众众联联资资产产评评估估有有限限公公司司
ZHONG LIAN
ASSETS＆ APPRAISAL CO.,LTD
武汉凯迪电力股份有限公司
拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权
所涉及的股东全部权益价值评估项目
评估报告
鄂众联评报字[2013]第 164号
湖北众联资产评估有限公司
二○一三年十二月二十二日
目 录
第一部分、声明 ....................................................... 1第二部分、评估报告摘要 ................................................. 4第三部分、评估报告正文 ................................................. 7一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 .............................. 8二、评估目的 ................................................................................................................ 10三、评估对象和评估范围 ............................................................................................ 10四、价值类型及其定义 .................................................................................................11五、评估基准日 .............................................................................................................11六、评估依据 ................................................................................................................ 12七、评估方法 ................................................................................................................ 13八、评估程序实施过程和情况 .................................................................................... 14九、评估假设 ................................................................................................................ 16十、评估结论 ................................................................................................................ 16十一、特别事项说明 .................................................................................................... 17十二、评估报告使用限制说明 .................................................................................... 18十三、评估报告日 ........................................................................................................ 18第四部分、评估明细表 .................................................. 20第五部分、评估报告附件 ................................................ 21一、委托方及被评估单位营业执照 ..................................... 22二、委托方和相关当事方的承诺函 ..................................... 23三、评估机构及签字注册资产评估师资质、资格证明文件 ................. 26四、评估对象涉及的财务资料 ......................................... 27
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第一部分、声 明
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注册资产评估师声明
武汉凯迪电力股份有限公司：
1、我们在执行本次资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
2、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
3、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
4、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托方及相关当事方完善产权以满足出具评估报告的要求。
评估对象的法律权属及其证明资料系被评估单位提供，对评估对象法律权属的确认或发表意见超出注册资产评估师执业范围，本评估报告不应当被认为是注册资产评估师对评估对象的法律权属提供保证。
