prop · GY0315 · 2010-10-25 00:00:00 — Regeringens proposition 2010/11:15 Regeringen överlämnar denna proposition till . I propositionen föreslår regeringen en ny fastighetsmäklarlag som ska ersätta den nuvarande lagen . Den nya fastighetsmäklarlagen ska, liksom fastighetsmäklarlag, gälla för förmedling som riktas till eller utförs åt både konsumenter och näringsidkare. Förslaget syftar till att ge enskilda trygghet i samband med fastighetsaffärer som sker genom fastighetsmäklares förmedling. ges mäklare goda förut- sättningar att bedriva sin verksamhet. Det föreslås tydligare regler för mäklarens roll som opartisk mellan- man. En praktiskt viktig nyhet i förhållande till lag är att mäklaren får något ökade möjligheter att ägna sig åt annan verksamhet än fastighetsförmedling, dvs. sidoverksamhet, utan att det ska anses rubba förtroendet för mäklaren. Det klargörs att mäklaren inom ramen för god fastighetsmäklarsed särskilt ska beakta uppdragsgivarens ekono- miska intressen. Mäklaren får inte i anslutning till förmedlingsuppdraget köpa en fastighet som mäklaren har eller har haft i uppdrag att förmedla och inte heller förmedla en fastighet till eller från någon närstående, t.ex. sitt syskon. Mäklaren ska vara skyldig att föra anteckningar över förmedlingsupp- draget och upprätta en förteckning över de anbud som lämnas på fastig- heten. Dokumentationen ska överlämnas till säljaren och köparen. Vidare föreslås det regler som förbättrar informationen till säljare och köpare. Mäklaren blir skyldig att i fler avseenden lämna information skriftligen, t.ex. om en köpares ansvar för att undersöka fastigheten. Den beskrivning av fastigheten som mäklaren ska ge en konsument (objekts- beskrivningen) ska innehålla ytterligare uppgifter, t.ex. om gemensam- hetsanläggningar och driftskostnader. Särskilda regler för bostadsrätter Prop. 2010/11:15 föreslås, bl.a. om vilken information objektsbeskrivningen ska innehålla. Dessutom ska det i den nya lagen anges inom vilken tid en köpare eller säljare som vill kräva skadestånd av mäklaren ska underrätta denne. Även den bortre tidsgräns när fordringar mot mäklaren inte längre får göras gällande ska tydliggöras. Det föreslås även att påföljderna återkallelse av registrering och var- ning ska kompletteras med en ny påföljd, erinran. Den nya fastighetsmäklarlagen föreslås träda i kraft . Förslag till riksdagsbeslut ................................................................ Förslag till fastighetsmäklarlag ......................................... 2.2Förslag till lag om ändring i lagen (2000:1175) om talerätt för vissa utländska konsumentmyndigheter 2.3Förslag till lag om ändring i lagen (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av Ärendet och dess beredning ........................................................... Allmänna utgångspunkter för en ny lag ......................................... Fastighetsmäklarens skyldighet att ta till vara säljarens och Fastighetsmäklarens information till köpare och säljare................ Fastighetsmäklarens dokumentation av uppdraget......................... Fastighetsmäklarens rätt till provision ........................................... Underrättelse om skadeståndskrav och preskription ...................... Ikraftträdande- och övergångsbestämmelser.................................. Förslaget till fastighetsmäklarlag..................................... 15.2Förslaget till lag om ändring i lagen (2000:1175) om talerätt för vissa utländska konsumentmyndigheter 15.3Förslaget till lag om ändring i lagen (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av Bilaga 1 Sammanfattning av betänkandet (SOU 2008:6)................... Förteckning över remissinstanserna..................................... Utdrag ur protokoll vid regeringssammanträde Regeringen föreslår att antar regeringens förslag till 2.lag om ändring i lagen (2000:1175) om talerätt för vissa utländska konsumentmyndigheter och konsumentorganisationer, 3.lag om ändring i lagen (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. Regeringen har följande förslag till lagtext. Härigenom föreskrivs följande. 