Propose une liste de thématiques et mots clés, du plus général au plus spécifique, correspondant aux motivations suivantes

 Attendu que, pour condamner l&apos;assureur à payer à la société Nexity les sommes de 222 800,73 euros et 75 183,74 euros après avoir relevé que le contrat prévoit que l&apos;assureur s&apos;engage à rembourser à l&apos;assuré, par l&apos;intermédiaire du souscripteur, les pertes successives faisant suite au non-paiement, total ou partiel, d&apos;un terme de loyer hors taxes et charges, l&apos;arrêt énonce, d&apos;abord, qu&apos;aux termes du contrat, le sinistre est défini comme étant &quot;constitué par le non-paiement total ou partiel d&apos;un terme de loyer (...) avant l&apos;appel du loyer suivant&quot;, l&apos;assureur garantissant &quot;à l&apos;assuré le remboursement des pertes pécuniaires subies du fait du non-paiement par le locataire des loyers, charges...&quot;, qu&apos;aux termes de l&apos;article 3, &quot;l&apos;assureur s&apos;engage à rembourser à l&apos;assuré (...) les pertes pécuniaires successives telles que définies à l&apos;article 2 ci-dessus. La durée de l&apos;indemnisation est composée des défaillances successives. Elle ne peut excéder 24 mois de quittancement à compter du premier terme impayé, ce dernier correspondant à la première défaillance. En cas de résiliation du présent contrat, la prise en charge des loyers, (...) cessera immédiatement. Toutefois, si une assignation à l&apos;initiative de l&apos;assureur a été signifiée au locataire antérieurement à ladite résiliation, l&apos;assureur prendra en charge la totalité des frais de procédure (...) et assurera le suivi de la procédure jusqu&apos;à son terme&quot;, que l&apos;article 5 stipule que les indemnités cesseront à la résiliation du contrat ; qu&apos;ensuite, l&apos;arrêt relève que c&apos;est en application de ces clauses qu&apos;il n&apos;y a pas lieu d&apos;interpréter que l&apos;assureur a interrompu à la date d&apos;effet de la résiliation le paiement des indemnités pour les assurés dont le sinistre était survenu avant la résiliation du contrat et poursuivi l&apos;indemnisation des bailleurs au profit desquels une procédure avait été engagée ; qu&apos;enfin, il retient que le versement par les assurés des primes pour la période qui se situe entre la prise d&apos;effet du contrat et son expiration a pour contrepartie la garantie des dommages qui trouvent leur origine dans un fait qui s&apos;est produit durant cette période et en déduit que les articles 3 et 5 des conditions générales du contrat selon lesquels le versement des indemnités cesse immédiatement en cas de résiliation du contrat, y compris pour les sinistres déjà réalisés et déclarés, doivent être réputés non écrits dès lors qu&apos;ils aboutissent à priver l&apos;assuré du bénéfice de l&apos;assurance en raison d&apos;une résiliation opérée pour le compte de l&apos;ensemble des bailleurs et à créer un avantage illicite, comme dépourvu de cause, au profit du seul assureur ayant perçu sans contrepartie les primes ;
 
 Qu&apos;en statuant ainsi, alors qu&apos;il résultait de ses propres constatations, d&apos;une part, que l&apos;obligation faite aux assurés de payer les primes avait pour contrepartie l&apos;obligation faite à l&apos;assureur d&apos;indemniser les assurés des pertes locatives subies antérieurement à la résiliation du contrat ainsi que, postérieurement à celle-ci, de prendre en charge la totalité des frais de procédure et d&apos;assurer le suivi de la procédure jusqu&apos;à son terme lorsque les conditions du contrat sont remplies, et, d&apos;autre part, que les pertes pécuniaires liées aux défaillances postérieures à la résiliation ne trouvaient pas leur origine dans les impayés survenus pendant la période de validité du contrat, la cour d&apos;appel a violé le texte susvisé ;

<start_hierarchy><start_level1>ASSURANCE (règles générales)<end_level1><start_level2>Risque<end_level2><start_level3>Survenance<end_level3><start_level4>Clause stipulant la cessation de la garantie en cas de résiliation du contrat<end_level4><start_level5>Licéité<end_level5><start_level6>Conditions<end_level6><start_level7>Détermination<end_level7><start_level8>Portée<end_level8><end_hierarchy>