prop · GX0333 · 2009-10-14 00:00:00 — Avgår sådan person , för vilken han har blivit utsedd, för- ordnar regeringen annan person i hans ställe. Ledamot som här sägs skall vara svensk medborgare. Han får inte vara underårig eller i konkurs- tillstånd eller ha förvaltare enligt 11 kap. 7 § . 1 §18 Rätt att begära omprövning eller att överklaga som enligt 2022 kap. gäller för ägare av fastighet, tillkommer den som vid ingången av taxeringsåret är ägare av fastighet liksom den som där- efter, dock senast före ingången av femte året efter taxeringsåret, har blivit ägare av fastigheten. Vad nu sagts gäller även en arrendator, som enligt avtal, ingånget , gentemot ägare har att 17Senaste lydelse 2001:1218. 18Senaste lydelse 2001:1218. Denna rätt har även en arrendator som enligt avtal, ingån- get , gentemot ägare ska ansvara för skatt eller fastig- hetsavgift för fastigheten. ansvara för skatt för fastigheten. skatt eller fastighetsavgift för Prop. En ny ägare har rätt att begära omprövning eller att överklaga endast när ärende avser senaste allmänna eller förenklade fastighetstaxering eller ny taxering avseende taxeringsenheten som därefter skett genom särskild fastighetstaxering. 1 §19 Rätt att begära omprövning och att överklaga, som enligt 2830 kap. gäller för ägare av fastighet, tillkommer den som vid ingången av taxeringsåret är ägare av fastighet liksom den som där- efter, dock senast före ingången av det taxeringsår då allmän eller förenklad fastighetstaxering sker nästa gång, har blivit ägare av fastigheten. Vad nu sagts gäller även arrendator, som enligt avtal, ingånget , gentemot ägare har att ansvara för skatt för fastigheten. 1.Denna lag träder i kraft och tillämpas, utom såvitt avser 24 kap. 1 § och 32 kap. 1 §, första gången vid fastighets- taxering. 2.Vid tillämpning av 2 kap. 4 § ska täkttillstånd enligt 18 § naturvårds- lagen (1964:822) eller vattenlagen (1983:291) anses som täkttillstånd enligt . 19 Senaste lydelse 2001:1218. Förslag till lag om ändring i lagen (1984:1052) om Härigenom föreskrivs att 3 § lagen (1984:1052) om statlig fastig- hetsskatt ska ha följande lydelse. Fastighetsskatten utgör a) av: taxeringsvärdet avseende små- husenhet till den del det avser värderingsenhet för småhus som är under uppförande, värderingsenhet för tillhörande tomtmark, värde- ringsenhet för tomtmark som är obebyggd eller som hör till små- hus som inte ingår i samma taxe- ringsenhet, bostadsbyggnadsvärdet avse- ende värderingsenhet för småhus som är under uppförande på lant- bruksenhet, tomtmarksvärdet av- seende värderingsenhet för till- hörande tomtmark, tomtmarks- värdet avseende tomtmark avsedd för småhus på lantbruksenhet som är obebyggd eller som hör till småhus som inte ingår i samma taxeringsenhet, taxeringsvärdet avseende ägarlägenhetsenhet till den del det avser värderingsenhet för ägarlägenhet som är under uppförande, värderings- enhet för tillhörande tomtmark, värderingsenhet för tomtmark som är obebyggd eller som hör till ägarlägenhet som inte ingår i samma taxe- ringsenhet, Om det på en värderingsenhet för tomtmark finns en eller flera värderingsenheter för småhus som är uppförda och en eller flera värderingsenheter för småhus som är under uppförande ska tomt- marken anses höra till det eller de småhus som är uppförda. Om det på en värderingsenhet för tomtmark finns ett eller flera småhus som är uppförda och ett eller flera småhus som är under uppförande, ska tomtmarken anses höra till det eller de småhus som är uppförda. 1 Senaste lydelse 2009:106. För fastighet som avses i 2 kap. 13 § inkomstskattelagen (1999:1229) ska fastighetens andel av taxeringsvärdet på annan samfällighet än sådan som avses i 6 kap. 6 § första stycket nämnda lag räknas in i underlaget för fastighetsskatten om samfälligheten utgör en särskild taxeringsenhet. Om fastighetsskatt och fastighetsavgift ska beräknas för skilda delar av fastigheten ska underlaget för beräkningen av fastighetsskatten utgöras av den del av värdet som belöper på respektive fastighetsdel. Att skillnaden mellan den fastighetsskatt som i första stycket d före- skrivs för elproduktionsenhet och den fastighetsskatt som enligt första stycket f föreskrivs för sådan elproduktionsenhet som utgörs av taxe- ringsenhet med vindkraftverk kan utgöra stöd av mindre betydelse fram- går av kommissionens förordning (EG) nr 1998/2006 av den 15 decem- ber 2006 om tillämpningen av artiklarna 87 och 88 i fördraget på stöd av mindre betydelse. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering. Förslag till lag om ändring i inkomstskattelagen Härigenom föreskrivs i fråga om inkomstskattelagen (1999:1229)1 dels att 47 kap. 10 § ska upphöra att gälla, dels att 6 kap. 11 §, 15 kap. 1 §, 41 kap. 3 § samt 47 kap. 68 och 11 b §§ ska ha följande lydelse. Nuvarande lydelse Föreslagen lydelse Den som är begränsat skattskyldig är skattskyldig för 1. inkomst från ett fast driftställe eller en fastighet i , 2. inkomst på grund av att en 2. inkomst på grund av att en nyttjanderätt till ett hus eller en del nyttjanderätt till ett hus eller en del av ett hus i avyttras, och av ett hus i avyttras, 3. inkomst i form av utdelning 3. inkomst i form av utdelning på andelar i svenska ekonomiska på andelar i svenska ekonomiska 4. återfört uppskovsbelopp samt schablonintäkt enligt 47 kap. Ersättning i form av royalty eller utgående avgift för att materiella eller immateriella tillgångar utnyttjas ska anses som inkomst från ett fast driftställe i , om ersättningen kommer från en näringsverksamhet med ett fast driftställe här. En kapitalförlust ska dras av, om den som är begränsat skattskyldig skulle ha varit skattskyldig för en motsvarande kapitalvinst. Ersättningar för varor, tjänster och inventarier, avkastning av tillgångar, kapitalvinster samt alla andra inkomster i näringsverk- samheten ska tas upp som intäkt. inkomster i 8, 1739, 4446, 48, inkomster i 8, 1739, 4448, 4952, 55 och 60 kap. 4952, 55 och 60 kap. Bestämmelser om värdering av inkomster i annat än pengar finns i 61 kap. 3 § Till inkomstslaget kapital räknas också 1 Lagen omtryckt 2008:803. Anmärkning: 6 kap. 11 § föreslås ändrad också i prop. 2008/09:182. 6. avdrag för uppskovsbelopp och återfört uppskovsbelopp enligt 47 kap. i den utsträckning som följer av 45 kap. 33 §, 46 kap. 18 § och 48 kap. samt schablonintäkt enligt 47 kap. 11 b §, och 1. återfört avdrag för avsättning till ersättningsfond och särskilt tillägg i Prop. 2009/10:33 den omfattning som anges i 31 kap. 21 och 22 §§, 2.fördelningsbelopp vid räntefördelning i enlighet med bestämmel- serna i 42 kap. 9 §, 3.avdrag som motsvarar inkomst av ränteförmån i enlighet med bestämmelserna i 42 kap. 11 §, 4.underskott av näringsverksamhet i den utsträckning som följer av 42 kap. 33 §, 45 kap. 32 § och 46 kap. 17 §, 5.underskott av avslutad näringsverksamhet i den utsträckning som följer av 42 kap. 34 §, 6. avdrag för uppskovsbelopp, återfört uppskovsbelopp och sär- skilt tillägg enligt 47 kap. i den ut- sträckning som följer av 45 kap. 33 §, 46 kap. 18 § och 48 kap. samt schablonintäkt enligt 47 kap. 11 b §, och 7. för pensionsförsäkringar och inbetalningar på pensionsspar- konton i den utsträckning som följer av 59 kap. 15 §. Avdrag för ett uppskovsbelopp får inte understiga . I fall som avses i 4 § får avdrag dock göras om vinsten uppgår till . Avdrag för ett uppskovsbelopp får inte understiga . Vid expropriation och andra för- faranden som avses i 4 § 13 får avdrag dock göras om avdraget uppgår till . Om den skattskyldige förvärvar en ersättningsbostad före utgången av det år då han avyttrar ursprungsbostaden och bosätter sig där året därefter, beräknas uppskovsbeloppet på följande sätt. 1.Om ersättningen för ersättningsbostaden är minst lika stor som ersättningen för ursprungsbostaden, motsvarar uppskovsbeloppet kapi- talvinsten ökad med tidigare uppskovsbelopp. 2.Om ersättningen för ursprungsbostaden överstiger ersättningen för ersättningsbostaden, motsvarar uppskovsbeloppet kapitalvinsten ökad med tidigare uppskovsbelopp och minskad med skillnaden mellan ersätt- ningen för ursprungsbostaden samt ersättningen för ersättningsbostaden. 