prot · GT0914 · 2005-10-13 00:00:00 — Unga vuxna frågar: Var och hur ska jag ha råd att bo? Småbarnsfamiljer i är trångbodda, och har man uppnått 65-plus och vill styra sitt liv själv, ja, då tror Socialdemokraterna att man bara kan bunta ihop åldringarna och antingen förvisa oss till att vi ska fortsätta att bo kvar hemma även om tillgängligheten inte är ordnad, eller så ska vi bli hänvisade till särskilt boende. Det tycks som om det är mode i även hur man behandlar äldre. Var finns respekten för människors vilja att ta vara på sig själv? I vår direkta boendemiljö finns en mängd faktorer som påverkar vår hälsa. Vi vistas inomhus av vår tid, och allergier, astma och olika luftvägsbesvär kan kopplas direkt till inomhusmiljön. Vad gör åt det? Vi vill sätta människan före systemet, men bostadsmarknaden i kan liknas vid ett ekorrhjul. Människorna springer runt, runt och finner ingen lösning. Det finns ingen öppning, herr talman, så länge socialdemokrater, vänsterpartister och miljöpartister sitter vid makten. Det behövs en ny regering. Det behövs en ny bostadsminister som sätter människan före systemet. 269 () replik: Signalisten i och det fiffel som förekommit där är väl en fråga i en moderatstyrd kommun vad jag vet. Därför vore det rimligt att stödde förslag om obligatoriska bostadsförmedlingar, fria från de kommunala bostadsföretagen, som kan sköta förmedlingen av bostäder samt en bostadsanvisningslag så att man också har tillgång till bostäder. Det skulle nog bli mycket bättre då. hade också chansen att stödja förslag om att det lägenhetsregister som ska inrättas får användas just för att bekämpa svarthandeln med lägenheter. Men där hör jag ingenting från . Ni vill ju inte ens ha ett sådant register. Då är det lite märkligt att man vet var de av befolkningen som bor i egna hem finns medan man inte ska veta var resten finns. Det var två exempel på vad du kunde ha gjort. Det stora problemet med svarthandeln är bristen på bostäder. Jag vill höra vad ska göra så att vi får fler bostäder. Det som ni föreslagit innebär ju att ni försämrar möjligheterna till byggande. 270 () replik: eller register ger fler bostäder, . vill se en helt ny reformerad bostadspolitik. Det är dags för ett nytt sätt att se på bostadspolitiken. Jag har suttit i bostadsutskottet under nästan tre mandatperioder. Under dessa tre mandatperioder har vi inte sett något som helst nytt från socialdemokrater, vänsterpartister eller miljöpartister. De trampar på i gamla hjulspår, och då blir detta följden. 271 () replik: Vad det helt nya ska bestå i är svårt att få någon uppfattning om för det kommer aldrig några konkreta förslag. har ni lagt fram förslagen om att försämra räntebidragen eller ta bort dem och ta bort investeringsbidragen samt ett förslag om en liten sänkning av fastighetsskatten. Det kommer naturligtvis inte att påverka nyproduktionen av bostäder särskilt mycket. Vad har ni mer för förslag? Det räcker inte att stå i talarstolen och säga att vi ska ha en ny bostadspolitik; den måste ha ett innehåll också. Får vi höra vilka förslag ni har? 272 () replik: Jag tycker att ska vara väldigt självkritisk. Det ska jag också vara, men har möjligheter och makt, och det är makt man måste ha. Vi har ett mycket tydligt krav inför nästa mandatperiod, och det är att vi ska ha en ny regering. Vi jobbar stenhårt för det. Vi ska vara tillåtande och ge möjligheter till människorna. Vi ser människorna. Det gör inte . 273 () replik: Jag vet inte om jag var ouppmärksam, men jag skulle vilja att utvecklade receptet mot svarthandel med hyresrätter. Också jag är mycket angelägen om att vi kommer till rätta med det problemet. Jag skulle vilja veta om vet hur man gör. 274 () replik: Det är bra att man också från sida är engagerad i den frågan. Det är ju inte någon ny fråga, men det stod om det i Metro , och därför är den högaktuell. Vi har diskuterat problemet tidigare i kammaren, och vi har tiggt och bett om att polisen måste få större möjligheter att gå in. Ekonomisk brottslighet måste få en större del av den brottsuppsökande verksamheten. Man får inte bara blunda för dessa svåra frågor. Det handlar om att ge signaler om att vi inte tillåter detta. Lagstiftningen är tydlig: Svarthandel med hyresrätter inte är acceptabelt. Den är inte tillåten i . Däremot är uppföljningen av hur lagen följs bristfällig. 