流动嗦产 ||祗|口的,”值俄 1.44257 1.44257
■
'l`
汁 2.04257 2.04267
非经营性负(il
共他应小|从 阳光电源股份有限公司 代ilt地彳R佥 294⒔6 29406
■
—匚_——_—_——_—_——J—ˉ·
■
■
■
'J`
汗 29486 29486
i|纟0背 产·io`'营杜负债
1.74771 1 74771
==彐
"唆
被仙中位JA太人.l勿晓尔
|1′
爪农||刚.2016年9冂261i |⒍16 .i仙人)(I修刂柚
I I I I I I I I I I 1 i l ( I I I
I I
中企华资产评估有限公司 项目;枣庄广阳股权转让项目资产评估结果汇总表
评估基准L|:2016年02月29日
表1被评估单位;枣庄广阳太阳能发电
限公司
%账面价值 评估价值 增减值 增值率项 目
~△ 0
c
C=BˉA D=C`Axi00流动资产 4.72968 4|729.68 000
0.00非流动资产 15.475.40 15.75474 27934 181其中:长
期股权投资 a
0
投资性房地产
固定资产 14.601,93 14.881 27 27934
1,91在建工程
无形资产
其中:△地使用权
其他非流动资产 0ˇ 873.47 87347
资产总计 00 20,205,08 20,484,43 279.34 1.38流动负债 11 3.011.68 3.011.68
1|i流动负债 12 13.52842 13.528,42
负债总计 13 16.540,10 16.540,10
Ⅱ●0””s~
产评召条
净资产 14 31664.98 3,944,33 赞狃
)、 7,62 .t
*
△ 彡淤 tr-
「卜J``
炀
I
】 ‘
I l I I I中企华资产评估有限公司 项目;枣庄广阳股权转让项目资产评估结果分类汇总表
.平估基准|1.2016年02月
29 Fl
表2破评估单位;枣庄广阳太阳能发电有限公司
全额单位÷人民币兀%岸号 和|目名称 账面价值 评估价值 增诚值 增值率-、流动资产合计 47.296.843,78 47.296.843,78
货币资全 8.69929608 θ699,29608
交易性全融资产
应收票据
应收账揪合计 18,242.20474 18.150.99372 ˉ91.21102 ˉ060减;J小帐准备 9⒈21102 ·91.21102 10000 1816099372 18.150,99372
预付款项 1444768 1444768
应收利总
亻0
应|攵丹
k礻|J
6.000.43800 6006.43800
i亻
12 I ·.—△
13 6,006.40θ 00 6,000.43e Oo
14 存货合li
15
减;存货队价准备
16 存货}9额
17 一年内到期的非流动资产
18 其他流动资产 14.42506830 14.425.66830
19
二.非流动资产合计 154.754044 10 167.547.456.60 2.793,41247 181 20 可供出售全融啖产
21 持有至到期投啖合il
22 . I~ ∷~ , ~I·
23 持有至到期投诱净额
24 长期应收揪
25 长期股权投资合计
26
磁,长期股权投资减值准备
27
28 投谈性厉地产合计
29
减;投0|′||`i地产减伍趾r<
北京中企华资产评估有限责任公司
t I I ( t t l I 1 ( ( I
●
中企华资产评估有限公司 项目:枣庄广阳股权转让项目资产评估结果分类汇总表
仙垂油日:2016乍02f12911
l1·
表2被评估单位;枣庄广阳太阳能发电有限公司 全额单位;人民币元序号 科目名称
↓TI宀“1··
r1
增值率% 30 投资性房,也产净额
0l 固定啖产原值 155,548.12812 156.419.029.00 ·129.09912 ·0.08 32
|. t-i ·
19.61543433 19.560.80000 M,63433 ˉ028 33 设备类 935.932,69379 135.858.22900 74.46·479 ˉ 0.Os 34 地类
l∶
35 破;累计折旧 9,528.79993 6.000,28B34 ˉ2922.51159 ˉ3067 36 固定资产净值 140019.32819 】48.012.74066 2,790,41247 191 37
共中:建
筑物类 18,716.033 12 18.672.04000 ˉ43.99312 ˉ024 38 设备类 127.303.29507 130.140.70066 2.837.40659 223 39
40 减;圃定资产减值准备
′
41 固定 净额 146.019.32819 148,8(2.74066 2,793.41247 194 42
在您工^产程
43 i.i·
|∶
44 固定价产清理
45 生产性生物资产
46 油气资产合计
47
敌,油气谈产减值准备
48 泗气资产净窗
49 无形资产合计`
50 关中.ll地使用仅
51
欧,无形资产减值准备
52
无形冫^产渖额
53 开发文出
54 商膂
55 长期(l榷费用 8.734.715,94 ⒔.734.716.94
56 娥延所得税谈产
57
58 三、资产总计 202‘060.BB7 91 204.844.300,38 2.793.41247 1 3B
京中企华资产评估有限责任公司
J i l
‘ ‘
I i I i
‘ 1 l l
中个华资i甲估有限公司 项目,枣庄广阳股权转让项目`Ⅱ
资产评估结果分类汇总表
评估纂准日;2016午02月29日
表2被评估单位;枣庄广阳太阳能发电有限公司 全额单位;人民币兀序号 科目名称 账面价值 评估价值 增减值
增值率% 69 四、流动负债合计 30.116.nOs,o9 30.416.805,09
60 短期借揪
61 交易性全融负愤
62
63 应付账然 20.715.14700 20.716.14700
64 预收款项
65 应付职工薪酬
66 应交税贫 871 10 871 io
67 1,736,42460 1.73642466
68 应付股利
69 其他应付款 2.948,56233 2.948,66233
70 一年内到期的非流动负债 4.715.80o.00 4.715,800.00
71 其他流动负债
72
^|∷∶ I .
