公司代码：600376 公司简称：首开股份
北京首都开发股份有限公司
一重要提示
1本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到上海证券交易所网站等中国证监会指定媒体上仔细阅读半年度报告全文。
2 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
3 公司全体董事出席董事会会议。
4 本半年度报告未经审计。
5 经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
无
二公司基本情况
2.1公司简介
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|公司股票简况|||||
|股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称|
|A股|上海证券交易所|首开股份|600376|天鸿宝业|

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|联系人和联系方式|董事会秘书|证券事务代表|
|姓名|王怡|钟宁|
|电话|010-66428156|010-66428113|
|办公地址|北京市西城区复兴门内大街156号D座13层|北京市西城区复兴门内大街156号D座9层|
|电子信箱|bcdc@bcdh.com.cn|bmb1309@sohu.com|

2.2公司主要财务数据
单位：元币种：人民币
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|-|-|-|-|
||本报告期末|上年度末|本报告期末比上年度末增减(%)|
|总资产|294,407,518,499.02|291,410,700,324.76|1.03|
|归属于上市公司股东的净资产|29,726,691,076.62|30,886,304,187.27|-3.75|
||本报告期（1-6月）|上年同期|本报告期比上年同期增减(%)|
|经营活动产生的现金流量净额|-5,759,515,210.84|-2,519,355,384.92|-128.61|
|营业收入|23,245,174,779.27|17,545,435,320.18|32.49|

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|-|-|-|-|
|归属于上市公司股东的净利润|2,064,104,620.36|1,338,865,837.47|54.17|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|1,967,113,990.93|1,030,877,845.11|90.82|
|加权平均净资产收益率（%）|7.89|4.90|增加2.99个百分点|
|基本每股收益（元／股）|0.7253|0.4384|65.44|
|稀释每股收益（元／股）|0.7253|0.4384|65.44|

2.3前十名股东持股情况表
单位:股
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|截止报告期末股东总数（户）||||42,652|||
|截止报告期末表决权恢复的优先股股东总数（户）||||0|||
|前10名股东持股情况|||||||
|股东名称|股东性质|持股比例(%)|持股数量|持有有限售条件的股份数量|质押或冻结的股份数量||
|北京首都开发控股（集团）有限公司|国有法人|46.09|1,188,809,331|0|无|0|
|北京首开天鸿集团有限公司|国有法人|5.53|142,714,290|0|无|0|
|安邦人寿保险股份有限公司－保守型投资组合|其他|4.58|118,140,895|0|无|0|
|中国证券金融股份有限公司|其他|3.47|89,397,819|0|无|0|
|君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品|其他|3.28|84,697,445|0|无|0|
|建信基金－工商银行－陕西国际信托－陕国投·汇祥11号定向投资集合资金信托计划|其他|2.62|67,513,755|0|无|0|
|苏州信托有限公司－苏信财富·富诚K1602单一资金信托|其他|2.62|67,508,253|0|无|0|
|国寿安保基金－广发银行－国寿安保－鑫源定增5号资产管理计划|其他|1.96|50,634,565|0|无|0|
|中央汇金资产管理有限责任公司|其他|1.52|39,229,700|0|无|0|
|君康人寿保险股份有限公司－自有资金|其他|1.49|38,310,642|0|无|0|
|上述股东关联关系或一致行动的说明||以上股东中，首开集团持有天鸿集团100%股权；君康人寿保险股份有限公司－万能保险产品、君康人寿保险股份有限公司－自有资金，是一致行动人。除此以外，|||||

|||
|-|-|
||本公司未知上述股东是否存在其他关联关系或一致行动关系。|
|表决权恢复的优先股股东及持股数量的说明|无|

2.4截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东情况表
□适用√不适用
2.5控股股东或实际控制人变更情况
□适用√不适用
2.6未到期及逾期未兑付公司债情况
√适用□不适用
单位:亿元币种:人民币
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|债券名称|简称|代码|发行日|到期日|债券余额|利率（%）|
|北京首都开发股份有限公司 2014 年公司债券|14首开债|122377.SH|2015-06-03|2022-06-03|40|4.80|
|北京首都开发股份有限公司 2015 年公司债券(第一期)|15首股01|125766.SH|2015-10-27|2020-10-27|21.24|5.50|
|北京首都开发股份有限公司 2016 年公司债券(第一期)|16首股01|135052.SH|2016-01-11|2021-01-11|20|4.90|
|北京首都开发股份有限公司非公开发行 2016 年公司债券(第二期)|16首股02|135812.SH|2016-09-05|2021-09-05|30|3.59|
|北京首都开发股份有限公司非公开发行 2016 年公司债券(第三期)|16首股03|145042.SH|2016-10-27|2021-10-27|10|3.57|
|北京首都开发股份有限公司非公开发行 2018 年公司债券（第一期）|18首股01|150654.SH|2018-8-29|2023-8-29|30|5.70|
|北京首都开发股份有限公司非公开发行 2019 年公司债券（第一期）|19首股01|151570.SH|2019-5-21|2024-5-22|20|4.39|

反映发行人偿债能力的指标：
√适用□不适用
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|-|-|-|
|主要指标|本报告期末|上年度末|
|资产负债率|81.40|81.58|
||本报告期（1-6月）|上年同期|
|EBITDA利息保障倍数|2.12|1.06|

