bet · H901CU9 · 2022-02-23 00:00:00 — Det innebär att t.ex. aktiebolag, handelsbolag, kommanditbolag och ekonomiska föreningar omfattas av definitionen. Som framgår ovan omfattar definitionen däremot inte en enskild firma (prop. s. 98). Fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag ska som huvudregel, enligt 2 kap. 1 § fastighetsmäklarlagen, vara registrerade hos Fastighetsmäklar-inspektionen. En fysisk person som bedriver fastighetsförmedling är registreringsskyldig, även om han eller hon bedriver sin verksamhet i ett registrerat fastighetsmäklarföretag (prop. s. 40). Den som är registrerad ska enligt 2 kap. 10 § fastighetsmäklarlagen betala en årlig avgift. Den årliga avgiften finansierar den tillsyn som Fastighetsmäklarinspektionen bedriver enligt lagen (prop. s. 111). Den årliga avgiften som registrerade fastighetsmäklare och registrerade fastighetsmäklarföretag ska betala uppgår enligt 17 § fastighetsmäklar-förordningen (2021:518) till . Fastighetsmäklarinspektionen anger på sin webbplats att alla mäklarföretag där en eller flera mäklare bedriver förmedlingsverksamhet ska vara registrerade. Det gäller dock inte om företaget drivs som enskild närings-verksamhet (enskild firma). Den nya fastighetsmäklarlagen som trädde i kraft gäller både för fastighetsmäklare och för fastighetsmäklarföretag. Enligt lagen ska fastighetsmäklare och fastighetsmäklarföretag som huvudregel vara registrerade hos Fastighetsmäklarinspektionen. avses enligt fastighetsmäklarlagen en juridisk person i vilken en eller flera fastighetsmäklare bedriver sådan yrkesmässig förmedling som anges i lagen. Det innebär att t.ex. aktiebolag men inte en enskild firma omfattas av lagens definition av fastighetsmäklarföretag. En fysisk person som bedriver fastighetsförmedling är registreringsskyldig, även om han eller hon bedriver sin verksamhet i ett registrerat fastighetsmäklarföretag. Den som är registrerad ska enligt fastighetsmäklarlagen betala en årlig avgift. Den årliga avgiften finansierar den tillsyn som Fastighetsmäklarinspektionen bedriver enligt lagen. Utskottet, som ställde sig bakom utformningen av den nya fastighetsmäklarlagen, anser inte att det finns skäl till något tillkännagivande till regeringen med anledning av motionen. Den bör därför avslås. Motioner som bereds förenklat Utskottets förslag i korthet avslår de motionsförslag som beretts i förenklad ordning. Jämför det särskilda yttrandet (M, SD, C, V, KD, L). I motioner från allmänna motionstiden /22 har det väckts förslag som rör bl.a. arrende, tomträtt, rätt att anordna gång- och cykelvägar, laddnings-möjligheter inom samfälligheter, expropriationsersättning, förköpslag, jordförvärvslagstiftningen, förslag om ytterligare åtgärder som rör fastighetsmäklarbranschen m.m., översyn av Lantmäteriet, fideikommiss och friköp av historiska arrenden. Motionsförslagen rör samma eller i huvudsak samma frågor som utskottet har behandlat tidigare . Under /19 gjordes detta i betänkande 2018/19:CU13, under /20 i betänkande 2019/20:CU13 och under /21 i betänkandena /21:CU11 och 2020/21:CU20. har i enlighet med utskottets förslag avslagit motionsyrkandena. Utskottet avstyrker motionsförslagen med hänvisning till detta. Ersättningsreglerna i 37–39 §§ anläggningslagen, punkt 1 (C, KD) av (KD) och (C). Vi anser att förslaget till riksdagsbeslut under punkt 1 borde ha följande lydelse: ställer sig bakom det som anförs i reservationen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3056 av (M) och 2021/22:4222 av m.fl. (KD) yrkande 36. I 37–39 §§ anläggningslagen finns regler om att ersättning mellan fastighetsägare ska utgå när en fastighet inträder i eller utträder ur en samfällighet som förvaltar en gemensamhetsanläggning och vid ändring av andelstal i en sådan anläggning. När nybildade fastigheter ansluts till befintliga vägsamfälligheter är det vanligt att berörda fastighetsägare är överens om att ingen ersättning ska utgå för inträdet. Nuvarande regler innebär dock att lantmäterimyndigheten utreder och beslutar om anläggningens värde trots att det inte efterfrågas av parterna. Lagstiftningen uppfattas vidare av fastighetsägare som inkonsekvent då den i liknande situationer får olika rättsföljder beroende på vilken bestämmelse som tillämpas. Vid beslut enligt 43 § anläggningslagen tillämpas reglerna om ersättning men inte vid beslut enligt 24 a § samma lag. Vi anser därför att ersättningsreglerna behöver ändras och göras dispositiva. Det skulle leda till en enklare och snabbare hantering samt lägre förrättningskostnader. Ett förslag från om att bl.a. göra ersättningsreglerna dispositiva bereds inom Justitie-departementet. Vi anser att regeringen ska skynda på beredningsarbetet och återkomma till med förslag till lagändringar som avhjälper de problem med ersättningsreglerna i 37–39 §§ anläggningslagen som vi pekat på. Detta bör ställa sig bakom och tillkännage för regeringen. Tillgång till geodata, punkt 4 (SD, C, KD) av (KD), (SD), (C), (SD) och (SD). Vi anser att förslaget till riksdagsbeslut under punkt 4 borde ha följande lydelse: ställer sig bakom det som anförs i reservationen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2536 av m.fl. (SD) yrkande 1, 2021/22:3225 av m.fl. (C) yrkandena 13 och 15 samt 2021/22:4222 av m.fl. (KD) yrkandena 38 och 39 samt 2021/22:3997 av m.fl. (L) yrkande 41. Tillgång till avgiftsfria geodata är en mycket viktig del i digitaliseringen och effektiviseringen av samhällsbyggnadsprocessen. Genom att tillgängliggöra öppna geodata åt bygg- och fastighetsföretag kan byggprocessen förenklas. Statliga geodata finansieras genom anslag och avgifter. För att effektivisera och förenkla geodataverksamheten inför en full övergång till öppna geodata behöver finansieringsmodellen förändras. Ett första steg bör vara att den service