prot · GW0913 · 2008-10-15 00:00:00 — Jag tror dock att vi skulle få en mycket högre bostadsstandard om vi såg till att skapa ett väl avvägt stimulansprogram som dels gör att fastighetsägarna bygger om sina hus till att bli energieffektiva, dels höjer standarden generellt på det svenska bostadsbeståndet. 187 () replik: Det kanske är en lätt underdrift att säga att det har varit något snedvridet. Byggandet har trots allt slutat med att man har byggt det som politikerna krävt och inte det som konsumenterna har efterfrågat. Det har vi många exempel på, men det har vi inte tid att ta upp här . Jag vill ta upp något om plan- och bygglagstiftningen. Det är ett resonemang som jag känner igen. Jag vet inte vad tycker om det krav som man har haft från Socialdemokraterna att det är felaktigt att gå fram med delar av förslag som vi har gjort från alliansens sida. Det gör ju ändå att man kommer framåt i processen. Ert krav har ju varit att man ska lägga fram allt . Jag skulle vara oerhört förvånad om det hade gått snabbare än . Beskrivningen av de propositioner som har lagts fram är inte riktig. Vi fick större friggebodar, men det var faktiskt en hel del andra regler också, bland annat en regel som är väldigt viktig för kommunerna, nämligen att man kan göra om översiktsplanen i delar och att man inte behöver göra om hela. Det är ett exempel. 188 () replik: då vi hade en socialdemokratisk regering byggdes det, men det kanske inte alltid byggdes helt rätt bostäder. under den borgerliga majoritetens tid byggs det ingenting alls. Man får välja vilket av de två alternativen man vill ha. Jag tycker att det är bättre att det byggs, även om det kanske inte är precis rätt bostäder som byggs alla gångar. När det gäller PBL-lagstiftningen har vi i stort sett en enig riksdag bakom ett antal förslag. Den socialdemokratiska regeringen hann ju börja jobba fram konkreta lösningar på detta. Den dåvarande borgerliga oppositionen var väldigt tydlig med att detta måste tas fram och man var kritisk mot att den socialdemokratiska regeringen inte gjorde något. måste ni upp till bevis och se till att den borgerliga regeringen lägger fram konkreta förslag så att vi kan fatta beslut om dem här i kammaren. Vi väntar på det. 189 () replik: Om man lyssnar på svar till min kollega kan man dra slutsatsen att skälet till att det inte nyproduceras någonting, som beskriver det, är att det inte finns subventioner för renoveringar. Jag tycker kanske inte att den logiken är riktigt hållbar. Det låter som om det inte byggs något alls, om man lyssnar på . Om man jämför sista kvartalet 2006 och perioden fram till , alltså efter valet, byggs det fler bostäder än under de som föregick riksdagsvalet, alltså sista tid vid makten. Det byggs faktiskt nu också. Jag noterar att som vanligt gör ett stort nummer av att socialdemokratisk bostadspolitik är en kraftfull satsning på investeringsstöd. som budgetpropositionen anger satsar man 1,35 miljarder. Före valet var sossarnas subventioner 1,5 miljarder . Det är ju en ganska blygsam satsning som man gör väldigt mycket väsen av, eller hur ? 190 () replik: vill gärna vrida och vända på ord man säger. Om man läser vår budgetproposition ser man att det finns pengar både för renovering och för nyproduktion. Det som tar upp när han lyfter fram olika siffror beror på hur man räknar. Jag har en fråga till . I mitten av 2010, det vill säga precis före valet, kan vi göra en utvärdering av hur den socialdemokratiska regeringens sista mandatperiod utföll i antalet byggda lägenheter och hur den borgerliga regeringens mandatperiod utföll. Kan lova att det kommer att byggas fler bostäder än vad det gjordes med socialdemokratiskt styre? Kan du lova det? 191 () replik: Jag har inte för avsikt att framställa något sådant löfte. Inte heller tänker jag lova att det kommer att produceras fler Volvobilar, brödrostar eller gardiner i än under den föregående mandatperioden. Jag tror inte på planekonomi. Jag tror inte att vi politiker kan ange i en