CohleM/english-to-nepali huggingface dataset:
English: Power to Ask for Additional Details or Documents : If the competent authority deems if necessary, in the course of inquiry conducted pursuant to section 5, to have additional details or documents, he or she may asks for such details or documents from the applicant and it will be the duty of the applicant concerned to submit forthwith the details or documetns so demanded.
Nepali: ६. थप विवरण वा कागजात माग्न सक्ने ः दफा ५ बमोजिम जाँचबुझको सिलसिलामा संयुक्त आवास भवन सम्बन्धी कुनै थप विवरण वा कागजात आवश्यक देखिएमा अधिकार प्राप्त अधिकारीले सो विवरण वा कागजात निवेदकसंग माग गर्न सक्नेछ र त्यसरी माग गरिएको विवरण वा कागजात अविलम्ब पेश गर्नु सम्बन्धित निवेदकको कर्तव्य हुनेछ ।
English: Prohibition to Pass Drawings Without Approval: Notwithstanding, anything contained in the existing laws, an entity authorized to pass drawings of a building may not, without the approval of the competent authority authorized to do so pursuant to this Act, pass the drawings for the building of a joint housing.
Nepali: ७. स्वीकृति बेगर नक्सा पास गर्न नहुने ः प्रचलित कानूनमा जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि संयुक्त आवास भवन निर्माण गरी संचालन गर्ने सम्बन्धमा यस ऐन बमोजिम अधिकार प्राप्त अधिकारीको स्वीकृति बेगर प्रचलित कानून बमोजिम नक्सा पास गर्ने अधिकार प्राप्त निकायले संयुक्त आवास भवन निर्माण गर्ने नक्सा पास गर्न हुँदैन ।
English: Chapter-3 Sale, Ownership and Transfer of Apartments
Nepali: आवास इकाईको बिक्री, स्वामित्व र हस्तान्तरण
English: Sale and Other Provisions Relating to Apartments: (1) A promoter may sell an apartment on a down payment or installment basis.
Nepali: ८. आवास इकाईको बिक्री तथा अन्य व्यवस्था ः (१) संस्थापकले आवास इकाईको पूरै रकम भुक्तानी लिई वा किस्ताबन्दीमा भुक्तानी लिने गरी आवास इकाई बिक्री गर्न सक्नेछ ।
English: A promoter may, by way of lease or otherwise, give the possession of an apartment to any person or body.
Nepali: (२) संस्थापकले कुनै व्यक्ति वा संस्थालाई आवास इकाई भाडा वा अन्य किसिमले भोग गर्न पाउने गरी दिन सक्नेछ ।
English: In cases where an apartment is sold or rented out or given possession of pursunant to sub-section (1) or (2), an agreement shall be concluded as referred to in section 15.
Nepali: (३) उपदफा (१) वा (२) बमोजिम आवास इकाई बिक्री गर्दा वा भाडा वा अन्य तरीकाले भोग गर्न दिंदा दफा १५ मा उल्लेख भए बमोजिमको सम्झौता गर्नु पर्नेछ ।
English: A promoter shall, in cases where an apartment is sold or rented out or given possession of pursuant to sub-section (1) or (2), issue a certificate to the owner of the apartment in a format as prescribed.
Nepali: (४) उपदफा (१) वा (२) बमोजिम आवास इकाई बिक्री गर्दा वा भाडा वा अन्य तरीकाले भोग गर्न दिंदा संस्थापकले आवास इकाई धनीलाई तोकिए बमोजिमको ढाँचामा प्रमाणपत्र समेत दिनु पर्नेछ ।
English: Ownership and Utilization of Apartments: (1) Upon making full payment to a promoter by an apartment owner pursuant to this Act, the full ownership or such an appartment will be under the owner.