关于逾期债项的说明
□适用√不适用
三经营情况讨论与分析
3.1经营情况的讨论与分析
（一）国内房地产市场情况
今年 3-4月商品住宅交易在多种因素下呈现短暂回暖之景，随即楼市环境收紧预期增强，市场略有降温，上半年重点城市商品住宅成交规模稳中略降，新房价格表现平稳；各线城市市场分化更加明显，一线城市成交规模显著回升，三四线代表城市调整态势显现。土地市场方面，上半年住宅用地供需规模稳中有升，成交楼面价涨幅突出，特别是3月以来，土地市场竞拍热度较高；
近两个月在热点城市增加土地供应、各地针对热点地块调整土拍规则、房企融资环境收紧等因素影响下，热点城市土拍热度略有缓和，但整体仍处高位。
1、商品房销售面积同比降幅持续扩大，销售额同比增幅持续收窄
2019年上半年，全国商品房销售面积7.58亿平方米，同比下降1.76%，降幅较1-5月扩大0.2个百分点；商品房销售额7.07万亿元，同比增长5.61%，增幅较1-5月收窄0.5个百分点。
在公司进驻的城市中，选取北京、上海、天津、广州、深圳、沈阳、大连、太原、苏州、杭州、福州、厦门、贵阳、武汉、成都、海口、廊坊、扬州、海门、绵阳、葫芦岛、无锡和南京等23个城市。上述城市合计商品房销售面积1.33亿平方米，同比下滑0.32%，占全国比重达到17.50%，商品房销售额 2.25万亿元，同比增加11.27%，占全国比重为31.88%。具体来看，北京、海门和上海同比增幅较大，其中北京销售额较2018年上半年增加92%，太原、杭州和大连同比降幅较大，其中太原销售额较去年同期下降18%。
整体来看，受整体调控转向升级、贷款利率上升影响，上半年全国销售面积同比降幅持续扩大，销售额同比增幅持续收窄，整体市场热度回落趋势日益明显。
60%
50%
40%
30%
20%
10%
0%
2014年 2015年 2016年 2017年 2018年 2019年H1-10%
-20%
苏州 广州 杭州 上海 北京 武汉 天津 南京 深圳 成都图：2014-2019年上半年全国及公司进驻城市商品房销售面积
100%
国内贷款 利用外资 自筹资金 其他
图：2014-2019年上半年全国及公司进驻城市商品房销售金额
2、百城价格环比上涨，市场运行总体平稳
2019年上半年，百城价格指数环比持续上涨，市场运行总体平稳。2019年6月，百城新建住宅均价14891元/平方米，环比上涨0.37%，涨幅较上月扩大0.13个百分点。从涨跌城市个数来看，65个城市环比上涨，32个城市环比下跌，3个城市与上月持平。2019年上半年，公司进驻重点城市（北京、上海、深圳、武汉、苏州、成都、杭州、广州、福州和南京），除南京外，其他城市商品房销售价格较去年同期均有所增加，其中，上海销售价格同比增幅较大，达34.40%，其次是广州，增幅16.64%。
3.5 25 3
20 2.5
2
15 1.5
10 1
5 0.5
0
0月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月月 -0.5 1
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年1年3年5年7年9 1
1
年1年3年5年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年年 年
4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6 6 7 7 7 7 7 7
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0 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2 2
-1.5 -10百城价格指数：环比 百城价格指数：同比（右轴）
图：2014年1月--2019年6月百城住宅价格指数
图：2014-2019年上半年公司进驻重点城市商品房销售价格同比增速
3、商品房开发投资额增速继续回落，但仍处于高位，新开工增速继续放缓
2019年上半年，全国房屋新开工面积为10.55亿平方米，同比增长10.12%，增幅较1-5月收窄0.4个百分点。公司进驻城市房屋新开工面积为1.83亿平方米，占全国比重为17.36%，同比下降2.49%。2019年上半年，全国房地产开发投资额为6.16万亿元，同比增长10.95%，增速较1-5月回落0.3个百分点，仍处高位；公司进驻城市房地产开发投资额为1.98万亿元，同比增长11.06%，占全国比重为32.18%。其中，海门、福州和广州同比增速分别为38.17%、34.86%和26.14%，增长显著。
近期调控监管逐渐增强，在市场端通过公开点名方式，控制房价快速增长城市，同时上涨贷款利率，打击购买预期；在土地端通过围猎融资渠道限制房企现金流、改变土拍规则等方式，打击房企拿地信心，迫使房企理性选择；在资金端通过强金融监管、大规模约谈等方式来严控房企现金流，最终导致房企开工积极性持续下滑，企业新开工面积增速进一步放缓。市场预期调整、新开工面积增速放缓叠加土地购置费增速放缓影响，预计未来房地产开发投资增速将继续回落。
图：2014-2019年上半年全国及公司进驻城市商品房新开工面积
图：2014-2019年上半年全国及公司进驻城市房地产开发投资额累计情况
4、房企到位资金同比增幅继续收窄，国内贷款同比降幅扩大
2019年上半年全国房地产开发企业到位资金 8.50万亿，同比增长7.2%，增幅较 1-5月收窄0.4个百分点。具体来看，国内贷款为1.3万亿元，同比增长8.4%，增幅较1-5月扩大2.9个百分点，占比为15.69%，较1-5月下降0.4个百分点；自筹资金为2.7万亿元，同比增长4.7%，增幅较1-5月扩大0.6个百分点，占比为31.46%，较1-5月提高1.1个百分点。
图：2000-2019年上半年房地产开发资金来源
（数据来源：中国指数研究院）
（二）公司经营业绩回顾
2019年上半年，公司秉承“现金为王、利润为本、去化为先”的经营准则和“创新制胜、合作共赢、稳中求进”的经营理念，齐心协力、攻坚克难，各方面工作都取得明显成效，为全年各项任务目标的完成打下了良好的基础。
1、利润同比增长。
归属于上市公司股东的净利润同比增加54.17%。
2、销售业绩同比增长。
公司上半年实现共实现签约面积144.54万平方米，同比增加20.03%；签约金额403.90亿元，
同比增加31.24%。
3、竣工面积集中增加。
公司主要项目中，上半年实现开复工面积1822万平方米，同比增长31%；新开面积258万平方米，同比下降13%；竣工面积264万平方米，同比增长114%。
4、增项目审慎获取。
通过多种方式共获取北京（顺义、平谷）与苏州、珠海、温州、福州、宁波等后续项目共 8个，地上建筑规模141万平方米。
5、融资渠道多元拓展。
公司累计新增融资共计约272亿元，其中银行贷款88亿元，信托贷款62亿元，债权融资计划22亿元，公司债20亿元，中期票据55亿元，短期票据15亿元，应付账款保理（ABS）10亿元，累计归还各类筹资 183亿元。当期净增融资规模 89亿元。至报告期末，整体平均融资成本5.38%。
报告期内房地产储备情况表
|||||||||
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|序号|持有待开发土地的区域|持有待开发土地的面积(平方米)|一级土地整理面积(平方米)|规划计容建筑面积(平方米)|是/否涉及合作开发项目|合作开发项目涉及的面积(平方米)|合作开发项目的权益占比(%)|
|1|房山区长阳镇04街区东侧工业地块|51,172|51,172|103,375|是|51,172|51|
|2|顺 义 区 高 丽 营 镇 SY02-0102-6001 、SY02-0102-6002地块R2二类居住用地|96,885|0|145,327|是|96,885|50|
|3|朝阳区崔各庄乡2909-0603地块F1住宅混合公建用地|19,201|0|57,602|是|19,201|55|
|4|朝阳区崔各庄乡2909-0604地块F1住宅混合公建用地|22,975|0|68,925|是|22,975|55|
|5|通州区宋庄镇 TZ00-0302-6002 地块 R2 二类居住用地、TZ00-0302-6001地块A33基础教育用地（限价商品住房项目）|42,634|0|111,776|是|42,634|85|
|6|通州区通州新城0204街区TZ00-0024-0006、0007地块R2二类居住用地|71,341|0|163,790|是|71,341|50|
|7|顺义区西丰乐棚改项目|44,800|44,800|63,046|否|0|100|
|8|延庆区大榆树镇棚项目|730,200|730,200|375,900|否|0|100|
|9|密云区南菜园45亩商品房|26,414|0|39,341|否|0|100|
|10|门头沟区潭柘寺镇 MC01-0003-6009、6008、0057、0086、0120、6016、6015地块社会停车场用地、综合性商业金融服务业用地、二类居住用地、商业用地、住宅混合公建用地（*）|180,851|0|238,650|是|180,851|10|
|11|顺义区高丽营镇于庄 SY02-0103-6004、SY02-0103-6007地块R2二类居住用地（*）|43,326|0|64,988|是|43,326|26|
|12|丰台区丽泽金融商务区南区 D-07、D-08地块F3其他类多功能用地国有建设用（*）|73,911|0|160,000|是|73,911|25|
|13|昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目 CP00-1600-0015 等地块 R2 二类居住用地、B4 综合性商业金融服务业用地（*）|121,730|0|327,948|是|121,730|33|
|14|通州区西集镇西集村 TZ07-0103-0019、0029 地 块 R2 二 类 居 住 用 地 、TZ07-0103-0020地块B1商业用地（*）|81,664|0|97,997|是|81,664|25|
|15|平谷区金海湖镇 PG06-0100-6014 地块 R2|58,643|0|59,230|是|58,643|33|

