prot · GT0914 · 2005-10-13 00:00:00 — Och det är brist på alla typer av bostäder, även stora lägenheter. I hälften av kommunerna anger man att det råder brist på bostadsrätter. Bristen är omfattande, och de unga ensamföräldrarna och de med invandrarbakgrund drabbas naturligtvis hårdast i ett läge med stor bostadsbrist. Men det handlar inte bara om nyproduktion. Det handlar också om vad man gör med de befintliga bostäderna och den befintliga bostadsmarknaden. Och det handlar om roll. Jag menar att borde kunna göra mycket mer. Jag är förvånad över att det inte kommer fler förslag för att reformera bostadspolitiken. Vad borde vi göra? Flytta makt från till det lokala samhället och se till att människor som bor ute i kommunerna tillsammans med de lokala företrädarna kan avgöra. Det här handlar om , det handlar om och det handlar om många andra kommuner. Flytta makten till folket! Jag är övertygad om att de mycket bättre kan avgöra om det ska vara hyresrätter eller bostadsrätter. Lagen som stoppar kommunerna och deras invånare från att besluta själva måste avskaffas. Jag menar att överklagandeprocessen måste bli mycket effektivare. Det är orimligt, inte minst för de mindre byggföretagen, att vänta upp till åtta innan man kan producera bostäder. Här måste vi göra någonting. Överklagandeprocessen måste göras mer effektiv. Varför inte inrätta en upplåtelseform till, ägarlägenheter? Tänk vilken fantastisk mix av boendeformer man kunde få på fastighetsnivå. Varför detta idoga motstånd? Jag tror att det också skulle bidra till att skapa fler bostäder. Men låt mig också påminna om att när regeringen och riksdagsmajoriteten vill då kommer det åtgärder. Det handlar ofta om pekpinnar. Vill man att det ska vara kooperativa hyresrätter kommer man att tvinga fram det. Men jag menar att makten borde flyttas ut till bostadskonsumenterna och det lokala samhället. behöver också en reformering av hyressättningssystemet. Då är vi inne på det system som handlar om de befintliga bostäderna. Vi måste också se till att det skapas förutsättningar för nyproduktion. Innan man sätter spaden i backen ska man veta vad som gäller. En modernisering av hyressättningssystemet men varför kommer det inga förslag? Jag menar att det behövs en reform, och den borde ha kommit för länge sedan. Det är några av mina svar. har väckt fyra motioner med mängder av förslag som belyser olika hinder som stoppar dem utanför det här huset som kan se till att det kommer fram fler bostäder. roll borde vara att skapa förutsättningar inte att bygga hinder. Också jag saknar statsrådet här för en diskussion och en debatt. Men jag passar på att skicka vidare de frågor som jag har fått från bostadskonsumenterna till er i majoriteten: Vad tänker ni göra för att underlätta för dem? 247 () replik: vill göra boendet till en konsumentfråga, står det i er bostadspolitiska motion. Är det inte rimligare att det är behoven som ska styra och att bostaden ska vara en rättighet? För att det ska kunna bli så är det de ekonomiska förutsättningarna som är avgörande för att det ska kunna bli en rättighet och en möjlighet att efterfråga en bostad. Men när pratade här hörde jag ingenting om de ekonomiska förutsättningarna. Däremot vet jag genom er motion att ni vill ta bort räntebidragen och investeringsbidragen för nyproduktion av hyresrätter. På vilket sätt ger det fler bostäder och på vilket sätt blir det billigare för konsumenterna? 248 () replik: Vi har i våra fyra motioner belyst alla de hinder som finns och som kan påverkas av . Det gläder mig att belyser konsumentperspektivet. har föreslagit att det bostadspolitiska målet borde göras om genom ett införande av ett konsumentperspektiv. Ja, vi avvecklar räntebidragen och investeringsbidragen. Och min fråga till är: Om dessa är nyckeln till ökat bostadsbyggande, varför har det inte hänt någonting ? Vilket ansvar har du, som stöttar regeringen också i budgetsammanhang, tagit för att få fram fler bostäder? Vi är sämst . Vi kommer att avveckla fastighetsskatten när vi fasar ut bidragen och på så sätt ser vi till att det skapas förutsättningar även för nyproduktion. 