prop · H103126 · 2014-03-18 00:00:00 — 10 §, ska kommunen redovisa detta. Om kommunen avser att ingå exploateringsavtal, ska kommunen redovisa dessa avtals huvudsakliga innehåll och konsekvenserna av att planen helt eller delvis genomförs med stöd av ett eller flera sådana avtal. Under samrådet ska särskilt 1. ta till vara och samordna statens intressen, 2.ge råd om tillämpningen av 3.verka för att riksintressen enligt 3 och 4 kap. tillgodoses, att miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. följs och att strandskydd enligt 7 kap. inte upphävs i strid med gällande bestämmelser, 4.verka för att sådana frågor om användningen av mark- och vattenområden som angår två eller flera kommuner samordnas på ett lämpligt sätt, och 5.verka för att en bebyggelse eller ett byggnadsverk inte blir olämplig med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion. 2.verka för att riksintressen enligt 3 och 4 kap. tillgodoses, att miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. följs och att strandskydd enligt 7 kap. inte upphävs i strid med gällande bestämmelser, 3.verka för att sådana frågor om användningen av mark- och vattenområden som angår två eller flera kommuner samordnas på ett lämpligt sätt, och 4.verka för att en bebyggelse eller ett byggnadsverk inte blir olämplig med hänsyn till människors hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller erosion. Under samrådet ska också särskilt ge råd om tillämpningen av 2 kap. ska dessutom ge råd i övrigt om tillämpningen av bestämmelserna i denna lag, om bedömer att det är behövligt. För ett planförslag som avses i Under samrådet ska lantmäteri- 7 § 1 är det, i stället för det som sägs i 11 och 13 §§, tillräckligt att 1. verka för att ett förslag till de- taljplan är förenligt med 4 kap. 7, sen, kända sakägare och dem som 18 och 18 a §§ samt 33 § första anges i 11 § första stycket 3 och 4 stycket 3 och tredje stycket, och och ger dem tillfälle till samråd 2. ge råd om tillämpningen av 6 kap. 40–42 §§. För ett planförslag som avses i 7 § 2 eller 3 behöver samråd enligt 11–15 §§ endast ske om prövningen av det andra ärendet är avslutad och i 7 a § 11–14 §§ ningen av det andra ärendet är avslutad och 28 Senaste lydelse 2012:444. 1. den utredning som finns i det ärendet inte är tillräcklig eller inte längre är aktuell för detaljplaneärendet, eller 2. samråd inte har skett i det andra ärendet med alla dem som ska om- fattas av samråd enligt 11 §. I ett fall som avses i första stycket 2 är det tillräckligt att komplettera detaljplaneärendet så att samråd sker med dem som inte omfattades av samrådet i det andra ärendet. Kommunen ska redovisa de syn- Kommunen ska redovisa de syn- punkter som kommit fram i samrå- punkter som har kommit fram i det samt de kommentarer och för- slag som kommunen har med an- och förslag som kommunen har ledning av synpunkterna. ningen ska göras samlat för alla Om planförslaget är ett sådant synpunkter som har kommit fram som avses i 7 §, ska redovisningen (samrådsredogörelse). göras samlat för alla synpunkter förslag som avses i 7 § är det till- som har kommit fram (samråds- räckligt att redovisningen görs i granskningsutlåtandet enligt 23 §. slag än sådana som avses i 7 § är görs i granskningsutlåtandet enligt Om genomförandet av detaljplanen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan, ska samrådsredogörelsen utformas så att den också upp- fyller kraven i 6 kap. 16 § andra stycket . När samrådet enligt 11–17 §§ är klart ska kommunen kungöra sitt förslag till detaljplan och låta det granskas (granskningstid) som ska vara minst . När samrådet enligt 11–17 §§ är klart ska kommunen ge dem som kommunen har samrått med enligt 11 § tillfälle att godkänna kommunens planförslag eller i en underrättelse enligt 19 § informera om sitt planförslag och låta det granskas (granskningstid). Granskningstiden ska vara minst , men den får göras kortare, om alla berörda är överens om det. Om förslaget är ett sådant som avses i 7 § 1 