femårsplan att det ska produceras si eller så många bostäder. Däremot kan jag lova att vi har ett väsentligt bättre företagsklimat när den här mandatperioden är till ända än vi hade när den började. Det innebär att det för alla typer av företag, inklusive bostadsföretagen, kommer att vara betydligt lättare att driva sin verksamhet. Jag kan också lova att vi inte kommer att ha infört några investeringsstöd och andra subventioner som snedvrider marknaden och som gör att marknaden bygger bostäder som människor kanske inte efterfrågar. Jag kan lova att vi har en sund bostadsmarknad där det byggs många bostäder. Det är jag helt övertygad om eftersom det byggs redan nu med den politik som vi för. Det kan väl inte vara ledsen över. 192 () replik: Om den borgerliga regeringen och den borgerliga majoriteten i är så övertygad om att deras bostadspolitik eller avsaknad av bostadspolitik är så oerhört mycket bättre än den politik som fördes under den socialdemokratiska regeringstiden varför kan man då inte med lätthet avge ett sådant löfte och säga att det självklart kommer att byggas fler bostäder med den borgerliga regeringens politik? Det är väl inte speciellt svårt att avlägga ett sådant löfte om det nu är så att den borgerliga regeringens bostadspolitik är så oerhört framgångsrik. har ju inte möjlighet att svara på detta, men det finns väl bostadssubventioner kvar? Det finns faktiskt en ganska stor subvention till byggandet av äldrebostäder som jag i mångt och mycket anser vara permanentbostäder. Den borgerliga politiken haltar lite. Det finns faktiskt subventioner till vissa typer av bostäder. Där är det okej. 193 () replik: Jag kan börja med att försäkra att den här regeringen ämnar sitta minst ett par mandatperioder till. Vårt självförtroende är starkt och vi ser av hanteringen av krisen att vi också kan hantera mycket svåra politiska situationer. kanske inte ska förbereda sig alltför noga för att sitta i regeringsposition efter valet . Jag har försökt att lyssna på vad faktiskt säger om den socialdemokratiska politiken. De ord som skulle beskriva detta är att det är viktigt med en bostadspolitik. Den ska vara stimulerande. Den ska vara emot orättvisor och den ska vara aktiv. Vad innebär det över huvud taget? Det kanske är samma linje som ni följde innan vi äntligen fick överta makten och börja diskutera bostadspolitik på ett vettigt sätt. Ni har skapat köer som gör att om jag skulle ställa mig i kö här i skulle jag behöva ett anpassat äldreboende innan jag kommer åt ett förstahandskontrakt. På har jag passerat en bra bit över medelåldern i denna riksdagskammare innan jag kommer åt en sådan lägenhet. Det kallar ni rättvisa. Det stänger ute och skapar en enklav innanför tullarna i storstäderna och gör det omöjligt för människor att komma hit. Är socialdemokraterna beredda att äntligen börja diskutera marknadshyror så att vi får väck de gamla brödköer från som finns på bostadsmarknaden i ? 194 () replik: Det är skönt att se att det finns lite självförtroende i kammaren. Det är ju bra att det finns subventioner till äldreboenden i alla fall så att du kan bygga ett sådant i . Jag har inga problem med att lyfta fram den socialdemokratiska politiken. Det finns ett antal områden som vi har sagt att vi måste jobba med. Vi måste se till att man rustar upp miljonprogrammen. Det finns oerhört stora brister i miljonprogramsområdena . Vi måste se till att höja standarden och göra dem mer attraktiva. Vi måste se till att bostäderna blir mer energieffektiva och att energianvändandet minskar i de bostäder som finns . Vi måste lägga mycket resurser och kunnande på att förbättra det. Vi måste också skapa en ny och framåtriktad samhällsplanering. Det handlar om att skapa en samhällsplanering som skapar förutsättningar för att ge alla människor möjlighet att vara delaktiga i samhället för att motverka orättvisor, för att motverka segregation och så vidare. 