275 () replik: Det var ett konkret förslag att polisen skulle kunna göra något åt den. Finns det något mer? 276 () replik: Jag tror att det handlar om att ifall vi hade en bostadspolitik i balans skulle detta problem inte uppstå. Men vägen dit är nog ganska lång, för man vänder inte på en bostadspolitik som fungerat så dåligt så . Det kommer att ta minst en mandatperiod till tror jag, och då måste man se till att människor lever efter de lagar som redan finns. 277 () replik: tog upp svarthandeln, och vi är självklart helt överens om synen på den och oroliga över vad den innebär. Lösningen är naturligtvis att bygga så att det inte finns en brist som kan utnyttjas på det viset att vi får en svarthandel. Det byggs som aldrig förr, men när man lyssnar på den här debatten kan man knappt tro att det är och varenda tidning om bygg- eller bostadsfrågor handlar om byggboomen, hur mycket det byggs och att det går bättre än regeringen hade förutspått eller planerat. Det hela är alltså på rätt väg. sade när det gällde bekämpandet av svarthandeln att man skulle ta bort regler för att på det sättet bekämpa den. Jag undrar vilka regler som måste bort för att svarthandeln ska försvinna. 278 () replik: När det gäller svarthandeln ber jag att få hänvisa till de svar jag gav . När det gäller att komma åt helheten i och få den balans som vi måste ha behöver vi se till att det byggs bostäder i den takt som människor efterfrågar dem. Man kan inte bara bygga bostäder efter den takt som byggarna tjänar mest pengar på. Det är uppenbart så att det byggs mycket dyra bostadsrätter, och människor har inte råd med dem. Det finns klyftor i . Det finns de som har mycket pengar och kan köpa sig en bostad precis var som helst. De kan stoppa pengar under bordet och sådant. Så är det i med en socialdemokratisk regering. Det måste naturligtvis oroa Socialdemokraterna alldeles oerhört. Det kan väl inte vara så att ni tycker att det är bra, utan ni måste också vilja jobba för att få balans på marknaden. 279 () replik: Det senaste inlägget pläderade för mer politik i bostadspolitiken, medan huvudanförande ju handlade om att det skulle vara mindre politik och färre regleringar. konstaterar att om vi låter marknaden bygga blir det alldeles för lite och alldeles för dyrt. Därför kanske vi kan jobba tillsammans för att öka bostadsbyggandet ännu mer på ett sådant sätt att människor med normala inkomster kan efterfråga dem. Och krävs det politik mycket politik. 280 () replik: Det gläder mig att Socialdemokraterna kanske öppnar för en politik där vi alla skulle kunna sätta oss ned och diskutera. Jag har undrat varför Socialdemokraterna inte tar vara på den möjligheten. Här räcker moderater, kristdemokrater, folkpartister och centerpartister ut handen. Vi ger er förslag år och säger att det inte fungerar som det är . Snälla ni, titta på dem så att vi får en annan typ av marknad i där människor kan få en bostad. Det är allra angelägnast för oss. Jag tar gärna en diskussion med Socialdemokraterna naturligtvis på lika villkor genom att båda ger och tar. 281 (): Påpassligt fick vi ta del av rapport om unga vuxnas boende. Det var mycket intressant läsning. Jag tycker mig hitta några nyheter i den. Det fanns både plus och minus för den bostadspolitik vi har här i landet. Man framhåller att andelen mambor har ökat, det vill säga att fler unga bor kvar hos sina föräldrar, i förhållande till 1997. Däremot har det, glädjande nog, skett en viss minskning i jämförelse med 2003. Det är alltid något. Den är dock väldigt liten. Något fler än tidigare bor i studentbostäder. Där har det faktiskt skett en ökning. Det är också glädjande, för det är något som