sou · H0B352 · 2012-08-24 00:00:00 — Som ägare av fastighet ska i fall som avses nedan anses a)den som innehar fastighet med fideikommissrätt eller i annat fall utan vederlag besitter fastighet på grund av testamentariskt för- ordnande; b)den som innehar fastighet med åborätt, tomträtt eller vatten- fallsrätt samt den som annars innehar fastighet med ständig eller ärftlig besittningsrätt; c)innehavare av skogsområde som blivit av staten upplåtet till kanalbolag eller till kommun eller annan menighet; d)innehavare av publikt boställe eller på lön anslagen jord; e)juridisk person, som förvaltar samfällighet och som enligt 6 kap. 6 § första stycket inkomstskattelagen (1999:1229) är skattskyldig för samfällighetens inkomster; samt f)nyttjanderättshavare till täktmark som avses i 2 kap. 4 §, om nyttjanderätten har förvärvats mot engångsvederlag. Såsom innehavare av publikt boställe eller på lön anslagen jord ska anses den tjänsteinnehavare eller annan som författningsenligt har rätt att nyttja fastigheten eller få dess avkastning. Ska avkastning utöver husbe- Ska avkastning utöver husbe- hovet av skog på fastighet, som hovet av skog på fastighet, som avses under b eller d, författnings- avses i första stycket b eller d, enligt helt eller delvis tillkomma författningsenligt helt eller del- allmän fond eller inrättning, är vis tillkomma allmän fond eller denna att anse såsom fastighe- inrättning, är denna att anse så- 4 Senaste lydelse 2009:1407. Allmän fastighetstaxering ska ske för lokalhusenheter, industri- enheter, elproduktionsenheter och specialenheter och där- efter enligt bestäm- melserna i 2–7, 9, 11, 12 och15 kap. tens innehavare, såvitt angår fastighetens värde av produktiv skogsmark med växande skog och markanläggningar som an- vänds eller behövs för skogsbruk. som fastighetens innehavare, såvitt angår fastighetens produk- tiva skogsmark med växande skog och markanläggningar som används eller behövs för skogs- bruk. Allmän fastighetstaxering ska ske enligt bestäm- melserna i 2–15 kap. och i följande ordning. och därefter vart sjätte år taxeras småhusenheter, och därefter lantbruksenheter, och därefter vart sjätte år hyreshusenheter, industrienhe- ter, elproduktionsenheter och spe- cialenheter samt och därefter vart sjätte ska ske för hyreshusenheter, små- ska ske för lokalhusenheter år enligt bestämmelserna i 2–7, 9 ring sker enligt bestämmelserna i 2–10 och 12–14 kap. och i följan- och därefter vart sjätte år taxeras hyreshusenheter, och därefter vart sjätte och därefter vart sjätte 5Senaste lydelse 2009:105. 6Senaste lydelse 2009:105. och därefter ägarlägenhetsenheter. Byggnader ska indelas i de byggnadstyper som anges i det föl- jande. Byggnad som är inrättad till bostad åt en eller två Till sådan byggnad ska höra komplement- hus såsom garage, förråd och annan mindre bygg- Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre och högst tio familjer ska tillhöra byggnadstypen småhus, om byggnaden ligger på fastighet med , betesmark, produktiv skogsmark eller skogligt impedi- Byggnad som hör till en tredimensionell fastighet eller ett tredimensionellt fastighetsutrymme kan inte utgöra småhus. Byggnad som hör till en tredimensionell fastighet och som är inrättad till bostad åt en enda familj. Byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre familjer eller till kontor, butik, hotell, restaurang och Byggnad med förrådsutrymme, som ligger i anslutning till hyreshus och som behövs för verk- samheten, ska utgöra hyreshus. Byggnad som är inrättad till bostad och som hör till en tredimensionell fastighet ska utgöra hyreshus om den är inrättad till bostad åt fler än en enda Byggnad som är inrättad till bostad och som 7 Senaste lydelse 2012:89. hör till ett tredimensionellt fastighetsutrymme ska utgöra hyreshus. Till hyreshus ska dock inte räknas byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre och högst tio familjer, om den ingår i lantbruksenhet. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – Byggnader ska indelas i de byggnadstyper som anges i det föl- jande. Byggnad som är inrättad till bostad åt ett eller två I sådan byggnad som är inrättad till bostad åt ett hushåll kan även lokaler ingå om dessa inte över- Till småhus ska även höra komplementhus såsom garage, förråd och annan mindre byggnad. Byggnad som hör till en tredimensionell fastighet eller ett tredimensionellt fastighetsutrymme kan inte utgöra småhus. Byggnad som hör till en tredimensionell fastighet och som är inrättad till bostad åt ett enda hushåll. Byggnad som är inrättad till bostad och som inte utgör småhus eller ägarlägenhet. Byggnad med förrådsutrymme, som ligger i anslut- ning till flerbostadshus och som behövs för verksam- heten, ska anses ingå i flerbostadshuset. Byggnad som är inrättad till bostad och som hör till en tredimensionell fastighet ska utgöra flerbostads- hus om den är inrättad till bostad åt fler än ett enda Byggnad som är inrättad till bostad och som hör till ett tredimensionellt fastighetsutrymme ska SOU 2012:52 Författningsförslag Avveckling Byggnad som är inrättad som kontor, butik, hotell, restaurang och liknande. Byggnad med förrådsutrymme som ligger i anslut- ning till lokalhus och som behövs för verksamheten ska anses ingå i lokalhuset. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – Småhus, ägarlägenhet och fler- mas med hänsyn till det ändamål bostadshus ska utgöra en byggnad. som byggnad till övervägande del Övriga byggnadstyper ska bestäm- är inrättad för och det sätt som mas med hänsyn till det ändamål byggnad till övervägande del an- som byggnad till övervägande del är inrättad för och det sätt som byggnad till övervägande del an- Byggnad, som kan indelas både Byggnad, som kan indelas både som småhus, hyreshus, kraftverks- som småhus, ägarlägenhet, flerbo- byggnad, industribyggnad eller övrig byggnad och som special- byggnad, skall indelas som spe- övrig byggnad och som special- byggnad, ska indelas som spe- Byggnad, som kan indelas både som specialbyggnad och eko- nomibyggnad, ska indelas som ekonomibyggnad. ska indelas i de ägoslag som anges i det följande. som är vattentäckt ska indelas endast om den är täktmark. Indelningen får inte påverkas av förekomsten av byggnad som ska rivas (sanerings- byggnad) eller av byggnad eller byggnader vars sammanlagda taxe- ringsvärde inte skulle uppgå till . 8 Senaste lydelse 2010:907. Författningsförslag Avveckling SOU 2012:52 som upptas av småhus, ägarlägenhet, hyres- hus, kraftverksbyggnad, industribyggnad, special- byggnad eller övrig byggnad samt trädgård, parke- ringsplats, upplagsplats, kommunikationsutrymme m.m., som ligger i anslutning till en sådan byggnad. till fastighet, som är bebyggd med småhus, hyreshus, kraftverksbyggnad, industribyggnad, spe- cialbyggnad eller övrig byggnad, ska i sin helhet utgöra tomtmark, om fastigheten ligger i ett ägo- skifte och har en total areal som inte överstiger två Detta ska dock inte gälla om fastighetens mark till någon del ska taxeras tillsammans med annan egendom enligt reglerna i 4 kap. Vad nu har sagts om tomtmark ska också gälla mark till obebyggd fastighet, som har bildats för bygg- heten bildats längre tillbaka i tiden ska marken ut- göra tomtmark endast om det är uppenbart att den I övriga fall ska obebyggd mark anses som tomtmark endast om marken enligt detaljplan utgör kvartersmark för enskilt bebyggande och det inte är uppenbart att bebyggelsen inte ska genom- Detsamma gäller om det finns giltigt bygg- lov eller tillstånd enligt ett förhandsbesked enligt (2010:900), avseende sådan byggnad som anges i andra stycket. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – ska indelas i de ägoslag som anges i det följande. som är vattentäckt ska indelas endast om den är täktmark. Indelningen får inte påverkas av förekomsten av byggnad som ska rivas (sanerings- byggnad), av byggnad eller byggnader vars sammanlagda taxerings- värde inte skulle uppgå till , eller av byggnad som utgör småhus och vars storlek inte uppgår boarea. SOU 2012:52 Författningsförslag Avveckling som upptas av småhus, ägarlägenhet, fler- bostadshus, lokalhus, kraftverksbyggnad, industri- byggnad, specialbyggnad eller övrig byggnad samt trädgård, parkeringsplats, upplagsplats, kommu- nikationsutrymme m.m., som ligger i anslutning till en sådan byggnad. till fastighet, som är bebyggd med småhus, flerbostadshus, lokalhus, kraftverksbyggnad, industri- byggnad, specialbyggnad eller övrig byggnad, ska i sin helhet utgöra tomtmark, om fastigheten ligger i ett ägoskifte och har en total areal som inte över- stiger två hektar. Detta ska dock inte gälla om fastig- hetens mark till någon del ska taxeras tillsammans med annan egendom enligt bestämmelserna i 4 kap. Vad nu har sagts om tomtmark ska också gälla mark till obebyggd fastighet, som har bildats för bygg- heten bildats längre tillbaka i tiden ska marken ut- göra tomtmark endast om det är uppenbart att den I övriga fall ska obebyggd mark anses som tomtmark endast om marken enligt detaljplan utgör kvartersmark för enskilt bebyggande och det inte är uppenbart att bebyggelsen inte ska genom- Detsamma gäller om det finns giltigt bygg- lov eller tillstånd enligt ett förhandsbesked enligt (2010:900), avseende sådan byggnad som anges i andra stycket. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse byggnadstyper och ägoslag enligt byggnadstyper och ägoslag enligt en av följande kombinationer, en av följande kombinationer, 9 Senaste lydelse 2009:1407. Författningsförslag Avveckling SOU 2012:52 om inte annat sägs i andra och om inte annat sägs i andra och tredje styckena, och ha en av föl- tredje styckena, och ha en av föl- jande beteckningar för typ av jande beteckningar för typ av 1. småhus och tomtmark för Småhus och tomtmark för sådan byggnad (småhusenhet) sådan byggnad (småhusenhet). 2. ägarlägenhet och tomtmark för sådan byggnad (ägarlägen- för sådan byggnad (ägarlägen- 3. hyreshus och tomtmark för sådan byggnad (hyreshusenhet) mark för sådan byggnad (fler- Lokalhus och tomtmark för sådan byggnad (lokalhusenhet). 4. industribyggnad, övrig bygg- nad, tomtmark för sådana bygg- byggnad, tomtmark för nader, vattenverk på annans byggnader, vattenverk på annans grund samt sådan fiskefastighet grund samt sådan fiskefastighet som avses i 10 § lagen (1970:995) som avses i 10 § lagen (1970:995) om införande av nya jordabalken om införande av nya jordabalken (industrienhet). 5. täktmark samt industri- byggnad och övrig byggnad på byggnad och övrig byggnad på sådan mark (industrienhet) sådan mark (industrienhet). 6. specialbyggnad och tomt- mark för sådan byggnad (special- mark för sådan byggnad (special- 7. ekonomibyggnad, , betesmark, produktiv , betesmark, produktiv skogsmark och skogligt impedi- skogsmark och skogligt impedi- ment (lantbruksenhet) ment (lantbruksenhet). 8. kraftverksbyggnad, tomt- mark till kraftverksbyggnad och mark till kraftverksbyggnad och fallrätt samt taxeringsenhet vars fallrätt samt taxeringsenhet vars värde till övervägande del utgörs värde till övervägande del utgörs av rätt till andels- eller ersätt- av rätt till andels- eller ersätt- ningskraft (elproduktionsenhet). ningskraft (elproduktionsenhet). Småhus och tomtmark för sådan byggnad som ligger på fastig- het med , betesmark, produktiv skogsmark eller skogligt impediment, ska ingå i den lantbruksenhet som omfattar marken. Taxeringsvärde ska bestämmas för varje skatte- och avgiftsplik- tig taxeringsenhet som inte är undantagen från värdering enligt 7 kap. 16 § första stycket 1.45 Saneringsbyggnad och övrig mark kan ingå i samtliga taxe- ringsenheter under punkterna 1– 8 i första stycket. Övrig mark ska i regel ingå i lantbruksenhet. I annat fall ska övrig mark taxeras tillsammans med den tomtmark eller täktmark som ligger när- mast. Har övrig mark stor om- fattning och saknar den samband med annan mark, som har sam- ma ägare, ska den dock bilda en taxeringsenhet. Taxeringsenhet, som