股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2017-60号
债券代码：112281 债券简称：15中洲债
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于公司 2017年度担保额度的公告
公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
公司于2017年4月27日召开第七届董事会第五十一次会议，审议通过公司《关于核定公司2017年度担保额度计划的议案》，拟同意公司于2017年度在向银行等金融机构申请授信融资时，为控股子公司提供不超过人民币97亿元及港币120亿元的担保额度，有效期自2016年度股东大会通过之日起至2017年度股东大会召开之日止。根据深圳证券交易所《股票上市规则》、《行业信息披露指引第3号—上市公司从事房地产业务》和公司《章程》的规定，该事项须提交公司2016年度股东大会审议。
上述议案内涉及的全资子公司及各控股子公司可根据其自身融资需求，在审定的担保额度范围内与银行及金融机构洽谈具体的融资条件，具体担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。
二、担保事项的主要内容
1、担保额度分配情况
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|序号|被担保人|计划担保额度（亿元）||公司对被担保人持股比例（%）|
|||币别|金额||
|1|深圳市香江置业有限公司|人民币|20|100%|
|2|深圳市长城物流有限公司|人民币|25|100%|
|3|深圳中洲圣廷苑酒店有限公司|人民币|2|100%|
|4|青岛市联顺地产有限公司|人民币|5|100%|
|5|青岛市旺洲置业有限公司|人民币|5|100%|
|6|成都深长城地产有限公司及其控股子公司|人民币|10|100%|

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|7|上海深长城地产有限公司及其控股子公司|人民币|10|100%|
|8|惠州中洲置业有限公司及其控股子公司|人民币|10|100%|
|9|深圳市中洲地产有限公司及其控股子公司|人民币|5|100%|
|10|广州市中洲置地有限公司及其控股子公司|人民币|5|100%|
|11|中洲投资控股（香港）有限公司及其控股子公司|港币|120|100%|

2、上述担保对象的范围包括：公司为控股子公司提供担保；控股子公司为本公司提供担保；控股子公司之间相互提供担保。
3、上述担保的担保种类包括《中华人民共和国担保法》中规定的保证、抵押、质押、留置及定金，担保内容包括综合授信额度、贷款、保函、承兑汇票、贸易融资等，担保期限根据被担保方融资需求及届时签订的担保合同为准。
4、上述担保包含以下情况：
（1）单笔担保额超过公司最近一期经审计净资产的10％；
（2）连续 12个月内担保金额超过公司最近一期经审计净资产的50％且绝对金额超过5000万元人民币以后的担保；
（3）连续12个月内担保金额超过公司最近一期经审计总资产的30%以后的担保；
（4）被担保子公司资产负债率超过70％；
5、上述担保额度计划的有效期自 2016年年度股东大会审议通过本事项之日起至 2017年年度股东大会召开之日止。
6、在满足监管部门相关法律、法规规定的情况下，担保额度可调剂给其他被担保对象使用。
7、上述担保额度经股东大会审议批准后，在额度范围内授权公司董事会审批具体担保事项并及时履行信息披露义务。
8、在超出上述担保对象及额度范围之外的担保，公司将根据有关规定另行履行决策程序。
三、被担保人基本情况
1、深圳市香江置业有限公司
（1）注册地址：深圳市福田区园岭街道百花五路长源楼四楼F室
（2）法人代表：林长青
（3）注册资本：1,000万元
（4）经营范围：
一般经营项目：在合法取得土地使用权的地块上进行房地产开发；经营进出口业务;为酒店提供管理服务,打字复印、会议及展览展示策划、票务代售;干洗衣服代收，自有物业租赁，物业管理。（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营)
许可经营项目：住宿，餐饮服务，美容美体，经营健身房，经营游泳池，旅游业务。
（5）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其100％股权。
（6）截至2016年12月31日，深圳市香江置业有限公司的总资产306,721万元，净资产95,122万元，2016年度营业收入32,154万元、净利润-1,841万元。
2、深圳市长城物流有限公司
（1）注册地址：深圳市罗湖区宝岗北路笋岗库一区
（2）法人代表：尹善峰
（3）注册资本：15,000万
（4）经营范围：
一般经营项目：仓储及库房的租赁，公路货运，货物仓储，装卸搬运（限搬运装卸本单位货物）；购销建筑装饰材料；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；
兴办实业（具体项目另行申报）；在合法取得使用权的土地上从事房地产开发经营；工程造价与评估（不含限制类项目）；自有物业租赁；物业管理。
（5）与公司关联关系：公司持有其99％股权；公司全资子公司——深圳市中洲资本有限公司持有其1％股权。
（6）截至2016年12月31日，深圳市长城物流有限公司的总资产212,032万元，净资产6,975万元，2016年度营业收入0元、净利润-7,480万元。
3、深圳中洲圣廷苑酒店有限公司
（1）注册地址：深圳市福田区华强北路长兴大厦
（2）法人代表：尹善峰
（3）注册资本：7,500万元
（4）经营范围：
一般经营项目：物业服务；汽车美容（由分支机构经营）；经营、管理长盛大厦世纪楼的酒店业务（具体项目另行申报）。经营酒店业务，包括客房、中西餐厅、商务中心、
游泳池及内供小商场、美容美发、花店、网球场、会议厅业务、桑拿按摩、机动车停放服务、卡拉ok、歌舞厅（凭相关许可证经营）
（5）与公司关联关系：公司持有其95％股权；公司全资子公司——深圳市中洲资本有限公司持有其5％股权。
（6）截至2016年12月31日，深圳圣廷苑酒店有限公司的总资产39,960万元，净资产16,816万元，2016年度营业收入18,759万元、净利润879万元。
