Cité technique et administrative de la Ville de Paris et résidence pour étudiants et jeunes actifs
Commune : Paris 13e Arrondissement
Département : Paris
Région : Île-de-France
Adresse : 2-4 et 10-12 rue Bruneseau ; quai d'Ivry
Dénominations : urbanisme et espaces aménagés;secteur urbain;îlot
Siècle de construction : 20e siècle
Datation : 1987 - 2010
Auteur(s) de l'édifice : Kagan Michel (architecte)
Date du label : 2022
Statut juridique du propriétaire : public

Historique : La direction de la Voirie et la direction des Parcs et jardins de la Ville de Paris commandent à Michel Kagan sa première œuvre : une cité technique et administrative afin d’accueillir des bureaux, des ateliers de fabrication, des garages et un parc de stationnement sur 8 800 m² (maîtrise d’ouvrage déléguée à la Régie immobilière de la Ville de Paris). Les études sont réalisées en 1987 et 1988, le chantier entre 1989 et 1991. La parcelle investie se situe entre des voies de circulation importantes (boulevard périphérique, quai d’Ivry, rue Bruneseau), à la limite de Paris, face à la commune d’Ivry. Après plusieurs changements dans sa définition, c’est un programme hétéroclite que doit accueillir ce terrain difficile, non loin de l’hôtel industriel Berlier de Dominique Perrault (1986-1990) situé de l’autre côté du boulevard périphérique et avec lequel s’instaure un dialogue. L’ensemble constitue une opération couteuse voulue comme prestigieuse à l’entrée de la ville, formant un marqueur visible malgré sa position en marge, d’où la volonté qu’un des bâtiments soit plus élevé que les autres. L’architecte a également voulu constituer un ilot moderne, ouvert sur son environnement et lui présentant quatre faces très différentes, tout en présentant une forme d’autonomie, ce que traduit le terme de cité. Cette réalisation est lauréate du premier prix international d’architecture à la biennale de Buenos Aires en 1991. Dès l’origine un bâtiment complémentaire est prévu du côté de la rue Bruneseau, constituant une barre construite seulement plus tard. Le bâtiment sud de la cité donnant sur la rue est pensé pour pouvoir faire l’objet d’une extension (plancher du dernier niveau en structure métallique démontable, structure du bâtiment qui peut porter 5 500 m² de plancher supplémentaire). La barre est projetée en tant qu’hôtel industriel ou ateliers d’artistes, et abrite finalement une résidence de 100 logements pour étudiants et jeunes travailleurs, commandée en 2005 par la Régie immobilière de la Ville de Paris. Après le décès de l’architecte en 2009, la fin du chantier est supervisé par Nathalie Régnier-Kagan (son associée depuis 1992) jusqu’à la livraison en 2010. Cette deuxième réalisation, qui reçoit la Clef d’or d’Île-de-France en 2011, achève le projet d’origine tout autant qu’elle clôt d’une certaine manière la carrière de Michel Kagan. L’ensemble est bien préservé bien que nécessitant de l’entretien, et étant encrassé par l’effet de la forte pollution automobile. Il fait l’objet d’un projet de réhabilitation, de changement d’usage et de densification de la parcelle dans le cadre de l’aménagement de la ZAC Paris Rive gauche, au sein du secteur Bruneseau-Nord. A l’horizon 2024, il est projeté de construire une tour de logements en bois haute de 100 mètres qui créerait une rupture par rapport au site, tant en terme d’échelle que de matériaux et d’esthétique, positionnée au nord-est de la parcelle BZ 26 (Adjaye Associates, l’idée initiale d’une tour placée sur un édifice existant ayant été écartée) ; un bâtiment plus petit serait également construit dans l’angle sud-ouest de la parcelle BZ 25. La cité technique et administrative deviendrait une cité artisanale coopérative, la façade côté périphérique serait reprise, la cour rendue traversante. Dans ce cadre, l’agence Kagan Architectures a réalisé une étude de faisabilité pour la densification de la parcelle en 2015 afin d’éviter une démolition partielle, ainsi qu’un diagnostic architectural en 2020. Les deux parcelles en question se situent dans le périmètre de protection de deux monuments historiques (le bastion n°1 des anciennes fortifications de Thiers et l’ancienne usine de la Société urbaine d’air comprimé).

