prop · GX03170d4 · 2010-03-23 00:00:00 — har inlett rättegången utan tillräckliga skäl, får domstolen förordna att den som väckte talan ska bära sina egna kostnader. Om det är uppenbart att rättegången inleddes utan skälig grund, får domstolen dessutom för- plikta den som väckte talan att ersätta motparten för dennes rättegångs- 8 § På begäran av den som är berättigad till ersättning i ett mål om inlösen enligt denna lag, ska den väckta frågan om avstående av mark eller annat utrymme förfalla i den del som rör dennes rätt, om 1.ersättningen inte har nedsatts på det sätt som sägs i expropriationslagen (1972:719), och 2.marken eller utrymmet inte har tillträtts eller övergått enligt 6 kap. 10 § expropriationslagen. 9 § En tvist mellan kommunen och en fastighetsägare om ersättning för gatukostnader och kostnader för andra allmänna platser och om villkoren för betalning av sådan ersättning prövas av den fastighetsdomstol inom vars område fastigheten är belägen. I mål som avses i första stycket ska man tillämpa bestämmelserna i lagen (1969:246) om domstolar i fastighetsmål. I mål om jämkning av ersättning enligt 6 kap. 37 § ska dock expropriationslagen (1972:719) tillämpas i fråga om rättegångskostnader. Om fastighetsägaren förlorar målet på grund av att fastighetsägaren har inlett rättegången utan tillräckliga skäl, får domstolen förordna att fastighetsägaren ska bära sina egna kostnader. Om det är uppenbart att rättegången inleddes utan skälig grund, får domstolen dessutom förplikta fastighetsägaren att ersätta kommunen för dess rättegångskostnader. 16 kap. Bemyndiganden m.m. Föreskrifter om detaljplaner och områdesbestämmelser 1 § Regeringen får meddela föreskrifter om när en detaljplan på grund av en sådan användning som avses i 4 kap. 34 § andra stycket kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Föreskrifter om byggnadsverk, tomter och allmänna platser m.m. 2 § Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om 1.att det som sägs om en byggnad i 8 kap. 1 och 2 §§ också ska tillämpas på en annan anläggning än en byggnad, 2.att det som sägs om en byggnad i 8 kap. 1 § 2 också ska tillämpas på skyltar och ljusanordningar, 3.vad som krävs för att ett byggnadsverk ska anses uppfylla kraven i 8 kap. 1 och 4 §§, 4.att vissa krav trots 8 kap. 2 och 4 §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 7 och 8 §§ alltid ska uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller ändring av en byggnad, och 5.att vissa krav trots 8 kap. 2 och 4 §§ eller vid tillämpning av 8 kap. 7 och 8 §§ inte behöver uppfyllas vid nybyggnad, ombyggnad eller annan ändring av en byggnad. 3 § Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om att vissa slags hinder mot tillgänglighet eller användbarhet vid tillämpningen av 8 kap. 2 eller 12 § ska anses enkla att avhjälpa. 4 § Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om sådana undantag från de tekniska egenskapskraven i 8 kap. 4 § som det finns särskilda skäl för och avser att uppföra eller ändra en byggnad i experimentsyfte. Föreskrifter enligt första stycket får inte innebära undantag som medför en oacceptabel risk för människors hälsa eller säkerhet. 5 § Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela de föreskrifter om krav på byggnadsverk, tomter och allmänna platser m.m. som utöver bestämmelserna i 8 kap. behövs 1.till skydd för liv, personlig säkerhet eller hälsa, och 2.för en lämplig utformning av byggnadsverk, tomter, områden för andra anläggningar än byggnader och allmänna platser. 6 § Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får meddela föreskrifter om 1.vad som krävs för att en byggprodukt enligt 8 kap. 19 § ska anses lämplig för att ingå i ett byggnadsverk, 2.märkning av byggprodukter enligt 8 kap. 21 § som förutsättning för att de ska få släppas ut på marknaden och användas, 3. typgodkännanden och tillverkningskontroll enligt 8 kap. 22 och 4.att en byggprodukt måste vara typgodkänd enligt 8 kap. 22 § för att få användas i ett byggnadsverk, och 5.bestyrkande av överensstämmelse med gällande krav på byggprodukter och att det i fråga om byggprodukter som har liten betydelse med hänsyn till hälsa och säkerhet är tillräckligt tillverkaren har utfärdat en försäkran om byggprodukternas överensstämmelse med allmänt erkänd och tillämpad teknik. 