证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-087江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为3,701,195万元（含本次担保），占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为263.39%，已超过最近一期经审计净资产的100%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对 13家子公司提供担保额度总额不超过 396,830万元，担保额度使用期限不超过 12个月，实际担保金额以实际签署并发生的担保合同为准。本次对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018年 6月 20日召开第七届董事会第二十次会议，会议以 12票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司贷款提供担保的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述议案尚需提交公司股东大会审议。
二、本次担保额度预计情况
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|担 保 方|被 担 保 方|担保方持股 比 例|被担保方最近一期资产负债率|截至目前担保余额|本次新增担保额度|担保额度占上市公司最近一期净资产比 例|是 否关 联担 保|
|江苏中南建设集团股份有限公司|台州璟仑置业有限公司|50%|/|3,701,195|36,000|2.56%|否|
|江苏中南建设集团股份|诸暨璟石置业有限公司|70%|/|3,701,195|25,000|1.78%|否|

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|有限公司||||||||
|江苏中南建设集团股份有限公司|余姚荣恒置业有限公司|49%|99.99%|3,701,195|27,000|1.92%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|余姚荣耀置业有限公司|49%|100%|3,701,195|16,500|1.17%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|慈溪市崇桂房地产开发有限公司|23.33%|/|3,701,195|6,700|0.48%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|慈溪恒坤置业有限公司|30%|/|3,701,195|14,850|1.06%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|慈溪市金桂置业有限公司|16%|/|3,701,195|22,880|1.63%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|宁波杭州湾新区海闻置业有限公司|100%|3.11%|3,701,195|80,000|5.69%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|武汉锦御中南房地产开发有限公司|100%|97.65%|3,701,195|50,000|3.56%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|张家港全塘置业有限公司|33%|78%|3,701,195|9,900|0.70%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司|100%|91.67%|3,701,195|38,000|2.70%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|沈阳中南屹盛房地产开发有限公司|60%|14.67%|3,701,195|60,000|4.27%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|南充世纪城（中南）房地产有限责任公司|100%|83.39%|3,701,195|10,000|0.71%|否|
|合计|||||396,830|28.24%||

三、被担保人基本情况
1、公司名称：台州璟仑置业有限公司
公司成立日期：2018年1月19日
公司注册地点：浙江省台州市椒江区杨家桥108号
公司法定代表人：纪志远
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;房地产中介服务;广告服务;策划创意服务。
股东情况：原仑江集团有限公司持有其100%股权，本公司已与仑江集团有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的50%受让其50%的股权，股权转让完毕后，仑江集团有限公司持有其10%的股权，北京远乾置业有限公司持有其40%的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与仑江集团有限公司、北京远乾置业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
2、公司名称：诸暨璟石置业有限公司
公司成立日期：2018年02月27日
公司注册地点：浙江省诸暨市陶朱街道环城北路368号
公司法定代表人：纪志远
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营;房地产项目投资;房地产经纪服务,房地产信息咨询;商务信息咨询;市场营销策划,企业形象策划,会议及展览服务;物业管理;停车场管理服务;建筑装饰工程设计、施工。
股东情况：现宁波中璟置业有限公司持有其100%的股权，本公司已与宁波中璟置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的70%受让其70%的股权，股权转让完成后，浙江中普控股有限公司持有20%的股权，宁波和圣投资管理有限公司持有10%的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与浙江中普控股有限公司、宁波和圣投资管理有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
3、公司名称：余姚荣恒置业有限公司
公司成立日期：2018年1月31日
公司注册地点：浙江省余姚市长新路49号7130室
公司法定代表人：石敏波
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：现宁波投创荣安置业有限公司持有其100%的股权，本公司已与宁波投创荣安置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的49%受让其49%的股权，股权转让完成后，宁波投创荣安置业有限公司持有51%的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与宁波投创荣安置业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年一季度（未经审计）|23772.43|23772.4|0.03|0|0.03|0.03|0|

4、公司名称：余姚荣耀置业有限公司
公司成立日期：2018年01月31日
公司注册地点：浙江省余姚市长新路49号7129室
公司法定代表人：石敏波
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：现宁波康瀚投资有限公司持有其100%的股权，本公司已与宁波康瀚投资有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的49%受让其49%的股权，股权转让完成后，宁波投创荣安置业有限公司持有51%的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与宁波投创荣安置业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年一季度（未经审计）|12804.99|12804.99|-0.003|0|-0.003|-0.003|0|

