Le prix du m², un révélateur des territoires actualisé.
Type : post
Organisation : OKTOS
Thème : housing_and_development
Mots-clés : dvf-etalab,immobilier,insee,iris,prix-du-m2,prix-m2,r2ciris-insee,valeur-fonciere

Lorsque l’on parle des territoires, le prix de l’immobilier est un indicateur déterminant.

Déterminant car le logement pèse en moyenne sur 28% du budget des ménages. Déterminant car le choix du lieu de vie est, pour partie, la résultante d’une équation financière au sein du foyer. Le prix du foncier, c’est une mesure de la “désirabilité” des territoires (J. Fourquet, La France d’après, 2023)

Nous avons toujours été convaincus de l’intérêt de maîtriser cette donnée, avec un objectif double : lire sa base de données en fonction des territoires, et alimenter les modèles statistiques prévisionnels.

Pour réussir ce challenge, nous utilisons la base « Demandes de valeurs foncières », publiée et produite par la direction générale des finances publiques, diffusée en open data. Elle permet de connaître les transactions immobilières intervenues au cours des cinq dernières années sur le territoire métropolitain. Les données contenues sont issues des actes notariés et des informations cadastrales.

À chaque actualisation, la base est normalisée, en résulte le calcul du prix de l’immobilier, avec la précision de l’IRIS.

La mise à jour de juin 2024 a permis la visualisation ci-dessous. À vous de zoomer sur votre territoire !