本资产评估报告依据中国资产评估准则编制
浙江向日葵光能科技股份有限公司
拟发行股份购买资产涉及的浙江贝得药业有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
银信评报字（2018）沪第1073号
银信资产评估有限公司
目 录
声明 .................................................................................................................................. 1摘要 .................................................................................................................................. 2正文 .................................................................................................................................. 5一、委托人、被评估单位概况 .......................................................................................... 5二、评估目的 .................................................................................................................... 12三、评估对象和评估范围 ................................................................................................ 12四、价值类型及其定义 .................................................................................................... 18五、评估基准日 ................................................................................................................ 18六、评估依据 .................................................................................................................... 19七、评估方法 .................................................................................................................... 22八、评估程序实施过程和情况 ........................................................................................ 33九、评估假设 .................................................................................................................... 34十、评估结论 .................................................................................................................... 36十一、评估结论成立的条件 ............................................................................................ 39十二、特别事项说明 ........................................................................................................ 39十三、资产评估报告使用限制说明 ................................................................................ 42十四、资产评估报告日 .................................................................................................... 42十五、资产评估专业人员签名和资产评估机构印章 .................................................... 43附件 .................................................................................................................................. 44
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传真：021-63391116邮编：200002声 明
一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。
二、评估对象涉及的资产、负债清单和未来年度盈利预测表由委托人、被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用资产评估报告是委托人和相关当事人的责任。
三、资产评估机构及其资产评估专业人员在评估对象中没有现存或者预期的利益，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。
四、资产评估专业人员已对资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；资产评估专业人员已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露，且已提请委托人及相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。
五、委托人或者其他资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告；委托人或者其他资产评估报告使用人违反前述规定使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任。
六、资产评估报告仅供委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告的使用人。
七、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
八、资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的资产评估报告依法承担责任。
九、资产评估报告使用人应当关注评估结论成立的假设前提、资产评估报告特别事项说明和使用限制。
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拟发行股份购买资产涉及的浙江贝得药业有限公司
股东全部权益价值评估项目
资产评估报告
银信评报字（2018）沪第1073号
摘 要
一、项目名称：浙江向日葵光能科技股份有限公司拟发行股份购买资产涉及的浙江贝得药业有限公司股东全部权益价值评估项目
二、委托人：浙江向日葵光能科技股份有限公司
三、资产评估报告使用人：委托人，以及法律法规规定的其他资产评估报告使用人
四、被评估单位：浙江贝得药业有限公司
五、评估目的：发行股份购买资产
六、评估对象：被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值
七、评估范围：被评估单位截至评估基准日的全部资产和负债
八、价值类型：市场价值
九、评估基准日：2018年06月30日
十、评估方法：资产基础法、收益法
十一、评估结论：于评估基准日，被评估单位的股东全部权益价值评估值为75,100.00万元，评估增值46,367.62万元，增值率161.38%。
十二、评估结论使用有效期：
本评估结论仅对委托人拟发行股份购买资产之经济行为有效。并仅在资产评估报告载明的评估基准日成立。资产评估结论使用有效期自评估基准日起一年内（即2018年 06月 30日至 2019年 06月 29日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，资产评估报告使用人应重新委托评估。
十三、特别事项说明
1、无证事项
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传真：021-63391116邮编：200002列入评估范围的部分房屋未取得相关房屋所有权证，具体如下：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|权证编号|房屋名称|结构|建筑面积（㎡）|账面原值（元）|账面净值（元）|
|1|未办理|高压配电房|钢混|350.00|262,499.55|134,381.91|
|2|未办理|污水处理房|钢混|300.00|224,999.62|115,184.44|
|3|未办理|门卫房（3间）|钢混|88.67|66,502.77|34,384.29|
|4|未办理|工程楼|钢混|2,097.28|2,598,332.00|2,302,122.20|
|5|未办理|危险品库|钢混|728.22|971,738.00|860,960.00|
||合计|||3,564.17|4,124,071.94|3,447,032.84|

被评估单位已就上述工程楼、危险品库办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，并取得了绍兴市建设工程质量监督站袍江工业区分站和绍兴市规划局袍江经济开发区规划分局的验收意见，但是由于厂区容积率未达到指定要求，暂时无法就上述工程楼、危险品库办理房屋所有权证。被评估单位确认，该等房屋不存在权属纠纷，待被评估单位厂区容积率达到指定要求后，会统一根据法律法规办理该等房屋的所有权证。上述污水处理房、门卫房、高压配电房系由于历史原因缺少相关审批无法办理房屋所有权证。
对上述无证房屋建筑物，其建筑面积由被评估单位提供的面积与现场勘查后实际测量进行确认。若该面积与实际办理产权证时的测绘面积存在差异，将影响评估结果；
同时也未考虑取得相关权证需发生的费用对评估结果的影响。若期后上述房屋因容积率等问题被拆除，将影响评估结果，且评估机构及评估人员不承担相关责任。
2、抵押事项
（1）2017年04月26日，被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的最高额抵押合同（编号为：091417031405），以列入评估范围的房屋建筑物（《房屋所有权证》（绍房权证袍江字第08973号））及其坐落的土地（《国有土地使用证》（绍市国用（2008）第4059号））设定抵押，为被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的借款合同（编号为：0914171229001号）提供抵押担保，抵押最高额金额为2,400.00万元，抵押期限自2017年04月26日至2018年12月31日止，截至评估基准日，该抵押合同项下无借款；
（2）2017年05月03日，被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行
签订的最高额抵押合同（编号为：091417031401），以列入评估范围的房屋建筑物（《房
屋所有权证》（绍房权证袍江字第08971号、绍房权证袍江字第08972号））及其坐落
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本次评估未考虑上述抵押事项对评估结果的影响。
3、对外担保事项
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|-|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|担保是否已经履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|5,000万元|2017年03月14日|2019年03月13日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|5,000万元|2017年10月13日|2019年10月12日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|7,200万元|2017年08月08日|2018年08月07日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|9,500万元|2018年03月13日|2020年03月13日|未履行完毕|

本次评估未考虑上述保证事项对评估结果的影响。
4、列入评估范围的应收账款中有1笔应收湖南德邦医药有限公司的货款，账面余额为88,480.45元，截至评估基准日的账龄为3年以上。湖南德邦医药有限公司已进入破产程序，该笔应收账款已进行了债权申报。本次评估按照债权申报金额确认评估值，若实际收回金额与申报金额不一致，将影响评估结果。
5、本次评估中假设企业能够按照计划通过药品一致性评价审核，若最终未通过审核，将影响本次评估结果。
6、资产基础法评估中，设备类固定资产的评估价值中不含增值税。
7、资产基础法评估中，除往来款、产成品、发出商品外，对与股东全部权益价值的评估增减值可能存在的相关联的税赋未作考虑。
8、本次评估中采用的所有收入、支出预测数据均由被评估单位提供并确认，评估人员在分析核实其真实性、合理性的基础上采用该数据。若评估基准日后被评估单位无法实现预期收益将影响本次评估结果。
以上内容摘自资产评估报告正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当阅读资产评估报告正文，同时提请资产评估报告使用人关注资产评估报告
中的评估假设、限制使用条件以及特别事项说明。
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银信评报字（2018）沪第1073号
正 文
浙江向日葵光能科技股份有限公司：
银信资产评估有限公司接受贵公司委托，根据有关法律、法规和资产评估准则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对贵公司拟发行股份购买资产涉及的浙江贝得药业有限公司的股东全部权益在 2018年 06月 30日的市场价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
一、委托人、被评估单位概况
1、委托人：浙江向日葵光能科技股份有限公司
股票代码：300111
统一社会信用代码：9133000077191496X7
类 型：股份有限公司（上市）
住 所：浙江省绍兴袍江工业区三江路
法定代表人：俞相明
注册资本：壹拾壹亿壹仟玖佰捌拾万元整
成立日期：2005年03月21日
营业期限：2005年03月21日至长期
经营范围：从事电力业务（详见《电力业务许可证》，有效期至2033年4月22日）。生产、销售大规格高效晶体硅太阳能电池，太阳能光伏发电站的开发、投资、建设、销售、技术咨询、技术服务，设备租赁，经营进出口业务。（依法须经批准的
项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
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传真：021-63391116邮编：200002前十大股东及其持股情况如下：
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|-|-|-|-|
|序号|股东姓名/名称|持股数量（股）|持股比例（%）|
|1|吴建龙|194,495,217|17.369|
|2|浙江盈凖投资股份有限公司|15,279,000|1.364|
|3|中央汇金资产管理有限责任公司|11,135,200|0.994|
|4|中银国际证券-中国银行-中银证券中国红-汇中1号集合资产管理计划|7,623,600|0.681|
|5|周梦榧|6,479,882|0.579|
|6|上海万钲祥金属材料有限公司|6,280,000|0.561|
|7|上海尘星资产管理有限公司-永兴价值1号私募投资基金|5,340,360|0.477|
|8|上海锦汇稀贵金属有限公司|5,157,200|0.461|
|9|上海初旦金属材料有限公司|4,924,030|0.440|
|10|苏州海亮房地产有限公司|4,372,656|0.390|

