本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
包头北方铁路产品有限责任
公司拟转让部分实物资产项目
资产评估报告
中联评报字【2018】第 1231号
中联资产评估集团有限公司
二零一八年七月十九日
目 录
声明 .......................................................................................... 1资产评估报告（摘要） ............................................................ 2资产评估报告（正文） ............................................................ 4一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定其他评估报告
使用人概况............................................................................................. 4二、评估目的 ................................................................................. 6三、评估对象和评估范围 ............................................................. 7四、价值类型及其定义 ................................................................. 9五、评估基准日 ............................................................................. 9六、评估依据 ................................................................................. 9七、评估方法 ............................................................................... 12八、评估程序实施过程和情况 .................................................... 19九、评估假设 ............................................................................... 21十、评估结论 ............................................................................... 22十一、特别事项说明 ................................................................... 24十二、评估报告使用限制说明 .................................................... 33十三、资产评估报告日 ............................................................... 34备查文件目录 .......................................................................... 36
中联资产评估集团有限公司
声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，本资产评估机构及资产评估师不承担责任。
三、本资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
四、本资产评估机构及资产评估师提示资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
五、本资产评估机构及资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
六、本资产评估机构出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受资产评估报告中假设和限制条件的限制，资产评估报告使用人应当充分考虑资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
中联资产评估集团有限公司 第1页
包头北方铁路产品有限责任
公司拟转让部分实物资产项目
资产评估报告
中联评报字【2018】第 1231号
摘 要
中联资产评估集团有限公司接受包头北方铁路产品有限责任公司的委托，就包头北方铁路产品有限责任公司拟转让部分实物资产之行为所涉及的该公司部分实物资产在评估基准日的市场价值进行了评估。
评估对象及评估范围为包头北方铁路产品有限责任公司部分实物资产。包括存货及固定资产。
评估基准日为 2018年 5月 31日。
本次评估的价值类型为市场价值。
本次评估以持续使用和公开市场为前提，结合待评估对象的实际情况，综合考虑各种影响因素，采用成本法及市场法对包头北方铁路产品有限责任公司部分实物资产进行评估。
经清查核实、实地查勘、市场调查和询证、评定估算等评估程序，得出包头北方铁路产品有限责任公司的部分实物资产在评估基准日2018年5月 31日的评估结果为：
待评估资产账面价值 3,595.97万元，评估值 4,205.32万元，评估增值 609.35万元，增值率 16.95%；
在使用本资产评估报告及评估结论时，资产评估师特别提请报告使用者认真阅读报告中所披露的特别事项、期后重大事项以及报告使用限制等
中联资产评估集团有限公司 第2页
相关说明。
根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案后使用，经备案后的评估结果使用有效期一年，即自 2018年 5月 31日至 2019年 5月 30日使用有效。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和正确理解评估结论，应当阅读资产评估报告全文。
中联资产评估集团有限公司 第3页
包头北方铁路产品有限责任
公司拟转让部分实物资产项目
资产评估报告
中联评报字【2018】第 1231号
包头北方铁路产品有限责任公司：
中联资产评估集团有限公司接受贵公司的委托，按照有关法律、法规和资产评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，采用成本法、市场法，按照必要的评估程序，就包头北方铁路产品有限责任公司拟转让部分实物资产之行为所涉及的该公司部分实物资产在评估基准日 2018年 5月 31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、产权持有单位和资产评估委托合同约定其他评估报告使用人概况
本次资产评估的委托人暨产权持有单位为包头北方铁路产品有限责任公司（以下简称“包头北方铁路产品公司”、“公司”或“该公司”）。
（一）委托人暨产权持有单位概况
企业名称：包头北方铁路产品有限责任公司
类型：有限责任公司（法人独资）
住所：内蒙古自治区包头市制造装备产业园区兵工东路 7号
法定代表人：孔炯刚
注册资本：人民币陆仟陆佰肆拾万元
成立日期：2001年 08月 06日
营业期限：2001年 08月 06日至 2023年 08月 06日
中联资产评估集团有限公司 第4页
统一社会信用代码：91150204701449281R
1、公司简介
包头北方铁路产品有限责任公司是 2001年 8月由包头北方锻造有限责任公司（简称：“包头北方锻造公司”。）出资成立。包头北方锻造公司为内蒙古北方重工业集团有限公司的全资子公司。
2008年 9月，根据中国兵器工业集团战略重组的需要，包头北方锻造公司从内蒙古北方重工业集团有限公司剥离，整体划归晋西工业集团晋西车轴股份有限公司，成为晋西车轴股份有限公司的全资子公司。
2011年8月包头北方锻造公司与包头北方铁路产品公司吸收合并成立新的包头北方铁路产品有限责任公司。包头北方锻造公司于 2011年 9月注销。
包头北方铁路产品公司下设热锻分厂、机加分厂及锻件分厂三个生产车间，热锻分厂、机加分厂坐落于包头装备制造产业园区公司办公院内，锻件分厂位于内蒙古北方重工业集团有限公司厂区内。
截至评估基准日 2018年 5月 31日，被评估单位股东情况如下表：表1股东名称、出资额和出资比例
