sou · H4B381d2 · 2016-11-25 00:00:00 — Om rättighet har förbehållits vid särskilt utrop, skall förbe- vid särskilt budgivningsförfarande, hållet gälla även vid efterfölj- ska förbehållet gälla även vid ande gemensamt utrop. heten ej förbehållits vid det sär- skilda utropet, tillämpas 39 § även inte förbehållits vid det särskilda vid det gemensamma utropet. 39 § även vid det gemensamma Vid tillämpning av 40 § skall Vid tillämpning av 40 § ska prövningen om avsevärt högre avse den sammanlagda köpe- skillingen för samtliga fastigheter för samtliga fastigheter där bud som har ropats in vid auktionen. Handpenning ska lämnas efter efter varje inrop, även om inropad fastighet skall ropas ut på nytt. ande, även om fastighet ska bjudas Om inropet ej skall bestå, ut på nytt. Om budet inte ska bestå, återlämnas handpenningen. Fordran som på grund av Fordran som på grund av gemensam inteckning är förenad gemensam inteckning är förenad med panträtt i såld fastighet be- med panträtt i såld fastighet be- talas kontant, om ej köparen och talas kontant, om inte köparen den som enligt sakägarförteck- och den som enligt sakägarför- Sådant förordnande av Krono- digheten om fortsatt inteck- ningsansvar som avses i 6 kap. 6 kap. 12 § jordabalken får med- 12 § jordabalken får meddelas på delas på begäran av köparen. begäran av köparen. Har fastighet sålts i fall som Har fastighet sålts i fall som avses i 6 kap. 12 § andra stycket avses i 6 kap. 12 § andra stycket andra eller tredje meningen jorda- andra eller tredje meningen jorda- balken, får förordnande om fort- balken, får beslut om fortsatt som besvärar fastigheten endast endast om fastigheten i förhåll- om fastigheten i förhållande till ande till de andra gemensamt de andra gemensamt intecknade för hela inteckningen och den fordran som är förenad med pant- som är förenad med panträtt på rätt på grund av inteckningen Om medel som har Om inbetalade pengar efter influtit genom särskild försälj- ning av tillbehör utfaller på pant- får beslut inte meddelas beträff- ej meddelas beträffande motsva- ande motsvarande del av inteck- rande del av inteckningen. Begäran om förordnande enligt köpeskillingens fördelning eller, vid försäljning under hand, innan vid försäljning under hand, innan 35 SFS senaste lydelse 1994:444. Har, i fall då överlåtelse av fastighet är beroende av villkor, fastigheten blivit utmätt för ford- ran hos överlåtaren, får försälj- ning inte ske förrän det visar sig om villkoret uppfylls.Vad som sägs i första stycket gäller också om del av fastighet genom överlåtelse har kommit i särskild ägares hand och fastig- heten har blivit utmätt för ford- ran hos överlåtaren innan fastig- hetsbildning som enligt lag ut- gör villkor för överlåtelsens gil- tighet har kommit till stånd. Skulle det medföra betydande dröjsmål att avvakta om fastig- hetsbildningen kommer till stånd, får dock fastigheten säljas med Därvid skall pant- brevet ges in, om det inte redan är tillgängligt för Kronofogdemyn- digheten eller om Kronofogde- myndigheten i annat fall finner skäl att medge undantag. Därvid ska pant- brevet ges in, om det inte redan är tillgängligt för Kronofogde- myndigheten eller om Krono- fogdemyndigheten i annat fall finner skäl att medge undantag. Bestämmelserna i 3–61 §§ Bestämmelserna i 3–61 §§ gäller i tillämpliga delar även när gäller i tillämpliga delar även när utmätning av fast egendom har utmätning av fast egendom har skett medan gäldenärens rätt är skett medan svarandens rätt är villkorlig och när utmätning av villkorlig och när utmätning av fast egendom ej har avsett hel fast egendom inte har avsett hel fastighet, om ej annat följer av fastighet, om inte annat följer av 63–68 §§. 