5、我们出具的评估评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件限制，评估报告使用者按本报告所列明的评估目的使用时，应充分考虑本报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
6、评估结论的使用在评估报告中载明的评估基准日一年内有效。评估报告使用者应当根据评估基准日后的资产状况和市场变化情况合理确定评估报告使用期限。
7、注册资产评估师及其所在评估机构具备本评估业务所需的执业资质和相关专业评估经验。评估过程中没有运用其他评估机构或专家的工作成果。
8、注册资产评估师执行资产评估业务是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
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9、本评估报告仅供委托方、被评估单位和本评估报告载明的其他评估报告使用者为本报告所列明的评估目的和送交资产评估主管机关审查使用，不得用于其他目的和用途，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
10、评估报告书的使用权归委托方所有，未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。
11、本评估报告书含有若干附件，所有附件均为本报告书的正式组成部分，与正文具有同等法律效力。
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第二部分、评估报告摘要
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武汉凯迪电力股份有限公司
拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权
所涉及的股东全部权益价值评估项目
评估报告
鄂众联评报字[2013]第164号
摘 要
湖北众联资产评估有限公司接受武汉凯迪电力股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对武汉凯迪电力股份有限公司拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权所涉及的股东全部权益在2013年 11月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况揭示如下：
一、评估目的：本次资产评估目的是对武汉凯迪电力股份有限公司拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权所涉及的浦北凯迪绿色能源开发有限公司股东全部权益在2013年11月30日所表现的市场价值进行分析、估算，并发表专业意见。
二、评估对象和评估范围：本次评估的评估对象为浦北凯迪绿色能源开发有限公司的股东全部权益价值，评估范围是浦北凯迪绿色能源开发有限公司经审计后的全部资产及相关负债。具体范围为委托方及被评估单位提供的审计后“各类资产及负债评估申报明细表”上所列内容。
三、价值类型：本次资产评估价值类型为市场价值类型。即是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
四、评估基准日：2013年11月30日
五、评估方法：依据评估特定目的和持续经营的基本假设，以及评估对象资产特征，本次评估采用资产基础法。
六、评估结论与报告使用有效期：
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在评估基准日2013年11月30日持续经营前提下，浦北凯迪绿色能源开发有限公司经众环海华会计师事务所有限公司审计后的总资产为 2,842.75万元，总负债为 1,842.75万元，净资产为 1,000.00万元；评估后的总资产为 2,842.75万元，总负债为 1,842.75万元，净资产为 1,000.00万元，净资产无评估增减值。
根据国家有关部门规定，评估报告使用有效期为一年（2013年11月30日至2014年11月29日）。超过一年，需重新进行资产评估。
七、重要提示：本评估报告仅供委托方、被评估单位和本评估报告载明的其他评估报告使用者为本报告所列明的评估目的和送交资产评估主管机关审查使用，不得用于其他目的和用途。未经委托方许可，评估机构不得随意向他人提供或公开。未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规另有规定的除外。
以上内容摘自评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读评估报告正文。
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第三部分、评估报告正文
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武汉凯迪电力股份有限公司
拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权
所涉及的股东全部权益价值评估项目
评估报告
鄂众联评报字[2013]第164号
武汉凯迪电力股份有限公司：
湖北众联资产评估有限公司接受武汉凯迪电力股份有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法，按照必要的评估程序，对武汉凯迪电力股份有限公司拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权，所涉及的浦北凯迪绿色能源开发有限公司股东全部权益在2013年11月30日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者
（一）委托方概况
名称：武汉凯迪电力股份有限公司
住所：武汉市东湖新技术开发区江夏大道特一号凯迪大厦
法定代表人：李林芝
注册资本：玖亿肆仟叁佰叁拾万零捌仟捌佰元整
实收资本：玖亿肆仟叁佰叁拾万零捌仟捌佰元整
公司类型：上市股份有限公司