|||||
|-|-|-|-|
|序号|股东名称|出资额（人民币万元）|出资比例%|
|1|晋西车轴股份有限公司|6,640|100|
||合 计|6,640|100|

2、经营范围
锻造；热处理；机加；火车轴等铁路产品的生产销售；经营本企业产品的出口及所需设备、原辅材料的进口业务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
3、资产、财务及经营状况
截止2018年5月31日评估基准日，公司总资产账面价值26,132万元，
负债账面价值 33,985万元，净资产账面价值为-7,853万元，营业收入 1,116
中联资产评估集团有限公司 第5页
万元，净利润-1,309万元。公司近三年及评估基准日资产负债及经营状况如下表：
表2近三年及评估基准日资产负债及经营状况
金额单位：人民币万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|2015年12月31日|2016年12月 31日|2017年12月 31日|2018年5月 31日（评估基准日）|
|总资产|34,444|22,644|27,766|26,132|
|负债|32,903|22,521|34,311|33,985|
|所有者权益|1,541|123|-6545|-7,853|
||2015年度|2016年度|2017年度|2018年1－5月|
|主营业务收入|26,093|3,383|415|1,116|
|利润总额|1,065|-1,471|-5,084|-1,309|
|净利润|1,131|-1,451|-5,463||
|审计机构|瑞华审字[2016]14020005|瑞华审字[2017]14010003|瑞华审字[2018]14010008||
|审计意见|无保留意见|无保留意见|无保留意见||

（三）委托人与产权持有单位之间的关系
委托人与产权持有单位为同一单位。
（四）委托人、业务委托合同约定的其他评估报告使用者
本评估报告的使用者为委托人、评估委托合同约定的其他评估报告使用者以及按照法律规定、国有资产管理相关规定报送备案的相关监督管理机构。
除国家法律法规另有规定外，任何未经评估机构和委托人确认的机构或个人不能由于得到评估报告而成为评估报告使用者。
二、评估目的
根据包头北方铁路产品有限责任公司《关于对部分资产抵偿债务和人员安置的会议纪要》（2018年 6月 25日），包头北方铁路产品有限责任公
司拟转让部分实物资产。
本次评估的目的是评估包头北方铁路产品有限责任公司部分实物资
中联资产评估集团有限公司 第6页
产于评估基准日的市场价值，为上述行为提供价值参考依据。
三、评估对象和评估范围
评估对象及评估范围为包头北方铁路产品公司在基准日的部分实物资产。评估基准日，待评估资产账面价值 3,595.97万元。具体包括存货 2,474.24万元；固定资产 1,121.73万元。
本次资产评估是在产权持有单位未经审计的情况下进行的。
委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。
（一）评估范围内主要资产情况
存货主要包括原材料、产成品及在产品；
固定资产包括房屋建（构）筑物及设备类资产。
（二）实物资产的分布情况及特点
纳入评估范围内的部分实物资产账面价值 3,595.97万元，占评估范围内待评估资产的100%。主要包括：存货、房屋建（构）筑物、机器设备、运输车辆、电子设备。这些资产具有以下特点：
1、实物资产分布在产权持有单位关联单位——内蒙古北方重工业集团有限公司生产区范围内。
2、存货：
存货中，原材料为宝钢方坯、圆钢等金属材料；PVC三通、外丝、三通等备品备件，品种较多；产成品及在产品中，主要为各式车轴、锻件等产成品及在产品。待估产成品及在产品，除少量为正常销售产品及正常生产中的在产品外，大部分为积压的产成品及积压的在产品，无法按正常产品销售。
3、房屋建（构）筑物：
中联资产评估集团有限公司 第7页
其中，房屋建筑物共有 33项，主要是型锻自由锻厂房、机加厂房、中修厂房及相关附属用房。总建筑面积为 19,107.67平方米，各种构筑物共 2项，为热处理用的蓄水池。管道沟槽 7项，为各种工艺管道及动力管网。以上房屋建（构）筑物均位于内蒙古北方重工业集团有限公司厂区所在区域内。目前，上述房屋建（构）筑物均正常使用。主要房屋均办理房屋所有权证。房屋证载权利人为包头北方锻造有限责任公司。证载权利人与房屋所有权人不符，未办证的主要原因是当初在包头北方锻造公司与包头北方铁路产品公司吸收合并成立新的包头北方铁路产品有限责任公司时，房产证未及时更名。产权持有单位已就该事项提交了相关承诺及说明。
房屋建筑结构主要为钢结构、框架结构、混合、砖木、彩钢结构等。
大部分为于上世纪五十年代末，六十年代初建成、铸造厂房在七十年代中期经过改造。由于目前企业停产，上述建筑物目前处于闲置状态。
4、主要机器设备：
申报的设备类资产包括机器设备、车辆和电子设备。
纳入本次评估范围的机器设备共计 306项，主要是电液模锻锤、蒸汽空气模锻锤等锻压机床；普通车床、双臂龙门刨床等金属加工机床；变压器、开关柜等变电设备；梁式起重机、单梁悬挂式起重机等起重设备；台车式热处理炉、锻造加热炉、连续式推杆加热炉、步进底式热处理炉等热处理设备等。
车辆 3项，均为生产用车，全部报废。
电子设备 15项，除少量办公设备可正常使用外，大部分电子设备已报废，无法使用。
由于企业已处于停产状态，除部分设备已报废无法使用外，其他可使用的设备均处于闲置状态。特种设备均未办理年检。
（三）引用其他机构出具的报告的结论所涉及的资产类型、数量和账
面金额（或评估值）
中联资产评估集团有限公司 第8页
本项目所有评估工作均由中联资产评估集团有限公司完成，不存在引用其他机构出具的报告的情况。
四、价值类型及其定义
依据本次评估目的，确定本次评估的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估的基准日是 2018年 5月 31日。
此基准日是委托人在综合考虑评估项目所服务的经济行为的要求，综合考虑资产规模及资产结构等因素的基础上确定的。
六、评估依据
本次资产评估遵循的评估依据主要包括经济行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据及评定估算时采用的取价依据和其他参考资料等，具体如下：
（一）经济行为依据
包头北方铁路产品公司《关于对部分资产抵偿债务和人员安置的会议纪要》（2018年 6月 25日）
（二）法律法规依据
1、《中华人民共和国资产评估法》（2017年 7月 2日第十二届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）；
2、《企业国有资产评估管理暂行办法》国务院国有资产监督管理委员会令第 12号（2005年 8月 25日）；
中联资产评估集团有限公司 第9页
3、《关于加强企业国有资产评估管理工作有关问题》的通知（国资委产权[2006]274号）；
4、《企业国有资产评估项目备案工作指引》的通知（国资发产权[2013]64号）；
5、《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委财政部令第 32号，2017年 7月 1日）；
6、《关于调整增值税率的通知》（财政部、财务总局发财税[2018]32号）；
（三）评估准则依据
1、《资产评估基本准则》（财资〔2017〕43号）；
2、《资产评估职业道德准则》（中评协[2017]30号）；
3、《资产评估执业准则—资产评估程序》（中评协[2017]31号）；
4、《资产评估执业准则—资产评估报告》（中评协[2017]32号）；
5、《资产评估执业准则—资产评估委托合同》（中评协[2017]33号）；
6、《资产评估执业准则—资产评估档案》（中评协[2017]34号）；
7、《资产评估执业准则—利用专家工作及相关报告》（中评协[2017]35号）；
8、《资产评估执业准则—不动产》（中评协[2017]38号）；
9、《资产评估执业准则—机器设备》（中评协[2017]39号）；
10、《企业国有资产评估报告指南》（中评协[2017]42号）；
11、《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协[2017]46号）；
12、《资产评估价值类型指导意见》（中评协[2017]47号）；
13、《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协[2017]48号）；
（四）资产权属依据
中联资产评估集团有限公司 第10页
1、房屋所有权证及房屋产权证明；
2、其他产权证明文件。