二类居住用地(*)
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|-|-|-|-|-|-|-|-|
||京内项目合计|1,665,747|826,172|2,077,895|-|864,333|-|
|16|廊坊市安次区龙河高新产业区廊安土2017-4地块|47,084|0|86,283|否|0|100|
|17|沈阳市沈北新区道义3#地块|161,300|0|322,175|否|0|100|
|18|武汉市 P（2018）095号|45,232|0|122,125|否|0|100|
|19|温州市核心片区站南片区林村旧村改造 B区地块|137,686|0|463,110|是|137,686|49|
|20|福州2019-19地块|13,054|0|31,154|是|13,054|34|
|21|杭州市拱墅区半山田园R21-06地块|33,541|0|50,312|否|0|100|
|22|苏州市苏地2010-G-33号|27,264|0|8,179|是|27,264|70|
|23|深圳市盐田区沙头角J213-0302地块(*)|3,862|0|13,480|是|3,862|40|
|24|天津市武清区下朱庄街藕甸道南侧、津武（挂）2017-031号地块（*）|14,565|0|26,217|是|14,565|50|
|25|天津市武清区津武（挂）2018-047号（*）|58,536|0|87,803|是|58,536|50|
||京外项目合计|542,124|0|1,210,838|-|254,967|-|
||总计|2,207,870|826,172|3,288,733|-|1,119,300|-|

注：
1、上述土地储备项目，为公司报告期内未开工项目。
2、持有待开发土地的面积为包括项目代征用地的项目总土地面积。
3、规划计容建筑面积为项目地上建筑规模面积。
4、合作开发项目涉及的面积为合作项目土地面积。
5、公司权益土地面积=合作开发项目涉及的面积×合作开发项目的权益占比。
6、标*号项目，为公司非并表合作项目。
公司棚户区改造及土地一级开发项目情况
单位：万平方米、亿元币种：人民币
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|-|-|-|-|-|-|-|
|项目分类|序号|项目名称|项目位置|总用地|计划总投资|实施进度|
|实施项目|1|万泉寺村棚户区改造和环境整治项目|北京市丰台区|101.70|118.74|剩余待腾退户正在处理中|
||2|幸福西街棚户区改造项目|北京市顺义区|6.31|15.30|剩余待腾退户正在处理中|
||3|南关村、南房村、小周各庄村棚户区改造项目|北京市怀柔区|224.20|174.40|各项工作正在积极开展中|
||4|马坡镇西丰乐村棚户区改造土地开发项目|北京市顺义区|59.72|42.34|回迁房建设工作已经启动|
||5|长安新村和南菜园新村旧城改建棚户区改造项目|北京市密云区|11.83|21.91|剩余待腾退户正在处理中，回迁房及商品房建设工作已经启动|
||6|大榆树镇下屯村棚户区改造和环境整治项目|北京市延庆区|73.02|46.12|剩余待腾退户正在处理中|
||7|固安县大韩寨村旧城改造项目|河北省廊坊市|497.67|28.52|拆迁收储工作已经启动|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||小计|||974.45|447.33||
|后续项目|1|顺义区李桥镇头二营、三四营及英各庄村棚改项目|北京市顺义区|158.84||-|
||2|昌平区东小口镇小辛庄组团棚户区改造项目|北京市昌平区|265.40|||
||3|东城区建内二期棚改项目|北京市东城区|14.36|||
||4|西城区复内项目|北京市西城区|34.90|||
||5|顺义新城仁和镇庄头、太平村、南彩镇棚户区改造项目|北京市顺义区|141.17|||
||小计|||614.67|||
|合计||||1589.12|||

