股票代码：000719 股票简称：大地传媒 上市地点：深圳证券交易所中原大地传媒股份有限公司
现金及发行股份购买资产并募集配套资金
暨关联交易报告书
（修订稿）摘要
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|住所地址|
|河南省郑州市金水东路39 号|
|待定|

独立财务顾问
上海市浦东新区商城路 618号
签署日期：二〇一四年六月
公司声明
公司及董事会全体成员保证本报告书及摘要内容的真实、准确、完整，并对报告书及其摘要中的虚假记载、误导性陈述或重大遗漏承担个别和连带的法律责任。
公司负责人和主管会计工作的负责人、会计机构负责人保证本报告书及其摘要中财务会计报告真实、准确、完整。
中国证券监督管理委员会、其它政府机关对本次重大资产重组所作的任何决定或意见，均不表明其对公司股票的价值或投资者收益的实质性判断或保证。
任何与之相反的声明均属虚假不实陈述。
本次重大资产重组完成后，公司经营与收益的变化，由公司自行负责；因本次重大资产重组引致的投资风险，由投资者自行负责。
投资者若对本报告书存在任何疑问，应咨询自己的股票经纪人、律师、专业会计师或其他专业顾问。
重大事项提示
本部分所使用的简称与本报告书“释义”中所定义的简称具有相同涵义。
一、本次交易概况
本次交易方案为大地传媒向中原出版传媒集团以现金及发行股份购买资产的方式购买中原出版传媒集团下属的图书发行等业务的经营性资产，并募集配套资金。
1、本次购买资产交易对价的15%部分由大地传媒以现金支付，另外85%部分通过向中原出版传媒集团发行股份进行支付；
2、为提高本次交易的整合绩效，拟向不超过 10名其他特定投资者发行股份募集配套资金，配套资金不超过本次交易总额的25%。配套资金依据下列公式确定：配套资金总额≤交易总额×25%=[购买资产的交易金额+配套融资总额]×25%。根据本次交易拟购买资产的交易价格以及配套融资额上限估算，预计本次配套融资金额约为 98,600.15万元。
大地传媒向中原出版传媒集团支付现金及发行股份购买资产不以配套资金的成功实施为前提，最终配套融资发行成功与否不影响本次发行股份及支付现金购买资产行为的实施。本次重组所募集的部分配套资金拟用于本次重组交易对价的支付，如果募集配套资金出现未能实施或融资金额低于预期的情形，支付本次交易的现金对价不足部分公司将自筹解决。
二、交易标的及评估值
本次交易的标的资产具体包括：1、中原出版传媒集团所持下属河南省新华书店发行集团有限公司100%股权、河南出版对外贸易有限公司100%股权、河南人民出版社有限责任公司100%股权、河南省郑州市新华书店有限公司100%股权；2、中原出版传媒集团所持对大地传媒下属子公司大象出版社有限公司的总额为500万元的委托贷款债权。
本次交易标的资产的最终交易价格以中联评估出具的并经河南省国资委备案的评估结果确定。根据中联评估出具的中联评报字[2013]第 712号、中联评报字[2013]第 714号、中联评报字[2013]第 713号、中联评报字[2013]第 715号、中联评报字[2013]第 716号《资产评估报告》，截止评估基准日 2013年 3月 31日，本次交易的标的资产发行集团100%股权、人民社100%股权、郑州市店100%股权、出版贸易公司100%股权、对大地传媒下属大象社总额为 500万元的委托贷款债权的评估值分别为 287,106.15万元、2,119.96万元、5,712.15万元、362.20万元、500万元，合计为295,800.46万元，该评估结果已经河南省国资委备案（2013-56（1）号、2013-56（2）号、2013-56（3）号、2013-56（4）号、2013-56（5）号）。本次交易的标的资产的最终交易价格确定为 295,800.46万元。
三、股份发行价格
本次交易中发行股份的定价基准日为公司第五届董事会第二十四次会议决议公告日（2013年8月9日）。
大地传媒拟向中原出版传媒集团发行股份购买资产的发行价格为定价基准日前20个交易日股票交易均价，即 9.33元/股。
拟向不超过 10名其他特定投资者以非公开发行股份方式募集配套资金的发行价格不低于定价基准日前 20个交易日公司股票交易均价的90%，即 8.40元/股。最终发行价格将在本次交易获得中国证监会核准后，由公司董事会根据股东大会的授权，按照相关法律、行政法规及规范性文件的规定，依据发行对象申购报价的情况竞价确定。
定价基准日至本次发行期间，公司如有派息、送股、资本公积金转增股本等除权除息事项，本次发行价格亦将作相应调整。
四、本次交易构成关联交易
本次交易的交易对方为公司的控股股东中原出版传媒集团，根据相关法律法规和深圳证券交易所股票上市规则的规定，本次交易构成关联交易。在公司董事
会就涉及关联交易事项进行表决时，关联董事回避表决；在公司股东大会就涉及关联交易事项进行表决时，关联股东不具有表决权。
五、本次交易构成重大资产重组
本次交易标的资产的交易价格（交易价格与资产净额相比较高）为 295,800.46万元，根据公司 2012年年度报告，上市公司 2012年 12月 31日经审计的合并报表归属于母公司所有者的净资产为 172,542.40万元，本次标的资产的交易价格占上市公司 2012年 12月 31日经审计的合并报表归属于母公司所有者的净资产比例为171.44%，超过50%。
根据《重组办法》的相关规定，本次交易构成需经中国证监会并购重组审核委员会审核的重大资产重组。
六、限售期
中原出版传媒集团取得的上市公司本次发行股份的限售期为自股份上市之日起36个月。参与配套融资认购的其他特定投资者取得的公司股份的限售期为自股份上市之日起12个月。限售期满以后股份转让按照中国证监会和深圳证券交易所的相关规定执行。
七、盈利预测报告
公司对本次交易完成后公司 2013年和 2014年的盈利情况进行了预测，编制了2013年和2014年备考盈利预测报告；本次交易的审计机构中勤万信对其进行审核并出具了勤信专字（2013）第 1001号《备考盈利预测审核报告》。公司对拟购买资产 2013年和 2014年的盈利情况进行了预测，编制了 2013年和 2014年盈利预测报告；中勤万信和亚太会计对其进行审核并出具了勤信专字（2013）第 1002号、亚会专审字（2013）193号、亚会专审字（2013）194号、亚会专审字（2013）195号《拟购买资产之盈利预测审核报告》。该等盈利预测是根据截至盈利预测报告签署日已知的资料对公司及各标的公司的经营业绩所做出的预测，报告所采用的基准和假设是根据相关法规要求而编制。报告所依据的各种假设具有不确定性的特征，同时，意外事件也可能对盈利预测的实现造成重大影响。因此，尽管盈利预测的各项假设遵循了谨慎性原则，但仍可能出
现实际经营结果与盈利预测结果存在一定差异的情况，投资者在进行投资决策时应谨慎使用。
八、本次交易的审批
公司已按照《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》第四条的规定履行本次交易的审批程序。本次交易尚需中国证监会及并购重组委审批通过后方可实施。
九、其他
（一）根据河南省财政厅 2013年 3月 28日颁布的《河南省财政厅关于我省义务教育免费教科书采购方式的意见》，“同意 2013年秋季至 2016年春季，我省义务教育免费教科书继续采用单一来源方式采购，由中原出版传媒集团公司作为唯一供应商。”中原出版传媒集团凭借优质的教材出版资源、完善的发行网络体系、高效的物流保障能力、丰富的教材发行经验以及良好的商业信誉，以明显优势连续赢得了河南全省义务教育免费教科书的唯一供应商资格。
本次交易后，河南省义务教育免费教科书采购供应业务将随标的公司注入上市公司。集团公司已出具书面承诺：“本公司承诺：本次重组完成后，本公司将把根据《河南省财政厅关于我省义务教育免费教科书采购方式的意见》取得的 2016年春季（含）前河南省义务教育免费教科书的供应资质，排他性授予上市公司或本次重组的标的公司并永续承诺在未来申请或采取其他渠道获得河南省义务教育免费教科书的供应商资质时以上市公司或本次重组的标的公司为该等业务资质获得主体。”
河南省财政厅于 2014年 1月 15日出具《关于河南省义务教育免费教科书供应资质授权给河南省新华书店发行集团有限公司的复函》（豫财教函[2014]1号）对该承诺事项予以批准。
（二）本次交易完成后，公司控股股东仍为中原出版传媒集团，实际控制人仍为河南省国资委；本次重组不会导致公司控股股东和实际控制人发生变更，本次重组不构成“借壳上市”。本次重组完成后，不存在大地传媒的股权分布不具备上市条件的情形。
（三）公司本次重组的独立财务顾问为国泰君安证券，国泰君安证券是经中国证监会核准的具有保荐业务资格的证券公司，符合《<关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定>的问题与解答》中关于重大资产重组与定向发行股份募集配套资金同步操作情形下聘请独立财务顾问的要求。
特别风险提示
特别风险提示具体请参阅本重组报告书“第十三章风险因素”。
投资者在评价公司本次重大资产重组时，除本重组报告书的其他内容和与本重组报告书同时披露的相关文件外，还应特别认真地考虑下述各项风险因素。
一、盈利预测不能实现的风险
中勤万信及亚太会计对公司及标的资产的盈利预测进行了审核，并出具了盈利预测审核报告。尽管盈利预测的各项假设遵循了谨慎性原则，但如果盈利预测期内出现对公司的盈利状况造成影响的因素，仍可能出现实际经营结果与盈利预测结果存在一定差异的情况，投资者在进行投资决策时应谨慎使用。
二、资本市场风险
本次交易将对公司的生产经营和财务状况产生较大影响，公司基本面的变化将影响公司的股票价格。另外行业的景气度变化、宏观经济形势变化、国家经济政策调整、公司经营状况、投资者心理变化等因素，都会影响股票价格，从而给投资者造成风险。
三、经济周期风险
我国经济在经历了多年的高速发展后，随着世界经济波动性增强，世界经济发展的不确定性预期增加，特别进入“十二五”之后，实现由发展速度向发展质量的嬗变，中国国民经济将出现增长速度放缓的迹象，亦有可能受到影响进入相应的经济周期，这势必会影响到文化消费行业的良好增长势头。
四、新媒体竞争风险
近年来，数字媒体的迅速发展，特别是网络、手机等新媒体的发展，改变了人们对媒介的传统认识和消费理念，也对传统出版物的生产方式、运作流程和销
售收入造成了一定的冲击。数字出版及新媒体未来的发展趋势及其巨大的发展空间将对新华书店的经营产生一定的影响。
五、知识产权风险
版权侵犯是影响图书音像制品的消费指标的主要因素之一。原作复制授权和产品版权授权是图书音像制品两大利润来源。在我国当前的知识产权保护情况下，存在版权被侵犯风险。近几年我国政府有关部门通过逐步完善知识产权保护体系、加强打击盗版执法力度等措施，在保护知识产权方面取得了明显成效。同时，公司将通过法律进行维权，维护公司的知识产权利益，并且配合文化执法，打击盗版侵权的图书音像资源。
六、国家税收政策变化的风险
目前的税收优惠政策对标的公司的盈利影响较大。标的公司所享有的所得税和增值税税收优惠政策在近期执行期到期后均得到了续展，其中增值税优惠政策续展至2017年12月31日，所得税优惠政策续展至 2018年12月 31日，但税收优惠政策对标的公司盈利影响较大的情形仍提请投资者关注。
七、中小学教材发行政策变化的风险
目前，教材收入及其毛利在标的资产及上市公司中占比均较高。中原出版传媒集团凭借优质的教材出版资源、完善的发行网络体系、高效的物流保障能力、丰富的教材发行经验以及良好的商业信誉，以明显优势连续赢得了河南全省义务教育免费教科书的唯一供应商资格。而中原出版传媒集团下属从事义务教育免费教科书供应业务的即为本次重组拟注入上市公司的发行集团（含发行集团下属各市县新华书店）和郑州市店。
随着教材出版和发行体制改革的深入和市场化程度的提高，如果未来中小学教材采购政策发生变化，公司将会面临经营风险。
目录
公司声明 .......................................................................................................... 1重大事项提示 ................................................................................................... 2特别风险提示 ................................................................................................... 7目录 .................................................................................................................. 9释义 ................................................................................................................ 11第一章本次交易概述 ................................................................................... 14一、本次交易的背景和目的 ........................................................................ 14二、本次交易的原则 ................................................................................... 15三、本次交易方案简介 ............................................................................... 16四、本次交易决策过程和批准情况 .............................................................. 18五、本次交易构成关联交易 ........................................................................ 19六、本次交易构成重大资产重组 ................................................................. 20七、本次交易不构成借壳重组 ..................................................................... 20八、本次发行股份的限售期 ........................................................................ 21第二章上市公司情况 ................................................................................... 22一、基本情况 .............................................................................................. 22二、设立及历次股权变动情况 ..................................................................... 22三、最近三年控股权变动情况 ..................................................................... 27四、最近三年的重大资产重组情况 .............................................................. 27五、上市公司主营业务发展情况及主要财务指标 ........................................ 28六、上市公司控股股东及实际控制人情况 ................................................... 30第三章交易对方情况 ................................................................................... 31一、基本情况 .............................................................................................. 31二、集团公司历史沿革及最近三年注册资本变化情况 ................................. 31
三、控股股东及实际控制人 ........................................................................ 32四、主要业务发展状况 ............................................................................... 33五、主要财务指标 ....................................................................................... 33六、主要下属企业情况 ............................................................................... 34七、集团公司与上市公司关系 ..................................................................... 36八、最近五年内受重大处罚、涉及诉讼或仲裁情况 ..................................... 37第四章交易标的情况 ................................................................................... 38一、交易标的基本情况介绍 ........................................................................ 38二、标的资产的主要固定资产、无形资产情况 ............................................ 87三、标的资产的生产经营情况 ................................................................... 271四、标的资产的主要业务与技术 ............................................................... 286五、标的资产评估情况 ............................................................................. 294第五章发行股份情况 ................................................................................. 354一、本次交易方案的主要内容 ................................................................... 354二、本次交易前后主要财务数据对比 ........................................................ 358三、本次交易前后上市公司的股权结构 .................................................... 359第六章财务会计信息 ................................................................................. 361一、本次交易前上市公司简要财务报表 .................................................... 361二、交易标的最近三年的模拟财务报表 .................................................... 364三、根据重组方案编制的最近两年的备考财务信息 ................................... 370四、交易标的盈利预测 ............................................................................. 373五、上市公司备考合并盈利预测 ............................................................... 378
释义
在本报告书及其摘要中，除非文义另有说明，下列简称具有如下涵义：
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|上市公司、大地传媒、公司|指|中原大地传媒股份有限公司，股票代码：000719|
|中原出版传媒集团、集团公司|指|中原出版传媒投资控股集团有限公司|
|本次交易、本次重大资产重组、本次发行、本次发行股份购买资产|指|大地传媒向控股股东即本次交易的交易对方中原出版传媒集团以现金及发行股份购买资产的方式购买中原出版传媒集团下属图书发行等业务的经营性资产，并募集配套资金|
|拟注入资产、拟购买资产、认购资产、标的资产、交易标的|指|1、中原出版传媒集团所持下属河南省新华书店发行集团有限公司100%股权、河南出版对外贸易有限公司100%股权、河南人民出版社有限责任公司 100%股权、河南省郑州市新华书店有限公司 100%股权2、中原出版传媒集团所持对大地传媒下属大象出版社有限公司的总额为 500 万元的委托贷款债权|
|500 万元的委托贷款债权|指|中原出版传媒集团所持对大地传媒下属大象出版社有限公司的总额为 500万元的委托贷款债权|
|前次重组|指|大地传媒于2011年向中原出版传媒集团非公开发行股份 285,262,343 股用于收购中原出版传媒集团下属13 家出版、印刷、物资贸易业务子公司股权以及中小学教材出版业务等相关资产|
|发行集团、新华书店发行系统|指|河南省新华书店发行集团有限公司|
|出版贸易公司|指|河南出版对外贸易有限公司|
|人民社|指|河南人民出版社有限责任公司|
|郑州市店|指|河南省郑州市新华书店有限公司|
|驻马店市店|指|河南省驻马店市新华书店有限公司|
|浚县店|指|河南省浚县新华书店有限公司|
|中建二局二公司|指|中国建筑第二工程局第二建筑工程公司|
|天畅物流|指|河南新华天畅物流有限公司|
|汇林印务|指|北京汇林印务有限公司|
|汇林纸业|指|北京汇林纸业有限公司|
|大象社|指|大象出版社有限公司|
|天智公司|指|河南新华天智科技发展有限责任公司|

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|新华物资|指|河南新华物资集团有限公司|
|《中学生学习报》|指|《中学生学习报》社有限公司|
|《销售与市场》|指|河南《销售与市场》杂志社有限公司|
|《作文指导报》|指|《作文指导报》社有限公司|
|焦作鑫安|指|焦作鑫安科技股份有限公司|
|焦作市政府|指|焦作市人民政府|
|焦作中院|指|焦作市中级人民法院|
|存续公司|指|河南省新华书店文化发展有限公司|
|三类人员|指|退休、离休、内退人员|
|新闻出版广电总局|指|中华人民共和国国家新闻出版广电总局|
|新闻出版总署|指|（原）中华人民共和国新闻出版总署|
|中国证监会|指|中国证券监督管理委员会|
|深交所、交易所|指|深圳证券交易所|
|中登公司深圳分公司|指|中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司|
|独立财务顾问、国泰君安证券|指|国泰君安证券股份有限公司|
|法律顾问、简明律师|指|北京简明律师事务所|
|中联评估|指|中联资产评估集团有限公司|
|中勤万信|指|中勤万信会计师事务所（特殊普通合伙）|
|亚太会计|指|亚太（集团）会计师事务所（特殊普通合伙）|
|码洋|指|图书或音像制品的定价乘以数量所得出的金额|
|《公司法》|指|《中华人民共和国公司法》|
|《证券法》|指|《中华人民共和国证券法》|
|《重组办法》|指|中国证监会《上市公司重大资产重组管理办法》（2011 年8 月根据证监会令第 73 号修订）|
|《收购管理办法》|指|中国证监会《上市公司收购管理办法》（2012 年 2月根据证监会令第 77号修订）|
|《股票上市规则》|指|《深圳证券交易所股票上市规则（2012 年修订）》|
|河南省委、省委|指|中国共产党河南省委员会|
|河南省政府、省政府|指|河南省人民政府|
|河南省国资委|指|河南省人民政府国有资产监督管理委员会|

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|全省|指|河南省|
|股改|指|股权分置改革|
|元、万元、亿元|指|人民币元、万元、亿元|
|本重组报告书、本报告书|指|《中原大地传媒股份有限公司现金及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书摘要》|

本报告书中部分合计数若出现与各加数直接相加之和在尾数上有差异，均为四舍五入所致。
第一章 本次交易概述
一、本次交易的背景和目的
（一）本次交易的背景
1、履行前次重组上市时作出的承诺
通过前次重大资产重组，中原出版传媒集团将其下属的图书出版、印刷等相关业务注入上市公司。在前次重组过程中，发行集团等发行业务经营性资产由于管理体制未完全理顺、资产权属未梳理清晰，为提高重组效率同时降低上市公司经营风险，该等业务相关资产并未同步注入上市公司。
根据上市公司控股股东中原出版传媒集团作出的《中原出版传媒投资控股集团有限公司关于集团公司主营业务和资产整体上市及其补偿措施的特别承诺》：“集团公司力争通过对河南省新华书店系统实施改革、改组、改造，加强管理，转换机制，全面提升河南省新华书店系统的资产质量、市场竞争能力和盈利能力，使之具备注入上市公司的条件，在本次交易完成后的股票恢复交易之日起的两年内，向上市公司股东大会提交河南省新华书店系统注入上市公司的申请文件，提议召开专门审议河南省新华书店系统注入上市公司事项的股东大会”。
本次交易完成后，集团公司下属发行集团及其他相关业务资产将注入上市公司，实现集团公司的出版、印刷、发行、物资贸易整个产业链的主营业务资产的整体上市。
2、本次交易符合国家产业发展规划
2012年 2月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合发布《国家“十二五”时期文化改革发展规划纲要》指出：我国文化体制改革重点任务将于 2015年基本完成。期间将采取政府采购、项目补贴、定向资助、贷款贴息、税收减免等政策措施鼓励各类文化企业参与公共文化服务。此外，在国家许可范围内，将引导社会资本以多种形式投资文化产业，参与国有经营性文化单位转企改制，参与重大文化产业项目实施和文化产业园区建设。2011年国务院出台《国家“十二五”规划纲要》指出，将繁荣发展文化事业和文化产业；推动文化产业成为国民经济支柱
性产业，增强文化产业整体实力和竞争力；实施重大文化产业项目带动战略，加强文化产业基地和区域性特色文化产业群建设。中宣部、中国人民银行、财政部、文化部等部门于2010年3月联合发布的《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》（银发[2010]94号）指出，推动符合条件的文化企业上市融资。
支持处于成熟期、经营较为稳定的文化企业在主板市场上市。鼓励已上市的文化企业通过公开增发、定向增发等再融资方式进行并购和重组。国家一系列文件精神，为中原出版传媒集团的整体上市提供了强有力的政策保障。
（二）本次交易的目的
1、有效减少关联交易和避免同业竞争，保护中小股东利益
本次拟注入的集团公司下属发行集团等单位与公司存在日常性关联交易， 2012年该日常性关联交易金额为 87,795.98万元。本次交易标的之一的人民社经营的出版业务与上市公司出版业务存在潜在同业竞争。
本次交易完成后，大地传媒及集团公司之间现存的关联交易及潜在同业竞争问题将得到有效解决，增强上市公司独立性，有利于充分保障上市公司中小股东的利益。
2、完善上市公司产业链
本次交易完成后，大地传媒将拥有集团公司的出版、印刷、发行、物资贸易整个产业链的业务资产，有利于稳定和提升上市公司的持续经营能力和综合竞争实力，实现上市公司做大做强主业的目标与持久发展战略。
二、本次交易的原则
（一）本次交易的一般原则
1、合法性原则；
2、避免同业竞争，减少关联交易，保证上市公司独立性的原则；
3、构建完整产业链，突出企业核心竞争力，增强公司持续经营能力的原则；
4、坚持“公正、公开、公平”、不损害上市公司和全体股东利益的原则；
5、社会效益、经济效益兼顾原则；
6、诚实信用、协商一致原则。
（二）本次交易的特殊原则
1、遵循党和国家关于文化体制改革的总体要求，在确保党在意识形态领域领导地位的前提下，完善文化产业经营主体的法人治理结构，推进文化产业的繁荣发展，进一步提升文化传媒行业上市公司的资产质量。
2、中原出版传媒集团注入上市公司的资产应具备完整性、独立性，避免本次交易完成后的上市公司与控股股东中原出版传媒集团之间的同业竞争；采取有效措施尽可能减少、并规范上市公司与控股股东之间的关联交易。
三、本次交易方案简介
（一）交易方案概况
本次交易方案为大地传媒向中原出版传媒集团以现金及发行股份购买资产的方式购买中原出版传媒集团下属的图书发行等业务的经营性资产，并募集配套资金。
1、本次购买资产交易对价的15%部分由大地传媒以现金支付，另外85%部分通过向中原出版传媒集团发行股份进行支付；
2、为提高本次交易的整合绩效，拟向不超过 10名其他特定投资者发行股份募集配套资金，配套资金不超过本次交易总额的25%。配套资金依据下列公式确定：配套资金总额≤交易总额×25%=（购买资产的交易金额+配套资金总额）×25%。根据本次交易拟购买资产的评估值以及配套融资比例上限估算，本次配套融资不超过98,600.15万元。
大地传媒向中原出版传媒集团以现金及发行股份购买资产的行为不以配套资金的成功实施为前提，最终配套融资发行成功与否不影响本次现金及发行股份购买资产行为的实施。如果募集配套资金出现未能实施或融资金额低于预期的情形，支付本次交易的现金对价不足部分公司将自筹解决。
（二）交易对象
本次交易对象为中原出版传媒集团和不超过 10名特定投资者。
（三）交易标的
本次交易的标的资产具体包括：
1、中原出版传媒集团所持下属河南省新华书店发行集团有限公司100%股权、河南出版对外贸易有限公司100%股权、河南人民出版社有限责任公司100%股权、河南省郑州市新华书店有限公司100%股权。
2、中原出版传媒集团所持对大地传媒下属子公司大象社的总额为 500万元的委托贷款债权。
（四）交易价格
1、发行定价
（1）发行股份购买资产部分
根据《重组办法》等有关规定，“上市公司发行股份的价格不得低于本次发行股份购买资产的董事会决议公告日前 20个交易日公司股票交易均价。”
交易均价的计算公式为：董事会决议公告日前 20个交易日公司股票交易均价＝决议公告日前 20个交易日公司股票交易总额/决议公告日前 20个交易日公司股票交易总量。
本次发行股份购买资产的定价基准日为大地传媒第五届董事会第二十四次会议决议公告日，大地传媒向中原出版传媒集团发行股份购买资产的发行价格为定价基准日前 20个交易日股票交易均价，即发行价格为 9.33元/股。
（2）发行股份募集配套资金部分
公司向不超过 10名特定投资者募集配套资金的发行价格按现行相关规定办理，定价基准日为第五届董事会第二十四次会议决议公告日。本次非公开发行股票价格不低于定价基准日前二十个交易日公司股票交易均价的90%，即不低于 8.40元/股，最终发行价格将在公司取得中国证监会关于本次发行核准批文后，按照《上市公司非公开发行股票实施细则》的规定以竞价方式确定，本次募集配套资金的总额不超过 98,600.15万元。
若公司股票在定价基准日至本次发行完成日期间发生分红、配股、资本公积转增股本等除权、除息事项的，发行价格将相应进行调整。
2、标的资产价格
根据公司与交易对方签署的《现金及发行股份购买资产协议书》的约定，标的资产的最终交易价格根据具有证券期货业务资格的评估机构以2013年3月31日为基准日出具的并经国有资产监督管理部门备案确认的标的资产的评估结果协商确定。公司委托中联评估以 2013年 3月 31日为评估基准日对标的资产进行了评估，并出具了中联评报字[2013]第712号、中联评报字[2013]第714号、中联评报字[2013]第 713号、中联评报字[2013]第715号、中联评报字[2013]第 716号《资产评估报告书》。根据中联评估出具的《资产评估报告书》，本次标的资产评估价值合计为295,800.46万元，溢价121,103.28万元，溢价率为69.32%。
本次交易的评估报告已经河南省国资委备案（备案编号：2013-56（1）、2013-56（2）、2013-56（3）、2013-56（4）、2013-56（5））。
四、本次交易决策过程和批准情况
（一）公司为本次交易已经履行的内部决策程序
2013年 5月 17日起，因筹划重大资产重组，大地传媒股票向深交所申请股票停牌。
2013年8月7日，公司与中原出版传媒集团签订附生效条件的《现金及发行股份购买资产框架协议书》。
2013年8月7日，公司召开第五届董事会第二十四次会议，审议通过了关于本次交易的预案及相关事宜。关联董事进行了回避，全体非关联董事一致通过上述议案。
2013年10月23日，公司召开第五届董事会第二十七次会议，审议通过关于本次交易的具体方案、提请召开临时股东大会等相关议案。关联董事进行了回避，全体非关联董事一致通过上述议案。
2013年10月23日，公司与中原出版传媒集团签订附生效条件的《现金及发行股份购买资产协议书》。
2013年 11月 25日，公司召开 2013年第二次临时股东大会，审议通过关于本次交易的具体方案等相关议案。上述议案经参加会议的非关联股东表决通过。
（二）交易对方为本次交易已经履行的内部决策程序
2013年 5月 16日，中原出版传媒集团召开联席办公会，审议通过关于本次交易的方案并同意签署相关协议。
（三）本次交易已取得的外部审批程序
2013年 7月 17日，河南省国资委出具了豫国资企改[2013]38号《省政府国资委关于中原出版传媒投资控股集团有限公司整体上市可行性研究报告的批复》文件，原则同意公司整体上市的可行性研究报告。
2013年10月29日，新闻出版广电总局出具《关于同意中原出版传媒投资控股集团有限公司整体上市的批复》（新出审字[2013]1346号）批准中原出版传媒集团整体上市的方案。
2013年11月 18日，河南省国资委出具了《省政府国资委关于中原出版集团与大地传媒进行资产重组方案的批复》（豫国资产权[2013]70号），原则同意本次重组方案。
2014年 6月 13日，中国证监会出具《关于核准中原大地传媒股份有限公司向中原出版传媒投资控股集团有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2014]602号），核准大地传媒向中原出版传媒集团发行 269,486,023股股份购买相关资产；核准大地传媒非公开发行不超过 117,381,130股新股募集本次发行股份购买资产的配套资金。
经核查，本次交易的独立财务顾问及律师认为，公司关于本次交易已履行的审批程序符合《关于规范上市公司重大资产重组若干问题的规定》第四条的规定。
五、本次交易构成关联交易
鉴于本次交易的交易对方中原出版传媒集团为公司控股股东，本次交易构成关联交易。在公司董事会及股东大会就本次重大资产重组事项进行表决时，关联董事和关联股东回避表决。
六、本次交易构成重大资产重组
本次交易标的资产的交易价格（交易价格与资产净额相比较高）为 295,800.46万元，根据公司 2012年年度报告，上市公司 2012年 12月 31日经审计的合并财务报表归属于母公司所有者的净资产为 172,542.40万元，本次标的资产的交易价格占上市公司 2012年 12月 31日经审计的合并报表归属于母公司所有者的净资产比例为171.44%，超过50%。
根据《重组办法》的相关规定，本次交易构成重大资产重组，需经中国证监会并购重组委核准后方可实施。
七、本次交易不构成借壳重组
（一）考虑大地传媒在完成前次重组后整体经营、收入、利润等方面发生的变化，大地传媒前次重组时即已经构成资产、业务等方面的重大变化，属于“借壳上市”所约束的情形。
（二）本次重组前后公司控股股东、实际控制人均未发生变化。本次重组完成后，公司控股股东仍为中原出版传媒集团，实际控制人仍为河南省国资委，未发生变化。
（三）尽管大地传媒前次重组已经构成了一次“借壳上市”，且中国证监会已经按修订前的《重组办法》审核核准大地传媒前次重组相关事项，但是由于前次重组当时《重组办法》尚未修订，修订后《重组办法》第 12条规定系于 2011年 8月修订时新增，大地传媒亦于 2011年 6月实施完成，因此大地传媒无需按照新修订的《重组办法》相关要求重新进行审核，大地传媒本次重组所涉及标的资产亦无须按照“预期合并原则”计算确定是否触及《重组办法》第 12条所设定的条件。
（四）大地传媒拟通过本次重组拟购买集团公司下属发行、出版相关经营性资产，具体包括发行集团等四家全资子公司的100%股权以及集团公司持有的
对大象社 500万元的债权。通过本次交易，集团公司将图书发行等业务注入上市公司，可延伸上市公司的业务链，解决目前存在的关联交易和同业竞争，充分发挥集团公司与上市公司之间业务的协同效应，打造“出版、印刷、发行、物资贸易”为一体的全产业链文化行业上市公司，为上市公司未来进一步发展奠定良好基础。本次交易不会导致公司主营业务发生重大变更。
综上，本次重组的独立财务顾问及律师认为，大地传媒本次重组不构成“借壳上市”。
八、本次发行股份的限售期
1、中原出版传媒集团取得的大地传媒本次发行股份的限售期为自股份上市之日起36个月。限售期满以后股份转让按照中国证监会和深圳证券交易所的相关规定执行。
2、参与配套融资认购的其他特定投资者取得的大地传媒股份的限售期为自股份上市之日起12个月。限售期满以后股份转让按照中国证监会和深圳证券交易所的相关规定执行。
本次发行完成后，认购对象由于公司送红股、转增股本等原因增持的公司股份，亦应遵守上述约定。
第二章 上市公司情况
一、基本情况
中文名称： 中原大地传媒股份有限公司
英文名称： Central China Land Media Co., Ltd
英文简称： CCLM
曾用名： 焦作鑫安科技股份有限公司、焦作市碱业股份有限公司
上市地点： 深圳证券交易所
股票代码： 000719
股票简称： 大地传媒
注册资本： 43,971.7878万元
注册地址： 河南省焦作市解放区北环路 28号-35
营业执照注册号：豫工商企410000000020347
税务登记号： 410800170000417
对新闻、出版、教育、文化、广播、电影、电视节目等
进行互联网信息服务；国内广告策划、代理、制作、发
布；媒体运营策划、平面设计制作；电子网络工程；对
所属企业图书、期刊、报纸、电子出版物、音像制品、
网络出版物、新兴媒体、框架媒体和其他媒介产品的编
经营范围：
辑、印制、发行进行经营管理；对版权贸易、中小学教
材出版租赁、印刷发行、大中专教材研发进行经营管理；
资产管理、资本运营、实业投资；文化创意、策划；技
术服务；承办展览展销。（以上范围凡需要审批的，未
获批准前不得经营）
二、设立及历次股权变动情况
1、公司设立及上市
大地传媒的前身为焦作市碱业股份有限公司，是由原焦作市化工三厂于 1989年整体改组并向社会公开募集股份而设立的股份有限公司。1997年 3月 19日，经中国证券监督管理委员会批准，公司向社会公众发行 1,477.50万股公众股并于1997年3月31日在深圳证券交易所上市。
上市时，公司股本总额为 5,176.50万股，其中，焦作碱业集团有限责任公司持有 3,699.00万股，占比71.46%；其他社会公众股东持有 1,477.50万股，占比28.54%。
2、1998年4月，年度分红
1998年4月30日，经公司1997年度股东大会审议通过，并经河南省证券管理委员会办公室“豫证券办字[1998]16号文”批准，公司 1997年度分红方案为“每10股送3股红股”。分红前总股本为5,176.50万股，分红后总股本为6,729.45万股。其中，焦作碱业集团有限责任公司持有公司 4,808.70万股，占比71.46%；
其他社会公众股东持有公司 1,920.75万股，占比28.54%。
3、1998年8月，实施配股
1998年 8月 6日，经中国证券监督管理委员会“证监上字[1998]100号文”批准，公司以 1997年 3月 31日上市时的总股本 5,176.50万股为基数每 10股配3股；以现有总股本 6,729.45万股为基数，每 10股配售2.3076股。其中：国有法人股股东配售 130万股，其余放弃；社会公众股配售 443.25万股。配股价格为6.80元。配股方案实施完毕后，公司总股本为 7,302.70万股。其中，焦作碱业集团有限责任公司持有公司4,938.70万股，占比67.63%；其他社会公众股东持有公司2,364.00万股，占比32.37%。
4、2000年11月，实施配股
2000年11月 15日，经中国证券监督管理委员会“证监公司字[2000]170号文”核准，按1999年 12月31日总股本7,302.7万股为基数，每10股配售 3股，应配股份总数为2,190.81万股,实际向股东配售数为 783.2805万股。其中：国有法人股股东配 1,481.61万股，国有法人股股东焦作碱业集团有限责任公司承诺以生产经营性资产认购应配股数的5％，计74.0805万股，其余全部放弃；社
会公众股股东配售 709.2万股。配股价格为 10.00元。配股方案实施完毕后，公司总股本为8,085.98万股。其中，焦作碱业集团有限责任公司持有公司 5,012.78万股，占比61.99%；其他社会公众股东持有公司 3,073.20万股，占比38.01%。
5、2001年4月，年度分红
经 2001年 4月 27日召开的公司 2000年度股东大会审议通过，以 2000年末总股本80,85.98万股为基数，每10股送 2股、派发现金0.10元（含税）、转增4股。年度分红实施完毕后，公司总股本为 12,937.57万股。其中，焦作碱业集团有限责任公司持有公司 8,020.45万股，占比61.99%；其他社会公众股东持有公司4,917.12万股，占比38.01%。
6、2001年5月，控股股东和公司更名
2001年 5月，公司控股股东焦作碱业集团有限责任公司更名为焦作鑫安集团有限责任公司，公司更名为焦作鑫安科技股份有限公司。
7、2003年4月，控股股东变更
焦作鑫安集团有限责任公司与河南花园集团有限公司、中泰信托投资有限公司分别于2002年11月22日、2002年11月28日签署《股权转让协议》，焦作鑫安集团有限公司将其持有公司的国有法人股分别转让给河南花园集团有限公司 37,506,012股、中泰信托投资有限公司 36,225,193股。2003年 4月 18日财政部财企[2003]112号文件批准同意股权转让，2003年4月28日，上述股权转让完成，公司股本结构如下：
|||||
|-|-|-|-|
|股东|持股数量（万股）|股票种类|持股比例（%）|
|河南花园集团有限公司|3,750.60|一般法人股|28.99|
|中泰信托投资有限公司|3,622.52|一般法人股|28.00|
|焦作鑫安集团有限责任公司|647.33|国有法人股|5.00|
|社会公众股东|4,917.12|社会公众股|38.01|
|合计|12,937.57||100.00|

8、2009年3月，控股股东变更
受河南省高级人民法院委托，河南清风拍卖行有限公司于 2009年 3月 18
日举办拍卖会，对公司原控股股东河南花园集团有限公司持有的公司的社会法人
股 37,506,012股进行公开拍卖，此次所拍卖股份占公司总股份的28.99%，经
公开竞价，中原出版传媒集团以每股最高应价 0.45元，合计总成交价为 16,877,705.40元拍卖成交,买受人中原出版传媒集团当场签署了拍卖成交确认书。
2009年3月23日，河南省高级人民法院出具（2005）豫法执字第20－11号《民事裁定书》裁定：解除广东发展银行郑州郑汴路支行对河南花园集团有限公司持有的公司的 37,506,012股社会法人股的质押；将被执行人河南花园集团有限公司持有的公司 37,506,012股（折价 16,877,705.40元）过户给中原出版传媒集团。根据司法裁定，河南花园集团有限公司所持有公司的 37,506,012股社会法人股已于 2009年 3月 25日在中登公司深圳分公司过户登记至中原出版传媒集团名下，中原出版传媒集团首次成为公司第一大股东。
公司股本结构如下：
|||||
|-|-|-|-|
|股东|持股数量（万股）|股票种类|持股比例（%）|
|中原出版传媒集团|3,750.60|一般法人股|28.99|
|河南永盛投资担保有限公司|3,622.52|一般法人股|28.00|
|河南觉悟科技有限公司|647.33|一般法人股|5.00|
|社会公众股东|4,917.12|社会公众股|38.01|
|合计|12,937.57||100.00|

9、2009年4月，执行《重整计划》股东权益调整
2008年12月22日，焦作中院批准了公司的《重整计划》。公司 2009年执行《重整计划》对股东权益进行了调整。
公司董事会分别于 2009年 4月 20日和 2009年 8月 28日收到焦作中院（2008）焦民破字第 2-22号和（2008）焦民破字第 2-25号《民事裁定书》，焦作中院对《重整计划》中涉及公司权益调整的事项依法做出裁定。公司董事会分别于 2009年 4月 29日和 2009年 10月 23日收到焦作中院转送的中登公司深圳分公司分别于 2009年 4月 24日和 2009年 10月 22日出具的证券过户确认文件。《重整计划》执行过程中，公司增加了周口市城市信用社股份有限公司、中国光大银行股份有限公司郑州分行等共计 19家债权人股东。
其中，中原出版传媒集团在执行《重整计划》过程中进行的股权变更情况如下：
（1）2009年 4月 20日，焦作中院出具（2008）焦民破字第 2-22号《民
事裁定书》，根据《重整计划》，裁定中原出版传媒集团让渡其持有的焦作鑫安
26,254,208股非流通股，同时为了使焦作鑫安获得持续经营能力，解决焦作鑫安的生存发展问题，中原出版传媒集团有偿受让焦作鑫安的非流通股 25,879,018股。本次让渡及受让股份于2009年4月23日在中登公司深圳分公司办理了股权过户手续。本次股权过户后，中原出版传媒集团持有公司股份 37,130,822股，全部为非流通股，持股比例为28.70%。
（2）2009年 8月 28日，焦作中院出具（2008）焦民破字第 2-25号《民事裁定书》，裁定中原出版传媒集团受让焦作鑫安 10,818,741股非流通股。受让完成后，中原出版传媒集团持有公司股份总额为 47,949,563股，全部为非流通股，持股比例为37.06%。
公司执行重整计划进行股东权益调整后，股本结构情况如下：
||||||
|-|-|-|-|-|
|股东名称|持股情况||||
||流通股（股）|非流通股（股）|合计（股）|比例（%）|
|中原出版传媒投资控股集团有限公司|-|47,949,563|47,949,563|37.06|
|焦作通良资产经营有限公司|6,305,399|6,627,943|12,933,342|10.00|
|河南富国实业有限公司|-|11,954,314|11,954,314|9.24|
|社会公众股东|42,865,800|13,672,668|56,538,468|43.70|
|总 计|49,171,199|80,204,488|129,375,687|100|

10、2010年9月，股权分置改革
2010年9月27日，公司召开了2010年第一次临时股东大会暨股权分置改革相关股东会，审议通过了《关于利用资本公积金向流通股股东转增股本进行股权分置改革的议案及股权分置改革方案》。股改方案的股权登记日为 2010年 9月15日，公司以原流通股股东持有的为公司债务重整而让渡15%流通股份后的流通股本 4,179.97万股为基数，用资本公积金向原流通股股东定向转增股份，转增比例为原流通股股东持有的流通股每10股获得6股，转增后，相当于送股情况下原流通股股东每 10股获得3.402股。股权分置改革完成后，公司总股本为15,445.55万股，原8,020.45万非流通股股变更为有限售条件的流通股。
11、2011年5月，重大资产重组
经中国证券监督管理委员会《关于核准焦作鑫安科技股份有限公司重大资产
重组及向中原出版传媒投资控股集团有限公司发行股份购买资产的批复》（证监
许可[2011]801号）核准，上市公司向中原出版传媒集团非公开发行股份
28,526.23万股以收购集团公司下属出版、印刷等相关经营性资产。前次重大资产重组完成后，公司总股本为 43,971.79万股，其中，中原出版传媒集团持有 33,321.19万股，持股比例为75.78%。
公司完成前次重大资产重组后，截止 2011年 6月 29日，股本结构情况如下：
||||||
|-|-|-|-|-|
|股东名称|持股情况||||
||流通股（股）|有限售条件流通股（股）|合计（股）|比例（%）|
|中原出版传媒投资控股集团有限公司|-|333,211,906|333,211,906|75.78|
|焦作通良资产经营有限公司|6,305,399|6,627,943|12,933,342|2.94|
|河南富国实业有限公司|-|11,954,314|11,954,314|2.72|
|社会公众股东|67,945,648|13,672,668|81,618,316|18.56|
|总 计|74,251,047|365,466,831|439,717,878|100|

三、最近三年控股权变动情况
公司控股股东为中原出版传媒集团，实际控制人为河南省国资委，最近三年控股权未发生变动。
四、最近三年的重大资产重组情况
（一）前次重组方案概要
上市公司于 2010年 9月 10日公告《焦作鑫安科技股份有限公司发行股份购买资产暨关联交易报告书》，重组方案为上市公司向中原出版传媒集团非公开发行股份 285,262,343股（发行价格为 4.8元/股），以收购集团公司持有的大象出版社有限公司100%股权、河南科学技术出版社有限公司100%股权、海燕出版社有限公司100%股权、中州古籍出版社有限公司100%股权、河南美术出版社有限公司100%股权、文心出版社有限公司100%股权、河南文艺出版社有限公司100%股权、中原农民出版社有限公司100%股权、河南电子音像出版社有限公司100%股权、河南新华印刷集团有限公司100%股权、河南新华物资集团有限公司100%股权、北京汇林纸业有限公司76%股权、中原出版传媒投资控
股集团北京汇林印务有限公司88.24%股权、中小学教材出版业务相关资产。根
据中联评估出具的（中联评报字[2010]第369号）《资产评估报告》，截至评估基
准日 2009年 12月 31日，前次交易标的资产的评估价值为 1,369,259,248.56元。
（二）前次重组的核准与完成情况
前次重组方案于 2011年 5月 27日获得中国证券监督管理委员会《关于核准焦作鑫安科技股份有限公司重大资产重组及向中原出版传媒投资控股集团有限公司发行股份购买资产的批复》（证监许可〔2011〕801号）核准。
前次重组的资产交割日为 2011年5月 31日，资产交割过户完成后即向中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司申请办理发行股份购买资产的股份确认事宜。2011年 6月 30日，上市公司收到了中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的《证券登记确认书》，主要内容是：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司于 2011年 6月 29日完成了上市公司的增发股份登记手续，登记数量为285,262,343股（其中有限售条件流通股数量为 285,262,343股），增发后上市公司股份数量为 439,717,878股。
2011年 7月 18日，上市公司召开 2011年第一次临时股东大会，审议批准了《关于变更公司注册资本的议案》、《焦作鑫安关于修改公司章程部分条款的议案》。2011年 8月 6日，上市公司发布《关于工商登记变更的提示性公告》，公告内容为：2011年7月25日，上市公司完成注册名称变更登记为：中原大地传媒股份有限公司，上市公司经营范围及注册资本同时完成变更登记。上市公司取得股份增发变动登记后新的营业执照。
五、上市公司主营业务发展情况及主要财务指标
（一）经营范围及主营业务情况
大地传媒的经营范围为：对新闻、出版、教育、文化、广播、电影、电视节目等进行互联网信息服务；国内广告策划、代理、制作、发布；媒体运营策划、平面设计制作；电子网络工程；对所属企业图书、期刊、报纸、电子出版物、音像制品、网络出版物、新兴媒体、框架媒体和其他媒介产品的编辑、印制、发行进行经营管理；对版权贸易、中小学教材出版租赁、印刷发行、大中专教材研发
进行经营管理；资产管理、资本运营、实业投资；文化创意、策划；技术服务；
承办展览展销。（以上范围凡需审批的，凭有效许可证经营）
大地传媒的主营业务包括图书及电子音像出版、物资贸易、印刷三大业务板块。公司最近三年的主营业务收入及成本情况如下：
单位：万元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|2013年||2012年||2011年||
||主营业务收入|主营业务成本|主营业务收入|主营业务成本|主营业务收入|主营业务成本|
|出版业务|130,540.52|84,107.07|104,904.04|68,756.49|93,031.52|64,010.79|
|物资贸易业务|156,955.67|150,806.22|112,104.57|107,219.02|79,670.21|74,027.51|
|印刷业务|31,499.07|27,314.42|32,387.32|28,224.15|31,379.24|26,311.22|
|内部抵消|-36,273.11|-36,434.11|-27,855.68|-28,400.64|-29,623.68|-29,409.74|

（二）上市公司的主要财务指标
根据[2012]中勤审字第03168号、勤信审字[2013]第268号、勤信审字[2014]第1471号审计报告，公司最近三年的主要财务指标如下：
1、合并资产负债表主要数据
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总计|293,365.83|259,631.69|225,329.46|
|其中：流动资产|214,840.26|182,109.58|147,892.96|
|负债合计|88,835.31|84,262.49|68,773.50|
|其中：流动负债|88,569.24|83,116.08|66,131.34|
|所有者权益合计|204,530.51|175,369.20|156,555.97|

2、合并利润表主要数据
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|288,532.11|227,151.84|179,184.48|
|营业利润|24,652.53|15,565.53|11,967.67|
|利润总额|29,235.51|19,187.28|14,959.30|
|净利润|28,166.56|18,843.58|14,238.81|

3、合并现金流量表主要数据
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|经营活动产生的现金流量净额|14,726.79|31,646.25|24,671.08|
|投资活动产生的现金流量净额|2,942.00|-14,588.27|-5,254.73|
|筹资活动产生的现金流量净额|-6,507.08|-921.96|-22,501.18|
|现金及现金等价物净增加额|11,172.90|16,159.35|-3,084.84|

六、上市公司控股股东及实际控制人情况
公司控股股东为中原出版传媒集团，其持有公司有限售条件流通股 333,211,906股，占公司总股本的75.78%。中原出版传媒集团为河南省国资委出资设立的国有独资公司，河南省国资委为公司的实际控制人。公司与控股股东、实际控制人之间的产权控制关系如下：
有关公司的控股股东中原出版传媒集团及实际控制人河南省国资委的基本情况请参见“第三章交易对方基本情况”。
第三章 交易对方情况
本次交易的交易对方为中原出版传媒集团，情况如下：
一、基本情况
中文名称： 中原出版传媒投资控股集团有限公司
Central China Publishing& Media Investment Holding
英文名称：
Group CO.,Ltd
注册资本： 人民币30,000万元
注册地址： 河南省郑州市金水东路 39号
办公地点： 河南省郑州市金水东路 39号中国河南出版产业园 A栋
成立时间： 2007年12月27日
法定代表人： 王爱
公司类型： 有限责任公司（国有独资）
营业执照注册号： 410000100021549
税务登记号： 410105761689877
资产管理、资本运营、实业投资；对所属企业图书、期
刊、报纸、电子出版物、音像制品、网络出版物、新兴
媒体的印制、发行进行经营管理；对中小学教材出版租
赁、印刷发行、大中专教材研发与党和国家重要文献出
经营范围：
版进行经营管理；文化创意、策划；技术服务；从事版
权贸易；物业管理；承办展览展销；物流服务；进出口
业务（国家限定公司经营或者禁止进出口的商品及技术
除外）
二、集团公司历史沿革及最近三年注册资本变化情况
2003年 1月 21日，经原新闻出版总署新出图[2003]131号《关于同意组建河南出版集团的批复》文件批准，同意组建河南出版集团，作为全国出版改革的试点单位。2004年4月8日，经河南省机构编制委员会豫编[2004]12号《关
于印发河南出版集团机构编制方案的通知》文件批准，河南出版集团成立，为事业单位，实行企业化管理。
2007年12月18日，经河南省国资委豫国资文[2007]128号《关于出资设立中原出版传媒投资控股集团有限公司的批复》文件批准，原则同意河南出版集团整体进行事转企改制，成立国有独资公司中原出版传媒投资控股集团有限公司，注册资本为 30,000万元，其中首次缴纳 6,000万元。由河南省国资委行使出资人权利，持股比例100%。根据河南天源联合会计师事务所天源验字（2007）第 012号（筹）《验资报告》，截止 2007年 12月 27日，中原出版传媒集团已收到河南省国资委首次缴纳的出资额人民币 6,000万元，均为货币出资。2007年 12月 27日，中原出版传媒投资控股集团有限公司成立，取得了河南省工商行政管理局颁发的《营业执照》。根据亚太（集团）会计师事务所有限公司亚会验字（2009）4号《验资报告》，2009年3月19日，中原出版传媒集团已收到河南省国资委缴纳的剩余出资 24,000万元。出资缴纳完毕后，集团公司已换领营业执照并相应修改《公司章程》。
集团公司最近三年注册资本未发生变化。
三、控股股东及实际控制人
中原出版传媒集团的控股股东及实际控制人均为河南省国资委。
河南省国资委于 2003年 12月 6日挂牌成立，为河南省人民政府直属正厅级特设机构。河南省人民政府授权河南省国资委代表国家履行出资人职责，监管省属企业的国有资产。
集团公司股权结构如下：
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|股东名称|出资额（人民币）|持股比例（%）|
|河南省国资委|30,000万元|100|

集团公司股权结构图如下：
四、主要业务发展状况
中原出版传媒集团是河南省最大的文化产业集团，以图书、期刊、报纸、音像、电子出版物的出版、印制、发行、版权贸易为主业，形成了编印发一条龙、产供销一体化、多种传媒出版经营格局，是国家新闻出版总署和河南省确定的第一批文化体制改革试点单位。集团公司目前控股一家上市公司、一百三十余家发行单位等多家成员单位，其中，上市公司下属的大象出版社有限公司为全国优秀出版社，河南科学技术出版社有限公司等 4家出版社为全国良好出版社，印刷业务形成了河南、北京两个大型图书印刷基地，物资贸易以河南、北京、深圳三地为中心业务辐射区域不断扩大，一百三十余家发行单位构成了河南省内完整的发行业务网络；2012年10家出版社出版图书 6,892种，计22,311万册；报刊出版单位发行报刊计 33,772万份；一百三十余家发行单位发行图书 9.7亿册；发行码洋73.7亿元。
2011年集团公司完成了出版、印刷等相关业务板块的借壳上市工作，成为河南省首家上市的文化产业集团，形成了图书、报刊、电子音像、网站等多种媒介品牌集群，强化了“编、印、发、供、媒”的完整产业链，并借助自身在出版发行业务、市场占有率和人才队伍方面的优势，拓展潜力空间，将产业链条不断向上下游以及相关产业延伸，为主业搭建更为广阔的平台。
经中国企业联合会和中国企业家协会评定，2006年，中原出版传媒集团综合实力位居全国服务企业 500强第150位和河南省百强企业第17位，被中国企业联合会评为 2006年度中国优秀企业。2008年被中宣部、新闻出版总署等部委授予“全国文化体制改革优秀企业”称号。2012年，集团公司被中宣部、新闻出版总署等四部委评选为“全国文化体制改革工作先进单位”；连续六年被商务部、新闻出版总署等六部委评选为“国家文化出口重点企业”。
近年来，集团公司运用资本运作和产业整合等扩张手段，积极拓展上下游产业，发展相关辅助产业，由单一的图书出版发行企业，迅速发展成为以图书、报刊等出版物的出版、发行、物资贸易、印刷业务为主，兼营动漫影视制作等业务的大型产业集团，进入了多元化发展时期。
五、主要财务指标
根据立信会计师事务所有限公司出具的信会师报字（2012）第122000号、信会师报字（2013）第 122318号《审计报告》，中原出版传媒集团 2011年和 2012年的主要财务指标如下：
单位：万元
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|项 目|2012年报|2011年报|
|资产总额|807,725.54|723,199.99|
|负债总额|383,763.69|329,766.33|
|所有者权益|423,961.85|393,433.66|
|营业收入|531,570.76|442,822.53|
|营业利润|23,815.94|23,293.72|
|利润总额|29,818.42|27,434.87|
|净利润|29,211.29|26,756.26|
|资产负债率|47.51%|45.60%|
|净资产收益率（全面摊薄）|6.89%|6.80%|

六、主要下属企业情况
截至 2013年 12月 31日，中原出版传媒集团下属主要一级子公司的基本情况如下：
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|产业类别|序号|企业名称|持股比例（%）|注册资本（万元）|经营范围|
|图书出版|1|中原大地传媒股份有限公司|75.78|43,971.79|对新闻、出版、教育、文化、广播、电影、电视节目等进行互联网信息服务；国内广告策划、代理、制作、发布；媒体运营策划、平面设计制作；电子网络工程；对所属企业图书、期刊、报纸、电子出版物、音像制品、网络出版物、新兴媒体、框架媒体和其他媒介产品的编辑、印制、发行进行经营管理；对版权贸易、中小学教材出版租赁、印刷发行、大中专教材研发进行经营管理；资产管理、 资本运营、实业投资；文化创意、策划；技术服务；承办展览展销。（以上范围凡需要审批的，未获批准前不得经营）|

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|图书出版|2|河南人民出版社有限责任公司|100|2,074.44|出版马列主义、毛泽东思想理论著作；以马列主义为指导的哲学、政治、法律、经济、历史等研究著作。上述各门类辞书、工具书；当地党委、政府责成出版的宣传方针、政策的读物和时事宣传读物，党史、党建读物和通俗政治理论读物、青年思想教育读物。|
|报刊|3|《中学生学习报》社有限公司|100|600|《中学生学习报》、《学生学习报》出版发行，《试题与研究》、《今日英语报》出版发行（凭有效许可证经营）；广告信息咨询服务。（以上经营范围中凡需审批的，未获批准前不得经营）|
|报刊|4|河南《销售与市场》杂志社有限公司|100|1,000|期刊《销售与市场》的出版、发行（凭有效许可证经营）；广告市场调查；设计、制作印刷品广告，利用自有《销售与市场》杂志发布广告；信息服务；营销策划与咨询服务；技术服务。（以上范围凡需审批的，未获批准前不得经营）|
|图书发行|5|河南省新华书店发行集团有限公司|100|14,000|图书、报纸、期刊、电子出版物总发行；文化体育用品、音像设备、货架、电子电器产品、玩具的销售；场地出租。兼营国内版图书、报刊、电子出版物批发、零售；音像制品零售、出租、房屋租赁、职工培训、职业技能鉴定（兼营范围限分支机构凭证经营）；家俱，预包装食品，文化、体育用品及器材，百货，日用杂品，机械设备、五金产品及电子产品，建筑材料批发零售；设计、制作、发布、代理国内广告业务。（以上范围凡需审批的，凭有效许可证经营）|
|图书发行|6|河南省郑州市新华书店有限公司|100|1,000|国内版图书、报刊、电子出版物批发、零售（凭有效许可证核定范围和期限经营）；年画、文具、电子产品、文化用品、眼镜（不含医疗器械）、字画（不含文物）、纪念品、钟表、工艺品（不含金银饰品）的销售；房屋租赁；验光配镜（只限框架眼镜）；音像制品及预包装食品的销售（限分支机构经营）|
|物资贸易|7|河南出版对外贸易有限|100|500|国内版图书、报刊、电子出版物批发、零售；图书、只读光盘及交互式光盘的进出口业务（凭有效许可证核定范围和期限经|

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|-|-|-|-|-|-|
|||公司|||营）；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家规定的专营进出口商品和国家禁止进出口等特殊商品除外）。|
|房地产|8|河南大象置业有限公司|100|10,500|房地产开发（凭证经营）。建筑设备、建筑材料、装饰材料的购销和租赁。|
|其他|9|河南新华出版服务有限公司|100|100|医疗卫生服务（限分支机构）；图书、报刊及电子音像制品的展览；图书资料借阅及印务服务；文献数字处理；为集团系统单位办公区域和家属院区域提供餐饮服务、停车场管理等后勤管理与服务；房屋租赁；文化用品；办公用品；日用百货。（以上范围中凡需审批的，未获批准前不得经营）|
|其他|10|北京文华金典有限公司|100|4,500|一般经营项目：组织文化艺术交流活动（演出除外）；销售纸张、印刷物资、文化用品、办公用品。|
|其他|11|河南省新华书店文化发展有限公司|100|5,030|文化艺术交流服务，企业形象策划，会务会展服务，设计、制作、发布、代理国内广告业务；销售文化用品、工艺美术品、数码电子产品、日用百货、办公设备、仪器仪表、家具。（以上范围凡需审批的，未获批准前不得经营）|
|其他|12|河南惠丰生物科技有限公司1|60|2,000|玉米淀粉；变性淀粉加工销售及相关技术咨询服务。|

七、集团公司与上市公司关系
1、集团公司与上市公司的关系
本次交易前后，集团公司均为上市公司的控股股东。
2、集团公司向上市公司推荐董事的情况
截至2013年12月31日，集团公司向公司推荐董事情况如下：
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|姓名|中原出版传媒集团职务|大地传媒董事会职务|

12011年8月12日，集团公司已与河南恒盈油脂有限公司签署《国有产权交易合同》，转让所持河南惠
丰生物科技有限公司全部60%股权，目前正在办理工商变更手续。
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|王爱|董事长|董事长、董事|
|李永臻|副董事长、总裁|副董事长、董事|
|刘磊|副总裁|董事|
|郭豫生|无|董事|
|耿相新|无|董事|
|王庆国|无|董事|

八、最近五年内受重大处罚、涉及诉讼或仲裁情况
截至2013年12月31日，中原出版传媒集团及其主要管理人员最近五年内未受到与证券市场有关的行政处罚，未受到刑事处罚，不存在涉及与经济纠纷有关的重大民事诉讼或者仲裁。
第四章 交易标的情况
一、交易标的基本情况介绍
根据本次交易原则和前次重组时集团公司所作的相关承诺，确定本次交易的标的资产包括：
1、中原出版传媒集团所持下属四家出版发行业务子公司100%股权：
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|序号|单位|行业性质|集团公司控制比例|
|1|河南省新华书店发行集团有限公司|图书发行|100%|
|2|河南出版对外贸易有限公司|图书发行，物资贸易|100%|
|3|河南人民出版社有限责任公司|出版|100%|
|4|河南省郑州市新华书店有限公司|图书发行|100%|

2、中原出版传媒集团所持对大地传媒下属大象社的总额为 500万元的委托贷款债权。
根据中原出版传媒集团出具的承诺：
“本公司合法拥有所持本次交易标的资产相应股权，即河南省新华书店发行集团有限公司100%股权、河南出版对外贸易有限公司100%股权、河南人民出版社有限责任公司100%股权、河南省郑州市新华书店有限公司100%股权的完整权利，该部分股权目前不存在权属纠纷，未设置质押等担保权益，不存在被有权机关予以冻结等限制或者禁止转让的情形。”
上述标的资产的具体情况介绍如下：
（一）河南省新华书店发行集团有限公司
1、基本情况
企业名称：河南省新华书店发行集团有限公司
企业性质：有限公司
注册地：郑州市郑东新区商都路 31号
主要办公地点：郑州市郑东新区商都路 31号
法定代表人：李永臻
注册资本：14,000万元
成立时间：2008年12月25日
营业执照注册号：410000000001032
税务登记号：豫地税省直字 410116415803008号
郑东国税字410105415803008号
经营范围：图书、报纸、期刊、电子出版物总发行；文化体育用品、音像设备、货架、电子电器产品、玩具的销售；场地出租。兼营国内版图书、报刊、电子出版物批发、零售；音像制品零售、出租、房屋租赁、职工培训、职业技能鉴定（兼营范围限分支机构凭证经营）；家俱，预包装食品，文化、体育用品及器材，百货，日用杂品，机械设备、五金产品及电子产品，建筑材料批发零售；设计、制作、发布、代理国内广告业务。（以上范围凡需审批的，凭有效许可证经营）。
2、发行集团设立与历次股本变化情况
（1）2008年发行集团设立
发行集团的前身是河南省新华书店，成立于 1949年。
2008年，根据河南省省属国有企业改革工作联席办公会议文件《关于中原出版传媒投资控股集团有限公司所属单位改制总体方案的批复》（[2008]19号）和《关于中原出版传媒投资控股集团有限公司所属单位改制实施方案的批复》（[2008]24号），以及中原出版传媒集团出具的《中原出版传媒集团出资人决定》（中出集[2008]55号），同意将“河南省新华书店”改制为河南省新华书店发行集团有限公司。
发行集团设立时注册资本为 10,000万元，出资人为中原出版传媒集团，持股比例100%。本次出资已由河南新宏基会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（豫宏基验字（2008）第007号）验证。
（2）2010年增资
2010年 12月 9日，中原出版传媒集团向发行集团货币增资 4,000万元，发行集团的注册资本由 10,000万元增至 14,000万元。新增注册资本已由河南金鼎会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（豫金鼎验字（2010）第 12-04号）验证。
3、股权结构
发行集团为中原出版传媒集团100%持股子公司，实际控制人为河南省国资委。发行集团根据《公司法》以及相关法规的要求规定了公司章程，其中并不存在可能对本次交易产生不利影响的内容和相关协议，亦不存在让渡经营管理权、收益权等影响其独立性的协议或其他安排。
4、主营业务
发行集团是河南省最大的出版物发行企业，拥有图书、报纸、期刊、电子出版物总发行业务资质和全国连锁经营资质，主要负责全省教材教辅、一般图书、音像、电子出版物的发行工作。发行集团与所属 128家市县新华书店及众多的城乡网点，构成上下贯通、遍布全省城乡的出版物发行网络。
5、对外担保及主要负债情况
（1）对外担保
截至2013年12月31日，发行集团及其下属企业不存在对外担保的情况。
（2）主要负债情况
截至 2013年12月31日，发行集团负债总额为 180,256.16万元，其中主要负债为：应付账款92,271.74万元，预收款项7,687.13万元，应付股利2,674.13万元，其他应付款19,904.24万元，长期应付款 48,211.10万元，长期应付款为计提的三类人员费用。
6、主要财务指标
发行集团最近三年经审计的模拟合并财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
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|（1）模拟合并资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|416,220.29|348,564.67|300,638.22|
|负债总额|180,256.16|188,856.11|166,277.69|
|股东权益|235,964.13|159,708.56|134,360.54|
|归属于母公司所有者的权益|235,964.13|159,708.56|134,469.21|
|（2）模拟合并利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|407,925.40|349,981.98|315,324.70|
|营业利润|277,781.60|23,407.39|17,041.72|
|利润总额|32,969.26|24,252.56|17,698.92|
|净利润|32,765.41|24,178.06|17,480.17|
|归属于母公司所有者的净利润|32,765.41|24,052.03|17,585.77|
|非经常性损益|1,280.72|1,535.59|656.00|
|扣除非经常性损益后的净利润|31,484.69|22,642.47|16,824.17|

注：为突出发行集团主业，保证发行集团权属清晰、质地优良，本次交易前，发行集团剥离了不良资产及与图书发行不相关的辅业资产，故其财务报表为模拟财务报表。
发行集团最近三年经审计的原始财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
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|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总计|416,220.29|367,348.74|121,513.75|
|负债总计|180,256.16|131,467.80|73,128.28|
|股东权益|235,964.13|235,880.95|48,385.48|
|归属于母公司所有者权益|235,964.13|235,712.09|48,191.67|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|407,925.40|337,356.85|195,451.46|
|利润总额|32,969.26|25,825.94|4,173.07|
|净利润|32,765.41|25,580.23|4,288.55|
|归属于母公司净利润|32,765.41|25,458.11|4,418.95|
|非经常性损益|1,280.72|1,331.89|288.00|
|扣除非经常性损益后|31,484.69|24,248.34|4,000.55|

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|-|
|的净利润|

注：
1）2011-2012年度的财务数据为对标的公司下属非主业、非经营性资产及存在产权瑕疵的土地房产进行剥离前的原始报表数据，2013年度的数据为剥离后的原始报表数据。
2）2013年 12月 31日原始财务报表数据与审定后模拟财务数据相同，原因为审计师在对2013年3月31日数据进行审计后，公司报表已根据审计师的意见进行调整，后续会计处理与审计师意见一致，无差异。
7、下属子公司基本情况
发行集团本次拟注入上市公司的下属公司情况如下：
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|序号|单位名称|注册资本（万元）|经营范围|
|1|河南省济源市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|2|河南省漯河市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|3|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|4|河南省临颍县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|5|河南省舞阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|6|河南省鹤壁市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|7|河南省淇县新华书店有限公司|100|出版物的批发、零售|
|8|河南省浚县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|9|河南省许昌市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|10|河南省长葛市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|11|河南省襄城县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|12|河南省禹州市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|13|河南省许昌县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|14|河南省鄢陵县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|15|河南省商丘市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|16|河南省民权县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|17|河南省宁陵县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|18|河南省睢县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|19|河南省夏邑县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|20|河南省虞城县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|21|河南省永城市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|22|河南省柘城县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|23|河南省濮阳市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|24|河南省南乐县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|25|河南省濮阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|26|河南省台前县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|27|河南省清丰县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|28|河南省范县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|29|河南省周口市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|

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|序号|单位名称|注册资本（万元）|经营范围|
|30|河南省太康县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|31|河南省沈丘县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|32|河南省鹿邑县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|33|河南省西华县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|34|河南省扶沟县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|35|河南省郸城县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|36|河南省项城市新华书店有限公司|200|出版物的批发、零售|
|37|河南省商水县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|38|河南省淮阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|39|河南省长垣县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|40|河南省获嘉县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|41|河南省辉县市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|42|河南省新乡县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|43|河南省延津县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|44|河南省原阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|45|河南省卫辉市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|46|河南省封丘县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|47|河南省新乡市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|48|河南省栾川县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|49|河南省洛宁县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|50|河南省洛阳市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|51|河南省汝阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|52|河南省伊川县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|53|河南省嵩县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|54|河南省新安县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|55|河南省宜阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|56|河南省孟津县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|57|河南省偃师市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|58|河南省焦作市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|59|河南省温县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|60|河南省博爱县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|61|河南省沁阳市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|62|河南省武陟县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|63|河南省孟州市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|64|河南省修武县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|65|河南省平顶山市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|66|河南省舞钢市新华书店有限公司|200|出版物的批发、零售|
|67|河南省宝丰县新华书店有限公司|200|出版物的批发、零售|
|68|河南省汝州市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|69|河南省叶县新华书店有限公司|200|出版物的批发、零售|

|||||
|-|-|-|-|
|序号|单位名称|注册资本（万元）|经营范围|
|70|河南省鲁山县新华书店有限公司|200|出版物的批发、零售|
|71|河南省郏县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|72|河南省驻马店市新华书店有限公司|1200|出版物的批发、零售|
|73|河南省西平县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|74|河南省平舆县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|75|河南省泌阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|76|河南省确山县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|77|河南省新蔡县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|78|河南省上蔡县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|79|河南省汝南县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|80|河南省遂平县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|81|河南省正阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|82|河南省开封市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|83|河南省兰考县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|84|河南省尉氏县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|85|河南省通许县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|86|河南省开封县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|87|河南省杞县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|88|河南省信阳市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|89|河南省商城县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|90|河南省新县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|91|河南省光山县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|92|河南省罗山县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|93|河南省息县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|94|河南省淮滨县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|95|河南省固始县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|96|河南省潢川县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|97|河南省灵宝市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|98|河南省渑池县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|99|河南省陕县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|100|河南省义马市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|101|河南省卢氏县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|102|河南省三门峡市新华书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|103|河南省安阳市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|104|河南省林州市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|105|河南省汤阴县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|106|河南省内黄县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|107|河南省安阳县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|108|河南省滑县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|109|河南省巩义市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|

