宜兴中鸿兴业投资有限公司
合并审计报告及财务报表
宜兴中鸿兴业投资有限公司
合并审计报告及财务报表
（2015年1月1日至2017年5月31日止）
目 录 页次一、 审计报告 1-2二、 财务报表
公司合并资产负债表 1-2公司合并利润表 3公司合并现金流量表 4公司合并所有者权益变动表 5-7合并财务报表附注 1-49
目录
审计报告
信会师报字[ ]第 号光明房地产集团股份有限公司：
我们审计了后附的宜兴中鸿兴业投资有限公司（以下简称：贵公司）财务报表，包括 2015年 12月 31日、2016年 12月 31日和 2017年 5月 31日的合并资产负债表， 2015年度、2016年度和 2017年 1-5月的合并利润表、合并所有者权益变动表以及合并财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
编制和公允列报财务报表是贵公司管理层的责任。这种责任包括：（1）按照企业会计准则的规定编制财务报表，并使其实现公允反映；
（2）设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在执行审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守中国注册会计师职业道德守则，计划和执行审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，注册会计师考虑与财务报表编制和公允列报相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计报告第1页
三、审计意见
我们认为，贵公司财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了贵公司 2015年 12月 31日、2016年 12月 31日和 2017年 5月 31日的财务状况以及 2015年度、2016年度和 2017年 1-5月的经营成果。
立信会计师事务所 中国注册会计师：李晨
（特殊普通合伙）
中国注册会计师：刘玉如
中国·上海 二 O一七年 月 日
审计报告第2页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
合并资产负债表
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
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|-|-|-|-|-|
|资 产|附注五|2017年5月31日|2016年12月31日|2015年12月31日|
|流动资产：|||||
|货币资金|（一）|3,091,983.04|11,201,993.70|26,785,093.90|
|结算备付金||-|-|-|
|拆出资金||-|-|-|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产||-|-|-|
|衍生金融资产||-|-|-|
|应收票据||-|-|-|
|应收账款||-|-|-|
|预付款项|（二）|111,301,477.31|110,539,920.31|127,733,621.25|
|应收保费||-|-|-|
|应收分保账款||-|-|-|
|应收分保合同准备金||-|-|-|
|应收利息||-|-|-|
|应收股利||-|-|-|
|其他应收款|（三）|81,477,446.23|82,120,322.44|94,377,785.75|
|买入返售金融资产||-|-|-|
|存货|（四）|665,164,621.13|590,727,845.06|604,863,276.60|
|划分为持有待售的资产||-|-|-|
|一年内到期的非流动资产||-|-|-|
|其他流动资产|（五）|5,700,000.01|0.01|0.01|
|流动资产合计||866,735,527.72|794,590,081.52|853,759,777.51|
|非流动资产：||-|-|-|
|发放贷款及垫款||-|-|-|
|可供出售金融资产||-|-|-|
|持有至到期投资||-|-|-|
|长期应收款||-|-|-|
|长期股权投资||-|-|-|
|投资性房地产||-|-|-|
|固定资产|（六）|618,589.39|811,301.87|1,365,776.79|
|在建工程||-|-|-|
|工程物资||-|-|-|
|固定资产清理||-|-|-|
|生产性生物资产||-|-|-|
|油气资产||-|-|-|
|无形资产||-|-|-|
|开发支出||-|-|-|
|商誉||-|-|-|
|长期待摊费用||-|-|-|
|递延所得税资产||-|-|-|
|其他非流动资产||-|-|-|
|非流动资产合计||618,589.39|811,301.87|1,365,776.79|
|资产总计||867,354,117.11|795,401,383.39|855,125,554.30|

后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
报表第1页
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合并资产负债表（续）
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
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|负债和所有者权益|附注五|2017年5月31日|2016年12月31日|2015年12月31日|
|流动负债：|||||
|短期借款||-|-|-|
|向中央银行借款||-|-|-|
|吸收存款及同业存放||-|-|-|
|拆入资金||-|-|-|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债||-|-|-|
|衍生金融负债||-|-|-|
|应付票据||-|-|-|
|应付账款|（七）|35,292,531.67|43,609,315.32|70,197,216.45|
|预收款项|（八）|120,996.00|1,970,479.00|1,070,567.62|
|卖出回购金融资产款||-|-|-|
|应付手续费及佣金||-|-|-|
|应付职工薪酬|（九）|144,019.00|417,831.60|210,330.37|
|应交税费|（十）|20,643,221.65|17,518,884.42|17,904,770.99|
|应付利息||-|-|-|
|应付股利||-|-|-|
|其他应付款|（十一）|601,010,956.57|490,023,586.26|505,879,591.13|
|应付分保账款||-|-|-|
|保险合同准备金||-|-|-|
|代理买卖证券款||-|-|-|
|代理承销证券款||-|-|-|
|划分为持有待售的负债||-|-|-|
|一年内到期的非流动负债||-|-|-|
|其他流动负债||-|-|-|
|流动负债合计||657,211,724.89|553,540,096.60|595,262,476.56|
|非流动负债：||-|-|-|
|长期借款||-|-|-|
|应付债券||-|-|-|
|其中：优先股|||||
|永续债|||||
|长期应付款||-|-|-|
|长期应付职工薪酬||-|-|-|
|专项应付款||-|-|-|
|预计负债||-|-|-|
|递延收益||-|-|-|
|递延所得税负债||-|-|-|
|其他非流动负债||-|-|-|
|非流动负债合计||-|-|-|
|负债合计||657,211,724.89|553,540,096.60|595,262,476.56|
|所有者权益：||-|-|-|
|股本|（十二）|196,000,000.00|196,000,000.00|196,000,000.00|
|其他权益工具||-|-|-|
|其中：优先股|||||
|永续债|||||
|资本公积||-|-|-|
|减：库存股||-|-|-|
|其他综合收益||-|-|-|
|专项储备||-|-|-|
|盈余公积||-|-|-|
|一般风险准备||-|-|-|
|未分配利润|（十三）|-36,391,297.33|-9,119,470.10|5,346,239.58|
|归属于母公司所有者权益合计||159,608,702.67|186,880,529.90|201,346,239.58|
|少数股东权益||50,533,689.55|54,980,756.89|58,516,838.16|
|所有者权益合计||210,142,392.22|241,861,286.79|259,863,077.74|
|负债和所有者权益总计||867,354,117.11|795,401,383.39|855,125,554.30|

后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
报表第2页
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合并利润表
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
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|-|-|-|-|-|
|项 目|附注五|2017年1-5月|2016年度|2015年度|
|一、营业收入|（十四）|10,745,669.45|12,130,074.36|94,051,785.58|
|减：营业成本|（十四）|11,210,953.19|14,135,431.55|82,649,258.90|
|营业税金及附加||1,863,847.29|674,571.08|8,276,335.70|
|销售费用||876,067.16|3,779,302.47|3,409,280.70|
|管理费用||1,380,406.37|5,653,429.68|4,007,635.29|
|财务费用|（十五）|9,981,338.93|6,052,715.70|85,585,013.80|
|资产减值损失|（十六）|730,829.09|-509,983.36|2,986,568.96|
|加：公允价值变动收益（损失以“－”号填列）||-|-|-|
|投资收益（损失以“-”号填列）||-|-|-|
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|||||
|二、营业利润（亏损以“-”填列）||-15,297,772.58|-17,655,392.76|-92,862,307.77|
|加：营业外收入|（十七）|8,738.57|5,830.11|131,857,491.00|
|其中：非流动资产处置利得|||||
|减：营业外支出|（十八）|16,429,860.56|352,228.30|47,246.43|
|其中：非流动资产处置损失|||||
|三、利润总额（亏损总额以“-”号填列）||-31,718,894.57|-18,001,790.95|38,947,936.80|
|减：所得税费用|（十九）|-|-|6,704,388.00|
|四、净利润（净亏损以“-”号填列）||-31,718,894.57|-18,001,790.95|32,243,548.80|
|五、其他综合收益的税后净额||-|-|-|
|（一）以后不能重分类进损益的其他综合收益|||||
|1．重新计量设定受益计划净负债净资产的变动|||||
|2．权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有的份额|||||
|（二）以后将重分类进损益的其他综合收益|||||
|1．权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享有的份额|||||
|2．可供出售金融资产公允价值变动损益|||||
|3．持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益|||||
|4．现金流量套期损益的有效部分|||||
|5．外币财务报表折算差额|||||
|6．其他|||||
|六、综合收益总额||-31,718,894.57|-18,001,790.95|32,243,548.80|
|七、每股收益：|||||
|（一）基本每股收益（元/股）|||||
|（二）稀释每股收益（元/股）|||||

后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
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报表第3页
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合并现金流量表
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
