sou · H9B347 · 2022-01-01 00:00:00 — Om ett ärende som har över- klagats hos en mark- och miljö- domstol rör en fråga som har sär- skild betydelse för Försvarsmakten, , eller Försvarets radio- anstalt, ska domstolen överlämna målet till regeringen för prövning. Ett beslut om lov eller för- Ett beslut om lov eller för- handsbesked inom sådana skydds- handsbesked inom sådana skydds- eller säkerhetsområden som av- eller säkerhetsområden som av- ses i 9 kap. 13 § får överklagas av ses i 4 kap. 42 § första stycket 4 a 1.Transportstyrelsen, om beslutet rör en civil flygplats, 2.Strålsäkerhetsmyndigheten, om beslutet rör en kärnkraftsreaktor eller annan kärnteknisk anläggning, och 3.Försvarsmakten eller Myndigheten för samhällsskydd och bered- skap, i andra fall än de som anges i 1 och 2. Bestämmelser om överklagande av ett beslut som avses i 2 a, 3, 5, 5 a och 6 §§ finns i 43–47 §§ förvaltningslagen (2017:900). Tiden för överklagande av ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser räknas dock från den dag 13Senaste lydelse 2018:845. då beslutet eller justeringen av protokollet över beslutet har till- kännagetts på kommunens anslagstavla. När beslutet har fattats av kommunfullmäktige, ska det som enligt 43–47 §§ förvaltningslagen gäller i fråga om den myndighet som har meddelat beslutet i stället Tiden för överklagande av ett Tiden för överklagande av ett beslut om lov eller förhands- beslut om lov eller förhands- besked räknas, för alla som inte besked räknas, för alla som inte ska delges beslutet enligt 9 kap. ska delges beslutet enligt 9 kap. 41 §, från den dag som infaller en 70 §, från den dag som infaller en vecka efter att beslutet har kun- vecka efter att beslutet har kun- gjorts i Post- och . gjorts på kommunens anslagstavla. Om marklov vägras med stöd Om marklov vägras med stöd av 9 kap. 35 § första stycket 2 eller 3, av 9 kap. 44 § första stycket 2 eller 3, har fastighetens ägare rätt till er- har fastighetens ägare rätt till er- sättning av kommunen för den sättning av kommunen för den skada som det vägrade marklovet skada som det vägrade marklovet Rätten till ersättning gäller dock endast om det vägrade mark- lovet innebär att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom den berörda delen av fastigheten. Om en detaljplan eller om- Om en detaljplan eller om- rivningsförbud eller om ett riv- rivningsförbud eller om ett riv- ningslov vägras enligt 9 kap. 34 §, ningslov vägras enligt 9 kap. 43 §, har fastighetens ägare rätt till er- har fastighetens ägare rätt till er- sättning av kommunen för den sättning av kommunen för den skada som rivningsförbudet eller skada som rivningsförbudet eller det vägrade rivningslovet medför. det vägrade rivningslovet medför. Rätten till ersättning gäller dock endast om den skada som riv- ningsförbudet eller det vägrade rivningslovet medför är betydande i förhållande till värdet av den berörda delen av fastigheten. Om kommunen i områdes- Om kommunen i områdes- bestämmelser för ett område som bestämmelser för ett område som avses i 9 kap. 13 § inför en be- avses i 4 kap. 42 § första stycket 4 a stämmelse om vegetation eller om inför en bestämmelse om vegeta- markytans utformning eller höjd- tion eller om markytans utform- läge, har den som äger en fastighet ning eller höjdläge, har den som som berörs av bestämmelsen rätt till äger en fastighet som berörs av ersättning av kommunen för den bestämmelsen rätt till ersättning skada som bestämmelsen medför. av kommunen för den skada som bestämmelsen medför. Rätten till ersättning gäller dock endast om bestämmelsen inne- bär att pågående markanvändning avsevärt försvåras inom berörd del av fastigheten. Kommunen är skyldig att på fastighetsägarens begäran lösa in mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska användas för 1.en allmän plats som kommunen ska vara huvudman för, eller 2.annat än enskilt byggande. stycket 2 gäller inte om bygglov stycket 2 gäller inte om bygglov ges enligt 9 kap. 32 a § första stycket. ges enligt 9 kap. 39 § tredje stycket. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om 1.att det som gäller i fråga om en byggnad i 8 kap. 1 och 2 §§ ska tillämpas också på en annan anläggning än en byggnad, 2.att det som gäller i fråga om en byggnad i 8 kap. 1 § 2 ska tillämpas också på skyltar och ljusanord- ningar, 14Senaste lydelse 2011:335. 15Senaste lydelse 2014:900. 16Senaste lydelse 2020:239. 3. vad som krävs för att ett byggnadsverk, skyltar och ljus- anordningar ska anses uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 4 §§, 4. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 7 och 8 §§ alltid ska upp- fyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan ändring av en byggnad, 5. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 7 och 8 §§ inte behöver uppfyllas vid nybyggnad, ombygg- nad eller annan ändring av en byggnad, 6. att krav enligt 8 kap. 4 § första stycket 6 trots 8 kap. 5 § alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus när detta behövs till följd av medlemskap i unionen, och 7. att krav enligt 8 kap. 4 § första stycket 11 trots 8 kap. 5 § alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus. 2. vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 4 §§, 3. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 7 och 8 §§ alltid ska upp- fyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan ändring av en byggnad, 4. att vissa krav trots 8 kap. 2 och 5 §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 7 och 8 §§ inte behöver uppfyllas vid nybyggnad, ombygg- nad eller annan ändring av en byggnad, 5. att krav enligt 8 kap. 4 § första stycket 6 trots 8 kap. 5 § alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus när detta behövs till följd av medlemskap i unionen, och 6. att krav enligt 8 kap. 4 § första stycket 11 trots 8 kap. 5 § alltid ska uppfyllas i fråga om andra byggnader än bostadshus. Regeringen får meddela före- skrifter om att det, utöver det som följer av 9 kap. 2–7 §§, krävs bygg- lov för 1.skyltar och ljusanordningar, 2.andra anläggningar än bygg- nader, om anläggningarna genom sin storlek eller funktion kan ha en betydande inverkan på omgivningen. Regeringen får meddela före- Regeringen får meddela före- skrifter om att anmälan krävs för skrifter om att anmälan krävs för vissa åtgärder enligt 9 kap. 16 §. vissa åtgärder enligt 9 kap. 30 §. Om tillströmningen av asylsökande har varit eller kan väntas bli särskilt omfattande och om det är nödvändigt för att boenden för asylsökande snabbt ska kunna anordnas, får regeringen meddela före- skrifter om undantag från 1.kraven på att hänsyn ska tas till allmänna intressen vid lokali- sering av bebyggelse enligt 2 kap. 6, 9 och 10 §§, 2.kraven på tomter, allmänna platser och områden för andra an- läggningar än byggnader enligt 8 kap. 9–12 §§, 3. kraven på bygglov, rivnings- 3. kraven på bygglov, rivnings- lov och marklov enligt 9 kap. 2 och lov och marklov enligt 9 kap., och 10–13 §§, och 4.bestämmelserna om genomförandet av bygg-, rivnings- och markåtgärder i 10 kap. 2–4 §§. Sådana föreskrifter om undan- Sådana föreskrifter om undan- tag ska vara proportionella i för- tag ska vara proportionella i för- hållande till de intressen som de hållande till de intressen som de bestämmelser som anges i första bestämmelser som anges i första stycket 1–4 avser att skydda och stycket 1–4 avser att skydda och avse åtgärder för ändring av bygg- nadsverk eller nybyggnad av enkla byggnadsverk och avse åtgärder som pågår under högst . 1. nybyggnad av en enkel byggnad, 2. anordnande eller uppförande av en annan anläggning än en bygg- nad om anläggningen är enkel, eller 3. ändring av ett byggnadsverk, 4. åtgärder som pågår under högst 17Senaste lydelse 2018:1136. 