73 五、非流动负债合计 135.284.20000 135.284.20000
74 长期借款 135,284.20000 13s,284.20000
75 应付侦券
76 长期应付袄
77 专项应付揪
78
79
∷¨
=.∶
80 其他非流动负债
B亻
娥延收益
B2 六、负债总计 165.401.005,09 165.401,005.09
ε3 七、净资产(所有者权益)
36.649.BB2B2| 39,4·43.295,29 a,9341247
7,62
‘ 】
r i l
I
‘
I
t
】
I
( ‘
`. l
l中企华资产评估有限公司 项目;枣庄广阳股权转让项目流动资产评估汇总表
评估基准日;2016年02月 29F1
表3被评估单位;枣庄
阳太阳能发电有限公司 全额单位:人民币元编1J `· 科目名称 账面价值 lr估价值 J曾‘戏值
增值率%3ˉ1
货币资全 8,699.29608 8.699,29608
3ˉ2
交易性全融资产
3 应收票据
3ˉ
3ˉ4 应收账款合计 18.242.20474 18.150.99372 ˉ9121102 ·050诫I坏帐准备
91.21102 ·91.211
02
·iO0,00应收9K款净额 1815099372 18.160.99372
3·5 预付款项
1444768 (4,44768
6 应收利息
3ˉ
7 应收股利
3·
3·8 其他应收款合计 o.006.43800 6.006.43800
减;坏帐准备
其他应收款净额 6006.43800 6.006.43800
3·9 存货合计
臧:存
货跌价准备
存货净额
10 一年内到期的非流动资严
3ˉ
3ˉ11
其他流动资产 14.425.66830 14.425.66830
流动资产合计 47,296.84378 47.296.84678
被评估单位填表人:杨晓东
圾表日朋:2016年9月26日 共27页,第5页
评估人员t修忠楠
一
一
脬皿
啻
一
3
农
一
铃扫
解哐
叱
撼一罂
牢
<
”
~
姊
岷〓<镫 妇 妲雷 瓣
L 濠
紫迎
劭
一
知
〓 s
皿 斑
督
π
痴
一
硒
一
弩
柳
^
Φ
0
∞
°
腮
Φ.
°
Φ.Φ
琐
~
〓00^一
~.ooΦ
Φ
.∞
凵
公
坦
:ir.:`“牡
碉
∞ Φ
巛
°
.Φ
0
.
°
Φ Φ
F
~.0Φ Φ~
.
Φ
冰 Φ Φ
.∞ .∞
丽
巛
走
舀
忙
w
四
型
京
架
”
鹬 +
￠
里
尔 《回丽
※
碉差 c
g
鹭‘一巛
醒
一
搀
匪
L
e
矽
·一心
世只心
△
嘻
一
水日 熔<〓廿￠`叹芒 —— 群日一△乏
烬
迎
适〓
0
恧〓小
恧
0”
一·
·
一~
·
.0
o一
·o
·
J
繁羽瓣最0~〓ˇ
迄 E一‘ L
孝 苯懈〓 LⅠ
率紧
一
一
(
】
( I 1
t
t
(
: I t
l
】
I
召 ′'
1 I (^ `
I”个饴汾I.):lr估有限公司 项目;枣庄
阳股权转让项目1·
—
货币资金 银行存款评估明细表
评仙基 02月 29 El
"t Flt2016午 表 23ˉ1ˉ被评估单位:枣庄
阳太阳能发电有限公司 全额单位;人民币元·
序号 `银·行名称
帐户;,码
货币币种 Ⅱ∶.i.l1.|ii‘ 评估价值 l|iii·, 备注中国工商银行枣庄山亭支行 1605002909000036606 人民币 240.59614 210,59614
北京银行南京分行 20000028280100· 002174826 人民币 8.488.69994 8.488,6999·4
|
|
——————————ˉ·
|
|
l |
■■ ——————————ˉ·
|
■■ ——————————ˉ·
|
———
| 「
———
~~~~~η
厂 匚二二工二二二二Ⅱ二二二二二 刁
匚彐
—
r—
|
I
冖———ˉ¨ˉ
r¨———ˉ门
「△
合 计
869929608 e.699.296o8
被评估单位垠表人:杨晓东
坡表日期;2016年9月26日
火27|t.第 70t
lF估人员;修忠楠
J ‘
:
‘ j ( (
I
‘ 1 】 ( ( ( ‘ 】 】`
|”
个华资产评估有限公司 项目;枣应
阳股权转让项目J·
应收账款评估明细表
农34il又评估唯位:枣庄广阳太阳能发电有限公司
全额单位:人民币兀ly|J 欠款单位名称(结算对象〉
业务内容
最后一次
币种 评估价值
J凶值率%行注变动rl期 “仁以内 小计
国网|||东省电力公司枣江供电公司 iu贫 2016ˉ02 1年以内 人民币 18.242.20474 18.242.20474 18.24220474 —————r—————L___1____上__L__—
—— 「 · J
E二 | | I
匚—二—二— 工二二二工二二二二
冖————ˉ
———「——
冖————ˉ |—
「
T—
匚
冖————ˉ
Ⅱ
==E=二=工==二
匚
匚二 E二 ===工==工==匚二二 工二二二Ⅱ二二二二
匚
===工==工L_=J彐————
「 η
Γ刁 L-
r———ˉη
匚二二二
冖——ˉ
卜~ˉ~一
门 |冖———ˉ门 ———| |一「司「△
————————账款合计 18.242.20474 18.242.204.74 18,242.20474 】``收
减;J小账准备
———l
—— ————— 91.2|102 91.21102 ·10000——————·T— T— T~~i~~~
减;评估风险大
「
91.21(02
———」|员
|应收账揪净额 ‘8.150i99372 10.150.99372 1θ,150i99372
被评估单位坎表人:杨晓东
娘表日湖:2016年9月26日 共2T页,第8页
l
( I I 】 i ‘ 饣 J ′ ‘ ( (
l I l ‘`, I
】”个华资产评估有限公司
●
项目;枣庄厂阳股权转让项目●
预付款项评估明细表
i·1.I【li方女氵(lii~l:
2016‘
1·02丿129||
表 53ˉ被评(lli中位1恣丿⒈
1·l们
太阳能发电有限公
i,1
全额单位:人民币元序号 收款单位名称
(结算对象
)
业务内容发生日朋 1·龄 |币和
|9
账面价值 评估价值
增值率%
备注国网lu尔省电力公司枣庄供电公司 用电费 2016ˉ02 1年以内人民币 1444768 14.44768
———
■ __L__上 __⊥__
刁
■
——— ——T—■■
■■■
■■■
J
| |
————|
l |———————ˉ亠—————ˉ」
■■■
~~~~下~~△ 二二二工二二彐———————ˉ亠——————ˉJ
■■■
————T——— l |
■■■ η
i l
| |
二二工工彐
L」
二二
l l l |
—r—|
_ˉ ~L」
I
⊥工
广~~~~~—ˉ ~~T~~「
ˉ △ |
「
E二1工工二二二二二二二二二工二二I二二王二二工工工二二二二二彐 匚二二二
L__L_J__」
~」
————~~——「
r— ^△T— r~.
