prop · H503185d2 · 2018-01-01 00:00:00 — Bestämmelsen i 1 kap. 9 § lagen (2012:000) om ekonomiska föreningar gäller i fråga om sam- bruksföreningar. särskilt beslut om uttaxering be- särskilt beslut om uttaxering be- roende avgifter till föreningen ska skall förekomma, avgifternas be- lopp eller det högsta belopp vartill eller det högsta belopp vartill de de får bestämmas, 6. antalet styrelseledamöter 6. antalet eller lägsta och högsta revisorer, tiden för deras uppdrag och, om suppleanter skall finnas, sådana ska finnas, suppleanter, samt tiden för deras uppdrag, 7. föreningens räkenskapsår, 7. vilken tid som föreningens räkenskapsår ska omfatta, 8. hur ofta ordinarie förenings- stämma skall hållas och tiden för 9. det sätt på vilket kallelse till 9. vilka ärenden som ska tas upp på ordinarie stämma, andra meddelanden till medlem- marna skall tillställas dem samt den tid före stämma då föreskrivna kallelseåtgärder senast skall vara skall tillämpas när förening skall ska tillämpas när en förening ska inlösa medlems andel, lösa in medlems andel, 11. de grunder enligt vilka föreningen skall förfoga över upp- av föreningens vinst, och kommen vinst och hur det skall 12. vad som ska göras med förfaras med föreningens behållna tillgångar vid dess upplösning. när föreningen upplöses. Bestämmelserna i första stycket 6 gäller inte arbetstagarrepresentanter som har utsetts enligt lagen (1987:1245) om styrelserepresentation för de privatanställda. 5 a §3 Bestämmelsen i 1 kap. 7 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller i fråga om sam- bruksföreningar. 3 kap. 1 § Bestämmelserna i 5 kap. 1–3, 9 första stycket, 2 och 3 §§ lagen och 10 §§ lagen (2012:000) om (1987:667) om ekonomiska för- eningar gäller i fråga om sam- fråga om sambruksföreningar. 3Senaste lydelse 2008:93. 4Senaste lydelse 1987:671. av bestämmelserna skall dock hänvisningen i 3 kap. 3 § till 4 kap. 1 och 2 §§ avse 9 § denna lag. Fråga om antagande av medlem prövas av föreningsstämma, om ej annat har bestämts i stadgarna. ska dock hänvisningarna i 5 kap. 9 och 10 §§ till 11 kap. 10–15 §§ avse 9 § denna lag. En fråga om antagande av medlem prövas av föreningsstäm- man, om inte annat har bestämts i stadgarna. Medlem får uppsäga sig till utträde ur föreningen. kan intagas förbehåll att uppsäg- ning ej får ske förrän efter 3 kap. 4 § Bestämmelserna i 5 kap. 6–8 och 11 §§ lagen (2012:000) om (1987:667) om ekonomiska för- ekonomiska föreningar gäller i eningar gäller i tillämpliga delar i tillämpliga delar i fråga om sam- fråga om sambruksföreningar. När medlem har avgått ur föreningen, är föreningen skyldig att sex månader därefter lösa hans andel. 4 kap. 1 § 14 §§ lagen (2012:000) om eko- (1987:667) om ekonomiska för- eningar gäller i tillämpliga delar i tillämpliga delar i fråga om sam- Därvid skall vad som sägs där om sägs om insats ska i stället avse insats i stället avse lösenbelopp för lösenbelopp för medlems andel. Innehåller förenings stadgar in- rätt enligt första stycket eller 4 kap. 1 § tredje stycket lagen om ekono- miska föreningar, skall detta gälla utom i fall som avses i 7 kap. 15 § tredje stycket samma lag. Bestämmelserna om en förenings (1987:667) om ekonomiska för- ledning i 8 kap. lagen (2012:000) eningar gäller i fråga om sam- om ekonomiska föreningar gäller i fråga om sambruksföreningar med 5Senaste lydelse 1987:671. 6Senaste lydelse 1987:671. 7Senaste lydelse 1987:1253. Styrelsen består av en eller flera ledamöter. Styrelsen får ej tillsättas i Styrelsen får inte tillsättas i annan ordning än genom val på annan ordning än genom val på ställande direktör gäller inte. Bestämmelserna i första stycket 2 gäller inte arbetstagarrepresentanter som har utsetts enligt lagen (1987:1245) om styrelserepresentation för de privatanställda. Bestämmelserna i 7 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska för- eningar gäller i tillämpliga delar i fråga om sambruksföreningar med följande undantag. 