249 () replik: Ni avvecklar inte fastighetsskatten, ni sänker den med en tiondel för hyresrätter. Det innebär i minskad hyra. Så det vore väl inte så mycket till hjälp. När det gäller konsumentperspektivet vill jag deklarera att vi inte ser bostaden som en konsumtionsvara vilken som helst, utan vi ser den som en rättighet. Det är därför som det är så viktigt att vi här i fattar beslut som gör att det kan bli en rättighet. Det har byggts 10 00015 000 hyresrätter med hjälp av investeringsstödet. Vi tänker naturligtvis fortsätta att jobba för att det ges stöd till bostadsproduktion så att många av de 110 000 lägenheter som behövs blir hyresrätter så att ungdomar har möjlighet att flytta in i dem. 250 () replik: Det låter ju som om och kommer att stödja förslag. Vi anför i vår motion att det för att beakta konsumenternas situation är viktigt att lyfta fram konsumentperspektivet, inte myndighetsperspektivet, i bostadspolitiken. När det gäller fastighetsskatten borde läsa på. I motion har vi också föreslagit att när vi fasar ut räntebidragen för produktionen efter 1993 gör vi också en ytterligare korrigering i fastighetsskatten utöver den generella procentsatsen som nämnde. 251 (): Rätten till en bostad borde vara en självklar rättighet i ett land som , men så är det tyvärr inte för alla. Hemlösheten ökar och ungdomar får i allt större utsträckning bo kvar hemma. I en rapport av boendeforskaren konstateras det att antalet unga mellan med eget boende har minskat från till och att det saknas 110 000 bostäder för unga vuxna. Av de som är mambor vill åtta av tio ha en egen bostad varav hälften vill ha en hyresrätt. Orsakerna till bostadsbristen är många, men kraftigt minskade statliga insatser inom ramen för bostadspolitiken sätter naturligtvis sina spår. De borgerliga signalerna till kommunerna om att de inte behövde bry sig om bostadsbyggande och planering gjorde ju inte saken bättre. Byggandet av ordinarie hyresrätter upphörde mer eller mindre som en följd av dessa beslut. har bostadsbyggandet ökat igen, även byggandet av hyresrätter, det senare tack vare införandet av investeringsstimulanser med inriktningen och kravet att bygga till rimliga kostnader. Åtgärderna är bra, men inte tillräckligt långsiktiga. Bostadsbyggandet behöver mer långsiktiga och stabila spelregler. En hög och jämn bostadsproduktion är bra för konkurrensen på byggmarknaden och för att upprätthålla den kommunala kompetensen i planerings- och byggfrågor. menar att det nu är dags att ta nya tag och skapa rättvisa villkor mellan de olika upplåtelseformerna. Rätten till en bostad bör även skrivas in i socialtjänstlagen så att medborgarna i verkligheten ska kunna kräva det som grundlagen säger, nämligen att det åligger samhället att se till att alla har en bostad. Bostadspolitiken måste få både större plats och större ekonomiskt utrymme . De bostadspolitiska målen måste konkretiseras så att de blir mätbara och utvärderingsbara. Det bör till exempel finnas ett volymmål för bostadsproduktionen och en inriktning som visar vad som bör byggas. bör slå fast att det ska byggas minst 40 000 bostäder varav hälften ska vara hyresrätter. Målsättningen bör avspegla de behov som finns och inte betalningsviljan, som borgerligheten vill. För att klara volymmålen behövs ökade statliga insatser. har föreslagit att en bostadsfond utanför statsbudgeten inrättas och finansieras med medel från de statliga AP-fonderna, bör avsättas för investeringar i nyproduktion och renovering av hyresrätter. Givetvis ska lånen återbetalas genom amortering och ränta för att inte äventyra kommande generationers pensionspengar. Att investera i något så samhällsnyttigt som bostäder är väl använda offentliga medel. Rättvisa villkor på bostadsmarknaden kräver ett bättre stöd till hyresrätten. Det är den boendeform som det är dyrast att bo i som hyresgästerna har de lägsta inkomsterna. Rättvisa villkor