prop · GX0321 · 2009-10-14 00:00:00 — 6. pröva frågor enligt bostadsförvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 ac §§ jordabalken eller förbättrings- och ändringsåtgärder enligt 12 kap. 18 df §§ och 18 h § samma balk, 7. pröva frågor enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyres- fastighet m.m., 1 Senaste lydelse 2006:410. 8. pröva frågor enligt lagen (1982:352) om rätt till fastig- hetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyres- rätt. Ärende upptages av den hyres- nämnd inom vars område fastig- heten är belägen. Ärende som avses i 10, 17 eller 18 § lagen om förvärv av hyresfastighet m.m. upptages dock av hyresnämnden i den ort där bolagets styrelse har sitt säte eller, i fråga om handels- bolag, där förvaltningen föres. Av ett beslut genom vilket nämnden avgör ett ärende skall de skäl som bestämt utgången fram- gå, om beslutet går någon part emot. Detsamma gäller andra be- slut, om det behövs. I beslut om avskrivning enligt 8 a § skall även anges de nya villkor på vilka avtalet enligt 11 kap. 6 a § tredje stycket jordabalken skall anses förlängt. Avser ett beslut enligt lagen (1975:1132) om förvärv av hyres- fastighet m.m. tillstånd till fram- tida förvärv, skall i beslutet ut- sättas , högst , för till- ståndets giltighet. Om en part kan överklaga beslutet eller ansöka om återupp- tagande, skall det i beslutet anges vad parten skall iaktta. sammanträde i ärendet och kan på grund av ärendets beskaffenhet eller annan särskild omständighet beslut inte meddelas som sammanträdet avslutats, skall be- slutet meddelas , om inte synnerligt hinder möter. Underrättelse om när be- slutet meddelas skall lämnas vid sammanträdet. Ärende upptas av den hyres- nämnd inom vars område fas- tigheten är belägen. Av ett beslut genom vilket nämnden avgör ett ärende ska de skäl som bestämt utgången fram- gå, om beslutet går någon part emot. Detsamma gäller andra be- slut, om det behövs. I beslut om avskrivning enligt 8 a § ska även anges de nya villkor på vilka avtalet enligt 11 kap. 6 a § tredje stycket jordabalken ska anses förlängt. Om en part kan överklaga beslutet eller ansöka om återupp- tagande, ska det i beslutet anges vad parten ska iaktta. sammanträde i ärendet och kan på grund av ärendets beskaffenhet eller annan särskild omständighet beslut inte meddelas som sammanträdet avslutats, ska be- slutet meddelas , om inte synnerligt hinder möter. Underrättelse om när be- slutet meddelas ska lämnas vid sammanträdet. 2 Senaste lydelse 2006:410. Slutligt beslut skall tillställas part genom nämndens försorg. Detta gäller dock inte beslut om avskrivning enligt 8 eller 12 §, om beslutet meddelas vid ett samman- träde i partens närvaro. Har skiljaktig mening före- kommit, skall denna meddelas parterna på samma sätt som beslutet. Nämndens beslut har rättskraft när tiden för överklagande har gått ut, om beslutet innebär att en fråga som avses i 1 § första stycket 2 eller 5 eller 4 § första stycket 2, 2 a, 2 b, 3, 5 a, 6, 7 eller 8 har avgjorts. Detta gäller dock inte beslut som innebär att nämnden har avslagit en ansökan om Slutligt beslut ska tillställas part genom nämndens försorg. gäller dock inte beslut om avskriv- ning enligt 8 eller 12 §, om be- slutet meddelas vid ett samman- träde i partens närvaro. Har skiljaktig mening före- parterna på samma sätt som när tiden för överklagande har gått ut, om beslutet innebär att en fråga som avses i 1 § första stycket 2 5 a, 6, eller 7 har Detta gäller dock inte beslut som innebär att nämnden har avslagit en ansökan om 1.åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket jordabalken, 2.upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 ac §§ jordabalken, 3. tillstånd enligt 12 kap. 18 df §§, 23 § andra stycket, 3437 eller 40 § jordabalken, 4.tillstånd enligt 7 kap. 11 § bostadsrättslagen (1991:614), 5.uppskov enligt 12 kap. 59 § jordabalken, 6.förbud eller hävande av förbud enligt 12 kap. 18 h § jordabalken, 7.rätt till förhandlingsordning enligt 9 § hyresförhandlingslagen (1978:304). Bestämmelserna i 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223) om omprövning av beslut skall inte tillämpas hos nämnderna. Bestämmelserna i 27 och 28 §§ förvaltningslagen (1986:223) om omprövning av beslut ska inte tillämpas hos nämnderna. Det finns bestämmelser om överklagande av hyresnämndens beslut i 12 kap. 70 § jordabalken, 31 § hyresförhandlingslagen (1978:304), 6 kap. 4 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt, 11 kap. 3 § bostadsrättslagen (1991:614), (1977:792), och 25 § lagen (1975:1132) om av hyresfastighet m.m., 3Senaste lydelse 2005:1061. 4Senaste lydelse 2005:1061. 15 § lagen (1982:352) om rätt till fastighetsförvärv för ombildning till bostadsrätt eller kooperativ hyresrätt. yttrande enligt 12 a § första stycket får inte över- klagas. beslut får överklagas hos , om nämnden avvisat ansökan som avses i 1. avvisat ansökan som avses i 8, 11, 14, 15, 15 a, 16, 16 a, 16 c 8, 11, 14, 15, 15 a, 16 eller 16 e §, eller 16 e §, eller avvisat ett överklagande, avskrivit ärende enligt 8, 9, 2. avskrivit ärende enligt 8, 9, 15 a, 16, 10, 15 a, 16 eller 16 e §, dock inte 16 e §, dock inte när ärendet kan när ärendet kan återupptas, 3.ogillat en invändning om jäv mot ledamot av nämnden eller en invändning om att det finns ett hinder för ärendets prövning, 4.avvisat ett ombud eller ett biträde, 5.förordnat angående ersättning för någons medverkan i ärendet, 6.utdömt vite eller någon annan påföljd för underlåtenhet att följa föreläggande eller straff för förseelse i förfarandet, eller 7.beslutat i annat fall än som avses i 5 i fråga som gäller rättshjälp enligt rättshjälpslagen (1996:1619). Ett överklagande som avses i Ett överklagande som avses i tredje stycket skall ges in till tredje stycket ska ges in till hyres- från den dag beslutet meddelades. dag beslutet meddelades. I fråga om handläggningen hos hyresnämnden av ett överklagande som avses i första eller tredje stycket tillämpas bestämmelserna i 52 kap. 2 och 4 §§ . Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i förköpslagen (1967:868) Härigenom föreskrivs att 7 § förköpslagen (1967:868) ska ha följande lydelse. Förköpsrätten utövas genom att kommun inom tid som anges i andra stycket underrättar säljare och köpare om beslut att utöva för- köpsrätt samt anmäler detta beslut till inskrivningsmyndigheten med företeende av bevis om under- rättelserna. Avser beslutet fastig- het inom annan kommuns område, gäller vad som sagts om under- rättelse till säljare och köpare också den andra kommunen. Be- slutet skall antecknas i fastighets- registrets inskrivningsdel för varje fastighet som ingår i försäljningen. Förköpsrätten skall utövas senast på den inskrivningsdag som infaller närmast från det lagfart söktes på köparens förvärv eller, om det krävs för- värvstillstånd enligt jordförvärvsl- agen (1979:230), från det tillstånd söktes. Om säljaren eller köparen innan lagfart eller tillstånd har sökts anmäler försäljningen till den eller de kommuner där den fasta egendomen är belägen och då överlämnar en bestyrkt kopia av köpehandlingen, räknas tiden i stället från det att kommunen tog emot en sådan anmälan. Skall försäljningen anmälas till kommu- nen enligt 3 § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyres- fastighet m.m., räknas tiden alltid från det att kommunen tog emot anmälan om försäljningen. Om någon kopia av köpehandlingen inte var bifogad ansökan eller an- mälan, räknas tiden först från det att kommunen tog emot en sådan handling. Förköpsrätten utövas genom att kommun inom tid som anges i andra stycket underrättar säljare och köpare om beslut att utöva för- köpsrätt samt anmäler detta beslut till inskrivningsmyndigheten med företeende av bevis om under- rättelserna. Avser beslutet fastig- het inom annan kommuns område, gäller vad som sagts om under- rättelse till säljare och köpare också den andra kommunen. Be- slutet ska antecknas