△
预付账款合计 r^卞 14.44768 14.44768
叫
减,预
付账歉坏账准备
14.44768 14.44768
被评估单位坎表人:杨晓东
填表日期;2016年9月26日 共27页,第9页 评估人员:“多忠桶
C ( I
I
】 ( ( 饣 0 ( ( f
饣
i
】
J l (` ` ·
||l个华‘评估有限公
o〕
项目;枣庄丿阳股权转让项目`^产
其他应收款评估明细表
i| [∶·
:.-∶-~
农38被|V估m位;咯庄广阳人『H能发电有限公nl 佥板燕位;人民币冗ll“丿 欠熬吨位名称(结算对银
)
业”内帘
父i·∷
in fii
9年以内 小i+
讠甲亻由I`)(葭
增值率%
符IL———运维人员;K弛 2016·02 1年以内 人民币 6.43800 6,43800 6.4380o
江’
;辉伦人阳能科技有限公司
侍′
l 2016ˉ02 9年以内 人民币 6,000.00000 6.000,00000 6,000.00000———
ηL__
η
L~上____
二二工工工工二彐~~~
-F——— ———
|~可
「
T—
L—
—」———」——————— J|———⊥———」柒「I内|H‘单位小计 6006,43800 6.006.43800 6.006,43800
———刁匚二二工工工工彐
■■■
————————ˉ·
|
——————————
·
———·——
|
~~口|
央团外祁单位小计
「
|
火他应收款合计
——————————————ˉJˉ
|
6.00643800 6.0啪.438∞ 6.006.43800
l |
碱减;;评坏账估准风险备
损失
ˉ~·—~·ˉT·—~
·I
I-·
ˉ~·ˉ·ˉ△●ˉ●ˉ●ˉ●—
|
|ˉˉ△
——
-·——L—
——」
L__」
火他应收款沦颓 6.006.43800 6.006.43800
被评估单位填表人;杨晓东
’内表E1期:2016年9月26日 共27页,第lO页
评估人员,修
忠捅
t l l
i
‘ f ‘ ( l
∶ ‘ ‘
( J I t ( 0 f ( (”个华资产评估有限公司
其他流动资产评估明细表
|ll(【|l’|``什 ll(2016‘FO2|J2911
·
表3ˉ11被评估单位;枣庄∫阳太阳能发电有限公司 全额单位:人民币元 li,
项闸及内容 评估价值 |i..=·-
2016ˉ02 14.42566860 14,425,66830
|
冖————ˉ
冖————ˉ
≡二二二二Ⅱ二二二二二
冖————ˉ
ˉ
「
I
冖————ˉ
冖————ˉ
冖————ˉ
ˉ
「
I
匚二
I
卜————ˉ
匚二
二二二Ⅱ二二二彐犭、 汁 14.425.66830 14.425.66830
被评估单位填表人;杨晓东
坡表日鹉:2016年9月26日 共27页
,第ll页 评估人员:修
忠桶
‘ ( ‘
l
( t
( (
‘
f ( l
【 】 ( t
I ( I`
“9个华资评估有限公司 项目;枣庄广阳股权转让项目`¨
非流动资产评估汇总表
评估●t准日:2016午02月 29H
表4被评估唯位:枣庄广阳太阳能发电有限公司 全颓单位:人民币元编l; f:|H名称
l1.r” l iii
(介亻直
4ˉ1
可供出皙全融资产 ";(占
4ˉ2 持行至到朋投资z′
}|
———
减:持
有至到期投资减值准备
「 ·
l | 持有至到期投资净额
4·3 ∶.
∷
4ˉ4 长期股权投资合计
~冂
减;长朋股权投资减值准备
「
长期股权投资净额
4ˉ5 投资性房地产合计
减;投资性房地产减值准备
投资性房地产净额
4·6 165.548.12812 155.419,02900 ˉ129.09·912 ˉ 0,08其中:建筑物类
19.615.43433 19.560,80000 ˉ54.63433 ˉ028| |
———
设备类 135.932,69379 135.858,22900 ˉ74.46479 ˉ005— 叫
土地类
H
减;冢计折旧
9,528.79θθ3 6.60628834 ˉ2.922.61159 ·3067 146,019.32819 148.812.74066 2.793.41247 1.91| |
———
其中:建筑物类
18.716.03312 18.672.04000 ˉ43.99312 ·024卜 叫
L—
——」
设备荧 127,303.29507 130.140,70066 2.837.40559 2.23| |
———
土地类
卜 叫
L———J 减:固定资产减值准备
| |
固定资产净额 146.019.32819 148.81274066 2.793.41247 191ˉ·
4ˉ7 .1|′
4ˉ8 工程物资
4ˉ9 固定资产清理
被评估单位熔表人;杨晓东
琅表日期;2016年9月26日 共27页
,第12页 评估人员:修
忠楠
J I I t C II乃
氵 f t ( ( ( ‘ ( 1
】 (ψ个华资产评估有限公司
项F+枣
庄m股权转让项目1·
非流动资产评估汇总表
r1-I||l)MI.闸
:2016△02|129.1
表4被评估举位:枣庄1.阳
太阳能发电有限公司 全额单位;人民币元编;; 科目名称
4ˉ10 生产性生物资产
4ˉ11 油气资产合计
减;油气资产减值准备
油 产净额
4ˉ12
无`形资
资产合计
Jt中
I上她便用权
无形资产净额
4ˉ13 开发文出
4·14 商誉
4·15 长期待摊费用 8.734.71594 8,734.71594
4·16 递延所得税资产
4ˉ17 其他非流动资产
合 计 154754.04413 157.54745660 2.793.41247 181
被评估单位坡表人:杨晓东
坡表日期;2016年9月26日 共27页
,第13页 评估人员;修忠楠
霎△●
督
申
罂匝
t
wΦ
r
一
脑
〓
←
一
只
♀
H
H
u
l
i
l
ˉi因
〓
~因
■
■■
一
O一
5
一 妇撼一登
尽
刂
l ■ 略〓舆
t一坦
套
因
一
·
台∽
φ
一■
∞
0
吕
<袍要
一
:一
一
一
中 ● .
