公司代码：600383 公司简称：金地集团
金地（集团）股份有限公司
2017年年度报告
致股东
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|2017年以来，房地产行业面临的形势错综复杂，全球经济呈现出稳健复苏态势，|
|但主要经济体宏观经济政策协调性降低、贸易投资保护主义抬头。国内经济增长率七|
|年来首次回升，相比消费领域，投资对经济增长的贡献率下降，经济增长对房地产投|
|资的依赖程度降低。在防范金融风险、抑制资产泡沫的政策目标下，地产行业融资全|
|面紧缩，融资难度加大，融资成本上升，房地产个人贷款定向加息且额度受控。行业|
|政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，限购限贷限售叠加土拍门槛抬高，|
|供应结构优化。同时，政策导向大力支持发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房|
|试点，在控制房价水平的同时，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房|
|制度，完善促进房地产平稳健康发展的长效机制。|
|在金融政策和行业政策持续收紧的背景下，2017年，全国商品房销售金额和销售|
|面积实现了新的突破，但是不同区域城市分化进一步凸显，部分热点城市出现了明显|
|的量价分离，市场前景扑朔迷离，而部分二线和三四线城市高歌猛进，持续繁荣。与|
|此同时，房地产行业内兼并重组进一步加速，行业集中度进一步提升。在压力和挑战|
|面前，我们相信，中国经济仍能够长期稳健发展，房地产行业依然有广阔的发展空间，|
|具备规模优势、投融资能力突出，以及拥有强大的产品力和品牌价值的企业，将在竞|
|争中占据有利的地位。|
|2018年是金地集团成立三十周年。三十年来，我们不仅关注企业的规模增长，更|
|注重如何在变化的市场环境中保证企业的规模和效益的平衡发展和股东的长远利益。|
|在企业发展的每个阶段，我们都在不断沉淀专业竞争优势，同时，以开放的心态探讨|
|更多领域新的发展机会，为未来蓄积能量。|
|报告期内，我们坚持加快开发节奏，时刻保持对市场变化的把控，制定合理的营|
|销计划，全年实现了 1,400亿的销售额，同比增长 40%，连续两年实现跨越式增长，|
|进一步巩固了行业地位。土地投资方面，在重点城市深耕的基础上，我们寻求具有价|
|值潜力的城市进行新进拓展，并精准地把握了投资节奏，全年投资合同额超过 1,000|
|亿元，创造了历史新高，为集团的长远发展和规模扩张打下了坚实基础。同时，我们|
|把握城市群轮动发展的规律，坚持价值投资，在科学分析的基础上，保证了投资的质|
|量。本年度，金地的业务版图已经覆盖全国 7 大区域，超过 40 座城市。未来，我们|
|在坚持深耕广拓的投资策略的同时，还要研究判断产业和人口转移趋势，进一步完善|

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|全国投资布局。报告期内，在融资环境逐渐趋紧的大环境下，我们以低成本成功发行|
|了公司债、中期票据、物业费 ABS 和超短期融资券等融资产品，通畅的融资渠道和|
|较低的融资成本使得公司在激烈的行业竞争中保持着有利的地位。在产品研发方面，|
|我们不断完善产品线和标准化体系建设，不断调整产品结构，以九大系列广泛覆盖市|
|场需求，不断研发服务客户全生命周期的产品，并始终用产品的精益求精、人本关怀|
|来彰显金地科学筑家、精工品质的力量。同时，公司管控流程全面优化，工程管理、|
|成本管理水平不断提升，人力资源和组织能力建设也在不断加强。|
|在举国建设人民“美好生活”的时代背景下，金地在主营业务不断做大做强的基|
|础上，也在探索新的业务发展模式，希望形成与主营业务的协同发展。我们开发了高|
|新技术产业园区，为实体经济服务、为区域产业发展服务；在城市活化、旧城改造层|
|面，我们探索着城市文化焕新与优化区域功能协同的新模式；在长租公寓、教育产业、|
|互联网家装、体育产业等领域也均有所建树。这些创新业务，在为公司增加新的利润|
|增长点的同时，实现了品牌与产品价值的双重突破。|
|公司持续给股东提供稳定丰厚的回报。自 2001 年上市以来，金地持续稳定地回|
|报股东，每年均向股东分配现金股利，2015 和 2016 年连续两年的现金分红均占当年|
|实现净利润的50%以上。|
|2018年，将是充满希望和挑战的一年，而立之年的金地集团站在新起点，开启新|
|征程，奋发新作为。我们要继续扩大规模领先的优势，特别要重视投资的总体布局，|
|把公司进一步做大做强。中国的房地产行业正不断成熟，房地产企业也不断成长，随|
|着竞争的日益白热化，未来的几年，大型房企的规模将形成显著的梯度格局。我们要|
|更密切地关注经济活跃、人口导入积极的区域中心城市，以及核心城市的外溢市场，|
|领先研判、抓住时机，果断、准确地进入潜力市场，为进一步扩大规模优势做好布局。|
|我们要进一步提效赋能，提升核心竞争力。我们要加快采用工业产品生产的管理|
|方法与思想，进行房地产的生产与管理，提高开发运营效率。我们还要苦练内功，从|
|组织能力提升、人才培养和职能体系建设等角度，全方位提高运营效率和经营能力。|
|我们要进一步做好新业务，形成可持续的发展动力。我们要继续提升金地在购物|
|中心、科技园区、写字楼、创意园区等产品领域的经营能力，要继续深化在互联网金|
|融、互联网装修、教育、养老等领域的有益尝试。此外，我们还要积极地投入到租赁|
|型住宅的建设中，把住宅开发的经验、体系，运用于租赁型住宅，建设运营高品质、|
|符合时代需求的租赁型产品，形成完善的经营体系。|

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|三十年来，金地用平衡的思想去发展企业，逐渐培育出富有金地特色的系统化的|
|企业发展模式：实现规模和效益的均衡发展。面对挑战和压力，企业需要从组织能力|
|提升、人才培养和体系建设、业务流程优化等角度，全方位提高运营效率和经营能力，|
|才能在行业激烈的竞争中突出重围。当然我们也要始终放眼未来，把握中国经济中长|
|期增长的机会、迎接行业集中度不断提高的挑战，保持足够强大的战略定力，在不断|
|变化的市场中，谋局未来。|
|历经沧桑见峥嵘，三十年一路走来，求真务实的金地人，坚持“用心做事、诚信|
|为人”的初心和本真，秉承“果敢进取、永怀梦想”的精神和信念，在波澜壮阔的发展|
|历程中，逐渐确立并践行以“战略领先、平衡发展”为精神内核的独具特色的金地发展|
|观。幸福都是奋斗出来的！在永葆创业激情的管理团队的带领下，金地人将众志成城，|
|同心协力，在下一个三十年里，砥砺前行、再攀高峰！|

董事长：凌克二○一八年四月十六日
重要提示
一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
二、公司全体董事出席董事会会议。
三、德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
四、公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
2017年度公司经审计的归属于上市公司股东的净利润为6,842,676,432.42元，以公司截至2017年12月31日总股本4,514,583,572股为基数，拟每10股派发现金股利5.30元（含税），不进行资本公积金转增股本。本预案尚需提交公司2017年度股东大会审议。
六、前瞻性陈述的风险声明
√适用□不适用
本报告中所涉及的未来计划、发展战略、规划及展望等前瞻性描述不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。
七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况
否
八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？
否
九、重大风险提示
公司已在本报告中详细描述存在的行业风险、市场风险等主要风险，详情请查阅本报告第四节“经营情况讨论与分析”中“公司关于公司未来发展的讨论与分析”的内容。
十、其他
□适用√不适用
目录
第一节 释义 ..................................................................................................................................... 7第二节 公司简介和主要财务指标 ................................................................................................. 7第三节 公司业务概要 ................................................................................................................... 11第四节 经营情况讨论与分析 ....................................................................................................... 13第五节 重要事项 ........................................................................................................................... 36第六节 普通股股份变动及股东情况 ........................................................................................... 58第七节 优先股相关情况 ............................................................................................................... 63第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况 ....................................................................... 64第九节 公司治理 ........................................................................................................................... 73第十节 公司债券相关情况 ........................................................................................................... 78第十一节 财务报告 ........................................................................................................................... 82第十二节 备查文件目录 ................................................................................................................... 82
第一节 释义
一、释义
在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：
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|常用词语释义|||
|中国证监会|指|中国证券监督管理委员会|
|上交所|指|上海证券交易所|
|登记公司|指|中国证券登记结算有限公司|
|公司、本公司、金地集团、集团|指|金地（集团）股份有限公司|
|金地商置、商置|指|本公司的控股子公司-金地商置集团有限公司（香港联交所上市，股份代号：00535）|
|稳盛投资|指|稳盛（天津）投资管理有限公司，是本公司全资持有的投资管理公司|
|金地物业|指|金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司|
|元、万元、亿元|指|人民币元、人民币万元、人民币亿元|
|报告期|指|2017年度|

第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司信息
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|公司的中文名称|金地（集团）股份有限公司|
|公司的中文简称|金地集团|
|公司的外文名称|Gemdale Corporation|
|公司的外文名称缩写|Gemdale|
|公司的法定代表人|凌克|

二、联系人和联系方式
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||董事会秘书|证券事务代表|
|姓名|徐家俊|张晓瑜|
|联系地址|深圳市福田区福强路金地商业大楼|深圳市福田区福强路金地商业大楼|
|电话|0755-82039509|0755-82039509|
|传真|0755-82039900|0755-82039900|
|电子信箱|ir@gemdale.com|ir@gemdale.com|

三、基本情况简介
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|公司注册地址|深圳市福田区福强路金地商业大楼|
|公司注册地址的邮政编码|518048|
|公司办公地址|深圳市福田区福强路金地商业大楼|
|公司办公地址的邮政编码|518048|
|公司网址|www.gemdale.com|
|电子信箱|ir@gemdale.com|

注：公司于报告期内因期权行权新增股本及注册资本，截至报告期末，公司股份总数为
4,514,583,572股，注册资本为人民币4,514,583,572.00元。
四、信息披露及备置地点
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|公司选定的信息披露媒体名称|《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》|
|登载年度报告的中国证监会指定网站的网址|www.sse.com.cn|
|公司年度报告备置地点|公司董事会秘书处|

五、公司股票简况
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|公司股票简况|||||
|股票种类|股票上市交易所|股票简称|股票代码|变更前股票简称|
|A股|上海证券交易所|金地集团|600383|无|

六、其他相关资料
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|公司聘请的会计师事务所（境内）|名称|德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)|
||办公地址|上海市延安东路222号30楼|
||签字会计师姓名|李渭华、田芬|

七、近三年主要会计数据和财务指标
(一)主要会计数据
单位：元币种：人民币
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|主要会计数据|2017年|2016年|本期比上年同期增减(%)|2015年|
|营业收入|37,662,182,016.11|55,508,501,670.26|-32.15|32,762,073,465.40|
|归属于上市公司股东的净利润|6,842,676,432.42|6,300,460,718.55|8.61|3,200,350,433.51|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润|5,300,837,397.28|5,800,074,306.75|-8.61|1,668,799,286.52|
|经营活动产生的现金流量净额|-6,988,734,200.29|17,081,705,582.79|-140.91|8,394,257,554.33|
||2017年末|2016年末|本期末比上年同期末增减（%）|2015年末|
|归属于上市公司股东的净资产|40,764,057,949.39|37,430,906,350.97|8.90|33,598,725,712.43|
|总资产|207,942,066,457.45|153,634,258,937.25|35.35|139,346,146,137.68|
|期末总股本|4,514,583,572|4,513,631,772|0.02|4,499,609,872|

(二) 主要财务指标
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|主要财务指标|2017年|2016年|本期比上年同期增减(%)|2015年|
|基本每股收益（元／股）|1.52|1.40|8.57|0.71|
|稀释每股收益（元／股）|1.52|1.40|8.57|0.71|
|扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股）|1.17|1.29|-9.30|0.37|
|加权平均净资产收益率（%）|17.62|17.84|降低0.22个百分点|9.86|
|扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%）|13.65|16.42|降低2.77个百分点|5.14|

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明
□适用√不适用
八、境内外会计准则下会计数据差异
(一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况
□适用√不适用
(三)境内外会计准则差异的说明：
□适用√不适用
九、2017年分季度主要财务数据
单位：元币种：人民币
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||第一季度（1-3月份）|第二季度（4-6月份）|第三季度（7-9月份）|第四季度（10-12月份）|
|营业收入|5,840,714,299.87|6,870,304,140.73|8,200,277,767.79|16,750,885,807.72|
|归属于上市公司股东的净利润|870,786,524.14|281,508,552.60|1,116,537,946.68|4,573,843,409.00|
|归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润|863,095,539.05|209,336,335.82|1,112,084,730.87|3,116,320,791.54|
|经营活动产生的现金流量净额|-4,210,380,415.75|1,195,434,013.84|2,958,661,069.54|-6,932,448,867.92|

季度数据与已披露定期报告数据差异说明
□适用√不适用
十、非经常性损益项目和金额
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
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|非经常性损益项目|2017年金额|附注（如适用）|2016年金额|2015年金额|
|非流动资产处置损益|32,315.53||348,210.29|153,841.62|
|计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外|30,344,744.93||46,985,109.86|32,538,958.89|
|企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益|-||24,456,632.30|-|
|除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，|-15,004,523.35||-|-11,678,036.25|

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|-|-|-|-|-|
|以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益|||||
|对外委托贷款取得的损益|-||-|11,000,000.00|
|采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益|784,214,328.57||546,196,107.53|1,743,470,277.08|
|股权出售取得的投资收益|116,003,896.04||-9,099,321.83|521,421,080.71|
|除上述各项之外的其他营业外收入和支出|24,245,055.50||20,282,535.96|47,085,696.95|
|其他符合非经常性损益定义的损益项目|1,808,354,540.72|详见财务报告“非经常性损益明细表”|301,351,949.06|105,614,878.68|
|少数股东权益影响额|-924,553,301.56||-219,466,089.38|-437,937,331.58|
|所得税影响额|-281,798,021.24||-210,668,721.99|-480,118,219.11|
|合计|1,541,839,035.14||500,386,411.80|1,531,551,146.99|

十一、采用公允价值计量的项目
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
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|项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额|
|投资性房地产|14,773,540,740.00|16,317,595,007.00|1,544,054,267.00|784,214,328.57|
|可供出售金融资产|23,529,965.62|0.00|-23,529,965.62|-13,146,627.48|
|合计|14,797,070,705.62|16,317,595,007.00|1,520,524,301.38|771,067,701.09|

其中，投资性房地产期末余额变动超过10%的项目如下：
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|项目名称|期初余额|期末余额|当期变动|对当期利润的影响金额|说明|
|杭州左邻右里|396,700,000.00|700,000,000.00|303,300,000.00|108,855,833.77|在建投入及房产增值|
|威新软件园三期|1,011,600,000.00|1,305,000,000.00|293,400,000.00|209,866,382.79|在建投入及房产增值|
|淮安综合体项目|84,486,000.00|110,000,000.00|25,514,000.00|25,514,000.00|房产增值|
|苏州新市路项目|514,309,500.00|580,598,000.00|66,288,500.00|14,177,560.44|在建投入及房产增值|
|本部物业|429,000,000.00|511,793,704.00|82,793,704.00|82,793,704.00|房产增值|
|西安购物中心|991,419,000.00|1,160,900,125.00|169,481,125.00|169,481,125.00|房产增值|

十二、其他
□适用√不适用
第三节 公司业务概要
一、报告期内公司所从事的主要业务、经营模式及行业情况说明
主要业务和经营模式
公司的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主。公司的业务板块分为住宅地产开发、商业地产开发和运营、房地产金融及物业管理服务等。
公司住宅地产开发业务的主要产品为各类商品住宅，目前，公司已形成华南、华东、华北、华中、西部、东北、东南七大区域的全国化布局，精耕全国41座城市，开发产品包括住宅、洋房、公寓、别墅等，公司已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”、“峯汇”等九大产品系列，以满足不同消费价值观、不同家庭生命周期的客户需求。基于对客户生活方式的前瞻研究，公司目前已推出“Life智享家”、“五心精装家”、“360°健康家”等一系列通用标准化研发成果，高度契合客户的生活形态。
公司商业地产业务主要包括城市综合体、写字楼、产业园和酒店等业态的开发和运营。目前公司旗下拥有北京金地中心、深圳威新科技园、西安金地中心等商业物业。金地商置作为金地集团旗下的香港上市公司，其主要专注发展以商业地产为主的六大业务板块：以城市综合体为主体的商业中心投资与运营；公寓和住宅的开发销售及物业管理；写字楼的运营及物业管理；产业园区的开发、运营及物业管理；超五星级酒店、精品酒店的开发与运营；长租公寓的投资和运营。
公司是国内最早涉足金融业务的房地产企业之一，拥有专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司—稳盛投资。稳盛投资早在2006年开启国内房地产金融业务的探索，致力于为房地产企业提供开发过程中需要的金融解决方案，旗下管理着多支人民币房地产基金。截至2017年底，稳盛投资旗下累计管理的房地产私募基金规模已超过300亿元。
公司旗下的物业集团——金地物业始创于1993年，是为客户提供物业管理服务、资产运营的综合服务平台。经过20余年的发展，金地物业已成为中国行业领先的社区管理与客户服务运营商。
金地物业在保持服务质量提升的同时，紧紧围绕规模化、信息化等方面的发展战略，实现管理规模高质量增长，目前服务面积已突破4亿平方米。金地物业在华南、华北、华东、华中、东北、西部、东南区域布局，下辖各区域物业公司、楼宇工程公司等多个专业公司，楼宇工程、半径颐养、荣尚荟、智慧享联四大品牌齐头并进。金地物业连续多年荣获“中国物业服务百强企业综合实力TOP10”、“中国物业服务百强企业服务质量TOP10全国榜首”等殊荣。
公司设立了集团-区域-城市三级管理模式，2017年，公司秉持“深耕广拓、铸能致远”的经营思路，深化以“城市深耕”为导向的“铸城计划”，进一步推动做强做大城市公司，提高城市公司的经营主动性，并通过不断提升项目经营能力，促进城市公司快速发展，提高集团整体周转效率，实现规模与效益的平衡发展。
行业情况说明
房地产行业是中国经济的重要支柱之一。国民经济持续稳定增长、人均收入水平稳步提高、快速城市化带来的城市新增人口的住房需求、以及人们生活水平不断提高带来的住宅改善性需求，构成了我国房地产市场快速发展的动力。为了促进房地产业的平稳健康发展，近年来国家根据市场环境的变化，适时调整房地产行业政策。长远来看，随着城镇化进程的演进以及我国人均收入水平的进一步上升，我国房地产行业仍有较大的发展空间。
2017年，针对房地产市场分化加剧的情况，国家的房地产行业政策坚持了分类调控、精准施策的原则，多个城市楼市调控政策密集出台。随着调控政策不断深化，市场效果已经显现，热点城市成交量持续下行，价格涨幅趋于稳定。目前，中国的房地产行业正不断成熟，房地产企业也不断成长，行业整体市场规模仍在扩大，随着竞争的日益加剧，市场集中度不断提升，房地产企业分化态势加剧，行业兼并整合的马太效应愈加明显。
二、报告期内公司主要资产发生重大变化情况的说明
□适用√不适用
三、报告期内核心竞争力分析
√适用□不适用
1、发展战略清晰、业务布局合理
公司在“均衡全国市场布局，聚焦于重点城市群”的战略导向下，坚持深耕一二线主流城市的投资策略，通过基于城市群研究的投资布局模型、城市评价模型和项目评价模型，形成以珠三角、长三角、环渤海三大都市圈以及沿海经济带、长江经济带和中部经济带的战略布局。上述区域是我国经济活动较活跃、区域经济总量较大的地区，辐射空间广阔，市场容量大，有利于公司业务的持续发展。
2、充裕而优质的土地储备
公司坚持对宏观经济和市场状况持续监测分析，准确把握投资周期，运用多种投资方式，提高投资质量。近年来，公司通过公开市场招拍挂、旧城改造、合作、收购等一系列多元化的拓展方式，储备了总量丰富又质地优良的土地，为公司持续发展提供有效的资源保障。截至2017年末，公司已布局全国41个城市，总土地储备近3,800万平方米，其中一、二线城市占比超过80%。
3、多元化、低成本的融资渠道
凭借雄厚的经营实力和良好的信用水平，公司与各主要银行均建立了长期、稳固的战略合作关系，在银行贷款规模和利率方面均具有突出优势。同时，公司积极开拓中期票据、公司债、海外债、ABS、超短期融资券等多元化的融资渠道，不断优化公司整体债务结构，使公司继续保持了融资成本优势。截至2017年末，公司债务融资加权平均成本为4.56%。
4、良好的品牌影响力
公司在国内房地产企业中具有较强的品牌竞争力。根据克尔瑞信息集团（CRIC）发布的2017年中国房地产企业销售排行榜，公司房地产销售金额在全国房地产企业中排名第12位。凭借卓越的价值创造力与品牌实力，公司屡创佳绩，根据2017中国房地产企业品牌价值测评成果发布会发布的研究报告显示，截至2017年底，公司品牌价值183.87亿元，再创新高。公司亦连续多年荣获“中国蓝筹地产”、“中国责任地产TOP10”，“中国房地产上市公司综合实力10强”、“中国最具价值地产上市企业”等殊荣。中国房地产已经迈入品牌竞争与经营阶段，优质资源加速向品牌企业聚集，公司将持续推动品牌价值与品牌效益的提升，继续强化差异化特色品牌的铸造，在激烈的市场竞争中赢得发展。
5、卓越的产品创新能力
“科学筑家”是公司产品创新的核心理念和品牌基因。在不断的创新中，公司将这一基因注入不同的产品系列，形成公司独具魅力的品牌系列。公司的产品系列以精准的定位、易于认知的品位、科学的设计、领先的意识，在市场竞争中处于优势。在产品系列创新上，公司已形成了九大产品线系列；在通用成果创新上，公司将前沿智能科技与智慧人居理念相结合，推出了360°景观健康家、Life智能家、Life优享家等创新产品，在敏锐洞察到科技发展对未来居住产生的影响之下，公司适时对智能化及产品性能进行价值体系统一规划，整合形成了“LIFE智享家”品牌；公司从精装、景观、建筑等维度形成五心精装家三四星体系、海绵社区、住区微气候等创新成果。
在户型创新方面，公司在业界首创SMART及MAGIC户型，又相继研发出极公寓、优品宅、花园叠墅及度假型MINI叠墅、高层户型Perfect+等创新户型。公司提出“科学筑家，智美精工”品牌理念，强化“智、美、精”三大品牌特质，通过人性化细节、持续领先的科技创新、独具格调的美学呈现、精益求精的品质为客户打造智慧、美学、精工的理想生活空间。未来公司将以自身的产品品牌实力持续打造有竞争力的住宅产品，引领未来高品质生活的发展新趋势。
6、高效、优秀的管理团队
公司拥有一支经验丰富、锐意进取、年富力强的管理团队。董事拥有较高的专业水平和丰富
的经验，部分董事和高管人员具有海外留学和工作的经历，具有国际化视野。部分董事和高管人员是投资银行、财务管理、战略管理、项目管理、土木工程、建筑设计、工程设计等相关领域的专家，具有较高的专业造诣和理论建树。高管团队在公司的平均工作时间已超过10年，经过多年的磨合，公司管理团队已经形成了高度一致的核心价值观，具备强有力的地产资源整合能力，能以前瞻性的眼光洞悉房地产市场，对房地产行业的研究和解读能力已处于国内前沿水平，具有准确把控房地产开发与投资机会的能力，熟悉市场发展变化的规律和房地产项目开发的节奏。多年来，为适应公司规模化发展，提升管理的精细度，管理团队精诚团结，协同配合，保证了公司管理的高效性和执行力，不断提高管控能力和开发效率。
7、健全的法人治理结构
公司严格按照法律法规及监管要求，构建了健全的治理结构和完善的治理制度，充分发挥董事会及其专门委员会的决策和指导作用，不断强化监事会的监督机制，完善股东大会的操作流程，充分保障中小股东的知情权和决策权，为公司的健康发展打下了坚实的基础。
第四节 经营情况讨论与分析
一、经营情况讨论与分析
2017年世界经济维持增长态势，经济复苏由美国扩散至其他发达经济体，主要发达国家经济基本面持续向好，经济指标改善促使各国货币政策恢复正常化，逐步退出量化宽松。美国采取加息减税组合政策，提升资本吸附能力，也引领其他经济体先后进入加息通道，收紧货币政策。与此同时，国际宏观经济发展仍然存在较多的不确定性和不稳定性：一方面，多个发展中国家债务危机此起彼伏，大宗商品价格高位震荡，各种突发事件接踵而至；另一方面，世界主要经济体经济发展形势依然分化严重、宏观经济政策协调性降低、贸易投资保护主义抬头。我国发展面临的外部环境依然错综复杂。
国内经济发展在2017年保持了稳中向好态势，经济运行在合理区间，实现七年来的首次回升。
2017年GDP增速达6.9%，PMI指数连续保持在荣枯线以上，2017年12月份为51.3，出口金额累计同比增长7.9%，进口金额累计同比增长15.9%。稳中向好的经济环境为供给侧结构性改革、经济发展的“增速换挡”提供了窗口期，同时，随着经济发展高杠杆的长期积累，防范系统性金融风险的发生愈发重要。自2016年7月中央政治局会议提出“抑制资产泡沫”以来，货币供应增速出现下降，M2同比增速从2016年初的11%左右下降到2017年底的8.2%，同时银行信贷持续收紧，居民购房贷款利率也有不同程度的提升。
从房地产行业政策来看，在国内经济发展稳中向好和防范系统性金融风险的背景下，房地产行业从2016年10月开始密集出台调控政策，并在2017年持续加码，市场政策环境已经开始从注重去库存转向稳定房地产市场。2017年，房地产行业政策坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”基调，整体延续分类调控、因城施策的思路：一方面高库存的三四线城市落实各种措施去库存；
另一方面，一线城市和热点二三线城市继续出台或升级以“限购、限贷、限价、限售”为核心的调控政策。与此同时，金融去杠杆持续推进，严格限贷同时，热点城市严查“消费贷”资金流向，严防资金违规流入房地产市场。在加快建立“多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”的政策导向下，2017年下半年开始，各级政府先后出台多个政策，从多角度发文推进租赁市场建设发展，大力培育发展住房租赁市场、深化发展共有产权住房试点，在控制房价水平的同时，完善多层次住房供应体系，构建租购并举的基本住房制度，推动长效机制的建立健全。
从房地产行业开发投资指标来看，受全国商品房销售面积增长带动，企业开工意愿较强，商品房新开工面积同比继续增长，房地产开发投资增速较2016年有所提升。2017年，房地产开发企业房屋施工面积78.1亿平方米，比上年增长3.0%，其中住宅施工面积53.6亿平方米，增长2.9%。
房屋新开工面积17.9亿平方米，增长7.0%，其中住宅新开工面积12.8亿平方米，增长10.5%。全国房地产开发投资11.0万亿元，比上年增长7.0%，其中住宅投资7.5万亿元，增长9.4%。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
从商品住宅成交量来看，在行业整体成交量上升的背景下，不同城市市场情况分化明显，表现为一线城市弱于二线城市，二线城市弱于三四线城市。2017年全国商品住宅成交14.48亿平方米，同比上升5.3%，成交金额11.02万亿元，同比上升11.2%。受调控影响，深圳、北京、上海等城市的商品住宅销售面积增速在-35%到-71%之间，杭州、天津、郑州等城市的销售面积增速在-24%到-46%之间，而弱二线城市和三四线城市在宽松的政策环境以及棚改货币化支持下，销售增速整体呈现稳中有升的态势（除了部分受一线城市外溢的三四线城市之外）。
从成交价格来看，热点城市由于受到政策的抑制导致需求量回落明显，供需都处于低位，库存出现小幅上升，商品住宅价格已经开始出现停涨甚至回调；而部分弱二线和三四线城市受政策影响相对小，住宅需求保持增长，库存进一步回落，从而促使成交价格进一步回升，市场热点从一二线城市切换到了三四线城市。
土地市场方面，2017年，热点城市着力加大土地供应，同时在土地竞买中引入竞自持新规，严控新地王的出现，以扭转市场预期。北京、南京、重庆、杭州、合肥、厦门等热点城市加大土地供应，在土地供应增加、住宅成交回落、银行信贷收紧等各因素交织下，土地价格开始出现松动。但同时，由于三四线城市的销售市场呈现上升状态，而较多的三四线城市土地并未明显放量，因此较多的三四线城市土地价格呈现明显的上升趋势，保持相对的高位。
整体来看，2017年房地产行业在供给侧改革与因城施策的背景下，迎来了新一轮的发展，全年商品房销售金额和销售面积实现新的突破，但是不同区域城市分化进一步凸显。热点城市调控政策取得明显成效，市场回归理性，量价平稳运行；三四线城市去库存政策持续推进，市场表现较好。预计在2018年因城施策调控继续深化，热点城市供需下行局面仍将持续，三四线城市平稳增长，市场整体平稳运行。与此同时，房地产行业集中度持续提升，企业发展格局发生新变化，大型房企销售额高速增长，市场占有率越来越高，行业兼并重组成为趋势。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，公司提出“深耕广拓、铸能致远”的经营导向，通过城市深耕和不断拓展新城市，进一步做强地产主营业务，同时在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局，促进集团规模、利润和竞争力的进一步提升。集团各职能部门和各子公司根据集团发展战略和经营导向，制定发展规划、完善体系建设，强化精细化管理，提升经营效率，在销售运营、财务融资、投资拿地、产品创新、成本控制、工程管理等多个维度实现了均好发展。
2017年，公司实现销售金额 1,408.1亿元，实现销售面积 766.7万平方米，同比分别增长39.9%和16.5%，行业销售排名居第12位。面对不断加码的调控政策，公司把握市场窗口期，通过制定合理的销售策略，开展销售行动，实现了销售与利润的均衡增长。公司各区域子公司项目销售表现优异。从具体项目看，上海金地尚华庭的单盘销售超过40亿元，成功晋级行业项目销售100强榜单。此外，广州荔湖城、上海天境等项目销售额超过30亿元，武汉天悦、武汉自在城、广州天河公馆等项目销售额超过20亿元。在城市深耕战略的指引下，公司所在城市市场份额得到进一步稳固和提升，公司在上海、武汉、天津、西安、沈阳、大连、绍兴、嘉兴、东莞等城市市场排名均位列前十。
投资拿地方面，在深耕广拓战略的指引下，公司通过充分的市场研究，把握投资市场发展脉络，既实现了全年土地投资总量的突破，又尽可能规避风险，取得了良好的投资质量。公司全年共获取94宗土地，总合同投资额突破1,000亿元，为公司新增了约1,300万平方米的总土地储备，创历史新高。公司继续坚持合理布局，深耕一线城市及强二线城市，一线城市的权益投资额占比约23%，二线城市的权益投资额占比约64%，三四线城市的权益投资额占比约13%，同时，公司在2017年新进入海口、重庆、成都、济南、惠州、徐州、滁州、镇江等城市，为集团规模发展开拓了新的增长点。截至报告期末，公司总土地储备约3,770万平方米，权益土地储备约1,930万平方米。
2017年，公司实现营业收入376.62亿元，同比下降32.15%，公司房地产项目结算面积259.07万平方米，同比下降40.55%；结算收入336.60亿元，同比下降35.63%。营业收入下降主要是由于并表范围内的房地产项目的结算面积和结算收入减少。报告期内，公司实现归属于上市公司股
东的净利润68.43亿元，同比增长8.61%。报告期内，公司的房地产业务毛利率为33.96%，较上年同期增加5.23个百分点。
公司高度重视现金流管理，强调销售及时回款。报告期内，公司销售回款率超过90%。公司在确保资金安全的前提下，加强资金流动性管理，通过投融资结合，提升资金利用效率。截至报告期末，公司持有货币资金人民币274.06亿元。公司持续通过项目合作、拓宽融资渠道、保持良好的债务结构和资金状况来确保公司经营的安全稳定。
融资方面，由于公司保持良好的信用状况，公司主体信用评级及各项融资产品评级均为AAA级，国际评级机构标准普尔、穆迪维持给予公司的长期信用评级分别为BB、Ba2。报告期内，公司完成40亿元公司债、30.5亿元物业费ABS、30亿元超短期融资券、15亿元中期票据及2亿美元债券的发行。公司始终将负债规模和融资成本保持在合理水平。报告期末，公司债务融资余额为553.54亿元，债务融资加权平均成本为4.56%，资产负债率为72.13%，剔除并不构成实际偿债压力的预收账款后，公司实际资产负债率为61.36%，净负债率为48.22%。
产品管理方面，公司不断优化内部流程，项目研发周期相较去年缩短了10%。同时，项目设计质量不断提高，房屋设计满意度、精装房和毛坯房客户满意度，均位居行业标杆水平。公司亦在产品创新方面持续发力。户型研发方面，针对高端改善型需求客户研发出花园叠墅及度假型MINI叠墅、针对首次改善型需求客户研发出满足二胎家庭及低总价需求的面积小、功能全的高层户型Perfect+。产品系列方面，公司完善了新高端系列峯汇系列，并在天津、沈阳项目落地，其他产品系列的更新及应用也在持续开展。精装修方面，针对客户不断提升的个性化需求，公司研发出三大风格六大模块可选定制化套餐，并开始项目试点。在智能家居选配上实现客户个性定制，并依托金地智慧享联平台打造金地统一的硬件和软件。景观设计方面，公司开创性地推出 MicroClimate微气候智慧决策系统及智慧照明系统，进一步提升住区环境品质。报告期内，公司对产品品牌进行了升级，提出“科学筑家，智美精工”品牌理念，强化“智、美、精”三大品牌特质，通过人性化细节、科技创新、美学呈现、精益求精的品质为客户打造智慧、美学、精工的理想生活空间。
成本管理方面，公司进一步优化成本制度和管理体系，提高成本管理效率以满足公司规模快速发展的需要；成本采购方面，通过采用成本信息化手段，公司完成采购订单化，使战略采购反馈更准确更高效，同时，公司不断鼓励引入新的供应商，战略采购部品价格有所下降，规模效应得到体现。
报告期内，公司以增质提效为核心开展工程管理工作。增质方面，公司推行新的工艺技术标准，经过试点项目运用已开始在全集团进行推广。同时，公司通过金地智检APP实现了对每批材料有监控、每道工序有验收的精细化管理目标。公司组织进行了257批次项目过程评估和材料实测、74批次交付评估和 29批次材料飞行检查。公司在第三方过程评估结果中保持行业前三名，年度质量满意度调查结果持续提升并再创历史新高。提效方面，公司重新修订标准工期，较原标准对比工程开发效率提升17.3%，集团-区域-项目三位一体探索效率提升新方法，通过进行试点项目研究在未来将实现开发效率的再提升。同时，公司加大了对总承包的选择关注度，从总承包考察、入围、招标、评价、评优等各个维度进行细化管理，为优秀的总承包供应商创造更好的合作空间。
人力资源管理方面，围绕“深耕广拓、铸能致远”的年度经营主题，公司通过外部引进与内部提拔并举开展人才补充，在住宅业务及新业务管理力量储备、住宅业务核心专业力量夯实等方面成效明显。公司继续深化以“城市深耕”为导向的“铸城计划”，开展城市班子管理能力盘点及定制化培养计划、通过专铸及各专业线培训强化城市公司专业力量，持续提升深耕城市组织能力。
公司围绕关键事项推行干部经营结果触发机制，推进城市竞跑、城市市场排名奖励等多项举措，体现对经营结果、外部竞争和核心竞争力的更高追求。今后公司还将以更丰富更精准的举措，以更强大的组织能力和人才能力，夯实金地未来发展的组织基础。
信息化建设方面，公司在 2017年取得丰硕成果，包括主数据系统、经营分析系统、PDM系统、统一调研平台、发票管理平台、EIP、掌中金地3.0等七大信息系统实现落地，有力提升了管理效率。其中，主数据系统的建立，整合了各业务线条的数据，打造了信息流通的高速公路；经
营分析管理平台的重构，为集团整体运营决策提供了有力的技术支撑；掌中金地 3.0版的发布，全年完成审批业务流程65万条，助推管理效率提升。与此同时，新一代智慧云平台成功上线，代表着金地集团的主营业务和各业态业务系统已过渡到统一集中，完全基于云化的基础平台，为后续“物（物联网）、移（移动互联）、大（大数据），智（人工智能）”等新技术的落地及进一步应用夯实了基础。2018年公司还将建立总部、区域、城市、项目多层级共享、跨职能协同的设计、成本、工程、销售、财务信息系统，助力集团向数字化转型。
报告期内，金地商置销售签约额和经营性物业租金收入均创新高，项目投资拓展卓有成效，项目类型涵盖商业综合体、住宅、三旧改造等业态，为公司未来发展奠定坚实基础。产业地产方面，商置已累计获取5个项目，锁定2个项目，基于良好的产业基金平台，通过与行业内颇具影响力的企业在产业招商、投资方面展开合作，形成了平台支撑、资源互动的良性发展局面。轻资产业务方面，“金地八号桥资产支持证券”成功发行，成为国内首单文化创意园区资产证券化产品。同时，商置的长租公寓、教育、餐饮等业务板块均运营稳健，各项业务规模及收益稳步增长。
稳盛投资在继续拓展传统业务的基础上，加大对创新业务的支持与投入力度。2017年，稳盛投资在投资+代建的创新业务模式上取得重大突破；同时，在已经成功发行的“金地八号桥资产支持证券”中担任交易顾问，在持有型物业投资方面进行了有益尝试。稳盛投资在投资创新、资金募集、风险控制及资产管理等方面的能力持续加强。未来，稳盛投资将继续强化股权方面的投资力度，积极研发新产品、创新资管方式，并进一步强化资金募集能力。
报告期内，金地物业紧密围绕“规模扩张、服务升级、科技改造”开展各项工作并取得多项突破。客户满意度高达98%、合约服务面积突破4亿平方米、品牌价值突破50亿元。2017年，金地物业获评中国物业管理企业综合实力TOP5，第六次获得中国物业服务百强服务质量领先企业。金地物业旗下智慧享联科技公司成为国家级、深圳市高新技术企业，获得了 19项软件著作权，自主建设30余个信息系统，累计完成180个车场改造。目前，公司在智能家居系统平台建设、享家商业运营等方面初见成果，享系列认证用户数突破 29万人，百余家地产和物业企业加盟“智享生态圈”。在社区全服务产业链建设方面，公司的楼宇工程、公寓运营、养老业务蓬勃发展，行业知名度迅速提升。
2017年，公司在经营上深耕广拓、铸能致远，同时不忘履行应尽的社会职责，在综合能力、公司治理、以及社会责任等方面，都取得了广泛认同和赞誉。
2017年3月，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构组成的中国房地产 TOP10研究组发布了《2017中国房地产百强企业》榜单，金地集团位列第12名；观点地产新媒体在其举办的2017观点年度论坛上，金地集团入选2017中国房地产成长力卓越榜第1名、2017中国房地产上市企业30强（地产G30）第11名、2017中国房地产卓越100榜第11名、2017中国房地产品牌价值卓越榜第12名、2017中国房地产管理与团队卓越榜第12名、2017中国房地产商业模式卓越榜第16名等多项荣誉。2017年3月，中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心共同发布中国房地产开发企业500强测评结果，金地集团位列2017中国房地产开发企业500强第13名、2017中国房地产开发企业新社区文化运营5强、2017中国房地产开企业城市覆盖10强；6月，金地集团连续14年蝉联由《经济观察报》颁发的中国蓝筹地产企业殊荣；7月，金地集团获得由博鳌 21世纪房地产论坛颁发的 2017年度最具影响力地产品牌；8月，金地集团获得由观点地产新媒体颁发的2017中国年度影响力地产企业；同月，公司获得由亿翰智库颁发的 2017中国房地产企业盈利能力TOP10、2017中国房企品牌价值TOP100第13名、2017中国房企资本市场品牌价值TOP10、2017中国房企综合实力TOP200第 13名；10月，公司荣获《每日经济新闻》“年度稳健发展价值地产企业”及“年度优秀价值地产运营商”殊荣；12月，公司获《第一财经》最具股权投资价值房地产上市公司大奖。
公司持续跟踪和关注客户，进行客户满意度及客户需求调研，并将结果引入公司经营管理和业绩考核。根据全球知名的民意测验和商业调查咨询公司盖洛普调查结果显示，2017年，金地集团整体客户满意度和忠诚度分别达89%、75%，双双再创新高，连续两年保持在行业标杆水平。
(一) 主营业务分析
利润表及现金流量表相关科目变动分析表
单位:元币种:人民币
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|-|-|-|-|
|科目|本期数|上年同期数|变动比例（%）|
|营业收入|37,662,182,016.11|55,508,501,670.26|-32.15|
|营业成本|24,547,375,371.97|39,133,263,242.45|-37.27|
|销售费用|1,242,554,791.21|1,176,797,307.51|5.59|
|管理费用|2,651,561,846.79|1,590,997,859.81|66.66|
|财务费用|-117,609,774.82|-136,052,036.57|不适用|
|资产减值损失|-39,769,935.47|611,583,438.98|-106.50|
|投资收益|4,949,935,694.58|2,434,079,850.38|103.36|
|营业外支出|83,508,386.06|56,584,394.99|47.58|
|经营活动产生的现金流量净额|-6,988,734,200.29|17,081,705,582.79|-140.91|
|投资活动产生的现金流量净额|745,737,252.90|-964,920,001.44|不适用|
|筹资活动产生的现金流量净额|12,470,607,429.61|-9,551,953,041.54|不适用|
|研发支出|39,346,147.57|34,045,012.45|15.57|

注：1、资产减值损失减少主要是因为本期计提的存货跌价准备比上年同期小，且有转回情况。
2、投资收益增加主要是因为联营合营企业利润增加。
1. 收入和成本分析
√适用□不适用
报告期内，公司实现营业收入376.62亿元，同比减少32.15%，其中房地产业务结转收入336.60亿元，同比减少35.63%，主要是因为合作项目增加，并表结算面积减少。
(1).主营业务分行业、分产品、分地区情况
单位:元币种:人民币
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|-|-|-|-|-|-|-|
|主营业务分行业情况|||||||
|分行业|营业收入|营业成本|毛利率（%）|营业收入比上年增减（%）|营业成本比上年增减（%）|毛利率比上年增减（%）|
|房地产销售|33,659,788,101.43|22,229,336,036.28|33.96|-35.63|-40.35|增长5.23个百分点|
|物业出租|736,916,899.16|38,046,177.51|94.84|10.44|49.18|降低1.34个百分点|
|物业管理|2,051,652,305.41|1,921,312,996.74|6.35|24.93|18.22|增长5.31个百分点|
|其他|828,109,807.64|350,871,447.82|57.63|30.36|71.86|降低10.23个百分点|
|主营业务分地区情况|||||||
|分地区|营业收入|营业成本|毛利率（%）|营业收入比上年增减（%）|营业成本比上年增减（%）|毛利率比上年增减（%）|
|华南|10,855,169,806.54|6,871,412,422.67|36.70|-23.42|-19.50|降低3.08个百分点|
|华北|2,155,800,538.96|1,314,026,044.68|39.05|-63.13|-69.75|增长13.33个百分点|
|华东|5,613,561,978.50|3,988,811,628.91|28.94|-62.36|-61.83|降低1.05个百分点|
|东南|8,314,841,853.59|5,517,181,377.45|33.65|65.62|31.36|增长17.31个百分点|
|华中|3,218,593,480.56|2,122,738,905.27|34.05|1.30|-1.71|增长2.02个百分点|
|西部|1,999,265,339.76|1,067,670,202.18|46.60|-66.00|-76.84|增长25.01个百分点|
|东北|5,119,234,115.73|3,657,726,077.19|28.55|-17.77|-24.18|增长6.04个百分点|

主营业务分行业、分产品、分地区情况的说明
√适用□不适用
报告期内，公司房地产结算收入 336.60亿元，同比降低35.63%，房地产业务的毛利率为33.96%，比上年增加5.23个百分点。
报告期内，东南区域的营业收入及营业成本分别较上年增长幅度较大，主要系该区域结算面积较上年增加；华北区域、华东区域、西部区域的营业收入和及营业成本分别较上年下降幅度较大，主要系该区域结算面积较上年减少。
(2).产销量情况分析表
□适用√不适用
(3).成本分析表
单位：元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|分行业情况||||||||
|分行业|成本构成项目|本期金额|本期占总成本比例(%)|上年同期金额|上年同期占总成本比例(%)|本期金额较上年同期变动比例(%)|情况说明|
|房地产|房地产开发|22,229,336,036.28|90.59|37,268,569,630.94|95.26|-40.35|合作项目增加，并表结算面积减少|
|物业出租|物业出租|38,046,177.51|0.16|25,504,095.87|0.07|49.18|物业出租规模增长|
|物业管理|物业管理|1,921,312,996.74|7.83|1,625,172,752.23|4.15|18.22|物业管理规模增加|
|其他|其他|350,871,447.82|1.43|204,160,320.41|0.52|71.86|酒店、楼宇业务增长|

成本分析其他情况说明
□适用√不适用
(4).主要销售客户及主要供应商情况
√适用□不适用
前五名客户销售额21,734万元，占年度销售总额0.58%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0%。
前五名供应商采购额18,780万元，占年度采购总额7.20%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。
2.费用
√适用□不适用
报告期内，公司发生销售费用 124,255万元，同比增加5.59%，主要因为推广服务费增加；
发生管理费用265,156万元，同比增加66.66%，主要因为人工费上升；财务费用-11,761万元，增加约1,800万元，主要是因为汇兑收益减少。
3.研发投入
研发投入情况表
√适用□不适用
单位：元
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|-|-|
|本期费用化研发投入|39,346,147.57|
|研发投入合计|39,346,147.57|
|研发投入总额占营业收入比例（%）|0.10|

情况说明
□适用√不适用
4.现金流
√适用□不适用
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|科目|本期数|上年同期数|变动金额|变动比例（%）|原因分析|
|经营活动产生的现金流量净额|-6,988,734,200.29|17,081,705,582.79|-24,070,439,783.08|-140.91|支付地价及合作项目款增加|
|投资活动产生的现金流量净额|745,737,252.90|-964,920,001.44|1,710,657,254.34|不适用|投资收回增加|
|筹资活动产生的现金流量净额|12,470,607,429.61|-9,551,953,041.54|22,022,560,471.15|不适用|新增银行借款，发行债劵、中期票据及资产支持证券等|

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明
□适用√不适用
(三) 资产、负债情况分析
√适用□不适用
1.资产及负债状况
单位：元
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|项目名称|本期期末数|本期期末数占总资产的比例（%）|上期期末数|上期期末数占总资产的比例（%）|本期期末金额较上期期末变动比例（%）|情况说明|
|货币资金|27,406,030,533.77|13.18|21,564,986,458.13|14.04|27.09|销售回款增加|
|其他应收款|49,681,122,300.09|23.89|20,696,960,201.73|13.47|140.04|合作项目往来增加|
|存货|84,183,097,866.10|40.48|71,776,661,992.42|46.72|17.28|开发项目增加|
|其他流动资产|5,139,636,957.44|2.47|6,773,981,164.49|4.41|-24.13|理财产品到期收回|
|发放贷款及垫款|1,473,358,811.91|0.71|924,019,497.33|0.60|59.45|小贷业务量增加|
|长期股权投资|15,406,356,064.42|7.41|9,882,742,980.77|6.43|55.89|项目合作增加|
|投资性房地产|16,317,595,007.00|7.85|14,773,540,740.00|9.62|10.45|在建投入及房产增值|
|递延所得税资产|2,241,350,996.94|1.08|1,639,354,376.78|1.07|36.72|可抵扣亏损和应付职工薪酬增加|

对外部项目的委托贷其他非流动资产 1,086,850,000.00 0.52 165,257,899.47 0.11 557.67
款增加
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|短期借款|2,350,969,617.41|1.13|861,368,165.77|0.56|172.93|短期融资增多|
|应付账款|9,954,085,901.55|4.79|13,394,774,936.84|8.72|-25.69|支付工程款|
|预收款项|57,948,241,014.05|27.87|27,485,605,543.53|17.89|110.83|销售规模增加|
|应付职工薪酬|1,476,925,009.19|0.71|875,589,128.73|0.57|68.68|人工费用增加|
|应付利息|541,625,449.45|0.26|400,576,233.59|0.26|35.21|债券利息增加|
|应付股利|30,505,421.60|0.01|46,918,652.93|0.03|-34.98|支付股利|
|一年内到期的非流动负债|11,059,211,960.90|5.32|7,246,382,077.30|4.72|52.62|一年内非流动负债转入|
|长期借款|17,362,836,326.52|8.35|10,108,690,389.32|6.58|71.76|融资增加|
|应付债券|22,039,610,313.28|10.60|18,417,982,920.89|11.99|19.66|发行债券和中期票据|
|其他非流动负债|2,541,500,000.00|1.22|-|-|不适用|发行资产支持证券|

 2.截至报告期末主要资产受限情况
√适用□不适用
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|项目|期末账面价值|受限原因|
|货币资金|72,721,562.68|按揭担保保证金及借款保证金|
|存货（注1）|416,330,759.72|抵押借款|
|投资性房地产(注2)|196,744,762.00|抵押借款|

注1：公司之子公司以位于美国洛杉矶的存货作为抵押，与美国两家金融机构分别签订抵押借款协议。
注2：公司之子公司以位于美国洛杉矶的投资性物业作为抵押，与美国一家金融机构签订抵押借款协议。
除上述受限资产之外，公司不存在资产抵押、质押、被查封、冻结、必须具备一定条件才能变现、无法变现、无法用于抵偿债务的情况和其他权利受限制的情况和安排，以及其他具有可对抗第三人的优先偿付负债情况。
3.其他说明
□适用√不适用
(四) 行业经营性信息分析
√适用□不适用
1.报告期内新增房地产储备情况
报告期内，公司获取了 94宗土地，总投资额约 1,004亿元，权益投资额约 473亿元，公司新增总土地储备约 1,305万平方米，其中权益储备约 595万平方米。主要新获取项目情况如下：
面积单位：平方米金额单位：人民币万元
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|地块名称|位置|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|可租售面积|权益可租售面积|总地价|权益地价|
|金华市人民东路地块（金华风雅苑）|婺城区|55%|15,189|30,378|29,880|16,434|18,531|10,192|
|广州市番禺区万博地块|番禺区|100%|21,714|83,235|55,535|55,535|187,013|187,013|
|海口市秀英区长流组团南片区长滨路住宅地块（海口自在城）|秀英区|74%|155,562|497,589|490,646|361,115|94,582|69,612|
|昆明悦天下三期|西山区|100%|97,594|399,251|392,284|392,284|138,522|138,522|
|河源市高新区科技企业孵化基地项目|高新区|51%|18,400|18,400|15,146|7,724|1,748|891|
|北京市房山区良乡镇01-13-02、01-13-03、01-15-01地块|房山区|11%|53,579|101,510|109,760|12,183|181,000|20,091|
|上海松江志韬汽车项目|松江区|29%|72,380|115,808|115,808|33,990|18,945|5,560|
|广州市白云区华盛地块位|白云区|100%|12,644|44,254|23,914|23,914|83,427|83,427|
|太仓市沙溪镇WG2017-1-6地块|沙溪镇|25%|23,944|43,100|42,289|10,530|16,289|4,056|
|金华市人民东路东地块|婺城区|51%|12,494|22,491|22,108|11,275|19,616|10,004|
|大连市甘井子区长宏液化气厂地块|甘井子区|47%|4,937|7,380|7,082|3,313|3,900|1,824|
|大连市甘井子区华和制衣地块|甘井子区|47%|5,531|7,700|7,442|3,481|5,157|2,412|
|大连市甘井子区华南家居市场北地块|甘井子区|28%|9,773|28,580|28,264|7,825|12,397|3,432|
|北京朝阳金盏乡楼梓庄村1113-602地块|朝阳区|100%|39,744|119,232|128,009|128,009|292,000|292,000|
|重庆市大渡口区中梁山组团L分区地块（重庆金地自在城）|大渡口区|100%|152,137|356,602|355,882|355,882|185,500|185,500|
|金华市金东区晓郡西南地块（金华风和苑）|金东区|55%|21,062|37,911|37,323|20,528|29,486|16,217|
|金华市婺城区二环北路地块|婺城区|25%|36,431|58,290|57,433|14,358|21,494|5,374|
|武汉蔡甸幺铺镇项目（武汉中法仟百汇）|蔡甸区|37%|110,636|318,931|313,067|115,209|52,138|19,187|
|重庆市大渡口区华岩新城140亩地块（重庆金地自在城）|大渡口区|100%|93,405|228,539|227,152|227,152|102,843|102,843|
|重庆市大渡口294亩地块（重庆金地自在城）|大渡口区|100%|195,926|587,778|577,140|579,659|193,967|193,967|

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|地块名称|位置|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|可租售面积|权益可租售面积|总地价|权益地价|
|重庆市弹子石38亩地块|南岸区|50%|25,395|76,185|76,070|38,035|76,186|38,093|
|西安市曲江新区裴家崆项目QJ8-8-19地块|曲江新区|29%|74,674|209,101|207,671|60,951|57,700|16,935|
|西安市曲江新区裴家崆项目QJ8-9-25地块|曲江新区|29%|56,142|84,214|82,824|24,309|40,800|11,975|
|天津西青区精武镇地块|西青区|51%|113,446|204,202|203,812|103,944|256,000|130,560|
|苏州太仓市港区WG2017-12-6地块|港区|14%|34,801|69,602|68,222|9,415|29,994|4,139|
|青岛市城阳区春阳路项目（青岛汇豪观邸）|城阳区|35%|112,618|225,236|221,792|77,627|56,722|19,853|
|青岛市城阳区东郭庄项目|城阳区|17%|114,320|228,640|224,160|36,986|31,537|5,204|
|镇江句容市宝龙大道东侧地块|宝华镇|49%|8,378|20,945|20,593|10,091|8,315|4,074|
|滁州来安县汊河经济开发区长江南路西侧LASZ2017-15地块|来安县|34%|60,189|132,416|132,416|45,021|72,330|24,592|
|杭州市江干区下沙大学城北地块|江干区|45%|48,736|127,953|74,139|33,363|123,391|55,526|
|杭州市萧山区粮食仓库地块|萧山区|6%|57,394|114,788|112,967|7,004|67,300|4,173|
|绍兴市越城区袍渎路2号地块（绍兴袍江项目）|越城区|34%|108,726|195,706|193,116|65,659|105,200|35,768|
|沈阳市大东区职业技术学院南地块|大东区|15%|89,354|196,580|196,480|28,833|43,700|6,413|
|苏州市吴江区经济开发区WJ-J-2017-009号地块|吴江区|49%|52,468|136,416|134,863|66,083|115,273|56,484|
|大连市甘井子区周家沟C区地块|甘井子区|50%|94,100|122,652|119,549|59,775|30,150|15,075|
|郑州市经开区郑政经开出[2017]24号地块（郑州名悦）|经开区|100%|45,533|159,023|154,833|154,833|82,100|82,100|
|金华市金东区康济桥东地块|金东区|45%|69,073|103,610|99,201|44,640|65,620|29,529|
|金华市金东区康济街2号地块|金东区|100%|43,597|65,396|64,418|64,418|55,369|55,369|
|宁波市鄞州区姜山镇8号地块|鄞州区|49%|33,937|61,087|59,405|29,108|70,860|34,721|
|杭州市江干区下沙大学城北2号地块|江干区|51%|38,504|94,514|72,247|36,846|123,540|63,005|
|南京市浦口区NO.2017G25地块|浦口区|30%|83,377|208,443|205,317|61,640|415,000|124,500|
|沈阳皇姑金地悦峰北收购项目（沈阳金地名著）|皇姑区|60%|15,104|40,779|40,779|24,467|13,457|8,074|
|上海宝山利尔产业园项目|宝山区|29%|36,199|55,198|55,198|8,675|8,675|2,546|
|上海宝山裕新产业园项目|宝山区|29%|42,357|63,535|63,535|8,193|8,193|2,405|
|滁州市来安县汊河经济开发区LASZ2017-26地块|经济开发区|100%|46,257|101,766|101,766|101,766|63,000|63,000|
|苏州市高新区苏地2017-WG-29号地块（苏州通安项目）|高新区|100%|46,845|74,952|73,714|73,714|68,523|68,523|
|杭州市江干区杭政储出[2017]51号地块（九堡项目）|江干区|100%|76,674|172,348|168,683|168,683|364,187|364,187|
|佛山市三水区TD2017（SS）WG0037地块（三水艺境项目）|三水区|100%|50,913|127,283|127,080|127,080|44,720|44,720|

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|地块名称|位置|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|可租售面积|权益可租售面积|总地价|权益地价|
|惠州市博罗县石湾镇[2013（储备）55号]地块|博罗县|100%|15,343|46,029|45,202|45,202|9,365|9,365|
|天津滨海新区北疆港地块|滨海新区|100%|57,198|114,396|115,833|115,833|213,255|213,255|
|杭州市萧山区萧政储出（2017）20 号地块（白马湖项目）|萧山区|25%|106,872|277,867|250,665|62,416|637,704|158,788|
|北京市经济技术开发区河西区X94R1地块（亦庄项目）|经济技术开发区|33%|92,065|165,717|161,359|53,248|629,000|207,570|
|北京市昌平区北七家镇东三旗村011号地块|昌平区|33%|30,891|67,960|70,566|23,287|238,000|78,540|
|北京市大兴区黄村镇DX00-0301-0029地块|大兴区|29%|90,424|219,998|258,333|75,821|360,000|105,660|
|长沙市长土网【2017】041地块（香樟·悦府项目）|雨花区|100%|5,450|19,046|18,872|18,872|6,016|6,016|
|大连市甘井子区艺境西A4-2地块|甘井子区|100%|2,227|1,040|1,040|1,040|884|884|
|沈阳市2017-004号宗地（万寿寺街东项目）|沈河区|100%|9,758|19,516|19,516|19,516|12,881|12,881|
|昆明市官渡区巫家坝片区（KCGD2017-13-A1、KCGD2017-15-A1、KCGD2017-18-A1）|官渡区|34%|65,462|325,514|323,470|108,686|135,458|45,514|
|苏州常熟市东三环昆承片区2017A-016地块|虞山镇|25%|53,521|69,577|69,577|17,394|83,650|20,913|
|上海市松江区新桥陈春路一号C-2地块|松江区|42%|44,374|62,124|58,743|24,607|185,400|77,664|
|沈阳市2017-006号宗地（檀悦西项目）|大东区|50%|104,448|250,675|250,675|125,338|132,857|66,429|
|上海市松江区泗泾安洋项目|松江区|29%|37,667|65,400|64,975|19,070|25,150|7,382|
|天津西青区精武镇付村2号地|西青区|100%|57,342|103,216|99,949|99,949|130,000|130,000|
|天津西青区精武镇付村5号地|西青区|100%|46,976|93,953|82,866|82,866|117,200|117,200|
|天津市北辰区志成道地块|北辰区|33%|18,469|36,937|34,907|11,624|62,000|20,646|
|青岛黄岛区江山南路项目|黄岛区|21%|36,386|72,772|72,072|14,807|71,060|14,599|
|青岛黄岛区连江路项目|黄岛区|45%|113,335|114,468|108,988|49,045|89,763|40,394|
|成都双流区协和街道地块|双流区|100%|55,980|140,069|133,809|133,809|118,955|118,955|
|重庆中交中央公园地块|两江新区|29%|518,452|1,406,648|1,390,551|393,798|279,372|81,018|
|西安常宁新区CA6-58-4号宗地|常宁新区|33%|20,618|41,236|38,250|12,623|12,500|4,125|
|苏州常熟市东三环虹桥片区2017A-007地块|虞山镇|25%|28,054|33,664|32,411|8,103|47,960|11,990|
|沈阳市2017-009号宗地（教育学院地块）|沈河区|100%|56,042|140,105|140,105|140,105|180,736|180,736|
|东莞市大朗镇松佛路地铁上盖地块|大朗镇|25%|36,874|129,060|129,060|32,265|212,219|53,055|

注：（1）以上项目可能因引进合作方共同开发等原因导致公司在项目中所占的权益比例发生变化。
（2）以上项目可租售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。
2.报告期内房地产开发投资及销售情况
报告期内，公司新开工面积约870万平方米，竣工面积约670万平方米，同比上年分别增长约30%和4%。公司主要开发及销售项目情况如下：面积单位：平方米；金额单位：万元
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|项目|项目进度|经营业态|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|总建筑面积|可租售面积|2017新开工面积|2017在建面积|2017竣工面积|累计竣工面积|2017签约面积|累计签约面积|2017签约金额|2017结算面积|2017结算金额|项目计划总投资|报告期实际投资额|
|深圳龙城中央|在建|综合体|77%|85,274|409,132|523,183|388,974|-|222,982|-|165,992|61,131|191,325|175,747|18,129|70,697|426,655|40,680|
|深圳威新三期09地块|在建|综合体|29%|44,368|226,673|278,704|208,800|208,800|208,800|-|-|-|-|-|-|-|252,122|8,353|
|广州荔湖城|在建|住宅|99%|2,580,862|2,363,316|3,264,289|2,753,642|213,612|737,321|99,054|1,632,375|253,574|1,265,598|352,252|98,221|83,908|1,374,325|97,079|
|广州天河公馆|在建|住宅|92%|44,869|134,607|192,184|128,657|-|128,657|7,476|7,476|46,700|79,497|204,793|-|-|350,200|25,061|
|广州番禺项目|在建|住宅|100%|21,714|83,235|113,131|55,535|55,535|55,535|-|-|-|-|-|-|-|303,800|204,173|
|广州白云项目|在建|住宅|100%|12,644|44,254|63,604|23,914|23,914|23,914|-|-|-|-|-|-|-|135,000|91,213|
|东莞湖山大境|在建|住宅|100%|258,405|367,363|470,782|356,862|-|134,267|86,709|309,304|21,361|323,882|57,789|68,903|140,640|410,051|18,088|
|东莞湖山花园|在建|住宅|100%|36,653|54,980|64,213|55,461|-|40,023|12,745|28,183|26,788|39,512|59,460|10,338|22,993|56,901|5,966|
|东莞城南艺境|在建|住宅|80%|231,046|346,428|417,783|348,696|-|173,190|173,190|348,696|83,574|312,090|141,179|130,595|191,889|306,542|35,613|
|东莞艺境水岸|在建|住宅|92%|55,369|166,105|198,125|164,179|158,862|164,179|5,195|5,195|54,020|54,020|104,147|1,835|1,835|162,365|25,309|
|东莞前海山|在建|住宅|31%|121,640|194,624|220,011|191,924|191,924|191,924|-|-|13,345|13,345|25,217|-|-|246,048|13,397|
|东莞鹏程宝项目|在建|产业|51%|59,128|153,734|173,077|153,734|153,734|153,734|-|-|15,754|15,754|15,331|-|-|120,288|15,692|
|东莞大岭山067地块|在建|住宅|31%|57,386|91,807|112,083|96,004|96,004|96,004|44,614|44,614|83,324|83,324|162,285|-|-|108,064|15,636|
|东莞大运城邦艺境|竣工|住宅|50%|35,128|87,793|100,661|87,307|-|-|-|87,307|2,670|83,659|10,164|2,543|8,997|125,156|6,713|
|东莞琥悦|竣工|住宅|100%|44,056|96,255|114,927|95,583|-|-|-|95,583|6,666|91,572|12,946|6,206|6,206|106,170|6,175|
|佛山珑悦|在建|住宅|65%|49,102|186,588|245,106|186,214|-|57,160|56,604|185,658|44,696|171,600|73,950|84,093|129,213|255,400|13,701|
|佛山悦荔|在建|住宅|100%|65,085|227,248|317,473|236,408|-|158,123|114,966|193,251|28,345|214,386|43,582|95,834|151,093|318,500|17,748|
|佛山天玺|竣工|住宅|100%|43,265|129,637|169,350|129,035|-|-|-|129,035|13,296|120,940|22,862|18,095|28,515|152,408|1,625|
|佛山三水艺境项目|在建|住宅|100%|50,913|127,283|172,720|127,080|127,080|127,080|-|-|-|-|-|-|-|123,500|22,400|
|珠海扑满花园|在建|住宅|100%|262,420|257,517|309,382|241,102|-|59,610|12,637|194,130|31,993|203,676|57,611|6,735|17,455|177,144|19,125|
|珠海格林泊乐|在建|住宅|50%|133,334|266,492|323,214|266,766|-|158,646|61,042|169,162|25,879|131,722|43,275|79,855|76,512|208,134|42,512|
|昆明悦天下|在建|综合体|70%|116,511|520,456|748,750|549,209|-|220,927|68,369|213,116|27,983|262,106|42,191|102,253|108,430|536,000|36,047|
|昆明悦天下三期|在建|住宅|100%|97,594|399,251|558,604|392,284|-|105,760|-|-|58,455|58,455|78,585|-|-|361,600|150,520|
|河源孵化器|在建|产业|51%|78,137|78,137|86,118|78,025|31,223|78,025|46,802|46,802|32,209|32,209|16,347|||35,717|14,078|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|项目进度|经营业态|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|总建筑面积|可租售面积|2017新开工面积|2017在建面积|2017竣工面积|累计竣工面积|2017签约面积|累计签约面积|2017签约金额|2017结算面积|2017结算金额|项目计划总投资|报告期实际投资额|
|海口自在城|在建|住宅|74%|155,562|497,589|627,039|490,646|309,027|309,027|-|-|-|-|-|-|-|389,643|116,183|
|北京中央世家|竣工|住宅|50%|84,666|144,680|223,759|159,641|-|-|-|159,641|5,408|156,861|30,897|5,402|24,713|381,120|12,732|
|北京西山艺境|在建|住宅|15%|293,976|338,937|455,006|355,080|-|122,127|122,127|322,580|26,649|272,296|136,180|118,405|488,266|753,484|35,858|
|北京金地华著|在建|住宅|25%|5,379|16,136|26,496|14,018|-|14,018|14,018|14,018|5,032|13,231|74,667|9,300|125,242|99,269|7,952|
|北京华宸|在建|住宅|14%|41,050|104,783|124,054|108,862|28,943|108,862|-|-|48,811|71,464|173,643|-|-|349,521|26,140|
|天津艺华年|竣工|住宅|100%|100,154|137,333|178,273|136,715|-|-|-|136,715|185|133,890|2,143|34,527|48,489|159,931|36,278|
|天津艺城瑞府|在建|住宅|37%|49,815|75,825|91,713|73,876|33,282|73,876|-|-|47,140|70,050|72,355|-|-|59,435|12,221|
|天津艺城悦府|在建|住宅|27%|67,726|121,909|145,907|113,333|-|113,333|-|-|77,200|110,798|162,120|-|-|112,642|19,687|
|天津团泊湖|在建|住宅|70%|666,110|465,547|503,144|449,890|75,994|92,983|16,989|139,411|37,304|163,065|52,833|22,578|20,048|370,200|14,981|
|天津艺馨佳苑|在建|住宅|49%|271,197|499,798|661,059|495,004|158,098|158,098|-|-|86,963|86,963|121,596|-|-|849,833|445,818|
|天津东丽小王庄|在建|住宅|24%|72,358|144,717|177,017|171,115|-|171,115|-|-|49,109|101,490|131,710|-|-|173,787|13,296|
|烟台格林世界|在建|住宅|85%|455,775|691,275|847,458|487,761|100,892|198,066|-|202,736|114,439|324,905|103,889|22,167|17,629|378,997|26,116|
|烟台澜悦|竣工|住宅|51%|66,311|156,573|206,502|143,258|-|-|-|143,258|17,410|109,246|15,012|16,761|13,720|112,938|4,291|
|青岛汇豪观邸|在建|住宅|35%|112,618|225,236|306,018|221,792|119,908|119,908|-|-|38,483|38,483|66,860|-|-|256,600|78,788|
|上海自在城|在建|住宅|16%|519,421|751,848|1,052,262|697,006|-|179,857|22,904|459,666|66,356|512,916|297,992|27,961|94,744|703,059|62,448|
|上海金地尚华庭|在建|住宅|92%|61,592|107,786|176,699|101,908|-|101,908|-|-|98,529|98,529|453,330|-|-|345,904|40,362|
|上海天境|在建|住宅|100%|210,228|211,077|344,307|208,112|-|61,194|61,194|208,112|78,564|181,463|338,769|22,903|74,207|773,198|48,837|
|上海金地影振苑|在建|住宅|100%|53,881|87,547|120,994|81,365|-|81,365|-|-|47,480|67,483|146,381|-|-|120,167|16,421|
|上海艺华年|竣工|住宅|100%|177,900|217,543|306,593|218,620|-|-|-|218,620|13,596|216,989|37,591|22,632|63,756|513,168|13,885|
|上海天地云墅|在建|住宅|30%|129,336|194,004|251,196|182,413|-|182,413|135,192|135,192|31,081|115,655|125,642|112,491|398,790|473,029|48,812|
|上海都会艺境|在建|住宅|23%|72,998|116,797|158,696|109,468|-|109,468|109,468|109,468|53,645|105,966|235,160|103,165|443,768|332,993|37,359|
|上海祝桥项目|在建|住宅|33%|140,253|275,357|405,943|259,023|87,275|87,275|-|-|-|-|-|-|-|1,297,961|112,431|
|上海朱家角|在建|住宅|31%|107,954|75,568|112,966|69,709|69,709|69,709|-|-|-|-|-|-|-|231,504|17,788|
|上海嘉定产业园|在建|产业|25%|75,922|151,844|158,908|152,148|104,292|104,292|-|-|-|-|-||-|62,894|9,043|
|南京湖城艺境|竣工|住宅|100%|146,008|368,150|477,425|367,671|-|11,383|11,383|367,671|5,250|362,573|24,563|3,733|18,661|536,000|21,619|
|南京浅山艺境园|竣工|住宅|100%|75,363|90,298|114,316|86,039|-|42,435|42,435|86,039|18,289|85,576|47,441|63,924|156,602|142,800|22,388|
|南京江浦G49地块|在建|住宅|15%|62,188|146,447|194,726|145,302|145,302|145,302|97,276|97,276|-|-|-|-|-|450,420|14,735|

