sou · H6B346 · 2018-05-31 00:00:00 — 5. en bebyggelse eller ett byggnadsverk blir olämpligt med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller ero- sion. kommunen i ett särskilt utlåt- kommunen i ett särskilt utlåt- ande sammanställa de synpunk- ande sammanställa de synpunk- ter som kommit fram och redo- ter som kommit fram och redo- visa de förslag som synpunkterna visa de förslag som synpunkterna gett anledning till. gett anledning till. Om planförslaget ändras väsentligt efter utställningen, ska kommunen ställa ut förslaget på nytt. 2.länsstyrelsens yttrande till följd av ändringen helt eller delvis blir inaktuellt. Kommunfullmäktige beslutar i frågor om antagande och ändring av översiktsplanen. När översiktsplanen har an- tagits eller ändrats ska kommunen skicka ett meddelande om detta till . Kommunen ska redovisa granskningsyttrande enligt 16 § tillsammans med översiktsplanen. Om inte har godtagit planen i en viss del, ska det anmärkas i planen. Ett beslut att anta eller ändra Ett beslut att anta eller ändra översiktsplanen gäller först sedan översiktsplanen gäller först sedan beslutet har vunnit laga kraft. beslutet har fått laga kraft. När ett beslut att anta eller ändra översiktsplanen har vunnit laga kraft, ska kommunen utan dröjsmål skicka följande hand- lingar till och länsstyrel- sen samt de berörda kommuner, regionplaneorgan och kommu- nala organ i övrigt som har ansvar för regionalt tillväxtarbete och transportinfrastrukturplanering: 2.den samrådsredogörelse som avses i 11 §, I stra- tegin ska fullmäktige ta ställning till1. ändrade planeringsförutsätt- ningar av betydelse för översikts- planens aktualitet,2. kommunens fortsatta arbete med översiktsplaneringen, och3. översiktsplanens aktualitet i olika delar.Kraven i första stycket gäller inte om kommunfullmäktige som där anges antar en ny översiktsplan. 3.det granskningsyttrande som avses i 16 §, 4.det utlåtande som avses i 17 §, och 5.ett protokollsutdrag med beslutet. När ett beslut att anta eller ändra översiktsplanen har fått laga kraft, ska kommunen hålla planen tillgänglig på kommunens webb- En översiktsplan kan ändras för en viss del av kommunen. Den kan också ändras genom ett tillägg för att tillgodose ett särskilt all- mänt intresse. Om inte annat följer av 24–26 §§, ska 1–22 §§ tillämpas när planen ändras. En ändring av planen för en viss del av kommunen får redo- visas med en annan detaljerings- grad än för översiktsplanen i övrigt. Om planen innebär en änd- ring av den gällande översikts- planen ska sambanden med och konsekvenserna för översiktsplanen som helhet redovisas. Om ett förslag till ändring avser endast en viss del av kom- antagit en strategi enligt 23 § ska munen, får kommunen, i stället för att ställa ut det enligt 12 §, anslå en kungörelse om förslaget protokollsutdrag med beslutet till föra in kungörelsen i en ortstid- berörda kommuner, regionplane- Kommunen ska hålla för- organ och kommunala organ i slaget, samrådsredogörelsen och i övrigt som har ansvar för regionalt 2. hålla strategin tillgänglig på Av kungörelsen ska det framgå 1.var området som avses med ändringen ligger, 2.var förslaget finns tillgäng- ligt för granskning, 3.att den som vill granska förslaget och lämna synpunkter får göra det inom (granskningstid) som ska vara minst , och 4.till vem synpunkter på för- slaget ska lämnas. En översiktsplan är aktuell planförslag enligt 24 §, ska kom- under den mandatperiod då 1. en antagen plan har fått laga handlingar enligt 14 § 1. senast den dag då förslaget 2. kommunfullmäktige har be- kungörs skicka ett meddelande om dömt att planen är aktuell enligt innehållet i kungörelsen till läns- 23 § första stycket. styrelsen samt till de kommuner och kommunala organ enligt 8 § 9Senaste lydelse 2017:965. 