63–68 §§. Har, i fall då överlåtelse av fastighet är beroende av villkor, fastigheten blivit utmätt för ford- ran hos överlåtaren, får försälj- ning ej ske förrän det visar sig om villkoret uppfylls. Vad som sägs i första stycket gäller också om del av fastighet genom överlåtelse har kommit i särskild ägares hand och fastig- heten har blivit utmätt för ford- ran hos överlåtaren innan fastig- hetsbildning som enligt lag ut- gör villkor för överlåtelsens gil- tighet har kommit till stånd. Skulle det medföra betydande tidsutdräkt att avvakta huruvida fastighetsbildningen kommer till stånd, får dock fastigheten säljas med förbehåll för den rätt som förbehåll för den rätt som ningen omfattar då även gälde- ningen omfattar då även svaran- närens rätt mot förvärvaren. dens rätt mot förvärvaren. aren svarar för gäldenärens skyl- aren svarar för svarandens skyl- digheter mot förvärvaren. digheter mot förvärvaren. Har, i fall då förvärv av Har, i fall då förvärv av fastighet eller del av fastighet är fastighet eller del av fastighet är beroende av villkor, egendomen beroende av villkor, egendomen blivit utmätt för fordran hos blivit utmätt för fordran hos förvärvaren, skall Kronofogde- myndigheten bjuda ut gälde- myndigheten bjuda ut svaran- närens rätt till egendomen till dens rätt till egendomen till försäljning i den ordning som försäljning i den ordning som gäller för exekutiv försäljning av gäller för tvångsvis försäljning av säljning till stånd, svarar köp- säljning till stånd, svarar köp- aren för gäldenärens skyldigheter aren för svarandens skyldigheter mot sin fångesman, Ansökan mot sin fångesman, Ansökan om inteckning, som har gjorts om inteckning, som har gjorts eller senare, förfaller genom för- eller senare, förfaller genom för- säljningen, om ej Kronofogde- säljningen, om inte Kronofogde- myndigheten på begäran av köp- myndigheten på begäran av köp- aren förordnar annat. aren beslutar annat. Kan det inte utan betydande Kan det inte utan betydande tidsutdräkt avvaktas om det för dröjsmål avvaktas om det för förvärvet gällande villkoret upp- förvärvet gällande villkoret upp- fylls, kan anstånd med försälj- fylls, kan anstånd med försälj- ningen medges tills det visar sig ningen medges tills det visar sig om så blir fallet. om så blir fallet. koret, sker försäljning i den ord- koret, sker försäljning i den ord- ning som i allmänhet gäller för ning som i allmänhet gäller för exekutiv försäljning av fast egen- tvångsvis försäljning av fast egen- Har endast andel i fastighet blivit utmätt men ska enligt 8 kap. 8 § hela fastigheten säljas på auktion, ska av sakägarför- teckningen framgå vilka ford- ringar och rättigheter som be- lastar varje särskild andel. Skydds- beloppet ska bestämmas så att fordringar, som gäller i den först utmätta andelen enbart eller i nämnda andel jämte annan andel och som har bättre rätt än ut- sökningsfordringen, samt förrätt- ningskostnaderna blir fullt täckta.Om villkoret uppfylls i fall som avses i 63 § eller om för- värvet går åter i fall som avses i 64 § andra stycket, ska Krono- fogdemyndigheten driva in eller bjuda ut till försäljning vad som därefter tillkommer svaranden och omfattas av utmätningen. Härvid tillämpas den ordning som enligt 8 och 9 kap. gäller i fråga om utmätt fordran eller rättighet. När försäljning som har skett enligt första stycket har vunnit laga kraft och köparen har full- gjort sin betalningsskyldighet, ut- färdar köpehandling. När försäljning som har skett enligt första stycket har fått laga kraft och köparen har fullgjort sin betalningsskyldighet, utfärdar köpe- handling. Om villkoret uppfylls i fall som avses i 63 § eller om för- värvet går åter i fall som avses i 64 § andra stycket, skall Krono- fogdemyndigheten driva in eller bjuda ut till försäljning vad som därefter tillkommer gäldenären och omfattas av utmätningen. Härvid tillämpas den ordning som enligt 8 och 9 kap. gäller i fråga om utmätt fordran eller rättighet. Har endast andel i fastighet blivit utmätt men skall enligt 8 kap. 8 § hela fastigheten säljas på auktion, skall av sakägarför- teckningen framgå vilka ford- ringar och rättigheter som be- lastar varje särskild andel. Skydds- beloppet skall bestämmas så att fordringar, som gäller i den först