prot · GT0987 · 2006-03-15 00:00:00 — Om vi vill bygga ett samhälle med blandade upplåtelseformer ska vi nog börja i de riktigt segregerade områdena, i de genuina överklass- och medelklassområden där det inte finns en enda hyresrätt. Mig veterligen finns det inga sådana förslag. Vi har väckt motioner om boendeplaneringsprogram där man bland annat ska visa på att man överallt i kommunen ska kunna ha blandad bebyggelse. Dem har ni röstat emot. Vi kan inte lösa problemet med de människor som har svårt att komma in på bostadsmarknaden genom att minska antalet hyresrätter. Vi måste minst behålla det antal hyresrätter vi har , och helst öka det något, och se till att de finns överallt. Sedan har vi detta med provkontrakt. Jag kan tänka mig ett andrahandskontrakt där man begränsar giltigheten , ett socialt kontrakt. Därefter ska det bli ett eget kontrakt. Vi har föreslagit detta också vid olika tillfällen. Jag vet också att det finns städer där man har varit ganska framgångsrik i bekämpningen av hemlöshet och omvandling till egna kontrakt. Där har man använt som princip. går kontraktet över. Det är förutsättningen för den som flyttar in. Man får tre eller på sig. Jag har ingenting emot det förslaget. Men se till att skapa förutsättningar att omvandla! Ett sätt att omvandla de sociala kontrakten till egna kontrakt är att begränsa tiden för hur länge man får vara boende på så kallat socialt kontrakt. 78 () replik: Visst har allmännyttan sålt i områden runt i , , om du bara vidgar kretsen lite grann. Kvar står att faktum med ert förslag är att det är bättre att ryssar köper ett av MKB:s hus än att de boende gör det. Jag kan inte förstå det. Jag skulle vilja fråga vad säger om det system som man har utarbetat på MKB i där hyresgästerna, de boende, och fastighetsägaren är överens om att justera hyrorna för att komma till rätta med det orättvisa förhållandet att det är billigare att bo i centrum än vad det är att bo i ytterområdena. Detta är ett sätt att komma åt svarthandeln. Dessutom leder det i förlängningen till att det byggs lite fler hyreslägenheter. Det är en fråga jag vill ha svar på. Hur ser på MKB:s utarbetade system? Eftersom tycker omvandling till bostadsrätt är så hemsk skulle jag vilja fråga: Hur ser på finansborgarrådets utspel i ? 79 () replik: Vi börjar med hyresavtalet. Det har och gjort inom bruksvärdessystemet i fria förhandlingar mellan två parter. Jag kan tycka mycket om resultaten av de förhandlingarna, men det hör inte hit. Jag värnar den fria förhandlingsrätten. Här har i och fastighetsägarna valt det här sättet att tolka det. Det innebär ingen inskränkning eller förändring av bruksvärdesprincipen. Oss emellan sagt kan jag tycka att hyreshöjningarna har blivit så höga i vissa områden att de kan få en segregerande effekt, men det lägger jag mig inte i som politiker. Jag tror på den fria förhandlingsrätten. Jag tänker inte uttala mig så hemskt mycket om vad socialdemokratiska borgarråd har för åsikter om olika saker. I mitt resonemang med här tidigare försökte jag förklara hur jag ser på detta med ombildningar till bostadsrätter. av de ombildningar som har varit efterfrågade har gått igenom. Först måste vi skapa de hyresrätter som saknas i till exempel i eller framför allt i det nya och allt vad de här områdena kallas för. Se till att bygga de hyresrätterna först. Sedan kan vi börja diskutera ombildningar. Vi måste bryta segregationen, och segregationen bryts inte genom att vi ger mindre utrymme för dem som efterfrågar hyresrätter att efterfråga bostäder därför att det inte finns några kvar. Segregationen bryts inte med att fler bostäder kräver pengar. Hade det varit så väl att avtalet mellan MKB och hade inneburit att svarthandeln upphört i hade jag varit glad. Tyvärr är det inte så. Svarthandeln pågår i . Svarthandeln kommer vi bara åt genom att bygga. Vi hoppas naturligtvis på en bostadsfinansiering som innebär fortsatt byggande. 