（五）取价依据
1、《增值税转型改革若干问题的通知》（财税[2008]170号）；
2、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（国务院令[2000]第 294号）；
3、《机动车强制报废标准规定》（商务部、发改委、公安部、环境保护部令 2012年第 12号）；
4、中国人民银行贷款公布的基准利率 2015年 10月 24日起执行；
5、国家统计局公布的相关经济统计数据；
6、《内蒙古房屋建筑与装饰工程预算定额》（2017）；
7、《内蒙古通用安装工程预算定额（2017）》《内蒙古自治区建筑工程费用定额》（2017）；
8、《包头市工程造价信息》（2018年 5月）；
9、《房屋完损等级评定标准》（原国家城乡建设环境保护部颁布）；
10、《2018机电产品价格信息查询系统》（机械工业信息研究院）；
11、其他参考资料。
（六）其它参考资料
1、 《资产评估常用数据与参数手册》（机械工业出版社 2011版）；
2、 《房地产估价规范》（GB/T50291－2015）；
3、 《基本建设项目建设成本管理规定》（财建[2017]504号）；
4、 《工程勘察设计收费管理规定》（计价格[2002]10号）；
5、 《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格[1999]1283号）；
中联资产评估集团有限公司 第11页
6、 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）；
7、 《招标代理服务收费管理暂行办法》（计价格[2011]534号）；
8、 《关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知》（计价格[2002]125号）；
9、 《包头市城市基础设施配套费》（包府办发（2014）9号）10、其他参考资料。
七、评估方法
（一）评估方法的选择
依据资产评估准则的规定，单项资产评估可以采用收益法、市场法、成本法三种方法。收益法是相关单项资产预期获利能力的量化与现值化，强调的是单项资产（组）的整体预期盈利能力。市场法是以现实市场上的参照物来评价估值对象的现行公平市场价值，它具有估值数据直接取材于市场，估值结果说服力强的特点。成本法是指在合理评估单项资产重置价值的基础上确定评估对象价值的思路。
本次评估目的是单项资产转让，成本法从资产重置角度反映了资产的价值，因此本次评估选择成本法进行评估。
由于影响单项资产获得收益的成本因素较多，具有很大的不确定性，因此本次评估不适合选择收益法进行评估。
由于机器设备，厂房房屋建（构）筑物无比较活跃交易的相关资产交易市场，同时近期无可参照的交易案例，故不选择市场法对机器设备及厂房房屋建（构）物进行评估。
部分原材料中的金属材料，例如方坯、圆钢等，均为大宗商品。由于存在市场交易价，可以采用市场法进行评估。
综上，本次评估根据单项资产的具体情况，分别采用成本法和市场法
中联资产评估集团有限公司 第12页
进行评估。
（二）成本法介绍
单项资产的成本法，是以在评估基准日重新建造或复原建造一个与评估对象相同的资产所需的投资额，求得委估资产评估价值的方法。
各类资产的评估方法如下：
1、存货
各类存货具体评估方法如下：
1）原材料
原材料为已办理入库手续的钢坯、圆钢等金属材料；PVC三通、外丝、三通等备品备件等。清查时，核对报表余额、明细账及评估明细表，现场抽查盘点相关实物资产，了解原材料的现状并核实申报数量与实际数量。
经查询，钢坯、圆钢等金属材料在评估基准日价格变化较大。因此，以查询的市场正常销售单价乘以实际数量确定评估值；其他PVC三通、外丝、三通等备品备件等，为购置的易耗备件，随用随买。其账面单价接近基准日市场价，在核实账、表相符，数量金额无异常后，上述备品备件实际数量乘以账面单价确定评估值。
2）产成品
产成品主要为各型号车轴。除3项可正常销售外，其余均为积压产品。
主要采用如下方法：
对于积压产品，以扣除清理费用的市场可利用车轴材料不含税回收单价乘以实际数量确定评估值。
对正常销售的产成品，评估人员依据调查情况和产权持有单位提供的资料分析，核对报表余额、明细账及评估明细表，现场抽查盘点相关实物
资产并核实申报数量与实际数量。了解是否存在丢失、减损情况。在核实
中联资产评估集团有限公司 第13页
账、表相符，数量金额无异常后，以查询的市场正常销售单价乘以实际数量确定评估值。
3）在产品（自制半成品）
评估人员首先核对总账、明细账及申报表，在账表无误的基础上，核实评估基准日至清查日在产品的成本结转、入库及出库情况。评估人员在核查其成本构成与核算情况后认为，在产品除5项为正常生产的产品外，其他均为积压在产品，对于积压在产品，以扣除清理费用的可利用材料不含税回收单价乘以实际数量确定评估值。对于处于正常生产阶段的在产品，以约当产量法确定评估值。
在产品评估值＝（正常产品不含税销售单价－进一步加工成正常产品所需费用单价）×数量
2、固定资产
（1）房屋建（构）筑物
本次评估按照房屋建（构）筑物不同用途、结构特点和使用性质采用重置成本法进行评估。
1）房屋建（构）筑物的重置成本法
房屋类建（构）筑物评估值=重置全价×成新率
由于产权持有单位是增值税一般纳税人，本次评估房屋建（构）筑物类重置全价均为不含税价。
①房屋类建（构）筑物重置全价
重值全价由建筑安装工程造价、工程前期费用及其他费用、资金成本三部分组成。计算公式为：
重置全价＝建筑安装工程造价＋前期及其他费用＋资金成本－可抵扣的增值税进项税额。
中联资产评估集团有限公司 第14页
i.建安工程造价的确定
建筑安装工程造价包括土建工程、装饰装修工程、安装工程。其中也包括未单独核算的设备基础工程造价。
对于有概算、预决算资料的重点工程，采用预决算调整法，即评估人员根据预决算工程量，定额和评估基准日适用的价格文件，测算出该工程的建筑安装工程造价；
对于无概算、预决算资料的重点工程，采用重编预算法测算出评估基准日的建筑安装工程造价，即评估人员根据产权持有单位提供的图纸和现场勘察的实际情况测算工程量，根据有关定额和评估基准日适用的价格文件，测算出待评估工程的建筑安装工程造价；
对于一般的建筑工程，评估人员参考同类型的建筑安装工程造价，根据层高、柱距、跨度、装修标准、水、电设施等工程造价的差异进行修正后得出待评估工程的建安造价。
ii.工程前期费用及其他费用的确定
工程前期费用及其他费用，包括国家有关部门、资产所在地政府行业主管部门相关行政事业性收费规定及建设单位为建设工程而投入的除建筑造价外的其它费用两个部分。结合工程整体情况及建（构）筑类工程情况进行取费计算。
iii.资金成本的确定
资金成本系在建设期内为工程建设所投入资金的贷款利息，其采用的利率按基准日中国人民银行规定标准计算，工期按建设正常合理周期计算，并按均匀投入考虑。
资金成本＝（建筑安装工程造价（含税）＋工程前期费用及其他费用（含税））×合理工期×贷款利率÷2
iv.可抵扣的增值税进项税额的确定
可抵扣的增值税进项税额＝建安工程造价含税价（或相关费用）×增
中联资产评估集团有限公司 第15页
值税率÷（1＋增值税率）
土建安装工程可抵扣的增值税率为10%；前期费及其他费用（建设单位管理费除外）可抵扣的增值税率为6%。
②成新率
在本次评估过程中，按照建（构）筑物类资产的经济寿命年限、现场勘察情况预计建（构）筑物类资产尚可使用年限，并进而计算其成新率。
其公式如下：
成新率=尚可使用年限÷（实际已使用年限＋尚可使用年限）100%在本次评估过程中，建（构）筑物按照设计寿命年限确定为经济寿命年限。
③评估值的确定
评估值＝房屋建（构）筑物重置全价×成新率
（2）设备类资产
根据本次评估目的，按照持续使用原则，正常使用的机器设备主要采用重置成本法进行评估。
评估值=重置全价×成新率
由于产权持有单位是增值税一般纳税人，本次评估设备类资产重置全价及评估值均为不含税价。
1）机器设备
①机器设备重置全价的确定
机器设备重置全价由设备购置费、运杂费、安装工程费、设备基础费、工程前期费用及其他费用和资金成本等部分组成。
重置全价计算公式：
机器设备重置全价＝机器设备购置价＋运杂费＋设备安装工程费＋设备基础费＋工程前期费用及其他费用＋资金成本－可抵扣的增值税进
中联资产评估集团有限公司 第16页
项税额
i.设备购置价的确定
向设备的生产厂家、代理商及经销商询价，能够查询到基准日市场价格的设备，以市场价确定其购置价；
不能从市场询到价格的设备，通过查阅《2018机电产品价格信息查询系统》（机械工业信息研究院）等资料及网上询价来确定其购置价；
对于老旧设备和目前已无同型号设备的市场报价，根据类似型号或改进型号采取类比方法经调整确定；
对因实体性损耗和功能性损耗而确定不能使用的设备或因法规强制报废的设备、车辆，按可回收金额确定其评估值；