utmätta andelen enbart eller i nämnda andel jämte annan andel och som har bättre rätt än exe- kutionsfordringen, samt förrätt- ningskostnaderna blir fullt täckta. Är någon av delägarna i kon- kurs, får borgenär utöva anslut- ningsrätt enligt 13 § även om han har förmånsrätt endast i andel av fastigheten. Är någon av delägarna i kon- kurs, får borgenär utöva anslut- ningsrätt enligt 13 § även om han eller hon har förmånsrätt endast i andel av fastigheten. När andel i fastighet har sålts enligt 8 kap. 9 § andra stycket och försäljningen har vunnit laga kraft samt köparen har fullgjort sin betalningsskyldighet, utfär- dar köpebrev. Redovisning av influtna medel Allmänna bestämmelser om redovisning Medel som har flutit in till Pengar som ska fördelas ska utmätning skall redovisas så snart ringa och kan det antas att ytter- ligare medel kommer att flyta in i målet, får myndigheten avvakta Om det sammanlagda belopp som tillkommer en borgenär un- bara betalas ut om det finns sär- 36 SFS senaste lydelse 1995:298. Vid utmätning för ej förfallet underhållsbidrag enligt 7 kap. 6 § andra stycket får redovisning ske tidigast i nära anslutning till den tidpunkt då bidraget förfaller till betalning. Pengar som inte kan betalas ut till den betalningsberättigade bor- genären ska i första hand fördelas mellan övriga mål där fordringen inte har fått full täckning. Kan betalning inte ske till någon annan borgenär ska pengarna återbetalas till svaranden. Om utbetalning eller återbetalning inte är möjlig tillfaller pengarna stat- en. Om pengar ska tillfalla staten, gäller det även inlåningsräntan. Om utmätning har skett för underhållsbidrag innan det har förfallit till betalning ska redo- visning ske i nära anslutning till den tidpunkt då bidraget förfaller till betalning. Vad som sägs i detta kapitel om influtna medel gäller även ränta som utgår på medlen till och med den i 6 § angivna för- delningsdagen. Ränta på belopp som innestår därefter tillkommer den som är berättigad till beloppet. Sådant sammanträde får inte hållas senare än tillträdesdag som bestämts enligt 12 kap. 36 §.Sammanträde som inte har blivit utsatt i samband med kun- görande av auktion ska kungöras särskilt, om det behövs med hän- syn till okända sakägare eller av annat skäl. Kungörande ska ske och på lämpligt sätt. Sök- anden, svaranden och andra kända sakägare ska kallas till samman- trädet. För fördelning av influtna medel skall Kronofogdemyndig- heten hålla fördelningssamman- träde, när det är föreskrivet i balken eller när det i annat fall är oklart hur medlen skall fördelas. Sammanträde som ej har bli- vit utsatt i samband med kun- görande av auktion skall kun- göras särskilt, om det är behöv- ligt med hänsyn till okända sak- ägare eller av annat skäl. Kun- görande skall ske och på lämpligt sätt. Sökanden, gälde- nären och andra kända sakägare skall kallas till sammanträdet. En fordran som skall beaktas En fordran som ska beaktas skall tas upp med det belopp ska tas upp med det belopp som som den uppgår till på fördel- den uppgår till på fördel- Vid bedömningen av om en Vid bedömningen av om en fordran är förenad med särskild fordran är förenad med särskild förmånsrätt i en fastighet skall förmånsrätt i en fastighet ska ett ett pantbrev vars belopp är be- pantbrev vars belopp är bestämt stämt i utländsk valuta räknas i utländsk valuta räknas om till om till svenska kronor enligt svenska kronor enligt den kurs den kurs som gäller på fördel- som gäller på fördelningsdagen. belopp får dock inte får dock inte sättas högre än det sättas högre än det belopp som belopp som har bestämts vid har bestämts vid omräkning en- 37 SFS senaste lydelse 2004:448. Avsättning ska dock inte ske om tvist ska prövas enligt tredje stycket. omräkning enligt 12 kap. 27 § fjärde stycket. Som fördelningsdag anses den dag till vilken fördelningssam- manträde är utsatt, även om det då finns något hinder mot att verkställa fördelningen. Om det inte hålls något sammanträde, anses