sou · H5B371 · 2017-09-19 00:00:00 — Den del av fastigheten som kommunen nu vill förvärva ligger inom den skyddszon som har bedömts som nödvändig för att kunna bevara de kulturhistoriska intressena. Utifrån den information som kommunen har lämnat, har SFV svårt att se hur de kulturhistoriska värdena ska kunna tas tillvara om kommunen exploaterar marken. SFV:s inställning är därmed att avyttring av ytterligare mark inte är möjlig. Det bör också noteras att omfattas av den kungliga dispositionsrätten, och är ett statligt byggnadsminne, vilket ytterligare komplicerar frågan om förvärv. Vår inventering och våra bedömningar Om parterna ändå ska föra en dialog behöver kommunen lämna mer konkret information om vilken del av fastigheten som den önskar förvärva, men framför allt en tydlig beskrivning av vilken typ av exploatering som avses. kommun har behov av mark för att bygga fler bostäder. I kommunen finns relativt mycket statligt ägd mark. Mot bakgrund av det strategiska läget med kollektivtrafiknära läge, har vi förståelse för att kommunen är intresserad av att förvärva del av 2:1 för bostadsbyggande. Fastigheten innehåller stora kulturhistoriska värden. SFV har uppgett att det vid tidigare fastighetsöverlåtelse till kommunen har lämnats kvar en zon, som har bedömts som nödvändig för att skydda de kulturhistoriska värdena på den kvarvarande delen av fastigheten. Olika delar av en fastighet kan i och för sig vara skyddsvärda i olika stor utsträckning. Den mark som kommun är intresserad av är dock belägen inom skyddszonen. Utifrån de önskemål som kommunen har framfört, har SFV uppgett att myndigheten inte kan avyttra markområden av 2:1. Vi anser att det saknas förutsättningar för att vi inom ramen för vårt uppdrag ska kunna verka för bostadsbyggande på 2:1. Vi kommer därför inte att medverka i en fortsatt diskussion kring överlåtelse av markområde på fastigheten. Efter att vi har träffat kommunen och SFV, har vi fått uppgifter om att parterna har haft ett eget möte för att diskutera ett eventuellt förvärv. kommun har framhållit att den är av uppfattningen att de kulturhistoriska värdena kan tas omhand vid en exploatering, samt att parterna förhoppningsvis kan enas om en lösning som tillgodoser behovet av bostäder och värnar de kulturhistoriska värdena. Kommunen avser att göra en formell förfrågan om förvärv som SFV ska ta ställning till. Även om vi inte kommer att medverka i en fortsatt dialog kring överlåtelse av del av 2:1, ser vi naturligtvis positivt på att parterna för egna diskussioner för att se om de på något sätt kan enas om en lösning. Vår inventering och våra bedömningar Vi kommer att inhämta mer information för att kunna bedöma förutsättningarna för bostadsbyggande på del av militärövningsfält 1:1. Därefter avser vi att ta ställning till vår fortsatta medverkan i en diskussion om en överlåtelse av markområdet som kommunen är intresserad av. Vi har tidigare haft för avsikt att medverka till en överlåtelse av Venngarn 1:1 till kommunen, eftersom vi har bedömt den som lämplig att exploatera för bostäder. Under vår utredningstid har dock fastigheten sålts till ett privatägt bolag, och därmed är frågan inte längre aktuell. Utredningens fortsatta arbete: Utredningen kommer att sammanföra parterna för att utreda möjligheten till att avyttra någon del av Björka 20:1. kommun har cirka 19 000 invånare. Urbaniseringen i pågår och kommer med stor sannolikhet att leda till fortsatt efterfrågan av bostäder. Kommunen undersöker därför möjligheten att kunna fördubbla sin folkmängd eftersom kommunen har goda pendlingsmöjligheter till större delen av arbetsmarknadsregion. En förutsättning är att fler bostäder kan byggas i kommunen. FortV förvaltar det tidigare militära övningsfältet och flygplatsfältet Björka 20:1 om totalt . Kommunen önskar förvärva hela eller delar av fastigheten. Markområdet är strategiskt beläget mellan de centrala delarna av och gränsen mot . Det förekommer såvitt kommunen känner till inte längre direkta