195 () replik: Det som råder på bostadsmarknaden är kanske ett av de mest orättvisa system som vi över huvud taget har i . Det är fortfarande strikt reglerat vilket gör att den som kommer hit från ett annat land inte har någon möjlighet att komma åt ett förstahandskontrakt. Det handlar inte om vad du är beredd att betala för ditt boende utan om vilka kontakter du har som skapar möjligheten att bo. Jag hyser lite större tilltro till din kollega när det gäller detta. Hon säger att det måste få kosta mer att välja ett centralt läge. Därmed skulle man också kunna få en bättre skjuts på byggandet på bostadsmarknaden och vi skulle komma ifrån det som börjar växa fram alltmer, nämligen att människor spar och sliter för att bli kriminella genom att köpa svartkontrakt. Du nämner inte med ett enda ord hur vi ska kunna komma till rätta med detta problem som ni har varit med och skapat. Ni kallar detta för en social bostadspolitik, men den leder bara till social utslagning där den som inte har några kontakter eller pengar aldrig kan få ett förstahandskontrakt i ett attraktivt läge. 196 () replik: talade i båda sina repliker om hur svårt det är att komma in på hyresmarknaden i , och det är svårt. Men med en borgerlig ledning i har det blivit ännu svårare. Ombildningarna i går i rasande fart, även om det har sagts att man ska sluta med dessa ombildningar från hyresrätt till bostadsrätt. Men de ombildningar som redan har skett och som ligger i pipeline kommer att innebära att det kommer att vara ännu svårare för ungdomar och för andra grupper att ta sig in på hyresmarknaden i eftersom det knappast kommer att finnas några hyresrätter kvar att bo i. När man talar om utlåsningseffekter tror jag att man ska vara medveten om vad som händer i . Andelen hyreslägenheter i kommer att minska drastiskt. Det kommer i mycket större utsträckning att påverka människors möjlighet att få en hyreslägenhet. Jag tror att man måste lösa detta genom att man ökar byggandet och ser till att bostadsområden i ytterområdena blir attraktiva. 197 HANS () replik: tyckte att det var bra att han såg självförtroende i kammaren. Vi som sitter här nere och ser upp mot talarstolen ser också självförtroende här i kammaren, dock kanske utan grund. kan få göra skillnad i förhållande till sin partiledare. Han kan få ge ett svar. gjorde en koppling mellan räntehöjningar och ett minskat utrymme som bland annat drabbar bostadssektorn. Han sade också att räntehöjningarna berodde på regeringen. Då är min fråga till om han om eller trekvarts år från samma talarstol också kommer att hylla regeringen om det blir räntesänkningar och om de internationella räntesänkningar som alla nu förutspår också kommer att slå in även på den svenska marknaden. Sedan tog han upp friggebodarna och gjorde möjligtvis narr av dem. Den tillåtna storleken på friggebodarna har ökat , alltså med eller . Friheten är större i alliansens än i Socialdemokraternas . 198 () replik: Jag ska börja med att tala om friggebodarna. Självklart tror jag att det av väldigt många har tagits emot som positivt att man får bygga större friggebodar. Men de stora problemen inom plan- och bygglagstiftningen finns fortfarande kvar, och de har man inte ens brytt sig om att ta tag i, utan man har prioriterat frågan om större friggebodar. När det gäller räntehöjningarna var det flera aktörer på finansmarknaden som faktiskt pekade på att de väldigt stora skattesänkningar som gjordes i början av mandatperioden skulle påverka inflationen och räntan. Det har mycket riktigt skett. Sedan är jag helt övertygad om att räntan kommer att gå ned. Jag tror faktiskt att har insett att det är oerhört problematiskt och inte hållbart att driva en så expansiv politik att både räntan och inflationen har skjutit i höjden. Vi ser ett antal åtgärder i denna budgetproposition. 