består av endast övrig mark, betecknas industrienhet, om den ligger till övervägande del inom tätort, och lantbruksenhet, om den ligger till övervägande del utanför sådan ort. Saneringsbyggnad och övrig mark kan ingå i samtliga taxe- ringsenheter enligt första stycket 1–9. Övrig mark ska i regel ingå i lantbruksenhet. I annat fall ska övrig mark taxeras tillsammans med den tomtmark eller täktmark som ligger närmast. Har övrig mark stor omfattning och saknar den samband med annan mark, som har samma ägare, ska den dock bilda en taxeringsenhet. Taxeringsenhet, som består av endast övrig mark, betecknas industrienhet, om den ligger till övervägande del inom tätort, och lantbruksenhet, om den ligger till övervägande del utanför sådan ort. I småhusenhet, ägarlägenhets- I småhusenhet, ägarlägenhets- enhet, hyreshusenhet, specialenhet enhet, flerbostadshusenhet, lokal- och industrienhet ska endast husenhet, specialenhet och indu- ingå egendom som ligger samlad strienhet ska endast ingå egen- och som utgör en ekonomisk dom som ligger samlad och som utgör en ekonomisk enhet. Växthus och djurstall som inte har anknytning till jordbruk eller skogsbruk ska bilda egen lantbruksenhet. Taxeringsvärde ska bestämmas för varje skatte- och avgiftsplik- tig taxeringsenhet. 10Senaste lydelse 2009:105. 11Senaste lydelse 2007:1416. Vid taxeringen ska följande Vid taxeringen ska följande delvärden bestämmas för lokal- För småhus-, ägarlägenhets-, hus-, industri- och elproduk- hyreshus-, industri- och elpro- Byggnadsvärde är värdet av de byggnader som hör till taxerings- enheten. Markvärde är värdet av taxeringsenhetens tomtmark, täktmark, fallrätt och markanläggningar. Bostadsbyggnadsvärde Bostadsbyggnadsvärde är vär- det av de småhus som hör till taxe- ringsenheten. Ekonomibyggnadsvärde Ekonomibyggnadsvärde är vär- det av de ekonomibyggnader som hör till taxeringsenheten. Tomtmarksvärde Tomtmarksvärde är värdet av Jordbruksvärde är värdet av taxeringsenhetens , betes- mark och markanläggningar, som används eller behövs för växt- odling. Skogsbruksvärde Skogsbruksvärde är värdet av taxeringsenhetens produktiva skogsmark med växande skog och markanläggningar, som används eller behövs för skogsbruk. Skogsimpedimentsvärde Skogsimpedimentsvärde är vär- det av de skogliga impediment 12 Senaste lydelse 2009:1407. Varje småhus med en storlek som uppgår till minst 15 kvadrat- meter boarea, ägarlägenhet och flerbostadshus ska utgöra en värde- ringsenhet. Lokalhus, kraftverks- byggnad, industribyggnad och övrig byggnad med värde av ska utgöra en värderingsenhet, om inte annat anges i 3 eller 5 §.Lokalhus, industribyggnader och övriga byggnader vilkas värde inte uppgår till ,47 SOU 2012:52 Författningsförslag Avveckling som hör till taxeringsenheten. Varje delvärde skall bestäm- Varje delvärde ska bestäm- mas för sig med tillämpning av i mas för sig med tillämpning av i 2–5 a §§ angivna grunder. 2–5 a §§ angivna grunder. Vid bestämmande av delvärde för lantbruksenhet får dock av- vikelse ske från 2 § vid storleks- korrektion enligt 7 kap. 4 a §. Summan av delvärdena utgör taxeringsenhetens taxeringsvärde. Värderingsenhet är den egen- Värderingsenhet är den egen- dom som skall värderas för sig. dom som ska värderas eller in- En värderingsenhet skall endast delas för sig. omfatta egendom som ingår i en ska endast omfatta egendom som ingår i en enda taxeringsenhet. Varje småhus, ägarlägenhet, hyreshus, kraftverksbyggnad, in- dustribyggnad och övrig byggnad med värde av minst 50 000 kro- nor ska utgöra en värderings- enhet, om inte annat anges i 3 eller 5 §. Komplementhus på småhus- enheten ska i regel ingå i samma värderingsenhet som det mest värdefulla småhuset på taxerings- enheten. Småhus, hyreshus, industri- byggnader och övriga byggnader vilkas värde inte uppgår till 13Senaste lydelse 2001:1218. 