证券代码：000718 证券简称：苏宁环球 公告编号：2015-036苏宁环球股份有限公司
关于 2014年年度报告补充披露公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
我公司于 2015年 4月 22日披露了《2014年年度报告》，现根据深圳证券交易所公司部年报问询函【2015】第 170号《关于对苏宁环球股份有限公司的年报问询函》的要求，对 2014年年度报告补充披露如下：
一、2014年年度报告第六节---三、股东和实际控制人情况---2、公司控股股东情况---“经营成果、财务状况、现金流等”更新为：
公司控股股东苏宁环球集团 2014年度合并资产总额
25,087,890,163.92元，净资产 5,331,053,634.65元；营业收入
6,390,561,083.15元，利润总额 1,087,954,710.27元，净利润
649,145,489.54元；经营活动产生的现金流量净额 924,009,598.44元，投资活动产生的现金流量净额-878,198,409.38元，筹资活动产生的现金流量净额-531,400,324.78元。
注：上述数据业经 2015年 6月 8日立信会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
二、存货（2014年年度报告第十一节---七、合并财务报表项目注释---10、存货）更新为：
（1）明细情况
期末余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 3,680,983.33 3,680,983.33开发成本 10,607,919,738.34 27,257,019.92 10,580,662,718.42开发产品 3,275,225,522.52 25,573,754.33 3,249,651,768.19拟开发土地 4,152,606,024.72 4,152,606,024.72库存商品 552,683.71 552,683.71合计 18,039,984,952.62 52,830,774.25 17,987,154,178.37（续）
期初余额
项目
账面余额 跌价准备 账面价值
原材料 4,037,041.58 4,037,041.58开发成本 10,938,251,613.54 25,731,061.06 10,912,520,552.48开发产品 2,309,254,064.82 282,940.93 2,308,971,123.89拟开发土地 3,798,507,465.23 12,315,095.26 3,786,192,369.97库存商品 1,147,599.68 1,147,599.68合计 17,051,197,784.85 38,329,097.25 17,012,868,687.60（2）开发成本情况如下：
开工 预计全部
项目 预计总投资 期初余额 期末余额时间 竣工时间
润富花园三期 2005 2015 5,985万元 1,564,565.40 1,564,565.40天润城八街区 2007 2015 39,603万元 46,544,773.04 15,275,049.37天润城九街区 2007 2012
89,164万元
天润城十街区 2007 2014 14,435,099.51
天润城十一街区 2008 2015 39,304万元 54,627,703.39 20,690,373.78天润城十二街区 2008 2015 86,732万元 288,041,908.13 296,213,435.21天润城十四街区 2009 2015 87,120万元 83,171,320.63 83,171,320.63天润城十六街区（中） 2013 2015 107,376万元 237,128,062.03 671,080,480.99天润城十六街区（北） 2013 2016 169,000万元 49,992,142.68 432,428,637.48万润嘉园 2012 2015 25,615万元 226,096,113.94 318,755,092.29天华代建市政道路 115,195,899.62 118,705,230.42公共配电成本 13,136,858.63 9,178,214.51天华硅谷一区 2008 2015 28,262万元 95,914,123.45 95,537,699.80
开工 预计全部
项目 预计总投资 期初余额 期末余额时间 竣工时间
天华硅谷二区 2008 2015 19,796万元 18,631,042.76 18,847,676.90天华硅谷三区 2009 21,942万元 100,478,029.96 100,478,029.96天华西路 27,628,970.13 27,628,970.13吉林一期三街区 2012 2017 30,860万元 71,664,438.29 72,558,584.62吉林一期四街区 2010 2015 40,353万元 189,306,057.03 243,140,825.75吉林二期 100,000.00 100,000.00沿江高层二期 2011 2015 47,050万元 335,609,611.87 320,315,922.83威尼斯水城十一街区 2012 2015 70,000万元 396,843,035.91
