证券代码：000961 证券简称：中南建设 公告编号：2018-114
江苏中南建设集团股份有限公司
关于新增为子公司贷款提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截止本公告日，公司及控股子公司对外担保总额为3,701,195万元（含本次担保），占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为263.39%，已超过最近一期经审计净资产的100%，请广大投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
鉴于江苏中南建设集团股份有限公司（以下简称“公司”）目前战略发展规划、子公司开展日常业务需要，公司拟对 19家子公司提供担保额度总额不超过 1,167,634万元，担保额度使用期限不超过 12个月。本次预计对子公司担保额度并非新增的实际担保金额，实际担保金额尚需以实际签署并发生的担保合同为准。本次预计对子公司担保额度可在担保额度使用期限内循环使用。
公司于 2018年 7月 20日召开第七届董事会第二十五次会议，会议以 12票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于新增为子公司贷款提供担保的议案》。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的规定，上述议案尚需提交公司股东大会审议。
二、本次担保额度预计情况
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|担 保 方|被 担 保 方|担保方持股 比 例|被担保方最近一期资产负债率|截至目前担保余额|本次新增担保额度|担保额度占上市公司最近一期净资产比 例|是 否关 联担 保|
|江苏中南建设集团股份有限公司|乐清昌悦置业有限公司|15%|100.07%|3,701,195|12,000|0.85%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|开封晖达中南置业有限公司|50%|99.33%|3,701,195|43,000|3.06%|否|

江苏中南建
宁波中璟置
设集团股份 100% 100.03% 3,701,195 60,000 4.27% 否业有限公司
有限公司
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|江苏中南建设集团股份有限公司|南通中昱建材有限公司|100%|101.21%|3,701,195|162,234|11.54%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|东营中南城市建设投资有限公司|100%|91.83%|3,701,195|15,000|1.07%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|广饶金石房地产开发有限公司|100%|97.79%|3,701,195|20,000|1.42%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司|70%|99.38%|3,701,195|70,000|4.98%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|镇江颐发房地产开发有限公司|33%|94.06%|3,701,195|9,900|0.70%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|开封中南锦程置业有限公司|100%|99.26%|3,701,195|20,000|0.54%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|扬州颐诚置业有限公司|30%|97.88%|3,701,195|30,000|2.13%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|佛山昱辰房地产开发有限公司|50%|98.30%|3,701,195|100,000|7.12%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|梅州中南昱晟房地产开发有限公司|50%|91.08%|3,701,195|30,000|2.14%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|惠州市嘉霖智远房地产开发有限公司|90%|97.82%|3,701,195|80,000|5.69%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|梅州市中南辰熙房地产开发有限公司|100%|100.00%|3,701,195|15,000|1.07%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|合肥晟南置业有限公司|100%|/|3,701,195|120,000|8.54%|否|
|江苏中南建设集团股份|重庆锦腾房地产开发有|100%|/|3,701,195|120,000|8.54%|否|

有限公司 限公司
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|江苏中南建设集团股份有限公司|南通中南新世界中心开发有限公司|100%|73.33%|3,701,195|100,500|7.15%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|金华骏远置业有限公司|34%|/|3,701,195|45,000|3.2%|否|
|江苏中南建设集团股份有限公司|成都中南世纪房地产开发有限公司|100%|100.18%|3,701,195|115,000|8.18%|否|
|合计|||||1,167,634|83.10%||

三、被担保人基本情况
1、公司名称：乐清昌悦置业有限公司
公司成立日期：2018年3月19日
公司注册地点：浙江省温州市乐清市乐清经济开发区纬十一路238号
公司法定代表人：张磊
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司间接持有宁波瑄恒置业有限公司100%的股权，其他股权结构如下图：
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年6月（未经审计）|74217.31|74270.45|-53.14|0|-53.14|-53.14|0|