3.Om ersättningsbostaden är en fastighet och om den skattskyldige har haft eller avser att ha utgifter för ny-, till- eller ombyggnad av ersätt- ningsbostaden mellan året då han av- yttrade ursprungsbostaden och andra året efter avyttringen, motsvarar uppskovsbeloppet kapitalvinsten ökad med tidigare uppskovs- belopp, om den skattskyldige begär det. Ett uppskovsbelopp enligt första stycket får inte överstiga ett Ett uppskovsbelopp enligt första stycket får inte överstiga ett Intäkten ska beräknas till 1,67 pro- cent av uppskovsbeloppets storlek vid beskattningsårets ingång. Överskjutande del ska Prop. tas upp till beskattning. tas upp till beskattning. Om den skattskyldige inte förvärvar en ersättningsbostad före utgången av det år då han avyttrar ursprungsbostaden eller inte bosätter sig på en ersättningsbostad året därefter, motsvarar uppskovs- beloppet kapitalvinsten ökad med tidigare uppskovsbelopp. Ett uppskovsbelopp enligt första Ett uppskovsbelopp enligt första stycket får inte överstiga ett stycket får inte överstiga ett med den skattskyldiges andel av med den skattskyldiges andel av tas upp till beskattning. tas upp till beskattning. 11 b § Den som har en ersättnings- bostad med ett uppskovsbelopp ska ta upp en schablonintäkt. Intäkten ska beräknas till 1,67 pro- cent av uppskovsbeloppets storlek vid beskattningsårets ingång. En schablonintäkt enligt första stycket ska inte beräknas på en sådan del av ett uppskovsbelopp som ska återföras enligt 9 §. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering. Bestämmelserna i 47 kap. 7 och 8 §§ i sina nya lydelser tillämpas på avyttringar som skett efter . Avgift ska inte betalas för fastighet som året före taxe- ringsåret inte varit avgiftspliktig enligt fastighetstaxeringslagen (1979:1152). Förslag till lag om ändring i lagen (2007:1398) om Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (2007:1398) om fastighetsavgift dels att 1, 3 och 5 §§ ska ha följande lydelse, dels att det i lagen ska införas en ny paragraf, 3 a §, av följande lydelse. 1 §1 Fastighetsavgift ska, i den ut- sträckning som framgår av 3 §, betalas för sådana fastigheter som vid fastighetstaxeringen betecknas som småhusenhet, ägarlägenhets- enhet, hyreshusenhet eller lant- bruksenhet om det på lantbruks- enheten finns vad som vid fastig- hetstaxeringen betecknas som småhus. Avgift ska inte betalas för fastighet som året före taxe- ringsåret inte varit avgiftspliktig enligt fastighetstaxeringslagen (1979:1152). Fastighetsavgiften per kalenderår är för a) för sådan del av småhusenhet a) för sådan del av småhusenhet som avser småhus som är uppfört småhus som är uppfört samt samt värderingsenhet för till- tomtmark inom samma taxerings- värderingsenhet för småhus, dock ringsvärdet för dessa värderings- b) för värderingsenhet för små- b) för småhus på lantbruksenhet hus på lantbruksenhet som är upp- som är uppfört samt värderings- fört samt värderingsenhet för till- sådan värderingsenhet för småhus, 1Senaste lydelse 2009:108. 2Senaste lydelse 2009:108. bostadsbyggnadsvärdet och tomt- marksvärdet, marksvärdet, år uppgår fastighetsavgiften per lägenhet och fastighetsavgiften per för ökad eller minskad ökad eller minskad med ett belopp förändring mellan och det mellan och det aktuella kalenderåret uttryckt i procent med procent med två decimaler. ten uttrycks i hela krontal så att hela krontal så att öretal faller öretal faller bort. 1 kap. 6 § lagen (1998:674) om inkomstgrundad ålderspension. Fastighetsavgiften per kalender- år är för småhus som är uppfört och till vilket det hör tomtmark som inte ingår i samma taxeringsenhet hälften av avgiften per småhus enligt 3 §, dock högst av taxeringsvärdet för byggnaden. Fastighetsavgiften per kalender- år är för värderingsenhet för tomt- mark som hör till småhus som är uppfört och som inte ingår i samma taxeringsenhet hälften av avgiften