1 § Denna lag gäller en fysisk persons yrkesmässiga förmedling av fastigheter, delar av fastigheter, bostadsrätter, byggnader på annans mark, tomträtter, andelsrätter avseende lägenhet, arrenderätter eller hyresrätter. Den som bedriver sådan verksamhet kallas fastighetsmäklare. avses en verksamhet som grundar sig på ett uppdrags- avtal och som syftar till att anvisa en motpart med vilken uppdrags- givaren kan träffa avtal om överlåtelse eller upplåtelse. 2 § Vad som föreskrivs om fastigheter i denna lag tillämpas också på den övriga egendom som anges i 1 §. Vid förmedling av arrenderätt eller hyresrätt tillämpas inte 18 §, 22 § och 23 § förstafjärde styckena. Vid förmedling av nyttjanderätt ska vad som föreskrivs om säljare avse den som överlåter eller upplåter nyttjanderätten och vad som föreskrivs om köpare avse motparten. 3 § Lagen tillämpas oavsett var fastigheten är belägen, om en väsentlig del av fastighetsmäklarens uppdrag utförs i . Detta gäller inte i den utsträckning något annat följer av lagen (1998:167) om tillämplig lag för avtalsförpliktelser eller och rådets förordning (EG) nr 593/2008 av om tillämplig lag för avtalsför- pliktelser (I)1. Avtalsvillkor och lagens tvingande verkan 4 § Avtalsvillkor som i jämförelse med bestämmelserna i denna lag är till nackdel för en konsument är utan verkan mot honom eller henne, om inte annat anges i lagen. Med konsument avses en fysisk person som handlar huvudsakligen för ändamål som faller utanför näringsverksamhet. 5 § Varje fastighetsmäklare ska vara registrerad hos . 1 EUT L 177, , s. 6 (Celex 32008R0593). Skyldigheten att vara registrerad gäller inte advokater och inte heller sådana fastighetsmäklare som ägnar sig åt enbart 1.kommunal förmedling av hyresrätter, 2.kostnadsfri förmedling av hyresrätter till studerande, 3.förmedling av hyresrätter för fritidsändamål, 4.förmedling av hyresrätter till lokaler eller 5.förmedling av hyresrätter till rum där hyrestiden uppgår . Registreringen ska avse antingen yrkesmässig förmedling av all den egendom som anges i 1 § (fullständig registrering) eller yrkesmässig för- medling av enbart hyresrätter (registrering för hyresförmedlare). Mäklaren ska betala registreringsavgift i form av ansökningsavgift och årlig avgift. 6 § För att en fastighetsmäklare ska registreras krävs att mäklaren 1.inte är underårig, försatt i konkurs, underkastad näringsförbud eller har förvaltare enligt 11 kap. 7 § , 2.har försäkring för skadeståndsansvar enligt 25 §, 3.har tillfredsställande utbildning, 4.har för avsikt att vara yrkesverksam som fastighetsmäklare samt 5.är redbar och i övrigt lämplig som fastighetsmäklare. 7 § Bestämmelser om vissa skyldigheter för den som driver verksamhet som fastighetsmäklare med fullständig registrering finns i lagen (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism. 8 § Fastighetsmäklaren ska utföra sitt uppdrag omsorgsfullt och i allt iaktta god fastighetsmäklarsed. Mäklaren ska ta till vara både säljarens och köparens intresse. Inom ramen för de krav som god fastighetsmäklarsed ställer ska mäklaren sär- skilt beakta uppdragsgivarens ekonomiska intressen. 9 § ska upprättas skriftligen och skrivas under av par- terna. Fastighetsmäklaren får inte åberopa ett avtalsvillkor som inte har tagits in i uppdragsavtalet eller på annat sätt har avtalats skriftligen. Detta gäller dock inte överenskommelser om ändring av egendomens pris och andra villkor för överlåtelsen eller upplåtelsen. Om uppdraget är förenat med ensamrätt, får tiden för ensamrätten bestämmas åt gången. En överenskommelse om förlängning av ensamrätten får träffas tidigast en månad innan ensam- rätten ska upphöra att gälla. Om mäklaren har sagt upp uppdragsavtalet muntligen, ska mäklaren också skriftligen underrätta uppdragsgivaren om uppsägningen. Om uppdragsgivaren har sagt upp avtalet, ska