Nepali: ९. आवास इकाईको स्वामित्व र उपभोग ः (१) यस ऐन बमोजिम आवास इकाई धनीले सम्पूर्ण रकम संस्थापकलाई बुझाईसकेपछि त्यस्तो आवास इकाईमा निजको पूर्ण स्वामित्व कायम रहनेछ ।
English: (2) The owner of an appartment shall, subject to the terms and conditions as may be set forth in the apartment agreement, have the right to utilize the apartment as agreed.
Nepali: (२) आवास इकाई धनीले आफ्नो आवास इकाई सम्झौतामा उल्लिखित शर्तहरूका अधीनमा रही पूर्ण रुपमा उपभोग गर्न पाउनेछ ।
English: Right of Apartment Owner to Sell It or Lease It Out: An apartment owner shall, subject to the terms and conditions as set forth in section 11 and the agreement, have the right to sell, rent out or transfer otherwise the ownership or the right of possession of his appartment to any other person.
Nepali: १०. आवास इकाई धनीले आवास इकाई बिक्री तथा भाडामा दिन सक्ने ः दफा ११ र सम्झौतामा उल्लिखित शर्तहरूका अधीनमा रही आवास इकाई धनीले आफ्नो स्वामित्वमा रहेको आवास इकाई अरु कसैलाई बेचबिखन गर्न, भाडामा दिन वा अरु कुनै पनि किसिमबाट स्वामित्व हस्तान्तरण गर्न वा भोग गर्न दिन सक्नेछ ।
English: Agreement to be Complied With: (1) In cases where an apartment owner sells, rents out or transfers otherwise the possession of his apartment under, a person buying, renting or otherwise possessing the apartment shall comply with the terms and conditions set forth in the agreement concluded with the promoter and the matters as set forth in this Act or the rules and working procedures made under this Act.
Nepali: ११. सम्झौता पालन गर्नु पर्ने ः (१) आवास इकाई धनीले आफनो स्वामित्वमा रहेको आवास इकाई बेचबिखन गरेमा, भाडामा वा अन्य कुनै पनि किसिमबाट भोग गर्न दिएमा त्यसरी आवास इकाई खरिद गर्ने, भाडामा वा अन्य किसिमले भोग गर्ने व्यक्तिले सो आवास इकाईको सम्बन्धमा संस्थापकसंग भएको सम्झौता र यो ऐन वा यस ऐन अन्तर्गत बनेको नियम तथा कार्य संचालन विधिमा उल्लिखित कुराहरु पालन गर्नु पर्नेछ ।
English: (2) Employees and workers working in a joint housing should comply with the matters set forth in the rules and working procedures mde under this Act and the agreement there of.
Nepali: (२) संयुक्त आवास भवनमा काम गर्ने कर्मचारी तथा कामदारहरूले यो ऐन वा यस ऐन अन्तर्गत बनेको नियम तथा कार्य संचालन विधि र सम्झौतामा उल्लिखित कुराहरु पालन गर्नु पर्नेछ ।
English: Circumstances Under Which Ownership of Apartments Prohibited to be Transferred: (1) Notwithstanding anything contained elsewhere in this Act, in cases where any amount is outstanding in respect of any apartment sold to any individual or body, the buyer may only use the apartment subject to the terms and conditions laid out in the agreement.
Nepali: १२. आवास इकाईको स्वामित्व हस्तान्तरण हुन नसक्ने अवस्था ः (१) यस ऐनमा अन्यत्र जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि कुनै व्यक्ति वा संस्थालाई बिक्री गरिएको आवास इकाईको सम्बन्धमा त्यस्तो व्यक्ति वा संस्थाले भुक्तान गर्नु पर्ने कुनै रकम बाँकी रहेको भए सम्झौतामा उल्लिखित शर्तहरूका अधीनमा रही निजले त्यस्तो आवास इकाईको उपभोग मात्र गर्न सक्नेछ ।
English: (2) The ownership of an apartment possessed by such individual or body may not be transferred in any manner until the payment of the outstanding amount as referred to in sub-section (1).