经营范围：电力、新能源、化工、环保、水处理、仪器仪表、热工、机电一体化、计算机的开发、研制、技术服务；机电设备的安装修理；承包境外环境工程的勘测、咨询、设计和监理项目；上述境外工程所需设备、材料的出口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；货物进出口、技术进出口、以及代理货物、技术进出口（不含国家禁止或限制进出口的货物或技术）；煤层气（煤矿瓦斯）、页岩气资源勘探抽采项目开发利用的投资与管理、技术研发、综合利用。（上述范围中国家有专项规定的项目经审批后或凭许可证在核定的期限内经营）
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（二）被评估单位概况
名 称：浦北凯迪绿色能源开发有限公司
住 所：浦北县小江镇立新街3号
注册资本：人民币壹仟万元
实收资本：人民币壹仟万元
公司类型：有限责任公司（内资法人独资）
法定代表人：陈义生
经营范围：绿色能源的开发和管理，生物质能源林基地投资和建设，生物质能源产品投资和开发，有机农业基地建设。
1、基本情况
浦北凯迪绿色能源开发有限公司成立于2012年1月10日，取得浦北县工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》(450722000004174)。公司章程规定，注册资本为人民币1000万元，由武汉凯迪控股投资有限公司(阳光凯迪新能源集团有限公司的前称)全额认缴出资，该出资额由广西佳海会计师事务所于 2012年 1月 10日以佳海验字【2012】第009号《验资报告》验证。
2、近年资产、财务、经营状况
公司2012年、2013年11月30日财务状况及经营成果见下表：
金额单位：元
||||
|-|-|-|
|项目|2012年12月31日|2013年11月30日|
|总资产|22,580,865.63|28,427,467.93|
|负债合计|12,580,865.63|18, 427,467.93|
|净资产|10,000,000.00|10,000,000.00|
|项目|2012年|2013年1-11月|
|营业收入|-|-|
|营业成本|-|-|
|净利润|-|-|

上述 2012年度会计报表由浦北凯迪绿色能源开发有限公司提供。评估基准日2013年11月30日会计报表业经众环海华会计师事务所有限公司审计，并出具众环审字(2013)第011462号《审计报告》，报告意见类型为标准无保留意见报告。
3、企业的主要会计政策
该公司以持续经营为前提，根据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则——
基本准则》和其他各项会计准则的规定进行确认和计量，在此基础上编制财务报表。
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该公司会计期间为公历1月1日至12月31日。公司记账本位币为人民币。
（三）委托方以外的其他评估报告使用者
根据本次经济行为和评估目的，经与委托方协商，确定委托方以外的其他评估报告使用者为委托方管理层、被评估单位的相关股东和相关监管机构等。
二、评估目的
本次资产评估目的是对武汉凯迪电力股份有限公司拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权，所涉及的浦北凯迪绿色能源开发有限公司股东全部权益在 2013年 11月30日所表现的市场价值进行分析、估算，并发表专业意见。
三、评估对象和评估范围
（一）评估对象
根据本次评估目的，评估对象是浦北凯迪绿色能源开发有限公司股东全部权益价值。
（二）评估范围
评估范围是浦北凯迪绿色能源开发有限公司经审计后的全部资产及负债。
本次评估的资产总额为28,427,467.93元，其中：流动资产5,003,120.82元，在建工程23,424,347.11元；负债总额 18,427,467.93元，为流动负债；净资产 10,000,000.00元。评估范围详见下表：
单位：人民币元
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|-|-|-|-|
|科目名称|账面价值|科目名称|账面价值|
|一、流动资产合计|5,003,120.82|四、流动负债合计|18,427,467.93|
|货币资金|3,120.82|应付票据|-|
|预付账款|5,000,000.00|其他应付款|18,427,467.93|
|二、非流动资产合计|23,424,347.11|五、非流动负债合计|-|
|固定资产||长期借款|-|
|在建工程|23,424,347.11|递延所得税负债|-|
|递延所得税资产||六、负债总计|18,427,467.93|
|三、资产总计|28,427,467.93|七、净资产（所有者权益）|10,000,000.00|

以上评估范围与委托评估的范围及被评估企业所申报评估的资产范围一致，并且经众环海华会计师事务所有限公司审计。审计报告号为：众环审字(2013)第011462号，审计意见为标准无保留意见报告。
（一）对企业价值影响较大的单项资产或者资产组合情况
本次浦北凯迪绿色能源开发有限公司申报的纳入评估的实物资产为在建工程一
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项，在建工程发生额主要为项目前期费用。
（二）企业申报的账面记录或者未记录的无形资产情况
1、企业申报账面记录的无形资产情况
无此申报。
2、企业申报账面未记录的无形资产情况
无此申报。
(三)引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账面金额
本次评估申报的账面价值由众环海华会计师事务所有限公司审计，其申报的资产及负债范围及账面价值直接利用该机构的审定结果，评估过程中除利用上述机构的成果外，再无引用其他机构或专家的工作成果。
以上纳入评估范围的具体资产，以委托方和被评估单位提供的审计后“各类资产及负债评估申报明细表”为准。
本次纳入评估范围的各项资产与委托评估（资产评估业务约定书）中确定的范围一致。
四、价值类型及其定义