mäklaren skrift- Prop. 2010/11:15 ligen bekräfta uppsägningen. Handpenning och deposition av mottagna tillgångar 10 § Handpenning som fastighetsmäklaren har tagit emot ska överlämnas till säljaren, om inte annat har överenskommits genom ett depositionsavtal. Pengar och andra tillgångar som mäklaren får hand om för någon annans räkning ska hållas skilda från egna tillgångar. Ett depositionsavtal ska upprättas skriftligen och skrivas under av parterna. Förbud mot viss förmedling och handel med fastigheter 11 § En fastighetsmäklare får inte i anslutning till sitt förmedlingsupp- drag köpa en fastighet som han eller hon har eller har haft i uppdrag att förmedla. 12 § En fastighetsmäklare får inte förmedla en fastighet till eller från 1.sin make eller sambo, 2.sitt syskon eller sin släkting i rakt upp- eller nedstigande led, 3.någon som mäklaren är besvågrad med i rätt upp- eller nedstigande led eller på sådant sätt att den ene är gift med den andres syskon eller 4.någon annan sådan närstående som avses i 4 kap. 3 § konkurslagen (1987:672). Om någon som är mäklaren närstående förvärvar en fastighet som mäklaren före förvärvet har haft i uppdrag att förmedla, ska mäklaren genast anmäla förvärvet till . 13 § En fastighetsmäklare får inte bedriva handel med fastigheter. Förbud mot förtroenderubbande verksamhet 14 § En fastighetsmäklare får inte ägna sig åt verksamhet som är ägnad att rubba förtroendet för honom eller henne som mäklare. Enbart det förhållandet att mäklaren får ersättning för en annan verk- samhet än förmedling av fastigheter ska inte anses rubba förtroendet för mäklaren, under förutsättning att ersättningen är endast obetydlig. Mäklaren ska tydligt upplysa tilltänkta säljare och köpare om verksam- heten samt om den ersättning som mäklaren får för den. Upplysningen ska lämnas till uppdragsgivaren innan uppdragsavtalet ingås och i övrigt . Förbud mot att uppträda som ombud 15 § En fastighetsmäklare får inte som ombud företräda säljare gentemot köpare eller köpare gentemot säljare. Mäklaren får dock åta sig begränsa- 16 § Fastighetsmäklaren ska, i den utsträckning som god fastighets- mäklarsed kräver det, ge tilltänkta köpare och säljare de råd och upplys- ningar som de kan behöva om fastigheten och andra förhållanden som har samband med överlåtelsen. Mäklaren ska i förväg upplysa tilltänkta köpare om hur säljaren avser att genomföra försäljningen. Mäklaren ska verka för att säljaren före överlåtelsen lämnar de upp- gifter om fastigheten som kan antas vara av betydelse för en köpare. Mäklaren ska skriftligen upplysa en köpare om det ansvar som denne har för att undersöka fastigheten och ska verka för att han eller hon före köpet gör eller låter göra en sådan undersökning. Om mäklaren har iakttagit eller annars känner till eller med hänsyn till omständigheterna har särskild anledning att misstänka något om fastig- hetens skick som kan antas ha betydelse för en köpare, ska mäklaren särskilt upplysa denne om detta. Kontroll av förfoganderätts- och inskrivningsförhållanden 17 § Fastighetsmäklaren ska kontrollera vem som har rätt att förfoga över fastigheten och vilka inteckningar, servitut och andra rättigheter som belastar den. Mäklaren ska också kontrollera om fastigheten har del i en eller flera gemensamhetsanläggningar. en bostadsrätt, ska mäklaren kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten och om den är pantsatt. Tillhandahållande av en objektsbeskrivning 18 § Fastighetsmäklaren ska tillhandahålla en tilltänkt köpare som är konsument en skriftlig beskrivning av fastigheten (objektsbeskrivning). Objektsbeskrivningen ska innehålla uppgift om fastighetens beteck- ning, taxeringsvärde, areal och driftskostnader och om vilka inteckning- ar, servitut och andra rättigheter som belastar den, liksom uppgift om Objektsbeskrivningen ska också innehålla uppgift om byggnadens ålder, storlek och byggnadssätt. en bostadsrätt, ska objektsbeskrivningen innehålla uppgift om bostadsrättsföreningens namn, pantsättning av bostadsrätten, andelstal och upplåten mark. Objektsbeskrivningen ska också innehålla uppgift om lägenhetens nummer, storlek, årsavgift och beslutade änd- ringar av denna samt driftskostnader. Mäklaren ska även tillhandahålla den senast tillgängliga årsredovisningen för bostadsrättsföreningen och föreningens registrerade stadgar. Om det inte finns någon årsredovisning, ska föreningens ekonomiska plan tillhandahållas. Mäklaren ska erbjuda en skriftlig beräkning av boendekostnaderna. 