Lauréat : Emilio Sassine
Année de concours : 2025
Type de candidature : création-développement
Domaine technologique : Numérique, technologies logicielles & communication
Région : Île-de-France
Projet : CEDRUS 2025
Entreprise : Cedrus Solutions
Unité de recherche liée au projet : Centre Efficacité Energétique des Systèmes
Structure liée au projet : Mines Paris - PSL - École Nationale Supérieure des Mines de Paris
Déjà lauréat en : Non disponible
Cedrus met l’IA au service de la massification de la décarbonation du secteur immobilier ; son approche scientifique permet de réduire de manière drastique les coûts et les délais de rénovation des bâtiments.
La Stratégie Nationale Bas Carbone fixe pour 2050 la quasi-décarbonation du parc immobilier, qui représente actuellement 40 % de la consommation énergétique et 19 % des émissions de GES en France. 
Pourtant, l’immobilier reste le secteur le plus en retard : 60 % des bâtiments sont énergétiquement peu performants et les rénovations globales restent marginales. Pour atteindre les objectifs, il faudrait multiplier par cinq le rythme actuel, mobilisant jusqu’à 100 milliards d’euros par an. Beaucoup qualifient ce défi de « chantier du siècle ». 
Chaque rénovation est encore traitée comme un prototype individuel, avec des coûts élevés et des délais significatifs. Le secteur a peu investi en R&D et n’a pas gagné en productivité depuis 25 ans, contrairement à de nombreux secteurs industriels. Face à la dispersion et à l’hétérogénéité du parc bâti, la mise à l’échelle impose de passer d’une logique projet à une logique produit, via numérisation, industrialisation, et intelligence artificielle. 
C’est dans ce contexte qu’est né Cedrus, lancé début 2023 par le venture studio 4Elements en collaboration avec des scientifiques de l’École des Mines de Paris. L’équipe a développé un produit fondé sur la modélisation physique et l’apprentissage machine, testé sur plus de 600 bâtiments. Le MVP a prouvé la possibilité de réduction d’au moins 60 % des coûts et délais de rénovation. La solution a trouvé son marché avec un modèle SaaS. 
L’ambition est de passer du stade MVP (TRL 6) à une version totalement automatisée (TRL 9), capable de couvrir tout le cycle de décarbonation sans visite sur site. L’objectif étant de réduire les émissions de ses clients de 900 tCO2e en 5 ans et plus de 3 000 tCO2e en 15 ans. 
La solution Cedrus s’adresse principalement aux grands propriétaires publics et privés (administration, collectivités locales, foncières, grandes entreprises, sociétés de gestion, etc.) et permet d’optimiser leurs trajectoires énergie – carbone. 
En outre, la solution assure un ajustement dynamique de la trajectoire en fonction des évolutions du marché, des réglementations, du parc d’actifs, des tarifs, de la disponibilité de la main d’oeuvre, etc. 
Cedrus ambitionne de transformer la rénovation énergétique d’une logique de « haute couture » vers une approche de « prêt-à-porter », en démocratisant des solutions industrielles, scalables, et économiquement viables. En combinant intelligence artificielle, expertise scientifique, et expertise terrain, Cedrus Solutions veut rendre possible la massification de la décarbonation, levier majeur de compétitivité, de souveraineté et de durabilité pour le secteur immobilier.