behöver en kungörelse dock inte ske. I stället ska kommunen ge dem som har underrättats enligt 15 § tillfälle att godkänna förslaget eller att granska det och lämna synpunkter. Denna granskningstid får göras kortare, om alla berörda är överens om det. Om kommunen när samrådet är klart bedömer att ett planförslag är ett sådant som avses i 7 §, ska kommunen dessutom kungöra förslaget enligt 11 b §, om förslaget inte har kungjorts tidigare eller det har ändrats väsentligt. som sägs om samrådstid i 11 b § ska då i stället avse gransknings- För ett sådant planförslag som Om planförslaget är ett sådant som avses i 7 a §, ska kommunen och låta det granskas. i 11 b § ska då i stället avse granskningstid. med det kungörande som ska ske i det ärende som avses i 7 a §. Kungörelsen ska anslås på kommunens anslagstavla och föras in i en ortstidning. Av kungörelsen ska det framgå Underrättelsen ska anslås på kommunens anslagstavla och göras tillgänglig på kommunens webbplats. Av underrättelsen ska det framgå 1.vilket område detaljplanen avser, 2.om förslaget avviker från översiktsplanen, 3.vilken mark eller särskild rätt till mark som kan komma att tas i anspråk enligt 6 kap. 3 eller 4 §, 4.var förslaget finns tillgängligt för granskning och hur lång granskningstiden är, 5.att den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det , 6. till vem synpunkter på förslaget ska lämnas, och 7. att den som inte senast har lämnat någon skriftlig synpunkt på förslaget kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen. Kungörandet ska ske enligt lagen (1977:654) om kungörande i mål och ärenden hos myndighet m.m. Om förslaget är ett sådant som avses i 7 § 2 eller 3, får kungörandet samordnas med det kungörande som ska ske i det andra ärendet. 3.var förslaget finns tillgängligt för granskning och hur lång granskningstiden är, 4.att den som vill lämna synpunkter på förslaget ska göra det , 5. till vem synpunkter på förslaget ska lämnas, och 6. att den som inte senast har lämnat någon skriftlig synpunkt på förslaget kan förlora rätten att överklaga beslut att anta planen. Kommunen ska senast den dag Kommunen ska senast den dag då kungörandet sker skicka då underrättelsen anslås på kom- 1. ett meddelande om innehållet 1. ett meddelande om innehållet i kungörelsen till kända sakägare i underrättelsen till kända och dem som avses i 11 § första sakägare och dem som avses i 11 § stycket 3 och 4, och första stycket 3 och 4, och 2. förslaget och den samrådsredogörelse som avses i 17 § till och de kommuner som berörs. ska kommunen hålla förslaget tillgängligt för alla som vill granska det. Kommunen ska också se till att det underlag som avses i 8–10 §§ och den samrådsredogörelse som avses i 17 § finns tillgängliga liksom det planeringsunderlag i övrigt som kommunen anser har betydelse för bedömningen av förslaget. Om förslaget är ett sådant som avses i 7 § 2 eller 3 och kungörandet har samordnats enligt 19 § tredje stycket, får kommunen fullgöra sin skyldighet enligt första stycket genom att hålla en kopia av handlingarna i det andra ärendet tillgänglig i den mån informationen finns där. Om förslaget är ett sådant som avses i 7 a § och kungörandet har samordnats enligt 18 a § andra stycket, får kommunen fullgöra sin skyldighet enligt första stycket genom att hålla en kopia av handlingarna i det andra ärendet tillgänglig i den mån informationen finns där. ska lantmäterimyndigheten yttra sig över planförslaget om myndigheten bedömer att förslaget inte är förenligt med 4 kap. 7, 18 och 18 a §§ samt 33 § första stycket 3 och tredje stycket. Efter granskningstiden ska kommunen göra ett granskningsutlåtande. Det ska innehålla en sammanställning av de skriftliga synpunkter som har kommit in och en redovisning av kommunens förslag med anledning av synpunkterna. Om förslaget är ett sådant som avses i 7 § 2 eller 3 och kungörandet har samordnats enligt 19 § tredje stycket, ska granskningsutlåtandet också behandla de skriftliga synpunkter som har kommit