2013年年度报告摘要证券代码：300117 证券简称：嘉寓股份 公告编号：2014-022北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司
2013年年度报告摘要
1、重要提示
为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应到指定网站仔细阅读年度报告全文。网站地址为：chinext.cninfo.com.cn；chinext.cs.com.cn；
chinext.cnstock.com；chinext.stcn.com；chinext.ccstock.cn。
中准会计师事务所（特殊普通合伙）对本年度公司财务报告的审计意见为：标准无保留审计意见。
非标准审计意见提示
□适用√不适用
公司经本次董事会审议通过的利润分配预案为：以2013年12月31日的公司总股本为基数，向全体股东每10股派发现金红利0.35元（含税），送红股0股（含税），以资本公积金向全体股东每10股转增5股。
公司简介
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|股票简称|嘉寓股份|股票代码||300117|
|联系人和联系方式|董事会秘书||证券事务代表||
|姓名|牟世凤||吕杰||
|电话|010-69412772||010-69415566||
|传真|010-69416588||010-69415566||
|电子信箱|service@jiayu.com.cn||service@jiayu.com.cn||
|办公地址|北京市顺义区牛栏山牛富路一号||北京市顺义区牛栏山牛富路一号||

2、会计数据和财务指标摘要
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□是√否
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||2013年|2012年|本年比上年增减(%)|2011年|
|营业收入（元）|1,390,385,189.84|1,109,790,083.43|25.28%|997,101,553.77|
|营业成本（元）|1,146,936,605.08|907,476,476.64|26.39%|807,209,960.30|

2013年年度报告摘要
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||2013年|2012年|本年比上年增减(%)|2011年|
|营业利润（元）|50,524,718.52|47,889,755.56|5.5%|65,219,605.84|
|利润总额（元）|71,355,210.35|62,022,958.29|15.05%|67,124,604.26|
|归属于上市公司普通股股东的净|61,013,145.71|55,077,126.25|10.78%|57,672,535.73|
|利润（元）|||||
|归属于上市公司普通股股东的扣|43,301,159.16|42,037,824.21|3.01%|54,991,259.95|
|除非经常性损益后的净利润（元）|||||
|经营活动产生的现金流量净额|-236,739,122.16|-98,760,235.08|139.71%|-126,226,117.20|
|（元）|||||
|每股经营活动产生的现金流量净|-1.09|-0.45|142.22%|-0.58|
|额（元/股）|||||
|基本每股收益（元/股）|0.28|0.25|12%|0.27|
|稀释每股收益（元/股）|0.28|0.25|12%|0.27|
|加权平均净资产收益率（%）|4.93%|4.66%|0.27%|0.05%|
|扣除非经常性损益后的加权平均|3.52%|3.57%|-0.05%|0.05%|
|净资产收益率（%）|||||
||||本年末比上年末增减(%)||
||2013年末|2012年末||2011年末|
|期末总股本（股）|217,200,000.00|217,200,000.00|0%|217,200,000.00|
|资产总额（元）|2,829,774,933.60|2,291,040,541.50|23.51%|1,858,910,803.89|
|负债总额（元）|1,560,227,781.37|1,076,014,867.33|45%|703,278,253.17|
|归属于上市公司普通股股东的所|1,269,547,152.23|1,215,025,674.17|4.49%|1,155,632,550.72|
|有者权益（元）|||||
|归属于上市公司普通股股东的每|5.85|5.59|4.65%|5.32|
|股净资产（元/股）|||||
|资产负债率（%）|55.14%|46.97%|8.17%|37.83%|

3、股本结构及股东情况
（1）股份变动情况
单位：股
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||本次变动前||本次变动增减（＋，－）|||||本次变动后||
||||发行新||公积金||||比例|
||数量|比例(%)||送股||其他|小计|数量||
||||股||转股||||(%)|
||120,497,200|55.48%|0|0|0|-120,497,200|-120,497,200|0|0%|
|一、有限售条件股份||||||||||
|1、国家持股|0|0%|0|0|0|0|0|0|0%|
|2、国有法人持股|3,364,480|1.55%|0|0|0|-3,364,480|-3,364,480|0|0%|
|3、其他内资持股|83,393,520|38.39%|0|0|0|-83,393,520|-83,393,520|0|0%|
|其中：境内法人持股|83,393,520|38.39%|0|0|0|-83,393,520|-83,393,520|0|0%|
|境内自然人持|0|0%|0|0|0|0|0|0|0%|
|股||||||||||

2013年年度报告摘要
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||本次变动前||本次变动增减（＋，－）|||||本次变动后||
||||发行新||公积金|其他|||比例|
||数量|比例(%)||送股|||小计|数量||
||||股||转股||||(%)|
|4、外资持股|33,739,200|15.53%|0|0|0|-33,739,200|-33,739,200|0|0%|
|其中：境外法人持股|0|0%|0|0|0|0|0|0|0%|
|境外自然人持|33,739,200|15.53%|0|0|0|-33,739,200|-33,739,200|0|0%|
|股||||||||||
|二、无限售条件股份|96,702,800|44.52%|0|0|0|120,497,200|120,497,200|217,200,000|100%|
|1、人民币普通股|96,702,800|44.52%|0|0|0|120,497,200|120,497,200|217,200,000|100%|
|2、境内上市的外资股|0|0%|0|0|0|0|0|0|0%|
|3、境外上市的外资股|0|0%|0|0|0|0|0|0|0%|
|4、其他|0|0%|0|0|0|0|0|0|0%|
|三、股份总数|217,200,000|100%||||||217,200,000|100%|