7 § Regeringen får meddela föreskrifter om att det för andra anlägg- ningar än byggnader och för skyltar och ljusanordningar krävs bygglov utöver det som följer av 9 kap. 27 §§. I fråga om andra anläggningar än byggnader får sådana föreskrifter endast avse anläggningar som genom sin storlek eller funktion kan ha en betydande inverkan på omgivningen. 8 § Regeringen får meddela föreskrifter om krav på anmälan för vissa åtgärder enligt 9 kap. 16 §. Föreskrifter om funktionskontrollanter, kontrollansvariga och 9 § Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får 1.föreskrifter om funktionskontrollanter enligt 8 kap. 25 §, 2.föreskrifter om vad som i fråga om kunskap, erfarenhet och certifier- ing krävs av sådana kontrollansvariga och sakkunniga som avses i 10 kap., och 3. de föreskrifter i övrigt om kontrollansvariga och sakkunniga som behövs utöver bestämmelserna i 10 kap. 913 §§. 10 § Regeringen får meddela föreskrifter om vilka små åtgärder som enligt 10 kap. 10 § 2 innebär ett undantag från kravet på kontrollansvarig enligt 10 kap. 9 §. 11 § Regeringen får meddela ytterligare föreskrifter om kontroll av att föreskrifter som har meddelats med stöd av 2, 5 eller 6 § följs. 12 § Regeringen får meddela ytterligare föreskrifter om byggsanktionsavgifter enligt 11 kap. Föreskrifter i extraordinära situationer 13 § Om det har inträffat en naturhändelse med synnerligen omfattande negativa effekter på miljön eller egendom och om det behövs för att åtgärder som är nödvändiga till följd av händelsen snabbt ska kunna vidtas, får regeringen meddela föreskrifter om tidsbegränsade undantag från 1.krav på beaktande av allmänna intressen vid lokalisering av bebyggelse enligt 2 kap., 2.krav på byggnader, andra anläggningar, tomter, allmänna platser och områden för andra anläggningar än byggnader enligt 8 kap., 3. krav på en åtgärds förenlighet med detaljplan eller områdesbestämmelser, 4.krav på bygglov, rivningslov och marklov enligt 9 kap., samt 5.bestämmelserna i 10 kap. om förfarandet efter bygg- och rivningslov m.m. 14 § Om riket är i krig eller krigsfara eller om det råder sådana utomordentliga förhållanden som beror på krig eller krigsfara som riket har befunnit sig i, får regeringen meddela sådana från denna lag avvikande föreskrifter som är av betydelse för totalförsvaret eller som behövs för att nödvändig byggnadsverksamhet i övrigt ska kunna utföras. 1.Denna lag träder i kraft då (1987:10) och lagen (1994:847) om tekniska egenskapskrav på byggnadsverk, m.m. ska upphöra att gälla. 2.Äldre bestämmelser gäller för ärenden som har påbörjats före och ärenden som avser överklagande av beslut i ett sådant ärende till dess ärendet är slutligt avgjort. 3.För överträdelse som har ägt rum före ska äldre bestämmelser tillämpas vid målens prövning i sak. Bestämmelserna i denna lag ska dock tillämpas, om de leder till lindrigare påföljd. 4.Generalplaner som har fastställts enligt äldre bestämmelser ska gälla som områdesbestämmelser enligt denna lag. 5.Stadsplaner, byggnadsplaner, avstyckningsplaner och andra planer och bestämmelser som enligt 17 kap. 4 § i den upphävda gäller som detaljplaner ska även i fortsättningen gälla som detaljplaner som antagits med stöd av den upphävda . Det som sägs i 17 kap. 4 § sista stycket och 9 § i den upphävda gäller fortfarande för sådana planer. 6.Bestämmelserna i 6 kap. 15 § gäller inte i fråga om sådana planer som avses i 17 kap. 5 § andra stycket i den upphävda . 7.Bestämmelserna i 4 kap. 7 § första stycket gäller inte inom områden som omfattas av en sådan byggnadsplan eller avstyckningsplan som avses i punkten 5. 