19 § Innan en fastighet överlåts ska fastighetsmäklaren upplysa köparen om vem som har rätt att förfoga över fastigheten. Förteckning över anbud och övrig dokumentation 20 § Fastighetsmäklaren ska föra anteckningar över förmedlingsupp- Mäklaren ska också upprätta en förteckning över de anbud som lämnas på fastigheten med angivande av anbudsgivarens namn, kontakt- uppgifter, det belopp som bjudits och tidpunkt för när anbudet lämnades samt villkor för anbudet. Dokumentationen ska överlämnas till uppdragsgivaren när uppdraget Om ett överlåtelseavtal ingås, ska även den som köpt eller sålt fastigheten få dokumentationen när uppdraget slutförts. Medverkan i samband med överlåtelsen 21 § Fastighetsmäklaren ska verka för att köparen och säljaren träffar överenskommelse i frågor som behöver lösas i samband med överlåtel- Om inte annat har avtalats, ska mäklaren hjälpa köparen och säljaren att upprätta de handlingar som behövs för överlåtelsen. Upplysning om möjlig rätt till ersättning 22 § Upphör uppdragsavtalet utan att fastigheten överlåtits, ska fastig- hetsmäklaren upplysa säljaren om att en senare överlåtelse kan ge mäkla- ren rätt till ersättning. 23 § Om inte annat har avtalats, ska fastighetsmäklarens ersättning beräknas efter viss procent på köpeskillingen (provision). Mäklaren har rätt till provision endast om avtalet om överlåtelse har träffats genom mäklarens förmedling mellan uppdragsgivaren och någon som har anvisats av mäklaren. Har mäklaren fått uppdraget med ensamrätt och träffas utan mäklarens förmedling avtal om överlåtelse inom den tid som ensamrätten gäller, har mäklaren rätt till provision som om avtalet förmedlats av honom eller Ska mäklaren ersättas i form av provision, har mäklaren rätt till ersätt- ning för utlägg endast om en särskild överenskommelse har träffats om I 12 kap. 65 a § första stycket jordabalken finns bestämmelser om ersättning vid förmedling av hyreslägenheter för bostadsändamål. 24 § Fastighetsmäklarens ersättning kan sättas ned om mäklaren vid uppdragets utförande har åsidosatt sina skyldigheter mot köparen eller Detta gäller dock inte om åsidosättandet är av ringa betydelse. 25 § Om fastighetsmäklaren uppsåtligen eller av oaktsamhet åsidosätter sina skyldigheter enligt 822 §§, ska han eller hon ersätta den skada som till följd av detta drabbar köparen eller säljaren. Om det är skäligt, kan Prop. 2010/11:15 skadeståndet sättas ned eller helt falla bort. Om mäklaren har betalat skadestånd till köparen på grund av skada som köparen har tillfogats genom att fastigheten avviker från vad köpa- ren har haft anledning att räkna med, kan mäklaren kräva tillbaka skade- ståndet från säljaren i den mån också säljaren är ansvarig för skadan och det inte är oskäligt att säljaren i sista hand får bära detta ansvar ensam. 26 § En köpare eller säljare som vill kräva skadestånd enligt 25 § ska underrätta fastighetsmäklaren om detta inom skälig tid efter det att han eller hon insåg eller borde ha insett de omständigheter som ligger till grund för kravet. Om köparen eller säljaren inte underrättar mäklaren , faller rätten till skadestånd enligt denna lag bort. Första stycket gäller inte om mäklaren har handlat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder. 27 § I fråga om preskription tillämpas preskriptionslagen (1981:130). 