1.Avsteg får inte göras i stad- garna från bestämmelsen i 7 kap. 1 § första stycket att varje medlem har en röst. 2.Föreningsstämmans befogen- heter får inte överlämnas åt sär- skilt valda fullmäktige. 3.Hänvisningen i 7 kap. 15 § till 4 kap. 1 § skall i stället avse 9 § denna lag. Bestämmelserna om förenings- stämma i 7 kap. lagen (2012:000) om ekonomiska föreningar gäller i tillämpliga delar i fråga om sam- bruksföreningar med följande undantag. I stadgarna får inte göras av- steg från bestämmelsen i 7 kap. 3 § första stycket att varje medlem har en röst. 2.Medlemmarnas beslutande- rätt i föreningens angelägenheter får inte utövas av särskilt utsedda fullmäktige. 3.Hänvisningarna i 7 kap. 20 § och 35 § till 11 kap. ska i stället avse 9 § denna lag. Bestämmelserna i 8 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska för- 9 kap. och om allmän och särskild eningar gäller i tillämpliga delar i fråga om sambruksföreningar. (2012:000) om ekonomiska för- eningar gäller även i fråga om Bestämmelser om bokföring och annan redovisning finns i bok- föringslagen (1999:1078) och årsredovisningslagen (1995:1554). Bestämmelserna i 10 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska för- eningar gäller i tillämpliga delar i 13–15 kap. (2012:000) om ekonomiska för- med följande undantag. 8Senaste lydelse 1987:671. 9Senaste lydelse 2006:866. 10Senaste lydelse 1987:671. 1.Hänvisningen i 10 kap. 1 § första stycket till 4 kap. skall i stället avse bestämmelserna om lösen av andelar i 9 § denna lag. 2.Bestämmelsen i 10 kap. 2 § andra stycket lagen om ekono- miska föreningar gäller inte. 3.Vid tillämpningen av be- stämmelserna i 10 kap. 6 § första stycket lagen om ekonomiska för- eningar skall bland skulderna ej inräknas gäld för vilken föreningen har lämnat säkerhet av panträtt på grundval av inteckning i jord- bruksfastighet inom av det senast fastställda taxerings- värdet. Vad som har sagts nu gäller itillämpliga delar i fråga om annan egendom, vilken enligt be- stämmelse som meddelas av rege- ringen får erbjuda motsvarande säkerhet. 4.Vad som sägs i 10 kap. 6 § fjärde stycket lagen om ekonomiska föreningar beträffande belopp, som har tagits upp under rubriken satt till pensioner, skall gälla även iden mån sådant belopp täcks av kreditförsäkring i svensk försäk- ringsanstalt eller utländsk försäk- ringsanstalt som har rätt att driva rörelse här i riket. 13 kap. 1 § tredje stycket lagen om ekonomiska föreningar till bestäm- melserna om inlösen av insatser i samma lag ska dock i lösen av andelar i 9 § denna lag. Bestämmelserna om avsättning till och användning av reservfon- den i 16 kap. lagen (2012:000) gäller i fråga om sambruksför- eningar. Bestämmelserna i 11 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska för- och upplösning i 18 och 19 kap. eningar gäller i fråga om sam- lagen (2012:000) föreningar gäller i fråga om skrivs i 11 kap. 3 § för det fall att i 18 kap. 13 § 11 Senaste lydelse 2004:250. firma ska innehålla ordet ”sambruksför- ening”.I firman får inte ordet ”bolag” eller något annat som betecknar ett bolagsförhållande tas in på ett sådant sätt som kan leda till miss- förståndet att det är ett bolag som innehar firman.Firman ska tydligt skilja sig från andra hos förut registrerade och ännu bestående föreningsfirmor med säte i samma län. För registrering av sam- bruksförenings firma gäller i öv- rigt bestämmelserna i firmalagen (1974:156).Endast en sambruksförening får använda ordet ”sambruksför- ening” i sin firma eller i övrigt vid beteckning av rörelsen.Bestämmelserna i 21 kap. 5 § lagen (2012:000) om ekonomiska föreningar gäller i fråga om sam- bruksföreningar.Bestämmelserna om skadestånd i 22 kap. lagen (2012:000) om ekonomiska föreningar gäller i fråga om sambruksföreningar. nedgått under det i 2 kap. 1 § föreskrivna lägsta antalet skall i sambruksföreningar tillämpas, om antalet medlemmar har nedgått under tre och tillräckligt antal medlemmar ej har inträtt samt ej heller funnit särskilda skäl att medge att föreningens verksamhet ändå får fortsätta. första stycket 4 lagen om ekono- miska föreningar gäller för sam- bruksföreningar om tillräckligt antal medlemmar inte har inträtt samt inte heller har funnit särskilda skäl att medge att föreningens verksamhet ändå får fortsätta. 