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|-|-|-|-|
|序号|单位名称|注册资本（万元）|经营范围|
|110|河南省中牟县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|111|河南省新密市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|112|河南省荥阳市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|113|河南省新郑市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|114|河南省登封市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|115|河南省南阳市新华书店有限公司|1000|出版物的批发、零售|
|116|河南省南召县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|117|河南省淅川县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|118|河南省西峡县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|119|河南省镇平县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|120|河南省新野县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|121|河南省方城县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|122|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|123|河南省内乡县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|124|河南省桐柏县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|125|河南省社旗县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|126|河南省唐河县新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|127|河南省邓州市新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|128|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|300|出版物的批发、零售|
|129|河南省外文书店有限公司|500|出版物的批发、零售|
|130|河南新华天润图书连锁有限责任公司|1000|图书、报刊、电子出版物省内连锁|
|131|河南新华天缘读者俱乐部有限责任公司|500|国内版图书、报刊、电子出版物批发、零售；办公用品、文化用品的销售；图书报刊阅览、租借；图书信息咨询及服务|
|132|河南天乐动画影视发展有限公司|500|电视动画片的制作、发行；设计、制作、代理、发布国内广告业务；文具、儿童玩具的销售；从事货运及技术进出口业务|
|133|河南新华天畅物流有限公司|2000|普通货运、货运代理、货物中转、仓储、信息服务、咨询服务、技术服务、包转材料、物流设备、货架、文体用品、电子产品、玩具、电器产品的销售|
|134|河南新华天智科技发展有限责任公司|100|计算机软件、硬件的开发销售及系统维护|

以上公司中除天智公司外，其他均为河南省新华书店发行集团有限公司的全资子公司。天智公司的股权结构为：河南新华书店图书发行集团有限公司占70%，郑州华和得易信息技术发展有限公司占30%。天智公司目前已经完成清算注销程序。
关于天智公司清算注销情况及对发行集团的影响说明如下：
（1）天智公司清算注销的进展情况
天智公司因未按规定时间接受企业年度检验，于 2011年11月 24日被郑州市工商行政管理局吊销企业营业执照。2013年10月18日，天智公司召开股东会决定解散公司，并依法成立了清算组。2014年4月4日，郑州市工商行政管理局出具（郑东工商）注销登记企核准字[2014]第 64号注销登记核准通知书，决定准予天智公司的注销登记。天智公司的注销工作已按照法律法规的规定实施完毕。
（2）天智公司清算注销对发行集团的影响
天智公司注册资本为 100万元，其中发行集团的出资比例为70%。天智公司经营范围为计算机软件、硬件的开发销售及系统维护，与发行集团主营业务无关联。天智公司 2012年度、2013年度已未经营具体业务，截至 2013年 12月 31日，其账面净资产为 33.22万元。天智公司的资产规模相较发行集团及本次交易标的资产规模而言很小，天智公司前述净资产额 33.22万元仅占发行集团截至2013年12月31日净资产额的0.014%；而且，发行集团对天智公司的长期股权投资已全额计提了减值准备，因此，天智公司的清算注销对发行集团的主营业务经营没有影响，对财务报表影响很小。
经核查，独立财务顾问及会计师认为，天智公司已依法完成清算注销，天智公司与发行集团主营业务无关联，天智公司资产规模很小，且发行集团对其长期股权投资已全额计提减值准备，天智公司的清算注销对发行集团的业务经营无重大不利影响，对财务报表影响很小。
（二）河南出版对外贸易有限公司
1、基本情况
企业名称：河南出版对外贸易有限公司
企业性质：有限公司
注册地：郑州市经五路 66号
主要办公地点：郑州市经五路 66号
法定代表人：李挺
注册资本：500万元
成立时间：2008年12月25日
营业执照注册号：410000000000193
税务登记号：豫地税省直字 410105169980518号
经营范围：国内版图书、报刊、电子出版物批发、零售；图书、只读光盘及交互式光盘的进出口业务（凭有效许可证核定范围和期限经营）；
自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家规定的专营进出口商品和国家禁止进出口等特殊商品除外）。
2、出版贸易公司设立与历次股本变化情况
（1）2008年改制
河南省出版对外贸易有限公司的前身为河南省出版对外贸易公司，成立于 1994年。
2008年，根据河南省省属国有企业改革工作联席办公会出具的《关于中原出版传媒投资控股集团有限公司所属单位改制总体方案的批复》（[2008]19号）和《关于中原出版传媒投资控股集团有限公司所属单位改制实施方案的批复》（[2008]24号），原河南出版集团所属单位改制为中原出版传媒投资控股集团有限公司下属子公司。中原出版传媒集团以出版贸易公司经评估后的净资产作为对新公司的出资，改制后的出资人为中原出版传媒集团，注册资本为 96万元。
2008年 12月 25日取得河南省工商行政管理局核发的 410000000000193号《企业法人营业执照》。本次出资已由河南久远会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（豫久远内验字[2008]第144号）验证。
（2）2009年增资
2009年 3月 31日，出版贸易公司增加注册资本，中原出版传媒集团以货币出资 404万元，增资后的注册资本为 500万元。新增注册资本已由河南久远会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（豫久远内验字（2009）第 022号）验证。
3、股权结构
出版贸易公司为中原出版传媒集团100%持股子公司，实际控制人为河南省国资委。
出版贸易公司根据《公司法》以及相关法规的要求规定了公司章程，其中并不存在可能对本次交易产生不利影响的内容和相关协议，亦不存在让渡经营管理权、收益权等影响其独立性的协议或其他安排。
4、主营业务
出版贸易公司是具有出版物进口资质的持证单位，主要负责和承担对外贸易业务和国际文化交流活动等重要职能，是图书相关的外贸和外事活动运营执行单位，并具有多年外贸业务积淀，规范的操作流程和丰富的运作经验，与北美、欧盟、日本、东南亚、非洲等多个国家和地区建立了良好贸易关系和业务往来。
5、对外担保及主要负债情况
（1）对外担保
截至2013年12月31日，出版贸易公司及其下属企业不存在对外担保的情况。
（2）主要负债情况
截至 2013年 12月 31日，出版贸易公司短期借款为 1,100.00万元，应付账款为2,476.29万元，预收款项1,180.83万元，其他应付款为3,311.70万元。
6、主要财务指标
出版贸易公司最近三年经审计的模拟财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|（1）模拟资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|8,529.69|4,356.31|5,220.96|
|负债总额|8,166.04|4,016.79|4,632.32|
|股东权益|363.65|339.52|588.64|
|归属于母公司所有者的权益|363.65|339.52|588.64|
|（2）模拟利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|24,148.51|29,159.46|23,044.58|
|营业利润|-318.86|-318.91|-96.52|
|利润总额|43.65|-142.96|267.96|
|净利润|32.73|-127.14|181.81|
|归属于母公司所有者的净利润|32.73|-127.14|181.81|
|非经常性损益|323.59|140.37|315.94|
|扣除非经常性损益后的净利润|-290.85|-267.51|-134.13|

注：为保证出版贸易公司权属清晰、质地优良，本次交易前，出版贸易公司剥离了不良资产，故其财务报表为模拟财务报表。
出版贸易公司近三年的简要原始财务数据如下表所示：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总计|8,529.69|4,626.87|5,295.70|
|负债总计|8,166.04|4,142.99|4,828.42|
|股东权益|363.65|483.89|467.28|
|归属于母公司所有者权益|363.65|483.89|467.28|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|24,148.51|29,159.46|23,044.58|
|利润总额|43.65|25.06|-31.05|

|||||
|-|-|-|-|
|净利润|32.73|16.60|-25.30|
|归属于母公司净利润|32.73|16.60|-25.30|
|非经常性损益|323.59|175.95|64.48|
|扣除非经常性损益后的净利润|-290.85|-159.35|-89.78|

注：
1）2011-2012年度的财务数据为对标的公司下属非主业、非经营性资产及存在产权瑕疵的土地房产进行剥离前的原始报表数据，2013年度数据为剥离后的原始报表数据；
2）2013年 12月 31日原始财务报表数据与审定后模拟财务数据相同，原因为审计师在对2013年3月31日数据进行审计后，公司报表已根据审计师的意见进行调整，后续会计处理与审计师意见一致，无差异。
7、下属子公司基本情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|单位名称|注册资本（万元港币）|持股比例|经营范围|
|1|河南出版传媒（香港）有限公司|1|100%|承接境外印刷业务，图书销售和版权代理业务，各种印刷类原辅材料|

河南出版传媒（香港）有限公司已无实际经营业务，正在办理注销手续。
8、出版贸易公司亏损形成原因及纳入本次交易范围的考虑
（1）出版贸易公司亏损形成的主要原因如下：
出版贸易公司主要进行纸张、木桨、图书、办公文具、文化用品等物资的进出口业务及国内贸易业务。因近年人民币升值、市场竞争加剧等因素影响，出版贸易公司的毛利率处于较低水平，导致经营亏损。
（2）基于以下考虑将出版贸易公司作为本次交易的标的公司注入上市公司：1）因业务需要，出版贸易公司与上市公司之间存在关联交易，2012年度上市公司向出版贸易公司采购木浆 537.83万元。
2）出版贸易公司是集团公司下属的唯一具备出版物进口经营许可资质的单位，是中原出版传媒集团公司对外图书贸易和文化交流的主要单位。为解决重组完成后上市公司与出版贸易公司的关联交易，并充分发挥出版贸易公司平台作
用，加强重组完成后上市公司的对外图书和文化交流，本次重组将出版贸易公司
作为标的公司之一。
3）出版贸易公司亏损金额较小，不会影响拟交易资产整体的盈利状况。
（三）河南人民出版社有限责任公司
1、基本情况
企业名称：河南人民出版社有限责任公司
企业性质：有限公司
注册地：郑州市金水区经五路 66号
主要办公地点：郑州市金水区经五路 66号
法定代表人：刘晓明
注册资本：2074.4495万元
成立时间：1985年08月13日
营业执照注册号：410000000023430
税务登记号：豫国税郑金字 410105415802275号
经营范围：出版马列主义、毛泽东思想理论著作；以马列主义为指导的哲学、政治、法律、经济、历史等研究著作。上述各门类辞书、工具书；
当地党委、政府责成出版的宣传方针、政策的读物和时事宣传读物，党史、党建读物和通俗政治理论读物、青年思想教育读物。
2、历史沿革
河南人民出版社有限责任公司的前身是河南人民出版社，成立于 1953年。
2012年，根据原新闻出版总署出具的《关于督促河南人民出版社完成转制的函》（新出厅[2011]454号）、河南省人民政府出具的《关于河南人民出版社转企改制的批复》（豫政文[2012]50号）和河南省人民政府国有资产监督管理委员会出具的《关于河南人民出版社改制实施方案的批复》（豫国资企改[2012]15号），原河南人民出版社改制为河南人民出版社有限责任公司，中原出版传媒集团以原河南人民出版社经评估后的净资产作为对新公司的出资。改制后的公司为一人有
限责任公司（法人独资），注册资本为 20,744,495.00元，出资人为中原出版传媒集团，本次出资已由河南信和鑫会计师事务所（普通合伙）出具的《验资报告》（豫信验字（2012）第 007号）验证。
3、股权结构
河南人民出版社有限责任公司为中原出版传媒集团100%持股子公司，实际控制人为河南省国资委。
4、主营业务
人民社是以出版哲学、社会科学类图书为主的综合性出版社，主要出版以马克思主义为指导的哲学、政治、法律、经济、历史等研究著作和时事政治、党史党建、思想教育等公益型读物。人民社有政治理论、经济、文史、青年读物、译文等图书编辑处。
5、对外担保及主要负债情况
（1）对外担保
截至2013年12月31日，人民社及其下属企业不存在对外担保的情况。
（2）主要负债情况
截至 2013年 12月 31日，人民社应付账款为 222.34万元，预收款项为 805.53万元，其他应付款 315.50万元，长期应付款为 1,882.00万元，主要为计提的三类人员费用。
6、主要财务指标
人民社最近三年经审计的模拟合并财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|（1）模拟合并资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|4,886.25|7,764.69|6,524.96|
|负债总额|3,365.22|6,491.79|6,053.76|
|股东权益|1,521.03|1,272.90|471.19|
|归属于母公司所有者的权益|1,521.03|1,272.90|471.19|

|||||
|-|-|-|-|
|（2）模拟合并利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|4,147.91|3,908.79|4,013.82|
|营业利润|-352.68|174.09|-1,081.91|
|利润总额|248.13|285.45|12.84|
|净利润|248.13|285.33|-183.09|
|归属于母公司所有者的净利润|248.13|285.33|-183.09|
|非经常性损益|600.81|111.37|1,094.75|
|扣除非经常性损益后的净利润|-352.68|173.97|-1,277.84|

注：为保证人民社权属清晰、质地优良，本次交易前，人民社剥离了不良资产，故其财务报表为模拟财务报表。
人民社近三年的简要原始财务数据如下表所示：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总计|4,886.25|8,276.53|6,947.19|
|负债总计|3,365.22|4,719.97|3,852.24|
|股东权益|1,521.03|3,556.56|3,094.95|
|归属于母公司所有者权益|1,521.03|3,556.56|3,094.95|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|4,147.91|3,908.79|3,424.68|
|利润总额|248.13|78.42|42.41|
|净利润|248.13|78.30|-153.52|
|归属于母公司净利润|248.13|78.30|-153.52|
|非经常性损益|600.81|109.17|820.95|
|扣除非经常性损益后的净利润|-352.68|-30.87|-974.47|

注：
1）人民社 2012年由事业单位改制为企业单位，开始编制合并报表，上述列示数据中2012年度数据为合并报表，2011年度数据为单体报表，未合并河南作文指导报社有限公司；
2）2011-2012年度的财务数据为对标的公司下属非主业、非经营性资产及存在产权瑕疵的土地房产进行剥离前的原始报表数据，2013年度数据为剥离后的原始报表数据。
3）2013年 12月 31日原始财务报表数据与审定后模拟财务数据相同，原因为审计师
在对2013年3月31日数据进行审计后，公司报表已根据审计师的意见进行调整，后续会
计处理与审计师意见一致，无差异。
7、下属子公司基本情况
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|单位名称|注册资本（万元）|持股比例|经营范围|
|1|河南作文指导报社有限公司|150|100%|《作文指导报》的编辑、出版|

8、人民社亏损形成原因及纳入本次交易范围的考虑
（1）人民社亏损形成的主要原因如下：
1）人民社承担的政策性和公益性出版任务较多；
2）成立时间较早，历史包袱较重。
（2）基于以下考虑将人民社作为本次交易的标的公司注入上市公司：
1）避免重组完成后上市公司与人民社的同业竞争；
2）人民社亏损金额较小，不会影响拟交易资产整体的盈利状况。
（四）河南省郑州市新华书店有限公司
1、基本情况
企业名称：河南省郑州市新华书店有限公司
企业性质：一人有限责任公司
注册地：郑州市金水区西太康路 19号
主要办公地点：郑州市金水区西太康路 19号
法定代表人：宋保安
注册资本：1,000万元
成立时间：1989年11月14日
营业执照注册号：410192000017303
税务登记号：豫国税郑金字 410105170086118号
经营范围：国内版图书、报刊、电子出版物批发、零售（凭有效许可证核定范围和期限经营）；年画、文具、电子产品、文化用品、眼镜（不含医疗器械）、字画（不含文物）、纪念品、钟表、工艺品（不含金银饰品）的销售；房屋租赁；
验光配镜（只限框架眼镜）；音像制品及预包装食品的销售（限分支机构经营）2、历史沿革
河南省郑州市新华书店有限公司的前身为河南省新华书店郑州市店，成立于 1949年。
2009年，根据中原出版传媒集团出具的《关于河南省新华书店郑州市店事转企改革的批复》（中出集[2009]101号），河南省新华书店郑州市店改制为河南省郑州市新华书店有限公司，改制后公司类型变更为一人有限责任公司（法人独资），注册资本由769万元变更为1,000万元，出资人为中原出版传媒集团，以河南省新华书店郑州市店经评估后净资产出资。本次出资已由河南久远会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（豫久远内验字（2009）第057号）验证。
3、股权结构
河南省郑州市新华书店有限公司为中原出版传媒集团100%持股子公司，实际控制人为河南省国资委。
4、主营业务
郑州市店是郑州市出版物的发行单位，拥有出版物发行许可证，主要负责郑州市区的教材教辅、一般图书、音像、电子出版物的发行工作。目前郑州市店在郑州市区内有多个发行网点。
5、对外担保及主要负债情况
（1）对外担保
截至2013年12月31日，郑州市店不存在对外担保的情况。
（2）主要负债情况
截至2013年12月31日，郑州市店应付账款为 13,693.67万元，预收款项为 5,522.08万元，其他应付款为 3,861.19万元，长期应付款为 176.00万元，主要为计提的三类人员费用。
6、主要财务指标
郑州市店最近三年经审计的模拟财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
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|-|-|-|-|
|（1）模拟资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|29,427.47|26,431.84|19,242.78|
|负债总额|23,395.15|21,964.20|18,239.95|
|股东权益|6,032.31|4,467.64|1,002.83|
|归属于母公司所有者的权益|6,032.31|4,467.64|1,002.83|
|（2）模拟利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|24,960.32|19,461.51|18,084.52|
|营业利润|469.14|-152.36|-56.92|
|利润总额|461.84|-63.37|-76.13|
|净利润|461.84|-63.37|-76.13|
|归属于母公司所有者的净利润|461.84|-63.37|-76.13|
|非经常性损益|-7.31|88.99|-19.22|
|扣除非经常性损益后的净利润|469.14|-152.36|-56.92|

注：为突出郑州市店主业，保证郑州市店权属清晰、质地优良，本次交易前，郑州市店剥离了不良资产及与图书发行不相关的辅业资产，故其财务报表为模拟财务报表。
郑州市店近三年的简要原始财务数据如下表所示：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总计|29,427.47|26,282.10|22,582.27|
|负债总计|23,395.15|21,673.77|17,952.87|
|股东权益|6,032.31|4,608.34|4,629.40|
|归属于母公司所有者权益|6,032.31|4,608.34|4,629.40|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|24,960.32|19,461.51|18,084.52|
|利润总额|461.84|-21.07|-41.28|
|净利润|461.84|-21.07|-41.28|
|归属于母公司净利润|461.84|-21.07|-41.28|
|非经常性损益|-7.31|88.99|-19.22|
|扣除非经常性损益后的净利润|469.14|-110.06|-22.06|

注：
1）2011-2012年度的财务数据为对标的公司下属非主业、非经营性资产及存在产权瑕疵的土地房产进行剥离前的原始报表数据。
2）2013年 12月 31日原始财务报表数据与审定后模拟财务数据相同，原因为审计师在对2013年3月31日数据进行审计后，公司报表已根据审计师的意见进行调整，后续会计处理与审计师意见一致，无差异。
7、下属子公司基本情况
无
8、郑州市店亏损形成原因及纳入本次交易范围的考虑
（1）郑州市店亏损形成的主要原因如下：
成立时间较早，历史包袱较重。
（2）基于以下考虑将郑州市店作为本次交易的标的公司注入上市公司：
1）避免重组完成后上市公司与郑州市店的同业竞争；
2）亏损金额较小，不会影响拟交易标的资产整体的盈利状况；
3）郑州市店的教辅业务近年发展较快，且通过对现有门店进行升级改造，预计其未来可实现盈利。
（五）交易对象持有的对大象社500万元委托贷款债权
根据《河南省财政厅关于拨付 2011年省级国有资本经营预算第二批支出项目资金的通知》（豫财企[2011]199号），大地传媒全资子公司大象社于 2011年向河南省国资委申报的“大象电子书包”项目，获河南省国资委 500万元的项目资金支持。河南省财政厅已于 2011年12月31日将该笔资金拨付至公司控股股东中原出版传媒集团。
根据河南省国资委于 2011年 12月 29日下发的豫国资收益（2011）49号《关于办理2011年省级国有资本经营预算支出项目资金拨付手续的通知》第四条的相关要求：“对于集团母公司收到的资本性资金拨付所属企业使用的，应当作为长期股权投资，接收资金的所属企业，应当依法增加母公司持有的实收资本或股本，所属企业暂无增资扩股计划的，可以暂作资本公积金或委托贷款处理，
但母公司应当与其签订协议，约定所属企业在发生增资扩股、改制上市等事项时，依法转增母公司享有的实收资本（或股本）”。
为完成“大象电子书包”项目的资金拨付手续，根据上述河南省国资委的文件精神，结合公司实际情况，中原出版传媒集团已先行通过向大象出版社提供委托贷款的形式，对其申报的 500万元“大象电子书包”项目资金进行拨付，该资金已于2012年12月27日拨付到位。公司拟在增资扩股并履行相应程序后，将其转为公司股本。关于前述委托贷款的具体情况如下：
公司于 2012年 12月与中原出版传媒集团、大象社签定了《电子书包项目资金之三方协议》，约定中原出版传媒集团将收到的项目资金以委托贷款方式支付给大象社，期限自大象社收到资金之日起到大地传媒进行增资扩股并将该笔资金转为中原出版传媒集团的股本之日止，委托贷款利率为0%；协议同时约定，大地传媒进行增资扩股时将该笔资金转为中原出版传媒集团的股本，同时经有关程序批准后增加对大象社的资本金投资。中原出版传媒集团于 2012年 12月与兴业银行股份有限公司郑州分行签定《委托贷款委托合同》（兴银豫委字第 2012043号）；中原出版传媒集团于 2012年12月与大象社、兴业银行股份有限公司郑州分行签定《委托贷款借款合同》（兴银豫委借字第 2012043号）。
为落实河南省国资委文件精神以及公司与中原出版传媒集团、大象社签定的《电子书包项目资金之三方协议》，经交易对方中原出版传媒集团与公司协商一致，将上述500万元债权纳入本次交易的交易标的范围。
本次交易涉及的债权转移已取得中原出版传媒集团书面同意，该债权装入上市公司后将通过债权转股权方式，增加大地传媒对大象社的股权，因此本次交易完成后不存在偿债风险和其他或有风险。
（六）其他
1、标的资产最近三年资产评估、交易、增资或改制情况
（1）评估、改制情况
本次交易标的及其子公司在近三年内，仅有人民社在 2011年进行了改制并相应进行了以改制为目的评估，情况如下：
2011年，因原河南人民出版社改制为河南人民出版社有限责任公司，原河南人民出版社聘请了评估机构对其净资产进行评估。根据河南永联信达资产评估有限公司出具的《资产评估报告》（豫永联评报字（2011）第011号），以 2011年9月30日为评估基准日，原河南人民出版社的账面价值为 3,377.45万元，评估价值为4,456.06万元，评估增值额为1,078.61万元，评估增值率为31.94%，评估增值主要因存货和房屋建筑物增值所致。
本次重大资产重组时，中介机构对人民社截至 2013年 3月 31日的净资产进行了审计和评估。根据审计和评估结果，截至 2013年 3月 31日，人民社的账面价值为 1,093.55万元，评估值为 2,119.96万元，评估增值额为 1,026.41万元，评估增值率为93.86%，评估增值主要因土地增值所致。
两次评估的评估值差异约为 2,336.10万元。两次评估差异的具体原因及差异的合理性分析请见本报告书“第四章、五、（九）、5”。
（2）增资情况
经核查，本次交易标的公司在近三年内，仅有发行集团及其子公司驻马店市店进行过增资。
1）发行集团2010年增资4,000万
2010年 12月 9日，中原出版传媒集团向发行集团货币增资 4,000万元，发行集团的注册资本由 10,000万元增至 14,000万元。新增注册资本已由河南金鼎会计师事务所有限公司出具的《验资报告》（豫金鼎验字（2010）第 12-04号）验证。
2）驻马店市店2013年增资200万元
2013年 6月 17日，发行集团向驻马店市店以货币增资 200万元，驻马店市店的注册资本由 1,000万元增至1,200万元，新增的注册资本已由河南天怡会计师事务所出具的《验资报告》（天怡验字（2013）第001号）验证。
（3）股权转让情况
经核查，本次交易标的及其子公司在近三年内，不存在股权转让行为。
2、标的公司在本次交易前对下属非主业、非经营性资产及存在产权瑕疵的土地房产进行剥离的情况及影响
（1）剥离的详细情况及剥离原因
本次交易前，中原出版传媒集团设立了河南省新华书店文化发展有限公司，作为接收剥离资产的存续公司。标的公司共剥离了 12家经营非主业的子公司， 514宗非经营性或存在产权瑕疵的土地与相关房产。以上资产剥离已由河南省国资委出具《关于中原出版传媒投资控股集团资产剥离方案的意见》予以批准。
1）本次剥离的子公司情况
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|-|-|-|-|-|
|所属公司|子公司名称|注册资本（万元）|持股比例|经营范围|
|河南省新华书店发行集团有限公司|河南新华建国饭店有限责任公司|100|100%|住宿、餐饮、酒水、饮料销售、酒店管理咨询服务、康乐健身、卷烟零售|
||河南新华天瑞科贸有限责任公司1|500|71%|批发兼零售：预包装食品（不含乳粉及液态奶）；批发零售：首饰、工艺品及收藏品（文物除外）、文教体育用品、玩具、机械设备、日用百货、五金机具、化工产品（易燃易爆及危险化学品除外）、农产品及农业生产资料（不含种子分装及农药）、家具、仪表仪器、通讯器材、照相器材、电脑耗材；计算机软件开发；设计、制作、代理、发布国内广告业务；房地产信息咨询|
||河南新华天恒书业装备有限责任公司|500|75%|图书设备、音像设备、物流仓储设备、钢木家具、学习办公及校用设备、超市设备的设计、生产与销售；商务信息咨询|
|河南省开封市新华书店有限公司|开封市书鑫商贸有限公司|100|100%|土特产、工艺品、文具用品、玩具、图书、报刊杂志、电子数码产品、电子出版物、家具的销售|
|河南省伊川县新华书店|伊川县新华中学|600|100%|小学1-6年级、初一至初三、乒乓球训练馆|

1河南新华天瑞科贸有限责任公司原其他29%股份中，27%的股份由河南省濮阳市新华书店有限公司、河
南省许昌市新华书店有限公司等20家各地市新华书店分别持有，另2%的股份由河南省辰宇实业有限公司
以及个人股东何光东分别持有。在本次资产剥离中，20家各地市新华书店持有的27%河南新华天瑞科贸有
限责任公司股份也已剥离至存续公司。剥离完成后，存续公司持有河南新华天瑞科贸有限责任公司98%股
份。
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|-|-|-|-|-|
|有限公司|||||
|河南省灵宝市新华书店有限公司|灵宝市新华天润商贸有限责任公司|200|100%|物流中转服务、机电建材、五金交电、服装百货、文化用品、家店电子产品销售、吉利品牌汽车销售、化肥销售|
|河南省洛宁县新华书店有限公司|洛宁县新华园酒店有限公司|30|100%|住宿、中餐供应、糖烟酒、小百货、洗浴（许可证有效期至2013年3月19日）|
|河南省商丘市新华书店有限公司|商丘市御景商贸有限公司|100|100%|预包装食品零售、百货、计算机耗材|
|河南省虞城县新华书店有限公司|虞城新华超市连锁有限公司|50|100%|经营副食、图书、五金、服装、日用百货、洗化|
|河南省民权县新华书店有限公司|民权书苑商贸有限公司|30|100%|经营预包装食品、文具、百货、家用电器、服装、鞋帽、玩具销售|
|河南省西平县新华书店有限公司|西平县新华资产管理投资开发有限公司|50|100%|系统内部资产管理投资开发；建材、五金交电、百货、土产日杂、针纺服装鞋帽；儿童用品、电子产品、家具工艺品、钟表、金银首饰品、健身器材|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信阳市新华文化传媒有限责任公司|50|100%|文化艺术交流策划、企业形象策划、企业管理咨询、商务信息、营销代理，设计、制作、代理、发布各类广告，文化用品设备和相关文化产品的销售，计算机软件开发|

2）本次剥离的其他资产分类情况
单位：万元
||||
|-|-|-|
|剥离项目名称|剥离价值|占剥离后资产总额比例|
|剥离资产合计|45,557.25|8.77%|
|其中：流动资产|4,470.06|0.86%|
|长期股权投资|3,035.20|0.58%|
|固定资产|31,751.41|6.11%|
|在建工程|1,302.67|0.25%|
|无形资产|4,997.91|0.96%|
|剥离负债合计|2,011.45|0.39%|
|剥离净资产合计|43,545.80|8.38%|

注：剥离后资产总额指四家标的公司剥离相关资产负债后，模拟的截至评估基准日2013年3月31日的资产总额合计。
本次资产剥离的主要原因为：
1）落实本次交易原则，突出标的资产主业，剥离与图书出版发行不相关的辅业资产。主要包括发行集团及其下属子公司拥有的超市、酒店等。
2）保证标的资产权属清晰、质地优良，将权属存在瑕疵的土地房产等不良资产剥离。
根据“人随业务走”的原则，上述辅业资产剥离的同时，与辅业相关的人员分流至集团公司下设的存续公司。
（2）四家标的公司剥离前后对公司财务数据的影响
单位：万元
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|-|-|-|-|
|标的公司|剥离净资产|模拟报表净资产（2013年3月31日）|占剥离后净资产比例|
|发行集团|40,280.92|217,414.15|18.53%|
|郑州市店|3,281.07|5,614.69|58.44%|
|人民社|-225.01|935.83|-24.04%|
|出版贸易公司|208.83|367.99|56.75%|
|合计|43,545.80|224,332.65|19.41%|

本次剥离后，标的公司总体上的资产规模、净资产、收入和净利润等有所小幅下降；但通过本次剥离，可以使标的公司更专注于主业发展，减少闲置、产权有瑕疵资产对标的公司的不利影响，更有利于标的公司的长远发展。
3、被剥离具体资产、历史经营情况、瑕疵的具体情况及账面价值占比，及资产、负债、收入、成本、费用剥离调整的原则、方法及相关的会计处理原则
（1）被剥离具体资产、历史经营情况、瑕疵的具体情况及账面价值占比
以图书相关的主业上市、辅业剥离为原则，本次资产剥离主要剥离与图书经营无关的辅业资产，还要保证拟注入上市公司的业务与集团公司的存续业务之间不存在同业竞争，并且尽量减少关联交易；同时本次资产剥离还保证重组进入上市公司的资产权属清晰，不存在权利瑕疵或权属纠纷等。被剥离资产的具体情况如下：
1）被剥离资产具体明细及账面价值占比
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|发行集团|郑州市店|人民社|出版贸易公司|合计|
|债权|4,136.23|58.67|66.33|208.83|4,470.06|
|长期股权投资|2,949.27|85.93|||3,035.20|
|在建工程|1,262.67|40|||1,302.67|
|固定资产|28,426.29|3,096.47|228.65|-|31,751.41|
|无形资产|4,997.91|-|-|-|4,997.91|
|资产合计|41,772.37|3,281.07|294.99|208.83|45,557.25|
|债务|1,491.45|-|520|-|2,011.45|
|净值|40,280.92|3,281.07|-225.01|208.83|43,545.80|
|模拟报表净资产|217,414.15|5,614.69|935.83|367.99|224,332.65|
|占模拟报表净资产比例|18.53%|58.44%|-24.04%|56.75%|19.41%|

注：被剥离资产账面价值的截至时点为2013年3月31日。模拟报表净资产指四家标的公司剥离相关资产负债后，模拟的截至评估基准日2013年3月31日的报表净资产。
2）被剥离资产历史经营情况
本次剥离资产中包含 12家子公司，该等子公司的历史经营情况如下表所示：单位：万元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|2011年||2012年||2013年||
||营业收入|净利润|营业收入|净利润|营业收入|净利润|
|河南新华天恒书业装备有限责任公司|4,356.37|-4.68|3,238.04|11.96|184.36|-21.06|
|河南新华建国饭店有限责任公司|2,670.89|-74.21|2,520.53|-297.28|2429.26|-392.6|
|河南新华天瑞科贸有限责任公司|828.87|-36.05|860.53|-52.43|1,059.54|-144.12|
|开封市书鑫商贸有限公司|36.26|-0.24|92.41|0.05|55.87|-7.59|
|伊川县新华中学|361.39|35.58|312.30|-67.99|258.64|-49.11|
|灵宝市新华天润商贸有限责任公司|157.02|2.76|89.59|5.85|69.91|5.31|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|2011年||2012年||2013年||
||营业收入|净利润|营业收入|净利润|营业收入|净利润|
|商丘市御景商贸有限公司|0.00|0.00|0.00|0.00|123.04|23.73|
|信阳市新华文化传媒有限责任公司|0.00|0.00|0.00|0.00|0.00|0.00|
|西平县新华资产管理投资开发有限公司|0.00|0.00|0.00|0.00|0.00|0.00|
|虞城新华超市连锁有限公司|0.00|0.00|0.00|0.00|0.00|0.00|
|洛宁县新华园酒店有限公司|164.00|1.00|169.00|-11.00|175.97|-13.11|
|民权书苑商贸有限公司|97.00|20.00|81.00|-15.00|97.19|19.50|
|合计|8,671.80|-55.84|7,363.40|-425.84|4453.78|-579.05|

上述被剥离的公司中，西平县新华资产管理投资开发有限公司、虞城县新华超市连锁有限公司、信阳市新华文化传媒有限责任公司均已停业，故无业务发生。
从上表可以看出，本次剥离的公司属于与图书经营无关的辅业公司，其近年来总体经营业绩亏损。
3）瑕疵的具体情况
本次剥离资产瑕疵的具体情况主要包括以下四种情形：
A、非经营性资产及辅业资产剥离：如学校、酒店、超市等非经营性的或与图书经营活动无关的资产。
B、闲置资产剥离（或清理）：长期闲置不用的房产、设备、土地等资产。
C、不良资产剥离（或清理）：待报废资产、处于毁损状态的资产、无任何出
售价值的资产（含固定资产、在建工程、长期股权投资、不良债权等）。
D、有权利瑕疵的资产剥离：存在权利纠纷资产、存在法律缺陷的资产、无
权属证明的资产等。
（2）资产、负债、收入、成本、费用剥离调整的原则，方法及相关的会计处理原则
1）剥离调整的原则
本次资产剥离是以图书相关的主业上市、辅业剥离为原则，还要保证拟注入上市公司的业务与集团公司的存续业务之间不存在同业竞争，并且尽量减少关联交易；同时本次资产剥离还保证重组进入上市公司的资产权属清晰，不存在权利瑕疵或权属纠纷等。
关于本次资产、负债、收入、成本、费用剥离调整的具体原则为：以业务为主，资产随着业务走，收入、费用随着资产走；保持资产、业务的独立与完整,收入及费用的真实和完整；保证资产的完整权利，不存在限制或者禁止转让的情形；同时提高上市资产的运营效率。
2）剥离调整的方法
集团公司设立接受剥离资产的存续公司河南省新华书店文化发展有限公司，标的公司将前述拟剥离资产划拨至该存续公司。该资产剥离行为已由河南省国资委出具《关于中原出版传媒投资控股集团资产剥离方案的意见》予以批准。
3）剥离调整的会计处理原则
剥离调整的会计处理原则为在审计评估基准日2013年3月31日模拟调整了2011年度、2012年度及2013年1-3月的资产负债表及利润表，将需剥离资产或者负债的账面价值及相关收入、费用从前述报表中剥离，并依次冲减（增加）报表中的资本公积、盈余公积、未分配利润。
经核查，独立财务顾问及会计师认为，本次重组所剥离的资产为与图书经营无关的辅业资产、权属有瑕疵的资产等，有利于标的公司突出主业，提高注入上市公司的资产质量，并提升标的公司的整体经营水平；本次重组所剥离的资产已按照会计准则的规定进行了相应的会计处理。
4、本次交易涉及的债务转移情况
本次交易涉及的购买目标公司股权及集团公司直属资产事宜不涉及债务的转移。就本次重大资产重组，目标公司已根据其与相关金融债权人签署的借款协议，就本次重大资产重组分别向相关金融债权人发出书面通知，并已经取得相关金融债权人对各目标公司实施本次重大资产重组的同意。具体情况如下：
（1）郑州市店
截至2013年6月30日，郑州市店银行借款账面余额为 2,000万元。2013年7月31日，郑州市店收到中信银行股份有限公司郑州分行出具的《债权人同意函》，“我银行同意你公司因中原大地出版传媒股份有限公司拟向中原出版传媒投资控股集团有限公司发行股份购买重组方持有你公司100%股权原因，股东发生变化，我银行要求你公司继续履行贵我双方的金融债权债务约定。”郑州市店已于2013年8月28日将前述借款归还至中信银行股份有限公司郑州分行。
（2）出版贸易公司
截至 2013年 12月 31日，出版贸易公司银行借款账面余额为 400万元。
2013年 7月 31日，出版贸易公司收到中信银行股份有限公司郑州分行出具的《债权人同意函》，“我银行同意你公司因中原大地出版传媒股份有限公司拟向中原出版传媒投资控股集团有限公司发行股份购买重组方持有你公司100%股权原因，股东发生变化，我银行要求你公司继续履行贵我双方的金融债权债务约定。”
5、标的公司及其子公司涉及的标的金额在100万元以上的诉讼事项
（1）发行集团子公司驻马市店作为被告所涉及的诉讼事项
2001年 8月 24日，原告中建二局二公司与被告驻马市店签订《建筑工程施工合同》及《合同补充条款》，约定由原告中建二局二公司承建被告河南省新华书店驻马店市店投资兴建的驻马店新华书店图书批销中心。中建二局二公司认为驻马市店在该工程尚未竣工验收的情况下即投入使用，导致该工程无法按照原合同及补充条款进行结算。中建二局二公司以此为由向驻马店市中级人民法院提
起民事诉讼，请求人民法院判处被告河南省驻马店市新华书店有限公司赔偿原告中建二局二公司工程款利息损失 370.82万元。
2013年12月13日，驻马店市中级人民法院出具（2012）驻民四初字第 2号民事调解书，达成协议如下：（1）河南省驻马店市新华书店有限公司于 2014年 1月 20日前一次性支付给中建二局第二建筑工程有限公司欠付工程款利息 220万元，如逾期不支付，河南省驻马店市新华书店有限公司应按照 290万元支付给中建二局第二建筑工程有限公司；（2）案件受理费 36,465元，减半收取为 18,232.5元，河南省驻马店市新华书店有限公司负担 10,000元，中建二局第二建筑工程有限公司负担 8,232.5元。
针对前述诉讼事项的会计处理，驻马店市店根据法院所出具的（2012）驻民四初字第2号民事调解书的内容在2013年年度报告中将220万元工程款利息计入营业外支出，同时，增加应付账款；对于其所承担的案件受理费 10,000元计入当期管理费用。
经核查，独立财务顾问及会计师认为，发行集团子公司驻马店市店在其作为被告的诉讼案件中支付给中建二局二公司欠付工程款利息 220万元，该笔金额较小，仅占发行集团 2013年度净利润的0.67%；且河南省驻马店市中级人民法院已于 2013年 12月 13日出具了关于该诉讼案件的民事调解书，发行集团在 2013年度财务报告中按照会计准则的规定将该诉讼相关的费用进行相应的会计处理，因此，该诉讼案件不会给发行集团的经营带来重大不利影响。
（2）发行集团子公司浚县店作为原告所涉及的诉讼事项
2008年10月14日，原告浚县店与被告浚县玉玺商贸有限公司签订了《租赁合同》，原告浚县店将位于浚县黎阳路东段路北，建筑面积为 6200平方米的一座五层综合大楼，和一座三层办公楼及院内附属物租给被告浚县玉玺商贸有限公司使用，租期为20年，租期分为四段，每段 5年，第一段租金共 250万元，以后每一阶段租金数额以上一阶段的租金数额递增20%。第一年度租金在合同签订日后 20天内一次交清，第二年度起，每年分两次交付，交付时间为每年 3月 1日前、9月1日前。自 2011年被告浚县玉玺商贸有限公司开始拖欠租金，截止2013年6月2日共欠租金100万元，经原告浚县店多次催要未果。
2013年 5月 30日，原告浚县店向浚县人民法院提起民事诉讼，请求判处被告浚县玉玺商贸有限公司偿付拖欠的租金100万元及违约金50万元，共计150万元。同日，原告浚县店还向浚县人民法院提出对被告浚县玉玺商贸有限公司价值153万元资产的财产保全。该案件目前尚在进行当中。
（3）出版贸易公司作为原告所涉及的诉讼事项
2011年8月31日，出版贸易公司与潍坊华鑫包装制品有限公司签订了《木浆进口代理协议》，其后潍坊华鑫包装制品有限公司于 2011年 8月 31日与 RECYCLING PAPER PARTNRS OF PA公司签定了 2500ADMT绿箭漂白针叶浆买卖合同，约定最晚装船日为 2011年10月31日。出版贸易公司持自银行取得的正本提单向中远集装箱运输有限公司提货时，发现该批货物的装运期实际为 2011年 11月 12日，正本提单被倒签了 13天。出版贸易公司为此遭受经济损失，要求潍坊华鑫包装制品有限公司等被告赔偿经济损失人民币 1,200,000.00元。经青岛海事法院（2012）青海法海商初字第 234号民事判决书裁定，判决出版贸易公司败诉，出版贸易公司认为一审判决有误，已提起上诉，目前该案件正在上讼中。
在本次重组中，中原出版传媒集团将其持有标的公司的股权注入大地传媒。
为维护本次重组完成后上市公司及其他股东的合法权益，就相应标的公司所涉诉讼事宜，中原出版传媒集团向大地传媒作出以下承诺：
若本次重组的标的公司由于资产交割日前所发生的诉讼事宜，而导致资产减损并因此给中原大地传媒股份有限公司造成实际损失的，中原出版传媒投资控股集团有限公司将以现金方式赔偿中原大地传媒股份有限公司因此而遭受的一切经济损失。
经核查，本次重组的独立财务顾问及律师认为：本次重组标的资产所涉及诉讼事项金额较小，对本次重组标的资产的经营业绩影响较小，且中原出版传媒投资控股集团有限公司已出具承诺对上市公司因本次重组注入标的资产的涉诉事项产生的一切经济损失承担现金补偿责任，该等诉讼事项不会对本次重组构成实质障碍。
6、标的资产涉及离退休人员和内退人员相关费用问题的说明
本次交易拟注入的 4家标的公司存在离退休人员和内退人员，公司已聘请精算机构韬睿惠悦管理咨询（深圳）有限公司对标的公司的离退休人员和内退人员费用按照《关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定进行精算预提，扣减本次进入标的资产的净资产值，精算的结果为3.93亿元。河南省国资委已于 2013年8月16日出具《省政府国资委关于中原出版传媒集团重组改制上市中员工统筹外福利费用预留的批复》（豫国资考评[2013]65号），同意公司对重组改制上市过程中涉及的离退休人员及内退人员统筹外福利费用 3.93亿元从企业净资产中一次性预提。
尽管本次重组标的资产的交易对价已按照财企[2009]117号文的规定扣减了精算预提的三类人员费用共计 3.93亿元，但是中原出版传媒集团仍针对本次重组三类人员统筹外费用做出如下承诺：
关于大地传媒现金及发行股份购买中原出版传媒集团相关资产所涉及的四家标的公司的三类人员统筹外费用，中原出版传媒集团委托韬睿惠悦对标的公司的三类人员费用按照《关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定进行了精算评估。根据韬睿惠悦出具的评估报告，本次重组涉及三类人员的统筹外费用现金流加和数约为 9.49亿元，折现后福利义务现值约为 3.93亿元。标的公司已对该部分费用进行一次性预提，并冲减了标的公司净资产。中原出版传媒集团承诺，对于由于自本次重组资产评估基准日之后新的国家政策调整所导致的总计超出前述本次交易涉及的三类人员统筹外福利费用9.49亿元之外的相关费用承担补偿责任。
河南省国资委于2014年1月8日出具《省政府国资委关于中原出版传媒集团出具本次重组三类人员统筹外费用承诺的批复》（豫国资企改[2014]1号）对该承诺事项予以批准。
经核查，独立财务顾问及律师认为，本次重组的标的资产所涉及的三类人员费用已经从标的资产的交易对价中预提，其预估过程和处理方式符合《关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定；
而且，中原出版传媒集团承诺对于由于自本次重组资产评估基准日之后新的国
家政策原因导致的超出前述本次交易涉及的三类人员统筹外福利费用之外的相关费用承担补偿责任，该承诺事项已取得河南省国资委的批准，该承诺有利于保护上市公司的利益。
7、标的公司在报告书披露的政策年度免征企业所得税及增值税的估计税额，该等税收减免政策执行期限截止后对标的公司未来盈利能力的影响程度，及所得税和增值税税收优惠政策的最新进展情况
标的公司所得税及增值税的免征金额及对利润影响比例，如下表：
单位：万元
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|-|-|-|
|项 目|2012年度|2011年度|
|增值税免征金额|9,535.00|7,721.00|
|所得税免征金额|6,213.00|4,291.00|
|当期净利润|25,654.06|16,839.99|
|增值税占当期净利润比|37%|46%|
|所得税占当期净利润比|24%|25%|
|税收优惠政策对当期净利润影响比|61%|71%|

注：由于难以准确计算资产剥离完成后的增值税及所得税免征金额，为使税收免征金额与当期净利润具备可比性，上表中税收免征金额及当期净利润为四家标的公司资产剥离前的数据。
由上表可知，目前的税收优惠政策对标的公司的盈利影响较大。若该等税收减免政策执行期限截止后而无新的税收政策继续实施，会使公司的利润总额减少超过50%。目前新的增值税和所得税优惠政策已颁布。
关于本次重组标的资产所享受的所得税和增值税税收优惠政策的最新进展情况如下：
（1）增值税税收优惠政策的最新进展情况
标的公司于2012年12月31日前所享受的增值税优惠政策为财政部、国家税务总局下发的《关于继续执行宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》（财税[2011]92号），该文件有效期为 2011年 1月 1日起至 2012年 12月 31日，该文件规定，对全国县（含县级市、区、旗，下同）及县以下新华书店和农村供销社在本地销售的出版物免征增值税。对新华书店组建的发行集团或原新华书店
改制而成的连锁经营企业，其县及县以下网点在本地销售的出版物，免征增值税。
财政部、国家税务总局于 2013年12月25日联合下发了《关于延续宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》（财税[2013]87号），该文件的有效期为 2013年1月1日至2017年12月31日，该文件规定，在前述有效期内免征图书批发、零售环节增值税。
（2）所得税税收优惠政策的最新进展情况
标的公司享受的企业所得税税收优惠政策《财政部、国家税务总局关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收优惠政策的通知》（财税[2009]34号文）已于 2013年12月31日到期。该文件为财政部、国家税务总局于2009年3月26日下发，有效期为2009年1月1日至2013年12月31日；
在此之前，财政部、海关总署、国家税务总局颁布过《关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制后企业的若干税收政策问题的通知》（财税[2005]1号），该文件的发布日期为 2005年 3月 29日，有效期为 2004年 1月 1日至 2008年 12月31日。
国务院办公厅于2014年4月2日发布了《关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和进一步支持文化企业发展两个规定的通知》（国办发〔2014〕15号），该文件的执行期限为2014年1月1日至2018年12月31日，该文件规定，经营性文化事业单位转制为企业后，免征企业所得税。
经核查，独立财务顾问及评估师认为，根据《关于延续宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》（财税[2013]87号），标的公司享受的增值税优惠政策期限延续至2017年12月31日；根据《关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和进一步支持文化企业发展两个规定的通知》（国办发〔2014〕 15号），经营性文化事业单位转制为企业后免征企业所得税，执行期限至 2018年 12月 31日，因此，标的公司所得税和增值税税收优惠政策的续展不存在法律障碍。
8、关于上市公司不存在因本次交易承担置入资产相关员工工资、社保有关的隐形负债的说明
（1）标的公司在册员工工资、社保缴纳情况的说明
经核查，本次交易的标的公司均实行劳动合同制，与员工签订了劳动合同，同时为员工缴纳了社会保险。标的公司实行的劳动用工制度和社会保障制度均符合国家相关法律法规。最近三年不存在对在册员工工资、社保的欠缴情况。
（2）标的公司事业身份员工养老金补差问题的说明
根据财政部《关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）、河南省人民政府《关于河南出版集团事转企改革暨成立中原出版传媒投资控股集团有限公司的批复》（豫政文[2007]126号）、河南省人民政府常务会议纪要（[2007]21号）、河南省人民政府省长办公会议纪要（[2007]92号）等文件规定，集团公司及所属事业单位在事转企改革中实行“老人老办法、新人新办法”，在批准转企之日所有在编、在册人员保留事业身份。
在本次重组中，随资产一起进入上市公司的人员多为前述保留事业身份的员工。就与该事业身份相关的养老金统筹外费用（包括养老保险缴费和预增发补贴等），中原出版传媒集团出具了《中原出版传媒集团公司关于进入上市公司在职事业身份人员“养老金补差”承诺》，表示，中原出版传媒投资控股集团公司上报河南省国有资产监督管理委员会《关于重组改制上市中员工统筹外福利费用预留的请示》（中出集[2013]122号）中“公司拟承诺注入上市公司资产各单位在职人员未来养老金补差部分由我公司承担”是指：进入上市公司在职事业身份人员未来退休后，享受与上市前已退休人员同等待遇，由此出现的应由企业承担的差额部分，由我公司承担。即：目前退休人员正在享受、并符合《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）关于“符合重组企业所在设区的市以上人民政府规定的离退休人员统筹外费用”规定的养老金补差（含属地规定对事业单位退休人员社保交缴部分），进入上市公司在职事业身份人员未来退休后同样执行。此项养老金补差由中原出版传媒投资控股集团公司承担。
根据河南省国资委出具的《省政府国资委关于中原出版传媒集团重组改制上市中员工统筹外福利费用预留的批复》（豫国资考评[2013]65号），“原则同意你公司承担拟注入股份公司资产的各单位在职人员未来所需支付的养老金补差部分”。
本次重组的独立财务顾问认为，上市公司不存在因本次交易承担置入资产相关员工工资、社保有关的隐形负债的风险。
9、标的公司存在的资产租赁情况及对标的公司生产经营影响的说明
标的公司的资产租赁主要为房产租赁，情况如下：
出版贸易公司及人民社目前的办公场所为向集团公司租赁所得，租赁的房产面积分别为579平方米、3,234平方米。集团公司已与出版贸易公司及人民社签订《房屋租赁协议》，向出版贸易公司每年收取的租金为 25.61万元，不向人民社收取租金。
集团公司出具承诺，“本集团公司承诺：在本次交易后，本集团公司及河南省新华书店文化发展有限公司（简称“存续公司”）与上市公司及其下属子公司签订的《房屋租赁协议》继续有效，并承诺租赁协议到期后，上市公司及下属子公司拥有优先续约权。”
除前述标的公司存在向集团公司的租赁情况外，发行集团下属的新华书店在本次重组后也存在向集团公司租赁房产的情形，具体情形已在本报告书“第十一章、二、（二）”中披露如下：
本次交易前，中原出版传媒集团设立了河南省新华书店文化发展有限公司，作为接收剥离资产的存续公司。标的公司共剥离了 12家经营非主业的子公司， 514宗非经营性或存在产权瑕疵的土地与相关房产。以上资产剥离事项已经河南省国资审批通过。
在上述资产移交过户完成后，标的公司因为业务经营需要向存续公司租赁部分房产，每年该部分租赁预计发生金额为418万元。
经核查，本次重组的独立财务顾问及律师认为，标的公司及其下属子公司向集团公司租赁房产均已签订有效租赁合约，集团公司承诺合约到期后各公司享有优先续约权。因此，标的公司向集团公司租赁房屋不会对标的公司及其下属子公司的正常生产经营产生影响且本次重组不会对租赁合约的继续履行构成障碍。
10、标的公司出版贸易公司、人民社大额应付款项、其他应收款产生的原因及交易背景
（1）出版贸易公司：
截至 2013年 12月 31日，出版贸易公司的其他应收款账面净额为 796.87万元，原值为 842.95万元，其中主要余额为应收郑州市国家税务局的出口退税款 820.39万元。因出版贸易公司主营业务中对外出口业务占比较大，故应收出口退税款余额较大。
截至 2013年 12月 31日，出版贸易公司的其他应付款余额为 3,311.70万元，其中主要余额为应付向中原出版传媒集团借款 1,000万元和应付中信银行信用证款项2,280万元。其中，应付中原出版传媒集团借款 1,000万元情况为：为扭转经营亏损局面，出版贸易公司积极开拓市场，开发新业务，扩大经营，由此导致其流动资金短缺。为不影响业务发展，出版贸易公司向中原出版传媒集团借款1,000万元，借款期限为 1年，借款年利率为6%，到期后可展期。其中，应付中信银行信用证款项2,280万元情况为：因业务经营采购需要，出版贸易公司 2013年在中信银行郑州分行开立两笔受益人均为漯河银鸽实业投资股份有限公司，金额分为1,000万元和1,280万元的国内信用证。因该信用证议付（议付：指定银行在相符交单下，在它应获得开证行偿付的那天或以前向受益人预付或同意预付并购买汇票及/或单据的行为），债权人转移为中信银行。
关于出版贸易公司向中原出版传媒集团借款 1,000万元借款利率的合理性如下：
中原出版传媒集团对集团公司内部成员的借款利率原则上以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础执行，展期利率按同期基准利率上浮10%执行。
中原出版传媒集团从 2011年至 2013年对集团公司内部成员的主要借款及相关利率情况如下：
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|序号|借款单位|借款金额(万元)|借款日期|还款日期|期限|利率|同期同档次贷款基准利率|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|
|1|河南出版对外贸易有限公司|300|2011.2.1|2012.2.1|1年|5.81%|5.81%|
|2|河南出版对外贸易有限公司|500|2011.6.2|2012.6.1|1年|6.31%|6.31%|
|3|河南出版对外贸易有限公司|200|2011.11.16|2012.11.15|1年|6.56%|6.56%|
|4|河南出版对外贸易有限公司|300|2012.1.31|2013.1.30|1年|6.56%|6.56%|
|5|河南出版对外贸易有限公司|500|2012.2.14|2012.3.14|1月|6.1%|6.1%|
|6|河南出版对外贸易有限公司|500|2012.3.14|2012.6.13|3月|6.1%|6.1%|
|7|河南出版对外贸易有限公司|500|2012.5.31|2013.5.30|1年|6.56%|6.56%|
|8|河南出版对外贸易有限公司|200|2012.8.9|2012.11.8|3月|5.6%|5.6%|
|9|河南出版对外贸易有限公司|200|2012.11.20|2013.11.19|1年|6.00%|6.00%|
|10|河南出版对外贸易有限公司|300|2013.01.23|2014.01.22|1年|6.00%|6.00%|
|11|河南出版对外贸易有限公司|500|2013.05.29|2014.05.28|1年|6.00%|6.00%|
|12|河南销售与市场杂志社有限公司|1,000|2011.08.24|2012.08.23|1年|6.56%|6.56%|
|13|河南销售与市场杂志社有限公司|1,000|2012.08.23|2013.08.22|1年|6.00%|6.00%|
|14|河南省沁阳市新华书店有限公司|300|2011.01.07|2012.01.06|1年|5.81%|5.81%|
|15|河南省沁阳市新华书店有限公司|200|2012.01.04|2013.01.03|1年|6.56%|6.56%|
|16|中州古籍出版社|300|2011.4.25|2011.10.24|6月|5.85%|5.85%|
|17|中州古籍出版社|189.54|2011.4.25|2012.4.24|1年|6.31%|6.31%|
|18|河南省外文书店有限公司|210|2011.12.21|2012.12.20|1年|6.56%|6.56%|
|19|河南省外文书店有限公司|210|2012.12.20|2013.12.19|1年|6.00%|6.00%|
|20|中原农民出版社有限公司|56|2011.04.21|2012.04.20|1年|6.31%|6.31%|
|21|中原农民出版社有限公司|300|2011.04.21|2011.10.20|6月|5.85%|5.85%|

由上表可知，中原出版传媒集团对集团公司内的所有成员单位均按统一原则确定贷款利率，该贷款利率以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础执行，其利率水平与市场贷款利率水平相符。
出版外贸公司为扭转经营亏损局面，积极开拓市场，努力扩大经营，从中原出版传媒集团借入 1,000万元流动资金（该借款为截至 2013年 6月 30日的数据，由 200万元、300万元、500万元三笔借款组成），期限为一年，年利率为6%。该贷款利率符合中原出版传媒集团的贷款利率确定原则，也与市场贷款利率水平相符，是合理的。
经核查，独立财务顾问认为，出版贸易公司向中原出版传媒集团借款 1,000万元的利率以人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础执行，其利率水平与市场贷款利率水平相符，是合理的。
（2）人民社
截至 2013年 12月 31日，人民社的其他应收款净额为 117.45万元，原值为249.60万元，其中主要余额为应收河南省房改办资金中心房改基金款 146.41万元。该房改基金款为人民社在房改时，向河南省房改办交付的维修基金，该款项未来将用于职工住房公共部分的维修。
截至 2013年 12月 31日，人民社的其他应付款余额为 315.50万元，为应付的水电费等，其单项金额均较小，较分散，其中余额较大的为应付水电费 59.75万元。
11、标的公司模拟合并报表的形成过程说明
（1）标的公司模拟财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部 2006年 2月颁布的《企业会计准则—基本准则》和 38项具体会计准则、其后颁布的企业会计准则应用指南、企业会计准则解释以及其它相关规定（简称“企业会计准则”）、以及中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 15号——财务报告的一般规定》（2010年修订）的披露规定编制。
（2）标的公司依据河南省国资委出具的《关于中原出版传媒投资控股集团
资产剥离方案的意见》对不符合本次资产重组要求的非经营性资产（如学校、酒店、超市等非经营性的，或与图书经营活动无关的资产等）、权利有瑕疵的资产（存在权利纠纷资产、存在法律缺陷的资产、无权属证明的资产等）及不良资产、待报废资产、处于毁损状态的资产、无任何出售价值的资产（含固定资产、在建工程、长期股权投资、不良债权等）等进行了剥离。并假设资产重组涉及的剥离在报告期初已经完成，在法定报表的基础上，在确定的会计主体框架下按照一致的会计政策编制的模拟财务报表。
1）资产负债表：2013年12月31日、2012年12月31日、2011年12月 31日模拟资产负债表系在原企业资产负债表的基础上，按照无偿划拨的批复文件剥离相关非经营性资产、以剥离后标的公司的资产及业务框架为基础，假定标的公司现实业务构架在报告期初业已存在，按照“资产、负债随着业务走”的原则，进行模拟编制。
2）2011年度、2012年度、2013年度模拟利润表和模拟现金流量表，系在原企业利润表和现金流量表基础上，按照无偿划拨的批复文件剥离相关资产，以剥离后标的公司的资产及业务框架为基础确定的业务模拟编制。
12、标的公司主要财务数据波动的原因
（1）发行集团主要财务数据波动的原因
发行集团最近三年经审计的模拟合并财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
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|-|-|-|-|
|（1）模拟合并资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|416,220.29|348,564.67|300,638.22|
|负债总额|180,256.16|188,856.11|166,277.69|
|股东权益|235,964.13|159,708.56|134,360.54|
|归属于母公司所有者的权益|235,964.13|159,708.56|134,469.21|
|（2）模拟合并利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|407,925.40|349,981.98|315,324.70|
|营业利润|277,781.60|23,407.39|17,041.72|
|利润总额|32,969.26|24,252.56|17,698.92|
|净利润|32,765.41|24,178.06|17,480.17|

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|-|-|-|-|
|归属于母公司所有者的净利润|32,765.41|24,052.03|17,585.77|
|非经常性损益|1,280.72|1,535.59|656.00|
|扣除非经常性损益后的净利润|31,484.69|22,516.44|16,929.77|

发行集团主要财务数据波动较大的原因：
1）资产总额、净资产：发行集团 2013年 12月 31日资产总额、净资产较 2012年12月31日增加较多，主要原因为发行集团有较多的原划拔土地转变为国家作价出资土地。
2）营业收入和净利润：发行集团 2012年度的营业收入和净利润较2011年度有较快增长，主要原因为：①河南省从2012年下半年开始实施评议教辅政策，发行集团在评议教辅方面有较大竞争优势，促进发行集团的教辅业务增长较快；
②一般图书和音像制品等业务有所提升；③整体毛利率水平略有提升，发行集团整体销售毛利率从 2011年度的31.82%提升到 2012年度的32.20%。发行集团 2013年度的营业收入和净利润较 2012年度有较快增长，主要原因为：①评议教辅方面的竞争优势，促进发行集团的教辅业务增长较快；②2013年 12月新颁布的增值税优惠政策，对图书的增值税免征范围从县级及以下扩大到市级、县级均可享受，该政策提升了发行集团市级新华书店营业收入和利润水平；③发行集团与浙江省新华书店集团有限公司（以下简称“浙江新华书店”）在河南全省新华书店的一般出版物连锁经营方面开展合作，由浙江新华书店为发行集团在产品供应、书目信息、技术平台以及门店管理等方面提供全方位支持，浙江新华书店负责提供货源，发行集团及其连锁店自主经营，业务模式的创新减少了发行集团的存货量及存货跌价准备计提。
评议教辅指河南省教育厅、河南省发改委等部门根据国家教育部、国家发改委等部委的相关政策精神及要求，组织成立河南省教辅材料评议委员会，对中小学同步类教辅材料进行评议后择优选择出来的教辅材料。在下发河南省评议教辅目录后，各市教育部门从中确定适合当地教育教学需要的教辅版本及品种供当地学校、学生选用。根据《关于加强中小学教辅材料价格监管的通知》规定，承担
各省评议公告教辅教材发行的单位，应具备中小学教材发行资质。在河南省内仅
中原出版传媒集团具备中小学教材发行资质，因此在实施评议教辅政策后，在河
南省内仅中原出版传媒集团下属发行集团和郑州市店可以销售评议教辅。
（2）郑州市店主要财务数据波动的原因
郑州市店最近三年经审计的模拟财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
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|（1）模拟资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|29,427.47|26,431.84|19,242.78|
|负债总额|23,395.15|21,964.20|18,239.95|
|股东权益|6,032.31|4,467.64|1,002.83|
|归属于母公司所有者的权益|6,032.31|4,467.64|1,002.83|
|（2）模拟利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|24,960.32|19,461.51|18,084.52|
|营业利润|469.14|-152.36|-56.92|
|利润总额|461.84|-63.37|-76.13|
|净利润|461.84|-63.37|-76.13|
|归属于母公司所有者的净利润|461.84|-63.37|-76.13|
|非经常性损益|-7.31|88.99|-19.22|
|扣除非经常性损益后的净利润|469.14|-152.36|-56.92|

郑州市店主要财务数据波动较大的原因：
1）净资产：郑州市店 2012年末净资产较 2011年末增加较多，主要原因为郑州市店原有的划拔土地转变为国家作价出资土地。郑州市店2013年末净资产较 2012年末增加较多，主要原因为专项补助工程项目完工，专项应付款 1,050万元转入资本公积。
2）净利润：郑州市店 2013年度净利润较 2012年度、2011年度增加较多，主要原因为：①受评议教辅政策的影响，教材教辅占比提高，其利润率相对较高；
②一般图书定价略提升，且销售折扣降低，一般图书的毛利率有所提升。
（3）人民社主要财务数据波动的原因
人民社最近三年经审计的模拟合并财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
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|（1）模拟合并资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|4,886.25|7,764.69|6,524.96|
|负债总额|3,365.22|6,491.79|6,053.76|
|股东权益|1,521.03|1,272.90|471.19|
|归属于母公司所有者的权益|1,521.03|1,272.90|471.19|
|（2）模拟合并利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|4,147.91|3,908.79|4,013.82|
|营业利润|-352.68|174.09|-1,081.91|
|利润总额|248.13|285.45|12.84|
|净利润|248.13|285.33|-183.09|
|归属于母公司所有者的净利润|248.13|285.33|-183.09|
|非经常性损益|600.81|111.37|1,094.75|
|扣除非经常性损益后的净利润|-352.68|173.97|-1,277.84|

人民社主要财务数据波动较大的原因：
1）净资产：人民社 2012年末净资产较2011年末增加较多，主要原因为人民社2012年进行事转企改制，资产评估增值部分调增公司净资产。
2）净利润：人民社 2011年度亏损，主要原因为当年计提的资产减值损失和三类人员费用较多。
3）资产总额、负债总额：人民社 2013年末的资产总额、负债总额下降较多，主要原因为人民社处置一笔长期股权投资，减少长期股权投资 1,687.89万元，同时对冲原已收到的处置价款1,920.72万元（原计入其他应付款）。
（4）出版贸易公司主要财务数据波动的原因
出版贸易公司最近三年经审计的模拟财务报表主要财务指标如下表所示：
单位：万元
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|（1）模拟资产负债表主要数据||||
|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总额|8,529.69|4,356.31|5,220.96|
|负债总额|8,166.04|4,016.79|4,632.32|
|股东权益|363.65|339.52|588.64|
|归属于母公司所有者|363.65|339.52|588.64|

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|的权益||||
|（2）模拟利润表主要数据||||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|24,148.51|29,159.46|23,044.58|
|营业利润|-318.86|-318.91|-96.52|
|利润总额|43.65|-142.96|267.96|
|净利润|32.73|-127.14|181.81|
|归属于母公司所有者的净利润|32.73|-127.14|181.81|
|非经常性损益|323.59|140.37|315.94|
|扣除非经常性损益后的净利润|-290.85|-267.51|-134.13|

出版贸易公司主要财务数据波动较大的原因：
1）净资产：出版贸易公司 2012年末净资产较 2011年末减少较多，主要原因为2012年度当期亏损，同时当年剥离部分瑕疵资产而冲减了净资产。
2）营业收入：出版贸易公司 2013年度营业收入下降，主要原因为公司调整销售结构，减少了占用资金较多且经济效益不高的业务，主要为服装、皮革、地毯业务。
3）资产总额、负债总额：出版贸易公司 2013年末资产总额和负债总额大幅增加，主要原因为出版贸易公司积极拓展业务，扩大业务规模，通过银行借款、开立银行信用证、增加应付款项等方式增加采购额，同时年末货币资金、预付款项、应收款项随业务规模增加。
13、大象社对500万元委托贷款负债的偿付能力说明
大象社近三年的财务数据如下：
单位：万元
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|项目|2013年12月31日|2012年12月31日|2011年12月31日|
|资产总计|63,038.96|49,895.45|40,642.48|
|负债总计|20,576.77|11,705.30|11,283.11|
|股东权益|42,462.18|38,190.15|29,359.37|
|资产负债率|32.64%|23.46%|27.76%|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|营业收入|74,286.43|58,576.33|34,904.97|
|利润总额|18,271.18|13,007.76|6,215.01|
|净利润|18,271.11|13,007.76|6,212.72|

大象社近年收入和利润增长较多，2013年度实现收入 74,286.43万元，实现净利润18,271.11万元，公司的经营状况良好。截至 2013年12月 31日，大象社的净资产为 42,462.18万元，资产负债率仅为32.64%。综上分析，大象社有较强的偿付能力，500万元委托贷款不存在减值情形。
14、将离退休人员和内退人员相关费用纳入本次交易标的原因及其必要性（1）费用承担主体为标的企业的必要性
根据财政部2009年出台的《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的相关规定：“企业重组过程中涉及的离退休人员和内退人员有关费用，应按照„人随资产、业务走‟的原则，由承继重组前企业相关资产及业务的企业承担”。
根据上述法规规定以及权利义务对等的原则，标的企业存在的离退休及内退人员的相关费用应当由承接标的公司资产业务的重组后企业承担。
（2）费用计提负债的必要性
财政部2009年出台的《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）中做出如下的相关规定：“三、企业重组过程中，对符合重组企业所在设区的市以上人民政府规定的离退休人员统筹外费用，经批准可以从重组前企业净资产中预提。”及“四、企业重组过程中，对符合法律、行政法规以及国务院劳动保障部门规定条件的内退人员，其内退期间的生活费和社会保险费，经批准可以从重组前企业净资产中预提”。
同时，在中国会计准则及国际会计准则中，均对员工福利负债的计提做出了相关规定：
《中国企业会计准则第 9号——职工薪酬》中指出：“在职工为其提供服务的会计期间，将应付职工薪酬（包括非货币性福利）确认为负债”。
《中国企业会计准则第 13号》中规定：“与或有事项相关的义务同时满足下列条件的，应当确认为预计负债：该义务是企业承担的现时义务；履行该义务很可能导致经济利益流出企业；该义务的金额能够可靠计量”。
《国际会计准则第19号》中指出：“在雇员提供了服务以换取将来在未来支付的雇员福利时，确认一项负债”。
因此，标的企业未来承担的离退休及内退人员相关费用符合监管机构及会计准则的相关要求，应当确认为公司的负债。
15、本次交易拟注入的 4家标的公司离退休人员和内退人员相关费用的精算过程、分项精算结果
（1）精算过程
按照财企[2009]117号文件规定，采用精算评估的方法对标的公司承担的员工福利义务精算现值结果是 3.93亿元。精算过程是以公司承担的现行福利标准为基础，对多种不确定因素（如未来期间每个人的生存概率、福利增长趋势、折现率等）合理估计后，对福利负债进行的可靠计量。
以退休人员统筹外医疗福利的精算评估为例，其统筹外医疗福利的精算现值，是以公司现行的统筹外医疗费用标准为基础，考虑医疗费用增长情况、员工生存至该时刻的概率，以及资金时间价值（折现率），将该时刻医疗费用折现至评估时点得到相应的现值。其基本数学模型见如下示意公式：
nB(1r)(xx 0) P
DBO
 (xx 0) x
0
(1i)(xx 0)
xx
0
DBO：该退休人员的医疗福利义务现值
X：该退休人员的年龄
X：该退休人员于基准日的初始年龄
0
n：生命表极限年龄
B：该退休人员于基准日的医疗福利标准
P
(xx 0) x
0
：年龄为X0的退休人员存活(X-X0)年的概率
r：该退休人员医疗福利标准的年增长率
i：折现率
以某60岁退休员工，现行统筹外医疗福利费用为 1,000元，每年费用增长
8%，折现率为6.55%为例说明：
综上所述，最终的福利义务精算现值为未来公司可能支付给所有员工的福利支出现值的期望值。其利用了大数原理，即单位数量越多，实际损失的结果会越接近从无限单位数量得出的预期损失可能的结果，来对公司承担的员工福利最终费用进行最优估计。
以上为基本数学模型的示例，对于不同类型的福利项目，可能因其支付条件、频率、期限等不同而发生相应的模型变化。
（2）本次交易拟注入的 4家标的公司离退休人员和内退人员相关费用的分项精算结果
本次交易拟注入的四家标的公司在 2013年 3月 31日时点相关福利费用的精算评估结果：
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|公司|福利义务精算现值(万元)|人数|平均年龄|
|河南省新华书店发行集团有限公司|37,002|4,141|62.1|
|河南省郑州市新华书店有限公司|246|243|64.8|
|河南人民出版社有限责任公司|2,028|60|71.8|
|河南出版对外贸易有限公司|0|4|60.7|
|合计|39,276|4,448|62.3|