2、被评估单位：浙江贝得药业有限公司
统一社会信用代码：91330600765236277X
类 型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
住 所：浙江省绍兴袍江工业区三江路
法定代表人：唐小波
注册资金：贰亿伍仟伍佰陆拾叁万伍仟陆佰捌拾伍元
成立日期：2004年11月10日
营业期限：2004年11月10日至2054年11月09日止
多证合一：住房公积金缴存登记
经营范围：生产：冻干粉针剂、粉针剂（头孢菌素类）、片剂（含头孢菌素类）、胶囊剂（含头孢菌素类）、原料药（阿德福韦酯、拉西地平、泮托拉唑钠、阿奇霉素、克拉霉素）、干混悬剂（含头孢菌素类）、副产品（年回收：丙酮 1500吨、二氯甲烷 34000吨、甲醇 2000吨、乙醇 4000吨、甲基叔丁基醚 3800吨、六甲基二硅醚 100吨）、二甲基亚砜、溴化钾、硫氰酸钠、对甲苯磺酸钠、亚硫酸钠和硫酸钠混合物；
销售自产产品；医药化工技术开发、技术推广、技术转让、技术咨询、技术服务。（依
法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
3、资产评估报告使用人
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电话：021-63391088
传真：021-63391116邮编：200002本资产评估报告的使用人包括委托人，以及法律法规规定的其他资产评估报告使用人。
4、被评估单位股权结构及历史沿革
浙江贝得药业有限公司成立于 2004年 11月 10日，成立时公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港优创国际投资集团有限公司|1,000.00|0.00|0.00%|
|合计|1,000.00|0.00|0.00%|

上述股东及股权结构情况已经相关工商登记资料及公司章程等资料验证。
2004年11月25日，被评估单位股东第一次出资，出资后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
|||||
|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港优创国际投资集团有限公司|1,000.00|100.00|10.00%|
|合计|1,000.00|100.00|10.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏会验字[2004]第681号）。
2005年03月22日，被评估单位股东第二次出资，出资后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
|||||
|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港优创国际投资集团有限公司|1,000.00|300.00|30.00%|
|合计|1,000.00|300.00|30.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏会验字[2005]第162号）。
2005年04月25日，被评估单位股东第三次出资，出资后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
|||||
|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港优创国际投资集团有限公司|1,000.00|425.00|42.50%|
|合计|1,000.00|425.00|42.50%|

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传真：021-63391116邮编：200002上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏会验字[2005]第519号）。
2005年12月14日，被评估单位股东第四次出资，出资后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港优创国际投资集团有限公司|1,000.00|600.00|60.00%|
|合计|1,000.00|600.00|60.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏会验字[2005]第870号）。
2006年08月09日，被评估单位股东第五次出资，出资后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港优创国际投资集团有限公司|1,000.00|712.00|71.20%|
|合计|1,000.00|712.00|71.20%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏会验字[2006]第833号）。
2007年11月15日，被评估单位股东第六次出资并股权转让，变更后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港德创国际贸易有限公司|1,000.00|1,000.00|100.00%|
|合计|1,000.00|1,000.00|100.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏会验字[2007]第549号）。
2013年10月18日，被评估单位增加注册资本并出资，变更后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
|||||
|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港德创国际贸易有限公司|2,200.00|2,197.730755|99.90%|
|合计|2,200.00|2,197.730755|99.90%|

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传真：021-63391116邮编：200002上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏泰会验字[2013]第220号）。
2013年11月28日，被评估单位股东进行出资，出资后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港德创国际贸易有限公司|2,200.00|2,200.00|100.00%|
|合计|2,200.00|2,200.00|100.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏泰会验字[2013]第223号）。
2015年03月12日，被评估单位增加注册资本并以债权出资，变更后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
|||||
|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港德创国际贸易有限公司|4,480.00|4,480.00|100.00%|
|合计|4,480.00|4,480.00|100.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏泰会验字[2015]第13号）。
2015年06月12日，被评估单位增加注册资本并以债权出资，变更后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
|||||
|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港德创国际贸易有限公司|6,100.00|6,100.00|100.00%|
|合计|6,100.00|6,100.00|100.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏泰会验字[2015]第19号）。
2016年04月06日，被评估单位股东股权转让，转让后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港德创国际贸易有限公司|1,525.00|1,525.00|25.00%|
|绍兴向日葵投资有限公司|4,575.00|4,575.00|75.00%|

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传真：021-63391116邮编：200002
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|合计|6,100.00|6,100.00|100.00%|

上述认缴资本和出资情况及比例已经公司章程、股权转让协议、董事会决议及工商登记资料等验证。
2016年11月06日，被评估单位减少注册资本至3,980.00万美元，转让后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万美元
|||||
|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|香港德创国际贸易有限公司|995.00|995.00|25.00%|
|绍兴向日葵投资有限公司|2,985.00|2,985.00|75.00%|
|合计|3,980.00|3,980.00|100.00%|

上述认缴资本和出资情况及比例已经章程修正案、董事会决议及工商登记资料等验证。
2018年04月28日，被评估单位股东香港德创国际贸易有限公司将股权转让绍兴向日葵投资有限公司，转让后公司由台港澳与境内合资的有限责任公司变更为私营法人独资的一人有限责任公司，公司注册资本由美元折合为人民币。变更后公司股东及股权结构情况见下表：
单位：万元
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|-|-|-|-|
|投资者名称|注册资本|实际出资额|实际出资比例|
|绍兴向日葵投资有限公司|25,563.5685|25,563.5685|100.00%|
|合计|25,563.5685|25,563.5685|100.00%|

上述投入资本和比例已经绍兴宏泰会计师事务所有限公司验资并出具了《验资报告》（绍宏会验字[2018]第11号）。该事项已办理了工商变更登记。
截至评估基准日，被评估单位股东及股权结构未发生变化。
5、被评估单位历史财务资料
被评估单位近两年及评估基准日资产、负债情况见下表：
金额单位：元
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|-|-|-|-|
|项目/报表日|2016年12月31日|2017年12月31日|2018年6月30日|
|总资产|355,213,705.07|448,507,613.42|381,640,758.19|
|负债|108,304,047.27|176,262,433.09|94,316,981.32|
|所有者权益|246,909,657.80|272,245,180.33|287,323,776.87|

被评估单位近两年及评估基准日当期经营状况见下表：
金额单位：元
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|-|-|-|-|
|项目/报表年度|2016年度|2017年度|2018年1-6月|
|营业收入|206,420,916.84|188,680,904.55|121,956,105.59|
|减：营业成本|147,305,412.74|131,924,387.25|89,583,238.35|
|税金及附加|1,235,220.24|3,341,369.90|1,155,184.81|
|销售费用|5,397,787.00|5,647,938.24|2,926,286.83|
|管理费用|15,057,952.45|17,468,478.91|8,827,007.39|
|研发费用|11,638,757.86|10,159,028.11|4,968,330.60|
|财务费用|-2,487,405.55|-960,781.36|-2,365,660.45|
|资产减值准备|940,558.17|-797,535.86|35,089.28|
|加：其他收益||127,300.00|524,145.20|
|投资收益|378,587.05|511,731.76|111,557.20|
|公允价值变动收益||||
|资产处置收益|-13,500.38|-12,983.01||
|营业利润|27,697,720.60|22,524,068.11|17,462,331.18|
|加：营业外收入|671,565.82|4,447,666.45|291,980.01|
|减：营业外支出|391,518.75|14,083.08|7,085.44|
|利润总额|27,977,767.67|26,957,651.48|17,747,225.75|
|减：所得税|50,213.67|1,622,128.95|2,668,629.21|
|净利润|27,927,554.00|25,335,522.53|15,078,596.54|

上表财务数据摘自被评估单位经审计的会计报表，审计单位为立信会计师事务所（特殊普通合伙），审计报告文号为“信会师报字[2018]第 ZF10615号”，审计意见为标准无保留意见。
被评估单位执行《企业会计准则》，适用增值税税率16%，城市维护建设税税率7%，教育费附加费率3%，地方教育附加费率2%，被评估单位为高新技术企业（证书编号：GR201633000044），取得日期为2016年11月21日，有效期三年，有效期内企业所得税率15%。
6、被评估单位生产经营情况介绍
贝得药业主营业务为抗感染、抗高血压等药物的研发、生产和销售。自成立以来，贝得药业坚持市场化产品开发策略，产品品种丰富，结构合理，多个核心产品具有一定的市场地位。公司主导产品涵盖抗感染药物、抗高血压等领域，截止 2018年 6月 30日，公司共计取得了 20个制剂、原料药生产批准文件，其中 2个品种被列为甲类医保目录，3个品种被列入国家基药目录。
贝得药业生产严格按GMP要求进行，原料药（克拉霉素）、原料药（拉西地平）、冻干粉针剂、片剂胶囊剂4条生产线均已通过国家GMP认证，产品质量稳定。同时，自成立以来贝得药业始终追求环境与效益的双平衡，建立了日处理能力 1,000吨的污
水车间，采用COD、pH在线自动检测系统，实施24小时全方位监控。
7、委托人与被评估单位关系
委托人拟发行股票购买被评估单位的股东全部权益价值。
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传真：021-63391116邮编：200002二、评估目的
浙江向日葵光能科技股份有限公司拟发行股份购买资产，为此需对该经济行为涉及的浙江贝得药业有限公司的股东全部权益价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。
本次经济行为已经浙江向日葵光能科技股份有限公司办公会议（2018年 6月 4日）决议通过。
三、评估对象和评估范围
评估对象为被评估单位截至评估基准日的股东全部权益价值。
评估范围为被评估单位截至评估基准日所拥有的全部资产和负债。具体为：流动资产账面金额： 245,066,688.84元
固定资产账面金额： 106,802,336.35元
在建工程账面金额： 7,639,324.57元
工程物资账面金额： 75,897.22元
无形资产账面金额： 13,079,624.08元
开发支出账面金额： 1,440,000.00元
长期待摊费用账面金额： 6,226,110.93元
递延所得税资产账面金额： 29,776.20元
其他非流动资产账面金额： 1,281,000.00元
资产合计账面金额： 381,640,758.19元
流动负债账面金额： 94,316,981.32元
负债合计账面金额： 94,316,981.32元
所有者权益账面金额： 287,323,776.87元
上述资产、负债已经立信会计师事务所（特殊普通合伙）进行审计并出具了《审计报告》（信会师报字[2018]第 ZF10615号），审计意见为标准无保留意见。
（一）列入评估范围的建筑物类固定资产情况如下：
1、房屋建筑物情况如下表：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|权证编号|房屋名称|结构|建筑面积（㎡）|账面原值（元）|账面净值（元）|
|1|绍房权证袍江字第08971号|原 料 药 车 间1-2#|钢混|5,689.31|4,266,982.50|2,710,387.62|

