prop · H60366 · 2019-03-12 00:00:00 — Om fastighetsägaren i Hyres- och arrendeöverdomstolen vinner i ett ärende enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792) i vilket kommunen är motpart, kan kommunen åläggas att ersätta fastighetsägaren dennes Om fastighetsägaren i Hyres- och arrendeöverdomstolen vinner i ärende i vilket organisation av hyresgäster är motpart, kan sådan ersättning tillerkännas fastighetsägaren att betalas av staten. I övrigt tillämpas beträffande ärenden i Hyres- och arrendeöverdomstolen 32 § lagen (1996:246) om domstolsärenden. 23§ Hyres- och arrendedomstolen och Hyres- och arrendeöverdomstolen ska handlägga mål och ärenden skyndsamt. Tvister som rör störningar i boendet ska handläggas särskilt skyndsamt. 24§ Om hyres- och arrendedomstolen handlägger ett stort antal tvister av likartad beskaffenhet mellan en hyresvärd och dennes hyresgäster om villkoren för hyra av bostadslägenheter, får i de ärenden som enligt 7 § andra stycket avgörs utan sammanträde kungörelsedelgivning enligt 49 § ningslagen (2010:1932) användas. 25 § Har en tvist hänskjutits till 11 kap. 6 a § jordabalken och har sökandens motpart inte följt ett sådant föreläggande som avses i tredje stycket i samma paragraf, ska ärendet avskrivas, om avtalet inte är uppsagt enligt 11 kap. 5 § första stycket samma balk. 26 § Gäller för lägenhet förhandlingsordning enligt hyresförhandlingslagen (1978:304), får hyres- och arrendedomstolen i hyrestvist enligt 12 kap. jordabalken inte pröva hyresvärds yrkande om högre hyra, om inte förhandling som ska påkallas enligt förhandlingsordningen ägt rum rörande tvistefrågan. Detsamma gäller yrkande om ändring av grunderna för beräkning av sådan särskild ersättning som avses i 12 kap. 19 § jordabalken eller ändring av en hyresgästs rätt att använda utrymmen som är avsedda att användas gemensamt av hyresgästerna. Har förhandling inte ägt rum, får yrkande ändå tas upp till prövning, om hyresvärden påkallat förhandling men mot denna mött hinder som inte har berott av hyresvärden eller av fastighetsägarorganisation som är part enligt förhandlingsordningen. 27 § Statliga myndigheter och kommuner är skyldiga att utan ersättning till domstolarna låna ut de lokaler som domstolarna behöver för sina sammanträden, förutsatt att lokalerna inte är upptagna för sina huvudsakliga ändamål. Upplåtaren har dock rätt till ersättning för de särskilda kostnader som sammanträdet medför. 1 § En hyres- och arrendedomstols domar och beslut får överklagas till Hyres- och arrendeöverdomstolen, om inte annat föreskrivs i denna lag eller annan lag. Beslut av hyres- och arrendedomstolen i frågor som avses i 12 kap. 35, 40 eller 59 § jordabalken eller 7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614) får inte överklagas. 2 § Hyres- och arrendedomstolens beslut enligt 3 kap. 19 § första stycket får överklagas särskilt. Varje beslut i en fråga som enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792) ska prövas av hyres- och arrendedomstolen får överklagas särskilt. 3 § Hyres- och arrendedomstolens yttrande enligt 3 kap. 12 § får inte överklagas. 4 § Hyres- och arrendedomstolens beslut om avskrivning får inte överklagas, om ärendet kan återupptas. 5 § Hyres- och arrendeöverdomstolens avgöranden i mål får överklagas till . Avgöranden av Hyres- och arrendeöverdomstolen i ärenden får inte överklagas. Denna lag träder i kraft , då lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder och lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i ska upphöra att gälla. Den upphävda lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder ska fortfarande gälla för ärende om skiljeförfarande enligt 1 § första stycket 4 eller 4 § första stycket 5 som har inletts vid arrendenämnd eller hyresnämnd före upphävandet. Ärende av annat slag än som anges i punkten 2, som inte har avgjorts av arrendenämnd eller hyresnämnd före upphävandet, ska överlämnas till den hyres- och arrendedomstol som efter upphävandet