prop · H603108 · 2019-04-09 00:00:00 — 8.om hyresgästen åsidosätter en avtalsenlig skyldighet som går utöver hyresgästens skyldigheter enligt detta kapitel och det måste anses vara av synnerlig vikt för hyresvärden att skyldigheten fullgörs, eller 9.om lägenheten helt eller till väsentlig del används för sådan näringsverksamhet eller liknande verksamhet som är brottslig eller där brottsligt förfarande ingår till en inte oväsentlig del eller används för tillfälliga sexuella förbindelser mot ersättning. I fall då hyran ska betalas i förskott än en månad gäller första stycket 2 endast om hyresgästen dröjer med att betala den på kalendermånaden belöpande hyran efter månadens början eller, i fråga om hyran för första kalendermånaden under hyresförhållandet, efter förfallodagen. Uppsägning av ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet enligt första stycket 6 på grund av störningar i boendet får inte ske förrän socialnämnden underrättas enligt 25 § andra stycket. Om det är fråga om särskilt all- Om det är fråga om särskilt all- varliga störningar i boendet gäller varliga störningar i boendet gäller första stycket 6 även om någon första stycket 6 även om någon tillsägelse om rättelse inte har skett. tillsägelse om rättelse inte har skett. Vid sådana störningar får uppsäg- Vid sådana störningar får uppsäg- ning av ett hyresavtal som gäller ning av ett hyresavtal som gäller bostadslägenhet ske utan föregå- bostadslägenhet ske utan föregå- ende underrättelse till socialnämn- ende underrättelse till socialnämn- En kopia av uppsägningen ska En kopia av uppsägningen ska dock skickas till socialnämnden. dock skickas till socialnämnden. Det som har föreskrivits om Det som har föreskrivits om särskilt allvarliga störningar gäller särskilt allvarliga störningar gäller inte om det är någon till vilken inte om det är någon till vilken lägenheten har upplåtits i andra lägenheten har upplåtits i andra hand med hyresvärdens samtycke hand med hyresvärdens samtycke eller hyresnämndens tillstånd som eller hyresnämndens tillstånd som åsidosätter något av det som ska åsidosätter något av det som ska iakttas enligt 25 § vid användning iakttas enligt 25 § vid användning av lägenheten eller inte håller den av lägenheten eller inte håller den tillsyn som krävs enligt nämnda tillsyn som krävs enligt den parag- Hyresrätten är inte förverkad, om det som ligger hyresgästen till last är av ringa betydelse. Vid bedömningen ska det särskilt beaktas om det som ligger hyresgästen till last har sin grund i att en närstående eller tidigare närstående har utsatt hyresgästen eller någon i hyresgästens hushåll för brott. Sägs avtalet upp på grund av förverkande, har hyresvärden rätt till skadestånd. Om hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 är förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och hyresvärden därför har sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos enligt 21 §1. från det att en hyresgäst, när det är fråga om enbostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han eller hon genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller2. från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han eller hon genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten.I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort det som krävs enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått ytterligare två vardagar.En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av 55 e § tredje stycket. Detta gäller till dess att en månad gått från det att hyresnämndens eller beslut har vunnit laga kraft. Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och har hyresvärden med anledning därav sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos enligt 1.inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller 2.inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten. I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort vad som fordras enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått . En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av 55 d § tredje stycket. Vad som sagts nu skall gälla till dess att en månad förflutit från det att hyresnämndens eller beslut har vunnit laga kraft. 3Senaste lydelse 2006:928. 2018/19:108 Bilaga 9 2018/19:108 Bilaga 9 En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om 1.socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1 skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig betalningsansvaret för hyran, eller 2.hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans. Första–fjärde styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig att flytta än efter det att hyresrätten förverkats. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket. Har lägenheten hyrts av flera Om lägenheten har hyrts gemen- gemensamt och har de på grund av samt av flera som inte gemensamt att en av dem sagt upp hyresavtalet har rätt till förlängning av hyres- eller till följd av annan omständig- avtalet på grund av att en av dem het, som hänför sig till endast en av sagt upp hyresavtalet eller till följd dem, ej gemensamt rätt till förläng- av någon annan omständighet som ning av hyresavtalet, är en med- hänför sig till endast en av dem, är hyresgäst berättigad att få hyres- en medhyresgäst berättigad att få avtalet förlängt för egen del, om hyresavtalet förlängt för egen del, hyresvärden skäligen kan nöja sig om hyresvärden skäligen kan nöja med honom som hyresgäst. sig med honom eller henne som som sagts nu gäller ej när hyres- Detta gäller inte när rätten är förverkad utan att hyres- hyresrätten är förverkad utan att värden har sagt upp avtalet att upp- hyresvärden har sagt upp avtalet att make eller sambo till den som sagt gästen är make eller sambo till den upp avtalet eller eljest föranlett att som sagt upp avtalet eller på annat hyresgästerna ej gemensamt har sätt föranlett att hyresgästerna inte rätt till förlängning av avtalet, har gemensamt har rätt till förlängning maken eller sambon en sådan rätt av avtalet, har maken eller sambon till förlängning även när hyres- en sådan rätt till förlängning även rätten är förverkad på annan grund när hyresrätten är förverkad på än dröjsmål med betalning av någon annan grund än dröjsmål Detta gäller också när hyres- med betalning av hyran. värden har sagt upp hyresavtalet att gäller också när hyresvärden har upphöra på grund av förver- sagt upp hyresavtalet att upphöra i förtid på grund av förverkandet. Om en hyresgäst, som är gift eller Om en hyresgäst, som är gift eller samboende och vars make eller samboende och vars make eller sambo ej har del i hyresrätten, säger sambo inte har del i hyresrätten, upp hyresavtalet eller vidtar någon säger upp hyresavtalet eller vidtar annan åtgärd för att få det att upp- någon annan åtgärd för att få det att höra eller om han eller hon i annat upphöra eller om han eller hon i 4Senaste lydelse 2006:928. fall inte har rätt till förlängning av annat fall inte har rätt till förläng- avtalet, har maken eller sambon, om han eller hon har sin bostad i sambon, om han eller hon har sin lägenheten, rätt att överta hyres- bostad i lägenheten, rätt att överta rätten och få hyresavtalet förlängt för egen del, såvida hyresvärden förlängt för egen del, under förut- skäligen kan nöja sig med honom eller henne som hyresgäst. kan nöja sig med honom eller sagts nu gäller också när hyres- henne som hyresgäst. värden har sagt upp hyresavtalet på också när hyresvärden har sagt upp grund av förverkande. hyresavtalet på grund av för- avlidit, tillkommer samma Har hyresgästen avlidit, rätt hans eller hennes efterlevande har hans eller hennes efterlevande make eller sambo, om dödsboet make eller sambo samma rätt till saknar rätt till förlängning och detta förlängning, om dödsboet saknar inte har föranletts av den efterle- sådan rätt och detta inte har föran- letts av den efterlevande maken Bestämmelserna i 49–52 §§, 55 § samt 55 d § femte–sjunde styckena 49–52 §§, 55 § samt 55 e § femte– om hyresgäst gäller även i fråga om hyresgästs make och sambo. gäller även i fråga om hyresgästs make och sambo. Förlängs ett hyresavtal i fall som Förlängs ett hyresavtal i fall som avses i andra stycket, svarar båda avses i andra stycket, svarar båda makarna eller samborna respektive makarna eller samborna respektive den efterlevande maken eller sam- den efterlevande maken eller sam- bon och den avlidne makens eller bon och den avlidne makens eller sambons dödsbo för förpliktelserna sambons dödsbo för förpliktelserna enligt avtalet för tiden före förläng- enligt avtalet för tiden före förläng- ningen, om ej annat har avtalats ningen, om inte annat har avtalats 54–55 d §§ 54–55 e §§ gäller vid upplåtelser av bostads- gäller vid upplåtelser av bostads- lägenheter, om inte lägenheter, om inte 1.hyresavtalet avser ett möblerat rum eller en lägenhet för fritidsändamål och ansökan till hyresnämnden enligt 54 § görs innan hyresförhållandet har varat i följd, eller 2.lägenheten utgör en del av upplåtarens egen bostad. Om en förhandlingsordning enligt Om en förhandlingsordning enligt hyresförhandlingslagen (1978:304) hyresförhandlingslagen (1978:304) gäller för lägenheten, tillämpas 54 gäller för lägenheten, tillämpas 54 och 55–55 d §§ endast om det följer och 55–55 e §§ endast om det följer av nämnda lag. av den lagen. 