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|-|-|-|-|
|项目|2017年1-5月|2016年度|2015年度|
|一、经营活动产生的现金流量||||
|销售商品、提供劳务收到的现金|10,118,639.22|13,375,563.64|111,151,430.18|
|收到的税费返还|-|-|-|
|收到其他与经营活动有关的现金|1,105,874.47|2,221,125.99|75,726,744.52|
|经营活动现金流入小计|11,224,513.69|15,596,689.63|186,878,174.70|
|购买商品、接受劳务支付的现金|9,665,899.89|120,902,097.55|65,925,472.36|
|支付给职工以及为职工支付的现金|1,050,609.77|2,794,133.97|3,207,926.84|
|支付的各项税费|1,258,208.90|1,305,262.24|2,318,517.77|
|支付其他与经营活动有关的现金|1,659,805.79|-93,821,703.93|9,953,127.14|
|经营活动现金流出小计|13,634,524.35|31,179,789.83|81,405,044.11|
|经营活动产生的现金流量净额|-2,410,010.66|-15,583,100.20|105,473,130.59|
|二、投资活动产生的现金流量|-|-|-|
|收回投资收到的现金|-|-|-|
|取得投资收益所收到的现金|-|-|-|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|-|-|-|
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额|-|-|-|
|收到其他与投资活动有关的现金|-|-|-|
|投资活动现金流入小计|-|-|-|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|-|-|14,800.00|
|投资支付的现金|-|-|-|
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|-|-|-|
|支付其他与投资活动有关的现金|-|-|-|
|投资活动现金流出小计|-|-|14,800.00|
|投资活动产生的现金流量净额|-|-|-14,800.00|
|三、筹资活动产生的现金流量|-|-|-|
|吸收投资收到的现金|-|-|-|
|取得借款收到的现金|-|-|-|
|发行债券收到的现金||||
|收到其他与筹资活动有关的现金|-|-|-|
|筹资活动现金流入小计|-|-|-|
|偿还债务支付的现金|-|-|-|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|-|-|85,802,795.33|
|支付其他与筹资活动有关的现金|-|-|-|
|筹资活动现金流出小计|-|-|85,802,795.33|
|筹资活动产生的现金流量净额|-|-|(85,802,795.33)|
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响|-|-|-|
|五、现金及现金等价物净增加额|-2,410,010.66|-15,583,100.20|19,655,535.26|
|加：期初现金及现金等价物余额|11,201,993.70|26,785,093.90|7,129,558.64|
|六、期末现金及现金等价物余额|8,791,983.04|11,201,993.70|26,785,093.90|

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合并所有者权益变动表
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
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|项 目|2017年1-5月|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||少数股东权益|所有者权益合计|
||股本|其他权益工具|||资本公积|减：库存股|其他综合收益|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|||
|||优先股|永续债|其他||||||||||
|一、上年年末余额|196,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-9,119,470.10|54,980,756.89|241,861,286.79|
|加：会计政策变更|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|前期差错更正|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|同一控制下企业合并|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|二、本年年初余额|196,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-9,119,470.10|54,980,756.89|241,861,286.79|
|三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-27,271,827.23|-4,447,067.34|-31,718,894.57|
|（一）综合收益总额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-27,271,827.23|-4,447,067.34|-31,718,894.57|
|（二）所有者投入和减少资本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．股东投入的普通股|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．其他权益工具持有者投入资本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．股份支付计入所有者权益的金额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（三）利润分配|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．提取盈余公积|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．提取一般风险准备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．对所有者（或股东）的分配|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（四）所有者权益内部结转|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．资本公积转增资本（或股本）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．盈余公积转增资本（或股本）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．盈余公积弥补亏损|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（五）专项储备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．本期提取|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．本期使用|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（六）其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|四、本期期末余额|196,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-36,391,297.33|50,533,689.55|210,142,392.22|

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合并所有者权益变动表（续）
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项 目|2016年度|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||少数股东权益|所有者权益合计|
||股本|其他权益工具|||资本公积|减：库存股|其他综合收益|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|||
|||优先股|永续债|其他||||||||||
|一、上年年末余额|196,000,000.00|-|-|-||-|-|-|-|-|5,346,239.58|58,516,838.16|259,863,077.74|
|加：会计政策变更|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|前期差错更正|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|同一控制下企业合并|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|二、本年年初余额|196,000,000.00|-|-|-||-|-|-|-|-|5,346,239.58|58,516,838.16|259,863,077.74|
|三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-14,465,709.68|-3,536,081.27|-18,001,790.95|
|（一）综合收益总额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-14,465,709.68|-3,536,081.27|-18,001,790.95|
|（二）所有者投入和减少资本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．股东投入的普通股|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．其他权益工具持有者投入资本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．股份支付计入所有者权益的金额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（三）利润分配|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．提取盈余公积|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．提取一般风险准备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．对所有者（或股东）的分配|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（四）所有者权益内部结转|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．资本公积转增资本（或股本）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．盈余公积转增资本（或股本）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．盈余公积弥补亏损|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（五）专项储备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．本期提取|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．本期使用|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（六）其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|四、本期期末余额|196,000,000.00|-|-|-||-|-|-|-|-|-9,119,470.10|54,980,756.89|241,861,286.79|