0
ˉ
■
■
△ ♀
一怯日
■
橄
一
督.血
姒
一
存
一
〓
Φ
Φ
ˉ~
一
.
o
一
△
●~
吕
3
一
∞
~.〓00.0∞
.
0
〓
Φ
∽
o
∞0,一.∽
.~
〓Φ
∽
〓
∞0
一.Φ
.~
〓
一
一
〓Φ~
〓
.∞
.~
●
〓
∞
~
~~
●
~
一
一
墁
遛
一
雷
j
口
一
ˇ∞
四o
∞
o
∞
∽o
一oo.一 0
°
0
°
0o.”
淫曾R.一∞
卜
一
∞
一
一
〓
Φ
Φ~
一
~0.Φ
°~
广
oo.o~一
ˉωΦ · . 一
.一.Φ
一一
一
翅
°
°
Φ
一
∞
Φ
∞.一
.~
∞
∞
宀
〓
卜
o
一00.Φ
o
〓8.8一
.
8
∞
∞
〓
←0
°
0
一
oo一
一Φ
Φ
∞
一~~一.
o
一
.Φ
卜∞
∞
∞
一
一~
一.
o
一
.
∞
夸
照
拒 一φ
芒
常
一
一〓
一
0
〓
00〓
°
〓
φ0
°
o.〓.
°
.~
0
∽
0
〓00°
.
〓
.
一
ˇ
∽
∞一0
°
~~∞
.
一
一°
一
o0.o~°
.Φ
一Φ0
°
~
一
.
o
一.∽
H
~
〓
一 一Φ 〓一∽ ←∽ 一∽ 巛坦 ~
°
〓牡
k
恣
~
〓
°
一°
一
营i
一‘
〓 s
△
〓
∞
♀
一~
△
0
一
~
∞ 〓
~
一~0.oo~.o0ρ卜
〓Φ
~
←0.Φ
~.o0ρ
一
一Φ
←
∞
←
一0.Φ~o.Φ
一
一φ
∞
°
一~
〓
.
0
一.
Φ
然~<.d〓 N ·奸
囤 〓
它 一
·
〓〓
一彐
一i
一
·柯
·贮
.
←〓
←~
△
0
∞
0.Φ
.
∞
〓
〓0
一
0~.o°
.
~
~
〓
〓ρ
~
一0.oω
~.o°
〓
一Φ
∞
一0.Φ~o.o一
∞
∞
∞
←
一一
一~
∞
0
∞
一
一
〓〓 ΦΦ ~ ~
0
ˇ
o.一 ~
〓
〓
.
∞广 ∞〓
一ζ它
一冖
一
∽
一ω
.
〓
∽
←ω
一o
●
.
∞
Φ
0.~Φ
o.oo一
o
oΦ.
~
o
o
.
∞
一
”
Φ
一~
一
.Φ
∞
一
∽
Φ
一~
〓
.∽
o
o
一
窍
窜
F 刍
妁
案
哩董 自 巾
一
贮
巛
杠
型
佟
望
※
〓
了
容
喏
UIs1△
一
礻
咚
容
弼
’
宾
早
四沟
毖
中
銎
拍
g
犟
〓t
￠
忘
日
好
△
tct“
《苔熔回 0~叹一
璧
k
〓
`
t
尔
〓丑a
※
u
△
三g
型
霍
γ
≡’
`
心
乍
Ji‘
~
三
E〓
●
tS△
一
狩
一
一tc钟
≡
型
三J:小
△
“~
●
~
三
「
三s
ν
三
日一s
羽
ν
三
癸迫<群〓世° 0一 c~〓●〓
— 瓣露一
ˇ义
●
一一
一亩
一T
甲
∞~‘
:一
〓
∞‘
I一
:
p
t
一,
甲
∽
Φ
一··
··
叩
△
亡
一~.ˉ~..一—
咕t一卫照
—
I 怪婴
一
‘ (
( 】 (
1 l
( ( ‘
I l
(
I I
【 r I i 1中企华资产评估有限公司 项目:枣庄r阳股权转让项目国定资产-一房屋建筑物评估明细表
衣⒋0l评估Ⅱ位,枣庄llu人阳
令颐m位‘人民9而元砰; =·L·
(⒓J9成T日年
”)!