5Senaste lydelse 2006:408. 2018/19:108 Bilaga 9 Om hyresvärden och hyresgästen Om hyresvärden och hyresgästen tvistar om hyrans storlek, ska hyran tvistar om hyrans storlek, ska hyran fastställas till skäligt belopp. fastställas till skäligt belopp. är härvid inte att anse som skälig, är inte att anse som skälig, om den om den är påtagligt högre än hyran är påtagligt högre än hyran för för lägenheter som med hänsyn till lägenheter som med hänsyn till bruksvärdet är likvärdiga. bruksvärdet är likvärdiga. Vid prövning enligt första stycket ska främst beaktas sådan hyra för lägenheter som har bestämts i förhandlingsöverenskommelser enligt hyresförhandlingslagen (1978:304). Om en jämförelse inte kan ske med lägenheter på orten, får i stället beaktas hyran för lägenheter på en annan ort med jämförbart hyresläge och i övrigt likartade förhållanden på hyresmarknaden. Vid en prövning enligt första stycket får den hyra för en lägenhet som ska anses som skälig enligt 55 c § inte beaktas. Vid en prövning enligt första Vid en prövning enligt första stycket ska även 55 a–55 c §§ iakt- stycket ska även 55 a–55 d §§ iakt- Om den hyra som är att anse som skälig vid en prövning enligt första stycket är väsentligt högre än den tidigare hyran i hyresförhållandet, ska hyresnämnden, om hyresgästen begär det och inte särskilda skäl talar emot det, bestämma att hyra ska betalas med lägre belopp . Detta gäller inte om hyran bestäms enligt 55 c §. Om en förhandlingsklausul i ett hyresavtal har slopats och det ingår förhandlingsersättning i hyran enligt 20 § hyresförhandlingslagen, har hyresgästen trots första, andra och fjärde styckena rätt att få hyran sänkt med ett belopp som motsvarar ersättningen. Om tvisten gäller något annat Om tvisten gäller något annat villkor än hyran, ska villkor som villkor än hyran, ska villkor som hyresvärden eller hyresgästen har hyresvärden eller hyresgästen har ställt upp gälla i den mån det är ställt upp gälla i den utsträckning skäligt med hänsyn till hyresavta- det är skäligt med hänsyn till hyres- lets innehåll, omständigheterna vid avtalets innehåll, omständigheterna avtalets tillkomst, senare inträffade vid avtalets tillkomst, senare inträf- fade förhållanden och omständig- Hyrestiden ska vara obe- heterna i övrigt. stämd, om inte bestämd hyrestid av vara obestämd, om inte bestämd särskild anledning är lämpligare. hyrestid av någon särskild anled- ning är lämpligare. Om hyresvärden och hyresgästen Om hyresvärden och hyresgästen kommer överens om villkoren för kommer överens om villkoren för fortsatt uthyrning i en tvist enligt fortsatt uthyrning i en tvist enligt första eller sjunde stycket, gäller de första eller sjunde stycket, gäller de överenskomna villkoren, oavsett överenskomna villkoren, oavsett vad som föreskrivs i nämnda vad som föreskrivs i de styckena, i stycken, i den mån inte annat följer den utsträckning inte annat följer 6 Senaste lydelse 2010:811. av bestämmelserna i övrigt i denna balk. av bestämmelserna i övrigt i denna Vid en prövning av hyran ska ett hyrestillägg eller hyresavdrag enligt en överenskommelse om att öka eller minska hyresvärdens ansvar för lägenhetens standard (tillval eller frånval) godtas, om 1.tillägget eller avdraget och vad det avser anges i en särskilt upprättad handling som undertecknas av hyresgästen, 2.det i handlingen anges att tillägget eller avdraget prövas enligt denna paragraf, 3.det har gått mindre än överenskommelsen träffades, och 4.det inte finns synnerliga skäl mot att godta tillägget eller avdraget. Om ett hyrestillägg eller hyresavdrag godtas enligt första stycket, ska en ändring av lägenhetens bruksvärde på grund av tillvalet eller frånvalet inte beaktas vid prövningen av lägenhetens hyra i övrigt. Trots första stycket ska hyresnämnden på begäran av hyresgästen sätta ned ett hyrestillägg, om det medför att hyrestilläggen för lägenheten utgör mer än en tredjedel av årshyran. Denna paragraf gäller vid upplåtelse av möblerat eller omöblerat rum och vid upplåtelse i andra hand av annan bostadslägenhet. gäller dock inte upplåtelser för fritidsändamål. Om hyresvärden har tagit emot Om hyresvärden har tagit emot en hyra som inte är skälig enligt en hyra som inte är skälig enligt 55 § första–tredje styckena 55 § första–tredje styckena 55 c §, ska hyresnämnden på 55 c §, ska hyresnämnden på sökan av hyresgästen besluta att sökan av hyresgästen besluta att hyresvärden ska betala tillbaka vad hyresvärden ska betala tillbaka vad han eller hon har tagit emot utöver han eller hon har tagit emot utöver 7 Senaste lydelse av tidigare 55 e § 2010:811. 