陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估报告书摘要
陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司
陈巴虎旗七一牧场北山铅锌矿
采矿权评估报告书
摘 要
天兴矿评字[2016]第0031号
评估机构：北京天健兴业资产评估有限公司。
委托人：内蒙古兴业矿业股份有限公司。
采矿权人：陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司。
评估对象：陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权。
评估目的：因内蒙古兴业矿业股份有限公司拟收购陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司全部股东权益之事宜，需对“陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权”价值进行评估。本次评估目的即是为了实现上述目的，为委托方提供该采矿权在本报告所述各种条件下和评估基准日时点的价值参考意见。
评估基准日：2016年11月30日。
评估方法：折现现金流量法。
选用主要参数：
截至评估基准日，陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿保有资源储量（121b+122b+333）矿石量 760.55万吨；Pb金属量219299.58吨，Pb平均品位2.88%；Zn金属量254304.97吨，Zn平均品位3.34%；
伴生Ag金属量575345.30千克，Ag平均品位75.65克/吨。评估利用可采储量(矿石量)为 683.53万吨；Pb金属量 196635.94吨，Pb平均品位2.88%；Zn金属量227955.42吨，Zn平均品位3.33%；Ag金属量428056.90千克，Ag平均品位62.62克/吨。
采选生产规模30.00万吨/年，评估计算年限为27.40年(含建设期2.08年)。
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采矿权评估报告书
目录
一、正文目录
1.评估机构 ..................................................................................................... 3
2.委托方与采矿权人 ..................................................................................... 3
3.评估对象和范围 ......................................................................................... 5
4.评估目的 ................................................................................................... 12
5.评估基准日 ............................................................................................... 12
6.评估依据 ................................................................................................... 12
7.矿产资源勘查和开发概况 ....................................................................... 15
8.评估实施过程 ........................................................................................... 26
9.评估方法 ................................................................................................... 26
10.评估参数的确定 ....................................................................................... 27
11.评估假设 ................................................................................................... 64
12.采矿权评估结论 ....................................................................................... 64
13.特别事项说明 ........................................................................................... 64
14.矿业权评估报告使用限制 ....................................................................... 65
15.矿权评估报告日 ....................................................................................... 65
16.评估机构和评估责任人 ........................................................................... 66
二、附表目录
附表一陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估估算表；
附表二陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估储量估算表；
附表三陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估固定资产和无形
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资产投资估算表；
附表四陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估固定资产折旧和
无形资产摊销估算表；
附表五陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估单位成本费用估
算表；
附表六陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估成本费用估算表；
附表七陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估销售收入估算表；
附表八陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估销售税金及附加
和所得税估算表。
三、附件目录（见报告附表后）
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陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司
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采矿权评估报告书
天兴矿评字[2016]第0031号
北京天健兴业资产评估有限公司接受内蒙古兴业矿业股份有限公司的委托，根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正的评估原则，按照公认的采矿权评估方法，对内蒙古兴业矿业股份有限公司拟收购陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司全部股东权益之事宜所涉及的“陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权”进行了评估。本公司评估人员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地查勘、市场调查与询证，对委托评估的采矿权在评估基准日所表现的市场价值作出了公允反映。现谨将采矿权评估情况及结果报告如下：
1.评估机构
评估机构名称：北京天健兴业资产评估有限公司
统一社会信用代码：91110102722611233N
注册地址：北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A座23层2306A室
法定代表人：孙建民
资产评估资格证书编号：№.11020141
证券期货相关业务评估资格证书：№.0100014005
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[2002]025号
2.委托方与采矿权人
2.1委托方
委托方为内蒙古兴业矿业股份有限公司，其基本情况如下：
名称：内蒙古兴业矿业股份有限公司
统一社会信用代码：91150000114802589Q
类型：其他股份有限公司（上市）
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住所：内蒙古自治区赤峰市新城区八家组团玉龙大街路北、天义路西兴业集团办公楼
法定代表人：吉兴业
注册资本：人民币壹拾壹亿玖仟叁佰捌拾捌万玖仟零伍拾陆元
成立时间：1996年08月23日
营业期限：1996年08月23日长期
经营范围：矿产品和化工产品销售（需前臵审批许可的项目除外）；矿山机械配件、轴承五金、机电、汽车配件销售。（依法须经审批的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
历史沿革：内蒙古兴业矿业股份有限公司（证券简称：兴业矿业；证券代码：000426）于1996年8月28日在深圳证券交易所挂牌上市。2011年10月24日，经中国证监会核准，公司实施重大资产重组，将原有城市供热、供电的主营业务臵换为有色金属采选及冶炼。
2.2采矿权人
2.2.1基本情况
采矿权人为陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司，其基本情况如下：
统一社会信用代码：911507257971547433
类型：有限责任公司(法人独资)
住所：陈巴尔虎旗鄂温克苏木
法定代表人：单富
注册资本：人民币肆仟陆佰万元
成立时间：2006年12月25日
营业期限：2006年12月25日至2026年12月24日
经营范围：铅、锌矿石采选、加工与销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
2.2.2公司股权结构及变更情况
陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司（以下简称“天通矿业”）于 2006年 12月 25日由赤峰天通铁路建设有限公司（以下简称“天通铁建”）、自然人郭玉银出资成立，初设注册资本 500万元。其中：天通铁建出资 375万元，占注册资本的比例为75%；
郭玉银出资125万元，占注册资本的比例为25%。
2008年4月15日，公司增加注册资本 1100万元，全部由天通铁建出资，增资后
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注册资本变更为1600万元。本次增资后股权结构为：天通铁建出资1475万元，占注册资本的比例为92%；郭玉银出资125万元，占注册资本的比例为8%。
2009年 4月 27日，股权转让。天通铁建将其持有的天通矿业40%的股权转让给刘凤珍，20%的股权转让给李树杰、20%的股权转让给李树华，12%的股权转让给李淑静；郭玉银将其持有的天通矿业8%的股权转让给李淑静。股权转让后其股权结构为:刘凤珍出资 640万元，占注册资本的比例为40%；李淑静出资 320万元，占注册资本的比例为20%；李树杰出资 320万元，占注册资本的比例为20%；李树华出资 320万元，占注册资本的比例为20%。
2012年9月6日，股东同比例增资，增资额为3000万元，注册资本变更为 4600万元。2016年 1月 24日，刘凤珍、李淑静、李树杰、李树华将其合计持有的天通矿业100%股权转让给李振水。2016年6月17日，李振水持有的天通矿业100%股权转让给兴业矿业（上海）股权投资基金管理有限公司。截至评估基准日，兴业矿业（上海）股权投资基金管理有限公司持有天通矿业100%股权。
2.2.3公司主要资产概况
截至评估基准日，天通矿业审计后资产总额 3892.57万元、负债总额 416.28万元、净资产3476.29万元。
天通矿业拥有1个采矿权、2个探矿权。分别为（1）陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权[采矿许可证号：C1500002009123110050849、扩建划定矿区范围批复（内国土资采划字[2016]099号）]；（2）内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿勘探探矿权（勘查许可证证号：T15520080802013656）；（3）内蒙古自治区陈巴尔虎旗哈吉铅锌矿勘探探矿权（勘查许可证证号：T15120080702011383）。截至评估基准日 2个探矿权勘查投入工作量很少，没有形成相关地质工作总结等成果。
3.评估对象和范围
3.1评估对象和范围
评估对象：陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权（以下简称陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权）。
评估范围：为2016年10月8日内蒙古自治区国土资源厅划定矿区范围批复（内国土资采划字[2016]099号）所载明矿区范围。据该批复文件，矿山名称为陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿。矿区范围由 10个拐点圈
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定，开采深度由 911米至 121米标高；矿区面积：6.7506km2，规划生产能力为 1000吨/日；30万吨/年；划定矿区范围拐点坐标如下表所示：
表1 划定矿区范围坐标表（1980西安坐标系）
|||||
|-|-|-|-|
|x坐标|Y坐标|点号|x坐标|
|5522067.00|40494106.00|6|5521212.00|
|5522963.00|40494106.50|7|5521212.00|
|5522899.00|40496343.00|8|5519689.00|
|5521727.00|40496342.00|9|5519690.50|
|5521728.00|40496082.00|10|5522068.00|

标高：由911米至121米。
本次批复的矿区范围预留期限为2年。逾期未办理采矿登记手续，未领取采矿许可证，该矿区范围不予保留。
评估范围即为上述划定矿区范围，截至评估基准日，上述范围内未设臵其他矿业权，无矿业权争议。
3.2评估对象的登记变动史及矿权价款处臵情况
3.2.1评估对象的登记变动史
3.2.1.1采矿权取得方式
陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权是由探转采形成的。现将形成过程说明如下：依据呼伦贝尔市国土资源局2013年1月委托内蒙古自治区第六地质矿产勘查开发院编写的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区矿业权设臵方案‣及评审意见书和经内蒙古自治区国土资源厅备案的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣，划定矿区范围批复的陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿矿区范围由已设采矿权（证号C1500002009123110050849）“陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿”与外围勘查项目（证号T15520080802013656）“内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿勘探”查明资源储量区进行整合调整而来。采矿许可证范围和外围勘查项目拐点坐标详见下表。
表2 七一牧场北山铅锌矿采矿许可证范围拐点坐标表
|||||
|-|-|-|-|
|拐点编号|1980西安坐标系||备注|
||X|Y||
|1|5521052.59|40493747.84|一采区标高：从862米至747米|
|2|5521220.64|40493922.61||
|3|5520419.62|40494192.62||
|4|5520295.91|40494009.62||

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|||||
|-|-|-|-|
|拐点编号|1980西安坐标系||备注|
||X|Y||
|5|5521711.05|40495164.57|二采区标高：从862米至747米|
|6|5521820.01|40495365.99||
|7|5521354.03|40495637.40||
|8|5521248.18|40495433.11||
|矿区面积：0.3013km2 开采深度：862m～747m||||

表3 七一牧场北山矿区原勘查许可证范围拐点坐标一览表
||||||
|-|-|-|-|-|
|拐点编号|1954北京坐标系||1980西安坐标系||
||东经|北纬|东经|北纬|
|1|119°52′30″|49°50′30″|119°52′27″|49°50′32″|
|2|119°57′00″|49°50′30″|119°56′57″|49°50′32″|
|3|119°57′00″|49°48′00″|119°56′57″|49°48′02″|
|4|119°52′30″|49°48′00″|119°52′27″|49°48′02″|
|勘查区面积：24.93km2|||||

三者关系详见下图1。
原勘查许可证范围、划定矿区范围及采矿许可证范围叠合图
（图1叠合图）
2016年7月30日外围勘查项目（证号T15520080802013656）“内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿勘探”进行了延续登记，勘查面积变更为16.11平方公里。
本次评估人员根据现有有效的勘查许可证，整理出现勘查许可证范围、划定矿区范围
及采矿许可证范围叠合图，见图2。
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现勘查许可证范围、划定矿区范围及采矿许可证范围叠合图
（图2叠合图）
从上述叠合图看，天通矿业现有采矿许可证证载矿区范围及划定矿区范围均属于外围勘查项目（证号T15520080802013656）“内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿勘探”的一部分，且划定矿区范围包含了现有采矿许可证证载矿区范围。因此，陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权是通过探转采形成的。
3.2.1.2探矿权取得方式
据天通矿业提供的2008年5月8日赤峰天通铁路建设有限公司与天通矿业签订的•关于“陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿详查”探矿权的转让合同书‣，天通矿业无偿受让了赤峰天通铁路建设有限公司所拥有的内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿探矿权。
3.2.1.3评估对象的登记变动史
现将天通矿业取得内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿探矿权至采矿权从该探矿权中分立、延续、变更至取得最新的划定矿区范围的登记变动史说明如下：（1）首次取得探矿权至采矿权分立勘查许可证登记变动情况等
该探矿权首次设立于2003年8月28日。内蒙古自治区国土资源厅授予赤峰天通铁
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路建设有限公司“内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿普查”探矿权。
勘查许可证证号1500000310465，有效期限至2004年8月28日。勘查单位：内蒙古自治区第十地质矿产勘查开发院。
2004年8月28日变更及延续登记，勘查许可证变更为1500000420603，有效期限至2005年8月29日。
2005年7月27日第2次变更及延续，勘查许可证变更为1507000530056，勘查面积34.34km2，有效期限：2005年8月29日至2006年8月29日。勘查单位：内蒙古自治区第十地质矿产勘查开发院。
表4 首次取得探矿权至采矿权分立勘查许可证登记变动情况表
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|-|-|-|-|
|勘查许可证号|勘查项目名称|勘查区面积（Km2）|有效期限|
|1500000310465|内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿普查|未收集到勘查许可证|2003-8-28-至2004-08-28|
|1500000420603|内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿普查|未收集到勘查许可证|2004-8-28-至2005-08-29|
|1507000530056|内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿普查|34.34|2005-8-29至2006-8-29|

注：1、首次设立和第1次变更及延续是根据2008年6月3日探矿权变更延续保留申请登记书摘录。
（2）首次获得划定矿区范围批复
天通矿业为了开发利用•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区Ⅰ、Ⅱ矿段铅锌矿普查报告‣提交的资源，2006年向内蒙古自治区国土资源厅申请划定矿区范围。
2006年6月19日天通矿业获得内蒙古自治区国土资源厅划定矿区范围批复（内国土资采划字[2006]0224号），据该批复文件，矿区范围由8个拐点圈定，开采深度由862米至747米标高，矿区面积约0.2995平方公里，规划生产能力3万吨/年。
（3）采矿许可证登记变更情况
2006年12月天通矿业首次取得采矿许可证。证号为1500000610794，矿山名称：陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿，开采矿种：锌矿、铅矿；开采方式：地下开采；生产规模3万吨/年；矿区面积：0.3016平方公里；有效期限：2006年12月至2009年12月。
开采深度：由862米至747米标高共有8个拐点圈定。发证机关：内蒙古自治区国土资源厅。
经过历次延续，最近一次采矿许可证证载信息如下：采矿许可证号：
C1500002009123110050849；矿山名称：陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿；开采矿种：
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铅矿、锌；开采方式：地下开采；生产规模3万吨/年；矿区面积：0.3013平方公里；
有效期限：2016年11月15日至2019年11月15日。开采深度：由862米至747米标高共有8个拐点圈定。发证机关：内蒙古自治区国土资源厅。
历年采矿权登记变动情况如下表所示：
表5 历年采矿权登记变动情况
|||||
|-|-|-|-|
|采矿许可证号|矿区面积（Km2）|生产规模（万吨/年）|采矿证有效期限|
|1500000610794|0.3016|3.00|2006-12至2009-12|
|C1500002009123110050849|0.3016|3.00|2009-12-15至2010-12-15|
|C1500002009123110050849|0.3016|3.00|2010-12-15至2013-12-15|
|C1500002009123110050849|0.3013|3.00|2011-5-4至2013-12-3|
|C1500002009123110050849|0.3013|3.00|2012-10-19至2013-12-04|
|C1500002009123110050849|0.3013|3.00|2013-11-15至-2016-11-15|
|C1500002009123110050849|0.3013|3.00|2016-11-15至-2019-11-15|