报告期内房地产开发投资情况
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|新开工面积(平方米)|竣工面积(平方米)|累计竣工面积(平方米)|预计总投资额（亿元）|报告期投资额（亿元）|
|1|北京市大兴区|熙悦诚郡|住宅|在建项目|59,618|67,937|92,812|699|0|0|92,113|21.58|0.21|
|2|北京市朝阳区|熙悦安郡|住宅|在建项目|61,467|146,551|234,739|98,972|0|0|135,767|35.87|1.02|
|3|北京市房山区|熙兆嘉园|住宅、商业、办公|竣工项目|256,691|379,449|528,924|0|0|0|528,924|60.31|0.26|
|4|北京市大兴区|熙悦林语|住宅、教育|在建项目|85,957|182,033|290,971|290,117|0|0|0|95.00|1.51|
|5|北京市房山区|熙悦观湖|住宅、商业、酒店|新开工项目|55,221|84,310|159,765|159,765|159,765|0|0|25.11|0.57|
|6|北京市丰台区|璞瑅公馆|住宅、商业|在建项目|68,870|119,565|187,315|0|0|0|170,252|40.40|0.23|
|7|北京市大兴区|璞瑅墅|住宅、商业|竣工项目|178,811|73,035|117,168|0|0|0|117,168|13.06|0.00|
|8|北京市丰台区|大绿地|住宅|在建项目|447,243|360,000|439,133|250,753|0|0|0|127.35|11.22|
|9|北京市朝阳区|华侨村二期|住宅、商业、办公|在建项目|20,514|54,970|94,060|94,060|0|0|0|70.46|0.81|
|10|北京市门头沟区|四季怡园|住宅、商业、办公|在建项目|188,842|238,274|329,141|106,105|0|104,719|327,755|59.18|0.74|
|11|北京市丰台区|首开华润城|住宅、商业|竣工项目|147,000|418,693|574,585|0|0|0|574,585|143.11|2.85|
|12|北京市顺义区|公园十七区|住宅|新开工项目|66,475|132,950|222,173|212,978|212,978|0|0|63.91|2.72|
|13|北京市朝阳区|琅樾|住宅|竣工项目|173,078|103,859|171,253|0|0|0|171,253|55.38|0.67|
|14|北京市通州区|缇香郡|住宅、商业、办公|在建项目|181,265|355,254|470,549|164,316|0|0|306,233|39.21|0.55|
|15|北京市朝阳区|首开尚樾|住宅|在建项目|14,321|48,508|74,917|39,455|0|39,455|63,764|17.28|0.21|
|16|北京市朝阳区|常青藤|住宅|在建项目|502,900|448,371|590,298|5,449|0|5,449|581,383|59.85|0.04|
|17|北京市朝阳区|首开畅颐园|住宅|竣工项目|30,527|76,319|94,118|0|0|0|94,118|13.57|0.07|
|18|北京市朝阳区|景粼原著|住宅|在建项目|203,529|143,685|261,860|65,013|0|60,813|257,661|115.94|1.05|
|19|北京市朝阳区|和锦薇棠|住宅、商业、办公|在建项目|41,964|117,498|188,925|188,925|0|0|0|59.84|0.80|
|20|北京市通州区|香溪郡|住宅|竣工项目|232,246|204,408|282,342|0|0|0|282,342|41.21|0.92|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|新开工面积(平方米)|竣工面积(平方米)|累计竣工面积(平方米)|预计总投资额（亿元）|报告期投资额（亿元）|
|21|北京市昌平区|国风美唐朗观|住宅|在建项目|203,845|391,018|551,572|4,422|0|0|547,150|49.36|0.29|
|22|北京市昌平区|回龙观G区商业|商业|在建项目|63,615|95,423|154,003|154,003|0|0|0|34.91|0.85|
|23|北京市通州区|城市之光|住宅|在建项目|140,268|210,738|281,365|66,516|0|0|214,849|34.92|0.06|
|24|北京市大兴区|棠颂|住宅|在建项目|67,576|126,042|195,995|195,995|0|0|0|29.56|1.01|
|25|北京市大兴区|和悦华锦|住宅|在建项目|92,065|165,717|282,253|282,253|0|0|0|96.07|0.62|
|26|北京市昌平区|和悦华玺|住宅|在建项目|30,891|67,960|109,020|109,020|0|0|0|35.86|0.55|
|27|北京市顺义区|中晟新城|住宅|在建项目|383,220|493,800|634,046|34,296|0|2,296|579,248|46.32|0.94|
|28|北京市顺义区|中晟景苑|住宅|在建项目|74,800|124,689|195,780|195,780|0|0|0|25.20|1.29|
|29|北京市密云区|密云南菜园棚改项目|住宅|新开工项目|118,300|226,569|371,577|96,868|96,868|0|0|30.69|0.08|
|30|北京市大兴区|首开万科中心(*)|商业、办公、酒店|在建项目|95,983|126,996|212,061|0|0|0|209,179|34.08|0.70|
|31|北京市房山区|熙悦天街(*)|商业|在建项目|85,709|179,122|299,898|299,351|140,399|0|0|65.00|1.60|
|32|北京市大兴区|万科天地(*)|商业、办公|竣工项目|117,101|94,797|144,385|0|0|0|144,385|27.56|1.69|
|33|北京市大兴区|熙悦林语(*)|住宅|在建项目|66,380|146,035|229,685|229,685|0|0|0|76.00|1.21|
|34|北京市房山区|金樾和著(*)|住宅、商业、办公|在建项目|75,691|133,361|218,623|218,623|0|0|0|40.00|1.85|
|35|北京市房山区|熙湖悦著(*)|住宅、教育|在建项目|133,033|210,450|210,450|362,409|13,052|0|0|82.00|0.14|
|36|北京市大兴区|首开保利·碧桂园(*)|住宅|在建项目|95,947|211,083|302,824|302,824|0|0|0|61.91|0.45|
|37|北京市大兴区|金悦府(*)|住宅、办公|在建项目|28,212|70,531|70,531|127,118|0|0|0|45.00|0.62|
|38|北京市顺义区|首开富力十号国际(*)|商业、办公|新开工项目|170,200|255,301|355,000|188,126|188,126|0|0|65.19|0.42|
|39|北京市顺义区|观承·大家(*)|住宅|在建项目|155,133|156,684|412,234|412,234|173,030|0|0|100.00|5.13|
|40|北京市朝阳区|天誉(*)|住宅|竣工项目|111,089|93,534|130,653|0|0|0|130,653|28.00|0.37|
|41|北京市朝阳区|和光尘樾(*)|住宅、商业、办公|在建项目|63,913|159,783|238,446|238,941|0|132,316|132,316|66.42|1.65|
|42|北京市朝阳区|城志畅悦园(*)|住宅、办公|在建项目|60,374|102,636|187,602|187,602|17,070|0|0|53.94|1.69|
|43|北京市朝阳区|锦安家园(*)|住宅|在建项目|77,973|194,934|310,235|312,098|0|0|0|74.76|1.78|
|44|北京市朝阳区|瑞悦府(*)|住宅、办公|在建项目|59,511|59,511|181,374|181,374|0|0|0|66.27|0.82|
|45|北京市大兴区|国悦居(*)|住宅|在建项目|91,559|109,550|168,748|9,145|0|0|159,603|35.94|0.43|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|新开工面积(平方米)|竣工面积(平方米)|累计竣工面积(平方米)|预计总投资额（亿元）|报告期投资额（亿元）|
|46|北京市通州区|云创天地(*)|住宅、商业、办公|在建项目|144,005|218,623|219,619|215,118|126,975|0|0|53.58|0.31|
|47|北京市通州区|城市之光(*)|住宅、商业、办公|竣工项目|89,348|123,434|170,994|70,140|0|70,140|170,994|31.39|0.69|
|48|北京市大兴区|天琅(*)|住宅|竣工项目|61,031|164,326|222,731|0|0|0|222,731|50.35|0.00|
|49|北京市昌平区|回龙观G06-2(*)|办公|在建项目|7,553|22,659|31,552|31,552|0|0|0|11.59|0.06|
|50|北京市平谷区|和棠瑞著(*)|住宅|在建项目|151,600|153,116|346,911|346,910|0|0|0|47.33|1.20|
|51|北京市平谷区|汇景湾(*)|住宅|竣工项目|416,709|348,576|467,258|0|0|0|467,258|35.91|0.71|
|52|北京市朝阳区|东郡汇(*)|住宅|在建项目|48,500|91,883|139,742|24,853|0|5,776|120,665|33.09|0.38|
|53|北京市平谷区|保利桃源香谷(*)|住宅|在建项目|20,764|45,680|68,673|68,673|0|0.00|0|7.89|0.00|
||京内项目合计||||6,618,437|9,130,230|13,520,888|6,642,536|1,128,263|420,964|6,802,349|2,733.69|56.05|
|54|廊坊市安次区|国风悦都|住宅|在建项目|185,946|334,704|426,107|247,731|0|0|178,375|25.86|0.64|
|55|沈阳市沈北新区|首开国风润城|住宅、商业|在建项目|417,420|409,980|441,375|158,689|0|50,019|334,635|19.03|0.29|
|56|沈阳市沈北新区|沈北2018-019|住宅、商业|新开工项目|73,546|148,439|194,669|100,122|100,122|0|0|15.51|0.29|
|57|葫芦岛市连山区|葫芦岛国风海岸|住宅、商业、酒店|在建项目|1,368,068|1,485,241|1,790,425|0|0|0|361,662|100.52|0.84|
|58|太原市小店区|太原国风上观|住宅、商业、教育|在建项目|531,067|939,600|1,453,146|756,752|0|482,504|1,178,898|87.90|2.32|
|59|大连市中山区|大连东港项目|住宅、商业、办公、酒店|在建项目|95,000|343,110|455,636|0|0|0|176,547|66.72|0.07|
|60|苏州市吴中区|首开国风华府|住宅、商业|竣工项目|90,434|172,210|219,318|0|0|0|219,318|14.05|0.01|
|61|苏州市吴中区|苏州常青藤|住宅|竣工项目|120,654|187,649|262,933|0|0|0|262,933|25.82|0.03|
|62|苏州市吴江区|玖珑花园|住宅|竣工项目|163,740|441,138|551,896|0|0|0|551,896|39.30|1.09|
|63|苏州市吴中区|山湖一号|住宅|竣工项目|197,856|454,393|569,980|0|0|0|569,980|39.79|0.17|
|64|苏州市高新区|狮山原著|住宅|竣工项目|241,000|175,970|239,710|0|0|0|239,710|39.40|0.32|
|65|苏州市吴中区|如院|住宅|竣工项目|41,011|81,703|107,388|0|0|0|107,388|23.13|0.26|
|66|苏州市高新区|首开金茂熙悦|住宅|在建项目|92,435|230,400|277,589|168,458|0|0|109,198|65.00|1.84|

