证券代码：001979 证券简称：招商蛇口招商局蛇口工业区控股股份有限公司
独立董事对公司 2016年度关联方资金占用和对外担保情况的
专项说明与独立意见
根据《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》(证监发【2003】56号)、《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发【2005】120号）以及《关于加强上市公司资金占用和违规担保信息披露工作的通知》（深圳局发字【2004】338号）的精神，我们本着认真负责的态度，对招商局蛇口工业区控股股份有限公司（下称“公司”）关联方资金占用及对外担保情况进行了核查，现将有关情况说明如下：
一、关联方资金占用情况的专项说明和独立意见
公司上市后，不存在控股股东及其关联方非经常性占用公司资金的情形，公司与关联方的累计和当期往来属正常的经营性资金往来，已履行了必要的审核程序，不存在定价失允和利益输送的情况。公司 2016年未代控股股东及其他关联方承担费用，公司控股股东及其他关联方 2016年也未代公司承担费用，公司资产与财务充分独立。公司控股股东及其他关联方不存在违规占用公司资金的情况。公司与控股股东及其他关联方的资金往来能够严格遵守相关法律法规及监管部门的要求，不存在违法违规的情形。
综上所述，我们认为：公司能够认真贯彻执行证监发[2003]56号、证监发[2005]120号文件等规定，严格规范关联方资金往来和控制对外担保风险。
二、对外担保事项及审核情况
（一）2016年度公司对外担保情况
1、2016年度，公司继续为公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 250,000万元，担保期限自借款合同约定的借款合同债务人履行借款合同项下债务期限届满之日起两年。
截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 147,450万元。该担保行为严格履行了审批程序。
2、2016年度，公司继续为全资子公司招商局光明科技园有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保金额不超过人民币 50,000万元，担保期限自借
款合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生额为106万元。该担保行为严格履行了审批程序。
3、2016年度，公司继续为全资子公司深圳蛇口工业区职工住宅有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保金额不超过人民币 16,000万元，担保期限自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生额为8,320万元。该担保行为严格履行了审批程序。
4、2016年度，公司继续为全资子公司深圳市招商创业有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保金额不超过人民币 61,500万元，担保期限自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生额为22,840万元。该担保行为严格履行了审批程序。
5、2016年度，公司继续为全资子公司深圳市桃花园置业有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保金额不超过人民币 69,000万元，担保期限自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生额为42,063万元。该担保行为严格履行了审批程序。
6、2016年度，公司继续为全资子公司佛山招商房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保金额不超过人民币 80,000万元，担保期限自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生额为13,550万元。该担保行为严格履行了审批程序。
7、2016年度，公司继续为全资子公司南京招商招盛房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保金额不超过人民币 60,000万元，担保期限自借款合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生额为60,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
8、2016年度，公司继续为深圳金域融泰投资发展有限公司取得的银行借款提供连带责任担保，担保金额不超过人民币25，000万元，担保期限自借款合同项下借款期限届满之次日起两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生额为21,150万元。该担保行为严格履行了审批程序。
9、2016年，公司继续按持股比例为控股子公司哈尔滨招商嘉天房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 12,500万元，担保期限自担保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起
另加两年。截至2016年12月31日止，担保实际发生金额为人民币12,500万元。
该担保行为严格履行了审批程序。
10、2016年，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司继续为其母公司招商局蛇口工业区股份有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币390,000万元，保证期间自借款合同项下借款期限届满之次日起两年。
截至2016年12月31日止，担保实际发生金额为人民币 74,780万元。该担保行为严格履行了审批程序。
11、2016年，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司继续为广州招商房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 29,400万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期限届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币13,328万元。该担保行为严格履行了审批程序。
12、2016年，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司继续为其控股子公司佛山市凯达城投资发展有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 60,000万元，保证期间保证合同生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币39,500万元。该担保行为严格履行了审批程序。
