<table><tr><td rowspan="4"></td><td colspan="3">貴集團</td></tr><tr><td colspan="3">於12月31日</td></tr><tr><td>2012年</td><td>2013年</td><td>2014年</td></tr><tr><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td></tr><tr><td>開發中物業包括：</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>土地使用權</td><td>12,515,940</td><td>15,514,649</td><td>17,381,835</td></tr><tr><td>建設成本及資本化支出</td><td>8,121,537</td><td>9,198,429</td><td>8,048,955</td></tr><tr><td>資本化利息</td><td>975,189</td><td>2,456,689</td><td>3,138,692</td></tr><tr><td></td><td>21,612,666</td><td>27,169,767</td><td>28,569,482</td></tr><tr><td>土地使用權分析如下：</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>在中國大陸持有：</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>租約少於50年</td><td>1,419,532</td><td>1,738,620</td><td>3,415,749</td></tr><tr><td>租約超過50年</td><td>11,096,408</td><td>13,776,029</td><td>13,966,086</td></tr><tr><td></td><td>12,515,940</td><td>15,514,649</td><td>17,381,835</td></tr></table>

於2012年、2013年及2014年12月31日，賬面值分別為人民幣5,372百萬元、人民幣7,032百萬元及人民幣11,612百萬元的開發中物業已質押，作為取得人民幣3,075百萬元、人民幣3,620百萬元及人民幣4,586百萬元借款的抵押品。

# 27. 已落成待售物業

<table><tr><td rowspan="4"></td><td colspan="3">貴集團</td></tr><tr><td colspan="3">於12月31日</td></tr><tr><td>2012年</td><td>2013年</td><td>2014年</td></tr><tr><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td></tr><tr><td>已落成待售物業包括：</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>土地使用權</td><td>547,639</td><td>294,498</td><td>1,766,500</td></tr><tr><td>建設成本及資本化支出</td><td>1,102,818</td><td>1,137,231</td><td>3,673,067</td></tr><tr><td>資本化利息</td><td>78,079</td><td>87,000</td><td>562,287</td></tr><tr><td></td><td>1,728,536</td><td>1,518,729</td><td>6,001,854</td></tr><tr><td>土地使用權分析如下：</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>在中國大陸持有：</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>租約少於50年</td><td>–</td><td>25,938</td><td>65,348</td></tr><tr><td>租約超過50年</td><td>547,639</td><td>268,560</td><td>1,701,152</td></tr><tr><td></td><td>547,639</td><td>294,498</td><td>1,766,500</td></tr></table>

於2012年、2013年及2014年12月31日，賬面值分別為人民幣零元、人民幣零元及人民幣35百萬元的已落成待售物業已質押，作為取得人民幣零元、人民幣零元及人民幣154百萬元借款的抵押品。

# 28. 以公允價值計量且變動計入損益的金融資產

<table><tr><td rowspan="4"></td><td colspan="3">貴集團</td></tr><tr><td colspan="3">於12月31日</td></tr><tr><td>2012年</td><td>2013年</td><td>2014年</td></tr><tr><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td></tr><tr><td>上市證券：</td><td></td><td></td><td></td></tr><tr><td>股本證券－香港</td><td>18,201</td><td>8,493</td><td>17,210</td></tr><tr><td>股本證券－美國</td><td>641,509</td><td>–</td><td>79,365</td></tr><tr><td>股本證券－台灣</td><td>246,080</td><td>142,747</td><td>–</td></tr><tr><td>股本證券－中國</td><td>4,443,770</td><td>2,652,222</td><td>6,829</td></tr><tr><td>上市證券的市值</td><td>5,349,560</td><td>2,803,462</td><td>103,404</td></tr><tr><td>非上市證券工具</td><td>607,941</td><td>622,425</td><td>1,044,393</td></tr><tr><td></td><td>5,957,501</td><td>3,425,887</td><td>1,147,797</td></tr></table>

<table><tr><td rowspan="4"></td><td colspan="3">貴公司</td></tr><tr><td colspan="3">於12月31日</td></tr><tr><td>2012年</td><td>2013年</td><td>2014年</td></tr><tr><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td><td>人民幣千元</td></tr><tr><td>非上市證券工具</td><td>188,469</td><td>184,296</td><td>180,210</td></tr></table>

上市證券的公允價值乃根據其在活躍市場上的當前買價計量；非上市證券工具的公允價值則由管理層採用適用的估值方法進行估計。

以公允價值計量且變動計入損益的金融資產的公允價值變動乃計入合併收益表內的「投資收入及收益」。