· GW10399 · 2009-03-24 20:24:29 — har frågat mig vilka nya åtgärder jag har för avsikt att vidta för att ta itu med den växande bostadsbristen i Stockholm.Jag vill börja med att säga att jag delar oro när det gäller bostadsbristen i och det nuvarande låga bostadsbyggandet. Den pågående finanskrisen kan till en del förklara problemen på bostadsmarknaden. Krisen påverkar arbetsmarknaden på ett mycket bekymmersamt sätt och många har blivit varslade eller uppsagda från sina arbeten. Vi har också kunnat se att hyresrätten har stärkt sin ställning som boendeform och efterfrågas av allt fler. Många står i kö i stads bostadsförmedling. Enligt bostadsförmedlingen söker dock endast en fjärdedel av dem som står i kö aktivt en lägenhet. Många ställer sig i kö för säkerhets skull, ifall de skulle behöva förändra sin boendesituation framöver. av bostadsbrist har man lärt sig att det enda sättet att komma åt en hyresrätt i på laglig väg är att stå i kö.Enligt stads bostadsförmedling har omflyttningen på bostadsmarknaden minskat och färre lägenheter har lämnats in för förmedling, som har haft en fortsatt hög inflyttning. Mot bakgrund av påstående att byggandet av hyreslägenheter har havererat, kan det däremot vara intressant att nämna att det totala antalet inlämnade nyproducerade lägenheter till bostadsförmedlingen inte bara har ökat utan även . Bostadsförmedlingen kan redovisa en kraftig ökning av inlämnade nyproducerade lägenheter från de kommunala bostadsföretagen i . Nästan 1 300 nyproducerade lägenheter lämnades in för förmedling från de kommunala bostadsföretagen i jämfört med endast drygt 700 . Bostadsförmedlingen bedömer att antalet nyproducerade lägenheter kommer att vara relativt högt även . Vi har också kunnat läsa om planerade bostadsrättsprojekt som har omvandlats till hyresrätter på grund av den höga efterfrågan.Det man ska komma ihåg i sammanhanget är att bostadsbristen i inte är något nytt fenomen och alltså inte en följd av nuvarande regerings så kallade misslyckade bostadspolitik, som hävdar. Det var bostadsbrist i även under den förra regeringens mandatperiod. och i rapporterade till exempel 2003 om den allvarliga situationen på bostadsmarknaden i . Då hade alla 26 kommuner i brist på bostäder, framför allt brist på hyresbostäder. Detta kan jämföras med dagens situation då 22 av 26 kommuner rapporterar bostadsbrist.För att öka utbudet av lägenheter och bidra till ökad bostadsproduktion har , efter förslag från regeringen, beslutat att införa den nya upplåtelseformen ägarlägenheter . Ägarlägenheter kan, till skillnad från bostadsrätter, hyras ut utan tillstånd, vilket högst sannolikt kommer att öka antalet lägenheter att hyra framöver. På förslag av regeringen har också, , höjt schablonavdraget för andrahandsuthyrning från till för att bättre utnyttja det befintliga bostadsbeståndet. Jag tackar statsrådet för svaret.Bostadsbristen i är förvisso inte ny, men den har vuxit kraftigt . Det står över 270 000 människor i bostadskö. Bara har den vuxit med mer än 30 000.Jag har ställt den enkla - men för uppenbarligen svåra - frågan: Vad tänker göra för att ta itu med bostadsbristen i ? Har han något förslag på någon ny åtgärd?I hans långa svar kan man utläsa att han inte har något förslag på någon ny åtgärd. Möjligen kan man om man är mycket vänlig så här säga att han tror på ägarlägenheter, som ska införas . Detta kommer knappast att tillföra några nya lägenheter i , i varje fall inte under den här mandatperioden. Det är väl bara att konstatera att det inte blir några nya lägenheter, inte med medverkan i varje fall. Några nya åtgärder är inte planerade.Det är bra att han känner oro för bostadssituationen i . Men han tänker inte göra någonting åt den. Oron kommer att fortsätta.Mats säger att det var värre förr, men har blivit något bättre, för det är några färre kommuner som man nu känner att det är bostadsbrist i. Faktum är att när säger att det var värre 2003 är det sant. med borgerligt styre exempelvis här i blev bostadsbristen större och större, precis på samma sätt som , när det också är borgerligt styre. Det var