8.Bestämmelserna i 9 kap. 25 § gäller inte inom områden som omfattas av en sådan stadsplan eller byggnadsplan som avses i punkten 5. 9.Fastighetsplaner som har fastställts enligt äldre bestämmelser och tomtindelningar som avses i 17 kap. 11 § i den upphävda plan- och bygg- lagen ska i fortsättningen gälla som detaljplanebestämmelser enligt 4 kap. 18 §. 10.Sådana förbud mot nybyggnad som avses i 17 kap. 14 § i den upphävda ska i fortsättningen gälla som detaljplanebestämmelser enligt 4 kap. 11 § 1. 11.Det krav på marklov för schaktning, fyllning, trädfällning eller andra åtgärder som följer av 17 kap. 17 § i den upphävda ska gälla även i fortsättningen. För marklovsprövningen gäller de nya bestämmelserna i 9 kap. 8 och 10 §§. 12.I ett beslut om bygglov får förklara att en sådan avvikelse från en stadsplan, byggnadsplan, avstyckningsplan eller tomt- indelning som avses i 17 kap. 18 a § i den upphävda ska anses vara en sådan avvikelse som avses i 9 kap. 29 § första stycket 2. Bestämmelserna i 6 kap. 4 och 5 §§ ska tillämpas på förordnanden om skyldighet att avstå eller upplåta mark som avses i 17 kap. 19 § i den upphävda som om förordnandena hade beslutats enligt 6 kap. 4 eller 5 §. 2009/10:170 Bilaga 15 Lag om ändring i Härigenom föreskrivs att 2 kap. 6 §, 6 kap. 19 och 21 §§, 7 kap. 8 och 15 §§, 12 kap. 7 § och 31 kap. 9 § ska ha följande lydelse. För en verksamhet eller åtgärd som tar i anspråk ett mark- eller vattenområde skall det väljas en plats som är lämplig med hänsyn till att ändamålet skall kunna uppnås med minsta intrång och olägenhet för människors hälsa och miljön. 9 och 11 kap., regeringens tillåtlighetsprövning enligt 17 kap. och prövning av verksamheter enligt 9 kap. 6 §, 11 kap. 9 a § och 12 kap. 6 § skall bestämmelserna i 3 och 4 kap. tillämpas endast i de fall som gäller ändrad användning av mark- eller vattenområden. Ett tillstånd eller en dispens får inte ges i strid med en detaljplan eller områdesbestämmelser enligt (1987:10). Små avvikelser får dock göras, om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas. För en verksamhet eller åtgärd som tar i anspråk ett mark- eller vattenområde ska det väljas en plats som är lämplig med hänsyn till att ändamålet skall kunna uppnås med minsta intrång och olägenhet för människors hälsa och miljön. 9 och 11 kap., regeringens tillåtlighetsprövning enligt 17 kap. och prövning av verksamheter enligt 9 kap. 6 §, 11 kap. 9 a § och 12 kap. 6 § ska bestämmelserna 4 kap. tillämpas endast som gäller ändrad användning av mark- eller vattenområden. Ett tillstånd eller en dispens får inte ges i strid med en detaljplan eller områdesbestämmelser enligt (2010:000). Små avvikelser får dock göras, om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas. Varje myndighet som skall tillämpa denna balk skall se till att sådana planer enligt (1987:10) och sådant planer- 1Senaste lydelse 2006:1014. 2Senaste lydelse 2004:606. Varje myndighet som ska tillämpa denna balk ska se till att sådana planer enligt (2010:000) och sådant planerings- ingsunderlag som behövs för att underlag som behövs för att belysa belysa frågor om hushållning med frågor om hushållning med mark mark och vatten finns tillgängliga i och vatten finns tillgängliga i målet eller ärendet. målet eller ärendet. skall också se till att sådana beslu- ska också se till att sådana beslu- tade åtgärdsprogram och förvalt- tade åtgärdsprogram och förvalt- ningsplaner som avses i 5 kap. och ningsplaner som avses i 5 kap. och som har betydelse för prövningen som har betydelse för prövningen finns tillgängliga i målet eller finns tillgängliga i målet eller Om myndigheten begär det, är kommunen skyldig att tillhandahålla planer enligt samt planeringsunderlaget till dessa. Regeringen får i ett visst fall besluta att en eller flera kommuner skall redovisa till regeringen eller någon annan myndighet hur kommunen eller kommunerna i sin planering enligt (1987:10) avser att Regeringen får i ett visst fall besluta att en eller flera kommuner ska redovisa till regeringen eller någon