Thủ tục: Thủ tục giải ngân đối với khách hàng vay vốn để mua, thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân theo Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ về quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội
Cơ quan thực hiện: Ngân hàng Chính sách xã hội

Trình tự thực hiện:
Bước 1. Khách hàng vay vốn viết Giấy đề nghị giải ngân (mẫu số 10/NƠXH) và gửi kèm Giấy đề nghị thanh toán hoặc thông báo nộp tiền của chủ đầu tư và Hợp đồng tín dụng (mẫu số 07a/NƠXH hoặc 07b/NƠXH) đến NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.
Bước 2. NHCSXH nơi thực hiện thủ tục: Cán bộ Ngân hàng kiểm tra tính hợp pháp, hợp lệ của bộ hồ sơ, ký và trình Trưởng phòng Kế hoạch – Nghiệp vụ tín dụng/Tổ trưởng Kế hoạch - Nghiệp vụ kiểm soát, sau đó trình Giám đốc xem xét phê duyệt giải ngân.
Bước 3. Sau khi NHCSXH nơi thực hiện thủ tục giải ngân bằng hình thức chuyển khoản cho chủ đầu tư, khách hàng vay vốn ký nhận nợ vào Phụ lục Hợp đồng tín dụng, phần theo dõi giải ngân.

Cách thức thực hiện:
- Hình thức: Trực tiếp. Thời hạn: 0 Ngày làm việc. Phí: . Mô tả: Ngay sau khi NHCSXH nơi thực hiện thủ tục nhận được hồ sơ hợp pháp, hợp lệ của khách hàng vay vốn.

Thành phần hồ sơ:
- Giấy đề nghị giải ngân (mẫu số 10/NƠXH): 01 bản chính (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục);
- Giấy đề nghị thanh toán hoặc thông báo nộp tiền của chủ đầu tư: 01 bản gốc (lưu tại NHCSXH nơi thực hiện thủ tục).
Hợp đồng tín dụng (mẫu số 7a/NƠXH hoặc 7b/NƠXH): Bản gốc (do khách hàng vay vốn giữ).

Yêu cầu, điều kiện:
- Khách hàng vay vốn đã ký Hợp đồng tín dụng với NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.
- Khách hàng vay vốn cùng chủ đầu tư ký Hợp đồng ba bên (mẫu số 08/NƠXH) với NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.
- Bên thế chấp và NHCSXH nơi thực hiện thủ tục đã ký và công chứng Hợp đồng thế chấp tài sản (mẫu số 09a/NƠXH).
- Khách hàng vay vốn, Bên thế chấp đã bàn giao cho NHCSXH nơi thực hiện thủ tục bản gốc Hồ sơ bảo đảm tiền vay gồm: Hợp đồng mua, thuê mua nhà ở của khách hàng với chủ đầu tư; Giấy chứng nhận bảo hiểm tài sản trong trường hợp pháp luật quy định tài sản thế chấp phải mua bảo hiểm (nếu có); giấy tờ chứng minh đã đóng tiền cho chủ đầu tư và các giấy tờ khác liên quan đến tài sản thế chấp.
- Khách hàng vay vốn phải cung cấp đầy đủ hồ sơ hợp pháp, hợp lệ đề nghị giải ngân cho NHCSXH nơi thực hiện thủ tục.

Thủ tục liên quan: Không có thông tin