definitivt en ökning av bostadsbristen och bostadskön. Svårighetsgraden växte med borgerligt styre. byggdes det över 22 000 lägenheter i under socialdemokratisk ledning. Sedan har det sjunkit ihop som en sufflé de senaste åren.Det är också intressant att se att den borgerliga majoriteten i inte ens har ambitioner att bygga så mycket lägenheter, långt under det som Socialdemokraterna åstadkom förra perioden. De har heller inte något som helst stöd av och den borgerliga regeringen. Man kan säga att och den borgerliga regeringen i i varje fall har det gemensamt att de saknar ambitioner att bygga den här perioden. Då kan man lugnt konstatera att bostadskön kommer att växa och växa.Mats säger att det är lovande att fler hyresrätter kommer att kunna byggas. Det är precis tvärtom. Det byggs färre hyresrätter . Jämfört med under den socialdemokratiska byggnadsperioden förra mandatperioden är det färre och färre hyresrätter som byggs.Det enda som har åstadkommits är att ett antal bostadsrättsprojekt har havererat i början och omvandlats till hyresbostäder därför att de ekonomiska förutsättningarna för att fortsätta som bostadsrättsprojekt var så dåliga att man försöker sälja dem som hyresrättsprojekt.Dessutom är det så att med den oerhört snabba omvandling av hyresrätter som sker, framför allt i och närförorter, finns det snart inga hyresrätter att förmedla för bostadsförmedlingen. Det är inte så konstigt att många av dem som står i bostadsförmedlingens kö, som har vuxit med över 30 000 på ett enda år, inte ens bryr sig om att efterfråga lägenheter. Det finns ingenting att efterfråga eftersom hyresrätterna har sjunkit ihop till nästan ingenting i centrala delar som en medveten politik från regeringens sida och från framför allt de borgerligas sida här i Stockholm.Jag kan tacka än en gång för svaret och konstatera att på min fråga om och regeringen har någon ny åtgärd att föreslå för att häva bostadsbristen i är svaret: Nej, vi tänker inget göra. Det här är ytterligare en bostadspolitisk debatt av många där Socialdemokraterna vill ge sken av att det knappt byggs några bostäder alls och att de inte har något ansvar för den rådande situationen.Bosse hade lite statistik här i talarstolen. Det kanske kan vara skäl att påminna lite om hur det såg ut som han var statsråd. är prognosen att det kommer att byggas 16 000 bostäder i . Det är för lite. Det är en beklagligt låg nivå. , året innan blev statsråd, byggdes det 12 700 bostäder. , när han blev statsråd, 14 650. byggdes det 16 800 bostäder. Snittet i hela riket för var 19 360 bostäder . För blir snittet 19 250. Det ska man ha i minnet när det talas i tämligen högt tonläge om att ingenting byggs.När man hör anförande kan man fundera över vad som är alternativet. Vad är det oppositionen samlat vill slå till med för att det ska byggas mer i ?Vänsterpartiet har lanserat en idé om en bostadsfond som ska byggas . Socialdemokraterna har i sitt budgetalternativ föreslagit subventioner utslagna på i snitt . Sedan har man sockrat det lite i sitt krispaket.Då kan man tycka att skillnaden är ganska stor mellan 100 miljarder i bostadsfond och Socialdemokraternas par och fråga sig vad det samlade alternativet från oppositionen är för att åstadkomma en annan utveckling. Jag tror inte att alternativet är vare sig Vänsterns 100 miljarder eller Socialdemokraternas några få miljarder, utan bostadsmarknadens problem är betydligt mer komplexa än så.Det byggs för lite i . Därför att det är för dyrt att bygga. Det är ett viktigt skäl. Varför är det för dyrt att bygga i ? Det finns stela, konservativa strukturer i byggsektorn. Det är svårt att få genomslag för nytänkande. Det är fyra stora aktörer som har bidragit till att marknaden har oligopolliknande drag. De har ett gemensamt intresse av att hålla uppe vinsterna, att stänga uppstickare ute.Ett annat problem handlar om kommunernas markanvisningar, hur man fördelar mark till nyproduktion. Det gäller att kommunerna inte går på upparbetade kontakter med de fyra stora bolagen utan säljer marken i konkurrens i så små bitar att även mindre företag kan