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||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|权证编号|房屋名称|结构|建筑面积（㎡）|账面原值（元）|账面净值（元）|
|2|绍房权证袍江字第08972号|固体制剂车间|钢混|17,439.88|13,229,897.40|5,694,421.57|
|3|绍房权证袍江字第08971号|原 料 药 车 间3-4#|钢混|3,027.49|2,270,624.20|1,133,610.07|
|4|绍房权证袍江字第08973号|综合楼|钢混|4,483.23|3,362,401.96|1,654,640.95|
|5|绍房权证袍江字第08973号|食堂宿舍楼（1）|钢混|4,913.36|3,684,997.84|1,934,184.88|
|6|绍房权证袍江字第08973号|研发楼|钢混|975.28|731,464.11|367,777.20|
|7|绍房权证袍江字第08971号|综合仓库|钢混|3,725.33|2,793,996.12|1,377,124.92|
|8|未办理|高压配电房|钢混|350.00|262,499.55|134,381.91|
|9|未办理|污水处理房|钢混|300.00|224,999.62|115,184.44|
|10|绍房权证袍江字第08972号|消防泵房|钢混|55.27|41,452.26|20,985.45|
|11|未办理|门卫房（3间）|钢混|88.67|66,502.77|34,384.29|
|12|未办理|工程楼|钢混|2,097.28|2,598,332.00|2,302,122.20|
|13|未办理|危险品库|钢混|728.22|971,738.00|860,960.00|
||合 计|||43,873.32|34,505,888.33|18,340,165.50|

2、构筑物情况如下：
|||||||
|-|-|-|-|-|-|
|序号|名称|结构|建筑面积（㎡）|账面原值（元）|账面净值（元）|
|1|污水池-1|钢混|480.00|349,046.20|102,968.41|
|2|污水池-2|钢混|750.00|18,023,679.28|14,131,476.47|
|3|内河道设施|钢混|8,325.00|19,218,391.44|10,372,347.76|
|4|绿化带设施||57,500.00|2,770,487.77|422,716.71|
|5|道路|沥青、混凝土|20,570.00|11,698,868.57|5,254,903.11|
|6|灌区及输送管道基础|钢混|1,485.00|4,764,270.93|4,221,144.03|
|7|围墙|砖混|1,960.00|账面值包含在房屋中||
|8|钢棚|钢结构|1,870.00|账面值包含在房屋中||
||合 计||92,940.00|56,824,744.19|34,505,556.49|

（二）列入评估范围的无形资产如下：
1、无形资产——国有土地使用权具体如下：
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||||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|土地权证编码|土地位置|取得日期|用地性质|土地用途|面积（㎡）|原始入账价值（元）|账面价值（元）|
|1|绍市国用（2008）第4059号|袍 江 工业 区 三江 路 与越 东 路交 叉 口分块一|2004/11/10|出让|工业|18,436.70|17,716,508.19|12,964,806.45|
|2|绍市国用（2008）第4055号|袍 江 工业 区 三江 路 与越 东 路交 叉 口分块二|2004/11/10|出让|工业|31,263.80|||
|3|绍市国用（2008）第4058号|袍 江 工业 区 三江 路 与越 东 路交 叉 口分块四|2004/11/10|出让|工业|52,585.80|||
||合 计|||||102,286.30|17,716,508.19|12,964,806.45|

2、无形资产——其他无形资产具体如下：
其他无形资产系被评估单位申报的未入账的商标、专利以及账面记录的排污权和外购软件。
（1）商标
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|证号|注册有效期至|核定使用商品|
|1|贝优|4862988|2019.1.13|人用药；医药制剂；化学药物制剂；抗菌素；针剂；片剂；原料药；医用营养添加剂；兽医用化学制剂；医用敷料|
|2|贝唐定|4932147|2019.6.27|医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|3|贝延青|4932348|2019.6.27|医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|4|贝雅平|4932347|2019.6.27|医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|5|贝云|4924003|2019.6.27|医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|6|B+|4862995|2019.2.20|人用药；医药制剂；化学药物制剂；抗菌素；针剂；片剂；原料药；医用营养添加剂；兽医用化学制剂；医用敷料|
|7|贝得|4824705|2019.3.6|医用营养添加剂；兽医用化学制剂；医用敷料|
|8|贝天|4923993|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|9|贝先|4923986|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；|

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||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|证号|注册有效期至|核定使用商品|
|||||兽医用药|
|10|贝恒|4924002|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|11|贝姆|4923990|2019.8.13|医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂|
|12|贝露|4923991|2019.5.20|医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|13|贝和|4862994|2019.1.13|人用药；医药制剂；化学药物制剂；抗菌素；针剂；片剂；原料药；医用营养添加剂；兽医用化学制剂；医用敷料|
|14|贝儿捷|4932346|2019.2.13|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|15|贝慕|4923989|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|16|贝顺|4923987|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|17|贝长|4923992|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|18|贝钦|4923988|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|19|贝良|4862986|2019.1.13|人用药；医药制剂；化学药物制剂；抗菌素；针剂；片剂；原料药；医用营养添加剂；兽医用化学制剂；医用敷料|
|20|贝干平|4932148|2019.2.13|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|21|贝芝婷|4932345|2019.2.13|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|22|贝苹|4932350|2019.02.13|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|23|贝星敏|4932146|2019.2.13|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|24|贝卫抒|4932344|2019.2.13|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|25|贝朴苏|4932479|2019.2.13|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|
|26|贝元|4923984|2019.2.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂；兽医用药|

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传真：021-63391116邮编：200002
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|商标名称|证号|注册有效期至|核定使用商品|
|27|贝雅|4923985|2019.5.20|人用药；医药制剂；原料药；生化药品；医用营养品；医用保健袋；牙用光洁剂；净化剂；杀昆虫剂|
|28|贝普|4862987|2019.2.13|片剂; 原料药; 医用营养添加剂; 兽医用化学制剂; 医用敷料; 人用药; 医药制剂; 化学药物制剂;抗菌素; 针剂;|

（2）专利
||||||
|-|-|-|-|-|
|序号|专利名称|专利类型|专利号|授权公告日|
|1|一种自动装盒机|实用新型|ZL201720646837.2|2018.01.23|
|2|一种制剂设备|实用新型|ZL201720647363.3|2018.01.23|
|3|一种药物渗透式按摩器|实用新型|ZL201520621401.9|2016.01.20|
|4|一种药物浓缩薄膜蒸发系统|实用新型|ZL201420182315.8|2014.11.05|
|5|一种药物干燥装置|实用新型|ZL201520621303.5|2016.01.13|
|6|一种药物粉碎回收装置|实用新型|ZL201520621304.X|2016.01.20|
|7|一种软胶囊机的充料射流装置|实用新型|ZL201520621475.2|2016.01.20|
|8|一种反渗透纯化水设备|实用新型|ZL201720646947.9|2018.03.09|
|9|一种薄膜包装机|实用新型|ZL201720647093.6|2018.01.23|
|10|药厂用输料泵|实用新型|ZL201520863336.0|2016.03.30|
|11|物料转移平衡系统|实用新型|ZL201520863784.0|2016.03.30|
|12|反应罐的固体投料装置|实用新型|ZL201520867152.1|2016.03.30|
|13|一种一步制粒机|实用新型|ZL201720646957.8|2018.06.05|
|14|一种克拉霉素中间体的制备方法|发明专利|ZL201410201178.2|2016.08.31|
|15|一种阿德福韦酯的制备方法|发明专利|ZL201010235305.2|2012.05.23|
|16|拉西地平分散片及其制备方法|发明专利|ZL201110127674.4|2012.11.21|

（3）排污权
||||||
|-|-|-|-|-|
|名称|取得日期|预计使用年限|原始入账价值|账面价值|
|COD、NH3-N排污权|2012年10月|排污许可证有效期|4,608,000.00|0.00|

（4）外购软件
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|无形资产名称和内容|取得日期|法定-预计使用年限|原始入帐价值（元）|尚可使用年限|账面价值（元）|
|1|泛微协同商务软件|2018年6月|10.00|115,782.48|9.92|1 1 4,817.63|

（三）列入评估范围的其他主要资产如下：
|||||
|-|-|-|-|
|项 目|账面金额（元）|数 量|现状、特点|
|库存现金|45,193.97|-|公司财务室、盘点正常|
|存货|101,897,866.42|-|公司生产车间及仓库，盘点正常|
|机器设备|52,511,868.29|2 , 0 96台、套|存放公司车间，正常使用|
|运输设备|1,156,421.17|4辆|存放于公司厂区，正常使用|
|电子设备|288,324.90|229台、套|空调、电脑等，存放各办公区，正常使用|
|长期待摊费用|6,226,110.93|4项|改造、装饰工程等的摊销余额，盘点正常|
|在建工程|7,639,324.57|4项|废气工程等的账面余额，盘点正常|
|工程物资|75,897.22||专用设备等，盘点正常|

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传真：021-63391116邮编：200002（四）特殊事项
1、无证事项
列入评估范围的部分房屋未取得相关房屋所有权证，具体如下：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|权证编号|房屋名称|结构|建筑面积（㎡）|账面原值（元）|账面净值（元）|
|1|未办理|高压配电房|钢混|350.00|262,499.55|134,381.91|
|2|未办理|污水处理房|钢混|300.00|224,999.62|115,184.44|
|3|未办理|门卫房（3间）|钢混|88.67|66,502.77|34,384.29|
|4|未办理|工程楼|钢混|2,097.28|2,598,332.00|2,302,122.20|
|5|未办理|危险品库|钢混|728.22|971,738.00|860,960.00|
||合 计|||3,564.17|4,124,071.94|3,447,032.84|