är behörig att handlägga ärendet. Detta gäller dock inte ärende där nämnden har inlett sammanträde före upphävandet. För ett sådant ärende ska äldre bestämmelser gälla för handläggningen vid arrendenämnden eller hyresnämnden. Förordnanden för dem som ingår i nämnden ska därvid anses ha fortsatt giltighet såvitt avser det pågående ärendet. I överlämnade tvister om ersättning för minskat bruksvärde enligt 12 kap. 24 a § jordabalken ska vardera parten stå sin rättegångskostnad i hyres- och arrendedomstolen. Ärende om arrende som vid ikraftträdandet handläggs i hovrätt ska slutföras hos de allmänna domstolarna med tillämpning av äldre bestämmelser. Mål och ärende som ursprungligen inletts hos allmän domstol och som vid ikraftträdandet handläggs av allmän domstol ska slutföras hos de allmänna domstolarna med tillämpning av äldre bestämmelser. Förslag till lag om ändring i riksdagsordningen (1974:153) Härigenom föreskrivs att tilläggsbestämmelse 4.6.4 i riksdagsordningen (1974:153) ska ha följande lydelse. 2018/19:66 Bilaga 2 1. domstolarna, 2. arrendenämnderna och 2. åklagarväsendet, 3. polisväsendet, 3. åklagarväsendet, 4. rättsmedicinen, 4. polisväsendet, 5. kriminalvården samt 5. rättsmedicinen, 6. kriminalvården samt och lagar som ersätter eller har nära samband med föreskrifter i dessa och lagar som ersätter eller har nära samband med föreskrifter i Ärenden om anslag inom utgiftsområde 4 Rättsväsendet bereds av justitieutskottet. Denna lag träder i kraft . 1 Senaste lydelse 2003:180. 1 kap.3 e §1Åtgärder som avser endast Åtgärder som avser endast beredandet av ett mål och som inte är beredandet av ett mål och som av sådant slag att de bör förbehållas inte är av sådant slag att de bör lagfarna domare får utföras av en förbehållas lagfarna domare får annan tjänsteman som har tillräcklig utföras av en annan tjänsteman kunskap och erfarenhet och som är som har tillräcklig kunskap och anställd vid tingsrätten eller vid en erfarenhet och som är anställd förvaltningsrätt eller en hyresnämnd vid tingsrätten eller vid en förpå samma ort som tingsrätten. valtningsrätt på samma ort somRegeringen meddelar närmare tingsrätten. om detta.meddelar närmare föreskrifter om detta.Bestämmelserna i 4 kap. 13 § gäller även för andra tjänstemän än domare när de utför åtgärder enligt första stycket.10 kap.10 §2Tvist om äganderätt eller nyttjanderätt till fast egendom, om rätt till servitut eller annan särskild rätt till egendomen eller om besittning av egendomen ska tas upp av rätten i den ort, där fastigheten ligger. Detsamma gäller om tvisten rör skyldighet för ägare eller innehavare av egendomen att fullgöra något som åligger honom eller henne i denna egenskap eller, då nyttjanderätt eller annan särskild rätt till egendomen upplåtits, det är fråga om vederlag för upplåtelsen, underhåll eller annat dylikt.Ligger fastigheten under flera domstolar eller gäller tvisten flera fastigheter under skilda domstolar, ska tvisten tas upp av den rätt under vilken huvuddelen av fastigheterna ligger.Vad som sägs i denna paragraf gäller dock inte sådanatvister som hyres- och arrendedomstolen handlägger enligt lagen (20xx:xxx) om hyres- och arrendedomstolar.1 Senaste lydelse 2009:774.2 Senaste lydelse 2010:980.Nuvarande lydelseFöreslagen lydelseFörslag till lag om ändring i rättegångsbalkenHärigenom föreskrivs att 1 kap. 3 e §, 10 kap. 10 §, 33 kap. 7 § och 36 kap. 5 § ska ha följande lydelse. 