prop · H20371 · 2015-03-17 00:00:00 — Om ersättningen avser användande av en gemensamhetsanläggning som förvaltas av en samfällighetsförening, företräder enligt andra stycket föreningen delägarna såväl när överenskommelsen träffas som vid den efterföljande prövningen av frågan om godkännande av överenskommelsen. Bestämmelsen är av samma slag som den i 43 § andra stycket. Tredje stycket motsvarar 45 §. Enligt stycket ska en uppgift om ett godkännande av en överenskommelse föras in i fastighetsregistrets allmänna del på samma sätt som en uppgift om ett godkännande enligt 43 §. 1.Denna lag träder i kraft . 2.För förrättningar som har påbörjats före ikraftträdandet a. gäller 2, 3, 35, 49, 51 och 52 §§ i de äldre lydelserna, och b. tillämpas inte 40 a §. 3.Den nya lydelsen av 33 § tillämpas även i fråga om anläggningsbeslut som har meddelats före ikraftträdandet. Bestämmelserna i 50 § tredje stycket och 50 a § tredje stycket Prop. 2014/15:71 tillämpas även beträffande vägupplåtelser som har gjorts före ikraft- trädandet, dock enbart i fråga om användning av vägen därefter. Lagändringarna träder i kraft (punkten 1). Frågor om ikraftträdande och övergångsbestämmelser behandlas i avsnitt 7. Enligt punkten 2 a ska de äldre lydelserna av de uppräknade paragraferna gälla för förrättningar som har påbörjats före ikraftträdandet. Vidare kan den nya ersättningsgrunden i 40 a § inte åberopas i en förrättning som har påbörjats före ikraftträdandet (punkten 2 b). Motsatsvis följer att ändringen i 32 § ska börja tillämpas vid ikraftträdandet, dvs. även i fråga om pågående förrättningar. Även ändringarna i 43 § samt den nya 54 a § blir utan vidare tillämpliga vid ikraftträdandet. Genom punkten 3 klargörs att ett befintligt anläggningsbeslut vid ikraftträdandet omfattas av de förändrade bestämmelserna om när anläggningsbeslut upphör att gälla. En förutsättning för detta är dock att anläggningsbeslutet vid ikraftträdandet inte redan har upphört att gälla enligt äldre bestämmelser. Punkten 4 innebär att den nya rätten till ersättning i fall då en väg används i väsentligt ökad omfattning visserligen ska tillämpas på befintliga vägupplåtelser, men inte i övrigt ges retroaktiv verkan. Ersättning kan således komma i fråga endast för användning av vägen som sker efter ikraftträdandet. 9.3Förslaget till lag om ändring i lagen (1973:1150) om förvaltning av samfälligheter 3 § Lagens bestämmelser om fastighet tillämpas även på sådan tomträtt, gruva, byggnad, annan anläggning, naturreservat och kulturreservat som har del i en samfällighet enligt 1 § första stycket 3, 4 eller 5. Den som innehar en fastighet på grund av ett testamentariskt förordnande, utan att någon har äganderätten till den, anses vid tillämpning av lagen som fastighetens ägare. Som ägare av ett naturreservat eller ett kulturreservat anses den som har beslutat om reservatet. En innehavare av en tomträtt i en fastighet som har del i en samfällighet enligt 1 § första stycket 1 eller 2 ska vid tillämpning av lagen anses som delägare i fastighetsägarens ställe. När talan ska föras i fråga om samfälligheter enligt 1 § första stycket 5 tillämpas bestämmelserna om stämningsmål i lagen (1998:812) med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet. I paragrafen finns bestämmelser om lagens tillämplighet i fråga om andra objekt som har del i en samfällighet än fastigheter. Övervägandena finns i avsnitt 6.5. Genom ett tillägg i första stycket görs lagen i vissa fall tillämplig även på kulturreservat. Tillägget är en följd av den ändring som görs i 2 § anläggningslagen (1973:1149). Se vidare kommentaren till den paragrafen. I andra stycket anges att den som har beslutat om ett natur- eller kulturreservat ska anses som ägare av detsamma. anses den som förvaltar ett naturreservat som dess ägare. 2014/15:71 en konsekvens av den ändring som görs i 3 § anläggningslagen, se vidare kommentaren till den paragrafen. 1.Denna lag träder i kraft . 2.