· H01061 · 2012-11-15 16:38:02 — Jag vill inleda med att säga att jag tycker att interpellation är viktig. Det är otroligt viktigt att diskutera inte minst ungdomarnas situation på bostadsmarknaden. Jag tycker att bostadsministern alldeles föredömligt har räknat upp allt arbete som pågår. Det är mängder av uppdrag och åtgärder, inte minst frågan om privatuthyrning som handlar om att det snabbt skulle kunna frigöras bostäder som inte nyttjas och som ägarna skulle vilja hyra ut och mängder av personer skulle vilja hyra.Jag måste säga, herr talman, att jag blir ytterst förvånad över anförande med anledning av att vi, inte minst undertecknad, ju faktiskt tillsammans med har diskuterat de här frågorna. Det är otvetydigt så att kravet har varit på en parlamentarisk utredning, att man ska fortsätta att utreda frågorna, därför att man inte själv har några konkreta förslag på vilka paragrafer och ändringar i de föreslagna lagstiftningarna som skulle kunna införas. Det är oomtvistligt så.Jag menar att det hade varit mycket enklare att diskutera frågorna med Socialdemokraterna och om man i stället hade gett ändringsförslag i . Men det man har gått fram med är avslag på alla de viktiga lagförändringarna, och det är viktigt att konstatera. De motionerna finns att läsa innantill på hemsida.Låt mig återgå till andra åtgärder. Privatuthyrning, andrahandsuthyrning, finns . Det finns på många universitets- och högskoleorter. För många av dem som söker till högskola och universitet är att hyra bostad i andra hand ofta en förutsättning för att kunna starta sin utbildning. Det är både bostadsrätter och hyresrätter som hyrs ut på detta sätt.Det vilar naturligtvis ett stort ansvar också hos kommuner och kommunala bostadsföretag. En viktig pusselbit som inte ligger på bord är exempelvis den möjlighet som finns utomlands för ungdomar att tillsammans kunna ha ett hyreskontrakt. Möjligheten nyttjas inte överallt, men det är något som vi från kan kommunicera till kommunerna att de gärna ska titta på.Sedan vill jag också påpeka att det har skett andra förändringar som möjliggör för ungdomar och studerande att efterfråga bostäder. Den ena är att vi har höjt fribeloppet för dem som studerar, det vill säga man har större möjligheter att själv avgöra vilken typ av boendesituation man ska ha. Det finns ett uppdrag till nio lärosäten att se över vilka insatser de kan göra för att skapa fler boenden för studerande. Det är också en viktig fråga.Det finns bostadsföretag som arbetar med att de stora lägenheterna på hyresmarknaden som inte nyttjas fullt ut kan plomberas. På så sätt kan man med ganska enkla åtgärder få fram mindre hyresrätter. Det är en viktig åtgärd. Den ligger inte på bord, men kommunerna kan ta till sig det. Bostadsministern har alltså räknat upp en rad angelägna åtgärder.Nu finns, som sagt, ett konkret lagförslag som har att ta ställning till. Det bereds i civilutskottet och kommer att beslutas om i . Jag skulle välkomna att och Socialdemokraterna tog del av det underlag som finns i budgetpropositionen och att vi kunde hitta en lösning. Det vore ett snabbt sätt att få nuvarande bostadsmarknad att fungera bättre. Det är en spännande diskussion. Jag tolkar det som att har problem med hur hyressättningssystemet i förslaget om andrahandsuthyrning fungerar på vikande marknader, på orter där efterfrågan inte är så stor. antyder att om vi bara kan behålla någon typ av retroaktivitet så kan man få hyran prövad också i efterhand om man tycker att den är oskälig.Nina , alliansvännerna i utskottet och regeringen ställer upp man all den expertis vi har, och då kan vi säkert hitta en lösning. Men visa att ni har förmåga att komma till beslut och tala om vilka de springande punkterna är! Om vi får en bred uppgörelse får vi också långsiktiga och stabilare spelregler, och det eftersträvar vi. Om