prop · GU03122 · 2007-05-25 00:00:00 — I första stycket har konsekvensändringar gjorts med anledning av ändringarna i 4 § och de nya 4 a och 4 b §§. För ökad tydlighet har paragrafen i övrigt ändrats redaktionellt på så sätt att det som gäller endast i fråga om områden med detaljplan anges i första stycket 1 medan det som gäller endast i fråga om områden utanför detaljplan anges i första stycket 2 och 3. Punkten 2 motsvarar andra stycket i paragrafens tidigare lydelse. Med hänsyn till att det redan enligt den tidigare lydelsen är tillräckligt att besluta om områdesbestämmelser för att kommunen skall få rätt att med områdesbestämmelser bestämma att bygglov krävs för de angivna åtgärderna, är rekvisitet i områden som utgör en värdefull miljö överflödigt i bestämmelsen (andra stycket i den tidigare lydelsen) och har därför utgått (punkten 2 i den nya lydelsen). I första stycket 4 har samlats de bestämmelser som förutsätter att det finns särskilda skäl och gäller i fråga om områden såväl inom som utanför detaljplan. De nya formuleringarna i första stycket har gjort att det tidigare tredje stycket är överflödigt. Sista stycket har konsekvensändrats och ändrats språkligt. 8 kap. 14 § Paragrafen handlar om bygglov för tidsbegränsade åtgärder. I första stycket har benämningen på de tidigare byggloven för tillfällig åtgärd ändrats till tidsbegränsat bygglov. Vidare har tydliggjorts att tids- begränsade bygglov inte kan ges om den bygglovspliktiga åtgärden upp- fyller alla kraven enligt 11 eller 12 §. För att kunna ge ett tidsbegränsat bygglov måste byggnadsåtgärden dock uppfylla ett antal av kraven i 11 eller 12 §. Liksom tidigare gäller för tidsbegränsat bygglov att lov skall ges om åtgärden har stöd i en detaljplan om tillfällig användning av byggnad eller mark. Av 5 kap. 7 § första stycket 9 framgår att sådana planbestämmelser kan meddelas. I andra stycket finns bestämmelser om för hur ett tidsbegrän- sat bygglov kan ges. Endast om fråga är om lov som används för ändamål av säsongskaraktär i enlighet med 14 a § kan lov ges än . När tiden för lovet har gått ut skall den markanvändningen upphöra. Om så inte sker, kan kommunen tillämpa bestämmelserna i 10 kap. för att åstadkomma rättelse. 8 kap. 14 a § Paragrafen är ny och reglerar de fall då åtgärder för vilka bygglov har getts enligt 11, 12 eller 14 § används endast för ändamål av säsongs- karaktär. I sådana fall skall en ny ansökan om bygglov inte behöva göras då åtgärden skall vidtas. I stället skall åtgärden få påbörjas och avslutas i enlighet med beslutet om bygglov som bygglovet avser, dock under förutsättningen att åtgärden upprepas . Om bygglovet har getts med stöd av 11 eller 12 § kan bestämmelsen innebära att åtgärden kan komma att upprepas under ett obegränsat antal år. Exempel på åtgärder för vilka periodiskt användande av bygglovet kan bli aktuellt är åtgärder för att anlägga kioskverksamhet som bara bedrivs under del av år, åtgärder för återkommande evenemang såsom tillfälliga parkeringsplatser eller skyltar som sätts upp under del av år. När ett bygglov används periodiskt på detta sätt bör byggherren i samband med den ursprungliga bygglovsansökan foga en redovisning av hur avveck- lingen av åtgärden skall genomföras och marken återställas då lovet inte nyttjas. 8 kap. 33 § Paragrafen har tillförts en upplysning om att särskilda bestämmelser om upphörande av lov finns i 14 och 14 a §§ utöver de generella bestäm- melserna i paragrafen. Även lov enligt 14 och 14 a §§ upphör dock att gälla om åtgärden inte har påbörjats och har avslutats för beslut om lov. Andra stycket i paragrafens tidigare lydelse har tagits bort som en följd av ändringen i paragrafen. 9 kap. 3 § En konsekvensändring har gjorts i första punkten med anledning av ändringarna i 4 § och de nya 4 a och 4 b §§. I övrigt har paragrafen endast ändrats redaktionellt. 10 kap. 4 § Första och tredje styckena är oförändrade förutom språkliga justeringar. I andra stycket justeras det belopp till vilket byggnadsavgiften skall bestämmas som det knyts till prisbasbeloppets utveckling. 