||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|项目进度|经营业态|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|总建筑面积|可租售面积|2017新开工面积|2017在建面积|2017竣工面积|累计竣工面积|2017签约面积|累计签约面积|2017签约金额|2017结算面积|2017结算金额|项目计划总投资|报告期实际投资额|
|南京河西综合体|在建|综合体|28%|80,436|333,953|454,083|337,962|337,962|337,962|-|-|94,009|115,554|332,793|-|-|535,812|25,226|
|南京梅龙湖G21项目|在建|住宅|16%|100,452|141,298|195,230|139,290|139,290|139,290|-|-|-|-|-|-|-|355,462|209,982|
|南京浦口G25项目|在建|住宅|30%|83,377|208,443|272,745|205,317|205,317|205,317|-|-|-|-|-|-|-|677,801|438,108|
|南京璞悦山|在建|住宅|33%|122,645|171,703|229,045|184,907|-|122,166|122,166|184,907|17,516|167,198|41,417|106,968|210,335|180,000|10,713|
|无锡中央公园|在建|住宅|49%|93,400|230,000|300,000|250,000|-|71,052|71,052|250,000|16,204|234,700|36,040|63,866|55,822|183,361|11,882|
|淮安综合体项目|在建|综合体|29%|41,087|184,890|240,908|191,897|191,897|191,897|-|-|70,562|70,562|79,696|-|-|114,819|9,352|
|常州格林郡|竣工|住宅|100%|102,515|235,794|302,615|233,050|-|59,265|59,265|233,050|4,097|232,839|3,487|63,352|41,326|192,320|6,716|
|常州天际|在建|住宅|100%|69,789|161,235|190,886|161,228|57,799|57,799|-|103,429|93,637|161,228|104,640|51,938|44,936|175,540|8,005|
|苏州吴江项目|在建|住宅|49%|52,468|136,416|182,605|134,863|134,863|134,863|-|-|-|-|-|-|-|234,648|125,726|
|扬州酩悦|在建|住宅|100%|160,070|352,151|447,094|346,585|19,924|162,324|-|184,261|113,070|307,148|117,270|3,101|6,027|269,106|21,442|
|滁州汊河15地块|在建|住宅|34%|60,189|132,416|167,220|132,416|109,058|109,058|-|-|14,312|14,312|15,199|-|-|134,334|77,357|
|武汉自在城|在建|住宅|50%|232,341|966,095|1,183,435|946,269|-|441,936|174,852|593,433|153,491|685,919|266,913|165,112|214,379|735,682|71,681|
|武汉格林东郡|竣工|住宅|100%|104,703|389,103|465,744|381,958|-|74,681|74,681|381,958|5,613|379,449|16,439|80,012|106,348|279,879|17,875|
|武汉澜菲溪岸|在建|住宅|100%|306,551|582,770|690,527|574,926|-|41,634|41,634|574,926|21,298|570,943|39,818|23,348|39,021|396,063|13,863|
|武汉天悦|在建|住宅|50%|113,796|427,721|540,666|420,523|-|148,277|-|272,245|137,841|377,617|290,875|52,580|84,259|404,571|37,661|
|武汉红星村项目|在建|住宅|16%|137,982|618,683|829,044|607,590|53,814|314,906|-|-|161,921|161,921|286,483|-|-|652,504|71,613|
|武汉金地中法仟佰汇|在建|住宅|37%|110,636|318,931|437,549|313,067|113,349|113,349|-|-|-|-|-|-|-|252,733|63,783|
|长沙三千府|在建|住宅|70%|788,974|946,769|1,080,155|935,433|160,017|418,371|117,557|450,350|108,247|539,544|80,981|103,572|57,034|416,070|36,108|
|长沙格林公馆|在建|住宅|100%|21,755|97,706|113,863|96,399|-|96,399|50,118|50,118|47,463|94,139|49,340|48,301|41,626|65,973|7,260|
|郑州铂悦|在建|住宅|47%|40,573|142,253|189,726|138,291|-|138,291|-|-|109,100|109,100|163,559|-|-|108,240|15,868|
|郑州格林小城|在建|住宅|47%|212,488|636,715|822,342|621,799|138,155|339,823|107,735|200,183|66,777|229,401|59,136|89,456|57,867|300,383|33,072|
|郑州名悦|在建|住宅|100%|45,533|159,023|207,089|154,833|42,492|42,492|-|-|-|-|-|-|-|165,895|89,282|
|西安湖城大境|在建|住宅|70%|544,072|1,073,728|1,526,008|1,118,534|13,966|39,291|256,587|1,079,243|58,113|1,134,989|132,199|75,958|100,309|927,713|31,953|
|西安褐石公馆|在建|住宅|29%|227,334|681,940|889,300|657,043|201,959|262,529|28,192|207,073|220,498|394,386|246,774|49,321|42,779|464,064|41,651|
|西安西沣公元|在建|住宅|100%|561,198|2,208,134|2,712,943|2,153,684|106,327|431,454|-|423,656|138,076|627,056|131,124|20,021|26,728|2,230,309|98,382|
|重庆金地自在城（重庆金地琅泽）|在建|住宅|100%|245,542|585,141|804,177|583,034|54,953|54,953|-|-|-|-|-|-|-|749,822|308,151|
|重庆金地自在城（重庆金地佳誉）|前期|住宅|100%|195,926|587,778|756,459|577,140|-|-|-|-|-|-|-|-|-|573,426|198,142|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|项目进度|经营业态|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|总建筑面积|可租售面积|2017新开工面积|2017在建面积|2017竣工面积|累计竣工面积|2017签约面积|累计签约面积|2017签约金额|2017结算面积|2017结算金额|项目计划总投资|报告期实际投资额|
|重庆中交项目|在建|住宅|29%|518,452|1,406,648|1,921,522|1,390,551|174,670|174,670|-|-|141,514|141,514|155,046|-|-|1,116,071|265,679|
|沈阳铂悦|竣工|住宅|100%|198,206|454,745|576,532|451,303|-|-|-|451,303|9,537|442,607|8,171|9,647|8,469|326,384|6,401|
|沈阳悦峰|在建|住宅|29%|79,200|197,511|226,434|197,511|-|47,582|47,582|167,341|21,087|158,608|28,019|63,506|67,344|167,106|9,288|
|沈阳艺境|在建|住宅|29%|315,286|526,500|628,985|523,575|50,172|97,648|40,469|299,524|107,457|282,894|82,494|104,304|72,003|354,872|19,384|
|沈阳中华园北|在建|住宅|50%|33,108|66,217|82,159|65,901|-|65,901|46,381|46,381|33,083|65,366|34,364|45,172|44,834|40,961|9,928|
|沈阳滨河国际|在建|住宅|100%|599,156|1,365,341|1,646,566|1,358,933|-|103,907|103,907|1,358,933|53,390|1,276,697|48,711|112,031|93,231|827,127|18,790|
|沈阳檀悦|在建|住宅|51%|104,375|261,828|309,984|260,420|64,761|110,060|47,328|184,540|67,007|198,295|55,415|54,345|43,005|178,790|17,828|
|沈阳长白岛|在建|住宅|100%|37,585|112,755|134,488|111,547|5,412|111,547|17,917|17,917|49,562|108,422|72,883|17,277|23,768|89,494|13,571|
|沈阳锦城|在建|住宅|100%|162,009|403,223|477,326|398,943|59,184|141,104|81,290|339,129|88,370|371,605|92,361|87,529|69,992|263,071|22,078|
|沈阳铁西檀府|在建|住宅|55%|184,529|443,107|514,214|439,746|129,635|240,227|104,557|221,868|118,185|261,723|106,585|105,381|81,267|304,778|37,447|
|沈阳檀郡西|在建|住宅|92%|290,366|638,808|773,372|638,808|33,153|33,153|-|-|-|-|-|-|-|478,905|123,897|
|沈阳名著|在建|住宅|60%|15,104|40,779|49,978|40,779|28,868|28,868|-|-|-|-|-|-|-|42,994|296|
|沈阳职业技术学院南|在建|住宅|15%|89,354|196,580|259,667|196,480|142,815|142,815|-|-|53,089|53,089|44,787|||164,275|44,674|
|大连艺境|竣工|住宅|60%|294,814|462,432|619,152|455,759|-|-|-|455,759|14,299|434,107|15,998|15,396|15,614|349,272|10,888|
|大连檀境|在建|住宅|30%|161,800|291,240|361,945|291,972|65,113|215,564|138,860|215,268|111,160|222,670|113,724|132,819|111,080|200,805|31,709|
|大连艺境西A2A3|在建|住宅|57%|131,300|236,340|322,475|228,341|93,719|93,719|12,100|12,100|47,545|47,545|57,028|5,272|6,340|187,029|24,385|
|大连周家沟改造项目C地块|在建|住宅|50%|94,100|122,652|171,752|119,549|42,263|42,263|-|-|-|-|-|-|-|104,445|30,850|
|杭州申花里|竣工|住宅|100%|29,603|68,172|89,613|60,427|-|-|-|60,427|3,022|60,254|9,456|3,440|9,176|113,270|-|
|杭州格林格林|竣工|住宅|51%|52,701|121,212|162,967|119,438|-|-|-|119,438|4,884|119,438|10,055|5,858|10,505|113,043|-|
|杭州风华|在建|住宅|46%|45,862|68,793|108,692|67,760|-|67,760|67,760|67,760|40,861|67,197|121,970|65,953|173,047|100,000|18,260|
|杭州大运宸府|在建|住宅|29%|27,630|77,364|113,444|75,175|-|75,175|-|-|44,094|44,094|203,148|-|-|210,605|9,846|
|杭州艺华年佳苑|在建|住宅|51%|102,428|225,342|308,842|222,375|-|222,375|222,375|222,375|103,433|216,726|184,136|81,221|90,536|210,000|24,254|
|杭州天逸|竣工|住宅|100%|123,464|309,039|408,032|305,651|-|-|-|305,651|21,536|303,670|65,027|87,413|218,382|706,247|23,122|
|杭州德圣中心|竣工|住宅|50%|30,382|101,235|142,061|76,479|-|-|-|76,479|5,337|73,156|11,999|73,232|119,052|130,538|12,191|
|杭州下沙大学城北西地块|在建|住宅|51%|38,504|94,514|142,770|72,247|72,247|72,247|-|-|-|-|-|-|-|221,707|123,842|
|杭州金渡北路项目|竣工|综合体|29%|25,139|100,556|162,088|115,012|-|115,012|115,012|115,012|12,082|52,991|28,212|50,119|76,406|117,735|42,686|
|杭州勾庄郁宅路地块|在建|住宅|22%|63,677|202,714|202,714|138,191|-|138,191|-|-|90,692|90,692|196,682|-|-|1,200|-|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|项目进度|经营业态|权益比例|占地面积|规划计容建筑面积|总建筑面积|可租售面积|2017新开工面积|2017在建面积|2017竣工面积|累计竣工面积|2017签约面积|累计签约面积|2017签约金额|2017结算面积|2017结算金额|项目计划总投资|报告期实际投资额|
|宁波风华东方|在建|住宅|33%|68,092|122,565|161,565|115,740|-|115,740|-|-|75,885|114,299|194,730|-|-|215,474|21,911|
|绍兴蘭悦|竣工|住宅|51%|56,860|102,140|137,725|100,266|-|-|-|100,266|7,409|98,717|10,656|10,408|11,915|92,421|4,750|
|绍兴自在城|在建|住宅|51%|396,535|1,013,889|1,198,899|971,948|31,420|200,669|169,249|940,528|128,918|763,180|152,782|204,060|193,967|653,423|26,323|
|绍兴自在天地|在建|商业|51%|54,305|135,213|165,981|135,213|81,173|81,173|-|54,040|55,833|99,117|45,061|5,787|3,323|58,032|11,145|
|绍兴袍江项目|在建|住宅|34%|108,726|195,706|256,087|193,116|193,116|193,116|-|-|-|-|-|-|-|202,749|114,406|
|金华金东艺境|在建|住宅|50%|79,094|174,007|222,040|172,255|-|86,262|86,262|172,255|36,809|172,106|44,622|88,072|51,496|115,982|52,334|
|金华江南逸|在建|住宅|25%|60,274|132,602|167,497|130,752|-|130,752|130,752|130,752|50,192|128,875|71,486|124,397|133,244|80,645|12,587|
|金华风和苑|在建|住宅|55%|21,062|37,911|51,325|37,323|37,323|37,323|-|-|-|-|-|-|-|49,184|34,473|
|金华风雅苑|在建|住宅|55%|15,189|30,378|42,324|29,880|29,880|29,880|-|-|14,357|14,357|26,100|-|-|32,518|22,664|
|慈溪印象剑桥|竣工|住宅|50%|86,794|156,289|206,025|152,840|-|-|-|152,840|3,045|152,840|7,701|5,081|9,141|145,087|6,919|
|嘉兴艺境|在建|住宅|100%|69,522|173,805|230,121|169,580|-|169,580|-|-|120,172|120,172|138,538|-|-|153,122|26,023|
|嘉兴余新镇项目|在建|住宅|100%|77,319|139,173|180,726|136,393|-|73,913|-|-|30,877|30,877|42,216|-|-|148,900|39,033|

注：1）以上项目可租售面积根据政府最新规划审批结果得出，规划尤其是分期规划的调整会导致该数据在项目的整个生命周期内出现变化。
2）以上项目计划总投资为预估金额，会随项目开发进程出现变化。
3.报告期内房地产出租情况
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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|项目|出租房地产的建筑面积（平方米）|可供出租面积（平方米）|出租房地产的租金收入（万元）|是否采用公允价值计量模式|租金收入/房地产公允价值（%）|
|1|商业与写字楼|439,533|326,225|65,154|是|5.4|
|2|金地工业区物业|41,447|41,257|2,397|是|4.7|
||合计|480,980|367,482|67,551|||

4.报告期内公司财务融资情况
√适用□不适用
单位：亿元币种：人民币
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|-|-|-|
|期末融资总额|整体平均融资成本(%)|利息资本化金额|
|553.54|4.56|10.90|

公司一直坚持稳健的财务管理方针，并拥有多样化的融资渠道，包括银行借款、境内外债券和中期票据等。截至2017年12月末，公司有息负债合计人民币553.54亿元，其中，银行借款占比为47.87%，公开市场融资占比为50.69%，其他借款占比为1.44%，债务融资加权平均成本为4.56%。公司长期负债占全部有息负债比重的75.77%，债务期限结构合理。截至报告期末，公司有息负债中，境内负债占比92.84%，境外负债占比7.16%。报告期内，公司资本化的利息支出合计人民币10.90亿元，没有资本化的利息支出约为人民币11.82亿元。
5.其他说明
□适用√不适用
(五) 投资状况分析
1、对外股权投资总体分析
√适用□不适用
(1)重大的股权投资
√适用□不适用
报告期内，公司无重大的股权投资。本年度取得和处置的控股参股公司的情况详见2017年度审计报告中的财务报表附注“五、合并财务报表项目注释-（10）长期股权投资”、“六、合并范围的变更”和“七、在其他主体中的权益”。
(2)重大的非股权投资
√适用□不适用
面积单位：平方米金额单位：人民币万元
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|项目|项目进度|经营业态|权益比例|占地面积|总建筑面积|项目计划总投资|报告期实际投资额|累计总投资额|资金来源|
|北京金盏项目|前期|商办|100%|39,744|194,407|505,996|310,011|310,011|自筹资金|
|北京大兴黄村镇项目|前期|住宅|29%|90,424|323,842|509,244|360,000|360,000|自筹资金|
|北京亦庄项目|前期|住宅|33%|92,065|279,278|855,954|629,000|629,000|自筹资金|
|天津艺馨佳苑|在建|住宅|49%|271,197|661,059|849,833|445,818|445,818|自筹资金|
|天津西青精武镇项目|前期|住宅|51%|113,446|278,774|446,011|265,366|265,366|自筹资金|
|天津西青2#项目|前期|住宅|100%|57,342|146,012|225,464|118,900|118,900|自筹资金|
|天津西青5#项目|前期|住宅|100%|46,976|135,452|185,248|106,500|106,500|自筹资金|
|天津双峰道项目|前期|住宅|58%|42,075|136,516|666,454|225,981|491,231|自筹资金|
|广州番禺项目|在建|住宅|100%|21,714|113,131|303,800|204,173|204,173|自筹资金|
|昆明悦天下三期|在建|住宅|100%|97,594|558,604|361,600|150,520|150,520|自筹资金|

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|重庆金地自在城（重庆金地琅泽）|在建|住宅|100%|245,542|804,177|749,822|308,151|308,151|自筹资金|
|重庆金地自在城（重庆金地佳誉）|前期|住宅|100%|195,926|756,459|573,426|198,142|198,142|自筹资金|
|南京浦口G25项目|在建|住宅|30%|83,377|272,745|677,801|438,108|438,108|自筹资金|
|沈阳檀郡西|在建|住宅|92%|290,366|773,372|478,905|123,897|143,906|自筹资金|

 (3)以公允价值计量的金融资产
√适用□不适用
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|-|-|-|-|-|-|-|
|股份名称|期初股份数量（股）|报告期买入股份数量（股）|使用的资金数量（元）|报告期卖出股份数量（股）|期末股份数量（股）|产生的投资收益（元）|
|大悦城地产|26,842,000|0|0|26,842,000|0|-13,146,627.48|

(六) 重大资产和股权出售
□适用√不适用
(七) 主要控股参股公司分析
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
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|-|-|-|-|-|-|-|-|
|公司名称|主要业务|注册资本|持股比例（%）|期末资产规模|期末净资产|本期营业收入|本期净利润|
|北京金地鸿运房地产开发有限公司|物业出租|150,000,000.00|70.00|8,326,755,778.28|6,217,592,186.82|480,119,361.55|254,007,406.57|
|天津团泊湖开发有限公司|房地产开发|139,000,000.00|70.00|1,105,166,893.85|230,565,708.16|200,483,714.28|24,389,488.45|
|金地集团南京置业发展有限公司|房地产开发|70,000,000.00|100.00|2,531,640,415.18|399,935,328.88|109,762,286.74|294,627,660.14|
|武汉金地伟盛房地产开发有限公司|房地产开发|10,000,000.00|100.00|786,867,577.69|200,752,934.66|390,778,917.53|157,107,466.69|
|陕西金地佳和置业有限公司|房地产开发|790,000,000.00|70.00|5,643,452,520.37|1,929,482,782.26|1,214,560,621.20|459,896,659.47|
|绍兴市金地申兴房地产发展有限公司|房地产开发|600,000,000.00|51.00|2,493,328,620.96|1,250,490,647.47|1,974,416,085.42|451,360,812.57|
|湖南金麓房地产开发有限公司|房地产开发|125,347,300.00|70.00|1,337,422,500.84|295,070,890.25|571,681,271.73|89,052,912.85|
|珠海市金地房地产开发有限公司|房地产开发|50,000,000.00|100.00|808,320,570.33|138,733,990.44|174,602,773.06|61,356,478.22|
|佛山市顺德区金地房地产开发有限公司|房地产开发|10,000,000.00|100.00|241,145,980.99|58,010,207.60|285,147,882.67|31,762,366.81|
|东莞市金地房地产投资有限公司|房地产开发|101,429,365.00|100.00|2,978,706,300.95|768,887,263.05|256,982,687.58|29,853,700.32|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|
|东莞市金地宝岛房地产有限公司||||||||
|云南润安房地产开发有限公司|房地产开发|10,000,000.00|70.00|1,654,010,917.16|251,698,022.66|1,084,441,326.83|196,665,937.05|

(八) 公司控制的结构化主体情况
□适用√不适用
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一) 行业格局和趋势
√适用□不适用
2018年是中国深化改革的关键年，同时受制于国际宏观经济的不确定性以及美国的降息减税政策、贸易保护政策，中国经济增长存在较大的外部压力。我们预期2018年的货币政策会中性偏紧，尤其对于房地产行业会进一步收紧流动性，行业市场增长短期压力加大。
未来楼市政策仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确的主线，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持调控政策的连续性稳定性。在目前不同城市间市场分化的背景下，预期2018年的行业政策也将继续分化，对市场过热的城市进行抑制，对库存较大的城市仍会相对温和，销售市场将会保持一个相对平稳的运行态势。政府强调要加快住房制度改革和长效机制建设，2018年长效机制落实将进一步加快，这也将对未来房地产市场产生更深远的影响，推动住房观念变化和住房居住属性强化，为房地产市场的稳定建立更稳固的基础。
目前，房地产行业企业竞争加剧、行业集中度不断提升、行业利润率在逐步下降。在竞争资源和市场份额的过程中，规模已成为重要的竞争力，规模是房企获取融资优势及参与土地竞争的重要基础，也是开发企业中长期完成转型的必要保障。如今，除了继续坚持提升产品竞争力和盈利能力之外，房地产开发企业还需持续探索新的发展路径和商业模式，在立足住宅开发主业的前提下，公司须紧跟客户需求，在房地产开发的前中后端积极尝试新业务，积极发展租赁、产业地产等领域，大力挖掘存量资产运营价值，借助产品创新促进居民消费升级，提高开发主业服务附加值，与此同时，持续培育战略创新领域业务。
(二) 公司发展战略
√适用□不适用
战略方面，公司将继续坚持深耕广拓，做大做强主营业务，重视投资的布局，实现有质量的增长，同时积极探索和实践地产新业务及多元化业务，形成公司可持续发展的动力。
融资方面，面对趋紧的金融环境，公司将高度关注融资工作，继续拓宽融资渠道，探索融资创新，持续获取充足、低成本的资金。
投资方面，公司将保持投资力度，同时须加强宏观大势判断能力，开展创新投资和智慧投资，完善投资布局，把握投资节奏。目前市场分化较为明显，一方面公司会结合政策导向，重点关注市场形势的变化，寻找地价回调的投资窗口机会以及城市轮动的投资机会；另一方面公司会也会重点关注市场容量大、未来发展有潜力的区域和城市；同时，对于市场相对较弱的区域和城市，
则更多地选择板块结构性和产品结构性的机会。
运营管控方面，公司将坚持开发提效，强化进度管理，实现早开盘、早竣工，提高开发效率和周转率；为适应规模增长需要，公司将积极优化运营管理体系，完善运营管理制度，促进运营管控标准化。
营销管理方面，公司将密切关注市场变化，坚持并优化市场数据监控机制，根据对市场周期及竞争环境的研究，确定销售时机，制定和落实销售策略。同时，公司将继续加强营销体系能力建设，提升区域公司营销能力，推动营销创新，加强案场规范化管理，保障集团销售目标实现。
营销费用方面，公司将持续进行营销费用管控，提升费效比。
为进一步提升核心竞争力，公司将努力提效赋能。在提效方面，要实现全流程的提效，包括投资、设计、生产、运营等全流程。首先要通过提高产品标准化的应用进一步压缩研发周期，其次要合理搭接我们的各职能工作工序，加快建设进度，严格执行新标准工期，努力实现快开盘、快销售、快回款和快结转；第三，通过建立多层级共享、跨职能协同的信息系统，提高开发运营效率。在赋能方面，公司将从组织能力提升、人才培养和职能体系建设等角度，全方位提高运营效率和经营能力。
(三) 经营计划
√适用□不适用
2018年，公司计划新开工面积约1,220万平方米，计划竣工面积约730万平方米，较2017年开竣工面积分别增长约40%和9%。公司计划开发的主要项目如下：
单位：平方米
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|项目|位置|经营业态|权益比例|占地面积|可租售面积|2018计划新开工面积||2018计划竣工面积||
|深圳龙城中央|龙岗区|综合体|77%|85,274|388,974|-||43,259||
|广州荔湖城|增城区|住宅|99%|2,580,862|2,753,642|213,470||265,300||
|广州天河公馆|天河区|住宅|92%|44,869|128,657|-||121,181||
|东莞湖山大境|黄江镇|住宅|100%|258,405|356,862|-||47,558||
|东莞湖山花园|黄江镇|住宅|100%|36,653|55,461|-||27,278||
|东莞艺境水岸|万江区|住宅|92%|55,369|164,179|-||159,365||
|东莞前海山|大岭山镇|住宅|31%|121,640|191,924|-||57,962||
|东莞大岭山067|大岭山镇|住宅|31%|57,386|96,004|||51,390||
|东莞风华公馆|万江区|住宅|47%|34,486|62,441|-||23,374||
|东莞鹏程宝项目|塘厦|产业|51%|59,128|153,734|-||41,701||
|佛山悦荔|南海区|住宅|100%|65,085|236,408||-||41,892|
|珠海扑满花园|金湾区|住宅|100%|262,420|241,102||-||47,734|
|珠海格林泊乐|斗门区|住宅|50%|133,334|266,766|-||97,736||
|昆明悦天下|西山区|综合体|70%|116,511|549,209|-||50,002||
|昆明悦天下三期|西山区|住宅|100%|97,594|392,284|225,278||-||
|昆明巫家坝项目|官渡区|综合体|34%|65,462|323,470|323,470||-||
|河源孵化器|河源市|产业|51%|78,137|78,025|-||31,223||
|海口自在城|秀英区|住宅|74%|155,562|490,646|181,619||207,609||
|惠州博罗项目|惠州市|住宅|100%|15,343|45,202|45,202||-||

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|项目|位置|经营业态|权益比例|占地面积||可租售面积|2018计划新开工面积|2018计划竣工面积||
|北京亦庄项目|大兴区|住宅|33%|92,065||161,359|161,359|-||
|北京北七家项目|昌平区|住宅|33%|30,891||70,566|70,566|-||
|北京金盏项目|朝阳区|商办|100%|39,744||128,009|128,009|-||
|北京大兴黄村镇项目|大兴区|住宅|29%|90,424||258,333|108,703|-||
|天津艺城瑞府|咸水沽镇|住宅|37%|49,815||73,876|-|40,594||
|天津艺城悦府|辛庄镇|住宅|27%|67,726||113,333|-|45,242||
|天津团泊湖|静海县|住宅|70%||666,110|449,890|61,069||-|
|天津艺馨佳苑|宝坻区|住宅|49%||271,197|495,004|124,203||-|
|天津双峰道项目|南开区|住宅|58%|42,075||88,124|88,124|-||
|天津西青精武镇项目|西青区|住宅|51%|113,446||203,812|203,812|-||
|天津西青2#项目|西青区|住宅|100%|57,342||99,949|11,569|-||
|天津西青5#项目|西青区|住宅|100%|46,976||82,866|30,663|-||
|天津志成道项目|北辰区|住宅|33%|18,469||34,907|34,907|-||
|天津滨海项目|滨海新区|住宅|100%|57,198||115,833|115,833|-||
|天津东丽小王庄|东丽区|住宅|24%|72,358||171,115||34,892||
|烟台格林世界|莱山区|住宅|85%|455,775||487,761|35,159|113,204||
|青岛汇豪观邸|城阳区|住宅|35%|112,618||221,792|65,751|-||
|青岛黄岛江山南路项目|黄岛区|住宅|21%|36,386||72,072|72,072|-||
|青岛黄岛连江路项目|黄岛区|住宅|45%|113,335||108,988|108,988|-||
|上海金地尚华庭|嘉定区|住宅|92%|61,592||101,908|-|101,908||
|上海金地影振苑|松江区|住宅|100%|53,881||81,365|-|81,365||
|上海天地云墅|宝山区|住宅|30%|129,336||182,413|-|47,221||
|上海祝桥项目|浦东新区|住宅|33%|140,253||259,023|127,171|-||
|上海新桥C|松江区|住宅|42%|44,374||58,743|58,743|-||
|上海嘉定产业园|嘉定区|产业|25%|75,922||152,148|24,100|81,616||
|上海市松江区泗泾安洋项目|松江区|产业|29%|37,667||64,975|64,975|-||
|上海宝山利尔项目|宝山区|产业|29%|36,199||55,198|-|55,198||
|上海宝山裕新项目|宝山区|产业|29%|42,357||63,535|-|63,535||
|南京河西综合体|建邺区|住宅|28%|38,204||337,962|-|103,795||
|淮安综合体项目|清河区|综合体|29%|41,087||191,897|-|92,915||
|苏州通安项目|高新区|住宅|100%|46,845||73,714|73,714|-||
|苏州太仓沙溪|沙溪镇|住宅|25%|23,944||42,289|-|42,289||
|苏州常熟昆承项目|昆承片区|住宅|25%|53,521||69,577|69,577|-||
|扬州酩悦|邗江区|住宅|100%|160,070||346,585|-|162,324||
|滁州汊河15地块|汊河镇|住宅|34%|60,189||132,416|23,358|-||
|滁州汊河26地块|汊河镇|住宅|100%|46,257||101,766|101,766|-||
|武汉自在城|洪山区|住宅|50%|232,341||946,269|-|166,180||
|武汉天悦|高新区|住宅|50%|113,796||420,523|-|148,277||
|武汉金地中法仟佰汇|蔡甸区|住宅|37%|110,636||313,067|199,718|-||
|武汉金地北辰阅风华|东西湖区|住宅|49%|41,762||124,056|124,056|-||

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|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|位置|经营业态|权益比例|占地面积|可租售面积|2018计划新开工面积|2018计划竣工面积|
|武汉金地保利褐石公馆|洪山区|住宅|50%|55,990|124,388|124,388|-|
|长沙三千府|望城区|住宅|70%|788,974|935,433|131,614|109,247|
|长沙格林公馆|雨花区|住宅|100%|21,755|96,399|-|46,281|
|长沙香樟·悦府|雨花区|住宅|100%|5,450|18,872|18,872|-|
|郑州铂悦|管城区|住宅|47%|40,573|138,291|-|138,291|
|郑州格林小城|郑上新区|住宅|47%|212,488|621,799|95,154|54,279|
|郑州名悦|经开区|住宅|100%|45,533|154,833|112,341|-|
|西安湖城大境|曲江新区|住宅|70%|544,072|1,118,534|-|39,291|
|西安褐石公馆|曲江新区|住宅|29%|227,334|657,043|198,130|83,681|
|西安西沣公元|雁塔区|住宅|100%|561,198|2,153,684|422,345|318,469|
|西安裴家崆项目|雁塔区|住宅|29%|130,816|286,469|260,335|-|
|西安常宁项目|长安区|住宅|33%|20,618|38,250|37,487|-|
|重庆金地自在城（重庆金地琅泽）|大渡口区|住宅|100%|245,542|583,034|178,461|-|
|重庆金地自在城（重庆金地佳誉）|大渡口区|住宅|100%|195,926|577,140|250,608|-|
|重庆弹子石项目|弹子石区|住宅|50%|25,395|76,070|75,755|-|
|重庆中交项目|渝北区|住宅|29%|518,452|1,390,551|314,328|174,670|
|成都双流项目|双流区|住宅|100%|55,980|133,809|196,487|-|
|沈阳悦峰|皇姑区|住宅|29%|79,200|197,511|30,170|-|
|沈阳艺境|浑南新区|住宅|29%|315,286|523,575|93,228|12,888|
|沈阳中华园北|浑南新区|住宅|50%|33,108|65,901|-|19,520|
|沈阳檀悦|大东区|住宅|51%|104,375|260,420|13,148|61,403|
|沈阳长白岛|和平区|住宅|100%|37,585|111,547|-|93,630|
|沈阳锦城|浑南新区|住宅|100%|162,009|398,943|-|59,814|
|沈阳铁西檀府|铁西区|住宅|55%|184,529|439,746|77,100|212,770|
|沈阳檀郡西|浑南新区|住宅|92%|290,366|638,808|187,494|-|
|沈阳檀悦西|大东区|住宅|50%|104,448|250,675|93,000|-|
|沈阳名著|皇姑区|住宅|60%|15,104|40,779|11,911|-|
|沈阳万寿寺街东|沈河区|住宅|100%|9,758|19,516|19,516|-|
|沈阳教育学院地块|沈河区|住宅|100%|56,042|140,105|50,000|-|
|大连檀境|甘井子区|住宅|30%|161,800|291,972|-|76,047|
|大连艺境西A2A3|甘井子区|住宅|57%|131,300|228,341|132,900|10,856|
|大连金荣路|甘井子区|住宅|47%|20,421|22,329|-|22,329|
|大连长宏液化气厂|甘井子区|住宅|47%|4,937|7,082|7,082|-|
|大连华和制衣|甘井子区|住宅|47%|5,531|7,442|-|7,442|
|大连周家沟改造项目C地块|甘井子区|住宅|50%|94,100|119,549|60,251|-|
|大连檀境A4-2|甘井子区|商业|100%|2,227|1,040|1,040|-|
|杭州大运宸府|拱墅区|住宅|29%|27,630|75,175|-|75,175|
|杭州九堡项目|江干区|住宅|100%|76,674|168,683|168,683|-|

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|项目|位置|经营业态|权益比例|占地面积|可租售面积|2018计划新开工面积|2018计划竣工面积|
|杭州白马湖项目|萧山|住宅|25%|106,872|250,665|256,622|-|
|杭州近江项目|上城区|商业|29%|9,623|33,468|33,468|-|
|杭州勾庄郁宅路地块|余杭|住宅|22%|63,677|138,191||138,191|
|宁波风华东方|鄞州区|住宅|33%|68,092|115,740|-|115,740|
|宁波姜山8号|鄞州区|住宅|49%|33,937|59,405|59,405||
|金华风雅苑|江北区|住宅|55%|15,189|29,880|-|29,880|
|金华康济街2#地块|金东区|住宅|100%|43,597|64,418|64,418|-|
|嘉兴艺境|秀洲区|住宅|100%|69,522|169,580|-|105,549|
|嘉兴余新镇项目|南湖区|住宅|100%|77,319|136,393|62,480|73,913|

注：上述开工计划和竣工计划可能因下列原因而出现相应调整：
1）宏观经济以及房地产市场可能发生的变化或单个项目销售出现变化；
2）新的法规对项目审批要求进一步严格，使开发项目的证照办理速度滞后而影响开发节奏；
3）涉及拆迁的项目拆迁进度可能对开发计划产生影响；
4）其他不可预测的重大事项对项目工期产生的影响。
(四) 可能面对的风险
√适用□不适用
宏观经济风险：房地产行业受到宏观经济整体增长速度、城镇化进程的发展阶段以及老龄化社会加速到来等经济基本面的影响。现阶段中国深化改革的关键时期，中国经济增长的压力仍然存在，同时主要经济体经济增长前景尚不明朗，国内外经济形势面临较多不确定因素，宏观经济形势将影响房地产市场的总体供求关系、产品供应结构等，并可能使房地产市场短期内产生波动。
政策风险：房地产行业受国家宏观调控政策影响较大。目前，国家对房地产行业的调控趋向将更加注重长效机制的建设和调控的市场化，同时，地方政府在房地产调控上将具有更多自主权，区域调控政策差异化。这对于对房地产企业、风险控制、把握市场的能力以及经营管理水平提出了更高要求，公司将加强政策研究，适应宏观调控政策的变化，在市场判断、战略制定、项目销售、资金回笼等各环节做好充分的准备工作。
市场风险：房地产市场是地区性的市场，当地市场环境条件，尤其是市场供求关系，对公司在当地的销售和业绩状况影响很大。现阶段，受宏观经济增速放缓、住房自有率提升等因素影响，近年来我国的商品房的需求增速放缓，部分地区出现需求下降、供应过剩的情况，同时，部分热点地区存在明显过热的情况，公司需加强市场监测，谨慎判断投资拓展的区域，及时调整产品结构、营销策略及区域布局。
融资、利率和汇率风险：房地产行业是资金密集型行业，对资金需求量大，需求时间长。公司经营规模的扩大对公司的融资能力提出了更高的要求，公司将合理安排融资计划并运用各项融资工具，加强资金管理，确保资金链安全。在个人住房贷款方面，随着市场变化，银行也会不断调整个人住房贷款政策，首付比例和利率高低的变化都将影响购房者的按揭融资成本和潜在客户的购买力，从而对公司销售产生影响。公司持有的外币资产和外币负债都将会受到汇率波动的影响，形成汇兑损益。
经营风险：房地产开发具有开发周期长、投入资金大、综合性强等特点，对于项目开发的控制、销售等方面均具有较高的要求。同时，房地产开发和经营涉及的相关行业范围广，合作单位多，
需接受规划、国土、建设、房管、消防和环保等多个政府部门的审批和监管，这对公司对项目的
开发控制能力提出较高要求。尽管公司具备较强的项目运作能力以及较为丰富的项目运作经验，
但如果项目的某个开发环节出现问题，可能会直接或间接地导致项目开发周期延长、成本上升。
(五) 其他
□适用√不适用
四、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明□适用√不适用
第五节 重要事项
一、普通股利润分配或资本公积金转增预案
(一)现金分红政策的制定、执行或调整情况
√适用□不适用
1、2016年度分红派息方案：公司于2017年4月21日召开的2016年度股东大会通过了公司2016年度分红派息方案。分红派息方案为：按公司最新总股本4,513,631,772股为基数，每10股派发现金股利7.00元（含税）。报告期内，公司已实施2016年度利润分配方案，股权登记日为2017年6月2日，现金红利发放日为2017年6月5日。实施公告发布于2017年5月25日的《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和上海证券交易所网站。
2、2017年度利润分配预案。2017年度公司经审计的归属于上市公司股东的净利润为 6,842,676,432.42元，母公司报表净利润 2,985,676,319.36元。按照国家有关法律、法规及《公司章程》的规定，董事会拟提交股东大会2017年度利润分配方案如下：
按德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)审定的母公司2017年度净利润计提10%法定盈余公积金298,567,631.94元，以截至2017年12月31日公司总股本4,514,583,572为基数，每10股派发现金股利5.30元（含税），本年度公司不进行资本公积金转增股本。公司独立董事已对该预案发表意见，尚需经公司2017年度股东大会审议通过。
近年来，公司在保证资金满足日常经营发展的前提下，按照章程规定持续、稳定地向股东分配现金股利。公司2015年度和2016年度的现金分红金额均占公司当年实现净利润的50%以上，2017年度利润分配预案提出的现金分红金额占公司当年实现净利润的35%。公司分红标准和比例明确、清晰，相关决策程序和机制完备。公司现金分红政策的制定和执行符合公司章程和股东大会决议的要求，在此过程中独立董事积极发挥监督义务，中小股东有充分表达意见的机会，未来公司仍将坚持持续稳定现金分红的政策，进一步保护投资者尤其是中小投资者的利益。
(二)公司近三年（含报告期）的普通股股利分配方案或预案、资本公积金转增股本方案或预案单位：元币种：人民币
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|分红年度|每10股送红股数（股）|每10股派息数(元)（含税）|每10股转增数（股）|现金分红的数额（含税）|分红年度合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润|占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率(%)|

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|2017年|5.30|2,392,729,293.16|6,842,676,432.42|34.97|
|2016年|7.00|3,159,542,240.40|6,300,460,718.55|50.15|
|2015年|4.20|1,890,356,736.24|3,200,350,433.51|59.07|

(三)以现金方式要约回购股份计入现金分红的情况
□适用√不适用
(四)报告期内盈利且母公司可供普通股股东分配利润为正，但未提出普通股现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划
□适用√不适用
二、承诺事项履行情况
(一)公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√适用□不适用
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|承诺背景|承诺类型|承诺方|承诺内容|承诺时间及期限|是否有履行期限|是否及时严格履行|
|收购报告书或权益变动报告书中所作承诺|其他|富德生命人寿保险股份有限公司|1、与上市公司在人员、财务、资产、业务和机构等方面保持相互独立并将继续保持相互独立，遵守中国证监会关于上市公司独立性的相关规定；2、本次权益变动完成后，将不会在中国境内从事与金地集团业务构成同业竞争或潜在同业竞争的业务或活动；3、截至详式权益变动报告书签署之日，不存在或拟与上市公司进行关联交易的情形。|2014年4月9日；2014年4月21日；2014年4月25日；2014 年 6 月30日|否|是|
||其他|安邦人寿保险股份有限公司；安邦财产保险股份有限公司|1、与上市公司在人员、财务、资产、业务和机构等方面保持相互独立并将继续保持相互独立，遵守中国证监会关于上市公司独立性的相关规定；2、本次权益变动完成后，将不会在中国境内从事与金地集团业务构成同业竞争或潜在同业竞争的业务或活动；3、保证与上市公司之间发生的关联交易按公允的原则制定交易条件，经必要程序审核后实施。|2014 年 12 月19日|否|是|

(二)公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目
是否达到原盈利预测及其原因作出说明
□已达到□未达到√不适用
三、报告期内资金被占用情况及清欠进展情况
□适用√不适用
四、公司对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明
□适用√不适用
五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明
（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明
√适用□不适用
2017年4月28日，财政部发布了关于印发《企业会计准则第42号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》的通知（财会[2017]13号），要求自2017年5月28日起执行；2017年5月10日，财政部发布了关于印发修订《企业会计准则第16号——政府补助》的通知（财会[2017]15号），要求自2017年6月12日起执行；2017年12月25日，财政部发布了《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》（财会[2017]30号），执行企业会计准则的非金融企业应当按照企业会计准则和通知要求编制2017年度及以后期间的财务报表。由于上述会计准则的颁布或修订，公司需对原会计政策进行相应变更，并按以上文件规定的起始日开始执行。
根据《企业会计准则第16号——政府补助》的相关规定，与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益；与日常活动无关的政府补助，继续计入营业外收入。该项会计政策变更采用未来适用法处理，无需对公司可比年度财务报表重新表述。
根据《企业会计准则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》的相关规定，将原列报于“营业外收入”和“营业外支出”的非流动资产处置利得和损失列报于“资产处置收益”。该项会计政策变更采用追溯调整法，公司可比年度财务报表已重新表述。该会计政策变更调减2016年度营业外收入830,660.03元、营业外支出482,449.74元，调增2016年度资产处置收益348,210.29元。
本次会计政策变更仅对公司财务报表列报产生影响，对公司净利润、净资产均无影响。
（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明
□适用√不适用
（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况
□适用√不适用
（四）其他说明
□适用√不适用
六、聘任、解聘会计师事务所情况
单位：万元币种：人民币
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|-|
|现聘任|

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|境内会计师事务所名称|德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)|
|境内会计师事务所报酬|400|
|境内会计师事务所审计年限|13年|

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||名称|报酬|
|内部控制审计会计师事务所|德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)|88|

聘任、解聘会计师事务所的情况说明
√适用□不适用
公司2016年年度股东大会审议通过《关于续聘德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为公司 2017年度审计师的议案》，公司决定继续聘请德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)为 2017年度的审计师，审计报酬为人民币488万元，包括公司年度合并报表审计、内部控制审计、控股股东及其关联方资金占用情况的专项说明，公司不另支付差旅费等其他费用。
审计期间改聘会计师事务所的情况说明
□适用√不适用
七、面临暂停上市风险的情况
(一) 导致暂停上市的原因
□适用√不适用
(二) 公司拟采取的应对措施
□适用√不适用
八、面临终止上市的情况和原因
□适用√不适用
九、破产重整相关事项
□适用√不适用
十、重大诉讼、仲裁事项
□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项√本年度公司无重大诉讼、仲裁事项
十一、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人、收购人处罚及整改情况
□适用√不适用
十二、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明
√适用□不适用
报告期内，公司不存在未履行法院生效判决、所负数额较大的债务到期未清偿等情况。
十三、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响
(一)相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的
√适用□不适用
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|事项概述|查询索引|
|确认股票期权计划激励对象名单、期权数量及行权价格；确认股票期权行权相关事项|详见2017年10月31日公司发布的《金地（集团）股份有限公司股权激励计划股票期权行权相关事项的公告》|
|股票期权行权结果|详见2017年12月6日公司发布的《关于股权激励计划行权结果暨股份上市公告》|

(二)临时公告未披露或有后续进展的激励情况
股权激励情况
□适用√不适用
其他说明
□适用√不适用
员工持股计划情况
□适用√不适用
其他激励措施
□适用√不适用
十四、重大关联交易
(一)与日常经营相关的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
√适用□不适用
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|事项概述|查询索引|
|根据公司的发展战略，为扩大公司在昆明的土地储备，为城市的深耕和发展提供充足的资源保障，2017 年1 月 23 日，公司第七届董事会第五十一次会议批准公司收购深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业（有限合伙）（“深圳中恒泰”）持有的云南杰鑫宁房地产开发有限公司 99%股权和自然人谢楷华持有的云南杰鑫宁 1%股权，以取得昆明海埂路项目100%的开发权，本次交易总|详见公司于 2017 年 1 月 25 日披露的《股权收购暨关联交易公告》。|

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|对价为 138,522.28 万元。富德生命人寿保险股份有限公司（“生命人寿”）为深圳中恒泰的有限合伙人，认缴出资额800,000万元，认缴出资比例80%。生命人寿持有本公司29.84%的股份。|

2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
4、涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况
□适用√不适用
(三)共同对外投资的重大关联交易
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(四)关联债权债务往来
1、已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项
□适用√不适用
2、已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项
□适用√不适用
3、临时公告未披露的事项
□适用√不适用
(五)其他
□适用√不适用
十五、重大合同及其履行情况
(一) 托管、承包、租赁事项
1、托管情况
□适用√不适用
2、承包情况
□适用√不适用
3、租赁情况
□适用√不适用
(二) 担保情况
√适用□不适用
单位:万元币种:人民币
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|公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）||||||||||||||
|担保方|担保方与上市公司的关系|被担保方|担保金额|担保发生日期(协议签署日)|担保起始日|担保到期日|担保类型|担保是否已经履行完毕|担保是否逾期|担保逾期金额|是否存在反担保|是否为关联方担保|关联关系|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|44,625.00|2014-1-13|2014-1-13|2017-1-16|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|17,500.00|2014-1-13|2014-1-13|2017-1-16|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|25,375.00|2014-1-13|2014-1-13|2017-1-22|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|14,000.00|2014-6-18|2014-6-18|2017-4-24|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|700.00|2014-8-27|2014-8-27|2017-2-27|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|4,200.00|2014-8-27|2014-8-27|2017-4-19|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|4,900.00|2014-8-27|2014-8-27|2017-4-25|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|175.00|2014-9-26|2014-9-26|2017-2-27|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,575.00|2014-9-26|2014-9-26|2017-4-25|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|525.00|2015-2-28|2015-2-28|2017-2-27|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|3,500.00|2015-2-28|2015-2-28|2017-4-14|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|525.00|2015-2-28|2015-2-28|2017-4-25|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|4,550.00|2014-12-31|2014-12-31|2017-2-27|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|2,450.00|2014-12-31|2014-12-31|2017-4-17|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|33,600.00|2015-6-12|2015-6-12|2017-12-12|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|5,292.00|2016-1-6|2016-1-6|2021-1-5|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,435.00|2016-1-6|2016-1-6|2017-1-22|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,722.00|2016-1-6|2016-1-6|2017-7-21|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,617.00|2016-1-7|2016-1-7|2021-1-6|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|385.00|2016-1-7|2016-1-7|2017-1-22|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|462.00|2016-1-7|2016-1-7|2017-7-21|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）|公司本部|深圳市金地大百汇房|882.00|2016-1-20|2016-1-20|2021-1-19|连带责任|否|否|0|否|否|联营公司|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|股份有限公司||地产开发有限公司|||||担保|||||||
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|210.00|2016-1-20|2016-1-20|2017-1-22|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|252.00|2016-1-20|2016-1-20|2017-7-21|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,764.00|2016-1-20|2016-1-20|2021-1-19|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|420.00|2016-1-20|2016-1-20|2017-1-22|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|504.00|2016-1-20|2016-1-20|2017-7-21|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|7,875.00|2016-7-13|2016-7-13|2021-7-13|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|7,875.00|2016-7-13|2016-7-13|2017-12-25|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|13,230.00|2016-10-28|2016-10-28|2021-10-28|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,470.00|2016-10-28|2016-10-28|2017-11-13|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|15,120.00|2017-1-3|2017-1-3|2021-10-28|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,680.00|2017-1-3|2017-1-3|2017-11-13|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,680.00|2017-4-13|2017-4-13|2021-3-30|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|210.00|2017-4-13|2017-4-13|2017-9-20|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|

|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|210.00|2017-4-13|2017-4-13|2017-12-20|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|10,080.00|2017-4-25|2017-4-25|2021-3-30|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,260.00|2017-4-25|2017-4-25|2017-9-20|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,260.00|2017-4-25|2017-4-25|2017-12-21|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|1,680.00|2017-8-25|2017-8-25|2021-3-30|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|210.00|2017-8-25|2017-8-25|2017-9-20|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|210.00|2017-8-25|2017-8-25|2017-12-21|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|3,360.00|2017-8-31|2017-8-31|2021-3-30|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|420.00|2017-8-31|2017-8-31|2017-9-20|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|420.00|2017-8-31|2017-8-31|2017-12-21|连带责任担保|是|否|0|否|否|联营公司|
|金地（集团）股份有限公司|公司本部|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司|6,300.00|2017-5-11|2017-5-11|2022-5-11|连带责任担保|否|否|0|否|否|联营公司|
|辉煌商务有限公司|公司之全资子公司|350 BushStreet Owner LLC|29,839.08|2015-11-18|2015-11-18|2019-11-18|一般担保|否|否|0|否|否|合营公司|
|辉煌商务有限公司|公司之全资子公司|500 Pine StreetCompany LLC|5,292.70|2015-10-5|2015-10-5|2019-10-5|一般担保|否|否|0|否|否|合营公司|
|金地商置集团|公司之子|122-130 East 23rd|23,180.07|2016-12-6|2016-12-6|2019-12-5|一般担保|否|否|0|否|否|合营公司|

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|有限公司|公司|Street LLC||
|报告期内担保发生额合计（不包括对子公司的担保）|||-146,639.63|
|报告期末担保余额合计（A）（不包括对子公司的担保）|||127,191.85|
|公司及其子公司对子公司的担保情况||||
|报告期内对子公司担保发生额合计|||-38,954.79|
|报告期末对子公司担保余额合计（B）|||64,155.71|
|公司担保总额情况（包括对子公司的担保）||||
|担保总额（A+B）|||191,347.56|
|担保总额占公司净资产的比例(%)|||4.69|
|其中：||||
|为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C）|||-|
|直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额（D）|||117,796.00|
|担保总额超过净资产50%部分的金额（E）|||-|
|上述三项担保金额合计（C+D+E）|||117,796.00|
|未到期担保可能承担连带清偿责任说明|||无|
|担保情况说明|||深圳市金地大百汇房地产开发有限公司(以下简称“金地大百汇”)系公司之子公司深圳市金地旧城改造开发有限公司（以下简称“金地旧改公司”）的联营公司，负责开发深圳市岗厦旧城改造项目，金地旧改公司持有金地大百汇35%的股权。经公司2009年4月8日第五届董事会第四次会议审议通过，并经2009年4月24日召开的2009年第一次临时股东大会批准，公司按35%比例为金地大百汇提供借款担保或有偿提供资金，两项累计额不超过人民币6亿元。公司提供资金或提供借款担保与金地大百汇其他股东按照同步同股权比例方式处理。为继续支持深圳市岗厦旧城改造项目的发展，经公司2012年4月26日第六届董事会第二十一次会议审议通过，并经2012年5月22日召开的2011年度股东大会决议批准，金地旧改公司继续增加对金地大百汇的资金借款及为金地大百汇贷款|

||
|-|
|提供担保，新增额度合计不超过人民币14亿元。金地旧改公司为金地大百汇提供资金借款或公司为金地大百汇提供贷款担保与金地大百汇其他股东按照同步同股权比例方式处理。2014年4月25日，经公司第六届董事会第八十二次会议审议通过，董事会批准金地旧改公司继续增加为对项目公司提供资金借款以及本公司继续增加为项目公司提供贷款担保，新增额度合计不超过人民币 23 亿元，即总额度合计不超过人民币 43 亿元。金地旧改公司为项目公司提供资金借款或本公司为项目公司提供贷款担保将与项目公司其他股东按照同步同股权比例方式来处理。截至2017年12月31日，公司为金地大百汇提供的借款担保余额为人民币6.89亿元。500 Pine Street Company LLC和350 Bush Street Owner LLC系公司之全资子公司的合营企业之子公司，分别于2015年10月5日和2015年11月18日向中国工商银行股份有限公司美国支行分别申请2,700.00万美元和15,222.00万美元额度贷款，分别于2019年10月和2019年11月到期（如展期一年，最晚分别于2020年10月和2020年11月到期）。经公司第七届董事会第三十四次会议审议通过，公司之子公司辉煌商务有限公司为上述有关贷款提供贷款金额30%的贷款担保，实际担保金额为5,376.60万美元，担保期限自担保合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日止。122-130 East 23rd Street LLC系公司之子公司的合营企业之子公司，于2016年12月6日向美国纽约梅隆银行申请23,650.00万美元额度贷款，该贷款于2019年12月到期（如展期两年，最晚于2021年12月到期）。经公司第七届董事会第四十九次会议审议通过，公司之子公司金地商置为上述贷款金额的15%提供担保，实际担保金额为3,547.50万美元，担保期限自担保合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日止。若上述额度贷款展期申请成功，金地商置为其提供的担保额度将降为贷款金额的7.50%，即实际担保金额为1,773.75万美元。|

(三) 委托他人进行现金资产管理的情况
1、委托理财情况
(1).委托理财总体情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
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|-|-|-|-|-|
|类型|资金来源|发生额|未到期余额|逾期未收回金额|
|银行理财产品|自有资金|828,130|34,791|0|
|其他类|自有资金|3,000|0|0|

其他情况
□适用√不适用
(2).单项委托理财情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|受托人|委托理财类型|委托理财金额|委托理财起始日期|委托理财终止日期|资金来源|资金投向|报酬确定方式|年化收益率|实际收益或损失|实际收回情况|是否经过法定程序|未来是否有委托理财计划|
|兴业银行深圳分行|银行理财|100,000|2016-12-6|2017-1-19|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.20%|494.79|100,000|是|是|
|农业银行深圳分行|银行理财|130,000|2016-12-13|2017-12-29|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.30%|5,520.67|130,000|是|是|
|农业银行深圳分行|银行理财|30,000|2017-4-27|2017-12-29|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3-3.55%||30,000|是|是|
|招商银行深圳分行|银行理财|20,000|2016-12-30|2017-1-18|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|38.63|20,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|50,000|2016-12-30|2017-1-12|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|67.67|50,000|是|是|
|建设银行深圳分行|银行理财|30,000|2016-12-30|2017-1-11|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.90%|28.60|30,000|是|是|
|建设银行深圳分行|银行理财|20,000|2016-12-30|2017-1-12|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.90%|20.66|20,000|是|是|
|平安银行深圳分行|银行理财|20,000|2016-12-30|2017-1-3|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.81%|8.35|20,000|是|是|
|招商银行深圳分行|银行理财|45,000|2017-1-6|2017-1-23|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.00%|62.88|45,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|50,000|2017-1-12|2017-1-17|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|26.03|50,000|是|是|
|招商银行深圳分行|银行理财|100,000|2017-1-12|2017-1-20|自 有|国债、金融债、央行票据、货币市场工|浮 动|2.36%|51.78|100,000|是|是|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||资金|具、较高信用等级的信用债等|收益||||||
|平安银行深圳分部营业部|银行理财|600|2017-1-18|2017-5-25|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.50%|5.22|600|是|是|
|平安银行深圳分部营业部|银行理财|800|2017-1-18|2017-6-8|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.50%|27.22|800|是|是|
|平安银行深圳分部营业部|银行理财|230|2017-1-18|2018-1-15|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.50%|5.70|230|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|100,000|2017-3-14|2017-3-22|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|83.29|100,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|100,000|2017-3-31|2017-4-18|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|187.40|100,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|150,000|2017-4-7|2017-4-18|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|171.78|150,000|是|是|
|平安银行深圳分部营业部|银行理财|570|2017-1-18|2017-7-14|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.50%|6.91|570|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|20,000|2017-3-30|2017-12-20|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%-3.6%|515.81|20,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|50,000|2017-4-11|2017-5-16|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%-3.55%|151.03|50,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|90,000|2017-4-11|2017-4-17|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%|34.03|90,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|10,000|2017-4-17|2017-12-20|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%-3.55%|243.15|10,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|90,000|2017-4-26|2017-5-16|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.60%|144.99|90,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|20,000|2017-5-10|2017-5-16|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.60%|6.30|20,000|是|是|

||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|农行深圳市分行|银行理财|50,000|2017-3-15|2017-3-22|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%|22.05|50,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|100,000|2017-4-26|2017-5-16|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|208.22|100,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|100,000|2017-4-28|2017-5-16|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|187.40|100,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|25,000|2017-5-27|2017-6-5|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%-3.55%|14.79|25,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|110,000|2017-5-27|2017-6-1|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3%-3.55%|34.66|110,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|50,000|2017-6-10|2017-6-16|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%-3.55%|22.05|50,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|37,000|2017-6-12|2017-6-16|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%-3.55%|9.33|37,000|是|是|
|平安银行深圳分部营业部|银行理财|2,430|2017-6-29|T+0|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.02%|||是|是|
|平安银行深圳分部营业部|银行理财|270|2017-6-29|2018-1-15|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.02%|5.94|270|是|是|
|平安银行深圳分部营业部|银行理财|200|2017-6-29|2018-2-9|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.02%|4.95|200|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|125,000|2017-7-14|2017-7-17|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3%-3.55%|23.63|125,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|55,000|2017-7-14|2017-11-28|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3%-3.55%|738.21|55,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|125,000|2017-7-21|2017-7-24|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3%-3.55%|23.63|125,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|125,000|2017-7-25|2017-7-28|自 有|国债、金融债、央行票据、货币市场工|浮 动|2.3%-|23.63|125,000|是|是|

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|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||资金|具、较高信用等级的信用债等|收益|3.55%|||||
|农行深圳市分行|银行理财|125,000|2017-8-2|2017-8-7|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3%-3.55%|39.38|125,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|125,000|2017-8-28|2017-9-6|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3%-3.55%|73.97|125,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|130,000|2017-9-22|2017-11-28|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.3%-3.55%|799.41|130,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|50,000|2017-9-29|2017-10-9|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|52.05|50,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|100,000|2017-10-20|2017-11-29|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|416.44|100,000|是|是|
|兴业银行深圳分行|银行理财|150,000|2017-11-7|2017-11-29|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.80%|343.56|150,000|是|是|
|招商银行深圳分行|银行理财|200,000|2017-11-16|2017-11-28|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.88%|249.10|200,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|55,000|2017-12-6|2017-12-22|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|2.30%-3.55%|67.51|55,000|是|是|
|农行深圳市分行|银行理财|50,000|2017-12-22|2017-12-26|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.15%|17.26|50,000|是|是|
|平安银行青青世界支行|银行理财|2,500|2017-12-25|T+0|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.50%|||是|是|
|招行上海嘉定支行|银行理财|6,706|2017-12-25|T+0|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.50%|||是|是|
|招行上海嘉定支行|银行理财|12,455|2017-12-28|T+0|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|3.50%|||是|是|
|宁波银行深圳分行|银行理财|4,000|2017-12-29|2018-2-7|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.20%|15.07|4,000|是|是|

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|宁波银行深圳分行|银行理财|2,000|2017-12-29|2018-1-31|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.20%|6.21|2,000|是|是|
|宁波银行深圳分行|银行理财|4,000|2017-12-29|2018-2-1|自 有资金|国债、金融债、央行票据、货币市场工具、较高信用等级的信用债等|浮 动收益|4.20%|12.81|4,000|是|是|
|诺亚正行（上海）基金销售投资顾问有限公司|基金|2,000|2016-8-1|2017-2-4|自 有资金|资金管理|浮 动收益|5.80%|60.26|2,000|是|是|
|诺亚正行（上海）基金销售投资顾问有限公司|基金|1,000|2017-1-25|2017-4-25|自 有资金|资金管理|浮 动收益|5.60%|14.00|1,000|是|是|
|诺亚正行（上海）基金销售投资顾问有限公司|基金|2,000|2017-3-6|2017-6-6|自 有资金|资金管理|浮 动收益|5.60%|28.62|2,000|是|是|

其他情况
□适用√不适用
(3).委托理财减值准备
□适用√不适用
2、委托贷款情况
(1).委托贷款总体情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
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|类型|资金来源|发生额|未到期余额|逾期未收回金额|
|银行委贷|自有资金|99,000|99,000|0|

其他情况
□适用√不适用
(2).单项委托贷款情况
√适用□不适用
单位：万元币种：人民币
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|受托人|委托贷款类型|委托贷款金额|委托贷款起始日期|委托贷款终止日期|资金来源|资金投向|报酬确定方式|年化收益率|实际收益或损失|实际收回情况|是否经过法定程序|未来是否有委托贷款计划|减值准备计提金额(如有)|
|兴业银行沈阳南塔街支行|银行委贷|99,000|2017-10-19|2019-10-19|自有资金|房地产|固定收益|10%|1,480|未到期|是|否|无|

其他情况
□适用√不适用
(3).委托贷款减值准备
□适用√不适用
3、其他情况
□适用√不适用
(四) 其他重大合同
√适用□不适用
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|地块名称|受让方|出让方|签约日期|签约金额（万元）|
|杭州市萧山区萧政储出（2017）20号地块|杭州大文投资管理有限公司|杭州市国土资源局萧山分局|2017年9月14日|637,704|

详见公司于2017年9月16日发布的《关于公司获得房地产项目的公告》。
十六、其他重大事项的说明
√适用□不适用
1、中期票据发行
2017年7月5日，公司完成2017年第一期中期票据15亿元人民币的发行。该期中期票据的产品简称为“17金地MTN001”，产品代码为“101752014”，发行期限为5年，起息日为2017年7月5日，到期日为2022年7月5日。该期中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为5.07%，按年付息。
2018年1月9日，公司完成2018年第一期中期票据15亿元人民币的发行。该期中期票据的产品简称为“18金地MTN001”，产品代码为“101800004”，发行期限为5年，起息日为2018年1月9日，到期日为2023年1月9日。该期中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为5.90%，按年付息。
2、公司债券发行
2017年7月13日，公司完成2017年公司债券（第一期）的发行，该期债券分为两个品种发行。
品种一为5年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模为人民币30亿元，票面利率为4.85%；品种二为7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模为人民币10亿元，票面利率为5.05%。
2018年3月19日，公司完成2018年公司债券（第一期）的发行，发行规模30亿元，期限5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率5.68%。
3、境外债券发行
2017年7月26日，公司之境外全资子公司完成在境外发行2亿美元债券，期限为5年期（附3年后发行人赎回权），票面利率为4.95%。
4、资产支持专项计划发行
2017年9月22日，公司设立了长城证券-金地物业资产支持专项计划一期，该专项计划发行规模为30.50亿元，分为8个品种发行，期限分别为1-8年，平均票面利率为5.27%。该专项计划优先级04-08档在存续期内第三年末设置利率调整、回购和售回机制，优先级07-08档在存续期内第六年末设置利率调整、回购和售回机制。
5、超短期融资券发行
2017年10月11日，公司完成2017年度第一期超短期融资券30亿元人民币的发行。该期超短期
融资券的产品简称为“17金地SCP001”，产品代码为“011752069”，发行期限为60天，起息日
为2017年10月11日，到期日为2017年12月10日。该期超短期融资券发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为4.75%，到期一次还本付息。
2018年3月7日，公司完成2018年度第一期超短期融资券30亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“18金地SCP001”，产品代码为“011800319”，发行期限为270天，起息日为2018年3月7日，到期日为2018年12月2日。该期超短期融资券发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为5.30%，到期一次还本付息。
6、累计新增借款超过净资产20%
根据《公司债券发行与交易管理办法》、《公司债券临时报告信息披露格式指引》的相关规定，2017年前7月，公司累计新增借款金额为121.34亿元，占2016年末经审计净资产531.04亿元的比重为22.85%。上述借款增加主要是发行债务融资工具、正常支取的银行授信借款增加所致，均属于本公司正常经营活动范围。公司各项业务经营情况正常，上述新增借款对公司偿债能力无重大不利影响。
7、董事、高级管理人员减持股份结果
公司董事、高级管理人员计划自2017年6月9日之日起15个交易日后的6个月内，减持不超过各自持有公司股份的25%，合计减持将不超过3,290,625股（占公司总股本比例为0.0729%）。截至2018年1月2日，本次减持股份计划的减持时间区间已届满。自2017年7月3日至2018年1月2日期间，本次拟减持股份的董事、高级管理人员通过上海证券交易所以集中竞价交易方式减持其所持有的本公司股份262,600股，占本公司总股本的0.0058%。
十七、积极履行社会责任的工作情况
(一)上市公司扶贫工作情况
√适用□不适用
1.精准扶贫规划
公司在大力推进房地产开发及相关产业发展的同时，主动参与公益慈善工作，履行社会责任。
多年来，公司一直通过“小桔灯”公益助学行动，帮助贫困地区和家庭的孩童实现梦想。“小桔灯”行动包括学校定向捐建、学生结对资助、关爱留守儿童等多种形式，在金地全国各分支机构所在地持续开展。
2.年度精准扶贫概要
报告期内，公司积极推动深圳市政府对口帮扶河源市的重点引进项目。由金地集团与广东深河产业投资开发有限公司共同投资开发的“河源高新区科技企业孵化基地（金地深河创谷）”项目，项目占地面积约7.8万平方米、总投资约3.6亿元，融合高科技创业研发办公、创业社交、创业服务、城市商办消费、人才居住为一体，定位于河源高新区的“产业升级主推手，城市进化加速器”。
2017年，金地集团华南区域小桔灯公益助学活动，增加河源助学点。活动伊始，金地集团华南区域统一发布，随后各地纷纷响应，一场覆盖全国范围的爱心公益活动就此拉开了序幕。华南区域各城市公司统一开展行动，线下邀请金地业主参与义工活动报名，并于15个在售项目营销中心举办益书捐赠及明信片寄语活动。此外，金地集团华南区域关注孩子们成长与学习上的困难，内部员工更是自发开展了一对一爱心助学，组织义工分三次分别走访了清远、潮阳和河源的贫困学生家庭，为六所学校提供了企业奖学金，改善教学条件，累计捐助近200位贫困学生。
金地集团华中区域、西部区域，也持续开展了各类公益爱心活动。2017年9月9日，金地华中“小桔灯”爱心慈善行动组携手长江云公益、中国儿童安全发展与保障研究所及社会有爱之士，带着志愿者捐赠及此前爱心义卖活动筹集善款购买的爱心物资（图书、文具、书包等生活学习用品）踏上了通向鄂州山区的助学之旅，为留守儿童送去书籍，送去关爱。
为了呼吁更多的人关注自闭症儿童，金地西部区域联合腾讯公益、壹基金等公益机构发起了关注自闭症儿童的公益活动，走进西安拉拉手特殊教育中心，以爱与欢乐搭起一座桥梁，走进这些“星星儿童”的心灵，送来暖心关爱。参与本次“拉拉手”爱心行的志愿者们，大多是金地的业主。除了金地准备的慰问品之外，很多志愿者都自行准备了小书包、儿童书籍等礼物并与孩子们展开了趣味游戏活动。
报告期内，公司西部区域地产公司积极参与了守望大山公益组织联合陕西音乐广播fm98.8共同牵头组织的“守望大山·一米彩虹路”公益行动，公司以“金地集团”名义捐款一万元，公司员工个人捐款共一万余元，并利用公司良好的社会形象号召社会爱心人士捐赠，最终共募集善款一百万元。善款用于陕西省旬阳县小河镇寨子沟村出山公路的修建。
3.后续精准扶贫计划
未来，公司将积极履行社会责任，发挥自身行业优势，探索支持贫困地区的产业发展，结对帮扶贫困县或贫困村，主动对接建档立卡贫困户，履行企业社会责任，为国家脱贫攻坚战略做出贡献。
(二)社会责任工作情况
√适用□不适用
详见《公司2017年度社会责任报告》。
(三)环境信息情况
1.属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其重要子公司的环保情况说明
□适用√不适用
2.重点排污单位之外的公司
□适用√不适用
3.其他说明
□适用√不适用
(四)其他说明
□适用√不适用
十八、可转换公司债券情况
(一)转债发行情况
□适用√不适用
(二)报告期转债持有人及担保人情况
□适用√不适用
(三)报告期转债变动情况
□适用√不适用
报告期转债累计转股情况
□适用√不适用
(四)转股价格历次调整情况
□适用√不适用
(五)公司的负债情况、资信变化情况及在未来年度还债的现金安排
□适用√不适用
(六)转债其他情况说明
□适用√不适用
第六节 普通股股份变动及股东情况
一、普通股股本变动情况
(一)普通股股份变动情况表
1、普通股股份变动情况表
单位：股
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||本次变动前||本次变动增减（＋，－）|||||本次变动后||
||数量|比例(%)|发行新股|送股|公积金转股|其他|小计|数量|比例(%)|
|一、有限售条件股份||||||||||
|1、国家持股||||||||||
|2、国有法人持股||||||||||
|3、其他内资持股||||||||||
|其中：境内非国有法人持股||||||||||
|境内自然人持股||||||||||
|4、外资持股||||||||||
|其中：境外法人持股||||||||||
|境外自然人持股||||||||||
|二、无限售条件流通股份|4,513,631,772|100|951,800||||951,800|4,514,583,572|100|
|1、人民币普通股|4,513,631,772|100|951,800||||951,800|4,514,583,572|100|
|2、境内上市的外资股||||||||||
|3、境外上市的外资股||||||||||
|4、其他||||||||||
|三、普通股股份总数|4,513,631,772|100|951,800||||951,800|4,514,583,572|100|

2、普通股股份变动情况说明
√适用□不适用
2017年10月30日，公司第八届董事会第十次会议审议通过了《关于确认股票期权计划激励对象名单、期权数量及行权价格的议案》和《关于股票期权行权相关事项的议案》。本次股权激励计划实际行权股票数量951,800股。2017年12月4日，公司在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理完毕股份变动登记手续，因期权行权新增股份数为951,800股。本次变动之后公司无限售条件股份由4,513,631,772股变为4,514,583,572股。详见公司于2017年12月6日发布的《关于股权激励计划行权结果暨股份上市公告》。
3、普通股股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）□适用√不适用
4、公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用√不适用
(二)限售股份变动情况
□适用√不适用
二、证券发行与上市情况
(一)截至报告期内证券发行情况
√适用□不适用
单位：亿股币种：人民币
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|股票及其衍生证券的种类|发行日期|发行价格（或利率）|发行数量|上市日期|获准上市交易数量|交易终止日期|
|可转换公司债券、分离交易可转债、公司债类|||||||
|2015年公司债券（第一期）|2015年10月15日|4.18%|30|2015年11月19日|30|2022年10月15日|
|2016年公司债券（第一期）（品种一）|2016年3月22日|3.00%|13|2016年4月20日|13|2022年3月22日|
|2016年公司债券（第一期）（品种二）|2016年3月22日|3.50%|17|2016年4月20日|17|2024年3月22日|
|2017年公司债券（第一期）（品种一）|2017年7月13日|4.85%|30|2017 年7月28日|30|2022 年7月13 日|
|2017年公司债券（第一期）（品种二）|2017年7月13日|5.05%|10|2017年7月28日|10|2024 年7月13 日|

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：
√适用□不适用
1、2015年 10月 15日，公司 2015年公司债券（第一期）完成发行工作，发行总额为人民币 30亿元，发行价格为每张 100元。债券简称“15金地01”，债券代码为122488。该期债券的起息日为2015年10月15日，票面利率为4.18%，采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。债券期限7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。
2、2016年3月22日，公司2016年公司债券（第一期）完成发行工作，发行总额为人民币30亿元，
发行价格为每张100元。该期债券分为两个品种发行：品种一债券简称“16金地01”，债券代码为
136325，6年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模为人民币13亿元，票面利率为3%；品种二债券简称“16金地02”，债券代码为136326，8年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模为人民币17亿元，票面利率为3.5%。
该期债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
3、2017年7月13日，公司2017年公司债券（第一期）完成发行工作，发行总额为人民币40亿元，发行价格为每张100元。该期债券分为两个品种发行：品种一债券简称“17金地01”，债券代码为143175，5年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模为人民币30亿元，票面利率为4.85%；品种二债券简称“17金地02”，债券代码为143176，7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，发行规模为人民币10亿元，票面利率为5.05%。该期债券采用单利按年计息，不计复利。每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付。
(二)公司普通股股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况
√适用□不适用
报告期内股本总数因股票期权行权增加了 951,800股，公司股东结构及公司资产和负债结构未发生变动。
(三)现存的内部职工股情况
□适用√不适用
三、股东和实际控制人情况
(一) 股东总数
|||
|-|-|
|截止报告期末普通股股东总数(户)|45,962|
|年度报告披露日前上一月末的普通股股东总数(户)|69,155|

