Action Coeur de Ville
Type de service : aide financiere
Thématiques : logement hebergement : se maintenir dans le logement, logement hebergement : sinformer sur les demarches liees a lacces au logement
Publics : actifs
Précisions sur les publics : Service réservé aux  investisseurs privés
Frais : gratuit
Conditions d'accès : Financement des opérations suivantes : Acquisition puis amélioration d’immeubles entiers, réhabilitation seule d’immeubles entiers et acquisition de locaux ou d’immeubles entiers en vue de leur transformation en logements. Consulter également les conditions liées aux immeubles et locaux (voir description).
Modes d'accueil : en presentiel, a distance
Horaires d'accueil : Mo-Fr 09:00-18:00
Adresse : 10 Rue des Mézereaux , 77000 Melun

Action Logement propose aux investisseurs privés des solutions de financement pour des travaux d’amélioration ou de réhabilitation d’un immeuble entier (maison ou immeuble collectif) en centre-ville.

## Devenez un acteur de la revitalisation  des villes moyennes avec le concours financier d’Action Logement !

**Action Logement poursuit son soutien aux investisseurs privés pour continuer à développer une offre de logements qualitatifs et attractifs dans les centres-villes des communes éligibles au programme Action Cœur de Ville.**

### Quels investisseurs ?

Tous types d’investisseurs, qu’il s’agisse de personnes physiques ou de personnes morales de droit privé (sociétés civiles, sociétés commerciales, associations, fondations, etc).

### Quels projets immobiliers ?

- Acquisition/amélioration, réhabilitation seule, acquisition de locaux ou d’immeubles en vue de leur  transformation en logements
- L’immeuble doit être traité dans son intégralité.

### Quel financement ?

- Action Logement finance le coût des travaux portant sur les parties privatives et communes des logements
- Un financement attractif en prêt long terme à taux avantageux, complété d’une subvention (cumulable avec les aides de l’Anah). Il peut financer jusqu’à 1 000 € TTC/m2 de surface habitable. La part de subvention sera déterminée en fonction des caractéristiques de l’opération.

**Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.**

### Quelles conditions ?

- L’immeuble entier doit être situé dans une des 242 villes éligibles, au sein du périmètre de l’Opération de 
Revitalisation du Territoire (ORT), et s’inscrire dans le cadre du projet d’ensemble porté par la commune
- Au moins 75 % des logements doivent respecter des plafonds de loyers et de ressources inférieurs aux plafonds du logement locatif intermédiaire pendant 9 ans et sont réservés par Action Logement pour loger des salariés
- Les logements rénovés doivent présenter leur performance énergétique.

**Les travaux ne doivent pas avoir commencé avant le dépôt de la demande de financement.**

### À savoir :

- Des locataires salariés proposés par Action Logement dans le cadre de réservations obtenues en contreparties de ces financements
- Possibilité de mobiliser le dispositif gratuit de sécurisation locative proposé par Action Logement (garantie Visale, avec couverture des impayés de loyers et des dégradations locatives)
- Opportunité de bénéficier d’aides fiscales liées au logement (Denormandie, Loc’Avantages, Malraux...).

### Plus d'informations ?

Complétez le [formulaire en ligne](https://www.actionlogement.fr/demande-information-acv). Un conseiller Action Logement prendra contact avec vous.

Le présent contenu a été préparé par Action Logement et les éléments et données qu’il contient sont communiqués uniquement à titre informatif. Ce contenu n’a pas vocation à constituer une description exhaustive des modalités et des conséquences d’un éventuel investissement. Aucune information apparaissant sur le présent contenu ne saurait être considérée comme une offre de service ou de produit, ni comme une incitation à investir. En tout état de cause, la responsabilité d’Action Logement ne saurait être engagée à l’égard de tout 
préjudice éventuel ou avéré résultant du présent contenu, de son utilisation ou son interprétation, que ce soit par négligence ou quelque cause que ce soit.