vara med och bjuda. Där har agerat föredömligt vid ett antal tillfällen när man har bjudit in brett och också fått ett brett genomslag och kunnat fördela mark till både stora och små aktörer. På det sättet har man kunnat bygga både hyresrätter och bostadsrätter.Lösningen är inte att hälla mer pengar i subventioner över bostadsföretag som redan tar ut för höga priser, även om prisbilden har mattats av något under lågkonjunkturen . Det är ett brett batteri av reformer som krävs. Det handlar inte minst om åtgärder på nivå. Vad vill av allt detta återstår att få höra. hänvisar ömsom till majoriteten i kammaren och ömsom till majoriteten i för att belägga sina teorier.Interpellationen är föredömligt kort och rakt på sak, men också ärlig. Ja, bostadskön bestod av 257 000 personer, och den ökade med 32 000 personer. Vem var det som hade makten när vi kom upp i de här nivåerna? har redovisat hur det har sett ut när och regeringar som han har ingått i har haft makten och bedrivit en bostadspolitik.Jag kan bara säga att det här inte är en liten optimistjolle som ska vändas utan närmast en Atlantångare. har vi fått en ganska intressant studie. Det har gjorts en internationell analys av svensk bostadspolitik av en organisation som heter RICS, Surveyors. De har analyserat tiden fram till 2005.Hur fungerade den socialdemokratiska subventions- och regleringspolitiken? De omfattande regleringarna och stöden inom den svenska bostadssektorn, menar de, har skapat världens mest komplexa och statsstyrda bostadsmarknad. Byggpriserna var de högsta i , över EU-genomsnittet, enligt - enligt på grund av kostnadsdrivande subventioner, låga importnivåer och omfattande regleringar.Dessutom ansågs den svenska bostadsmarknadsmodellen ha lett till ett system där de som redan är inne på marknaden gynnas på bekostnad av dem som står utanför. Det har lett till långa bostadsköer och omfattande svarthandel.Slutligen konstaterar man att då bostadshyrorna inte har stigit i takt med att efterfrågan har stigit, som priserna på egnahem och bostadsrätter har gått upp, har investeringarna i nya hyresbostäder generellt sett blivit olönsamma.Där har vi bakgrunden till bostadskön, . Det är ungefär vad vi alltid har sagt, men när någon utanför säger det kanske också borde lyssna.Socialdemokraterna är tvehågsna. I utredningen, , Allmännyttan och hyrorna, som syftar till att ta reda på och ta tag i just problemen att få rättvisa spelregler mellan kommunala och privata fastighetsägare finns ännu inte något ställningstagande från Socialdemokraterna. Vi väntar på detta. När jag hör tänker jag på det gamla ordspråket Bättre fly än illa fäkta, men i fall handlar det nog om att både fly och illa fäkta.Jag har ställt en enkel fråga, . Vad tänker statsrådet göra för att öka bostadsproduktionen i med tanke på att bostadskön ökade med 32 000 personer ? Mycket kan och regeringen beskylla oppositionen för, men knappast för att det är oppositionens ansvar att bostadskön ökat med 32 000. Jag säger inte att det är regeringens fel till . Regeringen får väl dela äran med den borgerliga majoriteten i , men oppositionen kan rimligen inte ta på sig ansvaret för att bostadskön växte med 32 000 personer förra året.Mats sade i sitt interpellationssvar att han är oroad över att den har vuxit så mycket, men han hade inget förslag till någon åtgärd. Och i sitt inlägg talar han inte ens om åtgärder. Där talar han om bostadspolitiska analyser och om varför det har blivit si och så i bostadspolitiken i . Det är inte det jag har frågat om, . Jag har ställt en enkel fråga, men jag inser att jag aldrig kommer att få något svar, för det finns inget svar att lämna. har inget svar. Och kolleger i har heller inget svar. Det är därför bostadsbyggandet inte bara i utan också i övriga landet har sjunkit ihop som en sufflé.Eftersom min interpellation handlar om bostadspolitiken i och jag nu har fått svaret att regeringen tänker ingenting göra, kan vi sätta punkt där, . Det är bara att konstatera att inte har något svar. Jag ber att få tacka för det uteblivna svaret. Jag konstaterar att inte heller gav