den dag då Kronofogde- myndighetens beslut meddelas som fördelningsdag. Vid fördelning räknas som fordran i ett mål även sådan för- rättningskostnad som avser en- dast det målet. Begär borgenär betalning för fordran som ej har anmälts , skall utdelning utgå av över- skott, om sådant uppkommer. ligt 12 kap. 27 § fjärde stycket. Som fördelningsdag anses den dag till vilken fördelningssam- manträde är utsatt, även om det då finns något hinder mot att verkställa fördelningen. Om det inte hålls något sammanträde, anses den dag Kronofogde- myndigheten meddelar beslut som fördelningsdag. Vid fördelning räknas som fordran i ett mål även sådan för- rättningskostnad som avser en- dast det målet. Begär borgenär betalning för fordran som inte har anmälts , ska utdelning utgå av över- skott, om sådant uppkommer. Är fordran eller därmed för- enad förmånsrätt beroende av villkor eller tvistig eller är för- månsrätt beroende av att sökt inteckning beviljas, skall Krono- fogdemyndigheten avsätta vad som belöper på fordringen i av- vaktan på att villkoret uppfylls eller förfaller eller att tvisten eller frågan om inteckning blir slutligt avgjord. Avsättning skall dock ej ske i fall då tvist skall prövas enligt tredje stycket. 38 SFS senaste lydelse 1994:480. Borgenär vars fordran eller förmånsrätt är tvistig skall, om det ej av särskilda skäl är obe- hövligt, föreläggas att inom en månad från det att föreläggandet delgavs honom väcka talan om rätten till medlen mot sakägare som medlen skall tillkomma om borgenärens anspråk faller bort. Efterkommer borgenären ej före- läggandet, har han förlorat sin rätt till medlen, om ej motparten inom den angivna tiden har väckt talan mot borgenären. Kan fördelningen ej utan be- tydande olägenhet för parterna avslutas utan att tvisten har blivit avgjord, skall Kronofogdemyn- digheten själv pröva tvisten, om det är ändamålsenligt. Därvid gäller vad som sägs i 2 kap. 22 och 23 §§. Borgenär vars fordran eller förmånsrätt är tvistig ska, om det inte av särskilda skäl är obe- hövligt, föreläggas att inom en månad från det att föreläggandet delgavs honom eller henne väcka talan om rätten till pengarna mot sakägare som pengarna ska till- komma om borgenärens anspråk faller bort. Följer inte borgenä- ren föreläggandet, har han eller hon förlorat sin rätt till peng- arna, om inte motparten inom den angivna tiden har väckt talan mot borgenären. Kan fördelningen inte utan be- tydande olägenhet för parterna avslutas utan att tvisten har bli- vit avgjord, ska Kronofogde- myndigheten själv pröva tvisten, om det är ändamålsenligt. Då gäller vad som sägs i 3 kap. 23 och 24 §§. När medel avsätts enligt 7 §, När pengar avsätts enligt 7 §, ange hur det skall förfaras med ange hur de ska fördelas om dem om fordringen faller bort fordringen helt eller delvis faller helt eller delvis. Om alla berörda sakägare är Om alla berörda sakägare är ense om hur medlen skall för- överens om hur pengarna ska delas, skall fördelningen ske i fördelas, ska fördelningen göras beträffande registrerat skepp, registrerat skepp, registrerat registrerat luftfartyg m.m. och luftfartyg m.m. och fast När registrerat skepp, registre- När registrerat skepp, regi- rat luftfartyg, intecknade reserv- delar till luftfartyg eller fastighet har sålts på auktion, skall behållen fastighet har sålts på auktion, avkastning av egendomen, ersätt- ska behållen avkastning av egen- ning som har influtit med anled- domen, ersättning som har beta- ning av misslyckat försök att sälja lats in med anledning av miss- lyckat försök att sälja egendo- någon har betalat för att bevara men och tillskott som någon har sin rätt vid försäljningen fördelas betalat för att bevara sin rätt vid influtit genom särskild försäljning av tillbehör till fastighet skall för- försäljning av tillbehör till fas- tighet ska fördelas som ingen för fastigheten. köpeskillingen för fastigheten. Fördelningen skall ske i en- Fördelningen ska ske i en- en, om det ej