per småhus enligt 3 §, dock högst av taxeringsvärdet för tomtmarken. Om det på en värderingsenhet för tomtmark finns en eller flera värderingsenheter för småhus som är uppförda och en eller flera värderingsenheter för småhus som är under uppförande, ska vid tillämpningen av 3 § tomtmarken anses höra till det eller de småhus som är uppförda. Om det på en värderingsenhet för tomtmark finns ett eller flera småhus som är uppförda och ett eller flera småhus som är under uppförande, ska vid tillämpningen av 3 § tomtmarken anses höra till det eller de småhus som är upp- förda. Denna lag träder i kraft och tillämpas första gången vid taxering. Nuvarande lydelseEtt totalt schablonbelopp avse- ende den sammanlagda fastighets- avgiften ska fastställas av regeringen. beslutar om fördelningen till kommunerna med ett enhetligt belopp per in- vånare . 2.5Förslag till lag om ändring i lagen (2007:1413) om utbetalning till kommuner av fastighetsavgiftsmedel 20082010 Härigenom föreskrivs att 2 § lagen (2007:1413) om utbetalning till kommuner av fastighetsavgiftsmedel 20082010 ska ha följande lydelse. Ett totalt schablonbelopp avse- ende den sammanlagda fastighets- avgiften ska fastställas av regeringen. Regeringen ska även fastställa ett totalt schablonbelopp avseende den sammanlagda till- kommande fastighetsavgiften . beslutar om fördelningen till kommunerna med ett enhetligt belopp per invånare . Utbetalning ska göras av på det sätt som närmare före- skrivs i 4 § fjärde stycket lagen (1965:269) med särskilda bestämmelser om kommuns och annan menighets utdebitering av skatt, m.m. Denna lag träder i kraft . Ärendet och dess beredning avskaffades den statliga fastighetsskatten på bostäder i småhus och flerbostadshus och ersattes av en fastighets- avgift. Frågan om beskattning av lågt värderade småhus och arrende- tomter har därefter aktualiserats. har i en hemställan (dnr 131 625836-08/113) begärt att det särskilda tillägget som tas upp vid återföring av s.k. preliminärt uppskov med beskattning av kapitalvinst från avyttring av privatbostad ska slopas. Inom har utarbetats en promemoria med förslag till ändrade regler. En samman- fattning av promemorian finns i bilaga 1. Promemorians lagförslag finns i bilaga 2. Promemorian har remissbehandlats. En förteckning över remissinstanserna finns i bilaga 3. En sammanställning av remissyttran- dena finns tillgänglig i lagstiftningsärendet (dnr Fi2009/4828). har i en hemställan (dnr 131 410726-09/113) begärt att fastighetstaxeringslagen (1979:1152) ska ändras så att definitionen av täktmark ändras och begreppen skogsmark och skogsimpediment ändras. En sammanfattning av hemställan finns i bilaga 4. lag- förslag finns i bilaga 5. Hemställan har remissbehandlats. En förteckning över remissinstanserna finns i bilaga 6. En sammanställning av remiss- yttrandena finns tillgänglig i lagstiftningsärendet (dnr Fi2009/4512). Regeringen beslutade att inhämta Lagrådets yttrande över de lagförslag som finns i bilaga 7. Lagrådets yttrande finns i bilaga 8. Lagrådets synpunkter behandlas i författningskommentaren. I förhållande till lagrådsremissens förslag har vissa ändringar av redak- tionell karaktär gjorts. 4.1 Värderingsenhet för småhus Ett småhus är enligt 2 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152, FTL) en byggnad som är inrättad till bostad åt en eller två familjer. den ligger på en fastighet med , betesmark, skogsmark eller skogsimpediment (dvs. en lantbruksenhet) räknas som småhus även en byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre och högst tio familjer. förarbetena till FTL uttalas att till byggnadstypen småhus hör det som i dagligt tal kallas villor, radhus och kedjehus (prop. 1979/80:40 s. 193). Det spelar ingen roll för indelningen som småhus om det är fråga om en permanentbostad eller en fritidsbostad. har i sina allmänna råd om allmänna grunder för taxe- ringen och värdesättningen vid 2010 och senare års fastighetstaxeringar (SKV A 2009:26) uttalat bl.a. följande. För att en byggnad ska anses vara inrättad som bostad åt en eller två familjer bör krävas att den är utrustad med för en bostad grundläggande installationer och bekvämligheter. 