ii.运杂费的确定
设备运杂费是指从产地到设备安装现场的运输费用。运杂费率以含税设备购置价为基础，根据生产厂家与设备安装所在地的距离不同，以含税设备购置价为基础，按不同运杂费率计取；如供货条件约定由供货商负责运输和安装时（在购置价格中已含此部分价格），则不计运杂费。
iii.设备安装工程费的确定
参考《资产评估常用数据与参数手册》等资料，按照设备的特点、重量、安装难易程度，以含税设备购置价为基础，按不同设备安装费率计取。
对小型、无须安装的设备，不考虑设备安装费。
iv.设备基础费
设备基础费费率参考《资产评估常用数据与参数手册》中类似设备基础费率，以含税设备购置价为基础，按不同设备基础费率计取；较大的设备基础费用，根据设备基础工程竣工决算资料中实际工程量乘以相关工程定额指标计算；无需设备基础的，不计算设备基础费用；如果已并入建（构）物建筑工程的设备基础，不再重复计算。
v.工程前期费用及其他费用的确定
中联资产评估集团有限公司 第17页
工程前期费用及其他费用，包括国家有关部门、资产所在地政府行业主管部门相关行政事业性收费规定及建设单位为建设工程而投入的除建筑造价外的其它费用两个部分。结合工程整体情况及设备情况进行取费计算。
工程前期费用及其他费用＝（设备购置价＋运杂费＋设备安装费＋设备基础费）×工程前期费用及其他费用率
工程前期费用及其他费用计算基数均为含税价。
vi.资金成本的确定
资金成本为评估对象在合理建设工期内占用资金的筹资成本，对于大、中型设备，合理工期在6个月以上的计算其资金成本，计算公式如下：资金成本＝（设备购置费＋运杂费＋设备安装工程费＋设备基础费＋工程前期费用及其他费用）×合理建设工期×贷款利率÷2
贷款利率按照评估基准日执行的利率确定，资金在建设期内按均匀投入考虑。
vii.可抵扣的增值税进项税额的确定
可抵扣的增值税进项税额＝设备购置价（或相关费用）×增值税率÷（1＋增值税率）
购置设备可抵扣的增值税率为16%，设备运杂费、设备安装费、设备基础费可抵扣的增值税率为10%，工程前期费用及其他费用（建设单位管理费除外）可抵扣的增值税率为5%。
②成新率的确定
在本次评估过程中，按照设备的经济使用寿命、现场勘察情况预计机器设备尚可使用年限，并进而计算其成新率。其公式如下：
成新率=尚可使用年限÷（实际已使用年限＋尚可使用年限）100%对价值量较小的一般设备和电子设备则采用年限法确定其成新率。
③评估值的确定
中联资产评估集团有限公司 第18页
评估值＝机器设备重置全价×成新率
2）运输车辆
对于确属待报废的运输车辆，以车辆残料可回收金额确定其评估值。
3）电子设备
①电子设备重置全价
根据当地市场信息及《太平洋电脑网》等近期市场价格资料，依据其不含税购置价确定重置全价。
②电子设备成新率
采用年限法确定其成新率。
成新率=尚可使用年限÷（实际已使用年限＋尚可使用年限）100%③评估值的确定
评估值=重置全价×成新率
对于购置时间较早，现市场上无相关型号但能使用的电子设备，参照二手电子设备市场相同或类似电子设备不含税销售价格，经差异调整后确定评估值。
八、评估程序实施过程和情况
整个评估工作分四个阶段进行：
（一）评估准备阶段
1、2018年6月9日，委托人召集资产评估协调会，有关各方就本次评估的目的、评估基准日、评估范围等问题协商一致，并制订出本次资产评估工作计划。
2、配合企业进行资产清点盘查、填报资产评估申报明细表等工作。
清点盘查开始前，评估项目组人员对待评估资产进行了详细了解，布置资
产评估工作，协助企业进行待评估资产申报工作，收集资产评估所需文件
中联资产评估集团有限公司 第19页
资料。
（二）现场评估阶段
采用成本法过程中，重点是对企业申报的评估范围内资产进行清查和核实，主要工作如下：
1、对企业提供的资产清查评估申报明细表进行审核、鉴别，并与企业有关财务记录数据进行核对，对发现的问题协同企业做出调整。
2、听取委托人及产权持有单位有关人员介绍委估资产的总体情况和固定资产技术状态等情况。
3、根据资产清查评估申报明细表，对固定资产进行了全面清查核实，对存货类实物资产进行了抽查盘点。
4、查阅收集待评估资产的产权证明文件。
5、对企业提供的权属资料进行查验。
6、根据待评估资产的实际状况和特点，确定各类资产的具体评估方法。
（1）对重要存货，主要是了解存货的管理制度及执行情况，查阅购置合同及购销发票、进出入库单据、产品生产成本归集资料。现场抽查存货实物，核实是否存在盘亏、积压、损毁等情况，收集主要存货的价格信息资料；
（2）对重要设备，主要是查阅了技术资料、决算资料和竣工验收资及价格信息资料；对通用设备，主要通过市场调研和查询有关资料，收集价格信息资料；
（3）对房屋建（构）筑物、管道沟槽，主要是工程决算资料和竣工验收资料，收集相关工程造价预（概）算定额、评估基准日工程材料信息资料。
（三）评估汇总阶段
中联资产评估集团有限公司 第20页
在该阶段，对各类资产评估及负债审核的初步结果进行分析汇总，对评估结果进行必要的调整、修改和完善。
（四）提交报告阶段
在上述工作基础上，撰写资产评估报告，与委托人就评估结果交换意见，在全面考虑有关意见后，按评估机构内部资产评估报告三审制度和程序对报告进行反复修改、校正，最后出具正式资产评估报告。
九、评估假设
本次评估中，评估人员遵循了以下评估假设：
（一）一般假设
1、交易假设
交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易的过程中，评估师根据待评估资产的交易条件，模拟在市场上进行交易的条件下，完成评定估算。
交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。
2、公开市场假设
公开市场假设，是假定在市场上交易的资产，或拟在市场上交易的资产，进行资产交易的双方彼此地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，以便于对资产的功能、用途及其交易价格等做出理智的判断。
公开市场假设以资产在市场上可以公开买卖为基础。
3、资产原地持续使用假设
资产原地持续使用假设是指评估时需根据被评估资产按目前的用途和使用的地点、方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用，相应确定评估方法、参数和依据。
（二）特殊假设
中联资产评估集团有限公司 第21页
1、本次评估假设评估基准日外部经济环境不变，国家现行的宏观经济不发生重大变化；
2、公司所处的社会经济环境以及所执行的税赋、税率等政策无重大变化；
3、本次评估的各项资产均以评估基准日的实际存量为前提，有关资产的现行市价以评估基准日的国内有效价格为依据；
4、本次评估假设委托人及产权持有单位提供的基础资料和财务资料真实、准确、完整；
5、评估范围仅以委托人及产权持有单位提供的评估申报表为准；
6、本次评估测算的各项参数取值不考虑通货膨胀因素的影响。
当上述条件发生变化时，评估结果一般会失效。
十、评估结论
我们根据国家有关资产评估的法律、法规、规章和评估准则，坚持独立、客观和公正的原则，履行了资产评估法定的和必要的程序，采用公认的评估方法，在对包头北方铁路产品有限责任公司纳入评估范围的部分实物资产实地勘察、市场调查、询证和评估计算后，得出如下结论。
（一）成本法评估结论
采用成本法及市场法，对包头北方铁路产品有限责任公司纳入本次评估范围的部分资产进行评估，得出的评估基准日2018年5月31日的评估结论如下：
待评估资产账面价值 3,595.97万元，评估值 4,205.32万元，评估增值 609.35万元，增值率 16.95%。
表3资产评估结果汇总表
评估基准日：2018年5月31日
产权持有单位：包头北方铁路产品有限责任公司 金额单位：人民币万元
中联资产评估集团有限公司 第22页
||||||
|-|-|-|-|-|
|项 目|账面价值|评估价值|增减值|增值率%|
|流动资产|2,474.24|2,060.57|-413.67|-16.72|
|固定资产|1,121.73|2,144.75|1,023.02|91.20|
|其中：建筑物|540.41|1,291.67|751.26|139.02|
|机器设备|581.32|853.07|271.75|46.75|
|其他非流动资产|-|-|-||
|资产总计|3,595.97|4,205.32|609.35|16.95|

成本法评估结论详细情况见评估明细表。
（二）评估结果增减值原因分析
待评估资产账面价值 3,595.97万元，评估值 4,205.32万元，评估增值 609.35万元，增值率 16.95%；
采用成本法、市场法进行评估，评估增值的主要原因是固定资产评估增值。
1、由于部分产成品及在产品为积压产品，销售价较低，造成存货评估减值。
