安信证券股份有限公司
关于财信国兴地产发展股份有限公司
2016年度日常关联交易预计的核查意见
安信证券股份有限公司（以下简称“安信证券”或“保荐机构”）作为财信国兴地产发展股份有限公司（以下简称“财信发展”或“公司”）2015年非公开发行股票的持续督导保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务管理办法》、《深圳市证券交易所上市公司保荐工作指引（2014年修订）》、《深圳证券交易所主板上市公司规范运作指引（2015年修订）》以及《深圳证券交易所股票上市规则》等有关法律法规和规范性文件的要求，对财信发展经董事会审议通过的 2016年度日常关联交易的预计进行了核查，核查情况和核查意见如下：
一、日常关联交易基本情况
（一）关联交易概述
因经营需要，公司及全资子公司（含控股子公司）与公司控股股东重庆财信房地产开发有限公司（以下简称“重庆财信地产”），及其全资子公司重庆恒宏置业有限公司（以下简称“重庆恒宏公司”）、重庆财信物业管理有限公司（以下简称“重庆财信物业”）等相关关联股东控制的企业发生租赁、劳务等日常关联交易。
鉴于公司日常关联交易的持续发生，公司预计2016年度与相关关联方发生日常交易额为不超过1409.89万元，详细预计情况参见下表。
2016年度日常关联交易预计金额经2016年4月25日召开的公司第九届董事会第九次会议审议通过。公司关联董事唐昌明先生、彭陵江先生、罗宇星先生、鲜先念先生、解媛媛女士、安华先生进行了回避表决，其余非关联董事予以表决。
（二）预计关联交易类别和金额
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|关联交易类别|关联人|合同签订金额或预计金额（万元）|上年实际发生||
||||发生金额（万元）|占同类业务比例（%）|
|房屋租赁|重庆财信房地产开发有限公|69.21|0|0%|

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||司、重庆恒宏置业有限公司||||
|接受关联人提供的劳务服务|重庆财信物业管理有限公司|1340.68|763.1826|100%|

（三）当年年初至披露日与前述关联人累计已发生的各类关联交易的金额：年初至披露日，公司与上述关联人累计已发生各类关联交易金额为 56.54万元，全部为向重庆财信物业管理有限公司支付的物业管理服务费。
二、关联方情况介绍和关联关系
（一）房屋租赁关联交易
（1）关联方基本情况
1、公司名称：重庆财信房地产开发有限公司
成立日期：1996年10月16日
注册地址：重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1栋
法定代表人：鲜先念
注册资本：20000万元人民币
主营业务范围：销售建筑装饰材料、化工产品（不含化学危险品），建筑五金，电器机械及器材，交电，百货，日用杂品(不含烟花爆竹)，金属材料（不含稀贵金属），商贸信息咨询服务（国家有专项管理规定的除外），房地产开发（按资质证书核定项目承接业务），房屋销售，物业管理（凭相关资质证书执业），以下经营项目限分支机构经营：住宿，餐饮服务，零售预包装食品、卷烟、雪茄烟，提供会议及展览服务，洗衣服务，游泳池、桑拿服务，票务代理，停车场管理。
（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
据重庆财信地产提供的资料显示，截止2015年12月31日，该公司总资产为151.13亿元，净资产为16.97亿元，资产负债率88.77%；2015年度营业收入为25.48亿元，净利润为2.74亿元。
重庆财信地产为公司的第一大股东。
2、公司名称：重庆恒宏置业有限公司
成立日期：2005年1月14日
注册地址：重庆市江北区红黄路1号1幢
法定代表人：鲜先念
注册资本：1060.76515万元人民币
主营业务范围：房地产开发，物业管理（凭资质证书执业），房地产营销策划，生产、销售建筑材料及装饰材料（不含危险化学品），销售钢材、五金、交电、金属材料。
据恒宏置业公司提供的资料显示，截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为11864.25万元，净资产为1784.52万元，2015年度实现营业收入313.88万元，净利润120.76万元。
重庆恒宏公司为重庆财信地产的全资子公司，重庆财信地产为公司的第一大股东。
（2）关联方履约能力分析
上述关联方依法存续，公司经营状况和财务状况良好，能够履行与本公司达成的各项协议，上述公司不存在履约风险。
（二）接受物业管理服务关联交易
（1）关联方基本情况
公司名称：重庆财信物业管理有限公司
成立日期：2006年11月01日
注册地址：重庆市江北区红黄路1号1号楼23层
法定代表人：青赟
注册资本：伍佰万元整
主营业务范围：物业管理（凭资质证书执业）；餐饮服务；销售：食品（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）。绿化养护；保洁服务；物业管理咨询；物业机电设备维修、保养；房地产信息咨询；房屋中介；家政服务；
展览展示服务；销售：日用百货、家用电器、化妆品；设计、制作、代理、发布国内外广告；从事建筑相关业务；停车管理服务。
据重庆财信物业提供的资料显示，截止 2015年 12月 31日，该公司总资产为 1872万元，净资产为 425.09万元，2015年度实现营业收入 5186.56万元，净利润-27.27万元。
重庆财信物业为重庆财信地产的全资子公司，重庆财信地产为公司的第一大股东。
（2）关联方履约能力分析
上述关联方依法存续，公司经营状况和财务状况良好，能够履行与本公司达成的各项协议，上述公司不存在履约风险。
三、关联交易主要内容
（一）房屋租赁关联交易
（1）定价政策和依据
公司严格按市场经济规则进行，定价遵循市场公允价格，不偏离市场价格或收费标准，并根据公平、公正的原则签订合同。
（2）2016年内预计关联交易合同的有效期、交易价格及结算方式情况
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|关联方|合同名称|合同标的|合同有效期|交易价格（万元/月）|结算方式|付款安排|
|重庆财信房地产开发有限公司、重庆恒宏置业有限公司|重庆国兴置业有限公司房屋租赁合同|房屋租赁|自签订之日起1年|6.92|半年|承租期前10天|