本次评估，充分考虑了评估目的、市场条件、评估对象自身条件、以及国家关于评估方面的相关规定，确定本次资产评估价值类型为市场价值类型。即是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目选定的资产评估基准日是2013年11月30日。
评估基准日是根据本次评估的特定目的，由委托方、被评估单位协商确定。其成立的理由和条件是：与企业财务报告期相衔接。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价格的确定、评估参数的选取等均以此日企业内部财务报表、外部经济环境以及市场情况确定。
本次资产评估所采用的价格水平（资料）均系评估基准日公开市场的有效价格标准。
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六、评估依据
（一）行为依据
资产评估业务约定书。
（二）法律依据
1、《中华人民共和国公司法》（2005年10月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第十八次会议修订）；
2、《中华人民共和国物权法》（2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过）；
3、《中华人民共和国企业国有资产法》（2008年10月28日第十一届全国人民代表大会常务委员会第五次会议通过）；
4、《国有资产评估管理办法》国务院1991年第91号令；
5、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第 12号（2005年8月25日）；
6、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题的通知》(国资委产权[2006]274号)；
7、《国有资产评估管理若干问题的规定》财政部令第14号（2001年12月31日）；
8、《企业国有产权转让管理暂行办法》国务院国资委、财政部第 3号令（2003年12月31日）；
9、《关于企业国有产权转让有关事项的通知》国务院国资委国资产权发（2006）306号；
10、《企业会计准则—基本准则》财政部令第33号（2006年2月 15日）。
（三）准则依据
1、《资产评估准则——基本准则》（财企[2004]20号）；
2、《资产评估职业道德准则——基本准则》（财企[2004]20号）；
3、《资产评估准则——评估报告》（中评协[2007]189号）；
4、《资产评估准则——评估程序》（中评协[2007]189号）；
5、《资产评估准则——业务约定书》（中评协[2007]189号）；
6、《资产评估准则——工作底稿》（中评协[2007]189号）；
7、《资产评估准则——企业价值》（中评协[2011]227号）；
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8、《资产评估准则——利用专家工作》（中评协〔2012〕244号）；
9、《资产评估职业道德准则——独立性》（中评协〔2012〕248号）；
10、《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协[2003]18号）；
11、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2007]189号）；
12、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2008]218号）；
13、《评估机构业务质量控制指南》（中评协[2010]214号）；
14、中国资产评估协会《关于修改评估报告等准则中有关签章条款的通知》（中评协[2011]230号）。
（四）权属依据
1、企业营业执照；
2、广西壮族自治区发展和改革委发电项目批复(桂发改能源【2011】1760号)。
（五）取价依据
1、被评估单位提供的有关文字资料、证件、图纸及相关资料；
2、被评估单位提供的各项合同、会计凭证、会计报表及其他会计资料；
3、被评估单位提供的《资产评估申报明细表》；
4、评估人员现场勘察记录工作底稿。
七、评估方法
根据资产评估准则，进行资产评估时采取的评估技术思路有收益法、市场法和资产基础法。具体的评估方法，应根据评估目的并结合待估资产的价值类型、评估对象的具体性质，可搜集数据和信息资料的制约等因素，综合考虑，适当选取。
企业价值评估中的市场法，是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。因缺乏可比较的交易案例，不适宜采用市场法。
企业价值评估中的收益法，是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。采用该方法应当结合企业的历史经营情况、未来收益可预测情况、所获取评估资料的充分性，恰当考虑收益法的适用性。被评估单位不适宜采用收益法进行评估，主要基于以下原因：①收益法适用于具有获利能力的企业，而公司成立时间较短，项目尚未建成投产；②运用收益法进行评估需具备的前提条件之一，能够对企业未来收益进行合理预测，未来收入及利润具有很大的不确定性和不可预测性。③收益
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法从资产的预期获利能力的角度评价资产，收益现值法测算中预测的收益年限较长，其未来变化受信息资料公开化程度等客观条件的限制及重要参数的选取尚难以完全确定，可能会影响收益的预测，进而可能影响到评估结果的合理性。
企业价值评估中的资产基础法，是指以被评估企业评估基准日的资产负债表为基础，合理评估企业表内及表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
资产基础法之评估结果能较好地反映现存资产持续使用的价值，因此本次评估采用资产基础法对浦北凯迪绿色能源开发有限公司的股东全部权益价值进行评估。
各类资产的评估方法简述如下：
1、关于流动资产的评估
在流动资产的评估中，对货币性质的流动资产（货币资金），以审核调整后的账面值为其评估值。对债权类资产进行认真的清查核实,在此基础上，根据其账龄、性质、债务人状况等综合分析判断回收的可能性，相应确定评估值。
2、关于在建工程的评估
被评估单位的在建工程为生物质发电项目的前期费用，尚未形成实物资产，主要采用账面审核的方法，确认其发生额的合理性。