被评估单位已就上述工程楼、危险品库办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，并取得了绍兴市建设工程质量监督站袍江工业区分站和绍兴市规划局袍江经济开发区规划分局的验收意见，但是由于厂区容积率未达到指定要求，暂时无法就上述工程楼、危险品库办理房屋所有权证。被评估单位确认，该等房屋不存在权属纠纷，待被评估单位厂区容积率达到指定要求后，会统一根据法律法规办理该等房屋的所有权证。上述污水处理房、门卫房、高压配电房系由于历史原因缺少相关审批无法办理房屋所有权证。
对上述无证房屋建筑物，其建筑面积由被评估单位提供的面积与现场勘查后实际测量进行确认。
2、抵押事项
（1）2017年04月26日，被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的最高额抵押合同（编号为：091417031405），以列入评估范围的房屋建筑物（《房屋所有权证》（绍房权证袍江字第08973号））及其坐落的土地（《国有土地使用证》（绍市国用（2008）第4059号））设定抵押，为被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的借款合同（编号为：0914171229001号）提供抵押担保，抵押最高额金额为2,400.00万元，抵押期限自2017年04月26日至2018年12月31日止，截至评估基准日，该抵押合同项下无借款；
（2）2017年05月03日，被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行
签订的最高额抵押合同（编号为：091417031401），以列入评估范围的房屋建筑物（《房
屋所有权证》（绍房权证袍江字第08971号、绍房权证袍江字第08972号））及其坐落
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传真：021-63391116邮编：200002的土地（《国有土地使用证》（绍市国用（2008）第4058号、绍市国用（2008）第4055号））设定抵押，为被评估单位绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的借款合同（编号为：0914170315001号）提供抵押担保，抵押最高额金额为9,000.00万元，抵押期限自2017年04月26日至2018年12月31日止，截至评估基准日，该抵押合同项下无借款。
3、对外担保事项
||||||
|-|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|担保是否已经履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|5,000万元|2017年03月14日|2019年03月13日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|5,000万元|2017年10月13日|2019年10月12日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|7,200万元|2017年08月08日|2018年08月07日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|9,500万元|2018年03月13日|2020年03月13日|未履行完毕|