vi har satsat på. Det som de unga främst efterfrågar är hyresrätter. Mycket riktigt, som sade, tar det sin lilla tid att bygga i fatt den bostadsbrist som har rått. stipulerade att det skulle dröja nästa mandatperiod också innan man har byggt i fatt. Men om man håller en så jämn och bra takt som man gör nu tror jag att det gynnar bostadsmarknaden mycket mer än den ryckighet som har varit tidigare, där man ibland har byggt väldigt få bostäder och ibland väldigt många. Det som de unga efterfrågar är som sagt hyresrätter. De flesta vill ha det. Det är ovedersägligt. Efterfrågan på bostadsrätter har ökat, och det förklarar rapporten med att detta i vissa regioner kan vara det enda alternativet för den som vill ha en egen bostad, men man påpekar att detta gäller dem som har råd. införde vi i bostadsutskottet och riksdag en ny bostadsform: kooperativ hyresrätt. Det har förekommit länge , i och för sig, men man uppmärksammade särskilt en flicka som hade sparat ihop och kunde få sin första egna lya. Hon var naturligtvis jättelycklig. Det är en fruktansvärt stor skillnad mellan 10 000 i insats för en kooperativ hyresrätt och för en bostadsrätt, som ju inte är särskilt ovanligt här. Det finns två olika modeller av kooperativ hyresrätt: ägarmodell eller hyresmodell. Det pågår många fina projekt med kooperativ hyresrätt runtom i landet. Jag har tagit del av några av dem. Bara är det åtta kommuner som är inblandade. Det är 13 projekt, i , , , , , , och . Det finns kooperativ hyresrätt som vänder sig till ungdomar. Det finns kooperativ hyresrätt som vänder sig till seniorer Bo-Aktiv Landgången i och Seniorforum i . Glädjande nog har man också satt i gång ett integrationsprojekt. Man tänker sig kooperativ hyresrätt i ett långsiktigt integrationsperspektiv. Välfärd för alla, boende och mötesplatser kallar man det. Tanken är att detta ska vända sig till hyresgäster i svaga och ensidigt sammansatta bostadsområden. Det är i som vill pröva detta. Syftet är att stärka individers tillit till såväl den egna förmågan som till grannar och till involverade institutioner. Det mål man har för sin verksamhet här är att ska minst två tredjedelar av de boende i de utvalda områdena aktivt ha valt att överta det bestämmande inflytandet över samt ansvaret för förvaltning av det egna huset genom ombildning till kooperativ hyresrätt. I vår bostadsmotion från årets allmänna motionstid har vi i flera förslag om hur man kan likställa kooperativa hyresrätter med andra boendeformer. Kooperativ hyresrätt är lite styvmoderligt behandlad jämfört med andra boendeformer, det gäller till exempel uppskovsavdrag. Alla kooperativa hyresrätter är inte så billiga som det exempel jag nämnde, 10 000. Det kan vara uppemot 100 000. Där föreslår vi för övrigt att det ska vara ett tak, och man ska kunna göra uppskovsavdrag även när man köper en kooperativ hyresrätt. Det har också med stämpelavgifter och andra saker att göra. I den här boendeformen är självförvaltningen, partnerskapet och underifrånperspektivet mycket viktigt. Den vill jag mycket varmt plädera för. 282 () replik: Flera talare har sagt att så många ungdomar vill bo i hyresrätt. Ja, så är det om det är gör undersökningen. Man kan inte undgå att tycka att är part i målet. Det är klart att de vill prata för hyresrätten. Jag refererar till en Demoskopundersökning som säger att av personer i åldern föredrar hyresrätt framför bostadsrätt. Jag vill bara få detta till protokollet, för det blir annars en felaktig bild av det hela. När jag berättade om alla studiebesök vi hade gjort och de saker vi får höra oavsett var vi är, tyckte jag att nickade instämmande. Jag sade att man tar upp frågor om långsiktighet, PBL-krånglet, den långa planprocessen, rigida bullernormer och att det är för mycket skatter på byggande och boende. Då måste jag fråga: Vad har och gjort för att riva dessa hinder som vi alltid får höra talas om när vi är ute på studiebesök? 