威尼斯水城十二街区 2013 2016 98,000万元 232,636,788.37威尼斯水城十三街区 2013 2015 54,200万元 74,805,914.14 177,515,648.50水城十八街区 2014 2017 8,013,668.22水城十六街区 2014 2016 99,000万元 20,277,778.11威尼斯水城四期 21,831,045.51 11,685,911.74浦东大厦 2007 2015 27,400万元 121,502,658.17 147,394,646.08滨江大道 95,563,191.46 124,512,737.86码头工程 2007 2015 9,144,952.63 9,465,952.63天华绿谷A地块 2007 2015 9,000万元 50,977,803.28 4,087,039.86苏宁·天御国际广场 2010 2015 250,000万元 1,753,235,760.11 1,054,526,279.52苏宁环球·城市之光一期 2011 2015 1,135,828,774.82 633,964,679.78苏宁环球·城市之光二期 2011 2015 908,000万元 1,014,020,500.52 759,852,200.84苏宁环球·城市之光三期 2011 2015 1,189,893,735.88 1,352,768,432.18苏宁·天氿御城一期 2011 2015 473,554,085.83 123,623,633.38600,724万元
苏宁·天氿御城三期 2012 2015 1,423,953,188.34 1,668,316,771.78苏宁·天御广场 2013 2015 130,671万 703,978,981.65 881,160,534.38朝阳山项目 2012 2017 123,200万元 478,120,203.74 525,189,905.12合计 10,912,520,552.48 10,580,662,718.42天华代建市政道路系公司之子公司天华百润代建的市政配套工程，根据南京市浦口区人民政府浦政发[2005]77号批复，建设费用由天华百润先行垫付，待工程竣工时，经审计后在公司市政配套建设费及其他款项中抵扣。
滨江大道是公司之子公司浦东房地产代建市政配套工程，根据南京市浦口区人民政府浦政发[2005]77号批复，建设费用由浦东房地产先行垫付，待工程竣工时，经审计后在公司市政配套建设费及其他款项中抵扣。
（3）开发产品
竣工
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额时间
竣工
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额时间
天润城一街区 2006 8,343,315.71 1,111,403.39 1,111,403.39 8,343,315.71天润城二街区 2006 11,573,472.52 515,116.50 515,116.50 11,573,472.52天润城三街区 2008 55,120,711.03 3,587.76 3,587.76 55,120,711.03天润城四街区 2008 25,762,010.20 466,105.32 1,149,917.97 25,078,197.55天润城五街区 2009 22,698,947.57 7,662,852.69 4,707,403.20 25,654,397.06天润城六街区 2007 25,765,328.17 4,853,597.95 4,831,408.22 25,787,517.90天润城七街区 2011 36,544,321.71 177,281.74 36,367,039.97润富花园 2008 24,626,044.28 2,560,226.25 2,323,402.75 24,862,867.78天润城八街区 2009 10,471,572.19 37,214,395.39 5,641,012.01 42,044,955.57天润城九街区 2009 3,818,696.16 477,048.49 470,556.53 3,825,188.12天润城十街区 2009 26,066,678.12 26,896,627.91 11,600,617.17 41,362,688.86天润城十一街区 2011 38,600,538.74 43,205,671.00 25,187,124.96 56,619,084.78天润城十三街区 2011 29,909,711.04 2,230,533.12 4,243,569.91 27,896,674.25天润城十二街区 2012 47,376,284.87 4,010,003.39 20,766,419.34 30,619,868.92天润城十四街区 2012 52,317,609.28 10,466,016.83 17,256,139.24 45,527,486.87天润城十六街区（中） 2014 381,812,705.99 377,080,639.52 4,732,066.47威尼斯水城一期A区 2007 44,724,908.20 1,106,378.33 45,831,286.53威尼斯水城一期C区 2007 2,032,106.47 6,899.65 6,699.63 2,032,306.49威尼斯水城一期G区 2007 848,106.20 125,601.65 125,057.62 848,650.23威尼斯水城一期D区 2007 18,176,563.68 18,176,563.68威尼斯水城一期F区 2007 14,564,052.69 362,932.05 335,388.54 14,591,596.20威尼斯水城第四街区 2008 10,395,084.13 290,921.90 1,112,194.18 9,573,811.85威尼斯水城第五街区 2008 23,400,787.27 2,683,720.37 4,608,015.33 21,476,492.31威尼斯水城第六街区 2009 51,859,786.12 3,908,534.16 5,659,148.66 50,109,171.62威尼斯水城第七街区 2009 67,266,165.61 3,763,048.07 4,846,166.95 66,183,046.73威尼斯水城第八街区 2009 30,058,274.75 526,280.41 1,952,201.38 28,632,353.78浦东花园 2005 9,081,084.71 27,731.16 27,731.16 9,081,084.71威尼斯水城第九街区 2011 