80 () replik: Men leder differentierade hyror och högre hyror i attraktiva lägen trots allt inte till att marknaden för svarthandeln sjunker, och framför allt , ? Nog är det väl en rimlig hypotes? Jag har hört en kommunist stå och säga att man värnar den fria förhandlingsrätten. förvånar mig här. Det har ni aldrig gjort i handling. Sedan är det vi och vi. Vi måste se till att det byggs sådant där, vi måste se till att det blir så där, när vi har skapat det och när vi har gjort det. Det är typiskt . Låt människorna bestämma själva! Marknaden har visat att den klarar detta mycket bättre än något vänsterparti i gör. 81 () replik: Jag tror nog att den fria förhandlingsrätten har varit en grund för arbetarrörelsen ganska länge till skillnad från och det gamla . Mig veterligen har ni bekämpat bildandet av fackföreningsrörelserna så det bara visslar om det. Mig veterligen var det ni som hade regeringsmakten när man förbjöd facklig organisering. Mig veterligen är det ni som har försökt stoppa historiskt. Den fria förhandlingsrätten har varit arbetarrörelsens grund, och jag ser mig som en del av arbetarrörelsen. För mig är den fria förhandlingsrätten helig. Det är den inte för dig. Du bekämpar än fackföreningarnas och hyresgästföreningarnas möjlighet att teckna avtal. 82 (): sätter människan före systemet. Det betänkande som vi nu har att avhandla och den diskussion som har varit här och tidigare visar att socialdemokrater med stödpartier gör precis tvärtom sätter systemet före människan. Det är ett synsätt som vi i inte kan ställa upp på. Hyressättningssystemet kommer att behandlas vid ett särskilt tillfälle senare i vår det har i alla fall utlovats och därför avstår jag från att kommentera det. Jag vill ta tillfället i akt att prata om några andra frågor, om motioner som återkommer . De återkommer år , avslås, återkommer, avslås. Det gäller bland annat svarthandeln. Trots att alla säger sig vara besjälade av att göra någonting åt den gör man inte det. Vi har diskuterat den frågan vid upprepade tillfällen. Sätter man människan före systemet måste man reagera på detta orättfärdiga, att svarthandel pågår, både i , som vi fick höra av , i , i och överallt. Framför allt ungdomar blir direkt lurade, och man blir utnyttjad i en svår situation när man inte hittar en bostad på ett sjyst sätt. Jag undrar: Vilka signaler ger man till ungdomarna med det här synsättet? Vi vet också att framtidens bostadssökande är 90-talisterna, det vill säga 40-talisternas barnbarn. Det är lite märkligt att man nu helt plötsligt har upptäckt att det är en ganska stor kull som vi 40-talister lämnar efter oss. De ska också ha bostäder. Det räcker inte med att bygga på det sätt som vi gör . Det fordras väldigt mycket. De kommer kanske också att bli offer för svarthandel. Jag tycker att det är märkligt att Socialdemokraterna inte inser problemet. Vi föreslår i reservation 9 under punkt 6, som jag yrkar bifall till, tre åtgärder. 1.Reformering av hyressättningssystemet så att det är möjligt att bygga fler hyresrätter. 2.Översyn av hyreslagens regelverk avseende skyldigheter och rättigheter för hyresvärd och hyresgäst. 3.Ökad satsning på de polisiära insatserna för att stävja svarthandeln. sätter människan före systemet. Det innebär att man ger människor ett mervärde framför systemen. Det borde vara självklart för alla. Men dessvärre ser vi tydliga exempel på att främst socialdemokrater och inte har det synsättet. Man sätter i stället systemet före människan. Följden blir att man inte tillåter människorna att bestämma själva. Man skapar system som undergräver medinflytande. Man vågar inte ge var och en rätt att besluta om någon vill ombilda sin hyresrätt till en bostadsrätt. Det är ett konkret exempel som finns i det här betänkandet. Det är ett synsätt som vi i inte kan ställa upp på. Därför, herr talman, yrkar jag även bifall till reservation 24, där vi klart säger att utgångspunkten för bostadspolitiken ska vara att människor själva ska kunna välja den bostad som de önskar. Bostadsmarknaden ska styras av människors fria val, inte