Jeu de données : Demandes de valeurs foncières
Titre : DVF - Type de Local "Commercial..."
Date : 2019-09-30 15:37

Bonjour,
suite à des analyses poussées sur les fichiers DVF de 2014 à 2018, en filtrant sur les lignes dont le type de local est "commercial" (ID 4), je me suis rendu compte que de nombreuses lignes on pour valeur foncière 0€, 15 centimes etc. et ce pour des lignes dont la "Nature mutation" est "vente".
En poussant un peu plus loin les analyses, je me suis également rendu compte que, même sur des lignes ou la valeur foncière est assez largement supérieure à 0, la "surface bati" est énorme ce qui donne des prix au mètre carré dans une plage de 1 à 10€. C'est également vrai en ne filtrant que sur Paris et je doute fort que ces prix existent.
En faisant l'étude des prix au mètre carré,  j'ai également de nombreuses mutations dont le prix au m2 est le même à l&a virgule près ce, statistiquement parlant, est assez troublant.

Du coup, pour ces mutation de locaux commerciaux :
- est-ce que le fichier comporte des données incomplètes et projetées par le cadastre?
- est-ce que le "droit au bail" est aussi listé ce qui pourrait expliquer les très faibles valeurs au m2?

Ceci constat n'évidemment pas le même sur les locaux de type 2 ou les données sont cohérentes par rapport aux prix du marché.

Merci beaucoup pour aide.
Bonjour,

avez-vous pu prendre en compte ma question?
A disposition si besoin de plus de détails sur le constat exposé ci-dessus.

Merci beaucoup,


DELETED

Annotation : Erreur dans les données fournies  (Fiabilité )