”
.II
.9值 ‘,值
评(兀估 tm n(a| )I
光伙吧i.ini· 】961543433 1871603312 (871600312
L— L—
11 ,i^l)
t———T——————————— ·‘o540000
εB 1 436.09200 302$
1·2 水来)方 20is·01 ;1.昆 le Oo
·
3s qO0 00 98 as.182 oo 2.244
二二二二二彐|⒊ t
201‘ 01 3)300 匚二二王工二二 94770000二工彐 92874600 o028
1·4 t I"禽 20is·OI
1|k
`“s2 470 sOo oo 4s14820o 3023
1-s ·t lJ-L 20|‘ Ol
●I.t lⅡ6 L—374oⅡoL二—工彐
L—仓仓ss2 00_2_246
—— — ——上
|
———————ˉ·| |
————————· 匚二二二二二二匚二二二工二二
——————ˉ叫| L__上____L—
—— ——— —
|
L二
|| J|
「
T—
土二
匚二二二
l | I |
匚
=匚
=二二工二二二二二工二二二匚卜二叫二Ⅱ一二二→二匚一二二爿二匚—二—二二
———T————
——————冂「
E二 E二
L—L—
匚彐二二二二 二△二二 二彐二二二工二二二 — ———
L—
—·———
匚二二彐
匚Ⅱ二二二二 匚二二匚二二
1961s.4343a】8.7160a312 9B716.0;a12 29s73∞ 00 26981s400
被评估单位琅表人:杨晓东
顷表日期;2016年9月26日 共27页,第15页 评估人员:修忠桶
 ((I(
(
( i f
I
j ( (
I
( ( ( 【 ( ( l中个亻
净资产评估有限公司 项目:枣庄J.阳股权转让项目固定资产一机器设备评估明细表
R●′··′‘
i.
|i9·
2
1.11)|似i线.,格
.L吧g竹
||
|湎
:::,|—·1
—|;^1·—~
ˉ
—
.△,ll——|—.广—ˇ
——
T—‘|0
|
··"’—Ⅱ
‘】0∶弓
|勺
⒛2‘||‘‘||||
、
2
2i仓0"||l‘|s||
C仑
|】
|
匚二k△.lk
工工二l二1-
l‘
二i
k
二工二二二二II≡〉.
巫~li
画工
__工,丛||∴工|↑_二|_"
上Ⅱ口垫至
些J△坠国.ˉ
型工吐匚
_"|_′
二
_(I=9t ●i l l
i
l‘sj
i△
k"
●s●C
V
vs9
s
C
.1
a∞
秒
)‘iⅥs栖 1·htlu."″14|`i∶“分..|
`|
:
‘l
t
‘∶
,
2
⒛‘0
1|●
‘‘
·l 1i
.
2
9
2
,●
0
0
:l
1
9”
s
‘
‘·
-
-
tOC
C
|li
i
●
7“
‘i9⒛
`(‘
9∞∞∞0∞
0∞0
Γ
r r-
-~
i
△~
ri%
勺‘
ˉ
r~—~T
=
—
”
`2‘;‘
‘:|9|
,|
‘
2
‘
·∞
‘
l;‘
仓‘∞
0
∞
t仓
(
9;
ε龀t(*li1●"|1.1●u¨.L.t
il● zCV ss zB`
Cl|∞
||I儿.Lili”
`1.)(lm公
..| ‘: 2⒛勺9|4
‘
1|1
|
2∶0 0l “s -t tl
l
4氵|‘″‘. ti OOC OC∞
令
·———·————
ˉ
‘】
甾972】i∞‘0∞0
二二彐二二二彐 ll 9
i0svcn‘,大功|I【|91友
际^82面)∶面Ⅱ9|V人
r丽丽°,v,
i△′
|II
⒛·4.l
201⒌Ol
,m恣‘:‘∞∶·o∶
∞仓,r一百
酪
,7)‘;‘
$
:;‘O‘
t:" o,
l ll XtV li1..i●t”犬扣 匝匝巫二二二二"+本‘| 山 2)|‘‘
|
20ls0| |B4)CO∞匚≡二二 |9|】20 CC
99|l∶9
;“头 kVV“饵i·|‖`|
Ⅱ
11’扦}大l
W
k XY YNN‘仓1 1-.‘4 Ot s; |||钅尔个本I 1I
|
讥函一 2⒛m‘`4·ii
l
⒛2仓||,9·C Ol
l
—
—
——
—
——
—
——
—
——
—
——
—
——
—
——
ˉ
—η
·J
悯
li,
⒙·沁
27∞
0C:“∞∞●
,ζ‘
∶
l|勺“ 61(⒚2‘|仓∞
C
9 ls∶∶
"‘
” ∶∶‘
,
ll勺∶. .∷`
‘YN‘|‘0‘ |"尔本
二二二二匚≡亟匝 9j ‘:‘●aj●j
i la
i|lil"|li|`●
't
2(个I)′‘J
|8`L.-i|`"|||
a犯Cli‘
‘
19Ⅱ1〗∶‘仓9 .s
m
O il
————————
‘‘9∞∞ 9●|
a
49 j2 :;∞·∞
C·
——·———— l19
|1|| ml!lwll :il‘|`:‘9;:` 「r———
tsi仓tt
120Ⅱ‘汕灿′
.丬
psX自iOC
ll lL"ll l li ,Ol‘|12仓1;⒑i ⒙2000·0 勺: 9仓 260 eC
12】
。∶s:=|- R|";||| ∶∶Ⅱ‘| ∶仓st· ‘:20OI)∶Ⅱ
勺: ‘⒛如∞
|z`
|[
,)‘| Ei 90is ti 99 ——F——— 1
9
29‘;Ⅱ
|Ⅱ"h:0I|川li.
psNeil|
^ia lk
1·l
巨⒛≡
|‘ll
aOl‘◇
ε|
.
9‘;汛7∞∞∞
∞
s,‘
J
‘‘9‘∞:.息|∞1(「 二二二彐η‘2;
2仓
‘i·
9
`0.‘ |‘·∞∞
匈:
|△··∞
~~~~~ 9 i2z‘
’
,吵Vl‘
||1刂|ul1|”1.,‘ 9●s s1~:;‘日l9忿
:
m m."|”!|西仿|l|i
⒛⒛′|‘‘-1|】|⒛⒛||“900|
|
1|‘|7∞∞
∞
”
含j
l la;s$ 77】1∞∞广
匚
==—ˉ——ˉ———————————叫———η· . a; ●
s.|‘l; ,,|s O9
.4·`∞t●●
9;
1
9
1
li
i
‘;2
3
“,勺
`s
2
;
玎
‘
秃●lI命
ILⅡ
i1
●
刂. 11,人,1·”{ W.k
∶●l9.‘
,
m
.
