mot · H5022830 · 2017-10-04 00:00:00 — Bevara nuvarande fastighetsskattesystem och se över möjligheten att avskaffa tomträttslagstiftningen ställer sig bakom det som anförs i motionen om att se över möjligheten att avskaffa tomträttslagstiftningen och tillkännager detta för regeringen. ställer sig bakom det som anförs i motionen om att utreda ett avskaffande av taxeringssystemet och tillkännager detta för regeringen. Den gamla och illa fungerande fastighetsskatten avskaffades av alliansregeringen som ersatte denna med en låg fastighetsavgift som har ett maxtak. Reformen genomfördes för att skapa ett mer rättvist och förutsägbart system där boendekostnaden inte beror på huruvida närboende grannar säljer sina hus till höga belopp. Fastighetsskattens avskaffande var ett mycket viktigt steg, men mer måste göras. Dessvärre har det kommit signaler från den nuvarande regeringen om att återinföra fastighetsskatten, vilket är mycket olyckligt och något som oroar framförallt alla som själva äger sitt boende. kunde fastighetsskattens storlek skena iväg med allt högre taxeringsvärden. Detta var ett orättvist sätt att beskatta villaägarna på och det var inte verklighetsförankrat. Alliansens reformer har gjort boendet tryggare för många och kostnaderna mer förutsägbara än med den gamla fastighetsskatten. Skatten på boende har minskat med och detta har kommit alla till del som bor i eget hus, i bostadsrätt eller i hyresrätt. beräknas fastigheters taxeringsvärden enligt ett massvärderingssystem med schablonberäkningar. Dagens system och dess beräkningsmodeller ger i flera fall inte ett korrekt värde av en fastighet. Enligt var varje småhus vid taxering i genomsnitt felvärderat , vilket motsvarade . Sex av tio tomter hade fått för höga taxeringsvärden. Eftersom taket för den kommunala fastighetsavgiften inte uppnås av alla fastighetsägare, är det trots fastighetsskattens avskaffande många som berörs av felaktiga taxeringsvärden. I vissa fall är inte taxeringsvärdet för högt utan det kan även vara för lågt. Men oavsett i vilken riktning felet pekar så bör värden som inte går att fastställa korrekt inte heller användas som underlag för beskattning i ett rättssamhälle. Regeringen bör således se över hur det schablonmässiga taxeringssystemet kan avskaffas. I det fall en värdering behövs bör den ske på ett sätt som mer rättvist speglar det verkliga värdet på en fastighet. Tomträttslagstiftningen har funnits och är en omodern och förlegad lagstiftning som inte fyller sitt egentliga syfte. En utredning av tomträtts-lagstiftningen bör syfta till att finna på möjliga sätt att avskaffa densamma då den inte längre har någon funktion att fylla i den form som den nu existerar. Utredningen bör även få i uppgift att skapa trygghet för tomträttshavarna till dess systemet är avvecklat. Det finns omkring 60 000 kommunala tomträtter i 55 kommuner. De flesta finns i , och . I har man tidigare, i bred politisk enighet, hittat en lösning om lägre friköpspriser som lett till att antalet friköp har ökat. Det upplåts relativt få nya tomträtter i , och antalet friköp har ökat i takt med allt högre tomträttsavgälder. Tomträtten är en otrygg upplåtelseform som vilar på en lagstiftning som är omodern och som kan tolkas och användas på olika sätt beroende på vilken kommun man tittar på. Stort ansvar vilar på kommunerna att finna bra och rimliga beräkningsgrunder. Dock så skiljer det sig mycket från kommun till kommun hur beräkningsformeln för tomträttsavgälden ser ut. Tomträtten är orättvis då omreglering av olika områden inom en kommun kan ske under olika år. Risken finns att kommunerna använder tomträttslagstiftningens brister som en budgetregulator genom att justera tomträttsavgälder och friköpspriser utifrån önskad intäkt. Det bästa vore att avskaffa tomträtterna helt. Ett annat problem är att tomträttsavgälden omräknas eller än mer sällan. Detta gör att kostnaden ökar kraftigt en gång per decennium istället för lite . Detta skapar stor osäkerhet för tomträttshavaren som inte vet hur stor omräkningen kan komma att bli. En årlig uppräkning skulle lösa detta osäkerhetsproblem. Tomträttslagstiftningen tillkom för att fler skulle ha råd att bygga ett eget hus. I behandlingen av motion 2008/09:C302 Kortare tidsperioder för tomträttsavgäld av Finn (), redovisas att den förra regeringen , 1997 och 1998, har remitterat förslag om ändrade avgäldsregler till Lagrådet. Dessa remisser har dock inte lett fram till någon proposition. Att gå vidare med äldre förslag har inte ansetts vara en framkomlig väg, enligt justitieministerns svar på en ledamotsfråga . Istället bör frågan ses över i ett vidare perspektiv. Att då inbegripa tomträttsfrågan i en stor reformering av bostadspolitiken som tar ett helhetsgrepp bör då vara en bättre lösning. Socialdemokraternas utredningar ledde inte till något resultat eller någon förändring. Arbetet lades istället i en byrålåda och man ville inte ta tag i och lösa problemet. För att komma till rätta med bland annat de problem som tas upp i motionen bör en översyn göras av såväl taxeringssystemet i sig som tomträttslagstiftningen. Från berörda parter och branschföreningar har föreslagits att det schablonmässiga massvärderings-system som taxeringssystemet innebär, samt tomträttslagstiftningen, bör avskaffas. Översynen skulle i så fall kunna ha detta som utgångspunkt, och då bör det även ingå i översynen att skapa trygghet för de befintliga tomträttshavarna till dess att systemet är avvecklat. Eftersom regelverken och lagstiftningarna är beroende av varandra bör problematiken lösas en gång för alla genom en helhetsöversyn. Den svenska bostadspolitiken måste och kan förbättras, och därför är det av vikt att frågan ses över. Vi har under föregående riksårsmöte /16 motionerat med likalydande yrkanden. Då valde utskottet att avslå yrkandena. Utskottet hänvisade till Tomträtts- och arrendeutredningen som presenterade sitt delbetänkande . I sitt avslagsyrkande skriver utskottet: ”Utredningsbetänkandet bereds inom . Mot denna bakgrund är utskottet inte berett att föreslå någon åtgärd från .” Motionärerna är medvetna om att det pågått aktivitet i frågan, men noterar att inga större initiativ tagits från regeringens sida i frågan. Därför yrkar vi på nytt bifall till våra förslag med tillägg av att konkreta resultat bör kunna avläsas under /18. Finn (M)