（二）接受物业管理服务关联交易
（1）定价政策和依据
公司严格按市场经济规则进行，定价遵循市场公允价格，不偏离市场价格或收费标准，并根据公平、公正的原则签订合同。
（2）2016年内预计关联交易合同的有效期、交易价格及结算方式情况
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|关联方|合同名称|合同标的|合同有效期|交易价格（万元/月）|结算方式|付款安排|
|重庆财信物业管理有限公司|重庆国兴置业有限公司办公物业管理合同|物业服务|自签订之日起1年|0.81|月结|每月10日之前|
||北岸江山项目销售中心、示范区物业管理合同|物业服务|自签订之日起1年|35.77|季结|相关条款尚在洽谈中|
||北岸江山项目运动会所物业管理合同|物业服务|自签订之日起1年|2.45|季结|相关条款尚在洽谈中|
||北岸江山项目车库及商业物业管理合同|物业服务|自签订之日起1年|根据车位出租及商业物业租赁情况据实结算|季结|每月28日|

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|北岸江山项目前期物业合同（西区空置房）|物业服务|至销售完毕|根据项目空置房屋情况据实结算|年结|每月10日前|
|北岸江山项目前期物业合同（东区空置房）|物业服务|至销售完毕|根据项目空置房屋情况据实结算|年结|每月10日前|
|海棠国际项目销售中心、示范区物业管理合同|物业服务|自签订之日起1年|13.1|季结|季末|
|海棠国际项目前期物业合同（空置房）|物业服务|至销售完毕|根据项目空置房屋情况据实结算|年结|每月10日前|
|财信城项目销售中心、示范区物业管理合同|物业服务|自签订之日起1年|12.89|季结|每季度最后一个月25日之前|

四、关联交易目的和对上市公司的影响
公司依据《公司法》、《证券法》、深交所《股票上市规则》，上述关联交易遵守市场公允定价原则，对本公司的生产经营并未构成不利影响或损害公司中小股东利益。该等关联交易不构成对上市公司独立性的影响，公司主要业务不会因此而对关联方形成依赖或者被控制。
五、独立董事意见
公司独立董事对该关联交易进行了事前确认，并发表了独立意见，认为公司与各关联方之间的交易，是公司在生产经营过程中与各关联方之间持续发生的日常业务往来，遵守了市场公允定价原则，对本公司的生产经营并未构成不利影响或损害公司中小股东利益。该等关联交易不构成对上市公司独立性的影响，公司主要业务不会因此而对关联人形成依赖或者被控制，该关联交易体现了公平、公正、公开的市场原则，符合公司及全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形。相关关联董事予以回避表决，表决程序符合相关规定，同意董事会做出上述决议。
六、保荐机构的核查意见
经核查，保荐机构认为：
次会议审议并通过，公司关联董事进行了回避表决；公司独立董事对本次关联交易进行了事前确认，并发表了独立意见，履行了必要的决策程序。
2、公司与各关联方之间的交易，是公司在生产经营过程中与各关联方之间持续发生的日常业务往来，遵守了市场公允定价原则，该关联交易不构成对上市公司独立性的影响，符合公司及全体股东的利益，不存在损害中小股东利益的情形。
综上，保荐机构对公司本次审议的2016年度日常关联交易无异议。
（此页无正文，为《安信证券股份有限公司关于财信国兴地产发展股份有限公司2016年度日常关联交易预计的核查意见》之签字盖章页）
保荐代表人：
汲秦立 杨海英
安信证券股份有限公司年 月 日