4、列入评估范围的应收账款中有1笔应收湖南德邦医药有限公司的货款，账面余额为88,480.45元，截至评估基准日的账龄为3年以上。湖南德邦医药有限公司已进入破产程序，该笔应收账款已进行了债权申报。
被评估单位主要经营场所位于浙江省绍兴袍江工业区三江路，系自有房屋，已列入本次评估范围。
被评估单位声明，除上述事项外，截至评估基准日公司无其他资产担保、抵押、或有负债、或有资产、未决诉讼等事项。
截至评估基准日，被评估单位声明除上述可辨认无形资产外，无其他账面无记录的可辨认无形资产。经评估人员核实，也未发现其他账面无记录的可辨认无形资产。
委估实物资产均处于正常使用或受控状态。
上述评估对象和评估范围与委托评估时确定的评估对象和评估范围一致。
四、价值类型及其定义
本报告评估结论的价值类型为市场价值。
市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
五、评估基准日
本项目资产评估基准日是2018年06月30日。
为有利于本项目评估目的顺利实现，委托人确定评估基准日为 2018年 06月 30
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本次评估中所采用的取价标准是评估基准日有效的价格标准。
六、评估依据
（一）经济行为依据
浙江向日葵光能科技股份有限公司办公会议纪要（2018年6月4日）。
（二）法律、法规依据
1、《中华人民共和国公司法》（2013年中华人民共和国主席令第8号）；
2、《企业会计准则》（中华人民共和国财政部令第76号）；
3、《中华人民共和国证券法》（中华人民共和国主席令第14号）；
4、《中华人民共和国资产评估法》（中华人民共和国主席令第46号）；
5、《中华人民共和国车辆购置税暂行条例》（国务院令[2000]第294号）；
6、《中华人民共和国增值税暂行条例》（国务院令第 538号）；
7、《中华人民共和国城市房地产管理法》（2009年中华人民共和国国家主席令第18号）；
8、《中华人民共和国土地管理法》（2004年中华人民共和国国家主席令28号）；
9、中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》GB/T50291-2015；
10、中华人民共和国国家标准《城镇土地评估规程》GB/T18508-2014；
11、《中华人民共和国专利法》（中华人民共和国主席令第8号）；
12、《中华人民共和国专利法实施细则》（中华人民共和国国务院令第306号）；
13、《中华人民共和国商标法》（2013修正）（2013年 8月 30日第十二届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过）；
14、《中华人民共和国商标法实施条例》（2014年 4月 29日中华人民共和国国务院令第651号修订）；
15、《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）；
16、《上市公司重大资产重组管理办法》（中国证券监督管理委员会令第109号）。
（三）评估准则依据
1、财政部《资产评估基本准则》财资〔2017〕43号（2017年8月29日）；
2、中国资产评估协会《资产评估职业道德准则》中评协〔2017〕30号（2017年
9月13日）；
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传真：021-63391116邮编：2000023、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估程序》中评协〔2017〕31号（2017年9月13日）；
4、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估报告》中评协〔2017〕32号（2017年9月13日）；
5、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估委托合同》中评协〔2017〕33号（2017年9月13日）；
6、中国资产评估协会《资产评估执业准则——资产评估档案》中评协〔2017〕34号（2017年9月13日）；
7、中国资产评估协会《资产评估执业准则——利用专家工作及相关报告》中评协〔2017〕35号（2017年9月13日）；
8、中国资产评估协会《资产评估执业准则——企业价值》中评协〔2017〕36号（2017年9月13日）；
9、中国资产评估协会《资产评估执业准则——无形资产》中评协〔2017〕37号（2017年9月13日）；
10、中国资产评估协会《资产评估执业准则——不动产》中评协〔2017〕38号（2017年9月13日）；
11、中国资产评估协会《资产评估执业准则——机器设备》中评协〔2017〕39号（2017年9月13日）；
12、中国资产评估协会《知识产权资产评估指南》中评协〔2017〕44号（2017年9月13日修订）；
13、中国资产评估协会《资产评估机构业务质量控制指南》中评协〔2017〕46号（2017年9月13日）；
14、中国资产评估协会《资产评估价值类型指导意见》中评协〔2017〕47号（2017年9月13日修订）；
15、中国资产评估协会《资产评估对象法律权属指导意见》中评协〔2017〕48号（2017年9月13日）；
16、中国资产评估协会《专利资产评估指导意见》中评协〔2017〕49号（2017年9月13日修订）；
17、中国资产评估协会《商标资产评估指导意见》中评协〔2017〕51号（2017
年9月13日修订）。
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1、委托人、被评估单位营业执照，被评估单位股东会决议、股权转让协议等工商资料复印件；
2、《房屋所有权证》（绍房权证袍江字第08971号、绍房权证袍江字第08972号、绍房权证袍江字第08973号）；
3、《国有土地使用证》（绍市国用（2008）第4055号、绍市国用（2008）第4058号、绍市国用（2008）第4059号）；
4、建筑工程施工许可证复印件（编号：330602200505304201）；
5、车辆行驶证（浙D6031F、浙D6N277、浙D1T395、浙D81611）；
6、商标证书（28项）、专利证书（16项）、排污许可权证书（1项）。
（五）取价依据
1、被评估单位提供的委托评估资产清查明细表及相关的会计资料；
2、存货相关市场销售资料和不含税销售单价；
3、原城乡建设环境保护部1985年1月1日颁发全国统一的《房屋完损等级评定标准》和《鉴定房屋新旧程度的参考依据》以及《房屋不同成新率的评分标准及修正系数》；
4、机械工业出版社出版的《2018年机电产品报价手册》、“中关村在线”等国内知名电子产品报价网站；“汽车之家”等车辆报价网站；
5、机械工业出版社出版2011年出版的《资产评估常用方法与参数手册》；
6、绍兴市人民政府颁布的其他有关政策、规定、实施办法、通知等法规文件；
7、绍兴市国土资源局颁布的有关规定、文件等；
8、被评估单位提供的《资产评估盈利预测申报明细表》；
9、被评估单位所处行业统计资料、市场发展及趋势分析资料、类似业务公司的相关资料；
10、被评估单位的历史生产经营资料、经营规划和收益预测资料；
11、从同花顺“ifind资讯”终端查询的相关数据；
12、中国人民银行公布的评估基准日贷款利率；
13、评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料。
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企业价值资产评估基本方法包括资产基础法、收益法和市场法：
资产基础法：是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，评估表内及可识别的表外各项资产、负债价值，确定评估对象价值的评估方法。
收益法：是指将预期收益资本化或者折现，确定评估对象价值的评估方法。
市场法：是指将评估对象与可比上市公司或者可比交易案例进行比较，确定评估对象价值的评估方法。
（一）评估方法的选择
由于被评估单位有完备的财务资料和资产管理资料可以利用，资产取得成本的有关数据和信息来源较广，因此本次评估可以采用资产基础法。
被评估单位业务已经逐步趋于稳定，在延续现有的业务内容和范围的情况下，未来收益能够合理预测，与企业未来收益的风险程度相对应的收益率也能合理估算，可以采用收益法对委托评估的被评估单位的股东全部权益价值进行评估。
由于在股权交易市场上难以找到与被评估单位相同或类似企业的股权交易案例，同时在证券市场上也难以找到与被评估单位在资产规模及结构、经营范围及盈利水平等方面类似的可比上市公司，故本次评估不宜采用市场法。
综上分析，确定本次评估采用收益法和资产基础法，在综合分析两种评估方法得出评估结果的合理性、可靠性的基础上，确定其中一个评估结论作为评估对象的评估结论。
（二）资产基础法介绍
资产基础法是指分别求出企业各项资产的评估值并累加求和，再扣减负债评估值得到企业价值的一种方法。
各项资产评估方法简介：
1、货币资金的评估
货币资金主要按账面核实法进行评估，其中，现金采用现场盘点日库存现金，并追溯调整至评估基准日，确定评估值；对外币现金以核实后的外币金额和中国人民银行公布的评估基准日外币中间汇率确认为评估值。银行存款和其他货币资金采用将评估基准日各银行存款明细账余额与银行对账单核对，并经银行询证函验证，对外币存款以核实后的外币账面金额和中国人民银行公布的评估基准日外币中间汇率确认为
评估值；对人民币存款以核实后的账面值确认为评估值；对定期存单按核实后的账面
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2、应收票据、应收账款和其他应收款的评估
应收票据、应收账款和其他应收款的评估采用函证或替代审核程序确认账面明细余额的真实性，分析其可回收性，并在此基础上确定评估值。对应收外币款项以评估基准日外币账面金额和汇率确认评估值。
3、预付款项的评估
预付款项经评估人员核实，期后能够实现相应的资产或权益，以核实后的账面值确认为评估值。
4、存货的评估
存货包括原材料、产成品、发出商品和在产品。
（1）原材料根据评估基准日市场价格确定评估值。
（2）产成品根据其可实现的不含税销售价扣除相关费率后得出，计算公式为：产成品评估值=∑[某产成品数量×该产成品可实现不含税销售单价×（1-销售费率-销售税金及附加费率-销售利润率×所得税率－销售利润率×（1-所得税率）×净利润折减率）]
对尚处研发阶段的产成品，因暂无法实现销售，完工程度较低且账面价值基本能够合理反映其市场价值，按照核实后账面值作为评估值。
（3）发出商品应根据其可实现的出厂销售价扣除相关费率后得出。计算公式为：发出商品评估值=∑[某发出商品数量×该发出商品可实现不含税销售单价
×（1-税金及附加费率-销售利润率×所得税率）]
（4）在产品账面余额主要为投入的材料费等，由于完工程度较低且账面价值基本能够合理反映其市场价值，按照核实后的数量乘以现行市价作为评估值。
5、其他流动资产的评估
本次评估其他流动资产为待抵扣增值税，经核实，该税款期后可以抵扣，故以核实后的账面值确认评估值。
6、建筑物类固定资产的评估
列入本次评估范围的各类车间、综合楼等厂区内建筑物与构筑物，结合评估目的，本次选用成本法。该类建筑物的评估值不包含相应土地使用权的评估价值。
成本法是通过用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的待估建筑物所需的
全部成本，减去待估建筑物已经发生的各项贬值，得到的差额作为评估价值的评估方
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传真：021-63391116邮编：200002法。本次评估采用成新折扣的方法来确定待估建筑物已经发生的各项贬值。基本公式为：
评估价值=重置价值×成新率
1）重置价值的确定：
重置价值一般由建安工程造价、前期及其它费用、建筑规费、资金成本和开发利润组成，结合评估对象具体情况的不同略有取舍。
2）成新率的确定：
对于主要房屋建筑物，分别采用年限法、完损等级打分法确定的成新率，经加权平均，确定综合成新率。
年限法成新率＝尚可使用年限/经济耐用年限×100%
完损等级评定系数＝结构部分比重×结构部分完损系数＋装饰部分比重×装饰部分完损系数＋设备比重×设备完损系数
综合成新率=年限法理论成新率×权数+打分法技术测定成新率×权数
对于其他房屋建筑物（构筑物）以年限法为基础，结合其实际使用情况、维修保养情况和评估专业人员现场勘察时的经验判断综合评定。
7、设备类固定资产的评估
设备类固定资产采用成本法进行评估，评估计算公式如下：
评估价值=重置价值×综合成新率
（1）重置价值的确定
设备的重置价值按现行市场价确定设备购置价格后，根据设备的具体情况考虑相关的运杂费、安装调试费、合理期限内资金成本和其他必要合理的费用，以确定设备的重置价值。由于企业购入固定资产的增值税额可从销项税额中抵扣，故本次评估的设备的重置价值中不含增值税。设备重置价值计算公式为：
设备重置价值=设备现价×（1+运杂、安装费费率）＋其它合理费用-可抵扣增值税金额
运输车辆重置价值＝车辆购买价格+车辆购置税+其他费用-可抵扣增值税金额（2）成新率的确定
1）机器设备和电子设备成新率的确定
A.重要设备成新率的确定
本次评估以年限法为基础，先根据委估设备的构成、功能特性、使用经济性等综
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传真：021-63391116邮编：200002合确定经济耐用年限N，并据此初定设备的尚可使用年限n；再按照现场勘查的设备技术状态，对其运行状况、环境条件、工作负荷大小、生产班次、生产效率、产品质量稳定性、维护保养水平以及技术改造、大修等因素加以分析研究，确定各调整系数Bn，综合评定该设备的成新率。其计算公式为：
综合成新率K=n/N×B1×B2×B3×B4×B5×100%
对价值较小的普通设备，以使用年限法为主。对更新换代速度、价格变化快，功能性贬值大的电子设备，根据使用年限及产品的技术更新速度等因素预估设备的尚可使用年限计算确定成新率。计算公式为：
成新率=尚可使用年限÷（尚可使用年限+已使用年限）×100%
B.一般设备成新率直接采用年限法确定。
2）车辆成新率的确定
行驶里程成新率=（规定行驶公里-已行驶公里）÷规定行驶公里×100%
年限法成新率=（经济使用年限-已使用年限）÷经济使用年限×100%
综合成新率=理论成新率×权重+技术成新率×权重
其中理论成新率以行驶里程成新率和使用年限成新率孰低法确定。
对于部分早期购置的设备由于技术更新，型号已经停产，无法得到近期全新购置价，但在二手市场上成交较活跃，可得到交易实例，因此采用市场法评估，采用同类设备二手市场交易平均价确定待估设备的评估价值。
8、工程物资的评估
被评估工程物资主要是近期以正常市价购入，工程物资入库及领用正常，本次评估按照核实后的单价和数量相乘作为评估值。
9、在建工程的评估
在建工程系 RTO废气工程、空调节能、绝热工程、四项污水站改造工程。经核实，其中绝热工程开工不久，工程账面价值基本反映了基准日的重置价值，故以核实后的账面值确认为评估值。其余三项开工时间较长，本次按核实后的账面值考虑合理的资金成本确认评估值。
10、开发支出的评估
开发支出为资本化的克拉霉素片和辛伐他汀片的开发费用，期后可以形成相应的资产或权利，按核实后的账面值确认评估值。
11、无形资产——土地使用权的评估
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传真：021-63391116邮编：200002根据《资产评估执业准则——不动产》及《城镇土地估价规程》，通行的评估方法有成本法、市场法、收益法、假设开发法、基准地价系数修正法等。
待估宗地为工业用地，绍兴市工业用地土地市场上存在真实交易案例，可根据替代原则，选择与待估宗地处在同一供需区内区位条件、规模、宗地基本状况等类似的工业用地出让案例采用市场法评估。因待估宗地所在地为基准地价覆盖区域，可选用基准地价系数修正法进行评估。因待估宗地当地的土地取得费、土地开发费等相关资料过于老旧，因而不选用成本逼近法进行评估。由于待估宗地的未来收益情况难以准确预测，故无法采用收益法进行评估；由于待估宗地为已使用的工业用地，并不具有投资开发或再开发的条件，故不宜采用假设开发法进行评估。
根据以上分析，结合评估对象特点、价值类型、资料收集情况等相关因素，确定分别采用市场法和基准地价系数修正法进行评估，经综合分析后，最终确定待估宗地的土地使用权评估价值。
（1）市场法
市场法的基本思路是在估算待估宗地地价时，根据替代原则，将待估宗地与具有替代性的，且在估价期日近期市场上交易的类似地产进行比较，并依据后者已经的成交价格，参照待估宗地的交易时间、交易情况、交易方式、土地使用年限、容积率、区域以及个别因素等，修正评出比准地价，最终以交易的类似地产比准地价估算待估宗地在估价期日的地价。基本公式为：
评估单价V1=可比实例价格×交易情况修正系数×交易日期修正系数×区域因素修正系数×个别因素修正系数
（2）基准地价系数修正法
基准地价系数修正法的基本原理就是依照替代原理，求算出的某一级别或均质地域内分用途的土地使用权平均价格，然后根据各项影响地价的修正因素对某一宗地进行因素修正求得具体宗地的价格。
在采用基准地价系数修正法时，首先按宗地所对应的容积率和土地级别确定其相应的基准地价标准，其次根据待估宗地的实际情况选择其地价影响因素，然后确定其各自地价影响因素的修正值，最后按基准地价系数修正法的基本公式计算地价。基本公式为：
评估单价V2=基准地价×期日修正系数×年限修正系数×区域因素修正系数×个别