i fastighets- registrets inskrivningsdel för varje fastighet som ingår i försäljningen. Förköpsrätten ska utövas senast på den inskrivningsdag som in- faller närmast från det lagfart söktes på köparens förvärv eller, om det krävs för- värvstillstånd enligt jordförvärvs- lagen (1979:230), från det tillstånd söktes. Om säljaren eller köparen innan lagfart eller tillstånd har sökts anmäler försäljningen till den eller de kommuner där den fasta egendomen är belägen och då överlämnar en bestyrkt kopia av köpehandlingen, räknas tiden i stället från det att kommunen tog emot en sådan anmälan. Om någon kopia av köpehandlingen inte var bifogad ansökan eller anmälan, räknas tiden först från det att kommunen tog emot en sådan handling. 1 Senaste lydelse 2000:232. Utövas förköpsrätten ej inom föreskriven tid, är förköpsrätten förlorad. Utövas förköpsrätten inte inom föreskriven tid, är förköpsrätten Denna lag träder i kraft . Förslag till lag om ändring i lagen (1904:48 s. 1) om sam- äganderätt Härigenom föreskrivs att 11 § lagen (1904:48 s. 1) om samäganderätt ska ha följande lydelse. mannen skall på lämpligt sätt kungöra försäljningsvillkoren samt tid och plats för auktionen. Avser auktionen hyreshusenhet eller jordbruksfastighet skall gode mannen vid auktionen erinra om reglerna i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. respektive jordförvärvslagen (1979:230). mannen ska på lämpligt sätt kungöra försäljningsvillkoren samt tid och plats för auktionen. Avser auktionen jordbruksfastig- het ska gode mannen vid auk- tionen erinra om reglerna i jord- förvärvslagen (1979:230). Denna lag träder i kraft . 1 Senaste lydelse 1987:472. Förslag till lag om ändring i lagen (1985:277) om vissa bulvan- förhållanden Härigenom föreskrivs att 1 och 7 §§ lagen (1985:277) om vissa bulvanförhållanden ska ha följande lydelse. Denna lag gäller när ett bulvan- förhållande används för att kringgå ett sådant hinder mot att förvärva eller behålla viss egendom eller rättighet som uppställs i Denna lag gäller när ett bulvan- förhållande används för att kringgå ett sådant hinder mot att förvärva eller behålla viss egendom eller rättighet som uppställs i jordför- värvslagen (1979:230). 1.lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m., eller 2.jordförvärvslagen (1979:230). Med ett bulvanförhållande avses i lagen att någon (bulvanen) utåt framstår som ägare av viss egendom eller innehavare av viss rättighet men i verkligheten innehar egendomen eller rättigheten huvudsakligen för annans (huvudmannens) räkning. Vad som sägs i det följande om egendom som ett bulvanförhållande avser har tillämpning också på rättigheter. De myndigheter som prövar frågor om tillstånd enligt de lagar som anges i 1 § första stycket skall underrätta åklagarmyndigheten, om det skäligen kan antas att det föreligger ett bulvanförhållande inom myndighetens ansvarsom- råde. De myndigheter som prövar frågor om tillstånd enligt jordför- värvslagen (1979:230) ska under- rätta åklagarmyndigheten, om det skäligen kan antas att det före- ligger ett bulvanförhållande inom myndighetens ansvarsområde. Denna lag träder i kraft . 1Senaste lydelse 1999:849. 2Senaste lydelse 1999:849. Förslag till lag om ändring i lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i Härigenom föreskrivs att 8 § lagen (1994:831) om rättegången i vissa hyresmål i ska ha följande lydelse. Beslut av har rätts- Beslut av har rätts- kraft, om beslutet innebär att en kraft, om beslutet innebär att en fråga som avses i 4 § första stycket fråga som avses i 4 § första stycket 2, 2 a, 2 b, 3, 5 a, 6, 7 eller 8 lagen 2, 2 a, 2 b, 3, 5 a, 6 eller 7 lagen (1973:188) om arrendenämnder (1973:188) om arrendenämnder Detta gäller dock inte beslut som Detta gäller dock inte beslut som innebär avslag på ansökan om innebär avslag på ansökan om 12 kap. 11 § första stycket 5 eller 12 kap. 11 § första stycket 5 eller 16 § andra stycket, 16 § andra stycket jordabalken, 2. upprustningsföreläggande enligt 12 kap. 18 ac §§ jordabalken, 3. tillstånd enligt 12 kap. 18 df §§, 23 § andra stycket, 34, 36 37 § jordabalken, 4.förbud eller hävande av förbud enligt 12 kap. 18 h § jordabalken, 5.rätt till förhandlingsordning enligt 9 § hyresförhandlingslagen (1978:304). Denna lag träder i kraft . 