国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文证券代码：000838 证券简称：国兴地产 公告编号：2015-110国兴融达地产股份有限公司 2015年第三季度报告正文
国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文第一节重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人唐昌明、主管会计工作负责人白忠孝及会计机构负责人(会计主管人员)孙立群声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文第二节主要财务数据及股东变化
一、主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||本报告期末||上年度末||本报告期末比上年度末增减||
|总资产（元）|4,823,318,323.32||2,692,280,744.31||79.15%||
|归属于上市公司股东的净资产|1,527,441,700.23||439,697,248.21||||
||||||247.38%||
|（元）|||||||
|||本报告期比上年同期||||年初至报告期末比上|
||本报告期|||年初至报告期末|||
|||增减||||年同期增减|
|营业收入（元）|84,253,957.86|290.83%||586,415,161.86||65.25%|
|归属于上市公司股东的净利润|8,003,241.34|||76,197,372.91|||
|||201.30%||||82.01%|
|（元）|||||||
|归属于上市公司股东的扣除非经|||||||
||-8,234,267.49|-4.23%||59,906,897.70||43.23%|
|常性损益的净利润（元）|||||||
|经营活动产生的现金流量净额||||-213,860,741.36|||
||--|--||||-1,888.80%|
|（元）|||||||
|基本每股收益（元/股）|0.0442|201.38%||0.4210||82.01%|
|稀释每股收益（元/股）|0.0442|201.38%||0.4210||82.01%|
|加权平均净资产收益率|1.65%|185.94%||16.69%||56.27%|

非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|年初至报告期期末金额|说明|
|||收购旭滨房地产公司，收购日所|
|其他|16,290,475.21|有者权益评估价值大于收购价|
|||格，差额部分计入营业外收入。|
|合计|16,290,475.21|--|

对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□适用√不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益
项目界定为经常性损益的项目的情形。
国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表
单位：股
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|报告期末普通股股东总数||8,768|||||
|前10名普通股股东持股情况|||||||
|||||持有有限售条件|质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质|持股比例|持股数量||||
|||||的股份数量|股份状态|数量|
|重庆财信房地产开发有限公司|境内非国有法人|59.65%|187,536,945|133,418,043|||
||||||质押|187,536,945|
|北京融达投资有限公司|境内非国有法人|7.15%|22,477,007|0|||
||||||质押|21,247,007|
|中国农业银行股份有限公司－长盛国企改革主题灵活配置混合型证券投资基金|其他|1.78%|5,592,816|0|||
|中国建设银行股份有限公司－宝盈新兴产业灵活配置混合型证券投资基金|其他|1.31%|4,132,462|0|||
|中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金|其他|1.28%|4,015,795|0|||
|中国工商银行－宝盈泛沿海区域增长股票证券投资基金|其他|1.14%|3,597,252|0|||
|重庆国际信托有限公司－渝信创新优势捌号集合资金信托|其他|0.94%|2,953,792|0|||
|宗书声|境内自然人|0.61%|1,919,932|0|||
|中国工商银行股份有限公司－农银汇理主题轮动灵活配置混合型|其他|0.52%|1,641,588|0|||

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|证券投资基金|||||||
|重庆国际信托有限公司－渝信创新优势拾号集合资金信托|其他|0.49%|1,549,164|0|||
|前10名无限售条件普通股股东持股情况|||||||
||||||股份种类||
|股东名称||持有无限售条件普通股股份数量|||||
||||||股份种类|数量|
|重庆财信房地产开发有限公司||54,118,902|||人民币普通股|54,118,902|
|北京融达投资有限公司||22,477,007|||人民币普通股|22,477,007|
|中国农业银行股份有限公司－长盛国企改革主题灵活配置混合型证券投资基金||5,592,816|||||
||||||人民币普通股|5,592,816|
|中国建设银行股份有限公司－宝盈新兴产业灵活配置混合型证券投资基金||4,132,462|||||
||||||人民币普通股|4,132,462|
|中国建设银行－华夏红利混合型开放式证券投资基金||4,015,795|||||
||||||人民币普通股|4,015,795|
|中国工商银行－宝盈泛沿海区域增长股票证券投资基金||3,597,252|||||
||||||人民币普通股|3,597,252|
|重庆国际信托有限公司－渝信创新优势捌号集合资金信托||2,953,792|||||
||||||人民币普通股|2,953,792|
|宗书声||1,919,932|||人民币普通股|1,919,932|
|中国工商银行股份有限公司－农银汇理主题轮动灵活配置混合型证券投资基金||1,641,588|||||
||||||人民币普通股|1,641,588|
|重庆国际信托有限公司－渝信创新优势拾号集合资金信托||1,549,164|||||
||||||人民币普通股|1,549,164|
|||公司前十名股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于《上市公司股东持|||||
|上述股东关联关系或一致行动的||股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名股东之间是否存在关联关系，|||||
|说明||或其是否为一致行动人未知；前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或其是否|||||
|||为一致行动人未知。|||||
|前10名普通股股东参与融资融券|||||||
|||无|||||
|业务情况说明（如有）|||||||