注：由于当地政策、历史情况、人员结构和福利水平不同，各公司的人均福利义务精算现值结果存在合理的差异。
16、离退休人员和内退人员相关费用涉及的具体标的公司、人数、人员构成、费用构成及年龄段划分情况，以及相关费用需要承担的具体年限
（1）本次交易拟注入的四家标的公司在2013年 3月31日时点精算评估范围内人员构成及各类人员人数
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|公司|离休人员|退休人员|内退人员|
|河南省新华书店发行集团有限公司|106|3,529|506|
|河南省郑州市新华书店有限公司|6|237|0|
|河南人民出版社有限责任公司|10|46|4|
|河南出版对外贸易有限公司|0|3|1|
|合计|122|3,815|511|

（2）标的公司分别为离退休人员及内退人员提供以下的福利项目及其支付年限
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|人员类别|福利项目|支付年限|
|离休人员|补充养老福利|至身故|
||医疗报销|至身故|
||基本养老保险缴费|至身故|
||医疗保险缴费|至身故|
||未来一次性支付的福利|一次性|
||统筹外丧葬费|身故时支付|
|退休人员|补充养老福利|至身故|
||医疗报销|至身故|
||基本养老保险缴费|至身故*|
||医疗保险缴费|至身故*|
||医药补贴及大病统筹|至身故|

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|-|-|-|
||未来一次性支付的福利|一次性|
||统筹外丧葬费|身故时支付|
|内退人员|内退期间生活费|支付至正常退休|
||内退期间社保缴费|支付至正常退休|

*：少数人员根据当地规定，支付至规定日
17、标的公司对离退休人员和内退人员相关费用的会计处理情况（包括本次审计数据、盈利预测数据和评估数据）；以及上市公司对上述费用拟采取的会计处理方式
（1）标的公司对离退休人员和内退人员相关费用的会计处理过程
标的公司对精算师根据会计准则规定计算的离退休、内退人员相关费用一次性预提。预提时，冲减标的公司净资产（先冲减资本公积，资本公积不足部分冲减留存收益），同时计提长期应付款。后续支付时，减少货币资金，同时减少长期应付款，长期应付款中未确认融资费用的摊销计入当期财务费用。
截至 2013年 3月 31日，标的公司会计报表的长期应付款中对离退休人员和内退人员相关费用的余额合计为 5.48亿元。
（2）会计师出具的盈利预测报表对离退休人员和内退人员相关费用的会计处理方法和过程
会计师出具的盈利预测报表中对离退休人员和内退人员相关费用的会计处理方法和过程与标的公司的会计处理相同。
（3）上市公司对离退休人员和内退人员相关费用拟采取的会计处理方式
上市公司对离退休人员和内退人员相关费用拟采取的会计处理方式与标的公司的会计处理相同。
（4）评估过程对离退休人员和内退人员相关费用的处理方法和过程
资产评估师在对标的公司的负债项目长期应付款中的离退休人员和内退人员相关费用进行评估时，直接引用韬睿惠悦管理咨询（深圳）有限公司依据 2009年6月25日财政部企业司发布的《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务
管理问题的通知》（财企[2009]117号）规定办法计算的离退休人员及内退人员
相关费用作为评估结果，评估结果已经河南省人民政府国有资产监督管理委员会
《省政府国资委关于中原出版传媒集团重组改制上市中员工统筹外福利费用预留的批复》（豫国资考评[2013]65号）文件批复。
截至 2013年 3月 31日，标的公司会计报表的长期应付款中对离退休人员和内退人员相关费用的余额合计为 5.48亿元；标的公司资产评估报告的长期应付款中对离退休人员和内退人员相关费用的余额合计为 3.93亿元。对离退休人员和内退人员相关费用，资产评估报告中的数据与会计报表数据存在差异，差异原因主要是因为其所使用的折现率不同。根据《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号），资产评估报告中使用的折现率为同期银行贷款利率；根据企业会计准则，会计报表中使用的折现率为同期国债利率。
二、标的资产的主要固定资产、无形资产情况
（一）标的公司拥有的土地使用权情况
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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省漯河市新华书店有限公司|长江路新华书店|漯国用（2013）第002725号|长江路|作价出资|商务金融用地|2013.7.18|2048.11.30|6528|450.06|
|河南省漯河市新华书店有限公司|泰山路新华书店|漯国用（2012）第003596号|泰山路新6#（旧23#）楼门面房南起05室|出让|批发零售用地|2012.10.29|2036.9.4|16.3|-|
|河南省漯河市新华书店有限公司|泰山路新华书店|漯国用（2012）第003595号|泰山路新6#（旧23#）楼门面房南起04室|出让|批发零售用地|2012.10.29|2036.9.4|15|-|
|河南省漯河市新华书店有限|五一路新华书|漯国用（2012）第|五一路|作价出资|机关团体用地|2012.7.10|长期|1028.4|48.76|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|店|002443号||||||||
|河南省漯河市新华书店有限公司|马路街新华书店|漯国用（2013）第002724号|马路街与幸福巷交叉口|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.18|2048.11.30|651.7|108.82|
|河南省漯河市新华书店有限公司|万金镇新华书店|漯国用（2013）第002726号|召陵区万金镇万金村|作价出资|商务金融用地|2013.7.18|2048.11.30|115.2|2.50|
|河南省漯河市新华书店有限公司|老窝镇新华书店|漯国用（2013）第002727号|召陵镇老窝乡五龙镇庙王村|作价出资|商务金融用地|2013.7.18|2048.11.30|528.1|11.51|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|黄河路新华书店|漯国用（2012）第003858号|郾城区黄河路西段|作价出资|批发零售用地|2012.11.28|长期|1218|329.59|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|黄河路西段新华书店|漯国用（2013）第000038号|郾城区黄河路西段8幛（郾城区新华书店家属楼）1楼1室|作价出资|公共设施用地|2013.1.8|长期|150.9||
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|黄山路新华书店|漯国用（2013）第000039号|郾城区黄山路31幢（郾城区新华书店家属楼）101室|作价出资|公共设施用地|2013.1.8|长期|199.5|19.67|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|黄山路新华书店|漯国用（2013）第000040号|郾城区黄山路31幢（郾城区新华书店家属楼）|作价出资|公共设施用地|2013.1.8|长期|125||

|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||||102室|||||||
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|金汇新华书店|漯国用（2012）第001328号|漯河市金汇房地产开发有限责任公司9#楼门面01-02室|出让|城镇住宅用地|2012.5.3|2051.12.31|97.8|-|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|金汇新华书店|漯国用（2012）第001329号|漯河市金汇房地产开发有限责任公司9#楼101-105，201-205室|出让|城镇住宅用地|2012.5.3|2051.12.31|643.4|-|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|裴城乡新华书店|漯国用（2013）第002720号|郾城区裴城乡|作价出资|商服用地|2013.7.18|2048.11.30|843.7|18.17|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|新店乡新华书店|漯国用（2013）第002728号|郾城区新店乡|作价出资|商服用地|2013.7.18|2048.11.30|573.3|12.19|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|龙城镇新华书店|漯国用（2013）第002721号|郾城区龙城镇|作价出资|商服用地|2013.7.18|2048.11.30|270|5.98|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|商桥镇新华书店|漯国用（2013）第002722号|商桥镇商东村|作价出资|商务金融用地|2013.7.18|2048.11.30|84.4|1.82|
|河南省临颍县新华书店有限公司|杜曲新华书店|临国用（2009）第000133|杜曲镇金赵村|作价出资|文体用地|2009.11.9|2049.11.9|1318.7|16.40|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||号||||||||
|河南省临颍县新华书店有限公司|大郭乡新华书店|临国用（2009）第000134号|大郭乡大郭村|作价出资|文体用地|2009.11.9|2049.11.9|310.3|3.61|
|河南省临颍县新华书店有限公司|人民路新华书店|临国用（2012）第0048号|临颍县人民路西段北侧|作价出资|文体、娱乐|2012.6.25|2052.6.25|1116.7|42.23|
|河南省临颍县新华书店有限公司|西大街新华书店|临国用（2012）第0046号|临颍县西大街东段北侧|作价出资|文体娱乐|2012.6.25|2052.6.25|160.6|4.61|
|河南省临颍县新华书店有限公司|繁城回族镇新华书店|临国用（2012）第0047号|临颍县繁城回族镇东街村|作价出资|文体娱乐|2012.6.25|2052.6.25|544.5|11.51|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|南京路新华书店|舞国用（2013）第79号|县城南京路北段西侧|出让|文教用地|2013.5.21|2063.4.22|140.7|4.90|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|孟寨镇新华书店|舞国用（2009）第385号|舞阳县孟寨镇孟寨村舞北路东侧|作价出资|机关团体用地|2009.10.20|2049.9.9|406.9|5.38|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|吴城新华书店|舞国用（2013）第80号|舞阳县吴城镇新北街西侧|作价出资|文教用地|2013.5.21|2062.10.31|208|5.86|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|章化新华书店|舞国用（2013）第78号|舞阳县章化乡章化街北侧|作价出资|机关团体用地|2013.5.21|2062.10.31|416.5|9.62|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞阳县新华书店北舞渡|舞国用（2013）第81号|舞阳县北舞渡镇开发路北侧|作价出资|文教用地|2013.5.21|2062.10.31|1389|39.94|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||门市部|||||||||
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞阳县新华书店|舞国用（2013）第77号|县城北京路南段东侧|作价出资|文教用地|2013.5.21|2062.10.31|1292.6|113.82|
|河南省平顶山市新华书店有限公司|中兴路新华书店|平国用（2010）第SX003号|中兴路北段东侧|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11.30|2208.2|529.09|
|河南省平顶山市新华书店有限公司|矿工路新华书店|平国用（2010）第SW032号|矿工路东段北侧|作价出资|商业用地|2010.12.22|2048.11.30|368.46|38.12|
|河南省郏县新华书店有限公司|西大街新华书店|郏国用（2013）第G130025号|郏城西大街北侧|作价出资|商业用地|2013.2.26|2049.9.9|1208.3|153.74|
|河南省郏县新华书店有限公司|经一路新华书店|郏国用（2013）第G130024号|郏城经一路中段东侧|作价出资|商业用地|2013.2.26|2049.9.9|2848.83|251.94|
|河南省郏县新华书店有限公司|薛店镇新华书店|郏国用（2013）第G130023号|郏县薛店镇薛店村路南|作价出资|商业用地|2013.2.26|2049.9.9|584.71|13.29|
|河南省郏县新华书店有限公司|冢头镇新华书店|郏国用（2013）第G130026号|郏县冢头镇冢头南村|作价出资|商业用地|2013.2.26|2049.9.9|108|2.68|
|河南省鲁山县新华书店有限公司|辛集新华书店|鲁国用（2012）第120228|辛集乡政府南侧|作价出资|文体娱乐|2012.8.19|2048.11.29|178.38|3.18|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||号||||||||
|河南省汝州市新华书店有限公司|临汝镇新华书店|汝国用（2013）第0026号|临汝镇临东村|作价出资|文体娱乐用地|2013.4.8|2053.4.8|426.99|11.00|
|河南省汝州市新华书店有限公司|汝州市新华书店|汝国用（2013）第0056号|汝州市望嵩中路财政局东|作价出资|营业、办公用地|2013.7.18|2053.1.31|720.92|115.61|
|河南省叶县新华书店有限公司|文化路新华书店|叶国用（2012）第1-11-020-002-01号|广安路东、文化路南|作价出资|机关团体|2012.12.12|2049.7.7|1645.66|60.40|
|河南省舞钢市新华书店有限公司|朱兰新华书店|舞国用（2013）第2013049号|朱兰健康路中段东侧|作价出资|商服|2013.5.28|2052.10.31|1127.25|158.89|
|河南省舞钢市新华书店有限公司|寺坡新华书店|舞国用（2013）第2013051号|寺坡三马路西侧、步行街东段南侧|作价出资|商服|2013.5.28|2052.10.31|570.4|81.28|
|河南省舞钢市新华书店有限公司|朱兰新华书店办公楼|舞国用（2013）第2013050号|朱兰矿山一街东段南侧|作价出资|办公|2013.5.28|2052.10.31|1148.785|82.48|
|河南省舞钢市新华书店有限公司|垭口新华书店|舞国用（2013）第2013048号|垭口温州路东侧|作价出资|商服|2013.5.28|2052.10.31|215.3|31.65|
|河南省濮阳市新华书店有限公司|胜利路新华书店|濮国用（2013）第0095号|京开路西、胜利中路南|作价出资|商服用地|2013.6.28|2048.11.30|6108.82|976.19|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省范县新华书店有限公司|西大街新华书店|范国用（2009）第022号|范县城镇西大街8号|作价出资|商服|2009.12.18|2049.12.17|1316.56|68.65|
|河南省南乐县新华书店有限公司|光明路新华书店|乐国用（2010）第0002881号|县城光明路西侧|作价出资|商业|2010.12.18|2048.11.30|1300.95|77.82|
|河南省南乐县新华书店有限公司|兴华商贸新华书店|乐国用（2010）第0002882号|兴华商贸步行街新华华书店|出让|综合|2010.12.18|2052.12.25|63.8|-|
|河南省南乐县新华书店有限公司|开元南路新华书店|乐国用（2010）第0002883号|开元南路东侧|作价出资|商业|2010.12.18|2048.11.30|1067.37|40.40|
|河南省南乐县新华书店有限公司|仓颉路新华书店|乐国用（2011）第0002894号|县城仓颉路北侧不夜城|出让|综合|2011.3.2|2043.4.21|24.5|-|
|河南省南乐县新华书店有限公司|昌州路新华书店|乐国用（2012）第0003158号|县城开元路西侧、昌州路南侧|出让|综合（商住）|2012.10.25|2056.8.4|23.58|-|
|河南省南乐县新华书店有限公司|昌州路新华书店|乐国用（2012）第0003157号|县城开元路西侧、昌州路南侧|出让|综合（商住）|2012.10.25|2056.8.4|23.58|-|
|河南省南乐县新华书店有限公司|昌州路新华书店|乐国用（2012）第0003156号|县城开元路西侧、昌州路南侧|出让|综合（商住）|2012.10.25|2056.8.4|42.28|-|
|河南省南|西环|乐国用|县城西环|出让|商服|2013|2053.|2385|1,977.|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|乐县新华书店有限公司|路新华书店|（2013）第0003190号|路东侧||用地|.3.29|3.29|1|65|
|河南省南乐县新华书店有限公司|西环路新华书店|乐国用（2013）第0003191号|县城西环路东侧|出让|商服用地|2013.3.29|2053.3.29|6815|557.76|
|河南省濮阳县新华书店有限公司|国庆路新华书店|濮县国用（2013）第002号|城关镇国庆路东段南侧|作价出资|商业|2013.1.18|2048.11.30|349.05|13.65|
|河南省濮阳县新华书店有限公司|庆祖镇新华书店|濮县国用（2013）第004号|濮阳县庆祖镇南街|作价出资|商业|2013.1.18|2048.11.30|1239|29.25|
|河南省濮阳县新华书店有限公司|红旗路新华书店|濮县国用（2013）第003号|濮阳县县城红旗路南侧、建新路东侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.1.18|2048.11.30|6563.14|247.52|
|河南省清丰县新华书店有限公司|人民路新华书店|清国用（2011）第030号|人民路北侧|出让|商务金融用地|2011.5.13|2051.4.11|9985.9|219.36|
|河南省清丰县新华书店有限公司|朝阳路新华书店|清国用（2013）第004号|清丰县朝阳路北|出让|机关宣传用地|2013.1.23|2046.10.7|832.57|17.53|
|河南省清丰县新华书店有限公司|东街新华书店|清国用（2013）第002号|清丰县城东北角|作价出资|仓储用地|2013.1.23|2058.11.30|1028.09|16.37|
|河南省清丰县新华书店有限公司|南大街新华书店|清国用（2013）第003号|清丰县南大街西侧|作价出资|仓储用地|2013.1.23|2058.11.30|766.8|14.77|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省清丰县新华书店有限公司|马庄桥新华书店|清国用（2013）第014号|清丰县马庄桥镇|作价出资|商业用地|2013.5.20|2052.10.30|309.67|25.84|
|河南省台前县新华书店有限公司|台孙公路新华书店|台国用（2010）第061号|台前县新城区台孙公路东侧|出让|商业服务业|2010.6.9|2050.4.26|2722.2|-|
|河南省台前县新华书店有限公司|纬六路新华书店|台国用（2012）第039号|台前县新城区纬六路南侧、经六路西侧|出让|综合用地|2012.5.23|2062.4.30|13246.95|458.06|
|河南省新乡市新华书店有限公司|开发区新华书店|新国用（2012）第04065号|开发区13号街坊|出让|商业用地|2012.12.10|2034.12.23|376.8|-|
|河南省新乡市新华书店有限公司|胜利路新华书店|新国用（2013）第03010号|胜利路16号|作价出资|商业服务业|2013.3.19|2048.11.29|1170.1|199.04|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新乡市新华书店总部|新国用（2013）第01017号|人民路113号|作价出资|文体娱乐|2013.4.16|2062.10.30|4898.1|373.45|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新乡市新华书店平原路店|新国用（2013）第01016号|平原路43号|作价出资|文体娱乐|2013.4.16|2062.10.30|1584.7|192.95|
|河南省封丘县新华书店有限公司|文化路新华书店|封国用（2012）字第20120031号|文化路南段路西|出让|营业、办公|2012.7.24|2046.4.26|4797.5|28.02|
|河南省封|黄德|封国用|黄德村南|出让|营|2012|2051.|903.8|8.06|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|丘县新华书店有限公司|村新华书店|（2012）字第20120030号|段路西||业、办公|.7.24|4.5|3||
|河南省封丘县新华书店有限公司|西大街新华书店|封国用（2009）字第20090262号|西大街路北|作价出资|营业、办公|2009.11.22|2049.11.22|741.32|47.47|
|河南省长垣县新华书店有限公司|宏力大道新华书店|长国用（2012）第C235号|宏力大道南段东侧|出让|办公用地|2012.11.12|2046.10.10|5405.4|13.55|
|河南省长垣县新华书店有限公司|宏力大道新华书店|长国用（2012）第C234号|宏力大道南段东侧|出让|办公用地|2012.11.12|2046.10.10|192.5|0.63|
|河南省辉县市新华书店有限公司|九山路新华书店|辉国用（2012）第0400309号|九山路南延路东|出让|仓储用地|2012.4.27|2060.7.1|8868.74|261.89|
|河南省辉县市新华书店有限公司|辉县市新华书店|辉国用（2013）第0213002号|辉县市涌金大道与共和路交叉口东北角|作价出资|文化娱乐|2013.6.30|2062.10.30|2274.295|149.12|
|河南省辉县市新华书店有限公司|辉县市新华书店|辉国用（2013）第0213001号|辉县市清晖路南段路西|作价出资|办公仓储|2013.6.30|2052.10.30|2958.5|202.44|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|东环路新华书店|获国用（2012）第0076号|东环路南侧、教体局南侧|出让|办公|2012.8.27|2052.4.16|4460.74|22.08|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|太山乡新华书店|获国用（2012）第0129号|太山乡太山村|出让|文体娱乐|2012.12.24|2047.6.16|77.95|1.03|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|徐营镇新华书店|获国用（2012）第0130号|徐营镇徐营东街村|出让|文体娱乐|2012.12.24|2047.6.16|108.9|1.12|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|冯庄镇新华书店|获国用（2012）第0128号|冯庄镇冯庄村|出让|文体娱乐|2012.12.24|2047.6.16|223.2|1.40|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|获嘉县新华书店|获国用（2013）第0058号|行政路南段西侧|作价出资|文体娱乐|2013.6.17|2062.10.31|1371.8|82.45|
|河南省延津县新华书店有限公司|建设路新华书店|延国用（2012）第0031号|建设路北段545号|出让|办公、仓储|2013.5.31|2047.3|2322.52|4.02|
|河南省延津县新华书店有限公司|东大街新华书店|延国用（2013）第0009号|延津县城关镇东大街1号|作价出资|办公营业|2013.7.11|2053.4.22|1475|116.67|
|河南省原阳县新华书店有限公司|新华街新华书店|原阳县国用（2009）字第000021号|城关镇新华街16号|作价出资|商业|2009.11.20|2049.11.20|2286.36|21.11|
|河南省原阳县新华书店有限公司|北干道新华书店|原阳县国用（2009）字第000022号|城关镇北干道西段|作价出资|仓储|2009.11.20|2059.11.20|2072|154.25|
|河南省新乡县新华书店有限公司|新乡县新华书店|新乡县国用（2013）第010号|新乡县冀中路以东、冀源路以北|作价出资|文体|2013.5.6|2063.4.21|518|35.47|
|河南省卫辉市新华书店有限|卫辉大道新华|卫国用（2013土）第|卫辉大道西、行政路北|作价出资|营业办公|2013.7.17|2053.1.31|1993.33|266.94|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|书店|2013-013A号||||||||
|河南省卫辉市新华书店有限公司|北马市街新华书店|卫国用（2013土）第2013-012A号|北马市街|作价出资|营业办公|2013.7.17|2053.1.31|264.36|29.45|
|河南省新华书店发行集团有限公司|经开区新华书店|郑国用（2011）第XQ0546号|经开第三大街西、经北五路北|出让|工业|2011.12.15|2052.11.25|68159.21|1,329.41|
|河南省新华书店发行集团有限公司|人民路新华书店|郑国用（2013）第0395号|人民路西、杜岭街东|作价出资|商服用地（办公）|2013.7.12|2053.1.30|4436.15|4,005.84|
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑汴路新华书店|郑国用（2013）第XQ1039号|郑汴路南、规划路东|作价出资|办公仓库|2013.7.4|2052.10.30|32671.92|24,546.41|
|河南省郑州市新华书店有限公司|太康路新华书店|郑国用（2013）第0440号|太康路北、北二七路西|作价出资|文、体、娱|2013.8.16|2052.10.30|3423.2|3,430.81|
|河南省郑州市新华书店有限公司|大学路新华书店|郑国用（2013）第19011号|二七区大学路13号1号楼1层9号|出让|住宅|2013.8.16|2070.8.17|234.63|-|
|河南省郑州市新华书店有限公司上街书店|上街区新华书店|上国用（2013）第83号|上街区汝南路东侧|作价出资|批发零售用地|2013.7.29|2052.10.30|589.14|103.60|
|河南人民出版社有限责任公司|人民出版社|郑国用（2001）字第0104号|郑州市金水区柳林镇（郑花公路东、镇政府|出让|仓储||2051.4.13|8332.6|183.05|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||||北）|||||||
|河南省登封市新华书店有限公司|中岳大街新华书店|登国用（2012）第00041号|登封市嵩阳办事处中岳大街中段|作价出资|其他商服业用地|2012.12.17|2056.11.30|615.8|115.79|
|河南省登封市新华书店有限公司|大金店镇新华书店|登国用（2012）第00040号|登封市大金店镇北东站西侧|作价出资|其他商服业用地|2012.12.17|2056.11.30|540.27|13.87|
|河南省登封市新华书店有限公司|告成镇新华书店|登国用（2012）第00042号|登封市告成镇石淙路中段|作价出资|其他商服业用地|2012.12.17|2056.11.30|292.5|20.01|
|河南省登封市新华书店有限公司|君召乡新华书店|登国用（2012）第00044号|登封市君召乡君召村君召公路中段东侧|作价出资|其他商服业用地|2012.12.17|2056.11.30|624.4|14.31|
|河南省登封市新华书店有限公司|卢店镇新华书店|登国用（2012）第00043号|登封市卢店镇朝阳大道北段东侧|作价出资|其他商服业用地|2012.12.17|2056.11.30|189.2|5.16|
|河南省登封市新华书店有限公司|登封市新华书店|登国用（2013）第00049号|登封市嵩阳办事处少林路东段南侧|作价出资|其他商服业用地|2013.7.19|2063.1.30|5485|595.12|
|河南省巩义市新华书店有限公司|永安路新华书店|巩国用（2012）第00841号|工业示范区永安路东|出让|仓储用地|2012.10.17|2052.4.29|4933.09|68.47|
|河南省巩义市新华书店有限|巩义市新华书|巩国用（2013）第|回郭镇310国道北|作价出资|批发零售用地|2013.6.17|2052.10.31|889.5|67.07|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|店|01389号||||||||
|河南省巩义市新华书店有限公司|巩义市新华书店|巩国用（2013）第00569号|新华路256号|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.18|2063.1.31|1281.97|68.97|
|河南省中牟县新华书店有限公司|经三路新华书店|牟国用（2012）第247号|县城西区经三路东、纬二路南|出让|办公|2012.12.14|2055.3|5377.425|49.24|
|河南省新密市新华书店有限公司|东大街新华书店|新密国用（2013）第052号|新密市东大街13号|作价出资|办公用地|2013.7.16|2052.10.30|1690.2|343.40|
|河南省新密市新华书店有限公司|西大街新华书店|新密国用（2013）第051号|城关镇周楼村（西大街与平安路交叉口东北角）|作价出资|门市仓储|2013.7.16|2052.10.30|6163|817.15|
|河南省驻马店市新华书店有限公司|交通路新华书店|驻市国用（1998）第0819-1-2号|交通路与靖宇路交叉口西南角|出让|商住用地|2013.3.20|商业：2053.12住宅：2065.12|3336.87|797.41|
|河南省驻马店市新华书店有限公司|关王庙乡门市部|驻市国用（2008）第8362-1号|关王庙乡107国道西侧|作价出资|商务金融|2013.6.9|2053.4|343.01|14.78|
|河南省驻马店市新华书店有限公司|诸市乡门市部|驻市国用（2008）第8361-1号|诸市街|作价出资|商业（门市部）|2013.6.28|2053.4|271.9|11.80|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省驻马店市新华书店有限公司|解放路门市部|驻市国用（2008）第8363-1号|解放路与乐山路交叉口|作价出资|文体娱乐|2013.7.18|2053.4|3126.05|947.19|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|行政路新华书店|泌国用（2012）第2012120号|泌阳县城行政路中段北侧|出让|商业|2012.7.6|长期|312|-|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|东方红新华书店|泌国用（2012）第2012130-1号|泌阳县城东方红街南侧|出让|商业、门市部|2012.7.6|长期|26.784|1.93|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|文化路新华书店|泌国用（2012）第2012129号|泌阳县城文化路东段北侧|出让|商业、居住|2012.7.6|长期|365|-|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|文化路店|泌国用（2013）第2013119号|泌阳县文化路东段北侧|作价出资|仓储|2013.5.24|2063.10|2965.9|65.79|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|人民路店|泌国用（2013）第2013126号|泌阳县人民路中段西侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|61|2.51|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|行政路店|泌国用（2013）第2013125号|泌阳县行政路中段北侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|84|3.45|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|行政路店|泌国用（2013）第201312|泌阳县行政路中段北侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|37.82|1.55|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||4号||||||||
|河南省泌阳县新华书店有限公司|行政路北店|泌国用（2013）第2013118号|泌阳县城行政路北侧|作价出资|机关团体|2013.5.24|2063.10|727.75|27.20|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|马谷田店|泌国用（2013）第2013116号|泌阳县马谷田镇马谷田街|作价出资|商业|2013.5.24|2053.10|358.497|17.23|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|春水街店|泌国用（2013）第2013121号|泌阳县春水镇春水街|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|376.32|6.59|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|羊册街店|泌国用（2013）第2013120号|泌阳县羊册镇羊册街|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|415.67|7.81|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|官庄街店|泌国用（2013）第2013117号|泌阳县官庄镇官庄街|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|282.5|4.94|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|赊湾街店|泌国用（2013）第2013122号|泌阳县赊湾镇赊湾街|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|195.12|3.41|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|泰山庙街店|泌国用（2013）第2013123号|泌阳县泰山庙街|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|523.16|9.15|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|王店街店|泌国用（2013）第201312|泌阳县王店乡王店街|作价出资|文体娱乐|2013.5.24|2063.10|213.15|3.73|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||7号||||||||
|河南省平舆县新华书店有限公司|东皇大道新华书店|平国用（2013）第035号|东皇大道中段北侧|出让|商业|2013.3.11|2053.3.11|3393.15|-|
|河南省平舆县新华书店有限公司|建设街新华书店|平国用（2013）第037号|建设街南段西侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|117.06|9.92|
|河南省平舆县新华书店有限公司|西塔寺街新华书店|平国用（2012）第164号|西塔寺街西段南侧|出让|文体娱乐|2012.10.17|2053.3.13|1313.05|7.88|
|河南省平舆县新华书店有限公司|紫荆路新华书店|平国用（2013）第033号|平舆县紫荆路西侧|出让|商业|2013.3.11|2053.3.11|5820.07|464.97|
|河南省平舆县新华书店有限公司|建设街新华书店|平国用（2013）第036号|建设街中段西侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|607.23|57.79|
|河南省平舆县新华书店有限公司|东和店镇新华书店|平国用（2013）第042号|东和店镇商业街生活路南侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|339.52|9.11|
|河南省平舆县新华书店有限公司|李屯镇新华书店|平国用（2013）第043号|李屯镇富强路北侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|178.85|4.45|
|河南省平舆县新华书店有限公司|万金店新华书店|平国用（2013）第038号|万金店驻新路北侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|301.08|7.75|
|河南省平舆县新华书店有限公司|万冢镇新华书店|平国用（2013）第041号|万冢镇郭后路东侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|483.49|12.18|
|河南省平舆县新华书店有限|杨埠镇新华书|平国用（2013）第039|杨埠镇平和路北侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|218.26|5.58|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|店|号||||||||
|河南省平舆县新华书店有限公司|西洋店镇新华书店|平国用（2013）第040号|西洋店镇吴皇路东侧|出让|商业|2013.3.26|2053.3.31|149.08|3.81|
|河南省平舆县新华书店有限公司|射桥镇新华书店|平国用（2013）第0059号|平舆县射桥镇文化路东侧|出让|商业|2013.5.30|2051.11.30|198.14|-|
|河南省平舆县新华书店有限公司|新华商场|平国用（2013）第0056号|建设街西侧、西塔寺街北侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.30|2063.04.22|655.93|12.66|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县新华书店|平国用（2013）第0057号|平舆县法桐路南侧|作价出资|办公|2013.5.30|2053.04.22|5006.15|584.46|
|河南省平舆县新华书店有限公司|十字路乡门市部|平国用（2013）第0053号|十字路乡商业街中段东侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.30|2063.4.22|111.73|1.71|
|河南省平舆县新华书店有限公司|庙湾门市部|平国用（2013）第0054号|平舆县庙湾镇洪河路东段南侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.30|2063.4.22|154.59|2.39|
|河南省平舆县新华书店有限公司|阳城门市部|平国用（2013）第0058号|平舆县阳城镇阳城路南侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.30|2063.4.22|208.12|3.14|
|河南省平舆县新华书店有限公司|高杨店门市部|平国用（2013）第0055号|高杨店镇商业中心街中段西侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.30|2063.4.22|243.44|3.75|
|河南省确山县新华书店有限公司|新民街新华书店|确国用（2012）第0175190061号|新民街南段东侧、新生街北侧|出让|商业|2012.10.15|2049.9|548.73|40.28|
|河南省确山县新华|解放路新|确国用（2012|解放大道中段北侧|出让|综合|2012.10.1|2047.5|481|-|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第0200180030号||||5||||
|河南省确山县新华书店有限公司|朗陵路新华书店|确国用（2012）第0175260415号|朗陵大道中段北侧|出让|商业|2012.10.15|2046.2|137.9|-|
|河南省确山县新华书店有限公司|留庄镇新华书店|确国用（2012）第81003690-1号|确山县留庄镇留庄街|作价出资|图书网点|2012.9.27|2052.9.27|529.97|17.71|
|河南省确山县新华书店有限公司|任店镇新华书店|确国用（2012）第81096630-31号|确山县任店镇任店街|作价出资|图书网点|2012.9.27|2052.9.27|506|10.86|
|河南省确山县新华书店有限公司|竹林镇新华书店|确国用（2012）第78092128-1号|确山县竹沟镇竹林街东段路北|作价出资|图书网点|2012.9.27|2052.9.27|682.24|17.05|
|河南省汝南县新华书店有限公司|察院街新华书店|汝国用（2013）第008号|汝南县城察院街|出让|商业用地|2013.2.22|2036.10.5|151.8|-|
|河南省汝南县新华书店有限公司|校场街新华书店|汝国用（2013）第010号|汝南县城校场街|出让|商业用地|2013.2.22|2043.4.22|264.72|190.07|
|河南省汝南县新华书店有限公司|和孝新华书店|汝国用（2010）第015号|汝南县和孝镇南北大街|作价出资|经营用地|2010.2.4|2049.7.6|233.18|5.01|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县汝宁镇门店|汝国用（2013）第039号|汝南县城察院街|作价出资|文体娱乐|2013.5.25|2063.4.21|694.86|38.12|
|河南省汝|汝南|汝国用|汝南县三|作价|文体|2013|2063.|184.0|3.66|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|南县新华书店有限公司|县三桥乡门店|（2013）第040号|桥镇三桥街西、南侧|出资|娱乐|.5.25|4.21|3||
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县梁祝镇门店|汝国用（2013）第048号|汝南县梁祝镇商业街北侧|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|469.83|16.77|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县老君庙镇门店|汝国用（2013）第047号|汝南县老君庙镇光明路北侧|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|185.66|6.81|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县金铺镇门店|汝国用（2013）第046号|汝南县金铺镇金铺街北侧|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|176.82|7.20|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县罗店镇门店|汝国用（2013）第043号|汝南县罗店镇中心街北侧|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|391.37|13.42|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县王岗镇门店|汝国用（2013）第045号|汝南县王岗镇王岗街|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|190.91|7.18|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县门店|汝国用（2013）第044号|汝南县城梁祝大道东侧|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|2091.69|266.90|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县官庄镇门店|汝国用（2013）第042号|汝南县官庄镇老十字街南段东侧|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|444.76|15.21|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝南县留盆镇门店|汝国用（2013）第041号|汝南县留盆镇和兴街北侧|作价出资|办公建设|2013.5.25|2053.4.21|239.46|7.42|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|兴业路新华书店|上国用（2012）第2628-09|兴业路中段南侧|出让|文体娱乐|2012.12.29|2038|78.9|1.29|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||0号||||||||
|河南省上蔡县新华书店有限公司|洙湖镇新华书店|上国用（2010）第1753号|洙湖镇中段北侧|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|207.4|5.12|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|朱里村新华书店|上国用（2010）第0552号|上蔡县朱里村|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|789.2|24.04|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|杨集镇新华书店|上国用（2012）第14125号|上蔡县杨集镇西上项路北侧|作价出资|商业|2012.10.28|2048.11|224.4|5.28|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|西洪乡新华书店|上国用（2012）第0239号|西洪乡开龚路段东侧|出让|营宿楼|2012.6.19|2047|614.81|-|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|塔桥乡新华书店|上国用（2010）第10142号|上蔡县塔桥乡|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|335.9|7.40|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|邵店乡新华书店|上国用（2010）第2059号|上蔡县邵店乡水利站南侧|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|472.6|9.34|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|黄埠镇新华书店|上国用（2012）第1157号|黄埠镇集东侧|出让|综合|2012.6.19|2057|533|2.42|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|和店新华书店|上国用（2010）第1566号|上蔡县和店集东段北侧|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|482.2|17.47|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|东洪乡新华书店|上国用（2010）第0758号|东洪乡河南村市场院内|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|131.6|2.18|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|东岸乡新华书店|上国用（2010）第0636号|上蔡县东岸乡政府南侧|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|683|25.07|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|党店乡新华书店|上国用（2010）第1657号|上蔡县党店乡信用社西侧|作价出资|商业|2010.1.19|2048.11|255.6|5.79|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|蔡沟乡新华书店|上国用（2012）第2141号|蔡沟乡上项路北侧|出让|综合|2012.6.19|2057.8|800|5.01|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|西大街新华书店|上国用（2012）第2621093号|西大街南侧、南大街西侧|出让|文体娱乐|2012.6.19|2058|888.817|37.81|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|蔡侯路新华书店|上国用（2012）第2609421号|蔡侯路东段南侧|出让|综合|2013.7.15|2057|2824.22|98.89|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上蔡县蔡候路门店|上国用（2013）第2607450号|蔡候路东段南侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.5|453.2|15.41|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上蔡县华陂镇门店|上国用（2013）第0324044号|华陂镇|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.5|415.8|9.00|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上蔡县百尺乡门店|上国用（2013）第0128号|百尺乡|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.5|157.44|3.45|
|河南省遂平县新华书店有限公司|开源路南段东侧|遂国用（2013）第042号|开源路南段东侧|出让|商业用地|2013.3.13|以出让合同约定为|441.15|105.87|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||||||||准|||
|河南省遂平县新华书店有限公司|高速公路引线西段北侧|遂国用（2013）第007号|高速公路引线西段北侧|出让|工业用地|2013.1.14|以出让合同约定为准|3871.01|137.98|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂平县建设路中段北侧门市|遂国用（2013）第065号|遂平县建设路中段北侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|1115.72|44.29|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂平县嵖岈山镇卫星路门市|遂国用（2013）第066号|遂平县嵖岈山镇卫星路西段路南|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|406.95|56.71|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂平县和兴镇门市|遂国用（2013）第068号|遂平县和兴镇和兴街|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|972.35||
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂平县常庄街北段门市|遂国用（2013）第064号|遂平县常庄街北段|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|998.23||
|河南省遂平县新华书店有限公司|文城乡南北街中段西侧门市|遂国用（2013）第063号|遂平县文城乡南北街中段西侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|397.21||
|河南省遂平县新华书店有限公司|县玉山镇玉山街门市|遂国用（2013）第070号|遂平县玉山镇玉山街|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|357.91||
|河南省遂平县新华|和兴镇张|遂国用（2013|遂平县和兴镇张店|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|118.73||

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|店街门市|）第071号|街|||||||
|河南省遂平县新华书店有限公司|石寨铺北街东侧门市|遂国用（2013）第067号|遂平县石寨铺北街东侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5.21|137.48||
|河南省西平县新华书店有限公司|龙泉路新华书店|西国用（2009）第208号|西平县解放路与龙泉大道交叉口东南角|作价出资|图书批发中心|2009.12.29|2048.11.30|1802.7|94.25|
|河南省西平县新华书店有限公司|解放路新华书店|西国用（2009）第207号|西平县解放大道南段路东|作价出资|办公及储运仓库|2009.12.29|2048.11.30|7268|181.28|
|河南省西平县新华书店有限公司|新华书城|西国用（2013）第060号|西平县柏城道东段路南|作价出资|营业楼用地|2013.5.17|2052.10.31|1302.18|251.58|
|河南省西平县新华书店有限公司|芦庙门市部|西国用（2013）第059号|西平县芦庙乡芦庙街中段路北|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.10.31|2740.8|43.58|
|河南省西平县新华书店有限公司|出山门市部|西国用（2013）第058号|西平县出山镇|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.10.31|169.2|2.64|
|河南省西平县新华书店有限公司|五沟营门市部|西国用（2013）第061号|西平县五沟营镇南街|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.10.31|127.2|2.02|
|河南省西平县新华书店有限公司|师灵门市部|西国用（2013）第062号|西平县师灵镇师灵街|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.10.31|120.36|1.89|
|河南省西平县新华书店有限公司|杨庄门市部|西国用（2013）第057号|西平县杨庄乡杨庄街东段路南|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.10.31|789.6|12.55|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省西平县新华书店有限公司|专探门市部|西国用（2013）第063号|西平县专探乡专探街东段路北|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.10.31|657.1|10.45|
|河南省西平县新华书店有限公司|盆尧门市部|西国用（2013）第064号|西平县盆尧街路南|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.10.31|159.84|2.54|
|河南省正阳县新华书店有限公司|新城区新华书店|正国用（2012）第120160号|正阳县新城区淮河路东侧文明路北侧|出让|办公用地|2012.9.30|2062.8.5|7849.9|234.92|
|河南省正阳县新华书店有限公司|汝南埠镇新华书店|正国用（2012）第120034号|汝南埠镇岳城南北街西侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|245|4.56|
|河南省正阳县新华书店有限公司|油坊店乡新华书店|正国用（2012）第120036号|油坊店乡东西街南侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|178.5|3.90|
|河南省正阳县新华书店有限公司|永兴镇新华书店|正国用（2012）第120039号|永兴镇南北街西侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|220.5|4.05|
|河南省正阳县新华书店有限公司|王勿桥乡新华书店|正国用（2012）第120035号|王勿桥乡南北街东侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|118.25|2.80|
|河南省正阳县新华书店有限公司|铜钟镇新华书店|正国用（2012）第120041号|铜钟镇东西街南侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|307.8|6.02|
|河南省正阳县新华|寒冻镇新|正国用（2012|寒冻镇南北街东侧|作价出资|文体娱乐|2012.7.20|2059.9.8|258.72|6.20|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第120037号|||用地|||||
|河南省正阳县新华书店有限公司|皮店乡新华书店|正国用（2012）第120033号|皮店乡南北街东侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|155.8|3.10|
|河南省正阳县新华书店有限公司|陡沟镇新华书店|正国用（2012）第120038号|陡沟镇南北街西侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|159.75|3.14|
|河南省正阳县新华书店有限公司|付寨乡新华书店|正国用（2012）第120040号|付寨乡东西街北侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.7.20|2059.9.8|120.7|1.95|
|河南省正阳县新华书店有限公司|熊寨镇店|正国用（2013）第130036号|熊寨镇南北街西侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.22|2063.4.28|137.5|2.24|
|河南省正阳县新华书店有限公司|袁寨乡店|正国用（2013）第130035号|袁寨乡南北街西侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.22|2063.4.28|265.34|4.38|
|河南省正阳县新华书店有限公司|汝南埠店|正国用（2013）第130034号|汝南埠镇南北街东侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.22|2063.4.28|154.73|2.52|
|河南省正阳县新华书店有限公司|西严店店|正国用（2013）第130037号|雷寨乡西严店中心街南侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.22|2063.4.28|193.72|3.16|
|河南省正阳县新华|大林乡店|正国用（2013|大林镇东西街南侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.22|2063.4.28|237.14|3.87|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司||）第130033号||||||||
|河南省正阳县新华书店有限公司|中心街东店|正国用（2013）第130031号|正阳县中心街东侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.22|2063.4.28|364.61|13.75|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|佛阁寺门市部|新国用（2013）第0046号|新蔡县佛阁寺镇东西大街南侧|作价出资|书店门市部|2013.5.30|2053.4.22|843|23.86|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|李桥门市部|新国用（2013）第0040号|新蔡县李桥镇东街路北|作价出资|书店门市部|2013.5.30|2053.4.22|600|17.10|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|韩集门市部|新国用（2013）第0042号|新蔡县韩集镇政府西侧|作价出资|书店门市部|2013.5.30|2053.4.22|158|5.31|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|练村门市部|新国用（2013）第0043号|新蔡县练村镇龙池街|作价出资|书店门市部|2013.5.30|2053.4.22|119|4.07|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|杨庄户门市部|新国用（2013）第0045号|新蔡县杨庄户乡东大街路南|作价出资|书店门市部|2013.5.30|2053.4.21|910.86|23.14|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|余店门市部|新国用（2013）第0044号|新蔡县余店乡政府对门路南|作价出资|书店门市部|2013.5.30|2053.4.22|133|5.27|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|砖店门市部|新国用（2013）第0047号|新蔡县砖店镇驻新路北侧|作价出资|营业|2013.5.30|2053.4.22|260.53|11.31|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新华宾馆|新国用（2013）第0041号|新蔡县古吕镇西城街振兴路中段路西|作价出资|门面|2013.5.30|2053.4.22|409.64|73.49|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|十里铺门市部|新国用（2013）第0039号|新蔡县十里铺乡驻新路北乡政府西侧|作价出资|公共管理与公共服务|2013.5.30|2063.4.22|6741|101.79|
|河南省安阳市新华书店有限公司|文峰中路新华书店|安国用（23）第12015（一）号|文峰中路商业步行街办事处文峰中路西段|出让|商业服务业|2010.11.8|2040.5.30|3147.3|-|
|河南省安阳市新华书店有限公司|黄河大道新华书店|安国用（51）第1233-3号|开发区黄河大道北侧|出让|综合用地|2013.1.31|2053.5.21|2141.2|38.03|
|河南省安阳市新华书店有限公司|中山街新华书店|安国用（23）第12314（一）号|文峰区中山街72号|作价出资|办公用地|2013.5.20|2053.4.21|802.31|301.59|
|河南省安阳市新华书店有限公司|紫薇大道新华书店|安国用（27）第3105（一）号|文峰区紫薇大道352号|作价出资|仓储用地|2013.5.20|2063.4.21|4596.3|235.79|
|河南省安阳县新华书店有限公司|灯塔路新华书店|安国用（25）第652（二）号|灯塔路东段石家沟村|作价出资|仓库、办公|2013.5.14|2063.4.21|926.57|46.24|
|河南省安阳县新华书店有限公司|中棉路新华书店|安国用（51）第1360号|中棉路南段路西|作价出资|文体用地|2013.5.20|2053.4.21|787.56|39.78|
|河南省安阳县新华书店有限公司|吕村镇新华书店|安阳县国用（2013）第4078号|安阳县吕村镇牛寨村|作价出资|批发零售|2013.5.17|2053.4.21|740|31.84|
|河南省滑县新华书店有限公司|卫河路新华书店|滑国用（2009）第0386号|滑县道口镇卫河路中段南侧|作价出资|商业用地|2009.10.21|2049.7.7|989.1|76.56|
|河南省滑|道城|滑国用|滑县道城|出让|文化|2012|2048.|3105.|39.28|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|县新华书店有限公司|路新华书店|（2012）第1016号|路东段路北||用地|.8.30|12.08|59||
|河南省滑县新华书店有限公司|八里营乡新华书店|滑国用（2013）第0013号|滑县八里营乡八里营集|作价出资|商服|2013.5.9|2053.4.22|481.6|9.67|
|河南省滑县新华书店有限公司|万古镇新华书店|滑国用（2013）第0014号|滑县万古镇万兴大道东段|作价出资|商服|2013.5.9|2053.4.22|619.5|16.52|
|河南省滑县新华书店有限公司|半坡店乡新华书店|滑国用（2013）第0015号|滑县半坡店乡刘堤村|作价出资|商服|2013.5.9|2053.4.22|1080|20.12|
|河南省滑县新华书店有限公司|解放路新华书店|滑国用（2013）第0016号|滑县解放路中段东侧|作价出资|商服|2013.5.9|2053.4.22|2646.63|256.11|
|河南省林州市新华书店有限公司|振林路新华书店|林国用（2009）第324号|振林路中段42号|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|1804.28|203.00|
|河南省林州市新华书店有限公司|振林路新华书店|林国用（2009）第332号|振林路中段42号|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|273.84|33.16|
|河南省林州市新华书店有限公司|临淇镇新华书店|林国用（2009）第321号|临淇镇临淇村|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|557.56|12.26|
|河南省林州市新华书店有限公司|桂林镇新华书店|林国用（2009）第322号|桂林镇(小店乡)桂林村西|作价出资|营业|2009.12.2|2049.7.7|600|16.39|
|河南省林州市新华书店有限公司|河顺镇新华书店|林国用（2009）第323号|河顺镇河顺村|作价出资|营业|2009.12.2|2049.7.7|500|13.48|
|河南省林|茶店|林国用|茶店政府|作价|书店|2009|2049.|664.8|11.87|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|州市新华书店有限公司|新华书店|（2009）第325号|北段|出资||.12.2|7.7|1||
|河南省林州市新华书店有限公司|合涧镇新华书店|林国用（2009）第326号|合涧镇开发小区|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|606|13.61|
|河南省林州市新华书店有限公司|原康西大路新华书店|林国用（2009）第327号|原康西大路|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|1180.2|31.05|
|河南省林州市新华书店有限公司|东姚村新华书店|林国用（2009）第329号|东姚村西街|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|295.47|8.12|
|河南省林州市新华书店有限公司|采桑镇新华书店|林国用（2009）第330号|采桑镇商业街|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|729.93|20.68|
|河南省林州市新华书店有限公司|任村新华书店|林国用（2009）第331号|任村东大街路东|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|438.9|9.85|
|河南省林州市新华书店有限公司|横水桥新华书店|林国用（2009）第333号|横水桥西|作价出资|书店|2009.12.2|2049.7.7|1026.08|23.51|
|河南省内黄县新华书店有限公司|西大街新华书店|内国用（2012）第00056号|西大街东段北侧|作价出资|文教用地|2012.6.25|2049.7.6|715.31|31.93|
|河南省内黄县新华书店有限公司|西大街新华书店|内国用（2012）第00055号|西大街东段北侧|作价出资|综合用地|2012.6.25|2049.7.6|1330.72|59.41|
|河南省内黄县新华|红旗路新|内国用（2012|红旗路南段西侧|出让|商业、|2012.6.25|2045.4.24|3870|172.76|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第00058号|||仓储用地|||||
|河南省内黄县新华书店有限公司|朝阳路新华书店|内国用（2012）第00083号|朝阳路中段南侧|作价出资|商业|2012.8.20|2049.7.6|1867.4|83.36|
|河南省汤阴县新华书店有限公司|跃进街新华书店|汤国用（2009）第410523-01-0129号|城关跃进街|作价出资|门市|2009.11.24|2049.7.7|1433.34|183.06|
|河南省汤阴县新华书店有限公司|人民路新华书店|汤国用（1993）第410523-01-0128号|汤阴县人民路路北|作价出资|仓库|2013.4.28|2063.4.22|990.69|35.54|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|新闻巷南侧新华书店|鹤国用（2013）第0021号|兴鹤大街西侧、新闻巷南侧|出让|机关团体用地|2013.1.14|2055.11.07|2049.799|-|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|兴鹤大街西侧新华书店|鹤国用（2013）第0028号|兴鹤大街西侧|出让|文体用地|2013.1.28|2045.12.04|8958.758|37.00|
|河南省浚县新华书店有限公司|黎阳路东段新华书店|浚国用（2013）字第0029号|黎阳路东段|作价出资|仓储用地|2013.5.20|2063.4.22|5954.67|210.49|
|河南省浚县新华书店有限公司|黎阳路新华书店|浚国用（2013）字第0030号|黎阳路|作价出资|商业|2013.5.20|2053.4.22|65.59|6.81|
|河南省浚|新镇|浚国用|新镇集|作价|文体|2013|2063.|1920.|36.74|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|县新华书店有限公司|集新华书店|（2013）字第0031号||出资|娱乐用地|.5.20|4.22|16||
|河南省浚县新华书店有限公司|西大街新华书店|浚国用（2013）字第0032号|西大街|作价出资|商业|2013.5.20|2053.4.22|607.2|79.47|
|河南省浚县新华书店有限公司|黎阳路中段新华书店|浚国用（2013）字第0033号|黎阳路中段路南|作价出资|商业服务业|2013.5.20|2053.4.22|1013.3|100.90|
|河南省淇县新华书店有限公司|高村镇新华书店|淇国用（2013）第06769号|淇县高村镇南北大街东|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.7.26|703.8|21.04|
|河南省淇县新华书店有限公司|西岗乡新华书店|淇国用（2013）第06770号|淇县西岗乡西岗村淇石公路西侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.7.26|349.95|9.59|
|河南省淇县新华书店有限公司|朝歌镇中山街新华书店|淇国用（2013）第06771号|朝歌镇中山街中段东侧17号|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.7.26|219.22|11.20|
|河南省淇县新华书店有限公司|朝歌镇文化路新华书店|淇国用（2013）第06772号|淇县朝歌镇文化路|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.17|2062.7.26|1086.06|48.33|
|河南省南阳市新华书店有限公司|梅溪路新华书店|宛市土国用（2013）第00214号|梅溪路70号|作价出资|办公|2013.7.19|2048.11.29|1091.2|180.55|
|河南省南阳市新华|华山路新|宛市土国用|南阳市华山路中段|作价出资|仓库|2013.7.19|2062.10.31|4197.4|185.33|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|（2013）第00213号||||||||
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|新华西路新华书店|宛市土国用（2013）第00206号|新华西路13号|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.2|2062.10.31|1450.51|124.93|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|解放路新华书店|宛市土国用（2013）第00207号|解放路118号|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.2|2062.10.31|195.11|11.68|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|新华西路新华书店|宛市土国用（2013）第00208号|南阳市新华西路13号2号楼1-2层|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.2|2062.10.31|138.43|11.92|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|新华西路新华书店|宛市土国用（2013）第00209号|南阳市新华西路13号3号楼1-3层|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.2|2062.10.31|130.53|11.25|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|新华西路新华书店|宛市土国用（2013）第00210号|南阳市新华西路13号1号楼1101房|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.2|2062.10.31|132.38|11.40|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|张衡路新华书店|宛开土国用（2013）字第00097号|张衡路中段北侧|作价出资|商业、仓储|2013.7.19|2048.11.29|2874.1|329.53|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|老许南路新华书店|宛市土国用（2013）第00211号|市老许南路西侧|作价出资|图书发行网点|2013.7.2|2062.10.31|2452.4|91.77|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|人民路新华书店|宛市土国用（2013）第00212号|人民路与淯滨街交叉口东南角|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.2|2062.10.31|453.98|38.83|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|张衡路新华书店|宛开土国用（2013）字第00089号|张衡路中段北侧|作价出资|商业、仓储|2013.7.2|2062.10.31|925.18|56.33|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|瓦店镇新华书店|宛区国用（2013）第005号|宛城区瓦店镇万年街西侧|作价出资|商服用地|2013.5.10|2053.4.22|249.75|8.82|
|河南省方城县新华书店有限公司|方城县清河乡新华书店|方国用（2013）第075号|方城县清河乡交通路东段北侧|出让|商业|2013.3.28|2043.9.25|141.18|4.70|
|河南省方城县新华书店有限公司|释之路新华书店|方国用（2013）第165号|释之路东段北侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|830.15|46.99|
|河南省方城县新华书店有限公司|人民路新华书店|方国用（2013）第166号|人民路东侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|1703.77|122.28|
|河南省方城县新华书店有限公司|博望镇新华书店|方国用（2013）第167号|方城县博望镇文化路北侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|739.84|13.43|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省内乡县新华书店有限公司|内乡县新华书店图书城|内国用（2012）第120号|宛西综合商城016号|出让|商业|2012.10.24|2041.8|93.6|7.07|
|河南省内乡县新华书店有限公司|内乡县新华书店图书城|内国用（2012）第121号|内乡县城关北关宛西综合商城017号|出让|商业|2012.10.24|2041.8|180.6|8.02|
|河南省内乡县新华书店有限公司|原内邓路行政办公楼|内国用（2013）第048号|原内邓公路东侧、煤建公司北|作价出资|行政办公|2013.7.16|2063.1.31|1333.8|69.81|
|河南省内乡县新华书店有限公司|赤眉镇新华书店|内国用（2013）第049号|赤眉镇政府东隔墙|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.16|2063.1.31|536.1|12.65|
|河南省内乡县新华书店有限公司|马山口镇新华书店|内国用（2013）第050号|马山口镇利民街|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.16|2063.1.31|394.7|9.30|
|河南省内乡县新华书店有限公司|灌涨镇新华书店|内国用（2013）第051号|灌涨镇街北村|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.16|2063.1.31|181|4.65|
|河南省南召县新华书店有限公司|人民路北新华书店|召国用(2009)第00455号|南召县城区人民路北段路东|作价出资|办公用地|2009.12.2|2049.9.22|811.99|99.73|
|河南省南召县新华书店有限公司|人民路南新华书店|召国用(2013)第00056号|南召县人民路南段路西|出让|综合|2013.6.17|2053.7.25|225.42|10.36|
|河南省南召县新华书店有限|皇路店镇新华|召国用(2012)第|南召县皇路店镇街南村十组|出让|商业服务业|2012.12.31|2036.12.14|293.19|-|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|书店|00215号||||||||
|河南省南召县新华书店有限公司|云阳镇新华书店|召国用(2013)第00074号|南召县云阳镇人民路西段|作价出资|商服|2013.7.19|2053.7.18|683.6|42.18|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社旗县李店镇新华书店|社G国用（2012）第01-106号|社旗县李店镇方唐路东侧|出让|综合|2012.9.3|2048.9.8|116.1|-|
|河南省社旗县新华书店有限公司|建设路新华书店|社G国用（2013）第01-029号|赊店镇建设路西侧46号|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.8|2063.4.22|1598.85|135.14|
|河南省社旗县新华书店有限公司|晋庄镇新华书店|社G国用（2013）第05-030号|社旗县晋庄镇晋庄街|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.8|2063.4.22|123.14|4.87|
|河南省社旗县新华书店有限公司|饶良镇新华书店|社G国用（2013）第01-031号|社旗县饶良镇饶良街|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.8|2063.4.22|115.5|4.84|
|河南省社旗县新华书店有限公司|桥头镇新华书店|社G国用（2013）第01-032号|社旗县桥头镇桥头街南北街东侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.8|2063.4.22|87|3.14|
|河南省社旗县新华书店有限|永庆街新华书|社G国用（2013|社旗县赊店镇永庆街东侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.8|2063.4.22|1046.7|82.97|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|店|）第01-033号||||||||
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐柏县淮安街新华书店|桐国用（2012)第010010465号|桐柏县淮安街北段西侧|出让|综合|2012.7.19|2048.12.14|394.53|35.67|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐柏县淮安街新华书店|桐国用（2012）第010010465号|桐柏县淮安街北段西侧|出让|综合|2012.7.19|2048.12.14|97.67||
|河南省桐柏县新华书店有限公司|平氏镇新华书店|桐国用（2013）第010010599号|桐柏县平氏镇老街南侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|118.85|2.26|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|吴城镇新华书店|桐国用（2013）第010010600号|桐柏县吴城镇月吴路与桐明路西南角|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|164.28|3.11|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|月河镇新华书店|桐国用（2013）第010010601号|桐柏县月河镇工业路东侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|292.52|5.84|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|毛集镇新华书店|桐国用（2013）第010010602号|桐柏县毛集镇毛集大道西侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|185.55|3.62|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|淮安街新华书店|桐国用（2013）第010010603号|桐柏县城关镇淮安街南段东侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.29|2062.10.31|461|23.22|
|河南省桐柏县新华|新华街新|桐国用（2013|新华街190号|作价出资|综合|2013.5.29|2052.10.31|945.16|192.45|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第010010604号||||||||
|河南省淅川县新华书店有限公司|淅川县新华书店|淅国用（2012）字第207号|南阳路|出让|商服|2012.12.17|2032.12.15|744.51|2.66|
|河南省淅川县新华书店有限公司|淅川县大十字新华书店|淅国用（2013）字第279号|淅川县城大十字东北角|作价出资|文体用地|2013.5.20|2063.4.22|537.85|29.16|
|河南省淅川县新华书店有限公司|香花镇新华书店|淅国用（2013）字第303号|香花镇赵庄村|作价出资|仓储|2013.7.9|2063.6.28|470.47|11.12|
|河南省邓州市新华书店有限公司|穰城路新华书店|邓城国用（2013）第037号|穰城路北段东侧|出让|综合|2013.1.23|2047.11.12|2033.1|70.03|
|河南省邓州市新华书店有限公司|团结西路新华书店|邓城国用（2013）第261号|团结西路225号|作价出资|商业|2013.7.8|2053.4.22|3599.71|1,148.63|
|河南省唐河县新华书店有限公司|建设路新华书店|唐国用（2013）第0060号|文峰路西侧、建设路南侧|作价出资|商服（营业）|2013.5.21|2053.4.22|143.2|16.90|
|河南省唐河县新华书店有限公司|新泌阳路新华书店|唐国用（2013）第0061号|建设路东延伸段南、新泌阳路东|作价出资|商服（营业）|2013.5.21|2053.4.22|186.9|11.74|
|河南省唐河县新华书店有限公司|解放路新华书店|唐国用（2013）第0062号|解放路中段南|作价出资|机关宣传（营业）|2013.5.21|2053.4.22|1840.1|239.95|
|河南省唐河县新华|文峰路新|唐国用（2013|文峰路北段|作价出资|商服（营|2013.5.21|2053.4.22|139.4|7.67|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第0063号|||业）|||||
|河南省唐河县新华书店有限公司|唐枣路新华书店|唐国用（2013）第0064号|312国道南、唐枣路东|作价出资|综合办公楼|2013.5.21|2053.4.22|792.7|149.98|
|河南省西峡县新华书店有限公司|建设路新华书店|西国用（2013）第138号|西峡县建设路东段南侧（建设路119号）|作价出资|文体娱乐用地|2013.6.23|2062.10.30|617.3|146.18|
|河南省西峡县新华书店有限公司|丹水镇新华书店|西国用（2013）第139号|西峡县丹水镇菊潭街北侧|作价出资|其他商服用地|2013.6.23|2052.10.30|301|18.96|
|河南省西峡县新华书店有限公司|西坪镇新华书店|西国用（2013）第140号|西峡县西坪镇中街南侧|作价出资|其他商服用地|2013.6.23|2052.10.30|199.8|13.05|
|河南省西峡县新华书店有限公司|丁河镇新华书店|西国用（2013）第141号|西峡县丁河镇丁河村十组|作价出资|其他商服用地|2013.6.23|2052.10.30|252.8|13.00|
|河南省镇平县新华书店有限公司|侯集镇新华书店|国用（）第201303304号|侯集镇|作价出资|商业|2013.6.7|2052.10.31|455.7|37.84|
|河南省镇平县新华书店有限公司|枣园镇新华书店|国用（）第201303305号|枣园镇文化路|作价出资|商业|2013.6.7|2052.10.31|590.9|30.75|
|河南省镇平县新华书店有限公司|卢医镇新华书店|国用（）第201303306号|卢医镇|作价出资|商业|2013.6.7|2052.10.31|261.7|13.10|
|河南省镇平县新华书店有限公司|彭营镇新华书店|国用（）第201303307号|彭营镇|作价出资|商业|2013.6.7|2052.10.31|202.6|15.27|
|河南省镇|建设|国用（）|建设大道|作价|商业|2013|2052.|1979.|434.97|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|平县新华书店有限公司|大道新华书店|第201303308号||出资||.6.7|10.31|7||
|河南省镇平县新华书店有限公司|石佛寺镇新华书店|国用（）第201303309号|石佛寺镇|作价出资|商业|2013.6.7|2052.10.31|241.6|25.56|
|河南省镇平县新华书店有限公司|中山街新华书店|国用（）第201303311号|中山街|作价出资|商业|2013.6.7|2052.10.31|2266.8|523.80|
|河南省镇平县新华书店有限公司|贾宋镇新华书店|国用（）第201303312号|贾宋镇富民北路13号|作价出资|商业|2013.6.7|2052.10.31|294.4|21.22|
|河南省新野县新华书店有限公司|樊集新华书店|新G国用（2013）第0834-1号|樊集乡樊集街中段西侧|作价出资|图书销售办公|2013.7.11|2053.1.31|94.9|3.42|
|河南省新野县新华书店有限公司|王集新华书店|新G国用（2013）第0835-1号|王集镇朝阳路中段西侧|作价出资|图书销售办公|2013.7.11|2053.1.30|151.6|5.66|
|河南省新野县新华书店有限公司|沙堰新华书店|新G国用（2013）第0836-1号|沙堰镇南大街西段南侧|作价出资|图书销售办公|2013.7.11|2053.1.30|485.3|17.94|
|河南省新野县新华书店有限公司|歪子新华书店|新G国用（2013）第0837-1号|歪子镇人民路南段东侧|作价出资|图书销售办公|2013.7.11|2053.1.30|438.9|16.74|
|河南省新|上庄|新G国|上庄乡上|作价|图书|2013|2053.|126.2|4.41|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|野县新华书店有限公司|新华书店|用（2013）第0838-1号|庄街北段西侧|出资|销售办公|.7.12|1.30|||
|河南省新野县新华书店有限公司|五星新华书店|新G国用（2013）第0839-1号|五星镇五星街西段南侧|作价出资|图书销售办公|2013.7.11|2053.1.30|731.6|25.59|
|河南省新野县新华书店有限公司|施庵新华书店|新G国用（2013）第0840-1号|施庵镇中心街北段西侧|作价出资|图书销售办公|2013.7.11|2053.1.30|214.6|7.53|
|河南省焦作市新华书店有限公司|马村区焦辉路新华书店|焦国用（2010）第061号|马村区焦辉路南侧|作价出资|文体娱|2010.8.16|2058.11.30|617.9|11.78|
|河南省焦作市新华书店有限公司|山阳区塔南路新华书店|焦国用（2010）第01251号|山阳区塔南路西侧|作价出资|文体用地|2010.8.16|2058.11.30|1075.8|125.67|
|河南省焦作市新华书店有限公司|山阳区解放中路新华书店|焦国用（2010）第01252号|山阳区解放中路南侧|作价出资|文体娱|2010.8.16|2058.11.30|2986.3|187.18|
|河南省焦作市新华书店有限公司|山阳区塔南路新华书店|焦国用（2013）第04149号|山阳区塔南路西侧|作价出资|文体用地|2013.7.18|2058.11.30|1513.9|180.41|
|河南省焦作市新华|新区世纪|焦国用（2012|新区世纪路南侧、|出让|商服|2012.10.1|2050.10.11|2286|639.70|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|路新华书店|）第03391号|网通公司西|||7||||
|河南省焦作市新华书店有限公司|解放东路新华书店|焦国用（2013）第03244号|山阳区解放东路南侧|作价出资|办公仓储|2013.5.28|2052.10.31|328.74|42.83|
|河南省博爱县新华书店有限公司|博温路新华书店|博国用（2010）第018号|清化镇博温路东侧|作价出资|文体用地|2010.6.4|2060.6.4|7930.02|327.62|
|河南省博爱县新华书店有限公司|博温路新华书店|博国用（2010）第019号|清化镇博温路东侧|作价出资|文体用地|2010.6.4|2060.6.4|2069.83||
|河南省孟州市新华书店有限公司|城伯镇新华书店|孟国用（12）第060号|城伯镇政府南中州路6号|出让|综合用地|2012.7.17|2053.2|188.1|-|
|河南省孟州市新华书店有限公司|武松南路新华书店|孟国用（12）第064号|武松南路299号|出让|商业服务业|2012.8.17|2052.7|223.96|32.29|
|河南省孟州市新华书店有限公司|西虢镇新华书店|孟国用（13）第009号|西虢镇常洛路北侧18号|作价出资|文体娱|2013.5.14|2062.10|455.22|7.47|
|河南省孟州市新华书店有限公司|大定路新华书店|孟国用（13）第010号|大定路中段东侧58号前院|作价出资|文体娱|2013.5.14|2062.10|919.43|27.67|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|覃怀西路新华书店|沁国用（2010）第03079号|沁水路与覃怀西路交叉口西北角|出让|公共建筑（文体）用地|2012.5.6|2059.5.12|6657.8|143.00|
|河南省沁阳市新华书店有限|建设南路新华|沁国用（2010）第|建设南路东侧|作价出资|文体娱乐用地|2010.6.1|2058.3.31|2258.12|96.30|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|书店|03133号||||||||
|河南省武陟县新华书店有限公司|黄河大道新华书店|武国用（2012）第098号|黄河大道中段东侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.6.8|2058.11.29|1464.95|66.98|
|河南省武陟县新华书店有限公司|东大街新华书店|武国用（2012）第099号|东大街东段北侧|作价出资|文体娱乐用地|2012.6.8|2058.11.29|2215.88|100.90|
|河南省武陟县新华书店有限公司|西陶镇新华书店|武国用（2012）第134号|西陶镇西陶村|作价出资|文体娱乐用地|2012.9.19|2058.11.29|640|12.29|
|河南省武陟县新华书店有限公司|兴华路新华书店|武国用（2013）第096号|兴华路中段南侧|出让|商业用地|2012.7.10|2046.6.10|616.71|-|
|河南省温县新华书店有限公司|太行路新华书店|温国用（2013）第000033号|太行路北、古温大街西|作价出资|文体娱乐|2013.6.4|2062.10.31|3418.5|109.87|
|河南省温县新华书店有限公司|菜市街新华书店|温国用（2013）第000048号|菜市街路南|作价出资|文体娱乐|2013.7.17|2062.10.31|405.5|11.09|
|河南省温县新华书店有限公司|菜市街新华书店|温国用（2013）第000049号|菜市街路南|作价出资|文体娱乐|2013.7.17|2062.10.31|1049.2|28.71|
|河南省修武县新华书店有限公司|周庄乡新华书店|修国用（2013）第241号|修武县周庄乡周庄村|作价出资|文体娱乐|2013.7.11|2062.10.31|120|2.23|
|河南省修武县新华书店有限|竹林大道新华|修国用（2013）第242|修武县东环路南段路东（竹|作价出资|商业|2013.7.11|2052.10.31|2454.1|333.31|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|书店|号|林大道东侧）|||||||
|河南省修武县新华书店有限公司|五里源乡新华书店|修国用（2013）第243号|修武县五里源乡五里源村|作价出资|文体娱乐|2013.7.11|2062.10.31|85|1.40|
|河南省修武县新华书店有限公司|方庄镇新华书店|修国用（2013）第244号|修武县方庄镇方庄村|作价出资|文体娱乐|2013.7.11|2062.10.31|188.59|3.66|
|河南省修武县新华书店有限公司|七贤大道新华书店|修国用（2013）第245号|修武县环城西路246号（七贤大道东侧）|作价出资|文体娱乐|2013.7.11|2062.10.31|1657.89|76.87|
|河南省洛宁县新华书店有限公司|兴宁中路新华书店|洛宁县国用（2011）第011号|洛宁县兴宁中路南侧|作价出资|商务金融|2011.7.11|2048.11.30|1514.05|114.91|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|中州中路新华书店|洛市国用（2010）第03008210号|西工区中州中路177号|作价出资|文体娱乐用地|2010.8.9|2049.12.10|769.5|163.64|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|中州中路新华书店|洛市国用（2010）第03008211号|西工区中州中路177号院3号楼1层|作价出资|商业用地|2010.8.9|2049.7.7|117|25.46|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|上海市场新华书店|洛市国用（2010）第04011341号|洛阳市涧西区上海市场2#楼东四开间1-3层|作价出资|商业用地|2010.8.9|2049.7.7.|227.9|65.82|
|河南省洛阳市新华|广百西院|洛市国用|涧西区广百西院9|出让|批发零售|2010.7.19|2045.3.25|80.9|-|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|新华书店|（2010）第04009993号|号楼7号||用地|||||
|河南省洛阳市新华书店有限公司|卓飞路新华书店|洛市国用(2010)第04010165号|高新区卓飞路东侧|出让|批发零售用地|2010.7.21|2045.7.24.|1518.1|-|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|中州中路新华书店|洛市国用（2013）第03006725号|西工区中州中路285号|作价出资|批发零售用地|2013.6.26|2052.10.31|1825.5|2,995.24|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|涧西区七里河新华书店|洛市国用（2013）第04007982号|涧西区七里河周城大厦1号8单元1层|作价出资|批发零售用地|2013.6.26|2052.10.31|46.6|33.01|
|河南省栾川县新华书店有限公司|三川镇新华书店|栾国用（2009）第0287号|三川镇三川街|作价出资|商务金融|2009.12.10|2049.12.10|157.07|4.62|
|河南省栾川县新华书店有限公司|潭头镇新华书店|栾国用（2009）第0288号|潭头镇潭头街|作价出资|商务金融|2009.12.10|2049.12.10|167.1|5.03|
|河南省栾川县新华书店有限公司|兴华中路新华书店|栾国用（2012）第131号|县城兴华中路北侧|出让|公共服务|2012.8.22|2044.4.26|524.6|20.94|
|河南省栾川县新华书店有限公司|兴华中路新华书店|栾国用（2012）第0148号|县城兴华中路北侧|出让|公共服务|2012.11.30|2044.4.26|61.75|-|
|河南省栾川县新华|冷水镇新|栾国用（2013|冷水镇冷水街村一|作价出资|公共服务|2013.6.5|2062.10.31|204.2|6.64|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第072号|组|||||||
|河南省孟津县新华书店有限公司|黄河路新华书店|孟国用（2009）第072号|孟津县城黄河路南侧|作价出资|商服|2009.12.30|2048.11.29|1358.85|77.54|
|河南省孟津县新华书店有限公司|桂花西路新华书店|孟国用（2009）第073号|孟津县城桂花西路北侧|作价出资|商服|2009.12.30|2048.11.29|1127.46|89.13|
|河南省孟津县新华书店有限公司|麻屯镇新华书店|孟国用（2013）第026号|孟津县麻屯镇麻屯村西大街南侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.13|2062.10.30|352.1|13.41|
|河南省孟津县新华书店有限公司|朝阳镇新华书店|孟国用（2013）第027号|孟津县朝阳镇朝阳村|作价出资|文体娱乐|2013.5.13|2062.10.30|851.2|28.20|
|河南省孟津县新华书店有限公司|衡水镇新华书店|孟国用（2013）第028号|孟津县横水镇横水村|作价出资|科教用地|2013.5.13|2062.10.30|568.1|16.83|
|河南省孟津县新华书店有限公司|平乐镇新华书店|孟国用（2013）第029号|孟津县平乐镇平乐村|作价出资|文体娱乐|2013.5.13|2062.10.30|272.2|10.41|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|上店镇新华书店|汝国用（2011）第2011-008号|汝阳县上店镇南大路路北|作价出资|门市部|2011.8.2|2048.11.29|249.83|3.83|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|内埠乡新华书店|汝国用（2011）第2011-009号|汝阳县内埠乡西门外|作价出资|门市部|2011.8.2|2048.11.29|391.01|2.70|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|刘店乡新华书店|汝国用（2012）第000010|刘店乡政府南|出让|科教用地|2012.6.7|2049.9.23|741.52|-|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
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|河南省汝阳县新华书店有限公司|新华路新华书店|汝国用（2013）第028号|河南省洛阳市汝阳县城新华路39号|作价出资|其它商服用地|2013.6.21|2052.10.30|1778.82|298.52|
|河南省嵩县新华书店有限公司|旧县镇新华书店|嵩国用（2012）第031号|嵩县旧县镇旧县街|作价出资|商业|2012.7.17|2049.9.8|403.38|8.94|
|河南省嵩县新华书店有限公司|田湖镇新华书店|嵩国用（2012）第032号|嵩县田湖镇田湖街|作价出资|商业|2012.7.17|2049.9.8|349.59|7.24|
|河南省嵩县新华书店有限公司|车村镇新华书店|嵩国用（2012）第033号|嵩县车村镇车村街|作价出资|商业|2012.7.17|2049.9.8|180.06|4.21|
|河南省嵩县新华书店有限公司|德亭镇新华书店|嵩国用（2012）第034号|嵩县德亭镇德亭街|作价出资|商业|2012.7.17|2049.9.8|373.4|3.49|
|河南省嵩县新华书店有限公司|县城人民路新华书店|嵩国用（2013）第058号|县城人民路|作价出资|文体娱乐|2013.5.10|2062.10.31|1590.1|97.26|
|河南省新安县新华书店有限公司|新安县新华书店|新国用（2010）第030号|新城310国道北|出让|综合|2010.10.22|2055.6.26|1993|-|
|河南省偃师市新华书店有限公司|商都东路新华书店|偃国用（2009）第090067号|商都东路偃化口南|作价出资|商业|2009.11.3|2049.7.7|490.13|30.30|
|河南省偃师市新华书店有限公司|槐新南路新华书店|偃国用（2009）第090068号|槐新南路东侧|作价出资|商业|2009.11.3|2049.7.7|567.69|44.03|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省偃师市新华书店有限公司|槐新路新华书店|偃国用（2009）第090069号|槐新路7号|作价出资|商业|2009.11.3|2049.7.7|743.12|53.74|
|河南省伊川县新华书店有限公司|人民大街新华书店|伊政国用（2012）第17-031号|伊川县人民大街西段北侧|作价出资|宣教|2012.5.24|2049.7.7|811|78.82|
|河南省伊川县新华书店有限公司|白沙乡新华书店|伊政国用（2012）第号|伊川县白沙乡白沙村|作价出资|机关宣传|2012.5.24|2049.7.7|553.5|5.34|
|河南省伊川县新华书店有限公司|江左乡新华书店|伊政国用（2012）第010号|伊川县江左乡江左村|作价出资|书店|2012.5.24|2049.7.7|243.9|2.17|
|河南省伊川县新华书店有限公司|鸣皋镇新华书店|伊政国用（2014）第014号|伊川县鸣皋镇鸣皋村|作价出资|书店|2012.5.22|2049.7.7|456|9.14|
|河南省伊川县新华书店有限公司|彭婆镇新华书店|伊政国用（2012）第101号|伊川县彭婆镇彭婆村|作价出资|书店|2012.5.24|2049.7.7|412|4.02|
|河南省伊川县新华书店有限公司|白元乡新华书店|伊政国用（2012）第号|伊川县白元乡白元村|作价出资|办公|2012.5.22|2049.7.7|262.5|2.28|
|河南省伊川县新华书店有限公司|水寨镇新华书店|伊政国用（2012）第号|伊川县水寨镇开发区|作价出资|办公|2012.5.22|2049.7.7|400|5.25|
|河南省宜阳县新华|高村乡新|宜国用（2012|宜阳县高村乡高村|作价出资|批发零售|2012.10.1|2053.1.31|127.1|1.87|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第68号|村||用地|6||||
|河南省宜阳县新华书店有限公司|三乡镇新华书店|宜国用（2012）第69号|宜阳县三乡镇西村|作价出资|批发零售用地|2012.10.16|2053.1.31|275.5|6.07|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|盐镇乡新华书店|宜国用（2012）第70号|宜阳县盐镇乡|作价出资|批发零售用地|2012.10.16|2053.1.31|153.83|2.24|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|韩城镇新华书店|宜国用（2012）第71号|宜阳县韩城镇东关村|作价出资|批发零售用地|2012.10.16|2053.1.31|231.04|3.33|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|白杨镇新华书店|宜国用（2013）第36号|宜阳县白杨镇三区|作价出资|文体娱乐用地|2013.7.12|2063.1.31|207.1|6.54|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|陕源路新华书店|三国用（2012）第029号|陕源路与黄河路交叉口西北角|出让|综合用地|2012.7.24|2054.4.15|443.2|19.72|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|黄河中路新华书店|三国用（2013）第016号|黄河中路南侧|作价出资|商务金融用地|2013.6.19|2049.5.31|957.4|165.51|
|河南省灵宝市新华书店有限公司|灵宝市新华书店|灵国用（2012）第46号|灵宝市新华路与尹溪路交叉处|出让|城镇混合住宅用地|2012.6.20|2053.5.23|70.82|-|
|河南省卢氏县新华书店有限公司|靖华大道新华书店|卢国用（2013）第014号|靖华大道西路南侧|出让|公共管理、公共服务|2013.7.19|2049.7.22|1071.3|214.17|
|河南省卢氏县新华书店有限公司|新建路新华书店|卢国用（2013）第008号|县城西关新建路|作价出资|文体娱乐用地|2013.6.24|2052.10.30|752.9|87.01|
|河南省卢|杜关|卢国用|杜关镇马|作价|文体|2013|2052.|53.8|2.26|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|氏县新华书店有限公司|镇新华书店|（2013）第009号|院村|出资|娱乐用地|.6.24|10.30|||
|河南省卢氏县新华书店有限公司|五里川镇新华书店|卢国用（2013）第010号|卢氏县五里川镇五里川街|作价出资|文体娱乐用地|2013.6.24|2052.10.30|364.2|16.99|
|河南省陕县新华书店有限公司|陕县新华书店|陕国用（2011）第022号|陕县县城陕州大道中段南侧|作价出资|办公、绿化|2011.3.23|2049.7.7|5423.8|326.63|
|河南省陕县新华书店有限公司|西张村镇新华书店|陕国用（2013）第003号|陕县西张村镇西侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.1.30|2049.7.7|277.03|6.66|
|河南省陕县新华书店有限公司|观音堂镇新华书店|陕国用（2013）第004号|陕县观音堂镇宏基路东侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.1.30|2049.7.7|520|10.97|
|河南省陕县新华书店有限公司|胜利路新华书店|陕国用（2013）第012号|三门峡西胜利路南段西侧|作价出资|商务金融|2013.5.7|2053.4.22|361|37.67|
|河南省渑池县新华书店有限公司|解放大街新华书店|渑国用（2010）第045号|渑池县解放大街121号|作价出资|商业|2010.6.22|2049.9.9|415.1|32.39|
|河南省渑池县新华书店有限公司|韶馨苑商铺|渑国用（2013）第003号|韶馨苑小区1、2号楼A16A18A19A20A21A22商铺|出让|商业服务业|2013.3.11|2047.8.17|326.76|-|
|河南省渑池县新华书店有限公司|仰韶大街新华书店|渑国用（2012）第036号|渑池县新市场（仰韶大街东段）|出让|文、体、娱用地|2012.6.26|2046.9.5|1761.7|-|
|河南省渑池县新华|胜利北街|渑国用（2013|渑池县胜利北街西|作价出资|文体娱用|2013.5.14|2063.4.22|92.1|4.19|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|新华书店|）第054号|侧||地|||||
|河南省渑池县新华书店有限公司|胜利北街新华书店|渑国用（2013）第055号|渑池县胜利北街西侧|作价出资|文体娱用地|2013.5.14|2063.4.22|577.2|26.27|
|河南省渑池县新华书店有限公司|洪阳镇新华书店|渑国用（2013）第056号|渑池县洪阳镇洪阳村|作价出资|文体娱用地|2013.5.14|2063.4.22|784.4|21.38|
|河南省渑池县新华书店有限公司|张村镇新华书店|渑国用（2013）第057号|渑池县张村镇|作价出资|文体娱用地|2013.5.14|2063.4.22|212.7|6.61|
|河南省义马市新华书店有限公司|义马市新华书店|义国用（2009）第107号|义马市洪庆路东侧|作价出资|机关团体用地|2009.10.29|2049.7.7|752.25|62.02|
|河南省义马市新华书店有限公司|义马东区办事处新华书店|义国用（2013）第040号|义马市东区办事处毛沟段|作价出资|文体娱乐|2013.5.14|2063.4.22|891.96|22.43|
|河南省济源市新华书店有限公司|中心门市楼|济国用（2013）第057号|沁园路东侧|作价出资|商服用地|2013.7.8|2048.11.29|6165.77|386.91|
|河南省济源市新华书店有限公司|东门营业楼|济国用（2013）第056号|宣化中街|作价出资|商服用地|2013.7.8|2048.11.29|461.86|67.37|
|河南省济源市新华书店有限公司|河南省济源市新华书店有限公司用地|济国用（2013）第042号|荆梁街与宣化街交叉口东北角|作价出资|公共用地|2013.5.17|2063.4.21|1984|151.97|