som myndigheterna ger varandra blir helt kostnadsfri. Vidare bör tillgången till uppdaterade och kostnadsfria kartor förbättras. I avvaktan på att en ny finansieringslösning är på plats bör Lantmäteriets senast uppdaterade kartor göras tillgängliga avgiftsfritt. Det behövs även en standardisering för att få enhetliga geodata. beslutade , på förslag av utskottet, om ett tillkännagivande om att regeringen bör prioritera att möjliggöra att ytterligare geodata, bl.a. från Lantmäteriet, blir tillgängliga i största möjliga mån för både myndigheter och allmänheten. Enligt tillkännagivandet bör regeringen också återkomma med förslag på lämpliga finansierings-lösningar och skynda på arbetet med standardisering av geodata (bet. 2020/21:CU11, rskr. 2020/21:224). Vi anser att det är angeläget att regeringen prioriterar arbetet med dessa frågor så att en lösning i enlighet med tillkännagivande är på plats . Det vi nu anfört bör ställa sig bakom och tillkännage för regeringen. Motioner som bereds förenklat, punkt 6 (M, SD, C, V, KD, L) (KD), (M), (M), (SD), (C), Momodou (V), (M), (SD), (SD), (M) och (L) anför: Utskottet har efter förenklad motionsberedning avstyrkt de motionsförslag som finns i bilaga 2. När det gäller dessa förslag hänvisar vi till de senaste ställningstaganden som gjorts av företrädare för våra respektive partier i motsvarande frågor i betänkandena /19:CU13, 2019/20:CU13, 2020/21:CU11 och 2020/21:CU20. Vi vidhåller de synpunkter som förts fram men avstår från att på nytt ge uttryck för dem i detta betänkande. Förteckning över behandlade förslag Motioner från allmänna motionstiden /22 2021/22:177 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att förkorta handläggningstiderna hos Lantmäteriet och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:201 av (C): ställer sig bakom det som anförs i motionen om ersättning för markinlösen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:258 av och (båda SD): 1.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över en lagstiftning om accepterat pris och tillkännager detta för regeringen. 2.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att mäklarens bedömning av bostadens marknadsvärde ska medfölja i samband med försäljning och tillkännager detta för regeringen. 3.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om säkerställd identitet på budgivare och tillkännager detta för regeringen. 4.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att ge ut en avidentifierad budgivningslista till köpare och säljare och tillkännager detta för regeringen. 5.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att tydliggöra ansvarig person för en objektsbeskrivning och tillkännager detta för regeringen. 6.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att inrätta en konsumentbyrå för bostadsköp och tillkännager detta för regeringen. 7.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att göra en översyn av budgivningsprocessen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:564 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om stärkt äganderätt när staten tar mark för gemensamt ändamål och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:590 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att ändra 4 kap. expropriationslagen och därmed höja ersättningen till mark- och fastighetsägare vid expropriation från dagens 1,25 gånger marknadsvärdet till 2,0 gånger marknadsvärdet och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:591 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om lagfartskapningar och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:711 av (C): 2.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att tillsätta en utredning av hur ersättningen kan ses över för markägare vid större infrastrukturprojekt så att de kan ersättas både för nuvarande och framtida ekonomiska förluster och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:714 av m.fl. (C): ställer sig bakom det som anförs i motionen om ersättning för intrång på mark för ianspråktagande till ledningsutbyggnad, , vägar, järnvägar och annan samhällsinfrastruktur och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:804 av (S): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över arrendelagstiftningen och möjligheterna att införa ett besittningsskydd i denna och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:809 av m.fl. (S): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen bör överväga möjligheten att inrätta fler kommunala lantmäterimyndigheter för att korta handläggningstiderna och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:882 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att förkorta handläggningstiderna hos Lantmäteriet och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:928 av (S): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att avskaffa systemet med fideikommiss utan undantag och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1192 av (C): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över lagen om skogssamfälligheter i syfte att den ska fungera på samma sätt som det var tänkt när de bildades och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1480 av Boriana (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att skärpa processen för överförande av lagfart i enlighet med vad som anförs i motionen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1589 av Per Schöldberg m.fl. (C): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att införa möjligheten för privata entreprenörer att utföra vissa lantmäteriuppgifter och om att främja och underlätta för inrättandet av fler kommunala lantmäterimyndigheter och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1598 av och (båda C): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen ska förändra regelverket som styr inlösen av mark i samband med infrastrukturbyggen, så att jordägare kan kapitalisera marken innan den löses in, och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1599 av och (båda C): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att ge regeringen i uppdrag att se över möjligheten att göra ett tillägg i fastighetslagens 3 kapitel, paragraf 5 och 6 med hänsyn till landsbygdens lokala behov och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1700 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om behovet av en översyn av Lantmäteriets organisation samt handläggningstider och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1756 av (S): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att överväga en översyn enligt det som beskrivs i motionen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:1981 av (M): 1.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över avgifterna som Lantmäteriet tar ut för sitt arbete och tillkännager detta för regeringen. 2.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att effektivisera Lantmäteriet i syfte att sänka kostnaderna för Lantmäteriet och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2078 av och (båda C): 4.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att ersättningssystemet till markägare måste reformeras mellan markägare och exploatör och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2106 av och (båda M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om tomträttsavgälder och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2307 av (L): ställer sig bakom det som anförs i motionen om en översyn av lagen (1963:583) om avveckling av fideikommiss i syfte att slopa förlängning av fideikommissurkundens bestämmelser och övriga bestämmelser i enlighet med motionen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2406 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att skyndsamt korta handläggningstider hos Lantmäteriet och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2409 av m.fl. (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att enmansföretag som ägs av en fastighetsmäklare med sig själv som enda anställd endast ska erlägga en årlig avgift till Fastighetsmäklarinspektionen, och detta tillkännager för regeringen. 2021/22:2454 av m.fl. (SD): 50.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att utreda hur generationsskiften inom lantbruket i högre grad ska kunna underlättas och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2462 av m.fl. (SD): 3.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att verka för att en utredning tillsätts för att säkerställa markägares rättigheter vid exploatering inför framdragning av högspänningsledningar och tillkännager detta för regeringen. 40.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att det behövs lättnader när det gäller att upphäva besittningsskyddet för vissa sidoarrenden och att det dessutom bör införas ett mindre starkt skydd för korta arrenden och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2536 av m.fl. (SD): 1.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen ska prioritera att geodata blir tillgängliga, återkomma med förslag på hur det ska finansieras samt standardisering av geodata bör skyndas på och tillkännager detta för regeringen. 2.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att regeringen ska återuppta frågan om att se över förändringar av takbelopp, prissättning för friköpspris och beräkningsmodell gällande tomträttsavgälder och tillkännager detta för regeringen. 3.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att utreda förutsättningar till förhöjd ersättning till markägare vid expropriation och tillkännager detta för regeringen. 4.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att möjligheten till årlig uppräkning av nivån för ersättning till markägare vid expropriation bör utredas och tillkännager detta för regeringen. 5.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att expropriationslagen bör ses över i syfte att den privata äganderätten ska lyftas till rimlig proportion gällande ersättningsnivån, i relation till allmänna intressen, och tillkännager detta för regeringen. 6.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att expropriering av privat mark inte ska kunna ske om mark redan ägd av det allmänna finns som kan uppfylla samma syfte och tillkännager detta för regeringen. 7.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om expropriering av privat mark och vilka förutsättningar som ska gälla och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2602 av Nooshi Dadgostar m.fl. (V): 7.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att det bör införas en ny förköpslag och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:2812 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över möjligheten att lägga ut vissa av Lantmäteriets arbetsuppgifter på entreprenad och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3052 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att införa regler för avtalssamverkan inom fastighetsbildningsområdet och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3056 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över ersättningsreglerna i anläggningslagen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3225 av m.fl. (C): 7.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att möjliggöra för andra aktörer att utföra delar av det som är Lantmäteriets arbetsuppgifter och tillkännager detta för regeringen. 8.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att göra det lättare för kommuner att inrätta kommunala lantmäterier och tillkännager detta för regeringen. 9.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att samverkan om lantmäteriverksamhet bör tillåtas och tillkännager detta för regeringen. 