2.skicka förslaget till läns- styrelsen, och 3.under granskningstiden hålla förslaget tillgängligt för dem som vill granska det. 15 månader efter ett ordinarie val, om inte kommunfullmäktige be- dömt att den är inaktuell. Att översiktsplanen kan vara helt eller delvis aktuell framgår av 23 § första stycket 3. förslag enligt 24 §, ska det som sägs tredje året varje mandatperiod till i 15–17 §§ om utställningstiden kommunen redovisa ett underlag ring avseende sådana statliga och efter granskningstiden, får kom- munen kungöra det ändrade för- kan ha betydelse för översikts- slaget i stället för att ställa ut det på 1. hur dessa intressen förhåller sig till kommunens översiktsplan, ningsyttrande i någon del inte också när kommunen begär det. Översyn av planens aktualitet för en viss del av kommunen. om översiktsplanen är aktuell i kan också ändras genom ett tillägg förhållande till kraven i 5 §. för att tillgodose ett särskilt all- följer av 28 §, ska 1–22 a §§ till- lämpas när planen ändras. ska sambanden med och konse- kvenserna för planen som helhet ska minst en gång Om ett förslag till ändring endast avser en viss del av kom- 27 § redovisa sina synpunkter i munen, är det tillräckligt om fråga om sådana statliga och kan ha betydelse för översikts- ska redovisas i en sammanfattande redogörelsen ska det framgå hur synpunkterna förhåller sig till över- sådan redogörelse till kommunen också när kommunen begär det. Om en sådan strategisk miljö- Om en betydande miljöpå- bedömning som avses i 6 kap. mil- verkan inte kan antas enligt 5 kap. jöbalken inte ska göras, ska skälen 11 a § första stycket, ska skälen 10Senaste lydelse 2017:965. för bedömningen i den frågan anges i redovisningen enligt 33 § första stycket 4. för bedömningen i den frågan anges i redovisningen enligt 33 § första stycket 4. Krävs en sådan strategisk miljö- Om en betydande miljö- avses i 6 kap. 11 a § första enligt 33 § första stycket 4 i fråga stycket, ska redovisningen enligt om miljökonsekvenserna ha det 33 § första stycket 4 i fråga om innehåll som följer av 6 kap. 11, 12 och 16 §§ . innehåll som följer av 6 kap. 11, 12 och 16 §§ . Redovisningen ska också uppfylla kraven i 6 kap. 35, 37 och 43 §§ och föreskrifter som har meddelats i anslutning till dessa bestämmelser, om genomförandet av detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan på grund av att planområdet får tas i anspråk för 2.ett köpcentrum, en parkeringsanläggning eller något annat projekt för sammanhållen bebyggelse, 3.en skidbacke, skidlift eller linbana med tillhörande anlägg- ningar, 4.en hamn för fritidsbåtar, 5.ett hotellkomplex eller en fritidsby med tillhörande anlägg- ningar, utanför sammanhållen bebyggelse, 6.en permanent campingplats, 9.en spårväg, eller 11Senaste lydelse 2017:965. Innan kommunen antar en Innan kommunen antar en detaljplan ska kommunen ha tagit detaljplan ska kommunen ha tagit fram ett planförslag, samrått om fram ett planförslag, samrått om förslaget och låtit det granskas förslaget och låtit det granskas enligt 8–37 §§. enligt 8–10 och 11–37 §§. ett utökat planförfarande finns i ett utökat planförfarande finns i 11 a § första stycket, 11 b 11 b § första stycket, 11 c, 11 d 11 c §§, 17 § första stycket, och 17 §§, 18 § andra och tredje andra och tredje styckena samt styckena samt 25 § för 25 § för en detaljplan som 1.inte är förenlig med översiktsplanen eller gransk- ningsyttrande enligt 3 kap. 16 §, 2.är av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse, eller 3.kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. även tillämpas om översiktspla- nen är inaktuell. Särskilda bestämmelser om ett samordnat planförfarande finns i samordnat planförfarande finns i 11 a § andra stycket, 16 och 18 a §§, 21 § andra stycket och 18 a §§, 21 § andra stycket och 23 § andra stycket för en detalj- 23 § andra stycket för en detalj- plan som är förenlig med över- plan som är förenlig med en aktuell granskningsyttrande enligt 3 kap. granskningsyttrande enligt 3 kap. 16 § och som enbart gäller 16 § och som enbart gäller 1.en verksamhet som har tillståndsprövats eller ska tillstånds- prövas enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 9 kap. 6 § , eller 12Senaste lydelse 2014:900. 