2018/19:66 Bilaga 2 Bestämmelserna i 24 § del- Bestämmelserna i 24 § del- givningslagen (2010:1932) hindrar inte att hovrätt delger en part hindrar inte att hovrätt delger handlingar genom förenklad delgiv- ning, om parten under handlägg- ningen vid tingsrätt, Kronofogde- hyresnämnd eller arrendenämnd har myndigheten eller Statens va- fått information om att sådan delgiv- nämnd har fått information om ning kan komma att användas i hovrätten om ett avgörande överklagas komma att användas i hovrätten Första stycket gäller även för Första stycket gäller även för har lämnats vid tingsrätt, hovrätt, mationen har lämnats vid tings- rätt, hovrätt, Kronofogdemyn- nämnd eller arrendenämnd. digheten eller Statens va- Den som till följd av 15 kap. 1 eller 2 §, 16 kap. 1 § eller 18 kap. 5, 6 eller 7 § offentlighets- och sekretesslagen (2009:400) eller någon bestämmelse, till vilken det hänvisas i något av dessa lagrum, inte får lämna en uppgift får inte höras som vittne om uppgiften utan att den myndighet, i vars verksamhet uppgiften har inhämtats, har gett sitt Advokater, läkare, tandläkare, (2001:453) och patentombud och deras biträden såvitt enligt 2 § 1 lagen (2010:1052) om enligt 2 § 1 lagen (2010:1052) höras som vittnen om något som i denna deras yrkesutövning anförtrotts dem eller som de i samband därmed vittnen om något som i denna har erfarit, endast om det är medgivet i lag eller den till vars förmån dem eller som de i samband därmed har erfarit, endast om Medlare enligt denna balk, lagen det är medgivet i lag eller den 3Senaste lydelse 2010:1936. 4Senaste lydelse 2011:861. 2018/19:66 Bilaga 2 2018/19:66 Bilaga 2 (1973:188) om arrendenämnder och till vars förmån tystnadsplikten hyresnämnder eller lagen (2011:860) gäller samtycker till det. om medling i vissa privaträttsliga lare enligt denna balk, lagen tvister och deras biträden, får höras (2011:860) om medling i vissa som vittnen om vad som anförtrotts privaträttsliga tvister eller lagen dem vid medlingen eller som de i (20xx:xxx) om hyres- och samband därmed erfarit, endast om det är medgivet i lag eller den till vars biträden, får höras som vittnen om vad som anförtrotts dem vid samtycker till det. Den som till följd av medlingen eller som de i samband därmed erfarit, endast sekretesslagen inte får lämna uppgifter om det är medgivet i lag eller som avses där får höras som vittne om den till vars förmån tystnads- dem endast om det är medgivet i lag plikten gäller samtycker till det. eller den till vars förmån sekretessen Den som till följd av gäller samtycker till det. höras som vittne om dem endast om det är medgivet i lag eller den till vars förmån sekretessen gäller samtycker till det. Rättegångsombud, biträden eller försvarare får höras som vittnen om vad som anförtrotts dem för uppdragets fullgörande endast om parten medger det. Utan hinder av vad som sägs i andra eller tredje stycket föreligger skyldighet att vittna för 1.advokater och deras biträden, dock inte försvarare, i mål angående brott för vilket inte är föreskrivet lindrigare straff än fängelse , 2.andra än försvarare och advokater samt deras biträden i mål angående brott som avses i 10 kap. 21 och 23 §§ offentlighets- och sekretesslagen och 3.den som har uppgiftsskyldighet enligt 14 kap. 1 § socialtjänstlagen i mål enligt 5 kap. 2 § eller 6 kap. 6, 13 eller 14 § samma lag eller enligt lagen (1990:52) med särskilda bestämmelser om vård av unga. Den som är präst inom ett trossamfund eller den som i ett sådant samfund har motsvarande ställning får inte höras som vittne om något som han eller hon har erfarit under bikt eller enskild själavård. Den som har tystnadsplikt enligt 3 kap. 3 § tryckfrihetsförordningen eller 2 kap. 3 § yttrandefrihetsgrundlagen får höras som vittne om förhållanden som tystnadsplikten avser endast i den mån det föreskrivs i nämnda paragrafer. Om någon enligt vad som sägs i denna paragraf inte får höras som vittne om ett visst förhållande, får vittnesförhör inte heller äga rum med den som under tystnadsplikt biträtt med tolkning eller översättning. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i jordabalken Härigenom föreskrivs i fråga om jordabalken dels att 8 kap. 30–31 d §§ och 12 kap. 69–73 §§ ska upphöra att gälla, dels att i 8 kap. 2 §, 9 kap. 2, 3, 7, 10, 12, 12 b, 17–18, 21, 21 a och 31 §§, 10 kap. 2–4 och 7 §§ samt 11 kap. 2, 5 a–6 b §§ ordet ”arrendenämnden” i olika böjningsformer ska bytas ut mot ”hyres- och arrendedomstolen” i motsvarande form, dels att i 12 kap. 1, 11, 16, 18 a, 18 b, 18 d, 18 e, 18 h, 23, 34–38, 40, 42, 45 a, 49, 51, 53–55, 55 e, 56, 57 a, 58, 58 a, 59, 62 och 64 §§ ordet ”hyresnämnden” i olika böjningsformer ska bytas ut mot ”hyres- och arrendedomstolen” i motsvarande form, dels att i 9 kap. 17 a och 18 §§, 11 kap. 6 a § samt 12 kap. 58, 62 och 64 §§ ordet ”nämnden” ska bytas ut mot ”domstolen”, dels att 8 kap. 12 a, 28 och 29 §§, 9 kap. 24 a och 31 b §§, 12 kap. 21, 24 a, 44, 50, 55 d, 66 och 68 §§ samt rubriken närmast före 8 kap. 29 § ska ha följande lydelse. 2018/19:66 Bilaga 2 Anser arrendatorn att han enligt en Anser arrendatorn att han enligt bestämmelse i denna balk har rätt en bestämmelse i denna balk har till nedsättning av arrendeavgiften eller till ersättning för skada eller för arrendeavgiften eller till ersätt- avhjälpande av brist eller att han har ning för skada eller för avhjälpande av brist eller att han har någon jordägaren, och vill arrendatorn dra annan motfordran hos jordägaren, av motsvarande belopp från en och vill arrendatorn dra av arrendeavgift som utgår i pengar, får arrendeavgift som utgår i pengar, Detta gäller också när får han deponera beloppet hos parterna är oense om storleken på en arrendeavgift som skall utgå i när parterna är oense om storleken pengar men vars belopp inte på en arrendeavgift som ska utgå i framgår av avtalet. pengar men vars belopp inte framgår av avtalet. Bestämmelser om deposition i vissa andra fall finns i lagen (1927:56) om nedsättning av pengar hos myndighet. När arrendatorn vill deponera ett ett belopp hos enligt första stycket, skall han lämna första stycket, ska han lämna skriftliga uppgifter i två exemplar skriftliga uppgifter i två exemplar avdraget eller tvistens beskaffenhet samt ställa pant eller borgen, som beskaffenhet samt ställa pant eller 1 Senaste lydelse 1996:246. 2018/19:66 Bilaga 2 finner skälig, för den borgen, som finner kostnad jordägaren kan få för att få skälig, för den kostnad jordägaren ut beloppet och för ränta på kan få för att få ut beloppet och för ränta på beloppet. Har arrendatorn deponerat en arrendeavgift hos , får jordägaren inte göra gällande att arrenderätten blivit förverkad på grund av att det deponerade beloppet inte har betalats till honom. beslut i ett ärende om deposition får överklagas till ärende om deposition får över- tingsrätten på den ort där klagas till den hyres- och arrende- klagande gäller lagen (1996:242) berörd fastighet ligger. Vid jordbruksarrende och bo- Vid jordbruksarrende och bo- framtida tvist med anledning av framtida tvist med anledning av skjutas till avgörande av skiljemän till avgörande av skiljemän utan utan förbehåll om rätt för parterna förbehåll om rätt för parterna att att klandra skiljedomen, inte göras gällande i fråga om arrendatorns gällande i fråga om arrendatorns rätt eller skyldighet att tillträda eller rätt eller skyldighet att tillträda eller fastställande av arrendevillkor i fall fastställande av arrendevillkor i fall som avses i 9 kap. 12 eller 13 § som avses i 9 kap. 12 eller 13 § skiljemän utsetts eller bestämmelse skiljemän utsetts eller bestämmelse meddelats om skiljemännens antal, meddelats om skiljemännens antal, sättet för deras utseende eller sättet för deras utseende eller Vad som sagts nu utgör Vad som sagts nu utgör dock inte hinder för att i dock inte hinder för att i skiljeavtalet för meddelande av skiljedom. 2 Senaste lydelse 1999:119. Förfarandet i vissa arrende- I varje län skall finnas en dock bestämma, att annat område (20xx:xxx) om hyres- och arrende- än län skall utgöra verksam- hetsområde för arrendenämnd. beslut enligt 24 § beslut enligt 24 § får överklagas till den tingsrätt får överklagas till den hyres- och inom vars domkrets fastigheten domsområde fastigheten ligger. Vid ett överklagande gäller lagen (1996:242) om domstolsärenden. 