Nepali: (२) उपदफा (१) बमोजिम बाँकी रकम भुक्तान नगरेसम्म त्यस्तो व्यक्ति वा संस्थाले भोग गरिरहेको आवास इकाईको स्वामित्व अरु कसैलाई कुनै पनि किसिमबाट हस्तान्तरण गर्न सकिने छैन ।
English: Prohibition to Sell Without Consent: Until and unless the promoter or committee expresses in writing that these is no amount, charge, fee and so forth outstanding the entity authorized to pass the deed of registration by the existing laws shall not register the deed of the sale of such apartment by the new apartment owner.
Nepali: १३. सहमति बेगर बेचबिखन गर्न नहुने ः कुनै आवास इकाई धनीले आफनो आवास इकाई कसैलाई बेचबिखन गर्दा संस्थापक वा समितिले त्यस्तो आवास इकाई धनीले संस्थापक वा समितिलाई तिर्न बुझाउन पर्ने कुनै पनि किसिमको रकम, दस्तुर, शुल्क, फी आदि बाँकी नरहेको व्यहोरा उल्लेख गरी लिखित रुपमा सहमति नदिएसम्म प्रचलित कानून बमोजिम रजिष्ट्रेशन गर्ने निकायले सो आवास इकाईको बेचबिखनको लिखत रजिष्ट्रेशन पास गरी दिनु हुँदैन ।
English: Consent to be Given: In cases where an apartment owner wishing to sell his or her apartment to any other person has asked for consent therefor pursuant to section 13, the promoter or committee shall, if there is no amount, charge, fee and so forth outstanding, give consent in writing for the sale of the apartment.
Nepali: १४. सहमति दिनु पर्ने ः कुनै आवास इकाई धनीले आफनो आवास इकाई अरु कसैलाई बेचबिखन गर्नु परी दफा १३ बमोजिम सहमति माग गरेमा संस्थापक वा समितिले निजले तिर्न बुझाउन पर्ने रकम, दस्तुर, शुल्क, फी आदि बाँकी नरहेको भए सो आवास इकाई बेचबिखन गर्न लिखित सहमति दिनु पर्नेछ ।
English: Provisions Relating to the Agreements
Nepali: सम्झौता सम्बन्धी व्यवस्था
English: Agreements to be Concluded: (1) In cases where a promoter sells, rents out or otherwise transfers the possessing right of an apartment, an agreement to that reflect shall be concluded with the individual or corporate body purchasing, renting or otherwise acquiring possessions right of such apartment.
Nepali: १५. सम्झौता गर्नु पर्ने ः (१) संस्थापकले कुनै आवास इकाई बिक्री गर्दा, भाडामा दिंदा वा अन्य कुनै पनि किसिमबाट भोग गर्न दिंदा त्यस्तो आवास इकाई खरिद गर्ने, भाडामा लिने वा अन्य कुनै पनि किसिमबाट भोग गर्न लिने व्यक्ति वा संगठित संस्थासंग सम्झौता गर्नु पर्नेछ ।
English: (2) The following matters shall be clearly mentioned in an agreement concluded pursuant to sub-section (1):
Nepali: (२) उपदफा (१) बमोजिम गरिने सम्झौतामा देहायका कुराहरु स्पष्ट रुपमा खुलाउनु पर्नेछ ः–
English: Names and addresses of the parties to the agreement,
Nepali: (क) सम्झौताका पक्षहरुको नाम र ठेगाना ।
English: The location, ownership, area, Plot No. of the land and other particulars related to the land and the joint housing,
Nepali: (ख) संयुक्त आवास भवन बनेको जग्गा रहेको स्थान, जग्गाको स्वामित्व, क्षेत्रफल, जग्गाको कित्ता नम्बर र सो जग्गा तथा
English: Apartment No.