Äldre föreskrifter gäller för förrättningar som har påbörjats före ikraftträdandet. Lagändringen ska träda i kraft (punkten 1). Frågor om ikraftträdande och övergångsbestämmelser behandlas i avsnitt 7. Övergångsbestämmelsen i punkten 2 är av samma slag som punkten 2 a i övergångsbestämmelserna till ändringarna i anläggningslagen (1973:1149). Sammanfattning av av anläggningslagen (2002:9) Rapporten innehåller förslag till ändringar i anläggningslagen (1973:1149), ledningsrättslagen (1973:1144), lagen (1998:812) med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet och lagen (1970:990) om förmånsrätt för fordran på grund av fastighetsbildning. går det att upplåta rätt enligt anläggningslagen för en fastighet att bygga och underhålla vägar på en annan fastighet. I rapporten föreslås att rättigheter även ska kunna upplåtas till förmån för en kommun, utan anknytning till viss fastighet. Vidare föreslås att rättigheter ska kunna upplåtas till förmån för en kommun avseende gång- och cykelvägar, skoter- och vandringsleder, motionsspår m.m. Kommunen som sådan ska även kunna vara delägare i en gemensamhetsanläggning. Enligt förslaget ska markavvattning inom detaljplan eller annan markavvattning som uppenbarligen inte skadar vare sig allmänna eller enskilda intressen, kunna utföras som gemensamhetsanläggning enligt anläggningslagen. föreslås vidare i vissa fall kunna besluta om ändrade andelstal i samfälligheter för vattenverksamhet i samband med fastighetsbildning. Enligt förslaget ska en fastighetsägare som lider skada av att en gemensamhetsanläggning, till vilken fastigheten är ansluten, upphävs eller inskränks ha rätt till ersättning. Vidare föreslås vissa förenklingar och förtydliganden, dels rörande ersättning när befintliga anläggningar tas i anspråk, dels vid olika slag av rättighetsupplåtelser för väg. Därutöver föreslås ett antal ändringar i syfte att förenkla förrättningsprocessen. Exempelvis föreslås att en samfällighetsförening ska få utökade möjligheter att företräda medlemmarna vid en förrättning och att överklaga förrättningsräkning. Möjligheterna att träffa överenskommelser utökas och bestämmelserna om när ett anläggningsbeslut ska anses förfallet justeras något. Lagändringarna föreslås träda i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1970:990) om förmånsrätt för fordran på grund av fastighetsbildning Härigenom föreskrivs att 1 § lagen (1970:990) om förmånsrätt för fordran på grund av fastighetsbildning skall ha följande lydelse. Har vid förrättning enligt fastighetsbildningslagen (1970:988) eller lagen (1987:11) om exploateringssamverkan bestämts att ägare eller tidigare ägare av fastighet skall utge ersättning till annan sakägare och har fordran på ersättning icke förfallit till betalning tidigare än före utmätning eller konkursansökan, skall med fordringen följa förmånsrätt enligt 6 § 1 förmånsrättslagen (1970:979). Samma förmånsrätt tillkommer fordran på ersättning i pengar enligt 5 kap. 31 § tredje stycket fastighetsbildningslagen för skog som ej kunnat uttagas inom föreskriven tid. Förmånsrätt enligt första stycket tillkommer även fordran på ersättning enligt 40 a § anläggningslagen (1973:1149). Denna lag träder i kraft . I fråga om ersättning som avses i 13 § och förskott som avses i 25 eller 25 a § äger 5 kap. 16 och 17 §§ fastighetsbildningslagen (1970:988) motsvarande tillämpning. Förslag till lag om ändring i ledningsrättslagen (1973:1144) Härigenom föreskrivs att 30 § ledningsrättslagen (1973:1144) skall ha följande lydelse. Ersättning enligt 13 eller 33 § skall erläggas efter det att ersättningsbeslutet vann laga kraft. I den mån ersättningen betalas efter utgången av denna frist skall dessutom utges ränta på ersättningen enligt 6 § räntelagen (1975:635) från fristens utgång. Har tillträde skett före fristens utgång skall även utges ränta enligt 5 § räntelagen från den dag tillträdet skedde till dess betalning sker eller ränta skall utgå enligt andra punkten i denna paragraf. I fråga om ersättning som avses i 13 § och förskott som avses i 25 eller 25 a § äger 5 kap. 16 § fastighetsbildningslagen (1970:988) motsvarande tillämpning. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i anläggningslagen (1973:1149) Härigenom föreskrivs i fråga om anläggningslagen (1973:1149) dels att 1, 2, 3, 15, 18, 24, 30, 32, 33, 35, 49, 50, 50 a och 53 §§ skall ha följande lydelse, dels att rubriken närmast före 46 § skall ha följande lydelse, dels att i lagen skall införas en ny paragraf, 40 a §, av följande lydelse. Enligt denna lag kan inrättas anläggning som är gemensam för flera fastigheter och som tillgodoser ändamål av stadigvarande betydelse för dem (gemensamhetsanläggning). Fråga om gemensamhetsanläggning prövas vid förrättning. Kan enligt bestämmelser i annan författning än fastighetsbildningslagen (1970:988) fråga om inrättande av anläggning gemensamt för flera fastigheter prövas av domstol eller annan myndighet, gäller ej denna lag. Ej heller gäller lagen allmän vatten- och avloppsanläggning eller allmän fjärrvärmeanläggning. Trots bestämmelserna i andra stycket får det inrättas en gemensamhetsanläggning för markavvattning, om 1. markavvattningen avser område med detaljplan eller 2. markavvattningens inverkan på vattenförhållandena uppenbarligen inte skadar vare sig allmänna eller enskilda intressen. Lagens bestämmelser om fastighet äger motsvarande tillämpning på tomträtt som inskrivits och på gruva. Om det är lämpligt, skall bestämmelserna tillämpas även på byggnad eller annan anläggning som ej hör till fastighet och på naturreservat. Lagens bestämmelser om fastighet skall tillämpas på tomträtt som inskrivits och på gruva. Om det är lämpligt, skall bestämmelserna tillämpas även på byggnad eller annan anläggning som inte hör till fastighet, på kommun samt på naturreservat och kulturreservat. Den som innehar fastighet på grund av testamentariskt förordnande utan att äganderätten tillkommer någon anses vid lagens tillämpning som fastighetens ägare. Som ägare av naturreservat Den som innehar en fastighet på grund av ett testamentariskt förordnande utan att äganderätten tillkommer någon anses vid lagens tillämpning som fastighetens ägare. Som ägare av naturreservat anses den som förvaltar reservatet. eller kulturreservat anses den som kostnaderna för utförandet av en ställs vid förrättningen. het anges andelstal, som bestäm- fastighet anges andelstal, som be- mes efter vad som är skäligt med stäms efter vad som är skäligt med hänsyn främst till den nytta fastig- hänsyn främst till den nytta fastig- heten har av anläggningen. heten har av anläggningen. mark för endast vissa av deltagar- finns särskilda skäl får ansvaret na i anläggningen, fastställes grun- för att betala ersättning för derna för fördelning av kostnader- upplåtelse eller inlösen enligt 12 § na för inlösen särskilt. fördelas enligt särskilda andelstal, som bestäms efter vad som är skäligt med hänsyn till varje endast vissa av deltagarna i an- för fördelning av kostnaderna för Andelstal fastställes även i fråga om kostnaderna för anläggningens drift. Sådant andelstal bestämmes efter vad som är skäligt med hänsyn främst till den omfattning i vilken fastigheten beräknas använda anläggningen. Om det är lämpligt, kan föreskrivas att kostnaderna i första hand skall fördelas genom att avgifter uttages för anläggningens utnyttjande. Grunderna för beräkningen av sådana avgifter fastställes vid förrättningen. Rätt att begära förrättning enligt denna lag har 1.ägaren av en fastighet som skall delta i anläggningen, 2.