annan myndighet hur kommunen eller kommunerna i sin planering enligt (2010:000) avser att 1.genomföra ett åtgärdsprogram enligt 5 kap. 5 § eller på annat sätt skapa förutsättningar för att miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. uppfylls, och 2.tillgodose ett intresse som rör hushållningen med mark och vatten enligt 3 och 4 kap. Statliga myndigheter skall an- Statliga myndigheter ska anmäla mäla till regeringen om det upp- till regeringen om det uppkommer kommer behov av en sådan redo- behov av en sådan redovisning. Beslut i frågor om bildande eller ändring av naturreservat får inte strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser enligt (1987:10). Mindre avvikelser får dock göras, om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas. Beslut i frågor om bildande eller ändring av naturreservat får inte strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser enligt (2010:000). Små avvikelser får dock göras, om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas. 3 Senaste lydelse 2004:606. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får förordna att ett strandskyddsområde som uppenbart saknar betydelse för att tillgodose strandskyddets syften inte skall vara omfattat av strandskydd. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får förordna att ett strandskyddsområde som avses ingå i en detaljplan eller omfattas av områdesbestämmelser enligt (1987:10) inte längre skall vara omfattat av strandskydd, om det finns särskilda skäl. Upphör området att ingå i en detaljplan eller att omfattas av områdesbestämmelser inträder åter strandskydd. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får förordna att ett strandskyddsområde som uppenbart saknar betydelse för att tillgodose strandskyddets syften inte ska vara omfattat av strandskydd. Regeringen eller den myndighet som regeringen bestämmer får förordna att ett strandskyddsområde som avses ingå i en detaljplan eller omfattas av områdesbestämmelser enligt (2010:000) inte längre ska vara omfattat av strandskydd, om det finns särskilda skäl. Upphör området att ingå i en detaljplan eller att omfattas av områdesbestämmelser inträder åter strandskydd. Med jordbruksmark avses i 8 och 9 §§ sådan och betesmark som ingår i fastighet som är taxerad som lantbruksenhet. Be- stämmelserna i samma paragrafer skall dock inte tillämpas på jordbruksmark 1.som ingår i fastighet, som har bildats för annat ändamål än jordbruk och som därefter inte har taxerats, eller 2.som i detaljplan eller områdesbestämmelser enligt (1987:10) är avsedd för annat ändamål än jordbruk. Med jordbruksmark avses i 8 och 9 §§ sådan och betesmark som ingår i fastighet som är taxerad som lantbruksenhet. Be- stämmelserna i samma paragrafer ska dock inte tillämpas på jordbruksmark 1.som ingår i en fastighet, som har bildats för ett annat ändamål än jordbruk och som därefter inte har taxerats, eller 2.som i en detaljplan eller i områdesbestämmelser enligt (2010:000) är avsedd för ett annat ändamål än jordbruk. 4 Senaste lydelse 2002:175. Vid tillämpningen av 4 och 8 §§ skall beaktas även andra beslut enligt 7 kap. 3, 5, 6, 9 eller 22 §, förbud enligt 7 kap. 11 § andra stycket, förelägganden och förbud enligt 12 kap. 6 § fjärde stycket, beslut enligt 18 § skogsvårdslagen (1979:429) samt beslut som avses i 14 kap. 8 § första stycket (1987:10). Detta gäller under förutsättning att besluten har meddelats före det senaste beslutet. Dessutom skall beaktas sådan inverkan av hänsynstaganden enligt 30 § skogsvårdslagen som i särskilda fall har inträtt . Har rätt till talan, ersättning eller inlösen med anledning av ett sådant beslut förlorats på grund av bestämmelserna i 12 eller 13 § eller motsvarande bestämmelser i , utgör detta förhållande inte något hinder mot att beslutet beaktas enligt första stycket. Vid tillämpningen av 4 och 8 §§ ska man också beakta andra beslut enligt 7 kap. 3, 5, 6, 9 eller 22 §, förbud enligt 7 kap. 11 § andra stycket, förelägganden och