因素修正系数
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传真：021-63391116邮编：200002（3）评估价值的确定
市场法与基准地价系数修正法评估结果可靠程度相当，故本次按市场法和基准地价修正法的评估结果，考虑适当的权重计算确定土地评估单价，乘以待估土地面积，再考虑相关契税，确定土地使用权评估价值。计算公式为：
评估单价=市场法评估单价V1×权重+基准地价修正法评估单价V2×权重
土地评估值＝评估单价×土地面积×（1+契税税率）
12、无形资产—其他无形资产评估
（1）商标的评估
由于委估商标系自有品种的商标，知名度不大，仅作为商品标识，故本次对委估商标采用成本法进行评估，计算公式为：
评估价值=商标设计费+商标注册费+商标注册代理费
（2）专利组合的评估
1）评估方法选择
根据本次评估可以收集到资料的情况确定对专利组合的评估采用收益法，即预测相关的产品的销售情况，计算未来可能取得的收益，通过一定的分成率确定评估对象能够为企业带来的利益，即评估对象在未来收益中应占的份额，折现后加和得出该评估对象在一定的经营规模下在评估基准日的公允价值。计算公式为：
n A n RK
P i  t
(1r)t (1r)t
t1 t1
式中：P——评估价值
r——折现率
A——第i年无形资产纯收益；
i
Rt——第t年的营业收入
K——收入分成率
n——剩余经济寿命年限
t——未来的第 t年
2）营业收入的确定
本次评估营业收入预测的基础是参考公司产品的市场状况、生产能力、销售策略、公司的未来发展规划及行业发展状况基础上进行分析，预测未来业务收入。
3）分成率的确定
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传真：021-63391116邮编：200002本次评估中收入分成率通过综合评价法确定，主要是通过对影响分成率的诸多因素，包括技术水平、成熟度、经济效益、市场前景、投入产出比、社会效益、产业政策吻合度、技术保密程度等因素进行评测，确定各因素对分成率取值的影响度，最终结合经验数据确定分成率。
4）专利组合分成收益的计算
专利组合的分成收益=营业收入×收入分成率
5）折现率的确定
折现率是将未来收益折算为现值的比率，根据本次评估特点和收集资料的情况，本次评估通过计算可比公司无形资产的折现率后，进行算术平均确定被评估单位的无形资产折现率。
WACC通常理解为企业各类资产的平均投资回报率，即：
营运资金 固定资产 无形资产
WACCR R R
 i
g全部资产 h全部资产 全部资产
其中： R营运资金的投资回报率
g
R固定资产的投资回报率
h
R无形资产的投资回报率
i
根据上式得出无形资产的投资回报率（折现率）为：
全部资产 营运资金 固定资产
R （WACCR R ）
i
无形资产 g全部资产 h全部资产
其中：全部资产（全部经营性资产）=股权价值+付息债务价值-非经营性资产、负债净值
营运资金=流动资产-流动非付息负债
固定资产=固定资产账面价值
无形资产=全部资产（全部经营性资产）-营运资金-固定资产
A.可比公司WACC的确定
E D
WACCK K
1T
e
ED
d
ED
式中：WACC加权平均资本成本
K权益资本成本
e
K债务资本成本
d
T所得税税率
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债务资本成本采用评估基准日的一年期贷款利率，权数采用各公司债务构成计算确定。
权益资本成本按国际通常使用的CAPM
模型求取，计算公式如下：
KRERPRR R(RR)RR
e f s c＝ f m f s c
K权益资本成本
其中： e
R无风险报酬率
f
R市场收益率
m
系统风险系数
ERP市场风险溢价
R公司规模调整系数
s
R公司特有风险超额回报率
c
6）收益期限的确定
根据《中华人民共和国专利法》及其实施细则的相关规定，发明专利、实用新型专利、外观设计专利自申请之日起，发明专利的保护期为 20年，实用新型专利、外观设计专利的保护期为10年。
通过现场核实了解，委估无形资产组合与被评估单位的产品密切相关，随着公司相关产品生产技术的发展，在不久的将来可能会出现技术更先进、性能更优越的替代技术及其产品，通过与企业和有关专家座谈了解，认为委估专利和药品专有技术在未来 5年内可以保持较好的收益性，综合分析并考虑基准日的选择，委估专利的经济年限到2022年12月31日止。
（3）排污权的评估
对排污权按照该排污权可排放污物指标乘以2018年7月绍兴市柯桥区公共资源交易中心的平均成交价进行评估。
（4）外购软件的评估
对外购软件以现行购买价作为评估值。
13、长期待摊费用的评估
本次评估长期待摊费用为厂区改造工程等，本次在固定资产评估中考虑，此处评
估为零。
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递延所得税资产在核实资产的基础上，按期后实际可抵扣的所得税金额确定评估值。
15、其他非流动资产的评估
其他非流动资产为预付的设备款，期后可以形成相应的资产或权利，按核实后的账面值确认评估值。
16、负债的评估
各项负债按企业实际需要承担的债务进行评估。
（三）收益法介绍
收益法是指通过将被评估资产的预期收益资本化或折现以确定评估对象价值的评估方法。它是根据资产未来预期收益，按适当的折现率将其换算成现值，并以此收益现值作为委托评估资产的评估价值。
1、收益现值法的适用前提
（1）评估对象的未来收益可以预期并用货币计量；
（2）收益所对应的风险能够度量；
（3）收益期限能够确定或者合理预期。
2、收益现值法的模型
结合本次评估目的和评估对象实际情况，采用企业自由现金流折现法确定企业经营性资产价值，并分析考虑企业溢余资产、非营运性资产负债的价值，修正确定公司的整体价值，并扣除公司的付息债务确定公司的股东全部权益价值。计算式为：股东全部权益价值＝企业整体价值-付息债务价值
企业整体价值＝企业经营性资产价值＋非经营性资产的价值＋溢余资产价值计算公式为：
n R R
EBDPCD i  n CD
i 1ri r1rn i
i1
式中：
E：股东全部权益价值；
B：企业价值；
D：付息债务价值；
P：经营性资产价值；
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传真：021-63391116邮编：200002 R
i：未来第i年的预期收益（自由现金流量）；
R
n：永续期的预期收益（自由现金流量）；
r
：折现率；
n
：明确的预测期；
C
i：基准日存在的溢余资产或非经营性负债的价值
3、收益期与预测期的确定
本次评估假设公司的存续期间为永续期。采用分段法对公司的收益进行预测，即将公司未来收益分为明确的预测期间的收益和明确的预测期之后的收益，其中对于明确的预测期的确定综合考虑了行业产品的周期性和企业自身发展的周期性，根据企业的相关介绍及评估人员的市场调查和预测，市场需求变动趋势还将持续，预计5年后企业经营状况趋于稳定，故取5年作为预测期分割点。
4、收益额—现金流的确定
本次评估预期收益采用企业自由现金流，根据公司的经营历史、目前经营状况、未来发展规划、市场状况、宏观经济及行业发展概况等，预测公司未来经营期内的各项经营收入和成本费用，确定各期企业自由现金流量。企业自由现金流计算公式如下：企业自由现金流＝息前税后净利润＋折旧及摊销－资本性支出－净营运资金增加额
5、折现率的确定
折现率，又称期望投资回报率，是将资产的未来预期收益折算成现值的比率，是基于贴现现金流法确定评估价值的重要参数。本次评估选取与被评估单位类似的上市公司，按照加权平均资本成本（WACC）计算确定折现率。
加权平均资本成本指的是将企业股东预期回报率和付息债权人的预期回报率按照企业资本结构中的所有者权益和付息负债所占的比例加权平均计算的预期回报率，计算公式为：
E D
WACCK K
1T
e
ED
d
ED
式中：WACC加权平均资本成本
K权益资本成本
e
K债务资本成本
d
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传真：021-63391116邮编：200002 T所得税税率
D/E资本结构
债务资本成本采用现时的平均利率水平，权数采用企业同行业上市公司平均债务构成计算取得。
权益资本成本按国际通常使用的CAPM
模型求取，计算公式如下：
KRERPRR R(RR)RR
e f s c＝ f m f s c
K权益资本成本
其中： e
R无风险报酬率
f
R市场收益率
m
系统风险系数
ERP市场风险溢价
R公司规模调整系数
s
R公司特有风险超额回报率
c
6、溢余资产、非经营性资产负债的确定
非经营性资产是指对主营业务没有直接“贡献”或暂时不能为主营“贡献”的资产。经分析，公司的其他应收款中的往来款、个人借款、保证金等款项与公司主营业务不相关，确认为非经营性资产；公司其他应付款中的保证金、借款、往来款、押金等与公司主营业务不相关，确认为非经营性负债。
溢余资产是指生产经营中不需要的资产，如多余现金、与预测企业收益现金流不相关的其他资产等。本次按照基准日货币资金扣除现金流保有量后的金额确认为溢余资产。
7、付息债务评估值的确定
付息债务即为企业的债务资本，具体为评估基准日被评估企业需要付息的债务。
根据资产基础法中对应的各项付息负债的评估值确认。
8、企业股东全部权益价值的确定
根据上述测算数据，套用收益法计算公式，计算确定企业股东全部权益价值评估值。
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传真：021-63391116邮编：200002八、评估程序实施过程和情况
本公司接受资产评估委托后，选派评估人员，组成项目评估小组开展评估工作，具体过程如下：
（一）明确评估业务基本事项
承接评估业务时，通过与委托人沟通、查阅资料或初步调查等方式，明确委托人、被评估单位、资产评估报告使用人等相关当事人、评估目的、评估对象基本情况和评估范围、价值类型、评估基准日、评估假设和限制条件等评估业务基本事项。
（二）签订资产评估委托合同
根据评估业务具体情况，综合分析专业胜任能力和独立性，评价项目风险，确定承接评估业务后，与委托人签订资产评估委托合同。
（三）编制资产评估计划
根据本评估项目的特点，明确评估对象及范围，评估时重点考虑评估目的、资产评估对象状况，资产评估业务风险、资产评估项目的规模和复杂程度，评估对象的性质、行业特点、发展趋势，资产评估项目所涉及资产的结构、类别、数量及分布状况，相关资料收集情况，委托人、被评估单位过去委托资产评估的经历、诚信状况及提供资料的可靠性、完整性和相关性，资产评估人员的专业胜任能力、经验及专业、助理人员配备情况后编制合理的资产评估计划，并根据执行资产评估业务过程中的具体情况及时修改、补充资产评估计划。
（四）现场调查
根据评估业务的具体情况对评估对象进行必要的现场调查，包括对不动产和其他实物资产进行必要的现场勘查，了解资产的使用状况及性能；对设备等非实物性资产进行必要的现场调查。
（五）收集资产评估资料
通过与委托人、被评估单位沟通并指导其对评估对象进行清查等方式，对评估对象资料进行了解，同时主动收集与资产评估业务有关的评估对象资料及其他资产评估资料，根据评估项目的进展情况及时补充收集所需要的评估资料。通过收集相关资料了解被评估单位经营状况和委估资产及现状，协助被评估单位收集有关经营和基础财务数据，将资产评估申报表与被评估单位有关财务报表、总账、明细账进行核对，并对相关资料进行验证，采取必要措施确信资料来源的可靠性。
（六）财务分析
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传真：021-63391116邮编：200002分析被评估单位主营业务相关经营主体的历史经营情况，分析收入、成本和费用的构成及其变化原因，分析其获利能力及发展趋势。
（七）经营分析
分析被评估单位主营业务相关经营主体的综合实力、管理水平、盈利能力、发展能力、竞争优劣势等因素。
（八）盈利预测的复核
根据被评估单位主营业务相关经营主体的财务计划和发展规划及潜在市场优势，结合宏观经济环境、行业发展形势和市场发展状况分析，对企业编制的未来期间盈利预测进行复核。
（九）评定估算形成结论
对所收集的资产评估资料进行充分分析，确定其可靠性、相关性、可比性，摈弃不可靠、不相关的信息，对不可比信息进行分析调整，在此基础上恰当选择资产评估方法并根据业务需要及时补充收集相关信息，根据评估基本原理和规范要求恰当运用评估方法进行评估形成初步评估结论，对信息资料、参数数量、质量和选取的合理性等进行综合分析形成资产评估结论，资产评估机构进行必要的内部复核工作。
（十）编制出具资产评估报告
在执行必要的资产评估程序、形成资产评估结论后，按规范编制资产评估报告，与委托人等进行必要的沟通，听取委托人、被评估单位等对资产评估结论的反馈意见并引导委托人、被评估单位合理理解资产评估结论，以恰当的方式提交给委托人。
（十一）整理归集评估档案
在出具资产评估报告后，评估人员按照资产评估基本准则和资产评估执业准则规范整理归集评估档案。
九、评估假设
（一）基础性假设
1、交易假设：假设评估对象处于交易过程中，评估师根据评估对象的交易条件等模拟市场进行估价，评估结果是对评估对象最可能达成交易价格的估计。
2、公开市场假设：假设评估对象及其所涉及资产是在公开市场上进行交易的，在该市场上，买者与卖者的地位平等，彼此都有获取足够市场信息的机会和时间，买
卖双方的交易行为都是在自愿的、理智的、非强制条件下进行的。
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传真：021-63391116邮编：2000023、企业持续经营假设：假设评估对象及其经营活动在可预见的将来会继续下去，不拟也不必终止经营或破产清算，可以在正常的经营过程中变现资产、清偿债务。
4、资产持续使用假设：假设在评估目的经济行为实现后，评估对象及其所涉及的资产将按其评估基准日的用途与使用方式在原址持续使用。
（二）宏观经济环境假设
1、国家现行的经济政策方针无重大变化；
2、在预测年份内银行信贷利率、汇率、税率无重大变化；
3、被评估单位所占地区的社会经济环境无重大变化；
4、被评估单位所属行业的发展态势稳定，与被评估单位生产经营有关的现行法律、法规、经济政策保持稳定；
（三）预测假设
1、假设评估对象所涉及企业在评估目的经济行为实现后，能按照规划的经营目的、经营方式持续经营下去，其收益可以预测；
2、假设被评估单位生产经营所耗费的物资的供应及价格无重大变化；被评估单位的服务价格无不可预见的重大变化；
3、假设被评估单位管理层勤勉尽责，具有足够的管理才能和良好的职业道德，被评估单位的管理风险、资金风险、市场风险、技术风险、人才风险等处于可控范围或可以得到有效化解；
4、假设被评估单位在未来经营期内的资产规模、构成，主营业务，收入与成本的构成以及经营策略和成本控制等能按照被评估单位预测的状态持续，而不发生较大变化。不考虑未来可能由于管理层、经营策略以及商业环境等变化导致的资产规模、构成以及主营业务等状况的变化所带来的损益；
5、假设评估对象所涉及企业按评估基准日现有的管理水平继续经营，不考虑该企业将来的所有者管理水平优劣对企业未来收益的影响；
6、假设被评估单位在未来的经营期限内的财务结构、资本规模未发生重大变化；
7、假设收益期被评估单位制定的目标和措施能按预定的时间和进度如期实现，并取得预期效益；应收款项能正常收回，应付款项需正常支付；
8、假设无其他不可预测和不可抗力因素对被评估单位经营造成重大影响；
9、假设收益期收入和成本均在一年内均匀发生；
10、假设收益期被评估单位继续享有高新技术企业税收优惠政策；
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传真：021-63391116邮编：20000211、假设收益期企业能够按照计划通过药品一致性评价；
当以上评估前提和假设条件发生变化，评估结论将失效。
（四）评估对象于评估基准日状态假设
1、除评估师所知范围之外，假设评估对象及其所涉及资产的购置、取得或开发过程均符合国家有关法律法规规定。
2、除评估师所知范围之外，假设评估对象及其所涉及资产均无附带影响其价值的权利瑕疵、负债和限制，假设评估对象及其所涉及资产之价款、税费、各种应付款项均已付清。
3、除评估师所知范围之外，假设评估对象及其所涉及设备等有形资产无影响其持续使用的重大技术故障，该等资产中不存在对其价值有不利影响的有害物质，该等资产所在地无危险物及其他有害环境条件对该等资产价值产生不利影响。
（五）限制性假设
1、本资产评估报告假设由委托人提供的法律文件、技术资料、经营资料等评估相关资料均真实可信。我们亦不承担与评估对象涉及资产产权有关的任何法律事宜。
2、除非另有说明，本资产评估报告假设通过可见实体外表对评估范围内有形资产视察的现场调查结果，与其实际经济使用寿命基本相符。本次评估未对该等资产的技术数据、技术状态、结构、附属物等进行专项技术检测。
十、评估结论
1、资产基础法评估结论
在评估基准日 2018年 06月 30日，浙江贝得药业有限公司经审计后的账面总资产价值38,164.08万元，总负债9,431.70万元，股东全部权益28,732.38万元。评估后的总资产价值 54,377.21万元，总负债 9,431.70万元，股东全部权益价值为 44,945.51万元（大写为人民币肆亿肆仟玖佰肆拾伍万伍仟壹佰元整），评估增值16,213.13万元，增值率56.43%。
资产评估结果汇总表
单位：人民币万元
||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增值额|增值率%|
|流动资产|24,506.67|24,982.67|476.00|1.94|
|可供出售金融资产净额|||||