av regleringar och politiska eller administrativa beslut. Nej, vi politiker ska ge förutsättningar så att människor kan välja. Vi politiker i statens tjänst ska också förhålla oss neutrala till både bostadsrätten och hyresrätten, som det här betänkandet handlar om. vill jag bara ta upp den kooperativa hyresrätten, som är ett intressant alternativ. Men den har tyvärr inte fått det genomslag på bostadsmarknaden som den borde kunna ha. Där ser vi att systemet måste förändras. Jag kan inte heller låta bli att påminna Socialdemokraterna om den överenskommelse som fanns en gång mellan bland andra oss och socialdemokrater om att permanenta den kooperativa hyresrätten, men också se till att vi fick ägarlägenheter i . Jag förstår inte varför man inte vågar ta hela steget. Varför sviker man en grupp människor som vill ha ägarlägenheter, som finns i hela för övrigt? Det finns ett väldigt inkonsekvent system inbyggt i det nuvarande systemet när det gäller kooperativa hyresrätter, som gör att människor inte finner det här intressant. Alla medlemmar i en kooperativ hyresgästförening betalar en medlemsinsats, som naturligtvis ger rätt att delta i föreningens liv och leverne. Men föreningen har också rätt att ta ut en medlemsinsats av särskilt slag, upplåtelseinsatsen. Enligt lagen om kooperativ hyresrätt ska inte någon uppräkning av en medlemsinsats kunna göras i samband med en återbetalning. Däremot får en uppräkning göras av den insats som en ny medlem ska betala. Det här är ett inkonsekvent system, som vi anser måste förändras. sätter människan före systemet. Även jag önskar en ny regering , och jag tror att vi kommer att få det. Det finns en tydlig skillnad mellan allianspartierna, som sätter människan före systemet, och Socialdemokraterna och , som sätter systemet före människan. 83 () replik: har vi hört ett antal borgerliga debattörer säga att de vill bekämpa svarthandeln med tre förslag. Det ena förslaget som kommer upp är en reformering av hyressättningen. Min fråga är ganska enkel: På vilket sätt vill ni reformera hyressättningen så att man bekämpar svarthandel? Det löfte ni har till väljarna är att ni ska skruva upp hyrorna så högt att det är otänkbart med svarta pengar. Är det ett löfte ni ger hyresgäster? Sedan säger ni att ni vill ha mer polisiära insatser. , i förfjol eller , motionerade vi från om inrättandet av ett lägenhetsregister. I lägenhetsregistret skulle man kunna föra in uppgifter om vem som äger lägenheter, och det skulle vara ett ganska enkelt sätt att komma åt skenbyten. Vi har också föreslagit att man inte ska få byta hyresrätt mot bostadsrätt eller villa. Det är den vanligaste svarthandeln, att man skär ned priset på en bostadsrätt eller på en villa och på det viset kan tillgodoräkna sig pengarna från en hyresrätt. I båda de fallen har ni valt att rösta emot. Vad är det för polisiära insatser ni vill göra? är väl inte riktigt med på det här med buggning, men är det buggning på alla kontor där man förmedlar bostäder som är ett alternativ? På vilket sätt? Jag är lite nyfiken, därför att jag vill också bekämpa svarthandel. Är det med mycket högre hyror i områden där det förekommer svarthandel? Är det med buggning i kontor där man förmedlar lägenheter? 84 () replik: Jag ska resonera lite grann om hur vi hade tänkt oss det när det gäller reformering av hyressättningen. Vi vet att det kommer en proposition, som vi har fått lite föraningar om, där man ska reformera hyressättningen när det ger möjlighet att nyproducera lägenheter. Det hälsar vi med tillfredsställelse. Men vill gå ett steg längre. Vi vill nämligen se till att man också tittar på nuvarande hyressättningssystem. Det är inte bra som det är . Försök inte göra det till att det alltid måste bli dyrare! Varför ser man inte att det också kan bli möjligt att få en hyra som är skälig, till och med billigare? Det handlar om att man måste rätta till den obalans som råder på bostadsmarknaden. Det måste helt enkelt byggas fler bostäder. Det måste bli en reformering av hyressättningssystemet, så att det inte är det som bromsar utvecklingen i . 