（4）第二次申请划定矿区范围
天通矿业为了对•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣提交的矿产资源进行合理的开发利用，第二次向内蒙古自治区国土资源厅申请划定矿区范围。2014年9月5日天通矿业获得了内蒙古自治区国土资源厅批复文件（内国土资采划字[2014]105号）。据该批复文件，矿山名称为陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿。矿区范围由10个拐点圈定，开采深度由911米至121米标高；矿区面积：6.7506km2，规划生产能力为1000吨/日；30万吨/年；
划定矿区范围拐点坐标如表1所示。本次批复的矿区范围预留期限为2年。
（5）第三次申请划定矿区范围
2016年11月15日，天通矿业第三次申请划定矿区范围，即本次评估的矿区范围。
详见评估对象及范围。
3.2.2矿权价款处臵情况
本次采矿权评估范围由现有采矿权范围和内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北
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山铅锌矿勘探项目的一部分整合而成。评估人员分别收集了内蒙古自治区国土资源信息院关于采矿权范围内、探矿权范围内国家出资探明矿产地情况核实报告等。现将主要内容摘录如下：
（1）采矿权范围内国家出资探明矿产地情况核实报告
根据 2009年 11月 21日内蒙古自治区国土资源信息院向内蒙古国土资源厅提交的•关于采矿权范围内国家出资探明矿产地情况核实报告‣，陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司申请延续的“陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿”采矿证（证号150000010794），矿区面积 0.3016平方公里。依据内蒙古自治区国土资源信息院现有的•内蒙古矿产资源储量空间数据库‣、•地质成果资料目录数据库‣和馆藏资料进行核实查证，该采矿权范围涉及：2005年10月01日提交的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区Ⅰ、Ⅱ矿段铅锌矿普查报告‣，报告估算了资源储量，本报告是探矿权人-赤峰天通铁路建设有限公司（法人：李振水）出资委托，由内蒙古第十地勘院承作并提交的本“普查报告”。经核实，估算的资源储量在一采区、二采区范围内。
（2）探矿权范围内矿产勘查情况核实报告
依据 2011年 7月 1日内蒙古自治区国土资源信息院向呼伦贝尔市国土资源局提交的•关于探矿权范围内矿产勘查情况核实报告‣（内国土资信矿核[2011]277号），探矿权人-陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司申请延续的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿详查‣探矿权，勘查许可证号：T15120080802013656，其范围极值坐标为：东经：119°52′00″-119°58′30″；北纬：49°48′00″-49°51′30″，勘查面积：34.34平方公里。依据我院现有馆藏资料（不包括内蒙古自治区地质勘查基金管理中心未汇交的地质资料）核实查证，该探矿权范围涉及的地质工作如下： 2005年 10月提交的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区Ⅰ、Ⅱ矿段铅锌矿普查报告‣，该报告受探矿权人--赤峰天通铁路建设有限公司委托，由内蒙古第十地勘院承作，并提交的本•普查报告‣。
经内蒙古自治区国土资源信息院调阅资料核实查证，探矿权范围占用上述报告
1/5千七一牧场北山矿区地形地质图全部、占有全部矿体及探槽、浅井等工程，占有全部估算储量。
内蒙古自治区国土资源信息院调核查结论为：探矿权范围涉及矿权人出资所做的地质工作。
（3）矿权延续及矿权转让政府部门对政府出资的意见
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据天通矿业提供的 2007年 6月内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿普查探矿权延续变更登记时的市政府领导意见及自治区国土资源厅确认意见（申请序号：07154714）和2008年7月探矿权审批确认表（转让）（申请序号：08152191）及市政府领导意见及自治区国土资源厅确认意见（申请序号：08152191），上述三张表中的自治区国土资源厅确认意见栏均载明不属于政府出资项目。
（4）矿权价款处臵情况
基于上述文件，天通矿业认为陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权不涉及国家出资项目，故无需缴纳价款。
4.评估目的
因内蒙古兴业矿业股份有限公司拟收购陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司全部股东权益之事宜，需对“陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权”价值进行评估。本次评估目的即是为了实现上述目的，为委托方提供该采矿权在本报告所述各种条件下和评估基准日时点的价值参考意见。
5.评估基准日
评估基准日为2016年11月30日，是委托方根据股权收购计划来确定的。
6.评估依据
评估依据包括经济行为依据、法律法规依据、产权依据、地质矿产信息依据、规范标准依据、取价依据，具体如下：
6.1行为依据
采矿权评估委托书。
6.2法律法规依据
（1）•中华人民共和国矿产资源法‣（1996年8月29日中华人民共和国主席令74号公布）；
（2）•矿产资源开采登记管理办法‣（1998年2月12日国务院令第241号）；
（3）•探矿权采矿权转让管理办法‣（1998年2月12日国务院令第242号）；
（4）•矿业权出让转让管理暂行规定‣（2000年 11月 1日国土资发[2000]309号）；
（5）•矿业权评估管理办法（试行）‣的通知（国土资发„2008‟174号）；
（6）•中华人民共和国企业所得税法‣（2007年3月16日第十届全国人民代表
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大会第五次会议通过）；
（7）•中华人民共和国增值税暂行条例‣（中华人民共和国国务院令第538号）；
（8）•关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知‣（财税[2008]170号）；
（9）•中华人民共和国城市维护建设税暂行条例‣（1985年 2月 8日国发[1985]19号）；
（10）•国务院关于修改†征收教育费附加的暂行规定‡的决定‣（2005年 8月20日国务院令448号）；
（11）•关于统一地方教育附加政策有关问题的通知‣（财综[2010]98号）；
（12）•内蒙古自治区地方教育附加征收使用管理办法‣（内政字[2016]64号）；
（13）•关于全面推开营业税改征增值税试点的通知‣（财税[2016]36号）；
（14）•国家税务总局关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告‣（国家税务总局公告2016年第15号）；
（15）•财政部国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知‣（财税[2016]53号）；
（16）•财政部国家税务总局关于资源税适用税率的批复‣（财税[2016]69号）；
（17）•内蒙古自治区财政厅地方税务局关于明确我区部分矿产品资源税政策的通知‣（内财税[2016]946号）；
（18）内蒙古自治区财政厅水利厅关于印发•<内蒙古自治区水利建设基金管理办法>的通知‣(内财农„2014‟1488号)；
（19）财政部国家安全生产监督管理总局•关于印发<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知‣（财企[2012]16号）；
（20）•关于不再规定冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知‣（财资[2015]8号）等。
6.3产权依据
（1）内蒙古自治区国土资源厅划定矿区范围批复（内国土资采划字[2016]099号）；
（ 2）陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿许可证号（证号C1500002009123110050849）；
（3）内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿勘查许可证（证号T15520080802013656）。
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6.4地质矿产信息依据
（1）赤峰浩原矿山技术服务有限公司 2014年11月编写的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣；
（2）内蒙古自治区矿产资源储量评审中心2015年2月3日•<内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书‣（内国土资储评字[2015]22号）；
（3）内蒙古自治区国土资源厅 2015年 2月 28日•关于<内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明‣（内国土资储备字[2015]30号）；
（4）动用资源储量统计表等。
6.5规范标准依据
（1）•中国矿业权评估准则‣（2008年8月）；
（2）•中国矿业权评估准则‣(二)（2010年11月）；
（3）•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008）；
（4）•关于实施<矿业权评估收益途径评估方法修改方案>的公告‣(国土资源部2006年第18号)[以下简称•2006矿业权评估修改方案‣]等。
6.6取价及其他依据
（1）赤峰正航设计有限责任公司 2015年 4月编写的•陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案‣(建设规模：30×104t/a)；
（2）内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组 2015年 4月 28日•<陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案>审查意见书‣（内矿审字[2015]044号）；
（3）天通矿业固定资产明细账、在建工程明细账等财务资料；
（4）•国有建设用地使用权出让合同‣、•国有土地使用许可证‣、七一矿新定界址点坐标等；
（5）Wind、ifind矿产品价格查询信息；
（6）评估人员现场核实、收集和调查的其他资料等。
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7.矿产资源勘查和开发概况
以下 7.1至 7.4内容主要摘自赤峰浩原矿山技术服务有限公司 2014年 11月编写的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣及该报告
的评审意见书。
7.1矿区位臵和交通
陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿（以下简称“七一牧场矿区”或“七一牧场铅锌矿”）位于内蒙古自治区呼伦贝尔市陈巴尔虎旗政府所在地巴彦库仁镇北东约 60km处，行政区划属于内蒙古自治区陈巴尔虎旗鄂温克民族苏木管辖。
七一牧场矿区位于陈巴尔虎旗鄂温克民族苏木北西约 12km处，其间有砂石路连通，矿区南距G301国道55km，距呼伦贝尔市海拉尔城区66km，其间有省级公路连通，海拉尔与全国铁路、公路联网，交通较为方便（见交通位臵图）。
（图3交通位臵图）
7.2矿区自然地理、经济概况
七一牧场矿区位于大兴安岭山脉的北东段西坡，属低山中等切割区，低山丘陵地
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貌。工作区最高海拔938.20m，最低为727.10m，相对高差211.10m。区内植被覆盖面积较大，地表以草本植物为主。
七一牧场矿区水系不发育，多属间歇—半间歇性河流。矿区附近无地表水体。矿区气候属中温带半湿润大陆性气候区，冬季严寒漫长，夏季严热短暂，降雨量多集中于6～8月份，年降水量为250～307.70mm，年平均蒸发量为582.80mm，年平均气温为-5～1.5‴，最高气温可达37.7℃，最低气温-44℃。无霜期90～100天。结冰期为每年的9月中旬至次年的5月，最大冻土深度为2.60m。冬春季多风，以西北风为主，年平均风速5.2m/s，最大风速26m/s。
根据•中国地震动参数区划图‣（GB18306—2001），本区动峰值加速度为小于0.05g。按•中国地震烈度区划图‣（1990）对照该区地震烈度为小于Ⅵ度，属弱震区。
由于地形较缓，降水量较小，未发生过泥石流、滑坡等地质灾害。
七一牧场矿区地处牧业区，居民点稀疏，居民以汉族、蒙古族为主，其次有鄂温克、达斡尔、鄂伦春、满、回、朝鲜等少数民族。无农业生产，经济来源以牧业为主，采蘑菇、采药材是主要副业。地区工业经济不发达，仅有地方小煤矿，当地工业经济较为落后。
七一牧场矿区西南侧约1km处为莫勒格尔河支流，有较丰富的地下水和地表水资源，能够满足矿山生产生活用水。矿区内已有水源井一眼（160m3/d），可供生活需要，扩建矿山采矿用水量约为100m3/d，根据储量核实报告计算得井下涌水160m3/d，可以满足井下生产需要；选矿用水约为200m3/d，可利用呼伦贝尔市或海拉尔市污水处理厂内中水，可满足需求。
矿山用电来自东北电网的鄂温克民族苏木33KV变电所，高压线路“T”型12km通至矿山，可满足矿山生产需求。移动通讯已覆盖矿区。
7.3地质工作简况
7.3.1以往地质工作简述
解放前，曾有国内外地质工作者除对该区交通方便的地区进行过少量而粗略的地质矿产路线调查外，其余广大地区均未做过地质勘查及调查工作。
1956—1958年，大兴安岭区域地质测量大队第四分队在该区开展了•头站旅店幅M—50—(24)‣1:20万区域地质矿产调查。
1982—1985年，内蒙古自治区第一区域地质调查队对•头站旅店幅地质M—50—(24)‣进行了修测。系统地研究了区内地层层序、构造及岩浆活动等，确定了区内地
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层单元。工作中发现了八一铜、钼矿床、嘎罗索钛铁砂矿床、七一萤石矿点等一批矿床、矿点。
2003年，赤峰天通铁路建设有限责任公司对该区进行了初步踏勘工作，发现了铅锌多金属矿化体，并依法取得探矿权。
2004年8月，赤峰天通铁路建设有限责任公司委托内蒙古自治区第十地质矿产勘查开发院对七一牧场北山矿区进行普查，于2005年8月提交了•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区Ⅰ、Ⅱ矿段铅锌矿普查报告‣，2005年12月25日该普查报告通过了北京中矿联咨询中心的评审，赤峰天通铁路建设有限责任公司取得了该普查报告
的评审意见书（中矿蒙储评字[2005]83号）。经专家评审，审查通过（评审基准日2005年8月31日）•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区Ⅰ、Ⅱ矿段铅锌矿普查报告‣提交控制的内蕴经济资源量和推断的内蕴经济资源量(332+333)矿石量32.93×104t，Pb金属量12636t，Zn金属量19311t，伴生Ag金属量5.80t。其中控制的内蕴经济资源量（332）矿石量20×104t，Pb金属量6759t，Zn金属量10420t。推断的内蕴经济资源量（333）矿石量12.93×104t，Pb金属量5877t，Zn金属量8891t。2006年1月17日内蒙古自治区国土资源厅以“内国土资储备字[2006]7号”文备案了•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区Ⅰ、Ⅱ矿段铅锌矿普查报告‣。
2008年结束七一牧场普查工作（不含采矿证范围），2009年转入详查，赤峰天通铁路建设有限责任公司委托内蒙古自治区第十地质矿产勘查开发院开展了1∶2000地形地质测量工作，完成工作量10.78km2，对主要矿体进行地表探槽加密和深部钻探及坑道系统控制，并进行了相应的取样化验编录工作，2010年7月对8号矿体进行加密控制，于2011年3月结束野外工作。后期由内蒙古地质勘查有限责任公司接替勘查，并进行勘查资料的整理和勘探报告的编写工作。投入工作量：钻探13686.26m（58孔），槽探4206m³，穿沿脉1634m，化学样990件，小体重86件，其它各种采样527件，1:10000地质测量34.34km²，1:2000地形测量10.78km²，1:2000地质测量8.8987km²， 1:10000中梯测量6.56km²，激电测探0.60k㎡（42点）。2011年7月内蒙古地质勘查有限责任公司编制了•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿勘探报告‣。2012年2月28日该勘探报告通过了北京中矿联咨询中心的评审，天通矿业取得了该勘探报告的评审意见书（中矿蒙储评字[2012]37号）。经专家评审，审查通过（评审基准日2011年7月31日）•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿勘探报告‣提交矿石量为749.73×104t，Pb金属量214595.34t，Zn金属量246960.32t，伴生Ag金属量
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573399kg。其中探明的经济基础储量（121b）矿石量140.40×104t，Pb金属量42140.26t，Zn金属量47402.84t，控制的经济基础储量（122b）矿石量487.55×104t，Pb金属量136297.83t，Zn金属量158426.82t，推断的内蕴经济资源量（333）矿石量121.78×104t，Pb金属量36157.25t，Zn金属量41130.66t（不包括普查阶段备案的资源储量）。伴生有用组分Ag矿石量(333)为749.73×104t，Ag金属量573399kg。资源储量估算截止日期2011年7月31日。2012年3月20日内蒙古自治区国土资源厅以“内国土资储备字[2012]37号”文备案了•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿勘探报告‣。
7.3.2最近一次地质工作
2014年3月，赤峰浩原矿山技术服务有限公司受天通矿业的委托对陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿进行资源储量核实工作。核实工作的目的是为满足矿山拟扩建年处理矿石 30万吨选厂的持续生产能力和办理采矿许可证提供可靠地质依据和资源保证。核实工作于 2014年 4月开始至 2014年 11月结束。投入主要工作量：利用竖井305.4m，利用沿脉2130.10m，利用基本分析1319件，利用钻孔58个，共投入 83.25万元。主要在对天通矿业 2011年 7月提交的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿勘探报告‣和 2005年 8月提交的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区Ⅰ、Ⅱ矿段铅锌矿普查报告‣资料综合分析研究的基础上，收集矿山地质资料，以及经陈巴尔虎旗国土资源局2014年10月31日盖章并签字认定的采空区范围，按照新标准规范对矿床重新进行了资源储量核实工作。资源储量估算方法、工业指标、主要参数的确定和估算公式与原资源储量勘探报告一致。本次核实工作投入的实物工作量详见本次核实工作完成工作量表。
表6 本次核实完成主要工作量一览表
||||
|-|-|-|
|普查|勘探|本次核实（利用）|
|/|34.04km2|34.04km2|
|/|34.04km2|34.04km2|
|34.34km2|/||
|5.32km2|/||
|/|10.78km2|10.78km2|
|/|10.78km2|10.78km2|
|/|6.65km2||
|/|0.6km2||
|/|42个||