14Senaste lydelse 2012:89. Särskild värderingsenhet behöver dock inte bildas för en lokaltyp som omfattar mindre än tio pro- cent av byggnadens totala yta och mindre än 250 kvadrat- meter. Byggnader eller delar av olika byggnader för vilka har fastställts samma klassificerings- data beträffande värdefaktorerna lokaltyp, standard och ålder får sammanföras till en värderings- enhet.Indelning av lokalhus och industribyggnad i två eller flera , ska ingå i samma värderingsenhet som den mest värdefulla byggnaden inom samma tomt. Uppgår den mest värdefulla byggnadens värde inte till ska samtliga byggnader inom tomten utgöra en värderingsenhet. ska ingå i samma värderings- enhet som den mest värdefulla byggnaden inom samma tomt. Uppgår den mest värdefulla byggnadens värde inte till ska samtliga byggnader inom tomten utgöra en värde- ringsenhet. Är ett hyreshus inrättat för både bostäder och lokaler skall bostadsdelen och lokaldelen utgöra skilda värderingsenheter. Byggna- der eller delar av olika byggnader som åsatts samma klassificerings- data beträffande värdefaktorerna lägenhetstyp och ålder får samman- föras till en värderingsenhet. Är en industribyggnad som värderats med ledning av en av- kastningsberäkning inrättad för mer än en lokaltyp skall delar som hänförs till olika lokaltyper utgöra skilda värderingsenheter. Särskild värderingsenhet behöver dock inte bildas för en lokaltyp som omfattar mindre än tio pro- cent av byggnadens totala yta och mindre än 250 kvadrat- meter. Byggnader eller delar av olika byggnader som åsatts samma klassificeringsdata beträffande värdefaktorerna lokaltyp, stan- dard och ålder får sammanföras till en värderingsenhet. Indelning av hyreshus och industribyggnad i två eller flera 15 Senaste lydelse 2001: 546. SOU 2012:52 Författningsförslag Avveckling värderingsenheter får även ske värderingsenheter får även ske om det underlättar värderingen. om det underlättar värderingen. nad och annan ekonomibyggnad nad ska utgöra en värderings- av större värde skall utgöra en ska sammanföras till en värde- byggnader skall i regel samman- föras till en värderingsenhet. Sådan byggnad får dock utgöra en värderingsenhet om det väsentligt Är ett småhus eller en eko- Är en ekonomibyggnad in- nomibyggnad inrättad för väsent- rättad för väsentligt olika ända- ligt olika ändamål får byggnaden mål får byggnaden indelas i två indelas i två eller flera värde- eller flera värderingsenheter. ringsenheter om det underlättar Varje tomt skall utgöra en Varje tomt ska utgöra en värderingsenhet, om inte annat värderingsenhet, om inte annat anges i andra–fjärde styckena. anges i andra–fjärde styckena. Föreligger byggrätt till två eller flera småhus på en tomt får varje del av tomten, som omfattas av en byggrätt, utgöra en värderings- enhet. Tomt som är bebyggd med hyreshus skall indelas i värderings- enheter med ledning av det sätt på vilket hyreshusen har indelats i värderingsenheter och med be- aktande av hur markens bygg- rätt har tagits i anspråk eller skall tas i anspråk enligt plan. 16 Senaste lydelse 1992:1666. Obebyggd tomtmark för hyreshus skall indelas i värde- ringsenheter så att tomtmark med byggrätt för bostäder och för lokaler utgör skilda värderings- enheter. Obebyggd tomtmark för ägar- lägenhet, flerbostadshus och lokal- hus ska indelas i värderings- enheter så att tomtmark med byggrätt för bostäder och för lokaler utgör skilda värderings- enheter. Vart och ett av ägoslagen Vart och ett av ägoslagen , betesmark, produktiv , betesmark, produktiv skogsmark och skogligt impedi- skogsmark och skogligt impedi- ska utgöra en värderingsenhet. Är arealen inom en taxeringsenhet av större omfatt- ning får åkermarken dock upp- delas i två eller flera värderings- enheter, om det väsentligt under- För byggnader och ägoslag som avses i 8–15 kap. ska taxe- som avses i 9, 11, 12 och 15 kap. ringsvärde bestämmas med ut- gångspunkt i riktvärden. med utgångspunkt i riktvärden. ska för varje värderingsenhet be- Dessa ska för varje värderings- stämmas för kombinationer av enhet bestämmas för kombina- värdefaktorer, som i någon ut- tioner av värdefaktorer, som i sträckning varierar inom värde- någon utsträckning varierar inom området och som har särskild värdeområdet och som har sär- betydelse för marknadsvärdet. skild betydelse för marknads- För övriga värdefaktorer ska riktvärdet bestämmas med utgångs- punkt i förhållanden som i genomsnitt eller i huvudsak råder inom värdeområdet. 