17 §12 Bestämmelserna i 13 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska för- eningar gäller i fråga om sam- bruksföreningar. 18 §13 firma skall innehålla ordet ”sambruksför- ening”. firma får ej innehålla ordet ”bolag” eller annat ord som kan föranleda till antagande att firman innehas av ett bolag. Firman skall tydligt skilja sig från andra hos förut registrerade och ännu bestående föreningsfirmor med säte i samma län. För registrering av sam- bruksförenings firma gäller i öv- rigt bestämmelserna i firmalagen (1974:156). Annan än sambruksförening får ej i sin firma eller annars vid beteckning av rörelsen använda ordet ”sambruksförening”. Bestämmelserna i 14 kap. 2 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar gäller i fråga om sam- bruksföreningar. Bestämmelserna i 15 kap. lagen Bestämmelserna om registrering 12Senaste lydelse 1987:671. 13Senaste lydelse 2004:250. 14Senaste lydelse 2004:250. (1987:667) om ekonomiska för- m.m. i 20 kap. lagen (2012:000) eningar gäller i fråga om sam- om ekonomiska föreningar gäller i fråga om sambruksföreningar. sådan ändring av stadgarna att sty- beslut om sådan ändring av stad- relsens säte skall flyttas från ett län garna att styrelsens säte ska flyttas till ett annat får dock inte re- från ett län till ett annat får dock inte registreras, om sambruksför- ens firma på grund av bestäm- eningens firma på grund av be- stämmelserna i 18 § tredje stycket denna lag inte får föras in i denna lag inte får föras in i Inskrivning av uppgifter angåen- Inskrivning av uppgifter angåen- de sambruksföreningar skall ske i de sambruksföreningar ska ske i en särskild avdelning av det en särskild avdelning av det 15 kap. 1 § lagen om ekonomiska 20 kap. 1 § lagen om ekonomiska beslut enligt 16 § får överklagas hos allmän för- Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten. i 16 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska för- vite i 23 kap. lagen (2012:000) om eningar gäller i tillämpliga delar i tillämpliga delar i fråga om arna i 23 kap. 1 § första stycket till 6 kap. och 21 kap. 2 § ska därvid fjärde stycket denna lag. avse 8 § respektive föreskrivs om handling eller ärende stycket denna lag. skrivs om handling eller ärende i handling eller ärende enligt denna 23 kap. 2 § gäller också handling eller ärende enligt denna lag. Denna lag träder i kraft . 15 Senaste lydelse 2008:93. Förslag till lag om ändring i bostadsrättslagen (1991:614) Härigenom föreskrivs i fråga om bostadsrättslagen (1991:614) dels att 9 kap. 3 § ska upphöra att gälla, dels att 1 kap. 1, 2 och 9 §§, 6 kap. 4 §, 9 kap. 2, 4–7, 9, 12, 14, 16, 18 a, 26 och 28–31 §§, 10 kap. 1 och 2 §§ samt 11 kap. 6 § ska ha följande lydelse, dels att det i lagen ska införas en ny paragraf, 9 kap. 29 a §, av följande lydelse. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostads- rätt. En bostadsrätt skall vara registrerad. Lagen (1987:667) om ekono- miska föreningar tillämpas på bostadsrättsföreningar i den ut- sträckning som anges i 9–10 kap. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening som har till ändamål att i föreningens hus upplåta lägenheter med bostads- rätt. En bostadsrätt ska vara registrerad. Lagen (2012:000) om ekono- miska föreningar tillämpas på bostadsrättsföreningar i den ut- sträckning som anges i 9 och 10 kap. För registrering av en bostads- rättsförening fordras att föreningen har minst tre medlemmar. Dess- utom skall föreningen ha antagit stadgar samt utsett styrelse och minst en revisor. En bostadsrättsförening ska ha minst tre medlemmar. Var och en av medlemmarna ska vara en fysisk eller en juridisk person. Föreningen ska också ha stad- gar samt en styrelse. Bestämmelsen i 1 kap. 7 § lagen Bestämmelsen i 1 kap. 9 § lagen (1987:667) om ekonomiska före- (2012:000) om ekonomiska före- ningar gäller i fråga om bo- ningar gäller i fråga om bo- Ett avtal om överlåtelse av en Ett avtal om överlåtelse av en 1Senaste lydelse 1993:314. 