2018/19:108 Bilaga 9 Vid bedömningen av om den Vid bedömningen av om den mottagna hyran är skälig ska mottagna hyran är skälig ska hyresnämnden även beakta sådan hyresnämnden även beakta sådan nedsättning av hyresvärdens egen nedsättning av hyresvärdens egen hyra som har skett med tillämpning hyra som har skett med tillämpning av 55 § femte stycket. (1975:635) då hyres- 55 d §, värden tog emot beloppet till dess beaktas vid bedömningen av hyres- vit slutligt bestämd genom beslut Räntan beräknas enligt 5 § ränte- som vunnit laga kraft och enligt 6 § lagen (1975:635) då räntelagen för tiden därefter. hyresvärden tog emot beloppet till beslut om återbetalning av hyra får inte avse tillbaka än ett år blivit slutligt bestämd genom beslut före dagen för ansökan. som vunnit laga kraft och enligt 6 § räntelagen för tiden därefter. beslut om återbetalning av hyra får inte avse tillbaka än ett år före dagen för ansökan. I ett ärende om återbetalning I ett ärende om återbetalning enligt andra stycket ska hyres- enligt andra stycket ska hyres- det, också fastställa hyran för den det, också fastställa hyran för den fortsatta uthyrningen från och med fortsatta uthyrningen från och med dagen för ansökan. dagen för ansökan. 55 c §. 55 c §. även beakta sådan nedsättning av även beakta sådan nedsättning av hyresvärdens egen hyra som har hyresvärdens egen hyra som har av hyresvillkoren anses som avtal betalar hyrestillägg som ska godtas om villkor för fortsatt uthyrning. enligt 55 d §, ska det beaktas när När det finns skäl till det, får hyres- nämnden bestämma att beslutet ska av hyresvillkoren anses som avtal om villkor för fortsatt uthyrning. När det finns skäl till det, får hyres- 55 d § femte–åttonde styckena. nämnden bestämma att beslutet ska 55 e § femte–åttonde styckena. För att hyresnämnden ska kunna pröva en ansökan enligt andra stycket ska ansökan ha kommit in till hyresnämnden från det att hyresgästen lämnade lägenheten. hyresgäst, att framtida tvist med hyresgäst, att framtida tvist med anledning av hyresförhållandet ska skall hänskjutas till avgörande av hänskjutas till avgörande av skilje- skiljemän utan förbehåll om rätt för män utan förbehåll om rätt för får inte göras gällande i fråga om får inte göras gällande i fråga om att tillträda eller behålla lägenheten, att tillträda eller behålla lägenheten, fastställande av hyresvillkor i fall fastställande av hyresvillkor i fall i 51, 52 som avses i 51, 52 eller 55 §, återbetalning av hyra och fast- återbetalning av hyra och fast- ställande av hyra enligt 55 e § eller ställande av hyra enligt 55 f § eller 58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet 58 b §. I övrigt gäller skiljeavtalet inte i de delar skiljemän utsetts utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännens antal, sättet för skiljemännens antal, sättet för deras deras utseende eller förfarandet vid den skall lagen (1999:116) om den ska lagen (1999:116) om skilje- sagts nu utgör dock inte hinder för alltid möjligt att i skiljeavtalet utse att i skiljeavtalet utse hyresnämn- den till skiljenämnd eller bestämma eller bestämma för med- för meddelande av skilje- delande av skiljedomen. beror av anställning gäller mot beror av anställning gäller mot hyresgästen eller den som har rätt hyresgästen eller den som har rätt att träda i hyresgästens ställe även att träda i hyresgästens ställe även om överenskommelsen strider mot om överenskommelsen strider mot bestämmelse i 4, 33–35, 40, 46, 47, 4, 33–35, 40, 46, 47, 49–54, 55 e, 49–54, 55 d, 55 e eller 66 §, såvida 55 f eller 66 §, under förutsättning överenskommelsen har formen av att överenskommelsen har formen kollektivavtal och på arbetstagar- av kollektivavtal och på arbetsta- sidan har slutits eller godkänts av garsidan har slutits eller godkänts av organisation som enligt lagen (1976:580) om medbestämmande i (1976:580) om medbestämmande i arbetslivet är att anse såsom central arbetslivet är att anse såsom central 8Senaste lydelse 2006:408. 