in i det andra ärendet och har betydelse för detaljplaneprövningen. Om förslaget är ett sådant som avses i 7 a § och kungörandet har samordnats enligt 18 a § andra stycket, ska granskningsutlåtandet också behandla de skriftliga synpunkter som har kommit in i det andra ärendet och har betydelse för detaljplaneprövningen. Bilaga 15 Om kommunen efter granskningstiden ändrar sitt förslag väsentligt, ska kommunen kungöra och låta granska det ändrade förslaget enligt 18–24 §§. En detaljplan ska antas av kommunfullmäktige, men fullmäktige får uppdra åt kommunstyrelsen eller att anta en plan som inte är av stor vikt eller har principiell betydelse. Om kommunen efter granskningstiden ändrar sitt förslag väsentligt, ska kommunen låta granska det ändrade förslaget enligt 18 § första och tredje styckena samt 19–24 §§. Om kommunen bedömer att förslaget är ett sådant som avses i 7 § och det inte har kungjorts tidigare, ska kommunen dessutom kungöra det ändrade förslaget enligt 11 b §. Det som sägs om samrådstid i 11 b § ska då i stället avse granskningstid. En detaljplan ska antas av kommunfullmäktige, men fullmäktige får uppdra åt kommunstyrelsen eller att anta en plan som inte är av principiell beskaffenhet eller annars av större vikt. Om kommunen har meddelat ett föreläggande enligt 26 §, får kommunen inte anta detaljplanen innan tidsfristen för anmälan av anspråk har löpt ut. Om kommunen har ansökt om att enligt 6 kap. 5 § ska pröva en fråga om skyldighet att upplåta eller avstå mark eller annat utrymme, får kommunen inte anta detaljplanen innan beslut har vunnit laga kraft. När beslutet att anta detaljplanen har vunnit laga kraft ska kommunen 1. på planhandlingarna anteckna det datum då planen vann laga kraft och, om ett förordnande enligt 13 kap. 17 § tredje stycket har meddelats, det datum då förordnandet meddelades, 2. möjligt skicka planen, planbeskrivningen och fastighetsförteckningen enligt 9 § till och lantmäterimyndigheten, om det inte är uppenbart obehövligt, och 2. skicka planen, planbeskrivningen och fastighetsförteckningen enligt 9 § till och lantmäterimyndigheten, och 3. med en kungörelse på det sätt som anges i 19 § eller med ett skriftligt meddelande underrätta de fastighetsägare som kan ha rätt till 3. med en kungörelse på det sätt som anges i 11 b § eller med ett skriftligt meddelande underrätta de fastighetsägare som kan ha rätt till ersättning enligt 14 kap. 5, 6, 7, 9, ersättning enligt 14 kap. 5, 6, 7, 9, 10 eller 11 § och dem som enligt 10 eller 11 § och dem som enligt 14 kap. 12 § kan ha motsvarande 14 kap. 12 § kan ha motsvarande rätt till ersättning samt i under- rätt till ersättning samt i under- rättelsen upplysa om innehållet i rättelsen upplysa om innehållet i 15 kap. 5 §. 15 kap. 5 §. Om kommunen inte kan skicka de handlingar som anges i första stycket 2 , ska kommunen genast underrätta mottagarna om innehållet i handlingarna. Om ett meddelande avser en detaljplan som innebär att ett mark- eller vattenområde eller ett utrymme kan komma att tas i anspråk enligt 6 kap. 3, 4, 13 eller 16 §, får 35 § inte tillämpas för meddelanden till ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till området eller utrymmet. Om ett meddelande avser en detaljplan som innebär att ett mark- eller vattenområde eller ett utrymme kan komma att tas i anspråk enligt 6 kap. 13 eller 16 §, får 35 § inte tillämpas för meddelanden till ägaren eller innehavaren av en särskild rätt till området eller utrymmet. Vid förlängning av genomförandetiden enligt 4 kap. 24 § behöver 18 § första och tredje styckena samt 19–25 §§ inte tillämpas. Trots 11 § krävs endast samråd med kända sakägare inom planområdet. I fråga om förslag till att upphäva en detaljplan behöver 18 § första och tredje styckena samt 19–25 §§ inte tillämpas när planens genomförandetid har gått ut, och upphävandet av planen 1.