2Senaste lydelse 2008:84. 3Senaste lydelse 2008:84. bostadsrätt genom köp ska upp- bostadsrätt genom köp ska upp- under av säljaren och köparen. under av säljaren och köparen. uppgift om den lägenhet som uppgift om den lägenhet som överlåtelsen avser samt om ett överlåtelsen avser samt om ett Motsvarande gäller vid byte Motsvarande gäller vid byte Bestämmelsen i 1 kap. Bestämmelsen i 1 kap. 7 § lagen (1987:667) om ekono- 9 § lagen (2012:000) om ekono- miska föreningar ska inte tilläm- miska föreningar ska inte tilläm- Om säljaren och köparen vid sidan av köpehandlingen har kommit överens om ett annat pris än det som anges i köpehandlingen, är den överenskommelsen ogiltig. Mellan säljaren och köparen gäller i stället det pris som anges i köpehandlingen. Priset får dock jämkas, om det är oskäligt att det ska vara bindande. Vid denna bedömning ska hänsyn tas till köpehandlingens innehåll, omständigheterna vid avtalets tillkomst, senare inträffade förhållanden och omständigheterna i övrigt. Bestämmelserna i 2 kap. 3 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar om när en ekonomisk förening skall anmälas för registre- ring och om verkan av att anmälan gjorts för sent gäller i fråga om bostadsrättsföreningar. Bestämmelserna i 3 kap. lagen (2012:000) om ekonomiska för- eningar gäller i fråga om bostads- rättsföreningar. För en bostadsrättsförenings förpliktelser svarar endast för- eningens tillgångar. I tillgångarna inräknas insatser och avgifter som har förfallit till betalning även om de ännu inte har betalats. För en bostadsrättsförenings förpliktelser svarar endast för- eningens tillgångar. I tillgångarna inräknas de fordringar på med- lemsinsatser och avgifter som har förfallit till betalning. 1. föreningens firma, 1. föreningens firma, 2. den ort i där för- den kommun i där eningens styrelse skall ha sitt säte, föreningens styrelse ska ha sitt 3. ändamålet med föreningens verksamhet och verksamhetens art, 4. om upplåtelseavgift, 4 Senaste lydelse 2003:31. låtelseavgift och pantsättnings- avgift kan tas ut, 5.de grunder enligt vilka års- avgift, överlåtelseavgift och pant- sättningsavgift skall beräknas, 6.i det fall rätten att bestämma ersättning för bostadsrätt vid överlåtelse skall vara inskränkt, de grunder enligt vilka ersättning skall beräknas, 7.de grunder enligt vilka medel skall avsättas för att säkerställa underhållet av föreningens hus, 8.antalet eller lägsta och högsta antalet styrelseledamöter och re- visorer samt eventuella suppleanter, tiden för deras uppdrag samt, om någon av dem skall utses på annat sätt än som anges i denna lag, hur det skall ske, 9.inom vilken tid och hur föreningsstämman skall samman- kallas samt hur andra meddelan- den skall komma till medlemmar- nas kännedom, 10.vilka ärenden som skall förekomma på ordinarie stämma, 11.vilken tid föreningens räkenskapsår skall omfatta, samt 12.grunderna för fördelningen av föreningens vinst samt hur man skall förfara med föreningens behållna tillgångar när föreningen upplöses. låtelseavgift och pantsättnings- avgift kan tas ut, 5.de grunder enligt vilka års- avgift, överlåtelseavgift och pant- sättningsavgift ska beräknas, 6.i det fall rätten att bestämma ersättning för bostadsrätt vid överlåtelse ska vara inskränkt, de grunder enligt vilka ersättning ska beräknas, 7.de grunder enligt vilka medel ska avsättas för att säkerställa underhållet av föreningens hus, 8.antalet eller lägsta och högsta antalet styrelseledamöter och, om sådana ska finnas, styrelsesup- pleanter samt tiden för deras uppdrag, 9.hur föreningsstämman ska sammankallas, 10.vilka ärenden som ska tas upp på ordinarie stämma, 11.vilken tid som föreningens räkenskapsår ska omfatta, 12.grunderna för användandet av föreningens vinst, och 13. vad som ska göras med föreningens återstående tillgångar när föreningen