283 () replik: Inomhusmiljöfrågor och bullerfrågor nickade jag säkert till, om det nu var det som syftade på. Annars tror jag i och för sig att det mest var som tog upp de frågorna. Vi tycker att det är mycket viktigt med det befintliga beståndet. Riva är ett konstigt ord i sammanhanget. Att riva i det här sammanhanget handlar om att riva bostäder, och det tycker jag inte är så bra. Ska vi prata om rivning ska det åtminstone vara selektiv rivning! Bland det som vi har velat göra och som vi har fått igenom vill jag nämna radonsaneringen. Det är ett förslag som går till attack mot stödet till radonsanering. Under de år som jag har suttit i bostadsutskottet är det åtskilliga förslag som vi har kommit med som faktiskt har varit till nytta. 284 () replik: Jag fick inte ett enda konkret svar. Men okej, jag formulerar om frågan. Jag använder inte ordet riva. Låt oss säga ta bort hinder för bostadsbyggandet, om det gör det lättare för att svara på frågan. Vilka konkreta förslag har ni lagt fram som tar bort hindren för bostadsbyggandet? 285 () replik: Investeringsbidragen till byggandet är något som faktiskt har kommit till nytta. Det har börjat byggas. Överklagandeprocessen har vi varit inne på förut. Vi har en förenklad processordning med färre instanser inblandade. Det tror jag är mycket viktigt. 286 () replik: Man får närmast intrycket att är väldigt nöjd med situationen . Jag konstaterar att av befolkning bor i kommuner där det råder bostadsbrist. Var fjärde kommun av dem som anger att det råder bostadsbrist, anger också att bostadsbristen kommer att öka . Jag menar också att man måste se över de hinder som finns. Jag framförde i mitt anförande flertalet hinder som styr över. Jag vill ställa några av de frågor som jag tog upp i mitt anförande till . Kommer att medverka till en reformering av hyressättningssystemet så att det byggs nya hyresrätter? Kommer att medverka till en ändring och sänkning av fastighetsskatten? Kommer att delta i en förenkling av instansordningen inom plan- och byggprocessen? Kan tänka sig att ompröva motståndet mot ägarlägenheter, som vi i allianspartierna har kämpat för länge? 287 () replik: Det var många frågor. Tyvärr kom de i en annan ordning än den som tog upp förra gången. Då hade jag för att göra det enklare skrivit att jag skulle svara nej, nej, ja, ja, nej. Det var många frågor. Jag tycker inte om reformering av hyressättningen. Jag besvarade frågan om överklagande i mitt svar till . Ja, vi vill sänka fastighetsskatten, och vi vill framför allt förändra den. Nej, vi vill inte underlätta ombildning. Nej, vi vill inte avskaffa lagen om allmännyttan. 288 () replik: Det hade varit mycket enklare att svara på mina frågor, fastän noteringarna var gjorda på förhand, om du hade svarat ja på alla. Det hade varit enkelt och glatt oss väldigt här i kammaren. Jag har också en annan fråga till . Du anger att har vidtagit så många åtgärder i bostadssektorn för att underlätta för byggandet. Jag kan konstatera att det faktiskt har drivit är ett investeringsbidrag för ekologiskt byggande. Det var ingen som ville ha det, och förslaget drogs tillbaka och konverterades till andra typer av insatser på andra politikområden. Om det är det som är politik även i fortsättningen kanske det inte blir så många bostäder. 289 () replik: Nej, vi har skärpt det. En sak är att ansöka om bidrag. En annan sak är att det är miljövillkor för att över huvud taget få bidragen. Jag kan tänka mig att gå längre på den vägen. Det är en naturlig utveckling. Det finns inget självändamål att ha kvar ett investeringsbidrag för ett särskilt syfte om det går att uppnå det syftet på ett säkrare sätt. 290 () replik: Nej, , det har inte varit någon stabil tillväxttakt i boendet under den här mandatperioden. För saknas det fortfarande 110 000 bostäder för unga vuxna. Det är för att tillfredsställa de ungas efterfrågan . Det är en avsevärd skillnad på de unga vuxnas efterfrågan av egen bostad och faktiskt byggande. har efterfrågan dock minskat något. Men lyssna nu på vad det beror på. Det beror sannolikt på de ungas försämrade ekonomi, att färre har heltidsjobb samt höjda boendekostnader. Det är enligt den rapport som har kommit från . Någon stabil tillväxt i byggandet är det inte. Jag hade önskat ställa denna fråga till bostadsminister samhällsbyggnadsministern. Men hon har inte varit här och pratat samhällsbyggnad med oss. Ser inte den verklighet som finns i ? 