Nepali: संयुक्त आवास भवन सम्बन्धी अन्य विवरण ।
English: ; area of the apartment; the number of rooms in the apartment, facilities and other necessary particulars relating to the apartment,
Nepali: (ग) आवास इकाई नम्बर, आवास इकाईको क्षेत्रफल, आवास इकाईमा रहेका कोठा संख्या, सुविधा र आवास इकाई सम्बन्धी अन्य आवश्यक विवरणहरु ।
English: Particulars relating to the sale, rent or otherwise transfer the possessory right,
Nepali: (घ) आवास इकाई बिक्री, भाडामा वा अन्य कुन किसिमबाट भोग गर्न दिने हो सो को विवरण ।
English: In cases of sale, the price and the process of making payment thereof,
Nepali: (ङ) आवास इकाई बिक्री गरिने भए सो को मूल्य र भुक्तानी प्रकृया ।
English: In cases of renting out or transfering otherwise the possessons right of the apartment, the duration there of and particulars realting to the rent,
Nepali: (च) आवास इकाई भाडामा वा अन्य किसिमले भोग गर्न दिइने भए सो को अवधि र भाडा सम्बधी विवरण ।
English: The collective area and facilities to be enjoyed collectively in a proportional way by the apartment owner and particulars relating to restricted collected areas and facilities,
Nepali: (छ) आवास इकाई धनीले सामूहिक रुपमा समानुपातिक ढंगबाट उपभोग गर्न पाउने सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधा र सीमित सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधा सम्बन्धी विवरण ।
English: Terms and conditions to be applied in utilizing the apartment and activities allowed to be done or not allowed to be done,
Nepali: (ज) आवास इकाई उपभोग गर्दा पालन गर्नु पर्ने शर्त तथा आवास इकाईमा गर्न हुने र गर्न नहुने कार्यहरू ।
English: Any collective expenses to be borne and liabilities for the maintenance, upkeep and care of collective areas and facilties,
Nepali: (झ) सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधाको मर्मत, स्याहार सम्भार र रेखदेख गर्नको लागि व्यहोर्नु पर्ने सामूहिक खर्च र दायित्व ।
English: Matters relating to the rights, duties and liabilities of the apartment owner and promoter,
Nepali: (ञ) आवास इकाई धनी र संस्थापकको अधिकार, कर्तव्य र दायित्व सम्बन्धी कुराहरु ।
English: Matters relating to the precentage of the area occupied by the apartment in the joint housing,
Nepali: (ट) संयुक्त आवास भवनको कति प्रतिशत भाग सो आवास इकाईमा परेको छ सो कुरा ।
English: Amount of insurance premium,
Nepali: (ठ) बीमा बापत बुझाउनु पर्ने रकम ।
English: Other pertaining matters.
Nepali: (ड) अन्य आवश्यक कुराहरु ।
English: Collective Interests and Liabilities
Nepali: सामूहिक हित र दायित्व
English: Collective Areas and Facilities: An apartment owner may, without prejudice to the rights of other apartment owners, use the following collective areas and facilities in a proportional manner:
Nepali: १६. सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधा ः कुनै आवास इकाई धनीले अन्य आवास इकाई धनीको अधिकारमा प्रतिकूल असर नपर्ने गरी देहायका सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधाको उपभोग
English: Land of a joint housing,
Nepali: (क) संयुक्त आवास भवनको जग्गा ।
English: The base, foundation, pole, sewerage, beam, support, wall, outer wall, roof, hall, corridor, lobby, staircase, fire escape and way in and way out,
Nepali: (ख) संयुक्त आवास भवनको जग, लठ्ठा, गर्डर, बीम, सपोर्ट, गारो, पर्खाल, छाना, हल, कोरिडोर, लब्बी, भर्याङ्ग, फायर स्केप र भित्र बाहिर गर्ने बाटो ।
English: The basement, solar, courtyard, garden, parking lot and godown,
Nepali: (ग) बेसमेन्ट, सेलार, चोक, बगैंचा, पाकिङ्र्ग क्षेत्र र गोदाम ।
English: Generator post and guard post,
Nepali: (घ) जेनेरेटर राख्ने स्थान र सुरक्षा गार्ड बस्ने स्थान ।
English: Electricity, gas, parts arranging, making for cold and hot water, and parts of the building used for heating and air conditioning,
Nepali: (ङ) विद्युत, ग्याँस, चिसो र तातो पानीको व्यवस्था गर्ने भाग, हिटिङ्ग वा एयर कण्डिशन जस्ता कार्यको लागि उपयोग भएको भवनको भाग ।
English: Items of collective use such as elevator, pump, tank, motor, fan, garbage container.