4、青岛市联顺地产有限公司
（1）注册地址：青岛胶州市香港路1号少海发展管理处A座二楼201室
（2）法人代表：尹善峰
（3）注册资本：1,000万
（4）经营范围：
一般经营项目:城市基础设施建设，房地产开发，物业管理，建筑材料、金属材料（不含贵、稀有金属）批发、零售。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。
（5）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其100％股权。
（6）截至2016年12月31日，青岛市联顺地产有限公司的总资产72,103万元，净资产-1,205万元，2016年度营业收入0元、净利润-2,057万元。
5、青岛市旺洲置业有限公司
（1）注册地址：青岛胶州市香港路与正阳路交界处少海新城服务楼B座1楼101室（2）法人代表：尹善峰
（3）注册资本：1,000万
（4）经营范围：
一般经营项目:房地产开发经营及租赁，城市基础设施建设，商品房销售与代理，自有资金对外投资。（以上范围需经许可经营的，须凭许可证经营）。
（5）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其100％股权。
（6）截至2016年12月31日，青岛市旺洲置业有限公司总资产32,696万元，净资产-294万元，2016年度营业收入0元、净利润-271万元。
6、成都深长城地产有限公司
（1）注册地址：成都高新区天久北巷139号附46号
（2）法人代表：尹善峰
（3）注册资本：5,000万
（4）经营范围：房地产开发、经营（凭资质证经营）。
（5）与公司关联关系：公司持有其85％股权，公司全资子公司——深圳市中洲资本有限公司持有其10%股权，公司全资子公司深圳市长城物流有限公司持有其5%股权。
（6）截至2016年12月31日，成都深长城地产有限公司总资产353,033万元，净资产110,790万元，2016年度营业收入6,319万元、净利润1,144万元。
7、上海深长城地产有限公司
（1）注册地址：中国（上海）自由贸易试验区上海市浦东新区民生路1286号15（03-15）室
（2）法人代表：尹善峰
（3）注册资本：15,000万
（4）经营范围：
房地产开发经营，房地产信息咨询，室内装潢；五金交电，建筑装饰材料，木材，钢材，化工原料及产品（除危险品）的销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（5）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其51%股权，中保盈泰（深圳）股权投资合伙企业（有限合伙）持有其49%股权。
（6）截至2016年12月31日，上海深长城地产有限公司总资产333,655万元，净资产76,432万元，2016年度营业收入55,689万元、净利润11,883万元。
8、惠州中洲置业有限公司
（1）注册地址：惠州市惠城区金山大道8号央筑花园36栋
（2）法人代表：林长青
（3）注册资本：100万
（4）经营范围：实业投资（具体项目另行申报审批），投资管理，资产管理，国内贸易，餐饮服务。
（5）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其100%股权。
（6）截至2016年12月31日，惠州中洲置业有限公司总资产278,105万元，净资产33,573万元，2016年度营业收入121,945万元、净利润19,492万元。
9、深圳市中洲地产有限公司
（1）注册地址：深圳市南山区粤海街道海德一道88号中洲控股金融中心A座40层
（2）法人代表：尹善峰
（3）注册资本：20,000万
（4）经营范围：房地产开发、商品房销售与经营；工程造价与评估；房产租赁。
（5）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其100%股权。
（6）截至2016年12月31日，深圳市中洲地产有限公司总资产309,086万元，净资产9,787万元，2016年度营业收入58,648万元、净利润1,583万元。
10、广州市中洲置地有限公司
（1）成立时间:2016年9月21日
（2）注册地址：广州市天河区临江大道5号3803房
（3）法人代表：尹善峰
（4）注册资本：5,000万
（5）经营范围：房地产开发经营;物业管理;园林绿化工程服务;房地产中介服务;自有房地产经营活动。
（6）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其100%股权。
（7）截至2016年12月31日，广州市中洲置地有限公司为新成立公司，尚未开展任何实际经营活动。
11、中洲投资控股（香港）有限公司 Centralcon Investment Holding(Hong Kong) Company Limited
（1）注册地址：Suites 1403-10, 14/F, Dah Sing Financial Centre,108 Gloucester Road, Wanchai, Hong Kong
（2）法人代表：姚日波
（3）注册资本：1万港币
（4）经营范围：股权投资、投资咨询。
（5）与公司关联关系：系公司全资子公司，公司持有其100％股权。
（6）截至2016年12月31日，中洲投资控股（香港）有限公司的总资产港币238,780万元，净资产港币-1,681万元，2016年度营业收入 0元、净利润港币-5,017万元。
四、董事会意见
公司本次为子公司提供担保额度的事项有利于促进其经营发展，满足项目开发及融资需要。
五、累计对外担保数量及逾期担保数量
截止2017年3月31日，公司为子公司提供担保余额767,269.87万元，占公司截至2016年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为130.38％,不存在公司对外部公司提供担保或子公司对外部公司提供担保的情形。
公司无逾期担保或涉及诉讼的担保。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董事会
二〇一七年四月二十九日