|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省民权县新华书店有限公司|电力大道新华书店|民土国用（2013）第029号|电力大道东侧|作价出资|办公用地|2013.7.18|2052.10.31|3112.5|103.89|
|河南省民权县新华书店有限公司|人民路新华书店|民土国用（2013）第028号|人民路北侧、绿洲路西侧|作价出资|营业用地|2013.7.18|2053.1.31|480.58|79.87|
|河南省民权县新华书店有限公司|车站路新华书店|民土国用（2013）第027号|车站北路西侧|作价出资|营业用地|2013.7.18|2053.1.31|635.44|68.37|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县新华书店|宁国用（2012）第2409-022号|永乐北路东侧清水河花园C1幢11号|出让|商住综合|2012.8.13|2057.7.12|85.71|-|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县新华书店|宁国用（2013）第2409-042号|城关回族镇新吾南路东侧|作价出资|文体|2013.5.10|2063.04.22|1191.91|42.67|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|柳河镇新华书店|宁国用（2013）第2415-001号|宁陵县柳河镇火车站东侧|作价出资|文体|2013.5.10|2063.04.22|165.6|4.01|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|张弓镇新华书店|宁国用（2013）第2401-001号|宁陵县张弓镇北街西侧|作价出资|文体|2013.5.10|2063.04.22|153.96|4.16|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县新华书店仓库|宁国用（2013）第2409-043号|宁陵县永乐北路西侧质监局北侧|作价出资|仓储|2013.5.10|2063.04.22|1555.3|33.13|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省商丘市新华书店有限公司|商丘市新华书店|商国用（2012）第179号|北海路北侧、华夏路东侧|作价出资|办公|2012.12.14|2048.11.29|2425.6|126.38|
|河南省商丘市新华书店有限公司|中山大街新华书店|商国用（2013）第110号|睢阳区中山大街东侧|作价出资|营业用地|2013.6.28|2052.10.31|415.81|84.07|
|河南省商丘市新华书店有限公司|北关二街新华书店|商国用（2013）第115号|睢阳区北关二街|作价出资|其他商服用地|2013.7.12|2052.10.30|1198.542|154.18|
|河南省商丘市新华书店有限公司|凯旋路新华书店|商国用（2013）第116号|凯旋路西侧、文化路南侧|作价出资|办公用地|2013.7.12|2063.1.30|1193.59|274.89|
|河南省睢县新华书店有限公司|民主路新华书店|睢国用（13）第00137号|睢县民主路北段西|作价出资|商业服务业用地|2013.5.30|2053.4.22|1350.7|191.13|
|河南省睢县新华书店有限公司|康乐路新华书店|睢国用（13）第00140号|睢县康乐路南侧|作价出资|仓储用地|2013.5.30|2063.4.22|857.8|21.53|
|河南省睢县新华书店有限公司|河堤乡新华书店|睢国用（13）第00138号|睢县河堤乡河堤村|作价出资|商业服务业用地|2013.5.30|2053.4.22|997.2|40.77|
|河南省睢县新华书店有限公司|西陵镇新华书店|睢国用（13）第00139号|睢县西陵镇西陵村|作价出资|商业服务业用地|2013.5.30|2053.4.22|326.4|15.84|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|人民路西段新华书店|夏国用（2013）第2013001号|人民路西段北侧|作价出资|经营|2013.5.3|2053.4.23|198.26|63.28|
|河南省夏邑县新华书店有限|人民路新华书|夏国用（2013）第|人民路西段北侧|作价出资|公共文化设施|2013.5.3|2053.4.23|389.8||

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|店|16853号|||用地|||||
|河南省夏邑县新华书店有限公司|车站镇新华书店|夏国用（2013）第16847号|车站镇站前路中段南侧|作价出资|商服|2013.5.3|2053.4.23|154.2|6.62|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|县府路新华书店仓库|夏国用（2013）第16854号|县府路东段35号|作价出资|仓库|2013.5.3|2053.4.23|217.8|6.49|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|县府路新华书店|夏国用（2013）第2013002号|县府路东段35号|作价出资|营业|2013.5.3|2053.4.23|131.43|42.02|
|河南省柘城县新华书店有限公司|柘城县新华书店|柘国用（2012）第028号|中原大街南侧|出让|商住综合|2012.8.2|2058.3.7|128.17|-|
|河南省柘城县新华书店有限公司|黄山路新华书店|柘国用（2013）第041号|黄山路西侧|作价出资|办公经营|2013.5.10|2053.4.22|864.47|118.10|
|河南省柘城县新华书店有限公司|新华书店营业楼|柘国用（2013）第042号|昆仑大道北侧|作价出资|办公经营|2013.5.10|2053.4.22|1161|42.96|
|河南省柘城县新华书店有限公司|李原乡新华书店|柘国用（2013）第040号|李原乡中原大街南侧|作价出资|办公经营|2013.5.10|2053.4.22|127.79|8.31|
|河南省虞城县新华书店有限公司|漓江路新华书店|虞国用（2012）第00047号|漓江路中段西侧|作价出资|综合用地|2012.7.9|2062.7.9|6523.892|245.72|
|河南省虞城县新华|杨集镇新|虞国用（2012|杨集镇政府东|作价出资|商业用地|2012.7.9|2052.7.9|135|1.67|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第00045号||||||||
|河南省虞城县新华书店有限公司|杜集镇新华书店|虞国用（2012）第00044号|杜沙路北侧|作价出资|商住综合|2012.7.9|2062.7.9|675.537|12.36|
|河南省永城市新华书店有限公司|茴村新华书店|永国用（1998）第0204—1号|永城市茴村乡政府驻地|作价出资|商业|2013.7.6|2052.10.31|343.667|15.09|
|河南省永城市新华书店有限公司|中山街新华书店|永国用（2013）第00036号|永城市中山街中段南侧|作价出资|营业办公|-|2052.10.31|560|85.88|
|河南省永城市新华书店有限公司|永城市永兴街新华书店|永国用（2013）第00030号|永城市永兴街中段南侧|作价出资|营业办公|2013.7.6|2052.10.31|2605|609.51|
|河南省开封市新华书店有限公司|科技店|汴房地产权证第252491号|北书店街29号|作价出资|文化娱乐用地|2013.7.15|2059.7.7|242.23|98.56|
|河南省开封市新华书店有限公司|79号店|汴房地产权证第252490号|开封市龙亭区北书店街78号、79号|作价出资|文化娱乐用地|2013.7.15|2059.7.7|267.19|146.93|
|河南省开封市新华书店有限公司|79号店|汴房地产权证第252492号|北书店街79号|作价出资|文化娱乐用地|2013.7.15|2059.7.7|33.31||
|河南省开封市新华|79号店|汴房地产权证|北书店街79号|作价出资|文化娱乐|2013.7.15|2059.7.7|15.96||

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司||第252493号|||用地|||||
|河南省开封市新华书店有限公司|西区大楼|汴房地产权证第237397号|开发区大梁路|出让|文化|2012.7.18|2044.06.05|7360.5|-|
|河南省开封市新华书店有限公司|穆家桥门市|汴房地产权证第252489号|北羊市南口路北|作价出资|营业|2013.7.15|2049.7.7|73|24.78|
|河南省开封市新华书店有限公司|少儿仓库|汴房地产权证第252494号|南书店街79号|作价出资|办公|2013.7.15|2059.7.7|16.61|2.25|
|河南省开封市新华书店有限公司|州桥门市|汴房地产权证第252487号|自由路西段6号楼|作价出资|商业服务|2013.7.15|2049.7.7|11.46|8.69|
|河南省开封市新华书店有限公司|南关用房|汴房地产权证第237404号|长丰雅居苑3号楼A段1-2层14-17轴线|出让|城镇混合住宅|2012.7.18|长期|31.5|-|
|河南省开封市新华书店有限公司|东郊课本仓库|汴房地产权证第252788号|顺河区泰兴街8号楼1层|作价出资|仓储|2013.7.15|2059.7.7|75.2|8.07|
|河南省开封市新华书店有限公司|龙亭区北书店街71号宗地|汴房地产权证第252480号|北书店街71号|作价出资|办公|2013.7.5|2053.4.22|1885.84|1,006.10|
|河南省开|西环|汴房地|西环路南|作价|商业|2013|2053.|60.38|21.08|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|封市新华书店有限公司|路南段1号楼1层宗地|产权证第252481号|段1号楼1层|出资||.7.5|4.22|||
|河南省开封县新华书店有限公司|开封县新华书店|开封县国用（2012）第05012号|县府西街西段南侧|出让|图书城|2012.7.5|2047.3.25|4385.28|34.75|
|河南省开封县新华书店有限公司|罗王乡中心大街路东宗地|开封县国用（2013）第6001号|罗王乡中心大街路东|作价出资|书店|2013.5.10|2053.5.9|814.44|22.56|
|河南省开封县新华书店有限公司|开封县县府西街与县府南街交叉口西南角宗地|开封县国用（2013）第05018号|县府西街与县府南街交叉口西南角|作价出资|书店|2013.5.10|2053.5.9|634.59|100.39|
|河南省开封县新华书店有限公司|朱仙镇复兴街路西宗地|开封县国用（2013）第16001号|朱仙镇复兴街路西|作价出资|书店|2013.5.10|2053.5.9|1036.15|34.71|
|河南省开封县新华书店有限公司|县府东街东段路北宗地|开封县国用（2013）第02047号|县府东街东段路北|作价出资|仓库|2013.5.10|2063.5.9|2174.2|70.22|
|河南省开|八里|开封县|开封县八|作价|书店|2013|2053.|196.7|6.85|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|封县新华书店有限公司|湾镇东大街路北宗地|国用（2013）第5002号|里湾镇东大街路北|出资||.5.10|5.9|||
|河南省开封县新华书店有限公司|范村门市宗地|开封县国用（2013）第17001号|开封县范村乡中心大街路东|作价出资|书店|2013.5.10|2053.5.9|448.31|12.15|
|河南省开封县新华书店有限公司|陈留镇新华书店|开封县国用（2013）第21004号|陈留镇南北大街路西|作价出资|书店|2013.7.10|2053.6.27|371.25|14.44|
|河南省杞县新华书店有限公司|金城大道西段路北新华书店|杞籍国用（2013）第017号|金城大道西段路北|作价出资|商服|2013.5.22|2053.4.22|340.8|55.86|
|河南省杞县新华书店有限公司|金城大道西段路北新华书店|杞籍国用（2013）第020号|金城大道西段路北|作价出资|商服|2013.5.22|2053.4.22|1429|219.07|
|河南省杞县新华书店有限公司|金城大道西段路北新华书店|杞籍国用（2013）第016号|金城大道西段路北|作价出资|办公|2013.5.22|2053.4.22|65.5|11.13|
|河南省杞县新华书店有限公司|人民政府新华书店|杞籍国用（2013）第015号|杞县人民政府大门东侧|作价出资|商服|2013.5.22|2053.4.22|571|126.25|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省杞县新华书店有限公司|西关大街新华书店|杞籍国用（2013）第013号|杞县西关大街路北|作价出资|商服|2013.5.22|2053.4.22|879.2|123.44|
|河南省杞县新华书店有限公司|阳堌东西大街路南医药公司西新华书店|杞籍国用（2013）第021号|阳堌东西大街路南医药公司西|作价出资|商服|2013.5.22|2053.4.22|161.5|7.64|
|河南省杞县新华书店有限公司|柿园乡政府大门北侧、106国道西新华书店|杞籍国用（2013）第014号|柿园乡政府大门北侧、一○六国道西|作价出资|科教|2013.5.22|2063.4.22|100|2.77|
|河南省杞县新华书店有限公司|付集镇106国道西、公路段南新华书店|杞籍国用（2013）第019号|付集镇106国道西、公路段南|作价出资|科教用地|2013.5.22|2063.4.22|334.5|8.56|
|河南省杞县新华书店有限公司|杞县于镇镇于北小学南侧付于公|杞籍国用（2013）第018号|杞县于镇镇于北小学南侧付于公路北|作价出资|商服|2013.5.22|2053.4.22|172.2|8.09|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||路北新华书店|||||||||
|河南省兰考县新华书店有限公司|兰考县新华书店|兰籍国用（2012）第02412号|裕禄大道北段西侧|作价出资|营业|2012.6.7|2048.11.29|1892|222.36|
|河南省兰考县新华书店有限公司|固阳镇新华书店|兰籍国用（2012）第02411号|固阳镇西关九组|作价出资|营业|2012.6.7|2048.11.29|443.8|24.19|
|河南省兰考县新华书店有限公司|红庙镇新华书店|兰籍国用（2012）第02410号|红庙镇堌仪路东侧|作价出资|营业|2012.6.7|2048.11.29|348|8.03|
|河南省兰考县新华书店有限公司|小宋新华书店|兰籍国用（2012）第02409号|小宋村南西侧|作价出资|营业|2012.6.7|2048.11.29|132|2.70|
|河南省兰考县新华书店有限公司|张君墓镇新华书店|兰籍国用（2012）第02408号|张君墓镇兰曹路南侧|作价出资|营业|2012.6.7|2048.11.29|470.6|18.26|
|河南省通许县新华书店有限公司|通许县新华书店|通国用（2012）第120184号|解放路中段东侧|作价出资|综合用地|2012.6.28|2049.7.7|1205.99|55.38|
|河南省通许县新华|邸阁乡新|通国用（2012|开扶路邸阁村北段|作价出资|营业用地|2012.6.28|2049.7.7|363.47|4.21|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第120187号|东侧|||||||
|河南省尉氏县新华书店有限公司|渔市街新华书店|尉土国用（2013）第0928号|尉氏县城渔市街14号|作价出资|营业办公|2013.5.9|2052.10.30|568.2|173.13|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|文化路路北新华书店|尉土国用（2013）第0921号|县城文化路路北、滨河东路东侧|作价出资|教育用地（幼儿园）|2013.5.9|2062.10.30|1990.76|157.47|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|南曹乡新华书店|尉土国用（2013）第0886号|尉氏县南曹乡南曹村|作价出资|门市部用地|2013.5.9|2052.10.30|279.01|11.89|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|洧川镇新华书店|尉土国用（2013）第0278号|尉氏县洧川镇|作价出资|营业用地|2013.5.9|2052.10.30|733.33|32.12|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|文化路西段仓库|尉土国用（2012）第0929-1号|尉氏县文化路西段北侧|作价出资|仓库用地|2013.7.3|2063.1.30|469.78|17.10|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县方集镇新华书店|固城国用（2013）第112000001号|固始县方集镇街道|出让|商服用地|2013.3.7|2052.11.16|207.7|-|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县分水镇新华书店|固城国用（2013）第223000|固始县分水镇街道|出让|商服用地|2013.3.8|2052.11.16|406.6|-|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||003号||||||||
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县胡族铺镇新华书店|固城国用（2013）第105000001号|固始县胡族铺镇街道|出让|商服用地|2013.3.8|2052.11.16|218|-|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县黄河路新华书店|固城国用（2013）第0103390号|黄河路与红苏路交叉口|出让|其他商服用地|2013.3.8|2053.1.15|841.2|-|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县蒋集镇新华书店|固城国用（2013）第125000003号|固始县蒋集镇街道|出让|商服用地|2013.3.8|2052.11.16|541|-|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县马岗乡新华书店|固城国用（2013）第206000003号|固始县马岗乡街道|出让|商服用地|2013.3.8|2053.1.15|105.3|-|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县汪棚乡新华书店|固城国用（2013）第207000001号|固始县汪棚乡街道|出让|商服用地|2013.3.8|2052.11.16|238.1|-|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县往流镇新华书店|固城国用（2013）第131000002号|固始县往流镇新中心大街|出让|商服用地|2013.3.7|2052.11.16|379.3|-|
|河南省固始县新华|固始县西|固城国用|固始县西关大街与|出让|综合|2012.11.1|2052.12.31|1991.5|-|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|关大街新华书店|（2012）第0143064002号|红苏路西南转角|||5||||
|河南省固始县新华书店有限公司|西关大街新华书店|固城国用（2013）第0143064001号|固始县西关大街与红苏路西南转角|作价出资|办公|2013.7.12|2053.5.5|841|54.49|
|河南省固始县新华书店有限公司|中山大街新华书店|固城国用（2013）第0146014号|固始县中山大街与南门大街西南转角|作价出资|文化娱乐用地|2013.7.12|2063.5.5|740.1|236.24|
|河南省固始县新华书店有限公司|陈淋子镇新华书店|固城国用（2013）第116000001号|固始县陈淋子镇史河路|作价出资|文化娱乐用地|2013.7.12|2063.5.5|97.7|8.54|
|河南省固始县新华书店有限公司|黎集镇新华书店|固城国用（2013）第117000001号|固始县黎集镇富民街|作价出资|文化娱乐用地|2013.7.12|2063.5.5|162|15.29|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县正大街新华书店|光国用（2012）第8262号|光山县正大街西侧|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|3585.59|391.60|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县正大街北路新华书店|光国用（2012）第9861号|县城正大街北路西侧|出让|商业|2012.10.17|2044.4.30|285|-|
|河南省光|光山|光国用|光山县正|作价|宣传|2012|2048.|185.5|20.31|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|山县新华书店有限公司|县正大街东侧新华书店|（2012）第8263号|大街东侧|出资||.10.17|11.29|6||
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县宝相寺新华书店|光国用（2012）第8260号|光山县宝相寺商场|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|63.64|6.96|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县马畈镇新华书店|光国用（2012）第8258号|光山县马畈镇马畈门市部|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|468.13|29.67|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县白雀镇新华书店|光国用（2012）第8264号|光山县白雀镇白雀门市部|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|421.13|27.46|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县泼陂河镇新华书店|光国用（2012）第8256号|光山县泼陂河镇泼陂河门市部|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|794.17|50.73|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县孙铁铺镇新华书店|光国用（2012）第8265号|光山县孙铁铺镇孙铁铺门市部|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|463.32|12.26|
|河南省光山县新华书店有限公司|寨河新华书店|光国用（2012）第9863号|寨河门市部|出让|宣传|2012.8.20|2033.8.13|176.2|-|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县南向店乡新|光国用（2012）第8257号|光山县南向店乡南向店门市部|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|231.81|13.94|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||华书店|||||||||
|河南省光山县新华书店有限公司|北向店新华书店|光国用（2012）第9862号|北向店门市部|出让|宣传|2012.8.20|2048.12.2|200|-|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县朝阳寺新华书店|光国用（2012）第8261号|光山县朝阳寺商场|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|198.8|21.76|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县文殊乡新华书店|光国用（2012）第8259号|光山县文殊乡文殊门市部|作价出资|宣传|2012.10.17|2048.11.29|602|36.21|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮滨县国合街新华书店|淮国用（2012)第094号|北城国合街东段北侧|出让|商业服务业|2012.7.9|2042.3.31|256|2.94|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮滨县文化街新华书店|淮国用（2012)第091号|北城文化街南侧地税局西侧|出让|综合|2012.6.8|2049.11.18|1512.85|11.76|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮滨县防胡镇新华书店|淮国用（2012)第089号|防胡镇街道|作价出资|营业|2012.7.9|2052.7.9|845.18|34.13|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮滨县王店乡新华书店|淮国用（2012)第088号|王店乡街道|出让|综合（办公、图书、发行用地）|2012.7.9|2049.11.24|319.16|-|
|河南省淮|淮滨|淮国用|桂花路以|出让|图书|2012|2055.|2625|30.14|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|滨县新华书店有限公司|县桂花路新华书店|（2012)第159号|东、十五米路北侧||音像批发市场办公|.9.10|12.28|||
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮滨县赵集镇新华书店|淮国用（2012)第090号|赵集镇街道|作价出资|办公|2012.7.9|2052.7.9|115.5|4.89|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|期思镇新华书店|淮国用（2013)第049号|期思镇中街西部|作价出资|图书经营用地|2013.5.21|2053.4.22|350|23.20|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|马集镇新华书店|淮国用（2013)第047号|马集镇街道|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.21|2063.4.22|234.77|3.04|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|芦集乡新华书店|淮国用（2013)第048号|芦集乡街道|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.21|2063.4.22|345.52|3.99|
|河南省潢川县新华书店有限公司|三环路新华书店|潢国用（2012）第07238号|三环路北侧|作价出资|办公用地|2013.3.28|2058.11.30|7560|218.84|
|河南省潢川县新华书店有限公司|跃进路新华书店|潢国用（2013）第07258号|跃进东路南侧|作价出资|商业用地|2013.5.17|2052.10.30|95.94|26.49|
|河南省潢川县新华书店有限公司|航空道新华书店|潢国用（2013）第07257号|内环路南侧航空西侧|作价出资|商业用地|2013.5.17|2052.10.30|436.7|128.43|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县城关新华书|罗山国用（2013）第48|城关十字街|出让|商业服务业|2013.2.1|2039.11.30|657.38|-|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||店|号||||||||
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县行政大道新华书店|罗山国用（2013）第45号|罗山县行政大道南侧|出让|综合用地|2013.2.1|2056.6.21|7818.85|-|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县高店乡新华书店|罗山国用（2013）第42号|罗山县高店乡东大街|出让|商业服务业|2013.2.1|2052.11.8|218.59|7.01|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县城新区新华书店|罗山国用（2013）第115号|罗山县城新区龙池大道北|出让|商业服务业|2013.3.28|2052.12.13|3750|512.03|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县城关南城新华书店|罗山国用（2013）第49号|罗山县城关南城大市场|出让|商业服务业|2013.2.1|2047.7.26|115|-|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县山店乡新华书店|罗山国用（2013）第47号|罗山县山店乡塘洼街道|出让|商业服务业|2013.2.1|2039.10.30|45|-|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县周党镇新华书店|罗山国用（2013）第43号|罗山县周党镇中心街|出让|商业服务业|2013.2.1|2052.11.8|377.51|16.70|
|河南省罗山县新华书店有限公司|灵山镇新华书店|罗山国用（2013）第241号|罗山县灵山镇东大街|作价出资|营业|2013.6.14|2052.12.20|292.95|17.81|
|河南省罗|子路|罗山国|罗山县子|作价|门市|2013|2053.|319.1|25.05|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|山县新华书店有限公司|镇新华书店|用(2013)第263号|路镇子路集镇西大街北侧|出资|营业|.7.11|1.31|||
|河南省商城县新华书店有限公司|观庙乡新华书店|商国用（2012）第536号|观庙乡观庙街东街|出让|经营用地|2012.6.30|2070.4.27|224|-|
|河南省商城县新华书店有限公司|城关新华书店|商国用（2013）第0173号|商城县城关北大街与黄巷交叉口|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.4.22|192.7|7.65|
|河南省商城县新华书店有限公司|崇福大道新华书店|商国用（2013）第0171号|崇福大道中段北侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.4.22|1085|43.18|
|河南省商城县新华书店有限公司|黄柏山路新华书店|商国用（2013）第0176号|黄柏山路中段西侧|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.4.22|1600|49.12|
|河南省商城县新华书店有限公司|双椿铺新华书店|商国用（2013）第0172号|商城县双椿铺镇街道|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.4.22|368.4|7.99|
|河南省商城县新华书店有限公司|余集新华书店|商国用（2013）第0175号|余集镇农贸市场|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.4.22|119.4|2.38|
|河南省商城县新华书店有限公司|上石桥新华书店|商国用（2013）第0174号|商城县上石桥镇龙窝村|作价出资|文体娱乐|2013.5.20|2063.4.22|140.7|2.80|
|河南省息县新华书店有限公司|息县北大街新华书店|息国用（09）第0047号|北大街城郊电影院对面|出让|其他商服业用地|2009.3.30|2052.6.26|40.75|-|
|河南省息县新华书店有限公|息县彭店乡新|息国用（10）第0327号|息县彭店乡街村|作价出资|商业|2010.9.26|2049.12.9|140|6.72|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|司|华书店|||||||||
|河南省息县新华书店有限公司|息县谯楼街新华书店|息国用（09）第0043号|谯楼街Q区1-9号|出让|其他商服业用地|2009.3.30|2048.8.25|612|-|
|河南省息县新华书店有限公司|息县谯楼街Q区新华书店|息国用（10）第0325号|息县谯楼街Q区南侧|作价出资|商业|2010.9.26|2049.12.9|1163.13|180.64|
|河南省息县新华书店有限公司|息县小茴店镇新华书店|息国用（10）第0326号|息县小茴店镇街区|作价出资|商业|2010.9.26|2049.12.9|399|26.40|
|息县新华东方创业有限责任公司|东方创业|息国用（12）第111号|息县城区产业集聚区罗淮路南侧|出让|工业用地|2012.6.21|2062.4.26|33204|81.45|
|河南省息县新华书店有限公司|西大街新华书店|息国用（10）第0324号|息县城关西大街|作价出资|商业|2010.9.26|2049.12.9|785.71|111.34|
|河南省新县新华书店有限公司|潢河北路新华书店|新国用（2013）第000004号|潢河北路|出让|综合用地|2013.7.2|2040.10.20|2319.15|12.46|
|河南省新县新华书店有限公司|首府路新华书店|新国用（2013）第000002号|新县首府路8号|作价出资|办公用地|2013.6.5|2053.4.22|1778.24|554.35|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信阳市申城大道新|信市国用（2013）第|信阳市申城大道28号市新华书店家属|出让|办公|2013.2.17|2048.11.18|61.62|-|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
||华书店|10210号|院2号楼101室|||||||
|河南省信阳市新华书店有限公司|信阳市浉河区新华书店|信市国用（2013）第10211号|信阳市浉河区申城大道28号（新华书店家属院2号楼201室）|出让|办公|2013.2.17|2048.11.18|72.39|-|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信阳市行政路新华书店|信市国用（2013）第10208号|信阳市行政路新华书店家属院1号楼101、102、103、111室|出让|办公|2013.2.17|2052.10.24|113.31|6.44|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信阳市羊山新区新华书店|信市国用（2012）第600054号|羊山新区前进办事处戴庙村一组|出让|办公用地|2012.9.27|2051.5.8|6854|87.13|
|河南省信阳市新华书店有限公司|礼节路新华书店|信市国用（2013）第20118号|信阳市浉河区礼节路20号|作价出资|办公|2013.5.16|2052.10.31|522.14|214.47|
|河南省信阳市新华书店有限公司|平桥区新华书店|信市国用（2013）第30078号|平桥区中心大道西侧|作价出资|批发零售|2013.5.16|2052.10.31|928.9|130.85|
|河南省信阳市新华书店有限公司|明港新华书店|信市国用（2013）第40013号|信阳市平桥区明港镇胜利街|作价出资|商服|2013.5.16|2052.10.31|217.75|13.72|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省信阳市新华书店有限公司|平昌关新华书店|信市国用（2013）第40014号|信阳市平桥区平昌关镇富民街|作价出资|经营|2013.5.16|2052.10.31|325.2|15.20|
|河南省信阳市新华书店有限公司|五里店新华书店|信市国用（2013）第30077号|平桥区五里店街道办事处兴隆街|作价出资|批发零售|2013.5.16|2052.10.31|105.4|6.25|
|河南省信阳市新华书店有限公司|楚王城新华书店|信市国用（2013）第600034号|羊山新区楚王城南京路34号|作价出资|仓库|2013.5.16|2062.10.31|3223.1|98.21|
|河南省信阳市新华书店有限公司|明港新华书店|信市国用（2013）第40019号|平桥区明港镇市场东路5号附10号|作价出资|商服|2013.7.16|2053.1.31|194|12.47|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸城县新华书店|郸国用（2013）第142号|新华路西段路南|出让|商业住宅用地|2013.7.12|2055.4.26|721.76|47.50|
|河南省郸城县新华书店有限公司|人民路新华书店|郸国用（2013）第126号|人民路东、新华路北|作价出资|办公用地|2013.5.21|2052.10.31|761.36|198.79|
|河南省郸城县新华书店有限公司|西环路西新华书店|郸国用（2013）第141号|西环路西|作价出资|办公用地|2013.7.12|2053.1.31|1947.75|466.49|
|河南省郸城县新华书店有限公司|汲冢镇新华书店|郸国用（2013）第18-003|漯双公路汲冢镇路南|作价出资|商业|2013.7.12|2053.1.31|852.59|29.41|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||号||||||||
|河南省郸城县新华书店有限公司|石槽镇新华书店|郸国用（2013）第15-002号|郸宜路路东石槽镇中心街东西街北|作价出资|经营用地|2013.7.12|2053.1.31|624|20.40|
|河南省郸城县新华书店有限公司|南丰镇新华书店|郸国用（2013）第07-002号|漯双公路南丰镇东西大街路南|作价出资|经营用地|2013.7.12|2053.1.31|1071|33.42|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸虎路新华书店|郸国用（2013）第04-002号|郸虎路北侧|作价出资|经营用地|2013.7.12|2053.1.31|791.58|23.51|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|鸿昌大道新华书店|扶国用（2012）第137号|鸿昌大道南|出让|综合|2012.12.24|2037.3|858.6|22.70|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|文化路新华书店|扶国用（2012）第139号|文化路北|出让|文化事业|2012.12.13|2071.11|299.7|34.50|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|昌盛路新华书店|扶国用（2013）第041号|昌盛路南|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.13|2062.10.31|1000|60.10|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|白潭镇新华书店|扶国用（2013）第042号|白潭镇乡政府街路北|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.13|2062.10.31|874.2|23.62|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|固城乡新华书店|扶国用(2013)第040号|固城乡东西大街路南|作价出资|文体娱乐用地|2013.6.28|2063.1.30|158.4|6.89|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|齐老乡新华书店|淮国用（2012）第088号|淮阳县齐老乡兴齐路北段|作价出资|办公用地|2012.6.11|2049.7.7|447.3|15.64|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|冯塘乡新华书店|淮国用（2012）第089号|淮阳县冯塘乡冯塘集|作价出资|办公用地|2012.6.11|2049.7.7|181.7|5.47|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|新站镇新华书店|淮国用（2012）第090号|淮阳县新站镇政府北侧|作价出资|办公用地|2012.6.11|2049.7.7|187.1|5.47|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|前进东街新华书店|淮国用（2012）第091号|淮阳县南关前进东街中段西侧|作价出资|教育|2012.6.29|2059.7.7|9893.5|260.25|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|太昊门市部|淮国用（2013）第019号|淮阳县北关太昊陵东侧|出让|商业用地|2013.5.14|2047.9.29|225.7|-|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|润德门市部|淮国用（2013）第054号|淮阳县润德商场ABCD区3-007-1-007-2-007-3|出让|商住综合|2013.5.31|2058.4.30|295.8|-|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|新华大街新华书店|淮国用（2013）第039号|淮阳县城关镇新华大街路西|作价出资|商务金融|2013.5.14|2053.4.22|1773|538.79|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|安岭镇新华书店|淮国用（2013）第038号|淮阳县安岭镇政府南侧|作价出资|办公用地|2013.5.14|2053.4.22|49.9|3.66|
|河南省鹿邑县新华书店有限公司|鹿邑县新华书店|鹿国用（2012）第055号|鹿邑县谷阳路西段路北侧|出让|办公仓储|2012.5.31|2050.6.5|1806.61|40.12|
|河南省鹿邑县新华书店有限公司|紫气大道新华书店|鹿国用（2013）第031号|鹿邑县紫气大道中段北侧|作价出资|其他商服业|2013.5.9|2053.5.9|755.09|112.96|
|河南省商水县新华|行政路新|商国用（2013|行政路中段北侧|作价出资|文化|2013.5.7|2063.4.22|2483.93|121.21|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第04277号||||||||
|河南省沈丘县新华书店有限公司|沈丘县商贸城新华书店|沈国用（2012）第0145号|河南商贸城|出让|商业用地|2012.8.8|2052.6.10|141.44|-|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|沈丘县步行街新华书店|沈国用（2012）第0144号|恒瑞步行街C区|出让|商业用地|2012.8.8|2054.3.21|179|-|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|沈丘县泰安路新华书店|沈国用（2013）第0004号|泰安路东段|出让|仓储用地|2013.1.23|2062.6.10|128.4|2.84|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|沈丘县泰安路东路新华书店|沈国用（2012）第0137号|泰安路东段|出让|仓储用地|2012.6.21|2062.6.10|3154|69.76|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|新华街新华书店|沈国用（2013）第0069号|新华街|作价出资|机关团体用地|2013.4.28|2063.4.21|647.23|34.80|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|赵德营镇新华书店|沈国用（2013）第0071号|赵德营镇|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.21|392.9|17.03|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|城关镇新华书店|沈国用（2013）第0073号|城关镇西大街|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.21|188.44|11.14|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|付井镇新华书店|沈国用（2013）第0074号|付井镇|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.21|352.53|16.87|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|纸店镇新华书店|沈国用（2013）第0070号|纸店镇中街|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.21|210|11.93|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|闸北路新华书店|沈国用（2013）第0072号|闸北路|作价出资|商业用地|2013.7.3|2053.4.21|120.3|23.69|
|河南省太康县新华书店有限公司|谢安路新华书店|太国用（2013）第00014号|太康县谢安路西段北侧|出让|建设用地|2013.5.22|2051.7.1|2520|-|
|河南省太康县新华书店有限公司|常营镇新华书店|太国用（2013）第00033号|太康县常营镇西大街路北|出让|综合建设用地|2013.5.28|2047.11.4|527.4|-|
|河南省太康县新华书店有限公司|建设路新华书店|太国用（2013）第00036号|太康县建设路北段|作价出资|商服|2013.5.31|2053.4.22|484.4|97.67|
|河南省太康县新华书店有限公司|南大街新华书店|太国用（2013）第00038号|太康县南大街路东|作价出资|商服|2013.5.31|2053.4.22|221.875|35.98|
|河南省太康县新华书店有限公司|迎宾路新华书店|太国用（2013）第00035号|太康县涡河南迎宾路西侧|作价出资|仓储|2013.5.31|2063.4.22|2400.62|62.81|
|河南省太康县新华书店有限公司|王集乡新华书店|太国用（2013）第00041号|太康县王集乡106国道东侧|作价出资|商服|2013.5.31|2053.4.22|510|21.64|
|河南省太康县新华|板桥镇新|太国用（2013|太康县板桥镇一中|作价出资|商服|2013.5.31|2053.4.22|180|11.78|

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|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|）第00039号|仪器楼西侧|||||||
|河南省太康县新华书店有限公司|马头镇新华书店|太国用（2013）第00040号|太康县马头镇商业街西侧|作价出资|商服|2013.5.31|2053.4.22|400|18.11|
|河南省太康县新华书店有限公司|符草楼乡新华书店|太国用（2013）第00037号|太康县符草楼乡311国道北侧|作价出资|商服|2013.5.31|2053.4.22|133|8.47|
|河南省项城市新华书店有限公司|南大街新华商厦|项土国用（2013）第020号|西大街南南大街西|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.22|498|518.97|
|河南省项城市新华书店有限公司|范集乡新华书店|项土国用（2013）第027号|范集镇康庄大道北|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.22|845.25|24.87|
|河南省项城市新华书店有限公司|高寺镇新华书店|项土国用（2013）第022号|高寺镇西大街|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.22|464.4|14.23|
|河南省项城市新华书店有限公司|丁集镇新华书店|项土国用（2013）第026号|丁集镇水新路东|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.22|112.7|8.17|
|河南省项城市新华书店有限公司|官会镇新华书店|项土国用（2013）第025号|官会镇西街北|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.22|254.86|15.72|
|河南省项城市新华|秣陵镇新|项土国用|秣陵镇东街南|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.22|181.25|20.32|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|（2013）第023号||||||||
|河南省项城市新华书店有限公司|湖滨路仓库|项土国用（2013）第024号|湖滨路西|作价出资|仓库用地|2013.4.28|2063.4.22|2683|77.62|
|河南省项城市新华书店有限公司|周项路西新华书店|项土国用（2013）第019号|周项路西|作价出资|商业用地|2013.4.28|2053.4.22|16478.3|1,785.67|
|河南省西华县新华书店有限公司|实中门市部|西国用（2012）第87号|东华路北段西侧|出让|商服|2012.10.29|2049|247.5|11.41|
|河南省西华县新华书店有限公司|红花镇新华书店|西国用（2013）第27号|红花镇南北大街路东侧|作价出资|文体娱乐|2013.6.1|2063.04.22|524.57|11.48|
|河南省西华县新华书店有限公司|逍遥新华书店|西国用（2013）第38号|逍遥镇东西大街南侧|作价出资|文体娱乐|2013.7.17|2063.1|323.62|8.00|
|河南省西华县新华书店有限公司|中心门市|西国用（2013）第39号|箕城路中段路东|作价出资|文体娱乐|2013.7.17|2063.1|695.26|23.91|
|河南省西华县新华书店有限公司|办公室|西国用（2013）第37号|交通路中段路西|作价出资|文体娱乐|2013.7.17|2063.1|1919.34|57.29|
|河南省周口市新华书店有限公司|图书综合大楼|周口市国用（2012）第41号|皮坊街南、界牌街东|作价出资|书店|2012.6.1|2049.7.7|1554|292.51|
|河南省周口市新华|建材路新|周口市国用|漯阜铁路南侧、建|出让|工业用地|2012.6.13|2057.9.18|5699|111.63|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|华书店|（2012）第45号|材路东侧|||||||
|河南省许昌市新华书店有限公司|许昌市大同街新华书店|许市国用（2012）字第006000315号|大同街东段南侧|出让|商业用地|2012.8.17|2024.10.24|241.1|-|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许昌市古槐街新华书店|许市国用（2012）第003000096号|古槐街北段西侧德科苑小区A1号楼110室|出让|商业用地|2012.11.13|2054.08.20|132.9|-|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许昌市七一路新华书店|许市国用（2013）第006000051号|七一路103号新华书店3#-101|租赁|批发零售用地|2013.1.31|2033.1.27|58.81|-|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许昌市七一路103号新华书店|许市国用（2013）第006000050号|七一路103号新华书店2#-101|租赁|批发零售用地|2013.1.31|2033.1.27|116.23|-|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许昌市七一路新华书店|许市国用（2012）第006000391号|七一路103号|租赁|批发零售用地|2012.11.13|2032.10.14|780.5|-|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许昌市颖昌大道新华书店|许市国用（2012）第006000392号|颖昌大道南段北侧颖昌小区6号楼104室|出让|商业用地|2012.11.13|2051.09.26|448.7|-|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|河南省长葛市新华书店有限公司|新华路新华书店|长国用（2013）字第4460019-2号|新华路东段北侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.29|2063.4.22|1470.22|106.27|
|河南省长葛市新华书店有限公司|新华路东段新华书店|长国用（2013）字第SF4460019-1-1-1101号|新华路东段北侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.29|2063.4.22|122.2355|9.71|
|河南省长葛市新华书店有限公司|董村镇新华书店|长国用（2013）字第201204279号|董村镇董张路东段|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.29|2063.4.22|281.09|7.12|
|河南省长葛市新华书店有限公司|南席镇新华书店|国用（13）字第201201287号|南席镇西街村|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.29|2063.4.22|604.65|14.76|
|河南省长葛市新华书店有限公司|彭花公路新华书店|长国用（2013）字第201211006号|彭花公路坡胡段南侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.29|2063.4.22|145.2|4.62|
|河南省长葛市新华书店有限公司|老城镇新华书店|长国用（2013）字第201206323号|老城镇古城路中段北侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.29|2063.4.22|579.06|16.39|
|河南省长葛市新华书店有限公司|石固镇新华书店|长国用（2013）字第201210305号|石固镇天宝路中段南侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.29|2063.4.22|431.6|12.37|
|河南省许昌县新华书店有限公司|春秋广场新华书店|许市国用（2012）字第|春秋广场西侧德丰春苑小区（1号楼）|出让|批发零售用地|2012.8.24|2039.3.16|78.6|-|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|||003000086号|108室|||||||
|河南省许昌县新华书店有限公司|新许路新华书店|许昌县国用（2013）字第0006161号|许昌县新许路中段南侧|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.10|2062.10.30|2559.99|213.21|
|河南省许昌县新华书店有限公司|椹涧乡新华书店|许昌县国用（2013）字第0006157号|许昌县椹涧乡南头村|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.10|2062.10.30|84.96|2.34|
|河南省许昌县新华书店有限公司|灵井镇新华书店|许昌县国用（2013）字第0006159号|许昌县灵井镇灵南村|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.10|2062.10.30|1646.04|42.00|
|河南省许昌县新华书店有限公司|桂村乡新华书店|许昌县国用（2013）字第0006162号|许昌县桂村乡桂西村|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.10|2062.10.30|373|9.68|
|河南省许昌县新华书店有限公司|苏桥镇新华书店|许昌县国用（2013）字第0006156号|许昌县苏桥镇南村村|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.10|2062.10.30|1203.58|30.57|
|河南省许昌县新华书店有限公司|陈曹乡新华书店|许昌县国用（2013）字第0006160号|许昌县陈曹乡南北街村|作价出资|文体娱乐用地|2013.5.10|2062.10.30|924.22|23.04|
|河南省许昌县新华|五女店镇|许昌县国用|许昌县五女店镇北|作价出资|文体娱乐|2013.5.10|2062.10.30|686|17.57|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|书店有限公司|新华书店|（2013）字第0006158号|街村||用地|||||
|河南省禹州市新华书店有限公司|北关外新华书店|禹国用（2009）第12-0179号|北关外老郑平路公路南侧|出让|综合|2009.10.28|2016.6|2649.24|18.88|
|河南省禹州市新华书店有限公司|禹王大道新华书店|禹国用（2012）第12-0078号|禹王大道南侧|出让|综合性商业用地|2012.9.12|2047.4|9099.455|532.06|
|河南省禹州市新华书店有限公司|河南省禹州市新华书店有限公司|禹国用（2013）第12-0102号|钧州大街579号|作价出资|文体娱乐|2013.5.21|2063.5|2243.755|125.50|
|河南省襄城县新华书店有限公司|东大街新华书店|襄国用（2013）第0011号|襄城县东大街88号|租赁|公共服务|2013.1.25|2048年|861.21|-|
|河南省襄城县新华书店有限公司|首山市场新华书店|襄国用（2013）第0010号|襄城县首山市场北段东侧|租赁|公共服务|2013.1.25|2051.1.15|1732.93|-|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|翠柳路新华书店店|鄢国用（2013）第0211号|翠柳路东侧朝阳街东侧|作价出资|仓储|2013.5.22|2063.4.22|3031.43|96.28|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|张桥镇新华书店|鄢国用（2013）第0214号|张桥镇计生办对面枪古路南侧|作价出资|办公|2013.5.22|2053.4.22|316.49|13.33|
|河南省鄢陵县新华书店有限|大马乡新华书|鄢国用（2013）第|大马乡春晖大道路南|作价出资|办公|2013.5.22|2053.4.22|132|6.52|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|宗地名称|土地使用证编号|土地位置|用地性质|土地用途|取得时间|终止时间|土地面积（平方米）|账面净值（万元）|
|公司|店|0213号||||||||
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|北大街新华书店|鄢国用（2013）第0212号|北大街东侧东大街路北|作价出资|办公|2013.5.22|2053.4.22|833.59|188.91|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|只乐乡新华书店|鄢国用（2013）第0215号|只乐乡鄢望路东侧新华路北|作价出资|商业服务业|2013.5.22|2053.4.22|310.61|13.96|