ägaren av en fastighet som enligt en detaljplan helt eller till viss del skall användas för allmän plats för vilken kommunen inte är huvudman eller för trafikanläggning som är gemensam för flera fastigheter, En samfällighetsförening får, efter beslut av föreningsstämman, begära en förrättning som angår gemensamhetsanläggning under föreningens förvaltning. kan begära förrättning för inrättande av anläggning som styrelsen finner vara av större betydelse från allmän synpunkt. Vid expropriation eller liknande tvångsförvärv får förvärvaren begära förrättning för inrättande av sådan anläggning varigenom olägenhet av förvärvet kan undanröjas, minskas eller förebyggas. Bestämmelser om rätt för väg- Bestämmelser om rätt för väg- hållare och den som bygger eller hållare och den som bygger eller innehar järnväg att begära förrätt- innehar järnväg att begära förrätt- ning enligt denna lag finns i 20 a § enligt denna lag finns i och 25 § tredje stycket väglagen 20 a §, 25 § tredje stycket och 60 § i 2 kap. 12 § väglagen (1971:948) samt i 2 kap. lagen (1995:1649) lagen (1995:1649) om byg- gande av järnväg. En samfällighetsförening som förvaltar en exploateringssamfällighet enligt lagen (1987:11) om exploateringssamverkan får begära förrättning enligt denna lag, om åtgärden syftar till att genomföra sådan samverkan. Om hinder icke möter mot anläggningen, skall lantmäterimyndigheten I ett anläggningsbeslut anges I ett anläggningsbeslut anges ändamål, läge, storlek och huvud- ändamål, läge, storlek och huvud- sakliga beskaffenhet i övrigt, sakliga beskaffenhet i övrigt, 2. de fastigheter som skall delta i 2. de fastigheter som skall delta i 3. utrymme som 4. en fastighet eller del av en 4. en fastighet eller del av en fastighet som inlöses, fastighet som inlöses, 5. en byggnad eller annan an- läggning som omfattas av ett be- läggning som omfattas av ett be- slut enligt 12 a §, slut enligt 12 a §, läggningens bestånd, om en sådan läggningens bestånd, om en sådan 7. den tid inom vilken gemen- 7. den tid inom vilken gemen- 8. behövliga föreskrifter i fråga 8. behövliga föreskrifter i fråga utförande och drift, 9. rättighetsupplåtelser enligt 51 och 52 §. anges de i gemensamhetsanlägg- i fråga om kostnaderna för anlägg- andelstal i fråga om kostnaderna ningens utförande och drift skall anges i ett särskilt beslut om Om det är lämpligt får sådant beslut meddelas vid en senare tidpunkt än vid anlägg- Om en anläggningsfråga prövas åtgärd vid en förrättning, får an- ningsåtgärd vid en förrättning, får läggningsbeslutet upptagas i fas- om andelstal tas upp i fastighets- I fråga om fullföljd av talan mot I fråga om fullföljd av talan mot beslut eller åtgärd av lantmäteri- beslut eller åtgärd av lantmäteri- myndigheten enligt denna lag äger myndigheten enligt denna lag äger (1970:988) motsvarande (1970:988) motsvarande tillämpas på anläggningsbeslut. tillämpas på anläggningsbeslut och på beslut om andelstal. Mot anläggningsbeslut eller beslut om inställande av förrättning som begärts av hyresgästorganisation får organisationen föra talan i likhet med vad som gäller för sakägare. Mot lantmäterimyndighetens beslut enligt 4 § andra stycket och 33 a § denna lag förs talan särskilt på sätt och inom tid som anges i 15 kap. 2 § Vid tillämpning av 15 kap. av 15 kap. 6 § om godkännande enligt 43 § denna om godkännande enligt 43 § denna lag räknas tiden för överklagande lag räknas tiden för överklagande sådant godkännande får en sådan föra talan såsom mot om debitering av kostnader för na i 15 kap. prövning av ärenden om god- kännande enligt 43 §. hetens beslut om debitering av kostnader för prövning av ärenden om godkännande enligt 43 §. Beslut om debitering av förrätt- ningskostnader som avser medlem- får även överklagas av föreningen. Ersättning enligt 13 § skall erläggas efter det att ersättningsbeslutet vann laga kraft. I den mån ersättningen betalas efter utgången av denna frist skall dessutom utges ränta på ersättningen enligt 6 § räntelagen (1975:635) från fristens utgång. Har tillträde skett före fristens utgång skall även utges ränta enligt 5 § räntelagen från den dag tillträdet skedde till dess betalning sker eller ränta skall utgå enligt andra punkten i denna paragraf. I fråga om ersättning som avses i I fråga om ersättning som avses i första stycket och förskott som första stycket och förskott som avses i 27 eller 27 a § äger 5 kap. avses i 27 eller 27 a § tillämpas 5 kap. 16 och 17 §§ fastighetsbild- (1970:988) motsvarande tillämp- ningslagen (1970:988). Har efter det att er- Har efter det att er- sättningsbeslutet vann laga kraft ersättning enligt 13 § ej till fullo ersättning enligt 13 § inte till fullo betalats i föreskriven ordning och betalats i föreskriven ordning och ej heller någon som i beslutet till- inte heller någon som i beslutet tillerkänts sådan ersättning begärt verkställighet av beslutet i denna verkställighet av beslutet i denna del, är anläggningsbeslutet för- del, är anläggningsbeslutet för- förfallet, om anläggningen ej ut- förfallet, om anläggningen inte i förts inom den tid som bestämts i allt väsentligt har utförts inom den beslutet, såvida inte ansökan om tid som bestämts i beslutet, såvida inte ansökan om förordnande av 33 a §. enligt vad som sägs i 33 a §. ansökan avslagits, förfaller anlägg- en sådan ansökan avslagits, för- faller anläggningsbeslutet när av- har vunnit laga kraft och tiden för slagsbeslutet har vunnit laga kraft genomförandet har gått ut. och tiden för genomförandet har Skall enligt anläggningsbeslutet fastighet eller del därav inlösas, gäller beslutet i denna del utan hinder av bestämmelserna i första stycket. Om särskilda skäl föreligger, får lantmäterimyndigheten besluta om förlängning av tid som anges i första stycket. Ersättning som betalats får ej återkrävas på grund av att anläggningsbeslutet förfallit enligt denna paragraf. Bestämmelserna i första stycket första meningen gäller inte ersättning som fastställts vid särskild förrättning enligt 13 a §. Inträder, sedan fråga som behandlats vid förrättning enligt denna lag slutligt avgjorts, ändrade förhållanden som väsentligt inverkar på frågan, kan denna prövas vid ny förrättning. Även utan att sådana förhållanden inträtt, får ny förrättning äga rum, om i det tidigare avgörandet föreskrivits att frågan får omprövas och utgått eller om i annat fall ett klart behov av omprövning framkommit. Vid den nya förrättningen får ej beslutas sådan ändring i fråga om kretsen av fastigheter som deltager i gemensamhetsanläggning eller fastighets andelstal att avsevärd olägenhet uppkommer från allmän eller enskild synpunkt. Är vid den nya förrättningen fråga endast om ändring som icke påverkar bebyggelsens utformning eller markanvändningen i övrigt, behöver medgivande enligt 23 § inte inhämtas från en sådan nämnd som avses i den paragrafen. Om den nya förrättningen gäller Om den nya förrättningen gäller fråga av enklare beskaffenhet om en fråga av enklare beskaffenhet en fastighets delaktighet i sam- och samfälligheten förvaltas av en fällighet eller om ändring av en fastighets andelstal, och samfällig- föreningen de delägare som inte på heten förvaltas av en samfällig- annan grund är sakägare i förrätt- hetsförening, företräder föreningen de delägare som inte har begärt utträde eller vars andelstal inte föreslås ändrat. ningen och för vilka frågan även i övrigt väsentligen är utan betydel- Om en rättighet som tillkommer en fastighet genom beslut enligt denna lag ändras eller upphävs och fastigheten till följd därav minskar i värde eller annan skada skall skadan ersättas. Vid bestämmande och betalning av ersättning enligt första stycket tillämpas bestämmelserna i 5 kap. 10–12 och 15–19 §§ fastighets- bildningslagen (1970:988). Särskilda bestämmelser om en- Särskilda bestämmelser om en- Är det av väsentlig betydelse för att tillgodose fastighets behov av väg, kan upplåtas rätt för fastighet att bygga väg över annan fastighet eller att använda befintlig väg. Upplåtelse av rätt att bygga väg över annan fastig- het eller att använda befintlig väg får ske endast om sådan upplåtelse av särskilda skäl är lämpligare än att bilda en gemensamhetsanläggning eller att ansluta fastigheten till en redan bildad anläggning. Upplåtelse enligt första stycket får inte ske om det medför synnerligt men för den upplåtande fastigheten eller för annan fastighet som har rätt att använda vägen. I fråga om ersättning för upp- I fråga om