13Senaste lydelse 2014:900. 2.en åtgärd som har prövats eller ska prövas genom upprättande och fastställande av en vägplan enligt väglagen (1971:948) eller en järnvägsplan enligt lagen (1995:1649) om byggande av järnväg. I arbetet med att ta fram ett program enligt 10 § eller ett förslag till en detaljplan ska kommunen samråda med 1.länsstyrelsen, lantmäterimyndigheten och de kommuner som berörs, 2.de kända sakägarna och de kända bostadsrättshavare, hyres- gäster och boende som berörs, 3.de kända organisationer av hyresgäster som har avtal om förhandlingsordning för en berörd fastighet eller, om någon för- handlingsordning inte gäller, som är anslutna till en riksorganisation inom vars verksamhetsområde en berörd fastighet är belägen, och 4.de myndigheter, sammanslutningar och enskilda i övrigt som har ett väsentligt intresse av förslaget. Kommunen behöver dock inte samråda med bostadsrättshavare, hyresgäster, boende eller organisationer av hyresgäster, om det är uppenbart att förslaget saknar betydelse för dem. För samråd enligt första stycket 2–4 är det tillräckligt att kom- munen ger tillfälle till samråd. Krävs sådant samråd som avses i 6 kap. 6 eller 9 och 10 §§ , ska samrådet enligt första stycket genomföras så att det uppfyller kraven om samråd i nämnda bestämmelser. Trots det som sägs där om samråd med andra myndigheter som på grund av sitt särskilda miljöansvar kan antas bli berörda av planen eller programmet, ska kommunen i fråga om statliga myndigheter enbart samråda med . 14Senaste lydelse 2017:965. Inom ramen för samrådet en- ligt 11 § första stycket ska kom- munen undersöka om detalj- planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Under- sökningen ska göras på det sätt som anges i 6 kap. 6 § och i föreskrifter som har meddelats i anslutning till den bestämmelsen.Första stycket gäller inte om frågan om betydande miljöpåver- kan är avgjord i föreskrifter som regeringen har meddelat med stöd av 6 kap. 4 § miljöbalken.Om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan, ska kommunen inom ramen för sam- rådet enligt 11 § första stycket även uppfylla kraven på avgränsnings- samråd i 6 kap. 9 och 10 §§ miljö- balken.Trots det som sägs i 6 kap. 6 och 10 §§ om sam- råd med andra myndigheter som på grund av sitt särskilda miljö- ansvar kan antas bli berörda av planen, ska kommunen vid sam- rådet enligt 11 § första stycket i fråga om statliga myndigheter en- bart samråda med länsstyrelsen.49Författningsförslag Om planförslaget är ett sådant förslag som avses i 7 §, ska kom- munen kungöra förslaget och samråda om det som ska vara minst (samrådstid). För planförslag som avses i 7 a § finns bestämmelser om kun- görelse i 18 a §. 15Senaste lydelse 2014:900. När samrådet enligt 11–17 §§ är klart ska kommunen i en under- rättelse informera om sitt planförslag och låta det granskas (granskningstid). Om de som kommunen har samrått med enligt 11 § har godkänt planförslaget, behöver underrättelse inte lämnas. Granskningstiden ska vara minst , men den får göras kortare, om alla berörda är överens om det. För ett sådant plan- förslag som avses i 7 § 1 och 2 ska granskningstiden dock vara minst och för ett sådant planförslag som avses i 7 § 3 minst Om kommunen när samrådet Om kommunen när samrådet är klart bedömer att planför- är klart bedömer att planför- slaget är ett sådant som avses i slaget är ett sådant som avses i 7 §, ska 7 §, ska kungöra förslaget på det sätt som kungöra förslaget på det sätt som anges i 11 b §, om förslaget inte anges i 11 c §, om förslaget inte har kungjorts tidigare eller det har kungjorts tidigare eller det har ändrats väsentligt. har ändrats väsentligt. sägs om samrådstid i 11 b § ska sägs om samrådstid i 11 c § ska då i stället avse granskningstid. då i stället avse granskningstid. sådant som avses i 7 a §, sådant som avses i 7 a §, kommunen kungöra förslaget på kommunen kungöra förslaget på det sätt som anges i 11 b § och det sätt som anges i 11 c § och låta det granskas. låta det granskas. i 11 b § ska i 11 c § ska Granskningstiden ska vara minst Granskningstiden ska vara minst Kungörandet får samordnas med det kungörande som ska ske i det andra ärendet som avses i 7 a §. 