(二)截止报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表
单位:股
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|前十名股东持股情况||||||||
|股东名称（全称）|报告期内增减|期末持股数量|比例(%)|持有有限售条件股份数量|质押或冻结情况||股东性质|
||||||股份状态|数量||
|富德生命人寿保险股份有限公司－万能H|0|979,419,165|21.69|0|无|0|其他|
|安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合|0|657,111,536|14.56|0|无|0|其他|
|深圳市福田投资发展公司|0|351,777,629|7.79|0|无|0|国有法人|
|安邦财产保险股份有限公司－传统产品|0|265,227,389|5.87|0|无|0|其他|
|中国证券金融股份有限公司|209,207,482|221,192,503|4.90|0|无|0|其他|

|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|富德生命人寿保险股份有限公司－万能G|0|197,681,270|4.38|0|无|0|其他|
|富德生命人寿保险股份有限公司－分红|0|169,889,373|3.76|0|无|0|其他|
|北京坤藤投资有限责任公司|0|78,014,780|1.73|0|无|0|其他|
|北京凤山投资有限责任公司|0|65,012,316|1.44|0|无|0|其他|
|中央汇金资产管理有限责任公司|0|39,020,400|0.86|0|无|0|其他|
|前十名无限售条件股东持股情况||||||||
|股东名称||持有无限售条件流通股的数量|||股份种类及数量|||
||||||种类||数量|
|富德生命人寿保险股份有限公司－万能H||979,419,165|||人民币普通股||979,419,165|
|安邦人寿保险股份有限公司－稳健型投资组合||657,111,536|||人民币普通股||657,111,536|
|深圳市福田投资发展公司||351,777,629|||人民币普通股||351,777,629|
|安邦财产保险股份有限公司－传统产品||265,227,389|||人民币普通股||265,227,389|
|中国证券金融股份有限公司||221,192,503|||人民币普通股||221,192,503|
|富德生命人寿保险股份有限公司－万能G||197,681,270|||人民币普通股||197,681,270|
|富德生命人寿保险股份有限公司－分红||169,889,373|||人民币普通股||169,889,373|
|北京坤藤投资有限责任公司||78,014,780|||人民币普通股||78,014,780|
|北京凤山投资有限责任公司||65,012,316|||人民币普通股||65,012,316|
|中央汇金资产管理有限责任公司||39,020,400|||人民币普通股||39,020,400|
|上述股东关联关系或一致行动的说明||“富德生命人寿保险股份有限公司－万能H”、“富德生命人寿保险股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保险股份有限公司－万能 G”同属于富德生命人寿保险股份有限公司持有账户；安邦财产保险股份有限公司与安邦人寿保险股份有限公司同属于安邦保险集团股份有限公司。除上述情况外，公司未知上述股东之间是否存在其他关联关系或一致行动人的情况。||||||

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件
□适用√不适用
(三)战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东
□适用√不适用
四、控股股东及实际控制人情况
(一)控股股东情况
1 法人
□适用√不适用
2 自然人
□适用√不适用
3 公司不存在控股股东情况的特别说明
√适用□不适用
截至2017年12月31日，公司第一大股东富德生命人寿保险股份有限公司通过其持有的“富德生命人寿保险股份有限公司－万能H”、“富德生命人寿保险股份有限公司－分红”与“富德生命人寿保险股份有限公司－万能G”三个账户，持有本公司1,346,989,808股普通股，持股比例29.84%。
富德生命人寿保险股份有限公司目前在本公司董事会14位董事席位中占一席，不是公司的控股股东和实际控制人。公司与其在业务、人员、资产、组织机构、财务等方面均严格分开，保证独立运营管理。
4 报告期内控股股东变更情况索引及日期
□适用√不适用
5 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图
□适用√不适用
(二)实际控制人情况
1 法人
□适用√不适用
2 自然人
□适用√不适用
3 公司不存在实际控制人情况的特别说明
√适用□不适用
请参见“公司不存在控股股东情况的特别说明”。
4 报告期内实际控制人变更情况索引及日期
□适用√不适用
5 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
□适用√不适用
6 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司
□适用√不适用
(三)控股股东及实际控制人其他情况介绍
□适用√不适用
五、其他持股在百分之十以上的法人股东
√适用□不适用
单位：元币种：人民币
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|法人股东名|单位负责|成立日期|组织机构|注册资本|主要经营业务或管理活|

|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|称|人或法定代表人||代码||动等情况|
|富德生命人寿保险股份有限公司|方力|2002-03-04|91440300736677639J|11,752,005,497.00|个人意外伤害保险、个人定期死亡保险、个人两全寿险、个人终身寿险、个人年金保险、个人短期健康保险、个人长期健康保险、团体意外伤害保险、团体定期寿险、团体终身保险、团体年金保险、团体短期健康保险、团体长期健康保险、经中国保监会批准的其他人身保险业务，上述保险业务的再保险业务。保险兼业代理业务（凭许可证经营）。经中国保监会批准的资金运用业务。|
|安邦人寿保险股份有限公司|姚大锋|2010-06-23|91110000556828452N|30,790,000,000.00|人寿保险、健康保险、意外伤害保险等各类人身保险业务；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；经中国保监会批准的其他业务。|
|安邦财产保险股份有限公司|叶菁|2011-12-31|91440300599638085R|37,000,000,000.00|财产损失保险、责任保险、信用保险和保证保险、短期健康保险和意外伤害保险；上述业务的再保险业务；国家法律、法规允许的保险资金运用业务；经中国保监会批准的其他业务。|

六、股份限制减持情况说明
□适用√不适用
第七节 优先股相关情况
□适用√不适用
第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况
一、持股变动情况及报酬情况
(一)现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
√适用□不适用
单位：股
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|姓名|职务(注)|性别|年龄|任期起始日期|任期终止日期|年初持股数|年末持股数|年度内股份增减变动量|增减变动原因|报告期内从公司获得的报酬总额（万元）|是否在公司关联方获取报酬|
|凌克|董事长|男|58|1999年3月1日|2020年4月20日|3,708,400|3,708,400|||859|否|
|黄俊灿|董事、总裁|男|47|2008年4月30日|2020年4月20日|2,065,600|2,065,600|||724|否|
|陈爱虹|董事1|女|47|2010年7月5日|2020年4月20日|||||0|是|
|陈必安|董事、高级副总裁|男|55|2010年7月5日|2020年4月20日|1,965,600|1,865,600|-100,000|二级市场买卖|485|否|
|孙聚义|董事|男|66|2010年11月8日|2020年4月20日|||||352|否|
|徐家俊|董事、高级副总裁、董事会秘书|男|39|2010年7月21日|2020年4月20日|1,050,800|1,050,800|||465|否|
|梁莉莉|董事（离任）|女|36|2011年4月28日|2017年4月20日|||||15|否|
|林胜德|董事|男|44|2014年4月28日|2020年4月20日|||||15|是|
|姚大锋|董事|男|55|2014年4月28日|2020年4月20日|||||15|是|
|韦传军|董事、高级副总裁、财务负责人|男|49|2017年4月21日|2020年4月20日|980,100|960,100|-20,000|二级市场买卖|465|否|
|王志乐|独立董事（离任）|男|70|2009年5月8日|2017年4月20日|||||25|否|
|夏新平|独立董事（离任）|男|53|2009年5月8日|2017年4月20日|||||25|否|
|靳庆军|独立董事（离任）|男|60|2010年11月8日|2017年4月20日|||||25|否|
|贝多广|独立董事|男|60|2013年8月16日|2019年8月15日|||||25|否|
|张立民|独立董事|男|62|2014年4月28日|2020年4月20日|||||25|否|
|陈劲|独立董事|男|50|2017年4月21日|2020年4月20日|||||0|否|
|王天广|独立董事|男|44|2017年4月21日|2020年4月20日|||||0|否|
|高峰|独立董事|男|50|2017年4月21日|2020年4月20日|||||0|否|

|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|杨伟民|监事会主席|男|56|2010年7月21日|2020年4月20日|27,900|27,900|||372|否|
|胡翔群|监事1|女|42|2013年5月15日|2020年4月20日|||||0|是|
|徐倩|监事|男|38|2017年4月21日|2020年4月20日|||||0|是|
|周丹|监事|女|44|2017年4月21日|2020年4月20日|||||0|否|
|翁明君|监事（离任）|女|43|2007年5月23日|2017年4月20日|||||6|否|
|王勇|职工代表监事|男|45|2009年1月21日|2020年4月20日|20,000|20,000|||172|否|
|孙静|职工代表监事（离任）|女|43|2005年4月29日|2017年4月20日|||||182|否|
|严家荣|高级副总裁|男|54|2011年4月28日|2020年4月20日|1,319,400|1,319,400|||483|否|
|陈长春|高级副总裁|男|51|2013年4月8日|2020年4月20日|810,000|710,000|-100,000|二级市场买卖|315|否|
|胡弘|副总裁（离任）|男|51|2012年12月25日|2017年4月20日|837,000|||||否|
|张晓峰|副总裁|男|47|2012年12月25日|2020年4月20日|904,200|904,200|||278|否|
|阳侃|副总裁|男|52|2012年12月31日|2020年4月20日|||||654|否|
|郝一斌|副总裁|男|45|2015年6月2日|2020年4月20日|358,400|315,800|-42,600|二级市场买卖|479|否|
|合计|/|/|/|/|/|14,047,400|12,947,800|-262,600|/|6,461|/|

|||
|-|-|
|姓名|主要工作经历|
|凌克|男，1959年12月生。浙江大学管理工程硕士，高级经济师。曾任公司常务副总经理、总经理、董事。现任公司第八届董事会董事长。|
|黄俊灿|男，1971 年 2 月生。同济大学工民建专业工学学士，清华大学五道口金融学院，金融 EMBA。曾任公司工程部副经理、金地北京公司副总经理、金地深圳公司总经理、监事会职工代表监事、总裁助理、财务总监。现任公司第八届董事会董事、总裁。|
|陈爱虹|女，1970年11月生。研究生学历，会计师，威尔士大学MBA。曾任深圳市福田区投资管理公司财务部部长、审计部部长、福田区国资办监事会监事。现任深圳市福田投资发展公司董事长，深圳市福田福安有限公司和深圳市福田福华建设开发有限公司董事长，深圳市新一代信息技术产业园投资有限公司、深圳市福田体育发展有限公司和深圳国际消费电子展示交易中心有限公司董事。公司第八届董事会董事。|
|陈必安|男，1962年6月生。湖南大学工学硕士，天津大学管理科学与工程专业博士，高级经济师。曾任公司常务副总经理，董事、常务副总裁，第四届监事会监事长、金地集团武汉公司董事长、华东区域地产公司董事长和总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁。|
|孙聚义|男，1952年4月生，天津财经学院经济学硕士，高级会计师。曾任公司董事、副董事长、独立董事。1982年至1991年任天津财经学院讲师，1991年至1994年任深圳中华会计师事务所所长助理，1994年至2002年任深业集团董事副总经理、财务总监，2002年至2005年任骏豪集团副董事长兼财务总裁。现任公司第八届董事会董事。|
|徐家俊|男，1978年6月生，上海财经大学管理学硕士。历任金地（集团）股份有限公司行政管理部副总经理、监事会职工代表监事、人力资源部总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁、董事会秘书，兼任金地商置行政总裁。|
|林胜德|男，1973年8月生，汕头大学建筑工程学学士。曾任深圳新亚洲实业发展有限公司总经理助理，历任合同中心总经理、项目经理、工程技术|

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||负责人、技术员，生命人寿保险股份有限公司资产管理中心物业管理部副总经理、生命人寿保险股份有限公司综合事务部总经理。现任深圳市生命置地发展有限公司总经理/董事长、生命置地（长春）有限公司总经理、富德生命人寿保险股份有限公司资产管理中心副总经理，公司第八届董事会董事。|
|姚大锋|男，1962 年 5 月生，研究生学历。1981 年 8 月参加工作。曾先后担任中国银行浙江省分行信贷员、科长、副处长、处长、万向财务有限公司副总经理、安邦财产保险股份有限公司筹备组副组长、安邦财产保险股份有限公司总经理等职务。现任安邦保险集团股份有限公司董事、副总裁，安邦人寿保险股份有限公司董事长，公司第八届董事会董事。|
|韦传军|男，1968年10月生。经济学学士，上海财经大学EMBA，中国注册会计师协会会员、英国特许会计师协会资深会员。曾任职深圳大华会计师事务所审计师、万科集团财务部总经理助理等。2003年加入公司，任计划财务部总经理。现任公司第八届董事会董事、高级副总裁、财务负责人。|
|贝多广|男，1957年5月生，中国人民大学经济学博士。曾任财政部国债司副处长、加州大学伯克利分校中国中心客座研究员、纽约联邦储备银行客座研究员、中国证监会国际部副主任、JP摩根北京代表处首席代表、中金公司董事总经理、上海金融发展基金总裁、一创摩根证券有限公司首席执行官、中国证券业协会投资银行委员会副主任委员、国民小微金融投资有限公司董事局主席。现任中国人民大学中国普惠金融研究院院长、中国证券业协会战略与创新委员会顾问、中国人民大学兼职教授及博士生导师、上海财经大学兼职教授，华西证券股份有限公司、中国信托业保障基金有限责任公司和北京国际信托有限公司独立董事，公司第八届董事会独立董事。|
|张立民|男，1955年7月生，经济学博士、中国注册会计师。曾经在天津财经大学、中山大学任会计学教授、博士生导师。自2009年起任北京交通大学会计学教授、博士生导师。张先生兼任了中国审计学会常务理事，中国内部审计协会理事、中国注册会计师协会惩戒委员会委员等职，是深圳市中洲投资控股股份有限公司和招商局公路网络科技控股股份有限公司的独立董事，光大证券外部监事，公司第八届董事会独立董事。|
|陈劲|男，1968年1月生，浙江大学管理学院管理工程博士。曾任浙江大学教授、浙江大学管理科学研究所常务副所长、创新与发展研究中心副主任、校长办公室主任助理、创新与持续竞争力研究基地常务副主任、科教发展战略研究中心主任、公共管理学院副院长、本科生院常务副院长以及浙江大学竺可桢学院常务副院长。现任清华大学经济管理学院教授、博士生导师，清华大学技术创新研究中心主任，兼任中国国家标准化管理委员会委员、教育部科技委管理学部委员，《国际创新研究学报》和《国际知识管理研究学报》主编，《技术经济》和《清华管理评论》执行主编，兼任浙江新和成股份有限公司、顺发恒业股份公司、上海神奇制药投资管理股份有限公司的独立董事，公司第八届董事会独立董事。|
|王天广|男，1973年5月生，北京大学经济学学士，注册会计师、律师。曾任深圳证监局上市公司监管处副处长、中国银河证券股份有限公司深圳投行部总经理、西南证券股份有限公司总裁助理兼投行总部总经理、长城证券股份有限公司副总裁。现任广东威华股份有限公司董事长，北海国发海洋生物产业股份有限公司独立董事，公司第八届董事会独立董事。|
|高峰|男，1968年3月生，吉林大学法学院民法硕士，曾任广东华邦世纪律师事务所创始合伙人。现任金杜律师事务所华南区管理合伙人（深圳办公室主任）、金杜华南区争议解决部负责人、金杜人力资源委员会委员，兼任中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁员、华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）仲裁员、深圳证券期货业纠纷调解中心调解员、华南国际经济贸易仲裁委员会（深圳国际仲裁院）调解中心调解专家，公司第八届董事会独立董事。|
|杨伟民|男，1962 年 3 月生。南京建筑工程学院学士，英国威尔士大学新港学院（深圳）MBA，高级工程师，国际注册商业房地产投资师。曾任公司规划设计部副经理，工程部经理，深圳地产部总经理、金地集团北京公司总经理、董事长、公司总裁助理，现任公司第八届监事会主席。|

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|胡翔群|女，1975年11月生，华南理工大学工商管理硕士，会计师及经济师。曾任深圳民润公司、深圳钜华投资集团公司和深圳市宝能投资集团公司财务主管、深圳市深业物流集团公司和深圳市宝能投资集团公司财务经理等职。现任深圳市福田投资发展公司财务管理部部长、董事，深圳市福田益众有限公司和深圳市福田福华建设开发有限公司的董事和财务总监、兼任深圳市新一代信息技术产业园投资有限公司、深圳市福田体育发展有限公司和深圳市福田福安有限公司财务总监。公司第八届监事会监事。|
|徐倩|男，1980年10月生，英国剑桥大学土地经济专业博士。曾任生命保险资产管理公司总经理助理、权益投资部总经理、国际业务部负责人、研究部研究员，中国人民银行深圳市中心支行货币信贷管理处副主任科员。现任富德生命人寿保险股份有限公司总经理助理兼资产管理中心总经理。公司第八届监事会监事。|
|周丹|女，1974年1月生，北京大学新闻传播学院硕士。曾任优势资本投资管理有限公司华北地区合伙人、天洋集团（600702，HK00593）美国公司总经理、伦敦投资署（伦敦）中国项目经理。现任中科招商投资管理集团股份有限公司常务副总裁和国际合作中心总经理。公司第八届监事会监事。|
|王勇|男，1972年11月生，毕业于清华大学，工学硕士。1997年加入金地集团，历任金地置业公司副总经理，金地集团品牌管理部副总经理（主持工作），金地集团深圳地产公司营销总监、副总经理、总经理、金地集团经营管理部总经理、战略管理部总经理、东南区域地产公司董事长、总经理，现任第八届监事会职工代表监事，公司助理总裁。|
|严家荣|男，1963年10月生。华中理工大学管理学硕士，高级经济师。曾任猴王集团副总经理、深圳开物科技公司总经理，金地物业公司副总经理、金地集团总经理办公室主任、金地集团北京公司副总经理，金地集团武汉公司董事长、总经理，金地集团北京公司董事长、总经理，总裁助理、华中区域地产公司董事长、总经理。现任公司高级副总裁。|
|陈长春|男，1967年1月生。1984年至1993年就读于浙江大学，取得浙江大学工学博士学位。历任金地集团董事、副总裁；同景集团常务董事、总裁，北京前景置地投资有限公司总经理；联想控股下属北京安信颐和控股有限公司执行董事、总裁。现任公司高级副总裁、华北区域地产公司董事长、总经理。|
|张晓峰|男，1970年8月生，中欧国际工商管理学院 EMBA，本科毕业于北京师范大学。1997年加入金地集团，历任金地集团建材部副经理，金地集团上海公司拓展总监、金地集团上海公司总经理助理、金地物业公司董事长、金地集团沈阳公司总经理、董事长、华北区域地产公司董事长、总经理等职务，现任公司副总裁、华南区域地产公司董事长。|
|阳侃|男，1965 年 10 月生，浙江大学管理学硕士，本科毕业于大连理工大学土木工程系。1996 年至 2005 年任职于公司，历任金地宾馆总经理，集团项目拓展部总经理助理，企业发展部副总经理，经营管理部总经理。曾任职金科集团副总裁、景瑞集团董事及高级副总裁。现任公司副总裁、华东区域地产公司董事长、总经理。|
|郝一斌|男，1972年11月生，本科毕业于清华大学建筑管理工程专业，2003年7月加入金地集团，历任金地集团华北区域金地中心项目总经理、华北区域公司常务副总经理兼任天津分公司总经理、公司助理总裁，现任公司副总裁、西北和东南区域地产公司董事长。|

其它情况说明
√适用□不适用
注1：国有派出董事、监事。
(二)董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□适用√不适用
二、现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况
(一)在股东单位任职情况
√适用□不适用
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|任职人员姓名|股东单位名称|在股东单位担任的职务|任期起始日期|任期终止日期|
|陈爱虹|深圳市福田投资发展公司|董事长|2010年12月||
|胡翔群|深圳市福田投资发展公司|总经理助理/董事|2017年11月/2017年5月||
|林胜德|富德生命人寿保险股份有限公司|资产管理中心副总经理|2014年5月||
|徐倩|富德生命人寿保险股份有限公司|资产管理中心总经理/总经理助理|2015年4月/2015年6月||
|姚大锋|安邦人寿保险股份有限公司|董事长|2010年7月||

(二)在其他单位任职情况
√适用□不适用
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|任职人员姓名|其他单位名称|在其他单位担任的职务|任期起始日期|任期终止日期|
|陈爱虹|深圳市福田福安有限公司|董事长|2013年11月||
||深圳市福田福华建设开发有限公司|董事长|2017年8月||
||深圳新一代信息技术产业园投资有限公司|董事|2011年5月||
||深圳市福田体育发展有限公司|董事|2011年7月||
||深圳国际消费电子展示交易中心有限公司|董事|2016年5月||
|林胜德|深圳市生命置地发展有限公司|总经理/董事长|2010年11月/2012年11月||
||生命置地（长春）有限公司|总经理|2012年9月||
|姚大锋|安邦保险集团股份有限公司|董事、副总裁|2011年7月||
|贝多广|中国人民大学中国普惠金融研究院|院长|2016年4月||
||中国证券业协会战略与创新委员会|顾问|2015年1月||
||中国人民大学|教授、博士生导师|2002年9月||

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||上海财经大学|教授|1998年|
||华西证券股份有限公司|独立董事|2015年2月|
||中国信托业保障基金有限责任公司|独立董事|2016年2月|
||北京国际信托有限公司|独立董事|2016年7月|
|张立民|北京交通大学|教授、博士生导师|2009年|
||中国审计学会|常务理事|2015年1月|
||中国内部审计协会|理事|2009年1月|
||中国注册会计师协会惩戒委员会|委员|2012年|
||深圳市中洲投资控股股份有限公司|独立董事|2013年10月|
||招商局公路网络科技控股股份有限公司|独立董事|2016年9月|
||光大证券股份有限公司|外部监事|2014年8月|
|陈劲|清华大学经济管理学院|教授|2013年7月|
||教育部人文社会科学重点研究基地——清华大学技术创新研究中心|主任|2013年7月|
||上海神奇制药投资管理股份有限公司|独立董事|2014年6月|
||顺发恒业股份公司|独立董事|2015年4月|
||浙江新和成股份有限公司|独立董事|2014年4月|
|王天广|广东威华股份有限公司|董事长/总经理|2016年2月/2016年9月|
||深圳威华万弘稀土贸易有限责任公司|执行董事|2016年3月|
||北海国发海洋生物产业股份有限公司|独立董事|2017年5月|
|高峰|北京市金杜（深圳）律师事务所|合伙人|2001年10月|
||中国国际经济贸易仲裁委员会|仲裁员|2012年 12月|
||华南国际经济贸易仲裁委员会|仲裁员|2012年 12月|
||深圳证券期货业纠纷调解中心|调解员|2013年 9月|
||华南国际经济贸易仲裁委员会|调解专家|2012年 4月|
|胡翔群|深圳市福田益众有限公司|董事、财务总监|2014年5月|
||深圳市福田福华建设开发有限公司|董事、财务总监|2017年8月|
||深圳市新一代信息技术产业园投资有限公司|财务总监|2014年1月|
||深圳市福田体育发展有限公司|财务总监|2017年7月|
||深圳市福田福安有限公司|财务总监|2013年11月|
|徐倩|富德保险控股股份有限公司|总经理助理|2016年3月|

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||深圳市富德前海基础设施投资控股有限公司|总经理|2015年3月|
|周丹|中科招商投资管理集团股份有限公司|常务副总裁和国际合作中心总经理|2016年5月|

三、董事、监事、高级管理人员报酬情况
√适用□不适用
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|-|-|
|董事、监事、高级管理人员报酬的决策程序|本公司董事、独立董事和监事津贴由董事会拟定初步方案，最终由股东大会决议确定。本公司高级管理人员年薪及其考核办法由董事会研究决定。公司董事会下设的薪酬与考核委员会根据公司董事会通过的年薪方案和绩效考核办法，考核高级管理人员的年度绩效情况，根据绩效情况，决定年度报酬。|
|董事、监事、高级管理人员报酬确定依据|根据 2010 年度股东大会决议，董事（不包括在公司任职并领取薪酬的董事）津贴每年人民币十五万元，独立董事津贴每年人民币二十五万元，监事（不包括在公司任职并领取薪酬的监事）津贴每年人民币六万元。对于高管人员报酬，本公司遵循对外富竞争性，对内“高绩效、高贡献、高收入”的付薪理念，根据年度考评结果，参考同行业、具有可比性企业的报酬情况，确定他们的薪酬。|
|董事、监事和高级管理人员报酬的实际支付情况|详见现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况。|
|报告期末全体董事、监事和高级管理人员实际获得的报酬合计|报告期内，公司董事、监事和高级管理人员从公司实际获得的报酬合计6,461万元。|

四、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
√适用□不适用
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|-|-|-|-|
|姓名|担任的职务|变动情形|变动原因|
|韦传军|董事|选举|股东大会选举|
|梁莉莉|董事|离任|届满离任|
|陈劲|独立董事|选举|股东大会选举|
|王天广|独立董事|选举|股东大会选举|
|高峰|独立董事|选举|股东大会选举|
|王志乐|独立董事|离任|届满离任|
|夏新平|独立董事|离任|届满离任|
|靳庆军|独立董事|离任|届满离任|
|徐倩|监事|选举|股东大会选举|

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|周丹|监事|选举|股东大会选举|
|翁明君|监事|离任|届满离任|
|孙静|监事|离任|届满离任|
|胡弘|副总裁|离任|届满离任|

公司于2017年4月21日召开的2016年年度股东大会选举凌克、黄俊灿、陈爱虹、陈必安、孙聚义、徐家俊、林胜德、姚大锋、韦传军为第八届董事会的董事；选举贝多广、张立民、陈劲、王天广、高峰为第八届董事会的独立董事；选举胡翔群、徐倩、周丹为第八届监事会监事。
根据公司2017年职工代表大会选举结果（金地工会〔2017〕001号），职工代表大会选举杨伟民、王勇为第八届监事会职工代表监事。
梁莉莉董事，王志乐、夏新平和靳庆军独立董事，翁明君和孙静监事，胡弘副总裁届满离任。
五、近三年受证券监管机构处罚的情况说明
□适用√不适用
六、母公司和主要子公司的员工情况
(一)员工情况
截止报告期末，公司在职员工为24,246人。其中，房地产系统员工共5,649人，员工的结构如下：
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|-|-|
|母公司在职员工的数量|194|
|主要子公司在职员工的数量|5,455|
|在职员工的数量合计|5,649|
|母公司及主要子公司需承担费用的离退休职工人数|0|
|专业构成||
|专业构成类别|专业构成人数|
|销售人员|1,066|
|工程人员|674|
|设计人员|447|
|技术人员|2,216|
|财务人员|423|
|行政人员|823|
|合计|5,649|
|教育程度||
|教育程度类别|数量（人）|
|专科及以下|1,737|
|本科|2,988|
|硕士及以上|924|
|合计|5,649|

2017年末，公司物业体系共18,597人，员工的结构如下：
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|-|-|
|专业构成||
|专业构成类别|专业构成人数|
|技术人员|2,917|
|财务人员|497|
|行政人员|15,183|
|合计|18,597|
|教育程度||
|教育程度类别|数量（人）|
|专科及以下|16,509|
|本科|2,002|
|硕士及以上|86|
|合计|18,597|

(二)薪酬政策
√适用□不适用
公司在合法前提下实施为绩效和贡献付薪的全面薪酬管理体系，鼓励高绩效、高贡献、高收入。为满足住宅、商业、基金不同业务发展的需求，遵从行业市场实践，建立以市场为导向，体现金地特色的整体薪酬管理体系。内部具有公平性，外部具有市场竞争力，以实现对人才，尤其是关键人才的吸引保留和激励。公司以绩效为导向的激励原则，促使员工个人贡献和公司业绩之
间紧密联系，确保公司的薪酬战略能够支持公司业务发展，将员工的利益与公司业绩、公司长期
发展目标相结合。
(三)培训计划
√适用□不适用
2017年，公司深入开展了各种类型的培训工作，有效推动了“学习型金地”的落地生根。针对城市公司负责人，公司举办了旨在提升干部综合管理能力、加强总部与一线沟通的“领航一期”系列培训；针对业务骨干专业管理能力提升，公司举办了成本、工程、财务、法务、营销等专业认证班，共有 210人通过认证；针对业务骨干综合管理能力提升，公司举办了 MBA系列研修班，继一班之后，二班又有46人结业。
2018年，公司将持续举办针对各类人群的全面能力提升培训，从单专业到多专业，从专业到管理，打造“学习型金地”，响应集团“提效赋能、谋局未来”的年度发展需要。
(四)劳务外包情况
□适用√不适用
七、其他
□适用√不适用
第九节 公司治理
一、公司治理相关情况说明
√适用□不适用
公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》和中国证监会、上海证券交易所有关要求，不断完善公司法人治理结构，建立健全内部控制制度，规范公司运作，切实维护公司及全体股东利益。
报告期内，公司推进各项规范管理工作，持续完善公司治理结构。公司董事、监事及管理层根据各自职能，严格执行公司经营计划，努力应对市场环境的变化促进公司业务发展。报告期内，公司共召开19次董事会议、5次监事会议和2次股东大会，董事会就换届提名、高管聘任、年度投资计划、房地产项目收购及合作、发行债务融资工具、利润分配、期权行权等重要事项进行了审议。
报告期内，为进一步规范公司的对外捐赠行为，加强公司对捐赠事务的管理，在充分维护股东利益的基础上，更好地履行公司社会责任和公民义务，有效提升公司品牌形象，公司制定了《对外捐赠管理制度》。为进一步规范公司信息披露暂缓与豁免行为，督促公司依法合规履行信息披露义务，保护投资者的合法权益，公司制定了《信息披露暂缓与豁免业务管理制度》。
公司根据《企业内部控制基本规范》及相关配套指引以及《公司内部控制规范实施工作方案》，进一步加大力度，继续做好内控建设和内控自我评价工作。公司在报告期内秉着“强化内控管理、提倡合规反腐、抓重点、促整改”的的工作方针，围绕增强集团整体效益的工作中心，加强合规反腐文化宣传，对集团业务进行了全覆盖的内部审计，针对内部管理的要点问题进行了专项审计，从体系、制度层面分析、揭示和研究问题，并在制度层面及执行层面推动了内控体系的整改和完善。报告期内，公司全面开展了七大区域地产公司内控评估及销售管理、供应商管理等专项审计工作，开展了稳盛投资、互联网金融、互联网装修等公司的内控评估及审计工作、开展了物业集
团、商置集团审阅工作。针对审计发现的问题，公司审计监察部督促各子公司落实整改建议，针对制度性问题，加强与总部各职能部门的沟通，推动集团完善制度层面的内控体系。此外，审计监察部还持续推进合规文化建设，及时受理投诉调查，持续完善内控审计体系，加强内审队伍建设。
根据证监会和财政部联合发布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第21号--年度内部控制评价报告的一般规定》的要求，公司顺利完成了内部控制的自我评价工作，编制了内部控制自我评价报告，并由会计师事务所进行内控审计。
报告期内，公司收到了深圳证监局下发的《关于持续深入开展投资者保护“蓝天行动2017”专项工作的通知》，通知要求进一步保护中小投资者合法权益，将“蓝天行动”专项工作常态化、制度化、长期化，同时履行公司社会责任、促进投资者理性投资、提高公司信息披露质量、保障投资者知情权。公司积极落实证监局的要求，深化信息披露和风险提示，提高信息披露质量，开展投资者保护工作自我评价工作。公司将继续提高投资者服务意识，增强公司信息披露的质量和透明度，推进公司与投资者关系管理工作，积极主动开展投资者教育工作，切实保护投资者利益。
报告期内，公司持续完善信息披露内部机制和优化信息披露业务流程，切实保障披露质量，全年共计完成4项定期报告和49项临时公告，同时公司不断强化定期报告中非财务经营性信息披露，切实加大自主信息披露力度。
公司建立了《内幕信息及知情人管理制度》，以及制定了《内幕信息及知情人登记管理工作程序》。公司严格内幕信息的防控，强化和落实重要信息的内部流转和报告制度，及时履行内幕信息及知情人的登记、备案以及限制交易期提示等事项。报告期内并无内幕信息知情人违规买卖公司证券的行为。
公司一直以保护投资者利益为己任，在日常工作中努力提高上市公司的透明度，增进投资者对本公司的了解。为进一步完善公司治理结构，增强公司信息披露的质量和透明度，推进公司与投资者关系管理工作，切实保护投资者利益，公司通过投资者现场调研、项目考察、电话会议、网络说明会、“上证e互动”等形式与投资者交流。报告期内公司接待了44批次共计约380人次的投资者来访和交流，参加了境内外证券公司举办的20场投资策略会，与众多投资者进行了沟通和交流。公司严格按照有关法律法规的要求，真实、准确、完整、及时地披露有关信息，并确保所有股东有平等的机会获得信息。
1、受邀参加活动情况
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|邀请方|时间|地点|方式|接待对象|交流内容|
|东方证券|2017-5-17|深圳||||
|JP摩根|2017-6-6|北京||||
|中信证券|2017-6-29|深圳||||
|申万宏源|2017-7-13|青岛||||
|亿翰智库|2017-8-31|上海||||
|中泰证券|2017-9-5|上海||||

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|高盛高华|2017-9-6|深圳|
|华创证券|2017-9-8|北京|
|中信证券|2017-9-20|上海|
|海通证券|2017-9-20|深圳|
|川财证券|2017-10-25|上海|
|美林证券|2017-11-1|北京|
|华创证券|2017-11-22|深圳|
|申万宏源|2017-11-23|上海|
|中信证券|2017-11-23|深圳|
|西南证券|2017-12-7|深圳|
|天风证券|2017-12-13|北京|
|海通证券|2017-12-15|上海|
|中信证券|2017-12-19|上海|
|中信建投|2017-12-22|深圳|

2、接待券商、基金、其他投资机构及个人投资者
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|时间|地点|方式|接待对象|交流内容|
|报告期内|深圳、上海、杭州、绍兴|小组、一对一、项目参观、电话会议等方式|国泰君安、广发证券、中信证券、申万宏源、中信建投、银河证券、招商证券、国信证券、西部证券、方正证券、兴业证券、东兴证券、长江证券、安信证券、天风证券、中泰证券、东吴证券、西南证券、东莞证券、财通证券、德邦证券、广州证券、建银国际、国泰证券、摩根士丹利、德意志银行、汇丰银行、高盛高华、华夏基金、嘉实基金、富国基金、中银基金、易方达基金、交银施罗德、申万菱信、南方基金、广发基金、汇添富基金、融通基金、宝盈基金、信诚基金、海富通基金、景顺长城、工银瑞信、长盛基金、东方基金、建信基金、新华基金、国投瑞银、九泰基金、平安大华基金、光大保德信、前海开源基金、鹏华基金、金鹰基金、诺安基金、光大永明资产、人保资产、中国人寿、阳光保险、平安保险、千合资本、泰康资产、生命资管、东方资本、齐鲁资管、平安资管、广发资管、星石投资、淡水泉投资、盘京投资、诺亚财富、中融信托、建信信托等。|基于公司定期报告等公开资料交流的主要内容如下：1、公司日常经营情况和分析；2、公司未来经营策略和发展战略；3、公司对行业和宏观经济的看法。|

公司治理与中国证监会相关规定的要求是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因
□适用√不适用
二、股东大会情况简介
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|会议届次|召开日期|决议刊登的指定网站的查询索引|决议刊登的披露日期|
|2016年年度股东大会|2017年4月21日|www.sse.com.cn|2017年4月22日|
|2017 年第一次临时股东大会|2017年12月29日|www.sse.com.cn|2017年12月30日|

股东大会情况说明
√适用□不适用
2016年年度股东大会审议通过了：《2016年度董事会工作报告》、《2016年度监事会工作报告》、《2016年度财务报告》、《关于 2016年度利润分配方案的议案》、《关于续聘德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2017年度审计师的议案》、《公司2016年年度报告》、《关于公司2017年度对外担保额度的议案》、《关于设立资产支持专项计划的议案》、《金地（集团）股份有限公司对外捐赠管理制度》、《关于逐项选举第八届董事会董事的议案》、《关于逐项选举第八届监事会监事的议案》。
2017年第一次临时股东大会审议通过了《关于公司发行债务融资工具的议案》。
三、董事履行职责情况
(一)董事参加董事会和股东大会的情况
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|董事姓名|是否独立董事|参加董事会情况||||||参加股东大会情况|
|||本年应参加董事会次数|亲自出席次数|以通讯方式参加次数|委托出席次数|缺席次数|是否连续两次未亲自参加会议|出席股东大会的次数|
|凌克|否|19|19|16|0|0|否|2|
|黄俊灿|否|19|19|16|0|0|否|2|
|陈爱虹|否|19|19|16|0|0|否|2|
|陈必安|否|19|19|16|0|0|否|1|
|孙聚义|否|19|19|16|0|0|否|2|
|徐家俊|否|19|19|16|0|0|否|2|
|梁莉莉|否|5|5|4|0|0|否|0|
|林胜德|否|19|19|16|0|0|否|2|
|姚大锋|否|19|19|16|0|0|否|2|
|韦传军|否|14|14|12|0|0|否|2|
|王志乐|是|5|5|4|0|0|否|0|
|夏新平|是|5|5|4|0|0|否|0|
|靳庆军|是|5|5|4|0|0|否|0|
|贝多广|是|19|19|16|0|0|否|1|
|张立民|是|19|19|16|0|0|否|2|
|陈劲|是|14|14|12|0|0|否|2|
|王天广|是|14|14|12|0|0|否|2|
|高峰|是|14|14|12|0|0|否|2|

连续两次未亲自出席董事会会议的说明
□适用√不适用
|||
|-|-|
|年内召开董事会会议次数|19|
|其中：现场会议次数|1|
|通讯方式召开会议次数|16|
|现场结合通讯方式召开会议次数|2|

(二)独立董事对公司有关事项提出异议的情况
□适用√不适用
(三)其他
□适用√不适用
四、董事会下设专门委员会在报告期内履行职责时所提出的重要意见和建议，存在异议事项的，应当披露具体情况
√适用□不适用
董事会下设三个专业委员会，即审计委员会、薪酬与考核委员会、战略委员会。2003年3月4日第三届董事会第三次会议上设立了董事会薪酬与考核委员会。2005年6月23日公司第五次临时董事会上设立了审计委员会。2010年10月22日第五届董事会第六十次会议上设立了战略委员会。自成立以来，审计委员会、薪酬与考核委员会以及战略委员会根据《上市公司治理准则》、《公司章程》、《董事会议事规则》以及各专业委员会工作制度，严格履行相应职责。
报告期内，公司董事会各专门委员会各司其职，严格履行前置审议程序，切实发挥专业指导作用，按照各自的工作细则积极开展工作，分别对公司财务管理、内部控制、对外担保、高级管理人员薪酬、期权行权、董事选举等事项进行了审查，充分发挥了政策把关和专业判断作用。
董事会审计委员会的履职情况
本年度审计委员会继续按照相关制度的规定，履行其专业委员会职责，对外部审计工作进行监督及评估，审核、指导内部审计工作，评估内部控制的有效性，审阅公司的财务报告并发表意见，提议续聘会计师事务所，协调管理层、内部审计部门及相关部门与外部审计机构的沟通。
报告期内，审计委员会审议并通过了《关于同意并确认公司2016年度财务报告审计工作计划的议案》、《关于内部审计2016年工作总结及2017年工作计划》，以及《关于同意将审计报告
及相关报告提交公司董事会审议的议案》和《关于提议续聘德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）为公司2017年度审计师的议案》等。
公司审计监察部定期向董事会审计委员会报告工作，接受审计委员会指导、检查和监督，审计委员会委员认真审阅了公司2017年每个季度的《内审工作总结报告》，检查公司内审工作是否按计划进行，并对公司内部审计过程中出现的问题提出了指导性意见，提高了公司内部审计的工作成效
2017年度财务报告审计工作开展以来，审计委员会认真履行相关职责，并积极参与公司年度审计的各项工作事项。在与年度财务报告审计机构、公司内部审计机构进行充分磋商后，确认并批准年度财务报告审计的工作计划。在年度审计过程中，多次与外部审计机构沟通，督促其严格按照审计计划完成审计工作，确保审计工作顺利完成。同时，认真审阅公司财务报表和外部审计机构出具的审计意见，客观公正的予以评议，并形成相关决议或书面记录，呈报董事会审核。
董事会薪酬与考核委员会的履职情况
本年度薪酬与考核委员会按照相关制度规定和董事会的授权，履行其专业委员会职责，按照董事会授权，根据董事会制定的高级管理人员薪酬方案及业绩指标的达标情况，确定高级管理人员薪酬激励事宜，以及审议通过了《关于提取2016年度长期激励基金的议案》、《关于调整股票期权计划激励对象名单、期权数量及行权价格的议案》、《关于股票期权行权相关事项的议案》等议案。
五、监事会发现公司存在风险的说明
□适用√不适用
六、公司就其与控股股东在业务、人员、资产、机构、财务等方面存在的不能保证独立性、不能保持自主经营能力的情况说明
□适用√不适用
存在同业竞争的，公司相应的解决措施、工作进度及后续工作计划
□适用√不适用
七、报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况
√适用□不适用
公司按照平衡计分卡的方法对高级管理人员进行业绩考核。董事会负责制定高级管理人员的绩效考核办法和当年度的绩效考核目标。绩效目标一般包括财务类、客户类、内部流程类、学习与发展类等四个维度。每个维度下有若干具体的考核项目，每个项目分别占不同的权重。考核年度结束后，高级管理人员应总结自己在财务指标、客户满意度、员工满意度、内部管理等方面的工作完成情况，公司绩效考核小组对完成情况进行核查，并出具独立意见。董事会薪酬与考核委员会复核绩效考核小组的考核数据，并依据考核数据以及年初制定的绩效目标，确定高级管理人员的考核结果。在此基础上，依据绩效考核办法和《长期激励管理办法》确定其具体激励情况。
八、是否披露内部控制自我评价报告
√适用□不适用
报告全文于2018年4月18日刊登在上海证券交易所网站。
报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明
□适用√不适用
九、内部控制审计报告的相关情况说明
√适用□不适用
公司聘请的德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙)已对公司财务报告相关内部控制有效性进行了审计，出具了无保留意见的内部控制审计报告。
是否披露内部控制审计报告：是
十、其他
□适用√不适用
第十节 公司债券相关情况
√适用□不适用
一、公司债券基本情况
单位:亿元币种:人民币
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|债券名称|简称|代码|发行日|到期日|债券余额|利率（%）|还本付息方式|交易场所|
|金地（集团）股份有限公司 2015 年公司债券（第一期）|15金地01|122488|2015年10月15日|2022年10月15日|30|4.18|采用单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付|上 海证 券交 易所|
|金地（集团）股份有限公司 2016 年公司债券（第一期）（品种一）|16金地01|136325|2016年3月22日|2022年3月22日|13|3.00|采用单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付|上 海证 券交 易所|
|金地（集团）股份有限公司 2016 年公司债券（第一期）（品|16金地02|136326|2016年3月22日|2024年3月22日|17|3.50|采用单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本，最|上 海证 券交 易|

||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|种二）|||||||后一期利息随本金的兑付一起支付|所|
|金地（集团）股份有限公司 2017 年公司债券（第一期）（品种一）|17金地01|143175|2017年7月13日|2022年7月13日|30|4.85|采用单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付|上 海证 券交 易所|
|金地（集团）股份有限公司 2017 年公司债券（第一期）（品种二）|17金地02|143176|2017年7月13日|2024年7月13日|10|5.05|采用单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付|上 海证 券交 易所|
|金地（集团）股份有限公司公开发行2018年公司债券（第一期）（品种一）|18金地01|143520|2018年3月19日|2023年3月19日|30|5.68|采用单利按年计息，每年付息一次，到期一次还本，最后一期利息随本金的兑付一起支付|上 海证 券交 易所|

公司债券付息兑付情况
√适用□不适用
1、16金地01和16金地02债券已于2017年3月22日、2018年3月22日完成兑息。
2、15金地01债券已于2017年10月16日完成兑息。
公司债券其他情况的说明
√适用□不适用
1、15金地 01为 7年期，附第 5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权；16金地01为6年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权；16金地02为8年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。17金地01为5年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权；17金地 02为7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权。报告期内，上述公司债券均未到债券含权条款行权期，未发生行权。
2、2018年3月19日，公司完成金地（集团）股份有限公司2018年公司债券（第一期）的发行，发行规模30亿元，期限5年期，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率5.68%，债券简称为“18金地01”。根据《金地（集团）股份有限公司公开发行 2018年公司债券（第一期）募集说明书》，上述募集资金约定用于偿还银行贷款和到期债务。
二、公司债券受托管理联系人、联系方式及资信评级机构联系方式
||||
|-|-|-|
|债券受托管理人|名称|中国国际金融股份有限公司|
||办公地址|北京市朝阳区建国门外大街 1 号国贸大厦 2 座 27层及28层|
||联系人|徐晛、芮文栋|
||联系电话|010-65051166|
|资信评级机构|名称|联合信用评级有限公司|
||办公地址|北京市朝阳区建国门外大街2号PICC大厦12层|

其他说明：
√适用□不适用
报告期内，公司发行的各期公司债券受托管理人、资信评级机构均未发生变更。
三、公司债券募集资金使用情况
√适用□不适用
公司根据相关法律法规的规定设立了募集资金专项账户，用于公司债券募集资金的接收、存储、划转与本息偿付。
根据募集说明书的规定，公司债券（“15金地01”、“16金地01”和“16金地02”）共募集资金 60亿元。公司已按募集说明书约定的用途偿还银行贷款 58.305亿元，余下部分扣除发行费用后已用于补充流动资金。
根据募集说明书的规定，公司债券（“17金地01”、“17金地02”）共募集资金40亿元，已全部用于偿还银行贷款。
上述公司债券募集资金的管理和使用，与公司债券募集说明书承诺的用途、使用计划和其他约定一致，符合公司债券募集资金使用的各项规定。
四、公司债券评级情况
√适用□不适用
报告期内，本公司委托联合信用评级有限公司对本公司主体信用等级及本公司发行的“15金地01”、“16金地01”和“16金地02”的信用等级进行了跟踪评级，联合评级维持本公司AAA的主体长期信用等级，评级展望维持“稳定”；维持“15金地01”、“16金地01”和“16金地02”的债项信用等级为AAA。不存在评级差异的情况。相关评级结果和评级报告已于2017年5月27日发布在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和公司网站（www.gemdale.com）。
报告期内，经联合信用评级有限公司对本公司的主体长期信用状况及公开发行的2017年公司债券（第一期）进行综合评定，本公司的主体信用等级为AAA，评级展望为稳定，本次债券的信用等级为AAA。联合评级出具了《金地（集团）股份有限公司 2017年公司债券（第一期）信用评级报告》，于 2017年 7月 10日发布在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）和公司网站（www.gemdale.com）。
公司不存在评级差异的情况。
五、报告期内公司债券增信机制、偿债计划及其他相关情况
√适用□不适用
公司发行的公司债券为无担保债券。公司将根据债务结构情况进一步加强公司的资产负债管理、流动性管理和募集资金使用管理，按计划及时、足额地准备资金用于每年的利息支付及到期本金的兑付，以充分保障投资者的利益。公司严格执行公司债券募集说明书中约定的偿债计划和其它偿债保障措施，相关计划和措施均未发生变化。报告期内，公司对专项偿债账户的使用情况与募集说明书的相关承诺一致。
六、公司债券持有人会议召开情况
□适用√不适用
七、公司债券受托管理人履职情况
√适用□不适用
||
|-|
|报告期内，中国国际金融股份有限公司严格按照《债券受托管理人协议》约定履行受托管理|
|人职责。《2015年金地（集团）股份有限公司公司债券受托管理事务报告（2016年度）》已于2017|
|年6月29日披露。《关于金地（集团）股份有限公司当年累计新增借款超过上年末净资产百分之|
|二十的重大事项受托管理事务临时报告》已于2017年8月12日披露。|

八、截至报告期末公司近2年的会计数据和财务指标
√适用□不适用
单位:元币种:人民币
||||||
|-|-|-|-|-|
|主要指标|2017年|2016年|本期比上年同期增减（%）|变动原因|
|息税折旧摊销前利润|13,002,744,847.28|12,022,989,025.59|8.15||
|流动比率|1.63|1.82|-10.44||
|速动比率|0.77|0.67|14.93||
|资产负债率（%）|72.13|65.43|提高6.7个百分点||
|EBITDA全部债务比|0.09|0.12|-25.00|债务融资增加|
|利息保障倍数|5.66|5.31|6.59||
|EBITDA利息保障倍数|5.72|5.70|0.35||
|贷款偿还率（%）|100|100|-||
|利息偿付率（%）|100|100|-||

九、公司其他债券和债务融资工具的付息兑付情况
√适用□不适用
报告期内，公司其他债券和债务融资工具按时付息兑付，不存在延期支付利息和本金以及无法支付利息和本金的情况。
十、公司报告期内的银行授信情况
√适用□不适用
本公司与银行等金融机构均建立了良好的长期合作关系，债务融资能力强，银行授信额度较为充裕。截至2017年12月31日，公司获得各银行金融机构授信总额人民币1,681亿元，已使用银行授信总额为人民币 272亿元，尚剩余授信额度 1,409亿元。报告期内，公司均已按期归还或支付借款本金及利息。
十一、公司报告期内执行公司债券募集说明书相关约定或承诺的情况
√适用□不适用
公司承诺在出现预计不能按期偿付本次公司债券本息或者到期未能按期偿付债券本息时，根据相关法律法规要求采取相应偿还保证措施，包括但不限于：
1、不向股东分配利润；
2、暂缓重大对外投资、收购兼并等资本性支出项目的实施；
3、调减或停发董事和高级管理人员的工资和奖金；
4、主要责任人不得调离。
公司严格执行公司债券募集说明书相关约定和承诺，为充分、有效地维护债券持有人的利益，公司已为公司债券的按时、足额偿付做出一系列安排，包括设立专门的偿付工作小组、切实做到专款专用、充分发挥债券受托管理人的作用、制定债券持有人会议规则、严格的信息披露等，确保债券及时安全付息、兑付。
十二、公司发生的重大事项及对公司经营情况和偿债能力的影响
√适用□不适用
截至2017年7月末，公司当年累计新增借款占2016年末经审计净资产的比重为22.85%，上述借款增加主要是发行债务融资工具、正常支取的银行授信借款增加所致，均属于本公司正常经
营活动范围，对公司偿债能力无重大不利影响。相关内容详见2017年8月5日公司于上交所网站
披露的《关于2017年累计新增借款的公告》(公告编号：2017-029)
第十一节财务报告
财务报表及附注详见后附。
第十二节备查文件目录
|||
|-|-|
|备查文件目录|载有法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的会计报表原件。|
|备查文件目录|载有会计师事务所盖章、注册会计师签名并盖章的审计报告原件。|
|备查文件目录|报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿。|

董事长：凌克董事会批准报送日期：2018年4月16日修订信息
□适用√不适用
金地(集团)股份有限公司
财务报表及审计报告
金地(集团)股份有限公司
财务报表及审计报告
2017年12月31日止年度
内容 页码审计报告 1 - 6合并及母公司资产负债表 7 - 9合并及母公司利润表 10 - 11合并及母公司现金流量表 12 - 13合并及母公司股东权益变动表 14 - 17财务报表附注 18 - 161
审计报告
德师报(审)字(18)第P02734号(第1页，共6页)金地(集团)股份有限公司全体股东：
一、审计意见
我们审计了金地(集团)股份有限公司(以下简称“金地集团”)的财务报表，包括2017年12月31日的合并及母公司资产负债表，2017年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及相关财务报表附注。
我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了金地集团2017年12月31日的合并及母公司财务状况以及2017年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量。
二、形成审计意见的基础
我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于金地集团，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、关键审计事项
关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。
我们确定下列事项是需要在审计报告中沟通的关键审计事项。
1、投资性房地产的期末计量
如财务报表附注(五)11及附注(十五)4所述，2017年12月31日，金地集团在合并财务报表中列报的投资性房地产为人民币 16,317,595,007.00元，包括已出租的投资性物业人民币13,606,468,418.50元及在建投资性物业人民币 2,711,126,588.50元；在母公司财务报表中列报的投资性房地产为人民币511,793,704.00元，全部为已出租的投资性物业。金地集团期末采用公允价值模式对投资性房地产进行计量，而投资性房地产的公允价值系按照外聘专业资产评估师的评估价值确定。由于资产评估师在评估时涉及的重要输入值有赖于管理层作出的重大判断及估计，因此我们将投资性房地产期末计量确定为合并及母公司财务报表审计的关键审计事项。
审计报告 -续
德师报(审)字(18)第P02734号(第2页，共6页)三、关键审计事项 -续
针对上述关键审计事项，我们执行的审计程序主要包括：
 评价第三方资产评估机构的独立性、客观性和专业胜任能力，了解资产评估师工作范围。
 获取投资性房地产的明细表，了解各投资性房地产的情况，包括地址、面积、状态、签约情况等。
 取得资产评估报告，与管理层和资产评估师沟通，根据对房地产行业及投资性房地产业务的了解，评估其估值方法的合理性，检查估值模型的相关运算是否准确。
 抽样复核估值时所采用的主要输入值的合理性，结合预计总成本以及现有工程合同的签订情况评估预计完工所需的成本等。
 针对公允价值变动重大的投资性房地产，利用内部评估专家的工作，评估其公允价值计量的合理性。
2、房地产开发产品销售收入的确认
如财务报表附注(五)36所述，2017年度，金地集团在合并财务报表中列报的房地产开发产品销售收入计人民币33,659,788,101.43元,占合并营业收入总额的90%。由于房地产开发产品销售收入对财务报表的重要性，存在管理层为了达到特定目标或期望而操纵收入确认的固有风险，因此，我们将房地产开发产品销售收入的确认确定为合并财务报表审计的关键审计事项。
针对上述关键审计事项，我们执行的审计程序主要包括：
 测试与房地产开发产品销售相关的关键内部控制实际运行的有效性。
 检查房地产标准买卖合同的条款，评估房地产开发产品销售收入确认政策是否符合企业会计准则的要求。
 与前期采用的会计政策进行比较，判断房地产开发产品销售收入确认会计政策是否得到一贯运用。
 就本年确认房地产开发产品销售收入的项目，选取样本，检查销售合同及可以证明房地产已达到交付条件的支持性文件，评估房地产开发产品销售收入的确认是否正确。
 就资产负债表日前后确认房地产开发产品销售收入的项目，选取样本，检查销售合同及可以证明房地产已达到交付条件的支持性文件，评价相关房地产开发产品销售收入是否记入恰当的会计期间。
审计报告 -续
德师报(审)字(18)第P02734号(第3页，共6页)三、关键审计事项 -续
3、存货减值
如财务报表附注(五)6所述，2017年12月31日，金地集团在合并财务报表中列报的存货为人民币84,183,097,866.10元，其中房地产开发成本和房地产开发产品的账面余额合计为人民币84,518,973,337.79元，相应的存货跌价准备为人民币347,412,522.09元。金地集团对期末存货按照成本与可变现净值孰低计量，而可变现净值的确定则需要管理层作出重大估计，因此我们将存货减值确定为合并财务报表的关键审计事项。
针对上述关键审计事项，我们执行的审计程序主要包括：
 对本年末的存货项目进行实地抽查盘点，观察是否存在长期未予开发的土地、长期停工的项目以及长期未能出售的项目，判断相关存货是否存在跌价的情形。
 获取计算存货跌价准备的相关资料，复核本年计提的存货跌价准备金额是否正确。
 对于已完工的开发产品，在抽样的基础上，将管理层估计的售价与已签署销售合同的产品价格或周边楼盘价格进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售费用及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用数据的合理性。
 对于未完工的开发成本，在抽样的基础上，将管理层估计的售价与已签署销售合同的产品价格或周边楼盘价格进行比较，将管理层估计的至完工时将要发生的成本同内部成本预算进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售费用及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用数据的合理性。
4、土地增值税的计提
如财务报表附注(五)38所述，2017年度，金地集团在合并财务报表中列报的土地增值税计人民币2,596,299,663.49元。于每个资产负债表日，金地集团根据相关税务法律法规的要求按照销售房地产所取得的增值额按照超率累进税率计提土地增值税，土地增值额系根据预计销售房地产取得的收入减去预计可扣除的土地成本、房地产开发成本、利息费用和开发费用等确定。在清算时，金地集团实际应纳土地增值税金额可能与计提的金额存在差异。由于土地增值税的计提对财务报表的重要性，且涉及管理层的重大会计估计，因此，我们将土地增值税的计提确定为合并财务报表审计的关键审计事项。
审计报告 -续
德师报(审)字(18)第P02734号(第4页，共6页)三、关键审计事项 -续
针对上述关键审计事项，我们执行的审计程序主要包括：
 获取主要房地产开发项目的土地增值税计算资料，复核本年计提的土地增值税金额是否正确。
 结合房地产销售收入审计，检查管理层计算土地增值税时估计的房地产销售收入金额是否合理。
 结合存货审计，检查管理层计算土地增值税时扣除的土地成本、房地产开发成本、开发费用是否正确。
 按照清算口径重新计算销售房地产所取得的增值额，根据超率累进税率计算应计提土地增值税，并与已计提金额进行比较。
 利用内部税务专家的工作，评估重要房地产项目土地增值税计提金额的合理性。
四、其他信息
金地集团管理层对其他信息负责。其他信息包括2017年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。
我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。
结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。
基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。
审计报告 -续
德师报(审)字(18)第P02734号(第5页，共6页)五、管理层和治理层对财务报表的责任
金地集团管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。
在编制财务报表时，管理层负责评估金地集团的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项(如适用)，并运用持续经营假设，除非管理层计划清算金地集团、终止运营或别无其他现实的选择。
治理层负责监督金地集团的财务报告过程。
六、注册会计师对财务报表审计的责任
我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。
在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：
(1)识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。
(2)了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。
(3)评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。
(4)对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对金地集团持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致金地集团不能持续经营。
审计报告 -续
德师报(审)字(18)第P02734号(第6页，共6页)六、注册会计师对财务报表审计的责任 -续
(5)评价财务报表的总体列报、结构和内容(包括披露)，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。
(6)就金地集团中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。
我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。
我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施(如适用)。
从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。
德勤华永会计师事务所(特殊普通合伙) 中国注册会计师
(项目合伙人)
中国•上海
中国注册会计师
2018年4月16日
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日
合并资产负债表
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||附注|年末余额|年初余额|项目||附注|年末余额|年初余额|
||项目|||||项目||||
||流动资产：|||||流动负债：||||
||货币资金|(五)1|27,406,030,533.77|21,564,986,458.13||短期借款|(五)17|2,350,969,617.41|861,368,165.77|
||结算备付金||-|-||向中央银行借款||-|-|
||拆出资金||-|-||吸收存款及同业存放||-|-|
||以公允价值计量且其变动计||-|-|拆入资金|||-|-|
||入当期损益的金融资产|||||||||
|衍生金融资产|||-|-||以公允价值计量且其变动计||-|-|
|||||||入当期损益的金融负债||||
||应收票据||-|-||衍生金融负债||-|-|
||应收账款|(五)2|62,107,124.92|61,154,986.63||应付票据|(五)18|-|12,291,671.40|
||预付款项|(五)3|3,469,476,069.23|3,871,387,617.25||应付账款|(五)19|9,954,085,901.55|13,394,774,936.84|
||应收保费||-|-||预收款项|(五)20|57,948,241,014.05|27,485,605,543.53|
||应收分保账款||-|-||卖出回购金融资产款||-|-|
||应收分保合同准备金||-|-||应付手续费及佣金||-|-|
||应收利息||-|-||应付职工薪酬|(五)21|1,476,925,009.19|875,589,128.73|
||应收股利|(五)4|35,000,000.00|-||应交税费|(五)22|2,046,082,803.08|2,442,414,754.27|
||其他应收款|(五)5|49,681,122,300.09|20,696,960,201.73||应付利息|(五)23|541,625,449.45|400,576,233.59|
||买入返售金融资产||-|-||应付股利|(五)24|30,505,421.60|46,918,652.93|
||存货|(五)6|84,183,097,866.10|71,776,661,992.42||其他应付款|(五)25|19,086,417,248.64|15,850,250,947.81|
||持有待售资产||-|-||应付分保账款||-|-|
||一年内到期的非流动资产||-|-||保险合同准备金||-|-|
||其他流动资产|(五)7|5,139,636,957.44|6,773,981,164.49||代理买卖证券款||-|-|
||流动资产合计||169,976,470,851.55|124,745,132,420.65||代理承销证券款||-|-|
||非流动资产：|||||持有待售负债||-|-|
||发放贷款及垫款|(五)8|1,473,358,811.91|924,019,497.33||一年内到期的非流动负债|(五)26|11,059,211,960.90|7,246,382,077.30|
||可供出售金融资产|(五)9|203,531,544.60|192,857,485.90||其他流动负债||-|-|
||持有至到期投资||-|-||流动负债合计||104,494,064,425.87|68,616,172,112.17|
||长期应收款||-|-||非流动负债：||||
||长期股权投资|(五)10|15,406,356,064.42|9,882,742,980.77||长期借款|(五)27|17,362,836,326.52|10,108,690,389.32|
||投资性房地产|(五)11|16,317,595,007.00|14,773,540,740.00||应付债券|(五)28|22,039,610,313.28|18,417,982,920.89|
||固定资产|(五)12|1,123,163,641.16|1,195,196,652.04||其中：优先股||-|-|
||在建工程||-|-||永续债||-|-|
||工程物资||-|-||长期应付款||-|-|
||固定资产清理||-|-||长期应付职工薪酬||-|-|
||生产性生物资产||-|-||专项应付款||-|-|
||油气资产||-|-||预计负债||-|-|
||无形资产|(五)13|48,075,569.71|38,949,751.89||递延收益||-|-|
||开发支出||-|-||递延所得税负债|(五)15|3,548,090,493.50|3,387,541,847.86|

金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日
合并资产负债表
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||附注|年末余额|年初余额|项目||附注|年末余额|年初余额|
||项目|||||项目||||
||商誉||-|-||其他非流动负债|(五)29|2,541,500,000.00|-|
||长期待摊费用|(五)14|65,313,970.16|77,207,132.42||非流动负债合计||45,492,037,133.30|31,914,215,158.07|
||递延所得税资产|(五)15|2,241,350,996.94|1,639,354,376.78||负债合计||149,986,101,559.17|100,530,387,270.24|
||其他非流动资产|(五)16|1,086,850,000.00|165,257,899.47||股东权益：||||
||非流动资产合计||37,965,595,605.90|28,889,126,516.60||股本|(五)30|4,514,583,572.00|4,513,631,772.00|
|||||||其他权益工具|(五)31|84,635,169.54|95,325,455.65|
|||||||其中：优先股||-|-|
|||||||永续债||-|-|
|||||||资本公积|(五)32|3,455,701,136.44|3,615,861,962.43|
|||||||减：库存股||-|-|
|||||||其他综合收益|(五)33|263,665,481.00|443,748,762.50|
|||||||专项储备||-|-|
|||||||盈余公积|(五)34|2,174,040,296.18|1,875,472,664.24|
|||||||一般风险准备||-|-|
|||||||未分配利润|(五)35|30,271,432,294.23|26,886,865,734.15|
|||||||归属于母公司股东权益合计||40,764,057,949.39|37,430,906,350.97|
|||||||少数股东权益||17,191,906,948.89|15,672,965,316.04|
|||||||股东权益合计||57,955,964,898.28|53,103,871,667.01|
||资产总计||207,942,066,457.45|153,634,258,937.25||负债和股东权益总计||207,942,066,457.45|153,634,258,937.25|

附注为财务报表的组成部分
第7页至第161页的财务报表由下列负责人签署：
____________________ ____________________ ____________________法定代表人 主管会计工作负责人 会计机构负责人
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日
母公司资产负债表
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||附注|年末余额|年初余额|项目||附注|年末余额|年初余额|
||项目|||||项目||||
||流动资产：|||||流动负债：||||
||货币资金||7,156,609,761.55|9,596,178,329.08||短期借款||387,500,000.00|248,000,000.00|
||以公允价值计量且其变动||-|-||以公允价值计量且其变动计||-|-|
||计入当期损益的金融资产|||||入当期损益的金融负债||||
||衍生金融资产||-|-||衍生金融负债||-|-|
||应收票据||-|-||应付票据||-|2,291,671.40|
||应收账款||22,975.94|32,842.83||应付账款||3,348,334.65|6,650,277.68|
||预付款项||290,312.14|289,836.10||预收款项||471,934.39|471,934.39|
||应收利息||-|-||应付职工薪酬||699,030,610.00|302,523,021.89|
||应收股利||-|19,826,888.91||应交税费||17,240,205.37|11,164,421.66|
||其他应收款|(十五)1|72,549,633,026.85|45,698,639,327.57||应付利息||504,778,097.45|382,561,833.64|
||存货||2,935,905.85|2,935,905.85||应付股利||-|-|
||持有待售资产||-|-||其他应付款||29,791,197,593.25|24,133,584,051.41|
||一年内到期的非流动资产||-|-||持有待售负债||-|-|
||其他流动资产||100,067,657.47|2,200,063,181.63||一年内到期的非流动负债||10,579,400,549.57|6,432,140,000.00|
||流动资产合计||79,809,559,639.80|57,517,966,311.97||其他流动负债||-|-|
||非流动资产：|||||流动负债合计||41,982,967,324.68|31,519,387,212.07|
||可供出售金融资产|(十五)2|100,000,000.00|-||非流动负债：||||
||持有至到期投资||-|-||长期借款||16,761,500,000.00|9,650,320,000.00|
||长期应收款||-|-||应付债券||20,746,793,587.90|18,255,977,599.01|
||长期股权投资|(十五)3|21,309,718,618.69|23,957,515,721.52||其中：优先股||-|-|
||投资性房地产|(十五)4|511,793,704.00|429,000,000.00||永续债||-|-|
||固定资产||125,381,713.16|140,359,918.73||长期应付款||-|-|
||在建工程||-|-||长期应付职工薪酬||-|-|
||工程物资||-|-||专项应付款||-|-|
||固定资产清理||-|-||预计负债||-|-|
||生产性生物资产||-|-||递延收益||-|-|
||油气资产||-|-||递延所得税负债||125,582,375.02|104,883,949.02|
||无形资产||-|-||其他非流动负债||-|-|
||开发支出||-|-||非流动负债合计||37,633,875,962.92|28,011,181,548.03|
||商誉||-|-||负债合计||79,616,843,287.60|59,530,568,760.10|
||长期待摊费用||2,735,727.89|3,670,238.87||股东权益：||||
||递延所得税资产||243,899,770.87|136,295,770.86||股本||4,514,583,572.00|4,513,631,772.00|
||其他非流动资产||-|-||其他权益工具||-|2,321,153.87|
||非流动资产合计||22,293,529,534.61|24,666,841,649.98||其中：优先股||-|-|
|||||||永续债||-|-|
|||||||资本公积||6,393,083,122.86|6,385,841,162.99|
|||||||减：库存股||-|-|
|||||||其他综合收益||-|-|
|||||||专项储备||-|-|
|||||||盈余公积||2,174,040,296.18|1,875,472,664.24|
|||||||一般风险准备||-|-|
|||||||未分配利润|(十五)5|9,404,538,895.77|9,876,972,448.75|
|||||||股东权益合计||22,486,245,886.81|22,654,239,201.85|
||资产总计||102,103,089,174.41|82,184,807,961.95||负债和股东权益总计||102,103,089,174.41|82,184,807,961.95|

附注为财务报表的组成部分
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
合并利润表
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||附注||本年发生额||上年发生额(已重述)|
|一、营业总收入|||37,662,182,016.11||55,508,501,670.26||
|其中：营业收入|(五)36||37,332,209,455.65||55,329,480,540.77||
|利息收入|(五)37||329,972,560.46||179,021,129.49||
|已赚保费|||-||-||
|手续费及佣金收入|||-||-||
|减：营业总成本|||24,547,375,371.97||39,133,263,242.45||
|其中：营业成本|(五)36||24,547,375,371.97||39,133,263,242.45||
|利息支出|||-||-||
|手续费及佣金支出|||-||-||
|退保金|||-||-||
|赔付支出净额|||-||-||
|提取保险合同准备金净额|||-||-||
|保单红利支出|||-||-||
|分保费用|||-||-||
|税金及附加|(五)38||3,486,566,002.24||4,999,003,061.59||
|销售费用|(五)39||1,242,554,791.21||1,176,797,307.51||
|管理费用|(五)40||2,651,561,846.79||1,590,997,859.81||
|财务费用|(五)41||(117,609,774.82)||(136,052,036.57)||
|资产减值损失|(五)42||(39,769,935.47)||611,583,438.98||
|加：公允价值变动收益|(五)43||784,214,328.57||546,196,107.53||
|投资收益|(五)44||4,949,935,694.58||2,434,079,850.38||
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|||4,662,693,082.80||1,471,525,070.01||
|资产处置收益|(五)45||32,315.53||348,210.29||
|其他收益|(五)46||30,344,744.93||-||
|二、营业利润|||11,656,030,797.80||11,113,532,964.69||
|加：营业外收入|(五)47||107,753,441.56||148,308,673.11||
|减：营业外支出|(五)48||83,508,386.06||56,584,394.99||
|三、利润总额|||11,680,275,853.30||11,205,257,242.81||
|减：所得税费用|(五)49||2,202,978,922.10||2,629,407,149.21||
|四、净利润|||9,477,296,931.20||8,575,850,093.60||
|(一)按持续经营性分类|||||||
|1.持续经营净利润|||9,477,296,931.20||8,575,850,093.60||
|2.终止经营净利润|||-||-||
|(二)按所有权归属分类|||||||
|1.少数股东损益|||2,634,620,498.78||2,275,389,375.05||
|2.归属于母公司股东的净利润|||6,842,676,432.42||6,300,460,718.55||
|五、其他综合收益的税后净额|(五)50||(171,473,477.49)||57,728,602.77||
|归属母公司股东的其他综合收益的税后净额|||(180,083,281.50)||115,559,277.72||
|(一)以后不能重分类进损益的其他综合收益|||-||-||
|1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动|||-||-||
|2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有|||-||-||
|的份额|||||||
|(二)以后将重分类进损益的其他综合收益|||(180,083,281.50)||115,559,277.72||
|1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享|||22,346,883.10||-||
|有的份额|||||||
|2.可供出售金融资产公允价值变动损益|||24,490,372.38||(6,229,163.77)||
|3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益|||-||-||
|4.现金流量套期损益的有效部分|||-||-||
|5.外币财务报表折算差额|||(226,920,536.98)||121,788,441.49||
|6.其他|||-||-||
|归属于少数股东的其他综合收益的税后净额|||8,609,804.01||(57,830,674.95)||
|六、综合收益总额|||9,305,823,453.71||8,633,578,696.37||
|归属于母公司股东的综合收益总额|||6,662,593,150.92||6,416,019,996.27||
|归属于少数股东的综合收益总额|||2,643,230,302.79||2,217,558,700.10||
|七、每股收益|||||||
|(一)基本每股收益|||1.52||1.40||
|(二)稀释每股收益|||1.52||1.40||