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||||
|-|-|-|
|普查|勘探|本次核实（利用）|
|943.6m3|4206m3|5149.6m3|
|136.4m|169m|305.4m|
|918.1m|1212m|2130.1m|
|/|422m|422m|
|/|13686.26m/58孔|13686.26m/58孔|
|381件|990件|1319件|
|40件|86件|126件|
|1件|1件||
|8件|8件||
|/|14件||
|/|3组|3组|
|/|6件|3件|
|14件|20件|34件|
|/|15件|15件|
|/|282件||
|40件|124件|153件|
|19件|54件|66件|

2014年11月赤峰浩原矿山技术服务有限公司编制完成了•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣。2015年2月3日该核实报告通过了内蒙古自治区矿产资源储量评审中心的评审，天通矿业取得了该核实报告的评审意见书（内国土资储评字[2015]22号）。经专家评审，截止2014年10月31日，陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区保有资源储量矿石量760.55×104t，Pb金属量219299.58t，品位2.88%，Zn金属量254304.97t,品位3.34%，伴生银金属量575345.30kg，品位75.65×10-6。2015年2月28日该核实报告在内蒙古自治区国土资源厅进行了备案（内国土资储备字[2015]30号）。
7.4矿区地质概况
7.4.1矿区地质
7.4.1.1地层
矿区内出露的地层主要为中生界侏罗系、白垩系及新生界第四系。
(1)侏罗系满克头鄂博组（Jm）：
3
出露于勘查区中部，地层产状倾向315°～317°，倾角一般在20～30°，主要岩
性为灰紫、灰白色流纹岩及少量的流纹质凝灰岩。地层厚度大于230m,局部被侏罗纪
晚期岩体侵入穿插。
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(2)侏罗系玛尼吐组（Jmn）：
3
在矿区零星分布，主要出露于勘查区中北部。总体呈北东向展布，地层倾向北西或南东，倾角为15～25°，主要岩性为安山岩、安山质岩屑晶屑熔结凝灰岩。地层厚度132m，整合覆盖于满克头鄂博组之上。
(3)白垩系梅勒图组（Kml）
1
主要出露于矿区的北西及西南部，在区域上呈北东向展布，地层走向北东45°，倾向北西315°，倾角10～15°。主要岩性为玄武岩、玄武安山岩，地层厚度89m。
(4)第四系全新统（Qh）
分布于勘查区的沟谷中及缓坡地带。为松散堆积，以碎石为主，亚砂土、黄土，碎石无分选，多棱角状或次棱角状，成分复杂，厚度2—12m。
7.4.1.2构造
矿区处于喜桂图旗复背斜的南西段之北西翼，地层产状为一走向北东，倾向315°，倾角一般在20-30°的单斜构造。矿区构造主要以断裂构造为主，以北东向和北西向的断裂构造最为发育，其次为近南北向断裂构造；其中北西向张扭性断裂构造是铅锌多金属矿的容矿构造。矿体均赋存在改组断裂中，北东向扭性断裂，构造规模较大，是铅锌矿床的主要导矿构造。
7.4.1.3岩浆岩
仅出露在矿区南部，出露面积不大。主要岩石类型有二叠纪中期似斑状二长花岗岩、侏罗纪早期第一次侵入体闪长玢岩，侏罗纪早期第二次侵入体花岗斑岩。区内脉岩较发育。主要有花岗岩脉、闪长岩及石英脉等。脉岩对矿体无破坏作用。
7.4.2矿产资源概况
7.4.2.1矿体特征
矿区内共赋存有11条铅锌矿体，编号分别为：1、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13号矿体，均产于侏罗系上统满克头鄂博组流纹岩中，总体呈脉状展布。矿体总体走向北西300～332°，倾向南西或北东，倾角在52～80°，其中5号矿体呈北东35°走向，倾向南东125°，倾角70°，矿体与围岩界线较清楚，矿化较均匀。其中规模较大的矿体有3条，为6、8、10号矿体。现将主要矿体叙述如下：
6号矿体：位于矿区中部，呈脉状展布，走向326°，倾向南西236°，倾角70°，地表控制矿体长367m，控制斜深360m，矿体厚度1.14～8.13m，平均厚度3.91m；厚度变化系数60.09，厚度变化属相对稳定型。矿体品位：Pb2.16～4.14%，平均品位
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Pb2.93%；Zn1.98～4.10%，平均品位Zn3.23%，品位变化系数Pb为18.31%，Zn17.36%，属均匀型。
8号矿体：矿体呈脉状，走向327°，倾向南西，倾角68°，地表控制矿体长533m，控制斜深402m。矿体厚度0.80～14.59m，平均厚度7.12m；厚度变化系数58.09。属较稳定型。矿体品位：Pb1.83～4.70%；Zn2.44～4.18%；平均品位：Pb3.02%，Zn3.27%；
品位变化系数Pb17.36%，Zn12.81%；属均匀型。
10号矿体：矿体呈脉状展布，走向307°，倾向北东37°，倾角70°，控制矿体长853m，控制最大斜深795m，矿体厚度0.34～3.93m，平均厚度：1.66m。厚度变化系数55.73%。属稳定型。矿体品位：Pb1.21～7.26%；Zn1.32～9.13%；矿体平均品位Pb2.66%，Zn3.35%，铅品位变化系数铅50.40%，锌43.21%，属均匀型。
表7 七一牧场北山矿区铅锌矿体特征一览表
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|矿体编号|矿石类型|矿体规模(m)|||最小-最大矿体品位 （%）平均||变化系数(%)|||
|||控制长度|最大斜深|厚度最小-最大平均|Pb|Zn|厚度|Pb|Zn|
|1|原生硫化矿石|225|100|0.88-1.991.46|1.63-3.742.34|2.35-4.543.14|31.21|26.19|27.57|
|3||167|100|0.91-2.051.40|2.03-3.502.67|2.40-4.613.30|28.04|16.13|22.06|
|5||125|100|0.32-2.561.66|1.67-3.792.71|2.21-5.922.86|47.46|26.62|34.23|
|6||367|360|1.14-8.133.91|2.16-4.142.93|1.98-4.103.23|60.09|18.31|17.36|
|7||250|125|0.62-2.671.68|1.94-3.312.79|1.73-4.862.88|41.06|17.14|31.98|
|8||533|402|0.80-14.597.12|1.83-4.703.02|2.44-4.183.27|58.09|17.36|12.81|
|9||220|160|0.52-2.911.54|2.06-3.772.76|2.75-4.893.69|51.44|16.61|15.08|
|10||853|795|0.34-3.931.66|1.21-7.262.66|1.32-9.133.35|55.73|50.40|43.21|
|11|混合矿石|102|88|0.97-2.091.58|1.25-5.412.44|2.28-6.193.36|33.24|58.67|38.86|
|12||158|68|0.83-8.164.69|1.54-3.092.26|2.67-5.183.51|49.93|23.01|21.68|
|13||304|88|0.81-8.474.40|1.25-8.853.81|4.82-12.55.94|45.25|64.24|62.18|