militära verksamheter på det stora övningsområdet. Den militära verksamheten upphörde för mellan tio till . Gällande översiktsplan är och en ny översiktsplan kommer att bli klar för samråd . I arbetet med ny översiktsplan är det angeläget att reda ut frågan om möjligt förvärv av hela eller delar av Björka 20:1. Vår inventering och våra bedömningar Om kommunen får förvärva hela fastigheten kan upp till 5 000 bostäder byggas på lång sikt. Då det har bedrivits militär verksamhet inom fastigheten finns det behov av riskreducerande åtgärder för OXA. Det finns ingen uppfattning om i vilken grad fastigheten är belastad med OXA. Fastigheten är i sin helhet av riksintresse för totalförsvaret. Stora delar av fastigheten har även höga naturvärden och den ligger i direkt anslutning till ett riksintresseområde för kulturmiljövården. Kommunen är väl medveten om fastighetens naturvärden, och anser att tillkommande bebyggelse ska utformas, anpassas och placeras med hänsyn till dessa värden. Kommunen fick en förfrågan från Försvarsmakten om det fanns ett intresse för köp av fastigheten. Den förfrågan resulterade då inte i några mer konkreta diskussioner. Fastigheten omfattas av ett hyresavtal med Försvarsmakten. Sedan avvecklingen av flygverksamheten har P 7 i Revinge tagit över ansvaret för området. Inom området bedriver hemvärnet och polisen övningsverksamhet. Fastigheten behövs fortsättningsvis för försvarsändamål och Försvarsmakten har inga planer på att lämna området. Det geografiska läget för Björka 20:1 gör fastigheten till ett strategiskt utvecklingsområde för bostadsbyggande i kommunen och hela . Det handlar också om ett stort bostadstillskott. Försvarsmakten har inga planer på att lämna fastigheten då den bl. a. utnyttjas som övningsområde för hemvärnet och polisen. Med hänsyn till kommunens behov av att hitta lämplig mark för framtida bostadsbyggande, bör möjligheten att överlåta en mindre del av fastigheten för bostadsbyggande undersökas närmare. Vi avser att fördjupa dialogen med FortV och kommunen . Vår inventering och våra bedömningar Utredningens fortsatta arbete: Utredningen avser inte att medverka till en överlåtelse av Bostället 23, 5:104 eller del av garnison 1:1. Vi planerar att delta i den fortsatta överlåtelseprocessen för de berörda fastigheterna intill gamla Karlsborgsbanan. kommun har cirka 51 000 invånare. Kommunen har haft en stark befolkningsutveckling, vilken bedöms fortsätta. Kommunen vill förvärva Bostället 23 med en areal om . Fastigheten förvaltas av FortV. Den nuvarande hyresgästen är Försvarsmaktens motorcykelklubb. Fastigheten bedöms kunna rymma cirka 50 bostäder. Kommunen har fört diskussioner med FortV om Fastigheten kan vara detaljplanelagd och bebyggd . Vidare önskar kommunen också förvärva marken som tillhör den numera nedlagda Karlsborgsbanan. De berörda fastigheterna är 6:1, Asketorp 1:18–1:19, Asketorp 2:9–2:10, Huseby 1:4, 3:1, Svenstorps-Erikstorp 1:2 samt Sventorp 1:27–29, 2:8– 2:10, 3:2 och 4:7. Fastigheterna förvaltas av . Kommunen vill omvandla fastigheterna till bostäder och cykelbana. Järnvägstrafiken är nedlagd . Innan ny markanvändning bestäms behöver sannolikt förekomsten av markföroreningar och behoven av eventuell efterbehandling utredas. Kommunen är också intresserad av att förvärva 5:104, en f.d. räddningsskola som ägs av . Fastigheten hyrs ut till räddningstjänsten och polisen m.fl., vilka bedriver övningsverksamhet på området. Kommunen vill köpa marken för att använda till diverse ändamål. har kommunen inte haft planer på förvärva marken för bostadsbebyggelse, men det skulle kunna bli intressant . Marken behöver dock sannolikt saneras innan den kan bebyggas. Vår inventering och våra bedömningar Slutligen är del av Garnison 1:1 intressant att förvärva för bostadsbyggande. Försvarsmakten har framfört till kommunen att man har ett behov av bostäder till den egna personalen. Om det på del av nuvarande garnisonen byggs bostäder för Försvarsmaktens personal skulle det kunna bidra till