10 kap. 6 § Första stycket är oförändrat förutom språkliga justeringar. I andra stycket har det belopp till vilket den särskilda avgiften skall bestämmas justerats som det har knutits till prisbasbeloppets utveckling. 12 kap. 1 § Tredje punkten har ändrats språkligt. Uttrycket inte iakttas har bytts ut mot inte följs för att innebörden bättre skall stämma överens med mo- dernt språkbruk och terminologin i 2 kap. 2 § tredje stycket, 4 kap. 1 § andra stycket 3, 5 § första stycket 3 och 9 § andra stycket 2 samt 5 kap. 22 § första stycket 3. Fjärde punkten har ändrats för att få överensstämmelse med 2 kap. 3 § 1 och 5. Övriga punkter är oförändrade. 13 kap. 6 § Paragrafen är ny. Bestämmelsen ger möjlighet för sådana ideella fören- ingar som avses i 16 kap. 13 § att överklaga beslut att anta, ändra eller upphäva detaljplan som avser område som får tas i anspråk för verksamhet eller åtgärd som avses i 5 kap. 18 § tredje stycket. Be- stämmelsen medför att den reservation som gjordes i samband med Sve- riges ratificering av Århuskonventionen (prop. 2004/05:65 s. 116) avse- ende miljöorganisationers tillgång till rättslig prövning i vissa ärenden enligt kan tas tillbaka. Ikraftträdandet och övergångsbestämmelserna behandlas i avsnitt 14. Utdrag ur lagförslagen i betänkande Får jag lov? Om planering och byggande (SOU 2005:77). Det som återges här är lagför- slagets ingress och de delar av lagförslaget som har samband med pro- positionens förslag. Följande remissinstanser har getts tillfälle att yttra sig ombudsmän, , , (), (fastighetsdomstolen och miljödomstolen), (fastighetsdomstolen och miljödom- stolen, (fastighetsdomstolen och miljödomstolen), (fastighetsdomstolen och miljödomstolen), tings- rätt (fastighetsdomstolen och miljödomstolen), Regeringsrättens ledamö- ter, Kammarrätten i , Kammarrätten i , Länsrätten i , Länsrätten i län, Länsrätten i , Länsrätten i , Länsrätten i , Länsrätten i , Länsrätten i , Länsrätten i län, , , Styrelsen för ackreditering och teknisk kontroll, Kom- merskollegium, Försvarsmakten, , Statens rädd- ningsverk, , , Handikappombuds- mannen, , , Ekonomistyrnings- verket, , Kammarkollegiet, Statskontoret, länsstyrel- serna i , , , , , , , , , , , Västra Göta- lands, , , , , , Väster- , , och , Ungdomsstyrel- sen, Kungl. Tekniska högskolan, , Lunds tekniska hög- skola, , , Riks- antikvarieämbetet, , , , Kon- sumentverket, , , , , , , för miljö, areella näringar och samhällsbyggande, , Statens energimyn- dighet, , , , , , , , , , , , geologiska undersökning, , , Verket för näringslivsutveckling, politiska studier, samtliga 290 kommuner, (), i län, i , Kungl. , Handikapp- förbundens samarbetsorgan, , Kom- muner och Landsting, , en- skilda vägar, , , Svensk handel, Svenskt näringsliv, Företagarna, riksför- bund, Svensk energi, Svensk fjärrvärme, Svenska brandskyddsfören- ingen, Svensk teknik och design, , Närings- livets regelnämnd, Byggherreforum, Byggsektorns kretsloppsråd, Cent- rumutveckling, De små kommunernas samverkan, , Fastighetsägarna , Hela ska leva!, , nering, Föreningen flyg, Föreningen och byggnadsnämndssekreterare, Föreningen törer, Föreningen byggnadsantikvarier, Förpack- nings- och tidningsinsamlingen, , HSB riks- förbund, (riksförbundet), Kommunalförbunden Re- gion , Region , Region , i Kal- mar län, , , län och , Kvalitets- ansvarigas riksförening, Kvinnors byggforum, för ungdomsorganisationer, , , , , Rådet för byggkvalitet, Samver- kansforum för statliga byggherrar och förvaltare, Skärgårdarnas Riksför- bund, Svensk dagligvaruhandel, , , , Sven- ska renhållningsverksföreningen, Svenska , all- männyttiga bostadsföretag, arkitekter, bostadsrätts- centrum AB, byggindustrier, Sveriges energiföreningars riksor- ganisation, , kommunaltekniska förening, konsumentråd, , Swe- dish , , Villaägarnas riksför- bund, Vindkraftens investerare och projektörer, Vindkraftsleverantörerna i , , Återvinningsindustrierna. Förslag till lag om