（2）前10名股东持股情况表
单位：股
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|报告期末股东总数||13,818||年度报告披露日前第5个交易日末股东总数|||14,622||
|前10名股东持股情况|||||||||
||||持股数量||持有有限售条件|质押或冻结情况|||
|股东名称|股东性质|持股比例（%）|||||||
||||||的股份数量|股份状态||数量|
|北京嘉寓新新投资（集团）有限公司|境内非国有法人|39.66%|86,150,820||0||||
|||||||质押||85,860,000|
|覃天翔|境外自然人|15.51%|33,692,701||0||||
|全国社会保障基金理事会转持三户|国有法人|1.55%|3,364,480||0||||
|张初虎|境内自然人|0.46%|1,000,000||0||||
|陈乐英|境内自然人|0.29%|629,900||0||||
|陈尚东|境内自然人|0.28%|616,499||0||||
|郑州鸿发商务信息咨询有限公司|境内非国有法人|0.26%|560,000||0||||
|庄桂香|境内自然人|0.25%|545,200||0||||
|吕绍容|境内自然人|0.24%|518,200||0||||
|沈扬|境内自然人|0.23%|492,100||0||||
|上述股东关联关系或一致行动的|||||||||
|||不适用|||||||
|说明|||||||||

2013年年度报告摘要（3）公司与控股股东、实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
4、管理层讨论与分析
（1）报告期经营情况简介
报告期内，公司实现销售合同额270,649.38万元，同比增长45.74%；实现营业收入139,038.52万元，同比增长25.28%；利润总额7,135.52万元，同比增长15.05%；净利润6,101.31万元，同比增长10.78%；营业成本114,693.66万元，同比增加26.39%；销售费用4,778.58万元，同比增加3.49%；管理费用7,628.62万元，同比增加15.62%；财务费用3,258.30万元，同比增加172.79%；研发支出4,351.91万元，同比增加19.92%；经营活动产生的现金流量净额为-23,673.91万元，同比下降139.71%；投资活动产生的现金流量净额为-12,711.41万元，同比下降2.21%，筹资活动产生的现金流量净额为21,458.75万元，同比上升63.88%。
公司区域化经营战略布局深入推进，六大区域积极布局、深入开拓，主营业务稳步发展，营业收入增长较为迅速，但由于公司在积极布局市场方面期间费用投入较大，其次为确保经营周转的流动资金，通过增加流动资金贷款及商业承兑汇票贴现而使公司的财务费用增长较快，另外公司各区域基地处于逐步投产阶段，未能在报告期充分产生利润，同时由于股权激励费用的摊销，使得净利润增长幅度小于营业收入的增长幅度。
2013年年度报告摘要报告期内，公司在“品牌化经营、精细化管理”的战略方针指导下，继续落实区域化经营，培育区域公司独立经营、自负盈亏、自主融资、属地纳税的能力。公司在完善华北、西南、华南、东北、华东区域市场和生产基地的基础上，本着缩短运输半径、降低运营成本的原则，新增华中区域市场布局，并积极筹备华中区域生产基地建设。
华北区域作为公司运营历史最长、人员等各项资源配套最具有优势的区域，在加强市场开拓力度的同时，加强工程精细化管理，加大工程回款力度，加强与战略合作伙伴恒大等房产开发商的合作，继续保持其在公司的传统优势。截止本报告出具日，山东嘉寓已取得《建筑幕墙工程设计与施工二级》资质。
西南区域依托重庆嘉寓、四川嘉寓两个子公司的资质优势，明确了什邡生产基地作为区域生产基地的战略方针，通关落实目标责任制、强化绩效考核，调动了区域所属分子公司的积极性和创造性；通过扩大品牌影响力、强化精细化管理，进一步拓展了市场空间；通过加强资产管理、增进银企合作，盘活了自由资产，获得了银行授信，为下步扩大经营规模提供了资金保障；目前，四川嘉寓已经获得《建筑幕墙设计施工一体化贰级》资质证书，节能门窗生产线建设项目的产能正常释放。
华南区域在全力开拓区域市场的同时，兼顾拓展海外市场，设立了全资子公司新加坡嘉寓，新增了以阿尔及利亚为代表的非洲区域市场；为应对汇率风险，华南区域充分发挥公司产品质优的优势，在澳洲等海外市场加大了产品的出口力度。
东北区域签约合同额等各项经济指标均取得重大突破，宾西生产基地即将建设完成，拟投入试运行，黑龙江嘉寓已取得《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《金属门窗工程专业承包壹级》、《建筑装修装饰工程专业承包壹级》、《钢结构工程专业承包贰级》资质，为2014年乃至长期稳定发展奠定了坚实基础。
华东区域江苏嘉寓生产基地已建成投产，取得《建筑幕墙工程专业承包壹级》、《金属门窗工程专业承包壹级》资质，顺利承接地标性建筑上海中国世界博览会会展综合体工程，为深入开拓华东区域市场，奠定了良好的基础。
华中区域公司组织架构已经完善，配套生产基地建设正在积极筹备。六大区域的布局完成，标志着公司初步实现了区域化经营管理的战略目标。