85 () replik: Jag trodde att vi talade om att komma till rätta med svarthandel. Jag tycker att sänkta hyror är ett alldeles utmärkt förslag. Vi borde fundera lite mer generellt på om vi har möjlighet att sänka hyrorna. Däremot tror jag inte att sänkta hyror skulle innebära att vi bekämpade svarthandeln. Det kan ha en mängd andra positiva effekter, men hur sänkta hyror skulle kunna begränsa svarthandeln blir för mig nästan obegripligt att förstå. Om jag försöker hjälpa till lite grann genom att använda era egna argument betyder det att svarthandel uppstår för att det finns en större betalningsvilja än vad hyran är. Därför finns det möjligheter att ägna sig åt svarthandel. Det är den tesen ni driver. När man för att bekämpa svarthandeln reformerar hyressättningen måste den reformeringen innebära att hyresnivåerna sätts så högt att viljan att betala svart försvinner. Det ni alltså säger till väljarna är: Om vår politik får råda, och när vi bekämpar svarthandeln med hjälp av polis och buggning och allt annat, kommer vi att fullständigt strunta i den betalningsförmåga som ni som bor i innestäderna har. I stället skriver vi upp hyrorna efter den betalningsförmåga som andra konsumenter på marknaden har. Ni inför med andra ord marknadshyror rakt upp och ned i de områden där svarthandel är möjlig. Och svara inte nu igen att det handlar om att sänka hyrorna. Sänkningarna kan vi vara överens om, men sänkta hyror bekämpar ingen svarthandel. 86 () replik: Om vi får en balans på bostadsmarknaden, framför allt när det gäller hyressituationen för det är hyresrätten som lite grann är i farozonen, och vi alltså hamnar i det läget att det finns lika många hyresrätter att tillgå som det finns efterfrågan blir den intressanta frågan varför man i så fall skulle ta ut ett överpris på hyror. Det är inte av intresse för . Svarthandeln är ett tecken på att efterfrågan inte står i proportion till tillgången, det vill säga att tillgången är mycket mindre än efterfrågan. Då uppstår svarthandel. Det finns en marknad för svarthandel . När jag vill att det ska vidtas polisiära åtgärder mot svarthandeln handlar det om att svarthandel ju är brottsligt. Denna ekonomiska brottslighet hör till de brott som i värderas lägst, om man kan säga så. Det behövs mycket mer insatser så att man kan ta tjuren vid hornen och direkt åtgärda dessa problem. Det går inte att bara se genom fingrarna med tanke på den situation som vi har. 87 (): Mycket har sagts om bostäder, och för att hänga med på bostadspolitikens område får man läsa tidningarna. Det har jag förstått. Jag såg en mycket glädjande nyhet. Man hade tittat på högskoleorter och sett att studenterna nu får bostäder i mycket större utsträckning än vad som förevarit. Det är jättebra. Man kunde också på vissa orter se en del vakanser, vilket betyder att höstens studentanstormningar kan mötas med betydligt bättre förutsättningar. Sådant är roligt att läsa. Några som fortfarande har det alldeles förfärligt är de hemlösa. Jag skulle önska att frågan om de hemlösa på ett helt annat sätt än nu hörde hemma i bostadsutskottets sfärer. Det är nämligen bristen på bostad som är det största problemet för den hemlöse. Det kan vi nog vara överens om. Sedan behöver de mycket stöd i boende och annat, men det är främst bristen på bostad som kännetecknar en hemlös person. Jag vill för övrigt i debatten om dagens betänkande lite grann uppehålla mig vid svarthandel. En av mina partikamrater, , har skrivit ett förslag om en lex , och i betänkandet tas frågan upp om hur vi ska komma till rätta med fastighetsägare som inte sköter sig. Han har ett förslag om att skärpa fastighetsägarnas ansvar. De skulle tvingas betala tillbaka vad de uppburit i hyra sedan de sålt en lägenhet. Övriga förslag som lex behandlar kommer upp i utskottets beredning av bostadsförsörjningsfrågor senare i vår. Vi har en partimotion som handlar om hälsa. När det gäller