· GV10307 · 2008-01-29 13:32:37 — efterlyser här bostadspolitik, nästan i bestämd form - bostadspolitiken.Vad menar man då med bostadspolitik? Jag tycker att det är väldigt viktigt att vi i det sammanhanget går tillbaka och ser den förändring som har skett och vilka helt andra utgångspunkter som den nya alliansregeringen har.Fru talman! Vi har facit på vad den gamla typen av politik gav, med ryckiga subventioner och där man försökte reglera det hela. Det ministern här tar upp, om att vi hade överskott och behövde riva lägenheter, är egentligen ett symtom på samma sak.Den nya politiken handlar om att man utgår från de enskilda individerna och den efterfrågan som de har. Det är en politik som man måste hålla fast vid, för att se att det i grunden bara kan vara de enskilda individerna som bestämmer vilken typ av upplåtelseform de vill bo i. Det blir väldigt kollektivt när man diskuterar att man blir bekymrad om den ena eller andra upplåtelseformen går upp och ned. Men det är i grunden inte det som det handlar om.En annan fråga som tas upp här, av både och , är att allmännyttan säljs ut och att det är regeringens fel. På många orter är det rätt att sälja allmännyttan och strukturera om, och på andra orter kan man ha synpunkter på vad som är rätt.Det som är viktigt är att den politik som förs innebär att vi tydliggör den ansvarsfördelning som trots allt finns inom bostadspolitiken, att kommunen måste ta sitt ansvar och staten ta sitt ansvar. Just när det gäller de kommunala allmännyttiga bostadsbolagen är det väl rimligt att kommunerna får frihet att strukturomvandla på det sätt som man tycker är bäst för just den orten.Stockholm tas ofta som exempel, men jag antar att har bevekelsegrunder för att sälja delar av sin allmännytta som är bärande i många stycken.Det som är viktigt och grundläggande, fru talman, är att man utgår från de enskilda individerna och deras val av bostadsform, snarare än att man har kollektiva lösningar för vissa typer av upplåtelseformer.Man måste verkligen betona att hyresrätten som upplåtelseform naturligtvis är väldigt grundläggande för att vi ska kunna ha en flexibel bostadsmarknad. Det är egentligen väldigt hårt kopplat till arbetsmarknaden. Det får inte vara svårigheten att snabbt få en bostad som gör att man inte kan ta vissa jobb och att vissa orter inte kan utvecklas. Det är naturligtvis väldigt viktigt att vi har alla upplåtelseformer.Det viktiga är att vi har en strikt linje och att den bygger på långsiktiga spelregler som är hållbara , och att det är detta som får styra. Jag är helt övertygad om att när en sådan politik får verka kommer vi att få den balans som vi eftersträvar. Om vi sedan upptäcker att det finns obalanser här och var får vi naturligtvis rätta till det, men det får vi i så fall göra under resans gång. Jag uppskattar engagemang i bostadsfrågor, och jag uppfattar honom som en ärlig och påläst politiker som är bekymrad över att det finns för få lediga lägenheter i . Jag vill gärna diskutera det med honom. Men jag tror att utgångspunkten måste vara att analysera: Har det varit en bra politik som har förts så här långt? Är det den vi ska fortsätta med?Jag tror att de flesta bedömare är ense om att subventionspolitiken har kommit till vägs ände. Är det rimligt att skattebetalarna ska ge 3 miljarder, som det var tidigare, till byggföretag som går med miljardvinster? Är det Vänsterns politik? Jag är väldigt förvånad över att håller fast vid detta.Hans utgångspunkt är att vakansläget skulle ha påverkats av en regering vars första budget började gälla före detta datum, . Är det seriöst, ? Jag tror att vi får gå tillbaka till lite mer fundamentala frågeställningar.En frågeställning är när säger att det är tre knockoutslag, och det första är subventionerna. Ja, det visar sig att det har tillkommit kanske 50 000 nya bostäder sedan valet, så när det hävdas att allting har blivit sämre efter valet är det verkligen någonting som icke har bevisats.Han talar om att vi har skrotat