förbud enligt 12 kap. 6 § fjärde stycket, beslut enligt 18 § skogsvårdslagen (1979:429) samt beslut som avses i 14 kap. 510 och 1418 §§ (2010:000). Detta gäller under förutsättning att besluten har meddelats före det senaste beslutet. Dessutom ska man beakta sådan inverkan av hänsynstaganden enligt 30 § skogsvårdslagen som i särskilda fall har inträtt . Om en rätt till talan, ersättning eller inlösen med anledning av ett sådant beslut har förlorats på grund av bestämmelserna i 12 eller 13 § eller motsvarande bestämmelser i , utgör detta förhållande inte något hinder mot att beslutet beaktas enligt första stycket. Denna lag träder i kraft . 2009/10:170 Bilaga 15 Lag om ändring i lagen (1933:269) om ägofred Härigenom föreskrivs att 2 kap. 9 § lagen (1933:269) om ägofred ska ha följande lydelse. Vad i denna lag är stadgat om stängselskyldighet gäller inte beträffande områden med fastighetsplan. Det som sägs i denna lag om stängselskyldighet gäller inte beträffande områden med detaljplan. Denna lag träder i kraft . 1 Senaste lydelse 1987:149. Inom område med detaljplan eller områdesbestämmelser får fastighetsbildning inte ske i strid mot planen eller bestämmelserna. Om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas, får dock mindre avvikelser göras. 2009/10:170 Bilaga 15 Lag om ändring i fastighetsbildningslagen (1970:988) Härigenom föreskrivs i fråga om fastighetsbildningslagen (1970:988)1 dels att 3 kap. 2 §, 5 kap. 5, 8 a och 10 a §§, 7 kap. 1, 4 och 6 §§, 8 kap. 4 §, 16 kap. 14 § och 17 kap. 3 § ska ha följande lydelse, dels att det i lagen ska införas en ny paragraf, 5 kap. 4 a §, av följande lydelse. Inom område med detaljplan, fastighetsplan eller områdesbestämmelser får fastighetsbildning inte ske i strid mot planen eller bestämmelserna. Om syftet med planen eller bestämmelserna inte motverkas, får dock mindre avvikelser göras. Gäller naturvårdsföreskrifter eller andra särskilda bestämmelser för marks bebyggande eller användning än som avses i första stycket, ska fastighetsbildning ske så, att syftet med bestämmelserna inte motverkas. Om det på grund av ett särskilt medgivande får uppföras en byggnad eller vidtas en annan därmed jämförlig åtgärd i strid mot en sådan bestämmelse, utgör det som har sagts inte hinder mot fastighetsbildning som behövs för att medgivandet ska kunna utnyttjas. Om det finns särskilda skäl, får undantag medges från andra stycket första meningen. Frågan om undantag prövas på lantmäterimyndighetens begäran av 1.länsstyrelsen, om undantaget avser fastighetsbildningens förenlighet med bestämmelser om strandskydd och motsvarar ett sådant fall som avses i 7 kap. 18 a § , 2.kommunen, om undantaget avser fastighetsbildningens förenlighet med bestämmelser om strandskydd i ett fall som inte omfattas av 1, eller 3.länsstyrelsen eller, efter förordnande, kommunen i övriga fall. Att regeringens tillåtelse behövs i vissa fall följer av 7 kap. 29 § . En kommuns beslut i en fråga som avses i tredje stycket får överklagas hos . beslut i en fråga som avses i tredje stycket får överklagas hos regeringen. 1Lagen omtryckt 1992:1212. 2Senaste lydelse 2009:533. Bestämmelsen i 4 § första stycket ska inte tillämpas om det i en de- taljplan har meddelats bestämmel- slut meddelas under detaljplanens Fastighetsreglering som begärts av sakägare får genomföras endast om den är nödvändig för att en fastighet som tillhör sökanden skall förbättras. Kravet på att fastigheten skall förbättras gäller inte om regleringen har begärts av en samfällighetsförening och berör en samfällighet som är av gemensam betydelse för delägarfastigheterna. Kravet gäller inte heller om fastighetsregleringen behövs för att få fastigheten att stämma bättre överens med gällande detaljplan, fastighetsplan eller järnvägsplan. Har regleringen påkallats av annan än sakägare eller innebär ansökan av sakägare att regleringen, för att ej möta hinder enligt 4 § andra stycket, skall göras mer omfattande än som krävs för att sökandens fastighet