四家标的公司及其子公司共拥有土地 663宗，且均已取得合法有效的土地权属证书。
（二）标的公司拥有的房屋建筑物情况
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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第237404号|南关俱乐部|砖混|2004.5|220.52|82|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第252487号|州桥门市|砖混|1984.1|68.63|市场法|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第237397号|市店综合楼（含后辅楼）|框架|1998.1|10062|75|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第237403号|仓库|框架|1998.1|1450|75|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第252489号|穆家桥门市|砖混|1987.1|294.91|市场法|
|河南省开|汴房地产权证第|少儿仓库|砖混|1993.11|33.22|61|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|封市新华书店有限公司|252494号||||||
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第252491号|科技门市|砖混|2010.12|598.45|96|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第252788号|东郊课本仓库|砖混|1998.5|356|70|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第237401号|购书中心|砖混|1984.4|254.52|42|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第237399号|购书中心|砖混|2007.9|2142.35|89|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第237400号|购书中心|砖混|1990.11|710.51|56|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第237402号|购书中心|砖混|1993.4|264.58|60|
|河南省开封市新华书店有限公司|汴房地产权证第252481号|西环城书店|砖混|1987.7|244.46|市场法|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证城关镇字第5594号|图书城办公楼|砖混|2002.6|2901.11|图书城办公楼：79仓库、厨房及车库锅炉房：78|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证城关镇字第5595号|罗王乡门市部|砖混|1992.11|268.2|60|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证城关镇字第5603号|中心门市部|框架|2003.9|1526.51|84|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证朱仙镇字第5596号|朱仙镇门市部|砖混|1984.1|126.84|42|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证城关镇字第5558号|二门市营业楼|砖混|2011.1|2012.9|96|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证城关镇字第5604号|二门市北仓库|砖混|1984.7|431.64|42|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证城关镇字第5625号|二门市东车库|砖混|2013.3|331.02|99|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证八里湾字第200031号|八里湾门市部|砖混|1988.2|129.06|50|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证范村乡字第5597号|范村门市部|砖混|1986.1|167|46|
|河南省开封县新华书店有限公司|开房权证城关镇字第0341号|陈留门市部|砖混|1987.10|303.63|门市部：48仓库：37|
|河南省兰考县新华书店有限公司|房权证兰房字第38438号|裕禄大道办公仓储楼|砖混|2002.1|2105.55|北院北楼：78北院西仓|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|||||||库：70北营办楼：64|
|河南省兰考县新华书店有限公司|房权证兰房字第30543号|仓库|砖混|1987.3|242.1|48|
|河南省兰考县新华书店有限公司|房权证兰房字第30540号|张君墓镇仓储楼|砖混|1999.3|406.05|张君墓营办楼及仓库1-2：72仓库：65|
|河南省兰考县新华书店有限公司|房权证兰房字第30541号|小宋村门市|砖混|1996.11|192.88|67|
|河南省兰考县新华书店有限公司|房权证兰房字第30542号|红庙镇门市|砖混|1998.11|363.69|红庙门市1：71红庙门市2：64|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0795号|新华书店仓库|砖混|1999.1|620|72|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0794号|仓库办公楼|砖混|1999.1|212|72|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0796号|新华书店营业楼|砖混|1997.6|723.86|68|
|河南省杞县新华书|房权证杞房字第2012-0891号|杞国书城|砖混|2007.12|428.4|89|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|店有限公司|||||||
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2013-00306号|办公楼|砖混|2007.12|771.11|89|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0837号|于镇门市|砖混|1993.2|278.4|60|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0838号|阳固门市|砖混|1998.3|303.94|70|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0793号|柿园门市|砖混|2000.1|201.96|74|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0839号|付集门市1|砖混|1993.5|374.6|60|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0836号|付集门市2|砖混|1993.5|136.4|60|
|河南省杞县新华书店有限公司|房权证杞房字第2012-0797号|中心门市，办公楼|砖混|1991.11|575.88|中心门市营业楼：58中心门市：56|
|河南省通许县新华书店有限公司|通房权证通私字第201200884号|邸阁门市部|砖混|1995.2|262.05|64|
|河南省通许县新华书店有限公司|通房权证通国字第201200916号|解放路门面楼|砖混|2001.8|2416.2|77|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|尉氏县房权证南曹乡字第I2000097号|南曹新华书店|砖混|1995.7|278.35|64|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|尉氏县房权证洧川镇字第E2000091号|洧川新华书店|砖混|2004.7|89.61|82|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|尉氏县房权证洧川镇字第E2000090号|洧川镇门市|砖混|1988.7|419.8|50|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|尉氏县房权证城关镇字第20001674号|新华幼儿园|砖混|2000.7|1195.56|74|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|尉氏县房权证城关镇字第20001673号|北仓库|砖混|1995.7|503.1|64|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|尉氏县房权证城关镇字第20001672号|县城营办楼|砖混|1993.7|1015.3|60|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|尉氏县房权证城关镇字第20001716号|课本仓库|砖混|1996.7|359.1|66|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许房权证市字第10025938号|营业大楼|框架|2000.4|2953.35|78|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许房权证市字第10029539号|西营业楼|砖混|1983.10|384.39|40|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许房权证市字第10029240号|东营业楼|框架|1991.11|190.4|65|
|河南省许|许房权证市字第|南营业楼|砖混|1997.2|1030|营业|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|昌市新华书店有限公司|10025937号|||||大楼：78综合楼：68|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许房权证市字第10027714号|颖昌营业房|框架|2002.8|449.18|市场法|
|河南省许昌市新华书店有限公司|许房权证市字第10026990号|西街门面房|砖混|2002.7|315.6|市场法|
|河南省许昌县新华书店有限公司|许县房权证许昌县字第A0000193号|新许路营业楼|混合|1993.2|3076.42|60|
|河南省许昌县新华书店有限公司|许房权证市字第10025936号|营业楼|框架|2000.3|203.84|市场法|
|河南省许昌县新华书店有限公司|许县房权证许昌县字第A0000197号|灵井镇门市|混合|1989.12|423.9|54|
|河南省许昌县新华书店有限公司|许县房权证许昌县字第A0000196号|苏桥镇门市|混合|1996.12|348.39|68|
|河南省许昌县新华书店有限公司|许县房权证许昌县字第A0000195号|五女店镇门市|混合|1990.11|338.1|56|
|河南省许昌县新华书店有限公司|许县房权证许昌县字第A0000198号|椹涧乡门市|混合|2002.10|158.2|79|
|河南省许昌县新华书店有限公司|许县房权证许昌县字第A0000194号|陈曹乡门市|混合|1997.5|330.75|68|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省长葛市新华书店有限公司|长房权证长葛市字第00012680号|新华路门市|钢混|1979.7|1609.67|新华书店中心门市：71中心门市部：50|
|河南省长葛市新华书店有限公司|长房权证长葛市字第00012158号|新华路仓储|框架|2003.1|658.1|83|
|河南省长葛市新华书店有限公司|长房权证长葛市字第00012161号|董村镇门市|混合|1985.1|318.62|董村门市部1:44董村门市部2:64|
|河南省长葛市新华书店有限公司|长房权证长葛市字第00012159号|南席镇门市|混合|1988.4|203.58|50|
|河南省长葛市新华书店有限公司|长房权证长葛市字第00012160号|彭花公路门市|混合|2003.1|243.34|80|
|河南省长葛市新华书店有限公司|长房权证长葛市字第10012883号|老城镇古城路门市|混合|1994.3|322.78|62|
|河南省长葛市新华书店有限公司|长房权证长葛字第10012882号|石固镇门市|混合|2005.5|578.46|84|
|河南省长葛市新华书店有限公司|无|中心门市扩建|框架|2012.7|679.4|99|
|河南省襄|襄房权证襄城县字|综合楼|框架|1997.6|1823.54|综合|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|城县新华书店有限公司|第1008642号|||||楼：74东院车库：68|
|河南省襄城县新华书店有限公司|襄房权证襄城县字第1008641号|中心门市部后院仓库|砖混|1997.11|748.92|东院仓库1号：69东院仓库2号：71|
|河南省襄城县新华书店有限公司|襄房权证襄城县字第1008644号|一门市|砖混|1998.11|1223.22|营业楼：18西院仓库：60|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|鄢陵县房权证城区字第00001703号|仓储楼|混合|2002.1|2503.48|仓库（西楼）：74仓库办公楼：78|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|鄢陵县房权证张桥乡字第00001923号|张桥门市|混合|1986.6|259.22|46|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|鄢陵县房权证大马乡字第00001924号|大马门市|混合|1999.7|264|72|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|鄢陵县房权证城区字第00001706号|购书中心|混合|20055.4|2735.77|84|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|鄢陵县房权证只乐乡字第00001705号|只乐门市|混合|1999.11|327.32|73|
|河南省禹州市新华书店有限|禹房权证禹州字第053231号|北关营业楼|砖混|1989.7|1595.82|60|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省禹州市新华书店有限公司|禹房权证禹州字第053232号|东楼办公室|砖混|1990.7|1019.2|54|
|河南省禹州市新华书店有限公司|禹州市房权证禹房字第037841号|教材发放中心|砖混|2003.9|1360.77|81|
|河南省安阳市新华书店有限公司|安阳市房权证文峰区字第00085320号|安阳购书中心|钢混|2002.9|7306.2|82|
|河南省安阳市新华书店有限公司|安阳市房权证文峰区字第00085321号|综合楼|砖混|1988.11|2525.08|3层房及平房2-3：52平房1:40|
|河南省安阳市新华书店有限公司|安阳市房权证文峰区字第00085322号|中山街门市部|砖混|1983.1|531.11|40|
|河南省安阳县新华书店有限公司|安阳市房权证文峰区字第00098160号|县店仓库、办公楼|钢混|1987.1|1089.28|57|
|河南省安阳县新华书店有限公司|安阳房权证县字第0901011483号|白壁门市|砖木|1984.1|195.78|42|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证道口镇字第10016451号|营办楼（混合楼）|混合|1997.1|2733.05|68|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证道口镇字第10016450号|营办楼|混合|2000.8|370.36|74|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证道口镇字第10016449号|营办楼|混合|1991.1|1402.91|56|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证八里营字第10016455号|营办楼及仓库|混合|2000.9|329.49|74|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证城关镇字第10016446号|北仓库|混合|2000.11|704.5|76|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证城关镇字第10016447号|办公仓库|混合|2000.11|95.28|76|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证城关镇字第10016445号|营办楼|混合|2000.11|1391.79|74|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证半坡店字第10016448号|营办楼及仓库|混合|1993.8|435.48|60|
|河南省滑县新华书店有限公司|滑房权证万古镇字第10016456号|营办楼|混合|2000.4|440.69|74|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证振林办字第2012005764号|南楼|混合|1981.1|311.69|36|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证振林办字第2012005766号|西楼|混合|1996.12|508.25|68|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证振林办字第2012005763号|北楼|混合|1982.1|687.77|38|
|河南省林|林房权证振林办字|购书中心|混合|1987.1|1284.53|48|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|州市新华书店有限公司|第2012005767号||||||
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证振林办字第2012005765号|图书仓库|混合|1987.11|316.38|50|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证振林办字第2012005762号|人民路营业楼|混合砖木|2000.1|650.37|74|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证横水镇字第2012005724号|横水门市部|混合|1998.5|475.74|70|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证桂林镇字第2012005770号|营业楼|混合|2000.1|376.47|60|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证临淇镇字第2012005769号|营业楼|混合|2000.1|483.41|60|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证原康镇字第2012005768号|营业楼|混合|1998.6|495.69|70|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证河顺镇字第2012005726号|营业楼|混合|1999.1|485.41|72|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证合涧镇字第2012005772号|营业楼|混合|1997.5|433.42|68|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证茶店乡字第2012005723号|营业楼|混合|2000.12|391.34|76|
|河南省林州市新华|林房权证东姚镇字第2012005727号|营业楼|混合|1998.6|441.43|70|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证任村镇字第2012005725号|营业楼|混合|1999.2|389.89|68|
|河南省林州市新华书店有限公司|林房权证采桑镇字第2012005771号|营业楼|混合|1999.1|435.14|72|
|河南省内黄县新华书店有限公司|内黄县房权证县城字第20120291号|西大街营业楼|混合|1998.1|1080|70|
|河南省内黄县新华书店有限公司|内黄县房权证县城字第20120292号|朝阳路营业楼|混合|1997.1|1016.94|68|
|河南省内黄县新华书店有限公司|内黄县房权证县城字第20120293号|朝阳仓库|混合|1997.1|417.14|68|
|河南省内黄县新华书店有限公司|内黄县房权证县城字第20130311号|图书仓库|混合|2011.10|565.75|98|
|河南省汤阴县新华书店有限公司|汤阴房权证城关镇字第2013000294号|书店仓库|砖混|1985.1|807.14|44|
|河南省汤阴县新华书店有限公司|汤阴房权证城关镇字第2012000791号|老城营办楼|砖混|2005.1|1977.28|84|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|鹤房权证市字第1201010215号|营业楼|混合|2002.2|241.38|78|
|河南省鹤壁市新华书店有限|鹤房权证市字第1201010214号|营业楼|混合|2002.2|943.78|78|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|鹤房权证市字第1201011013号|营业办公楼|砖混|2002.6|2723.33|78|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|鹤房权证市字第1301000821号|彩印中心仓库办公楼|框架|2004.6|1167.36|85|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|鹤房权证市字第1201010203号|出版楼北楼5楼|钢混|2003.7|303.62|84|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|鹤房权证市字第1201010210号|出版楼北楼4楼|钢混|2003.7|375.28|84|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|鹤房权证市字第1201010202号|出版楼东楼1-2楼|钢混|2003.6|390.96|84|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20130973号|西大街综合楼|砖混|1975.11|1040.09|26|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20120943号|黎阳路营业房|砖混|1998.6|61.6|市场法|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20120945号|黎阳路营业楼|砖混|1998.4|779.25|70|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20120946号|黎阳路会议室|砖混|1998.6|112|70|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20120944号|黎阳路仓库|砖混|1998.6|142.4|70|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20120947号|黎阳路仓库|砖混|1998.6|27.84|70|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20121289号|黎阳路图书中转仓库|钢排架砖混|2009.7|537.65|仓库：92门岗：74|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20120948号|黎阳路仓库办公楼|砖混|1998.6|597.48|70|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20130590号|黎阳路综合大楼|框架|2006.5|6149.22|88|
|河南省浚县新华书店有限公司|房权证浚字第20130393号|新镇门市部|砖混|1997.6|294.58|68|
|河南省淇县新华书店有限公司|淇县房权证淇县朝歌镇字第00049830号|中山街营业楼|砖混|1962.12|567.23|17|
|河南省淇县新华书店有限公司|淇县房权证淇县朝歌镇字第00049826号|新华书店综合楼|砖混|1993.5|1677.76|60|
|河南省淇县新华书店有限公司|淇县房权证淇县朝歌镇字第00049825号|新华书店物流中心|砖混钢架|2005.3|263.08|物流中心：84车库48|
|河南省淇县新华书店有限公司|淇县房权证淇县高村镇字第00049829号|高村新华书店营业楼|砖混|1998.6|292|70|
|河南省淇县新华书店有限公司|淇县房权证淇县高村镇字第00049828号|高村新华书店仓库|砖混|1998.6|167.4|70|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省淇县新华书店有限公司|淇县房权证淇县西岗镇字第00049827号|西岗新华书店营业楼|砖混|1988.3|362.26|50|
|河南省濮阳市新华书店有限公司|濮房权证市字第2013-01222号|商业服务（发行大楼）|混合|1996.1|7103.99|仓库：66发行大楼：56|
|河南省濮阳市新华书店有限公司|濮房权证市字第2013-01223号|商业服务（宾馆）|混合|2003.6|2932.15|83|
|河南省濮阳县新华书店有限公司|濮房权证濮县字第A134800240号|城关镇门市|砖混|1998.6|715.64|70|
|河南省濮阳县新华书店有限公司|房权证濮县字第89-101号|庆祖镇门市|砖木|2010.9|541.74|庆祖仓库：80庆祖门市房：94|
|河南省濮阳县新华书店有限公司|濮房权证濮县字第A133000241号|县城红旗路门市|砖混|2011.9|3951.59|94|
|河南省范县新华书店有限公司|范房权证县字第2009-0669号|老城营业部|砖混|1983.12|1238.1|30|
|河南省清丰县新华书店有限公司|清房权证2009字第2-0173号|住宿营业楼|砖混|2005.4|1057.48|住宿营业楼：18办公楼：52|
|河南省清丰县新华书店有限公司|濮房权证清丰县字第XC130100015号|三门市营业楼|混合|1994.5|317.7|62|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省清丰县新华书店有限公司|濮房权证清丰县字第AC13G0400009号|仓库办公楼|砖混框架|2011.1|1378.21|仓库：93办公楼及楼梯：市场法|
|河南省清丰县新华书店有限公司|濮房权证清丰县字第AC13G0100012号|教材仓库|砖混|1982.4|321.21|38|
|河南省台前县新华书店有限公司|台前房权证2011字第0025号|新区临街楼|混合|2002.2|3641.4|78|
|河南省南乐县新华书店有限公司|乐房权证城字第2011-0349号|县城光明路仓储办公楼|混合砖木|2000.9|1777.5|东楼及仓库：58北楼：66西屋、东北楼角及东楼三：市场法|
|河南省南乐县新华书店有限公司|乐房权证城字第2011-0350号|综合楼|混合|2003.9|191|80|
|河南省南乐县新华书店有限公司|乐房权证城字第2011-0348号|仓储楼|混合|1999.8|1155|72|
|河南省南乐县新华书店有限公司|乐房权证城字第2011-0347号|综合楼|混合|1990.1|53.25|54|
|河南省南乐县新华|乐房权证商品房字第2009-472号|县城开元路仓库|混合|2009.1|130.77|市场法|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省南乐县新华书店有限公司|乐房权证商品房字第2009-473号|县城开元路仓库|混合|2009.1|130.77|市场法|
|河南省南乐县新华书店有限公司|乐房权证商品房字第2009-488号|县城开元路门市|混合|2009.1|234.45|市场法|
|河南省南阳市新华书店有限公司|宛市房权证第0901016446号|梅溪路门市|混合|1986.5|533.6|46|
|河南省南阳市新华书店有限公司|宛市房权证第0901016447号|梅溪路宿舍|混合|1980.11|710.74|北宿舍楼：36中转库：73|
|河南省南阳市新华书店有限公司|宛市房权证第1201008736号|梅溪路综合楼|混合|1989.6|539.54|52|
|河南省南阳市新华书店有限公司|宛市房权证第0901016449号|梅溪路宿舍|混合|1986.11|894.92|48|
|河南省南阳市新华书店有限公司|宛市房权证第1001017449号|华山路仓库办公楼|框架|1993.6|1613.92|67|
|河南省南阳市新华书店有限公司|宛市房权证第1001017447号|华山路仓库|框架|1997.4|1532.12|73|
|河南省南阳市新华书店有限公司|宛市房权证第1001019087号|华山路办公楼|钢混|2000.5|5347.01|78|
|河南省方城县新华|方房权证字第1201004064号|新华书店仓库、车库|混合|1992.3|115.5|58|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省方城县新华书店有限公司|方房权证字第1201004065号|新华书店仓库、车库|混合|1993.10|1772.36|60|
|河南省方城县新华书店有限公司|方房权证字第1201004066号|新华书店仓库、车库|混合|1993.10|1040.63|60|
|河南省方城县新华书店有限公司|方房权证字第1201015613号|老城营业楼|混合|2000.5|1605.68|74|
|河南省方城县新华书店有限公司|方房权证字第1201015612号|新华书店西院住宿楼|混合|1982.9|839.53|38|
|河南省方城县新华书店有限公司|方房权证字第1201007795号|博望门市部、仓库|混合|1988.6|605.62|50|
|河南省方城县新华书店有限公司|方房权证字第1201012314号|清河门市部|混合|1988.6|192.66|70|
|河南省内乡县新华书店有限公司|房权证内房字第0123123号|北关门市部|混合|2000.3|909.58|74|
|河南省内乡县新华书店有限公司|内房权证字第1301016796号|赤眉门市部|砖混|1984.1|208.48|42|
|河南省内乡县新华书店有限公司|房权证内房字第0302013号|灌涨门市部|砖混|1996.6|211.84|66|
|河南省内乡县新华书店有限|房权证内房字第0502188号|马山门市部|砖混|1986.12|244.18|48|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省内乡县新华书店有限公司|房权证内房字第0123122号|行政办公楼|砖混|1989.6|1468.76|52|
|河南省内乡县新华书店有限公司|房权证内房字第0123125号|仓库|砖混|1989.6|618.57|52|
|河南省南召县新华书店有限公司|召房权证城关镇字第1-02598号|门市、办公大楼|砖混|1987.8|645|48|
|河南省南召县新华书店有限公司|召房权证城关镇字第1-02598-003号|办公、仓库|砖混|1997.11|917.25|69|
|河南省南召县新华书店有限公司|召房权证云新华字第2-00154号|云阳镇门市部营业楼|砖混|2000.6|690.48|74|
|河南省南召县新华书店有限公司|召房权证皇路店镇字第1-02598-001号|皇路店门市部营业楼|砖混|1998.2|637.15|70|
|河南省南召县新华书店有限公司|召房权证城关镇字第1-02598-001号|综合楼|砖混|2009.4|665.13|92|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120005号|赊店镇中心图书超市1|砖混|1999.8|150|72|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120007号|赊店镇中心图书超市2|砖混|1990.1|65|54|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120006号|赊店镇中心图书超市3|砖混|2003.1|660|80|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120010号|西关营业楼|砖混|1999.1|813|72|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120008号|仓库办公室|砖混|1997.4|1210.54|仓库办公楼：66西关单元楼：68|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120011号|西关宿舍楼|砖混|2003.7|348.5|80|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120004号|李店营业楼|混合|2002.10|150.84|80|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120009号|饶良营业楼|混合|1997.11|228.4|70|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120012号|桥头营业楼|混合|2003.6|122.8|80|
|河南省社旗县新华书店有限公司|社房权证社旗县字第20120013号|晋庄营业楼|混合|1999.1|142|72|
|河南省唐河县新华书店有限公司|唐房权证字第1201012814|城关门市营业楼|混合|1984.1|904.7|42|
|河南省唐河县新华书店有限公司|唐房权证字第1201012815|图书仓库南楼|混合|2000.12|765.73|76|
|河南省唐河县新华书店有限|唐房权证字第1201012818|课本库|混合|1999.1|828.07|72|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省唐河县新华书店有限公司|唐房权证字第1201012817|东环路门市部|混合|2001.6|132.2|76|
|河南省唐河县新华书店有限公司|唐房权证字第1201013096|文峰路门市部|混合|1997.12|514.05|70|
|河南省唐河县新华书店有限公司|唐房权证字第1201012669|东油田门市部|混合|1995.12|510.23|66|
|河南省唐河县新华书店有限公司|唐房权证字第1201012816|南环路门市部|混合|1988.12|1240.22|52|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200245号|城关营业楼|混合|1996.8|591.87|66|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200246号|城关仓库楼3|混合|1996.8|229.54|66|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200247号|城关仓库楼1|混合|1998.2|534.6|70|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200248号|城关仓库楼2|混合|2001.7|266.1|76|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证毛集镇字第201200253号|毛集门市部|混合|2000.9|389.64|74|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证吴城镇字第201200254号|吴城门市部|混合|1994.11|349.02|64|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证月河镇字第201200257号|月河门市部1|混合|2002.4|264|78|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证月河镇字第201200258号|月河门市部2|混合|2002.4|42|78|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证平氏镇字第201200255号|平氏门市部1|混合|1997.1|113.86|68|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证平氏镇字第201200256号|平氏门市部2|混合|1997.1|33.26|68|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200250号|职工宿舍楼1|混合|1997.6|287.33|68|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200251号|职工宿舍楼2|混合|1997.6|153.4|68|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200252号|职工宿舍楼3|混合|1997.6|49.48|68|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|桐房权证城关镇字第201200249号|城关综合楼|混合|1989.4|482.23|52|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|宛市房权证字第1201006182号|办公楼|框架|2000.1|3273.94|78|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公|宛市房权证字第1201005695号|仓库|混合|2000.1|520.77|74|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|司|||||||
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|宛房权证字第1301007529号|白河镇门市部办公营业楼|混合|2000.1|421.63|58|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|宛市房权证字第1201007300号|人民路图书超市1|混合|1989.3|1016.88|52|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|宛市房权证字第1201007299号|人民路图书超市2|混合|1989.3|598.5|52|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|宛区房权证宛城房字第60000029号|瓦店镇门市部|混合|1992.7|276.76|58|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|宛市房权证字第1201006266号|新华路营业楼（南楼）|混合|1974.1|1550|34|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|宛市房权证字第1201006264号|新华路发行部（北楼）|混合|1992.6|491.63|58|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|宛市房权证字第1201010652号|新华路仓库（东楼）|混合|1987.1|532.2|48|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公|宛市房权证字第1101010127号|俱乐部（西楼）|混合|1998.1|722.56|70|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|司|||||||
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|宛市房权证字第1101010126号|解放路营业楼|混合|1982.1|300|38|
|河南省西峡县新华书店有限公司|西峡县房权证白羽街道字第1025916号|东院营业楼|混合|1994.8|661.5|62|
|河南省西峡县新华书店有限公司|西峡县房权证白羽街道字第1025917号|综合楼|混合|1989.6|225.15|52|
|河南省西峡县新华书店有限公司|西峡县房权证丁河镇字第901798号|丁河门市|混合|1991.1|239.55|56|
|河南省西峡县新华书店有限公司|西峡县房权证丹水镇字第601421号|丹水门市|混合|1993.2|296|60|
|河南省西峡县新华书店有限公司|西峡县房权证西坪镇字第801921号|西坪门市|混合|1987.2|312.84|48|
|河南省淅川县新华书店有限公司|淅川县房权证龙城街道办字第00029571号|书城营业大楼|钢混|2002.8|2270.86|82|
|河南省淅川县新华书店有限公司|淅川县房权证商圣街道办字第00029539号|仓库、办公楼（原营业办公大楼）|钢混|1994.5|1403.83|68|
|河南省淅川县新华书店有限公司|淅川县房权证香花镇字第00029369号|香花营业楼|混合|1998.1|568.2|70|
|河南省邓州市新华|房权证邓字第122000257号|综合楼|混合|1996.5|1666.67|66|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省邓州市新华书店有限公司|房权证邓字第122000254号|仓库|混合|1991.1|1211.66|56|
|河南省邓州市新华书店有限公司|房权证邓字第122000256号|火车站门市|混合|1981.6|756.23|36|
|河南省邓州市新华书店有限公司|房权证邓字第129000262号|图书城|混合|2006.1|1757.86|86|
|河南省镇平县新华书店有限公司|镇房权证字第00016220号|北关大楼|砖混|1989.6|1192.13|52|
|河南省镇平县新华书店有限公司|镇房权证字第00017793号|候集门市|砖混|1991.6|289.88|56|
|河南省镇平县新华书店有限公司|镇房权证字第00017792号|贾宋门市|砖混|1985.2|257.4|44|
|河南省镇平县新华书店有限公司|镇房权证字第00016221号|卢医门市|砖混|1993.2|296.28|60|
|河南省镇平县新华书店有限公司|镇房权证字第00017790号|石佛寺门市|砖混|1986.6|254|46|
|河南省镇平县新华书店有限公司|镇房权证字第00017794号|彭营门市|砖混|1991.6|269.16|56|
|河南省镇平县新华书店有限|镇房权证字第00017791号|枣元门市|砖混|1999.2|210.16|72|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省镇平县新华书店有限公司|镇房权证字第00017795号|营业办公|砖混|2003.3|3764.45|80|
|河南省新野县新华书店有限公司|新房权证字第FJ00457号|樊集门市部|砖混|1999.8|241.5|72|
|河南省新野县新华书店有限公司|新房权证字第WX00712号|五星门市部|砖混|1986.1|384.4|46|
|河南省新野县新华书店有限公司|新房权证字第SY01303号|沙堰门市部|砖混|2000.4|473.32|74|
|河南省新野县新华书店有限公司|新房权证字第WJ00494号|王集门市部|砖混|1992.7|228.38|58|
|河南省新野县新华书店有限公司|新房权证字第SZ00647号|上庄门市部|砖混|1999.7|297.2|72|
|河南省新野县新华书店有限公司|新房权证字第WA01063号|歪子门市部|砖混|1988.1|601.6|50|
|河南省新野县新华书店有限公司|新房权证字第SA01471号|施庵门市部|砖混|1994.5|270.1|62|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证平桥区字第00038085号|平桥大道综合楼|砖混|2003.5|569.06|80|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证平桥区字第00037161号|明港大世界综合楼|砖混|2003.5|580.77|80|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证浉河区字第00037300号|综合楼|框架|1996.6|2650.45|72|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证羊山新区字第00055203号|龙江西路综合楼|框架|2009.2|8726.45|93|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证平桥区字第00038076号|平桥中心综合楼|砖混|1986.10|500.68|46|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证平桥区字第00038048号|平桥仓库|砖混|1986.10|100.52|46|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证平桥区字第00037162号|明港综合楼|砖混|1986.10|574.86|46|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证平桥区字第00038170号|五里综合楼|砖混|1995.4|355.56|64|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证平桥区字第00037015号|平昌综合楼|砖混|2002.2|402.69|78|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证浉河区字第00037282号|行政路综合楼|砖混|2005.10|462.52|85|
|河南省信阳市新华书店有限公司|信房权证浉河区字第00055885号|综合楼|砖混|2002.7|901.93|78|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0023800号|宝相寺商场门市部|砖混|1990.2|119|54|
|河南省光|光山县房权证字第|朝阳寺门市部|砖混|1989.1|259.16|52|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|山县新华书店有限公司|0040459号||||||
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0038729号|南向店门市部|砖混|1986.1|381.42|46|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0038727号|文殊门市部|砖木|1987.11|319.2|37|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0038706号|泼河门市部|砖混|1990.3|268.2|54|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0038725号|马畈门市部|砖混|1989.7|185.6|52|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0038726号|北向店门市部|砖混|1992.1|163.93|58|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0038728号|寨河门市部|砖混|1992.1|290.8|58|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0023804号|孙铁铺门市部|砖混|2001.7|406.92|76|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0023805号|白雀门市部|砖木|1994.1|156.46|52|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0023799号|北关综合楼|框架|2006.1|3110.8|88|
|河南省光山县新华|光山县房权证字第0023801号|北关门市综合楼|框架|1982.11|1349.7|50|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0023798号|北关原仓库|砖木|1986.1|351.75|32|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0023797号|北关原办公楼|砖混|1990.8|404.18|54|
|河南省光山县新华书店有限公司|光山县房权证字第0023803号|南关门市营业楼|砖混|1998.6|729.2|70|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018661号|综合楼|钢混|2008.1|867.92|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018662号|综合楼|钢混|2008.1|575.47|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018663号|综合楼|钢混|2008.1|818.28|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018664号|车库|钢混|2008.1|913.07|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018666号|综合楼|钢混|2008.1|638.59|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018667号|综合楼|钢混|2008.1|638.59|91|
|河南省固始县新华书店有限|固始县房权证城关镇字第018668号|综合楼|钢混|2008.1|638.59|91|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018669号|综合楼|钢混|2008.1|638.59|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018671号|门面|钢混|2008.1|546.26|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018672号|综合楼|钢混|2008.1|818.28|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018673号|综合楼|钢混|2008.1|829.38|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018705号|综合楼|钢混|2008.1|755.26|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018706号|综合楼|钢混|2008.1|638.59|91|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城郊乡字第018930号|黄河路办公楼|框架|2007.8|3061.7|75|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城分水亭乡字第2011004048号|分水门市部|砖混|1996.2|331.82|77|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证汪鹏乡字第2011004046号|汪棚门市部|砖混|2001.9|325.08|77|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证胡族铺镇字第2011004043号|胡族门市部|砖混|1993.7|319.5|60|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证往流镇字第2011004041号|往流镇门市部|砖混|1986.5|80.25|46|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证蒋集镇第2011004040号|蒋集门市部|砖混|2001.12|736.04|77|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证方集镇字第2011004045号|方集门市部|砖混|1975.10|335.6|24|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证马岗乡字第2011004047号|马岗门市部|砖混|2001.12|139.2|66|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018670号|西关老办公楼|砖混|1997.7|1469.01|68|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018660号|中山大街门市1|砖混|1991.4|213.15|56|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证城关镇字第018665号|中山大街门市2|砖混|1991.4|1277.27|56|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证黎集镇字第2011004042号|黎集门市部|砖混|1996.1|187.6|66|
|河南省固始县新华书店有限公司|固始县房权证陈淋子镇字第2011004044号|陈淋门市部|砖混|1987.1|167.3|48|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证城关镇字第2012000728号|综合办公楼|混合|2002.1|2597.34|78|
|河南省淮|淮房权证城关镇字|北岗仓库1|混合|2001.1|217.67|76|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|滨县新华书店有限公司|第2012000723号||||||
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证城关镇字第2012000724号|北岗仓库2|混合|2001.1|217.67|76|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证防胡镇字第2012000743号|防胡门市部|混合|1999.6|261.66|72|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证赵集镇字第2012000745号|赵集门市部|混合|1990.1|234.63|54|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证马集镇字第2012000744号|马集门市部|混合|1996.1|194.77|66|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证芦集乡字第2012000725号|芦集门市部|混合|1997.1|190.6|68|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证王店乡字第2012000727号|王店门市部|混合|1999.1|361.64|72|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证城关镇字第2012000726号|批销中心门市部|混合|2001.1|373.85|76|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|淮房权证期思镇字第2012000714号|期思门市部|混合|1997.1|257.09|68|
|河南省新县新华书店有限公司|信房权证新县字第20121409号|新华书店综合营业楼1|框架|2007.10|2702.31|首府路综合楼：91首府路中|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|||||||心门市部：74|
|河南省新县新华书店有限公司|信房权证新县字第20121407号|新华书店综合营业楼2|框架|1997.9|1535.65|74|
|河南省新县新华书店有限公司|信房权证新县字第20121408号|新华书店综合营业楼3|框架|2007.10|465.83|91|
|河南省新县新华书店有限公司|信房权证新县字第20121406号|新县新华书店长潭综合楼|框架|2006.4|8415.37|88|
|河南省商城县新华书店有限公司|商房权证字第016154号|图书城|混合|1998.6|327.08|50|
|河南省商城县新华书店有限公司|商房权证字第016179号|观庙门市部|混合|2000.12|412.57|59|
|河南省商城县新华书店有限公司|商房权证字第016181号|双椿铺门市部|混合|2001.12|458.26|77|
|河南省商城县新华书店有限公司|商房权证字第016180号|上石桥门市|砖木|1985.8|128.83|30|
|河南省商城县新华书店有限公司|商房权证字第016182号|余集门市|混合|1993.6|309.45|60|
|河南省商城县新华书店有限公司|商房权证字第016153号|文体中心综合楼|框混|2010.1|8088.34|94|
|河南省息县新华书|息县房权证城关镇字第019206号|图书发行中心|框架|1999.6|1361.56|77|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|店有限公司|||||||
|河南省息县新华书店有限公司|息县房权证城关镇字第019205号|图书仓库|全框|1999.12|876.84|78|
|河南省息县新华书店有限公司|息县房权证彭店乡字第018645号|彭店门市|砖混|1999.12|279.16|74|
|河南省息县新华书店有限公司|息县房权证北大街字第018581号|综合楼|框架|1993.6|163|67|
|河南省息县新华书店有限公司|息县房权证小茴镇字第018646 号|小茴店门市|砖混|1997.1|263.2|68|
|息县新华东方创业有限责任公司|息县房权证息县字第019607号|综合楼|框架|2009.2|4709.46|93|
|息县新华东方创业有限责任公司|息县房权证城郊乡字第019608号|综合楼|钢架|2011.12|1053.5|98|
|息县新华东方创业有限责任公司|息县房权证城郊乡字第019609号|综合楼|钢架|2007.10|1053.5|91|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县房权证城关镇字第014183号|图书发行大楼|框架|1999.9|3364.84|77|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县房权证周党镇字第001276号|周党门市部|砖混|1999.9|511.13|73|
|河南省罗山县新华书店有限|罗山县房权证灵山镇字第000166号|涩港门市部|砖混|1994.2|163.17|62|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县房权证山店乡字第000198号|山店门市部|砖混|2003.5|219.96|80|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县房权证高店乡字第000107号|高店门市部|砖混|1999.7|179.4|72|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县房权证城关镇字第014184号|南街门市部|砖混|2002.9|499.51|82|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县房权证罗山县字第012790号|大新华酒店|框架|2008.12|8084.26|93|
|河南省罗山县新华书店有限公司|罗山县房权证子路镇字第000258号|子路门市部|砖混|1999.2|368.67|72|
|河南省潢川县新华书店有限公司|房权证潢城字第027935号|跃进路综和楼|砖混|1995.12|428.92|66|
|河南省潢川县新华书店有限公司|房权证潢城字第027937号|航空路综合楼|框架|2007.5|1225.64|航空路综合楼：90北关老办公楼：56|
|河南省潢川县新华书店有限公司|房权证潢城字第028580号|三环路办公楼|框架|2009.3|2867.94|93|
|河南省驻马店市新华书店有限公司|驻房权证字第201301015号|新华大厦|框架|2005.2|12669.89|86|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省驻马店市新华书店有限公司|驻房权证字第201209013号|诸市门市部|砖混|2003.12|274.83|81|
|河南省驻马店市新华书店有限公司|驻房权证字第201207796号|关王庙门市部|砖混|1997.8|338.08|68|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001432号|办公室、仓库（原北仓库）、仓库附属楼|砖混|2004.7|2563.85|北仓库：86仓库附属楼：89仓库门卫房：96|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001437号|文化生活广场|框架|2010.12|1226.69|90|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001438号|综合办公楼|钢混|2006.9|1584.63|90|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001431号|营业大厅（中心门市部）|框架|1995.8|342.2|70|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001436号|一门市|砖混|2005.5|159.6|46|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001435号|马谷田镇门市部|砖混|1988.7|244.05|33|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001434号|春水镇门市部|砖混|1987.7|301.87|48|
|河南省泌|驻房权证泌字第|羊册镇门市部|砖混|2010.11|542|羊册|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|阳县新华书店有限公司|001433号|||||门市：50羊册仓库：95|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001430号|官庄门市部|砖混|1991.8|331.41|58|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001429号|泰山庙乡门市部|砖混|2003.8|394.18|太山门市：77太山仓库：87|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001427号|赊湾镇门市部|砖混|1988.8|182|80|
|河南省泌阳县新华书店有限公司|驻房权证泌字第001428号|王店营业楼|钢混|1999.11|387.07|87|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300463号|中心门市部1|砖木|1989.12|222.66|42|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300484号|中心门市部2|砖木|1968.8|194.88|30|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第20130071号|老办公楼|框架|2006.2|1555.7|88|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第20130070号|仓库|砖混|2003.6|815.49|80|
|河南省平舆县新华|平舆县房权证字第20130072号|办公楼|砖混|2010.12|2593.71|96|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第20130074号|十字路门市部|砖混|2001.12|215.1|77|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第20130073号|庙湾门市部|砖混|1987.5|245|48|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第20130069号|阳城门市部|砖木|1989.12|247.76|42|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第20130068号|高洋店门市部|砖混|2013.2|453.53|99|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300303号|中心门市部|砖木|1983.11|1552.17|30|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证第20130043号|第二门市部|砖混|2007.12|91.68|89|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300292号|杨埠镇门市部|砖混|1986.8|358.65|33|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300290号|东和店镇门市部|砖木|1987.10|253.91|37|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300291号|万冢门市部|砖混|1986.8|237.3|46|
|河南省平舆县新华书店有限|平舆县房权证字第201300288号|李屯镇门市部|砖混|1986.7|298.77|46|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300293号|万金店门市部|砖混|1991.12|245.51|58|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第201300289号|西洋店门市部|砖混|1987.10|208.78|50|
|河南省平舆县新华书店有限公司|平舆县房权证字第20130339号|射桥门市部|框架|2012.7|392.1|99|
|河南省确山县新华书店有限公司|确房权证确山字第000107300号|门市营业楼|砖混|1982.6|839.05|38|
|河南省确山县新华书店有限公司|确房权证确山字第000107298号|靖宇广场综合楼|砖混|2002.12|1885.45|79|
|河南省确山县新华书店有限公司|确房权证确山字第000107299号|二门市营业楼|砖混|2000.10|168.87|75|
|河南省确山县新华书店有限公司|确房权证确山字第20130393号|竹沟门市部|砖混|1987.6|268.78|48|
|河南省确山县新华书店有限公司|确房权证确山字第20130391号|留庄门市部|砖混|1987.6|265.39|48|
|河南省确山县新华书店有限公司|确房权证确山字第20130392号|留庄营宿楼|砖混|2002.4|236.41|78|
|河南省确山县新华书店有限公司|确房权证确山字第000107301号|任店门市部|砖混|1992.3|219|任店门市部：52任店|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|||||||门市部住房：58|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证三桥乡字第00080705号|汝南县三桥乡门市1|砖混|2004.7|238|83|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证三桥乡字第00081875号|汝南县三桥乡门市2|砖混|2004.7|68.25|83|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00080703号|汝宁镇校场街门市|钢混|2007.12|1418.68|91|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00081865号|汝宁镇察院街门市|砖混|1997.1|813.96|68|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00080700号|汝宁镇察院街综合楼1|砖混|1992.1|524.19|58|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00080701号|汝宁镇察院街综合楼2|砖木|2004.4|267.45|82|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00081812号|汝宁镇察院街综合楼3|砖混|1985.1|68.6|44|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00081887号|汝宁镇察院街综合楼4|砖木|1998.5|75.7|63|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证和孝镇字第00080706号|和孝镇中心大街综合楼|砖混|2009.1|348.68|92|
|河南省汝南县新华|汝房权证金铺镇字第00081879号|汝南县金铺镇门市|砖混|2001.11|445|77|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证留盆镇字第00080704号|汝南县留盆镇门市1|砖混|1998.1|182|70|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证留盆镇字第00081886号|汝南县留盆镇门市2|砖混|1998.1|74.25|70|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00080710号|梁祝大道391号仓库|砖混|1998.4|672|63|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证汝南县字第00080707号|梁祝大道391号会议室|砖混|2002.2|1086.3|78|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证罗店乡字第00081864号|汝南县罗店镇综合楼|砖混|1999.4|343.2|72|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证老君庙镇字第00082030号|汝南县老君庙镇光明路门市|砖混|1998.1|209.28|70|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证梁祝镇字第00081881号|汝南县梁祝镇商业街北侧门市|砖混|1999.4|446.8|72|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证王岗镇字第00082029号|汝南县王岗镇门市|砖混|2001.11|398.72|77|
|河南省汝南县新华书店有限公司|汝房权证东官庄镇字第00081878号|汝南县东官庄镇南侧门市|砖混|1992.1|343.9|58|
|河南省遂平县新华书店有限|遂房权证字第00025360号|办公楼|混合|2000.1|2004.17|48|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00026062号|计划发行部|混合|2000.5|277.36|84|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00025565号|北仓库|混合|2010.12|538.33|89|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00025072号|石寨铺门市部|混合|2000.1|285|80|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00026061号|和兴门市部|混合|2003.12|314.86|89|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00025066号|嵖岈山门市部|混合|2000.1|256.18|77|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00024990号|玉山门市部|混合|2001.9|315.33|88|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00024992号|文城门市部|混合|1997.7|289.63|50|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00024991号|张店门市部|混合|1997.7|204.13|58|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00024989号|常庄门市部|混合|1991.11|254.52|33|
|河南省遂平县新华书店有限公司|遂房权证字第00025028号|老城门市部|混合|1984.4|1402.31|46|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证柏城字第00030153号|办公楼及仓库|框架|2003.11|1656.92|84|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证柏城字第00030140号|西平县新华宾馆|框架|1999.12|5196|78|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证柏城字第00030242号|西平书城|框架|1994.12|3286.5|70|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证芦庙字第00030149号|芦庙乡门市部|砖混|2008.3|758.16|90|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证出山字第00030147号|出山乡门市部|框架|2010.12|252.49|96|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证五沟营字第00030148号|五沟营镇门市部|砖混|1985.12|159.02|32|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证师灵字第00030152号|师灵镇门市部|砖混|1985.12|157.72|46|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证杨庄字第00030150号|杨庄乡门市部|砖混|1997.12|327.25|70|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证专探字第00030146号|专探乡门市部|砖混|1990.12|203.28|56|
|河南省西平县新华书店有限公司|西房权证盆尧字第00030151号|盆尧乡门市部|砖混|1995.12|302.46|66|
|河南省新|新蔡县房权证字第|佛阁寺门市部|砖混|1997.6|518|68|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|蔡县新华书店有限公司|20125043号||||||
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125047号|李桥门市部|砖混|1990.6|289.98|54|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125048号|韩集门市部|砖混|1997.12|289.74|70|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125049号|练村门市部|砖混|1998.8|221.2|70|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125053号|杨庄门市部|砖混|1999.5|532.04|72|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125052号|余店门市部|砖混|2000.6|251.1|74|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125045号|砖店门市部|砖混|2000.7|285.25|74|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125054号|振兴路综合营业楼|框架|2001.12|1637.46|82|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125060号|驻新路仓库|排架|2006.9|571.9|88|
|河南省新蔡县新华书店有限公司|新蔡县房权证字第20125059号|驻新路综合楼|框架|2007.9|5512.54|91|
|河南省正阳县新华|字第0061773号|铜钟门市部|砖混|1992.12|430.39|60|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061757号|永兴门市部|砖混|1994.2|210|62|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061759号|付寨门市部|砖混|1996.6|187.25|66|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061756号|寒冻门市部|砖混|1996.12|217.1|68|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061761号|皮店门市部|砖混|1987.12|272.25|50|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061758号|陡沟门市部|砖混|2001.12|234|77|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061754号|王勿桥门市部|砖混|1987.12|139.33|50|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061769号|油坊店门市部|砖混|1988.12|303|52|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061752号|汝南埠镇岳城门市部|砖混|2002.4|329|78|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061755号|熊寨门市部|砖混|2004.3|197.66|82|
|河南省正阳县新华书店有限|字第0061753号|袁寨门市部|砖混|1995.10|295.4|65|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061772号|汝南埠门市部|砖混|1999.4|196.56|72|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061770号|西严店门市部|砖混|2000.8|258.3|74|
|河南省正阳县新华书店有限公司|字第0061768号|大林门市部|砖混|1998.12|260.24|72|
|河南省正阳县新华书店有限公司|正房权证字第0062415号|营业宿舍楼（现办公楼）|砖混|1992.5|1042.2|58|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000795号|邵店门市部|砖混|1985.1|437.76|44|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000800号|东洪门市部|砖混|2000.8|268.8|74|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012001253号|塔桥门市部|砖混|1990.7|228.23|54|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000801号|东岸门市部|砖混|1992.12|203.28|60|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000796号|和店门市部|砖混|2000.9|251.25|75|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000804号|朱里门市部|砖混|1999.4|291.2|72|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000803号|洙湖门市部|砖混|2000.2|371.25|74|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000788号|党店门市部|砖混|2001.2|220.9|76|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字2012000805号|华陂门市部|砖混|2000.9|235.2|75|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000799号|蔡沟门市部|砖混|1999.2|316|72|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000787号|百尺门市部|砖混|1989.5|342.33|52|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000789号|西洪门市部|砖混|2000.9|300|75|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000797号|黄埠门市部|砖混|2001.1|322.8|70|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000793号|杨集门市部|砖混|2001.2|252|76|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000790号|营业楼|框架|2003.2|494.3|80|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2013000416号|办公综合楼|框架|2012.12|3661.18|99|
|河南省上|上房权证字第|仓库物流综合|框架|2012.12|1485.1|99|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|蔡县新华书店有限公司|2013000415号|楼1|||||
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2013000414号|仓库物流综合楼2|框架|2012.12|1485.1|99|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000798号|中心门市部读者俱乐部1|框架|2000.10|1480.55|79|
|河南省上蔡县新华书店有限公司|上房权证字第2012000806号|中心门市部读者俱乐部2|框架|2000.10|1119.6|79|
|河南省济源市新华书店有限公司|济源市房权证济水办字第01048号|东门市部|混合|1989.7|488.68|52|
|河南省济源市新华书店有限公司|济源市房权证沁园办字第00066894号|中心门市楼（含北仓库）|框架|2002.5|3886.09|82|
|河南省济源市新华书店有限公司|济源市房权证济水办字第01049号|1.西门营业楼|钢混|1990.2|1209.62|61|
|河南省济源市新华书店有限公司|济源市房权证济水办字第01053号|2.西门北仓库|混合|1988.10|279.72|50|
|河南省济源市新华书店有限公司|济源市房权证济水办字第01052号|3.西门东楼|混合|1999.2|387.56|72|
|河南省济源市新华书店有限公司|济源市房权证济水办字第01050号|4、伙房|混合|1999.2|83.25|72|
|河南省博爱县新华|博房权证清字第2010301143|综合楼|混合|2011.5|6270.5|76|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省博爱县新华书店有限公司|博房权证清字第2010301142|车库|砖木|2011.5|174.83|70|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证山字第0980105084号|图书大厦|框架|2001.5|6418.8|80|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证山字第0980105085号|文博广场|框架|2006.6|2961.15|89|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证山阳字第201219024号|教材仓库|砖混|1995.7|412.5|64|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证山阳字第201219019号|办公楼|砖混|1995.7|281.7|64|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证山阳字第201219025号|门岗室|砖混|1995.7|23.56|64|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证马村字第201310156号|安阳城教材仓库|混合|1992.6|163.82|58|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证马村字第201310157号|安阳城教材仓库|混合|1992.6|138.61|58|
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证山字第0980105086号|临时办公楼|混合|1995.7|365.12|64|
|河南省焦作市新华书店有限|焦房权证山字第0980105083号|业务科办公用|混合|1995.7|359.22|64|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省焦作市新华书店有限公司|焦房权证解字第0980105087号|解放中路|混合|1998.6|212.15|89|
|河南省孟州市新华书店有限公司|孟房权证大定办字第1260101378号|综合营业楼|框架|1997.11|638.72|74|
|河南省孟州市新华书店有限公司|孟房权证大定办字第1260101379号|北办公楼|砖混|1997.11|354.32|69|
|河南省孟州市新华书店有限公司|孟房权证西虢镇字第1260101380号|西虢门市部|砖混|2005.11|387.45|88|
|河南省孟州市新华书店有限公司|孟房权证城伯镇字第1260101381号|城伯门市部|砖混|2002.11|206.74|83|
|河南省孟州市新华书店有限公司|孟房权证大定办字第1260101593号|韩愈书城门市部|框架|2010.5|591.26|95|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1150101708号|图书大厦办公楼|框架|2012.3|10420.53|图书大厦：98图书大厦办公楼：96|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1150101705号|图书大厦门岗|混合|2010.10|84.19|95|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1150101706号|图书大厦仓库|框架|2010.10|714.95|96|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1150101707号|图书大厦后勤房|混合|2010.10|650.82|95|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1050119249号|新华书店北楼|砖混|1990.12|404.32|56|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1050119244号|新华书店仓库|砖混|1993.12|398.45|62|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1050119248号|新华书店南楼|砖混|2000.7|580.23|74|
|河南省沁阳市新华书店有限公司|沁房权证字第1050119246号|新华书店临街楼|砖混|1986.12|914.43|48|
|河南省温县新华书店有限公司|温房权证温字第1250106246号|新仓库办公楼|混合|2007.8|1794.55|新仓库办公大楼：71东小楼：81|
|河南省温县新华书店有限公司|温房权证温字第1250106245号|老营业楼|砖混|1996.8|1883.38|66|
|河南省温县新华书店有限公司|温房权证温字第00337号|中心门市|混合|1975.11|628.79|26|
|河南省温县新华书店有限公司|温房权证温字第00336号|大仓库|砖木|1975.11|384.7|21|
|河南省武陟县新华书店有限|武房权证木字第00012087号|图贸中心大楼|混合|2000.1|2313.45|74|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省武陟县新华书店有限公司|武房权证龙字第00012091号|东环路综合楼|混合|1998.1|1096.29|70|
|河南省武陟县新华书店有限公司|武房权证龙字第00012092号|仓库|混合|1997.1|679.45|68|
|河南省武陟县新华书店有限公司|武房权证龙第00014121号|新华门市部|框架|2009.3|2170.86|93|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证城字第201310832号|临街楼|砖混|1993.8|1128.87|60|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证城字第201310833号|北楼|砖混|1986.4|262.14|46|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证城字第201310834号|东楼|砖混|1993.6|632.87|60|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证城字第201310829号|发行大楼|砖混|2001.1|1952.63|76|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证城字第201310830号|北楼|砖混|2002.8|513.45|79|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证城字第201310831号|东楼|砖混|2002.8|328.01|79|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证周字第201310835号|周庄门市部|砖混|1998.1|174|70|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证方字第201310837号|方庄门市部|砖混|1987.5|229.5|48|
|河南省修武县新华书店有限公司|修房权证五字第201310836号|五里源门市部|砖混|1992.7|85.26|58|
|河南省栾川县新华书店有限公司|栾房权证2012字第00005093号|县店营业办公楼|混合|1999.7|2479.06|72|
|河南省栾川县新华书店有限公司|栾房权证2012字第00005095号|三川营业楼|混合|2001.11|401.1|77|
|河南省栾川县新华书店有限公司|栾房权证2012字第00005092号|潭头营业楼|混合|2006.3|232.67|86|
|河南省栾川县新华书店有限公司|栾房权证2012字第00005096号|冷水营业楼|混合|2007.3|700.7|88|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00180674号|西工区中州中路285号房1|框架|1996.8|9123.83|57|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00198956号|西工区中州中路285号房2|框架|1996.8|5237.78|57|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00067264号|西工区中州中路177号院4幢|砖木|1971.6|360.38|19|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00067262号|西工区中州中路177号院2幢|混合|1979.6|50.92|32|
|河南省洛|洛房权证市字第|西工区中州中|混合|1966.6|511.76|18|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|阳市新华书店有限公司|00067261号|路177号院1幢|||||
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00067263号|西工区中州中路177号院3幢1层|混合|1984.6|447.44|42|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00025846号|涧西区中州西路周城大厦1幢8单元|混合|1980.6|207.63|市场法|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00073708号|涧西区广百西院9幢7|混合|2004.12|295.51|市场法|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00075095号|涧西区上海市场2幢东四|框架|1999.6|554.16|市场法|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|洛房权证市字第00073710号|高新技术开发区卓飞路东综合楼|框架|2007.6|2852.59|90|
|河南省孟津县新华书店有限公司|孟房权证城字第00041445号|营业大楼|混合|2008.10|1544.44|橱窗营业房：60宿舍平房：48营业大楼：34|
|河南省孟津县新华书店有限公司|孟房权证城字第00041444号|俱乐部、院西平房|混合|1989.1|373.36|52|
|河南省孟津县新华书店有限公司|孟房权证城字第00041446号|黄河路营业大楼|混合|1998.1|2280.69|70|
|河南省孟|孟房权证朝阳字第|朝阳门市部|砖混|1994.1|292.49|62|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|津县新华书店有限公司|00047746号||||||
|河南省孟津县新华书店有限公司|孟房权证平乐字第00047745号|平乐门市部|砖木|1991.1|286.79|平乐门市仓库：45平乐门市部：54|
|河南省孟津县新华书店有限公司|孟房权证麻屯字第00047743号|麻屯门市部|砖混|1998.1|273.96|70|
|河南省孟津县新华书店有限公司|孟房权证横水字第00047742号|横水门市部|砖混|1984.1|530.85|42|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|汝房权证城关镇字第201200429号|南平房|混合|2003.2|1503.17|南平房：64中心门市大楼：78南平房二层：市场法|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|汝房权证城关镇字第201200430号|综合办公楼|混合|1998.12|1430.54|图书仓库、门卫房：50综合办公楼：72北图书仓库二层：市场法|
|河南省汝|汝房权证刘店乡字|刘店门市|混合|1999.12|334.6|74|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|阳县新华书店有限公司|第201200428号||||||
|河南省汝阳县新华书店有限公司|汝房权证上店镇字第201200426号|上店门市|混合|1986.1|146.55|46|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|汝房权证内埠镇字第201200427号|內埠门市|混合|2003.4|254.37|80|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|汝房权证内埠镇字第201200479号|內埠门市|混合|2002.6|339.2|78|
|河南省嵩县新华书店有限公司|嵩县房权证新城区字第201200502号|营业楼|混合|1994.8|250.75|62|
|河南省嵩县新华书店有限公司|嵩县房权证新城区字第201200503号|营业楼|混合|1999.2|29.26|72|
|河南省嵩县新华书店有限公司|嵩县房权证新城区字第201200504号|营业楼|混合|1990.11|499.97|56|
|河南省嵩县新华书店有限公司|嵩县房权证新城区字第201200505号|营业楼|混合|1999.12|375.43|74|
|河南省嵩县新华书店有限公司|嵩县房权证新城区字第201200501号|营业楼|混合|1988.12|713.5|52|
|河南省嵩县新华书店有限公司|嵩县房权证新城区字第201200506号|营业楼|混合|1982.1|1435.39|38|
|河南省嵩县新华书|嵩县房权证新城区字第201200507|办公楼|混合|2002.12|679.3|80|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|店有限公司|号||||||
|河南省新安县新华书店有限公司|房权证新房字第201000587号|办公楼|砖混|2005.7|5197.87|84|
|河南省偃师市新华书店有限公司|偃师市房权证（2010）字第00032333号|营业大楼|钢混|2002.9|5986.14|82|
|河南省偃师市新华书店有限公司|偃师市房权证（2010）字第00032335号|西门市|混合|1995.1|373.04|64|
|河南省偃师市新华书店有限公司|偃师市房权证（2010）字第00032336号|南院门市|混合|1999.8|85.03|72|
|河南省偃师市新华书店有限公司|偃师市房权证（2010）字第00032337号|南院门市|混合|2005.11|30.1|86|
|河南省偃师市新华书店有限公司|偃师市房权证（2010）字第00032338号|办公楼|混合|1994.1|576.08|62|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16270号|办公楼|钢混|1999.12|853.48|78|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16263号|营业大楼|钢混|1999.12|835.34|78|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16265号|综合楼一|混合|1991.1|216.88|56|
|河南省伊川县新华书店有限|伊川房权证（2012）字第16268号|综合楼二|混合|2000.1|308.84|74|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16271号|鸣皋门市1|混合|1993.1|388.71|60|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16272号|鸣皋门市2|混合|1993.1|13.29|60|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16274号|白元门市|混合|2001.1|336.91|76|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16275号|白沙门市|混合|1999.1|359.87|72|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16276号|江左门市|混合|1986.1|230.72|46|
|河南省伊川县新华书店有限公司|伊川房权证（2012）字第16273号|彭婆门市|混合|1996.1|429.24|66|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|宜阳房权证盐镇乡字第G003700号|盐镇店门市|混合|2004.1|135.19|82|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|宜阳房权证高村乡字第G003699号|高村店门市|混合|2000.1|112.73|74|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|宜阳房权证三乡乡字第G003702号|三乡店门市|混合|1992.3|195.47|58|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|宜阳房权证韩城镇字第G003701号|韩城店门市|混合|1996.1|224.05|66|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|宜阳房权证白杨镇字第G003714号|白杨店门市|混合|1996.4|227.64|66|
|河南省临颍县新华书店有限公司|房权证临颍县字第3120611009号|城内门市部|砖混|1998.1|153.08|34|
|河南省临颍县新华书店有限公司|房权证临颍县字第3120611008号|杜曲门市部|砖混|2001.1|335.44|76|
|河南省临颍县新华书店有限公司|房权证临颍县字第3120613001号|新门市营业楼|砖混|1991.5|901.68|56|
|河南省临颍县新华书店有限公司|房权证临颍县字第3120611003号|老门市营业楼|砖混|1974.1|427.35|22|
|河南省临颍县新华书店有限公司|房权证临颍县字第3120511004号|新仓库、车库|砖混|1991.5|174.3|56|
|河南省漯河市新华书店有限公司|漯房权证源汇区字第20120010296号|长江路图书大楼|混合|2005.8|3498.64|84|
|河南省漯河市新华书店有限公司|漯房权证源汇区字第20120010299号|五一路办公楼|混合|1991.11|1079.34|58|
|河南省漯河市新华书店有限公司|漯房权证源汇区字第20120010297号|泰山路门店|混合|1998.9|52.41|市场法|
|河南省漯河市新华书店有限公司|漯房权证源汇区字第20120010298号|泰山路门店|混合|1998.9|48.38|市场法|
|河南省漯|漯房权证源汇区字|马路街购书中|混合|2000.7|2119.52|74|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河市新华书店有限公司|第20120010295号|心|||||
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20090013298号|东关营业办公楼|钢混|1991.12|1520.75|东关营业办公楼1：58东关营业办公楼2：60|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20090013299号|东关门市营业楼（后）|混合|2003.8|512.66|80|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20090013300号|东关门市营业楼（中）|混合|2003.8|862.22|80|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20090006997号|淞江新区综合楼|混合|2007.9|486.24|88|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20090007054号|淞江新区综合楼|混合|2007.9|304.7|88|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20110009322号|辽河花园营业楼|混合|2003.8|286.34|市场法|
|河南省漯河市郾城区新华书|漯房权证郾城区字第20110009321号|辽河花园营业楼|钢混|2003.8|1882.12|市场法|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|店有限公司|||||||
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20120010355号|裴城门市1|混合|1991.11|223.07|74|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20120010359号|裴城门市2|混合|1991.11|219.64|74|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20120010356号|新店门市|混合|1993.4|233.07|60|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20120010358号|龙城门市|混合|1998.6|148.5|70|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|漯房权证郾城区字第20120010357号|商桥门市|混合|1990.12|153.62|56|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞房权证城区字第201201257号|南京路营办楼|混合|2003.12|461.3|82|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞房权证乡镇字第20120000129号|吴城营办楼|混合|2007.10|615.42|90|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞房权证乡镇字第20120000128号|章化营办楼|混合|1996.12|320.01|68|
|河南省舞阳县新华|舞房权证乡镇字第20120000130号|北舞渡营办楼|混合|1998.1|598.85|北舞渡营|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司||||||业楼：70仓库：63|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞房权证乡镇字第20120000131号|孟寨营办楼|混合|1992.1|333.16|58|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞房权证城区字第201201258号|北京路营办楼|混合|1998.9|770.36|北京路营业楼：68车库：70|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|舞房权证城区字第201201256号|北京路营办楼|混合|1998.9|1149.07|70|
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第2012010453-07-04号|北楼仓库|砖木|1981.4|319.6|36|
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第2012010453-07-03号|东楼仓库|混合|1982.1|300|38|
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第2012010453-07-02号|小东楼|混合|1983.10|108|40|
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第2012010453-07-01号|中心门市|混合|1983.2|436.47|40|
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第2012010453-14-01号|新城营业楼|混合|1995.9|1730.56|64|
|河南省郏县新华书店有限公|房权证郏房字第2012010453-14-02号|仓库|砖混|2012.4|316.8|98|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|司|||||||
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第45309-01号|冢头门市|混合|1986.10|205.19|46|
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第45308-01号|薛店门市1|混合|1986.10|73.86|46|
|河南省郏县新华书店有限公司|房权证郏房字第45308-02号|薛店门市2|砖木|1986.10|59.5|46|
|河南省鲁山县新华书店有限公司|鲁山县房权证辛集房字第00020986号|辛集门市部|砖混|1996.1|122.04|66|
|河南省平顶山市新华书店有限公司|平房权证新华字第12002929号|图书大楼|混合|1999.2|6621.04|72|
|河南省平顶山市新华书店有限公司|平房权证卫东字第12002550号|先锋路大楼|混合|2005.2|874.33|市场法|
|河南省汝州市新华书店有限公司|房权证汝州市字第2012000775号|临汝镇新建门市|砖混|2003.1|789.61|80|
|河南省汝州市新华书店有限公司|房权证汝州市字第2012000774号|总店综合楼|砖混|2001.2|2114.82|总店综合楼1-2：74总店综合楼3:76|
|河南省舞钢市新华书店有限|舞钢房权证市字第10010627号|寺坡三马路门市|砖混|1985.7|602.6|44|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省舞钢市新华书店有限公司|舞钢房权证市字第10010629号|朱兰矿山一街门市|砖混|1974.12|512.54|24|
|河南省叶县新华书店有限公司|房权证叶房其字第00098号|文化路办公楼|钢混|2005.11|2032.74|86|
|河南省叶县新华书店有限公司|房权证叶房其字第00098号|文化路板房仓库|钢混|2005.11|539.2|86|
|河南省叶县新华书店有限公司|房权证叶房其字第00098号|文化路办公楼东配楼|钢混|2005.11|380|100|
|河南省叶县新华书店有限公司|房权证叶房其字第00098号|文化路西办公楼|钢混|2005.11|337.25|86|
|河南省灵宝市新华书店有限公司|灵宝市房权证东区字第20100345号|新华东路门市部|框架|2005.11|187|市场法|
|河南省卢氏县新华书店有限公司|房权字第单位2-1号|卢氏县新华书店综合楼|砖混|1988.12|1230.3|52|
|河南省卢氏县新华书店有限公司|房权字第单位2-2号|卢氏县新华书店仓库|砖混|1993.1|270|60|
|河南省卢氏县新华书店有限公司|卢房字第050003号|卢氏县新华书店杜关书店|砖混|1999.5|109.56|72|
|河南省卢氏县新华书店有限公司|五里川乡房权字第15-1号|卢氏县新华书店五里川书店|砖混|2003.12|824.48|81|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第50775号|图书大厦|框架|2007.8|485.53|90|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第50791号|图书大厦|框架|2007.8|509.17|90|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第50781号|图书大厦|框架|2007.8|76.24|90|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第50778号|图书大厦|框架|2007.8|586.69|90|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第50776号|图书大厦|框架|2007.8|567.27|90|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第50780号|图书大厦|框架|2007.8|36.65|90|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第50553号|图书大厦|框架|2007.8|69.16|90|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第1301000629号|图书馆大楼|框架|1995.6|2251.77|市场法|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|三房权证字第1301000627号|图书馆大楼|砖混|1995.6|261.69|市场法|
|河南省陕县新华书店有限公司|陕房权证字第公04645号|图书发行大楼|砖混|1999.5|2765.97|72|
|河南省陕|陕房权证字第|门岗房|砖混|1999.5|22.54|72|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|县新华书店有限公司|15748号||||||
|河南省陕县新华书店有限公司|陕房权证字第15390号|图书配送中心|钢混|2012.7|2927.1|-|
|河南省陕县新华书店有限公司|陕房权证字第15752号|大营门市部|框架|2000.11|246.49|75|
|河南省陕县新华书店有限公司|陕房权证字第15753号|西站仓库楼|砖混|1993.8|222.94|60|
|河南省陕县新华书店有限公司|陕房权证字第15749号|西张村门市部|砖混|2000.11|296.29|75|
|河南省陕县新华书店有限公司|陕房权证字第02907补证号|观音堂门市部|砖混|1991.7|313.1|56|
|河南省陕县新华书店有限公司|陕房权证字第15751号|观音堂院内仓库|砖混|1993.8|92.13|61|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02703号|西关营业楼|混合|1981.3|1048.85|36|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02704号|西关综合楼|混合|1993.6|279.3|60|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权字证第02702号|新市场综合楼1|混合|2004.4|2186.8|82|
|河南省渑池县新华|渑房权证字第02700号|新市场综合楼2|混合|2004.4|42|82|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02701号|新市场综合楼3|混合|2004.4|171.3|82|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权字证第02699号|新市场综合楼4|混合|2004.4|1188.52|82|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02667号|市场街北楼|砖混|1989.7|236.25|52|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02666号|第二门市部|砖混|1990.1|557.7|54|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02705号|张村分店|混合|2001.5|562.43|76|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02706号|洪阳分店1|混合|2001.5|516.09|76|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第02707号|洪阳分店2|混合|2001.5|130.01|76|
|河南省渑池县新华书店有限公司|渑房权证字第01891号|韶馨苑分店|框架|2009.7|816.9|94|
|河南省义马市新华书店有限公司|义房权证字第002230号|常村镇门市|砖混|2005.5|674.44|84|
|河南省义马市新华书店有限|字第22号|义马市新华书店办公楼|砖混|1993.6|1837.55|60|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省民权县新华书店有限公司|民权房权证2012字第0901004650号|民伯路办公大楼|混合|2001.10|1395.6|78|
|河南省民权县新华书店有限公司|民权房权证2012字第0901004647号|民伯路仓库|混合|2001.10|848.25|78|
|河南省民权县新华书店有限公司|民权房权证2012字第0901004651号|车站北路商业楼|混合|2004.12|820.5|84|
|河南省民权县新华书店有限公司|民权房权证2012字第0901004652号|人民路营业楼|混合|1984.8|1223.06|42|
|河南省商丘市新华书店有限公司|商丘市房权证（2013）字第0121512号|北关仓库|砖木混合|1998.6|1100.46|北关楼房：70北关西库：45|
|河南省商丘市新华书店有限公司|商丘市房权证（2013）字第0121399号|大隅首营业大楼|框架|1975.1|1339.43|37|
|河南省商丘市新华书店有限公司|商丘市房权证（2013）字第0121471号|北海路综合楼|混合|1997.6|2387.9|68|
|河南省商丘市新华书店有限公司|商丘市房权证（2013）字第0123960号|图书大厦综合楼|框架|2008.6|5379.38|92|
|河南省睢县新华书店有限公司|睢县房权证2012字第1201002298号|县门市营业楼|混合|2008.11|2336.93|县门市：80北院办公楼及房屋：|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|||||||82三楼会议室：90县门市营业楼：92|
|河南省睢县新华书店有限公司|睢县房权证2012字第08229162号|河堤门市部|混合简易|1995.5|323.4|河堤门市部：52河堤库房：40|
|河南省睢县新华书店有限公司|睢县房权证2007字第07106649号|西陵门市部|混合|1997.9|231|西陵门市部：68西陵西屋：44|
|河南省睢县新华书店有限公司|睢县房权证2012字第1201002296号|南院办公楼|混合|1997.8|782.45|68|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|夏邑县房权证城关镇字第2014961号|办公楼1|混合|1992.1|450.87|58|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|夏邑县房权证城关镇字第2014962号|办公楼2|混合|2003.8|1351.98|80|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|夏邑县房权证城关镇字第2014950号|综合楼|混合|1991.1|299.44|56|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|夏邑县房权证城关镇字第2014951号|仓库|砖木|1991.1|209|45|
|河南省夏|夏邑县房权证车站|车站镇门市|砖混|2002.3|306.92|78|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|邑县新华书店有限公司|镇字第2015082号||||||
|河南省永城市新华书店有限公司|永房权证永城市字第201210042号|房屋（茴村）|混合|1999.1|375.9|72|
|河南省永城市新华书店有限公司|永房权证东城区字第201207384号|B楼|砖混|2000.1|1186.07|74|
|河南省永城市新华书店有限公司|永房权证东城区字第201207386号|A楼|混合|2000.1|2784.81|74|
|河南省永城市新华书店有限公司|永房权证东城区字第201207385号|C楼|混合|2000.1|308.33|74|
|河南省永城市新华书店有限公司|永房权证东城区字第201207387号|D楼|混合|2000.1|152.6|74|
|河南省永城市新华书店有限公司|永房权证西城区字第201306386号|老城营业厅|砖混|1982.1|1445.32|38|
|河南省虞城县新华书店有限公司|虞房权证城关镇字第1300034778号|漓江路综合办公楼1|混合|2000.10|4507.34|74|
|河南省虞城县新华书店有限公司|虞房权证城关镇字第1300034779号|漓江路综合办公楼2|混合|2006.5|2996.68|办公大楼南部：86超市办公室：88|
|河南省虞城县新华书店有限|虞房权证城关镇字第1300034785号|杜沙路门市|砖混|1990.11|303.6|56|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省虞城县新华书店有限公司|虞房权证城关镇字第1300034786号|杨集镇门市|砖混|2007.7|287.7|88|
|河南省柘城县新华书店有限公司|柘城房权证柘城县字第20120985号|黄山路办公楼|混合|2000.5|1141.1|74|
|河南省柘城县新华书店有限公司|柘城房权证柘城县字第2012003983号|黄山路宾馆楼|混合|1999.1|352.38|72|
|河南省柘城县新华书店有限公司|柘城房权证李原乡字第2012001215号|李元房屋|混合|2004.6|219.3|82|
|河南省柘城县新华书店有限公司|柘城房权证柘城县字第2012003981号|南环路仓库1|砖木|1998.4|80.82|63|
|河南省柘城县新华书店有限公司|柘城房权证柘城县字第2012003982号|南环路仓库2|砖木|1998.4|384.61|63|
|河南省柘城县新华书店有限公司|柘城房权证柘城关镇字第2011004111号|中原大街图书超市|框架|2009.12|272.7|市场法|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县房权证2011字第1100000390号|综合楼|混合|2002.7|1824.31|综合楼：78北楼：76|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县房权证2011字第1100000388号|柳河镇火车门市|混合|1982.4|161.28|38|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县房权证2011字第1100000389号|张弓镇门市|混合|1994.6|302.84|62|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县房权证2012字第1200001561号|仓库办公楼|混合|2001.11|1128.5|78|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|宁陵县房权证2010字第1000000304号|永乐北路门市|混合|2009.4|306.78|市场法|
|河南省长垣县新华书店有限公司|房权证蒲西区字第CY201205035号|西院楼|砖混|1999.1|1998.2|72|
|河南省长垣县新华书店有限公司|房权证蒲西区字第CY201205033号|仓库|砖混|1998.4|356.6|70|
|河南省封丘县新华书店有限公司|房权证封房单登字第2012-0021号|封丘县店综合楼|框架|2001.3|3931.03|80|
|河南省封丘县新华书店有限公司|房权证封房单登字第2012-0022号|封丘县店中心门市部房屋|砖混|1986.10|1226.72|46|
|河南省封丘县新华书店有限公司|房权证封房单登字第2012-0023号|封丘县店黄德门市部房屋|砖混|2004.12|652.35|83|
|河南省辉县市新华书店有限公司|辉县市房权证城关镇字第2013500869号|图书大厦|框架|2008.10|10667.8|93|
|河南省辉县市新华书店有限公司|辉县市房权证城关镇字第2013500971号|综合楼|砖混|2002.10|3489.27|79|
|河南省辉县市新华书店有限公司|辉县市房权证城关镇字第2013500973号|办公仓储|砖混|2002.10|972.6|79|
|河南省辉|辉县市房权证城关|办公仓储|砖混|2002.10|18.6|79|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|县市新华书店有限公司|镇字第2013500972号||||||
|河南省获嘉县新华书店有限公司|获住建房权证私字第201300247号|冯庄门市|砖混|1998.12|143.65|72|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|获住建房权证私字第201300245号|徐营门市|砖混|1997.1|150.78|68|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|获住建房权证私字第201300246号|太山门市|砖混|2002.1|155.9|78|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|获住建房权证私字第201200349号|营业办公楼|砖混|2009.6|2325.3|西仓库：46南楼：69门市楼：44|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|获住建房权证私字第201300244号|仓库楼|砖混|2004.11|304.23|83|
|河南省卫辉市新华书店有限公司|卫房产证卫辉市字第2013013423号|办公楼|砖混|1999.4|1161.9|72|
|河南省卫辉市新华书店有限公司|卫房产证卫辉市字第2013013424号|门市|砖混|1999.2|2495.11|72|
|河南省卫辉市新华书店有限公司|卫房产证卫辉市字第2013013422|仓库|砖混|1995.12|1009.78|66|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第20139464号|图书城|框架|1999.9|4183.88|77|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234692号|办公楼1号房|混合|1989.8|1577.77|52|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234694号|综合仓库8号房|框架混合|1997.4|1608.12|业务楼：50南办公楼：68|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234681号|车库2号房|混合|1996.6|46.25|66|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234686号|发货库办公室4号房|混合|1996.6|40.05|66|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234688号|新书库5号房|钢混|1983.3|1463.79|50|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234693号|仓库办公室7号房|混合|1989.1|28.27|52|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234682号|会议室3号房|混合|1992.1|386.28|58|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201234690号|发货库6号房房|混合|1983.3|610.34|40|
|河南省新乡市新华书店有限公司|新房权证新乡市字第201309460号|河南省新乡市新华书店有限公司平原路43号购书中心|框架|2002.8|8978.35|82|
|河南省新乡市新华书店有限|房权证开发区字第201226310号|开发区纺织路134号课本楼|框架|1999.1|568.49|76|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省新乡县新华书店有限公司|新房权证新乡县字第20130834号|营业大楼|砖混|1990.5|1036.57|54|
|河南省新乡县新华书店有限公司|新房权证新乡县字第20130833号|北楼|砖混|1975.1|348.6|30|
|河南省延津县新华书店有限公司|延房权证延津字第1304680号|中心门市、门楼及后门市|砖混|1992.12|616.6|中心门市及门楼：30后门市：60|
|河南省延津县新华书店有限公司|延房权证延津字第1304679号|仓库|砖混|1997.7|529.6|68|
|河南省延津县新华书店有限公司|延房权证延津字第1304678号|东楼|砖混|1993.3|480.77|60|
|河南省延津县新华书店有限公司|延房权证延津字第1304577号|西楼|砖混|1996.2|288.99|66|
|河南省延津县新华书店有限公司|延房权证延津字第1304576号|新院仓库|砖混|2000.6|444.87|74|
|河南省延津县新华书店有限公司|延房权证延津字第1304575号|南楼办公楼|砖混|1999.2|836.25|72|
|河南省原阳县新华书店有限公司|原房权证老城字第20122327号|综合办公楼|框架|2006.1|1814.07|88|
|河南省原阳县新华|原房权证老城字第20122329号|办公南楼|砖混|2006.12|429.57|87|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省原阳县新华书店有限公司|原房权证老城字第20122328号|门市楼|框架|1993.12|1285.66|68|
|河南省郑州市新华书店有限公司|郑房权证字第1301185929号|购书中心|框架|2002.3|12865.85|88|
|河南省郑州市新华书店有限公司|郑房权证字第1401009700号|购书中心大楼改扩建|框架|2012.12|7777.55|99|
|河南省郑州市新华书店有限公司|郑房权证字第1301185927号|郑州购书中心大学路店|框架|2004.3|934.48|市场法|
|河南省郑州市新华书店有限公司|郑房权证字第上054012号|郑州市新华书店上街区店|混合|1978.9|612|30|
|河南省郑州市新华书店有限公司|郑房权证字第上054011号|郑州市新华书店上街区店|混合|1978.9|232.72|30|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权证字第1301087867号|购书中心营业楼|框混|1995.1|1824.82|购书中心营业楼：75新华书店营业楼：64|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权证字第1301087874号|购书中心营业楼|框架|1997.3|286.53|购书中心后院营业楼：73书店后院|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|||||||建营业楼：66|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权证字第1301087856号|大金店门市|砖混|1991.5|165.23|56|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权证字第1301087851号|卢店门市|砖混|1995.1|369|64|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权证字第1301087843号|告成门市|砖混|1992.6|260.44|58|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权证字第1301087860号|君召门市|砖混|1997.1|357.92|68|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权字第03863号|登封市新华书店原办公楼|砖混|2001.7|1592.64|76|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权字第03862号|登封市新华书店茶水房及办公大楼|砖混|2009.8|553.76|93|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权字第02001号|登封市新华书店仓库|砖混|1996.3|471.38|66|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权字第02002号|登封市新华书店一般书仓库|砖混|2000.3|144.15|74|
|河南省登封市新华书店有限公司|登房权字第02000号|少林路门市|砖混|1997.3|453.48|68|
|河南省巩义市新华|巩房权证字第1201170766号|储运部门面房|砖混|2000.6|357.58|74|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省巩义市新华书店有限公司|巩房权证字第1201170763号|储运部门岗室|砖混|2000.2|68.64|74|
|河南省巩义市新华书店有限公司|巩房权证字第1201170748号|储运部仓库|框架|2000.2|1128.5|78|
|河南省巩义市新华书店有限公司|巩房权证字第1201170756号|储运部办公楼|砖混|2000.6|1293.31|74|
|河南省巩义市新华书店有限公司|巩房权证字第1301108238号|巩义市购书中心|框架|2003.6|2798.55|83|
|河南省新密市新华书店有限公司|新密房权证字第1201003632号|图书库|框混|1984.6|253.35|42|
|河南省新密市新华书店有限公司|新密房权证字第1201003628号|服务楼|框架|1992.7|1772.31|65|
|河南省新密市新华书店有限公司|新密房权证字第1201003635号|小仓库|混合|1984.6|45.26|42|
|河南省新密市新华书店有限公司|新密房权证字第1201003633号|仓库|混合|1992.5|126.14|58|
|河南省新密市新华书店有限公司|新密房权证字第1201003629号|营业楼|框架|1991.6|1498.4|新城办公楼：47仓库：42|
|河南省新密市新华|新密房权证字第1201003630号|综合楼|框架|2008.6|6258.95|92|