upplöses. Bestämmelserna i första stycket 8 gäller inte arbetstagarrep- resentanter som har utsetts enligt lagen (1987:1245) om styrelse - representation för de privatanställda. skall innehålla ordet ”bostadsrätts- innehålla ordet ”bostadsrättsför- I firman får inte ordet ”bolag” I firman får inte ordet ”bolag” eller något annat ord eller något annat ord som be- 5 Senaste lydelse 2004:247. tecknar ett bolagsförhållande tas in tecknar ett bolagsförhållande tas in på så sätt att det kan leda till på ett sådant sätt att det kan leda missförstånd att ett bolag innehar till missförståndet att det är ett bolag som innehar firman. Firman skall tydligt skilja sig Firman ska tydligt skilja sig från från andra hos förut registrerade och ännu bestående föreningsfirmor med säte i samma föreningsfirmor med säte i samma För registrering av förenings För registrering av förenings firma gäller i övrigt bestämmel- firma gäller i övrigt bestämmel- serna i firmalagen (1974:156). serna i firmalagen (1974:156). Endast en bostadsrättsförening eller en sammanslutning av bo- stadsrättsföreningar får använda ordet ”bostadsrätt” eller en sam- mansättning med detta ord i sin firma eller i övrigt vid beteckning av ning i 14 kap. ning i 21 kap. (1987:667) om ekonomiska för- (2012:000) om ekonomiska för- eningar gäller i fråga om bostads- eningar gäller i fråga om bostads- Medlemsförteckningen skall för varje medlem innehålla uppgift om hans namn och postadress samt om den bostadsrätt som han har. Styrelsen skall hålla förteck- ningen tillgänglig för den som vill ta del av den. Medlemsförteckningen ska för varje medlem innehålla uppgift om hans eller hennes namn, person- nummer, organisationsnummer eller annat identifieringsnummer och postadress samt om den bostadsrätt som medlemmen har. Styrelsen ska hålla förteck- ningen tillgänglig för den som vill ta del av den. Bestämmelserna om en för- Bestämmelserna om en för- enings ledning i 6 kap. lagen enings ledning i 8 kap. lagen (1987:667) om ekonomiska för- (2012:000) om ekonomiska för- eningar gäller i fråga om bostads- eningar gäller i fråga om bostads- rättsföreningar med följande un- rättsföreningar med följande un- Av styrelsens ledamöter skall Av styrelsens ledamöter ska alltid minst två eller, om styrelsen alltid minst två eller, om styrelsen består av mindre än fem ledamö- består av mindre än fem ledamö- ter, minst en väljas på förenings- ter, minst en väljas på förenings- Om inte något annat har bestämts i stadgarna, kan bostads- rättshavarens make eller sambo vara styrelseledamot eller suppleant för styrelseledamot, även om maken eller sambon inte är medlem i föreningen. För att ett beslut i en fråga som anges i denna paragraf skall vara giltigt krävs att det har fattats på en föreningsstämma och att följande bestämmelser har iakt- tagits.1. Om beslutet innebär ändring av någon insats och medför rubb- ning av det inbördes förhållandet mellan insatserna, skall samtliga bostadsrättshavare som berörs av ändringen ha gått med på beslutet. Om enighet inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de berörda bostads- rättshavarna har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden.1 a. Om beslutet innebär en ökning av samtliga insatser utan att förhållandet mellan de inbördes insatserna rubbas, skall alla bostadsrättshavarna ha gått med på beslutet. Om enighet inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de röstande har6 Senaste lydelse 2003:31. ställande direktör gäller inte. stämman i 7 kap. lagen (1987:667) stämman i 7 kap. lagen (2012:000) om ekonomiska föreningar gäller i om ekonomiska föreningar gäller i tillämpliga delar för bostadsrätts- tillämpliga delar för bostadsrätts- föreningar med följande undantag: föreningar med följande undantag: Om flera medlemmar har en bostadsrätt gemensamt har de endast en röst, om inte något annat bestämts i stadgarna. heter får inte överlämnas åt sär- skilt valda fullmäktige. får inte utövas av särskilt utsedda Bestämmelserna i 23–25 §§ i 