证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-151
江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司担保额度总金额为7,832,681万元（含本次新增担保额度），对外担保总额为3,685,985万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为262%，已超过最近一期经审计净资产的100%，对资产负债率超过70%的单位担保金额超过公司最近一期经审计净资产50%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对 14家子公司提供担保额度总额不超过 630,230万元，担保额度使用期限不超过 12个月。本次对子公司担保额度并非新增的实际担保金额，实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准。本次对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018年 8月 30日召开第七届董事会第二十八次会议，会议以 12票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司贷款提供担保的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述议案尚需提交公司股东大会并授权公司经理层审批对子公司提供担保的具体事宜。
二、本次担保额度情况
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|担保方|被 担 保 方|担保方持股比例|被担保方最近一期资产负 债 率|截至目前担保余额（万元）|本次新增担保额度（万元）|担保额度占上市公司最近一期净资产比例|是 否关 联担 保|
|江苏中南建设|宁波中璟置业有限公司|100%|100.03%|100,000|100,000|7.12%|否|
||沈阳中南乐加房地产开发有限公司|100%|87.04%|70,000|70,000|4.98%|否|

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|集团股份有限公司|济宁锦鸿房地产开发有限公司|100%|100.00%|55,000|55,000|3.91%|否|
||泰安中南城市投资有限责任公司|100%|75.28%|22,000|22,000|1.57%|否|
||淄博锦琴房地产有限公司|100%|100.06%|20,000|20,000|1.42%|否|
||嘉兴锦启置业有限公司|50%|98.75%|15,152|15,152|1.08%|否|
||南通锦慧置业有限公司|40%|4.67%|32,000|32,000|2.28%|否|
||南通锦德置业有限公司|40%|5.48%|32,000|32,000|2.28%|否|
||苏州昌尊置业有限公司|30%|4.40%|32,400|32,400|2.31%|否|
||潍坊市中南锦城房地产开发有限公司|70%|100.24%|130,000|130,000|9.25%|否|
||济宁中南英特力置业有限公司|65%|-2.35%|29,000|29,000|2.06%|否|
||济宁锦琴房地产开发有限公司|50%|100.07%|30,000|30,000|2.13%|否|
||南通市锦洲置业有限公司|40%|2.72%|33,880|33,880|2.41%|否|
||徐州锦川房地产开发有限公司|35%|70.53%|28,798|28,798|2.05%|否|
|合计|||||630,230|-|-|

三、被担保人基本情况
1、公司名称：宁波中璟置业有限公司
公司成立日期：2017年09月25日
公司注册地点：浙江省宁波市鄞州区首南街道天高巷 255号801-12室
公司法定代表人：唐晓东
公司注册资本：1000万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营；物业服务；房地产经纪、经销；市场营销策划。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有100%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017年度（经审计）|47886.99|47975.49|-88.5|0|113.55|-88.5|
|2018年6月（未经审计）|376165.57|376274.98|-109.41|0|1016.44|-1011.91|

2、公司名称：沈阳中南乐加房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年07月17日
公司注册地点：辽宁省沈阳经济技术开发区中央南大街 55-15号（2-1-1）公司法定代表人：沈亚祥
公司注册资本：1000万人民币
公司主营业务：房地产开发；商品房销售；自有房屋租赁。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有100%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017年度（经审计）|5.92|6.14|-0.21|0|-0.21|-0.21|
|2018年 6月（未经审计）|5468.33|4759.77|708.57|0|-291.27|-291.22|

3、公司名称：济宁锦鸿房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年06月25日
公司注册地点：山东省济宁北湖省级度假区李楼村幸福路2号一排1室
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司全资子公司青岛中南新世纪房地产有限公司持有100%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年 7月（未经审计）|40120.89|40120.90|-0.06|0|-0.06|-0.06|