公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是√否
公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文第三节重要事项
一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因
√适用□不适用
1、资产负债表情况：
单位：元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2015年9月30日|2014年12月31日|增减变动||主要变动原因|
||||变动金额|变动比例||
|货币资金|911,062,989.49|189,913,595.06|721,149,394.43|379.72%|由于国兴融达公司收到募集资金，致使货币资金较期初有所增加。|
|应收账款|29,659,511.35|9,655,147.16|20,004,364.19|207.19%|由于重庆国兴公司购房客户房款按揭款增加，致使应收账款较期初有所增加。|
|预付款项|7,628,385.49|4,956,902.05|2,671,483.44|53.89%|由于重庆国兴公司预付工程款，致使预付账款较期初有所增加。|
|其他应收|92,807,019.44|28,308,968.64|64,498,050.80|227.84%|由于重庆国兴公司应收工程抵款的房款、代南宾置业公司付借款，致使其他应收款较期初有所增加。|
|款||||||
|存货|3,492,284,132.77|2,393,709,182.63|1,098,574,950.14|45.89%|由于重庆国兴公司、棠城置业公司、南宾置业公司已完工产品和在建产品，致使存货较期初有所增加。|
|固定资产|67,467,378.83|5,729,082.89|61,738,295.94|1077.63%|由于国兴融达公司收购台州丰润公司，合并固定资产，致使固定资产较期初有所增加。|
|无形资产|128,075,951.62|602,081.64|127,473,869.98|21172.19%|由于国兴融达公司收购台州丰润公司，合并无形资产，致使无形资产较期初有所增加。|
|商誉|1,891,268.65|0.00|1,891,268.65|100.00%|由于国兴融达公司收购台州丰润公司，作价日与购买日之间的经营亏损导致购买日可辨认净资|

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|长期待摊|338,524.59|0.00|338,524.59|100.00%|由于重庆国兴公司待摊销预付的财产保险，致使长期待摊费用较期初增加较大。|
|费用||||||
|递延所得|92,103,161.09|59,405,784.24|32,697,376.85|55.04%|由于预计毛利增加，重庆国兴公司交房面积增加故预估土增税增加，致使递延所得税资产较期初增加较大。|
|税资产||||||
|应付票据|0.00|6,650,000.00|-6,650,000.00|-100.00%|由于重庆国兴公司开具的承兑汇票到期已全部支付，致使应付票据较期初减少较大。|
|应付账款|401,242,077.13|262,907,288.89|138,334,788.24|52.62%|由于重庆国兴公司、棠城国兴公司应付工程款增加，致使应付账款较期初增加较大。|
|预收款项|1,153,246,721.93|822,112,014.39|331,134,707.54|40.28%|由于重庆国兴公司、棠城国兴公司收到购房款增加，致使预收账款较期初增加较大。|
|应付职工薪酬|2,566,735.72|12,628,500.75|-10,061,765.03|-79.68%|由于上年计提的年终奖已于本年发放，致使应付职工薪酬较期初减少较大。|
|应付利息|418,292.91|1,374,903.41|-956,610.50|-69.58%|由于重庆国兴公司摊销了2014年计提的利息，致使应付利息较期初减少较大。|
|其他应付|604,462,403.07|169,254,430.04|435,207,973.03|257.13%|由于国兴融达公司收购台州丰润公司，重庆国兴公司收购旭宾房地产公司，致使其他应付款较期初增加较大。|
|款||||||
|一年内到|569,340,000.00|0.00|569,340,000.00|100.00%|由于一年内到期的长期借款转入一年内到期的非流动负债，致使一年内到期的非流动负债较期初增加较大。|
|期的非流||||||
|动负债||||||
|长期|488,010,000.00|896,580,000.00|-408,570,000.00|-45.57%|由于一年内到期的长期借款转入一年内到|
|借款||||||