31 a § innebär att överlåta arrenderätten till någon annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas. Om jordägaren inte som ny Om jordägaren inte som ny arrendator godtar en person som arrendator godtar en person som arrendatorn anvisar, får arrende- arrendatorn anvisar, får arrende- rätten överlåtas till denne endast rätten överlåtas till denne endast om arrendenämnden eller dom- om hyres- och arrendedomstolen stolen funnit att jordägaren skäligen funnit att jordägaren skäligen kan kan nöjas med honom eller henne. nöjas med honom eller henne. En sådan prövning kan ske sådan prövning kan ske Har överlåtelsen inte fullbordats erbjudande om inlösen, får över- erbjudande om inlösen, får över- låtelse inte ske utan att jordägaren låtelse inte ske utan att jordägaren på nytt erbjudits att lösa på nytt erbjudits att lösa enligt 31 a §. låtelse till den som genom beslut av låtelse till den som genom beslut av godtagits som ny arrendator får godtagits som ny arrendator får från den tidpunkt då beslutet inte från den tidpunkt då beslutet inte 2018/19:66 Bilaga 2 3Senaste lydelse 2010:993. 4Senaste lydelse 1974:820. 5Senaste lydelse 2011:893. 6Senaste lydelse 2005:1058. 2018/19:66 Bilaga 2 förfarandet i arrendenämnden förfarandet i hyres- och arrende- inletts före treårsfristens utgång. domstolen inletts före treårsfristens utgång. Anser hyresgästen att han enligt Anser hyresgästen att han enligt 11–14, 16–18 eller 26 § har rätt till 11–14, 16–18 eller 26 § har rätt till nedsättning av hyran eller till nedsättning av hyran eller till ersättning för skada eller för ersättning för skada eller för avhjälpande av brist eller att han har avhjälpande av brist eller att han har dra av motsvarande belopp på hyra dra av motsvarande belopp på hyra som utgår i pengar, får han som utgår i pengar, får han Vad som sagts nu Vad som sagts nu gäller också när det råder tvist om gäller också när det råder tvist om storleken av hyra som skall utgå i storleken av hyra som ska utgå i pengar men som ej är till beloppet pengar men som inte är till beloppet bestämd i avtalet. bestämd i avtalet. skriftlig uppgift i två exemplar om skriftlig uppgift i två exemplar om och grunden för avdraget eller och grunden för avdraget eller pant eller borgen, som pant eller borgen, som finner skälig, för den kostnad finner skälig, för den kostnad hyresvärden kan få för att få ut hyresvärden kan få för att få ut beloppet och för ränta på beloppet. beloppet och för ränta på beloppet. Har hyresgästen deponerat hyra Har hyresgästen deponerat hyra icke göra gällande, att hyresrätten inte göra gällande, att hyresrätten blivit förverkad på grund av att det blivit förverkad på grund av att det deponerade beloppet ej betalats till deponerade beloppet inte betalats till Ett beslut av med Ett beslut av med överklagas till tingsrätten på den överklagas till den hyres- och ort där finns. arrendedomstol inom vars doms- område fastigheten ligger. (1996:242) om domstolsärenden. 7 Senaste lydelse 1996:246. En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av 55 d § tredje stycket. Vad som sagts nu ska gälla till dess att en månad förflutit från det att hyres- och arrendedomstolens eller Hyres- och arrendeöverdomstolens beslut har vunnit laga kraft. Bostadshyresgäster har rätt att på egen bekostnad i lägenheten utföra målning, tapetsering och därmed jämförliga åtgärder. Minskar därigenom lägenhetens bruksvärde, har hyresvärden rätt till ersättning för skadan. Parterna får träffa avtal om att bestämmelserna i första stycket helt eller delvis inte ska gälla, om 1.hyresavtalet avser ett enfamiljshus som inte är avsett att hyras ut varaktigt eller en lägenhet inom en ägarlägenhetsfastighet som inte är avsedd att hyras ut varaktigt, eller 2.lägenheten har upplåtits av någon som innehade den med bostadsrätt och lägenheten alltjämt innehas med sådan rätt. Frågan om skyldighet för hyresgästen att betala ersättning enligt första stycket prövas av hyresnämnden. Är hyresrätten enligt 42 § första stycket 1 eller 2 förverkad på grund av dröjsmål med betalning av hyran och har hyresvärden med anledning därav sagt upp avtalet, får hyresgästen inte