13、2016年，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司继续按持股比例为其控股子公司佛山招商新城高新技术有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 12,000万元，保证期间保证合同生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款到期日另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币11,910万元。该担保行为严格履行了审批程序。
14、2016年，公司之控股子公司招商局置地有限公司继续为其全资子公司广州招商房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币140,600万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期限届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币123,872万元。该担保行为严格履行了审批程序。
15、2016年，公司之控股子公司招商局置地有限公司继续为其全资子公司重庆招商依城房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 50,000万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债
务履行期限届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币50,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
16、2016年，公司之控股子公司广州招商房地产有限公司继续为其控股子公司佛山依云上园房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 15,000万元，保证期间自担保书生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期限届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币2,390万元。该担保行为严格履行了审批程序。
17、2016年，公司之全资子公司深圳招商商置投资有限公司继续为深圳金域融泰投资发展有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币25,000万元，保证期间自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。截至2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 21,500万元。该担保行为严格履行了审批程序。
18、2016年 3月 25日，公司董事会审议批准公司为控股子公司南宁招商浩田房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 80,000万元，担保期限自借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。截至2016年12月31日止，担保实际发生金额为人民币24,500万元。该担保行为严格履行了审批程序。
19、2016年06月15日，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司股东审议批准其为公司之全资子公司瑞嘉投资实业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 20,000万元，担保期限自担保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 20,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
20、2016年06月15日，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司股东审议批准其为其控股子公司云南招商城投房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 24,000万元，担保期限自担保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 7,800万元。该担保行为严格履行了审批程序。
21、2016年 6月 24日，公司董事会审议批准公司为控股子公司北京招商局铭嘉房地产开发有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人
民币440,000万元，担保期限自借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。
截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 308,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
22、2016年 7月 02日，公司董事会审议批准公司为全资子公司瑞嘉投资实业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 180,000万元，担保期限自借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。截至 2016年12月31日止，担保实际发生金额为人民币180,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
23、2016年 7月 25日，公司董事会审议批准公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司为其母公司招商局蛇口工业区股份有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币120,000万元，担保期限自借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币15,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
24、2016年08月09日，公司董事会审议批准公司按持股比例为合资子公司苏州嘉众房地产开发公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 61,200万元，担保期限自担保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币51,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
25、2016年 9月 14日，公司董事会审议批准公司之全资子公司招商局置地有限公司为其全资子公司广州招商房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 30,000万元，担保期限自借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币15,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