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
2、利润表情况：
单位：元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2015年9月30日|2014年9月30日|增减变动||主要变动原因|
||||变动金额|变动比例||
|营业收入|586,415,161.86|354,869,752.00|231,545,409.86|65.25%|由于重庆国兴公司交房面积增加，结转收入较上年同期有所增加。|
|营业成本|360,480,721.10|207,235,666.34|153,245,054.76|73.95%|由于重庆国兴公司交房面积增加，结转成本较上年同期有所增加。|
|营业税金及|79,259,286.71|49,955,550.21|29,303,736.50|58.66%|由于报告期内交付3栋房产，因此收入确认及配比的营业税金及附加较上年同期有所增加。|
|附加||||||
|销售费用|41,522,833.34|25,396,713.22|16,126,120.12|63.50%|由于重庆国兴公司、棠城置业公司广告费等增加，致使营销费用增加较大。|
|管理费用|27,337,305.47|15,243,896.44|12,093,409.03|79.33%|由于重庆国兴公司、棠城置业公司员工薪酬、交通费用、办公费用等各项增加，致使管理费用较上年同期增加。|
|财务费用|-558,870.21|4,785,682.20|-5,344,552.41|-111.68%|由于重庆国兴公司存款利息收入增加。|
|资产减值损|-268,788.27|-780,801.71|512,013.44|-65.58%|由于应收账款、其他应收款收回冲回以前年度计提坏账准备，故资产减值损失减少。|
|失||||||
|投资收益|258,092.14|0.00|258,092.14|100.00%|由于重庆国兴公司购买理财产品，致使投资收益较上年同期有所增加。|
|营业外收入|16,330,356.20|40,844.60|16,289,511.60|39881.68%|由于重庆国兴公司收购旭宾房地产公司，收购日所有者权益评估价值大于收购价格，差额部分计入营业外收入，致使营业外收入较上年同期增加。|
|营业外支出|39,880.99|0.00|39,880.99|100.00%|由于重庆国兴公司支付|

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|所得税费用|21,965,076.83|11,846,712.85|10,118,363.98|85.41%|由于会计与税法上时间性差异国兴调整所得税费用，致使所得税费用较上年同期增加较大。|

3、现金流量表情况：
单位：元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2015年9月30日|2014年9月30日|增减变动||主要变动原因|
||||变动金额|变动比例||
|销售商品、提供劳务收到的现金|879,020,195.17|606,501,545.33|272,518,649.84|44.93%|重庆国兴公司及棠城置业公司销售回款较上年同期有所增加。|
|收到其他与经营活动有关的现金|100,864,156.43|47,209,343.66|53,654,812.77|113.65%|各项代收代付款、定金诚意金、公司往来款较上年同期大幅增长。|
|支付给职工以及为职工支付的现金|32,749,337.72|22,852,125.31|9,897,212.41|43.31%|由于公司新成立了新的公司，致使为职工支付的现金较上年同期增加。|
|支付其他与经营活动有关的现金|426,189,228.51|41,783,443.65|384,405,784.86|920.00%|各项代收代付款、公司往来款较上年同期大幅增长。|
|收回投资收到的现金|331,020,300.00|0.00|331,020,300.00|100.00%|重庆国兴公司收回所购买的理财产品，较上年同期增加较大。|
|取得投资收益收到的现金|258,092.14|0.00|258,092.14|100.00%|由于重庆国兴公司购买理财产品而产生的投资收益，较上年同期增加较大。|
|投资支付的现金|361,781,874.61|0.00|361,781,874.61|100.00%|由于重庆国兴公司购买理财产品及成立融达商管公司所支付的现金，较上年同期增加较大。|
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|12,880,825.39|0.00|12,880,825.39|100.00%|由于国兴融达公司收购台州丰润公司、南宾置业公司而支付的现金，较上年同期增加。|
|吸收投资收|1,049,999,998.4|30,000,000.00|1,019,999,998.41|3400.00%|由于国兴融达公司收|