framgår att fordran en, om det inte framgår att understiger vad som anges i för- fordran understiger det som an- ares rätt vid försäljning av in- tecknade reservdelar till luftfar- tyg finns föreskrift i 11 kap. 3 § Utdelning för fordran som ej Utdelning för fordran som inte har tagits upp i förteckningen har tagits upp i förteckningen utgår endast av överskott, om utgår endast av överskott, om Avbryts förfarandet i fråga om egendom som avses i 10 § utan att egendomen har blivit såld, ska pengarna fördelas enligt vad som sägs där, om sakägar- förteckning har upprättats, och i annat fall enligt de grunder som gäller för upprättande av sådan förteckning. Annan borgenär än sökanden har dock inte rätt att få betalning för annat än ränta och kostnader, om hans eller hennes fordran är förenad med panträtt på grund av inteckning.När tillbehör till fastighet har sålts för sig, ska borgenär, som inte har avstått från betal- ning, få utdelning med tillämp- ning av 12 kap. 16 §, även om fastigheten inte säljs.Bestämmelserna i 10 § första stycket gäller också när fastighet har sålts under hand. Pengarna ska fördelas i första hand enligt köpevillkoren och i övrigt enligt de grunder som gäller för upp- rättande av sakägarförteckning. Bestämmelserna i 10 § första stycket gäller också när fastighet har sålts under hand. Medlen skall fördelas i första hand enligt köpevillkoren och i övrigt enligt de grunder som gäller för upp- rättande av sakägarförteckning. Avbryts förfarandet i fråga om egendom som avses i 10 § utan att egendomen har blivit såld, skall influtna medel för- delas enligt vad som sägs där, om sakägarförteckning har upp- rättats, och i annat fall enligt de grunder som gäller för upprätt- ande av sådan förteckning. Annan borgenär än sökanden har dock ej rätt att få betalning ur medlen för annat än ränta och kostna- der, om hans fordran är förenad med panträtt på grund av inteck- ning. När tillbehör till fastighet har sålts för sig, skall borgenär, som ej har avstått från betalning, få utdelning med tillämpning av 12 kap. 16 §, även om fastigheten ej säljs. Medel som tillkommer borge- Pengar som en borgenär har när skall avräknas på ränta och rätt till ska avräknas på ränta och annan biförpliktelse före ford- annan biförpliktelse före ford- utmätning har skett med stöd av 2 kap. 4 § och utsök- ningstiteln inte har fått laga kraft eller utmätning har skett på grund av utslag eller beslut i mål om betalningsföreläggande eller handräckning och svaranden har sökt återvinning eller överkla- gat,2. utmätning har skett hos dödsbo för fordran som inte var förenad med särskild förmåns- rätt i egendomen och den tid som anges i 8 kap. 6 § första stycket inte har löpt ut,3. rätten till pengarna är bero- ende av ett överklagande av ut- mätningen eller den utmätta egendomens försäljning eller av rans kapitalbelopp, om ej borge- nären har yrkat annat före för- delningen eller, om fördelning ej äger rum, före utbetalningen. Om ordningen mellan ford- rans kapitalbelopp och biför- pliktelser när registrerat skepp, registrerat luftfartyg, intecknade reservdelar till luftfartyg eller fastighet har utmätts finns be- stämmelser i 10 kap. 11 § första stycket, 11 kap. 1 § och 12 kap. 26 § första stycket. rans kapitalbelopp, om inte borge- nären har yrkat annat före för- delningen eller, om fördelning inte sker, före utbetalningen. Om ordningen mellan ford- rans kapitalbelopp och biför- pliktelser när registrerat skepp, registrerat luftfartyg, intecknade reservdelar till luftfartyg eller fastighet har utmätts finns be- stämmelser i 10 kap. 11 § första stycket, 11 kap. 1 § och 12 kap. 26 § första stycket. Medel får ej betalas ut utan att säkerhet ställs, om 1.utmätning har skett med stöd av 3 kap. 5 § 1 eller 6 § och exekutionstiteln ej har vunnit laga kraft eller utmätning har skett på grund av utslag eller beslut i mål om betalningsföreläggande eller handräckning och gäldenä- ren har sökt återvinning eller överklagat, 