Simulateur BRS Stop Loyer : Bail Réel Solidaire gratuit avec cumul PTZ
Type : application
Thème : housing_and_development
Mots-clés : accession-sociale,bail-reel-solidaire,brs,foncier-solidaire,logement-social,ofs,ptz,simulateur

Simulateur gratuit permettant de calculer son éligibilité au Bail Réel Solidaire (BRS), le prix réduit du bien (-30 à -50 % vs marché libre), la redevance OFS mensuelle, le cumul avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), et la mensualité totale lissée.

Fonctionnalités :
- Vérification des plafonds de ressources PLS par zone et composition du foyer (arrêté du 23 décembre 2024)
- Calcul du prix BRS basé sur les plafonds PSLA (art. D.331-76-5-4 CCH)
- Estimation de la redevance OFS (0,80 à 3 €/m²/mois selon zone)
- Cumul PTZ automatique avec lissage de la mensualité
- Comparaison : BRS vs achat classique vs location
- Économie totale sur 25 ans
- Taux d'endettement HCSF 35 %

Sources officielles exclusives : Legifrance (ordonnance 2016-985, art. L.255-1 à L.255-19 CCH), ANIL, art. 278 sexies CGI (TVA 5,5 %), arrêté du 23 décembre 2024 (plafonds PLS).

Outil 100 % gratuit, sans inscription.