9Senaste lydelse 2006:408. 2018/19:108 Bilaga 9 I hyrestvister som avses i 49, 54 eller 55 f § och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, om upprustningsföreläggande enligt 18 a–18 c §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 d–18 f §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § ska vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § . 2018/19:108 Bilaga 9 Sådana hyresvillkor i kollektivavtal som avses i första stycket får tillämpas även när en hyresgäst som inte är medlem av den avtalsslutande arbetstagarorganisationen i arbete som avses med avtalet, om 1. arbetsgivaren är bunden av kollektivavtalet, 2. hyresvärden och hyresgästen 2. hyresvärden och hyresgästen är överens om att villkoren skall är överens om att villkoren ska tillämpas eller villkoren ingår i tillämpas eller villkoren ingår i hyresavtalet på grund av beslut om hyresavtalet på grund av beslut om villkorsändring enligt 54 och 55 §§. villkorsändring enligt 54 och 55 §§. Beslut av hyresnämnden i frågor Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 11 § första stycket 5, som avses i 11 § första stycket 5, stycket, 18 a–f §§, 16 § andra stycket, 18 a–18 f §§, 18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34, 18 h §, 23 § andra stycket, 24 a, 34, 36, 37, 49, 52, 54, 55 e, 62 eller 36, 37, 49, 52, 54, 55 f, 62 eller 64 § 64 § får överklagas från den dag beslutet meddelades. den dag beslutet meddelades. Beslut av hyresnämnden i frågor som avses i 1 § sjätte stycket, 35, 40, 45 a, 56 eller 59 § får inte överklagas. I hyrestvister som avses i 49, 54 eller 55 e § och i mål om åtgärdsföreläggande enligt 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, om upprustningsföreläggande enligt 18 a–c §§, om tillstånd till förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 18 d–f §§, om förbud mot sådana åtgärder enligt 18 h § eller om utdömande av vite enligt 62 § skall vardera parten svara för sin rättegångskostnad i hovrätten, om inte annat följer av 18 kap. 6 § . Denna lag träder i kraft . 10Senaste lydelse 2006:408. 11Senaste lydelse 2006:408. Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder Härigenom föreskrivs att 4 och 32 §§ lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder1 ska ha följande lydelse. 2018/19:108 Bilaga 9 som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1. medla i hyres- eller bostadsrättstvist, läggande enligt 12 kap. 11 § första läggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 och 16 § andra stycket, stycket 5 och 16 § andra stycket, ändrad användning av lokal enligt ändrad användning av lokal enligt 12 kap. 23 § andra stycket, skade- 12 kap. 23 § andra stycket, skade- stånd enligt 12 kap. 24 a §, över- stånd enligt 12 kap. 24 a §, över- låtelse av hyresrätt enligt 12 kap. låtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 34–37 §§, upplåtelse av lägenhet i 34–37 §§, upplåtelse av lägenhet i 12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap. 12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap. 54 §, återbetalning av hyra och 54 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 12 kap. fastställande av hyra enligt 12 kap. 55 e §, uppskov med avflyttning 55 f §, uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller föreläggan- enligt 12 kap. 59 § eller föreläggan- de enligt 12 kap. 64 §, allt jorda- de enligt 12 kap. 64 §, allt jorda- pröva tvist om hyresvillkor enligt 22–24 §§ hyresförhandlingslagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag, 2b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag, pröva tvist om hyresvillkor enligt 4 § lagen (2012:978) om uthyrning av egen bostad, 3. pröva tvist om medlemskap 3. pröva tvist om medlemskap enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att enligt 2 kap. 10 §, skyldighet att upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § upplåta bostadsrätt enligt 4 kap. 6 § eller villkor för upplåtelse av eller villkor för upplåtelse av bostadsrätt enligt samma §, hyres- bostadsrätt enligt samma paragraf, villkor enligt 4 kap. 9 §, upplåtelse hyresvillkor enligt 4 kap. 9 §, upp- av lägenhet i andra hand enligt låtelse av lägenhet i andra hand 7 kap. 11 § eller utdömande av vite enligt 7 kap. 11 § eller utdömande enligt 11 kap. 2 §, allt bostadsrätts- av vite enligt 11 kap. 2 §, allt lagen (1991:614), bostadsrättslagen (1991:614), 1Lagen omtryckt 1985:660.