后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
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合并所有者权益变动表（续）
（除特别注明外，金额单位均为人民币元）
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项 目|2015年度|||||||||||||
||归属于母公司所有者权益|||||||||||少数股东权益|所有者权益合计|
||股本|其他权益工具|||资本公积|减：库存股|其他综合收益|专项储备|盈余公积|一般风险准备|未分配利润|||
|||优先股|永续债|其他||||||||||
|一、上年年末余额|196,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-16,890,610.84|48,510,139.78|227,619,528.94|
|加：会计政策变更|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|前期差错更正|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|同一控制下企业合并|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||||
|二、本年年初余额|196,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-16,890,610.84|48,510,139.78|227,619,528.94|
|三、本期增减变动金额（减少以“-”号填列）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|22,236,850.42|10,006,698.38|32,243,548.80|
|（一）综合收益总额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|22,236,850.42|10,006,698.38|32,243,548.80|
|（二）所有者投入和减少资本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．股东投入的普通股|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．其他权益工具持有者投入资本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．股份支付计入所有者权益的金额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（三）利润分配|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．提取盈余公积|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．提取一般风险准备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．对所有者（或股东）的分配|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（四）所有者权益内部结转|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．资本公积转增资本（或股本）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．盈余公积转增资本（或股本）|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|3．盈余公积弥补亏损|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（五）专项储备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1．本期提取|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|2．本期使用|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|（六）其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|四、本期期末余额|196,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|-|5,346,239.58|58,516,838.16|259,863,077.74|

后附财务报表附注为财务报表的组成部分。
企业法定代表人： 主管会计工作负责人： 会计机构负责人：
报表第7页
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合并财务报表附注
宜兴中鸿兴业投资有限公司
合并财务报表附注
（除特殊注明外，金额单位均为人民币元）
一、 公司基本情况
(一) 公司概况
宜兴中鸿兴业投资有限公司(以下简称：本公司)，于2011年8月成立，截止2017年5月31日，本公司注册资本为人民币19,600.00万元，公司的住所为宜兴市丁蜀镇任墅村丁张公路，法定代表人为贡世伟，经营期限自2011年8月至2041年12月。
经工商管理部门核准，公司经营范围包括：利用自有资金对外投资（国家法律法规禁止或限制的领域除外）；投资管理、投资咨询服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
截止2017年5月31日，公司股东情况如下：
出资额
序号 股东名称 出资方式 出资比例（万元人民币）
1 北京鸿立东方园林绿化有限公司 196.00 货币 1.00%
2 中诚信托有限责任公司 19,404.00 货币 99.00%
合计 19,600.00 100.00%
（二）合并财务报表范围
截至2017年5月31日止，本公司合并财务报表范围内子公司如下：
子公司名称
宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司
宜兴鸿海置业有限公司
宜兴鸿达置业有限公司
本报告期内合并财务报表范围不存在变化。
二、财务报表的编制基础
(一) 编制基础
公司以持续经营为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”）编制财务报表。
财务报表附注第8页
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合并财务报表附注
(二) 持续经营
本公司自报告期末起至少12个月内具备持续经营能力，无影响持续经营能力的重大事项。
三、重要会计政策及会计估计
(一) 遵循企业会计准则的声明
公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期公司的财务状况、经营成果、现金流量等有关信息。
(二) 会计期间
本报告期为2015年1月1日至2017年5月31日。
(三) 营业周期
本公司营业周期为12个月。
(五) 同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
同一控制下企业合并：本公司在企业合并中取得的资产和负债，按照合并日在被合并方资产、负债（包括最终控制方收购被合并方而形成的商誉）在最终控制方合并财务报表中的账面价值计量。在合并中取得的净资产账面价值与支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
非同一控制下企业合并：本公司在购买日对作为企业合并对价付出的资产、发生或承担的负债按照公允价值计量，公允价值与其账面价值的差额，计入当期损益。本公司对合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商誉；合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，经复核后，计入当期损益。
为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他直接相关费用，于发生时计入当期损益；为企业合并而发行权益性证券的交易费用，冲减权益。
(六) 合并财务报表的编制方法
1、合并范围
本公司合并财务报表的合并范围以控制为基础确定，所有子公司（包括本公司所控制的被投资方可分割的部分）均纳入合并财务报表。
2、合并程序
财务报表附注第9页
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合并财务报表附注
本公司以自身和各子公司的财务报表为基础，根据其他有关资料，编制合并财务报表。本公司编制合并财务报表，将整个企业集团视为一个会计主体，依据相关企业会计准则的确认、计量和列报要求，按照统一的会计政策，反映本企业集团整体财务状况、经营成果和现金流量。
所有纳入合并财务报表合并范围的子公司所采用的会计政策、会计期间与本公司一致，如子公司采用的会计政策、会计期间与本公司不一致的，在编制合并财务报表时，按本公司的会计政策、会计期间进行必要的调整。本期因同一控制企业合并，对应收款项坏账准备计提方法、存货会计处理方法、长期资产折旧摊销方法、各板块收入确认模式等进行了统一。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
对于同一控制下企业合并取得的子公司，以其资产、负债（包括最终控制方收购该子公司而形成的商誉）在最终控制方财务报表中的账面价值为基础对其财务报表进行调整。
子公司所有者权益、当期净损益和当期综合收益中属于少数股东的份额分别在合并资产负债表中所有者权益项目下、合并利润表中净利润项目下和综合收益总额项目下单独列示。子公司少数股东分担的当期亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有份额而形成的余额，冲减少数股东权益。
（1）增加子公司或业务
在报告期内，若因同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则调整合并资产负债表的期初数；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；将子公司或业务合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表，同时对比较报表的相关项目进行调整，视同合并后的报告主体自最终控制方开始控制时点起一直存在。
因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资方实施控制的，视同参与合并的各方在最终控制方开始控制时即以目前的状态存在进行调整。在取得被合并方控制权之前持有的股权投资，在取得原股权之日与合并方和被合并方同处于同一控制之日孰晚日起至合并日之间已确认有关损益、其他综合收益以及其他净资产变动，分别冲减比较报表期间的期初留存收益或当期损益。
在报告期内，若因非同一控制下企业合并增加子公司或业务的，则不调整合并资产负债表期初数；将该子公司或业务自购买日至报告期末的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务自购买日至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表。
因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资方实施控制的，对于购买日之前持有的被购买方的股权，本公司按照该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益。购买日之前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益以及除净损益、其他综合收益和
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合并财务报表附注
利润分配之外的其他所有者权益变动的，与其相关的其他综合收益、其他所有者权益变动转为购买日所属当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
（2）处置子公司或业务
①一般处理方法
在报告期内，本公司处置子公司或业务，则该子公司或业务期初至处置日的收入、费用、利润纳入合并利润表；该子公司或业务期初至处置日的现金流量纳入合并现金流量表。
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对被投资方控制权时，对于处置后的剩余股权投资，本公司按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产的份额与商誉之和的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益或除净损益、其他综合收益及利润分配之外的其他所有者权益变动，在丧失控制权时转为当期投资收益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降从而丧失控制权的，按照上述原则进行会计处理。