allmännyttan. Det är en lätt överdrift, med tanke på att det finns 890 000 allmännyttiga lägenheter med hyresrätt av de totalt ca 2 miljoner lägenheter som finns i landet, . Då har man ganska lågt ställda krav på vad skrotning innebär.Sedan var det trångboddhet. Om man bara subventionerar lägenheter som är maximalt , en trea, är inte det ett skäl till trångboddhet? Det gäller nog att tänka igenom det här konceptet om vill fortsätta att försvara det lite mer.Hillevi är inne på samma tema, att allting har blivit sämre sedan valet. Jag pekar på att det har tillkommit ca 50 000 nya bostäder. Om vi tittar på den byggkonjunktur som vi nu ser framför oss, med byggindustrins senaste perspektiv på byggmarknaden, visar det sig att investeringarna under det här året väntas öka i 15 län och minska i 11 län. Investeringarna förväntas öka i regionerna syd, mellan och väst men minska i öst och något kraftigare i de två Norrlandslänen. Men de ökar alltså i syd jämfört med . Enligt prognosen ökar bostadsinvesteringarna i mellanregionen under det här året, ! Det är då en minskning i väst och öst, och i norra faller de och i södra med 23 procent.Det som också är intressant är att den bruttoarea som det har beviljats byggnadslov till har ökat väldigt kraftigt jämfört med samma månad året innan. Den har gått upp . Jämfört med 2007 är det en ökning med hela 62 procent.Det är inte riktigt så illa som vill försöka få det att vara. Det finns ingen klangbotten för det i verkligheten. Det som var min vinkel var att specifikt i bostadspolitiken försöka diskutera bristen på hyresrätter och att vi inte , , haft så få lediga hyresrätter i som vi har och att det har skett negativa förändringar sedan den nya regeringen tillträdde när det gäller andelen hyresrätter. Jag nämnde för ministern att den första knockouten var när man tog bort subventionerna. Den andra är att man är på väg att skrota allmännyttan och är på väg att förändra hyressättningssystemet.Jag och många med mig efterlyser regeringens bostadspolitik för fler hyresrätter till rimliga hyror. Att marknaden, som är regeringens bostadspolitik, kommer att fixa dyra hyresrätter med marknadshyror, är vi helt övertygade om. Att marknaden kommer att fixa dyra bostadsrätter för dem som har råd att betala är vi helt övertygade om.Men och hyresgäster behöver en bostadspolitik med hyresrätter till rimliga hyror, för alla unga människor som bor hemma och som vill flytta till en egen lägenhet, för alla nya svenskar som har kommit till och behöver en hyresrätt, för att minska trångboddheten och för den stora efterfrågan som finns på hyresrätter. Vi har en större efterfrågan på grund av ökad sysselsättning och fler som kan komma ut och efterfråga hyresrätter.I det här läget har regeringens brist på bostadspolitik och regeringens beslut skapat en oro för de kommunala bostadsbolagen och för andra bostadsföretag som förvaltar hyresrätter, där man inte vågar ta långsiktiga, produktiva beslut för att utveckla hyresrätterna. Detta i sig har minskat byggandet och gjort att man inte har byggt och satsat som man borde.Det är klart belagt att innan den borgerliga regeringen tillträdde byggdes störst antal hyresrätter. Andelen byggda hyresrätter efter regeringstillträdet är klart mindre. De sista 6 000-7 000 lägenheterna på regeringens pluskonto är även de byggda med subventioner.Det finns tydliga bevis på att de borttagna räntebidragen och investeringsstöden har förändrat byggnationen av hyreslägenheter negativt och kraftigt. Jag har ett klipp med mig från , där Skövdebostäders vd klart anger att slopade räntebidrag och investeringsstöd till nybyggnation av hyresrätter helt har förändrat situationen. Jag är övertygad om att situationen är likadan på fler orter i landet, det vill säga att man där inte har kunnat fortsätta att bygga hyresrätter på grund av de borttagna subventionerna. De hade en viktig roll att spela för att bland annat kompensera för det dyra kostnadsläget. Men det blir inte billigare att bygga i ett högt