ändring i (1987:10) Härigenom föreskrivs i fråga om (1987:10) dels att 2 kap. 2 och 3 §§, 4 kap. 1, 5, 79 §§, 5 kap. 7, 8, 16, 22, 30 och 36 §§, 6 kap. 16 §, 8 kap. 1, 3, 4, 6, 14 och 33 §§, 9 kap. 3 §, 10 kap. 4 och 6 §§ och 12 kap. 1 § skall ha följande lydelse, dels att det i lagen skall införas fem nya paragrafer 4 kap. 1 a §, 8 kap. 4 a, 4 b och 14 a §§ och 13 kap. 6 § av följande lydelse. Planläggning skall, med beaktande av natur- och kulturvärden, främja en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden, kommu- nikationsleder och andra anlägg- ningar. Även en från social syn- punkt god livsmiljö, goda miljö- förhållanden i övrigt samt en lång- siktigt god hushållning med mark och vatten och med energi och rå- varor skall främjas. Hänsyn skall tas till förhållandena i angränsande kommuner. Planläggning får inte medverka till att en miljökvalitets- norm enligt 5 kap. överträds. Vad som anges i första stycket skall beaktas även i andra ärenden enligt denna lag. Planläggning skall, med beaktande av natur- och kulturvärden, främja en ändamålsenlig struktur och en estetiskt tilltalande utformning av bebyggelse, grönområden, kommu- nikationsleder och andra anlägg- ningar. Även en från social syn- punkt god livsmiljö, goda miljö- förhållanden i övrigt samt en lång- siktigt god hushållning med mark och vatten och med energi och rå- varor skall främjas. En god ekono- misk tillväxt och en väl fungerande konkurrens skall underlättas. Vid planläggning skall hänsyn tas till förhållandena i angränsande kommuner. Planläggning får inte medverka till att en miljökvalitetsnorm enligt 5 kap. överträds. Det som sägs i förstatredje styckena skall beaktas även i andra ärenden enligt denna lag. 1. de boendes och övrigas hälsa och säkerhet, Bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till 1. de boendes och övrigas hälsa, 2.jord, berg- och vattenförhållandena, 3.möjligheterna att ordna trafik, vattenförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice, 4. möjligheterna att förebygga 4. möjligheterna att förebygga vatten- och luftföroreningar samt vatten- och luftföroreningar samt 5. risken för olyckor, översväm- ning och erosion. Bebyggelse och anläggningar som för sin funktion kräver tillförsel av energi skall lokaliseras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till energiförsörjningen och energihushållningen. I översiktsplanen skall redovisas I översiktsplanen skall redovisas de allmänna intressen enligt 2 kap. de allmänna intressen enligt 2 kap. och de miljö- och riskfaktorer som som bör beaktas vid beslut om an- bör beaktas vid beslut om använd- vändningen av mark- och vatten- ningen av mark- och vattenområ- Vid redovisningen skall riks- riksintressen enligt 3 eller 4 kap. intressen enligt 3 eller 4 kap. mil- jöbalken anges särskilt. Av planen skall framgå 1. grunddragen i fråga om den avsedda användningen av mark- och 2. kommunens syn på hur den 2. kommunens syn på hur den byggda miljön skall utvecklas och byggda miljön skall utvecklas och 3. hur kommunen avser att till- 3. hur kommunen avser att till- godose de redovisade riksintressena godose de redovisade riksintressena och iaktta gällande miljökvalitets- och följa gällande miljökvalitets- Översiktsplanens innebörd och konsekvenser skall kunna utläsas utan svårighet. Det som sägs i 1 § gäller i rele- vanta delar också när översikts- planen ändras för en viss del av kommunen eller genom ett tillägg för en särskild verksamhet eller ett En ändring av planen för en viss del av kommunen kan redovisas genom en fördjupning av planen som innebär att den får en ökad Under samrådet skall särskilt ta till vara och samordna statens intressen och därvid 1. tillhandahålla underlag för kommunens bedömningar och ge råd i fråga om sådana allmänna intressen enligt 2 kap. och sådana miljö- och riskfaktorer som bör be- aktas vid beslut om användningen av mark- och vattenområden, 2. verka för att riksintressen en- ligt 3 och 4 kap. till- godoses och miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. iakttas, och 3. verka för att sådana frågor om användningen av mark- och vatten- områden som angår två eller flera kommuner samordnas på ett lämp- ligt sätt. Kungörelse om utställningen av planförslaget skall minst före utställningstidens början anslås på kommunens anslagstavla och in- föras i ortstidning. Av kungörelsen skall framgå var utställningen äger Under samrådet skall särskilt 1. ta till vara och samordna sta- tens intressen, 2. tillhandahålla underlag för kommunens bedömningar och ge råd i fråga om sådana allmänna intressen enligt 2 kap. som bör be- aktas vid beslut om användningen av mark- och vattenområden, 3. verka för att riksintressen en- ligt 3 och 4 kap. till- godoses och miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. följs, och 4. verka för att sådana frågor om användningen av mark- och vatten- områden som angår två eller flera kommuner samordnas på ett lämp- ligt sätt. En kungörelse om utställningen av planförslaget skall före utställnings- tidens början anslås på kommunens anslagstavla och införas i ortstid- ning. Av kungörelsen skall det framgå var utställningen äger rum rum samt inom vilken tid, på vilket samt inom vilken tid, på vilket sätt sätt och till vem synpunkter på för- och till vem synpunkter på försla- slaget skall lämnas. get skall lämnas. get en viss del av kommunen, skall ser en ändring av översiktsplanen, det framgå av kungörelsen. skall det framgå av kungörelsen. För kungörandet skall gälla vad som är föreskrivet i lagen (1977:654) om kungörande i mål och ärenden hos myndighet m.m. Ett exemplar av förslaget med Ett exemplar av förslaget med görelse skall, innan förslaget ställs görelse skall, innan förslaget ställs ut, sändas till samt ut, sändas till samt till regionplaneorgan och kommu- till de regionplaneorgan och kom- ner som berörs av förslaget. muner som berörs av förslaget. skall planförslaget åtföljas av 1. planbeskrivning som avses i 1. en planbeskrivning som inne- håller en redovisning av a) planeringsförutsättningarna, b) skälen för planens utformning, c) de åtgärder som kommunen avser att vidta för att fullfölja pla- d) konsekvenserna av planen, 2. samrådsredogörelsen, 2. samrådsredogörelsen, 3. gällande översiktsplan, 3. den gällande översiktsplanen, 4. sådant planeringsunderlag som 4. det planeringsunderlag som kommunen anser vara av betydel- kommunen anser har betydelse för se för en bedömning av förslaget. en bedömning av förslaget. I planbeskrivningen skall redo- skälen till planens utformning och de åtgärder som kommunen avser att vidta för att fullfölja planen. Vidare skall redogöras för planens Avser förslaget ändring av över- Om förslaget avser en ändring siktsplanen för en viss del av kom- av översiktsplanen, skall samban- munen, skall ändringens verk- den med och konsekvenserna för ningar för andra delar av kommu- översiktsplanen som helhet redovi- Av yttrandet skall framgå om1. förslaget inte tillgodoser ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. , skall avge ett granskningsyttrande över planförslaget. Av yttrandet skall framgå om 1. förslaget inte tillgodoser riks- intressen enligt 3 eller 4 kap. mil- jöbalken, 2.förslaget kan medverka till att en miljökvalitetsnorm enligt 5 kap. överträds, 3.sådana frågor rörande användningen av mark- och vattenområden som angår två eller flera kommuner inte samordnas på ett lämpligt sätt, och 4. bebyggelsen blir olämplig med hänsyn till de boendes och övrigas hälsa eller till behovet av skydd mot olyckshändelser. 