②分步处置子公司
通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：
ⅰ．这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；
ⅱ．这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；
ⅲ．一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
ⅳ．一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于一揽子交易的，本公司将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于一揽子交易的，在丧
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合并财务报表附注
失控制权之前，按不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资的相关政策进行会计处理；在丧失控制权时，按处置子公司一般处理方法进行会计处理。
（3）购买子公司少数股权
本公司因购买少数股权新取得的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
（4）不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的股权投资
在不丧失控制权的情况下因部分处置对子公司的长期股权投资而取得的处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整合并资产负债表中的资本公积中的股本溢价，资本公积中的股本溢价不足冲减的，调整留存收益。
(七) 合营安排分类及会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业。
当本公司是合营安排的合营方，享有该安排相关资产且承担该安排相关负债时，为共同经营。
本公司确认与共同经营中利益份额相关的下列项目，并按照相关企业会计准则的规定进行会计处理：
（1）确认本公司单独所持有的资产，以及按本公司份额确认共同持有的资产；
（2）确认本公司单独所承担的负债，以及按本公司份额确认共同承担的负债；
（3）确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；
（4）按本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
（5）确认单独所发生的费用，以及按本公司份额确认共同经营发生的费用。
本公司对合营企业投资的会计政策见本附注“三、（十四）长期股权投资”。
(八) 现金及现金等价物的确定标准
在编制现金流量表时，将本公司库存现金以及可以随时用于支付的存款确认为现金。
将同时具备期限短（从购买日起三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知现金、价值变动风险很小四个条件的投资，确定为现金等价物。
4、金融负债终止确认条件
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，则终止确认该金融负债或其一部
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合并财务报表附注
分；本公司若与债权人签定协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，则终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
对现存金融负债全部或部分合同条款作出实质性修改的，则终止确认现存金融负债或其一部分，同时将修改条款后的金融负债确认为一项新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认时，终止确认的金融负债账面价值与支付对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
本公司若回购部分金融负债的，在回购日按照继续确认部分与终止确认部分的相对公允价值，将该金融负债整体的账面价值进行分配。分配给终止确认部分的账面价值与支付的对价（包括转出的非现金资产或承担的新金融负债）之间的差额，计入当期损益。
5、金融资产和金融负债的公允价值的确定方法
存在活跃市场的金融工具，以活跃市场中的报价确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并优先使用相关可观察输入值。只有在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行的情况下，才使用不可观察输入值。
6、金融资产（不含应收款项）减值的测试方法及会计处理方法
除以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，本公司于资产负债表日对金融资产的账面价值进行检查，如果有客观证据表明某项金融资产发生减值的，计提减值准备。
（1）可供出售金融资产的减值准备：
期末如果可供出售金融资产的公允价值发生严重下降，或在综合考虑各种相关因素后，预期这种下降趋势属于非暂时性的，就认定其已发生减值，将原直接计入所有者权益的公允价值下降形成的累计损失一并转出，确认减值损失。
对于已确认减值损失的可供出售债务工具，在随后的会计期间公允价值已上升且客观上与确认原减值损失确认后发生的事项有关的，原确认的减值损失予以转回，计入当期损益。
可供出售权益工具投资发生的减值损失，不通过损益转回。
（2）持有至到期投资的减值准备：
持有至到期投资减值损失的计量比照应收款项减值损失计量方法处理。
(九) 应收款项坏账准备
1、单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项：
财务报表附注第13页
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合并财务报表附注
单项金额重大的判断依据或金额标准：
金额超过3,000万元（不含3,000万元）以上的应收款项。
单项金额重大应收款项坏账准备的计提方法：
对于期末单项金额重大的应收账款、其他应收款单独进行减值测试，如有客观证据表明其已发生减值，按预计未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备，计入当期损益。单独测试未发生减值的应收款项，将其归入相应组合计提坏账准备。
2、按信用风险特征组合计提坏账准备应收款项：
确定组合的依据
合并范围内的应收账款和其他应收款及按信用风险特征组合后该组合的风险较小组合1
的，或与政府部门发生的交易款项，以及单独测试未发生减值的重大应收款项等
组合2 除组合1外的应收款项
按组合计提坏账准备的计提方法
组合1 由于发生坏账损失的可能性极小，不计提坏账准备
组合2 账龄分析法
组合2，账龄分析法计提坏账准备比例：
账龄 应收账款计提比例（%） 其他应收款计提比例（%）
0-6个月（含6个月） 0 07-12个月（含12个月） 5 51－2年（含2年） 10 102－3年（含3年） 30 303年以上 100 1003、单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项：
（1）单项计提坏账准备的理由：
单项金额不重大但个别信用风险特征明显不同，已有客观证明表明其发生了减值的应收款项，按账龄分析法计提的坏账准备不能反映实际情况，本公司单独进行减值测试。
（2）坏账准备的计提方法：
根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额，确认减值损失，计提坏账准备。
(十) 存货
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1、存货的分类
存货分类为：开发成本、开发产品等。
2、发出存货的计价方法
（1）开发产品按单项实际成本计算确定。
（2）开发成本由开发产品完工前的各项支出构成，按实际发出的成本计价，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共设施配套费、开发的间接费用、借款费用及其他费用等。当商品房实现对外销售，而建造成本尚未取得完整的工程审价资料时，根据实际已发生成本和预算暂估成本预估的单位面积建造成本结转销售成本。
3、开发用土地的核算方法
纯土地开发项目：其费用支出单独构成土地开发成本。
连同房产整体开发的项目：其费用可分清负担对象的，一般按实际面积分摊计入商品房成本。
4、公共配套设施费用的核算方法
不能有偿转让的公共配套设施：按受益比例分配计入商品房成本；
能有偿转让的公共配套设施：以各配套设施项目独立作为成本核算对象，归集所发生的成本。
5、存货的盘存制度
采用永续盘存制。
6、维修基金的核算方法
根据开发项目所在地的有关规定，维修基金在开发产品预售或销售时，向购房人收取或由公司计提计入有关开发产品的开发成本，并统一上缴维修基金管理部门。
7、质量保证金的核算方法
按土建、安装等工程合同中规定的质量保证金的留成比例、支付期限、从应支付的土建安装工程款中预留扣下。在保修期内由于质量问题而发生的维修费用，在此扣除列支，保修期结束后清算。
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8、不同类别存货可变现净值的确定依据
产成品、库存商品和用于出售的材料等直接用于出售的商品存货，在正常生产经营过程中，以该存货的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；需要经过加工的材料存货，在正常生产经营过程中，以所生产的产成品的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用和相关税费后的金额，确定其可变现净值；为执行销售合同或者劳务合同而持有的存货，其可变现净值以合同价格为基础计算，若持有存货的数量多于销售合同订购数量的，超出部分的存货的可变现净值以一般销售价格为基础计算。
期末按照单个存货项目计提存货跌价准备；但对于数量繁多、单价较低的存货，按照存货类别计提存货跌价准备；与在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，则合并计提存货跌价准备。
除有明确证据表明资产负债表日市场价格异常外，存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
本期期末存货项目的可变现净值以资产负债表日市场价格为基础确定。
(十一)长期股权投资
1、共同控制、重大影响的判断标准
共同控制，是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。本公司与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制且对被投资单位净资产享有权利的，被投资单位为本公司的合营企业。
重大影响，是指对一个企业的财务和经营决策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。本公司能够对被投资单位施加重大影响的，被投资单位为本公司联营企业。
2、初始投资成本的确定
（1）企业合并形成的长期股权投资
同一控制下的企业合并：公司以支付现金、转让非现金资产或承担债务方式以及以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照取得被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对同一控制下的被投资单位实施控制的，在合并日根据合并后应享有被合并方净资产在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额，确定长期股权投资的初始投资成本。合并日长期股权投资的初始投资成本，与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整股本溢价，股本溢价不足冲减的，冲
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合并财务报表附注
减留存收益。
非同一控制下的企业合并：公司按照购买日确定的合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。因追加投资等原因能够对非同一控制下的被投资单位实施控制的，按照原持有的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的初始投资成本。