13.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att förenkla byggprocesser genom att upplåta geodata åt bygg- och fastighetsföretag och tillkännager detta för regeringen. 15.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över möjligheterna att nå målsättningen att tillgängliggöra nationella geodata och tillkännager detta för regeringen. 36.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att undersöka möjligheten till en lägre avstyckningsavgift om den fastighet som bildas understiger ett visst värde och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3254 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att ge mer avtalsfrihet i arrendelagstiftningen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3262 av och (båda M): 1.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över expropriationslagen och dess ersättningar och tillkännager detta för regeringen. 2.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över betydelsen av angelägna allmänna intressen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3318 av (M): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att ändra expropriationslagen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3415 av (MP): ställer sig bakom det som anförs i motionen om behov av förtydligande i lagstiftning om växtlighet på fastigheter och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3437 av m.fl. (M): 18.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över möjligheterna till ökad avtalsfrihet i arrendelagstiftningen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3663 av m.fl. (C): 37.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att inkludera laddmöjligheter för fordon i samfälligheter utan omprövning av gemensamhetsanläggningen och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3684 av m.fl. (C): 108.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över möjligheten att revidera ersättningsnivåerna vid markintrång genom mer flexibla avtalsformer som täcker markägarens reella förluster och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3708 av m.fl. (M): 10.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att fler kommunala lantmäterimyndigheter bör få inrättas och tillkännager detta för regeringen. 11.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att kommunala lantmäteriförrättningar ska kunna handlägga ärenden också i andra kommuner och tillkännager detta för regeringen. 12.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att tillsätta en utredning för att titta på hur Lantmäteriet kan konkurrensutsättas av privata aktörer och tillkännager detta för regeringen. 66.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att tillsätta en utredning med uppdrag att studera hur systemet med tomträtt kan avvecklas och tillkännager detta för regeringen. 67.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att tillsätta en utredning med uppdrag att studera hur problemen förenade med det nuvarande systemet med tomträtt kan motverkas och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3749 av m.fl. (S): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att verka för en friköpsrätt för historiska arrenden och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3880 av m.fl. (KD): 43.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att utreda hur regelverket kan ändras så att bondens ersättning vid expropriering för exploatering minst motsvarar värdet av de naturmaterial som marken innehåller och tillkännager detta för regeringen. 44.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att jordförvärvslagen inte bör ändras och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3922 av (C): ställer sig bakom det som anförs i motionen om att utreda en privatisering av delar av Lantmäteriets verksamhet och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:3997 av m.fl. (L): 17.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om tryggare bostadsköp och tillkännager detta för regeringen. 19.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om dolda bud och tillkännager detta för regeringen. 40.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om gång- och cykelvägar och tillkännager detta för regeringen. 41.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om öppna geodata och tillkännager detta för regeringen. 2021/22:4222 av m.fl. (KD): 22.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att reformera systemet för tomträtter och tillkännager detta för regeringen. 35.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att konkurrensutsätta Lantmäteriet och tillkännager detta för regeringen. 36.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att reformera ersättningsreglerna i anläggningslagen och tillkännager detta för regeringen. 38.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att effektivisera plan- och byggprocessen genom en digital planprocess och att i ett första steg införa öppna geodata för offentlig sektor i , och detta tillkännager för regeringen. 39.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över finansieringsmodellen för geodata och tillkännager detta för regeringen. 46.Riksdagen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att utreda ett bättre informationsgivande angående utförda radonmätningar och tillkännager detta för regeringen. Motionsyrkanden som avstyrks av utskottet Motioner som bereds förenklat och (båda SD) m.fl. (C) m.fl. (S) Boriana (M) Per Schöldberg m.fl. (C) och (båda C) och (båda C) och (båda C) och (båda M) m.fl. (SD) m.fl. (SD) m.fl. (SD) Nooshi Dadgostar m.fl. (V) m.fl. (C) 7–9 och 36 och (båda M) m.fl. (M) m.fl. (C) m.fl. (C) m.fl. (M) 10–12, 66 och 67 m.fl. (S) m.fl. (KD) m.fl. (L) 17, 19 och 40 m.fl. (KD) 22, 35 och 46