18Senaste lydelse 2017:985. Om spridningen av en samhällsfarlig sjukdom innebär en påtaglig risk för att lokalerna för hälso- och sjukvård inte räcker till, och om det behövs för att nödvändiga åtgärder snabbt ska kunna vidtas, får regeringen meddela föreskrifter om tidsbegränsade undantag från 1.kraven på att hänsyn ska tas till allmänna intressen enligt 2 kap. 6, 9 och 10 §§, 2.kraven på tomter, allmänna platser och områden för andra an- läggningar än byggnader enligt 8 kap. 9–12 §§, 3. kraven på bygglov, rivnings- 3. kraven på bygglov, rivnings- lov och marklov enligt 9 kap. 2 och lov och marklov enligt 9 kap., och 10–13 §§, och 4.bestämmelserna om genomförandet av bygg-, rivnings- och markåtgärder i 10 kap. 2–4 §§. Föreskrifterna om undantag ska vara proportionella i förhållande till de intressen som de bestämmelser som anges i första stycket av- ser att skydda och främja. 1.Denna lag träder i kraft . 2.Äldre bestämmelser gäller fortfarande för ärenden som har på- börjats före ikraftträdandet och mål och ärenden som avser över- klagande och överprövning av sådana mål och ärenden till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort. 3.Bestämmelser i en detaljplan eller områdesbestämmelser om undantag från krav på lov, som har meddelats med stöd av upphävda 9 kap. 7, 10 eller 11 § PBL, ska fortsätta att gälla, dock längst till ut- gången av 2024. 19Senaste lydelse 2020:253. 1.2Förslag till förordning om ändring i plan- och byggförordningen (2011:338) Härigenom föreskrivs i fråga om plan- och byggförordningen (2011:338) dels att nuvarande 6 kap. och 1 kap. 7 b § ska upphöra att gälla, dels att 1 kap. 1 §, 3 kap. 3, 5 och 19 §§, 7 kap. 5 §, 9 kap. 6–17 §§, 21–24 §§ och 10 kap. 21 § ska ha följande lydelse, dels att det ska införas ett nytt kapitel, 6 kap., och en ny paragraf, 9 kap. 16 a § av följande lydelse. Denna förordning innehåller bestämmelser om 1.innehåll och definitioner (1 kap.), 2.planer och områdesbestämmelser (2 kap.), 3.krav på byggnadsverk (3 kap.), 4.krav på byggprodukter m.m. (4 kap.), 5.funktions- och säkerhetsåtgärder (5 kap.), 6. lov och anmälan m.m. (6 kap.), 6. anmälan m.m. (6 kap.), 7.kontrollplan, funktionskontrollanter, kontrollansvariga och sak- kunniga (7 kap.), 8.tillsyn, vägledning och uppföljning (8 kap.), 9.byggsanktionsavgifter (9 kap.), och 10.bemyndiganden (10 kap.). Med skylt avses i denna för- ordning en skylt, tavla, bildskärm, flagga, ljusprojektion eller liknande med syfte att förmedla reklam, in- formation eller liknande. 20Senaste lydelse 2017:102. Det som gäller för en bygg- nads form-, färg- och material- verkan enligt 8 kap. 1 § 2 (2010:900) ska gälla också för en annan anlägg- ning än en byggnad som omfattas av krav på bygglov enligt 9 kap. plan- och bygglagen.Första stycket gäller för så- dana upplag, materialgårdar, tunn- lar och bergrum som avses i 9 kap. 13 § första stycket 4 och 6 endast i den mån det behövs för att uppfylla kravet på hänsyn till stads- och landskaps- bilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan enligt 2 kap. 6 § första stycket 1 . Det som gäller för en bygg- nads form-, färg- och material- verkan enligt 8 kap. 1 § 2 (2010:900) ska gälla också för 1.andra anläggningar än bygg- nader som omfattas av krav på bygglov enligt 6 kap. 1 §, och 2.skyltar och ljusanordningar som omfattas av krav på bygglov enligt 6 kap. 3, 3 a eller 4 a §. Första stycket gäller för så- dana upplag, materialgårdar, tunn- lar och bergrum som avses i 6 kap. 1 § 2 och 3 endast i den mån det behövs för att uppfylla kravet på hänsyn till stads- och landskaps- bilden, natur- och kulturvärdena på platsen och intresset av en god helhetsverkan enligt 2 kap. 6 § första stycket 1 plan- och bygg- lagen. Det som gäller för en Det som gäller för en enligt 8 kap. 1 § 3 plan- och bygg- enligt 8 kap. 1 § 3 plan- och bygg- lagen (2010:900) ska gälla också lagen (2010:900) ska gälla också för andra anläggningar än bygg- för en annan anläggning än en nader, om anläggningen kräver byggnad, om anläggningen om- bygglov enligt 6 kap. 1 § 1, 2, 3, fattas av krav på bygglov enligt 5, 8 eller 9. 