2、公司名称：开封晖达中南置业有限公司
公司成立日期：2018年03月01日
公司注册地点：河南自贸试验区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座204室住所集中地
公司法定代表人：辛琦
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、销售;物业管理服务;房屋租赁。
股东情况：公司全资子公司郑州锦泽房地产开发有限公司持有其50%的股权，河南晖达嘉睿置业有限公司持有其50%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018 年6月（未经审计）|59016.9|58622.04|394.86|0|-26.77|-105.14|0|

3、公司名称：宁波中璟置业有限公司
公司成立日期：2017年9月25日
公司注册地点：浙江省宁波市鄞州区首南街道天高巷 255号801-12室
公司法定代表人：唐晓东
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营;物业服务;房地产经纪、经销;市场营销策划。
股东情况：公司持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计）|47886.99|47975.49|-88.50|0|-113.55|-88.50|0|
|2018 年6月（未经审计）|376165.57|376274.98|-109.41|0|-1016.44|-1011.91|0|

单位：万元
4、公司名称：南通中昱建材有限公司
公司成立日期：2011年07月13日
公司注册地点：海门市常乐镇常青路188号
公司法定代表人：郭洪俊
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：建筑材料、建筑设备、电子产品批发;自有建筑设备出租;自营和代理各类商品和技术的进出口,但国家限定公司经营或禁止进出口的商品和技术除外;石材、水泥砌块砖加工、销售。
股东情况：公司持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计）|261398.00|264888.12|-3490.12|102416.99|-922.04|-754.64|0|
|2018 年6月（未经审计）|370586.20|375064.14|-4477.94|42635.30|-974.06|-987.82|0|

5、公司名称：东营中南城市建设投资有限公司
公司成立日期：2012年10月12日
公司注册地点：东营市东营区运河路661号
公司法定代表人：陈锦石
公司注册资本：10,000万人民币
公司主营业务：房地产投资;房地产开发、经营。
股东情况：公司直接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度 （经审计）|120777.75|107002.92|13774.83|42255.07|731.00|341.63|0|
|2018年6月（未经审计）|138698.30|127361.8|11336.50|7663.17|438.51|444.04|0|

6、公司名称：广饶金石房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年10月26日
公司注册地点：广饶中南世纪城2.1期商业楼1单元29号房
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司的全资子公司广饶中南房地产有限公司持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度（经审计）|24553.34|23570.86|982.48|0|-23.37|-17.52|0|
|2018年6月|37587.|36757.|829.76|0|-149.1|-152.7|0|

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|（未经审计）|40|64|9|1|

7、公司名称：潍坊市中南锦悦房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年11月08日
公司注册地点：山东省潍坊高新区新城街道樱前社区潍县中路 5001号恒大名都14号商住楼2层210号
公司法定代表人：李心原
公司注册资本：1000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营。
股东情况：公司全资子公司潍坊市中南世纪城房地产开发有限公司持有其70%的股权，保利山东置业集团有限公司持有其30%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度（经审计）|96030.59|95078.73|951.86|0|-64.18|-48.14|0|
|2018年6月（未经审计）|123066.27|122305.69|760.58|0|-189.05|-190.05|0|

8、公司名称：镇江颐发房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年12月28日
公司注册地点：镇江市新区丁卯经十五路99号30幢
法定代表人：王亚国
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;房屋销售;建筑工程、装饰工程设计、施工。
股东情况：南京建设发展集团有限公司持有其34%的股权，南京新城万嘉房地产有限公司持有其33%的股权，公司间接持有其33%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018 年6月（未经审计）|81842.37|76982.24|4860.13|0|-136.87|-139.87|0|

9、公司名称：开封中南锦程置业有限公司
公司成立日期：2017年11月16日
公司注册地点：河南自贸试验区开封片区郑开大道296号自贸大厦A座204室住所集中地
法定代表人：辛琦
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、销售;物业管理;房屋租赁;房地产经纪。
股东情况：公司间接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度（经审计|34401.68|33707.05|694.63|0|0.70|-305.37|0|
|2018 年6月（未经审计）|38614.93|38328.02|286.92|0|-788.33|-790.13|0|