28 § utövar tillsyn över de fastighetsmäklare som är registrerade enligt 5 §. Nämnden ska se till att fastighetsmäklarna i sin verksamhet uppfyller sina skyldigheter enligt denna lag. Nämnden ska inom sitt verksamhetsområde utöva tillsyn även enligt lagen (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism och före- skrifter som har meddelats i anslutning till den lagen. En registrerad mäklare är skyldig att låta granska akter, bokföring och övriga handlingar som hör till verksam- heten samt att lämna de uppgifter som begärs för tillsynen. 29 § ska återkalla registreringen för den fas- tighetsmäklare som 1.inte längre uppfyller kraven enligt 6 §, 2.inte betalar registreringsavgift eller 3.handlar i strid mot sina skyldigheter enligt denna lag. Om det kan anses tillräckligt, får i stället meddela varning eller erinran. Är förseelsen ringa, får påföljd underlåtas. eller, efter överklagande, domstol får beslu- ta att en återkallelse av registrering ska gälla . 30 § beslut enligt denna lag får överklagas hos allmän förvaltningsdomstol. Prövningstillstånd krävs vid överklagande till kammarrätten. 31 § Den som uppsåtligen yrkesmässigt förmedlar fastigheter i strid mot vad som föreskrivs om registrering i 5 § döms till böter eller fängelse . 32 § Regeringen får meddela föreskrifter om avgifter enligt denna lag. 1.Denna lag träder i kraft , då fastighetsmäklarlagen (1995:400) ska upphöra att gälla. 2.Den upphävda lagen gäller fortfarande i fråga om uppdragsavtal som har ingåtts före ikraftträdandet. Nuvarande lydelseDenna lag tillämpas i fråga om överträdelser av bestämmelser som genomför de direktiv som anges i en bilaga till och rådets direktiv /27/EG av om förbudsföre- läggande för att skydda konsu- menternas intressen. 2.2Förslag till lag om ändring i lagen (2000:1175) om talerätt för vissa utländska konsumentmyndigheter och konsumentorganisationer Härigenom föreskrivs1 att 1 och 2 §§ lagen (2000:1175) om talerätt för vissa utländska konsumentmyndigheter och konsumentorganisationer ska ha följande lydelse. Denna lag tillämpas i fråga om överträdelser av bestämmelser som genomför de direktiv som anges i bilaga I till och rådets direktiv /22/EG av om förbudsföre- läggande för att skydda konsu- menternas intressen (kodifierad version)2. Lagen gäller dock endast sådana överträdelser av bestämmelser till skydd för konsumenters intressen som påverkar konsumenter i en annan stat som är ansluten till Europeiska ekonomiska samarbetsområdet (EES- stat) än . En myndighet eller organisation i en annan EES-stat än får väcka talan i en svensk domstol med anledning av en överträdelse som avses i 1 §, om den är god- känd enligt en särskild förteckning som har upprättats av Europeiska unionen och publicerats i Euro- peiska gemenskapernas officiella tidning. En myndighet eller organisation i en annan EES-stat än får väcka talan i en svensk domstol med anledning av en överträdelse som avses i 1 §, om myndigheten eller organisationen är godkänd enligt en särskild förteckning som har upprättats av Europeiska union- en och publicerats i Europeiska unionens officiella tidning. Denna lag träder i kraft . 1Jfr och rådets direktiv /22/EG av om förbuds- föreläggande för att skydda konsumenternas intressen (kodifierad version) EUT L 110, , s. 30, (Celex 32009L0022). 2EUT L 110, , s. 30 (Celex 32009L0022). 2.3 Förslag till lag om ändring i lagen (2009:62) om Prop. 2010/11:15 åtgärder mot penningtvätt och finansiering av Härigenom föreskrivs att 1 kap. 2 § lagen (2009:62) om åtgärder mot penningtvätt och finansiering av terrorism ska ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Denna lag gäller för fysiska och juridiska personer som driver 1.bank- eller finansieringsrörelse enligt lagen (2004:297) om bank- och finansieringsrörelse, 3.verksamhet av det slag som beskrivs i 2 kap. 1 § lagen (2007:528) om värdepappersmarknaden, 4.verksamhet som kräver anmälan till eller ansökan hos Finansinspek- tionen enligt lagen (1996:1006) om anmälningsplikt avseende viss finan- siell verksamhet eller lagen (2004:299) om inlåningsverksamhet, 5.försäkringsförmedling enligt lagen (2005:405) om försäkringsför- medling, ifråga