bostadsutskottet är det en punkt som rör rökfria miljöer. Många människor upplever det som ett jätteproblem. De har noggrant sanerat sina hem från rök för att de själva och deras barn inte ska behöva drabbas av tobaksröken. Det finns dock rökare som i stället för att stå under köksfläkten och röka går ut på sin balkong. Problemet är bara att balkongen råkar vara antingen under eller över någon annans balkong balkongen är deras möjlighet att vistas ute. Jag kan som före detta rökare säga att det inte är roligare att drabbas av rök ute än inne. Det är på något sätt inte fritt. Det är inte så att man kan uthärda rök bättre när man är ute, särskilt inte om man vill sitta på sin balkong som grannen sitter på sin balkong och röker. Det är konflikter som måste lösas. Jag vill ägna resten av mitt anförande åt kooperativ hyresrätt. Många här har sagt att kooperativ hyresrätt inte är särskilt efterfrågad. Jag kan dementera det. Det är en mycket efterfrågad boendeform. Det är den fjärde upplåtelseformen, och hänvisar också en del till den. Lusläser man deras rapport ser man att de forskat om hur efterfrågad upplåtelseformen är. Det visar sig att den är väldigt populär, och jag kan förstå varför. Det är helt enkelt för att den är spekulationsfri och har en hög form av boendedemokrati. Folk vill ha inflytande över sitt boende men de vill inte betala en förmögenhet för att få bo. Båda dessa aspekter tillfredsställs av den kooperativa hyresrätten. hade Vår Bostad en artikel om att det ska bli kul att bli gammal. Det handlade om just seniorboende i kooperativa hyresrätter. Det planeras för sådana och man jämför med de möjligheter som samhället i övrigt erbjuder. Vi har många friska pensionärer, och de ser möjligheterna till att starta kooperativ. Det finns också lokala kooperativa utvecklingscentrum som hjälper till. Vi har i betänkandet ett förslag om hur man ska kunna utveckla information, råd och stöd på detta område. Några har hänvisat till ett besök som bostadsutskottet gjorde i . Vi fick höra talas om hur man i ville utveckla kooperativ hyresrätt. Jag besökte det informationskontor som finns där för att se hur man bygger upp detta underifrån, hur man bygger upp förutsättningarna för att hyresgästerna ska kunna ta hand om skötseln av sitt hus. Det verkade mycket lovande och var väldigt intressant att se. Jag ser att lampan i talarstolen blinkar, vilket betyder att jag ska sluta prata. Jag står naturligtvis bakom alla de motioner och reservationer som vi skrivit, men för att vi inte ska behöva votera alltför länge nöjer jag mig med att yrka bifall till reservation 27 under punkt 18. Den handlar om turordning till förvärv av allmännyttiga bostäder. Där har vi snappat upp förslag. Vi har naturligtvis inte hittat på det själva, utan det är initierade människor som anser att det ska finnas en kooperativ hyresrättsförening som kan föra presumtiva kooperativa hyresrätters talan att få överta en fastighet som ska säljas. 88 () replik: Jag noterar att det här med att läsa i tidningar vad som pågår i bostadspolitiken är populärt. Det är visserligen ett sätt att inhämta information, men jag delar ändå inte synen i analysen av varför det ser ut som det gör. I går var jag på en diskussion om bostadspolitik. Det var jag också . I de här sammanhangen kan jag konstatera att det här med att studerande inte eftersöker vissa bostäder riktade till studenter framför allt handlar om att de faktiskt inte har råd att efterfråga dem. Från sida har vi föreslagit att man ska höja studiemedlet och också behålla bostadsbidraget för dem under . Men jag tror ändå att det är viktigt att poängtera det när frågan kom upp från talarstolan. Sedan gäller det svarthandel. Där delar jag uppfattning. Det är klart att om man får ett bättre utbud av bostäder, en mångfald av bostäder som finns tillgängliga på en bostadsmarknad, kommer trycket på vissa innerstäder att minska. Det är också en väldigt viktig aspekt. Men egentligen är det en helt annan fråga som har