Calculer mon PTZ 2026 : simulateur officiel Prêt à Taux Zéro
Type : application
Thème : housing_and_development
Mots-clés : action-logement,brs,calculer-ptz,decret-2025-299,financement-immobilier,immobilier-neuf,pret-a-taux-zero,primo-accedant,psla,ptz,sgfgas,simulateur,tva-reduite,zonage-abc

Simulateur dédié au calcul du Prêt à Taux Zéro 2026. Application du décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 et des barèmes SGFGAS. En 2 minutes, l'utilisateur obtient : zone fiscale (A bis, A, B1, B2, C), tranche de revenus (1 à 4) calculée via quotient familial, quotité PTZ (de 10 % à 50 % selon la nature du bien — neuf collectif, individuel, BRS, PSLA, ancien avec travaux), montant exact, durée de différé et de remboursement, mensualité lissée constante sur 25 ans. Détecte automatiquement les aides cumulables : Prêt Accession Action Logement (30 000 € à 1 %), Prêt d'Accession Sociale (PAS), TVA réduite 5,5 % en zone ANRU/QPV (art. 278 sexies CGI), Bail Réel Solidaire (BRS). Données ouvertes utilisées : zonage ABC (arrêté du 5 septembre 2025), grilles PTZ (SGFGAS), barème HCSF (taux d'endettement 35 % max). Gratuit, sans inscription.