det är dessa konkreta frågor det handlar om kanske vi kan lösa frågan . Och, som sagt, om ni behöver hjälp från så säg bara till så skickar vi de experter som behövs.Jonas säger att han är orolig för att marknadshyror ska införas i hyressättningssystemet. Nej, det handlar om privatägda bostäder som får en lite annan typ av hyressättningsregler än det vanliga hyresrättsbeståndet. Det är avgränsat så att det handlar om en privatpersons rätt att hyra ut en bostad och att under vissa tidsperioder få en hyra som täcker både avgifter och de kapitalkostnader man har. Det finns ingen risk för att det får spridning i hela hyresrättsbeståndet. Det är noggrant tänkt att regleras att det inte ska få den effekten. Det finns inget skäl att hysa en sådan oro. Jag vet att hyser en sådan oro, och problemet är kanske att man i dessa frågor lyssnar mer på dem än på sakexpertisen.När det gäller tillgängligheten och ifrågasättandet av regler för ungdomsbostäder vill jag säga att jag tänker ifrågasätta alla regler. Vad det blir för resultat av ifrågasättandet, vad vi ska landa på, får vi se när förslaget och motiveringen kommer. Det kan innebära att inte av varje nyproducerad etta uppfyller alla tillgänglighetsaspekter. Det kan bli effekten av detta.Om vi kan hitta en lösning där vi får ned kostnaden för just smålägenheterna, där vi vet att unga människor bor , exempelvis studentbostäder, är , om han får frågan, beredd att fatta ett sådant beslut? Eller är vi så fångna i de nuvarande regelverken att vi inte vågar ifrågasätta och därmed pressa kostnaderna och på så sätt få lägre hyror för de unga som ska bo i dessa bostäder? Det är ett val vi kommer att stå inför. Om vi vågar fatta de nödvändiga besluten och gå från ord till handling visar vi vad vi verkligen går för.Jag håller helt med om att bolånetaket är ett problem, vilket tar upp. Inte minst pekar småhusbranschen på det. Det finns en viss poäng i det även om jag tror att de ibland överdriver dess betydelse. Det gäller också en del bostadsrätter. Vi måste självklart fundera på hur de olika systemen kan förfinas och utvecklas utan att vi släpper på det viktiga med att få kontroll över skenande skuldsättning och därmed hotet mot hela det finansiella systemet.Jag välkomnar en diskussion om hur vi kan stimulera bosparande. Vi måste få mer av sparandekultur och av amorteringskultur i . Där har vi tappat greppet. Jag skulle vilja påstå att vi håller på att lära en ny generation att man inte behöver amortera på sina bostäder. Det är en oroande utveckling som jag tror långsiktigt är osund både för samhällsekonomin och för den enskilda individens synsätt beträffande vad saker och ting kostar. Den diskussionen välkomnar jag och deltar gärna i. Jag tror att vi måste göra mycket mer, och där finns en del intressanta besked från Socialdemokraterna som jag välkomnar.Jag tackar för en intressant debatt. Vi kommer tillbaka med konkreta förslag. Jag hoppas att vi har en riksdag som då är beslutsförmögen och att också är det . När det gäller andrahandsuthyrningen handlar det om marknadshyror. Tar man marknadspriset för en etta eller tvåa i och omvandlar det till vad det blir i månadshyra är det få studenter som kommer att ha råd med det. Det är ingen lösning för den som behöver en bostad och har en mycket låg inkomst. Att det som statsrådet beskriver skulle vara en lösning för unga människor har jag svårt att förstå. Det är ganska lätt matematik.Regeringen har alla möjligheter att tala med oss om detta. Det finns problem med andrahandsmarknaden - jag håller med om det - men är man inte färdig. Man har till exempel inte löst kompensationen till bostadsrättsföreningar. Man försämrar rättigheterna för den som hyr gentemot hyresvärden, och det kan jag inte alls acceptera.Jag blir glad när jag hör bostadsministern säga att han ser de problem som