|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|新开工面积(平方米)|竣工面积(平方米)|累计竣工面积(平方米)|预计总投资额（亿元）|报告期投资额（亿元）|
|67|苏州市高新区|棠前如院|住宅|新开工项目|110,096|226,760|281,070|2,640|2,640|0|0|39.06|16.02|
|68|无锡市滨湖区|无锡蠡湖金茂府|住宅|在建项目|124,337|310,842|461,190|414,569|0|0|0|111.01|2.47|
|69|杭州市下城区|德胜上郡|住宅|竣工项目|52,909|105,810|152,305|0|0|0|152,305|21.11|0.12|
|70|杭州市拱墅区|望宸府|住宅|竣工项目|41,065|65,695|102,510|0|0|0|102,510|15.20|0.15|
|71|杭州市西湖区|国风美域|住宅|竣工项目|29,442|85,517|113,289|0|0|0|113,289|17.00|0.14|
|72|杭州市江干区|首开东城金茂府|住宅|在建项目|38,447|92,278|144,372|140,248|0|0|0|50.01|1.31|
|73|杭州市拱墅区|首开杭州金茂府|住宅|在建项目|78,429|198,635|299,611|299,611|0|157,980|157,980|104.00|3.71|
|74|扬州市邗江区|水印西堤|住宅|竣工项目|181,643|306,326|397,153|0|0|0|397,153|20.42|0.07|
|75|扬州市邗江区|扬州中央都会|住宅、商业|在建项目|160,832|242,116|323,360|80,992|0|0|68,838|22.80|0.37|
|76|南京市江宁区|首开•金茂•阳光城东城金茂悦二期|住宅|在建项目|33,192|82,981|111,480|107,991|0|0|0|21.56|0.62|
|77|海门市海门港|海门紫郡|住宅、商业|在建项目|822,264|817,369|1,010,746|307,346|82,890|0|15,188|53.71|1.68|
|78|厦门市翔安区|厦门领翔上郡|住宅、商业|竣工项目|130,552|336,050|442,023|0|0|0|442,023|50.15|0.35|
|79|厦门市同安区|同安新城12-14片区通福路与滨海旅游路交叉口西南侧(B地块)|住宅|新开工项目|31,664|73,000|105,198|108,842|108,842|0|0|32.16|0.20|
|80|厦门市翔安区|时代上城|商业、办公、酒店|在建项目|192,607|520,400|673,070|119,419|0|0|0|55.45|2.36|
|81|武汉市洪山区|东湖金茂府|住宅、商业、办公|在建项目|111,571|507,661|694,300|446,105|119,419|108,568|108,568|126.36|1.93|
|82|绵阳市游仙区|绵阳仙海龙湾|住宅、商业、酒店|在建项目|298,722|775,910|776,510|105,193|0|0|17,677|53.94|1.39|
|83|贵阳市南明区|贵阳首开紫郡|住宅、商业、办公、酒店|在建项目|1,082,900|1,336,200|1,783,706|433,025|66,908|0|588,323|66.55|2.59|
|84|福州市晋安区|香槟国际|住宅、商业|竣工项目|24,909|703,124|893,767|0|0|0|893,767|90.47|2.03|
|85|福州市鼓楼区|乌山九巷|住宅、商业|在建项目|52,167|223,952|290,454|290,454|0|0|0|53.81|0.96|
|86|福州市晋安区|香开新城|住宅、商业|竣工项目|120,700|350,850|448,478|0|0|0|448,478|50.32|0.35|
|87|福州市晋安区|香开连天广场|商业、办公|在建项目|19,059|85,817|116,112|116,112|0|0|0|13.02|0.39|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|新开工面积(平方米)|竣工面积(平方米)|累计竣工面积(平方米)|预计总投资额（亿元）|报告期投资额（亿元）|
|88|福州市晋安区|香开连天花园|住宅、商业|在建项目|18,310|82,960|106,236|106,236|0|0|0|17.13|0.44|
|89|福州市鼓楼区|香开观海广场|办公、酒店|竣工项目|18,523|74,092|98,343|0|0|0|98,343|15.97|1.04|
|90|福州市晋安区|首开融侨·首融府|住宅、商业|在建项目|41,615|132,763|161,333|161,333|0|0|0|39.90|0.71|
|91|福州市鼓楼区|熙悦美地|住宅、商业|竣工项目|10,552|21,107|27,637|27,637|0|27,637|27,637|5.36|0.16|
|92|福州市晋安区|熙悦花园|住宅|竣工项目|24,622|42,826|51,210|51,210|0|51,210|51,210|9.48|0.14|
|93|福州市晋安区|熙悦锦城|住宅|在建项目|16,482|70,208|93,730|93,730|0|0|0|11.86|0.28|
|94|福州市仓山区|紫樾花园|住宅、酒店|在建项目|25,014|160,969|229,523|229,523|0|0|0|45.58|1.63|
|95|广州市天河区|天宸原著|住宅|在建项目|185,588|256,191|377,279|2,912|0|0|370,905|58.60|1.48|
|96|广州市白云区|白云天奕|住宅|在建项目|34,980|132,267|150,689|150,280|0|0|0|49.11|1.25|
|97|珠海市香洲区|首开龙湖天鉅|住宅、商业|在建项目|11,141|34,833|43,013|43,013|0|0|0|9.40|0.22|
|98|海口市秀英区|美墅湾|住宅、商业、办公|在建项目|241,036|297,513|354,070|213,693|0|0|0|40.51|0.92|
|99|成都市金牛区|花照紫宸|住宅、商业、办公|在建项目|117,996|667,517|909,811|704,936|0|704,777|907,787|85.01|4.19|
|100|成都市天府新区|首开•云著|住宅、商业|新开工项目|291,600|449,206|449,206|171,990|171,990|0|0|71.54|19.26|
|101|上海市宝山区|央玺|住宅|在建项目|70,210|126,379|205,008|205,008|0|0|0|103.07|0.00|
|102|天津市河西区|天津湾(*)|住宅、商业、办公、酒店|在建项目|301,660|925,669|1,223,894|599,083|0|0|557,204|93.54|1.06|
|103|天津市东丽区|东丽项目(*)|住宅|在建项目|21,630|54,774|80,800|79,960|0|0|0|26.66|0.06|
|104|苏州市吴中区|湖西星辰(*)|住宅|新开工项目|103,319|227,984|320,266|1,876|1,876|0|0|72.82|32.48|
|105|苏州市姑苏区|胥江天街(*)|住宅、商业|在建项目|40,894|101,169|157,453|157,454|122,861|34,675|34,675|41.16|0.21|
|106|苏州市高新区|科技城金茂府(*)|住宅、商业|在建项目|194,396|389,063|557,920|442,385|193,381|0|83,048|121.07|3.21|
|107|苏州市高新区|苏悦湾(*)|住宅|在建项目|43,335|86,671|116,320|116,320|0|0|0|20.24|0.57|
|108|无锡市滨湖区|太湖如院(*)|住宅|在建项目|173,782|208,538|354,912|355,172|0|0|0|57.81|2.62|
|109|杭州市拱墅区|金茂首开国樾(*)|住宅|在建项目|36,456|91,140|138,917|136,097|0|0|0|50.81|1.03|
|110|宁波市镇海区|春江郦城(*)|住宅|新开工项目|112,924|236,482|320,666|261,924|261,924|0|0|30.67|15.05|
|111|厦门市海沧区|首开龙湖春江彼岸(*)|住宅、商业|竣工项目|122,960|287,000|395,518|56,032|0|56,166|395,518|81.70|0.85|
|112|厦门市翔安区|首开万科白鹭郡(*)|住宅、商业|在建项目|58,986|88,500|151,832|151,832|0|0|0|33.59|1.55|