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|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省新密市新华书店有限公司|新密房权证字第1201003636号|仓库|混合|2008.6|1145.27|90|
|河南省中牟县新华书店有限公司|牟房权证字第1301068090号|新城区大楼|框架|2007.12|7591.45|市场法|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸城房权证2013字第2010160号|郸城县新华书店中心门市|砖混|1992.6|1587.22|58|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸城房权证2013字第9801011号|郸城县新华书店虎岗门市|砖木|1988.6|192.87|38|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸城房权证2013字第2501386号|郸城县新华书店汲冢门市|砖混|1997.6|480.85|68|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸城房权证2013字第1100092号|郸城县新华书店综合楼|砖混|2001.6|1734.77|76|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸城房权证2013字第2001038号|郸城县新华书店石槽门市|砖混|1986.6|281.65|46|
|河南省郸城县新华书店有限公司|郸城房权证2013字第6501050号|郸城县新华书店南丰门市|砖混|1986.6|339.29|46|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|扶沟房权证白潭镇字第0000028677号|营业办公楼|砖混|1992.9|377.35|58|
|河南省扶沟县新华书店有限|扶沟房权证城关镇字第0000028670号|综合楼|砖混|2004.5|847.87|82|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司|||||||
|河南省扶沟县新华书店有限公司|扶沟房权证城关镇字第0000028674号|综合楼|砖混|2004.6|1066.76|82|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|扶沟房权证城关镇字第0000030931号|营业办公楼|砖混|2000.7|2119.71|仓库宿舍楼：28营业办公楼：38改造综合楼：64县城门市部：74|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|扶沟房权证固城乡字第0000028678号|营业办公楼|砖混|2002.6|390.32|78|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200472号|办公楼|混合|1993.1|608.58|60|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200474号|餐厅|混合|2000.8|58.3|74|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200473号|仓库|混合|2003.9|530.7|80|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200475号|车库|混合|2001.1|175.5|76|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200477号|冯塘门市|混合|1999.1|440.25|72|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200480号|新站门市|混合|1997.10|205.53|68|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200479号|齐老门市部|混合|1981.1|270.4|36|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200478号|齐老仓库|砖木|1981.1|87.77|20|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200476号|营业楼|混合|2000.4|111.54|74|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200481号|营业楼|混合|1982.2|636.95|38|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200483号|综合楼|混合|1999.4|475.23|72|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200482号|图书发行楼|混合|2005.1|716.04|84|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200456号|孝感街卖场|混合|2009.6|656.51|92|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|河南房权证淮阳字第200713号|新华润德卖场|混合|2010.6|2140.75|市场法|
|河南省鹿邑县新华书店有限公司|房权证鹿房字第010108号|谷阳路仓储楼|砖混|2000.11|770.84|76|
|河南省鹿|房权证鹿房字第|俱乐部|混合|1995.12|1130.47|66|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|邑县新华书店有限公司|0023087号||||||
|河南省商水县新华书店有限公司|房权证商房字第26-1号|图书仓库综合楼|砖混|2010.1|2849.75|门市综合楼：52办公楼：72营业室：62西办公楼：94|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123611号|仓库综合楼|砖混|2000.8|1862.4|75|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123771号|仓库综合楼|砖混|2010.5|3480.79|94|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123601号|红豆门面|混合|2003.4|549.93|80|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123612号|图书超市营业楼|砖混|2004.4|1927.95|图书超市营业楼：26俱乐部北楼：82俱乐部东楼：36|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123604号|商贸城门面|混合|2000.8|407.04|市场法|
|河南省沈丘县新华|房权证沈房字第123605号|恒瑞步行街门面|混合|2006.6|358|市场法|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|书店有限公司|||||||
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123606号|纸店门面|砖混|1989.7|273.62|52|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123607号|付井门面|砖混|1993.2|294.98|60|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123609号|城关仓库门面|砖混|2000.7|358.62|74|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123608号|赵德营仓库门面|砖混|2000.4|391.13|50|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|房权证沈房字第123610号|世衡桥门面|砖混|1997.11|440.75|市场法|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003281号|太康县新华书店办公营业楼|混合|1985.11|1346.4|82|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003301号|太康县新华书店符草楼分店|混合|2001.2|188.5|76|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003292号|太康县新华书店马头分店|混合|1999.3|323.9|72|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003303号|太康县新华书店常营分店|混合|2001.5|276.21|76|
|河南省太康县新华书店有限|太康房权证2013字第0000003302号|太康县新华书店王集分店|混合|1993.3|341.86|王集分店房屋|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|公司||||||1：72王集分店房屋2：65|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003293号|太康县新华书店板桥分店|混合|2001.3|340|76|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003277号|太康县新华书店综合楼|框架|2002.2|5692.24|82|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003276号|太康县新华书店综合楼|混合|2002.2|727.14|78|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003279号|太康县新华书店综合楼|混合|1992.6|310.71|58|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003278号|办公仓库楼|混合|1999.6|1422.11|77|
|河南省太康县新华书店有限公司|太康房权证2013字第0000003280号|综合楼|砖混|1997.8|701.01|68|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002931号|红花镇门市部|砖混|1996.1|238.69|66|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002932号|生活房|砖混|2007.8|69.86|88|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002929号|新华书店|砖混|1986.1|911.88|46|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002930号|新华书店|砖混|1986.1|80|46|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002933号|仓库|砖混|2002.1|485.78|78|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002935号|办公室|砖木|1992.5|511.17|48|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002934号|车库楼房|砖混|2005.6|195.64|84|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002928号|逍遥门市部|砖混|1987.1|206.86|48|
|河南省西华县新华书店有限公司|西华房权证2013字第0000002927号|逍遥房产|砖混|2003.3|65|80|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证市区字第0000020939号|新区办公楼|混合|2012.5|3173.27|98|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证市区字第0000020938号|新华商厦|框架|1998.6|2860.86|76|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证市区字第0000020944号|西仓库|混合|1998.10|1778.05|72|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证市区字第0000020943号|范集门市及仓库|混合|1998.9|564.03|70|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证乡镇字第0000020935号|高寺门市及仓库|混合|1997.12|460.6|高寺门市及仓库1：70仓库2：63|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证乡镇字第0000020937号|老城门市及仓库|砖混|1998.9|347.9|70|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证乡镇字第0000020936号|丁集门市及仓库|混合|1983.1|214.89|40|
|河南省项城市新华书店有限公司|项城市房权证乡镇字第0000020933号|官会门市及仓库|混合|1997.12|366.84|官会门市及仓库1：70仓库2：63|
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑房权证字第1001000074号|仓库楼|框架|2001.11|24463.33|82|
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑房权证字第1001000073号|培训楼|混合|2000.1|3813.98|74|
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑房权证字第1001098246号|办公楼|框架|2008.12|28433.4|83|
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑房权证字第1301149042号|图书大厦|框架|2003.12|6683.76|75|
|河南省新华书店发行集团有|郑房权证字第1301149040号|办公楼|混合|1991.2|3222.69|56|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|限公司|||||||
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑房权证字第1201176936号|仓储楼|框架|2007.12|52519.03|92|
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑房权证字第1201176937号|设备房|框架|2007.12|2160.5|92|
|河南省新华书店发行集团有限公司|郑房权证字第1201176935号|办公楼|框架|2007.12|17514.1|92|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049315号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|77.16|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049316号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|131.21|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049317号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|143.08|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049320号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|227.58|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049322号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|100.12|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049323号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|100.12|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049324号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|227.58|市场法|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称|房产证编号|建筑物名称|结构|建成年月|建筑面积(m2)|成新率（%）|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049325号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|132.51|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049295号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|131.21|市场法|
|河南省人民出版社有限责任公司|郑房权证字第0801049326号|省汇中心写字楼|框架|2007.6|70.71|市场法|

注：上表中部分房产由于采用市场法评估，因此未考虑成新率。
四家标的公司及其子公司共拥有房产 846宗，该等纳入上市范围的房产均已取得权属证书。
（三）标的公司拥有的设备类固定资产情况
标的公司主要设备类固定资产为办公设备。
（四）标的公司拥有的商标使用权情况
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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|权属文件编号|权利人|核定使用商品|有效期|他项权|
|1||第4808543号|河南省新华书店发行集团有限公司|第9类：计算机软件（已录制）；光盘；电子字典；电子出版物（可下载）；录音载体；计算机游戏软件；视听教学设备；数据处理设备；计算机；计算机外围设备（截止）。|2008年6月 7 日至2018年6月6日|无|
|2||第4808542号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 16 类：海报，地图册，印刷品，书籍，报纸，期刊，新闻刊物，图画，雕刻印刷品，石印油画（截止）。|2009年1月 13 日至 2019年1月13日|无|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|权属文件编号|权利人|核定使用商品|有效期|他项权|
|3||第4808541号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 35 类：广告；商业管理咨询；进出口代理；拍卖；替他人作中介（替其它企业购买商品或服务）；货物展出；组织商业或广告交易会；订阅报纸（替他人）；将信息编入计算机数据库；在计算机档案中进行数据检索（替他人）（截止）。|2009年2月 21 日至 2019年2月20日|无|
|4||第4808540号|河南省新华书店发行集团有限公司|第38类：信息传送；电话业务；计算机终端通讯；计算机辅助信息与图像传输；电子邮件；电讯信息；信息传输设备出租；电子公告牌服务（通讯服务）；提供与全球计算机网络的电讯联接服务；提供全球计算机网络用户接入服务（服务商）（截止）|2009年3月 7 日至2019年3月6日|无|
|5||第4808539号|河南省新华书店发行集团有限公司|第39类：货物贮存；贮藏信息；电子数据或文件载体的储藏；包裹投递；递送（信件和商品）；投递报纸；邮购货物的递送；旅游安排；商品包装；汽车运输（截止）。|2009年2月 21 日至 2019年2月20日|无|
|6||第4808538号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 41 类：教育；安排和组织会议； 收费图书馆；图书出版；在线电子书籍和杂志的出版；俱乐部服务；娱乐信息；提供在线游戏；录像带发行；提供在线电子|2009年3月 7 日至2019年3月6日|无|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|权属文件编号|权利人|核定使用商品|有效期|他项权|
|||||出版物（非下载的）（截止）。|||
|7||第3691316号|河南省新华书店发行集团有限公司|第38类：有线电视；信息传送；计算机终端通讯；电子邮件；电讯设备出租；电子公告牌服务（通讯服务）；远程会议服务；提供与全球计算机网络的电讯连接服务；电讯路由节点服务；提供全球计算机网络用户接入服务（服务商）（截止）|2005 年10 月 21日 至2015 年10 月 20日|无|
|8||第3691317号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 41 类：教育；组织竞争（教育或娱乐）；安排和组织会议；安排和组织培训班；收费图书馆；书籍出版；文娱活动；俱乐部服务（娱乐或教育）；（在计算机网络上）提供在线游戏；组织文化或教育展览（截止）。|2005年9月 7 日至2015年9月6日|无|
|9||第5930684号|河南省新华书店发行集团有限公司|第6类：金属支架，金属门框架，金属隔板，家具金属小脚轮，家具用金属附件，金属家具部件，金属锁，保险柜，金属陈列架，金属标志牌（截止）。|2009 年11月6日至 2019年11月6日|无|
|10||第5930685号|河南省新华书店发行集团有限公司|第9类：电子防盗装置，电锁，铃(报警装置)（截止）。|2009 年12 月 13日 至2019 年12 月 13日|无|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|权属文件编号|权利人|核定使用商品|有效期|他项权|
|11||第5930686号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 20 类：杂志架,工作台,柜台(台子),贮存架,阅书架(家具)（截止）。|2009 年12月6日至 2019年12月6日|无|
|12||第5930687号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 37 类：室内装潢修理；招牌的油漆和修理；室内装潢；室内外油漆；粉饰；办公室用机器和设备的安装；照明设备的安装和修理；家具修复；车辆保养和维修（截止）。|2010年2月 21 日至 2020年2月20日|无|
|13||第5930688号|河南省新华书店发行集团有限公司|第42类：包装设计；造型（工业品外观设计）；建筑制图；室内装饰设计；技术研究；工业品外观设计；服装设计；托管计算机站（网站）（截止）。|2010年4月 21 日至 2020年4月20日|无|
|14||第5930868号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 16 类：纸，箱纸板，印刷品，包装纸，包装用纸袋或塑料袋，包装用粘胶纤维纸，牛皮纸，纸箱，文具或家用胶水，切纸刀(切具)(办公用品) （截止）。|2009 年12 月 13日 至2019 年12 月 13日|无|
|15||第5930682号|河南省新华书店发行集团有限公司|第 39 类：卸货；货物传送；货运；货物发运；货运经纪；运输信息；商品包装；商品打包；汽车运输；铁路运输；货物储存；仓库出租；货物递送（截止）。|2010年4月 21 日至 2020年4月20日|无|
|16||第5930683号|河南省新华书店发行集团有|第42类：技术研究；工业品外观设计；服装设计；托管计算机站（网站）（截止）。|2010年4月 21 日至 2020年4月20|无|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|权属文件编号|权利人|核定使用商品|有效期|他项权|
||||限公司||日||
|17||第3633037号|河南省新华书店濮阳书店|第 41 类：教育；文娱活动；俱乐部服务（娱乐或教育）；（在计算机网络上）提供在线游戏（截止）。|2008年3月 28 日至 2018年3月27日|无|
|18||第7519461号|河南省陕县新华书店有限公司|第 16 类：纸；剪贴簿；笔记本或绘图本；印刷出版物；剪纸；书籍活页封皮；文具；砚（墨水池）；家具除外的办公必需品；粉笔（截止）。|2010 年11 月 07日 至2020 年11 月 06日|无|
|19||第7519474号|河南省陕县新华书店有限公司|第 16 类：纸；剪贴簿；笔记本或绘图本；印刷出版物；剪纸；书籍活页封皮；文具；砚（墨水池）；家具除外的办公必需品；粉笔（截止）。|2010 年11 月 07日 至2020 年11 月 06日|无|

以上19个注册商标中，序号第 17号商标的权利人仍登记在河南省濮阳市新华书店有限公司的前身河南省新华书店濮阳市店名下。目前上述商标的权利人名称正在变更过程中。
（五）标的公司拥有的作品著作权情况
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|著作权人|作品名称|作者|取得方式|首次出版日期|登记证书编号豫作登字16-01-08-I-017豫作登字16-01-08-F-8280豫作登字16-01-2009-F-227国作登字|
|河南省天乐动画影视发展有限公司|《独脚乐园》|河南省天乐动画影视发展有限公司|自制|2008年1月17日||
|河南省天乐动画影视发展有限公司|《家有酒神》|河南省天乐动画影视发展有限公司|自制|2008年10月7日||
|河南省天乐动画影视发展有限公司|《太昊伏羲》|河南省天乐动画影视发展有限公司|自制|2009年12月28日||
|河南省新华|《新华书店|河南省新华|自制|2011年10||

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|书店发行集团有限公司|整体书房标识》|书店发行集团有限公司|月20日|2012-F-00078793|

（六）标的公司业务经营许可
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|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省新华书店发行集团有限公司|出版物经营许可证|新出发总发字第015号|2018年11月6日|
|河南省新华书店发行集团有限公司中原图书大厦|出版物经营许可证|新 出 发 豫 郑 零 字 第JS0224号|2018年3月31日|
|河南省新华书店发行集团有限公司省直书店|出版物经营许可证|新 出 发 豫 郑 零 字 第JS0139号|2018年3月31日|
|河南新华天润图书连锁有限责任公司|出版物经营许可证|新 出 审 豫 批 字 第SZLS003号|2018年3月31日|
|河南新华天缘读者俱乐部有限责任公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZZ00253号|2018年3月31日|
|河南新华天畅物流有限公司|道路运输经营许可证|豫 交 运 管 许 可 郑 字410101006331号|2018年3月26日|
|河南天乐动画影视发展有限公司|广播电视节目制作经营许可证|（豫）字第00030号|2015年4月1日|
|河南省外文书店有限公司|出版物经营许可证|新出审豫批字第 00115号|2018年3月31日|
|河南省济源市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第JY00001号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第JYY008号|2018年3月31日|
|河南省漯河市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LH00001号|2017年3月31日|
||音像制品经营许可证|豫零L021|2015年5月8日|
|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LH00003号|2017年3月31日|
||音像制品经营许可证|豫零L106|2019年12月31日|

|||||
|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省临颍县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LH00002号|2017年3月31日|
|河南省舞阳县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LH00004号|2017年3月31日|
||音像制品经营许可证|豫零L300|2019年12月31日|
|河南省鹤壁市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00030号|2018年3月31日|
|河南省淇县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第HB00003号|2018年3月31日|
|河南省浚县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第HB00002号|2018年3月31日|
|河南省许昌市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XC00001号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新出发许零字第 XC003号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新出发许零字第 XC002号|2018年3月31日|
|河南省长葛市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XC00005号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|豫K092|2016年12月31日|
|河南省襄城县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00158号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新出发许零字第 XC329号|2018年3月31日|
|河南省禹州市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XC00006号|2018年3月31日|
|河南省许昌县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XC00003号|2018年3月27日|
|河南省鄢陵县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00059号|2018年3月31日|
|河南省商丘市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00120号|2018年3月31日|
|河南省民权县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00119号|2018年3月31日|

|||||
|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省宁陵县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 SQ 零 字 第411421号|2017年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SQ00006号|2018年3月31日|
|河南省睢县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SQ00004号|2018年3月31日|
|河南省虞城县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SQ00003号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 SQ 零 字 第41142510号|2018年3月31日|
|河南省夏邑县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SQ00008号|2018年3月31日|
|河南省永城市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SQ00002号|2018年3月31日|
|河南省柘城县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SQ00005号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 SQ 零 字 第41142453号|2018年3月31日|
|河南省台前县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第PY00004号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|豫零J501|2019年12月31日|
|河南省濮阳市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第PY00001号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第PY0136号|2018年3月31日|
|河南省南乐县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第PY00002号|2018年3月31日|
|河南省清丰县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第PY00003号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新出发豫零字第 QF01号|2016年12月31日|
|河南省濮阳县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第PY00005号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第PX0037号|2018年3月31日|

|||||
|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省范县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第PY00006号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第FX0038号|2018年3月31日|
|河南省周口市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00001号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK0004号|2018年3月31日|
|河南省太康县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00006号|2018年3月31日|
|河南省沈丘县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00009号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK2016号|2018年3月31日|
|河南省鹿邑县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00004号|2018年3月31日|
|河南省西华县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00005号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK9026号|2018年3月31日|
|河南省扶沟县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK7001号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00004号|2018年3月31日|
|河南省郸城县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00008号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK3042号|2018年3月31日|
|河南省项城市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK1018号|2018年3月31日|
|河南省商水县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00010号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK8005号|2018年3月31日|
|河南省长垣县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00004号|2018年3月31日|

|||||
|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省淮阳县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZK00007号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 周 零 字 第ZK4002号|2018年3月31日|
|河南省获嘉县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00006号|2018年3月31日|
|河南省辉县市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00005号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新出发 2013 零字第XX0781号|2018年3月31日|
|河南省新乡县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00007号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新出发 2013 零字第 XX音0681号|2018年3月31日|
|河南省延津县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00008号|2018年3月31日|
|河南省原阳县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00003号|2018年3月31日|
|河南省卫辉市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00010号|2018年3月31日|
|河南省封丘县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00009号|2018年3月31日|
|河南省洛宁县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00005号|2018年3月31日|
|河南省新乡市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XX00001号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新出发 2013 零字第XX0070号|2018年3月31日|
|河南省汝阳县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00008号|2018年3月31日|
|河南省伊川县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00006号|2018年3月31日|
|河南省嵩县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00003号|2018年3月31日|
|河南省栾川县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00004号|2018年3月31日|

|||||
|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省洛阳市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00124号|2018年3月31日|
|河南省新安县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00007号|2018年3月31日|
|河南省宜阳县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00076号|2018年3月31日|
|河南省孟津县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第LY00009号|2018年3月31日|
|河南省偃师市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00135号|2018年3月31日|
|河南省焦作市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发零字第 JZSY002号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第JZ00001号|2018年3月31日|
|河南省温县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第JZ00004号|2018年3月31日|
|河南省博爱县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第JZBA004号|2018年3月31日|
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|河南省武陟县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第JZWZ013号|2018年3月31日|
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|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
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|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省尉氏县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 KF006号|2018年3月31日|
|河南省通许县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 KF007号|2018年3月31日|
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|河南省杞县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 KF004号|2018年3月31日|
|河南省信阳市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XY00001号|2018年3月31日|
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|河南省新县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XY00002号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|豫信新音像证（2009）01号|2014年5月26日|
|河南省光山县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XY00009号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第XY00013号|2014年12月31日|
||音像制品经营许可证|豫零S901|2014年12月31日|
|河南省罗山县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00067号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|罗新2013-001|2015年3月18日|
|河南省息县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XY00008号|2018年3月31日|
|河南省淮滨县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XY00004号|2018年3月31日|
|河南省固始县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XY00007号|2018年3月31日|
|河南省潢川县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第XY00005号|2018年3月31日|
|河南省灵宝市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00118号|2018年3月31日|

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|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省渑池县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SM00002号|2018年3月31日|
|河南省陕县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SM00006号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 三 零 字 第41120048003号|2016年3月20日|
|河南省义马市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫 M 义零字第411281022号|2017年2月28日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SM00004号|2018年3月31日|
|河南省卢氏县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SM00005号|2018年3月31日|
|河南省安阳市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫批字第 00112号|2018年3月31日|
|河南省三门峡市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发豫三湖零字第SMX0084号|2016年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第SM00001号|2018年3月31日|
|河南省林州市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第AY00002号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|豫零E058|2019年12月31日|
|河南省汤阴县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第AY00005号|2018年3月31日|
|河南省内黄县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第AY00004号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 零 字 第AY0004号|2020年3月31日|
|河南省安阳县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第AY00001号|2018年3月31日|
|河南省巩义市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZZ00171号|2018年3月31日|
|河南省滑县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出发 HX 零字第 0040号|2020年3月31日|
||出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第AY00003号|2018年3月31日|

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|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
|河南省中牟县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出审豫批字第 00025号|2018年3月31日|
|河南省新密市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZZ00170号|2018年3月31日|
|河南省荥阳市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZZ00166号|2018年3月31日|
|河南省新郑市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出审豫批字第 00068号|2018年3月31日|
|河南省南阳市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00001号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|南宛零001|2019年12月31日|
|河南省登封市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第ZZ00167号|2018年3月31日|
|河南省南召县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00013号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|南南零006|2019年12月31日|
|河南省淅川县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00010号|2018年3月31日|
|河南省西峡县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00004号|2018年3月31日|
|河南省新野县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00011号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|南新零001|2019年12月31日|
|河南省镇平县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00006号|2018年3月31日|
||出版物经营许可证|宛新出发南镇零字第001号|2018年3月31日|
|河南省方城县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00014号|2018年3月31日|
|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00003号|2018年3月31日|
|河南省内乡县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00005号|2018年3月31日|

|||||
|-|-|-|-|
|持证单位|资质许可证|资质许可证编号|资质许可证有效期截止日|
||音像制品经营许可证|2013-004|2014年4月22日|
||文化经营许可证|证字第2013-016号|2014年4月22日|
|河南省桐柏县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00007号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|南桐零006|2019年12月31日|
|河南省社旗县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00008号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|南社零007|2019年12月31日|
|河南省唐河县新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00009号|2018年3月31日|
||音像制品经营许可证|南唐零008|2019年12月31日|
|河南省邓州市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00012号|2018年3月31日|
|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|出版物经营许可证|新 出 发 豫 批 字 第NY00002号|2018年3月31日|
|河南出版对外贸易有限公司|出版物经营许可证|新出审豫批字第 00139号|2018年3月31日|
||出版物进口经营许可证|新出外进口字第027号|2014年4月30日|
||海关进出口货物收发货人报关注册登记证书|海 关 注 册 登 记 编 码4101910104|2014年8月20日|
|河南人民出版社有限责任公司|图书出版许可证|新出图证（2010）字HN01号|2018年12月31日|
|河南作文导报社有限公司|报纸出版许可证|豫报出证字第0086号|2018年12月31日|
|河南省郑州市新华书店有限公司|出版物经营许可证|新出审豫批字第 00013号|2018年3月31日|

三、标的资产的生产经营情况
本次交易拟购买资产所涉及的主要业务为发行、出版及物资贸易。其中，发行集团和郑州市店的主营业务为教材教辅及一般图书和音像制品的发行，人民社的主营业务为一般图书出版，出版贸易公司的主营业务为物资贸易。
（一）标的资产产能产量情况
1、发行业务进销量情况
发行集团和郑州市店 2013年、2012年、2011年发行业务的进销量情况如下（未抵销）：
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|期间|项目|采购量（万册）|采购码洋（万元）|销售量（万册）|销售收入（万元）|
|2013年|教材教辅|55,389|414,244.37|57,643|337,830.35|
||一般图书和音像制品|3,895|94,636.63|4,624|81,058.55|
|2012年|教材教辅|50,498|376,928.36|45,379|269,201.74|
||一般图书和音像制品|4,891|119,218.02|5,317|81,495.29|
|2011年|教材教辅|41,455|296,702.13|41,272|236,143.94|
||一般图书和音像制品|5,558|117,676.85|5,511|78,231.40|

2、出版业务产销量情况
人民社2013年、2012年、2011年的出版业务产销量情况如下：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||人民社（本部）|||《作文指导报》|||
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|2013年度|2012年度|2011年度|
|总印数（万册/盘/份/套）|786|511|672|3,585|3,833|3,578|
|总印张（千印张）|49,298|38,834|44,874|17924|-|-|
|总码洋（万元）|8,036.18|6,894.67|8,269.37|2,688.60|2,491.45|2,325.70|
|销售量（万册/张/盘/份/套）|609|372|385|2,932|2,569|2,926|
|销售收入（万元）|3,429.11|3,170.72|3,335.22|586.15|596.66|589.14|

注：人民社下属全资子公司《作文指导报》社有限公司主要出版报纸，报纸一般以份数为统计单位，不统计印张数。
3、物资贸易业务产销量情况
（1）采购
出版贸易公司 2013年、2012年、2011年的采购情况如下：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|纸张|3,974.55|3,849.94|3,511.78|
|木浆|95.26|2,799.18|2,124.41|
|文具|945.68|1,452.41|1,336.47|
|服装、皮革、地毯|2,189.85|17,521.43|13,738.62|
|生活用纸|13,012.13|-|-|
|其他|4,033.69|3,667.91|1,860.67|
|合计|24,251.16|29,290.87|22,571.96|

（2）销售
出版贸易公司 2013年、2012年、2011年的销售情况如下：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011年度|
|纸张|3,974 .55|3,695.55|3,547.25|
|木浆|57.69|2,523.46|2,145.87|
|文具|945.68|1,498.75|1,349.97|
|服装、皮革、地毯|2,189.85|17,696.65|13,877.39|
|生活用纸|11,631.85|-|-|
|其他|5,271.49|3,728.74|2,057.61|
|合计|24,071.11|29,143.15|22,978.10|

出版贸易公司主要根据订单进行采购和销售，不同产品各年订单数量的不均衡导致其采购和销售金额变化较大。服装、皮革、地毯、木浆在2013年度大幅减少主要因为该类业务占用资金较多，且经济效益不高，出版贸易公司调整经营方向，减少该类业务，并新开发了生活用纸等贸易业务。
4、对前五大客户的销售和前五大供应商的采购情况
（1）发行业务
发行集团和郑州市店 2013年度、2012年、2011年的前五名客户销售情况
如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|期间|客户名称|销售内容|销售金额|占销售总量比重（%）|
|2013年度|郸城县财政局|图书|3,021.96|0.71|
||固始县财政局|图书|2,799.00|0.66|
||上蔡县财政局|图书|2,672.94|0.63|
||虞城县财政局|图书|2,635.37|0.62|
||太康县财政局|图书|2,518.86|0.59|
||合计||13,648.13|3.20|
|2012年度|商水县财政局|图书|2,560.99|1.47|
||柘城县财政局|图书|1,976.09|1.14|
||沈丘县财政局|图书|1,974.21|1.14|
||杞县财政局|图书|1,662.43|0.96|
||兰考县财政局|图书|1,643.15|0.95|
||合计||9,816.87|5.65|
|2011年度|商水县财政局|图书|2,611.68|1.50|
||柘城县财政局|图书|1,993.39|1.15|
||河南树人教育文化传播有限公司|图书|1,980.00|1.14|
||禹州市财政局|图书|1,920.68|1.11|
||沈丘县财政局|图书|1,700.86|0.98|
||合计||10,206.60|5.88|

发行集团和郑州市店 2013年、2012年、2011年对前五名供应商采购情况如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|期间|供应商名称|采购内容|采购金额|占采购总量比重（%）|
|2013年度|大象出版社有限公司|图书|74,276.29|26.96|
||海燕出版社有限公司|图书|15,119.49|5.49|
||北京师范大学出版社（集团）有限公司|图书|9,980.55|3.62|
||商务印书馆有限公司|图书|7,633.83|2.77|
||河南科学技术出版社有限公司|图书|6,884.83|2.50|
||合计||113,895.00|41.34|
|2012年度|大象出版社有限公司|图书|61,389.96|23.35|
||海燕出版社有限公司|图书|9,921.02|3.77|
||北京师范大学出版社（集团）有限公司|图书|9,126.23|3.47|
||河南科学技术出版社有限公司|图书|6,132.58|2.33|

||||||
|-|-|-|-|-|
||河南电子音像出版社有限公司|图书|4,538.37|1.73|
||合计||91,108.16|34.65|
|2011年度|大象出版社有限公司|图书|39,648.35|18.01|
||中原出版传媒集团|图书|15,678.37|7.12|
||海燕出版社有限公司|图书|9,799.41|4.45|
||北京师范大学出版社（集团）有限公司|图书|9,047.16|4.11|
||河南科学技术出版社有限公司|图书|6,117.20|2.78|
||合计||80,290.48|36.48|

发行集团和郑州市店向大象出版社有限公司的采购占比较高，主要原因为发行集团和郑州市店的教材教辅发行业务占比较高，而河南省义务教育阶段的教材教辅主要由大象出版社有限公司出版。
（2）出版业务
人民社2013年、2012年、2011年的前五名客户销售情况如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|期间|客户名称|销售内容|销售金额|占销售总量比重（%）|
|2013年度|河南省新华书店发行集团有限公司|图书|1,348.01|32.50|
||河南大典文化教育公司|图书|112.55|2.71|
||河南省南阳新华书店有限公司|图书|87.64|2.11|
||北京当当网|图书|28.31|0.68|
||浙江省新华书店集团有限公司|图书|23.37|0.56|
||合计||1,599.88|38.56|
|2012年度|河南省新华书店发行集团有限公司|图书|1,284.53|32.86|
||河南新华天缘读者俱乐部|图书|326.08|8.34|
||河南省大河书局有限公司|图书|320.73|8.21|
||河南省省政协|图书|87.74|2.24|
||大典教育图书公司|图书|63.36|1.62|
||合计||2,082.45|53.27|
|2011年度|河南省新华书店发行集团有限公司|图书|776.64|19.35|
||河南省大河书局有限公司|图书|574.95|14.32|
||河南新华天籁电子音像发行|图书|320.00|7.97|

|||||
|-|-|-|-|
|公司||||
|河南新华天缘读者俱乐部|图书|257.73|6.42|
|河南省息县新华书店有限公司|图书|28.49|0.71|
|合计||1,957.81|48.77|

人民社向发行集团的销售占比较高，主要原因为人民社的销售主要集中在河南省内，而发行集团是河南省最大的发行单位。
人民社2013年、2012年、2011年对前五名供应商采购情况如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|期间|供应商名称|采购内容|采购金额|占采购总量比重（%）|
|2013年度|河南国一纸业有限公司|纸张|370.78|13.03|
||郑州方正印务有限公司|印刷费|249.33|8.77|
||河南森棋浆纸有限公司|纸张|160.27|5.64|
||信阳天丰印刷有限公司|印刷费|133.49|4.69|
||郑州市毛庄印刷厂|印刷费|89.37|3.14|
||合计||1,003.29|35.27|
|2012年度|河南文天工贸有限公司|纸张|613.00|28.63|
||郑州方正印务有限公司|印刷费|300.32|14.03|
||信阳天丰印刷有限公司|印刷费|164.00|7.66|
||河南国一纸业有限公司|纸张|109.00|5.09|
||河南人民出版社新技术公司|制版费|70.00|3.27|
||合计||1,256.32|58.67|
|2011年度|河南文天工贸有限公司|纸张|664.00|39.63|
||郑州方正印务有限公司|印刷费|280.42|16.74|
||北京山华苑印刷有限责任公司|印刷费|121.00|7.22|
||新乡市龙泉印务有限公司|印刷费|91.00|5.43|
||河南人民出版社新技术公司|制版费|74.00|4.42|
||合计||1,230.42|73.44|

人民社向河南文天工贸有限公司、河南国一纸业有限公司、郑州方正印务有限公司和信阳天丰印刷有限公司的采购额比较高，其中向河南文天工贸有限公司和河南国一纸业有限公司主要采购纸张，向郑州方正印务有限公司和信阳天丰印刷有限公司主要采购印刷服务，向上述四家公司采购比较集中主要原因为纸张费和印刷费是出版企业的重要成本支出，集中采购可获得较多的价格优惠，故人民
社选择向几家服务和质量好，且保持长期良好合作关系的单位集中采购。
（3）物资贸易业务
出版贸易公司 2013年、2012年、2011年的前五名客户销售情况如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|期间|客户名称|销售内容|销售金额|占销售总量比重（%）|
|2013年度|郑州金茂实业有限公司|双胶纸|3,037.25|12.62|
||HK HUAHUITONG TRADELIMITED|家具|1,896.52|7.88|
||郑州星楠纸制品印刷有限公司|双胶纸|1,312.09|5.45|
||香港恒辉有限公司|服装、皮革|1,067.29|4.43|
||郑州派威科工贸有限公司|生活纸|872.44|3.62|
||合计||8,185.59|34.00|
|2012年度|香港恒辉贸易有限公司|服装、皮革|9,504.19|32.61|
||香港幸运安琪有限公司|服装、皮革|7,598.47|26.07|
||郑州金茂实业有限公司|双胶纸|3,695.55|12.68|
||香港幸运天使有限公司|手工艺折纸|1,833.36|6.29|
||香港丰泽文具有限公司|文具|1,498.75|5.14|
||合计||24,130.33|82.79|
|2011年度|香港幸运安琪有限公司|服装、地毯|11,129.59|48.44|
||郑州金茂实业有限公司|双胶纸|3,547.25|15.44|
||香港丰泽文具有限公司|文具|1,150.23|5.01|
||香港幸运天使有限公司|手工艺折纸|473.92|2.06|
||香港捷信纸品有限公司|纸质收藏夹|315.27|1.37|
||合计||16,616.25|72.32|

出版贸易公司主要经营物资贸易业务，其 2011年、2012年的客户比较集中，主要原因为其主要与转口贸易商合作，根据客户的订单进行采购和销售，在出版贸易公司现有资金和人员规模较小的情况下，公司主要与少数几家转口贸易商合作。出版贸易公司 2013年的客户比较分散，主要原因为其调整经营方向，减少转口贸易，新开发了生活用纸等贸易业务，生活用纸的客户比较分散。
出版贸易公司 2013年、2012年、2011年对前五名供应商采购情况如下：单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|期间|供应商名称|采购内容|采购金额|占采购总量比重（%）|
|2013年度|漯河银鸽实业投资股份有限公司|生活纸|13,231.08|54.56|
||大东洋行国际贸易（上|双胶纸|3,974.55|16.39|

||||||
|-|-|-|-|-|
||海）有限公司||||
||天津卡米特纺织品有限公司|地毯|754.33|3.10|
||东莞捷信纸品有限公司|纸质收藏夹|658.26|2.71|
||中储粮油脂（新郑）有限公司|油脂|501.89|2.07|
||合计||19,120.11|78.83|
|2012年度|天津韦博纺织品有限公司|服装|3,956.44|13.51|
||大东洋行国际贸易（上海）有限公司|双胶纸|3,614.53|12.34|
||方城县富恒纺织品有限公司|服装|1,750.71|5.98|
||方城县振华服装厂|服装|1,640.99|5.60|
||东莞丰泽文具有限公司|文具|1,452.41|4.96|
||合计||12,415.08|42.39|
|2011年度|大东洋行国际贸易（上海）有限公司|双胶纸|3,766.00|16.68|
||天津顺阳纺织品有限公司|服装|2,821.26|12.50|
||天津金奥地毯有限公司|地毯|2,692.73|11.93|
||东莞丰泽文具有限公司|文具|1,794.12|7.95|
||天津浩楷化纤有限公司|地毯|1,341.62|5.94|
||合计||12,415.73|55.00|

出版贸易公司的供应商比较集中，主要原因为公司主要经营的商品品种较集中，可向少数几家有长期良好合作关系的供应商集中采购。
出版贸易公司经营的商品在市场中供应较充足，供应商的可替代性较强，对供应商不存在重大依赖。
（二）主要产品成本构成情况
本次交易拟注入资产中涉及生产环节的主要是出版业务，2013年、2012年、 2011年出版业务的成本情况如下：
|||||
|-|-|-|-|
|成本项目|成本结构比例|||
||2013年度|2012年度|2011年度|
|纸张费|21.07%|25.81%|28.43%|
|印刷费|34.45%|36.11%|38.09%|
|租型费及稿费|21.75%|15.91%|13.94%|
|其他|22.73%|22.16%|19.54%|
|合计|100.00%|100.00%|100.00%|

出版业务的成本结构在 2011年度、2012年度较平稳，在2013年度租型费及稿费占比提高，主要原因是2013年政策宣传类文件出版量较多，该类文件主要通过代理方式出版，支付的租型费用较多。
（三）标的公司的存货构成及状况
存货管理是出版发行企业的核心经营管理问题。标的公司非常重视存货管理，每年对库存图书进行一次全面盘点，并按存货库龄计提存货跌价准备。目前发行集团正在全发行系统内完善、升级信息化系统，以加强对图书的采购、库存管理、销售监控，提高存货管理水平。标的公司的库存商品主要为一般图书，大部分是近几年出版的，品种结构较为合理，周转正常，具有较强的变现能力。
1、存货的构成
发行集团、郑州市店、人民社、出版贸易公司四家标的公司的存货构成情况如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|2013年12月31日||2012年12月31日||
||金额|比例|金额|比例|
|库存商品|39,536.18|97.32%|64,197.19|97.36%|
|在产品|1,065.11|2.62%|1,695.94|2.57%|
|原材料|24.89|0.06%|42.02|0.06%|
|合计|40,626.18|100 %|65,935.15|100%|

注：以上数据均为四家标的公司的合计数。以上比例系指各项目占存货总额的比例。
由上表可知，因四家标的公司的存货主要是库存商品，截至 2013年 12月 31日，库存商品占存货比例为97.32%。在产品主要是发行集团下属子公司河南天乐动画影视发展有限公司正在制作的动画产品。
2、存货跌价准备
本次交易标的公司存货减值做准备的计提方法与上市公司相同，方法如下：（1）纸质图书：分三年提取，当年出版的不提；前一年出版的，按年末库存图书总定价提取10%-20%；前二年出版的，按年末库存图书总定价提取
20%-30%；前三年及三年以上的，按年末库存图书总定价提取30%-40%；
（2）纸质期刊（包括年鉴）和挂历、年画：当年出版的，按年末库存实际成本提取；
（3）音像制品和电子出版物：按年末库存实际成本的10%-30%提取，如遇上述出版物升级，升级后的原有出版物仍有市场的，保留该出版物库存实际成本10%；升级后的原有出版物已无市场的，全部报废；
（4）所有各类跌价准备的累计提取额不得超过实际成本；
（5）其他存货：按存货成本高于其可变现净值的金额计提存货跌价准备。
3、存货周转率
发行集团、郑州市店、人民社、出版贸易公司四家标的公司 2013年存货周转率为6.08次/年，优于可比上市公司平均水平5.32。可比上市公司 2013年存货周转率数据如下：
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|次/年|中南传媒|时代出版|长江传媒|新华传媒|中文传媒|皖新传媒|凤凰传媒|出版传媒|平均|
||601098|600551|600757|600825|600373|601801|601928|601999||
|存货周转率|4.50|4.60|3.12|4.61|14.91|6.27|2.81|1.70|5.32|

4、标的资产存货跌价政策合理性及计提充分性说明
（1）标的资产的存货类别及出版年份
1）标的资产的存货类别及出版年份
截至2013年12月31日，本次重组标的资产的存货类别及出版年份等情况如下文所示：
A、发行集团的存货类别及出版年份
单位：万元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|存货类别|出版年份|计提比例|存货码洋价|账面余额|跌价准备|账面价值|
|教材|一年以内|-|5,407.44|3,181.35|-|3,181.35|
||一至二年|10%|813.38|539.04|81.34|457.71|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||二至三年|20%|464.92|303.50|92.98|210.51|
||三年以上|40%|777.69|487.97|311.07|176.90|
|教辅|一年以内|-|6,651.85|4,122.71|-|4,122.71|
||一至二年|10%|981.05|628.18|98.10|530.07|
||二至三年|20%|260.68|167.51|52.14|115.37|
||三年以上|40%|1,034.83|626.99|413.93|213.06|
|一般图书|一年以内|-|21,976.22|11,640.53|-|11,640.53|
||一至二年|10%|9,465.43|5,432.69|946.54|4,486.15|
||二至三年|20%|5,162.37|3,066.08|1,032.47|2,033.61|
||三年以上|40%|10,488.29|5,576.15|4,195.32|1,380.83|
|期刊|一年以内|100%|1.72|1.02|1.02|-|
||一至二年|100%|37.22|25.82|25.82|-|
||二至三年|100%|0.65|0.47|0.47|-|
||三年以上|100%|4.90|3.55|3.55|-|
|音像制品|-|10%-30%-|2,066.10|1,031.65|309.65|722.01|
|其他|-|-|1,673.31|1,348.63|99.77|1,248.86|
|合计|-|-|67,268.05|38,183.84|7,664.17|30,519.67|

注：教材、教辅、一般图书是以码洋价为基准计提存货跌价准备，期刊是以实际成本的100%计提存货跌价准备，音像制品是按照实际成本的10%-30%计提存货跌价准备，下述郑州市店、人民社也按照上述标准进行跌价准备计提。
B、郑州市店的存货类别及出版年份
单位：万元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|存货类别|出版年份|计提比例|存货码洋价|账面余额|跌价准备|账面价值|
|教材|一年以内|-|2,471.24|1,754.58|-|1,754.58|
||一至二年|10%|137.20|104.44|13.72|90.72|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||二至三年|20%|-|-|-|-|
||三年以上|40%|-|-|-|-|
|教辅|一年以内|-|403.76|226.1|-|226.10|
||一至二年|10%|-|-|-|-|
||二至三年|20%|-|-|-|-|
||三年以上|40%|-|-|-|-|
|一般图书|一年以内|-|8,133.97|5,122.89||5,122.89|
||一至二年|10%|734.62|559.19|73.46|485.73|
||二至三年|20%|276.27|210.3|55.26|155.04|
||三年以上|40%|198.78|151.29|79.51|71.78|
|期刊|一年以内|-|-|-|-|-|
||一至二年|-|-|-|-|-|
||二至三年|-|-|-|-|-|
||三年以上|-|-|-|-|-|
|音像制品|一年以内|10%-30%|556.2|378.19|130.28|247.91|
|合计|-|-|12,912.04|8,506.98|352.23|8,154.75|

C、人民社的存货类别及出版年份
单位：万元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|存货类别|出版年份|计提比例|存货码洋价|账面余额|跌价准备|账面价值|
|一般图书|一年以内|-|697.06|220.43|-|220.43|
||一至二年|10%|984.37|352.36|98.44|253.92|
||二至三年|20%|385.54|138.00|77.11|60.89|
||三年以上|40%|2,509.77|927.47|927.47|-|
|原材料|-|-|12.05|12.05|-|12.05|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|在产品|-|-|857.1|857.1|-|857.10|
|合计|-|-|5,445.89|2,507.41|1,103.02|1,404.40|

D、出版贸易公司的存货类别及出版年份
单位：万元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|存货类别|出版年份|计提比例|存货码洋价|账面余额|跌价准备|账面价值|
|一般图书|一年以内|-|-|-|-|-|
||一至二年|10%|-|-|-|-|
||二至三年|20%|-|-|-|-|
||三年以上|40%|-|-|-|-|
|其他|-|-|-|573.6|26.23|547.37|
|合计|-|-|-|573.6|26.23|547.37|

出版贸易公司期末存货包括木浆、图书及生活用纸，图书按照版龄计提跌价准备，木浆及生活用纸经过市场询价，根据询问的单价与期末账面数量算出可变现净值，按存货成本高于其可变现净值的金额计提存货跌价准备。
E、标的资产合计的存货类别及出版年份明细
单位：万元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|存货类别|出版年份|计提比例|存货码洋价|账面余额|跌价准备|账面价值|
|教材|一年以内|-|7,878.68|4,935.93|-|4,935.93|
||一至二年|10%|950.58|643.48|95.06|548.43|
||二至三年|20%|464.92|303.50|92.98|210.51|
||三年以上|40%|777.69|487.97|311.07|176.90|
|教辅|一年以内|-|7,055.61|4,348.81|-|4,348.81|
||一至二年|10%|981.05|628.18|98.10|530.07|
||二至三年|20%|260.68|167.51|52.14|115.37|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||三年以上|40%|1,034.83|626.99|413.93|213.06|
|一般图书|一年以内|-|30,807.25|16,983.85|-|16,983.85|
||一至二年|10%|11,184.42|6,344.24|1,118.44|5,225.80|
||二至三年|20%|5,824.18|3,414.38|1,164.84|2,249.54|
||三年以上|40%|13,196.84|6,654.91|5,202.30|1,452.61|
|期刊|一年以内|100%|1.72|1.02|1.02||
||一至二年|100%|37.22|25.82|25.82||
||二至三年|100%|0.65|0.47|0.47||
||三年以上|100%|4.90|3.55|3.55||
|音像制品|-|10%-30%|2,622.30|1,409.84|439.93|969.92|
|其他|-|-|1,673.31|1,348.63|99.77|1,248.86|
|合计|-|-|84,756.83|48,329.08|9,119.42|39,209.66|

注：出版贸易公司的业务性质与其他三家存在差异，存货跌价政策与其他三家存货跌价政策不一致，故上表未对其进行合计。
2）同行业存货跌价计提政策的比较分析
A、同行业上市公司的存货跌价政策与标的资产存货跌价政策对比表
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|上市公司名称|同行业存货计提比例||||||
||纸质图书||||音像制品|纸质期刊|
||一年以内|一至二年|二至三年|三年以上|||
|皖新传媒|-|10%|30%|50%|5%|-|
|出版传媒|出版环节|10%-20%|20%-30%|30%-40%|10%-30%|100%|
||发行环节每期期末终了按照库存图书总定价的2%提取存货跌价准备；||||||
|时代出版|-|10%-20%|20%-30%|30%-40%|20%|100%|
|中文传媒|-|10%|20%|40%|10%|100%|
|中南传媒|-|10%|20%|30%-40%|10%|100%|
|长江传媒|出版环节|10%|20%|30%|30%|100%|
||发行环节按库存商品和代销商品年末码洋3%提取||||||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|新华传媒|-|10%|20%|40%|-|与图书一致|
|凤凰传媒|-|20%|30%|40%|30%|100%|
|平均|-|10.00%|18.75%|30.63%|15.63%|100%|
|标的资产|-|10%-20%|20%-30%|30%-40%|10%-30%|100%|

注：出版传媒与长江传媒出版环节和发行环节存货跌价政策不一致，为与标的资产保持一致，计算平均跌价计提比例时采用发行环节的存货跌价政策。
通过与同行业上市公司发行环节存货跌价准备政策对比，标的资产的存货跌价政策计提的比例与同行业上市公司存货跌价的计提比例基本保持一致，表明标的资产的存货跌价政策较同行业可比公司而言具备合理性。
B、同行业上市公司截至2013年12月31日存货跌计提比例与标的资产存货跌价计提比例对比表
单位:万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|上市公司名称|账面余额|跌价准备|账面价值|跌价准备/账面余额|跌价准备/账面价值|
|皖新传媒|76,671.88|5,578.54|71,093.34|7.28%|7.85%|
|出版传媒|66,286.09|7,789.86|58,496.23|11.75%|13.32%|
|时代传媒|98,536.96|15,338.92|83,198.04|15.57%|18.44%|
|中文传媒|68,864.84|15,565.50|53,299.34|22.60%|29.20%|
|中南传媒|42,863.03|10,286.50|32,576.52|24.00%|31.58%|
|长江传媒|107,989.36|14,555.34|93,434.02|13.48%|15.58%|
|新华传媒|33,801.39|1,996.41|31,804.98|5.91%|6.28%|
|凤凰传媒|218,354.33|47,259.98|171,094.35|21.64%|27.62%|
|平均|89,170.99|14,796.38|74,374.60|16.59%|19.89%|
|标的资产|47,802.64|10,648.97|37,153.67|22.28%|28.66%|

同行业8家可比上市公司的平均存货跌价计提金额与存货账面余额的比例为16.59%，与存货账面价值的比例为19.89%；而标的资产的存货跌价计提金额
与存货账面余额的比例为22.28%，与存货账面价值的比例为28.66%，均高于
前述同行业可比上市公司的对应比例，这表明标的资产的存货计提保持了应有
的谨慎性，也表明了标的资产的存货跌价计提的充分性。
经核查，独立财务顾问及会计师认为，标的资产已按企业会计准则的规定足额计提了存货跌价准备，标的资产目前所遵循的存货跌价政策具有合理性，所计提的存货跌价准备充分，符合谨慎性原则。
四、标的资产的主要业务与技术
（一）主要产品的用途
本次交易标的资产的主营业务是中小学教材教辅、一般图书和音像制品的发行，一般图书的出版以及纸张、木浆、图书、办公文具、文化用品等物资的贸易。
本次交易标的资产的主要产品是向中小学生提供教材、教辅等学习材料，同时服务于广大人民群众的知识需求以及精神文化的需求，提高人们的文化、精神素养。
（二）主营业务及业务流程
本次交易拟购买的中原出版传媒集团所属的业务主要包括出版物发行、出版及物资贸易三个方面。
1、出版物发行业务
本次交易拟购买资产的出版物发行业务主要包括中小学教材教辅、一般图书和音像制品的发行。从事出版物发行业务的主要为发行集团和郑州市店。
（1）中小学教材发行
（2）中小学教辅发行
教辅发行的业务流程与教材发行基本相同。
教辅主要分评议教辅和非评议教辅两大类。评议教辅指河南省教育厅、省发改委等部门根据国家教育部、国家发改委等部委的相关政策精神及要求，组织成立河南省教辅材料评议委员会，对中小学同步类教辅材料进行评议后择优选择出来的教辅材料。在下发河南省评议教辅目录后，由各市教育部门从中确定适合当地教育教学需要的教辅版本及品种供当地学校、学生选用。非评议教辅指未被选择为评议教辅的其他教辅。非评议教辅由发行集团提供教辅推荐目录，全省各地新华书店根据教辅推荐目录，以学生自愿选择为原则组织发行。教辅发行的其他环节与教材相同。
（3）一般图书和音像制品发行
一般图书和音像制品的发行分零售和团供两种方式。
零售指通过各地新华书店门店进行销售；团供指为大中专院校、图书馆、政府机关及企事业单位等机构客户提供定向供应。
零售方式的业务流程如下：
团供方式的业务流程与零售相近，差异在于收集需求信息方式和对外销售方式。团供方式一般由需求方直接提交订单，或全省各地新华书店通过竞标方式取得订单。对外销售时，团供方式一般由各地新华书店直接送货上门。
团供方式的业务流程如下：
郑州市店一般图书和音像制品发行也主要是零售和团供两种方式，但其较少通过发行集团进行采购，而主要由其自主采购，其业务流程与上述流程基本相同。
2、出版业务
本次交易拟购买资产的出版业务由人民社经营，主要是一般图书的出版，以出版哲学、社会科学类图书为主。其业务流程如下：
3、物资贸易业务
本次交易拟购买资产的物资贸易业务经营主体主要为出版贸易公司，经营品种包括纸张、木浆、图书、办公文具、文化用品等。其业务流程如下：
（三）主要经营模式
1、出版物发行业务主要经营模式
（1）采购模式
1）中小学教材教辅的采购模式
发行集团及郑州市店的中小学教材业务均由发行集团教材发行部负责，中小学教辅业务主要由发行集团教育图书发行部负责。每年春秋两季开学前，根据收集的各中小学校教材教辅需求信息，发行集团统一向供应商采购。
2）一般图书和音像制品的采购模式
发行集团的一般图书和音像制品业务的采购主要由发行集团下设的连锁事业部负责。以门店请配为主，中盘主发为辅方式，发行集团汇总需求信息，结合现有库存情况，制定采购需求计划，向供应商下达采购订单。少部分一般图书和音像制品由各地新华书店自主采购。
郑州市店的一般图书和音像制品主要由其自主采购，采购模式与发行集团相似。
（2）销售模式
1）中小学教材教辅的销售模式
根据收集汇总的订单，发行集团统一采购后配送到全省各地新华书店，由各地新华书店再运送到各地中小学校。对于免费教材，由各地新华书店和当地财政部门进行结算；对于非免费教材和教辅，由各地新华书店与学校或学生进行结算。
2）一般图书和音像制品的销售模式
零售方式下，图书通过全省各地新华书店门店进行销售；团供方式下，由各地新华书店收集订单并直接送货上门，对方签收后进行结算。
（3）物流模式
发行集团的物流通过下属全资子公司天畅物流完成。天畅物流在河南省郑州市经济技术开发区建成占地 6.82万平方米的物流中心，目前一期物流中心建筑面积7.22万平方米，其中仓储面积 5.25万平方米。物流中心主要向各地新华书店提供集中采购、集中仓储、集中发送等服务。天畅物流配备自有车辆，郑州附
近市县的新华书店由天畅物流自有车辆配送，较远市县新华书店由第三方物流配送，可在24小时内覆盖全省各地及周边省份。
2、出版业务主要经营模式
（1）采购模式
人民社根据订单情况确定印数后，自主采购纸张，采取委托加工方式委托印刷厂完成图书印刷。人民社一般从省内排名前 20名的印刷厂中，根据印刷厂资质、印刷质量、价格等因素综合选定印刷厂。
（2）生产模式
人民社在适当市场调研的基础上，结合阅读者的偏好、消费群体特征以及作者知名度等，提出出版选题内容，经责任编辑、编辑室主任、总编辑、出版选题论证委员会进行论证，最终由选题审核委员会审核通过，报集团公司审核，然后再报河南省新闻出版局批准通过后报新闻出版广电总局备案。人民社出版选题经过严格审核，确保选题符合《出版管理条例》等法律法规的有关规定。人民社组稿一般分为直接向作者约稿以及委托作者代理组织稿件。为保证拥有出版物的自主知识产权，人民社与作者签订出版合同，约定和保护作者和出版社双方的合作条件和权利，约定稿酬的支付标准和支付方式等。
（3）销售模式
人民社的图书销售主要通过零售发行，即与图书发行商签订协议，向图书发行商提供图书，并由人民社将成品书从印刷厂发运到发行商；在约定期限内，发行商将未售出的图书退回。
人民社通过参加图书订货会、恳谈会等方式进行图书销售推广活动。人民社每年定期参加全国书市、各类专业出版社订货会、民营书店联合举办的图书订货会以及各种图书团体采购活动等。
（4）物流模式
人民社的图书发行主要通过社会第三方物流公司完成图书发行配送。
3、物资贸易业务主要经营模式
（1）采购模式
出版贸易公司一般根据销售计划确定采购计划，并根据市场需求变化情况对采购计划及时调整。一般通过询价方式进行比价以确定供应商，或直接由客户指定供应方。
（2）销售模式
出版贸易公司主要是根据客户订单进行销售。出版贸易公司有较多固定客户，日常由销售人员与固定客户保持联系，根据其需求确定订单。同时，出版贸易公司积极开拓新的市场，拓展新客户并争取新的订单。
（3）物流模式
出版贸易公司的配送主要通过社会第三方物流公司完成，其对外出口业务通过货运代理进行报送和运输。
（四）主要产品和服务的质量控制情况
1、质量控制标准
本次交易标的资产所属各经营单位均严格按照《新闻出版行业标准化管理办法》、《出版管理条例》、《音像制品管理条例》、《音像制品批发、零售、出租管理办法》、《电子出版物管理规定》、《图书质量管理规定》、《图书编校质量差错认定细则》、《图书杂志开本及其幅面尺寸》、《中小学教科书用纸、印制质量标准和校验办法》、《中小学教科书幅面尺寸及版面通用标准》等规定的质量标准进行出版、发行等生产经营活动。
2、质量控制措施
（1）发行业务
按照“精细化配置、市场化运作、客户化服务”的要求，为了建立符合企业实际、完善规范的质量管理、运作、检查、评价体系，提升发行集团整体质量管理能力和质量管理水平，发行集团引入国际质量管理体系，并通过ISO9001： 2008质量管理体系认证。
发行集团按照法律法规和规范性文件，制定了《质量手册》、《采购管理控制程序》、《过程监测与出版物质量检验控制程序》、《顾客投诉、意见和沟通管理程序》等一系列质量控制管理规定及操作规范。
（2）出版业务
人民社按照《出版管理条例》、《图书质量管理规定》、《图书质量保障体系》、《关于进一步加强图书出版质量管理的通知》等法律法规和规范性文件，制定了《图书质量管理办法》、《编制工作三审规定》、《图书出版前审读规定》、《校对规范》以及《图书质量奖惩办法》等一系列质量控制管理规定及操作规范。在选题及组稿环节，实行责任编辑初审、编辑室主任复审、总编辑终审的编辑工作三级审稿制度；在出版前，实行版前审读制度，并进行严格的三次校样校对、对红样校等，保证印前出片的质量；在交付印刷后进行印刷过程跟踪控制；在入库过程中进行严格的抽检，确保出版物的质量。
3、产品质量纠纷
标的公司通过各项管理制度和具体措施严格控制产品质量，不断改进以确保顾客满意。报告期内，标的公司未发生因产品及所提供服务存在质量问题而导致重大纠纷、诉讼或仲裁的情形。
五、标的资产评估情况
（一）评估概况
根据中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字[2013]第712号、中联评报字[2013]第713号、中联评报字[2013]第 714号、中联评报字[2013]第715号和中联评报字[2013]第716号《资产评估报告书》，截至 2013年3月 31日，本次交易标的资产的评估价值情况如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|标的资产|账面价值|评估价值|评估增值|增值率|
|发行集团100%股权|167,120.96|287,106.15|119,985.19|71.80%|
|郑州市店100%股权|5,614.69|5,712.15|97.46|1.74%|
|人民社100%股权|1,093.55|2,119.96|1,026.41|93.86%|
|出版贸易公司100%股权|367.99|362.20|-5.79|-1.57%|

||||||
|-|-|-|-|-|
|500万元的委托贷款债权|500.00|500.00|0.00|0.00%|
|合计|174,697.19|295,800.46|121,103.27|69.32%|

（二）评估目的
为大地传媒现金及发行股份购买资产之经济行为所涉及标的资产提供价值参考依据。
（三）评估基准日
本次评估基准日为 2013年3月31日。
（四）评估假设
1、一般假设
（1）交易假设：交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
（2）公开市场假设：公开市场假设是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，资产交易双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等作出理智的判断。公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
（3）资产持续经营假设：资产持续经营假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
2、特殊假设
（1）本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观经济不发生重大变化；
（2）企业未来的经营管理班子尽职，并继续保持现有的经营管理模式；
（3）企业目前执行的企业所得税优惠政策将于2013年12月31日到期，增值
税优惠政策已于2012年12月31日到期，根据国家扶持文化企业的产业政策以及
以往多次在优惠政策到期后继续出台新的优惠政策的情况，本次盈利预测时假设
企业税收优惠政策到期后国家仍将出台新的税收优惠政策，截至本报告书出具日，相关的增值税和所得税优惠政策均已得到续展；
（4）本次盈利预测时假设现有的义务教育免费教科书采购政策未来期间不会发生重大不利变化；
（5）本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；
（6）本次评估假设委托方（被评估单位）提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整；
（7）本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响。
（五）评估方法的选择
根据评估目的及评估对象的资产状况，本次评估主要采用资产基础法（成本法）及收益法进行评估。
依据资产评估准则的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。
资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的思路。
发行集团和郑州市店在未来年度的收益和风险可以可靠估计，可以对其采用收益法进行评估。由于与发行集团和郑州市店相同或类似企业的股权交易案例难以搜集，不宜采用市场法进行评估。综上，本次对发行集团和郑州市店的评估确定采用资产基础法和收益法进行评估。
人民社和出版贸易公司历史期经营利润不稳定，人民社出版发行的图书与国家政策性关联度较大，其未来经营成果受国家政策影响较为明显，难以对其未来收益进行预测；出版贸易公司经营的商品品种不稳定，且受政府补贴收入的影响较大，难以对其未来收益进行预测，因此，本次评估不宜采用收益法进行评估。
由于与人民社和出版贸易公司相同或类似企业的股权交易案例难以搜集，不宜采
用市场法进行评估。综上，本次对人民社和出版贸易公司的评估确定采用资产基础法（成本法）进行评估。
500万元的委托贷款债权，本次评估根据其特点和状态、价值类型、资料收集情况等相关条件，选用成本法进行评估。
（六）评估结果的确定及审核
根据中联资产评估集团有限公司出具的中联评报字[2013]第712号、中联评报字[2013]第713号、中联评报字[2013]第 714号、中联评报字[2013]第715号和中联评报字[2013]第 716号《资产评估报告书》，截至评估基准日 2013年 3月31日，标的资产的账面价值及评估价值情况如下：
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|标的资产|账面价值|评估价值||差异额|差异率|
|||资产基础法（成本法）|收益法|||
|发行集团100%股权|167,120.96|287,106.15|295,879.26|8,773.11|3.06%|
|郑州市店100%股权|5,614.69|5,712.15|5,805.48|93.33|1.63%|
|人民社100%股权|1,093. 54|2,119.96|-|-|-|
|出版贸易公司100%股权|367.99|362.20|-|-|-|
|500万元的委托贷款债权|500.00|500.00|-|-|-|
|合计|174,697. 18|295,800.46|-|-|-|

1、评估结果的选择
本次交易标的资产人民社100%股权、出版贸易公司100%股权、500万元的委托贷款债权仅采用资产基础法（成本法）进行评估，其评估结果分别为 2,119.96万元、362.20万元、500.00万元。
本次交易标的资产发行集团100%股权、郑州市店100%股权所对应的资产基础法评估价值为 287,106.15万元、5,712.15万元，收益法的评估价值为
295,879.26万元、5,805.48万元，资产基础法与收益法评估值差异率分别为
3.06%、1.63%。
资产基础法（成本法）和收益法评估结果出现差异的主要原因是：
（1）资产基础法评估是以资产的成本重置为价值标准，反映的是资产投入（购建成本）所耗费的社会必要劳动，这种购建成本通常将随着国民经济的变化而变化；
（2）收益法评估是以资产的预期收益为价值标准，反映的是资产的经营能力（获利能力）的大小，这种获利能力通常将受到宏观经济、政府控制以及资产的有效使用等多种条件的影响。
通过上述分析，收益法通过预期收益途径反映了企业的价值，但被评估单位未来的经营成果受国家企业所得税优惠政策、义务教育免费教科书采购政策等因素的影响，若上述税收政策、教材发行政策发生变化，将会对被评估单位预测的经营成果产生重大影响。
因此，评估人员认为对发行集团100%股权和郑州市店100%股权采用资产基础法的结果更能综合地反映出其真实价值，故选用资产基础法作为本次评估结论。根据资产基础法评估结论，本次交易发行集团100%股权和郑州市店100%股权的评估价格分别为 287,106.15万元和5,712.15万元。
根据资产基础法评估结论，本次交易五项标的资产的评估价格合计为 295,800.46万元。
2、评估报告的备案
对本次标的资产评估报告（中联评报字[2013]第712号、中联评报字[2013]第713号、中联评报字[2013]第714号、中联评报字[2013]第715号和中联评报字[2013]第 716号），河南省国资委出具了备案编号为2013-56（1）、2013-56（2）、2013-56（3）、2013-56（4）、2013-56（5）的《国有资产评估项目备案表》，对本次重大资产重组的《资产评估报告书》予以备案。
（七）具体的评估结论及增值原因分析
1、发行集团100%股权评估结论
（1）发行集团资产基础法（成本法）评估结论
在评估基准日，发行集团净资产的账面价值为 167,120.96万元，评估价值为 287,106.15万元，评估增值额为 119,985.19万元，增值率为71.80%。具体评估结果详见下表：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增减值|增值率|
||A|B|C=B-A|D=C/A*100%|
|流动资产|146,231.37|163,526.92|17,295.55|11.83%|
|非流动资产|178,112.34|280,036.98|101,924.64|57.22%|
|其中：长期股权投资|115,971.99|212,620.04|96,648.05|83.34%|
|投资性房地产|-|-|||
|固定资产|31,038.59|35,704.25|4,665.66|15.03%|
|在建工程|-|-|||
|无形资产|30,167.91|31,712.69|1,544.78|5.12%|
|其中：土地使用权|29,881.66|31,450.76|1,569.10|5.25%|
|长期待摊费用|933.85|-|-933.85|-100.00%|
|资产总计|324,343.71|443,563.90|119,220.19|36.76%|
|流动负债|153,556.75|153,556.75|0.00|0.00%|
|非流动负债|3,666.00|2,901.00|-765.00|-20.87%|
|负债总计|157,222.75|156,457.75|-765.00|-0.49%|
|净 资 产（所有者权益）|167,120.96|287,106.15|119,985.19|71.80%|

（2）基于资产基础法（成本法）下的增值原因分析
发行集团基于资产基础法（成本法）增值的主要原因如下：
1）流动资产
流动资产的增值主要是因为应收账款的增值。应收账款审计后账面净值为 113,317.72万元，评估价值为 130,488.50万元，评估增值额为 17,170.78万元，增值率为15.15%，增值的主要原因是：企业对关联单位的往来款项计提了坏账准备，而评估时未考虑该部分往来款项的评估风险损失。
2）长期股权投资
长期股权投资审计后账面净值为115,971.99万元，评估价值为 212,620.04万元，评估增值额为 96,648.05万元，增值率为83.34%，增值的主要原因是：
（1）企业对全资子公司的长期股权投资采用成本法核算，长期股权投资成本低
于按持股比例享有被投资单位净资产份额；（2）被投资单位净资产评估增值。
3）固定资产
固定资产审计后账面净值为 31,038.59万元，评估价值为35,704.25万元，评估增值额为4,665.66万元，增值率为15.03%，增值的主要原因是：（1）房屋建筑物增值 4,503.38万元，因建造房屋的材料价格及人工费上涨，且企业计提折旧年限短于房屋建筑物的经济寿命年限使房屋建筑物评估增值；（2）设备类资产增值 162.29万元，因企业对车辆类资产计提折旧的年限短于国家规定的使用年限。
4）无形资产
无形资产审计后账面净值为 30,167.91万元，评估价值为31,712.69万元，评估增值额为 1,544.78万元，增值率为5.12%，增值的主要原因是：土地使用权购置成本上升。
5）非流动负债
非流动负债的减值主要是因为长期应付款的减值。长期应付款审计后账面净值为 3,666.00万元，评估价值为 2,901.00万元，评估减值额为 765.00万元，减值率为20.87%，减值的主要原因是：评估值是依据《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定估算的，账面值是根据企业会计准则的规定估算的，两种估算方法所使用的折现率不同。
2、郑州市店100%股权评估结论
（1）郑州市店资产基础法（成本法）评估结论
在评估基准日，郑州市店净资产的账面价值为 5,614.69万元，评估价值为 5,712.15万元，评估增值额为 97.46万元，增值率为1.74%。具体评估结果详见下表：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增减值|增值率|
||A|B|C=B-A|D=C/A*100%|
|流动资产|16,602.74|16,654.49|51.75|0.31%|

||||||
|-|-|-|-|-|
|非流动资产|13,545.43|13,494.14|-51.29|-0.38%|
|其中：长期股权投资|-|-|-||
|投资性房地产|-|-|-||
|固定资产|10,008.07|9,891.56|-116.51|-1.16%|
|在建工程|-|-|-||
|无形资产|3,537.36|3,602.58|65.22|1.84%|
|其中：土地使用权|3,534.41|3,599.63|65.22|1.85%|
|长期待摊费用|-|-|-||
|资产总计|30,148.17|30,148.63|0.46|0.00%|
|流动负债|24,190.48|24,190.48|-|-|
|非流动负债|343.00|246.00|-97.00|-28.28%|
|负债总计|24,533.48|24,436.48|-97.00|-0.40%|
|净 资 产（所有者权益）|5,614.69|5,712.15|97.46|1.74%|

（2）基于资产基础法（成本法）下的增值原因分析
郑州市店基于资产基础法（成本法）增值的主要原因如下：
1）流动资产
流动资产的增值主要是因为存货的增值。存货审计后账面净值为 6,488.41万元，评估价值为6,532.90万元，评估增值额为 44.48万元，增值率为0.69%，增值的主要原因是：企业按货龄计提了存货跌价准备，而评估时对于预计未来可以正常销售的图书，按经审计核实后的实际成本（进货实洋）确认为评估值。
2）固定资产
固定资产审计后账面净值为 10,008.07万元，评估价值为 9,891.56万元，评估减值额为 116.51万元，减值率为1.16%，减值的主要原因是：郑州市店的购书中心大楼进行了整体改扩建改造，对原有的装修和安装部分进行了拆除并重新装修安装，导致评估减值。
3）无形资产
无形资产审计后账面净值为 3,537.36万元，评估价值为3,602.58万元，评估增值额为65.22万元，增值率为1.84%，增值的主要原因是：土地使用权购置
成本上升。
4）非流动负债
非流动负债的减值主要是因为长期应付款的减值。长期应付款审计后账面净值为 343.00万元，评估价值为 246.00万元，评估减值额为 97.00万元，减值率为28.28%，减值的主要原因是：评估值是依据《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定估算的，账面值是根据企业会计准则的规定估算的，两种估算方法所使用的折现率不同。
3、人民社100%股权评估结论
（1）人民社资产基础法（成本法）评估结论
在评估基准日，人民社净资产的账面价值为 1,093.55万元，评估价值为 2,119.96万元，评估增值额为 1,026.41万元，增值率为93.86%。具体评估结果详见下表：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增减值|增值率|
||A|B|C=B-A|D=C/A*100%|
|流动资产|3,565.76|3,625.98|60.22|1.69%|
|非流动资产|1,412.29|1,969.48|557.19|39.45%|
|其中：长期股权投资|100.00|-|-100.00|-100.00%|
|投资性房地产|-|-|-||
|固定资产|1,128.73|1,289.83|161.10|14.27%|
|在建工程|-|-|-||
|无形资产|183.56|679.65|496.09|270.26%|
|其中：土地使用权|183.05|677.85|494.80|270.31%|
|长期待摊费用|-|-|-||
|资产总计|4,978.05|5,595.46|617.41|12.40%|
|流动负债|1,447.50|1,447.50|-|-|
|非流动负债|2,437.00|2,028.00|-409.00|-16.78%|
|负债总计|3,884.50|3,475.50|-409.00|-10.53%|
|净 资 产（所有者权益）|1,093. 55|2,119.96|1,026. 41|93.86%|