ett minskat tryck på den allmänna bostadsmarknaden i . Kommunen är därför villig att bistå med planläggning om staten tillhandahåller lämplig mark. FortV är inriktat på att hitta en lösning för motorcykelklubbens lokalfråga, varefter Bostället 23 kan förvärvas av kommunen. FortV har inte tidigare diskuterat med kommunen om ett eventuellt bostadsbyggande för Försvarsmaktens anställda. Av säkerhetsskäl är det inte möjligt att ha ett bostadsområde inne på garnisonen. Ett sådant område skulle behöva avskiljas från garnisonen rent fysiskt, t.ex. med stängsel. FortV är tveksamt till om det är en god idé och hur det skulle kunna genomföras, och önskar få mer detaljerad information från kommunen. På finns ett pågående nedläggningsärende gällande Karlsborgsbanan för sträckan –. Bandelen –har ett nedläggningsbeslut och här förbereds rivning av banan och förhandlingar med berörda kommuner om överlåtelse av berörda fastigheter. räknar med att en liknande process kommer att genomföras även för bandelen –när beslut om nedläggning har fattats. Vi förutsätter att återstående frågor kring överlåtelsen av Bo- stället 23 kan lösas och kommer därmed inte heller att engagera oss i den fortsatta processen. Vår inventering och våra bedömningar Dialogen mellan och kommunen om fastigheterna utmed Karlsborgsbanan tycks fortlöpa på ett bra sätt. Vi planerar att följa den och bidra aktivt i den mån som krävs. Kommunens planer för utveckling av 5:104 är inte inriktade på bostäder i första hand. En marköverlåtelse kan ändå bli aktuell men den ligger i så fall utanför utredningens syfte. Vi kommer därför inte att medverka till en överlåtelse. FortV har uppgett att ett eventuellt bostadsområde inom del av Garnison 1:1 måste avgränsas av säkerhetsskäl. Vi har förståelse för det och för att FortV behöver ytterligare information för att kunna ta ställning till kommunens förfrågan. Av dessa anledningar, och då bostäderna endast skulle uppföras för Försvarsmaktens anställda, har vi beslutat oss för att inte medverka i en fortsatt dialog mellan parterna i den frågan. Utredningens fortsatta arbete: Det pågår en diskussion om förvärv av fastighet/fastigheter i närheten av . Vi bedömer att parterna kan fortsätta sin dialog utan hjälp av oss. kommun har inventerat behovet av att eventuellt köpa statliga fastigheter för att möjliggöra ökat bostadsbyggande. Den enda statligt ägda fastighet som är av intresse, är en fastighet vid i . Fastigheten ägs av . Kommunen och bolaget har numera en pågående diskussion kring en eventuell överlåtelse. Vår inventering och våra bedömningar Bolaget planerar att avyttra fastigheter nära . Det är fråga om ett större markområde som kan inrymma många bostäder. Kommunen har vid tidigare förfrågningar inte visat intresse för att köpa marken, men sedan utredningen förmedlat information har kommunen uppgett att ett förvärv skulle kunna vara intressant. Parterna har alltså numera en aktiv dialog kring en överlåtelse. Vi har upplyst kommunen om att vill sälja mark i närheten av och försett kommunen med information om fastigheterna. Fastigheterna är strategiskt belägna och ett större antal bostäder kan byggas på dem. Vi noterar att parterna på egen hand har startat en process för att realisera en överlåtelse. Ingen av dem har gett uttryck för att de behöver stöd av oss i de fortsatta diskussionerna. Vi bedömer att parterna kan träffa ett överlåtelseavtal utan vår medverkan. Utredningens fortsatta arbete: Utredningen ska arbeta vidare för att möjliggöra överlåtelse av områden inom fastigheterna Åby 2:1, Libbetomta 1:1 och kommun har 12 500 invånare. Befolkningstillväxten har varit stark det . Kommunen räknar med ett befolkningstillskott på 5 000 invånare . Av särskild betydelse är satsningen på Ostlänken, där en ny station med resecentrum planeras i . Kommunen har vid förhandlingar kring Ostlänken åtagit sig att bygga bostäder. Vår inventering och våra bedömningar Kommunen har dock ont om egen mark i och vill förvärva mark som förvaltas