prop · H103127 · 2014-03-25 00:00:00 — 2. de kommuner och regionpla- neorgan som är berörda, och neorgan som är berörda, och 3. dem som anges i 11 § första 3. dem som anges i 11 § första stycket 2 och 3 och dem som får stycket 2 och dem som får över- överklaga enligt 13 kap. 12 eller klaga enligt 13 kap. 12 eller 13 § har lämnat skriftliga synpunkter som inte blivit tillgodosedda, eller som inte blivit tillgodosedda, eller b. har rätt att överklaga beslutet b. har rätt att överklaga beslutet enligt 13 kap. 11 § andra stycket 1. enligt 13 kap. 11 § andra stycket 1. Meddelandet ska innehålla ett protokollsutdrag med beslutet och upplysningar om vad den som vill överklaga beslutet måste göra. som avses i 23 § tillsammans med meddelandet om att planen har antagits, om kommunen inte redan har skickat utlåtandet enligt 24 §. Ett meddelande enligt 20, 24 el- Ett meddelande enligt 24 eller ler 29 § som ska skickas till en 29 § som ska skickas till en sam- samfällighet får skickas till fällighet får skickas till 1.en ledamot av den styrelse som finns för samfälligheten, 2.den som är utsedd att förvalta samfällighetens angelägenheter, eller 3.om det inte finns någon styrelse eller förvaltare, någon av samfällighetens delägare för att hållas tillgänglig för de andra delägarna. Ett meddelande enligt 20, 24 Ett meddelande enligt 24 eller ler 29 § som ska skickas till en bo- 29 § som ska skickas till en bo- stadsrättshavare som saknar känd stadsrättshavare som saknar känd adress, får i stället skickas till adress, får i stället skickas till en ledamot av styrelsen för bostadsrättsföreningen. ledamot av styrelsen för bostads- Om ett meddelande enligt 20, 24 Om ett meddelande enligt 24 eller 29 § ska skickas till ett stort eller 29 § ska skickas till ett stort antal personer som inte är samfäl- antal personer som inte är sam- ligheter eller bostadsrättshavare, fälligheter eller bostadsrättshavare, och det skulle innebära större kost- och det skulle innebära större kost- nader och besvär än vad som är nader och besvär än vad som är försvarligt med hänsyn till ända- försvarligt med hänsyn till ända- målet med meddelandet att skicka målet med meddelandet att skicka det till var och en av dem, får det till var och en av dem, får kommunen om meddelandet är ett 1. om meddelandet är ett sådant sådant som avses i 24 eller 29 §, i som avses i 20 §, låta bli att skicka stället för att skicka det, kungöra det enligt 20 § 1, och meddelandet genom att anslå det 2. om meddelandet är ett sådant på kommunens anslagstavla och som avses i 24 eller 29 §, i stället för att skicka det, kungöra medde- landet genom att anslå det på kom- a. föra in det i en ortstidning, a. föra in det i en ortstidning, b. sprida ett informationsblad b. sprida ett informationsblad om kungörelsen till de boende som om kungörelsen till de boende som är berörda, om det stora antalet är berörda, om det stora antalet mottagare av meddelandet är bo- mottagare av meddelandet är bo- Om kungörelsen avser ett meddelande enligt 29 §, ska det av kungörelsen framgå vilket beslut som meddelandet avser, när beslutet tillkännagavs och vad den måste göra som vill överklaga beslutet. Om kungörelsen förs in i en ortstidning, ska det ske som beslutet tillkännages. Det som enligt detta kapitel gäller i fråga om förslag till och antagande av en detaljplan ska också gälla i fråga om förslag till och beslut om att ändra eller upphäva en detaljplan. I fråga om förlängning av ge- nomförandetiden enligt 4 kap. 24 § krävs endast samråd med berörda Ett beslut om förläng- ning ska skickas till sakägarna. I fråga om att upphäva detalj- ska 18–25 §§ inte tillämpas. Ett beslut att anta, ändra eller Ett beslut att anta, ändra eller upphäva en detaljplan eller områ- upphäva en detaljplan gäller först desbestämmelser gäller först sedan sedan beslutet har vunnit laga beslutet har vunnit laga kraft. Bestämmelser som innebär att beslutet kan få tillämpas