10、公司名称：扬州颐诚置业有限公司
公司成立日期：2017年11月17日
公司注册地点：扬州市邗江区绿杨路596号
法定代表人：李宇淮
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;房屋租赁;物业管理;房地产信息咨询。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有其30%
的股权，上海融创房地产开发集团有限公司持有其30%的股权，南京国资投资置业有限公司持有其40%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度（经审计）|90337.71|89336.46|1001.25|0|1.25|1.25|0|
|2018年6月（未经审计）|229243.25|224376.43|4866.82|0|-133.92|-134.43|0|

11、公司名称：佛山昱辰房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年12月26日
公司注册地点：佛山市三水区云东海街道兴业五路5号(F4)首层117
法定代表人：赵建军
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;房地产信息咨询,物业出租、销售及物业管理,市场调查服务,房地产策划;园林绿化工程,除四害服务;承接:室内外装修装饰工程。
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有其50%
的股权，北京远东新地置业有限公司持有其50%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年6月（未经审计）|114617.26|112671.43|1945.82|0|-54.18|-54.18|0|

12、公司名称：梅州中南昱晟房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年02月06日
公司注册地点：梅州市梅县区程江镇槐岗村蓉塘罗屋1号
法定代表人：姚可
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产投资、开发、经营;房地产中介服务;物业管理;市场
调查;工程设计服务;园林绿化;林业有害生物防治服务。
股东情况：江门中南煜熙置业有限公司和深圳市雅生实业有限公司分别持有其50%的股权，公司间接持有其50%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018 年6月（未经审计）|22411.89|20412.98|1998.91|0|-1.09|-1.09|0|

13、公司名称：惠州市嘉霖智远房地产开发有限公司
公司成立日期：2016年10月17日
公司注册地点：惠州大亚湾西区开城大道南路 10号富康国际综合楼 1609号房
法定代表人：姚可
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发及经营;物业服务;建筑装饰设计工程;土石方工程;园林绿化工程。
股东情况：目前公司全资子公司惠州锦昱嘉霖置业有限公司（以下简称“惠州锦昱”）持有其51%的股权，惠州市嘉霖置地有限公司持有其39%的股权，惠州市嘉霖柏源投资有限公司持有其10%的股权。惠州市嘉霖置地有限公司和惠州市嘉霖柏源投资有限公司已经分别将其持有的39%和10%的股权质押至惠州锦昱名下，惠州锦昱已与惠州市嘉霖置地有限公司签订协议，待未来工商变更登记完成后，惠州锦昱将持有90%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|

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|2017 年度（未经审计）|1272.02|388.42|883.61|0|-116.18|-116.18|0|
|2018 年6月（未经审计）|20240.32|19798.74|441.58|0|-432.05|-442.02|0|

单位：万元
14、公司名称：梅州市中南辰熙房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年05月15日
公司注册地点：梅州市梅县区扶大高新区铁炉桥村桥四队黄屋82号
法定代表人：姚可
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理;市场调查;工程设计服务;园林绿化;有害生物防治服务。
股东情况：公司间接持有其100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2018年6月（未经审计）|5043.44|5043.46|-0.02|0|-0.02|-0.02|0|