är förenligt med översiktsplanen och granskningsyttrande enligt 3 kap. 16 §, 2.inte är av stor betydelse eller av betydande intresse för allmänheten, och 3.inte kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. I fall som avses i första stycket, kommunen så snart som möj- I fråga om förslag till och beslut om att anta, ändra eller upphäva områdesbestämmelser ska kommunen tillämpa bestämmelserna om förslag till och antagande av en detaljplan i 7 § 1, 8 § i den del som avser fastighetsförteckning, 9 och 10 §§, 11 § första och andra styckena, 12–15 §§, 17 § första stycket, 18 §, 19 § första stycket 1, 2 och 4–7 och andra stycket, 20 §, 21 § första stycket, 22 §, 23 § första stycket, 24, 25, 27, 29 och 30 §§, 32 § första stycket 1 och 2 och andra stycket, 33–35 §§ och 38 §. Vid tillämpningen ska det som sägs om detaljplan avse områdesbestämmelserna. eller ett meddelande om var den finns tillgänglig till dem som inte har fått sina synpunkter tillgodosedda. Om kommunen efter att samrådet är klart ändrar sitt förslag väsentligt, ska kommunen trots första stycket låta granska det ändrade förslaget enligt 18 § första och tredje styckena samt 19–24 §§. I fråga om förslag till och beslut om att anta, ändra eller upphäva områdesbestämmelser ska kommunen tillämpa bestämmelserna om förslag till och antagande av en detaljplan i 7 §, 8 § i den del som avser fastighetsförteckning, 9 och 10 §§, 11 § första–tredje styckena, 11 c §§, 12–15 §§, 18–20 §§, första stycket, 24, 25, 27, 29 och 30 §§, 32 § 1 och 2, 33–35 §§ och 38 §. Vid tillämpningen ska det som sägs om detaljplan avse områdesbestämmelserna. Genomförandet av en detaljplan Detta kapitel innehåller bestäm- ska grundas på den planbeskriv- melser om genomförande av de- ning som kommunen har gjort taljplan för allmänna platser när enligt 4 kap. 31 och 33 §§. kommunen är huvudman. 1. kommunens rätt att lösa in fastigheter, mark och andra ut- 2. ordnandet och underhållet av allmänna platser, och 3. fastighetsägares skyldighet att betala för gatukostnader m.m. Kapitlet innehåller även bestäm- melser om exploateringsavtal. finns bestämmelser om inrättande av anläggning som är gemensam för flera fastigheter i anläggnings- lagen (1973:1149). lagen finns även bestämmelser om underhåll av vägar och andra all- männa platser som har enskilt Genomförandet av en detaljplan ska grundas på den planbeskriv- ning som kommunen har gjort en- ligt 4 kap. 31 och 33 §§. Kommunens rätt att lösa fastigheter, mark och andra utrymmen Kommunen får lösa mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska användas för Kommunens rätt att lösa in fastigheter, mark och andra utrymmen Kommunen får lösa in mark eller annat utrymme som enligt detaljplanen ska användas för 1.en allmän plats som kommunen ska vara huvudman för, eller 2.annat än enskilt bebyggande, om markens eller utrymmets användning för det avsedda ändamålet inte kan anses säkerställd ändå. Bestämmelser om skyldighet för kommunen att lösa mark eller annat utrymme finns i 14 kap. Kommunens rätt enligt första stycket 2 upphör att gälla om kommunen ger bygglov enligt 9 kap. 32 a § första stycket. Bestämmelser om skyldighet för kommunen att lösa in mark eller annat utrymme finns i 14 kap. Om ett markområde enligt detaljplanen ska vara en enda fastighet men vid genomförandetidens utgång omfattar flera fastigheter med olika ägare och kommunen enligt planen är huvudman för en allmän plats, får kommunen lösa fastigheter eller delar av fastigheter så att fastighetsindelningen överensstämmer med planen. Om ett markområde enligt detaljplanen ska vara en enda fastighet men vid genomförandetidens utgång omfattar flera fastigheter med olika ägare och kommunen enligt planen är huvudman för en allmän plats, får kommunen lösa in fastigheter eller delar av fastigheter så att fastighetsindelningen överensstämmer med planen. 