2、房屋建（构）筑物类资产评估增减值的主要原因：
（1）企业申报的房屋建（构）筑物及管道沟槽建成入账日期较早，至评估基准日，人、材、机都有不同程度的上涨，是本次评估增值的主要原因；
（2）企业采用的折旧年产与评估采用的尚可使用年限成新率差异，是本次评估净值增值率高于评估原值增值率的主要因素。
3、机器设备类资产评估增减值的主要原因：
（1）部分设备报废，评估原值按报废价确定，造成评估原值减值；
由于大部分设备购置年期较早，造成评估原值增值。综合评估原值的增减值因素，造成评估原值减值；评估净值增值是因为本次评估采用的经济寿命年限高于折旧年限，造成评估净值增值，同时，由于部分设备购置年期
较早，账面净值较低，造成评估净值较账面净值有一定程度的增值。尽管
评估原值减值，综合评估净值的增减值因素，造成评估净值增值。
中联资产评估集团有限公司 第23页
（2）车辆评估原值及净值减值的主要因为汽车已经报废所致。
（3）电子设备评估原值及净值减值主要是由于大部分电子设备报废所致。
十一、特别事项说明
（一）产权瑕疵事项
1、经现场清查，纳入本次评估范围的房屋所有权证载权利人与实际不符，共33项，建筑面积共计17,387.92平方米，具体情况详见下表：表4房屋所有权证载权利人与实际不符情况表
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|序号|资产编号|权证编号|建筑物名称|计量单位|平方米|
|1|2110005007|包房权证青字第431985号|除氟房间|m2|89.27|
|2|2110000517|包房权证青字第431982号|库房|m2|33.38|
|3|2110000530|包房权证青字第431954号|泵房|m2|27.09|
|4|2110000529|包房权证青字第431954号|泵房|m2|29.9|
|5|2110000523|包房权证青字第431982号|泵房|m2|50.4|
|6|2300000504|包房权证青字第431979号|201#机修办公室|m2|276.88|
|7|2110000506|包房权证青字第431985号|废酸处理|m2|130.15|
|8|2110000520|包房权证青字第431954号|泵房|m2|35.42|
|9|2110000511|包房权证青字第431985号|办公室|m2|97.02|
|10|2110000521|包房权证青字第431954号|泵房|m2|35.88|
|11|2110000515|包房权证青字第431982号|泵房|m2|42.84|
|12|2110010011|包房权证青字第431983号|办公室|m2|54.76|
|13|2110000522|包房权证青字第431982号|泵房|m2|52.5|
|14|2310000516|包房权证青字第431984号|锻工休息室|m2|187.69|
|15|2910000527|包房权证青字第431979号|库房|m2|100.98|
|16|2110001302|包房权证青字第431981号|库房|m2|173.74|
|17|2190005014|包房权证青字第431981号|浴池|m2|70.58|
|18|2190005019|包房权证青字第431984号|浴池|m2|255.27|
|19|2110000503|包房权证青字第431982号|炉休间|m2|112.2|
|20|2110010013|包房权证青字第431983号|锅炉房厕所|m2|152.68|
|21|2110010005|包房权证青字第431955号|机加厂房|m2|565.68|
|22|2110000802|包房权证青字第431984号|氧气瓶库（模锻件库）|m2|753.6|
|23|231000010012|包房权证青字第431983号|二分厂中修办公室|m2|401.05|
|24|2310000508|包房权证青字第431985号|106#办公室|m2|481.11|
|25|2310010002|包房权证青字第431980、83号|车库、会议室|m2|247.47|
|26|2110010004|包房权证青字第431955号|办公室|m2|173.24|
|27|2310010003|包房权证青字第431980号|办公室|m2|287.2|

中联资产评估集团有限公司 第24页
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|28|2310000524|包房权证青字第431981号|技术部办公室|m2|579.61|
|29|02110000999||空压机房|m2|116.176|
|30|2110010000|包房权证青字第431980号|水玻璃厂房|m2|676.24|
|31|2110010001|包房权证青字第431983号|中修厂房|m2|474|
|32|2110000501|包房权证青字第431985号|酸洗间|m2|10528.1|
||2110000500||型锻|m2||
||02110000500-2||型锻自由锻厂房|m2||
||02110000500-1||型锻、自由锻厂房|m2||
||2110000528||火车轴工房|m2||
|33|2790000510|包房权证青字第431985号|Tn-63变电所扩建|m2|95.81|
||2110000510||变压器配电室改建|m2||
|合计|||||17,387.92|

上述房屋所有权证载权利人与实际不符的原因为：
上述房屋由股东投入后，因房屋所在宗地的土地使用权为内蒙古北方重工业集团有限公司所有。因此，上述房屋无法办理过户。因此。造成房屋所有权证载权利人与实际不符
对上述资产证载权利人与实际使用人不符的，评估人员取得了实际使用人有关产权的相关承诺，本次评估中未考虑该事项对评估结果的影响。
2、经核实，纳入本次评估范围的部分产成品及在产为积压产品，无法按正常产品销售。其中，产成品40项，账面价值18,331,377.14元，计提减值准备5,589,699.35元。在产品10项，账面价值65,431.87元，计提减值准备34,147.22元。拟报废原因为产品升级、设计变更等原因，上述产成品及在产品无法正常销售，均积压二年以上，因此，上述积压产成品及在产品拟报废。
表5产成品报废明细表
账面金额：人民币元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|名称|规格型号（或：业务内容）|计量单位|账面价值||||
|||||数量|单价|金额|跌价准备|
|1|车轴|RD光轴|根|98|10,605.21|1,039,310.58|804,609.40|
|2|车轴|RC2|根|1|4,478.73|4,478.73|1,747.04|
|3|车轴|RC3|根|132|4,387.60|579,163.20|91,017.96|
|5|车轴|YD|根|15|4,387.60|65,814.00|57,382.35|
|7|车轴|025A|根|4|3,795.64|15,182.55|12,125.48|

中联资产评估集团有限公司 第25页
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|8|车轴|RE2|根|5|5,150.00|25,750.00|20,326.15|
|9|车轴|哈轴|根|11|5,150.00|56,650.00|45,287.00|
|10|车轴|巴轴|根|9|5,150.00|46,350.00|35,255.79|
|11|车轴|YN01|根|9|5,150.00|46,350.00|39,405.06|
|12|车轴|TB107|根|10|5,150.00|51,500.00|23,060.50|
|13|车轴|F-1683|根|9|5,150.00|46,350.00|24,459.12|
|14|车轴|30-01|根|2|5,150.00|10,300.00|8,672.84|
|15|车轴|WB206|根|22|5,150.00|113,300.00|100,120.02|
|16|车轴|Y|根|30|5,150.00|154,500.00|142,148.40|
|17|车轴|ED|根|4|10,605.21|42,420.84|35,834.84|
|18|车轴|Q6|根|10|10,605.21|106,052.10|98,483.40|
|19|车轴|MCZW8|根|75|10,605.21|795,390.75|646,644.00|
|20|车轴|CZMP4.0|根|4|10,605.21|42,420.84|39,018.60|
|21|车轴|NT60|根|2|5,150.00|10,300.00|8,574.22|