附注为财务报表的组成部分
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
母公司利润表
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||附注||本年发生额||上年发生额(已重述)|
|一、营业收入|(十五)6||323,946,660.56||324,017,978.55||
|减：营业成本|(十五)6||37,415,029.24||510,486.16||
|税金及附加|||10,673,697.24||10,839,887.65||
|销售费用|||-||-||
|管理费用|||947,762,048.73||322,868,622.13||
|财务费用|||(258,031,025.71)||(21,933,253.69)||
|资产减值损失|||(142,507.71)||(1,864,434.27)||
|加：公允价值变动收益|||82,793,704.00||13,658,004.76||
|投资收益|(十五)7||3,234,997,863.46||1,849,507,833.31||
|其中：对联营企业和合营企业的投资收益|||(6,221,455.74)||111,493,692.37||
|资产处置收益|||8,737.85||271,556.64||
|其他收益|||7,030,525.13||-||
|二、营业利润|||2,911,100,249.21||1,877,034,065.28||
|加：营业外收入|||2,089,394.00||3,336,512.86||
|减：营业外支出|||3,000,000.00||2,000,000.00||
|三、利润总额|||2,910,189,643.21||1,878,370,578.14||
|减：所得税费用|||(75,486,676.15)||7,945,172.55||
|四、净利润|||2,985,676,319.36||1,870,425,405.59||
|(一)持续经营净利润|||2,985,676,319.36||1,870,425,405.59||
|(二)终止经营净利润|||-||-||
|五、其他综合收益的税后净额|||-||-||
|(一)以后不能重分类进损益的其他综合收益|||-||-||
|1.重新计量设定受益计划净负债或净资产的变动|||-||-||
|2.权益法下在被投资单位不能重分类进损益的其他综合收益中享有|||-||-||
|的份额|||||||
|(二)以后将重分类进损益的其他综合收益|||-||-||
|1.权益法下在被投资单位以后将重分类进损益的其他综合收益中享|||-||-||
|有的份额|||||||
|2.可供出售金融资产公允价值变动损益|||-||-||
|3.持有至到期投资重分类为可供出售金融资产损益|||-||-||
|4.现金流量套期损益的有效部分|||-||-||
|5.外币财务报表折算差额|||-||-||
|6.其他|||-||-||
|六、综合收益总额|||2,985,676,319.36||1,870,425,405.59||
|七、每股收益|||||||
|(一)基本每股收益|||不适用||不适用||
|(二)稀释每股收益|||不适用||不适用||

附注为财务报表的组成部分
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
合并现金流量表
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||附注||本年发生额||上年发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：|||||||
|销售商品、提供劳务收到的现金|||66,248,556,681.05||51,374,221,910.16||
|客户存款和同业存放款项净增加额|||-||-||
|向中央银行借款净增加额|||-||-||
|向其他金融机构拆入资金净增加额|||-||-||
|收到原保险合同保费取得的现金|||-||-||
|收到再保险业务现金净额|||-||-||
|保户储金及投资款净增加额|||-||-||
|处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产净增加额|||-||-||
|收取利息、手续费及佣金的现金|||329,972,560.46||179,021,129.49||
|拆入资金净增加额|||-||-||
|回购业务资金净增加额|||-||-||
|收到的税费返还|||-||-||
|收到其他与经营活动有关的现金|(五)51(1)||50,513,910,297.33||24,845,197,955.41||
|经营活动现金流入小计|||117,092,439,538.84||76,398,440,995.06||
|购买商品、接受劳务支付的现金|||40,928,704,452.43||24,355,111,928.07||
|客户贷款及垫款净增加额|||642,835,185.12||204,576,144.24||
|存放中央银行和同业款项净增加额|||-||-||
|支付原保险合同赔付款项的现金|||-||-||
|支付利息、手续费及佣金的现金|||-||-||
|支付保单红利的现金|||-||-||
|支付给职工以及为职工支付的现金|||2,440,792,307.23||1,775,603,675.50||
|支付的各项税费|||9,455,025,500.00||5,390,005,474.21||
|支付其他与经营活动有关的现金|(五)51(2)||70,613,816,294.35||27,591,438,190.25||
|经营活动现金流出小计|||124,081,173,739.13||59,316,735,412.27||
|经营活动产生的现金流量净额|(五)52(1)||(6,988,734,200.29)||17,081,705,582.79||
|二、投资活动产生的现金流量：|||||||
|收回投资收到的现金|||33,347,180,255.80||22,645,787,298.79||
|取得投资收益收到的现金|||1,447,797,369.41||624,659,354.89||
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额|||2,997,216.97||1,230,511.94||
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额|(五)52(3)||555,769,097.47||-||
|收到其他与投资活动有关的现金|(五)51(3)||443,069,978.52||539,989,359.61||
|投资活动现金流入小计|||35,796,813,918.17||23,811,666,525.23||
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金|||500,808,680.53||922,454,719.01||
|投资支付的现金|||33,745,929,161.40||23,533,137,605.60||
|质押贷款净增加额|||-||-||
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额|(五)52(2)||568,480,714.43||243,923,654.72||
|支付其他与投资活动有关的现金|(五)51(4)||235,858,108.91||77,070,547.34||
|投资活动现金流出小计|||35,051,076,665.27||24,776,586,526.67||
|投资活动产生的现金流量净额|||745,737,252.90||(964,920,001.44)||
|三、筹资活动产生的现金流量：|||||||
|吸收投资收到的现金|||354,866,466.14||519,907,251.93||
|其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金|||348,993,860.14||424,438,392.93||
|取得借款收到的现金|||22,342,983,729.37||12,853,954,936.80||
|发行债券收到的现金|||9,849,079,423.49||7,800,000,000.00||
|收到其他与筹资活动有关的现金|(五)51(5)||272,057,254.87||350,900,548.01||
|筹资活动现金流入小计|||32,818,986,873.87||21,524,762,736.74||
|偿还债务支付的现金|||13,745,648,207.07||24,363,921,922.12||
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金|||5,941,168,869.08||4,582,025,941.83||
|其中：子公司支付给少数股东的股利、利润|||657,573,872.50||731,725,698.72||
|支付其他与筹资活动有关的现金|(五)51(6)||661,562,368.11||2,130,767,914.33||
|筹资活动现金流出小计|||20,348,379,444.26||31,076,715,778.28||
|筹资活动产生的现金流量净额|||12,470,607,429.61||(9,551,953,041.54)||
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响|||(101,093,078.61)||50,887,065.36||
|五、现金及现金等价物净增加(减少)额|||6,126,517,403.61||6,615,719,605.17||
|加：年初现金及现金等价物余额|(五)52(4)||21,160,791,567.48||14,545,071,962.31||
|六、年末现金及现金等价物余额|(五)52(4)||27,287,308,971.09||21,160,791,567.48||

附注为财务报表的组成部分
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
母公司现金流量表
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|附注||本年发生额||上年发生额|
|一、经营活动产生的现金流量：||||||
|销售商品、提供劳务收到的现金||332,365,400.43||393,149,615.42||
|收到的税费返还||-||-||
|收到其他与经营活动有关的现金||30,915,706,206.96||28,769,044,988.50||
|经营活动现金流入小计||31,248,071,607.39||29,162,194,603.92||
|购买商品、接受劳务支付的现金||21,144,836.58||65,646,662.50||
|支付给职工以及为职工支付的现金||371,583,818.60||164,628,066.74||
|支付的各项税费||335,359,363.18||153,870,865.12||
|支付其他与经营活动有关的现金||48,738,793,496.91||19,809,771,445.78||
|经营活动现金流出小计||49,466,881,515.27||20,193,917,040.14||
|经营活动产生的现金流量净额||(18,218,809,907.88)||8,968,277,563.78||
|二、投资活动产生的现金流量：||||||
|收回投资收到的现金||19,032,068,198.42||16,667,631,798.90||
|取得投资收益收到的现金||2,504,724,316.34||1,886,931,352.03||
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额||137,807.15||49,416.46||
|处置子公司及其他营业单位收到的现金净额||-||-||
|收到其他与投资活动有关的现金||-||-||
|投资活动现金流入小计||21,536,930,321.91||18,554,612,567.39||
|购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金||1,582,190.22||2,126,178.97||
|投资支付的现金||14,656,174,591.00||19,277,917,232.00||
|取得子公司及其他营业单位支付的现金净额||-||-||
|支付其他与投资活动有关的现金||-||-||
|投资活动现金流出小计||14,657,756,781.22||19,280,043,410.97||
|投资活动产生的现金流量净额||6,879,173,540.69||(725,430,843.58)||
|三、筹资活动产生的现金流量：||||||
|吸收投资收到的现金||5,872,606.00||95,468,859.00||
|取得借款收到的现金||17,913,000,000.00||11,967,000,000.00||
|发行债券收到的现金||8,500,000,000.00||7,800,000,000.00||
|收到其他与筹资活动有关的现金||1,213,027.47||121,946,383.40||
|筹资活动现金流入小计||26,420,085,633.47||19,984,415,242.40||
|偿还债务支付的现金||12,537,051,671.40||22,565,559,424.09||
|分配股利、利润或偿付利息支付的现金||4,963,281,670.06||3,617,450,300.51||
|支付其他与筹资活动有关的现金||18,464,123.21||7,661,386.17||
|筹资活动现金流出小计||17,518,797,464.67||26,190,671,110.77||
|筹资活动产生的现金流量净额||8,901,288,168.80||(6,206,255,868.37)||
|四、汇率变动对现金及现金等价物的影响||(7,341.67)||141,328.33||
|五、现金及现金等价物净增加(减少)额||(2,438,355,540.06)||2,036,732,180.16||
|加：年初现金及现金等价物余额||9,594,965,301.61||7,558,233,121.45||
|六、年末现金及现金等价物余额||7,156,609,761.55||9,594,965,301.61||

附注为财务报表的组成部分
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
合并股东权益变动表
单位：人民币元
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||本年金额|||||||||||
|||归属于母公司股东权益|||||||||少数股东权益|股东权益合计|
|||股本|其他权益工具|||资本公积|其他综合收益|盈余公积|未分配利润|其他|||
||||优先股|永续债|其他||||||||
||项目||||||||||||
||一、上年年末余额|4,513,631,772.00|-|-|95,325,455.65|3,615,861,962.43|443,748,762.50|1,875,472,664.24|26,886,865,734.15|-|15,672,965,316.04|53,103,871,667.01|
||加：会计政策变更|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|前期差错更正||-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||同一控制下企业合并|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||二、本年年初余额|4,513,631,772.00|-|-|95,325,455.65|3,615,861,962.43|443,748,762.50|1,875,472,664.24|26,886,865,734.15|-|15,672,965,316.04|53,103,871,667.01|
||三、本年增减变动金额|951,800.00|-|-|(10,690,286.11)|(160,160,825.99)|(180,083,281.50)|298,567,631.94|3,384,566,560.08|-|1,518,941,632.85|4,852,093,231.27|
||(一)综合收益总额|-|-|-|-|-|(180,083,281.50)|-|6,842,676,432.42|-|2,643,230,302.79|9,305,823,453.71|
||(二)股东投入和减少资本|951,800.00|-|-|(10,690,286.11)|(160,160,825.99)|-|-|-|-|106,749,794.44|(63,149,517.66)|
||1．股东投入的普通股|951,800.00|-|-|-|7,241,959.87|-|-|-|-|270,712,009.21|278,905,769.08|
||2．其他权益工具持有者投入资本|-|-|-|(10,690,286.11)|-|-|-|-|-|-|(10,690,286.11)|
||3．股份支付计入股东权益的金额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|(20,145,798.73)|(20,145,798.73)|
||4．其他|-|-|-|-|(167,402,785.86)|-|-|-|-|(143,816,416.04)|(311,219,201.90)|
||(三)利润分配|-|-|-|-|-|-|298,567,631.94|(3,458,109,872.34)|-|(1,231,038,464.38)|(4,390,580,704.78)|
||1．提取盈余公积|-|-|-|-|-|-|298,567,631.94|(298,567,631.94)|-|-|-|
||2．提取一般风险准备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||3．对股东的分配|-|-|-|-|-|-|-|(3,159,542,240.40)|-|(1,231,038,464.38)|(4,390,580,704.78)|
||4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||(四)股东权益内部结转|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||1．资本公积转增股本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||2．盈余公积转增股本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||3．盈余公积弥补亏损|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||四、本年年末余额|4,514,583,572.00|-|-|84,635,169.54|3,455,701,136.44|263,665,481.00|2,174,040,296.18|30,271,432,294.23|-|17,191,906,948.89|57,955,964,898.28|

金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
合并股东权益变动表 -续
单位：人民币元
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||上年金额|||||||||||
|||归属于母公司股东权益|||||||||少数股东权益|股东权益合计|
|||股本|其他权益工具|||资本公积|其他综合收益|盈余公积|未分配利润|其他|||
||||优先股|永续债|其他||||||||
||项目||||||||||||
||一、上年年末余额|4,499,609,872.00|-|-|124,637,750.43|4,294,054,189.14|328,189,484.78|1,688,430,123.68|22,663,804,292.40|-|14,017,349,898.15|47,616,075,610.58|
||加：会计政策变更|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|前期差错更正||-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||同一控制下企业合并|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||二、本年年初余额|4,499,609,872.00|-|-|124,637,750.43|4,294,054,189.14|328,189,484.78|1,688,430,123.68|22,663,804,292.40|-|14,017,349,898.15|47,616,075,610.58|
||三、本年增减变动金额|14,021,900.00|-|-|(29,312,294.78)|(678,192,226.71)|115,559,277.72|187,042,540.56|4,223,061,441.75|-|1,655,615,417.89|5,487,796,056.43|
||(一)综合收益总额|-|-|-|-|-|115,559,277.72|-|6,300,460,718.55|-|2,217,558,700.10|8,633,578,696.37|
||(二)股东投入和减少资本|14,021,900.00|-|-|(29,312,294.78)|(678,192,226.71)|-|-|-|-|179,851,069.44|(513,631,552.05)|
||1．股东投入的普通股|14,021,900.00|-|-|-|117,024,338.90|-|-|-|-|405,829,174.99|536,875,413.89|
||2．其他权益工具持有者投入资本|-|-|-|(29,312,294.78)|-|-|-|-|-|-|(29,312,294.78)|
||3．股份支付计入股东权益的金额|-|-|-|-|-|-|-|-|-|11,753,899.98|11,753,899.98|
||4．其他|-|-|-|-|(795,216,565.61)|-|-|-|-|(237,732,005.53)|(1,032,948,571.14)|
||(三)利润分配|-|-|-|-|-|-|187,042,540.56|(2,077,399,276.80)|-|(741,794,351.65)|(2,632,151,087.89)|
||1．提取盈余公积|-|-|-|-|-|-|187,042,540.56|(187,042,540.56)|-|-|-|
||2．提取一般风险准备|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||3．对股东的分配|-|-|-|-|-|-|-|(1,890,356,736.24)|-|(741,794,351.65)|(2,632,151,087.89)|
||4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||(四)股东权益内部结转|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||1．资本公积转增股本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||2．盈余公积转增股本|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||3．盈余公积弥补亏损|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||4．其他|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||四、本年年末余额|4,513,631,772.00|-|-|95,325,455.65|3,615,861,962.43|443,748,762.50|1,875,472,664.24|26,886,865,734.15|-|15,672,965,316.04|53,103,871,667.01|

附注为财务报表的组成部分
金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
母公司股东权益变动表
单位：人民币元
||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||本年金额||||||||||||
|||股本|||其他权益工具|||||资本公积|其他综合收益|盈余公积|未分配利润|股东权益合计|
||项目||||优先股||永续债||其他||||||
||一、上年年末余额|4,513,631,772.00||-||-||2,321,153.87||6,385,841,162.99|-|1,875,472,664.24|9,876,972,448.75|22,654,239,201.85|
||加：会计政策变更|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||前期差错更正|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||其他|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||二、本年年初余额|4,513,631,772.00||-||-||2,321,153.87||6,385,841,162.99|-|1,875,472,664.24|9,876,972,448.75|22,654,239,201.85|
||三、本年增减变动金额|951,800.00||-||-||(2,321,153.87)||7,241,959.87|-|298,567,631.94|(472,433,552.98)|(167,993,315.04)|
||(一)综合收益总额|-||-||-||-||-|-|-|2,985,676,319.36|2,985,676,319.36|
||(二)股东投入和减少资本|951,800.00||-||-||(2,321,153.87)||7,241,959.87|-|-|-|5,872,606.00|
||1．股东投入的普通股|951,800.00||-||-||-||7,241,959.87|-|-|-|8,193,759.87|
||2．其他权益工具持有者投入资本|-||-||-||(2,321,153.87)||-|-|-|-|(2,321,153.87)|
||3．股份支付计入股东权益的金额|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||4．其他|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||(三)利润分配|-||-||-||-||-|-|298,567,631.94|(3,458,109,872.34|(3,159,542,240.40)|
||1．提取盈余公积|-||-||-||-||-|-|298,567,631.94|)(298,567,631.94)|-|
||2．提取一般风险准备|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||3．对股东的分配|-||-||-||-||-|-|-|(3,159,542,240.40|(3,159,542,240.40)|
||4．其他|-||-||-||-||-|-|-|)-|-|
||(四)股东权益内部结转|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||1．资本公积转增股本|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||2．盈余公积转增股本|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||3．盈余公积弥补亏损|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||4．其他|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||四、本年年末余额|4,514,583,572.00||-||-||-||6,393,083,122.86|-|2,174,040,296.18|9,404,538,895.77|22,486,245,886.81|

金地(集团)股份有限公司
2017年12月31日止年度
母公司股东权益变动表 -续
单位：人民币元
||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||上年金额||||||||||||
|||股本|||其他权益工具|||||资本公积|其他综合收益|盈余公积|未分配利润|股东权益合计|
||项目||||优先股||永续债||其他||||||
||一、上年年末余额|4,499,609,872.00||-||-||36,516,349.77||6,268,816,824.09|-|1,688,430,123.68|10,083,946,319.96|22,577,319,489.50|
||加：会计政策变更|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||前期差错更正|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||其他|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||二、本年年初余额|4,499,609,872.00||-||-||36,516,349.77||6,268,816,824.09|-|1,688,430,123.68|10,083,946,319.96|22,577,319,489.50|
||三、本年增减变动金额|14,021,900.00||-||-||(34,195,195.90)||117,024,338.90|-|187,042,540.56|(206,973,871.21)|76,919,712.35|
||(一)综合收益总额|-||-||-||-||-|-|-|1,870,425,405.59|1,870,425,405.59|
||(二)股东投入和减少资本|14,021,900.00||-||-||(34,195,195.90)||117,024,338.90|-|-|-|96,851,043.00|
||1．股东投入的普通股|14,021,900.00||-||-||-||117,024,338.90|-|-|-|131,046,238.90|
||2．其他权益工具持有者投入资本|-||-||-||(34,195,195.90)||-|-|-|-|(34,195,195.90)|
||3．股份支付计入股东权益的金额|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||4．其他|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||(三)利润分配|-||-||-||-||-|-|187,042,540.56|(2,077,399,276.80|(1,890,356,736.24)|
||1．提取盈余公积|-||-||-||-||-|-|187,042,540.56|)(187,042,540.56)|-|
||2．提取一般风险准备|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||3．对股东的分配|-||-||-||-||-|-|-|(1,890,356,736.24|(1,890,356,736.24)|
||4．其他|-||-||-||-||-|-|-|)-|-|
||(四)股东权益内部结转|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||1．资本公积转增股本|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||2．盈余公积转增股本|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||3．盈余公积弥补亏损|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||4．其他|-||-||-||-||-|-|-|-|-|
||四、本年年末余额|4,513,631,772.00||-||-||2,321,153.87||6,385,841,162.99|-|1,875,472,664.24|9,876,972,448.75|22,654,239,201.85|

附注为财务报表的组成部分
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(一) 公司基本情况
金地(集团)股份有限公司(以下简称“公司”)是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准，以发起设立方式设立的股份有限公司。1996年2月8日，公司领取了注册号为19218163-4号(2001年3月9日变更为440301103379518)的企业法人营业执照。按照《国务院关于批转发展改革委等部门法人和其他组织统一社会信用代码制度建设总体方案的通知》(国发〔2015〕33号)和《国务院办公厅关于加快推进“三证合一”登记制度改革的意见》(国办发〔2015〕50号)的要求，公司已完成换发加载统一社会信用代码的营业执照，统一社会信用代码为914403001921816342。
2001年1月15日，经中国证券监督管理委员会证监发行字[2001]2号文核准，公司向社会首次公开发行人民币普通股(A股)。2001年4月12日，经上海证券交易所上证上字[2001]39号《上市通知书》同意，公司发行之股票在上海证券交易所上市。
公司属于房地产行业，总部位于深圳。公司及子公司主要从事房地产开发经营、自有物业管理、兴办各类实体以及信息咨询服务。
合并及母公司财务报表已于2018年4月16日经公司董事会批准。
本年度公司主要子公司的详细情况参见附注(七)。本年度公司新增163家子公司，减少18家子公司，详细情况参见附注(六)。
(二) 财务报表编制基础
编制基础
公司执行财政部颁布的企业会计准则及相关规定。此外，公司还按照《公开发行证券的公司信息披露编报规则第15号—财务报告的一般规定(2014年修订)》披露有关财务信息。
记账基础和计价原则
公司会计核算以权责发生制为记账基础。除投资性房地产及某些金融工具以公允价值计量外，本财务报表以历史成本作为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
在历史成本计量下，资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额或者所付出的对价的公允价值计量。负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
公允价值是市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者转移一项
负债所需支付的价格。无论公允价值是可观察到的还是采用估值技术估计的，在本财务报
表中计量和披露的公允价值均在此基础上予以确定。
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2017年12月31日止年度
(二) 财务报表编制基础 -续
记账基础和计价原则 -续
公允价值计量基于公允价值的输入值的可观察程度以及该等输入值对公允价值计量整体的重要性，被划分为三个层次：
第一层次输入值是在计量日能够取得的相同资产或负债在活跃市场上未经调整的报价。
第二层次输入值是除第一层次输入值外相关资产或负债直接或间接可观察的输入值。
第三层次输入值是相关资产或负债的不可观察输入值。
持续经营
公司对自2017年12月31日起12个月的持续经营能力进行了评价，未发现对持续经营能力产生重大怀疑的事项和情况。因此，本财务报表系在持续经营假设的基础上编制。
(三) 重要会计政策和会计估计
1、遵循企业会计准则的声明
公司编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了公司2017年12月31日的合并及母公司财务状况以及2017年度的合并及母公司经营成果和合并及母公司现金流量。
2、会计期间
公司的会计年度为公历年度，即每年1月1日起至12月31日止。
3、营业周期
营业周期是指企业从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。公司之从事房地产开发经营业务的子公司，营业周期大于一年，该类子公司以营业周期作为资产和负债的流动性划分依据。
4、记账本位币
人民币为公司及境内子公司经营所处的主要经济环境中的货币，公司及境内子公司以人民币为记账本位币。公司之境外子公司根据其经营所处的主要经济环境中的货币确定港币为其记账本位币。公司编制本财务报表时所采用的货币为人民币。
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2017年12月31日止年度
(三) 重要会计政策和会计估计 -续
5、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并分为同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
5.1同一控制下的企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控制下的企业合并。
在企业合并中取得的资产和负债，按合并日其在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与支付的合并对价的账面价值的差额，调整资本公积中的股本溢价，股本溢价不足冲减的则调整留存收益。
为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
5.2非同一控制下的企业合并及商誉
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制，为非同一控制下的企业合并。
合并成本指购买方为取得被购买方的控制权而付出的资产、发生或承担的负债和发行的权益性工具的公允价值。通过多次交易分步实现非同一控制下的企业合并的，合并成本为购买日支付的对价与购买日之前已经持有的被购买方的股权在购买日的公允价值之和。购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
购买方在合并中所取得的被购买方符合确认条件的可辨认资产、负债及或有负债在购买日以公允价值计量。
合并成本大于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的差额，作为一项资产确认为商誉并按成本进行初始计量。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，计入当期损益。
因企业合并形成的商誉在合并财务报表中单独列报，并按照成本扣除累计减值准备后的金额计量。
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(三) 重要会计政策和会计估计 -续
6、合并财务报表的编制方法
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，公司将进行重新评估。
子公司的合并起始于公司获得对该子公司的控制权时，终止于公司丧失对该子公司的控制权时。
对于公司处置的子公司，处置日(丧失控制权的日期)前的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
对于通过非同一控制下的企业合并取得的子公司，其自购买日(取得控制权的日期)起的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
对于通过同一控制下的企业合并取得的子公司，无论该项企业合并发生在报告期的任一时点，视同该子公司同受最终控制方控制之日起纳入公司的合并范围，其自报告期最早期间期初起的经营成果和现金流量已适当地包括在合并利润表和合并现金流量表中。
子公司采用的会计政策/会计期间与公司不一致，在编制合并财务报表时，公司已按照公司的会计政策/会计期间对子公司的财务报表进行了必要的调整。
公司与子公司及子公司相互之间的所有重大账目及交易于合并时抵销。
子公司所有者权益中不属于母公司的份额作为少数股东权益，在合并资产负债表中股东权益项目下以“少数股东权益”项目列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。
少数股东分担的子公司的亏损超过了少数股东在该子公司期初所有者权益中所享有的份额，其余额仍冲减少数股东权益。
对于购买子公司少数股权或因处置部分股权投资但没有丧失对该子公司控制权的交易，作为权益性交易核算，调整归属于母公司所有者权益和少数股东权益的账面价值以反映其在子公司中相关权益的变化。少数股东权益的调整额与支付/收到对价的公允价值之间的差额调整资本公积，资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在购买日作为取得控制权的交易进行会计处理，购买日之前持有的被购买方的股权按该股权在购买日的公允价值进行重新计量，公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益；购买日前持有的被购买方的股权涉及权益法核算下的其他综合收益、其他所有者权益变动的，转为购买日所属当期收益。
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(三) 重要会计政策和会计估计 -续
6、合并财务报表的编制方法 -续
因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司控制权的，剩余股权按照其在丧失控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时转为当期投资收益。
对于通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明该多次交易事项为“一揽子交易”：(1)这些交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；(2)这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；(3)一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；
(4)一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并考虑时是经济的。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。处置对子公司股权投资直至丧失控制权的各项交易不属于“一揽子交易”的，将各项交易作为独立的交易进行会计处理。
7、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排分为共同经营和合营企业，该分类通过考虑该安排的结构、法律形式以及合同条款等因素根据合营方在合营安排中享有的权利和承担的义务确定。共同经营，是指合营方享有该安排相关资产且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业是指合营方仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
公司对合营企业的投资采用权益法核算，具体参见附注(三)14.3.2。
公司根据共同经营的安排确认公司单独所持有的资产以及按公司份额确认共同持有的资产；确认公司单独所承担的负债以及按公司份额确认共同承担的负债；确认出售公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；
确认公司单独所发生的费用，以及按公司份额确认共同经营发生的费用。公司按照适用于特定资产、负债、收入和费用的规定核算确认的与共同经营相关的资产、负债、收入和费用。
公司向共同经营投出或出售资产等(该资产构成业务的除外)，在该资产等由共同经营出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。投出或出售的资产发生资产减值损失的，公司全额确认该损失。
公司自共同经营购买资产等(该资产构成业务的除外)，在将该资产等出售给第三方之前，仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与方的部分。购入的资产发生资产减值损失的，公司按其承担的份额确认该部分损失。
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(三) 重要会计政策和会计估计 -续
8、现金及现金等价物的确定标准
现金是指企业库存现金以及可以随时用于支付的存款。现金等价物是指公司持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险很小的投资。
9、外币业务和外币报表折算
9.1外币业务
外币交易在初始确认时采用交易发生日的即期汇率折算。
于资产负债表日，外币货币性项目采用该日即期汇率折算为记账本位币，因该日的即期汇率与初始确认时或者前一资产负债表日即期汇率不同而产生的汇兑差额，除：(1)符合资本化条件的外币专门借款的汇兑差额在资本化期间予以资本化计入相关资产的成本；(2)为了规避外汇风险进行套期的套期工具的汇兑差额按套期会计方法处理；(3)可供出售货币性项目除摊余成本之外的其他账面余额变动产生的汇兑差额计入其他综合收益外，均计入当期损益。
编制合并财务报表涉及境外经营的，如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目，因汇率变动而产生的汇兑差额，列入其他综合收益的“外币报表折算差额”项目；处置境外经营时，计入处置当期损益。
以历史成本计量的外币非货币性项目仍以交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动(含汇率变动)处理，计入当期损益或确认为其他综合收益。
9.2外币财务报表折算
为编制合并财务报表，境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的所有资产、负债类项目按资产负债表日的即期汇率折算；除“未分配利润”项目外的股东权益项目按发生时的即期汇率折算；利润表中的所有项目及反映利润分配发生额的项目按合并财务报表的会计期间的平均汇率折算；年初未分配利润为上一年折算后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额在资产负债表中所有者权益项目下单独列示。
外币现金流量以及境外子公司的现金流量，采用合并财务报表的会计期间的平均汇率折算，汇率变动对现金及现金等价物的影响额，作为调节项目，在现金流量表中以“汇率变动对现金及现金等价物的影响”单独列示。
年初数和上年实际数按照上年财务报表折算后的数额列示。
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(三) 重要会计政策和会计估计 -续
9、外币业务和外币报表折算 -续
9.2外币财务报表折算 -续
在处置公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
10、金融工具
在公司成为金融工具合同的一方时确认一项金融资产或金融负债。金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量。对于以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产和金融负债，相关的交易费用直接计入损益，对于其他类别的金融资产和金融负债，相关交易费用计入初始确认金额。
10.1实际利率法
实际利率法是指按照金融资产或金融负债(含一组金融资产或金融负债)的实际利率计算其摊余成本及各期利息收入或支出的方法。实际利率是指将金融资产或金融负债在预期存续期间或适用的更短期间内的未来现金流量，折现为该金融资产或金融负债当前账面价值所使用的利率。
在计算实际利率时，公司在考虑金融资产或金融负债所有合同条款的基础上预计未来现金流量(不考虑未来的信用损失)，同时还考虑金融资产或金融负债合同各方之间支付或收取的、属于实际利率组成部分的各项收费、交易费用及折价或溢价等。
10.2金融资产的分类、确认和计量
金融资产在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、持有至到期投资、贷款和应收款项以及可供出售金融资产。以常规方式买卖金融资产，按交易日会计进行确认和终止确认。
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10、金融工具 -续
10.2金融资产的分类、确认和计量 -续
10.2.1以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产包括交易性金融资产和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
满足下列条件之一的金融资产划分为交易性金融资产：(1)取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售；(2)初始确认时即属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；(3)属于衍生工具，但是被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
符合下述条件之一的金融资产，在初始确认时可指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产：(1)该指定可以消除或明显减少由于该金融资产的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认或计量方面不一致的情况；(2)公司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融资产所在的金融资产组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；(3)符合条件的包含嵌入衍生工具的混合工具。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融资产相关的股利和利息收入计入当期损益。
10.2.2持有至到期投资
持有至到期投资是指到期日固定、回收金额固定或可确定，且公司有明确意图和能力持有至到期的非衍生金融资产。
持有至到期投资采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊销时产生的利得或损失，计入当期损益。
10.2.3贷款和应收款项
贷款和应收款项是指在活跃市场中没有报价、回收金额固定或可确定的非衍生金融资产。
公司划分为贷款和应收款的金融资产包括应收账款、应收股利、其他应收款及发放贷款及垫款等。
贷款和应收款项采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，在终止确认、发生减值或摊
销时产生的利得或损失，计入当期损益。
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(三) 重要会计政策和会计估计 -续
10、金融工具 -续
10.2金融资产的分类、确认和计量 -续
10.2.4可供出售金融资产
可供出售金融资产包括初始确认时即被指定为可供出售的非衍生金融资产，以及除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产、贷款和应收款项、持有至到期投资以外的金融资产。
可供出售金融资产采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失，除减值损失和外币货币性金融资产与摊余成本相关的汇兑差额计入当期损益外，确认为其他综合收益，在该金融资产终止确认时转出，计入当期损益。
可供出售金融资产持有期间取得的利息及被投资单位宣告发放的现金股利，计入投资收益。
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，以及与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产，按照成本计量。
10.3金融资产减值
除了以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产外，公司在每个资产负债表日对其他金融资产的账面价值进行检查，有客观证据表明金融资产发生减值的，计提减值准备。
表明金融资产发生减值的客观证据是指金融资产初始确认后实际发生的、对该金融资产的预计未来现金流量有影响，且企业能够对该影响进行可靠计量的事项。
金融资产发生减值的客观证据，包括下列可观察到的各项事项：
(1)发行方或债务人发生严重财务困难；
(2)债务人违反合同条款，如偿付利息或本金发生违约或逾期等；
(3)公司出于经济或法律等方面因素的考虑，对发生财务困难的债务人作出让步；
(4)债务人很可能倒闭或者进行其他财务重组；
(5)因发行方发生重大财务困难，导致金融资产无法在活跃市场继续交易；
(6)无法辨认一组金融资产中的某项资产的现金流量是否已经减少，但根据公开的数据对其进行总体评价后发现，该组金融资产自初始确认以来的预计未来现金流量确已减少且可计量，包括：
-该组金融资产的债务人支付能力逐步恶化；
-债务人所在国家或地区经济出现了可能导致该组金融资产无法支付的状况；
(7)权益工具发行人经营所处的技术、市场、经济或法律环境等发生重大不利变化，使权益工具投资人可能无法收回投资成本；
(8)权益工具投资的公允价值发生严重或非暂时性下跌；
(9)其他表明金融资产发生减值的客观证据。
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(三) 重要会计政策和会计估计 -续
10、金融工具 -续
10.3金融资产减值 -续
-以摊余成本计量的金融资产减值
以摊余成本计量的金融资产发生减值时，将其账面价值减记至按照该金融资产的原实际利率折现确定的预计未来现金流量(不包括尚未发生的未来信用损失)现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。金融资产确认减值损失后，如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，但金融资产转回减值损失后的账面价值不超过假定不计提减值准备情况下该金融资产在转回日的摊余成本。
公司对单项金额重大的金融资产单独进行减值测试；对单项金额不重大的金融资产，单独进行减值测试或包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。单独测试未发生减值的金融资产(包括单项金额重大和不重大的金融资产)，包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中再进行减值测试。已单项确认减值损失的金融资产，不包括在具有类似信用风险特征的金融资产组合中进行减值测试。
-可供出售金融资产减值
可供出售金融资产发生减值时，将原计入其他综合收益的因公允价值下降形成的累计损失予以转出并计入当期损益，该转出的累计损失为该资产初始取得成本扣除已收回本金和已摊销金额、当前公允价值和原已计入损益的减值损失后的余额。
在确认减值损失后，期后如有客观证据表明该金融资产价值已恢复，且客观上与确认该损失后发生的事项有关，原确认的减值损失予以转回，可供出售权益工具投资的减值损失转回确认为其他综合收益，可供出售债务工具的减值损失转回计入当期损益。
-以成本计量的金融资产减值
在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资，或与该权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融资产发生减值时，将其账面价值减记至按照类似金融资产当时市场收益率对未来现金流量折现确定的现值，减记金额确认为减值损失，计入当期损益。此类金融资产的减值损失一经确认不予转回。
10.4金融资产转移
满足下列条件之一的金融资产，予以终止确认：(1)收取该金融资产现金流量的合同权利终止；(2)该金融资产已转移，且将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
(3)该金融资产已转移，虽然公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险
和报酬，但是放弃了对该金融资产的控制。
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10、金融工具 -续
10.4金融资产转移 -续
若公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，且未放弃对该金融资产的控制的，则按照继续涉入所转移金融资产的程度确认有关金融资产，并相应确认有关负债。继续涉入所转移金融资产的程度，是指该金融资产价值变动使企业面临的风险水平。
金融资产整体转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值及因转移而收到的对价与原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和的差额计入当期损益。
金融资产部分转移满足终止确认条件的，将所转移金融资产的账面价值在终止确认及未终止确认部分之间按其相对的公允价值进行分摊，并将因转移而收到的对价与应分摊至终止确认部分的原计入其他综合收益的公允价值变动累计额之和与分摊的前述账面金额之差额计入当期损益。
10.5金融负债的分类、确认和计量
公司根据所发行金融工具的合同条款及其所反映的经济实质而非仅以法律形式，结合金融负债和权益工具的定义，在初始确认时将该金融工具或其组成部分分类为金融负债或权益工具。
金融负债在初始确认时划分为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债和其他金融负债。
10.5.1以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债。
满足下列条件之一的金融负债划分为交易性金融负债：(1)承担该金融负债的目的，主要是为了近期内回购；(2)初始确认时即属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明公司近期采用短期获利方式对该组合进行管理；(3)属于衍生工具，但是被指定且为有效套期工具的衍生工具、属于财务担保合同的衍生工具、与在活跃市场中没有报价且其公允价值不能可靠计量的权益工具投资挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生工具除外。
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10、金融工具 -续
10.5金融负债的分类、确认和计量 -续
10.5.1以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债 -续
符合下列条件之一的金融负债，在初始确认时可以指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债：(1)该指定可以消除或明显减少由于该金融负债的计量基础不同所导致的相关利得或损失在确认和计量方面不一致的情况；(2)本公司风险管理或投资策略的正式书面文件已载明，该金融负债所在的金融负债组合或金融资产和金融负债组合以公允价值为基础进行管理、评价并向关键管理人员报告；(3)符合条件的包含嵌入衍生工具的混合工具。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债采用公允价值进行后续计量，公允价值变动形成的利得或损失以及与该等金融负债相关的股利和利息支出计入当期损益。
10.5.2其他金融负债
与在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益工具挂钩并须通过交付该权益工具结算的衍生金融负债，按照成本进行后续计量。除财务担保合同负债外的其他金融负债采用实际利率法，按摊余成本进行后续计量，终止确认或摊销产生的利得或损失计入当期损益。
10.5.3财务担保合同
财务担保合同是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的合同。不属于指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债的财务担保合同，以公允价值减直接归属的交易费用进行初始确认，在初始确认后按照《企业会计准则第13号—或有事项》确定的金额和初始确认金额扣除按照《企业会计准则第 14号—收入》的原则确定的累计摊销额后的余额之中的较高者进行后续计量。
10.6金融负债的终止确认
金融负债的现时义务全部或部分已经解除的，终止确认该金融负债或其一部分。公司(债务人)与债权人之间签订协议，以承担新金融负债方式替换现存金融负债，且新金融负债与现存金融负债的合同条款实质上不同的，终止确认现存金融负债，并同时确认新金融负债。
金融负债全部或部分终止确认的，将终止确认部分的账面价值与支付的对价(包括转出的非现金资产或承担的新金融负债)之间的差额，计入当期损益。
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10、金融工具 -续
10.7金融资产和金融负债的抵销
当公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时公司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
10.8权益工具
权益工具是指能证明拥有公司在扣除所有负债后的资产中的剩余权益的合同。公司发行(含再融资)、回购、出售或注销权益工具作为权益的变动处理。公司不确认权益工具的公允价值变动。与权益性交易相关的交易费用从权益中扣减。
公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处理，发放的股票股利不影响股东权益总额。
11、应收款项
11.1单项金额重大并单独计提坏账准备的应收款项
||||
|-|-|-|
||单项金额重大的判断依据或金|公司将金额为人民币 500万元以上的应收款项认定为单项金额重大的应收款项。|
||额标准||
|单项金额重大并单独计提坏账准备的计提方法||公司对单项金额重大的应收款项单独进行减值测试，单独测试未发生减值的金融资产，包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中进行减值测试。单项测试已确认减值损失的应收款项，不再包括在具有类似信用风险特征的应收款项组合中进行减值测试。|

11.2按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项
||||
|-|-|-|
||确定信用风险特征组合的依据||
|组合1||主要包括应收关联方的款项、应收政府部门及合作方的款项。|
||组合2|除组合1 外的应收款项。|
||按信用风险特征组合计提坏账准备的计提方法||
||组合1|不计提坏账准备|
||组合2|余额百分比法|

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11、应收款项 -续
11.2按信用风险特征组合计提坏账准备的应收款项 -续
11.2.1采用余额百分比法计提坏账准备的组合
||||||
|-|-|-|-|-|
|组合名称||应收账款计提比例(%)||其他应收款计提比例(%)|
|组合2|5.00||5.00||

11.3单项金额不重大但单独计提坏账准备的应收款项
|||
|-|-|
|单项计提坏账准备的理由|应收款项的未来现金流量现值与应收款项账面价值存在显著差异。|
|坏账准备的计提方法|单独进行减值测试，根据其未来现金流量现值低于其账面价值的差额计提坏账准备。|

12、存货
12.1存货的分类
公司的存货主要包括房地产开发成本、房地产开发产品、库存商品和库存材料等。存货按成本进行初始计量。库存商品及库存材料的实际成本包括购买价款、运输费、保险费、应缴纳的税金及其他相关费用等。开发产品的实际成本包括土地出让金、基础配套设施支出、建筑安装工程支出、开发项目完工之前所发生的借款费用及开发过程中的其他相关费用。
12.2发出存货的计价方法
库存商品及库存材料发出时，采用加权平均法确定其实际成本。房地产开发产品发出时，采用个别计价法确定其实际成本。
12.3存货可变现净值的确定依据
资产负债表日，存货按照成本与可变现净值孰低计量。当其可变现净值低于成本时，提取存货跌价准备。可变现净值是指在日常活动中，存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额。在确定存货的可变现净值时，以取得的确凿证据为基础，同时考虑持有存货的目的以及资产负债表日后事项的影响。
存货按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备。
计提存货跌价准备后，如果以前减记存货价值的影响因素已经消失，导致存货的可变现净
值高于其账面价值的，在原已计提的存货跌价准备金额内予以转回，转回的金额计入当期
损益。
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12、存货 -续
12.4存货的盘存制度
存货盘存制度为永续盘存制。
13、划分为持有待售资产
当公司主要通过出售(包括具有商业实质的非货币性资产交换)而非持续使用一项非流动资产或处置组收回其账面价值时，将其划分为持有待售类别。
分类为持有待售类别的非流动资产或处置组需同时满足以下条件：(1)根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)出售极可能发生，即公司已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。
因出售对子公司的投资等原因导致丧失对子公司控制权的，无论出售后是否保留部分权益性投资，在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，在合并财务报表中将子公司所有资产和负债划分为持有待售类别。
公司以账面价值与公允价值减去出售费用后的净额孰低计量持有待售的非流动资产或处置组。账面价值高于公允价值减去出售费用后的净额的，减记账面价值至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，恢复以前减记的金额，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利息和其他费用继续予以确认。
对联营企业或合营企业的权益性投资全部或部分分类为持有待售资产，分类为持有待售的部分自分类为持有待售之日起不再采用权益法核算。
14、长期股权投资
14.1共同控制、重要影响的判断标准
控制是指投资方拥有对被投资方的权力，通过参与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响其回报金额。共同控制是指按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响是指对被投资方的财务和经营政策有参与决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。在确定能否对被投资单位实施控制或施加重大影
响时，已考虑投资方和其他方持有的被投资单位当期可转换公司债券、当期可执行认股权
证等潜在表决权因素。
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14、长期股权投资 -续
14.2初始投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方所有者权益在最终控制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
合并日之前持有的股权投资因采用权益法核算或为可供出售金融资产而确认的其他综合收益，暂不进行会计处理。
对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初始投资成本。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益暂不进行会计处理。原持有股权投资为可供出售金融资产的，其公允价值与账面价值之间的差额，以及原计入其他综合收益的累计公允价值变动转入当期损益。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外其他方式取得的长期股权投资，按成本进行初始计量。
对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投资成本为按照《企业会计准则第22号—金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上新增投资成本之和。
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14、长期股权投资 -续
14.3后续计量及损益确认方法
14.3.1按成本法核算的长期股权投资
母公司财务报表采用成本法核算对子公司的长期股权投资。子公司是指公司能够对其实施控制的被投资单位。
采用成本法核算的长期股权投资按初始投资成本计价。追加或收回投资调整长期股权投资的成本。当期投资收益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
14.3.2按权益法核算的长期股权投资
除全部或部分分类为持有待售资产的对联营企业和合营企业的投资外，公司对联营企业和合营企业的投资采用权益法核算。联营企业是指公司能够对其施加重大影响的被投资单位，合营企业是指公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；
对于被投资单位除净损益、其他综合收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与公司不一致的，按照公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。对于公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易损益按照享有的比例计算归属于公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。
但公司与被投资单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。公司投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。公司出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当期损益。公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第20号—企业合并》的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
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14、长期股权投资 -续
14.3后续计量及损益确认方法 -续
14.3.2按权益法核算的长期股权投资 -续
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，公司在收益分享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
14.4长期股权投资处置
处置长期股权投资时，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期损益。采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，原采用权益法核算而确认的其他综合收益采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转；因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，按比例结转入当期损益。采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转；因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期损益。
公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。对于公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
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14、长期股权投资 -续
14.4长期股权投资处置 -续
公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
15、投资性房地产
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物等。
投资性房地产按成本进行初始计量。与投资性房地产有关的后续支出，如果与该资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本。其他后续支出，在发生时计入当期损益。
公司投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，而且公司能够从房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而能够对投资性房地产的公允价值作出合理估计，因此公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，公允价值的变动计入当期损益。
公司有确凿证据表明房地产用途发生改变，将投资性房地产转换为自用房地产或存货时，以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。公司将自用房地产或存货转换为投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值计价，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的，其差额计入所有者权益。
投资性房地产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
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16、固定资产
16.1确认条件
固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。固定资产仅在与其有关的经济利益很可能流入公司，且其成本能够可靠地计量时才予以确认。固定资产按成本并考虑预计弃置费用因素的影响进行初始计量。
与固定资产有关的后续支出，如果与该固定资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入固定资产成本，并终止确认被替换部分的账面价值。除此以外的其他后续支出，在发生时计入当期损益。
16.2折旧方法
固定资产从达到预定可使用状态的次月起，采用年限平均法在使用寿命内计提折旧。各类固定资产的使用寿命、预计净残值和年折旧率如下：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|类别||折旧年限(年)||残值率(%)||年折旧率(%)|
|房屋及建筑物|20||5||4.75||
|电子设备、器具及家具|3||5||31.67||
|运输设备|4||5||23.75||
|其他设备|5||5||19.00||

预计净残值是指假定固定资产预计使用寿命已满并处于使用寿命终了时的预期状态，公司目前从该项资产处置中获得的扣除预计处置费用后的金额。
16.3其他说明
当固定资产处置时或预期通过使用或处置不能产生经济利益时，终止确认该固定资产。固定资产出售、转让、报废或毁损的处置收入扣除其账面价值和相关税费后的差额计入当期损益。
公司至少于年度终了对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核，如发生改变则作为会计估计变更处理。
17、在建工程
在建工程按实际成本计量﹐实际成本包括在建期间发生的各项工程支出、工程达到预定可
使用状态前的资本化的借款费用以及其他相关费用等。在建工程不计提折旧。在建工程在
达到预定可使用状态后结转为固定资产。
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18、借款费用
可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过3个月的，暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。其余借款费用在发生当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
19、无形资产
19.1无形资产
无形资产包括土地使用权、专利权等。
无形资产按成本进行初始计量。使用寿命有限的无形资产自可供使用时起，对其原值减去预计净残值和已计提的减值准备累计金额在其预计使用寿命内采用直线法分期平均摊销。
使用寿命不确定的无形资产不予摊销。
期末，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命和摊销方法进行复核，必要时进行调整。
19.2内部研究开发支出
研究阶段的支出，于发生时计入当期损益。
开发阶段的支出同时满足下列条件的，确认为无形资产，不能满足下述条件的开发阶段的支出计入当期损益：
(1)完成该无形资产以使其能够使用或出售在技术上具有可行性；
(2)具有完成该无形资产并使用或出售的意图；
(3)无形资产产生经济利益的方式，包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，能够证明其有用性；
(4)有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使用或出售该无形资产；
(5)归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。
无法区分研究阶段支出和开发阶段支出的，将发生的研发支出全部计入当期损益。
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(三) 重要会计政策和会计估计 -续
20、长期资产减值
公司在每一个资产负债表日检查长期股权投资、固定资产、在建工程及使用寿命确定的无形资产是否存在可能发生减值的迹象。如果该等资产存在减值迹象，则估计其可收回金额。
使用寿命不确定的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
估计资产的可收回金额以单项资产为基础，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，则以该资产所属的资产组为基础确定资产组的可收回金额。可收回金额为资产或者资产组的公允价值减去处置费用后的净额与其预计未来现金流量的现值两者之中的较高者。
如果资产的可收回金额低于其账面价值，按其差额计提资产减值准备，并计入当期损益。
商誉至少在每年年度终了进行减值测试。对商誉进行减值测试时，结合与其相关的资产组或者资产组组合进行。即，自购买日起将商誉的账面价值按照合理的方法分摊到能够从企业合并的协同效应中受益的资产组或资产组组合，如包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额首先抵减分摊到该资产组或资产组组合的商誉的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，在以后会计期间不予转回。
21、长期待摊费用
长期待摊费用为已经发生但应由本期和以后各期负担的分摊期限在一年以上的各项费用。
长期待摊费用在预计受益期间分期平均摊销。
22、职工薪酬
22.1短期薪酬的会计处理方法
公司在职工为其提供服务的会计期间，将实际发生的短期薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。公司发生的职工福利费，在实际发生时根据实际发生额计入当期损益或相关资产成本。职工福利费为非货币性福利的，按照公允价值计量。
公司为职工缴纳的医疗保险费、工伤保险费、生育保险费等社会保险费和住房公积金，以及公司按规定提取的工会经费和职工教育经费，在职工为公司提供服务的会计期间，根据规定的计提基础和计提比例计算确定相应的职工薪酬金额，确认相应负债，并计入当期损益或相关资产成本。
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22、职工薪酬 -续
22.2离职后福利的会计处理方法
离职后福利全部为设定提存计划。
公司在职工为其提供服务的会计期间，将根据设定提存计划计算的应缴存金额确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。
22.3辞退福利的会计处理方法
公司向职工提供辞退福利的，在下列两者孰早日确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益：公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时；
公司确认与涉及支付辞退福利的重组相关的成本或费用时。
23、预计负债
当与或有事项相关的义务是公司承担的现时义务，且履行该义务很可能导致经济利益流出，以及该义务的金额能够可靠地计量，则确认为预计负债。
在资产负债表日，考虑与或有事项有关的风险、不确定性和货币时间价值等因素，按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数对预计负债进行计量。如果货币时间价值影响重大，则以预计未来现金流出折现后的金额确定最佳估计数。
如果清偿预计负债所需支出全部或部分预期由第三方补偿的，补偿金额在基本确定能够收到时，作为资产单独确认，且确认的补偿金额不超过预计负债的账面价值。
24、股份支付
公司的股份支付是为了获取职工或其他方提供服务而授予权益工具或者承担以权益工具为基础确定的负债的交易。公司的股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
24.1以权益结算的股份支付
授予职工的以权益结算的股份支付
对于用以换取职工提供的服务的以权益结算的股份支付，公司以授予职工权益工具在授予日的公允价值计量。授予后立即可行权的以权益结算的股份支付，在授予日按照权益工具的公允价值计入相关成本或费用，相应增加其他权益工具；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件才可行权的以权益结算的股份支付，在等待期内的每个资产负债表日以对可行
权权益工具数量的最佳估计为基础，按照权益工具授予日的公允价值将取得的服务计入相
关成本或费用，相应增加其他权益工具。
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24、股份支付 -续
24.1以权益结算的股份支付 -续
在等待期内每个资产负债表日，公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。上述估计的影响计入当期相关成本或费用，并相应调整其他权益工具。
换取其他第三方提供的服务
对于用以换取其他方服务的权益结算的股份支付，如果其他方服务的公允价值能够可靠计量，按照其他方服务在取得日的公允价值计量，如果其他方服务的公允价值不能可靠计量，但权益工具的公允价值能够可靠计量的，按照权益工具在服务取得日的公允价值计量，计入相关成本或费用，相应增加其他权益工具。
24.2以现金结算的股份支付
以现金结算的股份支付，按照公司承担的以股份或其他权益工具为基础确定的负债的公允价值计量。授予后立即可行权的以现金结算的股份支付，在授予日以公司承担负债的公允价值计入相关成本或费用，相应增加负债；完成等待期内的服务或达到规定业绩条件以后才可行权的以现金结算的股份支付，在等待期的每个资产负债表日，以对可行权情况的最佳估计为基础，按照公司承担负债的公允价值金额，将当期取得的服务计入成本或费用，相应增加负债。在相关负债结算前的每个资产负债表日以及结算日，对负债的公允价值重新计量，其变动计入当期损益。
24.3实施、修改、终止股份支付计划的相关会计处理
公司对股份支付计划进行修改时，若修改增加了所授予权益工具的公允价值，按照权益工具公允价值的增加相应地确认取得服务的增加；若修改增加了所授予权益工具的数量，则将增加的权益工具的公允价值相应地确认为取得服务的增加。权益工具公允价值的增加是指修改前后的权益工具在修改日的公允价值之间的差额。若修改减少了股份支付公允价值总额或采用了其他不利于职工的方式修改股份支付计划的条款和条件，则仍继续对取得的服务进行会计处理，视同该变更从未发生，除非公司取消了部分或全部已授予的权益工具。
在等待期内，如果取消了授予的权益工具，公司对取消所授予的权益性工具作为加速行权处理，将剩余等待期内应确认的金额立即计入当期损益，同时确认其他权益工具。职工或其他方能够选择满足非可行权条件但在等待期内未满足的，公司将其作为授予权益工具的取消处理。
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25、收入
25.1商品销售收入
在已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给买方，既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量时，确认商品销售收入的实现。
对于房地产开发产品销售收入，在买卖双方签订销售合同并在国土部门备案；房地产开发产品已建造完工并达到预期可使用状态，经相关主管部门验收合格并办妥备案手续；买方按销售合同付款条款支付了约定的购房款项并取得销售合同约定的入伙资格，即卖方收到全部购房款或取得收取全部购房款权利，相关经济利益能全部流入公司时，确认销售收入。
25.2提供劳务收入
在提供劳务收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，交易的完工程度能够可靠地确定，交易中已发生和将发生的成本能够可靠地计量时，确认提供劳务收入的实现。公司于资产负债表日按照完工百分比法确认提供的劳务收入。劳务交易的完工进度按已经发生的劳务成本占估计总成本的比例确定。
如果提供劳务交易的结果不能够可靠估计，则按已经发生并预计能够得到补偿的劳务成本金额确认提供的劳务收入，并将已发生的劳务成本作为当期费用。已经发生的劳务成本如预计不能得到补偿的，则不确认收入。
25.3建造合同
在建造合同的结果能够可靠估计的情况下，于资产负债表日按照完工百分比法确认合同收入和合同费用。
合同完工进度按已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例确定。
如建造合同的结果不能可靠地估计，但合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认，合同成本在其发生的当期确认为合同费用；合同成本不可能收回的，在发生时立即确认为合同费用，不确认合同收入。使建造合同的结果不能可靠估计的不确定因素不复存在时，按照完工百分比法确定与建造合同有关的收入和费用。
合同预计总成本超过合同总收入的，将预计损失确认为当期费用。
在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)与已结算的价款在资产负债表中以抵销后的净额列示。在建合同累计已发生的成本和累计已确认的毛利(亏损)之和超过已结算价款的部分作为存货列示；在建合同已结算的价款超过累计已发生的成本与累计已确认的
毛利(亏损)之和的部分作为预收款项列示。
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25、收入 -续
25.4物业出租收入
按合同或者协议的约定应收租金金额在租赁期内各个期间按直线法确认为营业收入。
25.5使用费收入
根据有关合同或协议，按权责发生制确认收入。
25.6利息收入
按照他人使用公司货币资金的时间和实际利率计算确定。
26、政府补助
政府补助是指公司从政府无偿取得货币性资产和非货币性资产。政府补助在能够满足政府补助所附条件且能够收到时予以确认。
政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。
26.1与资产相关的政府补助判断依据及会计处理方法
与资产相关的政府补助，确认为递延收益，在相关资产的使用寿命内平均分配计入当期损益。
26.2与收益相关的政府补助判断依据及会计处理方法
公司的政府补助主要为地方政府提供的企业发展奖励金，由于其与公司发生的收益性支出相关，该等政府补助划分为与收益相关的政府补助。
与收益相关的政府补助，用于补偿以后期间的相关成本费用或损失的，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损失的期间计入当期损益；用于补偿已经发生的相关成本费用或损失的，直接计入当期损益。
与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益。与公司日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。
已确认的政府补助需要退回时，存在相关递延收益余额的，冲减相关递延收益账面余额，超出部分计入当期损益；不存在相关递延收益的，直接计入当期损益。
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27、所得税
所得税费用包括当期所得税和递延所得税。
27.1当期所得税
资产负债表日，对于当期和以前期间形成的当期所得税负债(或资产)，以按照税法规定计算的预期应交纳(或返还)的所得税金额计量。
27.2递延所得税资产及递延所得税负债
对于某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
一般情况下所有暂时性差异均确认相关的递延所得税。但对于可抵扣暂时性差异，公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认相关的递延所得税资产。
此外，与商誉的初始确认相关的，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额(或可抵扣亏损)的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产或负债。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损及税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
公司确认与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债，除非公司能够控制暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回。对于与子公司、联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，只有当暂时性差异在可预见的未来很可能转回，且未来很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额时，公司才确认递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或清偿相关负债期间的适用税率计量。
除与直接计入其他综合收益或股东权益的交易和事项相关的当期所得税和递延所得税计入其他综合收益或股东权益，以及企业合并产生的递延所得税调整商誉的账面价值外，其余当期所得税和递延所得税费用或收益计入当期损益。
资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳税所得额时，减记的金额予以转回。
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27、所得税 -续
27.3所得税的抵销
当拥有以净额结算的法定权利，且意图以净额结算或取得资产、清偿负债同时进行时，公司当期所得税资产及当期所得税负债以抵销后的净额列报。
当拥有以净额结算当期所得税资产及当期所得税负债的法定权利，且递延所得税资产及递延所得税负债是与同一税收征管部门对同一纳税主体征收的所得税相关或者是对不同的纳税主体相关，但在未来每一具有重要性的递延所得税资产及负债转回的期间内，涉及的纳税主体意图以净额结算当期所得税资产和负债或是同时取得资产、清偿负债时，公司递延所得税资产及递延所得税负债以抵销后的净额列报。
28、租赁
实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁为融资租赁，融资租赁以外的其他租赁为经营租赁。
28.1公司作为承租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金支出在租赁期内的各个期间按直线法计入相关资产成本或当期损益。初始直接费用计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
28.2公司作为出租人记录经营租赁业务
经营租赁的租金收入在租赁期内的各个期间按直线法确认为当期损益。对金额较大的初始直接费用于发生时予以资本化，在整个租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益；其他金额较小的初始直接费用于发生时计入当期损益。或有租金于实际发生时计入当期损益。
29、资产证券化业务
公司以其特定期间内物业项目之《物业合同》项下享有的全部物业服务费收入(“底层资产”)作为还款来源，由特定目的实体向投资者发行优先级资产支持证券，公司持有次级资产支持证券，次级资产支持证券在优先级资产支持证券本息偿付完毕前不得转让。公司作为底层资产服务商，提供资产维护和日常管理、制定和实施资产处置方案、签署相关资产处置协议和定期编制资产服务报告等服务；同时公司作为流动性支持机构，在优先级资产支持证券的本金未能得到足额偿付时提供流动性支持，以补足利息或本金的差额。底层资产优先用于偿付优先级资产支持证券的本息，全部本息偿付之后剩余的底层资产作为次级资产支持证券的收益，归公司所有。公司对特定目的实体具有实际控制权，已经将其纳入合并财务报表范围。
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29、资产证券化业务 -续
在运用证券化金融资产的会计政策时，公司已考虑转移至其他实体的资产的风险和报酬程度，以及公司对该实体行使控制权的程度：
- 当公司已转移该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬时，公司予以终止确认该金融资产；
- 当公司保留该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬时，公司继续确认该金融资产；
- 如公司并未转移或保留该金融资产所有权上几乎全部风险和报酬，公司考虑对该金融资产是否存在控制。如果公司并未保留控制权，公司终止确认该金融资产，并把在转移中产生或保留的权利及义务分别确认为资产或负债。如公司保留控制权，则根据对金融资产的继续涉入程度确认金融资产。
30、其他
30.1维修基金
对于深圳地区房地产项目，公司执行《深圳市房屋公用设施专用基金管理规定》；对于非深圳地区房地产项目，公司执行当地的有关规定。
31、重要会计政策变更
公司于2017年5月28日开始采用财政部于 2017年新颁布的《企业会计准则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》，于2017年6月12日开始采用财政部于 2017年修订的《企业会计准则第16号—政府补助》。此外，本财务报表还按照财政部2017年12月25日颁布的《关于修订印发一般企业财务报表格式的通知》(财会(2017)30号，以下简称“财会30号文件”)编制。
持有待售的非流动资产、处置组和终止经营
《企业会计准则第42号—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》对持有待售类别的非流动资产或处置组的分类、计量作出了具体规定，要求在利润表中分别列示持续经营损益和终止经营损益，在附注中详细披露持有待售非流动资产或处置组、终止经营的信息。该准则要求采用未来适用法处理，未对可比年度财务报表产生影响。
政府补助
执行《企业会计准则第16号-政府补助》(修订)之前，公司的政府补助均计入营业外收入。
执行《企业会计准则第16号-政府补助》(修订)后，与日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益；与日常活动无关的政府补助，计入营业外收入。
公司采用未来适用法对上述会计政策变更进行会计处理，该会计政策变更未对可比年
度财务报表产生影响。
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31、重要会计政策变更 -续
资产处置损益的列报
在财会30号文件发布以前，公司出售划分为持有待售的非流动资产(金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外)或处置组时确认的处置利得或损失，以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程及无形资产而产生的处置利得或损失，在“营业外收入”或“营业外支出”项目列报。在财会30号文件发布以后，公司出售划分为持有待售的非流动资产(金融工具、长期股权投资和投资性房地产除外)或处置组时确认的处置利得或损失，以及处置未划分为持有待售的固定资产、在建工程及无形资产而产生的处置利得或损失，在“资产处置收益”项目列报。对于上述列报项目的变更，公司采用追溯调整法进行会计处理，并对上年比较数据进行调整。
(四) 税项
1、主要税种及税率
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||税种||计税依据||税率|
||企业所得税|应纳税所得额||25%||
|增值税(注1)||销售额为纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。一般计税：应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。简易计税：按照销售额和征收率计算应纳税额，并不得抵扣进项税额。||税率：17%、13%、11%、6%征收率：5%或3%||
|营业税||提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的营业额||5%或3%||
||城市维护建设税|实际缴纳的营业税、增值税税额||按公司所在地政策缴纳||
||教育费附加|实际缴纳的营业税、增值税税额||按公司所在地政策缴纳||
||土地增值税(注2)|销售房地产所取得的增值额||超率累进税率30%-60%||
|房产税||房产原值一次减除10%至30%后的余值或房产租金收入||依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%||
||城镇土地使用税|实际占用的土地面积||(注3)||

注1：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)的规定，公司自2016年5月1日起，由缴纳营业税改为缴纳增值税，其中销售不动产税率为11%。对于房地产老项目，公司可以选择适用简易计税方法按
照5%的征收率计税。
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(四) 税项 -续
1、主要税种及税率 -续
注2：公司及子公司按照各地税务机关规定的预缴比例预缴土地增值税，并按照有关规定按项目实际增值额和规定税率进行清算，对预缴的土地增值税款多退少补。
注3：公司及子公司按照当地人民政府制定的适用税额标准缴纳城镇土地使用税。
存在不同企业所得税税率纳税主体的说明：
||||
|-|-|-|
|纳税主体名称||所得税税率|
|中国香港子公司|16.5%||
|美国子公司|(注)||

注：美国子公司按照美国联邦企业所得税法，及公司注册运营所在地企业所得税法缴纳所得税。
(五) 合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|现金：|||||
|人民币|6,018,237.02||1,842,889.99||
|港币|74,481.14||20,213.40||
|美元|165,377.21||39,259.81||
|欧元|35,711.12||32,474.73||
|英镑|17,295.02||16,763.52||
|小计|6,311,101.51||1,951,601.45||
|银行存款：|||||
|人民币|25,357,430,733.45||20,013,588,962.41||
|港币|494,942,527.45||806,936,343.94||
|美元|1,474,621,152.34||408,314,659.68||
|欧元|3,456.34||-||
|小计|27,326,997,869.58||21,228,839,966.03||
|其他货币资金(注)：|||||
|人民币|72,721,562.68||334,194,890.65||
|小计|72,721,562.68||334,194,890.65||
|合计|27,406,030,533.77||21,564,986,458.13||
|其中：存放在境外的款项总额|1,661,304,659.60||1,141,819,267.89||

注：其他货币资金主要系提供按揭担保的保证金和向金融机构借款存入的保证金。
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(五) 合并财务报表项目注释 -续
2、应收账款
(1)应收账款分类披露
单位：人民币元
|||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|种类|||年末余额||||||||年初余额|||||
||||账面余额|||坏账准备|||账面价值||账面余额||坏账准备||账面价值|
|||金额||比例(%)|金额|||计提||金额||比例(%)|金额|计提比例(%)||
|||||||||比例||||||||
||种类|||||||(%)||||||||
||单项金额重大并|-||-|-||-||-|-||-|-|-|-|
||单独计提坏账准|||||||||||||||
||备的应收账款|||||||||||||||
||按信用风险特征组合计提坏账准备的应收账款|||||||||||||||
||组合1|7,085,686.66||10.90|-||-||7,085,686.66|11,903,100.00||18.67|-|-|11,903,100.00|
||组合2|57,917,303.42||89.10|2,895,865.16||5.00||55,021,438.26|51,844,091.55||81.33|2,592,204.92|5.00|49,251,886.63|
||小计|65,002,990.08||100.00|2,895,865.16||4.45||62,107,124.92|63,747,191.55||100.00|2,592,204.92|4.07|61,154,986.63|
||单项金额不重大|-||-|-||-||-|-||-|-|-|-|
||但单独计提坏账|||||||||||||||
||准备的应收账款|||||||||||||||
||合计|65,002,990.08||100.00|2,895,865.16||4.45||62,107,124.92|63,747,191.55||100.00|2,592,204.92|4.07|61,154,986.63|

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的应收账款：
单位：人民币元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|组合名称||年末余额|||年初余额|||
|||应收账款|坏账准备|计提比例(%)|应收账款|坏账准备|计提比例(%)|
||组合2|57,917,303.42|2,895,865.16|5.00|51,844,091.55|2,592,204.92|5.00|

 (2)本年计提、收回或转回的坏账准备情况
本年计提坏账准备金额人民币709,348.63元；本年收回或转回坏账准备金额人民币341,473.84元，本年转销坏账准备金额人民币2,199.56元；因合并范围变更影响，减少坏账准备金额人民币62,014.99元。
(3)按欠款方归集的年末余额前五名的应收账款情况
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|单位名称||年末余额||占应收账款|坏账准备年末余额|
|||||年末余额合计||
||单位名称|||数的比例(%)||
||客户1|12,527,595.00|19.27||626,379.75|
||客户2|4,100,000.00|6.31||205,000.00|
||客户3|2,667,933.61|4.10||133,396.68|
||客户4|1,785,000.00|2.75||89,250.00|
||客户5|1,492,722.55|2.30||74,636.13|
||合计|22,573,251.16|34.73||1,128,662.56|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
3、预付款项
(1)预付款项按账龄列示
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|账龄|||年末余额||||年初余额|||
||账龄||金额||比例(%)||金额||比例(%)|
||1年以内|3,039,993,153.63||87.62||3,829,205,885.72||98.91||
||1至2年|412,251,319.44||11.88||35,912,673.09||0.93||
||2至3年|11,359,095.64||0.33||2,644,635.59||0.07||
||3年以上|5,872,500.52||0.17||3,624,422.85||0.09||
||合计|3,469,476,069.23||100.00||3,871,387,617.25||100.00||

2017年12月31日，账龄超过一年的重要预付款项为人民币361,425,700.00元，系预付沈阳市浑南新区土地储备交易中心的土地价款，土地使用权证尚在办理中。
(2)按预付对象归集的年末余额前五名的预付款项情况
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|单位名称||年末余额||占预付款项年|
|||||末余额合计数|
||单位名称|||的比例(%)|
||沈阳市浑南新区土地储备交易中心|987,034,514.20|28.44||
||天津市滨海新区土地发展中心|710,850,000.00|20.49||
||沈阳市财政局|673,679,185.00|19.42||
||沈阳市土地交易中心|358,812,068.00|10.34||
||杭州宇优商业管理有限公司|22,384,604.05|0.65||
||合计|2,752,760,371.25|79.34||

4、应收股利
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|被投资方名称||年末余额||年初余额|
|金地集团金华众达房地产开发有限公司|35,000,000.00||-||

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
5、其他应收款
(1)其他应收款分类披露
单位：人民币元
|||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|种类|||年末余额|||||||||年初余额||||||||
||||账面余额||||坏账准备|||账面价值||账面余额||||坏账准备|||账面价值|
|||金额|||比例|金额|||计提比例||金额|||比例|金额|||计提比例||
||种类||||(%)||||(%)|||||(%)||||(%)||
||单项金额重大并单独计提坏账准|12,422,843.73||0.02||12,422,843.73||100.00||-|12,422,843.73||0.06||12,422,843.73||100.00||-|
||备的其他应收款|||||||||||||||||||
||按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款|||||||||||||||||||
|组合1||48,642,107,178.57||97.78||-||-||48,642,107,178.57|19,722,987,054.66||95.00||-||-||19,722,987,054.66|
||组合2|1,090,764,351.89||2.19||54,543,518.78||5.00||1,036,220,833.11|1,025,236,949.89||4.94||51,263,802.82||5.00||973,973,147.07|
||小计|49,732,871,530.46||99.97||54,543,518.78||0.11||49,678,328,011.68|20,748,224,004.55||99.94||51,263,802.82||0.25||20,696,960,201.73|
||单项金额不重大但单独计提坏账|3,102,499.45||0.01||308,211.04||9.93||2,794,288.41|-||-||-||-||-|
||准备的其他应收款|||||||||||||||||||
||合计|49,748,396,873.64||100.00||67,274,573.55||0.14||49,681,122,300.09|20,760,646,848.28||100.00||63,686,646.55||0.31||20,696,960,201.73|

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
5、其他应收款 -续
(1)其他应收款分类披露 -续
组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|组合名称||年末余额|||||年初余额|||||
||||年末余额|||||年初余额||||
|||其他应收款||坏账准备||计提比例|其他应收款||坏账准备||计提比例|
||组合名称|||||(%)|||||(%)|
||组合2|1,090,764,351.89||54,543,518.78|5.00||1,025,236,949.89||51,263,802.82|5.00||