9 kap. och inte är 21Senaste lydelse 2017:422. en mur eller ett plank,2. en transformatorstation,3. en skorsten, ett vindkraftverk, eller4. en sådan fast förvarings- anläggning som avses i 9 kap. 13 § första stycket 4 plan- och bygglagen.En annan anläggning än en byggnad ska göras tillgänglig och användbar enligt första stycket endast i den utsträckning det be- hövs med hänsyn till anlägg- ningens syfte och behovet av till- träde för allmänheten. 1. en mur eller ett plank, 2. en transformatorstation, 3. en skorsten, ett vindkraftverk, 4. en sådan fast förvarings- anläggning som avses i 9 kap. 13 § första stycket 4 . Andra anläggningar än bygg- En annan anläggning än en nader ska göras tillgängliga och byggnad ska göras tillgänglig och användbara enligt första stycket användbar enligt första stycket endast i den utsträckning det be- endast i den utsträckning det be- hövs med hänsyn till anlägg- hövs med hänsyn till anlägg- ningens syfte och behovet av till- ningens syfte och behovet av till- träde för allmänheten. träde för allmänheten. Det som gäller för en bygg- nads tillgänglighet och använd- barhet enligt 8 kap. 4 § första stycket 8 (2010:900) ska gälla också för andra anläggningar än byggnader, om anläggningen kräver bygglov enligt 6 kap. 1 § 1, 2, 3, 5, 8 eller 9. Andra anläggningar än bygg- nader ska göras tillgängliga och användbara enligt första stycket endast i den utsträckning det be- hövs med hänsyn till anlägg- ningens syfte och behovet av till- träde för allmänheten. För åtgärder som inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov enligt plan- och bygg- lagen (2010:900) krävs det en an- mälan vid 1.rivning av en byggnad eller en del av en byggnad som har en byggnadsarea som är större än , 2.en ändring av en byggnad, om ändringen innebär att konstruk- tionen av byggnadens bärande delar påverkas väsentligt, 3.en ändring av en byggnad, om ändringen innebär att byggna- dens brandskydd påverkas väsent- ligt, 4.en installation eller väsent- lig ändring av en hiss, eldstad, rök- kanal eller anordning för ventila- tion i byggnader, 5.en installation eller väsent- lig ändring av en anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad, eller 6.nybyggnad eller väsentlig änd- ring av ett vindkraftverk. Kravet på anmälan gäller inte 1.åtgärd med byggnadsverk som är avsedda för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400), eller 2.åtgärder som avses i 2, 3, 4 eller 5 i fråga om a) byggnad eller tomt som till- hör staten eller en region, eller b) ekonomibyggnad i ett om- råde som inte omfattas av en detalj- plan. En anmälan krävs också för sådan nybyggnad eller tillbyggnad som omfattas av krav på bygglov en- ligt (2010:900), men som har undantagits från krav på bygglov enligt bestämmel- ser i en detaljplan eller i områdes- bestämmelser. Förutsättningar för godkännande av anmälan Bestämmelser om förutsättningar för godkännande av en åtgärd som omfattas av krav på anmälan finns i 10 kap. 23 a § (2010:900). Det som enligt 9 kap. 51 §, 52 § första och tredje styckena, 53, 62–64 och 69 §§ (2010:900) gäller för en ansökan ska också gälla för en anmälan. Vid tillämpningen av 9 kap. 62 § första stycket plan- och bygg- 5 §22En kontrollansvarig krävs inte lagen är tidsfristen för handlägg- ning av en anmälan . Vid tillämpningen av 9 kap. 62§ tredje stycket plan- och bygg- lagen får tidsfristen för handlägg- ning av en anmälan förlängas högst en gång med högst . Utöver det som anges i 9 kap. 52§ första och tredje styckena (2010:900) ska en anmälan innehålla de handlingar som krävs för beslut om startbesked enligt 10 kap. . 1.åtgärder som inte kräver lov eller anmälan, 2.andra små ändringar än så- dana som avses i 10 kap. 10 § 1 (2010:900), 3.åtgärder avseende uthus, garage och andra små byggnader, 4.uppförande eller tillbyggnad av en sådan byggnad som avses i 9 kap. 4 a § , 5.