（2）基于资产基础法（成本法）下的增值原因分析
人民社基于资产基础法（成本法）增值的主要原因如下：
1）长期股权投资
长期股权投资审计后账面净值为 100.00万元，评估价值为0万元，评估减
值额为100.00万元，减值率为100.00%，减值的主要原因是被投资单位资不抵债所致。
2）固定资产
固定资产审计后账面净值为 1,128.73万元，评估价值为1,289.83万元，评估增值额为 161.10万元，增值率为14.27%，增值的主要原因是：房产市场价格上涨。
3）无形资产
无形资产审计后账面净值为 183.56万元，评估价值为 679.65万元，评估增值额为496.09万元，增值率为270.26%，增值的主要原因是：土地使用权购置成本上升。
4）非流动负债
非流动负债的减值主要是因为长期应付款的减值。长期应付款审计后账面净值为 2,437.00万元，评估价值为 2,028.00万元，评估减值额为 409.00万元，减值率为16.78%，减值的主要原因是：评估值是依据《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定估算的，账面值是根据企业会计准则的规定估算的，两种估算方法所使用的折现率不同。
4、出版贸易公司100%股权评估结论
（1）出版贸易公司资产基础法（成本法）评估结论
在评估基准日，出版贸易公司净资产的账面价值为 367.99万元，评估价值为362.20万元，评估减值额为 5.79万元，减值率为1.57%。具体评估结果详见下表：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增减值|增值率|
||A|B|C=B-A|D=C/A*100%|
|流动资产|3,703.87|3,690.56|-13.31|-0.36%|
|非流动资产|86.67|94.19|7.52|8.68%|
|其中：长期股权投资|-|-|-||
|投资性房地产|-|-|-||

||||||
|-|-|-|-|-|
|固定资产|35.80|43.32|7.52|21.01%|
|在建工程|-|-|-||
|无形资产|-|-|-||
|其中：土地使用权|-|-|-||
|长期待摊费用|50.87|50.87|-|-|
|资产总计|3,790.54|3,784.75|-5.79|-0.15%|
|流动负债|3,422.55|3,422.55|-|-|
|非流动负债|-||||
|负债总计|3,422.55|3,422.55|-|-|
|净 资 产（所有者权益）|367.99|362.20|-5.79|-1.57%|

（2）基于资产基础法（成本法）下的减值原因分析
出版贸易公司基于资产基础法（成本法）减值的主要原因如下：
1）流动资产
流动资产的减值主要是因为存货的减值。存货审计后账面净值为 389.40万元，评估价值为376.09万元，评估减值额为 13.31万元，减值率为3.42%，减值的主要原因是：企业按会计政策计提的存货跌价准备与评估的存货减值额不同造成的。
2）固定资产
固定资产审计后账面净值为 35.80万元，评估价值为 43.32万元，评估增值额为7.52万元，增值率为21.01%，增值的主要原因是：企业对车辆类资产计提折旧的年限短于国家规定的使用年限。
5、500万元的委托贷款债权评估结论
采用成本法对中原出版传媒投资控股集团有限公司持有的大象出版社有限公司 500万委托贷款债权进行评估，截止评估基准日 2013年3月 31日，委托贷款账面值为500万元，评估值为 500.00万元。
（八）评估方法的说明及主要参数选择
1、资产基础法（成本法）评估的具体思路及主要参数选择
资产基础法（成本法），是以在评估基准日重新建造一个与评估对象相同的
企业或独立获利实体所需的投资额作为判断整体资产价值的依据，具体是指将构成企业的各种要素资产的评估值加总减去负债评估值求得企业价值的方法。
各类资产及负债的评估方法如下：
（1）货币资金：包括现金、银行存款。
以清查核实后账面值作为评估值。
（2）应收类账款
对应收账款、其他应收款的评估，评估人员在对应收款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，应收账款采用个别认定和账龄分析的方法估计评估风险损失，对关联企业的往来款项等有充分理由相信全部能收回的，评估风险损失为0；对有确凿证据表明款项不能收回或账龄超长的，评估风险损失为100%；对很可能收不回部分款项的，且难以确定收不回账款数额的，参考企业会计计算坏账准备的方法，根据账龄分析估计出评估风险损失。
按以上标准，确定评估风险损失，以应收类账款合计减去评估风险损失后的金额确定评估值。坏账准备按评估有关规定评估为零。
（3）预付账款
对预付账款的评估，评估人员在对预付款项核实无误的基础上，借助于历史资料和现在调查了解的情况，具体分析数额、欠款时间和原因、款项回收情况、欠款人资金、信用、经营管理现状等，未发现供货单位有破产、撤销或不能按合同规定按时提供货物等情况，以调整后账面值作为评估值。
（4）存货
包括发行系统和出版社类系统两类企业。其中发行系统包括发行集团以及郑州市店；出版社系统板块主要指人民社；对于存货的评估根据两大板块的特点分别采用不同的方法进行评估。
（5）长期股权投资
对纳入本次评估范围的被投资企业，根据国家现行法律法规和相关行业标准要求，需对其进行整体评估，然后根据对被投资企业持股比例分别计算各长期投资企业评估值。
评估中所遵循的评估原则、采用的评估方法、各项资产及负债的评估过程等保持一致，在评估中采用同一标准、同一尺度，以合理公允和充分地反映各被投资单位各项资产的价值。
长期股权投资评估值=被投资单位整体评估后净资产×持股比例
（6）房屋建筑物类资产
本次评估按照房屋建筑物不同用途、结构特点和使用性质分别采用重置成本法、市场比较法和收益法进行评估。
1）重置成本法
对于主要房屋建筑物，根据其概（预）算指标确定委估建筑物工程量，以现行定额标准、建设规费、贷款利率计算出建筑物的重置全价，并按建筑物的设计年限和对建筑物现场勘察的情况综合确定其尚可使用年限，计算出成新率，进而计算建筑物预估值。
房屋建（构）筑物预估值=重置全价×成新率
其他建筑物是在实地勘察的基础上，以类比的方法，综合考虑各项评估要素，确定重置单价并计算预估值。
①重置全价
重置全价由建安工程造价、前期及其他费用、资金成本三部分组成。
A．建安工程造价的确定
建筑安装工程造价包括土建（装饰）工程、安装工程的总价，建安工程造价采用重编概（预）算法进行计算，评估人员套用《河南省建设工程工程量清单综合单价建筑工程（2008版）》、《河南省建设工程工程量清单综合单价装饰装修工程（2008版）》、《河南省建设工程工程量清单综合单价安装工程（2008版）》计
算工程直接费，并依据《河南省工程造价信息》（2013年第2期，双月刊）信息价以及当地相关人工费、税金调整文件等资料，求取建筑安装工程造价。
B．前期及其他费用的确定
前期及其他费用，包括当地政府规定收取的建设费用及建设单位为建设工程而投入的除建筑造价外的其它费用两个部分。包括的内容及取费标准见下表：
房屋建筑物前期及其它费用表
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|费用名称|取费基数|费率|取费依据|
|1|建设单位管理费|建安工程造价|0.76%|财建[2002]394号|
|2|勘察设计费|建安工程造价|2.49%|计价格[2002]10号|
|3|工程建设监理费|建安工程造价|1.61%|发改价格[2007]670号|
|4|招标代理服务费|建安工程造价|0.04%|计价格[2002]1980号|
|5|环境评价费|建安工程造价|0.03%|计价字[2002]125号|
|6|可研报告费|建安工程造价|0.13%|计价格(1999)1283号|
|7|墙体材料专项基金|建筑面积(m2)|10元|豫财综办[2008]98号|
|8|散装水泥专项基金|建筑面积(m2)|1.5元|豫财综[2004]45号及豫财税政[2010]76号|

C．资金成本的确定
资金成本是在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息，其采用的利率按基准日中国人民银行规定同期人民币贷款利率标准计算，工期按工程建设正常周期计算，并按建设期内资金均匀投入考虑：
资金成本=(建安工程造价+前期及其它费用)×合理工期×贷款利率×50%
利率表（2012年7月6日执行）
|||
|-|-|
|项目|年利率%|
|一、短期贷款||
|六个月以内（含六个月）|5.60|
|六个月至一年（含一年）|6.00|
|二、中长期贷款||
|一至三年（含三年）|6.15|
|三至五年（含五年）|6.40|
|五年以上|6.55|

②成新率
在本次评估过程中，按照建筑物的设计寿命、现场勘察情况并结合《房屋完损等级评定标准》（原国家城乡建设环境保护部颁布）的相关规定预计建筑物尚可使用年限，并进而计算其成新率。其公式如下：
成新率=尚可使用年限／（实际已使用年限+尚可使用年限）100%
③预估值的确定
预估值＝重置全价×成新率
2）市场比较法
市场比较法是将待估房地产与在较近时期内发生的同类房地产交易实例，就交易条件、价格形成的时间、区域因素（房地产的外部条件）及个别因素（房地产自身条件）加以比较对照，以同类房地产的价格为基础，做必要的修正，得出待估房地产最可能实现的合理价格。
运用市场比较法按下列基本步骤进行：
A、搜集交易实例的有关资料；
B、选取有效的可比市场交易实例；
C、建立价格可比基础；
D、进行交易情况修正；
E、进行交易日期修正；
F、进行区域因素修正；
G、进行个别因素修正；
H、求得比准价格，确定被评估建筑物（或房地产）的评估值。
3）收益法
收益法是根据已签订的租赁合同，考虑当地租赁市场情况，预测被评估房屋建筑物在未来期间内的总收益和扣除总费用后所能取得的净收益，通过运用还原率折现的方法评定估算房屋建筑物在评估基准日的价值。
收益法的计算公式为：
n Ri
PV
1ri
i1
式中：PV─被评估房屋价值；
R─未来第i年预期净收益；
i
r─还原率；
n─预测的收益期。
（7）设备类资产
按照持续使用原则，以市场价格为依据，结合委估设备的特点和收集资料情况，采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率
1）运输车辆
A、重置全价的确定
根据当地汽车市场销售信息等近期车辆市场价格资料，确定运输车辆的现行含税购价，在此基础上根据《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》规定计入车辆购置税、新车上户牌照手续费等，确定其重置全价，计算公式如下：
重置全价=现行含税购价+车辆购置税+新车上户手续费-可抵扣增值税
①现行购价主要取自当地汽车市场现行报价或参照网上报价；
②车辆购置税按国家相关规定计取；
③新车上户牌照手续费等按当地交通管理部门规定计取；
④根据国家税务总局出台的《关于推行机动车销售统一发票税控系统有关工作的紧急通知》(国税发[2008]117号)，对可抵扣增值税的车辆扣除相应机动车增值税，不符合规定的不进行扣减。
B、成新率的确定
对于运输车辆，根据国经贸经[1997]456号文《关于发布〈汽车报废标准〉的通知》及 2000年 12月 18日国经贸资源[2000]1202号《关于调整汽车报废标准若干规定的通知》的有关规定，按以下方法确定成新率后取其较小者为最终成新率，即：
使用年限成新率＝（1－已使用年限／规定使用年限）×100%
行驶里程成新率＝（1－已行驶里程／规定行驶里程）×100%
成新率＝Min（使用年限成新率，行驶里程成新率）
同时对待估车辆进行必要的勘察鉴定，若勘察鉴定结果与按上述方法确定的成新率相差较大，则进行适当的调整，若两者结果相当，则不进行调整。
C、评估值的确定
评估值=重置全价×成新率
2）电子设备
A、重置全价的确定
评估范围内的电子设备价值量较小，一般生产厂家提供免费运输及安装，其重置全价参照现行市场购置的价格扣除增值税进项税额后确定。
重置全价=购置价/1.17
B、成新率的确定
电子设备采用年限法确定其成新率。
成新率=（1-已使用年限÷经济寿命年限）×100%
C、评估值的确定
评估值＝重置全价×成新率
对生产年代久远，已无同类型型号的电子设备则参照近期二手市场行情确定评估值。
（8）土地类无形资产
采用市场比较法、基准地价系数修正法、收益还原法、成本逼近法以及剩余法进行评估。
1）市场比较法是指在求取一宗待评估土地的价格时，根据替代原则，将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地实例进行对照比较，并依据后者已知的价格，参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出委估宗地在评估期日土地价格的方法；
2）基准地价系数修正法是指在求取一宗待估土地的价格时，根据替代原则,对比当时同级别、同用途的基准地价水平，参照各种修正因素说明，确定修正系数，通过修正基准地价得出委估宗地地价的一种方法；
3）收益还原法是在估算土地在未来每年预期纯收益的基础上，以一定的土地还原率，将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估基准日收益总和的一种方法；
4）成本逼近法是以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据，再加上一定的利息、利润、应缴纳的税金和土地增值收益来确定土地价格的估价方法。其基本计算公式为：土地价格＝土地取得费＋相关税费＋土地开发费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益；
5）剩余法亦称假设开发法、倒算法、残余法等，它的基本思路是：把土地及其地上建筑物的价值进行分离计算，或者说，它是把包含在建筑物价格中的地价剥离出来的一种地价测算方法。因此，剩余法是在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关的专业费、利息、利润、税收等费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。
（9）负债
检验核实各项负债在评估目的实现后的实际债务人、负债额，以评估目的实现后的产权所有者实际需要承担的负债项目及金额确定评估值。
2、收益法评估的具体思路及评估参数的选择
（1）基本评估思路
根据本次评估尽职调查情况以及企业的资产构成和经营业务特点，本次评估的基本思路是以企业经审计的合并报表口径为基础估算其股东全部权益价值，即首先按收益途径采用现金流折现方法（DCF），估算企业的经营性资产的价值，再加上报表中未体现对外投资收益的对外长期投资的权益价值以及基准日的其他非经营性或溢余性资产（负债）的价值，来得到企业的企业价值，并由企业价值经扣减付息债务价值后，得出企业的股东全部权益价值（净资产）。
（2）评估模型
1）基本模型
本次评估的基本模型为：
EBD （1）式中：
E：股东全部权益价值（净资产）；
B：企业整体价值；
B PC
i （2）P：经营性资产价值；
n R R
P i  n
(1r)i r(1r)n
i1 （3）式中：
R：未来第i年的预期收益（企业自由现金流量）；
i
R：永续期的预期收益（企业自由现金流量）；
n
r：折现率；
n：未来预测收益期。
ΣC：基准日存在的非经营性、溢余资产的价值。
i
∑C=C+C+C （4）
i 1 2 3
式中：
C：基准日溢余现金价值；
1
C：基准日长期股权投资价值；
2
C：其他非经营性或溢余性资产的价值；
3
D：付息债务价值。
2）收益指标
本次评估，使用企业自由现金流作为经营性资产的收益指标，其基本定义为：R=净利润＋折旧摊销＋扣税后付息债务利息－追加资本 （5）式中：
追加资本=资产更新投资+营运资本增加额+新增长期资产投资（新增固定资产或其他长期资产） （6）根据企业的经营历史以及未来市场发展等，估算其未来预期的自由现金流量，并假设其在预测期后为永续期，在永续期内企业的预期收益等额于预测期最后一年的自由现金流量。将未来经营期内的自由现金流量进行折现处理并加和，测算得到企业的经营性资产价值。
3）折现率
本次评估采用加权平均资本成本模型（WACC）确定折现率r
rrwrw
d d e e （7）式中：
W：评估对象的债务比率；
d
D
w
d
(ED)
（8）
W：评估对象的股权资本比率；
e
E
w
e
(ED)
（9） r：股权资本成本，按资本资产定价模型（CAPM）确定股权资本成本；
e
r= r+β×（r -r）+ε （10） e f e m f
式中：
r：无风险报酬率；
f
r：市场预期报酬率；
m
ε：评估对象的特性风险调整系数；
β：评估对象股权资本的预期市场风险系数；
e
D
(1(1t) )
e u
E （11）β：可比公司的无杠杆市场风险系数；
u

 t
u D
(1(1t) i
E
i
（12）β：可比公司股票（资产）的预期市场平均风险系数；
t
34%K66%
t x （13）式中：K：一定时期股票市场的平均风险值，通常假设K=1；
β：可比公司股票（资产）的历史市场平均风险系数
x
Cov(R ;R )
 X P
x

P
（14） Cov(R ,R )
式中：
X P
:一定时期内样本股票的收益率和股票市场组合收益率的
协方差；
σ：一定时期内股票市场组合收益率的方差；
p
D、E：分别为可比公司的付息债务与权益资本。
i i
（3）发行集团的收益法评估情况
1）主要参数的确定
A、主营业务收入、成本的预测：通过预测销售码洋，结合历史期的销售折扣情况，和销售成本占销售码洋的比例来预测主营业务收入和成本。
主营业务收入=销售码洋×净收入码洋率
主营业务成本=销售码洋×码洋成本率
a）销售码洋的确定
①教材教辅
教材教辅业务作为发行集团的传统业务和核心业务，是全省书店系统生存发展的基础。近几年来，发行集团教材营业收入一直保持较为稳定的水平，教辅营业收入持续增长。
今年4月份，中原出版传媒集团争取了河南省政府、省财政厅、省教育厅各相关部门的支持，《河南省财政厅关于确定我省义务教育免费教科书采购方式的意见》中明确指出；“为支持中原出版传媒集团公司整合优质资源，稳定公司主营业务收入和持续盈利能力，在成功„借壳‟上市后尽快实现整体上市，根据省政府有关领导的批示，经与省教育厅研究，同意2013年秋季至2016年春季，我省义务教育免费教科书继续采用单一来源方式采购，由中原出版传媒集团公司作为唯一供应商”。2012年开始，国家对教辅政策进行调整，实行“评议准入”制度，规范教辅材料市场，此政策在长时期内将会对教辅业务产生影响。
教材业务在省政府政策的支持下，将有一个三年的单一来源采购权，营业收入将继续保持稳定的增长；教辅评议准入制度将会在长时期内存在，在明确评议教辅和非评议教辅的政策区别基础上，教辅业务在征订率和征订数量也将有极大的增长空间。
在“评议准入”制度等上述政策影响下，预计2013年全年教辅码洋同比增长会达到4.8亿元。在教辅征订率提升的同时，预计2014年—2017年教辅码洋每年递增0.8-1亿元左右。
②一般图书
近几年，全省书店一般图书销售、大中专教材、馆配等业务在去年取得了稳定发展，部分店积极开展全员店外推销，效果显著，已经成为延展销售渠道、补充门店销售的有效方式。随着豫浙连锁战略的推进和深入，使全省书店实现从粗放的供应链模式，到精细化的需求链模式；从单向的总部主配模式，到充分发挥各店业务终端积极性的请配模式。目前，全省已完成四批，35家卖场的连锁运营，其余所有门店将于2014年上半年全部加入连锁体系。全省连锁完成之后，在新的中盘系统的支持下，在豫浙战略合作大框架之下，豫浙双方在一般图书业务合作方面将会取得显著成效。同时上市之后，部分城市文化综合体项目建设将纳入资金募投范畴，以及目前发行集团正在全力开展图书卖场改扩建活动，一般图书的市场销售渠道将更加健全。在豫浙连锁和纳入上市公司双重因素的影响下，一般书的销售在未来一段时间内会保持增长。预计一般图书在2013年—2017年每年递增5000万码洋。
③音像
音像市场随着竞争的加剧和消费习惯的改变，销售短期难有上升，在连锁卖场的支撑下，预计2013年—2017年销售较为平稳。
④其他
非图业务销售，短期内也难有上升，预计2013年—2017年会基本保持在2012年的销售水平。
b）净收入码洋率和码洋成本率的确定
根据历史期数据，净收入码洋率和码洋成本率波动较小，参考历史数据作为预测期计算数据。
B、其他业务收入、成本的预测：其他业务收入主要为省、市、县店提供房屋租赁产生的收入和成本，以及向社会公众提供增值服务（如俱乐部、培训等）
产生的收入和成本。考虑到此类收入、成本相对比较固定、稳定，预测时根据房屋租赁合同及约定的租金上涨情况，以及俱乐部会员、培训人员的增加，以历史期收入成本为基数，对其他业务收入、成本进行合理预测。
C、主营业务税金及附加预测：根据历史期的税金及附加比例及租赁收入来估算。
D、销售费用预测：结合该历史年度费用发生情况、企业未来经营计划、费用控制标准估算未来各年度的销售费用。
E、管理费用预测：结合该历史年度费用发生情况、企业未来经营计划、费用控制标准预测未来各年度的管理费用。
F、财务费用的预测：截至评估基准日，经审计的资产负债表披露，其账面付息负债为零。财务费用历史期核算的内容主要为对离退休和内退人员精算费用因时间性差异产生的财务费用。由于离退休和内退人员的精算费用直接作为溢余负债作为经营性资产评估值的抵减项，故本次预测时不再考虑对离退休和内退人员精算费用因时间性差异产生的财务费用。
G、资产减值损失的预测：结合企业管理水平，以历史期实际发生损失比例作为基础进行预测。
H、营业外收支的预测：营业外收支由于业务发生的内容及金额不稳定，且对总收入贡献影响较小，因此以后年度的预测不考虑该项对净现金流量的影响。
I、企业所得税及增值税预测：
a）企业所得税：历史期形成的所得税费用发行集团所属子公司河南新华天润图书连锁有限责任公司、河南新华天缘读者俱乐部有限责任公司、河南天乐动画影视发展有限公司、河南新华天畅物流有限公司等 4个公司未享受免征所得税优惠政策造成的。
根据发行集团下一步的安排，河南新华天润图书连锁有限责任公司、河南新华天缘读者俱乐部有限责任公司拟并入发行集团成为事业部，因此预测期将不再单独产生所得税费用。河南天乐动画影视发展有限公司一直处于亏损状态，且在
预测期并无扭亏的可能，该公司的存在是发行集团为了战略布局的需要，预测期也不会单独产生所得税费用。
河南新华天畅物流有限公司的业务主要为发行集团向集团各下属县市新华书店运送教材教辅，自 2012年以来一直亏损。根据企业盈利预测情况及调查，企业的运费价格由发行集团统一制定，多年未调整，但人工成本、燃料价格一直上涨，预计未来难以盈利，故未预测企业所得税。
根据《财政部、海关总署、国家税务总局关于支持文化企业发展若干税收政策问题的通知》（财税[2009]31号文），《财政部、国家税务总局、中宣部关于转制文化企业名单及认定问题的通知》（财税[2009]105号文），《财政部、国家税务总局关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收优惠政策的通知》（财税[2009]34号文），公司免征企业所得税，免征期限为2009年1月1日至2013年12月31日。在此之前，财政部、海关总署、国家税务总局于2005年3月29日颁布了《关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制后企业的若干税收政策问题的通知》（财税[2005]1号），通知明确经营性文化事业单位转制为企业后，免征企业所得税，执行期为2004年1月1日起至2008年12月31日。目前企业尚处于税收优惠期内，若税收优惠政策到期而无新的税收优惠政策出台，则对企业未来经营成时会产生较大的影响，但从过往关于文化企业税收优惠政策的连续性，以及国家对加快文化产业发展、加大政策支持和资金投入的大政方针判断，企业所属的文化企业未来继续享受文化企业所得税优惠政策的可能性较大。本次在预测时，假设税收优惠政策到期后，仍将会有新的免征企业所得税的税收优惠政策继续实施。根据上述分析，结合发行集团的所得税优惠政策，预测期所得税费用不再预测。截至本报告书出具日，相关的所得税和增值税优惠政策均已续展。
b）增值税：根据财政部、国家税务总局《关于继续执行宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》（财税[2011]92号）的规定，自 2011年 1月 1日起至 2012年12月31日，县级、县级市新华书店销售的出版物免征增值税。自 1995年以来，国家多次下发增值税税收优惠政策，基本在执行期第一年的年末才颁布。
例如：《关于继续执行宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》（财税[2009]147号）执行期为 2009年1月1日起至 2010年 12月31日，于 2009年 12月 10
日颁布；《关于继续执行宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》（财税[2011]92号），执行期为 2011年1月1日起至 2012年12月31日，于 2011年 12月 7日颁布。但从过往关于文化企业税收优惠政策的连续性，以及国家对加快文化产业发展、加大政策支持和资金投入的大政方针判断，发行集团未来继续享受文化企业所得税和增值税优惠政策的可能性较大。本次在预测时，按照发行集团能够继续享受文化企业所得税和增值税优惠政策进行。截至本报告书出具日，相关的所得税和增值税优惠政策均已续展。
J、折旧预测：按照企业执行的固定资产折旧政策，以基准日经审计的固定资产账面原值、预计使用期、加权折旧率等估算未来经营期的折旧额。
K、摊销预测：按照企业的无形资产摊销政策估算未来各年度的摊销额。
L、追加资本：未来经营期内的追加资本主要为持续经营所需的基准日现有资产的更新和营运资金增加额。即本报告所定义的追加资本为：
追加资本=资产更新+营运资金增加额+资本性支出
资产更新=固定资产更新=房屋建筑物+机器设备+其他固定资产
M、资产更新投资估算：按照收益预测的前提和基础，在维持现有规模的前提下，未来各年不考虑扩大的资本性投资，则只需满足维持现有生产经营能力所必需的更新性投资支出。
N、营运资金增加额估算：营运资金追加额系指企业在不改变当前主营业务条件下，为保持企业持续经营能力所需的新增营运资金，如正常经营所需保持的现金、产品存货购置、代客户垫付购货款（应收账款）等所需的基本资金以及应付的款项等。营运资金的追加是指随着企业经营活动的变化，获取他人的商业信用而占用的现金，正常经营所需保持的现金、存货等；同时，在经济活动中，提供商业信用，相应可以减少现金的即时支付。根据对企业历史资产与业务经营收入和成本费用的统计分析以及未来经营期内各年度收入与成本估算的情况，预测得到的未来经营期各年度的营运资金增加额。
O、资本性支出：根据对企业历史资产与业务经营收入和成本费用的统计分析以及未来经营期内各年度收入与成本估算的情况，结合发行集团复合式书店改扩建情况，预测得到的未来经营期各年度的追加资本。
2）折现率的确定
A、无风险收益率r，参照国家近五年发行的中长期国债利率的平均水平， f
按照十年期以上国债利率平均水平确定无风险收益率r的近似，即r=3.89%。
f f
B、市场期望报酬率r，一般认为，股票指数的波动能够反映市场整体的波 m
动情况，指数的长期平均收益率可以反映市场期望的平均报酬率。通过对上证综合指数自1992年5月21日全面放开股价、实行自由竞价交易后至2012年12月31日期间的指数平均收益率进行测算，得出市场期望报酬率的近似，即：
r=10.53%。
m
C、值，取沪深同类可比上市公司股票，以2010年4月至2013年3月150周 e
的市场价格测算估计，得到可比公司股票的历史市场平均风险系数β=0.8552， x
按式（14）计算得到评估对象预期市场平均风险系数β=0.9030，并由式（13） t
得到评估对象预期无财务杠杆风险系数的估计值β=0.5739。
e
D、权益资本成本r本次评估考虑到评估对象在公司的融资条件、资本流动 e
性以及公司的治理结构和公司资本债务结果等方面与可比上市公司的差异性所可能产生的特性个体风险，设公司特性风险调整系数ε=2%；最终由式（11）得到评估对象的权益资本成本r=9.70%。
e
E、由式（8）和式（9）得到债务比率W和权益比率W。
d e
F、发行集团无付息负债，则扣税后付息债务利率r=0。
d
G、折现率r,将上述各值分别代入式（8），发行集团的r=9.70%。
3）预计净现金流量结果
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目／年度|2013年4-12月|2014年|2015年|2016年|2017年|永续期|
|营业收入|249,354.62|397,024.92|406,882.01|416,872.42|426,998.92|426,998.92|
|减：营|172,015.36|271,848.83|278,216.52|284,675.78|291,228.46|291,228.46|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|业成本|||||||
|营业税金及附加|1,478.78|2,018.31|2,072.28|2,127.36|2,183.57|2,183.57|
|销售费用|29,654.91|41,021.54|42,238.34|43,491.65|44,782.55|44,782.55|
|管理费用|37,043.06|51,058.69|52,846.70|54,240.92|55,658.64|55,658.64|
|财务费用|-|-|-|-|-|-|
|资产减值损失||2,579.43|2,689.88|2,800.34|2,910.79|2,910.79|
|营业利润|9,162.51|28,498.12|28,818.28|29,536.37|30,234.92|30,234.92|
|利润总额|9,162.51|28,498.12|28,818.28|29,536.37|30,234.92|30,234.92|
|减：所得税|||||||
|净利润|9,162.51|28,498.12|28,818.28|29,536.37|30,234.92|30,234.92|
|加：折旧|4,023.19|5,975.03|6,096.88|6,096.88|6,096.88|6,096.88|
|摊销|1,853.05|2,285.85|2,299.50|2,313.69|2,328.45|2,328.45|
|扣税后利息|||||||
|减：营运资金增加额|-9,896.09|1,743.63|1,881.23|1,830.19|1,861.82|-|
|资本性支出|6,614.06|3003.07|||||
|资产更新|3,955.38|5,297.35|5,297.35|5,297.35|5,297.35|5,297.35|
|净现金流量|14,365.41|26,714.95|30,036.07|30,819.40|31,501.08|33,362.90|

收益法评估增值的主要原因为：发行集团在评估基准日合并口径的净资产账面值为217,414.15万元，评估后的股东全部权益资本价值（净资产价值）为295,879.26万元，评估增值78,465.11万元，增值率36.09%。评估增值的主要原因是部分房屋建筑物及土地资产购置时间较早，同时房屋建筑物计提折旧的年限短于经济寿命年限，造成该类资产的账面值比市场价值偏低造成的。
（4）郑州市店的收益法评估情况
1）主要参数的确定
A、主营业务收入、成本的预测：通过预测销售码洋，结合历史期的销售折扣情况，和销售成本占销售码洋的比例来预测主营业务收入和成本。
主营业务收入=销售码洋×（1-销售折扣率）
主营业务成本=销售码洋×码洋成本率
a）销售码洋的确定
①教材教辅
教材教辅业务作为发行企业的传统业务和核心业务，是发行企业生存发展的基础。近几年来，教材教辅营业收入一直保持较为稳定的增长水平。
2013年4月份，中原出版传媒集团争取了河南省政府、省财政厅、省教育厅各相关部门的支持，《河南省财政厅关于确定我省义务教育免费教科书采购方式的意见》中明确指出：“为支持中原出版传媒集团公司整合优质资源，稳定公司主营业务收入和持续盈利能力，在成功„借壳‟上市后尽快实现整体上市，根据省政府有关领导的批示，经与省教育厅研究，同意2013年秋季至2016年春季，我省义务教育免费教科书继续采用单一来源方式采购，由中原出版传媒集团公司作为唯一供应商”。2012年开始，国家对教辅政策进行调整，实行“评议准入”制度，规范教辅材料市场，此政策在长时期内将会对教辅业务产生影响。
因此，教材业务在省政府政策的支持下，将有一个三年的单一来源采购权，营业收入将继续保持稳定的增长；教辅评议准入制度将会在长时期内存在，在明确评议教辅和非评议教辅的政策区别基础上，教辅业务在征订率和征订数量也将有增长空间。
在“评议准入”制度等上述政策影响下，预计2013年全年教材教辅码洋同比增长会达到350万元。在教材教辅征订率提升的同时，预计2014年—2017年教材教辅码洋每年递增150万元左右。
②一般图书
一般图书主要采用团供销售模式。团供销售，主要是大中专教材、图书馆配书和企事业单位等用书的销售。郑州市新华书店团体销售部有丰富的团体供应经验，业务熟练。每年订的团供指标基本能超额完成，销售码洋逐年增加。结合市场情况，预计一般图书在2013年—2017年每年递增并逐步达到稳定状态。
③音像
随着科技的进步，人们的生活习惯也发生大的变化，现在电子产品越来越多，音像制品的销售受到冲击。现在，只有汽车、学生用书、企业培训等方面需要。
市场扩展的方向少，预测未来销售量会出现一定的下滑趋势。
b）销售折扣率的确定
①教材教辅
征订目录教材不会折扣，免费教材和配套教材有一定的折扣。由于每年教材结构都有可能变化，预测时，根据历史期的实际情况，考虑了一定的折扣率。
2012年秋季开始，教辅重新分类。教辅的核算也发生改变，只有目录以内的征订评议教辅，才属于该类图书。目录以外的教辅全部为一般图书。评议教辅一般是学生根据自己的意愿征订的图书，以薄利多销的销售政策，给客户让利，增加图书的销售量。预测时，根据历史期的实际情况，考虑了一定的折扣率。
②一般图书
一般图书结构和比例变化都可能造成折扣率和成本的变化。目前，企业采用全员推销图书模式，采用全员推销图书量一般占到销售一般图书销售量的17%。
从今年开始，销售政策发生改变，全员推销图书折扣降低，由原来的八折降低到八五折。因此预测期的销售折扣率与历史期相比有所降低。
③音像制品
音像制品大的团购量将逐渐减少，店面零售量将增加。团购的折扣大，零售无折扣的，因此随着团购量的减少，预测时销售折扣率要比历史期有所降低。
c）码洋成本率的确定
①教材教辅
教材结构不一样，码洋成本率也会受到影响，征订目录教材不打折，免费教材和配套教材有一定的折扣。配套教材和免费教材数量每学期都可能变化。根据历史期的销售情况及和相关人员访谈后，预测时考虑部分让折教材。
统一征订的评议教辅中一部分是从省店购书，还有个别品种教辅是从别的出版社采购，码洋成本率相对来较低。
②一般图书
团供销售（主要是大中专教材和图书馆销售）的结构和比例都造成一般图书折扣率和成本的变化，而这部分市场相对不稳定，具体的比例较难预测。不同的出版社，折扣存在较大差异，一般大出版社折扣低，小出版社折扣高。各类图书的折扣差别大，特价图书的折扣只有一折多。根据历史期的情况，考虑到预测期特价书的销售量会降低，所以，预测的码洋成本率较历史期有所提高。
③音像制品
根据该产品市场销售情况，品种结构不会发生大的变化，再者与供应商之间的长期友好合作关系，码洋成本率变化较小。
B、其他业务收入、成本的预测：主要包括房屋租赁和联营收入。考虑到此类收入、成本相对比较固定、稳定，预测时根据房屋租赁合同及约定的租金上涨情况，以及联营时的保底收入和因联营提升的人气造成收入增加情况，以 2012年已签订的合同及补充合同，对其他业务收入、成本进行合理预测。
C、主营业务税金及附加预测：根据历史期的税金及附加比例及租赁收入来估算。
D、销售费用预测：结合该历史年度费用发生情况、企业未来经营计划、费用控制标准估算未来各年度的销售费用。
E、管理费用预测：结合该历史年度费用发生情况、企业未来经营计划、费用控制标准预测未来各年度的管理费用。
F、财务费用的预测：按照评估基准日的付息债务规模、利率水平以及历史期的手续费情况估算未来各年度的财务费用。
G、资产减值损失的预测：结合历史期实际发生损失数进行预测。
H、营业外收支的预测：营业外收支由于业务发生的内容及金额不稳定，预测不考虑该项对净现金流量的影响。
I、企业所得税预测：根据《财政部、海关总署、国家税务总局关于支持文化企业发展若干税收政策问题的通知》（财税[2009]31号文），《财政部、国家税务总局、中宣部关于转制文化企业名单及认定问题的通知》（财税[2009]105号文），《财政部、国家税务总局关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业的若干税收优惠政策的通知》（财税[2009]34号文），公司免征企业所得税，免征期限为2009年1月1日至2013年12月31日。
在此之前，财政部、海关总署、国家税务总局于 2005年 3月 29日颁布了《关于文化体制改革中经营性文化事业单位转制后企业的若干税收政策问题的通知》（财税[2005]1号），通知明确经营性文化事业单位转制为企业后，免征企业所得税，执行期为 2004年1月1日起至 2008年12月31日。
目前企业尚处于税收优惠期内，若税收优惠政策到期而无新的税收优惠政策出台，则对企业未来经营成时会产生较大的影响，但从过往关于文化企业税收优惠政策的连续性，以及国家对加快文化产业发展、加大政策支持和资金投入的大政方针判断，企业所属的文化企业未来继续享受文化企业所得税优惠政策的可能性较大。本次在预测时，假设税收优惠政策到期后，仍将会有新的免征企业所得税的税收优惠政策继续实施。截至本报告书出具日，相关的所得税和增值税优惠政策均已续展。
J、折旧预测：按照企业执行的固定资产折旧政策，以基准日经审计的固定资产账面原值、预计使用期、加权折旧率等估算未来经营期的折旧额。
K、摊销预测：按照企业的无形资产摊销政策估算未来各年度的摊销额。
L、追加资本：假设评估对象不再对现有的经营能力进行资本性投资，未来经营期内的追加资本主要为持续经营所需的基准日现有资产的更新和营运资金增加额。即本报告所定义的追加资本为：
追加资本=资产更新+营运资金增加额+资本性支出
资产更新=固定资产更新=房屋建筑物+机器设备+其他固定资产
M、资产更新投资估算：按照收益预测的前提和基础，在维持现有规模的前提下，未来各年不考虑扩大的资本性投资，则只需满足维持现有生产经营能力所必需的更新性投资支出。
N、营运资金增加额估算：营运资金追加额系指企业在不改变当前主营业务条件下，为保持企业持续经营能力所需的新增营运资金，如正常经营所需保持的现金、产品存货购置、代客户垫付购货款（应收账款）等所需的基本资金以及应付的款项等。营运资金的追加是指随着企业经营活动的变化，获取他人的商业信用而占用的现金，正常经营所需保持的现金、存货等；同时，在经济活动中，提供商业信用，相应可以减少现金的即时支付。根据对企业历史资产与业务经营收入和成本费用的统计分析以及未来经营期内各年度收入与成本估算的情况，预测得到的未来经营期各年度的营运资金增加额。
2）折现率的确定
A、无风险收益率r，参照国家近五年发行的中长期国债利率的平均水平， f
按照十年期以上国债利率平均水平确定无风险收益率r的近似，即r=3.89%。
f f
B、市场期望报酬率r，一般认为，股票指数的波动能够反映市场整体的波 m
动情况，指数的长期平均收益率可以反映市场期望的平均报酬率。通过对上证综合指数自1992年5月21日全面放开股价、实行自由竞价交易后至2012年12月31日期间的指数平均收益率进行测算，得出市场期望报酬率的近似，即：
r=10.53%。
m
C、值，取沪深同类可比上市公司股票，以2010年4月至2013年3月150周 e
的市场价格测算估计，得到可比公司股票的历史市场平均风险系数β=0.8552， x
按式（14）计算得到评估对象预期市场平均风险系数β=0.9030，并由式（13） t
得到评估对象预期无财务杠杆风险系数的估计值β=0.7716。
e
D、权益资本成本r本次评估考虑到评估对象在公司的融资条件、资本流动 e
性以及公司的治理结构和公司资本债务结果等方面与可比上市公司的差异性所
可能产生的特性个体风险，设公司特性风险调整系数ε=2%；最终由式（11）得到评估对象的权益资本成本r=11.01%。
e
E、由式（8）和式（9）得到债务比率W和权益比率W。
d e
F、企业执行的实际平均贷款利率6.00%，结合企业所得税率免征，则扣税后付息债务利率rd=6.00%。
G、折现率r,将上述各值分别代入式（8），r=9.73%。
3）预计净现金流量结果
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目／年度|2013年4-12月|2014年|2015年|2016年|2017年|永续期|
|营业收入|14,465.00|21,378.93|22,135.07|22,772.26|22,961.35|22,961.35|
|减：营业成本|11,752.17|16,714.17|17,276.90|17,763.78|17,907.76|17,907.76|
|营业税金及附加|22.97|69.83|72.65|75.25|75.9|75.9|
|销售费用|1,256.15|1,798.00|1,852.00|1,898.00|1,913.00|1,913.00|
|管理费用|1,311.55|2,195.37|2,246.10|2,286.83|2,302.54|2,302.54|
|财务费用|97.38|143|145|145|148|148|
|资产减值损失||122|126|129|130|130|
|营业利润|24.78|336.56|416.41|474.4|484.15|484.16|
|利润总额|24.78|336.56|416.41|474.4|484.15|484.16|
|减：所得税|0|0|0|0|0|0|
|净利润|24.78|336.56|416.41|474.4|484.15|484.15|
|加：折旧|350.17|549.06|549.06|549.06|549.06|549.06|
|摊销|67.66|90.08|90.08|90.08|90.08|90.08|
|扣税后利息|77.38|120|120|120|120|120|
|减：营运资金增加额|-123.28|-89.78|-133.88|-121.75|-35.13|-|
|资本性支出|||||||
|资产更新|207.7|276.93|276.93|276.93|276.93|276.93|
|加：回收固定资产|||||||
|净现金流量|435.57|908.55|1,032.49|1,078.35|1,001.48|966.36|

在评估基准日的净资产账面值为5,614.69万元，评估后的股东全部权益资本价值（净资产价值）为5,805.48万元，评估增值190.79万元，增值率3.40%，增
值幅度较小。
（九）标的资产补充评估结果不影响本次交易定价的说明
鉴于中联评报字（2013）第712号、中联评报字（2013）第713号、中联评报字（2013）第714号、中联评报字（2013）第715号和中联评报字（2013）第716号《资产评估报告书》已超过有效期，中联评估以2013年12月31日为基准日对标的资产重新进行了评估，根据中联评估出具的中联评报字（2014）第189号、中联评报字（2014）第190号、中联评报字（2014）第191号、中联评报字（2014）第192号、中联评报字（2014）第199号《资产评估报告书》，五项标的资产2013年12月31日的资产基础法（成本法）评估值合计为319,867.16万元，该评估值高于以2013年3月31日为基准日的评估值295,800.46万元，标的资产不存在贬值的情形。前述补充评估结果不作为本次交易定价，本次重大资产重组仍依据以2013年3月31日为基准日的资产评估报告确定的本次交易标的资产定价295,800.46万元不变。
（十）标的资产评估情况的其他相关说明
1、对人民社和出版贸易公司的评估仅采用资产基础法（成本法）进行评估的合理性及合规性
（1）仅采用资产基础法（成本法）进行评估的合理性
依据《资产评估准则-企业价值》的规定，企业价值评估可以采用收益法、市场法、资产基础法三种方法。收益法是企业整体资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是企业的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。资产基础法是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的方法。
《资产评估准则-企业价值》第二十二条规定：“注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法（资产基础法）三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。”
A、人民社评估方法的选择
人民社历史年度经营利润不稳定，2011年及2013年1-3月份的营业利润均为负值，截止评估基准日，未分配利润为-2,639.59万元，其出版发行的图书与国家政策性关联度较大，未来经营成果受国家政策影响较为明显，难以对其未来收益进行预测，因此不宜采用收益法评估。
由于与人民社相同或类似企业的股权交易案例难以搜集，不宜采用市场法进行评估。
资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，能够满足本次经济行为的需要，因此本次评估可选用资产基础法进行评估。
B、出版贸易公司评估方法的选择
出版贸易公司历史年度营业利润均为负值，政府补贴收入对该公司的经营成果产生重要影响，历史期间企业经营的商品品种不稳定，难以对未来经营成果进行预测，因此本次评估不宜采用收益法进行评估。
由于与出版贸易公司相同或类似企业的股权交易案例难以搜集，不宜采用市场法进行评估。
资产基础法从企业购建角度反映了企业的价值，能够满足本次经济行为的需要，因此本次评估可选用资产基础法进行评估。
综上所述，因收益法和市场法均不具备实际可操作性，本次评估结合人民社和出版贸易公司的实际情况，仅采用资产基础法（成本法）是合理的，也符合《资产评估准则-企业价值》的相关规定。
（2）仅采用资产基础法（成本法）进行评估的合规性
根据《重大资产重组管理办法》规定：“重大资产重组中相关资产以资产评估结果作为定价依据的，资产评估机构原则上应当采取两种以上评估方法进行评估。”
《资产评估准则-企业价值》第二十二条规定：“注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法（资产基础法）三种资产评估基本方法的适用
性，恰当选择一种或者多种资产评估基本方法。”
针对大地传媒本次交易，对未来收益可以合理预测的发行集团和郑州市店，评估师采用了资产基础法（成本法）和收益法进行评估；对未来收益难以预测，且相同或类似企业的股权交易案例难以搜集的人民社和出版贸易公司，评估师采用了资产基础法（成本法）进行评估。
评估师对人民社和出版贸易公司仅采用一种方法进行评估是受客观因素限制，是在其他的评估方法不具备可操作性情况下的现实选择。人民社和出版贸易公司评估价值分别为 2,119.96万元和 362.20万元，合计为 2,482.16万元，仅占本次交易标的资产交易价格 295,800.46万元的0.84%，对本次交易价格的影响较小。
综上所述，在客观条件允许时，评估师依据《重大资产重组管理办法》和《资产评估准则》规定，采用两种评估方法进行评估；在受客观条件受限，无法采用两种方法进行评估时，评估师仅选用一种评估方法，符合《资产评估准则》的相关规定，且并不违反《重大资产重组管理办法》规定，是合规的。
2、标的资产评估中对瑕疵资产的评估方法及其具体评估过程和评估增值情况
（1）标的资产瑕疵情况及其评估过程说明
本次标的资产评估已考虑标的资产的瑕疵情形。本次标的资产的瑕疵主要分两种情形，一种是证载权利人与企业名称不符，证载权利人名称仍为企业变更前的名称；二是尚未取得产权证书。
针对第一种瑕疵，仅是名称尚未变更，但产权清晰且无纠纷，不影响标的公司使用；针对第二种瑕疵，涉及四宗房产，主要是新建房产和改扩建房产，其在评估基准日时点尚处于未办理竣工决算或刚由在建工程转为固定资产的状况，尚未办理房产证，截至本报告书出具日，该四宗房产均已办理房产证。该四宗房产在评估基准日时点的账面价值约为 3,599.49万元，仅占本次交易标的资产评估值295,800.46万元的1.22%，占比较小。
针对以上情况，评估师认为标的资产的瑕疵对标的公司未来的生产经营活动
无影响，且未来均可顺利办理产权证，因此对以上标的资产的评估方法及评估过程与其他资产相同。
（2）标的资产中的瑕疵资产评估增值情况
A、发行集团
a）证载权利人与企业名称不符的房产账面值 317.47万元，评估值 389.33万元，评估增值71.86万元，增值率22.64%。
b）未取得房屋产证权的房产账面值212.85万元，评估值222.72万元，评估增值 9.87万元，增值率4.64%。截至本报告书出具日，该等房产已办理房产证。
c）证载权利人与企业名称不符的车辆账面值 125.22万元，评估值 171.28万元，评估增值46.06万元，增值率36.78%。
B、人民社
a）证载权利人与企业名称不符的房产账面值 1,043.13万元，评估值 1,217.57万元，评估增值 174.44万元，增值率16.72%。
b）证载权利人与企业名称不符的车辆账面值 48.55万元，评估值 58.62万元，评估增值10.07万元，增值率20.74%。
c）证载权利人与企业名称不符的土地使用权账面值 183.05万元，评估值 677.85万元，评估增值 494.80万元，增值率270.31%。
C、郑州市新华书店
评估基准日时点未取得房屋产证权的房产为购书中心扩建房产（截至本报告
书出具日，该房产已办理房产证），其账面值约为 3,386.64万元，评估值 3,418.15万元，评估增值31.51万元，增值率0.93%（因扩建房产账面价值与原房产账面价值在会计报表中无法分开，扩建房产的账面价值系按面积比例分配），截至本报告书出具日，该房产已办理房产证。
3、发行集团评估增值的合理性说明
（1）发行集团评估增值情况及因素分析
1）发行集团评估增值情况
针对大地传媒本次重组，评估师对未来收益可以合理预测的发行集团采用了资产基础法和收益法两种评估方法进行评估，并选用资产基础法作为本次评估结论。根据资产基础法的评估结论，发行集团净资产的评估值为 287,106.15万元，按照母公司口径计算，发行集团母公司的净资产账面值为 167,120.96万元，评估增值119,985.19万元，增值率71.80%，增值率较高。但按照合并报表口径计算，发行集团合并报表口径的净资产账面值为 217,414.15万元，评估增值 69,692.00万元，增值率仅为32.05%。各分项资产的具体评估增值情况如下：单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增减值|增值率|增减值权重|
||A|B|C=B-A|D=C/A*100%|E=Cx/C*100%|
|流动资产|146,231.37|163,526.92|17,295.55|11.83%|14.41%|
|非流动资产|178,112.34|280,036.98|101,924.64|57.22%|84.95%|
|长期股权投资|115,971.99|212,620.04|96,648.05|83.34%|80.55%|
|投资性房地产|-|-|-|-|-|
|固定资产|31,038.59|35,704.25|4,665.66|15.03%|3.89%|
|在建工程|-|-|-|-|--|
|无形资产|30,167.91|31,712.69|1,544.78|5.12%|1.29%|
|其中：土地使用权|29,881.66|31,450.76|1,569.10|5.25%|1.31%|
|长期待摊费用|933.85|-|-933.85|-100.00%|-0.78%|
|资产总计|324,343.71|443,563.90|119,220.19|36.76%|99.36%|
|流动负债|153,556.75|153,556.75|0.00|-|-|
|非流动负债|3,666.00|2,901.00|-765.00|-20.87%|0.64%|
|负债总计|157,222.75|156,457.75|-765.00|-0.49%|0.64%|
|净 资 产|167,120.96|287,106.15|119,985.19|71.80%|100.00%|

注：上表中的“增减值权重”系使用各分项资产或负债的增减值除以净资产的总体增减值，从
而考察各分项资产或负债增减值对净资产总体增减值的贡献度。
根据上表的数据可以得出，发行集团净资产从账面值 167,120.96万元增加至评估值287,106.15万元的整体因素分析过程如下图所示；
根据上图分析可以得出，发行集团净资产评估增值的最主要影响因素为发行集团对下属子公司长期股权投资的增值，其“增减值权重”为80.55%。下面对发行集团评估增值的各影响因素进行具体分析。
2）发行集团评估增值的具体因素分析
A、流动资产
流动资产账面值 146,231.37万元，评估值 163,526.92万元，评估增值 17,295.55万元，增值率11.83%；流动资产的“增减值权重”为14.41%。流动资产增值的主要原因是发行集团母公司对关联单位的往来款项计提了坏账准备，而评估时将发行集团及其子公司作为一个整体，未考虑该部分内部往来款项的评估风险损失所致。
B、长期股权投资
长期股权投资账面值 115,971.99万元，评估值 212,620.04万元，评估增值 96,648.05万元，增值率83.34%；长期股权投资的“增减值权重”为80.55%，是
构成评估增值的最重要的原因。
关于发行集团长期股权投资的汇总评估结果如下表：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
|1|河南省项城市新华书店有限公司|100|46.63|2,187.35|4,590.74||
|2|河南省荥阳市新华书店有限公司|100|6.87|213.68|3,008.40||
|3|河南省方城县新华书店有限公司|100|32.84|516.08|1,471.47||
|4|河南省开封市新华书店有限公司|100|734.48|3,650.49|397.01||
|5|河南省台前县新华书店有限公司|100|621.98|2,842.31|356.98||
|6|河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司|100|476.07|1,678.14|252.5||
|7|河南省信阳市新华书店有限公司|100|956.07|3,240.68|238.96||
|8|河南省兰考县新华书店有限公司|100|310.44|1,025.00|230.18||
|9|河南省南召县新华书店有限公司|100|202.17|656.1|224.52||
|10|河南省汝南县新华书店有限公司|100|313.98|979.53|211.98||
|11|河南省郸城县新华书店有限公司|100|585.8|1,814.98|209.83||
|12|河南省温县新华书店有限公司|100|304.86|903.62|196.41||
|13|河南省获嘉县新华书店有限公司|100|307.75|894.04|190.51||
|14|河南省淇县新华书店有限公司|100|232.51|632.83|172.17||
|15|河南省嵩县新华书店有限公司|100|115.96|315.3|171.9||
|16|河南省濮阳市新华书店有限公司|100|2,062.85|5,260.43|155.01||
|17|河南省鄢陵县新华书店有限公司|100|885.75|2,209.31|149.43||
|18|河南省新县新华书店有限公司|100|1,060.14|2,575.04|142.9||
|19|河南省柘城县新华书|100|431.53|1,043.91|141.91||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
||店有限公司||||||
|20|河南省开封县新华书店有限公司|100|805.32|1,947.31|141.81||
|21|河南省罗山县新华书店有限公司|100|2,093.98|5,057.16|141.51||
|22|河南省舞钢市新华书店有限公司|100|280.49|661.4|135.8||
|23|河南省通许县新华书店有限公司|100|508.88|1,193.00|134.44||
|24|河南省林州市新华书店有限公司|100|683.26|1,585.53|132.05||
|25|河南省许昌市新华书店有限公司|100|844.77|1,935.22|129.08||
|26|河南省清丰县新华书店有限公司|100|1,023.39|2,319.68|126.67||
|27|河南新华天缘读者俱乐部有限责任公司|100|500|1,114.20|122.84||
|28|河南省浚县新华书店有限公司|100|976.88|2,146.14|119.69||
|29|河南省汝阳县新华书店有限公司|100|525.37|1,142.62|117.49||
|30|河南省襄城县新华书店有限公司|100|308.45|668.5|116.73||
|31|河南省睢县新华书店有限公司|100|312.01|668.28|114.19||
|32|河南省南阳市宛城区新华书店有限公司|100|934.1|1,982.36|112.22||
|33|河南省新安县新华书店有限公司|100|946.14|1,958.09|106.96||
|34|河南省南阳市新华书店有限公司|100|1,547.67|3,195.27|106.46||
|35|河南省新密市新华书店有限公司|100|1,070.17|2,204.83|106.03||
|36|河南省确山县新华书店有限公司|100|722.84|1,456.63|101.51||
|37|河南省临颍县新华书店有限公司|100|403.63|799.83|98.16||
|38|河南省西平县新华书店有限公司|100|2,032.24|4,004.99|97.07||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
|39|河南省太康县新华书店有限公司|100|1,455.22|2,838.71|95.07||
|40|河南省平舆县新华书店有限公司|100|1,806.71|3,514.70|94.54||
|41|河南省漯河市新华书店有限公司|100|1,146.48|2,229.24|94.44||
|42|河南省舞阳县新华书店有限公司|100|546.68|1,059.57|93.82||
|43|河南省虞城县新华书店有限公司|100|954.27|1,839.13|92.73||
|44|河南省登封市新华书店有限公司|100|841.94|1,616.74|92.03||
|45|河南省遂平县新华书店有限公司|100|702.04|1,311.35|86.79||
|46|河南省渑池县新华书店有限公司|100|772.5|1,419.00|83.69||
|47|河南省息县新华书店有限公司|100|2,049.81|3,714.93|81.23||
|48|河南省洛宁县新华书店有限公司|100|259.2|469.24|81.03||
|49|河南省孟津县新华书店有限公司|100|646.33|1,163.91|80.08||
|50|河南省禹州市新华书店有限公司|100|3,052.53|5,450.57|78.56||
|51|河南省社旗县新华书店有限公司|100|967.85|1,727.27|78.47||
|52|河南省潢川县新华书店有限公司|100|1,180.58|2,104.60|78.27||
|53|河南省新乡市新华书店有限公司|100|2,395.41|4,263.23|77.97||
|54|河南省鹿邑县新华书店有限公司|100|719.06|1,277.66|77.68||
|55|河南省漯河市郾城区新华书店有限公司|100|1,758.95|3,068.81|74.47||
|56|河南省原阳县新华书店有限公司|100|801.19|1,397.09|74.38||
|57|河南省正阳县新华书店有限公司|100|1,530.30|2,648.96|73.1||
|58|河南省封丘县新华书店有限公司|100|1,302.83|2,242.99|72.16||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
|59|河南省巩义市新华书店有限公司|100|798.52|1,366.97|71.19||
|60|河南省淅川县新华书店有限公司|100|1,048.22|1,789.24|70.69||
|61|河南省驻马店市新华书店有限公司|100|1,798.53|3,039.28|68.99||
|62|河南省宜阳县新华书店有限公司|100|633.63|1,062.82|67.74||
|63|河南省汝州市新华书店有限公司|100|740.46|1,241.05|67.61||
|64|河南省新蔡县新华书店有限公司|100|1,540.76|2,556.40|65.92||
|65|河南省延津县新华书店有限公司|100|712.27|1,181.44|65.87||
|66|河南省固始县新华书店有限公司|100|1,971.46|3,166.21|60.6||
|67|河南省内黄县新华书店有限公司|100|1,106.62|1,770.96|60.03||
|68|河南省修武县新华书店有限公司|100|1,318.47|2,098.33|59.15||
|69|河南省新乡县新华书店有限公司|100|373.14|585.71|56.97||
|70|河南省郏县新华书店有限公司|100|831.94|1,303.62|56.7||
|71|河南省长葛市新华书店有限公司|100|1,235.49|1,933.17|56.47||
|72|河南省叶县新华书店有限公司|100|449.24|700.58|55.95||
|73|河南省卢氏县新华书店有限公司|100|290.85|449.33|54.49||
|74|河南省淮阳县新华书店有限公司|100|2,379.39|3,665.34|54.05||
|75|河南省西峡县新华书店有限公司|100|484.48|742.74|53.31||
|76|河南省淮滨县新华书店有限公司|100|1,487.07|2,244.46|50.93||
|77|河南省沁阳市新华书店有限公司|100|1,271.22|1,917.37|50.83||
|78|河南省泌阳县新华书店有限公司|100|1,379.66|2,058.37|49.19||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
|79|河南省长垣县新华书店有限公司|100|3,039.52|4,518.07|48.64||
|80|河南省扶沟县新华书店有限公司|100|784.34|1,159.15|47.79||
|81|河南省辉县市新华书店有限公司|100|2,231.13|3,287.92|47.37||
|82|河南省伊川县新华书店有限公司|100|676.66|980.56|44.91||
|83|河南省济源市新华书店有限公司|100|1,777.70|2,537.84|42.76||
|84|河南省武陟县新华书店有限公司|100|1,975.85|2,760.14|39.69||
|85|河南省沈丘县新华书店有限公司|100|1,645.15|2,281.87|38.7||
|86|河南省范县新华书店有限公司|100|568.17|785.63|38.27||
|87|河南省西华县新华书店有限公司|100|580.35|779.78|34.36||
|88|河南省夏邑县新华书店有限公司|100|450.17|598.14|32.87||
|89|河南省中牟县新华书店有限公司|100|1,776.00|2,342.32|31.89||
|90|河南省汤阴县新华书店有限公司|100|760.41|999.61|31.46||
|91|河南省博爱县新华书店有限公司|100|2,151.96|2,804.38|30.32||
|92|河南省陕县新华书店有限公司|100|1,255.43|1,627.44|29.63||
|93|河南省民权县新华书店有限公司|100|1,008.15|1,301.54|29.1||
|94|河南省灵宝市新华书店有限公司|100|1,510.27|1,948.28|29||
|95|河南省商水县新华书店有限公司|100|1,859.62|2,388.40|28.43||
|96|河南省焦作市新华书店有限公司|100|3,546.66|4,514.54|27.29||
|97|河南省濮阳县新华书店有限公司|100|1,066.83|1,356.98|27.2||
|98|河南省宁陵县新华书店有限公司|100|493.56|600.1|21.58||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
|99|河南省上蔡县新华书店有限公司|100|1,864.83|2,265.70|21.5||
|100|河南省三门峡市新华书店有限公司|100|621.36|747.15|20.25||
|101|河南省偃师市新华书店有限公司|100|1,533.14|1,829.63|19.34||
|102|河南省义马市新华书店有限公司|100|449.1|535.09|19.15||
|103|河南省商城县新华书店有限公司|100|2,685.57|3,086.51|14.93||
|104|河南省光山县新华书店有限公司|100|1,180.99|1,347.33|14.08||
|105|河南省南乐县新华书店有限公司|100|1,187.18|1,198.55|0.96||
|106|河南新华天畅物流有限公司|100|1,967.96|1,598.50|-18.77||
|107|河南省卫辉市新华书店有限公司|100|515.86|392.54|-23.91||
|108|河南新华天润图书连锁有限责任公司|100|1,002.63|93.6|-90.66||
|109|河南省鲁山县新华书店有限公司|100|148.8|0|-100|资不抵债|
|110|河南天乐动画影视发展有限公司|100|382.73|0|-100|资不抵债|
|111|河南省鹤壁市新华书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|112|河南省许昌县新华书店有限公司|100|0|456.09|||
|113|河南省商丘市新华书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|114|河南省永城市新华书店有限公司|100|0|1,152.38|||
|115|河南省周口市新华书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|116|河南省洛阳市新华书店有限公司|100|0|1,082.86|||
|117|河南省栾川县新华书店有限公司|100|0|293.13|||
|118|河南省孟州市新华书店有限公司|100|0|404.38|||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
|119|河南省平顶山市新华书店有限公司|100|0|946.92|||
|120|河南省宝丰县新华书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|121|河南省尉氏县新华书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|122|河南省杞县新华书店有限公司|100|0|183.11|||
|123|河南省安阳市新华书店有限公司|100|0|163.1|||
|124|河南省安阳县新华书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|125|河南省滑县新华书店有限公司|100|0|1,153.36|||
|126|河南省新郑市新华书店有限公司|100|0|62.89|||
|127|河南省镇平县新华书店有限公司|100|0|1,111.89|||
|128|河南省新野县新华书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|129|河南省内乡县新华书店有限公司|100|0|478.55|||
|130|河南省桐柏县新华书店有限公司|100|0|349.13|||
|131|河南省唐河县新华书店有限公司|100|0|919.1|||
|132|河南省邓州市新华书店有限公司|100|0|1,960.64|||
|133|河南省外文书店有限公司|100|0|0||资不抵债|
|134|河南省新华天图传媒策划有限公司|30|0|0||资不抵债|
|135|郑州新华三联超市图书有限公司|40|0|0||资不抵债|
|136|河南新华天智科技有限公司|70|0|0||资不抵债|
|137|郑州银行股份有限公司|0.08|300|300|||
|138|深圳图书贸易有限公司|1.17|24.33|24.33|||

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|被投资单位名称|持股比例%|账面价值（万元）|评估价值（万元）|增值率%|备注|
|合计|||115,971.99|212,620.04|83.34||

注：发行集团对部分单位长期股权投资的账面价值为零，主要是因为该类单位股权被划入发行集团时其净资产为负，根据企业会计准则规定，对于超额亏损的子公司，对其实际出资额确认为零。
上表中长期股权投资存在较大评估增值的单位主要包括河南省项城市新华书店有限公司、河南省荥阳市新华书店有限公司、河南省方城县新华书店有限公司、河南省开封市新华书店有限公司、河南省台前县新华书店有限公司、河南省南阳市卧龙区新华书店有限公司、河南省信阳市新华书店有限公司、河南省兰考县新华书店有限公司、河南省南召县新华书店有限公司、河南省汝南县新华书店有限公司、河南省郸城县新华书店有限公司，该等单位评估增值的主要原因包括：（1）近一年一期实现盈利，增加净资产；（2）流动资产中应收款项对往来单位计提了减值损失，而评估时未考虑该部分往来款项的评估风险损失；（3）土地使用权、房屋建筑物等资产近年市场价格上涨；（4）账面计提的离退休及内退人员的费用是按同期国债利率计算，而评估值是按同期贷款利率计算，评估时计算的负债额低于账面值。前述单位中有部分单位评估增值率过高，如河南省项城市新华书店有限公司评估增值率为4,590.74%、河南省荥阳市新华书店有限公司的评估增值率为3,008.40%，增值率较高主要是因为该类子公司原账面净资产值较低，计算增值率的分母太小导致增值率过高。
关于长期股权投资增值的具体因素分析如下图所示，图中的比例数据为导致长期股权投资增值的各因素的增值额占长期股权投资整体增值额的比重，即反映该等因素对长期股权投资整体增值的贡献度：
a）发行集团母公司对全资及控股子公司的长期股权投资采用成本法核算，长期股权投资成本低于按持股比例享有被投资单位净资产份额，若按持股权比例计算享有被投资单位净资产的份额，则长期股权投资账面值为 154,052.79万元，由此造成长期股权投资评估增值额 38,080.80万元，增值率为32.84%，对整个长期股权投资增值的贡献度为39.40%。
b）各被投资单位投资性房地产及固定资产评估增值 19,382.13万元，由此造成长期股权投资评估增值的增值率为16.71%，，对整个长期股权投资增值的贡献度为20.05%。评估增值的主要原因是建造房屋的材料价格、人工费和房屋建筑的市场价格上涨，以及企业计提折旧年限短于房屋建筑物的经济寿命年限导致房屋建筑物评估增值。
c）各被投资单位土地使用权评估增值 23,183.96万元，由此造成长期股权投资评估增值的增值率为19.99%，对整个长期股权投资增值的贡献度为23.99%。评估增值的主要原因是取得时间较早的土地使用权市场价格上涨所致。
d）各被投资单位非流动负债评估减值 11,115.00万元，由此造成长期股权投资评估增值的增值率为9.58%，对整个长期股权投资增值的贡献度为11.50%。
主要原因是：预计的三类人员统筹外福利费用减值，评估值是依据《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定
估算的，账面值是根据企业会计准则的规定估算的，两种估算方法所使用的折现率不同。
C、固定资产
固定资产账面值31,038.59万元，评估值35,704.25万元，评估增值4,665.66万元，增值率为15.03%；固定资产的“增减值占比”为3.89%。固定资产评估增值的主要原因是房屋建筑物评估增值，房屋建筑物评估增值的主要原因是建造房屋的材料价格及人工费上涨，以及企业计提折旧年限短于房屋建筑物的经济寿命年限使导致房屋建筑物评估增值。
D、无形资产
无形资产账面值30,167.91万元，评估值31,712.69万元，评估增值1,544.78万元，增值率为5.12%；无形资产的“增减值占比”为1.29%。无形资产评估增值的主要原因是土地使用权市场价格上涨所致。
E、非流动负债
非流动负债账面值 3,666.00万元，评估值 2,901.00万元，评估减值 765.00万元，评估减值比率为20.87%，；非流动负债的“增减值占比”为-0.64%。非流动负债主要是预计的三类人员统筹外福利费用减值，主要原因是：评估值是依据《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定估算的，账面值是根据企业会计准则的规定估算的，两种估算方法所使用的折现率不同。
（2）发行集团经营情况
1）发行集团的总体经营情况
发行集团近两年及审计评估基准日的合并报表口径的资产、财务状况如下表所示：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2011年12月31日|2012年12月31日|2013年3月31日|
|资产|300,638.22|348,564.67|480,705.95|
|负债|166,277.69|188,856.11|263,291.80|
|净资产|134,360.54|159,708.56|217,414.15|
|项目|2011年度|2012年度|2013年1-3月|

|||||
|-|-|-|-|
|营业收入|315,324.70|349,981.98|136,478.96|
|营业成本|214,990.37|237,296.18|92,476.42|
|净利润|17,480.17|24,178.06|16,037.05|

由上表可以看出，发行集团近两年及审计评估基准日的经营状况良好。资产总额由 2011年底的 300,638.22万元增长至 2013年 3月 31日的 480,705.95万元，增长率为59.90%；净资产规模由2011年底的134,360.54万元增长至2013年 3月 31日的 217,414.15万元，增长率为61.81%； 2012年的营业收入为 349,981.98万元，较 2011年营业收入 315,324.70万元增长了10.99%；2012年的净利润为24,178.06万元，较2011年净利润17,480.17万元增长了38.32%，经营效益体现了良好的增长趋势。
2）发行集团经营收入的具体分析
发行集团营业收入的明细情况如下表所示：
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|产品类别|2011年|2012年|2013年1-3月|
|总收入|304,791.98|338,673.88|133,839.00|
|一、教材教辅||||
|销售码洋|299,020.66|338,755.23|155,681.94|
|销售收入|230,186.11|262,704.68|120,287.65|
|占总收入比重|75.52%|77.57%|89.87%|
|二、一般图书||||
|销售码洋|98,878.57|91,194.68|13,270.65|
|销售收入|62,352.83|65,468.66|12,538.86|
|占总收入比重|20.46%|19.33%|9.37%|

