深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2016-18深圳华侨城股份有限公司 2016年第一季度报告正文
深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文第一节重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人段先念、主管会计工作负责人何海滨及会计机构负责人(会计主管人员)丁友萍声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文第二节主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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|-|-|-|-|
||本报告期|上年同期|本报告期比上年同期增减|
|营业收入（元）|5,500,350,339.26|4,149,641,970.57|32.55%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|600,861,427.81|516,091,721.02|16.43%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损||||
||597,974,830.46|511,149,898.31|16.99%|
|益的净利润（元）||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|-1,397,724,289.34|-1,537,289,079.88|9.08%|
|基本每股收益（元/股）|0.0732|0.0710|3.10%|
|稀释每股收益（元/股）|0.0732|0.0710|3.10%|
|加权平均净资产收益率|1.57%|1.82%|-0.25%|
||||本报告期末比上年度末增|
||本报告期末|上年度末||
||||减|
|总资产（元）|119,548,349,714.16|115,266,174,371.48|3.72%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|38,361,749,328.38|38,085,838,456.73|0.72%|

非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额|说明|
|非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）|-494,892.57||
|计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统|||
||2,389,505.67||
|一标准定额或定量享受的政府补助除外）|||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|2,585,036.18||
|减：所得税影响额|947,867.20||
|少数股东权益影响额（税后）|645,184.73||
|合计|2,886,597.35|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表
单位：股
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|||||报告期末表决权恢复的优先|||||
|报告期末普通股股东总数||133,209|||||0||
|||||股股东总数（如有）|||||
|前10名股东持股情况|||||||||
||||||持有有限售条件|质押或冻结情况|||
|股东名称|股东性质|持股比例|持股数量||||||
||||||的股份数量|股份状态||数量|
|华侨城集团公司|国有法人|53.47%|4,387,413,598||1,284,995,230||||
|||||||无||0|
|前海人寿保险股份有限公司-海利年年|其他|7.82%|641,531,161||587,371,513||||
|||||||未知||—|
|中国证券金融股份有限公司|境内非国有法人|2.95%|242,199,268||0||||
|||||||未知||—|
|全国社保基金一零四组合|其他|1.83%|149,899,913||0||||
|||||||未知||—|
|深圳市钜盛华股份有限公司|境内非国有法人|1.43%|117,474,302||117,474,302||||
|||||||未知||—|
|全国社保基金一零三组合|其他|0.97%|79,999,685||0||||
|||||||未知||—|
|中央汇金资产管理有限责任公司|国有法人|0.93%|76,116,400||0||||
|||||||未知||—|
|中国银行股份有限公司-华夏新经济灵活配置混合型发起式证券投资基金|其他|0.86%|70,843,965||0||||
|||||||未知||—|
|全国社保基金一零一组合|其他|0.60%|49,218,113||0||||
|||||||未知||—|
|全国社保基金四零三组合|其他|0.52%|42,339,181||0||||
|||||||未知||—|
|前10名无限售条件股东持股情况|||||||||
|||||||股份种类|||
|股东名称||持有无限售条件股份数量|||||||
|||||||股份种类||数量|
|华侨城集团公司||3,102,418,368||||人民币普通股||3,102,418,368|

深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文
|||||
|-|-|-|-|
|中国证券金融股份有限公司|242,199,268|人民币普通股|242,199,268|
|全国社保基金一零四组合|149,899,913|人民币普通股|149,899,913|
|全国社保基金一零三组合|79,999,685|人民币普通股|79,999,685|
|中央汇金资产管理有限责任公司|76,116,400|人民币普通股|76,116,400|
|中国银行股份有限公司-华夏新经济灵活配置混合型发起式证券投资基金|70,843,965|||
|||人民币普通股|70,843,965|
|前海人寿保险股份有限公司-海利年年|54,159,648|||
|||人民币普通股|54,159,648|
|全国社保基金一零一组合|49,218,113|人民币普通股|49,218,113|
|全国社保基金四零三组合|42,339,181|人民币普通股|42,339,181|
|全国社保基金一一零组合|41,692,979|人民币普通股|41,692,979|
||前十名股东中，国有法人股东华侨城集团公司与其他股东不存在关联关系，也不属于《上|||
||市公司股东持股变动信息披露管理办法》中规定的一致行动人；前十名股东中，前海人|||
|上述股东关联关系或一致行动的||||
||寿保险股份有限公司与深圳市钜盛华股份有限公司属于同一控制人下的关联公司；未知|||
|说明||||
||前十名其他流通股股东是否存在关联关系，也未知其是否属于《上市公司股东持股变动|||
||信息披露管理办法》规定的一致行动人。|||
|前10名普通股股东参与融资融券||||
||不适用|||
|业务情况说明（如有）||||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文第三节重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
应付票据比年初数增加98.51%，主要是应付工程款增加所致；
应交税费比年初数减少31.08%，主要是缴纳各类税费所致；
应付利息比年初数增加277.83%，主要是银行借款增加所致；
其他综合收益比年初数减少212.04%，主要是所持有股票公允价值变动所致；
营业收入比去年同期增加32.55%，主要是地产项目结转增加所致；
营业成本比去年同期增加49.89%，主要是地产项目结转增加所致；
财务费用比去年同期增加79.24%，主要是银行借款增加所致；
资产减值损失比去年同期减少76.69%，主要是商誉摊销减少所致；
投资收益比去年同期增加39.93%，主要是联营公司净利润增加所致；
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
1、公司2015年非公开增发的股票于2016年1月6日上市，华侨城集团、前海人寿和钜盛华认购的本次非公开发行股票限售期为自上市之日起36个月，可上市流通时间为2019年1月6日。
2、公司公开发行不超过人民币130亿元（含130亿元）的公司债券已于2016年3月21日获得中国证券监督管理委员会“证监许可[2016]567号”批复核准。公司拟采取分期发行的方式，截至目前，首期发行债券共计35亿元，剩余部分自中国证券监督管理委员会核准发行之日起二十四个月内发行完毕。
||||
|-|-|-|
|重要事项概述|披露日期|临时报告披露网站查询索引|
|2015年非公开发行A股股票发行情况报告暨上市公告书||巨潮资讯网《2015年非公开发行A股股票发行情|
||2016年01月04日||
|||况报告暨上市公告书》|
|2016年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书|||
||2016年04月11日|巨潮资讯网2016-债01|
|2016年公司债券（第一期）票面利率公告|2016年04月13日|巨潮资讯网2016-债02|
|2016年公司债券（第一期）发行结果公告|2016年04月15日|巨潮资讯网2016-债03|