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7.4.2.2矿石结构构造
矿石结构以他形粒状结构、半自形粒状结构、镶嵌结构为主，溶解结构、乳滴状结构等次之。局部可见交代结构。矿石构造为致密块状构造、侵染状构造、网脉状构造、团块状构造。
7.4.2.3矿石质量
矿石矿物组分：矿石中矿物成分较简单，金属矿物主要为方铅矿（3.30%）、闪锌矿（4.86%）、黄铁矿，其次有辉银矿，次要为硫锑铅矿、纤锌矿、异极矿、黄铜矿。氧化矿物有褐铁矿、铅黄、白铅矿、铅钒、针铁矿、红锌矿、孔雀石等。
脉石矿物主要为石英（65%），次为绿帘石、绿泥石、方解石、斜长石等。
矿石化学成分：矿石主要有用组分为Pb、Zn，矿床品位Pb1.11～7.14%，平均品位2.90%；Zn2.02～11.23%，平均品位3.40%，品位变化系数Pb16.13～64.24%，Zn12.81～62.18%，品位变化属均匀型。矿石中伴生有益元素主要为Ag，Ag含量为12.44～87.36g/t，平均Ag73.94g/t；其他Cu、Au、Cd元素微量，S含量相对略高，均达不到综合利用指标要求。矿石的有害组分As含量O.01～O.13%，不超标，对矿石质量基本没有影响。
7.4.2.4矿石类型
矿石自然类型按矿石的氧化程度划分为混合矿石和原生硫化矿石两类。按矿石中有用矿物组合划分为方铅矿—闪锌矿矿石。按矿石结构、构造划分为致密块状矿石、浸染状及网脉状矿石。
矿石工业类型：为脉状混合铅锌矿石和脉状硫化铅锌矿石。
7.4.2.5矿体围岩与夹石
矿体顶底板围岩为侏罗系上统满克头鄂博组流纹岩。矿体与围岩界线清楚，近矿围岩蚀变现象可见硅化、绿泥石化、褐铁矿化、绢云母化，围岩中的有益组分为铅含量0.01—0.04%、锌含量0.02—0.08%，矿体中未见可剔除夹石。
矿床成因：为中低温热液充填脉状铅锌矿床。
7.4.2.6矿床共（伴）生矿产综合评价
矿床共生有益矿产主要为Pb、Zn，伴生有益元素为Ag，其它伴生有益元素均未达到综合利用指标要求，含量低，无综合利用价值。
7.4.3矿石加工技术性能
勘探阶段采集1件选矿试验样，委托中钢集团天津地质研究院有限公司，进
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行选矿实验室流程试验。中钢集团天津地质研究院有限公司具矿石选冶加工甲级资质，符合对固体矿产选冶加工试验的规定。
该选矿试验样品重610kg，通过对矿石进行赋存状态、物质组成的研究，经过系统的条件试验，推荐采用先浮铅，后浮锌的铅锌优先浮选工艺流程，获得较好的选矿指标。
据•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣评审意见书，选矿实验样品的制样过程、矿石的物理化学性质研究、样品重量（610Kg）、实验程度等的内容均符合关于对固体矿产选冶加工实验有关要求。选矿实验样品原矿品位Pb2.57%、Zn2.94%、Ag69.00g/t，低于本次核实的资源储量平均品位；选矿实验样品具有代表性。
据•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣评审意见书，选矿试验推荐的“破碎、磨矿（-200目75.00%）、优先浮选铅—铅尾矿浮选锌”的铅锌优先工艺流程是合理的，成熟的，易于操作的；采用的药剂都是常规药剂，基本无毒无害，只要修建尾矿库，就不会对环境造成污染。获得的选矿指标：原矿品位Pb2.57%，Zn2.94%，Ag69.00g/t。铅精矿产率3.59%，品位Pb65.52%，回收率Pb91.52%，含银1540.10g/t，银回收率80.13%；锌精矿产率5.16%、品位Zn51.36%、回收率Zn90.14%，含银130.51g/t，银回收率9.76%；银总回收率为89.89%；尾矿品位铅0.16%、锌0.17%、银7.64g/t、Cu0.07%。指标是比较合理的。铅精矿达到了二级品标准，锌精矿达到了二级品标准，杂质含量均不超标准。该矿石属易选矿石。矿山实际工艺流程与选矿试验推荐工艺流程基本一致，试验报告的指标及生产技术指标能够作为评价本矿床矿石资源储量类型和经济意义的依据。
7.4.4矿床开采技术条件
7.4.4.1水文地质条件
矿区处于分水岭地带，属低山丘陵和沟谷地貌类型，地势总体北高南低，山脊大体呈北东向展布，最高海拔标高938.20m，顶部基岩裸露，多呈浑圆、长梁状，其上沟谷发育，多被第四系覆盖，最低海拔标高710.00m，为矿区最低侵蚀基准面。据采区生产井口涌水量观测资料，竖井SJ1最大排水量约80m3/d，竖井SJ2最大排水量约30m3/d，竖井SJ3最大排水量约50m3/d，生产矿段总排水量160m3/d。矿区已形成的采空区内积水可通过局部地段的带状张性节理裂隙直接
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涌入未来掘进开采地段，充水强度大，故建议矿山及时了解空区位臵和积水情况，开采至采空区附近时应提高警惕，预防突然涌水造成安全事故，做好安全防范。
目前所揭露的裂隙含水带(节理裂隙、断裂破碎带裂隙)的富水性弱，坑道涌水量较小，但由于矿体大部分位于当地最低侵蚀基准面以下，现开采深度不大，开采矿体上部采空区容易与周边裂隙导通形成积水，据此确定矿床水文地质勘查类型是以裂隙含水层充水为主的水文地质条件中等型矿床，即第二类第二型。
7.4.4.2工程地质条件
基岩主要分布在矿区裸露的高位山坡及山脊，分布面积较大，岩性主要为风化带以下的流纹岩，该岩组力学强度较高，单轴饱和抗压强度91.4—116.9MPa，为坚硬岩石，根据钻孔工程地质编录，矿体及顶底板围岩岩芯多呈短柱状，RQD值（%）介于52.8—90.1之间，综合评价岩石质量中等。岩体结构面以Ⅳ、Ⅴ级为主。矿区岩体以块状结构为主，节理及层间裂隙虽较发育，但多属闭合型，顶底板岩石属于坚硬岩类，结合矿山生产实践，除在井口强风化带和有地下水活动的蚀变破碎带、节理裂隙发育地段进行支护以外，其余地段均未需支护，顶底板岩石完整坚硬，稳定性好。总体评价矿床围岩以块状结构为主，局部碎裂结构，岩体中等完整，质量较好，矿体顶底板岩石稳定性较好。认为该矿床的工程地质勘探类型仍属于以块状岩类为主，工程地质条件简单，即第二类简单型。
7.4.4.3环境地质条件
本区动峰值加速度小于0.05g，对照地震烈度为小于Ⅵ度，属于基本稳定区。
据调查，现状未见崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝及地面沉降等地质灾害现象的发生。矿区地下水水化学类型为HCO〃S0—Ca〃Mg型，矿化度0.76—0.92g 3 4
／L，水质较好，将矿区地下水质量划分为第Ⅱ类。地质环境现状质量良好，属第一类。
综上所述，依据矿区水文地质、工程地质、环境地质条件，矿床开采技术条件勘探类型为以水文地质问题为主的中等矿床，即Ⅱ—1类型。
7.5矿山开发利用现状
7.5.1矿山建设基本情况
七一牧场北山铅锌矿于2007年1月开始建设，2007年5月投产，开采矿体确定为11、12、13号矿体（原Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ号矿体），普查阶段矿山的采选规模为 3万吨/年。开拓方式采用地下开采，竖井开拓。采矿方法：主体采矿方法采用
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浅孔留矿法。
七一牧场北山铅锌矿在采矿的同时投入了大量的生产探矿工程。矿山目前对矿区内的8、13、11、12号4条矿体施工了5条竖井（SJ1、SJ2、SJ3、SJ5、SJ7）和一条平硐(PD1)，其他矿体仅为地表探槽和钻孔控制。其中11号矿体施工了一条竖井(SJ1)，12号矿体施工了一条竖井(SJ2)，8、13号矿体共同施工了3条竖井(SJ5、SJ7、SJ3)和一条平硐(PD1)。
矿山 2007年建设时没有进行选矿试验，类比相同类型的生产矿山建设选矿厂，进行小规模生产。直到 2011年勘探结束报告备案后，采用中钢集团天津地质研究院有限公司于 2011年 6月提交•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿石选矿实验流程实验研究报告‣推荐的工艺流程，按着采选可行性研究，于2011年10开始正规建设选矿厂，2012年7月投产，设计规模3万吨/年，实际建设规模为 3万吨/年。选矿工艺流程采用铅锌优先浮选工艺，主要产品为铅精矿和锌精矿，银主要在铅精矿中回收。
尾矿库位于选矿厂南东侧0.3km处的沟谷，属沟谷型尾矿库，湿式排放，尾矿库总库容为180×104m3，已利用库容约为9.8×104m3，剩余容约为170.2×104m3。
七一牧场北山铅锌矿从 2007年开采到评估基准日矿山共动用矿石量 22.84×104t。其中 2014年至评估基准日因采矿深度已达采矿许可证核准开采边界；
矿山基础设施建设投资较多，资金紧张等原因未进行生产。
7.5.2扩建准备工作
2014年天通矿业为了对勘查发现的矿产资源进行合理的开发利用，向内蒙古自治区国土资源厅申请了划定矿区范围（内国土资采划字[2014]105号）。划定矿区批复范围由10个拐点圈定；规划生产能力为1000吨/日；30万吨/年；矿区面积：6.7506km2。2016年10月8日进行了划定矿区范围延续（内国土资采划字[2016]099号），本次批复的矿区范围预留期限为2年。
2015年 4月委托赤峰正航设计有限责任公司编制了•陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿矿产资源开发利用方案‣，设计生产规模为30万吨/年。该开发利用方案已经内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组审查通过（内矿审字[2015]044号）。
目前，天通矿业正在等待环境影响报告的批复文件，待取得环评批复后将向
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内蒙古自治区国土资源厅提交申领30万吨/年生产规模采矿许可证的材料。
天通矿业计划2017年开始矿山及选矿厂的改扩建，基建期两年，预计2018年底扩建工程竣工投产。
8.评估实施过程
在委托方和被评估单位的配合下，评估过程分四个阶段进行。
（1）接受委托阶段：2016年 10月上旬开始接洽，评估机构派代表与委托方明确此次评估的目的、对象、范围，确定评估基准日，签定委托书。由项目负责人根据项目具体情况拟定评估计划，向委托方和矿权人提交评估资料准备的清单。
（2）现场查勘阶段：按照矿业权评估的有关原则和规定，评估人员分别于 2016年 10月 09日至 2016年 10月 11日和 2016年 12月 18日至 12月 22日到达项目现场。评估人员在项目现场对采矿权进行了产权核实和现场查勘，征询、了解、核实了矿区地质勘查、矿山建设和生产等基本情况，收集、核实了与评估有关的地质资料、设计文件、项目建设合法性文件、财务资料等，对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核实。
（3）评定估算阶段：依据收集的评估资料，进行归纳整理，确定评估方法，完成评定估算。工作时间为：2016年12月19日至2016年12月23日。具体步骤如下：根据所收集的资料进行归纳、整理、查阅最新有关法律、法规，调查有关矿产开发及销售市场，按照既定的评估程序和方法，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，提交公司内部进行质量复核，依据复核意见对评估报告进行修改和完善。
（4）提交报告阶段：2016年12月23日至12月25日。向委托方提交评估报告书初稿，交换初步结果意见，在遵守评估规范、准则、指南和职业道德原则下，认真对待委托方提出的意见，并作必要的修改，提交正式评估报告书。
9.评估方法
依据•中国矿业权评估准则‣中的•收益途径评估方法规范（CMVS12100-2008）‣规定，折现现金流量法适用于详查及以上勘查阶段的探矿权评估和赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床的普查探矿权评估、拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估以及具备折现现金流量法适用条件的生产矿山采矿权
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评估。
鉴于评估对象陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿于评估基准日为改建矿山，矿山经过历次勘查，已详细探明了矿山的地质条件和资源条件，核实报告已通过评审并经备案，储量具有较高的可靠性；有与拟扩建生产能力相适应的且经审查通过的开发利用方案。项目预期收益和风险可以预测并以货币计量，预期收益年限可以预测或确定。因此，评估人员认为本项目资料基本齐全，基本达到采用折现现金流量法评估的要求，故采用折现现金流量法进行评估。
矿业权评估中的折现现金流量法，是将矿业权所对应的矿产资源勘查、开发作为现金流量系统，将评估计算年限内各年的净现金流量，以与净现金流量口径相匹配的折现率，折现到评估基准日的现值之和，作为矿业权评估价值。其计算公式为：
n 1
P(CICO)
t(1i)t
t1
其中：P——采矿权评估价值；
CI——年现金流入量；
CO——年现金流出量；
(CICO)——年净现金流量；
t
i——折现率；
t——年序号（t1,2,,n）；
n——评估计算年限。
据•中国矿业权评估准则‣，折现系数［1/(1+i)t］中t的计算方式为：（1）当评估基准日为年末时，下一年净现金流量折现到年初，如 2007年 12月 31日为基准日时，2008年t=1；（2）当评估基准日不为年末时，当年净现金流量折现到评估基准日，如 2007年 9月 30日为基准日时，2007年t=3/12，2008年时t=1+3/12，依此推算。
本项目评估基准日为2016年11月30日，计算折现系数时，2016年t＝1/12。
10.评估参数的确定
参数的取值主要参考内蒙古自治区国土资源厅划定矿区范围批复（内国土资采划字[2016]099号）、赤峰浩原矿山技术服务有限公司2014年11月编写的•内
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蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣及该报告的矿产资源储量评审意见书（内国土资储评字[2015]22号）和备案证明（内国土资储备字[2015]30号）、赤峰正航设计有限责任公司2015年4月编写的•陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案(建设规模：30×104t/a)‣及审查意见书、•中国矿业权评估准则‣、•中国矿业权评估准则‣（二）、•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008）、•2006矿业权评估修改方案‣、天通矿业提供的协议、合同以及评估人员收集的其他与评估有关的资料确定（详见评估依据）。
10.1资源储量、生产技术指标适用性评价
10.1.1资源储量可靠性评价
本次评估采用的资源储量数据主要取自赤峰浩原矿山技术服务有限公司2014年11月编写的并经评审备案的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣（以下简称•核实报告‣）。
评估人员基本采用上述结果的理由是：（1）•核实报告‣是在充分利用 2012年评审备案的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿勘探报告‣基础上，收集矿山生产勘探及采空区资料后编制的，所求资源储量均在划定矿区范围批复内，与本次评估范围一致。（2）•核实报告‣经内蒙古自治区矿产资源储量评审中心组织专家评审，2015年2月3日获得了•<内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审意见书‣（内国土资储评字[2015]22号）。（3）•核实报告‣在内蒙古自治区国土资源厅进行了备案。2015年 2月 28日取得了内蒙古自治区国土资源厅•关于<内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告>矿产资源储量评审备案证明‣（内国土资储备字[2015]30号）。
基于上述理由，评估人员认为•核实报告‣估算的资源储量可靠性较高，可以作为本次采矿权评估的依据。
10.1.2设计文件的可靠性和适用性评述
本次评估选用的对资源储量的利用、产品方案、采选技术指标取值主要参考经审查通过的由赤峰正航设计有限责任公司2015年4月编写的•陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿矿产资源开发利用方案
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(建设规模：30×104t/a)‣（以下简称•开发利用方案‣）。其理由是：
（1）•开发利用方案‣是由具有相应专业设计资质的赤峰正航设计有限责任公司编制；（2）•开发利用方案‣利用的地质报告为经评审备案的•核实报告‣，设计利用的资源储量在内蒙古自治区国土资源厅划定矿区范围批复（内国土资采划字[2016]099号）范围内；（3）•开发利用方案‣于 2015年 4月 28日通过了内蒙古自治区国土资源信息院组织的内蒙古自治区矿产资源开发利用方案审查专家组评审，并出具了•陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿矿产资源开发利用方案‣审查意见书（内矿审字[2015]044号）。（4）•开发利用方案‣编制的时间为2015年4月，与本次评估时间相距一年多，在这一年多时间内，生产技术水平、物价水平变化不大。
基于上述理由，评估人员认为•开发利用方案‣具有一定的可靠性和较强的适用性。
10.2.评估基准日参与评估的保有资源储量与评估利用储量
10.2.1评估基准日参与评估的保有资源储量
10.2.1.1评估基准日参与评估的保有资源储量计算方法
依据•中国矿业权评估准则‣（二）中的•矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）‣（以下简称•矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）‣），参与评估的保有资源储量，是指评估对象范围内评估计算时点的保有资源储量。通常情况下，保有资源储量评估计算时点一般为评估基准日。
•核实报告‣储量核实基准日为 2014年 10月 31日， 2014年至评估基准日，七一牧场北山铅锌矿一直处于改扩建前期准备阶段，资源储量尚未动用。
•核实报告‣提交的资源储量尚未动用，评估基准日保有资源储量即为•核实报告‣提交的资源储量。
10.2.1.2资源储量核实基准日经评审的保有资源储量
依据赤峰浩原矿山技术服务有限公司 2014年11月编写的•内蒙古自治区陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿资源储量核实报告‣及该报告的矿产资源储量评审意见书（内国土资储评字[2015]22号）和备案证明（内国土资储备字[2015]30号），对矿区内的11条矿体进行了资源储量估算，矿体号为1、3、5、6、7、8、9、10、11、12、13号矿体。经本次核实后截止评审基准日2014年10
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月 31日陈巴尔虎旗七一牧场北山矿区铅锌矿现保有资源储量矿石量760.55×104t，Pb金属量219299.58t，品位2.88%，Zn金属254304.97t,品位3.34%，伴生银金属量575345.30kg，品位75.65×10-6。详见下表。
表8 评审基准日七一牧场北山铅锌矿保有资源储量汇总表
|||||
|-|-|-|-|
|项目|121b|122b|(333)|
|矿石量(万吨)|140.40|492.28|127.87|
|金属量||||
|Pb（吨）|42140.26|137843.88|39315.44|
|Zn（吨）|47402.84|160944.07|45958.06|
|Ag（千克）|||575345.30|
|平均品位||||
|Pb|3.00%|2.80%|3.07%|
|Zn|3.38%|3.27%|3.59%|
|Ag(g/t)||||

 10.2.2评估利用的矿产资源储量
（1）评估利用的矿产资源储量计算方法
依据•矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）‣，评估利用矿产资源储量是以参与评估的保有资源储量为基础，按矿业权评估利用资源储量的判断原则估算的资源储量。按下列公式确定：
评估利用矿产资源储量＝∑(参与评估的基础储量+资源量×相应类型可信度系数)
可信度系数，是矿业权评估领域使用的专用概念，是考虑资源的不确定性因素而定义的。是在估算评估利用资源储量时，将参与评估的保有资源储量中资源量折算为评估利用资源储量的系数。
对于金属矿产，应针对矿石量和金属量同时采用可信度系数折算，同类型资源量折算前后其矿石品位保持不变。
矿业权评估中通常按下列原则确定评估利用矿产资源储量：
参与评估的保有资源储量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量。
推断的内蕴经济资源量（333）可参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数；矿山设计文件中未予利用的或设计规范未做规定的，可信度系数应在0.5～0.8范围内取值。可信度系数确定的因素一般包括矿种、矿床（总体）地
质工作程度、矿床勘查类型、推断的内蕴经济资源量（333）与其周边探明的或
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控制的资源储量关系等。矿床地质工作程度高的，或(333)资源量的周边有高级资源储量的，或矿床勘探类型简单的，可信度系数取高值；反之，取低值。
•开发利用方案‣对(333)可信度的取值为0.8。本次评估参考•开发利用方案‣对(333)可信度的取值。则，
评估利用矿产资源储量（矿石量）=140.40+492.28+127.87×0.80
=734.98（万吨）
经计算，评估利用矿产资源储量（矿石量）为734.98万吨。详见下表。
表9 评估利用资源储量汇总表
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|（121b）|（122b）|(333)|（333）可信度系数|折算后（333）|
|矿石量(万吨)|140.40|492.28|127.87|0.80|102.30|
|金属量||||||
|Pb（吨）|42140.26|137843.88|39315.44|0.80|31452.35|
|Zn（吨）|47402.84|160944.07|45958.06|0.80|36766.45|
|Ag(千克)|0.00|0.00|575345.30|0.80|460276.24|
|平均品位||||||
|Pb|3.00%|2.80%|3.07%||3.07%|
|Zn|3.38%|3.27%|3.59%||3.59%|
|Ag(g/t)|-|-|-||-|