199 HANS () replik: Det är väl bra att vi kan enas om att friheten är större i alliansens än i Socialdemokraternas . Då kan vi kanske också förena oss i förhoppningen om att nya förslag till regelförenklingar som kommer på plan- och byggområdet också leder till en större frihet i alliansens än i Socialdemokraternas . Det som sedan säger är intressant. Han säger att räntehöjningarna berodde på alliansregeringen. Av det skälet får man dra slutsatsen att även kommande räntesänkningar delvis beror på regeringen. Sedan säger en felaktig sak. Han säger att regeringen har ändrat politik. Så är inte fallet. Ta till exempel det föreliggande budgetförslaget där det tredje steget av jobbskatteavdraget finns. Det första och andra steget av jobbskatteavdraget har Socialdemokraterna accepterat, men de står lite tvivlande till det tredje steget. Det innebär att med kommande räntesänkningar och med det tredje steget av jobbskatteavdraget kommer vanliga medborgare dagbarnvårdare, förskollärare, sjuksköterskor och poliser att få mer pengar i handen, vilket också kommer att gynna bostadssektorn. 200 () replik: Jag hoppas att vi kommer att kunna vara helt eniga om den proposition om som förhoppningsvis kommer att läggas fram för innan är slut. Det finns åtminstone en stor enighet om de förslag som har lagt fram. Jag hoppas att det kommer att vara så även framgent. Den borgerliga regeringen får gärna ta åt sig äran av att räntan sänks. Man har ju varit så duktig när det gäller att ta åt sig äran av att till exempel arbetslösheten har sjunkit. Jag hoppas att regeringen även tar åt sig av kritiken nu när arbetslösheten kommer att stiga. 201 (): Vi behöver rädda hyresrätten och lyfta fram klimatperspektivet. Det är kris för hyresrätten. Efter att det statliga produktionsstödet till hyreslägenheter togs bort som räntebidragen började avvecklas minskade antalet påbörjade byggen av hyresrätter dramatiskt. Byggandet av hyreslägenheter har minskat kraftigt med jämfört med . Då påbörjades 5 450 hyreslägenheter mot 2 650 och 1 770 hyreslägenheter . Bristen på hyresbostäder är fortsatt stor på många håll. Hyreslägenheternas andel av alla påbörjade byggen av lägenheter i flerbostadshus bostadsrätt och hyresrätt har minskat från . I de tre storstadskommunerna är byggandet av hyreslägenheter extremt lågt. I påbörjades högt räknat 180 nya hyreslägenheter , knappt 100 i och i bara omkring 30. Totalt har bostadsbyggandet småhus, bostadsrätter och hyresrätter minskat . Samhället måste bära det övergripande ansvaret för att trygga bostadsförsörjningen samt att motverka bostadssegregation och hålla nere boendekostnaderna för vanligt folk. Vi måste värna allmännyttan och rimliga hyror. Denna syn på samhällsansvaret för bostadssektorn avspeglades också i inledningen av det tidigare målet för bostadspolitiken. Där framhölls att alla ska ges förutsättningar att leva i goda bostäder till rimliga kostnader. När majoritet röstade igenom ett nytt politiskt mål för bostadsfrågorna framhölls i stället bostadsmarknadens efterfrågan och utbud utan att någon koppling gjordes till de boendes ekonomiska förutsättningar. Denna omformulering speglar också den marknadsinriktning som bostadspolitiken haft sedan den borgerliga regeringen tillträdde och som fått påtagliga konsekvenser på olika områden. Enligt kommer 636 000 unga människor att flytta hemifrån . Det skulle enligt föreningen behövas ytterligare 158 000 bostäder hyresrätter, bostadsrätter och egnahem för att tillfredsställa efterfrågan från 245 000 2027-åringar som saknar men som behöver en egen bostad. Unga människor efterfrågar billiga lägenheter. Det minskade nybyggandet av hyresrätter och utförsäljningen av allmännyttan riskerar tillsammans med förslagen i en ny statlig utredning, , allmännyttan och hyrorna, att sänka hyresrätten som upplåtelseform. Utredningen föreslår införande av så kallad efterfrågestyrd hyra för att förkorta kötiderna. Enligt skulle drabbas värst och få hyreshöjningar på upp emot . Utredaren medger själv att det kan leda till att folk måste lämna sina hem. Attraktiva områden riskerar att i ännu större utsträckning bli segregerade enklaver där endast höginkomsttagare kan bo. vill stärka hyresrätten. Det behövs en långsiktig satsning på nyproduktion