16Senaste lydelse 2017:965. 17Senaste lydelse 2014:900. Om kommunen efter gransk- Om kommunen efter gransk- samt 19–24 §§. samt 19–24 §§. kommunen bedömer att för- kommunen bedömer att för- slaget är ett sådant som avses i slaget är ett sådant som avses i 7 § och det inte har kungjorts 7 § och det inte har kungjorts tidigare, ska kommunen dessut- tidigare, ska kommunen dessut- om kungöra det ändrade för- om kungöra det ändrade för- slaget på det sätt som anges i slaget på det sätt som anges i 11 b §. Det som sägs om sam- 11 c §. Det som sägs om sam- rådstid i 11 b § ska då i stället rådstid i 11 c § ska då i stället När beslutet att anta detalj- När beslutet att anta detalj- planen har vunnit laga kraft ska planen har fått laga kraft ska 1. på planhandlingarna an- 1. på planhandlingarna an- teckna det datum då planen vann teckna det datum då planen fick laga kraft och, om ett förord- laga kraft och, om ett förord- nande enligt 13 kap. 17 § tredje nande enligt 13 kap. 17 § tredje stycket har meddelats, det datum stycket har meddelats, det datum då förordnandet meddelades, då förordnandet meddelades, 2.inom två veckor skicka planen, planbeskrivningen och fastighetsförteckningen enligt 9 § till och lantmäteri- myndigheten, och 3. med en kungörelse på det 3. med en kungörelse på det sätt som anges i 11 b § eller med sätt som anges i 11 c § eller med ett skriftligt meddelande under- ett skriftligt meddelande under- rätta de fastighetsägare som kan rätta de fastighetsägare som kan ha rätt till ersättning enligt ha rätt till ersättning enligt 14 kap. 5, 6, 7, 9, 10 eller 11 § och 14 kap. 5, 6, 7, 9, 10 eller 11 § och dem som enligt 14 kap. 12 § kan dem som enligt 14 kap. 12 § kan 18Senaste lydelse 2014:900. 19Senaste lydelse 2014:900. ha motsvarande rätt till ersätt- ha motsvarande rätt till ersätt- ning samt i underrättelsen upp- ning samt i underrättelsen upp- lysa om innehållet i 15 kap. 5 §. lysa om innehållet i 15 kap. 5 §. I fråga om förslag till och I fråga om förslag till och beslut om att anta, ändra eller beslut om att anta, ändra eller ska kommunen tillämpa bestäm- ska kommunen tillämpa bestäm- melserna om förslag till och melserna om förslag till och antagande av en detaljplan i 7 §, antagande av en detaljplan i 7 §, 8 § i den del som avser fastig- 8 § i den del som avser fastig- 9 och 10 §§, hetsförteckning, 9, 10 och 11 §§, 11 § första–tredje styckena, 11 a § 11 b § första stycket, 11 c–15, 17, första stycket, 11 b och 11 c §§, 20 §§, 21 § 12–15 §§, 17 §, 18, 19 och 20 §§, och 22 a §§, 21 § första stycket, första stycket, 24, 25, 27, 29 och 22 a §§, 23 § första stycket, 24, 30 §§, 32 § 1 och 2, 33–35 och 25, 27, 29 och 30 §§, 32 § 1 och 2, Vid tilllämpningen ska det 33–35 §§ som sägs om detaljplan avse lämpningen ska det som sägs om Bestämmelserna i 3 kap. 7– Bestämmelserna i 3 kap. 7– 18 §§ om samråd, utställning och 18 a §§ om samråd och gransk- granskning ska tillämpas också i ning ska tillämpas också i fråga fråga om regionplaner och även om regionplaner och även när en när en regionplan ska ändras eller regionplan ska ändras eller upp- Vid tillämpningen ska det det som sägs där om översikts- som sägs där om översiktsplan plan i stället gälla regionplan och i stället gälla regionplan och det det som sägs om kommunen som sägs om kommunen gälla ningstiden ska dock vara minst tiden ska dock vara minst tre 20Senaste lydelse 2017:965. 