47,926,241.35 750,983.76 254,428.89 48,422,796.22威尼斯水城第十街区 2011 35,208,527.74 2,306,289.35 32,902,238.39沿江高层 2011 8,709,267.83 1,519,112.53 6,491,471.52 3,736,908.84水城十五街区 2013 108,137,199.34 27,452,685.05 80,684,514.29水城十四街区 2013 130,198,353.51 39,411,771.63 90,786,581.88威尼斯水城第十一街区 2014 863,237,622.66 736,249,236.98 126,988,385.68沿江高层二期 2013 23,582,209.36 13,047,522.82 21,267,217.86 15,362,514.32
竣工
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额时间
天华硅谷庄园一街区 2011 7,312,426.98 10,602,214.33 10,715,969.83 7,198,671.48天华硅谷庄园二街区 2011 6,990,365.32 6,078,671.09 5,990,853.99 7,078,182.42吉林天润城一街区 2011 16,043,664.00 2,104,655.72 13,939,008.28吉林天润城二街区 2011 106,661,130.24 1,074,706.19 11,207,398.28 96,528,438.15天华绿谷 2011 18,549,625.17 66,141,392.54 66,012,911.75 18,678,105.96名都花园 2012 100,187,502.13 544,258.40 26,403,983.75 74,327,776.78璞邸花园 2012 1,129,478.30 104,392.64 470,057.21 763,813.73天氿御城 2013 963,170,051.58 386,026,739.00 515,794,388.23 833,402,402.35城市之光 2013 43,762,919.62 965,999,847.25 920,207,927.32 89,554,839.55天御国际广场 2015 1,386,561,483.14 409,216,790.76 977,344,692.38合计 2,308,971,123.89 4,237,976,886.08 3,297,296,241.78 3,249,651,768.19（4）拟开发土地成本
项目 预计开工时间 期末余额 期初余额
天润城 2015年 262,069,374.59 505,770,497.95威尼斯水城 2015年 702,837,415.23 767,058,616.33科学公园项目 2015年 825,916,601.58 766,949,686.84城市之光项目 2016年 603,178,480.85 555,840,881.87天氿御城 2016年 228,879,327.62 228,879,327.62朝阳山项目 2016年 191,529,353.71 191,529,353.71云南苏宁项目 2015年 1,338,195,471.14 770,164,005.65合计 4,152,606,024.72 3,786,192,369.97（5）存货跌价准备
本年减少
项目 期初余额 本年增加 期末余额转回 转销
城市之光项目 38,329,097.25 10,559,959.29 27,769,137.96天氿御城 25,061,636.29 25,061,636.29合计 38,329,097.25 25,061,636.29 10,559,959.29 52,830,774.252014年12月31日，由于部分项目结转收入，将2013年确认存货跌价准备转出10,559,959.29元。
（6）存货跌价准备计提
项目 计提依据 本年转回原因 本年转回金额占该项存货期末余额的比例
账面金额低于预计可收回
房地产开发成本 — —
金额
（7）存货抵押情况
①截至 2014年 12月 31日，公司之子公司南京浦东房地产开发有限公司以其自有的土地使用权98,181,241.70元及开发项目北外滩水城第三街区02幢及北外滩水城十三街区在建工程313,517,305.91元作为抵押担保，取得143,030.00万元长期借款（其中：一年内到期的长期借款金额55,700.00万元）。以土地使用权 10,807,371.12元作为抵押，为公司之子公司南京华浦高科建材有限公司 13,600.00万元短期借款提供抵押担保；以土地使用权62,469,366.96元作为抵押，为公司之子公司南京天华百润投资发展有限责任公司67,960.00万元长期借款（其中：一年内到期的长期借款金额41,960.00万元）提供抵押担保；以土地使用权18,685,168.32元作为抵押，为公司之子公司南京鼎坤房地产开发有限公司20,000万元长期借款提供抵押担保。
②截至2014年12月31日，公司之子公司上海苏宁环球实业有限公司以其自有的土地使用权100,219.00万元及所开发项目“苏宁天御国际广场”在建工程203,187,097.00元作为抵押担保，取得36,138.00万元一年内到期的长期借款。
③截至 2014年 12月 31日，公司之子公司宜兴苏宁环球房地产开发有限公司以其自有的土地使用权746,262,999.33元及所开发项目“苏宁·天氿御城”在建工程1,129,745,042.48元作为抵押担保，取得51,884.00万元长期借款（其中：一年内到期的长期借款金额39,133.00万元）。
④截至2014年12月31日，公司之子公司南京天华百润投资发展有限公司以其开发项目天润城十六街区26#、27#、29#在建工程83,749,091.65元为抵押担保，取得3,960.00万元一年内到期的长期借款。