|22|车轴|NT11|根|2|5,150.00|10,300.00|8,628.48|
|23|车轴|84-1|根|9|5,150.00|46,350.00|32,393.43|
|24|车轴|MD|根|1|5,150.00|5,150.00|2,231.21|
|25|车轴|认证轴103d|根|3|5,150.00|15,450.00|12,935.31|
|26|车轴|025缅|根|3|5,150.00|15,450.00|13,083.24|
|28|车轴|其他|根|4|5,150.00|20,600.00||
|29|锻件|北方股份9253997|件|80|866.30|69,304.04|45,308.00|
|30|锻件|北方股份9062561|件|142|1,695.59|240,773.53|203,994.36|
|31|锻件|北方股份9016984|件|38|370.13|14,064.88|10,499.02|
|32|锻件|北方股份9016972|件|184|565.20|103,996.08|72,041.52|
|33|锻件|BF9019600|件|175|570.20|99,784.62|96,701.50|
|34|锻件|BF90169368|件|130|355.12|46,166.02|44,738.20|
|35|锻件|BF90169369|件|130|355.12|46,166.02|44,738.20|
|36|锻件|BF20040280|件|1|3,737.30|3,737.30|3,578.21|
|37|锻件|BF20040283|件|31|772.77|23,955.81|5,152.51|
|38|锻件|BF15014100|件|130|405.14|52,668.27|35,422.40|
|39|锻件|B9016258|件|102|910.32|92,852.21|67,834.08|
|40|锻件|13型钩舌销|件|260|157.75|41,015.88|28,194.40|
|41|锻件|转K2支撑座|件|1932|426.36|823,728.46|378,073.08|
|42|锻件|13型钩舌销|件|749|157.75|118,157.29|81,221.56|
|43|锻件||套|2579|5,114.43|13,190,123.14|2,168,758.47|
|合计||||7,137.00|168,935.10|18,331,377.14|5,589,699.35|

3、经核实，纳入本次评估范围的部分设备因企业长期使用后，因故障长期闲置，已无利用价值。经请示主管部门批准已拟报废处理。手续正在办理中。其中，机器设备90项，账面原值27,668,864.10元，账面价值
3,293,151.27元，计提减值准备330,099.33元。车辆3项，账面原值200,200.00
元，账面价值21,041.36元，计提减值准备15,841.36元。电子设备9项。账
中联资产评估集团有限公司 第26页
面原值90,370.00元。账在价值10,878.78元，计提减值准备5,625.48元。具体明细见下表。
表6附表待报废设备明细表
金额单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|设备名称|规格型号|生产厂家|计量单位|数量|启用日期|账面价值|||
||||||||原值|净值|其中跌价准备|
|13|普通车床|C620-1200*1000|沈阳第一机床厂|台|1|1958-10-01|8,603.65|430.18|-|
|14|普通车床|C620-1200*1000|沈阳第一机床厂|台|1|1959-11-01|8,570.86|428.54|-|
|28|普通车床|C616160*750|济南第一机床厂|台|1|1958-11-01|7,951.37|397.57|-|
|29|普通车床|C630300*1400|沈阳第一机床厂|台|1|1959-04-01|16,479.24|823.96|-|
|30|普通车床|C620-1200×1000|沈阳第一机床厂|台|1|1959-12-01|8,412.87|420.64|-|
|31|普通车床|CW6140A200×1000|沈阳第一机床厂|台|1|1974-04-01|15,940.00|797.00|-|
|37|闭式单点压力机|K273б 250T|济南第二机床厂|台|1|1964-07-01|59,342.50|2,967.13|-|
|43|普通车床|CW6180C400*3000|大连第二机床厂|台|1|1994-12-17|174,750.00|5,242.50|-|
|45|摇臂钻床|Z35. ф35|沈阳第二机床厂|台|1|1959-12-01|15,448.00|772.40|-|
|47|蒸汽空气模锻锤|M211 1T|苏联|台|1|1959-03-01|67,184.44|3,359.22|-|
|51|台车电阻炉|RT2*650-9650KW 950℃|南京长江电炉厂|台|1|2004-12-31|742,952.00|37,147.60|-|
|52|桥式起重机|Q1010T×22.5M|大连起重机器厂|台|1|1961-10-31|95,277.88|4,763.89|-|
|56|蒸汽空气模锻锤|17KП-1 5T|苏联|台|1|1962-12-01|982,655.81|49,132.79|-|
|57|普通车床|C630A300×1500|镇江机床厂|台|1|1985-09-01|38,649.00|1,932.45|-|
|58|普通车床|C630300*2800|上海重型机床厂|台|1|1967-03-31|15,958.50|797.93|-|
|59|空气锤|M413 250Kg|苏联|台|1|1958-04-01|40,290.38|2,014.52|-|
|60|空气锤|C41-250250Kg|重庆平山机械厂|台|1|1978-02-01|33,239.00|1,661.95|-|
|64|电力变压器|S9-1000/10.1000KVA|包头变压器厂|台|1|2001-12-31|69,000.00|3,450.00|-|
|68|卧式端面铣床|非标.3000*1500|447厂|台|1|2003-12-31|169,725.00|8,486.25|-|
|72|蒸汽锤|M132A 1T|武汉机床厂|台|1|1962-06-01|68,111.10|3,405.56|-|
|81|卧式镗床|262Г. ф85|苏联|台|1|1958-07-01|63,314.50|3,165.73|-|
|83|电力变压器|S7-1000/10.1000KVA|包头变压器厂|台|1|2000-06-30|77,784.00|3,889.20|-|

中联资产评估集团有限公司 第27页
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|102|普通车床|C650500×3000|沈阳第一机床厂|台|1|1960-04-01|51,400.00|2,570.00|-|
|103|卧式升降台铣床|X62W .320*1250|齐齐哈尔第二机床|台|1|1960-03-01|15,090.00|754.50|-|
|104|电力变压器|S7-1000/10-0.4.1000KVA|内 蒙古变压器厂|台|1|1989-05-31|62,304.00|3,115.20|-|
|108|电动过跨车|5T|447厂|台|1|1960-07-01|5,726.97|286.35|-|
|117|立式升降台铣床|X52W.320×1250|北京第一机床厂|台|1|1961-04-01|21,640.00|1,082.00|-|
|118|电力变压器|SJM-750/10.750KVA|内蒙变压器厂|台|1|1974-05-01|29,003.74|1,450.19|-|
|124|弓形锯床|G7025.ф250/220*220|连云港机床厂|台|1|1993-08-31|7,766.14|388.31|-|
|125|半自动卧式带锯机|GB4032.320*280|上海江川|台|1|1997-07-31|44,998.00|2,249.90|-|
|128|锻造装取料机|ZHXJ-1 1T|忻州五台锻压机床厂|台|1|1990-08-17|312,165.00|9,364.95|-|
|129|清理滚筒|Q3113A.ф1300|青岛铸造机械厂|台|1|1985-10-01|47,541.00|2,377.05|-|
|139|园盘锯床|G607. ф240|湖南机床厂|台|1|1974-07-01|20,312.00|1,015.60|-|