kostnadsläge utan subventioner. åberopar statistik från . Det tänker jag också göra. När det gäller antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus 2007 är siffran förvisso lägre än 2006, men det kan till stor del förklaras med en hög siffra sista kvartalet 2006, då många satte i gång för att säkerställa räntebidraget. Därav sjönk igångsättningen , men den ökade därefter igen. har faktiskt den sjätte högsta kvartalssiffran på tio år.Jag var i och diskuterade bostadspolitik, bland annat med utgångspunkt i att det där inte byggdes några hyresrätter . Det som är extra intressant är att man i , och inte byggde några hyresrätter alls, men väl bostadsrätter. I , , , och var förhållandet det motsatta. Där byggdes inte en enda bostadsrätt utan bara hyresrätter. Övriga län finns i skalan däremellan.Rimligtvis kan inte regeringens politik påverka så olika i olika delar av landet. Jag vill därför fråga hur han förklarar att det byggdes hyresrätter i flerbostadshus i men i grannlänet . åberopar statistik från . Det tänker jag också göra. När det gäller antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus 2007 är siffran förvisso lägre än 2006, men det kan till stor del förklaras med en hög siffra sista kvartalet 2006, då många satte i gång för att säkerställa räntebidraget. Därav sjönk igångsättningen , men den ökade därefter igen. har faktiskt den sjätte högsta kvartalssiffran på tio år.Jag var i och diskuterade bostadspolitik, bland annat med utgångspunkt i att det där inte byggdes några hyresrätter . Det som är extra intressant är att man i , och inte byggde några hyresrätter alls, men väl bostadsrätter. I , , , och var förhållandet det motsatta. Där byggdes inte en enda bostadsrätt utan bara hyresrätter. Övriga län finns i skalan däremellan.Rimligtvis kan inte regeringens politik påverka så olika i olika delar av landet. Jag vill därför fråga hur han förklarar att det byggdes hyresrätter i flerbostadshus i men i grannlänet . åberopar statistik från . Det tänker jag också göra. När det gäller antalet påbörjade lägenheter i flerbostadshus 2007 är siffran förvisso lägre än 2006, men det kan till stor del förklaras med en hög siffra sista kvartalet 2006, då många satte i gång för att säkerställa räntebidraget. Därav sjönk igångsättningen , men den ökade därefter igen. har faktiskt den sjätte högsta kvartalssiffran på tio år.Jag var i och diskuterade bostadspolitik, bland annat med utgångspunkt i att det där inte byggdes några hyresrätter . Det som är extra intressant är att man i , och inte byggde några hyresrätter alls, men väl bostadsrätter. I , , , och var förhållandet det motsatta. Där byggdes inte en enda bostadsrätt utan bara hyresrätter. Övriga län finns i skalan däremellan.Rimligtvis kan inte regeringens politik påverka så olika i olika delar av landet. Jag vill därför fråga hur han förklarar att det byggdes hyresrätter i flerbostadshus i men i grannlänet . Det känns som om man hör lite olika linjer från regeringen. Man säger att det visserligen finns problem men att de kommer att lösa sig med tiden på grund av regeringens goda politik. En del lyfter till och med fram siffror som visar på att det inte finns något problem och att det redan har blivit bättre på grund av regeringens politik. Man får faktiskt bestämma vilken linje det är som gäller. Gäller linjen att det hela redan har löst sig behöver man ju inte vänta in kommande resultat. I så fall är det ju strålande . Jag tror inte att landets ungdomar håller med om det. Det är väldigt svårt att få en bostad, speciellt i storstadsregionerna. Där är också trycket störst.Om vi ser byggandet i stort kan vi konstatera att det byggs för dem som har råd att betala. Men frågan är hur mycket det byggs för dem som inte har råd att betala, det vill säga hyresrätter med rimlig hyresnivå. Där kan vi se en drastisk nedgång. Byggföretagen vittnar själva om att detta inte är lönsamt längre. Man får inte kalkylen att gå ihop - och det handlar inte om gigantiska