4、公司名称：泰安中南城市投资有限责任公司
公司成立日期：2013年01月18日
公司注册地点：泰安市东岳大街100号
公司法定代表人：姚可
公司注册资本：28256万人民币
公司主营业务：以自有资金对房地产、建筑业进行投资、开发；物业管理；
企业管理咨询服务；商务信息咨询服务；酒店管理服务；餐饮服务；会议服务；
汽车租赁；房屋租赁；打字复印；票务代理；婚庆礼仪服务；停车场服务；健身服务；游泳服务；洗浴；美容美发；零售卷烟、雪茄烟；酒、预包装食品、工艺美术品、服装鞋帽、家用电器、电子产品、日用百货、鲜花、健身器材的销售。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有100%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017年度（经审计）|122759.79|88500.12|34259.67|23002.45|8283.37|5951.13|
|2018年6月（未经审计）|137870.78|103788.36|34082.42|218,56.36|6590.54|5221.32|

5、公司名称：淄博锦琴房地产有限公司
公司成立日期：2018年04月18日
公司注册地点：山东省淄博市桓台县创智谷一期A2座4层409室
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1000万
公司主营业务：房地产开发、建设、销售；房屋租赁；建设工程项目管理。
股东情况：公司全资子公司青岛中南城房地产有限公司持有100%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年6月（未经审计）|32786.52|32807|-20.48|0|-4.65|-4.73|

6、公司名称：嘉兴锦启置业有限公司
公司成立日期：2017年07月17日
公司注册地点：浙江省嘉兴市平湖市新仓镇朝阳路 155号116室
公司法定代表人：刘英奎
公司注册资本：2000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营、物业管理、房地产经纪；建筑装修装饰工程、土石方工程施工；销售：建筑材料。
股东情况：上海爵叙置业有限公司持有100%股权，公司与正荣正丰（上海）房地产开发有限公司分别持有其50%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017年度（经审计）|38911.25|37930.12|981.13|0|-1085.39|-1018.87|
|2018年6月（未经审计）|49088.85|48477.09|611.76|0|-369.37|-369.37|

7、公司名称：南通锦慧置业有限公司
公司成立日期：2018年03月05日
公司注册地点：南通市开发区星湖大道1692号21（22）幢13012室
公司法定代表人：曹永忠
公司注册资本：20000万
公司主营业务：房地产开发；房地产信息咨询；自有房屋出租；房屋销售；
物业管理；停车场管理服务；商品展览服务。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有40%股权，
增城市碧桂园物业发展有限公司持有60%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年 6月（未经审计）|125861.92|5879.31|119982.61|0|-15.39|-17.39|

8、公司名称：南通锦德置业有限公司
公司成立日期：2018年03月05日
公司注册地点：南通市开发区星湖大道1692号21（22）幢13011室
公司法定代表人：曹永忠
公司注册资本：20000万
公司主营业务：房地产开发；房地产信息咨询；自有房屋出租；房屋销售；
物业管理；停车场管理服务；商品展览服务。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有40%股权，重庆龙湖地产发展有限公司持有60%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年 6月（未经审计）|126937.76|6957.5|119980.26|0|-19.74|-19.74|

9、公司名称：苏州昌尊置业有限公司
公司成立日期：2018年02月07日
公司注册地点：苏州高新区鸿禧路148号创业大厦2楼
公司法定代表人：黄永灏
公司注册资本：231150万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有30%股
权，苏州盛置商务咨询有限公司持有34.963%股权，国侨投资有限公司持有
35.037%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年6月（未经审计）|241617.19|10628.85|230988.33|0|-315.33|-236.5|

10、公司名称：潍坊市中南锦城房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年11月01日
公司注册地点：山东省潍坊高新区新城街道玉龙社区桐荫街 1066号 19号楼19-19-4
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1000万
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司全资子公司潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司持有70%股权，潍坊恒信建设集团有限公司持有30%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2017年度（经审计）|98450.91|98543.04|-92.13|0|-2174.2|-10,92.13|
|2018年6月（未经审计）|131096.93|131413.18|-316.25|0|-95.65|-2,24.13|