26、2016年 9月 14日，公司董事会审议批准公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司为其控股子公司宁波明湖置业有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币230,000万元，担保期限自借款合同约定的债务履行期限届满之日起二年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币230,000万元。该担保行为严格履行了审批程序。
27、2016年10月17日，公司之控股子公司漳州招商房地产有限公司股东会审议批准其按持股比例为其控股子公司厦门市景湖城房地产有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 21,000万元，担保期限自担
保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 1,360万元。该担保行为严格履行了审批程序。
28、2016年11月06日，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司股东会审议批准其按持股比例为其控股子公司深圳招商安业投资发展有限公司取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 56,100万元，担保期限自担保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 7,140万元。该担保行为严格履行了审批程序。
29、2016年11月06日，公司之全资子公司深圳招商房地产有限公司股东会审议批准其按持股比例为其控股子公司深圳招商文发房地产开发有限公司有取得的银行借款提供连带责任保证，担保金额不超过人民币 94,500万元，担保期限自担保合同生效之日起至借款、垫款或其他债务履行期届满之日起另加两年。
截至 2016年 12月 31日止，担保实际发生金额为人民币 9,386万元。该担保行为严格履行了审批程序。
2016年度，除上述担保事项外，公司及控股子公司均不存在其它对外担保，没有为股东、实际控制人及其关联方提供担保。
（二）2017年度公司为控股子公司提供担保额度的情况
根据《2017年度银行综合授信额度及金融机构融资计划》，公司部分尚处于建设期或运营初期的控股子公司拟在不突破董事会批准的融资计划总额内获取借款，公司为其上述借款提供不超过人民币 453.83亿元的担保额度，具体情况如下：
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|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|公司名称|项目名称|融资额度|股权比例|合作方情况|最高担保额度|
|1|招商海德置业发展有限公司|青岛海德公学|38,000|100%||38,000|
|2|南宁招商汇天房地产有限公司|南宁招商禧园|70,000|100%||70,000|
|3|南宁招商汇城房地产有限公司|南宁招商境界|25,000|100%||25,000|
|4|武汉新得房地产开发有限公司|武汉公园1872|80,000|100%||80,000|
|5|武汉招商地产汉江置业有限公司|武汉凤凰湖|60,000|100%||60,000|
|6|杭州北晨房地产开发有限公司|杭州春秋华庭|80,000|100%||80,000|
|7|瑞嘉投资实业有限公司|邮轮项目|1,200,000|100%||1,200,000|
|8|达峰国际股份有限公司|邮轮项目|800,000|100%||800,000|

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|-|-|-|-|-|-|-|
|9|招商局置业有限公司|邮轮项目|500,000|100%||500,000|
|10|西安茂安房地产有限公司|西安依云曲江|50,000|100%||50,000|
|11|招商局地产（杭州）有限公司|杭州雍和府|80,000|100%||80,000|
|12|南京招商招盛房地产有限公司|南京兰溪谷|90,000|100%||90,000|
|13|昆明招金房地产有限公司|昆明雍景湾|80,000|100%||80,000|
|14|深圳市招华国际会展发展有限公司|深圳大空港|500,000|50%|深圳华侨城股份有限公司|250,000|
|15|厦门西海湾邮轮城投资有限公司|厦门邮轮母港|290,000|60%|厦门国际邮轮母港集团有限公司|174,000|
|16|重庆招商金山意库商业管理有限公司|重庆金山意库|15,000|80%|上海红坊投资管理有限公司|12,000|
|17|武汉招平海盈置业有限公司|武汉青山项目|200,000|80%|深圳安创投资管理有限公司|160,000|
|18|成都招商博时房地产开发有限公司|成都中央华城|100,000|51%|博时资本管理有限公司|51,000|
|19|杭州宸远招盛房地产开发有限公司|杭州上塘宸章|90,000|50%|北京卓万创业投资管理有限公司|45,000|
|||上海临江商业商务|||绿地地产集团有限公司45%、||
|20|上海江瀚房地产开发经营有限公司||220,000|45%||99,000|
|||中心|||上海吴淞国际邮轮有限公司10%||
||||||金地（集团）股份有限公司34%；||
|21|上海祝金房地产发展有限公司|上海浦东祝桥|450,000|33%||148,500|
||||||融创房地产集团有限公司33%||
||||||深圳联新投资管理有限公司40%；||
|22|苏州仁安置业有限公司|苏州劳动路项目|240,000|30%||72,000|
||||||南京仁远投资有限公司30%||
|23|沈阳金道汇通房地产开发有限公司|沈阳钻石山|80,000|51%|赣州远康投资合伙企业（有限合伙）|40,800|
|24|天津招商泰达房地产有限公司|天津贝肯山|80,000|60%|天津泰达发展有限公司|48,000|
||||||广东新南达电缆实业有限公35%；||
|25|佛山市凯达城投资发展有限公司|佛山招商置地中心|50,000|51%||25,500|
||||||佛山市金城速冻食品有限公司14%||
||||||华润置地一二三四（深圳）商业运营||
|26|广州联洲房地产有限公司|广州雍华府|50,000|34%|管理有限公司33%；|17,000|
||||||深圳联新投资管理有限公司33%||
||||||华润置地一二三四（深圳）商业运营||
|27|广州联森房地产有限公司|广州雍华府|50,000|34%|管理有限公司33%；|17,000|
||||||深圳联新投资管理有限公司33%||
||||||重庆瀚置实业发展有限公司33%；||
|28|南京盛香园房地产开发有限公司|南京G98|300,000|51%||153,000|
||||||句容市金汇房产建设有限公司16%||
|29|安徽融和房地产开发有限公司|合肥S1512|75,000|30%|安徽融侨置业有限公司|22,500|
|30|河南天地新居置业有限公司|郑州天地和苑|100,000|50%|河南颐城控股有限公司|50,000|
||合计||6,043,000|||4,538,300|

该担保行为已经公司董事会审议通过。根据相关规定，该担保行为将提交公
司股东大会审议，该担保行为严格履行了审批程序。
（三）关于对外担保的独立意见
我们认为，公司上述对外担保有利于业务开展和降低融资成本，且在公司为非全资子公司提供担保的同时，其他股东也按股权比例提供担保，因此，担保行为是公平对等的，符合公司及全体股东的利益。
独立董事：王军生彭剑锋李延喜廖建文
二〇一七年三月二十五日