Nepali: (च) इलेभेटर, पम्प, टैंक, मोटर, पंखा, फोहर राख्ने कन्टेनर जस्ता सामूहिक उपयोगका साधनहरु ।
English: Prohibition on Separation: Except as provided for in this Act or the working procedures made under this Act, separation or division of collective areas and facilities as well as restricted collective areas and facilities may not be allowed.
Nepali: १७. विभाजन गर्न नहुने ः यो ऐन वा यस ऐन अन्तर्गत बनेको कार्य संचालन विधिमा उल्लेख भए बमोजिम बाहेक सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधा र सीमित सामुहिक क्षेत्र तथा सुविधाको विभाजन गर्न वा भाग लगाउन पाइने छैन ।
English: Prohibition on Refusal to Pay: An apartment owner shall not have the right to refuse to make payment for the collective expenses icurred as stipulated in the agreement.
Nepali: १९. इन्कार गर्न नपाईने ः आवास इकाई धनीले सम्झौतामा उल्लेख भए बमोजिम आफूले व्यहोर्नु पर्ने सामूहिक खर्च व्यहोर्दिन भन्न पाउने छैन ।
English: Permission to Withhold : In cases where an apartment owner has not made payment to the promoter or the committee any amount payable for the collective expenses, the promoter or committee may, until the due amount is paid, withhold the use of any of the collective areas and facilities as well as restricted collective areas and facilities being used by such apartment owner or suspend the transfer of such apartment to any person in whatsoever manner.
Nepali: २०. रोक लगाउन सक्ने ः आवास इकाई धनीले सामूहिक खर्च बापत संस्थापक वा समितिलाई तिर्न बुझाउन पर्ने रकम नतिरे नबुझाएसम्म संस्थापक वा समितिले आवास इकाई धनीले उपभोग गरिराखेको सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधा र सीमित सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधा मध्ये कुनै सेवा सुविधाहरु उपभोग गर्न नपाउने गरी रोक्का गर्न वा बाँकी रकम नबुझाएसम्म त्यस्तो आवास इकाई कुनै पनि किसिमले कसैलाई हस्तान्तरण गर्न नपाउने गरी रोक लगाउन सक्नेछ ।
English: Insurance of Joint Housing: It will be mandatory for the promoter or the committee to insure a joint housing against the natural calamities.
Nepali: २१. संयुक्त आवास भवनको बीमा ः संस्थापक वा समितिले संयुक्त आवास भवनको दैवी दुर्घटना सम्बन्धी बीमा गराउनु अनिवार्य हुनेछ
English: All expenses to be incurred in connection with the insurance shall be borne by the apartment owners propertionately as stipulated in the agreement.
Nepali: यसरी बीमा गराए बापत लाग्ने सम्पूर्ण खर्च आवास इकाई धनीहरुले सम्झौतामा उल्लेख भए अनुसार समानुपातिक तवरले व्यहोर्नु पर्नेछ ।
English: Cases of Destruction or Damage of Joint Housing: (1) In the event of a joint housing being destroyed completely in any manner, the right of all apartment owners to the land area of the housing shall be established propertionately.
Nepali: २२. संयुक्त आवास भवन नष्ट वा क्षति भएमा ः (१) संयुक्त आवास भवन कुनै पनि किसिमबाट पूर्ण रुपमा क्षतिग्रस्त भएमा सो भवन रहेको जग्गामा सम्पूर्ण आवास इकाई धनीहरुको हक समानुपातिक ढंगबाट कायम हुनेछ ।
English: (2) In cases where a joint housing has been damaged in part and could be repaired or constructed, the promoter or the committee shall repair the building so damaged within the prescribed period from the date of such damage.