11、公司名称：济宁中南英特力置业有限公司
公司成立日期：2018年03月07日
公司注册地点：济宁高新区金宇路南英萃路东英特力科技企业孵化器1-4-15室
公司法定代表人：姚可
公司注册资本：1000万
公司主营业务：房地产开发、销售；物业管理服务；市场营销策划；新建
房屋买卖代理服务；新建房屋租赁代理服务；二手房买卖经纪服务；二手房租赁经纪服务。
股东情况：公司全资子公司济宁中南置业有限责任公司持有65%股权，济宁英特力物业管理服务有限公司持有35%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年6月（未经审计）|12763.71|-299.61|13063.32|0|-18.89|-18.89|

12、公司名称：济宁锦琴房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年03月26日
公司注册地点：山东省济宁市任城区越河家园小区和平街社区居委会办公楼二层201室至205室
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：3000万
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司全资子公司青岛中南世纪城房地产业投资有限公司持有50%股权，山东瑞马房地产开发有限公司持有35%股权，九巨龙房地产开发集团有限公司持有15%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年 6月（未经审计）|29690.14|29710.32|-20.19|0|-20.19|-20.19|

13、公司名称：南通市锦洲置业有限公司
公司成立日期：2018年03月16日
公司注册地点：南通市港闸区江海佳苑19幢601室
公司法定代表人：曹永忠
公司注册资本：2000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营；自有房屋租赁；物业管理咨询；柜台租赁；停车场管理服务；商品展览服务；摄影服务；工艺美术品、珠宝、黄金首饰、建筑材料、日用百货、服装、服饰、办公用品及酒的批发、零售，烟的零售；自营和代理上述商品的进出口业务（国家限定企业经营或禁止进出口的商品除外）；
企业管理服务；会务服务；庆典礼仪服务；商业企业管理服务；商业总体规划咨询及相关配套工程的咨询；市场信息咨询；房地产经纪；以下另设分支机构凭证经营：餐饮服务、娱乐服务、住宿服务、健身休闲服务。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有40%股权，南通银洲房地产开发有限公司持有30%股权，上海盈旻贸易有限公司持有30%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年 6月（未经审计）|2026.86|55.1|1971.76|0|-28.24|-28.24|

14、公司名称：徐州锦川房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年02月11日
公司注册地点：徐州市泉山区开元路16号菁英阁3B-207
公司法定代表人：张勇
公司注册资本：76260万人民币
公司主营业务：房地产开发经营；自有房地产经营服务。
股东情况:公司全资子公司徐州中南世纪城房地产有限公司持有35%股权，旭莹（香港）有限公司持有32.26%股权，南京盛韵企业管理有限公司持有17.74%股权，江苏水利房地产开发有限公司持有15%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|
|2018年 6月（未经审计）|82982.25|58524.88|24457.38|0|-5.83|-100.07|

四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，而对于向非全资子公司提供的担保，被担保对象提供反担保，担保风险可控。为上述子公司融资提供担保不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东利益的情形。
同意公司本次为子公司贷款提供担保。
六、独立董事意见
通过对各被担保子公司的了解，担保涉及的融资确系经营发展所需，有关担保及其它相关事项是子公司业务正常开展的必要条件。目前有关各子公司项目开发正常，子公司偿还债务能力较强，担保风险可控。而对于向非全资子公司提供的担保，被担保对象提供反担保，进一步控制担保风险。担保涉及的子公司均不是失信责任主体，该项担保未损害中小股东在内的全体股东及公司的利益。因此，同意公司对上述子公司的本次担保。
七、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次新增担保额度后，公司及控股子公司的担保额度总金额为7,832,681万元（含本次新增担保额度），公司及控股子公司对外担保总额为3,685,985万元，占公司最近一期经审计（2017年 12月 31日）净资产的比例为262%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为371,200万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为26.42%；逾期担保金额为 0万元，涉及诉讼的担保金额为 0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为0万元。
七、备查文件
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇一八年八月三十一日