 (2)本年计提、收回或转回的坏账准备情况
本年计提坏账准备金额人民币9,176,027.68元；本年收回或转回坏账准备金额人民币5,467,415.90元，本年转销坏账准备金额人民币32,040.60元；因合并范围变更影响，减少坏账准备金额人民币88,644.18元。
(3)按款项性质列示其他应收款
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|其他应收款性质||年末账面余额||年初账面余额|
|往来款|38,502,054,679.04||17,721,287,701.46||
|保证金、押金|9,825,306,748.41||1,391,965,007.76||
|备用金|159,412,167.52||86,193,717.48||
|代垫款|1,161,636,711.07||1,506,961,616.97||
|合作诚意金|28,851,522.95||6,746,265.42||
|其他|71,135,044.65||47,492,539.19||
|合计|49,748,396,873.64||20,760,646,848.28||

 (4)按欠款方归集的年末余额前五名的其他应收款情况
单位：人民币元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称||款项的性质|年末余额|账龄||占其他应收款|坏账准备年末余额|
|||||||年末余额合计||
||单位名称|||||数的比例(%)||
||上海祝金房地产发展有限公司|关联方往来款|3,375,079,358.39|1年以内|6.79||-|
||天津土地交易中心|土地保证金|2,254,000,000.00|1年以内|4.53||-|
||北京市土地整理储备中心|土地保证金|2,075,700,000.00|1年以内|4.17||-|
||武汉金悦鑫汉和置业有限公司|关联方往来款|1,308,500,000.00|1年以内|2.63||-|
||南京矿利金房地产有限公司|关联方往来款|1,282,350,000.00|1年以内|2.58||-|
||合计||10,295,629,358.39||20.70|||

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
6、存货
(1)存货分类
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||年末余额|||年初余额|||
|项目|账面余额|跌价准备|账面价值|账面余额|跌价准备|账面价值|
|库存材料|10,746,216.74|-|10,746,216.74|7,021,536.40|-|7,021,536.40|
|库存商品|790,833.66|-|790,833.66|1,880,799.50|-|1,880,799.50|
|房地产开发成本|71,266,793,005.73|17,000,867.98|71,249,792,137.75|55,210,400,278.37|430,130,572.11|54,780,269,706.26|
|房地产开发产品|13,252,180,332.06|330,411,654.11|12,921,768,677.95|17,654,256,511.75|666,766,561.49|16,987,489,950.26|
|合计|84,530,510,388.19|347,412,522.09|84,183,097,866.10|72,873,559,126.02|1,096,897,133.60|71,776,661,992.42|

房地产开发成本列示如下：
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||||预计总投资额|||
|项目名称|开工时间|预计下批竣工时间|(人民币亿元)|年初余额|年末余额|
|广州荔湖城|2010年3月|2018年6月|137.43|1,639,319,646.01|1,693,435,872.43|
|广州华美牛奶厂项目|2015年8月|2018年1月|35.02|2,518,093,782.36|2,702,226,470.71|
|东莞湖山大境|2010年6月|2018年5月|41.09|881,910,508.96|234,982,360.23|
|佛山珑悦|2013年4月|2018年12月|25.63|1,258,874,059.65|201,876,159.79|
|佛山大沥盐步项目|2014年4月|2018年12月|32.64|1,818,110,142.20|557,915,907.88|
|珠海扑满花园|2011年10月|2018年12月|17.71|267,619,821.23|314,178,374.29|
|珠海斗门香海湾花园|2014年5月|2018年6月|20.81|865,086,078.52|618,986,961.48|
|珠海动力港|2005年8月|2019年12月|12.52|65,575,124.05|67,822,806.24|
|上海天境|2010年7月|2018年1月|77.33|1,506,267,089.82|1,629,202,719.27|
|绍兴自在城|2010年8月|2019年3月|71.14|801,091,371.59|371,814,753.60|
|常州天际雅居|2011年7月|2019年8月|18.00|363,039,573.63|465,545,418.72|
|常州格林郡|2011年8月|已竣工|19.55|389,339,326.86|-|
|郑州金地格林小城|2014年11月|2018年11月|30.04|614,583,025.28|539,374,741.83|
|长沙格林公馆|2015年4月|2018年6月|6.65|482,967,215.74|315,759,032.15|
|长沙三千府|2011年3月|2018年3月|41.58|313,333,825.28|484,428,962.69|
|沈阳滨河国际社区|2008年4月|已竣工|82.00|494,227,785.84|-|
|沈阳锦城|2013年4月|2018年9月|26.20|503,050,802.22|271,319,631.11|
|沈阳檀悦|2014年9月|2018年12月|17.86|435,882,396.33|270,463,505.87|
|沈阳铁西檀府(原沈阳三一项目)|2015年5月|2018年6月|30.47|934,953,992.07|724,235,251.34|
|天津长湖湾|2012年3月|2019年3月|34.54|780,914,391.04|796,716,793.26|
|天津双港|2014年4月|已竣工|17.47|356,084,197.49|-|
|西安湖城大境|2009年5月|2018年3月|92.77|937,491,780.00|749,437,984.23|
|西安西沣公元|2011年2月|2018年12月|223.03|5,105,276,402.76|5,822,981,718.35|
|西安大寨路|2015年1月|2019年5月|66.70|347,600,860.02|410,200,401.96|
|昆明海埂路项目|2013年9月|2018年12月|55.43|1,447,650,228.30|1,296,667,772.63|
|烟台格林世界|2013年3月|2018年5月|34.92|384,510,916.56|725,394,794.63|
|武汉澜菲溪岸|2010年7月|2018年4月|41.75|211,400,599.77|190,703,652.77|
|郑州金地铂悦|2014年5月|2018年12月|10.82|415,676,289.67|526,532,721.89|
|萧山天逸金地城|2011年6月|已竣工|70.62|1,653,181,849.61|-|
|扬州酩悦|2013年6月|2018年10月|26.98|820,818,271.15|1,050,181,058.93|
|西安唐华路项目|2012年11月|2019年12月|46.41|225,182,723.21|249,659,647.00|
|唐华路二期项目|2016年4月|2018年5月|27.38|854,360,217.48|1,023,436,341.39|
|上海自在城|2013年8月|2018年9月|70.31|1,581,225,503.85|1,160,222,122.65|
|沈阳艺境|2013年5月|2018年9月|35.48|540,823,883.97|492,348,840.35|
|沈阳鸭绿江|2014年5月|2020年12月|16.71|353,803,038.14|55,861,934.52|
|杭州金地左邻右里|2014年12月|已竣工|12.20|388,663,619.44|-|
|宁波艺境二期|2016年3月|已竣工|2.19|141,760,177.36|-|

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2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
6、存货 -续
(1)存货分类 -续
房地产开发成本列示如下 -续：
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||||预计总投资额|||
|项目名称|开工时间|预计下批竣工时间|(人民币亿元)|年初余额|年末余额|
|淮安金地中心|2016年3月|2020年12月|16.30|270,785,147.79|356,386,331.07|
|南京河西项目|2016年5月|2019年6月|53.42|2,046,015,218.23|2,202,312,133.23|
|上海松江车墩|2016年5月|2018年12月|13.20|916,126,221.70|1,117,776,131.05|
|上海尚华庭|2016年3月|2018年12月|35.10|2,457,058,712.34|2,808,726,942.92|
|仙林湖项目|2013年11月|2018年6月|53.60|1,046,079,986.90|1,060,030,469.96|
|杭州艺华年佳苑|2015年5月|2018年9月|20.69|1,491,792,734.46|854,302,225.91|
|沈阳长白岛项目|2016年4月|2018年5月|8.94|511,449,320.21|517,469,339.38|
|深圳圳埔岭项目|2013年9月|2018年7月|42.67|2,228,580,134.32|2,104,581,673.59|
|东莞万江汾溪河项目|2016年5月|2018年6月|16.24|738,645,956.45|901,511,850.69|
|东莞林森艺境花园|2016年11月|2018年9月|24.60|1,292,906,444.72|1,400,794,006.98|
|嘉兴艺境|2016年10月|2018年12月|15.50|546,203,302.48|740,982,165.61|
|双峰道项目(注)|未开工|2020年3月|68.51|152,498,731.70|-|
|艺境西A2A3项目1期(注)|2017年7月|2018年11月|19.27|537,711,266.98|-|
|南京七里桥项目|2015年8月|已竣工|14.28|1,030,309,523.80|-|
|宁波湿地E8地块|2016年7月|2018年8月|11.96|829,829,194.69|938,228,865.78|
|武汉悦江时代|2016年5月|2019年4月|69.32|2,904,945,096.94|3,598,756,722.19|
|大运河府|2016年3月|2019年12月|22.51|1,482,760,089.91|1,689,891,248.89|
|新桥B项目(注)|2016年9月|2019年5月|27.23|1,749,562,006.78|-|
|上海嘉定产业园项目(恒动)(注)|2016年11月|2018年3月|4.83|198,473,062.22|-|
|西安裴家崆项目|2017年9月|2019年9月|27.75|-|1,035,400,236.11|
|大兴项目|未开工|2020年11月|54.91|-|3,609,937,942.75|
|杭州近江项目|未开工|2020年1月|9.00|-|585,774,192.19|
|The Blake Project|2017年11月|2019年7月|3.06|-|79,613,913.98|
|金盏项目|未开工|2019年11月|48.79|-|3,015,356,636.39|
|广州番禺万博项目|2017年4月|2019年12月|30.42|-|2,020,162,903.21|
|广州白云新市华盛项目|2017年6月|2019年10月|13.50|-|911,006,413.12|
|天津滨海北疆项目|未开工|2020年8月|33.23|-|74,557,460.07|
|大渡口项目-琅泽|2017年9月|2019年5月|73.84|-|3,071,231,552.79|
|大渡口项目-佳誉|2017年7月|2019年10月|57.46|-|1,940,331,487.42|
|沈阳金地名著项目|2017年9月|2020年12月|4.47|-|167,964,746.44|
|金地名悦轩项目|未开工|2020年12月|16.59|-|893,150,414.47|
|周家沟项目|2017年12月|2019年1月|11.31|-|302,293,270.78|
|苏州通安项目一期|未开工|2019年12月|12.44|-|712,547,628.39|
|金地都会艺境|未开工|2019年8月|12.14|-|634,370,696.86|
|下沙西地块|2017年12月|2020年1月|23.18|-|1,238,424,696.63|
|杭州九堡项目|2017年12月|2020年12月|53.18|-|1,824,784,509.33|
|惠州艺镜公馆项目|未开工|2019年4月|3.19|-|96,506,325.00|
|金地艺境花园|未开工|2019年5月|12.35|-|223,660,255.20|
|金悦尚苑项目|2017年4月|2019年12月|39.15|-|1,554,792,212.18|
|2400 Barranca Project|未开工|2018年12月|1.33|-|112,412,988.02|
|沈阳檀郡西|未开工|2021年12月|42.00|12,739.50|92,916,062.60|
|嘉兴余新项目|2017年4月|2018年12月|15.03|6,220,096.71|724,980,483.57|
|其他||||72,684,772.08|38,951,156.79|
|合计||||55,210,400,278.37|71,266,793,005.73|

注：系因处置子公司而减少。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
6、存货 -续
(1)存货分类 -续
房地产开发产品列示如下：
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|最近一期竣工时间|年初余额|本年增加|本年减少|年末余额|
|深圳天悦湾|2016年7月|456,982,581.26|24,124,887.79|54,190,432.53|426,917,036.52|
|珠海扑满花园|2017年12月|145,133,136.10|118,420,977.38|72,779,869.34|190,774,244.14|
|珠海动力港|2014年9月|92,223,983.17|-|2,443,881.64|89,780,101.53|
|佛山天玺|2013年9月|371,367,689.19|5,910,530.94|196,738,944.25|180,539,275.88|
|广州荔湖城|2017年12月|422,343,171.29|365,687,133.08|369,987,018.85|418,043,285.52|
|东莞林村项目|2016年10月|578,407,771.85|-|59,274,328.56|519,133,443.29|
|东莞虎门慧盈项目|2016年10月|193,423,141.70|-|75,406,593.56|118,016,548.14|
|东莞湖山大境|2017年12月|109,575,161.92|892,376,570.46|687,248,710.34|314,703,022.04|
|上海格林郡|2009年5月|212,182,010.88|113,395.51|278,395.51|212,017,010.88|
|上海格林世界|2011年12月|60,096,845.25|697,244.82|16,279,104.10|44,514,985.97|
|上海天御|2011年11月|57,048,745.09|1,206,499.73|36,753,720.16|21,501,524.66|
|上海天境|2017年11月|2,216,893,651.62|21,594,309.71|996,090,941.57|1,242,397,019.76|
|上海艺华年|2016年12月|630,682,191.38|5,373,529.15|513,665,172.56|122,390,547.97|
|绍兴自在城|2017年12月|333,164,163.36|768,889,270.07|984,184,795.63|117,868,637.80|
|余姚澜悦|2014年12月|92,753,723.65|2,421,481.06|79,413,273.04|15,761,931.67|
|慈溪鸿悦|2014年10月|468,554,142.93|3,179,363.78|7,773,615.54|463,959,891.17|
|常州天际雅居|2014年12月|579,385,910.84|10,090,225.33|574,702,431.46|14,773,704.71|
|常州格林郡|2017年5月|25,412,947.88|490,784,539.76|478,630,582.94|37,566,904.70|
|扬州艺境|2015年6月|88,443,311.37|352,629.21|33,838,952.58|54,956,988.00|
|长沙三千府|2017年3月|286,932,720.87|267,404,278.82|400,776,624.36|153,560,375.33|
|沈阳九溪公馆|2014年9月|88,266,189.78|-|19,222,939.12|69,043,250.66|
|沈阳滨河国际社区|2017年11月|552,054,045.42|590,297,699.06|617,553,361.50|524,798,382.98|
|沈阳名京|2013年12月|94,323,631.61|-|1,110,491.99|93,213,139.62|
|沈阳铂悦|2016年10月|153,748,982.79|883,850.80|66,471,030.88|88,161,802.71|
|沈阳锦城|2017年12月|150,451,341.11|446,767,203.72|493,895,212.71|103,323,332.12|
|沈阳滨河左岸|2015年10月|56,288,352.22|-|31,899,581.64|24,388,770.58|
|北京朗悦|2015年7月|171,416,124.32|2,673,683.15|54,973,365.53|119,116,441.94|
|天津国际广场|2016年12月|473,872,734.88|83,462,683.26|71,239,054.49|486,096,363.65|
|天津长湖湾|2017年12月|107,946,426.52|97,414,190.94|136,280,305.12|69,080,312.34|
|西安翔悦天下|2016年1月|115,400,865.58|358,581.46|43,926,905.96|71,832,541.08|
|西安湖城大境|2017年10月|330,610,474.10|154,989,915.51|388,916,839.52|96,683,550.09|
|大连云锦|2014年11月|156,913,203.68|3,320,342.84|65,836,345.79|94,397,200.73|
|大连艺境|2015年11月|406,484,213.36|13,920,667.83|128,072,293.02|292,332,588.17|
|烟台澜悦|2014年10月|408,535,345.05|-|122,836,470.49|285,698,874.56|
|烟台格林世界|2016年10月|226,672,739.30|-|171,319,266.92|55,353,472.38|
|京汉1903|2014年6月|144,059,009.79|517,397.46|9,451,572.88|135,124,834.37|
|武汉澜菲溪岸|2017年8月|209,262,031.67|83,240,218.19|167,648,076.92|124,854,172.94|
|武汉艺境|2015年11月|205,926,603.92|-|102,403,124.55|103,523,479.37|
|南京明悦|2016年6月|62,766,149.16|635,602.92|45,739,277.80|17,662,474.28|
|南京自在城|2015年12月|304,589,668.00|-|61,984,434.76|242,605,233.24|
|萧山天逸金地城|2017年6月|331,143,469.84|1,580,077,511.80|1,837,506,001.46|73,714,980.18|
|沈阳檀悦|2017年12月|139,306,228.67|300,298,672.69|321,997,532.66|117,607,368.70|
|仙林湖项目|2017年12月|18,963,182.07|169,994,371.01|146,105,339.56|42,852,213.52|
|扬州酩悦|2016年12月|62,551,564.76|14,268,466.04|41,728,861.02|35,091,169.78|
|杭州金地格林格林|2015年10月|76,274,827.01|444,204.92|76,719,031.93|-|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
6、存货 -续
(1)存货分类 -续
房地产开发产品列示如下 -续：
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目名称|最近一期竣工时间|年初余额|本年增加|本年减少|年末余额|
|珠海斗门香海湾花园|2017年12月|65,831,035.07|648,508,908.82|515,043,251.73|199,296,692.16|
|昆明海埂路项目|2017年12月|458,295,513.38|528,198,667.55|750,668,017.09|235,826,163.84|
|沈阳铁西檀府(原沈阳三一项目)|2017年12月|224,870,307.89|597,600,711.88|606,043,904.82|216,427,114.95|
|上海自在城|2017年9月|155,409,388.86|780,996,599.19|251,019,610.23|685,386,377.82|
|沈阳艺境|2017年9月|598,951,890.77|209,765,254.99|558,011,232.66|250,705,913.10|
|金地威新公寓|2015年11月|107,085,339.15|761,727.16|104,361,822.83|3,485,243.48|
|大连汇泉路|2016年12月|332,603,130.81|4,468,318.86|87,259,673.40|249,811,776.27|
|深圳圳埔岭项目|2016年12月|708,612,185.57|116,933,089.58|142,598,807.14|682,946,468.01|
|佛山珑悦|2017年12月|302,857,900.60|1,227,838,340.48|1,179,776,853.82|350,919,387.26|
|佛山大沥盐步项目|2017年12月|133,708,357.32|1,470,723,563.25|1,211,247,171.13|393,184,749.44|
|慈溪金恒|2016年12月|108,922,140.96|326,721.28|72,061,417.11|37,187,445.13|
|北京顺义|2016年12月|338,990,557.28|-|155,451,755.50|183,538,801.78|
|天津双港|2017年10月|53,630,428.25|32,441,801.43|-|86,072,229.68|
|西安西沣公元|2016年11月|353,741,206.17|8,588,379.10|238,756,998.17|123,572,587.10|
|南京五华路项目|2016年12月|85,072,634.75|-|51,008,965.41|34,063,669.34|
|南京七里桥项目|2017年12月|31,059,523.00|997,443,126.58|945,292,642.73|83,210,006.85|
|杭州金地申花里|2016年6月|93,279,486.09|-|76,436,924.93|16,842,561.16|
|郑州金地格林小城|2017年12月|91,621,979.18|402,551,677.18|348,602,751.32|145,570,905.04|
|沈阳鸭绿江|2017年12月|265,781,755.52|370,506,186.31|535,803,650.14|100,484,291.69|
|大连汇载|2016年12月|72,185,156.04|-|52,064,397.22|20,120,758.82|
|西安唐华路项目|2017年9月|268,780,401.48|70,250,394.26|193,187,741.27|145,843,054.47|
|东莞万江汾溪河项目|2017年12月|-|66,329,588.87|23,199,265.31|43,130,323.56|
|长沙格林公馆|2017年3月|-|315,475,629.79|309,065,983.40|6,409,646.39|
|杭州艺华年佳苑|2017年7月|-|744,938,042.18|699,268,701.46|45,669,340.72|
|沈阳长白岛|2017年8月|-|145,779,397.42|138,505,535.48|7,273,861.94|
|金地西溪风华|2017年12月|-|1,017,781,927.21|983,281,826.40|34,500,100.81|
|武汉格林东郡|2017年5月|-|677,000,408.96|573,910,663.79|103,089,745.17|
|宁波艺境二期|2017年9月|-|198,898,551.26|188,625,629.76|10,272,921.50|
|杭州金地左邻右里|2017年9月|-|578,273,844.44|494,252,866.74|84,020,977.70|
|唐华路二期项目|2017年9月|-|155,218,380.81|139,917,980.13|15,300,400.68|
|The Madison||-|303,917,771.70|-|303,917,771.70|
|其他||334,131,787.40|-|105,765,172.57|228,366,614.83|
|合计||17,654,256,511.75|18,193,709,140.74|22,595,785,320.43|13,252,180,332.06|

 (2)存货跌价准备
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||年初余额|本年增加金额||||本年减少金额||年末余额|
|||||本年增加金额||||||
||||计提||其他||转回或转销|其他||
||项目|||||其他||||
||房地产开发成本(注1)|430,130,572.11|-||-||173,343,231.45|239,786,472.68|17,000,867.98|
||房地产开发产品(注2)|666,766,561.49|113,805,900.00||239,786,472.68||689,947,280.06|-|330,411,654.11|
||合计|1,096,897,133.60|113,805,900.00||239,786,472.68||863,290,511.51|239,786,472.68|347,412,522.09|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
6、存货 -续
(2)存货跌价准备 -续
注1：公司之子公司持有在建上海天境项目，因结转开发产品而减少跌价准备计人民币 239,786,472.68元；在建常州天际雅居项目、常州格林郡项目因本期影响存货价值减少的因素消失而转回前期计提跌价准备计人民币 173,343,231.45元。
注2：公司之子公司持有开发产品慈溪鸿悦项目，因可变现净值低于开发产品账面金额，于本年末计提跌价准备计人民币 113,805,900.00元；开发产品上海天镜项目、上海艺华年项目、萧山天逸金地城项目、常州天际雅居项目、常州格林郡项目因本期影响存货价值减少的因素消失而转回前期计提跌价准备计人民币78,549,916.72元；开发产品慈溪鸿悦项目、上海天境项目、上海艺华年项目、常州天际雅居项目、常州格林郡项目和萧山天逸金地城项目等，因实现收入而转销跌价准备计人民币611,397,363.34元。
(3)存货年末余额含有借款费用资本化金额参见附注(十四)1。
7、其他流动资产
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|预缴税金|4,347,728,843.74||2,633,634,030.23||
|理财产品(注1)|371,908,113.70||3,720,297,134.26||
|其他投资(注2)|420,000,000.00||420,050,000.00||
|合计|5,139,636,957.44||6,773,981,164.49||

注1：系公司购入的一年内到期的理财产品，该理财产品可收回金额不确定且无公开市场报价。
注2：系公司之子公司作为优先级有限合伙人投资的款项以及向房地产开发项目提供的债权投资。该等投资款均属于贷款及应收款类型的投资。
8、发放贷款及垫款
单位：人民币元
||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|种类|||年末余额|||||||年初余额|||||||
||||账面余额|||坏账准备||账面价值||账面余额|||坏账准备|||账面价值|
|||金额||比例(%)|金额||计提比例(%)||金额||比例(%)|金额|||计提||
||||||||||||||||比例||
||种类||||||||||||||(%)||
||发放贷款及垫款|1,617,683,212.73||100.00|144,324,400.82||8.92|1,473,358,811.91|975,268,027.61||100.00|51,248,530.28||5.25||924,019,497.33|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
9、可供出售金融资产
(1)可供出售金融资产情况
单位：人民币元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额|||年初余额|||
|||账面余额|减值准备|账面价值|账面余额|减值准备|账面价值|
||项目|||||||
||可供出售债务工具|-|-|-|-|-|-|
||可供出售权益工具|203,531,544.60|-|203,531,544.60|192,857,485.90|-|192,857,485.90|
||按公允价值计量的(注)|-|-|-|23,529,965.62|-|23,529,965.62|
||按成本计量的|203,531,544.60|-|203,531,544.60|169,327,520.28|-|169,327,520.28|
||合计|203,531,544.60|-|203,531,544.60|192,857,485.90|-|192,857,485.90|

注：系上市公司股票投资，年末该项可供出售权益工具已在公开交易市场全部转让。
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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
9、可供出售金融资产 -续
(2)年末按成本计量的可供出售金融资产
单位：人民币元
||||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|被投资单位|||账面余额||||||||减值准备||||||||在被投资单位|本年现金红利|
||被投资单位||年初||本年增加||本年减少||年末||年初||本年增加||本年减少||年末||持股比例(%)||
||深圳创新科技园有限公司(注1)|7,891,377.88||-||516,975.68||7,374,402.20||-||-||-||-||25.00||-|
||ZPark Capital II, L.P|-||32,671,000.00||-||32,671,000.00||-||-||-||-||8.94||-|
||青岛岸琴御酒店管理有限公司|5,000,000.00||-||-||5,000,000.00||-||-||-||-||14.29||-|
||嘉兴稳兴贰拾柒号投资合伙企业(有限合伙)|100,000.00||-||-||100,000.00||-||-||-||-||0.01||-|
||嘉兴稳嘉捌号股权投资合伙企业(有限合伙)(注2)|1,135,452.29||-||-||1,135,452.29||-||-||-||-||51.33||-|
||嘉兴稳兴叁拾陆号投资合伙企业(有限合伙)|8,200,000.00||5,000,000.00||5,000,000.00||8,200,000.00||-||-||-||-||11.55||9,765,617.00|
||嘉兴稳兴贰拾玖号投资合伙企业(有限合伙)|1,650,000.00||-||1,650,000.00||-||-||-||-||-||-||-|
||嘉兴稳兴叁拾捌号投资合伙企业(有限合伙)|100,000.00||-||-||100,000.00||-||-||-||-||0.26||-|
||嘉兴稳兴叁拾玖号投资合伙企业(有限合伙)|100,000.00||-||-||100,000.00||-||-||-||-||0.09||-|
||嘉兴稳兴伍拾捌号投资合伙企业(有限合伙)|100,000.00||-||-||100,000.00||-||-||-||-||0.10||-|
||嘉兴稳兴肆拾叁号投资合伙企业(有限合伙)|100,000.00||-||-||100,000.00||-||-||-||-||0.01||-|
||嘉兴稳兴伍拾贰号投资合伙企业(有限合伙)|-||25,000,000.00||25,000,000.00||-||-||-||-||-||-||361,643.83|
||嘉兴稳兴伍拾陆号投资合伙企业(有限合伙)|100,000.00||35,000,000.00||35,000,000.00||100,000.00||-||-||-||-||0.28||245,958.90|
||深圳稳鑫投资合伙企业(有限合伙)|300,000.00||-||-||300,000.00||-||-||-||-||0.03||-|
||深圳稳悦投资合伙企业(有限合伙)|4,750,000.00||-||4,750,000.00||-||-||-||-||-||-||735,219.94|
||深圳稳鸿投资合伙企业(有限合伙)|2,050,000.00||-||-||2,050,000.00||-||-||-||-||0.93||-|
||杭州鼎晖新趋势股权投资合伙企业(有限合伙)(注3)|107,020,690.11||-||-||107,020,690.11||-||-||-||-||不适用||-|
||嘉兴稳弘一号投资合伙企业(有限合伙)|2,000,000.00||-||-||2,000,000.00||-||-||-||-||0.11||-|
||嘉兴稳弘九号投资合伙企业(有限合伙)|10,130,000.00||50,000.00||-||10,180,000.00||-||-||-||-||0.80||-|
||嘉兴稳弘三十六号投资合伙企业(有限合伙)|18,600,000.00||-||1,700,000.00||16,900,000.00||-||-||-||-||1.00||-|
||嘉兴金琥八号投资合伙企业(有限合伙)|-||10,100,000.00||-||10,100,000.00||-||-||-||-||1.00||-|
||合计|169,327,520.28||107,821,000.00||73,616,975.68||203,531,544.60||-||-||-||-||||11,108,439.67|

注1：深圳创新科技园有限公司正在清算过程中，公司对其不具有控制、共同控制或重大影响。
注2：系公司之子公司作为普通合伙人及有限合伙人的投资，公司对其不具有控制、共同控制或重大影响。
注3：系公司之子公司持有的一年以上信托理财产品。
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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
10、长期股权投资
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合|其他权益|宣告发放现金股|计提减值|||减值准备年|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|收益调整|变动|利或利润|准备|其他|年末余额|末余额|
|一、合营企业||||||||||||
|上海荣添房地产发展有限公司|113,149,323.80|-|-|4,485,948.23|-|-|-|-|-|117,635,272.03|-|
|杭州金地中天房地产发展有限公司|234,504,876.62|-|-|15,269,125.25|-|-|(98,000,000.00)|-|-|151,774,001.87|-|
|深圳市金地新沙房地产开发有限公司|25,244,313.98|38,760,000.00|-|(6,655,685.27)|-|-|-|-|-|57,348,628.71|-|
|武汉金地傲楚置业有限公司(注2)|327,353,502.28|-|-|(1,079,759.29)|-|-|(104,081,633.00)|-|(222,192,109.99)|-|-|
|北京金水兴业房地产开发有限公司|89,325,017.81|-|-|3,377,862.89|-|-|(35,000,000.00)|-|-|57,702,880.70|-|
|北京达成光远置业有限公司|6,318,799.50|-|-|33,696,673.27|-|-|-|-|-|40,015,472.77|-|
|上海安富鑫房地产发展有限公司|44,332,183.41|-|-|133,917,782.60|-|-|-|-|-|178,249,966.01|-|
|上海安泷鑫房地产开发有限公司|960,850.58|-|-|154,796,628.69|-|-|-|-|-|155,757,479.27|-|
|无锡保利致远房地产开发有限公司|76,384,946.32|-|-|38,792,139.16|-|-|-|-|-|115,177,085.48|-|
|武汉市地安君泰房地产开发有限公司(注1)|532,054,763.49|-|-|323,554,425.68|22,346,883.10|-|(461,139,885.75)|-|240,173.29|417,056,359.81|-|
|武汉市金地金泰置业有限公司(注1)|274,841,022.92|-|-|82,856,425.19|-|-|(237,000,000.00)|-|(3,201,093.44)|117,496,354.67|-|
|南京筑浦兴业房地产开发有限公司|102,230,080.31|-|-|152,724,160.00|-|-|-|-|-|254,954,240.31|-|
|杭州万业置业有限公司|98,079,435.53|-|-|12,214,998.98|-|-|-|-|-|110,294,434.51|-|
|宁波金鸿房地产发展有限公司|25,867,592.13|-|-|(6,693,367.69)|-|-|-|-|-|19,174,224.44|-|
|杭州德汇房地产开发有限公司|22,937,919.38|-|-|70,489,514.92|-|-|-|-|-|93,427,434.30|-|
|杭州金来房地产开发有限公司(注2)|62,974,590.95|-|-|(4,768,172.17)|-|-|-|-|(58,206,418.78)|-|-|
|金地集团金华众达房地产开发有限公司(注1)|31,385,789.74|-|(10,000,000.00)|77,995,631.71|-|-|(80,000,000.00)|-|854,188.90|20,235,610.35|-|
|金地集团金华嘉宏置业有限公司|19,514,222.30|-|-|79,507,682.25|-|-|-|-|-|99,021,904.55|-|
|东莞市奥林威房地产开发有限公司|181,363,558.99|-|-|4,830,467.28|-|-|(150,000,000.00)|-|-|36,194,026.27|-|
|东莞市香堤雅境花园建造有限公司(注1)|121,856,599.40|-|-|393,515,456.71|-|-|(60,000,000.00)|-|8,950,559.19|464,322,615.30|-|
|绍兴金地古月房地产投资有限公司|59,334,587.35|-|(26,020,500.00)|13,037,526.45|-|-|-|-|-|46,351,613.80|-|
|天津金地凯丰置业有限公司|9,667,447.85|-|-|(5,394,050.60)|-|-|-|-|-|4,273,397.25|-|

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2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
10、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合|其他权益|宣告发放现金股||||减值准备年末|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|收益调整|变动|利或利润|计提减值准备|其他|年末余额|余额|
|一、合营企业||||||||||||
|天津金辉永华置业有限公司|6,012,330.35|20,000,000.00|(20,000,000.00)|(6,012,330.35)|-|-|-|-|-|-|-|
|睿金房融(北京)投资顾问有限公司(注2)|331,060.15|-|-|-|-|-|-|-|(331,060.15)|-|-|
|宁波朗悦房地产发展有限公司|35,368,970.29|-|-|1,228,677.94|-|-|(22,351,743.87)|-|-|14,245,904.36|-|
|北京金水房地产开发有限公司(注1)|210,283,777.98|-|-|530,440,070.84|-|-|(170,335,158.75)|-|1,128,698.24|571,517,388.31|-|
|北京金龙永辉置业有限公司|9,008,015.71|-|-|70,783,724.55|-|-|-|-|-|79,791,740.26|-|
|天津褐石房地产开发有限公司|125,549,310.07|-|-|18,146,446.56|-|-|(5,000,000.00)|-|-|138,695,756.63|-|
|宁波金联房地产发展有限公司|49,712,551.56|-|-|83,079,018.84|-|-|-|-|-|132,791,570.40|-|
|苏州津鑫共创置业有限公司|6,069,129.60|-|-|(4,041,497.28)|-|-|-|-|-|2,027,632.32|-|
|深圳市龙城广场房地产开发有限公司|-|-|-|257,403,106.72|-|-|-|-|-|257,403,106.72|-|
|Deluxe Hollywood Investors,LLC(注1)|132,547,867.67|7,246,043.53|-|922,301.28|(9,030,989.94)|-|-|-|(21,906,283.66)|109,778,938.88|-|
|UBS/Gemdale Investment G.P.Ltd|0.07|-|-|8,201,810.89|(277,754.35)|-|-|-|-|7,924,056.61|-|
|UBS/Gemdale Investment Management Limited|3,326,924.14|-|-|(2,589,234.37)|(130,267.23)|-|-|-|-|607,422.54|-|
|GemdaleJV Bush-Pine Real Estate Development|940,975,901.80|30,403,632.60|-|785,564,445.80|(78,127,210.95)|-|-|-|-|1,678,816,769.25|-|
|Company LLC||||||||||||
|山东金垠置业有限公司|7,997,885.19|-|-|(44,623.22)|-|-|-|-|-|7,953,261.97|-|
|东莞鹏程宝汽车城投资有限公司|4,746,612.12|-||(2,893,859.70)|-|-|-|-|-|1,852,752.42|-|
|苏州金悦凯投资咨询有限公司|1,350,620.02|-|-|(471.69)|-|-|-|-|-|1,350,148.33|-|
|上海祝金房地产发展有限公司|896,088.60|-|-|(896,088.60)|-|-|-|-|-|-|-|
|大连金玺房地产开发有限公司|10,000,000.00|13,390,809.00|-|(5,033,848.88)|-|-|-|-|-|18,356,960.12|-|
|武汉市新威玖嘉置业有限公司(注4)|3,089,976.83|20,552,372.89|-|(3,067,344.83)|-|-|-|-|(20,575,004.89)|-|-|
|深圳市新威尚达投资有限公司(注1)|4,687,292.00|-|-|(4,267,836.80)|-|-|-|-|(419,455.20)|-|-|
|Madison 45 Venture II LLC(注1)|397,620,356.06|44,911,472.83|-|-|(25,231,392.36)|-|-|-|(4,458,828.67)|412,841,607.86|-|

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
10、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合|其他权|宣告发放现金|计提减值|||减值准备年末|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|收益调整|益变动|股利或利润|准备|其他|年末余额|余额|
|一、合营企业||||||||||||
|122-130 East 23rd JV LLC(注1)|723,767,866.66|11,955,614.39|-|(945,435.76)|(42,419,116.46)|-|-|-|(970,444.27)|691,388,484.56|-|
|Gemdale JV Midpoint Real Estate Development|232,052,860.47|-|-|160,871,230.36|(18,443,801.56)|-|-|-|(28,360,608.38)|346,119,680.89|-|
|Company LLC(注1)||||||||||||
|PINNACLE 360 INVESTORS,LLC(注1)|141,822,593.37|31,413,529.19|-|310,141.85|(9,069,953.56)|-|-|-|(2,651,895.38)|161,824,415.47|-|
|Link JV Holdings Limited(注1)|50,266,365.09|-|-|41,090,026.90|4,535,810.21|-|-|-|(353,471.70)|95,538,730.50|-|
|上海启毓商务咨询有限公司|80,357,352.42|-|-|(1,652,102.31)|-|-|-|-|-|78,705,250.11|-|
|上海启悟商贸有限公司|23,824,013.52|-|-|(2,286,414.38)|-|-|-|-|-|21,537,599.14|-|
|杭州金湖房地产开发有限公司(注1)|124,891,140.97|-|(2,427,262.91)|(4,136,323.61)|-|-|-|-|(307,951.39)|118,019,603.06|-|
|河源市金地深河实业有限公司|4,963,263.22|86,700,000.00|-|1,544,718.45|-|-|-|-|-|93,207,981.67|-|
|南昌金临物业服务有限公司|1,800,000.00|-|-|206,349.54|-|-|-|-|-|2,006,349.54|-|
|青岛广润置业有限公司|-|48,703,600.00|-|(1,215,525.31)|-|-|-|-|-|47,488,074.69|-|
|北京盛鹏置业有限公司|-|50,000,000.00|-|(6,443,694.79)|-|-|-|-|-|43,556,305.21|-|
|太仓市鑫堃房地产开发有限公司|-|100,000,000.00|-|(70,604.02)|-|-|-|-|-|99,929,395.98|-|
|大连天耀房地产开发有限公司(注3)|-|-|-|(1,531,398.13)|-|-|-|-|111,495,866.57|109,964,468.44|-|
|南京裕鸿房地产开发有限公司|-|4,900,000.00|-|(133,399.62)|-|-|-|-|-|4,766,600.38|-|
|南京裕鸿房地产开发有限公司|-|2,550,000.00|-|-|-|-|-|-|-|2,550,000.00|-|
|重庆金誉首瑞置业有限公司|-|10,000,000.00|-|(322,886.70)|-|-|-|-|-|9,677,113.30|-|
|金华市金沃房地产开发有限公司|-|33,000,000.00|-|(3,785,101.56)|-|-|-|-|-|29,214,898.44|-|
|海南鼎圣置业有限公司|-|220,800,000.00|-|(12,123,636.17)|-|-|-|-|-|208,676,363.83|-|
|东莞市万瑞房地产有限公司|-|2,500,000.00|-|-|-|-|-|-|-|2,500,000.00|-|

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2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
10、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合|其他|宣告发放||||减值准备|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|收益调整|权益变动|现金股利或利润|计提减值准备|其他|年末余额|年末余额|
|一、合营企业||||||||||||
|深圳美味杰尔思英语教育科技有限公司|-|-|-|(1,284,215.48)|-|-|-|-|3,295,836.18|2,011,620.70|-|
|(注3)||||||||||||
|上海鑫威房地产开发有限公司(注1、注|-|-|-|(14,444,940.97)|-|-|-|-|56,144,249.88|41,699,308.91|-|
|3)||||||||||||
|上海信能度尔信息科技有限公司(注3)|-|-|-|1,288,085.28|-|-|-|-|170,147,920.03|171,436,005.31|-|
|深圳市安途生教育有限公司|-|980,000.00|-|(415,262.31)|-|-|-|-|-|564,737.69|-|
|深圳格莱美教育科技有限公司(注3)|-|-|-|(866,427.87)|-|-|-|-|3,073,449.67|2,207,021.80|-|
|青岛置海房地产开发有限公司|-|26,920,000.00|-|(4,558,758.38)|-|-|-|-|-|22,361,241.62|-|
|济南万科众享置业有限公司|-|215,000,000.00|-|(304,980.65)|-|-|-|-|-|214,695,019.35|-|
|南京威润房地产开发有限公司|-|205,820,000.00|-|(5,648,335.88)|-|-|-|-|-|200,171,664.12|-|
|深圳市中合实业有限公司|-|6,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|6,000,000.00|-|
|深圳合国控股有限公司|-|10,800,000.00|-|-|-|-|-|-|-|10,800,000.00|-|
|沈阳辉羽置业有限公司(注1)|-|95,000,000.00|-|(4,209,173.81)|-|-|-|-|(3,522,955.71)|87,267,870.48|-|
|深圳市金地远佳投资咨询有限公司|-|50,000.00|-|-|-|-|-|-|-|50,000.00|-|
|天津中惠房地产信息咨询有限公司(注|-|17,501,500.00|-|(10,957,021.36)|-|-|-||(6,544,478.64)|-||
|3)||||||||||||
|沈阳金地风华房地产开发有限公司|-|200,000,000.00|-|(439,585.68)|-|-|-|||199,560,414.32||
|青岛青特华建置业有限公司|-|3,500,000.00|-|(3,500,000.00)||||-|-|-|-|
|上海久青置业有限公司|154,937,702.84|179,850,000.00|-|(859,263.92)|-|-|-|-|-|333,928,438.92|-|
|大连金保房地产开发有限公司|10,000,000.00|13,000,000.00|-|(4,137,044.44)|-|-|-|-|-|18,862,955.56|-|
|嘉兴稳嘉拾陆号股权投资合伙企业（有|-|-|(25,000,000.00)|-|-|-|-|-|175,000,000.00|150,000,000.00|-|
|限合伙）(注3)||||||||||||
|启客威新商业网络服务(深圳)有限公司|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|沈阳万科中山置业有限公司|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|东莞滕顺房地产开发有限公司|4,999,309.43|-|(325,784.00)|(745,314.53)|-|-|-|-|-|3,928,210.90|-|
|小计|5,962,938,562.84|1,752,208,574.43|(83,773,546.91)|3,415,687,586.68|(155,847,793.10)|-|(1,422,908,421.37)|-|156,328,881.70|9,624,633,844.27|-|

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2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
10、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合收|其他|宣告发放现金股||||减值准备年末|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|益调整|权益变动|利或利润|计提减值准备|其他|年末余额|余额|
|二、联营企业||||||||||||
|上海浦发金地房地产发展有限公司|78,188,894.68|-|-|911,998.51|-|-|(63,545,290.40)|-|-|15,555,602.79|-|
|深圳市远盛发展一期股权投资企业(有限合伙)|88,166,282.66|-|(72,800,000.00)|(15,366,282.66)|-|-|-|-|-|-|-|
|北京同创金龙置业有限公司|18,427,057.24|-|-|6,672,989.46|-|-|-|-|-|25,100,046.70|-|
|北京安赢达投资有限公司(注1)|12,303,216.70|33,967,584.00|(58,967,584.00)|366,358,560.66|-|-|(357,288,774.73)|-|3,626,997.37|-|-|
|上海玖开投资管理有限公司|20,717,357.13|-|-|34,870,163.43|-|-|-|-|-|55,587,520.56|-|
|杭州万泓置业有限公司|495,307,760.84|-|-|4,410,061.51|-|-|(113,500,000.00)|-|-|386,217,822.35|-|
|深圳市金地大百汇房地产开发有限公司(以下简|356,818,507.60|-|-|773,435,328.65|-|-|-|-|-|1,130,253,836.25|-|
|称"金地大百汇")||||||||||||
|深圳市远盛投资管理有限公司|2,000,000.00|-|-|-|||-|-|-|2,000,000.00|-|
|北京金水永业房地产开发有限公司|42,426,612.65|-|-|(14,268,319.32)|||-|-|-|28,158,293.33|-|
|天津农垦金安投资有限公司(注1)|10,473,175.13|-|-|41,065,548.76|||-|-|(1,461,855.81)|50,076,868.08|-|
|宁波金远房地产发展有限公司(注4)|3,560,419.87|6,165,243.00|-|38,272,092.11|||-|-|(6,146,576.00)|41,851,178.98|-|
|大连天盛房地产开发有限公司|64,345,645.08|-|-|54,168,836.97|-|-|-|-|-|118,514,482.05|-|
|稳盈财富(北京)科技有限公司|2,849,859.33|-|-|(2,849,859.33)|-|-|-|-|-|-|-|
|青岛恒信诚投资有限公司|8,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|8,000,000.00|-|
|杭州万照置业有限公司|27,986,334.88|-|-|(4,043,654.44)|-|-|-|-|-|23,942,680.44|-|
|上海旭梭实业有限公司|3,512,772.89|-|-|(3,512,772.89)|-|-|-|-|-|-|-|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
10、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合收||宣告发放现金|计提|||减值准备年|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|益调整|其他权益变动|股利或利润|减值准备|其他|年末余额|末余额|
|二、联营企业||||||||||||
|苏州凯合投资咨询有限公司|3,418,300.48|-|-|(3,418,300.48)|-|-|-|-|-|-|-|
|广州广电房地产开发集团股份有限公司(注1)|1,426,190,008.19|-|-|67,444,230.68|-|-|-|-|(89,300,084.11)|1,404,334,154.76|-|
|苏州金安泽房地产开发有限公司|67,361,243.74|-|-|(16,615,272.20)|-|-|-|-|-|50,745,971.54|-|
|杭州万宁置业有限公司|1,598,757.42|-|-|(1,598,757.42)|-|-|-|-|-|-|-|
|南京金拓房地产开发有限公司|10,200,000.00|-|-|(3,159,011.37)|-|-|-|-|-|7,040,988.63|-|
|天津旭浩房地产开发有限公司(注1)|28,652,947.56|-|-|(6,283,302.43)|-|-|-|-|(2,134,011.37)|20,235,633.76|-|
|天津新城宝郡房地产开发有限公司|48,723,032.09|-|-|(16,990,710.56)|-|-|-|-|-|31,732,321.53|-|
|东莞市大岭山碧桂园实业投资有限公司|8,717,830.80|-|-|(5,790,638.16)|-|-|-|-|-|2,927,192.64|-|
|东莞市大岭山碧桂园房地产投资有限公司|8,600,895.83|-|-|(1,696,646.52)|-|-|-|-|-|6,904,249.31|-|
|浙江金澳置业有限公司|10,065,226.05|12,000,000.00|(12,000,000.00)|(10,065,226.05)|-|-|-|-|-|-|-|
|沈阳金地顺成房地产开发有限公司|19,283,622.16|-|-|42,424,582.42|-|-|-|-|-|61,708,204.58|-|
|嘉兴稳弘一号投资合伙企业(有限合伙)|452,393,733.06|-|-|(64,071,698.50)|-|-|-|-|-|388,322,034.56|-|
|嘉兴稳弘三号投资合伙企业(有限合伙)|471,031,377.95|115,000,000.00|(100,000,000.00)|(1,975,605.91)|-|-|-|-|-|484,055,772.04|-|
|嘉兴稳弘八号投资合伙企业(有限合伙)|127,813,545.92|-|(42,000,000.00)|281,953.93|-|-|-|-|-|86,095,499.85|-|
|南京矿利金房地产开发有限公司|-|38,400,000.00|-|(516,708.65)|-|-|-|-|-|37,883,291.35|-|
|句容明金泰置业有限公司|-|4,900,000.00|-|(149,777.00)|-|-|-|-|-|4,750,223.00|-|
|南京朗乾置业有限公司|-|14,500,000.00|-|(113,500.27)|-|-|-|-|-|14,386,499.73|-|
|大连金瑞房地产开发有限公司|-|11,074,200.00|-|(1,218,473.80)|-|-|-|-|-|9,855,726.20|-|
|常熟市共筑房地产有限公司|-|20,000,000.00|-|(100,623.67)|-|-|-|-|-|19,899,376.33|-|
|金华元荣房地产开发有限公司|-|18,000,000.00|-|(2,243,277.82)|-|-|-|-|-|15,756,722.18|-|
|杭州金丰房地产开发有限公司|-|135,000,000.00|-|(251,562.00)|-|-|-|-|-|134,748,438.00|-|

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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
10、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的投|||宣告发放现金股利||||减值准备|
||年初余额|追加投资|减少投资|资损益|其他综合收益调整|其他权益变动|或利润|计提减值准备|其他|年末余额|年末余额|
|二、联营企业||||||||||||
|宁波翔竣投资有限公司|-|196,000,000.00|-|(286,100.78)|-|-|-|-|-|195,713,899.22|-|
|深圳启明威新投资管理有限公司|-|6,125,000.00|-|(2,349,066.21)|-|-|-|-|-|3,775,933.79|-|
|VanlinkCompanyLimited|-|191,168.78|-|2,767,579.14|-|-|-|-|-|2,958,747.92|-|
|武汉云锦置业有限公司|-|88,320,000.00|-|(1,175,961.68)|-|-|-|-|-|87,144,038.32|-|
|重庆中交西南置业有限公司|-|818,126,683.73|-|(3,786,800.51)|-|-|-|-|-|814,339,883.22|-|
|苏州金涵泽投资咨询有限公司|-|3,400,000.00|-|(2,751,456.94)|-|-|-|-|-|648,543.06|-|
|杭州众旭置业有限公司|-|1,250,000.00|-|(1,250,000.00)|-|-|-|-|-|-|-|
|上海威歆实业有限公司|-||-|1,820,937.46|-|-|-|-|-|1,820,937.46|-|
|嘉兴稳嘉壹号股权投资合伙企业(有限合|-|-|-|-|-|-|-|-|6,587,265.64|6,587,265.64|-|
|伙)(注3)||||||||||||
|嘉兴稳嘉肆号股权投资合伙企业(有限合|-|-|-|-|-|-|-|-|2,092,340.00|2,092,340.00|-|
|伙)(注3)||||||||||||
|嘉兴稳兴陆拾伍号投资合伙企业(有限合伙)|670,000.00|-|(670,000.00)|-|-|-|-|-|-|-|-|
|小计|3,919,804,417.93|1,522,419,879.51|(286,437,584.00)|1,247,005,496.12|-|-|(534,334,065.13)|-|(86,735,924.28)|5,781,722,220.15|-|
|合计|9,882,742,980.77|3,274,628,453.94|(370,211,130.91)|4,662,693,082.80|(155,847,793.10)|-|(1,957,242,486.50)|-|69,592,957.42|15,406,356,064.42|-|

注1：其他变动系公司与联营企业或合营企业发生交易，抵销未实现内部交易损益所产生的影响。
注2：其他变动系因非同一控制下企业合并由联营企业或合营企业转为子公司所产生的影响。
注3：其他变动系因子公司转为合营公司所产生的影响。
注4：其他变动系因购买股权按联营企业或合营企业核算所产生的影响。
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(五) 合并财务报表项目注释 -续
11、投资性房地产
(1)采用公允价值计量模式的投资性房地产
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||房屋、建筑物||土地使用权||在建工程||合计|
|一、年初余额|12,548,158,651.50||-||2,225,382,088.50||14,773,540,740.00||
|二、本年变动|1,058,309,767.00||-||485,744,500.00||1,544,054,267.00||
|加：外购|-||-||334,026,705.28||334,026,705.28||
|存货\在建工程竣工转入|555,716,891.58||-||-||555,716,891.58||
|企业合并增加|-||-||-||-||
|土地及建筑成本增加|18,615,759.88||-||381,120,196.59||399,735,956.47||
|减：处置\在建工程竣工转出|-||-||518,560,111.34||518,560,111.34||
|其他转出|11,079,503.56||-||-||11,079,503.56||
|公允价值变动|495,056,619.10||-||289,157,709.47||784,214,328.57||
|三、年末余额|13,606,468,418.50||-||2,711,126,588.50||16,317,595,007.00||

 (2)未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||账面价值||未办妥产权证书原因|
|142B单身公寓|34,968,000.00||报批报建手续未完成||
|深纺大厦6层|17,513,230.00||报批报建手续未完成||
|136栋厂房4层|4,240,080.00||报批报建手续未完成||

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
12、固定资产
(1)固定资产情况
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|||电子设备、||||
|项目|房屋及建筑物|器具及家具|运输设备|其他设备|合计|
|一、账面原值||||||
|1.年初余额|1,207,350,463.21|112,693,956.62|113,460,969.26|59,476,146.71|1,492,981,535.80|
|2.本年增加金额|6,335,705.95|19,996,317.77|14,495,260.55|10,349,475.52|51,176,759.79|
|(1)购置|6,335,705.95|19,881,136.67|14,422,782.95|10,263,131.62|50,902,757.19|
|(2)在建工程转入|-|-|-|-|-|
|(3)企业合并增加|-|115,181.10|72,477.60|86,343.90|274,002.60|
|(4)存货转为自用|-|-|-|-|-|
|3.本年减少金额|35,815,352.66|4,428,478.47|7,144,828.17|1,100,762.24|48,489,421.54|
|(1)处置或报废|35,815,352.66|3,436,469.76|6,985,211.02|528,517.69|46,765,551.13|
|(2)处置子公司减少|-|992,008.71|159,617.15|572,244.55|1,723,870.41|
|4.年末余额|1,177,870,816.50|128,261,795.92|120,811,401.64|68,724,859.99|1,495,668,874.05|
|二、累计折旧||||||
|1.年初余额|96,882,661.83|85,335,572.54|82,591,765.68|32,974,883.71|297,784,883.76|
|2.本年增加金额|60,896,160.02|14,648,745.93|10,774,781.10|7,843,498.97|94,163,186.02|
|(1)计提|60,896,160.02|14,648,745.93|10,774,781.10|7,843,498.97|94,163,186.02|
|3.本年减少金额|10,888,909.67|2,134,544.65|6,051,839.92|367,542.65|19,442,836.89|
|(1)处置或报废|10,888,909.67|1,734,688.37|5,990,575.35|260,033.30|18,874,206.69|
|(2)处置子公司减少|-|399,856.28|61,264.57|107,509.35|568,630.20|
|4.年末余额|146,889,912.18|97,849,773.82|87,314,706.86|40,450,840.03|372,505,232.89|
|三、减值准备||||||
|1.年初余额|-|-|-|-|-|
|2.本年增加金额|-|-|-|-|-|
|(1)计提|-|-|-|-|-|
|3.本年减少金额|-|-|-|-|-|
|(1)处置或报废|-|-|-|-|-|
|4.年末余额|-|-|-|-|-|
|四、账面价值||||||
|1.年末账面价值|1,030,980,904.32|30,412,022.10|33,496,694.78|28,274,019.96|1,123,163,641.16|
|2.年初账面价值|1,110,467,801.38|27,358,384.08|30,869,203.58|26,501,263.00|1,195,196,652.04|

 (2)未办妥产权证书的固定资产情况
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||账面价值||未办妥产|
||项目|||权证书的原因|
||金地网球俱乐部|196,951.93|报批报建手续未完成||

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
13、无形资产
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目||合同性权利|
|一、账面原值|||
|1.年初余额|41,047,455.78||
|2.本年增加金额|17,353,719.25||
|(1)购置|-||
|(2)内部研发|-||
|(3)企业合并增加|17,353,719.25||
|3.本年减少金额|-||
|(1)处置|-||
|4.年末余额|58,401,175.03||
|二、累计摊销|||
|1.年初余额|2,097,703.89||
|2.本年增加金额|8,227,901.43||
|(1)计提|8,227,901.43||
|3.本年减少金额|-||
|(1)处置|-||
|4.年末余额|10,325,605.32||
|三、减值准备|||
|1.年初余额|-||
|2.本年增加金额|-||
|(1)计提|-||
|3.本年减少金额|-||
|(1)处置|-||
|4.年末余额|-||
|四、账面价值|||
|1.年末账面价值|48,075,569.71||
|2.年初账面价值|38,949,751.89||

14、长期待摊费用
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|项目|年初余额|本年增加金额|本年摊销金额|其他减少金额|年末余额|
|经营租入固定资产改良支出|69,749,117.41|23,124,288.36|30,204,710.85|-|62,668,694.92|
|其他|7,458,015.01|3,428,196.68|8,240,936.45|-|2,645,275.24|
|合计|77,207,132.42|26,552,485.04|38,445,647.30|-|65,313,970.16|

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
15、递延所得税资产/递延所得税负债
(1)未经抵销的递延所得税资产
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||年末余额||||年初余额|||
||项目||可抵扣暂时性差异||递延所得税资产||可抵扣暂时性差异||递延所得税资产|
||资产减值准备|195,109,165.48||48,777,291.37||99,631,599.68||24,907,899.92||
||内部交易未实现利润|538,304,489.40||134,576,122.35||523,301,500.68||130,825,375.17||
||应付职工薪酬|940,019,448.36||235,004,862.09||505,676,574.28||126,419,143.57||
||可抵扣亏损|3,941,058,312.84||985,264,578.21||2,205,971,684.68||551,492,921.17||
||预提土地增值税|3,129,856,492.44||782,464,123.11||2,876,751,778.52||719,187,944.63||
||其他|221,056,079.24||55,264,019.81||346,084,369.28||86,521,092.32||
||合计|8,965,403,987.76||2,241,350,996.94||6,557,417,507.12||1,639,354,376.78||

根据公司及其子公司的测算结果，公司认为在未来期间很可能获得足够的应纳税所得额用来抵扣可抵扣暂时性差异和可抵扣亏损，因此确认相关递延所得税资产。
(2)未经抵销的递延所得税负债
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||年末余额||||年初余额|||
||项目||应纳税暂时性差异||递延所得税负债||应纳税暂时性差异||递延所得税负债|
||投资性房地产公允价值变动|11,840,904,691.24||2,960,226,172.81||9,726,279,452.52||2,431,569,863.13||
||非同一控制下企业合并资产|1,631,663,332.29||407,915,833.07||3,208,499,673.67||802,124,918.42||
||评估增值|||||||||
||处置子公司时剩余股权公允|-||-||151,005,876.76||37,751,469.19||
||价值调整|||||||||
||其他|1,380,743,122.99||179,948,487.62||591,555,789.09||116,095,597.12||
||合计|14,853,311,146.52||3,548,090,493.50||13,677,340,792.04||3,387,541,847.86||

 (3)以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||递延所得税||抵销后递延所得||递延所得税||抵销后递延所得|
||||资产和负债||税资产或负债||资产和负债||税资产或负债|
||项目||年末互抵金额||年末余额||年初互抵金额||年初余额|
||递延所得税资产|-||2,241,350,996.94||-||1,639,354,376.78||
||递延所得税负债|-||3,548,090,493.50||-||3,387,541,847.86||

 (4)未确认递延所得税资产明细
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|可抵扣暂时性差异|858,979,094.42||1,532,697,340.96||
|可抵扣亏损|2,224,439,173.65||1,625,875,520.80||
|合计|3,083,418,268.07||3,158,572,861.76||

由于部分子公司未来能否获得足够的应纳税所得额具有不确定性，因此上述可抵扣暂时性
差异和可抵扣亏损没有确认为递延所得税资产。
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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
15、递延所得税资产/递延所得税负债 -续
(5)未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|年份||年末余额||年初余额|备注|
|2017年|-||69,774,715.11|||
|2018年|66,560,003.03||70,884,646.50|||
|2019年|128,337,313.03||152,891,456.53|||
|2020年|258,891,022.71||260,244,537.02|||
|2021年|854,776,647.73||1,072,080,165.64|||
|2022年|915,874,187.15||-|||
|合计|2,224,439,173.65||1,625,875,520.80|||

16、其他非流动资产
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|其他投资(注)|1,086,850,000.00|165,257,899.47|

注：系公司之子公司作为优先级有限合伙人投资的款项以及向房地产开发项目提供的债权投资。该等投资款均属于贷款及应收款类型的投资。
17、短期借款
(1)短期借款分类
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|保证借款(注)|1,057,560,303.60|362,220,400.90|
|信用借款|1,293,409,313.81|499,147,764.87|
|合计|2,350,969,617.41|861,368,165.77|

注：保证借款系由金融机构及公司之子公司提供担保的借款。
(2)2017年12月31日，公司无已逾期未偿还的短期借款。
18、应付票据
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|种类|年末余额|年初余额|
|商业承兑汇票|-|-|
|银行承兑汇票|-|12,291,671.40|
|合计|-|12,291,671.40|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
19、应付账款
(1)应付账款列示
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|应付建筑工程款及土地价款|9,954,085,901.55||13,394,774,936.84||

 (2)2017年12月31日，公司无账龄超过一年的重要应付账款。
20、预收款项
(1)预收款项列示
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|售楼款|57,544,068,719.31||27,127,362,157.30||
|租金款|62,773,712.21||71,566,352.65||
|物业管理费|291,348,978.37||220,358,311.87||
|其他|50,049,604.16||66,318,721.71||
|合计|57,948,241,014.05||27,485,605,543.53||

其中，重要预收售楼款列示如下：
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称||年末余额||年初余额||预计下批竣工时间||预售比例|
|上海尚华庭|4,236,442,168.41||-||2018年12月||96.68%||
|南京河西项目|3,967,569,203.00||872,229,033.00||2019年6月||26.33%||
|广州华美牛奶厂项目|3,569,825,277.20||1,237,036,105.00||2018年1月||61.00%||
|广州荔湖城|3,124,955,278.07||1,148,318,675.97||2018年6月||63.00%||
|上海自在城|2,678,414,185.00||879,295,774.00||2018年9月||72.06%||
|武汉悦江时代|2,654,132,136.00||-||2019年4月||26.75%||
|西安西沣公元|2,437,759,808.30||1,185,328,427.32||2018年12月||30.05%||
|上海天境|2,396,724,721.88||355,410,140.83||2018年1月||86.04%||
|大运河府|2,381,178,284.00||-||2019年12月||58.64%||
|杭州艺华年佳苑|2,118,240,085.73||1,214,153,323.00||2018年9月||95.00%||
|仙林湖项目|1,981,132,406.33||1,960,333,995.01||2018年6月||98.69%||
|上海松江车墩|1,932,997,239.05||262,630,067.00||2018年12月||99.00%||

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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
20、预收款项 -续
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目名称||年末余额||年初余额||预计下批竣工时间||预售比例|
|宁波湿地E8地块|1,764,276,726.10||186,507,686.10||2018年8月||95.71%||
|郑州金地铂悦|1,632,828,945.00||-||2018年12月||78.83%||
|西安湖城大境|1,519,024,969.58||957,899,112.48||2018年3月||97.97%||
|深圳龙城中央|1,488,727,991.00||587,644,485.00||2018年7月||49.14%||
|唐华路二期项目|1,345,709,518.00||51,133,052.00||2018年5月||10.20%||
|嘉兴艺境|1,259,672,284.00||-||2018年12月||63.00%||
|扬州酩悦|1,233,981,317.52||241,452,487.08||2018年10月||86.31%||
|沈阳长白岛项目|1,075,829,562.88||506,049,669.88||2018年5月||97.00%||
|烟台格林世界|857,413,960.00||146,072,246.00||2018年5月||95.00%||
|淮安金地中心|770,946,322.00||-||2020年12月||36.90%||
|西安唐华路项目|715,981,736.31||82,418,068.87||2019年12月||86.81%||
|佛山大沥盐步项目|699,608,266.00||1,816,497,227.00||2018年12月||86.90%||
|常州天际雅居|693,550,991.37||89,297,176.37||2019年8月||97.12%||
|长沙三千府|651,293,093.00||465,204,290.00||2018年3月||57.62%||
|昆明海埂路项目|645,058,537.32||1,246,442,268.85||2018年12月||47.38%||
|金悦尚苑项目|625,875,691.00||-||2019年12月||17.40%||
|东莞万江汾溪河项目|583,532,850.00||-||2018年6月||38.82%||
|沈阳铁西檀府(原沈阳三一项目)|556,171,104.00||364,315,973.00||2018年6月||59.45%||
|武汉澜菲溪岸|504,871,173.00||482,067,659.00||2018年4月||99.09%||
|郑州金地格林小城|454,526,915.00||510,507,607.00||2018年11月||36.82%||
|珠海扑满花园|444,998,304.20||140,201,224.00||2018年12月||77.97%||
|绍兴自在城|442,560,691.03||199,551,010.03||2019年3月||30.97%||
|珠海斗门香海湾花园|397,421,776.60||817,339,783.70||2018年6月||49.52%||
|嘉兴余新项目|390,024,099.00||-||2018年12月||20.00%||
|沈阳锦城|377,927,120.00||255,546,560.00||2018年9月||93.00%||
|长沙格林公馆(原长沙新天地)|358,590,252.00||371,182,149.00||2018年6月||98.06%||
|天津长湖湾|352,534,950.00||153,788,900.00||2019年3月||10.64%||
|东莞湖山大境|294,085,665.00||1,251,972,015.00||2018年5月||90.14%||
|东莞湖山花园|268,872,546.00||29,481,501.00||2018年6月||71.45%||
|东莞林森艺境花园|240,565,260.00||-||2018年9月||7.00%||
|佛山珑悦|194,011,345.00||849,948,062.99||2018年12月||88.00%||
|合计|56,319,844,754.88||20,917,255,755.48||||||

(2)预收款项账龄分析
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|账龄|||年末余额||||年初余额|||
||账龄||金额||比例(%)||金额||比例(%)|
||1年以内|54,866,071,757.98||94.68||26,236,783,336.19||95.46||
||1至2年|2,877,156,912.43||4.97||727,874,211.34||2.65||
||2至3年|196,790,832.74||0.34||361,426,101.00||1.31||
||3年以上|8,221,510.90||0.01||159,521,895.00||0.58||
||合计|57,948,241,014.05||100.00||27,485,605,543.53||100.00||

(3)2017年12月31日，公司无账龄超过一年的重要预收款项。
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2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
21、应付职工薪酬
(1)应付职工薪酬列示
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||年初余额||本年增加||本年减少||年末余额|
|1、短期薪酬|873,757,619.22||3,489,923,858.87||2,888,004,660.96||1,475,676,817.13||
|2、离职后福利-设定提存计划|1,550,366.23||81,143,939.61||81,884,522.46||809,783.38||
|3、辞退福利|281,143.28||742,635.65||585,370.25||438,408.68||
|4、一年内到期的其他福利|-||-||-||-||
|合计|875,589,128.73||3,571,810,434.13||2,970,474,553.67||1,476,925,009.19||

 (2)短期薪酬列示
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||年初余额||本年增加||本年减少||年末余额|
|1、工资、奖金、津贴和补贴|730,547,612.06||3,239,566,253.69||2,648,108,288.96||1,322,005,576.79||
|2、职工福利费|1,727,989.57||55,904,093.50||56,958,286.07||673,797.00||
|3、社会保险费|660,720.25||64,091,151.59||63,649,567.82||1,102,304.02||
|其中：医疗保险费|638,660.69||58,405,733.90||58,028,595.08||1,015,799.51||
|工伤保险费|2,042.43||2,325,140.19||2,312,986.88||14,195.74||
|生育保险费|20,017.13||3,360,277.50||3,307,985.86||72,308.77||
|4、住房公积金|693,602.38||75,656,238.85||73,806,774.01||2,543,067.22||
|5、工会经费和职工教育经费|125,987,277.77||53,309,733.81||39,343,082.92||139,953,928.66||
|6、非货币性福利|-||331,777.39||323,577.39||8,200.00||
|7、其他|14,140,417.19||1,064,610.04||5,815,083.79||9,389,943.44||
|合计|873,757,619.22||3,489,923,858.87||2,888,004,660.96||1,475,676,817.13||

 (3)设定提存计划
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||年初余额||本年增加||本年减少||年末余额|
|1、基本养老保险|1,363,226.24||78,253,053.81||78,953,567.74||662,712.31||
|2、失业保险费|187,139.99||2,890,885.80||2,930,954.72||147,071.07||
|合计|1,550,366.23||81,143,939.61||81,884,522.46||809,783.38||

注：公司按规定参加由政府机构设立的养老保险、失业保险计划，根据该计划，公司分别按照规定的标准向该等计划缴存费用。除上述每月缴存费用外，公司不再承担进一步支付义务。相应的支出于发生时计入当期损益或相关资产的成本。
公司本年应分别向养老保险、失业保险计划缴存费用人民币78,253,053.81元及人民币2,890,885.80元(2016年：人民币79,274,653.79元及人民币4,288,268.36元)。2017年
12月31日，公司尚有人民币 662,712.31元及人民币147,071.07元(2016年12月31日：
人民币1,363,226.24元及人民币 187,139.99元)的应缴存费用是于本报告期间到期而未
支付给养老保险及失业保险计划的。有关应缴存费用已于报告期后支付。
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2017年12月31日止年度
(五)合并财务报表项目注释 -续
22、应交税费
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|企业所得税|1,505,996,638.46|2,094,135,803.87|
|增值税|440,443,024.13|241,498,709.27|
|城市维护建设税|27,689,232.06|6,109,249.28|
|土地增值税|20,293,915.52|76,419,730.46|
|个人所得税|15,106,612.19|9,651,360.49|
|其他|13,099,820.29|7,740,797.02|
|教育费附加|12,816,269.84|3,401,482.39|
|房产税|10,637,290.59|3,457,621.49|
|合计|2,046,082,803.08|2,442,414,754.27|

23、应付利息
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|企业债券利息|532,361,484.04||385,185,634.18||
|短期借款利息|5,832,123.74||1,007,831.33||
|分期付息到期还本的长期借款利息|3,431,841.67||14,382,768.08||
|合计|541,625,449.45||400,576,233.59||

24、应付股利
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|普通股股利|30,505,421.60|46,918,652.93|
|- 上海明启投资有限公司|26,850,000.00|36,850,000.00|
|- Jinding Dairy Investment Corporation|3,655,421.60|-|
|- 深圳市远盛发展一期股权投资企业(有限合伙)|-|10,068,652.93|
|划分为权益工具的优先股/永续债股利|-|-|
|合计|30,505,421.60|46,918,652.93|

注：超过1年的应付股利余额为人民币 26,850,000.00元，系投资方尚未领取的股利，将于2018年12月31日前支付。
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(五)合并财务报表项目注释 -续
25、其他应付款
(1)按款项性质列示其他应付款
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目||年末余额|年初余额|
||项目|||
||往来款|12,677,214,922.41|9,890,120,781.09|
||预提的土地增值税(注)|5,582,463,223.98|4,513,859,615.56|
||保证金、押金等|814,244,272.23|698,647,208.51|
||其他|12,494,830.02|747,623,342.65|
||合计|19,086,417,248.64|15,850,250,947.81|

注：公司根据国家税务总局国税发[2006]187号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》及其他有关规定预提土地增值税，并计入损益。
(2)账龄超过1年的重要其他应付款
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||公司名称||年末余额||未偿还或结转的原因|
||东莞市碧桂园房地产开发有限公司|417,480,002.89||为子公司少数股东对公司借款，无明确还款日期||
||嘉兴稳兴肆拾叁号投资合伙企业(有限|361,000,000.00||为子公司少数股东对公司借款，无明确还款日期||
||合伙)|||||
||杭州万泓置业有限公司|343,964,671.00||为联营企业对公司的借款，无明确还款日期||
||南京筑浦兴业房地产开发有限公司|294,533,736.98||为合营企业对公司的借款，无明确还款日期||
|嘉兴稳弘五号投资合伙企业(有限合伙)||261,294,267.87||为公司作为普通合伙人设立的合伙企业对公司的借款，无明确还款日期||
||合计|1,678,272,678.74||||

26、一年内到期的非流动负债
(1)一年内到期的非流动负债
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|一年内到期的长期借款|7,581,777,395.86||6,740,750,481.81||
|一年内到期的应付债券|3,161,934,565.04||505,631,595.49||
|一年内到期的资产支持证券(注)|315,500,000.00||-||
|合计|11,059,211,960.90||7,246,382,077.30||

注：详见附注(五)29。
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(五)合并财务报表项目注释 -续
26、一年内到期的非流动负债 -续
(2)一年内到期的长期借款
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|信用借款|7,579,820,000.00|6,452,950,998.70|
|抵押借款(注1)|1,957,395.86|1,995,101.04|
|保证借款(注2)|-|285,804,382.07|
|合计|7,581,777,395.86|6,740,750,481.81|