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文到的现金 1 到了非公开发行募集资金，较上年同期增加较大。
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|-|-|-|-|-|-|
|取得借款所收到的现金|268,060,000.00|813,960,000.00|-545,900,000.00|-67.07%|由于本期取得的借款较上年同期减少。|
|偿还债务所支付的现金|174,080,225.03|465,968,867.00|-291,888,641.97|-62.64%|由于本期到期还款额较上年同期有所减少。|
|支付其他与筹资活动有关的现金|0.00|15,317,244.36|-15,317,244.36|-100.00%|本期无需支付的银行承兑汇票保证金及关联公司保证款，较上年同期减少。|

二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√适用□不适用
1、为切实维护广大投资者的利益，公司于2015年7月13日披露《制定相关维护证券市场稳定措施的公告》，承诺本公司董事、监事和高级管理人员将在公司非公开发行方案实施后，适时增持公司股份，增持数量不超过100万股，即不超过公司当前总股本的0.55%，增持后六个月内，增持人不减持所增持股份。
2、2015年7月27日披露《第二大股东计划增持公司股份的公告》，7月28日披露《第二大股东计划增持公司股份的补充说明公告》，公司第二大股东北京融达投资有限公司计划在未来4个月内根据中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所的有关规定，通过二级市场增持本公司股票，计划增持的数量为1,230,000股本公司股份（占公司目前总股本的0.68%），并承诺在增持完成后六个月内不转让所持公司股份。2015年8月27日北京融达投资有限公司增持公司股票1,100,000股，2015年9月1日北京融达投资有限公司增持公司股票130,000股，两次累计增持1,230,000股股份（至此融达公司已全部兑现增持承诺）。
3、2015年7月27日，公司收到中国证券监督管理委员会出具的《关于核准国兴融达地产股份有限公司非公开发行股票的批复》（证监许可【2015】1781号），核准公司非公开发行133,418,043股新股。2015年9月28日，本次非公开发行新增133,418,043股股份在深证证券交易所上市。
4、2015年8月28日，公司召开2015年第五次临时股东大会，审议通过了《关于重庆国兴置业有限公司收购重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司全部股权的议案》，大会同意重庆国兴置业有限公司与重庆拓新控股集团房地产开发有限公司、重庆港宸农资有限公司签订《关于重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司100%股权转让合同》，以人民币13,112,400元的价格收购重庆拓新控股集团旭滨房地产有限公司100%的股权。2015年9月21日经工商部门批准，公司更名为重庆财信国兴南宾置业有限公司。
5、2015年9月28日，公司召开第八届董事会第四十次会议，审议通过了《关于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的议案》。同意公司以募集资金置换预先已投入募集资金投资项目“国兴•北岸江山东区住宅项目”自2013年9月1日起至2015年9月17日止公司的自筹资金实际投入655,740,144.45元。同时审议通过了《关于使用部分闲置资金暂时补充流动资金的议案》，同意公司本次以10,000万元闲置募集资金暂时补充流动资金；本次使用闲置募集资金暂时补充流动资金的期限为自董事会批准之日起不超过6个月。
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|重要事项概述|披露日期|临时报告披露网站查询索引|
|制定相关维护证券市场稳定措施的公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年07月13日|losure/szse/bulletin_detail/true/120128543|
|||9?announceTime=2015-07-13 11:45|
|第二大股东计划增持公司股份的公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年07月27日|losure/szse/bulletin_detail/true/120134918|
|||5?announceTime=2015-07-27|

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
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|第二大股东计划增持公司股份的补充说明公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年07月28日|losure/szse/bulletin_detail/true/120135376|
|||5?announceTime=2015-07-28|
|关于收到中国证监会核准非公开发行股票批文的公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年07月28日|losure/szse/bulletin_detail/true/120135376|
|||7?announceTime=2015-07-28|
|第二大股东北京融达投资有限公司增持公司股票进展的公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年09月07日|losure/szse/bulletin_detail/true/120154211|
|||0?announceTime=2015-09-07|
|第八届董事会第四十次会议决议公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年09月29日|losure/szse/bulletin_detail/true/120165056|
|||8?announceTime=2015-09-29|
|关于使用募集资金置换预先投入募投项目自筹资金的公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年09月29日|losure/szse/bulletin_detail/true/120165056|
|||4?announceTime=2015-09-29|
|关于使用部分闲置资金暂时补充流动资金的公告||http://www.cninfo.com.cn/cninfo-new/disc|
||2015年09月29日|losure/szse/bulletin_detail/true/120165056|
|||3?announceTime=2015-09-29|