Description : La cité technique et administrative est constituée de cinq bâtiments disposés autour d’une cour de service, construits sur une dalle précontrainte recouverte de prédalles en treillis soudés sur lesquelles les poids lourds peuvent circuler. Le projet associe une horizontalité marquée et un édifice haut de 33 mètres situé côté ouest (qualifié de tour), placé perpendiculairement au périphérique. L’ensemble est construit en béton enduit de blanc (revêtement plastique épais, au lieu d’un bardage en acier projeté initialement) selon une composition complexe, recourant largement au verre et au métal pour favoriser notamment la luminosité et les circulations. L’architecte a eu recourt à deux types de poteaux, quatre trames différentes, et plusieurs types de voiles de béton dont aucun n’est plein. Un grand soin a été apporté à la réalisation du chantier (confié à l’entreprise générale Sicra, assisté du bureau d’études Tetra), notamment par l’usage de coffrages spéciaux bakélisés ou bien en fibre de verre pour éviter un effet de spirale. La « tour » (bâtiment A sur le plan) comprend cinq niveaux de bureaux sur pilotis, et comporte un niveau commun aux deux directions situé au troisième étage pour assurer des liens entre elles. Elle comprend un mur-rideau muni de pare-soleils métalliques côté ouest, et une façade sur cour animée par une faille horizontale ainsi que des fenêtres en bandeau horizontal et vertical, accompagnées de baies plus petites, formant une composition géométrique. Des pavés de verre (Saverbat) sont largement utilisés pour contribuer à la luminosité des espaces de travail, sous la forme de panneaux préfabriqués insérés dans des précadres métalliques. Des vitrages ont été changés pour assurer une meilleure isolation, des faux-plafonds ont été installés mais sont réversibles, les huisseries métalliques noires ont par endroits été repeintes en blanc ou gris. Le bâtiment comprend des pièces à double hauteur auxquelles un plancher a par la suite été ajouté pour créer un niveau supplémentaire. Côté périphérique au nord, le bâtiment adjacent (B), de plan rectangulaire et muni d’un éclairage zénithal, sert de remise pour véhicules. Il est complété par une chemin de ronde situé du côté de la route. Côté est, deux bâtiments (C et D) servent de garage, de dépôts, d’ateliers et de réfectoire. Ils sont placés sous un même auvent de forme ondulé évoquant une vague, porté par douze poteaux ovoïdes répartis selon une trame carrée de 15,60 mètres de côté ; leurs moules ont été réutilisés pour le chantier de la cité d’artistes conçue par Michal Kagan dans le 15e arrondissement de Paris. La vague possède quant à elle une courbe de 62 mètres de rayon et une contre-courbe de 44 mètres de rayon. S’adaptant à la différence de niveaux du sol, la hauteur des ateliers situés au nord est au niveau du périphérique. Un dernier bâtiment (E) longe la rue Bruneseau, servant de garage, d’atelier, de lieu de stockage et comportant un local d’archives ; courbé du côté ouest, il accompagne l’entrée dans la cour. Les façades présentent des compositions très variées, subtiles et nuancées, liées à la fonction des bâtiments, faites d’alternance de vides et de pleins, d’avancées et de retraits, de jeux d’ombres et d’accrochage de la lumière, avec de larges ouvertures, des fenêtres en bandeau, l’aménagement de failles, le tout constituant des formes géométriques à l’effet très graphique. Une attention particulière a été portée aux circulations et aux transitions d’un bâtiment à l’autre par les escaliers, les passerelles, le chemin de ronde et la cour, composant une promenade architecturale. Celle-ci se porte aussi sur l’environnement qui a connu de profondes évolutions depuis l’inauguration de la cité. Par cette réalisation, Michel Kagan se place dans le sillage du mouvement moderne dont il revendique l’héritage, et dont il adapte les principes pour répondre à un programme singulier avec une esthétique propre. La résidence pour étudiants et jeunes travailleurs construite en second lieu consiste en une barre de 100 mètres de longueur disposée du côté de la rue Bruneseau, soulevée à 11 mètres du sol par des pilotis, et qui s’élève à 23 mètres de haut. Les fondations sont constituées de micropieux à 30 mètres de profondeur, chacun reprenant 120 tonnes de charge. Les 100 logements sont répartis sur quatre niveaux, structurés par des voiles de refend disposés selon une trame de 5,85 mètres dont les charges sont reprises par deux poutres monumentales dans un étage de galerie technique. La plupart des chambres sont d’une surface de 21 m², et sont orientées pour moitié côté nord, pour moitié côté sud, avec une pièce principale, un coin cuisine et une salle de bain. Leur isolation a été pensée par l’extérieur. Les façades sont en béton préfabriqué gris clair laissé brut, rythmées par la répétition de modules où alternent vides et pleins. Le côté sud est animé par des brises soleil, la façade nord étant davantage lisse avec ses panneaux et volets en bois. Une rampe monumentale est construite sur la rue Bruneseau, suspendue par des câbles, participant là aussi à créer une promenade architecturale sous les pilotis (elle reste néanmoins inachevée car se terminant par cinq marches). La barre surmonte une partie du bâtiment E en porte-à-faux, ainsi qu’un petit édifice construit côté est qui participe à ancrer l’ensemble au sol, et qui contient un hall et quelques logements. L’architecte a dégagé des espaces extérieurs permettant des vues sur la ville, avec des lieux de repos ou de rencontre comme les bancs disposés dans les coursives. Cet immeuble évoque à plusieurs égards le bâtiment conçu par Michel Kagan pour l’université de Cergy-Pontoise en 1999.

Intérêt : Traduction fine d’un programme complexe sur un terrain en frange à la limite de Paris – Adaptation à l’environnement et position de marqueur dans le paysage à l’entrée de la ville, en écho à d’autres réalisations importantes (hôtel Berlier, caserne Masséna) – Qualité de la conception (individualisation des bâtiments savamment reliés entre eux et desservis par une cour, composition des façades, complexité de certains choix structurels) et soin de la mise en œuvre jusque dans les détails – Intégration harmonieuse de la barre de logements en continuité d’un programme plus ancien – Esthétique qui renouvelle l’héritage du Mouvement moderne dont Michel Kagan se veut un continuateur – Reconnaissance internationale (1er prix international d’architecture à la biennale de Buenos Aires en 1991, Clé d’or Île-de-France en 2011) et nombreuses publications spécialisée.

Éléments remarquables : Plan masse et volumes des bâtiments, disposition des édifices autour de la cour, liaisons entre eux, le tout formant un ilôt autonome en relation avec le contexte environnant - Matériaux et compositions des façades, volumes, jeux de vides et de pleins, d’avancées et de retraits, disposition des ouvertures, rapports d’échelle.