中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2018年半年度报告摘要
证券代码：000715 证券简称：中兴商业 公告编号：ZXSY2018-34中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司
2018年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
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|姓名|职务|内容和原因|

声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次半年报的董事会会议
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|未亲自出席董事姓名|未亲自出席董事职务|未亲自出席会议原因|被委托人姓名|

非标准审计意见提示
□适用√不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用√不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用√不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
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|股票简称|中兴商业||股票代码|||000715|
|股票上市交易所||深圳证券交易所|||||
|联系人和联系方式||董事会秘书（代行）|||证券事务代表||
|姓名|徐晓勇|||刘丹|||
|办公地址|辽宁省沈阳市和平区太原北街86号|||辽宁省沈阳市和平区太原北街86号|||
|电话|024-23832008|||024-23838888-3703|||
|电子信箱|zxstock@vip.sina.com|||zxstock@vip.sina.com|||

2、主要财务数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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|||本报告期||上年同期|本报告期比上年同期增减|
|营业收入（元）|1,276,057,285.99||1,225,721,368.62||4.11%|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|39,870,075.78||34,455,237.98||15.72%|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性||42,263,633.74||36,956,798.19|14.36%|

中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2018年半年度报告摘要
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|损益的净利润（元）||||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|98,582,654.41||58,596,708.92||68.24%|
|基本每股收益（元/股）|0.1429||0.123||16.18%|
|稀释每股收益（元/股）|0.1429||0.123||16.18%|
|加权平均净资产收益率||3.08%||2.82%|0.26%|
|||本报告期末||上年度末|本报告期末比上年度末增减|
|总资产（元）|2,200,291,642.53||2,145,181,638.67||2.57%|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|1,312,971,330.45||1,273,101,254.67||3.13%|

3、公司股东数量及持股情况
单位：股
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||||||||||报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）||||
||报告期末普通股股东总数|||14,204|||||||||
||前10名股东持股情况||||||||||||
|||||||||||持有有限售条件的股份数量|质押或冻结情况||
||股东名称||股东性质|||持股比例||持股数量|||||
||||||||||||股份状态|数量|
|沈阳中兴商业集团有限公司||国家|||33.86%||94,458,091||||||
|大商集团有限公司||其他|||9.97%||27,807,154||||质押|21,500,000|
|杭州如山创业投资有限公司||其他|||7.22%||20,135,600||||质押|15,499,998|
|大商投资管理有限公司||其他|||6.95%||19,394,939||||||
|沈阳新松机器人自动化股份有限公司||其他|||4.30%||12,000,000||||||
|杨祖贵||境内自然人|||2.93%||8,182,006||||||
|沈阳国际科技开发公司||其他|||2.00%||5,580,100||||||
|张铁||境内自然人|||1.01%||2,822,000||||||
|董泽清||境内自然人|||0.68%||1,900,000||||||
|傅耀波||境内自然人|||0.67%||1,864,167||||||
|||||||公司前十名股东中，沈阳中兴商业集团有限公司与沈阳国际科技开发公司|||||||
|||||||为一致行动人；大商投资管理有限公司与大商集团有限公司为一致行动|||||||
||上述股东关联关系或一致行动的说明||||||||||||
|||||||人；其他股东未知有其他关联关系，也未知有《上市公司收购管理办法》|||||||
|||||||规定的一致行动关系。|||||||
|||||||杨祖贵通过客户信用账户持有公司股份8,182,006股。|||||||
||参与融资融券业务股东情况说明（如有）||||||||||||

4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用√不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表
□适用√不适用
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2018年半年度报告摘要
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在半年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
是
零售相关业
2018年上半年，实体零售市场形势依旧不容乐观，尽管面对区域商业供给过剩、消费分流加剧、同城同业竞争扩大化等因素影响，公司以提高经济运行质量和效益为中心，以提升服务能力，升级购物环境为重点，进一步优化品类品牌组合，完善设施，采取有力措施降本增效，有效实现经营持续向好发展。报告期，公司实现营业收入127,605.7万元，同比增长4.11%；归属于上市公司股东的净利润3,987.0万元，同比增加15.72%。
1、以提升运行质量为目标，不断推进经营创新
结合公司经营定位和市场竞争形势，强化品类品牌调改，优化卖场布局。结合品类布局调改和客层定位，引进餐饮异业品牌，强化购物体验，丰富业态组合。
以“时尚中兴，品质传诚”为主题，创新营销组合、升级商业美陈及推广策略，有序开展多档大型促销活动，引流效果明显；实施会员超值尊享服务，精准维护高质会员，会员总数达到36.1万人，微信粉丝16.3万人；完善客户经理服务，扩大联盟成员，与多个优质品牌展开合作，举办会员沙龙等活动，会员忠诚度和满意度进一步提高。
加强现场管理，制定服务品质提升工作方案，狠抓服务提升工作；强化导购员三级培训制度，全面提高导购员服务及业务技能；美化购物环境，实施店面升级，打造美丽中兴、时尚中兴，全面营造舒适良好的购物环境。
2、以业务拓展为重点，不断强化分子公司运营
创新连锁超市经营，加强日常运营管理，销售得到明显提升；调整超市各门店经营布局，商品结构进一步优化；积极筹备丁香湖店开业，加快基础设施建设，整合资源，优化经营环境。
中兴云购全力服务实体店，完成全景商城系统一期软件研发并上线试运营，效果初显；制定新云购电商平台发展规划，完善系统功能，全面启动平台招商工作；加速推进电视购物业务，拓宽平台外销渠道，降本增效、增收减亏取得实质进展。
中兴传媒完成经营范围变更等工商登记，开展户外广告业务，积极进行业务拓展。
强化主动全程物业管理服务，加大招商招租力度，研究制定突发事件应急预案，加强业务技能及消防安全培训，提高物业管理水平。
3、以制度建设为保障，不断提升管理质量
加强制度建设，不断提升公司治理水平；加强费用预算管理，完善收银流程、货币资金和发票管理，完善资产物品采购预算制度，完善内控管理，有效管控经营风险；强化人力资源管理，积极改善人员结构，储备年轻技术力量，加强管理、考核和分配机制；持续升级收银方式，完成停车场移动收费系统开发使用，最大限度方便顾客。
中兴-沈阳商业大厦(集团)股份有限公司2018年半年度报告摘要
2、涉及财务报告的相关事项
（1）与上一会计期间财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上一会计期间财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□适用√不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司
董事会
2018年8月23日