⑤截至2014年12月31日，公司之子公司无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司以其自有的土地使用权551,050,000.00元作为抵押担保，取得39,600.00万元一年内到期的长期借款。
⑥截至 2014年 12月 31日，公司之子公司芜湖苏宁环球房地产开发有限公司以其自有的土地使用权484,427,372.50元作为抵押担保，取得20,950.00万元长期借款。
⑦截至 2014年 12月 31日，公司之子公司上海科学公园发展有限公司以其自有的土地使用权642,045,537.21元为担保，取得40,000.00万元的短期借款。
三、预收款项（2014年年度报告第十一节---七、合并财务报表项目注释---36、预收款项）更新为：
（1）预收款项列示
项目 期末余额 期初余额
预收售楼款 6,944,431,167.29 7,014,707,785.51预收其他款 5,316,070.92 3,320,509.11合计 6,949,747,238.21 7,018,028,294.62
（2）预收账款主要为预收的房屋预售款，预收账款中预收房款明细如下：
预计（实际）
项目名称 期末余额 期初余额 预售情况竣工时间
天润城四街区 3,300,000.00 291,947.00 2009 85.53%天润城五街区 258,856.00 2006 99.40%天润城十街区住宅 1,051,592.00 2009 100.00%天润城十街区商铺 535,512.50 2009 65.00%天润城七街区商铺 15,995,707.70 2008 68.00%天润城八街区商铺 682,660.20 2010 100.00%天润城十一街区商铺 4,420,038.40 2011 99.00%天润城十二街区商铺 1,889,998.30 21,303,412.90 2012 75.00%天润城十二街区住宅 644,544.70 2012 100.00%天润城十三街区商铺 2,737,021.70 2011 96.00%天润城十四街区商铺 19,869,338.10 2012 21.00%天润城十六街（中）区住宅 1,048,370,368.50 1,697,486,197.80 2015 99.20%天润城十六街（北）区住宅 653,789,814.10 2016 70.00%天润城十六街（中）区商铺 24,523,302.60 2015 17.00%万润嘉园 169,180,442.22 150,751,332.11 2015 97.00%浦东花园车位 70,000.00 70,000.00 2005 45.93%威尼斯水城二期第六街区 50,000.00 2009 100.00%威尼斯水城二期第七街区 1,695,703.80 3,176,702.40 2009 99.94%威尼斯水城二期第八街区 1,831,431.00 2009 99.99%威尼斯水城沿江高层一期 313,111.00 4,206,296.00 2013 96.70%威尼斯水城三期第九街区 300,000.00 2010 100.00%威尼斯水城三期第十街区 2,413,972.20 2011 99.94%威尼斯水城沿江高层二期 202,619,554.30 108,342,930.20 2015 91.84%威尼斯水城第十三街区 1,274,997,202.30 318,416,900.80 2015 94.94%威尼斯水城第十二街区 642,515,328.70 2016 51.09%威尼斯水城第十一街区 3,412,322.80 1,331,358,556.60 2015 92.60%浦东大厦 454,213,989.60 207,266,459.30 2015 98.93%威尼斯水城第十四街区 1,771,964.20 19,447,143.00 2013 99.03%威尼斯水城第十五街区 357,952.60 14,995,669.00 2013 99.82%天华硅谷一街区 706,721.00 2012 99.00%吉林天润城一街区 40,000.00 1,774,367.00 2010 95.00%吉林天润城二街区 1,777,946.00 5,255,341.00 2010 96.00%
预计（实际）
项目名称 期末余额 期初余额 预售情况竣工时间
吉林天润城四街区 124,165,763.00 37,926,984.00 2015 50.00%天华绿谷A地块 122,052,017.30 2014 94.05%璞邸花园 20,000.00 20,000.00 2012 99.79%苏宁·天御国际广场 600,000.00 378,057,250.00 2014 17.75%城市之光一期 122,351,287.00 497,402,407.00 2013 91.00%城市之光二期 4,433,848.00 336,556,144.00 2014 98.34%城市之光三期 724,712,398.00 455,800,214.00 2015 68.73%天氿御城一期一区 16,312,650.00 34,464,238.00 2013 40.80%天氿御城一期二区 2,357,245.00 389,738,857.00 2014 92.88%天氿御城一期三区 200,000.00 41,134,525.00 2013 99.30%天氿御城一期五区 17,299,967.00 2013 99.79%天氿御城一期六区 874,237,855.00 585,444,373.00 2015 75.92%天氿御城一期七区 65,793,054.00 47,919,943.00 2015 15.20%名都花园 16,618,333.00 2013 88.00%苏宁·天御广场 495,527,518.00 124,453,513.00 2015 45.42%朝阳山一期 23,058,917.87 2015 3.17%合计 6,944,431,167.29 7,014,707,785.51