2009/10:33 undantagsfall kan dessa funktioner vara uppdelade mellan två eller flera byggnader på samma tomt om byggnaderna är inrättade för att tillsam- mans utgöra bostad åt en familj. Som småhus bör enligt de allmänna råden indelas 1.friliggande en- och tvåbostadshus, 2.varje enbostadshus i en sammanbyggd rad av sådana hus, oavsett om de ligger på en eller flera fastigheter, 3.varje tvåbostadshus i en sammanbyggd rad av sådana hus, om de ligger på skilda fastigheter, och 4.varje byggnad med en bostads- och en lokallägenhet, om byggna- dens värde till övervägande del avser bostaden.1 En värderingsenhet är enligt 6 kap. 1 § FTL den egendom som ska värde- ras för sig. En värderingsenhet ska endast omfatta egendom som ingår i en enda taxeringsenhet.2 Av 6 kap. 2 § FTL framgår bl.a. att varje små- hus, hyreshus, industribyggnad och övrig byggnad med ett värde av som huvudregel ska utgöra en värderingsenhet. Med värde avses här taxeringsvärde (prop. 1979/80:40 s. 198). Småhus, hyres- hus, industribyggnader och övriga byggnader vilkas värde inte uppgår till , ska ingå i samma värderingsenhet som den mest värde- fulla byggnaden inom samma tomt. Uppgår den mest värdefulla byggna- dens värde inte till ska samtliga byggnader inom tomten utgöra en värderingsenhet under förutsättning att det sammanlagda värdet uppgår till . 4.2Kommunal fastighetsavgift och statlig fastighetsskatt för småhus Bestämmelser om fastighetsavgift finns i lagen (2007:1398) om fastighetsavgift (FAvL). I fråga om småhus tas fastighetsavgift ut för värderingsenhet för småhus som är uppfört samt värderingsenhet för tillhörande tomtmark inom samma taxeringsenhet (3 § FAvL). Ett småhus är enligt 2 kap. 2 § fastighetstaxeringslagen (1979:1152, FTL) en byggnad som är inrättad till bostad åt en eller två familjer. Om den ligger på en lantbruksenhet räknas som småhus även en byggnad som är inrättad till bostad åt minst tre och högst tio familjer. För värderingsenhet för småhus som är under uppförande, värderings- enhet för tillhörande tomtmark, värderingsenhet för tomtmark som är obebyggd och värderingsenhet för tomtmark som hör till småhus som inte ingår i samma taxeringsenhet (t.ex. arrendetomt) utgår fortfarande 1Av 2 kap. 3 § första stycket FTL framgår att byggnadstyp ska bestämmas med hänsyn till det ändamål som byggnad till övervägande del är inrättad för och det sätt som byggnad till övervägande del används på (den s.k. övervägandeprincipen). 2En taxeringsenhet är den egendom som ska taxeras för sig (se 4 kap. 1 § FTL). statlig fastighetsskatt enligt lagen (1984:1052) om statlig fastighetsskatt (FSL). har i ett ställningstagande (dnr 131 234616-08/111) funnit att fastighetsskatt ska betalas för tomt- mark med tillhörande bostadsbyggnad om byggnaden inte åsatts bygg- nadsvärde vid fastighetstaxeringen. Skälet till verkets ställningstagande är att det för att en värderingsenhet för tomtmark ska omfattas av fastighetsavgift måste finnas en tillhörande värderingsenhet för bostäder (småhus eller bostadshyreshus) vid fastighetstaxeringen, vilket inte finns när värdet för byggnaden understiger . För utgör fastighetsavgiften för småhus per värderingsenhet för småhus, dock högst av det samlade taxeringsvärdet för småhus och tomtmark. och senare kalen- derår indexeras fastighetsavgiften per värderingsenhet för småhus så att den uppgår till avgiften för ökad eller minskad med ett belopp motsvarande inkomstbasbeloppets förändring mellan och det aktuella kalenderåret uttryckt i procent med två decimaler. Den sålunda framräknade avgiften per värderingsenhet avrundas nedåt till hela kron- Efter indexering utgör fastighetsavgiftens per värderingsenhet för småhus. har i ett ställningstagande (dnr 131 295054-08/111) slagit fast att om en taxeringsenhet består av flera uppförda småhus ska jämförelsen mellan fastighetsavgiftens