om sådan verksamhet rörande livförsäkring, bedriven av andra än anknutna försäkringsförmedlare, 6.verksamhet för utgivning av elektroniska pengar enligt lagen (2002:149) om utgivning av elektroniska pengar, 7.fondverksamhet enligt lagen (2004:46) om investeringsfonder, 8. verksamhet som fastighets- mäklare med fullständig registre- ring enligt fastighetsmäklarlagen (1995:400), 8. verksamhet som fastighets- mäklare med fullständig registre- ring enligt fastighetsmäklarlagen (2011:000), 9.verksamhet för kasinospel enligt kasinolagen (1999:355), 10.verksamhet som godkänd eller auktoriserad revisor eller registrerat revisionsbolag, 11.yrkesmässig verksamhet som avser bokföringstjänster eller revi- sionstjänster men som inte omfattas av 10, 12.yrkesmässig verksamhet som består i att lämna råd i avsikt att påverka storleken på en skatt eller avgift (skatterådgivare), 13.yrkesmässig verksamhet som advokat eller biträdande jurist på advokatbyrå, till den del verksamheten avser tjänster som anges i 3 § första stycket, 14.yrkesmässig verksamhet som annan oberoende jurist än som avses i 13, till den del verksamheten avser tjänster som anges i 3 § första stycket, 15.yrkesmässig verksamhet till den del verksamheten avser tjänster som anges i 3 § andra stycket och verksamhetsutövaren inte är en sådan person som avses i 1014, eller 16.yrkesmässig handel med varor, till den del verksamheten avser för- säljning mot kontant betalning som uppgår minst till ett belopp som motsvarar . Denna lag träder i kraft . Ärendet och dess beredning Genom lagen (1984:81) om fastighetsmäklare, som trädde i kraft , infördes regler för fastighetsmäklare (prop. 1983/84:16). ställdes i lagstiftningen inga särskilda krav på den som ville ägna sig åt fastighetsmäklarverksamhet. er- sattes lag av den nuvarande fastighetsmäklarlagen (1995:400) (prop. 1994/95:14). Kort tid efter det att den nuvarande fastighetsmäklarlagen hade trätt i kraft beslutade lagutskott att utvärdera effekterna av den nya lagen för att bedöma om syftet med den hade uppnåtts. Resultatet av utvärderingen presenterades i betänkandet Utvärdering av fastighets- mäklarlagen, m.m. (bet. 1997/98:LU15). Med anledning av tillkännagivande tillkallade regeringen en särskild utredare med uppdrag att göra en översyn av Fastighets- mäklarnämndens tillsyn över fastighetsmäklare (dir. 1998:96). Uppdraget redovisades i betänkandet effektivare tillsyn (SOU 1999:35). Utredaren påtalade vissa brister i fastighetsmäklarlagen och föreslog att lagen skulle ses över. tillkallade regeringen en särskild utredare med upp- drag att se över fastighetsmäklarlagen. Utgångspunkterna för utredarens uppdrag var att lagstiftningen ska ge konsumenter ett gott skydd anpassat till nuvarande förhållanden vid affärer som avser det egna boendet och att fastighetsmäklare ska ges goda förutsättningar att bedriva sin verk- samhet (dir. 2005:140). Utredningen antog namnet Fastighetsmäklar- utredningen. har i skrivelser väckt frågan om omfattningen av nämndens tillsyn och om byte av namn på myndigheten (Ju2007/9293/L2 och Ju2010/4858/L2). Även har under ärendets beredning i särskilda skrivelser framfört synpunkter på lagens utformning (Ju2010/536/L2 och Ju2010/7579/L2). överlämnade till regeringen rapporten Den största affären i livet Tillsyn över fastighetsmäklare och enskildas möjligheter till tvistelösning (RiR 2007:7). Rapporten innehåller rekom- mendationer om ändringar i fastighetsmäklarlagen. Rapporten överläm- nades i de delar som avsåg fastighetsmäklarlagen till Fastig- hetsmäklarutredningen. lämnade i betänkandet Fastighetsmäklaren och konsumenten (SOU 2008:6) förslag till en ny fastighetsmäklarlag. En sammanfattning av betänkandet finns i bilaga 1. Betänkandets lagförslag finns i bilaga 2. Betänkandet har remissbehandlats. En förteckning över remissinstan- serna finns i bilaga 3. Statskontoret, som på regeringens uppdrag har genomfört en analys av , överlämnade till rege- ringen rapporten av (2010:18).