mellan upplåtelseformerna kräver också en förändring av fastighetsbeskattningen. Enligt betänkande är både bostadsrätten och hyresrätten överbeskattade. Den uppfattningen delar , och vi vill se en skattereform där man beskattar upplåtelseformen och inte som enligt dagens system hustypen. vill vi avskaffa fastighetsskatten på hyresrätten och enbart beskatta den som näringsverksamhet. Bostadsrätten måste också kompenseras genom ändringar i beskattningen. Viktigt är också att bevara det redan byggda. Här behövs rejäla insatser i form av investeringsbidrag för ombyggnation av hyresrätter. Enligt behöver 1,3 miljoner lägenheter en totalrenovering . För att inte hyresnivåerna ska skjuta i höjden behövs statliga insatser där miljökrav och förhandlade hyror innan ombyggnation bör vara en del av villkoren för att få stöd. En allt äldre befolkning kräver också tillgänglighetsanpassning i form av hissar. 75 000 trappuppgångar saknar hissar, och det är investeringar som inte går att räkna hem i en hyresförhandling. Här krävs också statliga insatser. En annan vinst med ett hissbidrag är att många av de tvåvåningshus som finns i och runt våra storstadsområden kan byggas till med flera våningar. Det är bra för miljön då befintlig infrastruktur kan användas i stället för att det byggs nya vägar och tillfarter med ökad biltrafik som följd. Bostadspolitiken kan inte enbart bestå av vackra ord, den kräver även ekonomiska satsningar. kräver en permanent stor satsning . Borgerligheten vill fortsätta att skära i stöden till bostadssektorn. Vad Socialdemokraterna vill är fortfarande mycket oklart. Kanske får vi en fingervisning om det av när det blir hans tur att gå upp i talarstolen. 252 () replik: Det är intressant att höra agera som en äkta oppositionspolitiker. Han är kritisk till att så få bostäder har byggts. En av orsakerna till detta är enligt att borgarna satt vid makten . Men har suttit vid makten och dessutom varit ansvarig för bostadspolitiken. har alltfler unga blivit utan bostad enligt den undersökning som själv citerade ifrån. Då skulle jag vilja veta vad det är har missat så totalt i sina ambitioner i det politiska arbetet när det bara har gått utför och blivit allt sämre när själv har suttit och regerat. Min andra fråga är: Tänker säga nej till det förslag som har arbetats fram av den här gruppen i som har hållit på med den nya finansieringen? Där säger regeringens egna talespersoner själva att man tänker fasa ut räntorna till 2013. Kommer att säga nej till det förslaget? 253 () replik: Det där var inte en riktig verklighetsbeskrivning. För det första byggdes det knappt 10 000 lägenheter , och är vi snart uppe i över 30 000 lägenheter. Så visst har det hänt saker, och framför allt har det hänt väldigt mycket på hyresrättssidan där vi envist har krävt ett ökat stöd för nyproduktion av hyresrätter. Det syns klart och tydligt. av det som är byggt med stöd skulle inte ha blivit byggt om man inte hade haft den här stimulansen. Men vi är naturligtvis inte nöjda. Vi vill fortsätta med detta. Vi tycker att man ska ha en mer långsiktig satsning. Det är därför vi pratar om den närmaste tioårsperioden. När det gäller förslaget från departementet är det en skrivelse och ingenting annat. Jag kommer naturligtvis aldrig att gå med på ett avskaffande av räntebidragen om man inte inför något annat. Självklart är det så. Det finns både för- och nackdelar med räntebidragen. Det finns kanske bättre system att använda där, men man måste naturligtvis sätta in något nytt i stället. Ni har ju ingenting att komma med. Det är helt tomt. 254 () replik: Det är intressant att nu helt plötsligt retoriskt säger att väldigt mycket har hänt. Den som läser protokollet kan se att det är väldig skillnad på inlägget och repliken. Den här stimulansen ska ha gjort stora underverk. Jag skulle vilja veta av varför det inte är fler som har begärt pengar av dessa 1,4 miljarder som är avsatta till stimulans. De ansökningar som ligger på bordet gäller endast några 100 miljoner. 