山”·蛐‘| ,"l幻
lu||
|Jl ll
1△ 面((·
·
a(
⒛
m
⒛
⒛.9
1
′⒋‘
4
⒋】9
|
9|
|
||
⒛
2
∶
⒛
⒛●
∶|
i
】
|.⒌
s
∞:
$
∶
0O
仓
|1
|
9
,
r匚——二——二——彐—
η
|i‘“
⒓
2l·al
7
:
C】
12
猢恣0∞·∞仓仓0
∞
∞
∞
∞仑
—ˉ—ˉ
Ⅱ:息
9
●广
j‘
‘厂—ˉ
△η
】la⒛
‘2
2
2l勺
11⒓
⒛1
‘:
‘如l娴
;
;
a
“js2
∞∞
∞
α
∞Oo
j
r r E| r———ˉ————————————————— J|———ηˉ· 1
1
l
9·. ;;a
;
‘‘
,s
.‘
i‘ .R‘1..Ⅱ世LL
气
nn
zG命丫《is
●
2‘
’’
2a 2l
‘·
2;
i
||
|)东,中尔(件刂
|∷.
l
na
t∶∞
o
i.
⒛⒛
,
2●C|1ll‘‘‘⒋1
1
·
|·
】1
l
|
匚
2
⒛
⒛0巫·
i
】s‘
⒌
O|
⒚
≡l
9
匚二二二匚二二二匚二二彐
86.⒑
∞‘9
仓t
仓
0
t∞"·:.
o
l
99 ”4
9|
7‘9.⒛淘∞
∞
r l「「———~—~——lη——△η|;勺
.祆|1n
zR【 ls ‖|⒈尔艹
●( 49 2Cl‘ it| mis O9
二≡巫囤二≡≡二 7 5200) 匚二二二·‘‘
= meR xY
`△``V●922,2 p282··t·“ⅡlsⅡ mi.
●
·
:2· 209t li9仓is仓i
×
1I.∶2|2‘
ˉ" amj∶·含|
·“‘ |砧】1: “9“:‘∞
∞
|9‘‘2
j
~从|||呛 z :Rn tC IkI`V .V,● .”27·闸is “mm矿·
.|
弋`押Ⅱ
,∷```
恣02 2 2C|l .t‘· i1·1 2扪0i is
s
O m1
i
|∞〕t∞4∞(∞∞
:‘ |‘
∶·
:
7∶09|; !0‘0
被评估单位填表人:杨晓东
填表日期;2016年9月26日 共27页,第17页
评估人员;修忠楠
( ( 】 【
l ( f f ( ( 1 ( ( (
( 【 】 1 I中个华资产,T估有限公司 项问;枣庄
1·
固定资产一机器设备评估明细表
农4-‘·, i 1. t., l∶●li·l(i”|∶●
ll
i1.u|
分栩△|.I人 ”‘|:1.
,r,;
1●
I●1..‘
`...t△
,●
9
1
●‘s
e
. .). .1 il- F
n zRe
x.`″2‘·‘″淤●
la,‘ ao|‘ii2仓is勺9 mim)∞
蚤“‘ 1‘9 l; i9“12∞∞匚
===二二彐|
r
i1‘厂,.iX吨负 z突C OuYVR022·2·lm‘i.
1. |1; 201‘li20】‘Ol 匚二巫固
9‘ 2 sss st
匚三≡
i i)1 ...|lⅡ!△
峋
z NR 0C
V
`n v 2s·p 2伎·
Y"2
0·1`’ˇ
,,·
t+,i u; in J. ii.` !1 1'均; △
△
‘1·
2·’ ⒛
201|‘‘|l`i
加2勺“
1s
Ot ll
「
r——————ˉ—ˉ———————
ˉ
;2‘ 7, 0,仓勺0仓o‘ ‘:‘4 st4‘ s99 22 2C‘
o
匚
=ˉ彐T=~=~=△彐 1
|
l·
‘
‘‘o
2|
.\1|△
:
=
z
zR RnC
OC
ˇY Y! 1V
V!v
2t2·
··‘
‘
‘介
`●.ˇ
9`""··.l
·
1. “
昏.
⒛,·l9‘
‘
91·
⒛∶0·1‘ ,1C|l
L————————
: 9a|;∞‘∞
∞
9 “( ;:2息有
;·
氵6;‘
;
息9,
:◆
·)「
——————————·ˉ· 9i‘夕;
·∶⒏
a
猢o·t‘9 9.
i:∶.∶
·
:::∶∶∶∶ ∝ i
ii‘‘∶:·:‘‘
|∞∶∶LL_-_ JJ—二—==—彐凵| ;s .i1|Lt .l
,.,灿it”.L0
20ti
⒛|‘ll№|901 ∶|9|:;0∶
“
l朋∞0∞l l lΓ匚t
三|;;‘
ˉ
≡汕
:.·
t9`
“l "l
.
Ⅲl t1 90
n
|l△01.
z zRR YY↓uV V2 22
7
09‘ WijX‘
V
`Va
·J·l勺⒛‘ ,
·
i△l
l
) )”
i,
.
,
1| .”