三、公司、股东、实际控制人、收购人、董事、监事、高级管理人员或其他关联方在报告期内履行完毕及截至报告期末尚未履行完毕的承诺事项
√适用□不适用
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|承诺事由|承诺方|承诺类型|承诺内容|承诺时间|承诺期限|履行情况|
||||在增持期间及法定期|||截至目前，控股股东|
|||增持公司股份承||2015年07|半年及法定||
|增持公司股份|华侨城集团||限内不减持其所持有|||不存在减持公司股|
|||诺||月10日|期限内持续||
||||的本公司股份|||份的情况，承诺已履|

深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文
||||||||
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|||||||行。（相关内容详见|
|||||||公司|
|||||||2015-37,2015-42号|
|||||||公告）|
||||在收购“水秀”及“海||||
|||||||上述资产已收购完|
||||洋奇梦馆”两项目资||||
|||关于对购买公司||2013年12||毕，本承诺正在履行|
|购买公司资产|华侨城集团||产后，将欢乐海岸投||持续||
|||资产的承诺||月14日||（相关内容详见公|
||||资公司委托给公司经||||
|||||||司2013-46号公告。）|
||||营||||
|||||||已履行完毕，公司|
|||||||2015年非公开增发|
|||||||于2016年1月6日|
||||华侨城集团对公司下||||
|||||||正式发行完成，华侨|
||||属子公司增资，将保||||
|||||||城集团对上述三家|
||||持公司对其增资公司||||
|||||||公司的持股权益均|
||||（武汉华侨城实业发||||
|||||||已转让给本公司。|
||||展有限公司、上海华||||
|对公司控股公司增||对公司控股公司||2011年08||（相关内容详见公|
||华侨城集团||侨城投资发展有限公||持续||
|资||增资时的承诺||月31日||司2011-24，|
||||司、深圳市华侨城酒||||
|||||||2012-40，2013-3号，|
||||店管理有限公司）的||||
|||||||2016-01公告及刊登|
||||实际控制,公司对其||||
|||||||在2015年10月29|
||||持股权享有优先受让||||
|||||||日巨潮资讯网上的|
||||权。||||
|||||||《非公开发行A股|
|||||||股票预案（修订|
|||||||稿）》）|
|承诺是否按时履行|是||||||
|如承诺超期未履行|||||||
|完毕的，应当详细|||||||
|说明未完成履行的|不适用||||||
|具体原因及下一步|||||||
|的工作计划|||||||

四、对2016年1-6月经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
五、证券投资情况
√适用□不适用
|||||||||||||
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|证券|证券代||最初投资成|期初持股|期初持股|期末持股|期末持|期末账面|报告期损|会计核算||
|||证券简称|||||||||股份来源|
|品种|码||本（万元）|数量（股）|比例|数量（股）|股比例|值（万元）|益（元）|科目||

深圳华侨城股份有限公司2016年第一季度报告正文
|||||||||||||
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|||||||||||可供出售|参与非公|
|股票|001979|招商蛇口|150,000.00|63,559,322|0.80%|63,559,322|0.80%|95,656.78|0.00|||
|||||||||||金融资产|开发行|
|合计|||150,000.00|63,559,322|--|63,559,322|--|95,656.78|0.00|--|--|

六、衍生品投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√适用□不适用
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|接待时间|接待方式|接待对象类型|调研的基本情况索引|
|2016年02月24日|实地调研|机构|公司业务情况介绍|

报告期内，公司采取一对多会谈、实地调研等形式，与投资者进行沟通交流，从公司的经营情况、发展战略思路等方面向资本市场展现公司的实际状况，累计接待投资者约20人次，通过深交所互动易平台与投资者交流问题共49个；接听投资者热线电话超百次。
八、违规对外担保情况
□适用√不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用√不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。