|141|布带式除尘器|LZB503456m3/h|诸城铸造机械厂|台|1|2002-08-31|12,000.00|600.00|-|
|145|电动平车|KPD-10-1.10T|内蒙万森机床公司|台|1|2002-08-31|59,700.00|2,985.00|-|
|146|电动平车|KPD-10-1.10T|无锡矿山机械公司|台|1|2003-12-31|44,500.00|2,225.00|-|
|149|园盘锯床|G607. ф240|湖南机床厂|台|1|1973-02-01|20,312.00|1,015.60|-|
|158|锻造装取料机|ZHLJ-11000kg|山西忻州五台山锻压设备厂|台|1|2006-11-30|205,000.00|22,925.01|-|
|161|园盘锯床|G607. ф350|湖南机床厂|台|1|1989-12-01|35,130.00|1,756.50|-|
|162|园盘锯床|G607. ф350|湖南机床厂|台|1|1989-03-01|35,130.00|1,756.50|-|
|163|园盘锯床|866. ф240|湖南机床厂|台|1|1958-04-01|20,839.99|1,042.00|-|
|174|液压小吊车|2t|安阳工业电器公司|台|1|2007-07-31|4,850.00|1,275.01|-|
|176|剪叉式液压升降台|SJY-8 8M|包头合力仓储物流公司|台|1|2007-07-31|29,000.00|7,217.64|1,577.04|
|190|步进底式正火炉|非标41.3M2|机械工业部第五设计院|台|1|2002-08-31|3,477,893.00|173,894.65|-|
|194|定柱式悬臂起重机|BZ11T*4M|河南卫华起重设备厂|台|1|2004-12-31|120,000.00|10,627.26|-|
|198|叉车式无轨装取料机|ZW-1 1吨|安徽合力股份公司|台|1|2005-07-31|198,000.00|31,882.44|29,182.44|

中联资产评估集团有限公司 第28页
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|199|无轨装料机|DZW-2-1 1T|青岛华东工程机械公司|台|1|2005-11-30|188,000.00|30,877.47|3,066.62|
|206|普通车床|C630-1300*2800|安阳机床厂|台|1|1983-06-01|13,776.21|688.81|-|
|207|普通车床|C630300×3000|沈阳第一机床厂|台|1|1958-09-01|13,710.00|685.50|-|
|208|普通车床|C630300×3000|沈阳第一机床厂|台|1|2008-12-31|15,042.30|752.14|-|
|209|普通车床|C1630300×2800|沈阳第一机床厂|台|1|1958-02-01|17,660.77|883.04|-|
|210|端面铣床||四四七厂(北方机电)|台|1|2005-10-31|97,322.00|14,604.51|-|
|211|轧辊车床|HO-025Φ540*3000|上海重型机床厂|台|1|1995-06-30|213,209.85|10,660.49|-|
|213|定柱式旋臂起重机|BZ2-2.862T* 4M|河南卫华起重设备厂|台|1|2003-12-31|45,000.00|2,250.00|-|
|214|卧式镗床|262Г. ф85|苏联|台|1|1959-01-01|61,508.45|3,075.42|-|
|216|立式带锯床|G5325*45/100.φ320|浙江锯力煌锯床厂|台|1|2005-07-31|100,000.00|16,015.78|14,665.78|
|217|8MN快锻压机组|8MN(下拉式)800T|西安重机械研究所|台|1|2002-08-31|7,421,409.66|371,070.48|-|
|221|普通车床|C650500×3000|湖南机床厂|台|1|1983-08-01|72,648.00|3,632.40|-|
|222|卧式镗床|T611 ф110|中捷友谊厂|台|1|1960-11-01|588,180.00|29,409.00|-|
|223|可控硅整流焊机|ZX5-400B400A|成都望江电器公司|台|1|2002-01-31|12,500.00|625.00|70.00|
|225|轻便电焊机|BX1-160-Ⅱ40-160A|宁夏吴中无线电厂|台|1|1994-06-01|1,572.00|78.60|8.60|
|226|MAG自动焊机|YD-500KR2HGE500A|唐山松下公司|台|1|2003-12-31|25,300.00|1,265.00|-|
|233|无轨装取料机|ZWC(叉车式).1-5T|青岛北海通用设备厂|台|1|2002-08-31|230,000.00|11,500.00|7,400.00|
|236|风机|T30-7A-3KW|包头爱科风机技术有限责任公司|台|1|2007-07-31|3,200.00|492.37|85.52|
|237|风机|T30-7A-3KW|包头爱科风机技术有限责任公司|台|1|2007-07-31|3,200.00|492.37|85.52|
|238|液压矫直机|非标Ф225*2146|447厂|台|1|2002-08-31|224,101.00|11,205.05|-|
|242|电动平车|KPP-10-1 10T|常熟亿安电动平车公司|台|1|2006-07-31|47,500.00|9,635.62|-|
|243|立式带锯床|GB513240.ф400. ◇400*400|浙江雁荡山机床厂|台|1|2002-08-31|109,731.00|5,486.55|-|
|244|立式带锯床|G533250/320.320|浙江雁荡山机床厂|台|1|2003-12-31|108,000.00|5,400.00|-|

中联资产评估集团有限公司 第29页
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|246|空气压缩机|HW75120.8m3/min|浙江红五环机械有限公司|台|1|2007-07-31|8,014.50|1,176.64|-|
|252|立柱悬臂起重机|BZD22t*4.45m|包头津起贸易公司|台|1|2007-07-31|87,200.00|25,512.26|11,796.26|
|254|数控线切割机床|WBKX40A200/400*500|447厂|台|1|1991-06-01|71,604.00|3,580.20|-|
|273|电动平车|KP-10-1 10T|无锡矿山机械厂|台|1|2007-07-31|47,000.00|12,493.43|-|
|275|拔料架|非标|包头科锐工贸公司|台|1|2007-07-31|81,600.00|21,690.84|-|
|278|液压校直机|非标 60t|包头和维德液压气动公司|台|1|2007-07-31|515,000.00|136,897.00|-|
|279|校直机|非标 60t|包头科锐工贸公司|台|1|2007-07-31|397,500.00|105,663.37|-|
|285|专用双面铣床|ZHX40W2.25200*600|盐城超越组合机床公司|台|1|2008-05-31|86,000.00|27,621.27|-|
|286|端面铣床|ZCY253400*2600|盐城超越组合机床公司|台|1|2008-05-31|217,381.00|69,830.45|-|
|288|8MN液压快锻机组|双柱下拉式8MN|西安重型机械研究所|台|1|2006-12-31|7,985,730.35|1,839,299.29|223,125.44|
|290|太阳能热水器|||台|1|2012-10-31|16,200.00|9,243.32|3,341.92|
|292|浴池热水系统||包头市原动力科技有限责任公司|台|1|2012-12-31|79,947.00|46,612.95|15,941.20|
|293|布氏硬度计|HB-3000|掖县材机厂|台|1|1985-11-01|3,138.33|156.92|-|
|297|光普仪|WPF_22A WX_5|天津光学仪器厂|台|1|2000-06-30|13,865.00|1,386.50|693.25|
|298|光谱仪|WX-5|天津市光学仪器厂|台|1|2008-09-30|9,500.00|522.82|-|