5、公司名称：慈溪市崇桂房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年02月14日
公司注册地点：浙江省慈溪市崇寿镇新兴东街43号
公司法定代表人：林强
公司注册资本：500万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营。
股东情况：现宁波熙合置业有限公司持有其100%的股权，本公司已与宁波熙合置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的23.33%受让其23.33%的股权，股权转让完成后宁波熙合置业有限公司持有23.34%股权、上海胜贤置业有限公司持有23.33%股权、浙江东瑞置业有限公司持有10%的股权、新隆控股股份有限公司持有10%股权、慈溪市新达建筑实业有限公司持有10%股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与宁波熙合置业有限公司、上海胜贤置业有限公司、浙江东瑞置业有限公司、新隆控股股份有限公司、慈溪市新达建筑实业有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
6、公司名称：慈溪恒坤置业有限公司
公司成立日期：2018年02月24日
公司注册地点：浙江省慈溪市横河镇乌山南路941号、943号、945号(诚园)公司法定代表人：刘中静
公司注册资本：1000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;商务信息咨询;物业管理;建材销售;企业管
理咨询;市场调查;企业营销策划;企业项目咨询;会展服务;酒店管理咨询;房地
产信息咨询;房地产评估咨询。
股东情况：现上海贺吉置业有限公司持有其100%的股权，公司已与上海贺吉置业有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额30%受让其30%的股权，股权转让完成后，上海贺吉置业有限公司持有30%股权，宁波江北同泽企业管理咨询有限公司持有30%股权，宁波博涵投资有限公司持有10%股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与上海贺吉置业有限公司、宁波江北同泽企业管理咨询有限公司、宁波博涵投资有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
7、公司名称：慈溪市金桂置业有限公司
公司成立日期：2018年03月15日
公司注册地点：浙江省慈溪市古塘街道周家路江路70号
公司法定代表人：林强
公司注册资本：500万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营。
股东情况：现宁波江北同泽企业管理咨询有限公司持有其100%股权，公司已与宁波江北同泽企业管理咨询有限公司签订股权转让协议，按照注册资本金额的16%的受让其16%的股权，股权转让完成后，宁波江北同泽企业管理咨询有限公司持有20%股权，上海深祁置业有限公司持有16%股权，宁波康瀚投资有限公司持有16%股权，上海花创实业有限公司持有11%股权，杭州恺泽房地产开发有限公司持有18.27%股权，新余市融憬禧企业管理咨询中心（有限合伙）持有2.73%的股权，目前工商变更尚在办理中。
本公司与宁波江北同泽企业管理咨询有限公司、上海深祁置业有限公司、宁波康瀚投资有限公司、上海花创实业有限公司、杭州恺泽房地产开发有限公司、杭州恺泽房地产开发有限公司不存在关联关系。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：新设立公司，暂无财务数据
公司成立日期：2016年07月28日
公司注册地点：宁波杭州湾新区滨海一路69号323室公司
法定代表人：唐晓东
公司注册资本：30,000万人民币
公司主营业务：房地产开发与经营;物业管理;房屋租赁;房地产中介服务。
股东情况：公司全资子公司诸暨璟立置业有限公司持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度（未经审计）|15379.18|471.3|14907.87|0|-73.44|-73.44|0|
|2018年一季度（未经审计）|15305.93|476.35|14829.58|0|-92.54|-92.54|0|

9、公司名称：武汉锦御中南房地产开发有限公司
公司成立日期：2016年12月05日
公司注册地点：武汉市黄陂区横店前进大街72号
法定代表人：贺兴伟
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发,商品房销售,房地产咨询,物业管理,装饰装潢工程设计施工,建筑材料销售。
股东情况：公司直接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|

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|2017年度（未经审计）|195333.02|190457.85|4875.18|0|-164.67|-124.80|0|
|2018年一季度（未经审计）|206757.59|201900.13|4857.46|0|-17.72|-17.72|0|

10、公司名称：张家港全塘置业有限公司
公司成立日期：2017年11月13日
公司注册地点：张家港市塘桥镇南京西路259号
法定代表人：蒋允忠
公司注册资本：6,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;建筑工程、市政工程,绿化工程设计施工;科技信息咨询服务。
股东情况：苏州中锐嘉总置业有限公司持有其100%的股权，公司间接持有其33%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年一季度（未经审计）|27185.11|21203.23|5981.88|0|-17.96|-18.06|0|

11、公司名称：嘉兴中南锦乐嘉房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年05月11日
公司注册地点：浙江省嘉兴市乍浦镇南湾路412号
法定代表人：陈小平
公司注册资本：20,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营,物业管理,房地产经纪,建筑装修装饰建筑
工程专业施工,土石方建设工程专业施工,销售建筑材料。
股东情况：公司直接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度（未经审计）|212819.36|193780.73|19038.63|0|-1347.44|-961.37|0|
|2018年一季度（未经审计）|228893.71|209825.04|19068.67|0|-95.86|30.04|0|

12、公司名称：沈阳中南屹盛房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年01月12日
公司注册地点：辽宁省沈阳市铁西区奖工南街1甲号(4-8-3)
法定代表人：姚可
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、房地产项目投资;物业管理;机动车停车服务;建筑材料、办公用品销售;房地产信息咨询、商务信息咨询;会议服务;展览展示服务;房地产经纪与代理;企业管理;企业营销策划;企业形象设计;室内外装饰装修工程设计、施工;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外。
股东情况：公司的全资子公司沈阳中南乐加房地产开发有限公司持有其60%的股权，沈阳旭辉企业管理有限公司持有其40%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年|139052|137128|1924.4|0|-75.56|-75.56|0|

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|一季度（未经审计）|.66|.22|4|

13、公司名称：南充世纪城（中南）房地产开发有限责任公司
公司成立日期：2011年04月05日
公司注册地点：南充市顺庆区滨江中路一段236号
法定代表人：陈锦石
公司注册资本：19,600万人民币
公司主营业务：房地产开发经营、物业管理。
股东情况：公司直接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度（未经审计）|172273.03|129660.72|42612.31|6.45|-1345.06|-1011.53|0|
|2018年一季度（未经审计）|256032.37|213506.57|42525.81|0|-101.35|-102.67|0|

四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，担保风险可控，而对于向非全资子公司提供的担保，各股东均按照比例提供相应担保，担保比例合理，担保公平、对等，同时被担保对象提供反担保，担保风险较可控。
不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益的情形。同意公司本次为子
公司贷款提供担保预计。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司的担保额度总金额为 5,589,877万元，本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总额为3,701,195万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为263.39%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为435,200万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为30.97%；逾期担保金额为 0万元，涉及诉讼的担保金额为 0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0万元。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第二十次会议决议；
2、交易情况概述表。
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇一八年六月二十日