även jag ser vad gäller sparande och svårigheter att finansiera det egna boendet, alltså när det kommer till att låna och ha en tillräcklig kontantinsats. Det vore bra om vi kunde få i gång en diskussion om sparande och sparandekultur, för där ligger långt efter.Herr talman! Jag kan konstatera att jag inte fått något svar från ministern beträffande vad han har för råd till alla de hundratusentals unga vuxna som inget annat vill än att få en bostad här, nu och . Det svaret väntar jag på . Här, nu och - ja, vi har, , möjligheten att fortsätta diskussionen och beredningen av det viktiga lagförslaget. Vi kan från och med nyåret faktiskt göra skillnad för dem som söker bostad. Det är en viktig modell, och den kan säkerligen fortsätta att diskuteras vidare i framtiden.Anledningen till att det saknas konkreta förslag från Socialdemokraterna, bland annat på den här punkten, kanske är att det skett ett avancerat tankearbete kring hur man skapar en takmodell för hur hyran ska sättas. antyder att det är bättre att titta på de lån som enskilda har. Jag tror att det är väldigt bekymmersamt, inte minst för att det inte blir rimligt på fastighetsnivå. Man ska titta på folks privatekonomi och koppla den till en modell som prövar om folk har lån eller inte. Från skuldsättningsperspektiv är det inte en bra modell. Jag tror att dagens modell är det närmaste man kan komma en så rättvis modell som möjligt.Jan hade kloka synpunkter på de krångliga reglerna för studentbostäder. Där har bostadsministern varit inne på att det finns ett uppdrag till som man ska återkomma till för att se hur det går att bygga smidigare, enklare, med färre regler och fortfarande ha en mycket god boendestandard. Det är viktiga diskussioner, och har ett viktigt arbete att göra.Som sagt, jag hoppas att här, nu och blir ledorden i den fortsatta beredningen av de viktiga lagförslag som har att ta ställning till. Jag vill gärna använda mitt sista inlägg till att förklara den hyressättningsmodell som är föreslagen. Den föreslås för att det hela ska bli enkelt och tydligt. Det ska inte vara svårt att veta vilken hyra man kan sätta.Sedan tror jag att vi måste ha en realistisk syn på hur andrahandsuthyrningen fungerar . Människor lever med svarta och grå kontrakt och med en mängd olika regler. De flesta får betala de faktiska kostnader som den som hyr ut har, men det sker på ett sätt som inte är särskilt bra reglerat.Nu skapar vi en ordning där man vet att man kan ta ut en hyra upp till en maxnivå. Det innebär att man oftast landar någonstans mellan den faktiska avgiften och det som är maxnivån. Och kom ihåg att man med dessa regler aldrig kan skriva kontrakt som innebär att hyresgästen inte kan lämna lägenheten med ungefär en månads varsel. Uppsägningstiden får alltså aldrig vara längre än till nästa kalendermånads utgång. Det innebär att det går att ganska snabbt säga upp en lägenhet om man känner att det inte blev bra eller om man hittat en annan lägenhet som har en vettigare hyra, ett bättre läge eller som man av något annat skäl vill flytta till.Kom ihåg att detta gäller inte bara studenter utan även människor som får sitt första arbete och ska tjäna hyfsat bra och som kommer att vilja ha tag på en lägenhet i exempelvis , , eller . De tvingas säga nej till jobben. Här kan vi hjälpa dem att hitta en tillfällig lösning, för åtminstone ett eller , tills de hittar den permanenta lösningen. Det förvägrar ni dessa människor genom att säga nej till ett förslag som kan skapa tusentals nya lägenheter.Glöm inte heller kommunernas roll i bostadsbyggandet! Det gäller alla dessa interpellationsdebatter. Kommunerna har halva bollen när det gäller bostadsbyggandet. Vi ser att kommunerna kan göra mycket mer inom befintliga regelverk. Det tycker jag också är viktigt att poängtera i sammanhanget. De har många delar av ansvaret.