ändring av en komplement- byggnad som innebär att den blir ett komplementbostadshus, 6.tillbyggnad som avses i 9 kap. 4 b § första stycket 1 plan- och bygg- lagen, Utöver det som följer av 10 kap. 10 § 1 (2010:900) krävs inte en kontroll- ansvarig för 1.åtgärder som inte omfattas av krav på lov, 2.åtgärder som omfattas av krav på anmälan, 3.åtgärder avseende komple- mentbyggnader, 4.inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus, 5.åtgärder avseende skyltar eller ljusanordningar, 6.att uppföra eller utöka en mur, ett plank, en altan eller en pool, 22Senaste lydelse 2015:837. 7.byggande av takkupor som avses i 9 kap. 4 b § första stycket 2 , 8.inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus, 9.att flytta en eller flera enkla byggnader, 10.att anordna, inrätta, upp- föra, flytta eller väsentligt ändra en anläggning som avses i a)6 kap. 1 § 4, om anlägg- ningen är liten och avsedd endast för en viss fastighets behov, b)6 kap. 1 § 6, om vindturbi- nens diameter är mindre än , c)6 kap. 1 § 7, d)6 kap. 1 § 8 eller 9, om an- läggningen är liten, eller e)6 kap. 1 § 10, 11.en sådan ändring av en byggnad som avses i 9 kap. 2 § 3 c , om åtgärden inte berör en sådan särskilt värde- full byggnad som avses i 8 kap. 13 § , 12.en åtgärd avseende en skylt eller ljusanordning, 13.en åtgärd som kräver riv- ningslov efter beslut i detaljplan eller områdesbestämmelser, eller 14.en åtgärd som kräver mark- lov enligt 9 kap. 11–13 §§ , om åtgärden är liten. 7.åtgärder avseende en begrav- ningsplats om anläggningen är liten, 8.åtgärder avseende en trans- formatorstation, 9.en åtgärd som omfattas av krav på rivningslov efter beslut i detaljplan eller områdesbestäm- melser, 10.en åtgärd som omfattas av krav på marklov enligt 9 kap. (2010:900), om åt- gärden är liten, eller 11.andra små ändringar än sådana som avses i 10 kap. 10 § 1 . Första stycket 2–14 gäller en- dast om inte beslutar annat. Första stycket 2–11 gäller en- dast om inte beslutar annat. trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900) påbörja och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan nybyggnad som kräver en sådan nybyggnad som omfat- lov enligt 9 kap. 2 § första stycket 1 tas av krav på lov enligt 9 kap. eller 8 § första stycket 2 a, 3 eller 4 nadsnämnden har gett ett start- anmälan enligt 6 kap. 5 § första stycket 2, 9 eller 10 innan byggnads- nämnden har gett ett startbesked är 1.för ett en- eller tvåbostadshus, 1,5 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea, 2.för en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 pris- basbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea, 3.för ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang, 3 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,02 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea, och 4.för en annan byggnad än de som avses i 1–3, 3 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,01 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggna- dens sanktionsarea. trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900) påbörja och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan tillbyggnad som kräver en sådan tillbyggnad som omfattas lov enligt 9 kap. 2 § första stycket 2 av krav på lov enligt 9 kap. plan- eller 8 § första stycket 2 a, 3, 4 eller 8 och bygglagen innan byggnads- nämnden har gett ett startbesked är 23Senaste lydelse 2015:837. 