av billiga och energisnåla bostäder. Vi föreslår att staten antar ett nationellt mål. Det handlar då om att det ska byggas 40 000 bostäder . Minst hälften ska vara hyresrätter. Det skulle innebära att antalet nybyggda hyresrätter nästan fördubblades. Vi vill också att ca 65 000 bostäder renoveras . Med klimatsmarta hus, så kallade passivhus och lågenergihus, minskas energianvändningen med jämfört med dagens normhus. Utsläppen av växthusgaser kan halveras i lågenergihus och minskas med i passivhus. Byggandet av klimatsmarta hus har visat sig vara ekonomiskt lönsamt för byggföretagen. De boende sparar genom minskade energikostnader. I och har klimatsmarta hus redan fått sitt kommersiella genombrott. ser ingen anledning att bygga annat än klimatsmarta hus. Vi föreslår att detta med klimatsmarta hus, så kallade passivhus och lågenergihus, införs som norm för nybyggande av flerbostadshus. För att vara berättigad till stöd för nybyggande från den bostadsfond som föreslår för att finansiera stöd till byggandet av hyresrätter och renovering av hyresrätter måste husen följaktligen vara klimatsmarta. Vi behöver både rädda och klimatlyfta hyresrätten. Och vi behöver ett stöd till byggande av billiga och miljöriktiga hyresrätter. vill finansiera detta genom en bostadsfond och vill bygga 40 000 bostäder , av vilka 20 000 lägenheter ska vara hyresrätter. 202 () replik: Man kan undra om sifferexercis tjänar något till. Om man säger att regeringen inte har någon bostadspolitik det är naturligtvis felaktigt borde det väl finnas en sammanhållen bostadspolitik hos vänsteroppositionen. Jag undrar därför: I vilken mån överensstämmer det som säger med vad Socialdemokraterna vill? Vi vet att inte har några hämningar när det gäller att spräcka budgettak. Det finns hur mycket pengar som helst till det som man vill använda pengarna till. Vi tror inte att lösningen på bostadsbristen, i den mån en sådan förekommer, är massproducerade bostäder i statlig eller regi. Det finns många avskräckande exempel från länder som inte ligger speciellt långt härifrån. Det är klart att det är viktigt med energieffektivisering och med ett miljöanpassat byggande. Där har vi ingen avvikande uppfattning. Men frågan är hur det ska åstadkommas. Det ska i alla fall inte ske enligt modell. 203 () replik: Nej, jag förstår att inte instämmer i bostadspolitik. Vår sifferexercis i sig spelar en väsentlig roll. Den är nämligen ett bevis på hur få bostäder som byggts sedan alliansregeringen tillträdde och på hur stor skillnaden har blivit när det gäller det aktiva bostadsbyggandet. Den dramatiska förändringen från den tidigare bostadspolitiken till den nuvarande bristen på en bostadspolitik har drabbat de människor som är i behov av en bostad just genom den stora minskningen av bostadsbyggandet. Naturligtvis är vi alla överens om att vi ska ha ett väl planerat byggande. Vi ska redan från början bygga rätta bostäder, och vi ska bygga utifrån en god planering och utifrån bostäder som människor önskar. Men det viktiga är att vi när vi gör det har en sådan finansiering att den enskilda hyresgästen inte drabbas alltför hårt och inte har råd att efterfråga den färdigbyggda bostaden. 204 () replik: Möjligen skulle ha den här sifferexercisen med och i första hand detta för att möjligen kunna komma med ett gemensamt alternativ i bostadspolitiken. gjorde ju tidigare här ett stort nummer av att vinna valet på en bostadspolitik som han inte riktigt ville precisera. Men det finns ju ingen bostadspolitik som ett alternativ till den bostadspolitik som alliansregeringen för, utan det spretar åt alla möjliga håll. är dessutom berett att spräcka budgettak både i bostadspolitiken och på alla andra politiska anslagsområden. När man inte tar ansvar för statens ekonomi kan man föreslå massproduktion av bostäder ja, i princip vad som helst. Men frågan är hur realistiskt det är. Jag frågar igen: Har ni pratat med Socialdemokraterna om det här? Varför har ni inte ett gemensamt förslag? Det är ju kvar till valet. 