东莞宏远工业区股份有限公司2013年度报告摘要证券代码：000573 证券简称：粤宏远A 公告编号：2014-014东莞宏远工业区股份有限公司 2013年度报告摘要
1、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的年度报告全文。
公司简介
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|股票简称|粤宏远A|股票代码||000573|
|股票上市交易所|深圳证券交易所||||
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|鄢国根||朱玉龙||
|电话|（0769）22412655||（0769）22412655||
|传真|（0769）22412655||（0769）22412655||
|电子信箱|0573@21cn.com||0573@21cn.com||

2、主要财务数据和股东变化
（1）主要财务数据
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||2013年|2012年|本年比上年增减(%)|2011年|
|营业收入（元）|1,026,799,144.38|797,461,450.50|28.76%|827,640,146.87|
|归属于上市公司股东的净利润（元）|117,180,419.28|63,508,694.85|84.51%|56,954,086.97|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性|||||
||54,327,189.31|64,267,405.19|-15.47%|61,157,454.29|
|损益的净利润（元）|||||
|经营活动产生的现金流量净额（元）|-42,211,166.87|12,542,572.85|-436.54%|309,543,104.10|
|基本每股收益（元/股）|0.1882|0.102|84.51%|0.0915|
|稀释每股收益（元/股）|0.1882|0.102|84.51%|0.0915|
|加权平均净资产收益率（%）|7.7%|4.36%|3.34%|4.08%|
||||本年末比上年末增||
||2013年末|2012年末||2011年末|
||||减(%)||
|总资产（元）|2,925,352,088.29|2,600,231,693.51|12.5%|2,511,219,848.73|
|归属于上市公司股东的净资产（元）|1,580,752,214.34|1,463,475,100.90|8.01%|1,424,601,416.12|

（2）前10名股东持股情况表
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|||年度报告披露日前第5个交易||
|报告期末股东总数|74,570||80,619|
|||日末股东总数||
|前10名股东持股情况||||

东莞宏远工业区股份有限公司2013年度报告摘要
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||||||质押或冻结情况||
|股东名称|股东性质|持股比例（%）|持股数量|持有有限售条件的股份数量|||
||||||股份状态|数量|
|广东宏远集团有限公司|境内非国有法人|16.52%|102,856,241|0|||
||||||质押|94,820,000|
|东莞市振兴工贸发展有限公司|境内非国有法人|1.17%|7,287,279|0|||
|东莞市南城区经济联合总社|境内非国有法人|1.14%|7,075,432|0|||
|叶丽兴|境内自然人|0.96%|5,990,573|0|||
|许五华|境内自然人|0.92%|5,729,073|0|||
|中国银行-金鹰行业优势股票型证券投资基金|其他|0.89%|5,568,810|0|||
|周伟光|境内自然人|0.82%|5,108,165|0|||
|黎衬开|境内自然人|0.81%|5,064,436|0|||
|邓金胜|境内自然人|0.53%|3,270,158|0|||
|李福南|境内自然人|0.52%|3,254,678|0|||
|上述股东关联关系或一致行动|||||||
|||无|||||
|的说明|||||||
|参与融资融券业务股东情况说|||||||
|||无|||||
|明（如有）|||||||

（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
3、管理层讨论与分析
2013年，我国宏观经济运行状况总体平稳，国家实施稳中求进的工作总基调，推进改革开放，创新宏观调控方式，国民经济呈现稳中有进，稳中向好的发展态势。对于房地产行业，政府调控政策转向长效机制的建立健全，持续的限购限贷以及新“国五条”等政策的出台并没有对房地产市场的回暖造成太大的打击，楼市调控“去行政化”的氛围渐浓，国内各城市的房价呈现出明显的分化趋势。对于煤炭行业，由于市场需求疲软、进口煤冲击等多重因素叠加影响，国内煤炭市场依然呈现总量宽松，结构性过剩的态势，煤炭行业经济尚未复苏。
2013年，在董事会既定方针指引和经营管理层的努力下，公司紧紧围绕年初制定的发展规划，有序开展各项工作，重
点有：为做强和巩固支柱产业，实施了产业结构调整，增加了项目储备，取得了一定的成效；为公司后续发展和突破瓶颈，
不间断地进行了各种项目调研论证；为应对煤炭兼并重组政策所需与合作方共建煤矿整合主体；为公司管理水平的升级，对
内控各方面工作进行了加强和实施。
东莞宏远工业区股份有限公司2013年度报告摘要在房地产业务方面，公司积极加大对异地项目的考察调研，收购了位于长三角的苏州天骏金融服务产业园有限公司50%股权（股权项下含昆山花桥项目），该项目地理位置优越，产业规划明确，区域配套齐全，紧邻上海，受虹桥枢纽辐射，商务发展优势显著。在东莞本土，公司成功竞得桥头大茶岭地块，增加了公司土地储备，迎合了城镇化发展契机。及时布局镇区，有利于提升房地产公司在本土的市场占有率和项目制经验的积累。在产品营销方面，房地产公司策划应对能力持续提高，尤以江南第一城和宏远御庭山项目为代表，营销策划紧扣市场热点，通过产品包装、新品加推、主题购房节等方式等保持了较高的市场关注度；在信贷政策收紧的情况下，公司资金管理工作切实保证了项目资金需求，财务管理逐渐发挥对前端经营的预算引导、中期支撑和后期监督作用。
在矿业资源业务方面，面对低迷煤市，公司下属煤矿始终坚持以实现矿井安全生产，建设本质安全型矿井为目标，积极应对，抓好内部管理，规范发展，推进降本增效工作，督促矿井班组落实安全生产与安全建设要求，煤矿正以自身的不断完善对冲外在不利因素的影响。另一方面，为保障煤炭业务长远发展，公司积极响应贵州省煤炭兼并重组政策，努力探讨煤矿集团化建设方案。经多方考察、协商，公司与贵州星海投资有限公司达成协议，参与其煤矿兼并重组主体合作经营，公司煤矿集团化建设雏形渐成。
2013年公司实现营业收入102,679.91万元，比上年同期增长28.76%，营业利润15,733.97万元，比上年同期增长59.73%，归属于母公司股东的净利润11,718.04万元，比上年同期增长84.51%。
4、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
不适用。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
不适用。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
报告期内新增合并单位1家，原因为通过设立方式取得的孙公司1家。
（4）董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
不适用。
东莞宏远工业区股份有限公司董事会董事长：周明轩二0一四年四月十六日