255 () replik: gäller det här stödet till utgången av 2006. Vi får inte dra så förhastade slutsatser som gör. Vi kan konstatera att det har byggts mellan 10 000 och 15 000 lägenheter med hjälp av det här stödet. Det har byggts hyresrätter till rimliga kostnader. Det är alltså ett nytänk i bostadsproduktionen. Det handlar om att komma bort från det som är för den tjocka plånboken och i stället bygga för den stora massan. Och den grupp som verkligen behöver de här bostäderna är ungdomarna. Det framgår väldigt tydligt av de forskningsrapporter som finns att tillgå. 256 () replik: Vi känner igen oss. är nu inte samarbetspartner till Socialdemokraterna, utan han är i opposition. Det intressanta är att han i princip försöker ha en offentlig förhandling med Socialdemokraterna här i kammaren om hur det ska bli med bostadsstödet. Det tycker jag är väldigt intressant, och det är inte första gången vi hör detta. beskriver en del av det som inte har hänt som han själv har varit med och påverkat. Han har i princip suttit i majoriteten. Hur kommenterar det faktum att fler kommuner än när mandatperioden började, om vi bara sträcker oss till en sådan , har bostadsbrist? Vad har gjort av det? Sedan är jag förundrad över att i princip hela tal handlar om hur man på olika sätt ska subventionera bostadsbyggandet. När vi har gjort de här studiebesöken som jag pratade om har detta i princip aldrig kommit upp. Det är andra hinder för bostadsbyggandet som man tar upp. Min fråga till är: Vad har gjort för att riva de hindren? Jag hittade två och ett halvt förslag för att göra det. 257 () replik: Den första frågan är mer komplex än så. Det handlar inte bara om bostäder. vet ju att det också handlar om den demografiska omvandlingen i och om hur man flyttar och rör sig mot storstadsområdena. Ungdomarna hamnar här, och hemma hos mig finns det tomma lägenheter i stället. Det är en utveckling som har varit ganska tydlig. Vi har också haft en ganska stor flyktinginvandring som naturligtvis skapar en sådan här situation. När det gäller regelsystem vill jag säga att jag har själv suttit i Plan- och bygglagskommittén, och det kommer en del förslag som ska underlätta byggande och planering. Men vi konstaterade där att det största problemet har varit att man har struntat att planera för byggandet. 258 () replik: Den här utredningen har vi väntat på . När man läser den verkar det som om man bygger upp fler hinder än man tar bort. Det ska krävas bygglov för ännu mer än . Jag kan inte påstå att den kommer att göra att det byggs mer. svarar inte på min fråga. Vad har ni gjort under de här tre åren för att riva hindren för bostadsbyggandet? Ge mig ett exempel! 259 () replik: Jag tror att de ibland målar upp hinder som kanske inte ens finns. Vi tyckte att det var helt okej med tredimensionell fastighetsbildning, men vad har hänt där? Det har inte hänt någonting. Det är kanske inte formerna och lagstiftningen som påverkar den här situationen alla gånger. Det är väl dessa hårda kalla fakta: Vad är det för ekonomiska villkor som gäller för produktionen? Och dem vill ju ni rasera. Det är så det är. Ni tar ju tyvärr bort allt som finns till sådant. 260 () replik: Jag skulle vilja ställa de fyra frågorna till . Det gäller de frågor som de här bostadskonsumenterna och aktörer har ställt. För det första: Vad avser och att göra vad gäller lagen om allmännyttiga bostadsföretag? Ska den avskaffas, avvecklas? För det andra: Vad menas med att fastighetsskatten på hyresrätter ska avskaffas? Kommer att bidra till en förändring av fastighetsskattesystemet? För det tredje: Kommer att medverka till en reformering och modernisering av hyressättningssystemet? För det fjärde: Vad kommer att hända med överklagandeprocessen? Kommer att medverka till att instansordningen förändras? Det här är fyra väldigt konkreta frågor om hinder för bostadsbyggande och för bostadsmarknadens funktionssätt som kommer från människor som själva drabbas. Jag tror att det är väldigt viktigt för dem att få höra hur förhåller sig till de här frågorna. 