ersättning för upp- låtelse av rätt att bygga väg över låtelse enligt första stycket tilläm- annan fastighet tillämpas 13 §. pas 13 §. fråga om ersättning för annan rätt att använda befintlig väg som upplåtelse enligt första stycket tillämpas 50 a § andra stycket. dock i stället 50 a § andra Till förmån för en kommun får även upplåtas rätt att anordna gång- och cykelvägar, vandrings- och skoterleder, motionsspår och skall första–tredje styckena tilläm- Om det är av väsentlig betydelse för fastighets ändamålsenliga användning, kan upplåtas rätt för fastigheten att tillfälligt begagna väg som ej hör till fastigheten. Sådan upplåtelse får icke ske, om synnerligt men uppkommer för annan fastighet som har rätt att begagna vägen eller för fastighet över vilken vägen går. För en upplåtelse enligt första stycket skall ersättning utgå efter stycket skall det betalas ersättning vad som är skäligt främst med hän- efter vad som är skäligt med hän- syn till den slitning av vägbanan syn till de kostnader som beräknas som beräknas uppkomma genom uppkomma genom vägens använ- ning skall bestämmas att utgå på mas att utgå på en gång eller årlig- en gång eller i förskott en i förskott som som rätten att begag- rätten att använda vägen utnyttjas. na vägen avser och av den be- rättigade tages i anspråk ning som avser vägar förvaltas av ning förvaltas av en samfällighets- en samfällighetsförening och det är förening och det är av väsentlig av väsentlig betydelse för delägar- fastigheterna att använda en väg att använda en väg, ledning eller som ingår i en annan gemensam- liknande anläggning som ingår i hetsanläggning, får rätt att använda vägen upplåtas till samfällighets- ning, får rätt att använda anlägg- Detta gäller endast om ningen upplåtas till samfällighets- en sådan upplåtelse av särskilda skäl är lämpligare än att ansluta endast om en sådan upplåtelse av fastigheterna till den andra an- särskilda skäl är lämpligare än att ansluta fastigheterna till den andra För en upplåtelse enligt första stycket skall det betalas ersättning efter vad som är skäligt främst efter vad som är skäligt med med hänsyn till den slitning av hänsyn till dels de kostnader som vägbanan som beräknas upp- komma genom vägens användan- Sådan ersättning skall bestäm- mas att betalas på en gång eller skall bestämmas att betalas på en gång eller i förskott. Fråga om rättighet som avses i Fråga om rättighet som avses i 49–52 §§ 49–52 §§ enligt denna lag. enligt denna lag. den upptagas utan ansökan. den tas upp utan ansökan. fall upptages den på ansökan av fall tas den upp på ansökan av ägaren av den fastighet eller, be- ägaren av den fastighet eller, be- 50 a §, 50 a §, den samfällighetsförening till vars den samfällighetsförening till vars Frågan får prövas gemensamt med Frågan får prövas gemensamt med anläggningsfråga eller fastighetsbildningsåtgärd vid en förrättning. Vid förrättningsprövningen äger 8–11 §§, 12 § tredje stycket och 16 § motsvarande tillämpning. Hänvisningen i 16 § till 12 § första stycket skall därvid avse bestämmelserna i 49–52 §§ om villkoren för upplåtelse av rättigheten och hänvisningen till 13 § bestämmelserna i samma paragrafer om ersättning för upplåtelsen. 16 § andra stycket gäller dock endast i fråga om ersättning för upplåtelse enligt 49 § som avser rätt att bygga väg över annan fastighet. bildningsåtgärd vid en förrättning. Om en fråga enligt 49–50 a §§ avser en anläggning som förvaltas av en samfällighetsförening före- 8–11 §§, 12 § och 40 a §. till 12 § första stycket skall därvid avse bestämmelserna i 49– 52 §§ om villkoren för upplåtelse av rättigheten och hänvisningen till paragrafer om ersättning för upp- 16 § andra stycket gäller dock endast i fråga om ersättning för upplåtelse enligt 49 § som avser rätt att bygga väg över annan fastig- även i fråga om överenskommelse om ändring av ersättning enligt 50 eller 50 a §. Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1998:812) med särskilda bestämmelser om vattenverksamhet