Administration : Mairie de Saint-Maur-des-Fossés
Type : Avis
Séance : 21/02/2013
Thème : Urbanisme Et Aménagement Du Territoire/Autorisations Individuelles D'Urbanisme
Mots clés : Permis de construire
Sens et motivation : Favorable

Monsieur XXX XXX, pour X, a saisi la commission d'accès aux documents administratifs, par courrier enregistré à son secrétariat le 22 janvier 2013, à la suite du refus opposé par le maire de Saint-Maur-des-Fossés, à sa demande de communication des documents suivants concernant des projets immobiliers à Saint-Maur-des-Fossés :
1) l'ensemble des documents administratifs du permis de construire n° X délivré le X pour la construction d'un immeuble de logements et la création de logements dans un bâtiment existant, au X ;
2) les documents de la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux autorisés par le permis de construire n° X, délivré le X à la X, pour des travaux d'extension et la création d'une aire de stationnement, au X ;
3) les documents de la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux autorisés par le permis de construire n° X, délivré le X à la X, pour modification de l'assiette foncière, au X ;
4) les documents de la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux autorisés par le permis de construire n° X, délivré le X à la X, pour la réhabilitation d'un bâtiment en logements collectifs au X ;
5) les documents de la déclaration attestant l'achèvement et la conformité des travaux autorisés par le permis de construire  n° X, délivré le X à la société  NES - M. XXX XXX, pour un changement d'affectation, d'activité en habitation dans un bâtiment, au X.

En réponse à la demande qui lui a été adressée, le maire de Saint-Maur-des-Fossés a informé la commission qu’il considérait la demande de Monsieur XXX comme abusive. Il a produit à cet égard la liste des 108 dossiers de permis de construire et déclarations préalables dont l’association PEC a demandé communication depuis le 28 novembre 2007, ainsi que la liste des 51 autorisations d’urbanisme à l’encontre desquelles cette association a introduit des recours gracieux et des recours contentieux. Il a précisé que les instances engagées donnent fréquemment lieu à un désistement de l’association, sans modification des décisions attaquées, et il a transmis à la commission le protocole transactionnel par lequel l’association s’est engagée envers le pétitionnaire de l’un des permis de construire attaqués à se désister de son action en contrepartie du versement d’une somme d’argent d’un montant important. Le maire de Saint-Maur-des-Fossés fait valoir les graves perturbations qu’entraînent les actions de l’association pour l’activité de construction dans sa commune, en particulier pour les plus importants projets de construction de logements, et la charge qui en résulte pour ses services.

La commission constate elle-même le caractère récurrent des demandes d’avis dont elle est saisie par Monsieur XXX à propos de documents détenus par la commune de Saint-Maur-des-Fossés. Elle rappelle qu’elle a considéré que l’une de ces demandes était abusive, dès lors qu'elle portait sur un grand nombre de documents, dont certains avaient déjà été sollicités par lui précédemment, et comportait de très nombreux points soit imprécis, soit devant être regardés comme des demandes de renseignement n’entrant pas dans le champ d’application de la loi du 17 juillet 1978 (avis n° X du X). La commission note également qu’elle a invité le demandeur à exercer avec discernement son droit d’accès aux documents administratifs (avis n° X du X). La commission a en outre émis par la suite un nouvel avis défavorable à l'encontre d'une demande portant sur un nombre important de documents et considérée comme abusive (avis n° X du X). 

Toutefois, la commission, constatant qu'au cours des derniers mois, plusieurs permis de construire déférés par l'association PEC avaient été annulés par le Tribunal administratif de Melun, et que dans son jugement n° X du X, ce tribunal avait écarté le caractère abusif des demandes formulées par l'association, a récemment estimé que la demande de Monsieur XXX ne pouvait être regardée comme abusive (avis n° X du X). La commission relève également que par un jugement n° X du X, le Tribunal administratif de Melun a de nouveau écarté le caractère abusif des demandes formulées par l’association. Dans ces conditions, dès lors que les documents sollicités entrent dans l'objet social de l'association, la commission estime que la demande de Monsieur XXX ne peut être regardée comme abusive.

La commission rappelle que les documents produits et reçus par l’administration en matière de permis de construire sont en principe communicables à toute personne qui en fait la demande, en application de l’article 2 de la loi du 17 juillet 1978. En vertu du principe de l’unité du dossier, le droit à communication s’applique à tous les documents qu’il contient, qu’ils émanent du pétitionnaire ou aient été élaborés par l’administration, sous réserve que cette communication ne porte pas atteinte à un secret protégé par l’article 6 de la même loi, et qu’ils ne revêtent plus un caractère préparatoire, soit parce que l’autorité compétente a rendu une décision expresse sur la demande de permis de construire, soit parce que le silence gardé a fait naître une décision implicite, soit parce que le pétitionnaire a retiré à sa demande. Par ailleurs, les documents du dossier de demande de permis de construire sur laquelle le maire a expressément statué au nom de la commune sont en outre communicables sur le fondement de l'article L. 2121-26 du code général des collectivités territoriales ; ces documents sont ceux qui doivent figurer dans le dossier en application des articles R. 431-5 à R. 431-33 du code de l'urbanisme.

La commission émet donc un avis favorable.