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||||||
|-|-|-|-|-|
|项目|账面价值|评估价值|增值额|增值率%|
|持有至到期投资净额|||||
|长期股权投资净额|||||
|长期应收款|||||
|投资性房地产|||||
|固定资产|10,680.23|17,983.40|7,303.17|68.38|
|其中：建筑物|5,284.57|11,839.84|6,555.27|124.05|
|设备|5,395.66|6,143.56|747.90|13.86|
|工程物资|7.59|7.59|||
|在建工程|763.93|773.66|9.73|1.27|
|固定资产清理|||||
|生产性生物资产净额|||||
|油气资产净额|||||
|开发支出|144.00|144.00|||
|商誉|||||
|无形资产净额|1,307.96|10,357.76|9,049.80|691.90|
|长期待摊费用|622.61|0.00|-622.61|-100.00|
|其他非流动资产|128.10|128.10|||
|递延所得税资产|2.98|0.03|-2.95|-98.99|
|资产总计|38,164.08|54,377.21|16,213.13|42.48|
|流动负债|9,431.70|9,431.70|||
|非流动负债|||||
|其中：递延所得税负债|||||
|负债总计|9,431.70|9,431.70|||
|所有者权益|28,732.38|44,945.51|16,213.13|56.43|

评估结论详细情况见资产评估明细表。
2、评估结果与账面值比较变动情况及原因
评估增减值的原因分析：
（1）流动资产
流动资产账面值为 24,506.68万元，评估值为 24,982.67万元，评估增值 476.00万元，增值率1.94%。
流动资产增值原因主要是系产成品和发出商品包含部分利润所致。
（2）固定资产
固定资产账面值10,680.23万元，评估值17,983.40万元，评估增值7,303.17万元，
增值率68.38%。
其中机器设备评估增值主要系设备市场价格波动、会计折旧年限与经济耐用年限
不同所致；
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传真：021-63391116邮编：200002电子设备评估增值主要系价格波动、会计折旧年限与经济耐用年限不同所致；
车辆评估减值主要系价格波动、会计折旧年限与经济耐用年限不同所致；
建筑物类固定资产评估增值主要系建材价格波动及会计折旧年限与经济耐用年限不同所致。
（3）在建工程
在建工程账面值 763.93万元，评估值 773.66万元，评估增值 9.73万元，增值率1.27%。
在建工程增值主要系考虑了资金成本所致。
（4）无形资产
无形资产账面值1,307.96万元，评估值10,357.76万元，评估增值9,049.80万元，增值率691.90%。
无形资产增值主要系土地、排污所有权和软件价格波动并考虑了账外的无形资产的价值所致。
（5）长期待摊费用
长期待摊费用账面值 622.61万元，评估值 0.00万元，评估减值 622.61万元，减值率100%。
长期待摊费用减值主要系对应项目在固定资产中评估所致。
（6）递延所得税资产
递延所得税资产账面值 2.98万元，评估值 0.03万元，评估减值 2.95万元，减值率98.99%
递延所得税资产减值主要系部分坏账准备不确认，评估为零所致。
3、收益法评估结论
在评估基准日 2018年 06月 30日，采用收益法评估后被评估单位股东全部权益价值为75,100.00万元，评估增值46,367.62万元，增值率161.38%。
4、评估结果的选取
收益法评估结果为75,100.00万元，资产基础法评估结果为44,945.51万元，差异金额30,154.49万元，以资产基础法评估值为基数计算差异率67.09%。
两种方法评估结果差异的主要原因是：（1）两种评估方法考虑的角度不同，资产基础法是从资产的再取得途径考虑的，反映的是企业现有资产的重置价值。收益法是
从企业的未来获利能力角度考虑的，反映了企业各项资产的综合获利能力。（2）收益
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传真：021-63391116邮编：200002法在评估过程中不仅考虑了被评估单位申报的可辨认资产，同时也考虑了如公司拥有的雄厚的技术队伍、团结的管理团队和稳定的客户资源等对获利能力产生重大影响的因素，这些因素都未在资产基础法中体现，因此收益法的评估结果高于资产基础法的评估结果。
经分析，评估人员认为上述两种评估方法的实施情况正常，参数选取合理。基于上述差异原因，由于收益法是从企业的未来获利能力角度出发，以预测的收益为评估基础，是对股东全部权益价值较全面的考虑，综合考虑上述原因，本次评估最终选取收益法的结果作为评估结论，即被评估单位的股东全部权益价值为75,100.00万元（大写为人民币柒亿伍仟壹佰万元整）。
十一、评估结论成立的条件
1、本评估结论系根据上述原则、依据、假设、方法、程序得出的，只有在上述原则、依据、假设存在的条件下成立；
2、本评估结论仅为本评估目的服务；
3、本评估结论系对评估基准日被评估单位股东全部权益价值的公允反映；
4、本评估结论未考虑国家宏观经济政策发生重大变化以及遇有自然力和其他不可抗力的影响；
5、本评估结论未考虑特殊交易方式对评估结论的影响；
6、本报告评估结论是由本评估机构出具的，受本机构评估人员的职业水平和能力的影响。
十二、特别事项说明
1、无证事项
列入评估范围的部分房屋未取得相关房屋所有权证，具体如下：
||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|权证编号|房屋名称|结构|建筑面积（㎡）|账面原值（元）|账面净值（元）|
|1|未办理|高压配电房|钢混|350.00|262,499.55|134,381.91|
|2|未办理|污水处理房|钢混|300.00|224,999.62|115,184.44|
|3|未办理|门卫房（3间）|钢混|88.67|66,502.77|34,384.29|
|4|未办理|工程楼|钢混|2,097.28|2,598,332.00|2,302,122.20|
|5|未办理|危险品库|钢混|728.22|971,738.00|860,960.00|