någon större vägledning eller hade en speciellt bra kväll när det gäller att svara på frågor. Han nämnde inte med ett ord vad oppositionens alternativ är för att skapa en bättre fungerande bostadsmarknad.Bostadsministern har i sitt svar redogjort för ett antal olika åtgärder som generellt syftar till att skapa en bättre bostadsmarknad. Och jag angav också i mitt inlägg några synpunkter på vad som krävs för att bostadsmarknaden i ska fungera bättre. hade ingenting att tillföra i den diskussionen, utan ägnade sig bara åt en dyster betraktelse.När det gäller sufflén som sjönk ihop är det värt att konstatera att bostadsbyggandet i i snitt låg på ungefär samma nivå som när styrde . Så om vår sufflé har sjunkit ihop sjönk ju hans ihop lika mycket, om man nu ska använda kulinariska metaforer i denna sena timme. Åtgärden är egentligen kort och gott att riva upp den bostadspolitik som Socialdemokraterna har drivit som har lett fram till att vi har haft högre kostnader än resten av EU-området. Det har i byggts hälften så mycket som i våra nordiska grannländer som Socialdemokraterna har haft ansvar.Det handlar naturligtvis också om att analysera varför bostadsbyggandet nu bromsar in. Jag tror att alla seriösa bedömare inser att det är den förlamande finanskrisen, som inte bara har slagit klorna i den finansiella delen utan som också har kommit in i realekonomin. Människor skjuter upp sina beslut att byta bostäder. Man skjuter upp sina beslut att investera. Därför har regeringens åtgärder riktat in sig mot problemets kärna, nämligen den finansiella krisen, och vidtagit ett antal kraftfulla åtgärder för att häva de effekterna. Det har gjort att de finansiella marknaderna nu börjar fungera bättre igen, även om det är en mycket dyster makroekonomisk bild som vi ser framför oss.Fru talman! talar om att byggandet av hyreslägenheter i det närmaste har havererat. Det må vara hänt. Han skrev sin interpellation , före indikator som offentliggjordes . Men utvecklingen mot ett ökat byggande av hyresrätter har faktiskt varit känt ända . Och tror alltså att det kommer att byggas ungefär dubbelt så många hyresrätter som bostadsrätter , vilket jag tycker är en intressant och glädjande utveckling. Det är alltså bostadsbyggandet som går dåligt, , inte byggandet av hyresrätter.När jag säger det vill jag ändå påpeka att de 18 000 bostäder som nu tror kommer att byggas är fler än de som byggdes , för att ta ett exempel. Då är det ändå mitt i den värsta finanskris som vi har upplevt någonsin.Skulle 18 000 hålla i sig 2009 är jag beredd att se ganska ljust när situationen kommer att normaliseras igen. Men jag förstår att det är svårt för att se glad ut. Hans parti säger ju nej till alla de förändringar som åstadkommer förbättringar. drömmer sig tillbaka till tiden när antalet i bostadskön i bara var 200 000 personer. Det hjälper inte hur många inlägg läser upp. Det uteblivna svaret är ett faktum. , jag har ställt den enkla frågan vilka åtgärder du och regeringen tänker vidta för att öka bostadsbyggandet i . Och du har sagt: Vi tänker inte göra någonting. Du kan läsa upp inlägg om stabilitetsproblem, global finanskris, bostadsanalyser och kostnadsutveckling, men du har ju inget svar på grundfrågan. Du står här naken. Det är ett faktum. Kejsaren hade inga kläder, . lär inte godkänna svaren, vilka jag än kommer med. När jag kommer med fakta om bakgrunden till hur situationen ser ut kallar han det för att läsa upp inlägg och avfärdar därmed de fakta som jag lägger fram om att den verkligt misslyckade politiken var den som Socialdemokraterna drev, och jag har redovisat detta.Det vi gör nu är att vi tillsammans med hyresgäströrelsen, Kommuner och Landsting, och Fastighetsägarna försöker forma nya spelregler som ska göra det mer attraktivt att långsiktigt investera i hyresrätter. Det är det som är det viktiga. Det är där ni har misslyckats.Jag väntar mig att vi ska hitta en bred politisk uppgörelse i den här frågan som gör att fler vill både investera i och fortsätta att förvalta hyresrätter, inte försöka sälja dem till sina hyresgäster som bostadsrätter.