 10.3采选方案
10.3.1开拓方式和采矿方案
（1）矿区开发总体规划
据•开发利用方案‣，七一牧场北山铅锌矿矿区共圈定11条矿体，编号分别为1、3、5、6、7、8、9、10、11、12和13号矿体。矿区内11条矿体主要集中分布在矿区的东北和西南两个区域，故将矿区划分一、二两个区。一区位于矿区东北部，二区位于矿区西南部，两区中矿体相距约1100m。
一区共圈定 5条矿体，编号分别为5、8、9、10、13号矿体。其中8、10号矿体规模较大为主要矿体，以8号矿体规模最大为主矿体，其他矿体规模较小为次要矿体。8号矿体位于一区中部，其走向北西，倾向南西；13号矿体位于 8号矿体南东侧上盘66m处，与8号矿体为一组平行矿体，其走向北西，倾向南西；
5号矿体位于 8号矿体下盘 460m处，其走向北东，倾向南东；10号矿体位于一
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区东北部距离 8号矿体680m，走向北西，倾向北东；9号矿体位于 10号矿体上盘260m处，与10号矿体为一组平行矿体，其走向和倾向与10号矿体相同。
二区共圈定 6条矿体，编号分别为1、3、6、7、11、12号矿体。6条矿体总体走向北西，倾向南西。其中6号矿体规模最大为主矿体，其他矿体规模较小为次要矿体。6号矿体位于二区西北部；1号矿体位于二区中部 6号矿体南东侧延长线上距离 6号矿体210m；11号矿体位于二区中部 1号矿体下盘 130m处；3号矿体位于二区中部偏东 1号矿体下盘 500m处；7号矿体位于二区西南部 1号矿体上盘720m处；12号矿体位于二区东南部1号矿体南东侧延长线上距离1号矿体400m处。
由于一、二两区矿体相距较远，因此将一、二区划分为一、二采区分别开采。
由于一采区内查明资源储量占全矿区查明资源储量的81.96%，且控制程度相对较高，故推荐一采区为首采区。推荐5、9、13号矿体与8、10号矿体共同作为首采矿体作为一期开采，其中 8号矿体 680m水平及 10号矿体 480m水平以上矿段和13、5、9号矿体作为续建扩能后的首采矿段开采，8号矿体680m水平以下及10号矿体480m水平以下矿段和6号矿体二期开采。二采区内1、3、7、11、 12矿体资源储量较小（5条矿体储量之和占全矿区2.36%），且深部均未封闭，待补勘后统一规划开发利用。
（2）开采方式
矿区首采矿体均属于急倾斜薄-中厚矿体，且埋藏较深。•开发利用方案‣推荐采用地下开采方式。
（3）开拓运输方案
据•开发利用方案‣，竖井（SJ7）系统（8、13号矿体）共用一套平硐-中央竖井开拓系统，由原有平硐（PD1）、原有竖井（SJ1）、原有竖井（SJ7）、新建风井（FJ1、FJ2）和各中段运输巷道、通风联络巷道及中段人行通风天井组成。
井下开拓五个中段，中段高度40-50m。井下共开拓五个中段，中段高度为40～50m，分别为一中段 856m水平、二中段 806m水平、三中段 760m水平、四中段720m水平、五中段 680m水平。各中段巷道由通风联络巷与中段人行通风天井（内设梯子间兼作安全出口）相连。
据•开发利用方案‣，竖井（SJ8）系统（5、9、10号矿体）共用一套平硐-中央竖井开拓系统，由新建竖井（SJ8）、新建平硐（PD2）、新建风井（FJ1、FJ4、
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FJ5）和各中段运输巷道、通风联络巷道及中段人行通风天井组成。井下开拓十个中段，中段高度为40m。分别为一中段840m水平、二中段800m水平、三中段760m水平、四中段720m水平、五中段680m水平、六中段640m水平、七中段 600m水平、八中段 560m水平、九中段 520m水平、十中段 480m水平。各中段巷道由通风联络巷与中段人行通风天井（内设梯子间兼作安全出口）相连。
竖井(SJ7)系统：坑内矿石运输量600t/d，废石运输量按其10%估算为60t/d，其中，矿体井下矿岩最大运距550m，平均运距470m。
竖井(SJ8)系统：坑内矿石运输量400t/d，废石运输量按其10%估算为40t/d，其中，矿体井下矿岩最大运距650m，平均运距560m。
井下各中段矿岩均采用3t电机车牵引YFC0.7m3侧翻式矿车运输。井下各中段矿(废)石由电机车牵引矿车运至至竖井(SJ8)井底车场后，经竖井(SJ8)用卷扬机配以罐笼提升至地表，矿石经电机车牵引矿车运至矿石堆场，装入汽车运往选矿厂，废石则经电机车牵引矿车运至排土场排弃。
由于现有的竖井(SJ1)位于11号矿体上盘，继续使用将留设保安矿柱，损失大量资源，•开发利用方案‣设计将竖井(SJ1)进行废弃封闭处理。
由于现有的竖井(SJ3)位于13号矿体上盘，继续使用将留设保安矿柱，损失大量资源，•开发利用方案‣设计将竖井(SJ3)进行废弃封闭处理。
由于现有的竖井(SJ5)距离8号矿体仅4m，距离较近，继续使用将留设保护矿柱，损失大量资源，且井筒断面较小，•开发利用方案‣设计将竖井(SJ5)进行废弃封闭。
（4）采矿方法
•开发利用方案‣推荐主体采矿方法为浅孔留矿法开采。对于厚度为 0.8m下极薄矿脉采用削壁充填采矿法。
（5）通风方式
推荐采用两翼对角式通风系统，机械抽出式通风方式。
10.3.2选矿方法
•开发利用方案‣推荐选矿工艺流程为：先铅后锌优先浮选工艺流程。
选矿工艺流程：原矿经二段闭路破碎进入由球磨机和分级机组成的一段闭路磨矿系统，磨矿合格产品（-200目占75%）经一次铅粗选，三次铅精选、两次铅扫选，选得铅精矿；浮选铅尾矿经一次锌粗选、两次锌精选、两次锌扫选，选得
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锌精矿。
由于矿山现有选厂规模不能满足矿山扩建后规模，•开发利用方案‣设计将原选矿厂拆除，按扩建后规模进行重建。新建选矿厂位臵选定在原选矿厂处，原矿采用汽车运输，扩建后选矿厂生产规模为30万t/a(1000t/d)。
10.3.3尾矿处理
尾矿库位于选矿厂南东侧0.3km处的沟谷，属沟谷型尾矿库，湿式排放，尾矿库总库容为180×104m3，已利用库容约为9.8×104m3，剩余容约为170.2×104m3。
•开发利用方案‣推荐仍利用原尾矿库，将原湿排方式改造为干排方式排放，尾矿利用尾矿压滤干式堆存的方案，滤饼排入尾矿库中堆存，滤液返回选矿车间循环使用。
库内主要设施应设有拦挡坝、库周边截洪沟等防洪措施。尾矿排放采用库尾排放方式，分层分段排放，并注意碾压至密度达95%，确保安全。
10.3.4产品方案
（1）确定方法
据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），探矿权评估和拟建、在建矿山采矿权评估，①可依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案（包括（预）可行性研究或初步设计等）确定。②类比同类矿山产品方案确定。对未编制矿产资源开发利用方案（包括（预）可行性研究或初步设计等）的，可以在分析评估对象矿石可选性实验、工业（半工业）实验指标的基础上，类比同类矿山确定产品方案。
（2）产品方案
据•开发利用方案‣，设计采选生产规模为30万t/a，产品方案为铅精矿、锌精矿，银富集于铅精矿和锌精矿中。本次评估考虑到锌精矿含银品位较低，不参与销售计价。故评估选用产品方案为：铅精矿和锌精矿。参与销售计价的产品为铅精矿含铅、铅精矿含银和锌精矿含锌。
10.3.5采选技术指标
10.3.5.1确定方法
据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），采选技术指标原则上依据设计规范及有关规定确定。对拟建、在建、改扩建项目，可采用矿产资源
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开发利用方案或（预）可行性研究报告或矿山初步设计数据。本次评估采用矿产资源开发利用方案推荐的采选技术指标。
10.3.5.2采矿指标
据•开发利用方案‣，回采率93%、贫化率10%。本次评估选用回采率93%、贫化率10%。
10.3.5.3选矿指标
据•开发利用方案‣，推荐选矿回收率为：Pb91.00%，Zn89.00%，Ag总回收率85%。
原矿品位：Pb2.59%，Zn3.0%，伴生Ag68.09g/t。
铅精矿：产率3.74%，铅品位63.00%，铅回收率91.00%；含银1419.64g/t，回收率Ag78.00%；
锌精矿：产率5.31%，锌品位49.00%，锌回收率89.00%；含银87.47g/t，回收率Ag7.00%。
本次评估选用选矿回收率为：Pb91.00%，Zn89.00%，Ag78%（不含锌精矿中银的回收）。精矿品位为：铅精矿含铅63.00%、铅精矿含银1419.64g/t；锌精矿含锌49.00%。
10.4评估基准日可利用的可采储量确定
依据•矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）‣，评估利用可采储量是指评估利用资源储量扣除设计损失和开采损失后可采出的储量。评估利用可采储量按下列公式确定：
评估利用可采储量=评估利用矿产资源储量-设计损失量-采矿损失量
=(评估利用矿产资源储量-设计损失量)×采矿回采率
10.4.1设计损失量的确定
依据•矿业权评估利用矿产资源储量指导意见（CMVS30300-2010）‣，地下开采设计损失量一般包括:①由地质条件和水文地质条件（如断层和防水保护矿柱、技术和经济条件限制难以开采的边缘或零星矿体或孤立矿块等）产生的损失；②由留永久矿柱（如边界保护矿柱、永久建筑物下需留设的永久矿柱以及因法律、社会、环境保护等因素影响不能开采的保护矿柱等）造成的损失。
据•开发利用方案‣，未单独估算设计损失，本次评估参考•开发利用方案‣不单独计算设计损失。
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10.4.2采矿损失量的确定
采矿损失量是指采矿过程中损失的资源储量，通常以采矿损失率表示:
采矿损失量＝（评估利用矿产资源储量－设计损失量）×采矿损失率
根据•开发利用方案‣，采矿损失率7%。则，
采矿损失量(矿石量)=（评估利用矿产资源储量-设计损失量）×采矿损失率
=（734.98-0.00）×7%
=51.45（万吨）
经计算，采矿损失量(矿石量)为51.45万吨。
10.4.3评估利用的可采储量的确定
据•核实报告‣和•开发利用方案‣，评估计算出评估利用的资源储量(矿石量)为 734.98万吨、设计损失量为0、采矿损失量为 51.45万吨，则评估利用的可采储量(矿石量)为683.53吨。计算过程如下：
可供评估利用的可采储量=评估利用的资源储量-设计损失量-采矿损失量
=734.98-0.00-51.45
=683.53(万吨)
评估利用的可采储量详见下表。
表10评估利用的可采储量表
|||||
|-|-|-|-|
|项目|评估利用的资源储量|设计损失量|采矿损失量|
|矿石量(万吨)|734.98|0.00|51.45|
|金属量（吨）||||
|Pb（吨）|211436.49|0.00|14800.55|
|Zn（吨）|245113.36|0.00|17157.94|
|Ag（千克）|460276.24|0.00|32219.34|
|平均品位||||
|Zn|3.33%||3.33%|
|Pb|2.88%||2.88%|
|Ag(g/t)|62.62||62.62|

10.5生产规模及评估计算年限的确定
10.5.1生产规模的确定
（1）生产规模确定方法
依据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），探矿权评估和拟
建、在建矿山采矿权评估生产能力的确定如下:
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①以出让范围的资源储量与出让年限确定评估用生产能力。国土资源行政主管部门采取“资源一次划定、分期分段出让”的方式出让矿业权涉及的矿业权价款评估，原则上以此方法确定，国土资源行政主管部门另有规定的从其规定。
②依据经审批或评审的矿产资源开发利用方案确定。
③依据相关管理部门文件核准的生产能力确定。
④按生产能力的确定原则、影响因素及生产能力估算的基本方法确定。
对未编制矿产资源开发利用方案（包括预可行性研究、可行性研究或初步设计等），相关管理部门又未对生产能力进行核定的，以此方法确定。
（2）生产规模的确定
①划定矿区范围批复（内国土资采划字[2016]099号）载明的生产规模：30万t/a。
②设计生产能力：评审通过的•开发利用方案‣设计的生产能力为30万t/a。
本项目划定矿区范围批复载明的生产规模和评审通过的设计文件确定的生产规模一致，均为30万t/a。本次评估选用生产能力为30万t/a。
10.5.2评估计算年限的确定
（1）矿山理论服务年限
根据上述确定的生产能力，按以下公式计算矿山服务年限，具体计算如下：
矿山理论服务年限根据下列公式计算：
T＝Q÷[A×(1-ρ)]
式中：T—矿山服务年限(年)
Q—可采储量(万吨)
A—矿山生产规模(万t/a)
ρ—矿石贫化率(10%)
本项目矿山生产规模30万t/a，评估利用的可采储量为 683.53万吨，依据•开发利用方案‣第一年达产率为100%。评估计算矿山理论服务年限为 25.32年。计算过程如下：
矿山理论服务年限=683.53÷[30×(1-10%)]=25.32（年）
（2）评估计算年限
依据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），非矿业权价款
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评估计算的服务年限的确定方法为：通常情况下，对已有偿取得的矿业权，可按矿业权人有偿取得矿业权所对应的矿产资源储量的矿山服务年限，作为评估计算的服务年限。
据•开发利用方案‣，建设期两年。据天通矿业基建计划，2017年至2018年为项目建设期。本次评估基准日为2016年11月，故本项目准备及建设期为2.08年（2016年12月-2018年12月），则评估计算年限为27.40年。自2016年12月至2044年4月。
10.6销售收入
10.6.1计算公式
产品方案为铅精矿含铅、铅精矿含银和锌精矿含锌。精矿品位：铅精矿含Pb63.00%，含Ag1419.64g/t；锌精矿含Zn49.00%。
年销售收入=∑（年产品销量×销售价格）
=铅精矿含铅金属量×铅精矿含铅不含税价+铅精矿含银金属量
×铅精矿含银不含税价+锌精矿含锌金属量×锌精矿含锌不含税价
10.6.2参数选取
10.6.2.1主要参数选取
（1）计算公式
入选品位=原矿地质品位×（1-矿石贫化率）
精矿产量=原矿产量×入选品位×选矿回收率÷精矿品位
精矿含金属量=原矿产量×入选品位×选矿回收率
（2）技术指标
①采选生产规模：30万t/a；
②地质品位：Pb2.88%、Zn3.33%、Ag62.62g/t；
③矿石贫化率：10%；
④选矿回收率：铅精矿含铅91.00%、铅精矿含银78.00%、锌精矿含锌89.00%；
⑤精矿品位：铅精矿含铅63.00%、铅精矿含银1419.64g/t、锌精矿含锌49%。
（2）产品销量
假设产销一致。以2020年为例说明产品销量的测算。
铅精矿产量=300000×2.88%×（1-10%）×91%÷63%=11232.00（吨）；
锌精矿产量=300000×3.33%×（1-10%）×89%÷49%=16330.59（吨）；
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铅精矿含铅产量=300000×2.88%×（1-10%）×91%=7076.16（吨）；
铅精矿含银产量=300000×62.62×（1-10%）×78%÷1000=13187.77（千克）；
锌精矿含锌产量=300000×3.33%×（1-10%）×89%=8001.99（吨）。
10.6.2.3产品售价
（1）产品销售价格选取原则
据•矿业权评估参数确定指导意见‣，矿产品价格确定应遵循以下基本原则：①确定的矿产品计价标准与矿业权评估确定的产品方案一致。确定产品方案应考虑国家（和市场通用）产品标准，或能够通过国家产品标准（和市场通用）换算成符合产品方案的计价标准。
②确定的矿产品市场价格一般应是实际的，或潜在的销售市场范围市场价格。市场范围包括地域范围和客户范围。
③不论采用何种方式确定的矿产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判断结果。
④矿产品市场价格的确定，应有充分的历史价格信息资料，并分析未来变动趋势，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的服务年限内的矿产品市场价格。
天通矿业处于扩建阶段，历年有少量矿产品销售，因代表性较弱，本次评估不参考其价格水平。
据•2006矿业权评估修改方案‣，矿业权评估中，产品销售价格应根据资源禀赋条件综合确定，一般采用当地平均销售价格，原则上以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估计算中的价格参数。对产品市场价格波动大、服务年限较长的大中型矿山，可向前延长至5年；对小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的平均值。
（2）市场上历年年度产品价格
本项目参与作价的金属涉及铅、锌和银。评估人员了解到，铅、锌的上中下游企业基本上参考上海金属网报价进行现货交易，故本次铅、锌查询价格选取上海金属网报价。白银售价大部分企业参考上海华通白银结算平均价，故本次银查询价格选用上海华通白银结算平均价。
本次评估收集了2011年1月至2016年11月（简称“近五年一期”）上述产品的市场价格，制成图表。
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①1#铅锭历年价格走势
A:1#铅锭近五年一期价格走势图
（图4）
B:1#铅锭近五年一期价格统计表
表11 1#铅锭近五年一期价格统计表
单位：元/吨
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||最小值||最大值|||
||14,250.00||17,900.00|||
||14,625.00||16,025.00|||
||13,700.00||14,950.00|||
||12,575.00||14,950.00|||
||12,300.00||13,925.00|||
||12,700.00||21,825.00|||
||12,700.00||21,825.00|||
||12,300.00||21,825.00|||
|三年期（2013年5月-2016年11月）||12,300.00||21,825.00|13,653.14|
||12,300.00||21,825.00|||
||12,300.00||21,825.00|||
||12,300.00||21,825.00|||