|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地区|项目|经营业态|在建项目/新开工项目/竣工项目|项目用地面积(平方米)|项目规划计容建筑面积(平方米)|总建筑面积(平方米)|在建建筑面积(平方米)|新开工面积(平方米)|竣工面积(平方米)|累计竣工面积(平方米)|预计总投资额（亿元）|报告期投资额（亿元）|
|113|厦门市集美区|龙湖首开景粼原著(*)|住宅、商业|在建项目|50,943|92,612|152,752|152,752|0|150,509|150,509|33.83|0.56|
|114|厦门市翔安区|翔安新店项目(*)|住宅、商业|在建项目|63,722|205,246|260,271|260,271|0|0|0|61.31|0.45|
|115|福州市长乐区|天宸原著(*)|商业|在建项目|98,817|187,752|260,869|260,869|0|0|0|22.77|1.03|
|116|福州市晋安区|天空之城(*)|住宅|在建项目|111,444|334,331|462,779|466,983|0|0|0|90.00|1.64|
|117|福州市台江区|香开长龙(*)|住宅|竣工项目|31,902|77,105|101,601|101,601|0|101,601|101,601|24.85|0.38|
|118|广州市开发区|云峰原著(*)|住宅|在建项目|135,173|323,987|435,358|465,720|141,023|92,314|112,375|76.46|0.31|
|119|珠海市香洲区|天钜二期(*)|住宅、商业|在建项目|15,936|51,097|64,586|64,586|52,830|0|0|11.87|0.52|
|120|珠海市金湾区|湖城大境(*)|住宅、商业|在建项目|22,888|50,928|65,332|65,332|0|0|0|12.50|0.16|
|121|成都市武侯区|成都金茂府(*)|住宅|在建项目|108,204|270,509|432,446|168,263|0|0|0|94.48|1.29|
|122|成都市锦江区|天璞项目(*)|住宅、办公|竣工项目|25,494|114,724|154,579|154,579|0|154,579|154,579|14.13|0.18|
|123|深圳市盐田区|深圳盐田项目(*)|商业|在建项目|3,862|13,480|19,896|19,896|0|0|0|7.13|0.12|
|124|天津市武清区|南湖一号(*)|住宅|竣工项目|216,000|325,000|309,290|0|0|0|309,290|17.12|0.25|
|125|天津市武清区|珑玺家苑(*)|住宅|在建项目|25,277|37,915|54,329|54,329|0|0|0|25.84|0.01|
|126|成都市双流区|成都国奥村(*)|住宅、商业、办公|竣工项目|132,668|234,020|312,523|0|0|0|312,523|22.19|0.03|
|127|成都市双流区|成都国韵村(*)|住宅、商业|竣工项目|68,598|150,901|214,360|0|0|0|214,360|12.70|0.11|
|128|重庆市江北区|重庆国奥村(*)|住宅、商业|在建项目|413,989|652,182|828,596|121,257|0|43,287|720,220|60.38|0.94|
|129|桂林市叠彩区|桂林国奥城(*)|住宅、商业|在建项目|196,605|356,840|475,500|297,224|29,817|0|163,447|31.14|1.80|
||京外项目合计||||11,395,214|21,576,279|28,291,529|11,577,597|1,456,523|2,215,826|12,561,870|3441.44|147.51|
||总计||||18,013,651|30,706,509|41,812,417|18,220,133|2,584,786|2,636,790|19,364,219|6175.13|203.56|