.1
.△|”|| L.●0Ⅱi|t而
|t
滥
2∞
|C( tl ⒛
⒛
201|
l
|‘
(
lll lll
2
加a 0tl
i
1‘
s
;
t
Cj
`
t
44∞∞0
0
|∞
∞
2C·∞
∞
)
二__坐王∶‘_二_J工__卫22m亚
|唧
is
2豇
‘JI~
二
-=|===彐||‘‘9
o
i刂i【9l" C‘Y:‘is2‘al |l)|巾‘1 |:● i9 00 00 2⒛01||
‘
l】i
】
⒛2勺1 99 ,0C|) l‘j仓珀∞∞0∞
仓‘
9哥‘
4
‘ 97
门
0 “CO (CC
Cl匚二彐 l二二二 l彐|9‘
⒗2|
‘:‘
“
2t|‘i·
m`,·
·田·∞
二
==二
|●
=I=垫
l画
s22
工acΓ匚~=~=ηI=——=—=—=——彐——· i‘j
,勺·‘99
⒉)9,仓. “
$2,90∞ 二二二彐Γ
r—石:“
厂—
‘
a●=∶
:i·
9 ls∞t
‘·t·
,⒛Oi·‘
‘
‘
|||
,⒛Cil●s仓Ci
l
∶ 9j mj
仓
2●∞a∝
oo
二≡二彐二工∶9,丕=,:.tⅢa
二二工二二二彐^9|
l l l l i9,”如
l
i27。m2“c7||″Ⅺ;⒛m7|】am“2⒛∞ 】业1如氵∞∞
22‘ "”
被评估单位琅表人:杨晓东
填表日期:2016年9月26日 共27页,第18页
评估人员;修忠桶
肾匝
p
(
僻
帜
吧
FllllllL一
颦妇 ”
器
z<.●~
珀
热一 IIIIIIIIIIII 〓率 岷蜜 <里
瓣
一 迥 L
u
骨娴一gw拉
苯皆 IⅢ
一
雷
〓
面
督
兽
铤
美
86r蕊
一△
I
I
I
I
III·「一
一
o.o一
钮
‘
一
相一
ˇ
●
`
Φ
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
I
~.io卜
.∞
一
, 一
Φ
.Φ
o.o一
腮 一
~.一 ~.一
思
o~.Φ o`.∞
罟IRIs+Φ
坦
g牡
≡表
IIIIIII△「△llll叶一 — 燃ε匪
邸
5~〓
一一
一
一
I
浓
~~
Φ
.悠二
L 卜罴
J
一 一
~巛中 l
迪〓
l
l
l
lllll
: “—
°
I
I
I
器 一
一
一一
0
〓.
I
一
半
△一
°
0.0°
—
一
.∞ —
一
∞
.0 —
镊
E
`0·
△ o
F
“洽一 0
~一
璺
忙
壬
架
摺
《
巛四一
F
巛
医
※
忽
付
婆熔 0~叹垩 ELu●首
〓°但 氵 <廿半
殴
揆 群曾一常
奏
s
窭 婴 0~ t
丬〓 」 追〓≤ 一
惑
+一
瓣罴斟 坦 — 担画一
0
〓
恩吁
〓
〓 L
本建照
嘤
( 1
( ( t ( I ( I 1 ( ( I
( ‘
I (中个华资产评估有限公司 项日;枣庄
阳股权转让项目1·
流动负债评估汇总表
评估萎Ⅱ 02月29日
"l12016年
表6被评估单位:枣庄
阳太阳能发电有限公司 全额单位:人民币元1·
编号 科目名称 评估价值 增值额
增值率% :|∷
6·i
5·2
6·3
4
∫“
.l!吣.lk 20.715.14700 20.716.14700
5ˉ
5·5 ″l收揪项
6
应付职△∶薪酬
5ˉ
7 娅交税费 874.10 87i io
5·
5ˉ8
应付利息 1,736.42466 i.736.42466
6ˉ9
应付股利(应付利润
)
10 29.48.56233 2.948.56233
5ˉ
ˉ·
5ˉ11
年内到期的非流动负债 4715.80000 4.715.80000
12
5ˉ
13 短融资券
5· ,V舄
流动负债合计 30.11680509 30.116.8060θ
被评估单位垠表人;杨晓东
填表日期;2016年9月26日 共27页,第20页 评估人员;修
忠捅
( (
t t t
( ( (
t
‘
l
( I中企f台资产评估有限公司 项目:枣庄
阳股权转让项目J·
应付账款评估明细表
评估’
tt将
εJ:2016年02月
29 El
表 45·披评估体位;枣庄广阳太阳
ll巨发电有限公司 全额单位:人民币元伴’
J
户名(给第对象
)
备,上2016ˉ02 人民币 20.716.14700 20.715.14700
■■
I | 二工二二二
====匚===二
匚彐
L—
——
~~
~~~~~~ |「
广ˉ
「
——————」|
===彐
■■
■■
■■
汁 20.715.14700 20.715.14700
被评估单位填表人:杨晓东
坡表日期12016年9月26日 评估人员:修忠楠
t I I ( ( I I l t ( ( (
【 【 I (
·
中企华资
(ˇ
评估有限公司 项日;枣庄广阳股权转让项目应交税费评估明细表
评估体柑||;2016(rO2月29日
表 76ˉ被评估单位:枣庄阳太阳能发电有限公oJ 全额单位:人民币元J·
序号 征税机关
发.ll i l.rl
评估价值 备注
山东省枣庄市山亭区国税局 2016ˉ02 871 10 871 10
r———
———
I「
Ir———
I ~刁
|
「 二二彐
| |
|
r———
I __
合 计 871 10 871 10
被评估单位填表人;杨晓东
填表日期:2016年9月26日 共 22页
评估人员;修忠楠
'79R,第
【 【
【 【 【
( t ( ( I ( I ( I ( (
I I巾个(挣资广评估自限公司 项目:枣庄广阳股权转让项目应付利息评估明细表
II∶亻
||i’|`(l1|II;2016‘1·02)12911
表 85·被评估单位:枣‘广阳太阳能发电自限公司
全额单位:人民币元序~号
~
户名(结算对象
)
.`t·|||ll" 本夺
. i|
Ⅱ‘∷|∷∷