3、关于负债的评估
负债的评估采用审核、验证、核实方法，对相关债务进行清查核实，以被评估单位需要承担的数额确定相关负债的评估值。
八、评估程序实施过程和情况
根据国家有关资产评估法律规定、资产评估准则和操作规范要求以及会计核算的一般原则，按照资产评估业务约定书所约定的事项，我公司已实施了对委托评估的资产法律性文件与会计记录及相关资料的审核验证，进行了必要的市场调查和交易价格的比较，以及相应的其他资产评估程序。此次资产评估大体分为四个步骤：
（一）接受委托及准备阶段（2013年12月10日）
⑴我公司于 2013年 12月 10日接受阳光凯迪新能源集团有限公司的委托，正式受理了该项资产评估业务。在接受评估后，由项目负责人先行了解委估的资产构成、浦北凯迪绿色能源开发有限公司产权界定、经营状况、评估范围、评估目的等有关情况，与委托方共同商定评估基准日。
⑵签订“资产评估业务约定书”，明确双方各自承担的责任和义务。
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⑶在专业人员具体指导下，按照评估规范要求，由被评估单位作好评估前的各项准备工作包括资产清查、取证；并对资产评估配合人员进行业务培训，认真填写“资产清查评估明细表”、“主要资产调查表”，以及其他需要提供的有关资料。
⑷依据评估目的、评估范围、资产构成和工作量等有关情况，制定评估工作实施方案，确定评估人员，组成资产评估现场工作小组。本项目评估人员按各核算单位分成若干组，各组分别组成两个专业评估小组进行现场评估工作，即财务组、综合组，并配备了相应的专业评估人员。
⑸进行市场调查，收集和整理有关市场价格信息。
（二）现场清查阶段（2013年12月11日—2013年12月12日）
在被评估单位资产清查的基础上，评估人员根据其提供的资产和负债申报明细资料，针对实物资产、货币资金和债权、债务采用不同的核查方式进行查证，具体方法是：
对货币资金，评估人员采取盘点、核对银行存款余额对账单和调节表以及发询证函等方式确定真实性。
对货币性项目的债权和债务，评估人员是在审查财务账目等会计资料的基础上，主要采取发询证函等方式确定资产和负债的真实性。
（三）评定估算及综合处理阶段（2013年12月13日）
对采用成本法评估的资产，评估人员进行了必要的市场调查、询价，以现行市场价格确定重置成本，在清查核实及现场勘察的基础上，考虑实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值等因素后确定评估值。
（四）评估结果的分析和评估报告的撰写阶段（2013年 12月 14日—2013年 12月22日）
根据各专业小组采用资产基础法对股东全部权益价值的初步评估结果，进行整理、汇总、分析，撰写资产评估报告书初稿，并向委托方提交。
在与委托方及被评估单位充分商讨和必要修改后，评估结果及相关资产评估说明按公司规定程序进行三级复核。全部复核意见反馈回项目组，经充分讨论确定后，由项目组作进一步修改。最后由项目组完成报告并装订成册，向委托方提供正式资产评估报告书。
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九、评估假设
本次评估采用下列评估假设：
1、一般性假设
①浦北凯迪绿色能源开发有限公司在经营中所需遵循的国家和地方的现行法律、法规、制度及社会政治和经济政策与现时无重大变化；
②浦北凯迪绿色能源开发有限公司将保持持续经营，并在经营方式上与现时保持一致；
③国家现行的税赋基准及税率，税收优惠政策、银行信贷利率以及其他政策性收费等不发生重大变化；
④假设相关单位提供的资料真实；
⑤无其他人力不可抗拒及不可预见因素造成的重大不利影响。
2、针对性假设
①假设浦北凯迪绿色能源开发有限公司的技术队伍及其高级管理人员保持相对稳定，不会发生重大的核心专业人员流失问题；
②浦北凯迪绿色能源开发有限公司各经营主体现有和未来经营者是负责的，且公司管理层能稳步推进公司的发展计划，保持良好的经营态势；
若将来实际情况与上述评估假设产生差异时，将对评估结论产生影响，报告使用者应在使用本报告时充分考虑评估假设对本评估结论的影响。
十、评估结论
我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则，本着独立、公正、科学、客观的原则，履行了资产评估法定的和必要的程序，采用资产基础法对浦北凯迪绿色能源开发有限公司的股东全部权益价值进行了评估。
本次采用资产基础法评估得出如下评估结论：在评估基准日 2013年 11月 30日持续经营的前提下，总资产评估值 2,842.75万元，无评估增减值；总负债评估值1,842.75万元，无评估增减值；净资产评估值1,000.00万元，无评估增减值。具体评估汇总情况详见下表：
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资产评估结果汇总表
金额单位：人民币万元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项 目||账面价值|评估价值|增减值|增值率％|
|||A|B|C=B-A|D=C/A×100%|
|流动资产|1|500.31|500.31|-|-|
|非流动资产|2|2,342.43|2,342.43|-|-|
|其中：长期股权投资|3|||-|-|
|投资性房地产|4|||-|-|
|固定资产|5|||-|-|
|在建工程|6|2,342.43|2,342.43|-|-|
|无形资产|7|||-|-|
|商誉|8|||-|-|
|长期待摊费用|9|||-|-|
|递延所得税资产|10|||-|-|
|资产总计|11|2,842.75|2,842.75|-|-|
|流动负债|12|1,842.75|1,842.75|-|-|
|非流动负债|13|||-|-|
|负债总计|14|1,842.75|1,842.75|-|-|
|净 资 产|15|1,000.00|1,000.00|-|-|

评估结论详细情况见评估明细表。
十一、特别事项说明
1、本次评估是在被评估单位基准日财务报表已经审计的基础上进行的，评估基准日的审计报告是本次评估的重要依据。