innan det har vunnit laga kraft finns i 13 kap. 17 § tredje stycket. Kommunen får lösa mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska användas för 1.en allmän plats som kommunen ska vara huvudman för, eller 2.annat än enskilt bebyggande, om markens eller utrymmets användning för det avsedda ändamålet inte kan anses säkerställd ändå. Kommunens lösenrätt enligt första stycket 2 upphör att gälla om kommunen enligt 9 kap. 32 § fjärde stycket lämnar bygglov till annan än offentlig verksamhetsutövare. Bestämmelser om skyldighet för kommunen att lösa mark eller annat utrymme finns i 14 kap. Ett regionplaneorgan får, för regionen eller en del av den, anta en re- 1. vara vägledande för beslut om 1. vara vägledande för beslut om översiktsplaner, detaljplaner och översiktsplaner, detaljplaner, och 2. ange grunddragen för användningen av mark- och vattenområden och riktlinjer för lokaliseringen av bebyggelse och byggnadsverk, om det har betydelse för regionen. En byggnad som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt får inte förvanskas. Första stycket ska tillämpas också på 1. anläggningar som är bygglovspliktiga enligt föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §, 2. tomter i de avseenden som 2. tomter i de avseenden som omfattas av skyddsbestämmelser i omfattas av skyddsbestämmelser i en detaljplan eller i områdesbe- 3. allmänna platser, och 4. bebyggelseområden. Det krävs bygglov för 1. nybyggnad, 2. tillbyggnad, och 3. annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, om ändringen innebär att a.byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd, b.det i byggnaden inreds någon ytterligare bostad eller någon ytterligare lokal för handel, hantverk eller industri, eller c.byggnaden byter färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller byggnadens yttre utseende avsevärt påverkas på annat sätt. Första stycket 3 c gäller bara om Första stycket 3 c gäller bara om byggnaden ligger i ett område som byggnaden ligger i ett område som omfattas av en detaljplan. omfattas av en detaljplan eller Trots 2 § krävs inte bygglov för områden där det finns en detalj- plan med pågående genomföran- detid om kommunen inte utökat bygglovsplikten enligt 4 kap. 15 §. Trots 2 § första stycket 1, 2 och Trots 2 § första stycket 1, 2 och 3 b krävs det inte bygglov för en 3 b krävs det inte bygglov för en ekonomibyggnad för jordbruk, ekonomibyggnad för jordbruk, skogsbruk eller annan liknande nä- skogsbruk eller annan liknande nä- ring, om åtgärden vidtas i ett om- ring, om åtgärden vidtas i ett om- råde som inte omfattas av en de- råde som inte omfattas av en de- taljplan eller områdesplan. För en- och tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader (komplementbyggnader) krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att 1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än och inte placeras närmare gränsen än , 2.anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som anges i 1 eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte täcker en större area än och inte placeras närmare gränsen än , eller 3.i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra en komplementbyggnad a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte har en större byggnadsarea än , b) har en taknockshöjd som inte överstiger , och c) inte placeras närmare gränsen än , 4. göra en liten tillbyggnad på En åtgärd som avses i 1–3 får vidtas närmare gränsen än , om de grannar som berörs medger det. Första stycket 3 gäller inte om kommunen enligt 8 § första stycket 2 a har bestämt att åtgärden kräver bygglov. högst om den inte placeras närmare gränsen än , 5.i befintlig byggnad eller komplementbyggnad inreda en ytterligare bostad, och 6.utföra högst 2 takkupor som upptar maximalt halva takfallet om det inte innebär ingrepp i den bärande konstruktionen. En åtgärd som avses i 1–4 får berörs medger det. Bygglov krävs inte heller