5. en bebyggelse blir olämplig eller ett byggnadsverk olämpligt med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller ero- sion.53 En regionplan ska antas, ändras och upphävas av fullmäktige i det kommunalförbund eller regionplaneförbund som är regionplane- organ. Regionplaneorganet ska se till att 1.ett beslut om att anta, ändra eller upphäva en regionplan till- kännages genom att justeringen av protokollet med beslutet till- kännages på förbundets anslagstavla, 2.ett meddelande om tillkännagivandet och ett protokollsutdrag med beslutet sänds till de kommuner och länsstyrelser som berörs av planen och till regeringen senast dagen efter tillkännagivandet, och 3. planen sänds till länsstyrel- 3. planen sänds till länsstyrel- serna inom regionen och Bover- serna inom regionen, ket, när beslutet har fått laga beslutet har fått laga kraft. När enligt 5 kap. 29, 38 eller 39 § har fått ett med- delande om att en kommun beslutat att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områdesbestämmelser, ska besluta om den ska överpröva kommunens beslut eller inte. ska överpröva kommunens beslut, om beslutet kan antas innebära att 1.ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. inte tillgodoses, 2.regleringen av sådana frågor om användningen av mark- och vattenområden som angår flera kommuner inte samordnas på ett lämpligt sätt, 3.en miljökvalitetsnorm enligt 5 kap. inte följs, 4.strandskydd enligt 7 kap. upphävs i strid med gällande bestämmelser, eller 5. en bebyggelse blir olämplig med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller ero- sion. 21Senaste lydelse 2017:761. Följande beslut enligt denna lag får överklagas i den ordning som gäller för laglighetsprövning enligt 13 kap. kommunallagen (2017:725): 1.kommunfullmäktiges beslut om översiktsplan, 2.kommunfullmäktiges beslut om planeringsstrategi för över- siktsplaneringen, 2. kommunfullmäktiges be- 3. kommunfullmäktiges be- slut om uppdrag åt byggnads- slut om uppdrag åt byggnads- nämnden att anta, ändra eller nämnden att anta, ändra eller upphäva detaljplaner eller områ- upphäva detaljplaner eller områ- 3. kommunfullmäktiges be- 4. kommunfullmäktiges be- slut om uppdrag åt byggnads- slut om uppdrag åt byggnads- nämnden att fatta beslut om nämnden att fatta beslut om skyldighet för fastighetsägare att skyldighet för fastighetsägare att betala kostnader för gator och betala kostnader för gator och andra allmänna platser eller att andra allmänna platser eller att fatta beslut om villkoren för fatta beslut om villkoren för inte anta, ändra eller upphäva en inte anta, ändra eller upphäva en grunderna för skyldighet att be- grunderna för skyldighet att be- tala kostnader för gator och andra tala kostnader för gator och andra allmänna platser och om generella allmänna platser och om generella villkor för sådan betalning, villkor för sådan betalning, 6. kommunfullmäktiges be- 7. kommunfullmäktiges be- slut om taxa i ärenden hos bygg- slut om taxa i ärenden hos bygg- 7. ett kommunalförbunds eller 8. ett kommunalförbunds eller beslut om regionplan, och beslut om regionplan, och 22Senaste lydelse 2017:761. 8. kommunens beslut om rikt- 9. kommunens beslut om rikt- linjer för exploateringsavtal. linjer för exploateringsavtal. Regeringen får meddela föreskrifter om 1.att kommunen ska skicka beslut enligt 3 kap. 27 § om över- siktsplanens aktualitet till myn- digheter, kommuner och andra berörda, 2. när genomförandet av en 1. när genomförandet av en detaljplan på grund av en sådan detaljplan på grund av en sådan användning som avses i 4 kap. användning som avses i 4 kap. 34 § andra stycket kan antas medföra en betydande miljöpå- medföra en betydande miljöpå- 3. undantag från kommunens 2. undantag från kommunens skyldighet enligt 5 kap. 32 eller skyldighet enligt 5 kap. 32 eller 39 § att skicka handlingar om 39 § att skicka handlingar om Lydelse enligt prop. Regeringen eller den myn- Regeringen eller den myn- dighet som regeringen bestäm- dighet som regeringen bestäm- mer får meddela föreskrifter om mer får meddela föreskrifter om standarder för utformning av 1. översiktsplaner enligt 3 kap., ningar enligt 4 kap. samt grund- 2. regionplaner enligt 7 kap., kartor enligt 5 kap. 8 §. 3. detaljplaner, områdesbestäm- melser och planbeskrivningar en- ligt 4 kap., och 4. grundkartor enligt 5 kap. 23Senaste lydelse 2011:335. 