2.utmätning har skett hos dödsbo för fordran som ej var förenad med särskild förmåns- rätt i egendomen och den tid som anges i 8 kap. 6 § första stycket ej har gått till ända, 3.rätten till medlen är bero- ende av ett överklagande av ut- mätningen eller den utmätta egendomens försäljning eller av 39 SFS senaste lydelse 1994:1038. I annat fall får pengar som har avsatts enligt 7 § första stycket, om skäl föreligger, mot säkerhet betalas ut till den borgenär för vilken de har avsatts eller, om denne inte vill ha peng- arna utbetalda, till den som i andra hand har rätt till dem. talan som avses i 4 kap. 20–22 eller 26 §, 4.fördelning som har skett vid fördelningssammanträde ej har vunnit laga kraft, 5.i annat fall tvist råder om vem som är betalningsberättigad. talan som avses i 4 kap. 20–22 eller 26 §, 4.fördelning som har skett vid fördelningssammanträde inte har fått laga kraft, 5.i annat fall tvist råder om vem som är betalningsberättigad. Har medel avsatts enligt 7 § första stycket på grund av tvist och har tvisten prövats av dom- stol, får den vinnande parten mot säkerhet lyfta medlen utan hinder av att avgörandet ej har vunnit laga kraft. I annat fall får medel som har avsatts enligt 7 § första stycket, om skäl före- ligger, mot säkerhet betalas ut till den borgenär för vilken de har avsatts eller, om denne ej vill lyfta medlen, till den som i andra hand är berättigad till dem. Att en verkställd fördelning Om en verkställd fördelning överklagas hindrar inte att be- överklagas får belopp som inte lopp som inte berörs av över- berörs av överklagandet betalas klagandet betalas ut. 40 SFS senaste lydelse 1994:1038. Detsamma gäller skuldebrev som är intecknat i annan egendom, när skyldighet att uppvisa eller lämna tillbaka skuldebrevet inte följer redan av första stycket.När köparen åberopar att den som enligt sakägarförteckning har rätt till betalning har medgett honom eller henne avräkning på köpeskillingen, gäller vid Krono- fogdemyndighetens prövning av överenskommelsen vad som före- skrivs i första och andra styckena. När medel betalas ut, skall iakttagas vad som i allmänhet gäller om skyldighet för borge- när att förete eller återställa ford- ringsbevis eller säkerhet som har lämnats för fordran. Pantbrev i skepp eller fastig- het eller företagsintecknings- brev, vilket utgör säkerhet för fordran på vilken betalning har utfallit, skall företes även om borgenären ej är skyldig att åter- ställa handlingen, om ej Krono- fogdemyndigheten finner skäl att medge undantag. Detsamma gäller skuldebrev som är inteck- nat i annan egendom, när skyl- dighet att förete eller återställa skuldebrevet ej följer redan av första stycket. När köparen åberopar att den som enligt sakägarförteckning är berättigad till betalning har medgivit honom avräkning på köpeskillingen, gäller vid Krono- fogdemyndighetens prövning av överenskommelsen vad som före- skrivs i första och andra styckena. Om borgenär för vilken ut- Om borgenär för vilken ut- delning har beräknats ej inom delning har beräknats inte inom från det att fördelningen från det att fördelningen har vunnit laga kraft företer har fått laga kraft uppvisar 41 SFS senaste lydelse 2003:531. I sådana fall får ställd säkerhet tas i anspråk. Motsvarande gäller, om pengar som någon har fått utbe- talda enligt 14 eller 15 § ska till- komma annan sakägare eller om borgenär har fått pengar utbe- talda enligt 18 § och den som har bättre rätt till pengarna anmäler sig och fullgör vad som krävs för betalning till honom eller henne.Om återbetalningsskyldigheten avser en fordran som handläggs enligt lagen (1993:891) om indriv- ning av statliga fordringar m.m. ska den myndighet för vilken ut- mätning skett betala tillbaka pengarna till Kronofogde- myndigheten.127 fordringsbevis eller i övrigt full- gör vad som krävs enligt 17 § för att han skall få lyfta medlen, får dessa mot säkerhet betalas ut till den som i andra hand är be- rättigad till dem, om ej särskilda skäl föreligger.