Thủ tục: Thủ tục phê duyệt cho vay đối với khách hàng vay vốn để mua nhà ở xã hội theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
Cơ quan thực hiện: Ngân hàng Chính sách xã hội

Trình tự thực hiện:
Bước 1. Khách hàng gửi hồ sơ vay vốn đến NHCSXH nơi thực hiện              thủ tục. 
Bước 2. NHCSXH nơi thực hiện thủ tục: Khi nhận được hồ sơ vay vốn do khách hàng gửi đến, trường hợp hồ sơ đầy đủ thành phần, số lượng theo đúng quy định, NHCSXH nơi thực hiện thủ tục tiếp nhận và gửi Thông báo nhận hồ sơ vay vốn (mẫu số 04/NƠXH) cho khách hàng. Sau khi thẩm định Hồ sơ vay vốn, NHCSXH nơi thực hiện thủ tục gửi Thông báo phê duyệt cho vay (mẫu số 06a/NƠXH) hoặc Thông báo từ chối cho vay (mẫu số 06b/NƠXH) đến khách hàng.

Cách thức thực hiện:
- Hình thức: Trực tiếp. Thời hạn: 15 Ngày làm việc. Phí: . Mô tả: Khách hàng nộp bộ hồ sơ vay vốn trực tiếp tới NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.

Thành phần hồ sơ:
- Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn (mẫu số 01/NƠXH): 01 bản gốc (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
+ Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu của đồng sở hữu tài sản thế chấp (Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024): 01 bản sao (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
- Văn bản ủy quyền của các thành viên trong hộ gia đình về việc đồng ý cử đại diện đứng tên vay vốn và thực hiện các giao dịch với NHCSXH theo quy định của pháp luật đối với khách hàng thuộc đối tượng: (i) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn; (ii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; (iii) Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị: 01 bản chính/bản gốc có chứng thực hoặc công chứng (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
- Hợp đồng mua bán nhà ở xã hội: 01 bản sao có chứng thực hoặc công chứng (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
- Giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho Chủ đầu tư để mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký: 01 bản sao (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
- Hồ sơ, chứng từ chứng minh tài chính tối thiểu 03 tháng gần nhất của khách hàng và các thành viên hộ gia đình có thu nhập được kê khai tại Giấy đề nghị vay vốn kiêm phương án sử dụng vốn, gồm một hoặc một số giấy tờ sau: Sao kê tài khoản lương/Bảng lương/Xác nhận lương/Quyết định trả lương, sổ ghi chép bán hàng và giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập hợp pháp, hợp lệ khác: 01 bản gốc /bản chính/bản sao có chứng thực (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
- Giấy tờ khác liên quan đến thực hiện bảo đảm tiền vay:
+ Chứng minh nhân dân/Thẻ căn cước công dân/Thẻ căn cước/Hộ chiếu của đồng sở hữu tài sản thế chấp (Trường hợp Chứng minh nhân dân còn hạn sử dụng đến sau ngày 31/12/2024 thì có giá trị sử dụng đến hết ngày 31/12/2024): 01 bản sao (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
+ Văn bản uỷ quyền của các đồng sở hữu đồng ý cho Bên thế chấp dùng tài sản để làm tài sản thế chấp (nếu có): bản gốc/bản chính có công chứng (01 bản lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).

Yêu cầu, điều kiện:
Khi vay vốn tại NHCSXH, khách hàng phải đáp ứng đủ các điều kiện sau:
- Có nguồn thu nhập và khả năng trả nợ theo cam kết với NHCSXH.
- Có Giấy đề nghị vay vốn để mua nhà ở xã hội.
- Có Hợp đồng mua nhà ở xã hội với chủ đầu tư theo quy định của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP và của pháp luật về nhà ở.
- Thực hiện bảo đảm tiền vay bằng tài sản hình thành từ vốn vay theo quy định của pháp luật. NHCSXH nơi cho vay, chủ đầu tư và khách hàng phải quy định rõ phương thức quản lý, xử lý tài sản bảo đảm trong Hợp đồng ba bên.

Thủ tục liên quan: Không có thông tin