Nepali: (२) संयुक्त आवास भवन आंशिक रुपमा क्षतिग्रस्त भै मर्मत गर्न वा बनाउन मिल्ने भएमा त्यसरी क्षतिग्रस्त भएको मितिले तोकिएको अवधिभित्र संस्थापक वा समितिले त्यस्तो क्षतिग्रस्त भवन मर्मत गर्नु पर्नेछ ।
English: Chapter-6 Management of Joint Housing
Nepali: परिच्छेद – ६ संयुक्त आवास भवनको व्यवस्थापन
English: Protection, Care, Repair and Maintenance of Joint Housing: It shall be the duty of the promoter to protect, care, repair and maintain the buildings and collective areas as well as the facilities of a joint housing.
Nepali: २३. संयुक्त आवास भवनको संरक्षण, रेखदेख, मर्मत तथा स्याहार सम्भार ः संयुक्त आवास भवन र सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधाहरुको संरक्षण, रेखदेख, मर्मत, स्याहार सम्भार तथा सरसफाई गर्ने दायित्व संस्थापकको हुनेछ ।
English: Housing Management Committee to Protect, Care, Repair and Maintain: (1) Notwithstanding anything contained in section 23, in cases where a promoter sells all his apartments owned by him or all apartment owners agree in writing to run their joint housing on their own and make a requisition therefor to the promoter or in cases where it has been impossible to protect, care, repair, maintain and clean up a joint housing as a result of the dissolution of the corporate body or the promoter has been insolvent, the apartment owners shall, from among themselves form a housing management committee to protect, care, repair, maintain and clean up joint housing and collective areas and facilties and the committee itself will fix the procedures relating to the meetings of such a committee.
Nepali: २४. आवास व्यवस्थापन समितिले संरक्षण, रेखदेख, मर्मत तथा स्याहार सम्भार गर्ने ः (१) दफा २३ मा जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि संस्थापकले आफनो स्वामित्वमा रहेका सबै आवास इकाईहरू बेचबिखन गरेमा वा कुनै संयुक्त आवास भवनका सम्पूर्ण आवास इकाई धनीहरुले संयुक्त आवास भवनको संचालन आफैले गर्न लिखित सहमति जनाई संस्थापक समक्ष पेश गरेमा वा संस्थापक संगठित संस्था विघटन भै वा संस्थापक व्यक्ति टाट पल्टी साहूको ऋण तिर्न नसक्ने भै संयुक्त आवास भवन र सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधाको संरक्षण, रेखदेख, मर्मत, स्याहार सम्भार तथा सरसफाई गर्न नसक्ने भएमा संयुक्त आवास भवन र सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधाको संरक्षण, रेखदेख, मर्मत, स्याहार सम्भार तथा सरसफाई गर्ने कार्य गर्नको निमित्त आवास इकाई धनीहरुले आफूहरूमध्येबाट आवास व्यवस्थापन समितिको गठन गर्नेछन् र त्यस्तो समितिको बैठक सम्बन्धी कार्यविधि समिति आफैले निर्धारण गर्नेछ ।
English: (2) In cases where a committee has been formed pursuant to sub- section (1), the committee shall perform all the functions to be performed by a promoter in accordance with this Act or the rules made there under.
Nepali: (२) उपदफा (१) बमोजिम समिति गठन भएकोमा यो ऐन वा यस ऐन अन्तर्गत बनेको नियम बमोजिम संस्थापकले गर्ने भनिएका सम्पूर्ण काम कारबाहीहरु सोही
English: Right to Raise Charges or Fees: A promoter or committee may, for the operation, protection, care, repair, maintenance and clean up of a joint housing and collective areas facilities, raise charges and fees as fixed in the agreement.