291 () replik: Jag kan höja blicken något på s. 6 i den rapport som läste ur. Det är fortfarande så att de unga mest efterfrågar hyresrätter. Vi försöker så smått att tillgodose ungdomarna genom att bygga små och billiga hyresrätter och för all del ge stöd till byggandet av dessa. Det är en väldigt stor skillnad mot den mycket marknadsanpassade politik som jag hör att kollegerna på den borgerliga sidan vill driva. Det är helt stick i stäv med den politik jag vill ha. Det är det här vi ska tillgodose. De unga vill ha hyresrätter. De får inte kosta så mycket. Det är precis det vi har försökt att tillgodose. Det är där som det faktiskt byggs lite mer . framförde också tanken att det tar lite tid, kanske en mandatperiod, för att få i gång byggandet. Det är precis vad vi har råkat ut för. 292 () replik: I miljöfrågor brukar vi åtminstone ibland hitta varandra och . Men det finns en stor skillnad, nämligen att hellre ger morötter för att stimulera miljön medan hellre piskar. Jag hörde piskan , nämligen när man pratade om att riva bostäder: Nej, riv inte bostäder. Det är resursslöseri. Men, , när det gäller dessa stora hus som finns i vårt samhälle, främst i bruksorterna som jag har nära kontakt med, anser jag att kommunerna själva ska få bestämma om rivning. Husen är inte hälsosamma för någon där de står. 293 () replik: Självklart finns det många dåliga bostäder. Det är möjligt att en del ska rivas. Det är dyrt att riva. De kommuner som har ställt upp med en stor allmännytta på till exempel industriorterna har fått dras med höga kostnader. De får hjälp till en viss del. Jag är tacksam för att inte ger sitt stöd. Jag vet inte riktigt på vilket sätt har tänkt sig hur den borgerliga sammanslutningen ska skydda radonbidraget. Vi har fått kämpa oss till det och har gjort stora utfästelser om att minska dödligheten i cancer. 294 (): Varje månadsskifte sitter de allra flesta och betalar sina räkningar. För många är den största enskilda utgiften hyran. Många betalar faktiskt mer än en fjärdedel av sin lön. Av det som kom in den 25 skickar man vidare mer än en fjärdedel den 30 till hyresvärden. Det innebär att hyrans storlek och utvecklingen av hyrorna är det som avgör om det finns pengar över när månaden är slut och om det finns utrymme för lite guldkant i tillvaron. Hyresgästen är utsatt. Man måste ha en bostad, och bostaden är ens hem och trygghet. Stora höjningar av hyran leder till dramatiska krav på förändringar i livet. Måste man flytta? Ska barnen tvingas byta till en annan skola, och så vidare? Det är därför det är för mig fullständigt obegripligt att vi har fyra partier i som kämpar för att lagarna ska ändras så att hyrorna kan höjas. Jag tänker inte ge mig på det omöjliga arbete det innebär att försöka reda ut respektive borgerliga partis dagsnotering i hyressättningsfrågan eller än värre om det finns någon högeralliansståndpunkt. Visserligen kan man utläsa en gemensam hållning i budgetmotionerna, det vill säga att hyrorna ska höjas genom att räntebidragen tas bort och att investeringsstödet till hyresrätter avskaffas. Bara det innebär kraftiga hyreshöjningar. Men än värre är att de krav som de borgerliga partierna för fram i olika sammanhang om att de allmännyttiga bostadsföretagens hyror inte längre ska vara taket för vad de privata fastighetsägarna ska kunna kräva av hyresgästerna i hyra leder till marknadshyror förr eller . Fastighetsägarna kan ta ut så höga hyror de vill. Vad det betyder på de platser där det är bostadsbrist kan var och en räkna ut. Jag tycker själv att vårt nuvarande system i grunden faktiskt är alldeles förträffligt. Kommunägda bostadsbolag som drivs enligt