账面价值 评估价值 备注「
北京银行股份有限公司南京分行 2016ˉ02 140.000,00000 2016ˉ1ˉ10:2016ˉ2·29
广~~~6~3~—7%
—ˉ
173642466
i.736.42466
P|———————ˉ|ˉF一一一 冖———————ˉ
·—————ˉJ「
一一一 冖———————ˉ r|—————|ˉˉ广~~一~一~~~
一 卜———ˉ…ˉ
~叫·—————ˉ ~~ △冖—————ˉ Γ
ˉ
「 广~~~~~~~—△ˉ·
L__J「
u—_丬 ———L__」 口r——
△
△——丬
L__」
~~△
r—————— 「
冖冖————ˉ
L—————J
冖—————ˉ
|
匚I二
|
——————ˉ曰| ~~刁-—
—ˉ·
L—————
— ——————ˉ·|
|
「|
匚二二二匚二二二二二彐二二彐|
匚彐
合 计 1.736.42466 1.736.42466
被评估单位垠表人:杨晓东
填表日期:2016年9月26日
(
【
1 I
t r t I I I I 1 I ( ( I 1中个华资广评估有限公示 项目;枣庄
阳股权转让项目 J 1·
其他应付款评估明细表
评1i40【|;2016年02月29日
l宀
表 io5ˉ被评估单位;枣庄广阳太阳能发电有限公司
全额燕位;人民币元序号
户名(结算对袋
)
发生
|口
规 业务内容 币
f巾
"1.1.l1
·
,l
评估价值 备注阳光电源股份有限公司 2016ˉ02
代付+地租全
人民币 2948.56233 2.940,56233
| |
冖——
冖————ˉ门
冖————ˉ门
冖———
门
-ˉ
冖—————ˉ
———
刁
「△
I
·———ˉ———
「
|
——————凵
|
|
| |
|
仓 汁
匚二」
2948.56233 2.948.56233
被评估单位烦表人;杨晓东
琅表日期;2016年9月26日 共27页 ,第24页 评估人员;修忠楠
( I
t r
【
(
t
( (
I ( ‘ ( ( ( f f ( I (巾企华资产评估有限公司 项日:枣应J阳股权转让项目一年内到期的非流动负债评估明细表
评估基准口:2016年02月
29r1
表5ˉII被评估单位:枣庄1.阳太阳能发电有限公司 全额单位;人民币元‘ %
亏 i僚项
ll
发生日朋 票面月利率 账面价值 评估价值 符注~~
=‘
`△ 北京银行南京分行 2015ˉ2ˉlo 2016ˉ12ˉ21 o.539..·‘ 4.715,80000 4,715,800,00
「
广~~~~~——— |
L—
|
r——— ————」
I ——
r—
I ——
r—
r———
I
I
匚二二二
| |
r-J
Δ 计
4,7|5,80000 4,715,80000
被评估单位照表人:杨晓东
填表日期;2016年9月26日 共27页 ,第25页 评估人员:修忠楠
Ⅲ
霎 0帜
督 群 脚~
忙
撼块 叱 一一
<苓 “癸 〓 略擎
甜
<妇顿 妲吕 ˇ
斛靶
一〓 举濠
口
彤
钥
〓
一卫
肾
一
一
一
00.00~.一 00.00d.一
照
一
琐
凵
一
一
一
0
伞
一i
一
t
t
∞
h
一~
.
∽
∞
∞
一d
.
∽
⌒一 一
一
一 坦~ 口妆
J
〓一
0
一
·弧nc~珈一
巡
以
吊
一一一
一
一一一crl
00.00~.一 0
°
^
ˇ
0~.i∞
怜灬卜~冫.冖一
烬
·一
一
〓 一‘i
一
∞
o~
.
∽
冖~
.
∽
带 一
一一
一 一
一
ˇ
一 一
一
丽
恐
一
醒
一
涎
型落
一
杂脚 t
器
哑
如
坚孥
一
T
巛
里
※
望
〓
旅歌
撅
〓
禚
〓蛋
延g
变
心
霜
烂蝈
坚
心
宿
《替熔m0~叹醒
一
杷
〓
留
挣
驷
瑟
悭
〓
汩
畏
0
督
烬
〓
奏
息
半
晕一
督
日
烂
`
等 <桨〓 0廿妲 vuˇ抄潦因燕因 0一一
一
斟
￠`
t
烬
〓
斟
妲
〓〓
沪
恩
c一
ˉ
cd
·
0冖
· !
`●9∽
·
c0
·
c卜
ˉ
c∝
ˉ
上
H凵冂 IIIIIIIII—△
I
I
I
I
I
I
I
I
I
J
IIIIIIII·一
婴担苯e珥段回獬0~〓
〓
搴
△
IJ
羟婴
一
I I 1
f l
1 1 I l` 1 t I
中个(拦资
·
ll估白限公司 项目;枣庄广阳股权转让项目`”
长期借款评估明细表
评估恭柑冂;2016‘FO2月29日
表6ˉl被评估单位:枣庄
阳太阳能发电有限公司 全额单位;人民币元1·
”··, 放款银行
(或机构)名称
借款方式 币种 评估价值 备江北京银行南京分行 ·ˉ
·ˉ
|
i20)5ˉ 02ˉ llo 2 026ˉ|12ˉ 21|0 53°冫。
|
人民币 135.280,200,00 135,284,20000
I |
冖————ˉ门
ˉTT~~刁
冖————ˉ门
~~T~~T~~~习
冖————ˉ·
冖————ˉ门
匚二二
冖————ˉ门 ————冖————ˉ门 =~=~=~工厂=^彐下=~=~=
「L—————————L__」
匚彐
| |
__上 ___
l | I
匚二二彐
I
冖———ˉ—ˉ
——— ————————————
~~可~~T~~习T— T— T~~~~~口「 匚二彐
—————————L———
ˉ———————·————————————」——————————」|「
二二彐二二彐
| | | | |
|
~~~~T^了
匚二二工二工工二二工二工工二二二二
]
| 二△△二工1工二二I二二二
—————
|
~~~T~~~
可 匚二二合 计
「
135,284.200.00 135.284.20000
被评估唯位填表人:杨
晓东
巩丧日明:2016年9月26日 第27页
评估人员;修忠楠