av SFV inom fastigheterna Åby 2:1, Libbetomta 1:1 och Strössla 1:1 för bostadsbyggnadsändamål. Delar av fastigheterna skulle relativt enkelt kunna bebyggas med bostäder. Enligt kommunens bedömning kan totalt cirka 1 500 bostäder uppföras på fastigheterna. Fastigheterna är inte planlagda för bostadsändamål. På fastigheterna förekommer höga natur- och kulturmiljövärden av riksintresse. Vissa delar är skyddade som naturreservat och Natura 2000-områden. På marken bedrivs aktivt jordbruk, vilket är en viktig del av markskötseln på de naturskyddade områdena. Kommunen har inte tidigare haft någon dialog med SFV. Kommunens planer på bostadsbebyggelse står i konflikt med jordbruksintresset och kulturmiljövården. SFV ser därmed svårigheter med en överlåtelse. Olika delar av fastigheterna kan i och för sig vara olika mycket skyddsvärda, varför SFV behöver mer detaljerad information om vilka delar av fastigheterna som kommunen är intresserad av. För kommun är det angeläget att få förvärva mark för bostadsbyggande inför Ostlänkens öppnande. Kommunen har i förhandlingar kring Ostlänken åtagit sig att bygga bostäder, men har svårt att uppfylla det åtagandet om kommunen inte kan förvärva lämplig mark. Det förvärv som kommunen önskar göra kan resultera i ett relativt stort tillskott av bostäder. Kring finns stora områden av riksintresse för kulturmiljövården. Vi delar SFV:s bedömning att det finns komplicerade frågor som behöver hanteras om en överlåtelse och exploatering ska vara möjlig. SFV och kommunen har inte tidigare diskuterat förvärv av delar av fastigheterna, och bör tillsammans utreda förutsättningarna för det mer ingående. Kommunen skulle exempelvis kunna avgränsa Vår inventering och våra bedömningar sin förfrågan till att avse områden som inte är de mest värdefulla för staten att behålla. Sedan utredningen har haft kontakter med kommun och SFV har den förstnämnda börjat arbeta mer aktivt med frågan, och har också gjort en formell förfrågan om markförvärv som har skickats till SFV. Vi avser att bistå parterna i den fortsatta processen kring en eventuell överlåtelse av delar av Åby 2:1, Libbetomta 1:1 respektive Strössla 1:1. Utredningens fortsatta arbete: Utredningen kommer att arbeta för att genomföra överlåtelser av 1:12 och 1:15. Vi ämnar inte medverka i fortsatta överlåtelseprocesser avseende Hällby 7:7, Funbo-Lövsta 8:4, 1:1 och Ulltuna 2:1 respektive Nåntuna 1:2–3, 2:2, 2:19 och 3:1. kommun har cirka 215 000 invånare. Enligt översiktsplanen planerar kommunen för en ökning av befolkningen med 70 000–135 000 invånare . Av den anledningen planerar man för att bygga 70 000 nya bostäder till 2050. Kommunen har på ökat sitt byggande från 1 000 bostäder till 3 000 bostäder och den nivån avser man att hålla . Huvuddelen av byggandet sker på kommunens mark. Det betyder att kommunen har ett kontinuerligt och ökat behov av att förvärva mark. avser kommunen att koncentrera sitt byggande till de mer centrala delarna, inom cykelavstånd från resecentrum. kommer nybebyggelsen att koncentreras till områden söderut, vid . Kommunen önskar förvärva följande fastigheter. Vår inventering och våra bedömningar Hällby 7:7 i Stabby. Den ligger inom ett utpekat utvecklingsområde i översiktsplanen och angränsar till ett större kommunalt markinnehav. Det finns uppdrag att starta ett programarbete för området. Exploatering i utvecklingsområdet förutsätts komma Totalt beräknas över 5 000 bostäder kunna byggas här. Det finns ingen särskild exploateringsuppskattning för den statliga marken. Exploateringen kräver en större infrastrukturutbyggnad och kan underlättas med ett samlat kommunalt markinnehav för hela området. Området berörs inte av riksintressen som begränsar möjligheterna till bostadsbyggande. Fastigheten förvaltas av (). Funbo-Lövsta 8:4 i Gunsta. För Gunsta finns en fördjupad översiktsplan och utbyggnad pågår. På den statliga marken inom utbyggnadsområdet finns utrymme för cirka 150 bostäder. Exploatering bedöms kunna ske . Området berörs