sysselsatt mina tankar när jag har lyssnat på debatten. Det är den fråga som jag ännu inte har fått svar på. Jag tänker på att stöttar regeringen och ofta de propositioner som ska landa på bord och på att jag inte har fått svar från vare sig Socialdemokraterna eller . Om precis går tiden ut för propositioner som ska behandlas av vårriksdagen, och vi har en förteckning i bostadsutskottet på vissa propositioner. är jag så otroligt nyfiken och vill ge chansen att svara på frågan: Har ni gjort upp? Kommer det att komma någon ytterligare proposition som bostadsutskottet kan få chansen att behandla? Vi har ju haft det väldigt tomt på den sidan i bostadsutskottet. Kommer det att komma ytterligare förslag och i så fall vilka? 89 () replik: innehöll tre punkter som jag tänkte ta i tur och ordning. När det gäller tilldelning av högskoleplatser vill jag att man helt enkelt sprider utbildningsplatserna. De orter där det finns bostäder ska i första hand ha de nya utbildningsplatserna. Det är ett sätt. Annars håller jag naturligtvis med om att det kanske inte alltid är så ljust som det förefaller, men det som stod såg i alla fall bra ut. Sedan gällde det svarthandeln. Det är möjligt att man kommer att komma till rätta med det. Det är självklart fortfarande ett stort tryck på många orter. Det byggs väldigt mycket, 30 000 varav 20 000 är hyresrätter. Man kan möjligtvis komma till rätta med det. Den tredje punkten gällde om det kommer att komma några propositioner. Ja, nu är det regeringen som fortfarande sitter, och det är regeringens förslag och propositioner. Jag vet faktiskt inte om det kommer propositioner på alla områden. För sedan skulle jag ha varit och diskuterat ett par stycken eller åtminstone en proposition som vi har kvar. Jag ska rusa iväg och se till att åtminstone den hamnar på bord. När det gäller de övriga som är utlovade vet jag inte om de kommer. 90 () replik: Ja, då vill jag skicka med en fråga från oss med tanke på att vi är väldigt nyfikna på det här: Kommer det att komma någonting vad gäller bostadsförsörjningsfrågor? Kommer det att komma någonting som handlar om bostadsfinansieringsfrågor? Det finns upptaget på propositionsförteckningen. Kommer det att komma någonting om plan- och bygglagstiftningen, med tanke på att den har remissbehandlats? Det finns ett antal så kallade utredningar som har varit i gång och som har remissbehandlats. Och som sade tidigare gäller det nu att gå från ord till handling. Vi är väldigt nyfikna på vad handling innebär. Gårdagens utspel, exempelvis, kring det här med att överföra möjligheten till kommuner att ta ett ansvar för garantier för ungdomar vad gäller hyresmarknaden kan nämligen tolkas som att det inte kommer några ytterligare förslag, utan det kommer att komma i vårpropositionen. Vi väntar med spänning i bostadsutskottet på hur vi ska jobba med många olika frågor, och de finns också på vår agenda. Därför tycker jag att det är lite synd att vi inte kan få ett svar, med tanke på att tiden löper ut . Men jag konstaterar att vi får avvakta till , och då får vi konstatera om det har kommit någon proposition eller inte. Min gissning är väl att det inte kommer att komma något. 91 () replik: Ja, frågan i det senaste anförandet svarade jag på i min första replik. Jag vet faktiskt inte. Vi sitter inte i regeringen, så jag föreslår att ställer den frågan till regeringen. 92 () replik: blir man konfunderad. Jag förstår inte varför skulle springa iväg och förhandla med regeringen, men ändå sitter hon inte i regeringen. Det är lite konstigt konstiga signaler. Men det var inte om det jag skulle prata. Jag skulle faktiskt tycka att det var väldigt bra om tog upp hemlösheten. Ni har precis som jag , eller om det var i går, fått ett mejl från hemlösa som säger att man tycker att det vore på sin plats att införa en nollvision för hemlösheten och att det är sorgligt att inte ett enda parti talar om den möjligheten. Jag kan dela den åsikten. Jag tycker att det är sorgligt, för det är en olycka.