1 Senaste lydelse 2002:101. Efter remiss har yttrande över betänkandet Ägande och förvaltning av hyreshus (SOU 2008:75) inkommit från , i , i , i , i , i , i , i , i , Domstols- verket, , i , Läns- styrelsen i län, i , vid , heter och Byggande vid , Juridiska fakul- tetsnämnden vid , , Lantmäteriet, Verket för näringslivsutveckling (, numera ), Konsumentver- ket, , , kommun, kommun, , , , kommun, Kommuner och Landsting, advokat- samfund, , , , Fastighetsägarna , Föreningen Fastighetsförvaltare, , bundet, SBC ekonomisk förening, Allmännyttiga Bostadsföre- tag () och . , Bostadsfinansieringsaktiebolag (), , , , , , Stadsmuren, , , , Stiftelsen och () har beretts tillfälle att yttra sig men har avstått från detta. Regeringen har följande förslag till lagtext. Förslag till lag om upphävande av lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. Härigenom föreskrivs att lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastig- het m.m.1 ska upphöra att gälla vid utgången av . 1.I fråga om förköpsrätt vid aktieöverlåtelse gäller den upphävda lagen fortfarande, om kommunen före enligt 13 § första stycket den upphävda lagen har anmält att beslut att utöva förköpsrätt har fattats. 2.Vid överklagande av hyresnämndens beslut som har meddelats före i fråga om förvärvstillstånd eller tillstånd till förköp vid aktieöverlåtelse, gäller den upphävda lagen fortfarande. 1 Lagen omtryckt 1983:438. Förslag till lag om ändring i bostadsförvaltningslagen (1977:792) Härigenom föreskrivs att 2, 18 och 25 §§ bostadsförvaltningslagen (1977:792) ska ha följande lydelse. Försummar fastighetsägaren vården av fastigheten eller under- låter han att vidtaga angelägna åtgärder för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastig- heten eller framgår det på annat sätt att han icke förvaltar fastig- heten på ett för de boende godtag- bart sätt, får hyresnämnden besluta om särskild förvaltning av fastig- heten. Om fastighetsägaren försummar vården av fastigheten eller under- låter att vidta angelägna åtgärder för att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten eller om det på annat sätt framgår att fastig- heten inte förvaltas på ett för de boende godtagbart sätt, får hyres- nämnden besluta om särskild för- valtning av fastigheten. Ett beslut om särskild förvalt- ning får meddelas redan om det finns anledning att anta att fastig- heten inte förvaltas på ett godtag- bart sätt enligt första stycket, om ansökan om särskild förvaltning har kommit in till hyresnämnden efter det att fastighets- ägaren ansökte om lagfart. I beslutet om särskild förvalt- ning ska hyresnämnden, 1.om bristerna i förvaltningen inte är av allvarligt slag och det bedöms tillräckligt för att uppnå en tillfredsställande förvaltning, ålägga fastighetsägaren att över- lämna förvaltningen till särskild förvaltare (förvaltningsåläggan- de), eller 2.om bristerna i förvaltningen är av allvarligt slag eller det kan antas att förvaltningsåläggande inte är tillräckligt för att uppnå en tillfredställande förvaltning, ställa fastigheten under förvaltning av särskild förvaltare (tvångsförvalt- ning). 