takbelopp och av taxeringsvärdet ske för varje småhus med tillhörande tomtmark. Om tomtmarken är gemensam för flera småhus och inget av dem har nedsatt fastighetsavgift på grund av nyproduktion, ska hela tomtmarksvärdet hänföras till det småhus som har det högsta byggnadsvärdet. Motsvarande ska gälla om tomtmarken är gemensam för flera småhus som på grund av nyproduktion har halverad avgift. Fastighetsskatten för småhus utgör av taxeringsvärdet. För småhus fastställs ett värdeår som normalt motsvarar det år då byggnaden färdigställs. Värdeåret kan dock förändras till följd av om- och tillbyggnationer. För nybyggda småhus tas ingen fastighetsavgift ut efter värdeåret och för de därpå följande fem kalenderåren betalas halv fastighetsavgift (6 § FAvL). Skattelätt- naden gäller även tillhörande tomtmark under förutsättning att den ingår i samma taxeringsenhet. Fastighetsavgift och fastighetsskatt ska, i sin helhet, betalas för ett kalenderår av den som vid ingången av kalenderåret är ägare till fastig- heten eller enligt 1 kap. 5 § FTL ska anses som ägare (2 § FSL och 2 § FAvL). Som ägare enligt 1 kap. 5 anses bl.a. den som innehar fastighet med tomträtt. Begränsad fastighetsavgift för pensionärer För den kommunala fastighetsavgiften finns en begränsning av avgifts- uttaget för pensionärer, personer som får sjuk- eller aktivitetsersättning samt personer som får ersättning enligt lagstiftning om social trygghet i en annan stat inom Europeiska ekonomiska samarbetsområdet, om ersättningen betalas ut enligt grunder som är jämförbara med vad som Prop. 2009/10:33 gäller för sjuk- eller aktivitetsersättning. Med pensionärer avses personer som fyllt vid ingången av året före taxeringsåret. Reglerna tar sikte på fastighetsägare som är fysiska personer och gäller för permanent- bostäder i småhus. Dödsbon omfattas inte. Bestämmelserna, som återfinns i lagen (2008:826) om skattereduktion för fastighetsavgift, innebär att fastighetsavgiften begränsas genom skattereduktion. Fastighetsavgiften ska efter skattereduktionen inte överstiga av den avgiftsskyldiges inkomst. Fastighets- avgiften kan som lägst reduceras ned till ett beloppsmässigt golv som indexeras genom att knytas till prisbasbeloppets förändring. är det beloppsmässiga golvet . 4.3Överföring av fastighetsavgift till kommunerna Fastighetsavgiftsmedel utbetalas till varje kommun tillsam- mans med den likaledes månadsvisa utbetalningen av preliminära kommunalskattemedel enligt lagen (1965:269) med särskilda bestäm- melser om kommuns och annan menighets utdebitering av skatt, m.m. betalades fastighetsavgift ut till kommunerna med ett enhet- ligt belopp per invånare utifrån ett av regeringen fastställt sammanlagt beräknat belopp.3 Införandet av den kommunala fastighetsavgiften reglerades genom en minskning av anslaget 48:1 Kommunalekonomisk utjämning med ett belopp som motsvarade de beräknade fastighetsavgiftsmedlen 2008 (se prop. 2007/08:1, utgifts- område 25 Allmänna bidrag till kommuner, avsnitt 2.7.1). Utbetalning av fastighetsavgift avseende beskattningsår beräknas utifrån taxeringsutfallet i respektive kommun, vilket innebär att fastighetsavgiften avseende ett visst beskatt- ningsår betalas ut till kommunerna . Endast intäktsföränd- ringar mellan beskattningsåren beaktas. Det fastställda beloppet utbetalas även 2009 och 2010. De årliga intäktsförändringarna efter 2008 tillgodoförs därmed likvidmässigt kommunerna . Kommunerna har dock möjlighet att periodisera intäktsförändringarna till det kalenderår de hänför sig till. Enligt reglerna i 47 kap. inkomstskattelagen (1999:1229, IL) kan en skattskyldig vid avyttring av en privatbostad under vissa förutsättningar få uppskov med beskattning av kapitalvinst på bostaden om en ersätt- ningsbostad förvärvas. Vid efterföljande avyttring av ersättningsbostaden ska uppskovsbeloppet återföras till beskattning (47 kap. 11 § första och andra styckena IL). 3 Se lagen (2007:1413) om utbetalning till kommuner av fastighetsavgiftsmedel 20082010.