skall förbättras, får regleringen ej äga rum, om de sakägare som har ett väsentligt intresse i saken mera allmänt motsätter sig regleringen och har beaktansvärda skäl för det. Vid prövningen av sådan fråga skall främst deras mening beaktas som har störst nytta av regleringen. Fastighetsreglering som begärts av sakägare får genomföras endast om den är nödvändig för att en fastighet som tillhör sökanden ska förbättras. Kravet på att fastigheten ska förbättras gäller inte om regleringen har begärts av en samfällighetsförening och berör en samfällighet som är av gemensam betydelse för delägarfastigheterna. Kravet gäller inte heller om fastighetsregleringen behövs för att få fastigheten att stämma bättre överens med gällande detaljplan eller järnvägsplan. Har regleringen påkallats av annan än sakägare eller innebär ansökan av sakägare att regleringen, för att inte möta hinder enligt 4 § andra stycket, ska göras mer omfattande än som krävs för att sökandens fastighet ska förbättras, får regleringen inte äga rum, om de sakägare som har ett väsentligt intresse i saken mera allmänt motsätter sig regleringen och har beaktansvärda skäl för det. Vid prövningen av sådan fråga ska främst deras mening beaktas som har störst nytta av regleringen. 3 Senaste lydelse 1995:1650. Andra stycket gäller icke, om Andra stycket gäller inte, om be- behovet av fastighetsreglering är hovet av fastighetsreglering är som skulle ha kunnat inlösas enligt 6 kap. 17 § första stycket (1987:10) får överföras genom fastighetsreglering utan hinder av bestämmelserna i 7 och 8 §§. Detsamma gäller i fråga om upphävande av servitut som besvärar sådan mark. Bestämmelserna i 7 och 8 §§ utgör inte heller något hinder mot att servitut bildas för en sådan allmän trafikanläggning som avses i 14 kap. 2 § . som skulle ha kunnat inlösas enligt 6 kap. 14 § första stycket 1 (2010:000) får överföras genom fastighetsreglering utan hinder av bestämmelserna i 7 och 8 §§. Detsamma gäller i fråga om upphävande av servitut som besvärar sådan mark. Bestämmelserna i 7 och 8 §§ utgör inte heller något hinder mot att servitut bildas för en sådan allmän trafikanläggning som avses i 14 kap. 23 § . Vid värdering av egendom enligt 10 § tillämpas bestämmelserna i 4 kap. expropriationslagen (1972:719) med de undantag som framgår av tredje stycket. Vid värdering av egendom som Vid värdering av egendom som kan tas i anspråk enligt 14 kap. 1 kan tas i anspråk enligt 14 kap. 19, 20, 21, 22 eller 23 § plan- och (1987:10) och vid värdering i an- bygglagen (2010:000) och vid vär- dra fall där det är uppenbart att dering i andra fall där det är up- egendomen i stället skulle ha kun- penbart att egendomen i stället nat tas i anspråk genom expropria- skulle ha kunnat tas i anspråk ge- tion eller något annat liknande nom expropriation eller något an- tvångsförvärv, skall vid tillämp- nat liknande tvångsförvärv, av 4 kap. 3 § första stycket vid tillämpning av 4 kap. 3 § första expropriationslagen tiden för vär- för värdestegringen räknas från da- år före det att fastighetsregleringen gen före det att fastighets- Vid värdering av egendom som Vid värdering av egendom som inte kunnat tas i anspråk på sätt inte kunnat tas i anspråk på sätt som sägs i andra stycket skall det som sägs i andra stycket ska det även tas skälig hänsyn till det sär- även tas skälig hänsyn till det sär- skilda värde som egendomen har skilda värde som egendomen har för den tillträdande fastigheten. för den tillträdande fastigheten. sådana fall tillämpas inte bestäm- sådana fall tillämpas inte bestäm- melserna i 4 kap. 2 och 3 §§ ex- melserna i 4 kap. 2 och 3 §§ ex- propriationslagen om att värde- propriationslagen om att värde- stegring i vissa fall inte skall beak- stegring i vissa fall inte ska beak- Servitut som bildas genom fastighetsreglering skall vara av väsentlig betydelse för fastighets ändamålsenliga användning. Vid detta bedömande skall hänsyn ej tagas till rättighet som är grundad på frivillig upplåtelse.