（3）账龄超过1年的重要预收款项为预收售楼款。
四、营业收入和营业成本（2014年年度报告第十一节---七、合并财务报表项目注释---61、营业收入和营业成本）更新为：
单位：元
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||本期发生额||上期发生额||
|项目|||||
||收入|成本|收入|成本|
|主营业务|5,421,812,412.28|3,378,681,059.39|6,708,227,391.01|4,796,779,366.08|
|其他业务|34,789,397.61|13,763,453.69|12,337,104.36|3,206,391.56|
|合计|5,456,601,809.89|3,392,444,513.08|6,720,564,495.37|4,799,985,757.64|

（1）按房地产项目分类明细
本期发生额 上期发生额
项目
主营业务收入 主营业务成本 主营业务收入 主营业务成本
威尼斯水城 1,874,187,091.00 818,902,564.15 3,898,997,997.30 1,863,770,783.75
天润城 1,219,159,794.20 468,837,750.26 105,868,811.10 193,453,431.32
城市之光 783,615,471.00 909,418,790.92 487,790,844.00 519,355,544.53天氿御城 547,385,541.00 515,794,388.23 1,606,113,994.22 1,722,118,121.92名都花园 48,223,675.00 26,403,983.75 262,212,132.00 180,800,398.47璞邸 1,287,450.00 470,057.21 6,361,030.00 5,148,863.57天御国际广场 643,743,783.29 409,216,790.76
吉林天润城 19,462,452.00 13,291,254.81 35,088,342.00 23,470,387.19硅谷 1,406,721.10 16,706,823.82 17,088,588.91 27,475,828.89绿谷 128,384,109.60 66,003,996.20 8,186,696.30 30,679,159.31合计 5,266,856,088.19 3,245,046,400.11 6,427,708,435.83 4,566,272,518.95五、报告分部的财务信息【2014年年度报告第十一节---十六、其他重要事项---6、分部信息---（2）报告分部的财务信息】更新为：
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|项目|房地产业务分部|其他业务分部|分部间抵消|合计|
|主营业务收入|5,278,670,818.72|186,102,476.25|8,171,485.08|5,456,601,809.89|
|主营业务成本|3,264,508,093.49|141,785,991.96|13,849,572.37|3,392,444,513.08|

①按行业
行业 营业收入 营业利润 资产总额
房地产业务 5,266,856,088.19 2,246,449,690.43 40,321,653,368.48混凝土业务 129,314,780.42 -29,047,993.59 1,076,576,240.87酒店 29,823,528.75 -648,993.13 251,682,271.25其他 38,778,897.61 4,037,440.02 134,408,580.18抵消 8,171,485.08 1,010,295,236.58 20,408,152,679.57合计 5,456,601,809.89 1,210,494,907.15 21,376,167,781.21②按地区
地区 营业收入 营业利润 资产总额
南京 3,470,014,967.69 2,304,302,963.19 27,808,594,345.01芜湖 783,643,551.00 -186,349,050.03 3,874,068,538.82宜兴 547,455,541.00 -39,809,220.79 3,016,652,051.36上海 643,743,783.29 152,078,453.62 3,764,836,656.17
吉林 19,915,451.99 194,703.85 492,104,336.16
无锡 -8,287,664.26 1,392,988,238.30
云南 -1,007,933.26 1,338,786,498.27
广州 1,033,212.87
北京 -1,365,321.46 96,289,796.69抵消 8,171,485.08 1,010,295,236.58 20,408,152,679.57合计 5,456,601,809.89 1,210,494,907.15 21,376,167,781.21六、资产负债表日存在的重要或有事项【2014年年度报告第十一节---十四、承诺及或有事项---2、或有事项---（1）资产负债表日存在的重要或有事项】更新为：
公司之子公司南京浦东房地产开发有限公司、南京天华百润投资发展有限责任公司、无锡北塘苏宁环球房地产开发有限公司、上海苏宁环球实业有限公司、吉林市苏宁环球有限公司、芜湖苏宁环球房地产开发有限公司、宜兴苏宁环球房地产开发有限公司就自身开发的商品房销售，为商品房承购人向银行申请按揭贷款提供阶段性保证。截至2014年12月31日累计按揭贷款余额为人民币4,200,647,000.00元。此为阶段性担保，办理按揭的客户均是以房产进行抵押的，在客户办理完房产证后我司担保责任即解除，由于公司目前各项目均处于正常开发中，所以公司在此项上不存在风险。
特此公告
苏宁环球股份有限公司董事会2015年6月20日