（2）其他方式取得的长期股权投资
以支付现金方式取得的长期股权投资，按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。
以发行权益性证券取得的长期股权投资，按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。
在非货币性资产交换具备商业实质和换入资产或换出资产的公允价值能够可靠计量的前提下，非货币性资产交换换入的长期股权投资以换出资产的公允价值和应支付的相关税费确定其初始投资成本，除非有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠；不满足上述前提的非货币性资产交换，以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入长期股权投资的初始投资成本。
通过债务重组取得的长期股权投资，其初始投资成本按照公允价值为基础确定。
3、后续计量及损益确认方法
（1）成本法核算的长期股权投资
公司对子公司的长期股权投资，采用成本法核算。除取得投资时实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润外，公司按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认当期投资收益。
（2）权益法核算的长期股权投资
对联营企业和合营企业的长期股权投资，采用权益法核算。初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的差额，计入当期损益。
公司按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入所有者权益。
在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位可辨认净资产的公允价值为基础，并按照公司的会计政策及会计期间，对被投资单位的净利润进行调整后确认。在持有投资期间，被投资单位编制合并财务报表的，以合并财务报表中的净利润、其他综合收益和其他所有者权益变动中归属于被
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投资单位的金额为基础进行核算。
公司与联营企业、合营企业之间发生的未实现内部交易损益按照应享有的比例计算归属于公司的部分，予以抵销，在此基础上确认投资收益。与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于资产减值损失的，全额确认。公司与联营企业、合营企业之间发生投出或出售资产的交易，该资产构成业务的，按照本附注“三、（五）同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法”和“三、（六）合并财务报表的编制方法”中披露的相关政策进行会计处理。
在公司确认应分担被投资单位发生的亏损时，按照以下顺序进行处理：首先，冲减长期股权投资的账面价值。其次，长期股权投资的账面价值不足以冲减的，以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失，冲减长期应收项目等的账面价值。最后，经过上述处理，按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的，按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。
（3）长期股权投资的处置
处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。
采用权益法核算的长期股权投资，在处置该项投资时，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础，按相应比例对原计入其他综合收益的部分进行会计处理。因被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益，由于被投资方重新计量设定受益计划净负债或净资产变动而产生的其他综合收益除外。
因处置部分股权投资等原因丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法核算时全部转入当期损益。
因处置部分股权投资、因其他投资方对子公司增资而导致本公司持股比例下降等原因丧失了对被投资单位控制权的，在编制个别财务报表时，剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值间的差额计入当期损益。
处置的股权是因追加投资等原因通过企业合并取得的，在编制个别财务报表时，
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处置后的剩余股权采用成本法或权益法核算的，购买日之前持有的股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
(十二)固定资产
1、固定资产确认条件
固定资产指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有，并且使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产在同时满足下列条件时予以确认：
（1）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
（2）该固定资产的成本能够可靠地计量。
2、折旧方法
固定资产折旧采用年限平均法分类计提，根据固定资产类别、预计使用寿命和预计净残值率确定折旧率。如固定资产各组成部分的使用寿命不同或者以不同方式为企业提供经济利益，则选择不同折旧率或折旧方法，分别计提折旧。
融资租赁方式租入的固定资产，能合理确定租赁期届满时将会取得租赁资产所有权的，在租赁资产尚可使用年限内计提折旧；无法合理确定租赁期届满时能够取得租赁资产所有权的，在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内计提折旧。
各类固定资产折旧方法、折旧年限、残值率和年折旧率如下：
折旧年限
类别 折旧方法 残值率（%）年折旧率（%）（年）
房屋及建筑物 年限平均法
15-35 0-5 2.71-6.67运输设备 年限平均法
3-8 3-5 11.88-32.33机器设备 年限平均法
3-8 3-5 11.88-32.33办公设备及其他 年限平均法
3-8 3-5 11.88-32.333、融资租入固定资产的认定依据、计价方法
公司与租赁方所签订的租赁协议条款中规定了下列条件之一的，确认为融资租入资产：
（1）租赁期满后租赁资产的所有权归属于本公司；
（2）公司具有购买资产的选择权，购买价款远低于行使选择权时该资产的公允价值；
（3）租赁期占所租赁资产使用寿命的大部分；
（4）租赁开始日的最低租赁付款额现值，与该资产的公允价值不存在较大的
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差异。
公司在承租开始日，将租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认的融资费。
(十三)借款费用
1、借款费用资本化的确认原则
借款费用，包括借款利息、折价或者溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。
公司发生的借款费用，可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，予以资本化，计入相关资产成本；其他借款费用，在发生时根据其发生额确认为费用，计入当期损益。
符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
借款费用同时满足下列条件时开始资本化：
（1）资产支出已经发生，资产支出包括为购建或者生产符合资本化条件的资产而以支付现金、转移非现金资产或者承担带息债务形式发生的支出；
（2）借款费用已经发生；
（3）为使资产达到预定可使用或者可销售状态所必要的购建或者生产活动已经开始。
2、借款费用资本化期间
资本化期间，指从借款费用开始资本化时点到停止资本化时点的期间，借款费用暂停资本化的期间不包括在内。
当购建或者生产符合资本化条件的资产达到预定可使用或者可销售状态时，借款费用停止资本化。
当购建或者生产符合资本化条件的资产中部分项目分别完工且可单独使用时，该部分资产借款费用停止资本化。
购建或者生产的资产的各部分分别完工，但必须等到整体完工后才可使用或可对外销售的，在该资产整体完工时停止借款费用资本化。
3、暂停资本化期间
符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生的非正常中断、且中断时间连续超过3个月的，则借款费用暂停资本化；该项中断如是所购建或生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态必要的程序，则借款费
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用继续资本化。在中断期间发生的借款费用确认为当期损益，直至资产的购建或者生产活动重新开始后借款费用继续资本化。
4、借款费用资本化率、资本化金额的计算方法
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而借入的专门借款，以专门借款当期实际发生的借款费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额，来确定借款费用的资本化金额。
对于为购建或者生产符合资本化条件的资产而占用的一般借款，根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，计算确定一般借款应予资本化的借款费用金额。资本化率根据一般借款加权平均利率计算确定。
(十四)职工薪酬
1、短期薪酬的会计处理方法
本公司在职工为本公司提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
本公司为职工缴纳的社会保险费和住房公积金，以及按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为本公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额。
职工福利费为非货币性福利的，如能够可靠计量的，按照公允价值计量。
2、离职后福利的会计处理方法
（1）设定提存计划
本公司按当地政府的相关规定为职工缴纳基本养老保险和失业保险，在职工为本公司提供服务的会计期间，按以当地规定的缴纳基数和比例计算应缴纳金额，确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
除基本养老保险外，本公司还依据国家企业年金制度的相关政策建立了企业年金缴费制度（补充养老保险）。本公司按职工工资总额的一定比例向年金计划缴费，相应支出计入当期损益或相关资产成本。
（2）设定受益计划
本公司根据预期累计福利单位法确定的公式将设定受益计划产生的福利义务归属于职工提供服务的期间，并计入当期损益或相关资产成本。
设定受益计划义务现值减去设定受益计划资产公允价值所形成的赤字或盈余确认为一项设定受益计划净负债或净资产。设定受益计划存在盈余的，本公司以设定受益计划的盈余和资产上限两项的孰低者计量设定受益计划净资产。
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所有设定受益计划义务，包括预期在职工提供服务的年度报告期间结束后的十二个月内支付的义务，根据资产负债表日与设定受益计划义务期限和币种相匹配的国债或活跃市场上的高质量公司债券的市场收益率予以折现。
设定受益计划产生的服务成本和设定受益计划净负债或净资产的利息净额计入当期损益或相关资产成本；重新计量设定受益计划净负债或净资产所产生的变动计入其他综合收益，并且在后续会计期间不转回至损益，在原设定受益计划终止时在权益范围内将原计入其他综合收益的部分全部结转至未分配利润。
在设定受益计划结算时，按在结算日确定的设定受益计划义务现值和结算价格两者的差额，确认结算利得或损失。
3、辞退福利的会计处理方法
本公司在不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，或确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时（两者孰早），确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。
(十五)收入
1、销售商品收入确认和计量原则
（1）销售商品收入确认和计量的总体原则
公司已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方；公司既没有保留与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制；收入的金额能够可靠地计量；相关的经济利益很可能流入企业；相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入实现。