注：
1、项目用地面积为包括项目代征用地的总土地面积。
2、总投资额为项目的预计总投资额（含地价）。
3、在建建筑面积、新开工面积、竣工面积，均为报告期内数值。累计已竣工面积为项目历年（包含报告期）累计竣工情况。
4、在建建筑面积-新开工面积=当期复工面积。
报告期内房地产销售情况表
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|地区|项目|主要业态|可供出售面积(平方米)|已预售面积(平方米)|累计销售面积（万平方米）|
|1|北京市朝阳区|熙悦安郡|住宅|207,825|5,585|17.89|
|2|北京市房山区|熙兆嘉园|住宅、商业、办公|458,913|8,348|42.33|
|3|北京市大兴区|熙悦林语|住宅、教育|102,674|3,856|3.90|
|4|北京市丰台区|大绿地|住宅|369,923|25,750|16.62|
|5|北京市门头沟区|四季怡园|住宅、商业、办公|258,892|18,894|20.96|
|6|北京市丰台区|首开华润城|住宅、商业|465,286|31,426|43.77|
|7|北京市朝阳区|琅樾|住宅|162,078|6,902|13.77|
|8|北京市通州区|缇香郡|住宅、商业、办公|420,055|5,187|22.60|
|9|北京市朝阳区|首开畅颐园|住宅|83,369|2,607|7.41|
|10|北京市朝阳区|景粼原著|住宅|199,532|16,179|14.21|
|11|北京市朝阳区|和锦薇棠|住宅、商业、办公|137,766|1,104|4.72|
|12|北京市通州区|香溪郡|住宅|237,833|19,737|13.78|
|13|北京市昌平区|国风美唐朗观|住宅|435,261|4,791|41.90|
|14|北京市通州区|城市之光|住宅|221,881|12,912|21.09|
|15|北京市大兴区|棠颂|住宅|146,745|3,108|8.89|
|16|北京市大兴区|和悦华锦|住宅|162,403|43,964|11.49|
|17|北京市昌平区|和悦华玺|住宅|57,766|14,185|4.07|
|18|北京市顺义区|中晟新城|住宅|500,209|1,627|0.66|
|19|北京市大兴区|熙悦林语(*)|住宅|74,767|7,836|3.05|
|20|北京市大兴区|首开保利·碧桂园(*)|住宅|268,785|1,185|0.36|
|21|北京市大兴区|金悦府(*)|住宅、办公|70,531|9,580|1.81|
|22|北京市顺义区|观承·大家(*)|住宅|99,285|20,053|8.06|
|23|北京市朝阳区|天誉(*)|住宅|107,632|7,908|9.43|
|24|北京市朝阳区|和光尘樾(*)|住宅、商业、办公|172,626|3,810|10.58|
|25|北京市朝阳区|城志畅悦园(*)|住宅、办公|146,712|53,269|5.33|
|26|北京市朝阳区|锦安家园(*)|住宅|194,933|131,997|13.20|
|27|北京市大兴区|国悦居(*)|住宅|140,700|3,326|9.63|
|28|北京市通州区|城市之光(*)|住宅、商业、办公|135,633|6,320|12.55|
|29|北京市大兴区|天琅(*)|住宅|181,299|10,945|15.60|
|30|北京市平谷区|和棠瑞著(*)|住宅|194,940|23,404|5.48|
|31|北京市平谷区|汇景湾(*)|住宅|359,766|3,924|30.38|
||京内其他项目||||6,195||
||京内其他项目(*)||||1,375||
||京内项目合计|||6,776,020|517,289|435.54|
|32|廊坊市安次区|国风悦都|住宅|315,962|2,789|18.19|
|33|沈阳市沈北新区|首开国风润城|住宅、商业|379,612|29,461|25.80|
|34|葫芦岛市连山区|葫芦岛国风海岸|住宅、商业、酒店|1,392,655|21,982|17.45|
|35|太原市小店区|太原国风上观|住宅、商业、教育|1,309,959|19,356|94.69|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|36|大连市中山区|大连东港项目|住宅、商业、办公、酒店|436,033|4,401|10.66|
|37|苏州市吴中区|首开国风华府|住宅、商业|172,406|2,294|15.61|
|38|苏州市吴中区|苏州常青藤|住宅|244,350|7,481|20.71|
|39|苏州市吴江区|玖珑花园|住宅|508,785|14,318|49.30|
|40|苏州市高新区|狮山原著|住宅|217,229|1,546|21.20|
|41|苏州市吴中区|如院|住宅|96,046|24,783|5.86|
|42|苏州市高新区|首开金茂熙悦|住宅|240,419|21,063|3.96|
|43|无锡市滨湖区|无锡蠡湖金茂府|住宅|374,171|34,588|16.66|
|44|杭州市拱墅区|望宸府|住宅|89,290|2,748|6.75|
|45|杭州市江干区|首开东城金茂府|住宅|89,090|19,047|2.80|
|46|杭州市拱墅区|首开杭州金茂府|住宅|190,638|17,139|14.75|
|47|扬州市邗江区|水印西堤|住宅|349,982|3,013|33.16|
|48|南京市江宁区|首开•金茂•阳光城东城金茂悦二期|住宅|108,012|30,129|5.69|
|49|海门市海门港|海门紫郡|住宅、商业|915,712|52,336|23.16|
|50|厦门市翔安区|厦门领翔上郡|住宅、商业|429,759|14,002|33.93|
|51|厦门市翔安区|时代上城|商业、办公、酒店|548,842|15,985|3.38|
|52|武汉市洪山区|东湖金茂府|住宅、商业、办公|677,218|14,483|10.43|
|53|贵阳市南明区|贵阳首开紫郡|住宅、商业、办公、酒店|984,710|11,217|47.49|
|54|福州市晋安区|香槟国际|住宅、商业|812,963|2,934|77.24|
|55|福州市鼓楼区|乌山九巷|住宅、商业|283,330|24,902|14.92|
|56|福州市晋安区|香开新城|住宅、商业|406,544|4,911|39.39|
|57|福州市晋安区|香开连天广场|商业、办公|107,679|5,417|3.33|
|58|福州市晋安区|香开连天花园|住宅、商业|94,371|26,126|7.14|
|59|福州市晋安区|首开融侨·首融府|住宅、商业|151,467|37,719|8.64|
|60|福州市晋安区|熙悦花园|住宅|43,378|1,571|3.94|
|61|福州市晋安区|熙悦锦城|住宅|84,457|2,156|5.65|
|62|福州市仓山区|紫樾花园|住宅、酒店|171,191|12,085|1.21|
|63|广州市白云区|白云天奕|住宅|96,201|7,657|2.09|
|64|珠海市香洲区|首开龙湖天鉅|住宅、商业|38,800|5,706|1.84|
|65|海口市秀英区|美墅湾|住宅、商业、办公|289,041|2,185|6.47|
|66|成都市金牛区|花照紫宸|住宅、商业、办公|563,666|16,195|54.71|
|67|苏州市姑苏区|胥江天街(*)|住宅、商业|28,924|8,655|2.49|
|68|苏州市高新区|科技城金茂府(*)|住宅、商业|498,529|98,418|13.27|
|69|苏州市高新区|苏悦湾(*)|住宅|98,913|22,113|3.27|
|70|厦门市海沧区|首开龙湖春江彼岸(*)|住宅、商业|377,853|4,275|36.01|
|71|厦门市翔安区|首开万科白鹭郡(*)|住宅、商业|148,053|4,791|0.91|
|72|厦门市集美区|龙湖首开景粼原著(*)|住宅、商业|136,070|1,982|2.16|
|73|福州市长乐区|天宸原著(*)|商业|185,330|42,384|18.21|
|74|福州市晋安区|天空之城(*)|住宅|323,000|58,194|10.88|
|75|福州市台江区|香开长龙(*)|住宅|92,024|19,640|6.21|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|76|广州市开发区|云峰原著(*)|住宅|291,432|26,204|6.21|
|77|珠海市香洲区|天钜二期(*)|住宅|57,727|14,970|1.50|
|78|珠海市金湾区|湖城大境(*)|住宅、商业|49,885|17,091|2.28|
|79|成都市武侯区|成都金茂府(*)|住宅|368,991|34,802|3.48|
|80|成都市锦江区|天璞项目(*)|住宅、办公|140,593|1,547|12.80|
|81|天津市武清区|南湖一号(*)|住宅|285,851|8,114|28.02|
|82|成都市双流区|成都国奥村(*)|住宅、商业、办公|291,120|5,627|24.18|
|83|成都市双流区|成都国韵村(*)|住宅、商业|204,777|12,491|16.01|
|84|重庆市江北区|重庆国奥村(*)|住宅、商业|799,838|15,530|7.02|
|85|桂林市叠彩区|桂林国奥城(*)|住宅、商业|374,569|9,222|25.66|
||京外其他项目||||7,077||
||京外其他项目(*)||||1,238||
||京外项目合计|||17,967,447|928,090|928.73|
||总计|||24,743,467|1,445,379|1,364.27|