17Senaste lydelse 2009:1407. 18Senaste lydelse 2009:1407. SOU 2012:52 Författningsförslag Avveckling Värdefaktorer, som särskilt ska beaktas vid riktvärdets bestäm- mande, ska, utom såvitt avser de under punkterna 1–5 angivna värde- faktorerna, indelas i klasser. Storlek för småhus, indu- stribyggnad och övrig byggnad nad och övrig byggnad värderad värderad med ledning av en av- med ledning av en avkastnings- skogsmark och skogligt impedi- Hyra för hyreshus och ägar- Hyra för lokalhus. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – Vid värdering av byggnader Vid värdering av byggnader och ägoslag för vilka riktvärden och ägoslag för vilka riktvärden bestäms ska först fastställas klass- bestäms ska först fastställas klass- indelningsdata och däremot sva- indelningsdata och däremot sva- produktiv skogsmark, som ligger inom skilda kommuner och som annars skulle ha ingått i samma taxeringsenhet, får de genomsnitt- liga förhållandena för denna skogs- mark läggas till grund vid klass- indelning av värdefaktorer för taxeringsenheterna om de ligger inom samma värdeområde. Vid riktvärdets bestämmande får interpolation mellan värden i värdetabell eller värdeserie inte ske. manlagda riktvärde har bestämts manlagda riktvärde har bestämts enligt 4 § ska, efter en eventuell enligt 4 § ska, efter en eventuell storlekskorrektion enligt 4 a § och justering för säregna förhållan- en eventuell justering för säregna den, det däremot svarande taxe- förhållanden, det däremot sva- rande taxeringsvärdet fastställas. 19 Senaste lydelse 2009:1407. som regeringen bestämmer skall som regeringen bestämmer ska besluta om närmare föreskrifter besluta om närmare föreskrifter klassindelning av värdefaktorer, klassindelning av värdefaktorer, för storlekskorrektion enligt 4 a §, serier och värdetabeller för de värdeserier och värdetabeller för byggnadstyper och ägoslag som de byggnadstyper och ägoslag anges i 9, 11, 12 och 15 kap. Mot som anges i 8–15 kap. Mot så- sådant beslut får talan inte föras. dant beslut får talan ej föras. obebyggd, såvida inte sanerings- bestämmas som om taxerings- byggnad finns på taxerings- enheten var obebyggd, såvida inte saneringsbyggnad finns på taxe- Något värde ska inte bestäm- Något värde ska inte bestäm- mas för följande egendom: mas för följande egendom: sådana byggnader, ekonomibygg- nad, , betesmark, pro- inom samma tomt, om byggnads- inom samma tomt, om byggnads- ringsvärde inte skulle uppgå till ringsvärde inte skulle uppgå till Övrig mark och vatten- Övrig mark och vatten- täckt område som inte är täkt- täckt område som inte är täkt- 20Senaste lydelse 1997:451. 21Senaste lydelse 2012:89. SOU 2012:52 Författningsförslag Avveckling vänds för sådant ändamål som vänds för sådant ändamål som avses i 3 kap. avses i 3 kap. Egendom som avses i 2 kap. 3 § jordabalken. 2 kap. 3 § jordabalken. Outbyggd fallrätt för vilken Outbyggd fallrätt för vilken det inte finns tillstånd till ut- det inte finns tillstånd till ut- För egendom som anges i första stycket 1 ska dock särskilda egen- skaper enligt 8 kap. bestämmas. lägenhet, flerbostadshus och eko- nomibyggnader ska särskilda egen- skaper bestämmas enligt följande. Byggnads- Byggnadskategori kategori bestäms med hänsyn till det ändamål vär- deringsenheten till övervägande del är ning i övrigt. För värderingsenhet avseende något av ägoslagen tomtmark till småhus, ägarlägenhet och flerbo- stadshus, , betesmark, produktiv skogsmark samt skogligt impediment ska följande särskilda egenskaper bestämmas. med hänsyn till vär- med hänsyn till vär- rätt uttrycket i kva- SOU 2012:52 Författningsförslag Avveckling