三、公司或持股5%以上股东在报告期内发生或以前期间发生但持续到报告期内的承诺事项√适用□不适用
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|承诺事由|承诺方|承诺内容|承诺时间|承诺期限|履行情况|
|股改承诺||||||
|||规范和减少关||||
|||联交易的承诺：||||
|||1、承诺人及其||||
|||控制的其他公||||
|||司将尽量避免||||
|||或减少与上市||||
|||公司的关联交||||
|||易。 2、就承||||
||卢生举先生、财|||||
|收购报告书或权益变动报告书中所作承||诺人及其控制|2013年08月16|||
||信集团、财信地||||正在履行|
|诺||的其他企业与|日|||
||产|||||
|||上市公司之间||||
|||将来可能发生||||
|||的关联交易，将||||
|||督促上市公司||||
|||履行合法决策||||
|||程序，按照相关||||
|||上市规则和上||||
|||市公司章程的||||

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
|||||
|-|-|-|-|
||相关要求及时|||
||详细进行信息|||
||披露；对于正常|||
||商业项目合作|||
||均严格按照市|||
||场经济原则，采|||
||用公开招标或|||
||者市场定价等|||
||方式，不通过关|||
||联交易损害上|||
||市公司的利益，|||
||不损害上市公|||
||司中小股东的|||
||合法权益。|||
||关于避免同业|||
||竞争的承诺：1、|||
||除承诺人截至|||
||本函出具日直|||
||接或间接持有|||
||或控制的存量|||
||房地产开发项|||
||目外，承诺人及|||
||其分别控制的|||
||其他公司将采|||
||取有效措施，不|||
||从事或参与其|||
||他的包括房地|||
||产开发、销售、|||
|卢生举先生、财||||
||租赁在内的任|2013年08月16||
|信集团、财信地|||正在履行|
||何可能对上市|日||
|产||||
||公司主营业务|||
||构成竞争的业|||
||务。2、在承诺|||
||人截至本函出|||
||具日直接或间|||
||接持有或控制|||
||的存量房地产|||
||开发项目经营|||
||期间，承诺人将|||
||在相关条件成|||
||熟时，履行必要|||
||的审批程序，通|||
||过资产重组、股|||
||权收购或其他|||

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
|||||
|-|-|-|-|
||合法方式，将承|||
||诺人持有的存|||
||量房地产开发|||
||项目注入上市|||
||公司，做大做强|||
||上市公司。3、|||
||如承诺人及其|||
||分别控制的除|||
||上市公司以外|||
||的其他公司未|||
||来从任何第三|||
||方获得的任何|||
||商业机会与上|||
||市公司主营业|||
||务构成竞争或|||
||可能构成竞争，|||
||则承诺人及其|||
||分别控制的其|||
||他公司将立即|||
||通知上市公司，|||
||并尽力将该商|||
||业机会优先给|||
||予上市公司。|||
||《关于避免同|||
||业竞争的承诺|||
||函》的说明：一、|||
||承诺人拟通过|||
||资产注入方式|||
||解决同业竞争|||
||的项目及时间|||
||安排计划。（一）|||
||重庆中置物业|||
|卢生举先生、财|发展有限公司|||
|||2014年05月28||
|信集团、财信地|（财信•渝中城||正在履行|
|||日||
|产|项目）根据目前|||
||重庆房地产市|||
||场的情况及公|||
||司预计的项目|||
||开发进度和销|||
||售预期，重庆中|||
||置物业发展有|||
||限公司将在盈|||
||利情况满足《上|||
||市公司重大资|||