从1#铅锭近五年一期价格走势图表看，年平均价最高的年份为2011年，平均价为16,319.50元/吨；年平均价最低的年份为2015年，平均价为 13,097.94元/吨。从价格查询结果看，最高价出现在 2016年 11月底，价格为 21,825.00元/吨；最低价出现在2015年3月中旬，价格为12,300.00元/吨。
2011年至 2015年 3月铅锭价格缓慢下滑，至 2015年 3月达到近五年一期
的最低价，为12,300.00元/吨。2015年3月至2016年9月价格略有回升。2016
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年9月至2016年11月铅锭价格急速攀升，最高价达到了 21,825.00元/吨。
从价格平均值来看，2016年1-11月1#铅锭平均价较2011年下跌了13.90%。
总体来说，近五年1#铅锭价格波动幅度相对较小。
②1#锌锭历年价格走势
A:1#锌锭近五年一期价格走势图
（图5）
B:1#锌锭近五年一期价格统计表
表12 1#锌锭近五年一期价格统计表
单位：元/吨
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||最小值||最大值|||
||14,250.00||19,350.00|||
||14,200.00||15,750.00|||
||14,260.00||15,700.00|||
||14,590.00||17,240.00|||
||12,350.00||17,110.00|||
||12,450.00||24,260.00|||
||12,450.00||24,260.00|||
||12,350.00||24,260.00|||
|三年期（2013年5月-2016年4月）||12,350.00||24,260.00|15,673.88|
||12,350.00||24,260.00|||
||12,350.00||24,260.00|||
||12,350.00||24,260.00|||

从1#锌锭近五年一期价格走势图表看，年平均价最高的年份为2011年，平
均价为16,817.93元/吨；年平均价最低的年份为2013年，平均价为 14,845.38
元/吨。从价格查询结果看，最高价出现在2016年11月，价格为24,260.00元/
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吨；最低价出现在2015年11月，价格为12,350.00元/吨。
2011年至2012年年初1#锌价格波动幅度较大；2012年-2014年5月间，1#锌锭价格走势较为稳定；2014年5月至2015年7月1#锌锭价格开始缓慢上涨；
但在 2015年 7月至 2015年 11月间1#锌锭价格出现了快速下滑，至 2015年 11月跌至近五年一期价格最低点，价格为 12350.00元/吨；2015年 11月至 2016年 11月1#锌价格开始急速攀升，最高价达到了 24,260.00元/吨，此价格为近五年一期的最高价。
从价格平均值看，2016年 1-11月1#锌锭平均价较 2011年下跌了3.92%。
总体来说，在近五年一期内，锌价格波动幅度小。
③华通2#白银历年价格走势
A：华通2#银近五年一期价格走势图
（图6）
B:华通2#银近五年一期价格统计表
表13华通2#银近五年一期价格统计表
单位：元/千克
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||最小值||最大值|||
||5,725.00||10,080.00|||
||5,585.00||7,555.00|||
||3,725.00||6,470.00|||
||3,200.00||4,355.00|||
||3,120.00||3,795.00|||
||3,175.00||4,454.00|||
||3,120.00||4,454.00|||
||3,120.00||4,454.00|||
|三年期（2013年5月-2016年4月）||3,120.00||4,454.00|3,728.50|

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|||
|-|-|
|最小值|最大值|
|3,120.00|6,720.00|
|3,120.00|7,555.00|
|3,120.00|10,080.00|

从华通2#白银近五年一期的价格走势图表看，年平均价最高的年份为 2011年，平均价格为 7,562.45元/千克；年平均价最低的年份为 2015年，平均价格为 3,392.40元/千克。从价格查询结果看，最高价出现在 2011年 4月，价格为10,080.00元/千克；最低价出现在2015年11月，价格为3,120.00元/千克。
2011年上半年白银价格急速攀升，至2011年4月达到了近五年一期价格最高点，价格为10,080.00元/千克；2011年4月至2015年11月白银价格呈波动下行的趋势，至 2015年 11月，价格跌到了近五年一期的最低价 3,120.00元/千克。2015年11月至2016年11月，白银价格波动上行。截至评估基准日，华通2#白银达到了4,220.00元/千克。
从价格平均值看，2016年白银平均价较2011年下跌了50.11%。总体来说，在近五年一期内，白银价格波动幅度较大。不过，近两年一期价格波动幅度较小。
（3）产品售价的选取
A：价格的选取
本项目属有色金属行业，生产规模属于中型，矿山服务年限较长为25.32年。
经比对，评估基准日前的三个年度内1#铅锭和2#白银的价格平均值低于评估基准日前的五个年度内的价格平均值，而1#锌锭评估基准日前的三个年度内价格平均值略高于评估基准日前的五个年度内的价格平均值。从谨慎角度出发，本次选用评估基准日前的三个年度内的价格平均值的95%作为评估计算中的价格参数。售价选取详见下表。
表14评估选取各金属售价统计表
|||
|-|-|
|单位|评估基准日前的三个年度内的价格平均值（含税）|
|元/t|13,653.14|
|元/t|15,673.88|
|元/千克|3,728.50|

B：精矿含金属价格选取
考虑到天通矿业历史年度有铅、锌、银矿产品销售，本次评估上述产品的结
算方法参考其产品购销合同。
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①铅精矿含铅价格
产品名称：硫化精矿粉；
铅价格：铅品位以60%为基准，以发货日当月上海有色网计价周期内的1#铅锭现货平均价扣减2800元为每金属吨结算价；铅品位每增减1%，其相应价格减20元/金属吨。
提货方式：矿山交货，供方负责装车，需方自提，运输及运输费需方自理。
本次评估选用的1#铅锭价格为12,970.48元/吨。
铅精矿含铅63%，按上述结算办法，测算铅精矿含铅含税价为10,230.48元/吨，折算不含税价为8,744.00元/吨。
②锌精矿含锌价格
锌精矿含锌计价：以上海有色金属网公布的1#锌锭高低幅价格的平均值（P)作为基准价，结算基价（M）=P-[5800+(P-15000)×20%]。锌精矿品位以50%为基准，锌精矿品位每增（减）1%价格相应加（减）20元/金属吨，锌精矿品位低于40%时，原则上双方协商定价。
交货方式：供方选厂交货，交货后所有费用由需方承担。
本次评估选用的1#锌锭价格为14,890.19元/吨。
锌精矿含锌49%，按上述结算办法，测算锌精矿含锌含税价为9,092.15元/吨，折算不含税价为7,771.07元/吨。
③铅精矿含银
据铅精矿粉合同，铅精矿含银计算办法如下：
（1）铅精矿中1000克≤Ag＜2000克，银单价以发货日当月中国白银网计价周期内2#结算价格平均值乘以83%计价。
（2）铅精矿中2000克≤Ag＜3000克，银单价以发货日当月中国白银网计价周期内2#结算价格平均值乘以84%计价。
（3）铅精矿中3000克≤Ag＜6000克，银单价以发货日当月中国白银网计价周期内2#结算价格平均值乘以85%计价。
产品方案铅精矿含银品位为1419.64g/t，依据合同，计价系数为83.00%。本次评估选用近三年华通2#白银平均价作为基价，铅精矿含银的计价系数选用1997年1月1日起执行白银产品计价系数，即计价系数为79%。
本次评估选用的2#银价格为3,542.08元/千克。
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按计价系数测算，铅精矿含银含税价为2,798.24元/千克，折算不含税价为2,391.66元/千克。
评估选定的矿产品价格详见下表。
表15评估选取精矿含金属售价汇总表
|||
|-|-|
|计量单位|评估选取精矿含金属含税价|
|元/t|10,230.48|
|元/千克|2,798.24|
|元/t|9,092.15|

10.6.3收入估算
年销售收入=∑（年产品销量×销售价格）
=铅精矿含铅金属量×铅精矿含铅不含税价+铅精矿含银金属量
×铅精矿含银不含税价+锌精矿含锌金属量×锌精矿含锌不含税价
铅精矿含铅年销售收入=7076.16×8744.00÷10000=6187.39(万元）
铅精矿含银年销售收入=13187.77×2391.66÷10000=3154.07（万元）
锌精矿含锌年销售收入=8001.99×7771.07÷10000=6218.40（万元）
经测算，正常年（2019-2043年）销售收入为15,559.86万元。
10.7固定资产投资
10.7.1固定资产投资估算说明
天通矿业为采选联合企业，本次评估固定资产投资估算包含采选用固定资产。
依据•中国矿业权评估准则‣，凡与矿业权价值有关的固定资产、在建工程和工程物资均列入固定资产投资。固定资产投资包括评估基准日已形成固定资产和未来建设固定资产投资。
评估基准日已形成固定资产，包括已形成固定资产、在建工程和工程物资。
未来建设固定资产投资（不含更新改造资金），是评估确定的矿山生产年限内需要投入的固定资产投资。
依据•矿业权评估参数指导意见‣，矿业权评估中，一般假定固定资产投资全部为自有资金，建设期固定资产贷款利息一般不考虑计入投资。
依据•2006矿业权评估修改方案‣，固定资产投资估算不考虑预备费用、基
建期贷款利息。
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依据•矿业权评估利用企业财务报告指导意见‣（CMVS30900-2010），对同时进行资产评估的矿业权评估，评估基准日一致时，可按照本指导意见关于固定资产投资确定的口径，利用固定资产评估结果作为固定资产投资。本次在进行矿权评估的同时进行了资产评估，故矿权评估利用了与矿权价值相关的固定资产评估结果作为矿权选用的已完成固定资产投资。
目前天通矿业处于扩建阶段，评估选用的固定资产投资包括了评估基准日已形成的采选固定资产和未来建设所需固定资产投资。
10.7.2评估利用固定资产投资估算
10.7.2.1现有固定资产投资
依据天通矿业提供的资产评估明细表及明细账，评估人员整理出与固定资产投资相关的科目只有固定资产。现将构成情况说明如下：
（1）评估基准日固定资产账面值
天通矿业审计后固定资产原值 1150.58万元、固定资产净值 536.73万元。
详见固定资产评估汇总表。
（2）评估利用固定资产评估结果
①固定资产评估结果
依据北京天健兴业资产评估有限公司出具的•内蒙古兴业矿业股份有限公司拟收购陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司股权项目评估报告‣（天兴评报字[2016]第1389号），固定资产评估原值1138.43万元、净值767.68万元。详见下表：表16固定资产评估汇总表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|账面价值||评估价值(资产评估结果)||
|原值|净值|原值|净值|
|380.65|234.76|416.23|347.20|
|113.64|70.41|137.21|99.54|
|656.29|231.56|584.99|320.94|
|1150.58|536.73|1138.43|767.68|

②矿权评估利用现有固定资产投资
矿权评估利用了与矿权价值相关的固定资产评估结果作为矿权选用的已完成固定资产投资。但因矿权评估选用整个项目的投资为含税投资，为了估算后续
投资，故本次矿权评估利用现有固定资产投资在资产评估的基础上估算了17%的
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设备进项税额。则矿权评估利用现有固定资产投资原值为1237.88万元、净值为822.24万元。详见下表。
表17评估利用现有固定资产投资汇总表
单位：万元
||||
|-|-|-|
|资产评估结果|||
|原值|净值|原值|
|416.23|347.20|416.23|
|137.21|99.54|137.21|
|584.99|320.94|684.44|
|1138.43|767.68|1237.88|

 10.7.2.3评估利用固定资产总投资及后续投资
（1）•开发利用方案‣估算总投资
据•开发利用方案‣，项目新增投资估算为10930.00万元，其中：建设投资 10300.00万元，铺底流动资金估算约为 630.00万元。建设投资中井巷工程费2700.00万元，建筑工程费2500.00万元，设备仪器购臵费2600.00万元，安装工程费 260.00万元，工程建设其它费用 1200.00万元，预备费 1040.00万元。
项目实施后新增固定资产原值8060.00万元，无形及递延资产原值2240.00万元。
据•开发利用方案‣，企业原有固定资产净值 1185.00万元，其中井巷工程费 260.00万元，建筑工程费 650.00万元，设备仪器购臵费 250.00万元，安装工程费25.00万元。
项目总投资估算为12115.00万元，其中：建设投资11485.00万元，铺底流动资金估算约为 630.00万元。建设投资中井巷工程费 2960.00万元，建筑工程费 3150.00万元，设备仪器购臵费 2850.00万元，安装工程费 285.00万元，工程建设其它费用1200.00万元，预备费1040.00万元。项目实施后形成固定资产原值9245.00万元，无形及递延资产原值2240.00万元。折合吨矿固定资产投资为308.17元。•开发利用方案‣估算建设投资详见下表。
表18•开发利用方案‣估算建设投资汇总表
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|原有投资|新增投资|合计|分摊其他费用后|合计|
|井巷工程费|260.00|2700.00|2960.00|3101.99|3361.99|
|房屋建筑物|650.00|2500.00|3150.00|2872.21|3522.21|

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|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|原有投资|新增投资|合计|分摊其他费用后|合计|
|设备|275.00|2860.00|3135.00|3285.80|3560.80|
|其他费用|0.00|1200.00|1200.00|0.00||
|其中：征地费|0.00|0.00|0.00|||
|其他|0.00|1200.00|1200.00|||
|小计|1185.00|9260.00|10445.00|9260.00|10445.00|
|预备费||1040.00|1040.00|||
|建设投资|1185.00|10300.00|11485.00|||