注1：抵押借款系由公司之子公司以其投资性房地产提供抵押的借款，参见附注(五)53。
注2：保证借款系由金融机构提供担保的借款。
27、长期借款
(1)长期借款分类
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|信用借款|16,821,500,000.00|9,806,402,490.21|
|抵押借款(注1)|379,941,586.52|114,988,910.85|
|保证借款(注2)|161,394,740.00|187,298,988.26|
|合计|17,362,836,326.52|10,108,690,389.32|

注1：抵押借款系由公司之子公司以其投资性房地产及存货提供抵押的借款，参见附注(五)53。
注2：保证借款系由金融机构提供担保的借款。
上述借款年利率为从2.99%至5.23%。
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(五)合并财务报表项目注释 -续
28、应付债券
(1)应付债券
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|2013年人民币债券|162,354,015.47|162,005,321.88|
|2014年人民币债券|-|505,631,595.49|
|2015年人民币债券|2,989,360,302.74|2,987,375,052.59|
|2015年人民币第一期中期票据|2,999,580,549.57|2,998,341,959.06|
|2015年人民币第二期中期票据|2,497,280,746.76|2,496,308,649.59|
|2015年人民币第三、四期中期票据|1,997,705,679.14|1,996,930,102.73|
|2016年人民币第一、二期中期票据|1,997,392,327.21|1,996,626,810.86|
|2016年人民币第三期中期票据|2,795,843,202.36|2,794,785,981.33|
|2016年人民币第一期债券|2,987,730,588.16|2,985,609,042.85|
|2017年人民币第一期债券|3,984,215,103.52|-|
|2017年人民币第一期中期票据|1,497,265,638.01|-|
|2017年美元债券|1,292,816,725.38|-|
|合计|25,201,544,878.32|18,923,614,516.38|
|减：一年内到期的应付债券|3,161,934,565.04|505,631,595.49|
|一年后到期的应付债券|22,039,610,313.28|18,417,982,920.89|

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(2)应付债券的增减变动
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||||||||按面值计提|||外币报表||
|债券名称|面值(人民币元)|发行日期|债券期限|发行金额(人民币元)|年初余额|本年发行|利息|溢折价摊销|本年偿还|折算的影响|年末余额|
|2013年人民币债券(注1)|2,000,000,000.00|2013-3-21|5年|2,000,000,000.00|162,005,321.88|-|9,137,812.46|348,693.59|-|-|162,354,015.47|
|2014年人民币债券(注2)|1,050,000,000.00|2014-3-4|3年|1,050,000,000.00|505,631,595.49|-|6,105,194.00|658,404.51|506,290,000.00|-|-|
|2015年人民币债券(注3)|3,000,000,000.00|2015-10-15|7年|3,000,000,000.00|2,987,375,052.59|-|125,400,000.00|1,985,250.15|-|-|2,989,360,302.74|
|2015年人民币第一期中期票据|3,000,000,000.00|2015-4-28|3年|3,000,000,000.00|2,998,341,959.06|-|147,000,000.00|1,238,590.51|-|-|2,999,580,549.57|
|(注4)||||||||||||
|2015年人民币第二期中期票据|2,500,000,000.00|2015-8-5|5年|2,500,000,000.00|2,496,308,649.59|-|115,000,000.02|972,097.17|-|-|2,497,280,746.76|
|(注5)||||||||||||
|2015年人民币第三、四期中期|2,000,000,000.00|2015-10-29|5年|2,000,000,000.00|1,996,930,102.73|-|79,600,000.00|775,576.41|-|-|1,997,705,679.14|
|票据(注6)||||||||||||
|2016年人民币第一、二期中期|2,000,000,000.00|2016-2-26|5年|2,000,000,000.00|1,996,626,810.86|-|73,768,511.12|765,516.35|-|-|1,997,392,327.21|
|票据(注7)||||||||||||
|2016年人民币第三期中期票据|2,800,000,000.00|2016-8-18|5年|2,800,000,000.00|2,794,785,981.33|-|97,720,000.00|1,057,221.03|-|-|2,795,843,202.36|
|(注8)||||||||||||
|2016年人民币第一期债券(注|3,000,000,000.00|2016-3-22|6年及8年|3,000,000,000.00|2,985,609,042.85|-|98,500,000.01|2,121,545.31|-|-|2,987,730,588.16|
|9)||||||||||||
|2017年人民币第一期债券(注|4,000,000,000.00|2017-7-13|5年及7年|4,000,000,000.00|-|3,982,880,000.00|91,824,657.56|1,335,103.52|-|-|3,984,215,103.52|
|10)||||||||||||
|2017年人民币第一期中期票据|1,500,000,000.00|2017-7-5|5年|1,500,000,000.00|-|1,497,000,000.00|37,295,753.43|265,638.01|-|-|1,497,265,638.01|
|(注11)||||||||||||
|2017年美元债券(注12)|美元200,000,000.00|2017-7-26|5年|美元200,000,000.00|-|1,290,800,321.11|28,391,099.90|2,016,404.27|-|-|1,292,816,725.38|
|合计|||||18,923,614,516.38|6,770,680,321.11|909,743,028.50|13,540,040.83|506,290,000.00|-|25,201,544,878.32|
|减：一年内到期的应付债券|||||505,631,595.49||||||3,161,934,565.04|
|一年后到期的应付债券|||||18,417,982,920.89||||||22,039,610,313.28|

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(2)应付债券的增减变动 -续
注1：公司于2013年3月21日通过香港上海汇丰银行有限公司和渣打银行(香港)有限公司向机构投资者协议发行债券2,000张，每张面值为人民币100.00万元，共计人民币20.00亿元。该债券期限为5年，票面年利率为5.625%，在债券存续期内固定不变，采取单利按半年派息，不计复利，由公司之子公司辉煌商务有限公司等子公司提供不可撤销连带责任保证担保。该债券于2013年3月21日起在新加坡证券交易所挂牌交易，发行债券募集资金用于优化债务结构。因2013年公司第一大股东发生变更触发债券赎回条款，公司于2014年1月22日发出债券赎回要约，通知债券持有者可行使赎回债券的权利。2014年3月7日，公司支付债券赎回款项人民币1,676,110,000.00元。2015年10月8日，公司支付债券赎回款项人民币161,440,000.00元。
注2：公司于2014年3月4日通过渣打银行(香港)有限公司、中国国际金融(香港)有限公司、瑞士信贷银行股份有限公司、星展银行香港分行、德意志银行香港分行、香港上海汇丰银行有限公司、中国工商银行(亚洲)有限公司向机构投资者协议发行债券1,050张，每张面值为人民币 100.00万元，共计人民币10.50亿元。该债券期限为3年，票面年利率为6.50%，在债券存续期内固定不变，采取单利按半年派息，不计复利，由公司之子公司辉煌商务有限公司等子公司提供不可撤销连带责任保证担保。
该债券于2014年3月4日起在新加坡证券交易所挂牌交易，发行债券募集资金用于优化债务结构。2015年10月和11月，公司支付债券赎回款项人民币 543,710,000.00元。2017年3月1日，公司支付债券赎回款项人民币 506,290,000.00元，债券已完全偿付。
注3：公司经中国证券监督管理委员会证监发行字[2015]1977号文核准，于2015年10月15日通过中国国际金融股份有限公司和国信证券股份有限公司向合格投资者协议发行债券3,000万张，每张面值为人民币100.00元，共计人民币30.00亿元。该债券期限为7年，附第5年末发行人票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率为4.18%，采取单利按年计息，不计复利，无担保。该债券于 2015年11月19日起在上海证券交易所挂牌交易，发行债券募集资金用于偿还银行贷款及补充流动资金。
注4：公司于2015年4月28日通过中国建设银行股份有限公司和中国工商银行股份有限公司发行第一期中期票据3,000万张，每张面值为人民币100.00元，共计人民币30.00亿元。该票据期限为3年，票面利率为4.90%，按年付息，无担保。该票据在全国银行间债券市场上进行交易，发行票据募集资金用于偿还金融机构借款。
注5：公司于2015年8月5日通过中国工商银行股份有限公司和中国农业银行股份有限公司发行第二期中期票据2,500万张，每张面值为人民币 100.00元，共计人民币25.00亿元。该票据期限为5年，票面利率为4.60%，按年付息，无担保。该票据在全国银行间债券市场上进行交易，发行票据募集资金用于偿还金融机构借款。
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28、应付债券 -续
(2)应付债券的增减变动 -续
注6：公司于2015年10月29日通过招商银行股份有限公司及兴业银行股份有限公司发行第三期中期票据、通过中信银行股份有限公司及上海银行股份有限公司发行第四期中期票据，上述票据共计发行 2,000万张，每张面值为人民币100.00元，共计人民币20.00亿元。该票据期限为5年，票面利率为3.98%，按年付息，无担保。该票据在全国银行间债券市场上进行交易，发行票据募集资金用于普通商品房及保障房项目建设。
注7：公司于2016年2月26日通过招商银行股份有限公司及兴业银行股份有限公司发行2016年第一期中期票据，通过中信银行股份有限公司及上海银行股份有限公司发行年第二期中期票据。上述票据共计发行2,000万张，每张面值为人民币100.00元，共计人民币20.00亿元。该票据期限为5年，票面利率为3.69%，按年付息，无担保。
该票据在全国银行间债券市场上进行交易，发行票据募集资金用于偿还金融机构借款。
注8：公司于2016年8月18日通过中国农业银行股份有限公司及北京银行股份有限公司发行2016年第三期中期票据共 2,800万张，每张面值为人民币100.00元，共计人民币28.00亿元。该票据期限为5年，票面利率为3.49%，按年付息，无担保。该票据在全国银行间债券市场上进行交易，发行票据募集资金用于偿还金融机构借款。
注9：公司于2016年3月22日通过中国国际金融股份有限公司及国信证券股份有限公司发行2016年第一期债券。本期债券分为两个品种发行。品种一为6年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，初始基础发行规模为人民币10.00亿元。品种二为8年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，初始基础发行规模为人民币10.00亿元。上述两个品种共计可超额配售不超过人民币10.00亿元。本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，发行人和主承销商将根据本期债券发行申购情况，在总发行规模内（含超额配售部分），经过协商一致后决定是否启动品种间回拨机制。本期债券发行工作已于2016年3月23日结束，品种一实际发行规模为人民币13.00亿元，最终票面利率为3.00%；品种二实际发行规模为人民币17亿元，最终票面利率为3.50%。
注10：公司于2017年7月13日通过中国国际金融股份有限公司及国信证券股份有限公司发行2017年第一期债券。本期债券分为两个品种发行。品种一为5年期，附第3年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，初始基础发行规模为人民币 10.00亿元。品种二为7年期，附第5年末发行人上调票面利率选择权和投资者回售选择权，初始基础发行规模为5.00亿元。上述两个品种共计可超额配售不超过人民币25.00亿元。本期债券引入品种间回拨选择权，回拨比例不受限制，发行人和主承销商将根据本期债券发行申购情况，在总发行规模内（含超额配售部分），经过协商一致后决定是否启动品种间回拨机制。本期债券发行工作已于2017年7月13日结束，品种一实际发行规模为人民币30.00亿元，最终票面利率为4.85%；品种二实际发行规模为人民币10.00亿元，最终票面利率为5.05%。
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(2)应付债券的增减变动 -续
注11：公司于2017年7月5日通过中国农业银行股份有限公司及上海银行股份有限公司发行2017年第一期中期票据。上述票据共计发行1,500万张，每张面值为人民币100.00元，共计人民币15.00亿元。该票据期限为5年，票面利率为5.07%，按年付息，无担保。该票据在全国银行间债券市场上进行交易，发行票据募集资金用于普通商品房项目建设。
注12：公司于2017年7月26日通过中国国际金融香港证券有限公司、瑞士联合银行香港分行、渣打银行(香港)有限公司、香港上海汇丰银行有限公司、星展银行香港分行、招银国际融资有限公司、中国丝路国际资本有限公司、中信建投(国际)融资有限公司及上银国际有限公司发行债券1,000张，每张面值为美元20.00万元，共计美元 2.00亿元。该债券期限为5年，票面年利率为4.95%，每半年付息一次，由公司之子公司辉煌商务有限公司提供不可撤销连带责任保证担保。该债券在新加坡证券交易所挂牌交易，发行债券募集资金用于偿还现有债务及一般公司用途。
29、其他非流动负债
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末余额|年初余额|
|资产支持证券(注)|2,857,000,000.00|-|
|减：一年内到期的资产支持证券|315,500,000.00|-|
|一年后到期的资产支持证券|2,541,500,000.00|-|

注：2017年9月，公司根据资产证券化安排发行金地物业资产支持证券(金地01至金地08，共八个品种)，以其特定期间内物业项目之《物业合同》项下享有的全部物业服务费收入作为还款来源，发行总面值为人民币3,050,000,000.00元的资产支持证券，其中向投资者发行优先级资产支持证券计人民币2,950,000,000.00元，次级资产支持证券人民币 100,000,000.00元由公司认购。该资产支持证券的预期收益率为5.00%至5.30%，按季支付本金及利息，到期日为 2018年 9月 14日至 2025年 9月 12日。截至 2017年 12月31日止，公司已偿还金额为人民币 93,000,000.00元，余额为人民币 2,857,000,000.00元。
30、股本
单位：人民币元
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||年初余额||本年变动|||||||||年末余额|
||||发行新股||送股||公积金转股||其他(注)||小计||
|股份总数|4,513,631,772.00|-||-||-||951,800.00||951,800.00||4,514,583,572.00|

注：2017年10月30日，公司第八届董事会第十次会议审议通过了《关于调整股票期权计
划激励对象名单、期权数量及行权价格的议案》和《关于股票期权行权相关事项的议
案》，同意对期权数量和行权价格进行调整。本次股权激励计划实际行权股票数量
951,800股，行权人数 8人，行权价格人民币 6.17元/股。公司收到行权对象缴纳的行
权款项合计人民币 5,872,606.00元，其中股本人民币 951,800.00元，资本公积人民币
4,920,806.00元。本次行权股票于 2017年12月4日在中国证券登记结算有限责任公司
上海分公司完成股份登记手续，上市流通日期为2017年12月11日。
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31、其他权益工具
(1)期末发行在外的股票期权情况
2010年3月19日，公司向董事、高级管理人员等激励对象授予 9,937.00万份股票期权，该股票期权有效期为7年。自授予日满1年起至满5年时，每年每名激励对象获授的股票期权数量的20%生效，行权有效期至第7年最后一个交易日止。股票期权行权价格为每股人民币14.12元。根据布莱克—舒尔茨模型估计，该期权在授予日的公允价值为人民币 5.26元。2010年公司实施资本公积金转增股本及股利分配方案后，股票期权行权价变更为每股人民币7.79元，股票期权数量由9,937.00万份变为17,886.60万份。截至2017年12月31日止，失效的股票期权数量为13,531.22万份，实际行权的股票期权数量为4,355.38万份，至此授予在外的股票期权已全部行权。
2013年1月7日、2013年5月20日及2014年12月29日，公司之子公司金地商置集团有限公司(以下简称“金地商置”)向董事、高级管理人员等激励对象分别授予15,423.00万份、46,519.80万份及49,470.00万份以金地商置股份结算的股票期权，股票期权有效期均为 10年，股票期权行权价格分别为每股港币 0.55元、港币0.79元及港币0.44元。根据二项式点阵模型估计，期权在授予日的公允价值分别为港币0.15元、港币0.26元及港币0.14元。截至2017年12月31日止，由于部分人员辞职导致失效的股票期权数量为8,698.60万份，实际行权的股票期权数量为6,825.60万份，2017年末尚未行权的股票期权数量为95,888.60万份。
(2)期末发行在外股票期权变动情况表
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|发行在外的金融工具||年初||本年增加||本年减少||年末||
||发行在外的|||||||||
|||数量|账面价值|数量|账面价值|数量|账面价值|数量|账面价值|
||金融工具|||||||||
||公司股票期权(注1)|951,800.00|2,321,153.87|-|-|951,800.00|2,321,153.87|-|-|
||公司之子公司金地|1,057,053,000.00|93,004,301.78|-|-|98,167,000.00|8,369,132.24|958,886,000.00|84,635,169.54|
||商置股票期权(注2)|||||||||
||合计||95,325,455.65||-||10,690,286.11||84,635,169.54|

注1：2017年度，公司股票期权中，实际行权的股票期权数量为 95.18万份，行权价格调整为人民币6.17元。本年末股票期权全部行权完成。上述股票期权行权导致公司资本公积增加人民币7,241,959.87元，其他权益工具减少人民币2,321,153.87元。
注2：2017年度，公司之子公司金地商置股票期权中，由于部分人员辞职导致失效的股票期权数量为2,991.10万份，实际行权的股票期权数量为 6,825.60万份，本年末股票期权数量为95,888.60万份。上述公司之子公司股票期权导致公司其他权益工具减少
人民币8,369,132.24元。
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(五) 合并财务报表项目注释 -续
32、资本公积
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|年初余额|本年增加|本年减少|年末余额|
|资本溢价|3,615,861,962.43|7,241,959.87|167,402,785.86|3,455,701,136.44|
|其他资本公积|-|-|-|-|
|合计|3,615,861,962.43|7,241,959.87|167,402,785.86|3,455,701,136.44|

注：因股票期权实际行权而增加资本公积人民币 4,920,806.00元，具体情况参见附注(五)30；同时因股票期权实际行权，从其他权益工具转入资本公积人民币 2,321,153.87元。本年减少为公司在不丧失控制权的情况下，收购子公司少数股东持有的股权或因少数股东对本公司之子公司增资导致持股比例下降而冲减的资本公积。
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33、其他综合收益
单位：人民币元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||年初余额||本年发生额||||||年末余额|
||||本年所得税前发生额|||减：前期计入其|减：所得税费用|税后归属于母公司股东|税后归属于少数股东||
|||||||他综合收益当|||||
||项目|||||期转入损益|||||
||一、以后不能重分类进损益的其他综合收益|-|-||-||-|-|-|-|
||其中：重新计量设定受益计划净负债和净资|-|-||-||-|-|-|-|
||产的变动||||||||||
||权益法下在被投资单位不能重分类进|-|-||-||-|-|-|-|
||损益的其他综合收益中享有的份额||||||||||
||二、以后将重分类进损益的其他综合收益|443,748,762.50|(195,963,849.87)||24,490,372.38||-|(180,083,281.50)|8,609,804.01|263,665,481.00|
||其中：权益法下在被投资单位以后将重分类|-|22,346,883.10||-||-|22,346,883.10|-|22,346,883.10|
||进损益的其他综合收益中享有的份额||||||||||
||可供出售金融资产公允价值变动损益|(24,490,372.38)|-||24,490,372.38||-|24,490,372.38|-|-|
||持有至到期投资重分类为可供出售金|-|-||-||-|-|-|-|
||融资产损益||||||||||
||现金流量套期损益的有效部分|-|-||-||-|-|-|-|
||外币财务报表折算差额|468,239,134.88|(218,310,732.97)||-||-|(226,920,536.98)|8,609,804.01|241,318,597.90|
||其他综合收益合计|443,748,762.50|(195,963,849.87)||24,490,372.38||-|(180,083,281.50)|8,609,804.01|263,665,481.00|

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34、盈余公积
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|年初余额|本年增加|本年减少|年末余额|
|法定盈余公积(注)|1,784,108,123.54|298,567,631.94|-|2,082,675,755.48|
|任意盈余公积|91,364,540.70|-|-|91,364,540.70|
|储备基金|-|-|-|-|
|企业发展基金|-|-|-|-|
|其他|-|-|-|-|
|合计|1,875,472,664.24|298,567,631.94|-|2,174,040,296.18|

注：法定盈余公积金可用于弥补公司的亏损，扩大公司生产经营或转增公司资本。本年提取法定盈余公积人民币298,567,631.94元。
35、未分配利润
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年|上年|
|上年末未分配利润|26,886,865,734.15|22,663,804,292.40|
|调整年初未分配利润合计数|-|-|
|调整后年初未分配利润|26,886,865,734.15|22,663,804,292.40|
|加：本年归属于母公司股东的净利润|6,842,676,432.42|6,300,460,718.55|
|减：提取法定盈余公积|298,567,631.94|187,042,540.56|
|提取任意盈余公积|-|-|
|提取一般风险准备|-|-|
|应付普通股股利|-|-|
|转作股本的普通股股利|-|-|
|应付股利-股东大会已批准的上年度现金股利|3,159,542,240.40|1,890,356,736.24|
|年末未分配利润|30,271,432,294.23|26,886,865,734.15|

 (1)提取法定盈余公积
根据公司章程规定，法定盈余公积金按净利润之10%提取。公司法定盈余公积金累计额为公司注册资本百分之50%以上的，可不再提取。
(2)本年度股东大会已批准的现金股利
2017年4月21日，经公司2016年度股东大会决议，按已发行之股份4,513,631,772股(每股面值人民币1.00元)计算，以每10股向全体股东派发现金红利人民币7.00元(含税)。
(3)资产负债表日后决议的利润分配情况
根据董事会的提议，2017年度按已发行之股份4,514,583,572股(每股面值人民币1.00元)计
算，拟以每10股向全体股东派发现金红利人民币5.30元(含税)，剩余未分配利润全部结转
以后年度分配。上述股利分配方案尚待股东大会批准。
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36、营业收入、营业成本
(1)营业收入、营业成本
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||本年发生额||||上年发生额|||
||项目||收入||成本||收入||成本|
||主营业务|37,276,467,113.64||24,539,566,658.35||55,237,540,315.07||39,123,406,799.45||
||其他业务|55,742,342.01||7,808,713.62||91,940,225.70||9,856,443.00||
||合计|37,332,209,455.65||24,547,375,371.97||55,329,480,540.77||39,133,263,242.45||

 (2)主营业务(分行业)
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
||本年发生额||上年发生额||
|行业名称|收入|成本|收入|成本|
|房地产开发|33,659,788,101.43|22,229,336,036.28|52,292,811,273.53|37,268,569,630.94|
|物业管理|2,051,652,305.41|1,921,312,996.74|1,642,231,020.59|1,625,172,752.23|
|物业出租|736,916,899.16|38,046,177.51|667,242,679.66|25,504,095.87|
|其他|828,109,807.64|350,871,447.82|635,255,341.29|204,160,320.41|
|合计|37,276,467,113.64|24,539,566,658.35|55,237,540,315.07|39,123,406,799.45|

37、利息收入
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|利息收入|329,972,560.46|179,021,129.49|

注：系发放贷款及垫款业务所确认的利息收入。
38、税金及附加
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|营业税|313,223,095.00|1,851,073,873.67|
|城市维护建设税|178,719,290.35|198,959,939.19|
|教育费附加|140,643,911.39|151,321,736.34|
|土地增值税|2,596,299,663.49|2,698,706,709.09|
|房产税|137,468,186.58|17,069,489.26|
|土地使用税|31,727,906.85|15,992,522.02|
|印花税|28,667,047.04|21,327,251.34|
|其他|59,816,901.54|44,551,540.68|
|合计|3,486,566,002.24|4,999,003,061.59|

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39、销售费用
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额|
|推广服务费|991,317,948.62||992,578,632.89||
|人工费用|195,671,933.83||145,491,169.84||
|办公事务费|19,563,162.12||16,639,059.63||
|业务活动费|9,856,257.07||8,952,085.86||
|财产费用|8,610,324.92||10,837,773.06||
|其他营业费用|17,535,164.65||2,298,586.23||
|合计|1,242,554,791.21||1,176,797,307.51||

40、管理费用
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额|
|人工费用|1,982,030,381.97||970,721,608.46||
|办公事务费|133,173,048.64||116,699,564.14||
|业务活动费|328,955,081.65||284,457,483.77||
|财产费用|102,140,986.22||159,895,321.29||
|企业文化费|64,907,507.45||33,779,697.49||
|董事会费|17,442,166.04||16,578,922.20||
|其他费用|22,912,674.82||8,865,262.46||
|合计|2,651,561,846.79||1,590,997,859.81||

41、财务费用
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额|
|利息支出|2,271,819,179.86||2,109,460,052.53||
|减﹕已资本化的利息费用|1,090,186,920.63||1,382,445,635.92||
|减﹕利息收入|1,381,528,733.99||821,906,142.55||
|汇兑差额|35,250,551.45||(63,594,471.29)||
|减﹕已资本化的汇兑差额|-||-||
|其他|47,036,148.49||22,434,160.66||
|合计|(117,609,774.82)||(136,052,036.57)||

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42、资产减值损失
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额|
|坏账损失|98,317,312.70||60,119,774.60||
|存货跌价损失|(138,087,248.17)||551,463,664.38||
|可供出售金融资产减值损失|-||-||
|持有至到期投资减值损失|-||-||
|长期股权投资减值损失|-||-||
|投资性房地产减值损失|-||-||
|固定资产减值损失|-||-||
|工程物资减值损失|-||-||
|在建工程减值损失|-||-||
|生产性生物资产减值损失|-||-||
|油气资产减值损失|-||-||
|无形资产减值损失|-||-||
|商誉减值损失|-||-||
|其他|-||-||
|合计|(39,769,935.47)||611,583,438.98||

43、公允价值变动收益
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|产生公允价值变动收益的来源||本年发生额||上年发生额|
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产|-||-||
|其中：衍生金融工具产生的公允价值变动收益|-||-||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债|-||-||
|按公允价值计量的投资性房地产|784,214,328.57||546,196,107.53||
|其中：持有按公允价值计量的投资性房地产所产生的|801,531,108.81||546,196,107.53||
|公允价值变动收益|||||
|存货转换为按公允价值计量的投资性房地产所|(17,316,780.24)||-||
|产生的公允价值变动收益|||||
|合计|784,214,328.57||546,196,107.53||

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44、投资收益
(1)投资收益明细情况
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额|
|权益法核算的长期股权投资收益|4,662,693,082.80||1,471,525,070.01||
|处置长期股权投资产生的投资收益|116,003,896.04||(9,099,321.83)||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有|-||-||
|期间的投资收益|||||
|处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取|-||-||
|得的投资收益|||||
|持有至到期投资在持有期间的投资收益|-||-||
|可供出售金融资产在持有期间的投资收益|12,166,335.63||232,505.40||
|处置可供出售金融资产取得的投资收益|(15,004,523.35)||-||
|取得控制权时原持有股权按公允价值重新计量产生的利得|33,657,403.71||834,266,938.81||
|其他投资收益(注)|140,419,499.75||137,154,657.99||
|合计|4,949,935,694.58||2,434,079,850.38||

注：包括本年度按照协议约定收益率确认基金产品投资收益计人民币 30,570,619.20元及理财产品投资收益计人民币 109,848,880.55元。
45、资产处置收益
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额||计入当期非经常性|
||项目|||(已重述)||损益的金额|
||资产处置收益|32,315.53|348,210.29||32,315.53||

46、其他收益
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额|
|政府补助|30,344,744.93||-||

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47、营业外收入
(1)营业外收入
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额||计入当期非经常性|
||项目|||(已重述)||损益的金额|
||债务重组利得|-|-||-||
||非货币性资产交换利得|-|-||-||
||接受捐赠|-|-||-||
||政府补助|-|46,985,109.86||-||
||政府补偿款|-|-||-||
||违约金收入|89,809,265.27|61,430,064.37||89,809,265.27||
||其他|17,944,176.29|39,893,498.88||17,944,176.29||
||合计|107,753,441.56|148,308,673.11||107,753,441.56||

 (2)计入当期损益的政府补助
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|与资产相关/与收益相关|
|企业发展奖励金|-|46,985,109.86|与收益相关|

48、营业外支出
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额||计入当期非经常性|
||项目|||(已重述)||损益的金额|
||债务重组损失|-|-||-||
||非货币性资产交换损失|-|-||-||
||对外捐赠|9,458,330.00|4,567,142.74||9,458,330.00||
||罚没支出|25,908,753.93|14,155,869.65||25,908,753.93||
||赔偿款|24,941,680.62|20,996,531.72||24,941,680.62||
||其他|23,199,621.51|16,864,850.88||23,199,621.51||
||合计|83,508,386.06|56,584,394.99||83,508,386.06||

49、所得税费用
(1)所得税费用表
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|当期所得税费用|2,698,967,547.12|3,122,195,387.49|
|递延所得税费用|(495,988,625.02)|(492,788,238.28)|
|合计|2,202,978,922.10|2,629,407,149.21|

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49、所得税费用 -续
(2)会计利润与所得税费用调整过程
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|利润总额|11,680,275,853.30|11,205,257,242.81|
|按法定税率计算的所得税费用|2,920,068,963.33|2,801,314,310.70|
|子公司适用不同税率的影响|88,884,001.53|27,630,132.92|
|调整以前期间所得税的影响|37,491,411.56|6,391,918.61|
|非应税收入的影响|(1,461,754,075.72)|(782,652,318.49)|
|不可抵扣的成本、费用和损失的影响|637,077,269.82|346,570,158.99|
|使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异和可抵|(250,873,969.49)|(39,572,673.22)|
|扣亏损的影响|||
|本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异和可抵扣亏|232,085,321.07|269,725,619.70|
|损的影响|||
|所得税费用|2,202,978,922.10|2,629,407,149.21|

50、其他综合收益
参见附注(五)33。
51、现金流量表项目
(1)收到其他与经营活动有关的现金
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|往来款项|47,977,294,773.11|23,067,971,593.94|
|利息收入|1,381,528,733.99|821,906,142.55|
|保证金、押金等|1,016,988,603.74|831,468,178.11|
|违约金收入|89,809,265.27|61,430,064.37|
|政府补助|30,344,744.93|46,985,109.86|
|其他|17,944,176.29|15,436,866.58|
|合计|50,513,910,297.33|24,845,197,955.41|

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51、现金流量表项目 -续
(2)支付其他与经营活动有关的现金
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|往来款项|55,843,946,479.09|25,293,759,819.01|
|管理费用支付的现金|639,244,000.57|468,105,187.59|
|销售费用支付的现金|1,038,984,273.36|1,022,150,724.57|
|押金、保证金、维修金支出|12,834,010,382.62|636,018,768.34|
|员工备用金|145,550,747.37|106,079,968.21|
|对外捐赠|9,458,330.00|4,567,142.74|
|罚没支出|25,908,753.93|14,155,869.65|
|手续费等|28,572,025.28|8,739,327.55|
|其他|48,141,302.13|37,861,382.59|
|合计|70,613,816,294.35|27,591,438,190.25|

 (3)收到其他与投资活动有关的现金
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|取得子公司收到的现金净额(注)|419,069,978.52|539,989,359.61|
|三个月以上的定期存款净减少|24,000,000.00|-|
|合计|443,069,978.52|539,989,359.61|

注：参见附注(五)52(2)。
(4)支付其他与投资活动有关的现金
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|处置子公司支付的现金净额(注)|235,858,108.91|17,430,547.34|
|三个月以上的定期存款净增加|-|59,640,000.00|
|合计|235,858,108.91|77,070,547.34|

注：参见附注(五)52(3)。
(5)收到其他与筹资活动有关的现金
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|作为保证金的其他货币资金减少|272,057,254.87|350,900,548.01|

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
51、现金流量表项目 -续
(6)支付其他与筹资活动有关的现金
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|支付的财务顾问费、保函费及保函保证金等|29,048,050.11|253,056,176.48|
|少数股东收回投资|632,514,318.00|1,877,711,737.85|
|合计|661,562,368.11|2,130,767,914.33|

52、现金流量表补充资料
(1)现金流量表补充资料
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|补充资料||本年金额||上年金额|
|1．将净利润调节为经营活动现金流量：|||||
|净利润|9,477,296,931.20||8,575,850,093.60||
|加：资产减值准备|(39,769,935.47)||611,583,438.98||
|固定资产折旧、油气资产折耗、生产性生物资产折旧|94,163,186.02||59,018,702.36||
|无形资产摊销|8,227,901.43||2,097,703.89||
|投资性房地产折旧|-||-||
|长期待摊费用摊销|38,445,647.30||29,600,959.92||
|处置固定资产、无形资产和其他长期资产的损失(收益)|(32,315.53)||(348,210.29)||
|公允价值变动损失(收益)|(784,214,328.57)||(546,196,107.53)||
|财务费用(收益)|1,301,189,461.06||689,822,184.36||
|投资损失(收益)|(4,949,935,694.58)||(2,434,079,850.38)||
|递延所得税资产减少(增加)|(616,351,132.32)||(456,764,183.27)||
|递延所得税负债增加(减少)|45,466,773.00||(36,024,055.01)||
|存货的减少(增加)|(14,792,516,612.09)||15,198,262,112.84||
|经营性应收项目的减少(增加)|(30,407,917,699.36)||5,554,062,112.63||
|经营性应付项目的增加(减少)|33,638,095,662.72||(10,221,197,594.47)||
|其他|(882,045.10)||56,018,275.16||
|经营活动产生的现金流量净额|(6,988,734,200.29)||17,081,705,582.79||
|2．不涉及现金收支的重大投资和筹资活动：|||||
|债务转为资本|-||-||
|一年内到期的可转换公司债券|-||-||
|融资租入固定资产|-||-||
|3．现金及现金等价物净变动情况：|||||
|现金的年末余额|27,287,308,971.09||21,160,791,567.48||
|减：现金的年初余额|21,160,791,567.48||14,545,071,962.31||
|加：现金等价物的年末余额|-||-||
|减：现金等价物的年初余额|-||-||
|现金及现金等价物净增加(减少)额|6,126,517,403.61||6,615,719,605.17||

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2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
52、现金流量表补充资料 -续
(2)本年支付的取得子公司的现金净额
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||金额||金额|
|本年发生的企业合并于本年支付的现金或现金等价物|674,880,232.40||1,804,798.19||
|其中：上海芸绮物业管理有限公司|-||1,472,000.00||
|杭州金来房地产开发有限公司|-||-||
|睿金房融(北京)投资顾问有限公司|-||332,798.19||
|上海志韬汽车零部件有限公司|194,454,452.00||-||
|裕新(上海)电子有限公司|81,926,100.00||-||
|上海利尔新材料有限公司|80,483,339.24||-||
|云南杰鑫宁房地产开发有限公司|169,906,371.16||-||
|武汉金地傲楚置业有限公司|148,109,970.00||-||
|减：购买日子公司持有的现金及现金等价物|106,399,517.97||420,874,776.71||
|其中：上海芸绮物业管理有限公司|-||7,869,343.45||
|杭州金来房地产开发有限公司|-||412,458,283.56||
|睿金房融(北京)投资顾问有限公司|-||547,149.70||
|上海志韬汽车零部件有限公司|6,007,942.43||-||
|裕新(上海)电子有限公司|152.55||-||
|上海利尔新材料有限公司|18,833,447.72||-||
|云南杰鑫宁房地产开发有限公司|324,303.44||-||
|武汉金地傲楚置业有限公司|81,233,671.83||-||
|加：以前年度发生的企业合并于本年支付的现金或现金等价物|-||-||
|取得子公司支付的现金净额|568,480,714.43||(419,069,978.52)||

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2017年12月31日止年度
(五) 合并财务报表项目注释 -续
52、现金流量表补充资料 -续
(3)本年收到的处置子公司的现金净额
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||金额||金额|
|本年处置子公司于本年收到的现金或现金等价物|573,858,102.71||-||
|其中：上海鑫威房地产开发有限公司|-||-||
|深圳美味杰尔思英语教育科技有限公司|-||-||
|上海信能度尔信息科技有限公司|-||-||
|大连天耀房地产开发有限公司|-||-||
|天津中惠房地产信息咨询有限公司|-||-||
|深圳格林云彩教育科技有限公司|2,000,000.00||-||
|重庆晓月物业管理有限公司|6,975,000.00||-||
|嘉兴稳兴伍拾玖号投资合伙企业(有限合伙)|420,000,000.00||-||
|嘉兴稳嘉壹号股权投资合伙企业(有限合伙)及其子公司|144,883,102.71||-||
|嘉兴稳嘉拾陆号股权投资合伙企业(有限合伙)及其子公司|-||-||
|减：丧失控制权日子公司持有的现金及现金等价物|18,089,005.24||235,858,108.91||
|其中：上海鑫威房地产开发有限公司|-||110,971,665.16||
|深圳美味杰尔思英语教育科技有限公司|-||832,785.09||
|上海信能度尔信息科技有限公司|-||18,599,608.91||
|大连天耀房地产开发有限公司|-||104,281,125.05||
|天津中惠房地产信息咨询有限公司|-||217,952.24||
|深圳格林云彩教育科技有限公司|1,236,440.00||-||
|重庆晓月物业管理有限公司|6,817,336.57||-||
|嘉兴稳兴伍拾玖号投资合伙企业(有限合伙)|600.00||-||
|嘉兴稳嘉壹号股权投资合伙企业(有限合伙)及其子公司|10,034,628.67||-||
|嘉兴稳嘉拾陆号股权投资合伙企业(有限合伙)及其子公司|-||954,972.46||
|加：以前年度处置子公司于本年收到的现金或现金等价物|-||-||
|处置子公司收到的现金净额|555,769,097.47||(235,858,108.91)||

 (4)现金和现金等价物的构成
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末金额||年初金额|
|一、现金|27,287,308,971.09||21,160,791,567.48||
|其中：库存现金|6,311,101.51||1,951,601.45||
|可随时用于支付的银行存款|27,280,997,869.58||21,158,839,966.03||
|可随时用于支付的其他货币资金|-||-||
|可用于支付的存放中央银行款项|-||-||
|存放同业款项|-||-||
|拆放同业款项|-||-||
|二、现金等价物|-||-||
|其中：三个月内到期的债券投资|-||-||
|三、年末现金及现金等价物余额|27,287,308,971.09||21,160,791,567.48||
|其中：母公司或集团内子公司使用受限制的现金和现金等价物|-||-||

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(五) 合并财务报表项目注释 -续
53、所有权或使用权受到限制的资产
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|年末账面价值|受限原因|
|货币资金|72,721,562.68|按揭担保保证金及借款保证金|
|存货(注1)|416,330,759.72|抵押借款|
|投资性房地产(注2)|196,744,762.00|抵押借款|
|合计|685,797,084.40||

注1：公司之子公司以位于美国洛杉矶的存货作为抵押，与美国两家金融机构分别签订抵押借款协议。
注2：公司之子公司以位于美国洛杉矶的投资性物业作为抵押，与美国一家金融机构签订抵押借款协议。
54、外币货币性项目
(1)外币货币性项目
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||年末外币余额||折算汇率||年末折算人民币余额|
|货币资金|||||1,969,860,000.63||
|其中：港币|592,196,445.26||0.8359||495,017,008.59||
|美元|225,702,691.92||6.5342||1,474,786,529.55||
|欧元|5,019.99||7.8023||39,167.47||
|英镑|1,970.00||8.7792||17,295.02||
|其他应收款|||||1,223,233,805.66||
|其中：港币|9,338,182.73||0.8359||7,805,786.94||
|美元|186,010,226.00||6.5342||1,215,428,018.72||
|应付账款|||||835,613.09||
|其中：美元|127,883.00||6.5342||835,613.09||
|其他应付款|||||129,116,845.50||
|其中：港币|52,592,314.56||0.8359||43,961,915.74||
|美元|13,032,189.06||6.5342||85,154,929.76||
|短期借款|||||1,963,469,579.14||
|其中：港币|907,871,526.66||0.8359||758,889,809.14||
|美元|184,350,000.00||6.5342||1,204,579,770.00||
|一年内到期的长期借款|||||1,957,395.86||
|其中：美元|299,561.67||6.5342||1,957,395.86||
|长期借款|||||541,336,326.51||
|其中：美元|82,846,611.14||6.5342||541,336,326.51||
|应付债券|||||1,292,816,725.38||
|其中：美元|197,853,865.11||6.5342||1,292,816,725.38||

(2)重要境外经营实体说明
公司之子公司金地商置为香港联合交易所上市公司，境外主要经营地为中国香港，日常经
营以港币进行计价与结算，故选择港币作为记账本位币。
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(六) 合并范围的变更
1、非同一控制下企业合并
(1)本期发生的非同一控制下企业合并
单位：人民币元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|被购买方名称||股权取得时点|股权取得成本||股权取|股权取得方式|购买日|购买日的确定依据|购买日至期末被购买方的收入|购买日至期末被购买方的净利润(亏损)|
||||||得比例||||||
||被购买方名称||||(%)||||||
||武汉金地傲楚置业有限公司(注1)|2017-06-07|296,219,940.00|100.00||收购股权|2017-06-07|为实际取得被购买方日期|1,026,047,558.02|217,119,435.96|
||上海芸绮物业管理有限公司(注1)|2017-01-03|11,857,211.47|90.00||收购股权|2017-01-03|为实际取得被购买方日期|43,116,528.49|(4,959,348.42)|
||睿金房融(北京)投资顾问有限公司(注1)|2017-12-31|665,596.38|100.00||收购股权|2017-12-31|为实际取得被购买方日期|-|(22,526.41)|
||杭州金来房地产开发有限公司(注2)|2017-11-30|146,686,520.00|50.00||表决权发生变更|2017-11-30|为实际取得被购买方日期|1,728,982,327.62|417,442,240.95|

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(六)合并范围的变更 -续
1、非同一控制下企业合并 -续
(2)合并成本及商誉
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|合并成本|||武汉金地傲楚||上海芸绮物业||睿金房融(北京)投资||杭州金来房地产|
||||置业有限公司||管理有限公司||顾问有限公司||开发有限公司|
||- 现金|148,109,970.00||11,857,211.47||332,798.19||-||
||- 非现金资产的公允价值|-||-||-||-||
||- 发行或承担的债务的公允价值|-||-||-||-||
||- 发行的权益性证券的公允价值|-||-||-||-||
||- 或有对价的公允价值|-||-||-||-||
||- 购买日之前持有的股权于购买日的公允价值|148,109,970.00||-||332,798.19||146,686,520.00||
||- 其他|-||-||-||-||
||合并成本合计|296,219,940.00||11,857,211.47||665,596.38||146,686,520.00||
||减：取得的可辨认净资产公允价值份额|296,219,940.00||11,857,211.47||665,596.38||146,686,520.00||
||商誉|-||-||-||-||

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(六)合并范围的变更 -续
1、非同一控制下企业合并 -续
(3)被购买方于购买日可辨认资产、负债
单位：人民币元
||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||武汉金地傲楚置业有限公司||||上海芸绮物业管理有限公司||||睿金房融(北京)投资顾问有限公司||||杭州金来房地产开发有限公司|||
|||购买日||购买日||购买日||购买日||购买日||购买日||购买日||购买日|
|||公允价值||账面价值||公允价值||账面价值||公允价值||账面价值||公允价值||账面价值|
|资产：|||||||||||||||||
|货币资金|81,233,671.83||81,233,671.83||7,869,343.45||7,869,343.45||547,149.70||547,149.70||412,458,283.56||412,458,283.56||
|应收账款|1,353,374.00||1,353,374.00||1,395,819.51||1,395,819.51||-||-||-||-||
|预付款项|1,084,307.57||1,084,307.57||17,420.00||17,420.00||-||-||-||-||
|其他应收款|967,134,527.43||967,134,527.43||4,760,416.18||4,760,416.18||51,954.47||51,954.47||460,748,847.77||460,748,847.77||
|存货|742,356,705.12||800,245,391.41||26,811.44||26,811.44||-||-||1,138,559,610.17||902,612,673.63||
|其他流动资产|116,335,649.83||116,335,649.83||-||-||-||-||114,097,162.63||114,097,162.63||
|长期股权投资|-||-||-||-||-||-||-||-||
|固定资产|96,480.69||96,480.69||147,416.41||147,416.41||6,875.74||6,875.74||23,229.77||23,229.77||
|无形资产|-||-||17,353,719.25||17,353,719.25||-||-||-||-||
|长期待摊费用|-||-||-||-||-||-||-||-||
|递延所得税资产|3,582,780.80||3,582,780.80||-||-||-||-||7,862,387.47||7,862,387.47||
|负债：|||||||||||||||||
|短期借款|-||-||-||-||-||-||-||-||
|应付账款|45,312,796.99||45,312,796.99||1,437,193.15||1,437,193.15||-||-||4,854,853.80||4,854,853.80||
|预收款项|950,358,057.41||950,358,057.41||3,450.00||3,450.00||-||-||1,774,787,876.00||1,774,787,876.00||
|应付职工薪酬|244,448.44||244,448.44||-||-||-||-||8,678.45||8,678.45||
|应交税费|2,379,166.36||2,379,166.36||428,718.18||428,718.18||(79,616.47)||(79,616.47)||271,791.42||271,791.42||
|其他应付款|566,906,379.38||566,906,379.38||16,526,905.50||16,526,905.50||20,000.00||20,000.00||1,466,547.56||1,466,547.56||
|递延所得税负债|51,756,708.69||-||-||-||-||-||58,986,734.14||-||
|净资产|296,219,940.00||405,865,334.98||13,174,679.41||13,174,679.41||665,596.38||665,596.38||293,373,040.00||116,412,837.60||
|减：少数股东权益|-||-||1,317,467.94||1,317,467.94||-||-||146,686,520.00||58,206,418.80||
|取得的净资产|296,219,940.00||405,865,334.98||11,857,211.47||11,857,211.47||665,596.38||665,596.38||146,686,520.00||58,206,418.80||

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(六)合并范围的变更 -续
1、非同一控制下企业合并 -续
(4)购买日之前持有的股权按照公允价值重新计量产生的利得或损失
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|被购买方名称||购买日之前原持有股权在购买日的账面价值|购买日之前原持有股权在购买日的公允价值||购买日之前原持有股权按照公|购买日之前原持有股权在购买日的公允价值的确定方法及主要假设||购买日之前与原持有股权|
||||||允价值重新计量产生的|||相关的其他综合收益转入|
||被购买方名称||||利得或损失|||投资收益的金额|
||武汉金地傲楚置业有限公司|202,932,667.49|148,109,970.00|(54,822,697.49)||未来收益评估法|-||
||上海芸绮物业管理有限公司|不适用|不适用|不适用||不适用|不适用||
|睿金房融(北京)投资顾问有限公司||332,798.19|332,798.19|-||购买日之前原持有股权在购买日的公允价值与账面价值一致|-||
||杭州金来房地产开发有限公司|58,206,418.80|146,686,520.00|88,480,101.20||未来收益评估法|-||

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(六)合并范围的变更 -续
2、处置子公司
单次处置对子公司投资即丧失控制权的情形
单位：人民币元
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||||||处置价款与处置|||||||
|||||||投资对应的合并||||||与原子公司股权|
|||||||财务报表层面享|丧失控制权之|||按照公允价值重新|丧失控制权之日剩余股|投资相关的其他|
|||股权处置比||丧失控制|丧失控制权|有该子公司净资|日剩余股权的|丧失控制权之日剩余|丧失控制权之日剩|计量剩余股权产生|权公允价值的确定方法|综合收益转入投|
|子公司名称|股权处置价款|例(%)|股权处置方式|权的时点|时点的确定依据|产份额的差额|比例(%)|股权的账面价值|余股权的公允价值|的利得或损失|及主要假设|资损益的金额|
||110,208,689.90|43.24|因新增股东，持股比例降低|2017-05-25|工商变更登记日|2,522,569.56|56.76|110,208,689.90|110,208,689.90|-|丧失控制权之日剩余股权的公允价值与账面价值一致|-|
|大连天耀房地产开发有限|||||||||||||
|公司(注1)|||||||||||||
||-|40.00|因新增股东，持股比例降低|2017-04-06|工商变更登记日|20,016,999.78|60.00|-|-|-|丧失控制权之日剩余股权的公允价值与账面价值一致|-|
|天津中惠房地产信息咨询|||||||||||||
|有限公司(注1)|||||||||||||
|重庆晓月物业管理有限公|6,975,000.00|51.00|转让股权|2017-01-01|工商变更登记日|2,126,748.03|不适用|不适用|不适用|不适用|不适用|-|
|司(注2)|||||||||||||
|嘉兴稳兴伍拾玖号投资合|420,000,000.00|100.00|合伙企业退伙|2017-01-01|合伙协议变更日|-|不适用|不适用|不适用|不适用|不适用|-|
|伙企业(有限合伙)(注3)|||||||||||||
||153,562,708.36|46.27|合伙企业退伙|2017-08-28|合伙协议变更日|41,645,514.64|5.56|8,679,605.65|8,679,605.65|-|丧失控制权之日剩余股权的公允价值与账面价值一致|-|
|嘉兴稳嘉壹号股权投资合|||||||||||||
|伙企业(有限合伙)(注4)|||||||||||||
||175,000,000.00|-|合伙协议变更|2017-02-01|合伙协议变更日|-|83.09|175,000,000.00|175,000,000.00|-|丧失控制权之日剩余股权的公允价值与账面价值一致|-|
|嘉兴稳嘉拾陆号股权投资|||||||||||||
|合伙企业(有限合伙)(注5)|||||||||||||
||56,144,249.88|40.00|因新增股东，持股比例降低|2017-05-19|工商变更登记日|31,795,585.63|60.00|56,144,249.88|56,144,249.88|-|丧失控制权之日剩余股权的公允价值与账面价值一致|-|
|上海鑫威房地产开发有限|||||||||||||
|公司(注1)|||||||||||||
|深圳格林云彩教育科技有|2,000,000.00|100.00|转让股权|2017-08-31|工商变更登记日|368,743.78|不适用|不适用|不适用|不适用|不适用|-|
|限公司(注2)|||||||||||||
||2,795,836.18|30.00|因新增股东，持股比例降低|2017-07-31|工商变更登记日|1,578,927.35|70.00|2,795,836.18|2,795,836.18|-|丧失控制权之日剩余股权的公允价值与账面价值一致|-|
|深圳美味杰尔思英语教育|||||||||||||
|科技有限公司(注1)|||||||||||||
||171,062,191.26|15.00|因新增股东，持股比例降低|2017-10-31|工商变更登记日|-|85.00|171,062,191.26|171,062,191.26|-|丧失控制权之日剩余股权的公允价值与账面价值一致|-|
|上海信能度尔信息科技有|||||||||||||
|限公司(注1)|||||||||||||
|合计|1,097,748,675.58|||||100,055,088.77|||||||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(六) 合并范围的变更 -续
2、处置子公司 -续
注1：系本年度合作方对该公司进行增资，导致公司对其持股比例下降。同时，根据修订后的公司章程，公司对该公司重大财务和经营决策不再具有控制权，故将其作为合营公司核算。公司丧失对其控制权后，同时也丧失了对其全资子公司(如有)的控制权。
注2：系本年度公司将其持有该公司的股权全部对外转让。
注3：2017年1月，根据合伙企业的退伙协议，公司全额退出对该合伙企业的出资。
注4：2017年8月，公司退出对该合伙企业的部分出资。退伙协议生效后，公司对其不再具有控制权，将其作为联营企业核算。公司丧失对其控制权后，同时也丧失了对其子公司的控制权。
注5：2017年2月，根据修订后的合伙协议，公司对其不再具有控制权，故公司将其作为合营企业核算。公司丧失对其控制权后，同时也丧失了对其全资子公司的控制权。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(六) 合并范围的变更 -续
3、其他原因的合并范围变动
(1)本年度新设立之重要子公司
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|名称||年末净资产||本年净利润(亏损)|
|嘉兴胜信投资合伙企业(有限合伙)|993,940,945.01||16,212,535.79||
|嘉兴丰悦五号企业管理合伙企业(有限合伙)|338,605,137.39||5,700,261.92||
|宁波市鄞州金甲企业管理咨询有限公司|299,998,474.50||(1,525.50)||
|杭州金兴房地产开发有限公司|296,867,098.24||(3,132,901.76)||
|宁波市鄞州金丙企业管理咨询有限公司|195,714,574.86||(385,425.14)||
|杭州长翔投资管理有限公司|134,749,088.71||(250,911.29)||
|北京金地盛通房地产开发有限公司|98,340,038.75||(1,659,961.25)||
|重庆金地琅泽置业有限公司|96,650,234.62||(4,956,360.38)||
|青岛金泽城镇开发建设有限公司|89,473,260.30||(1,435,830.70)||
|郑州金地荣祥房地产开发有限公司|53,667,596.57||(680,203.43)||
|天津金滨置业有限责任公司|29,966,947.39||(33,052.61)||
|苏州金安悦房地产开发有限公司|19,542,257.93||(457,742.07)||
|深圳市坪山区弘金地学校|12,253,414.61||(2,946,585.39)||
|重庆金地佳誉置业有限公司|10,165,631.90||(14,581.10)||
|惠州市金地房地产开发有限公司|9,995,684.78||(4,315.22)||
|佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司|9,820,651.14||(179,348.86)||
|沈阳金地拓远置业有限公司|9,587,261.13||(412,738.87)||
|大连天腾房地产开发有限公司|7,999,573.09||(426.91)||
|沈阳金地致成房地产开发有限公司|7,999,235.00||(765.00)||
|太仓市金栎商务咨询有限公司|5,376,129.35||5,376,129.35||
|大连金地恒昌房地产开发有限公司|4,809,730.87||(5,190,269.13)||
|深圳市半径颐养健康管理服务有限公司|4,615,214.63||(384,785.37)||
|成都金地兴蓉置业有限公司|3,444,466.11||(1,555,533.89)||
|沈阳鼎业房地产开发有限公司|(574,797.84)||(2,574,797.84)||
|南昌金来房地产开发有限公司|(3,654,041.58)||(3,754,041.58)||
|广州市贤德房地产开发有限公司|(5,250,452.35)||(5,250,452.35)||
|北京瑞成永创科技有限公司|(6,419,385.69)||(6,419,385.69)||
|杭州金霖房地产开发有限公司|(14,706,382.79)||(14,706,382.79)||
|广州市睿程房地产开发有限公司|(14,848,853.18)||(14,848,853.18)||

金地(集团)股份有限公司
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2017年12月31日止年度
(六) 合并范围的变更 -续
3、其他原因的合并范围变动 -续
(2)本年度收购资产新增之子公司
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|名称||年末净资产||本年净利润(亏损)|
|上海志韬汽车零部件有限公司|93,768,914.45||1,019,179.29||
|裕新(上海)电子有限公司|38,531,962.22||(96,307.21)||
|上海利尔新材料有限公司|49,328,789.44||49,952.09||
|云南杰鑫宁房地产开发有限公司|34,636,350.91||(11,076,618.96)||

 (3)本年度注销之子公司
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|名称||处置日净资产||年初至|
||名称|||处置日净利润(亏损)|
||上海博戚投资合伙企业(有限合伙)|-|1,938,293.52||

(七) 在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
(1)企业集团的主要构成
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称||主要经营地|注册地|业务性质||持股比例(%)|||取得方式|
||子公司名称|||||直接||间接||
||北京金地兴业房地产有限公司|北京|北京|房地产开发|99.45||-||出资设立|
||北京金地远景房地产开发有限公司|北京|北京|房地产开发|80.00||20.00||出资设立|
||北京金地鸿业房地产开发有限公司|北京|北京|房地产开发|70.00||-||出资设立|
||北京金地伟盛房地产开发有限公司|北京|北京|房地产开发|50.00||50.00||出资设立|
||北京金地鸿运房地产开发有限公司|北京|北京|房地产开发、物业出租|70.00||-||出资设立|
||北京金地融侨房地产开发有限公司|北京|北京|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||北京金地惠达房地产开发有限公司|北京|北京|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||北京金地格林物业管理有限公司|北京|北京|物业管理|-||100.00||出资设立|
||广州市东凌房地产开发有限公司|广州|广州|房地产开发|-||98.90||收购|
||广州市格林房地产开发有限公司|广州|广州|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||广州市富昌房地产开发有限公司|广州|广州|房地产开发|92.00||-||出资设立|
||上海南翔花园房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|90.00||-||收购|
||金地集团上海房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|99.37||0.63||出资设立|
||上海深金房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|-||75.00||出资设立|
||上海格林风范房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|70.00||-||出资设立|
||上海深翔房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||上海金地经久房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||上海金珩房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|51.00||49.00||出资设立|
||上海金深房地产开发有限公司|上海|上海|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||上海金地宝山房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||上海鑫浦投资有限公司|上海|上海|投资|-||100.00||出资设立|
||上海鑫漪投资有限公司|上海|上海|投资|-||100.00||出资设立|
||上海航金房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|60.00||40.00||出资设立|
||上海诚金建昊股权投资有限公司|上海|上海|投资|100.00||-||出资设立|
||上海鑫眷昌投资管理有限公司|上海|上海|投资|-||100.00||出资设立|
||上海鑫隽荣投资管理有限公司|上海|上海|投资|-||95.10||出资设立|
||上海金地物业服务有限公司|上海|上海|物业管理|-||100.00||出资设立|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
1、在子公司中的权益 -续
(1)企业集团的主要构成 -续
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|||主要经营地|注册地|业务性质||持股比例(%)|||取得方式|
||子公司名称||||||直接||间接||
||上海稳裕股权投资管理有限公司(以下简称"上海稳裕")||上海|上海|投资|-||100.00||出资设立|
||上海稳捷股权投资基金合伙企业(有限合伙)||上海|上海|投资|100.00||-||出资设立|
||金地(集团)天津投资发展有限公司||天津|天津|房地产开发|-||99.84||出资设立|
||金地(集团)天津房地产开发有限公司||天津|天津|房地产开发|98.60||1.40||出资设立|
||天津团泊湖开发有限公司||天津|天津|房地产开发|70.00||-||出资设立|
||天津金地盛景房地产开发有限公司||天津|天津|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||稳盛(天津)投资管理有限公司(以下简称“天津稳盛”)||天津|天津|投资|-||100.00||出资设立|
||天津稳恒投资合伙企业(有限合伙) (以下简称“天津稳恒”|)|天津|天津|投资|100.00||-||出资设立|
||沈阳金地长青房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||金地集团(沈阳)房地产置业有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||沈阳金地鸿业房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||沈阳金地世城房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||沈阳金地天邦房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||沈阳金地全胜房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||沈阳荣耀房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||沈阳金地滨河房地产置业有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||沈阳金地锦程房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||沈阳金地艺境置业有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||沈阳合盛房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||91.95||出资设立|
||沈阳金地悦盛房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||51.00||出资设立|
||沈阳金地至胜房地产开发有限公司||沈阳|沈阳|房地产开发|-||55.00||出资设立|
||来安县金郡置业发展有限公司||来安|来安|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||金地集团南京置业发展有限公司||南京|南京|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||金地集团南京房地产发展有限公司||南京|南京|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||金地集团南京金玖房地产有限公司||南京|南京|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||南京金郡房地产开发有限公司||南京|南京|房地产开发|100.00||-||收购|
||金地集团武汉房地产开发有限公司||武汉|武汉|房地产开发|98.57||1.43||出资设立|
||武汉金地伟盛房地产开发有限公司||武汉|武汉|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||湖北万豪科技发展有限公司||武汉|武汉|设计咨询服务|70.00||-||收购|
||武汉光谷农业开发有限责任公司||武汉|武汉|房地产开发|-||70.00||收购|
||武汉澳强房地产开发有限公司||武汉|武汉|房地产开发|100.00||-||收购|
||武汉金地辉煌房地产开发有限公司||武汉|武汉|房地产开发|18.40||81.60||出资设立|
||武汉金地慧谷置业有限公司||武汉|武汉|房地产开发|90.00||10.00||出资设立|
||武汉金地怡家物业管理有限公司||武汉|武汉|物业管理|-||100.00||出资设立|
||西安金地置业投资有限公司||西安|西安|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||陕西金地佳和置业有限公司||西安|西安|房地产开发|-||70.00||出资设立|
||陕西金地家宜置业有限公司||西安|西安|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||西安筑家置业有限公司||西安|西安|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||陕西和祥置业有限公司||西安|西安|房地产开发|-||67.00||出资设立|
||杭州金来房地产开发有限公司(注1)||杭州|杭州|房地产开发|-||50.00||收购|
||河南金地实现房地产开发有限公司(注1)||郑州|郑州|房地产开发|-||48.83||出资设立|
||郑州金豫房地产开发有限公司(注1)||郑州|郑州|房地产开发|-||48.83||出资设立|
||大连荣耀房地产开发有限公司||大连|大连|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||大连天意房地产开发有限公司||大连|大连|房地产开发|-||60.00||出资设立|
||大连博安置业有限公司||大连|大连|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||大连金地物业管理有限公司||大连|大连|物业管理|-||100.00||出资设立|
||苏州金鸿悦房地产开发有限公司||苏州|苏州|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||金地集团扬州房地产发展有限公司||扬州|扬州|房地产开发|57.59||42.41||出资设立|
||金地集团扬州置业发展有限公司||扬州|扬州|房地产开发|-||100.00||出资设立|
||常州金坤房地产开发有限公司||常州|常州|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||常州金玖房地产开发有限公司||常州|常州|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||烟台金象泰置业有限公司||烟台|烟台|房地产开发|51.00||-||收购|
||烟台忆境房地产开发有限公司||烟台|烟台|房地产开发|-||85.00||出资设立|
||杭州金地自在城房地产发展有限公司||杭州|杭州|房地产开发|100.00||-||出资设立|
||杭州金地香湖房地产开发有限公司||杭州|杭州|房地产开发|60.00||40.00||出资设立|
||杭州朗旭投资咨询有限公司||杭州|杭州|投资|-||100.00||出资设立|
||杭州琼龙投资管理有限公司||杭州|杭州|投资|-||100.00||出资设立|
||杭州金睦房地产开发有限公司||杭州|杭州|房地产开发|-||51.00||出资设立|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
1、在子公司中的权益 -续
(1)企业集团的主要构成 -续
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称||主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||取得方式|
||||||直接|间接||
||子公司名称|||||||
||杭州金祥房地产开发有限公司|杭州|杭州|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||余姚金地房地产发展有限公司|余姚|余姚|房地产开发|-|65.00|出资设立|
||宁波金杰房地产发展有限公司|宁波|宁波|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||宁波金翔房地产发展有限公司|宁波|宁波|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||慈溪金启房地产开发有限公司|慈溪|慈溪|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||慈溪金恒房地产开发有限公司(注1)|慈溪|慈溪|房地产开发|-|50.00|出资设立|
||绍兴市金地申兴房地产发展有限公司|绍兴|绍兴|房地产开发|51.00|-|出资设立|
||绍兴泽重投资管理有限公司|绍兴|绍兴|投资|-|100.00|出资设立|
||金地集团金华房地产开发有限公司|金华|金华|房地产开发|-|90.00|出资设立|
||湖南金麓房地产开发有限公司|长沙|长沙|房地产开发|70.00|-|出资设立|
||金地(集团)湖南置业有限公司|长沙|长沙|房地产开发|20.00|80.00|出资设立|
||深圳市金地住宅开发有限公司|深圳|深圳|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||深圳市金地旧城改造开发有限公司|深圳|深圳|房地产开发|60.00|-|出资设立|
||深圳市金地房地产项目管理有限公司|深圳|深圳|房地产开发|90.00|10.00|出资设立|
||深圳市金地新城房地产开发有限公司|深圳|深圳|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||深圳市金地工业区改造开发有限公司|深圳|深圳|房地产开发|60.00|-|出资设立|
||深圳市弘金地体育产业有限公司|深圳|深圳|房地产开发及其他综合业务|95.00|5.00|出资设立|
||深圳市金地北城房地产开发有限公司|深圳|深圳|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||深圳市金地宝城房地产开发有限公司|深圳|深圳|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||深圳市金地宾馆有限公司|深圳|深圳|房地产开发|80.00|20.00|出资设立|
||深圳市稳盛股权投资基金管理有限公司|深圳|深圳|投资|-|100.00|出资设立|
||深圳市金地网球中心有限公司|深圳|深圳|房地产开发及其他综合业务|95.56|4.44|出资设立|
||深圳市金地楼宇工程有限公司|深圳|深圳|资产管理|80.00|20.00|出资设立|
||深圳金地研发设计有限公司|深圳|深圳|设计咨询服务|90.00|10.00|出资设立|
|深圳市金地建材有限公司||深圳|深圳|建筑材料、装饰材料、五金件、电器的购销|100.00|-|出资设立|
||深圳市专美国际投资发展有限公司|深圳|深圳|投资|100.00|-|出资设立|
||深圳市金地物业管理有限公司|深圳|深圳|物业管理|99.00|1.00|出资设立|
||深圳市金赛威投资有限公司|深圳|深圳|投资|-|100.00|出资设立|
||金地集团珠海投资有限公司|珠海|珠海|房地产开发|90.00|10.00|出资设立|
||珠海市格林投资有限公司|珠海|珠海|投资|100.00|-|出资设立|
||珠海市和嘉达投资咨询有限公司|珠海|珠海|房地产开发|51.00|-|收购|
||珠海市金地房地产开发有限公司|珠海|珠海|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||珠海市门道投资有限公司|珠海|珠海|投资、房地产开发|-|100.00|出资设立|
||珠海竹胜园房地产有限公司(注1)|珠海|珠海|房地产开发|-|50.00|资产收购|
||金地(佛山)房地产开发有限公司|佛山|佛山|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||佛山市顺德区金地房地产开发有限公司|佛山|佛山|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||佛山市南海区金地睿金房地产开发有限公司|佛山|佛山|房地产开发|1.41|98.59|出资设立|
||佛山市南海区金地房地产开发有限公司|佛山|佛山|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||佛山市金地新华投资有限公司|佛山|佛山|投资|64.50|-|出资设立|
||东莞市金地房地产投资有限公司|东莞|东莞|房地产开发|60.84|39.16|出资设立|
||东莞市金地宝岛房地产有限公司|东莞|东莞|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||东莞市新世纪润城实业投资有限公司|东莞|东莞|房地产开发|51.00|-|出资设立|
||东莞市金地投资发展有限公司|东莞|东莞|投资|-|100.00|出资设立|
||云南润安房地产开发有限公司|昆明|昆明|房地产开发|-|70.00|收购|
||金地商置(注1)|香港|百慕大|投资、房地产开发|-|41.39|收购|
||辉煌商务有限公司|香港|香港|投资|100.00|-|出资设立|
||上海茸鑫房地产开发有限公司|上海|上海|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||上海嘉金房地产发展有限公司|上海|上海|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||天津和纵联横房地产信息咨询有限公司|天津|天津|房地产信息咨询服务|-|92.00|出资设立|
||沈阳世耀房地产开发有限公司|沈阳|沈阳|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||杭州褐石房地产开发有限公司|杭州|杭州|房地产开发|-|51.00|出资设立|
||深圳市金地投资管理有限公司(注1)|深圳|深圳|投资|-|45.00|出资设立|
||金地投资管理有限公司(注2)|香港|香港|投资、并购咨询|-|45.00|出资设立|
||深圳市盛峰房地产开发有限公司|深圳|深圳|房地产开发及其他综合业务|94.52|-|出资设立|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
2、在子公司中的权益 -续
(1)企业集团的主要构成 -续
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称||主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||取得方式|
||||||直接|间接||
||子公司名称|||||||
||深圳市金地体育文化有限公司|深圳|深圳|投资|100.00|-|出资设立|
||深圳市新威时代投资有限公司|深圳|深圳|投资|-|84.31|出资设立|
||深圳市赢世体育科技有限公司(原名:深圳市弘金地|深圳|深圳|计算机软件硬件设计、技术开发、体育项目开发|-|40.00|出资设立|
||体育科技有限公司)(注3)|||||||
||北京金地惠远房地产开发有限公司(注1)|北京|北京|房地产开发|-|50.00|收购|
||南京金汇房地产开发有限公司|南京|南京|房地产开发|-|51.00|收购|
||南京金硕房地产开发有限公司|南京|南京|房地产开发|-|100.00|收购|
||深圳市金地龙城房地产开发有限公司|深圳|深圳|投资|76.75|-|收购|
||深圳市淞江康纳投资有限公司|深圳|深圳|房地产开发|-|76.75|收购|
||嘉兴稳兴贰拾陆号投资合伙企业(有限合伙)|嘉兴|嘉兴|投资|-|100.00|出资设立|
||北京稳毅资产管理有限公司|北京|北京|资产管理、投资管理|100.00|-|出资设立|
||上海鑫擘企业管理有限公司|上海|上海|投资|-|100.00|出资设立|
||上海鑫嵊商务咨询有限公司|上海|上海|投资|-|100.00|出资设立|
||天津金地华府置业有限公司|天津|天津|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||沈阳金地恒耀房地产开发有限公司|沈阳|沈阳|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||大连金世置业有限公司|大连|大连|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||杭州火威投资管理有限公司|杭州|杭州|投资|-|100.00|出资设立|
||杭州火竹投资管理有限公司|杭州|杭州|投资|-|100.00|出资设立|
||杭州火松投资管理有限公司|杭州|杭州|投资|-|100.00|出资设立|
||杭州火天投资管理有限公司|杭州|杭州|投资|-|92.00|出资设立|
||金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司|嘉兴|嘉兴|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||嘉兴恒地房地产开发有限公司|嘉兴|嘉兴|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||深圳市盛邦房地产开发有限公司|深圳|深圳|投资|-|100.00|出资设立|
||稳惠天下(深圳)商业保理有限公司|深圳|深圳|保理|-|100.00|出资设立|
||深圳花半里生态园林工程有限公司|深圳|深圳|园林绿化施工与养护等|-|100.00|出资设立|
||珠海市金地高新房地产开发有限公司|珠海|珠海|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||金地房地产开发建设(横琴)有限公司|珠海|珠海|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||东莞市大岭山碧桂园房地产开发有限公司(注1)|东莞|东莞|房地产开发|-|30.67|出资设立|
||东莞市艺境水岸花园房地产开发有限公司|东莞|东莞|房地产开发|-|60.00|出资设立|
||拉萨稳裕企业管理有限公司|拉萨|拉萨|投资|-|100.00|出资设立|
||济南金地宏远房地产开发有限公司|济南|济南|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||北京瑞成永创科技有限公司|北京|北京|科学研究与技术服务|-|77.80|出资设立|
||北京金地盛通房地产开发有限公司|北京|北京|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||广州市睿程房地产开发有限公司|广州|广州|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||天津金滨置业有限责任公司|天津|天津|咨询|100.00|-|出资设立|
||重庆金地琅泽置业有限公司|重庆|重庆|房地产业|98,.42|-|出资设立|
||重庆金地佳誉置业有限公司|重庆|重庆|房地产开发|98.23|-|出资设立|
||沈阳鼎业房地产开发有限公司|沈阳|沈阳|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||沈阳金地拓远置业有限公司|沈阳|沈阳|房地产业|100.00|-|出资设立|
||沈阳金地致成房地产开发有限公司|沈阳|沈阳|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||郑州金地荣祥房地产开发有限公司|郑州|郑州|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||大连金地恒昌房地产开发有限公司|大连|大连|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||大连天腾房地产开发有限公司|大连|大连|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||太仓市金栎商务咨询有限公司|太仓市|太仓市|咨询|100.00|-|出资设立|
||苏州金安悦房地产开发有限公司|苏州|苏州|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||青岛金泽城镇开发建设有限公司(注1)|青岛|青岛|房地产开发|45.00|-|出资设立|
||杭州长翔投资管理有限公司|杭州|杭州|投资|100.00|-|出资设立|
||杭州金兴房地产开发有限公司|杭州|杭州|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||杭州金霖房地产开发有限公司|杭州|杭州|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||宁波市鄞州金甲企业管理咨询有限公司|宁波|宁波|咨询|100.00|-|出资设立|
||宁波市鄞州金丙企业管理咨询有限公司|宁波|宁波|咨询|100.00|-|出资设立|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
1、在子公司中的权益 -续
(1)企业集团的主要构成 -续
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称||主要经营地|注册地|业务性质|持股比例(%)||取得方式|
||||||直接|间接||
||子公司名称|||||||
||惠州市金地房地产开发有限公司|惠州|惠州|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||深圳市半径颐养健康管理服务有限公司|深圳|深圳|商务服务业|100.00|-|出资设立|
||佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司|佛山|佛山|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||南昌金来房地产开发有限公司|南昌|南昌|房地产开发|100.00|-|出资设立|
||嘉兴胜信投资合伙企业(有限合伙)|嘉兴|嘉兴|投资|-|99.01|出资设立|
||广州市贤德房地产开发有限公司|广州|广州|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||武汉金地普盈置业有限公司|武汉|武汉|房地产开发|100.00|-|收购|
||云南杰鑫宁房地产开发有限公司|云南|云南|房地产开发|100.00|-|收购|
||武汉金地傲楚置业有限公司|武汉|武汉|房地产开发|100.00|-|收购|
||深圳市稳胜股权投资基金管理有限公司(以下简|深圳|深圳|投资|100.00|-|出资设立|
||称"深圳稳胜")|||||||
||兴进(沈阳)房地产开发有限公司|沈阳|沈阳|房地产开发|-|92.00|出资设立|
||嘉兴稳隆投资合伙企业(有限合伙)|嘉兴|嘉兴|投资|100.00|-|出资设立|
||嘉兴丰悦五号企业管理合伙企业(有限合伙)|嘉兴|嘉兴|投资|100.00|-|出资设立|
||威胜商务有限公司|香港|香港|投资|100.00|-|出资设立|
||上海仲骏房地产开发有限公司|上海|上海|房地产开发|-|54.85|收购|
||沈阳金地华城置业有限公司|沈阳|沈阳|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||沈阳金地悦峰房地产开发有限公司|沈阳|沈阳|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||西安筑天置业有限公司|西安|西安|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||大连汇泉房地产开发有限公司|大连|大连|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||威新房地产开发(大连)有限公司|大连|大连|房地产开发|-|100.00|收购|
||杭州威新房地产开发有限公司|杭州|杭州|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||深圳市金诚信小额贷款有限责任公司|深圳|深圳|其他金融业|-|100.00|出资设立|
||深圳威新软件科技有限公司|深圳|深圳|房地产开发、物业出租|-|100.00|收购|
||威新地产(深圳)有限公司|深圳|深圳|房地产开发、物业管理|-|100.00|出资设立|
||西安筑泰房地产开发有限公司|西安|西安|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||杭州金航房地产开发有限公司|杭州|杭州|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||宁波万林新城置业有限公司|宁波|宁波|房地产开发|-|80.00|收购|
||宁波金丰房地产发展有限公司|宁波|宁波|房地产开发|-|100.00|出资设立|
||淮安威新置业有限公司|淮安|淮安|房地产开发|-|100.00|收购|
||深圳新威金远投资有限公司|深圳|深圳|投资|-|92.00|出资设立|
||威新华清(北京)置业发展有限公司|北京|北京|房地产开发|-|60.00|出资设立|
||南京威新房地产开发有限公司|南京|南京|房地产开发|-|96.12|出资设立|
||深圳置美投资有限公司|深圳|深圳|投资|-|100.00|出资设立|
||Gemdale USA Corporation|美国|美国|投资|-|100.00|出资设立|
||Vision Real Estate Development, Inc.|美国|美国|投资|-|100.00|出资设立|