29 6 kap. 2 § upphävd genom 2012:187. Om kommunen är huvudman för Om kommunen är huvudman för en allmän plats som är avsedd att en allmän plats som är avsedd att tillgodose en kvartersmarks eller tillgodose en kvartersmarks eller ett annat utrymmes behov av den ett annat utrymmes behov av den allmänna platsen och kvartersmar- allmänna platsen och kvartersmar- ken eller utrymmet vid genom- ken eller utrymmet vid genom- förandetidens utgång inte har be- förandetidens utgång inte har be- byggts på ett sätt som i huvudsak byggts på ett sätt som i huvudsak följer detaljplanen, får kommunen följer detaljplanen, får kommunen lösa marken eller utrymmet. lösa in marken eller utrymmet. Första stycket gäller inte om marken eller utrymmet omfattas av ett bygglov som får tas i anspråk. Om någon har särskild rätt till Om någon har särskild rätt till mark eller annat utrymme som mark eller annat utrymme som omfattas av kommunens rätt enligt omfattas av kommunens rätt enligt 13, 14 eller 15 §, får kommunen 13, 14 eller 15 §, får kommunen också lösa den särskilda rätten. också lösa in den särskilda rätten. Kapitlets tillämpning på samfälligheter Det som gäller i fråga om fastigheter enligt detta kapitel ska också tillämpas på mark eller annat utrymme som hör till flera fastigheter gemensamt. Vid en sådan tillämpning ska 1.det som gäller i fråga om fastighetsägaren gälla ägarna till de fastigheter som har del i samfälligheten, och 2.en samfällighet som inte är avsedd för bebyggelse anses vara bebyggd när samfälligheten i väsentlig omfattning har tagits i anspråk för dess avsedda ändamål. Om en samfällighet ska anses vara bebyggd enligt första stycket 2, ska den högsta tillåtna byggnadshöjden anses vara den genomsnittliga högsta tillåtna byggnadshöjden för de fastigheter som har del i samfälligheten. Om kommunen avser att ingå exploateringsavtal, ska kommunen anta riktlinjer som anger utgångspunkter och mål för sådana avtal. Riktlinjerna ska ange grundläggande principer för fördelning av kostnader och intäkter för genomförandet av detaljplaner samt andra förhållanden som har betydelse för bedömningen av konsekvenserna av att ingå exploateringsavtal. Ett exploateringsavtal får avse åtagande för en byggherre eller en fastighetsägare att vidta eller finansiera åtgärder för anläggande av gator, vägar och andra allmänna platser och av anläggningar för vattenförsörjning och avlopp samt andra åtgärder. Åtgärderna ska vara nödvändiga för att detaljplanen ska kunna genomföras. De åtgärder som ingår i byggherrens eller fastighetsägarens åtagande ska stå i rimligt förhållande till dennes nytta av planen. Ett exploateringsavtal får inte innehålla ett åtagande för en byggherre eller en fastighetsägare att helt eller delvis bekosta byggnadsverk för vård, utbildning eller omsorg som kommunen har en skyldighet enligt lag att tillhandahålla. Ett exploateringsavtal får inte avse ersättning för åtgärder som har vidtagits före detaljplanens antagande i andra fall än när planen avser ett steg i en etappvis utbyggnad. Kapitlets tillämpning på samfälligheter Det som gäller i fråga om fastigheter enligt detta kapitel ska också tillämpas på mark eller annat utrymme som hör till flera fastigheter gemensamt. Vid en sådan tillämpning ska 1.det som gäller i fråga om fastighetsägaren gälla ägarna till de fastigheter som har del i samfälligheten, och 2.en samfällighet som inte är avsedd för bebyggelse anses vara bebyggd när samfälligheten i vä- sentlig omfattning har tagits i anspråk för sitt avsedda ändamål. stycket 2, ska den högsta tillåtna byggnadshöjden för de fastigheter som har del i samfälligheten. Ett byggnadsverk ska ha de tekniska egenskaper som är väsentliga i fråga om 1.bärförmåga, stadga och beständighet, 2.säkerhet i händelse av brand, 3.skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljön, 4.säkerhet vid användning, 5.skydd mot buller, 6.energihushållning och värmeisolering, 7.lämplighet för det avsedda ändamålet, 8.tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga, och 9.hushållning med vatten och avfall. Vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla första stycket framgår av föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 2 §. En kommun får inte i andra fall än som följer av 4 