（2）评估利用固定资产总投资
评估人员从网上收集到与本项目相邻的某上市公司公布的 2015年股权收购目的位于新巴尔虎右旗的铅锌矿矿权评估案例，生产规模分别为20万吨/年、100万吨/年。其中20万吨生产规模的为详查探矿权评估，利用的固定资产投资包括原有投资和新增投资，新增投资参考设计文件取值，经测算吨矿固定资产投资为379.93元，开采深度为821-423m；100万吨/年生产规模的为采矿权评估，利用的固定资产投资为现有固定资产的评估结果，经测算吨矿固定资产投资为1121.91元，开采深度为842-633m。本次评估参考上述两案例吨矿固定资产投资水平并考虑开采深度（本项目开采深度911-121m）等差异选用吨矿固定资产投资。最终选用吨矿固定资产投资为 800元，故评估利用固定资产投资为 24000万元。
（3）后续新增固定资产投资
后续新增固定资产投资为评估利用固定资产总投资减评估基准日已完成投资。
因评估利用固定资产总投资为含税投资，而资产评估估算固定资产-设备投资为不含税投资，为了保持同一口径估算，矿权评估人员将资产评估中的设备评估原值、净值均换算成含税价，换算后的评估原值、评估净值分别为1237.88万元、822.24万元。则，后续新增固定资产投资为22762.12万元。计算过程如下：
后续新增固定资产投资=评估利用固定资产总投资-评估基准日已完成固定资产投资=24000- 1237.88
=22762.12（万元）
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10.7.3固定资产投资投放进度
（1）基准日固定资产投资投放
截至评估基准日已完成固定资产投资评估原值 1138.43万元、评估净值 767.68万元。依据•2006矿业权评估修改方案‣，现有固定资产投资按净值于评估基准日一次投入，即2016年11月30日投放固定资产投资767.68万元。
（2）后续固定资产投资投放进度
本项目•开发利用方案‣无投资进度安排。本次评估人员选用建设期内项目投资均匀投入。故 2017年、2018年固定资产投放金额分别为 11381.06万元、11381.06万元。
固定资产投资估算、资金投资进度详见附表一和附表三。
10.8无形资产投资
10.8.1无形资产投资估算说明
依据•中国矿业权评估准则‣-•收益途径评估方法规范‣（CMVS12100-2008)，矿权评估应考虑无形资产投资（含土地使用权）及摊销。
按•矿业权评估利用企业财务报告指导意见‣（CMVS30900-2010），矿业权价款或取得成本，不作为矿业权评估用无形资产投资，故本报告所述无形资产投资不包括采矿权。
•开发利用方案‣未明确无形资产投资-土地使用权投资。本次评估根据该矿已办理土地使用权证的土地使用权价值及预计新增土地面积和单位地价等来确定本次评估用无形资产投资。
10.8.2无形资产投资估算
10.8.2.1预计无形资产总投资
（1）现有土地使用权价值
天通矿业于 2008年办理了一宗土地的国有土地使用权证，证号为陈国用(2008)字第 032号。土地座落：陈巴尔虎旗鄂温克苏木；2006年 12月 19日取得土地使用权；土地登记用途为：工业；土地使用权类型为：出让；使用年限：50年，终止日期为2056年12月18日，截至矿权评估基准日剩余土地使用年限为40.63年；土地登记面积为：199970.32平方米（折合20公顷），为尾矿库、选厂、矿办、1#矿区、变电站、炸药库、2#矿区和职工生活区占地。四至：东-国营哈达图农牧场，南-国营哈达图农牧场，西-国营哈达图农牧场，北-国营哈
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达图农牧场。土地使用权原始入账价值 521.90万元、账面值351.40万元。据北京天健兴业资产评估有限公司出具的•内蒙古兴业矿业股份有限公司拟收购陈巴尔虎旗天通矿业有限责任公司股权项目评估报告‣（天兴评报字[2016]第 1389号），土地使用权评评估为1295.14万元。
（2）新增土地使用权投资估算
A:待办证土地面积
本次评估依据陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿•七一矿新定界址点坐标‣，新增面积4.88公顷，其中炸药库1.20公顷、4号井0.48公顷、10号井2.00
公顷、9号井0.55公顷、1号井0.37公顷、办公区0.28公顷。超出面积 11.43公顷，其中选厂3.40公顷、尾矿库7.00公顷、2号井1.03公顷。新增面积和超出面积为16.31公顷。因此，尚有16.31公顷土地需办理土地使用权证。
B：待办证土地使用权投资估算
据评估人员调查，目前取得国有土地使用权除缴纳土地出让金外，还需缴纳契税、耕地占用税和草原植被恢复费。
①待办证土地出让金估算
据•国土资源部关于调整部分地区土地等别的通知‣（国土资发[2008]308号）和•关于发布实施<全国工业用地出让最低价标准>的通知‣（国土资发[2006]307号），陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿所在地陈巴尔虎旗土地等别为十五等，工业用地出让最低价为60元/m2。
依据2013年8月30日内蒙古中平正地产评估咨询有限责任公司出具的•陈巴尔虎旗国土资源局挂牌出让位于陈巴尔虎旗国营哈达图牧场工业用地国有土
地使用权出让价格评估-土地估价技术报告‣（中平正呼陈巴尔虎旗估字（2013）第05-0830号），估价基准日2013年8月27日，用途：工业用地；面积 12000平方米，总地价72万元，单位地价为60元/平方米。
依据2014年12月19日天通矿业与陈巴尔虎旗国土资源局签订的•国有建设用地使用权出让合同‣，出让土地面积12000平方米，用途：采矿用地，出让年期：50年，出让价款：74万元，单价为61.66元/平方米。
本次选用参考陈巴尔虎旗国土资源局出让土地的单价 61.66元/平方米来估算新增土地应缴的土地出让金。土地面积 16.31公顷，需缴纳土地出让金为1005.67万元。
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②契税
按现行政策，契税为土地出让金的3%。应缴契税为30.17万元。
③耕地占用税
•内蒙古自治区人民政府关于修改<内蒙古自治区耕地占用税实施办法>的决定‣（政府令第 204号），陈巴尔虎旗每平方米适用税额为 20元。则需缴纳耕地占用税326.20万元。
④草原植被恢复费
按•内蒙古自治区人民政府关于印发自治区草原植被恢复费征收使用管理办法的通知‣（内政发[2012]8号），草原植被恢复费为 2500元/亩，折合 3.75元/m2。应缴草原植被恢复费为61.16万元。
⑤新增土地使用权总投资
新增土地使用权总投资=土地出让金+契税+耕地占用税+草原植被恢复费
=1005.67+30.17+326.20+61.16
= 1423.20(万元)
经测算，新增土地使用权投资预计为 1423.20万元，预计天通矿业土地使用权总投资为2718.34万元。
10.8.2无形资产资金投放
依据•2006矿业权评估修改方案‣，现有相关无形资产投资于评估基准日一次投放，即2016年11月30日投放1295.14万元。考虑项目建设的合法性，安排后续投资 1423.20万元于2017年投放。
10.9流动资金估算
10.9.1流动资金估算说明
流动资金是企业维持生产正常运营所需的周转资金，是企业进行生产和经营活动的必要条件。矿业权评估中，流动资金在生产期按生产负荷分段投入。企业流动资金在企业停止生产经营时可以全部收回。
据•矿业权评估参数确定指导意见‣(CMVS30800-2008)，流动资金的估算方法有两种，一是扩大指标估算法，即参照同类矿山企业流动资金占固定资产投资额、年销售收入、总成本费用的比例估算；二是分项估算法，即对流动资金构成的各项流动资产和流动负债分别进行估算，然后以流动资产减去流动负债的差额作为流动资金额。
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本项目评估流动资金估算采用扩大指标估算法，按参照同类矿山企业流动资金占固定资产投资额的比例估算流动资金。即：
流动资金额＝固定资产投资额×固定资产资金率
固定资产资金率，即流动资金占固定资产的比例。
依据•矿业权评估参数确定指导意见‣(CMVS30800-2008)，有色金属矿山销售收入资金率一般为30～40%。本次评估固定资产资金率按35%取值。
10.9.2流动资金估算和投放
（1）流动资金估算
本项目销售收入为15559.86万元，销售收入资金率35%，则本项目流动资金需要量为5445.95万元。
（2）流动资金投放
预计项目2018年底建成投产。本项目达产进度为：2019年达产率100%，故2019年投放流动资金5445.95万元。
10.9.3流动资金回收
流动资金在企业停止生产经营时全部收回。
10.10成本费用
10.10.1关于成本估算的原则与方法的说明
据•矿业权评估参数确定指导意见‣(CMVS30800-2008)，矿业权评估中，成本是矿山企业存货---矿产品的生产成本（对应的，收入是矿产品的销售收入）。
而本属于企业当期损益类的期间费用，分摊在矿产品的部分，与矿产品生产成本合计构成了总成本费用。
总成本费用=生产成本+管理费用+销售费用（营业费用）+财务费用
矿权评估中的经营成本为扣除“非付现支出”（折旧、摊销、折旧性质维简费、利息等系统内部的现金转移部分）后的成本费用。
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-折旧性质维简费-利息支出
据•矿业权评估参数确定指导意见‣(CMVS30800-2008)，对拟建、在建、改扩建矿山的采矿权评估，可参考接近评估基准日时完成的、由具备相应资质单位编写的矿产资源利用方案、（预）可行性研究报告或矿山设计等类似资料以及现行相关税费政策规定等资料分析估算成本费用，也可参考相关单位公布的价格、定额标准或计费标准信息，类比同类矿山分析确定。
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天通矿业的陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿属于改扩建矿山。本次评估除折旧费、无形资产摊销、矿产资源补偿费、财务费用等需依据•2006矿业权评估修改方案‣、•中国矿业权评估准则‣、•中国矿业权评估准则‣（二）、•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008）的规定及现行相关法规规定进行取值外，其他吨矿采选矿成本数据的取值是在参考•开发利用方案‣选用的吨矿成本费用基础上进行适当调整选取的。理由见 10.1.2设计文件的可靠性和适用性评述。
10.10.2总成本费用估算
据•开发利用方案‣，总成本费用由材料费、燃料动力费、工资、修理费、矿山地质环境治理费、矿产资源补偿费、安全生产费、折旧费、摊销费、维简费和其他费用组成。
本次评估在•开发利用方案‣所列成本项目的基础上依据现行政策规定，增加了尾矿库安全生产费用、财务费用。据•关于不再规定冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知‣（财资[2015]8号），为更好地发挥冶金矿山企业的市场主体作用，财政部不再规定冶金矿山企业维持简单再生产费用标准，冶金矿山企业可根据生产经营情况自主确定是否提取维简费及提取的标准。本次评估选用参考委托方兴业矿业现行财务政策，井巷工程计提折旧费。依据•财政部国家税务总局关于全面推进资源税改革的通知‣（财税[2016]53号），在实施资源税从价计征改革的同时，将全部资源品目矿产资源补偿费费率降为零，本次评估不估算矿产资源补偿费。
评估选用总成本费用由材料费、燃料及动力费、职工薪酬、修理费、矿山地质环境治理费、安全生产费、尾矿库安全生产费用、折旧费、摊销费、财务费用和其他费用组成。
（1）材料费
据•开发利用方案‣，吨矿材料费为 40.00元。评估人员从网上收集到与本项目相邻的某上市公司公布的 2015年股权收购目的的新巴尔虎右旗铅锌矿矿权评估案例（生产矿山），生产规模100万吨/年，吨矿材料费为52.33元。本次评估参考其吨矿材料费水平并考虑开采深度等差异选取吨矿材料费为55.00元。年采选矿量30万吨，材料费为1650.00万元。
（2）燃料及动力费
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据•开发利用方案‣，吨矿燃料及动力费为 35.00元。评估人员从网上收集到与本项目相邻的某上市公司公布的 2015年股权收购目的的新巴尔虎右旗铅锌矿矿权评估案例（生产矿山），生产规模100万吨/年，吨矿燃料及动力费为 58.83元。本次评估参考其吨矿燃料及动力费水平并考虑开采深度等差异选取吨矿燃料及动力费为60.00元。年采选矿量30万吨，燃料及动力费为1800.00万元。
（3）职工薪酬
①职工薪酬构成
职工薪酬包括工资、社会保险费、住房公积金、职工福利费、职工教育经费和工会经费。
②工资总额的估算
据•开发利用方案‣，企业全员定员320.00人，本次评估据此选用劳动定员为320.00人。
据•开发利用方案‣，人均工资水平为 5万元。评估人员从内蒙古自治区统计局网站上查询到 2015年内蒙古城镇非私营单位就业人员年平均工资。其中采矿业就业人员年平均工资为69067万元，折合人均月平均工资为 5755.58元。本项目位于内蒙古自治区东部地区，考虑到本项目所占地气候以及历年工资上涨幅度等因素，最终选用人均年工资为7.60万元。
劳动定员为 320人，人均年工资为 7.60万元，则年工资总额为 2432.00万元。
③社会保险费
据•中华人民共和国社会保险法‣（2010年10月28日主席令第三十五号），社会保险包括基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险。
目前企业缴纳的社会保险费有基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险，分别按工资总额的20.00%、8.00%、1.00%、1.90%、0.40%缴纳。
④住房公积金
目前企业住房公积金缴纳比例为10%。
⑤职工福利费、工会经费、职工教育经费
目前企业据实列支职工福利费、工会经费、职工教育经费。
本次评估根据企业实际缴纳社会保险费、住房公积金的比例估算社会保险
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费、住房公积金。选用分别按工资总额的14%、2.00%、2.50%估算职工福利费、工会经费和职工教育经费。
上述社会保险费、住房公积金、职工福利费、职工教育经费、工会经费合计占工资总额比例为59.80%。
年工资总额为 2432.00万元，则正常生产年职工薪酬为3886.34万元。折合吨矿职工薪酬为129.54元。
（4）修理费
据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），矿业权评估中，修理费一般是指固定资产的日常修理。指导意见建议以固定资产原值的一定比例确定固定资产修理费用。但应注意，在生产矿山采矿权评估中，尤其是老矿山采矿权评估中，固定资产修理费用较高，应取较高比例的维修费；新矿山固定资产修理费用较低，应取较低比例的维修费。
七一牧场北山铅锌矿为改扩建矿山，原生产规模为 3万吨/年，本次扩建至30万吨/年。本次评估选用按固定资产原值的3.50%计提修理费。
固定资产原值为24000.00万元，年计提修理费717.95万元（不含增值税）。
全年采选矿量为30万吨，折合吨矿维修费为23.93元。
（5）矿山地质环境治理费
据•开发利用方案‣，吨矿矿山地质环境治理费1.06元。本次评估吨矿矿山地质环境治理费参考•开发利用方案‣取值，选用吨矿矿山地质环境治理费为1.06元。年采选矿量30万吨，矿山地质环境治理费为31.80万元。
（6）安全生产费用
根据财政部安全生产监管总局(财企„2012‟16号)•关于<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知‣，地下金属矿山安全费用提取标准为每吨10.00元。本次评估据此确定吨矿安全费用为10.00元。年采矿量30万吨，则正常生产年度安全费用300.00万元。
（7）尾矿库安全费用
根据财政部安全生产监管总局(财企„2012‟16号)•关于<企业安全生产费用提取和使用管理办法>的通知‣，尾矿库安全生产费用提取按入库尾矿量计算，三等及三等以上尾矿库每吨1元，四等及五等尾矿库每吨1.5元。据•开发利用方案‣尾矿库等级为Ⅳ级，则尾矿库安全费用为1.50元/吨。正常生产年尾矿产
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量为272437.41吨，则正常生产年度尾矿库安全费用为40.87万元，折算吨矿尾矿库安全费用为1.36元。
（8）折旧
①折旧费计算的有关说明
据•关于不再规定冶金矿山维持简单再生产费用标准的通知‣（财资[2015]8号），为更好地发挥冶金矿山企业的市场主体作用，财政部不再规定冶金矿山企业维持简单再生产费用标准，冶金矿山企业可根据生产经营情况自主确定是否提取维简费及提取的标准。本次评估选用参考委托方兴业矿业现行财务政策，井巷工程计提折旧费。
折旧年限选取：根据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008）建议，固定资产折旧采用年限平均法。据•2006矿业权评估修改方案‣，矿业权评估中确定折旧年限应遵循财税制度的规定，采用的折旧年限不应低于•中华人民共和国企业所得税法实施条例‣第60条规定的最低折旧年限。原则上可分类按房屋、建筑物折旧年限20～40年，机器、机械和其他生产设备折旧年限8～15年，依据设计或实际确定合理取值。本项目矿山理论服务年限为25.32年，本次评估选用房屋建筑物、井巷工程折旧年限均为26年、设备折旧年限为12年。
依据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），评估计算的服务年限短于设备折旧年限和房屋建筑物折旧年限（以及固定资产更新投入形成的固定资产折旧年限长于剩余的评估计算的服务年限）时，属于提前退出生产系统的固定资产，应计算固定资产余值。
固定资产残值比例：房屋建筑物、井巷工程、机器设备残值率均取5%。