1 Senaste lydelse 1994:818. Beslut om särskild förvaltning får också meddelas om fastighetsägaren underlåter att hyra ut lägenheter för bostadsändamål i fastigheten och det med hänsyn till bostadsförsörjningen är uppenbart oförsvarligt att lägen- heterna står tomma. I beslut enligt första eller andra stycket skall hyresnämnden ålägga fastighetsägaren att överlämna förvaltningen till särskild förval- tare (förvaltningsåläggande). Kan det antagas att sådant åläggande ej är tillräckligt för att uppnå en tillfredställande förvaltning, skall nämnden i stället besluta att ställa fastigheten under förvaltning av särskild förvaltare (tvångsförvalt- ning). skall från det att beslutet om tvångsförvaltning trädde i kraft fastställa den tid under vilken för- valtningen skall pågå. Tiden får bestämmas till högst från det beslutet om tvångsförvaltning trädde i kraft. Om det vid utgången av den för tvångsförvaltningen bestämda tiden finns skäl att förvaltningen fortsätter, får hyresnämnden be- sluta om förlängning av tiden i sänder. Föreligger ej längre skäl för tvångsförvaltning, kan hyresnämn- den besluta att förvaltningen skall upphöra tidigare än som följer av första eller andra stycket. ska från det att beslutet om tvångsförvaltning trädde i kraft fastställa den tid under vilken för- valtningen ska pågå. Tiden får, om beslutet har meddelats med stöd av 2 § första eller fjärde stycket, bestämmas till högst från det att beslutet om tvångsförvalt- ning trädde i kraft. Om beslutet har meddelats med stöd av 2 § andra stycket, får tiden bestämmas till högst från det att be- slutet trädde i kraft. Om det vid utgången av den för tvångsförvaltningen bestämda tiden finns skäl att förvaltningen fortsätter, får hyresnämnden, om beslutet har meddelats med stöd av 2 § första eller fjärde stycket, besluta om förlängning av tiden i sänder. Om beslutet har meddelats med stöd av 2 § andra stycket, får hyres- nämnden besluta om förlängning av tiden med högst . Finns inte längre skäl för tvångsförvaltning, får hyresnämn- den besluta att förvaltningen ska upphöra tidigare än som följer av första eller andra stycket. Förvaltaren har rätt att erhålla skäligt arvode, som bestämmes av kalenderår eller, om särskilda skäl föreligger, . Arvodet skall utgå ur fastighetens avkastning, i den mån ej hyresnämnden föreskriver att det skall betalas av fastighets- ägaren personligen. Om förvaltaren begär det, skall kommunen förskottera arvode som enligt hyresnämndens beslut skall betalas av fastighetsägaren person- ligen. Det åligger fastighetsägaren att till kommunen återbetala det för- skotterade beloppet jämte ränta därpå enligt 6 § räntelagen (1975:635) för utbetal- ningen. Förvaltaren har rätt att få skäligt arvode, som bestäms av hyres- kalenderår eller . Arvodet ska betalas ur fastighetens avkastning, i den mån inte hyresnämnden före- skriver att det ska betalas av fastighetsägaren personligen. Om förvaltaren begär det, ska kommunen förskottera arvode som enligt hyresnämndens beslut ska betalas av fastighetsägaren person- ligen. Fastighetsägaren är skyldig att till kommunen betala tillbaka det förskotterade beloppet jämte ränta därpå enligt 6 § räntelagen (1975:635) för utbetal- ningen. 1.Denna lag träder i kraft . 2.I fråga om ärenden om särskild förvaltning som har kommit in till hyresnämnden före ikraft trädandet gäller 2 och 18 §§ i sin äldre lydelse. Förslag till lag om ändring i lagen (1904:48 s. 1) om sam- äganderätt Härigenom föreskrivs att 11 § lagen (1904:48 s. 1) om samäganderätt ska ha följande lydelse. mannen skall på lämpligt sätt kungöra försäljningsvillkoren samt tid och plats för auktionen. Avser auktionen hyreshusenhet eller jordbruksfastighet skall gode mannen vid auktionen erinra om reglerna i lagen (1975:1132) om förvärv av hyresfastighet m.m. respektive jordförvärvslagen (1979:230). Den gode mannen ska på lämp- ligt sätt kungöra försäljningsvill- koren samt tid och plats för auk- tionen. Avser auktionen en jord- bruksfastighet, ska den gode mannen vid auktionen upplysa om reglerna i jordförvärvslagen (1979:230). Denna lag träder i kraft . 