注1：系根据公司章程，公司拥有对被投资公司财务和经营决策的控制权，故将其纳入合并财务报表范围。
注2：系根据一致行动协议，持有该公司剩余股权的相关股东，需在处理有关该公司经营发展且需经股东会审议批准的重大事项时与公司采取一致行动，因而公司可以控制该公司的财务和经营决策，对其拥有控制权，故将其纳入合并财务报表范围。
(2)重要的非全资子公司
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|||少数股东持股比例|本年归属于少数股东的损益||本年向少数股东||年末少数|
||子公司名称|||||宣告分派的股利||股东权益余额|
||金地商置|70.78%||1,148,951,582.62|184,651,096.88||6,731,633,020.82||
||北京金地鸿运房地产开发有限公司|30.00%||76,202,221.97|58,509,767.18||1,863,531,839.26||

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2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
1、在子公司中的权益 -续
(3)重要非全资子公司的重要财务信息
单位：人民币元
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称||年末余额||||||年初余额||||||
|||流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|负债合计|流动资产|非流动资产|资产合计|流动负债|非流动负债|负债合计|
|金地商置||34,482,804,333.42|14,211,305,668.12|48,694,110,001.54|33,504,031,773.10|1,639,664,778.30|35,143,696,551.40|24,931,295,856.62|10,515,993,163.74|35,447,289,020.36|22,185,137,411.11|1,074,099,662.07|23,259,237,073.18|
||北京金地鸿|62,988,719.98|8,263,767,058.30|8,326,755,778.28|273,443,007.59|1,835,720,583.87|2,109,163,591.46|92,626,176.43|8,253,629,985.21|8,346,256,161.64|371,865,520.96|1,815,773,303.18|2,187,638,824.14|
||运房地产开|||||||||||||
||发有限公司|||||||||||||

单位：人民币元
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|||本年发生额||||||上年发生额|||||
|||营业收入||净利润|综合收益总额||经营活动|营业收入||净利润|综合收益总额||经营活动|
||子公司名称||||||现金流量||||||现金流量|
||金地商置|4,877,294,541.29||1,759,379,073.82|1,779,910,295.33|4,052,399,112.92||9,204,756,777.89||1,722,752,019.83|1,629,860,185.49|4,914,892,771.24||
||北京金地鸿运房地产开发有限公司|480,119,361.55||254,007,406.57|254,007,406.57|196,407,677.87||481,323,566.03||445,543,217.79|445,543,217.79|186,209,262.70||

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2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
2、在子公司的所有者权益份额发生变化且仍控制子公司的交易
(1)在子公司所有者权益份额发生变化的情况说明
公司本年收购子公司南京金硕房地产开发有限公司44%股权，收购后公司持股比例由56%变更为100%。
公司之子公司本年收购子公司沈阳世耀房地产开发有限公司8.05%股权，收购后公司持股比例由91.95%变更为100%。
公司之子公司本年收购子公司杭州天雄投资管理有限公司8%股权，收购后公司持股比例由92%变更为100%。
公司之子公司本年收购子公司深圳市金赛威投资有限公司8%股权，收购后公司持股比例由92%变更为100%。
公司之子公司本年收购子公司宁波金翔房地产发展有限公司4%股权，收购后公司持股比例由96%变更为100%。
除以上少数股权交易外，公司本年因其他少数股权交易调整减少资本公积合计人民币5,917,439.12元。
(2)交易对于少数股东权益及归属于母公司股东权益的主要影响
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|子公司名称|||南京金硕房地产||沈阳世耀房地产||杭州天雄投资||深圳市金赛威||宁波金翔房地产|
||子公司名称||开发有限公司||开发有限公司||管理有限公司||投资有限公司||发展有限公司|
||购买成本|||||||||||
||- 现金|214,896,339.00||44,751,352.00||38,300,876.00||38,021,300.00||21,743,338.00||
||- 非现金资产的公允价值|-||-||-||-||-||
||购买成本合计|214,896,339.00||44,751,352.00||38,300,876.00||38,021,300.00||21,743,338.00||
||减：按取得的股权比例计算的子|174,642,500.84||2,833,057.12||4,819,558.91||12,947,286.05||985,455.34||
||公司净资产份额|||||||||||
||差额|40,253,838.16||41,918,294.88||33,481,317.09||25,074,013.95||20,757,882.66||
||其中：调整资本公积|40,253,838.16||41,918,294.88||33,481,317.09||25,074,013.95||20,757,882.66||
||调整盈余公积|-||-||-||-||-||
||调整未分配利润|-||-||-||-||-||

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2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
3、在合营企业或联营企业中的权益
(1)重要的合营企业或联营企业
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|合营企业或联营企业名称||主要经营地|注册地|业务性质||持股比例(%)||||对合营企业或联营企业|
||合营企业或联营企业名称|||||直接||间接||投资的会计处理方法|
||Gemdale JV Bush-Pine Real Estate|美国|美国|房地产开发、物业出租|-||99.00||权益法||
||Development Company LLC(注1)||||||||||
||东莞市香堤雅境花园建造有限公司(注|东莞|东莞|房地产开发|-||80.00||权益法||
||2)||||||||||
||武汉市地安君泰房地产开发有限公司|武汉|武汉|房地产开发|-||50.00||权益法||
|金地大百汇||深圳|深圳|房地产开发|-||35.00||权益法||
|重庆中交西南置业有限公司||重庆|重庆|房地产开发|||29.00||权益法||

注1：根据合作协议，Gemdale JV Bush-Pine Real Estate Development Company LLC重大财务和经营决策均需合作各方一致同意，公司对其不具有控制权，故将其作为合营公司核算。
注2：根据公司章程，东莞市香堤雅境花园建造有限公司重大财务和经营决策均需合作各方一致同意，公司对其不具有控制权，故将其作为合营公司核算。
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2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
3、在合营企业或联营企业中的权益 -续
(2)重要合营企业的主要财务信息
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||年末余额/本年发生额||||年初余额/上年发生额|||
||Gemdale JV Bush-PineReal Estate DevelopmentCompany LLC||东莞市香堤雅境花园建造有限公司|武汉市地安君泰房地产开发有限公司||Gemdale JV Bush-Pine|东莞市香堤雅境花园建造有限公司|武汉市地安君泰房地产开发有限公司|
|||||||Real Estate|||
|||||||Development Company|||
|||||||LLC|||
|流动资产|1,130,137,780.59||1,303,532,564.31|3,656,197,597.81|5,079,578.36||1,386,723,744.48|3,608,213,071.42|
|其中：现金和现金等价物|47,074,240.88||673,514,636.20|510,183,667.09|5,079,578.36||605,184,193.48|558,668,753.87|
|非流动资产|2,072,274,516.05||600,691,471.21|44,968,224.76|1,888,475,555.28||196,891.95|279,230.88|
|资产合计|3,202,412,296.64||1,904,224,035.52|3,701,165,822.57|1,893,555,133.64||1,386,920,636.43|3,608,492,302.30|
|流动负债|1,293,366,531.42||1,300,124,741.43|2,816,889,507.82|72,126,391.21||1,199,715,663.22|2,493,738,833.59|
|非流动负债|16,761,144.38||13,333,333.33|-|874,287,123.41||13,333,333.33|-|
|负债合计|1,310,127,675.80||1,313,458,074.76|2,816,889,507.82|946,413,514.62||1,213,048,996.55|2,493,738,833.59|
|少数股东权益|-||-|-|-||-|-|
|归属于母公司股东权益|1,892,284,620.84||590,765,960.76|884,276,314.75|947,141,619.02||173,871,639.88|1,114,753,468.71|
|按持股比例计算的净资产份额|1,678,816,769.25||472,612,768.61|442,138,157.38|940,975,901.80||139,097,311.90|557,376,734.35|
|调整事项|||||||||
|- 商誉|-||-|-|-||-|-|
|- 内部交易未实现利润|-||(8,290,153.31)|(25,081,797.57)|-||(17,240,712.50)|(25,321,970.86)|
|- 其他|-||-|-|-||-|-|
|对合营企业权益投资的账面价值|1,678,816,769.25||464,322,615.30|417,056,359.81|940,975,901.80||121,856,599.40|532,054,763.49|
|存在公开报价的合营企业权益投资的公允价值|不适用||不适用|不适用|不适用||不适用|不适用|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
3、在合营企业或联营企业中的权益 -续
(2)重要合营企业的主要财务信息 -续
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||年末余额 / 本年发生额||||年初余额 / 上年发生额|||
||Gemdale JVBush-Pine RealEstate DevelopmentCompany LLC||东莞市香堤雅境花园建造有限公司|武汉市地安君泰房地产开发有限公司||Gemdale JV|东莞市香堤雅境花园建造有限公司|武汉市地安君泰房地产开发有限公司|
|||||||Bush-Pine Real|||
|||||||Estate|||
|||||||Development|||
|||||||Company LLC|||
|营业收入|34,056,166.42||1,918,885,405.28|2,144,065,187.86|-||1,362,747,904.52|2,498,354,249.86|
|财务费用|23,190.40||(1,765,571.65)|(7,362,324.16)|420,110.54||(1,624,459.67)|(6,253,046.66)|
|所得税费用|747,709.32||163,964,773.63|145,181,508.92|44,033.41||26,695,458.44|165,320,468.40|
|净利润|960,829,544.82||491,894,320.88|436,868,965.59|315,826,479.46||80,086,375.31|495,961,405.20|
|终止经营的净利润|-||-|-|-||-|-|
|其他综合收益|(19,601,407.82)||-|-|-||-|-|
|综合收益总额|941,228,137.00||491,894,320.88|436,868,965.59|315,826,479.46||80,086,375.31|495,961,405.20|
|本期收到的来自合营企业的股利|-||(60,000,000.00)|(461,139,885.75)|-||-|-|

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2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
3、在合营企业或联营企业中的权益 -续
(3)重要联营企业的主要财务信息
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||年末余额/本年发生额||||年初余额/上年发生额|||
||金地大百汇|||重庆中交西南置业|金地大百汇|||重庆中交西南置业|
|||||有限公司||||有限公司|
|流动资产|21,245,151,960.39||9,345,033,914.49||16,482,447,682.95||-||
|其中：现金和现金等价物|143,791,875.16||530,855,247.04||61,210,636.54||-||
|非流动资产|209,082,351.01||38,932,125.46||193,403,109.31||-||
|资产合计|21,454,234,311.40||9,383,966,039.95||16,675,850,792.26||-||
|流动负债|5,197,539,341.43||3,085,829,412.33||4,365,096,893.06||-||
|非流动负债|13,027,398,294.91||3,490,068,064.79||11,276,222,232.42||-||
|负债合计|18,224,937,636.34||6,575,897,477.12||15,641,319,125.48||-||
|少数股东权益|-||-||-||-||
|归属于母公司股东权益|3,229,296,675.06||2,808,068,562.83||1,034,531,666.78||-||
|按持股比例计算的净资产份额|1,130,253,836.25||814,339,883.22||356,818,507.60||-||
|调整事项|||||||||
|- 商誉|-||-||-||-||
|- 内部交易未实现利润|-||-||-||-||
|- 其他|-||-||-||-||
|对联营企业权益投资的账面价值|1,130,253,836.25||814,339,883.22||356,818,507.60||-||
|存在公开报价的联营企业权益投|不适用||不适用||不适用||不适用||
|资的公允价值|||||||||
|营业收入|42,735.04||1,417,180.95||-||-||
|财务费用|(2,954,634.53)||(423,653.05)||1,966,667.88||-||
|所得税费用|730,767,962.56||(4,287,709.81)||21,702,060.00||-||
|净利润|2,194,765,008.28||(13,057,932.81)||(122,389,629.68)||-||
|终止经营的净利润|-||-||-||-||
|其他综合收益|-||-||-||-||
|综合收益总额|2,194,765,008.28||(13,057,932.81)||(122,389,629.68)||-||

 (4)不重要的合营企业和联营企业的汇总财务信息
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|||年末余额/本年发生额||年初余额/上年发生额|
|合营企业：|||||
|投资账面价值合计|7,060,509,889.01||4,262,506,627.40||
|下列各项按持股比例计算的合计数|||||
|- 净利润|1,913,798,573.02||759,929,673.06||
|- 其他综合收益|(100,067,465.25)||-||
|- 综合收益总额|1,813,731,107.77||759,929,673.06||
|联营企业：|||||
|投资账面价值合计|3,841,056,711.58||3,668,530,581.08||
|下列各项按持股比例计算的合计数|||||
|- 净利润|476,611,653.45||134,981,325.58||
|- 其他综合收益|-||-||
|- 综合收益总额|476,611,653.45||134,981,325.58||

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2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
3、在合营企业或联营企业中的权益 -续
(5)合营企业或联营企业发生的超额亏损
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|合营企业或联营企业名称|||累积未确认的|本期未确认的损失||本期末累积|
||合营企业或联营企业名称||前期累计损失|||未确认的损失|
||天津金辉永华置业有限公司|-||23,123,171.49|23,123,171.49||
||稳盈财富(北京)科技有限公司|-||10,161,554.71|10,161,554.71||
||上海祝金房地产发展有限公司|-||18,458,530.19|18,458,530.19||
||上海旭梭实业有限公司|-||1,049.92|1,049.92||
||苏州凯合投资咨询有限公司|-||760.49|760.49||
||武汉市新威玖嘉置业有限公司|-||12,138,860.90|12,138,860.90||
||深圳市新威尚达投资有限公司|-||3,095.24|3,095.24||
||杭州万宁置业有限公司|-||11,225,741.87|11,225,741.87||
||启客威新商业网络服务(深圳)有限公司|3,798,708.76||5,971,360.64|9,770,069.40||
||沈阳万科中山置业有限公司|1,649,158.56||-|1,649,158.56||
||浙江金澳置业有限公司|-||60,863,442.31|60,863,442.31||
||青岛青特华建置业有限公司|-||12,619,776.15|12,619,776.15||
||天津中惠房地产信息咨询有限公司|-||139,615,407.09|139,615,407.09||
||杭州众旭置业有限公司|-||18,211,576.79|18,211,576.79||

4、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益
与公司相关联、但未纳入公司合并财务报表范围的结构化主体主要从事实业投资，以有资源优势的住宅项目为投资标的，进行投资管理和投资咨询。截至2017年12月31日，与公司相关联的结构化主体相关信息披露如下：
(1)公司之子公司上海稳裕以及深圳稳胜作为普通合伙人设立的合伙企业投资于房地产开发项目。普通合伙人在合伙企业中合计出资额计人民币 1,212.85万元，公司之子公司作为合伙企业的有限合伙人，合计出资额计人民币648.66元。其中，计人民币 867.96万元在长期股权投资核算，计人民币 993.55万元在可供出售金融资产核算。公司的最大风险敞口为人民币1,851.51万元，以出资额为限。公司本年对该等结构化主体合计确认投资收益计人民币1,414.97万元。
(2)公司之子公司深圳市金地投资管理有限公司作为普通合伙人设立的合伙企业投资于房地产基金和城市更新项目。普通合伙人在合伙企业中合计出资额计人民币3,918.00万元，该投资在可供出售金融资产核算；公司之子公司作为合伙企业的有限合伙人，合计出资额计人民币95,847.33万元，该投资在长期股权投资核算。公司的最大风险敞口为人民币99,765.33万元，以出资额为限。公司本年对该等结构化主体合计确认投资损
失计人民币6,576.54万元。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(七) 在其他主体中的权益 -续
4、在未纳入合并财务报表范围的结构化主体中的权益 -续
(3)公司之子公司天津稳盛作为普通合伙人设立的合伙企业投资于房地产开发项目。普通合伙人在合伙企业中合计出资额计人民币235.00万元，该投资在可供出售金融资产核算。公司之子公司作为合伙企业的优先级有限合伙人出资人民币9,685.00万元，该投资在其他非流动资产核算。公司的最大风险敞口为人民币 9,920.00万元，以出资额为限。公司本年对该等结构化主体合计确认投资收益计人民币73.52万元。
(4)公司之子公司作为有限合伙人设立的合伙企业投资于房地产开发项目，其中作为优先级有限合伙人出资计人民币39,600.00万元，该投资在其他流动资产核算；作为有限合伙人出资计人民币15,000.00万元，该投资在长期股权投资核算。公司的最大风险敞口为人民币54,600.00万元，以出资额为限。公司本年对该等结构化主体确认投资收益计人民币570.08万元。
(八) 与金融工具相关的风险
公司的主要金融工具包括货币资金、应收账款、应收股利、其他应收款、可供出售金融资产、借款、应付账款及其他应付款等，各项金融工具的详细情况详见上述各项目附注。与这些金融工具有关的风险，以及公司为降低这些风险所采取的风险管理政策如下所述。公司管理层对这些风险敞口进行管理和监控以确保将上述风险控制在限定的范围之内。
公司采用敏感性分析技术分析风险变量的合理、可能变化对当期损益或股东权益可能产生的影响。由于任何风险变量很少孤立地发生变化，而变量之间存在的相关性对某一风险变量的变化的最终影响金额将产生重大作用，因此下述内容是在假设每一变量的变化是在独立的情况下进行的。
公司从事风险管理的目标是在风险和收益之间取得适当的平衡，将风险对公司经营业绩的负面影响降低到最低水平，使股东及其他权益投资者的利益最大化。基于该风险管理目标，公司风险管理的基本策略是确定和分析公司所面临的各种风险，建立适当的风险承受底线和进行风险管理，并及时可靠地对各种风险进行监督，将风险控制在限定的范围之内。
1.风险管理目标和政策
1.1市场风险
1.1.1外汇风险
外汇风险指因汇率变动产生损失的风险。公司承受外汇风险主要与美元有关，除公司的几个下属子公司以美元进行借款外，公司的其他主要业务活动以人民币计价结算。除少数以港币或美元作为记账本位币的子公司外，公司及其他子公司均以人民币作为记账本位币。
于2017年12月31日，除下表所述资产及负债为外币余额外，公司其他资产及负债均为记
账本位币余额。该等外币余额的资产和负债产生的外汇风险可能对公司的经营业绩产生影
响。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(八) 与金融工具相关的风险 -续
1.风险管理目标和政策 -续
1.1市场风险 -续
1.1.1外汇风险 -续
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||年末余额||年初余额|
|货币资金(港币)|1,583,499.89||18,491,576.19||
|货币资金(美元)|1,203,805,411.64||218,855,962.84||
|货币资金(欧元)|39,167.47||32,474.73||
|货币资金(英镑)|17,295.02||16,763.52||
|货币资金(人民币)(注)|19,678,950.60||67,884,794.51||
|其他应收款(港币)|23,015.12||38,974.89||
|其他应收款(美元)|849,035,415.57||259,711,718.11||
|其他应付款(美元)|72,417,024.04||84,612,135.33||
|短期借款(美元)|1,204,579,770.00||138,740,000.00||
|一年内到期的长期借款(美元)|-||306,615,380.77||
|长期借款(美元)|-||391,790,858.17||
|应付债券(美元)|1,292,816,725.38||||

注：系以港币作为记账本位币的子公司所持有的人民币金融资产。
公司密切关注汇率变动对公司外汇风险的影响。公司目前并未采取任何措施规避外汇风险。
外汇风险敏感性分析
外汇风险敏感性分析假设：所有境外经营净投资套期及现金流量套期均高度有效；港币与美元继续维持联系汇率。
在上述假设的基础上，在其他变量不变的情况下，汇率可能发生的合理变动对当期损益和股东权益的税前影响如下：
以人民币作为记账本位币的公司及子公司：
单位：人民币元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||汇率变动||本年度||||上年度|||
||项目|||对利润的影响||对股东权益的影响||对利润的影响||对股东权益的影响|
||所有外币|对人民币升值5%|113,258.61||113,258.61||1,735,985.45||1,735,985.45||
||所有外币|对人民币贬值5%|(113,258.61)||(113,258.61)||(1,735,985.45)||(1,735,985.45)||

以港币作为记账本位币的子公司：
单位：港元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||汇率变动||本年度||||上年度|||
||项目|||对利润的影响||对股东权益的影响||对利润的影响||对股东权益的影响|
||除美元外所有外币|对港币升值5%|1,177,111.53||1,177,111.53||3,794,524.07||3,794,524.07||
||除美元外所有外币|对港币贬值5%|(1,177,111.53)||(1,177,111.53)||(3,794,524.07)||(3,794,524.07)||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(八) 与金融工具相关的风险 -续
1.风险管理目标和政策 -续
1.1市场风险 -续
1.1.1外汇风险 -续
外汇风险敏感性分析 -续
除以港币和人民币作为记账本位币的子公司外，汇率变动产生的外汇风险较低，对利润和股东权益的影响不重大，故不再进行风险分析。
1.1.2利率风险 -现金流量变动风险
公司借款以人民币借款为主，同时辅以外币借款。外币借款主要为美元浮动利率借款，借款利率不受中国人民银行调整贷款基准利率的影响，但受到国际市场美元利率影响。人民币借款主要为浮动利率借款，借款利率根据中国人民银行贷款基准利率浮动。公司目前主要是通过合理安排短期和中长期借款比例来避免利率变动所产生的现金流量风险。
利率风险敏感性分析
利率风险敏感性分析基于下述假设：
 市场利率变化影响可变利率金融工具的利息收入或费用；
 对于以公允价值计量的固定利率金融工具，市场利率变化仅仅影响其利息收入或费用；
 对于指定为套期工具的衍生金融工具，市场利率变化影响其公允价值，并且所有利率套期预计都是高度有效的；
 以资产负债表日市场利率采用现金流量折现法计算衍生金融工具及其他金融资产和负债的公允价值变化。
在上述假设的基础上，在其他变量不变的情况下，利率可能发生的合理变动对当年损益和股东权益的税前影响如下：
单位：人民币元
||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||利率变动||本年度||||上年度|||
||项目|||对利润的影响||对股东权益的影响||对利润的影响||对股东权益的影响|
||对外借款|上升1%|(248,289,016.67)||(248,289,016.67)||(136,633,966.48)||(136,633,966.48)||
||对外借款|下降1%|248,289,016.67||248,289,016.67||136,633,966.48||136,633,966.48||

1.2信用风险
由于截至目前商品房承购人未发生违约，且该等房产目前的市场价格高于售价，公司认为
与该等担保相关的风险较小。
公司的流动资金存放在信用评级较高的银行，故流动资金的信用风险较低。
公司采用了必要的政策确保所有销售客户均具有良好的信用记录，无重大信用集中风险。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(八) 与金融工具相关的风险 -续
1.风险管理目标和政策 -续
1.3流动风险
管理流动风险时，公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足公司经营需要，并降低现金流量波动的影响。公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借款协议。
公司持有的金融负债按未折现剩余合同义务的到期期限分析如下：
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
||无期限||1年以内||1至5年|5年以上|
|短期借款|-|2,412,789,811.78||-||-|
|应付票据|-|-||-||-|
|应付账款|-|9,954,085,901.55||-||-|
|应付利息|-|541,625,449.45||-||-|
|应付股利|-|30,505,421.60||-||-|
|其他应付款|-|19,086,417,248.64||-||-|
|一年内到期的非流动负债|-|11,155,094,850.39||-||-|
|长期借款|-|587,585,704.00||18,578,252,747.56||334,032,931.52|
|应付债券|-|926,243,882.00||20,395,690,577.17||4,751,250,000.00|
|其他非流动负债|-|-||1,844,828,200.00||1,241,692,000.00|
|按揭担保|-|10,933,178,028.37||-||-|
|关联方担保|-|-||1,561,368,542.20||-|

(九) 公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的年末公允价值
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
||年末公允价值||||
||第一层次|第二层次|第三层次||
|项目|公允价值计量|公允价值计量|公允价值计量|合计|
|一、持续的公允价值计量|||||
|(一)可供出售金融资产|-|-|-|-|
|(二)投资性房地产|-|-|16,317,595,007.00|16,317,595,007.00|
|1.出租用的土地使用权|-|-|-|-|
|2.出租的建筑物|-|-|13,606,468,418.50|13,606,468,418.50|
|3.在建投资物业|-|-|2,711,126,588.50|2,711,126,588.50|
|持续以公允价值计量的资产总额|-|-|16,317,595,007.00|16,317,595,007.00|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(九) 公允价值的披露 -续
2、持续和非持续第三层次公允价值计量项目，采用的估值技术和重要参数的定性及定量信息
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||||2017年12月31日|估值技术|重大不可观察输入值|
||||的公允价值|||
|位于中国广东省深圳市福田区金地花园、142B单身公寓、翠堤湾商铺及金地工业区厂房、深纺大厦项目(“本部物业项目”)||511,793,704.00||收益法|收益率|
||||||年递增率|
||||||空置率|
|位于中国北京市朝阳区建国路91号北京金地中心(“北京金地中心项目”)||8,262,512,000.00||收益法|收益率|
||||||年递增率|
||||||空置率|
|位于中国广东省深圳市南山区高新区高新南九道9号威新软件科技园一期与二期(“深圳威新一二期项目”)||2,160,469,672.00||收益法|收益率|
||||||年递增率|
||||||空置率|
|位于中国广东省深圳市南山区高新区高新南九道9号威新软件科技园三期(“深圳威新三期项目”)||1,305,000,000.00||剩余法|开发商销售利润率|
||||||开发周期|
|位于中国北京市海淀区中关村东路1号9号楼SOHU网络大厦地下2层至地上6层部分(“北京SOHU大厦项目”)||572,996,584.00||收益法|收益率|
||||||年递增率|
||||||空置率|
|位于中国陕西省西安市曲江新区曲江池北路以南、曲江池东路以东西安购物中心(“西安购物中心项目”)||1,160,900,125.00||收益法|收益率|
||||||年递增率|
||||||空置率|
|位于中国浙江省杭州市余杭区古墩路与金渡北路交汇处地块(“杭州左邻右里项目”商业商务部分)||700,000,000.00||收益法|收益率|
||||||年递增率|
||||||空置率|
||位于南京市建邺区江东南路以北、淮河路以东(“南京河西项目”)|240,000,000.00||市场比较法|不适用|
||位于江苏省淮安市清河区和平路南侧、翔宇大道西侧地块(“江苏|110,000,000.00||市场比较法|不适用|
||淮安项目”)|||||
||位于江苏省苏州市姑苏区人民路西、新市路南(“江苏苏州项目”)|580,598,000.00||市场比较法|不适用|
|位于上海市青浦区徐泾镇叶联路333弄10幢18号(“上海金地天御项目”)||15,580,160.00||成本法|不可预见费|
||||||投资利润率|
||||||建筑物成新率|
|位于上海市松江区工业区601街坊10/3丘 (“上海志韬项目”)||310,000,000.00||剩余法|开发商销售利润率|
||||||开发周期|
|位于上海市宝山区罗泾镇0003街坊30/1丘(“上海裕新项目”)||100,000,000.00||剩余法|开发商销售利润率|
||||||开发周期|
|位于上海市宝山区罗泾镇0003街坊15/1丘 (“上海利尔项目”)||91,000,000.00||剩余法|开发商销售利润率|
||||||开发周期|
|217 South Barranca Street West Covina, Los Angeles County,California 91791("SOUTH HILLS")||196,744,762.00||收益法|收益法|
||||||租期外租金|
||||||空置率|
||合计|16,317,595,007.00||||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(九) 公允价值的披露 -续
3、持续的第三层次公允价值计量项目，年初与年末账面价值之间的调节信息
单位：人民币元
||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||2017年1月1日|转入第三层次|转出第三层次||当年利得或损失总额|||投资性房地产成本变动||||2017年12月31日|对于在报告期末持有的资产，计入损益的当期未实现利得或损失的变动|
||||||计入损益||计入其他综合收益|外购||存货/在建投资物业竣工转入|其他转入|其他转出|||
||项目||||||||||||||
||投资性房地产|14,773,540,740.00|-|-|784,214,328.57||-|334,026,705.28||555,716,891.58|399,735,956.47|(529,639,614.90)|16,317,595,007.00|784,214,328.57|
||- 出租用的土地使用权|-|-|-|-||-|-||-|-|-|-|-|
||- 出租的建筑物|12,548,158,651.50|-|-|495,056,619.10||-|-||555,716,891.58|18,615,759.88|(11,079,503.56)|13,606,468,418.50|495,056,619.10|
||- 在建投资物业|2,225,382,088.50|-|-|289,157,709.47||-|334,026,705.28||-|381,120,196.59|(518,560,111.34)|2,711,126,588.50|289,157,709.47|

4、本年发生的估值技术变更及变更原因
本年位于中国浙江省杭州市余杭区古墩路与金渡北路交汇处地块(“杭州左邻右里项目”商业商务部分)的投资性房地产公允价值评估的估值技术由剩余法变更为收益法，系该投资性房地产于本年竣工并投入使用，故采用收益法进行评估。
5、不以公允价值计量的金融资产和金融负债的公允价值情况
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||2017年12月31日||2017年12月31日公允价值|||||||
||项目||账面价值||第一层次公允价值计量||第二层次公允价值计量||第三层次公允价值计量||合计|
||应付债券|25,201,544,878.32||25,048,193,694.30||-||-||25,048,193,694.30||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易
1、公司的母公司情况
公司无母公司。
2、公司的子公司情况
公司的子公司情况参见附注(七)1。
3、公司的合营和联营企业情况
公司重要的合营或联营企业参见附注(七)3。
本年与公司发生关联方交易，或以前年度与公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情况如下：
||||
|-|-|-|
|合营或联营企业名称||与本公司关系|
|上海荣添房地产发展有限公司|合营企业||
|杭州金地中天房地产发展有限公司|合营企业||
|上海浦发金地房地产发展有限公司|联营企业||
|武汉金地傲楚置业有限公司(注1)|合营企业||
|武汉金地普盈置业有限公司(注1)|合营企业之子公司||
|北京同创金龙置业有限公司|联营企业||
|北京达成光远置业有限公司|合营企业||
|北京安赢达投资有限公司|联营企业||
|上海玖开投资管理有限公司|联营企业||
|上海资贤投资发展有限公司|联营企业之子公司||
|上海安富鑫房地产发展有限公司|合营企业||
|上海安泷鑫房地产开发有限公司|合营企业||
|无锡保利致远房地产开发有限公司|合营企业||
|武汉市地安君泰房地产开发有限公司|合营企业||
|武汉市金地金泰置业有限公司|合营企业||
|武汉市金地房地产开发有限公司|合营企业之子公司||
|南京筑浦兴业房地产开发有限公司|合营企业||
|杭州万泓置业有限公司|联营企业||
|宁波金鸿房地产发展有限公司|合营企业||
|杭州德汇房地产开发有限公司|合营企业||
|杭州金来房地产开发有限公司(注1)|合营企业||
|金地集团金华众达房地产开发有限公司|合营企业||
|金地集团金华嘉宏置业有限公司|合营企业||
|东莞市奥林威房地产开发有限公司|合营企业||
|绍兴金地古月房地产投资有限公司|合营企业||
|天津金地凯丰置业有限公司|合营企业||
|天津金辉永华置业有限公司|合营企业||
|睿金房融(北京)投资顾问有限公司(注1)|合营企业||
|金地大百汇|联营企业||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
3、公司的合营和联营企业情况 -续
||||
|-|-|-|
|合营或联营企业名称||与本公司关系|
|宁波朗悦房地产发展有限公司|合营企业||
|北京金水房地产开发有限公司|合营企业||
|北京金水永业房地产开发有限公司|联营企业||
|北京金龙永辉置业有限公司|合营企业||
|天津褐石房地产开发有限公司|合营企业||
|天津农垦金安投资有限公司|联营企业||
|宁波金远房地产发展有限公司|联营企业||
|宁波金联房地产发展有限公司|合营企业||
|苏州津鑫共创置业有限公司|合营企业||
|深圳市龙城广场房地产开发有限公司|合营企业||
|Deluxe Hollywood Investors,LLC|合营企业||
|500 Pine Street Company LLC|合营企业之子公司||
|350 Bush Street Owner LLC|合营企业之子公司||
|大连天盛房地产开发有限公司|联营企业||
|稳盈财富(北京)科技有限公司|联营企业||
|青岛纺织机械股份有限公司|联营企业之子公司||
|东莞滕顺房地产开发有限公司|联营企业||
|东莞鹏程宝汽车城投资有限公司|合营企业||
|上海祝金房地产发展有限公司|合营企业||
|上海久青置业有限公司|合营企业||
|大连金保房地产开发有限公司|合营企业||
|大连金玺房地产开发有限公司|合营企业||
|杭州万照置业有限公司|联营企业||
|Madison 45 Venture II LLC|合营企业||
|122-130 East 23rd JV LLC|合营企业||
|122-130 East 23rd Street LLC|合营企业之子公司||
|Gemdale JV Midpoint Real Estate Development Company LLC|合营企业||
|PINNACLE 360 INVESTORS, LLC|合营企业||
|上海启毓商务咨询有限公司|合营企业||
|上海启悟商贸有限公司|合营企业||
|苏州金安泽房地产开发有限公司|联营企业||
|杭州金湖房地产开发有限公司|合营企业||
|杭州万宁置业有限公司|联营企业||
|南京金拓房地产开发有限公司|联营企业||
|启客威新商业网络服务(深圳)有限公司|合营企业||
|天津新城宝郡房地产开发有限公司|联营企业||
|东莞市大岭山碧桂园实业投资有限公司|联营企业||
|东莞市大岭山碧桂园房地产投资有限公司|联营企业||
|沈阳金地顺成房地产开发有限公司|联营企业||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
3、公司的合营和联营企业情况 -续
||||
|-|-|-|
|合营或联营企业名称||与本公司关系|
|河源市金地深河实业有限公司|合营企业||
|青岛广润置业有限公司|合营企业||
|北京盛鹏置业有限公司|合营企业||
|太仓市鑫堃房地产开发有限公司|合营企业||
|大连天耀房地产开发有限公司(注2)|合营企业||
|南京矿利金房地产开发有限公司|联营企业||
|句容明金泰置业有限公司|联营企业||
|南京朗乾置业有限公司|联营企业||
|南京裕鸿房地产开发有限公司|合营企业||
|重庆金誉首瑞置业有限公司|合营企业||
|大连金瑞房地产开发有限公司|联营企业||
|常熟市共筑房地产有限公司|联营企业||
|金华元荣房地产开发有限公司|联营企业||
|金华市金沃房地产开发有限公司|合营企业||
|杭州金丰房地产开发有限公司|联营企业||
|宁波翔竣投资有限公司|联营企业||
|海南鼎圣置业有限公司|合营企业||
|上海鑫威房地产开发有限公司|合营企业||
|深圳启明威新投资管理有限公司|联营企业||
|济南万科众享置业有限公司|合营企业||
|南京威润房地产开发有限公司|合营企业||
|深圳市金地远佳投资咨询有限公司|合营企业||
|浙江金澳置业有限公司|联营企业||
|青岛青特华建置业有限公司|合营企业||
|沈阳金地风华房地产开发有限公司|合营企业||
|嘉兴稳嘉壹号股权投资合伙企业(有限合伙)|联营企业||
|长沙市靳江水利投资置业有限公司|联营企业之子公司||
|太原颖沅房地产开发有限公司|联营企业之子公司||
|武汉广电国博房地产开发有限公司|联营企业之子公司||
|武汉广申房地产开发有限公司|联营企业之子公司||
|武汉金悦鑫汉和置业有限公司|联营企业之子公司||
|武汉锦祥置业有限公司|联营企业之子公司||
|武汉广电新城房地产开发有限公司|联营企业之子公司||
|云南伟佳房地产开发有限公司|联营企业之子公司||
|昆明乾辉房地产开发有限公司|联营企业之子公司||
|昆明旭昇房地产开发有限公司|联营企业之子公司||
|天津金地风华房地产开发有限公司|合营企业之子公司||
|北京金水兴业房地产开发有限公司|合营企业||

注1：参见附注(六)1。
注2：参见附注(六)2。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
4、其他关联方情况
||||
|-|-|-|
|其他关联方名称||其他关联方与本公司关系|
|公司董事、总经理及副总经理等|关键管理人员||

5、关联方交易情况
(1)购销商品、提供和接受劳务的关联交易
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|关联方|关联交易内容|本年发生额|上年发生额|
|北京金水房地产开发有限公司|提供租赁及物业管理服务|2,234,563.10|4,043,125.16|
|北京金龙永辉置业有限公司|提供租赁及物业管理服务|699,258.84|2,319,427.34|
|北京同创金龙置业有限公司|提供租赁及物业管理服务|1,960,134.27|2,204,768.67|
|武汉市地安君泰房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|37,445,177.65|46,028,887.51|
|杭州金地中天房地产发展有限公司|提供房地产项目相关服务|1,848,113.21|1,539,716.99|
|深圳市龙城广场房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|-|71,070,619.00|
|Deluxe Hollywood Investors,LLC|提供房地产项目相关服务|3,339,133.29|3,327,285.00|
|武汉金地普盈置业有限公司|提供房地产项目相关服务|2,037,399.43|22,809,396.92|
|金地集团金华众达房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|6,391,792.47|5,183,396.23|
|大连天盛房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|9,245,681.12|105,432.08|
|天津农垦金安投资有限公司|提供房地产项目相关服务|113,207.54|2,738,694.94|
|宁波金联房地产发展有限公司|提供房地产项目相关服务|-|229,433.96|
|沈阳金地顺成房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|1,299,056.57|615,566.02|
|东莞市香堤雅境花园建造有限公司|提供房地产项目相关服务|22,857,094.95|28,698,868.02|
|绍兴金地古月房地产投资有限公司|提供房地产项目相关服务|2,830,188.69|10,948,966.72|
|长沙市靳江水利投资置业有限公司|提供房地产项目相关服务|6,603,773.61|2,830,188.69|
|太原颖沅房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|9,329,130.01|9,433,962.30|
|武汉广电国博房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|5,109,014.70|6,933,962.29|
|武汉广申房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|8,840,670.90|1,014,150.95|
|武汉市金地金泰置业有限公司|提供房地产项目相关服务|1,727,232.69|3,551,249.99|
|武汉市金地房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|26,737,926.08|27,906,420.59|
|Madison 45 Venture II LLC|提供房地产项目相关服务|4,795,720.26|2,273,024.59|
|122-130 East 23rd JV LLC|提供房地产项目相关服务|4,827,423.45|1,302,931.72|
|Gemdale JV Midpoint Real Estate Development|提供房地产项目相关服务|29,700,702.90|-|
|Company LLC||||
|PINNACLE 360 INVESTORS, LLC|提供房地产项目相关服务|2,271,273.75|-|
|上海安富鑫房地产发展有限公司|提供房地产项目相关服务|19,770,759.12|-|
|金地集团金华嘉宏置业有限公司|提供房地产项目相关服务|6,740,684.38|-|
|大连天耀房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|2,555,089.61|-|
|东莞市奥林威房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|283,018.86|-|
|苏州金安泽房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|188,679.25|-|
|杭州金丰房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|7,547.17|-|
|武汉锦祥置业有限公司|提供房地产项目相关服务|9,254,106.99|-|
|武汉广电新城房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|4,265,461.22|-|
|云南伟佳房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|5,660,377.38|-|
|昆明乾辉房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|3,885,188.68|-|
|昆明旭昇房地产开发有限公司|提供房地产项目相关服务|2,358,490.57|-|
|合计||247,213,072.71|257,109,475.68|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
5、关联方交易情况 -续
(2)资金拆借
资金拆出：
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|资金往来方名称|||2017年年初||2017年度||2017年度||合并范围||2017年年末|
||资金往来方名称||往来资金余额||往来累计发生金额||偿还累计发生金额||变更影响金额||往来资金余额|
|武|汉市金地房地产开发有限公司|429,264,765.00||38,052,395.82||467,317,160.82||-||-||
|天|津金辉永华置业有限公司|46,899,487.00||2,124,289.43||49,023,776.43||-||-||
|杭|州金湖房地产开发有限公司|53,000,000.00||90,517,692.51||143,517,692.51||-||-||
|金|地集团金华嘉宏置业有限公司|-||7,332,557.93||7,332,557.93||-||-||
|上|海祝金房地产发展有限公司|3,026,807,328.52||2,418,272,029.87||2,070,000,000.00||-||3,375,079,358.39||
|东|莞市奥林威房地产开发有限公司|-||13,120,854.49||13,120,854.49||-||-||
|北|京金水永业房地产开发有限公司|925,876,531.76||38,455,048.12||498,813,536.87||-||465,518,043.01||
|东|莞市香堤雅境花园建造有限公司|68,315,596.97||8,655,498.74||76,971,095.71||-||-||
|杭|州金来房地产开发有限公司|77,032,267.00||10,716,214.77||87,748,451.77||(30.00)||-||
|金|地集团金华众达房地产开发有限公司|43,559,625.75||17,000.00||43,576,625.75||-||-||
|金|地大百汇|314,020,000.00||1,242,966,497.61||292,205,190.32||-||1,264,781,307.29||
|天|津金地凯丰置业有限公司|10,273,959.00||560,920.11||10,834,879.11||-||-||
|宁|波金鸿房地产发展有限公司|239,194,700.00||16,577,248.46||255,760,948.46||-||11,000.00||
|苏|州津鑫共创置业有限公司|99,584,333.33||573,708.34||100,158,041.67||-||-||
|杭|州万宁置业有限公司|195,532,064.00||-||195,532,064.00||-||-||
|大|连金保房地产开发有限公司|383,025,159.91||48,269,403.71||431,294,563.62||-||-||
|大|连金玺房地产开发有限公司|206,193,030.52||234,002,969.37||346,245,852.80||-||93,950,147.09||
|南|京金拓房地产开发有限公司|1,464,458,669.38||380,619,105.51||775,198,980.00||-||1,069,878,794.89||
|天|津新城宝郡房地产开发有限公司|1,880,947,711.97||153,470,356.09||1,450,357,311.82||-||584,060,756.24||
|上|海久青置业有限公司|345,350,000.00||18,958,500.00||364,308,500.00||-||-||
|上|海安泷鑫房地产开发有限公司|215,160,000.00||-||215,160,000.00||-||-||
|北|京达成光远置业有限公司|184,961,250.00||-||184,961,250.00||-||-||
|大|连天盛房地产开发有限公司|32,800,000.00||1,777,939.59||34,577,939.59||-||-||
|上|海安富鑫房地产发展有限公司|350,800,000.00||21,392,328.86||21,392,328.86||-||350,800,000.00||
|东|莞市大岭山碧桂园房地产投资有限公司|114,602,651.93||30,663,600.00||2,572,800.00||-||142,693,451.93||
|东|莞市大岭山碧桂园实业投资有限公司|166,426,449.02||14,998,500.00||34,625,700.00||-||146,799,249.02||
|天|津农垦金安投资有限公司|123,673,000.00||292,747,835.78||416,420,835.78||-||-||
|河|源市金地深河实业有限公司|14,159,595.52||102,843,823.77||111,650,000.00||-||5,353,419.29||
|浙|江金澳置业有限公司|109,107,096.00||7,200,000.00||116,307,096.00||-||-||
|青|岛纺织机械股份有限公司|150,000,000.00||100,000,000.00||100,000,000.00||-||150,000,000.00||
|启|客威新商业网络服务(深圳)有限公司|25,000,000.00||-||-||-||25,000,000.00||
|D|eluxe Hollywood Investors,LLC|183,009,512.50||57,850,742.73||35,373,884.24||-||205,486,370.99||
|东|莞滕顺房地产开发有限公司|794,060,280.00||852,060,691.88||1,053,260,280.00||-||592,860,691.88||
|东|莞鹏程宝汽车城投资有限公司|13,053,064.20||236,368,857.58||149,699,945.78||-||99,721,976.00||
|重|庆金誉首瑞置业有限公司|-||420,060,412.81||23,482,804.61||-||396,577,608.20||
|南|京裕鸿房地产开发有限公司|-||500,124,150.00||118,215,000.00||-||381,909,150.00||
|大|连金瑞房地产开发有限公司|-||132,493,255.55||55,656,300.75||-||76,836,954.80||
|句|容明金泰置业有限公司|-||66,493,438.71||24,950,000.00||-||41,543,438.71||
|太|仓市鑫堃房地产开发有限公司|-||188,079,032.00||148,654,366.26||-||39,424,665.74||
|青|岛青特华建置业有限公司|-||593,943,702.21||439,802,051.01||-||154,141,651.20||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
5、关联方交易情况 -续
(2)资金拆借 -续
资金拆出：
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|资金往来方名称|||2017年年初||2017年度||2017年度||合并范围||2017年年末|
||资金往来方名称||往来资金余额||往来累计发生金额||偿还累计发生金额||变更影响金额||往来资金余额|
||杭州金丰房地产开发有限公司|-||630,742,600.73||141,775,914.85||-||488,966,685.88||
||金华市金沃房地产开发有限公司|-||190,247,213.65||145,770,610.77||-||44,476,602.88||
||济南万科众享置业有限公司|-||118,582,200.00||-||-||118,582,200.00||
||稳盈财富(北京)科技有限公司|-||10,000,000.00||-||-||10,000,000.00||
||北京盛鹏置业有限公司|-||69,302,500.00||27,800,000.00||-||41,502,500.00||
||青岛广润置业有限公司|-||150,248,657.13||2,546,000.00||-||147,702,657.13||
||金华元荣房地产开发有限公司|-||640,688,544.00||327,168,297.00||-||313,520,247.00||
||沈阳金地风华房地产开发有限公司|-||190,582,930.56||57,750,000.00||-||132,832,930.56||
||武汉市地安君泰房地产开发有限公司|300,000,000.00||65,568,741.67||365,568,741.67||-||-||
||武汉金地普盈置业有限公司|-||18,256,366.34||16,625,721.41||(1,630,644.93)||-||
||大连天耀房地产开发有限公司|-||641,334,867.69||395,190,158.52||-||246,144,709.17||
||海南鼎圣置业有限公司|-||2,079,484,018.46||1,505,495,926.62||-||573,988,091.84||
||苏州金安泽房地产开发有限公司|-||19,058,697.00||19,058,697.00||-||-||
||南京朗乾置业有限公司|-||276,187,927.60||-||-||276,187,927.60||
||南京矿利金房地产开发有限公司|-||1,286,850,000.00||4,500,000.00||-||1,282,350,000.00||
||上海鑫威房地产开发有限公司|-||982,864,520.97||866,630,690.36||-||116,233,830.61||
||上海启悟商贸有限公司|-||91,841,555.56||91,841,555.56||-||-||
||上海启毓商务咨询有限公司|-||242,515,442.81||242,515,442.81||-||-||
||深圳启明威新投资管理有限公司|-||28,080,208.33||28,080,208.33||-||-||
||常熟市共筑房地产有限公司|-||126,691,846.29||-||-||126,691,846.29||
||南京威润房地产开发有限公司|-||427,500,000.00||-||-||427,500,000.00||
||深圳市金地远佳投资咨询有限公司|-||490,000,000.00||253,689,873.62||-||236,310,126.38||
||武汉金悦鑫汉和置业有限公司|-||1,308,500,000.00||-||-||1,308,500,000.00||
||武汉锦祥置业有限公司|-||9,809,353.38||9,809,353.38||-||-||
||天津金地风华房地产开发有限公司|-||212,543,459.75||5,047,513,459.75||4,834,970,000.00||-||
||其他公司|1,236,358.00||9,020,888.31||10,154,346.31||-||102,900.00||
||合计|12,587,384,487.28||18,658,863,142.58||20,525,565,664.92||4,833,339,325.07||15,554,021,290.01||

2017年度往来累计发生金额中，包含对关联方往来资金的利息收入合计人民币
695,946,743.87元(2016年度：人民币 485,291,747.35元)。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
5、关联方交易情况 -续
(2)资金拆借 -续
资金拆入：
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||2017年年初|2017年度|2017年度|合并范围|2017年年末|
|资金往来方名称|往来资金余额|往来累计发生金额|偿还累计发生金额|变更影响金额|往来资金余额|
|武汉市金地房地产开发有限公司|325,449,922.50|2,063,176,277.13|2,132,315,298.51|-|256,310,901.12|
|杭州金湖房地产开发有限公司|62,500,000.00|175,779,478.62|238,279,478.62|-|-|
|上海安泷鑫房地产开发有限公司|313,410,000.00|217,152,757.33|270,562,757.33|-|260,000,000.00|
|金地集团金华嘉宏置业有限公司|22,500,000.00|84,394,710.42|4,394,710.41|-|102,500,000.01|
|绍兴金地古月房地产投资有限公司|7,087,300.49|15,601,962.00|12,581,358.00|-|10,107,904.49|
|东莞市奥林威房地产开发有限公司|-|398,430,000.00|398,430,000.00|-|-|
|苏州金安泽房地产开发有限公司|58,632,640.00|185,050,000.00|19,162,640.00|-|224,520,000.00|
|武汉金地普盈置业有限公司|507,742,226.79|46,716,193.34|199,712,534.37|(354,745,885.76)|-|
|北京金水房地产开发有限公司|500,000,000.00|-|285,000,000.00|-|215,000,000.00|
|南京筑浦兴业房地产开发有限公司|335,529,370.31|82,500,000.00|26,400,000.00|-|391,629,370.31|
|杭州金地中天房地产发展有限公司|156,475,500.00|49,008,476.00|98,025,211.00|-|107,458,765.00|
|上海浦发金地房地产发展有限公司|72,000,000.00|-|72,000,000.00|-|-|
|上海荣添房地产发展有限公司|72,285,884.65|-|13,728.00|-|72,272,156.65|
|武汉金地傲楚置业有限公司|109,681,633.00|-|104,081,633.00|(5,600,000.00)|-|
|上海安富鑫房地产发展有限公司|261,261,666.67|126,000,000.00|45,000,000.00|-|342,261,666.67|
|北京安赢达投资有限公司|162,755,102.05|1,184,969,985.75|1,347,775,087.80|50,000.00|-|
|北京金水兴业房地产开发有限公司|98,000,000.00|30,000,000.00|80,000,000.00|-|48,000,000.00|
|北京达成光远置业有限公司|208,961,250.00|12,000,000.00|184,961,250.00|-|36,000,000.00|
|北京同创金龙置业有限公司|115,000,000.00|25,000,000.00|40,000,000.00|-|100,000,000.00|
|上海玖开投资管理有限公司|29,403,190.00|67,514.00|-|-|29,470,704.00|
|宁波金联房地产发展有限公司|114,045,500.00|24,393,108.33|24,000,000.00|-|114,438,608.33|
|宁波金远房地产发展有限公司|47,880,000.00|40,109,044.44|47,880,000.00|-|40,109,044.44|
|深圳市龙城广场房地产开发有限公司|166,736,600.00|-|-|-|166,736,600.00|
|苏州津鑫共创置业有限公司|-|85,750,000.00|85,750,000.00|-|-|
|金地大百汇|118,100,451.21|171,700,000.00|289,800,451.21|-|-|
|杭州万泓置业有限公司|432,464,617.00|-|88,499,946.00|-|343,964,671.00|
|无锡保利致远房地产开发有限公司|80,850,000.00|-|22,050,000.00|-|58,800,000.00|
|东莞市香堤雅境花园建造有限公司|4,079,984.00|1,178,720,075.22|1,178,720,074.62|-|4,079,984.60|
|天津金辉永华置业有限公司|-|484,696,625.00|369,972,625.00|-|114,724,000.00|
|沈阳金地顺成房地产开发有限公司|-|120,000,000.00|-|-|120,000,000.00|
|沈阳金地风华房地产开发有限公司|-|248,776,263.90|247,750,000.00|-|1,026,263.90|
|南京裕鸿房地产开发有限公司|-|1,792,719,150.00|1,792,719,150.00|-|-|
|武汉市金地金泰置业有限公司|-|132,110,776.52|127,350,000.00|-|4,760,776.52|
|大连金保房地产开发有限公司|-|452,712,409.34|452,712,409.34|-|-|
|大连金玺房地产开发有限公司|-|563,114,037.01|563,114,037.01|-|-|
|大连金瑞房地产开发有限公司|-|209,446,458.00|209,446,458.00|-|-|
|太仓市鑫堃房地产开发有限公司|-|370,348,398.26|370,348,398.26|-|-|
|青岛青特华建置业有限公司|-|597,130,504.68|597,130,504.68|-|-|
|金华市金沃房地产开发有限公司|-|160,899,492.75|160,899,492.75|-|-|
|海南鼎圣置业有限公司|-|1,309,792,780.18|1,309,792,780.18|-|-|
|济南万科众享置业有限公司|-|118,582,200.00|118,582,200.00|-|-|
|杭州德汇房地产开发有限公司|-|50,000,000.00|-|-|50,000,000.00|
|金地集团金华众达房地产开发有限公司|-|134,022,520.43|59,139,866.41|-|74,882,654.02|
|大连天盛房地产开发有限公司|-|45,000,000.00|45,000,000.00|-|-|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
5、关联方交易情况 -续
(2)资金拆借 -续
资金拆入：
单位：人民币元
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
||2017年年初|2017年度|2017年度|合并范围|2017年年末|
|资金往来方名称|往来资金余额|往来累计发生金额|偿还累计发生金额|变更影响金额|往来资金余额|
|杭州金来房地产开发有限公司|-|307,032,267.00|77,032,267.00|(230,000,000.00)|-|
|天津金地凯丰置业有限公司|-|86,773,132.20|38,933,132.20|-|47,840,000.00|
|宁波金鸿房地产发展有限公司|-|239,667,015.67|239,667,015.67|-|-|
|北京金水永业房地产开发有限公司|-|409,310,750.58|409,310,750.58|-|-|
|东莞鹏程宝汽车城投资有限公司|-|228,278,024.00|228,278,024.00|-|-|
|上海祝金房地产发展有限公司|-|2,369,875,000.00|2,369,875,000.00|-|-|
|南京金拓房地产开发有限公司|-|1,079,668,980.00|1,079,668,980.00|-|-|
|天津新城宝郡房地产开发有限公司|-|2,660,064,601.58|2,660,064,601.58|-|-|
|东莞滕顺房地产开发有限公司|-|1,094,734,496.00|1,083,260,280.00|-|11,474,216.00|
|青岛广润置业有限公司|-|148,809,870.44|148,809,870.44|-|-|
|金华元荣房地产开发有限公司|-|679,838,544.00|679,838,544.00|-|-|
|上海久青置业有限公司|-|490,396,500.00|490,335,500.00|-|61,000.00|
|浙江金澳置业有限公司|-|12,000,000.00|-|-|12,000,000.00|
|杭州万照置业有限公司|-|185,712,120.00|-|-|185,712,120.00|
|上海启悟商贸有限公司|-|88,177,400.00|1,177,400.00|-|87,000,000.00|
|天津农垦金安投资有限公司|-|120,000,000.00|-|-|120,000,000.00|
|常熟市共筑房地产有限公司|-|125,000,000.00|125,000,000.00|-|-|
|武汉锦祥置业有限公司|-|555,000,000.00|365,000,000.00|-|190,000,000.00|
|其他公司|-|799,938.71|799,938.71|-|-|
|合计|4,382,832,838.67|23,867,009,838.83|23,716,405,384.68|(590,295,885.76)|3,943,141,407.06|

2017年度往来累计发生金额中，包含对关联方往来资金的利息支出合计人民币 2,724,703.09元(2016年度：人民币 7,350,004.34元)。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
5、关联方交易情况 -续
(3)关联担保情况
公司作为担保方：
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|||||担保是否已经履|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|行完毕|
|金地大百汇|446,250,000.00|13/01/2014|16/01/2017|是|
|金地大百汇|175,000,000.00|13/01/2014|16/01/2017|是|
|金地大百汇|253,750,000.00|13/01/2014|22/01/2017|是|
|金地大百汇|140,000,000.00|18/06/2014|24/04/2017|是|
|金地大百汇|7,000,000.00|27/08/2014|27/02/2017|是|
|金地大百汇|42,000,000.00|27/08/2014|19/04/2017|是|
|金地大百汇|49,000,000.00|27/08/2014|25/04/2017|是|
|金地大百汇|1,750,000.00|26/09/2014|27/02/2017|是|
|金地大百汇|15,750,000.00|26/09/2014|25/04/2017|是|
|金地大百汇|5,250,000.00|28/02/2015|27/02/2017|是|
|金地大百汇|35,000,000.00|28/02/2015|14/04/2017|是|
|金地大百汇|5,250,000.00|28/02/2015|25/04/2017|是|
|金地大百汇|45,500,000.00|31/12/2014|27/02/2017|是|
|金地大百汇|24,500,000.00|31/12/2014|17/04/2017|是|
|金地大百汇|336,000,000.00|12/06/2015|12/12/2017|是|
|金地大百汇|52,920,000.00|06/01/2016|05/01/2021|否|
|金地大百汇|14,350,000.00|06/01/2016|22/01/2017|是|
|金地大百汇|17,220,000.00|06/01/2016|21/07/2017|是|
|金地大百汇|16,170,000.00|07/01/2016|06/01/2021|否|
|金地大百汇|3,850,000.00|07/01/2016|22/01/2017|是|
|金地大百汇|4,620,000.00|07/01/2016|21/07/2017|是|
|金地大百汇|8,820,000.00|20/01/2016|19/01/2021|否|
|金地大百汇|2,100,000.00|20/01/2016|22/01/2017|是|
|金地大百汇|2,520,000.00|20/01/2016|21/07/2017|是|
|金地大百汇|17,640,000.00|20/01/2016|19/01/2021|否|
|金地大百汇|4,200,000.00|20/01/2016|22/01/2017|是|
|金地大百汇|5,040,000.00|20/01/2016|21/07/2017|是|
|金地大百汇|78,750,000.00|13/07/2016|13/07/2021|否|
|金地大百汇|78,750,000.00|13/07/2016|25/12/2017|是|
|金地大百汇|132,300,000.00|28/10/2016|28/10/2021|否|
|金地大百汇|14,700,000.00|28/10/2016|13/11/2017|是|
|金地大百汇|151,200,000.00|03/01/2017|28/10/2021|否|
|金地大百汇|16,800,000.00|03/01/2017|13/11/2017|是|
|金地大百汇|63,000,000.00|11/05/2017|11/05/2022|否|
|金地大百汇|16,800,000.00|13/04/2017|30/03/2021|否|
|金地大百汇|2,100,000.00|13/04/2017|20/09/2017|是|
|金地大百汇|2,100,000.00|13/04/2017|20/12/2017|是|
|金地大百汇|100,800,000.00|25/04/2017|30/03/2021|否|
|金地大百汇|12,600,000.00|25/04/2017|20/09/2017|是|
|金地大百汇|12,600,000.00|25/04/2017|21/12/2017|是|
|金地大百汇|16,800,000.00|25/08/2017|30/03/2021|否|
|金地大百汇|2,100,000.00|25/08/2017|20/09/2017|是|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
5、关联方交易情况 -续
(3)关联担保情况
公司作为担保方：
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|||||担保是否已经|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日||
|||||履行完毕|
|金地大百汇|2,100,000.00|25/08/2017|21/12/2017|是|
|金地大百汇|33,600,000.00|31/08/2017|30/03/2021|否|
|金地大百汇|4,200,000.00|31/08/2017|20/09/2017|是|
|金地大百汇|4,200,000.00|31/08/2017|21/12/2017|是|
|500 Pine Street Company LLC|8,100,000.00美元|05/10/2015|注|否|
|350 Bush Street Owner LLC|45,666,000.00美元|18/11/2015|注|否|
|122-130 East 23rd Street LLC|35,475,000.00美元|06/12/2016|注|否|

注：担保到期日至贷款合同项下债务履行期限届满之日止。
金地大百汇系公司之子公司深圳市金地旧城改造开发有限公司的联营企业，负责开发深圳市岗厦旧城改造项目，深圳市金地旧城改造开发有限公司持有金地大百汇35%的股权。
经公司2009年4月8日第五届董事会第四次会议审议通过，并经 2009年4月24日召开的2009年第一次临时股东大会批准，公司按35%比例为金地大百汇提供借款担保或有偿提供资金，两项累计额不超过人民币6.00亿元。公司提供资金或提供借款担保与金地大百汇其他股东按照同步同股权比例方式处理。
经公司2012年4月26日第六届董事会第二十一次会议审议通过，并经2012年5月22日召开的2011年度股东大会批准，深圳市金地旧城改造开发有限公司继续增加对金地大百汇的资金借款及为金地大百汇借款提供担保，新增额度合计不超过人民币14.00亿元。深圳市金地旧城改造开发有限公司为金地大百汇提供资金或公司为金地大百汇提供借款担保与金地大百汇其他股东按照同步同股权比例方式处理。
为继续支持深圳岗厦旧城改造项目的发展，经公司2014年4月25日第六届董事会第八十二次会议审议通过，并经2014年5月29日召开的2013年度股东大会决议批准，深圳市金地旧城改造开发有限公司继续增加对金地大百汇的资金借款及为金地大百汇借款提供担保，新增额度合计不超过人民币23.00亿元，即总额度不超过人民币43.00亿元。深圳市金地旧城改造开发有限公司为金地大百汇提供资金或公司为金地大百汇提供借款担保与金地大百汇其他股东按照同步同股权比例方式处理。
截至2017年12月31日，公司为金地大百汇提供的借款担保余额为人民币 688,800,000.00
元。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
5、关联方交易情况 -续
(3)关联担保情况 -续
500 Pine Street CompanyLLC和350 Bush Street OwnerLLC系公司之全资子公司的合营企业之子公司，分别于2015年10月5日和2015年11月18日向中国工商银行股份有限公司美国支行申请2,700.00万美元和15,222.00万美元额度贷款，分别于2019年10月和2019年11月到期(如展期一年，最晚分别于2020年10月和2020年11月到期)。经公司第七届董事会第三十四次会议审议通过，公司之子公司辉煌商务有限公司为上述有关贷款金额的30%提供担保，实际担保金额为5,376.60万美元，担保期限自担保合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日止。
122-130 East 23rd Street LLC系公司之子公司的合营企业之子公司，于2016年12月6日向美国纽约梅隆银行申请23,650.00万美元额度贷款，该贷款于2019年12月到期(如展期两年，最晚于2021年12月到期)。经公司第七届董事会第四十九次会议审议通过，公司之子公司金地商置为上述贷款金额的15%提供担保，实际担保金额为3,547.50万美元，担保期限自担保合同生效之日起至贷款合同项下债务履行期限届满之日止。若上述额度贷款展期申请成功，金地商置为其提供的担保额度将降为贷款金额的7.50%，即实际担保金额为 1,773.75万美元。
(4)关联方资产转让情况
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|关联方|关联交易内容|本年发生额|上年发生额|
|深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业(有限合伙)|收购资产|170,146,664.49|-|

注：2017年公司收购深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业(有限合伙)持有的云南杰鑫宁房地产开发有限公司99%股权和自然人谢楷华持有的1%股权，以取得昆明海埂路三期项目100%的开发权，本次交易总对价为人民币17,014.66万元。该收购交易为资产收购并不形成业务，因此不符合企业合并的定义，为其他方式导致的企业合并范围发生变更。
公司第一大股东富德生命人寿保险股份有限公司为深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业(有限合伙)的有限合伙人，认缴出资额为人民币 800,000万元，认缴出资比例为80%。富德生命人寿保险股份有限公司持有本公司29.84%的股份，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，公司与深圳市中恒泰融信稳盈投资基金企业(有限合伙)的交易属于关联交易。
(5)关键管理人员报酬
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年发生额|上年发生额|
|关键管理人员报酬|61,030,000.00|51,910,000.00|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
6、关联方应收应付款项
(1)应收项目
单位：人民币元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||项目名称||关联方||年末余额||年初余额|
|||上海祝金房地产发展有限公司||3,375,079,358.39||3,026,807,328.52||
|||武汉金悦鑫汉和置业有限公司||1,308,500,000.00||-||
|||南京矿利金房地产开发有限公司||1,282,350,000.00||-||
|||金地大百汇||1,264,781,307.29||314,020,000.00||
|||南京金拓房地产开发有限公司||1,069,878,794.89||1,464,458,669.38||
|||东莞滕顺房地产开发有限公司||592,860,691.88||794,060,280.00||
|||天津新城宝郡房地产开发有限公司||584,060,756.24||1,880,947,711.97||
|||海南鼎圣置业有限公司||573,988,091.84||-||
|||杭州金丰房地产开发有限公司||488,966,685.88||-||
|||北京金水永业房地产开发有限公司||465,518,043.01||925,876,531.76||
|||南京威润房地产开发有限公司||427,500,000.00||-||
|||重庆金誉首瑞置业有限公司||396,577,608.20||-||
|||南京裕鸿房地产开发有限公司||381,909,150.00||-||
|||上海安富鑫房地产发展有限公司||350,800,000.00||350,800,000.00||
|||金华元荣房地产开发有限公司||313,520,247.00||-||
|||南京朗乾置业有限公司||276,187,927.60||-||
|||大连天耀房地产开发有限公司||246,144,709.17||-||
|||深圳市金地远佳投资咨询有限公司||236,310,126.38||-||
|其他应收款||||||||
|||Deluxe Hollywood Investors,LLC||205,486,370.99||183,009,512.50||
|||青岛青特华建置业有限公司||154,141,651.20||-||
|||青岛纺织机械股份有限公司||150,000,000.00||150,000,000.00||
|||青岛广润置业有限公司||147,702,657.13||-||
|||东莞市大岭山碧桂园实业投资有限公司||146,799,249.02||166,426,449.02||
|||东莞市大岭山碧桂园房地产投资有限公司||142,693,451.93||114,602,651.93||
|||沈阳金地风华房地产开发有限公司||132,832,930.56||-||
|||常熟市共筑房地产有限公司||126,691,846.29||-||
|||济南万科众享置业有限公司||118,582,200.00||-||
|||上海鑫威房地产开发有限公司||116,233,830.61||-||
|||东莞鹏程宝汽车城投资有限公司||99,721,976.00||13,053,064.20||
|||大连金玺房地产开发有限公司||93,950,147.09||206,193,030.52||
|||大连金瑞房地产开发有限公司||76,836,954.80||-||
|||金华市金沃房地产开发有限公司||44,476,602.88||-||
|||句容明金泰置业有限公司||41,543,438.71||-||
|||北京盛鹏置业有限公司||41,502,500.00||-||
|||太仓市鑫堃房地产开发有限公司||39,424,665.74||-||
|||启客威新商业网络服务(深圳)有限公司||25,000,000.00||25,000,000.00||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
6、关联方应收应付款项 -续
(1)应收项目 -续
单位：人民币元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
||项目名称||关联方||年末余额||年初余额|
|||稳盈财富(北京)科技有限公司||10,000,000.00||-||
|||河源市金地深河实业有限公司||5,353,419.29||14,159,595.52||
|||北京金水房地产开发有限公司||286,067.65||204,290.15||
|||宁波翔竣投资有限公司||102,900.00||-||
|||天津褐石房地产开发有限公司||40,080.00||53,400.00||
|||北京金水兴业房地产开发有限公司||20,760.00||35,570.00||
|||宁波朗悦房地产发展有限公司||11,483.00||12,475.00||
|||宁波金鸿房地产发展有限公司||11,000.00||239,194,700.00||
|||武汉市金地房地产开发有限公司||-||429,264,765.00||
|||大连金保房地产开发有限公司||-||383,025,159.91||
|||上海久青置业有限公司||-||345,350,000.00||
|||武汉市地安君泰房地产开发有限公司||-||300,000,000.00||
|||上海安泷鑫房地产开发有限公司||-||215,160,000.00||
|||杭州万宁置业有限公司||-||195,532,064.00||
|其他应收款||北京达成光远置业有限公司||-||184,961,250.00||
|||天津农垦金安投资有限公司||-||123,673,000.00||
|||浙江金澳置业有限公司||-||109,107,096.00||
|||苏州津鑫共创置业有限公司||-||99,584,333.33||
|||杭州金来房地产开发有限公司||-||77,032,267.00||
|||东莞市香堤雅境花园建造有限公司||-||68,315,596.97||
|||杭州金湖房地产开发有限公司||-||53,000,000.00||
|||天津金辉永华置业有限公司||-||46,899,487.00||
|||金地集团金华众达房地产开发有限公司||-||43,559,625.75||
|||大连天盛房地产开发有限公司||-||32,800,000.00||
|||天津金地凯丰置业有限公司||-||10,273,959.00||
|||绍兴金地古月房地产投资有限公司||-||1,236,358.00||
|||睿金房融(北京)投资顾问有限公司||-||59,000.00||
|||宁波金远房地产发展有限公司||-||13,151.65||
|||合计||15,554,379,680.66||12,587,762,374.08||

