Jeu de données : """Carte des loyers"" - Indicateurs de loyers d'annonce par commune en 2018"
Titre : Différenciation des annonces de locations et de colocation
Date : 2020-12-11 14:24

Différenciation entre annonces de locations et de colocations.

Bonjour, 
Avez-vous fait une différenciation entre les annonces de locations simples et les annonces de colocations ?
Bonjour,
Content de voir que l'Etat se dote de moyen prenant en compte les annonces et non des déclaratifs.
Cela permet d'avoir une idée des loyers presqu'en temps réel, données disponibles sur de très nombreux sites depuis des années, mais pas pris en compte par les pouvoirs publics...
Le choix méthodologique est que 'Les indicateurs de loyers sont fournis charges comprises pour des biens types mis en location charges comprises au 3ème trimestre 2018 avec les caractéristiques de référence suivantes : Pour un appartement : surface de 49 m² et surface moyenne par pièce de 22,1 m²'
Je trouve la méthodologique simple (loyers charges comprises) et pragmatique
Toutefois, quand disposerez vous d'une décomposition de loyers pour les appartements par taille,; par exemple  de moins de 20 m2, de 21 à 30 m2, de 31 à 40 m2, de 41 à 60 m2 et plus de 61 m2 ?
Dans les zones tendues les loyers des appartements de moins de 30 m2 ont souvent des loyers plus élevés de 20 à 40% a ceux de 49 m2 (référence de cette cartographie); donc les chiffres présentées n'illustre qu'une réalité vraie mais partielle.
Les annonces analysées ont 2 ans, quand disposerons nous de niveaux de loyer d'il y a un an au plus tard ?
Cette carte est une très bonne démarche qui évitera de nombreux conflits et comme elle servira a terme de base pour l'encadrement des loyers elle se doit la plus proche de la réalité possible
Cela donnera une meilleure photographie de l'existant et permettra de crédibiliser cette indication de loyer
Bon courage

Bonjour, 
Les annonces de colocation (au sens annonce pour une chambre à louer dans un appartement en colocation) ne sont pas présentes dans la base de données, qui n'inclut que des maisons ou appartements entiers. 
La décomposition de loyers par typologie (nombre de pièce ou surface), ainsi que la publication d'indicateurs plus récents, sont des pistes de travail identifiées pour la suite du projet. 
Bien cordialement
Monsieur X,
Merci pour ce retour
La décomposition des loyers faisant apparaitre de très grande différence de loyer au m2 dans les zones tendues, cela limite sensiblement la portée des informations de ce site pour ces zones ... 
Quel est votre calendrier prévisionnel pour cette évolution fonctionnelle ? Une différence de 30% de loyer au m2 pour des studio en zone tendue avec la moyenne de bien de 49 m2 de ce site
Elle sera attendue dans les zones tendues ou les acteurs publiques ont besoin d'informations fiables et aussi les propriétaires bailleurs...
Bien à vous,


Annotation : Absence de description des variables.  (Compréhension)