截至报告期末，公司技术及研发人员667人，占员工总数比例31.48%。报告期内，公司继续加大技术研发投入，全面推进技术体系标准化建设，新增已获得授权的国家专利4项，
2013年年度报告摘要专利储备增长至75项，公司正在申请的专利有41项，其中发明专利7项、实用新型专利32项、外观设计专利10项。目前，在太阳能光热窗系统方面，公司已获得19项国家专利，其中发明专利3项。在稳固企业核心自主知识产权的同时，研发方向逐步从节能产品向智能、环保新能源利用方向延伸，公司正积极推进技术成果的市场化和产业化，公司自主研发的智能呼吸窗，可以实现在不开窗的情况下，过滤室外pm2.5，实现空气的循环、净化，能有效改善居室的环境。
报告期内，公司进一步完善了绩效考核机制，公司于2012年推出的新一期面向全体员工的《股权激励计划》，由于2013年度未达到规定业绩条件，因此第一、二个行权期的股票期权对应的公允价值均不确认股份支付费用。按照会计准则的规定，2013年度已确认的股份支付费用为465.03万元。
报告期内,公司募投项目建设稳步推进，其中“节能幕墙生产线建设工程项目”、“四川嘉寓节能门窗生产线建设项目”已达到可使用状态；关于“研发设计中心工程项目”，为了进一步加强公司对研发项目管理、培养可持续发展的自主创新能力，公司对于该项目的投入较为谨慎，截至本报告出具日，该项目累计投入539.88万元。公司董事会、管理层、研发中心经过积极论证，鉴于公司正在与欧洲的门窗系统公司探讨合作开发嘉寓节能门窗系统，需要加大研发费用的投入，因而公司拟对该项目的投资结构进行调整，拟将631万元的设备及软件购置费用调整为137.65万元，将590万元研发费用调整为1083.35万元。投资结构调整后，该项目的投资总额保持不变，预计于2014年12月31日该项目可实施完成，此方案需经公司2013年年度股东大会审议。公司上市募集的超募资金总额为43,147.1万元，已在2012年12月31日，超募资金已全部明确用途。
报告期内，根据公司经营和发展的需要，公司灵活运用资本市场多种金融工具进行融资，改善流动性，公司非公开发行公司债5000万元人民币。
（2）报告期公司主营业务是否存在重大变化
□是√否
（3）是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□是√否
2013年年度报告摘要（4）分部报告与上年同期相比是否存在重大变化
1)报告期主营业务收入及主营业务利润的构成
单位：元
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|-|-|-|
||主营业务收入|主营业务利润|
|分行业|||
|建筑外装饰|1,378,304,542.84|237,983,087.05|
|分产品|||
|门窗|791,625,208.29|136,827,941.00|
|幕墙|586,679,334.55|101,155,146.05|
|分地区|||
|华北|552,608,833.59|100,392,494.45|
|华东|155,833,904.11|21,855,631.50|
|东北|180,715,818.66|34,178,311.87|
|西南|209,207,729.69|30,366,355.34|
|华南|279,938,256.79|51,190,293.89|

2)占比10%以上的产品、行业或地区情况
单位：元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||||营业收入比上年|营业成本比上年|毛利率比上年同|
||营业收入|营业成本|毛利率(%)||||
|||||同期增减（%）|同期增减（%）|期增减（%）|
|分行业|||||||
|建筑外装饰|1,378,304,542.84|1,140,321,455.79|17.27%|24.95%|26.39%|-0.94%|
|分产品|||||||
|门窗|791,625,208.29|654,797,267.29|17.28%|7.01%|6.62%|0.3%|
|幕墙|586,679,334.55|485,524,188.50|17.24%|61.49%|68.52%|-3.45%|
|分地区|||||||
|华北|552,608,833.59|452,216,339.14|18.17%|-8.55%|-6.51%|-1.78%|
|华东|155,833,904.11|133,978,272.61|14.02%|80.65%|79.33%|0.63%|
|东北|180,715,818.66|146,537,506.79|18.91%|730%|703.39%|2.68%|
|西南|209,207,729.69|178,841,374.35|14.51%|0.28%|-0.98%|1.09%|
|华南|279,938,256.79|228,747,962.90|18.29%|53.72%|57.81%|-2.12%|

5、涉及财务报告的相关事项
（1）合并报表范围发生变更说明
本年度新增合并单位2家，分别为河南嘉寓和新加坡嘉寓，原因为新投资设立的子公司。
2013年年度报告摘要（此页无正文，为《北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司2013年年度报告摘要》之签章页）法定代表人：
北京嘉寓门窗幕墙股份有限公司二零一四年三月二十六日