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
||
|-|
|产重组管理办|
|法》（2011年修|
|订）第十二条第|
|一款关于“上市|
|公司购买的资|
|产对应的经营|
|实体持续经营|
|时间应当在3年|
|以上，最近两个|
|会计年度净利|
|润均为正数且|
|累计超过人民|
|币2,000万元”|
|的要求后注入|
|上市公司。在此|
|基础上，承诺人|
|计划于2018年|
|启动将重庆中|
|置物业发展有|
|限公司及其财|
|信•渝中城项目|
|注入国兴地产|
|的程序。（二）|
|重庆市弘信投|
|资有限公司（财|
|信•沙滨城市项|
|目）本项目由于|
|存在大量拆迁|
|工作尚未完成，|
|该项目的开发|
|计划和销售进|
|度存在不确定|
|因素。该公司将|
|在盈利情况满|
|足《上市公司重|
|大资产重组管|
|理办法》第十二|
|条第一款的相|
|关要求后注入|
|上市公司。在此|
|基础上，承诺人|
|计划于2018年|
|启动将重庆市|
|弘信投资有限|

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
||
|-|
|公司及其财信•|
|沙滨城市项目|
|注入国兴地产|
|的程序。（三）|
|重庆财信恒力|
|置业有限公司|
|（财信•赖特与|
|山项目）目前重|
|庆别墅市场销|
|售难度较大，公|
|司无法较为准|
|确的预计未来|
|的销售价格和|
|销售进度。根据|
|该项目的开发|
|计划和销售进|
|度预期，该公司|
|将在盈利情况|
|满足《上市公司|
|重大资产重组|
|管理办法》第十|
|二条第一款的|
|相关要求后注|
|入上市公司。在|
|此基础上，承诺|
|人计划于2018|
|年启动将重庆|
|财信恒力置业|
|有限公司及其|
|财信•赖特与山|
|项目注入国兴|
|地产的程序。|
|（四）大足石刻|
|影视文化有限|
|责任公司及其|
|大足区龙水湖|
|国际旅游度假|
|区的旅游开发|
|项目。承诺人拟|
|于2019年启动|
|将重庆市大足|
|区龙水湖国际|
|旅游度假区的|
|旅游开发项目|

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|-|
|整体注入国兴|
|地产的程序。|
|二、承诺人拟通|
|过不再获取新|
|的房地产开发|
|项目等方式解|
|决同业竞争问|
|题。（一）重庆|
|恒宏置业有限|
|公司。重庆恒宏|
|置业有限公司|
|系财信地产全|
|资子公司，经营|
|范围：房地产开|
|发、物业管理，|
|销售建筑材料|
|和装饰材料、五|
|金、交电、金属|
|材料。截至目|
|前，重庆恒宏置|
|业有限公司没|
|有拟建、在建的|
|房地产开发项|
|目。该公司不再|
|获取新的房地|
|产开发项目，从|
|而避免与国兴|
|地产发生同业|
|竞争。（二）河|
|南财信置业有|
|限公司。截至目|
|前，财信地产持|
|有河南财信置|
|业有限公司|
|59%的股权，河|
|南财信置业有|
|限公司的经营|
|范围为：“房地|
|产开发经营。”|
|河南财信置业|
|有限公司的圣|
|堤亚纳项目开|
|发工作已经基|
|本完成，注入上|

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
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|-|
|市公司已经不|
|能为国兴地产|
|带来盈利增长|
|点。河南财信置|
|业有限公司将|
|不再获取新的|
|房地产开发项|
|目，从而彻底解|
|决同业竞争问|
|题。（三）重庆|
|富黔房地产开|
|发有限公司。|
|重庆富黔房地|
|产开发有限公|
|司为财信地产|
|的全资子公司。|
|经营范围：房地|
|产开发，房屋销|
|售，物业管理|
|（凭资质证书|
|执业）；农业及|
|旅游业项目开|
|发，销售建筑材|
|料（不含危险化|
|学品），装饰材|
|料（不含危险化|
|学品），五金交|
|电、百货；房地|
|产中介咨询服|
|务。截至目前，|
|重庆富黔房地|
|产开发有限公|
|司正在开发的|
|项目为财信广|
|场项目，无其他|
|项目储备。重庆|
|富黔房地产开|
|发有限公司开|
|发的财信广场|
|项目中主要组|
|成部分写字楼|
|的开发工作已|
|经基本完成，注|
|入上市公司已|