205 () replik: Över huvud taget är det en ganska intressant debatt där alliansregeringen opponerar mot oppositionens politik. Min syn på är att oppositionen ska opponera mot regeringens brist på politik. Men okej, jag diskuterar gärna bostadspolitik med alla partier i riksdag inklusive alla i civilutskottet. Vi har på oss för fortsatta diskussioner om en gemensam bostadspolitik. Socialdemokraterna, ligger mycket närmare varandra i synen på en aktiv bostadspolitik än vad ni i alliansregeringen gör, så ni kan vara lugna på den punkten. Vi har många gemensamma nämnare. Det gäller då synen på dels att vi måste ha en aktiv bostadspolitik, dels att vi behöver någon form av stöd för byggande av billiga hyresrätter. Dessutom måste vi aktivt jobba för att få mer energieffektiva bostäder. Jag är övertygad om att också kommer att inse att det krävs ett statligt stöd till byggande av billiga hyresrätter. 206 () replik: Jag ska börja med att chocka kammaren med att säga att jag och är väldigt överens på en punkt. Det handlar då om hyresrättens värde och om att kunna rädda hyresrätten med tanke på den som väljer att inte äga sitt boende. För många är hyresrätten också en möjlighet att komma in på bostadsmarknaden. Dessutom är hyresrätten oerhört viktig för att kunna ha mobil arbetskraft i som lätt kan röra på sig och då få tillgång en ny bostad. Problemet är bara att den politik som väldigt länge förts av oppositionen har byggt på att man skapat ett tryck på omvandling av hyresrätter till bostadsrätter. Men jag skulle aldrig klandra någon enda människa i denna stad eller i eller som sitter på ett förstahandskontrakt och som kan få sin hyresrätt ombildad till bostadsrätt. Det har skapats ett utrymme för att skaffa sig oerhört mycket pengar. Just på grund av att det är en sådan brist på hyresrätter och utifrån hur de reglerade hyrorna slagit har detta enorma omvandlingstryck skapats. Man kan göra ett klipp på ½ till 1 miljon om man har en hyggligt stor lägenhet i innerstaden. Är beredd att börja diskutera marknadshyror för att få rättvisa på bostadsmarknaden? 207 () replik: Nej, vi är bara överens om den första delen att hyresrätten är oerhört viktig och att vi ska värna den. Hyresrätten är viktig i många olika avseenden i samhället. Inte heller jag klandrar och dessutom moraliserar jag inte över den person som privat så att säga väljer typen av bostad. Däremot klandrar jag en borgerlig alliansregering som inte bygger tillräckligt många hyresrätter just för att hålla hyrorna på rimliga nivåer. Jag förstår den efterfrågestyrda hyressättning som bostadsmarknadens parter är överens om att det enda väl fungerande sättet, ett sätt som vi bejakar, är att fastställa hyror genom hyresförhandlingar. Men politiken har en uppgift. Riksdag och regering har i uppgift att tillgodose behovet av bostäder genom att ha tillräckligt många lägenheter eftersom tillgången till lägenheter är avgörande för hyresnivån. Naturligtvis har vi också kostnaden för att producera, något som också påverkar hyresnivån. 208 () replik: Jag tror också att det är oerhört viktigt. Är det så att du som byggherre är intresserad av att kunna få ut i hyra vad som borde vara marknadsmässigt rimligt är du inte lika benägen att bygga hyresrätter. Min direkta fråga till är vad avser att göra för att stimulera ett bostadsbyggande som innebär att vi också kan få fler bostäder i de centrala delarna av de stora städerna. Problemet är ju inte längre förknippat bara med , och , utan det sprider sig till andra stora städer. Det är med förvåning som jag noterar att man inte ser logiken i detta. Jag tror inte att det är någon som lyssnar till denna debatt som har gått in i en mataffär där det inte funnits mat, någon som har gått in i en klädaffär där det inte funnits kläder, någon som har gått in i en bilaffär och det inte funnits bilar. De opererar på en fri marknad där utbud och efterfrågan kan mötas, men på grund av regleringarna möts dessa två aldrig på bostadsmarknaden.