sou · GVB314 · 2008-01-01 00:00:00 — För lånsökande som inte får låna på kontorsbank finns det alter- nativ. Exempelvis har Bluestep varken krav på anställning eller att lånsökande ska vara fri från betalningsanmärkningar. Bluestep är inriktade på just kundgruppen unga. Men eftersom bolåneinstitutet ställer lägre krav på låntagare tar det en större risk vilket innebär högre kostnader för kunderna. Bostadslån som lösning på ungas bostadssituation Det är inte oproblematiskt för unga vuxna att lösa bostads- situationen genom bostadsköp. För unga i livets etableringsfas som kan behöva byta bostadsort eller bostad är bostadslån och bostadsköp särskilt diskutabelt. har i tidigare rapporter pekat på det ligger i ungas livssituation att behöva vara flexibla i sitt boende. Det kan handla om att behöva lämna en fast eller temporär bostad för att man fått arbete på annan ort, kommit in på en utbildning eller ska flytta ihop eller separera från en partner.17 Det ekonomiska risktagande som ett bostadsköp innebär blir särskilt påtagligt när köpet finansieras genom lån. En risk är att bostaden säljs till ett lägre pris än vad den kostat i inköp. Unga vuxna som blir tvungna att flytta och sälja bostaden riskerar att göra en förlustaffär, och i ett värsta fall få otillräckligt för att betala tillbaka lånen. Bostadslån och köp av bostad är inte alltid en bra lösning på bostadssituationen för unga vuxna i alla situationer. Det finns där- för anledning för unga i livets etableringsfas att överväga om bostadslån och bostadsköp är en vettig lösning. Men är det angeläget att bostadslån kan ges till unga i en sådan situation där denna lösning är bra. 17 M 2005:1 Om bara någon kunde säga vad jag ska göra för att få en bostad så skulle jag göra det – En rapport om en bostadsmarknad i uppdatering. Hur kan kreditprövningsprocessen utvecklas? Användning av beslutsstöd i form av tex. credit scoring är en väg att göra mer preciserade kreditprövningar som kan vara ett viktigt medel i att utveckla kreditprövningen så att fler i gruppen unga vuxna kan få krediter. Genom statistiska bearbetningar av bakom- liggande variabler av betydelse för att bedöma risken för kom- mande kreditförluster kan bolångivarna lättare identifiera de lånta- gare som har ett verkligt riskfyllt beteende och sannolikt ge lån till fler kunder i gruppen unga vuxna som har låg risk. Fortsatt utveckling av credit scoring-modeller är ett vikigt bidrag till en sådan utveckling. Därtill behöver sannolikt regleringen av kreditprövningsprocessen ses över så att lagstiftningen och reglerna från och öppnar för möjlig- heten att använda sig av denna typ av beslutsstöd i ökad utsträck- ning. Detta öppnar också vägen för bolångivarna att möta den nya situationen med alltfler kunder som har kortare anställningar, dri- ver egna företag m.m. Mer av statistisk undersökningsmetodik har kommit att användas av de finansiella företagen när det anpassar sig till den nya kapitaltäckningslagstiftningen, den s.k. Basel-II regleringen. Ett motsvarande arbetssätt bör naturligen kunna få ett större utrymme även när det gäller kreditprövning. Statistik för att följa kreditgivningen För att kunna följa utvecklingen av kreditmarknaden är det viktigt att finansmarknadsstatistiken löpande utvecklas för att omfatta även nya företag som etablerar sig. När nya aktörer som inte står under svensk tillsyn etablerar sig på bolånemarknaden är det ange- läget att finna former för att även avspegla dessa företags utlåning i statistiken. Det bör vara en fråga för SCB att söka former för att kunna mäta omfattningen också av bolångivning från andra aktörer än de som står under tillsyn. Bilaga 1 - Intervjuade i studien och ordlista/definitioner () Upplysnings Centralen (UC) Bank: bankaktiebolag, sparbank och medlemsbank : syftar på både banker och kreditmarknadsföretag som lämnar bolån för småhus, bostadsrätter och fritidshus. Kreditmarknadsföretag: här avses företag som bedriver utlåning, finansiell leasingverksamhet, factoring, erbjuder avbetalningsköp eller kon- sumentrådgivning med tillstånd och som inte bedriver bankverksamhet. Värdepappersbolag: ett svenskt aktiebolag som har fått tillstånd att driva värdepappersrörelse enligt lagen (1991:981) om värde- pappersrörelse. MFI: monetära finansinstitut – begrepp som används på finans- institut i den EU-samordnade finansmarknadsstatistiken. Bilaga 2 – Sammanställning över lånevillkor B50, T 15 (T)15-B50 B50, T30 år het i inkomst, B50, inkl 5 B60, T20 år 150 tkr i fast B40, inkl 5 på 3 mån. het i inkomst, Förmedlare av andra företags låneprodukter * Följer bankernas allm.