på grund av dröjsmålet skiljas från lägenheten, om hyran betalas på det sätt som anges i 20 § andra eller tredje stycket eller deponeras hos enligt 21 § 1.inom tre veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en bostadslägenhet, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten samt meddelande om uppsägningen och anledningen till denna lämnats till socialnämnden i den kommun där lägenheten är belägen, eller 2.inom två veckor från det att en hyresgäst, när det är fråga om en lokal, har delgetts underrättelse om att han genom att betala hyran på angivet sätt får tillbaka hyresrätten. I avvaktan på att hyresgästen visar sig ha gjort vad som fordras enligt första stycket för att få tillbaka hyresrätten får beslut om avhysning inte meddelas förrän det efter utgången av den tid som anges i det stycket har gått . En hyresgäst får inte, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten, om dröjsmålet endast har avsett sådan höjning av hyran som blivit gällande enligt 54 a § och hyran kan prövas med tillämpning av 55 d § tredje stycket. Vad som sagts nu skall gälla till dess att en månad förflutit från det att hyresnämndens eller beslut har vunnit laga kraft. 8Senaste lydelse 2009:180. 9Senaste lydelse 2006:928. 2018/19:66 Bilaga 2 2018/19:66 Bilaga 2 En hyresgäst får inte heller, när det är fråga om en bostadslägenhet, skiljas från lägenheten om 1.socialnämnden inom den tid som anges i första stycket 1 skriftligen har meddelat hyresvärden att nämnden åtar sig betalningsansvaret för hyran, eller 2.hyresgästen har varit förhindrad att betala hyran inom den tid som anges i första stycket 1 på grund av sjukdom eller liknande oförutsedd omständighet och hyran har betalats så snart det var möjligt, dock senast när tvisten om avhysning avgörs i första instans. Första–fjärde styckena gäller inte, om hyresgästen ändå är skyldig att flytta än efter det att hyresrätten förverkats. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer fastställer formulär till underrättelse och meddelande som avses i första stycket. Är frågan om förlängning av hyresavtalet ännu inte avgjord när hyrestiden går ut, har hyresgästen rätt att bo kvar i lägenheten till dess frågan är slutligt avgjord. gäller inte om hyresnämnden enligt gäller inte om hyres- och arrende- 3 kap. 20 § andra stycket lagen (20xx:xxx) om hyres- och hyresnämnder har bestämt att ett beslut om åläggande för att ett beslut om åläggande för hyresgästen att flytta enligt den hyresgästen att flytta enligt den verkställas även om det inte har verkställas även om det inte har vunnit laga kraft. vunnit laga kraft. För den tid som hyresgästen bor För den tid som hyresgästen bor kvar i lägenheten skall de förut kvar i lägenheten ska de förut till dess hyresvillkoren för samma till dess hyresvillkoren för samma tid blir slutligt bestämda. tid blir slutligt bestämda. Gäller hyresavtalet för obestämd Gäller hyresavtalet för obestämd tid och har avtalet sagts upp, får tid och har avtalet sagts upp, får hyresvillkoren inte avse tiden före hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken uppsägning den tidpunkt till vilken uppsägning hänskjutits till hyresnämnden, får hänskjutits till hyres- och arrende- beslutet inte avse tiden före det domstolen, får beslutet inte avse månadsskifte som inträffar närmast tiden före det månadsskifte som Beslut om ändring av hyresvillkoren får dock inte i något 10Senaste lydelse 2002:29. 11Senaste lydelse 2006:408. av de fall som angetts avse tiden dock inte i något av de fall som nu innan förflutit efter det angetts avse tiden innan att de förut gällande villkoren förflutit efter det att de förut gäll- ande villkoren började tillämpas. bestämd tid och har avtalet sagts bestämd tid och har avtalet sagts upp, får beslut om ändring av upp, får beslut om ändring av hyresvillkoren inte avse tiden före hyresvillkoren inte avse tiden före den tidpunkt till vilken uppsägning den tidpunkt till vilken uppsägning Har frågan om vill-