1 Senaste lydelse 1987:472. Förslag till lag om ändring i förköpslagen (1967:868) Härigenom föreskrivs att 7 § förköpslagen (1967:868)1 ska ha följande lydelse. Förköpsrätten utövas genom att kommun inom tid som anges i andra stycket underrättar säljare och köpare om beslut att utöva förköpsrätt samt anmäler detta beslut till inskrivningsmyndig- heten med företeende av bevis om underrättelserna. Avser beslutet fastighet inom annan kommuns område, gäller vad som sagts om underrättelse till säljare och köpare också den andra kommunen. Be- slutet skall antecknas i fastig- hetsregistrets inskrivningsdel för varje fastighet som ingår i försälj- ningen. Förköpsrätten skall utövas senast på den inskrivningsdag som infaller närmast från det lagfart söktes på köparens förvärv eller, om det krävs för- värvstillstånd enligt jordförvärvs- lagen (1979:230), från det tillstånd söktes. Om säljaren eller köparen innan lagfart eller tillstånd har sökts anmäler försäljningen till den eller de kommuner där den fasta egendomen är belägen och då överlämnar en bestyrkt kopia av köpehandlingen, räknas tiden i stället från det att kommunen tog emot en sådan anmälan. Skall försäljningen anmälas till kommu- nen enligt 3 § första stycket lagen (1975:1132) om förvärv av hyres- fastighet m.m., räknas tiden alltid från det att kommunen tog emot anmälan om försäljningen. 1Lagen omtryckt 1974:815. 2Senaste lydelse 2000:232. Förköpsrätten utövas genom att en kommun inom den tid som anges i andra stycket underrättar säljare och köpare om beslutet att utöva förköpsrätt samt anmäler detta beslut till inskrivnings- myndigheten och uppvisar bevis om underrättelserna. Avser be- slutet en fastighet inom en annan kommuns område, gäller det som sagts om underrättelse till säljare och köpare också den andra kommunen. Beslutet ska antecknas i fastighetsregistrets inskrivnings- del för varje fastighet som ingår i försäljningen. Förköpsrätten ska utövas senast på den inskrivningsdag som in- faller närmast från det lagfart söktes på köparens förvärv eller, om det krävs för- värvstillstånd enligt jordförvärvs- lagen (1979:230), från det tillstånd söktes. Om säljaren eller köparen innan lagfart eller tillstånd har sökts anmäler försäljningen till den eller de kommuner där den fasta egendomen är belägen och då överlämnar en bestyrkt kopia av köpehandlingen, räknas tiden i stället från det att kommunen tog emot en sådan anmälan. Om någon kopia av köpehandlingen inte var bifogad ansökan eller anmälan, räknas tiden först från det att kommunen tog emot en sådan handling. någon kopia av köpehandlingen inte var bifogad ansökan eller an- mälan, räknas tiden först från det att kommunen tog emot en sådan handling. Utövas förköpsrätten ej inom föreskriven tid, är förköpsrätten förlorad. Utövas förköpsrätten inte inom föreskriven tid, är förköpsrätten förlorad. Denna lag träder i kraft . 6. pröva frågor enligt bostads- förvaltningslagen (1977:792), tvist om upprustningsföreläggande en- ligt 12 kap. 18 a18 c §§ jorda- balken eller förbättrings- och änd- ringsåtgärder enligt 12 kap. 18 d 18 f §§ och 18 h § samma balk, Förslag till lag om ändring i lagen (1973:188) om arrende- nämnder och hyresnämnder Härigenom föreskrivs i fråga om lagen (1973:188) om arrendenämnder och hyresnämnder1 dels att 16 a16 c §§ ska upphöra att gälla, dels att rubriken närmast före 16 a § ska utgå, dels att 4 och 2123 §§ ska ha följande lydelse. som avses i 12 kap. 68 § jordabalken har till uppgift att 1.medla i hyres- eller bostadsrättstvist, 2.pröva tvist om åtgärdsföreläggande enligt 12 kap. 11 § första stycket 5 och 16 § andra stycket, ändrad användning av lokal enligt 12 kap. 23 § andra stycket, skadestånd enligt 12 kap. 24 a §, överlåtelse av hyresrätt enligt 12 kap. 3437 §§, upplåtelse av lägenhet i andra hand enligt 12 kap. 40 §, förlängning av hyresavtal enligt 12 kap. 49 §, villkor enligt 12 kap. 54 §, återbetalning av hyra och fastställande av hyra enligt 12 kap. 55 e §, uppskov med avflyttning enligt 12 kap. 59 § eller före- läggande enligt 12 kap. 64 §, allt jordabalken, 2 a. pröva tvist om hyresvillkor enligt 2224 §§ hyresförhandlings- lagen (1978:304) eller om återbetalningsskyldighet enligt 23 § samma lag, 2 b. pröva tvist om hyresvillkor enligt 3 kap. 14 § lagen (2002:93) om kooperativ hyresrätt eller tvist om upplåtelse med kooperativ hyresrätt enligt 4 kap. 6 § samma lag,