Nepali: २५. दस्तुर, शुल्क र फी लिन सक्ने ः संयुक्त आवास भवन र सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधाको संचालन, संरक्षण, रेखदेख, मर्मत, स्याहार सम्भार तथा सरसफाई गर्ने कार्य गर्नका लागि संस्थापक वा समितिले आवास इकाई धनीहरुसंग सम्झौतामा उल्लेख भए बमोजिमको दस्तुर, शुल्क र फी लिन सक्नेछ ।
English: Right to Build Joint Housing for Private Use : (1) If any person wishes to build a joint housing for his or her private use, he or she shall make a request there of to the competent authority as set forth in section 4 and obtain approval.
Nepali: २६. निजी प्रयोगको लागि संयुक्त आवास भवन निर्माण गर्न सक्ने ः (१) कसैले निजी प्रयोगको लागि संयुक्त आवास भवन निर्माण गर्न चाहेमा सोही व्यहोरा खुलाई दफा ४ बमोजिम अधिकार प्राप्त अधिकारी समक्ष निवेदन दिई स्वीकृति लिनु पर्नेछ ।
English: (2) Notwithstanding any thing contained elsewhere in this Act, the provisions of other chapters other than those of Chapter -2 will not apply with regard to the opeartion, management and other matters of a joint housing built for private use pursuant to sub-section (1) and the operation of such a joint housing will be as per the agreement concluded between the builders of that building.
Nepali: (२) यस ऐनमा अन्यत्र जुनसुकै कुरा लेखिएको भए तापनि उपदफा (१) बमोजिम निजी प्रयोगको लागि निर्माण गरिएको संयुक्त आवास भवनको संचालन, व्यवस्थापन र अन्य कुराहरुका सम्बन्धमा यस ऐनको परिच्छेद–२ बाहेकका अन्य परिच्छेदका कुराहरु लागू हुने छैनन् र त्यस्तो संयुक्त आवास भवनको संचालन सो भवन निर्माण गर्ने व्यक्तिहरु बीच भएको सम्झौता बमोजिम हुनेछ ।
English: Prohibited Acts: (1) A promoter and committee shall not do the followings:
Nepali: २७. गर्न नहुने कार्य ः (१) संस्थापक वा समितिले देहायका कार्य गर्नु हुँदैन ः–
English: To construct a joint housing building contrary to the standard approved by, and the quality specified by, the competent authority,
Nepali: (क) अधिकार प्राप्त अधिकारीबाट स्वीकृत मापदण्ड तथा निजबाट तोकिएको स्तर विपरीत संयुक्त आवास भवन निर्माण गर्न ।
English: To construct a building contrary to the sketch, structural design or plan approved for the construction of the joint housing building,
Nepali: (ख) संयुक्त आवास भवन निर्माण गर्नको लागि स्वीकृत भएको नक्सा, स्ट्रकचरल डिजाईन तथा योजना विपरीत त्यस्तो भवनको निर्माण गर्न ।
English: To act in such manner as to be against the interests of apartment owner.
Nepali: (ग) आवास इकाई धनीहरुको हित विपरित हुने गरी कार्य गर्न ।
English: An apartment owner shall not do the following:
Nepali: (२) आवास इकाई धनीले देहायका कार्य गर्नु हुँदैन ।
English: To adversely affect the security of the area of the joint housing and the safety and health of the other apartment owners,
Nepali: (क) संयुक्त आवास भवन क्षेत्रको सुरक्षा र अन्य आवास इकाई धनीको सुरक्षा तथा स्वास्थ्यमा प्रतिकूल प्रभाव पार्न ।
English: To carry out any act that may cause decrease in the value of the joint housing,
Nepali: (ख) संयुक्त आवास भवनको मूल्य घट्न सक्ने कुनै कार्य गर्न ।
English: To carry out extra works or excavate in, or demolish, the structure of his or her apartment,
Nepali: (ग) आफनो आवास इकाईमा थप निर्माण गर्न, भत्काउन वा उत्खनन् गर्न । (घ) आवास इकाई खण्डीकरण वा टुक्र्याई बेचबिखन गर्न ।
English: To deprive the other apartment owners of the use of collective areas and facilities and restricted areas and facilities.