23–25 §§ gäller i stället för 7 kap. 14 och gäller i stället för 7 kap. 34 och 15 §§ lagen om ekonomiska för- 35 §§ lagen om ekonomiska för- För att ett beslut i en fråga som anges i denna paragraf ska vara giltigt krävs att det har fattats på en föreningsstämma och att följande bestämmelser har iakt- tagits. Om beslutet innebär ändring av någon insats och medför rubb- ning av det inbördes förhållandet mellan insatserna, ska samtliga bostadsrättshavare som berörs av ändringen ha gått med på beslutet. Om enighet inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de berörda bostads- rättshavarna har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. Om beslutet innebär en ökning av samtliga insatser utan att förhållandet mellan de inbördes insatserna rubbas, ska alla bostadsrättshavarna ha gått med på beslutet. Om enighet inte uppnås, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredjedelar av de röstande har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyres- nämnden. skall godkänna beslutet om detta inte framstår som otillbörligt mot någon bostadsrättshavare. 2.Om beslutet innebär att en lägenhet som upplåtits med bo- stadsrätt kommer att förändras eller i sin helhet behöva tas i anspråk av föreningen med an- ledning av en om- eller tillbygg- nad, skall bostadsrättshavaren ha gått med på beslutet. Om bo- stadsrättshavaren inte ger sitt sam- tycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredje- delar av de röstande har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. 3.Om beslutet innebär utvid- gning av föreningens verksamhet, skall minst två tredjedelar av de röstande ha gått med på beslutet. 4.Om beslutet innebär över- låtelse av ett hus som tillhör före- ningen, i vilket det finns en eller flera lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, skall beslutet ha fattats på det sätt som gäller för beslut om likvidation enligt 11 kap. 1 § lagen (1987:667) om ekonomiska föreningar. Minst två tredjedelar av bostadsrättshavarna i det hus som skall överlåtas skall dock alltid ha gått med på beslutet. Om det i stadgarna finns ytterligare något villkor för att ett beslut enligt 1–4 skall vara giltigt, gäller även det. Föreningen skall genast underrätta den som har pant i bostadsrätten och som är känd för föreningen om ett beslut enligt första stycket 2 eller 4. gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyres- nämnden. ska godkänna beslutet om detta inte framstår som otillbörligt mot någon bostadsrättshavare. 2.Om beslutet innebär att en lägenhet som upplåtits med bo- stadsrätt kommer att förändras eller i sin helhet behöva tas i anspråk av föreningen med an- ledning av en om- eller tillbygg- nad, ska bostadsrättshavaren ha gått med på beslutet. Om bo- stadsrättshavaren inte ger sitt sam- tycke till ändringen, blir beslutet ändå giltigt om minst två tredje- delar av de röstande har gått med på beslutet och det dessutom har godkänts av hyresnämnden. 3.Om beslutet innebär utvid- gning av föreningens verksamhet, ska minst två tredjedelar av de röstande ha gått med på beslutet. 4.Om beslutet innebär över- låtelse av ett hus som tillhör före- ningen, i vilket det finns en eller flera lägenheter som är upplåtna med bostadsrätt, ska beslutet ha fattats på det sätt som gäller för beslut om likvidation enligt bestämmelserna i 29 a §. Minst två tredjedelar av bostads- rättshavarna i det hus som ska överlåtas ska dock alltid ha gått med på beslutet. 5.Om det i stadgarna finns ytterligare något villkor för att ett beslut enligt 1–4 ska vara giltigt, gäller även det. Föreningen ska genast under- rätta den som har pant i bo- stadsrätten och som är känd för föreningen om ett beslut enligt första stycket 2 eller 4. Ett beslut om nedsättning av Ett beslut om minskning av samtliga insatser skall genast an- samtliga insatser ska genast an- mälas för registrering. mälas för registrering. inte verkställas förrän har inte verkställas förrän har förflutit efter registreringen. förflutit efter registreringen.