vinster utan just om att få den att gå ihop.Det är klart att man kan bygga för rika människor som vill bo i hyresrätt, men för dem som har mindre pengar - ungdomar, studenter, pensionärer och de som inte har råd att ta lån eller inte kan få lån - blir det stora problem.Jag tycker att det viktiga här är att se på resultaten. Man kan tala om huruvida det är rätt att subventionera det ena eller det andra. Man kan också fråga sig om det är rätt att villaägare ska få dra av de räntor de har betalat på sina lån. Det ifrågasätts aldrig, men när det handlar om stimulanser för hyresrätter så att folk har råd att bo där blir det ifrågasättanden. Det viktiga är ju resultaten, och här har resultaten uteblivit. Det borde regeringen ta sig en funderare på. Det känns som om man hör lite olika linjer från regeringen. Man säger att det visserligen finns problem men att de kommer att lösa sig med tiden på grund av regeringens goda politik. En del lyfter till och med fram siffror som visar på att det inte finns något problem och att det redan har blivit bättre på grund av regeringens politik. Man får faktiskt bestämma vilken linje det är som gäller. Gäller linjen att det hela redan har löst sig behöver man ju inte vänta in kommande resultat. I så fall är det ju strålande . Jag tror inte att landets ungdomar håller med om det. Det är väldigt svårt att få en bostad, speciellt i storstadsregionerna. Där är också trycket störst.Om vi ser byggandet i stort kan vi konstatera att det byggs för dem som har råd att betala. Men frågan är hur mycket det byggs för dem som inte har råd att betala, det vill säga hyresrätter med rimlig hyresnivå. Där kan vi se en drastisk nedgång. Byggföretagen vittnar själva om att detta inte är lönsamt längre. Man får inte kalkylen att gå ihop - och det handlar inte om gigantiska vinster utan just om att få den att gå ihop.Det är klart att man kan bygga för rika människor som vill bo i hyresrätt, men för dem som har mindre pengar - ungdomar, studenter, pensionärer och de som inte har råd att ta lån eller inte kan få lån - blir det stora problem.Jag tycker att det viktiga här är att se på resultaten. Man kan tala om huruvida det är rätt att subventionera det ena eller det andra. Man kan också fråga sig om det är rätt att villaägare ska få dra av de räntor de har betalat på sina lån. Det ifrågasätts aldrig, men när det handlar om stimulanser för hyresrätter så att folk har råd att bo där blir det ifrågasättanden. Det viktiga är ju resultaten, och här har resultaten uteblivit. Det borde regeringen ta sig en funderare på. lyfter fram bristen på hyresrätter. Man kan ha olika perspektiv på den frågan. Ett perspektiv kan naturligtvis vara att eftersom vi har fler i arbete - bland andra har väldigt många ungdomar kommit in på arbetsmarknaden - är det fler som efterfrågar bostäder och har råd att betala för bostäder. Det är i grunden väldigt positivt.Hillevi tar upp att det är svårt att få en bostad i storstäderna. Ja, det är det. Men tyvärr är detta ingen nyhet. Det är en fråga som man har levt med , framför allt i , utom möjligtvis . Annars har det varit väldigt svårt att hitta en bostad i under till exempel . Det här är naturligtvis en problematik som har diskuterats . Trots de stöd som den förra regeringen införde har det alltid fortsatt att vara problem just i storstadsområdena.Jag måste hålla med statsrådet om att det är orimligt att stödja en välmående bostadssektor som gör miljardvinster. Vårt perspektiv i alliansen är att om stöd ska finnas ska det gå till bostadskonsumenten. Två steg för detta har faktiskt redan tagits. Det ena är att man möjliggör för kommunerna att ge en hyresgaranti. Detta är just för att hjälpa nytillträdande till bostadsmarknaden. Nästa steg som kommer här är att man möjliggör för kreditgarantier. Det är i den riktningen vi måste gå. Vi måste få byggsektorn att inse att subventioner är slut, och är det några som ska ha hjälp så är det bostadskonsumenterna. lyfter fram bristen på hyresrätter. Man