|299|探伤机|CJW-XD60000|江苏盐城探伤机厂|台|1|2002-11-30|104,128.00|5,206.40|1,106.40|
|300|磁粉探伤机|GW-3000Z|北京磁通设备公司|台|1|2005-04-30|227,500.00|11,375.00|-|
|302|支撑座探伤仪|DCF-3000|北京磁通设备制造有限公司|台|1|2007-07-31|190,000.00|9,500.00|5,400.00|
|303|车轴荧光磁粉探伤机|CJW-3000Z|北京磁通设备制造有限公司|台|1|2007-12-31|240,000.00|12,000.00|9,300.00|
|304|红外测温系统|IT60B|北京时代光南科技有限公司|台|1|2009-09-21|7,521.37|1,626.67|1,626.67|
|305|红外测温系统|IT60B|北京时代光南科技有限公司|台|1|2009-09-21|7,521.37|1,626.67|1,626.67|
|合计|||||90|||||

中联资产评估集团有限公司 第30页
||||
|-|-|-|
|27,668,864.10|3,293,151.27|330,099.33|

表7待报废车辆明细表
金额单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|车辆名称及规格型号|生产厂家|计量单位|数量|启用日期|账面价值|||
|||||||原值|净值|减值准备|
|1|解放客货车CA1046P70L3|长春一汽解放汽车有限公司|辆|1|2001-09-30|60,000.00|3,000.00|3,000.00|
|2|金杯客货SY1042SCF|金杯汽车有限公司|辆|1|2003-10-31|70,000.00|10,500.00|9,300.00|
|3|解放栏板大货车CA1091|长春一汽解放汽车有限公司|辆|1|2000-03-31|70,200.00|7,541.36|3,541.36|
|合计||||||200,200.00|21,041.36|15,841.36|

表8待报废电子设备明细表
金额单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|设备名称|规格型号|生产厂家|计量单位|数量|启用日期|账面价值|||
||||||||原值|净值|其中跌价准备|
|4|复印机|KOIC7118|国营汉光机械厂|台|1|2003-12-31|17,000.00|1,700.00|1,200.00|
|5|打印机|得实DS-650||台|1|2011-01-31|1,900.00|95.00|-|
|6|打印机|HPLaseljeepp1007|惠晋公司|台|1|2011-03-31|3,704.00|185.20|85.20|
|7|数字监控设备|DS-7800H-ST|杭州海康威视数字技术股份公司|台|1|2011-04-26|21,166.00|1,058.30|-|
|9|海尔空调|KFR-120LW/D1800M3/|青 岛 海 尔公司|台|1|2003-12-31|9,750.00|1,462.50|762.50|
|12|柜式空调|KFRD-120LW/M1800m3/h|青岛海尔空调电子有限公司|台|1|2007-07-31|8,800.00|1,596.20|896.20|
|13|柜式空调|KFRD-120LW/M1800m3/h|青岛海尔空调电子有限公司|台|1|2007-07-31|8,800.00|1,596.20|896.20|
|14|海尔空调|KFR-120LW/D1800M3/|青 岛 海 尔公司|台|1|2003-12-31|9,750.00|1,462.50|762.50|
|15|柜式空调|KFR-120LW/L1800M3/H|青岛海尔电子有限公司|台|1|2007-07-31|9,500.00|1,722.88|1,022.88|
|合计|||||||90,370.00|10,878.78|5,625.48|

（二）未决事项、法律纠纷等不确定因素
中联资产评估集团有限公司 第31页
本报告未发现未决事项、法律纠纷等不确定因素。
（三）重大期后事项
本报告无重大期后事项。
（四）其他需要说明的事项
1、评估师和评估机构的法律责任是对本报告所述评估目的下的资产价值量做出专业判断，并不涉及到评估师和评估机构对该项评估目的所对应的经济行为做出任何判断。评估工作在很大程度上，依赖于委托人及产权持有单位提供的有关资料。因此，评估工作是以委托人及产权持有单位提供的有关经济行为文件，有关资产所有权文件、证件及会计凭证，有关法律文件的真实合法为前提。
2、评估师执行资产评估业务的目的是对评估对象价值进行估算并发表专业意见，并不承担相关当事人决策的责任。评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
3、评估过程中，评估人员观察所评估房屋建筑物的外貌，在尽可能的情况下察看了建筑物内部装修情况和使用情况，未进行任何结构和材质测试。在对存货、设备进行勘察时，因检测手段限制及部分设备正在运行等原因，主要依赖于评估人员的外观观察和产权持有单位提供的近期检测资料及向有关管理人员、操作使用人员的询问情况等判断存货、设备状况。
4、本次评估范围及采用的由产权持有单位提供的数据、报表及有关资料，委托人及产权持有单位对其提供资料的真实性、完整性负责。
5、评估报告中涉及的有关权属证明文件及相关资料由产权持有单位提供，委托人及产权持有单位对其真实性、合法性承担法律责任。
6、本次评估的评估值为不含税价。未考虑未来交易过程中可能产生的相关税费。
中联资产评估集团有限公司 第32页
7、在评估基准日以后的有效期内，如果资产数量及作价标准发生变化时，应按以下原则处理：
（1）当资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产数额进行相应调整；
（2）当资产价格标准发生变化、且对资产评估结果产生明显影响时，委托人应及时聘请有资格的资产评估机构重新确定评估价值；
（3）对评估基准日后，资产数量、价格标准的变化，委托人在资产实际作价时应给予充分考虑，进行相应调整。
十二、评估报告使用限制说明
（一）本评估报告只能用于本报告载明的评估目的和用途。同时，本次评估结论是反映评估对象在本次评估目的下，根据公开市场的原则确定的现行公允市价，没有考虑将来可能承担的抵押、担保事宜，以及特殊的交易方可能追加付出的价格等对评估价格的影响，同时，本报告也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其它不可抗力对资产价格的影响。当前述条件以及评估中遵循的持续使用原则等其它情况发生变化时，评估结论一般会失效。评估机构不承担由于这些条件的变化而导致评估结果失效的相关法律责任。
本评估报告成立的前提条件是本次经济行为符合国家法律、法规的有关规定，并得到有关部门的批准；
（二）委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；
（三）除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人；
中联资产评估集团有限公司 第33页
（四）资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证；
（五）未征得本评估机构同意并审阅相关内容，评估报告的全部或者部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
（六）评估结论的使用有效期：根据国有资产评估管理的相关规定，资产评估报告须经备案后使用，经备案后的评估结果使用有效期一年，即自 2018年 5月 31日至 2019年 5月 30日使用有效。超过一年，需重新进行资产评估。
十三、资产评估报告日
资产评估报告日为二零一八年七月十九日。
中联资产评估集团有限公司 第34页
包头北方铁路产品有限责任公司拟转让部分实物资产项目资产评估报告
备查文件目录
1、与评估目的相对应的经济行为文件（复印件）；
2、委托人和产权持有单位企业法人营业执照（复印件）；
3、评估对象涉及的主要权属证明资料（复印件）；
4、影响资产评估的相关事项说明；
5、委托人和其他相关当事人承诺函；
6、签字资产评估师承诺函；
7、中联资产评估集团有限公司资产评估资格证书（复印件）；
8、中联资产评估集团有限公司证券期货相关业务评估资格证书（复印件）；
9、中联资产评估集团有限公司企业法人营业执照（复印件）；
10、签字资产评估师资格证书（复印件）；
11、资产评估委托合同（复印件）；
12、其他重要文件。
中联资产评估集团有限公司 第36页