A、发行集团教材教辅业务的经营情况
发行集团的业务范围以销售教材教辅为主业，其中教材教辅销售收入占总收入比重在75%以上，是发行集团的核心业务，近几年教材教辅销售收入呈稳步增长态势，2012年教材教辅收入为 262,704.68万元，较2011年的230,186.11万元增长了14.13%。
在教材方面，中原出版传媒集团凭借优质的教材出版资源、完善的发行网络
体系、高效的物流保障能力、丰富的教材发行经验以及良好的商业信誉，以明显
优势连续赢得了河南全省义务教育免费教科书的唯一供应商资格，《河南省财政
厅关于确定我省义务教育免费教科书采购方式的意见》中明确指出；“为支持中原出版传媒集团公司整合优质资源，稳定公司主营业务收入和持续盈利能力，在成功„借壳‟上市后尽快实现整体上市，根据省政府有关领导的批示，经与省教育厅研究，同意 2013年秋季至 2016年春季，我省义务教育免费教科书继续采用单一来源方式采购，由中原出版传媒集团公司作为唯一供应商”，而中原出版传媒集团已出具承诺将该唯一供应商资质授予发行集团，且该承诺已取得河南省财政厅的批准。
在教辅方面，从 2012年开始，国家对教辅政策进行调整，实行“评议准入”制度，规范教辅材料市场。根据《关于加强中小学教辅材料价格监管的通知（发改价格[2012]975号）》文件的规定，承担各省评议公告教辅材料发行的单位，应具备中小学教材发行资质。目前河南省内仅中原出版传媒集团所授权的发行集团具备中小学教材发行资质，有利于发行集团教辅发行业务的稳定增长。同时省内各地新华书店也加强与学校、学生的沟通，了解学生需求，筛选和推荐更符合学生需要的教辅，进一步提高教辅发行业务收入。
B、发行集团一般图书业务的经营情况
发行集团近年来一般图书销售、大中专教材、馆配等业务取得了稳定增长， 2012年一般图书业务收入为 65,468.66万元，较 2011年的62,352.83万元增长了5.00%。近年来，部分书店积极开展全员店外推销，效果显著，已经成为延展销售渠道、补充门店销售的有效方式。全省书店逐步实现从粗放的供应链模式，到精细化的需求链模式；从单向的总部主配模式，到充分发挥各店业务终端积极性的请配模式。同时发行集团全力进行图书卖场改扩建活动，一般图书的市场销售渠道将更加健全，一般图书的销售保持增长趋势。
C、发行集团数字媒体业务的经营情况
在数字媒体业务方面，发行集团着重在数字内容发行平台、整体书房、云书网等方面着力。2009年至 2012年，政府出台了《文化产业振兴规划》、《关于加快我国数字出版产业发展的若干意见》、《新闻出版业“十二五”时期发展规划》等一系列促进数字出版发展的积极政策和措施，遵循国家的政策方向，且为了顺应出版发行行业的发展趋势，发行集团以建设形成集数字加工、内容标引、资源碎片化、数据存储、版权营销功能于一体的产业链为战略发展目标，其中，数字
内容发行平台是实现该战略目标的关键步骤，数字内容发行平台也是作为本次配套融资的募投项目之一。
（3）发行集团历年分红情况
发行集团历年分红是以上缴国有资本收益金的方式实现的，上缴国有资本收益金的比例为当年实现的净利润扣除提取盈余公积金后的10%。2011年发行集团及其子公司上缴国有资本收益金共计 1,778.05万元，其中子公司上缴 1,061.63万元；2012年发行集团及其子公司上缴国有资本收益金共计 2,397.87万元，其中子公司上缴 1,212.83万元。从过往年度分红数据可以看出，发行集团历年均有分红，且分红比例较高，对股东回报稳定。
（4）与同行业上市公司估值对比
发行集团截至 2013年 3月 31日合并口径归属于母公司所有者的权益账面值为 217,414.15万元，2012年度合并口径归属于母公司所有者的净利润为 24,052.03万元，评估值为 287,106.15万元，对应的市盈率为 11.94倍，市净率为1.32倍。
大地传媒以本次发行股份购买资产底价及2012年度每股收益及每股净资产计算的市盈率为 20.73倍、市净率为 2.38倍，均高于发行集团本次评估的市盈率及市净率。
以截至2013年10月15日，除大地传媒外，其他可比上市公司的相对估值指标如下：
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|代码|简称|市盈率|市净率|
|1|600373.SH|中文传媒|26.09|2.80|
|2|600551.SH|时代出版|24.53|2.50|
|3|600757.SH|长江传媒|23.66|3.05|
|4|600825.SH|新华传媒|23.34|2.71|
|5|601098.SH|中南传媒|34.96|3.62|
|6|601801.SH|皖新传媒|30.24|2.47|
|7|601928.SH|凤凰传媒|151.36|4.60|
|8|601999.SH|出版传媒|64.38|2.54|
|算术平均|||47.32|3.04|

从上表可以看出，发行集团本次评估对应的市盈率为 11.94倍，远低于同行业可比上市公司的平均市盈率47.32倍；发行集团本次评估对应的市净率为1.32倍，远低于同行业可比上市公司的平均市净率 3.04倍。因此，与同行业可比上市公司相比，发行集团本次重组的估值水平较为合理。关于发行集团与大地传媒及同行业上市公司总体估值比较的情况如下图所示：
经核查，独立财务顾问及评估师认为，发行集团的总体评估增值是由长期股权投资增值、流动资产增值等各项具体合理的增值因素构成；发行集团经营稳健，营业收入和净利润稳步增长，历年均有分红，股东回报稳定；且发行集团本次评估的市盈率与市净率均低于同行业上市公司的市盈率与市净率水平，发行集团净资产的评估增值率是合理的。
4、收益法评估假设中涉及税收优惠、中小学教材供应资质等影响标的资产盈利能力的重要假设的合理性以及敏感性测试情况
（1）重要假设的合理性
1）关于税收优惠延续假设的合理性
A、国家正在大力支持文化产业发展
近年来，国家非常重视文化产业发展，陆续出台各种支持文化产业发展的相关文件和政策，强调要加大文化产业支持力度，落实税收政策等。相关政策包括： 2009年国务院颁布的《文化产业振兴规划》中强调：（1）加大政府投入。
中央和地方各级人民政府要加大对文化产业的投入，通过贷款贴息、项目补贴、补充资本金等方式，支持国家级文化产业基地建设，支持文化产业重点项目及跨区域整合，支持国有控股文化企业股份制改造，支持文化领域新产品、新技术的研发。（2）落实税收政策。贯彻落实《国务院办公厅关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和支持文化企业发展两个规定的通知》中的相关税收优惠政策，研究确定文化产业支撑技术的具体范围，加大税收扶持力度，支持文化产业发展。
2011年中共中央颁布的《中共中央关于深化文化体制改革推动社会主义文化大发展大繁荣若干重大问题的决定》中强调：（1）充分认识推进文化改革发展的重要性和紧迫性，更加自觉、更加主动地推动社会主义文化大发展大繁荣；（2）加快发展文化产业，推动文化产业成为国民经济支柱性产业。文化产业是最具发展潜力的新兴产业之一，对推动经济结构战略性调整、加快转变经济发展方式具有重要作用。
2012年新闻出版总署颁布的《关于加快出版传媒集团改革发展的指导意见》中强调：制定和落实出版资源向出版传媒集团倾斜的政策，支持条件成熟的出版传媒集团跨行政区设立有出版权的子公司；加大对出版传媒集团重大项目的扶持力度，鼓励创新型项目；推动出版传媒集团拓展融资渠道，支持上市和其他融资渠道。
B、税收优惠政策的实际续展情况
关于增值税，上次税收优惠政策于 2012年12月31日截止，新的税收优惠政策已于 2013年 12月颁布。财政部、国家税务总局于 2013年 12月 25日联合下发了《关于延续宣传文化增值税和营业税优惠政策的通知》（财税[2013]87号），该文件的有效期为 2013年1月1日至2017年12月31日，该文件规定，在前述有效期内免征图书批发、零售环节增值税。
关于所得税，国务院办公厅于 2014年4月2日发布了《关于印发文化体制改革中经营性文化事业单位转制为企业和进一步支持文化企业发展两个规定的通知》（国办发〔2014〕15号），该文件的执行期限为 2014年1月1日至2018年 12月 31日，该文件规定，经营性文化事业单位转制为企业后，免征企业所
得税。
综上所述，根据过往的对于文化企业税收优惠政策的连续性以及国家对加快文化产业发展、加大政策支持和资金投入的大政方针，以及税收优惠政策的实际续展情况判断，在收益法评估预测时假设标的资产的税优惠政策到期之后仍能够延续的假设是合理的。
2）关于中小学教材供应资质可持续取得假设的合理性
中原出版传媒集团下属从事义务教育免费教科书供应业务的即为本次重组拟注入上市公司的发行集团（含发行集团下属各市县新华书店）和郑州市店。
中原出版传媒集团（原河南出版集团）成立之初，河南省委、省政府明确规定其承担河南省中小学教材的出版、印制和发行经营工作，河南省新闻出版局原下属河南省中小学教材出版中心相应人员并入集团，成立教材出版部。目前，形成了由总部及所属十余家出版社、发行集团、河南新华印刷集团有限公司、河南新华物资集团有限公司等组成的编印发一条龙、产供销一体化的完备的教材产业链，代理或原创出版发行包括人民教育出版社、人民美术出版社、人民音乐出版社等出版的全品种国家课程标准和地方课程标准中小学教材，占有河南省义务教育阶段50%和高中阶段70%以上的出版市场份额。
作为历年河南省教育厅免费教科书单一来源采购项目供货商，中原出版传媒集团公司中小学教材的出版发行连续多年实现课前到书率99.9%以上，教材印制质量连续在全国质量抽检评比中名列前茅，为发展河南省的教育事业和促进出版事业的繁荣做出了积极贡献，受到了全省教育行政部门的好评和广大师生家长的高度赞誉，也得到了省委、省政府和新闻出版总署领导的充分肯定。
河南省政府已经将中原出版传媒集团确定为全省 2013年秋季至 2016年春季的义务教育免费教科书单一来源采购的唯一供应商，确保了中原出版传媒集团及标的公司在这一领域的优势地位和稳定的收入来源。
中原出版传媒集团具有悠久的历史传承、完备的编印发产业链、专业的人才队伍、快捷的物流设施、完善的发行网络、以及与上下游客户长期、稳定和良好的合作关系等教材出版发行独特优势。中原出版传媒集团未来取得义务教育免费
教科书的供应商资质的优势明显，因此，关于中小学教材供应资质可持续取得的假设是合理的。
（2）关于收益法重要假设的敏感性分析
1）税收优惠政策对标的资产评估过程中的盈利情况及收益法评估结果的敏感性分析
在本次标的资产的评估中发行集团及郑州市店使用了资产基础法及收益法，出版贸易公司及人民社仅使用了资产基础法。
发行集团及郑州市店在不同的税收优惠政策情况下，盈利情况及收益法评估结果的敏感性分析如下：
A、发行集团
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|税收优惠情形||净利润假设（万元）|||||对应收益法评估值（万元）|
|是否有增值税优惠|是否有所得税优惠|2013年4-12月|2014年|2015年|2016年|2017年||
|是|否|9,162.51|21,373.59|21,613.71|22,152.28|22,676.19|223,954.10|
|否|是|2,391.56|19,181.30|19,240.02|19,694.17|20,506.60|193,947.21|
|否|否|2,391.56|14,385.98|14,430.01|14,770.63|15,379.95|145,314.93|
|是|是|9,162.51|28,498.12|28,818.28|29,536.37|30,234.92|295,879.26|

B、郑州市店
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|是否有所得税优惠|盈利情况假设（万元）|||||对应收益法评估值（万元）|
||2013年4-12月|2014年|2015年|2016年|2017年||
|是|24.78|336.56|416.42|474.40|484.16|5,805.48|
|否|24.78|252.42|312.31|355.80|363.12|4,884.99|

注1：由于目前的所得税优惠政策延续至 2013年 12月31日，因此上表中两家公司 2013年4-12月期间的所得税均按照免税计算。
注2：郑州市店不享受增值税优惠政策，因此在表格中不将增值税优惠政策享受情况作为敏感性分析的要素。
5、人民社本次评估与前次评估存在差异的合理性分析
2011年，因原河南人民出版社改制为河南人民出版社有限责任公司，原河
南人民出版社聘请了评估机构对其净资产进行评估。根据河南永联信达资产评估
有限公司出具的《资产评估报告》（豫永联评报字（2011）第011号），以 2011年9月30日为评估基准日，原河南人民出版社的账面价值为 3,377.45万元，评估价值为4,456.06万元，评估增值额为1,078.61万元，评估增值率为31.94%。
本次重大资产重组时，中介机构对人民社截至 2013年 3月 31日的净资产进行了审计和评估。根据审计和评估结果，截至 2013年 3月 31日，人民社的账面价值为 1,093.55万元，评估值为 2,119.96万元，评估增值额为 1,026.41万元，评估增值率为93.86%。
两次评估时的账面值差异约为 2,283.90万元，差异的主要原因包括：（1）本次重大资产重组时对标的企业的资产进行剥离处理；（2）本次资产重组预提的三类人员费用为2,437.00万元，而改制时预提的金额为 180.09万元；（3）两次评估期间经营成果的累计影响。
评估值差异为 2,336.10万元。两次评估结果差异的主要原因是：（1）两次评估时的账面值不同；（2）两次评估目的不同造成对部分资产评估值产生一定的差异。具体情况如下：
A、流动资产：改制时评估增值 678.01万元，本次重组评估增值 60.22万元。两次评估增值的原因是应收账款、其他应收款和存货评估增值造成的，因流动资产流动性较强，账面值差异较大，无法对两次评估结果进行对比。
B、长期股权投资：改制时评估减值 191.73万元，本次重组评估减值 100.00万元。两次评估差异的主要原因是：（1）两次评估时账面值不同；（2）由于评估目的不同造成两次评估处理方法的不同，改制时对被投资单位评估值为负值并以负值作为长期股权投资的评估值，而本次资产重组时以 0值处理。
C、固定资产：改制时评估增值 595.44万元，本次重组评估增值 161.10万元。改制时固定资产评估增值的主要原因是房屋建筑物评估增值。由于改制评估值已调整为本次重组评估时的账面值，与本次评估值无法进行比较。本次重组固定资产评估增值率为14.27%，评估增值的主要原因是近年来房产市场价值上涨。
D、无形资产：改制时评估减值 3.61万元，本次重组评估增值 496.09万元。
差异的主要原因是改制时未对土地使用权进行评估，本次重组时对土地使用权进
行了评估，评估增值的主要原因是土地市场价格上涨。
综上所述，本次所采用的评估方法符合现行评估法律法规的规定，其评估结果与改制评估结果之间的差异是合理的。
6、资产基础法下各分项资产评估涉及到收益法的情形及业绩补偿安排
本次交易使用的资产基础法下各分项资产评估中涉及到收益法的主要为 11宗房产，其具体情况如下：
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|权证编号|房屋名称|建筑面积（㎡）|账面值（万元）|评估值（万元）|增值率%|年租金（万元）|
|1|三房权证字第1301000629号|图书馆大楼|2,251.77|241.77|652.13|169.73|65.60|
|2|三房权证字第1301000627号|图书馆大楼|261.69|||||
|3|汴房地权证第252481号|西环城书店|244.46|5.82|135.85|2,232.51|14.80|
|4|牟房权征字第1301068090号|新城区大楼|7,591.45|926.26|1,762.37|90.27|48.00|
|5|鹤房权证浚字第20120943号|营业房|294.58|6.97|27.21|290.29|2.60|
|6|平房权证卫东字第12002550号|先锋路大楼|874.33|80.39|385.68|379.77|35.00|
|7|房权证沈房字第123604号|商贸城门面|407.04|53.25|39.77|-25.32|3.30|
|8|房权证沈房字第123610号|世恒桥门面|440.75|31.10|51.97|67.08|6.92|
|9|洛房权证第00075095号|上海门市营业房|554.16|63.23|206.23|226.15|19.22|
|10|洛房权证第00025846号|七里河门市|207.63|53.04|192.53|262.97|14.50|
|11|洛房权证第00073708号|广州市场门市|295.51|19.22|204.75|965.36|19.50|
|合计|||13,423.37|1,481.07|3,658.49|147.02|229.44|

由上表可知，涉及用收益法评估的的房产账面价值 1,481.07万元，其评估值为3,658.49万元，其评估值占标的资产总的评估值295,800.46万元的1.24%。
11宗房产涉及年租金约 229.44万元。
鉴于以下原因，交易对方未进行业绩补偿安排：
（1）11宗房产分散在各新华书店子公司，不是独立核算主体，无法准确单独核算房产的相关的费用支出和净利润；
（2）11宗房产的评估值占本次交易标的资产总评估值的比例仅为1.24%，占比较小，对标的资产影响较小；
（3）11宗房产对应的年租金仅为 229.44万元，占标的资产 2012年度合计净利润24,272.88万元的比例仅为0.95%，占比较小，对标的资产未来的损益影响较小；
（4）出租的房产未来是否长期出租，受企业经营政策影响，若企业未来经营状况发生变化，也可能把出租的房产改为自用。
经核查，独立财务顾问认为，本次重组所采用的资产基础法下部分房产的评估涉及收益法，但该部分房产分散在各新华书店子公司，不是独立核算主体，且该部分房产的评估值占本次交易标的资产总评估值的比例较小，对标的资产影响较小，未来也可能根据企业的经营状况而改为自用，因此，本次重组的交易对方未就该部分房产作出业绩补偿安排具有合理性。
7、标的资产评估明细中非流动负债的评估减值的具体原因
标的资产非流动负债评估减值均为对三类人员预计的费用发生评估减值，评估减值的主要原因是：评估值是依据韬睿惠悦管理咨询（深圳）有限公司北京分公司根据《财政部关于企业重组有关职工安置费用财务管理问题的通知》（财企[2009]117号）的规定精算结果确定的，该评估结果已经河南省人民政府国有资产监督管理委员会《省政府国资委关于中原出版传媒集团重组改制上市中员工统筹外福利费用预留的批复》（豫国资考评[2013]65号）批复确认。账面值反映的三类人员预计的费用是根据企业会计准则的规定估算的，两者的差异主要是估算时采用的折现率不同造成的，评估值采用的折现率是同期银行贷款利息，账面值采用的折现率为同期国债利率。
第五章 发行股份情况
一、本次交易方案的主要内容
（一）发行股票的种类和面值
本次发行的股票种类为境内上市的人民币普通股（A股），每股面值为人民币 1元。
（二）发行对象和认购方式
发行股份购买资产的发行对象为中原出版传媒集团；募集配套资金的发行对象为其他符合中国证监会规定的证券投资基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者、其它境内法人投资者和自然人等不超过10名特定投资者。
中原出版传媒集团以其持有的下属河南省新华书店发行集团有限公司100%股权、河南出版对外贸易有限公司100%股权、河南人民出版社有限责任公司100%股权、河南省郑州市新华书店有限公司100%股权以及所持对大地传媒下属子公司大象社的总额为 500万元的委托贷款债权对应价值的85%为对价认购向其发行的股份。其他不超过 10名特定投资者以现金为对价认购股份。
（三）发行价格及定价依据
1、发行股份购买资产部分
根据《重组办法》第四十四条规定，上市公司发行股份购买资产的发行价格不得低于定价基准日前 20个交易日公司股票交易均价。
交易均价的计算公式为：董事会决议公告日前 20个交易日公司股票交易均价＝决议公告日前 20个交易日公司股票交易总额/决议公告日前 20个交易日公司股票交易总量。
本次发行股份购买资产的定价基准日为大地传媒第五届董事会第二十四次会议决议公告日，大地传媒向中原出版传媒集团发行股份购买资产的发行价格为
该次董事会决议公告日前 20个交易日股票交易均价，即发行价格为 9.33元/股。
2、配套融资部分
本次募集配套资金的定价原则是竞价发行。向不超过 10名投资者募集配套资金的发行价格按照现行相关规定办理，不低于定价基准日前二十个交易日公司股票交易均价的90%，即不低于8.40元/股，最终发行价格将在公司取得中国证监会关于本次非公开发行股票的核准批文后，由发行人董事会根据股东大会的授权，按照相关法律、行政法规及规范性文件的规定，依据发行对象申购报价的情况，按照价格优先的原则合理确定发行对象、发行价格和发行股数，募集配套资金的总额不超过98,600.15万元。本次发行股份募集配套资金的发行对象并不属于《上市公司非公开发行股票实施细则》第九条规定的情形之一。
若公司股票在定价基准日至本次发行完成日期间发生分红、配股、资本公积转增股本等除权、除息事项的，发行价格将按下述公式进行调整，计算结果向上进位并精确至分。发行股份数量也随之进行调整。
派送股票股利或资本公积转增股本：P=P/(1+n)；
1 0
配股：P=(P+A×k)/(1+k)；
1 0
上述两项同时进行：P=(P+A×k)/(1+n+k)；
1 0
派送现金股利：P=P-D；
1 0
上述三项同时进行：P=(P-D+A×k)/(1+n+k)。
1 0
其中：P为调整前有效的发行价格，n为该次送股率或转增股本率，k为配 0
股率，A为配股价，D为该次每股派送现金股利，P为调整后有效的发行价格。
1
（四）发行股份及支付现金
1、向中原出版传媒集团发行股份数量
公司本次拟向中原出版传媒集团发行股份的数量为 269,486,023股。
2、向中原出版传媒集团支付现金
公司本次拟向中原出版传媒集团支付现金的金额为 44,370.00万元。
中原出版传媒集团拥有标的资产的作价为 295,800.46万元，其中，以 9.33元的发行价认购 269,486,023股，金额为 2,514,304,594.59元；以现金支付的金额为 44,370.00万元。标的资产作价与上市公司所支付的对价的差额为 5.41元，由上市公司向中原出版传媒集团支付现金。
3、向特定投资者发行股份数量
本次交易中，拟募集配套资金总额不超过交易总额的25%，发行股份数量不超过117,381,130股，最终发行数量以发行价格和拟募集配套资金的额度为测算依据，提请股东大会授权公司董事会与保荐机构(主承销商)协商确定，本次募集配套资金的总额不超过 98,600.15万元。
在本次发行的定价基准日至发行日期间，公司如有派发股利、送红股、转增股本、增发新股或配股等除权、除息行为而导致本次发行价格调整的，将相应调整本次发行的股票数量。
（五）标的资产
本次交易的标的资产具体包括：
1、中原出版传媒集团所持下属河南省新华书店发行集团有限公司100%股权、河南出版对外贸易有限公司100%股权、河南人民出版社有限责任公司100%股权、河南省郑州市新华书店有限公司100%股权。
2、中原出版传媒集团所持对大地传媒下属子公司大象社的总额为 500万元的委托贷款债权。
本次交易完成后，发行集团、出版贸易公司、人民社及郑州市店将成为公司的全资子公司。
（六）标的资产的定价
标的资产的定价以具有证券从业资格的评估机构评估出具的并经河南省国资委备案的结果确定价值。
根据中联评估出具的中联评报字[2013]第 712号、中联评报字[2013]第 714号、中联评报字[2013]第 713号、中联评报字[2013]第 715号、中联评报
字[2013]第 716号《资产评估报告》，本次交易的标的资产于评估基准日的评估值总额为295,800.46万元，该评估结果已经河南省国资委备案（2013-56（1）号、2013-56（2）号、2013-56（3）号、2013-56（4）号、2013-56（5）号）。
根据上述评估结果，标的资产的最终交易价格确定为 295,800.46万元。
（七）过渡期间损益的归属
交易双方同意以资产交割日为交割审计基准日，聘请具备相应资质的会计师事务所对目标资产在相关期间的净损益进行审计，标的资产在自评估基准日至交割日止的过渡期间产生的盈利归大地传媒所有，如整体发生亏损，中原出版传媒集团应以现金补足。
（八）本次发行股票的限售期
1、中原出版传媒集团取得的公司本次发行的股份的限售期为自股份上市之日起36个月。限售期满以后股份转让按照中国证监会和深交所的相关规定执行。
2、参与配套融资认购的其他特定投资者取得的公司股份的限售期为自股份上市之日起12个月。限售期满以后股份转让按照中国证监会和深圳证券交易所的相关规定执行。
本次发行完成后，认购对象由于公司送红股、转增股本等原因增持的公司股份，亦应遵守上述约定。
（九）本次发行股份购买资产决议的有效期
本次发行股份购买资产决议的有效期为重组报告书提交股东大会审议通过之日起 12个月内。
（十）关于本次发行前滚存利润的安排
本次发行股份购买资产前的上市公司滚存未分配利润由本次发行股份购买资产后的新老股东按照其持有的股份比例享有。
（十一）募集配套资金用途
根据本次交易方案，本次拟募集配套资金约为 98,600.15万元。本次募集配套资金拟主要用于本次并购重组所涉及标的资产在建项目建设与部分交易对价的支付。配套资金具体投资方向请见本报告书“第九章董事会讨论与分析”之“四、（二）”。
本次重组独立财务顾问对大地传媒关于募集配套资金的相关内容进行了充分核查后，认为：本次重大资产重组募集配套资金主要用于提高重组项目整合绩效，符合《证券期货法律适用意见第 12号》相关规定。
（十二）独立财务顾问的保荐机构资格
公司已按照《上市公司重大资产重组管理办法》、《上市公司并购重组财务顾问业务管理办法》等相关规定聘请国泰君安证券作为本次交易的独立财务顾问。
国泰君安证券具有保荐机构资格，符合《<关于修改上市公司重大资产重组与配套融资相关规定的决定>的问题与解答》中关于重大资产重组与定向发行股份募集配套资金同步操作情形下聘请独立财务顾问的要求。
二、本次交易前后主要财务数据对比
根据公司 2012年度、2013年度财务报告及本次交易完成后经中勤万信审计的公司备考合并财务报告，本次交易前后公司的主要财务数据及重要财务指标情况如下：
单位：万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|2013年度/2013年12月31日||变动情况||
||交易前|交易后|变动金额|变动幅度|
|资产总额|293,365.83|716,971.97|423,606.14|144.40%|
|负债总额|88,835.31|264,480.99|175,645.68|197.72%|
|所有者权益|204,530.51|452,490.99|247,960.48|121.23%|
|其中：归属于母公司所有者权益|201,545.98|449,506.45|247,960.47|123.03%|
|营业收入|288,532.11|631,079.00|342,546.89|118.72%|
|营业利润|24,652.53|57,475.90|32,823.37|133.14%|
|利润总额|29,235.51|64,318.10|35,082.59|120.00%|
|净利润|28,166.56|63,034.38|34,867.82|123.79%|
|其中：归属于母公司所有者净利润|28,541.06|63,408.89|34,867.83|122.17%|

||||||
|-|-|-|-|-|
|基本每股收益（元）|0.65|0.89|0.24|36.92%|
|全面摊薄净资产收益率（%）|14.16%|14.11%|-0.05%|-0.39%|
|资产负债率（%）|30.28%|36.89%|6.61%|21.82%|
|项目|2012年度/2012年12月31日||变动情况||
||交易前|交易后|变动金额|变动幅度|
|资产总额|259,631.69|631,447.33|371,815.64|143.21%|
|负债总额|84,262.49|287,569.87|203,307.38|241.28%|
|所有者权益|175,369.20|343,877.46|168,508.26|96.09%|
|其中：归属于母公司所有者权益|172,542.40|341,050.66|168,508.26|97.66%|
|营业收入|227,151.84|535,656.70|308,504.86|135.81%|
|营业利润|15,565.53|38,921.57|23,356.04|150.05%|
|利润总额|19,187.28|43,764.80|24,577.52|128.09%|
|净利润|18,843.58|43,362.30|24,518.72|130.12%|
|其中：归属于母公司所有者净利润|19,718.30|44,110.99|24,392.69|123.71%|
|基本每股收益（元）|0.45|0.62|0.17|37.78%|
|全面摊薄净资产收益率（%）|11.43%|12.93%|1.51%|13.18%|
|资产负债率（%）|32.45%|45.54%|13.09%|40.32%|

注：上述财务数据未考虑本次交易方案中配套融资的影响。
三、本次交易前后上市公司的股权结构
截至2013年12月31日，大地传媒的总股本为 43,971.79万股，其中，中原出版传媒集团持有 33,321.19万股，占交易前公司总股本比例的75.78%，为公司控股股东。
按照本次标的资产的交易对价295,800.46万元和发行股份价格9.33元/股进行测算，公司拟向中原出版传媒集团发行 269,486,023股；向不超过10名特定投资者募集配套资金发行的股份不超过 117,381,130股，因此，本次重大资产重组拟合计发行股份数量不超过 386,867,153股。
本次交易完成后，中原出版传媒集团将持有公司602,697,929股，仍为公司控股股东。本次交易前后，公司的股权结构如下：
|||||
|-|-|-|-|
|股东|本次交易前|本次交易后（含配套融资）|本次交易后（不含配套融资）|

||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||持股数量（股）|占比（%）|持股数量（股）|占比（%）|持股数量（股）|占比（%）|
|中原出版传媒集团|333,211,906|75.78|602,697,929|72.91|602,697,929|84.98|
|其他股东|106,505,972|24.22|223,887,102|27.09|106,505,972|15.02|
|总股本|439,717,878|100|826,585,031|100|709,203,901|100|

第六章 财务会计信息
一、本次交易前上市公司简要财务报表
中勤万信对上市公司 2013年度、2012年度、2011年度财务报告进行了审计，并出具了勤信审字（2014）第1471号、勤信审字[2013]第268号和（2012）中勤审字第 03168号标准无保留意见的审计报告，以下数据摘自经审计的财务报告：
（一）近三年的合并资产负债表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013-12-31|2012-12-31|2011-12-31|
|流动资产：||||
|货币资金|94,423.38|81,175.44|64,303.74|
|交易性金融资产|-|10,203.96|1,000.00|
|应收票据|4,384.70|797.25|488.40|
|应收账款|47,785.84|33,777.73|27,174.02|
|预付款项|10,813.75|3,870.35|3,823.90|
|应收利息|859.15|410.68||
|其他应收款|3,334.42|3,094.93|1,893.69|
|存货|51,486.49|47,572.21|48,875.13|
|其他流动资产|1,752.53|1,207.03|334.08|
|流动资产合计|214,840.26|182,109.58|147,892.96|
|非流动资产：||||
|长期股权投资|43.60|88.44|89.52|
|投资性房地产|10,312.07|7,589.98|7,796.59|
|固定资产|49,507.17|46,802.08|49,126.46|
|在建工程|635.22|2,720.87|241.17|
|无形资产|17,090.64|19,380.21|19,674.35|
|长期待摊费用|197.28|||
|递延所得税资产|739.59|940.53|508.42|
|非流动资产合计|78,525.57|77,522.10|77,436.50|
|资产总计|293,365.83|259,631.69|225,329.46|
|流动负债：||||
|短期借款|2,200.00|6,811.33|3,150.00|
|应付票据|13,829.62|17,827.22|12,912.59|
|应付账款|40,017.27|34,702.79|29,870.47|
|预收款项|8,394.07|2,703.89|1,925.43|
|应付职工薪酬|6,243.25|5,249.72|3,184.10|

|||||
|-|-|-|-|
|应交税费|1,429.27|1,573.29|979.73|
|其他应付款|11,369.96|13,427.83|12,817.03|
|其他流动负债|5,085.80|820.00|1,292.00|
|流动负债合计|88,569.24|83,116.08|66,131.34|
|非流动负债：||||
|长期应付款|266.08|1,146.41|2,642.16|
|非流动负债合计|266.08|1,146.41|2,642.16|
|负债合计|88,835.31|84,262.49|68,773.50|
|所有者权益(或股东权益)：||||
|实收资本(或股本)|43,971.79|43,971.79|43,971.79|
|资本公积金|78,194.59|77,732.07|77,732.07|
|盈余公积金|5,532.67|4,335.44|4,335.44|
|未分配利润|73,846.93|46,503.10|26,784.80|
|归属于母公司所有者权益合计|201,545.98|172,542.40|152,824.10|
|少数股东权益|2,984.53|2,826.79|3,731.86|
|所有者权益合计|204,530.51|175,369.20|156,555.96|
|负债和所有者权益总计|293,365.83|259,631.69|225,329.46|

（二）近三年的合并利润表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011度|
|一、营业收入|288,532.11|227,151.84|179,184.48|
|减：营业成本|227,386.22|177,442.86|136,202.94|
|营业税金及附加|1,724.99|1,564.63|1,254.65|
|销售费用|10,890.42|8,967.09|7,678.22|
|管理费用|22,347.90|21,182.07|18,764.47|
|财务费用|-1,250.00|-336.53|934.70|
|资产减值损失|2,869.43|3,004.23|2,387.13|
|加：投资净收益|89.38|238.04|5.30|
|二、营业利润|24,652.53|15,565.53|11,967.67|
|加：营业外收入|5,254.38|3,951.75|3,128.79|
|减：营业外支出|671.40|330.00|137.17|
|三、利润总额|29,235.51|19,187.28|14,959.30|
|减：所得税|1,068.96|343.70|720.48|
|四、净利润|28,166.56|18,843.58|14,238.81|
|少数股东损益|-374.50|-874.72|-121.62|
|归属于母公司所有者的净利润|28,541.06|19,718.30|14,360.43|
|五、每股收益：||||
|基本每股收益|0.65|0.45|0.33|
|稀释每股收益|0.65|0.45|0.33|

（三）近三年的合并现金流量表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011度|
|一、经营活动产生的现金流量：||||
|销售商品、提供劳务收到的现金|249,553.01|235,877.18|202,743.39|
|收到的税费返还|9,209.41|4,596.42|2,865.17|
|收到其他与经营活动有关的现金|13,527.42|8,266.86|7,967.04|
|经营活动现金流入小计|272,289.84|248,740.47|213,575.60|
|购买商品、接受劳务支付的现金|194,775.48|163,026.88|141,340.92|
|支付给职工以及为职工支付的现金|32,442.54|27,430.74|24,079.06|
|支付的各项税费|13,337.27|12,241.85|10,646.51|
|支付其他与经营活动有关的现金|17,007.76|14,394.75|12,838.04|
|经营活动现金流出小计|257,563.05|217,094.22|188,904.52|
|经营活动产生的现金流量净额|14,726.79|31,646.25|24,671.08|
|二、投资活动产生的现金流量：||||
|收回投资收到的现金|10,252.94|1,800.00||
|取得投资收益收到的现金|99.77|239.12|0.48|
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|145.59|248.81|151.77|
|收到其他与投资活动有关的现金||30.00|1,451.82|
|投资活动现金流入小计|10,498.31|2,317.93|1,604.07|
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|7,556.31|5,902.23|5,809.80|
|投资支付的现金||11,003.96|1,049.00|
|支付其他与投资活动有关的现金||||
|投资活动现金流出小计|7,556.31|16,906.20|6,858.80|
|投资活动产生的现金流量净额|2,942.00|-14,588.27|-5,254.73|
|三、筹资活动产生的现金流量：||||
|吸收投资收到的现金|||352.80|
|其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金|||352.80|
|取得借款收到的现金|3,000.00|8,161.33|8,000.00|
|收到其他与筹资活动有关的现金|5,792.57|3,923.67|6,613.18|
|筹资活动现金流入小计|8,792.57|12,085.00|14,965.98|
|偿还债务支付的现金|7,611.33|4,500.00|28,800.00|
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|304.48|339.04|968.47|
|支付其他与筹资活动有关的现金|7,383.84|8,167.93|7,698.69|
|筹资活动现金流出小计|15,299.65|13,006.97|37,467.16|
|筹资活动产生的现金流量净额|-|- 9 2 1 . 9 6|-22,501.18|

|||||
|-|-|-|-|
||6,507.08|||
|四、汇率变动对现金的影响|11.19|23.33||
|五、现金及现金等价物净增加额|11,172.90|16,159.35|-3,084.84|
|加：期初现金及现金等价物余额|77,279.44|61,120.09|64,204.93|
|六、期末现金及现金等价物余额|88,452.34|77,279.44|61,120.09|

二、交易标的最近三年的模拟财务报表
中勤万信对发行集团最近三年的模拟财务报告进行审计，并出具了标准无保留意见的勤信审字（2014）第1469号、勤信审字（2013）961号《审计报告》；
亚太会计对人民社、郑州市店、出版贸易公司最近三年的模拟财务报告进行审计，并出具了标准无保留意见的亚会B审字（2014）047号、亚会B审字（2014） 048号、亚会B审字（2014）049号、亚会审字（2013）314号、亚会审字（2013） 315号、亚会审字（2013）316号《审计报告》。标的资产的模拟财务报表系假设标的资产组织架构及相关业务于备考合并财务报表最早列报日业已存在。以下财务资料和财务信息引自上述审计报告。
（一）发行集团模拟财务报表（合并报表）
1、模拟资产负债表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013-12-31|2012-12-31|2011-12-31|
|流动资产：||||
|货币资金|127,564.05|95,435.15|86,723.07|
|应收账款|35,884.51|43,234.40|24,432.32|
|预付款项|8,205.48|7,093.97|4,671.20|
|其他应收款|15,726.50|4,793.62|10,522.34|
|存货|30,519.66|56,916.59|39,879.14|
|其他流动资产|144.95|2,127.68|437.83|
|流动资产合计|218,045.15|209,601.42|166,665.89|
|非流动资产：||||
|可供出售金融资产|-|-|0.58|
|长期股权投资|324.33|326.93|1,772.05|
|投资性房地产|28,091.91|26,597.42|21,815.26|
|固定资产|77,772.94|80,105.12|82,274.77|
|在建工程|9,882.24|7,301.09|8,717.21|
|无形资产|80,971.21|23,101.11|18,494.41|
|长期待摊费用|988.75|1,296.95|668.44|
|递延所得税资产|143.76|234.62|229.61|

|||||
|-|-|-|-|
|非流动资产合计|198,175.13|138,963.25|133,972.33|
|资产总计|416,220.29|348,564.67|300,638.22|
|流动负债：||||
|短期借款|-|-|700.00|
|应付账款|92,271.74|109,572.71|85,608.09|
|预收款项|7,687.13|6,406.43|7,414.69|
|应付职工薪酬|5,867.01|4,735.81|3,486.32|
|应交税费|1,061.03|1,407.06|-1,218.96|
|应付股利|2,674.13|1,153.57|849.26|
|其他应付款|19,904.24|14,929.31|17,555.06|
|其他流动负债|150.17|-|-|
|流动负债合计|129,615.47|138,204.89|114,394.45|
|非流动负债：||||
|长期应付款|48,211.10|50,651.22|51,883.24|
|其他非流动负债|2,429.59|-|-|
|非流动负债合计|50,640.69|50,651.22|51,883.24|
|负债合计|180,256.16|188,856.11|166,277.69|
|所有者权益(或股东权益)：||||
|实收资本(或股本)|14,000.00|14,000.00|14,000.00|
|资本公积金|174,602.53|127,547.34|124,107.91|
|盈余公积金|7,646.59|4,370.05|3,809.62|
|未分配利润|39,715.01|13,791.17|-7,448.32|
|归属于母公司所有者权益合计|235,964.13|159,708.56|134,469.21|
|少数股东权益|-|-|-108.67|
|所有者权益合计|235,964.13|159,708.56|134,360.54|
|负债和所有者权益总计|416,220.29|348,564.67|300,638.22|

2、模拟利润表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011度|
|一、营业收入|407,925.40|349,981.98|315,324.70|
|减：营业成本|277,781.60|237,296.18|214,990.37|
|营业税金及附加|2,411.29|1,600.09|1,807.85|
|销售费用|43,077.85|37,825.27|33,828.55|
|管理费用|49,236.51|44,536.98|41,155.80|
|财务费用|1,761.03|1,817.27|2,168.76|
|资产减值损失|1,993.49|4,161.38|4,319.89|
|加：投资收益|2.43|662.57|-11.77|
|二、营业利润|31,666.05|23,407.39|17,041.72|
|加：营业外收入|3,122.82|2,108.30|1,696.56|
|减：营业外支出|1,819.62|1,263.13|1,039.36|

|||||
|-|-|-|-|
|三、利润总额|32,969.26|24,252.56|17,698.92|
|减：所得税费用|203.85|74.50|218.75|
|四、净利润|32,765.41|24,178.06|17,480.17|
|归属于母公司所有者的净利润|32,765.41|24,052.03|17,585.77|
|少数股东损益|-|126.03|-105.60|

（二）郑州市店模拟财务报表
1、模拟资产负债表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013-12-31|2012-12-31|2011-12-31|
|流动资产：||||
|货币资金|2,783.50|1,482.33|1,094.29|
|应收票据|-|-|70.00|
|应收账款|4,317.76|5,243.46|4,138.65|
|预付款项|295.87|790.35|665.77|
|其他应收款|676.39|196.98|150.74|
|存货|8,154.75|6,766.11|6,005.79|
|流动资产合计|16,228.27|14,479.23|12,125.24|
|非流动资产：||||
|固定资产|9,562.75|4,822.56|4,766.38|
|在建工程|-|3,573.27|2,203.09|
|无形资产|3,636.44|3,556.78|148.07|
|非流动资产合计|13,199.19|11,952.61|7,117.54|
|资产总计|29,427.47|26,431.84|19,242.78|
|流动负债：||||
|短期借款|-|2,000.00|2,000.00|
|应付账款|13,693.67|14,302.18|12,063.43|
|预收款项|5,522.08|3,732.48|2,461.62|
|应付职工薪酬|128.03|-|-|
|应交税费|14.19|63.92|47.42|
|其他应付款|3,861.19|467.61|258.48|
|流动负债合计|23,219.15|20,566.20|16,830.95|
|非流动负债：|-|||
|长期应付款|176.00|348.00|344.00|
|专项应付款|-|1,050.00|1,065.00|
|非流动负债合计|176.00|1,398.00|1,409.00|
|负债合计|23,395.15|21,964.20|18,239.95|
|所有者权益(或股东权益)：||||
|实收资本(或股本)|1,000.00|1,000.00|1,000.00|
|资本公积金|4,481.08|3,431.08|-|
|盈余公积|47.97|-|-|

|||||
|-|-|-|-|
|未分配利润|503.25|36.56|2.83|
|所有者权益合计|6,032.31|4,467.64|1,002.83|
|负债和所有者权益总计|29,427.47|26,431.84|19,242.78|

2、模拟利润表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011度|
|一、营业收入|24,960.32|19,461.51|18,084.52|
|减：营业成本|19,382.57|15,474.36|14,555.71|
|营业税金及附加|172.12|83.72|72.52|
|销售费用|1,753.41|1,694.07|1,469.24|
|管理费用|2,991.13|2,105.64|1,797.42|
|财务费用|98.29|167.52|86.25|
|资产减值损失|93.66|88.55|160.30|
|二、营业利润|469.14|-152.36|-56.92|
|加：营业外收入|12.99|89.76|2.23|
|减：营业外支出|20.30|0.78|21.45|
|三、利润总额|461.84|-63.37|-76.13|
|减：所得税|-|-|-|
|四、净利润|461.84|-63.37|-76.13|

（三）人民社模拟财务报表（合并报表）
1、模拟资产负债表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013-12-31|2012-12-31|2011-12-31|
|流动资产：||||
|货币资金|1,515.42|1,551.32|714.06|
|应收账款|585.86|1,211.87|2,028.86|
|预付款项|-|0.23|42.88|
|其他应收款|117.45|211.01|265.56|
|存货|1,404.39|1,740.05|920.46|
|流动资产合计|3,623.12|4,714.49|3,971.82|
|非流动资产：||||
|长期股权投资|-|1,687.89|1,699.64|
|投资性房地产|989.97|-|-|
|固定资产|79.37|1,177.09|778.68|
|无形资产|193.79|185.22|74.81|
|非流动资产合计|1,263.13|3,050.20|2,553.13|
|资产总计|4,886.25|7,764.69|6,524.96|
|流动负债：||||
|应付账款|222.34|299.98|94.40|

|||||
|-|-|-|-|
|预收款项|805.53|1,061.87|833.78|
|应付职工薪酬|106.00|148.83|176.69|
|应交税费|33.85|132.32|427.91|
|其他应付款|315.50|2,368.80|1,943.99|
|流动负债合计|1,483.22|4,011.79|3,476.76|
|非流动负债：||||
|长期应付款|1,882.00|2,480.00|2,577.00|
|非流动负债合计|1,882.00|2,480.00|2,577.00|
|负债合计|3,365.22|6,491.79|6,053.76|
|所有者权益(或股东权益)：||||
|实收资本(或股本)|2,074.45|2,074.45|2,074.45|
|资本公积金|1,708.68|1,708.68|188.45|
|盈余公积金|-|-|1,489.68|
|未分配利润|-2,262.11|-2,510.23|-3,281.38|
|所有者权益合计|1,521.03|1,272.90|471.19|
|负债和所有者权益总计|4,886.25|7,764.69|6,524.96|

2、模拟利润表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011度|
|一、营业收入|4,147.91|3,908.79|4,013.82|
|减：营业成本|2,899.95|2,567.02|2,914.89|
|营业税金及附加|41.28|25.86|26.60|
|销售费用|285.33|290.23|308.99|
|管理费用|916.51|779.67|849.61|
|财务费用|88.69|88.04|98.62|
|资产减值损失|505.40|-16.12|897.03|
|加：投资收益|236.58|-|-|
|二、营业利润|-352.68|174.09|-1,081.91|
|加：营业外收入|605.16|113.56|1,095.69|
|减：营业外支出|4.36|2.19|0.94|
|三、利润总额|248.13|285.45|12.84|
|减：所得税|-|0.12|195.93|
|四、净利润|248.13|285.33|-183.09|

（四）出版贸易公司模拟财务报表
1、模拟资产负债表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013-12-31|2012-12-31|2011-12-31|
|流动资产：||||
|货币资金|1,348.50|415.43|564.29|

|||||
|-|-|-|-|
|应收票据|-|-|8.00|
|应收账款|2,809.81|937.14|1,654.96|
|预付款项|2,834.89|1,236.27|2,400.48|
|其他应收款|796.87|1,149.52|233.08|
|存货|547.37|512.40|280.60|
|其他流动资产|86.84|15.54|10.69|
|流动资产合计|8,424.28|4,266.29|5,152.09|
|非流动资产：||||
|固定资产|27.20|38.79|42.44|
|长期待摊费用|17.65|-|-|
|递延所得税资产|60.56|51.23|26.43|
|非流动资产合计|105.41|90.02|68.86|
|资产总计|8,529.69|4,356.31|5,220.96|
|流动负债：||||
|短期借款|1,100.00|400.00|1,000.00|
|应付账款|2,476.29|1,580.42|1,083.68|
|预收款项|1,180.83|803.40|2,379.89|
|应付职工薪酬|-|50.00|-|
|应交税费|97.22|91.11|90.38|
|应付利息|-|2.76|-|
|其他应付款|3,311.70|1,088.10|75.37|
|流动负债合计|8,166.04|4,015.79|4,629.32|
|非流动负债：||||
|长期应付款|-|1.00|3.00|
|非流动负债合计|-|1.00|3.00|
|负债合计|8,166.04|4,016.79|4,632.32|
|所有者权益(或股东权益)：||||
|实收资本(或股本)|500.00|500.00|500.00|
|未分配利润|-136.35|-160.48|88.64|
|所有者权益合计|363.65|339.52|588.64|
|负债和所有者权益总计|8,529.69|4,356.31|5,220.96|

2、模拟利润表
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|2011度|
|一、营业收入|24,148.51|29,159.46|23,044.58|
|减：营业成本|23,851.10|28,799.48|22,575.68|
|营业税金及附加|4.38|3.72|5.45|
|销售费用|292.66|322.58|252.58|
|管理费用|192.87|221.69|184.23|
|财务费用|89.04|22.74|65.89|
|资产减值损失|37.31|108.15|57.27|

|||||
|-|-|-|-|
|二、营业利润|-318.86|-318.91|-96.52|
|加：营业外收入|370.37|175.95|366.99|
|减：营业外支出|7.87|-|2.52|
|三、利润总额|43.65|-142.96|267.96|
|减：所得税|10.91|-15.82|86.15|
|四、净利润|32.73|-127.14|181.81|

三、根据重组方案编制的最近两年的备考财务信息
中勤万信对公司 2012年度及 2013年度的备考财务报告进行了审计，并出具了标准无保留意见的勤信审字（2014）第 1470号、勤信审字（2013）第1002号《备考审计报告》。
（一）备考财务报表编制基础
1、公司备考财务报表以持续经营假设为基础。
2、本财务报表所载财务信息系基于公司2013年7月19日第五届董事会第二十四次会议审议通过的《关于公司本次重大资产重组方案的议案》、《中原大地传媒股份有限公司现金及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案的议案》，并假定该项交易在 2012年1月1日已完成，即河南省发行集团、河南出版贸易、河南人民出版社、郑州市新华书店于2012年1月1日以定向增发进入公司后，作为公司的子公司；500万元的委托贷款债权转为股权。因此，本备考财务报表以业经中勤万信会计师事务所有限公司审计的认购主体拟认购股份资产涉及的发行集团及业经亚太（集团）会计师事务所有限公司审计的认购主体拟认购股份资产涉及出版贸易公司、人民社、郑州市店等4家公司2011年度、2012年度、2013年度的财务报表为基础和 500万元的委托贷款债权，按照2006年度财政部颁布的企业会计准则和有关规定，对原财务报表中存在的有关会计差错、会计政策变更等事项进行调整并重新列报，采用以下所述重要会计政策、会计估计及财务报表的编制方法，在可持续经营的前提下进行调整编制和披露的，并对各主体之间于有关期间的交易及往来余额在编制本备考财务报表时汇总抵消。由于公司与本次重组置入标的资产公司属于同一最终实际人中原出版传媒集团控制，因此本次交易按照同一控制下的企业合并编制本备考
财务报表。
3、本备考合并财务报表，按中国证券监督管理委员会有关要求编制，供公司本次重大资产重组相关事宜的用途使用。公司管理层确认，考虑本备考合并财务报表之特殊目的，管理层未再编制备考母公司财务报表及附注。
4、纳入本次交易方案范围内的发行集团、出版贸易公司、人民社、郑州市店由于涉及到其非经营资产的剥离，以及中原出版传媒集团以其拥有的授权经营的土地使用权进行作价出资，上述四家的模拟财务报表的编制按照其剥离非经营性资产后的资产及业务框架为基础，假定其现时业务构架在报告期初业已存在，并假定作价增资的授权经营的土地使用权已于2013年12月31日办理完相关法律手续投入标的公司，并持续经营，根据实际发生的交易和事项，遵循配比原则编制。具体编制方法说明如下：
（1）资产负债表：2013年 12月 31日、2012年 12月 31日模拟资产负债表系在原企业资产负债表的基础上，按照无偿划拨的批复文件剥离相关非经营性资产、以剥离后公司的资产及业务框架为基础，假定公司现实业务构架在报告期初业已存在，按照“资产、负债随着业务走”的原则，进行模拟编制，其中中原出版传媒集团以其拥有的授权经营的第五批土地使用权增资事项假定于2013年12月31日时点完成作价出资，土地使用权从取得土地权使用证书当月开始摊销。
（2）2012年度、2013年度模拟利润表和模拟现金流量表，系在原企业利润表和现金流量表基础上，按照无偿划拨的批复文件剥离相关资产，以剥离后公司的资产及业务框架为基础确定的业务模拟编制。
5、本次交易方案所确定投入的各项股权，假定：
（1）自2012年1月1日起即按照国家现行的法律法规规定及其实际划转至公司的情况完整划转到公司，并能征得主要债权人和其他股东的同意；
（2）本次交易方案所确定的公司架构符合目前国家法律法规规定；
（3）持续经营能力无重大的不确定性。
（二）备考合并资产负债表
单位：万元
||||
|-|-|-|
|项目|2013-12-31|2012-12-31|
|流动资产：|||
|货币资金|227,634.85|180,059.67|
|交易性金融资产|-|10,203.96|
|应收票据|4,384.70|797.25|
|应收账款|58,854.09|69,122.36|
|预付款项|22,143.27|12,986.50|
|应收利息|859.15|410.68|
|其他应收款|17,730.49|9,431.10|
|存货|92,112.66|113,507.36|
|其他流动资产|1,984.33|3,350.25|
|流动资产合计|425,703.54|399,869.14|
|非流动资产：|||
|长期股权投资|367.93|2,103.26|
|投资性房地产|39,393.95|34,187.40|
|固定资产|136,949.43|132,945.64|
|在建工程|10,517.45|13,595.23|
|无形资产|101,892.08|46,223.32|
|长期待摊费用|1,203.67|1,296.95|
|递延所得税资产|943.91|1,226.38|
|非流动资产合计|291,268.43|231,578.19|
|资产总计|716,971.97|631,447.33|
|流动负债：|||
|短期借款|2,800.00|8,711.33|
|应付票据|13,829.62|17,827.22|
|应付账款|112,732.41|142,957.00|
|预收款项|23,582.92|14,703.40|
|应付职工薪酬|12,344.30|10,184.36|
|应交税费|2,635.57|3,267.70|
|应付利息|-|2.76|
|应付股利|2,674.13|1,153.57|
|其他应付款|33,909.94|30,494.53|
|其他流动负债|5,235.97|-|
|流动负债合计|209,744.85|229,301.88|
|非流动负债：|||
|长期应付款|52,306.55|56,397.99|
|专项应付款|-|1,050.00|
|其他非流动负债|2,429.59|820.00|
|非流动负债合计|54,736.14|58,267.99|
|负债合计|264,480.99|287,569.87|

||||
|-|-|-|
|所有者权益(或股东权益)：|||
|归属于母公司所有者权益合计|449,506.45|341,050.66|
|少数股东权益|2,984.53|2,826.79|
|所有者权益合计|452,490.99|343,877.46|
|负债和所有者权益总计|716,971.97|631,447.33|

（三）备考合并利润表
单位：万元
||||
|-|-|-|
|项目|2013年度|2012年度|
|一、营业收入|631,079.00|535,656.70|
|减：营业成本|432,666.20|367,573.02|
|营业税金及附加|4,354.06|3,278.01|
|销售费用|56,470.33|49,099.24|
|管理费用|75,514.27|68,826.06|
|财务费用|787.06|1,759.04|
|资产减值损失|4,139.58|7,100.35|
|加：投资净收益|328.40|900.61|
|二、营业利润|57,475.90|38,921.57|
|加：营业外收入|9,365.73|6,439.33|
|减：营业外支出|2,523.54|1,596.10|
|三、利润总额|64,318.10|43,764.80|
|减：所得税|1,283.72|402.50|
|四、净利润|63,034.38|43,362.30|
|少数股东损益|-374.50|-748.69|
|归属于母公司所有者的净利润|63,408.89|44,110.99|
|五、每股收益：|||
|基本每股收益|0.89|0.62|
|稀释每股收益|0.89|0.62|

注：上表每股收益指上市公司购买资产完成后未完成配套融资情况下计算的每股收益。
四、交易标的盈利预测
中勤万信对发行集团编制的 2013年度、2014年度盈利预测报告进行了审核，并出具了勤信专字(2013)第 1002号《盈利预测审核报告》；亚太会计对人民社、郑州市店、出版贸易公司编制的 2013年度、2014年度盈利预测报告进
行了审核，并出具了亚会专审字（2013）193号、亚会专审字（2013）194号、
亚会专审字（2013）195号《盈利预测审核报告》。中勤万信和亚太会计对支持
盈利预测相关假设的证据的审核，没有注意到任何事项使其认为这些假设没有为预测提供合理基础，认为该预测是在这些假设的基础上恰当编制的。
（一）标的资产盈利预测编制基础
标的公司以2011年度、2012年度及2013年1-6月经审计的模拟财务报表为基础，结合标的公司 2013年度及 2014年度的销售计划、投资计划、融资计划及其他相关资料，并遵循谨慎性原则编制了 2013年度及 2014年度盈利预测报告。编制该盈利预测报告所依据的主要会计政策和会计估计均与标的公司实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。
（二）标的资产盈利预测的基本假设
1、国家及地方现行的法律法规、监管、财政、经济状况或国家宏观调控政策无重大变化；
2、国家现行的利率、汇率及通货膨胀水平等无重大变化；
3、对标的公司生产经营有影响的法律法规、行业规定和行业质量标准等无重大变化；
4、标的公司组织结构、股权结构及治理结构无重大变化；
5、标的公司经营所遵循的税收政策和有关税收优惠政策无重大变化；
6、标的公司制定的各项经营计划、资金计划及投资计划等能够顺利执行；
7、标的公司经营所需的能源和主要原材料供应及价格不会发生重大波动；
8、标的公司经营活动、预计产品结构及产品市场需求状况、价格在正常范围内变动；
9、无其他人力不可抗拒及不可预见因素对标的公司造成的重大不利影响。
（三）标的资产盈利预测
1、发行集团
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2012年度已|2013年度预测数|2014年预|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||审数|2013年1-6月实现数|2013年7-12月预测数|2013年合计数|测数|
|一、营业收入|349,981.98|166,315.37|219,518.21|385,833.58|397,024.92|
|减：营业成本|237,296.18|111,236.17|153,255.60|264,491.77|271,848.83|
|营业税金及附加|1,600.09|1,152.94|807.77|1,960.71|2,018.31|
|销售费用|37,825.27|18,581.78|21,261.62|39,843.40|41,021.54|
|管理费用|44,536.98|23,230.30|26,339.22|49,569.52|51,058.69|
|财务费用|1,817.27|991.58|555.97|1,547.55|1,547.58|
|资产减值损失|4,161.38|3,021.67|1,443.59|4,465.26|4,594.64|
|加：投资净收益|662.57|-|-|-|-|
|二、营业利润|23,407.38|8,100.93|15,854.44|23,955.37|24,935.33|
|加：营业外收入|2,108.30|2,084.09|115.91|2,200.00|800.00|
|减：营业外支出|1,263.13|915.89|184.11|1,100.00|600.00|
|三、利润总额|24,252.55|9,269.13|15,686.24|25,055.37|25,135.33|
|减：所得税|74.50|283.96|-208.96|75.00|-|
|四、净利润|24,178.05|8,985.17|15,995.20|24,980.37|25,135.33|

2、郑州市店
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2012年度已审数|2013年度预测数|||2014年预测数|
|||2013年1-6月实现数|2013年7-12月预测数|2013年合计数||
|一、营业收入|19,461.51|9,893.82|10,858.31|20,752.13|21,378.93|
|减：营业成本|15,474.36|7,208.90|9,021.39|16,230.29|16,714.17|
|营业税金及附加|83.72|52.25|10.68|62.93|69.83|
|销售费用|1,694.07|884.00|869.14|1,753.14|1,798.00|
|管理费用|2,105.64|1,344.09|729.62|2,073.71|2,195.37|
|财务费用|167.52|86.48|56.52|143.01|143.00|
|资产减值损失|88.55|-73.27|213.27|140.00|140.00|
|加：投资净收益|-|-|-|-|-|
|二、营业利润|-152.36|391.37|-42.32|349.05|318.56|
|加：营业外收入|89.76|0.12|-|0.12|-|
|减：营业外支出|0.78|20.24|-|20.24|-|
|三、利润总额|-63.37|371.25|-42.32|328.93|318.56|
|减：所得税|-|-|-|-|-|
|四、净利润|-63.37|371.25|-42.32|328.93|318.56|

3、人民社
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2012年度已审数|2013年度预测数|||2014年预测数|
|||2013年1-6月实现数|2013年7-12月预测数|2013年合计数||
|一、营业收入|3,908.79|1,664.66|2,608.64|4,273.30|3,827.58|
|减：营业成本|2,567.02|1,128.51|1,824.20|2,952.71|2,616.21|
|营业税金及附加|25.86|12.83|6.67|19.50|17.41|
|销售费用|290.23|147.72|158.05|305.77|328.68|
|管理费用|779.67|398.10|556.78|954.88|1,044.56|
|财务费用|88.04|44.31|44.59|88.90|99.85|
|资产减值损失|-16.12|385.73|-|385.73|-|
|加：投资净收益|-|236.58|-|236.58|-|
|二、营业利润|174.09|-215.96|18.35|-197.61|-279.13|
|加：营业外收入|113.56|1.65|0.34|1.99|151.20|
|减：营业外支出|2.19|3.30|1.80|5.10|3.00|
|三、利润总额|285.46|-217.61|16.89|-200.72|-130.93|
|减：所得税|0.12|-|-|-|-|
|四、净利润|285.34|-217.61|16.89|-200.72|-130.93|

4、出版贸易公司
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2012年度已审数|2013年度预测数|||2014年预测数|
|||2013年1-6月实现数|2013年7-12月预测数|2013年合计数||
|一、营业收入|29,159.45|5,453.32|24,096.68|29,550.00|29,950.00|
|减：营业成本|28,799.48|5,369.68|23,728.00|29,097.68|29,440.00|
|营业税金及附加|3.72|-|-|-|-|
|销售费用|322.58|64.70|247.63|312.33|310.00|
|管理费用|221.69|74.97|106.72|181.69|185.00|
|财务费用|22.74|38.18|48.00|86.18|86.00|
|资产减值损失|108.15|-32.29|-25.81|-58.10|-|
|加：投资净收益|-|-|-|-|-|
|二、营业利润|-318.91|-61.92|-7.86|-69.78|-71.00|
|加：营业外收入|175.95|111.07|-|111.07|-|
|减：营业外支出|-|7.29|-|7.29|-|
|三、利润总额|-142.96|41.86|-7.86|34.00|-71.00|
|减：所得税|-15.82|10.46|-|10.46|-|
|四、净利润|-127.14|31.40|-7.86|23.54|-71.00|

（四）标的资产2013年盈利预测实现情况
1、发行集团
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度已审实际数|2013年预测数|差异率|
|一、营业收入|407,925.40|385,833.58|5.73%|
|减：营业成本|277,781.60|264,491.77|5.02%|
|营业税金及附加|2,411.29|1,960.71|22.98%|
|销售费用|43,077.85|39,843.40|8.12%|
|管理费用|49,236.51|49,569.52|-0.67%|
|财务费用|1,761.03|1,547.55|13.79%|
|资产减值损失|1,993.49|4,465.26|-55.36%|
|加：投资净收益|2.43|-|-|
|二、营业利润|31,666.05|23,955.37|32.19%|
|加：营业外收入|3,122.82|2,200.00|41.95%|
|减：营业外支出|1,819.62|1,100.00|65.42%|
|三、利润总额|32,969.26|25,055.37|31.59%|
|减：所得税|203.85|75.00|171.80%|
|四、净利润|32,765.41|24,980.37|31.16%|

2、郑州市店
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度已审实际数|2013年预测数|差异率|
|一、营业收入|24,960.32|20,752.13|20.28%|
|减：营业成本|19,382.57|16,230.29|19.42%|
|营业税金及附加|172.12|62.93|173.51%|
|销售费用|1,753.41|1,753.14|0.02%|
|管理费用|2,991.13|2,073.71|44.24%|
|财务费用|98.29|143.01|-31.27%|
|资产减值损失|93.66|140.00|-33.10%|
|加：投资净收益|-|-|-|
|二、营业利润|469.14|349.05|34.40%|
|加：营业外收入|12.99|0.12|10725.00%|
|减：营业外支出|20.30|20.24|0.30%|
|三、利润总额|461.84|328.93|40.41%|
|减：所得税|-|-|-|
|四、净利润|461.84|328.93|40.41%|

3、人民社
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度已审实际数|2013年预测数|差异率|

|||||
|-|-|-|-|
|一、营业收入|4,147.91|4,273.30|-2.93%|
|减：营业成本|2,899.95|2,952.71|-1.79%|
|营业税金及附加|41.28|19.50|111.69%|
|销售费用|285.33|305.77|-6.68%|
|管理费用|916.51|954.88|-4.02%|
|财务费用|88.69|88.90|-0.24%|
|资产减值损失|505.40|385.73|31.02%|
|加：投资净收益|236.58|236.58|0.00%|
|二、营业利润|-352.68|-197.61|78.47%|
|加：营业外收入|605.16|1.99|30310.05%|
|减：营业外支出|4.36|5.10|-14.51%|
|三、利润总额|248.13|-200.72|-223.62%|
|减：所得税|-|-|-|
|四、净利润|248.13|-200.72|-223.62%|

4、出版贸易公司
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度已审实际数|2013年预测数|差异率|
|一、营业收入|24,148.51|29,550.00|-18.28%|
|减：营业成本|23,851.10|29,097.68|-18.03%|
|营业税金及附加|4.38|-|-|
|销售费用|292.66|312.33|-6.30%|
|管理费用|192.87|181.69|6.15%|
|财务费用|89.04|86.18|3.32%|
|资产减值损失|37.31|-58.10|-164.22%|
|加：投资净收益|-|-|-|
|二、营业利润|-318.86|-69.78|356.95%|
|加：营业外收入|370.37|111.07|233.46%|
|减：营业外支出|7.87|7.29|7.96%|
|三、利润总额|43.65|34.00|28.38%|
|减：所得税|10.91|10.46|4.30%|
|四、净利润|32.73|23.54|39.04%|

五、上市公司备考合并盈利预测
中勤万信对公司编制的 2013年度、2014年度盈利预测报告进行了审核，并出具了勤信专字（2013）第 1001号《盈利预测审核报告》，其对支持盈利预
测相关假设的证据的审核，没有注意到任何事项使其认为这些假设没有为预测提
供合理基础，认为该预测是在这些假设的基础上恰当编制的。
（一）公司备考合并盈利预测编制基础
1、2013年度、2014年度备考盈利预测报告基于公司2013年7月19日第五届董事会第二十四次会议审议通过的《关于公司本次重大资产重组方案的议案》、《中原大地传媒股份有限公司现金及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易预案的议案》，公司拟向中原出版传媒集团现金及发行股份，购买其持有的下述资产，包括：发行集团100%股权、出版贸易公司100%股权、人民社100%股权、郑州市店100%股权。本备考财务报表以业经中勤万信会计师事务所有限公司审计的公司和认购主体拟认购股份资产涉及的发行集团及业经亚太（集团）会计师事务所有限公司审计的认购主体拟认购股份资产涉及出版贸易、人民社、郑州市店等4家公司 2011年度、2012年度、2013年1-6月的财务报表为基础，以公司及拟收购资产发行集团、出版贸易公司、人民社、郑州市店的生产经营能力、开发经营计划、各项业务收支计划及已签订的业务合同等为依据，经过分析研究并遵循谨慎性原则而编制的。编制本备考盈利预测报告所依据的主要会计政策和会计估计与公司实际采用的主要会计政策和会计估计相一致。
2、本备考盈利预测报告是以公司对发行集团、出版贸易公司、人民社、郑州市店基于同一控制下的企业合并原则，以个别盈利预测数据为基础，假设本次重组于2012年1月1日之前完成，根据其他相关资料为依据编制。合并时对内部交易事项进行抵销。
（二）上市公司备考合并盈利预测的基本假设
1、国家及地方现行的法律法规、监管、财政、经济状况或国家宏观调控政策无重大变化；
2、国家现行的利率、汇率及通货膨胀水平等无重大变化；
3、对公司生产经营有影响的法律法规、行业规定和行业质量标准等无重大变化；
4、公司组织结构、股权结构及治理结构无重大变化；
5、公司经营所遵循的税收政策和有关税收优惠政策无重大变化；
6、公司制定的各项经营计划、资金计划及投资计划等能够顺利执行；
7、公司经营所需的能源和主要原材料供应及价格不会发生重大波动；
8、公司经营活动、预计产品结构及产品市场需求状况、价格在正常范围内变动；
9、无其他人力不可抗拒及不可预见因素对公司造成的重大不利影响。
（三）公司备考合并盈利预测报表
单位：万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|2012年度已审数|2013年度预测数|||2014年预测数|
|||2013年1-6月实现数|2013年7-12月预测数|2013年合计数||
|一、营业收入|535,656.69|252,361.29|324,932.45|577,293.74|589,804.62|
|减：营业成本|367,573.03|166,498.67|229,432.91|395,931.58|403,925.35|
|营业税金及附加|3,278.01|2,068.35|1,732.62|3,800.96|3,874.45|
|销售费用|49,099.24|24,680.90|28,203.86|52,884.76|54,122.73|
|管理费用|68,826.06|35,070.97|39,492.95|74,563.92|76,066.21|
|财务费用|1,759.04|643.89|887.60|1,531.49|1,642.50|
|资产减值损失|7,100.35|4,235.81|2,520.78|6,756.59|6,529.95|
|加：投资净收益|900.61|335.50|1.08|336.58|-|
|二、营业利润|38,921.57|19,498.21|22,662.81|42,161.01|43,643.43|
|加：营业外收入|6,439.33|3,882.96|3,119.61|7,002.58|5,058.20|
|减：营业外支出|1,596.10|1,348.76|120.17|1,468.93|610.50|
|三、利润总额|43,764.80|22,032.41|25,662.25|47,694.66|48,091.13|
|减：所得税|402.50|596.49|82.27|678.76|598.00|
|四、净利润|43,362.30|21,435.92|25,579.98|47,015.90|47,493.13|

（四）公司2013年备考合并盈利预测实现情况
单位：万元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|2013年度已审实际数|2013年预测数|差异率|
|一、营业收入|631,079.00|577,293.74|9.32%|
|减：营业成本|432,666.20|395,931.58|9.28%|
|营业税金及附加|4,354.06|3,800.96|14.55%|
|销售费用|56,470.33|52,884.76|6.78%|
|管理费用|75,514.27|74,563.92|1.27%|
|财务费用|787.06|1,531.49|-48.61%|
|资产减值损失|4,139.58|6,756.59|-38.73%|

|||||
|-|-|-|-|
|加：投资净收益|328.40|336.58|-2.43%|
|二、营业利润|57,475.90|42,161.01|36.32%|
|加：营业外收入|9,365.73|7,002.58|33.75%|
|减：营业外支出|2,523.54|1,468.93|71.79%|
|三、利润总额|64,318.10|47,694.66|34.85%|
|减：所得税|1,283.72|678.76|89.13%|
|四、净利润|63,034.38|47,015.90|34.07%|

（此页无正文，为《中原大地传媒股份有限公司现金及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书摘要》之盖章页）
中原大地传媒股份有限公司年月 日