设备进项税额抵扣：依据财政部国家税务总局发布的财税[2008]170号•关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知‣，自2009年1月1日起，在全国实施增值税转型改革，允许纳税人抵扣固定资产-设备进项税额，税率为17%。依据本通知规定，考虑了允许纳税人抵扣的固定资产-设备进项税额。因此本次评估计提折旧的固定资产-设备原值中不含增值税额。
不动产在建工程进项税额抵扣：据财政部国家税务总局•关于全面推开营业税改征增值税试点的通知‣（财税[2016]36号），提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。依据通知规定，考虑了允许纳税人抵扣的井巷工程和房屋建筑物进项税额。因此本次
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估算了新增不动产在建工程进项税额的抵扣，新增的房屋建筑物和井巷工程也以不含税原值为基数计算折旧。
年折旧额＝（固定资产原值－固定资产残值）/折旧年限
②折旧费计算（设备原值均不含税）
以2020年为例，折旧费计算如下：
井巷工程折旧费=（416.23+7309.37）÷1.11）×（1-5%）÷26=255.81(万元)
房屋建筑物折旧费=（137.21+7955.59÷1.11）×（1-5%）÷26=266.89(万元)
现有设备折旧费=584.99×（1-5%）÷12=46.31万元)
新增设备折旧费=7497.16÷1.17×（1-5%）÷12=507.29(万元)
年折旧费＝1076.30（万元）
经计算，固定资产折旧额为1076.30万元，折算吨矿折旧费为35.88元。
各年度折旧费详见附表四。
（9）摊销费
依据•中国矿业权评估准则‣-•收益途径评估方法规范‣（CMVS12100-2008），土地使用权摊销年限，应以土地使用权剩余使用年限确定。当土地使用权剩余使用年限长于评估计算年限时，以评估计算年限作为土地使用权摊销年限。
摊销年限：矿山理论服务年限为25.32年。已办证土地截至矿权评估基准日土地剩余使用年限为40.08年。土地使用年限均长于矿山理论服务年限时，本次选用以矿山理论服务年限作为土地使用权摊销年限。
土地使用权投资为2718.34元，年摊销额为107.36万元，折合吨矿摊销费为3.58元。
（10）财务费用
据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），矿业权评估中，一般假定固定资产投资全部为自有资金；一般假定流动资金中30%为自有资金，70%为银行贷款，贷款利息计入财务费用。
距评估基准日最近的（2015年10月24日）中国人民银行发布的一年以内人民币贷款基准利率为4.35%。
本项目正常生产年流动资金需要量为5445.95万元，正常生产年利息支出为165.83万元。计算过程如下：
年利息支出＝流动资金×70%×贷款利率
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＝5445.95×70%×4.35%
＝165.83(万元)
全年采矿量30万吨，吨矿财务费用为5.53元。
（11）其他费用
据•开发利用方案‣，吨矿其他费用为40.00元。本次评估参考•开发利用方案‣估算其他费用。
全年采选矿量30万吨，其他费用为1200.00万元。
（12）总成本费用
经测算，正常生产年总成本费用为10976.45万元，全年采矿量30万吨，折合吨矿总成本费用为365.88元。
10.10.3经营成本
矿权评估中的经营成本为扣除“非付现支出”（折旧、摊销、折旧性质维简费、利息等系统内部的现金转移部分）后的成本费用。
经测算，正常生产年经营成本为9626.96万元，全年采矿量30万吨，折合吨矿经营成本合计320.89元。
成本费用估算详见附表四、附表五和附表六。
10.11税金及附加
10.11.1税金及附加估算说明
本项目税金及附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、水利建设基金和资源税。
（1）城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加
城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加以应交增值税为税基，根据国发[1985]19号•中华人民共和国城市维护建设税暂行条例‣、•国务院关于修改†征收教育费附加的暂行规定‡的决定‣（2005年国务院令第448号）和•关于统一地方教育附加政策有关问题的通知‣（财综[2010]98号），本项目城市维护建设税适用税率为1%，教育费附加为3%、地方教育费附加2%。
增值税计算公式如下：
应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额
A:销项税率
销项税额以销售收入为税基，根据•中华人民共和国增值税暂行条例‣（中
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华人民共和国国务院令第538号），销项税率为17%。
B：进项税率
依据•中华人民共和国增值税暂行条例‣（中华人民共和国国务院令第 538号）和•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008）规定，计算增值税进项税额时可以外购材料、外购燃料及动力、修理费为税基进行计算，税率为17%。
依据财政部国家税务总局发布的财税[2008]170号•关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知‣，自2009年1月1日起，在全国实施增值税转型改革，允许纳税人抵扣固定资产-设备进项税额，税率为17%。依据本通知规定，在 2018考虑了允许纳税人抵扣的固定资产-设备进项税额（基准日前投入的固定资产不考虑进行税额抵扣）。
据财政部国家税务总局•关于全面推开营业税改征增值税试点的通知‣（财税[2016]36号），提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。依据通知规定，考虑了允许纳税人抵扣的井巷工程和房屋建筑物进项税额。
据国家税务总局•关于发布<不动产进项税额分期抵扣暂行办法>的公告‣(国家税务总局公告2016年第15号)，增值税一般纳税人（以下称纳税人）2016年 5月 1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及 2016年 5月 1日后发生的不动产在建工程，其进项税额应按照本办法有关规定分 2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。依据通知规定，评估人员在相应年份考虑了允许纳税人抵扣的固定资产进项税额。
（2）水利建设基金
内蒙古自治区财政厅水利厅关于印发•<内蒙古自治区水利建设基金管理办法>的通知‣(内财农„2014‟1488号)，凡有销售收入或营业收入的企业、事业单位及个体经营者，按销售收入或营业收入的1‰计征。本次评估按此规定计算水利建设基金。
（3）资源税
资源税从价计征。根据•财政部国家税务总局关于资源税适用税率的批复‣（财税[2016]69号），铅锌精矿资源税税率为6%。据•内蒙古自治区财政厅地方税务局关于明确我区部分矿产品资源税政策的通知‣（内财税[2016]946号），银精矿资
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源税税率为5%。
10.11.2税金及附加估算
以2020年为例，计算如下：
年增值税销项税额＝年销售收入×销项税率
＝15559.86×17%
＝2645.18（万元）
年增值税进项税额＝（材料费+燃料及动力费+修理费）×进项税率
＝（1650.00+1800.00+717.95）×17%
＝708.55（万元）
抵扣固定资产进项税额：665.44万元
年应交增值税额＝年销项税额－年进项税额－抵扣固定资产进项税额
＝1271.19(万元)
年城市维护建设税＝年增值税额×城市维护建设税率
＝1271.19×1%
＝12.71（万元）
年教育费附加＝年增值税额×教育费附加费率
＝1271.19×3%
＝38.14（万元）
年地方教育费附加＝年增值税额×地方教育费附加费率
＝1271.19×2%
＝25.42（万元）
年水利建设基金=年销售收入×计征比例
=15559.86×1‰
=15.56（万元）
年资源税=（铅精矿含铅收入+锌精矿含锌收入）×铅锌资源税率+铅精矿含银收入×银资源税率
=（6187.39+6218.40）×6%+3154.07×5%
=902.05（万元）
年税金及附加＝993.88(万元)
税金及附加估算见附表八。
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10.12企业所得税
(1)税率
依据•中华人民共和国企业所得税法‣（2007年3月16日中华人民共和国主席令第63号，自2008年1月1日起，企业所得税的税率为25%。
(2)计算基础
计算基础为年销售收入总额减掉准予扣除项目后的应纳税所得额。准予扣除项目包括总成本费用和产品税金及附加。
（3）企业所得税计算
以2020年为例：
年利润总额＝年销售收入－年总成本费用－年税金及附加
＝15559.86-10976.45 -993.88
＝3589.53（万元）
年应缴企业所得税＝年利润总额×企业所得税率
＝897.38万元）
经计算，年利润总额为3589.53万元，所得税为897.38万元。详见附表八。
10.13更新改造资金
据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008）的要求，房屋建筑物、设备等采用不变价考虑其更新资金投入，即在其计提完折旧的下一时点（下一年或下一月）投入等额初始投资。
本项目矿山理论服务年限为25.32年。在评估计算年限内，房屋建筑物、井巷工程、土地使用权无需更新，现有设备和评估基准日后新增设备均进行了二次更新。
现有设备于2025年、2037年进行更新，需投入更新改造资金1368.88万元；
评估基准日后新增设备于2030年、2042进行更新，需投入更新改造资金14994.32万元。经计算，共计投入更新改造资金16363.20万元。
详见附表一和附表四。
10.14回收固定资产残（余）值
残值按固定资产原值乘以固定资产净残值率。开始回收残值的时点为设定
的折旧年限期末，评估期末回收余值或残值。
经计算，计算期限内共回收固定资产残（余）值7665.94万元。
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详见附表一和附表四。
10.15回收抵扣固定资产进项税额
经测算，在计算期内回收抵扣固定资产进项税额为4979.63万元。
详见附表一、附表四和附表八。
10.16回收无形资产余值
本次以评估计算的服务年限作为土地使用权摊销年限，因此在计算期内，
土地使用权价值全部摊销完毕，故回收无形资产余值为零。详见附表一、附表
三和附表六。
10.17净现金流量
年净现金流量＝年现金流入－年现金流出，详见附表一。
10.18折现率
10.18.1折现率确定方法
据•中国矿业权评估准则‣，折现率是指将预期收益折算成现值的比率。折现率与收益口径密切相关。
据中国矿业权评估准则（二）--•矿业权转让评估应用指南‣（CMVS20200-2010），折现率的确定应与其他参数如固定资产及其他长期资产投资、产品价格、成本费用等作为一个整体，综合判断其合理性。折现率应当按照•矿业权评估参数确定指导意见‣的相关规范确定。
据•矿业权评估参数确定指导意见‣，折现率确定方法如下：
折现率的基本构成为：折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
风险报酬率有两种不同的确定方法，本指导意见建议使用的风险报酬率确定方法为“风险累加法”，即通过确定每一种风险的报酬，累加出风险报酬。
10.18.2折现率选用
（1）无风险报酬率
据•矿业权评估参数确定指导意见‣，无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银行存款利率来确定。指导意见建议，可以选取距离评估基准日前最近发行的长期国债票面利率、选取最近几年发行的长期国债利率的加权平均值、选取距评估基准日最近的中国人民银行公布的 5年期定期存款利率等作为无风险报酬率。
本项目评估计算年限为27.40年。考虑到本项目服务年限较长，近年来银行
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存款利率频繁调动的因素影响，本次评估选用财政部近三年发行的期限为 20年的记账式附息国债加权平均票面年利率4.31%作为本项目评估选用的无风险报酬率。
（2）风险报酬率
风险报酬率是指风险报酬与其投资额的比率。
风险的种类:矿产勘查开发行业，面临的风险有很多种，其主要风险有：勘查开发阶段风险、行业风险、财务经营风险和社会风险。
风险报酬率＝勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财务经营风险报酬率
勘查开发阶段风险，主要是因不同勘查开发阶段距开采实现收益的时间长短以及对未来开发建设条件、市场条件的判断的不确定性造成的。可以分为预查、普查、详查、勘探及建设、生产等五个阶段不同的风险。评估对象处于改扩建设阶段。依据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），勘探及建设阶段风险报酬率的取值范围为0.35～1.15%。评估对象生产规模为30万吨/年，暂未取得采矿许可证，处于建设阶段前期，评估计算年限为27.40年。经综合分析，最后确定勘查开发阶段风险取0.80%。
行业风险，是指由行业性市场特点、投资特点、开发特点等因素造成的不确定性带来的风险。依据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），行业风险报酬率的取值范围为1.00～2.00%。本项目评估对象属有色金属矿山行业。
近几年来产品价格波动幅度较大。经综合分析，最后确定行业风险报酬率选取1.90%。
财务经营风险，包括产生于企业外部而影响财务状况的财务风险和产生于企业内部的经营风险两个方面。依据•矿业权评估参数确定指导意见‣（CMVS30800-2008），财务经营风险报酬率的取值范围为1.00～1.50%。评估对象生产规模属于中型，现处于扩建前期阶段，所需资金较多。因此财务经营风险相对较大。经综合分析，最后确定财务经营风险报酬率选取1.30%。
社会风险，是一国经济环境的不确定性带来的风险。一般情况下，引进外资应考虑社会风险，故本项目不考虑社会风险。
本项目评估风险报酬率＝0.80%＋1.90%＋1.30%＝4.00%。
采用“风险累加法”计算的风险报酬率为4.00%，则折现率为8.31%。
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遵守相关法律法规和矿业权评估准则，对矿业权在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册矿业权评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性，恰当使用本评估报告是委托方和相关当事人的责任。
14.矿业权评估报告使用限制
14.1评估结论有效期
按现行国家政策规定，本评估结论自评估基准日起一年内有效。如超过有效期，需要重新进行评估。
14.2评估基准日后的调整事项
在评估结果有效期内，如果采矿权所依附的矿产资源发生明显变化，或者由于扩大生产规模追加投资后随之造成采矿权价值发生明显变化，委托方可以委托本公司按原评估方法对原评估结果进行相应的调整；如果本次评估所采用的资产价格标准或税费标准发生不可抗逆的变化，并对评估结果产生明显影响时，委托方可及时委托本公司重新确定采矿权价值。
14.3评估结果有效的其它条件
本评估结果是以特定的评估目的为前提的条件下，根据未来矿山持续经营原则来确定采矿权价值的，评估中没有考虑将采矿权用于其他目的可能对采矿权价值所带来的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化或其它不可抗力可能对其造成的影响。如果上述前提条件和持续经营原则发生变化，本评估结果将随之发生变化而失去效力。
14.4评估报告的使用范围
采矿权评估报告的所有权属于委托人。但本采矿权评估报告及评估结论只能用于评估报告载明的评估目的和用途。除法律法规规定以及相关当事人另有约定外，未征得矿业权评估机构书面同意，本采矿权评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。
15.矿权评估报告日
采矿权评估报告提交日期：2016年12月25日。
（本页以下无内容）
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陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估报告书附表目录
二、附表目录
附表一陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估价值估算表；
附表二陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估储量估算表；
附表三陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估固定资产和无形
资产投资估算表；
附表四陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估固定资产折旧和
无形资产摊销估算表；
附表五陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估单位成本费用估
算表；
附表六陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估成本费用估算表；
附表七陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估销售收入估算表；
附表八陈巴尔虎旗七一牧场北山铅锌矿采矿权评估销售税金及附加
和所得税估算表。
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