15、公司名称：合肥晟南置业有限公司
公司成立日期：2018年06月21日
公司注册地点：安徽省合肥市高新区浙商大厦A-611室
法定代表人：罗小华
公司注册资本：2,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;物业管理;建材销售。
股东情况：公司间接持有100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：暂无财务报表
16、公司名称：重庆锦腾房地产开发有限公司
公司成立日期：2018年07月09日
公司注册地点：重庆市北碚区新茂路1号(自贸区)
法定代表人：姚可
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发;物业管理;房屋租赁。
股东情况：公司间接持有100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：暂无财务报表
17、公司名称：南通中南新世界中心开发有限公司
公司成立日期：2005年04月27日
公司注册地点：南通市桃园路12号101室
法定代表人：陈锦石
公司注册资本：100,000万人民币
公司主营业务：房地产投资、开发(资质壹级);房地产咨询、出租、销售及物业管理;柜台租赁;停车场管理服务;摄影摄像服务;光伏发电项目建设;工艺美术品、贵重金属、珠宝、黄金首饰、建筑材料、日用百货、服装、服饰、办公用品的批发、零售;自营和代理各类商品及技术的进出口业务(国家限定企业经营或禁止进出口的商品和技术除外);自有房屋租赁;企业管理服务;商场租赁策划和咨询;会务服务;庆典礼仪服务;非学历非职业技能培训;商业总体规划咨询及相关配套工程的咨询;市场信息咨询;房地产经纪;组织文化艺术交流活动及策划;企业营销策划;企业形象策划;展览展示服务;花卉租赁;鲜花批发;建筑装饰工程设计;LED显示屏出租、安装、销售;翻译服务;网站建设;广告经营;影视节目制作;舞台美术设计;舞台设备出租、销售;以下另设分支机构凭证经营:餐饮、娱乐、住宿服务、游泳池、洗浴、酒吧、棋牌室、一般按摩、健身服务、美发、足浴;烟、酒专卖。
股东情况：公司直接持有100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017 年度 （经审计）|2138948.17|2039866.86|99081.32|132258.25|-2879.70|-1841.64|0|
|2018 年一季度（未经审计）|991924.68|727340.15|264584.53|2023 .63|-1331.27|47.55|0|

单位：万元
18、公司名称：金华骏远置业有限公司
公司成立日期：2018年05月18日
公司注册地点：浙江省金华市婺城区和悦路926号
法定代表人：徐君华
公司注册资本：1,000万人民币
公司主营业务：房地产开发、经营,室内外装饰工程设计施工
股东情况：公司全资子公司南通中南新世界中心开发有限公司持有34%股权，杭州昌杰商务信息咨询有限公司（非关联方）持有33%股权，金华市保集投资有限公司（非关联方）持有33%股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：暂无财务报表
19、公司名称：成都中南世纪房地产开发有限公司
公司成立日期：2017年04月18日
公司注册地点：成都市金牛区天龙大道1333号附3-27号
法定代表人：茅勤
公司注册资本：5,000万人民币
公司主营业务：房地产开发经营,房地产经纪,物业管理,自有房屋租赁。
股东情况：公司间接持有100%的股权。
公司信用情况：不是失信责任主体
公司财务情况：
单位：万元
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|时间|资产总额|负债总额|净资产|营业收入|营业利润|净利润|或有事项涉及的总额|
|2017年度（经审计）|318285.58|318674.91|-389.33|0|-519.19|-389.33|0|
|2018年6月（未经审计）|341562.95|342182.40|-619.45|0|-230.12|-230.12|0|

四、担保协议的主要内容
公司目前尚未与贷款机构签订担保协议。公司将按照相关规定，在上述担保事项实际发生后再根据实际情况履行信息披露义务
五、董事会意见
董事会审议认为：公司为上述子公司提供担保的行为，是基于各子公司项目开发需要，目前各子公司项目开发正常，且公司子公司偿还债务能力较强，而对于向非全资子公司提供的担保，各股东均按照比例提供相应担保，担保比例合理，担保公平、对等，同时被担保对象、其他股东提供反担保，担保风险可控。不存在损害公司及其他股东，特别是中小股东的利益的情形。同意公司本次为子公司贷款提供担保。
六、累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及控股子公司的担保额度总金额为6,757,511万元，本次担保提供后公司及控股子公司对外担保总额为3,701,195万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为263.39%；公司及控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为435,200万元，占公司最近一期经审计（2017年12月31日）净资产的比例为30.97%；逾期担保金额为 0万元，涉及诉讼的担保金额为 0万元，因被判决败诉而应承担的担保金额为 0万元。
七、备查文件
1、公司第七届董事会第二十五次会议决议；
2、交易情况概述表。
特此公告
江苏中南建设集团股份有限公司董事会
二〇一八年七月二十日