嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文证券代码：000918 证券简称：嘉凯城 公告编号：2018-049嘉凯城集团股份有限公司 2018年第三季度报告正文
嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文第一节重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人黄涛、主管会计工作负责人田业及会计机构负责人(会计主管人员)田业声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文第二节公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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|-|-|-|-|-|-|-|
||本报告期末||上年度末||本报告期末比上年度末增减||
|总资产（元）|24,861,612,168.7||9 26,119,268,136.68||-4.82%||
|归属于上市公司股东的净资产|4,519,360,584.5||6 5,058,976,492.81||||
||||||-10.67%||
|（元）|||||||
|||本报告期比上年同期||||年初至报告期末比上|
||本报告期|||年初至报告期末|||
|||增减||||年同期增减|
|营业收入（元）|114,950,822.93|-77.83%||770,498,972.75||-18.37%|
|归属于上市公司股东的净利润|-298,093,619.31|||-539,261,256.01|||
|||-7.95%||||45.68%|
|（元）|||||||
|归属于上市公司股东的扣除非经|||||||
||-272,429,804.71|1.31%||-544,713,934.53||43.89%|
|常性损益的净利润（元）|||||||
|经营活动产生的现金流量净额||||-831,467,062.34|||
||--|--||||-726.36%|
|（元）|||||||
|基本每股收益（元/股）|-0.17|-11.07%||-0.30||45.68%|
|稀释每股收益（元/股）|-0.17|-11.07%||-0.30||45.68%|
|加权平均净资产收益率|-6.38%|8.95%||-11.26%||27.19%|

非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元
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|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额|说明|
|非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分）|36,432,725.76||
|计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统|||
||992,910.27||
|一标准定额或定量享受的政府补助除外）|||
|采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变|||
||4,549,702.11||
|动产生的损益|||
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|-41,089,990.91||
|减：所得税影响额|1,032,089.91||
|少数股东权益影响额（税后）|-5,599,421.20||
|合计|5,452,678.52|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公
嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前10名股东持股情况表
单位：股
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|||||报告期末表决权恢复的优先|||||
|报告期末普通股股东总数||58,686|||||0||
|||||股股东总数（如有）|||||
|前10名股东持股情况|||||||||
||||||持有有限售条件|质押或冻结情况|||
|股东名称|股东性质|持股比例|持股数量||||||
||||||的股份数量|股份状态||数量|
|广州市凯隆置业有限公司|境内非国有法人|53.78%|970,334,499||0||||
|||||||质押||952,292,502|
|浙江国大集团有限责任公司|国有法人|8.80%|158,762,200||0||||
|浙江省天地实业发展有限责任公司|境内非国有法人|3.54%|63,860,000||0||||
|||||||质押||63,700,000|
|中信证券股份有限公司|国有法人|1.23%|22,187,572||0||||
|过鑫富|境内自然人|1.06%|19,138,913||0||||
|中国银河证券股份有限公司|国有法人|0.89%|16,027,300||0||||
|浙商糖酒集团有限公司|国有法人|0.48%|8,661,000||0||||
|刘自力|境内自然人|0.35%|6,320,364||0||||
|陈宝林|境内自然人|0.26%|4,684,840||0||||
|苏大楠|境内自然人|0.24%|4,315,000||0||||
|前10名无限售条件股东持股情况|||||||||
|||||||股份种类|||
|股东名称||持有无限售条件股份数量|||||||
|||||||股份种类||数量|
|广州市凯隆置业有限公司||970,334,499||||人民币普通股||970,334,499|
|浙江国大集团有限责任公司||158,762,200||||人民币普通股||158,762,200|

嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文
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|浙江省天地实业发展有限责任公司|63,860,000|||
|||人民币普通股|63,860,000|
|中信证券股份有限公司|22,187,572|人民币普通股|22,187,572|
|过鑫富|19,138,913|人民币普通股|19,138,913|
|中国银河证券股份有限公司|16,027,300|人民币普通股|16,027,300|
|浙商糖酒集团有限公司|8,661,000|人民币普通股|8,661,000|
|刘自力|6,320,364|人民币普通股|6,320,364|
|陈宝林|4,684,840|人民币普通股|4,684,840|
|苏大楠|4,315,000|人民币普通股|4,315,000|
||公司前十名无限售条件股东中浙江国大集团有限责任公司、浙商糖酒集团有限公司为浙|||
|上述股东关联关系或一致行动的||||
||商集团控股子公司，除此之外，公司未知前十名无限售条件中其他股东之间是否存在关|||
|说明||||
||联关系，也未知是否属于一致行动人。|||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文第三节重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
1、2018年7月30日，公司第六届董事会第十九次会议审议通过《关于收购北京明星时代影院投资有限公司100%股权的议案》、《关于收购艾美（北京）影院投资有限公司100%股权的议案》。同意公司全资子公司嘉凯城（上海）互联网科技有限公司与转让方签署股权转让协议，以股权+债权的协议收购方式，收购上述两家公司100%股权。截止目前，已按合同完成相关工商变更手续。
2、2018年9月27日召开的公司第六届董事会第二十一次会议审议通过了《关于转让房产项目资产包的议案》，同意以整体挂牌起始价不低于审计净资产3.55亿元的价格通过浙江产权交易所公开挂牌转让杭州嘉凯城滨虹房地产开发有限公司100%股权、杭州名城博园置业有限公司100%股权、诸暨嘉凯城房地产开发有限公司100%股权、重庆华葡房地产开发有限公司100%股权、张家港嘉凯城房地产开发有限公司75%股权（上述五家公司股权以下统称“房产项目资产包”）。基于公司发展战略和各项目实际情况，同意授权公司经营层可在挂牌起始价之上灵活设置挂牌底价。
2018年10月15日召开的公司2018年第二次临时股东大会审议通过了《关于转让房产项目资产包的议案》，下一步公司将根据实际情况推进房产项目资产包的挂牌事宜。
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|重要事项概述|披露日期|临时报告披露网站查询索引|
|收购北京明星时代影院投资有限公司、艾美（北京）影院投资有限公司100%股权||巨潮资讯网：《嘉凯城集团股份有限公司|
|||关于收购北京明星时代影院投资有限公|
||2018年08月01日||
|||司和艾美（北京）影院投资有限公司|
|||100%股权的公告》（公告编号：2018-034）|
|||巨潮资讯网：《嘉凯城集团股份有限公司|
|||关于收购北京明星时代影院投资有限公|
||2018年09月29日|司和艾美（北京）影院投资有限公司|
|||100%股权的进展公告》（公告编号：|
|||2018-043）|
|转让房产项目资产包||巨潮资讯网：《嘉凯城集团股份有限公司|
||2018年09月29日|关于转让房产项目资产包的公告》（公告|
|||编号：2018-038）|
|||巨潮资讯网：《嘉凯城集团股份有限公司|
||2018年10月16日|2018年第二次临时股东大会决议公告》|
|||（公告编号：2018-045）|

三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项
□适用√不适用
公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
嘉凯城集团股份有限公司2018年第三季度报告正文四、对2018年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
五、证券投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、委托理财
□适用√不适用
公司报告期不存在委托理财。
七、衍生品投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□适用√不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
九、违规对外担保情况
□适用√不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
十、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用√不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
嘉凯城集团股份有限公司
法定代表人：黄涛
二〇一八年十月二十六日