Thủ tục: Đăng ký thay đổi biện pháp bảo đảm bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất
Cơ quan thực hiện: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố - TP.HCM

Trình tự thực hiện:
- Nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai - Sở Tài nguyên và Môi trường, Chi nhánh của Văn phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi là Văn phòng đăng ký đất đai);
Trường hợp hồ sơ đăng ký đối với quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được nộp thông qua Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính, Trung tâm Phục vụ hành chính công cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn thì thời hạn giải quyết hồ sơ được tính từ thời điểm Văn phòng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đăng ký hợp lệ.
- Trường hợp không có căn cứ từ chối thì Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ hợp lệ, giải quyết hồ sơ và trả kết quả.

Cách thức thực hiện:
- Hình thức: Trực tiếp. Thời hạn: Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.. Phí: Phí : Đồng (- Hồ sơ Đất: + Hộ gia đình, cá nhân: 520.000 đồng/hồ sơ; 25.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.350.000 đồng/hồ sơ; 25.000 đồng/thửa - Hồ sơ Tài sản: + Hộ gia đình, cá nhân: 660.000 đồng/hồ sơ; 35.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.350.000 đồng/hồ sơ; 15.000 đồng/thửa - Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất: + Hộ gia đình, cá nhân: 800.000 đồng/hồ sơ; 60.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.750.000 đồng/hồ sơ; 35.000 đồng/thửa - Mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký giao dịch bảo đảm: + In giấy chứng nhận: 25.000 đồng/GCN; + Quét trang A3: 5.000 đồng/Trang A3; + Quét trang A4: 3.000 đồng/Trang A4; + Chỉnh lý hồ sơ lưu trữ: 2.000 đồng/Tờ A4. Lưu ý: Tổng mức thu phí cho 01 trường hợp đăng ký thế chấp bao gồm chi tiết 05 mức thu công việc thực hiện theo hồ sơ; theo thửa; theo giấy chứng nhận; theo trang A3, A4 và theo tờ. - Đối tượng miễn thu phí: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố được căn cứ theo quy định tại Quyết định 36/2021/QĐ-TTg ngày 13/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chí xác định huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.). Mô tả: .
- Hình thức: Trực tuyến. Thời hạn: Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.. Phí: Phí : Đồng (- Hồ sơ Đất: + Hộ gia đình, cá nhân: 520.000 đồng/hồ sơ; 25.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.350.000 đồng/hồ sơ; 25.000 đồng/thửa - Hồ sơ Tài sản: + Hộ gia đình, cá nhân: 660.000 đồng/hồ sơ; 35.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.350.000 đồng/hồ sơ; 15.000 đồng/thửa - Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất: + Hộ gia đình, cá nhân: 800.000 đồng/hồ sơ; 60.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.750.000 đồng/hồ sơ; 35.000 đồng/thửa - Mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký giao dịch bảo đảm: + In giấy chứng nhận: 25.000 đồng/GCN; + Quét trang A3: 5.000 đồng/Trang A3; + Quét trang A4: 3.000 đồng/Trang A4; + Chỉnh lý hồ sơ lưu trữ: 2.000 đồng/Tờ A4. Lưu ý: Tổng mức thu phí cho 01 trường hợp đăng ký thế chấp bao gồm chi tiết 05 mức thu công việc thực hiện theo hồ sơ; theo thửa; theo giấy chứng nhận; theo trang A3, A4 và theo tờ. - Đối tượng miễn thu phí: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố được căn cứ theo quy định tại Quyết định 36/2021/QĐ-TTg ngày 13/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chí xác định huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.). Mô tả: .
- Hình thức: Dịch vụ bưu chính. Thời hạn: Trong ngày làm việc nhận được hồ sơ hợp lệ; nếu thời điểm nhận hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể hoàn thành việc đăng ký trong ngày làm việc tiếp theo. Trường hợp cơ quan đăng ký có lý do chính đáng phải kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ đăng ký thì thời hạn giải quyết hồ sơ không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.. Phí: Phí : Đồng (- Hồ sơ Đất: + Hộ gia đình, cá nhân: 520.000 đồng/hồ sơ; 25.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.350.000 đồng/hồ sơ; 25.000 đồng/thửa - Hồ sơ Tài sản: + Hộ gia đình, cá nhân: 660.000 đồng/hồ sơ; 35.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.350.000 đồng/hồ sơ; 15.000 đồng/thửa - Hồ sơ Đất và tài sản gắn liền với đất: + Hộ gia đình, cá nhân: 800.000 đồng/hồ sơ; 60.000 đồng/thửa + Tổ chức: 1.750.000 đồng/hồ sơ; 35.000 đồng/thửa - Mức thu cho công việc phục vụ công tác đăng ký giao dịch bảo đảm: + In giấy chứng nhận: 25.000 đồng/GCN; + Quét trang A3: 5.000 đồng/Trang A3; + Quét trang A4: 3.000 đồng/Trang A4; + Chỉnh lý hồ sơ lưu trữ: 2.000 đồng/Tờ A4. Lưu ý: Tổng mức thu phí cho 01 trường hợp đăng ký thế chấp bao gồm chi tiết 05 mức thu công việc thực hiện theo hồ sơ; theo thửa; theo giấy chứng nhận; theo trang A3, A4 và theo tờ. - Đối tượng miễn thu phí: Trẻ em, hộ nghèo, người cao tuổi, người khuyết tật, người có công với cách mạng, đồng bào dân tộc thiểu số ở các xã có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn trên địa bàn Thành phố được căn cứ theo quy định tại Quyết định 36/2021/QĐ-TTg ngày 13/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ về tiêu chí xác định huyện nghèo, xã đặc biệt khó khăn vùng bãi ngang, ven biển và hải đảo giai đoạn 2021-2025.). Mô tả: .

Thành phần hồ sơ:
Phiếu yêu cầu theo Mẫu số 02a tại Phụ lục (01 bản chính).
Văn bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng bảo đảm trong trường hợp đăng ký thay đổi theo thỏa thuận trong văn bản này;
Văn bản chuyển giao quyền đòi nợ, chuyển giao nghĩa vụ trong trường hợp đăng ký thay đổi do chuyển giao quyền đòi nợ, chuyển giao nghĩa vụ;
Văn bản khác chứng minh có căn cứ đăng ký thay đổi đối với trường hợp không thuộc điểm a và điểm b khoản 2 Điều 32 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP.
Giấy chứng nhận (bản gốc) trong trường hợp tài sản bảo đảm có Giấy chứng nhận.
Trường hợp đăng ký thay đổi quy định tại điểm b khoản 1 Điều 18 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP thì ngoài giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều 32 Nghị định số 99/2022/NĐ-CP, hồ sơ đăng ký còn có thêm Giấy chứng nhận đối với quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở, công trình xây dựng, tài sản khác gắn liền với đất trong trường hợp tài sản này đã được cấp Giấy chứng nhận.

Yêu cầu, điều kiện:
không

Thủ tục liên quan: Không có thông tin