för åtgärder enligt vad som närmare föreskrivs med stöd av 16 kap. 7 a §. För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader inom ett område med detaljplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial, om åtgärden inte väsentligt ändrar byggnadens eller områdets karaktär. Första stycket gäller inte om kommunen enligt 8 § första stycket 2 a har bestämt att åtgärden kräver bygglov. För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader, murar och plank utanför ett område med detaljplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader, murar och plank utanför ett område med detaljplan eller områdesplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att 1. göra en liten tillbyggnad, om åtgärden inte vidtas närmare gränsen 2. uppföra en komplementbyggnad, en mur eller ett plank i omedelbar närhet av bostadshuset, om åtgärden inte vidtas närmare gränsen än 4,5 En åtgärd som avses i 1 eller 2 får vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om de grannar som berörs medger det. Första och andra styckena gäl- ler inte om kommunen enligt 8 § första stycket 3 har bestämt att åt- gärden kräver bygglov eller om åtgärden vidtas inom en samman- ningen av byggnadsverk i bebyg- För mindre kompletteringar till flerbostadshus krävs det inte bygglov enligt vad som föreskrivs med stöd av 16 kap. 7 b §. Utöver det som följer av 2–7 §§ krävs det bygglov i den utsträckning som framgår av 1. föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §, 2. det som kommunen för ett om- 2. bestämmelser i en detaljplan råde som utgör en värdefull miljö som har beslutats med stöd av a) i en detaljplan har bestämt 4 kap. 15 §. för att vidta en åtgärd som avses i 4 § första stycket 3 eller 5 § första b) i en detaljplan eller områdes- bestämmelser har bestämt för att underhålla ett byggnadsverk eller bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §, c) i områdesbestämmelser har bestämt för att i området byta en färg, fasadbeklädnad el- ler taktäckningsmaterial eller vid- ta någon annan åtgärd som avse- värt påverkar byggnadens yttre ut- 3.det som kommunen i områdesbestämmelser har bestämt för att utanför en sammanhållen bebyggelse vidta åtgärder som avses i6 § första stycket 1 och 2, 4.det som kommunen i områdesbestämmelser har bestämt i fråga om ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring, 5.det som kommunen i en detaljplan eller områdesbestämmelser har bestämt för att anordna eller väsentligt ändra anläggningar för sådana grundvattentäkter som avses i 11 kap. 11 § 1 . Första stycket 4 och 5 gäller endast om det finns särskilda skäl för en bygglovsprövning. Det krävs rivningslov för att riva en byggnad eller en del av en byggnad 1.inom ett område med detaljplan, om kommunen inte har bestämt något annat i planen, och 2.utanför ett område med detaljplan, om kommunen i områdesbestämmelser har bestämt att ett rivningslov krävs. Det krävs dock inte rivningslov, om byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov och kommunen i detaljplanen eller områdesbestämmelserna inte har bestämt att det krävs rivningslov. Det krävs rivningslov för att riva en byggnad eller en del av en byggnad inom ett område med detaljplan eller områdesplan. Rivningslov krävs dock inte inom ett område med detaljplan om inte kommunen har bestämt något annat i detaljplanen. Det krävs dock inte rivningslov, om byggnaden eller byggnadsdelen får uppföras utan bygglov och kommunen i detaljplanen inte har bestämt att det krävs rivningslov. Det krävs marklov för schakt- Det krävs marklov för schakt- ning eller fyllning som inom ett ning eller fyllning som inom ett område med detaljplan avsevärt område med detaljplan eller områ- ändrar höjdläget inom en tomt desplan avsevärt ändrar höjdläget eller för mark inom en allmän inom en tomt eller för mark inom plats, om inte kommunen har en allmän plats, om inte kommu- bestämt annat i detaljplanen. nen har bestämt annat