261 () replik: Vi tycker naturligtvis att lagen om allmännyttan ska finnas. Vi behöver en lagstiftning när det gäller allmännyttan. Vi vill ha alla upplåtelseformerna, men det finns ingen anledning att omvandla hyresrätter till bostadsrätter i spekulativt syfte. har fått skänka miljarder kronor till omvandlingar från hyresrätt till bostadsrätt. har två tredjedelar av dem som köpte bostadsrätterna flyttat därifrån. Det tycker inte vi är bra. När det gäller fastighetsskatten måste vi först få en beskattning av upplåtelseform och inte hustyp. Därefter kan vi gå vidare med att sänka fastighetsskatten på hyresrätter. Det är det vi vill göra eftersom den är trippelbeskattad. När det gäller överklagande finns det förslag till en ny beslutsordning. Det finns förslag om att krympa kretsen av dem som får överklaga. Jag står bakom dessa förslag. 262 () replik: Jag noterar att partikamrater i har varit väldigt bekymrade över att man inte ens kan sälja en fastighet med 28 lägenheter. Om jag förstår det rätt kommer du att få hantera en motion i detta avseende på kongressen. Jag skulle vilja säga att den här typen av lagstiftning försvårar för många kommuner ute i landet. Syftet var ju uppenbarligen att rikta den mot , men jag menar att här är man inne på det kommunala självstyret och möjligheterna för bostadskonsumenterna att styra sin tillvaro. Har jag förstått rätt i att han inte kommer att medverka till att förändra lagstiftningen? 263 () replik: I det fallet kommer jag inte att medverka till en förändring av lagstiftningen. Vi ser ju att av de förfrågningar som finns om att få sälja faktiskt går igenom, så vi ska nog ta och se över den här lagstiftningen så att den fungerar bättre. När det gäller hyressättningssystemet tycker vi att det är bra med trepartsöverenskommelser. Är de överens om saker och ting tycker jag också att det är riktigt. Men vi vill naturligtvis koppla det till de statliga åtaganden som vi tycker att man ska göra, och då handlar det om investeringsbidrag och om de satsningar som man gör här, så att det nya hyressättningssystemet inte får ett utfall som är direkt olämpligt i förhållande till bruksvärdessystemet. 264 () replik: Det fanns några frågor som jag faktiskt tyckte att det var bra att tog upp, bland annat detta med neutralitet mellan olika boendeformer. Jag vill plussa på det lite grann, för om man ska ha neutralitet mellan boendeformer så måste det också finnas lite olika boendeformer i . I saknar vi till exempel möjligheten att äga sin lägenhet. Jag skulle vilja höra lite om hur ser på mångfalden av boendeformer i och hur man ska kunna komma till rätta med dem. Ser någonsin till den enskilda människans vilja och ambition att till exempel få äga sin lägenhet? 265 () replik: Nej, vi tycker att det är bra med de upplåtelseformer vi har . Vi menar att bostadsrätten i princip är en form av ägande av en bostad som fungerar på liknande sätt som det gör i . Neutraliteten är viktig att upprätta ur skattesynpunkt, och vi tycker att förslag är väldigt bra. Tyvärr har ingenting skett med de förslagen, utan nu håller man på och pusslar med fastighetsskatten på lite olika sätt. Jag tycker att det vore bättre om man satte sig ned och grundligt såg över och kom med förslag utifrån kommitténs betänkande. 266 () replik: Det är egentligen inga problem för de människor i som har en tjock plånbok jag tror att berörde det också. Men för de andra, de som kallas outsiders och som inte kommer in på bostadsmarknaden, är det problem. Jag undrar om har tänkt vidare på det. av dem som är bostadssökande i har till exempel inte över huvud taget en egen bostad. De är inneboende eller bor i andra hand. Är det tillfredsställande att det ser ut så i ? 