självkostnadsprincipen förhandlar fram en hyresnivå med hyresgästerna. Den nivån blir och taket för vad privata fastighetsägare får lov att ta ut. Vi har på så sätt ett decentraliserat system som tar hänsyn till lokala förutsättningar och värderingar som privata fastighetsägare inte tillåts exploatera bostadsbristen. Det innebär att den svagare parten, hyresgästen, har ett besittningsskydd utan att vi behöver ha statlig inblandning och hyresreglering. Jag måste fråga de borgerliga: Vad är det för fel på politiken? Jag konstaterar att ni vill förändra hyreslagen så att hyrorna kommer att stiga där det finns bostadsbrist. Då måste det vara ett mycket allvarligt problem som ni å andra sidan vill lösa med hjälp av de här förslagen. Jag funderar på vad det kan vara. Är det så att ni tycker att hyrorna generellt sett är för låga? Nej, det är fullständigt absurt. Det kan ingen tycka. Kan det vara så att lönsamheten för privata fastighetsägare är så dålig att det måste till en hyreshöjning för att det inte ska vara en krisbransch? Det är en välmående bransch, som utländska investerare också upptäckt. Att äga och förvalta hyreshus i är generellt en god affär. Kan det vara så att privata fastighetsbolag drar sig för att bygga nya hyresfastigheter eftersom de inte kan ta ut så höga hyror som de anser att de behöver? Här kan finnas ett problem, men här finns också en lösning på just det problemet i förslag om framförhandlade, överenskomna nybyggnadshyror med . Men om man tar den stora lösningen, att skjuta med hagelbössan, skulle det innebära att alla som sitter i hyreslägenheter tvingades betala högre hyror, bara för att man skulle kunna bygga nya hus. Det är helt orimligt. Kan det vara ett sätt att förbättra möjligheterna för privata fastighetsägare på orter där det finns tomma lägenheter, att man kan förvänta sig att det finns lönsamhetsproblem i fastighetsbranschen? Nej, absolut inte! På sådana orter ligger de privata värdarnas hyror redan under allmännyttans hyresnivå för att få hyresgäster. Att säga till dem att vi ska ge dem möjlighet att ta mer betalt hjälper ju ingen, utan det vore affärsmässigt självmord. Jag kan uppriktigt sagt inte hitta ett enda vettigt argument för att hyresgäster ska tvingas betala högre hyror. Resultatet blir att redan välmående fastighetsbolag blir rikare, att hyresgäster som har sämre ekonomi tvingas flytta och att segregationen ökar. Än värre är det om hyresnivån höjs kraftigt då ökar värdet på hyresfastigheterna också, och vi kan hamna i en ny fastighetsbubbla, där hyresgästerna får betala spekulationen på sin hyresavi. vet jag att flera av er borgerliga debattörer kommer att vrida er som maskar och försöka hävda att höjda hyror inte är höjda hyror, att det står fel på hemsidan och allt vad ni kan hitta på. Men om det är något av de borgerliga partierna som inte vill ta bort allmännyttans hyresledande roll och därmed skydda hyresgästerna har ni chansen att säga det här i kammaren. Det är inte bara hyresgäster och den svenska politiken som är intresserade. Jag vill bara kort referera vad som sades i Aktuellt , då Aktuellt intervjuar en norsk fastighetsspekulant som köpt in sig bland annat i och berättar hur bra affär det är att äga fastigheter i och hur förvånad han är över att inte fler har tagit sig hit för att tjäna pengar. Den slutsats som den norske fastighetsägaren drar är den här: Vi satsar på och hoppas på en liknande utveckling som i , där man både får en avreglering av hyresmarknaden och därmed inte bara högre hyror utan också högre bostadspriser. Det var hans svar på frågan vilka förväntningar han har på en borgerlig regering. Om ni inte tänker ta bort allmännyttans hyresledande roll ska ni ringa och berätta för dem, så att de inte lägger pengar här i onödan. 295 () replik: var inte här när vi höll våra anföranden, och av det skälet måste jag upprepa en del av det jag sade. Jag sade att vi har varit på väldigt många studiebesök och alltid hört samma saker om vad som är hinder för bostadsbyggandet.