i detaljpla- Marklov krävs dock inte inom ett område med detaljplan under ge- nomförandetiden om inte kommu- nen har bestämt något annat i de- Om ett visst höjdläge för markytan är bestämt i detaljplanen, krävs det trots första stycket inte marklov för att höja eller sänka markytan till den nivån. Inför beslut om förhandsbesked, bygglov och marklov, ska anslå information om ansökningens huvudsakliga innehåll på platsen eller i direkt anslutning till den plats där åtgärden planeras. Synpunkter på ansökningen ska lämnas till från den tidpunkt då ansökningen anslås (anslagstid). Av informationen enligt första stycket ska framgå att den som inte lämnat någon skriftlig synpunkt på ansökningen kan förlora rätten att överklaga enligt 13 kap. 11a §. stycket tillämpas enligt vad som närmare föreskrivs med stöd av 16 kap. 7 c §. Information om ansökningar en- ligt 22 a § ska även hållas till- gänglig på kommunens webbplats. Regeringen får besluta att infor- mation enligt första stycket istället ska publiceras elektroniskt på an- nat sätt enligt vad som närmare 7 d §. Om ett ärende om lov eller för- Om ett ärende om lov eller för- handsbesked avser en byggnad eller ett markområde som omfattas eller ett markområde som omfattas av en ansökan om expropriations- av en ansökan om expropriations- tillstånd eller av ett påbörjat arbete tillstånd eller av ett påbörjat arbete för att anta, ändra eller upphäva en för att anta, ändra eller upphäva en melser, får be- besluta att ärendet om lov eller sluta att ärendet om lov eller för- handsbesked inte ska avgöras för- förrän frågan om expropriations- rän frågan om expropriationstill- tillstånd har avgjorts eller planar- stånd har avgjorts eller planarbetet betet har avslutats. inte har avslutat planarbetet inom har avslutat planarbetet inom två från det att ansökningen om år från det att ansökningen om lov lov eller förhandsbesked kom in eller förhandsbesked kom in till , ska dock ären- ärendet om lov eller förhandsbe- det om lov eller förhandsbesked sked avgöras utan dröjsmål. avgöras utan dröjsmål. Bygglov ska ges för en åtgärd inom ett område med detaljplan, om 1. den fastighet och det byggnadsverk som åtgärden avser a) överensstämmer med detaljplanen, eller b) avviker från detaljplanen men b) avviker från detaljplanen men avvikelsen har godtagits vid en avvikelsen har godtagits genom ett särskilt beslut, vid en tidigare denna lag eller äldre bestämmelser bygglovsprövning enligt denna lag 2013/14:127 eller vid en fastighetsbildning en- Bilaga 1 ligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), eller äldre bestämmelser eller vid en fastighetsbildning enligt 3 kap. 2 § första stycket andra meningen fastighetsbildningslagen (1970:988), 2.åtgärden inte strider mot detaljplanen, 3.åtgärden inte måste avvakta att genomförandetiden för detaljplanen börjar löpa, och 4.åtgärden uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och 5, 6 § tredje stycket, 8 och 9 §§ och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§. Om åtgärden är en sådan ändring av en byggnad som avses i 2 § första stycket 3 b eller c, ska bygglov ges även om fastigheten eller byggnaden inte uppfyller kraven i första stycket 1. Utöver 30 § ska bygglov efter genomförandetiden ges om åtgärden även uppfyller de krav som följer av 4 kap. 25 a § andra stycket och 2 kap. 6 § första stycket 2 och 6 samt i skälig utsträckning uppfyller de krav som följer av 2 kap. 5 §, om inte en detaljplan behövs enligt 4 kap. 2 § tredje stycket 1–2. Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, om 1. inte strider mot områdesbe- 2. inte förutsätter planläggning 1. inte förutsätter planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och enligt 4 kap. 2 eller 3 §, och 3. uppfyller de krav som följer 2. uppfyller de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9– av 2 kap. och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9– 13, 17 och 18 §§ i de delar som 13, 17 och 18 §§. inte har prövats i områdesbestäm- Istället för första stycket 2 ska inom ett område med områdesplan åtgärden uppfylla de krav som föl- jer av 2 kap. 1, 5–6, 8–9, 11 §§ och 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och Bygglov ska ges för en åtgärd Bygglov ska ges för en åtgärd utanför ett område med detaljplan, utanför ett område med detaljplan och områdesplan, om åtgärden 1. innebär endast att en byggnad 1. innebär att ett en- eller tvåbo- ändras på ett sådant sätt som avses i 2 § första stycket 3 c eller att ett en- eller tvåbostadshus kompletteras med en komplementbyggnad eller en liten tillbyggnad, 2. inte strider mot sådana områ- 4 kap. 42 § första 3. uppfyller de krav som följer av 2 kap. samt 8 kap. 1–3, 6, 7, 9– 13, 17 och 18 §§ i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. stadshus kompletteras med en Prop. 2013/14:127 komplementbyggnad eller en liten Bilaga 1 tillbyggnad, 2. uppfyller de krav som följer av 8 kap. 1–3, 6, 7, 9–13, 17 och 18 §§. Trots 30 § första stycket 2, 31 § Trots 30 § första stycket 2 får 1 och 31 a § 2 får bygglov ges för bygglov ges för en åtgärd som av- en åtgärd som avviker från en de- viker från en detaljplan, om av- vikelsen är liten och förenlig med ser, om avvikelsen är liten och för- enlig med detaljplanens eller om- Om avvikande åtgärder har godtagits enligt första stycket eller 30 § första stycket 1 b, ska en samlad bedömning göras av den avvikan- de åtgärd som söks och de som har godtagits. Efter genomförandetiden får en avvikelse även avse en åtgärd som 1. strider mot den användning som detaljplanen anger, eller 2. strider mot de planbestäm- melser som följer av 4 kap. 25 a § men överensstämmer med områ- Trots första stycket får en åtgärd inte godtas som avvikelse om den medför sådan påverkan på omgiv- ningen att pågående eller plan- För en åtgärd på mark som enligt detaljplanen utgör kvartersmark för allmänt ändamål, får bygglov ges endast om ändamålet är närmare angi- vet i planen. Om ändamålet är preciserat ska bygglov ges även för allmännyttig verksamhet som inte bedrivs i Trots första stycket får bygglov meddelas om åtgärden kan prövas enligt 30 a §. Genom beslut enligt andra och lösenrätt enligt 6 kap. 13 § andra 14 kap. 14 §. Kommunens lovprövning om en åtgärd uppfyller de krav som följer av 2 kap. 6 § första stycket 1 och tredje stycket, 8 kap. 1 § 2, 13, 17 och 18 §§ ska jämställas med mot- svarande prövning i en detaljplan. Rivningslov ska ges för en åtgärd som avser en byggnad eller bygg- 1. omfattas av rivningsförbud i 1. omfattas av rivningsförbud i detaljplan, eller 2. bör bevaras på grund av byggnadens eller bebyggelsens historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värde. Marklov ska ges för en åtgärd som 1. inte strider mot en detaljplan 1. inte strider mot en detaljplan, 2. inte förhindrar eller försvårar det berörda områdets användning för 3. inte medför olägenheter för användningen av sådana anläggningar som anges i 13 § 1, 4. inte medför störningar eller betydande olägenheter för omgivningen, 5. uppfyller de krav som a) följer av 2 kap. 6 § tredje stycket och 8 kap. 9–12 §§, om lovet avser en åtgärd inom ett område med detaljplan, eller b) följer av 2 kap. och 8 kap. 9– b) följer av 2 kap. och 8 kap. 9– 12 §§ i de delar som inte har prö- 12 §§, om lovet avser en åtgärd vats i områdesbestämmelser, om utanför ett område med detaljplan. lovet avser en åtgärd utanför ett område med detaljplan. Marklov får ges till en åtgärd Marklov får ges till en åtgärd som endast innebär en liten avvi- som endast innebär en liten avvi- kelse från detaljplanen eller områ- kelse från detaljplanen, om avvi- desbestämmelserna, om avvikel- kelsen är förenlig med syftet med sen är förenlig med syftet med pla- nen eller bestämmelserna. Om ett beslut att anta, ändra el- Om ett beslut att anta, ändra el- ler upphäva en detaljplan eller om- ler upphäva en