（2）本公司销售商品收入确认的确认标准及收入确认时间的具体判断标准
A、房地产业：
房地产销售在签订了销售合同，房产已完工并验收合格，达到了销售合同约定的交付使用状态，取得了买方按销售合同约定交付房产的付款证明时（通常收到销售合同首期款及已确认余下房款的付款安排），确认销售收入的实现。
B、物流服务业：
a、劳务已提供完毕，委托方已最终确认；
b、价格已经确定，已收到价款或获取可索取价款的凭据；
c、相关的收入与成本能够可靠计量时，确认物流服务收入实现。
C、商业：
a、商品已经运至客户指定地点，交付客户并取得客户验收确认；
b、按照从购货方已收或应收的合同或协议价款确定销售商品收入金额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外，价格已经确定，取得货款或索取货
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款的依据；
c、销售商品的成本能够合理计算。
让渡资产使用权收入的确认和计量原则
（1）让渡资产使用权收入确认和计量的总体原则
与交易相关的经济利益很可能流入企业，收入的金额能够可靠地计量时。分别下列情况确定让渡资产使用权收入金额：
使用费收入金额，按照有关合同或协议约定的收费时间和方法计算确定。
（2）本公司确认让渡资产使用权收入的依据：
a、具有对方认可的合同、协议；
b、履行了合同规定的义务，开具销售发票且价款已经取得或确信可以取得；
c、成本能够可靠地计量。
3、提供劳务或建造合同
在资产负债表日提供劳务交易或建造合同的结果能够可靠估计的，采用完工百分比法确认收入。完工百分比进度，依据已经发生的成本占估计总成本的比例确定。
按照已收或应收的合同或协议价款确定提供劳务收入总额，但已收或应收的合同或协议价款不公允的除外。资产负债表日按照提供劳务收入总额乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认提供劳务收入后的金额，确认当期提供劳务收入；同时，按照提供劳务估计总成本乘以完工进度扣除以前会计期间累计已确认劳务成本后的金额，结转当期劳务成本。
在资产负债表日提供劳务交易结果不能够可靠估计的，分别下列情况处理：
（1）已经发生的劳务成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的劳务成本金额确认提供劳务收入，并按相同金额结转劳务成本。
（2）已经发生的劳务成本预计不能够得到补偿的，将已经发生的劳务成本计入当期损益，不确认提供劳务收入。
(十六)政府补助
1、类型
政府补助，是本公司从政府无偿取得的货币性资产与非货币性资产。分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。
与资产相关的政府补助，是指本公司取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助，包括购买固定资产或无形资产的财政拨款、固定资产专门借款的财政贴息等。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关的政府补助之外
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的政府补助。
本公司将政府补助划分为与资产相关的具体标准为：
有明确证据表明政府相关部门提供的补助是规定用于形成长期资产的，本公司将其划分为与资产相关的政府补助。
本公司将政府补助划分为与收益相关的具体标准为：
与资产相关的政府补助以外的政府补助。
对于政府文件未明确规定补助对象的，本公司将该政府补助划分为与收益相关。
2、确认时点
政府补助在实际收到款项时按照到账的实际金额确认和计量。只有存在确凿证据表明该项补助是按照固定的定额标准拨付的以及有确凿证据表明能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，可以按应收金额予以确认和计量。
3、会计处理
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，按照所建造或购买的资产使用年限分期计入营业外收入；
与收益相关的政府补助，用于补偿本公司以后期间的相关费用或损失的，取得时确认为递延收益，在确认相关费用的期间计入当期营业外收入；用于补偿本公司已发生的相关费用或损失的，取得时直接计入当期营业外收入。
(十七)递延所得税资产和递延所得税负债
对于可抵扣暂时性差异确认递延所得税资产，以未来期间很可能取得的用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限。对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
对于应纳税暂时性差异，除特殊情况外，确认递延所得税负债。
不确认递延所得税资产或递延所得税负债的特殊情况包括：商誉的初始确认；除企业合并以外的发生时既不影响会计利润也不影响应纳税所得额（或可抵扣亏损）的其他交易或事项。
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转
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回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
（3）该组成部分是仅仅为了再出售而取得的子公司。
(十八)重要会计政策和会计估计的变更
1、重要会计政策变更
（1）执行《增值税会计处理规定》
财政部于2016年12月3日发布了《增值税会计处理规定》（财会[2016]22号），适用于2016年5月1日起发生的相关交易。
（2）本报告期无其他重大重要会计估计变更。
2、重要会计估计变更
本报告期无重要会计估计变更。
四、 税项
主要税种和税率
税种 计税依据 税率（%）
按税法规定计算的销售货物和应税劳务收入为基础计算
增值税 销项税额，在扣除当期允许抵扣的进项税额后，差额部 5、6
分为应交增值税
营业税 按应税营业收入计缴 5
城市维护建设税 按实际缴纳的营业税、增值税计缴 7
企业所得税 按应纳税所得额计缴 25
五、 合并财务报表项目注释
(一)货币资金
项目 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
库存现金 15,945.11 8,470.21 10,373.75银行存款 3,076,037.93 11,193,523.49 26,774,720.15合计 3,091,983.04 11,201,993.70 26,785,093.90期末无受到限制的货币资金
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(二)预付款项
1、预付款项按账龄列示
2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
账龄
账面余额 比例(%) 账面余额 比例(%) 账面余额 比例(%)1年以内（含1年） 940,983.16 43.12 240,369.31 16.92 18,614,234.25 100.001-2年（含2年） 60,943.15 2.79 1,180,164.00 83.08 -2-3年（含3年） 1,180,164.00 54.08 -3年以上
合计 2,182,090.31 100.00 1,420,533.31 100.00 127,733,621.25 100.00
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(三)其他应收款
1、其他应收款分类披露
2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备类别
比例 计提比 账面价值 计提比 账面价值 比例 计提比 账面价值金额 金额 金额 比例（%） 金额 金额 金额
（%） 例（%） 例（%） （%） 例（%）单项金额重大并单
独计提坏账准备的
其他应收款
按信用风险特征组
合计提坏账准备的
81,897,819.57 94.72 420,373.34 0.51 81,477,446.23 82,148,648.10 95.11 28,325.66 0.03 82,120,322.44 95,424,055.57 96.25 1,046,269.82 1.10 94,377,785.75其他应收款
组合：组合一
78,031,985.00 90.25 - 78,031,985.00 78,031,985.00 90.34 - 78,031,985.00 - -
组合二 94,377,785.75 3,865,834.57 4.47 420,373.34 10.87 3,445,461.23 4,116,663.10 4.77 28,325.66 0.69 4,088,337.44 95,424,055.57 96.25 1,046,269.82 1.10单项金额不重大但
单独计提坏账准备
4,565,168.56 5.28 4,565,168.56 100.00 4,226,387.15 4.89 4,226,387.15 100.00 3,718,426.35 3.75 3,718,426.35 100.00的其他应收款
合计 94,377,785.75 86,462,988.13 100.00 4,985,541.90 8.72 81,477,446.23 86,375,035.25 100.00 4,254,712.81 4.93 82,120,322.44 99,142,481.92 100.00 4,764,696.17 4.81组合中，组合二按账龄分析法计提坏账准备的其他应收款：
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2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
账龄
其他应收款 坏账准备 计提比例（%） 其他应收款 坏账准备 计提比例（%） 其他应收款 坏账准备 计提比例6个月以内 339,471.00 - 3,946,510.90 - 85,235,131.37
7-12个月 - - - -
1－2年 3,356,211.37 335,621.14 10.00 122,000.00 12,200.00 10.00 10,052,037.20 1,005,203.72 10.002－3年 122,000.00 36,600.00 30.00 45,752.20 13,725.66 30.00 136,887.00 41,066.10 30.003年以上 48,152.20 48,152.20 100.00 2,400.00 2,400.00 100.00
合计 3,865,834.57 420,373.34 10.87 4,116,663.10 28,325.66 0.69 95,424,055.57 1,046,269.82 1.10单项金额不重大并单独计提坏账准备的其他应收款
其他应收款（按 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31 计提理由单位 其他应收款 坏账准备 计提比例（%） 其他应收款 坏账准备 计提比例（%） 其他应收款 坏账准备 计提比例预计无法收个人往来 4,565,168.56 4,565,168.56 100.00 4,226,387.15 4,226,387.15 100.00 3,718,426.35 3,718,426.35 100.00回财务报表附注第28页
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(四)存货
1、 存货分类
2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31跌 跌 跌
项目 价 价 价
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值 账面余额 账面价值准 准 准
备 备 备
开发成本 573,873,643.91 - 573,873,643.91 488,225,914.65 - 488,225,914.65 488,225,914.65 - 488,225,914.65开发产品 200,410,364.22 - 200,410,364.22 211,621,317.41 - 211,621,317.41 225,756,748.95 225,756,748.95合计 774,284,008.13 774,284,008.13 699,847,232.06 699,847,232.06 713,982,663.60 - 713,982,663.60注：截止至2017年5月31日，存在未办妥产证的土地，分别为：下属子公司宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司所属L地块，账面金额3,151.69万元，土地面积24,013.00平方米；