2、对企业存在的可能影响资产评估值的瑕疵事项，在企业委托时未作特殊书面说明而评估人员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构及评估人员不承担相关责任。
3、本次评估未考虑评估范围以外的法律问题，未考虑特殊的交易可能追加的付出，也未考虑评估基准日后的资产市场变化情况，包括可能发生抵押、质押、担保、拍卖等对评估结论的影响。
4、本次评估的股权价值没有考虑控股权溢价和少数股权折价，也未考虑流动性折扣对股权价值的影响。
5、本次评估结果有效期内若资产数量发生变化，应根据原评估方法对评估值进
行相应调整；在本次评估结果有效期内若资产价格标准发生变化并对资产评估价格产
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生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估值。
6、本报告所称“评估价值”是在设定所评估的资产现有用途不变、持续经营条件下确定的市场价值，本评估结果是对 2013年 11月 30日这一基准日被评资产价值的客观反映。
7、遵守相关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见，是注册资产评估师的责任；提供必要的资料并保证所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
8、本次评估是基于评估假设成立的前提条件下进行的，如评估假设发生变化或不再适用，将对评估结论产生重要影响或导致评估结论无效。
评估报告使用者按本报告所列明的评估目的使用时，应注意上述特别事项对评估结论的影响。
十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告仅供委托方、被评估单位和本评估报告载明的其他评估报告使用者为本报告所载明的评估目的和送交资产评估主管机关审查使用，不得用于其他目的和用途，因使用不当造成的后果与签字注册资产评估师及其所在评估机构无关。
（二）未征得评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外。
（三）根据国家有关部门的规定，评估报告使用有效期为一年（2013年11月30日至2014年11月29日）。超过一年，需重新进行资产评估。
评估报告使用者按本报告所载明的评估目的使用时，应关注上述报告使用限制事项。
十三、评估报告日
本评估报告日为 2013年 12月 22日，是注册资产评估师形成最终专业意见的日期。
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法定代表人（签章）：
注册资产评估师（签章）：
湖北众联资产评估有限公司二○一三年十二月二十二日
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第四部分、评估明细表
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第五部分、评估报告附件
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一、委托方及被评估单位营业执照
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二、委托方和相关当事方的承诺函
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评估委托方承诺函
湖北众联资产评估有限公司：
因武汉凯迪电力股份有限公司拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权事宜，我们委托你公司对该经济行为所涉及的浦北凯迪绿色能源开发有限公司股东全部权益价值进行评估。为确保资产评估机构客观、公正、合理地进行资产评估，我们承诺如下，并承担相应的法律责任：
1、资产评估的经济行为符合国家规定；
2、所提供的财务会计及其他资料真实、准确、完整、合规，有关重大事项提示充分揭示；
3、所提供的企业生产经营管理资料客观、真实、完整、合理；
4、纳入资产评估范围的资产与经济行为涉及的资产范围一致，不重复、不遗漏；
5、纳入资产评估范围的资产权属明确，出具的资产权属证明文件合法、有效；
6、纳入资产评估范围的资产在评估基准日至评估报告提交日期间发生影响评估行为及结果的事项，对其披露及时、完整；
7、不干预评估评估机构和评估人员独立、客观、公正地执业。
委托方法定代表人签字：
委托方印章：武汉凯迪电力股份有限公司
二○一三年十二月十二日
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注册资产评估师承诺函
武汉凯迪电力股份有限公司：
受你单位的委托，我们对武汉凯迪电力股份有限公司拟收购浦北凯迪绿色能源开发有限公司股权，所涉及的浦北凯迪绿色能源开发有限公司股东全部权益价值，以 2013年 11月 30日为基准日进行了评估，形成了评估报告。在本报告中披露的假设条件成立的前提下，我们承诺如下：
1、具备相应的执业资格；
2、评估对象和评估范围与评估业务约定书的约定一致；
3、对评估对象及其所涉及的资产进行了必要的核实；
4、根据资产评估准则和相关评估规范选用了评估方法；
5、充分考虑了影响评估价值的因素；
6、评估结论合理；
7、评估工作未受到干预并独立进行。
注册资产评估师签章：
二○一三年十二月二十二日
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三、评估机构及签字注册资产评估师
资质、资格证明文件
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四、评估对象涉及的财务资料
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评估机构名称：湖北众联资产评估有限公司
机构地址：武汉市武昌区东湖路169号1栋4层
法定代表人：胡家望
联系人：张曙明
联系电话：(027)85856921
邮政编码：430077
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