注：
1、已预售面积为报告期当期销售面积。
2、标*号项目，为公司非并表合作项目。
3、所列项目不包括报告期未开盘项目；其他项目为公司各非重点项目合计。
3.2与上一会计期间相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况、原因及其影响√适用□不适用
会计政策变更一：
一、会计政策变更原因
2017年3月，财政部发布了《企业会计准则第22号金融工具确认和计量（2017年修订）》（财会〔2017〕7号）、《企业会计准则第 23号-金融资产转移（2017年修订）》（财会〔2017〕8号）、《企业会计准则第24号-套期会计（2017年修订）》（财会〔2017〕9号），2017年 5月 2日发布了《企业会计准则第 37号-金融工具列报（2017年修订）》（财会〔2017〕14号），并要求境内上市公司自2019年1月1日起施行。
变更前采用的会计政策公司执行财政部发布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定。
变更后采用的会计政策公司按照财政部于2017年3月修订发布的《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》、《企业会计准则第 23号——金融资产转移》、《企业会计准则第 24号——套期会计》以及2017年5月修订发布的《企业会计准则第37号——金融工具列报》相关规则执行以上会计政策。其他未变更部分仍按照财政部前期颁布的《企业会计准则—基本准则》和相关具体准则、企业会计准则应用指南、企业会计准则解释及其他相关规定执行。
二、本次会计政策变更对公司的影响
（一）准则相关规定
1、金融资产分类由现行“四分类”改为“三分类”（根据公司管理金融资产的业务模式和金融资
产的合同现金流量特征,分类为以摊余成本计量的金融资产、以公允价值计量且其变动计入其他综
合收益的金融资产、以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产），减少了金融资产类别，提高了分类的客观性和有关会计处理的一致性。
2、金融资产减值准备计提由“已发生损失法”改为“预期损失法”，以更加及时、足额地计提金融资产减值准备，揭示和防控金融资产信用风险。
3、明确金融资产转移的判断原则及其会计处理等方面做了调整和完善，金融工具披露要求也相应调整。
4、衔接规定：在准则施行日，企业应当对金融工具的确认和计量进行追溯调整，涉及前期比较财务报表数据的无须调整，但应当调整准则施行日所在年度报告期间的期初留存收益或其他综合收益。
（二）对本公司的影响按照金融工具准则的要求，公司将可供出售金融资产分类为公允价值计量变动计入当期损益和公允价值计量变动计入其他综合收益。公司评估了原来成本法计量的可供出售金融资产，选择不同的计量方法对公司财务报告无重大影响。本次执行新金融工具准则将使得公司需调整 2019年期初留存收益和其他综合收益，即公司 2019年期初留存收益增加53,061,039.16元，其他综合收益减少53,061,039.16元。
会计政策变更二：
本公司根据财会[2019] 6号规定的财务报表格式编制 2019年度财务报表，并采用追溯调整法变更了相关财务报表列报。
2018年 12月 31日受影响的合并资产负债表和母公司资产负债表项目（单位：元）：
|||||
|-|-|-|-|
|项目|合并|||
||调账前|调整后|调整数|
|应收票据及应收账款|156,905,269.17||-156,905,269.17|
|应收帐款||156,905,269.17|156,905,269.17|
|应付票据及应付帐款|8,437,561,007.34||-8,437,561,007.34|
|应付票据||422,834,053.31|422,834,053.31|
|应付账款||8,323,713,743.22|8,323,713,743.22|

|||||
|-|-|-|-|
|项目|公司|||
||调账前|调整后|调整数|
|应收票据及应收账款|4,291,847.60||-4,291,847.60|
|应收帐款||4,291,847.60|4,291,847.60|
|应付票据及应付帐款|1,824,977,285.71||-1,824,977,285.71|
|应付票据||58,016,000.00|58,016,000.00|
|应付账款||1,766,961,285.71|1,766,961,285.71|

 3.3报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况、更正金额、原因及其影响。
□适用√不适用