下属子公司宜兴鸿达置业有限公司所属J地块，账面金额1,496.37万元，土地面积11,401.00平方米；下属子公司宜兴鸿海置业有限公司所属H地块，账面金额6,263.87万元，土地面积47,725.00平方米。
(五)其他流动资产
项目 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
理财产品 5,700,000.00
预缴所得税 0.01 0.01 0.01合计 5,700,000.01 0.01 0.01(六)固定资产
1、固定资产情况
2016年度
项目 运输设备 办公设备及其他 合计
1．账面原值
（1）2015年12月31日余额 3,879,453.00 1,775,204.23 5,654,657.23（2）本期增加金额
—购置
—在建工程转入
（3）本期减少金额
—处置或报废
（4）2016年12月31日余额 3,879,453.00 1,775,204.23 5,654,657.232．累计折旧
（1）2015年12月31日余额 3,221,594.39 1,067,286.05 4,288,880.44（2）本期增加金额 228,993.11 325,481.81 554,474.92—计提 228,993.11 325,481.81 554,474.92
（3）本期减少金额
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项目 运输设备 办公设备及其他 合计
—处置或报废
（4）2016年12月31日余额 3,450,587.50 1,392,767.86 4,843,355.363．减值准备
（1）2015年12月31日余额
（2）本期增加金额
（3）本期减少金额
（4）2016年12月31日余额
4．账面价值
（1）2015年12月31日账面价值 657,858.61 707,918.18 1,365,776.79（2）2016年12月31日账面价值 428,865.50 382,436.37 811,301.872017年1-5月
项目 运输设备 办公设备及其他 合计
1．账面原值
（1）2016年12月31日余额 3,879,453.00 1,775,204.23 5,654,657.23（2）本期增加金额
—购置
—在建工程转入
（3）本期减少金额
—处置或报废
（4）2017年5月31日余额 3,879,453.00 1,775,204.23 5,654,657.232．累计折旧
（1）2016年12月31日余额 3,450,587.50 1,392,767.86 4,843,355.36（2）本期增加金额 91,179.85 101,532.63 192,712.48—计提 91,179.85 101,532.63 192,712.48（3）本期减少金额
—处置或报废
（4）2017年5月31日余额 3,541,767.35 1,494,300.49 5,036,067.843．减值准备
（1）2016年12月31日余额
（2）本期增加金额
（3）本期减少金额
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2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
项目 运输设备 办公设备及其他 合计
（4）2017年5月31日余额
4．账面价值
（1）2016年12月31日账面价值 428,865.50 382,436.37 811,301.87（2）2017年5月31日账面价值 337,685.65 280,903.74 618,589.39(七)应付账款
项目 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
1年以内（含1年） 968,971.46 43,609,315.32 70,197,216.451-2年（含2年） 34,323,560.21 -
2-3年（含3年）
3年以上
合计 35,292,531.67 43,609,315.32 70,197,216.45(八)预收账款
项目 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
1年以内（含1年） - 1,970,479.00 1,070,567.621-2年（含2年） 120,996.00 -
2-3年（含3年）
3年以上
合计 120,996.00 1,970,479.00 1,070,567.62(九)应付职工薪酬
1、应付职工薪酬列示
项目 2015.12.31 本期增加 本期减少 2016.12.31
短期薪酬 210,330.37 2,914,514.24 2,707,013.01 417,831.60离职后福利-设定提存计划 87,120.96 87,120.96
合计 210,330.37 3,001,635.20 2,794,133.97 417,831.60项目 2016.12.31 本期增加 本期减少 2017.5.31
短期薪酬 417,831.60 754,637.17 1,028,449.77 144,019.00离职后福利-设定提存计划 22,160.00 22,160.00
合计 417,831.60 776,797.17 1,050,609.77 144,019.00
财务报表附注第31页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
2、短期薪酬列示
项目 2015.12.31 本期增加 本期减少 2016.12.31
（1）工资、奖金、津贴和补贴 210,330.37 2,841,251.35 2,633,750.12 417,831.60（2）职工福利费
（3）社会保险费 45,302.89 45,302.89
其中：医疗保险费 39,204.43 39,204.43
工伤保险费 3,920.44 3,920.44
生育保险费 2,178.02 2,178.02
（4）住房公积金 27,960.00 27,960.00
（5）工会经费和职工教育经费
（6）其他
合计 210,330.37 2,914,514.24 2,707,013.01 417,831.60项目 2016.12.31 本期增加 本期减少 2017.5.31
（1）工资、奖金、津贴和补贴 417,831.60 734,388.97 1,008,201.57 144,019.00（2）职工福利费
（3）社会保险费 20,248.20 20,248.20
其中：医疗保险费 9,972.00 9,972.00
工伤保险费 997.20 997.20
生育保险费 554.00 554.00
（4）住房公积金 8,725.00 8,725.00
（5）工会经费和职工教育经费
（6）其他
合计 417,831.60 754,637.17 1,028,449.77 144,019.003、设定提存计划列示
项目 2015.12.31 本期增加 本期减少 2016.12.31
基本养老保险 82,764.91 82,764.91
失业保险费 4,356.05 4,356.05
企业年金缴费
合计 87,120.96 87,120.96
项目 2016.12.31 本期增加 本期减少 2017.5.31
财务报表附注第32页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
项目 2016.12.31 本期增加 本期减少 2017.5.31
基本养老保险 21,052.00 21,052.00
失业保险费 1,108.00 1,108.00
企业年金缴费
合计 22,160.00 22,160.00
(十)应交税费
税费项目 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
增值税 12,428,111.24 9,582,143.72 9,403,349.33营业税 -6,049.80 -5,281.39 425,596.61企业所得税 6,704,388.00 6,704,388.00 6,704,388.00个人所得税 17,205.97 17,571.38 21,742.84城市维护建设税 870,380.81 671,216.88 686,862.16教育费附加 621,700.59 479,440.63 492,593.41土地增值税 7,484.84 69,405.20 170,238.64合计 20,643,221.65 17,518,884.42 17,904,770.99(十一)其他应付款
1、按账龄列示其他应付款
项目 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
1年以内（含1年） 164,325,606.22 181,324,845.33 142,549,674.461-2年（含2年） 180,798,609.42 47,462,549.79 24,088,340.002-3年（含3年） 47,462,549.79 15,542,271.00 60,006,480.003年以上 208,424,191.14 245,693,920.14 279,235,096.67合计 601,010,956.57 490,023,586.26 505,879,591.13(十二)实收资本
本次变动增（+）减（－）
项目 2015.12.31 2016.12.31
本期增资其他 小计
北京鸿立东方园林绿化有限公司 1,960,000.00 1,960,000.00中诚信托有限责任公司 194,040,000.00 194,040,000.00合计 196,000,000.00 196,000,000.00
财务报表附注第33页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
本次变动增（+）减（－）
项目 2016.12.31 2017.5.31
本期增资其他 小计
北京鸿立东方园林绿化有限公司 1,960,000.00 1,960,000.00中诚信托有限责任公司 194,040,000.00 194,040,000.00合计 196,000,000.00 196,000,000.00(十三)未分配利润
项目 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
调整前上期末未分配利润 -9,119,470.10 5,346,239.58 -16,890,610.85调整年初未分配利润合计数（调增+，调减－）
调整后年初未分配利润 -9,119,470.10 5,346,239.58 -16,890,610.85加：本期归属于母公司所有者的净利润 -27,271,827.23 -14,465,709.68 22,236,850.42减：提取法定盈余公积
提取任意盈余公积
应付普通股股利
期末未分配利润 -36,391,297.33 -9,119,470.10 5,346,239.58(十四)营业收入和营业成本
2017年1-5月 2016年度 2015年度
项目
收入 成本 收入 成本 收入 成本
主营业务 10,745,669.45 11,210,953.19 12,130,074.36 14,135,431.55 94,051,785.58 82,649,258.90合计 10,745,669.45 11,210,953.19 12,130,074.36 14,135,431.55 94,051,785.58 82,649,258.90(十五)财务费用
类别 2017年1-5月 2016年度 2015年度
利息支出 9,999,492.74 6,240,000.00 85,802,795.33减：利息收入 20,658.81 193,458.24 230,595.17手续费 2,505.00 6,173.94 12,813.64合计 9,981,338.93 6,052,715.70 85,585,013.80(十六)资产减值损失
项目 2017年1-5月 2016年度 2015年度
坏账损失 730,829.09 -509,983.36 2,986,568.96
财务报表附注第34页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
项目 2017年1-5月 2016年度 2015年度
合计 730,829.09 -509,983.36 2,986,568.96(十七)营业外收入
项目 2017年1-5月 2016年度 2015年度
罚款及违约补偿收入 131,850,000.00其他 8,738.57 5,830.11 7,491.00合计 8,738.57 5,830.11 131,857,491.00(十八) 营业外支出
项目 2017年1-5月 2016年度 2015年度
赔偿、补偿支出 16,429,860.56 352,228.30 47,246.43合计 16,429,860.56 352,228.30 47,246.43(十九)所得税费用：