24Senaste lydelse 2019:413. anmälan enligt 6 kap. 5 § första stycket 2, 9, 10, 12 eller 13 innan har gett ett startbesked är 1.för ett en- eller tvåbostadshus, 0,5 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktions- area, 2.för en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,08 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 pris- basbelopp per kvadratmeter av tillbyggnadens sanktionsarea, 3.för ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang, 1 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,02 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggna- dens sanktionsarea, och 4.för en annan byggnad än de som avses i 1–3, 1 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,01 prisbasbelopp per kvadratmeter av tillbyggna- dens sanktionsarea. Om en åtgärd enligt första stycket avser en takkupa, är bygg- sanktionsavgiften 0,25 prisbasbelopp per takkupa. trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900) påbörja och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan ändring av en byggnad en sådan ändring av en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. 2 § som omfattas av krav på lov en- första stycket 3 a eller 8 § första och som innebär ändrad använd- kräver anmälan enligt 6 kap. 5 § första stycket 11 och som innebär gett ett startbesked är ändrad användning innan bygg- nadsnämnden har gett ett start- 1.för ett en- eller tvåbostadshus, 0,125 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,003 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, 25Senaste lydelse 2015:837. 2.för en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,0625 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,003 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea, 3.för ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang, 0,25 prisbas- belopp med ett tillägg av 0,0125 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser, och 4.för en annan byggnad än de som avses i 1–3, 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,00625 prisbasbelopp per kvadratmeter av den sanktionsarea som ändringen avser. trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900) påbörja och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan ändring av en byggnad en sådan ändring av en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. 2 § som omfattas av krav på lov en- första stycket 3 b eller 8 § första ligt 9 kap. och stycket 2 a eller 4 plan- och bygg- som innebär att en ytterligare lagen eller kräver anmälan enligt bostad inreds innan byggnads- 6 kap. 5 § första stycket 14 och som nämnden har gett ett startbesked innebär att någon ytterligare bo- är för varje ytterligare bostad, stad eller lokal för handel, hantverk 0,125 prisbasbelopp med ett tillägg eller industri inreds innan bygg- av 0,005 prisbasbelopp per kvadrat- nadsnämnden har gett ett start- meter av den sanktionsarea som 1.för varje ytterligare bostad, 0,125 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadrat- meter av den sanktionsarea som ändringen avser, och 2.för varje ytterligare lokal, 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,005 prisbasbelopp per kvadrat- meter av den sanktionsarea som ändringen avser. 26Senaste lydelse 2019:413. trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- trots förbudet i 10 kap. 3 § plan- och bygglagen (2010:900) påbörja och bygglagen (2010:900) påbörja en sådan ändring av en byggnad en sådan ändring av en byggnad som kräver lov enligt 9 kap. 2 § som omfattas av krav på lov en- första stycket 3 c eller 8 § första stycket 4, 6, 7 eller 9 plan- och och som avser fasadändring innan bygglagen och som avser en bygg- nads yttre utseende innan byggnads- nämnden har gett ett startbesked är 1.för ett en- eller tvåbostadshus, 0,125 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0005 prisbasbelopp per kvadratmeter av den area som ändringen avser, 2.för en komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en annan liten byggnad, 0,0625 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,0005 prisbasbelopp per kvadratmeter av byggnadens sanktionsarea, 3.för ett flerbostadshus, en kontorsbyggnad, en handelsbyggnad eller en byggnad för kultur- eller idrottsevenemang, 0,25 prisbas- belopp med ett tillägg av 0,002 prisbasbelopp per kvadratmeter av den area som ändringen avser, och 4.för en annan byggnad än de som avses i 1–3, 0,25 prisbasbelopp med ett tillägg av 0,001 prisbasbelopp per kvadratmeter av den area som ändringen avser.