kan ha olika perspektiv på den frågan. Ett perspektiv kan naturligtvis vara att eftersom vi har fler i arbete - bland andra har väldigt många ungdomar kommit in på arbetsmarknaden - är det fler som efterfrågar bostäder och har råd att betala för bostäder. Det är i grunden väldigt positivt.Hillevi tar upp att det är svårt att få en bostad i storstäderna. Ja, det är det. Men tyvärr är detta ingen nyhet. Det är en fråga som man har levt med , framför allt i , utom möjligtvis . Annars har det varit väldigt svårt att hitta en bostad i under till exempel . Det här är naturligtvis en problematik som har diskuterats . Trots de stöd som den förra regeringen införde har det alltid fortsatt att vara problem just i storstadsområdena.Jag måste hålla med statsrådet om att det är orimligt att stödja en välmående bostadssektor som gör miljardvinster. Vårt perspektiv i alliansen är att om stöd ska finnas ska det gå till bostadskonsumenten. Två steg för detta har faktiskt redan tagits. Det ena är att man möjliggör för kommunerna att ge en hyresgaranti. Detta är just för att hjälpa nytillträdande till bostadsmarknaden. Nästa steg som kommer här är att man möjliggör för kreditgarantier. Det är i den riktningen vi måste gå. Vi måste få byggsektorn att inse att subventioner är slut, och är det några som ska ha hjälp så är det bostadskonsumenterna. lyfter fram bristen på hyresrätter. Man kan ha olika perspektiv på den frågan. Ett perspektiv kan naturligtvis vara att eftersom vi har fler i arbete - bland andra har väldigt många ungdomar kommit in på arbetsmarknaden - är det fler som efterfrågar bostäder och har råd att betala för bostäder. Det är i grunden väldigt positivt.Hillevi tar upp att det är svårt att få en bostad i storstäderna. Ja, det är det. Men tyvärr är detta ingen nyhet. Det är en fråga som man har levt med , framför allt i , utom möjligtvis . Annars har det varit väldigt svårt att hitta en bostad i under till exempel . Det här är naturligtvis en problematik som har diskuterats . Trots de stöd som den förra regeringen införde har det alltid fortsatt att vara problem just i storstadsområdena.Jag måste hålla med statsrådet om att det är orimligt att stödja en välmående bostadssektor som gör miljardvinster. Vårt perspektiv i alliansen är att om stöd ska finnas ska det gå till bostadskonsumenten. Två steg för detta har faktiskt redan tagits. Det ena är att man möjliggör för kommunerna att ge en hyresgaranti. Detta är just för att hjälpa nytillträdande till bostadsmarknaden. Nästa steg som kommer här är att man möjliggör för kreditgarantier. Det är i den riktningen vi måste gå. Vi måste få byggsektorn att inse att subventioner är slut, och är det några som ska ha hjälp så är det bostadskonsumenterna. sade att om regeringens politik verkligen har lyckats så bra är det bara att vänta på resultatet . Men det är inte så med politik. Politik är en ständigt pågående process. Vad som har saknats tidigare och som jag tycker är väldigt klart och tydligt nu är att det finns en långsiktig strategi för hur man ska uppnå den balans på bostadsmarknaden som väl borde vara allas mål. Det måste vara varje enskild människas mål att få välja bostad själv.Egon Frid tog upp detta med att man skulle kompensera för kostnadsläget. Men man ska inte sticka under stol med hur det har gått med de subventioner som den tidigare regeringen beslutade om. Man beslöt om än den ena, än den andra subventionen. Detta var i sig kostnadsdrivande. Byggbranschen kände ju mycket väl till att subventionerna fanns. Någonstans fanns subventionerna med i kalkylen.Man måste också konstatera att det tyvärr är dyrt att bygga nytt. Men trots allt är det totala byggandet avgörande för att man ska kunna frigöra bostäder som människor kan efterfråga, antingen det gäller bostäder för äldre eller yngre.Men jag tror inte att det är möjligt att med subventioner skapa en marknad där den nya bostaden alltid är det billiga alternativet. Sedan är det väldigt viktigt att byggbranschen i sig