Le Moulin à Vent
Commune : Perpignan
Département : Pyrénées-Orientales
Région : Occitanie
Lieu-dit : Moulin à Vent
Adresse : rambla d'Occitanie
Dénominations : urbanisme et espaces aménagés;secteur urbain;secteur urbain concerté
Siècle de construction : 20e siècle
Datation : 1962;1990
Auteur(s) de l'édifice : Ferrand Pierre (architecte);Benezet François (architecte)
Date du label : 2014
Statut juridique du propriétaire : propriété privée

Historique : Le projet de créer une " ville nouvelle " au sud de la ville date de 1960. Il est conduit par Paul Alduy, maire de Perpignan de 1959 à 1993, habitant lui-même dans l'une des tours qui surplombe l'entrée du quartier et dont l'implication constante est déterminante dans la réussite du projet. Le maître d'ouvrage est la SIVP, société immobilière de la ville de Perpignan, qui fait appel à deux maîtres d'oeuvre : le premier architecte choisi par Paul Alduy est Pierre Ferrand (1913-1989). Né à Orléansville en Algérie, fils d'un inspecteur des palais nationaux et des bâtiments civils en Algérie, il entre à l'école des Beaux-Arts de Paris section architecture en 1935, diplômé en 1945, il exerce en Algérie de 1946 à 1962, particulièrement pour l'administration : santé publique, éducation nationale, PTT. Installé à Perpignan en juin 1962, assisté de Julien Charpeil, Jacques Dauvergne et Georges Rigaill, il dessine les immeubles des quatre premières tranches correspondant au secteur nord de l'actuel quartier du Moulin à Vent et donne le ton à l'ensemble. A partir de 1967, intervient Joseph Bénézet (1909-1983) architecte DEBA, associé à Jean Bordes, architecte départemental de l'Ariège . Bénézet reprend les modèles et caractéristiques établis par Ferrand, et les deux architectes travaillent concomitamment pour mener à bien l'énorme chantier. La première pierre est posée le 12 juin 1962, les premiers appartements sont livrés en juin 1963, la construction par tranches s'étalant jusqu'en 1990.

Description : La spécificité de ce quartier, conçu au moment où s'élèvent partout en France les grands ensembles, réside dans le fait que la " Ville Nouvelle du Moulin à Vent ", appelée dans les années 70 " quartier résidentiel de Vertefeuille " n'est pas une cité HLM : tous les appartements sont construits pour la vente. Le principe est une alternance de petits collectifs de quatre à cinq étages et de tours, hautes de dix ou douze étages. Construit sur une superficie de 80 ha, c'est un ensemble d'une grande cohérence, aménagé autour d'une butte dominée par un château d'eau. La composition urbaine est structurée par trois ramblas, du Vallespir, de l'Occitanie et de Vertefeuille, dans une végétation choisie pour donner une identité méditerranéenne. Cette valorisation des espaces publics, avec des circulations larges de 30 à 40 m, ponctuées de places circulaires, comme la place de l'Europe, bordée d'immeubles courbes, produit une forte impression d'unité urbaine et paysagère. L'homogénéité de l'architecture sur le long terme, dans une inspiration méditerranéenne (loggias, claustra en brique pour dissimuler les séchoirs en façade, passages couverts), avec des techniques de construction traditionnelle (toits en tuiles, balcons en bois), des parkings au pied des immeubles a assuré la réussite du projet. Le Moulin Vent, reconnu très tôt comme une réalisation remarquable, est une ville à part entière, avec écoles, commerces, église et divers équipements, dont la réussite urbanistique est certaine. C'est donc l'ensemble du quartier qui reçoit le label " Patrimoine du XXe siècle ".