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||||||||
|-|-|-|-|-|-|-|
|序号|权证编号|房屋名称|结构|建筑面积（㎡）|账面原值（元）|账面净值（元）|
||合 计|||3,564.17|4,124,071.94|3,447,032.84|

被评估单位已就上述工程楼、危险品库办理了《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，并取得了绍兴市建设工程质量监督站袍江工业区分站和绍兴市规划局袍江经济开发区规划分局的验收意见，但是由于厂区容积率未达到指定要求，暂时无法就上述工程楼、危险品库办理房屋所有权证。被评估单位确认，该等房屋不存在权属纠纷，待被评估单位厂区容积率达到指定要求后，会统一根据法律法规办理该等房屋的所有权证。上述污水处理房、门卫房、高压配电房系由于历史原因缺少相关审批无法办理房屋所有权证。
对上述无证房屋建筑物，其建筑面积由被评估单位提供的面积与现场勘查后实际测量进行确认。若该面积与实际办理产权证时的测绘面积存在差异，将影响评估结果；
同时也未考虑取得相关权证需发生的费用对评估结果的影响。若期后上述房屋因容积率等问题被拆除，将影响评估结果，且评估机构及评估人员不承担相关责任。
2、抵押事项
（1）2017年04月26日，被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的最高额抵押合同（编号为：091417031405），以列入评估范围的房屋建筑物（《房屋所有权证》（绍房权证袍江字第08973号））及其坐落的土地（《国有土地使用证》（绍市国用（2008）第4059号））设定抵押，为被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的借款合同（编号为：0914171229001号）提供抵押担保，抵押最高额金额为2,400.00万元，抵押期限自2017年04月26日至2018年12月31日止，截至评估基准日，该抵押合同项下无借款；
（2）2017年05月03日，被评估单位与绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的最高额抵押合同（编号为：091417031401），以列入评估范围的房屋建筑物（《房屋所有权证》（绍房权证袍江字第08971号、绍房权证袍江字第08972号））及其坐落的土地（《国有土地使用证》（绍市国用（2008）第4058号、绍市国用（2008）第4055号））设定抵押，为被评估单位绍兴银行股份有限公司高新开发区支行签订的借款合同（编号为：0914170315001号）提供抵押担保，抵押最高额金额为9,000.00万元，
抵押期限自2017年04月26日至2018年12月31日止，截至评估基准日，该抵押合
同项下无借款。
本次评估未考虑上述抵押事项对评估结果的影响。
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||||||
|-|-|-|-|-|
|被担保方|担保金额|担保起始日|担保到期日|担保是否已经履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|5,000万元|2017年03月14日|2019年03月13日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|5,000万元|2017年10月13日|2019年10月12日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|7,200万元|2017年08月08日|2018年08月07日|未履行完毕|
|浙江向日葵光能科技股份有限公司|9,500万元|2018年03月13日|2020年03月13日|未履行完毕|

本次评估未考虑上述保证事项对评估结果的影响。
4、列入评估范围的应收账款中有1笔应收湖南德邦医药有限公司的货款，账面余额为88,480.45元，截至评估基准日的账龄为3年以上。湖南德邦医药有限公司已进入破产程序，该笔应收账款截至评估基准日，列入评估范围的1项与湖南德邦医药有限公司，金额为88,480.45元的应收账款账龄较长，主要系湖南德邦医药有限公司已破产，目前已进行了债权申报。本次评估按照债权申报金额确认评估值，若实际收回金额与申报金额不一致，将影响评估结果。
5、本次评估中假设企业能够按照计划通过药品一致性评价审核，若最终未通过审核，将影响本次评估结果。
6、资产基础法评估中，设备类固定资产的评估价值中不含增值税。
7、资产基础法评估中，除往来款、产成品、发出商品外，对与股东全部权益价值的评估增减值可能存在的相关联的税赋未作考虑。
8、本次评估中未考虑流动性折扣对评估对象价值的影响。
9、本次评估中采用的所有收入、支出预测数据均由被评估单位提供并确认，评估人员在分析核实其真实性、合理性的基础上采用该数据。若评估基准日后被评估单位无法实现预期收益将影响本次评估结果。
10、本次评估时，我们依据现时的实际情况作了我们认为必要、合理的假设，在资产评估报告中列示。这些假设是我们进行资产评估的前提条件。当未来经济环境和以上假设发生较大变化时，评估人员将不承担由于前提条件的改变而推导出不同资产评估结果的责任。
11、被评估单位可能存在的影响股东全部权益价值评估的瑕疵事项，在委托人和
被评估单位未作特殊说明而评估人员根据专业经验一般不能获悉的情况下，评估机构
及评估人员不承担相关责任。
本报告签字评估师提请报告使用人在使用本报告时，应关注以上事项对评估结论
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十三、资产评估报告使用限制说明
（一）资产评估报告使用说明
本报告的使用权归委托人所有。委托人或者经委托人同意其他使用本资产评估报告书的使用人应当认真阅读和理解本报告的每一个组成部分，本报告的每一个组成部分（包括资产评估报告书摘要）单独使用或其他非全部的任何组合使用均可能造成对本报告所载评估结论的误解。使用人还应当特别关注本报告书中价值定义、评估假设、评估依据、特别事项说明和被评估单位的承诺函。
（二）限制说明
1、委托人或者其他资产评估报告使用人未按照法律、行政法规规定和资产评估报告载明的使用范围使用资产评估报告的，资产评估机构及其资产评估专业人员不承担责任；
2、除委托人、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人之外，其他任何机构和个人不能成为资产评估报告
的使用人；
3、资产评估报告使用人应当正确理解评估结论。评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。
（三）评估结论的使用有效期
评估结论仅在资产评估报告载明的评估基准日成立，评估结论自评估基准日起一年内（即2018年06月30日至2019年06月29日）有效。当评估基准日后的委估资产状况和外部市场出现重大变化，致使原评估结论失效时，资产评估报告使用人应重新委托评估。
十四、资产评估报告日
本资产评估报告提出日期为2018年8月31日。
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1、浙江向日葵光能科技股份有限公司办公会议纪要（2018年6月4日）复印件；
2、委托人、被评估单位营业执照复印件；
3、被评估单位审计报告复印件（信会师报字[2018]第ZF10615号）；
4、《房屋所有权证》复印件（绍房权证袍江字第 08971号、绍房权证袍江字第08972号、绍房权证袍江字第08973号）；
5、《国有土地使用证》复印件（绍市国用（2008）第4055号、绍市国用（2008）第4058号、绍市国用（2008）第4059号）；
6、车辆行驶证复印件（浙D6031F、浙D6N277、浙D1T395、浙D81611）；
7、建筑工程施工许可证复印件（编号：330602200505304201）；
8、商标证书（27项）、专利证书（16项）、排污许可权证书（1项）复印件；
9、委托人承诺函；
10、被评估单位承诺函；
11、签字资产评估师的承诺函；
12、上海市财政局备案公告（沪财企备案[2017]7号）；
13、证券期货相关业务评估资格证书复印件；
14、评估人员资质证书复印件；
15、资产评估机构营业执照复印件；
16、收益法评估结果汇总表。