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|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|||经不能为国兴||||
|||地产带来盈利||||
|||增长点。财信广||||
|||场项目开发结||||
|||束后，重庆富黔||||
|||房地产开发有||||
|||限公司将不再||||
|||获取新的房地||||
|||产开发项目，从||||
|||而不再与国兴||||
|||地产存在同业||||
|||竞争。||||
|资产重组时所作承诺||||||
|||重庆财信房地||||
|||产开发有限公||||
|||司通过非公开||||
|||发行获得公司||||
|||新增股份||||
||重庆财信房地|133,418,043股，||||
||||2015年09月28|新增股份上市||
|首次公开发行或再融资时所作承诺|产开发有限公|并承诺在新增|||正在履行|
||||日|后三年内。||
||司|股份上市后三||||
|||年内不减持。承||||
|||诺期限为2015||||
|||年9月28日至||||
|||2018年9月28||||
|||日。||||
|||将在公司非公||||
|||开发行方案实||||
|||施后，适时增持||||
|||公司股份，增持||||
||本公司董事、监|数量不超过100||在公司非公开||
||||2015年07月13|||
||事和高级管理|万股，即不超过||发行方案实施|正在履行|
||||日|||
||人员|公司当前总股||后||
|||本的0.55%；增||||
|其他对公司中小股东所作承诺||持后六个月内，||||
|||增持人不减持||||
|||所增持股份；||||
|||融达公司通过||||
|||定向资产管理||||
|||||本次增持计划||
||北京融达投资|计划增持公司|2015年07月28|||
|||||的时间为未来4|正在履行|
||有限公司|股份，表达对公|日|||
|||||个月内||
|||司价值和未来||||
|||持续发展的信||||

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
||||
|-|-|-|
|||心，增持资金来|
|||源为自有资金。|
|||本次计划增持|
|||的数量为123万|
|||股本公司股份|
|||（占公司目前|
|||总股本的|
|||0.68%），并承诺|
|||在增持完成后|
|||六个月内不转|
|||让所持公司股|
|||份。 本次增持|
|||计划的时间为|
|||未来4个月内，|
|||即2015年7月|
|||25日至2015年|
|||11月24日。|
|承诺是否及时履行|是||

四、对2015年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用√不适用
五、证券投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、持有其他上市公司股权情况的说明
□适用√不适用
公司报告期未持有其他上市公司股权。
七、衍生品投资情况
□适用√不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
八、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
√适用□不适用
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|接待时间|接待地点|接待方式|接待对象类型|接待对象|谈论的主要内容及提供的|

国兴融达地产股份有限公司2015年第三季度报告正文
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||||||资料|
|||||诺安基金周先生|公 司 经 营 情 况 ，没有提供|
|2015年01月27日|公司会议室|实地调研|机构|||
|||||海通证券贾先生|资料。|
|||||深圳清水源投资，|公司经营情况，没有提供|
|2015年03月02日|公司会议室|实地调研|机构|||
|||||袁先生|资料。|
||||||公司经营情况，没有提供|
|2015年04月02日|公司会议室|实地调研|机构|西南证券刘先生||
||||||资料。|
|||||中山证券刘先生，|公司经营情况，没有提供|
|2015年04月15日|公司会议室|实地调研|机构|||
|||||周女士|资料。|
|||||兴业证券闫先生，||
|||||万家基金束先生，||
|||||天弘基金张女士，|1 、 公 司 经 营情况；2、公|
|||||东方基金薛先生，|司 持 续 发 展情况；3、公司|
|2015年05月20日|公司会议室|实地调研|机构|||
|||||合众资产潘先生，|股 票 非 公 开 发行工作进展|
|||||泰康资产赵先生，|情 况 。 没 有提供资料。|
|||||华泰基金冷先生，||
|||||华夏基金杨先生。||
|||||民生证券张先生、|公司经营情况，没有提供|
|2015年08月17日|公司会议室|实地调研|机构|||
|||||朱先生|资料。|
||||||公司经营情况，没有提供|
|2015年08月19日||电话沟通|机构|平安证券王先生||
||||||资料。|
|||||安华保险唐先生；||
|||||新华基金贺女士；||
|||||银河证券张先生；||
|||||安邦资产王先生；|1 、 公 司 经 营情况；2、公|
|2015年09月15日|公司会议室|实地调研|机构|银华基金张先生；|司 持 续 发 展情况。没有提|
|||||中欧基金袁先生；|供 资 料 。|
|||||知合资本吴先生；||
|||||国金证券赵女士；||
|||||华夏保险陈女士。||