får incitament för att faktiskt ha lite nytänk i sin produktion, just för att man ska kunna rationalisera och med ökad produktivitet, trots allt, kunna producera billigare bostäder. I ett sådant system ska naturligtvis inte staten vara med och subventionera, utan det ska vara långsiktiga spelregler så att man vet vad som gäller. Det är det som är grogrunden för att dessa innovationer skapas. Jag tackar för att han noterar att sysselsättningen fortsätter att öka i . Där är ju, precis som frid säger, bostadspolitiken och tillgången på hyresrätter en väldigt viktig faktor. Så vi har helt samma intention att skapa förutsättningar för att det byggs fler hyresrätter runt om i vårt vackra land.Men han är fortfarande kvar vid det här med att skrota allmännyttan. Allmännyttan står för av beståndet, av de ca 2 miljoner flerbostadslägenheter som vi har. Ryktet om hyresrättens död är också något överdrivet, mot bakgrund av att hyresrätten står för av det här beståndet - det är både allmännyttiga och privata hyresrätter. Det är alltså inte så illa som och här försöker måla upp.Men om ni på er kant tycker att det är subventioner till de här byggföretagen som ska lösa problemen - jag vet inte om har samma uppfattning som , men det verkar så - förväntar man ju sig att det skulle avspegla sig i era skuggbudgeter, att ni nu skulle föra tillbaka pengar, att ni skulle prioritera om och skyffla ut miljarder igen till byggföretagen.I dag får av dem inte ens tag på arbetskraft. Att byggen nu tillfälligtvis ofta läggs på is beror ju på att har höjt räntan för att kyla av fastighetsmarknaden, bland annat. Priserna har gått upp på byggmateriel, och man får inte tag på arbetskraft. Hjälper det då att ta skattepengar, omprioritera från annat, och ge till de här byggföretagen?Jag tror att ni ska fundera lite mer och djupare på den ekonomiska teori som ligger bakom en sådan tanke.Det är kanske klokt att ni bara satsar 100 miljoner, , i ert budgetalternativ på detta och inte de 2,7 miljarderna. Det låter på som att ni har de här pengarna och lägger tillbaka dem. Så är det alltså inte. Det är ett ganska stort glapp i Socialdemokraternas budget på det här området.Jag vet tyvärr inte hur budget ser ut, men det skulle vara intressant att få reda på hur mycket pengar som har prioriterats för att man vill satsa på de här byggföretagen: , och alla andra duktiga, vilka det nu kan vara.För övrigt säger dessa byggföretag att de inte vill ha tillbaka den här subventionen. Den kommer inte att hjälpa. Det är vad de säger. Men ni vill ändå kasta de här pengarna på dem. Ta upp detta! Träffa de här företagen och fråga hur de ser på att ni fortsätter med den här politiska linjen!Det jag skulle vilja tala om är ett koncept. Jag är inte riktigt klar över hur ni ser på det i oppositionen. Det är en helt ny upplåtelseform som heter ägarlägenheter. Vi kan ta vårt grannland i väster, . Där är av beståndet på hyressidan ägarlägenheter.Vi arbetar nu med en proposition för att lägga fram det här i . Kommer ni att stödja den, eller finns det ideologiska hinder för att få fram ett ökat byggande?Alla är nog ganska överens om att det här kommer att leda till ett ökat byggande, som kommer att starta flyttkedjor. Det kommer säkert inte att vara nyutexaminerade ungdomar som flyttar in i de här. Men någon flyttar in och flyttar då ut ur något. Då flyttar någon annan dit. Till slut blir det en relativt billig lägenhet ledig någonstans. Kommer ni att gå emot förslaget om att det i ska bli möjligt att också använda ägarlägenheter? Jag tackar för att han noterar att sysselsättningen fortsätter att öka i . Där är ju, precis som frid säger, bostadspolitiken och tillgången på hyresrätter en väldigt viktig faktor. Så vi har helt samma intention att skapa förutsättningar för att det byggs fler hyresrätter runt om i vårt vackra land.Men han är fortfarande kvar vid det här med att skrota allmännyttan. Allmännyttan står för av beståndet, av de ca 2 miljoner flerbostadslägenheter som vi har.