inte av riksintressen som begränsar möjligheterna till bostadsbyggande. Fastigheten förvaltas av SLU. Vidare är fastigheterna 1:12 och 1:15 av intresse för kommunen. De ligger inom ett utpekat utvecklingsområde i översiktsplanen. Pågående översiktsplanearbete pekar ut området som lämpligt för bostäder m.m. Bedömd potential för den statliga marken är 2 500 bostäder. Området berörs inte av riksintressen som begränsar möjligheterna till bostadsbyggande. Fastigheterna förvaltas av SFV. Samtal har förts mellan kommunen och SFV, men har inte lett till några överlåtelser. I Bäcklösa och finns fastigheterna 1:1 och 2:1. Kommunens önskemål om förvärv avser marker som ligger inom ett utpekat utvecklingsområde i översiktsplanen. I det pågående arbetet med fördjupad översiktsplan för södra staden pekas området ut som lämpligt för bostäder m.m. Bedömd potential för den statliga marken är cirka 4 000 bostäder. Inom campusområdet finns dessutom möjlighet för att bygga student- och forskarbostäder m.m. Bostadsutveckling i Bäcklösa och bör avvakta en kollektivtrafikkoppling över Fyrisån och genomförandet ligger därför sannolikt efter 2030. Området berörs av riksintresse för kulturmiljövården, vilket Vår inventering och våra bedömningar kan påverka omfattningen av framtida bostadsbyggande. Fastigheterna förvaltas av SLU. I Nåntuna är kommunen intresserad av Nåntuna 1:2–1:3, 2:2, 2:19 och 3:1. Fastigheterna ligger inom ett utpekat utvecklingsområde i översiktsplanen. Kommunen ska ta fram en fördjupad översiktsplan för detta utvecklingsområde, med totalt minst 10 000 nya bostäder. Det finns ingen särskild bedömning av potentiell volym för bostäder på den statliga marken. Exploateringen bör avvakta en kollektivtrafikkoppling över Fyrisån till en kommande tågstation och genomförandet ligger därför sannolikt efter 2030. Området berörs av riksintresse för kulturmiljövården, vilket kan påverka omfattningen av framtida bostadsbyggande. De delar av fastigheterna som berörs av pågående naturreservatsbildning är inte aktuella för exploatering. Fastigheterna förvaltas av SLU. SFV ser positivt på en överlåtelse till kommunen av fastigheterna 1:12 och 1:15. SLU är helt beroende av tillgång till jordbruksmark för sin forskning och undervisning. På delar av de fastigheter som kommunen önskar förvärva bedrivs forskningsprojekt, som bygger på mätdata under mycket långa tidsperioder (mellan femton och ). Delar av berörda markområden är känsliga för yttre påverkan då det kan äventyra säkerheten för mätetalen som ligger till grund för forskningen. Dessa marker kan inte avyttras för bostadsutveckling. Det gäller främst fastigheterna 1:1 och 2:1. När det gäller Funbo-Lövsta 8:4 har SLU inte för avsikt att avyttra de delar som ligger på jordbruksmark om det kommer att byggas på dem. De är skyddade av bestämmelser eftersom det finns annan mindre värdefull mark att bygga på, samt att byggnation inte kan anses vara väsentligare ur ett hållbarhetsperspektiv än att använda jordbruksmark för livsmedelsproduktion eller bioenergiproduktion. Vår inventering och våra bedömningar En genomgång av SLU:s behov av spridningsareal för rötrester visar dessutom en brist på till 2018. Att ytterligare minska det arealunderlag som krävs för den djurproduktion som finns på Lövsta är inte lämpligt. För att säkerställa areal i ett nytt miljötillstånd kan det vara nödvändigt för SLU att redan till 2018 finna kontrakterad spridningsareal utöver det område som används av SLU i Lövsta. Slutligen bör påpekas att Funbo-Lövsta 8:4 gränsar mot en stor forskningsanläggning i . SLU bedömer att bostadsbebyggelse i närheten av anläggningen skulle kunna bli problematiskt på grund av lukt och andra olägenheter. SLU motsätter sig också en avyttring av fastigheterna i Nåntunaområdet. Marken används för forskning, försök, demonstration och undervisning. Jorden på markerna är en av få sandjordar runt och har använts flitigt i olika studier. Den är också en viktig referensjord. SLU har haft flera