kap. 12 och 16 §§ eller i fall där kommunen handlar som byggherre eller fastighetsägare, ställa egna krav på ett byggnadsverks tekniska egenskaper vid planläggning, i andra ärenden enligt denna lag eller i samband med genomförande av detaljplaner. Om en kommun ställer sådana egna krav, är dessa krav utan verkan. Nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov För en- och tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader (komplementbyggnader) krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att För en- och tvåbostadshus och till dem hörande fristående uthus, garage och andra små byggnader (komplementbyggnader) krävs det, trots 2 § och föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §, inte bygglov för att 1. med en mur eller ett plank anordna en skyddad uteplats inom 3,6 meter från bostadshuset, om muren eller planket inte är högre än meter och inte placeras närmare gränsen än , 2.anordna ett skärmtak över en sådan uteplats som anges i 1 eller över en altan, balkong eller entré, om skärmtaket tillsammans med andra skärmtak som har anordnats på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov inte täcker en större area än och inte placeras närmare gränsen än , eller 3.i omedelbar närhet av bostadshuset uppföra eller bygga till en komplementbyggnad som a) tillsammans med andra komplementbyggnader som har uppförts på tomten med stöd av undantag från krav på bygglov enligt denna paragraf eller motsvarande äldre bestämmelser inte får en större byggnadsarea än , b) har en taknockshöjd som inte överstiger , och c) inte placeras närmare gränsen än . En åtgärd som avses i 1–3 får vidtas närmare gränsen än , om de grannar som berörs medger det. Första stycket 3 gäller inte 1.om kommunen enligt 8 § första stycket 2 a har bestämt att åtgärden kräver bygglov, eller 2.för ett sådant bostadshus som utgör ett komplementbostadshus. För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader, murar och plank utanför ett område med detaljplan krävs det, trots 2 §, inte bygglov för att För en- och tvåbostadshus och tillhörande komplementbyggnader, murar och plank utanför ett område med detaljplan krävs det, trots 2 § och föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §, inte bygglov för att 1.göra en liten tillbyggnad, om åtgärden inte vidtas närmare gränsen 2.uppföra en komplementbyggnad, en mur eller ett plank i omedelbar närhet av bostadshuset, om åtgärden inte vidtas närmare gränsen än . En åtgärd som avses i 1 eller 2 får vidtas närmare gränsen än , om de grannar som berörs medger det. Första och andra styckena gäller inte om kommunen enligt 8 § första stycket 3 har bestämt att åtgärden kräver bygglov eller om åtgärden vidtas inom en sammanhållen bebyggelse och bygglov behövs med hänsyn till omfattningen av byggnadsverk i bebyggelsen. Nya åtgärder som kan genomföras utan krav på bygglov Utöver det som följer av 2–7 §§ krävs det bygglov i den utsträckning som framgår av 1.föreskrifter som har meddelats med stöd av 16 kap. 7 §, 2.det som kommunen för ett område som utgör en värdefull miljö a) i en detaljplan har bestämt för att vidta en åtgärd som avses i 4 § första stycket 3, 4 a–4 c §§ eller 5 § första stycket, b) i en detaljplan eller områdesbestämmelser har bestämt för att underhålla ett byggnadsverk eller bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §, b) i en detaljplan eller områdesbestämmelser har bestämt för att underhålla eller ändra ett byggnadsverk eller bebyggelseområde som avses i 8 kap. 13 §, c) i områdesbestämmelser har bestämt för att i området byta en färg, fasadbeklädnad eller taktäckningsmaterial eller vidta någon annan åtgärd som avsevärt påverkar byggnadens yttre utseende, 3.det som kommunen i områdesbestämmelser har bestämt för att utanför en sammanhållen bebyggelse vidta åtgärder som avses i 6 § första stycket 1 och 2, 4.det som kommunen i områdesbestämmelser har bestämt i fråga om ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller liknande näring,