1.Denna lag träder i kraft i fråga om 3 kap. 25 § och 5 kap. 7 § andra stycket och i övrigt . 2.Äldre bestämmelser, förutom 3 kap. 22 §, 7 kap. 9 § och 16 kap. 1 a §, gäller fortfarande för a)ärenden om antagande, ändring eller upphävande av region- planer, översiktsplaner, detaljplaner och områdesbestämmelser som har påbörjats före , och b)mål och ärenden som avser överklagande och överprövning av sådana planer och bestämmelser till dess målet eller ärendet är slutligt avgjort. I stället för den tid som anges i den nya bestämmelsen i 3 kap. 23 § första stycket, ska kommunens första planeringsstrategi efter denna lags ikraftträdande antas . Kravet i den nya bestämmelsen i 5 kap. 7 a § på att en detaljplan ska vara förenlig med en aktuell översiktsplan ska inte tillämpas förrän . Översiktsplaner antagna före ska upphöra att gälla vid utgången av 2024. 1.3Förslag till förordning om ändring i plan- och byggförordningen (2011:338) Härigenom föreskrivs i fråga om plan- och byggförordningen (2011:338) dels att 2 kap. 7 § ska upphöra att gälla, dels att 2 kap. 4 och 4 a §§ ska ha följande lydelse, dels att det ska införas två nya paragrafer, 10 kap. 29 och 30 §§, och närmast före 10 kap. 29 § en ny rubrik av följande lydelse. Om en regionplan eller över- Om en regionplan eller över- siktsplan antas, ändras eller upp- siktsplan antas, ändras eller upp- hävs, ska under- hävs, ska under- rätta de statliga myndigheter som har haft synpunkter på plan- rätta andra statliga myndigheter, förslaget eller särskilt berörs av om de har haft synpunkter på planförslaget eller om de särskilt berörs av beslutet. Om det i fråga om en översiktsplan eller detaljplan krävs samråd med ett annat land enligt 6 kap. 13 § , ska underrätta om detta. ska även under- rätta om en så- dan översiktsplan eller detaljplan som omfattats av ett samråd enligt första stycket, antas, ändras eller upphävs. 24Senaste lydelse 2013:308. 25Senaste lydelse 2017:978. När kommunen har beslutat om översiktsplanens aktualitet enligt 3 kap. 27 § plan- och bygg- lagen (2010:900), ska kommunen utan dröjsmål skicka beslutet till , och de berörda kommuner, regionplane- organ och kommunala organ i övrigt som har ansvar för regionalt tillväxtarbete och transportinfra- strukturplanering. får efter att ha hört Lantmäteriet meddela föreskrifter om standarder för utformning av 1. översiktsplaner enligt 3 kap. (2010:900), 2. regionplaner enligt 7 kap. samma lag, och 3. detaljplaner, områdesbestäm- melser och planbeskrivningar enligt 4 kap. samma lag. Lantmäteriet får efter att ha hört meddela föreskrifter om standarder för utformning av grundkartor enligt 5 kap. 8 § (2010:900). Denna förordning träder i kraft . Regeringen beslutade om kommittédirektiven En utvecklad översiktsplanering (dir. 2017:6, bilaga 1). Enligt direk- tiven ska en särskild utredare utreda och lämna förslag på hur över- siktsplaneringen kan utvecklas för att underlätta efterföljande planer- ing m.m., och hur dialogen mellan staten och kommunen om fysisk planering i större omfattning ska kunna hanteras inom ramen för översiktsplaneringen. I detta delbetänkande återfinns våra övervägan- den om en utvecklad översiktsplanering. Direktiven omfattar ytterligare uppgifter. Utredaren ska utreda behov och förutsättningar för att ge kommunerna möjlighet att reglera upplåtelseformer, exempelvis genom en bestämmelse i en detalj- plan. Våra överväganden i denna fråga återfinns i del 2 av detta betänkande. Dessa två delar ska enligt våra tilläggsdirektiv (dir. 2017:132, bilaga 2) redovisas . I ett första delbetänkande behandlade vi frågan om detaljplane- kravet (SOU 2017:64). Utredningens slutbetänkande, som enligt till- läggsdirektiven ska lämnas , avser frågan om behov och förutsättningar för att införa en privat initiativrätt till detaljplaneläggning. Som ett led i regeringens bostadspolitiska arbete presenterades ett bostadspolitiskt paket med förslag på 22 åtgärder för fler bostäder.