267 () replik: Det är självklart inte tillfredsställande det var det jag försökte säga alldeles när jag pratade om vad man ska göra för att ungdomarna ska få bostäder till rimliga kostnader. Men ni vill ju göra precis tvärtom. Ni vill ju göra det dyrare. säger ju dessutom att de inte har pengar, inte har råd. Hur ska de då ha råd att låna pengar eller ha möjlighet att sätta sig i skuld? De får ju inte ens låna pengar. Då måste de ju ha andra alternativ. Dessutom är det så att åtminstone hälften av de ungdomar som bor hemma vill bo i hyresrätt. Varför ska de inte få göra det? 268 (): 30 hyresgäster sägs upp efter muthärva. Den kommunala bostadsstiftelsen i har beslutat att säga upp 30 hyresgäster som har mutat sig till sina lägenheter. Sammanlagt betalade de miljonbelopp för att hamna först i bostadskön. Det var det uppdagades att en bostadsförmedlare använt en bugg i det datoriserade kösystemet för att flytta upp vissa bostadssökande. Polisen hittade en mycket stor summa kontanter hemma hos kvinnan, och utredningen visade att hon tagit emot åtminstone i mutor. Det här är ett exempel på den utbredda svarthandeln som finns i . Fastighetsägarna i gjorde i en studie bedömningen att svarta pengar var involverade i ungefär hälften av de 6 000 byten som gjordes och att marknaden omsatte . Dessvärre är det här inte enbart ett storstadsproblem, utan andra studier visar att det är utspritt över hela landet. Oroväckande är att det är så många ungdomar som lockas in på den här svarta marknaden och att de även visar en öppnare attityd till den svarta marknaden. En svart marknad är inte acceptabelt och inte heller tillåtet enligt svensk lag. Men den finns, och den kan till stor del förklaras av den hårt reglerade och dåligt fungerande bostadsmarknad som råder i dagens . Den är inte bara en grogrund till övrig kriminalitet, utan den sänder helt fel signaler till unga människor i vårt samhälle. Därför kräver att dagens bostadssystem reformeras. Och jag undrar, jag också: Varför är inte samhällsbyggnadsministern på plats? Jag vill ställa frågan direkt till : Ser inte vad som försiggår på den av socialdemokrater reglerade bostadsmarknaden? Människor får inte bostäder i den takt som behövs, utan man lämnar svarthandeln att härja helt fritt. Och vad säger ni då, socialdemokrater, vänsterpartister och miljöpartister som är i kammaren? Är det den här bostadsmiljön ni vill ha? Ytterligare en del av svarthandeln utgörs av de svartjobb som utförs inom bygg- och hushållsbranschen. Svartjobben är inte bara skadliga på grund av att pengar undanhålls staten utan också den utsatthet som många arbetar under och främst för att de sänder fel signaler. Det behövs en attitydförändring i vårt samhälle, och det här hjälper inte till. kräver att man tar tag i detta jätteproblem. Möjligheterna att motverka svartjobb är flera. ROT-avdraget för reparationer och underhåll har till exempel visat sig ha en positiv effekt för att tvätta svarta jobb vita. Jag frågar: Är ni socialdemokrater, vänsterpartister och miljöpartister beredda att titta på denna möjlighet? vill ha en sund bostadspolitik där det är människorna själva som ska kunna välja var och hur de vill ha sitt boende. Att välja innebär att det måste finnas alternativ. Vi vill ha en bostadspolitik som bygger på att makten så att säga kommer underifrån. Vi vill ha en reformerad bostadspolitik med ett större marknadsekonomiskt inslag. Varför vill det? Jo, därför att vi ser att bostadsmarknaden inte fungerar . Svarthandeln är bara ett exempel. Vi vill ha valfrihet och mångfald på bostadsmarkanden, och då är det viktigt att det råder neutralitet i synen på de ekonomiska förutsättningarna för de olika boendeformerna. Man ska kunna äga eller hyra sin villa eller äga eller hyra sin lägenhet. Är ni socialdemokrater, vänsterpartister och miljöpartister beredda att se över systemet ? Ser ni över huvud taget problemet på den svenska bostadsmarkanden? Ser ni att ert kortsiktiga och osammanhängande engagemang för en av de allra viktigaste frågorna i dagens samhälle bostadsfrågan helt har kapsejsat? Unga vuxna bor fortfarande hemma hos sin mamma. Det har till och med myntats ett begrepp för det: mambor. Vet ni hur många mambor vi har ? Unga vuxna vill ha ett eget boende.