Nepali: (ङ) सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधा र सीमित सामूहिक क्षेत्र तथा सुविधाको उपभोग अन्य आवास इकाई धनीहरुलाई गर्न दिनबाट बन्चित गर्न ।
English: Punishment: (1) In cases where a person builds a joint housing building without obtaining approval pursuant to section 5, the competent authority may impose a fine in an amount not exceeding one hundred thousand rupees on such individual or body and may also issue an order to demolish the building so constructed.
Nepali: २८. दण्ड सजाय ः (१) कसैले दफा ५ बमोजिम स्वीकृति नलिई संयुक्त आवास भवन निर्माण गरेमा अधिकार प्राप्त अधिकारीले त्यस्तो व्यक्ति वा संस्थालाई एकलाख रुपैयाँ सम्म जरिबाना गरी त्यस्तो निर्माण गरिएको भवन भत्काउने आदेश समेत दिन सक्नेछ ।
English: If a building built by a promoter is damaged as a result of not following the approved sketch, structural design, plan and standard and quality as approved and specified by the competent authority a fine will be imposed on such a promoter in an amount ranging from one hundred thousand to five hundred thousand rupees, and if it is proved that the loss was caused by the collapse of the buildings due to to a techincal fault, the victim shall have the right to recover a resonable amount of damage from the promoter.
Nepali: (२) कुनै संस्थापकले अधिकार प्राप्त अधिकारीबाट स्वीकृत, नक्सा, स्ट्रकचरल डिजाईन, योजना तथा निजबाट तोकिएको मापदण्ड तथा स्तर बमोजिम संयुक्त आवास भवन निर्माण नगरेको कारणबाट भवन क्षतिग्रस्त हुन गएमा त्यस्तो संस्थापकलाई एकलाख रुपैयाँदेखि पाँचलाख रुपैयाँसम्म जरिवाना हुनेछ र त्यस्तो संयुक्त आवास भवन प्राविधिक त्रुटीको कारणबाट भत्कन गई कसैलाई क्षति पुग्न गएको प्रमाणित भएमा पीडित व्यक्तिले संस्थापकसंग मनासिब माफिकको क्षतिपूर्ति समेत भराई लिन सक्नेछ ।
English: In cases where a person intentionally voilets or commits or omits any order or guidelines issued in accordance with this Act or the rules made there under, the competent authority may, considering the gravity of the offence, imposed a fine on such person in an amount not exceeding fifty thousand rupees, and if he or she repeatedly commits such an offence, an extra fine of five thousand rupees will be imposed on the offender in each case.
Nepali: (३) कसैले यो ऐन वा यस ऐन अन्तर्गत बनेको नियम बमोजिम जारी गरिएको कुनै आदेश वा निर्देशनको जानी जानी उल्लघंन गरेमा वा आफूले गर्नु पर्ने कुनै काम कारबाही नगरेमा वा गर्न नहुने कुनै काम कारबाही गरेमा अधिकार प्राप्त अधिकारीले कसूरको मात्रा हेरी निजलाई पचासहजार रुपैयाँसम्म जरिवाना गर्न सक्नेछ र त्यस्तो कसूर पटक पटक गरेमा पटकै पिच्छे निजलाई पाँचहजार रुपैयाँका दरले थप जरिवाना
English: Granting of Exemption: (1) The Government of Nepal may, by notification published in the Nepal Gazette, exempt, in whole or in part, a person from paying registration fee, payable as per the existing laws for the sale of an apartment.
Nepali: २९. छुट दिन सक्ने ः (१) नेपाल सरकारले नेपाल राजपत्रमा सूचना प्रकाशन गरी आवास इकाईको बेचबिखन गर्दा प्रचलित कानून बमोजिम लाग्ने रजिष्ट्रेशन दस्तुर आंशिक वा पूर्ण रुपले छूट दिन सक्नेछ ।