注：公司对上述关联方的应收款项均未计提坏账准备。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十) 关联方及关联方交易 -续
6、关联方应收应付款项 -续
(2)应付项目
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||南京筑浦兴业房地产开发有限公司|391,629,370.31|335,529,370.31|
||杭州万泓置业有限公司|343,964,671.00|432,464,617.00|
||上海安富鑫房地产发展有限公司|342,261,666.67|261,261,666.67|
||上海安泷鑫房地产开发有限公司|260,000,000.00|313,410,000.00|
||武汉市金地房地产开发有限公司|256,310,901.12|325,449,922.50|
||苏州金安泽房地产开发有限公司|224,520,000.00|58,632,640.00|
||北京金水房地产开发有限公司|215,000,000.00|500,000,000.00|
||武汉锦祥置业有限公司|190,000,000.00|-|
||杭州万照置业有限公司|185,712,120.00|-|
||深圳市龙城广场房地产开发有限公司|166,736,600.00|166,736,600.00|
||沈阳金地顺成房地产开发有限公司|120,000,000.00|-|
||天津农垦金安投资有限公司|120,000,000.00|-|
||天津金辉永华置业有限公司|114,724,000.00|-|
||宁波金联房地产发展有限公司|114,438,608.33|114,045,500.00|
||杭州金地中天房地产发展有限公司|107,458,765.00|156,475,500.00|
||金地集团金华嘉宏置业有限公司|102,500,000.01|22,500,000.00|
||北京同创金龙置业有限公司|100,000,000.00|115,000,000.00|
||上海启悟商贸有限公司|87,000,000.00|-|
||金地集团金华众达房地产开发有限公司|74,882,654.02|-|
||上海荣添房地产发展有限公司|72,272,156.65|72,285,884.65|
|其他应付款|无锡保利致远房地产开发有限公司|58,800,000.00|80,850,000.00|
||杭州德汇房地产开发有限公司|50,000,000.00|-|
||北京金水兴业房地产开发有限公司|48,000,000.00|98,000,000.00|
||天津金地凯丰置业有限公司|47,840,000.00|-|
||宁波金远房地产发展有限公司|40,109,044.44|47,880,000.00|
||北京达成光远置业有限公司|36,000,000.00|208,961,250.00|
||上海玖开投资管理有限公司|29,470,704.00|29,403,190.00|
||浙江金澳置业有限公司|12,000,000.00|-|
||东莞滕顺房地产开发有限公司|11,474,216.00|-|
||绍兴金地古月房地产投资有限公司|10,107,904.49|7,087,300.49|
||武汉市金地金泰置业有限公司|4,760,776.52|-|
||东莞市香堤雅境花园建造有限公司|4,079,984.60|4,079,984.00|
||沈阳金地风华房地产开发有限公司|1,026,263.90|-|
||上海久青置业有限公司|61,000.00|-|
||武汉金地普盈置业有限公司|-|507,742,226.79|
||北京安赢达投资有限公司|-|162,755,102.05|
||金地大百汇|-|118,100,451.21|
||武汉金地傲楚置业有限公司|-|109,681,633.00|
||上海浦发金地房地产发展有限公司|-|72,000,000.00|
||杭州金湖房地产开发有限公司|-|62,500,000.00|
||合计|3,943,141,407.06|4,382,832,838.67|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十一)股份支付
1、公司股份支付总体情况
单位：人民币元
|||
|-|-|
|公司本年授予的各项权益工具总额|-|
|公司本年行权的各项权益工具总额|951,800.00|
|公司本年失效的各项权益工具总额|-|
|公司期末发行在外的股份期权行权价格的范围和合同剩余期|不适用|
|限||
|公司期末发行在外的其他权益工具行权价格的范围和合同剩|无|
|余期限||

股份支付情况说明：
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
||授予日权益工具公允价值的确定方法|注|
|可行权权益工具数量的确定依据||在等待期内的每个资产负债表日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。|
||本期估计与上期估计有重大差异的原因|无|
||以权益结算的股份支付计入其他权益工具的累计金额|-|
||本期以权益结算的股份支付确认的费用总额|-|

注：权益工具公允价值确定方法
这些公允价值是使用布莱克—舒尔茨模型计算，输入至模型的数据如下：
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|||2010年|
|加权平均股票价|13.96||
|加权平均行使价|14.12||
|预计波动|42.32%||
|预计寿命|5年||
|无风险利率|2.6968%||
|预计股息收益|0.75%||

预计波动是根据公司过去5年股价的波动计算得出。于模型中使用的预计寿命是基于管理层的最佳估计，就不可转换性、行使限制和行使模式的影响作出了调整。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十一)股份支付 -续
2、公司之子公司金地商置股份支付总体情况
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
||本年授予的各项权益工具总额|-|
||本年行权的各项权益工具总额|68,256,000.00|
||本年失效的各项权益工具总额|29,911,000.00|
||年末发行在外的权益工具总额|958,886,000.00|
|年末发行在外的股份期权行权价格的范围和合同剩余期限||行权价为港币0.55元、港币0.79元及港币0.44元，自股票期权授予日起10年内有效，尚剩余期限分别为5年、5.5年及7年。|
||期末其他权益工具行权价格的范围和合同剩余期限|无|

股份支付情况说明：
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
||授予日权益工具公允价值的确定方法|注|
|对可行权权益工具数量的最佳估计的确定方法||在等待期内的每个资产负债日，根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息做出最佳估计，修正预计可行权的权益工具数量。|
||本年估计与上年估计有重大差异的原因|无|
||其他权益工具中以权益结算的股份支付的累计金额|84,635,169.54|
||本期以权益结算的股份支付确认的费用总额|-|

注：权益工具公允价值确定方法
这些公允价值是使用二项式点阵模型计算，输入至模型的数据如下：
单位：人民币元
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|||2013年1月7日||2013年5月20日||2014年12月29日|
|授予的各项权益工具数量|154,230,000||465,198,000||494,700,000||
|股价波动幅度|39.8%||48.6%||47.5%||
|预期股息收益率|4%||4%||4%||
|预期员工离职率|||||||
|- 董事|14.2%||16.7%||11.3%||
|- 高级管理人员|14.2%||16.7%||15.6%||
|无风险利率|0.756%||1.093%||1.912%||
|行使倍数|||||||
|- 董事|2.01||2.01||2.01||
|- 高级管理人员|1.66||1.66||1.66||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十二)承诺及或有事项
1、重要承诺事项
(1)资本承诺
单位：人民币万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|||年末金额||年初金额|
|已签约但尚未于财务报表中确认的|||||
|- 购建长期资产承诺|29,334||18,812||
|- 大额发包合同|-||-||
|- 房地产开发项目|1,072,238||826,724||
|- 对外投资承诺|42,055||-||
|合计|1,143,627||845,536||

 (2)经营租赁承诺
至资产负债表日止，公司对外签订的不可撤销的经营租赁合约情况如下：
单位：人民币万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|||年末金额||年初金额|
|不可撤销经营租赁的最低租赁付款额：|||||
|资产负债表日后第1年|6,296||4,994||
|资产负债表日后第2年|4,727||4,917||
|资产负债表日后第3年|3,945||2,941||
|以后年度|22,327||8,528||
|合计|37,295||21,380||

2、或有事项
(1)2017年12月31日，公司及子公司为商品房承购人向银行提供按揭贷款担保的余额为人民币 1,093,317.80万元。由于截至目前承购人未发生违约，公司认为与该等担保相关的风险较小。
(2)公司为联营企业金地大百汇向银行借款提供的担保余额为人民币688,800,000.00元，若该公司不能按期归还借款，则公司将承担连带还款责任。
公司为合营企业之子公司 500 Pine Street Company LLC和350 Bush Street Owner LLC向银行借款179,220,000.00美元提供担保，若该公司不能按期归还借款，则公司将承担贷款金额30%连带还款责任，实际担保金额为 53,766,000.00美元。
公司为合营企业之子公司122-130 East 23rd StreetLLC向银行借款236,500,000.00美元
提供担保，若该公司不能按期归还借款，则公司将承担贷款金额15%连带还款责任，
实际担保金额为35,475,000.00美元。
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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十三)资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
(1)2018年1月9日，公司通过中国农业银行股份有限公司和上海银行股份有限公司发行2018年第一期中期票据1,500万张，每张面值为人民币 100.00元，共计人民币15.00亿元。该票据期限为5年，票面利率为5.90%，按年付息，无担保。该票据已在全国银行间债券市场上进行交易。
(2)2018年3月7日，公司通过招商银行股份有限公司和北京银行股份有限公司发行 2018年第一期超短期融资券3,000万张，每张面值为人民币100.00元，共计人民币 30.00亿元。该票据期限为270天，票面利率为5.30%，到期一次还本付息，无担保。该票据已在全国银行间债券市场上进行交易。
(3)2018年3月19日，公司通过中国国际金融股份有限公司及国信证券股份有限公司于境内公开面向合格投资者发行2018年公司债券(第一期)。本期债券发行规模人民币30亿元，期限为5年，附第3年末发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权，票面利率5.68%，采取单利按年计息，不计复利，无担保。发行债券募集资金用于偿还银行贷款和到期债务。
2、利润分配情况
单位：人民币元
|||
|-|-|
|拟分配的利润或股利|2,392,729,293.16|
|经审议批准宣告发放的利润或股利|股利分配方案尚待股东大会批准|

(十四)其他重要事项
1、借款费用
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|||当年资本化的|资本化率|
||项目||借款费用金额||
||存货|1,090,186,920.63||4.7591%|
||在建工程|-|||
||无形资产|-|||
||当期资本化借款费用小计|1,090,186,920.63|||
||计入当年损益的借款费用|1,181,632,259.23|||
||当年借款费用合计|2,271,819,179.86|||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十四)其他重要事项 -续
2、分部报告
(1)报告分部的确定依据与会计政策
根据公司的内部组织结构、管理要求及内部报告制度，公司的经营业务划分为七个经营分部。公司的管理层定期评价这些分部的经营成果，以决定向其分配资源及评价其业绩。在经营分部的基础上，公司确定了七个报告分部，分别为华南片区、华东片区、东南片区、华北片区、华中片区、西北片区、东北片区。公司各个报告分部提供的主要产品及劳务为房地产销售。
分部报告信息根据各分部向管理层报告时采用的会计政策及计量标准披露，这些计量基础与编制财务报表时的会计与计量基础保持一致。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十四)其他重要事项 -续
2、分部报告 -续
(2)报告分部的财务信息
单位：人民币元
|||||||||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||华南地区||华东地区||东南地区||华北地区||华中地区||西北地区||东北地区||未分配项目||分部间相互抵减||合计||||||
|||本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|||上年(已重述)|||
|营|业收入:|||||||||||||||||||||||||
|对|外交易收入|11,218,596,181.25|14,399,512,280.47|5,628,387,810.06|14,913,707,162.99|8,316,833,734.10|5,034,891,480.23|2,156,552,822.20|5,833,092,826.82|3,222,852,939.49|3,198,882,224.82|1,999,265,339.73|5,880,057,449.81|5,119,693,189.28|6,248,358,245.12|-|-|-|-|37,662,182,016.11|||55,508,501,670.26|||
|分|部间交易收入|665,340,142.96|519,511,735.99|90,688,279.19|77,063,376.26|-|-|92,970,846.33|61,443,153.19|-|-|-|-|7,524,767.10|18,304,886.89|-|-|(856,524,035.58)|(676,323,152.33)|-|||-|||
|分部营业收入合计||11,883,936,324.21|14,919,024,016.46|5,719,076,089.25|14,990,770,539.25|8,316,833,734.10|5,034,891,480.23|2,249,523,668.53|5,894,535,980.01|3,222,852,939.49|3,198,882,224.82|1,999,265,339.73|5,880,057,449.81|5,127,217,956.38|6,266,663,132.01|-|-|(856,524,035.58)|(676,323,152.33)|37,662,182,016.11|||55,508,501,670.26|||
|调|节项目：|||||||||||||||||||||||||
|报|表营业收入合计|||||||||||||||||||3|7,662,182,016.|11|5|5,508,501,670.|26|
|营业成本||10,498,890,746.19|10,269,948,018.89|4,835,587,090.08|12,696,476,817.05|6,451,246,822.27|4,685,782,063.33|1,840,135,792.46|4,739,455,663.62|2,370,446,976.20|2,472,759,870.17|1,462,815,451.04|5,221,692,767.60|4,094,529,290.54|5,548,853,798.80|-|-|217,026,133.14|(140,077,242.41)|31,770,678,301.92|||45,494,891,757.05|||
|分部营业利润(亏损)||1,385,045,578.02|4,649,075,997.57|883,488,999.17|2,294,293,722.20|1,865,586,911.83|349,109,416.90|409,387,876.07|1,155,080,316.39|852,405,963.29|726,122,354.65|536,449,888.69|658,364,682.21|1,032,688,665.84|717,809,333.21|-|-|(1,073,550,168.72)|(536,245,909.92)|5,891,503,714.19|||10,013,609,913.21|||
|调|节项目：|||||||||||||||||||||||||
|利息费用||-|1,880,701,116.72|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|||1,880,701,116.72|||
|公|允价值变动收益|78,533,864.00|13,658,004.76|-|-|-|-|7,675,898.00|201,377,000.00|-|-|169,481,125.00|71,336,000.00|-|-|-|-|528,523,441.57|259,825,102.77|784,214,328.57|||546,196,107.53|||
|投|资收益|9,179,302,585.53|4,106,039,516.12|620,618,735.00|118,213,962.17|319,329,553.07|401,215,971.23|868,130,642.83|278,283,265.25|724,018,850.87|609,804,775.39|336,827,904.76|361,851,099.84|752,461,569.69|140,814,851.63|-|-|(7,850,754,147.17)|(3,582,143,591.25)|4,949,935,694.58|||2,434,079,850.38|||
|其|他收益|17,691,338.28|-|3,287,006.49|-|1,085,752.91|-|7,790,647.25|-|190,000.00|-|300,000.00|-|-|-|-|-|-|-|30,344,744.93|||-|||
|资|产处置损益|(114,597.79)|348,210.29|(42,529.33)|-|-|-|8,914.24|-|9,241.52|-|-|-|171,286.89|-|-|-|-|-|32,315.53|||348,210.29|||
|营|业利润|10,660,458,768.04|6,888,420,612.02|1,507,352,211.33|2,412,507,684.37|2,186,002,217.81|750,325,388.13|1,292,993,978.39|1,634,740,581.64|1,576,624,055.68|1,335,927,130.04|1,043,058,918.45|1,091,551,782.05|1,785,321,522.42|858,624,184.84|-|-|(8,395,780,874.32)|(3,858,564,398.40)|11,656,030,797.80|||11,113,532,964.69|||
|营|业外收入|60,427,258.43|1,360,035,085.36|11,109,765.43|10,852,250.02|17,005,232.48|29,969,692.64|8,950,430.98|26,288,960.14|964,338.95|2,698,370.03|1,843,328.35|5,757,962.18|7,425,547.92|3,091,621.18|-|-|27,539.02|(1,290,385,268.44)|107,753,441.56|||148,308,673.11|||
|营|业外支出|24,854,296.17|24,059,545.76|9,095,746.67|7,280,100.26|22,773,132.46|10,880,727.47|12,693,463.46|7,588,891.58|3,551,857.64|(4,324,067.01)|7,217,262.90|6,199,199.49|2,732,004.93|4,900,343.07|-|-|590,621.83|(345.63)|83,508,386.06|||56,584,394.99|||
|利|润总额|10,696,031,730.30|8,224,396,151.62|1,509,366,230.09|2,416,079,834.13|2,180,234,317.83|769,414,353.30|1,289,250,945.91|1,653,440,650.20|1,574,036,536.99|1,342,949,567.08|1,037,684,983.90|1,091,110,544.74|1,790,015,065.41|856,815,462.95|-|-|(8,396,343,957.13)|(5,148,949,321.21)|11,680,275,853.30|||11,205,257,242.81|||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十四)其他重要事项 -续
2、分部报告 -续
(2)报告分部的财务信息 -续
单位：人民币元
|||||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||华南地区||华东地区||东南地区||华北地区||华中地区||西北地区||东北地区||未分配项目||分部间相互抵减||合计||
|||本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|本年|上年|
|分部资产总额||66,697,886,963.72|53,035,974,326.19|32,770,151,768.91|24,381,745,596.27|15,383,372,569.40|13,419,600,894.11|30,863,099,809.54|16,362,481,707.41|12,028,539,889.46|6,756,674,182.89|15,463,290,629.54|13,162,982,129.88|9,710,256,378.45|10,239,718,328.60|-|-|7,139,229,842.46|4,560,126,928.45|190,055,827,851.48|141,919,304,093.80|
|调|节项目：|||||||||||||||||||17,886,238,605.97|11,714,954,843.45|
|报表资产总额||128,154,841,140.89|114,191,352,392.91|37,534,154,512.59|28,148,598,632.35|20,648,087,475.41|18,438,851,148.85|32,658,128,028.27|17,766,682,230.65|13,788,241,519.22|8,079,043,810.32|18,905,522,097.57|15,153,217,602.68|15,436,106,821.97|14,163,540,057.39|-|-|(59,183,015,138.47)|(62,307,026,937.90)|207,942,066,457.45|153,634,258,937.25|
|分部负债总额||25,928,266,624.42|20,517,397,419.62|26,142,952,840.65|14,414,347,545.20|11,894,866,079.73|6,413,791,010.17|3,540,385,486.49|3,543,721,751.96|8,168,588,156.18|3,514,529,570.88|9,051,999,295.82|5,909,480,080.94|5,566,033,187.08|5,802,125,986.30|-|-|2,760,160,306.15|(54,466,382.49)|93,053,251,976.52|60,060,926,982.58|
|调|节项目：|||||||||||||||||||56,932,849,582.65|40,469,460,287.66|
|报表负债总额||81,102,943,900.19|57,917,760,991.48|26,839,059,820.89|14,598,754,525.44|11,985,037,670.51|6,475,074,446.85|5,844,766,934.11|5,375,059,812.55|8,220,157,054.72|3,527,638,420.63|9,202,525,763.30|6,015,133,407.43|5,570,879,430.44|5,845,343,456.08|-|-|1,220,730,985.01|775,622,209.78|149,986,101,559.17|100,530,387,270.24|
|补|充信息：|||||||||||||||||||||
|折旧||32,971,241.85|31,895,625.95|3,644,088.93|2,701,072.99|1,279,353.78|1,538,355.20|5,545,364.63|4,626,639.23|2,391,280.38|2,532,249.10|44,853,495.51|12,375,490.07|3,343,086.66|3,349,269.82|-|-|135,274.28|-|94,163,186.02|59,018,702.36|
|摊|销|43,553,734.51|28,015,999.68|2,337,892.69|2,164,376.32|-|-|187,197.38|198,546.30|247,185.16|1,171,621.55|37,029.99|148,119.96|-|-|-|-|310,509.00|-|46,673,548.73|31,698,663.81|
|折费|旧和摊销以外的非现金|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
||用|||||||||||||||||||||
|利|息收入|2,652,107,440.00|2,303,432,342.26|85,651,456.21|219,811,137.01|86,098,136.94|13,474,534.63|147,542,945.20|19,784,869.32|29,029,321.00|6,879,244.23|18,305,286.32|13,779,448.23|89,949,502.47|46,144,682.59|-|-|(1,727,155,354.15)|(1,801,400,115.72)|1,381,528,733.99|821,906,142.55|
|利|息费用|2,482,311,081.25|2,317,865,618.44|49,802,279.78|85,984,015.67|30,737,226.02|13,000,142.04|200,834,057.36|19,115,891.19|7,628,702.57|18,476,158.04|27,677,342.00|156.45|62,982,723.74|24,857,499.95|-|-|(1,680,341,153.49)|(1,752,285,065.17)|1,181,632,259.23|727,014,416.61|
|当|期确认的减值损失|93,944,267.46|43,200,626.71|(243,390,042.84)|587,707,873.47|109,828,026.80|(22,053,112.32)|(686,367.18)|146,951.38|(1,083,651.12)|1,410,232.57|944,342.09|1,706,961.57|562,511.09|922,225.90|-|-|110,978.23|(1,458,320.30)|(39,769,935.47)|611,583,438.98|
|采权|用权益法核算的长期股|2,475,022,713.61|390,110,271.97|331,031,636.82|80,724,270.43|154,892,865.68|225,052,002.90|416,046,970.02|58,332,632.22|406,410,850.87|493,464,775.39|17,823,559.86|81,768,610.17|595,237,479.33|142,072,506.93|-|-|266,227,006.61|-|4,662,693,082.80|1,471,525,070.01|
||投资确认的投资收益|||||||||||||||||||||
|采权|用权益法核算的长期股|9,256,888,693.70|6,333,662,881.81|1,533,196,616.14|428,781,980.77|2,383,690,900.28|1,610,249,942.56|373,771,794.41|219,438,248.96|537,102,714.48|806,895,786.41|148,372,869.93|125,549,310.07|1,173,332,475.48|358,164,830.19|-|-|-|-|15,406,356,064.42|9,882,742,980.77|
||投资金额|||||||||||||||||||||
|长动|期股权投资以外的非流|2,966,309,474.00|2,563,927,128.57|1,033,464,036.86|279,313,591.98|1,515,984,522.72|335,142,183.87|8,476,962,750.19|8,546,090,736.29|21,713,918.99|23,140,392.79|2,030,058,655.20|1,904,608,412.88|4,931,171.06|32,512,178.02|-|-|4,268,464,015.52|3,682,294,534.65|20,317,888,544.54|17,367,029,159.05|
||资产|||||||||||||||||||||
|资|本性支出|169,068,094.12|271,179,197.47|647,771,816.09|510,841,518.05|3,184,995.38|109,537,674.68|7,116,819.55|31,033,185.65|1,193,861.28|621,219.15|863,042.56|2,514,850.85|1,690,129.10|1,919,271.53|-|-|(19,670,854.11)|-|811,217,903.97|927,646,917.38|
|其|中：在建工程支出|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-||-||-|-|-||-|-|-|
|购|置固定资产支出|29,913,300.52|28,856,697.32|9,642,921.26|5,138,170.89|3,184,995.38|2,287,083.95|4,245,361.19|4,491,614.54|1,193,861.28|621,219.15|863,042.56|2,514,850.85|1,690,129.11|1,919,271.53|-|-|169,145.89|-|50,902,757.19|45,828,908.23|
|购|置无形资产支出|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|投|资性房地产支出|119,596,275.09|225,637,772.12|631,613,284.66|503,349,675.62|-|107,250,590.73|2,393,102.00|-|-|-||-|-|-|-|-|(19,840,000.00)|-|733,762,661.75|836,238,038.47|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
(1)其他应收款分类披露
单位：人民币元
|||||||||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|种类||年末余额|||||||||年初余额|||||||||
|||账面余额||||坏账准备||||账面价值|账面余额||||坏账准备||||账面价值|
||||账面余额||||坏账准备|||||账面余额||||坏账准备||||
|||金额|||比例|金额|||计提比例||金额|||比例|金额|||计提比例||
||种类||||(%)||||(%)|||||(%)||||(%)||
||单项金额重大并单独计提坏账准备的其他应收款|-||-||-||-||-|-||-||-||-||-|
||按信用风险特征组合计提坏账准备的其他应收款|||||||||||||||||||
||组合1|72,548,608,263.23||100.00||-||-||72,548,608,263.23|45,694,916,784.26||99.99||-||-||45,694,916,784.26|
||组合2|1,078,698.55||-||53,934.93||5.00||1,024,763.62|3,918,466.64||0.01||195,923.33||5.00||3,722,543.31|
||组合小计|72,549,686,961.78||100.00||53,934.93||-||72,549,633,026.85|45,698,835,250.90||100.00||195,923.33||-||45,698,639,327.57|
||单项金额不重大但单独计提坏账准备的其他应收款|-||-||-||-||-|-||-||-||-||-|
||合计|72,549,686,961.78||100.00||53,934.93||-||72,549,633,026.85|45,698,835,250.90||100.00||195,923.33||-||45,698,639,327.57|

组合中，采用余额百分比法计提坏账准备的其他应收款：
单位：人民币元
||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|组合名称||年末余额||||||年初余额|||||
||组合名称|其他应收款||坏账准备||计提比例(%)||其他应收款||坏账准备||计提比例(%)|
||组合2|1,078,698.55|53,934.93||5.00||3,918,466.64||195,923.33||5.00||

 (2)本年计提、收回或转回的坏账准备情况
本年收回或转回坏账准备金额人民币 141,988.40元。
金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
1、其他应收款 -续
(3)按款项性质列示其他应收款
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|其他应收款性质||年末余额||年初余额|
|往来款项|72,548,809,101.14||45,396,389,130.47||
|押金和保证金|168,250.00||300,168,250.00||
|备用金|709,610.64||2,277,870.43||
|代垫款|-||-||
|其他|-||-||
|合计|72,549,686,961.78||45,698,835,250.90||

 (4)按欠款方归集的年末余额前五名的其他应收款情况
单位：人民币元
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|单位名称||款项的性质|年末余额|账龄||占其他应收款|坏账准备年末余额|
|||||||年末余额合计||
||单位名称|||||数的比例(%)||
||辉煌商务有限公司|子公司往来款|7,436,395,811.84|1年以内|10.25||-|
||北京金地盛通房地产开发有限公司|子公司往来款|2,998,221,813.54|1年以内|4.13||-|
||重庆金地琅泽置业有限公司|子公司往来款|2,962,708,352.15|1年以内|4.08||-|
||北京金地兴业房地产有限公司|子公司往来款|2,544,870,758.17|1年以内|3.51||-|
||陕西金地家宜置业有限公司|子公司往来款|2,308,637,857.36|1年以内|3.18||-|
||合计||18,250,834,593.06||25.15|||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
2、可供出售金融资产
可供出售金融资产情况
单位：人民币元
|||||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||年末余额||||||年初余额|||||
||项目||账面余额||减值准备||账面价值||账面余额||减值准备||账面价值|
||可供出售债务工具|-||-||-||-||-||-||
||可供出售权益工具|100,000,000.00||-||100,000,000.00||-||-||-||
||按公允价值计量的|-||-||-||-||-||-||
||按成本计量的(注)|100,000,000.00||-||100,000,000.00||-||-||-||
||合计|100,000,000.00||-||100,000,000.00||-||-||-||

注：系公司认购的次级资产支持证券，产品期限为8年，预期到期日为2025年9月12日，无预期年收益率。
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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
3、长期股权投资
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合收||宣告发放现金股|计提减|||减值准备|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|益调整|其他权益变动|利或利润|值准备|其他(注)|年末余额|年末余额|
|一、按权益法核算||||||||||||
|上海荣添房地产发展有限公司|113,149,323.80|-|-|4,485,948.23|-|-|-|-|-|117,635,272.03|-|
|杭州金地中天房地产发展有限公司|234,504,876.62|-|-|15,269,125.25|-|-|(98,000,000.00)|-|-|151,774,001.87|-|
|上海浦发金地房地产发展有限公司|78,188,894.68|-|-|911,998.51|-|-|(63,545,290.40)|-|-|15,555,602.79|-|
|深圳市远盛发展一期股权投资企业(有限合伙)|88,166,282.66|-|(72,800,000.00)|(15,366,282.66)|-|-|-|-|-|-|-|
|深圳市金地新沙房地产开发有限公司|25,244,313.98|38,760,000.00|-|(6,655,685.27)|-|-|-|-|-|57,348,628.71|-|
|武汉金地傲楚置业有限公司|175,636,299.26|-|-|(1,079,759.29)|-|-|(104,081,633.00)|-|(70,474,906.97)|-|-|
|重庆中交西南置业有限公司|-|818,126,683.73|-|(3,786,800.51)|-|-|-|-|-|814,339,883.22|-|
|小计|714,889,991.00|856,886,683.73|(72,800,000.00)|(6,221,455.74)|-|-|(265,626,923.40)|-|(70,474,906.97)|1,156,653,388.62|-|
|二、按成本法核算||||||||||||
|北京金地鸿业房地产开发有限公司|37,677,488.00|-|-|-|-|-|-|-|-|37,677,488.00|-|
|北京金地融侨房地产开发有限公司|211,617,897.10|-|-|-|-|-|-|-|-|211,617,897.10|-|
|北京金地伟盛房地产开发有限公司|12,204,495.12|-|-|-|-|-|-|-|-|12,204,495.12|-|
|北京金地兴业房地产有限公司|183,913,752.09|15,802,849.00|-|-|-|-|-|-|-|199,716,601.09|-|
|东莞市金地房地产投资有限公司|62,487,063.95|-|-|-|-|-|-|-|-|62,487,063.95|-|
|广州市东凌房地产开发有限公司|504,908,928.00|-|(488,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|16,908,928.00|-|
|广州市格林房地产开发有限公司|10,000,000.00|13,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|23,000,000.00|-|
|广州市富昌房地产开发有限公司|100,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|100,000,000.00|-|
|杭州金地香湖房地产开发有限公司|505,048,619.51|-|(444,224,756.29)|-|-|-|-|-|-|60,823,863.22|-|
|金地(集团)天津房地产开发有限公司|200,071,038.43|-|-|-|-|-|-|-|-|200,071,038.43|-|
|金地集团南京置业发展有限公司|72,198,009.22|-|-|-|-|-|-|-|-|72,198,009.22|-|
|金地集团武汉房地产开发有限公司|425,593,091.28|-|-|-|-|-|-|-|-|425,593,091.28|-|
|金地集团珠海投资有限公司|27,511,271.99|-|-|-|-|-|-|-|-|27,511,271.99|-|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
3、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合收||宣告发放现金股|计提减值|||减值准备|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|益调整|其他权益变动|利或利润|准备|其他|年末余额|年末余额|
|上海格林风范房地产发展有限公司|141,441,407.64|-|-|-|-|-|-|-|-|141,441,407.64|-|
|上海金珩房地产发展有限公司|833,363,705.73|-|-|-|-|-|-|-|-|833,363,705.73|-|
|上海金深房地产开发有限公司|10,194,269.68|-|-|-|-|-|-|-|-|10,194,269.68|-|
|深圳市弘金地体育产业有限公司|323,317,432.30|-|-|-|-|-|-|-|-|323,317,432.30|-|
|深圳市金地物业管理有限公司|52,144,708.62|-|-|-|-|-|-|-|-|52,144,708.62|-|
|西安金地置业投资有限公司|833,781,407.43|-|-|-|-|-|-|-|-|833,781,407.43|-|
|常州金坤房地产开发有限公司|1,000,000,000.00|-|(200,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|800,000,000.00|-|
|深圳市金地新城房地产开发有限公司|162,809,726.04|200,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|362,809,726.04|-|
|北京金地远景房地产开发有限公司|98,066,572.10|-|(88,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|10,066,572.10|-|
|辉煌商务有限公司|67,870,379.02|-|-|-|-|-|-|-|-|67,870,379.02|-|
|宁波金杰房地产发展有限公司|51,067,453.76|-|-|-|-|-|-|-|-|51,067,453.76|-|
|沈阳金地天邦房地产开发有限公司|1,512,645,502.15|710,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|2,222,645,502.15|-|
|金地集团南京金玖房地产有限公司|300,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|300,000,000.00|-|
|上海航金房地产发展有限公司|885,000,000.00|-|(600,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|285,000,000.00|-|
|湖南金麓房地产开发有限公司|191,052,865.00|-|-|-|-|-|-|-|-|191,052,865.00|-|
|金地(集团)湖南置业有限公司|2,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|2,000,000.00|-|
|深圳市金地宾馆有限公司|4,800,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|4,800,000.00|-|
|深圳市金地建材有限公司|926,121,121.38|-|-|-|-|-|-|-|-|926,121,121.38|-|
|深圳金地研发设计有限公司|27,730,337.85|-|-|-|-|-|-|-|-|27,730,337.85|-|
|金地集团上海房地产发展有限公司|791,412,202.50|-|-|-|-|-|-|-|-|791,412,202.50|-|
|上海南翔花园房地产发展有限公司|14,006,666.81|-|-|-|-|-|-|-|-|14,006,666.81|-|
|深圳市金地住宅开发有限公司|532,200,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|532,200,000.00|-|
|深圳市金地网球中心有限公司|4,300,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|4,300,000.00|-|

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财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
3、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合收||宣告发放现金股|计提减值|||减值准备|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|益调整|其他权益变动|利或利润|准备|其他|年末余额|年末余额|
|深圳市金地房地产项目管理有限公司|9,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|9,000,000.00|-|
|深圳市金地旧城改造开发有限公司|24,868,080.00|-|-|-|-|-|-|-|-|24,868,080.00|-|
|上海深翔房地产发展有限公司|20,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|20,000,000.00|-|
|金地集团南京房地产发展有限公司|20,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|20,000,000.00|-|
|珠海市格林投资有限公司|340,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|340,000,000.00|-|
|武汉澳强房地产开发有限公司|40,330,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|40,330,000.00|-|
|东莞市新世纪润城实业投资有限公司|12,204,660.72|-|-|-|-|-|-|-|-|12,204,660.72|-|
|深圳市金地工业区改造开发有限公司|6,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|6,000,000.00|-|
|上海金地经久房地产发展有限公司|10,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|10,000,000.00|-|
|杭州金地自在城房地产发展有限公司|647,043,237.20|-|-|-|-|-|-|-|-|647,043,237.20|-|
|深圳睿金同德投资有限公司|-|100,000.00|-|-|-|-|-|-|-|100,000.00|-|
|深圳市金地楼宇工程有限公司|4,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|4,000,000.00|-|
|佛山市顺德区金地房地产开发有限公司|10,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|10,000,000.00|-|
|深圳市金地北城房地产开发有限公司|281,015,150.00|-|-|-|-|-|-|-|-|281,015,150.00|-|
|北京金地鸿运房地产开发有限公司|111,338,744.00|-|-|-|-|-|-|-|-|111,338,744.00|-|
|湖北万豪科技发展有限公司|75,180,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|75,180,000.00|-|
|天津团泊湖开发有限公司|90,303,824.22|-|-|-|-|-|-|-|-|90,303,824.22|-|
|东莞市金地宝岛房地产有限公司|400,000,000.00|-|(390,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|10,000,000.00|-|
|绍兴市金地申兴房地产发展有限公司|306,056,046.23|-|-|-|-|-|-|-|-|306,056,046.23|-|
|上海金地宝山房地产发展有限公司|20,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|20,000,000.00|-|
|珠海市和嘉达投资咨询有限公司|50,984,881.72|-|-|-|-|-|-|-|-|50,984,881.72|-|
|烟台金象泰置业有限公司|124,950,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|124,950,000.00|-|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
3、长期股权投资 -续
单位：人民币元
|||||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|||本年增减变动||||||||||
|||||权益法下确认的|其他综合收||宣告发放现金股|计提减值|||减值准备|
|被投资单位名称|年初余额|追加投资|减少投资|投资损益|益调整|其他权益变动|利或利润|准备|其他|年末余额|年末余额|
|慈溪金启房地产开发有限公司|1,158,418,936.94|-|-|-|-|-|-|-|-|1,158,418,936.94|-|
|深圳市金地宝城房地产开发有限公司|10,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|10,000,000.00|-|
|深圳市金地体育文化有限公司|3,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|3,000,000.00|-|
|武汉金地辉煌房地产开发有限公司|5,616,935.26|-|-|-|-|-|-|-|-|5,616,935.26|-|
|武汉金地慧谷置业有限公司|45,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|45,000,000.00|-|
|常州金玖房地产开发有限公司|1,399,999,999.99|-|(500,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|899,999,999.99|-|
|北京金地惠达房地产开发有限公司|500,022,381.30|-|-|-|-|-|-|-|-|500,022,381.30|-|
|金地集团扬州房地产发展有限公司|256,729,484.11|-|-|-|-|-|-|-|-|256,729,484.11|-|
|上海稳捷股权投资基金合伙企业(有限合伙)|420,000,000.00|509,000,000.00|(929,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|-|-|
|武汉金地傲楚置业有限公司|-|-|-|-|-|-|-|-|70,474,906.97|70,474,906.97|-|
|佛山市南海区金地睿金房地产开发有限公司|10,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|10,000,000.00|-|
|上海诚金建昊股权投资有限公司|633,014,284.00|-|(402,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|231,014,284.00|-|
|沈阳金地锦程房地产开发有限公司|144,068,657.49|242,379,975.00|-|-|-|-|-|-|-|386,448,632.49|-|
|佛山市南海区金地房地产开发有限公司|10,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|10,000,000.00|-|
|佛山市金地新华投资有限公司|451,500,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|451,500,000.00|-|
|天津稳恒|165,611,488.51|-|(84,347,339.42)|-|-|-|-|-|-|81,264,149.09|-|
|嘉兴稳隆投资合伙企业(有限合伙)|1,235,295,000.00|115,000,000.00|(167,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|1,183,295,000.00|-|
|嘉兴稳嘉壹号股权投资合伙企业(有限合伙)|144,883,102.71|-|(144,883,102.71)|-|-|-|-|-|-|-|-|
|深圳市专美国际投资发展有限公司|785,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|-|785,000,000.00|-|
|南京金郡房地产开发有限公司|1,256,624,981.39|-|(700,000,000.00)|-|-|-|-|-|-|556,624,981.39|-|
|深圳市盛峰房地产开发有限公司|651,500,000.00|-|(121,813,000.00)|-|-|-|-|-|-|529,687,000.00|-|
|深圳市金地龙城房地产开发有限公司|234,508,442.03|288,949,967.00|-|-|-|-|-|-|-|523,458,409.03|-|
|深圳市半径颐养健康管理服务有限公司|-|5,000,000.00|-|-|-|-|-|-|-|5,000,000.00|-|
|小计|23,242,625,730.52|2,099,232,791.00|(5,259,268,198.42)|-|-|-|-|-|70,474,906.97|20,153,065,230.07|-|
|合计|23,957,515,721.52|2,956,119,474.73|(5,332,068,198.42)|(6,221,455.74)|-|-|(265,626,923.40)|-|-|21,309,718,618.69|-|

注：系因非同一控制下企业合并由合营公司转为子公司所产生的影响。
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4、投资性房地产
(1)采用公允价值计量模式的投资性房地产
单位：人民币元
||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目||房屋、建筑物||土地使用权||在建工程||合计|
|一、年初余额|429,000,000.00||-||-||429,000,000.00||
|二、本年变动|82,793,704.00||-||-||82,793,704.00||
|加：外购|-||-||-||-||
|存货\固定资产\在建工程转入|-||-||-||-||
|企业合并增加|-||-||-||-||
|其他转入|-||-||-||-||
|减：处置|-||-||-||-||
|其他转出|-||-||-||-||
|公允价值变动|82,793,704.00||-||-||82,793,704.00||
|三、年末余额|511,793,704.00||-||-||511,793,704.00||

 (2)未办妥产权证书的投资性房地产情况
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||账面价值||未办妥产权证书原因|
|142B单身公寓|34,968,000.00||报批报建手续未完成||
|深纺大厦6层|17,513,230.00||报批报建手续未完成||
|136栋厂房4层|4,240,080.00||报批报建手续未完成||

5、未分配利润
单位：人民币元
||||
|-|-|-|
|项目|本年|上年|
|调整前上年末未分配利润|9,876,972,448.75|10,083,946,319.96|
|调整年初未分配利润合计|-|-|
|调整后年初未分配利润|9,876,972,448.75|10,083,946,319.96|
|加：本年归属于母公司所有者的净利润|2,985,676,319.36|1,870,425,405.59|
|减：提取法定盈余公积|298,567,631.94|187,042,540.56|
|提取任意盈余公积|-|-|
|提取一般风险准备|-|-|
|应付普通股股利|-|-|
|转作股本的普通股股利|-|-|
|应付股利—股东大会已批准的上年度现金股利|3,159,542,240.40|1,890,356,736.24|
|年末未分配利润|9,404,538,895.77|9,876,972,448.75|

注：提取法定盈余公积、本年度股东大会已批准的上年度现金股利、资产负债表日后决议
的利润分配情况参见附注(五)35。
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6、营业收入、营业成本
(1)营业收入、营业成本
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|项目|||本年发生额||||上年发生额|||
||项目||收入||成本||收入||成本|
||主营业务|323,946,660.56||37,415,029.24||324,017,978.55||510,486.16||
||其他业务|-||-||-||-||
||合计|323,946,660.56||37,415,029.24||324,017,978.55||510,486.16||

 (2)主营业务(分行业)
单位：人民币元
|||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|行业名称|||本年发生额||||上年发生额|||
||行业名称||收入||成本||收入||成本|
||房地产开发|30,488,859.84||36,510,290.31||6,247,557.48||-||
||物业出租|35,882,727.00||904,738.93||32,789,758.45||510,486.16||
||商标使用|12,577,963.94||-||106,585,812.05||-||
||咨询管理|244,997,109.78||-||178,394,850.57||-||
||合计|323,946,660.56||37,415,029.24||324,017,978.55||510,486.16||

7、投资收益
(1)投资收益明细情况
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目||本年发生额||上年发生额|
|成本法核算的长期股权投资收益|3,215,054,442.50||1,701,644,634.61||
|权益法核算的长期股权投资收益|(6,221,455.74)||111,493,692.37||
|处置长期股权投资产生的投资收益|-||-||
|以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产在持有期间的|-||-||
|投资收益|||||
|处置以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产取得的投|-||-||
|资收益|||||
|持有至到期投资在持有期间的投资收益|-||-||
|可供出售金融资产在持有期间的投资收益|-||-||
|处置可供出售金融资产取得的投资收益|-||-||
|其他投资收益(注)|26,164,876.70||36,369,506.33||
|合计|3,234,997,863.46||1,849,507,833.31||

注：系理财产品投资收益。
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(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
7、投资收益 -续
(2)成本法核算的长期股权投资收益
单位：人民币元
||||||
|-|-|-|-|-|
|被投资单位名称||本年发生额||上年发生额|
|西安金地置业投资有限公司|483,800,000.00||-||
|绍兴市金地申兴房地产发展有限公司|382,500,000.00||-||
|南京金郡房地产开发有限公司|373,000,000.00||-||
|深圳市金地龙城房地产开发有限公司|299,715,400.00||-||
|金地集团南京置业发展有限公司|277,000,000.00||148,000,000.00||
|金地(集团)天津房地产开发有限公司|273,691,712.23||-||
|金地集团武汉房地产开发有限公司|246,425,000.00||-||
|深圳市金地北城房地产开发有限公司|200,000,000.00||264,000,000.00||
|东莞市金地宝岛房地产有限公司|161,000,000.00||-||
|上海格林风范房地产发展有限公司|140,000,000.00||-||
|北京金地鸿运房地产开发有限公司|136,522,790.08||112,905,926.41||
|珠海市格林投资有限公司|114,000,000.00||-||
|金地集团上海房地产发展有限公司|70,552,700.00||-||
|佛山市南海区金地房地产开发有限公司|33,000,000.00||-||
|北京金地惠达房地产开发有限公司|7,000,000.00||15,400,000.00||
|武汉澳强房地产开发有限公司|5,000,000.00||7,000,000.00||
|上海稳捷股权投资基金合伙企业（有限合伙）|3,440,880.58||1,091,373.29||
|北京金地远景房地产开发有限公司|2,400,000.00||3,840,000.00||
|武汉金地辉煌房地产开发有限公司|2,392,000.00||2,760,000.00||
|深圳市专美国际投资发展有限公司|1,500,000.00||-||
|佛山市顺德区金地房地产开发有限公司|1,300,000.00||23,000,000.00||
|北京金地鸿业房地产开发有限公司|792,067.84||53,629,147.55||
|深圳睿金同德投资有限公司|21,891.77||-||
|北京金地兴业房地产有限公司|-||300,000,000.00||
|北京金地伟盛房地产开发有限公司|-||4,600,000.00||
|北京金地融侨房地产开发有限公司|-||6,000,000.00||
|广州市东凌房地产开发有限公司|-||566,257,194.23||
|沈阳金地锦程房地产开发有限公司|-||19,826,888.91||
|武汉金地慧谷置业有限公司|-||81,900,000.00||
|深圳市金地新城房地产开发有限公司|-||9,000,000.00||
|深圳市金地宝城房地产开发有限公司|-||43,000,000.00||
|深圳市金地宾馆有限公司|-||432,000.00||
|天津稳恒|-||15,911,887.48||
|嘉兴稳隆投资合伙企业(有限合伙)|-||23,090,216.74||
|合计|3,215,054,442.50||1,701,644,634.61||

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况
(1)资金拆借
公司设有资金结算中心，统一管理与调度集团内资金。各子公司根据开发项目进展情况，向母公司拆借项目开发所需资金，母公司向其收取一定的资金占用费。
(2)关联方应收应付款项
应收项目：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||辉煌商务有限公司|7,436,395,811.84|7,388,868,551.43|
||北京金地盛通房地产开发有限公司|2,998,221,813.54|-|
||重庆金地琅泽置业有限公司|2,962,708,352.15|-|
||北京金地兴业房地产有限公司|2,544,870,758.17|-|
||陕西金地家宜置业有限公司|2,308,637,857.36|2,862,027,405.13|
||北京创嘉兴业科技有限公司|2,075,700,000.00|-|
||广州市睿程房地产开发有限公司|2,022,423,078.57|-|
||重庆金地佳誉置业有限公司|1,958,829,279.07|-|
||杭州金霖房地产开发有限公司|1,840,583,375.33|-|
||北京金地远景企业管理咨询有限公司|1,690,661,900.00|-|
||西安金地置业投资有限公司|1,496,830,874.53|-|
||深圳市金诚信小额贷款有限责任公司|1,460,000,000.00|675,001,000.00|
||天津金保银房置业有限公司|1,379,981,704.97|-|
||上海祝金房地产发展有限公司|1,368,279,358.40|3,026,807,328.52|
||武汉金悦鑫汉和置业有限公司|1,308,500,000.00|-|
||武汉澳强房地产开发有限公司|1,220,354,206.56|-|
||天津晋辰房地产信息咨询有限公司|1,189,000,000.00|-|
|其他应收款|东莞市金地房地产投资有限公司|1,186,920,370.21|777,022,076.94|
||南京金拓房地产开发有限公司|1,069,878,794.89|1,464,458,669.38|
||天津凯德房地产信息咨询有限责任公司|1,065,000,000.00|-|
||太仓市栖茸商务咨询有限公司|1,013,521,966.00|-|
||广州市贤德房地产开发有限公司|908,691,147.43|-|
||青岛金广业房地产开发有限公司|897,634,076.00|-|
||沈阳金地致成房地产开发有限公司|895,680,000.00|-|
||杭州金地自在城房地产发展有限公司|883,096,440.63|134,731,703.93|
||郑州金地荣祥房地产开发有限公司|831,631,490.11|-|
||杭州金兴房地产开发有限公司|798,943,647.00|-|
||云南杰鑫宁房地产开发有限公司|783,033,472.13|-|
||太仓市金栎商务咨询有限公司|769,970,600.00|-|
||天津金滨置业有限责任公司|755,964,925.90|-|
||兴进(沈阳)房地产开发有限公司|743,482,804.20|100,000.00|
||苏州金安悦房地产开发有限公司|732,177,252.90|-|
||杭州敬佑企业管理咨询有限公司|706,000,000.00|-|
||金地集团南京置业发展有限公司|653,071,676.21|-|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况 -续
(2)关联方应收应付款项 -续
应收项目 -续：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||来安县金郡置业发展有限公司|634,787,484.25|-|
||成都金地兴蓉置业有限公司|626,551,522.95|-|
||东莞滕顺房地产开发有限公司|592,860,691.88|-|
||天津新城宝郡房地产开发有限公司|583,982,956.24|1,880,947,711.97|
||南京吉庆丰企业管理咨询有限公司|526,600,000.00|-|
||金地大百汇|519,819,548.79|314,020,000.00|
||深圳市金地住宅开发有限公司|502,059,107.44|-|
||金地(集团)湖南置业有限公司|495,751,581.26|167,116,657.84|
||杭州金丰房地产开发有限公司|488,991,424.80|-|
||北京瑞成永创科技有限公司|476,924,490.00|-|
||北京金水永业房地产开发有限公司|465,518,043.01|925,876,531.76|
||东莞市大岭山碧桂园房地产开发有限公司|465,214,082.32|416,763,506.72|
||武汉新居城房地产开发有限公司|438,762,393.23|1,485,056,788.93|
||海南鼎圣置业有限公司|431,139,228.61|-|
||南京威润房地产开发有限公司|427,500,000.00|-|
||陕西和祥置业有限公司|407,984,216.22|371,143,043.77|
||重庆金誉首瑞置业有限公司|396,577,608.20|-|
||沈阳金地天邦房地产开发有限公司|390,488,510.61|-|
||南京裕鸿房地产开发有限公司|381,909,150.00|-|
||金地集团上海房地产发展有限公司|377,095,455.43|-|
|其他应收款|绍兴金汉企业管理咨询有限公司|375,000,000.00|-|
||金华元荣房地产开发有限公司|313,520,247.00|-|
||大连金地恒昌房地产开发有限公司|299,070,416.66|-|
||昆明金地云盛房地产开发有限公司|261,470,000.00|-|
||天津团泊湖开发有限公司|242,352,135.38|348,451,604.83|
||深圳市金地远佳投资咨询有限公司|236,310,126.38|-|
||南京新驰企业管理咨询有限公司|215,000,000.00|-|
||佛山市三水区傲粤房地产开发有限公司|214,100,000.00|-|
||嘉兴恒地房地产开发有限公司|210,186,766.06|333,980,490.67|
||北京金地明城投资咨询有限公司|191,134,746.00|-|
||宁波金翔房地产发展有限公司|183,262,835.55|505,633,451.35|
||西安迈创房地产开发有限公司|182,675,004.94|-|
||青岛广润置业有限公司|147,702,657.13|-|
||沈阳金地风华房地产开发有限公司|131,806,666.66|-|
||常熟市共筑房地产有限公司|125,000,000.00|-|
||沈阳金地拓远置业有限公司|119,342,109.87|-|
||济南万科众享置业有限公司|118,582,200.00|-|
||苏州金苏置业有限公司|117,298,688.31|256,264,956.28|
||佛山市南海区金地房地产开发有限公司|113,786,007.24|254,584,061.97|
||深圳市稳盛股权投资基金管理有限公司|108,000,000.00|108,000,000.00|
||深圳市金地物业管理有限公司|100,158,028.03|120,742.09|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况 -续
(2)关联方应收应付款项 -续
应收项目 -续：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||东莞鹏程宝汽车城投资有限公司|97,721,976.00|-|
||大连金玺房地产开发有限公司|93,953,187.09|206,193,030.52|
||烟台忆境房地产开发有限公司|88,653,000.00|497,503,000.00|
||惠州市金地房地产开发有限公司|87,000,000.00|-|
||深圳市盛瑞房地产开发有限公司|80,000,000.00|-|
||大连汇泉房地产开发有限公司|78,437,430.33|35,220.74|
||大连金瑞房地产开发有限公司|76,836,954.80|-|
||沈阳金地鸿业房地产开发有限公司|74,433,254.11|-|
||拉萨稳裕企业管理有限公司|72,000,000.00|-|
||深圳市弘金地体育产业有限公司|68,455,381.59|9,375.00|
||珠海市门道投资有限公司|47,259,165.81|45,067,927.22|
||金地(集团)天津投资发展有限公司|46,828,618.12|-|
||北京金地兴晟房地产开发有限公司|45,838,475.15|-|
||武汉金地慧谷置业有限公司|45,660,000.00|-|
||句容明金泰置业有限公司|41,543,438.71|-|
||北京盛鹏置业有限公司|41,502,500.00|-|
||深圳市金地建材有限公司|39,600,000.00|61,005,416.67|
||太仓市鑫堃房地产开发有限公司|39,424,665.74|-|
||北京仁德信业科技有限公司|38,753,600.00|-|
||东莞市金地投资发展有限公司|34,245,347.44|785,140,873.13|
||烟台金象泰置业有限公司|32,948,252.07|94,266,524.75|
|其他应收款|北京金地惠达房地产开发有限公司|23,151,698.02|-|
||金华市金沃房地产开发有限公司|17,097,602.88|-|
||上海南翔花园房地产发展有限公司|15,785,714.16|18,252,073.53|
||郑州金合亨房地产开发有限公司|15,000,000.00|-|
||宁波金杰房地产发展有限公司|13,000,773.47|-|
||西安朔坤房地产开发有限公司|10,191,601.51|-|
||稳盈财富(北京)科技有限公司|10,000,000.00|-|
||武汉金地傲楚置业有限公司|9,400,000.00|-|
||沈阳鼎业房地产开发有限公司|3,400,000.00|-|
||上海金深房地产开发有限公司|3,178,105.73|10,259,926.23|
||上海仲骏房地产开发有限公司|2,285,174.54|515,380.90|
||威新房地产开发(大连)有限公司|1,712,639.92|389,370,000.00|
||大连天腾房地产开发有限公司|1,340,000.00|-|
||北京金地鸿运房地产开发有限公司|862,242.40|79,652,334.31|
||北京金水房地产开发有限公司|286,067.65|204,290.15|
||杭州德汇房地产开发有限公司|98,000.00|-|
||天津农垦金安投资有限公司|67,362.50|-|
||苏州金安泽房地产开发有限公司|52,532.00|-|
||杭州金湖房地产开发有限公司|51,288.24|-|
||上海稳裕|45,000.00|-|
||天津褐石房地产开发有限公司|40,080.00|53,400.00|
||北京金水兴业房地产开发有限公司|20,760.00|35,570.00|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况 -续
(2)关联方应收应付款项 -续
应收项目 -续：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||大连金保房地产开发有限公司|16,592.00|383,025,159.91|
||济南金地宏远房地产开发有限公司|16,000.00|-|
||宁波朗悦房地产发展有限公司|11,483.00|12,475.00|
||杭州褐石房地产开发有限公司|7,252.00|-|
||北京同创金龙置业有限公司|7,077.50|-|
||宁波金鸿房地产发展有限公司|7,051.00|239,194,700.00|
||沈阳金地恒盛投资有限公司|1,010.00|-|
||深圳威新软件科技有限公司|-|2,758,403,007.00|
||天津金地风华房地产开发有限公司|-|2,667,471,805.56|
||上海嘉金房地产发展有限公司|-|2,324,555,600.01|
||上海金珩房地产发展有限公司|-|1,784,664,291.40|
||广州市富昌房地产开发有限公司|-|1,618,165,739.15|
||杭州金航房地产开发有限公司|-|1,242,956,325.84|
||上海鑫威房地产开发有限公司|-|1,119,470,856.17|
||上海茸鑫房地产开发有限公司|-|631,965,365.29|
||杭州威新房地产开发有限公司|-|588,004,398.29|
||金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司|-|521,034,860.87|
||大连天耀房地产开发有限公司|-|487,829,377.00|
||河南金地实现房地产开发有限公司|-|355,929,549.33|
||上海久青置业有限公司|-|345,350,000.00|
||宁波金丰房地产发展有限公司|-|312,671,378.20|
||杭州万宁置业有限公司|-|195,532,064.00|
|其他应收款||||
||佛山市顺德区金地房地产开发有限公司|-|180,884,764.05|
||金地集团珠海投资有限公司|-|153,307,572.50|
||沈阳合盛房地产开发有限公司|-|127,211,320.39|
||苏州津鑫共创置业有限公司|-|99,584,333.33|
||佛山市南海区金地睿金房地产开发有限公司|-|93,989,225.52|
||杭州金来房地产开发有限公司|-|77,032,267.00|
||东莞市香堤雅境花园建造有限公司|-|68,315,596.97|
||余姚金地房地产发展有限公司|-|60,000,000.00|
||天津金辉永华置业有限公司|-|46,899,487.00|
||金地集团金华众达房地产开发有限公司|-|43,559,625.75|
||深圳市金地宝城房地产开发有限公司|-|11,595,789.01|
||沈阳世耀房地产开发有限公司|-|11,578,828.67|
||西安筑泰房地产开发有限公司|-|2,100,000.00|
||绍兴金地古月房地产投资有限公司|-|1,236,358.00|
||深圳新家生活科技服务有限公司|-|500,000.00|
||天津稳盛|-|181,114.00|
||沈阳金地悦峰房地产开发有限公司|-|125,245.74|
||陕西金地佳和置业有限公司|-|100,866.35|
||睿金房融(北京)投资顾问有限公司|-|59,000.00|
||宁波金远房地产发展有限公司|-|13,151.65|
||大连汇载置业有限公司|-|6,570.00|
||合计|66,991,181,520.03|44,439,058,695.61|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况 -续
(2)关联方应收应付款项 -续
应收项目 -续：
注：公司对上述关联方的应收款项均未计提坏账准备。
应付项目：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||沈阳金地长青房地产开发有限公司|2,696,382,972.05|2,461,387,140.22|
||上海嘉金房地产发展有限公司|1,421,556,056.29|-|
||深圳市淞江康纳投资有限公司|1,196,361,056.67|931,670,434.19|
||南京金郡房地产开发有限公司|1,122,073,944.75|2,182,090,573.44|
||广州市东凌房地产开发有限公司|1,090,888,126.06|162,056,742.00|
||上海茸鑫房地产开发有限公司|783,732,934.61|-|
||南京金硕房地产开发有限公司|769,684,571.85|638,749,383.21|
||沈阳金地锦程房地产开发有限公司|714,530,000.00|-|
||常州金玖房地产开发有限公司|655,823,439.83|356,534,836.28|
||河南金地实现房地产开发有限公司|650,616,754.97|-|
||绍兴市金地申兴房地产发展有限公司|646,607,708.82|346,029,455.68|
||沈阳世耀房地产开发有限公司|580,533,961.80|-|
||金地集团扬州置业发展有限公司|529,980,467.83|32,968,139.02|
||沈阳金地世城房地产开发有限公司|526,647,321.37|525,482,460.81|
||金地集团武汉房地产开发有限公司|513,694,039.22|40,895,139.27|
||上海金珩房地产发展有限公司|496,662,116.76|-|
||北京金地惠远房地产开发有限公司|483,401,505.93|676,600,458.70|
|其他应付款|金地(佛山)房地产开发有限公司|482,620,751.14|482,010,516.49|
||慈溪金恒房地产开发有限公司|469,482,402.83|365,813,397.29|
||杭州褐石房地产开发有限公司|469,200,000.00|40,800,000.00|
||杭州金地香湖房地产开发有限公司|463,642,177.61|546,428,890.88|
||深圳市金地龙城房地产开发有限公司|437,908,756.63|198,162,999.20|
||武汉金地普盈置业有限公司|435,764,839.19|507,742,226.79|
||金地集团扬州房地产发展有限公司|420,825,853.03|414,971,053.74|
||武汉光谷农业开发有限责任公司|408,073,834.74|389,747,342.64|
||南京金汇房地产开发有限公司|399,259,781.40|220,705,323.45|
||金地集团(沈阳)房地产置业有限公司|388,793,486.12|388,414,226.73|
||大连荣耀房地产开发有限公司|370,830,060.88|423,606,634.05|
||沈阳金地至胜房地产开发有限公司|357,000,000.00|-|
||广州市富昌房地产开发有限公司|352,923,054.95|-|
||慈溪金启房地产开发有限公司|342,586,408.92|336,444,715.66|
||湖南金麓房地产开发有限公司|340,484,649.97|83,326,158.51|
||佛山市南海区金地睿金房地产开发有限公司|326,959,057.15|-|
||沈阳金地悦盛房地产开发有限公司|326,000,000.00|-|
||上海航金房地产发展有限公司|313,457,716.29|1,335,914,437.47|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况 -续
(2)关联方应收应付款项 -续
应付项目 -续：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||上海安泷鑫房地产开发有限公司|260,000,000.00|313,410,000.00|
||常州金坤房地产开发有限公司|258,005,083.04|468,869,589.97|
||武汉市金地房地产开发有限公司|256,310,901.12|325,449,922.50|
||武汉金地伟盛房地产开发有限公司|251,219,776.59|429,779,111.81|
||金地嘉禾房地产开发嘉兴有限公司|245,408,894.97|-|
||上海格林风范房地产发展有限公司|236,306,533.03|580,743,149.57|
||杭州金来房地产开发有限公司|230,000,000.00|-|
||深圳市金地旧城改造开发有限公司|225,593,998.38|446,247,479.73|
||珠海市金地房地产开发有限公司|213,056,505.73|96,579,581.76|
||杭州金祥房地产开发有限公司|206,447,429.69|192,711,906.16|
||武汉锦祥置业有限公司|190,000,000.00|-|
||珠海市和嘉达投资咨询有限公司|177,687,926.64|176,260,220.52|
||沈阳荣耀房地产开发有限公司|162,487,529.25|283,586,557.65|
||杭州金睦房地产开发有限公司|153,268,936.97|346,865,888.70|
||威胜商务有限公司|130,000,000.00|130,000,000.00|
||上海金地经久房地产发展有限公司|120,709,648.89|310,876,299.74|
||沈阳金地顺成房地产开发有限公司|120,000,000.00|-|
||天津金辉永华置业有限公司|114,724,000.00|-|
||杭州金地中天房地产发展有限公司|107,458,765.00|156,475,500.00|
||云南润安房地产开发有限公司|105,395,512.91|198,017,263.20|
|其他应付款|郑州金豫房地产开发有限公司|104,138,105.84|136,926,651.31|
||金地集团金华房地产开发有限公司|94,549,959.17|48,800,000.00|
||北京金地融侨房地产开发有限公司|89,088,849.00|100,558,261.10|
||上海深翔房地产发展有限公司|75,070,914.31|74,805,109.88|
||北京金地鸿业房地产开发有限公司|74,627,881.82|76,256,075.11|
||上海荣添房地产发展有限公司|72,272,156.65|72,285,884.65|
||金地集团珠海投资有限公司|72,262,441.14|-|
||上海鑫漪投资有限公司|70,751,500.00|92,801,500.00|
||沈阳金地全胜房地产开发有限公司|57,650,378.23|92,389,043.88|
||沈阳金地滨河房地产置业有限公司|56,196,479.61|31,883,843.82|
||珠海竹胜园房地产有限公司|55,010,331.93|272,238,190.84|
||珠海市格林投资有限公司|51,865,274.35|109,673,517.69|
||金地(集团)天津房地产开发有限公司|50,847,426.51|80,326,318.04|
||杭州德汇房地产开发有限公司|50,000,000.00|-|
||深圳市盛峰房地产开发有限公司|49,750,038.75|50,100,038.75|
||天津稳盛|48,099,574.76|15,985,030.67|
||天津金地凯丰置业有限公司|47,840,000.00|-|
||金地集团金华嘉宏置业有限公司|46,250,000.00|22,500,000.00|
||西安筑家置业有限公司|45,074,786.31|198,329,631.97|
||金地集团金华众达房地产开发有限公司|29,882,654.02|-|
||金地集团南京金玖房地产有限公司|29,844,480.12|223,938,353.15|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况 -续
(2)关联方应收应付款项 -续
应付项目 -续：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||大连博安置业有限公司|29,597,221.95|9,372,158.76|
||深圳市金地宝城房地产开发有限公司|29,160,924.33|-|
||深圳金地研发设计有限公司|28,552,275.51|18,634,899.36|
||济南金地宏远房地产开发有限公司|28,096,683.35|-|
||深圳市金地新城房地产开发有限公司|27,009,724.40|10,388.89|
||金地房地产开发建设(横琴)有限公司|23,326,486.80|-|
||广州市格林房地产开发有限公司|22,969,086.75|9,727,565.30|
||上海深金房地产发展有限公司|22,829,650.61|60,143,130.31|
||沈阳合盛房地产开发有限公司|22,488,679.61|-|
||佛山市顺德区金地房地产开发有限公司|22,194,121.17|-|
||武汉金地辉煌房地产开发有限公司|20,877,109.73|48,902,018.03|
||余姚金地房地产发展有限公司|17,938,936.96|-|
||北京金地伟盛房地产开发有限公司|16,389,312.95|14,736,071.72|
||金地集团南京房地产发展有限公司|10,345,353.58|13,953,464.80|
||绍兴金地古月房地产投资有限公司|10,107,904.49|7,087,300.49|
||上海鑫浦投资有限公司|9,968,400.00|-|
||沈阳金地艺境置业有限公司|9,599,915.03|9,565,924.52|
||北京稳毅资产管理有限公司|8,773,797.48|-|
||深圳市金地工业区改造开发有限公司|8,000,678.40|7,972,350.31|
||慈溪恒元新城置业有限公司|6,220,000.00|-|
||深圳市金地房地产项目管理有限公司|6,160,399.64|6,138,587.45|
|其他应付款|北京金地远景房地产开发有限公司|6,078,844.69|110,376,014.99|
||上海金地宝山房地产发展有限公司|5,858,032.20|11,261,692.13|
||深圳市盛邦房地产开发有限公司|5,534,230.86|-|
||天津金地盛景房地产开发有限公司|5,166,861.86|197,220,162.32|
||武汉市金地金泰置业有限公司|4,760,776.52|-|
||深圳市金地北城房地产开发有限公司|4,239,090.41|534,119,641.46|
||东莞市金地宝岛房地产有限公司|3,808,950.89|249,852,259.12|
||苏州金鸿悦房地产开发有限公司|3,601,637.12|7,084,462.82|
||深圳市金地投资管理有限公司|3,226,264.21|32,226,264.21|
||深圳市新威时代投资有限公司|2,440,000.00|1,540,000.00|
||天津景天恒瑞房地产信息咨询有限公司|874,650.00|-|
||天津和纵联横房地产信息咨询有限公司|870,000.00|870,000.00|
||深圳市金赛威投资有限公司|800,000.00|800,000.00|
||太仓市筑瓴商务咨询有限公司|700,000.00|-|
||上海鑫隽荣投资管理有限公司|603,548.60|603,548.60|
||绍兴泽重投资管理有限公司|500,000.00|500,000.00|
||上海鑫眷昌投资管理有限公司|400,000.00|400,000.00|
||深圳睿金同德投资有限公司|78,108.23|-|
||上海久青置业有限公司|61,000.00|-|
||稳惠天下(深圳)商业保理有限公司|5,246.12|-|
||东莞市新世纪润城实业投资有限公司|1,129.08|1,129.08|
||北京金地惠达房地产开发有限公司|-|489,986,506.34|

金地(集团)股份有限公司
财务报表附注
2017年12月31日止年度
(十五)母公司财务报表主要项目注释 -续
8、关联方交易情况 -续
(2)关联方应收应付款项 -续
应付项目 -续：
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目名称|关联方|年末余额|年初余额|
||金地集团南京置业发展有限公司|-|482,459,228.83|
||深圳市金地住宅开发有限公司|-|345,713,528.11|
||西安金地置业投资有限公司|-|253,022,581.78|
||金地(集团)天津投资发展有限公司|-|244,899,560.89|
||嘉兴稳嘉壹号股权投资合伙企业(有限合伙)|-|128,014,406.53|
||金地集团上海房地产发展有限公司|-|113,296,921.71|
||武汉金地傲楚置业有限公司|-|109,681,633.00|
||北京金地兴业房地产有限公司|-|81,560,748.46|
||上海浦发金地房地产发展有限公司|-|72,000,000.00|
|其他应付款|杭州金湖房地产开发有限公司|-|62,500,000.00|
||武汉澳强房地产开发有限公司|-|31,233,209.58|
||沈阳金地天邦房地产开发有限公司|-|25,803,279.77|
||深圳市弘金地体育产业有限公司|-|25,248,138.04|
||上海稳裕|-|23,673,533.28|
||宁波金杰房地产发展有限公司|-|12,679,626.43|
||深圳市稳胜股权投资基金管理有限公司|-|6,289,341.58|
||深圳市金地宾馆有限公司|-|5,049,875.52|
||沈阳金地鸿业房地产开发有限公司|-|3,728,950.94|
||合计|27,450,359,517.92|24,114,162,713.35|

 (3)其他关联方交易
如附注(五)29所述，公司根据资产证券化安排发行金地物业资产支持证券(金地01至金地08，共八个品种)，以子公司特定期间内物业项目之《物业合同》项下享有的全部物业服务费收入作为还款来源，发行总面值为人民币3,050,000,000.00元的资产支持证券。
金地(集团)股份有限公司
2017年度
补充资料
1、非经常性损益明细表
单位：人民币元
|||||
|-|-|-|-|
|项目||金额|说明|
||项目|||
||非流动资产处置损益|32,315.53||
||越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免|-||
||计入当期损益的政府补助(与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或|30,344,744.93||
||定量享受的政府补助除外)|||
||计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费|-||
||企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有|-||
||被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益|||
||非货币性资产交换损益|-||
||委托他人投资或管理资产的损益|-||
||因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备|-||
||债务重组损益|-||
||企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等|-||
||交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益|-||
||同一控制下企业合并产生的子公司年初至合并日的当期净损益|-||
||与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益|-||
||除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、|(15,004,523.35)||
||交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交|||
||易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益|||
||单独进行减值测试的应收款项减值准备转回|-||
||对外委托贷款取得的损益|-||
||采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益|784,214,328.57||
||根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损|-||
||益的影响|||
||受托经营取得的托管费收入|-||
||股权出售取得的投资收益|116,003,896.04||
||除上述各项之外的其他营业外收入和支出|24,245,055.50||
||其他符合非经常性损益定义的损益项目(注)|1,808,354,540.72||
||所得税影响额|(281,798,021.24)||
||少数股东权益影响额(税后)|(924,553,301.56)||
||合计|1,541,839,035.14||

注：其中包括因联营公司和合营公司投资性房地产公允价值变动而产生的投资收益计人民币1,667,935,040.97元，及因购买基金、理财产品产生的投资收益人民币140,419,499.75元。
金地(集团)股份有限公司
2017年度
补充资料
2、净资产收益率及每股收益
本净资产收益率和每股收益计算表是金地(集团)股份有限公司按照中国证券监督管理委员会颁布的《公开发行证券的公司信息披露编报规则第09号—净资产收益率和每股收益的计算及披露》(2010年修订)的有关规定而编制的。
|||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|
|报告期利润|||加权平均净资||每股收益|||
||报告期利润||产收益率(%)||基本每股收益||稀释每股收益|
||归属于公司普通股股东的净利润|17.62||1.52||1.52||
||扣除非经常性损益后归属于公司普通股股东的净利润|13.65||1.17||1.17||

补充资料由金地(集团)股份有限公司下列负责人签署：
法定代表人：
主管会计工作负责人：
会计机构负责人：