4. bebyggelsen blir olämplig med hänsyn till de boendes och övrigas hälsa eller säkerhet eller till risken för olyckor, översvämning eller ero- sion. Utöver vad som enligt 3 § skall re- Utöver vad som enligt 3 § skall re- dovisas i detaljplanen får i planen dovisas i detaljplanen får i planen 1. i vad mån åtgärder kräver lov 1. i vad mån åtgärder kräver lov enligt 8 kap. 5 § första stycket, 6 § enligt 8 kap. 5 § första stycket, 6 § första stycket 2 och 3, andra stycket första stycket 1 och 4 b, 8 § första samt tredje stycket 2, 8 § första och tredje styckena samt 9 § första och tredje styckena samt 9 § första och andra styckena, och andra styckena, 2. den största omfattning i vilken byggande över och under markytan får ske och, om det finns särskilda skäl med hänsyn till bostadsförsörj- ningen eller miljön, även den minsta omfattning i vilken byggandet skall 3. byggnaders användning, var- 3. byggnaders användning, då det vid för bostadsbyggnader kan be- för bostadsbyggnader också får be- stämmas andelen lägenheter av olika stämmas andelen lägenheter av olika slag och storlek, slag och storlek, 4. placering, utformning och ut- 4. placering, utformning och ut- förande av byggnader, andra anlägg- förande av byggnader, andra anlägg- ningar och tomter, varvid får med- ningar och tomter, då det också får att precisera kraven i 3 kap. 10 §, a) varsamhet för att precisera kraven i 3 kap. 10 §, som avses i 3 kap. 12 § och för tom- b) skydd för byggnader som av- ter som är särskilt värdefulla från ses i 3 kap. 12 § och för tomter som historisk, kulturhistorisk, miljömäs- är särskilt värdefulla från historisk, sig eller konstnärlig synpunkt, riv- kulturhistorisk, miljömässig eller ningsförbud för byggnader som av- ses i 3 kap. 12 § samt sådana be- c) rivningsförbud för byggnader stämmelser i fråga om andra änd- som avses i 3 kap. 12 §, och ringar av byggnader än tillbyggna- d) andra ändringar av byggnader der som får utfärdas med stöd av fö- än tillbyggnader, i den mån det reskrifter enligt 21 § lagen (1994:847) finns utrymme för sådana bestäm- om tekniska egenskapskrav på bygg- melser enligt föreskrifter som har nadsverk, m.m., meddelats med stöd av 21 § lagen (1994:847) om tekniska egenskaps- krav på byggnadsverk, m.m., 5. vegetation samt markytans utformning och höjdläge, 6. användning och utformning av 6. användning och utformning av allmänna platser för vilka kommu- allmänna platser som kommunen nen inte skall vara huvudman, var- inte skall vara huvudman för, då vid får meddelas skyddsbestämmel- det också får bestämmas om skydd ser för sådana platser som är sär- för sådana platser som är särskilt skilt värdefulla från historisk, kul- värdefulla från historisk, kulturhis- turhistorisk, miljömässig eller konst- torisk, miljömässig eller konstnär- 7.stängsel samt utfart eller annan utgång mot allmänna platser, 8.placering och utformning av parkeringsplatser, förbud att använda viss mark eller byggnader för parkering samt skyldighet att anordna utrym- me för parkering, lastning och lossning enligt 3 kap. 15 § första stycket 6, 9.tillfällig användning av mark eller byggnader, som inte genast behö- ver tas i anspråk för det ändamål som anges i planen, 10.markreservat för allmänna ledningar, energianläggningar samt trafik- och väganordningar, 11.skyddsanordningar för att motverka störningar från omgivningen och, om det finns särskilda skäl, högsta tillåtna värden för störningar genom luftförorening, buller, skakning, ljus eller annat liknande som om- fattas av 9 kap. , 12. principerna för fastighetsin- 12. principerna för fastighetsin- delningen och för inrättande av ge- delningen och för inrättande av ge- 13. skydd för sådana allmänna 13. skydd för sådana allmänna platser för vilka kommunen är hu- platser som kommunen är huvud- vudman och som är särskilt värde- man för och som är särskilt värde- fulla från historisk, kulturhistorisk, fulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig syn- miljömässig eller konstnärlig syn- I detaljplanen får även meddelas I detaljplanen får även bestäm- 6 kap. 2 §. enligt 6 kap. 2 §. en detaljplan antas efter det att ett antas efter det att ett exploaterings- beslut enligt lagen (1987:11) om (1987:11) om exploateringssamver- kan har vunnit laga kraft, skall det laga kraft, skall det anges i planen anges i planen om den skall ge- om den skall genomföras enligt nomföras enligt nämnda lag. Om mark skall tas i mark tas i anspråk från någon fas- anspråk