detaljplan inte har rådesbestämmelser inte har vunnit vunnit laga kraft, får ett bygglov, laga kraft, får ett bygglov, riv- rivningslov eller marklov för en ningslov eller marklov för en åt- åtgärd som avses att vidtas inom gärd som avses att vidtas inom det det område som detaljplanen om- område som detaljplanen eller fattar ges med villkoret att plan- beslutet vinner laga kraft. ges med villkoret att planbeslutet om lov ska i så fall innehålla en vinner laga kraft. upplysning om att åtgärden inte får ska i så fall innehålla en upplys- ning om att åtgärden inte får på- vunnit laga kraft. börjas innan planbeslutet har vun- nit laga kraft. I ett beslut om bygglov får bygg- nadsnämnden bestämma att bygg- nadsarbetena inte får påbörjas anläggningar har inrättats. Även om kommunen i en detalj- plan med stöd av 4 kap. 14 § har bestämt att lov inte får ges förrän en viss åtgärd har vidtagits, får villkor att åtgärden ska ha vidta- gits för att startbesked ska kunna Ett villkor enligt andra stycket får endast beslutas om det är lämpligt med hänsyn till åtgärdens Ett beslut om lov eller förhandsbesked ska, tillsammans med en upp- gift om vad den som vill överklaga beslutet måste göra, delges 1. sökanden och annan part, om det inte är uppenbart obehövligt, och 2. dem som anges i 25 § och har 2. de som är berörda av åtgär- lämnat synpunkter i ärendet som den och har lämnat synpunkter i inte har blivit tillgodosedda. ärendet som inte har blivit tillgo- Delgivning med sökanden får inte ske enligt någon av bestämmelserna i 34–38 eller 47–51 §§ delgivningslagen (2010:1932). Ett beslut om lov eller förhands- Information om ett beslut om lov besked ska kungöras genom ett eller förhandsbesked ska läggas ut meddelande i Post- och Inrikes I meddelandet ska be- ska beslutets huvudsakliga inne- var beslutet hålls tillgängligt an- håll och var det hålls tillgängligt stycket inte ske enligt vad som närmare föreskrivs med stöd av 16 kap. 7 c §. Regeringen får besluta om när- mare föreskrifter angående sådan information som avses i första stycket med stöd av 16 kap. 7 d §. enligt 41 a § ska senast den dag då enligt 41 a § ska senast den dag då kungörandet sker skickas till 1. ägaren eller innehavaren av dem som lämnat synpunkter i en särskild rätt till en tomt eller ärendet och inte ska delges enligt fastighet, som gränsar till den tomt eller fastighet som lovet eller förhandsbeskedet avser, eller som skiljs åt från denna endast av en väg eller gata, och 2. övriga kända sakägare, om antalet inte är så stort att det skulle innebära större kostnader och besvär än vad som är försvarligt med hänsyn till ändamålet med meddelandet att skicka det till var och en av dem. Första stycket gäller inte dem som enligt 41 § ska delges det beslut som meddelandet avser. Om annat inte särskilt anges i denna lag eller i föreskrifter som har meddelats med stöd av lagen, ska en åtgärd som avser ett byggnadsverk, en tomt eller en allmän plats genomföras så att åtgärden inte strider mot 1. det lov som har getts för åtgärden, eller 2Senaste lydelse 2011:335. 3Senaste lydelse 2011:335. 2. om åtgärden inte kräver lov, den detaljplan eller de områdesbestäm- melser som gäller för området. Åtgärder som avses i 9 kap. 4 Åtgärder som avses i 9 kap. 4 och 5 §§ får, trots första stycket 2, och 5 och 6 a §§ får, trots första strida mot en detaljplan eller om- stycket 2, strida mot en detaljplan. ska med ett startbesked godkänna att en åtgärd som avses i 3 § får påbörjas, om 1. åtgärden kan antas komma att 1. åtgärden kan antas komma att uppfylla de krav som gäller enligt uppfylla de krav som gäller enligt denna lag eller föreskrifter som denna lag, föreskrifter som har har meddelats med stöd av lagen, meddelats med stöd av lagen eller 2. ett bevis om att det finns en byggfelsförsäkring eller ett färdigstäl- landeskydd som avses i 16 § har visats upp för nämnden, om det krävs en sådan försäkring eller ett sådant skydd,