项目 2017年1-5月 2016年度 2015年度
按税法及相关规定计算的当期所得税 - - 6,704,388.00合计 - - 6,704,388.00(二十) 现金流量表
1、现金流量表补充资料
2017年1-5月发生
补充资料 2016年发生额 2015年发生额额
1.将净利润调节为经营活动现金流量
净利润 -31,718,894.57 -18,001,790.95 32,243,548.80加：资产减值准备 730,829.09 -509,983.36 2,986,568.96固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧 192,712.48 554,474.92 983,617.83无形资产摊销 - - -长期待摊费用摊销 - - -处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失
- - -（收益以“－”号填列）
固定资产报废损失（收益以“－”号填列） - - -公允价值变动损失（收益以“－”号填列） - - -财务费用（收益以“－”号填列） 9,999,492.74 - 85,802,795.33投资损失（收益以“－”号填列） - - -
递延所得税资产减少（增加以“－”号填列） - - -
财务报表附注第35页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
2017年1-5月发生
补充资料 2016年发生额 2015年发生额额
递延所得税负债增加（减少以“－”号填列） - - -存货的减少（增加以“－”号填列） -74,436,776.07 14,135,431.54 52,766,410.12经营性应收项目的减少（增加以“－”号填列） -79,033,185.62 28,152,146.61 109,240,748.25经营性应付项目的增加（减少以“－”号填列） 171,855,811.29 -39,913,378.96 -178,550,558.70其他 - - -经营活动产生的现金流量净额 -2,410,010.66 -15,583,100.20 105,473,130.592.不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3.现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 3,091,983.04 11,201,993.70 26,785,093.90减：现金的年初余额 11,201,993.70 26,785,093.90 7,129,558.64加：现金等价物的期末余额 5,700,000.00 - -减：现金等价物的年初余额 - - -现金及现金等价物净增加额 -2,410,010.66 -15,583,100.20 19,655,535.262、现金和现金等价物的有关信息
项目 2017年5月31日2016年12月31日2015年12月31日一、现金 3,091,983.04 11,201,993.70 26,785,093.90其中：库存现金 15,945.11 8,470.21 10,373.75可随时用于支付的银行存款 3,076,037.93 11,193,523.49 26,774,720.15可随时用于支付的其他货币资金
可用于支付的存放中央银行款项
存放同业款项
拆放同业款项
二、现金等价物 5,700,000.00
其中：3个月内到期的债券投资
三、期末现金及现金等价物余额 8,791,983.04 11,201,993.70 26,785,093.90其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现
金和现金等价物
财务报表附注第36页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
六、 关联方及关联交易
(一) 本公司的母公司情况
单位：人民币注册资本 母公司对本公司 母公司对本公司母公司名称 注册地 企业类型
（万元） 的持股比例(%) 的表决权比例(%)中诚信托有限 有限责任
北京 245666.67 99.00 99.00
责任公司 公司
(二) 其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本公司的关系
天津东方鸿铭旅游地产开发有限公司 最终控制人下属公司
江苏土木金建设工程有限公司 最终控制人下属公司
北京鸿立东方投资有限公司 最终控制人下属公司
宜兴鸿鹄农业生态发展有限公司 最终控制人下属公司
北京鸿华绿苑运动休闲有限公司 最终控制人下属公司
(三) 关联交易情况
1、采购商品和提供劳务的关联交易
关联方 关联交易内容 2015年-2017年5月累计
江苏土木金建设工程有限公司 建筑工程 83,265,100.00中诚信托有限公司 利息支出 217,003,055.22天津东方鸿铭旅游地产开发有限公司 利息支出 64,097,222.22江苏土木金建设工程有限公司 利息支出 1,153,931.00北京鸿立东方投资有限公司 利息支出 1,937,491.00腾冲鸿立投资有限公司 利息支出 1,711,667.00北京鸿昌东方投资有限公司 利息支出 143,835.622、出售商品和接受劳务的关联交易
无。
3、关联担保情况
无。
(四) 关联方应收应付款项
财务报表附注第37页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
1、应收项目
2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
项目名称 关联方 坏账 坏账准账面余 坏账账面余额 账面余额
准备 备 额 准备其他应收 天津东方鸿铭旅游
16,433.31
款 地产开发有限公司
其他应收 江苏土木金建设工
450,000.00
款 程有限公司
其他应收宜兴鸿鹄农业生态 78,031,9
78,031,985.00 78,031,985.00
款
发展有限公司 85.00
2、应付项目
账面余额
项目名称 关联方 2017.5.31 2016.12.31 2015.12.31
其他应付 北京鸿立东方投资有
4,315.84 4,315.84 4,315.84款 限公司
其他应付 北京鸿华绿苑运动休
20,865.00 20,865.00 20,865.00款 闲有限公司
其他应付 天津东方鸿铭旅游地
132,367,222.22 100,000,000.00 100,000,000.00款 产开发有限公司
其他应付 宜兴鸿鹄农业生态发
37,810,912.00 1,531,912.00 1,531,912.00款 展有限公司
七、承诺及或有事项
(一)本公司无需要披露的重大承诺事项
(二)本公司无需要披露的重要或有事项
八、资产负债表日后事项
本公司无需要披露的其他重要资产负债表日后事项。
九、其他重要事项
财务报表附注第38页
宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
（一）公司下属的宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司的子公司宜兴鸿逸置业有限公司于2014年05月成立，设立时的住所为宜兴市丁蜀镇任墅村丁张公路；法定代表人由贺知之担任；经营期限自2014年05月至无固定期限，注册资本500万，截止2017年5月31日，注册资本未出资到位。
截止2017年3月31日股东构成：
单位：人民币万元序号 股东名称 注册资本 实缴资本 注册资本比例 1 宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司 500.00 0.00 100.00%合计 500.00 0.00 100.00%公司从成立到2017年5月31日未建立财务账套，未有经营业务，未有任何抵押或担保的其他事项。
（二）公司下属的子公司宜兴花海生态旅游有限公司于2014年10月成立，设立时的住所为宜兴市丁蜀镇任墅村丁张公路；法定代表人由贺知之担任；经经营期限自2014年10月至无限期，注册资本100万，截止2017年5月31日，注册资本未出资到位。
截止2017年3月31日股东构成：
单位：人民币万元序号 股东名称 注册资本 实缴资本 注册资本比例 1 宜兴中鸿兴业投资有限公司 100.00 0.00 100.00%合计 500.00 0.00 100.00%公司从成立到2017年5月31日未建立财务账套，未有经营业务，未有任何抵押或担保的其他事项。
（二）2012年宜兴市丁蜀镇人民政府与下属子公司宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司签订“宜兴市农村土地承包经营权转包（出租）合同”，合同中约定宜兴市丁蜀镇人民政府将位于丁蜀镇东至新长铁路，西至新规划道路东，南至张灵慕路，北至川善路的2800亩土地转包给宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司，但是根据“宜兴市人民政府会议纪要宜纪【2013】8号”文中所述系因为政府交地延迟导致公司无法如期取得该土地的承包权。截止报表日，该2800亩土地还未交付给宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司承包。
（三）截止至报表日，江苏省宜兴市国土资源局与下属子公司宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司已签订土地出让合同的地块为宜兴市原川埠煤矿区A、B、E、F、L
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宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
地块，合同出让的土地总面积269,672.00平方米，合同总价55,140.00万元。根据宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司与宜兴市丁蜀镇人民政府签订的“宜兴农业观光生态旅游度假区项目土地合作开发合同补充合同（二）”中约定以87.5万元/亩的价格对上述土地累计支付土地款 35,394.27万元。上述土地中宜兴市原川埠煤矿区A、B、E、F地块土地证已办理，宜兴市原川埠煤矿区L地块的契税还未缴纳，相应的土地权证还未办理。上述土地中除A地块已开发部分，其他B、E、F、L地块均未开发。
截止至报表日，江苏省宜兴市国土资源局与下属子公司宜兴鸿立东方旅游地产开发有限公司已签订土地出让合同的地块宜兴市原川埠煤矿区C、D地块，合同出让的土地总面积22,085.00平方米，合同总价4,928.00万元，尚未支付土地款。上述土地金额未在财务报表中列示。
（四）2013年3月1日，江苏省宜兴市国土资源局与下属子公司宜兴鸿达置业有限公司签订了关于宜兴市原川埠煤矿区J地块的转让合同，合同出让的土地面积11401平方米，合同总价22,500,000.00元，宜兴鸿达置业有限公司截止报表日按照与宜兴市丁蜀镇人民政府签订的“宜兴农业观光生态旅游度假区项目土地合作开发合同补充合同（二）”中约定以87.5万元/亩的价格累计支付土地款14,963,738.00元，该土地的契税还未缴纳，相应的土地权证还未办理。土地出让合同中约定交易宗地建设项目应在2013年10月1日之前开工，在2015年9月30日之前竣工，但截止报告日尚未动工。
截止至报表日，江苏省宜兴市国土资源局与下属子公司宜兴鸿达置业有限公司已签订土地出让合同的地块宜兴市原川埠煤矿区K、M-1地块，合同出让的总土地面积104,389.00平方米，合同总价20,605.00万元，尚未支付土地款。上述土地金额未在财务报表列示。
（五）2016年 2月 24日，江苏省宜兴市国土资源局与下属子公司宜兴鸿海置业有限公司签订了关于丁蜀镇任墅村的土地转让合同，合同出让的土地面积 47725平方米，合同总价 101,000,000.00元，宜兴鸿海置业有限公司截止报表日按照与宜兴市丁蜀镇人民政府签订的“宜兴农业观光生态旅游度假区项目土地合作开发合同补充合同（二）”中约定以87.5万元/亩的价格累计支付土地款62,638,749.00元，该土地的契税还未缴纳，相应的土地权证还未办理。土地出让合同中约定交易宗地建设项目应在2016年8月1日之前开工，在2019年7月31日之前竣工，但截止报告日尚未动工。
截止至报表日，江苏省宜兴市国土资源局与下属子公司宜兴鸿海置业有限公司已签订土地出让合同的地块宜兴市原川埠煤矿区 R-1地块，合同出让的土地面积
12,234.00平方米，合同总价2,760.00万元，尚未支付土地款。上述土地金额未在财
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宜兴中鸿兴业投资有限公司
2015年度至2017年1-5月
合并财务报表附注
务报表列示。
（六）本公司无需披露的其他重要事项。
宜兴中鸿兴业投资有限公司二〇一七年 月 日
财务报表附注第41页