fältförsök inom detta område, och det finns behov av att lägga ut fältförsök framöver. Sandjorden behöver därför finnas kvar för forskning, försök, demonstration och undervisning. Vi har uppmanat kommun att ta kontakt med SFV för fortsatta diskussioner kring förvärv av 1:12 och 1:15. Det handlar om ett tillskott om 2 500 bostäder på mark som pekas ut som lämplig för bostäder i den fördjupade översiktsplan som håller på att tas fram. Det finns inga riksintressen som kan påverka möjligheterna att bygga bostäder. Därmed bör det finnas goda förutsättningar för bostadsbyggande på SFV:s fastigheter. Vi avser därför att bistå parterna att driva de fortsatta förhandlingarna framåt för att träffa ett överlåtelseavtal. Hällby 7:7 ägs av , eller som den också kallas, som förvaltar över 600 stiftelser, vars avkastningar går till . Styrelsen utses av universitets konsistorium. Eftersom utredningen enligt direktiven ska arbeta med statligt ägda fastigheter och fastigheter, som ägs av bolag med statligt ägande, får och kommunen förhandla om Vår inventering och våra bedömningar marköverlåtelser utan utredningens medverkan. Av den anledningen har vi inte tagit kontakt med . Vi avser inte heller att delta i dialoger kring förvärv av fastigheter som ägs av . Vi bedömer att de är av väsentlig betydelse för den forskning, utbildning och övriga verksamhet som bedrivs av SLU i . Det framstår som mycket komplicerat och torde ta mycket att hitta godtagbar ersättningsmark utan att äventyra forskningsarbetet och övrig verksamhet. Under den begränsade utredningstiden kommer vi inte att kunna hitta lösningar på dessa komplexa frågor. Utredningens fortsatta arbete: Vi kommer att aktivt bistå berörda parter i överlåtelseprocesser beträffande del av Bogesund 1:1 och 2:256. I finns cirka 11 500 invånare. Det råder brist på bostäder och det finns ett kontinuerligt behov av fler bostäder. beräknar staden att 400 bostäder kommer att uppföras . Det innebär att staden behöver rådighet över så mycket byggbar mark som det är möjligt. Staden är intresserad av att förvärva del av Bogesund 1:1. Fastigheten är belägen på norra delen av . Markområdet ligger utanför befintligt naturreservat. Bruttoarealen för hela markområdet är . Fastigheten förvaltas av SFV. Området omfattas inte av detaljplan och är utpekat som utredningsområde i gällande översiktsplan. Tanken är att till området på Bogesund flytta ut verksamheter som finns på , t.ex. plats för bussuppställning, återvinningscentral och andra störande verksamheter. På så sätt kan mark frigöras centralt på och i stället bebyggas med ungefär 500 bostäder. Delar av Bogesundslandet är dock också lämpliga för bostadsutveckling och kommer att kunna rymma upp till ytterligare 500 bostäder. Vår inventering och våra bedömningar Det är svårt att ange när bostäder kan vara klara för inflyttning. Befintliga verksamheter måste flyttas, vilket kräver planläggning och andra beslut. Om staden får rådigheten över aktuellt markområde kan den processen underlättas. Markområdet omfattas inte av något riksintresse. Staden har tidigare haft en dialog med SFV om markförvärv. Myndigheten ville då ha mer konkret information, helst genom en antagen detaljplan eller i vart fall en långt framskriden detaljplaneprocess, som visar hur marken är tänkt att användas. Staden önskar också förvärva 2:256. Fastigheten förvaltas av FortV. Området har ett bra läge med närhet till stadskärnan i med all offentlig och kommersiell service samt närhet till allmänna kommunikationer. 2:256 är inte detaljplanelagd, men programsamråd har genomförts. I den fördjupade översiktsplanen har området pekats ut som till viss del lämpligt för bostadsbebyggelse. Staden bedömer att en detaljplan skulle kunna vara klar . Fastigheten bör kunna inrymma cirka 250 bostäder. 2:256 omfattas av riksintresse för kulturmiljövården. Delar av området kan vara bullerstört från färjeläge och väg 274. Mindre delar av fastigheten är troligen förorenade av en deponi från den militära tiden.