från någon fastighet vars tighet vars ägare inte deltar i sam- ägare inte deltar i samverkan, skall verkan, skall planen innehålla upp- planen innehålla en uppgift om det. Planen får inte göras mer detaljerad än som är nödvändigt med hänsyn till syftet med den. Bestämmelser som närmare reglerar möjligheterna att bedriva handel får meddelas endast om det finns skäl av betydande vikt. I detaljplanen får bestämmas att bygglov inte skall lämnas till åt- gärder som innebär väsentlig änd- ring av markens användning förrän 1.viss trafik-, vatten-, avlopps- eller energianläggning för vilken kommunen inte skall vara huvud- man har kommit till stånd, 2.viss byggnad eller anläggning på tomten har rivits, byggts om eller fått en i planen angiven änd- rad användning eller utfarten eller annan utgång från fastigheten har ändrats eller, 3.beslut om antagande av en i detaljplanen förutsatt fastighetsplan har vunnit laga kraft eller fastig- hetsplanen får genomföras efter för- ordnande enligt 13 kap. 8 § andra stycket. I detaljplanen får det bestämmas att bygglov inte skall ges till åtgär- der som innebär en väsentlig änd- ring av markens användning förrän 1.en viss trafik-, vatten-, avlopps- eller energianläggning som kom- munen inte skall vara huvudman för har kommit till stånd, 2.en viss byggnad eller anlägg- ning på tomten har rivits, byggts om eller fått den ändrade använd- ning som anges i planen eller ut- farten eller annan utgång från fas- tigheten har ändrats, 3.ett beslut om antagande av en fastighetsplan som är förutsatt i detaljplanen har vunnit laga kraft eller fastighetsplanen får genom- föras efter ett förordnande enligt 13 kap. 8 § andra stycket, eller 4.en markförorening på tomten har avhjälpts, om markens lämplig- het för byggande kan säkerställas med det. För begränsade områden som inte omfattas av detaljplan kan områdes- bestämmelser antas för att säkerställa att syftet med översiktsplanen upp- nås eller att ett riksintresse enligt 3 eller 4 kap. tillgodoses. Med områdesbestämmelser får regleras 1. i vad mån åtgärder kräver lov enligt 8 kap. 5 § andra stycket, 6 § första stycket 1 och 3 samt andra och tredje styckena, 7 §, 8 § andra och tredje styckena samt 9 § tredje stycket, 1. i vad mån åtgärder kräver lov enligt 8 kap. 5 § andra stycket, 6 § första stycket 24, 7 §, 8 § andra och tredje styckena samt 9 § tredje stycket, 2.grunddragen för användningen av mark- och vattenområden för be- byggelse eller för fritidsanläggningar, kommunikationsleder och andra jämförliga ändamål, 3.största tillåtna byggnads- eller bruksarean för fritidshus och storle- ken på tomter till sådana hus, 4. placering, utformning och ut- 4. placering, utformning och ut- förande av byggnader, andra anlägg- förande av byggnader, andra anlägg- ningar och tomter, varvid får med- ningar och tomter, då det också får att precisera kraven i 3 kap. 10 §, a) varsamhet för att precisera kraven i 3 kap. 10 §, som avses i 3 kap. 12 § och för tom- b) skydd för byggnader som av- ter som är särskilt värdefulla från ses i 3 kap. 12 § och för tomter som historisk, kulturhistorisk, miljömäs- är särskilt värdefulla från historisk, sig eller konstnärlig synpunkt, riv- kulturhistorisk, miljömässig eller ningsförbud för byggnader som av- ses i 3 kap. 12 § samt sådana be- c) rivningsförbud för byggnader stämmelser i fråga om andra änd- som avses i 3 kap. 12 §, och ringar av byggnader än tillbyggna- d) andra ändringar av byggnader der som får utfärdas med stöd av fö- än tillbyggnader, i den mån det reskrifter enligt 21 § lagen (1994:847) finns utrymme för sådana bestäm- om tekniska egenskapskrav på bygg- melser enligt föreskrifter som har nadsverk, m.m., meddelats med stöd av 21 § lagen (1994:847) om tekniska egenskaps- krav på byggnadsverk, m.m., 5. användning och utformning av 5. användning och utformning av allmänna platser, varvid får med- allmänna platser, då det också får delas skyddsbestämmelser för så- bestämmas om skydd för sådana dana platser som är särskilt värde-